福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第6734号
原告林某，男，1971年9月26日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托代理人李安荣、徐磊明，福建金方正律师事务所律师。
被告李某，女，1975年11月14日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托代理人李健龙、王志杰，福建理海律师事务所律师。
原告林某与被告李某离婚纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后，依法由审判员陈永华适用简易程序，于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人李安荣、徐磊明、被告李某及其委托代理人李健龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某诉称，原、被告于2001年4月10日登记结婚，2004年2月20日生育一子叫林某甲。1998年原告父母出资，以原告名义购买厦门市思明区莲前西路112号XXX室，并按揭到2007年。2007年原告用该房屋作抵押向兴业银行贷款，月付按揭三千多元。多年来，被告与原告及原告的家人多次产生矛盾，原、被告夫妻感情已破裂。诉请判令：一、解除原、被告的婚姻关系；二、婚生子林某甲由原告抚养，不需要被告承担扶养费；三、夫妻财产依法分割。
被告李某辩称，因双方感情确已破裂，同意离婚，但原告所称感情破裂原因不是事实。被告婚后即与原告一起辛苦持家至今，原告有暴力倾向和不良嗜好，原告父母长期沉溺赌博，不适合抚养孩子。另原告诉称的房屋并非原告婚前财产，而是原被告婚后原告分家所得的共同财产。2007年6月30日，原被告一家和原告弟弟弟媳订立分家契约，将前述房产分给原告，但原告需承担其父母未还清之债和按揭贷款，支付房屋产权证办理产生的相关费用，并将房产进行抵押贷款后一次性支付其弟30万元。分家契约订立后，被告偿付了原告父母尚未偿还的银行贷款约32400元，并支付办理房屋产权证所需税费13000元。原告依约于2007年8月6日将上述房产抵押给兴业银行贷款50万元。2007年9月29日，原告得到兴业银行厦门分行发放50万元贷款后，除用于偿还其父母未还清之债76000元外，另在10月7日将其中30万元转账支付给其弟。从2007年10月至2014年6月止，原被告共计还贷款263885.23元。被告认为，上述房产原为原告父母出资购买，登记在原告名下，后因父母分家，将该房产以分家方式分给原被告一家，属于原被告一家共同财产。要求法院依法处理。
经审理查明，1998年7月24日，原告林某签约购买厦门市思明区莲前西路112号（益友花园）XXX室房产，约定建筑面积101.27平方米，实际面积与暂测面积超过暂测面积的±1%时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整；购房款总价274954元。其中首付款114954元，由林某父母出资，余款16万元于1998年8月27日以原告名义向建设银行办理按揭，期限10年，分120期，每期金额1947.62元，还款账户为林某名下尾号为4946的建设银行账户，其中原告父母从尾号0080的账户实际支付按揭款至2007年7月15日。2006年7月24日，前述房屋产权登记至林某名下，建筑面积103.18平方米。
原告林某与被告李某于2001年4月10日登记结婚，2004年2月20日生育一子林某甲。2007年6月30日，林某、李某与林某乙（系林某的弟弟）、林某丙（系林某乙的妻子）签订一份《分家契约》。其中载明上述益友花园房屋至今首付款及按揭款由林某父母支付，现兄弟分家，约定上述益友花园房屋与位于福建省漳州市云霄县陈岱镇竹巷村东门XX号的大厅和天井归林某所得，林某需支付其父母未还清的债务76000元、上述益友花园房屋剩余按揭贷款及办理房屋产权所产生的费用，并在契约生效后1个月内将上述益友花园房屋进行抵押贷款后一次性支付林某乙30万元。2007年8月6日，林某与兴业银行股份有限公司厦门分行签订一份《个人借款合同》与《个人担保合同》，约定林某以上述益友花园房屋作为抵押物，向前述银行借款50万元，期限20年，贷款款项划至林某尾号6311的兴业银行账户，还款账户同前。李某在前述两份合同上签名。2007年9月29日，前述银行向林某发放贷款50万元。2007年10月7日，林某转账支付林某乙30万元。另闽D×××××轿车一部登记在李某名下，现值85000元；闽D×××××小货车一部登记在林某名下，现值15000元。2013年7月2日，林某诉至本院要求与李某离婚。本院作出（2013）思民初字第8266号民事判决书，驳回林某的诉求。该判决书于2013年10月16日生效。2014年4月23日，林某再次诉至本院。诉讼过程中，林某表示如果孩子由其抚养，可不要求被告支付抚养费。原、被告的婚生子林某甲向本院表示愿意与林某共同生活。林某的父母向本院出具书面声明，表示愿意并有条件帮助林某抚养孩子。原、被告确认：上述益友花园房屋单价按20500元计算，办证契税按4050元计、面积差价款按前述购房合同约定的方式计算。2、原、被告从尾号0072的账户自行偿还上述建设银行贷款3569.74元和19062.68元。
