浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1288号
原告（反诉被告）：奥的斯电梯（中国）有限公司。
法定代表人：曹立志。
委托代理人：徐霄燕、袁杭。
被告（反诉原告）：温州宏源房地产开发有限公司。
法定代表人：吴建旺。
委托代理人：干伟峰、顾斌钦。
原告奥的斯电梯（中国）有限公司与被告温州宏源房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，于2014年6月16日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。被告温州宏源房地产开发有限公司于2014年8月18日向本院提起反诉，本院于同日受理。本院依法组成合议庭于2014年10月10日、2014年11月7日对两案公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）奥的斯电梯（中国）有限公司委托代理人袁杭、被告（反诉原告）温州宏源房地产开发有限公司委托代理人顾斌钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）奥的斯电梯（中国）有限公司起诉称：2011年1月26日，原、被告签订《电梯购销及安装合同》一份（合同编号：r2ng5501／26）。合同约定，被告向原告购买电梯26台，并委托原告承担安装、调试和技术服务等工作，合同总价为人民币6682500元。设备总价人民币5586500元，付款方式为合同签订之日起15天内付20%，发运前10天付65%，货到工地后10天付5%，安装完成经当地质检部门验收合格后7日内付清全款；安装费总价人民币1096000元，付款方式为安装进场前10天内付50%，电梯安装调试完成，经当地质检部门验收合格后7日内付清余款。供货地点为宏源国际花园项目工地现场（地址：乐清市虹桥镇飞虹大道）。违约责任为如被告逾期付款，应向原告支付违约金，延迟履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之五计算，但最高不得超过本合同总价的10%。双方如有争议，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
合同签订后，原告已经按照合同约定向被告交付电梯并安装，并经政府质监部门验收合格。但经原告多次催讨，被告现仍拖欠原告设备尾款558650元，安装费尾款548000元。故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付电梯设备款人民币558650元，支付逾期付款违约金至实际付款日止（暂计至2014年5月25日为91897.93元，计算方式参见违约金计算表），两项合计暂为650547.93元；2、被告偿还电梯安装款人民币548000元，支付逾期付款违约金至实际付款日止（暂计至2014年5月25日为90146元，计算方式参见违约金计算表），两项合计暂为638146元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告（反诉原告）温州宏源房地产开发有限公司答辩称：原告起诉状陈述的事实不属实。原告逾期交付电梯，原告违约在先。合同明确约定了电梯交付时间和安装完工工期，但原告的实际交付日期和完工工期超出了约定。原告当初承诺在保修期内在小区内设立维保点，原告的服务存在严重的滞后性，至今没有设立维保点，已构成违约。原告没有彻底解决被告提出的电梯存在的一系列质量问题，导致被告在交房及综合验收方面工期被延长，电梯的质量问题也导致被告被业主多次责难并要求赔偿，给被告造成了一定的声誉及经济损失上的影响。
