广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初6666号
原告邝某1，女，1941年10月21日出生，汉族，现住香港九龙，
委托诉讼代理人李礼堂、李义娘，广东捷安律师事务所律师。
被告邝某2，女，1940年1月19日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区，
委托诉讼代理人赵建华，男，1962年10月10日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区，
委托诉讼代理人赵建强，男，1964年10月27日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区，
原告邝某1与被告邝某2继承纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邝某1的委托诉讼代理人李礼堂、李义娘，被告邝某2的委托诉讼代理人赵建华、赵建强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邝某1诉称，我与被告、邝国杨、邝兆焯为同胞姐妹兄弟关系，父母邝光璇1911年1月29日出生，1985年去世；母亲黄瑞英××××年××月××日出生，2006年12月27日死亡注销户口；弟弟邝国杨1946年5月16日出生，2006年12月27日死亡注销户口；弟弟邝兆焯，1949年7月23日出生，2008年3月18日死亡注销户口。邝兆焯生前有过短暂婚姻，后离异，无子女。邝兆焯于1981年6月应招到广州市珠江食品厂当工人，至1998年12月合同期满，户籍由广东省台山三八公社新余大队迁入广州市北京南太平通津12号3楼，身份证号码。邝兆焯在广州市工作期间因患××，需由母亲黄瑞英陪同照顾，经济生活非常困难。上世纪80年代初，本人与丈夫在香港谋生，经济状况稍好，时常出钱接济父母弟弟的日常生活。1986年至1988年，本人出资以邝兆焯名义购买原东山区××右××马路南××街××房以及白云区广园中路景泰西四巷3号楼804房两处房产，以作为母亲黄瑞英和邝兆焯居住以及出租收取租金补助生活费之用。父母和两个弟弟先后去世，本人与被告的祖母余金岳在父母与弟弟去世前已离世。因此，邝兆焯的两处房产均无第一顺序继承人继承，本人与被告是唯一的第二顺序继承人。邝兆焯已去世多年，遗留的两处房产应当分割过户给本人和被告，但被告及其儿子却居住使用两处涉诉房屋，因两处房屋是我出资以邝兆焯的名义购买，故我应该分得70%的份额。现请求法院判令：1、确认本人和被告共同继承邝兆焯所有的广州市白云区广园中路景泰西四巷3号楼804房及越秀区（原东山区）寺右新马路南一街一巷10号608房；2、判决遗产的70%归本人继承。（包括白云区广园中路景泰西四巷3号楼804房屋70%产权，越秀区寺右新马路南一街一巷10号608房屋70%产权）。3、本案诉讼费用由本人和被告平均分担（由被告直接支付给我）。
被告邝某2辩称，一、原告的诉请已过诉讼时效，依法已经丧失主张被继承人遗产的权利。2008年被继承人病故后，本人多次致电原告，欲与原告协商处理被继承人的遗产，但原告没有作出任何响应。由于原告早已知道上述两处房产为本人及本人子女实际使用，原告一直没有提出异议，因此我一直认为原告主动放弃了相关的继承权。原告在拖了8年后，在未同答辩人进行任何协商的前提下，直接提起诉讼。按照常理，只有两种可能：一是购买上述房产的资金总共不到8万元，多年来我和我丈夫子女全部承担了对被继承人及父母兄弟抚养、尽孝、送终的义务，继承这区区8万元也在常理之内，原告因此放弃了继承权。二是原告自恃两处房屋的房产证均在其手上且远居香港，拒绝与我进行任何沟通，试图拖延时间，等到不利于我的人证、物证全部或大部分灭失，原告再出示房产证，浑水摸鱼，侵吞本应由我继承的房屋遗产。二、原告没有履行继承人的义务，自始至终未拥有继承上述遗产的权利。第一、原告对被继承人有扶养能力和条件，但没有履行对被继承人的扶养义务。父亲生前是珠江食品厂职工，1985年身故，母亲一直无业，2007年身故，弟弟邝国杨身体残疾，1966年起一直卧病在床，至2000年身故，终身未婚，没有子女。被继承人邝兆焯患××，1981年顶替父亲入职企业至1997年12月，1998年1月起没有任何经济来源，连日常生活都不能自理，直至2008年身故，曾经有过短暂婚姻，后离异，无子女。原告上世纪60年代移居香港自谋生计，在明知自己不能在身边照顾被继承人、而被继承人又长期没有经济来源、长期生活不能自理的情况下只零星的给被继承人寄过数额极少的几次钱：1985年、1986年、1990年分别给被继承人邝兆焯汇过300元、470元、800元。对于被继承人及家人来说，杯水车薪都算不上，更谈不上接济他们的日常生活。而且父亲的遗产一直由原告保管，鉴于当时条件所限，其他海外华侨亲戚接济父母兄弟的现金也均由原告转交，原告生活也不富裕，上述汇款来源原告也没有证据证实。1997年至1999年，我与原告因父亲遗产的分割发生争议，未能协商一致。原告回港后，对被继承人及母亲一直不闻不问，更加没有所谓的寄钱接济日常生活或照料。第二、我一直与被继承人共同生活，一力承担了对被继承人的全部抚养义务。我、我丈夫、子女长年与父母亲、残疾兄弟以及身患××生活不能自理的被继承人共同生活，照顾任务非常繁重。为了悉心照顾被继承人和父母兄弟，一直放弃求职，全身心照顾被继承人和父母兄弟。在父母和两兄弟将要离开人世时，我均电话通知原告，但原告每次都置身事外，不闻不问，人不回来，也没有出钱看病、办理丧事。三、涉案两处房屋并非原告出资购买。原告没有提供由其出资购买以上两处房产的证据。购买上述两处房屋遗产的资金，全部来自我们父亲的遗产（包括海外华侨亲戚的现金接济）。上述两处房产的购买手续，是由本人丈夫和原告共同办理。当时由于考虑本人丈夫与被继承人不是血亲关系，本人丈夫拿到房产证后便交予原告代为保管（连同购房合约、单据等）。综上，我要求法院裁定我拥有上述两处涉案房屋的全部继承权，并责令原告将上述两处房产的房产证交还给我。
