浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第1590号
原告招商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人周xx。
委托代理人（特别授权代理）冯x、劳xx。
被告董XX。
被告陈XX。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告董XX、陈XX金融借款合同纠纷一案，于2013年6月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2013年11月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人劳XX到庭参加诉讼，两被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告诉称，2010年8月30日，原告与两被告签订《个人授信及担保协议》一份，根据该协议，经被告董XX向原告申请，原告同意向第一被告提供总额为人民币110万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为36个月，即从2010年8月30日起到2013年8月30日止。为担保上述债务，两被告自愿以其共同所有的房地产提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。同日，被告陈XX出具《共同还款声明书》，向原告承诺自愿为被告董XX就上述《个人授信及担保协议》项下的所有债务承担共同连带清偿责任。2012年9月7日，根据上述《个人授信及担保协议》，原告与被告董XX签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向被告董XX贷款人民币110万元，贷款期限为11个月，即从2012年9月7日起到2013年8月7日止，贷款利率为年利率7.5%。合同签订后，原告依约向被告董XX发放了贷款，但被告董XX自2013年5月21日起未能按期足额归还贷款利息，并且本案所涉抵押物已被法院查封。根据《个人授信及担保协议》相关规定，原告有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款的本息，并有权对抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故诉至本院，请求判令：一、第一被告立即向原告归还借款本金110万元并支付利息11541.96元（利息暂计算至2013年6月18日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算，利随本清）；二、第一被告立即向原告支付原告为实现债权而支付的律师费21670元；三、第二被告对上述1、2项债务承担连带清偿责任；四、原告对第一被告上述第1、2项债务对编号为虞证登字第141111号抵押物登记证下的房地产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费由两被告承担。
两被告未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供证据1、个人授信协议1份，要求证明原告与两被告签订个人授信协议，原告同意向董XX提供总额为110万元的可循环授信额度，两被告愿意以其名下的房产提供抵押担保，并约定其他权利义务。证据2、房屋抵押物登记证1份、房产证复印件1份、土地证复印件1件，要求证明两被告以其共有的房产提供抵押担保，且已办理相关的抵押登记手续。证据3、个人贷款借款合同1份、借款借据1份，证明董XX根据个人授信协议向原告借款110万元，合同签订后，原告依约向董XX发放贷款。证据4、共同还款声明书1份、结婚证1份，证明陈XX系董XX的配偶，陈XX同意对董XX个人授信协议项下的债务承担共同连带清偿责任。证据5、客户利息清单1份，证明董XX在借款合同到期后未按期归还全部贷款本息，截止2013年6月18日尚欠借款本金110万元，利息为11541.96元。证据6、委托代理合同、律师费发票、进账单各1份，证明原告为实现债权支出的律师费21670元。两被告未到庭，视为放弃质证权利。
对当事人提供的证据和质证意见的分析与认定：
对原告提供的证据，本院经审查，两被告未到庭，对视为放弃质证权利，且符合证据的’三性”要件，故予以认定。
经审理本院认定的事实与原告诉称事实一致，对原告诉称事实予以采信。
另查明，抵押登记情况为虞证登字第141111号抵押物登记证，最高额抵押110万元，抵押担保的范围为主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定按照约定。以及原告为实现债权而支付了律师费21670元。
本院认为，原告与被告董XX之间的金融借款合同关系，与两被告之间的抵押担保关系，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。对原告要求被告董XX归还借款本息的诉讼请求，因被告董XX未按约归还，显属违约，据此，对该诉讼请求予以支持，但利息应计算至本判决确定履行之日止。对原告要求被告董XX支付为实现债权支出的律师费的诉讼请求，符合合同约定，亦予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉讼请求，因签订了抵押合同，并办理了抵押登记，故该诉请符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告陈XX对被告董XX的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告陈XX出具了共同还款承诺书，本院予以支持。两被告经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩权利，本院可以依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董XX应归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金110万元并支付利息11541.6元（利息计算至2013年6月18日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告董XX应向原告招商银行股份有限公司绍兴分行支付为实现债权而支付的律师费21670元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴分行对编号为虞证登字第141111号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告陈XX对被告董XX的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告招商银行股份有限公司绍兴分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14998.91元、财产保全费5000元、公告费650元，合计人民币20648.91元，由两被告负担。在履行上述款项时一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14998.91元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 陈宝良
代理审判员 胡吉飞
人民陪审员 唐百年
二〇一三年十一月六日
书 记 员 林 玲
附页：
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6.《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。