山东省泰安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰民四终字第233号
上诉人（原审原告、被告）：房光金。
委托代理人：李翠兰。
委托代理人：刘建，山东桃都律师事务所。
被上诉人（原审被告、原告）：贾维焕。
委托代理人：张永强，肥城万和法律服务所法律工作者。
上诉人房光金因与被上诉人贾维焕农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省肥城市人民法院（2014）肥民初字第3578号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
房光金原审诉称，2006年8月16日，其签订合同承包了安驾庄镇某村发包的场南地1.95亩，承包期限为30年。2007年7月，其将上述土地让贾维焕暂�耕种，当时口头约定其需要种植时，贾维焕返还其土地。2014年3月，其找贾维焕要求收回土地，贾维焕拒不同意，经村委调解也未果。请求判令贾维焕立即返还该土地1.95亩，并由贾维焕清除地上所有附属物。
贾维焕原审诉称，房光金于2015年1月将贾维焕在涉案土地上种植的小麦铲除，请求判令房光金赔偿贾维焕各项损失共计10000元。
原审法院查明，2006年8月16日，原告房光金与肥城市安驾庄某村村民委员会签订土地承包合同一份，承包了该村三块土地，其中场南地1.95亩，四至为东至光新，西至京阔，南至水沟，北至路。同年，原告一家搬至肥城市区居住。经原、被告协商，由原告将位于某村自有房产一处以26000元的价格出售给被告，同时将涉案土地交由被告三口耕种。双方就此未签订书面的土地流转合同。2006年年底，原告将农村土地承包合同原�、种粮直补存折和房产权属手续一并交给被告。此后，涉案土地一直由被告耕种。2007年3月13日，被告一家三口的户口从安驾庄镇某乙村迁至某村。期间，被告一家一直以被告丈夫杨建国的名义按要求缴纳应负担的村内各种款项，如修路、建校等。2012年2月9日，某村委将种粮直补存折更换为杨建国的名字，种粮补贴由其领取至今。2014年10月，原、被告因返还土地发生争执，同年10月8日，原告房光金从镇经管站补办了土地承包合同书，并于2014年11月18日诉至法院。2014年12月29日，原告房光金将被告贾维焕在涉案土地上种植的小麦全部铲除。庭审中，反诉原告主张按承包合同中注明的每亩定产780公斤，按一季3000元主张损失，加上化肥种子和管理费用7000元，共要求10000元损失，就此未向法庭提交相关证据，反诉被告对此不予认可。泰安地区现行征地青苗补偿标准，按一季�物产值计算，肥城市标准为不低于1400元／亩。案经开庭审理，因双方分歧较大，调解未达成协议。
原审法院认为，本案本诉和反诉争议的焦点均在于如何认定原告房光金将涉案土地交由被告贾维焕耕种的流转方式。2006年年底，原、被告协商购房并流转涉案土地，虽未签订书面的土地流转合同，但原告将作为其享有土地承包经营权依据的土地承包合同原件和种粮直补存折交付给被告，同时交付的还有房屋产权手续，结合当地民间风俗和交易习惯，应认定其作出的是将土地以转让方式进行流转的意思表示，此后，某村委虽未变更原承包合同，但同意被告三口将户口迁入，且出具证明认可被告为涉案土地承包人，并于2012年2月9日将种粮补贴存折变更为被告丈夫杨建国的名字。应视为已对该转让行为予以认可。原告虽重新补办了原土地承包合同，但由于涉案土地已流转归被告贾维焕一家承包经营，该承包合同仅是对其先前承包权的记载，无法对抗被告通过转让取得的土地承包经营权。原告主张流转方式为代耕、代种，但其对将承包合同书和种粮直补存折原件交付被告的行为，无法做出合理的解释，且无其他证据对代耕、代种的流转方式予以佐证，本院不予认定。综上，对原告房光金要求被告贾维焕返还土地并清除地上附属物的请求，本院不予支持。
反诉被告房光金将反诉原告种植的小麦铲除，主观上存在故意，客观上造成了反诉原告的财产损失，反诉原告诉请其赔偿损失，合理合法，应予支持。因反诉原告就其主张的10000元损失未向法庭举证，应参照泰安地区征地青苗补偿标准计算其直接损失，共计2730元（1.95亩×1400元／亩），超出部分无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国�村土地承包法》第三十二条、第四十一条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、驳回原告房光金的诉讼请求；二、反诉被告房光金于本判决生效之日起七日内，赔偿反诉原告贾维焕青苗损失费2730元；三、驳回反诉原告贾维焕的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告房光金负担；反诉费50元，由反诉原告贾维焕负担20元，由反诉被告房光金负担30元。
