云南省丽江市古城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）古民二初字第213号
原告：李清，女，1965年6月10日生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：金卫战，男，1970年5月5日生，汉族，住浙江省台州市。
委托代理人（特别授权）：陈小辉，男，1987年8月12日生，汉族，住广东省惠州市。系丽江古城区束河岁月风情客栈员工。
委托代理人（特别授权）：池燕，女，1978年11月7日生，汉族，住江苏省镇江市。系丽江古城区束河岁月风情客栈员工。
原告李清诉被告金卫战租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月3日受理后，于2014年9月3日依照《中华人民共和国民事诉讼法》普通程序之规定，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告李清、被告金卫战委托代理人陈小辉、池燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告双方于2011年10月8日就云南省丽江市古城区束河古镇东康村26号岁月风情客栈签订《管理合同》。此合同经丽江市古城区人民法院确定为租赁性质合同。原、被告在签订合同协商过程中，被告请求原告将原告自住的朝南二层房屋腾出给被告居住，原告提出，每年7，8，9三个月被告必须让出朝南二层房屋给原告居住，其余时间被告为原告或者女儿女婿选择一间房居住。被告同意原告的要求，于是签订《管理合同》第四条第11项内容，即“甲方腾出原先居住的朝南二层房间，只能由金卫战夫妻居住，其他人不得居住。甲方每年7、8、9月来丽江度假，乙方让出给甲方居住，其余时间甲方来人（李清及女儿女婿）则选另外房间”。2013年7月、8月、9月，以及2014年7月1日，被告金卫战都拒绝将此合同所述“朝南二层房间”让出给原告李清居住。其余时间原告李清要求被告金卫战安排其他房间居住时，被告金卫战也予以拒绝。原告认为，合同条款应该得到遵守，但被告金卫战却拒不履行合同条款，侵害了原告的合法权益。为此，原告为维护自身合法权益，向人民法院提起诉讼，请求依法判决：1、判令被告金卫战履行《管理合同》第四条第11项，在每年7、8、9月将岁月风情客栈朝南二层房间让出给原告李清居住；2、判令被告金卫战履行《管理合同》第四条第11项，除每年7、8、9月外被告须无偿安排原告或女儿李雨檬、女婿一间客房居住；3、判令被告金卫战赔偿原告因被告不履行《管理合同》第四条第11项给原告造成的经济损失6900元；诉讼费由被告承担。
被告辩称：被告对（2013）丽古民二初字第3号判决书无异议，并已执行完毕。被告认同并积极履行与原告李清签订的《管理合同》，原告诉讼请求第1、2项无事实依据，第3项诉讼请求不合理，原告的该三项诉讼请求不成立。因为原告将门上锁，被告金卫战也无法入住。原告李清从2012年至今多次无故干扰客栈正常运营，致客栈无法正常经营管理，违反《管理合同》第四条第6项之规定，同时，2012年下半年原告李清将客栈所有证件注销，违反合同第4条第4项的规定。综上，希望驳回原告的各项诉讼请求。
原告向法庭提交了如下证据材料：
1、身份证复印件，拟证明原告的身份情况；
2、《管理合同》及民事判决书，拟证明原、被告双方于2011年10月8日签订的《管理合同》，属房屋租赁合同，被告履行行为的依据；
3、光盘一份，拟证明被告将原告的房屋上锁，使原告无法继续在自己房间居住，原告只能另找客栈居住；
4、住宿票据，拟证明因被告不履约，原告在其他客栈居住发生的费用。
被告对原告证据材料质证如下：对4组证据均无异议，要说明的是证据2中第四条第十一项不是无偿提供，对证据4认为原告在房间上锁，被告也无法居住。
被告为支持其答辩意见向法庭提交证据材料：
管理合同，拟证明原、被告双方于2011年10月8日签订管理合同的事实；
接待报警案件三联单，拟证明2013年2月26日原告在房间非其使用期间依然占有的事实；
实物照片，拟证明原告将房屋上锁，被告无法使用房间。
航空公司行程单，拟证明被告回丽江的部分记录，被告多数是自驾回丽江。
民事起诉状，拟证明原告于2012年12月28日就该房间使用权向法院提起过诉讼；
身份证复印件，拟证明被告的身份。
原告对被告提交的证据质证如下：对证据1，2，3，5，6均无异议，对证据4真实性不予认可，不能证明被告真实到了丽江。
