浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第367号
原告：宁波慈溪农村合作银行。
法定代表人：吴政。
委托代理人：徐卫。
被告：慈溪市新兴化纤有限公司。
法定代表人：胡珍儿。
委托代理人：孙佰军。
被告：陈志根，
原告宁波慈溪农村合作银行（以下简称合作银行）为与被告慈溪市新兴化纤有限公司（以下简称新兴公司）、宁波协欣机械有限公司（以下简称协欣公司）、沈信源、陈志根金融借款合同纠纷一案，于2014年2月26日向本院起诉，本院于同日立案受理。同年4月15日，原告申请撤回对被告协欣公司、沈信源的起诉，本院依法裁定予以准许。本院依法组成合议庭于同年4月15日对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人徐卫、被告新兴公司的委托代理人孙佰军到庭参加诉讼，被告陈志根经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告合作银行起诉称：2013年7月2日，案外人协欣公司、沈信源、被告陈志根与原告签订编号为8221320130004001号的《最高额保证合同》一份。合同约定：案外人协欣公司、沈信源、被告陈志根共同为被告新兴公司在2013年7月2日至2015年7月1日期间内，在最高限额500万元范围内的所有融资债务向原告提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，合同同时对保证担保的范围及违约责任等事项作了约定。
同日，原告与被告新兴公司签订编号为8221120130030084号《流动资金借款合同》一份。合同约定：由原告向被告新兴公司提供贷款500万元，借款期限为2013年7月2日至2013年12月25日，借款利率为月利率6.9‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，如被告新兴公司逾期还款，则从逾期之日起按约定利率加收50%计收逾期利息，合同所对应的担保合同是编号为8221320130004001号《最高额保证合同》。同日，原告按约向被告新兴公司发放贷款500万元，并由被告新兴公司出具《借款借据》一份。
同年12月9日，原告与被告新兴公司、陈志根及案外人协欣公司、沈信源签订《展期还款协议》一份。协议约定：将《流动资金借款合同》约定还款日期展期至2014年4月15日，展期期间的借款利率为月利率7.08‰。
同年12月23日，原告与被告新兴公司签订编号为8221320130099805号《最高额抵押合同》一份。合同约定：被告新兴公司自愿以自己所有的房地产作为抵押物，为其在2013年12月23日至2014年4月15日期间内，在最高限额1050万元范围内的所有融资债务向原告提供最高额抵押担保，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证、进口押汇、出口押汇和保函等；本合同约定的最高融资余额不超过最高限额，但如因本金计息、费用承兑、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围，本抵押担保为第三顺序担保。合同订立后，原告和被告新兴公司办理了抵押登记手续，并取得了他项权证，权证号为慈房他证2013字第0144**号。
被告新兴公司取得贷款后仅付息至2013年11月20日，后再未付息。故2014年2月11日，原告按约向被告新兴公司发函宣布提前收贷，并要求被告新兴公司于2014年2月20日前履行还款义务。
届期，被告新兴公司未履行还款义务，被告陈志根及案外人协欣公司、沈信源亦未履行连带清偿责任。原告起诉诉请：一、判令被告新兴公司即时返还原告借款500万元并按合同的约定支付自2013年11月21日起至2014年2月20日止的利息107510元及自2014年2月21起至判决确定的履行日止、按月利率10.62‰的逾期利息；二、判令被告陈志根对上述借款本息承担连带清偿责任；三、判令原告对被告新兴公司提供的慈房他证2013字第0144**号他项权证项下的抵押物在借款本金338.71万元及相应利息的范围内享有第三顺序的优先受偿权；四、本案诉讼费用由两被告承担。庭审中，原告补充陈述称：2014年4月14日，案外人协欣公司履行了部分保证责任，向原告代偿借款500万元。至今被告新兴公司尚欠原告自2013年11月21日起至2014年2月20日止的利息107510元及相应的逾期利息，被告陈志根及案外人协欣公司、沈信源亦未承担连带清偿责任。现原告将诉讼请求变更为：一、判令被告新兴公司即时支付原告自2013年11月21日起至2014年2月20日止的利息107510元及自2014年2月21日起至2014年4月13日止、按月利率10.62‰计算的逾期利息92040元，合计199550元；二、判令被告陈志根对上述被告新兴公司应偿付的利息承担连带清偿责任；三、判令原告对被告新兴公司提供的慈房他证2013自第014452号他项权证项下的抵押物在199550元范围内享有第三顺序的优先受偿权；四、本案诉讼费由二被告共同承担。
被告新兴公司未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：原告所述事实，经济困难无力偿还，请法院依法判决。
被告陈志根未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
原告为证明自己的诉称主张成立，向本院提供了如下证据：
1.最高额保证合同一份，以证明2013年7月2日原告与案外人协欣公司、沈信源、被告陈志根签订《最高额保证合同》一份，约定案外人协欣公司、沈信源、被告陈志根同意为被告新兴公司自2013年7月2日至2015年7月1日期间内，在最高限额为500万元范围内的所有融资债务向原告提供最高额保证担保。合同同时就融资额度的使用、融资方式、保证方式、保证期间、保证担保范围及物的担保与人的担保等作出约定的事实。
