广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初4450号
原告刘盈武，男，汉族，住广州市荔湾区，身份证号码：×××3710。
被告佛山市东方运通房地产开发有限公司，住所：佛山市禅城区。
法定代表人黄伟飚。
原告刘盈武诉被告佛山市东方运通房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法由审判员田媛适用简易程序独任审判，并于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告刘盈武到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2015年11月29日与被告签订了被告提供的格式合同《［万通国际］商品房认购书》，明确表示愿意向被告购买由被告开发的佛山市汾江南路49、51号万通国际1座2418单元，并按认购书第一条约定向被告支付定金30000元，履行了原告应尽的义务。被告在认购书上盖章确认并收取了定金30000元。认购书是原、被告真实意思表示，且不违反法律或危害社会公共利益，应为合法有效。2015年12月2日，原告按照认购书第二条约定到被告处准备交首期房款191242元（含已付的定金）并带齐资料办理按揭贷款手续，正式签订《商品房买卖合同》。但被告告知原告想办理上述手续必须交50000元“团购金”，且该团购金不计入购房款、不开具发票。原告认为认购书中没有任何约定原告需要支付该团购金，也没有任何法律规定原告需支付，被告收取团购金不合理不合法。因原告拒绝支付团购金，被告未给原告办理按揭贷款手续，亦未与原告签订《商品房买卖合同》，双方就此发生争议，原告要求被告退还定金，被告拒绝。2015年12月17日，原告再次到被告处协商退还定金事宜，被告没有给出明确答复，需要原告填写一份《万通国际特殊申请表》向被告管理层请示，被告现场工作人员梁国洪代原告填写该表，但因填写内容没有将真实情况完整体现，原告在梁国洪代写的表末尾添加了五行字，将实际情况补充完整并签名确认、拍照保全证据后，将表交给被告，被告告知会在一周内给予原告正面答复。时至今日，被告没有给予原告明确答复，也没有将定金退还给原告，严重侵犯原告的合法权益，原告有权要求被告依照法律规定的定金罚则双倍返还定金60000元。为维护原告合法权益，请求判令：1、被告违反《［万通国际］商品房认购书》的约定；2、被告向原告支付双倍定金60000元作为违约金；3、被告支付本案诉讼费。
庭审中，原告当庭撤回了上述第一项诉讼请求，并明确第二项诉请被告支付的60000元包括已支付的定金30000元和违约金30000元。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告的身份证、被告的工商登记信息。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《［万通国际］商品房认购书》。拟证明原、被告签订涉案房屋的认购合同，双方有商品房买卖合同关系。
3、pos签购单2张、收据。拟证明原告已经向被告支付定金30000元。
4、借记卡账户历史明细清单、结婚证。拟证明原告确于2015年12月2日准备好19万的首期款项，准备履行相应义务，因为银行账户的持有人与原告是夫妻关系，原告有使用银行账户中款项的权利。
5、《万通国际特殊申请表》。拟证明因被告要求原告支付团购金50000元不合法，原告与被告多次交涉后，经过被告的工作人员梁国洪办理，填写了该申请表，申请退回定金30000元。因梁国洪填写的内容不能完全反映事实，原告在空白处手写了原告的意见。
被告诉讼中没有提交证据。
经质证，本院认证如下：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利。原告证据1中的身份证、证据2、证据3和证据4，均有原件核对，且与本案具有关联性，本院予以采信。原告证据1中的工商登记信息和证据5，内容能与证据2、3印证，且被告亦未到庭抗辩并举证予以反驳，本院对真实性予以确认。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2015年11月29日，被告（甲方、出卖人）与原告（乙方、买受人）签订《［万通国际］商品房认购书》，就乙方购买甲方开发的佛山市汾江南路49、51号万通国际1座2418单元的商品房作出如下约定：“一、关于房价的约定。1、乙方认购该物业的总房价款为381242元。2、乙方须在签订本认购书的同时向甲方交付定金30000元作为签订《商品房买卖合同》的担保。二、关于付款方式的约定：乙方选择如下第2点的付款方式。2、银行贷款：乙方须于2015年12月2日前（即自签订认购书之日起10日内）支付不低于总房款50%的房款，即191242元作为首期房款，并在上述日期前到指定地点缴交物业维修资金、将缴款凭证交回甲方并签订《商品房买卖合同》，同时于上述日期前提交相关资料向银行申请办理房款为190000元的商业按揭贷款手续。