连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商初字第01221号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行，住所地连云港市海州区南极南路9号。
负责人徐要军，职务行长。
委托代理人肖义，江苏润唐律师事务所律师。
被告连云港东樽贸易有限公司，住所地连云港市海州区解放东路55号。
法定代表人杜文影，总经理。
被告杜文影，；。
被告周伟，；。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行（以下简称连云港邮储银行）与被告连云港东樽贸易有限公司（以下简称东樽公司）、杜文影、周伟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员乔爱民独任审判，公开开庭进行了审理。原告连云港邮储银行的委托代理人肖义、被告东樽公司、杜文影、周伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告连云港邮储银行诉称，2012年9月19日，原告与被告东樽公司签订《小企业最高额综合授信合同》，约定了原告作为授信人提供110万元最高额授信限额，有效期为2012年9月19日至2017年9月18日止。同日，原告与被告东樽公司签订了《小企业额度借款合同》，约定额度借款存续期最长36个月，自2012年9月19日至2015年9月18日。额度存续期前24个月为额度支用期，被告东樽公司可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为12个月。被告东樽公司可申请支用的借款额度为110万元，利率为基准利率上浮35%，未按时付利息加收50%罚息。每月20日为结息日。同日，原告与被告杜文影、周伟签订《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《房地产抵押合同》，提供房产作抵押担保，并由被告杜文影、周伟提供保证担保。被告东樽公司于2013年9月27日支用了100万元，支用期限为11个月，利率为年息8.1%，还款方式为按月还息，到期一次还本。现被告逾期未还款。请求法院判令：1、被告东樽公司偿还贷款本金100万元及利息（截止2014年10月7日利息为9407.61元，其后利息计算至执行终结）、律师费30000元。被告杜文影、周伟承担连带还款责任。2、三被告承担本案诉讼费用。
被告东樽公司、杜文影、周伟辩称，对借款及担保事实无异议。
经审理查明，2013年9月19日，原告连云港邮储银行与被告东樽公司签订《小企业最高额综合授信合同》，约定最高授信额度为110万元，期限自2012年9月19日至2017年9月18日。被告杜文影、周伟作为甲方与原告（乙方）签订了《小企业最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。合同约定，为确保东樽公司就前述最高额授信合同及其项下单项业务合同的履行，甲方自愿以其二人所有的位于开发区昌意路1-7号楼2单元101室房产、位于连云区胡棠路1号上城小区2号楼1单元2102室房产提供最高额抵押担保，担保本金最高余额分别为41万元、69万元。担保债权确定的期间为2012年9月19日至2017年9月18日。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。
同日，被告杜文影、周伟与原告签订《最高额保证合同》，约定其二人为被告东樽公司的债务提供金额为110万元的最高额连带责任保证担保。保证期间从借款之日起至借款到期后二年，保证范围包括贷款本息、违约金及实现债权支出的费用等。
2012年9月19日，被告东樽公司（甲方）与原告连云港邮储银行（乙方）签订了《小企业额度借款合同》，约定乙方通过甲方的邮政储蓄结算账户发放贷款，账户户名为连云港东樽贸易有限公司，账号为10×××01；借款额度为1100000元，在额度支用期内可以循环使用额度。额度借款存续期最长为36个月，自2012年9月19日至2015年9月18日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，上浮35%，罚息利率在约定执行利率基础上加收50%确定。2013年9月27日，被告东樽公司向连云港邮储银行支用了贷款100万元，并在连云港邮储银行公司贷款（手工）借据上盖章确认，借据上约定借款期限自2013年9月27日至2014年8月26日。贷款利率为年息8.1%，借款用途是货物采购，还款方式是按月结息，到期一次性还本。贷款发放后，被告东樽公司未能按期足额还款，截止2014年10月7日，被告东樽公司尚欠原告借款本金100万元及利息9407.61元。原告连云港邮储银行据此诉至本院。原告因诉讼追讨债务，支出律师费30000元。
上述事实，有原告举证的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《中国邮政储蓄银行公司贷款（手工）借据》、《小企业额度借款支用单》、《最高额保证合同》、《律师费发票》及原告当庭陈述等佐证，本院予以确认。
本院认为，原告连云港邮储银行与被告之间签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告支付借款后，被告东樽公司应按照借款时双方约定的期限偿还借款本息，被告东樽公司未按时偿还借款本息，应承担相应违约责任。原告支出的律师费，依合同约定，应由被告东樽公司承担。被告杜文影、周伟以房产为借款提供最高额抵押担保，原告有权在约定最高额范围内对抵押房产折价，或者以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿。被告杜文影、周伟为借款提供最高额保证担保，应在担保范围内承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告连云港东樽贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行借款本金100万元及利息（截止2014年10月7日利息为9407.61元，2014年10月8日起至实际还清之日止的利息按借款合同约定利率计算）、律师费30000元。
二、被告杜文影、周伟对被告连云港东樽贸易有限公司上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14150元（原告已预交），由被告东樽公司负担，于付款时一并给付原告。对于该款项，原告有权以抵押担保物优先受偿，被告杜文影、周伟承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费14150元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审判员 乔爱民
二〇一四年十二月十一日
书记员 洪田田
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行