福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第713号原告福建荣华集团有限公司，住所地：福建省南平荣华山产业组团合成革产业园21号地块（浦城县仙阳镇）。法定代表人郑建华，董事长。委托代理人陈晓武，福建皇华律师事务所律师。委托代理人江欢，福建皇华律师事务所律师。被告福建华纳合成革有限公司，住所地：南平市荣华山产业组团。法定代表人黄荣南，董事长。委托代理人师成军，男，系福建华纳合成革有限公司员工，住址福建省南平市延平区。原告福建荣华集团有限公司与被告福建华纳合成革有限公司合同纠纷一案。本院于2015年4月21日立案受理，依法由审判员蔡诗俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建荣华集团有限公司（下称荣华公司）委托代理人陈晓武、江欢；被告福建华纳合成革有限公司（下称华纳公司）委托代理人师成军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荣华公司诉称，原告（企业原名为南平市荣华合成革特色产业园投资开发有限公司，2012年11月19日名称变更为福建荣华集团有限公司）系从事合成革产业开发、精细化工园区基础设施建设及招商引资服务等的企业。2009年12月28日原告与被告华纳公司的发起人即原法定代表人朱红光签订了《南平市荣华合成革特色产业园项目投资协议书》。协议主要内容：“被告入住的地块位于南平市荣华合成革特色产业园第20号区块；每亩土地综合款为11.20万元；款项支付方式为：1、被告在协议签订叁日内向原告预付土地总款金额30%作为土地预申请保证金；2、于本协议签订3个月内缴纳土地金额总款50%为土地基础建设费用；3、于本协议签订5个月内再支付土地金额总款的10%为招商引资费用；4、剩余土地金额总款10%为前期对于园区投入的管理费用，在原告为被告代办土地使用权证时同时交清等内容”。当天原告与被告原法定代表人朱红光还签订了一份《南平市荣华合成革特色产业园项目投资补充协议》，双方作了如下补充约定：因原告前期开发投入的人力、物力、财力等风险要素（除收取每亩5.6万元底价办理土地证费用外），应向被告收取其他基础建设费用、招商引资费用、前期园区管理费用每亩5.6万元，最终收取每亩土地综合款11.2万元；办理土地证的费用由被告交付给原告，由原告以被告企业名义交与国土资源部门；兴建污水处理厂费用承担；关于园区内设计、建设、分摊相关事宜等。协议签订后，原告依约向被告交付了上述地块，并为被告代办了该宗地块的土地证。经实际土地勘测，原告交付的上述地块面积（含公摊面积）为42042.9㎡即63.064亩。2013年11月29日原、被告就上述土地综合款进行了结算，被告确认拖欠原告土地综合款（服务费）1789239元未付。该款经原告多次催讨未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院要求判令被告支付原告欠款1789239元及利息损失（利息从2013年11月29日起按银行同期贷款利率计算至被告偿清欠款之日止）。被告华纳公司辩称，原告起诉的依据不足，原告与荣华山工业园区管委会签订的《合成革产业园项目投资合作协议书》不能证明原告有向被告收取土地款的资格，请求法庭查清原告是否具有主张本案诉讼请求的相关权利。被告新股东于2014年6月接手，截止本案诉讼前均没有收到原告催收相关款项的信函，因此请求法庭驳回原告的诉讼请求。为证明自己的主张，原告福建荣华集团有限公司提交以下证据：证据1、企业法人营业执照一份、企业名称变更核准通知书一份、组织机构代码证一份、法定代表人身份证明书一份，证明原告原名为南平市荣华合成革特色产业园投资开发有限公司，2012年11月19日名称变更为福建荣华集团有限公司等基本情况，主体适格。经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。证据2、企业登记基本情况表一份、组织机构代码证一份，证明被告企业基本情况，主体适格。经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。证据3、《合成革产业园项目投资合作协议书》一份，证明2008年9月6日原告与南平市荣华山产业组团管理委员会就原告负责首期1500亩合成革产业园开发建设、招商引资工作的相关事宜签订了《合成革产业园项目投资合作协议书》。经庭审质证，被告对该份证据的真实性没有异议，但认为与本案无关。对该证据的真实性本院予以采信。证据4、《南平市荣华合成革特色产业园项目投资协议书》一份、《南平市荣华合成革特色产业园项目投资补充协议》一份，证明2009年12月28日原告与被告福建华纳合成革有限公司的发起人即原法定代表人朱红光签订了《南平市荣华合成革特色产业园项目投资协议书》。协议主要内容：“被告入住的地块位于南平市荣华合成革特色产业园第20号区块；每亩土地综合款为11.2万元；款项支付方式为：1、被告在协议签订叁日内向原告预付土地总款金额30%作为土地预申请保证金，2、于本协议签订3个月内缴纳土地金额总款50%为土地基础建设费用；3、于本协议签订5个月再支付土地金额总款的10%为招商引资费用；4、剩余土地金额总款10%为前期对于园区投入的管理费用，在原告为被告代办土地使用权证时同时交清等内容”。