河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民初字第5335号
原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务内环路2号中油新澳大厦19-22层。
负责人陈长青，总经理。
委托代理人郭洪魁，河南文丰律师事务所律师。
委托代理人石博阳，河南文丰律师事务所实习律师。
被告郸城县宏达建筑工程有限公司，住所地河南省郸城县支农路北段。
法定代表人赵俊涛。
原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司（以下简称中石油河南分公司）与被告郸城县宏达建筑工程有限公司（以下简称宏达公司）宏达公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中石油河南分公司委托代理人郭洪魁、石博阳，被告宏达公司法定代表人赵俊涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年6月10日，原、被告签订《加油站项目合同》，约定被告将其所有的商水县西环路加油站的全部资产及经营手续转让给原告，转让价款为750万元。合同签订后，被告将加油站相关的土地手续办理至原告名下，原告依约支付给被告300万元合同价款。但时至今日，被告未将加油站的经营手续办理至原告名下，导致原告无法正常经营，造成巨大经济损失。合同约定，卖方违反其承诺及保证条款，买方无法接管加油站或接管后无法正常经营，买方有权单方解除合同。被告未将经营手续办理至原告名下的违约事实已符合约定的解约事由。该合同还约定，被告应当在合同签订之日起90日内，将加油站所有经营证照办理至原告或原告指定的权利人名下；超过该约定期限的，每逾期一日，被告向原告支付合同价款金额的万分之十作为延迟履行违约金；逾期超过90天的，原告有权单方解除合同，并要求被告承担合同总价款金额15%的解约违约金。故请求法院依法解除原、被告之间的《加油站项目合同》；判令被告返还原告已支付的合同价款300万元；判令被告向原告支付延迟履行违约金67.5万元；判令被告向原告支付解约违约金102.5万元。
被告宏达公司辩称，在合同期间，由于周口分公司领导出事，被告公司办理的土地及其他相关手续一直暂停，一直到一年之后公司新领导任职，才重新办理手续。但在此期间，加油站的建设并没有停止，后交付给原告使用。土地手续办好后，又准备进行合同的其他手续。但由于原告公司缩减政策，拒绝提供土地使用证原件，使被告无法办理其他合同约定手续，剩余工程款至今未支付，导致被告公司大量银行贷款和利息不能按时偿还，公司承受了巨大的经济损失。总之，系原告违约。被告公司不同意解除合同，不同意返还原告合同款，因加油站已经交接给原告，而且正在经营，加油站所使用的土地手续已经过户到原告名下。合同约定的其他手续（包括成品油许可证、危化证、房产证以及消防的相关证件），必须原告配合，也是原告义务，此乃办不成手续的重要原因。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、《加油站项目合同》，证明被告有义务将经营证照办理至原告名下，如果不能办理至原告名下，使原告接站后无法正常合法经营，原告有权解除合同，追究被告违约责任；
证据二、土地使用权证和建设用地规划许可证，证明被告按照约定履行了土地、房产的交付义务，达到了合同约定的支付300万元合同价款的付款条件，现原告合法占有该宗土地；
证据三、收据和工行业务委托书回执，证明原告依照合同约定，支付了300万元合同价款，现合同无法继续履行，合同目的不能实现，应当予以返还。
上述证据经被告质证认为，对证据一、证据二无异议；对证据三真实性无异议，对返还300万合同价款有异议。
经审查本院认为，原告所提交证据一、二、三，真实合法，与本案具有关联性，且被告对其真实性无异议，故均予以采信。
被告宏达公司未向本院提交证据。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认以下事实：
