舟山市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0903民初1210号原告翁善勇。被告舟山市普陀区鼎泰装饰工程有限公司，住所地：浙江省舟山市普陀区乐业街102号。法定代表人张开舟。原告翁善勇为与被告舟山市普陀区鼎泰装饰工程有限公司（以下简称普陀鼎泰公司）装饰装修合同纠纷一案，于2016年5月5日诉于本院，本院于同日立案受理后依法由审判员江玉燕适用简易程序，于2016年5月27日公开开庭进行了审理，原告翁善勇、被告普陀鼎泰公司法定代表人张开舟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告翁善勇诉称，2015年7月17日，原告与被告签订了装修合同，房屋地点为朱家尖江南明珠苑19幢1单元502室，本工程采用全包形式，合同总价款为153000元，合同开工日期为2015年7月19日，竣工日期为2015年11月19日。原告按合同要求支付进度款，至2015年9月22日，除尾款10000元外，全部支付完毕。由于工作繁忙，原告一直未到现场察看，靠微信图片了解施工进度。2015年8月2日抄表水量27吨，水费81元，2015年10月3日抄表水量274吨，水费高达822元，水量异常属于施工方原因，应由施工方支付。2015年10月17日，原告到施工现场，发现处于停工状态，提醒被告要注意施工进度。2015年12月6日，原告再次到舟山要求抓紧完工。2016年2月1日，原告对装修工程进行验收，发现水电存在大问题，具体如下：1.燃气热水器进出口角阀开启后，在水龙头不开情况下，水表快速旋转，说明存在漏水现象；2.开关、插座等不按图纸施工，甚至有多处无用开关；3.开关插座使用低劣产品，其质量低于毛坯房（合同未约定品牌）；4.厨房、餐厅三个插座没电；5.其他问题不一一列出。原告对这些问题提出了最低限度的整改要求。尽管存在诸多问题，无法通过验收，但被告以农民工过年为借口，要求支付尾款10000元并承诺春节后马上解决以上问题。原告同情农民工，于2016年2月2日，支付5000元尾款，现尚余尾款3500元（不含被告垫付水费900元）。2016年春节后，原告多次催促被告尽快竣工，被告拖延乃至不接电话，无奈之下，原告于2016年3月29日在舟山消费维权网进行了投诉维权并不断催促。2016年4月26日，原告再次到舟山查看整改情况，发现燃气热水器进出口角阀开启后，在水龙头不开情况下，水表快速旋转的情况依旧，燃气热水器无法开启（已损坏）；餐厅插座无电改用了闷板，次卧电视机两插座没电（上次验收有电）。以上情况表明，水电问题仍没有解决。2016年4月27日，项目经理说没有隐蔽工程照片及图示，电工已经放弃努力。2016年4月30日，原告通知被告，被告没有明确说法。为此，原告诉请依法判决1.被告解决热水漏水问题和插座无电问题并负责修理燃气热水器，明确施工期限，最终按合同要求竣工验收；2.被告提供水电等隐蔽工程照片；3.支付822元异常水费；4.按合同规定支付工程总价款153000元每天1‰的违约金总计25245元（合同竣工日2015年11月19日至起诉日工165天）；5.被告按合同规定支付工程总价款153000元每天1‰的违约金（法院起诉日至验收合格日）。原告为证明其诉讼请求所依据的事实与理由向本院提交了如下证据：1.浙江鼎泰装饰施工合同书1份；2.舟山消费维权网网上投诉信息、与项目经理的微信对话截屏、与张开舟的对话截屏（复印件）各1份；3.太阳能热水器隔离阀照片、燃气热水器照片若干；4.插座开关图片若干；5.水费机打发票2张；6.中国建设银行客户交易信息查询单1份；7.与张开舟微信截图，拟证明2016年1月1日是被告提出的验收日；8.与设计师徐凤的QQ交流截图，拟证明太阳能热水器属于双方约定范围之内；9.装修施工及设计人员微信群聊截图（复印件），拟证明原设计中太阳能热水器需要隔离阀，在不用太阳能的时候需要关闭的事实；10.鑫荣布艺订购合同（复印件）1份。被告普陀鼎泰公司辩称，一、关于热水器漏水问题不符合约定的说法与事实不符。