杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第2130号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行。
法定代表人：曹平。
委托代理人：吴霞。
委托代理人：张彩虹。
被告：杭州野风混凝土有限公司。
法定代表人：邢震。
被告：邢震。
被告：俞晓珍。
被告：杭州中大铝业有限公司。
法定代表人：陈韶华。
委托代理人：沈雄杰。
委托代理人：陈蒙寂。
原告中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行诉被告杭州野风混凝土有限公司（以下简称野风公司）、邢震、俞晓珍、杭州中大铝业有限公司（以下简称中大公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴霞、张彩虹，被告中大公司的委托代理人沈雄杰到庭参加诉讼。被告野风公司、邢震、俞晓珍经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年6月28日，被告邢震与原告签订了编号为X123010-2013-299的《最高额抵押合同》一份，约定被告邢震将其所有的位于杭州市西湖区紫金小区x幢x单元x室房屋为被告野风公司在2013年6月28日至2015年6月27日期间向原告的借款提供最高限额为2114000元的抵押担保。同日，被告邢震、俞晓珍与原告签订编号为X123010-2013-299的《本金最高额保证合同》一份，约定被告邢震、俞晓珍为被告野风公司在2013年6月28日至2014年6月27日期间向原告的借款提供最高限额为25500000元的连带责任保证担保。同日，被告中大公司与原告签订了编号为X123010-2013-299的《保证合同（本金最高额）》，约定被告中大公司为被告野风公司在2013年6月26日至2014年6月25日期间向原告的借款提供最高限额为25500000元的连带责任保证担保。
2013年7月4日，原告与被告野风公司签订编号为X123010-2013-310的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告野风公司提供贷款7000000元。贷款期限为一年，自2013年7月4日起至2014年7月3日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息按月结息，结息日为每月的20日；借款到期前，被告野风公司未按时还清的利息按照贷款合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；逾期还款的，自逾期之日起按照罚息利率和贷款合同约定的结息方式计收利息和复利。当日，原告向被告野风公司发放了贷款7000000元。自2014年6月起，被告野风公司未按时足额支付利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告野风公司依法偿还贷款本息7069551.39元，其中本金7000000元，利息69551.39元（暂计至2014年7月30日，实际计算至清偿之日止）；2、原告对被告邢震所有的杭州市西湖区紫金小区x幢x单元x室的房屋享有抵押权，就上述所有债权和费用在全部范围内对所得价款享有优先受偿权；3、被告野风公司承担本案律师费7000元；4、被告野风公司承担本案的诉讼费、保全费等诉讼费用；5、被告邢震、俞晓珍、中大公司对以上债务承担连带责任。后原告变更第1项诉讼请求为：被告野风公司依法偿还贷款本息7377623.12元，其中本金7000000元，利息、罚息和复利共计377623.12元（暂计至2014年12月28日，实际拖欠的罚息、复利计算至被告清偿之日止）。
被告中大公司答辩称：第一、原告诉请的利息、罚息和复利不明确。第二、对律师费有异议，原告未实际支出律师费。第三、被告中大公司仅是对合同编号X123010-2013-299《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任，不应对本案的债务承担连带保证责任。
被告野风公司、邢震、俞晓珍未作答辩。
原告为证明自己的主张向本院提供如下证据材料：
1、编号为X123010-2013-310《人民币流动资金贷款合同》一份，证明原告与被告野风公司就700万元流动资金贷款达成一致事项；
2、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）一份，证明银行发放贷款；
3、编号为X123010-2013-299《最高额抵押合同（自然人版）》一份，证明被告邢震将自有房产为上述流动资金贷款提供抵押担保的事实；
4、他项权证（杭房他证字第136611**号）一份，证明原告对被告邢震的房产有抵押权；
5、编号为X123010-2013-299《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，证明被告邢震、俞晓珍为被告野风公司的借款提供最高额连带保证担保的事实；
6、编号为X123010-2013-299《保证合同（本金最高额）》一份，证明被告中大公司为被告野风公司的借款提供连带保证担保的事实；
7、利息凭证及银行账户对账单各一份，证明被告应支付的本金及利息总额；
8、委托代理协议、律师费发票、律师费汇款凭证各一份，证明原告为实现债权委托律师支出律师费7000元的事实。
四被告均未向本院提供证据材料。
被告中大公司对原告的上述证据质证认为，证据1、2、3、5、7真实性无法确认；证据4的真实性无异议；证据6的真实性无异议，但该保证合同仅是对合同编号X123010-2013-299《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任，并不对本案中被告野风公司的借款不承担连带保证责任；证据8超过举证期限，不予质证。
被告野风公司、邢震、俞晓珍经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
本院对原告的证据作如下认证：
