山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初2364号
原告：陈某，住青岛市李沧区。
委托诉讼代理人：王某，山东诚功律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋某，山东诚功律师事务所律师。
被告：杨某，现住青岛市市北区。
委托诉讼代理人：杨某1，现住青岛市市北区，系被告之女。
委托诉讼代理人:曹某,青岛李沧鼎盛法律服务所法律工作者。
原告陈某与被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人王某、宋某，被告杨某的委托诉讼代理人曹某、杨某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某向本院提出诉讼请求:1、判令依法分割原、被告夫妻关系存续期间的共同财产位于青岛市XXXX户房产；2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告经人介绍于××××年××月××日登记结婚，原告携子陈峥起与被告共同生活。婚后原、被告及原告之子符合购买经济适用住房条件，共同申请经济适用住房。2012年1月9日，原、被告与某有限公司签订房屋预售合同，约定原、被告共同购买坐落于青岛市XXXX户房屋，建筑面积为67.44平方米，房屋总价款261330元。2012年2月8日原、被告共同支付首付款101330元，后原、被告共同向青岛市住房公积金中心申请抵押贷款160000元。婚后原、被告一直共同还贷。后由于两人感情不和，被告经常殴打原告，双方感情彻底破裂。原告起诉离婚，2014年12月经青岛市中级人民法院判决准予离婚。现原告诉至法院，要求分割诉争房屋。
被告杨某辩称，其不同意分割房屋，该房屋尚未办理房产证，被告认为应当在办理房产证后方可分割，因此要求驳回原告的诉讼请求。被告要求分割自××××年××月××日至2014年12月份原告名下的夫妻共同存款70000元，2011年至2014年初原、被告所借的共同债务90000元。被告要求将上述夫妻共同财产共计160000元在本案中一并处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告无争议的事实如下：
1、原、被告原系夫妻关系，两人于××××年××月××日登记结婚，均系再婚，婚后未共同生育子女。原告于2014年6月4日起诉被告要求离婚，后于2014年7月31日经青岛市李沧区人民法院判决准予离婚。被告不服一审判决上诉至青岛市中级人民法院。青岛市中级人民法院于2014年12月作出二审判决，维持原判。该判决书于2014年12月6日送达生效。在原、被告离婚案件的审理过程中，未对夫妻共同财产进行分割。
2、被告于2012年1月9日签订《青岛市商品房预售合同》购买坐落于青岛市四方区（现市北区）洛阳路4号1号楼2807户房屋，房屋性质属于经济适用住房，建筑面积67.44平方米。房屋总价款为261330元，其中首付款101330元，以原告的名义办理公积金贷款160000元，贷款期限为5年，还款方式为等额本息。截止于2014年12月6日原、被告离婚之日，上述房屋剩余贷款本金为78814.29元。2014年12月6日原、被告离婚之后的银行贷款是由被告偿还的，房屋现由被告居住。上述房屋现尚未办理房产证，该房屋已经取得了房地产预告登记证明，该载明，青岛市四方区（现市北区）洛阳路4号1号楼2807户房屋的共有人为原、被告，房屋属于经济适用房。
3、原、被告双方协商一致将本案争议房屋于2014年12月的价值作为房屋分割的依据，原、被告就上述房屋价值无法达成一致。根据原告的申请，本院委托青岛青房房地产评估事务所有限公司进行评估，经评估，上述房屋2014年12月的价值为454000元。原告陈某为本次评估支付评估费2270元。原、被告均要求取得上述房屋的所有权，被告于2016年12月2日将房屋折价款100000元交至法院。
关于上述事实，原告提交（2014）李民初字第1361号民事判决书原件1份、（2014）青民五终字第1807号民事判决书原件1份、EMS邮件清单原件1份、公积金查询明细原件1份、青岛市商品房预售合同原件1份、住房公积金贷款抵押借款合同原件1份、房地产预告登记证明原件1份、发票原件1份予以证明。另有评估报告1份、鉴定异议答复书1份、青岛市人民法院案件款专用收据1份予以证明。原、被告对上述证据均无异议，对于上述证据本院予以确认并在卷佐证。
