湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁法民一初字第1198号
原告宁远县建辉建筑器材租赁部
地址：湖南省宁远县舜陵镇石板塘
经营者周检进，男，1967年4月1日出生，汉族，湖南省浏阳市人，个体工商户。
委托代理人殷许文，男，1991年2月4日出生，汉族，湖南省邵东县人，职工（系原告的职工）。
委托代理人张才，湖南旷真律师事务所律师
被告湖南金康建设集团有限公司
地址：湖南省郴州市资兴市资兴大道
法定代表人：李建珍，该公司董事长。
委托代理人雷小利，男，1960年9月3日，汉族，湖南省嘉禾县人，职工，该公司在嘉禾县艺术学校教职工宿舍楼项目负责人。
委托代理人何明辉，湖南铭慧律师事务所律师，特别授权。
被告乐本富，男，1967年4月6日出生，汉族，湖南省宁远县人，个体工商户。
被告黄国胜，男，1974年11月14日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。
被告黄干军，男，1970年5月13日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。
被告刘伍雄，男，1978年1月7日出生，汉族，湖南省祁阳县人，农民。
原告宁远县建辉建筑器材租赁部诉被告湖南金康建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法由审判员周友义担任审判长，与审判员欧阳旦辉，人民陪审员谢冒仔组成合议庭，由代理书记员江天永担任庭审记录，在诉讼中经湖南金康建设集团有限公司申请，本院依法追加了乐本富、黄国胜、黄干军、刘伍雄为被告参加本案审理。于2016年2月1日上午8时30分在宁远县人民法院第二审判庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人殷许文，被告委托代理人雷小利、何明辉，被告乐本富、黄国胜、黄干军到庭参加了诉讼，原告经营者周检进及其委托代理人张才，被告金康公司法定代表人李建珍经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告宁远县建辉建筑器材租赁部诉称，郴州市资兴建设集团有限公司（以下简称“资兴公司”）因承建“嘉禾县艺术学校教职工宿舍楼建设工程”项目需要与原告签订《建辉建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材。双方同时还对建筑器材的租金标准，支付方式争议解决的方法、争议解决费用的承担事项进行明确约定。租赁合同签订后，原告按合同的约定供应器材，认真履行合同，但资兴公司却未按合同约定及时支付租金。截止2015年8月31日止，资兴公司尚需依约支付租金及其他费用349701.21元，并返还钢架管5693.8米（或赔偿102488.4元），扣件8692套（或赔偿56498元），器材价值共计158986.4元。资兴公司拖欠租金行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金145833.55元（合同约定标准为日率3‰，原告自愿调整为日率1‰），另根据合同约定，原告为实现债权支付的律师代理费20000元，依约应由资兴公司承担。综上，截至2015年8月31日止，资兴公司累计欠付合同款项共计674521.16元，且仍应按照合同约定，向原告支付自2015年9月1日起的租金及其他费用全部付清之日止的后续违约金损失，故请求法院判令，1、判令被告向原告支付截至2015年8月31日止所欠的租金及其他费用349701.21元。2、判令解除原、被告签订的《建辉建筑器材租赁合同》，并令被告返还钢架管5693.8米（或赔偿102488.4元），扣件8692套（或赔偿56498元），并支付自2015年9月1日起至实际归还或赔偿全部租赁器材之日止的后续租金损失。3、判令被告向原告支付截至2015年8月31日止的违约金145833.55元，并支付自2015年9月1日起至租金及其他费用全部付清之日止的后续违约金。4、判令被告支付律师代理费20000元。5、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
①《建筑器材租赁合同》，拟证实原、被告双方具体的权利义务。
②发货单，拟证实原告向被告供应架管、扣件、顶托的情况。
③收货单，拟证实原告收回架管、扣件、顶托的情况。
④工程施工许可证详情，拟证实诉争工程系被告公司承建。
⑤律师费收据及委托合同，拟证实原告为实现债权支付的律师费情况。
