湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第109号
原告肖荣春（攸县建安建材租赁部经营者）。
委托代理人谭忠良，株洲市中良律法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
被告湖南捞刀河建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市开福区。
法定代表人苏义，该公司董事长。
原告肖荣春与被告湖南捞刀河建设集团有限公司（以下简称捞刀河建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年5月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员文亚苗担任审判长，人民陪审员尹稀琳、丁香分参加的合议庭，于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告肖荣春及其委托代理人谭忠良到庭参加了诉讼，被告捞刀河建设公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年元月，被告捞刀河建设公司因承建攸县东方大院及胜利时代广场工程，需租用原告建筑器材，与原告签订两份《建筑器材租赁合同》，合同约定：钢管架租金为每米0.011元／天、扣件每套0.008元／天、顶按架管20元／米、扣件6元／套、顶托18元／套进行赔偿。如赔托每套0.03元／天或0.04元／天，如有损坏或丢失，偿款未到位以前，租金照样计算，视为继续租赁。租金每月结算一次，如逾期，则按每天千分之三计算滞纳金。签订合同后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金并返还租赁物。截至2015年4月30日，被告尚欠租金361944元，并有架管32497.2米、扣件16937套未返还，上述租赁物被告应按合同约定照价赔偿。现请求法院：1、判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付租金361944元，支付逾期付款滞纳金105120元（租金暂算至2015年4月30日，滞纳金按每月2%暂算至2015年4月30日，此后另算），赔偿原告架管、扣件等损失649944元。以上三项共计1117008元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持自己的主张，向本院提供下列证据：
1、原告的身份证、营业执照、组织机构代码证及被告的工商信息资料各1份，拟证明原、被告的诉讼主体资格；
2、租赁合同1份，拟证明原告与被告之间的租赁合同关系及原、被告双方对租金收取标准、租金结算期限及逾期付款违约责任等进行了约定的事实；
3、发货单78份，拟证明原告向被告发货情况；
4、收货单51份，拟证明被告返还原告租赁物情况；
5、证明1份，拟证明被告经原告同意从胜利广场转运一部分钢管、扣件、顶托到东方大院，被告认可原告所开的胜利时代广场发货单、收货单和租金结算表；
6、建安租赁部工地周转材租赁情况表15份，拟证明双方发生的租赁金额、原告的租赁数额及至今被告尚欠原告租金的事实；
7、原告制作的滞纳金计算表3页，拟证明滞纳金的计算方法。
被告捞刀河建设公司未予答辩，也未向本院提供证据。
经审查，原告提供的证据来源、形式合法，与本案事实具有关联性，能够证明本案的事实，故本院对原告提供的上述证据均予以采信。
经审理查明：原告肖荣春系攸县建安建材租赁部的个体工商户。被告捞刀河建设公司为承建攸县胜利广场和东方大院工程，需租用攸县建安建材租赁部的建筑器材。2013年1月1日、2013年2月1日，原告肖荣春（甲方）以攸县建安建材租赁部的名义与被告捞刀河建设公司（乙方）签订两份《建筑器材租赁合同》，合同约定：“一、乙方租用甲方钢架管、扣件，以实际数量计算，实际数量以发货单据结算。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、乙方在提货时由提货人点清器材数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换。乙方承担器材自发货时起至归还止这一期间丢失、毁损及导致他人损害等器材本身及相关的任何责任，甲方概不负责。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。三、乙方租用器材送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为攸县石油公司内，装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费按照如下标准计算：架管250米为一吨，装车10元／吨（包码堆）；扣件每1000套，装车12元卸车12元。四、乙方授权杨斌为委托代理人，其权限为：代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为提货；代为指定或变更提货人；代为进行租赁合同项下的结算；代为指定或变更合同结算人。乙方现指定的提货人为王湘平，提货人在本合同下的提货行为乙方均予确认。五、乙方提货前须向甲方交付押金，并向甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回、租金全部结清时返还押金。押金收取标准为500元／吨，签订合同时预付合同保证金10000元整。六、租金收取标准：①钢架管，成本价值为20元／米，租金为0.011元／天.米；②扣件，成本价值6元／套，租金为0.008元／天.套；③顶托，成本价值为18元／套，租金为0.003元／天.套。上述租金标准为未含税租金标准，乙方在以收据领取发票时，另外补交与甲方承担的税金数额相等的租金。七、租期起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不满三十天，按三十天计算租期。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月月末提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。