广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙民初字第372号
原告赵某某。
委托代理人阳某某，广西君健律师事务所律师。
被告谭某某。
委托代理人潘某某。
原告赵某某诉被告谭某某离婚纠纷一案，本院于2013年5月7日作出（2012）龙民初字第328号民事判决书，因被告谭某某不服，提出上诉。案件经桂林市中级人民法院审理后，于2013年9月2日作出（2013）桂市民一终字第415号裁定，将案件发回本院重审。本案于2013年9月27日立案后，依法另行组成由审判员覃宗元担任审判长，审判员吴昌泽和代理审判员李剑鹏参加的合议庭，于2013年12月11日、2014年1月22日两次公开开庭进行了审理。书记员李思泉担任记录。第一次开庭原告赵某某及其诉讼代理人阳某某、被告谭某某及其诉讼代理人潘某某均到庭参加了诉讼，第二次开庭原告赵某某、被告谭某某及其诉讼代理人潘某某到庭参加了诉讼，原告诉讼代理人阳某某经通知未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某某诉称，原告与被告于1997年结婚，婚后15年来原告为整个家庭任劳任怨，不辞劳苦默默付出，而被告不顾多年夫妻感情，嫌贫爱富，将原告赶出家门。且被告近年来曾三次提起离婚诉讼要原告净身出门，被告的行为已严重伤害了夫妻感情。现双方分居已三年，夫妻关系名存实亡。为此，原告提起诉讼，要求解除双方婚姻关系，共同财产房屋三层半原告要第三层，房屋被告已转让给他人，由被告支付价款28.4229万元（每平方米1650元），婚生女儿由被告抚养，抚养费双方各承担一半。
原告赵某某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、结婚证复印件，拟证明原告的身份及可作为适格当事人；
2、户口本复印件，拟证明原、被告同一户口，户主为被告；
3、国有土地建设用地审批材料，拟证明被告购买了129.6平方米国有出让土地；
4、房产现场照片，拟证明房产为夫妻共同财产；
5、录音记录，拟证明被告于2010年8月17日将原告赶出家门，分居已满二年，符合离婚条件，被告是有过错的；
6、新区的证明，拟证明争议土地及房产与被告父母家庭成员是没有关系的；
7、国有土地出让合同及土地出让金缴款单，证明建房土地为夫妻共同财产。
被告谭某某辩称，双方婚姻关系早已名存实亡，被告同意原告要求离婚的诉讼请求，也同意女儿跟被告生活，抚养费不要原告支付。但129.6平方米的土地是国家征收被告一家人（被告及其父亲、母亲、祖母、外祖母、弟弟六人）的土地后给的安置地，不是夫妻双方在婚姻存续期间创造出来的，不属夫妻共同财产，原告要求分割没有法律依据。房屋是用该安置地与他人合建的，土地出让金等费用都是被告父亲交的，夫妻俩没有投入分文，以土地换得的半座房子也是被告及其父亲、母亲、祖母、外祖母、弟弟六人共有的，原告要求分割，在事实上、法律上都没有依据。被告请求法院驳回原告分割所谓共同财产的无理诉求。
被告谭某某为其辩解在举证期限内提供的证据有：
1、结婚证，拟证明原、被告是夫妻关系；
2、新区开发办公室证明，拟证明谭某某的129.6平方米安置地是梁某一户有田地的家庭成员共同所有；
3、合伙建房协议书，拟证明谭某某及其家人对争议房产只占有一半；
4、村委证明1，拟证明谭某某的129.6平方米安置地是家庭6成员共同所有（不含赵某某）；
5、村委证明2，拟证明赵某某1998年迁至该村，在该村未分到田地；
6、安置地分配会议纪要，拟证明有土地被征收的农户才有安置地；
7、女儿意愿书，拟证明女儿在父母离婚后愿意跟母亲生活。
为查明案件事实，本院依职权调取以下证据：
1、本院（2009）龙民初字第354号民事判决书，内容是谭某某起诉离婚，本院判决驳回其诉讼请求等；
2、本院（2010）龙民初字第146号民事判决书，内容是谭某某起诉离婚，本院判决驳回其诉讼请求等；
3、本院（2012）龙民初字第205号民事裁定书，内容是谭某某起诉离婚，后撤诉；
4、梁某户所得宅基地面积及安排表：记录了安置地面积及所在位置；
5、女儿意愿书（2010年），内容是如父母离婚，女儿愿随母亲生活；
6、询问笔录，内容是上面的意愿书为女儿亲笔书写，仍表示父母离婚后愿随母亲生活；
7、村民小组证明（2010年），内容是赵某某1998年春与谭某某结婚，在该组未分得田地；
8、村民小组分户情况统计表，内容是谭某某单独立户，表中该户田地、人口均为空白；
9、龙胜各族自治县人民政府文件（2007）37号：龙胜县县城桑江北区开发征地及房屋拆迁补偿安置办法；
10、龙胜各族自治县人民政府文件（2007）27号：龙胜县浔江北岸开发建设征地补偿方案；
11、龙胜各族自治县人民政府文件（2007）10号：龙胜至温泉二级公路工程征地拆迁实施办法；
12、房屋购买协议书及所有权转移登记审批表：记录了房屋的情况；
13、对梁某的调查笔录：房屋情况。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1和证据2无异议，原告对被告提供的证据1和证据7无异议，本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
