甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初3928号
原告:兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行(原：兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社)
负责人:张玉玲
委托诉讼代理人:秋炳
委托诉讼代理人：方媛
被告张斌
被告王丹平
被告杨昌义
被告常秀珍
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行诉被告张斌、王丹平、杨昌义、常秀珍借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秋炳、方媛，被告张斌、杨昌义、常秀珍到庭参加了诉讼，被告王丹平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张斌偿还原告借款本金200000元，利息13667元（截止2016年6月30日），之后利随本清（按年利率15.57%承担利息），律师费9546元；2、依法判令拍卖、变卖被告杨昌义、常秀珍抵押给原告的抵押物所得款项优先受偿；3、依法判令被告王丹平对所有债务承担无限连带责任；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告张斌于2014年1月16日与原告签订《个人借款/抵押担保合同》，合同约定：被告张斌向原告借款200000元，借款年利率10.38%，借款期限为6个月，按月结息。被告杨昌义、常秀珍以其共同所有的位于兰州市安宁区培黎街安宁东路806号第1单元09层901室，建筑面积82.98平方米的建筑物作为上述债务的抵押担保物。同时被告王丹平对上述债务提供担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，被告严重违反合同约定，到期拖欠本息不还。截止原告起诉之日被告拖欠借款本金为200000元，利息13667元，原告诉至本院。
被告张斌辩称，1、原告起诉的借款本金数额与事实不符，因为向原告借款200000元后，已经偿还了10000元，现尚欠原告借款本金190000元；2、利息计算的太高，原告没有按约定的利率计算利息，利息13667元是按年利率15.57%计算，应按约定的年利率10.38%计算利息；3、原告起诉以后，经与原告协商，该借款与杨昌义、常秀珍无关。原告名称变更后是其本人签字确认的贷款，其他人不知情。
被告王丹平经本院传票传唤未到庭，也未提交书面答辩状。
被告杨昌义辩称，其和张斌是朋友关系，就将房屋产权证借给张斌，张斌是借款人，抵押是事实，但抵押的具体情况不知道。
被告常秀珍辩称，2015年1月份签订的合同，后到原告处进行转贷，由于原告的原因，未能转贷，逾期利息按年利率15.57%计算太高。当时签订借款协议时，其只担保了借款本金200000元，因已经超过了担保期限，其不应该承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行向本院提交了如下证据：1、营业执照复印件、内资分公司变更通知书复印件各一份；2、被告张斌、王丹平、户口本、结婚证，被告杨昌义、常秀珍、户口本、结婚证复印件各一份；3、原告与被告张斌、杨昌义、常秀珍签订的《个人借款/抵押担保合同》复印件一份、房地产抵押物清单、抵押物房屋产权证、抵押物平面图、抵押物他项权证、王丹平共同还款责任承诺书、杨昌义贷款担保承诺书、常秀珍抵押物共有人声明复印件各一份；4、甘肃省农村信用社借款借据、甘肃省农村信用社贷款发放通知单复印件各一份；5、贷款利息扣划明细表；6、民事委托代理合同及支付律师费用发票复印件各一份。被告张斌对原告提供的营业执照、内资分公司变更通知书；被告张斌、王丹平、户口本、结婚证，被告杨昌义、常秀珍、户口本、结婚证；甘肃省农村信用社借款借据、甘肃省农村信用社贷款发放通知单；贷款利息扣划明细表；房地产抵押物清单、抵押物房屋产权证、抵押物平面图、抵押物他项权证，杨昌义贷款担保承诺书、常秀珍抵押物共有人声明、民事委托代理合同及支付律师费用发票复印件各一份无异议。对《个人借款/抵押担保合同》有异议，认为《个人借款/抵押担保合同》上面的签名是其签的，但原告只让其签字，没有让其看《个人借款/抵押担保合同》的内容，合同的内容是原告自己写的。对王丹平共同还款责任承诺书有异议，认为2014年1月16日签订个人借款抵押担保合同贷款200000元，到期没有偿还，2015年1、2月份和原告转贷了，这是2014年签订的《个人借款/抵押担保合同》，签订转贷协议的时候，只有其签字，与其他被告无关。