广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梧民二初字第9号
原告中国农业银行股份有限公司梧州分行，住所地：广西壮族自治区梧州市。
被告梧州市宇煌建材有限公司，住所地：广西壮族自治区梧州市。
被告梧州市万辉商贸投资有限公司，住所地：广西壮族自治区梧州市。
被告陈永玲，女，住所地：广西壮族自治区岑溪市。
被告周明宇，女，住所地：广西壮族自治区容县。
被告张宇丽，女，住所地：广西壮族自治区梧州市。
被告张一辉，男，住所地：广西壮族自治区梧州市。
原告中国农业银行股份有限公司梧州分行（以下简称农行梧州分行）与被告梧州市宇煌建材有限公司（以下简称宇煌公司）、梧州市万辉商贸投资有限公司（以下简称万辉公司）、陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月7日受理后，依法组成合议庭，并于2014年6月27日公开开庭进行了审理。原告农行梧州分行的委托代理人吴保洪、邓远见到庭参加诉讼。被告宇煌公司、万辉公司、陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行梧州分行起诉称，原告于2013年4月19日与被告宇煌公司签订《流动资金借款合同》，并于当天向该公司发放贷款人民币2000万元，期限至2014年4月18日，采用保证担保和抵押担保方式。原告与被告陈永玲、周明宇签订了《保证合同》，约定由被告陈永玲、周明宇对宇煌公司的上述债务承担连带保证责任。被告万辉公司以其名下的位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#、7#、8#、9#、10#（国有土地使用证编号：苍国用（2012）第100443、100444、100445、100446、100447号）土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因贷款到期借款人宇煌公司及保证人均拒绝归还贷款，抵押物已被法院查封，面临被拍卖的重大风险。被告的行为已严重违反了合同约定与法律规定。原告有权依据借款合同约定及法律规定要求被告宇煌公司偿还贷款本息，抵押人、保证人承担担保责任。为此，请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。请求法院判令：1、被告宇煌公司归还原告贷款本金2000万元及利息、罚息、复利等（截止2014年4月23日利息为94280.27元，之后产生的利息、罚息、复利等，按合同约定计收，至还清贷款止）；2、原告对处置贷款抵押物，即权属被告万辉公司位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#至10#的5处地块享有优先受偿权；3、被告陈永玲、周明宇对被告宇煌公司的债务承担连带清偿责任；4、四被告承担原告为实现债权所需的诉讼费用等一切费用。
原告起诉后又申请追加张宇丽、张一辉作为共同被告参加诉讼。
原告对其提出的诉讼主张作如下举证：
1、企业法人营业执照、负责人的身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格。
2、宇煌公司营业执照，拟证明宇煌公司具有独立企业法人资格。
3、万辉公司营业执照，拟证明万辉公司具有独立企业法人资格。
4、陈永玲身份证，拟证明陈永玲具有诉讼主体资格。
5、周明宇身份证，拟证明周明宇具有诉讼主体资格。
6、张一辉身份证，拟证明张一辉具有诉讼主体资格。
7、张宇丽身份证，拟证明张宇丽具有诉讼主体资格。
8、保证合同，拟证明陈永玲、周明宇对贷款承担连带保证责任。
9、张一辉保证合同，拟证明张一辉对贷款承担连带保证责任。
10、张宇丽保证合同，拟证明张宇丽对贷款承担连带保证责任。
11、万辉公司保证合同，拟证明万辉公司以其财产为宇煌公司承担连带保证责任。
12、流动资金借款合同，拟证明原告与宇煌公司的借贷关系以及贷款至4月18日已贷款到期。
13、借款凭证，拟证明原告向宇煌公司发放了2000万元借款。
14、最高额抵押合同，拟证明万辉公司以其财产为宇煌公司承担抵押担保责任。
15、他项权证书，拟证明万辉公司以其财产为宇煌公司抵押合法有效。
16、欠本息证明，拟证明宇煌公司已欠原告本息。
被告宇煌公司、万辉公司、陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉均没有答辩，也没有在举证期限内提供证据。
本案经过开庭审理，但被告宇煌公司、万辉公司、陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对自己享有的权利不予主张且放弃质证和答辨的权利，故本院认证如下：原告提交的证据具备合法性、真实性及关联性，可以作为定案的参考依据。
