贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汇民初字第2900号
原告邓富乾，男，汉族，湖北省大悟县人，现住遵义市汇川区高桥镇泥桥村村委会正对面，系遵义市致诚建筑物资租赁站业主。
委托代理人金世宾，贵州文福律师事务所律师。
被告遵义市义通房地产开发有限责任公司。地址：遵义县虾子镇。
法定代表人刘大义，系该公司法人代表。
原告邓富乾与被告遵义市义通房地产开发有限责任公司（以下简称义通房开公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月5日立案受理，依法由审判员张霞适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人金世宾到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院对该案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2012年8月，原、被告签订了《周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资的种类、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的权利义务予以约定。合同签订后，被告退还了部分材料，至起诉时止，尚欠钢管3.1714吨、扣件4714套、顶托34根未退还。从签订合同至2014年10月31日，被告尚欠原告租金及其他费用共计49944.9元（已扣除所付25万元）。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。为此，特诉至法院要求判令：一、依法解除原、被告于2012年8月18日签订的《周转材料租赁合同》；二、依法判令被告支付原告从2012年8月18日至2014年10月31日尚欠租金及其他费用共计49944.9元；三、依法判决被告退还原告钢管3.1714吨、扣件4714套、顶托34根；若不退还，则按合同约定赔偿原告52668.41元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每吨每日2.333元、扣件每套每天0.007元、顶托每根每天0.05元）每日42.1元赔偿原告从2014年11月1日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；四、依法判决被告向原告支付违约金20000元；五、诉讼费用由被告承担。
被告义通房开公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告为支持其诉求提供下述证据：第一组、遵义市汇川区致诚建筑物资租赁站营业执照副本、邓富乾身份证一份，证明邓富乾为遵义市汇川区致诚建筑物资租赁站的业主及原告的主体资格适格。第二组、《周转材料租赁合同》一份，证明原告与被告之间存在合同关系，合同中约定了双方的权利义务、租金计算标准、材料赔偿及违约责任的承担等。第三组、发货凭证20张，收货凭证15张。证明原告向被告共计发货钢管185.3841吨、扣件26866套、顶托1894根，发货材料总价值为1333689.05元；被告退还原告钢管共计182.2127吨、扣件22152套、顶托1860根；发货量减去退货量就是诉请中请求退还的架料数量：钢管3.1914吨、扣件4714套、顶托34根，被告若不能退还则按照合同约定赔偿损失52668.41元。第四组、租金费用结算表27份，证明被告从2012年8月计算至2014年10月31日应向原告支付租金及费用共计299945元，减去已支付250000元，就是诉请中请求支付的49945元。
本院综合分析认证：对原告提供的上述四组证据，形式合法、内容客观真实，和本案具有关联性，本院依法予以认定。
经审理查明：2012年8月18日，原、被告签订了《架料租赁合同》，双方对架料租赁的种类、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准等进行了约定。双方约定的租赁时间为2012年8月18日至材料还清之日，租金结算方式为每月10日前结算并付清上月租金及费用，最迟不超过10天，否则，原告有权解除合同并收回被告所租用的材料。解除合同后，被告未退还的材料按照合同约定的价格予以赔偿。合同约定钢（架）管每日租金为2.333元／吨，换算标准为每吨260米，损毁标准为22元／米；扣件每日租金为0.007元／套，换算标准为每吨800米，损毁标准为7元／套；顶托每日租金为0.05元／根，换算标准为每吨200根，损毁标准为45元／支。
合同签订后，被告在原告处租用钢管共计185.3841吨，已退还182.2127吨，尚欠钢管3.1714吨；租用扣件共计26866套，已退还22152套，尚欠扣件4714套；租用顶托1894根，已退还1860根，尚欠34根。从租赁之日起至2014年10月31日，被告在原告处租赁钢管等所产生的租金、上下车费、维修费为299944.9元，被告已支付250000.00元，尚欠49944.9元。按照双方合同约定的损毁标准计算，被告尚欠原告的三种租赁材料折算赔偿金额为52668.41元。
以上事实：有原告提供的《架料租赁合同》、收、发货凭证、租金费用结算表及原告当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院对该案缺席审理符合法律规定。原、被告之间签订的《架料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，原告按合同约定提供了租赁架料的义务，被告也支付了部分租金，本院对双方之间的租赁合同关系予以认定，双方都应按合同约定履行自己的义务。被告未支付租金和返还架料，被告作为架料的承租人和使用人，未履行其在租赁合同中的主要义务，其行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付……”之规定，对原告诉请被告支付尚欠租金及其他费用共计49944.9元，本院依法予以支持。由于被告未按合同约定方式支付租金，符合双方约定的解除合同的条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，本院依法予以支持。合同解除后，被告应返还尚欠的架料。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”之规定，原告诉请被告退还原告钢管3.1714吨、扣件4714套、顶托34根，若不退还，则按合同约定赔偿原告52668.41元，具有事实及法律基础，本院依法予以支持。对于原告诉求在以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准赔偿原告损失，系原告的预期损失，本院依法予以驳回。此外，对原告主张的违约金，根据违约金的立法精神，违约金主要是以弥补损失为主，惩罚为辅；原告将架管租赁给被告，原告的损失主要系租金损失，本院已依法予以支持，所以，对原告的此项诉请，本院依法予以驳回。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告遵义市义通房地产开发有限责任公司于本判决书生效后十日内支付原告邓富乾租金及其他费用49944.9元；
二、被告遵义市义通房地产开发有限责任公司于本判决书生效后十日内退还原告钢管3.1714吨、扣件4714套、顶托34根；若不退还，则按合同约定赔偿原告52668.41元；
三、驳回原告邓富乾其他诉讼请求。
案件受理费1380元（已依法减半收取），由被告遵义市义通房地产开发有限责任公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，原告可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 张霞
二〇一四年十一月二十四日
书记员 张玲