杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商外初字第136号
原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行，地址浙江省杭州市萧山区城厢街道人民路288号。
负责人方正，该支行行长。
委托代理人陈科杰、戴文良，浙江六和律师事务所律师。
被告浙江大庄实业集团有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区临浦镇新河村。
法定代表人林海，该公司董事长。
被告杭州雪峰链条有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区临浦镇大庄油车桥。
法定代表人吴永军，该公司董事长。
被告福建省庄禾竹业有限公司，住所地福建省建阳市童游南林林产工业园内西1-07地块。
法定代表人何品才，该公司执行董事。
被告顺昌大庄竹业有限公司，住所地福建省南平市顺昌县建西镇通城路79号。
法定代表人蔡琛斌，该公司执行董事。
被告资溪县大庄竹木制品有限公司，住所地江西省抚州市资溪县鹤城镇沙苑村河塘。
法定代表人胡庆伟，该公司执行董事。
被告林海。
上述六被告共同委托代理人施林伟、周延峰，浙江博方律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行（以下简称中行萧山支行）诉被告浙江大庄实业集团有限公司（以下简称大庄实业公司）、杭州雪峰链条有限公司（以下简称雪峰链条公司）、福建省庄禾竹业有限公司（以下简称庄禾竹业公司）、顺昌大庄竹业有限公司（以下简称顺昌竹业公司）、资溪县大庄竹木制品有限公司（以下简称资溪竹木公司）、林海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法组成合议庭于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈科杰和六被告共同委托代理人施林伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行萧山支行诉称：2014年6月23日，原告分别与被告林海、雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司订立编号为萧山临浦2014人个保017号、024号、025号、026号、027号《最高额保证合同》各一份，约定：被告林海、雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司为被告大庄实业公司在2014年6月23日至2015年6月23日期间内对原告最高本金余额6000万元及其利息、违约金、律师费等债务提供最高额保证担保。
2014年7月28日，被告大庄实业公司与原告签订编号为萧山临浦2014人借046《流动资金借款合同》一份，约定：被告大庄实业公司向原告申请贷款人民币2000万元。借款期限自2014年7月28日至2015年7月28日止。
2014年8月13日，被告大庄实业公司与原告签订编号为萧山临浦2014人借050《流动资金借款合同》一份，约定：被告大庄实业公司向原告申请贷款人民币500万元。借款期限自2014年8月13日至2015年8月13日止。
上述两《流动资金借款合同》均约定年利率6.9%，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季度末月20日，21日为付息日；逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%，原告实现债权的律师费由被告大庄实业公司承担。据此，原告于2014年7月28日、8月13日分别向被告大庄实业公司发放贷款2000万元和500万元。
2014年11月17日，被告大庄实业公司与原告签订编号为萧山临浦2014人抵022《最高额抵押合同》一份，约定：被告大庄实业公司以其所有的位于杭州市萧山区宁围街道萧山农业大厦1幢26层的房产及土地使用权【房屋所有权证号为杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证编号为杭萧国用（2014）第011379号】为其与原告之间自2014年11月17日起至2017年11月17日止签署的本合同项下主合同提供最高额抵押担保，担保范围为1635万元债务本金及其利息、罚息、复利、律师费等。嗣后，双方办理了抵押登记手续（他项权证编号为杭房他证萧字第143400**号）。
2014年11月18日，被告大庄实业公司与原告签订编号为萧山临浦2014人借046补01《补充协议》一份，约定：2014人借046《流动资金借款合同》规定的担保方式增加萧山临浦2014人抵022《最高额抵押合同》抵押担保。
2015年1月6日，被告大庄实业公司与原告签订编号为临浦2015人借0036号《流动资金借款合同》一份，约定：被告大庄实业公司向原告申请贷款人民币500万元。借款期限自2015年1月6日至2015年12月6日止。
2015年1月9日，被告大庄实业公司与原告签订编号为临浦2015人借0051号《流动资金借款合同》一份，约定：被告大庄实业公司向原告申请贷款人民币500万元。借款期限自2015年1月9日至2015年12月9日止。
2015年2月5日，被告大庄实业公司与原告签订编号为临浦2015人借0139号《流动资金借款合同》一份，约定：被告大庄实业公司向原告申请贷款人民币500万元。借款期限自2015年2月5日至2015年12月5日止。
上述三《流动资金借款合同》均约定年利率6.44%，按季结息，到期还本，结息日为每季度末月20日，21日为付息日；逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%，原告实现债权的律师费由被承担。据此，原告于2015年1月6日、1月9日、2月5日向被告大庄实业公司各发放贷款500万元。
鉴于被告大庄实业公司出现违约情形且涉及其他诉讼，影响原告债权的实现。为此，原告于2015年6月8日向各被告发送《债务提前到期通知书》，通知被告未到期借款提前到期，并及时还本付息，但被告并未履行。遂起诉请求：1.被告大庄实业公司偿还原告借款本金人民币4000万元，支付至2015年6月20日的利息、罚息共计1291017.76元，并以4000万元为基数支付自2015年6月21日起至实际履行日止的罚息及复利（其中2500万元的罚息及复利的利率为10.35%，1500万元的罚息及复利的利率为9.66%）；2.被告大庄实业公司承担原告为实现债权支出的律师代理费20万元；3.原告对被告大庄实业公司所有的位于杭州市萧山区宁围街道萧山农业大厦1幢26层的房产及土地使用权【房屋所有权证号为杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证编号为杭萧国用（2014）第011379号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司、林海对被告大庄实业公司前述债务承担连带清偿责任。