本案的争议焦点一、原、被告共同还贷的截止时间及还款数额。
原告主张，原、被告共同还贷应计算至2014年12月6日原、被告离婚判决生效之日，剩余房屋贷款本金为78814.29元。自2014年12月起偿还的银行贷款为被告个人还贷。2014年5月14日被告及其儿子将原告打伤，原告被迫离开家，但原告所有的生活物品均在家中，原告不定期的回家居住过。原、被告共同偿还了房屋贷款直到双方离婚，原告对其偿还房屋贷款的情况提交存款凭条原件2份予以证明，该载明原告于2014年7月8日、8月8日分别向其还贷账户存款2700元、2000元，共计4700元用于偿还房屋贷款。
被告主张，原、被告共同还贷的截止日期应为2014年1月，剩余房屋贷款本金105213.54元。自2014年2月起为被告个人还贷。原告于2014年5月14日离开家，但被告自2013年11月已与原告分居。被告认为共同还贷的截止日期应为2014年1月，理由为还款账户为原告名下，2014年2月起为逾期还款，原告自2014年2月开始不及时还款，按照还款中心约定先从原告账户正常扣款，如原告账户没有钱则可以现金或其他途径交款。自2014年2月只有被告公积金账户的钱是正常转的，其余是被告向他人借的后转到原告账户还款。被告对原告提交证据的真实性无异议，认可原告还款4700元，但其余款项均是被告偿还。同时认为该证据不能证明原告用个人财产进行还款，有可能是夫妻共同财产。被告对其偿还房屋贷款的情况提交如下证据证明：
证据1、住房公积金的催款函原件1份，证明2014年9月18日原告已经连续两个月未还款，逾期还款金额5782.76元。
证据2、被告名下的职工住房公积金查询单原件1份、现金缴款单原件2份、个人贷款还款结算凭证原件2份，证明2014年4月3日至2014年9月26日由被告将房款打入原告的账户由原告缴纳。原告并没有全部缴纳，被告在该期间将公积金6534元（每月约906元）转到原告的账户内，由原告缴纳房贷，但是原告并没有及时缴纳，被告收到了青岛市住房公积金管理中心的逾期贷款催收函，无奈被告缴纳了现金11594.95元，其中被告于2014年11月4日缴纳贷款8710.18元，于2014年11月19日缴纳贷款2884.77元。2014年4月3日至2014年11月被告一共缴纳房屋贷款18128.95元。2014年4月3日至2014年12月6日共计8个月，被告偿还了6个月贷款，原告偿还了2个月贷款。
证据3、被告女儿杨某1名下的账户明细原件1份，证明11594.95元全部是由杨某1借给被告的。2014年11月4日杨某1从其账户取款8800元现金交付给被告，第二笔2900元是杨某1给付被告的现金。
原告对被告的主张不予认可，逾期还款的情况于2013年就已经出现，逾期还款仅能表示在银行规定的还款日账户中的余额不足以支付贷款。2014年4月3日至2014年12月6日原、被告共同偿还了房屋贷款。原告对上述证据的质证意见如下：
对证据1无异议。
对证据2、对职工住房公积金查询单的真实性无异议，但从该查询单上可以看出每月会有两笔交易，一笔是正常汇缴，一笔是一般支取。正常汇缴是被告每月获得的公积金数额包含单位缴纳和个人缴纳，一般支取推测应当是转入了还贷账户，在2014年4月至2014年9月属于原、被告婚姻存续期间公积金收入属于夫妻共同财产。因此，不属于被告个人还款。对现金缴款单原件2份、个人贷款还款结算凭证原件2份的真实性无异议。但从该证据上只能看出两笔汇入原告账户的资金流向，无法体现实际的交款人是被告。该两笔还款凭证的时间均在原、被告婚姻存续期间，被告亦未提交该两笔还款资金来源，同样该两笔视为原、被告婚姻存续期间的共同还款。
对证据3的真实性及证明事项均不予认可，该两张所谓的银行流水单没有标注账户的所有人是谁，根本无法看出是被告女儿杨某1的银行账户，也无法证明是被告女儿将钱交付给被告用于偿还银行贷款。
本案的争议焦点二、本案诉争的青岛市XXXX户房屋应如何分割。
原告主张，原告要求取得本案争议房屋的产权，因为原告除本案争议房屋外，再无其他房屋居住，原告需要抚养未成年的儿子，需要房屋居住。而被告除本案争议房屋外，在老家城阳还有宅基地房屋，另在十梅庵还有承租公房一处可以居住。且原、被告离婚主要过错在于被告经常对原告进行殴打谩骂。原告对其主张提交如下证据证明：青岛市经济适用住房准购证明原件1份、自管住宅租赁合同原件1份，证明涉案房屋的申购成员为原告及儿子及被告三人。证明该房屋系原、被告共同申请，该房屋如果没有原告儿子的户口是不能申请的。同时原告丧失了再次申请经济适用住房的权利。被告自1995年11月30日租赁青岛钢铁总厂自管房屋居住至今。该两份证据证明没有原告及儿子是无法申请涉案经济适用住房，且被告拥有固定住所。原告及儿子无其他房产。
