内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）科民初字第2964号
原告包某，女，27岁，蒙古族，农民。
委托代理人王春旭，内蒙古兴哲律师事务所。
被告李某某，男，27岁，蒙古族，农民。
委托代理人高守君，通辽经济技术开发区辽河镇法律服务所。
原告包某诉被告李某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理。依法由审判员唐彩云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包某及其委托代理人王春旭、被告李某某及其委托代理人高守君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包某诉称，2007年9月3日原、被告登记结婚，婚后双方在辽河镇平安堡村新建105.60平方米的砖瓦房三间，2007年11月7日，用被告李某某身份在通辽经济技术开发区房产分局注册登记领取了房权证。此外，原、被告双方还在该三间住宅前面又建了四间150㎡仓房并用红砖砌了一亩地宅院围墙、安装了铁大门。由于2006年12月被告的父亲因车祸去世，造成原告婆家的生活很困难，无钱借给原、被告建筑房屋，万般无奈情况下，在建房当时先由原告从娘家借出42000元政府征地补偿款用于原被告建房、买砖买料、支付用工工资，后来因施工钱不够用，原告第二次从娘家借出20000元。此外，原告父亲包玉成又分二次借给原被告建房用款14000元，合计原告父亲借给原被告建房用款共计76000元，总之、原、被告建筑的住宅仓房围墙等大部分都是原、被告二人向原告父亲包玉成借的钱。原被告婚生女儿李某某因被告2012年12月5日起诉离婚，通辽市科尔沁区人民法院作出（2012）科民初字第3507号民事调解书，协议婚生女由被告抚养，原告每月承担女儿抚养费300元，但双方共有的105.60平方米住宅所有权在双方离婚之诉中没有进行分割，因此原告诉至法院要求将105.60平方米，价值30万元的三间砖瓦房住宅的所有权依法判归原告包某二分之一份额，诉讼费由被告承担。
被告李某某辩称，我与原告于2007年9月30日登记结婚，2012年经法院调解离婚。双方达成协议，经人民法院确认，法律文书早已发生法律效力。现在原告又提出分割我个人财产三间砖瓦房的请求，属于无理取闹。我所有的三间砖瓦房始建于2007年6月，当时我与包某并未登记结婚。该房屋是我母亲为我结婚建造的，由于建完房不能及时的办理《房屋产权证》，在我们登记结婚后，于2007年10月26日办理了该三间房屋的产权证。原告在诉状中所说该房屋是婚后建造的不属实。
经审理查明，本案争议房屋坐落于通辽经济技术开发区辽河镇平安堡村，系被告婚前于2007年6月1日开始建造，于2007年6月26日峻工。原告与被告结婚时涉案房屋已经峻工并已经装修完毕。2007年10月26日，该房屋办理房屋所有权证书，房权证号为蒙通开C0002**号，建筑面积为105.60平方米，所有权登记在被告李某某名下，2007年11月7日被告领取房屋所有权证。
另查明，原、被告于2007年9月3日登记结婚，婚后于2008年4月2日生育一女李某某。2012年12月24日，经通辽市科尔沁区人民法院作出（2012）科民初字第3507号民事调解书，协议双方离婚；子女李某某由李某某抚养，包某每月支付子女抚养费300元；共同债务73000元由李某某偿还。原、被告双方在调解时均承认没有共同财产。
原告为证明自己的主张提供以下证据：1、由通辽市房产管理局经济技术开发区分局出具的证明一份，拟证明原、被告婚姻关系存续期间及婚前双方共同投入物资和人力建造涉案房屋，该房屋于2007年11月7日在房产局进行了注册登记，房权证号为“C000xx”，面积为105.60平方米，房屋登记在被告名下；2、由通辽市房产管理局出具的发票一枚，拟证明调取房产局证明的来源及所支出的费用；3、由通辽市科尔沁区人民法院做出（2012）科民初字第3507号民事调解书一份，拟证明婚生女李某某的出生时间是2008年4月2日以及夫妻共同债务73000元由被告偿还的事实；4、婚生女李某某的户籍证明及由通辽经济技术开发区辽河镇卫生院出具的介绍信各一份，拟证明婚生女李某某的出生时间是2008年4月2日以及原告在结婚登记时已经怀孕三个多月的事实。5、崔晓平于2013年1月29日出具的证明一份，拟证明建造涉案房屋时原告投资了6000元，并把这6000元交给了薛凤云。此外，原告申请证人崔晓平出庭作证，拟证明原、被告订婚、结婚时间及涉案房屋的建造过程。申请证人李某某出庭作证，拟证明房屋的院落围墙是原告投资建造的及原告方为建造涉案房屋投资了8000元。
