湖北省浠水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂浠水民初字第00597号
原告张競仁，男，1982年2月5日出生，汉族，湖北省浠水县人，个体工商户。
委托代理人胡瑶，湖北功竞元律师事务所律师，执业证号：14211201011423098。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、提起上诉。
被告浠水县福万佳家俬制造厂。
地址：浠水县清泉镇东门河村。
组织机构代码证：55391430-4。
负责人张进学，该厂厂长。
被告张进学，男，1968年11月24日出生，汉族，湖北省浠水县人，经商。
二被告委托代理人赵文清，广东奥商律师事务所律师，执业证号：1440320071067912。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解，提起上诉。
原告张競仁与被告浠水县福万佳家俬制造厂（以下简称：福万佳厂），以及被告张进学民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月3日立案受理，诉讼过程中，原告张競仁于2014年6月16日向本院提出追加浠水县福万佳厂为本案被告的申请，本院根据原告的申请，于2014年6月16日向被告福万佳厂送达了参加诉讼通知书，通知其参加诉讼。本案依法由审判员顿全元独任审判，公开开庭进行了审理。原告张競仁及其委托代理人胡瑶，被告福万佳厂、被告张进学及其委托代理人赵文清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张競仁诉称，2012年8月，被告福万佳厂购买我和罗清明在浠水县清泉镇月山村独争塘湾12组鑫诚饲料厂旁的厂房厂地，合同约定被告在合同签订时支付160万元，付清首付款合同才生效，被告只付款150万元，下欠10万元便向我借款，因我与罗清明购买此厂房厂地时，欠超见公司的应付款，我只好私人拿出10万元支付超见公司应付款，而被告一直未能偿还我垫付的10万元，经多次催讨，被告于2013年元月1日向我出具10万元欠据，并约定按1.5分计息，故向人民法院提起诉讼，请求判令二被告支付欠款10万元，支付欠款利息21000元（自2013年1月1日起至2014年4月1日止，利率按1.5％计算），并承担本案的诉讼费用。
被告福万佳厂及被告张进学共同辩称：本案追加福万佳厂为本案的被告不适格，因本案不是民间借贷纠纷，而是建设用地使用权转让纠纷，本案的债务是原告向福万佳厂转让建设用地使用权及地面上不动产过程中，被告没有按合同约定足额支付第一笔应付款160万元所产生的债务，原告并没有向二被告给付资金，二被告也没有向原告借款，不能形成民间借贷关系。原告不是建设用地使用权所有人，无权向被告福万佳厂转让建设用地使用权及不动产，更无权取得建设用地转让款，其转让行为无效，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。原告因违法转让建设用地使用权，其违法所得应当依法追缴。
庭审中，原告为证实其主张，向本院提交证据材料如下：
1-2、原告身份证（复印件）及被告户籍证明各1份，拟证实原、被告主体适格。
3、被告张进学于2013年1月1日出具的欠条1张，拟证实被告欠款的事实。
二被告经质证，对原告提交证据材料1、2的真实性均无异议；证据材料3的真实性无异议，对合法性有异议，此欠款是转让土地形成的债务，因其转让行为无效，所形成的债务也无效。
庭审中，二被告为证实其主张，向本院提交证据材料如下：
4、原告及合伙人罗清明于2012年8月12日与福万佳厂签订的《合同书》1份，拟证实本案的诉讼主体不合法。
5、原告的合伙人罗清明于2012年7月22日与湖北超见家俱有限公司签订《转让协议》1份，拟证实本案的土地使用权转让是罗清明，而不是原告，以及原告取得该土地不合法。
6、被告张进学于2012年8月29日向原告出具的欠条1张，拟证实被告只首付120万元，下欠款40万元向原告出具了欠条，而不是诉状中首付150万元。
7、原告于2012年8月29日出具的证明1份，拟证实本案债务产生的依据。
8、被告张进学的银行汇款单凭证4份，拟证实被告张进学均从其个人帐户上付款的事实。
