广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法清民一初字第963号
原告东莞市三正物业服务有限公司，住所地为广东省东莞市。
法定代表人莫金进，执行董事。
委托代理人舒晴，女，汉族，××年××月××日出生，住所地为重庆市南岸区，系该司员工。
被告李洋莉，女，汉族，住所地为湖南省东安县，公民身份号码为×××0527。
原告东莞市三正物业服务有限公司（以下简称三正物业公司）诉被告李洋莉物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告三正物业公司的委托代理人舒晴到庭参加诉讼，被告李洋莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告三正物业公司诉称，东莞市凤岗镇中心区卧龙山花园住宅小区是东莞市三正房地产开发有限公司（下称“开发商”）开发的商住小区，2011年1月27日李洋莉与开发商签订商品房买卖合同［合同编号gb／t17986.2－2000（201101274b8a70539054）］，购买了该小区半山区12幢303号房（下称“该房屋”），建筑面积为97.61平方米。2013年5月4日李洋莉签订了补办收楼手续确认书，正式接收该房屋。
卧龙山花园住宅小区竣工后，开发商委托三正物业公司对该小区提供物业管理服务，根据三正物业公司与李洋莉签订的《前期物业服务协议》约定，该房屋应按建筑面积每平方米每月2.3元计收物业管理费。但李洋莉从2013年11月1日开始未支付物业管理费及水费，虽经三正物业公司多次寄发通知函进行催收，但至今李洋莉仍未缴纳，截至2015年7月共计欠交物业管理费4725元，水费43元。又根据《前期物业服务协议》约定，未按时足额交纳物业管理费的，每逾期一日，应按欠费额的千分之一向三正物业公司支付滞纳金，因此李洋莉应向三正物业公司支付滞纳金至付清欠交物业管理费之日止（暂计至2015年7月22日为1459元）。三正物业公司特向法院提起诉讼，请求判令：1、李洋莉应向三正物业公司支付2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元；2、李洋莉应向三正物业公司支付2013年11月至2015年7月期间欠交物业管理费滞纳金至付清欠交物业管理费之日止（暂计至2015年7月22日为1459元）；3、李洋莉应向三正物业公司支付水费43元；4、李洋莉应承担本案的全部诉讼费。
被告李洋莉在法定期限内没有提出书面答辩，也没有向本院提交任何证据。
经审理查明，2011年1月27日，李洋莉与东莞市三正房地产开发有�公司签订商品房买卖合同［合同编号gb／t17986.2－2000（201101274b8a70539054）］，购买了东莞市凤岗镇中心区卧龙山花园住宅小区半山区12幢303号房，建筑面积为97.61平方米。2013年5月4日李洋莉签订了补办收楼手续确认书，正式接收该房屋。
三正物业公司受东莞市三正房地产开发有限公司委托对卧龙山花园住宅小区提供前期物业管理服务，并与业主及李洋莉签订了前期物业服务协议，约定：带电梯多层和高层公寓按建筑面积每平方米每月2.3元计收物业管理费；物业管理费按月交纳，交费时间为当月10日前；业主或物业使用人未按时足额交纳物业管理费的，每逾期一日，应按欠费额的千分之一向三正物业公司支付滞纳金。
三正物业公司主张李洋莉拖欠其2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元及水费43元，并提供商品房买卖合同、补办收楼手续确认书�前期物业服务协议、国内特快专递详情单及温馨提示、催缴通知单、半山区12栋303欠费明细等证据予以证明，请求李洋莉支付2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元及水费43元，并支付2013年11月至2015年7月期间欠交物业管理费滞纳金至付清欠交物业管理费之日止（以每月应当交纳的物业管理费，按每日千分之一，从每月应当交纳款项之次日起计算，暂计至2015年7月22日为1459元）。
以上事实，有商品房买卖合同、补办收楼手续确认书、前期物业服务协议、国内特快专递详情单及温馨提示、催缴通知单、半山区12栋303欠费明细以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，李洋莉经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，在法定期限内没有提出答辩，也没有向本院提交任何证据，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的不利法律后果应当由其自行承�。三正物业公司受东莞市三正房地产开发有限公司委托已对涉案卧龙山花园住宅小区提供前期物业管理服务，李洋莉作为该小区半山区12幢303号房的业主应当按照前期物业服务协议的约定支付相应的物业管理费和其他相关费用。三正物业公司主张李洋莉拖欠其2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元及水费43元，李洋莉作为缴费义务人未提供证据证明其已交纳了该些费用，因此本院对三正物业公司的该主张予以采信，确认李洋莉拖欠三正物业公司2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元及水费43元。三正物业公司请求李洋莉支付2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元及水费43元，并支付2013年11月至2015年7月期间欠交物业管理费滞纳金至付清欠交物业管理费之日止（以每月应当交纳的物业管理费，按每日千分之一，分别从当月的11日起计算，总额以不超过本金4725元为限），合法合理，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告李洋莉应于本判决发生法律效力之日起五日内向原先东莞市三正物业服务有限公司支付2013年11月至2015年7月期间的物业管理费4725元及水费43元，并支付2013年11月至2015年7月期间欠交物业管理费滞纳金至付清欠交物业管理费之日止（以每月应当交纳的物业管理费，按每日千分之一，分别从当月的11日起计算，总额以不超过本金4725元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，由被告李洋莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 文及双
代理审判员 叶伟芬
人民陪审员 赵钻贤
二〇一六年一月十八日
书 记 员 刘 轶
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2．《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退�的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。