沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0102民初7505号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区南京北街65号，组织机构代码58389277-5。负责人：张庆，系该分行行长。委托代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托代理人：潘庆云，男，1984年3月31日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市大东区。被告：田立占,男，1979年12月10日出生，汉族，住黑龙江省拜泉县上升乡中心村*组。被告：刘晓俐,女，1980年3月18日出生，汉族，住吉林省乾安县水字镇玉字村。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行诉被告田立占、刘晓俐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李珮适用简易程序独任审判，于2016年9月5日公开开庭进行了审理，原告委托代理人张琳到庭参加诉讼，被告田立占、刘晓俐经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2015年8月21日，被告向原告提出个人消费贷款申请，申请金额为60万元。2015年9月9日，原被告签订了编号为165042015800669的《个人借款合同》（以下简称合同），约定由原告向被告提供银行借款额度60万元，用于被告家庭综合消费，授信期限自2015年9月9日起，至2035年9月8日止，年利率7.21%，按月等额本金还息法，每月15日还款。同事还约定本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算；甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭到的其他经济损失。为了担保借款合同项下债务的履行，被告将名下位于沈阳市经济技术开发区四号街X甲61号（1-6-2）的房产抵押给原告，并办理了相应的抵押登记手续。原告按合同约定将贷款资金60万支付至约定帐户，但被告在获得贷款后，并未按时还款，违反了《合同》约定，根据约定，原告有权要求被告提前清偿贷款，并支付利息及罚息、复利，并赔偿原告为实现债权而支付的费用。原告多次催缴，被告拒不履行还款义务，原告遂诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、请求法院判令解除原、被告签订的《个人借款合同》；2、请求法院判令被告共同偿还原告借款本金596611.53元，利息20235.6元及逾期罚息、复利600.5元，暂计算至2016年6月27日，并自2016年6月28日起按照合同约定的计息方式支付逾期利息、罚息、复利至实际结清之日止；3、请求法院判令原告对被告抵押给原告的位于沈阳市经济技术开发区四号街X甲61号（1-6-2）的房产享有优先受偿权；4､请求法院判令被告共同赔偿原告实现债权的费用，即律师费3000元；5、请求法院判令被告共同承担本案全部诉讼费用。被告田立占、刘晓俐辩称在答辩期内提交书面答辩意见：欠款属实，但我方暂时没有偿还能力，希望法院尽快拍卖房产，偿还贷款。经审理查明，2015年9月9日，原告（授信人、贷款人、乙方）与被告田立占、刘晓俐（受信人、借款人、甲方）签订《综合授信合同》1份，约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为60万元；本合同项下的最高授信额度可用于个人贷款；授信额度期限为240个月，自2015年9月9日至2035年9月9日；贷款年利率为7.21%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准；甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，原告与被告田立占、刘晓俐签订《担保合同》1份，约定二被告以其名下位于沈阳经济技术开发区四号街X甲6-1号（1-2）、建筑面积188.01平方米的房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。2015年9月30日，原告将贷款600000元发放至被告指定的账号，而被告未按约定偿还贷款本息，被告截至2016年6月27日尚欠原告借款本金596611.53元、利息20235.60元及逾期罚息、复利元600.50元未还，原告诉讼来院。另查明，因本案诉讼原告支出律师费3000元。上述事实，有《个人借款合同》、《担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、贷款详细信息、委托代理协议、律师费发票以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。本院认为：根据我国法律的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的现有证据结合其当庭陈述意见，对本案的案件事实予以确认。原、被告签订的《个人借款合同》、《担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同各方均应按合同约定履行各自的义务。二被告未按个人借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。本案中，原、被告签订《个人借款合同》已到期，被告田立占、刘晓俐未按约定偿还原告贷款本息，故对原告要求解除《个人借款合同》，并要求被告田立占、刘晓俐偿还剩余借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可根据《担保合同》的约定对抵押物行使优先受偿权。关于原告主张律师费的诉讼请求，符合法律规定及双方借款合同的约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告田立占、刘晓俐于2015年9月9日签订的《个人借款合同》；二、被告田立占、刘晓俐于本判决生效后10日内偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金596611.53元、利息20235.60元及逾期罚息、复利600.5元（截至2016年6月27日），并自2016年6月28日起按《个人借款合同》约定的计息办法支付上述借款逾期利息、罚息、复利至实际结清之日止；三、被告田立占、刘晓俐于本判决发生法律效力后10日内给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费3000元；四、上述款项到期未受清偿时，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告田立占、刘晓俐提供的位于沈阳经济技术开发区四号街X甲61号（1-6-2）、建筑面积188.01平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利。如果被告田立占、刘晓俐未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10004元，减半收取5002元，保全费3622元，均由被告田立占、刘晓俐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 李 珮二〇一六年九月二十七日书记员 凌白羽本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。