综合全案证据及原告在庭审中的陈述，本院确认以下法律事实：2013年4月19日，原告农行梧州分行与被告宇煌公司签订了一份《流动资金借款合同》，双方约定被告宇煌公司向原告贷款2000万元，贷款期限至2014年4月18日，双方在合同中还约定了贷款的利息、罚息、复利等，贷款采用保证担保和抵押担保方式。同日原告向被告宇煌公司发放了贷款2000万元。此外，原告还与被告陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉签订了《保证合同》，约定由被告陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉对宇煌公司的上述债务承担连带保证责任。被告万辉公司以其名下的位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#、7#、8#、9#、10#（国有土地使用证编号：苍国用（2012）第100443、100444、100445、100446、100447号）土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。贷款到期后，经原告催收，借款人宇煌公司及保证人均没有归还贷款。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告宇煌公司归还原告贷款本金2000万元及利息、罚息、复利等（截止2014年4月23日利息为94280.27元，之后产生的利息、罚息、复利等，按合同约定计收，至还清贷款止）；2、原告对处置贷款抵押物，即权属被告万辉公司位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#至10#的5处地块享有优先受偿权；3、被告陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉对被告宇煌公司的债务承担连带清偿责任；4、被告宇煌公司、万辉公司、陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉承担原告为实现债权所需的诉讼费用等一切费用。
本院认为，原告农行梧州分行与被告宇煌公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，是合法有效的合同，依法应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告宇煌公司发放了贷款2000万元。被告宇煌公司在贷款到期后并没有按照合同的约定向原告归还贷款，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告作为本案合同纠纷的一方当事人，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对自己享有的权利不予主张且放弃质证和答辨的权利，因此，对原告要求被告宇煌公司归还原告贷款本金2000万元及利息、罚息、复利的主张符合法律规定，本院予以采纳。根据原告与被告陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉分别签订的《保证合同》，被告陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉依法应对2000万元贷款的本息承担连带清偿责任。因原告与被告万辉公司签订的《最高额抵押合同》中，被告万辉公司同意以其位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#、7#、8#、9#、10#［国有土地使用证编号：苍国用（2012）第100443、100444、100445、100446、100447号］土地使用权作为抵押物，为原告向被告宇煌公司发放的2000万元贷款本息提供抵押担保，原告也在有关部门办理了抵押登记手续，故原告根据合同约定对被告宇煌公司提供的抵押物依法享有抵押权，其请求对处置贷款抵押物，即权属被告万辉公司位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#至10#的5处地块享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梧州市宇煌建材有限公司应偿付原告中国农业银行股份有限公司梧州分行贷款本金2000万元及利息、罚息等94280.27元，并偿付从2014年4月24日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止的利息和罚息及复利，（利息及罚息计算：以本金2000万元为基数，按月利率0.825%每月分段计算；复利计算：以上月欠息总额为基数，按月利率0.825%每月分段计算）；
二、被告陈永玲、周明宇、张宇丽、张一辉对被告梧州市宇煌建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司梧州分行对处置贷款抵押物，即权属被告梧州市万辉商贸投资有限公司位于苍梧县龙圩镇西南大道362号6#、7#、8#、9#、10#地块的国有土地使用权［国有土地使用证编号：苍国用（2012）第100443、100444、100445、100446、100447号］享有优先受偿权。
本案案件受理费142271元，财产保全费5000元，合计共147271元（原告已预交），由被告梧州市宇煌建材有限公司负担。上述诉讼费用由被告梧州市宇煌建材有限公司在向原告中国农业银行股份有限公司梧州分行偿还债务时一并结清。
上述债务，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。当事人上诉的，应当在上诉期届满后七日内交纳上诉案件受理费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：农行南宁市万象支行，帐号：20－01730104000＊＊＊＊），逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长 刘创祥
审判员 林 远
审判员 任 军
二〇一四年九月十一日
书记员 陈国强