温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初第11526号
原告：温州银行股份有限公司鹿城支行，住所地：温州市鹿城区马鞍池西路康乐大厦210号。
负责人：李伊，该支行行长。
委托诉讼代理人：李琼、ＸＸ伟，温州银行股份有限公司员工。
被告：温州市联安化工有限公司，住所地：温州市鹿城区岙村上叶。
法定代表人：孙正平。
被告：温州亿诚贸易有限公司，住所地：温州市鹿城区牛山北路13号化工市场408号。
法定代表人：娄晓笛。
被告：孙正平，男，1963年1月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：张爱华，女，1964年3月12日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：孙琰琰，女，1988年8月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告温州银行股份有限公司鹿城支行(以下简称温州银行鹿城支行)与被告温州市联安化工有限公司（以下简称联安公司）、温州亿诚贸易有限公司（以下简称亿诚公司）、孙正平、张爱华、孙琰琰金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月8日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告联安公司归还编号为715002016企贷字00006号的《非自然人借款合同》项下借款本金117万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年8月20日欠利息24921元、复利316.72元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；2、判令被告联安公司归还编号为715002016企贷字00007号的《非自然人借款合同》项下借款本金100万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年8月20日欠利息22720元、复利308.01元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；3、判令被告联安公司归还编号为715002016企贷字00008号的《非自然人借款合同》项下借款本金45万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年8月20日欠利息10224元、复利138.6元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；4、判令被告联安公司归还编号为715002016企贷字00009号的《非自然人借款合同》项下借款本金38万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年8月20日欠利息合计7934.23元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；5、判令被告亿诚公司对被告联安公司的上述债务在202万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6、判令被告孙正平对被告联安公司的上述债务在500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7、判令被告张爱华对被告联安公司的上述债务在500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；8、判令被告孙琰琰对被告联安公司的上述债务在500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；9、判令原告就被告孙正平、张爱华提供抵押的坐落于温州市鹿城区划龙桥路景芳花苑××幢××室的房产拍卖或变卖所得款项在220万元最高债权余额范围内优先受偿；10、判令本案的诉讼费由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年10月14日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2016年3月31日，原告与被告联安公司签订编号为715002016企贷字00006号的《非自然人借款合同》。该合同约定：借款金额为117万元，借款期限为2016年3月31日至2018年3月31日；借款利率为固定利率，即月利率4.5‰；按月结息，结息日和付息日为每月20日。
2016年3月31日，原告与被告联安公司签订编号为715002016企贷字00007号的《非自然人借款合同》。该合同约定：借款金额为100万元，借款期限为2016年3月31日至2018年3月31日；借款利率为固定利率，即月利率4.8‰；按月结息，结息日和付息日为每月20日。
2016年3月31日，原告温州银行鹿城支行与被告联安公司签订编号为715002016企贷字00008号的《非自然人借款合同》。该合同约定：借款金额为45万元，借款期限为2016年3月31日至2018年3月31日；借款利率为固定利率，即月利率4.8‰；按月结息，结息日和付息日为每月20日。
2016年3月31日，原告温州银行鹿城支行与被告联安公司签订编号为715002016企贷字00009号的《非自然人借款合同》。该合同约定：借款金额为38万元，借款期限为2016年3月31日至2018年3月31日；借款利率为固定利率，即月利率4.8‰；采用等额本息还款法，扣款日为每月20日。
上述《非自然人借款合同》均约定：借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息的，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