反诉原告温州宏源房地产开发有限公司反诉称：反诉被告奥的斯电梯（中国）有限公司在起诉状中所述的事实不属实，反诉被告电梯逾期交付且电梯安装逾期完工，应承担相应的违约责任，反诉原告有权不予支付合同剩余款项。2011年1月26日，反诉原告与反诉被告签订的《电梯购销及安装合同》，其中第五条约定“梯号为l9-18、技术规格18／18单控式外乎电梯应于2011年2月底交付2台，2011年8月底交付6台；梯号为l9-26、技术规格为18／18并联式外乎电梯应于2011年8月底交付2台；其余电梯应予2011年12月底交付”，第六条约定“当电梯设备到达安装地点，甲、丙双方联合检查并确认土建和工地状况具备安装条件后，确定安装进场之日其100天完工”。实际上，反诉被告26台电梯的交付时间为2012年3月30日，超过了约定的交付时间；另外，2012年4月1日反诉被告进场安装，但至2013年4月7日，该电梯工程才验收合格，整个工期长达371天，远远超过了合同约定的安装工期。反诉被告逾期交付及逾期完工的行为违反了合同约定，应向反诉原告按照每日万分之五支付违约金，故反诉原告有权不予支付剩余款项。反诉被告未履行保修期内在小区设立维保点的合同义务，且保修期内的服务也存在严重滞后性，没有达到其承诺的服务内容。2011年3月8日，反诉原告与反诉被告签订了补充协议，约定反诉被告应在宏源国际花园小区内设立维保点，但反诉被告根本没有按照合同约定设置专业维保点，电梯出现故障时反诉被告未能在30分钟内赶到现场处理故障，其服务存在严重的滞后性，给业主带来极大的不便，也给反诉原告的声誉造成严重影响。反诉被告未能彻底解决电梯存在的质量问题，给反诉原告造成了严重的影响。反诉原告与反诉被告签订的《电梯购销及安装合同》及2011年3月8日双方签订的补充条款，都对反诉被告提供的电梯质量提出了相应的要求，但反诉被告交付及安装的电梯仍存在质量问题。综上，根据上述合同约定及相关法律规定，反诉原告提出如下反诉请求：1、反诉被告向反诉原告支付电梯逾期交付的违约金423123.97元；2、反诉被告向反诉原告支付电梯安装逾期完工的违约金148508元；3、反诉被告在宏源国际花园小区内设立维保点；4、反诉被告对电梯质量问题进行彻底维修或更换；5、本案诉讼费由被告承担。
针对反诉原告温州宏源房地产开发有限公司的反诉，反诉被告奥的斯电梯（中国）有限公司答辩称：1、反诉被告不存在逾期交付电梯及电梯安装逾期完工的情况。合同第四条约定：发运前10天，甲方应将设备款65%支付乙方，乙方收到款项后安排发运。反诉原告实际支付65%的设备款时间为2012年3月23日，反诉被告在2012年3月25日已经发运设备，2012年3月30日反诉原告收到设备，符合合同约定发货时间，不构成逾期交付。电梯安装实际开工时间为2012年8月10日左右，完工时间为2012年11月5日。电梯验收合格日期之所以拖延至2013年4月7日，系因反诉原告正式电源未获批，以及存在底坑、基坑进水，卫生状况不好等问题，责任在于反诉原告，反诉被告的行为不构成违约。2、反诉被告有权停止提供保修、设立维保点服务，直至反诉原告支付剩余的设备款及安装款，根据合同第四条第二款第二项的约定：如甲方未按时支付上述安装款的，即使免费保修期已经开始，丙方有权暂停免费维修保养及例行检修责任，并对暂停期间发生的电梯故障免责。保修期设立维保点属于维修保养范畴。根据上述条款，反诉原告未按约支付设备款及安装款，反诉被告有权停止提供设立维保点服务。3、反诉被告提供的电梯设备不存在质量问题，并没有对反诉原告造成严重影响。26台电梯都已经当地质监部门检验合格，反诉原告主张电梯设备及安装存在质量问题，无事实依据，纯属拖延设备款及安装款的借口。即使电梯交付后出现故障需要保养，该义务的履行也以反诉原告支付电梯设备款及安装款为前提。因此，反诉原告的请求无事实和法律依据，请求驳回反诉原告的诉讼请求。
原告（反诉被告）为证明其主张的事实，向本院提供了如下证据：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、被告公司基本情况，以证明原告、被告的诉讼主体资格。
2、《电梯购销及安装合同》，以证明原告与被告买卖合同关系及相关权利义务的事实。
3、电梯验收检验报告，以证明26台电梯已经安装完工并验收合格的事实。
4、银行业务回单，以证明被告于2011年5月16日支付设备款总价20%即117300元、2012年3月23日支付设备款总价的65%即3631225元、2012年5月22日支付安装费总价的50%即548000元、2012年7月19日支付设备款总价的5%即279325元，被告违反了合同第四条约定的付款时间，被告逾期付款，原告有权延期交货和安装，不构成违约的事实。
