广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）佛中法执异字第31号
异议人（被申请人）罗意自，住广东省佛山市禅城区。
异议人（被申请人）佛山市南海东兴塑料制罐有限公司，住所地佛山市南海区小塘新境工业开发区，注册号：440682000275952。
法定代表人罗意自。
上述两异议人的委托代理人魏兆升，广东岭南律师事务所律师。
申请人霍婉鸿，女，汉族，1989年9月4日出生，住广东省佛山市南海区。
委托代理人潘洁颜，黄健仪，广东雅业律师事务所律师。
被申请人潘惠芳，女，汉族，1968年11月19日出生，现住广东省佛山市禅城区。
被申请人广东东兴风盈风电设备制造有限公司，住所地佛山市南海区小塘新境工业开发区，注册号：440600000008021。
法定代表人罗意自。
被申请人珠海兴邦能源科技有限公司，住所地珠海市高栏港经济区精细化工区经十八路东南，注册号：440400000119145。
法定代表人潘力群。
佛山仲裁委员会于2014年7月3日向本院移交了申请人霍婉鸿的财产保全申请书及担保材料，在财产保全过程中，本院作出（2014）佛中法立保字第356号民事裁定，查封被申请人罗意自在佛山市南海东兴塑料制罐有限公司（以下简称东兴公司）中的股权（占该公司总股份的68%）。被申请人罗意自、东兴公司对此提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2014年9月1日、9月5日公开进行听证，被申请人罗意自、东兴公司的委托代理人魏兆升，申请人霍婉鸿的委托代理人潘洁颜、黄健仪到庭参加执行听证。现已审查终结。
被申请人罗意自、东兴公司称，罗意自向霍婉鸿借款1250万元系提供了其名下位于佛山市南海区小塘新境管理区（仓库、车间、宿舍、电房、办公综合楼）的房产及其土地使用权（10亩土地价值超过1500万）作为抵押，并做了抵押登记，且东兴公司还为此债务提供了机器设备一批（估值超过5000万）作为抵押并在工商局做抵押登记。因此，借款人霍婉鸿的债权完全可以通过抵押物实现。罗意自名下的房产及土地使用权均被因本案所涉债权被本院查封，查封标的已超过1250万元债权范围。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条之规定，异议人请求解除对罗意自持有东兴公司股权的查封。此外，东兴公司是一家拥有31年塑料生产加工企业，只是因为国家政策改变才遇到困难。为解决公司的困难，异议人及股东潘力群正积极努力将东兴公司申请为军工产品定点企业，法院的查封股权行为将影响公司的军工定点企业的申请以及正常生产经营。如果东兴公司申请为军工产品企业成功，那么东兴公司将会解决面临的困难，如果公司倒闭将带来更多社会问题。恳请法院解除对东兴公司的股权查封。
异议人罗意自、东兴公司在执行异议过程中提交了佛山市天翔房地产评估有限公司的天翔评字（2009）D1014以及天翔评字（2014）K0808评估报告各1份，拟证明已查封的房产和土地使用权在2009年向银行贷款所做的评估价值为9880000元，而2014的评估报告表明其评估价值为16148000元，而本案财产保全标的为1320万元，该查封为超标的查封。
申请人霍婉鸿认为天翔评（2009）D1014评估报告和本案无关联，天翔评字（2014）K0808评估报告是异议人罗意自单方委托评估的，不能证明查封超标的。
申请人霍婉鸿辩称，异议人及其他被申请人共拖欠申请人的欠款本金为人民币1250元，利息暂计至2014年7月1日止，之后的利息按实际归还日止。虽然申请人查封了罗意自的厂房及土地，目前评估价为1600万元，但考虑市场风险如拍卖按评估价80%计算，则价值低于申请查封的标的额。况且该评估报告是异议人单方提出的，程序不符合法律规定。因此，法院并未超标的查封，请求驳回异议人的执行异议。
本院经审查查明，申请人霍婉鸿于2014年7月1日向佛山市仲裁委申请仲裁称，2014年3月6日，申请人霍婉鸿与被申请人罗意自签订《最高额抵押借款合同》，约定罗意自与霍婉鸿自2014年3月6日至2016年3月5日期间发生短期借款，借款最高余额人民币1400万元。被申请人潘惠芳、东兴公司、广东东兴风盈风电设备制造有限公司（以下简称东兴风盈公司）对上述借款自愿向霍婉鸿提供最高额连带责任保证担保，保证期限为两年。罗意自提供了其名下位于佛山市南海区小塘新境管理区（仓库、车间、宿舍、电房、办公综合楼）的房产及其土地使用权作为抵押，且东兴公司还为此债务提供了机器设备一批（估值超过5000万）作为抵押。2014年3月6日，潘惠芳、东兴公司、东兴风盈公司、珠海兴邦能源科技有限公司（以下简称兴邦公司）分别向申请人霍婉鸿出具《不可撤销保证担保书》，均自愿向霍婉鸿提供最高额连带责任保证担保。2014年3月19日，申请人霍婉鸿与被申请人罗意自签订《借款合同》，约定罗意自借款人民币1250万元。