证据1、2、3、4、5、7均系原件，证据来源、形式符合法律规定，与待证事实相关联，可以作为认定案件事实的根据；证据6系原件，被告中大公司对其真实性无异议，故对其真实性本院予以认定，关于证明力将在本院认为部分阐述；证据8，原告虽超过举证期限举证，但该证据与案件基本事实有关，经本院释明后，被告中大公司仍拒绝质证，视为放弃质证的权利。经本院审查后认为，该证据来源、形式符合法律规定，与待证事实相关联，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2013年6月28日，被告邢震与原告签订了编号为X123010-2013-299的《最高额抵押合同（自然人版）》一份，约定被告邢震将其所有的位于杭州市西湖区紫金小区x幢x单元x室房屋为被告野风公司在2013年6月28日至2015年6月27日期间向原告的借款提供最高限额为2114000元的抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告邢震、俞晓珍与原告签订编号为X123010-2013-299的《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定被告邢震、俞晓珍为被告野风公司在2013年6月28日至2014年6月27日期间向原告的借款提供本金最高额连带责任保证担保；保证担保范围为主合同项下不超过25500000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间按原告为被告野风公司办理的单笔授信业务分别计算，即单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年。同日，被告中大公司与原告签订了编号为X123010-2013-299的《保证合同（本金最高额）》，约定被告中大公司为被告野风公司在2013年6月26日至2014年6月25日期间向原告的借款提供最高额连带责任保证担保；保证范围及保证期间同编号为X123010-2013-299的《本金最高额保证合同（自然人版）》；同时还约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告中大公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求中大公司依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，中大公司将不提出任何异议。2013年7月4日，被告邢震办理了抵押登记。
2013年7月4日，原告（债权人、乙方）与被告野风公司（借款人、甲方）签订编号为X123010-2013-310的《人民币流动资金贷款合同》约定，甲方向乙方借款柒佰万元整，借款期限为一年，从2013年7月4日起至2014年7月3日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变，罚息利率为贷款利率上浮50%；起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户之日；按月结息，结息日为每月的第20日；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；经双方协商同意，甲方自愿承担下列费用：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），双方另有约定的除外；本合同项下的债务在编号为X123010-2013-299的《最高额抵押合同（自然人版）》、《保证合同（本金最高额）》、《最高额保证合同（自然人版）》的保证范围内。2013年7月4日，原告向被告野风公司发放了贷款7000000元，但自2014年6月起，被告野风公司未按时足额支付利息。截止至2014年12月28日，被告野风公司积欠原告借款本金7000000元，利息、罚息和复利共计377623.12元。
另查明，原告为实现债权委托律师诉讼，支出律师费7000元。
本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《保证合同（本金最高额）》均系各方当事人之真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按约履行。原告已按约发放借款，被告野风公司未按约归还借款本息，构成违约，原告有权要求其归还借款本金并按照合同约定支付利息、罚息及复利。被告邢震以其所有的位于杭州市西湖区紫金小区x幢x单元x室房屋为被告野风公司的上述债务提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权，优先受偿的范围以2114000元为限。关于律师费，依据合同约定，原告实现债权的费用包括律师费由被告野风公司承担，现原告主张的律师费符合合同约定及相关收费标准，故本院予以支持。被告邢震、俞晓珍及中大公司自愿为被告野风公司的债务提供最高本金限额为25500000元的连带保证担保，本案借款数额在上述限额内，故被告邢震、俞晓珍、中大公司应对被告野风公司的上述债务承担连带责任。被告中大公司认为其仅对合同编号X123010-2013-299《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任，并不对本案债务承担连带保证责任。对此，本院认为案涉《人民币流动资金贷款合同》明确约定本合同项下的债务在编号为X123010-2013-299的《保证合同（本金最高额）》保证范围内，故对此抗辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州野风混凝土有限公司于判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行借款本金7000000元，支付利息、罚息及复利377623.12元（暂计至2014年12月28日），以上共计7377623.12元；2014年12月29日起至全部清偿之日止的罚息、复利按合同约定另行计付。
二、中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行有权以邢震抵押的位于杭州市西湖区紫金小区x幢x单元x室房屋优先受偿上述债务，但对包括上述债务在内的编号为X123010-2013-299的《最高额抵押合同（自然人版）》项下的所有债务的优先受偿总额以最高额抵押担保债权2114000元为限。
三、杭州野风混凝土有限公司于判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行律师费7000元。
四、邢震、俞晓珍、杭州中大铝业有限公司对杭州野风混凝土有限公司的上述债务承担连带责任。
五、驳回中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63492元，财产保全申请费5000元，合计68492元，由杭州野风混凝土有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交付至本院。邢震、俞晓珍、杭州中大铝业有限公司对杭州野风混凝土有限公司的负担部分承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴正伟
人民陪审员 郭爱萍
人民陪审员 李跃年
二〇一五年三月二十六日
代书 记员 陆燕萍