广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法张民二初字第593号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地中山市中山，组织机构代码××。
负责人：杨志盛，该分行行长。
委托代理人：黄丽琦、覃银枝。
被告：中山市美瑞化工材料有限公司，住所地中山市。
法定代表人：李美云。
被告：李美云，女，汉族，住中山市东区。
被告：陈荣辉，男，汉族，住重庆市江北区，公民身份号码×××5251。
被告：莫碧云，女，汉族，住中山市石岐区，公民身份号码×××0027。
原告中国银行股份有限公司中山分行诉被告中山市美瑞化工材料有限公司（以下简称美瑞公司）、李美云、陈荣辉、莫碧云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄丽琦、覃银枝到庭参加诉讼，被告美瑞公司、李美云、陈荣辉、莫碧云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告美瑞公司于2014年9月24日与原告签订“中小-2014SZ0366”《授信业务总协议》，约定美瑞公司与原告开展授信业务合作，即在2014年9月18日至2020年12月31日期间，美瑞公司可向原告申请多笔授信，授信总本金余额不超过300万元。基于上述《授信业务总协议》，美瑞公司于2014年9月24日与原告签订“中小-
GDK476440120140946号”《流动资金借款合同》，约定美瑞公司向原告贷款300万元，期限12个月，适用固定利率7.8%。原告于2014年10月15日发放了贷款。合同约定的还款方式为：利息每月21日支付一次，且在贷款本金的最后一期清偿日付清全部利息；本金为贷款发放后的第6、9个月分别偿还贷款本金15万元，剩余本金到期全部结清，即2015年4月15日及7月15日分别偿还本金15万元，剩余270万元本金于2015年10月14日到期结清。但美瑞公司在2015年4月15日的第一期本金出现了逾期，经原告催收后，于2015年6月5日才归还了拖欠的贷款本息。后美瑞公司向原告申请变更还款计划，双方于2015年7月14日签订“中小-
GDK476440120140946号补1”《流动资金借款合同补充协议一》，约定剩余的285万元本金于贷款到期时结清。但美瑞公司至今又拖欠了2期利息，原告对美瑞公司进行现场走访时发现其已停产，且还涉及其他诉讼纠纷，因此，根据《流动资金借款合同》第十二条第1款第1项及第2款第4项的约定，即“借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务”的，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期，原告要求上述贷款全部立即到期，美瑞公司应立即清偿剩余的所有贷款本息。
被告李美云于2014年9月24日与原告签订“中小-
GDK476440120140946号”《最高额抵押合同》，约定李美云将其位于中山市东区凯茵豪园春晖园29幢1003房的房地产【中府国用（2013）第易2107730号、粤房地权证中府第02××84号】、以及位于中山市东区凯茵路17幢801房的房地产【中府国用（2014）第易2102678号、粤房地权证中府字第××号】，为美瑞公司与原告在2014年9月18日至2020年12月31日期间、基于“中小-2014SZ0366”《授信业务总协议》发生的借款等授信合同提供抵押担保，担保的最高债权额为4075100元，并办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证中府字第0114025007号、粤房地他项权证中府字第0114025005号。李美云、陈荣辉于2014年9月24日分别与原告签订“中小-
GBZ476440120140946-1号”、“中小-
GBZ476440120140946-2号”《最高额保证合同》，分别约定李美云、陈荣辉为美瑞公司与原告在2014年9月18日至2020年12月31日期间签署的借款等授信合同提供保证担保，担保的最高债权本金额为300万元。莫碧云于2015年7月14日与原告签订“中小-
GBZ476440120140946-5号”《最高额保证合同》，约定莫碧云为美瑞公司与原告在2014年9月18日至2020年12月31日期间签署的借款等授信合同提供保证担保，担保的最高债权本金额为285万元。
综上所述，原告按借款合同约定向美瑞公司发放贷款，但美瑞公司已出现逾期并已无力偿还，李美云、陈荣辉及莫碧云也应履行担保责任。为此，原告诉至法院，请求判令：1.被告中山市美瑞化工材料有限公司与原告签订的“中小-
GDK476440120140946号”《流动资金借款合同》项下的贷款立即全部到期，中山市美瑞化工材料有限公司应立即向原告归还借款本金2850000元及其他利息、罚息、复利（截至2015年9月9日的利息及复利为50448.98元，其后利息、罚息及复利按《流动资金借款合同》的约定计算至贷款结清日止）；2.原告对被告李美云提供的位于中山市东区凯茵豪园春晖园29幢1003房的房地产【中府国用（2013）第易2107730号、粤房地权证中府第02××84号】、以及位于中山市东区凯茵路17幢801房的房地产【中府国用（2014）第易2102678号、粤房地权证中府字第××号】享有优先受偿权，即原告有权对被告李美云提供的前述抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿第1项诉讼请求中被告中山市美瑞化工材料有限公司的欠款及原告为实现债权所产生的案件受理费、保全费等全部费用；3.被告李美云、陈荣辉、莫碧云对第1项诉讼请求中被告中山市美瑞化工材料有限公司的欠款承担连带清偿责任；4.本案的案件受理费及保全费等所有诉讼费用由四名被告连带承担。