原告与被告福建华纳合成革有限公司的原法定代表人朱红光还签订了一份《南平市荣华合成革特色产业园项目投资补充协议》，双方作了如下补充约定：因原告前期开发投资的人力、物力、财力等风险要素（除收取每亩5.6万元底价办理土地证费用外），应向被告收取其他基础建设费用、招商引资费用、前期园区管理费用每亩5.6万元，最终收取每亩土地综合款11.2万元；办理土地证的费用由被告交付给原告，由原告以被告企业名义交与国土资源部门，关于园区内设计、建设、分摊相关事宜等。经庭审质证，被告认为这个是原告与华纳的原发起人朱红光之间签订的，这个应当着重看合同的第2条规定，原告在其营业执照里面没有土地出让的业务，所以认为该份证据是无效的。本院认为，原告提供的该证据系双方当事人真实意思表示，且该证据与原告提供的证据3相呼应，对该证据本院予以采信。证据5、土地勘测定界技术报告书（编号：古城测绘（2011）010）一份、土地勘测定界技术报告书（编号：古城测绘（2011）010）一份，证明经泉州市古城建设测绘有限公司测量本案涉案第20号地块：含公摊面积为63.0644亩，不含公摊面积为56.6774亩。经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。证据6、收款收据四份、合同价结算单一份，证明被告共向原告支付了本案涉案第20号地块的土地综合款（服务费）合计200万元，2、2013年11月29日原、被告就上述土地综合款进行了结算，被告确认拖欠原告土地综合款（服务费）1789239元未付。经庭审质证，被告没有异议。但对证明对象有异议，认为这个不能体现是服务费，而应该是土地的出让费。本院认为，原告提供的证据6真实体现了双方之间的支付情况，对该证据本院予以采信。被告未向法庭提供证据。经审理查明，原告（企业原名为南平市荣华合成革特色产业园投资开发有限公司，2012年11月19日名称变更为福建荣华集团有限公司）系从事合成革产业开发、合成革产业园区、物流园区、精细化工园区基础设施建设及招商引资服务等的企业。2009年12月28日原告与被告华纳公司的发起人即原法定代表人朱红光签订了《南平市荣华合成革特色产业园项目投资协议书》。协议主要内容：“被告入住的地块位于南平市荣华合成革特色产业园第20号区块；每亩土地综合款为11.20万元；款项支付方式为：1、被告在协议签订叁日内向原告预付土地总款金额30%作为土地预申请保证金；2、于本协议签订3个月内缴纳土地金额总款50%为土地基础建设费用；3、于本协议签订5个月内再支付土地金额总款的10%为招商引资费用；4、剩余土地金额总款10%为前期对于园区投入的管理费用，在原告为被告代办土地使用权证时同时交清等内容”。当天原告与被告原法定代表人朱红光还签订了一份《南平市荣华合成革特色产业园项目投资补充协议》，双方作了如下补充约定：因原告前期开发投入的人力、物力、财力等风险要素（除收取每亩5.6万元底价办理土地证费用外），应向被告收取其他基础建设费用、招商引资费用、前期园区管理费用每亩5.6万元，最终收取每亩土地综合款11.2万元；办理土地证的费用由被告交付给原告，由原告以被告企业名义交与国土资源部门，同时还约定了其他的相关权利义务。协议签订后，原告依约向被告交付了上述地块，并为被告代办了该宗地块的土地证。经原、被告双方于2013年11月29日结算，被告确认拖欠原告1789239元未付。该款经原告多次催讨未果，双方因此产生纠纷诉至本院。本院认为，原告系从事合成革产业开发、合成革产业园区、物流园区、精细化工园区基础设施建设及招商引资服务等的企业，根据授权，有权收取相关费用。原告与被告发起人即原法定代理人之间签订的《南平市荣华合成革特色产业园项目投资协议书》、《南平市荣华合成革特色产业园项目投资补充协议》系双方真实意思表示，该内容不违法法律规定，双方应严格遵守协议的约定，履行各自的义务，根据该协议的约定，原告已履行了相关义务，被告也应根据协议的约定履行支付款项的义务。根据原、被告双方于2013年11月29日的结算，被告共欠原告1789239元，事后，被告并未支付相关款项，原告诉请要求被告支付1789239元及利息（利息从2013年11月29日起按银行同期贷款利率计算）的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告福建华纳合成革有限公司应于本判决生效后的十五日内支付给原告福建荣华集团有限公司欠款1789239元及利息（利息从2013年11月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的履行之日止）。二、驳回原告福建荣华集团有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20903元，减半收取10451元，由被告福建华纳合成革有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员蔡诗俊二〇一五年七月二十日书记员陈泳涛附页：本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。