湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂江汉巡民初字第00787号
原告胡某甲，女，1949年5月11日出生，汉族。
委托代理人周俊峰，湖北诺亚律师事务所律师。一般代理。
委托代理人周家龙，湖北山河律师事务所律师。一般代理。
原告胡某乙，男，1957年6月9日出生，汉族。
委托代理人周家龙，湖北山河律师事务所律师。一般代理。
原告童某甲，男，1943年11月5日出生，汉族，系胡某已丈夫。
原告童某乙，女，1968年2月25日出生，汉族，系胡某已之女。
原告童某丙，女，1969年9月24日出生，汉族，系胡春连之女。
原告童某丁，男，1970年12月25日出生，汉族，系胡某已之子。
原告童某戊，男，1973年6月14日出生，汉族，系胡某已之女。
原告童某乙、童某丙、童某丁、童某戊的委托代理人即原告童某甲（基本情况同上）。一般代理。
被告胡某丙，女，1942年9月17日出生，汉族。
委托代理人汪莉，女，1969年6月18日出生，汉族，系胡某丙之女。特别授权。
被告胡某丁，女，1951年7月25日出生，汉族。
被告胡某戊，女，1954年10月4日出生，汉族。
原告胡某甲、胡某乙诉被告胡某丙、胡某丁、胡某戊继承纠纷一案，本院受理后，依法追加童某甲、童某乙、童某丙、童某丁、童某戊为本案原告。由审判员李海燕与人民陪审员刘绪早、祝新发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡某甲、胡某乙及其委托代理人周俊峰、周家龙，原告童某甲暨童某乙、童某丙、童某丁、童某戊的委托代理人，被告胡某丙的委托代理人汪莉、被告胡某丁、胡某戊均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告胡某甲、胡某乙诉称，原被告系姐弟亲属关系。座落于武汉市江汉区某路229号3单元601室房屋原系被告之父胡某父所有，胡某父于1997年12月10日去世，没有留下任何遗嘱。1999年被告胡某丙以房屋产权人不能以去世人为登记人为由，要求原告配合办理了房屋产权过户手续，将诉争房屋过户于被告胡某丙名下，经两原告多次要求于2013年5月27日原被告达成协议，原被告认可该房屋为父亲的遗产，其所有权为原被告共同所有，每人拥有五分之一产权，达成协议后两原告多次要求被告配合其办理过户手续，但被告不予办理。现原告诉至人民法院，请求：1、确认两原告对座落于武汉市江汉区某路229号3单元601室房屋所有权各享有六分之一的继承份额。2、判令被告配合原告办理产权登记，并负担法律规定应由三被告承担的产权变更登记费用。3、本案诉讼费用由三被告承担。
原告童某甲、童某乙、童某丙、童某丁、童某戊陈述意见：胡某已系胡某父二女儿，于1998年4月28日去世，童某甲系胡某已丈夫，生前育有童某乙、童某丙、童某丁、童某戊四子女。要求共同继承诉争房屋的六分之一产权，可以确认登记在童某甲名下。
被告胡某丙答辩称，房子在父亲胡某父去世前就已经登记在胡某丙名下，应归胡某丙夫妻共同所有。胡某丙的丈夫于2009年去世，因为胡某丙只拥有房屋的一半产权，胡某丙没有权利于2013年签订将房产分割为各占五分之一的协议。该协议是在受到原告的恐吓威胁才签的名，因为是亲戚关系，没有想过原告会将谈话过程录音。
被告胡某戊答辩称，2013年协议确认双方均有权利义务，但只针对2013年当时具体情况，现在已经无效，现在是2014年情况变化了，协议不是长期有效的。房子如何处理主要是看胡某丙意见，因为房子登记权利人是胡某丙，如果属于父亲遗产则依法办理。房子在父亲去世前就已经给了大姐并登记在她名下，如果有异议当时就应该提出来。
被告胡某丁答辩称，房子登记权利人是胡某丙，如果属于父亲遗产则依法办理。原告打电话放话威胁要找胡某丙孙子的麻烦，胡某丙担心家人人身安全才签订2013年协议。
经审理查明，胡某父于1997年11月28日去世，其配偶陈某于1976年去世，生前育有长女胡某丙、次女胡某已、三女胡某甲、四女胡某丁、五女胡某戊、六子胡某乙。次女胡某已于1998年4月28日去世，生前与配偶童某甲育有童某乙、童某丙、童某丁、童某戊四子女。
1993年10月20日，胡某父原有私房纳入拆迁安置，拆迁单位武汉市江汉区六渡桥地区危房改造指挥部与产权人签订《产权移交凭证》，安置的三套房屋登记为：72.25平方米由胡某父接管、76.91平方米由胡某丙接管、49.38平方米由张宗霞接管；尾部产权接管人处落款“胡某丙”。庭审中胡某戊陈述《产权移交凭证》上的“胡某丙”由其代签。随后取得诉争房屋的公房租赁权。
