浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第4346号
原告：兴业银行股份有限公司义乌分行。
负责人：潘峰。
委托代理人：赵敬、吴俊霞。
被告：浦江县森泰纺织品工艺有限公司。
法定代表人：黄胜。
被告：浦江县永铭水晶玻璃有限公司。
法定代表人：楼铭鉴。
被告：吴秀艳。
被告：楼铭鉴。
被告浦江县永铭水晶玻璃有限公司。
被告：黄胜。
被告：黄刚。
被告：黄茂富。
被告：张灵红。
原告兴业银行股份有限公司义乌分行（以下简称兴业银行义乌分行）诉被告浦江县森泰纺织品工艺有限公司（以下简称森泰纺织品公司）、浦江县永铭水晶玻璃有限公司（以下简称永铭水晶公司）、吴秀艳、楼铭鉴、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵敬、吴俊霞，被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴的共同委托代理人赵群超、冯秀勤到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行义乌分行起诉称，2014年6月26日，被告森泰纺织品公司以其财产抵押并由被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红提供最高额保证向原告借款3000万元，约定借款期限12个月，利息为中国人民银行贷款基准利率×115%，每月20日为结息日。如逾期还款，原告有权在借款利率上浮50%计收罚息，并计收复利，并有权提前收回贷款。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告森泰纺织品公司未按约支付利息。要求判令：1、被告森泰纺织品公司向原告归还借款本金3000万元、利息354032.46元，并支付相应的罚息、复利（罚息自起诉之日起按借款合同约定计算至实际履行之日止；复利自2014年9月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂计算至2014年10月22日为4664.33元）；2、被告森泰纺织品公司承担原告为实现本案债权而支出的律师费用18万元；3、被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红在各自保证范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、原告在上述第1、2项诉讼请求及诉讼费用等实现债权的费用范围内对被告森泰纺织品公司提供抵押的坐落于浦江县再丰路26-2××号的房地产折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告方承担。
被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴共同答辩称，三被告不应承担保证责任，三被告确实签订过最高额保证合同，但是本案所涉的贷款合同，三被告并不知情，也未同意，请求法庭驳回对他们的诉讼请求。
被告浦森泰纺织品公司、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红未作答辩。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、流动资金借款合同一份，证明原告与第一被告存在借款合同关系的事实。
2、借款借据一份，证明原告已经将3000万元借款交付给第一被告的事实。
3、最高额个人担保声明书八份、最高额保证合同二份、最高额抵押合同一份，证明第二至十一被告自愿为第一被告提供连带责任保证，且第一被告以其所有的房地产提供最高额抵押的事实。
4、房屋他项权证、房屋所有权证、土地使用权证各一份，证明房地产已办理抵押登记的事实。
5、法律服务委托合同和律师费发票各一份，证明原告为实现债权花费律师费18万元的事实。
6、银行账户流水一份，证明款项确实已发放给第一被告。
被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴对证据1借款合同真实性和合法性无异议，第二、四、五被告是在起诉之后才看到该份合同，而且根据合同约定该笔贷款并未到期。对证据2借款借据原告提交的该份证据，不能完全证明已经履行了款项的交付义务。对证据3与三被告相关的，真实性有异议，对担保有效期的约定只有一个2012年的填写，没有具体的月和日，对该部分书写内容要求鉴定是否同一时间形成。对证据4无异议。对证据5真实性无异议，如果说判决我方有责任承担，要求按比例分担。对证据6真实性没有异议。
本院认为，被告森泰纺织品公司、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴对原告提供的证据3中与其有关的证据有异议，本院结合双方的陈述及其他证据，可以认定该证据真实性。对其他证据真实性没有异议，本院予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2012年1月5日，永铭水晶公司与原告签订编号为2012北借保1401号最高额保证合同一份，约定自愿为森泰纺织品公司自2012年1月5日至2016年1月5日止在原告处实际形成的最高本金余额人民币1300万元的债务提供连带责任保证。如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质证、备用证及其他任何形式的担保），保证人仍自愿依据合同承担全部保证担保责任。保证担保的范围为保证额度有效期内发生的在保证本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。