庭审中，原告明确：诉讼请求第1项中被告中山市美瑞化工材料有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的贷款已经全部到期，故不要求判令合同到期。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1.《授信业务总协议》；2.《流动资金借款合同》；3、编号为“中小-
DGK476440120140946号补1”的《流动资金借款合同补充协议一》；4.贷款明细、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询；5.编号为“中小-
GDY476440120140946”的《最高额抵押合同》、他项权证【粤房地他项权证中府字第0114025007号、粤房地他项权证中府字第0114025005）；6.最高额保证合同3份；7.结婚证。
因被告美瑞公司不在工商注册登记地址经营，被告李美云、陈荣辉、莫碧云下落不明，本院依法公告通知其应诉，公告期限届满，四被告在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2014年9月24日，美瑞公司作为甲方、原告作为乙方，双方签订“中小－2014SZ0366号”《授信业务总协议》，约定：在本协议规定的期限内，甲方可向乙方申请叙作贷款；甲方向乙方申请叙作的授信业务总本金余额不超过300万元，实际给予的授信总量由乙方决定；本协议项下叙作单项授信业务的合作期限为2014年9月18日起至2020年12月31日止；甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务即构成违约，乙方有权宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，有权终止、解除本协议。
2014年9月24日，美瑞公司作为借款人、原告作为贷款人，双方签订“中小-
GDK476440120140946号”《流动资金借款合同》，约定：本合同属于美瑞公司与原告签署“中小－2014SZ0366号”《授信业务总协议》项下的单项协议；贷款人向借款人发放流动资金贷款，借款金额为300万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，即年利率按人行同期同档次贷款基准利率上浮30％执行，借款期限内合同利率不变；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息＝本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，即日利率=年利率／360；借款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期的贷款，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；借款人不能按期支付的利息及罚息，则按罚息利率计收复利；固定利率贷款的罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50％；首个浮动周期内，基础利率为前述的借款利率，每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30％；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即为违约，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，有权终止、解除本合同，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，并要求保证人承担保证责任；本合同属于担保人李美云与贷款人签订的“中小－GDY476440120140946号”《最高额抵押合同》项下的主合同；本合同属于担保人李美云、陈荣辉等人与贷款人签订“中小GBZ476440120140946-1号、中小－GBZ476440120140946-2号”《最高额抵押合同》项下的主合同，由美瑞公司提供最高额担保。
同日，李美云作为抵押人，原告作为抵押权人，双方签订“中小-
GDY476440120140946号”《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人美瑞公司之间签署的“中小-2014SZ0366号”《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；本合同所担保的最高债权额为4075100元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；如债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序；本合同项下的抵押物为美瑞公司名下的位于中山市东区凯茵豪园春晖街29幢1003房的房地产【土地证号：中府国用（2013）第易21077**号，房产证号：02××84】以及位于中山市东区凯茵豪园凯茵路17幢801房的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易21026**号，房产证号：02××65号】。同日，陈荣辉作为抵押物共有人在《同意函》上签字。