被告对原告提供的证据3、4、5、6、7的真实性没有异议，只对其关联性有异议，认为它们不能证明原告拟证明的事实，本院将综合全案情况决定是否采信。原告对被告提供的证据2、3、4、5的真实性没有异议，只对其关联性有异议，认为它们不能证明被告拟证明的事实，本院将综合全案情况决定是否采信。原告对被告的证据6有异议，认为其不真实，也不能证明被告拟证明的事项。虽该证据是复印件，但原审已核对无异，并能与其他证据相印证，本院予以认定。对本院依职权调取的证据，双方对其真实性都没有异议，本院予以认定，并将选择相关联的内容作为定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告赵某某与被告谭某某自由恋爱，于1997年5月8日登记结婚，双方约定被告到原告家入赘。婚后双方感情较好，1998年农历2月10日生育一女儿。2006年因家庭生活琐事双方发生争吵，2009年6月双方开始分居生活。2010年春节原告离开被告家，从此互不往来。谭某某曾于2009年7月、2010年3月、2012年8月三次向本院提起离婚诉讼，前两次本院判决不准予离婚，第三次谭某某撤回起诉。原告赵某某于2012年11月向本院提起离婚诉讼。现双方对离婚和子女抚养问题没有异议，但对共同财产及分割问题有争议。
另查明，被告谭某某与其父亲、母亲、弟弟、祖母、外祖母为一个家庭，一个户口，户主是梁某。谭某某与赵某某结婚后另立户口，户主是谭某某，但谭某某的山场、田地并未从原家庭中分出。赵某某将户口迁到谭某某所在村民小组后未分得山场、田地。为开发龙胜县城新区，龙胜县人民政府征收了谭某某所在村民小组的部分土地，梁某户被拆迁房屋一座，被征收土地近10亩。按照县人民政府规定，本次征收土地实行征地补偿和生产安置地的补偿安置办法，政府除给予该户相关的补偿费外，还给予拆迁补偿地、生产安置地近400平方米，作建房用地使用。其中一处宅基地以被告谭某某的名义办理建房手续，实际土地使用面积129.6平方米。被告谭某某以此宅基地于2011年11月21日与他人合伙建房，由他人出资，共建七层房屋一座。第一、二、三层和第七层的一套两房一厅归被告谭某某，第四、五、六层和第七层的另一套两房一厅归出资方。第一、二层为门面房，面积分别为114.83平方米和155.72平方米，第一层被告谭某某已出售给他人，第二层的所有权人为谭某某。第三层是住房，面积172.26平方米，被告谭某某已转让给他人并办理了房屋产权证，该房协议转让价格为每平方米1800元，转让申报价为1600元，原告要求补偿价为每平方米1650元。
本院认为，人民法院审理离婚案件时，夫妻因感情不和分居满二年的，经调解无效，应准予离婚。2009年被告向法院起诉离婚，经判决不准离婚后，原、被告双方于2010年初分居生活，至今三年多未在一起共同生活，期间被告又两次起诉要求离婚未获准许，现原告起诉离婚，应认定双方感情确已破裂，经调解无效，本院依法准许离婚。原、被告双方同意婚生女随被告生活，小孩亦表示愿随被告生活，本院随其意愿。被告同意抚养小孩并自愿承担抚养费，原告没有异议，本院予以准许。关于争议的三层半房屋，是谭某某以梁某户分给的安置地（宅基地）投资建成，是夫妻婚姻关系存续期间所得，应属于夫妻共同财产。房屋第一、二层各层的面积虽然小于第三层，但第一、二层是门面房，价格高于为住房的第三层，而且被告在第七层还有半层房屋，原告只要求分割一层（即第三层），该层房屋的价值和面积都未达到共同所有房屋总数的三分之一，原告要求合理，本院予以支持。因该层房屋被告已转让给他人，被告应将转让款付给原告。但该房屋合同转让价是每平方米1800元，原告要求每平方米按1650元计价给付房款，该价格低于实际价格，是原告对自己权利的处分，本院予以准许。该层房屋面积172.26平方米，按原告的价格计算，折款284229元，由被告谭某某付给原告赵某某。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（四）项、第三十七条第一款、第三十九条第一款之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、准许原告赵某某与被告谭某某离婚；
二、婚生女谭某2随被告谭某某生活，由被告谭某某抚养；
三、由被告谭某某付给原告赵某某房屋价款284229元。
四、案件受理费3050元，由原告负担1605元，由被告负担1445元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如义务人不自动履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于接到本判决书之日起十五日内，向本院或者桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3050元（户名：桂林市中级人民法院，帐号20216301040001416，开户行，农行桂林高新支行）。上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 覃宗元
审 判 员 吴昌泽
代理审判员 李剑鹏
二〇一四年三月七日
书 记 员 李思泉
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条第三款第（四）项：因感情不和分居满二年，调解无效的，应准予离婚。
第三十七条第一款：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。