江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初7685号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市天宁区和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王薇，江苏常元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱伟强，男，该公司工作人员。
被告：常州市德群医疗器械有限公司，住所地常州市天宁区郑陆镇梧岗开发区。
法定代表人：姚德群，该公司总经理。
被告：常州联凯动力机械有限公司，住所地常州市新北区奔牛镇九里街。
法定代表人：蒋贤春，该公司总经理。
被告：姚德群，男，1966年11月26日生，汉族，住常州市天宁区。
被告：陆云芬，女，1969年4月16日生，汉族，住常州市天宁区。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称为江南银行）诉被告常州市德群医疗器械有限公司（以下至判决主文前简称德群公司）、常州联凯动力机械有限公司（以下至判决主文前简称联凯公司）、姚德群、陆云芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日受理后，依法适用普通程序，由审判员卜昕、人民陪审员王枫、赵全芳组成合议庭，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托诉讼代理人王薇到庭参加诉讼。被告德群公司、联凯公司、姚德群、陆云芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行向本院提出诉讼请求请求判令：1、被告德群公司立即归还贷款本金500万元，支付利息（包括罚息、复利）388570元（计算至2016年6月20日）以及支付自2016年6月21日起至付清之日止按合同约定的利率计算的利息（包括罚息、复利）；2、被告德群公司支付律师费229457元；3、被告联凯公司、姚德群、陆云芬对上述债务承担连带清偿责任；4、如被告德群公司未按期足额履行，则原告有权以被告德群公司提供的抵押物（房屋所有权证号为11000760的座落于焦溪镇梧岗村等11处的房屋，以及座落于焦溪镇梧岗村地号为320412002003GB00125的土地）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告共同承担。
事实和理由：2014年12月5日，原告与被告德群公司签订了《最高额借款（信用）合同》，合同中约定原告在2014年12月5日起至2016年12月5日的期间内向被告德群公司提供最高额人民币500万元的借款额度。同日，原告与被告德群公司签订了《最高额抵押合同》，约定以座落于焦溪镇梧岗村等11处的房屋以及座落于焦溪镇梧岗村的土地做抵押担保。同日，原告与被告联凯公司、姚德群、陆云芬签订《最高额保证合同》。经被告德群公司申请，原告于2014年12月18日向其发放了借款合同项下金额为500万元的贷款，贷款约定还款日为2015年6月24日，后经被告德群公司申请该笔贷款展期至2015年12月24日。现贷款已到期，被告德群公司未还清借款本息，经原告催要，被告仍未履行还款义务，相关保证人也未履行担保义务，原告特提出如上诉请，请求依法判决。
被告德群公司、联凯公司、姚德群、陆云芬未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告江南银行向本院提交了《最高额借款（信用）合同》1份、借款借据1份、展期申请书及展期协议各1份、《最高额抵押合同》以及他项权证复印件等各1份、《最高额保证合同》1份、欠息明细表1份、委托代理合同及代理费发票各1份等证据。被告德群公司、联凯公司、姚德群、陆云芬未到庭参加诉讼，亦未提交任何证据材料。本院依法对原告江南银行提交的上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2014年12月5日，原告江南银行（甲方）与被告德群公司（乙方）签订合同编号为01057102014620125的《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定，甲方同意在2014年12月5日起至2016年12月5日的期间内向乙方发放最高额度为人民币500万元的借款（信用）。在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准。借款借据、相关融资业务协议（合同）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同第十条违约责任中约定，乙方未按约归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息。
2014年12月5日，原告江南银行（甲方）与被告德群公司（乙方）签订合同编号为Z01057102014160043的《最高额抵押合同》一份，合同约定，被担保的债权本金是指自2014年12月5日至2016年12月5日期间因甲方向债务人提供融资而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币500万元。抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用。乙方提供的抵押物为座落于常州市天宁焦溪镇梧岗村等11处的房屋及集体建设用地使用权，上述抵押物均办理了抵押登记手续，他项权证号为：常房武他字第00323525号、武他项（2015）第17号。