被告杨昌义、常秀珍对原告提供的营业执照、内资分公司变更通知书；被告张斌、王丹平、户口本、结婚证，被告杨昌义、常秀珍、户口本、结婚证；甘肃省农村信用社借款借据、甘肃省农村信用社贷款发放通知单；贷款利息扣划明细表；房地产抵押物清单、抵押物房屋产权证、抵押物平面图、抵押物他项权证、杨昌义贷款担保承诺书、常秀珍抵押物共有人声明、王丹平共同还款责任承诺书、民事委托代理合同及支付律师费用发票无异议。对《个人借款/抵押担保合同》有异议，认为《个人借款/抵押担保合同》上的签名是其签的，但该合同上的罚息50%有涂改。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的证据，被告有争议的证据和事实，本院认定如下：《个人借款/抵押担保合同》约定：借款人未按本合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明贷款利率水平上加收100%利息。从原告提供的《个人借款/抵押担保合同》看，对借款人未按合同约定用途使用借款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息有涂改的痕迹，而对借款人未按合同规定日期归还贷款本息，在本合同载明的贷款利率水平上加收100%利息并没有涂改。本案中，张斌作为借款人没有按约归还贷款本息，在原告主张逾期利息时，没有按照双方约定的贷款利率水平上加收100%主张利息，而是以贷款利率水平上加收50%主张利息，该主张符合法律规定，本院予以保护。被告张斌作为借款人，在《个人借款/抵押担保合同》上已经签名并捺印，且被告张斌承认已收到原告发放的贷款200000元，因此张斌质证时称原告没有让其看《个人借款/抵押担保合同》的理由，既不符合常理，又没有其他证据予以佐证，该理由本院不予采信。被告王丹平于2014年1月16日给原告出具的共同还款责任承诺书，载明“本人王丹平（与借款人张斌系夫妻关系，因借款人向贵社申请借款贰拾万元整，本人作为借款人的共同还款人，本人郑重承诺：当借款未按期偿还上述借款时，本人愿对借款（包括违约金、滞纳金、利息及为实现债权所发生的一切费用）承担无限连带偿还责任，并承担相关法律责任”。该承诺书上没有涉及转贷事宜，也没有提供证据证明转贷的事实，故被告王丹平向原告出具的共同还款责任承诺书，该承诺书足以证明被告王丹平为被告张斌借款承担连带清偿责任，该证据内容合法，形式、来源均符合法律规定，本院予以确认。
本院认定的事实与理由：2014年1月14日，被告杨昌义给原告出具贷款担保承认书、常秀珍给原告出具抵押物共有人声明，主要内容为:杨昌义以其名下位于兰州市安宁区培黎街道安宁东路806号第一单元09层901室，建筑面积82.98平方米的住房为张斌向原告借款200000元做抵押。常秀珍是该房屋的共有人，亦愿意用该房屋为张斌向原告借款200000元做抵押。当月16日，原告与被告张斌、杨昌义、常秀珍签订了编号为的《个人借款/抵押担保合同》，约定：借款种类为短期贷款，借款金额为贰拾万元整，借款用途为购买钢材，借款利率为年利率10.38%，借款期限为6个月，自2014年1月16日起至2014年7月16日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收100%利息。抵押人同意以编号为抵押物清单所列财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分，抵押物暂作价人民叁拾万元整，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价，或者拍卖抵押物的价款优先受偿等。该合同的组成部分房地产抵押物清单上载明，抵押物名称为房产，产权或使用权人杨昌义，房产处所是安宁区十里店街道安宁东路806号，房产证号兰房（经私）产字第40**号，建筑面积为82.98平方米，房地产评估价值是叁拾万元，该抵押物清单上抵押人处有杨昌义的签名和捺印，抵押共有人处有被告常秀珍的签名和捺印。同日，被告王丹平向原告出具了共同还款责任承诺书，载明“本人王丹平（与借款人张斌系夫妻关系，因借款人向贵社申请借款贰拾万元整，本人作为借款人的共同还款人，本人郑重承诺：当借款人未按期偿还上述借款时，本人愿对借款（包括违约金、滞纳金、利息及为实现债权所发生的一切费用）承担无限连带偿还责任，并承担相关法律责任”。当月23日，原告与被告杨昌义就抵押的房屋（房屋所有权人：杨昌义，房屋所有权证号：兰房（经私）产字第40**号，该房屋坐落于兰州市安宁区培黎街道安宁东路806号第1单元09层901室）在兰州房地产交易中心办理了（兰房他证（安宁区）字第1595**号）的房屋他项权证。同日，原告向被告张斌发放了贷款200000元，借款借据上载明：借款期限是短期，借款日期2014年01月16日，到期日期2014年07月16日，借款利率是10.38%。截止2016年6月30日，被告张斌尚欠原告借款本金200000元、利息13667元。
