湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第1344号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。住所地：湖州市人民路***号。
代表人：蔡建军，该分行行长。
委托代理人：许超，该分行员工。
委托代理人：周巡，该分行员工。
被告：长兴县长生煤炭经营有限公司。住所地：长兴县小浦镇中山村柏树村自然村**号楼。
法定代表人：姚长生，该公司总经理。
被告：长兴龙门物流有限公司。住所地：长兴县小浦镇中山村。
法定代表人：姚斌，该公司总经理。
被告：姚长生。
被告：赵水娥。
被告：姚斌。
被告：王爱玲。
原告交通银行股份有限公司湖州分行诉被告长兴县长生煤炭经营有限公司、长兴龙门物流有限公司、姚长生、赵水娥、姚斌、王爱玲金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员冯群安独任审理，于2015年12月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告交通银行股份有限公司湖州分行的委托代理人许超、周巡、被告长兴龙门物流有限公司、姚斌到庭参加诉讼，被告长兴县长生煤炭经营有限公司、姚长生、赵水娥、王爱玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告交通银行股份有限公司湖州分行起诉称：2013年1月17日，被告姚长生、赵水娥与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其所有的位于嘉业阳光城嘉桂阁82幢3单元805室的房产、土地使用权（湖房权证湖州市字第××号、湖土国用（2006）第9-14301号），为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2013年1月17日至2016年1月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为91万元及相应欠息、实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。同日，被告姚斌、王爱玲与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其所有的位于雉城水木花都清风苑13幢2-102室的房产、土地使用权（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-6755号）、位于雉城水木花都长虹苑3幢1-302室的房产、土地使用权（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-6278号），为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2013年1月17日至2016年1月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为244万元及相应欠息、实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。2015年6月10日，被告长兴龙门物流有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2015年6月10日至2016年6月10日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为575万元及相应欠息、实现债权的费用。同日，被告姚长生、赵水娥与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2015年6月10日至2016年6月10日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为575万元及相应欠息、实现债权的费用。同日，被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额230万元，到期日为2016年6月1日。原告按合同约定向被告发放了贷款，但被告对外投资失败已停止经营，多期欠息，已构成违约，故请求判令：1、被告长兴县长生煤炭经营有限公司立即清偿剩余贷款本金230万元，利息及逾期利息18790元，本息合计2318790元（暂计至2015年11月5日，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；2、原告对被告姚长生、赵水娥、姚斌、王爱玲所有的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；3、被告长兴龙门物流有限公司、姚长生、赵水娥、姚斌、王爱玲对被告长兴县长生煤炭经营有限公司的上述款项承担连带清偿责任；4、由六被告承担与本案相关的全部诉讼费用、财产保全费等一切费用。
庭审过程中，原告将第一项诉讼请求调整为判令被告长兴县长生煤炭经营有限公司立即清偿剩余贷款本金230万元，利息及逾期利息25755.79元，本息合计2325755.79元（暂计至2015年11月20日，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；并放弃了第三项诉讼请求中被告姚斌、王爱玲对被告长兴县长生煤炭经营有限公司的上述款项承担连带清偿责任。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、《最高额抵押合同》二份、他项权证一组，予以证明被告姚长生、赵水娥以其所有的位于嘉业阳光城嘉桂阁82幢3单元805室的房产、土地使用权（湖房权证湖州市字第××号、湖土国用（2006）第9-14301号），为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2013年1月17日至2016年1月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为91万元及相应欠息、实现债权的费用；被告姚斌、王爱玲以其所有的位于雉城水木花都清风苑13幢2-102室的房产、土地使用权（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-6755号）、位于雉城水木花都长虹苑3幢1-302室的房产、土地使用权（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-6278号），为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2013年1月17日至2016年1月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为244万元及相应欠息、实现债权的费用的事实；
证据2、《最高额保证合同》二份，予以证明被告长兴龙门物流有限公司、被告姚长生、赵水娥分别与原告签订了《最高额保证合同》各一份，约定为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2015年6月10日至2016年6月10日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为575万元及相应欠息、实现债权的费用的事实；
证据3、流动资金借款合同一份，予以证明被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额230万元，到期日为2016年6月1日的事实；
