伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初3155号
原告：鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人：王金，系该行董事长。
委托代理人：郭丽，系该行职工。
被告：乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人：苏璞，系该公司执行董事。
被告：乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市法定代表人：苏兴强，系该公司执行董事。
原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司诉被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司、乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日当日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司委托代理人郭丽到庭参加诉讼，被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司、乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司返还原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司截至2017年7月14日的借款本金4980000元，利息722820元，2015年6月24日至2017年7月14日的罚息2428819.29元（以本金4980000元为基数计算），复利334098.78元（以利息722820元为基数计算），罚息复利480906.52元（以罚息2428819.29元为基数计算），以上本息共计8946644.59元；并支付从2017年7月15日起至借款本息清偿之日止的逾期罚息和逾期复利（逾期罚息和逾期复利按合同约定月利率13‰基础上上浮50%，即按19.5‰计算）；二、请求判令原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司对被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司所有的抵押物的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；三、判令本案诉讼费、保全费、律师费、执行费等原告实现债权的费用由上述被告承担。事实和理由：2014年6月25日，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司与被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司签订合同编号为铁西村银流字2014第0011号的流动资金借款合同，合同约定，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司向被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司发放4980000元贷款，期限为12个月(自2014年7月18日至2015年7月17日，以借款凭证为准)，借款利率为固定利率即月利率13‰，还款方式为先还息后还本、利随本清；如被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司未按合同约定时间和金额偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同约定贷款利率上浮50%计收罚息；逾期罚息利率为合同约定贷款利率基础上上浮50%；对被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照逾期罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司与被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司签订合同编号为铁西村银流抵字2014第0011-1号的抵押合同，合同约定，被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司所有的抵押物抵押予原告，为上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司发放了4980000元贷款，被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司自2014年7月21日开始逾期，截至2017年7月14日尚欠原告借款本金4980000元，利息722820元，罚息2428819.29元（以本金4980000元为基数计算），复利334098.78元（以利息722820元为基数计算），罚息复利480906.52元（以罚息2428819.29元为基数计算），以上本息共计8946644.59元。
被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司、乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司未做答辩。
原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司提供证据情况：
第一组证据：被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司的企业信用信息公示报告、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡复印件、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证复印件、公司章程、章程修正案、股东会决议各一份，被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司的企业信用信息公示报告、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡复印件、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证复印件、公司章程、股东会决议各一份，证明被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司、乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司企业信息及适格主体的事实。
第二组证据：流动资金借款合同一份，证明原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司与被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司于2014年6月25日签订的流动资金借款合同，合同约定：借款金额，借款期限，借款用途，借款利率，还款方式，逾期罚息利率及利息、罚息、复利等事实，用于证明原被告之间存在真实合法有效的金融借贷关系事实。
第三组证据：抵押合同一份，证明原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司与被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司于2014年6月25日签订抵押合同，合同约定，抵押物为被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司所有的抵押物，以及抵押范围等事实。
第四组证据：借款凭证、委托支付通知书、进账单、转账支票一份，证明原告按合同约定将4980000元贷款发放至被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司指定账户（户名：乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司，账号：×××），并根据委托支付通知书受托支付到指定账户（户名：邵树林，账号：×××）的事实。
第五组证据：土地使用证、土地他项证一份，证明被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司所有的抵押物抵押于原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司，并办理了抵押登记手续。
第六组证据：违约证明、欠息表、账户流水、对账单一份，证明被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司于2014年7月21日开始逾期，截至2017年7月14日尚欠原告借款本金4980000元，利息722820元，罚息2428819.29元（以本金4980000元为基数计算），复利334098.78元（以利息722820元为基数计算），罚息复利480906.52元（以罚息2428819.29元为基数计算），以上本息共计8946644.59元。
对原告提交的上述证据，被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司、乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司未到庭质证，本院经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告的提交的证据予以采信并在卷佐证,并对原告主张的事实予以确认。
本院认为，2014年6月25日，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司与被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司签订合同编号为铁西村银流字2014第0011号的流动资金借款合同、与被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司签订合同编号为铁西村银流字2014第0011号-D1的抵押合同，均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司于2014年7月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司请求被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持；因本案合同中未约定罚息计收复利，故对原告要求借款人支付罚息复利480906.52元（以罚息2428819.29元为基数计算）的诉讼请求本院不予支持。对原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司请求依照合同以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司借款本金4980000元及支付截至2017年7月14日的利息722820元，罚息2428819.29元（以本金4980000元为基数计算），复利334098.78元（以利息722820元为基数计算），本息共计8465738.07元。
二、被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司支付原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司从2017年7月15日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利(罚息、复利的利率均按合同贷款执行利率基础上加50%计算)。
三、若被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司未在本判决第一项、第二项确定的期限内给付上述第一项、第二项确定的款项，原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司有权依法拍卖、变卖被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司所有的抵押物，所得价款优先给原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司偿还债务。
四、被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司追偿，被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司应于被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务。
五、驳回原告鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费71061元，公告费600元，由被告乌审旗乐迪源娱乐有限责任公司、乌审旗华泰隆房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 越智林
人民陪审员 张 瑞
人民陪审员 武 勇
二〇一七年十二月十五日
法官 助理 乌 云
书 记 员 刘 莉