连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初5504号
原告：吴红。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ。
被告：连云港市德泰房地产开发有限公司，住所地：连云港市海州区解放东路198号717室。
法定代表人：王建明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张贵，该公司法律顾问。
原告吴红与被告连云港市德泰房地产开发有限公司（以下称德泰公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴红及其委托诉讼代理人ＸＸＸ，被告德泰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。后依法组成合议庭并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴红及其委托诉讼代理人ＸＸＸ，被告德泰公司委托诉讼代理人张贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴红向本院提起诉讼请求：1、请求判令被告返还购房款143701元及利息（自2012年6月11日起按同期同档银行贷款利息计算至实际返还之日止）、税收4311元、赔偿财产损失10000元；2、判令被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告吴红增加诉讼请求：解除原、被告之间的《商品房买卖合同》。事实与理由：2012年6月11日，原、被告签订汽车库买卖协议，约定被告将位于海州区枫林湾第十幢14号汽车库卖给原告，价款和税收为148012元，原告依约交付车库款及税收。但被告交付的汽车库在当年的7月6日就被淹没，原告要求被告解决车库被淹质量问题，但被告因为该车库设计存在问题，无法解决，因此每年遇大雨，车库必定被淹，2015、2016年被淹水深约50公分，尤其2016年7月30日下午一场普通暴雨，车库浸水被淹，有照片为证，所幸原告未将汽车入库，否则车辆将报废。原告认为，上述事实说明，被告汽车库因设计问题，质量存在不可逆转的问题，如每年雨季有大暴雨，汽车库必淹，汽车入库存在汽车被没顶的危险，因此，原、被告之间的合同目的无法实现，为此，原告一直要求被告退款和赔偿损失，被告拖延至今。
被告德泰公司辩称：1、原告要求解除合同不符合法规规定及双方约定，被告不同意解除合同；2、涉案房屋的用途为车库非储藏室，且原告没有提供被淹物品损失的价值鉴定报告，对原告所称的损失价格，被告不予认可；3、原告没有证据证明其所称的物品损失系被告房屋质量问题造成，被告不予赔偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
2012年6月11日，原告吴红与被告德泰公司签订《商品房买卖合同》，约定被告将坐落于连云港市建设路南、新孔路西的枫林湾小区第10幢无单元14号汽车库，建筑面积30.97平方米以143701元的价格出售给原告，双方同时对付款方式与时间、交房时间、违约责任等事项进行了约定。合同签订当日，原告向被告交付购房款143701元，并缴纳契税4311元。此后，被告按照合同约定向原告交付了涉案车库。
因被告所出售给原告的车库地坪比相邻道路路面地坪矮约70公分，且排水系统不畅，导致逢雨天车库易被淹，致使原告无法正常使用该车库，同时造成原告存放在车库的部分物品被淹受损，为此，原告多次找被告协商未果，引发诉讼。
本院认为，开发商所开发交付的房屋因质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。但被告开发出售给原告的枫林湾小区第10幢无单元14号汽车库，因地坪比相邻道路地坪矮约70公分，且排水系统不畅，致使该车库在雨天易被水淹没，严重影响原告使用，现原告请求解除双方《商品房买卖合同》，符合法律规定，本院予以支持，被告于2016年10月20日收到原告增加诉讼请求申请书，双方签订的《商品房买卖合同》于当日解除。合同解除后，被告应当返还原告支付的购房款143701元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2012年6月11日起至实际返还款项之日止的利息。对于原告主张的被淹财物的损失，本院根据被淹物品的种类、价值、受损程度等情况，酌情认定原告物品受损价值为2000元，该损失应由被告赔偿。对于原告主张的契税等，非被告收取，原告可在原、被告合同解除后，按照相关政策处理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告吴红与被告连云港市德泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》于2016年10月20日解除；
二、被告连云港市德泰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告吴红购房款143701元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2012年6月11日起至实际返还款项之日止）；
三、被告连云港市德泰房地产开发有限公司赔偿原告吴红物品损失2000元；
四、驳回原告吴红的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3690元（原告已预交），由原告吴红负担270元，被告连云港市德泰房地产开发有限公司负担3420元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 刘兴超
代理审判员 董延磊
人民陪审员 宋 燕
二〇一六年十一月十日
书 记 员 李冬玲
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。）
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
（二）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。