湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂05民终1548号
上诉人（原审原告）田本军。
上诉人（原审原告）梁洪兵。
上诉人（原审原告）田元春。
三上诉人共同委托的诉讼代理人杨松宜，宜昌市伍家岗区海纳法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被上诉人（原审被告）宜昌合田物业有限责任公司。住所地：湖北省宜昌市西陵区云集路**号。
法定代表人李郑云，该公司董事长。
被告宜昌合田物业有限责任公司猇亭区分公司。住所地：湖北省宜昌市猇亭区蔡家畈*组。
负责人杜琳，该公司经理。
二被上诉人共同委托的诉讼代理人韩庆阔、刘素素，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。
被上诉人（原审被告）宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司。住所地：湖北省宜昌市夷陵区夷兴大道（长途客运站旁）。
法定代表人秦道祥，该公司总经理。
委托代理人杨乐毅，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人田本军、梁洪兵、田元春因与被上诉人宜昌合田物业有限责任公司（以下简称合田物业公司）、宜昌合田物业有限责任公司猇亭区分公司（以下简称合田物业猇亭分公司）、宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司（以下简称瑞德隆房地产公司）生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服宜昌市猇亭区人民法院（2015）鄂猇亭民初字第00827号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月20日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人田本军及梁洪兵、田元春三人共同委托的诉讼代理人杨松宜，被上诉人合田物业公司、合田物业猇亭分公司共同委托的诉讼代理人刘素素，被上诉人瑞德隆房地产公司的委托诉讼代理人杨乐毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人田本军、梁洪兵、田元春的上诉请求：依法撤销原判，改判增加赔偿损失数额68048元（27051元×14年×30%），并由合田物业公司和瑞德隆房地产公司承担连带赔偿责任。一、二审案件诉讼费由三单位共同承担。其事实和理由为：1、刘斯金的户口为非农业人口，没有从事农业生产，属失地农民，一审法院按农业户口标准计算赔偿数额与事实不符。2、本案房屋开发商瑞德隆房地产公司对于案涉房屋阳台设计未达到国家建设规定的建设要求。三单位均具有过错责任，一审法院关于责任分担的处理不当。
被上诉人合田物业公司和合田物业公司猇亭分公司辩称：1、一审判决结果正确，但适用法律错误。田本军与合田物业公司是物业服务合同关系，但一审判决要求承担侵权责任不当，合田物业公司考虑各种因素才同意支付刘斯金亲属的精神抚慰金52363.35元。田本军、梁洪兵、田元春作为刘斯金的监护人未尽到监护责任，才导致刘斯金坠楼身亡，且其死亡原因并未查清。2、刘斯金居住在重庆市巫山县铜鼓乡铜鼓镇竹园村，户口薄上是粮农，2015年2月才到其儿子田本军家生活，生活时间不到一年，一审按农村户口标准计算赔偿数额正确。
被上诉人瑞德隆房地产公司口头答辩称：瑞德隆房地产公司没有过错，不应承担赔偿责任。
田本军、梁洪兵、田元春向一审法院起诉请求：1、合田物业公司、合田物业猇亭分公司、瑞德隆房地产公司共同赔偿田本军、梁洪兵、田元春因刘斯金死亡的丧葬费21608元，死亡赔偿金372780元，误工费1050元，精神抚慰金30000元，合计425418元；2、由合田物业公司、合田物业猇亭分公司、瑞德隆房地产公司共同承担案件诉讼费用。原审诉讼中，田本军、梁洪兵、田元春将诉讼请求明确为：要求合田物业公司承担赔偿责任，合田物业猇亭分公司承担连带赔偿责任；要求瑞德隆房地产公司承担相应的赔偿责任。
一审判决认定事实：田本军于2012年1月18日购买了位于湖北省宜昌市猇亭区正大路盛世天下小区6号楼1单元14楼011406号房屋。刘斯金系田本军、梁洪兵的母亲，田元春的妻子，于1949年1月1日出生。刘斯金双目失明。2015年2月，刘斯金到田本军家生活。2015年3月9日17时20分许，刘斯金一人独自在盛世天下小区6号楼1单元14楼楼梯间行走时，因14楼楼梯间的一个三开窗缺失一扇窗扇（窗框和玻璃），刘斯金不慎从该窗户摔出坠楼身亡。刘斯金原为农业户口，2011年7月因其他原因转为非农业户口，但其户籍地仍在原址重庆市巫山县铜鼓乡铜鼓镇竹园村1组9号。
一审判决同时认定，盛世天下小区6号楼系瑞德隆房地产公司建设和出售，该工程于2012年12月验收合格，于2013年1月办理竣工验收备案手续。2013年9月6日，瑞德隆房地产公司将该栋楼房的管理权移交给合田物业公司猇亭分公司，当日，上述双方对公用设施进行了检查，该栋楼房窗户没有损坏的情况。发生事故的窗户高度为88cm，该窗户上安装的铝合金窗框下滑槽高度7cm，没有其他防护设施。2014年4月18日，田本军与合田物业猇亭分公司下属的盛世天下物业服务处签订了一份《前期物业服务协议》，该协议约定，物业服务的内容包括对房屋共用部分的门窗进行日常管理和维修。
