安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1003民初981号
原告：安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：李保平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：殷洁，该公司业务发展部经理。
被告：黄山区璀璨明珠娱乐会所，住所地安徽省黄山市黄山区。
经营者：詹长缨，男，1973年11月16日，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。
被告：黄曙峰，男，1957年11月7日，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。
原告安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司（以下简称金桥村镇银行）与被告黄山区璀璨明珠娱乐会所（以下简称璀璨明珠会所）、黄曙峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金桥村镇银行的委托诉讼代理人殷洁到庭参加诉讼。被告璀璨明珠会所的经营者詹长缨、被告黄曙峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
金桥村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令璀璨明珠会所、黄曙峰立即偿还借款本息2644420.68元（其中本金2000000元，至2017年9月25日的利息644420.68元）及自2017年9月25日起至实际清偿之日止的利息和逾期罚息；2.判令璀璨明珠会所、黄曙峰连带承担本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实和理由：2014年8月4日，璀璨明珠会所以会所改造装潢资金紧张为由，向金桥村镇银行借款3000000元，黄曙峰以其名下位于黄山市屯溪区迎宾大道111号新安博林山庄×幢×室、×幢×室、×幢×室〔房地产权证号：黄（昱）字第×××号、黄（昱）字第×××号、黄（昱）字第×××号〕三套房产提供抵押担保，分别与金桥村镇银行签订了《固定资产借款合同》和《抵押合同》。借款合同约定贷款金额为3000000元，贷款期限为36个月，贷款利率为年利率9.348%，同时对违约责任等还作出了约定，房产抵押办理了抵押登记手续。同日，金桥村镇银行履行了放款义务。2015年6月之前，璀璨明珠会所能按约付息。2015年6月21日后，在长达2年的时间内，璀璨明珠会所未能按约付息和分期还本，经多次催讨无着。2017年7月17日，金桥村镇银行宣布贷款全部提前到期。同年7月18日，抵押担保人黄曙峰代偿本金1000000元，金桥村镇银行解除位于黄山市屯溪区迎宾大道111号新安博林山庄×幢×室一套房屋的抵押权。截止2017年9月25日，璀璨明珠会所尚欠贷款本息2644420.68元。
璀璨明珠会所、黄曙峰均未书面答辩。
金桥村镇银行为证明其主张成立，提交了如下证据：
证据一、金桥村镇银行营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件各一份，证明金桥村镇银行具有相应主体资格；
证据二、璀璨明珠会所营业执照复印件、个体工商户工商登记信息复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、娱乐经营许可证复印件、开户许可证复印件、合作协议复印件、璀璨明珠会所章程复印件、负责人身份证复印件、合伙人身份证复印件各一份，证明璀璨明珠会所、黄曙峰具有相应主体资格；
证据三、璀璨明珠借款申请复印件、股东会议决议复印件、《固定资产借款合同》复印件、《抵押合同》复印件、抵押物清单复印件、抵押房地产权证复印件、房地产他项权证复印件、借款申请书复印件、提款申请复印件各一份，证明合法的借贷关系和抵押担保关系以及贷款人、借款人、抵押担保人各自的权利和义务；
证据四、放款凭证复印件一份，证明贷款人按合同约定履行了放款义务；
证据五、逾期贷款催收通知书复印件7份，证明贷款人多次催收，璀璨明珠会所、黄曙峰未还款付息和认可贷款逾期违约。
证据六、逾期未还本息查询表及交易流水复印件一份，证明截止2017年7月17日璀璨明珠会所尚欠本金2000000元和利息644420.68元。
璀璨明珠会所、黄曙峰未提交证据。
本院经对金桥村镇银行所举全部证据审查核实，对证据一、二、三、四、五其真实性、合法性、关联性均予确认。对证据六中的利息计算，不能按金桥村镇银行的网上计息系统显示的数字，而应按照合同约定的计息方法、利率调整条件、分期还款逾期款项等据实计收利息、逾期利息和罚息。
