山东省新泰市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）新民初字第710号
原告刘某某。
委托代理人庄入钊，山东宗夫律师事务所律师。
被告闫某甲。
委托代理人刘修国，山东昌琪律师事务所律师。
被告闫某乙。
第三人新泰市宫里镇马家庄村村民委员会。
法定代表人陈宝森，该村村委主任。
委托代理人安学龙，男，1957年1月12日生，汉族，农民，住新泰市宫里镇马家庄村，该村文书。
原告刘某某与被告闫某甲、闫某乙、第三人新泰市宫里镇马家庄村村民委员会排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。在第一、二次庭审中，原告及委托代理人、被告闫某甲的委托代理人、被告闫某乙、第三人的委托代理人均到庭参加了诉讼；在第三次庭审中，原告的委托代理人、被告闫某乙到庭参加了诉讼，被告闫某甲、第三人经传票合法传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，第三人欠原告款，于2007年7月24日订立用原废弃学校的土地使用权及地上附着物抵顶欠款，并经新泰市公证处公证，因被告一直占有一些房屋及种植树木，致使原告对上述财产无法使用。请求判令被告腾出所占房屋，清除所种树木；诉讼费及相关费用由被告及第三人承担。
被告闫某甲辩称，被告闫某甲与第三人签订的学校植树护树合同在先，是合法有效的。被告闫某甲自2003年起一直占有使用学校范围内的土地种树，对学校范围内的土地享有合法使用权。原告与村委所签合同在后，且属无效合同，原告无权起诉被告，请驳回原告的诉讼请求。退一步讲，如果原被告双方的合同都真实存在，对案争的土地，双方均主张使用权的话，依照土地管理法第十六条的规定，土地权属争议应当由人民政府处理，也应驳回原告的起诉，不属于人民法院受理的范围。
被告闫某乙辩称，原告把我起诉到法庭上违背了法理，因为我和我父亲都有与第三人签订的合法合同，所以原告无权起诉我与我父亲。
第三人述称，村里所给原告签署的合同是根据2000年借原告款签订的，是根据2002年6月20日村里出的证明，在2005年6月10日村文书接管老文书的账务时，没有2002年6月20日这个合同和2003年3月16日这两个合同，不存在其他合同。
经审理查明，第三人村委于2002年6月20日给原告出具证明一份，载明：2000年期间，因村水利建设与电整网，从原告处借取现金40000元，年息为20%，并定于2003年12月31日归还，如到期归还不上，用本村学校抵押给刘某某价值伍万元。（注学生搬走后）土地使用权归刘某某所有。经办人：马某某、闫某丙、岳某某。2006年9月3日，第三人村委与原告又达成协议书，主要内容为：“一、履行2002年6月20日村出具的证明。二、截止2006年9月3日计本息共壹拾壹万捌仟元整。三、将学校以捌万元的价格抵押给刘某某，长宽尺寸依房产证为准。四、现学校内一切事宜有刘某某自行处理，与村无关。五、本协议一式两份，双方签字后生效。”
2007年7月24日，第三人村委（甲方）与原告（乙方）在新泰市公证处签订“以土地使用权抵顶欠款协议书”，主要内容为：甲方上届村委欠乙方人民币8万元，现因甲方经济困难，无力偿还，经甲、乙双方协商，甲方用原村废弃学校的土地使用权及地上附着物（危房19间）抵顶所欠乙方欠款，并签订《以土地使用权抵顶欠款协议书》条款如下：一、签订协议时甲方以2885平方的土地使用权及地上附着物抵顶所欠乙方欠款8万元。二、协议期限为60年，自二〇〇二年六月二十日至二〇六二年六月十九日止。协议签订后甲、乙双方的债权债务关系即抵消。三、协议期内乙方享有土地使用权、经营权和受益权，并负责交纳一切税费。