湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂硚口民三初字第00414号
原告曾佳兰。
委托代理人李军，（特别授权）。
委托代理人邱家宝，湖北鼎力众邦律师事务所律师（一般授权）。
被告曾佳林。
委托代理人王荣华，（特别授权）。
委托代理人胡欣予，（特别授权）。
被告曾佳宝。
第三人武汉市硚口区房屋征收管理办公室，住所地：湖北省武汉市硚口区沿河大道***号。
法定代表人谢建斌，系该办公室主任。
委托代理人陈晖、谢鹏飞，系湖北重友律师事务所律师（特别授权）。
原告曾佳兰与被告曾佳林、曾佳宝、第三人武汉市硚口区房屋征收管理办公室拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2014年11月12日受理后，本案依法适用简易程序于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告曾佳兰的委托代理人李军、邱家宝，被告曾佳林及其委托代理人王荣华、胡欣予、被告曾佳宝、第三人武汉市硚口区房屋征收管理办公室委托代理人陈晖均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾佳兰诉称，父亲曾东臣与母亲陈金香婚后共同生育了三个子女，即原告曾佳兰、被告曾佳林、曾佳宝三人。位于武汉市硚口区水厂一路103号房屋（建筑面积112.32平方米）系父、母亲的共同财产，该房屋的产权人为母亲陈金香。父母亲去世后，曾佳林与曾佳宝一直居住在该房屋内。2013年该房屋拆迁，原告与两被告共同与第三人签订了该房屋的《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》。协议签订后，原、被告三人在武汉仲裁委员会达成调解协议，协议约定由原、被告三人各自享有被拆迁房屋三分之一的安置权益。现原告要求按照仲裁调解协议的约定内容享有被拆迁房屋三分之一的安置权益，被告曾佳林不同意，故起诉来院，要求1、判决原、被告各自享有上述房屋因拆迁所产生的安置权益的三分之一（包括拆迁补偿款和安置房源指标补助）；2、判决第三人在职责范围按判决所确定的份额向原告支付补偿款；3、诉讼费用由两被告承担。在本案审理过程中，原告撤回第2项诉讼请求，即撤回“判决第三人在职责范围按判决所确定的份额向原告支付补偿款”的诉讼请求。
原告曾佳兰为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、仲裁调解书一份。证明原、被告之间系兄弟姐妹关系，原、被告曾约定对于被拆迁房屋各享有三分之一的安置权益。
证据二、国有土地上房屋征收补偿安置协议书一份。证明房屋拆迁后享有拆迁补偿款1730891.49元及位于长华公寓（面积为89.76平方米）补助性房源两套。
证据三、情况说明一份。证明原告履行了对母亲的赡养义务，依法享有继承权，且被拆迁房屋中无证部分是原、被告共同出资出力所建。
被告曾佳林辩称，被拆迁房屋中有70.93平方米系无证房屋面积，该无证部分房屋系被告曾佳林自己独自建成，其所有权及相应的拆迁利益应为被告曾佳林一人享有。原告只应享有有证部分即建筑面积为112.32平方米房屋三分之一的继承权，即享有37.44平方米。按照拆迁协议上确定的有证房屋价值由原、被告各享有三分之一，无证房屋价值及其中一套补助性房源指标归曾佳林一人享有。
被告曾佳林为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据一、国有土地使用证、房屋所有权证各一份。证明被继承人陈金香所留遗产的房屋是武汉市硚口区水厂一路103号房屋（建筑面积112.32平方米）。
证据二、国有土地上房屋征收补偿安置协议书一份。证明武汉市硚口区水厂一路103号房屋有证部分的建筑面积为112.32平方米，其价值为920350.08元，无证部分建筑面积为70.93平方米，其价值为552140.4元。
证据三、死亡医学证明书一份。证明被继承人陈金香于2004年3月7日死亡。
证据四、残疾人证一份。证明曾佳林系肢体残疾，残疾等级为四级。
证据五、最低生活保障金领取证一份。证明曾佳林系低保户。
证据六、家庭成员协议书、武汉仲裁委员会调解书各一份。证明2014年7月7日原、被告三人就被继承房屋的有证部分达成协议，由原、被告三人各自享有建筑面积112.32平方米房屋三分之一的安置权益。