5、客户／总承包商指南检查单，以证明截止2012年3月30日，被告在下列方面尚不具备开工条件：机房门能够可靠地封闭，有符合图纸规定的窗户和通风散热的设施条件；机房照明和电源插座符合国家标准和图纸要求，并且正常工作；按照布置图和电梯规格，提供足够容量和正确位置的电源（三相五线制）等的事实。
6、2012年6月26日原告致被告关于工地现场问题的函，以证明被告工地存在雨水会流入坑底、电梯机房无门窗等影响施工的问题，原告要求被告整改的事实。
7、2012年11月5日原告致被告函，以证明至2012年11月5日电梯主体已经安装完毕，原告催告被告配合提供快车调试和自检条件，在被告完成配合事项后20天可以完成政府验收的事实。
8、2012年12月5日原告致被告函及照片，以证明两台电梯被水淋泡的事实。
9、关于电梯发生纠纷的事件经过，证明直到2013年3月12日，基坑进水问题仍未解决的事实。
原告（反诉被告）提供的证据在庭审中出示，被告（反诉原告）对原告提供的证据1没有异议。对证据2的真实性没有异议，但被告认为该证据证明了电梯交付时间及安装工期已经在合同中明确约定，以及逾期交付和逾期完工的违约责任的事实。对证据3的真实性没有异议，但认为该证据证明了2013年4月7日电梯在那个时段能安全运行，但并不能排除电梯存在质量问题，且电梯作为经常使用的设备，需要设立维保点。另外该证据也证明了原告安装电梯的时间完工时间是2013年4月7日。对证据4的真实性没有异议，但对证据的内容存有异议，被告认为即使第一笔款项在2011年5月16日支付，被告存在迟延付款，根据合同规定，交付电梯可以顺延，但即使是顺延后的时间，原告仍然有10台电梯属于逾期交付。根据原、被告的交易流程一般是由原告先提供增值税发票，被告再付款，因原告没有及时将增值税发票提供给被告，导致被告迟延付款，迟延付款的责任在于原告。被告对证据5真实性不予确认，认为电梯进场安装时间是在2012年4月1日。被告对证据6真实性不予确认，认为施工过程中产生的问题被告都及时协调处理，不会影响到安装工期。被告对证据7的真实性不予确认，并认为电梯主体完工并不等于电梯安装完工的事实。被告对证据8的真实性、关联性不予确认。被告对证据9的真实性无异议，但认为从该证据的内容反映出系电梯内装修存在的问题，不能证明原告所称的基坑进水未能解决的事实，且被告也没有对基坑进水的事实予以确认。该证据也证明了在2012年12月电梯整体并未完工的事实。
被告（反诉原告）为证明其主张的事实，向本院提供了如下证据：
1、《电梯设备购销及安装合同》、补充协议、补充条款复印件，以证明2011年1月26日反诉原告与反诉被告签订的合同中明确约定了电梯交付的时间、安装工期及逾期交付、逾期完工的违约责任；2011年3月8日，反诉原告与反诉被告签订补充协议，反诉被告承诺在保修期内在小区设立专业维保点，保证在接到用户通知后三十分钟内赶到现场处理故障；2011年3月8日，反诉原告与反诉被告签订补充条款，对电梯质量进行了明确约定的事实。
2、工程设备报审表、产品合格证，以证明反诉被告将电梯交付给反诉原告的时间为2012年3月30日，其违反了合同约定的交付时间，属于违约行为的事实。
3、工程开工报审表、特种设备安装维修告知书，以证明反诉被告进场安装电梯的开工时间为2012年4月1日的事实。
4、电梯监督检验报告，以证明反诉被告承担安装义务的电梯真实完工的时间为2013年4月7日的事实。
5、关于园区电梯情况说明，以证明反诉被告未能履行在保修期内设置维保点的合同义务，电梯出现故障，反诉被告未能在30分钟内赶到现场，无法兑现其承诺的服务内容，其服务存在严重的滞后性；截至起诉日电梯存在一系列的质量问题仍未能得到解决的事实。
6、电梯质量问题投诉书、要求彻底解决电梯质量问题的函、电子邮件、快递单，以证明2013年4月至今，反诉原告通过多种方式向反诉被告反映电梯存在质量问题，要求反诉被告彻底解决的事实。
7、监理工程师通知书，以证明电梯存在质量问题未能彻底解决影响反诉原告进行竣工验收的事实。
8、八份增值税发票，以证明双方存在先由卖方开具发票，后由买方付款的交易习惯的事实。
