福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0105民初899号
原告：汤立新，女，1967年10月26日出生，住福建省宁德市蕉城区。
委托诉讼代理人：黄扬荣，福建合伦律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：叶荣超，福建合伦律师事务所实习律师。
被告：林敏，男，汉族，1982年5月20日出生，户籍所在地福建省连江县，现住福建省福州市马尾区。
被告：福州佳盟房产经纪服务有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场企业楼二十八层南侧半层。
法定代表人：张燮梅。
原告汤立新与被告林敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，原告汤立新向本院申请追加福州佳盟房产经纪服务有限公司（以下简称佳盟公司）为被告。原告汤立新及其委托诉讼代理人黄扬荣，被告林敏到庭参加诉讼，被告佳盟公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汤立新向本院提出诉讼请求：1.判令林敏、佳盟公司连带支付剩余售房款50000元；2.本案诉讼费用由林敏、佳盟公司负担。事实和理由：2014年12月8日，汤立新、林敏在佳盟公司签署转让坐落于福州市马尾区××大道××名城港湾××区××单元的《房地产买卖经纪合同》（合同编号201412082581），其中约定：该房产的买卖价格为人民币壹佰零柒万元整（￥1070000）。汤立新依约于2015年2月15日将该房屋产权过户到林敏名下并办理了房屋交接手续，然而迄今为止汤立新只收到林敏以转账形式支付的售房款壹佰零贰万元整（￥1020000）（即林敏分两次于2015年1月28日、2015年2月15日转账支付售房款项420000元和600000元），剩余售房款项50000元迟迟未支付。为此，汤立新多次向林敏要求支付剩余售房款项50000元，但是林敏以各种理由推脱，拒绝支付。佳盟公司作为本案房屋买卖中介服务方并未尽到居间代理服务义务以及资金监管责任，致使汤立新未收到其中的售房款项50000元，故应承担连带偿还责任。
林敏辩称，林敏的钱已经给了汤立新，汤立新也承认已经收到1020000元。根据《房地产买卖经纪合同》第二条、第十二条、第十五条，《补充协议》第九条、第十五条，《贷款交易程序》第五条至第十条约定，林敏不需要承担责任。合同也约定后期有发生事情是汤立新与佳盟公司之间的事情。汤立新之前说需要去找佳盟公司叫林敏提供材料，结果反而起诉林敏。
佳盟公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。佳盟公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。林敏对汤立新提交的房地产经纪合同、补充协议、个人二手房屋交易资金托管服务申请书、中国光大银行对私活期账户对账单等证据无异议，汤立新对林敏提交的房产证、户口簿、房地产经纪合同等证据无异议，本院均予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院依法认定如下：
1.林敏提交中国光大银行个人转付回单、两张定金收据。三方约定定金以佳盟公司开具的收据为准，林敏提交的两张定金收据的开具时间、款项金额与房地产经纪合同第十二条、补充协议第十五条约定的时间一致、金额相符，银行回单与定金收据亦能相互印证，故对林敏提交的该组证据，本院予以采信。
2.林敏提交的录音。汤立新对录音的真实性无异议，双方讨论的内容与合同约定相符，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院依法认定事实如下:2014年12月8日，汤立新、林敏、佳盟公司共同签订一份《房地产买卖经纪合同》（合同编号201412082581），约定林敏向汤立新购买其名下坐落于福州市马尾区××大道××名城港湾××区××单元的房产，佳盟公司为中介服务方，成交价格为1070000元，定金50000元，可抵购房款。《房地产买卖经纪合同》第十四条补充协议约定：“……十五、签定本合同当日乙方（林敏）应付购房定金人民币伍万元整（￥50000.00）给甲方（汤立新），因个人原因实付定金人民币贰万元（￥20000.00），尚欠甲方定金人民币叁万元整（30000.00），乙方承诺于产权过户收件前（17：00）还清欠款。（乙方所下定金若与主合同不一致，以丙方实际开具的收据为准）。甲、乙双方同意将全额定金在交易过程中由丙方监管，丙方收到乙方定金后开具《代收定金收据》给乙方。”《房地产买卖经纪合同》附件B《银行个人商业按揭贷款交易程序》第九条约定：“结清余款：房产、房产配套设施移交结束及土地证过户受理后贰个工作日内，甲方应把丙方开具的收据退还丙方，丙方将‘交接保证金’一次性付给甲方。”《房地产买卖经纪合同》签订当日，林敏将定金20000元支付给佳盟公司保管，佳盟公司出具一份定金收据。2014年12月19日，林敏将定金30000元支付给佳盟公司保管，佳盟公司又出具一份定金收据。此后，林敏向汤立新支付购房款1020000元，汤立新将该房屋产权过户至林敏名下并办理了房屋交接手续，但佳盟公司未将抵作购房款的50000元定金支付给汤立新。
本院认为，汤立新、林敏、佳盟公司共同签订的《房地产买卖经纪合同》意思表示真实，不违反法律法规、行政法规的强制性规定，合法有效，汤立新、林敏、佳盟公司均应全面履行合同义务。按照《房地产买卖经纪合同》约定，汤立新、林敏均同意将定金交由佳盟公司监管，由佳盟公司出具定金收据，该定金可抵作购房款，故林敏提供由佳盟公司出具的定金收据足以证实其已按合同约定履行了付款义务，汤立新要求林敏支付购房余款50000元，不符合合同约定，本院不予支持。汤立新已将涉案房产过户登记至林敏名下，按照《房地产买卖经纪合同》附件B《银行个人商业按揭贷款交易程序》第九条约定，佳盟公司应及时将抵作购房款的50000元定金支付给汤立新，但其至今未支付，故汤立新要求佳盟公司支付购房余款50000元，本院予以支持。佳盟公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告福州佳盟房产经纪服务有限公司应于本判决生效之日起十日内将购房余款50000元支付给原告汤立新；
二、驳回原告汤立新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，由被告福州佳盟房产经纪服务有限公司负担。被告福州佳盟房产经纪服务有限公司负担的案件受理费1050元，应于本判决生效之日起七日内交纳至本院，拒不交纳的，本院将依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条第二款规定强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 丁建旺
人民陪审员 林 彬
人民陪审员 李福强
二〇一七年一月二十日
书 记 员 何海婷
附件：判决依据的有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。