本院依据确认的证据材料和金桥村镇银行的当庭陈述审理查明：2014年8月4日，璀璨明珠会所与金桥村镇银行签订了《固定资产借款合同》，双方约定：1.贷款金额为3000000元；2.贷款期限为36个月即自2014年8月4日至2017年8月4日；3.贷款利率为年利率9.348%即在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮52%。借款发放后，遇中国人民银行调整贷款基准利率，自次年1月1日起，利率按调整后基准利率上浮52%；本合同项下贷款逾期的，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利；4.还款付息方法：按季付息，分期还本，即2015年8月还款200000元，2015年12月还款100000元；2016年8月还款100000元，2016年12月还款200000元，2017年贷款到期前全部结清；5.如借款人未按约定按时足额偿还本合同项下任一期贷款本息，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用。同日，金桥村镇银行与黄曙峰签订了《抵押合同》，约定：1.黄曙峰以所有的位于黄山市屯溪区迎宾大道新安博林山庄×幢×室、×幢×室、×幢×室〔房地产权证号：黄（昱）字第×××号、黄（昱）字第×××号、黄（昱）字第×××号〕为璀璨明珠会所的3000000元贷款提供抵押担保；2.抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；3.抵押物暂作价6800000元，最终价值以抵押权实现时处理抵押物的净收入为准。随后，双方到黄山市房地产市场产权管理处办理了黄（昱）字第×××号房地产他项权利证书。2014年8月5日，金桥村镇银行将借款3000000元打入璀璨明珠会所指定账户，并出具了借贷双方签名盖章《借款借据》。借款期限内，璀璨明珠会所按约支付了借款之日起至2015年6月20日的利息248412.26元，之后没有再支付利息，也没有按约定分期归还约定借款。
2017年7月17日，金桥村镇银行宣布贷款全部提前到期。次日，抵押担保人黄曙峰代偿本金1000000元，金桥村镇银行即解除位于黄山市屯溪区迎宾大道111号新安博林山庄×幢×室一套房屋的抵押权。
截止2017年9月25日，璀璨明珠会所尚欠借款本金2000000元，利息、逾期利息和罚息587936元。
本院认为：璀璨明珠会所与金桥村镇银行签订的《固定资产借款合同》和金桥村镇银行与黄曙峰签订的《抵押合同》是缔约各方的真实意思表示，均合法有效，各方应严格信守，按约履行。璀璨明珠在部分履行合同约定的利息后，未再支付利息和按期还本，已以自己的行为表明不履行合同义务，显属预期违约，违反了合同中关于违约责任的相关约定，其应当承担清偿全部借款和所欠利息之责任；而黄曙峰虽代偿部分借款本金，但在璀璨明珠会所不能还款付息的前提下，仍应对未归还的部分借款本息承担抵押担保责任。
综上，金桥村镇银行要求璀璨明珠会所给付尚欠借款本金的诉求，本院应予支持，对于其主张的利息部分，因其计算方法不符合合同的约定和法律的规定，部分予以支持，部分不予支持。黄曙峰对璀璨明珠会所的所欠借款本息，其应按约在抵押担保范围内承担抵押担保责任，而非直接还款付息的义务；对于金桥村镇银行要求璀璨明珠会所、黄曙峰连带承担本案的保全费等实现债权的一切费用，因其未提供证据，本院不予支持。璀璨明珠会所、黄曙峰经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，应视为其对自己的民事权利和诉讼权利的放弃或处分。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山区璀璨明珠娱乐会所于本判决生效后二十日内偿还原告安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司借款本金2000000元和利息（含逾期利息和罚息）587936元（自2015年6月21日起至2017年9月25日止）以及2017年9月25日后的利息（计算方法：本金为2000000元，利率为年利率7.22%+7.22%×50%，期间自2017年9月26日起计算至实际给付之日止）。被告黄曙峰承担抵押担保责任；
二、驳回原告安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27955元减半收取13977.5元，由原告安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司负担279.5元，由被告黄山区璀璨明珠娱乐会负担13698元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 杨宝宏
二〇一七年十月三十日
书记员 吴雨轩