湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0821民初244号
原告：京山县诚信担保有限公司，住所地湖北省京山县新市镇云杜路18号。
法定代表人：何永斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘桂霞，湖北惠山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王媛，湖北惠山律师事务所实习律师。
�告：湖北咏兴生态农业股份有限公司，住所地湖北省京山县永兴镇老柳河村。
法定代表人：李正平，董事长。
被告：李正平，男，1970年2月15日出生，汉族，住湖北省京山县，
被告：李正林，男，1967年9月11日出生，汉族，住湖北省京山县，
被告：刘玉萍，女，1971年5月20日出生，汉族，住湖北省京山县，
原告京山县诚信担保有限公司（以下简称“诚信担保公司”）与被告湖北咏兴生态农业股份有限公司（以下简称“咏兴公司”）、李正平、李正林、刘玉萍追偿权纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告诚信担保公司的诉讼代理人刘桂霞、王媛、被告刘玉萍到庭参加诉讼，被告咏兴公司、李正平、李正林经传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终�。
诚信担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令咏兴公司立即偿还诚信担保公司为其代偿的借款本息1805921.47元（其中借款本金1798606元，截止2017年9月7日的利息7315.47元）；2.判令咏兴公司以本金1798606元为基数，按照同期人民银行贷款利率四倍支付资金占用利息（从2017年9月8日起至付清之日止）；3.判令以李正平抵押担保的位于京山县××柳河村的滩涂经营权（鄂京山县府〈淡〉养证[2012]第00005号）拍卖、变卖后的价款优先偿还上述债务；4.判令以李正林抵押担保的位于京山县××温泉路的房产（他项权证号：京山县房开区他字第0006348号）拍卖、变卖后优先受偿上述债务；5.判令李正平、刘玉萍对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由咏兴公司、李正平、李正林、刘玉萍共同承担。事实和理由：2015年6月，咏兴公司因资金周转需要，向中国建设银行股份有限公司京山支行（以下简称“建行京山支行”）借款180万元，约定借期12个月。因咏兴公司不能按期偿还借款，经建行京山支行批准延长借款期限，并由诚信担保公司提供保证担保。2016年6月27日，诚信担保公司、咏兴公司、建行京山支行三方签订了《人民币借款期限调整协议》，约定将咏兴公司在建行京山支行的借款180万元借期调整为24个月，借款到期之日为2017年6月9日，三方均在合同上签字盖章。2016年6月25日，诚信担保公司与李正平、咏兴公司及李正林、咏兴公司签订的二份《抵押反担保合同》，分别约定：李正平用其所有的滩涂经营权（证号：鄂京山县府〈淡〉养证[2012]第00005号）；李正林用其所有的位于京山县××温泉路1栋104号房屋向诚信担保公司提供抵押反担保。2016年6月29日，李正平、刘玉萍向诚信担保公司作连带保证担保，并出具了连带责任保证�。2016年6月30日，诚信担保公司与咏兴公司签订了《委托保证合同》，约定诚信担保公司担保咏兴公司在建行京山支行延期后的180万元贷款，咏兴公司应于到期日一次性付清贷款，若迟延还款，每迟延一日按迟延还款金额的2‰向诚信担保公司支付违约金；诚信担保公司代偿后，有权要求咏兴公司按同期银行贷款利率四倍支付利息。贷款期限届满后，咏兴公司不能按约还款，经建行京山支行催收，2017年9月7日，诚信担保公司为咏兴公司代偿借款本息1805921.47元。之后，诚信担保公司多次催咏兴公司还款，咏兴公司不予理睬，分文未还。诚信担保公司认为，依法成立的合同受法律保护，咏兴公司不履行还款义务，导致担保人诚信担保公司代偿，已经对诚信担保公司构成违约，应按照合同约定承担违约责任。李正平以其水域滩涂经营权、李正林以其房屋分别对该担保贷款提供反担保，应该以各自担保抵押物拍卖、变卖的价款优先偿还担保债务；李正平、刘玉萍系对该担保贷款提供连带责任保证担保，应该在其担保范围内承担连带清偿责任。为了维护诚信担保公司合法权益，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，特具状起诉。
