安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）肥西民一初字第02326号
原告：郑克义，男，1976年7月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：汪浩，安徽美林律师事务所律师。
被告：王志，男，1973年12月16日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被告：张琼，女，1976年8月18日出生，汉族，住安徽省肥西县。
原告郑克义诉被告王志、张琼民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐明显适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑克义的委托代理人汪浩到庭参加了诉讼，被告王志、张琼经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑克义诉称，原、被告于2012年12月24日签订抵押借款合同，约定二被告向原告借款500000元，期限自2012年12月24日至2013年11月24日，并签订补充协议，约定借款利率每月3.5分，于每月24日结算上月利息，如被告有任一期未按照约定时间足额支付利息，原告有权提前收回借款及利息。2012年12月25日原告以转账加现金方式支付被告借款500000元，被告出具借条予以确认，并承诺如不能按时偿还借款，其愿意每日按借款总额的万分之十支付违约金，并承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。同时被告将其所有的位于肥西县上派镇人民东路龙飞明珠花园B区6幢304室、2号房屋（房地权上派字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记。后被告仅支付一个半月利息，未再支付任何款项。为维护自身合法权益，特具状请求法院判令：一、解除原、被告之间的借款合同法律关系；二、被告立即偿还原告借款本金500000元及利息（自2012年12月25日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计至款项付清之日止，含被告已支付的25000元）；三、被告支付原告为实现债权而支出的律师服务费30000元；四、原告对被告所有的位于肥西县上派镇人民东路龙飞明珠花园B区6幢304室、2号房屋（房地权上派字第××号）享有优先受偿权；五、被告承担诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、抵押借款合同、补充协议：证明被告向原告借款500000元，每月利率3.5分，于每月24日结算上月利息，如被告有任一期未按约定时间足额支付借款利息，原告有权提前收回借款及利息。
2、借条、个人业务凭证：证明原告向被告支付借款500000元，及被告承诺承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。
3、房屋抵押合同及他项权证：证明原告对被告所有的位于肥西县上派镇人民东路龙飞明珠花园B区6幢304室、2号房屋（房地权上派字第××号）享有优先受偿权。
4、律师聘用合同、发票及省司法厅收费通知：证明原告为实现债权而支付律师服务费30000元。
二被告未答辩，未提交证据，亦未发表质证意见，视为自动放弃前述权利。
本院经审查，对原告所举五组证据的证明力予以确认。
依据前述有效证据及庭审中当事人陈述，本院可以确认如下事实，2012年12月24日张琼、王志与郑克义签订抵押借款合同，第一条借款金额：500000元；第二条借款期限：2012年12月24日至2013年11月24日，自出借上述款项之日起11个月内还款；第三条担保方式借款人及抵押人自愿用私有房产做抵押：上派镇人民东路龙飞明珠花园B区，房产证号房地权上派字第02××04；第六条第二款违约责任：本合同生效后，如借款人到期不履行还款义务，借款人应向出借人支付借款金额每日是万分之十的违约金。利息另计至实际还款日止。张琼、王志在共同抵押人处签字。同日双方签订房屋抵押贷款合同，张琼、王志在抵押物共有人处签字，并办理房地产他项权证，郑克义为上派镇人民东路龙飞明珠花园B区6幢304室、2号房屋的他项权利人。25日郑克义通过中国工商银行向王志账户转账支付447500元，王志、ＸＸ出借借条一张，借条载明：今借到郑克义人民币共计500000元，借款11个月（期限2012年12月24日起至2013年11月24日）如到期不能按时偿还借款，本人愿意每天按借款总额的万分之十支付违约金，并承担由此引发的诉讼费、律师费等一切费用，直至借款全部还清之日止……。王志、ＸＸ在借款人处签字。同时王志（乙方）与郑克义（甲方）签订补充协议，第一条：借款利息按照月利息3.5分计算，每月24日付清上月利息，不得延误；第二条：乙方如有任一期未按照约定时间足额支付借款利息，甲方有权提前收回借款及利息；第三条：本协议与主合同具有同等效力，主合同约定内容与本协议不一致的，以本协议为准。后王志仅偿还利息25000元。郑克义为实现债权，于2013年8月13日与安徽美林律师事务所签订聘请律师合同，该所指派汪浩、席磊作为本案代理人，并约定法律服务费30000元。同日，郑克义通过中国工商银行向该所转账支付30000元法律服务费，该所于14日出具发票。
