河南省固始县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）固民初字第1617号
原告王某甲，女，1988年3月8日出生，汉族。
原告方某甲，
法定代理人王某甲，系方某甲的母亲。
两原告委托代理人张佩甫，系原告亲戚。（代理权限：一般代理）
被告方某乙，男，1957年6月13日出生，汉族。
被告张某，女，1961年9月8日出生，汉族。（与被告方某乙系夫妻关系）
两被告委托代理人张义生，河南蓼阳律师事务所律师。（代理权限：一般代理）
原告王某甲等与被告方某乙等继承纠纷一案，原告于2015年7月15日诉至本院，本院于同日立案审理。被告应诉后，递交了民事答辩状。本院依法组成合议庭，由审判员饶培杰担任审判长并主审本案，审判员孙为民、人民陪审员朱汉参加评议。2015年9月15日公开开庭审理本案。原、被告及委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲、方某甲诉称，原告王某甲与两被告的儿子方春辉于2008年认识，2013年3月13日举行结婚仪式，××××年××月××日补办结婚登记手续，××××年××月××日原告生育一男孩，取名方某甲。2014年9月份，××，2015年3月19日医治无效去世。方春辉去世后不久，原告母子就被被告张某赶出家门。方春辉在2011年6月份开始从事支模壳等建筑，至2014年9月间，方春辉有时自己承包建筑，有时与其哥哥共同承包建筑，三年多时间共计收入200多万元，目前工程款还有80多万元未收上来。××××年××月份，方春辉在固始县城××功大道光明××鲤鱼队用自己的积蓄购买了一套房屋，2012年底之前付款25万元，与方春辉结婚后又付款5万元。要求对方春辉生前购买的一套房屋享有继承权。
原告提供了下列证据材料证明其诉称；
1、原告王某甲本人的身份证、与方春辉的结婚证、方春辉的身份证、原告的户籍材料，证明原告的诉讼主体资格、结婚登记时间和孩子出生时间；
2、××××年××月××日公证书一份、房屋买卖合同、公证费用票据，证明房产是方春辉生前所购买留下的。
被告方某乙、张某辩称，原告诉称的县成功大道光明佳园一套单元房属于方春辉的婚前财产。××××年××月××日，方春辉与张孝爽、李波夫妻签订了《房屋买卖合同》，购买了张孝爽、李波夫妻的一套单元房，当日付款20万元，后又付5万元。××××年××月××日，在固始县公证处办理了公证手续，并在此之前付清了购房款。方春辉与原告结婚登记的时间是××××年××月××日。方春辉的购房款303000元全部是其向哥哥方学华借的，至今未偿还。方春辉的父母亲年龄已高，××，没有能力给方春辉买房，当时装修房屋、购买家具以及方春辉结婚都是其父母亲花某的。方春辉是××××年××月份从学校毕业，到结婚只有一年多的时间，根本不可能赚钱购买房屋；××以及后来死亡安葬的费用18万多元都是借款，应属于家庭债务。××期间，原告王某甲未尽到作为妻子的义务，没有照顾方春辉一天，对方春辉的遗产应当不分或少分。同时，原告诉称方春辉的工作情况不属实以及其被逐出家门的情况不属实。
被告提供了下列证据材料证明其辩称；
1、被告的身份证，证明被告的诉讼主体资格；
2、房屋买卖合同、公证书、房款收条三份以及结婚证、毕业证、转款手续，证明从方学华的账上转款20万元、5万元、49900元付给卖房人；
3、方春辉治疗期间，其哥哥垫付的费用以及证人余某、王某乙的证言，××。
经审理查明；
原告王某甲与被告方某乙、张某夫妇的儿子方春辉于2008年认识，2013年3月13日（农历二月初二）按照习俗举行结婚仪式，××××年××月××日办理结婚登记。××××年××月××日，王某甲生育一男孩，取名方某甲，现随原告生活。2014年9月份，××，2015年农历3月19日，方春辉医治无效去世。
另查明，××××年××月××日，方春辉以乙方的名义与张孝爽、李波以甲方的名义签订了一份《房屋买卖合同》，方春辉购买了位于固始县城××功大道光明××南鲤鱼队拆迁安置地的一处套房，面积约140平方米，价款30万元，合同第二条约定，分三期付清房款，首期款于××××年××月××日付20万元，二期2012年年底付5万元，三期于2013年3月底付清。合同第四条补充条款约定，送煤棚一个，乙方另加叁仟元，甲方包水电开户。合同同时约定了其他事项。方春辉与张孝爽、李波分别签名。后合同双方又于同日将该份《房屋买卖合同》办理了公证。诉讼中，原、被告对该房《房屋买卖合同》以及公证书没有异议；但是原告诉称认为房款有25万元是在2012年年底支付，另5万元是在与方春辉结婚以后支付；被告辩称是办理公证之前已将房款30万元全部付清，且购房款是方春辉的哥哥方春华出资。