河北省清河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0534民初1667号
原告清河县民商小额贷款有限公司，组织机构代码678544917。
住所地清河县三羊东街。
法定代表人高茂成，该公司经理。
委托代理人范志国，该公司员工。
被告南宫市金利皮业有限公司，组织机构代码780814311。
住所地河北省邢台市南宫市西底阁。
法定代表人常子中，公司总经理。
委托代理人彭英龙，公司员工。
被告常子建，男，1985年10月27日出生，汉族，住河北省南宫市。
被告常印军，男，1963年3月17日出生，汉族，住河北省南宫市。
被告张淑新，女，1962年11月3日出生，汉族，住河北省南宫市。
委托代理人彭涛，南宫市凤岗便民法律服务所法律工作者。
被告常子中，男，1986年12月16日出生，汉族，住河北省南宫市。
原告清河县民商小额贷款有限公司诉被告南宫市金利皮业有限公司、常子建、常印军、张淑新、常子中民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清河县民商小额贷款有限公司的委托代理人范志国、被告南宫市金利皮业有限公司的委托代理人彭英龙、被告张淑新的委托代理人彭涛到庭参加诉讼，被告常子建、常印军、常子中经合法传唤、无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告清河县民商小额贷款有限公司诉称，2011年6月28日，被告南宫市金利皮业有限公司和常子建共同与原告签订农信抵借字2011第0628号抵押担保借款合同，在原告公司借款本金400万元，约定借期至2011年7月7日，利率为月9‰，逾期按日万分之10.5计收利息，被告常印军、张淑新对上述借款本息承担连带责任。被告尚欠原告借款本金200万元，利息结算至起诉日为188万元。故依法起诉，请依法判决被告南宫市金利皮业有限公司、常子建共同偿还借款本金200万元，截止到起诉日利息为188万元及到本金清偿之日止的利息；判决被告常印军、张淑新对上述借款本息承担连带清偿责任；对常子建、常子中、张淑新的房产及土地享有优先受偿权。（常子建的房产证号：南房产证2010字第××号。常子中的房产证号：南房产证2010字第××号。张淑新的房产证号：南房产证2010字第××号）。诉讼费用由被告承担。
原告提交了下列证据：
证据一、抵押担保借款合同，借款人是南宫市金利皮业有限公司、常子建，拟证明借款是共同借款。
证据二、借款借据，借款人也是南宫市金利皮业有限公司和常子建。
证据三、2011年8月26日，2012年2月10日，2014年6月1日，2016年3月1日，签署的保证书。拟证明常印军、张淑新、常子建、南宫市金利皮业有限公司对借款本息承担连带清偿责任，保证期间是自签字之日起两年。
证据四、房地产抵押物清单三份。
证据五、支取贷款现金的凭证，有三个转帐支票的存根，一个转帐现金支票的存根。一份支取现金的传票。一共是五份。拟证明清河县民商小额贷款有限公司已经发放了贷款。
证据六、常印军、常子建、张淑新、常子中的身份证复印件和南宫市金利皮业有限公司营业执照的复印件、税务等级证、机构代码证、公司章程复印件和授权常印军办理贷款的委托书。
证据七、常子建、常子中、张淑新的房产证。
被告南宫市金利皮业有限公司辩称，借款事实存在，但是现在尚欠的本金数额不能确定。利息也不能确定。我方还款情况如下：2011年6月28日从清河县民商小额贷款有限公司贷款400万元，2011年7月16日还款100万元，2013年11月12日还款106万元，2011年6月28日还息10800元，2011年6月28日还款29200元，2011年9月29日还息2700元，2011年9月29日还息52200元，2011年10月31日还息27900元，2013年1月1日还款10万元，2013年11月13日还款10万元，2011年10月31日还款72100元，2011年9月29日还款137540元，2012年6月8日还款10万元，2012年11月1日还款20万元，2013年3月30日还款50万元，2013年2月8日还款20万元，2011年12月41日还款10万元，2012年9月29日还款10万元。共计还本金3698840元，还利息122800元。因为每次还息都开利息单，所以我请求庭下和原告核对一下数额。
被告南宫市金利皮业有限公司提交还款凭证复印件16张，拟证明还款日期以及数额同答辩的一致。
被告张淑新辩称，同意被告南宫市金利皮业有限公司的答辩意见，同意为本案的借款本息承担连带清偿责任。
被告张淑新未提交证据。