上诉人房光金不服原审判决上诉称，原审认定事实不清。上诉人户籍地在某村，实际居住地也是某村。被上诉人户�地在某村，但实际居住地是安驾庄镇某乙村，并长年在外地工作。原审所查明的泰安地区青苗补偿未组织质证，本案争议的是一种预期收益损失而不是征地损失。上诉人与被上诉人买卖房产后，被上诉人把户口迁至某村，被上诉人要求暂时耕种上诉人土地，双方对此进行了口头约定，某村委并不知情。原审法院适用法律错误。本案涉案土地没有进行变更登记，土地承包人仍是上诉人，即土地承包经营权人也是上诉人，上诉人与村委的承包关系仍未改变。双方没有约定耕种时间和期限，应认定为不定期合同，上诉人有权随时收回该土地的经营权。上诉人将承包合同让被上诉人保存是为了被上诉人便于耕种。综上，请求二审法院判令被上诉人返还上诉人土地1.95亩，上诉人不予赔偿被上诉人青苗补偿。
被上诉人贾维焕答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审诉讼期间，上诉人提交四份证明材料，第一份是肥城市安驾庄镇某村村民委员会证明原件一份，证明被上诉人在某村是空挂户口，一直在外打工，从未在某村居住生活，与上诉人争议的1.95亩土地也是委托其公婆耕种。第二份是肥城市安驾庄镇某村村民委员会证明原件一份，证明种粮补贴根据村里的规定由实际耕种人领取补贴，并且交纳各种费用，根据谁种地谁负担，承包所有经营权归原承包户房光金所有。第三份是肥城市安驾庄镇某村村民委员会证明原件一份，证明坐落于某村场院南1.95亩东至房光新，西至刘京阔，南水沟，北至路，土地经营权归房光金所有。第四份证据是常住人口公民身份号码登记表一份，证明户主房光金，其妻李翠兰，以上证据证明房光金是某村村民，涉案所争议的土地经营权归房光金所有。被上诉人质证意见为：第一份证据的证实内容不属实，被上诉人于2007年3月迁至某村，一直在其村居住，1.95亩土地一直由被上诉人耕种，承包经营权也是通过村委流转取得的，并且出具证明的证明人是房光新，是上诉人的亲弟弟，此证明无法证实真实性；第二份证据种粮直补问题不符合法律规定，应当是谁种地谁享受直补，并且此证明与上诉人的上诉观点自相矛盾，上诉人称此土地是被上诉人的公婆耕种，那么此直补应当给公婆，但是直补却给了被上诉人，且该证明也是房光新出具的，有利害关系，无法证实真实性；第三份证明，1.95亩土地是通过村里流转，被上诉人取得土地经营权，承包经营权应当归被上诉人所有，出具证明的也是房光新，有利害关系；第四份证明只是证实房光金的户口在某村，据被上诉人了解，上诉人在某村的房屋及土地都没有了。对于上述证据，本院认为，某村委出具的证明并非系新的证据，其欲证明的事实存在与否在原审时已经客观存在，但上诉人并未提交。某村主任房光新系上诉人同胞兄弟，与上诉人存在利害关系。该证明的证明力小于某村委在原审时出具的证明。上诉人提交的公民身份号码登记表证实其户籍地为某村。
2015年12月11日，本院前往某村调查，上诉人陈述其在某村居住在其母亲的房屋，并不从事务农工作。其陈述将土地合同和种粮补贴存折交由被上诉人的理由一是方便耕种，即收庄稼方便，二是方便提留。对此，其在本院法庭调查时的理由是想让被上诉人种地给其粮食吃。查明的其他事实与原审认定一致。
本院认为，关于上诉人主张的被上诉人不在某村居住问题。该问题存在与否对被上诉人户籍地为某村、其实际耕种涉案土地并领取种粮补贴的事实不会造成实�影响。
关于上诉人主张的原审未对泰安地区青苗补偿组织质证问题。泰安地区现行征地青苗补偿标准系在泰安地区范围内为普通知识经验的人所知晓的事实，该标准无需双方加以举证、质证。原审在被上诉人未举证证实其主张损失数额计算标准的基础上参照上诉青苗补偿标准计算其直接损失并无不当。
关于上诉人主张的与被上诉人口头约定临时耕种土地、村委并不知情问题。双方就涉案土地流转未签订书面合同，上诉人将房屋转让于被上诉人，在将房屋产权手续交由被上诉人后，又将涉案土地承包合同原件、种粮直补存折交付给被上诉人，对此，上诉人先是主张系为了让被上诉人种粮给其粮食吃，后又主张系为方便被上诉人耕种及提留，结合原审某村委出具的证明、时任村支书的证人证言、涉案土地种粮直补存折名字已变更为被上诉人配偶的�观事实，其主张村委对涉案土地流转不知情与事实不符。上诉人在2007年流转涉案土地、交付涉案土地承包合同书系为方便提留的主张与我国自2006年1月1日起全面取消农业税的客观事实不符。即，在上诉人主张涉案土地系交由被上诉人临时耕种的前提下，其对将涉案土地承包合同和种粮直补存折交付给被上诉人的行为不能作出合理解释，原审认定双方流转土地的方式为转让、某村委对转让行为认可并无不当。
关于上诉人主张的涉案土地未进行变更登记、其仍为土地承包人的问题。双方对涉案土地承包经营权进行转让未签订书面合同、未进行变更登记，仅是不能对抗善意第三人。不能阻却被上诉人基于原审对上诉人系列行为的认定已取得涉案土地的承包经营权。
综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人房光金负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 仉 磊
审 判 员 张立胜
代理审判员 邢友峰
二〇一六年二月二日
书 记 员 单立娜