四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1602民初588号
原告：雷夜军，男，生于1986年7月1日，汉族，居民，住四川省广安市广安区。
委托诉讼代理人：胡洪铭，四川信和信律师事务所律师。
被告：富顺县志远纺织服装产业园有限公司（以下简称志远公司），住所地四川省富顺县。
法定代表�：夏志权，经理。
被告：自贡永利干粉砂浆有限公司（以下简称永利公司），住所地四川省自贡市沿滩区。
法定代表人：江炳志，经理。
被告：四川天皓投资集团有限公司（以下简称天皓公司），住所地四川省自贡市沿滩区。
法定代表人：江炳志，经理。
原告雷夜军与被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司、自贡永利干粉砂浆有限公司、四川天皓投资集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月25日受理后，依法适用普通程序于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告雷夜军的委托诉讼代理人胡洪铭到庭参加了诉讼。被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司、自贡永利干粉砂浆有限公司、四川天皓投资集团有限公司经本院传票传唤无�当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。后因原告变更了诉讼请求，无法再向三被告送达有关法律文书，本院通过公告向三被告送达了有关法律文书，公告期届满，本院于2017年2月17日公开开庭进行了审理。三被告仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷夜军向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告向他返还借款本金400万元，并按合同约定利率支付从2015年1月13日起至还清借款之日止的利息；2、判令三被告按合同约定向他支付违约金。事实及理由为：被告志远公司需资金周转，经四川某投资管理有限公司介绍，他于2014年3月14日与志远公司、四川某投资管理有限公司签订《项目投资合同》（实为借款合同），约定志远公司向他借款1000万元，借款期限为10个月，借款利率为月利率1.8%，被告永利公司自愿为该借款提供保证责任担保。同日，他又与四川某投资管理有限公司签订《保证合同》，约定本合同担保的主债权金额为1000万元，保证方式为连带保证责任担保，担保范围为主合同项下所有费用。同日，被告志远公司又与他签订《抵押合同》，志远公司以其名下的综合办公大楼为借款作抵押担保。被告天皓公司以其1992万元股权为该借款提供质押担保，并办理了质押登记。嗣后，被告志远公司向有投资意向的出借人出具了打款通知，原告履行了出借义务。后被告志远公司归还了借款600万元，截止2015年10月29日，志远公司仍欠135名出借人的借款本金400万元及利息未予偿还。该135人共同授权他在被告志远公司不履行合同义务时以原告的名义进行诉讼，故提出前述诉讼请求。
被告志远公司、永利公司、天皓公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请�依法提交了证据，并在卷佐证。
对案件事实，本院认定如下：
2014年3月12日，被告志远公司向原告雷夜军发出《项目开发资金需求申请书》，主要内容为：志远公司因资金短缺，申请以你为代表的出资人向志远公司某小区二期开发项目投入资金1000万元作阶段性资金周转，其中600万元期限为7个月，400万元期限为10个月，利率、服务费等在有关合同中约定。上述投资款由天皓投资集团以其拥有的志远公司的股权质押给出资人代表雷夜军，作股权质押担保，同时由永利公司以该项目投资合同项下的投资款1000万元作无限连带责任担保。2014年3月14日，以志远公司为甲方（资金需求方），四川某投资管理有限公司为乙方（信息咨询服务方）签订一《融金项目服务合同》，约定：甲方委托乙方寻找或介绍投资方，促成融金的金�为人民币1000万元，甲方每月向乙方支付出资总金额的0.2%作为项目服务费用。同日，以志远公司为甲方（资金需求方），雷夜军为乙方（投资人代表），四川某投资管理有限公司为丙方（信息咨询服务方）签订一《项目投资合同》，合同约定：甲方因某小区二期开发需要，通过丙方向乙方申请项目投资，乙方同意投资给甲方；投资项目为：短期资金周转；用途为：某小区二期开发；投资金额为：人民币1000万元；投资期限分别为7个月、10个月，其中600万元投资期限为7个月，400万元投资期限为10个月；甲方委托转入的账户户名为伍某某，开户行中国工商银某支行，上述投资款在本协议签订后30个工作日内到账；项目投资预期收益率为每月1.8%，计算公式为：项目投资预期月收益=投资金额×1.8%×各月实际天数÷30；甲方向丙方支付服务费的计算标准为每月项目投�总额的0.2%，执行公式为：服务费总额=投资金额×0.2%×各月实际天数÷30；本合同项下投资收益自合同签订日起按实际到账金额计算收益，于合同签订的次月起开始支付上一月份投资收益，按月支付，支付时间为合同签订的每月所对应日12时之前，甲方应按合同约定按时足额支付投资收益；归还项目投资资金方式为：甲方应分别于2014年10月13日中午12时前归还项目投资600万元，2015年1月13日中午12点前归还项目投资400万元，并结清未付的投资收益；归还的投资款及收益转存于乙方银行账户内，户名雷夜军，开户行中国工商银行某分行。