广西壮族自治区防城港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）防市民二初字第6号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行，住所地防城港市防城区防港路182号。
负责人许生勇，该行行长。
委托代理人江虹，该行职员。
委托代理人成超，广西精一律师事务所律师。
被告东兴市伟国农副产品有限公司，住所地东兴市江平工业园潭吉片区内。
法定代表人张秀芳，该公司总经理。
被告张秀芳。
被告吴文国，系被告张秀芳的丈夫。
被告唐上伟。
被告唐尚海。
上列五被告的共同委托代理人吴达，防城港市金融办公室职员。
被告吴达，防城港市金融办公室职员。系被告张秀芳、吴文国的儿子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行（以下简称防城港邮政银行）与被告东兴市伟国农副产品有限公司（以下简称伟国公司）、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海借款合同纠纷一案，本院于2014年10月14日受理后，依法组成由审判员陈雁担任审判长，审判员宋丞致和人民陪审员郑锡金参加的合议庭，于2014年12月2日公开开庭审理了本案。书记员吴图凤担任记录。原告防城港邮政银行的委托代理人江虹、成超，被告吴达并作为被告伟国公司、张秀芳、吴文国、唐上伟、唐尚海的共同委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告防城港邮政银行诉称，2012年5月8日，被告伟国公司向原告递交《小企业信贷业务客户申请表》，拟用位于东兴市江平工业园潭吉片区A-2-4号土地使用权［证号为东国用（2011）第A0101号］作为抵押，并由被告伟国公司、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海作为连带责任保证人保证担保，向原告申请小企业额度贷款300万元，用于货物采购。2012年7月9日，原告与被告伟国公司签订合同编号为450600400012070001《小企业最高额综合授信合同》（以下称《授信合同》）、合同编号为450600400112070001《小企业额度借款合同》（以下称《借款合同》）、合同编号为450600400312070001《小企业最高额抵押合同》（以下称《抵押合同》和合同编号为450600400512070001《最高额保证合同》（以下称《保证合同》）。《授信合同》约定原告向伟国公司提供最高综合授信限额为人民币6654700元。《借款合同》约定：原告向伟国公司提供可循环使用的借款额度人民币450万元，额度借款存续期最长为48个月，自2012年7月9日至2016年7月8日，其中前24个月为额度支用期，单笔借款用途由《小企业额度借款支用单》约定，伟国公司授权原告将贷款划入开户行为中国邮政储蓄银行东兴市支行，放款号为100788695980010001；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%；罚息利率则在合同约定的贷款利率基础上加收50%；每笔贷款还款方式由合同约定，伟国公司授权原告直接从上述放款账户中直接扣收应还款项；伟国公司提供抵押及保证为借款提供担保；伟国公司如未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费及执行费；如根据原告的合理判断可能损害本合同项下的其他事件，如担保人的担保能力明显恶化，与伟国公司经营的市场情况或国家政策发生重大变化，并将对伟国公司经营状况产生不利影响等，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求伟国公司立即清偿或单方解除合同。《抵押合同》约定：伟国公司提供评估金额为人民币6654700元的最高额抵押担保，其中提供的抵押财产为位于东兴市东兴市江平工业园潭吉片区A-2-4#土地【土地使用权证号为东国用（2011）第A0101号】，抵押担保范围为伟国公司在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项业务本金及利息、违约金、赔偿金及其他款项。《保证合同》约定：张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海为确保上述《授信合同》及《借款合同》的履行，自愿提供金额为人民币6654700元的最高额保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权及利息、违约金、实现债权的费用等。上述合同签订后，双方就用于抵押的房产办理了抵押登记手续，应伟国公司的借款支用申请，原告于2013年7月24日和9月22日分别向伟国公司发放了人民币200万元和100万元的贷款，双方在《小企业额度借款支用单》及《贷款（手工）借据》均明确约定了借款期限（200万元借款期限从2013年7月24日至2014年7月23日，100万元借款期限从2013年9月22日至2014年9月17日），借款用途为采购货物，伟国公司按月还息，到期一次性偿还贷款本金，借款年利率为8.1%，逾期年利率为12.15%。伟国公司取得上述贷款后，仅能依约归还2013年7月24日支用200万元的利息163800元、本金2195.73元和2013年9月22日支用100万元的前10个月的利息67725元。2014年7月24日贷款200万元到期时，伟国公司未能依约偿还贷款本金及利息。虽经原告多次催促，但伟国公司仍拒不归还。原告为实现合法债权，聘请广西精一律师事务所（以下简称精一律师所）律师作为诉讼代理人，并为此支付律师代理费12万元。为维护原告的合法权益，请求法院：一、判决解除原告防城港邮政银行与被告伟国公司于2012年7月9日签订的编号为450600400012070001的《小企业最高额综合授信合同》与编号为450600400112070001的《小企业额度借款合同》；二、判令被告伟国公司归还原告防城港邮政银行借款本金人民币2997804.27元、罚息5394.07元（以上利息、罚息暂计至2014年7月30日止，自2014年7月24日起至还清借款本息之日止的罚息，应以本金1997804.27元按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%乘以1.5倍顺延计至实际清偿之日止）、律师代理费12万元，以上合计人民币3123198.34元；三、判令确认编号为450600400312070001的《小企业最高额抵押合同》合法有效，并对被告伟国公司提供的位于东兴市江平工业园潭吉片区A-2-4#地块项下土地使用权【土地使用权证号为东国用（2011）第A0101号】折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、判令被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对被告伟国公司上述债务承担连带清偿责任；五、本案的诉讼费用由六被告共同负担。