被告（反诉原告）提供的证据在庭审中出示，原告（反诉被告）对证据1的“三性”无异议，但认为合同第四条第二款第二项已经明确约定，在反诉原告支付设备款及安装款之前，反诉被告有权暂停维修保养、例行检修责任。对证据2的“三性”无异议，但认为反诉被告不存在逾期交付电梯的行为，根据合同的约定：发运前10天，甲方应将设备款总价65%支付给乙方，乙方在收到款项后安排发运。反诉原告实际支付65%设备款的时间是在2012年3月23日，反诉被告发运日期为2012年3月25日，到货时间为2012年3月30日，符合合同约定的发货期限，反诉原告在2011年5月16日支付20%的设备款，该款项系定金，不存在反诉原告所称的顺延交付的情况。对证据3的“三性”均没有异议，但对证明对象有异议，认为根据工程开工报审表，监理单位在2012年6月16日才批准同意开工，在监理单位同意之前，反诉被告不可能进场开工，因此，反诉原告认为2012年4月1日为进场开工时间不符合事实，实际开工时间为2012年8月10日左右。对证据4的“三性”无异议，但对证明对象有异议，反诉被告认为2013年4月7日是电梯经政府部门验收合格的日期，安装完工的时间是2012年11月5日。从2012年11月5日反诉被告给反诉原告的函件内容来看，反诉被告表示主体安装完毕只需反诉原告配合完成事项，20天即可完成政府验收，函件中载明的事项均为反诉原告在施工前、施工时及完工后的义务，根据合同第七条规定，验收合格是在电梯安装完工后反诉原告配合反诉被告向当地质监部门申报电梯验收工作，所以不能以验收合格日作为完工节点。对证据5的“三性”均有异议，认为该证据系证人证言，证人无正当理由不出庭作证，不能作为认定案件事实的依据；另外出具情况说明的主体是绿城宏源国际花园物业中心，与反诉原告存在利害关系，不能作为认定案件的事实；根据情况说明的内容，宏源物业是在2013年7月16日入驻该小区，因此就算情况属实，也只能证明电梯在入驻后出现的问题，属于验收合格交付后在使用中发生的问题，问题原因尚不能明确，不能认定为电梯质量问题。对证据6的“三性”及证明对象均有异议，认为函件均是在反诉被告要求反诉原告付款之后发的函，其目的是拖延支付应付款项；函件的内容只能证明反诉原告曾向反诉被告反映过相关问题，不能证明电梯本身存在质量问题。即使电梯使用不当发生上述问题，也是维修保养的义务。反诉原告不付款，反诉被告有权不履行维修保养义务。对证据7的证明对象有异议，认为该证据不能证明电梯质量问题影响项目竣工验收，该通知单只是说因质量问题而影响工程竣工验收，由反诉被告承担费用和工期损失，并不能证明电梯存在质量问题且影响了竣工验收；事实上电梯并没有影响竣工验收，反诉原告所承建的项目早就竣工验收，物业已经在2013年7月份入驻。对证据8的证明对象存有异议，认为不存在所谓的先开票后付款的交易习惯。
根据原告（反诉被告）的申请，本院依法向温州市特种设备检测中心调取了电梯监督检验原始记录，向乐清市城建档案馆调取了电梯分部工程验收记录，原告认为该调取的证据能反映出其庭审所称的电梯安装完工时间，原告安装工期并未违约的事实。被告（反诉原告）认为该份证据不能证明原告的证明对象，即使原告认为的第一次检验也是在2013年1月23日，也不是原告所称的电梯安装在2012年11月完工，该次检验因结果不合格才产生2013年3月份的复检。
结合原、被告的举证、质证意见及庭审陈述，本院经审核，对原告提供的证据1予以认定；对原告提供的证据2、3、4的真实性予以认定；原告提供的证据5在“客户／总承包商签字／日期”一栏中，有“倪孟海”的签名，且“倪孟海”在被告提供的证据“特种设备安装改造维修告知书”中是作为温州宏源房地产开发有限公司的联系人，故本院对该证据的真实性予以认定；原告提供证据6，因该证据上亦有“倪孟海”的签名，故本院对该证据的真实性予以认定；原告提供的证据7中仅有原告方的签章，无被告方的签名及签章时间，且被告方对该证据的真实性不予确认，本院对该证据的真实性不予认定；原告提供的证据8仅有原告方签章，无被告方的签名及签章，原告亦没有其他证据予以印证，且被告对上述证据的真实性不予确认，故本院对该证据不予认定；对证据9的真实性予以认定，但根据该证据的内容，反映了原告工作人员与被告工作人员发生纠纷的事实，不能证明原告的待证事实。
