丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1102民初1221号
原告：中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行，住所地：丽水市莲都区解放街78号。
诉讼代表人：吴庆青，系该行行长。
委托代理人（特别授权）：陶敏华。系该行员工。
被告：中业阀门集团有限公司。住所地：浙江省丽水市经济开发区水阁工业区。
法定代表人：林永通。
被告：丽水胜达金属品厂。住所地：丽水市碧湖镇郎奇村。
法定代表人：叶通明。
被告：大众阀门集团有限公司。住所地：浙江省永嘉县瓯北镇东瓯工业园。
法定代表人：金志渊。
被告：林玲玲。
被告：金志渊。
被告：林永通。
原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行与被告中业阀门集团有限公司、丽水胜达金属品厂、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日受理后，依法由审判员刘战飞独任审判，于同年4月6日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行的委托代理人陶敏华、被告丽水胜达金属品厂的法定代表人叶通明到庭参加诉讼。被告中业阀门集团有限公司、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行诉称：
第一被告中业阀门集团有限公司于2014年7月1日和原告签订编号为2014年丽支抵0085号《最高额抵押合同》，协议约定：在2013年7月1日至2017年6月30日期间，在人民币4858万元的最高额度内，对原告与第一被告之间签订的借款主合同提供最高额抵押担保，抵押物为第一被告位于丽水市莲都区水阁工业园区石牛路252号的房地产，双方已于2014年7月24日办理抵押登记手续；第二被告丽水胜达金属品厂于2013年11月11日与原告签订了编号为2013年丽支保字0041号的《最高额保证合同》，合同约定：在2013年11月11日至2015年11月10日期间，在人民币700万元的最高额度内，对原告与第一被告之间签订的借款主合同提供最高额保证担保；第三、第四被告大众阀门集团有限公司、林玲玲与原告签订2012年最高额保字032号《最高额保证合同》，在2012年6月11日至2017年6月10日期间，在5000万元的最高额范围内对原告与第一被告之间签订的借款主合同提供最高额保证担保；第五、第六被告金志渊、林永通与原告签订2013年最高额（保）字052号《最高额保证合同》，约定在2013年10月17日至2018年10月16日期间，在9000万元最高额范围内对原告与第一被告之间签订的借款主合同提供最高额保证担保。
在上述担保合同项下，第一被告多次向原告申请贷款，具体如下：
一、2014年10月11日，第一被告和原告签订了2014年丽支字0298号《流动资金借款合同》：借款金额人民币600万元，借款期限自2014年10月11日至2015年10月09日，贷款利率为贷款实际发放日当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，年利率6.6％，还款方式为按月付息一次性还本。原告已于2014年10月11日足额发放贷款。
二、2014年12月2日，第一被告和原告签订了2014年丽支字0408号《流动资金借款合同》：借款金额人民币500万元，借款期限自2014年12月03日至2015年11月25日，贷款利率为贷款实际发放日当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，年利率6.16％，还款方式为按月付息一次性还本。原告已于2014年12月03日足额发放贷款。
三、2015年5月18日，第一被告和原告签订了2015年丽支字0216号《流动资金借款合同》：借款金额人民币920万元，借款期限自2015年05月18日至2016年5月13日，贷款利率为贷款实际发放日当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，年利率5.61％，还款方式为按月付息一次性还本。原告已于2015年05月18日足额发放贷款。
四、2015年6月5日，第一被告和原告签订了2015年丽支字0240号《流动资金借款合同》：借款金额人民币700万元，借款期限自2015年06月05日至2016年05月27日，贷款利率为贷款实际发放日当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，还款方式为按月付息一次性还本。原告已于2015年6月5日足额发放贷款。
五、2015年06月08日，第一被告和原告签订了2015年丽支字0239号《流动资金借款合同》：借款金额人民币680万元，借款期限自2015年06月8日至2016年05月27日，贷款利率为贷款实际发放日当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定，还款方式为按月付息一次性还本。原告已于2015年06月8日足额发放贷款。
六、2015年4月，第一被告向原告申请银行承兑金额金额共计1083万元，协议约定按照票面金额的百分之四十交存保证金，原告已按照要求开具承兑汇票共计1083万元。截至2016年1月21日，第一被告上述贷款本金1100本金已到期，现已归还29.534848万元，尚有1070.465152万元未归还，银行承兑汇票扣除保证金偿还后，原告已替第一被告垫款649.798万元，担保人也未履行担保责任。根据合同约定原告已向第一被告宣布全部贷款合同提前到期，立即收回尚未到期的所有贷款本息，共积欠本金4020.263152万元，利息70.24817万元。为此，请求判令：一、被告中业阀门集团有限公司归还借款本金及利息、罚息（截至2016年1月21日积欠本金4020.263152万元，利息70.24817万元，以后发生的利息、罚息、复息按照合同约定支付至贷款本息结清之日止）；二、被告中业阀门集团有限公司以其位于丽水市莲都区水阁工业园区石牛路252号的房地产，在4858万元范围内对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告丽水胜达金属制品厂在700万元范围内对上述款项承担连带保证担保责任；四、被告大众阀门集团有限公司、被告林玲玲在5000万元范围内对上述款项承担连带保证担保责任；五、被告金志渊、被告林永通在9000万元范围内对上述款项承担连带保证担保责任。