2011年6月10日，原被告就商水县西环路加油站资产转让事宜签订《加油站项目合同》一份，约定合同标的物为位于河南省周口市商水西环路与城巴路交汇处加油站资产，包括加油站一座，加油站所占用的3000平方米的土地使用权，使用权限40年，用途为商服用地（批发零售用地），性质为国有出让（详见附件一《土地勘测图》），加油站营业房及辅助房，雨棚一座，加油机6台，油罐4个，均为30立方米，其他辅助设施、构筑物等；转让价款为750万元，被告完成双方签订《加油站项目合同》第2.3.3条款的第1）项、第3.1项、3.2.1条款约定的全部事项并取得符合该合同1.1.1条款要求的原告名下的《国有土地使用证》且交付原告后，原告向被告支付300万元，被告完成合同2.3.3规定的全部条件后30日内，原告向被告支付375万元（2.3.3包括：本合同签署之日起90日内，被告必须完成加油站全部规划手续办理工作并取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》／《村镇规划选址意见书》，被告向原告提供加油站的立项批复、建造加油站的竣工图纸（隐蔽工程记录）、防雷防静电检测合格证书并完成了清理油罐工作等工作，并承担费用）。被告应当在签署该合同之日起90日内将加油站所有经营证照（包括但不限于：加油站营业执照、成品油零售经营批准证书或政府主管部门出具的同意变更该证书至原告名下的通知书、消防验收意见书、环境保护许可证／或建设项目环境影响登记表、加油机的检定证书、计量合格证、组织机构代码证）办理到原告或原告指定的权利人名下并将原件交付给原告持有，由此产生的各项费用由被告承担，原告应积极协助被告办理。被告未按照第3.2.2条约定将加油站所占的土地使用权过户到原告或原告指定的权利人，超过90日，原告有权单方解除合同；被告未按照第3、4条其中之一约定期限履行义务，超过90日，原告有权单方面解除本合同，如果原告解除合同的，已交付原告的加油站资产及该加油站的各项经营批复归原告所有，原告已支付的定金即为已交付加油站资产的转让价款，被告不再返还原告；被告违反其承诺及保证条款，使原告无法接管加油站或接管后无法正常经营，原告有权单方解除本合同；任何一方单方解除本合同的，应书面通知另一方。被告未按照本合同第3、4条其中之一约定的期限履行义务，则每逾期一日，应当合同总价款金额的万分之十，向原告支付违约金；被告违反本合同第11条规定的承诺义务时，应向原告支付合同总价款15%的违约金，如给原告造成损失的，还应承担赔偿责任。该合同还约定了其他条款，本判决书不再一一列明。
2012年3、4月份，被告将加油站交付给被告。2012年5月3日，涉案加油站取得建设用地规划许可证，用地单位为原告。2012年7月30日，涉案加油站取得国有土地使用权证，土地使用权人为原告，地类（用途）为商业服务。2012年9月25日，原告向被告支付了300万元。
庭审中，原告自认，没有书面通知被告。
本院认为，原、被告双方签订的《加油站项目合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。该合同约定：任何一方单方解除本合同的，应书面通知另一方。庭审中，原告自认，没有书面通知被告。故原告请求法院依法解除原、被告之间的《加油站项目合同》，本院不予支持。因《加油站项目合同》尚未解除，故原告请求法院判令被告返还原告已支付的合同价款300万元；判令被告向原告支付解约违约金102.5万元，本院均不予支持。关于原告请求法院判令被告向原告支付延迟履行违约金67.5万元的诉讼请求。因原被告双方签订的《加油站项目合同》系双务合同，现被告已于2012年3、4月份将加油站交付给原告，建设用地规划许可证、国有土地使用权证均已办理，尚有其他经营手续未办理；原告已于2012年9月25日向被告支付了300万元，尚有四百五十万元未支付。其他经营手续虽需被告去办理，但需原告积极协助，双方签订的《加油站项目合同》也约定所有经营证照办理到原告或原告指定的权利人名下并将原件交付给原告持有，由此产生的各项费用由被告承担，原告应积极协助被告办理，且建设用地规划许可证、国有土地使用权证现由原告持有，无原告的积极协助，其他经营手续被告无法办理。综上，依据原告所举证据，本院无法确认其他经营手续未办理系被告单方造成，故对原告的该项诉讼请求本院亦不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司的诉讼请求。
案件受理费四万四千四百元，由原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
代理审判员 陈漫艺
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 王 智