河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0411民初2463号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。
法定代表人：王洪亮，行长。
委托诉讼代理人：白宏伟，男，1966年11月7日出生，回族。
委托诉讼代理人：王柯，河南金豫律师事务所律师。
被告：平顶山市存鑫商贸有限公司。
法定代表人：李文涛，总经理。
被告：李文涛，男，1974年11月20日出生，汉族。
被告：孙海容，女，1976年5月9日出生，汉族。
被告：孙冠军，男，1981年1月16日出生，汉族。
被告：李晓娟，女，1985年9月12日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告平顶山市存鑫商贸有限公司（以下简称存鑫公司）、李文涛、孙海容、孙冠军、李晓娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人白宏伟、王柯到庭参加诉讼。被告存鑫公司、李文涛、孙海容、孙冠军、李晓娟经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告平顶山市存鑫商贸有限公司、李文涛、孙海容连带偿还原告借款本金360万元、利息95497.48元、罚息1415.61元，共计3696913.09元（利息及罚息已计算至2016年6月16日，要求按照借款合同约定计算至清偿日止）；2、原告对被告李文涛、孙海容的抵押财产位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1单元5层的复式502-601号房屋（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1-2层的底商101-201商铺（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市建设路东段贸易广场综合楼D区1号楼西单元3-4层东户房屋（房屋所有权证号：平房权证字第××号）的拍卖、变卖价款优先受偿；对被告孙冠军、李晓娟的抵押财产位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山4＃楼1单元5层的复式房屋（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）的拍卖、变卖价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年7月17日，原告与被告存鑫公司签订《小企业授信额度合同》，约定：原告向存鑫公司提供授信额度360万元，期限自2014年7月17日至2016年7月16日止。该授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，原告作为授信人根据单项业务合同向受信人存鑫公司提供贷款及其他授信服务，单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；担保方式为抵押人李文涛、孙海容、孙冠军提供最高额抵押担保，保证人李文涛、孙海容提供最高额保证担保。同日，原告与被告李文涛、孙海容签订编号为41022472100414070005、41022472100414070006和41022472100414070007的《小企业最高额抵押合同》；与孙冠军、李晓娟签订编号为41022472100414070008的《小企业最高额抵押合同》；上述合同约定：李文涛、孙海容自愿将其名下位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1单元5层的复式502-601号房屋（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1-2层的底商101-201商铺（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市建设路东段贸易广场综合楼D区1号楼西单元3-4层东户的房屋（房屋所有权证号：平房权证字第××号）为存鑫公司与原告签订的上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议（及其修订或补充）项下的债务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额分别为54万元、216万元、56万元。被告孙冠军、李晓娟自愿将其名下位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山4＃楼1单元5层的复式房屋（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）为存鑫公司与原告签订的上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议项下的债务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为34万元。以上担保的债权额包括基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。以上合同主债权确定期间自2014年7月17日至2021年7月16日。上述抵押财产均已办理了最高额抵押登记。
2014年7月17日，原告与被告孙海容、李文涛签订《小企业最高额保证合同》，约定：被告孙海容、李文涛自愿为被告存鑫公司与原告签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议项下的债务提供连带责任保证；主债权确定期间自2014年7月17日起至2021年7月16日，被担保的最高债权额为本合同所担保债权之最高本金余额360万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2014年7月17日，原告与存鑫公司签订《小企业流动资金借款合同》约定，存鑫公司向原告借款360万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；本合同项下的贷款可由存鑫公司在授信额度有限期内循环使用；单笔贷款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，还款方式为按月还息、到期一次性还本；担保方式为前述最高额抵押担保和最高额保证担保。上述合同签订后，原告于2015年7月15日为存鑫公司发放贷款360万元，借款期限为12个月，从2015年7月15日至2016年7月14日，年利率为8.245%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。贷款发放后，存鑫公司未按照合同约定按时足额还款。截止2016年6月16日，存鑫公司尚有借款本金360万元、利息95497.48元、罚息1415.61元，共计3696913.09元未清偿。其他被告亦未履行其保证责任。故原告邮政储蓄银行提起诉讼。
被告存鑫公司、李文涛、孙海容、孙冠军、李晓娟未到庭，无答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告邮政储蓄银行向法庭提交的证据有：《小企授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》4份、《小企业最高额保证合同》、房屋所有权证及他项权证、小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业法人授信业务借据、贷款放款单、还款流水、结清试算单、被告信息。五被告均未向法庭提交证据。以上证据已经庭审出示，经审查，以上证据具有客观性、真实性、关联性，可以作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月17日，原告与被告存鑫公司签订《小企业授信额度合同》，约定：原告向存鑫公司提供授信额度360万元，期限自2014年7月17日至2016年7月16日止。该授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，原告作为授信人根据单项业务合同向受信人存鑫公司提供贷款及其他授信服务，单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；担保方式为抵押人李文涛、孙海容、孙冠军提供最高额抵押担保，保证人李文涛、孙海容提供最高额保证担保。