被告质证对证据1的真实性有异议，认为房权证号和发证时间与村镇房屋所有权证的内容不一致，对其关联性有异议。对证据2和证据3无异议。对证据4的真实性没有异议，对其关联性有异议，认为原告是在结婚后怀孕的。对证据5的真实性、合法性和关联性均有异议，认为证明中的内容与证人当庭证明的内容不一致。被告质证对证人崔晓平的证言有异议，认为证言内容不真实，其表述含糊其词，条理不清。对证人李某的证言有异议，认为其不认识李某，证人所述的8000元其也没看见过。
被告为证明自己的主张提供以下证据：1、村镇房屋所有权证一份，拟证明被告取得房权证的时间、房屋面积、坐落位置；
2、由通辽经济技术开发区辽河镇平安堡村民委员会出具的介绍信一份，拟证明该涉案房屋的始建时间是2007年6月1日，完工时间是2007年6月26日；3、由郑某某、石某某出具的证言各一份，拟证明该涉案房屋是由郑某某和石某某参与建造的，始建时间是2007年6月1日，完工时间是2007年6月26日。
原告质证对证据1没有异议，对证据2有异议，认为其证明不了涉案房屋的完工时间，对郑某某和石某某出具的证言有异议，两位证人没有出庭作证，也未提供不出庭的书面申请，该证言不应予以采信。被告申请证人杨某某出庭作证，拟涉案房屋的建造时间。被告申请证人宋某某出庭作证，拟证明涉案房屋的装修时间。原告质证对证人杨某某的证言无异议，对证人宋某某的证言有异议，认为装修应该是在建房期间装修的，婚前装修的证言属实，装修时其也在场，原告和被告是在2007年1月开始同居的。
本院出示了依职权调取的（2012）科民初字第3507号卷宗中调解笔录一份，用以证明原告在该案调解核实共同财产时陈述双方没有共同财产。原告质证对此笔录无异议，认为其当时不知道房屋是财产，手里的存款是财产，所以当时说没有财产。被告质证对此笔录无异，认为房屋是其母亲出资建造，属于其婚前个人财产，所以离婚时没有提出。
本院综合认证如下，原告提供的证据1能够证明涉案房屋所有权登记在被告李某某个人名下，对该部分证明力予以确认。但该证据不能证明原、被告婚姻关系存续期间及婚前双方共同投入物资和人力建造了三间砖瓦房，故对该部分证明力不予确认；证据2与本案不具有关联性，故对该证据的证明力本院不予确认；证据3系双方自愿达成的协议，故对其证明力本院予以确认。证据4只能证明双方子女出生时间是2008年4月2日，而不能证明原告的怀孕时间，故对怀孕时间的证明力不予确认。证据5崔晓平的证言中陈述建造涉案房屋时原告投资了6000元，并把这6000元交给了薛某某。而该证人在出庭作证时却陈述其当时看见是原告的父亲拿着钱，但是钱最后给了谁没看到。因证人的证言相互矛盾，故对其证言的证明力，本院不予确认。
被告提供的证据1能够证明涉案房屋所有权人是李某某的事实，故对其证明力本院予以确认。证据2能够证明涉案房屋于2007年6月1日开始建筑，于2007年6月26日峻工，是被告在结婚所建造的事实，故对其证明力本院予以确认。证据3由郑某某、石某某出具的证言各一份，因证人未出庭作证，又无其
它证据相印证，无法核实其真实性，并且原告不予认可，故对这两份证据的证明力，本院不予确认。被告申请证人杨某某的证言，被告无异议，可以证明涉案房屋的建造时间，故对其证明力本院予以确认。证人宋某某的证言，被告虽提出异议，但承认证言中涉案房屋婚前装修的部分属实，故对此事实的证明力，本院予以确认。
本院调取的（2012）科民初字第3507号卷宗中调解笔录一份，可以证明原告离婚时承认没有共同财产，对其证明力本院予以确认。
本院认为，根据物权法的相关规定，被告对本案涉案房屋因合法建造而取得所有权，而该房屋在被告与原告结婚前已经峻工并装修完毕。虽然涉案房屋在原告与被告结婚后领取房屋所有权证，但房屋所有权登记在被告李某某名下，而非原告与被告二人名下。并且在原告与被告离婚时双方均认可没有共同财产。因此可以认定原、被告所争议的坐落于通辽经济技术开发区辽河镇平安堡村，房权证号为蒙通开C000x**号，建筑面积为105.60平方米房屋系被告婚前个人财产。因此，原告包某主张该争议房产所有权二分之一份额，没有事实及法律依据，本院不予支持。如原告的父母与被告存在债权债务关系，可另案处理。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告包某的诉讼请求。
案件受理费2900.00元，由原告包某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 唐彩云
二〇一四年九月二十五日
书记员 吴 丹