在诉讼中，被告提供了方学华通过银行卡转账给李波的手续，一次是转账20万元，一次是40000元，一次是10000元，一次是转账49900元，并提供了李波出具的收据三份，时间分别是××××年××月××日收款20万元，2013年2月5日收款5万元，××××年××月××日收款53000元。原告认为银行卡是方学华的个人行为，无法证明是李波的卡号，不能证明是借给方春辉的款项，在付第三笔款项53000元时，原告王某甲与方春辉已经结婚，应当是夫妻共同出资。被告在诉讼中辩称方春辉在生病治疗以及去世安葬期间，其哥哥垫付了18万多元款项，若继承财产，应当先偿还债务；原告认为，被告辩称的债务没有依据，医疗费用票据上是方春辉，不能证明是方学华支付的款项。本案在审理过程中，原告提供了财产分配意见，被告不同意，认为房屋是儿子方学华的，原告不应当分得。
综上，本案原、被告双方争议的焦点是：
1、原告诉称的房产是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产？
2。原告诉称的财产如何分配。
本院认为，原告王某甲与两被告的儿子方春辉在××××年××月××日登记结婚，婚后在××××年××月××日生育一子；2015年3月19日方春辉因病医治无效去世。方春辉在生前即在××××年××月××日以个人的名义与他人签订了一份《房屋买卖合同》并办理了公证，房款303000（含水电开户）中，2012年年底之前已付25万元，另53000元是在办理公证也即原告王某甲与方春辉办理结婚登记的当天付款。上述事实，原、被告没有异议，本院对双方没有异议的事实予以确认。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产；夫妻一方个人的财产是夫妻一方的婚前财产或因身体受到伤害获得的医疗等费用，或是遗赠等所得财产，或是一方专属的生活用品等。本案中，原、被告诉争的房屋是方春辉在××××年××月份与他人签订的合同，2012年底之前交付的25万元是在原告与方春辉结婚之前交付，应当属于方春辉婚前个人财产，另53000元是在原告与方春辉办理结婚登记的当天交付；从原告与方春辉在办理结婚登记时各自的状况以及当地结婚的风俗习惯等因素审查，结婚登记当天交付的53000元房款也应当认定是方春辉婚前的个人财产。至于原告诉称的房屋装修费用，原告在庭审过程中没有提供任何证据材料证实，其诉称的客观性，本院不予认定。被告辩称的购房款是方春辉哥哥方学华借款支付的，并提供了相应的转账和收条等证据材料印证。原告不予认可。本院通过被告提供的相关证据材料审查后认为，银行转账和收条即便属客观的，也只能反映方学华与李波之间关于房屋买卖的法律关系，与方春辉购房交款、以及方春辉交付的房款是借方学华的款项没有直接的关联性，被告以此抗辩诉争房屋是方学华借款支付的理由不能成立，本院不予支持。原、被告诉争的房屋应当属于方春辉婚前个人财产，现方春辉在2015年3月份因病医治无效去世，其在死亡时遗留的个人合法财产应当作为遗产按照法律规定继承。本案中，方春辉去世后，其妻子、儿子、父母亲均属于第一顺序的继承人。鉴于原、被告在诉讼中对房屋均未提出评估请求、现房屋在被告实际居住等事实，本院确定按照房屋购买时的价格、目前的状况、法定继承人的人数等因素，由本院确定一个合理的分配方案。原告的儿子在2014年8月份出生，目前只有一岁多；以及两被告年近60岁，且双方均属于第一顺序继承人的事实，按照均等分割的原则确定分配方案较为合适。房屋可由两被告继承，两被告支付相当于房屋价款一半的现金给两原告。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第二十四条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三之规定，判决如下：
两原告诉称的房屋由两被告继承，两被告再支付给两原告相当于房屋一半的款项即151500元。上述房屋、款项在本判决生效后十五日内一次性履行完毕。
案件受理费用2900元，原、被告各负担1450元。
若被告未按上述指定期限履行给付义务，应当加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 饶培杰
审 判 员 孙为民
人民陪审员 朱 汉
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 陈青云