……三、甲乙双方声明共同遵守如下约定：1、甲方已向乙方明示双方将签订的《商品房买卖合同》示范文本及其附件《补充协议》，乙方已阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按本协议约定的期限签署上述文件及缴交相关费用。乙方逾期未能签署上述文件的，视为乙方违约并放弃认购权，本认购书自动解除，乙方已交付的定金或认购房款不予退回且甲方有权另行处理该物业。……3、关于定金的约定：如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，定金抵作总房价款的相应部分。如在双方约定签订《商品房买卖合同》前，甲方已将该物业另售他人的，甲方应双倍返还乙方已付定金；如乙方逾期未办妥相关按揭手续或缴交完相关费用的，或因乙方提交资料不合格、资信状况或其它乙方原因导致按揭贷款未获批准的，或因乙方原因造成双方无法如约签订《商品房买卖合同》的，本认购书自动解除，甲方不予退还定金给乙方……。”被告在“甲方”落款处盖章，梁国洪在“销售代表”处签名，原告在“乙方”落款处签名捺印。
同日，原告刷卡支付定金30000元，被告向原告出具收据，确认已收取原告购买万通国际大厦2418房定金30000元。
2015年12月17日，被告销售代表梁国洪代原告填写了《万通国际特殊申请表》，主要内容为“成交价格为381242＋5万，定金为30000，现场人员为梁国洪，本人于2015年11月29日认购万通国际大厦2418单位，当日下定金30000元，现由于成交价有异议，特申请退还当日定金30000元，请贵公司批准。”原告在上述内容下方空白处填写“11月29日当日签订合同价格381242元并要求于12月2日付款。12月2日付款时要求在合同之外另付5万元，并不计入购房发票，由此产生分歧，特申请①按合同价格执行合同②若甲方无法履行合同，请退还定金3万元”。
另查明，原告于2004年1月29日与案外人秦艳登记结婚。2015年12月1日，秦艳名下的银行账户理财赎回205898.36元，余额为251120.61元。
原告陈述：2015年12月2日，原告前往被告处准备支付首期款并与被告签订买卖合同，被告当天要求原告向其支付团购金50000元，并告知原告该金额不包含在购房款金额内，也不开具发票；原告看房时被告有提及团购金，但金额不明且包含在购房款381242元里面；被告没有履行给原告认购须知的合同义务，原告仅收到按揭须知，没有收到认购须知；原告递交申请表后，被告没有主动联系过原告，原告联系被告的结果先是让原告等通知，一周内回复，后面让原告走法律程序。
本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《［万通国际］商品房认购书》系双方真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。原告于诉讼中自愿撤回第一项诉讼请求，属于对自身诉讼权利的自由处分，不违反法律法规的强制性规定，本院予以准许。
关于原告诉请被告双倍返还定金。根据原、被告签订的认购书的约定，涉案2418房的总房款为381242元，原告应于2015年12月2日前支付首期房款191242元、缴交物业维修资金并与被告签订《商品房买卖合同》。原告举证的《万通国际特殊申请表》及其配偶秦艳名下银行账户在2015年12月1日的余额情况，能与原告的陈述相互印证，证实原告交纳定金30000元后，已备齐首期房款于合同约定的日期前往被告处交款和签约，但由于原告不同意被告提出的加付50000元，双方发生争议且协商未果。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭提出抗辩并提供证据予以反驳，本院对原告的主张予以采信，被告在签订认购书后加价的行为违反诚实信用原则，其至今未与原告签订买卖合同的行为已构成根本违约，原告诉请被告双倍返还定金，于法有据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市东方运通房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告刘盈武双倍返还定金合计60000元；
二、驳回原告刘盈武的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，受理费减半收取650元，由被告佛山市东方运通房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 田 媛
二〇一六年六月二十七日
书记员 吕玲玲
附件：引用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。