同日，吴秀艳、楼铭鉴分别向原告出具编号为2012北借个1401-1、1401-2号最高额个人担保声明书各一份，约定自愿为森泰纺织品公司自2012年1月5日至2016年1月5日止在原告处实际形成的最高限额人民币1300万元的债务提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2013年3月31日，黄胜、黄刚、黄茂富向原告出具编号为2012北借个1413-1、1413-2、1413-3号最高额个人担保声明书各一份，约定自愿为森泰纺织品公司自2013年3月31日至2016年3月31日止在原告处实际形成的最高限额4000万元的债务提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。2014年4月1日，张灵红向原告出具编号为2014北借个1409号最高额个人担保声明书一份，约定自愿为森泰纺织品公司自2014年4月1日至2016年34月1日止在原告处实际形成的最高限额4000万元的债务提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2013年1月5日，森泰纺织品公司与原告签订编号为2013北借抵1401号最高额抵押合同一份，约定将所有的坐落于浦江县再丰路26-2××号的房地产［房产证号：浦房权证浦阳字第××号、04××53号；土地证号：浦国用（2004）字第06**号］为其在原告处的债务提供抵押担保，担保的有效期自2013年1月5日至2015年1月5日止，担保最高主债权数额3500万元。同日，双方办理了抵押登记手续。
2014年6月26日，原告与森泰纺织品公司签订了流动资金借款合同一份，约定森泰纺织品公司向原告借款人民币3000万元，用于归还政府转贷资金，借款期限为12个月，借款利率为中国人民银行贷款基准利率×115%，即月利率5.75%，每月20日为结息日。未按约还款付息的，原告有权提前收回贷款。其中在第二十三条特别约定条款第（九）条下列合同为本合同的担保合同载明：2013北借抵1401号最高额抵押合同、2012北借个1413-1、1413-2、1413-3号最高额个人担保声明书、2012北借保1401号最高额保证合同、2012北借个1401-1、1401-2号最高额个人担保声明书。合同签订后，原告向森泰纺织品公司发放了3000万元贷款。2014年8月21日始，森泰纺织品公司未再支付利息。2014年11月20日，永铭水晶公司支付了175104.96元，用于代偿1000万元2014年8月21日至11月20日期间的利息。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费18万元。
本院认为，原告与被告森泰纺织品公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告森泰纺织品公司未按约支付利息，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任，原告也有权提前收回借款。被告森泰纺织品公司与原告签订最高额抵押合同真实合法，其自愿以坐落于浦江县再丰路26-2××号的房地产为最高债权数款3500万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最该高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告永铭水晶公司与原告签订的最高额保证合同及被告吴秀艳、楼铭鉴、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红向原告出具的最高额个人担保声明书均合法有效，其自愿为被告森泰纺织品公司的借款提供担保，依法应在担保范围内承担连带清偿责任。被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴认为对上述借款的担保不知情，也未经他们同意，但该借款发生于上述三被告的最高额保证合同约定的期间，原告有权依据合同约定向被告森泰纺织品公司发放借款。最高额保证合同中保证有效期的时间笔迹虽然有不同，但结合借款合同的签订及被告支付利息的行为，可以认定最高额保证合同的真实性。综上，原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告永铭水晶公司、吴秀艳、楼铭鉴的辩解依据不足，本院不予采信。被告森泰纺织品公司、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浦江县森泰纺织品工艺有限公司于本判决生效后十五日内归还原告兴业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币3000万元及利息、罚息、复利（按合同约定利率计付，其中2000万元从2014年8月21日始，1000万元从2014年11月21日始至实际履行之日止）。
二、被告浦江县森泰纺织品工艺有限公司于本判决生效后十五日内支付原告兴业银行股份有限公司义乌分行律师代理费18万元。
三、原告兴业银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告浦江县森泰纺织品工艺有限公司坐落于浦江县再丰路26-2××号的房地产［房产证号：浦房权证浦阳字第××号、04××53号；土地证号：浦国用（2004）字第06**号］享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、被告浦江县永铭水晶玻璃有限公司、吴秀艳、楼铭鉴、黄胜、黄刚、黄茂富、张灵红各自在担保范围内对上述款项及诉讼费用承担连带清偿责任。
案件受理费194478元，诉讼保全费5000元，由被告浦江县森泰纺织品工艺有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币194478元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 郑樟水
二〇一四年十二月十五日
代书 记员 杨伟超