安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阜民一终字第01424号
上诉人（一审原告）：孟某某，住安徽省阜阳市颍州区。
委托代理人：贺伟，安徽王琳律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：王某某，住安徽省阜阳市颍州区。
委托代理人：朱洪军，阜阳市颍州区三十里铺镇法律服务所法律工作者。
上诉人孟某某因与被上诉人王某某离婚纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2015）州民一初字第02450号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
一审法院查明：孟某某、王某某于2013年经人介绍相识，2014年7月份定亲，双方于2014年7月29日办理了结婚登记手续。2015年1月1日，双方举行了结婚仪式后共同生活。2015年4月，双方因琐事生气，孟某某回娘家居住，与王某某分居生活至今。孟某某遂提出离婚诉讼，经调解双方未能和好，王某某表示同意与孟某某离婚。2014年8月17日，王某某与阜阳市征地拆迁安置办公室签订了阜阳市城中村改造房屋征收协议书一份，该征收协议载明：“王某某一户两口人，还原和畅家园房屋一套，面积55.2平方米。同时拆迁王某某所有的房屋面积390.65平方米，拆迁房屋补偿金额为163421元，房租费3974元”。该还原房屋目前正在建设当中。2014年8月30日，王某某与徐雷、阜阳市民安房产经纪有限公司签订了委托购买意向书一份，购买了徐雷位于阜阳市经济开发区京九办事处颍州南路669号红堡城小区住房一套，房屋价款50万元。王某某于当日支付了徐雷购房定金1万元。2014年9月24日，王某某通过工商银行以转账方式从其个人存款中向徐雷支付了购房款19万元。剩余购房款30万元，孟某某、王某某将该房屋抵押在农行阜阳颍泉支行共同向该行按揭贷款30万元支付。该行于2014年11月14日发放了贷款30万元，截止到目前为止双方的按揭贷款已经偿还了银行贷款本金5040元及利息16675元，剩余房贷本金294959元未还。该房屋产权登记在孟某某、王某某名下。
一审法院认为：孟某某要求离婚，王某某表示同意。经一审法院调解和好无效，对孟某某要求与王某某离婚的诉讼请求，应予以支持。对孟某某所主张的夫妻共同财产座落于阜阳市经济开发区京九办事处颍州南路669号红堡城小区住房一套，该房屋的首付款20万元系王某某以婚前个人财产银行存款转账支付19万元并于签订合同时通过现金方式支付10000元定金，故该部分的房屋出资应视为王某某的婚前个人财产出资。剩余购房款30万元由孟某某、王某某双方共同按揭贷款支付，对该部分出资应视为双方的共同出资。对该房屋的实际价值经询问，双方均表示愿意以购房价格50万元来进行分割。考虑到王某某对该房屋的实际出资比例较大，该房屋的所有权归王某某所有为宜。对于双方婚后共同偿还的银行按揭贷款部分21715元，应作为双方的共同出资部分，王某某应支付孟某某该款项的一半即10858元。双方共同按揭贷款剩余部分本金294959元及剩余利息，作为双方的夫妻共同债务，应由王某某承担。王某某在2014年8月17日与阜阳市征地拆迁安置办公室签订征收协议时，双方虽办理了结婚登记，但尚未举行结婚仪式共同生活。故依据该征收协议获得的房租费3974元，应为王某某的个人财产。对孟某某要求分割一半的请求，不予支持。依据该征收协议可以获得的还原房屋目前正在建设当中，故不宜在本案中予以分割。孟某某可待该房屋实际获得产权后，就自己的份额另案主张权利。孟某某在双方举行结婚仪式前收受了王某某给付的彩礼款66000元，因双方共同生活时间不足四个月，孟某某收受王某某彩礼款的行为，客观上造成了王某某的经济困难，对上述彩礼款，孟某某应酌情予以返还。孟某某主张已经将彩礼款5万元交还王某某用于共同出资购房，但对其主张未举证证明，且王某某对孟某某所主张的该事实并不予以认可，故对王某某要求孟某某返还收受的彩礼款的主张，应酌情予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三条第一款、第十八条第一款第（一）项、第三十二条第二款、第三十九条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、准许孟某某与王某某离婚；二、双方夫妻共同财产座落于阜阳市经济开发区京九办事处颍州南路669号红堡城小区1住房一套，归王某某所有；该房屋剩余按揭贷款本金294959元及利息由王某某承担；王某某支付孟某某婚后共同偿还房贷部分补偿款10858元，于判决生效后五日内一次性给付完毕。三、孟某某返还王某某彩礼款30000元，于判决生效后五日内一次性给付完毕。四、驳回孟某某的其他诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，加收财产部分诉讼费550元，合计650元，由王某某负担。