另查明，异议人罗意自为向霍婉鸿借款，以其位于南海区小塘新境管理区的土地使用权、车间、电房、办公室综合楼提供担保，并办理最高额抵押登记手续，房产抵押面积：5806.58平方米土地抵押面积：6666.4平方米，债权数额14000000元。异议人东兴公司亦因罗意自向霍婉鸿借款，以其所有的7台注塑机、4台维达注塑机、2套塑料托盘模具、15台申达注塑机、2台秦川中空吹塑机，6台柳塑注塑机、5台利源注塑机，1台海天注塑机、1批树脂粉（原材料）向霍婉鸿提供最高额抵押担保。2014年5月13日，申请人霍婉鸿与异议人东兴公司在佛山市南海区工商行政管理局办理《动产抵押登记书》，记载上述机器设备、原材料的价值为3184.05万元，担保债权数额14000000元。
因异议人罗意自未依约还款，申请人霍婉鸿向佛山市仲裁委申请仲裁，标的为人民币13625754元。本院在财产保全过程中，查封了如下财产：1、罗意自在东兴公司中的股权（占该公司总股份的68%）；2、潘力群在东兴公司中的股权（占该公司总股份的32%）；3、罗意自在东兴风盈公司中的股权（占该公司总股份的80%）；4、潘力群在东兴风盈公司中的股权（占该公司总股份的20%）；5、罗意自在珠海兴邦能源科技有限公司（以下简称兴邦公司）中的股权（占该公司总股份的48%）；6、潘力群在兴邦公司中的股权（占该公司总股份的52%）；7、罗意自位于南海区小塘新境管理区的土地使用权、车间、仓库、电房、办公室综合楼［粤房字第19766**号］。异议人罗意自、东兴公司认为超标的查封向本院提出执行异议。
2014年9月4日，本院对上述已办理抵押登记的机器设备（7台注塑机、4台维达注塑机、2套塑料托盘模具、15台申达注塑机、2台秦川中空吹塑机，6台柳塑注塑机、5台利源注塑机，1台海天注塑机）采取了查封措施。
再查明，东兴公司的企业类型为有限责任公司，注册资本人民币壹仟万元。东兴风盈公司的企业类型为有限责任公司，自然人投资或控股，注册资本人民币叁仟万元。兴邦公司企业类型为有限责任公司，注册资本人民币叁仟万元。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。关于本案查封标的物价值的问题，经查，对于异议人罗意自名下的土地使用权和房产的价值，异议人罗意自提供天翔评字（2014）K0808评估报告证明其评估价值为16148000元，虽然该评估报告由异议人罗意自单方委托，但可结合罗意自在2009年向银行办理抵押借款时依程序所做的天翔评字（2009）D1014评估报告证实其评估价值为9880000元，再参考本地区房地产市场价值以及考虑房地产市场变化的情况，可以认定上述土地使用权和房产的价格应不低于人民币1000万元。对于异议人罗意自名下的机器设备、原材料的价值，根据在工商管理部门办理动产抵押登记手续时在抵押物概况中载明为3184.05万元，该价格在办理抵押登记手续时经合同双方确认，基本能体现抵押动产在设定抵押时的价值。即便进一步考虑机器设备、原材料折旧、损耗及市场价格变动等因素，亦可以认定上述机器设备、原材料目前的价值不低于人民币1000万元。上述土地使用权、房产、机器设备、原材料均已抵押给申请人霍婉鸿，并办理抵押登记手续，上述抵押财产的价值应足以满足债权数额。即使法院对上述抵押财产不采取查控措施，申请人霍婉鸿也可通过主张优先受偿权以保障其债权权益的实现。本院先是对涉案抵押的土地使用权、房产采取查控措施，在被申请人罗意自提出异议后，再对抵押动产中的机器设备进行查封，体现出本院在保全阶段已为申请人债权作出了充分保障。此外，本院还对被申请人罗意自在东兴风盈公司、兴邦公司的股权进行查封，两公司的注册资本均达到人民币叁仟万元。申请人霍婉鸿向佛山市仲裁委申请仲裁标的为人民币13625754元，即使本案须经仲裁确认债权甚至进入执行阶段导致这一期间的利息会相应增加。但本案的抵押财产以及本院在保全阶段所查控的除东兴公司股权以外的财产，其价额应足以清偿申请人的债权额及未来将产生的仲裁费用、执行费用。异议人罗意自、东兴公司异议理由成立，本院予以采纳，依法应解除罗意自在东兴公司中的股权（占该公司总股份的68%）的查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、第二百四十二条第一款以及《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第17条第二款的规定，裁定如下：
解除异议人罗意自在佛山市南海东兴塑料制罐有限公司中的股权（占该公司总股份的68%）的查封。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省高级人民法院申请复议。
审 判 长 黎健毅
审 判 员 杨卫芳
代理审判员 简建勋
二〇一四年九月九日
书 记 员 兰 莹