江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初4727号
原告：庞某，女，1987年6月28日出生，汉族，住安徽省砀山县。
委托诉讼代理人：王昊，江苏新中远律师事务所律师。
被告：李某，男，1983年10月20日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告庞某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用简易程序于2017年9月7日、2017年10月18日组织双方当事人进行证据交换，并于2017年11月6日公开开庭进行了审理。两次证据交换，原告庞某的委托诉讼代理人王昊、被告李某到庭参加诉讼。2017年11月6日开庭，原告庞某的委托诉讼代理人王昊、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞某向本院提出诉讼请求：1.被告李某支付原告庞某25539.20元（包括原告垫付的交房费用18476.20元、偿还的2017年5月至2017年7月的房屋贷款7063元）；2.被告李某支付原告庞某经济帮助款5000元；3.被告李某协助原告庞某办理无锡市滨湖区××号中海珑玺二期16-2503号房屋的不动产权证书（不动产权登记为庞某、李某共有）；4.分割离婚时遗漏分割的住房公积金14824元，要求被告李某按照50%的比例支付原告庞某7412元。事实与理由：1.原告庞某与被告李某于××××年××月××日结婚，婚后于2015年8月29日一同向无锡中海海润置业有限公司购买了无锡市滨湖区××号中海珑玺二期16-2503号房屋（购房合同编号ZHLX020041，购房合同所载小区名称为海悦花园，中海珑玺系推广名称），买卖双方约定的房屋交付期限为2017年4月30日前。为购买该房屋，原、被告共同在兴业银行无锡分行办理个人购房抵押贷款，双方约定使用李某的银行账户每月归还贷款，期限为2015年10月至2045年10月。2.2016年3月28日，原告庞某与被告李某协议离婚，协议中约定“夫妻名下共同所有的位于无锡市滨湖区××号中海珑玺二期16-2503的房地产所有权归女方所有，男方还款至2017年4月交房后办理过户手续止，男方承担过户费用、交房费用等”、“赔偿：女方重新开始工作，男方承担置衣费、租房费等1万元”。3.离婚后，被告在偿还一年的房屋贷款之后，向原告提出2017年5月起的购房贷款应当由原告负责偿还，但被告并未协助原告办理双方所购房屋的不动产权登记，为此双方产生争议。原告于2017年6月15日、2017年7月24日分别汇入被告还贷账户4700元、2363元，合计7063元。4.离婚后被告依约支付原告置衣费、租房费5000元，但余款5000元一直未支付。5.在被告未配合完成交房手续的情形下，原告于2017年6月12日独自办理了交房手续，并向无锡中海海润置业有限公司支付了契税6570元、维修基金8018.10元，向中海物业管理有限公司无锡分公司支付了物业服务费3153.60元、装修电梯使用费267.30元、装修垃圾清运费267.30元、水费押金200元，上述所有款项合计18476.30元。6.原告就垫付的款项多次向被告催要，并要求被告协助办理涉案房屋的不动产权属登记，7.离婚后，原告发现双方离婚时遗漏分割了被告在婚姻存续期间获得的公积金14824元（按照每月1360元，从2015年5月1日计算至2016年3月27日）。
被告李某承认原告主张的全部事实，但对原告的全部诉讼请求提出异议：1.离婚协议约定被告归还贷款至2017年4月，故原告无权要求被告承担2017年5月起的购房贷款；虽然被告认同原告2017年6月12日独自办理交房手续时交纳的费用属于离婚协议中所述交房费用，但被告之所以在离婚时同意承担交房费用是因为原告告知被告交房费用只有几百元。2.关于男方承担的置衣费、租房费等，起初谈好5000元，是在离婚协议签订时又涨到了10000元；离婚后原告又为小孩抚养权的事情纠缠被告，故被告不愿意按照离婚协议履行。3.被告在婚前曾向自己亲属借款用于给付女方彩礼，该笔款项应该是夫妻共同债务但是没有偿还，故被告不同意协助原告办理不动产权证书。4.被告虽对原告计算的婚姻存续期间的住房公积金金额不持异议，但该笔资金系被告个人财产，原告无权要求分割，且原告主张分割已超过诉讼时效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本案被告对原告提交的证据（原告提交的证据包括：离婚协议书、离婚证、办理交房手续时的收据、个贷还款计划、兴业银行存款客户回单、支付宝账单详情打印件、通知书底稿和顺丰快递运单追踪记录、商品房买卖合同、个人购房抵押借款合同、苏州市住房公积金管理中心太仓分中心出具的证明和明细查询等）及主张的事实均无异议，本院对原告主张的全部事实依法予以认定。同时，本院依据原告提交的商品房买卖合同所附补充协议，查明涉案房屋买卖合同约定的部分内容：“买受人同意专项维修资金、契税的缴纳方式为：委托出卖人或出卖人指定的代理机构代为向政府相关部门交纳专项维修资金、契税。买受人应当在出卖人通知的办理交付手续前或当日将专项维修资金、契税向出卖人或出卖人指定的代理机构交存”，“出卖人依法选聘的物业服务企业为中海物业管理有限公司：物业费收费标准为：1.普通住宅公共服务费：2.1元/平方米·月……买受人须于办理该商品房交付手续时缴纳有关的物业服务费及其他费用”。关于被告李某提出的签订离婚协议时因原告告知交房费用仅数百元才同意承担交房费用的事实，原告庞某对此予以否认，而被告亦未提交证据证明其相应事实主张，故本院对被告的该项事实主张不予认定。
