上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民一（民）初字第1381号
原告朱某甲。
原告朱某乙。
两原告共同委托代理人李佩芳，上海市光明律师事务所律师。
两原告共同委托代理人朱俐婷，上海市光明律师事务所律师。
被告都某某。
委托代理人周桂华。
委托代理人都永庆。
原告朱某甲、朱某乙诉被告都某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年3月12日、4月11日两次公开开庭进行了审理。2014年4月28日，本案依法转为普通程序，并于2014年5月28日再次公开开庭进行了审理。原告朱某甲及其与朱某乙的共同委托代理人李佩芳、朱俐婷、被告都某某的委托代理人周桂华、都永庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某甲、朱某乙诉称，两原告系父子关系，原告朱某乙与被告都某某于2009年12月31日登记结婚，婚后没有共同生活，也无子女。因筹办婚宴事宜导致原告朱某乙与被告都某某产生矛盾。为缓和感情，2010年2月25日，两原告及被告与案外人宋某某就本市某路某弄某号某室（以下简称系争房屋）签订了房地产买卖合同，合同约定：1、系争房屋卖售人为宋某某，买受人为朱某乙、都某某、朱某甲；2、系争房屋总房价为63万元；3、付款方式为买受人应于签订房地产买卖合同当日支付卖售人首期房价款20万元（含已支付的全部定金）；买售人支付第二期房价款42万元给卖售人，其中由贷款银行取得他项权证后支付10万元房款，由买受人于系争房屋过户当日直接支付32万元房款；买受人于办理完毕房地产权证后7日内支付卖售人房款尾款1万元。此后，原告朱某乙父、母先后三次通过银行转账方式将系争房屋首付款汇入原告朱某乙名下账户用于支付购房款。原告朱某甲为系争房屋首付款53万元的实际付款人，原告朱某乙申请公积金贷款10万元用于支付购房款，现每月固定偿还房贷1035.65元。此外系争房屋中介费、契税、产权过户费、装修费等费用均由原告朱某甲支付。2012年10月29日，朱某乙与被告经法院调解离婚，但未就夫妻共同财产进行分割。因两原告为系争房屋实际付款人，被告虽与原告朱某乙有过短暂婚姻关系，但双方未共同生活，夫妻财产也没有混同，现要求依法分割系争房屋，由原告朱某甲享有84.13%的产权份额，原告朱某乙享有15.87%的产权份额，朱某乙支付被告房屋折价款14，591元，系争房屋剩余贷款由原告朱某乙偿还；另要求分割原告朱某乙与被告都某某婚姻关系存续期间都某某名下的公积金共计1，914.77元。
被告都某某辩称，双方离婚的原因在原告朱某乙，朱某乙一直说被告不好，离婚也是由朱某乙提出的。房子的首付款53万元确由原告父亲支付，其余购房款由原告朱某乙以公积金贷款方式支付，被告未曾参与还贷，但房屋在原告朱某乙与被告都某某结婚后购买，房屋产权登记在朱某甲、朱某乙及被告三人名下，朱某甲支付的首付款中有部分是对朱某乙及被告的赠与，该部分应属于朱某乙、都某某夫妻共同财产。现要求按系争房屋目前市场价格的三分之一取得房屋折价款，同意依法分割朱某乙、都某某婚姻关系存续期间都某某名下的公积金余额。
经审理查明，两原告系父子关系，原告朱某乙与被告都某某于2009年12月31日登记结婚，婚后未生育子女。2012年10月29日，原告朱某乙与被告都某某经本院调解离婚。
系争房屋于原告朱某乙、被告都某某婚姻关系存续期间购买，房屋权利人登记为朱某乙、都某某、朱某甲，为共同共有，购房款总计为63万元，其中首付款53万元系原告朱某甲出资，另有主贷人为原告朱某乙的公积金贷款10万元。对于贷款还款方式，原告朱某乙选择的是逐月还款法，根据上海农商银行个人还款对账单反映，2010年6月17日至2014年3月20日，原告实际亦按逐月还款法归还了相应公积金贷款，截至2014年4月20日，系争房屋尚欠公积金贷款余额为66，029.99元。
原告朱某乙与被告都某某离婚后即2012年10月30日至2014年5月20日，原告朱某乙以个人公积金及现金归还贷款本息共计20，583.36元。
原告朱某乙与被告都某某婚姻关系存续期间，都某某名下公积金余额为1，914.77元.
审理中，原、被告一致确认原告朱某乙与被告都某某离婚时即2012年10月29日，系争房屋市场价格为78万元；系争房屋目前市场价格为100万元。
以上事实，除当事人陈述外，另有（2011）徐民一（民）初字第7513号民事判决书、（2012）徐民一（民）初字第5501号民事调解书、房地产买卖协议、房地产买卖居间协议、房屋所有权证、住房公积金个人购房担保借款合同、上海农商银行个人贷款还款对账单、个人住房公积金查询单等证据证实，并经庭审质证，应予认定。
审理中，被告称购买系争房屋时其支付了1万元，对此原告予以否认，被告就该主张未举证。
本院认为，系争房屋购买于朱某乙、都某某婚姻关系存续期间，虽大部分购房款系朱某甲出资，但该房权利人登记为朱某甲、朱某乙、都某某，为共同共有，故在朱某甲出资中有部分是对朱某乙、都某某的赠与，双方当事人对房屋产权份额未作约定，一般应为均等。现朱某乙、都某某已离婚，对系争房屋的共有基础已丧失，故对原告要求分割系争房屋的诉请，本院予以准许，具体分割，本院将根据双方当事人对系争房屋取得产权所作之贡献并结合系争房屋目前市场价格酌情判定。被告主张曾支付过购房款1万元，因原告对此予以否认，被告亦未能举证证明，故本院不予采信。原告朱某乙与被告都某某离婚后，朱某乙归还的贷款本息，应由双方当事人共同承担，具体分担数额由本院根据双方当事人各自的产权份额酌情判定。因两原告要求取得系争房屋产权，被告亦同意取得系争房屋折价款，于法不悖，本院予以准许。两原告自行协商系争房屋由朱某甲占84.13%的产权份额、朱某乙占15.87%的产权份额，原告朱某乙另表示自愿承担系争房屋剩余贷款的本息，均于法不悖，本院亦予准许。朱某乙、都某某婚姻关系存续期间都某某名下的公积金，属于朱某乙、都某某夫妻共同财产，原告要求依法分割于法有据，本院予以支持。据此根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条、第二十二条之规定，判决如下：
一、上海市徐汇区某路某弄某号某室房屋产权归原告朱某甲、朱某乙所有，其中原告朱某甲占84.13%的产权份额，原告朱某乙占15.87%的产权份额；
二、原告朱某乙于本判决生效之日起十日内支付被告都某某上述房屋折价款180，000元；
三、原告朱某甲于本判决生效之日起十日内支付原告朱某乙上述房屋还贷款6，000元，被告都某某于本判决生效之日起十日内支付原告朱某乙上述房屋还贷款4，000元；
四、自2014年6月起，上述房屋中尚未归还的贷款本息由原告朱某乙负责清偿；
五、被告都美娟于本判决生效之日起十日内支付原告朱某乙婚姻关系存续期间内的公积金分割款957.40元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13，158元（原告已预缴6，150元），由原告朱某甲负担9，034元、朱某乙负担1，594元；被告都某某负担2，530元。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李 敏
代理审判员 廖 军
人民陪审员 曹富林
二〇一四年五月二十九日
书 记 员 邝 蕴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》
第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。