济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初4798号
原告（反诉被告）：郭圣钊，男，1983年7月28日出生，汉族，住山东省平阴县。
原告（反诉被告）：马静，女，1987年4月5日出生，汉族，住山东省平阴县。
以上两原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：周广凤，山东浩尚律师事务所律师。
以上两原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：沈程，山东浩尚律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：山东华盈置业有限公司，注册地济南市槐荫区南辛庄中街126号院世佳欣居1号楼2单元101室，现住所地济南市。
法定代表人：王韶英，总经理。
委托诉讼代理人：任永义，男，1985年9月21日出生，汉族，该公司员工，住济南市。
原告郭圣钊、原告马静（以下简称两原告）与被告山东华盈置业有限公司（以下简称华盈置业）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，被告华盈置业提出反诉，经本院审查，决定合并审理。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）马静与两原告（反诉被告）的共同委托诉讼代理人周广凤、沈程，被告（反诉原告）华盈置业的委托诉讼代理人任永义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告经济损失70954.47元；2.判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2013年8月13日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的某花园2号楼1单元2002号房屋，总价款694301元，原告首付244301元，余款45万元在中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部办理的按揭手续。2013年9月6日，银行将该45万元划入被告账户。后因被告违约，原告于2015年9月6日将被告诉至济南市槐荫区人民法院，请求解除双方签订的商品房买卖合同并退还房款、赔偿损失。同年12月25日，槐荫区法院作出（2015）槐民初字第1984号民事判决，判决解除了双方签订的《商品房买卖合同》及附件。同时在原判决书第18页载明：原告如有其他证据证明本院判令被告向其支付的违约金低于其实际损失，可另行主张权利。被告不服该判决，向山东省济南市中级人民法院（以下简称济南中院）提起上诉，济南中院于2016年5月4日作出（2016）鲁01民终972号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。两审判决生效后，被告未及时履行生效判决义务，导致原告无法归还因购买涉案房屋所借银行贷款，后在槐荫法院强制执行下，被告履行判决义务，退还了原告的购房款，原告才得以还清银行贷款。因被告过错及被告迟延退还，导致原告产生70954.47元的银行利息损失。依据合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释等法律规定，该项损失应由被告承担。为维护原告的合法权益，提起诉讼。
被告（反诉原告）华盈置业辩称,请求驳回原告的诉讼请求。一、双方签订的《商品房买卖合同》中已约定违约金，原告无权再主张利息损失。根据《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”由此可见，违约金是以补偿性为主，惩罚性为辅，违约金与损害赔偿不能同时主张。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第九条明确约定了关于涉案房屋出现逾期交房事宜且买受人选择解除合同的情形时，出卖人按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。该约定并不违反法律的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意思表示的情形，是合法有效的。