林州市人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）林刑初字第170号
公诉机关林州市人民检察院。
被告人战景春，男，1953年1月6日出生。
林州市人民检察院以林检刑诉（2014）第194号起诉书指控被告人战景春犯诈骗罪，于2014年5月26日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，林州市人民检察院指派检察员李杨军出庭支持公诉，被害人李坤诉讼代理人宋军峰到庭参加诉讼，战景春到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2011年5月份至6月份期间，被害人李坤委托被告人战景春在北京帮其买房，战景春以先付定金为由骗取李坤人民币100万元，后战景春花费30万元租赁北京市旺座中心的0821室，并告知李坤已经帮他买下，以交付买房余款为由骗取李坤人民币403万。之后战景春将所得款项归自己使用。为认定上述事实，公诉机关提供了战景春的供述、李坤的陈述、证人杨晓斌等人的证言、户籍证明等相关证据材料在卷予以证实。公诉机关认为，战景春以非法占有为目的，骗取他人财物，数额特别巨大，核其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任，请依法判处。
被告人战景春辩称，其收到被害人李坤503万是事实，但为李坤买房也是事实，其不是诈骗。
经审理查明，2011年5月份，被害人李坤委托被告人战景春在北京帮其买房，2011年5月17日战景春以先付定金为由通过银行汇款方式骗取李坤人民币100万元，后战景春通过森XX租赁铃XX位于北京市旺座中心的0821室房子一套，并告知李坤已经帮他买下，于2011年6月29日以交付买房余款为由通过银行汇款方式骗取李坤人民币403万。之后战景春将所得款项购买京N1JC**奥迪A6轿车一辆，借给兰XX等人部分款项，其余款项用于其个人其他方面使用。
案发后，公安机关追回牌号为京N1JC**奥迪A6轿车一辆（拍卖价值为28.1万元），人民币12万元、雷达牌男士手表一块。
认定上述事实的证据如下：
一、书证及其他证据
（一）常住人口基本信息证实被告人战景春的身份情况。
（二）战景春名片6张、森XX、铃XX护照复印件，印证本案的事实。
（三）从战景春住处发现的授权委托书复印件及承诺书各1份，证实铃XX委托森XX办理旺座中心东塔0821、0915号房产买卖租赁及森XX峪史接受其委托。
（四）收条一份及房屋租赁合同复印件1份，证实森XX收取战景春租金30万元及与其签订旺座中心东塔0821、0915号房产房屋租赁合同。
（五）王XX欠条2张、兰XX借据2份、中国工商银行业务凭证2份，，证实战景春将诈骗款项处分的情况。
（六）森XX身份信息、授权委托书、租赁合同证实森XX身份情况、铃XX授权森XX出租房子，森XX将房出租给战景春的事实。
（七）辨认笔录，森XX辨认王XX与战景春一起和他谈旺座中心东塔0821、0915号房屋出租一事。
（八）雷达表销售发票2张、房屋租赁合同3份，证实战景春将款项开支情况及租赁房屋情况。
（九）王XX行车证复印件1份、移交、扣押物品清单3份，证实扣押战景春奥迪车及车辆相关手续、扣押兰XX10万元、扣押王XX2万元、雷达手表一个、奥迪车钥匙一把，林州市公安局告知书、上缴林州市处非办赃款凭证2份，拍卖成交确认书，证实本案车辆处理及追赃情况。
（十）相关银行转账、交易明细证实本案的事实。
二、被害人李坤的陈述，2011年春，我在长春跟徐中太说我想在北京买套房注册公司用，我问他在北京有没有认识的朋友，他当时答应帮我问问。大约当年四五月份左右，徐中太给我介绍了战景春，说他有朋友在北京搞房地产，后我就认识了战景春和王XX并在北京看了房子，后战景春告诉我说找到了旺座中心东塔0821号的房子，定房的话需要先付100万元的定金，我就用银行转账的方式转给了战景春100万元，后战景春就一直催促我将剩下的403万元房款打过来，在6月底我又通过银行转账方式汇给了战景春403万元。我把钱全部打给战景春后，战景春告诉我说房子已经买下来了，只是办理房产证还需要一段时间。2012年4月份的时候，我到北京找到战景春提出要用该房注册公司，战景春告诉我说旺座中心的房子都不能当注册公司用，因为是公寓性质，我当时就提出既然不能注册公司，就赶快办房产证，我要把这套房子卖掉。战景春答应我2013年春节前一定帮我卖掉，但却以种种理由拖延时间。我刚认识战景春和王XX时，战景春给我的名片上是“中国新能源节能减排产业委员会”秘书长，同时介绍王XX是“中国新能源节能减排产业委员会”办公室主任。
三、证人证言
（一）证人林X的证言：我是2005年和战景春在同一家公司工作过，0821房子我听战景春说那个房子是一个日本人的，战景春给一个中介公司中介费五万元，战景春当时谈买房的价钱可能是一万八千元一平米，那个房子战景春也没有买下来，只是暂且使用并且在今年租给了别人。