被告大庄实业公司、雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司、林海对借款及提供担保的事实无异议。
原告中行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《最高额保证合同》5份、《最高额抵押合同》1份、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证1份、《流动资金借款合同》5份、借款借据5份、债务提前到期通知书1份及邮寄凭证7份、法律服务委托合同1份、发票1份、支付凭证1份。经质证，被告大庄实业公司、雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司、林海对上述证据无异议，本院予以认定。
被告大庄实业公司、雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司、林海均未提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。
另查明：编号为萧山临浦2014人借046号和050号《流动资金借款合同》项下的借款利息均支付至2014年12月20日；编号为萧山临浦2014人借036号、051号、139号《流动资金借款合同》项下的借款利息均未支付过。原告因本案诉讼支付律师代理费20万元。
本院认为：案涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均依法成立并有效。大庄实业公司未按约定的期限履行还款义务，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期（到期日为2015年6月21日），被告大庄实业公司、雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司、林海未按约定履行保证义务，均应当承担相应的民事责任。对借款期限内未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复利，双方在合同中有明确约定，故原告要求对该部分欠息计收复利，本院予以支持。原告主张的借款本金、宣布到期前的利息、罚息、律师代理费，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告大庄实业公司签订《最高额抵押合同》后进行了登记，抵押权依法设立，故当被告大庄实业公司不履行还款义务时，原告要求对被告大庄实业公司提供的抵押物在合同约定的最高债权额限度内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告雪峰链条公司、庄禾竹业公司、顺昌竹业公司、资溪竹木公司、林海为涉案借款提供连带责任保证，应负连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行编号为萧山临浦2014人借046《流动资金借款合同》项下借款本金2000万元，并支付自2014年12月21日起至2015年6月21日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金、利息之和自2015年6月22日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
二、被告浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行编号为萧山临浦2014人借050《流动资金借款合同》项下借款本金500万元，并支付自2014年12月21日起至2015年6月21日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金、利息之和自2015年6月22日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
三、被告浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行编号为临浦2015人借0036号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元，并支付自2015年1月6日起至2015年6月21日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金、利息之和自2015年6月22日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
四、被告浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行编号为临浦2015人借0051号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元，并支付自2015年1月9日起至2015年6月21日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金、利息之和自2015年6月22日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
五、被告浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行编号为临浦2015人借0139号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元，并支付自2015年2月5日起至2015年6月21日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金、利息之和自2015年6月22日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
六、被告浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行律师代理费20万元；
七、被告浙江大庄实业集团有限公司不履行上述一至六项付款义务，原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行有权以被告浙江大庄实业集团有限公司所有的位于杭州市萧山区宁围街道萧山农业大厦1幢26层的房产及土地使用权（杭房他证萧字第143400**号他项权证）申请以拍卖、变卖所得价款在1635万元债务本金及其利息、罚息、复利、律师费等范围内优先受偿；
八、被告杭州雪峰链条有限公司、福建省庄禾竹业有限公司、顺昌大庄竹业有限公司、资溪县大庄竹木制品有限公司、林海对上述一至六项付款义务负连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费249255元，由被告浙江大庄实业集团有限公司负担，被告杭州雪峰链条有限公司、福建省庄禾竹业有限公司、顺昌大庄竹业有限公司、资溪县大庄竹木制品有限公司、林海负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 杜智慧
人民陪审员 郑雪松
人民陪审员 姚其元
二〇一五年十一月二日
书 记 员 王 静