济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第380号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人周伟林，行长。
委托代理人吴晓辉，山东康桥律师事务所律师。
被告徐霆，男，1969年9月1日出生，汉族，住济南市。
被告高晔，女，1969年1月15日出生，满族，住济南市。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告徐霆、被告高晔金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴晓辉到庭参加了诉讼，被告徐霆、被告高晔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月12日，原告与被告徐霆签订了《个人授信协议》，约定原告向被告徐霆提供可循环授信额度83万元，授信期间从2010年4月29日起至2020年4月29日止。2011年6月22日，原告与被告徐霆签订了《个人贷款周转易协议书》，对贷款期限、执行利率等相关事项作了约定。原告与被告高晔签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告高晔将其名下的位于济南市槐荫区阳关新路21号阳光100国际新城X号楼X-X（房产证号码为济房权证槐字第XXXX**号）房产设立抵押，并办理了抵押登记，原告取得了该房产的抵押权（他项权证号码为济房他证槐字第XXXX**号）。抵押担保范围为授权协议项下的发放的贷款本金、利息、罚息、复息、律师费等为了实现债权和抵押权等其他一切费用。被告高晔与被告徐霆系夫妻关系，被告高晔作为共同还款人承担共同还款责任。原告依约向被告徐霆发放贷款83万元，而被告徐霆却未按合同约定履行还款义务，给原告造成了不应有的经济损失。现原告诉至法院，请求法院依法判令：1.两被告共同偿还借款本金83万元及利息（利息计算至本息全部偿清为止，截止2013年7月21日利息、罚息、复息合计43952.67元）；2.两被告共同承担原告实现债权的费用律师费46097元；3.原告对抵押物（即被告高晔名下的位于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城X号楼X-
X房产，房产证号码为济房权证槐字第XXXX**号）享有优先受偿权，即原告享有对抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1.两被告身份证、常住人口登记卡、结婚证共6页。证明：两被告系夫妻关系及两被告身份信息。
证据2.2010年3月11日，被告徐霆出具的《个人贷款申请表》1份。证明：被告徐霆向原告申请贷款110万元，被告高晔作为共同还款人签名承诺共同还款。
证据3.2010年6月12日，原告与被告徐霆签订的《个人授信协议》1份。证明：原告向被告提供83万元可循环授信额度，授信期间从2010年4月29日起到2020年4月29日止，复息与罚息的计收方法。原告为实现债权而支付的律师费由被告全数负担。
证据4.2011年6月22日，原告与被告徐霆签订的《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》各1份。证明：原告应被告徐霆申请，为其在授信额度内开通周转易功能。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日。执行年利率为8.203%。利率调整方式为不变。
证据5.原告与被告高晔签订的《个人授信最高额抵押合同》1份。证明：被告高晔将其名下的位于槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城X号楼X-
X房产（房产证号码为：济房权证槐字第XXXX**号）抵押给原告，抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息等，及原告为实现债权而支付的律师费。
证据6.济房权证槐字第XXXX**号产权证、济房他证槐字第XXXX**号他项权证各1份。证明：原告对该涉案房产享有抵押权，有优先受偿权。
证据7.业务详细信息图表、客户逾期清单、还款明细、本金及三息计算方法各1份。证明：截至2013年7月21日，逾期贷款本金83万元、利息42131.61元、复息970元、罚息851.06元，逾期贷款本息共计873952.67元。涉案贷款本息的计算方法。
证据8.委托代理协议、律师费发票、到账凭证、律师费计算方法各1份。证明：被告应当承担的原告主张债权产生的律师费为46097元。
被告徐霆与被告高晔均未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2010年3月11日，两被告向原告提交《个人贷款申请表》一份。被告徐霆向原告申请贷款110万元，借款期限120个月。被告徐霆在借款申请人及抵押人配偶处签名捺印，被告高晔在共同还款人、抵押人处签名捺印。
2010年6月12日，原告与被告徐霆签订编号为531599022248《个人授信协议》一份。授信人为原告，授信申请人为被告徐霆，授信额度为83万元，期限为120个月，即从2010年4月29日起到2020年4月29日止。该协议关于罚息、复息的约定为授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该协议关于律师费的约定为在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。如果授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。该协议同时对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出了约定。
原告与被告高晔签订编号为531599022248的《个人授信最高额抵押合同》一份，签订时间不详。合同约定：抵押权人为原告，抵押人为被告高晔，被告高晔以其名下位于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城X号楼X-