（二）证人徐XX的证言：证实战景春租用森XX代理旺座中心房子，该房子没有房产证，不能出售，该房子的房主已经去世的事实。
（三）证人森XX（日本人）的证言：北京市朝阳区关东店南街2号旺座中心东塔0821、0915号房产是我的日本朋友铃XX（日本人）的。他是2010年去世的。铃XX2009年3月委托我办理该房屋的出租事宜，没有出售房屋的权利，后来这两套房经过北京美联房地产经纪有限公司介绍，30万元租给战景春了，我收到这些租金后给了铃XX的女儿祥子了。
（四）证人卞XX的证言：证实我在北京市美联房地产经纪有限公司法务部工作。委托公司卖房和买房都需要向公司提供产权人的身份证、产权证、出租出售委托协议。如果是代理人办理的话应该有委托书、代理人的身份证，如果委托书不是在公司的门店当面签署的话还应该有代理人的承诺书。买房的话就提供身份证、家庭成员表和委托购房协议书。公司业务里面没有“以租待购”这种协议。
（五）证人高XX的证言：我叫高XX现住北京市朝阳区旺座中心，该中心业主委员会副主任。证实旺座中心东塔0821室、0915室房主是铃XX的。
（六）证人吴XX的证言：我和李坤认识比较早，听李坤说在北京5**多万让战景春给其买了一套房，但具体什么房我没有见过。
（七）证人尹XX的证言：2011年6月份左右，战景春来到我们公司建外SOHO一个分店找房，后来我们在旺座中心帮他找了一套房子，房间号我记不清了。然后我公司和战景春签了委托购房协议，当时他告诉我们说给领导送礼，问我们要了四份空白的委托购房协议。协议上的价格是他自己写的，我们公司当时谈的价格我不记得了。战景春当时向我们公司交了10万元意向金，后来他自己和森XX本人直接联系了，我听战景春说给了森XX30万元租房款。这套房子实际已经交付给战景春使用，但是没有通过公司签署买卖合同。
（八）证人王XX的证言：我和战景春是好朋友，我和他是通过朋友做生意认识的。2011年夏天，具体日期我记不起来，我借了战景春300万元，战景春转账到我的中信银行卡上，我用了一个多月就还给他了，通过转账还给战景春的。李坤还让战景春从北京买了一套房子，就是北京市朝阳区东三环中路旺座中心东塔0821号。具体情况不知道。
（九）证人刘XX（王XX之女）的证言：我妈王XX是2009年来到北京的，大约在2010年年底或2011年年初认识战景春的，他们一起做生意，我听我妈说她向战景春借过100万元，借款的事情我是听说的，现在还钱没有我不知道。
（十）兰XX证言：证实其借过战景春90万元。
四、被告人战景春的供述：我通过老家的徐中太认识了李坤，李坤后来委托我在北京给他买套房，我回到北京后就给李坤在旺座中心找了0821室，李坤看后比较满意，同意购买，后李坤分两次转账给了我503万让我给他买房，我收到钱后，我当时也想帮李坤把房子买下来，但是我在1995年我被老乡骗走了所有的积蓄以后，十几年我一个人在北京打拼没有挣到钱也不敢回东北老家，在李坤第一次打给我100万元以后，我第一个想法就是买一辆好车风风光光的回家，在亲朋好友的面前显摆显摆，好办事用，实际上房子当时是可以买下来的，通过“美联”中介把钱给了房主，我们签一份三方《房屋买卖居中协议》、《等房屋产权证协议》，这个房子就等于是买下来了，当时谈的价格大约在两万九一平米。我没有买房，我和房主森XX签订了公寓租赁合同，是以租代购形式，先付租金30万元，我没有把房屋租赁的真实情况告诉李坤。我用李坤给我的买房款用50余万买了一辆奥迪汽车，2011年底我给了王XX90万元让她花费，借给了兰XX个人90余万，借给了李坤150万，给中介公司即美联物业意向金10万元、剩余我用于其他以及我的日常开支了。
上述事实，经当庭质证、认证，足以认定。
本院认为，被告人战景春以非法占有为目的，以虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控其犯诈骗罪罪名成立。关于战景春认为其为李坤买房是事实，不构成诈骗的辩解意见，经查，战景春用租赁的房屋谎称是为李坤所买房屋，骗取钱财后归自己使用，其行为已构成诈骗罪，故对该辩解意见不予采纳。违法所得，予以退赔。根据战景春的犯罪事实、性质、情节及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告人战景春犯诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币八万元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2013年8月18日起至2028年8月17日止。罚金于本判决生效后十日内缴纳。）
二、违法所得，予以退赔。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省安阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 岳俊峰
审 判 员 张文根
人民陪审员 郝小方
二〇一四年八月七日
书 记 员 张晶莉