上述借款项下有以下担保：被告亿诚公司与原告签订编号为温银715002016年高保字00022号《最高额保证合同》，承诺自2016年3月29日至2018年3月29日期间为原告与被告联安公司发生的借款提供最高余额为202万元的连带保证责任。被告孙正平与原告签订编号为温银715002014年高保字00099号《最高额保证合同》，被告张爱华与原告签订编号为温银715002014年高保字00100号《最高额保证合同》，被告孙琰琰与原告签订编号为温银715002014年高保字00101号《最高额保证合同》，分别承诺自2014年9月29日至2017年9月29日期间为原告与被告联安公司发生的借款提供最高余额为500万元、500万元、500万的连带保证责任。上述《最高额保证合同》均约定：保证期间为合同生效之日起至决算日后两年为止；保证范围为贷款本金及利息、逾期利息、逾期罚息、复息、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、实现债权的费用等；本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。被告张爱华、孙正平与原告签订编号为温银715002014年高抵字00066号《最高额抵押合同》，提供坐落于温州市鹿城区划龙桥路景芳花苑××幢××室的房屋（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、47××53号，建筑面积：128.8平方米），自2014年9月28日至2016年9月15日期间为原告与被告联安公司发生的借款提供最高余额为220万元的连带保证责任并办理了第二顺位抵押登记。抵押担保范围同保证担保范围。
2016年3月31日，原告温州银行鹿城支行依约向被告联安公司发放四笔贷款合计300万元。借款合同履行期间，四笔借款均未还本付息。截止2016年10月14日，编号为715002016企贷字00006号项下尚欠借款本金117万元、期内利息34573.5元、期内利息的复利654.61元；编号为715002016企贷字00007号项下尚欠尚欠本金100万元，期内利息31520元，期内利息的复利636.48元；编号为715002016企贷字00008号项下尚欠本金45万元，期内利息14184元，期内利息的复利286.42元；编号为715002016企贷字00009号项下尚欠本金38万元，期内利息9858.75元，逾期利息1656.79元，期内利息的复利203.47元。
另查明，涉案抵押物另行担保了其他债务。原告针对本案借款之外的编号为715002014企贷字00051号《非自然人借款合同》、715002014企贷字00061号《非自然人借款合同》、715002014企贷字00062号《非自然人借款合同》向本院申请实现担保物权。本院作出（2016）浙0302民特字第23号《民事裁定书》，裁定：对被申请人孙正平、张爱华提供抵押的坐落于温州市鹿城区划龙桥路景芳花苑××幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、74××53号，建筑面积：128.8平方米），准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人温州银行股份有限公司鹿城支行对变价后所得款项在实现第一顺位抵押权后在220万元范围内优先受偿。原告已向本院申请强制执行，执行案号为（2016）浙0302执8557号，涉案抵押物尚在处置中。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市联安化工有限公司本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司鹿城支行本金117万元、期内利息、期内利息的复利、逾期利息（期内利息按月利率4.5‰从2016年3月31日计算至2018年3月31日，期内利息的复利以借款期限内应付未付利息为基数按月利率6.75‰从2016年4月21日起计算，逾期利息按月利率6.75‰从2018年3月31日起计算，但上述利息、复利、逾期利息的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）。
二、被告温州市联安化工有限公司本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司鹿城支行本金183万元、期内利息、期内利息的复利、逾期利息（期内利息按月利率4.8‰从2016年3月31日计算至2018年3月31日，期内利息的复利以借款期限内应付未付利息为基数按月利率7.2‰从2016年4月21日起计算，逾期利息按月利率7.2‰从2018年3月31日起计算，但上述利息、复利、逾期利息的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）。
三、若被告温州市联安化工有限公司未按期履行上述第一、二项给付义务，则原告温州银行股份有限公司鹿城支行有权就被告张爱华、孙正平提供抵押的坐落于温州市鹿城区划龙桥路景芳花苑××幢××室的房屋（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：128.8平方米）拍卖或变卖后所得款项在保障登记在先的抵押权人优先权的前提下优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银715002014年高抵字00066号《最高额抵押合同》项下其他担保的其他债务合计不超过220万元。
四、被告温州亿诚贸易有限公司、孙正平、张爱华、孙琰琰对上述第一、二债务承担连带清偿责任，但各自对承担连带清偿责任的范围与编号为温银715002016年高保字00022号《最高额保证合同》、温银715002014年高保字00099号《最高额保证合同》、温银715002014年高保字00100号《最高额保证合同》、温银715002014年高保字00101号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计分别不超过202万元、500万元、500万元、500万元。
五、驳回原告温州银行股份有限公司鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31333元，减半收取15666.5元，由被告温州市联安化工有限公司、温州亿诚贸易有限公司、孙正平、张爱华、孙琰琰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 胡蓓蓓
二〇一六年十二月一日
代书 记员 葛 宇