杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初10454号
原告：金华银行股份有限公司杭州分行，住所地：浙江省杭州市西湖区保俶路238号1幢。
负责人：卢振声。
委托诉讼代理人：叶迪、褚振良，该行员工。
被告：海通能源集团有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳区银湖街道新桥新路88号第2幢。
法定代表人：钱伟军。
被告：浙江海通管桩有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳区高桥镇观前村黄泥山106号。
法定代表人：钱伟军。
被告：湖州海通管桩有限公司，住所地：浙江省湖州市练市镇洪福村中沙村。
法定代表人：徐定龙。
被告：杭州富阳海通管桩有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳区灵桥镇（工业功能区）光明村。
法定代表人：钱伟军。
被告：杭州海通管桩构件有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳区鹿山工业功能区。
法定代表人：钱伟军。
被告：钱伟军，男，1970年8月2日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。
被告：蒋琪，女，1977年3月13日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。
被告：陶建军，男，1971年4月17日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。
被告：徐秀琴，女，1974年9月16日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。
原告金华银行股份有限公司杭州分行诉被告海通能源集团有限公司（下称海通公司）、浙江海通管桩有限公司（下称浙江海通公司）、湖州海通管桩有限公司（下称湖州海通公司）、杭州富阳海通管桩有限公司（下称富阳海通公司）、杭州海通管桩构件有限公司（下称杭州海通公司）、钱伟军、蒋琪、陶建军、徐秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶迪到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告海通公司偿还借款本金8100000元，并支付原合同项下利息170100元，本合同项下利息453600元（暂计至2016年11月9日；2016年11月10日至实际清偿日止的利息按合同约定另行计付，即借款利率为年利率7.2%，逾期借款利率为年利率10.8%）；2、被告浙江海通公司、湖州海通公司、富阳海通公司、杭州海通公司、钱伟军、蒋琪对被告海通公司的上述应付款项承担连带清偿责任；3、原告对被告海通公司所有的位于杭州市××区富春街道××房产及随房抵押的土地证的房产有优先受偿权；4、原告对被告陶建军、徐秀琴所有的位于杭州市××区银湖街道××花园.××房产及随房抵押的土地证的房产有优先受偿权；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2015年9月1日，原告与被告海通公司签订一份编号为201597571借00954的《流动资金借款合同》，约定被告海通公司向原告借款8100000元，借款期限自2015年9月1日至2016年8月23日，年利率7.2％，按月结息，结息日为每月20日；借款到期未归还的，对逾期借款在约定利率水平上加收50％罚息等内容。同时，原告与被告海通公司又签订一份《最高额抵押合同》，约定被告海通公司以其位于杭州市××区富春街道××房产及随房抵押的土地证的房产为其在2015年9月1日至2017年8月31日期间的金额为9280000元的债权提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。同日，原告与被告陶建军、徐秀琴签订一份《最高额抵押合同》，约定被告陶建军、徐秀琴以其位于杭州市××区银湖街道××花园.××房产及随房抵押的土地证的房产为被告海通公司在2015年9月1日至2017年8月31日期间的金额为3630000元的债权提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。2016年2月2日，原告与被告海通公司经协商一致重组该笔贷款，双方签订了编号为201697571借01051的《流动资金借款合同》，约定被告海通公司向原告借款8100000元，借款期限自2016年2月2日至2017年1月18日，年利率7.2％，到期一次还本付息；借款到期未归还的，对逾期借款在约定利率水平上加收50％罚息等内容。并约定被告海通公司对原合同项下所欠利息继续履行清偿义务。上述合同签订前，原告于2014年5月20日分别与被告浙江海通公司、湖州海通公司、富阳海通公司、杭州海通公司、钱伟军及蒋琪各签订一份《最高额保证合同》，均约定被告浙江海通公司、湖州海通公司、富阳海通公司、杭州海通公司、钱伟军及蒋琪各自为被告海通公司在2014年5月20日至2016年5月19日期间向原告申请的最高额为27500000元的借款提供连带保证担保。上述借款合同签订后，原告依约向被告海通公司发放借款8100000元。后被告海通公司未按约还本付息，其余八被告亦未履行担保责任。
各被告均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等证据。各被告未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院经审查予以确认并在卷佐证。
各被告未提供证据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2014年5月20日，原告分别与被告浙江海通公司、被告湖州海通公司、富阳海通管桩有限公司、被告杭州海通公司、被告钱伟军及蒋琪各签订一份《最高额保证合同》，均约定被告浙江海通公司、被告湖州海通公司、富阳海通管桩有限公司、被告杭州海通公司、被告钱伟军及蒋琪各自为被告海通公司在2014年5月20日至2016年5月19日期间向原告申请的最高主债权限额27500000元范围内的所有债权提供最高额连带责任保证，担保范围为债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用，保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年等内容。