对被告（反诉原告）提供的证据，原告（反诉被告）对证据1、2、3、4的“三性”没有异议，本院对上述证据的“三性”予以确认；原告对证据5、6的真实性有异议，对证据7的真实性予以认可。因证据5、6、7均系对电梯故障的反映，证据内容具有关联性，本院对该三组证据的真实性予以认可；对证据8的真实性予以认可。对于本院调取的证据，双方对其真实性没有异议，本院对真实性予以认定。上述经本院审核后对真实性无异议的证据，本院将结合原、被告双方争议的焦点，对其待证事实将在说理部分予以阐述。
经审理查明，2011年1月26日，温州宏源房地产开发有限公司作为甲方、奥的斯电梯（中国）有限公司作为乙方、奥的斯电梯（中国）有限公司浙江分公司作为丙方，签署了《电梯设备购销及安装合同》。合同约定：甲方委托乙方承担宏源国际花园项目工程的26台电梯设备供应、甲方委托丙方承担安装、调试和技术服务等工作。合同总价为人民币陆佰陆拾捌万贰仟伍佰元整。其中设备总价：人民币伍佰伍拾捌万贰仟伍佰元整；安装总价：人民币壹佰零玖万陆仟元整。合同总价包括合同设备总价、安装总价及其应缴纳的税款。合同签订之日起十五天内，甲方应将设备款总价的20%即人民币1117300元作为定金支付乙方，乙方按期收到定金及由甲方确认的土建图纸后，正式安排生产，否则设备交付期限另行商定。发运前10天（法定节假日顺延），甲方应将设备款总价的65%支付乙方，乙方收到此款后安排发运。货到工地后10天内，甲方应将设备款总价的5%即人民币279325元支付乙方。安装完成，并经当地质量技术监督局验收合格后7天内，甲方付清余款。如因甲方原因导致安装验收推迟的，则此款支付最迟不超过货到工地后3个月。同时乙方给甲方开具设备款总价10%，即人民币558650元的银行质量保函（保函格式见附件一），此保函有效期自电梯验收合格之日起2年为止。安装进场前10天内，甲方将安装费总价的50%，计人民币548000元支付给丙方。电梯安装调试完成，经当地质量技术监督局验收合格后7日内，甲方应向丙方支付安装费的余款，计人民币548000元。如因甲方原因导致安装推迟的，则此款支付最迟不超过货到工地后3个月。丙方收到合同规定的款额后，甲、乙双方办理电梯移交手续。如甲方未按时支付上述安装款的，即使免费保修期已经开始，丙方仍有权暂停免费维修保养／例行检修责任，并对暂停期间电梯发生的故障或事故免责。其中梯号为l9-18、技术规格为18／18单控式外乎电梯应于2011年2月底交付2台，2011年8月底交付6台；梯号为l-26、技术规格为18／18并联式外乎电梯应于2011年8月底交付2台；其余电梯应于2011年12月底交付。交货时间顺延：乙、丙双方在下列之一情况下，得顺延交货时间及安装工期：（1）甲方未按照本合同提交技术资料；（2）甲方未按照本合同履行付款义务；（3）甲方未按照本合同技术资料要求提供合格井道。安装工期：当电梯设备达到安装地点，甲、丙双方联合检查并确认土建和工地状况具备安装条件后，确定安装进场之日起100天完工。如果因停电、土建延迟、井道准备工作延迟原因，造成丙方无法按照双方约定的工期计划进行安装、调试，丙方对所造成的延期和误工不负责任，安装工期顺延，且由责任方承担停工期间所有设备和部件的保管责任及丙方由于停工而造成的一切直接损失和费用。在丙方完工后，甲方应当履行以下义务：…（2）协助丙方向当地技术监督局申报电梯验收的工作。在电梯安装完工后5天内，丙方应当向当地质量技术监督局提出验收申请。如因机房地面凡尘处理、机房内检修照明及插座、机房内消防设施、提供正式电源原因达不到政府部门规定的验收条件，需延期申报验收时，甲方仍需向丙方支付全部安装余额，并支付相应的误工费用。在政府部门验收合格后10日内，甲方按照合同要求向丙方支付安装费的余额，丙方收到合同规定的款额后，甲、乙双方办理电梯移交手续。乙方逾期交货、丙方逾期完工或者甲方逾期付款，应向对方支付违约金，延迟履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之五计算，但最高不得超过合同总价的10%。违约方支付违约金后，对方有权要求继续履行合同。乙、丙双方逾期完工的或因产品质量和安装质量问题，不能按期验收或验收不合格，乙、丙双方应负责返工所造成的直接经济损失。
