江西省婺源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1130民初950号
原告：江西婺源农村商业银行股份有限公司，住所地婺源县紫阳镇天佑东路55号。
法定代表人：张选中，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄和平，该公司员工。
委托诉讼代理人：王禹龙，该公司法律顾问。
被告：柳仕泽，男，1967年8月6日出生，汉族，经商，户籍地江西省上饶市玉山县，现住江西省上饶市玉山县。
被告：余水英，女，1969年9月17日出生，汉族，户籍地江西省上饶市玉山县，现住江西省上饶市玉山县。
被告：柳小丽，女，1992年1月1日出生，汉族，公职人员，户籍地江西省上饶市玉山县，现住江西省上饶市玉山县。
被告：柳小翠，女，1989年12月26日出生，汉族，公职人员，户籍地江西省上饶市玉山县，现住江西省上饶市玉山县。
被告：杨帆，男，1987年8月22日出生，汉族，公职人员，户籍地江西省上饶市玉山县，现住江西省上饶市玉山县。
原告江西婺源农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告柳仕泽、余水英、柳小丽、柳小翠、杨帆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行及其委托诉讼代理人黄和平、王禹龙，被告柳仕泽到庭参加诉讼，被告余水英、柳小丽、柳小翠、杨帆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
农商行向本院提出诉讼请求：１．请求法院依法判决被告柳仕泽、余水英立即归还原告借款本金人民币1973986.96元及利息165167.08元（利息按合同约定利率暂计算至2016年7月22日止）本息合计2139154.04元，从2016年7月23日起按合同约定利率计算至清偿之日止；2．一旦被告不能清偿借款本息，请法院依法处理被告柳小丽、柳小翠、杨帆所有的房产（含土地）（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××（21）（22）号），处置款优先清偿借款本息；3．本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：为了购销钢材，2014年8月8日，被告柳仕泽、余水英向原告申请借款，借款期限为12个月，以房产作为抵押。经审核，原告同意向柳仕泽发放该项贷款。2014年10月10日，原告与柳仕泽签订了《个人借款合同》，借款金额为200万元，借款期限为12个月，从2014年10月10日至2015年10月9日止，借款利率采取固定利率，月利率为10%（年利率为12%），逾期归还借款的，逾期利率在借款利率水平上加收50%。为了保障该项债权的实现，原告与被告柳小丽、柳小翠、杨帆签订《抵押合同》，三位被告同意以其所有房产（含土地）作为抵押，一旦不能偿还借款本息，原告有权处置其所有的房产，并就处置款优先清偿。合同签订后，原告与被告共同前往房产登记部门办理了抵押登记手续，原告获得了婺房他证紫阳镇第20142023号房屋他项权证。办妥手续，原告依约向被告发放了200万元贷款。借款期限届满之前，被告归还了借款期间的利息及26013.04元本金，但由于资金紧张，被告向我行申请借款展期。在2015年10月9日，原告与被告签订了《借款展期协议书》，展期为11个月，从2015年10月10日起至2016年9月9日止，展期借款月利率为9.167%，其他未约定事宜以原合同为准。截至2016年7月22日，被告仍欠本金1973986.96元和利息165167.08元。现因被告均未按约定偿还借款，故原告依法向法院提起诉讼。
柳仕泽辩称，借款属实，但现在资金周转困难，一时难以还清。
余水英、柳小丽、柳小翠、杨帆未作答辩，亦未举证。
本院经审理认定事实如下：2014年8月8日，被告柳仕泽、余水英以购销钢材为由向原告申请个人借款。2014年10月10日，原告（贷款人）与被告柳仕泽（借款人）签订《个人借款合同》（【2014】婺农联社个借字第170372014101010010001号），合同约定借款金额为人民币200万元；借款期限12个月，自2014年10月10日起至2015年10月9日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为固定利率，年利率为12%；利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；还款按借款到期日一次偿还本金；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，被告柳小丽、柳小翠、杨帆（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》（【2014】婺农联社抵字第D17037201410100001号），合同约定：为确保2014年10月10日柳仕泽与乙方签订的编号为【2014】婺农联社个借字第170372014101010010001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为200万元，如有变更依主合同约定；甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；抵押物为柳小翠、柳小丽所有的位于婺源县紫阳镇大庙街108号的房产【房屋所有权证号为1302804（21）（22）】。