广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第2419号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司。住所：珠海市。
负责人：杨承荣，董事长。
委托代理人：周玉军，系原告员工。
委托代理人：程茜，系原告员工。
被告：珠海富丽原贸易有限公司。住所：广东省珠海市香洲区。
法定代表人：曹能武。
被告：曹能武，男，汉族。住所地：珠海市香洲区。
被告：曹春民，女，汉族。住所地：珠海市香洲区。公民身份号码：×××8228。
原告珠海农村商业银行股份有限公司诉被告珠海富丽原商贸有限公司（以下称被告一）、曹能武（以下称被告二）、曹春民（以下称被告三）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员张美均适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周玉军、程茜到庭参加诉讼，三被告经本院传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月13日，原告与被告一签订编号为“10020149904203909”的《流动资金贷款合同》，合同约定：被告一向原告借款人民币110万元整；担保方式为保证担保以及抵押担保；借款利率为年利率13.2%；借款期限为24个月，即从2014年8月13日起至2016年8月13日止；还款方式为分期偿还贷款本金：2014年12月至2016年7月每月分别归还本金2万元，2016年8月归还本金70万元。双方在合同中约定：被告一未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，原告可提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告一立即归还全部贷款本息及相关费用（《贷款合同》第十、十一条）。合同还约定被告一存在未按时足额偿还贷款本金时，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。被告一未按时偿付贷款利息，原告有权对被告一未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利［《贷款合同》第十三条第九款第（二）项］。
2014年8月13日，被告三与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10120149904202631），约定被告三以其名下的位于珠海市香洲区粤海西路17号5栋1101房评估价值为1133160元的房产为被告一自2014年8月13日起至2020年8月13日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币1133160元范围内所实际形成的全部债务（包括上述最高本金余额及上述最高本金余额所产生的正常利息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用等）提供最高额抵押担保；2014年8月15日，原告与被告三在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。2014年8月13日，被告二、被告三分别与原告签订《保证担保合同》（编号为：10120149904203260、10120149904202700），由被告二、被告三为被告一借款提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告按约向被告一发放了贷款，但被告一未能按照合同约定偿还贷款本金及利息。截止2015年10月31日，被告一已拖欠原告分期到期本金12万元，结欠利息71553.68元（利息暂计至2015年10月21日）。原告按约多次要求三被告偿还贷款本息，但三被告均未履行，导致原告合法权益受损。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告一签订的《贷款合同》之约定，被告一的行为已构成违约，原告有权解除《贷款合同》，要求被告一偿还全部贷款本息，要求被告三以其名下的珠海市香洲区粤海西路17号5栋1101房依法承担抵押担保责任，要求被告二、被告三承担连带保证担保责任。故原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告一珠海富丽原贸易有限公司签订的《流动资金贷款合同》（一手楼）（编号：农信香洲借字2008年第00057号）；二、被告一珠海富丽原贸易有限公司向原告偿还所欠借款本金人民币100万元，截止2015年10月21日的利息71553.68元，本息合计1071553.68元，以及自2015年10月22日至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依照合同进行计算）；三、被告三曹春民以抵押物，位于珠海市香洲区粤海西路17号5栋1101房房产（粤房地他项权证珠字第××号）对被告一珠海富丽原贸易有限公司所欠原告的上诉借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款优先受偿；四、被告二曹能武、被告三曹春民对被告一珠海富丽原贸易有限公司所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；五、三被告承担本案全部诉讼费用。
原告为其诉讼请求在举证期间提交了以下证据：1、珠海富丽原贸易有限公司的营业执照及组织机构代码证复印件、《商事登记簿》；2、被告曹能武的居民身份证复印件；3、被告曹春民的居民身份证复印件；4、被告曹能武、曹春民证复印件；5、《流动资金贷款合同》（编号10020149904203909）；6、《最高额资金贷款合同》（编号：10120149904202631）；7、粤房地他项权证珠字第××号；8、《保证担保合同》（编号10120149904203260）；9、《保证担保合同》（编号：10120149904202700）；10、《珠海农村商业银行借款借据》（编号：20020149904335913）；11、结欠利息明细表。
三被告未提供答辩意见和证据。
经审理查明：2014年8月13日，原告与被告一签订编号为“10020149904203909”的《流动资金贷款合同》，合同约定：被告一向原告借款人民币110万元整；借款利率为年利率13.2%；借款期限为24个月，即从2014年8月13日起至2016年8月13日止；还款方式为分期偿还贷款本金：2014年12月至2016年7月每月分别归还本金2万元；借款人未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，贷款人可提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用；借款人存在未按时足额偿还贷款本金时，贷款人有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利……。
同日，2014年8月13日，被告二、被告三分别与原告签订《保证担保合同》（编号为：10120149904203260、10120149904202700），约定被告二、被告三为被告一上述借款提供连带责任保证，保证的范围包括主债权，以及由此产生的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。被告三与原告签订编号：10120149904202631的《最高额抵押担保合同》一份，约定：被告三以其名下位于珠海市香洲区粤海西路17号5栋1101房（房地产权证号01××07）为被告一自2014年8月13日起至2020年8月13日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币1133160元范围内所实际形成的全部债务（包括上述最高本金余额及上述最高本金余额所产生的正常利息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用等）提供最高额抵押担保。2014年8月15日，原告与被告三以上述房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记。
2014年8月19日，原告向被告一发放贷款110万元。截止2015年10月31日，被告一已拖欠原告分期到期本金12万元，尚欠合同项下全部本金100万元；结欠截至2015年10月21日利息71553.68元，原告遂诉至本院。
本院认为：原告与三被告签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》是签约各方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约发放了贷款，合同履行期间被告未能按期偿还借款本息，其逾期还款的行为构成违约，根据合同的约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，对原告要求解除原告与被告一签订的《流动资金贷款合同》的诉讼请求本院予以支持。同时，被告一还应根据合同约定向原告返还借款本金100万元并支付截止2015年10月21日的利息71553.68元以及从2015年10月22日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（逾期贷款利息以100万元为基数、按年利率19.8%计算；复利以欠付的利息71553.68元和上述逾期贷款利息为基数、按年利率19.8%计算）的诉讼请求本院予以支持。抵押的房产已依法办理了抵押登记备案手续，故原告对依法处分该抵押物所得的价款有优先受偿权。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，以及《保证担保合同》“当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任”的约定，被告二、被告三作为连带责任保证人，应对上述被告一的上述债务承担连带清偿责任。被告二、被告三承担清偿责任后，有权向被告一追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告珠海农村商业银行股份有限公司与被告珠海富丽原贸易有限公司签订的《流动资金贷款合同》（一手楼）（编号：农信香洲借字2008年第00057号）解除；
二、被告珠海富丽原商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000000元并支付截止2015年10月21日的利息71553.68元以及从2015年10月22日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（逾期贷款利息以100万元为基数、按年利率19.8%计算；复利以欠付的利息71553.68元和上述逾期贷款利息为基数、按年利率19.8%计算）；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司对依法处分抵押物珠海市香洲区粤海西路17号5栋1101房（房地产权证号01××07）所得的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；
四、被告曹能武、曹春民对被告珠海富丽原商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告曹能武、曹春民承担保证责任后，有权向被告珠海富丽原商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7272元，财产保全费人民币5000元，均由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 张美均
二〇一五年十二月十八日
书记员 彭美美