上述合同签订后，温州宏源房地产开发有限公司作为甲方、奥的斯电梯（中国）有限公司温州分公司作为乙方，签订了两份补充条款，一份系对奥的斯电梯的功能方面进行了明确，一份对乙方的负责事项进行了约定。合同载明：经双方友好协商，乙方负责如下事项…（3）保修期内，在小区内设立奥的斯电梯专业维保点，提供24小时零距离服务，保证在接到用户通知后三十分钟内赶到现场处理故障。如乙、丙双方未能履行该义务（不论任何原因）甲方可委托其他方处理，由此产生的责任和费用由丙方承担。
合同签订后，温州宏源房地产开发有限公司于2011年5月16日支付1117300元、2012年3月23日支付3631225元、2012年5月22日支付548000元、2012年7月19日支付279325元。奥的斯电梯（中国）有限公司于2012年3月25日发运设备，温州宏源房地产开发有限公司于2012年3月30日收到设备。2012年5月30日，奥的斯电梯（中国）有限公司浙江分公司向乐清市建设监理有限公司申报“工程开工报审表”，内容为：我方承担的宏源国际花园电梯工程，已完成了各项工作，具备了开工条件，特请申请施工，请核查并签发开工指令。附：1、特种设备安装维修告知书。乐清市建设监理有限公司于2012年6月16日审查意见为同意。2012年5月30日，奥的斯电梯（中国）有限公司向乐清市建设监理有限公司申报“工程设备报审表”，内容为：我方于2012年3月30日进场的工程设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，请验证并准予使用。附：1、产品合格证。2、安全部件型式试验报告。2012年7月30日乐清市建设监理有限公司的审查意见为：经检查上述工程设备符合设计文件和规范的要求，准许进场，同意使用拟定部件。2013年1月23日，电梯经温州市特种设备检测中心检测为不合格。2013年3月28日，电梯经温州市特种设备检测中心复检为合格。2014年3月14日，电梯经温州市特种设备检测中心检测为合格。奥的斯电梯（中国）有限公司未在宏源国际花园小区内设立电梯维保点。
本院认为：原告（反诉被告）、被告（反诉原告）之间买卖合同关系依法成立，双方应依约及时履行各自的义务，未能及时履行义务的，应根据合同的约定承担违约责任。本案双方争议的焦点之一：电梯设备的交付时间是否存在违约。原告称其已按照合同的约定交付了电梯，被告未按约定支付货款；被告称原告并未按照合同约定的日期交付电梯，存在违约。结合原、被告的举证、质证意见，《电梯购销及安装合同》约定了付款方式、供货时间、交货顺延的情况。从合同的约定来看，合同虽明确了电梯设备交货的时间，但合同也明确了电梯设备“发运前10天（法定节假日顺延），甲方应将设备款总价的65%支付乙方，乙方收到此款后安排发运”，即电梯设备的发运以被告支付部分货款为前提，温州宏源房地产开发有限公司于2012年3月23日支付3631225元，该款项正是设备款总价的65%，原告于2012年3月25日发运设备，该发运日期系在合同约定的范围内，原告交付电梯设备并未违反合同的约定。故原告要求被告支付设备款余款558650元及违约金（违约金从2013年6月30日开始计算）的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持；被告（反诉原告）要求原告支付电梯设备逾期交付的违约金的反诉请求，无事实与法律依据，本院不予支持。
双方争议的焦点之二：电梯安装是否逾期完工。原告认为安装进场的时间为2012年8月10日左右，安装完工时间为2012年11月5日，安装工期是在合同约定的期限内。被告认为原告自2012年4月1日开始进场安装，于2013年4月7日才验收合格，已经超过合同约定的工期。被告的依据是根据“特种设备安装改造维修告知书”中注明的安装日期为2012年4月1日。因电梯系特种设备，其安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理部门。原告于2012年5月30日向乐清市建设监理有限公司申请了工程开工报审表、工程设备报审表，且特种设备安装改造维修告知书系工程开工报审表的附件，可见电梯安装进场的时间并非是特种设备安装改造维修告知书上的2012年4月1日。乐清市建设监理有限公司于2012年7月30日在工程设备报审表上签署审查意见，准许设备进场，同意使用拟定部件。