北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第24382号
原告王×1，女，1928年9月30日出生。
身份证号：×××。
委托代理人李永贵，男，北京市海淀区西北旺镇法律服务所法律工作者，住北京市海淀区西北旺镇友谊路**号楼**楼*号。
被告董×1，女，1978年2月6日出生。
身份证号：×××。
委托代理人柳丽明，女，北京国龙网上网服务有限公司法律顾问，住北京市海淀区红山口甲3号。
被告董×2，男，1950年9月1日出生。
身份证号：×××。
被告董×3，男，1985年5月2日出生。
身份证号：×××。
被告杜×，女，1963年4月29日出生。
身份证号：×××。
被告王×2，女，1986年7月6日出生。
身份证号：×××。
被告董×2、董×3、杜×、王×2共同委托代理人刘欣，女。
被告董×2、董×3、杜×、王×2共同委托代理人罗灿谟，天津益天律师事务所律师。
原告王×1诉被告董×2、董×1、董×3、杜×、王×2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员胡喜辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告王×1委托代理人李永贵与被告董×2、杜×及其与被告董×3、王×2共同委托代理人刘欣、罗灿谟，被告董×1委托代理人柳丽明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王×1诉称，2012年8月5日我与永创兴业（北京）置业有限公司签订了一份腾退补偿协议，协议第二条约定在册人口四人，应安置人口六人，为王×1、董×2、董×1、董×3、杜×、王×2。依据该协议，拆迁公司共支付我各项补偿款1665890.20元，该笔款项打入了我的存折。但后董×3背着我将我补偿款的存折注销，将款项存入了他自己名下的账号据为己有，从此掐断了我赖以生活的经济来源。现我年事已高，身体患有多种疾病。我认为董×3等的行为损害了我的合法权益，特提起诉讼，要求对该笔拆迁补偿款依法予以分割，以维护我应有的合法权益。现诉讼请求：1、依法分割北京市海淀区西北旺镇六里屯村×号宅院的补偿款1665890.20元；2、本案诉讼费由董×2、董×1、董×3、杜×、王×2承担。
被告董×1辩称，我同意分割补偿款，我享有奖励补助款项，我是被安置人。
被告董×2、董×3、杜×、王×2共同辩称，1997年，位于北京市海淀区西北旺镇六里屯村×号院内北房5间经法院判决归王×1所有，当时王×1年龄大了，就把5间北房给了董×2，说董×2如果有能力就建房。2004年，董×2出资在院内翻建了5间北房，另新建了5间房屋。此后又陆续进行了装修、修缮，直至拆迁。拆迁后一家人曾商量过，董×1系空挂户，写进董×1的名字是因为考虑到亲情的关系，另外写进董×1的名字能多要周转费，故安置人写了董×1的名字。协议签订后，对补偿款和安置房屋双方进行了约定，董×1只是空挂户，但考虑到她的情况，将王×1的一部分拆迁利益与董×1的合并，于是约定给董×1一套安置房，给王×1一套安置房，剩下的补偿款和安置房均给董×2一家。另属于董×1的周转费已经给付了董×1。拆迁款下来后王×1本人与董×3一起办理的转账手续。拆迁完毕后，王×1一直与董×2一家生活，后因董×1起诉，2014年4月董×1把王×1接到与王×1原先有矛盾的董×4家居住，才有了本次诉讼。故我方认为拆迁利益全部已经分割完毕，现王×1起诉属于违约的行为。综上，不同意王×1的诉讼请求。
经审理查明，王×1与董×5系夫妻，生有三子三女，子董×2、董×6、董×7，女董×4、董×8、董×9。董×2与张×原系夫妻，1976年结婚，婚后生有一子一女，女董×1，子董×10，后于1982年离婚。董×2后与曹×于1983年结婚，生育一子董×3，后二人于1988年离婚。董×2后与杜×2006年结婚，未生育子女。董×3与王×2系夫妻。董×5于1997年2月28日去世。
位于北京市海淀区西北旺镇六里屯村×号，系1979年左右董×5新批取得的宅基地。1979年，董×5、王×1夫妇在与董×4、董×8、董×7共同生活期间建造北房5间；1983年，董×5、王×1夫妇在与董×6、董×7、董×9共同生活期间新建西房3间；1997年董×5去世后，王×1将董×2、董×6、董×4、董×8、董×7、董×9诉至本院，要求对上述北房5间、西房3间进行析产继承，本院经审理后判决北房5间归王×1所有，西房3间归董×7所有，王×1、董×7分别给付董×2、董×6、董×4、董×8、董×7、董×9房屋折价款；2001年，董×7将西房3间翻建成西房10间；2004年，经王×1申请，经审批翻建北房5间为北房10间。就2004年翻建北房10间出资出力情况，王×1、董×1主张系由王×1、董×2共同出资出力所建，董×2、董×3、杜×、王×2则主张系由董×2出资出力所建。