刘玉萍辩称，对诚信担保公司主张的事实没有异议。对诚信担保公司主张的诉讼请求中的利息有异议，按照同期人民银行贷款利率四倍支付利息过高。
咏兴公司、李正平、李正林未作答辩。
围绕诉讼请求，诚信担保公司向本院提交了如下证据：诚信担保公司和咏兴公司的营业执照、诚信担保公司法定代表人身份证明及身份证复印件各一份，《人民币借款期限调整协议》一份，《委托保证合同》一份，《抵押反担保合同》�份，抵押登记资料二份，《连带责任保证书》二份，《代偿通知书》一份，贷款还款凭证一份，转账凭证一份，咏兴公司、李正平、李正林、刘玉萍均未向本院提交证据。本院组织当事人进行了质证，刘玉萍对诚信担保公司提交的证据无异议，咏兴公司、李正平、李正林未发表质证意见。本院认证认为，诚信担保公司提供的证据抵押登记资料中，李正林所有的位于京山县××开发区××号房屋他项权证载明设定日期为2009年3月12日，显然该他项权证不是为本案借款而办理，与本案没有关联性，故对该份抵押登记资料，本院不予采信。诚信担保公司提供的其他证据来源合法，客观真实，能够证明本案的事实，本院均予采信。
经审理查明，诚信担保公司主张的事实属实，本院予以采信。
另查明：《委托保证合同》由咏兴公司作为甲方与诚信担保公司作�乙方签订，第六条违约责任约定：一、发生以下事项之一，即构成甲方的违约：1.甲方未依约向贷款人履行还款义务或在乙方代偿后未及时向乙方履行清偿义务；三、如出现上述一、二项约定的违约行为或不安抗辩事项，乙方有权行使下列权利：2.有权行使担保权利，依法处置各反担保合同项下的抵押物或质物，要求保证反担保人承担保证责任；4.乙方代甲方偿还贷款后，乙方有权要求甲方于3日内向乙方偿还全部代偿款，并从乙方代为偿还甲方贷款之日起，按同期银行贷款利率四倍支付利息，直至所欠债务全部清偿之日止。《人民币借款期限调整协议》由咏兴公司（借款人、甲方）与建行京山支行（贷款人、乙方）、诚信担保公司（担保人丙方）三方签订。协议约定，甲方因不能按期偿还第JS2015038号《人民币流动资金借款合同》项下的借款，向乙方申请延长借款期�，乙方经审查，同意甲方借款期限调整，丙方同意提供担保。协议第一条约定，甲方同意对乙方在原借款合同项下的借款本金进行借款期限调整，金额为人民币180万元，借款期限12个月，借款期限调整后，借款到期日为2017年6月9日，原借款期限与借款期限调整之和为24个月。诚信担保公司（甲方、抵押权人）与李正平（乙方、抵押人）、咏兴公司（丙方、借款人）及李正林（乙方、抵押人）、咏兴公司（丙方、借款人）分别签订的《抵押反担保合同》均约定：抵押反担保范围为丙方未清偿贷款人的全部款项；丙方应向甲方支付的逾期担保费；甲方因履行保证责任而代偿的款项；丙方应向甲方支付利息、违约金等款项；甲方垫付的以及甲方为实现债权支出的全部费用等。李正平以其所有的位于京山县××柳河村的滩涂经营权（证号：鄂京山县府〈淡〉养证[2012]第00005号�以诚信担保公司为他项权人办理了水域、滩涂资源资产他项权证。李正平和刘玉萍分别向诚信担保公司出具的《连带责任保证书》载明“因咏兴公司经营资金需要，申请诚信担保公司提供担保向金融机构借款人民币180万元整，为了确保咏兴公司履行还款义务，防范保贷风险，李正平、刘玉萍分别自愿为该笔借款提供保证反担保，如因咏兴公司违约导致诚信担保公司承担责任或造成损失的，愿意为该债务承担无限连带责任保证。保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及因主张债权所支出的合理费用等。担保期限：主债权期限届满之日起四年以内”。
