福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初258号
原告：王增全，男，1965年6月25日出生，汉族，住浙江省苍南县。
委托诉讼代理人：林金妃，福建福晓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王彬彬，福建福晓律师事务所律师。
被告：季福寿，男，1972年10月26日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：陈仁娟，女，1976年11月12日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：季正寿，男，1968年4月10日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告王增全与被告季福寿、陈仁娟、季正寿民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法适用简易程序进行了审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告王增全及其委托诉讼代理人林金妃、王彬彬到庭参加诉讼。被告季福寿、陈仁娟、季正寿经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王增全向本院提出诉讼请求：1.季福寿偿还王增全借款本金300000元及利息74000元（从2014年6月28日起至2014年12月31日止，按月息3.3%计算，尚欠部分利息19900元；从2015年1月1日起按月息2%计算，暂计至2015年10月1日止，利息54000元），之后的利息按月息2%付至实际付清本息之日止；2.陈仁娟承担连带清偿责任；3.季正寿以其所有的房产价值范围内承担保证责任。事实和理由：2014年6月28日，季福寿向王增全借款300000元，次日季福寿向王增全出具《借条》，约定：借款期限一年，季正寿以其房产为该笔借款设立抵押担保，另约定月利率3.3%，但季福寿未按照约定向王增全支付利息，且借款期限届满后，王增全多次催讨借款本息，季福寿未偿还。陈仁娟与季福寿系夫妻关系，该债务是在夫妻关系存续期间发生，系属夫妻共同债务，陈仁娟应当承担连带清偿责任。季正寿自愿以其房产为季福寿的债务承担保证责任，担保行为系其真实意思表示，合法有效，应当依法在房产价值范围内承担保证责任。
季福寿、陈仁娟、季正寿未做答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
王增全向本院提供以下证据：
证据一、借条、借记卡明细对账单，拟证明王增全通过银行转账出借300000元给季福寿，约定借款期限一年，季正寿以自有房产为该笔借款作担保。证据二、银行转账流水，拟证明季福寿与王增全另行约定月息3.3%，季福寿从2014年7月至12月期间向王增全支付了部分利息。证据三、房产证复印件，拟证明季正寿自愿以房产作为担保，但未办理抵押登记。
季福寿、陈仁娟、季正寿未向本院提交证据。
本院认为，季福寿、陈仁娟、季正寿未到庭参加诉讼，亦未提出书面质证意见，视为其自愿放弃质证等相关的诉讼权利。王增全提供证据一的借条有季福寿、季正寿的签名，证据一的借记卡明细对账单及证据二系由相关机构作出，且原告均已提供证据原件，故对原告举有的证据一、二，本院予以确认并在卷佐证。证据三未提供证据原件，故本院不予确认。
本院经审理认定事实如下：2014年6月29日，季福寿出具《借条》一份交王增全收执，借条注明：“兹季福寿向王增全借款300000元，以季正寿的房产作为抵压。以一年为标准，如有急用钱提前一周告知。房产低压人：季正寿，借款人：季福寿”。后，双方未办理抵押登记。2014年7月30日，季福寿汇款汇入王增全账户9900元及330元，交易备注：货款。2014年10月1日，季福寿汇入王增全账户9990元，备注：利息款。2014年11月3日，季福寿汇入王增全账户5900元，备注：红利。2014年12月2日，季福寿汇入王增全账户6900元，备注：还款。2014年12月31日，季福寿汇入王增全账户6900元，备注：款。
另查明，季福寿、陈仁娟系夫妻关系，季福寿向王增全借款时系在夫妻关系存续期间。
本院认为，王增全与季福寿之间的借贷关系，有季福寿出具的《借条》在案为凭，足以确认，双方之间形成的民间借贷关系，受法律保护。王增全依约履行出借义务后，季福寿即应依约履行偿还借款的义务，因此，对王增全要求季福寿返还借款本金300000元的诉讼请求，本院予以支持。王增全主张借贷双方口头约定月利率3.3%，但根据其提供的银行流水无法证实月利率3.3%，同时《借条》上未对利息进行约定，故对王增全主张的月利率3.3%，本院不予采纳。但季福寿长期未偿还借款，占用王增全的资源，应支付资金占用期间的利息，应自起诉之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息，故对王增全要求季福寿承担利息的损失，本院予以部分支持。借款时，陈仁娟、季福寿系夫妻关系，没有证据证明陈仁娟、季福寿实行财产约定制或约定该笔债务为季福寿的个人债务，陈仁娟应承担共同还款责任，故王增全要求陈仁娟共同偿还借款，本院予以支持。王增全主张季正寿应以其所有房屋的价值范围内承担保证责任。《借条》系季福寿、季正寿的真实意思表示，且未违反国家法律和行政法规的禁止性规定，虽未办理抵押物登记，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，未办理抵押登记的并不影响合同效力，该抵押合同为有效合同。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，抵押物未办理抵押登记，抵押权未设立，王增全对抵押物没有优先受偿的权利。但《借条》中约定季正寿以其所有的房屋为借款300000元设定抵押，虽未办理抵押登记，但应以房屋的价值范围内为限对借款300000元承担保证责任，故对王增全的该主张，本院予以采纳。季福寿、陈仁娟、季正寿经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、陈仁娟、季福寿应于本判决生效之日起十日内共同偿还王增全借款本金300000元及利息（本金300000元按年利率6%，自2016年3月1日起计算至实际清偿之日止）；
二、季正寿对以上第一项确定的本金承担连带清偿责任（连带清偿责任以其所有的坐落于福州市晋安区的房屋价值范围内为限）；
三、驳回王增全的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6910元，由王增全负担1367元，季福寿、陈仁娟、季正寿共同负担5543元；公告费900元，由季福寿、陈仁娟、季正寿共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 吴光辉
代理审判员 黄 晖
人民陪审员 颜舜杨
二〇一六年九月十八日
书 记 员 梁 娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。