江苏省赣榆县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）赣民初字第5190号
原告李敏，居民。
委托代理人卢世富，原告父亲，男，1958年12月14日生，汉族，居民。
被告周作学，居民。
被告赵树刚，居民。
被告韦有栋，居民。
被告王飞，居民。
被告张伟，居民。
五被告共同委托代理人仲芳维。
五被告共同委托代理人韦誉钦，男，1986年12月29日生，汉族，居民。
被告连云港市天润物业管理有限公司，住所地赣榆县青口镇华中路53号。
法定代表人伏广帅，董事长。
委托代理人王继宏，江苏四季青律师事务所律师。
委托代理人宋继建，男，1969年11月9日生，汉族，居民。
原告李敏与被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟、连云港市天润物业管理有限公司（以下简称天润物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理，依法由代理审判员胡煜适用简易程序独任审判，后因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年8月7日、9月11日公开开庭进行审理。原告李敏的委托代理人卢世富、被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟的委托代理人仲芳维、韦誉钦、被告天润物业公司的委托代理人王继宏、宋继建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李敏诉称，原告于2008年底在青口镇购买天嘉幸福城小区8号楼2单元101室商品房。由于原告一直在乡镇工作不经常在县城居住，所以房子自装修后就一直没有居住，只是逢年过节时去住一下。2013年10月1日放假回家过节，到进户前发现门前到处是污水残渣，还伴有恶臭，打开门发现室内木地板和家具全部被污水浸泡、发霉、变型，到处都是残渣污水，墙面四周也受潮发霉变色，厨房间地面上还有很厚的一层污水和残渣，满屋恶臭。后经查实得知，污水残渣都是从厨房间的下水口里窜出来的，该单元东户的厨房间下水道从一楼以下部分堵塞。由于一楼以上5户住户日常生活用水中不注意垃圾碎物等的处理过滤，导致管道堵塞，物业处理不当，导致污水反流入原告家，造成原告经济损失和精神损失。请求判令六被告共同赔偿原告损失19360元。
被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟辩称，原告所诉事实不存在，被告是正常用水，原告要求的经济损失没有法律和事实依据，请求驳回原告诉讼请求。
被告天润物业公司辩称：1、原告诉称的室内排污管道属公共设施与事实不符，根据江苏省物业管理条例第92条的规定，原告诉称的室内排污管道属业主自用自有设施，由业主自行进行维修，不在物业管理范围内，因此污水外溢应当由业主自行承担；2、物业管理公司是对整个物业的公共设施管理，对公共排水管道进行管理，而公共排水管道没有堵塞的情况，所以物业没有过错，不应承担责任；3、原告入住后，2011年至2013年三年的物业费、公共水电费、滞纳金合计2141元没有交纳，应当向物业公司支付相关费用，本案中不作主张。
经审理查明，2008年底，原告李敏购买了赣榆县青口镇天嘉幸福城小区8号楼2单元101室，但因其在乡镇工作，长期不在家居住。2013年10月1日，原告李敏回家发现因厨房污水排水主管道堵塞，导致污水反流入原告家中，致使室内木地板、家具及墙面被污水浸泡。后该主管道被锯断直接排污，未再出现堵塞状况。原告由此产生的损失，经原告多次与楼上住户及物业协商未果，故诉至本院。诉讼中，原、被告共同委托赣榆县价格认证中心对损失进行了评估，赣榆县价格认证中心作出鉴证结论书：复合地板价格6299元，修理水浸的墙面300元，合计6599元。原告为此支付鉴定费600元。后原告对该鉴证结论不服，申请鉴定人员宋扬出庭作证，但原告仍然对该证人证言及鉴证结论书均不予认可，并要求重新鉴定，但未提交符合重新鉴定条件的证据。
另查明，赣榆县青口镇天嘉幸福城小区8号楼2单元101室、201室、301室、401室、501室、601室共用同一下水管道。
上述事实，有原、被告陈述及原告提交的照片、录像、鉴定结论书、鉴定费票据、本院在涉案现场拍摄的照片等证据在卷为凭，已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。本案中，原告与五被告系上下楼邻居，共同使用同一下水管道，五被告使用下水管道正常用水，大量杂物堵塞下水道，导致住在一楼的原告家浸水并泡坏室内地板、墙面等财产，因不能确定具体侵权人，故应该由五被告对原告的财产损失承担连带赔偿责任。对于五被告辩称其是正常用水，不应承担赔偿责任，因其不能证明，故本院依法不予采信。被告天润物业公司作为物业管理企业，应提供对房屋公共设施及其运作的维护和管理，公共设施是指非市政路及路灯、化粪池及化粪池以内的排水管道等，而导致原告家中被淹的主下水管道堵塞应属物业的责任范围，物业应负有疏通的责任，故被告天润物业公司对原告的财产损失也应承担相应的赔偿责任。原告虽长期不在家居住，未使用下水道，但其作为涉案房屋的所有权人，理应对房屋尽到合理的管理义务，室内浸水未及时发现清除，造成损失扩大，其自身也有过错，并因其自身亦在堵点上游，故应减轻被告的赔偿责任。原告对鉴证结论书及鉴定人宋某证人证言均不予认可，而要求重新鉴定，因其并未提交相关证据证明符合重新鉴定的条件，而只是单方要求，故对该重新鉴定的要求，本院依法不予支持，对上述鉴证结论应予采信。综上，原告李敏因室内浸水致室内地板、墙面损坏所产生的损失合计为7199元，被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟连带赔偿5039.3元（7199元×70%），对内五被告各承担1007.86元的赔偿责任，被告天润物业公司赔偿719.9元（7199元×10%）。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十条、第十四条、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟应于本判决生效之日起十日内连带赔偿原告李敏损失5039.3元（其中被告周作学承担1007.86元，被告赵树刚承担1007.86元，被告韦有栋承担1007.86元，被告王飞承担1007.86元，被告张伟承担1007.86元）；
二、连云港市天润物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告李敏损失719.9元。
如果被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟、连云港市天润物业管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告周作学、赵树刚、韦有栋、王飞、张伟、连云港市天润物业管理有限公司各负担50元（上述费用原告已预交，六被告于本判决生效之日起十日内将上述款项支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 林飞燕
代理审判员 胡 煜
人民陪审员 张明义
二〇一四年九月十六日
书 记 员 房树芬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国侵权责任法》
第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
第十四条连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。