安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0291民初2945号
原告：阳明金属制品（芜湖）有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区大桥镇桥北工业园（源丰家具制造公司厂房），组织机构代码39508635-4。
法定代表人：陈素梅，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王存山，安徽兴皖律师事务所律师。
被告：浩宇（字号），住所地安徽省芜湖市龙山街道桥北工业园红旗路2号（芜湖市源丰家具制造有限公司厂房）。
业主：王娟娟，女，1984年10月18日出生，汉族，住安徽省芜湖经济技术开发区大桥新城*幢*单元***室，公民身份号码3624301984********。
委托诉讼代理人：周启安，安徽春蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程家宝，安徽春蓝律师事务所实习律师。
原告阳明金属制品（芜湖）有限公司与被告浩宇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案受理后，依法由本院代理审判员朱依雯适用简易程序独任审判并于2016年8月31日开庭进行了审理。原告阳明金属制品（芜湖）有限公司委托诉讼代理人王存山与被告浩宇委托诉讼代理人周启安、程家宝到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。
原告阳明金属制品（芜湖）有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告阳明金属制品（芜湖）有限公司与被告浩宇签订的厂房租赁合同；2.判令被告浩宇立即腾空所承租厂房，并恢复原状交付给原告阳明金属制品（芜湖）有限公司；3.判令被告浩宇向原告阳明金属制品（芜湖）有限公司支付拖欠厂房租金及水电费共计29200元，并按照每日50元的标准支付自2016年7月26日起至实际搬离之日止的租金及网络费；4.被告浩宇承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年10月26日，原告阳明金属制品（芜湖）有限公司与被告浩宇签订了厂房租赁合同，合同约定原告阳明金属制品（芜湖）有限公司将厂房租赁给被告浩宇使用，每月租金人民币1200元，租金每月5号收取。在租赁期内被告浩宇每月5号按时缴纳电费、水费。租赁合同签订后，被告浩宇未能按照合同约定支付原告阳明金属制品（芜湖）有限公司租金及水电费，经原告阳明金属制品（芜湖）有限公司多次催要未果。双方经对账后，截止2016年7月25日，被告浩宇尚欠原告阳明金属制品（芜湖）有限公司租金及水电费29200元。原告阳明金属制品（芜湖）有限公司认为，被告浩宇未按照合同约定支付租金及水电费的行为已经构成严重违约。因此，原告阳明金属制品（芜湖）有限公司请求人民法院判决支持原告阳明金属制品（芜湖）有限公司的诉讼请求，以切实维护原告阳明金属制品（芜湖）有限公司的合法权益。
被告浩宇辩称：1.原告阳明金属制品（芜湖）有限公司以直接诉讼的方式要求解除合同无法律依据，被告浩宇不同意解除租赁合同；2.对于原告阳明金属制品（芜湖）有限公司主张的29200元的租金及水电费认可，但对于2016年8月份以后的网络费不予认可；3.被告浩宇要求扣减相应费用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告浩宇辩称原告阳明金属制品（芜湖）有限公司以直接起诉的方式要求解除合同不符合法律规定，不同意解除合同。对此本院认为，被告浩宇未能按合同约定及时交纳租金且所欠租金及水电费已有29200元，已实际违约，导致原告阳明金属制品（芜湖）有限公司的合同目的无法实现，另庭审中被告浩宇虽愿意支付租金，但要求扣减相应费用且要求扣减的费用多达20000元以上，原告阳明金属制品（芜湖）有限公司不同意扣减，故双方之间的合同关系难以维系，对于被告浩宇不同意解除房屋租赁合同的该辩称意见，本院难以支持；2.被告浩宇辩称对于2016年8月份之后的网络费不予认可，因为8月份之后重新安装了网络，网络费用已经交给了房东。对此本院认为，虽前期被告浩宇确有缴纳网络费用，但原、被告双方在合同中并未约定网络费用的计算标准，原告阳明金属制品（芜湖）有限公司亦未能提供证据证明2016年8月份之后每月产生的网络费用金额，故对于原告阳明金属制品（芜湖）有限公司要求被告浩宇承担2016年8月至实际搬离之日的网络费用，本院难以支持；3.被告浩宇辩称对于所欠29200元租金及水电费的事实予以认可，但已支付了10000元租金，故应扣除该10000元，同时原、被告之间因模具、差旅费、住宿费等产生的费用应在租金中予以扣减。对此本院认为，被告浩宇主张已付10000元租金，但未能提供证据予以佐证，而被告浩宇陈述的因模具、差旅费、住宿费等产生的费用均与本案无关，故对于被告浩宇的该辩称意见本院不予采信。
本院认为：原告阳明金属制品（芜湖）有限公司与被告浩宇之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思的表示，合法有效且未违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。合同双方理应诚实信用的履行各自义务。被告浩宇现已欠交租金及水电费高达29200元且不能立即支付该欠缴金额，故原告阳明金属制品（芜湖）有限公司的合同目的已无法实现，原、被告之间的房屋租赁合同关系难以维系，因此对于原告阳明金属制品（芜湖）有限公司要求解除与被告浩宇之间房屋租赁合同的请求，本院予以支持，但应当给予被告浩宇合理的时间腾空房屋，故本院酌定被告浩宇在本判决生效之日起三十日内腾空房屋并恢复原状交付给原告阳明金属制品（芜湖）有限公司。同时，被告浩宇亦认可所欠租金及水电费29200元的事实，虽要求扣减相应费用，但均无证据予以佐证，故对于原告阳明金属制品（芜湖）有限公司要求被告浩宇支付所欠租金及水电费29200元的请求，本院亦予以支持；对于原告阳明金属制品（芜湖）有限公司要求被告浩宇自2016年7月26日起按每日50元支付租金以及网络费至实际搬离之日止的请求，因被告浩宇至今未能搬离该厂房，确给原告阳明金属制品（芜湖）有限公司造成损失，故对于要求被告浩宇支付租金的请求，本院予以支持，但对于网络费，因原告阳明金属制品（芜湖）有限公司未能举出证据证明具体的金额，本院难以支持，故对于2016年7月26日之后的占有使用损失本院酌定自2016年7月26日起按每日40元支付至实际搬离之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告阳明金属制品（芜湖）有限公司和被告浩宇之间的房屋租赁合同；
二、被告浩宇于本判决生效之日起三十日内腾空承租厂房并恢复原状后交付给原告阳明金属制品（芜湖）有限公司；
三、被告浩宇于本判决生效之日起十日内支付原告阳明金属制品（芜湖）有限公司所欠租金及水电费29200元并自2016年7月26日起按每日40元支付占有使用费至实际搬离之日止；
四、驳回原告阳明金属制品（芜湖）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费265元，由被告浩宇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 朱依雯
二〇一六年十月十一日
书 记 员 刘丹丹
附本案所依据相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。