赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）松民初字第6476号
原告代某某，男汉族，职员。
委托代理人王新兵，内蒙古大川律师事务所律师。
被告马某某，女，汉族，职员。
委托代理人高晓东，内蒙古奥星律师事务所律师。
原告代某某与被告马某某赠与合同纠纷一案，本院于2013年11月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告代某某及其委托代理人王新兵，被告委托代理人高晓东到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议。现已审理终结。
原告诉称，2009年11月4日，我自赤峰市兴和汽车贸易有限责任公司购买本田牌飞度汽车一辆。2010年7月20日，我自赤峰市亚兴房地产开发有限责任公司购买赤峰市亚兴国际公寓9号楼1单元01171室房产。2010年10月，我对上述房产进行了装修。2012年10月12日，我以单独所有的形式将该房屋登记在自己名下，并取得赤峰市房权证新城区字第＊＊**号房屋所有权证书。2012年10月我与被告举行结婚仪式并开始同居生活，但至今未办理结婚登记。2012年11月8日，被告父亲以暴力、胁迫手段迫使我以赠与的方式将我所有的本田牌飞度汽车、赤峰市亚兴国际公寓房产变更为我与被告共同所有，但未到登记机关办理变更登记。2013年3月21日，我与被告开始分居生活。该赠与并非原告的真实意思表示，现诉至法院，请求撤销该赠与。
被告辩称，原告称2012年11月8日我父亲采取暴力手段要求原告将财产赠与我无事实依据，原告与我于2012年10月举办婚礼后开始同居生活，虽未办理结婚登记，但双方共同出资清偿了原告所购房屋及车辆的欠款，该房屋及车辆应属于共同财产；同时，被告已经就该财产分割提起了诉讼，本案亦在审理过程中。该房屋产权证的办理是在原被告同居生活期间，而房产证的登记是行政的确认行为，依据合同法，赠与合同自标的物交付之日起赠与行为就发生了，如果撤销赠与应有相应法律依据。自二人在房屋居住起，赠与财产就应该发生转移，故不存在原告个人财产之说。原告在另案中，向法庭提交的相关证据称所书写的房屋及车辆系共有的证明是被胁迫的行为，是无效行为。但本案是撤销赠与之诉，无效合同自始无效，但撤销说明合同有效，原告的矛盾行为可证明车辆及房屋是原被告共有的。这两种法律关系并不是原告可以选择的，原告明确称受到胁迫，根据一事不再理原则，请求驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
第一组证据：
证据1、亚兴国际公寓认购书复印件一份，证明涉案房屋系原被告相识前原告自行出资购买，房屋的所有权为原告单独所有，与被告无关。该房屋面积101.58平方米，价款为504697元。
证据2、付款收据复印件一枚。证明原告认识被告之前就已经付清了房屋的房款。
证据3、赤峰市单位往来资金结算专用收据复印件四枚。证明原告认识被告之前就已经购买了房屋。2010年7月29日、2011年9月4日，原告向亚兴公司支付了房屋的费用，总计10888元。
证据4、物业管理服务合同复印件一份，证明原被告相识前，原告已经购买了房屋，原告与王府物业公司签订了物业管理合同。
证据5、物业费收据复印件两枚。证明原被告相识前，原告已经购买了房屋，并向物业公司支付了两年的物业费。
证据6、装饰、装修施工合同复印件一份，证明2010年9月28日，原告与装修公司签订合同，合同约定装修费用30000元。
证据7、装修费收据复印件四枚，证明2010年8月至11月，原告向装修公司支付装修款32460元。
证据8、销售凭证复印件四份，销售订单复印件一份，证明2010年9月份至11月份。原告购买了装修用的部分物品。
证据9、红星美凯龙销售合同复印件一份，及欧普吊顶销售清单复印件一份，证明原告出资购买了装修用的卫浴、地砖等物品。
证据10、销售不动产统一发票复印件一枚，住宅维修资金预约书复印件、维修资金专用收据复印件、房屋产权登记费票据复印件、房屋产权证复印件各一份，证明原告以504697元购买了争议房屋，原告因购买该房屋交纳了维修基金3047元，支付了所有权登记费80元，原告于2012年12月12日以单独所有方式取得了房屋的所有权。
第二组证据：机动车销售统一发票复印件一份，税收凭证复印件一份，机动车登记证书复印件一份，证明涉案车辆系原告2009年11月4日购买，是认识被告前自行购买，系原告单独所有，与被告无关。
第三组证据：照片七张、聊天记录一份及赠与字据复印件一份，证明2012年12月8日，原告被被告亲属殴打后出具了赠与合同的证据。
被告对原告提交的证据的质证意见为：
对第一组证据：真实性无异议，但需要说明一点，在原被告同居关系析产案件中，代某某说明了房屋系婚前购买不假，但是他借款购买后二人共同偿还了外债，应属于二人共有。交款的收据等不能证明财产系原告个人所有，因为在上一个案件中有借据及证人的证明是借款买的车辆及房屋。
对第二组证据：质证同上。
对第三组证据：对照片及聊天记录，与本案无关。照片没有拍摄时间，不能证明原告何时受伤。没有拍摄人，不符合证据的形式要件。赠与行为与胁迫行为是两种法律关系，赠与是自愿的，胁迫是无效的，案件定为撤销赠与，与胁迫无关，原告所受伤是何人所为没有相关证据支持。对聊天记录，首先是从电脑打印的复制件，不能作为证据使用。聊天记录是原告的自述，不能作为证据。对字据，真实性无异议，但从字据中不能反映出属于赠与行为，因为字据标明房屋及车辆是二人共同所有，没有体现赠与。字据中注明房产证更名随时可以，可认定是二人共有财产。字据也体现不出系受胁迫后出具的。字据与照片、聊天记录没有关联性。
被告为支持其答辩主张向本院提交如下证据：
证据1、原告2011年11月8日书写的共有财产的证明复印件一份，证明争议房屋及车辆属于二人共有。虽然房产证登记在原告名下，但是系二人共有，因为原告书写的字据中说随时可以变更登记姓名。证明并没有体现出赠与
证据2、原告2011年11月8日书写的证明复印件一份，证明房子和车辆是二人共有的。
原告对被告提交的证据的质证意见为：
对证据1：确实是原告书写的，但不能证明被告主张的事实，从字面上看，这属于非正常状态下形成的。“房产证更名随时办理”是在原告被殴打后书写的。房子和车辆均由原告单独出资购买，其所有权属于原告单独所有，原告被殴打后出具的字据是一种赠与行为。故该证据不能证明房屋及车辆系原被告共同共有。
