河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）涧民三初字第199号
原告李晨晟，男，1991年6月1日出生，汉族，大学文化程度，住河南省洛阳市。
委托代理人叶一帆，河南大鑫律师事务所律师；特别授权。
被告江苏中豪威尔商业投资有限公司，住所地：江苏省南京市。
法定代表人吴国中，该公司董事长。
被告吴国中，男，1968年11月11日出生，汉族江苏中豪威尔商业投资有限公司股东，住浙江省兰溪市。
被告王建宏，男，1977年7月27日出生，汉族，江苏中豪威尔商业投资有限公司股东，住浙江省兰溪市。
被告范国强，男，1978年10月8日出生，汉族，江苏中豪威尔商业投资有限公司股东，住浙江省兰溪市。
被告海南琼中中豪威尔置业有限公司，住所地：海南省琼中县营根镇什侯岭。
法定代表人吴国中，该公司董事长。
被告海南中豪威尔房地产有限公司，住所地：海南省澄迈县。
法定代表人孙杨广，该公司董事长。
原告李晨晟诉被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、被告吴国中、王建宏、范国强、被告海南琼中中豪威尔置业有限公司、被告海南中豪威尔房地产有限公司为债务纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李晨晟的委托代理人叶一帆到庭参加了诉讼。被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、被告吴国中、王建宏、范国强、被告海南琼中中豪威尔置业有限公司、被告海南中豪威尔房地产有限公司经本院依法传唤无正当理由均没有到庭参加诉讼；本院依法缺席对本案进行了审理。现已审理终结。
原告李晨晟诉称，2010年3月10日，原告李晨晟从被告江苏中豪威尔商业投资有限公司处认购其开发的位于海南省琼中的“中豪威尔森林公馆”住房一套，并按照认购书约定向被告海南中豪威尔房地产有限公司支付了首付款，由被告江苏中豪威尔商业投资有限公司向原告出具了收款收据。但是此后由于被告长期停工，致使交房期限遥遥无期，原告无奈提出退房申请；被告也均同意了原告退房要求。2011年12月27日在洛阳原告住处，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司收回了原告持有的房屋认购书和交款收据原件，并将其出具的同意退房并收回原告认购书和收据原件的收据交付给了原告，同时承诺尽快给原告退款。但此后经原告多次催要，各被告均一推再推，后来避而不见。原告无奈于2012年10月15日向法院提起诉讼，要求各被告向原告退款。诉讼中的2013年2月中旬被告海南琼中中豪威尔置业有限公司退还给原告李晨晟20万元，并承诺余款立即付清后，原告撤回了起诉。但被告言而无信，拒不履行承诺。被告吴国中、王建宏、范国强作为江苏中豪威尔商业投资有限公司的股东，侵害了原告的合法权益，应当对其在公司的出资范围内承担法律责任。请求人民法院：1、依法判令各被告共同向原告偿还购房款15万元；2、依法判令个被告连带赔偿原告经济损失12万元；3、本案诉讼费等均由被告承担。
被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、被告吴国中、王建宏、范国强、被告海南琼中中豪威尔置业有限公司、被告海南中豪威尔房地产有限公司均没有提出书面或口头答辩意见。
在庭审中，原告李晨晟为证实其诉讼请求，向本院提交了下列证据：第一组：1、《中豪威尔.森林公馆认购协议书》一份；2、江苏中豪威尔商业投资有限公司出具的《收据》一份；该组证据证明：2010年3月19日，原告与被告江苏中豪威尔商业投资有限公司双方签订认购协议书，约定原告认购被告开发销售的位于海南琼中市的”中豪威尔.森林公馆”楼盘的房屋一套，并在2010年3月21日原告按协议书约定向被告江苏中豪威尔商业投资有限公司及被告海南中豪威尔房地产有限公司支付房屋认购款308764元。第二组：1、被告江苏中豪威尔商业投资有限公司的《退铺申请单》一份；2、被告海南琼中中豪威尔置业有限公司出具的《收条》一份；该组证据证明：由于被告长期停工，交房遥遥无期，原告无奈提出退房，并取得被告同意。2011年12月27日被告海南琼中中豪威尔置业有限公司收回了原告持有的认购协议及交纳房屋认购款的收据原件，并向原告出具了收到上述协议和收据的《收条》一份并承诺尽快退款。第三组：2012年12月28日，原告与被告海南琼中中豪威尔置业有限公司签订的《归还欠款协议书》一份。该组证据证明：双方就被告退还原告购房款及赔偿损失一事最终达成协议，该协议对具体还款事项作出了明确的约定，在合同签订之日起七日内被告向原告退还40万元（与（2013）涧民三初字第200号案各占20万元）；但被告退了40万元后，对其他欠款至今没有完全履行退款义务。第四组：1、江苏省工商行政管理局企业登记档案查询资料一套。2、关于江苏中豪威尔商业投资有限公司在工商登记中从注册到注销的演变过程，证实江苏中豪威尔商业投资有限公司的注销程序违法；该组证据清晰、完整的记载了江苏中豪威尔商业投资有限公司从设立到注销的整个过程，该组证据证明：1、2009年12月3日，该公司股东会决议及公司股东出资信息表中均显示公司1000万注册资金全部是非货币出资，不符合《公司法》第二十七条”股东货币出资不得低于注册资本30%”的规定，证明该公司存在出资不实的情况，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（二）》第二十二条规定：”公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持”，该公司设立时的股东吴国中的注册出资比例为75%、王建宏的注册出资比例为20%、范国强的注册出资比例为5%，故该三股东应就该注册资本的30%货币出资为限，承担连带责任。2、该公司清算注销程序不合法，清算组未依法履行通知和公告义务，致使原告债权未获清偿。《公司法》第186条规定：”清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。”《公司法解释二》第十一条规定：”公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十六条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告的清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，并且原告的手机号码及住所地均未变更，但被告从未通知过原告，导致原告作为债权人未及时申报债权而未获清偿。根据2012年7月10日被告公司注销申请的声明内容及2012年8月27日《清算报告》与《江苏经济报》、《江苏法制报》刊登的公告相互矛盾，并且没有根据该公司在全国多省市范围的经营情况，在全国有影响的报纸上刊登的情况。所以被告江苏中豪威尔商业投资有限公司其清算注销程序不合法；其股东也应向原告承担责任。