四、协议期内，若遇国家政策和法律调整，致本协议无法履行时，双方无条件按法律和政策变更或解除协议，协议解除时，甲方按实际使用年限计价，剩余年限甲方重新偿还乙方未使用年限的欠款。五、协议签订后，乙方若需改建地上附着物，手续由甲方负责，费用乙方承担。六、协议期间，乙方的法定继承人有权继承本协议的权利义务关系。七、协议期满，乙方必须在30天内将地上附着物处理后将土地交回甲方。八、违约责任：合同签订后，甲、乙双方要严格信守，单方不得违反，否则违约方应向对方支付违约50000元，并赔偿因违约给对方造成的实际经济损失。九、本协议一式三份，甲、乙双方、公证处各一份，签字之日起生效。该协议书于2007年7月27日经新泰市公证处（2007）新证经字第277号公证书进行公证。
2006年9月6日，第三人村委所欠原告本息计118000元，向新泰市宫里镇农业经营管理站报帐备案。
上述事实，有原告提交的2002年6月20日第三人村委出具的证明一份、2006年9月3日第三人村委与原告签订的协议书一份、2007年7月24日第三人村委与原告签订的以土地使用权抵顶欠款协议书一份、2007年7月27日新泰市公证处出具的公证书、第三人村委提交的从新泰市宫里镇经管站复印的下帐单据等证据予以证实。
另查明，2003年3月16日，第三人村委与被告闫某甲签订一份“学校植树护树合同书”，内容为：“根据南岭承包合同之规定，为把学校绿化好增加集体收入，经研究决定，由校工闫某甲出资买树苗进行挖坑栽树并负责日常管理达成以下条款：一、树苗资金挖坑工资由闫某甲负责。二、利益分红、树木出售后所得钱款，村委收益百分之二十，闫某甲占百分之八十。三、合同时限20年，自2003年3月15日至2023年3月15日，可转给子女。到期后村委再包，同等条件优先承包。四、如有政策变动，需由双方充分协商后方可处理。五、本合同一式两份村委、闫某甲各一份。”庭审中，被告闫某甲申请证人陈某某出庭作证，该证人陈述：我自2002年8月至2006年8月任第三人村党支部书记，我任职期间与被告闫某甲签过这个种树合同，这个合同是我写的，多大范围栽树记不清了，不影响学校正常教学的情况，不清楚村委是否将学校抵押给别人，学校是2004年搬走的。
关于学校的情况。根据证人陈某某陈述，该村学校于2004年因撤并而搬走。原告提供了新泰市土地管理局于1989年10月9日颁发的集体土地建设用地使用证，载明土地使用者为新泰市宫里镇马家庄小学，用地面积2885平方米，建筑占地409平方米，并标明四至（北至路，东至农田，南至农田，西至湾）。经本院对该学校勘验，该院落内有两排房间，系原来教室及办公室，其中南排（前排）9间，北排（后排）10间，另有几处猪圈，一处车库和一些附属搭建物。在校园的东部和园墙跟是被告闫某甲所栽的树，在校园的南部是原告所栽的树，还有原学校遗留下来的老树，双方的树木数量众多，大小不一，难以清点，但当事人对本人所栽的树均清楚。另据原告陈述，在经过公证以后，第三人村委把11间房屋交付给了原告，另外8间由被告闫某甲占用了2间，被告闫某乙占用了6间。被告闫某乙称：我从2004年占了6间，前排东3间，后排东3间，现在一直占着6间，其他房屋由安学站用，被告闫某甲占了后排2间。原告又称：我允许安学站用，他也同意搬走。
诉讼中，被告闫某甲提交了收款凭证三张，以证明闫某丙的字迹与原告提交的2002年6月20日证明上的字迹不一致。原告质证认为：对该三份收据来源有异议，无法证实上面的签字是闫某丙的。被告闫某乙质证认为：属实，闫某丙于2005年3月份死亡。第三人质证称：不知道。
被告闫某乙提交了2005年7月2日安学站（乙方）与第三人村委（甲方）所签订的房屋承包合同复印件，以证明原告提交的2002年的证明是假的。原告质证认为：该合同系复印件，不能作为证据使用，也与两被告的侵权无关，同时租期一年，该合同已到期。被告闫某甲质证无异议。第三人村委质证认为，是有这份合同，就租了一年就不租了。