另查，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社于2015年11月26日名称变更为兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行。
本院认为，原告与被告张斌、被告杨昌义、被告常秀珍签订的《个人借款/抵押担保合同》，意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告按照《个人借款/抵押担保合同》向被告张斌发放了贷款，而被告不按照约定偿还借款本息，已构成违约，故原告诉请被告张斌偿还原告借款本金200000元、利息13667元的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以保护。对于被告张斌辩称已向原告偿还借款本金10000元的理由，因其未提供证据证明该事实，故该辩称理由不成立。对于原告诉请被告张斌承担律师费9546元的主张，因《个人借款/抵押担保合同》中约定，借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用，且原告提供了委托代理合同及律师费发票，证明原告为了诉讼，支付了律师费,因原告提供交纳律师费发票载明的金额为2136元，故被告张斌应给付原告律师费2136元，超出部分本院不予保护。《个人借款/抵押担保合同》约定，抵押人同意以编号为011211401200009抵押物清单所列财产作为抵押物为借款提供担保，并办理了《房屋他项权证》，故原告诉请依法拍卖、变卖被告杨昌义、常秀珍抵押给原告的抵押物所得款项优先受偿，本院予以保护。被告王丹平向原告出具共同还款责任承诺书，载明“当借款人未按期偿还上述借款时，本人愿对借款（包括违约金、滞纳金、利息及为实现债权所发生的一切费用）承担无限连带偿还责任”，故原告诉请被告王丹平对所有债务承担连带责任的主张，本院予以保护。因《个人借款/抵押担保合同》约定，借款人未按本合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收100%利息。本案中，对借款人未按合同规定日期归还贷款本息，在本合同载明的贷款利率水平上加收100%利息并没有涂改。被告张斌作为借款人没有按约归还贷款本息，在原告主张逾期利息时，没有按照双方约定的贷款利率水平上加收100%主张利息，而是以贷款利率水平上加收50%主张利息，故原告诉请被告承担逾期利息按年利率15.57%计算并无不当，本院予以保护，被告张斌、常秀珍辩称逾期利息按年利率15.57%计算过高的理由不成立。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。因被告张斌未按约归还原告借款本息，抵押权存在，被告常秀珍担保的债权亦同时存在，故被告常秀珍辩称已经超过了担保期限，其不应该承担担保责任的理由不成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张斌在本判决生效后10日内归还原告借款本金200000元、利息13667元（利息计算至2016年6月30日），此后利随本清（利息按年利率15.57%计算）；
二、被告张斌在本判决生效后10日内支付原告律师费2136元；
三、被告王丹平对以上款项承担连带清偿责任；
四、为实现上述债权，原告对被告杨昌义抵押的位于兰州市安宁区培黎街道安宁东路806号第1单元09层901室房屋（房屋所有权证号：兰房（经私）产字第40**号），有权以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
原告预交案件受理费4648元，原告负担111元，被告张斌、王丹平、杨昌义、常秀珍负担4537元，于本判决生效后10日内付清原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 袁新社
审 判 员 王秀燕
人民陪审员 张繁芹
二〇一七年三月十四日
书 记 员 赵琴琴