辽宁省辽阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辽阳民三初字第00039号
原告：辽阳县新兴小额贷款有限公司。
法定代表人：吴宝江，该公司董事长。
委托代理人：宋玉冰，辽宁辽正律师事务所律师。
被告：周建华，女，1970年9月29日出生，汉族。
原告辽阳县新兴小额贷款有限公司（以下简称“新兴公司”）与被告周建华借款合同纠纷一案，于2015年4月15日诉至本院。本院受理后依法组成合议庭，于2015年6月15日公开开庭审理了本案。原告新兴公司的委托代理人宋玉冰，被告周建华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告新兴小额贷款诉称：2013年3月6日被告因做生意缺少资金，从原告处申请贷款人民币600万元，贷款期限为一年，至2014年3月5日，约定贷款利率为月息2.4%，借款自被告取得借款之日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。被告用其坐落在辽阳县首山镇商业街3号商业网点做抵押。次日，原被告双方在辽阳县房地产产权产籍管理所办理了房屋抵押权登记。2014年3月7日原告按照被告指定帐号，将被告借款600万元分别汇到被告指定的帐号。被告收到原告的借款后，按月支付利息，双方无异议。2014年3月5日借款到期两天前，被告无法履行一次性偿还本金义务，经双方协商，于2014年3月3日签订借款宽限期协议。原告同意宽限借款时间2个月，至2014年5月5日，在宽限期内原告免收罚息，借款利率按月利率2.7%执行。2014年8月4日，双方又再次协议宽限借款偿还期限至2014年11月5日，月利率2.7%。2014年11月5日，双方再次协议宽限还款期至2015年4月5日，月利率2.7%。现宽限期已届满，经原告多次催要，被告仍拒不履行还款义务，且自2014年12月起至起诉时的利息未付。综上，请求法院判令：一、被告立即偿还原告贷款本金600万元及利息，利息自2014年10月21日起到给付之日止，月利率2.4%，从利息总额中扣除5万元后来付过的利息；二、本案诉讼费用及保全费用由被告承担。
原告共提供十五组证据证明其诉讼请求。
被告周建华答辩称：一、对欠原告借款本金600万元的事实及被告主张的利息计算方式认可；二、为借款设立的房屋抵押权有瑕疵或缺陷，该房屋没有土地使用权证书；三、对具体还款计划，愿与原告达成和解。综上，请求法院公正判决。
被告未提供证据支持其答辩意见。
经审理查明，2013年3月6日，被告为甲方与原告为乙方签订合同编号为3130005的《房产抵押借款合同》（以下简称“《借款合同》”），合同约定原告借给被告600万元，借款期限自2013年3月6日起至2014年3月5日止，贷款利率为月利率2.4%，按月结息，结息日为每月的20日。
2013年3月7日，被告出具《说明》一份，指定将600万元以如下方式分别汇入开户人为周建华的帐号为62239920004996569的个人账户、开户人为孙茂友的帐号为62239920004997237的个人账户、开户人为殷沛洪的帐号为62239920004997245的个人账户，每笔200万元整。同日，原告将600万元汇入被告指定的以上三个账户。
另查，2014年3月3日，原告为乙方与被告为甲方签订《借款宽限期协议》，协议约定将原借款的还款期限宽限至2014年5月5日，在宽限期内乙方免收罚息，借款利率按本次约定的月利率2.7%执行。
2014年4月30日，原告为乙方与被告为甲方签订《借款宽限期协议》，协议约定将原借款的还款期限宽限至2014年8月5日，在宽限期内乙方免收罚息，借款利率按本次约定的月利率2.7%执行。
2014年8月4日，原告为乙方与被告为甲方签订《借款宽限期协议》，协议约定将原借款的还款期限宽限至2014年11月5日，在宽限期内乙方免收罚息，借款利率按本次约定的月利率2.7%执行。
2014年11月3日，原告为乙方与被告为甲方签订《借款宽限期协议》，协议约定将原借款的还款期限宽限至2015年4月5日，在宽限期内乙方免收罚息，借款利率按本次约定的月利率2.7%执行。
又查，截至2014年11月初，被告按双方《借款合同》约定的利率逐月偿还原告借款利息，还清2014年10月利息后，又于2014年12月偿还原告利息5万元，之后再未偿还过任何款项。
以上事实有借款申请书、承诺书、《房产抵押借款合同》、说明、汇款凭证、借款宽限期协议4份及当事人陈述在卷为凭，以上证据经庭审质证，可以采信。
本院认为，原、被告于2013年3月6日签订的《借款合同》及2014年3月3日、2014年4月30日、2014年8月4日、2014年11月3日签订的四份《借款宽限期协议》是双方的真实意思表示，合同成立后，对合同当事人产生约束力，双方应履行合同中不违反法律规定的合同义务，否则承担相应的违约责任。本案中，在《借款合同》签订后，原告依约履行贷款600万元的合同义务，被告应依法履行偿还本金及利息的义务，故原告主张被告偿还贷款本金600万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息部分，经审理查明，截至2014年11月初，被告按双方《借款合同》约定的利率逐月偿还原告借款利息，还清2014年10月利息后，又于2014年12月偿还原告利息5万元，之后再未偿还过任何款项，因双方在《借款合同》中约定每月20日为还款日，因此，利息应自2014年10月21起开始计算，原告主张被告偿还利息自2014年11月起开始计算并从总额中扣除后偿还的5万元，本院予以支持。关于利率的计算标准，原告主张利息按月利率2.4%计算，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”据此，利息中超出银行同类贷款利率四倍的部分本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告周建华于本判决生效后10日内给付原告辽阳县新兴小额贷款有限公司贷款本金6，000，000.00元及利息。（利率按中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍计算，利息自2014年10月21日起开始计算至借款付清之日止，再扣除被告周建华已还的5万元）；
二、驳回原告辽阳县新兴小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果周建华未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59，536.00元、保全费5，000.00元由被告周建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 侯冀宁
审 判 员 李 军
代理审判员 崔曦文
二〇一五年七月一日
书 记 员 杨轶斌
审理本案的相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。