福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第1604号
原告龙岩长安物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区登高中路十九号一层。
法定代表人李建辉，总经理。
委托代理人谭建斌，龙岩长安物业管理有限公司员工。
被告郭达胜，成年，居民。
原告龙岩长安物业管理有限公司（以下简称长安物业公司）与被告郭达胜物业服务合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理，依法由代理审判员林三凤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长安物业公司的委托代理人谭建斌到庭参加诉讼，被告郭达胜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长安物业公司诉称，原告受龙岩市新罗区西湖园二期安置小区业主委员会的聘请为西湖园住宅小区提供物业管理服务。�告系龙岩市新罗区西湖园二期安置小区H栋1505室业主。从2013年7月1日至2014年2月28日期间，被告拖欠原告物业服务费1015.30元（158.64㎡×0.8元／㎡×8个月），物业费滞纳金409.90元（滞纳金每日按所欠费用千分之一计算）；从2013年9月15日至2014年2月28日期间，被告拖欠原告生活用水水费250.90元［（965-891）吨×2元／吨＋（1007-965）吨×2.45元／吨］；从2013年9月7日至2014年2月28日期间，被告拖欠原告电梯电费159.50元（20.3＋26.7＋23.3＋43.9＋27.9＋17.4）；费用合计1835.60元。原告经多次催讨未果，故诉至法院，请求依法判令被告向原告支付物业服务费1015.30元、生活用水水费250.90元、电梯电费159.50元、滞纳金409.90元，合计1835.60元。
被告郭达胜经本院依法送达应诉通知书及原告起诉状副本、证据副本后，未作书面答辩。
经审理查明，2008年9月23日，龙岩市西湖园二期安置小区业主委员�作为甲方、原告长安物业公司作为乙方，双方签订了《龙岩市西湖园住宅小区物业服务合同》，约定甲方委托原告长安物业公司对西湖园住宅小区提供物业管理服务，期限为三年，即自2008年10月1日起至2011年9月30日止，并约定高层住宅的物业服务费按每月每平方米1.0元计算；逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日千分之一计算滞纳金；原告长安物业公司代收代缴公摊水电费及业主水费。2011年9月30日，原告与龙岩市西湖园二期安置小区业主委员会共同出具《龙岩市西湖园住宅小区物业服务合同续聘说明》，主要内容为“经西湖园小区业主委员会研究，决定继续聘用龙岩长安物业管理有限公司为本小区提供物业服务，时间至业委会换届选举完成为止。龙岩长安物业管理有限公司在西湖园小区提供的服务内容、服务标准、服务相关费用、双方权利义务、违约责任�争议解决等，一律延用2008年9月23日签订的龙岩市西湖园住宅小区物业服务合同”。2014年2月28日，原告撤出龙岩市西湖园住宅小区。被告郭达胜系西湖园住宅小区H栋1505号房业主，房屋产权面积为160.12㎡。截至2014年2月28日，被告拖欠物业服务费1015.30元、生活用水水费250.90元、电梯电费159.50元、滞纳金409.90元，合计1835.60元。原告经多次催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。
诉讼中，原告长安物业公司变更诉讼请求为：被告郭达胜向原告支付截止2014年2月28日的物业服务费1015.30元、生活用水水费250.90元、电梯电费159.50元，合计1425.70元。
以上事实，有原告长安物业公司提供的物业服务合同、关于龙岩市西湖园住宅小区物业服务合同续聘说明、西湖园二期安置小区H幢入伙通知书、H栋测绘面积表格、水表抄表清单、电梯电费清单、发票、个人房屋所有权登记信息查询�果及原告的当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告有独立的法人资格，系有资质的物业管理服务单位。龙岩市西湖园二期安置小区业主委员会与原告签订的物业服务合同，该合同未违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以认定。原告作为物业服务企业，按约定的物业管理事项和服务质量提供了相应的服务。被告作为业主，应按约向原告交纳物业服务费及原告代收的水费、公摊电费。原告要求被告支付物业管理费、水费、电梯电费的诉讼请求，符合法律规定和物业服务合同的约定，本院予以支持。诉讼中，原告自愿放弃对滞纳金的诉请系其对自身权利的处分，不违反法律的规定，本院予以准许。被告郭达胜经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院�于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告郭达胜应于本判决生效之日起十日内向原告龙岩长安物业管理有限公司支付物业服务费1015.30元、生活用水水费250.90元、电梯电费159.50元，合计1425.70元。
如果未按被告指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取为25元，由被告郭达胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 林 三 凤
二〇一五年三月九日
书 记 员 黄珺滢（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选骋的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
3、国务院《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、《�华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到案的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）