本院认为：原告庞某与被告李某签订的离婚协议书系在婚姻登记机关办理，双方当事人在离婚协议中对子女抚养和财产分割均作了安排，婚姻登记机关已办理离婚登记，离婚时所涉财产处理和经济帮助的约定对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按约履行。离婚协议中对于经济帮助款（女方重新开始工作前男方承担的置衣费、租房费等）有明确的约定，被告仅支付5000元后即拒绝支付，显然违反了双方的约定；被告提出协议签订时临时上调经济帮助款金额以及原告纠缠被告故而拒绝付款，但并未指明其抗辩的相应法律依据，其辩称意见既缺乏以证据为支撑的事实基础也缺乏法律上的适当理由，故本院对其相应辩称意见不予采纳。关于本案所涉及的不动产权登记办理，庭审中原告明确本案要求被告协助办理的不动产权登记系将所购房屋登记为原、被告共有；原、被告系涉案房屋的共同购买人，自然应当完成相应的不动产权登记，而这也是协议所约定的“过户登记”的前置流程，因此被告有义务协助办理。关于房屋上包括交房费用、贷款等在内的相关费用负担：1.因本案被告认同原告交房时支付给开发商和物业公司的相关费用属于离婚协议所约定的“交房费用”，故其理应承担该部分费用；庭审中被告辩称因受原告影响而对交房费用的金额产生错误认识，但本院注意到商品房买卖合同中约定交房时需交纳专项维修资金、契税、物业费（其中物业费标准在合同中有明确的约定），因此基于合同约定和生活经验，被告关于签订离婚协议时以为交房费用只有几百元的陈述明显不足为法院采信；本案中原告主张的交房费用金额略低于其在办理交房手续时实际支付给开发商和物业公司的费用金额，庭审中原告对差额部分明确予以放弃，系其对自身权利的处分，本院依法予以确认。2.本案双方当事人对离婚协议约定的“男方还款至2017年4月交房后办理过户手续止”存在不同的理解。结合商品房买卖合同所载交房期限，本院认为该处条款中的“2017年4月”应是基于对正常交房时间的预计而在“交房”一词前标注，从文字表述和语法角度看，这里的截止时间指向的是“办理过户手续”；因此，无论如何，双方关于负担期限的约定均不应被简单地理解为“2017年4月”，本院对被告的相应意见不予采纳。双方此种约定体现出对被告行为的约束，即使对其中的具体含义存在不同的解读，但此种约束至少表现为被告负有协助原告办理相关手续的义务且该种义务的履行与否影响到贷款负担期限的确定；鉴于本案被告始终没有配合原告办理不动产权登记手续，因此被告因其自身行为仍应承担拖延协助办理期间的每月银行贷款，原告有权要求被告返还其出于避免利益受损而于2017年6月和2017年7月存入被告银行账户的款项。综上所述，本院对原告基于离婚协议约定而向原告提出的前三项诉讼请求均予以支持。
离婚后，一方可以请求分割离婚时未涉及的夫妻共同财产。依照婚姻法和司法解释规定，被告在婚姻存续期间所取得的住房公积金属于夫妻共同财产，基于共有关系产生的分割共有财产的请求权不适用诉讼时效；被告提出的住房公积金系被告个人财产以及原告目前起诉主张分割已超过诉讼时效的观点，均不符合现行法律规定，本院不予采纳。本案被告对原告确定尚待分割的住房公积金金额的计算方式不持异议，本院据此对原告计算金额14824元予以确认；本案原告主张对半分割，要求被告按照50%的比例向原告支付，并无不当，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下：
一、被告李某支付原告庞某25539.20元（包括原告垫付的交房费用18476.20元以及2017年6月和2017年7月存入被告银行账户用于归还房屋贷款的款项7063元）；
二、被告李某支付原告庞某经济帮助款5000元；
三、被告李某协助原告庞某办理无锡市滨湖区观山路169号中海珑玺二期16-2503号房屋的不动产权证书（不动产权登记为庞某、李某共有）；
四、被告李某支付原告庞某7412元（基于对离婚时未涉及的住房公积金的分割）；
以上各项均由被告于本判决生效之日起10日履行，所涉金钱给付义务由被告将款项支付至原告确认的银行账户：户名庞某，开户行中国建设银行无锡钱桥支行，账号62×××32。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费750元，减半收取计375元，由被告李某负担。案件受理费原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时按照负担额一并支付给原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审 判 员 王 晓
二〇一七年十一月十七日
法官助理 高 逸
书 记 员 顾思雯