温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初1674号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道神力大厦。
负责人：林显斌，该分行行长。
委托代理人：李聪聪，系该分行员工。
委托代理人：郑蓓蕾，系华夏银行股份有限公司温州柳市支行员工。
被告：佳乐电气有限公司,住所地：乐清市柳市镇东风工业区腾飞路10号。
法定代表人：李淼。
被告：乐清市佳乐置业有限公司,住所地：乐清市柳市镇东风工业区腾飞路10号。
法定代表人：李淼。
被告：李淼。
被告：李孟。
原告华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行）与被告佳乐电气有限公司（以下简称佳乐电气公司）、乐清市佳乐置业有限公司（以下简称佳乐置业公司）、李淼、李孟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月15日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告佳乐电气公司偿还原告借款本金4794万元及按合同约定的利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止，暂计算至2015年12月20日为1311396.48元）；2.判令拍卖或变卖被告佳乐电气公司的抵押物［即坐落于乐清市柳市镇前街村房产，产权证号：温房权证乐清市字第××号，土地使用权证号：乐政国用（2013）第××号］，所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；3.判令被告佳乐置业公司、李淼、李孟在各自的保证责任范围内对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告共同承担本案所有诉讼费及实现债权的费用等。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年7月7日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年12月13日，原告华夏银行与被告佳乐电气公司签订了编号为WZ26（高抵）20130022号《最高额抵押合同》，约定：被告以其名下坐落于乐清市柳市镇前街村房产作为抵押物提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为8003万元，被担保的主债权发生期间自2013年12月13日至2018年12月13日止。2013年12月17日，双方在温州市房产管理局办理了抵押登记手续。2014年7月2日、2015年1月4日，被告佳乐电气公司又分别与原告签订了编号为WZ26（高抵）20130022补号《补充协议》，被告已知晓主合同债务人佳乐电气公司贷款用途，且自愿继续承担担保责任。
2014年7月2日，原告华夏银行与被告佳乐置业公司签订了编号为WZ26（高保）20140009号《最高额保证合同》，约定：被告佳乐置业公司自愿为原告与被告佳乐电气公司自2014年7月2日至2018年7月2日之间发生的债务承担最高额为4800万元的连带保证责任。
2014年7月2日，原告华夏银行和被告李淼、李孟签订了编号为WZ26（高保）20140008号《个人最高额保证合同》，约定：上述被告自愿为原告与被告佳乐电气公司自2014年7月2日至2018年7月2日之间发生的债务承担最高额均为4800万元的连带保证责任。
以上合同均约定：保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用计入保证责任范围，但不计入被担保的最高债权额。
2014年7月10日，原告与被告佳乐电气公司签订了编号为WZ2610120140043号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1796万元；借款期限自2014年7月10日至2015年7月10日止；贷款利率为年利率7.2%，执行固定利率。
2015年1月14日，原告与被告佳乐电气公司签订了编号为WZ2610120150002号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1799万元；借款期限均自2015年1月14日至2015年12月15日止；贷款利率为年利率7.28%，执行固定利率。
2015年1月4日，原告与被告佳乐电气公司签订了编号为WZ2610120140072号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1199万元；借款期限自2015年1月4日至2015年12月15日；贷款利率为年利率6.16%，执行固定利率。
上述借款合同均约定：结息方式为按季结息，每季月末的20日为付息日；自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在借款期限内支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；未能按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权提前收回贷款。
2014年7月11日，原告依约发放贷款1796万元。被告佳乐电气公司已清偿了借款期限内的利息，并于2015年12月31日偿还原告逾期利息15947.2元，之后再无还款记录。截止2016年6月30日，被告尚欠原告借款本金1796万元，逾期利息885285.6元。
2015年1月22日，原告依约发放贷款1799万元。被告佳乐电气公司足额支付期内利息至2015年3月20日，并于2015年7月14日偿还原告期内利息469.36元，之后再无还款记录。截止2016年6月30日，被告尚欠原告借款本金1799万元，期内利息978146.67元、复利73796.84元、逾期利息941144.85元，合计欠息1993088.36元。
2015年1月14日，原告依约发放贷款1199万元。被告佳乐电气公司足额支付期内利息至2015年6月20日，并于2015年9月24日、12月3日各偿还原告期内利息4500元、370969.65元，之后再无还款记录。截至2016年6月30日，被告尚欠原告借款本金1199万元，期内利息176161.86元、期内利息的复利18092.83元、逾期利息530754.67元，合计欠息725009.36元。
另查明，涉案《最高额保证合同》约定：除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佳乐电气有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金1796万元及逾期利息（截止2016年6月30日的逾期利息为885285.6元，之后的逾期利息以未还的本金为基数按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告佳乐电气有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金1799万元及利息、逾期利息、复利（截止2016年6月30日的利息、逾期利息、复利合计为1993088.36元，之后的逾期利息、复利均按年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止；复利以978146.67元为基数计付）。
三、被告佳乐电气有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金1199万元及利息、逾期利息、复利（截止2016年6月30日的利息、逾期利息、复利合计为725009.36元，之后的逾期利息、复利均按年利率9.24%计算至本判决确定的履行之日止；复利以176161.86元为基数计付）。
四、如被告佳乐电气有限公司未按期履行上述第一项债务，则原告华夏银行股份有限公司温州分行有权拍卖、变卖被告佳乐电气有限公司提供抵押的坐落于乐清市柳市镇前街村房产［产权证号：温房权证乐清市字第××号，建筑面积：7228.69平方米，土地使用权证号：乐政国用（2013）第××号］，所得价款在8003万元范围内优先受偿。
五、被告乐清市佳乐置业有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的合同编号为WZ26（高保）20140009号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以4800万元为限。
六、被告李淼、李孟对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的合同编号为WZ26（高保）20140008号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以4800万元为限。
七、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费288057元、财产保全费5000元、公告费420元，合计293477元，由被告佳乐电气有限公司、乐清市佳乐置业有限公司、李淼、李孟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄 迎 庆
二〇一六年七月七日
代书 记员 潘以斯帖