云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红中民一终字第276号
上诉人（原审原告）高某某，男，1954年7月8日生，哈尼族，农民。
上诉人（原审原告）高某甲，女，1957年7月4日生，哈尼族，农民。
二上诉人共同委托代理人石宁，男，1972年7月24日生，哈尼族，农民（系高某甲的表侄子）。
二上诉人共同委托代理人高伟，男，1972年5月4日生，哈尼族，农民（系高某某之子）。
被上诉人（原审被告）朱某某，女，1968年12月28日生，汉族，居民。
委托代理人朱某甲，女，1965年1月21日生，汉族，居民（系朱某某的大姐）。
委托代理人朱云仙，女，1966年7月19日生，汉族，居民（系朱某某的二姐）。
上诉人高某某、高某甲因与被上诉人朱某某法定继承纠纷一案，不服元阳县人民法院（2015）元民一初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月27日公开开庭审理本案。上诉人高某某、高某甲及其委托代理人石宁、高伟，被上诉人朱某某及其委托代理人朱某甲、朱云仙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：高某乙原系元阳县新街镇人民政府职工。高某乙与原配生育长女高某丙（已故）、长子高某某、次女高某甲。高某乙的原配偶于1963年去世，1974年高某乙与张某某再婚，张某某带着与前夫所生之女朱某某与高某乙共同生活，居住于元阳县新街镇人民政府职工宿舍。1993年第一轮房改，高某乙与张某某参与元阳县人民政府职工房改。高某乙于1994年4月22日病故，户口于1994年7月14日注销。1999年7月7日张某某取得涉案房屋的产权证（证号：元阳县房权证城房宇第XXX**号，房屋所有权人：高某乙，坐落：新街镇政府职工宿舍，建筑面积两间共计39.86平方米，共有人：张某某）。高某乙去世后，争议房屋由张某某及朱某某居住。2006年2月20日，张某某将涉案房屋赠与被告并办理了过户登记。张某某于2015年1月3日死亡。涉案房屋在元阳县新街镇棚户区改造区域内，被告与元阳县新街镇栅户区改造领导小组办公室于2014年5月6日签订合同，被告同意以货币补偿的方式拆迁，其中涉案房屋补偿款为84728元；后又于2014年9月15日变更合同，确认可补偿面积54.84平方米，补偿单价1900元／平方米，因积极配合棚户区改造，每平方米奖励100元，房屋补偿款合计109680元，另补偿搬迁费800元、特困补助费2000元，总计112480元。高某丙现在的第一顺序继承人有配偶卢木沙、儿子卢高祥、女儿卢世芬，三人均书面向法院声明放弃对涉案房屋的承继权。
原审法院审理认为，高某乙现在的合法第一顺序继承人有二原告（亲生子女）、被告（共同生活的继子女）及已故女儿高某丙现在的第一顺序继承人卢木沙、卢高祥、卢世芬。张某某现在虽有多个第一顺序继承人，但张某某已将涉案房屋中自己的份额赠与给被告，排除了其他继承人的继承权。因此，在卢木沙、卢高祥、卢世芬声明放弃继承的情况下，本案已不遗漏当事人。涉案房屋从开始参与的元阳县的第一轮房改到取得产权证历时六年，取得产权时高某乙虽已死亡，但整个房改过程均是以高某乙名义进行，在高某乙的合法继承人未确定各自份额的情况下，发证机关将房屋所有权人登记为高某乙并无不当，合法有效。二原告主张涉案房屋系高某乙全资购买证据不足，应视为系夫妻关系存续期间的出资，即共同财产；被告主张涉案房屋系张某某全资购买亦证据不足；故本院对原、被告排除对方继承权的主张均不予采纳。鉴于房屋产权证记载张某某系共有人这一事实，应认定高某乙及张某某对涉案房屋各享有50%的份额。高某乙死亡在先，其第一顺序继承人有二原告、被告、张某某及高某丙的第一顺序继承人，每个继承人各应分得10%（50%÷5人）。据此，张某某赠与被告时，处分了本应属于二原告、被告及高某丙第一顺序继承人的财产，该赠与涉及无权处分部分依法无效，但排除被告之外的其他继承人继承张某某遗产的处分有效。关于被继承财产的分割，因二原告应得的份额总计未超过50%，故对二原告要求分得涉案房屋实物的请求不予支持，二原告应得的份额只应采用折价补偿的方式解决。因涉案房屋己列入棚户区改造范围，故无须再作评估鉴定，可直接分割补偿款，二原告各应分得10968元（109680元×10%），共计21936元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决：“一、被告朱某某于本判决生效后十日内返还原告高某某、高某甲应得的高某乙的遗产折价款共计人民币21936元。二、驳回原告高某某的其他诉讼请求。案件受理费人民币1275元，由原告高某某、高某甲负担1100元，被告朱某某负担175元”。
