河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛民终字第955号
上诉人（原审原告）：靳志刚，男，汉族。
委托代理人：于梦娟，洛阳市洛龙区148法律服务所法律工作者。特别授权。
被上诉人（原审被告）：谢文涛，男，汉族。
委托代理人：何早，北京大爱律师事务所律师。特别授权。
上诉人靳志刚与被上诉人谢文涛侵权纠纷一案，靳志刚于2011年5月30日向洛阳市老城区人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求判令：1、被告谢文涛停止侵害，立即搬出原告所建的厂区；2、被告谢文涛赔偿原告靳志刚的经济损失570000元（按每年180000元的经济损失计算，暂且计算自2008年4月30日至2011年6月30日，合计38个月）；3、被告谢文涛赔偿原告靳志刚自2011年6月30日始至被告搬出原告厂区为止的经济损失（每天按493.15元计算）。原审法院于2012年7月20日作出（2011）老民初字第801号民事判决，宣判后，被告谢文涛不服，上诉于本院。本院于2013年1月7日作出（2012）洛民终字第2133号民事判决，判决：维持原判，驳回上诉。后被告谢文涛向本院申请再审，本院作出（2013）洛民再字第63号民事裁定，裁定：一、撤销洛阳市中级人民法院（2012）洛民终字第2133号民事判决和（2011）老民初字第801号民事判决；二、发回洛阳市老城区人民法院重审。原审法院依法另行组成合议庭，对本案进行了审理，并于2014年12月23日作出（2014）老民初字第401号民事判决。靳志刚不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人靳志刚的委托代理人于梦娟和被上诉人谢文涛的委托代理人何早到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2005年6月19日，靳志刚与洛阳市邙山镇葛家岭村委会签订《租赁协议》约定，葛家岭村委会将其位于310国道北10.6亩土地出租给靳志刚使用，租期自2005年7月1日至2035年6月30日止。2005年底，靳志刚在所租土地上建成房屋25间，占地面积900余平方米，并打机井一眼，配备了水电设施，围起了围墙，形成独立的生产厂区。2005年12月28日，靳志刚与其父靳理民合股成立了洛阳钰泉金属构件加工有限公司，靳志刚出资60万元（机器设备45万元，现金15万元，不含厂区厂房），占60%股份，任该公司法定代表人，靳理民出资现金40万元，占40%股份，为该公司股东。2005年12月28日，洛阳市老城区邙山镇葛家岭村委会出具产权证明，内容为：“洛阳钰泉构件加工有限公司的经营场地由邙山镇葛家岭村有偿提供，地址位于：老城区310国道以北葛家岭村，租赁期自2005年7月1日起至2035年6月30日止。土地产权属洛阳市老城区邙山镇葛家岭村村民委员会所有，洛阳钰泉金属构件加工有限公司场地上建房屋共25间，房屋产权归洛阳钰泉金属构件加工有限公司所有，房产证暂未办理，若房屋产权发生纠纷，其责任由洛阳钰泉金属构件加工有限公司承担，若土地产权发生纠纷，其责任由老城区邙山镇葛家岭村村民委员会承担。”2006年5月10日，该公司变更为钰泉工贸公司。2006年10月16日，谢文涛、靳理民、靳松套、靳玉宾等13名股东签订磐石水泥公司章程，其中“第六项股东的出资方式、出资额及出资比例中显示靳理民现有厂房、办公室平房、仓库、围墙、大门、水井及配套设施、变压器及线路配套设施等厂区内所有不动产折价20万元，厂区内所有动产折价5万元，算为靳理民的实物出资。公司解散清算时，以上原不动资产归靳理民所有，其他公司股资按60万元计算，厂区所占土地自2006年5月1日起由新公司付土地租金，厂区租赁协议变更为公司租赁协议。”2006年10月17日，靳志刚将其60万元股权中的40万元转让给靳理民、20万元转让给谢文涛，靳志刚辞职并退出该公司股东会。2006年11月18日，该公司变更为磐石水泥公司，法定代表人由原靳志刚变更为谢文涛，该公司又吸收了靳松套、靳玉宾等共计13人为公司股东，由原注册资金100万元增资为300万元。2006年公司增资扩股后，新建部分房屋及添置部分设备。