绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第1097号
原告：绍兴县富邦小额贷款有限公司。
法定代表人：张水华。
委托代理人：薛国民、娄国芬，浙江越光律师事务所律师。
被告：胡栋翔。
被告：胡利贵。
被告：绍兴县世方泵业有限公司。
法定代表人：徐海浪。
被告：绍兴源通铝业有限公司。
法定代表人：徐海浪。
被告：徐海浪。
原告绍兴县富邦小额贷款有限公司诉胡栋翔、绍兴县世方泵业有限公司（以下简称世方公司）、胡利贵、绍兴源通铝业有限公司（以下简称源通公司）小额借款合同纠纷一案，于2015年3月26日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员曹滢钰适用简易程序进行审理。在审理过程中，原告向本院申请追加被告徐海浪为被告，本院经审查后予以准许并通知被告徐海浪参加本案诉讼。后因无法向五被告送达相关法律文书，依法转为普通程序，由审判员朱建军担任审判长，与代理审判员曹滢钰、人民陪审员潘金华组成合议庭并于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告绍兴县富邦小额贷款有限公司的委托代理人娄国芬到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴县富邦小额贷款有限公司起诉称，2014年9月5日，原告与被告胡栋翔签订了一份借款合同，约定：原告同意向被告胡栋翔发放贷款100万元，借款期限自2014年9月5日起至2015年1月20日止，借款利率为月利率1.83%，还本付息的方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日。同日，原告与被告胡利贵签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告胡利贵同意以名下位于绍兴市柯桥区齐贤镇迎丰小区4幢303室的房屋为原告向被告胡栋翔自2014年9月5日起至2015年9月4日借款期间内最高限额为折合人民币100万元的所有借款债权提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权的费用等，并办理了抵押登记手续。另外，原告与被告世方公司、源通公司、胡利贵、徐海浪签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告世方公司、源通公司、胡利贵、徐海浪同意为原告向被告胡栋翔自2014年9月5日至2015年9月4日借款期间内最高借款限额为折合人民币100万元的所有借款债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自借款债务清偿期限届满之日起二年，担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告按约向被告胡栋翔发放贷款人民币100万元，该笔贷款的月利率为1.83%，还款日期至2015年1月20日，上述贷款到期后，被告胡栋翔未能按约归还贷款，被告胡利贵、世方公司、源通公司、徐海浪也未履行相应担保责任。故起诉要求：1、被告胡栋翔立即归还原告贷款本金100万元并支付该款自2014年12月11日起至款清之日止按月利率1.83%计算的利息、罚息，同时偿付实现债权费用45,000元；2、就上述第一项债权，原告有权对被告胡利贵名下位于绍兴市柯桥区齐贤镇迎丰小区4幢303房屋（即绍房他证绍县字第201490**号他项权证项下的担保财产）采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告世方公司、源通公司、徐海浪对被告胡栋翔的上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。在审理过程中，原告撤回要求被告胡栋翔承担实现债权费用45,000元的诉讼请求。
五被告在本案答辩期间未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩之权利。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据材料：
1、《借款合同》一份，以证明被告胡栋翔向原告借款的事实；
2、《最高额抵押合同》一份，以证明被告胡利贵同意以名下房产为被告胡栋翔的借款提供最高额抵押担保的事实；
3、他项权证、房产证各一份，以证明已办理抵押登记手续的事实及抵押物的情况；
4、《最高额保证合同》一份，以证明被告世方公司、源通公司、胡利贵、徐海浪自愿为被告胡栋翔的借款提供最高额保证的事实；
5、借款借据及浙江农村信用社扣款通知书各一份，以证明原告向被告胡栋翔发放贷款的事实。
五被告未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证之权利。
根据原告的举证及陈述，本院认为原告提供的证据内容真实，形式合法，可以证明原告所要证明的事实。
综上，经审理本院确认以下事实：
2014年9月5日，原告与被告胡栋翔签订《借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告胡栋翔为借款人，原告同意向被告胡栋翔发放贷款100万元，借款用途为流动资金，借款期限自2014年9月5日起至2015年1月20日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，借款利率为月利率1.83%；同时约定借款采取按月结息，到期还本，结息日为每月的10日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。同日，原告依约向被告胡栋翔发放100万元贷款，相关约定均与借款合同约定一致。
同日，原告与被告胡利贵签订《最高额抵押合同》一份，约定被告胡利贵提供座落于绍兴市柯桥区齐贤镇迎丰小区4幢303房屋作为抵押财产，为原告向被告胡栋翔自2014年9月5日至2015年9月4日借款期间内最高借款限额为折合人民币100万元的所有借款债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；同时约定合同中最高借款限额是指最高借款的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、利率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保的范围。同日，原告与被告胡利贵依法办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证绍县字第201490**号。
同日，原告与被告世方公司、胡利贵、徐海浪、源通公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告世方公司、源通公司、胡利贵、徐海浪同意为原告向被告胡栋翔自2014年9月5日至2015年9月4日借款期间内最高借款限额为折合人民币100万元的所有借款债权提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证，保证期间自各笔借款债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括被告胡栋翔的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、借款过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等；如果本合同债权另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当原告主张债权时，原告可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。同时约定合同中最高借款限额是指最高借款的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、利率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围。
然借款到期后，被告胡栋翔未按约归还借款本金，利息也仅支付至2014年12月10日，被告世方公司、胡利贵、徐海浪、源通公司也未履行相应的担保责任，遂成讼。
本院认为，原告与被告胡栋翔签订的《借款合同》，与被告世方公司、胡利贵、徐海浪、源通公司签订的《最高额保证合同》、与被告胡利贵签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告胡栋翔作为借款人在贷款届满时未能归还借款本息，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告胡栋翔按约归还借款本金、支付借款期间利息、支付逾期还款利息的诉讼请求，本院均予以支持。被告世方公司、胡利贵、徐海浪、源通公司自愿为被告胡栋翔向原告的借款承担连带保证责任，故本院对原告要求被告世方公司、胡利贵、徐海浪、源通公司对被告胡栋翔向原告的借款本息承担连带保证责任的请求予以准许。被告胡利贵自愿以其所有的财产为被告胡栋翔向原告的借款作抵押担保，故原告要求就被告胡利贵提供的财产在被告胡栋翔的债务范围内享有优先受偿权的请求本院予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡栋翔应归还给原告绍兴县富邦小额贷款有限公司借款本金人民币100万元，并支付该款自2014年12月11日起至实际款清之日止按月息1.83%计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告绍兴县富邦小额贷款有限公司有权就上述第一项债务对被告胡利贵提供的编号为绍房他证绍县字第201490**号他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告绍兴县世方泵业有限公司、胡利贵、徐海浪、绍兴源通铝业有限公司共同对被告胡栋翔上述第一项债务承担连带清偿责任。
案件受理费14,781元，财产保全费5,000元，合计19,781元，由五被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14,781元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 朱建军
代理审判员 曹滢钰
人民陪审员 潘金华
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 沈森华