福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0403民初951号
原告：三明市三元区闽信小额贷款有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人：张帆。
委托代理人：赖宇斌，男，原告公司员工。
委托代理人：李芸，福建闽方律师事务所律师。
被告：李刚，男，汉族，39岁。
被告：潘海珍，女，汉族，34岁。
被告：三明万杰汽车贸易有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人：叶柏林。
被告：三明市宇禾化工建材有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人：唐国阳。
被告：三明市三联汽车销售服务有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人：刘建龙。
被告：南平景致汽车销售服务有限公司，住所地南平市滨江南路。
法定代表人：李刚。
被告：三明致胜嘉业汽车发展有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人：林国忠。
被告：三明市美高汽车销售服务有限公司，住所地沙县金古工业园。
法定代表人：李剑锋。
被告：叶柏林，男，汉族，38岁。
原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司（以下简称闽信贷款公司）与被告李刚、潘海珍、三明万杰汽车贸易有限公司（以下简称万杰公司）、三明市宇禾化工建材有限公司（以下简称宇禾公司）、三明市三联汽车销售服务有限公司（以下称简称三联公司）、南平景致汽车销售服务有限公司（以下简称景致公司）、三明致胜嘉业汽车发展有限公司（以下简称致胜公司）、三明市美高汽车销售服务有限公司（以下简称美高公司）、叶柏林借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李芸到庭参加诉讼，被告李刚、潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闽信贷款公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告李刚偿还借款本金2000000元；2.被告李刚支付借款利息453000元（从2015年2月1日起以借款本金2000000元为基数按月利率15‰暂计至2016年5月3日），之后至借款还清之日止的利息按照此标准计付；3.被告李刚支付逾期还本违约金62100元、逾期付息违约金8724.75元（之后至借款还清之日止的违约金按同样标准计付）；4.判决被告潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林对上述借款本金、利息、违约金及发生的各费用等所有款项承担连带清偿责任；5.九被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告闽信贷款公司增加诉讼请求：确认原告对被告李刚、潘海珍提供抵押的坐落于三明市梅列区滨江新城＊幢＊＊＊＊室房产享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月10日，原告闽信贷款公司依约向被告李刚发放借款5000000元，借款期限至2014年12月10日，借款利率为月利率15‰。借款到期后，被告李刚仅偿还3000000元，另2000000元展期到2015年12月10日。被告李刚自2015年2月起未支付利息。展期到期后，也未偿还借款本金。被告李刚、潘海珍提供坐落于三明市梅列区滨江新城＊幢＊＊＊＊室房产为该借款抵押担保，被告潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林为该借款提供连带责任保证担保。
被告李刚、潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林未提交答辩状和证据。
本案在审理过程中，原告闽信贷款公司提交了营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人变更批复、身份证复印件、结婚证、股东会决议、保证合同、抵押合同、借款合同、展期合同、他项权证、分期还款计划书、支付往账凭证等证据，以证明其主张的事实。经审查，本院认为，原告提交的上述证据是书面证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据。本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，认定本案的法律事实如下：
2013年12月10日，原告与被告李刚、潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司签订《借款合同》（闽信小贷借字2013003号）和《保证合同》，与被告李刚、潘海珍签订《抵押合同》，当事人在合同中约定：被告李刚向原告借款5000000元用于经营周转，借期12个月，自2013年12月11日至2014年12月10日，月利率为15‰，逐月付息，到期一次性还本；当借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息时，贷款方有权追究保证人的连带保证责任、按借款利率的30%加收逾期还本违约金和计收复利等；被告李刚、潘海珍提供坐落于三明市梅列区滨江新城6幢1001室房产为该借款抵押担保；被告潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司为该借款及产生的全部款项和费用提供连带责任保证担保，保证担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。2013年12月11日，原告向被告支付了借款3000000元。2013年12月25日，原告向被告支付了借款2000000元。2013年12月27日，当事人就抵押房产办理了抵押登记。2014年12月31日，原告与被告李刚、潘海珍签订《展期合同》，与被告潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、叶柏林签订《保证合同》。2015年11月25日，被告美高公司与原告签订《保证合同》。当事人约定：原《借款合同》（闽信小贷借字2013003号）借款2000000元展期至2015年12月10日，原抵押人和保证担保人继续担保，被告美高公司自愿为该《展期合同》形成的全部贷款及产生的全部款项和费用提供连带责任保证担保，保证担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。被告李刚从2015年2月1日起未按约定支付利息，至今尚欠原告借款本金2000000元。
本院认为，合法的借贷关系和合法的担保关系应受法律保护。原告闽信贷款公司与被告李刚、潘海珍签订的《借款合同》、《抵押合同》和《展期合同》，与被告潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林签订的《保证合同》，均系合同双方当事人真实意思表示，合同真实有效，合同中未违反法律规定的约定，受法律的保护。原告按约向被告李刚发放借款5000000元后，被告李刚应当按约按月支付利息和到期偿还本金，而被告李刚未按合同约定的期限支付利息和偿还借款本金，违反了合同的约定，应当承担还本付息责任和依约承担违约责任。同时，原告有权依约向抵押人和保证人主张担保权利。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因原告已主张逾期利息按月利息15‰计算，故可支持的违约金和其他费用应在月利率5‰的范围内，超出部分，本院不予支持。因此，原告要求判令被告李刚归还借款、支付借款利息和支付法律保护范围内的逾期利息及逾期还款违约金的诉讼请求，要求被告潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林按约承担保证担保责任的诉讼请求，以及确认原告对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合当事人的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。被告李刚、潘海珍、万杰公司、宇禾公司、三联公司、景致公司、致胜公司、美高公司、叶柏林经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李刚应于本判决生效之日起三十日内偿还原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司借款2000000元；
二、被告李刚应于本判决生效之日起三十日内向原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司支付自2015年2月1日起至2015年12月10日止的借款利息（该利息以借款2000000元为基数按月利率15‰计付）；
三、被告李刚应于本判决生效之日起三十日内向原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司支付自2015年12月11日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的逾期利息和逾期还款违约金（该利息和违约金合计以尚欠借款为基数按月利率20‰计付）；
四、被告潘海珍、三明万杰汽车贸易有限公司、三明市宇禾化工建材有限公司、三明市三联汽车销售服务有限公司、南平景致汽车销售服务有限公司、三明致胜嘉业汽车发展有限公司、三明市美高汽车销售服务有限公司、叶柏林对上述一至三项判决所确定的债务承担连带保证担保责任。前述被告履行上述债务后，有权向被告李刚追偿；
五、原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权以被告李刚、潘海珍提供抵押的坐落于三明市梅列区滨江新城＊幢＊＊＊＊室房产优先受偿。
如果未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26991元，由原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司负担321元，被告李刚、潘海珍、三明万杰汽车贸易有限公司、三明市宇禾化工建材有限公司、三明市三联汽车销售服务有限公司、南平景致汽车销售服务有限公司、三明致胜嘉业汽车发展有限公司、三明市美高汽车销售服务有限公司、叶柏林负担26670元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾佑勃
代理审判员 余秋琳
人民陪审员 胡英杰
二〇一六年八月十一日
书 记 员 黄丽花
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。