陕西省子长县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）子长民初字第00104号
原告子长县农村信用合作联社，住所地陕西省延安市子长县长兴街。
法定代表人白社科，系该联社主任。
委托代理人高龙，男，1984年8月2日生，汉族，系子长县农村信用合作联社涧峪岔信用社主任。代理权限为：代为起诉、提交证据、签收法律文书，增加、变更、放弃诉讼请求，参加调解、和解，提起上诉，代收执行款。
被告陈河，男，1982年5月10日生，汉族，陕西省子长县涧峪岔镇李家洼村村民，现住子长县瓦窑堡镇安定东路开元大厦**层****室。
被告薛娜，女，1985年4月29日生，汉族，职业、住址同上。系被告陈河之妻。
被告孙涛，男，1985年7月2日生，汉族，住子长县瓦窑堡镇冯家屯村。
被告强娜娜，女，1985年8月11日生，汉族，住址同上。系被告孙涛之妻。
被告徐红军，男，1972年8月4日生，汉族，住子长县瓦窑堡镇冯家屯社区湫沟台小区。
被告王小燕，女，1977年10月10日生，汉族，住址同上。系被告徐红军之妻。
被告闫小龙，男，1981年5月1日生，汉族，陕西省子长县安定镇张家岔村村民，现住该村。
被告高小莉，女，1983年6月8日生，汉族，职业、住址同上。系被告闫小龙之妻。
原告子长县农村信用合作联社诉被告陈河、薛娜、孙涛、强娜娜、徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告子长县农村信用合作联社的委托代理人高龙到庭参加了诉讼，被告陈河、薛娜、孙涛、强娜娜、徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已终结。
原告子长县农村信用合作联社诉称，2011年5月20日，被告陈河、薛娜因承揽工程的供料资金不足，向原告下属的涧峪岔信用社申请贷款，并由被告孙涛、强娜娜夫妇担保还款，由被告徐红军、王小燕夫妇与被告闫小龙、高小莉夫妇分别提供位于子长县瓦窑堡镇刘家沟村的房产证号为子房权证2009字第124**号的商业门面楼、住宅楼和位于子长县瓦窑堡镇张家沟小区的房产证号为子房权证2010字第137**号的住宅楼，向原告提供抵押担保，承担连带责任。上述各被告依照原告的贷款业务规定向被告提交了借款资料，双方约定贷款期限为一年，利率为10.8‰，按季清利。于2011年5月28日经被告陈河、薛娜夫妇委托其父陈炳发以书面形式告知原告将借款打入陈炳发的账户。原告于2011年5月29日履行完付款义务。被告陈河、薛娜在约定的还款清利期限内，归还本金70000元，至2012年6月30日前的利息全部付清，之后的利息共付20000元，其余本利一直未付，还款期限届满后，被告陈河、薛娜申请延期付款期限至2013年5月23日，原告同意展期。利率提高至10.98‰，至2013年5月23日延期还款期限届满后，被告陈河、薛娜仍然未依约定支付相应本息。被告保证人孙涛、强娜娜与被告抵押担保人徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉均不能依照合同约定承担借款清偿义务，使原告贷款无法如期回笼，造成重大损失。依照借贷双方约定，延期还款到期后，逾期还款利率上浮50％。遂原告子长县农村信用合作联社将被告陈河、薛娜、孙涛、强娜娜、徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉诉至法院，请求人民法院依法判令被告陈河、薛娜归还借款本金陆拾叁万元（¥630000）和从2012年6月30日起至履行还款之日的利息（扣除已付20000元）；判令被告孙涛、强娜娜对被告陈河、薛娜的该笔债务承担连带还款义务；判决被告徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉对被告陈河、薛娜的该笔债务以抵押物承担清偿义务；案件受理费由被告承担。
被告陈河、薛娜、孙涛、强娜娜、徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉经本院合法传唤未到庭进行答辩，也未向本院提交书面的答辩意见。但在庭前的谈话中对原告所述事实无异议。
原告子长县农村信用合作联社为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据材料证明其主张：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。