故电梯设备进场安装时间应在2012年7月30日后，因原告不能证明电梯进场安装的时间为2012年8月10日左右，本院推定从2012年7月31日起开始计算安装工期。电梯作为特种设备，电梯安装的功能性是要保障电梯的安全运行，其投入使用必须经过检验合格，电梯安装完工应以检验合格为必要结果。原告认为其在2013年1月份的检测前已经安装完成，且检测不合格系被告方的原因造成，但原告未能提供充分证据证明检测不合格系被告的原因造成。本案所涉电梯在2013年3月28日经检验合格，因原告不能提供其第二次申报检验的具体时间，本院酌情推定2013年3月20日为安装完工日期。经计算安装工期共有232天。电梯经温州市特种设备检测中心验收合格，原告已完成合同约定的义务，故原告要求被告支付安装款余款548000元及违约金（违约金从2013年6月30日开始计算）的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持；因合同约定了安装工期为100天，逾期完工应向对方支付违约金，延迟履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之五计算，但最高不能超过合同总价的10%。现原告的安装工期已超过约定的期限，被告反诉要求原告支付逾期完工的违约金，违约金以安装款总额1096000元为基数，按逾期天数计算违约金，该计算方式与合同约定相符，本院予以支持，经计算违约金为72336元，
双方争议的焦点之三：被告（反诉原告）未能按时支付货款，原告是否有权拒绝设立维保点。原告认为合同明确约定了“如甲方未按时支付上述安装款的，即使免费保修期已经开始，丙方仍有权暂停免费维修保养／例行检修责任”，原告认为根据上述条款，原告有权拒绝设立维保点。本院认为，因电梯系特种设备，与人身和财产密切相关。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条规定：电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急求援措施。现电梯仍在原告的免费保修期内，原告有义务在宏源国际花园小区内设立专业维保点，以确保电梯安全运行。被告称原告设立维保点后，其反诉请求第4项所涉及的问题均可解决。故本院对被告要求原告在宏源国际花园小区内设立维保点的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，本院判决如下：
一、本诉被告温州宏源房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付本诉原告奥的斯电梯（中国）有限公司设备款558650元以及逾期付款违约金（以558650元为基数，自2013年6月30日起日利率万分之五计算至判决确定履行之日止），款交本院民事审判第二庭转付。
二、本诉被告温州宏源房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付本诉原告奥的斯电梯（中国）有限公司安装款548000元以及逾期付款违约金（以548000元为基数，自2013年6月30日起日利率万分之五计算至判决确定履行之日止），款交本院民事审判第二庭转付。
三、上述第一、二项的违约金总额不得超过合同总价款的10%，即668250元。
四、反诉被告奥的斯电梯（中国）有限公司应于本判决生效之日起十日内支付反诉原告温州宏源房地产开发有限公司电梯安装逾期完工的违约金72336元，款交本院民事审判第二庭转付。
五、反诉被告奥的斯电梯（中国）有限公司应在收到本判决书十日内在宏源国际花园小区内设立奥的斯电梯专业维保点。
六、驳回反诉原告温州宏源房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案本诉受理费16398元，由本诉被告温州宏源房地产开发有限公司负担；反诉受理费9516元，由反诉原告温州宏源房地产开发有限公司负担7908元，由反诉被告奥的斯电梯（中国）有限公司负担1608元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 张胜霞
代理审判员 王 磊
人民陪审员 何淑娜
二〇一四年十一月十六日
代书 记员 陈 恬