丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽莲商初字第1048号
原告：中国银行股份有限公司丽水市分行，住所地：丽水市丽阳街440号。组织机构代码证：14886159-5。
法定代表人：张旭，行长。
委托代理人（特别授权）：李晓丽、王玲，浙江南明律师事务所律师。
被告：浙江丽水西中商贸有限公司，住所地：丽水市山水嘉苑3幢2单元103室。组织机构代码证：75905920-0。
法定代表人：陈恩云。
被告：遂昌县大众机动车辆检测站有限公司，住所地：遂昌县妙高镇上江。组织结构代码证：66830355-4。
法定代表人：李秋琴。
被告：遂昌汤溪生态温泉开发有限公司，住所地：遂昌县大柘镇大田村49号。组织结构代码证：69389854-5。
法定代表人：张瑞晓。
被告：戴玲燕。
被告：陈恩云。
原告中国银行股份有限公司丽水市分行为与被告浙江丽水西中商贸有限公司、遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院起诉，本院受理后，依法组成由代理审判员樊世强担任审判长，人民陪审员张丽、占芬参加评议的合议庭，于2014年8月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司丽水市分行的委托代理人李晓丽、王玲到庭参加诉讼，被告浙江丽水西中商贸有限公司、遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司丽水市分行诉称：2013年7月9日，被告浙江丽水西中商贸有限公司因企业经营需要，与原告下属灯塔支行签订编号为2013年丽中银灯合授额协字第139号《授信额度协议》，双方约定：授信额度为人民币1000万元。同日，双方签订编号为2013年丽中银灯合出口商贴协字第139号《出口商业发票贴现协议》，双方约定：核准贴现额度为人民币1000万元或等值外币，有效期一年。此外，双方还对授信额度的使用、期限、违约事件及处理、担保等事项作出明确约定。签订后，被告浙江丽水西中商贸有限公司向原告下属灯塔支行申请出口商业发票贴现融资，贴现金额为375000美元。被告陈恩云、戴玲燕夫妇与原告下属灯塔支行签订编号为（2013）年丽中银灯合人保字第139号《最高额保证合同》，承诺为案涉贴现融资提供保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币1000万元，担保范围包括本金及由此产生的利息、罚息以及实现债权的费用等。同日，被告遂昌县大众机动车辆检测站有限公司与原告下属灯塔支行签订编号为2013年丽中银灯合人保字第137号《最高额保证合同》，承诺为案涉贴现融资提供保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币700万元，担保范围包括本金及由此产生的利息、罚息以及实现债权的费用等；被告遂昌汤溪生态温泉开发有限公司与原告下属灯塔支行签订编号为2013年丽中银灯合人保字第138号《最高额保证合同》，承诺为案涉贴现融资提供保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币300万元。2013年7月10日，被告戴玲燕与原告下属灯塔支行签订编号为2013年丽中银灯合人抵字第139号《最高额抵押合同》，合同约定以其自有位于莲都区白云花苑165幢B座房地产权（房产证编号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证编号：丽国用（2012）第4603号）提供抵押担保。借款后，被告未依约归还，保证人也未按保证合同履行保证义务。为此，原告请求依法判令：1、被告浙江丽水西中商贸有限公司归还原告借款本金美元375000美元（约合人民币2302612.5元，以实际汇率为准）及利息、罚息（利息、罚息自2013年7月17日起按合同约定计算至款项还清之日止）；2、被告戴玲燕以其坐落于丽水市莲都区白云花苑165幢B座房产及土地使用权（房产证编号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证编号：丽国用（2012）第4603号）对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对上述房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云在各自担保范围内对上述借款本息承担连带偿还责任；4、各被告向原告支付实现债权的费用人民币57000元；5、诉讼费用由被告承担。
被告浙江丽水西中商贸有限公司、遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云未作答辩，也未提供证据。
经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证，负责人身份证明、情况说明、证明、被告营业执照、组织结构代码证、身份证复印件、编号为2013年丽中银灯合授额协字第139号《授信额度协议》、编号为2013年丽中银灯合出口商贴协字第139号《出口商业发票贴现协议》、编号为2013年丽中银灯合出口商贴中字第139号《出口商业发票贴现申请》及声明、编号为（2013）年丽中银灯合人保字第139号《最高额保证合同》、编号为2013年丽中银灯合人抵字第139号《最高额抵押合同》及他项权证、编号为2013年丽中银灯合人保字第137号《最高额保证合同》、编号为2013年丽中银灯合人保字第138号《最高额保证合同》、贴现凭证、法律委托合同及发票及原告庭审陈述。
本院认为：原、被告双方签订的合同，是当事人的真实意思表示，双方借贷、保证关系事实清楚，权利义务明确。合同签订后，原告已按合同约定履行了相应义务，被告浙江丽水西中商贸有限公司未按合同约定及时归还本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云是该债务的保证人，根据法律规定，当主债务人未履行债务时，应当承担连带保证责任（但履行保证义务后，有权向主债务人即被告浙江丽水西中商贸有限公司追偿）。原告诉请，符合法律规定，本院予以支持。但原告诉请要求被告支付实现债权费用，因律师代理费非本案实现债权所必需，本院不予支持。被告浙江丽水西中商贸有限公司、遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告诉请及所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院对本案依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江丽水西中商贸有限公司在本判决生效后十五日内归还原告本金375000美元（约合人民币2302612.5元，以实际汇率为准）及利息、罚息（利息、罚息自2013年7月17日起按合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云在各自担保范围内对上述借款本息承担连带偿还责任；
三、被告戴玲燕以其坐落于丽水市莲都区白云花苑165幢B座房产及土地使用权（房产证编号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证编号：丽国用（2012）第4603号）对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对上述房产的抵押余值折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26070元，由被告浙江丽水西中商贸有限公司、遂昌县大众机动车辆检测站有限公司、遂昌汤溪生态温泉开发有限公司、戴玲燕、陈恩云负担；公告费300元，财产保全费5000元，合计5300元，由原告中国银行股份有限公司丽水市分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 樊世强
人民陪审员 张 丽
人民陪审员 占 芬
二〇一四年八月十八日
代书 记员 陈乙瑄