被告湖南金康建设集团有限公司辩称，一、金康公司不是本案适格的被告，原告诉称金康公司原名称为“郴州市资兴建设集团有限公司缺少事实根据，金康公司历次注册变更前的名称分别为“资兴市唐洞新区建筑安装有限公司”，“资兴市第一建筑安装有限公司”；二、本案涉案器材的实际租赁人是刘伍雄，而不是金康公司，郴州市资兴建设集团有限公司承包建设嘉禾县艺术学校教职工宿舍楼工程后，该工程项目部与乐本富、黄国胜、黄干军签订《郴州市资兴建设集团有限公司项目包工合同》，项目部采取包工及周转消耗材料的承包方式将部分项目承包给乐本富、黄国胜、黄干军三人；承包方乐本富、黄国胜又另将钢管脚手架等项目分包给了刘伍雄，在刘伍雄与原告签订《建辉建筑器材租赁合同》时，该工程项目部只是作为见证人在合同上盖章，并非承租方；事实上，原告钢架管及扣件的签收、租赁费用的支付、结算等一切事宜，该项目部无任何工作人员经手；三、本案应依法追加乐本富、黄国胜、黄干军、刘伍雄为当事人参加诉讼，并由其承担给付责任，故请求法院依法驳回原告对金康公司的诉讼请求。
被告湖南金康建设集团有限公司为支持其答辩意见向本院提供如下证据：
1、郴州市资兴建设集团有限公司项目包工合同，拟证实资兴公司将工程部分项目发包给了乐本富、黄国胜、黄干军施工（含脚手架）。
2、钢管外架承包协议书，拟证实黄国胜等人将钢管外架项目发包给了刘伍雄。
3、结算单，拟证实乐本富与刘伍雄就钢管架费用结算情况。
4、领款凭据（支条），拟证实刘伍雄在黄国胜、乐本富处支款数。
被告乐本富、黄国胜、黄干军辩称，被告湖南金康建设集团有限公司在答辩状中所诉属实，该钢管脚手架实际是刘伍雄租用，我们与刘伍雄的脚手架承包合同已结算完毕，并已将款项给付刘伍雄。
被告刘伍雄辩称，金康公司答辩所说属实，本人已给付原告租金8万元，其余租金因未与黄干军、乐本富、黄国胜结帐清楚未给，本人付不起这么多违约金。
在庭审质证中，被告金康公司、刘伍雄、黄国胜、黄干军对原告提供②③号证据无异；对①④⑤号提出异议，异议认为与事实不符，刘伍雄不是公司员工，公司只是见证方，不是租赁方与公司无关；证据④的来源不合法，未加盖公司公章；律师费收据不是正规发票，律师未到庭参加诉讼；原告对被告金康公司提供的1234号证据提出异议，异议认为1号证据与原告无关；2号证据的真实性无异议但对该证据的关联性有异议，因为加盖公司公章；对3号证据的真实性无异议，对关联性有异议，是被告的内部事务，对4号证据的真实性无异议，对合法性有异议；被告刘伍雄、乐本富、黄干军、黄国胜对被告金康公司提供1、2、3、4证据无异议。
本院对原告提供的①②③④号证据，被告提供的1234号证据，符合证据的客观性、合法性、关联性，且当事人大多数无异议，证据之间能够相吻合，本院予以采信，对于原告提供的⑤号证据，因该证据缺乏合法性，不予采信。
本院根据采信的证据以及当事人的陈述确认如下事实：
被告湖南金康建设集团有限公司变更前为郴州市资兴建设有限公司（以下简称资兴公司），资兴公司承建了“嘉禾县艺术学校教职工宿舍楼建设工程，2013年6月17日，被告金康公司的项目部与被告乐本富、黄国胜、黄干军签订了《郴州市资兴建设集团有限公司项目包工合同》，将包工、包脚手架（包内外钢管脚手架）等承包给黄干军、乐本富、黄国胜，2013年8月16日黄国胜、黄干军、乐本富又与被告刘伍雄签订《钢管外架承包协议书》，采取包工包料的方式另将钢管脚手架等项目分包给了刘伍雄。2013年10月23日，原告作为甲方与乙方被告刘伍雄、乐本富、黄干军、被告资兴公司项目部签订《建辉建筑器材租赁合同》，原告、被告乐本富、黄干军、资兴公司项目部在该合同签名或盖章。该合同约定乐本富、黄干军为保证人，同时合同约定：一、建筑器材租赁期间为2013年10月23日至2015年10月23日；二、租赁期限届满，租赁方未归还租赁物，视同仍承租租赁物，本租赁合同继续有效；三、钢管架的租金按0.01元每天／米，钢架管的成本价为18元／米，扣件的租赁是按0.006元／天每套，扣件的每套成本价为6.5元／套，装、卸车费按架管250米为1吨，装车10元／吨，卸车10元／吨（包码堆），扣件每1000套装车10元，卸车10元；四、租期起止时间自发货之日起至送回之日止（送货当天不计）租期不足九十天，按九十天计算租金；五、租金的结算，以发货单和验收单为结算凭据，承租方应于每月的十五日提请出租方结算租金。承租方未按时结算，出租方有权按照合同和已发货情况租金作为每月度承租方应付的租金；七、承租方应按月度支付租金，于每月的十五日，将应交的租金支付清结承租方应按时给付租金，未按时给付租金，每逾期一天，应付租金3‰加收滞纳金至付清之日止，如承租方逾期60天不交付租金，出租方可以单方终止合同；八、合同终止后至租赁物收回前，出租方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；九、承租方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元／套收取；顶托洗油费按1元／套收取；若钢架管折弯，按1元／米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按1.5元／根计收其费用。