上述事实，有原告林某提供的结婚证、户口本、出生医学证明、林某父母的声明、上述益友花园房屋购房合同及向建设银行的贷款合同、还贷记录，被告李某提供的上述益友花园房屋产权证及向兴业银行的贷款材料、分家契约、贷款本息还款统计汇总表、购车协议，本院（2013）思民初字第8266号民事判决书、法律文书生效通知书，本院所作的询问笔录，以及庭审笔录为证。
关于财产问题，林某提供：1、手写及打印的经营数据表格，称李某经营的“发杰罗”服装店，2010年6月至2011年5月的净收入为19万多元、2011年6月至2012年5月的净收入为15万元；2、李某签名的银行取款记录，显示李某从上述兴业银行发放的50万元贷款中分别于2007年10月1日取走103000元、2010年11月5日取走6万元。主张李某应承担其领走的103000元。李某的质证意见：1、对前述证据1的真实性有异议，林某所称的服装店已于2012年5月注销并后登记为他人的名字；2、对前述取款记录的真实性无异议，第一笔取款用途为年底周转，第二笔取款是被告先存了8万再取6万。
李某主张：1、为履行上述《分家契约》，原、被告共支付原告父母未还清之债76000元、上述房屋未还清贷款32400元、办证费用和其他费用约2万元、支付原告弟弟林某乙30万元；2、上述兴业银行的50万贷款，林某将其中30万支付给其弟弟、还用于偿还其父母债务76000元，原、被告自2007年10月至2014年5月期间，累计偿还银行贷款263885.23元，其中林某用前述兴业银行贷款余额支付9个月贷款至2008年6月（共计还贷33001.49元），此后由双方还贷（自2012年10月起每月还贷额为3281.02元）。
本院分析认为，一、关于上述益友花园房屋权属的认定。根据上述事实，该房屋系婚前以林某名义购买并由其父母部分出资（首付款及部分还贷款），婚后产权登记在林某名下。根据婚姻法有关司法解释的规定，该出资应视为林某父母对原告的赠予，该房屋应认定为林某的个人财产。至于上述《分家契约》中的相关约定，目的是为了平衡原告父母对原告购房出资后原告兄弟之间的利益，原告为此支付的30万元对价，并未改变前述其父母出资及该房屋权属性质的认定。二、关于当事人提出权利主张的上述流转款项性质的认定。1、原、被告婚后偿还上述益友花园房屋建设银行贷款的款项及其相对应财产增值部分，依法属于夫妻共同财产，且林某应补偿李某相应价值的一半。根据上述证据，可以认定双方共同还贷金额为22632.42元。按照双方确定的相关数据，李某应得到的补偿款为22632.42元÷（首付款114954元＋贷款本息1947.62元×120期）×房屋现值2115190元÷2=68649.57元。2、上述向兴业银行的50万元贷款及还贷款项，其中以原告名义发生的50万元贷款，并未用于共同生活，依法应属于林某的个人债务，同时根据权利与义务一致原则，该款亦属于林某的个人财产。但原、被告婚姻存续期间偿还该贷款的款项，应属于夫妻共同财产，林某应补偿李某已偿还部分的一半。根据当事人的相关陈述，2008年6月之前的还贷系林某用个人财产即50万元贷款的部分余额偿还，2008年7月起的还贷部分应视为以共同财产偿还，截至2014年8月的还贷总额共为240726.8元（按263885.23-33001.49＋3281.02×3计算），据此林某应补偿李某120363.4元。3、李某从林某账户取出的103000元，系林某的个人财产，依法在离婚时应予偿还。林某办证支出的契税4050元及依约计算支出的差价款5185.76元（按274954÷101.27×1.91计算）应属于以共同财产支付林某个人财产，林某应补偿李某一般金额即4617.88元。此外，林某支付给其弟弟的30万元及偿还其父母的债务76000元，均从其个人财产50万元贷款中支出，故不能认定为应予处理的共同财产。
本院认为，原、被告未能正确处理好夫妻关系中出现的问题，致使夫妻感情产生难以调和的矛盾，应认定双方夫妻感情确已破裂。因此，原告诉求与被告离婚，本院予以支持。关于子女抚养问题，结合婚生孩子林某甲的意见，可由林某抚养，林某不要求李某承担抚养费的意见，侵犯了未成年人的利益，本院不予准许，李某可承担每月800元的子女抚养费。关于财产分割问题，根据上述认定，厦门市思明区莲前西路112号（益友花园）XXX室房产属林某个人所有，50万元兴业银行贷款余额亦由其自行承担；闽D×××××轿车及闽D×××××小货车属于夫妻共同财产，其中闽D×××××轿车可归李某所有、闽D×××××小货车可归林某所有，按上述现值分别补偿对方一半，相应补偿款与上述其它应补偿款项抵扣后，林某应支付李某55630.85元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条，之规定，判决如下：
一、准予原告林某与被告李某离婚；
二、婚生子林某甲由原告林某抚养，被告李某每月支付抚养费800元至孩子有独立生活能力为止；
三、厦门市思明区莲前西路112号XXX室房产属原告林某所有，原告在兴业银行的50万元贷款余额由其自行承担；闽DXXX**轿车归被告李某所有，闽DXXX**小货车归原告林某所有；
四、原告林某于本判决生效之日起十五日内支付被告李某补偿款55630.85元。
本案案件受理费5756元，由原告林某负担5311元，被告李某负担445元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 陈永华
二〇一四年八月十三日
书记员 曾祥顺
附件：本案所适用的法律
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条第一款当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。