违约责任为：甲方不履行或不完全履行合同所约定义务的，应当按照总标的额的10-30%向乙方和丙方承担违约责任……项目到期甲方不按约归还本合同项下项目投资资金和支付投资收益的，均视为未履行合同义务，甲方应当按约继续履行完毕，并按总标的额的10-30%向乙方承担违约责任；双方还对各自的其他权利义务、合同的生效、变更、解除和终止、争议解决等进行了约定。同日，以志远公司为甲方（抵押人）、雷夜军为乙方（投资人代表）签订一《抵押合同》，约定：为确保2014年3月14日志远公司与雷夜军签订的《项目投资合同》（主合同）项下资金需求方义务的履行，甲方愿意提供抵押担保，担保的债权为乙方依据主合同中约定投资人的投资款项，总金额为人民币1000万元；抵押担保范围为：主合同项下全部投资本金、收益、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费）；抵押物为：志远公司位于富顺县某房屋，面积为1573㎡；该《抵押合同》还对抵押登记、抵押物的占管、保险、违约责任、争议解决等方面进行了约定。同日，以永�公司为甲方（抵押人）、雷夜军为乙方（投资人代表），签订一《抵押合同》，约定：为确保2014年3月14日志远公司与雷夜军签订的《项目投资合同》（主合同）项下资金需求方义务的履行，甲方愿意提供抵押担保，担保的债权为乙方依据主合同中约定投资人的投资款项，总金额为人民币1000万元；抵押担保范围为：主合同项下全部投资本金、收益、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费）；抵押物为：永利公司位于自贡市某地块，面积为46684㎡；该《抵押合同》还对抵押登记、抵押物的占管、保险、违约责任、争议解决等方面进行了约定。同日，以永利公司为甲方（保证方）、雷夜军为乙方（投资人代表），签订一《保证合同》，约定：为确保2014年3月14日富顺公司与雷夜军签订的《项目投资合同》（主合同�项下资金需求方义务的履行，甲方愿意提供连带责任保证担保，担保的债权为乙方依据主合同中约定投资人的投资款项，总金额为人民币1000万元；保证范围为：主合同项下全部投资本金、收益、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费）；保证方式为：连带责任保证担保，以甲方保证人所有资产及全部收入承担无限连带保证责任；保证期限为主合同约定的投资到期之次日起两年；双方还对各自其他权利义务、违约责任等方面进行了约定。同日，自贡市某行政管理局出具股权登记《股权出质设立登记通知书》，出质股权所在公司为富顺县志远纺织服装产业园有限公司，出质股权数额为1992万元，出质为四川天皓投资集团有限公司，质权人为雷夜军。同日，志远公司向雷夜军出具《转账委托书》，主要内容为：因志远公司于2014年3月14日与雷夜军签订《项目投资合同》，投资人须向我公司指定账户转（存）款项1000万元，现我公司特委托各位投资人将款项转（存）入如下账户：户名伍某某，开户行中国工商银行某支行。前述合同签订后，各方均未对约定的抵押担保财产办理抵押登记手续。
2014年3月21日，向何某某、付某某等135名投资人出具“投资人代表推荐书”，推荐雷夜军为投资人代表，代表各投资人与资金需求方签订《项目投资合同》，《保证合同》、《抵押合同》，由雷夜军代为办理相关法律文书的签收、投资款管理及相关事宜。2014年4月11日，四川某投资管理有限公司向何某某、付某某等135名投资人发出“投资款交付通知书”，通知各投资人将投资款转入伍某某在中国工商银行某支行开设的账号6222082303000326911上。何某某、付某某等135名投资人�通知后，分别于2014年3月21日至2014年7月25日向伍某某在中国工商银行某支行开设的共计转款400万元。嗣后，志远公司按约定利率支付利息至2014年12月，其余利息未予支付。借款到期后，被告亦未偿还该400万元借款，原告遂向本院提起诉讼。
诉讼中，原告雷夜军变更诉讼请求，请求判令被告志远公司偿还借款本金400万元，并按合同约定利率支付从2015年1月13日起至还清借款之日止利息，按约定支付从2015年1月13日起还清借款之日止的违约金，判令被告天皓公司在质押范围内承担担保责任，对质押财产享有优先受偿权，判令被告永利公司对前述债务承担连保证责任、对被告永利公司提供的抵押财产享有优先受偿权。因无法向被告志远公司、天皓公司、永利公司送达变更诉讼请求申请书、举证通知书、开庭传票等法律文书，本院通过公告向三被告送达了前述法律文书，公告期届满，三被告未到庭参加诉讼。
认定上述事实的依据有：
1、原告雷夜军的身份证复印件；被告志远公司、永处公司、天皓公司的营业执照、组织机构代码证；
2、何某某、付某某等135名投资人出具“投资人代表推荐书”；志远公司向雷夜军出具的“项目开发资金需求申请书”；
3、志远公司与四川某投资管理有限公司签订的《融资项目服务合同》、志远公司与雷夜军、四川某投资管理有限公司签订的《项目投资合同》、永利公司与雷夜军、四川某投资管理有限公司签订的《保证合同》、永利公司与雷夜军签订的《抵押合同》、志远公司与雷夜军签订的《抵押合同》；
4、自贡市某行政管理局出具的股权登记《股权出�设立登记通知书》；志远公司出具的转账委托书；
5、135名投资人的身份证复印件、四川某投资管理有限公司向各投资人出具的“投资款交付通知书”、中国某银行的转款凭条、志远公司出具的借款凭证；
6、到庭诉讼参与人的当庭陈述等相关证据。