另查明，张琼、王志系夫妻关系。
本院认为，基于郑克义提供的第一组和第二组证据，可以认定王志与郑克义之间已形成民间借贷法律关系，属借款合同关系的一种，鉴于此，解决本案应从以下几方面入手：
一、张琼是不是共同借款人。在借款时张琼与王志系夫妻关系，张琼于2012年12月24日先后在抵押借款合同、房屋抵押贷款合同共同抵押人处签字，表明其知悉该借款，愿意以共有财产偿还该借款，且张琼未举证证明债权人郑克义与债务人王志明确约定该债务为王志个人债务，亦未举证证明夫妻之间约定实行分别财产制及债权人知道此约定，故该债务应认定为夫妻为共同生活所举债务，系夫妻共同债务，张琼应承担连带还款责任。
二、郑克义是否有权解除借款合同法律关系。解决该问题的关键在于王志以个人名义所签订的补充协议对张琼是否产生效力。在前述第一个问题中本院已阐述该债务系夫妻为共同生活举债，依《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第一款关于夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，及第二款关于他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人的规定，郑克义签订补充协议时，基于王志与张琼的夫妻关系及张琼先后两次以共同抵押人身份签字的行为，其有理由相信王志签订补充协议的行为是夫妻共同意思表示，故该协议对张琼有约束力。协议第一条：借款利息按照月利息3.5分计算，每月24日付清上月利息，不得延误。现王志、张琼未举证证明其按此约定付息，结合第二条“乙方如有任一期未按照约定时间足额支付借款利息，甲方有权提前收回借款及利息”之约定，郑克义享有约定解除权，故对郑克义要求解除双方之间的借款合同法律关系的诉求，本院予以支持。合同解除后，债务人应偿还借款。
三、借款本金是500000元还是447500元。郑克义提供的证据个人业务凭证证实其转账支付借款447500元，结合补充协议关于月利率3.5分的约定，本院可以认定郑克义在支付借款时已扣除三个月的利息52500元（500000元＊3个月＊0.035）。郑克义提出其余借款是给付现金的主张，因无证据支撑，本院不予采信，故本院认定借款本金为447500元。
四、抵押担保的范围。虽然双方在抵押借款合同和房屋抵押贷款合同仅约定抵押担保的范围为本息，且利率未明确约定，但因本案抵押人与借款人系同一主体，故借款人在补充协议及借条中关于利率及诉讼费、律师费等约定应纳入抵押担保范围。补充协议约定的利率明显过高，本院仅支持银行同期贷款利率四倍的利息，该利息应从提供借款之日的次日起算，即自2012年12月26日起计至本判决确定给付之日止的利息。法律服务费30000元未超出《安徽省律师服务收费标准》，对承担法律服务费的诉求，本院予以支持。房地产他项权证（房地产他证肥西字第2012015260号）证实郑克义对王志所有的上派镇人民东路龙飞明珠花园B区6幢304室、2号的房产享有抵押权，在债务人未按本判决指定期限履行债务时，郑克义对该房产的价款享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条第二项、第九十七条、第二百零五条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告郑克义与被告王志、张琼之间的借款合同法律关系；
二、被告王志、张琼于本判决生效之日起十日内连带偿还原告郑克义借款本金447500元及自2012年12月26日起按银行同期贷款利率四倍的利率计至本判决确定的给付之日止的利息（含被告王志已支付的25000元利息）；
三、被告王志、张琼于本判决生效之日起十日内连带支付原告郑克义为实现债权而支出的法律服务费30000元；
四、被告王志、张琼未履行本判决第二项、第三项所确定的给付义务时，原告郑克义对上派镇人民东路龙飞明珠花园B区6幢304室、2号房产（房地产权证号02××04）的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4805元，由被告王志、张琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审判员 徐明显
二〇一三年十一月六日
书记员 梅乐喜
附相关法律法规：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六条：当事人行使权利、履行义务，应当遵守诚实守信原则。
第九十三条第二款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条：合同解除后……；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。