被告丽水胜达金属品厂答辩称：被告丽水胜达金属品厂担保的范围为650万元。
被告中业阀门集团有限公司、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通未作答辩。
经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院认定上述事实的证据有原告提供的：一、原告营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明，待证原告诉讼主体资格；二、被告营业执照、组织机构代码证、公民身份证，待证被告诉讼主体资格；三、法定代表人授权声明书，被授权人身份证复印件；四、股东会决议，2014年丽支（抵）0085号﹤最高额抵押合同﹥，抵押物的权属证书，他项权证；五、股东会决议，送达地址确认书，2013年丽支（保）字0041号﹤最高额保证合同﹥；六、股东会决议，送达地址确认书，2013年丽支（保）字0041号﹤最高额保证合同﹥；七、送达地址确认书，2013年丽支（保）字052号﹤最高额保证合同﹥；八、送达地址确认书，流动资金贷款申请书，2014丽支字02987号流动资金借款合同、提款通知单、借款借据；九、送达地址确认书，流动资金贷款申请书，2014丽支字0408号流动资金借款合同、提款通知单、借款借据；十、送达地址确认书，流动资金贷款申请书，2014丽支字0216号流动资金借款合同、提款通知单、借款借据；十一、送达地址确认书，流动资金贷款申请书，2015丽支字0240号流动资金借款合同、提款通知单、借款借据；十二、送达地址确认书，流动资金贷款申请书，2015丽支字0239号流动资金借款合同、提款通知单、借款借据；十三、送达地址确认书，银行承兑汇票申请书，2015承兑协议00020，承兑汇票；十四、送达地址确认书，银行承兑汇票申请书，2015承兑协议00021，承兑汇票清单，承兑汇票2张；十五、送达地址确认书，银行承兑汇票申请书，2015承兑协议00018，承兑汇票1张；十六、送达地址确认书，银行承兑汇票申请书，2015承兑协议00019，承兑汇票1张；十七、垫款凭证，宣布合同提前到期通知书；十八、贷款本金欠息明细表及到庭当事人庭审陈述。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行与被告中业阀门集团有限公司分别签订五份《流动资金借款合同》、四份《银行承兑协议》并签订《最高额抵押合同》，原告中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行与被告丽水胜达金属品厂、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通签订《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，原、被告之间的借贷、担保、抵押关系合法有效。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告中业阀门集团有限公司未按合同约定及时偿还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因2015年丽支字0216号、0240号、0239号《流动资金借款合同》的贷款被告未及时归还贷款本息，符合合同约定的贷款提前到期的情形，故原告要求诉请归还本息符合法律规定，本院予以支持。被告中业阀门集团有限公司以自有坐落于丽水市莲都区工业园区石牛路252号的土地、房产［房产证号：丽房权莲都区字第01133218号、01133219号、01133220号、01133221号；土地证：丽国用（2009）第8852号、丽国用（2009）第8854号］为前述贷款设定抵押担保，抵押物经合法登记，原告中国工商银行股份有限公司依法对抵押土地、房产的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。被告丽水胜达金属品厂、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通作为保证人与原告签订《最高额保证合同》为中业阀门集团有限公司所欠上述贷款提供保证担保，依法对被告中业阀门集团有限公司所欠上述借款在各自担保范围内承担连带偿还责任。被告业阀门集团有限公司、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告中业阀门集团有限公司立即归还原告流动资金借款本金及银行兑汇票垫付款合计人民币4020.263152万元及利息、罚息1560937.84元（利息、罚息暂计算至2016年3月22日，之后利息、罚息、复利按流动资金借款合同、银行承兑协议约定的利率支付至款清之日止）；
二、被告中业阀门集团有限公司以其抵押的坐落于丽水市莲都区工业园区石牛路252号的土地、房产［房产证号：丽房权莲都区字第01133218号、01133219号、01133220号、01133221号；土地证：丽国用（2009）第8852号、丽国用（2009）第8854号］对上述流动资金借款及银行承兑的本息在4858万元范围内对上述款项承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告丽水胜达金属制品厂在700万元范围内对上述款项承担连带保证担保责任；
四、被告大众阀门集团有限公司、被告林玲玲在5000万元范围内对上述款项承担连带保证担保责任；
五、被告金志渊、被告林永通在9000万元范围内对上述款项承担连带保证担保责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246326元，减半收取123163元，由被告中业阀门集团有限公司、丽水胜达金属品厂、大众阀门集团有限公司、林玲玲、金志渊、林永通负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘战飞
二〇一六年四月八日
代书记员 夏金涛