辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈河民三初字第525号
原告：沈阳博林特电梯集团股份有限公司。
法定代表人：康宝华，该公司经理。
委托代理人：刘明玉，辽宁良友律师事务所律师。
被告：鞍山东发房地产开发有限公司。
法定代表人：徐炳森，该公司总经理。
被告：鞍山市东发集团总公司。
法定代表人：徐丙林，该公司董事长。
原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司与被告鞍山东发房地产开发有限公司、鞍山市东发集团总公司承揽合同纠纷一案，本院于2014年4月25日立案受理后，依法适用普通程序组成由审判员贾丽秋担任审判长、代理审判员贾民主审、人民陪审员王新参加评议的合议庭，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司的委托代理人刘明玉到庭参加诉讼，被告鞍山东发房地产开发有限公司、鞍山市东发集团总公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司诉称，2007年4月23日，被告（需方）鞍山东发房地产开发有限公司与原告（供方）签订了《产品订货合同》及附件《产品安装协议》各两份，双方约定：根据需方项目的需要、比较选型和提供的建筑土建图纸和盖章确认的电梯土建布置图，由供方给需方制作、安装16台电梯，制作的电梯款人民币2，160，000元，安装费人民币350，000元，合计人民币2，510，000元。电梯款的付款方式：1、需方在本合同签订后三日内预付款人民币430，000元；2、产品到达工地现场后三日内付货款人民币1，300，000元；3、产品安装验收合格后付货款人民币330，000元；4、质保期满后七日内付余款人民币100，000元；安装费的付款方式为发货前支付人民币170，000元，2、安装完毕经当地政府主管部门验收后三日内支付人民币180，000元。产品质量保证期和保修期服务为政府部门验收合格之日起的18个月，如因需方使用不当需要修理时，供方可以提供有偿服务。违约责任为需方未按合同规定期限支付货款，每迟延一日按未付货款金额的千分之五支付违约金，不论何种情况，需方未付清全部货款，产品所有权仍归供方所有，需方不可另行转让和处置。合同签订后，原告按照约定对电梯进行了制作、运输和安装，全部履行了合同义务。2008年11月14日，鞍山市特种设备检验研究所对16台电梯进行了验收检验，并于2008年11月24日出具了《电梯验收检验报告》，结论为合格。可是自2007年6月18日至2008年6月1日，被告鞍山东发房地产开发有限公司只给付电梯款、安装费合计人民币1，900，000元。2010年7月7日，双方对账，被告鞍山东发房地产开发有限公司尚欠原告人民币610，000元。2010年11月19日，被告鞍山东发房地产开发有限公司通过张晓玲银行转账代其支付人民币100，000元，余款人民币510，000元，虽经原告多次催讨，被告鞍山东发房地产开发有限公司始终未付。2012年6月20日，原告起诉至贵院，请求判决被告鞍山东发房地产开发有限公司给付定做的电梯款、安装费合计人民币510，000元，按照中国人民银行关于金融机构逾期贷款利率计付违约金，并由被告负担全部诉讼费用。此案在诉讼过程中，被告鞍山东发房地产开发有限公司、鞍山市东发集团总公司与原告经友好协商达成和解协议，于2012年11月6日签订了《和解协议书》三方约定：1、被告鞍山东发房地产开发有限公司拖欠原告电梯款、安装费合计人民币510000元，被告鞍山东发房地产开发有限公司承诺于2013年12月末前一次性付清，如未按期付款，仍按DHN-070212T号《产品订货合同》和《产品安装协议》约定条款履行。2、鞍山市东发集团总公司自愿作为保证人，对该协议第一条的债务承担保证责任。同时，以自有的坐落于鞍山市铁西区八道街建筑面积为241.1平方米的商业用房（房屋所有权证号：鞍房权证铁西字第××号，产籍号：2-8-454-2）提供担保。3、签订协议和办理抵押登记结束后，原告向贵院申请撤诉。2012年11月13日，贵院作出（2012）沈河民三初字第736号民事裁定书，裁定准许原告撤诉。《和解协议书》约定的给付期限到期后，原告多次向二被告催要欠款，2014年1月20日，被告鞍山市东发集团总公司通过其法定代表人徐炳林的银行账户相原告转账还款人民币200，000元，尚欠原告人民币310，000元。虽经原告再三催要，二被告至今未付。为此，原告诉至人民法院请求判令：被告鞍山东发房地产开发有限公司给付定制电梯款人民币310，000元，支付违约金人民币344，569元（暂时计算至2014年4月25日）；被告鞍山市东发集团总公司对被告鞍山东发房地产开发有限公司的全部债务及违约金承担连带保证责任；由二被告承担本案的全部诉讼费用。
被告鞍山东发房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未作书面答辩。
被告鞍山市东发集团总公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未作书面答辩。
经审理查明，2007年4月23日，被告（需方）鞍山东发房地产开发有限公司与沈阳博林特电梯有限公司（供方）签订了《产品订货合同》及附件《产品安装协议》各两份，双方约定：根据需方项目的需要、比较选型和提供的建筑土建图纸和盖章确认的电梯土建布置图，由供方给需方制作、安装16台电梯，制作的电梯款人民币2，160，000元，安装费人民币350，000元，合计人民币2，510，000元。电梯款的付款方式：1、需方在本合同签订后三日内预付款人民币430，000元；2、产品到达工地现场后三日内付货款人民币1，300，000元；3、产品安装验收合格后付货款人民币330，000元；4、质保期满后七日内付余款人民币100，000元；安装费的付款方式为发货前支付人民币170，000元，2、安装完毕经当地政府主管部门验收后三日内支付人民币180，000元。产品质量保证期和保修期服务为政府部门验收合格之日起的18个月，如因需方使用不当需要修理时，供方可以提供有偿服务。违约责任为需方未按合同规定期限支付货款，每迟延一日按未付货款金额的千分之五支付违约金，不论何种情况，需方没有付清本合同项下的全部货款，则未付清部分的产品所有权仍归供方所有，需方不可另行转让和处置。
