浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第3745号
原告:交通银行股份有限公司绍兴分行。
负责人:肖亮。
委托代理人:冯基纯、滕永祥。
被告：绍兴县佳润贸易有限公司。
法定代表人：金方洪。
被告：绍兴金宇置业有限公司。
法定代表人：金方洪。
上述二被告共同委托代理人：俞帅。
被告：金方洪。
被告：高小琴。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴县佳润贸易有限公司（以下简称佳润贸易公司）、绍兴金宇置业有限公司（以下简称金宇置业公司）、金方洪、高小琴金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月31日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯基纯、滕永祥，被告佳润贸易公司、金宇置业公司共同委托代理人俞帅到庭参加诉讼，被告金方洪、高小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月4日，原告与被告佳润贸易公司签订编号为0000874的《流动资金借款合同》，出借给被告佳润贸易公司1500万元，约定到期日为2014年9月1日。合同对利息、罚息、复利及其他权利、义务都作出了明确规定。合同签订后，原告依约履行了出借1500万元的义务。
2013年9月3日，原告与被告金宇置业公司签订编号为0000874-1的《最高额抵押合同》，约定被告金宇置业公司为被告佳润贸易公司向原告的借款提供最高额抵押担保，将位于绍兴滨海商业中心写字楼计49间作为抵押物抵押给原告，最高抵押额为1800万元，担保形式为连带支付责任。
2013年9月3日，原告与被告金方洪、高小琴签订编号为0000874-2的《最高额保证合同》，约定被告金方洪、高小琴为被告佳润贸易公司向原告的借款提供最高额保证担保，最高额保证担保额1500万元，担保形式为连带支付责任。
后被告佳润贸易公司自2014年6月21日起不再支付利息，已构成违约，原告为实现本案债权与浙江龙山律师事务所签订委托代理合同，约定代理费为4万元。现原告诉至法院，请求依法判令：一、被告佳润贸易公司立即归还借款1500万元，并支付自2014年6月21日起至还清借款时止的利息，利率按合同约定，并支付律师费4万元，合计1504万元；二、原告对被告金宇置业公司提供的抵押物以最高额1800万元为限优先受偿；三、被告金方洪、高小琴以最高保证额1500万元为限承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由佳润贸易公司承担，被告金宇置业公司、金方洪、高小琴承担连带清偿责任。
被告佳润贸易公司、金宇置业公司答辩称，被告佳润贸易公司向原告借款及被告金宇置业公司提供抵押担保均属实；关于律师费希望原告提供律师费付款凭证才可以确认；希望原告明确利息金额及计算方法。
到庭二被告均未向本院提供证据。
被告金方洪、高小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、《流动资金借款合同》及借款凭证各一份，要求证明原告与被告佳润贸易公司之间存在借款合同关系，借款金额为1500万元，到期日分别为2014年9月1日，原告依约发放了贷款的事实；
证据2、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押登记证明一份，要求证明被告金宇置业公司为被告佳润贸易公司的贷款提供房产抵押担保的事实；
证据3、《最高额保证合同》一份，要求证明被告金方洪、高小琴自愿为被告佳润贸易公司的贷款提供保证担保的事实；
证据4、委托代理合同及发票各一份，要求证明原告为实现本案债权支付律师费4万元的事实。
被告佳润贸易公司、金宇置业公司对上述证据经质证均无异议。
被告金方洪、高小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据内容真实、来源合法，能够证明原告待证的事实，本院均依法予以确认。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告佳润贸易公司签订的《流动资金借款合同》均约定，借款利率为年利率6.9%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的20日；借款人违反本合同任一约定，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
原告与被告金宇置业公司签订的《最高额抵押合同》约定，被告金宇置业公司自愿为原告与被告佳润贸易公司在2013年9月3日至2015年9月3日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为人民币1800万元；抵押担保范围包括主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费用、执行费用等）；房地产抵押登记证明为绍县房地产（2013）第1××8号。
原告与被告金方洪、高小琴签订的《最高额保证合同》约定，被告金方洪、高小琴为原告与被告佳润贸易公司在2013年9月3日起至2014年9月3日间签订的全部主合同提供最高额保证担保，所担保债权的最高本金余额为人民币1500万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费用、执行费用等）；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权。
原告自认被告佳润贸易公司利息付至2014年6月20日，被告佳润贸易公司、金宇置业公司对此无异议，本院予以确认。
本院认为，原告与被告佳润贸易公司之间的金融借款合同关系，与被告金宇置业公司之间的抵押合同关系，与被告金方洪、高小琴之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告发放贷款后，被告佳润贸易公司未按约还本付息，已违反了双方签订的借款合同约定，且现借款期限已经届满，故对原告要求被告佳润贸易公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费系实现债权的必要费用，有合同依据且金额合理，本院依法予以支持。被告金宇置业公司自愿以其房产为被告佳润贸易公司债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房屋已被查封，且新的债权不可能发生，故抵押权人的债权得以确定，原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房地产抵押登记证明记载的担保债权范围内予以支持。被告金方洪、高小琴自愿为被告佳润贸易公司债务提供连带保证担保，故对原告要求该二被告对被告佳润贸易公司债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告金方洪、高小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县佳润贸易有限公司应归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1500万元，并支付该款自2014年6月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴县佳润贸易有限公司应支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费4万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍县房地产（2013）第1××8号房地产抵押登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1800万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告金方洪、高小琴对被告绍兴县佳润贸易有限公司的上述第一、二项债务在最高额1500万元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费112040元，财产保全费5000元，合计117040元，由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费112040元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 ＸＸＸ
代理审判员 黎小军
人民陪审员 鲁洪法
二〇一五年二月三日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。