安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑶民一初字第01397号
原告：房某，女，1969年1月8日出生，汉族。
委托代理人：朱杰，安徽宝文律师事务所律师。
委托代理人：房杨晟，安徽远宏律师事务所律师。
被告：陈某，男，1953年5月23日出生，汉族。
委托代理人：凌刚，安徽信拓律师事务所律师。
委托代理人：王彬，安徽信拓律师事务所律师。
原告房某诉被告陈某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员方芳适用简易程序公开开庭进行了审理，原告房某及委托代理人朱杰、房杨晟、被告陈某及委托代理人凌刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房某诉称：原、被告系同乡，由于生意往来相识，因双方都有不幸婚史，后经人撮合于××××年××月××日登记结婚。原、被告婚后未生育子女，婚初夫妻感情尚可，后因双方性格差异较大，被告疑心重，双方常为此事争吵。2013年6月10日，被告将原告殴打致伤，原告于2013年6月向法院起诉离婚，法院判决不准离婚，但此后双方并未和好，现根据法律规定，再次诉至法院要求判令：1、原、被告离婚；2、夫妻共同财产依法分割；3、被告赔偿原告精神损失10000元；4、诉讼费用由被告承担。
被告陈某辩称：我不同意离婚，我们双方走到一起不容易，我对原告的感情深厚，在结婚前，我出资12.2万元（贷款27.8万元）购买瑶海区双七路天瑶花苑x-
xxx号房屋，并登记在原告名下，婚后，我逐渐变卖六安老家的房产来合肥和原告一起生活，并先后投资了香江旅社及家具厂，后家具厂经营失败，欠下近20万元债务。原告于2013年6月19日向法院起诉离婚后，我坚决不能接受，为挽留这个家庭，我与被告在2013年6月27日达成协议，约定天瑶花苑x-
xxx号房屋为夫妻共同财产，且达成家庭条款协议，同意将香江旅社给被告经营，被告每年给我5万元归还夫妻共同债务。如果法院判决离婚，建议法院在分割夫妻共同财产时应重点考虑我的婚前财产，我与被告相差16岁，现年龄已大，不能再继续靠打工生活，只有天瑶花苑x-
xxx号房屋和香江旅社。天瑶花苑x-
xxx号房屋一直在出租，租金收入和香江旅社的经营收入每年有15万元。婚姻存续期间，我因投资家具厂失败下欠20余万元债务为夫妻共同债务，另原告弟弟房阳平购买我在六安的家具厂所欠3万元债权为夫妻共同债权。原告所述我殴打她不是事实，夫妻间在产生矛盾时拉拉扯址是正常的，原告主张精神损失无事实和法律依据。诉讼费用各半负担。
经审理查明：房某与陈某均为六安市，××××年××月××日在寿县民政局登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。因双方性格差异较大，婚后常为琐事争吵，2011年6月10日，陈某与房某发生争吵，合肥市公安局方庙派出所出警，做调解处理。2013年6月19日，房某以夫妻感情破裂为由诉至本院要求离婚，本院于2013年7月15日作出（2013）瑶民一初字第03003号民事判决，判决不准离婚。后双方仍未能处理好家庭矛盾，房某于2014年2月21日再次向本院起诉要求离婚。
另查明：位于瑶海区双七路天瑶花苑x-
xxx号房屋（房地权合产字第××号）于2008年4月8日购买，该房屋登记在房某名下，并以房某名义在中国工商银行股份有限公司合肥城建支行贷款278000元，截止2014年6月4日已归还贷款本金59045.42元和利息56970.4元，尚欠贷款本金218954.58元。对该房屋的所有权，庭审中双方均主张系自己的婚前财产。2013年6月27日，双方达成书面协议一份，载明“经双方协商同意以下决议，天瑶花苑x-
xxx房为房某、陈某夫妻共同财产”。同日，双方又达成家庭条款一份，约定“为家庭更美好的未来，陈某自愿外出打工。香江旅社为房某经营（给陈某50000元还以上家庭所欠款）。以后双方经济各自所责，不得算旧帐。”经房某申请，2014年6月10日，安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司对天瑶花苑x-
xxx号房屋的估价为850400万元。庭审中，双方均认可香江旅社为夫妻共同财产，但对香江旅社的财产价值双方未能达成一致意见，陈某于2014年3月28日向本院申请对香江旅社的市场价格（转让价及残值）进行评估，后因香江旅社未依法进行工商登记，陈某于2014年7月1日书面撤回评估申请。房某、陈某均表示同意在本案中对香江旅社不作处理，双方另行协商解决。
