湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0702民初2275号
原告：何金平。
委托诉讼代理人：吕舒，湖南德有常律师事务所执业律师，一般授权代理。
委托诉讼代理人：曾晓华，湖南德有常律师事务所执业律师，特别授权代理。
被告：万善红。
被告：邱绍湖。
原告何金平与被告万善红、邱绍湖民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，于2016年11月3日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告何金平的委托诉讼代理人曾晓华、被告万善红到庭参加了诉讼。被告邱绍湖经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
何金平向本院提出诉讼请求：1、解除原告何金平与被告万善红于2016年4月1日签订的借款合同及其《补充合同》；2、拍卖、变卖被告位于湖南省汉寿县龙阳镇冯家湾路银湖湾小区B栋101号的房地产（房屋所有权证号汉房权证汉字第XX**号、国有土地使用权证号为汉国用（2014）第2793号），由原告对变价后所得价款，在债务人欠付原告借款本金21万元及其2016年5月1日至今利息1.568万元（此后利息按月利率2%计至本息还清之日）、原告实现债权所支付的律师费2.226万元、本案案件受理费及强制执行费用、财产评估费用、拍卖费用、变卖费用等金额范围内优先受偿，并由被告邱绍湖对该笔债务承担连带保证担保责任予以清偿；3、由被告负担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年4月1日，原、被告在常德市武陵区签订《借款合同》及其《补充合同》，约定被告向原告借款24万元，期限12个月，月利率1.917%，本息按月偿还，逾期偿还本息时原告有权单方解除合同、提前收回借款，并约定了逾期利息及违约责任，被告邱绍湖与原告签订《保证合同》，约定被告邱绍湖为被告万善红对原告所付上述全部债务承担连带保证担保责任，在所担保债务有其他担保的情况下放弃一切顺序抗辩，且在双方发生争议提交合同签订地常德市武陵区人民法院解决。2016年4月7日，被告将其位于湖南省汉寿县龙阳镇冯家湾路银湖湾小区的房屋（证号：汉房权证汉字第XX**）办理抵押登记手续后的《房屋他项权证》（证号：汉房他证汉字第XX**号）交给原告，为上述借款对原告设立担保物权。但被告在偿还借款当月本息后，至今未按约定偿还2016年5月1日起的应付本息，已构成根本违约，原告为维护其合法权益，特诉至法院。
何金平为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、借款合同、补充合同、借据、出借款汇款凭证，拟证明借款的事实；2、房屋他项权证、土地证，拟证明抵押的事实；3、保证合同，拟证明被告邱绍湖对借款承担保证责任；4、委托代理合同、律师费发票，拟证明原告的律师费支出事实。
被告万善红辩称：1、没有收到合同约定的借款24万，具体金额可以到银行查询；2、承认借款事实，实际借多少，还多少；3、曾多次要求原告变更合同后就还款，未予置否。
被告邱绍湖未予答辩亦未提交证据材料。
经庭审调查，结合原告何金平、被告万善红的陈述以及原告何金平提供的相关证据佐证，本院确认以下案件事实：2016年4月1日，万善红与常德市鑫亿武强投资管理有限公司（简称鑫亿公司）签订《中介服务合同》，约定万善红委托鑫亿公司提供中介服务，通过民间借贷融资方式向何金平借款24万元，借款期限为2016年4月1日至2017年3月30日，居间服务费的收取方式为万善红按借款总额的32.5%一次性向鑫亿公司支付中介服务费78000元，如果万善红有效履行借款合同，服务费可以返还60000元，如果违约，则78000元的中介服务费全部收取，万善红还需从违约之日起至借款本息还清之日止，每日按借款总额的0.1%支付给鑫亿公司再服务费。同日，何金平与万善红在常德市武陵区签订《借款合同》及其《补充合同》，约定万善红向何金平借款24万元，期限12个月，月利率1.917%，本息按月偿还，逾期偿还本息时何金平有权单方解除合同、提前收回借款，并每日按逾期利息额的2%、逾期本金额的0.2%支付违约金，万善红还应承担实现债权而产生的诉讼费、律师费（按标的额的10%计算）、执行费、拍卖费等费用，并约定在双方发生争议时提交合同签订地人民法院诉讼解决。同日，邱绍湖与何金平签订《保证合同》，约定邱绍湖为万善红的上述全部债务承担连带保证担保责任，在所担保债务有其他担保的情况下放弃一切顺序抗辩，且在双方发生争议提交合同签订地常德市武陵区人民法院解决。合同签订当日，何金平通过银行转账方式将借款21万分五笔汇入万善红的账户。万善红同日将其中78000元通过银行转账方式汇入了鑫亿公司财务，鑫亿公司于当日向万善红出具了收款收条。2016年4月7日，万善红将其位于湖南省汉寿县龙阳镇冯家湾路银湖湾小区B栋101号的房屋（证号：汉房权证汉字第XX**）办理抵押登记，并将《房屋他项权证》（证号：汉房他证汉字第XX**号）交给何金平，为上述借款对何金平设立了担保物权。借款后万善红只偿还了借款当月的利息4600元，后续本息就没有再偿还。何金平遂向法院起诉，提出前列诉讼请求。
本院认为，何金平与万善红签订的借款合同、补充合同系合同双方真实意思表示，其内容均不违反相关法律强制性的规定，合同均合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。万善红在借款后没有按合同约定履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任，故对守约方何金平要求解除与万善红之间的《借款合同》及《补充合同》的要求本院予以支持。合同解除后，借款人应及时偿还借款，并按约定的借款利率1.917%支付借款利息，逾期偿还何金平要求按月利率2%支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。本院依据庭审查明及何金平提供的证据佐证，对实际借款金额21万予以认可，故对何金平要求万善红偿还本金21万及利息的要求，本院亦予支持。万善红辩解只得到何金平借款127500元的主张，因万善红未提供相关证据佐证，且与何金平提供的银行转账记录不相符，至于万善红付中介机构鑫亿公司78000元费用与本案无关联，本案未涉及，因此，对万善红的该主张，本院不予采信。万善红以其个人房产为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故何金平对该抵押房产享有优先受偿权利；何金平要求万善红承担律师代理费2.226万元，且提供了代理合同及收费发票予以佐证，该标准不违反相关法律规定，也没有损害对方当事人的利益，本院予以支持。邱绍湖为该笔借款提供担保，并签订了保证合同，对该笔借款及利息依法承担连带担保的法律责任。邱绍湖经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，符合缺席判决条件。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除何金平与万善红于2016年4月1日签订的《借款合同》及其《补充合同》。
二、万善红于本判决生效之日起十日内向何金平偿还借款本金210000元及利息（利息计算从2016年5月1日起至判决确定清偿之日止，按月利率1.917%计算，逾期偿还的从逾期之日起至清偿之日止按月利率2%计付）。
三、万善红于本判决生效之日起十日内向何金平偿付诉讼代理费开支22260元。
四、何金平对万善红提供抵押的位于湖南省汉寿县龙阳镇冯家湾路银湖湾小区B栋101号的房地产享有优先受偿的权利。
五、邱绍湖对上述债务在抵押物不足清偿范围内承担连带清偿责任，若邱绍湖履行保证责任后，有权向万善红追偿。
六、驳回何金平拍卖、变卖万善红抵押房屋的诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5020元，由万善红负担，邱绍湖承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 高 俊
人民陪审员 熊新仁
人民陪审员 吴桂桃
二〇一七年一月十九日
代理书记员 张志波
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。