北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0115民初19031号
原告：王建平，男，1954年12月29日出生，户籍地辽宁省开原市，现住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：刘士栋，北京市大嘉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡振威，北京市大嘉（德州）律师事务所实习律师。
被告：北京协和敬业家政服务有限公司，住所地北京市宣武区马连道路13号。
法定代表人：张琳鹰（曾用名张雪英），总经理。
委托诉讼代理人：奚寿星，男，1968年10月25日出生，北京协和敬业家政服务有限公司职员，住河北省邯郸市魏县。
被告：北京马连道投资管理公司，住所地北京市丰台区广外马连道村54号。
法定代表人：张国歆，董事长。
委托诉讼代理人：杨旭，北京市尚公律师事务所律师。
被告：北京市大兴区礼贤镇中心村村民委员会，住北京市大兴区礼贤镇中心村。
法定代表人：莱满库，主任。
被告：北京泽青长瑞农业科技发展有限公司，住所地北京市大兴区礼贤镇东黄垡村北巷2条1号。
法定代表人：宋春雨，总经理。
委托诉讼代理人：袁立征，男，1972年2月5日出生，北京泽青长瑞农业科技发展有限公司职员，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：殷顺利，男，1979年1月6日出生，北京市大兴区榆垡镇法律服务所法律工作者，住单位宿舍。
原告王建平与被告北京协和敬业家政服务有限公司（以下简称协和敬业公司）、被告北京马连道投资管理公司（以下简称马连道公司）、被告北京市大兴区礼贤镇中心村村民委员会（以下简称中心村村委会）、被告北京泽青长瑞农业科技发展有限公司（以下简称泽青长瑞公司）土地租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王建平及其委托诉讼代理人刘士栋及胡振威、被告协和敬业公司的委托诉讼代理人奚寿星、被告马连道公司的委托诉讼代理人杨旭、被告中心村村委会的法定代表人莱满库、被告泽青长瑞公司的委托诉讼代理人殷顺利及袁立征到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王建平向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告赔偿原告经济损失1384435元、评估费33000元，四被告承担连带赔偿责任；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年4月11日，原告与协和敬业公司签订《土地转租合同书》，协和敬业公司将中心村村委会所有的诉争土地出租给原告用于种植花草绿植，租赁期限自2007年7月1日至2015年6月31日止。上述土地系中心村村委会出租给马连道公司，马连道公司又出租给协和敬业公司，协和敬业公司又出租给原告，在租赁期内，原告在上述土地上出资建造了数座温室大棚。2016年3月1日，中心村村委会与泽青长瑞公司签订土地租赁合同，将涉案土地出租。因协和敬业公司与马连道公司的合同到期后，未能与中心村村委会续签租赁合同，导致原告无法与协和敬业公司续签合同，原告无法继续使用土地，需将土地交回，但对地上物的处理各方意见不一。为维护原告的合法权益，故提出上述诉讼请求。
协和敬业公司辩称：2005年5月1日，我公司和马连道公司签订了土地转租合同书，签订合同的时候是空地，当时承租的土地面积为116亩，之后确实是我公司将涉案的28亩土地租给了原告，在该合同的第五条中约定，租约期满后如一方不再续约，地上物设备是无偿归甲方所有的，乙方是可以将土地恢复原貌。
马连道公司辩称：原告起诉的是土地租赁合同纠纷，这份合同不是我公司与原告签订的，基于合同的相对性，这个案件和我公司没有关系。我公司承租的土地是从中心村村委会承租的，我们的合同是在2015年10月30日到期，我公司没有赔偿的义务，我公司没有连带赔偿的义务也没有连带赔偿的约定，原告的本案主张是混乱的，没有法律根据，请法院驳回原告的诉讼请求。
中心村村委会辩称：我方是把诉争土地租赁给了马连道公司，我方有马连道公司和我方签订的租赁合同和财产清单，可以证明我方与马连道公司的租赁期限是1995年11月1日至2015年10月30日，并约定土地上的建筑物和不动产在合同到期后无偿转给我方。我方与原告没有任何关系，现在合同已经到期，我方有权利将土地要回。在合同到期后，不管是谁建造的房屋和地上物应该全部归我方所有。故我方不同意原告的诉讼请求。
