广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民二初字第1329号
原告：九江银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：齐永文。
委托代理人：郑飞虎，广东金轮律师事务所律师。
委托代理人：潘文何，广东金轮律师事务所律师。
被告：广州市大道化工科技有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：郭逢彬。
被告：广东同步化工股份有限公司，住所地广东省肇庆市。
法定代表人：杨剑黎。
被告：杨剑黎，男，1967年9月4日出生，汉族，住广州市天河区。
被告：郭逢英，女，1977年6月22日出生，汉族，住广州市天河区。
原告九江银行股份有限公司广州分行诉被告广州市大道化工科技有限公司（下简称“大道公司”）、广东同步化工股份有限公司（下简称“同步公司”）、杨剑黎、郭逢英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑飞虎到庭参加了诉讼。被告大道公司、同步公司、杨剑黎、郭逢英经本院合法传唤，逾期未到庭。本案现已审理终结。
原告九江银行股份有限公司广州分行诉称：2012年9月13日，原告与被告郭逢英签订《最高额抵押合同》，约定被告郭逢英自愿提供抵押物对被告大道公司在债务本金6000万范围内提供抵押担保，并依法办理抵押登记。在最高额抵押担保基础上，原告与被告大道公司于2012年10月31日签订一份《综合授信合同》，约定原告对被告大道公司购买货物提供授信，被告同步公司、杨剑黎、郭逢英对被告大道公司在上述合同项下债务承担连带担保责任。其后被告杨剑黎、郭逢英分别向原告出具《不可撤销担保函》，声明其自愿对被告大道公司的上述合同项下债务承担连带担保责任，被告同步公司于2012年10月31日签订《最高额保证合同》，约定被告同步公司自愿对被告大道公司的上述合同项下债务承担连带担保责任。2013年12月12日，被告大道公司向原告申请在上述授信合同项下开立信用证，并签订《开立信用证合同》。在被告大道公司向原告缴存信用证额度20%保证金后，原告向被告大道公司依约履行了相应的信用证开具义务。然而，被告杨剑黎、郭逢英在2014年春节前失踪，被告大道公司、同步公司、杨剑黎、郭逢英相应财产被广州市萝岗区人民法院在（2014）穗萝法立保字第9-16号案件中查封冻结，包括被告郭逢英抵押给原告的抵押房产。根据原被告签署的上述协议约定，被告的前述行为已经构成严重违约，原告有权要求被告立即补齐信用证项下保证金，若被告在信用证到期前未补齐保证金，被告还应向原告支付相应利息及复利。故诉请判令：1、判令被告大道公司立即补足信用证备付金18127676.89元，并从2014年3月13日至补足备付金之日止每日按年利率16.15%上浮20%计付逾期利息及复利给原告。2、判令被告同步公司、杨剑黎、郭逢英对被告大道公司上述债务承担连带担保责任。3、判令原告对被告郭逢英所有的位于广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号B101、B108、B112、B124、B130、B131、B132、B133房以折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告大道公司、同步公司、杨剑黎、郭逢英均未答辩。
经审理查明：2012年6月1日，被告杨剑黎、郭逢英分别向原告出具《不可撤销的担保函》各一份，承诺为被告大道公司在2012年6月1日至2013年12月31日之间、在最高额度6000万元内签订的所有授信合同的履行提供最高额担保。
2012年9月13日，原告（抵押权人）与被告郭逢英签订《最高额抵押合同》，约定被告郭逢英自愿提供抵押物对被告大道公司在债务本金6000万元范围内提供抵押担保，并依法办理抵押登记。抵押物包括：被告郭逢英所有的位于广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号B101、B108、B112、B124、B130、B131、B132、B133房共八套房产。
2013年12月6日，原告与被告大道公司签订《综合授信合同》一份，约定原告对被告大道公司购买货物提供授信，授信额度为6543万元。
2013年12月6日，被告同步公司（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》一份，约定：被告同步公司自愿为被告大道公司对于原告的债务向原告提供连带责任保证，最高本金限额为8506万元。
基于上述合同，2013年12月12日，被告大道公司向原告申请在上述授信合同项下开立信用证，并签订《开立信用证合同》。约定：原告为被告大道公司开立信用证，垫款利息为年利率16.15%加20%的水平。被告大道公司向原告缴纳480万元的保证金，并授权原告可直接划扣保证金。被告未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，视为违约，原告有权直接从被告账户中扣款。
上述合同签订后，原告依约向被告开立了信用证，金额为22927676.89元，付款到期日为2014年3月13日。因四被告财产被法院查封，原告遂起诉至本院，提出本案诉请。
本院认为：原告与被告大道公司签订了《综合授信合同》及《开立信用证合同》；原告与同步公司签订了《最高额保证合同》；原告与被告杨剑黎、郭逢英分别签订《不可撤销的担保函》；原告与被告郭逢英签订了《最高额抵押合同》。故原告与被告大道公司之间的借款合同关系，与被告同步公司、杨剑黎、郭逢英之间的保证合同关系，与被告郭逢英之间的抵押合同关系均成立有效，各方均应依约履行各自义务。
上述合同订立后，原告已依约开立了信用证，履行了放款义务。被告大道公司借款后，逾期未还款，扣除保证金后尚欠18127676.89（22927676.89－4800000）元，并拖欠利息（该利息从付款到期日即2014年3月13日起算，按合同约定的垫款利息年利率16.15%加20%的标准计算），对此被告大道公司均应向原告予以支付。
被告同步公司、杨剑黎、郭逢英与原告签订合同，自愿为上述债务向原告提供连带责任保证，应对上述债务承担连带清偿责任。
被告郭逢英提供的位于广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号B101、B108、B112、B124、B130、B131、B132、B133房共八套房产已办理抵押登记手续，抵押权人为原告，原告依法对八套房产享有优先受偿权。
被告大道公司、同步公司、杨剑黎、郭逢英经本院合法传唤，逾期未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法对本案作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市大道化工科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告九江银行股份有限公司广州分行偿付18127676.89元及利息（自2014年3月13日起至清偿之日止，按年利率16.15%加20%的标准计算）；
二、被告广东同步化工股份有限公司、杨剑黎、郭逢英对本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任。承责后，可向被告广州市大道化工科技有限公司追偿；
三、原告九江银行股份有限公司广州分行对被告郭逢英提供抵押的位于广州市海珠区革新路天鹅街3号5号9号11号13号B101、B108、B112、B124、B130、B131、B132、B133房共八套房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129370元，均由被告广州市大道化工科技有限公司、广东同步化工股份有限公司、杨剑黎、郭逢英负担。本案公告费666元，由被告广州市大道化工科技有限公司、广东同步化工股份有限公司、杨剑黎、郭逢英负担（公告费原告已预交有关单位，由被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 梅凯文
人民陪审员 刘艳婵
人民陪审员 符永红
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 王施琪
黄立国