证据七、证人高某、陈某的证人证言两份。证明被拆迁房屋无证部分系曾桂林夫妻俩通过几年的时间慢慢修建成的，未看到其他家庭成员的参与。
证据八、照片五张。证明无证部分房屋系曾佳林用各式各样、杂乱不堪材料修建起来的。
被告曾佳宝辩称，母亲的房屋拆迁时，原告与两被告共同与第三人签订了该房屋的《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》。协议签订后，原、被告三人又在武汉仲裁委员会达成调解协议，协议约定由原、被告三人各自享有被拆迁房屋三分之一的安置权益。原告所述全部属实，被拆迁房屋无证部分即包括以前未办证的面积，还包括我与曾佳林共同修建的部分，同意原告的全部诉讼请求。
被告曾佳宝未向本院提交任何证据。
第三人武汉市硚口区房屋征收管理办公室陈述，原、被告三人共同与第三人签订了拆迁协议，拆迁协议中的权益分为两部分，一部分为两套安置房源，在签订协议时曾明确分别给了两被告，另一部分为拆迁补偿款。拆迁权益的两部分如何分配由法院依法判决。
第三人武汉市硚口区房屋征收管理办公室未向本院提交任何证据。
经庭审质证，被告曾佳林对原告提交的证据一、证据二的真实性均无异议，对证据三的真实性有异议，认为证人并不清楚无证房屋出资出力修建情况，也无法证明原告参与了无证房屋的修建过程。被告曾佳宝对原告提交的三份证据均无异议。第三人对原告提交的证据一、证据二的真实性均予以认可，对证据三因与第三人无关，第三人无法判断。原告及被告曾佳宝对被告曾佳林提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六、证据八的真实性均无异议，但认为证据八并不能反映出无证房屋系曾佳林一人修建的；对证据七有异议，证人只能证明曾看到过曾佳林拾捡材料修建房屋，未看到房屋的全部修建过程，无法证明无证部分房屋系曾佳林独自一人完成。第三人对被告曾佳林提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五的真实性无异议，对证据六、证据七、证据八因与第三人无关，第三人无法判断。经本院审核，对原告提交的证据一、证据二及被告曾佳林提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六本院均予以采信；对原告提交的证据三及被告曾佳林提交的证据七皆系证人证言，而所有证人均是对无证部分房屋修建过程中看到的情况，无一证人参与了无证部分房屋的整个修建过程，故对上述证据本院仅供参考；对被告曾佳林提交的证据八因无法反映房屋修建的过程，与本案无关，本院不予采信。
经审理查明：曾东臣（1988年6月死亡）与陈金香（2004年3月7日死亡）婚后共同生育了三个子女，即原告曾佳兰、被告曾佳林、曾佳宝三人。位于武汉市硚口区水厂一路103号房屋（建筑面积112.32平方米）系曾东臣与陈金香夫妻共同财产，该房屋的所有权人为陈金香。曾东臣、陈金香与曾佳林、曾佳宝一直居住在该房屋内。2014年4月原、被告与第三人签订了《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》，约定：武汉市硚口区水厂一路103号房屋建筑面积112.32平方米，未经登记房屋建筑面积70.93平方米，房屋征收补偿款总计1730891.49元，其中有证房屋价值920350.08元、无证房屋价值552140.4元、装饰装修补偿109950元、房屋搬迁补偿费为1000元、临时安置补偿费为33696元、附属设施补偿费为1720元、提前搬迁给予签约进度奖励费92035.01元、残疾补偿费20000元。同时征收补偿还包括两套补助性房源，该房源位于武汉市硚口区长华公寓二期（面积为89.76平方米）。2014年7月17日，原、被告三人在武汉仲裁委员会达成调解协议，约定由原、被告三人各自享有武汉市硚口区水厂一路103号房屋（建筑面积112.32平方米）三分之一的安置权益。后原告要求按照三分之一的份额领取房屋征收补偿款时，因被告曾佳林认为无证房屋的征收权益应归其一人享有，原告无法领取征收补偿款，故起诉来院，要求1、判决原、被告各自享有上述房屋因拆迁所产生的安置权益的三分之一（包括拆迁补偿款和安置房源指标补助）；2、判决第三人在职责范围按判决所确定的份额向原告支付补偿款；3、诉讼费用由两被告承担。在本案审理过程中，原告撤回第2项诉讼请求，即撤回“判决第三人在职责范围按判决所确定的份额向原告支付补偿款”的诉讼请求。