另外，就涉案房屋逾期交房事宜，依据有约定依约定、无约定依法定的处理原则，槐荫区法院已作出（2015）槐民初字第1984号民事判决书，判决我方向原告支付违约金，原告无权再要求利息损失。对于该判决书第18页载明的内容：“原告如有其它证据证明本院判令被告向其支付的违约金低于其实际损失，可另行主张权利”，我方认为，原告从法律程序角度出发，享有向法院提起诉讼的权利，但从实体法律关系角度出发，其无权再获得利息损失。二、原告在起诉状中所述情况与事实不符，两审判决生效后，在履行生效判决义务上，我方属于因暂无偿还能力而造成迟延履行，而原告属于有能力履行而拒不履行。同时，原告不予履行协助办理合同撤销备案登记手续的义务直接阻碍了我方积极履行退还款项义务的顺利进行。根据《商品房买卖合同》附件五：合同补充协议第十条第二款的约定，“甲乙双方中任何一方按照法律规定、合同或本补充协议的约定，行使合同解除权并导致合同解除的，买受人应于合同解除后的7个工作日内协助出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续”。具体到本案涉案房屋，原告于2015年9月6日起诉，同年槐荫区法院作出（2015）槐民初字第1984号民事判决书，判决解除双方签订的《商品房买卖合同》及附件，后经我方向济南中院提起上诉，济南中院于2016年5月4日作出（2016）鲁01民终972号民事判决书，驳回上诉，维持原判。基于以上事实，经两审法院判决解除涉案合同后，原告应当于2016年5月13日协助我方到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续。然而，原告仅依据生效判决向槐荫区法院申请强制执行以主张自己的债权权利，却始终未履行协助办理撤销合同备案登记手续的义务，导致我方不能及时将涉案房屋为其他买受人办理备案登记手续，给我方造成了经济损失，最终也导致我方不能顺利将涉案房屋另行销售后用于退还原告的购房款、违约金等款项。三、退一步讲，即使最终法院判决我方承担原告在银行产生的部分利息损失，在过错责任的判决上应合理适当，不应将责任全部归责于我方。首先，我方已向原告支付的违约金应包含在利息损失计算额之内，而不应在违约金数额之外额外计算利息损失。其次，对于原告于2015年5月14日至2016年9月14日期间产生的利息是由于原告自身原因造成的，不能将责任归责到我方。
被告（反诉原告）华盈置业向本院提出反诉请求：1.判令被反诉人支付违约金69430.10元；2.判令被反诉人承担全部诉讼费用。事实和理由：2013年8月13日，被反诉人与反诉人签订《商品房买卖合同》，被反诉人购买了反诉人开发的某花园2号楼1单元2002号商品房，建筑面积为61.73平方米，单价为每平方米8576.91元，房屋总价款为694301元。依据《商品房买卖合同》附件五：合同补充协议第十条第二款约定：“甲乙双方中任何一方按照法律规定、合同或本补充协议的约定，行使合同解除权并导致合同解除的，买受人应于合同解除后的7个工作日内协助出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续。买受人逾期未会同出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续的，每逾期一天，由买受人向出卖人支付房屋总价款万分之三的违约金，逾期达到15日时，买受人应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金。”2015年9月6日，被反诉人将反诉人诉至槐荫区法院，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，同年12月25日，槐荫区法院作出（2015）槐民初字第1984号民事判决书，判决解除双方签订的《商品房买卖合同》及附件，后经反诉人向济南中院提起上诉，济南中院2016年5月4日作出（2016）鲁01民终972号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。然而，两审判决生效后，被反诉人却未协助办理合同备案登记的撤销手续，给反诉人造成了严重经济损失。为维护反诉人的合法权益，特提起反诉。
