衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第520号
原告：潘一民。
被告：毛某。
委托代理人：丰富强，浙江共达律师事务所律师。
原告潘一民与被告毛某民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王引儿担任审判长，与代理审判员吴秋秋，人民陪审员聂毛头组成合议庭，于2015年6月12日、2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告潘一民、被告毛某委托代理人丰富强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘一民起诉称：2013年6月3日，借款人严春元向原告潘一民借款5000000元，由被告毛某及案外人浙江豪盛集团有限公司（以下简称豪盛集团）提供连带责任保证担保。双方约定于2013年8月2日前归还，月利率2%。同日，原告依约交付该借款。借款出借后，被告毛某分别于2015年1月30日、2015年2月13日各归还500000元，借款人严春元于2015年2月18日归还150000元，余款一直未还，至今还欠3850000元本金。经原告催讨，借款人严春元一直未按约归还借款，被告毛某亦未承担连带清偿责任。原告催讨无果，起诉至本院，诉讼请求为：1、被告毛某承担保证责任，连带清偿严春元欠原告的借款本金3850000元及利息（自2013年6月3日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至借款还清之日止）；2、案件受理费由被告承担。案件审理过程中，原告陈述称：豪盛集团于2013年7月29日、2013年10月11日各归还500000元利息，故借款人、保证人共归还了2150000元，该2150000元均为支付利息，并变更诉讼请求为：1、被告毛某承担保证责任，连带清偿严春元欠原告的借款本金5000000元及利息（利息自2013年6月3日起以本金5000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至借款还清之日止，扣除已付的2150000元）；2、案件受理费由被告承担。
被告毛某答辩称：本案原告诉称的借款、保证均属实。对原告陈述的已还款项的金额没有异议，分别为豪盛集团于2013年7月29日、2013年10月11日各归还500000元，被告毛某于2015年1月30日、2015年2月13日各归还了500000元，借款人严春元于2015年2月18日归还了150000元，共计2150000元。2015年1月，原告与借款人严春元达成以房产清偿债务的协议，毛某的保证责任在双方协议签订之后已经消除。被告请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为证明严春元到原告处借款5000000元、由被告毛某提供连带保证、原告已实际交付上述借款之事实；向本院提供借据一份、银行转账凭证复印件一份。
被告毛某对上述证据本身均没有异议。但认为本案借款的保证人有毛某和豪盛集团，且借据上仅约定了借款期间的利息，未约定逾期利息。
被告毛某为�明豪盛集团于2013年7月29日、2013年10月11日各归还了500000元，原告与借款人严春元已就债务清偿达成协议且协议已部分履行之事实；向本院提交建设银行转账凭证二份、《债务清偿协议》一份。被告补充陈述称：协议已部分履行指的是2015年已归还三笔款项共计1150000元。
原告潘一民对被告提交的上述证据本身均没有异议，但认为毛某支付的二笔500000元是在签订协议之前支付的，与《债务清偿协议》无关；严春元支付的150000元是用于原告发民工工资的，亦与《债务清偿协议》无关。签订这份《债务清偿协议》是因豪盛集团和严春元欠民间借贷的外债约1.6亿元，浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司（以下简称柯城农商行）同意向豪盛集团发放专项贷款50000000元，用于清偿各债权人对豪盛集团和严春元享有的债权的30%，另外70%以豪盛集团与严春元的其他财产来抵偿。当时原告与严春元签订此份《债务清偿协议》的目的是为了获得柯城农商行的专项贷款中的30%资金即1500000元，房屋抵偿不是实际目的，而是形式。且案件审理过程中，严春元已经将协议中的该房产转移给他人。为此，原告向本院申请调取衢州市房管处的登记信息。
本院向衢州市房地产管理处查询衢州市狮桥街1幢5层的登记信息，衢州市房地产管理处向本院提供的二份《衢州市区房地产记载信息查询记录》载明：严春元已于2015年7月7日将衢州市狮桥街1幢5层的房地产转移给应月君、应冬苟。
原、被告对该查询记录没有异议。
为查明案件事实，本院于2015年6月16日依职权向严春元进行调查询问。严春元陈述称：其确实向潘一民借款5000000元；豪盛集团支付原告的1000000元并没有明确是归还本金或是利息，双方协商时潘一民表示该借款不要利息的。被告毛某支付原告的1000000元亦是归还本案借款，且潘一民曾表示毛某还了该1000000元之后就不要毛某承担保证责任了；《债务清偿协议》第三条约定的严春元要支付潘一民的1500000元没有支付，因为毛某、严春元已经支付潘一民1150000元了，且豪盛集团亦于2013年支付过1000000元。签订《债务清偿协议》时，并没有谈到毛某是否继续承担保证责任的问题。严春元认为签订清偿协议了，债务清偿了，就没有保证了。