本院认为，诚信担保公司与咏兴公司签订的《委托保证合同》、咏兴公司与建行京山支行、诚信担保公司签订的《人民币借款期限调整协议》、诚信担保公司与李正平、咏兴公司及李正林、咏兴公司签订的二份《抵押反担保合同》，系各方的真实意思表示，合法有效，各方应按约遵守。咏兴公司未按《人民币借款期限调整协议》约定向建行京山支行偿还贷款本金和利息，诚信担保公司作为咏兴公司的连带责任保证人，在建行京山支行催讨下，履行了保证责任，为咏兴公司代偿了借款本息共计1805921.47元，诚信担保公司向咏兴公司行使追偿权，符合《委托保证合同》约定和《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，诚信担保公司主张咏兴公司向其支付代偿款1805921.47元的诉讼请求，本院予以支持。对于诚信担保公司主张的按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算支付资金占用利息问题，符合《委托保证合同》第六条第三款第4项的约定，诚信担保公司有权要求咏兴公司在支付代偿款的3日内清偿，咏兴公司未按此约定履行，已构成违约，诚信担保公司依此约定主张利息，符合上述约定，本院予以支持。刘玉萍主张利息过高，但并未提供相应证据证实该约定过高，本院不予调整，对该抗辩意见，本院不予采纳。
李正林、李正平在咏兴公司未向诚信担保公司清偿代偿款的情形下，应按《抵押反担保合同》约定履行抵押反担保责任，本院对诚信担保公司提出，对李正平抵押担保的位于京山县××柳河村的滩涂经营权（证号：鄂京山县府〈淡〉养证[2012]第00005号）拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉请予以支持。但李正林名下的案涉房屋的抵押权登记，并不是针对本案抵押反担保办理的登记，该房屋未针对本案抵押反担保设立抵押权，诚信担保公司在本案中无权就该房屋优先受偿。故，本院对诚信担保公司提出以李正林抵押担保的位于京山县××温泉路的房产（他项权证号：京山县房开区他字第0006348号）拍卖、变卖后优先受偿的诉请不予支持。李正平、刘玉萍向诚信担保公司出具的二份《连带责任保证书》，明确了保证范围、保证方式、担保期限，系李正平、刘玉萍的真实意思表示，在咏兴公司不能清偿代偿款时，应按《连带责任保证书》约定履行保证反担保责任。李正平、李正林、刘玉萍承担清偿责任后，有权向债务人咏兴公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
湖北咏兴生态农业股份有限公司于本判决生效之日起七日内偿还京山县诚信担保有限公司代偿款本金1798606元及利息（利息分二部分。第一部分，已代偿截止2017年9月7日的利息为7315.47元；第二部分，从2017年9月8日起以本金1798606元为基数，按照同期人民银行贷款利率四倍标准计至付清之日止）；
京山县诚信担保有限公司对李正平所有的位于京山县永兴镇老柳河村的滩涂经营权（证号：鄂京山县府〈淡〉养证[2012]第00005号）拍卖、变卖的价款在湖北咏兴生态农业股份有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；
李正平、刘玉萍对湖北咏兴生态农业股份有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内承担连带保证责任；李正平、刘玉萍承担保证责任后，有权向湖北咏兴生态农业股份有限公司追偿；
驳回京山县诚信担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息�
案件受理费21054元，减半收取计10527元，由湖北咏兴生态农业股份有限公司、李正平、刘玉萍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 姜 文
二〇一八年三月二十六日
书记员 王一婷