浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0182民初05372号
原告：孙建敏,男,1961年12月18日出生,汉族,户籍所在地建德市，现住建德市。
原告：孙雯,女,1963年1月17日出生,汉族,户籍所在地建德市，现住建德市。
两原告委托诉讼代理人：徐建荣，建德市求是法律服务所法律工作者。
被告：叶根娣,女,1936年9月19日出生,汉族,户籍所在地建德市，现住建德市。
委托诉讼代理人：卢新才，浙江春秋联合律师事务所律师。
原告孙建敏、孙雯与被告叶根娣共有纠纷一案，本院于2016年12月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。两原告的委托诉讼代理人徐建荣、被告叶根娣的委托诉讼代理人卢新才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：被告叶根娣协助两原告将位于建德市新安江街道紫金家园3幢906室房屋（以下简称紫金家园房屋）过户登记到两原告名下。事实和理由：两原告系夫妻，被告叶根娣系原告孙建敏母亲。原告孙建敏及父亲孙海根、母亲叶根娣均为新安江水利发电厂（以下简称新安江电厂）职工。1990年初，原告孙建敏的父母经房改取得位于建德市××街道××室房改房××套（以下简称罗桐埠房改房），该房改房的购房款12000元由原告孙建敏缴纳。2000年，新安江电厂收回了上述房产，另以一次性补贴的方式在允许原购房户在杭州购买商品房。2002年11月29日，孙海根立下遗嘱明确其占罗桐埠房改房的份额由孙建敏继承。同年12月，孙海根去世。2004年8月，新安江电厂允许原住户按评估价回购罗桐埠房改房。为此，孙建敏以孙海根名义向新安江电厂缴纳了转让款42148.23元，购买了该房屋。2008年4月，建德市紫金城市建设开发公司（以下简称紫金公司）进行房地产开发建设，与被告叶根娣签订房屋拆迁安置协议，约定罗桐埠房改房拆迁后安置在紫金家园3幢906室。2010年7月29日，孙建敏与母亲叶根娣达成协议，约定罗桐埠房改房在拆迁安置中所有的权益归孙建敏，安置的房屋产权证办在孙建敏名下，母亲享有永久居住权，但不享有所有权。现安置房已经交付，由被告叶根娣管理使用，房屋权属证书已经领取，登记在叶根娣、孙建敏、孙雯名下。
被告叶根娣辩称，罗桐埠房改房系被告与其丈夫孙海根共同购买，并非原告孙建敏出资购买。孙海根立遗嘱将其所有的房屋份额明确由孙建敏继承属实。2006年，被告叶根娣以孙海根的名义与新安江电厂签订了购房协议，回购了罗桐埠房改房，故该房系被告叶根娣与其丈夫孙海根的夫妻共有财产。被告叶根娣与紫金公司签订了拆迁安置补偿协议，约定安置的房屋是紫金家园3幢906室，该房屋的一半产权应归被告所有，另一半属被告丈夫孙海根所有，孙海根已去世，产权已登记在其继承人名下。该房屋有130多平方米，而被拆迁的房屋仅有60多平方米，所以应补差价款14万多元，该款项由被告的大儿子孙建新支付。紫金家园房屋原系毛坯房，由孙建新出资装修。现两原告要求将紫金家园房屋变更登记到他们名下，没有事实依据，请求法庭驳回其诉请。
针对被告的辩称意见，两原告作以下补充陈述：罗桐埠房改房由原告孙建敏支付12000元房款，被告书面签字作出确认。该房屋被新安江电厂收回后，再次允许原住户回购时，原告孙建敏又支付了42000多元予以回购，被告也以书面形式签字作出确认。故罗桐埠房改房一半是原告孙建敏继承所得，另一半是原告孙建敏出资购买所得。该房屋被拆迁后，安置在紫金家园。按照拆迁安置合同，需要支付房屋差价款14万余元，该款由被告垫付，后被告通过诉讼要求原告孙建敏返还，原告孙建敏已经支付给被告。紫金家园房屋现在由被告居住使用，但未进行装修，仅作了简单粉刷。两原告允许被告终生居住使用该房屋。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人双方有争议的内容，本院作如下分析认定：一、关于罗桐埠房改房的权属。两原告提供以下证据：1、孙海根遗嘱公证书1份，用以证明原告孙建敏因继承取得罗桐埠房改房50%产权。2、企业自有住房出售协议复印件1份、证明1份、收据复印件1份，用以证明原告孙建敏支付回购房改房款42148.23元。被告对证据1的“三性”无异议。对证据2中的协议、收据的真实性、合法性无异议，对关联性和证明对象有异议，认为协议仅能证明罗桐埠房改房系孙海根与叶根娣夫妻购买的，收据仅能证明孙海根与叶根娣夫妻向单位支付款项，不能证明原告孙海根向单位付款。对证明的真实性有异议，捺印不真实。本院认为，两原告提供的证据1符合证据要件，予以确认。两原告提供的证据2中的协议与收据，被告对真实性、合法性无异议，对此本院予以确认。证据2中的证明，被告叶根娣在（2012）杭建民初字第821号案件审理中表示无异议，现提出真实性异议，未提供相反证据，也未对签名捺印的真实性提出鉴定申请，故其异议不能成立。综上，对原告提供的该组证据，均予以确认。二、关于紫金家园房屋的权属。两原告提供以下证据：3、协议书1份，共有财产处置申明1份，用以证明孙建敏与叶根娣约定房改房拆迁后安置房权益归原孙建敏所有。4、产权置换协议1份，用以证明罗桐埠房改房拆迁后取得紫金家园安置房。5、民事判决书2份，用以证明紫金家园房屋属孙建敏通过继承和出资取得所有权。