2014年7月17日，原告与被告李文涛、孙海容签订编号为41022472100414070005、41022472100414070006和41022472100414070007的《小企业最高额抵押合同》；与孙冠军、李晓娟签订编号为41022472100414070008的《小企业最高额抵押合同》；上述合同约定：李文涛、孙海容自愿将其名下位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1单元5层的复式502-601号房屋（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1-2层的底商101-201商铺（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市建设路东段贸易广场综合楼D区1号楼西单元3-4层东户的房屋（房屋所有权证号：平房权证字第××号）为存鑫公司与原告签订的上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议（及其修订或补充）项下的债务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额分别为54万元、216万元、56万元。被告孙冠军、李晓娟自愿将其名下位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山4＃楼1单元5层的复式房屋（房屋所有权证号：平房权证卫东字第××号）为存鑫公司与原告签订的上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议项下的债务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为34万元。以上担保的债权额包括基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。以上合同主债权确定期间自2014年7月17日至2021年7月16日。合同还约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。上述抵押财产均已办理了最高额抵押登记。
2014年7月17日，原告与被告孙海容、李文涛签订《小企业最高额保证合同》，约定：被告孙海容、李文涛自愿为被告存鑫公司与原告签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议（及其修订或补充）项下的债务提供连带责任保证；如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；保证人对主合同项下的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任；本合同主债权确定期间自2014年7月17日起至2021年7月16日，被担保的最高债权额为本合同所担保债权之最高本金余额360万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
2014年7月17日，原告与存鑫公司签订《小企业流动资金借款合同》约定，存鑫公司向原告借款360万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；本合同项下的贷款可由存鑫公司在授信额度有限期内循环使用；单笔贷款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，还款方式为按月还息、到期一次性还本；担保方式为前述最高额抵押担保和最高额保证担保；存鑫公司发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形即构成违约，原告有权宣布本合同、原告与存鑫公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项立即到期，按照合同约定计收罚息、违约金，行使担保权。
上述合同签订后，原告于2015年7月15日为存鑫公司发放贷款360万元，借款期限为12个月，从2015年7月15日至2016年7月14日，年利率为8.245%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。贷款发放后，存鑫公司未按照合同约定按时足额还款。截止2016年6月16日，存鑫公司尚有借款本金360万元、利息95497.48元、罚息1415.61元，共计3696913.09元未清偿。其他被告亦未履行其保证责任。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告邮政储蓄银行与被告存鑫公司签订《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》、原告与被告孙海容、李文涛、孙冠军、李晓娟签订《小企业最高额抵押合同》、与被告孙海容、李文涛签订《小企业最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告向被告存鑫公司足额发放贷款360万元，现该笔借款已到期，被告存鑫公司应按合同约定向原告清偿所欠的借款本金并按约定支付利息及罚息。被告孙海容、李文涛自愿以其名下位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1单元5层的复式502-601号房屋（房产证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1-2层的底商101-201商铺（房产证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市建设路东段贸易广场综合楼D区1号楼西单元3-4层东户的房屋（房产证号：平房权证字第××号）提供金额分别为54万元、216万元、56万元的最高额抵押担保；被告孙冠军、李晓娟自愿以其名下位于平顶山市××东区××与××大道交叉口东北侧豫基城?望山4＃楼1单元5层的复式房屋（房产证号：平房权证卫东字第××号）提供金额为34万元的最高额抵押担保，且均已办理最高额抵押登记。现原告要求对上述抵押财产实现优先受偿权，符合双方的合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告孙海容、李文涛自愿为该笔借款提供连带责任保证，故应按双方约定承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，可在其承担责任范围内向被告存鑫公司追偿。
综上所述，原告邮政储蓄银行的诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告平顶山市存鑫商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行借款本金360万元、利息95497.48元、罚息1415.61元，共计3696913.09元（利息及罚息已计算至2016年6月16日，之后的利息及罚息按照借款合同约定继续支付至全部借款清偿完毕之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行对被告孙海容、李文涛的抵押财产位于平顶山市卫东区新华路与平安大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1单元5层的复式502-601号房屋（房产证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市卫东区新华路与平安大道交叉口东北侧豫基城?望山3＃楼1-2层的底商101-201商铺（房产证号：平房权证卫东字第××号）、位于平顶山市建设路东段贸易广场综合楼D区1号楼西单元3-4层东户房屋（房产证号：平房权证字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行对被告孙冠军、李晓娟的抵押财产位于平顶山市卫东区新华路与平安大道交叉口东北侧豫基城?望山4＃楼1单元5层的复式房屋（房产证号：平房权证卫东字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
四、被告李文涛、孙海容对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。承担责任后，可在其承担责任的范围内向被告平顶山市存鑫商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36375元、保全费5000元，由被告平顶山市存鑫商贸有限公司、李文涛、孙海容、孙冠军、李晓娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 甄松淼
审判员 王丽香
审判员 薛秋月
二〇一七年三月二十八日
书记员 韩 静
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第18当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。