一审法院认为：一、关于刘斯金的监护人与合田物业猇亭分公司的责任承担问题。刘斯金不幸坠楼身亡，是由两个原因综合所致，一是刘斯金的监护人未尽到监护职责，二是合田物业猇亭分公司未全面履行其物业管理职责，对该小区6号楼14楼缺失一扇窗扇的楼梯间窗户未进行维修，造成14楼楼梯间窗户存在一个洞口。因此，刘斯金的监护人和合田物业猇亭分公司对刘斯金的死亡后果均负有责任，但二者的责任并不是同等的。刘斯金是一个双目失明且年满66岁的老人，刘斯金在第14层楼内生活，本来就存在较大的安全隐患，再加上该楼层楼梯间窗户缺失一扇窗扇，安全隐患更大，在此情况下，刘斯金的监护人应当对刘斯金尽到全面、周到的监护责任。若是刘斯金的监护人尽到了监护责任，哪怕楼梯间窗户缺失一扇窗扇，也完全可以避免本次事故。窗户的功能是采光、通风、透气，即使该楼梯间窗户的窗扇完好无损，也可能被打开，在此情况下，刘斯金独自一人在楼梯间行走，也会发生此事故。另一方面，若是该窗户完好，有可能避免本次事故。因此，对本次事故，刘斯金的监护人应承担主要责任，合田物业猇亭分公司应承担次要责任。根据双方的过错与刘斯金坠楼事故之间的联系，该院认定刘斯金的监护人对刘斯金坠楼事故承担70%的责任，合田物业猇亭分公司对刘斯金坠楼事故承担30%的责任。二、关于瑞德隆房地产公司是否应承担责任的问题。原审法院认为，瑞德隆房地产公司在向合田物业猇亭分公司移交管理权时，盛世天下小区6号楼的所有窗户均没有损坏的情况，因此，瑞德隆房地产公司对发生事故的窗户缺失窗扇之事没有责任。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第6.1.1规定，楼梯间外窗窗台距地面的净高小于90cm时，应有防护设施；窗台的净高或防护栏净高应保证达90cm。该处的窗台虽然只有88cm，但窗台上安装的铝合金窗框下滑槽的高度为7cm，该下滑槽相当于一道防护栏，下滑槽上缘距地面的高度已达到了95cm，因此，该窗台符合《住宅设计规范》的要求。再说，即使该窗台高度不符合要求，2cm的差距也不是导致本次事故的原因。因此，瑞德隆房地产公司对本次事故的发生没有责任。对田本军、梁洪兵、田元春要求瑞德隆房地产公司承担赔偿责任的请求，该院不予支持。三、关于田本军、梁洪兵、田元春请求损失数额的认定。一审法院认为，刘斯金虽于2011年7月转为非农业户口，但其户籍地仍在原址重庆市巫山县铜鼓乡铜鼓镇竹园村1组，田本军、梁洪兵、田元春也未提交刘斯金已在城镇生活多长时间的证据，故对刘斯金的死亡补偿金应按农村居民标准计算。田本军、梁洪兵、田元春所主张的误工损失未超过规定的标准，应当予以确认。因本次事故主要是刘斯金的监护人未尽到监护责任所致，故对田本军、梁洪兵、田元春要求三单位赔偿精神抚慰金的请求，不应予以支持。据此，原审法院认定田本军、梁洪兵、田元春的损失为误工费1050元，死亡赔偿金151886元（10849×14年），丧葬费21608.5元（43217元÷2），合计174544.5元。四、关于民事责任承担的主体问题。一审法院认为，合田物业猇亭分公司系合田物业公司下属不具有法人资格的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，其民事责任应由合田物业公司承担。基于上述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条第一款第（六）项、第十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款、第二十条、第二十七条、第二十九条《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十一条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决：一、宜昌合田物业有限责任公司赔偿田本军、梁洪兵、田元春的经济损失52363.35元（174544.5元×30%）。限于判决生效之日起十日内付清。二、驳回田本军、梁洪兵、田元春的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审判决并同时决定一审案件受理费2227元，减半收取1113元（田本军、梁洪兵、田元春已预交1135元），由田本军、梁洪兵、田元春共同负担989元，由宜昌合田物业有限责任公司负担124元。
二审诉讼中，当事人均未向本院提交新证据。
本院经审理查明，原审判决认定的事实属实。
本院认为：1、合田物业猇亭分公司未全面履行其物业管理职责，对该小区6号楼14楼缺失一扇窗扇的楼梯间窗户未进行维修，造成14楼楼梯间窗户存在一个洞口，是导致事故发生的次要原因。刘斯金的监护人未对刘斯金尽到全面、周到的监护责任，是事故发生的主要原因。从危险控制的角度，刘斯金的监护人更能控制危险的发生，一审判决的事故责任认定并无不当。2、瑞德隆房地产公司开发的案涉房屋于2012年12月验收合格，于2013年1月办理竣工验收备案手续，房屋内设楼梯间外窗窗台符合《住宅设计规范》，一审判决认定瑞德隆房地产公司对本次事故的发生没有过错，不应承担赔偿责任的处理正确。3、刘斯金户籍所在地为重庆市巫山县铜鼓乡铜鼓镇竹园村，户口薄载明职业为粮农，事故发生前一个月才到其儿子田本军家生活，一审判决对于刘斯金的死亡补偿金按农村居民标准计算正确。田本军、梁洪兵、田元春据此提出的上诉理由均不能成立，本院不予采纳。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当。经合议庭评议决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2227元（田本军、梁洪兵、田元春已预交），由田本军、梁洪兵、田元春共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 李淑一
审判员 胡建华
审判员 李建敏
二〇一六年八月十一日
书记员 张鹏炜