广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第1456号
原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行，住所地南宁市东葛路。
代表人陈某，该行行长。
委托代理人潘波成，广西南国雄鹰律师事务所律师。
委托代理人蓝中华，广西南国雄鹰律师事务所律师。
被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司，住所地南宁市青秀区凤凰岭路。
法定代表人杨某。
委托代理人莫某，该公司职员。
委托代理人黄某，该公司职员。
被告欧阳德维。
被告徐毅。
被告黄锡华。
原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行与被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司、欧阳德维、徐毅、黄锡华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月28日立案受理后，依法由代理审判员邵晨担任审判长，人民陪审员梁明斌和人民陪审员王莉参加的合议庭，于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蓝中华，被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司的委托代理人莫某到庭参加了诉讼。被告欧阳德维、徐毅、黄锡华经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行诉称，2013年3月28日，原告与被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊），合同约定被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告借款人民币壹仟贰佰万元整，借款期限为一年，从2013年3月28日起至2014年3月27日，贷款利率为基准利率上浮20%，按月结息。同日，被告欧阳德维与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊），为被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司与原告在2013年3月28日至2015年3月27日期间发生的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为壹仟叁佰柒拾陆万肆仟肆佰贰拾元整。被告欧阳德维提供其名下所有的25间位于南宁市青秀区凤凰岭路＊号塞纳维拉花园的＊楼商铺作为被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告贷款的抵押物。原告与被告欧阳德维于2013年3月26日办理了房产抵押登记手续并获得房屋他项权利证书，原告为被告欧阳德维上述房产的抵押权人和第一顺位受益人。同日，被告徐毅与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号为：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊），为被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司与原告在2013年3月28日至2015年3月27日期间发生的债务提供连带责任保证担保，担保最高限额为壹仟贰佰捌拾陆万肆仟元整；2013年3月25日，被告黄锡华与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号为：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊），为被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司与原告在2013年3月28日至2015年3月27日期间发生的债务提供连带责任保证担保，担保最高限额为壹仟贰佰捌拾陆万肆仟元整。上述合同签订后，原告依约向被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司发放了贷款，但2014年3月27日贷款到期后，被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司拒绝清偿原告债务，被告欧阳德维未履行担保责任，被告徐毅、黄锡华也未履行连带保证责任，致原告合法权益受到严重损害，为此原告支付了一审律师费120000元。综上所述，为维护原告合法权益，原告请求：一、判令解除原告与被告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）；二、请求判令被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司归还借款本金人民币12000000元，贷款利息370713.25元，以上合计12370713.25元（利息、罚息计算暂截止2014年7月3日，此后利息至案件生效判决规定的履行期限的最后一日止以本金12000000元为基数，按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付，未按判决指定的期间履行债务的，加倍支付迟延履行期间的债务利息）；三、判令被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司赔偿原告律师费120000元。四、为实现上述第二、三项债权，判令原告对与被告欧阳德维名下位于南宁市青秀区凤凰岭路＊号塞纳维拉花园＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊＊＊号（共25套）房折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；五.判令被告徐毅对被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；六.判令被告黄锡华对被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；七.判令上述四被告承担本案的一切诉讼费用。
被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司答辩称，我方对原告的诉讼请求没有异议。
被告欧阳德维、徐毅、黄锡华未作书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告欧阳德维、徐毅、黄锡华有对原告提出诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告欧阳德维、徐毅、黄锡华经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经开庭质证，被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司对原告提交的所有证据的真实性、合法性、关联性予以确认。故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行与被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司（以下简称“塞纳维拉公司”）于2013年3月28日共同签订的编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“借款合同”），被告欧阳德维与原告签订的编号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），及被告徐毅与原告签订的编号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《最高额保证合同》（以下简称“保证合同1”）、被告黄锡华与原告签订的编号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《最高额保证合同》（以下简称“保证合同2”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2013年3月28日向被告塞纳维拉公司发放了借款12000000元，该笔借款已到期，而被告塞纳维拉公司未按照《借款合同》约定偿还借款本息，已构成违约。截止至2014年7月3日被告塞纳维拉公司尚欠原告借款本金12000000元，利息370713.25元，因此，原告要求被告塞纳维拉公司偿还原告借款本金12000000元及截止至2014年7月3日的利息370713.25元及之后的利息，于法有据，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费120000元并要求被告塞纳维拉公司赔偿该笔费用，该120000元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《借款合同》已明确约定贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费、公告费等）由借款人承担，且在被告塞纳维拉公司违约在先的情况下，原告为实现其债权而聘请律师并无不妥，故被告塞纳维拉公司作为借款人应向原告赔偿律师代理费120000元。同时，《抵押合同》约定被告欧阳德维以其所有的位于南宁市青秀区凤凰岭路＊号塞纳维拉花园＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号共25套房产向原告提供抵押担保，抵押担保范围为《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）及贷款人为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等），并办理了房屋他项权证，因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖前述抵押物的价款优先受偿。关于原告要求被告徐毅、黄锡华对被告塞纳维拉公司的上述债务承担连带清偿责任的问题，根据《保证合同1》、《保证合同2》的约定，被告徐毅、黄锡华向原告提供连带保证责任，保证范围为《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）及贷款人为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。无论贷款人对《借款合同》项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。因此，被告徐毅、黄锡华应对被告塞纳维拉公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行偿还借款本金12000000元；
二、被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行支付借款利息（利息的计算方法：至2014年7月3日的利息为370713.25元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金12000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行赔偿律师代理费120000元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行对权属被告欧阳德维的位于南宁市青秀区凤凰岭路＊号塞纳维拉花园＊＊＊＊＊＊号楼＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊号共25套房产，有权以前述财产折价或者以拍卖、变卖前述财产的价款优先受偿；
五、被告徐毅、黄锡华对被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司的上述一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告徐毅、黄锡华承担保证责任后，有权向被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费96744元，保全费5000元，由被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司负担，被告徐毅、黄锡华对该费用承担连带清偿责任，被告徐毅、黄锡华承担保证责任后，有权向被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 梁明斌
二〇一四年十二月二日
书 记 员 曾晓斌
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。