青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）南民初字第10580号
原告时某甲。
委托代理人于洋，山东清泰律师事务所律师。
原告时某乙。
委托代理人于洋，山东清泰律师事务所律师。
被告滕某。
委托代理人路玉，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
委托代理人张佳林，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
原告时某甲、时某乙诉被告滕某遗产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告时某甲、时某乙及其委托代理人于洋，被告滕某及其委托代理人路玉、张佳林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告时某甲、时某乙诉称，二原告系兄妹关系，被告滕某曾系二原告的继母。2012年5月，在青岛市中级人民法院的调解下，二原告的亲生父亲时宝琛与被告离婚。（2012）青民五终字第913号民事调解书确认：青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户、市北区延安三路176号XXX户、李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户房屋系时保琛与被告滕某的夫妻共同财产。2012年5月28日，时保琛去世，但相关房产、存款并未分割，故原告起诉请求：1、依法分割青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户、市北区延安三路176号XXX户房屋、李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户房屋进行分割；2、判令被告支付原告10万元；3、诉讼费、保全费、邮寄费、公告费由被告负担。
被告辩称，本案被告与原告父亲时宝琛1996年6月1日再婚，2012年双方经调解离婚。涉案的房屋被告享有二分之一的产权。购买青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户房屋折算了被告38年工龄，�被告已经居住20余年。三处房屋，被告要求分得河南路房屋的所有权，被告可以按照市场价格给原告补偿。二原告在青岛市均有自己的固定住所，另外两处房屋合理分割即可。被告与时保琛离婚时没有共同存款，全部积蓄已经用于购买市北区延安三路176号XXX户。
经审理查明，时保琛与被告滕某原系夫妻关系，二人均系再婚，婚后无子女。依据派出所与街道居委会证明，时保琛与前妻张燕生有两个孩子，分别为本案二原告时某甲、时某乙。时保琛于2012年5月28日去世并注销户口。
2012年2月，时保琛于青岛市市南区人民法院起诉要求与滕某离婚。2012年5月17日，案经青岛市中级人民法院调解，依据该调解书确认：1、滕某与时保琛自愿离婚；2、时保琛名下位于青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户、滕某名下位于青岛市市北区延安三路176号XXX户、时保琛名下位于李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户，上述三处房屋属于夫妻共同财产；3、滕某与时保琛婚姻存续期间收入属于夫妻共同财产。
经原告申请，青岛衡元德房地产评估有限公司分别对上述房屋价值进行评估，并出具评估报告，认为青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户房屋价值926705元；青岛市市北区延安三路176号XXX户房屋价值542329元；李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户房屋价值545246元。原告对该报告无异议，被告对评估价值不认可，但未提交相关证据。
原告交纳评估费用共计（2726＋4634＋2712=）10072元。
被告主张在评估报告的基础上对房屋竞价。原告方表示不同意竞价，要求按照评估报告价值依法分割。但后原告提交书面意见，称，如分得河南路房屋，愿意放弃其他两处房屋的差额补偿款。
另查明，河南路房屋现由原告方控制，延安三路房屋由被告居住，西流庄路房屋由被告�儿居住。
被告提交河南路房屋供热缴费发票、青大附属医院健康查体表和门诊病历，证明被告常年在河南路房屋内居住，且居住于河南路房屋适宜被告看病就诊，同时，在购买河南路房屋时也使用了被告的工龄，因此被告方主张分得河南路房屋。原告主张现延安三路房屋及西流庄路房屋均由被告控制，而河南路房屋原告的亲生父母在内居住多年，是三处房屋中唯一与原告方具有联系的房屋，因此，原告方也主张分得河南路房屋。
原告另主张，因时保琛与被告滕某离婚时未对共同财产进行处分，因此，被告应将二人婚内共同存款中属于时保琛遗产的部分返还二原告。为此，原告申请调取建设银行滕某名下账户23×××91存款明细，依据该明细，2012年4月23日滕某该账户内因理财产品收益转入，共有存款193096.75元，后经现金支取，截止2012年5月17日，有存款101927.52元。原�主张按照193096.75元进行分割，被告主张按照101927.52元进行分割。