经审理查明，被继承人邝兆焯的父母邝光璇（1911年1月29日出生）、黄瑞英（××××年××月××日出生）婚后生育了女儿邝某1、邝某2、儿子邝国杨、邝兆焯。邝光璇、黄瑞英均早于邝兆焯死亡。邝国杨未结婚生子，于2006年12月27日死亡注销户口。邝兆焯未登记结婚，未生育或领养子女，于2008年3月18日死亡。邝兆焯的祖父母、外祖父母均先于其死亡。邝兆焯生前未订立遗嘱。
邝兆焯去世后遗留的财产有：
1、位于东山区××右××马路南××街××房房屋一套，建筑面积47.0508平方米，1986年12月17日以邝兆焯名义购买，产权证登记的所有权人为邝兆焯，现由邝某2管理并对外出租；
2、位于白云区××景泰西××房房屋，建筑面积60.4平方米，1988年以邝兆焯的名义购买，产权证登记的所有权人为邝兆焯，现由邝某2居住。
另查，上述东山区××右××马路南××街××房的购房合同、购房款发票、居住公约、收楼通知、契税发票、房产证、国有土地使用证、管理费票据，白云区××景泰西××房交费通知书、购房款发票、收费凭证、房屋分配通知、契税发票、房产证的原件均在邝某1处，其中白云区××景泰西××房交费通知书显示：邝某1先生，你户订购的广园3－13住宅单元已竣工，可交付使用，要求其交付购房余款。庭审中，邝某1主张购房合同和居住公约中邝兆焯的签名是由邝某1代签，被告不予确认；邝某2确认上述两套房屋的购房款等各种费用由邝某1代邝兆焯交付，但购房款、管理费等各种费用是邝某1、邝某2和邝兆焯的父母共同出资的，邝某2确认邝某1曾经汇钱资助过邝兆焯，邝某1确认由邝某2出资办理了邝兆焯的丧葬事宜。
以上事实，有台山市白沙镇邹村村民委员会出具的亲属关系证明、公安机关证明、户口注销证明、户籍档案查询摘抄记录、邝兆焯档案摘抄记录、信件、购房合约、购房发票、收楼通知、居住公约、契税发票、房屋所有权证、国有土地使用证、管理费收据、房款交费通知、房屋分配通知书、房地产登记簿查册表、汇款通知单、汇款凭据、丧葬事宜票据及当事人陈述等证据证实。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。被继承人邝兆焯的父母、祖父母、外祖父母均已去世，其本人没有妻子子女，生前未订立遗嘱，故遗产由第二顺序继承人继承。邝兆焯第二顺序继承人为邝国杨、邝某1、邝某2，因邝国杨已先于邝兆焯死亡且没有妻子子女，故邝兆焯的遗产应由第二顺序继承人邝某1、邝某2继承。邝兆焯去世后，邝某1、邝某2作为邝兆焯的法定继承人并没有在继承法所规定的继承诉讼时效内就继承权纠纷提起诉讼行使权利，该行为应视为当事人对自己权利的自由处分；鉴于邝兆焯的法定继承人在继承开始后既没有作出过放弃继承邝兆焯遗产的意思表示，也没有对邝兆焯的遗产进行过分割，而继承权是一种即得权利，即在遗产分割前，只要继承人没有明示放弃，其自然取得遗产的所有权，由此可见，邝兆焯的遗产已实际被其法定继承人（即邝某1、邝某2）接受，已实际为邝某1、邝某2共同所有。因此，现邝某1主张对邝兆焯遗留的财产进行继承即分割处理的请求合法合理，本院予以支持，具体分割时应按照共同共有财产等分原则处理，由邝某1、邝某2各享有二分之一份额为宜，邝某2抗辩邝某1的诉请已过诉讼时效，已经丧失主张被继承人遗产的权利的理由不成立，不予采纳。对于邝某1主张邝兆焯遗留的房产由其出资购买，应分得70%的意见，本院认为，邝某1仅凭购房合同、收据等原件在其手中主张邝兆焯遗留的房屋由其出资购买，证据不充分，即使涉案房屋购房款由邝某1支付，邝某1以邝兆焯的名义购买，并登记在邝兆焯的名下，亦应视为对邝兆焯的赠与，涉案房屋属邝兆焯的遗产，邝兆焯未订立遗嘱，应按法定继承处理，故邝某1的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。对于邝某2要求涉案房屋全部由其继承的意见，本院认为，邝某1在邝兆焯生前对邝兆焯进行了经济上的帮助，不存在有扶养能力而不尽扶养义务的情形，邝某2的抗辩不成立，不予采纳，综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十五条之规定，判决如下：
东山区寺右新马路南一街一巷10号608房、白云区广园中路景泰西四巷3号804房，由邝某1、邝某2各享有1／2的份额。
本案受理费13800元，由邝某1、邝某2各负担6900元（由邝某2于本判决生效之日起三日内直接支付邝某1）。
如不服本判决，邝某1可在判决书送达之日起三十日内，邝某2可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 张 昕
人民陪审员 蔡玉林
人民陪审员 吴 冠
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 陈翰建