山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）市商初字第2275号
原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行，住所地济南市。
代表人朱纪文，行长。
委托代理人张道勉，男，该行市场营销部主任，住济南市。
委托代理人丁振，男，该行客户经理，住济南市。
被告兖建中，男，1964年3月26日出生，汉族，住济南市其他身份情况不详。
被告李素霞，女，1966年7月1日出生，汉族，住济南市其他身份情况不详。
原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行（以下简称齐鲁银行城南支行）与被告兖建中、李素霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行城南支行代表人朱纪文的委托代理人张道勉、丁振到庭参加了诉讼。被告兖建中、李素霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行城南支行诉称，2008年9月1日，被告兖建中与原告签订2008年城南个最高借字第075号《济南市商业银行个人最高额借款合同》，约定被告兖建中向原告借款60万元，借款期限自2008年9月1日起至2013年8月31日止，被告李素霞作为兖建中配偶出具了共同还款责任承诺书并在借款合同上签字确认。同时，被告兖建中自愿用其名下位于济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1-10203号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约向被告兖建中发放借款30万元，贷款到期后，被告兖建中未按合同约定还款构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院要求判令：1、解除原被告签订的借款合同。2、被告偿还借款本金30万元，截止至2013年12月21日的借款利息13519.14元（包括罚息、复利）及自2013年12月22日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。3、被告李素霞作为共同还款责任人承担连带还款责任。4、原告在第二项诉讼请求范围内对抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。5、判令被告承担本案案件受理费。
被告兖建中、李素霞未答辩。
经审理查明，2009年3月9日，经中国银行业监督管理委员会批复济南市商业银行股份有限公司城南支行机构名称变更为齐鲁银行股份有限公司济南城南支行。
2008年8月22日，被告兖建中、李素霞共同向原告齐鲁银行城南支行递交个人最高额借款申请书，申请借款额度60万元，借款额度期限60个月，担保方式为抵押担保。被告李素霞在借款人配偶栏签字声明：本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申请个人贷款。
2008年9月1日，被告兖建中（借款人）与原告齐鲁银行城南支行（贷款人）签订了2008年城南个最高借字第0075号《济南市商业银行个人最高额借款合同》。合同约定，贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款额度为60万元。最高借款额度是指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下可以申请使用的借款本金余额的最高限额。借款额度有效期间自2008年9月1日至2013年8月31日。借款额度内的借款可以用于综合消费或经营等合法用途。具体用途在本合同项下的单笔借款合同或个人最高额借款支用单中明确约定。单笔借款合同或借款支用单均属于本合同项下的具体合同。借款人需逐笔向贷款人提出单笔借款申请，报贷款人审批，双方逐笔签订单笔借款合同或借款支用单，并填写借款凭证后，方能使用借款额度内的借款。在借款额度有效期内，借款的实际发放日和到期日以借款凭证为准，借款凭证与本合同具有同等法律效力。本合同项下单笔贷款利率以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准。贷款发放后如遇法定利率调整，按下列方式进行调整：贷款期限在一年以内（含一年）的，按单笔借款合同或借款支用单约定利率执行。本合同项下单笔贷款的还款方式在单笔借款合同或借款支用单中约定。借款期限在一年（含一年）以内的，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清方式。借款人未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件消除之日止。对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。发生下列任一情况，借款人均构成违约或视为违约：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项。借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人有权拒绝借款人对未使用借款额度的申请、处分担保财产，实现担保权。以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、登记费、保管费、查询费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）由借款人承担。
同日，被告兖建中（抵押人）与原告齐鲁银行城南支行（抵押权人）签订了2008年城南个最高借抵字第0075号《济南市商业银行个人最高额借款抵押合同》。合同约定，抵押人担保的主合同为借款人与抵押权人于2008年9月1日签订的合同编号为2008年城南个最高借字第0075号的《济南市商业银行个人最高额借款合同》。抵押人在抵押权人处办理的本外币借款金额为60万元整。抵押人自愿为借款人自2008年9月1日起到2013年8月31日止在抵押权人处办理的本外币借款的最高余额提供担保。最高余额是指在主合同约定的借款额度有效期间内，借款总额与还款总额之差。抵押房产为济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1单元10203室（房屋所有权证号：历字第086332号）。抵押担保的范围为借款应偿还给抵押权人的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、保管费、过户手续费、税费等）。具体合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2008年9月12日，济南市房产管理局为上述抵押物核发了济房历他字第027472号房屋他项权利证，权利价值60万元。
2008年9月17日，被告李素霞向原告递交知悉证明，内容为本人李素霞与兖建中系夫妻关系，知悉兖建中于2008年9月1日以座落于开元山庄的房产（证号历字第0863**号）在贵行申请个人消费贷款60万元，期限60个月，用于经营周转。本人同意兖建中在贵行办理上述贷款，并自愿承担连带还款责任。
2012年8月10日，被告兖建中向原告齐鲁银行城南支行递交借款支用单，申请借款30万元，借款用途经营，借款期限12个月，即自2012年8月10日至2013年8月10日，借款年利率为7.80%，支付方式为自主支付，还款方式为按月付息、到期还本、利随本清，每月21日为结息日。当日，原告经审批后依约向被告兖建中发放借款30万元。借款到期后，被告兖建中没有归还借款本金及当期利息，截止至2014年2月21日拖欠借款本金30万元、借款利息19868.38元（包括罚息、复利）。