2、陕农信子涧借字（2011）第44号《个人借款合同》一份、《全国农村信用合作社借款借据》一份、陕农信子涧展（2012）第0521号《借款展期协议》一份、《展期还款申请书》一份。证明2011年5月20日原告子长县农村信用合作联社下属的涧峪岔信用社与本案被告陈河，薛娜签订该份借款合同，陈河为借款人，薛娜为共同借款人。合同约定借款种类为短期借款（一年以内，含一年）；借款金额700000元整；借款期限自2011年5月20日至2012年5月19日；借款用途为工程工料；借款利率、利息及付息方式分别为短期借款按固定利率执行，月利率为10.80‰，如遇人民银行公布的贷款基准利率调整，在本合同约定的借款期限内借款利率不变，借款利息自借款发放之日起计算为按季结息，结息日为季末20日。借款到期后一次性归还借款。合同约定孙涛为保证人并与原告签订陕农信子涧借字（2011）第44号《保证担保合同》；徐红军、闫小龙为抵押人，并与原告签订陕农信子涧抵字（2011）第36号的《抵押担保合同》。2012年5月24日由于借款人陈河、薛娜不能按照借款合同约定向原告归还借款本金及利息，故申请展期还款，双方通过协商确定将该笔借款的到期日展期至2013年5月23日，月利率为10.98‰，并于2013年一次性向债权人归还借款本金630000元整，保证人与抵押人及保证抵押担保情况不变。依照借贷双方约定，延期还款到期后，逾期还款利率上浮50％。现在被告陈河、薛娜未按期归还该笔借款的本息，已经构成违约，其应该按照合同约定向原告归还所欠本金及利息，保证人孙涛、强娜娜与抵押人徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉按照法律规定分别向原告承担保证担保责任与抵押担保责任。
3、陕农信子涧保字（2011）第44号的《保证担保合同》一份、《贷款担保承诺书》一份。证明2011年5月20日原告子长县农村信用合作联社下属的涧峪岔信用社与本案被告孙涛签订该份保证担保合同。该份合同约定鉴于借款人陈河与债权人子长县农村信用合作联社签订了陕农信子涧借字（2011）第44号《借款合同》，保证人愿意以其所有的财产为借款提供保证担保。保证责任方式为连带责任保证；保证范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期限为借款到期之日起两年。如借款展期，则为展期协议约定的债务履行期限届满之次日起两年。被告强娜娜为孙涛之妻，其对孙涛担保该笔借款知晓并也愿意作为共同保证人在该份保证合同上签字，故其与孙涛共同为债权人即本案原告子长县农村信用合作联社承担相应的保证责任，在本案中即与债务人陈河、薛娜向原告承担连带清偿所欠借款本金及利息的连带担保责任。
4、陕农信子涧抵字（2011）第36号的《抵押保证合同》一份、《同意贷款抵押承诺书》一份、房地产抵押物清单一份、子房2011他字第1122号他权证一份、子房2011他字第1137号他权证一份。证明2011年5月20日原告子长县农村信用合作联社下属的涧峪岔信用社与被告徐红军、闫小龙签订该份《抵押保证合同》。并于2011年4月29日办理房产抵押登记手续。该份合同约定鉴于借款人陈河与债权人子长县农村信用合作联社签订了陕农信子涧借字（2011）第44号《借款合同》，抵押人愿意以其所有的财产为借款提供抵押担保。抵押人提供的抵押财产是楼房2套，门面房1间（房产证号分别为子房权证2009字第124**号和子房权证2010字第137**号）。抵押人担保范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公正、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。被告王小燕、高小莉分别为徐红军、闫小龙的妻子，其对徐红军、闫小龙与原告签订的抵押担保合同知晓并也愿意作为共同抵押人在该份抵押担保合同上签字，故其应当与徐红军、闫小龙共同为债权人即本案原告承担抵押担保责任，原告对抵押担保房产享有合法的抵押权，借款人到期不能按时归还借款的情形下，抵押权人有权就抵押物实现其担保物权。
