湖南省衡阳市雁峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雁民二初字第4号
原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁城路**号。
法定代表人谢罡，该联社理事长。
委托代理人罗文正，衡阳市雁峰区农村信用合作联社法律顾问。
委托代理人朱腾，衡阳市雁峰区农村信用合作联社法律顾问。
被告王召旺，男，汉族。
委托代理人胡启明，湖南南航律师事务所律师。
被告杨艳秋，女，汉族。
原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社（以下简称雁峰联社）因与被告王召旺、杨艳秋金融借款合同纠纷一案，于2014年1月6日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成由审判员肖爱国担任审判长，审判员易湘华、人民陪审员刘秋贵参加的合议庭，代理书记员王丽娟但任记录，于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告雁峰联社的委托代理人罗文正、朱腾，被告王召旺的委托代理人胡启明到庭参加了诉讼。被告杨艳秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雁峰联社诉称：2010年7月5日，王召旺以购买材料为由向雁峰联社申请借款490万元，借款期限为24个月，月利率为8.4‰，按月结息，到期一次性还本。杨艳秋以其拥有的位于湖南省衡阳市雁峰区大码头横街21号一层门面（面积471.48平方米）为王召旺借款抵押。借款到期后，王召旺未按约定期限归还贷款，经雁峰联社催收，王召旺只偿还贷款150万元，尚欠贷款本金340万元、利息（含逾期利息）57.4万元（截止2013年12月31日）。请求依法判令王召旺偿还雁峰联社借款本金340万元，利息（含逾期利息）57.4万元，并支付自2014年1月1日起至本判决生效确定的给付日止逾期利息；判令杨艳秋以其抵押的位于湖南省衡阳市雁峰区大码头横街21号一层门面折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还雁峰联社的借款本息以及实现债权的费用；并由王召旺、杨艳秋承担本案诉讼费用。
被告王召旺庭审中口辩称：王召旺对本案借款本金没有异议，因雁峰联社在借款管理和使用过程中存在过错，致使王召旺挪用贷款到海南项目中亏了，基于雁峰联社过错和公平原则，王召旺不承担2011年1月31日之后的借款利息。
被告杨艳秋未提交书面答辩状，亦未到庭及提供相关证据。
在本院指定的举证期限内，雁峰联社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、借款合同，拟证明王召旺与雁峰联社借贷关系成立的事实；
2、贷款借据，拟证明王召于2010年8月13日实际取得贷款490万元的事实；
3、抵押合同，拟证明杨艳秋以其所有的位于湖南省衡阳市雁峰区大码头横街21号一层门面（面积471.48平方米）为王召旺借款490万元提供抵押担保的事实；
4、房屋他项权证，拟证明杨艳秋提供的借款抵押物已办理抵押登记手续的事实；
5、欠息单，拟证明王召旺于2011年1月31日向雁峰联社偿还借款本金150万元，尚欠借款本金340万元及截止2013年12月31日欠借款利息57.4万元的事实；
王召旺在举证期限内未向本院提供证据。
经庭审质证，王召旺对雁峰联社提交的证据1、2、3、4没有异议；对证据5有异议，王召旺在2011年1月31日要提前还清贷款，雁峰联社不同意，要求王召旺将资金用于海南项目导致亏损，故王召旺不承担2011年1月31日之后的借款利息。
本院经审查后认为，雁峰联社提交的证据1、2、3、4内容真实、来源合法、与本案相关联，且王召旺表示无异议，杨艳秋未到庭参加诉讼应视为放弃其答辩及质证的权利，对雁峰联社提交的证据1、2、3、4，本院予以确认。对雁峰联社提交的证据5，王召旺虽提出异议，但对其抗辩只是口头陈述，不能提出其他相关证据，故对王召旺抗辩主张，本院不予采纳。对雁峰联社提交的证据5，本院予以确认。
根据雁峰联社提交的证据及雁峰联社、王召旺庭审陈述，本院经审理查明：2010年7月5，雁峰联社与王召旺签订合同编号为（雁农信抵公）借字（2010）第062号借款合同，约定：王召旺以购买材料为由向雁峰联社借款490万元，借款期限为24个月，月利率为8.4‰，按月结息，结息日为每月21日，到期一次性还本。逾期从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息。同日，雁峰联社与杨艳秋签订合同编号（雁农信）抵字（2010）第062号抵押合同，约定：杨艳秋以其所有的位于湖南省衡阳市雁峰区大码头横街21号一层门面471.48平方米（衡房权证城南字第000097**号）为王召旺向雁峰联社借款490万元提供抵押担保，2010年7月26日，雁峰联社、杨艳秋就王召旺借款抵押物办理衡房他证雁峰区字第080121**号房屋他项权证，抵押债权数额490万元，房屋所有权抵押，该房屋占用范围内土地使用权随之抵押，抵押期限为2010年7月5日至2012年7月5日。2010年8月13日，雁峰联社向王召旺发放贷款490万元，贷款借据显示借款期限24个月，约定于2012年8月13日到期。王召旺借款后，于2011年1月31日向雁峰联社偿还本金150万元。借款到期后，经雁峰联社多次催收，王召旺仍尚欠雁峰联社本金340万元。截止2013年12月31日，王召旺尚欠雁峰联社借款本金340万元，利息（含逾期利息）57.4万元（应收利息124.8万元-
已收利息67.4万元）。
本院认为，雁峰联社与王召旺签订的借款合同是双方就借款数额及偿还方式达成的协议，系双方当事人真实意思表示，其行为未违背法律规定，借款合同合法有效，应当依法予以保护。王召旺借款后，未按借款合同约定的期限向雁峰联社偿还借款本息，其行为构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。杨艳秋作为王召旺借款抵押担保人，在王召旺未按借款合同约定的期限向雁峰联社偿还借款本息时，应承担以其抵押物折价或拍卖、变卖所得价款偿还王召旺借款本息的民事责任。雁峰联社主张王召旺偿还其借款本息的请求，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据若干问题的规定﹥》第七十六条的规定，判决如下：
一、被告王召旺于本判决生效之日起10日内偿还原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社借款本金340万元，利息57.4万元，并承担自2014年1月1日起至本判决生效确定的给付日止的逾期利息（按月息8.4‰上浮20%计算）；
二、如被告王召旺未按照上述第一项履行给付义务，则对被告杨艳秋用以抵押的位于湖南省衡阳市雁峰区大码头横街21号一层门面（面积为471.48平方米，衡房权证城南字第000097**号），可以折价或者拍卖、变卖。其价款用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社债权的部分归被告杨艳秋所有；不足部分仍由被告王召旺清偿；
三、被告杨艳秋承担保证责任后，有权向被告王召旺追偿。
如果被告王召旺未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38592元，由被告王召旺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 肖爱国
审 判 员 易湘华
人民陪审员 刘秋贵
二〇一四年四月十五日
代理书记员 王丽娟
校对人：王丽娟注：本案适用法律条款见附页
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据若干问题的规定﹥》
第七十六条：当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。