X的房产作为抵押物，为编号为531599022248的授信协议项下83万元的授信额度提供担保。抵押物的担保范围为原告根据授信协议向被告徐霆提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费等。
2010年6月8日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证槐字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告高晔，房屋所有权证号为槐XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额83万元。
2011年6月22日，被告徐霆向原告提交《个人贷款周转易功能申请表》一份，原告同意向被告徐霆开通周转易额度为83万元的循环授信，账单周期为1天，贷款期限为12个月。
2011年6月22日，原告与被告徐霆签订《个人贷款周转易协议书》一份。协议约定：授信人为原告，授信申请人为被告徐霆，经被告徐霆申请，授信人审核并同意在授信协议项下为被告徐霆开通周转易功能。授信额度为83万元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为年利率8.203%，利率调整方式为不变。
2012年7月1日，原告向被告徐霆发放贷款83万元。合同履行过程中，被告徐霆未按约定偿还原告借款本息，截止2013年7月24日，被告徐霆拖欠原告贷款本金83万元，利息42131.61元、罚息851.06元、复息970元，共计873952.67元。
原告为本次诉讼支付律师代理费46097元。
关于利息、罚息、复息。原告主张，被告徐霆的贷款年利率为8.203%，日利率为8.203%÷360=0.022786%；日罚息率为8.203%×1.5÷360=0.034179%；日复息利率为8.203%×1.5÷360=0.034179%，利率调整方式为不变。贷款到期后，被告徐霆未归还借款本息。截止2013年7月24日，被告徐霆拖欠原告贷款本金83万元，利息42131.61元、罚息851.06元、复息970元。因此，利息、罚息，以贷款本金83万元为基数，自2013年7月25日起至贷款本息还清为止，按日利率0.022786%、日罚息率0.034179%计算。复息，以利息为基数，自2013年7月25日起至贷款还清为止，按日复息利率0.034179%计算。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告徐霆就借贷事宜签订的《个人贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》，原告与被告高晔签订的《个人授信最高额抵押合同》，均合法有效，应受法律保护。被告徐霆、被告高晔经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告徐霆取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，已构成违约，应当依约承担民事责任。原告主张被告徐霆偿还借款本金及截止2013年7月24日的利息、罚息、复息，共计873952.67元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2013年7月24日后的利息、罚息、复息计算方法符合合同约定，但起止期限应调整为自2013年7月25日起至本判决生效之日止。原告主张被告徐霆赔偿因实现债权而支付的律师代理费46097元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告依据被告高晔在《个人贷款申请表》共同还款人处签字主张被告高晔承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张对被告高晔名下位于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城X号楼X-
X的房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐霆、被告高晔所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金83万元，及截止2013年7月24日的利息42131.61元、罚息851.06元、复息970元，以上总计873952.67元，于本判决生效之日起10日内付清。
二、被告徐霆、被告高晔向原告招商银行股份有限公司济南分行支付2013年7月24日后的借款利息、罚息和复息，计算方式为：利息与罚息，以83万元为基数，自2013年7月25日起至本判决生效之日止，分别按日利率0.022786%、日罚息利率0.034179%计算；复息，以利息为基数，自2013年7月25日起至本判决生效之日止，按日复息利率0.034179%计算。上述三息于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告徐霆、被告高晔共同赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失46097元，于本判决生效之日起10日内付清。
四、原告招商银行股份有限公司济南分行有权就被告高晔名下的位于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城X号楼X-
X的抵押房产（房产证号：济房权证槐字第XXXX**号），申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二、三项的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13100元，财产保全费5000元，共计18100元，由被告徐霆、被告高晔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 涂卫真
人民陪审员 付敏敏
二〇一四年五月二十二日
书 记 员 荆雅雯