湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛麻法民二初字第217号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社。
负责人：黄成智，主任。
委托代理人：叶国卿，该社办事员，代理权限：一般代理。
被告：陈爱萍。
被告：林建华。
被告：林称友。
被告：陈梅英。
原告太平信用社诉被告陈爱萍、林建华、林称友、陈梅英借款合同纠纷一案，本院于2014年4月22日立案受理后。依法组成合议庭，于2014年6月17日公开开庭审理。原告的委托代理人叶国卿到庭参加了诉讼，被告陈爱萍、林建华、林称友、陈梅英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年2月14日，被告陈爱萍向原告借款300000元，约定：借款用途用于建筑工程施工；借款期限为2年，自2012年2月14日至2014年2月13日止；借款月利率为10.64%，逾期还款，在约定月利率的基础上加收50%，即按照月利率15.96%计收逾期利息。被告林建华于2012年2月14日给原告出具了一份《同意借款意见书》，表示同意其妻子（即被告陈爱萍）向原告借款，并承诺该笔借款由其家庭共同承担，同日被告林称友与原告签订了《抵押担保合同》【太农信（2011）抵字第00874号】，并以其位于湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房的房地产使用权［房地产权证号：粤房地证字第＊号］进行抵押担保，2011年12月31日在湛江市房地产交易所办理了抵押登记（房地产他项产权证号为：粤房地他项权证湛江＊字第＊号）。被告陈爱萍借款后，已清偿了部分本金至2013年9月20日，至今尚欠本金300000元及利息19400元（暂从2013年9月21日计至2014年4月9日止，以后续计至还清借款之日止）。因被告不能依约还本付息，故提起诉讼，请求法院判令：1、责令被告陈爱萍、林建华、林称友、陈梅英共同清偿原告贷款本金300000元及利息19400元（暂从2013年9月21日计至2014年4月9日止，以后续计）；2、确认原告与被告林称友于2012年2月14日签订的《抵押担保合同》【太农信（2012）抵字第00874号】合法有效；3、判令原告对抵押物湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房［房地产权证号：粤房地证字第＊号］，在担保范围内享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：证据1、原告营业执照、机构代码证及负责人身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据2、四被告身份证复印件、结婚证复印件，证明四被告诉讼主体资格；证据3、《借款申请书》、《个人短期借款申请表》复印件，证明被告陈爱萍借款是真实意思表示；证据4、《同意借款意见书》复印件，证明被告林建华同意被告陈爱萍借款，并明确表示借款为家庭共同债务；证据5、《借款合同》【太农信（2012）借字第00403773号】复印件，证明被告陈爱萍与原告签订借款合同是双方真实意思表示；证据6、《抵押担保合同》【太农信（2012）抵字第00874号】、《房地产抵押贷款保证书》、《承诺函》复印件，证明被告林称友、陈梅英自愿以湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房作为贷款抵押物，提供担保的真实意思表示；证据7、《房地产权证》及《他项权证》复印件，证明抵押物已办理了抵押登记；证据8、《借款借据》及个人借款委托支付协议【太农信（2012）协字第00403773号】，证明被告陈爱萍向原告借款300000元，原告受被告委托将信贷资金30万元支付给陈华弟账户的事实。
被告陈爱萍、林建华、林称友、陈梅英不到庭应诉，亦不作答辩。
四被告没有证据提交。
经审理查明：2012年2月14日，被告陈爱萍向原告借款300000元，约定：借款用途用于建筑工程施工；借款期限为2年，自2012年2月14日至2014年2月13日止；借款月利率为10.64%，逾期还款，在约定月利率的基础上加收50%，即按照月利率15.96%计收逾期利息。被告林建华于2012年2月14日给原告出具了一份《同意借款意见书》，表示同意其妻子（即被告陈爱萍）向原告借款，并承诺该笔借款由其家庭共同承担，同日被告林称友与原告签订了《抵押担保合同》【太农信（2011）抵字第00874号】，并以其位于湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房的房地产使用权［房地产权证号：粤房地证字第＊号］进行抵押担保，2011年12月31日在湛江市房地产交易所办理了抵押登记（房地产他项产权证号为：粤房地他项权证湛江＊字第＊号）。被告陈爱萍借款后，已清偿了利息至2013年9月20日，至今尚欠本金300000元及2013年9月21日之后的利息。
另，被告陈爱萍与被告林建华于2011年6月16日登记结婚，系合法夫妻，且本案的债务发生于婚姻关系存续期间。被告林称友与被告陈梅英于1970年10月20日登记结婚，其两人在婚姻关系存续期间自愿提供其位于湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房的房产［房地产权证号：粤房地证字第＊号］作为被告陈爱萍30万元贷款的抵押担保。被告林称友、陈梅英给原告出具了抵押贷款保证书和在抵押物清单中签名确认，并摁有其本人指纹。
本院认为，本案属借款合同纠纷。2012年2月14日，原告与被告陈爱萍签订的《借款合同》、原告与被告林称友于同日签订的《抵押担保合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告陈爱萍借款后，未能依约还本付息，当属违约，故被告陈爱萍应当承担还本付息的民事责任。被告陈爱萍与被告林建华系合法夫妻关系，且本案的债务发生于二被告婚姻关系存续期间，故本案的债务属于二被告的夫妻共同债务，二被告应当共同承担清偿责任。另，被告林称友、陈梅英自愿以位于位于湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房的房产［房地产权证号：粤房地证字第＊号］进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就该抵押物优先受偿。因此，原告诉请有理，本院予以支持。但原告主张被告林称友、陈梅英对本案的债务负共同清偿责任，无事实依据，予以驳回。
对于利息的问题。原告诉请利息自2013年9月21日起，暂计至2014年4月9日，以后续计。由于借款期限至2014年2月13止，故利息应分段计算。即利息以本金30万元为计算本金，从2013年9月21日起计算至2014年2月13日止，按年利率10.64%计算；从2014年9月14日起计至本判决确定给付之日止，按年利率15.96%计算。
被告陈爱萍、林建华、林称友、陈梅英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、限被告陈爱萍、林建华在本判决发生法律效力后十日内返还借款300000元及支付利息（以本金30万元为计算本金，从2013年9月21日起计算至2014年2月13日止，按年利率10.64%计算；从2014年9月14日起计至本判决确定给付之日止，按年利率15.96%计算）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社。
如果被告不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告林称友于2012年2月14日签订的《抵押担保合同》【太农信（2012）抵字第00874号】合法有效。
三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社对被告林称友位于湛江市霞山区文明东路＊号第＊幢＊房［房地产权证号：粤房地证字第＊号］享有优先受偿权。
四、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费1817元，由四被告共同负担。原告已预交，限四被告在上述履行期内将受理费1817元径付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 谢法算
审 判 员 熊 波
人民陪审员 王伟民
二〇一四年六月三十日
书 记 员 郑伟玲