原告防城港邮政银行对其陈述的事实，在举证期限内提供以下证据：1.营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，证明原告主体资格；2.《小企业信贷业务客户申请表》，证明伟国公司向原告申请发放小企业贷款；3-7.《授信合同》、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》和《贷款（手工）借据》，证明双方签订借款合同、抵押合同、保证合同关系成立，原告已经实际借款300万元给伟国公司，并办理了抵押登记手续；8.《小企业信贷分期还款计划书》及还款明细，证明伟国公司支付利息的情况及不能依约履行还款义务；9.营业执照、组织机构代码证及身份证，证明被告的身份情况；10.《房地产估价报告》，证明抵押土地的评估情况。在庭审结束后提供《法律服务合同书》，证明原告与精一律师所存在委托合同关系，原告依照合同约定支付诉讼代理费的事实。
被告伟国公司、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海答辩称，对原告起诉的借款事实没有异议。本案借款是伟国公司所借，伟国公司和张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海同意偿还，但唐上伟、唐尚海仅作为伟国公司的股东在《保证合同》上签字，不应承担保证责任。原告起诉后，伟国公司于2014年9月21偿还利息1.1元，2014年9月23日偿还利息18657.13元、1342.87元，合计20001.10元，该款应予扣减。对原告主张的律师费，因原告没有提供有效证据，应不予支持。综上，请求法院依法判决。
被告伟国公司、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对其陈述的事实，在举证期限内没有向本院提供证据。
经过开庭质证，被告伟国公司、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对原告提供的证据及陈述的借款及担保事实均没有异议，本院予以确认。原告对被告伟国公司、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海陈述的起诉后伟国公司支付利息20001.10元没有异议，本院予以确认。对原告庭审结束后提供的《法律服务合同书》，被告对其真实性没有异议，该证据本院予以确认。
本院另查明，防城港邮政银行（甲方）与精一律师所（乙方）签订的《法律服务合同书》有关风险代理服务条款约定，甲方将需风险代理业务一并打包给乙方，由乙方负责法律诉讼；风险代理费用的计付：以收回款项为计算基数，有抵押类贷款如撤诉和解收回、判决收回、强制执行收回的，分别按0.6%、1.5%、4%计算；乙方在款项追回之日起3个工作日内按上述比例开具合法有效的税务发票给甲方，甲方收到正式发票后于5个工作日支付乙方费用。本案所涉《保证合同》还约定，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
本院认为，原告与被告伟国公司在自愿平等基础签订的《授信合同》、《借款合同》，是当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，应认定合法有效。该合同对双方当事人具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自义务。原告已按合同约定分两次共借款300万元给伟国公司，履行了合同约定的义务。被告伟国公司所借其中一笔借款本金200万元于2014年7月23日借款期限届满后，没有按照合同约定还本付息，根据《借款合同》第四十二条“发生以下情形之一的，甲方（伟国公司）即构成违约：（一）甲方未按期支付乙方（防城港邮政银行）有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……”的规定，且伟国公司的行为符合合同第四十三条“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下借款额度及借款额度支用期，并有权采取以下部分或者全部措施：……（三）单方面解除合同；……”的约定，原告要求解除双方所签订的《授信合同》及《借款合同》的诉请，理由充分，且被告对此亦无异议，原告该诉请本院予以支持。
关于伟国公司欠款本金及利息、罚息的问题。原、被告签订合同后，原告已依约发放贷款，但伟国公司分别于2013年7月24日借款200万元及2013年9月22日借款100万元后，仅偿还200万元这笔借款项下借款本金2195.73元，支付利息163800元（利息付至2014年7月23日），支付100万元借款项下利息67725元已构成违约，根据《借款合同》有关借款利率、罚息条款的约定，伟国公司应承担偿还尚欠2997804.27元借款本息及逾期还款违约责任。按照原告的诉请范围，违约金计算方法：从2014年7月24日起，以本金1997804.27元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%乘以1.5倍计至本案生效判决规定的履行期的最后一日止。原告起诉后偿还的利息20001.10元，原告予以承认，故应予扣减。至于伟国公司于2013年9月22日所借的贷款本金100万元，合同约定2014年9月17日到期，伟国公司仅支付利息67725元（利息付至2014年7月20日），而原告对该100万元在借款期限内的尚欠利息和逾期罚息本案没有主张。经询问被告，被告不同意在本案中处理。故对伟国公司尚欠100万元借款的利息和逾期罚息，本案不作处理。