泽青长瑞公司辩称：我公司和原告在法律上没有关系，我公司没有赔偿的义务，故不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：1995年10月31日，中心村村委会（甲方）与马连道公司（乙方）签订《土地租赁合同书》：乙方租用土地面积为116亩（面积见附图），附图与本合同具有同等法律效力；租用年限为20年，自1995年11月1日至2015年10月30日止；1995年至2000年每亩租金为200元，2000年至2005年每亩租金为300元，2005年至2015年每亩租金为400元；乙方租用土地期满后，乙方所投建筑和不动产无价转给甲方，乙方如继续承租经协商可优先。2005年5月1日，马连道公司（甲方）与协和敬业公司（乙方）签订《土地转租合同书》，原马连道绿茵农场系租北京市大兴县中心村经济合作社土地，发展种、养殖业，并签署了土地租赁合同，因马连道投资管理公司缺乏种、养殖业技术经营人才，现将原数土地转租给乙方继续经营，并经甲、乙双方协商共同达成以下租赁合同：第一块地乙方租用土地为116亩（甲方原租用合同年限为20年，自1995年11月1日至2015年10月30日止），除去绿茵农场已履行10年合同外，实剩租期为10年；租金仍按原合同商定，继续履行；严格遵守北京市大兴县中心村与马连道农工商联合公司签署的原合同条款内容；甲方经过几年的发展，和乙方商定其全部固定财产和地上物优惠处理给乙方，总折款为18万元，由乙方一次性付清；乙方租用土地期满后，所投建筑和不动产无价转给甲方，再由甲方无偿递转给中心村经济合作社；合同还对双方权利义务进行了约定。2007年4月11日，协和敬业公司（甲方）与王建平（乙方）签订《土地转租合同书》，马连道绿茵农场原系北京马连道投资管理公司承租北京市大兴县中心村经济合作社的土地，发展种、养殖业，因马连道公司缺乏技术、经营人才，现经原数土地转租给甲方继续经营，现经马连道公司同意，甲方将农场内中部下28亩地转租给乙方，甲乙双方就转租达成以下协议：一、租期自2007年7月1日至2015年6月31日止，如甲方和中心村村委会续签合同，则本合同租期相应顺延；二、租金每年每亩700元，每五年递增100元/亩，履行合同时间由2007年7月1日开始，以后水、电费乙方自理，租金年付，于每年7月30日前交付；三、严格遵守中心村、马连道公司与甲方签署的相关协议；四、乙方在租赁土地只限于搞种养业，其他项目需经甲方县乡有关上级批准方可进行；五、租用期满后，如乙方不再续租，乙方土地上不动产无偿转给甲方，如乙方继续承租，甲方将继续按本合同给予续租，若甲方不能和中心村村委会续签本地块租用合同导致甲方无法给乙方续签合同，乙方在恢复土地原貌的前提下可自行拆走投资设备；该合同还对双方的权利义务等事宜进行了约定。王建平租赁上述土地后投资建造了大棚、管理用房等设施，用于经营花卉种植。
另查，2015年10月30日合同到期后，中心村村委会不再与马连道公司续签合同，并于2016年3月1日与泽青长瑞公司签订了《大兴区农村集体土地租赁合同》，将上述116亩土地整体出租给了泽青长瑞公司，出租期限自2016年3月1日起至2021年2月28日止，共计5年。
庭审中，王建平申请对其承租土地上的地上物价值进行评估，本院依法委托北京京评价格评估有限公司进行价值评估，该公司于2017年6月15日出具价格评估报告书：经运用成本法、市场法评估，房屋评估价值为291210元，地上附属物价值为1093225元，合计1384435元。王建平为此评估支付了评估费33000元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王建平就涉案土地与协和敬业公司之间具有租赁合同关系，该合同系双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。上述合同到期后，双方未能续约，根据中心村村委会与马连道公司之间的合同约定，中心村村委会无偿享有涉案土地上的不动产，从而导致王建平与协和敬业公司之间关于“乙方恢复土地原貌”的约定无法实际履行，由此给王建平造成了相应损失。一方面，王建平与协和敬业公司之间的合同开头即对涉案土地的来龙去脉有清楚阐述，同时，双方约定了应严格遵守中心村村委会、马连道公司等签署的相关协议，应得知王建平与协和敬业公司均明知涉案土地上的不动产无偿转给中心村村委会的约定；另一方面，王建平与协和敬业公司签订租赁合同后，王建平在知晓不动产权属归属约定的情况下，仍大量建造了大棚、附属用房等不动产，其对此类不动产合同到期后的处理应有一定的预判。综合上述两方面因素，王建平与协和敬业公司双方对王建平的损失均具有一定过错，且王建平本身的过错应高于协和敬业公司，本院酌定协和敬业公司赔偿王建平实际损失的比例为30%。王建平同时要求马连道公司、中心村村委会以及泽青长瑞公司连带赔偿其各项损失，缺乏事实和法律根据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
一、被告北京协和敬业家政服务有限公司于本判决生效后十五日内赔偿原告王建平经济损失415330.5元、评估费9900元；
二、驳回原告王建平向被告北京协和敬业家政服务有限公司提出的其他诉讼请求；
三、驳回原告王建平向被告北京马连道投资管理公司、被告北京市大兴区礼贤镇中心村村民委员会、被告北京泽青长瑞农业科技发展有限公司提出的全部诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万七千五百五十七元，由原告王建平负担一万二千二百九十元（已交纳），由被告北京协和敬业家政服务有限公司负担五千二百六十七元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙 鹏
代理审判员 樊振国
人民陪审员 张庆亮
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 王兴宇
书 记 员 赵若含