宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第284号
原告：温州银行股份有限公司宁波分行。
代表人：刘海风。
委托代理人：陶胜文。
被告：宁波森特泰华贸易有限公司。
法定代表人：方平芬。
被告：宁波温商担保有限公司。
法定代表人：毛传勇。
委托代理人：王群、金海波。
被告：方平芬。
被告：汤立飞。
原告温州银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波森特泰华贸易有限公司（以下简称“森特公司”）、宁波温商担保有限公司、方平芬、汤立飞金融借款合同纠纷一案，于2014年1月21日向本院提起诉讼，本院受理后依法适用简易程序，于2014年3月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陶胜文到庭参加了诉讼。被告森特公司、方平芬、汤立飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。2014年3月3日，原告申请撤回对被告宁波温商担保有限公司的起诉，本院依法予以准许。案件审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定并已予执行。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司宁波分行起诉称：2012年11月19日，被告方平芬与原告签订编号为温银902002012年高抵字00079号《最高额抵押合同》一份，以自己所有的位于绿城·绿园×幢×号××室房地产，为原告与被告森特公司在2012年11月19日至2015年11月19日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为5738600元。抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、保险运输评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、处理货物的费用等），实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等。2012年11月21日，被告方平芬和原告办理了抵押权登记，他项权证号为甬房他证江东字第××号，权利人为原告。2013年4月23日，被告方平芬、汤立飞与原告签订《温州银行最高额保证合同》一份，编号为温银902002013年高保字00039号，约定被告方平芬、汤立飞自愿为原告与被告森特公司在2013年4月22日到2014年4月19日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证。被告方平芬、汤立飞担保的最高债权余额为27500000元，保证的范围为主合同下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用（包括但不限于年费、跨行取现手续费、跨行转账手续费）、履行主合同和本合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等。保证期限自本合同生效之日起，至决算日两年后为止。本合同项下的保证为连带责任保证。2013年5月14日、5月15日，被告森特公司和原告签署《温州银行非自然人借款合同》两份，合同编号分别为902002013企贷字00061号、902002013企贷字00063号。合同约定，被告森特公司分别向原告借款3000000元、2738600元，借款期限分别为2013年5月14日至2014年5月13日、2013年5月15日至2014年5月14日。合同第8条第1款第8项约定，借款人未按期足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息、或发生重大交叉违约事件，即借款人在其他融资合同项下发生重大违约，即构成违约。合同第8条第2款约定，发生违约事件或根据担保合同的约定，贷款人提前行使担保权利时，贷款人有权采取下列措施：……；（2）单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；……。上述合同签订后，原告于2013年5月14日、5月15日，依约向被告森特公司发放贷款3000000元、2738600元。但是被告森特公司违反合同约定逾期支付利息，且在原告处另几笔贷款本息也逾期未还，已构成违约，因此请求法院判令：一、被告森特公司归还原告借款5738600元，支付利息、罚息、复利144546.79元（利息、罚息、复利暂计算至2013年12月31日，以后的利息、罚息、复利按合同约定和法律规定按实计付）；二、被告森特公司支付原告律师费243400元；三、被告方平芬、汤立飞在保证限额内对原告的上述第一、第二项诉请承担连带责任；四、原告对被告方平芬所有的位于绿城·绿园×幢×号××室房地产（他项权证号：甬房他证江东字第××号）的抵押物在最高额限额内享有优先受偿权，折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先偿还原告前述第一、第二项款项。
被告森特公司、方平芬、汤立飞未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1.《最高额抵押合同》一份，拟证明被告方平芬以自己所有房产提供最高额抵押相应约定的事实；