对证据2：质证意见同上。原告也说到了是在被告亲属殴打后被迫出具的。从字面上看，也属于非正常状态下书写的。反映的问题与本案审查的范围没有关联性。
根据庭审质证，本院对原、被告所举证据作如下认证：
对原告提交的第一组证据1，被告对其真实性无异议，该证据证明2010年7月20日原告以个人名义购买了本案的争议房屋，价款为人民币511132.00元，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据2，被告对其真实性无异议，该证据证明2010年7月20日原告向赤峰亚兴房地产开发公司交付了本案争议房屋的房款人民币504697.00元，系全款购买，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据3，被告对其真实性无异议，该证据证明原告于2010年7月29日及2011年9月4日，原告向赤峰亚兴房地产开发公司支付了人民币10888.00元，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据4，被告对其真实性无异议，该证据证明2010年8月29日原告与王府物业公司签订了物业管理合同，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据5，被告对其真实性无异议，该证据证明原告向王府物业公司交付两年物业费，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据6，被告对其真实性无异议，该证据证明2010年9月28日，原告与装修公司签订合同，合同约定装修费用3万元，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据7，被告对其真实性无异议，该证据证明2010年8月至11月，原告向装修公司支付装修款32460元，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据8，被告对其真实性无异议，该证据证明2010年9月份至11月份。原告购买了装修用的部分物品，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据9，被告对其真实性无异议，该证据证明原告出资购买了装修用的卫浴、地砖等物品，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第一组证据10，被告对其真实性无异议，该证据证明原告以504697元购买了争议房屋，原告因购买该房屋交纳了维修基金3047元，支付了所有权登记费80元，原告于2012年12月12日以单独所有方式取得了房屋的所有权，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第二组证据，被告对其真实性无异议，该证据证明涉案车辆系原告2009年11月4日购买，该车全款自行购买，对该证据，本院予以采信；
对原告提交的第三组证据，被告对其真实性及关联性均有异议，该证据不能证明原告受伤是被告父亲所为，原告的陈述没有相关证据支持，本院不予采信。
对被告提交的证据1、证据2该证据系原告所书写，结合原告所提交的第一组、第二组证据，证明原告将本案争议房产及车辆承诺为共同财产系处分个人财产的行为，本院予以采信
根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：
2009年11月4日原告代某某以一次性付款方式购买本田牌飞度轿车一辆，2010年7月20日原告代某某以511132元购买了赤峰市松山区新城亚兴国际公寓房屋，并于同日支付房款504697元，于2010年7月29、2011年9月4日支付房款10888元。原告经登记于2012年12月12日以单独所有方式取得了房屋的所有权。原告为交付购房款向其亲属借款250000元，由原告公司为其抵顶房款374500元，上述款项374500元已偿还。2010年8月中旬原被告相识，2011年5月原被告确立情侣关系，2012年年初开始同居生活。2012年11月8日原告为被告出具协议，承诺本案争议车辆及房屋为原被告共同所有，出具协议后争议车辆及房屋均未办理变更登记手续，此车辆及房屋现仍登记在原告名下，为原告个人所有。
本院认为，原告代某某于2009年11月4日及2010年7月20日以一次性付款方式购买了本田牌飞度轿车及赤峰市松山区新城亚兴国际公寓房屋。虽其购买车辆及房屋的资金来源为借款形式，但不影响其取得本案争议车辆及房产的所有权。原被告2011年5月确立恋爱关系，2012年年初开始同居生活，在原告购买车辆及房屋时原被告并不相识，对此事实被告不持异议，但辩称虽原告购买车辆及房屋时原被告二人不相识，但在同居后，原被告共同偿还了原告购买车辆及房屋的欠款，应认定为共同财产，但未能出具证据予以证明，即使被告曾替原告偿还过借款也应认定此款为被告对原告享有一定的债权，仍不能认定本案争议车辆及房屋为共同财产，故对被告的答辩本院不予支持，本案争议的车辆及房屋应为原告个人所有。原告称2012年11月8日原告为被告出具承诺，承诺车辆及房产为原被告共同所有，其行为是原告处分个人财产的行为，应视为无偿赠与行为。赠与后原被告并未到相关部门办理所有权变更登记手续，赠与财产的权利未发生转移，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条的规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”，因此原告行使的为任意撤销权。原告承诺赠与被告的车辆尚未交付被告，说明赠与尚未履行，原告亦享有任意撤销权，故原告要求撤销对被告关于车辆及房屋的赠与的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条之规定，判决如下：
撤销原告代某某对被告马某某本田牌飞度轿车及赤峰市亚兴国际公寓房屋的赠与。
案件受理费50元，由被告马某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 刘志峰
审 判 员 李 想
人民陪审员 丁玉芳
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 李雅杰