被告陈河、薛娜、孙涛、强娜娜、徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未对原告子长县农村信用合作联社出示的证据进行质证，也未在法定的举证期限内向本院提交任何证据。但在庭前谈话中，均对以上证据的合法性、真实性及关联性无异议。
本院对原告子长县农村信用合作联社提交的证据认证：对于原告子长县农村信用合作联社向法庭提交的四组证据法庭通过审查认定其来源合法，内容真实，并与本案的待证事实具有关联性，为有效证据，故予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及法庭认证，查明以下事实：2011年5月20日，被告陈河、薛娜因承揽工程的供料资金不足，与原告子长县农村信用合作联社签订陕农信子涧借字（2011）第44号《个人借款合同》，合同约定借款种类为短期借款（一年以内，含一年）；借款金额为700000元整；借款期限自2011年5月20日至2012年5月19日；借款用途为工程工料；借款利率、利息及付息方式分别为短期借款按固定利率执行，月利率为10.80‰，如遇人民银行公布的贷款基准利率调整，在本合同约定的借款期限内借款利率不变，借款利息自借款发放之日起计算为按季结息，结息日为季末20日。借款到期后一次性归还借款。2011年5月20日，被告孙涛、强娜娜作为共同保证人与原告签订陕农信子涧保字（2011）第44号《保证担保合同》，合同约定保证人愿意以其所有的财产为借款提供保证担保。保证责任方式为连带责任保证；保证范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期限为借款到期之日起两年。如借款展期，则为展期协议约定的债务履行期限届满之次日起两年。2011年5月20日被告徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉与原告签订陕农信子涧抵字（2011）第36号《抵押保证合同》，合同约定抵押人愿意以其所有的财产为借款提供抵押担保。抵押人徐红军、王小燕愿意将其共同共有的位于子长县瓦窑堡镇刘家沟村的子房权证2009字第124**号房产作为抵押物抵押予原告子长县农村信用合作联社，并在子长县房产管理局办理子房2011他字第1122号抵押登记手续；抵押人闫小龙、高小莉愿意将其共同共有的位于子长县瓦窑堡镇张家沟村的子房权证2010字第137**号房产作为抵押物抵押予原告子长县农村信用合作联社，并在子长县房产管理局办理子房2011他字第1137号抵押登记手续。抵押人担保范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公正、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。
并查明，2012年5月20日，被告陈河、薛娜不能按照陕农信子涧借字（2011）第44号《个人借款合同》的约定向原告子长县农村信用合作联社履行足额还款义务，尚欠原告子长县农村信用合作联社借款本金630000元整。经协商，原、被告双方于2012年5月24日签订陕农信子涧展（2012）第0521号《借款展期协议》，协议约定将该笔借款的到期日展期至2013年5月23日，月利率为10.98‰，并于2013年5月23日一次性向原告子长县农村信用合作联社归还借款本金630000元整及按照协议约定所产生的利息，保证人与抵押人及保证抵押担保情况不变。依照借贷双方约定，延期还款到期后，逾期还款利率上浮50％。
另查明，原告子长县农村信用合作联社于2011年5月29日向被告陈河、薛娜履行完付款义务。被告陈河、薛娜已经向原告子长县农村信用合作联社付清2012年6月30日之前的全部借款利息，2012年6月30日之后向原告偿还20000元的借款利息，其余本息至今未还。
本院认为，被告陈河、薛娜与原告子长县农村信用合作联社签订的陕农信子涧借字（2011）第44号《个人借款合同》、陕农信子涧展（2012）第0521号《借款展期协议》；被告孙涛、强娜娜作为共同保证人与原告子长县农村信用合作联社签订的陕农信子涧保字（2011）第44号《保证担保合同》；被告徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉与原告子长县农村信用合作联社签订的陕农信子涧抵字（2011）第36号《抵押保证合同》，以上合同均系合同相对方之间的真实意思表示，内容合法，本院依法予以确认。