沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初3753号
原告：沈阳市和平区景君红食品商行，住所地：沈阳市和平区民族南街68号甲B区*层***号。
经营者：徐卫华。
委托代理人：任育德，系辽宁君宝律师事务所律师。
被告：沈阳市和平区房产管理局供暖公司，住所地：沈阳市和平区民主路110-1号，组织机构代码41062719-9。
法定代表人：李晓东，系该公司总经理。
委托代理人：黄海英，女，1968年4月9日出生，汉族，住沈阳市和平区，系该公司法律顾问。
原告沈阳市和平区景君红食品商行诉被告沈阳市和平区房产管理局供暖公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员陈雪飞适用简易程序独任审理。于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人任育德、被告的委托代理人黄海英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳市和平区景君红食品商行诉称：原告系从事食品销售的个体工商户，因经营需要租赁位于沈阳市和平区砂阳路xx号房屋，用于存放货物，该房屋的供暖由被告提供。因存放货物不需要供暖，由房屋的出租方与被告办理了停止供暖的协议，协议已得到原告认可。2016年2月17日晚，原告租赁房屋内的供暖管道发生爆裂，供暖水大量流出，致使原告存放的货物被水浸泡，严重损毁。原告虽及时采取补救措施，但仍造成巨额经济损失。事后原告与被告协商赔偿事宜，遭到被告推托拒绝。被告作为该供暖设施的产权人，应负责对该设施设备的管理、维护。由于被告未能尽到该义务，致使供暖管道爆裂，并因此给原告造成经济损失，被告应承担全部的赔偿责任。原告在万般无奈之下，将上述争执诉讼至人民法院，希望人民法院能够查清本案事实，以事实为根据，以法律为准绳，对本案作出公正判决，以维护原告的合法权益。1、请求法院判令被告赔偿原告经济损失人民币68500元（雇工3人抢救货品，每人150元，雇佣15天，包括拣瓶，擦瓶、装箱、换箱、收拾卫生，一共6750元，有2800箱受损后换完包装的罐头需要转换库房，花了5600元，包括往返车费以及装卸费，库房是我借的，没花钱，一车拉140多箱，从事发地点和平区砂阳路xx号到十四路原告亲属的库房，半个小时路程，营业损失一天600元×5天，一共3000元，购买纸箱4000个，一共是16000元，纸箱一个4元，办公设备损失2000元，包括地板、写字台、吊棚、电脑，送货用车电瓶两块1400元，鱼罐头损失70箱×135元，一共9450元，水果罐头损失60箱×80元，一共4800元，返厂罐头损失19500元，650箱×30元，进货价80元，返厂价50元）；2、请求本案诉讼费由被告承担。
被告沈阳市和平区房产管理局供暖公司辩称：不同意原告的诉讼请求，按照《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》第十八条“因住宅用热户户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和其他住户的利益造成严重影响时，供热单位应当立即采取应急措施，并及时通知相关用热户；需要入户抢修而用热户不能到达现场的，供热单位应当征得用热户或者其委托人的同意，并报请公安机关、街道办事处、乡镇人民政府和物业服务企业配合入户组织抢修。供热单位工作人员在抢修过程中因故意或者重大过失造成用热户财产损失的，供热单位应当承担相应赔偿责任；因用热户原因造成损失的，由用热户承担责任。原告室内的供暖设施是属于原告的产权，发生室内管道漏水，应当由原告承担全部责任，而且按照沈阳市冬季天气状况，原告的房屋应当是正常的住宅，不应当放置原告所述的水果罐头、鱼罐头等物品，原告在这次漏水当中主观上有严重过错，其次原告所述该房屋是库房，而在陈述中损失中所描述的还有办公设备，原告应当是瞒报谎称其损失，按照沈阳市二月份的天气，房屋停止供暖是很难在房屋中进行工作，而且其损失的物品应当是受水淋，而且据原告称，当时雇三个人对库房进行整理，按照生活常识，不可能把罐装的罐头给泡坏，而且按照原告的库房使用面积，也不可能进行抢救货物15天，所以原告是故意扩大损失。综上，本案原告的损失与被告无关，因此请求法院驳回原告诉请。