2006年12月20日，洛阳市国土资源局向钰泉工贸公司下发了土地行政处罚决定书，其中内容为：“经查实：钰泉工贸公司未经批准，于2003年7月1日擅自占用老城区邙山镇葛家岭村基本农田7106.6平方米建厂房。此行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，属非法占地行为。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条之规定，决定处罚如下：一、责令退还非法占用的土地，拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。二、对钰泉工贸公司非法占用土地的行为处以罚款元整（106599元），罚款限15日内上缴国库，逾期不缴纳，按照《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第一款的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款”。2006年12月25日钰泉工贸公司缴纳土地占补平衡费106600元及非法占地罚款106599元。2007年12月25日，该公司又变更为磐石建材公司。磐石水泥公司以公司名义向洛阳市老城区邙山镇葛家岭村民委员会交纳了2007年-2009年的租地款，磐石建材公司交纳了2010年的租地款。2009年4月16日该公司与黑龙江省伊春林业发电厂签订《买卖合同》，将其全套设备以140万元出售给伊春林业发电厂，该公司停产。2009年7月磐石建材公司的8名股东委托谢文涛对公司厂房、场地及财产进行看护、使用、转租，转租后谢文涛每年向公司交纳8万元，土地租金由公司承担，委托期限至公司转产新项目或股东会做出新决议止。磐石建材公司现被吊销营业执照。靳志刚交纳了2011年-2014年的租地款。根据靳志刚提供的光盘显示2011年6月28日在磐石建材公司厂区内堆放有钢管、钢材等物品。河南天立建筑工程技术有限公司在2011年1月-2012年3月，将其公司拆卸的高层提升架设备在磐石水泥公司存放和修整。
原审法院认为：2006年11月18日，钰泉工贸公司变更为磐石水泥公司，法定代表人由靳志刚变更为谢文涛，后公司名称不断变更，但法定代表人仍为谢文涛。2009年7月更名后的磐石建材公司的8名股东委托谢文涛对公司厂房、场地及财产进行看护、使用、转租。谢文涛作为该公司的法定代表人以公司名义将该厂区出租给河南天立建筑工程技术有限公司，其职务和权限足以代表磐石建材公司对外实施法律行为，其将厂房对外租赁的行为构成职务行为。2005年12月28日，钰泉金属构件公司成立后，靳志刚所租赁的土地及建造的厂房由公司占有并使用。后公司进行增资扩股，更名为磐石水泥公司，公司章程约定靳理民将原公司厂房、办公室平房、仓库围墙等不动产折价20万元作为其出资，公司解散清算时，以上原不动产归靳理民所有，厂区租赁协议变更为公司租赁协议；后公司连续向邙山镇葛家岭村村委会交纳租金并向洛阳市国土资源局缴纳违法占地罚款，应视为公司在存续期间对该厂区有占有使用权。现磐石建材公司虽被吊销营业执照，但根据最高人民法院在法经（2000）24号函中认为，吊销企业营业执照，是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业做出的一种行政处罚。企业被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业才归于消灭。因此，企业被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业仍视为存续，公司仍有权占有使用该厂区。故原告靳志刚要求被告谢文涛停止侵权、赔偿经济损失的诉讼请求，没有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第58条之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：驳回原告靳志刚的诉讼请求。本案受理费9600元，鉴定费2500元，共计12100元，由原告靳志刚负担。