1998年11月20日，胡某父子女签订《关于胡某父原住房产权分割协议书》：“产权人胡某父（现已去逝）原住房位于江汉区六渡桥三民路77号现桥西百货公司由于还建在某路73号，根据当时协议由原拆迁办于一九九三年九月办理产权移交手续，现经胡某父子女协商产权分割如下：一、江汉区某路73四单元三楼1号房面积56.01平方米分割给儿子胡某乙继承。二、某路73号三单元六楼1号房面积60.16平方米由长女胡某丙继承不变。三、万松园73号三单元八楼2号房面积40.03平方米给侄女张宗霞继承不变。胡某父子女共同商议一致认可请办理过户手续”。此协议书由长女胡某丙、次女胡某已、三女胡某甲、四女胡某丁、五女胡某戊、六子胡某乙签名。其中次女胡某已当时已经去世，其姓名由他人代签；该协议还有胡某父生前单位武汉市六渡桥百货集团股份有限公司、居住地武汉市江汉区万松街万六居民委员会签章。1998年原告胡某甲为照顾原告胡某乙搬进诉争房屋共同居住至今。
1999年3月8日，长女胡某丙、三女胡某甲、四女胡某丁、五女胡某戊、六子胡某乙出具《委托书》：“由于父亲胡某父于一九九七年十一月二十八日去世，经姊妹六人协议一致，同意将万松路73号三单元六楼1号房面积60.96平方米由胡某丙继承产权。”
1999年3月25日，被告胡某丙办理了诉争房屋武汉市江汉区某路229号3单元601号的房屋产权登记，建筑面积80.63平方米。
2013年5月27日，长女胡某丙、三女胡某甲、四女胡某丁、五女胡某戊签订《协议》：“现有武汉市江汉区某路229号3单元601室，三室二厅，面积80.63平方米。系父亲胡某父生前遗产，属于姐妹五人共有财产（胡某丙、胡某甲、胡某丁、胡某戊、胡某乙）。现由胡某甲、胡某乙两家共住，经姐妹五人协议商定，按现有住房租赁价，此房屋租价为每月壹仟元。因胡某甲仅有此房屋的五分之一所有权，所有每月必实付房租叁佰元整，每半年（六个月）一付，每半年为人民币壹仟捌佰元整。付款时间为每年元月10日、7月10日。（备注：因弟弟胡某乙时精神病残疾人，经姐妹四人商定，又低保人员，姐姐们为照顾弟弟胡某乙，经姐妹四人商定，某路229号3单元601室，面积80.63平方米分为五份姐妹四人签字有效（胡某丙、胡某甲、胡某丁、胡某戊）。此协议为最终版本，长期有效。如果没有按期交付房租自动放弃。如果中途有变（卖房子或者拆迁），此协议作废。此协议一次四份”。尾部由胡某丙、胡某甲、胡某丁、胡某戊签名。
上述事实，有原被告陈述，《产权移交凭证》、《关于胡某父原住房产权分割协议书》、《委托书》、《协议》等证据经庭审举证质证予以证实。
本院认为，各方当事人均当庭确认诉争房屋武汉市江汉区某路229号3单元601号系胡某父遗产。依照《中华人民共和国继承法》第十六条规定“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”。依照《中华人民共和国继承法》第十七条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。目前各方当事人均未提供胡某父生前的公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱或者录音遗嘱。1993年10月20日的《产权移交凭证》确定被告胡某丙为产权接管人，本案审理中，当事人提交的《关于胡某父原住房产权分割协议书》、《委托书》、《协议》四份材料证实原被告对诉争房屋的产权归属进行了不同的约定。参照《最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复》，根据房产的来源及使用情况，胡某丙以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明，属胡某父子女共有，其中胡某已已故，其应得部分由其合法继承人继承。审理中，被告胡某丁、被告胡某戊对产权分割表述意见前后不一致，本案属继承纠纷，若对自己份额有不同处理意见，可在法院确权后自行赠与处理。原告童某甲属一般代理，故由胡某已继承人均分继承份额。依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条，参照《最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复》，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十二条之规定，判决如下：
一、武汉市江汉区某路229号3单元601室房屋由原告胡某甲、原告胡某乙、被告胡某丙、被告胡某丁、被告胡某戊各享有1／6所有权；原告童某甲、童某乙、童某丙、童某丁、童某戊各享有1／30所有权；
二、原告胡某甲、原告胡某乙、被告胡某丙、被告胡细梅、被告胡某戊、以及童某甲、童某乙、童某丙、童某丁、童某戊按照产权比例分担办证所需费用；
三、驳回原告胡某甲、原告胡某乙其他诉讼请求。
案件受理费2464元，送达费92元，共计2556元，由原告胡某甲、原告胡某乙、被告胡某丙、被告胡某丁、被告胡某戊各负担426、以及童某甲、童某乙、童某丙、童某丁、童某戊各负担85.2元（此款原告已预付，其他当事人应负担费用于本判决生效后十日内支付原告胡某甲）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 李海燕
人民陪审员 刘绪早
人民陪审员 祝新发
二〇一五年一月九日
书 记 员 叶 俊