2015年9月1日，原告（贷款人）与被告海通公司（借款人）签订一份编号为201597571借00954的《流动资金借款合同》，约定被告海通公司向原告借款8100000元；借款期限自2015年9月1日至2016年8月23日；借款利率为年利率7.2％，结息方式为按月结息，结息日为每月20日；借款还本方式为到期一次性偿还本金；如发生借款人未按合同约定按期支付利息或归还本金，贷款人有权主张借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息，并要求借款人支付贷款人为行使合同任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等；借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50％罚息等内容。同时，原告与被告海通公司又签订一份《最高额抵押合同》，约定被告海通公司以其位于杭州市××区富春街道××房产及随房抵押的土地证的房产为其在2015年9月1日至2017年8月31日期间最高主债权限额9280000元范围内的所有债权提供最高额抵押担保，担保范围为债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用，并办理了房产抵押登记手续[房产证号：富房权证更字第××号，土地证号：富国用（2009）第0055**号，他项权证号：富房他证字第××号]。同日，原告与被告陶建军、徐秀琴签订一份《最高额抵押合同》，约定被告陶建军、徐秀琴以其位于杭州市××区银湖街道××花园.××房产及随房抵押的土地证的房产为被告海通公司在2015年9月1日至2017年8月31日期间最高主债权限额3630000元范围内的所有债权提供最高额抵押担保，担保范围为债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用，并办理了房产抵押登记手续[房产证号：富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，土地证号：富国用（2014）第0010**号，他项权证号：富房他证字第××号]。
2016年1月19日，原告致函被告海通公司、被告浙江海通公司、被告湖州海通公司、富阳海通管桩有限公司、被告杭州海通公司、被告钱伟军及蒋琪、被告陶建军及徐秀琴,告知其与被告海通公司的借款重组事宜。2016年2月2日，原告与被告海通公司经协商一致重组原借款，双方签订一份编号为201697571借01051的《流动资金借款合同》，约定被告海通公司向原告借款8100000元；借款期限自2016年2月2日至2017年1月18日，借款利率为年利率7.2％，借款还本方式为到期一次性偿还本金。并约定被告海通公司对原合同项下的所欠利息继续履行清偿义务。该合同约定的其余内容同原合同一致。
上述两份借款合同签订后，原告均依约向被告海通公司发放借款8100000元。后被告海通公司拖欠原合同利息170100元，本合同项下的本息未按约支付，其余八被告亦未履行担保责任。
另查明，富阳海通管桩有限公司于2016年6月16日名称变更为本案被告杭州富阳海通管桩有限公司。
本院认为，原告与被告海通公司签订的《流动资金借款合同》及原告与被告海通公司、浙江海通公司、湖州海通公司、富阳海通公司、杭州海通公司、钱伟军、蒋琪、陶建军、徐秀琴签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为合法、有效，各方当事人均应按约履行。原告已按约发放借款，被告海通公司未按约还本付息的行为已构成违约，原告有权按照合同约定主张借款提前到期，要求被告海通公司归还借款本金并支付利息。故原告要求被告海通公司归还借款本金8100000元并支付利息的诉请，理由正当，本院予以支持。关于各被告的担保责任。被告海通公司以其位于杭州市××区富春街道××房产及随房抵押的土地证的房产为原告对被告海通公司在2015年9月1日至2017年8月31日期间的最高主债权限额9280000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告浙江海通公司、湖州海通公司、富阳海通公司、杭州海通公司、钱伟军及蒋琪均为被告海通公司在2014年5月20日至2016年5月19日期间向原告申请的最高主债权限额27500000元范围内的所有债权提供最高额连带责任保证；被告陶建军、徐秀琴以其位于杭州市××区银湖街道××花园.××房产及随房抵押的土地证的房产为原告对被告海通公司在2015年9月1日至2017年8月31日期间最高主债权限额3630000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。现各方当事人未对实现债权作出约定，而债务人被告海通公司自己提供了抵押物的担保，故原告有权对海通公司的抵押房产在最高主债权限额9280000元范围内实现优先受偿权。对被告海通公司提供的抵押物不足以清偿其债务部分，由被告浙江海通公司、湖州海通公司、富阳海通公司、杭州海通公司、钱伟军及蒋琪在各自担保的最高主债权限额范围内承担连带清偿责任；且原告可对被告陶建军及徐秀琴名下的抵押房产在最高主债权限额3630000元范围内实现优先受偿权。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、海通能源集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还给金华银行股份有限公司杭州分行借款本金8100000元，并支付原合同项下利息170100元及本合同项下利息453600元（暂计算至2016年11月9日），自2016年11月10日起至实际清偿日止的利息按合同约定另行计付。
二、海通能源集团有限公司未履行上述第一项债务时，金华银行股份有限公司杭州分行有权对海通能源集团有限公司名下的位于杭州市富阳区富春街道龙山路130号第十层房产及随房抵押的土地证的房产[房产证号：富房权证更字第××号，土地证号：富国用（2009）第0055**号，他项权证号：富房他证字第××号]以折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权限额9280000元范围内优先受偿。
三、浙江海通管桩有限公司、湖州海通管桩有限公司、杭州富阳海通管桩有限公司、杭州海通管桩构件有限公司、钱伟军、蒋琪对上述第二项抵押物的价值不足以清偿上述第一项债务部分在最高债权限额27500000元范围内承担连带清偿责任。
四、对上述第二项抵押物的价值不足以清偿上述第一项债务部分，金华银行股份有限公司杭州分行有权对陶建军、徐秀琴名下的位于杭州市富阳区银湖街道上林路1号上林湖花园.涵珠雅园55幢2号房产及随房抵押的土地证的房产[房产证号：富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，土地证号：富国用（2014）第0010**号，他项权证号：富房他证字第××号]以折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权限额3630000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72866元，由海通能源集团有限公司、浙江海通管桩有限公司、湖州海通管桩有限公司、杭州富阳海通管桩有限公司、杭州海通管桩构件有限公司、钱伟军、蒋琪、陶建军、徐秀琴共同负担。
原告金华银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十日内向本院申请退费；被告海通能源集团有限公司、浙江海通管桩有限公司、湖州海通管桩有限公司、杭州富阳海通管桩有限公司、杭州海通管桩构件有限公司、钱伟军、蒋琪、陶建军、徐秀琴于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 陈雪梅
人民陪审员 张庆华
人民陪审员 朱湘江
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 顾 燕