上述事实由原告、被告身份证复印件、户口本复印件、婚姻登记审查处理表、房屋所有权登记、转让审核表、房地产证复印件、中国工商银行股份有限公司合肥城建支行按揭贷款明细表、（2013）瑶民一初字第03003号民事判决书、接处警情况登记表、照片、中信银行信用卡已出帐单明细表、中国工商银行股份有限公司查询信用卡交易明细、中国光大银行信用卡查询明细单、徽商银行贷记卡帐单明细表、中信评估报告、协议、家庭条款等证据在卷佐证。
本院认为：合法的婚姻关系受法律保护。原、被告均为再婚，双方在婚后共同生活期间未正确处理好家庭矛盾，加之性格差异较大，导致矛盾加剧，特别是原告房某于2013年6月向法院起诉要求离婚，经本院判决不予准许，此后双方仍未能和好，导致原告房某于2014年2月再次向本院起诉要求离婚，经本院调解无效，足以认定双方夫妻感情确已彻底破裂，故对原告房某要求与被告陈某离婚的诉讼请求，本院予以支持。
庭审中，原、被告双方对瑶海区双七路天瑶花苑x-
xxx号房屋的所有权发生争议，双方均认为该房屋系自己的婚前财产。根据2013年6月27日双方达成的书面协议，明确约定天瑶花苑x-
xxx号房为房某、陈某夫妻共同财产，原告房某称该协议是受被告陈某胁迫所签，但其未对该主张提供证据证明，故该协议的真实性本院予以确认。原、被告双方对瑶海区双七路天瑶花苑x-
xxx号房屋所有权的约定对双方具有约束力，故该房屋属于夫妻共同财产。2014年6月10日，安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司受本院委托对该房屋估价为850400万元。该房屋购买时以原告房某名义在中国工商银行贷款278000元，截止2014年6月4日已归还贷款本金59045.42元和利息56970.4元，尚欠贷款本金218954.58元。为保护女方权益，本院认为瑶海区双七路天瑶花苑x-
xxx号房屋的所有权归原告房某为宜，因该房屋在2014年6月10日的市场评估价格为850400元，扣除该房屋尚欠的按揭贷款218954.58元，原告房某应向被告陈某支付该房屋所剩价值631445.42元的一半即315722.71元作为补偿，该房屋尚欠中国工商银行的按揭贷款218954.58元由原告房某承担。
对于位于合肥市新站区双七路香江国际佳元门面的香江旅社，庭审中双方都认可为夫妻共同财产，因对该财产的价值双方未能达成一致，现双方均同意在本案中对香江旅社不作处理，故本院在本案中对香江旅社不作处理，双方可另行协商处理。
对于原告房某主张被告陈某对其实施家庭暴力，要求被告陈某赔偿精神抚慰金10000元，根据双方提供的照片只能证明双方在发生冲突时有过过激行为，未严重到存在家庭暴力的情形存在，原告房某的该主张缺乏事实依据，本院不予支持。对于原告房某主张通过信用卡透支装修香江旅社所欠213965元债务为夫妻共同债务，其对该主张提供的银行信用卡账单无法证明该消费支出系用来香江旅社装修所用，故对原告房某的该主张，本院不予支持。对于原告房某主张因经营香江旅社和家庭生活开支向案外人翟文斌借款5万元，并主张该债务为夫妻共同债务，对此原告房某仅提供借条复印件一张，被告陈某对此予以否认，对该债权的真实性本院无法核实，故对该债务本案中不作处理，债权人可另案主张。
被告陈某辩称因经营家具厂所欠20多万元债务为夫妻共同债务，对该主张被告陈某未能提供证据证明，本院不予支持。被告陈某辩称对案外人房阳平享有的3万元债仅系夫妻共同债权，但其未能提供证据证明该3万元债务的存在，应承担举证不能的不利后果，对被告陈某的该主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款、第三十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干若干的解释（二）》第二十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、准许原告房某与被告陈某离婚；
二、位于瑶海区双七路天瑶花苑x-
xxx号房屋（房地权合产字第××号）归原告房某所有，原告房某于本判决生效之日起一个月内补偿被告陈某房屋分割款315722.71元；中国工商银行股份有限公司合肥城建支行按揭贷款218954.58元由原告房某承担；
三、驳回原告房某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3450元，减半收取1725由被告陈某承担825元，由原告房某承担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
代理审判员 方 芳
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 陈慧琦
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
第二款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。