黑龙江省伊春市伊春区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0702民初205号
原告：刘海蛟，女，1976年6月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市。
委托诉讼代理人：巩丽艳，黑龙江泽瑞律师事务所律师。
被告：中国煤炭国际经济技术合作总公司。
法定代表人：王玉泉，职务：董事长。
委托诉讼代理人：宫利军，黑龙江太学律师事务所律师。
被告：黑龙江名人房地产开发集团有限公司。
法定代表人：刘众，职务：总经理。
委托诉讼代理人：张庆伟，黑龙江中兴律师事务所律师。
原告刘海蛟诉被告中煤公司、名人公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人巩丽艳、被告中煤公司委托诉讼代理人宫利军、被告名人公司委托诉讼代理人张庆伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求确认原告与被告签订的五份商品房买卖合同有效;判令被告协助原告办理位于伊春区名人水岸公馆小区的五户房屋的产权登记手续。事实与理由：2012年8月1日，被告中煤公司将被告名人公司开发的位于伊春区名人水岸公馆CK17号楼44号车库、CK17号楼05号车库、CK17号楼15号车库分别以117970.00元、117920.00元、124355.00元的价格出售给原告。2013年5月6日，2013年8月24日被告中煤公司将被告名人公司开发的位于名人水岸公馆29号楼1单元102号房屋、29号楼01号车库分别以428480.00元、249535.00元的价格出售给原告。但至今被告没有为原告办理上述五户房屋的产权证，故依法起诉，已维护原告的合法权益。
被告中煤公司辩称，不同意原告诉讼请求，被告中煤公司和原告之间没有买卖合同关系，中煤公司也没有收到过原告交的任何房款，中煤公司也不是原告所说的开发商，中煤公司没有能力也没有义务履行原告的诉讼请求，请求法庭查明事实后驳回原告对中煤公司的诉讼请求。
被告名人公司辩称，29号楼1号车库为被告名人公司的房屋，并不是抵账房屋，刘海蛟对该房屋无权主张权利。是被告名人公司和中煤公司结算后，该房屋归被告名人公司所有。其余四户房屋是抵账房屋，是名人公司抵给中煤公司的工程款，双方在2013年8月30日对抵账房的房号及房屋价款进行了结算，该涉案房屋的房款已经作为中煤公司的工程款，所以说被告名人公司并未收到原告给付的房屋价款。是中煤公司将该房出售给原告，被告名人公司只履行确认义务，只有在中煤公司给被告名人公司出具确认函或业务函的情况下，确认该房结算工程款有这一事实，被告名人公司方能给办理房屋过户手续。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据1、证据1、商品房买卖合同原件5份。证明原告与被告签订了商品房买卖合同，原告购买了本案争议房屋。
经庭审质证，被告中煤公司对原告举示的证据1真实性有异议，因该合同是原告与被告名人房地产公司签订的，粘贴页没有中煤公司印章也没有任何人进行确认，中煤公司不认可。
经庭审质证，被告名人公司对原告举示的证据1中的29号楼1单元1号车库买卖合同有异议，该房抵扣了中煤公司所欠名人公司的代扣代缴的税金，该房属名人公司所有，原告刘海蛟对该房屋无权利主张提起诉讼。其他四户房屋买卖合同真实性无异议，名人公司是经中煤公司与刘海蛟结算后，在中煤公司的允许和要求下给刘海蛟出具的收据。
本院认证意见为，该证据具有真实性、合法性，本院予以确认。
证据2、收据原件5份。证明被告收取了争议房屋的购房款。
经庭审质证，被告中煤公司对原告举示的证据2真实性有异议，与中煤公司无关。
经庭审质证，被告名人公司对原告举示的证据2中的2015年6月17日收据有异议，因该车库为名人公司的财产，名人公司与中煤公司结算后未将该收据收回，对其他4份收据真实性没有异议。
本院认证意见为，该证据具有真实性、合法性，本院予以确认。
被告中煤公司未向本院提交证据。
被告名人公司为证明其抗辩理由的成立，向法院提交如下证据并当庭举示：
证据1、业务函复印件1份。证明抵账房源必须由被告中煤公司出具业务函，名人公司才能出具房屋登记手续。
经庭审质证，原告对被告名人公司举示的证据1有异议，该证据与本案无关，对原告不具有约束力，对外不具有法律效力。
经庭审质证，被告中煤公司认为被告名人公司举示的证据1是复印件，没有办法核实真伪，该业务函中没有任何字样与本案有关。
本院认证意见为，该证据具有真实性、合法性，本院予以确认。
证据2、中煤公司抵账房源明细表复印件1份。证明本案涉案房屋为抵账房。
经庭审质证，原告对被告名人公司举示的证据2有异议，该证据为复印件，不能作为证据使用，与原告购房没有关系。
经庭审质证，被告中煤公司认为被告名人公司举示的证据2是复印件，无法核实真伪，被告中煤公司不予认可。
本院认证意见为，该证据具有真实性、合法性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告名人公司开发伊春名人水岸公馆小区工程，并将工程发包给被告中煤公司承建，双方约定以该小区部分房屋抵付被告中煤公司的工程款。现工程已完工，房屋已验收备案并交付使用。本案涉及的4户车库和1户房屋系被告名人公司用房屋抵付被告中煤公司工程款的范围内。2012年8月1日原告与被告名人公司分别签订了位于名人水岸公馆小区17号楼5号车库、17号楼15号车库、17号楼44号车库的商品房买卖合同。被告名人公司于2013年1月31日分别给原告出具金额为117920.00元、124355.00元、117920.00元三户车库的收据各1份。2013年5月26日原告与被告名人公司签订了位于名人水岸公馆小区29号楼1单元1层102号商品房买卖合同，被告名人公司于2013年5月11日给原告出具金额为428480.00元的收据1份。2013年8月24日原告与被告名人公司签订了位于名人水岸公馆小区29号楼1号车库商品房买卖合同，被告名人公司于2015年6月15日给原告出具金额为249535.00元的收据1份。现原告诉至本院要求确认5份商品房买卖合同有效；判令被告协助原告办理5户房屋产权登记手续。
本院认为，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。原告与被告名人公司在平等自愿的基础上签订的商品房买卖合同，不违反法律的强制性规定，房屋买卖合同合法有效。被告名人公司应按合同约定全面履行义务，原告要求被告名人公司协助办理房屋不动产登记的诉讼请求，本院予以支持。因被告中煤公司并非合同当事人，原告对被告中煤公司的诉讼请求，本院不予支持。被告名人公司辩称名人水岸公馆小区29号楼1号车库系其公司所有，原告无权主张权利。庭审中被告未能证明29号楼1号车库是其公司财产，原告所提供的购房合同及购房发票均能证明原告购买该房屋，因此对被告名人公司的该辩解意见本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条之规定，判决如下：
一、原告刘海蛟与被告黑龙江名人房地产开发有限公司分别签订的名人水岸公馆小区17号楼5号车库、17号楼15号车库、17号楼44号车库、29号楼1单元1层102号房屋、29号楼1号车库共5份商品房买卖合同有效；
二、被告黑龙江名人房地产开发有限公司自判决生效之日起15日内协助原告刘海蛟办理名人水岸公馆小区17号楼5号车库、17号楼15号车库、17号楼44号车库、29号楼1单元1层102号房屋、29号楼1号车库房屋不动产登记手续；
三、驳回原告刘海蛟对被告中国煤炭国际经济技术合作总公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，由被告黑龙江名人房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省伊春市中级人民法院。
审 判 长 王晓宏
人民陪审员 高桂兰
人民陪审员 刘仁贵
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 王 琦