同日，被告柳小翠、柳小丽、杨帆（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订《保证合同》（【2014】婺农联社保字第B170372014101010010001号），合同约定：为确保2014年10月10日柳仕泽与乙方签订的编号为【2014】婺农联社个借字第170372014101010010001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保；被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为200万元，如有变更依主合同约定；甲方保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；保证方式为连带责任保证，债务人未按主合同约定清偿债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权要求甲方在其保证担保范围内承担保证担保责任；本合同的保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，乙方同意主债务展期的，保证期间延至展期协议重新约定的债务履行期限届满日次日起两年止。2014年10月11日，婺源县房地产管理局对柳小翠、柳小丽所有的位于婺源县紫阳镇大庙街108号的房产设立一般抵押权登记，登记的房屋他项权利人为原告。2014年10月13日，原告向被告柳仕泽发放借款200万元，《借款凭证》上载明的借款期限为2014年10月13日至2015年10月9日，借款利息为年利率12%。2015年9月16日，被告柳仕泽、柳小丽、柳小翠、杨帆向原告申请对2014年10月13日的借款展期十一个月，被告柳小丽、柳小翠、杨帆同意继续为此笔贷款担保抵押。2015年10月9日，被告柳仕泽（借款人、甲方）、原告（贷款人、乙方）与被告柳小翠、杨帆、柳小丽（担保人、丙方）签订《借款展期协议书》，协议约定甲方因资金周转困难原因，不能按期偿还编号为【2014】婺农联社保字第B170372014101010010001《个人借款合同》的借款，向乙方申请延长借款期限，丙方同意为甲方提供担保，乙方同意甲方按本协议约定展期还款；甲方尚未清偿的本金金额为198万元，乙方同意展期金额为198万元，展期11个月，自2015年10月10日起至2016年9月9日止；展期借款利率为月利率9.167‰；丙方为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保的仍按【2014】婺农联社抵字第D17037201410100001号抵押合同的约定执行本协议未尽事宜，由原借款合同调整和解释。2015年10月8日，被告余水英向原告出具《家庭共同负债及共同还款承诺书》，鉴于余水英与借款人柳仕泽是夫妻关系，承诺对原告同意发放的抵押贷款198万元已知晓，并确认该项借款为家庭的共同债务，愿与借款人共同归还贷款，同意以家庭财产和家庭收入共同承担；由于借款人未按期偿还贷款而引起的一切相关损失及经济赔偿，自愿承担连带责任。截至2016年7月22日，被告柳仕泽尚欠原告借款本金1973986.96元及利息165167.08元。
2016年5月25日，婺源县农村信用合作联社更名为江西婺源农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告与被告柳仕泽之间的借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，且未违背法律法规禁止性的规定，合法有效，受法律保护。被告柳仕泽应按约定偿还原告借款本息。原告与被告柳仕泽在合同中对合同期内利息及逾期利息的约定，均符合法律规定，本院依法予以支持。被告余水英与柳仕泽系夫妻关系，应对该家庭债务承担偿还责任。被告柳小丽、柳小翠、杨帆作为抵押人，应以柳小丽、柳小翠所有的位于婺源县紫阳镇大庙街108号的房产对被告柳仕泽的借款本息承担抵押担保责任。被告柳小丽、柳小翠、杨帆作为连带责任保证人，应按合同的约定承担保证责任。
综上，原告主张的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告柳仕泽、余水英偿还原告江西婺源农村商业银行股份有限公司借款本金1973986.96元及利息（截至2016年7月22日的利息为165167.08元，从2016年7月23日起至2016年9月9日的利息按月利率9.167‰计算，从2016年9月10日起至清偿之日止的利息按月利率13.7505‰计算），限于本判决生效之日起一个月内履行完毕；
二、若被告柳仕泽、余水英逾期未偿还本判决第一项借款本息，则原告江西婺源农村商业银行股份有限公司对柳小翠、柳小丽所有的位于婺源县紫阳镇大庙街108号的房产【房屋所有权证号为1302804（21）（22）】的房产经依法拍卖、变卖及折价所得价款，享有优先受偿权；
三、被告柳小翠、柳小丽、杨帆对本判决第一项中的借款本金及利息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23914元，减半收取计11957元，由被告柳仕泽、余水英、柳小丽、柳小翠、杨帆负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。
审判员 黄健敏
二〇一六年十月三十一日
书记员 江 川