两原告（反诉被告）针对被告（反诉原告）华盈置业的反诉辩称，一、被告的反诉无事实和法律依据。根据合同约定，涉案合同解除后原告协助被告办理合同备案登记的撤销手续。原告的义务仅仅是协助，属于合同履行中的次要且依附于被告的义务。这种义务需要以被告要求或通知原告履行为前提。在被告提出要求后，如果原告拒不协助被告履行，则属违约。但本案被告自始至终没有要求或通知原告协助。故原告不存在违约行为。二、政府政策的变化已不需要原告协助被告办理合同备案登记的撤销手续，该条约定已失去意义。被告与原告签订的合同之所以约定“合同解除后买受人协助被告办理合同备案登记的撤销手续”，是基于此前政府政策规定，要求在商品房买卖过程中，买卖双方签订《商品房买卖合同》后办理合同备案登记，防止一房多卖，保护买房人利益。在这种情况下，如果合同解除，则需要买卖双方共同撤销合同的备案登记，否则房屋无法再另行出售。被告为维护其合同利益，在其提供的格式合同文本中作此约定。2016年4月28日，济南市城乡建设委员会发布《关于简化新建商品房买卖合同网签撤销程序的通知》，在第二条“减少资料提交和办理环节”中特别明确：企业在申请商品房买卖合同网签撤销手续时，无需提交合同撤销理由，购房人无需到场。即：被告与原告约定的“合同解除后买受人协助被告办理合同备案登记的撤销手续”基于政策变化已无实际意义，被告可以随时单方面解除合同，无需通知原告，更不需要原告的协助。三、被告并不存在损失，要求违约金无事实和法律依据。被告反诉称原告未协助办理合同备案登记的撤销手续，给其造成了严重的经济损失，纯属无中生有。如上所述，撤销网签备案不需要原告的协助，又何来损失？在（2015）槐民初字第1984号、（2016）鲁01民终972号民事判决执行阶段，被告已然单方面解除了法院受理（2015）槐民初字第1297号案件原告肖某某、原告刘某某等人的商品房买卖合同的备案登记，肖某某、刘某某等与原告的情况一样，被告可以随意解除其所签订的任何一份合同的备案登记，无需买房人协助。综上，被告反诉无事实和法律依据，原告并不存在违约行为，更未给其造成损失，请求依法裁决。
本院经审理，对于当事人双方没有争议的以下事实，本院予以确认：
一、2013年8月13日，两原告（反诉被告）与被告（反诉原告）华盈置业签订《商品房买卖合同》，约定两原告（反诉被告）购买被告（反诉原告）华盈置业开发建设的某花园2号楼1单元2002号商品房，建筑面积共80.95平方米，房屋价款为694301元；合同中约定被告（反诉原告）华盈置业应当在2015年3月31日前将取得《开发项目综合验收备案证明》的商品房向两原告（反诉被告）交付；合同中在“出卖人逾期交房的违约责任”处还约定被告（反诉原告）华盈置业如未按本合同规定的期限将该商品房交付两原告（反诉被告）使用，逾期超过30日后，两原告（反诉被告）有权解除合同。两原告（反诉被告）解除合同的，被告（反诉原告）华盈置业应当自两原告（反诉被告）解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按两原告（反诉被告）累计已付款的1%向买受人支付违约金。同日，双方还另行签订了附件一：房屋平面图、附件二：共有（用）部位面积及其分摊范围对照表（预测）、附件三：装饰、设备标准、附件四：民用建筑节能信息公示、附件五：合同补充协议等。其中附件五：《合同补充协议》中约定两原告（反诉被告）应于签订合同及本补充协议的当日内，一次性向被告（反诉原告）华盈置业付清房屋总价款的36%作为首付款，计244301元；剩余房屋总价款的64%计45万元，申请20年银行贷款。在该补充协议的第十条“合同解除”中约定“二、甲乙双方中任何一方依照法律规定、合同或本补充协议的约定，行使合同解除权并导致合同解除的，买受人应于合同解除后的7个工作日内协助出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续。买受人逾期未会同出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续的，每逾期一天，由买受人向出卖人支付房屋总价款万分之三的违约金，逾期达到15日时，买受人应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金”。
以上合同及附件签订后，两原告（反诉被告）于2013年9月4日作为借款人与作为贷款人的中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部（以下简称建行营业部）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定两原告（反诉被告）从建行营业部贷款45万元，用于购买某花园小区2号楼1单元2002室；合同中约定还款采用等额本息还款方法，并约定还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始对日的，则当月最后一日为约定还款日。2013年9月6日，建行营业部将该45万元划入被告（反诉原告）华盈置业账户。2013年10月30日，被告（反诉原告）华盈置业向两原告（反诉被告）开具了金额为694301元的收据。
