江苏省连云港海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初5900号
原告：南京天地物业管理有限公司连云港分公司。
法定代表人：张建和。
委托诉讼代理人：郑星、孙晓薇。
被告：潘俊花。
委托诉讼代理人：傅长志。
原告南京天地物业管理有限公司连云港分公司（以下简称南京天地公司）与被告潘俊花物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南京天地公司的委托诉讼代理人郑星、孙晓薇、被告潘俊花及其委托诉讼代理人傅长志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南京天地公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告缴纳物业服务费5954元、公摊水电费83元、同期银行利息362元；2.被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2002年12月28日，我公司与香溢世纪花城小区的开发建设单位连云港香溢房地产开发有限公司签订“香溢世纪花城”物业管理合同。被告房屋面积143.91平方米，被告从2008年开始不履行支付物业管理服务费5954元（143.91平方米×0.45元／平方米／月×10月，143.91平方米×0.55元／平方米／月×66月）。公摊水电费用83元（2014年65元、2015年18元），以上共计6037元，2015年6月开始利息362元。经原告多次催要，被告仍然拒绝支付。
被告潘俊花辩称，1.物业费用已经全部缴纳，票据未保留；2.原告小区管理混乱、账目混乱，存在被告地板被泡、房屋漏水、车辆受损等情形；3.原告存在多列支出不入账，账目没有明细，起诉业主错误；4.原告没有对被告催交过物业费等相关费用，原告起诉已经超出诉讼时效，要求驳回原告起诉；5.原告主体不适格，对原告主体身份有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于本案事实，本院认定如下：
2002年12月30日、2006年12月22日、2007年12月2１日、2010年12月20日，原告南京天地公司与连云港香溢世纪花城业主委员会签订物业管理委托合同，委托南京天地公司对香溢世纪花城小区进行物业管理，约定的主要内容为：房屋建公用部位的维护和管理；共用设施、设备的维护和管理；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理；共用绿地、花木、建筑小品等养护和管理；公共环境卫生包括公共场所、道路、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集和清运；交通与车辆停放秩序的管理；维持公共秩序包括安全监控、巡视、门岗执勤；负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、公用水电等费用；委托管理期限至2011年1２月19日止。合同中还对其他事项进行了约定。原告南京天地公司向连云港市物价局申请对收费价格备案，2009年1月12日，连云港市物价局备案多层收费标准为0.58元/平方米/月，小高层收费标准为0.65元/平方米/月。
2016年1月5日，连云港市海州区新东街道办事处新城社区居民委员会出具证明一份，载明原告南京天地公司自上述合同到期后，继续在香溢世纪花城小区提供物业管理相关服务至2016年７月10日。
被告潘俊花系香溢世纪花城小区18-1-401室业主，房屋面积为143.91平方米。原告自2008年１月至2015年６月期间存在未完全向原告缴纳物业费的情形。原告曾在小区内张贴公示栏催交被告物业费。
被告陈述原告送纯净水导致被告地板被泡、楼上阳台漏水导致被告漏电未告知楼上邻居电话、车辆在车位上被撞导致损失等对被告物业服务不到位的情况，但被告并未提交上述物业服务不到位情形的具体证据。
关于被告提交的举报信、业主委员会证明、物业交接函、查验交接事宜报告、关于小区杨先生投诉问题的回复、证明、连住房发（2015）11号文件打印件、查验记录表等证据，除业主委员证明外，所有证据均为复印件，但综合能够证明原告存在服务部分不到位的情形。
本院认为，原告南京天地公司在小区内提供物业管理服务，被告潘俊花作为该小区的业主，应当缴纳相应的物业管理费用。
关于被告潘俊花应当缴纳物业费用的期间和数额，被告欠付自2008年至2015年６月期间的部分物业费5871元（0.45元／平方米／月×143.91×10+0.55元／平方米／月×143.91×66）、2014年和2015年的公摊水电费83元。考虑到南京天地公司在小区内的物业管理服务存在瑕疵，酌情减轻被告的民事责任，对被告应缴的物业费本院酌情予以扣减，又因被告并未提交具体的针对其物业服务存在问题的证据，关于被告应缴纳物业费的数额，酌情认定按照被告欠缴物业费的80%计算，即5871×0.8＝4696.80元。公摊水电费83元，被告应缴纳原告。原告主张被告承担利息362元，本院不予支持。依照《物业管理条例》第三十六条、第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告潘俊花于本判决生效后十日内给付原告南京天地物业管理有限公司连云港分公司物业服务费4696.80元、公用电费83元共计4779.80元；
二、驳回原告南京天地物业管理有限公司连云港分公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由被告潘俊花负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费50元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审判员 时恒雨
二〇一六年十一月十五日
书记员 周 伟
法律条文及上诉须知
（一）《物业管理条例》
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
（二）最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。