孟某某上诉称：一审判决返还彩礼款错误；拆迁还原的27.6平方米房屋应属于其所有，拆迁房屋补偿的房租费其应获得一半份额即1987元；购买红堡城小区房屋的首付款20万元应为夫妻共同财产。
王某某辩称：一审判决正确，应予维持。
孟某某二审向本院提交四组证据，证据一是结婚证、房屋征收协议书、安置人员确认表、安置证明、房屋拆迁补偿领款单，证明2014年8月17日婚后其与王某某因拆迁补偿所得的还原面积55.2平方米和赔偿款207287元，是夫妻共同财产。安置证据上载明“家庭共有2口人，安置2口人”。证据二是结婚证、房地权证阜字第20140666**号房产证，证明婚后其与王某某二人共同购买房产红堡城小区房屋一套。证据三是证明七份，证明其在2014年3月至2014年11月期间，因房屋拆迁其与王某某共同生活在其母亲家；2015年3月底其被王某某经常打骂，被从家中赶出无法回家。证据四是接处警情况登记表，证明2015年6月29日、2015年7月2日，王某某到其父母家对其进行打骂，其因此报警。王某某对该四组证据质证称，证据一、二、五，对于真实性无异议，对证据目的有异议。证据三，证人未出庭作证，对于该证据有异议。
王某某二审向本院提交三组证据，证据一是居委会、村委会分别出具的证明二份，证明王某某婚前建房属实，婚后没有建房及拆迁款属于王某某的个人财产，不属于共同财产；孟某某向王某某索要彩礼款给王某某生活上带来困难和精神上造成极大伤害。证据二是派出所报警记录一份，证明孟某某于2015年11月3日到王某某家里拉走了王某某的财物。证据三是父子财产分割调解协议书一份，证明王某某与其父亲分割财产，房屋已被政府拆迁征用，所产生的补偿款属于王某某个人财产。孟某某对该三组证据质证称，对于证据一、三真实性有异议。对于证据二明显是报假案，将追究其法律责任。
本院经审查认为，对于孟某某提交的证据三，证人未出庭作证无法核实其真实性，不予采信。对于王某某提交的2015年11月16日居委会出具的证明，不能达到其证明目的，不予采信。对于王某某提交的证据二，该报警记录达不到其证明目的，不予采信。双方二审提交的上述其他证据均不属于一审庭审结束后新出现的证据不属于新证据，不予采信。
双方当事人二审所举其他证据与一审相同，相对方质证意见也同于一审，本院认证意见与一审一致。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为：孟某某与王某某已经办理结婚登记手续并确已共同生活，王某某并未提供充分的证据证明因婚前给付彩礼的行为导致其生活困难，故对于王某某请求返还彩礼的请求不予支持。孟某某一审庭审时认可办理结婚仪式后方与王某某共同生活，一审法院以签订征收协议时双方未共同生活判决拆迁补偿的房租费不属于夫妻共同财产并不违反法律、行政法规的强制性规定，应予确认。一审判决以拆迁还原房屋尚未建成为由，认为孟某某对于拆迁还原房屋可另案主张权利并无不当。孟某某一审庭审时称购买红堡城房屋时其只实际以收受的礼金出资50000元，但并未提出证据证明，一审判决不予支持并无不当。一审判决认定该处房产的首付款20万元系王某某婚前个人财产并无不当，孟某某上诉称对于该处房产的首付款20万元应认定为夫妻共同财产不予支持。一审判决部分不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持安徽省阜阳市颍州区民法院（2015）州民一初字第02450号民事判决第一、二、四项，即：准许孟某某与王某某离婚。双方夫妻共同财产座落于阜阳市经济开发区京九办事处颍州南路669号红堡城小区住房一套，归王某某所有；该房屋剩余按揭贷款本金294959元及利息由王某某承担；王某某支付孟某某婚后共同偿还房贷部分补偿款10858元，于判决生效后五日内一次性给付完毕。驳回孟某某的其他诉讼请求。
二、撤销安徽省阜阳市颍州区民法院（2015）州民一初字第02450号民事判决第三项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费负担按一审判决执行。二审案件受理费750元，由上诉人孟某某负担600元，被上诉人王某某负担150元。
本判决为终审判决。
审 判 长 代 巍
审 判 员 罗 莹
代理审判员 陶春之
二〇一五年十二月七日
书 记 员 李金楠
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。