山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民初字第9064号
原告于某叶，男，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区，居民身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊********。
原告肖某某，女，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，山东省青岛市黄岛区，居民身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊********。
二原告共同委托代理人阮立杰，山东岛城律师事务所律师。
被告于某康，男，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，山东省青岛市黄岛区，居民身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊********。
被告席某某，女，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，山东省青岛市黄岛区，居民身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊********。
原告于某叶、肖某某与被告席某某、于某康分家析产纠纷一案，本院于2015年8月31日受理，依法适用简易程序审理，由审判员崔冰独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告于某叶及二原告委托代理人阮立杰、被告席某某、于某康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告于某叶、肖某某诉称，被告于某康系原告之次子。二被告系夫妻关系。原告自上世纪70年代开始从事个体经营，90年代开办厨具加工厂，截止2006年已积累了房屋多套、厨具加工厂、仓库、多个摊位等资产。当时两个儿子均已成年，原告于某叶为了家庭发展的需要，充分发挥其各自潜能，2006年2月原告于某叶与长子于某某、被告于某康签订协议，原告将部分资产进行了分配，两个儿子均等分配了生活、生产资料若干。原告将厨具加工厂和某某装饰园摊位一个以及某某装饰城房屋交由被告于某康“掌管”。2006年5月二被告结婚。二被告以经营原告分配的厨具加工厂和摊位为业，原告因年事已高虽不参与加工厂和摊位的具体经营，但重大事项如设备的更换、人员的招聘、房产的购置等均由原告决定。随着加工厂效益的增加，原告先后以二被告的名义购置了房产，增加了摊位一个，并进行了其他建设。现因二被告产生矛盾，被告席某某已诉至法院要求与被告于某康离婚并将涉案家庭共有财产列为“夫妻共同财产”欲进行分割。原告认为二被告除了应得报酬外，涉案财产是以原告于某叶的加工厂和摊位的盈利购置的，属于家庭共有财产。为维护原告的合法权益，起诉请求法院依法对原、被告共同共有的位于青岛经济技术开发区某某路＊＊＊号＊栋＊区＊＊＊室房屋（房地产证号：监证＊＊＊＊＊**）、位于某某路＊＊＊号＊＊栋＊单元＊＊＊＊室房屋（房地产证号：市＊＊＊＊＊＊＊**）、位于某某某路＊＊号＊栋＊单元＊＊＊＊室房屋（房地产证号：市＊＊＊＊＊＊＊**）、位于黄岛区琅琊镇某某路＊＊-＊号房屋、位于黄岛区某某某路某某装饰园＊区＊楼＊-＊号摊位等资产进行分家析产。庭审中，原告增加诉讼请求，要求分割坐落于黄岛区琅琊镇某某村租赁50年的1.05亩土地盖的海参养殖大棚，价值30万。
被告于某康辩称，对原告的诉讼请求没有意见。
被告席某某辩称，青岛经济技术开发区某某路＊＊号＊＊＊＊号房屋是2010年购买的，某某路＊＊＊号＊区＊＊＊号房屋是2009年购买的，某某某路＊＊号＊＊＊＊号房屋是2013年6月购买的，这些房产都是二被告婚后购买，这段时间原告并没有和二被告一起生活，不能作为家庭共有财产处理。黄岛区琅琊镇某某路＊＊-＊号房屋是在2013年8月由二被告购买的，某某某路某某装饰城的两个摊位，其中一个属于原告所有，黄岛区某某某路某某装饰园＊区＊楼＊-＊号摊位属于二被告所有。黄岛区琅琊镇某某村海参大棚是2012年2月21号由被告于某康和其兄于某某二人在转租他人的2.1亩土地上建设的，每人投资了50万，共100万，其中有1.05亩也是二被告婚后共同财产，于某某有1.05亩的财产。
经审理查明，原告于某叶与肖某某系夫妻关系，被告于某康与席某某系夫妻关系，被告于某康系二原告之次子。2006年2月23日，原告于某叶与被告于某康、于某叶之长子于某某签订财产分配掌管权声明约定，根据家庭生产的发展需要，现有部分资产需做明确分配，以利于以后各自充分发挥自己的潜能：一、现有黄岛住房（房产证号地址）价值22万元（实付14.7万元）；琅琊老房东里间与平房2间；某某装饰城摊位2个、库里的工具及库房由于某某掌管，共折计人民币贰拾陆万元正，￥260000.00元。二、某某装饰城（某区＊＊号）房产价值32万（实付213700.00元），某某装饰城摊位1个，琅琊老屋西间、南屋东西各一间，还有部分厨俱配件，由于某康掌管，共折计人民币贰拾陆万元正，￥260000.00元。三、辛安两套住房及家中不能分配的财产归于某叶、肖某某所有。四、在黄岛住房等到换房时于某某和于某康每人各付出3万元给于某叶；在2006年底于某康补给于某某壹万元的分配补差；自2006年农历正月28日开始，于某某和于某康每月付给于某叶、肖某某每人壹仟柒佰元正，￥1700.00元作养老费用。在结婚时于某康和于某某各自承担自己的费用，于某叶、肖某某不承担任何费用。起稿人于某叶，证明人丁某某，长子于某某（签字捺印），次子于某康（签字捺印），公元2006.2.23日。
