大连高新技术产业园区人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）辽0293民初182号
原告：杨春海，男，1967年11月10日出生，住辽宁省大连市中山区，公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：李臣，辽宁聿海律师事务所律师。
被告：大连金真源集团房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区凌水路168号201室，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：单宝冬，总经理。
委托诉讼代理人：阚浩然，辽宁兴中律师事务所律师。
第三人：刘军，男，1969年6月27日出生，住辽宁省大连市金州区，公民身份号码：×××。
原告杨春海诉被告大连金真源集团房地产开发有限公司、第三人刘军商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法进行审理。
原告杨春海向本院提出诉讼请求：1.判令被告限期内为原告购买的商品房履行产权登记备案手续；2.判令被告向原告支付违约金（自2010年11月13日起至被告履行产权登记之日止，以1133808元为基数，按日万分之一计算）。事实和理由：2008年11月12日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买位于大连市高新园区房屋，建筑面积为145.36平方米，房屋价款为1133808元。合同同时约定，出卖人应当在商品房交付使用后两年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的日万分之一向买受人支付违约金。合同签订后，原告支付房款，被告于2008年11月23日开具发票。2008年11月12日，案涉房屋交付原告使用，但至今被告未履行案涉房屋产权登记手续，故诉至法院。
被告大连金真源集团房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。金真源公司与原告之间不存在商品房买卖合同关系。原告所持《商品房买卖合同》及房屋销售发票均为虚假，原告亦从未向金真源公司支付房屋价款。原告于2009年10月28日凭借虚假的《商品房买卖合同》及房屋销售发票，骗得大连龙海物业管理有限公司发放房屋钥匙。被告在盘点时，发现案涉房屋并未进行销售，被告与龙海物业公司于2010年5月20日、2011年12月12日、2016年11月7日多次向原告发出《通知函》，告知原告房屋手续系伪造、骗取钥匙构成侵权，要求原告恢复原状、搬离房屋。在原告拒不停止侵权的情况下，被告多次采取自力救济措施，更换案涉房屋门锁，而原告又私自再次换锁、持续侵权，原告的行为给被告造成了巨大损失。
第三人刘军向本院提交书面材料称，本人在山海一家给案外人吴立军施工模板，吴立军欠施工费，用山海一家的房屋一套抵顶施工费。因我欠杨春海材料款，故直接将房屋转顶给杨春海，后听杨春海说房屋手续印件不符，至今没有联系上吴立军。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的水电费和物业费收据、房屋信息查询记录，被告提交的发放钥匙登记表、鉴定费发票，原、被告对真实性无异议，本院予以确认。对双方有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《商品房买卖合同》及购房发票，被告对其真实性提出异议并申请鉴定，对该证据真实性将结合鉴定意见予以确认，在此不作表述。2.被告提交的《通知函》、照片，上述证据与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。3.关于大连恒锐物证司法鉴定所出具的鉴定意见书，原告对该意见书提出异议，认为鉴定对比样本系被告单方提交，不具有鉴定的依据，另外也未通知原告所选定的鉴定机构。本院认为，被告提交的鉴定对比样本包括两份2018年《商品房买卖合同》、《作废印章留样》、《中国工商银行印鉴卡》，上述样本均系经相关部门备案或相关部门出具的，现原告并无相反证据证明上述样本系伪造的，原告也未提交证据证明法院在鉴定机构选定过程中存在不当之处，故本院对上述鉴定意见书予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告主张其于2008年11月12日与被告签订《商品房买卖合同》，被告抵债给其案涉房屋一套，并向其出具了购房发票。案涉房屋于2009年10月28日交付给原告。
诉讼过程中，被告申请对原告提交的《商品房买卖合同》及商品房销售（结算）专用发票（发票号码：100XXXXX）中所载被告合同专用章、法定代表人孙英莲印章、财务专用章的真伪进行鉴定。大连恒锐物证司法鉴定所接受委托进行鉴定，并于2018年5月15日出具鉴定意见书，鉴定意见：2008年11月12日《商品房买卖合同（买受人：杨春海）》第15页”出卖人（签章）”处”大连金真源集团房地产开发有限公司合同专用章”印文、”法定代表人”处”孙英莲印”印文以及2008年11月23日《辽宁省大连市商品房销售（结算）专用发票发票联》中”售房单位（盖章有效）”处”大连金真源集团房地产开发有限公司财务专用章”印文与对应样本印文均不是同一枚印章盖印。被告支付鉴定费9000元。
此后，原告表示其提交的《商品房买卖合同》及商品房销售（结算）专用发票均是第三人刘军交付给其的，案涉房屋系其从第三人刘军处抵债所得。
本院认为，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：”人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”本案中，原告提交的《商品房买卖合同》及商品房销售（结算）专用发票并非原告与被告直接签订的，而是原告从第三人刘军处取得。初步证据可以认定本案存在他人伪造被告单位合同专用章、法定代表人印章及财务专用章的行为，相关人员为取得案涉房屋所采取的行为已经涉嫌经济犯罪，本案不属于人民法院受理民事案件的范围，应移送公安机关处理，原告的起诉依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：
驳回原告杨春海的起诉。
案件受理费5645元，退还给原告杨春海；鉴定费9000元，由原告杨春海负担。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 崔洪梅
人民陪审员 张付勇
人民陪审员 刘忠广
二Ο一八年六月二十六日
书 记 员 宋晓娜
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。
需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。
立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。