江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第1278号
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行。
负责人熊凛。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人金力，江苏圣益律师事务所律师。
被告章万义。
被告陈王英。
被告陈启玉。
被告何春红。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行诉被告章万义、陈王英、陈启玉、何春红金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月5日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2014年4月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人韩世聪到庭参加诉讼，被告章万义、陈王英、陈启玉、何春红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行诉称：2011年8月20日，被告章万义、陈王英向原告申请350万元个人授信额度循环贷款，并于2011年9月6日与原告签订《个人额度借款合同》，原告同意提供最高授信额度350万元，额度使用期间为2011年9月6日至2013年9月5日，授信用途为经营周转，双方就有关额度借款授信事宜进行了系统约定。同日，为担保上述借款主合同的履行，被告章万义、陈王英作为抵押人，被告陈启玉、何春红作为保证人与原告签订《最高额担保合同》，被告章万义、陈王英以其所有的常熟招商北路8号天虹服装城B2304、B2305号房屋提供最高额抵押担保，并办理了房屋他项权利登记；被告陈启玉、何春红自愿提供最高额连带保证责任担保。办理上述授信手续后，被告章万义于2012年9月6日提出借款支用申请，原告同意发放贷款。被告章万义向原告出具了《个人借款凭证》，约定借款期限为2012年9月6日至2013年9月5日，执行年利率7.5%，逾期利率和违约罚息利率为执行年利率加收50%，按月结息等贷款标准事项，原告于2012年9月6日向被告章万义发放贷款350万元。在上述贷款到期后，被告章万义、陈王英未按约还本付息，保证人也未向原告承担担保责任。为此原告起诉，请求判令被告章万义、陈王英归还原告借款本金350万元、支付计算至2013年11月18日的利息、逾期罚息、复利143239.72元，并支付自2013年11月19日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利）；判令被告章万义、陈王英支付律师费79000元；判令原告有权对被告章万义、陈王英所抵押的常熟招商北路8号天虹服装城B2304、B2305号房屋享有优先受偿权；判令被告陈启玉、何春红对本案债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告负担。
被告章万义、陈王英、陈启玉、何春红未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告章万义、陈王英系夫妻关系，被告陈启玉、何春红系夫妻关系。2011年9月6日，被告章万义、陈王英与原告签订编号为126052011803891号的《个人额度借款合同》，合同约定被告章万义、陈王英可向原告申请350万元的借款额度，额度使用期限为2011年9月6日至2013年9月5日，借款用途为经营周转，贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%为准，到期应付未付的借款本金自逾期之日起按逾期利率计收逾期罚息，对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利，本合同逾期利率为在借款利率基础上加收50%。因借款人违约致原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的实现债权的担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），合同同时约定了双方权利义务。
同日，被告章万义、陈王英作为抵押人，被告陈启玉、何春红作为保证人与原告签订了编号为126052011803891号的《最高额担保合同》，被告陈启玉、何春红自愿提供最高额连带保证责任担保；被告章万义、陈王英以其所有的常熟招商北路8号天虹服装城B2304、B2305号房屋提供最高额抵押担保，担保人所担保的最高债权额为350万元，担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2011年9月8日办理了抵押登记，他项权利种类为最高额抵押，B2304、B2305号房屋债权数额均为175万元。
2012年9月6日，被告章万义向原告出具了《个人借款凭证》，约定借款期限为2012年9月6日至2013年9月5日，执行年利率7.5%，逾期利率和违约罚息利率为按执行年利率加收50%，按月结息等贷款标准事项。原告按约向被告章万义发放贷款350万元。在上述贷款到期后，被告章万义、陈王英未按约还本付息，保证人也未向原告承担担保责任。截止2013年11月18日，尚欠原告借款本金350万元、利息、逾期罚息、复利143239.72元。
另原告为本案诉讼与江苏圣益律师事务所签订委托代理协议，并支付了代理费79000元。
以上事实，有身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、房屋他项权利证明、《最高额担保合同》、个人借款凭证、放款通知书、贷款基本信息、还款明细、欠款明细、委托代理协议、发票、支付凭证及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：本案所涉《个人额度借款合同》、《最高额担保合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，被告章万义、陈王英未能按照合同约定履行还款义务，显属违约。原告要求被告章万义、陈王英归还所欠本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告章万义、陈王英承担律师费的请求，符合合同约定和相关规定，本院予以支持。同时，原告按照合同约定要求对被告章万义、陈王英所抵押的常熟招商北路8号天虹服装城B2304、B2305号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但应以登记的最高额为限。同时被告陈启玉、何春红应按最高额担保合同约定对本案债务承担连带清偿责任，其承担责任以最高额350万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章万义、陈王英归还原告中国民生银行股份有限公司常熟支行借款本金350万元、支付计算至2013年11月18日的利息、逾期罚息、复利143239.72元，并支付自2013年11月19日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利），于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国民生银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
二、被告章万义、陈王英支付原告中国民生银行股份有限公司常熟支行律师费79000元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国民生银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、原告中国民生银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告章万义、陈王英所抵押的常熟招商北路8号天虹服装城B2304、B2305号房屋所得价款分别在所登记的最高额175万元范围内优先受偿本案债务。
四、被告陈启玉、何春红对被告章万义、陈王英的本案债务在最高额350万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36738元，财产保全费5000元，公告费600元，合计人民币42338元，被告章万义、陈王英负担，被告陈启玉、何春红承担连带责任（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599，户名：苏州市中级人民法院。
审 判 长 卢跃明
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年五月四日
书 记 员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、十八条的规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。