上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）普民一（民）初字第7962号
原告李某甲，男，1945年11月8日出生，汉族，户籍地址上海市。
委托代理人张某某，女，1951年9月6日出生，户籍地址上海市。
原告李某乙，男，1954年12月5日出生，汉族，户籍地址上海市。
原告李某丙，女，1957年8月21日出生，汉族，户籍地址上海市。
原告蔡某某，女，1931年9月22日出生，汉族，户籍地址上海市。
上述四原告共同委托代理人许莉静，上海普世律师事务所律师。
被告李某丁，女，1952年6月4日出生，汉族，户籍地址上海市。
被告李某A，男，1960年12月18日出生，汉族，户籍地址上海市。
原告李某甲、李某乙、李某丙、蔡某某与被告李某丁、李某A法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托代理人张某某、许莉静，原告李某乙、李某丙、蔡某某及其共同委托代理人许莉静，被告李某丁、李某A到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙、李某丙、蔡某某诉称，原告李某甲、李某乙、李某丙与两被告系被继承人李久富、于桂兰所生子女，于桂兰于1976年去世，李久富与原告蔡某某于1979年3月19日登记结婚，婚后未生育子女。上海市中山北路XXX弄XXX号由李久富、于桂兰于五十年代出资建造，该房屋于1958年至今一直空置，李久富于2003年9月2日报死亡，此后系争房屋未进行继承、析产。2015年8月，系争房屋所在兰凤新村一号地块经上海市普陀区人民政府作出房屋征收决定，对房屋进行征收补偿，原告及其他继承人共同委托李某A作为代理人订立房屋征收补偿协议等事宜，李某A于2015年10月与上海市普陀区住房保障和房屋管理局签订了上海市国有土地上房屋征收补偿协议，按照协议约定，系争房屋价值补偿款为人民币756971.70元（以下币种均为人民币），装潢补偿款为30000元，各类补贴、奖励费为542650元，冲点奖260000元，李某A选择产权调换房屋一套，即上海市交通路52坊交通路XXX号XXX幢XXX室房屋，价值为XXXXXXX.40元。因原被告就上述征收利益的继承、分割问题无法达成一致意见，四原告诉至法院，原告李某甲、李某乙、李某丙要求继承父母遗产，即每人获款项287020.29元，原告蔡某某要求继承李久富遗产，即获款项154510.26元。
被告李某A辩称，系争房屋是父母于1958年向案外人刘传义购买，1960年底因居住困难，经父亲向所在单位申请，分得上海市长寿路XXX弄XXX支弄XXX号前后楼共三十平方米的两间房屋，承租人是父亲，1961年7月起，全家陆续迁入上述房屋内居住，而系争房屋却因与出售方刘传义之间的矛盾而无法实际居住，父亲将系争房屋的所有文件都交给本被告，表示将该房屋给本被告，而本被告的户口也在系争房屋内，故本被告是房屋的实际使用人。由于本被告的母亲去世已满20年且没有立遗嘱，故所有征收利益应归父亲李久富一人。根据征收细则规定，房屋拆迁获得的补偿款不仅仅包括房屋的价值补偿，也包括对于实际使用人的安置补偿。本被告认为涉案征收补偿协议中约定的系争房屋评估价格255159元属于遗产，可依法分配，不同意原告的诉讼请求。
被告李某丁辩称，2007年1月因出售自住房需要迁出户口，便与李某A商量本被告及儿子户口暂迁至系争房屋内，为避免今后可能因动迁利益分配发生纠纷，本被告书面承诺“今有李某丁和周晔（子）因房屋买卖户口无处着落，现与弟弟李某A协商，暂将户口迁至中山北路XXX弄XXX号。今后该房屋动迁与我俩不产生任何利益关系”。故本被告的户口虽在系争房屋内，但不是该房屋的实际使用人。同意李某A的答辩意见。
经审理查明，1、李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某A系李久富与已故妻子于桂兰所生子、女。李久富与蔡某某于1979年3月19日登记结婚，婚后未生育子女。李久富于2003年9月2日报死亡。因原被告之间无法就遗产继承达成一致，原告于2015年11月诉至法院，要求判如诉请。
2、李久富系上海市中山北路XXX弄XXX号二层北间房屋权利人。2015年10月25日，李某A以上述房屋被征收人（乙方）代理人的身份与案外人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司（甲方）签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定房屋价值补偿款为756971.70元（其中：1、评估价格255159元；2、价格补贴76547.70元；3、套型面积补贴425265元）；房屋装潢补偿30000元；乙方不符合居住困难户的条件；其他各类补贴、奖励费用共计542640元（其中：1、签约奖励费第1目200000元；2、签约奖励费第2目120000元；3、搬迁奖励费第1目120000元；4、搬迁奖励费第2目40000元；5、无证建筑面积补贴50000元；6、临时安置费9900元；7、搬家补助费1600元；8、家用设施移装费1140元）。乙方选择房屋产权调换的补偿方式，甲方提供给乙方产权调换房屋1套，为上海市交通路52坊交通路XXX号XXX幢XXX室，价格XXXXXXX.40元，本协议生效后，乙方搬离原址六十日内，甲方向乙方支付68911元。另外，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，每户奖励20000元。现该户获签约奖励费260000元。
