云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红中民三终字第401号
上诉人（原审原告）吴某，女，1996年4月17日生，汉族，住蒙自市。
委托代理人宁秀梅，天马法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）吴某某，男，l967年12月8日生，汉族，住蒙自市。
委托代理人黄永煌，云南滇南律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）张某某，女，l973年12月6日生，汉族，住蒙自市。
上诉人吴某因与被上诉人吴某某、张某某婚姻家庭纠纷一案，不服蒙自市人民法院（2014）蒙民初字第1011号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月7日受理后依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：被告吴某某与张某某原系夫妻关系，原告吴某系被告吴某某与张某某的女儿。2008年12月28日，被告吴某某与张某某为离婚签订了《离婚协议书》，约定：蒙自世纪花园7幢1单元6楼3号房，房产证号［蒙自县房权证（2002）房监字第000153**号］归张某某和吴某共同拥有，张某某不得擅自出售，产权归吴某所有。2009年2月5日，被告吴某某与张某某领取了离婚证。2014年7月28日，被告吴某某与张某某又签订《协议书》，载明：“经夫妻双方协商离婚，现就婚姻存续期间的共同房产（世纪花园住房71**号）作如下处理：一、该房产目前登记为男方名下，双方认可将房产现价分为三份：男方、女方、孩子各一份的分割方案，女方同意出总价的三分之一给男方即l50000元。二、房产过户给女方后，女方须在2014年底前支付完男方所得份额（即双方认可人民币l50000元）。三、目前双方已办理离婚手续，现协议为婚后重新分割财产的协议，此前的任何协议与此相抵触的条款均以本协议为准。四、双方同意给孩子分割财产，是出于双方孩子上大学费用考虑，男方不再另行支付孩子上大学的费用。五、本协议一式两份，经双方签字认可即具法律效力。”协议签订后，被告张某某至今未给付被告吴某某l50000元。现诉争房屋巳还清贷款，由原告吴某和被告张某某管理使用，但产权和土地使用权仍登记在被告吴某某名下。庭审中，经释明，原告及被告张某某对2014年7月28日的《协议书》未提起撤销或确认无效之诉。本案在审理中，被告吴某某于2014年10月9日向一审法院提起诉讼，要求撤销《离婚协议书》第一条第一款内容（对本案诉争房屋赠与的协议）。一审法院以（2014）蒙民初字第1258号民事判决驳回吴某某的诉讼请求。宣判后，吴某某提起上诉。红河州中级人民法院于2015年3月11日以（2015）红中民三终字第162号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
原审法院经审理认为，本案双方诉争的房屋位于蒙自市世纪花园7幢1单元6楼3号，属被告吴某某、张某某夫妻共同财产。两被告为离婚，于2008年12月28日将诉争房屋赠与给原告所有，但至今未办理房屋产权和土地使用权变更登记手续。两被告离婚后，又于2014年7月28日签订《协议书》，重新对诉争房屋进行分割处理，其中第二条约定：“房产过户给女方（张某某）后，女方须在2014年底前支付完男方（吴某某）所得份额（即双方认可人民币壹拾伍万元整）。”第三条约定：“目前双方已办理离婚手续，现协议为婚后重新分割财产的协议，此前的任何协议与此相抵触的条款均以本协议为准。”两被告在庭审中也认可该协议约定房屋的产权是过户给被告张某某。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，本案两被告在房产未转移给原告之前已于2014年7月28日撤销了《离婚协议书》中将诉争房产赠与给原告的协议，重新明确将房屋产权过户给被告张某某。经一审法院释明，原告及被告张某某在法院指定的期限均未提起对两被告于2014年7月28日签订的《协议书》撤销或确认无效的诉讼，故该《协议书》在未被撤销或确认无效之前属有效，应按此协议履行。因此，本案原告无证据证实诉争房屋产权归其所有，其要求两被告协助其办理产权变更登记手续的主张于法无据，不予支持。被告吴某某认为已撤销房屋赠与协议的辩解于法有据，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告吴某的诉讼请求。
原审判决宣判后，吴某不服，向本院提起上诉，请求：一、撤销（2014）蒙民初字第1011号民事判决；二、依法改判，支持上诉人一审诉讼请求。事实和理由：一审法院在审理过程中归纳了一审原被告双方的诉辩主张，双方争议的焦点是：l、两被告将房屋产权赠与原告的行为是否可撤销；2、两被告是否应协助原告办理房屋产权过户手续。对于一审法院归纳的第1个争议焦点，吴某某于2014年10月9日向一审法院提起诉讼，要求撤销《离协议书》第一条第一款内容（对本案诉争房屋赠与的协议）。一审法院以（2014）蒙民初字第1258号民事判决，判决驳回吴某某的诉讼请求。宣判后，吴某某提起上诉。红河州中级人民法院以（2015）红中民三终字第l62号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判，即两被告将房屋产权赠与原告的行为是不可撤销的。对于一审法院归纳的第2个争议焦点，既然两被告将房屋产权赠与原告的行为是不可撤销的，两被告就应该协助原告办理房屋产权过户手续。一审法院认为两被告离婚后，又于2014年7月28日签订《协议》重新对诉争房屋进行分割处理的说法，根本站不住脚。因该份协议只是复印件，而一审法院以此为依据作出判决，于法无据。