原告质证认为：严春元的陈述部分不属实。首先，签《债务清偿协议》的目的是为了拿到柯城农商行的1500000元的专项资金。其次，豪盛集团于2013年支付的1000000元为利息。再次，《债务清偿协议》上的房产已经转移，协议不可能实际履行了。
被告毛某对严春元的陈述没有异议。
对于原、被告提供的证据及申请调取的证据，因双方对真实性均没有异议，本院对上述证据的证据资格均予以�认。
综合本院已确认证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2013年6月3日，严春元向原告潘一民借款5000000元，并向原告出具借据一份，载明：今从潘一民处借到人民币5000000元，利息按银行同期贷款利率的四倍计算，定于2013年8月2日前归还。豪盛集团、毛某在该借据上的保证人处签名、盖章，承诺对该借款承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、损害赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等实现债权所发生的费用，保证期限为主债务到期之日起两年。同日，原告通过银行转账方式向借款人严春元交付借款5000000元。借款出借后，豪盛集团分别于2013年7月29日、2013年10月11日各支付原告500000元，被告毛某分别于2015年1月30日、2015年2月13日各支付原告500000元，借款人严春元于2015年2月18日支付原告150000元，共计2150000元。
2015年2月13日，原告潘一民与借款人�春元签订《债务清偿协议》一份，约定：1、截止协议签订之日止，严春元对潘一民负有借款本息合计5000000元，自2014年6月1日起，严春元对潘一民所负债务不再计付利息；2、严春元同意以位于衢州市区狮桥街1号五楼的房产，按总价7000000元整折抵给潘一民；3、基于抵债房产已抵押给建设银行，协议签订后，严春元支付潘一民1500000元，潘一民负责归还银行3500000元，严春元当天解除抵押……7、严春元按本协议约定向潘一民承担债务清偿责任后，双方的债权债务关系全部处理清结，潘一民放弃要求严春元及原债务担保人承担债务清偿的担保责任。协议还就双方其他权利义务作了约定。
后借款人严春元未按《债务清偿协议》的约定清偿债务。2015年7月7日，严春元将《债务清偿协议》约定的位于衢州市狮桥街1幢5层的房地产转移给案外人应月君、应冬苟。
本院认为，合�的民间借贷关系、保证关系受法律保护。严春元于2013年6月3日向原告借款5000000元、由被告毛某提供保证，原告向借款人严春元交付了该借款。该事实有原告提供的借据、银行转账凭证予以证实，本院予以认定。原、被告之间形成了合法的保证关系。被告主张，原告已经与借款人严春元签订《债务清偿协议》，其保证责任免除。本院认为，《债务清偿协议》第7条约定：严春元按照协议向潘一民承担债务清偿责任后，原告潘一民放弃要求保证人承担担保责任。但是借款人严春元并未按照协议清偿债务。被告亦未能提供其他证据证明原告已免除其保证责任。综上，被告关于其保证责任免除的抗辩主张，缺乏相应依据，本院不予采纳。本案另外一个争议焦点是借款人及保证人已支付原告的2150000元款项是归还本金还是利息亦或是《债务清偿协议》第3条约定的款项，即借款�尚欠原告的借款本息数额为多少。原告主张已还的2150000元均为支付利息，被告主张2015年归还的三笔款项共计1150000元为支付《债务清偿协议》第3条约定的1500000元的款项。本院认为：《债务清偿协议》第1条载明：截至2015年2月13日，借款人严春元尚欠原告借款本息5000000元，自2014年6月1日起不再计付利息。该条款是借贷双方对之前发生的债权债务的结算确认，从其内容上来看是相对独立的条款，对借贷双方有约束力。据此，扣除2013年7月29日、2013年10月11日、2015年1月30日支付原告的1500000元，截至2015年2月13日借款人还欠原告5000000元借款本息。由于2014年6月1日起不再计付利息，故2015年2月13日、2015年2月18日支付原告的共计650000元应视为归还本金。综上，借款人严春元尚欠原告借款4350000元。另外，由于借款人严春元已经将《债务清偿协议》约定的抵债房屋即衢州市狮桥街1�5层的房地产转移给案外人，故以房抵债的协议约定事实上已无法履行，借款人应当归还借款。鉴于原告与借款人签订的《债务清偿协议》并未加重保证人的保证责任，在借款人未履行清偿义务时，保证人依法应当承担保证责任。本案借贷双方在《债务清偿协议》中并未重新约定具体还款期限，现借据约定的借款期限已届满，但借款人未按约归还借款，保证人亦未承担连带清偿责任，构成违约。原告在保证期限内要求保证人毛某承担保证责任，连带清偿借款人严春元欠原告的借款本金5000000元及利息，本院对其合理的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告毛水福于本判决生效之日起十日内承担保证责任，连�清偿借款人严春元欠原告潘一民的借款4350000元。
二、驳回原告潘一民的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49500元，由原告潘一民负担9520元，被告毛水福负担39980元，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 王引儿
代理审判员 吴秋秋
人民陪审员 聂毛头
二〇一五年九月九日
书 记 员 高 颉