2014年9月24日，原告与保证人李美云、陈荣辉分别签订“中小－GBZ476440120140946-1号及中小－GBZ476440120140946-2号”《最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为原告与美瑞公司之间自2014年9月18日起至2020年12月31日止签署的借款授信业务合同，及其修订或补充；本合同项下所担保债权之最高本金余额为300万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序；如美瑞公司在主合同项下的任何正常还款日未按约定向原告进行清偿，原告有权要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告于2014年10月15日将贷款300万元发放给美瑞公司，美瑞公司在借款借据上加盖财务专用章确认。该借款借据载明还款日期为2015年10月14日，（月）利率为6.5‰。此后，美瑞公司偿还了部分本金，双方又于2015年7月14日签订“中小-
GDK476440120140946号补1”《流动资金借款合同补充协议一》约定，确认美瑞公司尚欠本金285万元，双方同意变更还款计划，尚欠本金在借款期限届满日全部归还，同时，变更担保方式为：本合同属于担保人李美云、陈荣辉、莫碧云与贷款人签订的“中小－GBZ476440120140946-1号、中小－GBZ476440120140946-2号、中小－GBZ476440120140946-5号”《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于担保人李美云与贷款人签订的“中小－GDY476440120140946号”《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2015年7月14日，原告与保证人莫碧云签订“中小－GBZ476440120140946-5号”《最高额保证合同》，本合同之主合同为原告与美瑞公司之间自2014年9月18日起至2020年12月31日止签署的借款及其他授信业务合同，及其修订或补充；本合同项下所担保债权之最高本金余额为285万元，其余合同内容与上述“中小－GBZ476440120140946-1号、中小－GBZ476440120140946-2号”《最高额保证合同》的一致。但美瑞公司之后又拖欠了2期利息，原告对美瑞公司进行现场走访时发现其已停产，且还涉及其他诉讼纠纷，遂于2015年9月16日诉至本院主张前述诉求。现还款期限已届满，美瑞公司仍未能按时还款，截至2015年9月9日，美瑞公司尚欠原告借款本金285万元，利息、罚息及复利合计50448.98元。
另查：原告与李美云于2014年9月30日就其提供抵押的房地产办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114025007号、粤房地他项权证中府字第0114025005号）。据他项权证记载，该两处房地产总抵押的债权数额为4075100元。
本院认为：涉案的《授信业务总协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及其补充协议是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告依约向美瑞公司发放了贷款，履行了出借款项的义务。美瑞公司借款后未按期还款，且在借款到期后仍不还款，属于违约，应按照合同约定承担清偿借款本息的违约责任。担保人李美云在共有人陈荣辉同意的情况下，将名下的房地产抵押给原告并办理了相关抵押登记手续，当美瑞公司不履行债务时，原告有权以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
李美云、陈荣辉、莫碧云承诺对美瑞公司在主债权发生期间的债务提供连带保证，现原告在保证期间及最高债权额限度内要求李美云、陈荣辉、莫碧云对前述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。李美云、陈荣辉、莫碧云承担保证责任后，有权向美瑞公司追偿。美瑞公司、李美云、陈荣辉、莫碧云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市美瑞化工材料有限公司应立即向原告中国银行股份有限公司中山分行归还借款本金2850000元及利息、罚息、复利【截至2015年9月9日的利息、罚息及复利为50448.98元，其后按双方签订的“中小-
GDK476440120140946号”《流动资金借款合同》的约定计算至还清日止】；
二、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告李美云提供的位于中山市东区凯茵豪园春晖园29幢1003房的房地产【中府国用（2013）第易2107730号、粤房地权证中府第02××84号】、以及位于中山市东区凯茵路17幢801房的房地产【中府国用（2014）第易2102678号、粤房地权证中府字第××号】折价或以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿上述债务；
三、被告李美云、陈荣辉、莫碧云对前述被告中山市美瑞化工材料有限公司的债务承担连带清偿的保证责任；李美云、陈荣辉、莫碧云承担保证责任后，有权向中山市美瑞化工材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30004元，诉讼保全费5000元，合计35004元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预付），由四被告按前述判项确定方式承担（该款原告已预交，由四被告应在判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李 芳
代理审判员 陈春华
人民陪审员 陈宇玲
二〇一六年六月十二日
书 记 员 阮妙珍
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