热水器的安装不属于被告工程范围之内，原告所称存在热水器开关不开情况下，水表快速旋转等漏水问题，系太阳能热水器总阀存在质量问题，损坏导致水流失现象严重，而实际上太阳能购买和安装均系小区物业负责，因原告常年在外，被告也帮其询问过其所在小区物业，小区致电建筑方，然而建筑方以缺少相关零件不能进行更换为由推脱搪塞至今，故热水器漏水问题与被告没有任何因果关系，被告不应对热水器漏水问题承担责任。二、原告所称被告开关、插座无电且多处无用的说法与事实不符。被告所提供的开关、插座均系合格产品且具有相关证据予以佐证，并且厨房、餐厅灯三个插座已经更换，有电。退一步讲，如果再出现开关插座问题，被告可再为其进行更换或修理。关于无用开关问题，原告所称无用开关不属于被告的工程范围之内，有部分系组建时的开关，交房之前已有，非被告所为。另一部分开关的变更完全按照双方约定进行，改动之处也是经过双方协商之后才进行改动。三、关于原告所称燃气热水器无法启用的说法与事实不符。燃气热水器不属于被告的工程范围之内，该燃气热水器非被告提供，是设计师协同被告一起购买，因考虑到原告常年在杭州不方便过来亲自叫人安装，故由被告代其与燃气热水器提供方交接。因此，被告仅仅只是帮其代购，燃气热水器本身存在的问题应与提供方进行交涉，与被告无关。四、关于原告所称提供隐藏工程照片问题。首先，被告在按设计图纸进行装修过程中，因原告常年身处外地，故施工进度与状况双方持续用照片形式、以微信为媒介同步传输，且原告也陆续亲自到过现场进行检查、核实。其次，合同中没有约定过隐藏工程照片。因此，被告没有义务提供原告所称的隐藏工程照片。五、原告所称被告拖延工期的说法与事实不符，原告据此主张高额违约金没有任何依据。双方合同约定竣工日期为2015年11月19日，被告在此期间实际已完成竣工。2015年12月初，被告致电原告完成竣工可进行验收，但原告以工作忙等各种理由拒不签工程验收单。直至年末才过来进行陆续验收检查，后又开始吹毛求疵迟迟不肯支付尾款，直至今日原告仍然拖欠尾款5000元未予支付。因此，被告认为已在合理期限完工，原告故意不验收的行为不影响合理期限内完成竣工的事实，因此主张高额违约金没有依据，被告要求原告按约支付剩余尾款5000元。被告为证明反驳原告的诉讼请求所依据的事实与理由向本院提交了水费机打发票2张、证人刘某到庭作证证言1份、产品认证证书、产品认证试验报告、照片（复印件）若干。经审理查明，2015年7月17日，翁善勇与普陀鼎泰公司签订了装饰施工合同书1份，约定朱家尖江南明珠苑19幢502室房产以全包方式委托装饰施工，开工日期为2015年7月19日，竣工日期为2015年11月19日，施工总价半包85000元，全包68000元，总计153000元。工程款付款方式为：签合同之日起三天内支付53000元、木工进场前三天支付45000元、油漆进场前三天支付45000元，尾款10000元等工程竣工验收合格付清。因被告原因不能按期完工，每拖延一日应由被告按工程总价款的1‰支付原告损失；因原告原因不能按期完工，每拖延一日由原告按工程总价款的1‰支付被告损失。2015年6月19日，原告向被告设计师微信提出要太阳能热水器和燃气热水器并联使用，要求可以阀门切换；同年8月13日，被告设计师告知原告太阳能热水器需要有隔离阀。2015年8月2日，涉案房屋水表抄见数为33吨，同年10月2日抄见数为307吨，期间用水量达274吨，水费822元由被告先予支付。2015年12月6日，原告购买了窗帘等布艺以及淋浴房。2015年12月18日，原告与张开舟微信联系，张开舟称“礼拜天装吊顶，电工大后天也可以结束了，然后就是铺地板，地板一天，然后就是移门橱柜”；同年12月31日，原告与张开舟微信联系，张开舟称“今天最后一天，明天搞卫生”。2016年2月1日，原告进行验收时发现太阳能热水器隔离阀没有安装，在燃气隔离阀打开时，水表飞转。之后，被告派人安装了隔离阀，但装错位置，直至2016年4月26日水表飞转的问题仍旧存在。