宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初4778号
原告：徐琴花，无固定职业。
委托代理人：金标，宁波市恒欣法律服务所法律工作者。
被告：葛惠祥，无固定职业。
被告：葛惠义，无固定职业。
被告：忻文英，农民。
被告：忻建设，农民。
被告：忻翠英，无固定职业。
被告：岑娜飞，无固定职业。
被告：岑奶国，无固定职业。
被告：岑奶忠，无固定职业。
被告：岑兆国，无固定职业。
原告徐琴花为与被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英、岑娜飞、岑奶国、岑奶忠、岑兆国所有权确认纠纷一案，于2016年5月30日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。依法由审判员ＸＸ适用简易程序，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告徐琴花的委托代理人金标，被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英、岑奶国均到庭参加诉讼，证人葛某出庭作证，被告岑娜飞、岑奶忠、岑兆国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐琴花起诉称：原告和忻杏甫系夫妻关系，共有六个子女葛惠英（于1983年死亡）、葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英。2010年，原告安置分配到宁波市鄞州区东钱湖镇钱湖丽园13幢32号104室的房屋一套，产权证登记在忻杏甫名下。2011年11月22日，忻杏甫夫妻和子女到宁波市鄞州区东钱湖镇光辉村村委会签订了两份《协议书》，约定诉争房屋系夫妻共同财产，葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英分得上述房产。2014年5月30日，忻杏甫死亡。2016年5月25日，葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英与徐琴花又达成协议，将上述房产的份额全部给徐琴花。综上，诉争房屋属于原告所有，故请求判令：确认位于宁波市鄞州区东钱湖镇钱湖丽园13幢32号104室的房屋归原告所有。
被告葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英均答辩称：原告陈述属实，同意原告的诉讼请求。
被告葛惠祥答辩称：其在诉争房屋中占有份额，不同意原告的诉讼请求。
被告岑奶国答辩称：原告当初订立协议未通知其参加，不同意原告的诉讼请求。
为证明诉讼主张，原告徐琴花向本院提交以下证据：
1.注销户口证明一份，拟证明忻杏浦于2014年5月30日死亡的事实；
2.东钱湖镇光辉村村委会出具的证明一份，拟证明原、被告的家庭身份关系；
3.协议书二份，拟证明忻杏浦、徐琴花夫妇于2011年11月在光辉村村委会的见证下与子女订立析产协议的事实；
4.土地证、房产证各一份，拟证明诉争房屋登记在忻杏浦名下的事实；
5.协议书一份，拟证明被告葛惠义、忻建设、忻文英、忻翠英自愿将诉争房屋的份额给予徐琴花的事实。
被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英、岑娜飞、岑奶国、岑奶忠、岑兆国均未向本院提交证据。
上述证据，被告的质证意见及本院的认证意见如下：
被告岑娜飞、岑奶忠、岑兆国未到庭质证，视为放弃质证的权利。被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英对原告提交的所有证据均无异议。被告岑奶国对原告提交的证据1、2、4、5均无异议，对证据3表示不知情。本院认为，原告提交的证据1、2、4、5均系原件，真实合法，与本案具有关联，被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英、岑奶国对证据1、2、4、5均无异议，本院予以认定；证据3系原件，村委会主任出庭证实其真实性，本院予以认定。
审理中，本院根据原告徐琴花的申请，通知证人葛某出庭作证，证人葛某在庭审中陈述：其系光辉村村长，任职八九年了。徐琴花夫妇属于无房户，每个人可享受30平方米安置面积，他们最终拿了60多平方米的一套房屋。2011年，村委会见证了徐琴花夫妇和子女签订关于赡养和分配房屋的协议，徐琴花夫妇在两份协议上都按了手印，村委会也在两份协议上盖了章，葛惠祥放弃房屋份额。被告岑娜飞、岑奶忠、岑兆国未到庭质证，视为放弃质证的权利。被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英对证言无异议，被告岑奶国对证言有异议。本院认为，葛某系光辉村村长，其对村委会见证徐琴花夫妇与其子女签订协议的事实知情，证言较客观，各方当事人基本无异议，本院予以采信。