2.流动资金借款合同一份，以证明原告与被告新兴公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告新兴公司向原告借款500万元，合同同时就借款种类、借款用途、借款期限、借款利率、还本付息方式及逾期还款的违约责任等作出约定的事实。
3.借款借据一份，以证明原告已按约向被告新兴公司发放借款500万元等事实。
4.展期还款协议一份，以证明2013年12月9日，原告与被告新兴公司、陈志根及案外人协欣公司、沈信源签订《展期还款协议》一份，约定将《流动资金借款合同》中约定的还款日期变更至2014年4月15日，月利率变更为7.08‰的事实。
5.最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证各一份，以证明原告与被告新兴公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告新兴公司自愿以自己所有的房地产（房权证号为：慈房权证2××0字第015321号，土地证号为：慈国用2009第2××003号）作为抵押物，为其自2013年12月23日至2014年4月15日期间内，在最高限额为1050万元范围内的所有融资债务向原告提供最高额抵押担保。同时合同就抵押担保的范围、抵押担保的顺序等作出约定并于2013年12月25日办理抵押登记手续，并取得他项权证，他项权证号为慈房他证2013字第0144**号的事实。
6.公函一份，以证明2014年2月11日，原告因被告新兴公司未按约支付利息，依约书面向其宣布提前收贷等事项，要求被告新兴公司于2014年2月20日前还本付息的事实。
经本院审查，原告提供的诸证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，被告新兴公司对原告所举证据均无异议，被告陈志根在收受本院送达的相关诉讼文书后未提出抗辩，亦未到庭质证，视为放弃质证权利，故本院对原告提供的诸证据的证明力均予以确认。
根据确认的证据以及原告和被告新兴公司的庭审陈述，本院认定的本案事实与原告诉称事实一致。另查明，原告与被告陈志根在《最高额保证合同》中约定：保证期间为债务清偿期届满之日起二年，保证担保的范围为本金、利息等，原告对被告新兴公司享有的债权如另设有人的担保和物的担保，无论物的担保是由被告新兴公司提供还是由第三人提供，当原告主张权利时，可以就物的担保或人的担保实现债权，也可以同时要求人的担保和物的担保实现债权，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序等。原告与被告新兴公司在《最高额抵押合同》中约定：抵押担保范围为本金、利息等。原告与被告新兴公司在《流动资金借款合同》中约定：如被告新兴公司未按约支付利息，则原告有权提前收贷。
本院认为：原告与案外人协欣公司、沈信源、被告陈志根之间签订的保证合同及与被告新兴公司之间签订的借款合同、抵押合同均系当事人真实意思表示，均依法成立且有效。原告已按约交付借款，被告新兴公司未按约付息，故原告有权提前收贷。案外人协欣公司已履行部分保证责任，代偿借款500万元，但尚有相应利息未予清偿，故原告要求被告新兴公司支付利息及逾期利息的请求合法，本院予以支持。被告新兴公司以其所有的房地产作为抵押物为其债务向原告提供抵押担保，故原告要求对被告新兴公司提供的抵押物在约定的范围内享有第三顺序的优先受偿权的请求合法，本院予以支持。被告陈志根自愿为被告新兴公司的所负债务承担连带保证责任，并与原告约定，当人的担保和物的担保并存时，不管抵押物由被告新兴公司提供或其他第三人提供，原告都有权要求其就同一顺序承担连带保证责任，故原告要求被告陈志根就被告新兴公司尚欠原告的利息及逾期利息承担连带清偿责任的请求合法，本院亦予以支持。被告陈志根承担保证责任后，有权向被告新兴公司追偿。被告陈志根未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告慈溪市新兴化纤有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告自2013年11月21日起至2014年2月20日止的利息107510元及自2014年2月21日起至2014年4月13日止、以500万元为基数、按月利率10.62‰计算的逾期利息92040元，合计199550元；
二、如被告慈溪市新兴化纤有限公司不能即时清偿，则依法处置其提供的登记在慈房他证2013字第0144**号他项权证项下的的抵押物，所得价款原告在199550范围内享有第三顺序的优先受偿权；
三、被告陈志根对被告慈溪市新兴化纤有限公司上述偿付义务承担连带清偿责任；被告陈志根承担保证责任后，有权向被告慈溪市新兴化纤有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4290元，由二被告共同负担，在本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
（本页无正文）
审 判 长 邹建祥
代理审判员 陈 晔
代理审判员 陈约丹
二〇一四年四月十五日
代书 记员 高 雅
附一：本判决所适用的相关法律及条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人德担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物德担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物德担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：执行法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。