原告子长县农村信用合作联社与被告陈河、薛娜之间形成合法的金融借款法律关系；与被告孙涛、强娜娜之间形成合法的保证合同法律关系；与被告徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉之间形成合法的抵押担保合同法律关系。被告陈河、薛娜没有按照合同的约定还本付息，已经构成对合同内容的违反，应当向原告子长县农村信用合作联社承担履行还款义务。被告孙涛、强娜娜作为共同保证人并与原告子长县农村信用合作联社约定保证方式为连带保证，故被告孙涛、强娜娜在被告陈河、薛娜不能按照借款合同约定履行还款义务时，应当向原告子长县农村信用合作联社承担连带偿还义务。被告孙涛、强娜娜向原告子长县农村信用合作联社承担了保证责任后，其有权向被告陈河、薛娜进行追偿。被告徐红军、王小燕所共同共有的位于子长县瓦窑堡镇刘家沟村的子房权证2009字第124**号的抵押房产经过合法抵押登记（子房2011他字第1122号），被告闫小龙、高小莉所共同共有的位于子长县瓦窑堡镇张家沟村的子房权证2010字第137**号的抵押房产经过合法抵押登记（子房2011他字第1137号），原告子长县农村信用合作联社依法对子房权证2009字第124**号房产与子房权证2010字第137**号房产取得抵押权，原告子长县农村信用合作联社就抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。在被告徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉向原告子长县农村信用合作联社承担抵押担保责任后有权向被告陈河、薛娜进行追偿。被告陈河、薛娜所欠原告子长县农村信用合作联社630000元的借款，从借款展期之日即2012年5月24日起按照月利率10.98‰计算，至展期还款之日2013年5月23日共产生利息83008.8元（630000元×10.98‰×12个月），扣除被告陈河、薛娜已经偿还的2012年5月24日至2012年6月30日共计37天产生的利息8531.46元（630000元×10.98‰÷30天×37天）以及偿还的20000元利息之后尚欠利息54477.34元（83008.8元-8531.46元-20000元）。按照合同约定，延期还款到期后，逾期还款利率上浮50%，即逾期还款之后月利率按照16.47‰计算，故本案中由被告陈河、薛娜作为共同借款人应当从2013年5月23日起至实际将欠款还清之日止按照本金630000元，月利率按照16.47‰计算，向原告子长县农村信用合作联社承担还本付息的责任。被告陈河、薛娜、孙涛、强娜娜、徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈河、薛娜在本判决生效之日后十五日内一次性向原告子长县农村信用合作联社偿还借款本金630000元、从2012年5月24日至2013年5月23日的利息54477.34元，以上共计684477.34元，并继续支付从2013年5月23日起至借款实际还清之日止的利息（本金按照630000元，月利率16.47‰计算）；
二、被告孙涛、强娜娜对被告陈河、薛娜的以上欠款向原告子长县农村信用合作社承担连带偿还责任。被告孙涛、强娜娜在向原告子长县农村信用合作联社承担保证责任后有权向被告陈河、薛娜追偿。
三、原告子长县农村信用合作联社有权就被告徐红军、王小燕所共同共有的位于子长县瓦窑堡镇刘家沟村的子房权证2009字第124**号的抵押房产与被告闫小龙、高小莉所共同共有的位于子长县瓦窑堡镇张家沟村的子房权证2010字第137**号的抵押房产在折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。被告徐红军、王小燕、闫小龙、高小莉承担抵押担保责任后有权向被告陈河、薛娜追偿。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11600元，由被告陈河承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
（以上人名均为化名）
审 判 长 刘建忠
代理审判员 薛政斌
人民陪审员 杨平安
二〇一四年五月二十日
书 记 员 折庆伟
适用法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。