综上，根据当事人对事实的陈述以及本院确认的有效证据，本院确认本案事实如下：
徐琴花和忻杏甫婚后生育了忻文英、忻建设、忻翠英三个子女。徐琴花与前夫生育了葛惠英（于1983年死亡）、葛惠祥、葛惠义三个子女，均与忻杏甫形成了抚养关系。2010年，徐琴花、忻杏甫夫妇享受政策，安置取得了位于宁波市鄞州区东钱湖镇钱湖丽园13幢32号104室的房屋一套（建筑面积为67.70平方米），产权于同年登记在忻杏甫名下（房产证号为：甬房权证东旅字第××号）。2011年11月22日，在宁波市鄞州区东钱湖镇光辉村村委会的见证下，徐琴花、忻杏甫夫妇和葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英签订了两份《协议书》，约定上述房屋由徐琴花、忻杏甫夫妇平分，每人各得33.85平方米，忻杏甫所得的面积再分给忻建设11.85平方米，分给忻文英、忻翠英每人11平方米，平时如洗衣洗被、卫生、××等等由忻文英、忻翠英二人负责照顾。特殊病情请佣人费用三人平摊。现在父亲忻杏甫生活由三人照顾，每月买菜费用由三人每月轮流支付。同时三人支付一万元给陈正康照顾父亲费用。忻文英、忻翠英各出一万元给忻建设作房屋找补费。百年之后，一切费用三人平摊；徐琴花所得的33.85平方米平分给葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英四个人，葛惠祥自愿放弃徐琴花的房屋份额，平时如洗衣洗被、卫生、××等等由忻文英、忻翠英二人负责照顾。特殊病情请佣人费用四人平摊。现在母亲徐琴花每月买菜费用由四人每月轮流支付。百年之后，一切费用四人平摊。2016年5月25日，葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英与徐琴花又达成协议，约定将上述房产的份额全部给予徐琴花。
另查明，葛惠英婚后生育了岑娜飞、岑奶忠、岑兆国、岑奶国四个子女。忻杏甫于2014年5月30日死亡，其去世前由忻建设、忻文英、忻翠英负责照顾，其父母早年亡故。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，诉争房屋系徐琴花、忻杏甫夫妇婚后取得，属于双方的夫妻共同财产。2011年11月，徐琴花、忻杏甫夫妇在当地村委会的见证下，与其子女葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英达成了协议，约定将诉争房产分配给葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英所有，协议内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，对协议双方均具有法律约束力，且事后均按协议履行了抚养义务。此后，葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英又与徐琴花达成了协议，对自己的财产份额作出处分，自愿将前次协议中分得的诉争房屋份额给予徐琴花，亦不违反法律规定。综上，通过两次协议，诉争房屋应当归原告徐琴花所有，故对原告徐琴花要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。徐琴花、忻杏甫夫妇作为诉争房屋的产权人，有权在生前对自己的财产作出处分，不存在发生继承的问题，被告岑奶国关于2011年签订协议时未通知其兄弟姐妹参与，其兄弟姐妹应当享有其母亲葛惠英可分得的房屋份额的主张，缺乏法律依据，本院不予支持。被告岑娜飞、岑奶忠、岑兆国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
登记在忻杏甫名下位于宁波市鄞州区东钱湖镇钱湖丽园13幢32号104室的房屋归原告徐琴花所有（房产证号为：甬房权证东旅字第××号）。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告徐琴花和被告葛惠祥、葛惠义、忻文英、忻建设、忻翠英、岑娜飞、岑奶国、岑奶忠、岑兆国各负担365元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 ＸＸ
二〇一六年七月十二日
代书记员 陈玲