因被告（反诉原告）华盈置业未能按约定向两原告（反诉被告）交付商品房，两原告（反诉被告）提起诉讼，要求解除其与被告（反诉原告）华盈置业签订的《商品房买卖合同》，并要求被告（反诉原告）华盈置业向其退还购房款694301元、支付违约金6943.01元及银行利息（按照中国人民银行同期贷款利息，自2013年9月6日计算至被告实际支付之日止）、赔偿其他损失11480元等。本院于2015年9月6日立案受理，并在审理后作出（2015）槐民初字第1984号民事判决：一、两原告（反诉被告）与被告（反诉原告）华盈置业于2013年8月13日签订的《商品房买卖合同》及附件于2015年9月8日解除；二、被告（反诉原告）华盈置业于本判决生效之日起十日内向两原告（反诉被告）退还购房款694301元；三、被告（反诉原告）华盈置业于本判决生效之日起十日内向两原告（反诉被告）支付违约金6943.01元；四、驳回两原告（反诉被告）的其他诉讼请求。
在该案审理中，两原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）华盈置业向其支付银行利息损失，因其未能提供其偿还银行利息的相应证据，无法确定本院判令被告（反诉原告）华盈置业向其支付的违约金6943.01元是否低于其损失。故在该案中本院对其该项诉讼请求未予支持。并说明“如其有证据证明本院判令被告华盈置业向其支付的违约金6943.01元低于其实际利息损失，其可另行主张权利”。
被告（反诉原告）华盈置业对本院该判决不服，上诉至济南中院。济南中院审理后作出（2016）鲁01民终972号民事判决，驳回了其上诉，维持本院原判决，该终审判决于2016年5月12日向两原告（反诉被告）及被告（反诉原告）华盈置业送达。
因被告（反诉原告）华盈置业在生效判决作出后未按确定时间向两原告（反诉被告）退还购房款项、支付违约金等，两原告（反诉被告）向本院申请执行。经本院执行，两原告（反诉被告）分别于2016年8月17日和9月7日收到153600元及599604.91元，合计为753204.91元，该案已执行终结。
二、两原告（反诉被告）从银行获取的贷款45万元于2013年9月6日发放后，于每月的6日分期偿还部分本息，至2016年9月14日还清。期间两原告（反诉被告）支付利息70954.47元。其中2016年8月6日偿还2855.24元，包括本金1341.36元及利息1513.88元，此时本金余额为410599.53元；9月6日两原告（反诉被告）又偿还本息2855.24元，包括本金1346.29元及利息1508.95元，此时本金余额为409253.24元；9月14日还清贷款本息409654.31元，包括本金409253.24元及利息401.07元。
以上事实有两原告（反诉被告）提供本院（2015）槐民初字第1984号民事判决书、济南中院（2016）鲁01民终972号民事判决书、《个人贷款对账单》，本院执行案卷材料及当事人双方陈述为凭
当事人双方有争议的事实及本院认定如下：
一、两原告（反诉被告）针对被告（反诉原告）华盈置业反诉称其未配合办理合同备案登记撤销手续提供济南市城乡建设委员会于2016年4月28日作出的《关于简化新建商品房买卖合同网签撤销程序的通知》，其主张该通知中已经明确企业在申请商品房买卖合同网签撤销时，无需提交合同撤销理由，购房人无需到场。被告（反诉原告）华盈置业在本案诉讼中说明其与两原告（反诉被告）签订的商品房买卖合同及附件已于2016年6月30日办理了合同备案登记撤销手续。本院认为，两原告（反诉被告）提供的《关于简化新建商品房买卖合同网签撤销程序的通知》客观存在，被告（反诉原告）华盈置业未提出相反证据，本院予以采信。
二、两原告（反诉被告）在本案诉讼过程中还提供“济南58安居客”网页信息，显示某花园房屋的二手房出售信息，其据此说明房屋价格上涨，客观上给其造成了经济损失。被告（反诉原告）华盈置业对该信息质证认为真实性无法核实，并主张该信息与本案没有直接法律关系。本院认为该“网页信息”系两原告（反诉被告）自行下载打印，信息来源并非法定部门，仅具有参考作用而起不到定案作用，在被告（反诉原告）华盈置业不予认可的情形下本院不予采信。