证据4、借据一份，予以证明2015年6月10日原告向被告长兴县长生煤炭经营有限公司发放贷款凭证，贷款金额230万元，借款年利率6.63%，到期日为2016年6月1日的事实；
证据5、利息清单一份，截止2015年11月20日，被告长兴县长生煤炭经营有限公司尚欠本金230万元，利息及逾期利息25755.79元，合计2325755.79元。
被告长兴龙门物流有限公司、姚斌答辩称：借款、担保、抵押均属实，对原告诉请没有异议。未向法院提交证据。
被告长兴县长生煤炭经营有限公司、姚长生、赵水娥、王爱玲未作答辩，也未向法院提交证据。
对原告提交的证据1、2、3、4、5，经被告长兴龙门物流有限公司、姚斌质证后均无异议。因被告长兴县长生煤炭经营有限公司、姚长生、赵水娥、王爱玲未到庭，视为放弃质证的权利。经本院审查，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，能够证明本案相关的事实，故对其证明效力，本院予以确认。
综合当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本案认定事实如下：
2013年1月17日，被告姚长生、赵水娥与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其位于湖州市嘉业阳光城嘉桂阁82幢3单元805室的房产、土地使用权（湖房权证湖州市字第××号、湖土国用（2006）第9-14301号），为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2013年1月17日至2016年1月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为91万元，并于2013年1月18日和21日办理了抵押登记手续【他项权证号为：湖房他证湖州市字第1100682**号、湖土他项（2013）第01227号】。2013年1月17日，被告姚斌、王爱玲与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其位于长××县××城水××清风××室的房产（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-6755号）、位于雉城水木花都长虹苑3幢1-302室的房产（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-6278号），为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2013年1月17日至2016年1月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为244万元，并于2013年1月18日办理了抵押登记手续（他项权证号为：长房他证T0044226、T0044227号，分别设立最高额主债权为164万元和80万元）。
2015年6月10日，被告长兴龙门物流有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2015年6月10日至2016年6月10日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为575万元及相应欠息、实现债权的费用。同日，被告姚长生、赵水娥与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告在2015年6月10日至2016年6月10日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为575万元及相应欠息、实现债权的费用。
同日，被告长兴县长生煤炭经营有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额230万元，到期日为2016年6月1日。
原告按合同约定向被告发放了贷款，嗣后，被告未能按时支付利息，多期欠息，已构成违约。根据《流动资金借款合同》约定，现原告宣布该笔借款提前到期，收回未到期的贷款，经原告催讨，被告长兴县长生煤炭经营有限公司未能归还全部借款本金和利息，担保人也未履行担保义务，以致纠纷成讼。
另查明，截止2015年11月20日，被告长兴县长生煤炭经营有限公司尚欠本金230万元和利息、逾期利息25755.79元，共计2325755.79元。
本院认为：原告与各被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效，各方当事人应全面履行合同。原告在履行合同义务后，被告长兴县长生煤炭经营有限公司未能按照合同约定履行还款义务，尚欠本金230万元和利息、逾期利息25755.79元，被告长兴龙门物流有限公司、姚长生、赵水娥、姚斌、王爱玲也未按约履行保证义务，显属违约，均应承担返还借款、支付利息、逾期利息的民事责任。现原告要求被告长兴县长生煤炭经营有限公司返还借款、支付利息、逾期利息的请求，要求被告长兴龙门物流有限公司、姚长生、赵水娥在各自最高额本金余额575万元范围内承担连带清偿保证责任之主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对原告要求被告姚长生、赵水娥、姚斌、王爱玲所有的抵押物在折价或拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”之规定，本院予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序稳定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长兴县长生煤炭经营有限公司应返还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金230万元、利息、逾期利息（暂计至2015年11月20日为25755.79元，之后的逾期利息按合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告长兴龙门物流有限公司对被告长兴县长生煤炭经营有限公司上述债务在最高额债权575万元范围内承担连带清偿责任；
三、被告姚长生、赵水娥对被告长兴县长生煤炭经营有限公司上述债务在最高额债权575万元范围内承担连带清偿责任；
四、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告姚长生、赵水娥名下位于湖州市嘉业阳光城嘉桂阁82幢3单元805室的房产、土地使用权【他项权证号为：湖房他证湖州市字第1100682**号、湖土他项（2013）第01227号】以折价或拍卖、变卖所得价款中在最高额债权额91万元范围内享有优先受偿权；
五、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告姚斌、王爱玲位于长兴县雉城水木花都清风苑13幢2-102室的房产（他项权证号为：长房他证T0044227号，设立的最高额主债权为80万元）、雉城水木花都长虹苑3幢1-302室的房产（他项权证号为：长房他证T0044226号，设立的最高额主债权为164万元）以折价或拍卖、变卖所得价款中在最高额债权额244万元范围内享有优先受偿权。
本案受理费25406元，减半收取12703元，保全费5000元，合计诉讼费17703元，由被告长兴县长生煤炭经营有限公司负担，被告长兴龙门物流有限公司、姚长生、赵水娥、姚斌、王爱玲连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 冯群安
二〇一五年十二月十四日
书记员 毛鸿美