另查明，2009年3月25日，二被告购买位于青岛经济技术开发区某某路＊＊＊号＊区＊-＊楼＊号房屋一套，房地产权证号青房地权监证字第＊＊＊＊＊＊＊号，房地产权利人为席某某。2010年9月3日，二被告购买位于青岛经济技术开发区某某路＊＊＊号＊＊栋＊单元＊＊＊＊室房屋一套（房地产证号：青房地权市字第＊＊＊＊＊＊＊**号），房地产权利人为席某某。2013年6月23日，二被告购买位于青岛经济技术开发区某某某路＊＊号＊栋＊单元＊＊＊＊室房屋一套（房地产证号：青房地权市字第＊＊＊＊＊＊＊**），房地产权利人为于某康。2006年8月10日，被告席某某与李某签订店面转让协议，李芳将位于青岛经济技术开发区某某某路某某装饰园＊区＊楼＊-＊号（原某某橱柜）摊位转让给席某某，共计45平方米。2012年2月21日被告于某康及于某某与王某、于某来等四人签订土地转让合同，王某等人将已经租赁的位于黄岛区琅琊镇某某村东南沟附近18.13亩用于建设海水育苗大棚的荒地，在南端近海处划出2.1亩，以每年每亩3900元、时间为50年（从2010年至2060年止）租赁费共计41万元转让给于某康及于某某，2012年2月21日于某康及于某某交付定金50000元，席某某交付部分租赁费。在本案审理过程中，原告于某叶、二被告及于某某均认可被告于某康享有所租赁土地二分之一的份额，即1.05亩，认可现该1.05亩租赁土地价值35万元。2013年2月，二被告与青岛渤林房地产开发有限公司签订青岛市商品房预售合同，二被告购买位于黄岛区琅琊镇某某路＊＊-＊号房屋一套，二被告共付款150万元。现该房尚未办理房地产权证。
本案被告席某某与于某康离婚纠纷一案，由席某某于2015年4月7日向本院起诉，要求与于某康离婚并分割青岛经济技术开发区某某路＊＊＊号＊＊栋＊＊＊＊号房屋、某某路＊＊＊号＊区＊＊＊号房屋、某某某路＊＊号＊＊＊＊号房屋、黄岛区琅琊镇某某路＊＊-＊号房屋及黄岛区琅琊镇某某村海参大棚等夫妻共同财产。原告以上述财产系家庭共有财产为由，起诉要求进行分家析产。
上述事实，有原告提供的财产分配掌管权声明及单据等书证，有被告席某某提交的房地产权证、青岛市商品房预售合同、土地转让合同、店面转让协议、收据等证据以及原、被告当庭陈述在案为凭，经庭审质证及本院审查，足以认定。
在庭审过程中，原告主张按照财产分配掌管权声明的要求将两个厂子由其两个儿子掌管，是雇佣两个儿子掌管并发给二人工资，这个掌管单证明这些房产的投资都是原告厂子投入的。原告向本院提交了承包合同、单据、收条、接货送货单据、缴纳租金水电费、银行汇款单据、购买材料的单据等证据以证明原告从2006年到2014年工厂的原材料是由原告购买，也证明原告在工厂具体从事的一些业务活动。被告席某某对原告的主张不予认可，认为当时被告兄弟二人签定养老协议，原告的生活很好。原告所支付的费用是由被告席某某交给原告于某叶的，原告所花的费用也不能证明是用于被告席某某经营。
本院认为，本案系因二被告离婚纠纷案分割夫妻共同财产而引发的分家析产纠纷。原告认为其对二被告所争议的房产等财产进行了投资，并且被告于某康的婚前财产并没有分给其本人，只是由被告于某康掌管进行经营，所得收益仍属原告家庭共有。但根据原告提交的财产分配掌管权声明分析，原告将其家庭共有财产平均分给被告于某康与于某某掌管，自己也分得了两套住房等房产，而且约定被告于某康与于某某每月需负担父母的赡养费各1700元，结婚费用自己承担，这实质上是对家庭共有财产的分割，应为分家析产行为，而且原、被告并没有商定二被告婚后收益为家庭共有财产。虽然原告主张对被告于某康及于某某的经营活动进行了投资或者直接参与，但原告不能举证证明其行为是家庭经营模式，即不能认定所获得的收益系家庭共有财产。被告于某康及席某某婚后所获得房产等家庭财产系二被告在夫妻关系存续期间添置，现席某某起诉要求与于某康离婚并要求分割房产等夫妻共同财产，对上述涉案房产等财产需确认所有权归属。原告起诉要求分割的四套住房、一个养参大棚及一个摊位，被告席某某当庭出示了房地产权证、商品房预售合同、店面转让协议及土地转让合同、收据等证据，能够证明涉案财产系其合法取得，房地产权及物权关系明确，对以上财产应认定为夫妻共同财产。原告主张其对二被告的房产进行了投资，二被告的财产系依托原告的家庭共有财产经营所得的收益而购置，原告所提供的证据不足以证明其主张，而且即便是原告有投入，也只能认定为其只享有债权而不能获得所有权。故对原告的主张本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告于某叶、肖某某的诉讼请求。
案件受理费19600元（原告已预交），减半收取9800元，由原告于某叶、肖某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 崔 冰
二〇一五年十一月二十一日
书记员 张星星
附：本判决适用的法律、法规及司法解释条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
（2015）黄民初字第9064号