三、本案诉讼过程中，两原告（反诉被告）主张其于2016年8月17日收到第一笔执行款项153600元后虽未于当月偿还银行贷款，但并不存在扩大损失的责任；其还说明如果经法院审理认定其存在扩大损失责任，其同意在要求被告（反诉原告）华盈置业赔偿的利息中按比例计算。被告（反诉原告）华盈置业对此计算方式亦表示同意。因以上计算方式当事人双方均无异议，本院亦予确认。
本院认为，两原告（反诉被告）与被告（反诉原告）华盈置业于2013年8月13日签订《商品房买卖合同》及附件，就买卖商品房的相关事宜进行了约定，后在合同履行过程中，因被告（反诉原告）华盈置业存在违约事实，两原告（反诉被告）提出解除合同等诉讼请求，本院进行审理后作出（2015）槐民初字第1984号民事判决书，被告（反诉原告）华盈置业上诉后，经济南中院审理，作出（2016）鲁01民终972号民事判决书，该判决书为终审判决，于2016年5月12日送达当事人双方，已经发生法律效力。此后当事人双方均应严格、主动履行判决确定的相应义务。
在以上案件的审理中，除判决解除双方签订的《商品房买卖合同》及附件外，还判决被告（反诉原告）华盈置业向两原告（反诉被告）退还购房款694301元、支付违约金6943.01元。以上判决款项被告（反诉原告）华盈置业未能主动履行，后经本院采取措施已经执行完毕。现两原告（反诉被告）再次起诉，要求被告（反诉原告）华盈置业赔偿其贷款利息损失。被告（反诉原告）华盈置业在本案诉讼中辩称双方签订的《商品房买卖合同》中已约定违约金，两原告（反诉被告）无权再主张利息损失。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，该法第一百一十四条第二款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；……”。依两原告（反诉被告）在本案诉讼中提供的《个人贷款对账单》，可以确认两原告（反诉被告）在与被告（反诉原告）华盈置业签订商品房买卖合同及附件后，通过按揭贷款履行了合同约定的交纳购房款的义务，因被告（反诉原告）华盈置业的违约行为，导致两原告（反诉被告）合同目的未予实现，商品房买卖合同及附件等解除。在此过程中，两原告（反诉被告）一直在偿还银行贷款本息，客观上产生了经济损失，且该损失的产生与被告（反诉原告）华盈置业的违约行为存在着直接关联性，因此被告（反诉原告）华盈置业应赔偿两原告的相应经济损失。两原告（反诉被告）的诉讼请求于事有理、于法有据，本院予以支持。被告（反诉原告）华盈置业的该项答辩意见与法律规定相悖，亦与事实不符，本院不予采纳。但在具体金额上，被告（反诉原告）华盈置业答辩意见部分有理，具体来说有两笔款项应予减除，一是本院原作出的（2015）槐民初字第1984号民事判决书中已判决被告（反诉原告）华盈置业向两原告（反诉被告）支付了违约金6943.01元，因违约金的性质首先是“填补”，在两原告（反诉被告）未举证证明除偿还银行贷款利息之外还有其他经济损失的情形下，该违约金6943.01元应从两原告（反诉被告）现主张要求赔偿的贷款利息中扣减；二是在本院作出的（2015）槐民初字第1984号民事判决书及济南中院作出的（2016）鲁01民终972号民事判决书生效后，被告（反诉原告）华盈置业未能严格履行判决书确定的义务，经本院采取执行措施，两原告（反诉被告）于2016年8月17日收到第一笔款项153600元，但两原告（反诉被告）未及时将该款项用于偿还银行贷款，而是在2016年9月7日收到第二笔款项599604.91元后才于9月14日一并偿还了全部银行贷款。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。被告（反诉原告）华盈置业在判决生效后没有主动向两原告（反诉被告）退还购房款，导致两原告（反诉被告）缺乏资金偿还银行贷款，进而继续产生经济损失（偿还银行利息），对此被告（反诉原告）华盈置业应当承担赔偿责任。但两原告（反诉被告）收到第一笔款项后未及时偿还银行贷款，存在着未采取适当措施扩大损失的行为，因此根据以上法律规定，两原告（反诉被告）就该部分扩大的损失不得要求赔偿。被告（反诉原告）华盈置业在本案中就此提出的答辩意见部分成立，本院对成立部分予以采信。