经组织原、被告举证、质证，本院对原、被告的证据认证如下：原告提交的4组证据，被告均无异议，本院对原告提交法庭的4组证据真实性、合法性予以确认，作为认定案件事实的依据，对证据2、4的证明内容本院结合庭审中查明的事实予以确认。被告提交法庭的证据1，2，3，5，6，原告无异议，故本院对被告证据1，2，3，5，6予以确认，作为认定案件事实的依据，对证明内容本院结合庭审中查明的事实予以确认；对证据4，经审查，与本案无关，故本院对被告的该份证据不予确认。
经庭审及本院认证的证据，本院确认本案法律事实如下：
原告李清与被告金卫战于2011年10月8日签订《管理合同》，该《管理合同》经本院（2013）丽古民二初字第3号民事判决书确定为租赁合同关系。《管理合同》约定由原告李清将丽江市古城区束河古镇东康村26号“岁月风情”客栈交由被告金卫战管理，期限自2011年11月20日至2017年11月19日止。合同第四条第11项约定，李清腾出原先居住的朝南二层房间，只能由金卫战夫妻居住，其他人不得居住，李清每年7、8、9月来度假，金卫战让出给李清居住，其余时间李清来人（李清及女儿、女婿）则选另外房间。管理合同对双方的权利义务及违约责任亦做出了约定。合同签订后，原告李清于2012年3月、4月到岁月风情客栈内家庭房居住，2012年7月、8月、9月到岁月风情客栈内朝南二层房居住，原告李清两次居住，被告金卫战均未要求原告李清支付费用。2012年9月份，原告李清要求到其他房间居住，被告金卫战称原告李清可以继续在客栈内朝南二层房间居住，原告李清继续居住到2012年12月底。原告李清2012年12月28日离开客栈时将客栈朝南二层房上了一把锁，2013年2月26日被告金卫战亦在该房间上了一把锁，至今，该房间锁尚未打开。2013年2月26日原告李清联系被告金卫战，要求由被告金卫战安排入住房间未果，故原告李清向本院提起诉讼。
原告李清称，2013年12月28日原告离开客栈时，将客栈内朝南二层楼房上锁，并将钥匙交与在丽江的朋友，只要被告金卫战联系原告李清，原告李清的朋友能将房门打开。被告金卫战称，2013年2月26日被告金卫战将房间上锁，并将钥匙留在客栈内。
本院认为：原告李清与被告金卫战于2011年10月8日签订的《管理合同》，系双方真实意思表示，且无违反法律之规定，该合同合法有效，原、被告双方应严格依照合同约定全面履行合同。针对原告李清及其女儿李雨檬、女婿要求被告金卫战提供住所，原告李清及其女儿、女婿是否缴纳房费的问题，原、被告《管理合同》第四条第11项中未就费用作出约定，本院认为，合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。原、被告签订《管理合同》时，对合同第四条第11项内容作特别约定并写入合同，同时，结合合同签订后，原告李清入住客栈，被告金卫战也未向原告李清收取房费。综上，本院认为，原告李清依据《管理合同》第四条第11项约定要求被告金卫战安排原告李清及其女儿李雨檬、女婿住宿无需向被告金卫战支付费用。在原告李清与被告金卫战《管理合同》未解除的前提下，被告金卫战应依据《管理合同》第四条第11项约定继续履行合同。在原告李清于每年7、8、9月来丽江度假，被告金卫战应让出客栈内朝南二层房屋给原告李清居住，其余时间原告李清来人（李清及女儿李雨檬、女婿）则选另外房间，故本院对原告李清的第一、二项诉讼请求予以支持。对原告李清主张由被告金卫战赔偿经济损失6900元的诉讼请求，本院认为，原告李清离开客栈时，在客栈内朝南二层楼房上锁，其并未将钥匙留在客栈内，导致被告金卫战不能正常使用房屋，原告李清主张因被告金卫战未依约安排原告李清入住造成的损失，原告李清存在过错，故本院对原告李清要求被告金卫战赔偿损失的诉讼请求依法不予支持。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告金卫战继续履行《管理合同》第四条第11项约定，在合同履行期内，被告金卫战于每年7、8、9月份将岁月风情客栈内朝南二层房间让出给原告李清居住；
二、被告金卫战继续履行《管理合同》第四条第11项约定，在合同履行期内，被告金卫战除7、8、9三个月外，无偿安排原告李清及女儿李雨檬、女婿一间客房居住；
三、驳回原告李清的其他诉讼请求。
案件受理费250元，由原告李清承担100元，由被告金卫战承担150元。
如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。
审 判 长 郭 顺
审 判 员 刘智超
人民陪审员 和四龙
二〇一四年十月十一日
书 记 员 赵 丹
［本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向