另查，被告兖建中、李素霞系夫妻关系，于1991年8月15日登记结婚。
庭审中，原告放弃了要求解除借款合同的诉讼请求。
以上事实，有借款申请书、《个人最高额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、知悉证明、借款支用单、借款凭证、还款明细、欠款明细、他项权证、银监鲁准（2009）80号文件、身份证明材料及原告陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。被告兖建中、李素霞在答辩期限和举证期限内，没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。被告兖建中与原告齐鲁银行城南支行签订的《济南市商业银行个人最高额借款合同》和《济南市商业银行个人最高额借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。原告齐鲁银行城南支行依约向被告兖建中发放了贷款30万元，被告兖建中亦应按合同约定履行付息还本义务，借款到期后，被告兖建中未履行偿还借款本金义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告兖建中偿还借款本金30万元，支付截止到2014年2月21日的借款利息19868.38元（包括罚息、复利）及自2014年2月22日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告李素霞作为被告兖建中的配偶共同向原告申请上述借款，递交知悉证明，承诺承担连带还款责任，系对上述借款之夫妻共同债务的认可，应当共同偿还。被告兖建中自愿用其名下位于济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1-10203号的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法在抵押范围内享有优先受偿权。原告放弃解除借款合同的诉讼请求，系对其民事权利的有效处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第（一）项、第一百九十五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告兖建中、李素霞于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行借款本金30万元。
二、被告兖建中、李素霞于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行截止至2014年2月21日的借款利息19868.38元（包括罚息、复利）及自2014年2月22日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）。
三、原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行对被告兖建中名下位于济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1-10203号的房产的折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权余额60万元范围内对上述第一、二项判决内容优先受偿。
案件受理费6000元，由被告兖建中、李素霞负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 赵 勇
审判员 郭庆军
审判员 刘静琳
二〇一四年四月十五日
书记员 孙仲妍
原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行，住所地济南市。
代表人朱纪文，行长。
委托代理人张道勉，男，该行市场营销部主任，住济南市。
委托代理人丁振，男，该行客户经理，住济南市。
被告兖建中，男，1964年3月26日出生，汉族，住济南市其他身份情况不详。
被告李素霞，女，1966年7月1日出生，汉族，住济南市其他身份情况不详。
原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行（以下简称齐鲁银行城南支行）与被告兖建中、李素霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行城南支行代表人朱纪文的委托代理人张道勉、丁振到庭参加了诉讼。被告兖建中、李素霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行城南支行诉称，2008年9月1日，被告兖建中与原告签订2008年城南个最高借字第075号《济南市商业银行个人最高额借款合同》，约定被告兖建中向原告借款60万元，借款期限自2008年9月1日起至2013年8月31日止，被告李素霞作为兖建中配偶出具了共同还款责任承诺书并在借款合同上签字确认。同时，被告兖建中自愿用其名下位于济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1-10203号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约向被告兖建中发放借款30万元，贷款到期后，被告兖建中未按合同约定还款构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院要求判令：1、解除原被告签订的借款合同。2、被告偿还借款本金30万元，截止至2013年12月21日的借款利息13519.14元（包括罚息、复利）及自2013年12月22日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。3、被告李素霞作为共同还款责任人承担连带还款责任。4、原告在第二项诉讼请求范围内对抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。5、判令被告承担本案案件受理费。
被告兖建中、李素霞未答辩。
经审理查明，2009年3月9日，经中国银行业监督管理委员会批复济南市商业银行股份有限公司城南支行机构名称变更为齐鲁银行股份有限公司济南城南支行。
2008年8月22日，被告兖建中、李素霞共同向原告齐鲁银行城南支行递交个人最高额借款申请书，申请借款额度60万元，借款额度期限60个月，担保方式为抵押担保。被告李素霞在借款人配偶栏签字声明：本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申请个人贷款。