6、产权证1份，用以证明紫金家园房屋产权登记在叶根娣、孙建敏、孙雯名下。被告对证据3的“三性”均提出异议，对协议、申明中叶根娣的签名、指印不予认可，内容不是叶根娣的真实意思。对证据4、6的“三性”无异议。对证据5的“三性”无异议，对证明对象有异议，二审判决已撤销原审判决，驳回了孙建敏的诉讼请求，故不能证明紫金家园房屋为原告孙建敏所有。本院经审查认为，两原告提供的证据3，被告叶根娣在（2012）杭建民初字第821号案件审理中，对自己在协议中的捺印的真实性申请鉴定，且鉴定机关已出具鉴定意见书，但叶根娣拒绝提供该鉴定意见书。本案审理中，原告补充提交鉴定意见书1份，用以证明协议、申明中的指纹捺印属于叶根娣本人。被告叶根娣在本案中虽再次提出真实性异议，但未提供相反证据，其异议不能成立。两原告提供的证据4、6符合证据要件，予以确认。两原告提供的证据5系法律文书，符合证据要件，予以确认。三、关于紫金家园房屋购房款的缴纳情况。被告叶根娣提供以下证据：1、定金缴纳通知单、房款缴纳通知单、代收费用缴纳通知单各1份，用以证明紫金家园房屋差价款为142480.8元，代收费用8598.02元。2、现金缴款单1份，用以证明紫金家园房屋的相应款项由被告长子孙建新支付。两原告对证据1的“三性”无异议，表示房屋差价款原告孙建敏已于2013年12月1日全部汇给被告，所以购房款实际由原告孙建敏支付。原告孙建敏补充提供转账凭证1份，用以证明孙建敏已将购房款支付给被告叶根娣。为此被告叶根娣补充提供转账凭证1份，用以证明被告叶根娣将收取的款项以汇款的方式还给原告孙建敏68274元。原告孙建敏表示确已收到68274元，但认为该款并非本案房屋差价款，而是其他经济往来。对证据2的“三性”无异议，对证明对象有异议，认为不能证明房款由孙建新支付。本院经审查认为，被告提供的证据1、2主要涉及房款的支付情况，与本案房屋权属没有直接关系，不作分析认定。四、关于罗桐埠房改房、紫金家园房屋权属的变化情况。被告提供以下证据：3、公证书1份，用以证明叶根娣撤销了将罗桐埠房改房由孙建敏继承的内容。4、协议1份、公证书1份，用以证明叶根娣将罗桐埠房改房及拆迁安置紫金家园房屋确定由孙建新继承。两原告对被告提供的证据3的合法性、真实性无异议，对关联性和证明对象有异议，认为该公证书撤销后又达成协议，被告将另一半房产约定给原告孙建敏，故该证据与本案没有关联。对证据4中的协议“三性”有异议，认为被告叶根娣与原告孙建敏签订协议的时间是2010年7月，被告提供的协议书的签订时间是2012年6月25日，该协议不能否定原协议效力。对证据4中的公证书“三性”有异议，认为原告孙建敏与被告叶根娣签订的协议在本遗嘱之前就已经形成，被告叶根娣不能将已经处置了的房产再订立遗嘱进行处理，因为原协议未被撤销或确认无效，故被告叶根娣又将其产权份额以遗嘱的形式进行处分不合法。且遗嘱应在立遗嘱人死亡时发生效力，而被告叶根娣未死亡，该遗嘱未发生法律效力，不能证明房屋产权份额由孙建新继承。本院经审查认为，被告提供的证据3形成时间为2008年12月16日，而在2010年7月29日，被告叶根娣与原告孙建敏达成协议，约定罗桐埠房改房的拆迁安置事宜由孙建敏办理，获得的安置房归孙建敏享有，房屋差价款由孙建敏支付，叶根娣对安置房享有永久居住权，该协议的证据“三性”本院已予确认，故被告提供的证据3与本案已没有直接关系，不予认定。被告提供的证据4的形成时间为2012年6月25日，在未否定2010年7月29日的协议效力的情况下，被告与案外人的协议不影响2010年7月29日的协议约定的孙建敏的权利，对该证据本院不予认定。
本院认为，原、被告双方当事人对罗桐埠房改房在孙海根去世后属原告孙建敏与叶根娣共有的情况均无异议，对此本院予以认定。后因罗桐埠房改房被紫金公司拆迁，被告叶根娣与原告孙海根在2010年7月29日达成协议，约定罗桐埠房改房的拆迁安置事宜由孙建敏办理，获得的安置房归孙建敏享有，房屋差价款由孙建敏支付，叶根娣对安置房享有永久居住权，该协议内容系叶根娣与孙建敏对共有财产的处分，未损害他人利益，不违反法律法规强制性规定，合法有效。孙雯系孙建敏妻子，孙建敏在夫妻关系存续期间所获得的财产属夫妻共有财产。现紫金家园房屋已经交付，房屋权属已登记在叶根娣、孙建敏、孙雯名下，符合过户登记到两原告名下的条件，两原告的诉讼请求，符合法律规定。
综上所述，两原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第九十七条规定，判决如下：
被告叶根娣于本判决生效后十日内协助原告孙建敏、孙雯将位于建德市新安江街道新电路紫金家园3幢三单元906室房屋登记到孙建敏、孙雯名下。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付非金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的迟延履行金。
本案案件受理费3725元，由原告孙建敏、孙雯负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用的，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 方志宇
二〇一七年三月三日
书记员 陈 思