2008年11月14日，鞍山市特种设备检验研究所对16台电梯进行了验收检验，并于2008年11月24日出具了《电梯验收检验报告》，结论为合格。
庭审中原告自认被告鞍山东发房地产开发有限公司自2007年6月18日至2008年6月1日，给付电梯款、安装费合计人民币1，900，000元。
2010年7月7日，原告与被告鞍山东发房地产开发有限公司对账，被告鞍山东发房地产开发有限公司尚欠原告人民币610，000元，被告鞍山东发房地产开发有限公司在对账函上加盖单位财务专用章予以确认。
庭审中原告认可2010年11月19日，被告鞍山东发房地产开发有限公司通过张晓玲银行转账代其支付人民币100，000元。
2012年6月20日，原告起诉至本院，此案在诉讼过程中，2012年11月6日，被告鞍山东发房地产开发有限公司、鞍山市东发集团总公司与原告签订《和解协议书》，三方约定：1、被告鞍山东发房地产开发有限公司拖欠原告电梯款、安装费合计人民币510，000元，被告鞍山东发房地产开发有限公司承诺于2013年12月末前一次性付清，如未按期付款，仍按DHN-070212T号《产品订货合同》和《产品安装协议》约定条款履行。2、鞍山市东发集团总公司自愿作为保证人，对该协议第一条的债务承担保证责任。同时，以自有的坐落于鞍山市铁西区八道街建筑面积为241.1平方米的商业用房（房屋所有权证号：鞍房权证铁西字第××号，产籍号：2-8-454-2）提供担保。3、签订协议和办理抵押登记结束后，原告向本院申请撤诉。2012年11月13日，本院作出（2012）沈河民三初字第736号民事裁定书，裁定准许原告撤诉。
庭审中原告认可，2014年1月20日，被告鞍山市东发集团总公司通过其法定代表人徐炳林的中国建设银行账户给原告转账还款人民币200，000元，尚欠原告人民币310，000元。
另查明，沈阳博林特电梯有限公司于2001年9月24日成立。2010年10月9日，沈阳博林特电梯有限公司企业名称变更为沈阳博林特电梯股份有限公司，2013年12月25日由沈阳博林特电梯股份有限公司企业名称变更为沈阳博林特电梯集团股份有限公司。现原告因被告拖欠货款，原告起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、产品订货合同、产品安装协议、电梯验收检验报告、对账函、银行凭证、和解协议书、2012年沈河民三初字第736号民事裁定书、中国建设银行单位客户专用回单、企业变更核准通知书等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司与被告鞍山东发房地产开发有限公司签订了《产品订货合同》和《产品安装协议》系当事人真实的意思表示，该协议依法成立、合法有效，各方当事人均应依据协议的约定履行合同义务。原告为被告提供了电梯16台，该批设备经过鞍山市特种设备检验研究院检验合格且已实际投入使用，被告应支付对价。经本院调查可以认定被告鞍山东发房地产开发有限公司尚欠款数额为人民币310，000元，故原告主张被告鞍山东发房地产开发有限公司给付欠款主张，本院予以支持。
关于原告请求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告于2012年11月6日达成《和解协议书》约定：被告鞍山东发房地产开发有限公司拖欠原告电梯款、安装费合计人民币510，000元，被告鞍山东发房地产开发有限公司承诺于2013年12月末前一次性付清，如未按期付款，仍按DHN-070212T号《产品订货合同》和《产品安装协议》约定条款履行。双方于合同中约定的违约金金额过高，违背违约金补偿为主、惩罚为辅的立法目的，故依法予以调整，被告应按中国人民银行同期贷款利率按照合同约定的付款方式阶段计算，向原告支付违约金，其中本金人民币510，000元部分，自2010年11月20日起至2014年1月20日止；本金人民币310，000元部分，自2014年1月21日起至止本判决确定的给付之日。
因被告鞍山市东发集团总公司自愿作为保证人，对被告鞍山东发房地产开发有限公司的债务承担保证责任，故被告鞍山市东发集团总公司应对上述欠款承担连带保证责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条之规定，判决如下：
一、被告鞍山东发房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司电梯款和安装费人民币310，000元；
二、被告鞍山东发房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司人民币510，000元的违约金（自2010年11月20日起至2014年1月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
三、被告鞍山东发房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司人民币310，000元的违约金（自2014年1月21日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
四、被告鞍山市东发集团总公司对上述第一、二、三项确定的给付义务承担连带责任；
五、驳回原告沈阳博林特电梯集团股份有限公司其他诉讼请求。
如果被告鞍山东发房地产开发有限公司、鞍山市东发集团总公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6，470元，公告费人民币800元，保全费人民币1，070元，由被告鞍山东发房地产开发有限公司、鞍山市东发集团总公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 贾丽秋
代理审判员 贾 民
人民陪审员 王 新
二〇一四年十二月一日
书 记 员 陈 曦
本案所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。