2.房产证、土地证、他项权证各一份，拟证明原告对抵押物具有抵押权的事实；
3.《温州银行最高额保证合同》两份，拟证明被告方平芬、汤立飞以及案外人宁波温商担保有限公司向原告提供连带担保责任及保证的范围和期限等的事实；
4.《温州银行非自然人借款合同》两份，拟证明被告森特公司先后共向原告借款5738600元的事实；
5.温州银行借款借据、贷款转存凭证各两份，拟证明原告按照合同约定先后向被告森特公司支付贷款共计5738600元的事实；
6.贷款余额证明一页，拟证明截止2013年12月31日，被告森特公司尚欠原告利息、罚息、复利共计144546.79元的事实；
7.委托代理合同一份及发票三张，拟证明原告为实现债权支付费用的事实。
上述证据经庭审出示，被告森特公司、方平芬、汤立飞经本院合法传唤拒不到庭，放弃了质证权利。庭审中，原告向本院起誓，其所作陈述及提供证据均为真实，否则愿意承担由此产生的法律责任。
本院认为原告提供的证据具备真实性、合法性及关联性，本院对前述证据及原告主张的事实均予确认。
另查明：原告与被告方平芬、汤立飞签订的《温州银行最高额保证合同》第2条第3款第（3）项约定，该合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
又查明：被告方平芬名下坐落于绿城·绿园×幢×号××室房地产的房产证号为甬房权证江东区字第××号，土地使用权证号为甬国用（××）第××号。
再查明：截至2013年12月31日，被告森特公司尚欠原告借款5738600元，利息、罚息、复利144546.79元。原告为实现本案债权支出律师费243400元。
本院认为，原告与被告森特公司所签订的《温州银行非自然人借款合同》为当事人的真实意思合致，应属合法有效。现被告森特公司未按约履行支付利息的义务，故原告依约有权提前收回贷款，且被告森特公司应向原告支付所欠的借款利息、逾期利息及复利，并承担原告支出的律师费。前述债权均发生于被告方平芬、汤立飞与原告签订《最高额保证合同》所约定的债权决算日前，因此被告方平芬、汤立飞应就前述债权及（2014）甬东商初字第283号、（2014）甬东商初字第285号、（2014）甬东商初字第286号案件中本院判决确定的原告对被告森特公司所享有之债权合计在最高债权余额限度内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告森特公司追偿。被告方平芬以其名下房地产设定最高额抵押，且原告已通过诉讼方式宣布债权提前到期，因此最高额抵押担保的债权已确定，原告有权就被告方平芬名下设定抵押之房地产拍卖、变卖或折价所得款项在最高债权余额限度内享有优先受偿权。被告方平芬在承担担保责任后，有权向被告森特公司追偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（一）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波森特泰华贸易有限公司归还原告温州银行股份有限公司宁波分行借款5738600元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波森特泰华贸易有限公司支付原告温州银行股份有限公司宁波分行截至2013年12月31日的借款利息、逾期利息及复利144546.79元，并支付原告温州银行股份有限公司宁波分行自2014年1月1日起至本判决确定的履行之日止的逾期利息及复利（按照原告温州银行股份有限公司宁波分行与被告宁波森特泰华贸易有限公司签订的合同编号分别为902002013企贷字00061号、902002013企贷字00063号《温州银行非自然人借款合同》约定的标准计付），于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告宁波森特泰华贸易有限公司偿付原告温州银行股份有限公司宁波分行律师费243400元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、若被告宁波森特泰华贸易有限公司未按期履行前述第一、第二、第三项债务，原告温州银行股份有限公司宁波分行有权就被告方平芬名下坐落于宁波市江东区绿城·绿园×幢×号××室房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东区字第××号，土地使用权证号：甬国用（××）第××号］拍卖、变卖或折价所得款项在最高债权余额5738600元限度内享有优先受偿权，被告方平芬承担抵押担保责任后，有权向被告宁波森特泰华贸易有限公司追偿；
五、被告方平芬、汤立飞就前述第一、第二、第三项债务及（2014）甬东商初字第283号、（2014）甬东商初字第285号、（2014）甬东商初字第286号案件中本院判决确定的被告宁波森特泰华贸易有限公司所欠原告温州银行股份有限公司宁波分行的债务合计在最高债权余额27500000元限度内承担连带清偿责任，承担保证责任后，被告方平芬、汤立飞有权向被告宁波森特泰华贸易有限公司追偿。
如被告宁波森特泰华贸易有限公司、方平芬、汤立飞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54786元，减半收取27393元，财产保全申请费5000元，合计32393元，由被告宁波森特泰华贸易有限公司、方平芬、汤立飞负担，于本判决生效之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 顾 亮
二〇一四年四月一日
代书 记员 王亚争