2014年12月5日，原告江南银行（甲方）与被告姚德群、陆云芬以及被告联凯公司（乙方）分别签订合同编号为Z01057102014160197、01057102014160043的《最高额保证合同》各一份，合同约定，为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人德群公司所签订的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额保证。被保证的债权本金是指自2014年12月5日至2016年12月5日期间因甲方向债务人提供融资而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币500万元。保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用。合同并约定，保证方式为连带责任保证。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任，乙方无条件放弃抗辩权。
2014年12月18日，原告江南银行依据上述合同向被告德群公司发放贷款人民币500万元，借款借据载明，借款利率为月息7.9‰，还款日期为2015年6月24日，还款方式为自觉履行或扣收。2015年6月24日，借款人德群公司、担保人联凯公司、姚德群、陆云芬向原告江南银行提出展期申请书，申请展期还款日期为2015年12月24日。同日，贷款人江南银行、展期申请人及担保人签订贷款展期协议一份，江南银行同意借款500万元展期至2015年12月24日，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。2015年6月24日，原告江南银行向被告德群公司发出展期通知书，载明贷款余额为500万元，展期到期日2015年12月24日，展期月利率8.54‰，逾期利率12.81‰。
嗣后，被告德群公司未按期归还借款本息，截止2016年6月20日，结欠原告江南银行借款本金500万元，利息及逾期利息计388570元。原告江南银行因向被告德群公司催要未着，遂诉至本院。
另查明，原告为本次诉讼与江苏常元律师事务所签订委托代理合同一份，由江苏常元律师事务所接受原告委托，指派律师为本案的代理人。原告向江苏常元律师事务所支付律师代理费，江苏常元律师事务所已向原告开具代理费发票金额为229457元。
本院认为，原告江南银行与被告德群公司签订的《最高额借款（信用）合同》，与被告德群公司、联凯公司、姚德群、陆云芬订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，且内容不违反我国法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。根据合同约定，原告江南银行按约履行出借资金义务后，被告德群公司应按期归还借款本金。因被告德群公司未能履行还款义务引起本案纠纷，被告德群公司应承担全部责任。被告德群公司为其借款向原告江南银行提供了抵押担保，在被告德群公司没有履行或者没有全部履行债务时，原告江南银行有权主张实现抵押权。同时也有权依据《最高额保证合同》的约定要求被告联凯公司、姚德群、陆云芬承担保证还款的责任。综上，原告江南银行的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。被告德群公司、联凯公司、姚德群、陆云芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常州市德群医疗器械有限公司应归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息388570元（该利息计算至2016年6月20日），以及自2016年6月21日起至债务全部偿还完毕时止按月息12.81‰计算的逾期利息；
被告常州市德群医疗器械有限公司应承担原告江苏江南农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师费229457元。
上述款项由被告常州市德群医疗器械有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司。
二、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权对被告常州市德群医疗器械有限公司所有的座落于常州市天宁区焦溪镇梧岗村等11处的房屋及座落于焦溪镇梧岗村的集体建设用地使用权（常房武他字第00323525号、武他项（2015）第17号）行使抵押权，就上述抵押物在拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金余额500万元范围内优先受偿。
三、被告常州联凯动力机械有限公司、姚德群、陆云芬对被告常州市德群医疗器械有限公司应承担的上述债务在最高债权本金余额500万元范围内承担连带清偿责任。被告常州联凯动力机械有限公司、姚德群、陆云芬在承担保证责任后，有权向债务人即被告常州市德群医疗器械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51127元，财产保全费5000元，合计56127元由被告常州市德群医疗器械有限公司、常州联凯动力机械有限公司、姚德群、陆云芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人常州市中级人民法院，开户行江苏银行常州分行营业部，账号80×××63）。
审 判 长 卜 昕
人民陪审员 王 枫
人民陪审员 赵全芳
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 包丽艳
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。