济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历城商初字第727号
原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行，住所地济南市。
代表人李东，行长。
委托代理人刘立峰（特别授权代理），男，生1966年10月16日，汉族，系该行职工，住济南市。
委托代理人张海宁（一般授权代理），山东众英律师事务所律师。
被告娄焕忠，男，生于1958年1月6日，汉族，下岗职工，住济南市。
被告蔡罗，女，生于1963年6月15日，汉族，济南东风钢窗厂退休职工，住济南市。
原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行（以下简称建行历城支行）因与被告娄焕忠、蔡罗金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月25日公开开庭进行了审理。原告建行历城支行的委托代理人刘立峰、张海宁，被告娄焕忠到庭参加诉讼。被告蔡罗经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行历城支行诉称：被告娄焕忠于2008年8月29日与原告签订个人消费借款合同，借款本金12万元，借款期限自2008年10月20日至2018年10月20日。被告娄焕忠与被告蔡罗系夫妻关系，并出具共同还款承诺书，应承担共同还款责任。两被告自愿以位于济南市天桥区毕家洼小区75号楼2单元403室房产（房产证号：济房权证天字第0316**号）作为借款抵押担保。原告按借款合同履行了全部义务，两被告没有按合同约定偿还借款。截至2014年2月14日，被告欠原告本金71772.08元、利息及罚息2251.11元。请求法院判令：1、被告娄焕忠、蔡罗偿还原告借款本金71772.08元，利息、利息罚息、本金罚息2251.11元（截至2014年2月14日），自2014年2月15日至判决生效之日的利息按借款合同继续计算；2、被告娄焕忠、蔡罗赔偿原告经济损失5841元；3、原告对被告娄焕忠、蔡罗抵押的位于济南市天桥区毕家洼小区75号楼2单元403室的房产优先受偿（房产证号：济房权证天字第0316**号）；4、本案诉讼费用由被告承担。
为证明自己的诉讼请求，原告建行历城支行向本院提供如下证据：1、娄焕忠、蔡罗的身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件各1份，拟证明两被告的身份及夫妻关系；2、个人消费借款合同1份，拟证明被告借款金额、期限、贷款利率及违约情形、违约责任等事项；3、个人消费借款抵押合同1份、同意抵押承诺书1份、房产证复印件1份、房屋他项权证1份，拟证明两被告用其位于济南市天桥区毕家洼小区75号楼2单元403室的房产抵押借款，并办理了抵押登记；4、共同还款承诺书1份，拟证明被告蔡罗与娄焕忠系夫妻关系，同意承担共同还款责任；5、个人贷款支付凭证1份，拟证明原告于2008年10月20日支付被告借款本金12万元，履行了贷款支付义务；6、个人贷款对账单2页，拟证明被告自2013年9月21日即产生逾期，构成违约；7、对账单1页，拟证明被告于2014年3月13日和2014年4月16日共偿还借款本金3000元，截至2014年8月21日，被告欠本金68772.08元、利息及罚息共计4893.48元；8、结清试算2份，拟证明起诉之时被告所欠金额和截至2014年8月21日所欠金额。
被告娄焕忠辩称：借款是别人用的，被告是被骗签的字，从借款开始的利息都是被告一直还的。被告签的字，同意还钱。但经济困难，需筹到钱后才能偿还。
被告蔡罗缺席，未答辩。
经审理本院认定：2008年8月29日，原告建行历城支行（乙方）与被告娄焕忠（甲方）签订个人消费借款合同，约定被告娄焕忠向原告建行历城支行借款12万元，借款期限为120个月，即2008年10月20日至2018年10月20日；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即基准利率；该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。本合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。还款方法为等额本息还款方法。被告委托原告从约定的账户中直接扣划还款。本合同项下的担保方式为抵押。甲方发生下列任一情况，均构成违约：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；……。出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；4、对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；……。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
同日，原告建行历城支行（乙方）与被告娄焕忠、蔡罗（甲方）签订个人消费借款抵押合同，约定：甲方自愿以位于济南市天桥区毕家洼小区75号楼2-403号房产（房产证号为济房权证天字第0316**号）为被告向原告借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、乙方为实现债权与抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。被告不履行主合同项下的到期债务（包括被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。
被告娄焕忠的配偶即被告蔡罗向原告建行历城支行出具共同还款承诺书，承诺以下内容：“本人与借款人娄焕忠系夫妻关系，因借款人向建行历城支行申请金额壹拾贰万元，期限拾年的个人借款，本人自愿作为借款人的共同还款人，向银行承诺当借款人不按上述借款合同约定履行义务时，本人对该笔借款的本金、利息（包括复利、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金以及银行为实现债权而发生的一切费用（包括代理费）承担连带清偿责任。共同还款人：蔡罗。”
上述合同签订后，原告建行历城支行于2008年10月20日将12万元打入被告娄焕忠的账户。2008年10月15日，原被告就抵押房产（天桥区毕家洼小区75号楼2-403室）办理了抵押登记，房屋他项权证号为济房他证天字第0292**号。被告娄焕忠履行了部分还款义务。自2013年9月21日起，被告没有按约定还款。后被告娄焕忠于2014年3月13日、2014年4月6日偿还借款本金共计3000元。截至2014年8月21日，被告欠原告借款本金68772.08元、积欠利息4249.57元、利息罚息215.20元、本金罚息428.71元；自2014年8月22日以后的利息，原告要求按照合同约定的利率（基准利率）上浮50%继续计算。
原告建行历城支行主张为本次诉讼支付律师费5841元，未提供证据证明该款项已实际支付。
上述事实，由当事人当庭陈述及原告提供的证据为证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告建行历城支行与被告娄焕忠签订的个人消费借款合同及原告建行历城支行与被告娄焕忠、蔡罗签订的个人消费借款抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。在原告向其发放贷款后，被告娄焕忠负有按约偿还借款本息的义务。在合同履行过程中，被告娄焕忠未按期偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告娄焕忠偿还剩余全部借款本金、利息及罚息，符合合同约定，应予支持。因该笔借款系两被告夫妻关系存续期间发生的借款，被告蔡罗以共同还款人的身份为原告出具自愿履行承担还款责任的承诺，故原告要求被告蔡罗承担共同还款责任，本院予以支持。原告要求两被告赔偿律师费损失5841元，但未提供相应的证据证明该损失已实际产生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。因两被告自愿以其所有的位于济南市天桥区毕家洼小区75号楼2-403室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权成立并有效，故原告要求对该涉案房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告娄焕忠、被告蔡罗于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行借款68772.08元。
二、被告娄焕忠、被告蔡罗于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行逾期利息4249.57元、利息罚息215.20元、本金罚息428.71元，共计4893.48元（截至2014年8月21日）。
三、被告娄焕忠、被告蔡罗于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行以68772.08元为基数，自2014年8月22日起，按照合同约定利率（基准利率）上浮50%为标准计算至本判决规定的履行期限届满之日或被告在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止的利息（含罚息）。
四、原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行有权对被告娄焕忠、蔡罗所有的位于济南市天桥区毕家洼小区75号楼2-403室的房产（房屋所有权证号：济房权证天字第0316**号）申请法院拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二、三项判决范围内优先受偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1897元，原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行负担50元，被告娄焕忠、蔡罗负担1847元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 静
人民陪审员 孙 营
人民陪审员 王寿莲
二〇一四年九月十九日
书 记 员 王百丽