经审理查明：原告2015年6月1日开始，从案外杨某东处承租位于沈阳市和平区砂阳路xx号5号网点的门市（一、二层连体），面积为222.26平方米。原告承租的门市用于存放货物即各类罐头。从2011年至2015年，每年供暖期开始前，房屋所有权人均为该门市办理停供手续。2015年度至2016年度的停供协议第2条载明“申请人应于签订停供协议后自行将室内阀门关闭，并将暖气存水放净做好防冻、防漏措施。申请人对室内供暖设施负有管理责任，因停供造成的后果和一切经济损失由申请人负责。”、第4条载明“本协议签订后，我供暖公司将进行断管处理。若发现擅自接管用热，按窃热处罚，除追缴采暖费外还要加收千分之三的滞纳金。”
本案所涉停供门市在申请停供后，被告未对门市外的供暖管线进行断管处理。该门市内有两条供暖管线，有阀门控制。
2016年2月17日，本案所涉门市内两条供暖管线管道爆裂，供暖管线内流出大量水，将原告存放在门市一、二层的货物及电动车电瓶损坏。该门市内存放的货物主要为各类罐头。
原告的损失主要为：一、从罐头厂家购买罐头外包装纸箱，更换罐头外包装14932元，1、1200个×4元（遵化市晶海食品有限公司）；2、160个×4.2元（沈阳市苏家屯区鑫鑫源食品厂）；3、800个×4元（盘锦辽东湾新区诚意食品冷冻加工厂）；4、700个×4元（大连金华南食品有限公司）；5、200个×4元（大连金华南食品有限公司）；6、700个×3.8元（青岛景泰岛食品有限公司）；二、罐头返厂损失19500元（返厂650箱松港850克，进货价80元，返厂价50元，每箱损失30元）；三、更换电动车电瓶1400元；四、雇人收拾库房及打扫卫生，整理罐头、更换纸箱等6750元；五、将货物转运其他仓库产生的运费及装卸费5600元。
上述事实，有租房协议、更换包装箱票据、收条两张、更换电瓶收据、返厂入库单、视频资料、证杨某东证言及原、被告的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：本案为财产损害赔偿纠纷，双方争议的焦点为原告的经济损失，是否是由于被告的侵权行为造成的。根据原告提供的事故现场的视频资料，漏水是因为原告所承租门市内的两条供暖管线爆裂造成的，原告认为，是由于被告在供停后没有进行断管处理才导致本次事故发生，而被告认为，是因为原告将门市内的供暖阀门私自打开才造成事故发生。本院认为，案涉门市内的供暖阀门在事故发生时是处于关闭状态还是打开状态，根据现有证据无法查证，但根据双方停供协议第4条的约定，在停供后，被告应进行断管处理，如果进行断管处理，即使案涉门市内的供暖阀门是打开的状态，也不会有大量的供暖管线内的水流出，所以本案中造成原告财产损失的原因是被告在停供后没有及时进行断管处理。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”、第十五条第一款第（六）项“承担侵权责任的方式主要有：赔偿损失。”的规定，原告的损失应由被告承担赔偿责任。
关于原告诉请的鱼罐头破损70件9450元及水果罐头破损60件4800元，因原告未提供相关进货凭证等证据予以证明，本院不予支持。关于原告诉请的营业损失、办公设备损失等，因原告未提供相关证据，不予支持。本案中原告的经济损失共计为48182元（更换罐头外包装14932元、罐头返厂损失19500元、电动车更换电瓶1400元、人工费6750元、运费及装卸费5600元）。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告沈阳市和平区房产管理局供暖公司于本判决生效后十日内赔偿原告沈阳市和平区景君红食品商行经济损失48182元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费756元，由被告承担502元，由原告承担254元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈雪飞
二〇一六年六月十六日
书记员 宫 傲
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。