本院认为，被告志远公司因开发的某小区二期工程项目需投入资金，与原告雷夜军（出资人代表）签订《项目投资合同》，该合同虽名为“投资合同”，但从合同的约定看，各投资人不承担任何投资风险，其内容符合我国法律关于“借款合同”的规定，故该《项目投资合同》实质为借款合同，合同中关于收益率的约定实质为借款利率的约定，合同中关于投资款收回时间的约定，实质为借款偿还期限的约定。合法的借贷关系受法律保护，被告志远公司向雷夜军借款400万元属实，该借贷关系真实、合法，应受法律保护。被告志远公司借款后，未按约定支付利息、偿还本金，其应承担偿还借款并支付利息、承担违约责任的民事责任。合同对违约责任的约定过高，本院酌情降低。被告志远公司以其自身的位于富顺县某房屋为该借款本金、收益、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费）作抵押担保，被告永利公司以其位于自贡市某地块使用权为该借款作抵押担保，但均未办理抵押登记手续，故抵押权未设立，原告雷夜军不享有押抵权，故对原告雷夜军请求对抵押财产享有优先受偿的诉讼请求不予支持。但抵押合同依法成立，合法有效，故原告雷夜军应先就被告志远公司自身提供的担保财产实现债权，不足部分，由其他担保人承担担保责任。被告永利公司以其所有资产及全部收入为该借款及利息、违约金等提供连带保证责任担保，其应承担保证责任，故被告永利公司应对被告志远公司自身担保财产不足以清偿的债务承担连带清偿责任。被告天皓公司以其数额为1992万元的股权为该借款作质押担保，办理了出质设立登记，故原告雷夜军对被告志远公司自身担保财产不足清偿部分对被告天皓公司出质的数额为1992万元股权有优先受享的权利。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项、第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条第一款、第一百八十七条之�定，判决如下：
一、被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司于本判决生效后十日内，向原告雷夜军偿还借款本金人民币400万元，并按月利率2%支付从2015年1月13日起至还清借款时止的利息及违约金；
二、前项被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司所负债务，原告雷夜军在被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司自身担保财产不足以清偿的部分对被告四川天皓投资集团有限公司质押的数额为1992万元股权有优先受偿权；
三、被告自贡永利干粉砂浆有限公司对第一项被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司所负债务在被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司自身担保财产不足以清偿的部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告雷夜军的其他诉讼请求。
上述债务，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
本案受理费388000元，由被告富顺县志远纺织服装产业园有限公司、自贡永利干粉砂浆有限公司、四川天皓投资集团有限公司负担，向广安市广安区人民法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘�军
人民陪审员 罗 昭 俊
人民陪审员 兰 宗 禹
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 冯 瀚 达
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付”；第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”；第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”；最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”；第二十九条第二款“未约定逾期利息或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”；第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金额或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”；《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”；第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”；《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”；第一百七十七条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担�证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”；第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”；第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记进设立”。