浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬宁商初字第56号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波宁海支行。
代表人：毛绍刚。
委托代理人：赵经纬。
委托代理人：吕蕾蕾。
被告：朱伟勇。
被告：葛小花。
原告中国民生银行股份有限公司宁波宁海支行（以下简称民生银行宁海支行）为与被告朱伟勇、葛小花金融借款合同纠纷一案，于2013年12月25日诉讼来院，本院于同日受理后，依法由审判员仇华独任审判。2014年1月3日，原告申请财产保全，本院作出（2014）甬宁商初字第56－1号民事裁定书，依法查封了被告朱伟勇所有的坐落于宁海县跃龙街道金桂路24弄7号的房产。因两被告下落不明，2014年1月13日，本院将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年3月28日对本案公开开庭进行了审理。原告民生银行宁海支行的委托代理人赵经纬到庭参加诉讼，被告朱伟勇、葛小花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行宁海支行起诉称：2010年10月18日被告朱伟勇、葛小花向原告申请借款，并于2010年10月26日与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定两被告在额度使用期2010年10月26日至2013年10月26日期间可向原告申请使用借款额度为1800000元。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮35%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准。对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率在合同贷款利率基础上加收50%确定。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费）。被告葛小花作为共同借款人在合同上签字并出具《个人共同还款承诺书》，愿意与被告朱伟勇共同承担合同中所有借款人的义务，包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和律师费、差旅费等实现债权的所有费用。同日，两被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以登记在被告朱伟勇名下的坐落于宁海县跃龙街道金桂路24弄7号的房产为两被告与原告签订的《个人额度借款合同》项下全部债务提供最高额度抵押担保，担保的最高债权额为1800000元，最高债权额为主债权本金的最高限额的前提下所产生的范围，包括复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。2010年10月27日，双方对抵押的房产办理了抵押登记手续。同日，原告向被告朱伟勇发放了1800000元贷款，到期后，被告付清了该笔借款的全部应付款项。2012年10月23日，原告根据申请，再次向被告朱伟勇发放了1800000元贷款，借款期限自2012年10月23日至2013年10月23日，确定执行年利率为8.4%。借款后，两被告付清了2013年5月15日前的利息，之后未按约付息，借款到期后，也未归还借款本金。截止2013年12月12日，两被告尚欠原告借款本金1800000元，利息、逾期利息101481.50元。现原告请求法院判令：1.被告朱伟勇、葛小花立即共同归还借款本金1800000元，支付利息、逾期利息101481.50元（计至2013年12月12日），2013年12月12日以后的逾期利息、复息按借款合同约定的利率支付至判决确定的履行之日止；2.被告朱伟勇、葛小花应支付原告因实现债权而支付的律师费89000元；3.如两被告届期限未支付上述第一、二款项的债务，则原告有权就被告朱伟勇所有的坐落于宁海县跃龙街道金桂路24弄7号的房产折价、拍卖或变卖该房产所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
原告在本案审理过程中，举证如下：
1.《借款申请表》一份，拟证明被告朱伟勇向原告申请借款，共同申请人为被告葛小花的事实。
2.《个人额度借款合同》、《个人共同还款承诺书》各一份，拟证明原告与被告朱伟勇、葛小花存在1800000元借款合同关系，双方对借款金额、期限、利率、罚息、复利，还款方式等权利义务进行约定的事实。
3.《个人最高额抵押合同》一份，拟证明被告朱伟勇以登记在其名下的坐落于宁海县跃龙街道金桂路24弄7号的房产为该《个人额度借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，被告葛小花作为共同抵押人签字确认的事实。
4.宁房他证宁海字第866**号他项权证、宁海县房地产管理处档案查阅证明各一份，拟证明2010年10月27日该抵押房产已办理抵押登记手续，担保范围依合同约定的事实。
5.个人借款凭证二份，拟证明原告已按约向被告朱伟勇发放贷款1800000元的事实。
6.个人贷款欠款明细表一份，拟证明截止2013年12月12日，两被告尚欠原告借款本金1800000元，利息、逾期利息101481.50元的事实。
7.《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、浙价服（2011）212号《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权而支付律师费89000元的事实。
被告朱伟勇、葛小花未作答辩，亦未提供证据。
原告提供的证据，由于被告朱伟勇、葛小花未到庭，视为放弃质证的权利。本院认为，原告提供的证据能证明原告的待证事实，故予以认定。
经审理本院认定的事实与原告当庭陈述的事实一致。另查明，原告为实现债权支付律师代理费89000元。
本院认为：原告民生银行宁海支行与被告朱伟勇、葛小花的金融借款合同关系，主体适格、内容合法、意思表示真实，应认定合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告朱伟勇发放贷款后，被告朱伟勇、葛小花未按期支付利息，在借款到期后也未履行还本付息的义务，系违约，根据合同约定，被告朱伟勇、葛小花应承担归还原告借款本金，支付利息，并按合同约定赔偿原告由此产生的律师代理费损失的民事责任。该笔借款以登记在被告朱伟勇名下的坐落于宁海县跃龙街道金桂路24弄7号的房产提供抵押担保，被告葛小花予以签字确认，并经抵押登记，抵押权已生效，故原告有权以抵押房产折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱伟勇、葛小花经本院合法传唤未到庭应诉，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱伟勇、葛小花于判决生效后十日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波宁海支行借款本金1800000元，支付利息、逾期利息101481.50元（计至2013年12月12日），2013年12月12日之后的逾期利息、复利按合同约定的利率算至判决确定的履行之日；
二、被告朱伟勇、葛小花于判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司宁波宁海支行为实现债权而支出的律师代理费损失89000元；
三、上述款项如两被告届期未履行，原告有权就被告朱伟勇、葛小花为借款设定抵押的坐落于宁海县跃龙街道金桂路24弄7号的房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22714元，财产保全费5000元，合计27714
元，由被告朱伟勇、葛小花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。
审 判 长 仇 华
人民陪审员 陈其家
人民陪审员 林永庆
二〇一四年四月一日
代书 记员 邬能巧