被告闫某乙还提交了2006年10月30日，被告闫某乙（乙方）与第三人村委签订的“房屋租赁合同”复印件，载明村委将学校内前排房屋东三间租给闫某乙，租期从05年9月至06年7月，租赁费350元。庭审中原告质证认为：该合同是复印件，不能作为定案依据，合同的签订日期为06年10月30日，但租赁期是从05年9月至06年7月，自相矛盾。
被告闫某乙还提交了第三人村委证明一份，以证明2002年、2003年岳某某从未使用过蓝色墨水钢笔。原告质证认为，无法证明被告证明的目的。
诉讼中，被告闫某甲申请对原告提交的2002年6月20日第三人村委出具的证明上“闫某丙”三个字是否本人所签以及书写时间应在2003年7月份以后进行鉴定，后因原告方认可该证明上“闫某丙”不是本人所签，被告闫某甲只申请鉴定该证明的形成时间。经本院委托，天津市天鼎物证司法鉴定所进行鉴定。2013年8月2日，该鉴定所出具退件函，称因原、被告双方不能提供鉴定所需要的比对样本，该项鉴定委托不具备检验条件，予以退回。
诉讼中，本院对马某甲作了调查。证人马某甲陈述：我自1999年至2005年任第三人村村主任，对于2002年6月20日的证明，我的名字是我签的，公章是村里的，这份证明是真实的，书写时间是2002年6月20日，证明上的内容是岳某某写的，岳某某当时是现金保管；“食用胶加工厂合同书”中我的名字不是我签的，手印也不是我摁的，上面的公章我不能确定是否真实。
本院又对岳某某作了调查，证人岳某某陈述：我是1984年至2005年在第三人村任出纳，对于2002年6月20日的证明，上面我的名字是我签的，公章是村里的，这份证明是真实的，书写时间是2002年6月20日，证明内容是我写的，我当时是现金保管；证明上“闫某丙”三个字是我签的，当时闫某丙在场，他忙着报表就让我替他签上的；对于“食用胶加工厂合同”，上面的名字不是我签的，手印也不是我摁的，公章我不能确定是否真实，我看不出来闫某丙的签名是不是他签的。
对于上述两份调查笔录，原告质证没异议。被告闫某乙质证称：这么重大的合同，闫某丙在场为什么自己不签，让别人签，证明是在闫某丙死后签的。
本院认为，原告与第三人因存在债务关系，约定由第三人将其所有的校院土地使用权及地上附着物作价8万元抵顶给原告，并经过了新泰市公证处的公证，事实清楚，合法有效，原告应享有对学校院落土地使用权及地上附着物的相应的财产权。被告闫某甲与第三人签订的学校植树护树合同书，目的是把学校绿化好并增加集体收入，亦属有效合同，对被告闫某甲的合法权利也应予以保护，该合同至2023年3月15日到期，届时被告应将其在学校院落内的树木依法予以清理。被告闫某甲居住在学校院落内，影响了原告对学校院落的使用，应携带生活物品搬出。被告闫某乙占据学校院落部分设施，缺乏合法依据，应予搬出，并清理放置的物品及搭建的设施。原告关于第三人承担诉讼费的请求缺乏正当理由，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告闫某甲搬出所占本村学校院落并清理其生活用品，于判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告闫某乙搬出所占本村学校院落并清理其在校院内放置的物品和搭建的设施，于判决生效之日起十日内履行完毕。
三、被告闫某甲于2023年3月15日以前清除其在本村学校院落内的所有树木。
四、驳回原告要求第三人承担诉讼费的诉讼请求。
案件受理费50元由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判长 马永军
审判员 陈 默
审判员 赵高峰
二〇一三年九月二十七日
书记员 李 娜