浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第1696号
原告：平安银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：李天明。
委托代理人：王梦涓。
委托代理人：罗世杰。
被告：余姚市购物中心有限公司。
法定代表人：谷秀华，该公司总经理。
被告：谷秀华。
被告：鲁建飞。
被告：孙佳节。
被告：张新娥。
被告：谷秀龙。
被告：孙秋珍。
被告：余姚市宇航物资有限公司。
法定代表人：张新娥，该公司总经理。
被告：余姚市成龙金属材料有限公司。
法定代表人：谷秀华，该公司总经理。
原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告余姚市购物中心有限公司、谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市宇航物资有限公司、余姚市成龙金属材料有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年9月18日向本院起诉，请求判令：一、被告余姚市购物中心有限公司立即归还贷款本金29746581元、利息454605.71元，合计30201186.71元（暂计至2015年9月7日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至判决确定的履行日）；二、被告谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市宇航物资有限公司、余姚市成龙金属材料有限公司在各自约定的担保范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告谷秀华、孙佳节、余姚市成龙金属材料有限公司名下抵押给原告的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼及保全费用由九被告承担。2015年9月23日，本院依据原告的申请，对被告名下的财产予以保全。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款时间、金额、约定利息、款项交付、还款期限、借
款用途：
1、2015年5月29日平安银行股份有限公司宁波余姚支行与被
告余姚市购物中心有限公司签订贷款合同一份，借款9999782元，期限自2015年5月29日至2016年5月29日，年利率为6.12%，按年付息，利随本清，罚息利率加50%，按罚息利率计收复利，担保物被查封等，宣布提前到期，要求被告立即偿还本金、利息及费用（包括但不限于诉讼费、执行费等所有费用），用于归还贷款；
2、2015年6月15日平安银行股份有限公司宁波余姚支行与被
告余姚市购物中心有限公司签订贷款合同一份，借款20000000元，期限自2015年6月16日至2016年6月4日，年利率为6.12%，按年付息，利随本清，罚息利率加50%，按罚息利率计收复利，担保物被查封等，宣布提前到期，要求被告立即偿还本金、利息及费用（包括但不限于诉讼费、执行费等所有费用），贷款用于归还余姚市企业联合会转贷互助基金借款。
二、担保情况：
1、被告谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市成龙金属材料有限公司（本金最高额均为30000000元）、余姚市宇航物资有限公司（本金30000000元中的10000000元）提供最高额连带责任保证，担保范围为自2015年4月14日起至2016年4月13日期限全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日后两年；
2、被告谷秀华、鲁建飞以位于慈溪市浒山街道高丰家园1号楼201-216室、304-308室、312室、314-316室、2号楼206室的房产及土地提供最高额抵押担保（登记债权数额15000000元），被告孙佳节、张新娥以位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼201-205室、207-210室、214室、216室、217室、301室、303室、304室、309室的房产及土地提供最高额抵押担保（登记债权数额10000000元），被告余姚市成龙金属材料有限公司以位于余姚市城区龙鼎商业广场4幢365-373号、375-383号、385-393号、395-399号、399-1号、399-2号、399-3号、399-5号的房产及土地提供最高额抵押担保（登记债权数额16500000元），以位于余姚市城区丰山路398号B-1、B-2的房产及土地提供最高额抵押担保（登记债权数额3500000元），以位于余姚市城区丰山路398号A-3-33至A-3-44、A-3-48、A-3-49、A-3-52、A-3-53的房产及土地提供最高额抵押担保（登记债权数额12170000元），担保范围均为自2015年4月14日起至2016年4月13日期限债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。
三、尚欠本息：本金29746581元，利息454605.71元（计算至2015年9月7日），从2015年9月8日起亦未按合同约定利率支付利息。
四、其他相关事实：本案所涉部分抵押财产已被查封。
以上事实由原告提供的综合授信额度合同、贷款合同、借款借据、最高额抵押担保合同、他项权证、房产证、土地证、最高额保证合同、清单予以证明。
本院认为：原、被告之间借款、担保关系合法有效。被告余姚市购物中心有限公司未按约向原告归还借款本息，被告谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市宇航物资有限公司、余姚市成龙金属材料有限公司亦未尽担保责任，现原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告余姚市购物中心有限公司、谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市宇航物资有限公司、余姚市成龙金属材料有限公司不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市购物中心有限公司归还原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行本金29746581元，利息454605.71元（计算至2015年9月7日），并按合同约定利率支付从2015年9月8日起至判决确定的履行日止的利息、罚息、复利，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告余姚市购物中心有限公司不按期履行债务，原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告谷秀华名下的位于慈溪市浒山街道高丰家园1号楼201-216室、304-308室、312室、314-316室、2号楼206室的房屋及国有土地使用权［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2007字第××号、慈房权证2007字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2007字第××号、慈房权证2007字第××号、慈房权证2008字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2007字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号；权证号：慈国用（2××6）第0112388号、慈国用（2××6）第0112385号、慈国用（2××6）第0114178号、慈国用（2××6）第0112386号、慈国用（2××6）第0112387号、慈国用（2××7）第0111274号、慈国用（2××7）第0111298号、慈国用（2××6）第0112390号、慈国用（2××6）第