2016年5月，被告电工对隔离阀位置进行调整，但未告知原告，直至2016年5月27日开庭当天，被告证人刘卫昆称隔离阀调整位置后，燃气热水器及水表均已恢复正常，原告翁善勇表示对该解释可以接受，对第一项诉讼请求中的解决热水器漏水问题和插座无电问题，修理燃气热水器、明确施工期限并按合同要求竣工验收以及第二项诉讼请求提供水电等隐蔽工程照片不再要求。2016年2月2日，原告向被告支付装修款项5000元。2016年3月28日，原告向被告法定代表人张开舟联系询问是否整改完毕。2016年3月29日，翁善勇在舟山消费维权网上提交投诉称，装修合同竣工日期为2015年11月19日，拖至2016年2月1日验收，水电等均有问题，答应整改，但至今未动。后经调解不成，原告遂提起诉讼。2016年4月26日，原告向被告项目经理提出仍然存在问题包括燃气热水器角阀打开后水表快转、燃气热水器不工作、次卧电视机两插座没电、餐厅西墙闷板要恢复为插座、信息箱加水晶插头等，项目经理于次日回复称“水电接线图和照片资料没有，电工已经放弃了”。2016年5月27日庭审过程中，原告称被告于2016年1月通知验收，中间确因其个人原因拖欠了几天，于2016年2月1日验收。被告称因舟山气候原因导致油漆未干，但是期间通知原告前来挑选移门橱柜等样式，原告一直拖延，所以导致延期。本院认为，由于原、被告双方对2016年2月1日房屋验收前，系由于哪方原因导致超过合同约定的竣工期限表述不一致，各方又各自承认了自己具有一定的原因，但又未能提供证据，因此，本院确定原、被告双方对2015年11月19日至2016年2月1日期间的工期延长各自承担一半责任。至于2016年2月1日之后，由于被告对原告的太阳能热水器与燃气热水器之间的隔离阀没有正确安装，导致水表飞转的问题一直存在，原告在2016年2月1日验收时发现该问题，被告虽一直派人维修，但直至2016年5月开庭之前方才修复该问题并于开庭当日方才告知原告，原告也已在庭审中明确表示不再要求修复，可以接受该合理解释，因此，被告未正确安装隔离阀，由此导致竣工期限延迟，应当承担违约责任，包括承担异常水费822元（已实际由被告支付）以及2016年2月1日至2016年5月27日期间工期延期产生的合理违约金。双方在合同中约定每拖延一日应由被告按工程总价款的1‰支付原告损失，该约定的违约金明显过高，被告提出异议，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素予以适当调整。根据以上情形，违约金支付期限酌情自2016年1月11日确定至2016年5月27日止，支付标准参照双方合同约定酌情予以调整为按照月利率1%计算，综合确定被告应当承担的违约金为7000元。原告翁善勇在庭审中表示对第一项诉讼请求、第二项诉讼请求不再要求，系当事人对自己民事权利的处分，不违反有关法律规定，且不损害国家、集体、他人的合法权益，故应予准许。至于被告提出的剩余工程款问题，因被告未明确提出反诉，本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条之规定，判决如下：一、确定被告普陀鼎泰公司应当支付异常水费822元；二、被告普陀鼎泰公司于本判决生效之日起十日内支付原告翁善勇违约金7000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费452元，减半收取226元，由被告普陀鼎泰公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费452元（具体金额由舟山市中级人民法院确定，多退少补）应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，账号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。审判员  江玉燕二〇一六年七月二十六日书记员  郑 盛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。