福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初3849号
原告兴业银行股份有限公司南安支行，住所地福建省南安市。
负责人刘进福，系该支行行长。
委托代理人吴晓锋，苏剑彬，该公司员工。
被告吕德雄，男，汉族，1975年11月12日出生，住福建省建阳市。
被告宛小珍，女，汉族，1977年2月24日出生，住福建省建阳市。
原告兴业银行股份有限公司南安支行与被告吕德雄、宛小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理，依法由代理审判员陈渲适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人、被告宛小珍到庭参加诉讼，被告吕德雄经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司南安支行诉称，被告吕德雄、宛小珍于2015年6月9日向原告办理个人综合消费贷款1笔，贷款金额为人民币420000元，签订合同编号为151519480301000号的《个人综合消费借款合同》，借款有效期限为2015年6月9日至2025年6月9日止；同时与被告吕德雄及宛小珍签订编号为151519480303001号的《个人借款抵押合同》，合同约定：被告吕德雄、宛小珍以其位于南安市某住宅（房屋所有权证号为：南房权证柳城办事处字第1220150640-1、1220150640-2号）对前述借款所涉的全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用等。被告宛小珍于2015年6月9日向原告出具《个人担保声明书》，对前述借款所涉的全部债务提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用等。以上《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《个人担保声明书》对权利义务问题均作了详细的约定。合同签订后，该合同及合同项下的抵押物，已经向登记机关办理抵押登记，抵押登记编号为南房他证押字第201521**号，原告依约发放了贷款。但被告吕德雄、宛小珍并未按合同约定如期偿付借款本息，至2016年5月10日，其逾期未还本金为410219.03元，利息及罚息为13256.97元。经原告多次催讨，吕德雄及宛小珍均未清偿上述借款本息。鉴此，为保证原告的合法权益，根据民事诉讼法之规定，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告吕德雄、宛小珍于2014年9月10日签订的编号为151418246901000的《个人综合消费借款合同》，并判令两被告立即偿还原告借款本金合计人民币450000元及其相应的利息、罚息、复利（按照借款合同的约定，自欠息日起至原告实际收回全部债权日止，该笔借款计算至2016年5月8日合计欠息为43526.96元）；2、被告宛小珍对被告吕德雄的上述全部债务承担连带清偿责任；3、两被告不履行上述债务时，原告有权以被告吕德雄、宛小珍提供的位于南安市某房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；4、两被告承担本案的诉讼费用及财产保全费用、律师费用、执行费用、拍卖（变卖）费用等其他债权人实现债权的费用。
被告宛小珍辩称，贷款属实，但借款是吕德雄所借，吕德雄现下落不明，且无法联系，其与被告吕德雄于2016年4月25日办理离婚登记手续，因此无法偿还本案债务。
被告吕德雄未作书面答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，2015年6月9日，被告吕德雄、宛小珍与原告签订合同编号为151519480301000号的《个人综合消费借款合同》一份，合同约定：原告为两被告提供金额为420000元的借款用于购买珠宝，借款期限自2015年6月9日至2025年6月9日；借款利率为年利率8.1%，还款方式为等额本息按月支付；合同还约定借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%，按借款逾期罚息利率对欠息计收复利，且原告有权解除合同并提前收回尚未到期的贷款，等等；同日，被告吕德雄、宛小珍与原告签订合同编号为151519480303001号的《个人借款抵押合同》一份，合同约定：两被告以其共有的址在南安市某房产向原告的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；该房产于2015年7月14日办理房屋抵押权登记，原告为该房产的房屋他项权利人。合同签订后，原告依约被告发放了贷款，两被告等额本息支付至2015年12月14日止。截止至2016年7月13日尚欠原告借款本金人民币410219.03元及利息17169.32元、罚息931.96元。
以上事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证，两被告的居民身份证复印件，《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、抵押登记材料、被告吕德雄的帐户信息表及原告的委托代理人在庭审中的陈述等为证。对原告提供的证据，两被告均未提出异议或提交相反证据或反驳证据，视为对原告所提供的证据没有异议，本院予以确认。
本院认为，原告与被告吕德雄、宛小珍签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，应确认为有效。原告依约向被告发放了420000元的借款，按照合同约定，被告吕德雄、宛小珍未按合同约定归还借款本息，原告有权提前收贷，借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息。而截止至原告起诉时，两被告已有多期本息没有偿还，其行为构成严重违约，故原告有权要求两被告提前偿还尚欠的全部借款本金及按合同约定的相应的利息、罚息、复利。因此原告请求解除合同并要求被告吕德雄、宛小珍立即偿还尚欠原告借款本金410219.03元及自2015年12月15日起的利息、罚息、复利，符合法律规定和合同约定，应予支持。被告吕德雄、宛小珍以其共有的址在南安市某房产为上述债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在两被告不履行债务时，原告有权从涉案房产拍卖、变卖或者折价所得的价款中优先受偿。被告吕德雄、经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司南安支行与被告吕德雄、宛小珍于2015年6月9日签订的编号为151519480301000的《个人综合消费借款合同》；
二、被告吕德雄、宛小珍应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司南安支行借款本金人民币410219.03元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2015年12月15日起至实际还款之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
三、对被告吕德雄、宛小珍的上述借款本息，原告兴业银行股份有限公司南安支行有权从被告吕德雄、宛小珍提供的抵押物（南安市某房产）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7454元，减半收取为3727元，由被告吕德雄、宛小珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 陈 渲
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 黄明煊
速 录 员 陈冰冰
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共同国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。