宣判后，高某某、高某甲不服，向本院提起上诉，其主要理由为：1、位于元阳县新街镇人民政府职工宿舍1-1-013、1-2-013房屋属政府为照顾单位干部、职工的福利房，属上诉人父亲高某乙个人享有，购房款也是高某乙个人所出。高某乙1994年因病去世，五年后该房屋产权证才发下来，考虑到高某乙已病故，才把张某某登记为该房共有人，张某某实际上系高某乙遗产的继承人，并非争议房产的共有人。2、张某某在上诉人不知情和不同意的情况下，未征求高某乙其他法定继承人意见，将高某乙的房产变更登记在被上诉人名下，严重违反法律规定，侵犯了上诉人的合法权益。3、高某乙病故安葬的费用全部是由上诉人开支，张某某及被上诉人未尽过法定责任和义务，应依法驳夺被上诉人的继承权，维护上诉人的合法权益。
被上诉人朱某某答辩认为，在办理购买争议房屋过程中，上诉人之父高某乙病故，购房款全部由其母亲张某某支付，因房屋是以高某乙之名所购，在后来颁发的房屋产权证，仍把高某乙登记为房屋共有人。房屋是其母亲张某某个人出资所购，属张某某的个人财产，其有权处分属自己的个人财产。原审判决认定事实清楚，判决公正合法，要求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审中，双方当事人未向本院提供新证据。
本案二审审理查明的事实与一审审理查明的事实相同。
综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：本案争议的房屋是否属于夫妻共同财产；高某乙、张某某的法定继承人有哪些；应如何分割继承。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。本案诉争的房屋系高某乙、张某某在婚姻关系存续期间在政府实行房改购买，房屋所有权证记载，高某乙系该房所有权人，张某某系该房屋共有人，故该房应认定为高某乙、张某某的共同财产，双方各享有50%的份额。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承从被继承人死亡时开始。本案中，高某乙先于张某某死亡，其第一顺序继承人有张某某、高某某、高某甲、朱某某及高某丙，高某丙已死亡应由其继承人卢木沙、卢高祥、卢世芬继承，但在诉讼中卢木沙、卢高祥、卢世芬已声明放弃继承，因此对高某乙享有的50%应由继承人张某某、高某某、高某甲、朱某某四人分割继承，即每人应分得12.5%（50%÷4人）。2006年张某某生前将争议房屋变更登记在被上诉人朱某某的名下，其行为处分了其他继承人的权利，该赠与涉及无权处分的部分依法无效。现争议房屋己列入棚户区改造范围，故无须再作评估鉴定，可直接分割补偿款，即按补偿款109680元×12.5%＝13710元，二上诉人应分配的补偿费合计为27420元。上诉人主张争议房屋系高某乙全资购买，但不能提供相应的证据；被上诉人辩称争议房屋系张某某全资购买，也不能提供相应的证据证明；故对上诉人与被上诉人排除对方继承权的理由均不予采信。一审判决在高某丙的继承人卢木沙、卢高祥、卢世芬已声明放弃继承份额的情况下仍按五个继承人进行分割不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款（三）项之规定，判决如下：
一、撤销元阳县人民法院（2015）元民一初字第88号民事判决。
二、由朱某某于本判决生效后十日内给付高某某、高某甲分配房屋的补偿款人民币各13710元，共计27420元。
三、驳回高某某、高某甲的其他诉讼请求。
一审案件受理费人民币1275元，由高某某、高某甲负担1100元，朱某某负担175元；二审案件受理费2550元，由上诉人高某某、高某甲负担2200元，朱某某负担350元。
本判决为终审判决。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决送达后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向原审法院申请执行。
审判长 王丽仙
审判员 宗 伟
审判员 高 健
二〇一五年八月四日
书记员 董 祎