同时在审理过程中，原、被告曾达成调解协议，约定“1、坐落于武汉市硚口区水厂一路103号房屋的拆迁补偿款共计人民币1730891.49元，由原告曾佳兰享有人民币540000元、被告曾佳林享有人民币640000元、被告曾佳宝享有人民币550891.49元；2、位于武汉市硚口区长华公寓二期（面积为89.76平方米）的两套补助性房源指标由被告曾佳林、曾佳宝各享有一套；3、案件受理费9560元，减半收取4780元，由原告曾佳兰负担。”在调解书送达之前，被告曾佳林不同意接受上述协议，坚持要求法院判决。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理……。”本案中位于武汉市硚口区水厂一路103号房屋（建筑面积112.32平方米）系曾东臣与陈金香夫妻共同财产。曾东臣与陈金香去世后未留下遗嘱，该房屋作为遗产应按照法定继承方式由曾东臣与陈金香的子女即曾佳兰、曾佳林、曾佳宝共同继承。2014年4月武汉市硚口区水厂一路103号房屋被征收，征收时确定了该房屋征收包括有证部分建筑面积112.32平方米和无证部分建筑面积70.93平方米，由于无证部分房屋建筑面积在征收之前未被依法认定，也未确定权利人，且本案中原、被告所提供的证人均无一人全部参与无证房屋建筑的全过程，无法证明无证部分房屋面积系曾佳林一人所有，故该房屋被征收时所确定的有证部分面积和无证部分面积均应作为遗产由曾佳兰、曾佳林、曾佳宝共同继承。在法定继承方式中同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，曾佳兰、曾佳林、曾佳宝作为同一顺序的继承人，其继承份额均等。另原、被告三人在签订《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》之后在武汉仲裁委员会达成调解协议，明确约定了由原、被告各自享有被征收房屋征收权益的三分之一。原、被告三人共同在仲裁调解确认份额的行为表明原、被告三人在明知房屋拆迁所获得的权益后，对房屋征收权益各自所享有的份额达成了一致意见，均同意各自享有征收权益的三分之一。被告曾佳林认为无证部分的征收权益应由其一人享有的辩解意见既无事实依据，亦无法律依据，本院不予支持。原告要求按照三分之一的份额继承享有被征收房屋的征收权益的请求于法有据，本院予以支持。本案中房屋搬迁补偿费1000元、临时安置补偿费33696元、附属设施补偿费1720元，共计36416元属于支付给居住在被征收房屋中的被征收人的补偿费用，应由被告曾佳林和曾佳宝共同享有；残疾补偿费20000元系具有人身性质的补偿费用，应由曾佳林享有。有证房屋补偿费920350.08元、无证房屋补偿费552140.4元、装饰装修补偿费109950元、提前搬迁给予签约进度奖励费92035.01元，共计1674475.49元属于对房屋的征收补偿及对被征收人的补偿，应由房屋的继承人即被征收人曾佳兰、曾佳林、曾佳宝共同享有。对于被征收房屋所获得的两套补助性房源原则上应由曾佳兰、曾佳林、曾佳宝三人共同享有，考虑到曾佳林与曾佳宝一直居住在被征收房屋内，对被征收房屋贡献较大，且无其他房屋居住的情况，位于长华公寓二期（面积为89.76平方米）两套补助性房源由曾佳林和曾佳宝各享有一套。原告在审理过程中撤回“要求判决第三人在职责范围按判决所确定的份额向原告支付补偿款”的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。综上，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原武汉市硚口区水厂一路103号房屋征收补偿中所获得的征收补偿费1730891.49元，由原告曾佳兰继承享有558158.49元、被告曾佳林继承享有596366.5元、被告曾佳宝继承享有576366.5元。
二、原武汉市硚口区水厂一路103号房屋征收补偿中所获得的两套补助性房源（位于长华公寓二期，面积89.76平方米）由被告曾佳林、曾佳宝各享有一套。
案件受理费9560元，减半收取4780元，由原告曾佳兰负担1593元，被告曾佳林、曾佳宝各负担1593.5元。（此款原告已垫付，两被告在本判决生效之日起十日内将此款支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 余敏
二〇一四年十二月十七日
书记员 王鹏