山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）张商初字第765号
原告毛军霞，女，1972年4月23日生，汉族。
委托代理人邵红梅、李成漳，山东柳泉律师事务所律师。（特别授权）
被告盖萌，男，1978年8月13日生，汉族。
被告沙良军，女，1975年8月1日生，回族。
被告淄博永吉生物科技有限公司。
法定代表人张燕，经理。
原告毛军霞诉被告盖萌、沙良军、淄博永吉生物科技有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月27日公开开庭进行了审理。原告毛军霞的委托代理人邵红梅、李成漳，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告毛军霞诉称，被告盖萌于2012年3月10日向原告借款37万元，期限6个月。约定按月付息，到期还本。被告沙良军系被告盖萌之妻，作为共同债务人在承诺书上签字承诺承担连带还款责任。为保证还款，原告与第一被告盖萌签订抵押合同约定：被告盖萌对借款本金、利息和违约金等在借款合同中约定的项目以自有房产提供担保。双方签订了抵押合同，并办理了房屋抵押手续和他项权证。同时，被告淄博永吉生物科技有限公司与原告签订《保证书》，承诺对被告盖萌的上述借款承担连带还款责任。被告盖萌在支付5个月利息后，再未支付任何款项。原告曾多次向被告催收借款，被告均不理会。原告无奈，遂诉至本院，请求判令三被告共同连带偿还借款37万元；支付利息（以本金37万为基数，按月利率2%，自2012年8月10日计算至生效判决确定还款之日）；支付律师费22000元；原告对被告盖萌提供的抵押房产的折价或变卖所得享有优先受偿权；诉讼费、保全费由三被告承担。
被告盖萌、沙良军、淄博永吉生物科技有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告盖萌于2012年3月10日向原告借款37万元，期限6个月。双方签订《借款合同》，约定按月付息，到期还本。若到期未还款，被告盖萌承担原告因主张债权所支付的包括聘请律师的费用。被告沙良军与被告盖萌系存续夫妻关系，其作为共同债务人在承诺书上签字承诺对以上借款承担共同还款责任。为保证还款，原告与第一被告盖萌签订抵押合同约定：被告盖萌对借款本金、利息和违约金等在借款合同中约定的项目以自有的坐落于张店区中心路203号（证号为淄博市房权证张店区字第××号）房产一套提供担保。双方签订了抵押合同，并办理了房屋抵押手续和他项权证。同时，被告淄博永吉生物科技有限公司与原告签订《保证合同》，承诺对被告盖萌的上述借款承担连带还款责任。被告盖萌在支付自2012年3月10日至2012年8月9日期间5个月利息后，未支付其他利息款项。借款到期后，原告曾多次向被告催收借款，被告未还款。原告遂诉至本院，请求判令三被告共同连带偿还借款37万元；支付利息（以本金37万元为基数，按月利率2%，自2012年8月10日计算至生效判决确定还款之日）；支付律师费22000元；原告对被告盖萌提供的抵押房产的折价或变卖所得享有优先受偿权；诉讼费、保全费由三被告承担。
以上事实，由原告提供的借款合同一份、银行转账凭证一份、贷款凭证一份、共同债务人承诺书一份、保证合同一份、抵押合同一份、他项权利证书一份、委托代理合同一份、山东柳泉律师事务所发票两份、结婚证复印件一份，原告委托代理人邵红梅、李成漳的当庭陈述为证，足以认定。
本院认为，原告和被告盖萌之间借款合同关系依法成立并有效。被告盖萌欠原告的借款37万元，事实清楚，证据确凿；原告要求被告盖萌偿还其借款37万元的主张，本院予以支持。原、被告双方对利息约定明确，且不违反法律禁止性规定，被告盖萌应支付自未再付息之日2012年8月10日起至生效判决确定还款之日止期间的利息（以本金37万元为基数，按约定月利率2%计算）。原告与被告盖萌签订的借款合同中明确约定被告盖萌承担原告因主张债权所支付的聘请律师的费用。原告要求被告盖萌支付其聘请律师支出的费用22000元的主张，证据充分，本院予以支持。被告盖萌以其本人名下的坐落于张店区中心路203号（证号为淄博市房权证张店区字第××号）房产一套与原告所签订的抵押合同依法成立，证号为淄博市房他证张店区字第T02-10286**号他项权登记合法有效。原告主张对证号为淄博市房权证张店区字第××号房产一套经折价或变卖等变现后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告沙良军与被告盖萌系存续夫妻关系，其作为共同债务人在承诺书和贷款凭证上签字承诺对以上借款承担共同还款责任。原告要求被告沙良军与被告盖萌对以上债务承担连带共同还款责任的主张，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。被告淄博永吉生物科技有限公司作为保证人在保证合同上签字盖章确认与被告盖萌一起承担连带还款责任。被告盖萌的该笔借款，分别设置了物的担保和人的保证。鉴于被抵押房产是借款人盖萌本人与共同债务人被告沙良军的夫妻共同财产，且双方对实现债权的先后顺序无约定，可适用担保物权优先原则，被告淄博永吉生物科技有限公司在就证号为淄博市房权证张店区字第××号房产一套经折价或变卖等变现后所得价款不足清偿全部债务的范围内承担连带清偿责任。原告主张被告淄博永吉生物科技有限公司对全部债务承担连带共同还款责任，本院不予支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盖萌、沙良军于本判决生效之日起十日内共同偿还原告毛军霞借款37万元，共同支付原告毛军霞聘请律师费用22000元。
二、被告盖萌、沙良军共同支付给原告毛军霞自2012年8月10日起至生效判决确定还款之日止期间的利息（以本金37万元为基数，按约定月利率2%计算）。
三、原告毛军霞对证号为淄博市房权证张店区字第02-10782**号房产一套经折价或者经拍卖、变卖等变现后所得价款享有优先受偿权。
四、被告淄博永吉生物科技有限公司在就证号为淄博市房权证张店区字第02-10782**号房产一套经折价或者经拍卖、变卖等变现后所得价款不足清偿上述第一、二项的范围内承担连带清偿责任。
五、驳回原告毛军霞的其他诉讼请求。
如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8794元，保全费3120元，由被告盖萌、沙良军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判长 王长辉
审判员 郁有君
审判员 仇传江
二〇一四年四月一日
书记员 连 娟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。