关于原告对伟国公司用于抵押的抵押物是否享有优先受偿权的问题。原告与伟国公司签订的《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，并办理了抵押登记手续，该《抵押合同》合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，在伟国公司不履行债务时，原告享有对伟国公司用于抵押的位于东兴市江平工业园潭吉片区A-2-4#地块项下土地使用权【土地使用权证号为东国用（2011）第A0101号】折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。原告该项诉讼请求依法有据，本院予以支持。
关于被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对伟国公司本案债务应否承担保证责任的问题。原告与被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，应认定合法有效。《保证合同》约定，张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海愿意为伟国公司与原告签订的《借款合同》提供6654700元的最高额保证担保，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证。而原告于2014年8月13日向本院提起诉讼要求保证人张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对伟国公司的债务承担保证责任没有超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，在伟国公司不能履行债务时，由保证人承担连带责任。由于本案债务既有保证又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对物的担保以外的债权承担连带保证责任。原告诉请被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海承担连带责任保证，理由充分，本院予以支持。被告唐上伟、唐尚海抗辩主张其仅作为伟国公司的股东，对本案债务不承担保证责任，于法无据，本院不予采信。
关于原告主张律师费12万元由被告承担是否成立的问题。虽然依照原告与伟国公司在《借款合同》第四十四条第（二）项的约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等，均由伟国公司承担，但原告与精一律师所签订的《法律服务合同书》约定，精一律师所代理原告进行法律诉讼的风险代理费用计付是以收回款项为计算基数，且款项追回后才支付，即可以理解为原告支付律师代理费以所诉借款本息能收回为前提，本案原告所诉借款本息被告尚未偿还，原告支付律师代理费的条件尚未成就，因此，原告要求被告偿还律师代理费的诉请，本院在本案中暂不处理。
综上所述，原告诉请被告伟国公司偿还借款本金及相应的罚息，对抵押物享有优先受偿权，被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告伟国公司承担律师代理费12万元，本院不予支持。唐上伟、唐尚海抗辩主张其不应承担保证责任，依法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条第一款、第三十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行与被告东兴市伟国农副产品有限公司于2012年7月9日签订的编号为450600400012070001的《小企业最高额综合授信合同》与编号为450600400112070001的《小企业额度借款合同》；
二、被告东兴市伟国农副产品有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行借款本金人民币2997804.27元及利息（利息计算方法：以本金1997804.27元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%乘以1.5倍，从2014年7月24日起计至本案生效判决规定的履行期的最后一日止，已付利息20001.10元相应扣减）；
三、被告东兴市伟国农副产品有限公司不能偿还上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行对被告东兴市伟国农副产品有限公司位于东兴市江平工业园潭吉片区A-2-4#地块项下土地使用权【土地使用权证号为东国用（2011）第A0101号】折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告东兴市伟国农副产品有限公司位于东兴市江平工业园潭吉片区A-2-4#地块项下土地使用权【土地使用权证号为东国用（2011）第A0101号】折价、变卖、拍卖所得价款不足清偿被告东兴市伟国农副产品有限公司上述债务时，被告张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海对不足部分债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
本案案件受理费31786元（防城港邮政银行已预交），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行负担1786元，被告东兴市伟国农副产品有限公司、张秀芳、吴文国、吴达、唐上伟、唐尚海共同负担30000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费31786元（户名：广西壮族自治区高级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市万象支行，帐号：20×××77）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 雁
审 判 员 宋丞致
人民陪审员 郑锡金
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 吴图凤