原告经质证认为，对证据材料4、5的真实性、合法性无异议，但与本案无关联；证据材料6，被告书写的还款记录，不能作为本案定案依据；证据材料7、8无异议。
本院对原、被告提交的证据材料认证如下：
原告提交的证据材料1、2、3，二被告经质证对其真实性均无异议，予以认定；证据材料3的合法性将结合其它证据材料及相关事实予以阐述认定。二被告提交的证据材料4、5、7、8，原告经质证，对其真实性均无异议，予以认定；证据材料6，虽是被告张进学书写的还款记录，原告庭审中已认可，对其真实性予以认定。
根据以上举证、质证和认证，以及双方当事人在法庭上的陈述，本院确认如下事实：
2012年7月22日，原告的合伙人罗清明通过转让形式以200万元价款从湖北超见家俱有限公司取得了位于浠水县清泉镇月山村独争塘湾12组的厂房厂地，同年8月12日，原告张競仁与其合伙人罗清明共同将上述转让所得的厂房厂地以280万元价款转让给被告福万佳厂，并与其签订《合同书》一份，且约定：自签订合同之日起，被告福万佳厂首付160万元合同才能生效。同年8月29日，被告福万佳厂负责人张进学以银行转帐方式只给付原告120万元，下欠首付款40万元，无现款支付，为保证合同生效，被告张进学向原告出具40万元欠据一份，原告于当日向被告张进学出具“收到张进学付月山村厂房款共计壹佰陆拾万元”的证明一份，事后，原告及其合伙人以福万佳厂的合同首付160万元已付清在另一案件中进行结算，而被告张进学所欠的40万元作为向原告个人欠款。2012年10月11日、2013年1月1日被告张进学又分别向原告偿还20万元和10万元及其利息，下欠款于当日向原告出具欠据一份，其内容为“欠条，今欠张競仁现金壹拾万元整，（此款按1.5分计息），张进学，2013年、元、1号。”原告经催讨无效后，遂于2014年4月3日向本院提起诉讼，请求判令二被告共同偿还其欠款10万元，支付利息21000元，本息共计121000元，并承担本案的诉讼费用。
同时查明，被告福万佳厂为个人独资企业，其投资人是张进学。
本院认为，被告张进学作为个人独资企业福万佳厂的投资人，在涉及原告的另一合同纠纷案件中，为支付确保合同生效的首付款，向原告个人出具欠据，致其达到依约付清合同首付款而实现合同生效之目的，事后，被告张进学按照约定分期向原告偿还了部分欠款及其利息，被告以自己的行为自证向原告借款的事实，其债权债务关系成立，理应承担偿还欠款责任，故原告要求被告偿还欠款本金及双方约定的未超出法律规定限度利息的诉请，本院予以支持。被告福万佳厂辩称其不是本案适格被告，透过现象看本质，尽管欠据系张进学以个人名义向原告出具，但该款实际用于被告福万佳厂支付其合同首付款，且该厂系张进学个人投资的独资企业，张进学向原告出具欠据的行为系职务行为，福万佳厂作为本案被告，符合法律规定，故被告福万佳厂辩称其不是本案适格被告的理由不成立，本院不予采纳。二被告还辩称，本案债务是原告及合伙人向被告福万佳厂转让建设用地使用权及地面不动产过程中产生的，二被告没有向原告借款，不能形成民间借贷关系，本案应是建设用地使用权转让纠纷。综观全案，被告向原告出具欠据，是为了支付另一合同纠纷案件的首付款，以确保合同的成立，其实质是向原告个人借款，虽然合同纠纷案件与本案均涉及到原告，但两案的法律关系不同，案件的性质亦不相同，被告的辩解意见不属本案审理范围，故其辩解意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：
一、被告浠水县福万佳家俬制造厂偿还原告张競仁欠款十万元，支付欠款利息二万二千五百元（利息自2013年1月1日起至2014年4月1日止，利率按1.5％计算）本息共计一十二万二千五百元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告张进学对上述欠款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费二千七百二十元（原告已预交），由被告浠水县福万佳家俬制造厂负担，于上述付款期限内付给原告张競仁，被告张进学对该款承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 顿全元
二〇一四年六月二十六日
书记员 胡爱红