江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0681民初4590号
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司永和支行，住所地启东市南阳镇永和镇永合街32号。
负责人郁辉，该行行长。
委托代理人顾玲燕，该行员工。
被告陈丹露，女，1983年6月15日生，汉族，户籍地江苏省启东市，住江苏省启东市。
被告宋勋勋，男，1984年8月5日生，汉族，住江苏省启东市。
被告沈晔华，女，1988年7月2日生，汉族，住江苏省启东市。
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司永和支行（以下简称永和支行）与被告陈丹露、宋勋勋、沈晔华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理,依法由审判员吴永飞适用简易程序，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告永和支行的委托代理人顾玲燕到庭参加诉讼、被告陈丹露、宋勋勋、沈晔华经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告永和支行诉称，2014年6月17日，原告与宋彪、宋勋勋、沈晔华签订最高额抵押担保借款合同一份，约定自2014年6月17日起至2016年6月17日止，向宋彪发放最高额不超过990万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。被告宋勋勋、沈晔华为以上借款提供位于本市汇龙镇公园中路803号附2号（房屋权证号00××53，地号01-02-（015）-215）的房层及土地作抵押担保，并办理抵押登记手续。原告于2014年6月18日借给宋彪人民币990万元，借款期限至2016年6月16日，利率期限内按年息8.16%计息，逾期加收50%（即年利率12.915%）计算逾期利息。借款后，被告支付了自借款之日起至2015年12月20日的利息及2016年3月30日支付了部分利息3万元，其余利息未付，借款到期后，陈丹露未偿还贷款本息。截止2016年6月16日，被告陈丹露结欠原告本金990万元，利息393827.25元。现请求：1、判令被告陈丹露偿还贷款本金990万元，支付利息393827.25元（算至2016年6月16日），之后至实际还款日按年利率12.915%计算。2、原告对被告宋勋勋、沈晔华为以上借款提供的位于本市汇龙镇公园中路803号附2号（（房屋权证号00××53，地号01-02-（015）-215）的抵押物在最高债权限额1400万元范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。
被告陈丹露、宋勋勋、沈晔华未作答辩，也未提交相关证据。
经审理查明：2014年6月17日，永和支行与宋彪、宋勋勋、沈晔华签订了最高额个人担保借款合同一份，永和支行为贷款人，宋彪为借款人，宋勋勋、沈晔华为担保人。约定担保人自愿为借款人自2014年6月17日起至2016年6月17日止在最高债务限额不超过人民币1400万元（其中房屋1130万元，土地270万元）提供担保。在合同约定的期限和最高限额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，担保人均应承担担保责任。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。借款人可以在最高本金余额人民币990万元的额度内循环使用，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准。担保人同意以启东市汇龙镇公园中路803号附2号的房产作为本合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。双方还约定了其他相关事项。2014年6月18日，永和支行与宋勋勋在启东市房屋产权监理处、启东市国土资源局分别办理了房地产抵押登记、国有土地使用权抵押登记，永和支行取得了房屋他项权证和土地他项权证，房屋他项权证明确：房屋他项权利人为永和支行，房屋所有权人为宋勋勋，房屋坐落于公园中路803号附2号，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为1130万元，土地他项权证明确：土地他项权利人为永和支行，义务人为宋勋勋，座落于启东市汇龙镇公园中路803号附2号，地号01-02-（015）-215，他项权利为国有土地使用权抵押权，抵押权人为永和支行，抵押登记期限为2014年6月17日至2016年6月17日，抵押金额由双方约定。同日，永和支行向宋彪发放贷款两笔，金额分别为600万元、390万元，宋彪向永和支行出具借款借据两张，均明确年利率为8.61%，到期日为2016年6月16日，结息方式为每季21日结息等。借款后，宋彪支付了2015年12月20日前的利息。2016年3月30日，沈晔华支付了利息3万，其余利息未付。借款到期后，三被告均未偿还贷款本息。
另查明，陈丹露与宋彪于2007年7月19日结婚。宋彪于2016年3月4日病故。
以上事实，由永和支行举证的最高额个人担保借款合同、宋彪向永和支行出具的借款借据两份、房地产抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证及到庭当事人的庭审陈述等证据在卷予以佐证。本院认为：原告与宋彪、宋勋勋、沈晔华签订的最高额个人担保借款合同是当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人有法律约束力。永和支行已按约履行了贷款发放义务，应当依约享有向借款人追索贷款本息的权利。宋彪取得贷款后，理应按约及时归还，现宋彪已病故，本案所涉债务发生在宋彪与陈丹露的夫妻关系存续期间，属宋彪与陈丹露的共同债务，陈丹露应承担偿还义务，现其未履行义务，构成违约，应承担相应的民事责任。宋勋勋、沈晔华为宋彪的债务提供了宋勋勋名下的位于启东市汇龙镇公园中路803号附2号的房屋及国有土地使用权作抵押担保，并办理了他项权证，永和支行有权对该抵押房屋在最高债权限额1130万元范围内、对该抵押国有土地使用权在最高债权限额270万元范围内享有优先受偿权。被告陈丹露、宋勋勋、沈晔华经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的处置，不碍本院在查明事实的基础上依法缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陈丹露应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏启东农村商业银行股份有限公司永和支行归还借款本金990万元、支付利息393827.25元（算至2016年6月16日），并支付自2016年6月17日起至实际还款之日止以本金990万元为基数按年利率12.915%计算的逾期利息。二、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司永和支行对被告宋勋勋、沈晔华为上述第一项债务提供抵押的被告宋勋勋名下的位于启东市汇龙镇公园中路803号附2号的房屋（房屋权证号00××53）在最高债权限额1130万元范围内及位于启东市汇龙镇公园中路803号附2号的国有土地使用权[地号01-02-（015）-215]在最高债权限额270万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费83562元，公告费700元，合计84262元（原告已预交），由被告陈丹露、宋勋勋、沈晔华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费83562元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审 判 长 吴永飞
代理审判员 高 慧
人民陪审员 施海霞
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 施芊伊