银行贷款偿还利息的计算本属专业内容，需贷款银行核算方为准确。但两原告（反诉被告）及被告（反诉原告）华盈置业在本案诉讼中提出可按比例计算的意见，对该意见本院予以准许。按该意见，两原告（反诉被告）在2016年8月6日偿还当期贷款本息后，尚有贷款本金余额为410599.53元。因还款日为每月6日，意味着如两原告（反诉被告）及时采取“止损措施”，则应于9月6日将收到的第一笔款项153600元偿还银行贷款，但该日两原告（反诉被告）仍按此前的正常还款方式，仅偿还本金1346.29元（当日另偿还利息1508.95元），故自此日起152253.71元（即153600元-1346.29元）至9月14日所产生的利息应由两原告（反诉被告）自行承担，被告（反诉原告）华盈置业不应承担赔偿责任。按9月6日-14日期间产生的利息（共401.07元）及本金比例计算，应当扣减利息149.20元。
综上，两原告（反诉被告）要求赔偿的经济损失（即银行贷款利息）70954.47元扣除原判决确定的违约金6943.01元及两原告（反诉被告）应自行承担的利息149.20元，被告（反诉原告）华盈置业还应赔偿63862.26元。
两原告（反诉被告）在本案诉讼过程中还提供“济南58安居客”网页信息，其据此说明房屋价格上涨，客观上给其造成了经济损失。就该证据而言，本院不予采信；另因两原告（反诉被告）在本案诉讼中也未就房屋价格上涨造成其经济损失提出独立的诉讼请求，故以上内容不在本案审理范围之内。
被告（反诉原告）华盈置业在本案诉讼过程中还辩称两原告（反诉被告）未履行协助办理撤销合同备案登记手续的义务，导致其不能及时将涉案房屋为其他买受人办理备案登记手续，给其造成了经济损失。其进而提出反诉，要求两原告（反诉被告）赔偿其违约金69430.10元。对此，本院认为，在两原告（反诉被告）与被告（反诉原告）华盈置业签订的补充协议第十条“合同解除”中确有约定“二、甲乙双方中任何一方依照法律规定、合同或本补充协议的约定，行使合同解除权并导致合同解除的，买受人应于合同解除后的7个工作日内协助出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续。买受人逾期未会同出卖人到济南市住房保障和房产管理局办理合同备案登记的撤销手续的，每逾期一天，由买受人向出卖人支付房屋总价款万分之三的违约金，逾期达到15日时，买受人应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金”。但就该约定而言，买受人所负为协助义务，意味着一是撤销手续的办理系出卖人的主要义务，买受人之义务仅为协助；二是如买受人不予协助，则出卖人无法完成手续的办理。就本案审理查明事实而言，一是依济南市城乡建设委员会的规定，无须买受人协助，出卖人即可办理相应撤销手续；二是即使买受人即两原告（反诉被告）确实负有相应协助义务，出卖人即被告（反诉原告）华盈置业亦应通知两原告（反诉被告）办理手续的准确时间及提供的相应资料等。但按被告（反诉原告）华盈置业自述，其实际上已经在2016年6月30日单方办理了合同备案登记的撤销手续。由此说明，双方原在补充协议中约定的买受人协助义务客观上已经不再需要。另外，还需要说明，被告（反诉原告）华盈置业就反诉所称两原告（反诉被告）未予协助给其造成了严重经济损失，但其并未就此提供任何证据。鉴于以上，本院对两原告（反诉被告）针对反诉提出的答辩意见予以采信，对被告（反诉原告）华盈置业的反诉请求不予支持。
综上，依照《中华人民合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二款、第一百一十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）山东华盈置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）郭圣钊、原告（反诉被告）马静赔偿经济损失（银行贷款利息）63862.26元；
二、驳回原告（反诉被告）郭圣钊、原告（反诉被告）马静的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）山东华盈置业有限公司的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1574元，减半收取计787元，原告（反诉被告）郭圣钊、原告（反诉被告）马静负担87元，被告（反诉原告）山东华盈置业有限公司负担700元；反诉费768元，由被告（反诉原告）山东华盈置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 杨春疆
二〇一七年二月九日
书记员 刘书宁