天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民三初字第0463号
原告中国民生银行股份有限公司天津分行，地址天津市和平区建设路43号。
代表人谭万刚，行长。
委托代理人许跃军，天津林盛律师事务所律师。
委托代理人李婧怡，天津林盛律师事务所律师。
被告张建政。
被告谢翠环。
被告付学凤。
被告天津市恒冶钢铁贸易有限公司，住所天津市东丽区津塘公路务本一村北侧原松龄仓库A-148号，现经营地址天津市东丽区铁闽钢材市场A7-19号。
法定代表人付学凤。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告张建政、谢翠环、付学凤、天津市恒冶钢铁贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月9日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人许跃军、李婧怡，被告张建政到庭参加诉讼。被告谢翠环、付学凤、天津市恒冶钢铁贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行诉称，2010年11月22日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），约定被告张建政向原告借款68.8万元，用于购买钢材。同时与被告张建政、谢翠环签订《个人最高额抵押合同》，约定以被告张建政、谢翠环名下所共有的天津市河东区耐火厂路宁月花园25-201号房屋作为保证借款合同履行的抵押物，并进行了抵押登记。同日原告又与被告张建政、谢翠环签订了一份《个人借款合同之补充协议》，明确将被告谢翠环列为共同借款人，承担还款义务。2010年11月26日，原告分别与被告付学凤、天津市恒冶钢铁贸易有限公司（以下简称恒冶钢铁贸易公司）签订《个人最高额保证合同》、《最高额担保合同》，约定付学凤、恒冶钢铁贸易公司为被告张建政所借款项承担连带保证责任。合同签订后，原告如约发放了全部款项68.8万元。
在合同履行过程中，被告张建政未按期偿还利息及归还本金的情况，故原告起诉来院要求：1、判令被告张建政、谢翠环共同偿还原告截至2013年12月15日所欠借款本金688000元，利息29809.41元、罚息7382.14元，以及自2013年12月16日至实际给付之日止的逾期利息；2、判令被告张建政、谢翠环赔偿原告律师费损失29756元；3、判令原告行使抵押权，依法对抵押房产进行处置，并优先受偿；4、判令被告付学凤、恒冶钢铁贸易公司对被告张建政、谢翠环的债务及律师费损失承担连带保证责任；5、判令各被告承担本案全部诉讼费用。原告提交的证据为：被告身份证及结婚证、户卡、商户借款申请表、个人额度借款合同、个人借款合同补充协议、个人最高额抵押合同及抵押财产清单、个人最高额保证合同、最高额担保合同及股东会决议、核保书、个人借款凭证、他项权证、还款计划表、委托合同、律师费发票。
被告张建政辩称，对借款事实、数额和处置抵押物均没有异议，同意偿还欠款，但目前没有偿还能力。
经审理查明，2010年11月22日，原告与被告张建政签订《个人额度借款合同》，该合同约定：被告张建政向原告借款688000元，用于购买钢材，自2010年11月22日至2013年11月22日，贷款利率为年利率8.76%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，罚息利率为贷款基础上加收50%，还款方式为等按月付息，到期还本；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权提前收回部分或全部借款本息，并有权处分抵押物；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。之前的2010年10月14日，原告与被告张建政、谢翠环签订了《个人借款合同之补充协议》，约定被告谢翠环作为被告张建政的共同借款人，与张建政共同承担所有借款人的义务，连带清偿借款合同项下所有应付款项。11月22日，原告与被告张建政、谢翠环签订《个人嘴个抵押合同》，约定被告张建政、谢翠环以共有的张建政名下坐落于天津市河东区耐火厂路宁月花园25-201号房屋向原告提供抵押，作为合同项下贷款的担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告谢翠环作为所购房屋共有人在借款合同上签字，并办理了他项权登记。
2010年11月26日，原告分别与被告付学凤、恒冶钢铁贸易公司签订《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》，约定被告付学凤、恒冶钢铁贸易公司同意为原告与被告张建政签订的借款合同项下的全部或部分债务提供最高额保证。担保的最高债权为688000元，被担保的主债权期间为2010年11月26日至2013年11月26日，保证方式为连带责任保证，保证范围为最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2010年11月23日，被告恒冶钢铁贸易公司向原告出具同意为被告张建政借款提供连带保证责任的股东（董事会）决议。
合同订立后，在额度期限范围内，原告于2012年11月20日向被告张建政提供贷款688000元，但被告张建政履行了部分还款义务后，截至2013年12月15日欠原告借款本金688000元、利息29809.41元、罚息7382.14元。2013年8月12日原告与天津林盛律师事务所律师订立诉讼案件委托代理协议，约定原告委托该律师事务所代理该案诉讼，支付该律师事务所代理费29756元。该律师事务所于2014年7月8日开具了29756元的发票。
上述事实，有原告提交的证据和当庭陈述在案佐证，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告张建政订立的个人借款合同，与被告谢翠环签订的个人借款合同补充协议，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告张建政、谢翠环未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款，故原告要求被告张建政、谢翠环清偿贷款本金，支付利息及罚息的诉讼请求，本院应予支持。由于被告张建政、谢翠环未按约履行还款义务，按照合同约定，被告应承担原告为实现债权而支付律师费用。故原告主张要求被告张建政、谢翠环承担律师代理费的诉讼请求，本院应予支持。被告张建政以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。
被告付学凤为被告张建政提供的《个人最高额保证合同》、被告恒冶钢铁贸易公司为被告张建政提供的《最高额保证合同》，系原被告双方的真实意思表示，亦应确认有效。被告付学凤、恒冶钢铁贸易公司均未按约定履行保证责任，应当对被告张建政、谢翠环未履行的还款义务和原告为实现债权而支付的律师费用，承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条的规定，缺席判决如下：
一、被告张建政、谢翠环自本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金688000元、利息29809.41元、罚息7382.14元（截至2013年12月15日）及自2013年12月26日至实际还清之日的利息、罚息（按中国人民银行有关规定及合同约定计息）；
二、被告张建政、谢翠环于本判决生效之日起十日内赔偿原告律师费损失29756元；
三、上述偿付款额，如被告张建政、谢翠环到期不履行，原告可与被告张建政以其名下坐落于天津市河东区耐火厂路宁月花园25-201号房屋协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告张建政所有，不足部分由被告张建政、谢翠环继续清偿；
四、被告付学凤、天津市恒冶钢铁贸易有限公司对上述给付内容承担连带还款责任。
案件受理费11349元，由被告张建政、谢翠环、付学凤天津市恒冶钢铁贸易有限公司连带负担（于本判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 秦润林
代理审判员 秦 晨
人民陪审员 张先锋
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 李梦瑶
本案引用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付利息。