被告主张，涉案房屋尚未办理房产证不能进行分割。如果进行分割，被告亦要求取得房屋所有权，其有经济能力支付原告房屋折价款。被告不清楚原告是否有房屋居住。被告没有其他房屋居住，被告没有宅基地房屋，被告承租的十梅庵青钢宿舍已过期。被告是残疾军人，有儿子尚未成家，购买该房屋时儿子的残疾补偿金也被被告借用。该房屋贷款主要由被告还款。自原告与被告提出离婚后，公积金还款中心多次催原告还款，其均未还款，此行为已表明原告放弃该房屋。原告称被告多次对其殴打谩骂并不属实。另，2015年2、3月份被告对房屋进行了重新装修。
被告对青岛市经济适用住房准购证明的真实性无异议，但是无法证明原告的主张。被告符合购买经济适用住房的条件，被告系伤残军人，况且自己的子女至今也均无房产，完全符合购买经济适用住房的条件。被告对自管租赁住房合同的真实性无异议，但该证据载明的租赁时间是2000年10月30日。十梅庵308户房屋是承租公房，被告不在其中居住，被告不清楚谁在其中居住。
关于收入情况，原告称，其现在没有工作，没有收入。被告称，其于2016年2月从青岛钢铁有限公司买断工龄，领取了单位发放的买断工龄补偿款十几万元。被告现处于无业状态，每月有失业金和伤残补助金共计2000元。
本院认为，离婚后，对于尚未分割处理的夫妻共同财产，当事人有权向人民法院起诉要求进行分割。本案中，原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，于2014年12月6日离婚。本案诉争的青岛市市北区（原四方区）洛阳路4号1号楼2807户房屋由原、被告购买于婚姻存续期间，应认定为原、被告的夫妻共同房产。关于原、被告共同还贷的截止日期，本院认为，根据原、被告的举证、质证，自2014年6月4日原告起诉被告要求离婚至2014年12月6日原、被告的离婚判决书生效，原、被告均以自己的名义偿还了部分贷款，且原、被告于2014年12月6日离婚前并未对其夫妻共同财产进行分割，因此，原、被告共同还贷的截止日期应以原、被告2014年12月6日离婚之日为宜，剩余房屋贷款本金为78814.29元，原、被告之前以各自名义偿还的房屋贷款均应认定为共同还贷。
关于房屋的归属，考虑到原、被告离婚后房屋一直由被告居住并偿还房屋贷款，且被告已将支付原告的部分房屋折价款100000元交至法院，因此，以青岛市XXXX户房屋归被告所有，由被告支付原告房屋折价款为宜。关于被告应支付的房屋折价款的数额，原、被告协商一致将2014年12月的房屋价值作为房屋分割的依据，经评估，上述房屋2014年12月的价值为454000元。因此，被告应支付原告房屋折价款187593元[（454000元-78814.29元）÷2]，上述房屋剩余的房屋贷款应由被告负责偿还。
关于被告提出的要求将其他夫妻共同财产共计160000元在本案中一并处理的请求，本院已经告知被告另行主张权利，现被告已经就上述请求另行起诉，因此对于被告的上述主张，本案不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决如下：
一、青岛市市北区（原四方区）洛阳路4号1号楼2807户房屋归被告杨某所有，剩余房屋贷款由被告负责偿还。被告杨某于本判决生效之日起10日内支付给原告陈某房屋折价款187593元。
二、原告陈某于上述房屋具备办理产权变更登记手续条件且被告杨某付清上述款项之日起10日内协助被告杨某将青岛市市北区（原四方区）洛阳路4号1号楼2807户房屋过户至被告杨某名下，过户所需手续费用由被告负担。
三、评估费2270元（原告已预交），由原、被告各负担1135元，被告杨某于本判决生效之日起10日内支付给原告陈某1135元。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1155元，保全费1770元，共计2925元（原告已预交），由原、被告各负担1462.5元，被告于本判决生效之日起10日内支付给原告1462.5元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张宝霞
人民陪审员 刘玉芳
人民陪审员 董利元
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 于 悦