2008年9月1日，被告兖建中（借款人）与原告齐鲁银行城南支行（贷款人）签订了2008年城南个最高借字第0075号《济南市商业银行个人最高额借款合同》。合同约定，贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款额度为60万元。最高借款额度是指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下可以申请使用的借款本金余额的最高限额。借款额度有效期间自2008年9月1日至2013年8月31日。借款额度内的借款可以用于综合消费或经营等合法用途。具体用途在本合同项下的单笔借款合同或个人最高额借款支用单中明确约定。单笔借款合同或借款支用单均属于本合同项下的具体合同。借款人需逐笔向贷款人提出单笔借款申请，报贷款人审批，双方逐笔签订单笔借款合同或借款支用单，并填写借款凭证后，方能使用借款额度内的借款。在借款额度有效期内，借款的实际发放日和到期日以借款凭证为准，借款凭证与本合同具有同等法律效力。本合同项下单笔贷款利率以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准。贷款发放后如遇法定利率调整，按下列方式进行调整：贷款期限在一年以内（含一年）的，按单笔借款合同或借款支用单约定利率执行。本合同项下单笔贷款的还款方式在单笔借款合同或借款支用单中约定。借款期限在一年（含一年）以内的，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清方式。借款人未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件消除之日止。对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。发生下列任一情况，借款人均构成违约或视为违约：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项。借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人有权拒绝借款人对未使用借款额度的申请、处分担保财产，实现担保权。以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、登记费、保管费、查询费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）由借款人承担。
同日，被告兖建中（抵押人）与原告齐鲁银行城南支行（抵押权人）签订了2008年城南个最高借抵字第0075号《济南市商业银行个人最高额借款抵押合同》。合同约定，抵押人担保的主合同为借款人与抵押权人于2008年9月1日签订的合同编号为2008年城南个最高借字第0075号的《济南市商业银行个人最高额借款合同》。抵押人在抵押权人处办理的本外币借款金额为60万元整。抵押人自愿为借款人自2008年9月1日起到2013年8月31日止在抵押权人处办理的本外币借款的最高余额提供担保。最高余额是指在主合同约定的借款额度有效期间内，借款总额与还款总额之差。抵押房产为济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1单元10203室（房屋所有权证号：历字第086332号）。抵押担保的范围为借款应偿还给抵押权人的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、保管费、过户手续费、税费等）。具体合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2008年9月12日，济南市房产管理局为上述抵押物核发了济房历他字第027472号房屋他项权利证，权利价值60万元。
2008年9月17日，被告李素霞向原告递交知悉证明，内容为本人李素霞与兖建中系夫妻关系，知悉兖建中于2008年9月1日以座落于开元山庄的房产（证号历字第0863**号）在贵行申请个人消费贷款60万元，期限60个月，用于经营周转。本人同意兖建中在贵行办理上述贷款，并自愿承担连带还款责任。
2012年8月10日，被告兖建中向原告齐鲁银行城南支行递交借款支用单，申请借款30万元，借款用途经营，借款期限12个月，即自2012年8月10日至2013年8月10日，借款年利率为7.80%，支付方式为自主支付，还款方式为按月付息、到期还本、利随本清，每月21日为结息日。当日，原告经审批后依约向被告兖建中发放借款30万元。借款到期后，被告兖建中没有归还借款本金及当期利息，截止至2014年2月21日拖欠借款本金30万元、借款利息19868.38元（包括罚息、复利）。
另查，被告兖建中、李素霞系夫妻关系，于1991年8月15日登记结婚。
庭审中，原告放弃了要求解除借款合同的诉讼请求。
以上事实，有借款申请书、《个人最高额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、知悉证明、借款支用单、借款凭证、还款明细、欠款明细、他项权证、银监鲁准（2009）80号文件、身份证明材料及原告陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。被告兖建中、李素霞在答辩期限和举证期限内，没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。被告兖建中与原告齐鲁银行城南支行签订的《济南市商业银行个人最高额借款合同》和《济南市商业银行个人最高额借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。原告齐鲁银行城南支行依约向被告兖建中发放了贷款30万元，被告兖建中亦应按合同约定履行付息还本义务，借款到期后，被告兖建中未履行偿还借款本金义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告兖建中偿还借款本金30万元，支付截止到2014年2月21日的借款利息19868.38元（包括罚息、复利）及自2014年2月22日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告李素霞作为被告兖建中的配偶共同向原告申请上述借款，递交知悉证明，承诺承担连带还款责任，系对上述借款之夫妻共同债务的认可，应当共同偿还。被告兖建中自愿用其名下位于济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1-10203号的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法在抵押范围内享有优先受偿权。原告放弃解除借款合同的诉讼请求，系对其民事权利的有效处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第（一）项、第一百九十五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告兖建中、李素霞于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行借款本金30万元。
二、被告兖建中、李素霞于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行截止至2014年2月21日的借款利息19868.38元（包括罚息、复利）及自2014年2月22日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）。
三、原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行对被告兖建中名下位于济南市历下区中创开元山庄D区9号楼1-10203号的房产的折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权余额60万元范围内对上述第一、二项判决内容优先受偿。
案件受理费6000元，由被告兖建中、李素霞负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长赵勇
审判员郭庆军
审判员刘静琳
二○一四年四月十五日
书记员孙仲妍