云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云城法民二初字第281号
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所地：云浮市云城区建设北路*号。
负责人刘勇，该行行长。
委托代理人蓝宏文、陈水泉，该行职员。
被告云浮市永光成就云石有限公司。地址：云浮市云城区。
法定代表人：任金水。
被告任金水，男，1979年3月18日出生，住云浮市云城区。
被告何石军，男，汉族，1972年12月1日出生，住云浮市云城区。
被告陈德权，男，汉族，1983年2月18日出生，住云浮市云城区。
被告陈凯常，男，汉族，1977年2月2日出生，住云浮市云城区。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称工行）诉被告云浮市永光成就云石有限公司（以下简称永光成就公司）、任金水、何石军、陈德权、陈凯常金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月14日公开开庭进行了审理，原告工行的委托代理人蓝宏文、陈水泉到庭参加诉讼，被告陈德权被羁押在云浮市第一看守所无法到庭参加诉讼，被告任金水、何石军、陈凯常、永光成就公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行起诉认为，被告永光成就公司因需资金采购石材，与原告签订《小企业借款合同》，借款3笔金额合共1400万元，并于2013年6月18日至2013年7月1日陆续出现逾期。贷款出现欠息及逾期后，经原告多次催收，收回1000万元本金，剩余400万元逾期贷款及利息至今追收无果，借款人、抵押人、保证人都拒不还款及不履行担保责任。至2014年5月20日共积欠原告贷款本息4716893.62元（其中贷款本金4000000元，利息716893.62元）。经原告到区国土局查询抵押物现状，上述抵押物因涉及经济纠纷已被法院查封。上述1400万元贷款由被告陈凯常提供了其权属位于河口初城工业区，证号为云府国用（2007）第0480号，土地面积为12500㎡的国有土地使用权作最高额抵押担保，提供了最高额抵押担保，约定在3290万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2010年营业抵字第0010号《最高额抵押合同》。抵押按约定办理了两次抵押登记，抵押他项权证号云府他项（2008）第000292号、云府他项（2010）第000067号。被告任金水、何石军、陈德权、陈凯常为上述1400万元借款提供了连带责任保证，并签订了2012年营业保字第0141号《最高额保证合同》，承诺为上述借款在人民币4000万元额度内承担连带清偿责任。据此，原告请求判令：1、各被告立即清偿原告贷款本息4716893.62元（其中贷款本金4000000元，利息716893.62元，本息暂计至2014年5月20日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对云浮分行2010年营业抵字第0010号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物在3290万元额度内享有优先受偿权。3、被告任金水、何石军、陈德权、陈凯常在人民币4000万元额度内承担本案债务的连带清偿责任。4、各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。
原告工行为证明其主张，在举证期限内向本院提供以下证据：1、欠本息证明，证明被告结欠我行贷款本息4716893.62元。2、No.0000508借款借据、2012年营业字第0224号《小企业借款合同》、No.0000516借款借据、2012年营业字第0234号《小企业借款合同》、No.0000505借款借据、2012年营业字第0236号《小企业借款合同》，证明借款人借款事实。3、云浮分行2010年营业抵字第0010号《最高额抵押合同》，国有土地使用权证：云府国用（2007）第0480号，他项权证：云府他项（2008）第000292号、云府他项（2010）第000067号，证明陈凯常为借款提供了抵押担保，我行依法在3290万元额度内享有优先受偿权。4、2012年营业保字第0141号《最高额保证合同》，证明任金水、何石军、陈德权、陈凯常为借款提供了保证担保，在4000万元人民币保证限额内承担连带保证责任。5、永光成就公司法人营业执照、保证人任金水身份证、港澳通行证、保证人何石军身份证、保证人陈德权身份证、抵押人陈凯常身份证，证明被告主体资格。6、云浮工行营业执照、机构代码证，证明原告诉讼主体资格。
被告陈德权答辩称：对原告诉状所述无意见，欠款情况属实。
被告陈德权在诉讼中没有提供证据。
被告任金水、何石军、陈凯常、永光成就公司没有提出答辩意见，在诉讼中亦没有提供证据。
经审理查明，2010年1月15日，原告作为抵押权人（甲方）与被告陈凯常作为抵押人（乙方）签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2010年营业抵字第0010号），合同约定：乙方以其位于河口初城工业区，证号为云府国用（2007）第0480号，土地面积为12500㎡的国有土地使用权为甲方与被告永光成就公司签订的借款合同等作最高额抵押担保；乙方所担保的主债权自2008年9月22日至2016年9月21日期间，在人民币3290万元的最高余额内承担责任；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；本合同自签订之日起生效，至甲方主债权全部清偿之日终止……。原告及被告陈凯常分别在上述合同盖公章或签名确认。2010年1月29日，双方到有关部门办理了土地抵押登记［他项权证号：云府他项（2010）第000067号］。
2012年5月10日，原告（甲方）与被告任金水、何石军、陈凯常、陈德权（乙方）签订一份《最高额保证合同》（合同编号：2012年营业保字第0141号），合同约定：乙方所担保的主债权自2012年5月3日至2017年5月2日期间，在人民币4000万元内对甲方与永光成就公司签订的借款合同作保证担保；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若主合同为借款合同，则合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；本合同自签订之日起生效……。原告及被告任金水、何石军、陈凯常、陈德权分别在上述合同盖公章或签名确认。