审理中，1、原告表示系争房屋全部征收利益均属遗产范围，其中于桂兰的份额由李久富、李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某A六人继承，李久富的份额由原被告六人继承。两被告认可原告主张的比例，但认为征收补偿协议中仅系争房屋评估价格255159元属于遗产。同时，李某A表示已在产权调换房屋产证办理确认单中确认上海市交通路52坊交通路XXX号XXX幢XXX室房屋产权归其所有，余款68911元及签约奖励费260000元仍在案外人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司处，尚未领取。
2、原告提供（1）上海市兰州路XXX弄XXX号XXX室房屋之上海市房地产登记簿及买卖合同，证明李某A的妻子张菲菲于2000年10月成为上述房屋权利人；（2）上海市虹桥路XXX弄XXX号XXX幢之上海市房地产登记簿，证明李某A的妻子张菲菲于2004年7月成为上述房屋权利人；（3）上海市昌平路XXX弄XXX号二楼房屋之住房调配单。上述证据证明李某A不是系争房屋实际使用人；（4）系争房屋所在居委会于2015年10月17日出具的证明，内容为“李某A是中山北路XXX弄XXX号二层北间的居民，自1958年至今，一直空置，也没有出租”。被告对上述前三组证据真实性均不表异议，但提供离婚证，证明李某A与张菲菲已于2004年6月24日登记离婚，张菲菲名下的房产与李某A无关；同时称上海市昌平路XXX弄XXX号二楼是李久富因居住困难获单位增配的房屋，新配房人员是李久富与李某A的女儿李莎，李久富是房屋承租人，该房屋亦与李某A无关。
3、被告提供（1）系争房屋所在居委会出具的证明，内容为“经调查，中山北路XXX弄XXX号刘家和李家因多年的纠纷，中山北路XXX弄XXX号二层北间李家无法居住，李某A是中山北路XXX弄XXX号的居民。注：之前10月17日开具的证明由于没有了解清楚，故此申明与事实不符”。（2）李久富为原告，刘传义为被告的民事起诉状，李久富的诉讼请求为“排除妨碍，确保产权属原告的中山北路XXX弄XXX号后楼合法居住权之行使”。具状落款时间为1987年4月30日。被告以此证明李某A是系争房屋实际使用人，因李久富与刘传义之间存在纠纷而无法实际居住，房屋一直空关。被告表示李久富获配上海市昌平路XXX弄XXX号二楼房屋后，由李某A实际居住，亦不了解李久富为原告的案件法院是否立案。对此，原告表示两份居委会证明之间并不存在矛盾之处，不能证明系争房屋由李某A实际居住。而李久富为原告的民事起诉状落款处没有李久富的签名，既不能证明其曾向法院提起诉讼，也不能证明系争房屋因存在与他人之间的纠纷而无法居住。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。李久富系上海市中山北路XXX弄XXX号二层北间权利人，原被告对该房屋系李久富与已故妻子于桂兰婚姻存续期间取得均无异议，系争房屋应系李久富与于桂兰共同财产。李久富、于桂兰生前均未留遗嘱，两人先后去世后，原被告作为其法定继承人均未表示放弃继承，视为接受继承，故系争房屋中属于桂兰的份额应由李久富、李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某A六人继承，属李久富的份额则由原被告六人继承。原被告均系第一顺序法定继承人，各自的继承份额均等为宜。本案争议焦点在于遗产的范围。系争房屋在继承开始后、遗产分割前被征收，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011年10月19日上海市人民政府令第71号公布）的相关规定，被征收人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证计户，按户进行补偿，且被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。房屋使用人是指实际占用房屋的单位和个人。审理中，被告提供证据证明李某A是房屋实际使用人，但从证据角度分析及被告的陈述，自李久富于1991年12月获配上海市昌平路XXX弄XXX号二楼房屋后，便由李某A实际居住，而李久富为原告的民事起诉状无法证明法院曾受理并对该排除妨碍纠纷案件作出裁决，即使存在与案外人之间的纠纷导致无法实际居住的情况，也是发生在买卖双方之间，即李久富与刘传义之间，而非李某A，故对被告观点，本院难予采信。系争房屋全部征收利益均属遗产范围，由原被告依法继承。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、上海市交通路52坊交通路XXX号XXX幢XXX室房屋由被告李某A申购，上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司处的款项人民币328911元由被告李某A领取；
二、被告李某A应于本判决生效之日起十日内分别给付原告李某甲、李某乙、李某丙、被告李某丁人民币287013.22元，给付原告蔡某某人民币154545.58元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费人民币12290元（原告预付），减半收取，共计人民币6145元，原告李某甲、李某乙、李某丙、被告李某丁、李某A各负担人民币1110元，原告蔡某某负担人民币595元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 倪文青
二〇一六年二月二十二日
书记员 吕松洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条?继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
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