八、乙方应按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期20天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。九、乙方须妥善使用和保管租用的器材。所租器材只限本合同工程使用，不得转租、转借、转换工地；不得截断、焊接、打眼；如转租、转借、转换工地，须经甲方同意。乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物铲除、清刷干净。十、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.10元／套收取，顶托洗油费0.5元／套收取（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按1.00元／根计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按0.50元／根计收其费用。所收钢管如由长变短，每根另收损耗费20元。十一、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款未付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。乙方有权选择如下赔偿费收取标准：①丢失损坏架管、扣件按成本价值的100%计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺柱、螺帽，则按0.60元／套计收赔偿费；或者②按赔偿费支付器材的市场价不计折旧予以赔偿，乙方归还租赁物时必须按甲方租出规格相同。十二、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向当地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担等等”。合同签订后，被告自2013年1月2日至2014年7月2日多次从原告处租赁钢管、扣件、顶托等租赁物，并由被告公司委派人员王湘平在发货单上承租方经办人签名处签名；自2013年6月7日至2014年12月17日，被告陆续归还原告部分租赁物资。截止2015年4月30日，被告尚欠原告租金361948元，并有架管32497.2米、扣件16937套未返还。经原告多次催收未果，遂酿成纠纷。
庭审中，原告称因起诉时存在计算瑕疵问题，各项诉讼请求数额存在误差。其中租金的正确数额应为361948元，少计算4元，对该部分误差原告表示自愿放弃；逾期付款滞纳金的正确数额应为104972元，多计算148元；管架、扣件等损失的正确数额应为751566元，起诉时未计算扣件损失，少计算101622元。综上，原告要求被告支付租金361944元，逾期付款滞纳金104972元，赔偿管架、扣件等损失751566元，此后的租金和逾期付款滞纳金另算。
本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷，争议焦点为原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。本案中，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告根据合同的约定和核算，要求被告支付租金361944元，本院审查后，对原告的该项请求予以确认。现因被告方违约，拖欠租金并未全部返还租赁物，被告应承担相应的违约责任。因被告不按合同履行主要义务，符合合同解除条件。原告提出“判令解除原、被告签订的租赁合同”的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订的《建筑器材租赁合同》约定如被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已由被告丢失或损坏，原告有权按成本价值的100%要求赔偿。被告尚有架管32497.2米、扣件16937套未返还，而架管的成本价值为20元／米，扣件的成本价值为6元／套，故被告应支付原告租赁物赔偿费751566（32497.2米×20元／米＋16937套×6元／套）。同时，根据合同的约定，在赔偿款付清前，被告仍需支付租金和费用，故对原告要求被告按合同约定的租金标准支付架管32497.2米、扣件16937套的后续租金的诉讼请求，本院予以支持，但只计算至丢失租赁物的赔偿款付清之日止。被告逾期支付租金，应当按照合同的约定支付违约金。合同约定每延期一天按应付租金的3‰加收违约金，但原告在诉请中要求按照月利率2%计算违约金，对原告的计算方式，本院予以确认。被告湖南捞刀河建设集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告于2013年1月1日和2013年2月1日签订的建筑器材租赁合同；
二、由被告湖南捞刀河建设集团有限公司支付原告肖荣春租金361944元（截至2015年4月30日止）；
三、由被告湖南捞刀河建设集团有限公司向原告肖荣春支付逾期付款违约金（违约金计算，截止到2015年4月30日为104972元，从2015年5月1日起至本案判决确定的履行期限最后一日止，以361944元为基数，以每月2%计付）：
四、由被告湖南捞刀河建设集团有限公司支付原告肖荣春赔偿款751566元；
五、由被告湖南捞刀河建设集团有限公司按合同约定标准支付未返还租赁物的租金（从2015年5月1日起计算至丢失租赁物的赔偿款清偿之日止，钢架管32497.2米×0.011元／天.米×天数，扣件16937套×0.008元／天.套×天数）。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15766元，由被告湖南捞刀河建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 文亚苗
人民陪审员 尹稀琳
人民陪审员 丁香分
二〇一五年六月四日
书 记 员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。