广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第2312号
原告：华夏银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道136-2号华润大厦B座首层、十四至十七层。
代表人：刘增文，该分行行长。
委托代理人：王少锋，广西欣和律师事务所律师。
委托代理人：黄程，广西欣和律师事务所律师。
被告：广西宝凰商贸有限公司，住所地南宁市青秀区鲤湾路5号盛源大厦第五层504号。
法定代表人：李均武。
被告：李均武。
被告：韦燕妮。
原告华夏银行股份有限公司南宁分行与被告广西宝凰商贸有限公司（以下简称宝凰公司）、李均武、韦燕妮金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月24日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人王少锋、黄程到庭参加了诉讼，被告宝凰公司、李均武、韦燕妮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月17日，被告宝凰公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：原告向宝凰公司提供流动资金贷款750万元整，贷款期限18个月；被告李均武、韦燕妮自愿为宝凰公司的上述借款提供连带责任保证担保，并以其名下位于平果县马头镇教育路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层71、72、85号商铺及平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区第5幢1层A33号商铺为上述合同项下债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续。同时被告李均武、韦燕妮与原告签订了《个人保证合同》、《个人抵押合同》。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但借款人未按合同约定足额归还贷款利息，至今拖欠利息126373.26元，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。此外，为实现债权，原告聘请律师代理诉讼而支付的律师费，依法应由宝凰公司承担（第二期律师费待实际发生后另行起诉）。被告李均武、韦燕妮作为保证人，应对宝凰公司的全部债务承担连带清偿责任。故成诉，请求判令：1、被告宝凰公司偿还原告贷款本金7500000元及利息126373.26元，本息合计7626373.26元（利息计算：以7500000元为基数，按合同约定的利率计算，自2013年10月23日计至实际清偿完毕之日，现暂计至2014年11月10日）；2、原告因行使债权而支付的第一期律师代理费76264元由被告宝凰公司承担；3、被告李均武、韦燕妮对被告宝凰公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、确认原告与被告李均武签订的《个人抵押合同》有效并就抵押物优先受偿；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。
被告宝凰公司、李均武、韦燕妮未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年10月17日，原告（贷款人、乙方）与被告宝凰公司签订一份编号为NNZX1110120130026《流动资金借款合同》，约定原告为被告宝凰公司提供借款750万元，贷款期限18个月，自2013年10月23日起至2015年4月23日止；贷款本金按下列次序、时间、金额分期还本：2014年11月23日，金额130万元整；2014年12月23日，金额130万元整；2015年1月23日，金额130万元整；2015年2月23日，金额130万元整；2015年3月23日，金额130万元整；2015年4月23日，金额100万元整。合同约定贷款利率分两个融资时段计息：第一融资时段为2013年10月23日至2014年10月22日，贷款利率为8.487%；第二融资时段为2014年10月23日至2015年4月23日，贷款利率为18%（年利率）。合同采用固定利率，按月结息，付息日为每月20日；乙方按合同约定的贷款利率和实际用款天数计收利息；甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，构成违约，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；不能按期支付利息的，并依合同约定的贷款利率计收复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权的费用；甲方发生任一违约行为时，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。合同还约定，李均武与乙方签订编号为NNZX1110120130026-D1《个人抵押合同》、编号为NNZX1110120130026-B1《个人保证合同》作为合同项下贷款的担保。
同日，原告（乙方、债权人）与李均武、韦燕妮（甲方、保证人）签订一份《个人保证合同》、《个人抵押合同》。《个人保证合同》约定甲方愿意为上述《流动资金借款合同》向乙方提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利及乙方为实现债权而发生的费用以及其他应付款项；如本合同项下还存在其他担保的，乙方有权选择优先担保顺序，甲方对乙方的保证不受其他担保的影响。《个人抵押合同》约定，甲方愿意以其名下的位于平果县马头镇教育路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层71号、72号房，平果县马头镇城龙路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层85号房及平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区第5幢1层A33号房为上述《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保。
上述合同签订后，原告依约于2013年10月23日向被告宝凰公司发放贷款750万元，合同项下的抵押房屋并依法办理了抵押登记，他项权证记载，担保债权金额为750万元。但被告宝凰公司获得贷款后，未按合同约定履行还本付息义务，截至2014年11月10日止，尚欠原告借款本金7500000元及利息126373.26元。上述欠款，原告催收未果，遂诉至本院并提出诉请如前，并委托广西欣和律师事务所指派律师参加诉讼，支出了律师代理费76264元。
另查明，被告李均武、韦燕妮系夫妻关系，二人于2000年12月11日登记结婚。
本院认为，各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告宝凰公司发放了贷款750万元，而被告宝凰公司未按约定履行还本付息义务，已构成违约。截至2014年11月10日止，被告宝凰公司尚欠原告借款本金7500000元及利息126373.26元。根据《流动资金借款合同》约定，宝凰公司未依约偿还贷款本息的，原告有权提前收回全部贷款本息，现原告主张被告宝凰公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费76264元，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，双方的合同明确约定贷款人为实现债权而发生的费用由借款人承担，因此该笔律师费应由被告宝凰公司赔偿给原告。
另，《个人抵押合同》约定，李均武、韦燕妮以共有的位于平果县马头镇教育路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层71号、72号房；平果县马头镇城龙路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层85号房及平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区第5幢1层A33号房为被告宝凰公司的上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在750万元的范围内优先受偿。
关于李均武、韦燕妮的保证责任问题，《个人保证合同》明确约定，被告李均武、韦燕妮为被告宝凰公司的上述债务提供连带责任保证担保，且原告有权直接要求保证人承担保证责任。因此，原告有权直接请求被告李均武、韦燕妮对被告宝凰公司的债务承担连带清偿责任。被告李均武、韦燕妮承担保证责任后，有权向被告宝凰公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西宝凰商贸有限公司偿还原告华夏银行股份有限公司南宁分行借款本金7500000元；
二、被告广西宝凰商贸有限公司给付原告华夏银行股份有限公司南宁分行借款利息（计算方法：至2014年11月10日止利息为126373.26元，此后至实际清偿之日止，以本金7500000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告广西宝凰商贸有限公司赔偿原告华夏银行股份有限公司南宁分行律师代理费76264元；
四、被告李均武、韦燕妮对被告广西宝凰商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告李均武、韦燕妮承担保证责任后，有权向被告广西宝凰商贸有限公司追偿；
五、确认原告华夏银行股份有限公司南宁分行与被告李均武、韦燕妮签订的编号为NNZX1110120130026-D1《个人抵押合同》合法有效；为实现上述债权，原告华夏银行股份有限公司南宁分行对权属被告李均武、韦燕妮的位于平果县马头镇教育路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层71号、72号房；平果县马头镇城龙路盘龙苑二期住宅小区第9幢1、2层85号房及平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区第5幢1层A33号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在7500000元的范围内优先受偿。
本案受理费65718元、保全费5000元、公告费350元，三项合计71068元，由被告广西宝凰商贸有限公司负担，被告李均武、韦燕妮对前述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁芳燕
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 梁明斌
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 胡艳杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。