宣判后，靳志刚不服，向本院提起上诉，请求依法撤销洛阳市老城区人民法院（2014）老民初字第401号判决，依法支持上诉人在原审的诉讼请求；依法判决被上诉人承担一、二审的诉讼费。事实与理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。1、首先本案是一起侵权纠纷，原审中上诉人所提交的证据能充分证明本案所争议的房产及厂房归上诉人，被上诉人长期占用该厂房已经构成侵权，老城区人民法院（2011）老民初字第801号民事判决对该案件认定事实清楚适用法律正确，作出的判决公平公正，后被上诉人提出上诉，洛阳市中级法院作出了维持原判的判决。上诉人向法院申请强制执行，在执行过程中，上诉人与被上诉人于2013年5月17日达成了执行和解。在该执行协议中按照（2011）老民初字第801号民事判决书履行，确定葛家岭村310国道北的厂房属于上诉人所建，被上诉人于2013年5月25日搬出该厂房，被上诉人于2013年6月15日支付上诉人8万元、2013年10月15日支付给上诉人15万、余款于2014年1月27日前全部支付给上诉人。在一审及二审、执行阶段被上诉人对该厂房所有权没有否认，也认可对该厂房长期占用。2、原审法院认定该厂房属于磐石建材公司没有任何事实依据及法律依据，原审的证据无一份能证明本案所争议的房产由上诉人转让给磐石建材公司，原审及再审所提交的证据中显示，本案的房产是由上诉人所建，该土地是上诉人租赁的，房屋也是上诉人所建造。洛阳钰泉金属构件加工有限公司变更为洛阳钰泉工贸有限公司，及后变更为洛阳磐石水泥有限公司，又变更为洛阳磐石建材公司，在所有的变更过程中上诉人的房产并没有作为股份进行注资及变更，并且公司的注册资金都是以货币及设备注入公司，故本案所争议的房产所有权属于上诉人。综上所述，请求法院依法查明本案的事实，依法撤销原审判决，将本案重新作出判决，依法判决支持上诉人的诉讼请求，以维护上诉人的合法权益。
被上诉人谢文涛答辩称：原审查明事实清楚，证据充分，适用法律正确，请二审法院驳回上诉人的上诉请求。
本院对原审判决查明的事实予以确认。
本院认为：靳志刚以谢文涛侵权为由起诉要求谢文涛停止侵害，搬出靳志刚所建的厂区。磐石建材公司现有厂区的土地属老城区邙山镇葛家岭村民委员会集体所有，厂房是在出资所建的25间的基础上又新建一部分后共同组成。原25间厂房最初虽为靳志刚出资所建，但在洛阳钰泉金属构件加工有限公司成立办理营业执照向工商局出具证明时，靳志刚及其父亲靳理民与老城区邙山镇葛家岭村民委员会均签名盖章，证明土地归老城区邙山镇葛家岭村民委员会所有，25间房屋产权归洛阳钰泉金属构件加工有限公司所有。后该部分厂房及靳志刚租赁的土地一直由洛阳钰泉金属构件加工有限公司占有使用，2006年12月，洛阳市国土资源局也认定洛阳钰泉金属构件加工有限公司违法占地而向公司下发了土地行政处罚决定书，洛阳钰泉金属构件加工有限公司据此缴纳了相应的费用及罚款。后洛阳钰泉金属构件加工有限公司增资扩股，更名为磐石水泥公司，公司章程明确约定“靳理民将原公司现有厂房、办公室平方、仓库、围墙等厂区内所有不动产折价20万元作为其实物出资的一部分，公司解散清算时，以上原不动资产归靳理民所有，厂区所占土地自2006年5月1日起由新公司付租金，厂区租赁协议变更为公司租赁协议”。此后磐石水泥公司向老城区邙山镇葛家岭村民委员会缴纳土地租金直至2009年，磐石建材公司又缴纳了2010年的土地租金，2011年本案发生诉讼。上述事实及行为应视为靳志刚将其与老城区邙山镇葛家岭村民委员会签订的租赁合同的权利义务均转移给了新成立的公司，并认可原建厂房作为实物入股公司，由公司占有使用。磐石水泥公司更名为磐石建材公司，现被吊销营业执照，但该公司的主体仍存在，其权利义务并未消灭，且谢文涛作为磐石建材公司的法定代表人，在公司停产后将厂区对外出租的行为应为职务行为，且不损害公司和其他股东的权益，故靳志刚要求谢文涛停止侵权、赔偿经济损失没有法律依据，原审对其诉讼请求不予支持并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，靳志刚的上诉理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8988元，由上诉人靳志刚承担。
本判决为终审判决。
审判长 祖 萌
审判员 刘丽娜
审判员 王 鹏
二〇一五年六月二日
书记员 黄思维