山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青商初字第1053号
原告青州市诚信建筑设备租赁处。
经营者刁玉娥。
委托代理人刁玉国。
委托代理人贾化毅，山东九州天衡律师事务所律师。
被告山东省诚建工程总承包有限公司。
法定代表人时彬，该公司董事长。
委托代理人邓晓一，国浩律师（济南）事务所律师。
委托代理人侯梦溪，国浩律师（济南）事务所律师。
原告青州市诚信建筑设备租赁处诉被告山东省诚建工程总承包有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告委托代理人刁玉国、贾华毅，被告委托代理人邓晓一、侯梦溪到庭参加诉讼；第二次庭审，原告委托代理人刁玉国、贾华毅到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月份，原告与被告签订租赁物资合同书一份。合同约定，被告从原告处租赁建筑设备，用于青州联升富贵苑工程建设。截止起诉之日，被告欠原告租金919921.70元；另有价值389208.25元的架杆、架扣、丝杠等设备一宗未归还，被告应予以返还，如不能返还则应支付相应价款。请求法院依法判令被告支付租金819921.70元，返还价值389208.25元的架杆、架扣、丝杠等设备一宗（如不能返还则支付价款389208.25元），支付逾期付款利息10万元，以上三项合计1309129.95元，解除原、被告签订的租赁物资合同书。
被告辩称：被告对原告主张的租金数额不认可；被告没有实际掌握原告所称的设备；原告要求支付逾期付款利息，于理于法无据；被告已经支付了48万元的租金，应当予以扣除；原告应对其主张的租金来源及计算方式完成相应的举证义务。
经审理查明：2012年5月28日，原告青州市诚信建筑设备租赁处（甲方）与被告山东省诚建工程总承包有限公司（乙方）签订租赁物资合同书一份。合同约定，被告租赁原告建筑设备一宗，其中，架杆每米每天租金0.015元，架扣每个每天0.01元，丝杠每条每天0.04元；租赁期限自2012年5月28日至2013年10月28日；物资损失由乙方按市场价赔偿；春节租赁物资报停45天；甲方负责送物资到工地的运费，乙方负责回送物资的运费；本项目主体结构到标准层三层，乙方支付已产生租金的50%，之后每五层支付已产生租金的75%，以此类推；主体结构完成后支付三层以下（包括三层）的租金的25%，送回租赁物资后一个月内付清全部租金。原告工作人员刁玉国、被告工作人员朱浩强分别在合同书上签字，原、被告分别在该合同书上盖章确认，后被告工作人员朱浩强将租赁物期限修改为自2012年5月28日至送完为止。
上述合同签订后，原告将扣件、钢管、接管等租赁物交付被告。2014年1月18日、9月20日，原、被告对于租金分别进行了结算，确认自2012年5月28日至2013年1月10日，被告欠原告租金371978.60元；确认自2013年1月10日至2014年1月10日，被告欠原告租金607553.95元，2014年1月11日至2014年9月11日，被告欠原告租金170534.73元。以上共计1150067.28元。被告的工作人员朱浩强分别在原告出具的公司租金结算表上签字确认。此后，被告支付原告租金499852.50元，返还原告部分租赁物。2014年9月20日，原告工作人员刁玉国与被告工作人员朱浩强对于灭失的租赁物进行了统计，双方确认已灭失租赁物价款合计389208.25元。同日，被告工作人员朱浩强签字确认欠原告人工费、运费36860元，扣除已支付的租金19852.5元，尚欠原告各项费用1076283.20元。
同时查明：2013年11月13日，青州联升置业有限公司向被告发送解除建设工程施工合同通知书一份。该通知书的主要内容为，2012年4月28日，双方签订的建设工程施工合同约定被告承建联升富贵苑7、8号楼，2013年10月13日竣工。在施工过程中，被告未按合同约定施工，未按期支付工资和工程款，造成工人和供货商多次阻挡施工。被告的行为已严重影响了工程质量和工期，通知被告解除双方签订的建设工程合同，并通知被告接到通知七日内处理合同解除后的问题。
本院所确认的上述事实，有原告提供的租赁物资合同书、公司租金结算表、灭失物资折款清单、租赁费以及少物资折款计算明细，被告提供的解除建设工程施工合同通知书及当事人陈述在案为凭。上述证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的租赁物资合同书系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。不履行或者不适当履行均应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告的工作人员朱浩强已签字确认被告欠原告租金1150067.28元、运费及人工费36860元，被告已支付原告499852.50元，尚欠原告687074.78元。因此，原告要求被告支付租金687074.78元的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案中，原、被告没有约定逾期付款违约金的数额或者该违约金的计算方法。现原告要求自2014年9月20日起，按照中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算利息损失至本判决确定的给付之日止的诉讼请求，符合上述法律及司法解释的规定精神，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，原、被告双方对于已灭失租赁物的价款进行了结算，双方确认损失价值为389208.25元。对此，本院予以认定。因此，原告要求被告赔偿租赁物损失389208.25元的诉讼请求，本院予以支持。
涉案的租赁合同已经履行完毕，被告已将部分租赁物返还原告，对于不能返还的租赁物的价值进行了结算。因此，原告诉请解除双方签订的租赁物资合同书已无必要，故本院不予支持。在合同已经履行完毕的情况下，原告要求被告支付已经灭失的租赁物之租金，本院亦不予支持。
被告关于2013年11月份与青州市联升置业有限公司解除了建筑工程承包合同，在2014年1月份退出了工地，不可能再继续租赁原告的物资，应由青州市联升置业有限公司支付租金的辩解，违反合同相对性原则，也与本院查明的事实不符，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山东省诚建工程总承包有限公司支付原告青州市诚信建筑设备租赁处租金687074.78元、赔偿逾期付款损失（以租赁费687074.78元为基数，按中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍的标准，自2014年9月20日计算利息损失至本判决确定的给付之日），于本判决生效后五日内付清；
二、被告山东省诚建工程总承包有限公司赔偿原告青州市诚信建筑设备租赁处租赁物损失389208.25元，与本判决前款所列款项同时付清；
三、驳回原告青州市诚信建筑设备租赁处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14152元，原告青州市诚信建筑设备租赁处负担2514元，被告山东省诚建工程总承包有限公司负担11638元；诉讼保全费5000元，由被告山东省诚建工程总承包有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时提交加盖公章的（法定）代表人身份证明书、（企业法人）营业执照复印件、组织机构代码证复印件各一份，分别预交二审案件受理费14152元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 冯 伟
人民陪审员 张广利
人民陪审员 冀洪昌
二〇一五年十一月三日
书 记 员 郇 蕾