宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初1670号
原告:铁某，女，1963年7月16日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：赵某，男，1971年12月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：茹晓慧，宁夏新中元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵万贵，男，1974年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告铁某与被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法由代理审判员徐敏超适用简易程序于2016年3月30日公开开庭进行了审理，原告铁某、被告赵某及其委托诉讼代理人茹晓慧、赵万贵到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案依法转为普通程序并组成合议庭于2016年7月15日、2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告铁某、被告赵某的委托诉讼代理人茹晓慧、赵万贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
铁某向本院提出诉讼请求：一、依法确认银川市兴庆区凤翔园小区某室房屋归原告所有，被告配合原告办理过户手续；二、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原、被告原系夫妻，后因感情不和，双方于2009年2月5日协议离婚。离婚时，双方约定，银川市兴庆区××室房屋归原告所有；其他未分到的新楼房归被告所有。婚后原告一直在该房屋居住至今。2011年2月，原告向银川市兴庆区人民法院起诉要求确认该房屋产权，由于该房屋没有办理产权证，法院无法处理。2015年底，该房屋具备办证条件，被告办理了产权证。原告多次要求被告办理过户，被告拒不配合。
赵某辩称，被告因智力缺陷属于限制行为能力人，与原告签订的离婚协议无效；离婚协议中的陈述与实际不符，涉案房屋并非原、被告共同财产，而是被告个人婚前财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交合同公证书、高台六队楼房分配证明书、婚姻档案、自愿离婚协议书各一份，证明涉案房屋现在被告名下，要求被告协助过户。被告对该组证据的客观性予以认可，对证明目的不予认可，本案诉争的房屋是以拆迁返还的方式获得，拆迁返还的主体是被告，签订时间是1999年，而原、被告结婚时间是2001年6月，诉争房屋系被告婚前个人财产。被告提交残疾人证书、情况说明、证明各一份，证明本案被告系智力三级残疾其监护人为原告，原、被告签订的离婚协议书因被告不具备民事行为能力，应属于无效。且涉案房屋系村委会照顾被告所分配，原告无权占有。原告对该组证据不予认可，原告没有见过该残疾证，残疾证上书写监护人是原告，但原告从没有去残联签过字，而且残疾证每年一换，被告提交的是2005年的。
上述证据中，原告提交的合同公证书、高台六队楼房分配证明书、婚姻档案、自愿离婚协议书反映的内容符合客观事实，本院予以采信。被告提交的残疾人证书因本院向银川市兴庆区残疾人联合会核实现无被告的残疾人信息，故本院不予采信。其提交的情况说明、证明，欲证明其系限制民事行为能力人，因宣告公民为限制民事行为能力人须经法定程序认定，故本院对情况说明、证明不予采信。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，双方于2001年6月登记结婚。婚前，被告因其宅基地被拆迁，返还位于凤翔园某室房屋一套。2009年2月5日，原、被告协议离婚。离婚协议载明：“一、子女抚养：赵某甲由铁某抚养；三、住房分割：1、赵某和铁某现所共有居住的房子，位置居银川市兴庆区红花乡高台村凤翔园小区某号的房子，双方协议房产权归铁某所有（此房无房证），此房的继承权归赵某甲继承。2、赵某和铁某现还有未分到的新楼房，无论多少平方米，位置分到什么地方，房产权归赵某所有”。原、被告离婚后，涉案房屋一直由原告居住，被告于2015年11月30日办理了房屋产权证，产权登记在被告名下。后经原告催要，被告未协助原告过户，故原告诉至本院。庭审中，原告称离婚协议第二条提到的“未分到的新楼房”是指原、被告婚后在被告父亲（已去世）的宅基地加盖的房屋被拆迁所返还的安置房，离婚时约定归被告所有，后房屋安置在银川市兴庆区在水一方小区，面积为80平方米，但被告没有要安置房，而是领取了200000元补偿款。对此，被告承认已领取200000元补偿款，但称拆迁的房屋并不是原、被告加盖，而是其父亲的老房子。上述离婚协议及拆迁返还房屋事宜均由被告本人办理。
诉讼中，本院于2016年7月1日向银川市兴庆区残疾人联合会核实被告的残疾信息，残联回复：2009年全国统一换发第二代残疾人证，此前的残疾人信息均未保存，现无被告的残疾人信息。同时，被告的委托诉讼代理人赵万贵（赵某之弟）于2016年8月4日在本院另案申请宣告被告为无民事行为能力人，但于2016年9月20日撤诉。赵万贵又于2016年9月27日在本院申请宣告被告为限制民事行为能力人，又于2016年10月21日撤诉。
本院认为，涉案凤翔园某室房屋虽系被告婚前拆迁安置所得，但不影响被告自愿协议处分该房屋。原、被告协议离婚时约定涉案凤翔园某室房屋归原告所有，且双方离婚后该房屋由原告居住至今，可以证实该处分行为系双方真实意思表示，被告应履行约定。被告辩称其为限制民事行为能力人，并提交残疾证一份，但经本院向银川市兴庆区残疾人联合会核实，无被告的残疾人信息。且诉讼中被告由其弟赵某两次申请宣告其为无民事行为能力人、限制行为能力人，但均撤诉。因离婚协议及拆迁返还房屋事宜均由被告本人办理，且现有证据不能证实被告与原告离婚时为限制民事行为能力人，故本院对其辩称主张不予支持，被告离婚时自愿处分财产的行为依法有效，涉案凤翔园某室房屋应归原告所有，被告有义务协助原告办理房屋过户手续。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
位于银川市兴庆区凤翔园某室房屋归原告铁某所有，被告赵某于本判决生效之日起七日内协助原告铁某办理过户手续。
案件受理费200元，由被告赵某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 徐敏超
人民陪审员 李素霞
人民陪审员 胡洪春
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 金俊婷
附：本案适用的相关法律条文
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。