被告永光成就公司因流动资金周转需要，分别于2012年6月19日、6月21日、7月3日向原告申请贷款，原告（贷款人）与被告永光成就公司（借款人）签订了三份《小企业借款合同》（编号分别为：云浮分行2012年营业字第0224号、2012年营业字第0234号、2012年营业字第0236号），借款金额分别为400万元、500万元、500万元；贷款期限均为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；贷款利率均为固定年利率8.834%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应根据实际用款需求提取借款，否则贷款人有权取消全部或部分借款；借款到期一次性偿还；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成违约；贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（包括被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止……。原告工行及被告永光成就公司在上述合同盖公章及签名确认。
合同签订后，原告工行于2012年6月19日、6月21日、7月3日向被告永光成就公司发放了贷款400万元、500万元、500万元（借据号分别为No.0000508、No.0000516、No.0000505），合共1400万元，被告永光成就公司在借款凭证上盖章确认。被告永光成就公司借款后，被告未按约定支付过利息，经原告多次催收，收回1000万元本金，其中借据号No.0000508的借款2013年8月30日归还了本金400万元，从2012年6月19日起欠息至今；借据号No.0000516的借款2013年8月30日归还了本金500万元，从2012年6月21日起欠息至今；借据号No.0000505的借款2013年8月30日归还了本金100万元，从2012年7月3日起欠息至今。经原告多次追收无果，借款人、抵押人、保证人都拒不还款及不履行担保责任。原告诉至本院，请求解决。
原告工行在庭审中明确至2014年5月20日被告永光成就公司尚欠本金400万元，利息716893.62元，此后利息按年利率8.834%加收50%即13.251%计算至还清款项之日止。
本案在审理过程中，原告工行向本院提出诉讼保全申请，本院于2014年6月6日作出（2014）云城法民二初字第281号民事裁定书裁定对被告陈凯常所有的位于河口初城工业区，土地面积为12500㎡的国有土地使用权【证号为云府国用（2007）第0480号】，在500万元范围内予以轮候查封。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告工行与被告永光成就公司签订的《小企业借款合同》、与被告任金水、何石军、陈凯常、陈德权签订的《最高额保证合同》、与被告陈凯常签订的《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告工行已按约定为被告永光成就公司提供贷款1400万元，但被告永光成就公司未归还过利息，已违反了合同约定，经原告催收后，归还借款1000万元，至2014年5月20日被告永光成就公司尚欠本金400万元，利息716893.62元。原告工行请求被告永光成就公司归还借款本金400万元及利息716893.62元，此后利息按年利率8.834%加收50%即13.251%计算逾期利息至还清款日止，合理合法，本院予以支持。被告陈凯常以其位于河口初城工业区，证号为云府国用（2007）第0480号，土地面积为12500㎡的国有土地使用权为被告永光成就公司的债务在3290万元范围内作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告工行请求对上述国有土地使用权享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告任金水、何石军、陈凯常、陈德权作为本案借款的保证人，在合同中约定对被告永光成就公司的债务在4000万元范围内提供连带保证责任，故被告任金水、何石军、陈凯常、陈德权应按约定在4000万元额度内对本案债务承担连带清偿责任。原告工行请求被告承担本案律师费、评估费、拍卖费、过户费等，但未能提供证据证实，本院不予支持。
被告永光成就公司、任金水、何石军、陈凯常经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市永光成就云石有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金400万元及利息（至2014年5月20日的利息为716893.62元，此后利息以400万元为本金按年利13.251%计算至还清款项之日止）给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
二、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告陈凯常所有的位于河口初城工业区，土地面积为12500㎡的国有土地使用权【证号为云府国用（2007）第0480号】，在3290万元范围内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告任金水、何石军、陈凯常、陈德权在4000万元范围内对上述第一判项的借款本息承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44078元，保全费5000元，合共49078元（该款原告中国工商银行股份有限公司云浮分行已预交），由被告云浮市永光成就云石有限公司、任金水、何石军、陈凯常、陈德权共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
代理审判员 杨清岚
人民陪审员 刘伯云
二〇一四年九月十二日
书 记 员 邓伟静