重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0115民初3588号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区桃源西路15号负1-1、2、3、4、5，统一社会信用代码9150011567101654W。
负责人：黄淑娟，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈若蛟，重庆德正天泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：赵鹏，重庆德正天泽律师事务所律师。
被告：张云，男，1980年8月3日出生，汉族，户籍所在地重庆市渝北区龙兴镇白桥村*组，现住重庆市渝北区龙兴镇普福大道***号和合家园*幢18-3，公民身份号码5102241980********。
被告：宗利娟，女，1987年6月23日出生，汉族，户籍所在地重庆市万州区李河镇十字村*组**号，现现住重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号和合家园19幢8-7，公民身份号码5001011987********。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿支行（以下至简称邮政银行长寿支行）与被告张云、宗利娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告邮政银行长寿支行的委托诉讼代理人陈若蛟到庭参加参加诉讼，被告张云、宗利娟经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行提出诉讼请求，1.被告张云、宗利娟立即偿还借款本金181151.66元及截止2016年5月16日的利息5465.09元（含罚息、复利），并按合同约定支付自2016年5月17日起至借款本息全部清偿时止的贷款利息、罚息、复利（其中罚息以被告张云、宗利娟未偿还的借款本金181151.66元为基数，按借款合同执行利率上浮50%计收罚息；复利以被告张云、宗利娟未支付的正常利息为基数，按借款合同执行利率上浮50%计算复利）；2.被告张云、宗利娟支付律师代理费3300元、公告费720元；三、请求法院依法判令原告邮政银行长寿支行对被告张云所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号2幢18-3房屋（产权证号：201房地证2013字第0100**号）和被告宗利娟所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号19幢8-7（产权证号：108房地证2013字第02511号）享有优先受偿权。事实及理由：2014年7月7日，原告邮�银行长寿支行与被告张云签订《个人额度借款合同》，约定：原告邮政银行长寿支行向被告张云提供可循环使用的授信额度人民币200000元，额度存续期间最长156个月，自2014年7月7日至2027年7月7日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率1.5倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，该合同还对其他事项进行约定。同日，原告邮政银行长寿支行与被告张云、宗利娟签订《个人最高额担保合同》，约定：被告张云所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号2幢18-3房屋（产权证号：201房地证2013字第0100**号）和被告宗利娟所有的位于位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号19幢8-7（产权证号：108房地证2013字第02511号）对借款合同约定的债务承担抵�担保责任，合同还对双方其他权利义务进行约定。该担保合同签订后，原告邮政银行长寿支行与被告张云、宗利娟对涉案房产办理抵押登记。2014年7月14日，原告邮政银行长寿支行与被告张云签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用单约定：借款金额200000元，借款期间为120个月。之后，原告邮政银行长寿支行发放贷款，被告张云未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，又因，被告张云与被告宗利娟系夫妻关系，本案债务系夫妻共同债务。现依据相关法律规定，请求法院依法支持原告邮政银行长寿支行的诉讼请求。
被告张云未作答辩。
被告宗利娟未作答辩。
原告邮政银行长寿支行围绕诉讼请求提交以下证据：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《房产证复印件》、《中国邮�储蓄银行个人额度借款支用单》、《抵押权证》、《中国邮政储蓄银行放款通知书》、《中国邮政银行放款通知单》、律师费发票、结婚证、《借款人配偶声明》、《还款流水记录》，以上证据系原告邮政银行长寿支行提供，且系原件并符合证据的一般形式，被告张云、宗利娟未到庭应诉，视为放弃质证的权利，故以上证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月7日，原告邮政银行长寿支行与被告张云签订《个人额度借款合同》，约定：原告邮政银行长寿支行向被告张云提供可循环使用的授信额度人民币200000元，额度存续期间最长156个月，自2014年7月7日至2027年7月7日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率1.5�。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，在本合同订立和履行过程中产生的相关费用包括但不限于保险费、评估费、诉讼费、律师费等由合同各方按照法律、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益现行垫付费用，有权随时向借款人和担保人追偿，若在额度存续期内，借款人在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。同日，原告邮政银行长寿支行与被告张云签订《个人最高额担保合同》，约定：被告张云、宗利娟对上述借款承担担保责任的主债权本金最高额度为200000元，担保期间为2014年7月7日至2027年7月7日，担保范围包括借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金以及担保人为实现债权及担保而发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。同日，原告邮政银行长寿支行与被告张云、宗利娟签订《重庆市房地产抵押合同》约定：被告张云所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号2幢18-3房屋（产权证号：201房地证2013字第0100**号），被告宗利娟所有的位于位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号19幢8-7（产权证号：108房地证2013字第02511号）对借款合同约定的债务承担抵押担保责任。该担保合同签订后，原告邮政银行长寿支行与被告张云、宗利娟对涉案房产办理抵押登记。2014年7月17日，被告张云签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用单约定：借款金额200000元，借款期间为120个月，还款方式为等额本息，利率为年利率9.17%。之后，原告邮政银行长寿支行按约向被告张云指定银行账户转账支付贷款200000元。截止2016年5月16日，被告张云尚欠原告邮政银行长寿支行借款本金181151.66元及利息5465.09元（含罚息、复利）。
另查明，2011年2月11日，被告张云与被告宗利娟办理结婚登记，被告宗利娟知晓被告张云与原告邮政银行长寿支行上述贷款。原告邮政银行长寿支行为本案诉讼支付律师代理费3300元。
本院认为，原告邮政长寿支行与被告张云签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定享受权利、履行义务。被告张云未按约履行其义务，现原告邮政长寿支行根据合同约定要求被告张云偿还截止2016年5月16日尚欠原告邮政银行长寿支行借款本金181151.66元及利息5465.09元（含罚息、复利），并从2016年5月17日起按合同约定支付利息、罚息和复利，符合法律规定，本院予以支持。被告宗利娟系被告张云之妻，被告张云向原告邮政长寿支行借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告宗利娟对借款事实亦知情，其应对被告张云所借款项承担共同偿还责任。涉案抵押物即位于张云所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号2幢18-3房屋（产权证号：201房地证2013字第0100**号）和被告宗利娟所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号19幢8-7（产权证号：108房地证2013字第02511号）亦向相关部门办理了抵押登记，因此，原告邮政长寿支行请求对该抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。借款合同中约定借款人违约时贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括律师费）均由借款人承担，原告邮政长寿支行请求被告支付律师费3300元，符合收费标准，且该费用已经实际发生，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
被告张云、宗利娟于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行截止2016年5月16日的借款本金181151.66元及利息5465.09元（含罚息、复利），并从2016年5月17日起按合同约定支付利息、罚息和复利；
被告张云、宗利娟于本判决生效后十日内共同�还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行律师代理费3300元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行有权对被告张云所的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号2幢18-3房屋（产权证号：201房地证2013字第0100**号）和被告宗利娟所有的位于重庆市渝北区龙兴镇普福大道456号19幢8-7（产权证号：108房地证2013字第02511号）房屋在本判决第一、二项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4098元，公告费720元，合计4818元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿支行已预交），由被告张云、宗利娟共同负担。被告张云、宗利娟负担的金额于本判决生效后十日内迳付原告中国邮�储蓄银行股份有限公司重庆长寿支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 梁 志
代理审判员 孙望人民陪审员邓勇
二〇一六年十一月六日
书 记 员 许 代 谢