所收钢管如由长变短，每根另收损耗费1.5元。十、租赁期限届满后，如承租方没有归还租赁物。则出租方可以视同租赁物已被承租方丢失，出租方有权要求赔偿，但赔偿款付清前，因承租方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。出租方可以按照如下标准收取赔偿费：丢失损坏架管、扣件、顶托、愿以偿本价值120‰计收其赔偿费；丢失损坏扣件、螺杆、螺帽，则按0.6元／套计收赔偿费。合同签订后，原告出租给被告方钢架管60597.5米，扣件32780套，到起诉时止被告方尚欠原告方钢管5693.8米，扣件8692套，尚欠租金及其他费用349701.21元，损失钢架管折价102486.4元（5693.8米×18元／套），损失的扣件折价56498元（8692套×6.5元／套），共计158986.4元，截止2015年8月31日止，原告租金422097.41元，被告已付80000元，被告尚欠原告租金342097.41元，装卸费5195元，扣件洗油费2408.8元（24088×0.1元／米），共计7603.8元，对于违约金原告自愿调整按日率1‰计算为145833.55元，双方发生纠纷后，原告宁远县建辉建筑器材租赁部于2015年9月9日向本院提起诉讼。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。在本案中原告宁远县建辉建筑器材租赁部与被告郴州市建设集团有限公司项目部、刘伍雄签订的合同双方当事人签名或盖章是双方当事人真实意思的体现，该合同依法成立，即具有法律效力，双方当事人都应当履行合同约定义务。原告已经履行交付租赁物的义务，而两被告未全面履行给付租金，并返还租赁物的义务，理应承担违约责任。对于原告要求被告给付租金及违约金的请求，本院予以支持，对原告自愿由每日3‰变更1‰应依法准予。被告郴州市资兴建设有限公司项目部不具有主体资格，其责任依法由被告湖南金康建设集团有限公司承担。因合同到期，两被告未返还的钢管、扣件理应按合同约定进行赔偿，故对原告要求赔偿损失请求，本院予以支持；对原告提出处理纠纷的律师费的请求，因该案律师并未出庭诉讼，且证据不合法，本院对其请求不予以支持。被告黄干军、乐本富作为保证人在《建辉建筑器材租赁合同》上签名，由于对保证方式没有约定，依法按照连带责任保证承担保证责任。被告黄国胜不是该合同的保证人，依法不应承担保证责任。本案中，合同租赁期限已经届满，原告请求解除租赁合同的请求，本院不予支持。本案中，被告内部间就给付原告租金达成了协议，但没有获得原告的追认，因此对原告没有效力，依法仍应承担给付和赔偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条之规定，判决如下：
一、由被告刘伍雄、湖南金康建设集团有限公司在本判决生效后三十日内一次性给付原告宁远县建辉建筑器材租赁部租金人民币342097.41（不含已付的80000元）装卸费5195元，扣件洗油费2408.8元，共计人民币349701.21元。
二、由被告刘伍雄、湖南金康建设集团有限公司在本判决生效后三十日内赔偿原告宁远县建辉建筑器材租赁部钢架管损失102488.4元，扣件损失56498元，共计人民币158986.4元。
三、由被告刘伍雄、湖南金康建设集团有限公司在本判决生效后支付原告宁远县建辉建筑器材租赁部违约金145833.55元，违约金计算至2015年8月31日，按日率1‰计算。
上述三项款项，被告黄干军、乐本富承担连带责任。
四、驳回原告宁远县建辉建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9520元，由原告宁远县建辉建筑器材租赁部负担1520元，被告刘伍雄、湖南金康建设集团有限公司、黄干军、黄国胜、乐本富各负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应当书面向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限自法律文书指定的履行期间届满的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 周 友 义
审 判 员 欧阳旦辉
人民陪审员 谢 冒 仔
二〇一六年三月八日
代理书记员 江 天 永
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。