内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0902民初161号
原告：郝彦，男，1978年7月2日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌兰察布市察右前旗。
委托诉讼代理人：安东艳(原告郝彦妻子)，女，1979年9月17日出生，汉族，现住乌兰察布市察右前旗。
被告：乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
法定代表人：孟晓霞，公司董事长。
被告：乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司察右前旗阳光佳苑项目部，住所地内蒙古自治区乌兰察布市察右前旗。
负责人：赵关龙，项目部经理。
被告：赵关龙，男，1964年11月5日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
被告：孙双喜，男，1975年12月20日出生，汉族，现住
内蒙古自治区乌兰察布市丰镇市红沙坝镇。
原告郝彦与被告乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司（以下简称福华公司）、乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司察右前旗阳光佳苑项目部（以下简称阳光佳苑项目部）、赵关龙、孙双喜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郝彦及其委托诉讼代理人安东艳，被告赵关龙并作为阳光佳苑项目部负责人、被告孙双喜到庭参加诉讼。被告福华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝彦向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《商住楼预订协议》；2.要求被告返还购房款56000元及利息（自交付房屋定金之日起至本金履行完毕止）；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年9月23日，原告向被告阳光佳苑项目部购买门脸房一套,交定金50000元，在房屋交付时，被告告知该门脸房没有盖起来。2014年9月9日，经过和被告赵关龙协商，以该小区4号楼3单元6楼中户，面积72.17平米房屋抵顶门脸房，并协商房价80000元，在原来交定金50000元的基础上，再给付现金6000元，加上50000元的利息款24000元，合计人民币80000元整，并和被告赵关龙签订了购房合同。2016年，梁永海在原告毫不知情的情况下把原告的房屋卖给了杨艳飞，杨艳飞自作主张把原告的房屋换了防盗门，改了房屋里面的水电线路。原告发现后，及时制止杨艳飞，并给他看了售房合同，但杨艳飞还是装修了原告的房屋。原告无奈之下，特向法院提起诉讼。
被告阳光佳苑项目部及赵关龙辩称，原告的购房合同真实有效，认可。原告提出的要求也合理，对原告的诉讼请求认可。原告要求解除购房协议我不同意，不合法。全小区签订的售房合同一样，是有效的。如果解除合同，我就不会成为被告。梁永海没有受我委托卖房，应负主要责任，不能把梁永海撤出去。
被告孙双喜辩称，不认可原告的诉讼请求，与我无关。我和梁永海以54000元给儿媳妇买的房，儿子不同意，后来又以54000元卖给杨艳飞。
本院经审理认定事实如下：2014年9月9日，甲方福华房产开发有限公司前旗阳光佳苑项目部与乙方郝彦签订《阳光佳苑一期商住楼预订协议》，项目部负责人赵关龙在协议上签字，协议约定：乙方预订甲方开发建设的阳光佳苑一期工程4号楼第3单元6楼中户，面积72.17平方米房屋，合计80000元；乙方在签订本协议时，首付50000元，2014年9月9日前交付6000元，余款24000元在房屋交付并领取钥匙时全部付清，如乙方未按约定交付相应款项，甲方有权单方解除本协议，将房屋另行出售等。双方在合同中还约定其他事宜：从2010年9月至2014年9月止，甲方付给乙方的本金5万元的利率按1%计算，利息款24000元，以抵乙方的购房余款24000元等。另查明，原告于2010年9月23日和2014年9月9日分别交付阳光佳苑项目部购房订金50000元和购房款6000元，合计56000元。又查明，原告预订的阳光佳苑项目部4号楼3单元6楼中户房屋现已被案外人杨艳飞装修入住。被告阳光佳苑项目部系被告福华公司开发察右前旗阳光佳苑小区设立的临时机构，项目部经理为赵关龙。上述事实有《商住楼预订协议》、收据等书证以及原、被告双方的陈述在案佐证。
本院认为，原告郝彦与被告阳光佳苑项目部签订的《阳光佳苑一期商住楼预订协议》合法有效，双方均应按合同履行义务，否则应承担相应的违约责任。按照合同约定，被告阳光佳苑项目部应交付阳光佳苑4号楼3单元6楼中户房屋给原告，但该房屋目前已被转卖他人，并已装修入住，原告的合同目的已无法实现，故双方签订的《商住楼预订协议》应予解除，由被告阳光佳苑项目部返还原告已交付的购房款56000元并赔偿相应的利息损失（50000元的利息自2010年9月23日起，6000元的利息自2014年9月9日起，均按照中国人银行规定的银行同类同期贷款基准利率计算）。被告阳光佳苑项目部系被告福华公司开发察右前旗阳光佳苑小区设立的临时机构，无独立承担民事责任的能力，其产生的民事责任由被告福华公司承担，故被告福华公司应负责返还原告已交付的购房款56000元并赔偿相应的利息损失。被告赵关龙在《商住楼预订协议》上签字确认，且其个人自愿返还原告的购房款和赔偿相应的利息损失，不违反法律规定，本院予以确认。原告要求孙双喜承担民事责任的诉求，于法无据，本院不予支持。被告阳光佳苑项目部及赵关龙不同意解除《商住楼预订协议》及原告撤回对梁永海起诉的辩称，于法无据，本院不予采纳。
综上所述，原告要求解除《商住楼预订协议》并要求被告福华公司、赵关龙返还购房款56000元及赔偿相应利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告的其他诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司、赵关龙于本判决生效之日立即连带返还原告郝彦购房款56000元及赔偿相应利息损失（50000元的利息自2010年9月23日起，6000元的利息自2014年9月9日起，均按照中国人银行规定的银行同期贷款基准利率计算）；
二、驳回原告郝彦的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，减半收取900元，由被告乌兰察布市集宁区福华房地产开发有限公司、赵关龙连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。
审判员 甄俊伟
二〇一八年四月十三日
书记员 曹富捷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。