重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初6911号
原告：中信银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区江北嘴西大街5号，组织机构代码90290195-9。
负责人：史原，行长。
委托诉讼代理人：别理燕、毛燕萍，重庆峰珲律师事务所律师。
被告：陈怡然，男，1990年11月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：陈廷彬，男，1965年6月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：张雅兰，女，1965年6月11日出生，汉族，住重庆市巴南区。
原告中信银行股份有限公司重庆分行（下称中信银行重庆分行）诉被告陈怡然、陈廷彬、张雅兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日受理后，依法使用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托诉讼代理人别理燕到庭参加诉讼，被告陈怡然、陈廷彬、张雅兰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.陈怡然立即返还借款本金1957820.68元，支付截至2016年4月12日止的利息113809.11元、罚息5631.30元；并自2016年4月13日起至实际清偿借款之日止，对尚欠借款本金，按照罚息利率计收逾期罚息，对未能按时支付的利息和罚息，按罚息利率计收复利，利随本清；2．中信银行重庆分行有权对陈怡然名下位于重庆市江北区东升门路X号X幢X-
X房屋享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.陈廷彬、张雅兰对陈怡然前述债务承担连带责任。
事实和理由：2013年7月25日，中信银行重庆分行与陈怡然签订《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》约定：陈怡然向中信银行重庆分行借款199万元，用于购房；借款期限自2013年7月25日起至2043年7月25日止；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为基础上浮5%执行；合同还对违约责任等内容进行了约定。中信银行重庆分行还与陈怡然签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》约定，由陈怡然提供其位于重庆市江北区东升门路X号X幢X-
X的房屋作为抵押物，设立抵押担保。陈廷彬与中信银行重庆分行还签订《保证合同》约定，陈廷彬为陈怡然前述债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，中信银行重庆分行于2013年10月22日依约向陈怡然发放贷款199万元。此后，陈怡然未按照约定履行还款义务，多次拖欠借款本息，陈廷彬、张雅兰也未履行担保责任，经中信银行重庆分行多次催要未果，特诉至法院。
被告陈怡然、陈廷彬、张雅兰未作答辩。
经审理查明，2013年7月25日，陈怡然（借款人、抵押人、甲方）与中信银行重庆分行（贷款人、抵押权人、乙方）、签订《中信银行个人购房借款合同》约定：贷款金额199万元，用途为购房；贷款利率为浮动利率，合同利率为贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮5%，即贷款年利率6.878%，自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后12个月调整一次利率；贷款期限360个月，自2013年7月25日起至2043年7月25日；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月25日，还款总期数为360期，每期还款本息13076.13元；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；乙方因实现债权所产生的占债权总额100%的律师费由甲方负担；甲方违反本合同的约定，逾期或未按照约定的金额足额归还贷款，乙方有权按中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，对逾期或未按照合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利；甲方违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，乙方有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，并按照中国人民银行的规定和合同约定计收罚息和复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由甲方承担；陈怡然将其购买的位于重庆市江北区东升门路X号X幢X-
X的房屋，为前述债务向中信银行重庆分行设立抵押担保；
在此之前，陈廷彬（保证人、甲方）与中信银行重庆分行（债权人、乙方）签订《保证合同》约定，为确保乙方与陈怡然签订的前述《中信银行个人购房借款合同》（暨主合同）的履行，甲方愿意为主合同项下乙方对主合同债务人依主合同所形成的债权提供保证担保，甲方所担保的主债权为主合同项下本金199万元整；保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用（包括但不限於诉讼费、主债权总额100%内的律师费、保全费、公告费）和其他所有应付的费用。当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。张雅兰作为甲方配偶在合同末尾签名确认，已知晓上述合同约定并对于甲方依据本合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。
上述合同签订后，2013年10月22日，中信银行重庆分行向陈怡然发放199万元借款，借款借据载明借款期限为2013年10月22日至2043年10月22日。陈怡然自2015年5月起未按约支付借款本金及利息，中信银行重庆分行起诉来院，因陈怡然、陈廷彬、张雅兰下落不明，本院于2016年9月3日向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书。中信银行重庆分行举示证据证明，截至2016年9月3日，陈怡然尚欠借款本金1957820.68元、利息165315.25、逾期罚息6901.44元、复利5360.68元。
以上事实，有《中信银行个人购房借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、房屋产权证书、《保证合同》、借款凭证等证据以及当事人陈述在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，中信银行重庆分行与陈怡然签订的《中信银行个人购房借款合同》系当事人真实意思表示，中信银行重庆分行在依约向陈怡然发放199万元借款后，陈怡然未按时偿付利息，构成违约，中信银行重庆分行有权宣布向已发放的借款提前到期，并要求陈怡然立即偿还全部尚欠借款本金1957820.68元，但中信银行重庆分行在向本院提起诉讼前，未将提前收回全部贷款的意思表示有效送达陈怡然，本院于2016年9月3日通过公告送达方式将中信银行重庆分行提前收回全部贷款的意思表示有效送达陈怡然，故中信银行重庆分行只能以本院公告送达之日作为全部贷款到期日，并自之后开始对全部尚欠借款本金计收罚息；至于复利，双方在合同中明确约定了，计收复利的基数为利息、罚息之和，故对中信银行重庆分行要求对未能按时支付的利息和罚息计收复利的诉讼请求，本院予以支持。陈怡然提供其名下位于重庆市江北区东升门路X号X幢X-
X号房屋为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记，在其未按约履行还款义务的情况下，中信银行重庆分行有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以确认。陈廷彬与中信银行重庆分行签订《保证合同》约定，由陈廷彬为陈怡然前述债务承担连带责任，并明确约定了保证范围和保证期间，故中信银行重庆分行要求陈廷彬承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。中信银行重庆分行认为张雅兰亦在《保证合同》中作出声明，已知晓《保证合同》中相关约定并对于陈廷彬依据合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，且陈廷彬、张雅兰二人系夫妻，陈廷彬对外作保的意思表示产生于夫妻关系存续期间，故张雅兰亦需对陈怡然前述债务承担连带责任。现评判如下：张雅兰在《保证合同》中的签名，仅对陈廷彬或以夫妻共同财产对外作保不持异议，并非系对陈怡然前述债务作出明确担保的意思表示，同时，夫妻一方对外提供保证担保，其保证担保的法律效力并不因夫妻关系的存续而当然及于夫妻另外一方，法律明确规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，故不宜认定张雅兰对陈怡然相关债务需承担保证责任，对中信银行重庆分行要求张雅兰为陈怡然前述债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈怡然于本判决生效之日起十日内返还原告中信银行股份有限公司重庆分行借款本金1957820.68元，支付截至2016年9月3日止的利息165315.25、逾期罚息6901.44元、复利5360.68元；
二、被告陈怡然于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司重庆分行自2016年9月4日起至借款本息还清时止的罚息、复利（罚息以尚欠本金为基数，复利以未按时支付的利息和罚息为基数，均按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准率上浮5%再上浮50%计算，利随本清）；
三、若被告陈怡然未履行前述两项付款义务，原告中信银行股份有限公司重庆分行就被告陈怡然所有的位于重庆市江北区东升门路X号X幢X-
X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告陈廷彬对被告陈怡然前述债务承担连带责任；
五、驳回原告中信银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23418元、公告费350元，合计23768元，由被告陈怡然、陈廷彬负担，此款已由原告中信银行股份有限公司重庆分行缴纳，被告陈怡然、陈廷彬自本判决生效之日起十日内将此款直接支付原告中信银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 李世军
代理审判员 周 游
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十月十一日
书 记 员 郑旎贤