被上诉人吴某某答辩称，请求驳回上诉，维持原判。吴某某曾经提起过撤销之诉，和本案没有必然的联系。吴某某和张某某已经对离婚协议涉及到的房屋问题进行协议并重新分割处理，该行为已对原先赠与行为覆盖，上诉人的理由不能成立，虽然离婚协议约定赠与，但是该条款没有实际履行，房屋也没有实际交付，是可以通过协议的方式变更赠与行为的。
被上诉人张某某答辩称，一、请求红河州中级人民法院撤销（2014）蒙民初字第1011号民事判决；二、请求依法对本案一审结果改判，支持上诉人一审诉讼请求。事实与理由：一、一审法院适用法律错误，被上诉人吴某某依法应协助办理坐落于蒙自市世纪花园7幢1单元6楼3号房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的变更登记。本案诉争的房屋属吴某某、张某某夫妻关系存续期间的共同财产。两被上诉人于2008年12月28日签订《离婚协议》将诉争房屋赠与上诉人吴某，且在2009年2月5日到蒙自市民政局办理了离婚手续。因离婚时上诉人吴某尚未成年（只有13岁），而且诉争房屋的贷款尚未还清（张某某一直履行协议在赔还购房所欠贷款和债务）。所以不能依法办理过户手续。到2014年4月17日吴某年满18周岁时，房贷已还完，具备了过户的条件时，吴某某拒不协助吴某办理房屋过户手续，吴某才就此房屋的过户问题起诉到蒙自市人民法院。在案件审理过程中，因吴某某向蒙自市人民法院起诉，请求撤销《离婚协议》中第一条第一款有关房屋产权的约定［蒙自市人民法院（2014）蒙民初字第1258号］。该案经红河州中级人民法院（2015）红中民三终字第l62号判决驳回吴某某上诉，对吴某某请求撤销《离婚协议》中第一条第一款不予支持。但蒙自市人民法院在2015年4月14日恢复审理开庭后却没有以红河州中级人民法院的终审判决为依据，而是根据《中华人民共和国合同法》第一百八十条允许吴某某撤销《离婚协议》中的第一条第一款。根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。而且在《中华人民共和国合同法》第一百八十六条最后还说明了“履行道德义务的赠与是指赠与目的是为了履行亲情等道德上的义务，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符”。二、一审判决书认定“两被告在庭审中也认可该协议约定房屋的产权是过户给张某某。”与事实不符。2014年7月28日的《协议》是受吴某某胁迫所签，故不清楚协议的具体内容，张某某不可能认可这份协议书中的内容。本案中的诉争房屋在吴某某、张某某离婚时己作了安排，房屋产权归吴某，从而拥有居住权，而且离婚后张某某一直独自供养吴某，负责吴某的生活、教育和医疗等一切费用，吴某某只给付过一年的生活费（每月400元），请求红河州中级人民法院查明事实，依法判决。
二审中，双方当事人均未提交证据。二审经过审理，确认原判对相关证据的采信合法有效。二审查明的事实与原审判决查明的事实一致。
二审另查明，二被上诉人办理离婚登记手续后，张某某作为吴某的监护人一直与吴某居住于该争议房屋内，并且张某某一直偿还贷款，现贷款已还清。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：吴某某、张某某是否应当协助吴某办理房屋产权变更登记过户手续。
本院认为，吴某某、张某某于2008年12月28日签订了离婚协议书，于2009年2月5日办理了离婚登记手续。离婚协议书是为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务分割等问题而订立，是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议，双方在离婚协议中对房屋所作的财产处理，与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体，关于房屋归女儿所有的约定是依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系的性质，不同于一般性的单纯的财产赠与。因此，吴某某请求撤销离婚协议第一条关于夫妻共同财产处理所涉及的赠与条款，依据不足。离婚协议是双方在婚姻登记机关协议离婚时所签订，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按协议履行。多年来上诉人与其母亲张某某一直居住诉争房屋，并且张某某多年负责偿还房屋贷款，在吴某已年满十八周岁后，两被上诉人又重新签订《协议书》处分房子的行为侵犯了吴某的合法权利，且被上诉人张某某认为其是被吴某某胁迫所签，也不认可和同意履行新签《协议书》内容，故上诉人吴某请求两被上诉人协助其办理产权变更登记手续的主张于法有据，予以支持。吴某某认为应撤销房屋赠与协议，按张某某应补偿其150000元的《协议书》重新分割财产的辩解于法无据，不予采纳。
综上所述，原审判决认定事实清楚，审判程序合法，但确认两被上诉人重新签订的《协议书》合法有效以及适用合同法相关条款处理本案不当，系适用法律错误，另原判将案由定为赠与合同纠纷不当，应为婚姻家庭纠纷。因原判存在适用法律和案由定性不当，本院依法予以纠正并改判。上诉人吴某的上诉理由成立，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销蒙自市人民法院（2014）蒙民初字第1011号民事判决；
二、由吴某某、张某某于本判决生效之日起三十日内将坐落于蒙自市世纪花园7幢1单元6楼3号的《房产所有权证》和《国有土地使用证》的所有权人变更登记为吴某。
一审案件受理费50元，由张某某承担。
二审案件受理费100元，由上诉人吴某某承担。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力，若负有义务的当事人不自行履行本判决，享有权利的当事人可在本判决履行期限届满后二年内向原审法院申请执行。
审判长 李彦斌
审判员 李 涌
审判员 张 航
二〇一五年八月二十七日
书记员 马妮纳