上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第30727号
原告赵盈茜。
委托代理人余芳科，上海市宏洲律师事务所律师。
被告王金。
委托代理人袁静，上海光明律师事务所律师。
原告赵盈茜诉被告王金离婚后财产纠纷一案，本院于2013年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年10月30日、2014年1月6日公开开庭进行了审理。原告赵盈茜及其委托代理人余芳科、被告王金及其委托代理人袁静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵盈茜诉称，原、被告原系夫妻关系，经法院判决离婚，但离婚时上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋未作处理。另外，被告在婚姻关系存续期间取得的住房补贴款人民币195，200元，在离婚案件中也未作处理。原告现诉至法院，要求上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋归原告所有，被告迁出上述房屋内，原告支付相应的房屋折价款；依法分割婚姻关系存续期间住房补贴款195，200元。
被告王金辩称，系争房屋同意分割，但应归被告所有，被告支付相应的房屋折价款。被告不同意分割住房补贴，因为该项诉请在原、被告离婚诉讼中已经主张过，且法院也作出了处理，离婚判决已生效，原告若认为判决不当，可以通过审判监督程序来处理。
经审理查明，内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区人民法院于二○一二年九月十八日以（2012）赛民初字第988号民事判决书判决记载：原、被告于2009年5月24日共同贷款购买位于上海市浦东新区硕川路XXX弄“和憬家园”X号XXX室房屋一套（现尚未取得房屋所有权证），总价款916，123元，其中首付款276，123元，王金支付70，000元（此款由王金父母于2009年5月18日汇款给被告王金），赵盈茜支付200，000元（此款由赵盈茜父母于2009年5月16日、22日汇款给赵盈茜），余款640，000元双方于2009年8月3日贷款支付……。本院认为中记载，……关于原、被告共同贷款购买的位于上海市浦东新区硕川路XXX弄“和憬家园”X号XXX室房及室内装修，因该房屋尚未取得所有权证，且赵盈茜也一直工作在上海，对该房屋可从照顾女方权益的原则方面，先由女方居住使用。房屋剩余贷款可由赵盈茜偿还，待房屋所有权证取得后另行处理……关于赵盈茜要求分割王金的部分工资、住房补贴、养老保险金等，因其未提供相应证据，对其请求也不予支持……故判决如下：一、准予王金与赵盈茜离婚；二、位于上海市浦东新区硕川路XXX弄“和憬家园”X号XXX室房屋一套归赵盈茜居住使用；……。王金对上述判决不服，向呼和浩特市中级人民法院提起上诉，该院于二○一三年二月一日裁定准许王金撤回上诉。2013年8月，原告诉至法院，要求对涉案房屋进行分割。庭审中，原、被告一致确认，涉案房屋的装修现有价值为50，000元。
审理过程中，本院委托上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司对涉案房屋进行评估，评估结论为房地产市场价值1，895，900元（取整）、单价21，520／平方米（取整）。原告支付评估费6，500元。原、被告对上述评估结论、评估费均无异议。
另查明，被告婚前公积金1，890元，用于归还涉案贷款。被告于2013年2月20日至12月每月归还贷款3，261.77元，共计35，879.47元。至2014年1月5日止，涉案房屋贷款余额为591，431.13元。
上述事实有（2012）赛民初字第988号民事判决书、（2012）呼民二终字第1524号民事裁定书、上海市商品房预售合同，预告登记、发票、房屋交接书、个人住房组合抵押保证借款合同、银行流水单、住房公积金查询、个人住房公积金查询单、广发银行客户对帐单、个人贷款对帐单、上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司房地产估价报告及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，原、被告在婚姻关系存续期间取得的上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋系夫妻共同财产，应属原、被告共同共有。原、被告父母在购买房屋时的出资，应当认定为对原、被告的赠与。被告婚前的公积金1，890元，应属被告婚前个人财产，该款用于归还涉案贷款，应当归还被告。双方离婚后被告归还的贷款35，879.47元，应由原、被告各半分担。涉案房屋价值可参照上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司房地产估价报告的结论。本案中原、被告均主张房屋所有权，综合考虑（2012）赛民初字第988号民事判决书中已将上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋使用权判归原告的事实，并结合有利于生产、生活的原则，该房屋可归原告所有，原告应支付被告相应的房屋补偿款，该补偿款酌定为938，765元（含装潢残值补偿）。至2014年1月5日止依照上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋个人住房组合抵押保证借款合同尚未清偿的借款本金591，431.13元也应由原、被告各半负担，被告应承担部分借款本金295，715元，此款加上离婚后被告已归还银行的借款本、息35，879.47元中的一半17，940元及被告婚前公积金1，890元在原告应予支付的房屋补偿款938，765元中扣除，故原告实际支付被告房屋补偿款643，050元，案外人广发银行处未清偿的房贷及还贷过程中的利息由原告清偿。需指出的是，对案外人广东发展银行股份有限公司上海分行（以下简称广发银行）而言，未清偿的贷款本、息在原、被告间的处理，不能影响到广发银行在房屋贷款抵押合同中的权利，故被告对原告需承担的还款义务，仍有连带的清偿责任。原告要求分割的婚姻关系存续期间住房补贴款195，200元的诉讼请求，因该财产在离婚诉讼中已经主张并经过法院处理，且离婚判决书亦已生效，原告认为处理不当的，应通过审判监督程序予以解决，故原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条、《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋及室内装潢残值归原告赵盈茜所有，被告王金于本判决生效之日起三十日内从上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋内迁出；
二、原告赵盈茜于本判决生效之日起十日内给付被告王金662，879元；
三、依广东发展银行股份有限公司上海分行xxxxx号个人住房组合抵押保证借款合同，上海市浦东新区硕川路XXX弄X号XXX室房屋自2014年1月5日止尚未清偿的房屋贷款本金及还贷过程中需支付利息由原告赵盈茜负担；
四、驳回原告赵盈茜其余的诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19，072元，减半收取计9，536元，由原、被告各半负担。评估费6，500元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 周伟忠
二〇一四年一月十六日
书记员 吴 轶
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
……
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十二条……
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
三、《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有无妻共同财产未处理为由向人民法院起诉诉请分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。