0112380号、慈国用（2××6）第0112381号、慈国用（2××6）第0112382号、慈国用（2××6）第0112383号、慈国用（2××6）第0112375号、慈国用（2××6）第0112376号、慈国用（2××6）第0112377号、慈国用（2××6）第0112378号、慈国用（2××6）第0112379号、慈国用（2××7）第010281号、慈国用（2××7）第010282号、慈国用（2××8）第011269号、慈国用（2××6）第011449号、慈国用（2××6）第011357号、慈国用（2××6）第010051号、慈国用（2××7）第0111273号、慈国用（2××6）第0112384号、慈国用（2××6）第0114176号］折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金15000000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿；以被告孙佳节名下的位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼201-205室、207-210室、214室、216室、217室、301室、303室、304室、309室的房屋及国有土地使用权［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2007字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号、慈房权证2006字第××号；权证号：慈国用（2××6）第0112400号、慈国用（2××6）第0112389号、慈国用（2××6）第011413号、慈国用（2××6）第0112391号、慈国用（2××6）第0112402号、慈国用（2××6）第0112393号、慈国用（2××6）第0112392号、慈国用（2××6）第0112394号、慈国用（2××6）第0112395号、慈国用（2××6）第0112396号、慈国用（2××6）第0112519号、慈国用（2××6）第0112397号、慈国用（2××7）第0113046号、慈国用（2××6）第0112398号、慈国用（2××6）第011472号、慈国用（2××6）第0112399号］折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金10000000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿；以被告余姚市成龙金属材料有限公司所有位于余姚市城区龙鼎商业广场4幢365-373号、375-383号、385-393号、395-399号、399-1号、399-2号、399-3号、399-5号的房屋及国有土地使用权［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；权证号：余国用（2014）第11533号、余国用（2014）第11535号、余国用（2014）第11538号、余国用（2014）第11539号、余国用（2014）第11541号、余国用（2014）第11544号、余国用（2014）第11546号、余国用（2014）第11548号、余国用（2014）第11551号、余国用（2014）第11554号、余国用（2014）第11557号、余国用（2014）第11566号、余国用（2014）第11531号、余国用（2014）第11532号、余国用（2014）第11534号、余国用（2014）第11537号、余国用（2014）第11540号、余国用（2014）第11542号、余国用（2014）第11543号、余国用（2014）第11545号、余国用（2014）第11547号、余国用（2014）第11550号、余国用（2014）第11562号、余国用（2014）第11581号、余国用（2014）第11549号、余国用（2014）第11552号、余国用（2014）第11553号、余国用（2014）第11555号、余国用（2014）第11556号、余国用（2014）第11558号、余国用（2014）第11559号、余国用（2014）第11560号、余国用（2014）第11561号、余国用（2014）第11563号、余国用（2014）第11564号、余国用（2014）第11565号］折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金16500000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿；以被告余姚市成龙金属材料有限公司所有位于余姚市城区丰山路398号B-1、B-2的房屋及国有土地使用权（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；权证号：余国用2009第04625号、余国用2009第05130号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金3500000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿；以被告余姚市成龙金属材料有限公司所有位于余姚市城区丰山路398号A-3-33至A-3-44、A-3-48、A-3-49、A-3-52、A-3-53的房屋及国有土地使用权［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；权证号：余国用（2010）第06689号、余国用（2010）第06653号、余国用（2010）第06688号、余国用（2010）第06687号、余国用（2010）第06686号、余国用（2010）第06685号、余国用（2010）第06684号、余国用（2010）第06683号、余国用（2010）第06682号、余国用（2010）第06681号、余国用（2010）第06680号、余国用（2010）第06679号、余国用（2010）第06675号、余国用（2010）第06674号、余国用（2010）第06671号、余国用（2010）第06670号］折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金12170000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿，主债务的利息均计算至抵押物变价之日止，被告谷秀华、孙佳节、余姚市成龙金属材料有限公司在原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行实现抵押权后有权向被告余姚市购物中心有限公司追偿；
三、被告余姚市宇航物资有限公司在借款本金10000000元及相应利息、罚息、复利范围内对上述第一项款项负连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告余姚市购物中心有限公司追偿；
四、被告谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市成龙金属材料有限公司对上述第一项款项负连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告余姚市购物中心有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费192806元，财产保全费5000元，合计197806元，由被告余姚市购物中心有限公司、谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥、谷秀龙、孙秋珍、余姚市宇航物资有限公司、余姚市成龙金属材料有限公司负担。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 毅
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 苏丁江
二〇一五年十月二十日
代书 记员 周莹颖