因对时保琛死亡时间有异议，被告方提交2012年11月7日青岛市急救中出具的证明一份、电话费交费单据一份、并依法申请本院调取青岛市急救中心2013年10月17日出具的情况说明、时保琛急救病历、时保琛死亡推断书，并申请本院前往询问时保琛死亡时现场医生周晨虹，被告以此主张，时保琛的死亡时间（具体时、分）各文件记载中存在矛盾，因此时保琛的实际死亡时间不应为2012年5月28日，但被告自称也无法确认时保琛的真实死亡时间。
上述事实有死亡注销证明和亲属关系证明、医院健康查体表和门诊病历、民事调解书、房产档案信息、银行查询凭证、供热费发票、急救中心情况说明、急救病历、死亡推断书、证人证言、电话费交费单据、鉴定报告及原、被告当庭陈述为凭，且已经过本院质证及审查。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理。本案被继承人时保琛生前未有遗嘱，故应按照法定继承进行遗产分割。
原告时某甲、时某乙系被继承人时保琛的子女。根据《继承法》第十条的规定，均系被继承人时保琛遗产的第一顺序继承人。被告滕某，在时保琛去世前与时保琛离婚，已非时保琛的继承人。但因二人夫妻共同财产尚未分割，因此，在继承分割时，应先予分割。
时保琛名下位于青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户、滕某名下位于青岛市市北区延安三路176号XXX户、时保琛名下位于李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户，上述三处房屋属于时保琛与滕某的夫妻共同财产，被告应占有上述房产的1／2产权。剩余1／2产权属于时保琛遗产，由二原告各占有1�2份额，即二原告各占有上述房产的1／4份额。
继承与析产本系两个不同法律关系。但因被告与二原告之间不具有亲子关系，且依据庭审自述，双方关系不恰，且时保琛生前已与滕某离婚，综合考虑上述情况，本院认为，双方已不具有共有财产的基础，因此，在继承分割中，应先将滕某的个人财产与时保琛的遗产进行析产。
现三处房屋与被告均有实际联系，而从房屋现实际控制人的角度，因延安三路及西流庄路房屋均由被告及被告子女居住，河南路房屋由原告掌握钥匙，且是唯一与原告具有实际联系的房屋，综合考虑实际情况及履行便利，河南路房屋应由原告分得，延安三路及西流庄路房屋由被告分得。
依据评估报告，河南路房屋价值926705元，故二原告应支付被告房屋补偿款463352.5元；延安三路房屋价值542329元，西流庄路房屋价值545246，合计1087575元，故被告应�予二原告房屋补偿款543787.5元。二者合计，被告应给予二原告80435元。因二原告提交书面意见表示自愿放弃房屋补偿款，考虑被告年事已高，本着照顾老年人的原则及尊重原告自身意愿的角度，本院依法对原告的该自愿处分行为予以采纳。
综上，时保琛名下、位于青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户房屋归二原告所有，二原告各占50%份额。滕某名下、位于青岛市市北区延安三路176号XXX户、时保琛名下位于李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户归被告所有。
关于滕某名下账户23×××91内的存款，原告主张按照2012年4月23日余额193096.75元分割，被告主张按照2012年5月17日101927.52元进行分割。对此本院认为，依据查询明细，该账户为理财账户，在时保琛与滕某夫妻关系存续期间一直正常使用。因双方通过调解书约定，滕某与时保琛婚姻存续期间收入属于夫妻共同财产，而自2012�2月至2012年5月时保琛与滕某离婚诉讼过程中，并未对共同财产进行分割，被告也未提交证据证明该账户中的支出系用于夫妻共同生活支出，故本院认为，上述193096.75元应属于夫妻共同财产，因此，其中96548.4元属于滕某个人财产，另96548.4元属于时保琛遗产，二原告各应分得48274.2元。因该款在滕某名下账户中，故被告滕某应向二原告返还。
被告主张时保琛的死亡时间不准确，因被告也无法确定时保琛的死亡时间，提交的证据也不足以证明时保琛的死亡时间不是2013年5月28日，故本院对被告的该主张不予采纳。
关于被告主张申请调取时保琛养老金发放情况的申请，因被告未在法律规定时间内提出明确的诉讼请求，故本院认为，被告的该申请与本案现有诉讼请求无直接关系，不予批准。被告如有其它诉讼主张，可另案处理。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二�、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、时保琛名下、位于青岛市市南区河南路2号北栋3单元XXX户房屋归二原告所有，二原告各占50%份额。
二、滕某名下、位于青岛市市北区延安三路176号XXX户房屋归被告滕某所有。
三、时保琛名下位于李沧区西流庄路997号2栋1单元XXX户归被告所有。
四、被告滕某于本判决生效之日起十日内返还二原告各48274.2元。
五、评估费10072元，原、被告各负担5036元。因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付二原告5036元。
案件受理费18103元，二原告负担9051.5元，被告负担9051.5元。诉讼保全费1020元，由原告负担。因原告已预交，被告于本判决生效后十日内付给原告9051.5元。
如果未按�判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 于 梦
人民陪审员 郑桂云
人民陪审员 蒋 苓
二〇一三年十一月二十三日
书 记 员 张 倩