2012年8月5日，王×1作为被腾退人就六里屯村×号院分别签订腾退补偿协议及定向安置房置换协议。其中腾退补偿协议注明应安置人口六人，分别为王×1、董×2、董×1、董×3、杜×、王×2；房屋及附属物评估价为215710元，未置换部分有效宅基地面积补偿价为600160元；各项补助、奖励款合计878532.6元，含空地面积补助费21930元、搬家补助费11387.6元、分体空调移机费1600元、固定电话移机费235元、有线电视撤装费300元、停产停业补助费112000元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖266680元、未建违章特殊奖（或二层拆除补助费）150000元、其他（提前搬家租房补助）14400元；2011年11月9日至2013年7月8日周转费144000元；以上各项补偿、补助、奖励、周转费共计1838402.6元，其中腾退补偿款中220000元支付给董志国。上述协议签订后，220000元直接打入董志国账户。定向安置房置换协议注明置换、购买定向安置房四套，分别为202号楼3单元1501号，建筑面积80.78平方米；510号楼4单元201号，建筑面积54.3平方米；408号楼5单元903号，建筑面积54.36平方米；101号楼2单元802号，建筑面积84.1平方米；领取装修补助费82062元，需交纳购房款34574.4元。综合上述两个协议，王×1共领取1665890.2元，上述款项于2012年9月19日打入王×1名下账户，后分别于2012年9月20日转入董×3名下账户500000元、于2012年9月20日分两次转入董×2账户共计900000元、于2012年9月20日分两次转入王×2账户共计200000元、于2012年9月20日由董×3现支41890元、2012年9月21日由董×3现销领取24018.27元。现三套安置房202号楼3单元1501号、510号楼4单元201号、408号楼5单元903号已交付，101号楼2单元802号尚未交付使用。
经询，董×2、董×3、杜×、王×2已将2011年11月9日至2013年7月8日期间20个月的周转费支付给董×1；王×1、董×2、董×3、杜×、王×2、董×1一致认可支付给董志国的220000元系针对西房10间的拆迁利益补偿，董×7则表示本案中其不再主张其他利益；六里屯村×号院的停产停业补偿系针对董×2名下的营业执照；董×2、董×3、杜×、王×2要求财产共有，不要求法院析清。董×2、董×3、杜×、王×2主张双方已对安置房及所有货币补偿达成一致，未提交证据，王×1则予以否认。
上述事实，有双方当事人陈述，北京银行上地支行查询结果单、（1997）海民初字第7078号民事判决书、腾退补偿协议、定向安置房置换协议、海淀区农村私有房屋建设工程规划许可证、营业执照、西北旺镇六里屯村宅基地腾退搬迁改造实施方案实施细则等证据在案佐证。
本院认为，财产可以由两个以上的公民共有。本案中，位于北京市海淀区西北旺镇六里屯村×号院，系董×5新批取得，1997年经法院判决北房5间归王×1所有，西房3间归董志国所有；2001年，董×7将西房3间翻建成西房10间，西房10间应归董×7所有；2004年，经王×1申请，经审批翻建北房5间为北房10间，原被告双方当事人对翻建出资出力主张不一，根据农村生活习俗及当事人居住生活情况，应认定由王×1、董×2共同出资出力所建，应属于王×1、董×2共有，其中董×2系主要出资出力人，应占有较多份额。2012年，诉争房屋及宅基地被拆迁腾退安置，就该院落取得了安置房及补偿、补助、奖励款等各项利益，上述北房10间、西房10间及×号院宅基地利益进行了转化，其中董×7领取了220000元作为西房10间的拆迁利益补偿，且其表示本案中不再主张其他利益，本院对该部分不再处理。就剩余拆迁利益，应在×号院腾退安置人中予以分割。董×2、董×3、杜×、王×2要求财产共有，不要求法院析清，本院不持异议。本案中王×1仅主张就全部货币补偿款予以分割，鉴于全部拆迁款现由董×2、董×3、王×2持有，董×2、董×3、杜×、王×2要求财产共有，不要求法院析清，就各项拆迁利益董×2、董×3、杜×、王×2应给付王×1、董×1的具体数额，本院将综合西北旺镇六里屯村宅基地腾退搬迁改造实施方案实施细则对各项利益的规定标准，结合房屋建盖情况，各方当事人生活居住情况酌情予以判定。董×2、董×3、杜×、王×2主张双方已对安置房及所有货币补偿达成一致，未提交证据，本院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：
一、董×2、董×3、杜×、王×2于本判决生效后十五日内给付王×1拆迁款三十八万四千三百四十一元；
二、董×2、董×3、杜×、王×2于本判决生效后十五日内给付董×1拆迁款十二万一千九百九十三元；
三、驳回王×1其他诉讼请求。
如果董×2、董×3、杜×、王×2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九千八百九十七元，由王×1负担二千二百八十三元，已交纳；由董×1负担七百二十四元，于本判决生效后七日内交纳；由董×2、董×3、杜×、王×2负担六千八百九十元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 胡喜辉
二〇一四年十二月一日
书 记 员 李甜甜