被告常印军、常子建、常子中未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2011年6月27日，被告南宫市金利皮业有限公司、常子建（授权常印军代理）共同与原告签订农信抵借字2011第0628号抵押担保借款合同，在原告公司借款本金人民币400万元，约定借期期间自2011年6月28日至2011年7月7日，利率为月9‰，逾期按日万分之10.5计收利息。双方还约定以常子建，张淑新和常子中名下的三处房产抵押，并将三个房产证交给了原告，但抵押借款合同合同的抵押人签字栏和抵押物清单上只有常印军的签字，张淑新和常子中未签字，双方也未进行抵押登记。当日原告将借款人民币400万元发放给了借款人，但借款人未按合同约定期限偿还借款。2011年8月26日，被告南宫市金利皮业有限公司出具还款保证书，保证于2011年8月31日前还清；2012年2月10日、2014年6月1日和2016年3月1日被告南宫市金利皮业有限公司、被告张淑新、被告常印军和被告常子建三次共同向原告出具保证书保证对上述借款承担连带清偿责任，其中2014年6月1日的保证书约定，“南宫市金利皮业有限公司于2011年6月28日在清河县民商小额贷款有限公司借款400万元，于2011年7月7日到期。截止到2014年6月1日结欠本金200万元，欠利息（2012年11月20日起计算）。保证单位及保证人（常印军、张淑新、常子建、南宫市金利皮业有限公司）对该借款本息承担连带清偿责任。保证期间：自签字盖章起两年”。上述借款尚欠借款本金人民币200万元及2012年11月20日以后的利息未还。
本院认为，被告常子建、常印军、常子中经合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的抵押担保借款合同、借款借据、保证书、房地产抵押物清单、支取贷款现金的凭证及常子建的授权书，被告无异议，上述证据具有真实性、合法性、与本案具有关联性，予以采信。原被告双方签订的抵押担保借款合同中的借款合同合法有效，对双方具有约束力，被告南宫市金利皮业有限公司、常子建作为共同借款人应按合同约定共同偿还借款并支付利息，合同约定的逾期利率日万分十点五，超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款关于“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，超过部分不予支持，应按年利率24%计算。因抵押人张淑新、常子中未在抵押担保借款合同上签字，也未进行抵押登记，对原告要求对合同约定的抵押房产及土地享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。被告常印军、张淑新多次向原告出具保证书，承诺对上述借款承担连带责任，且2016年3月1日最后一次出具的保证书中承诺的保证期间为自签字盖章起两年。保证担保关系成立、有效，且没有超过合同约定的保证期间，原告要求被告常印军、张淑新承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告南宫市金利皮业有限公司提交的16张还款凭证的真实性，原告没有异议，认可其中的人民币200万元偿还的是借款本金，其余都是偿还的利息。被告2016年3月1日给原告出具的保证书中确认，截止到2014年6月1日结欠本金人民币200万元及2012年11月20日之后的利息，上述还款凭证的还款日期均是在此保证书之前，被告未提交此后还款的证据，故应以该保证书中双方确认的欠款数额为准，认定尚欠原告借款本金人民币200万元及2012年11月20日之后的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宫市金利皮业有限公司、常子建在本判决生效后三日内偿还原告清河县民商小额贷款有限公司借款本金人民币200万元，并按年利率24%支付自2012年11月21日起至实际偿还之日止的利息。
二、被告常印军、张淑新对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告清河县民商小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币34,032元，由被告南宫市金利皮业有限公司、常印军、常子建、张淑新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 李晓彦
审 判 员 闫恒新
人民陪审员 闫明亮
二〇一六年十二月七日
书 记 员 吴艳元