本院依据原告李晨晟提交的证据和法庭审理，确定本案的法律事实如下，2010年3月10日，原告李晨晟经与被告江苏中豪威尔商业投资有限公司协商，确定原告认购其开发的位于海南省琼中县的“中豪威尔森林公馆”住房一套，双方签订了认购协议书，原告按照认购书约定向被告江苏中豪威尔商业投资有限公司及海南中豪威尔房地产有限公司支付了购房款；此款由被告江苏中豪威尔商业投资有限公司向原告出具了收款收据。此后因被告长期停工，致使原告认购的房屋不能按期交付，原告提出了退房申请；被告也均同意了原告退房要求。2011年12月27日在洛阳市原告的住处，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司的工作人员收回了原告持有的房屋认购书和交款收据原件，并将其出具的同意退房、收回原告持有的房屋认购书及交款收据原件的收据交付给了原告。但此后经原告多次催要，各被告均未向原告履行退款义务。原告曾于2012年10月15日向本院提起诉讼，要求各被告向原告退款；在诉讼中的2013年2月中旬，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司退还给原告李晨晟20万元（与本院2013涧民三初字第200号案中的20万元合计40万元；两案的原告系母子关系），并书面承诺余款30万元尽快付清后，原告撤回了起诉。但原告撤诉后，各被告没有向原告履行退款30万元的义务。原告再次诉至本院，引发本案。还查明，被告吴国中、王建宏、范国强系江苏中豪威尔商业投资有限公司的发起人及股东，该公司设立时的注册资金为1000万元人民币；其中股东吴国中的注册出资比例为75%、王建宏的注册出资比例为20%、范国强的注册出资比例为5%。另查明，2012年7月10日被告江苏中豪威尔商业投资有限公司几经变更登记后，向工商局提出注销申请；7月11日在《江苏经济报》、《江苏法制报》发出公告，宣称债务已经清理完毕。2012年8月30日，经过多次股东及名称变更的江苏中豪威尔商业投资有限公司被核准注销登记。又查明，2012年12月，金融机构的一年期贷款月利率为6.5%。
本院认为，公民或者法人从事的民事法律行为受法律保护。本案中，原告李晨晟与江苏中豪威尔商业投资有限公司等被告在平等自愿的基础上，确定房屋买卖合同关系；此后经双方协商均同意解除房屋买卖关系，被告承诺退还原告的购房款，双方间转变为债权债务关系。被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、海南琼中中豪威尔置业有限公司、海南中豪威尔房地产有限公司共同参与同原告签订购房认购书、收取购房款并出具收据、签署同意原告退房意见书、向原告退还部分购房款，故应当认定上述被告间系资产、业务范围及人员财务管理混同的共同体，应共同向原告承担返还购房款的义务。又因被告江苏中豪威尔商业投资有限公司已经注销，但没有向原告履行告知义务，却公告声称债务已经清理完毕，致使原告不能实现债权，其股东被告吴国中、王建宏、范国强在公司经营过程中，存在滥用公司法人和股东权利情况，故其股东被告吴国中、王建宏、范国强应在其出资范围内对原告承担退还购房款的责任。被告海南琼中中豪威尔置业有限公司于2012年12月28日书面承诺应向原告退还购房款15万元，属有效承诺。故原告要求各被告向其返还购房款15万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求被告赔偿经济损失12万元，其依据系双方签订的协议书第三条第二项的“逾期按原告已支付购房款的日万分之五计算”，因该约定违反了关于债务利息不得超过金融机构同期贷款利率的四倍、超过部分无效的规定，故原告的该项诉求，应从2012年12月29日起，以欠款15万元为本金，按照银行同期贷款月利率6.5%的四倍计算。各被告均未到庭参加诉讼，是对自己民事权利的放弃，其应承担的民事法律责任不能免除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条、《中华人民共和国公司法》第三条第二款、第二十条一、三款、最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、海南琼中中豪威尔置业有限公司、海南中豪威尔房地产有限公司应于本判决生效后十日内，共同向原告李晨晟偿还人民币15万元。
二、被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、海南琼中中豪
威尔置业有限公司、海南中豪威尔房地产有限公司共同向原告李晨晟向原告李晨晟支付欠款15万元的利息；利息从2012年12月29日起，按银行同期贷款月利率6.5%的四倍计算至本院确定的付款之日止；逾期则延续计算。
被告吴国中、王建宏、范国强对上述一、二项判决确定的款项，向原告李晨晟承担连带偿还责任。
驳回原告李晨晟的其他诉讼请求。
本案诉讼费5350元，保全费1920元，合计7270元，由被告被告江苏中豪威尔商业投资有限公司、海南琼中中豪威尔置业有限公司、海南中豪威尔房地产有限公司、被告吴国中、王建宏、范国强共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 胡晓光
人民陪审员 肖 涛
人民陪审员 于国军
二〇一四年二月二十六日
书 记 员 袁 景