江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第1830号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，（组织机构代码：84281437-7）。
负责人朱伊民，该行行长。
委托代理人杨鹏飞，系江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人秦焘，系该行员工。
被告宜兴市东旭绿化工程有限公司，（组织机构代码：67763654-5）。
法定代表人庄志东，该公司董事长。
被告江苏溢恒机械制造有限公司，（组织机构代码：78558853-6）。
法定代表人花茂星，该公司董事长。
被告孙小英，女，1951年9月4日生，汉族。
被告庄志东，男，1973年12月19日生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴工行）诉被告宜兴市东旭绿化工程有限公司（以下简称东旭公司）、江苏溢恒机械制造有限公司（以下简称溢恒公司）、孙小英、庄志东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周优育适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜兴工行的委托代理人杨鹏飞到庭参加诉讼，被告东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宜兴工行诉称：2013年7月1日，东旭公司与宜兴工行签订小企业借款合同一份，约定：东旭公司向宜兴工行借款370万元，借款期限自2013年7月1日至2013年12月25日；溢恒公司、孙小英、庄志东均为东旭公司的上述借款提供连带责任保证；庄志东以其名下房产为东旭公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。嗣后，宜兴工行依约放款，但东旭公司未按约还款，至2013年8月20日尚欠借款本金370万元及利息17842.22元。溢恒公司、孙小英、庄志东亦未履行保证责任。宜兴工行催讨未果，遂委托江苏创凯律师事务所向本院起诉，并支付律师费83956元。要求：1、东旭公司立即偿还宜兴工行借款本金370万元及相应利息（计算至2013年8月20日为17842.22元，自2013年8月21日至实际清偿本息时止，按借款合同约定的贷款利率上浮50%计算）；2、东旭公司支付宜兴工行为实现债权支付的律师费83956元；3、溢恒公司、孙小英、庄志东对东旭公司的上述第1、2项还款承担连带责任；4、宜兴工行对抵押财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东承担。
被告东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东均未作答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2013年7月1日，东旭公司与宜兴工行签订小企业借款合同，约定：东旭公司向宜兴工行借款370万元，借款期限自2013年7月1日至2013年12月25日；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提供日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为0%，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依次类推；东旭公司按照需求于2013年12月25日之前一次性提清借款；还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，借款到期一次性偿还；东旭公司未按照合同约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，即构成违约；东旭公司违约的，宜兴工行有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（包括被宣布立即到期）东旭公司未按约偿还的，宜兴工行有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对东旭公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定；宜兴工行为实现合同项下债权而产生的费用包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由东旭公司承担。
同日，宜兴工行与溢恒公司签订保证合同，约定：为确保宜兴工行的债权实现，溢恒公司自愿向宜兴工行提供保证担保；溢恒公司所担保的主债权为宜兴工行依据2013年7月1日其与东旭公司签订的小企业借款合同而享有的对东旭公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日其两年，宜兴工行根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
2012年11月1日，庄志东与宜兴工行签订最高额抵押合同，约定：为确保宜兴工行的债权实现，庄志东自愿向宜兴工行提供抵押担保；所担保的主债权为自2012年11月1日至2014年10月31日期间，在953万元的最高余额内，宜兴工行依据其与东旭公司签订的借款合同及其他文件而享有的对东旭公司的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；宜兴工行主债权到期（包括提前到期）东旭公司未予清偿的，宜兴工行有权实现抵押权；抵押财产为庄志东名下的房屋。
2012年11月7日，庄志东、孙小英向宜兴工行出具连带担保责任承诺书，承诺：作为借款人东旭公司的股东或法定代表人，愿意对宜兴工行在2012年11月7日至2014年11月6日期间为东旭公司办理的所有融资、包括借款、银行承兑汇票、保函、外汇业务及保理业务等所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为两年；实际期限、金额、担保范围以宜兴工行与东旭公司签订的合同、协议等书面文件为准；宜兴工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由东旭公司提供还是由第三人提供，宜兴工行有权要求庄志东、孙小英先承担保证责任或要求庄志东、孙小英与物的担保人同时履行担保责任，庄志东、孙小英承诺不因此而提出抗辩。
合同签订后，宜兴工行依约放款；庄志东办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权利人均为宜兴工行，房屋的债权数额分别为96万元、97万元、192万元、97万元、96万元、51万元、47万元、81万元、98万元、47万元、51万元。在还款期内，东旭公司未按约还款，自2013年8月20日开始逾期，并积欠借款本金370万元及利息17842.22元。溢恒公司、孙小英、庄志东亦未履行担保责任，宜兴工行催讨未果，遂向本院起诉。
另查明：2013年11月19日，宜兴工行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，约定：宜兴工行因东旭公司借款合同纠纷一案，委托江苏创凯律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费83956元。
上述事实有小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同、连带担保责任承诺书、借款借据、房屋他项权证、贷款账目清单、委托代理协议及律师费票据等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：宜兴工行分别与东旭公司、溢恒公司、庄志东签订的小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同，庄志东、孙小英出具的连带担保责任承诺书，均为各方当事人的真实意思表示，均属合法有效。东旭公司自2013年8月20日逾期，其行为已构成违约，宜兴工行要求东旭公司归还借款本金及利息，并承担律师费及诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。溢恒公司、庄志东、孙小英均为东旭公司的上述借款提供连带责任保证，且庄志东、孙小英未与宜兴工行明确约定保证范围；故宜兴工行要求溢恒公司、庄志东、孙小英对东旭公司所欠借款本金、利息及律师费，承担连带责任的主张，符合法律规定，予以支持。庄志东为其抵押财产办理了抵押登记手续，宜兴工行要求对抵押财产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市东旭绿化工程有限公司于本判决生效后3日内归还中国工商银行股份有限公司宜兴支行借款本金370万元及相应利息（计算至2013年8月20日为17842.22元，自2013年8月21日至实际清偿本息时止，按借款合同约定的贷款利率上浮50%计算）；息随本清。
二、宜兴市东旭绿化工程有限公司于本判决生效后3日内支付中国工商银行股份有限公司宜兴支行律师代理费83956元。
三、江苏溢恒机械制造有限公司对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一、二项还款承担连带责任。
四、孙小英对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一、二项还款承担连带责任。
五、庄志东对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一、二项还款承担连带责任。
六、中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权对庄志东抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款，分别在96万元、97万元、192万元、97万元、96万元、51万元、47万元、81万元、98万元、47万元、51万元的范围内；均对宜兴市东旭绿化工程有限公司的上述第一、二项还款及本案诉讼费用的给付优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37210元，减半收取为18605元，保全费5000元，合计23605元（已由宜兴工行预交），由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东共同负担（宜兴工行同意其预交案件受理费由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东向其直接支付，本院不再退还，由东旭公司、溢恒公司、孙小英、庄志东在本判决生效之日起3日内向宜兴工行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：1103020129200024805）。
代理审判员 周优育
二〇一三年十二月十二日
书 记 员 李 涛
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。