台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第2016号
原告：招商银行股份有限公司台州分行，住所地：台州市市府大道535号（时间商厦），组织机构代码：66617441-0。
代表人：徐跃军。
委托代理人：付宏文，浙江海豪律师事务所律师。
委托代理人：王鑫，浙江海豪律师事务所律师。
被告：台州鹏丰金属有限公司，住所地：台州市椒江区中山西路548号，组织机构代码：77310018-5。
法定代表人：王义德，公民身份号码：3326011954********。
被告：王成。
被告：王丹。
被告：王义德。
被告：姜招领。
原告招商银行股份有限公司台州分行（以下简称招商银行台州分行）与被告台州鹏丰金属有限公司（以下简称鹏丰公司）、王成、王丹、王义德、姜招领金融借款合同纠纷一案，于2013年10月16日向本院起诉，本院于同日受理。本案依法由代理审判员王波适用简易程序于2013年12月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王鑫到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年6月26日，原告与被告鹏丰公司签订一份编号为8099120607号授信协议，协议约定：原告同意向被告鹏丰公司提供总额为10000000元的授信额度，该授信额度为循环授信额度；授信期间为36个月，即从2012年6月26日起到2015年6月20日止。同时，原告与被告王成、王丹签订了8099120607号最高额抵押合同，约定以其所共有的坐落于上海市闸北区共和新路2999弄1号406室（沪房地闸字2008第014182号）、906室（沪房地闸字2008第014398）及1306室（沪房地闸字2008第014037号）房产为被告鹏丰公司在2012年6月26日起到2015年6月20日授信期间内所欠原告所有债务提供抵押担保，担保范围包括贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为10000000元），以及利息、罚金、付息、违约金、实现债权等其他相关费用。抵押房产办理了登记手续。被告王成、王丹、王义德、姜招领分别向原告出具了两份最高额不可撤销担保书。所有担保书均约定保证范围为授信协议项下的最高限额均为10000000元的本金及利息、罚息、复息、违约金、保理费和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证方式为连带责任。2012年7月9日，原告与被告鹏丰公司签订了编号为8001120710号借款合同，合同约定被告鹏丰公司因经营周转需要向原告借款100000元，借款期限从2012年7月9日起至2013年7月9日止。借款合同约定以下内容：贷款利率为固定利率，正常执行利率基准利率上浮20%计算，年利率7.2%；若被告鹏丰公司未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；并约定被告鹏丰公司未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。利息支付方式为按月计息，计息日为每月20日。合同签订后，原告于2012年7月9日向被告鹏丰公司发放100000元贷款，现贷款已于2013年7月9日到期，被告鹏丰公司未按约还款。截止2013年9月21日，被告鹏丰公司尚欠本金100000元，利息、罚息、复息2633.63元。原告为实现债权支付了律师代理费6000元，依合同约定应由被告鹏丰公司承担。现请求判令：一、被告鹏丰公司返还原告借款本金100000元，并按合同约定利率支付利息、罚息、复息（截止2013年9月21日欠利息、罚息、复息为2633.63元，自2013年9月22日起至付清之日止的利息、罚息、复息按合同约定利率计算），同时承担原告为实现债权所支付的律师代理费6000元；二、原告对被告王成、王丹共同所有的坐落于上海市闸北区共和新路2999弄1号406室（沪房地闸字2008第014182号）、906室（沪房地闸字2008第014398号）及1306室（沪房地闸字2008第014037号）房产的折价款或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告王成、王丹、王义德、姜招领对被告鹏丰公司的上述债务承担连带保证责任。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：原告有权对登记在被告王丹名下的坐落于上海市闸北区共和新路2999弄1号406室（沪房地闸字2008第014182号）、906室（沪房地闸字2008第014398）及1306室（沪房地闸字2008第014037号）房产的折价款或拍卖、变卖的价款在上述款项范围内享有优先受偿权，对其余诉请不变。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：
一、授信协议、授权书各一份、借款合同及借款借据各一份，证明被告鹏丰公司向原告借款的事实；
二、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告王成、王丹以登记在王丹名下的坐落于上海市闸北区共和新路2999弄1号的三套房地产提供抵押等相关事实；
三、最高额不可撤销担保书二份，证明被告王成、王丹、王义德、姜招领为被告鹏丰公司的债务提供保证担保的相关事实；
四、欠款清单一份，证明被告鹏丰公司欠款、欠息及其他相关事实；
五、律师费发票及转账凭证各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费6000元的事实。
五被告未作答辩，亦未提交证据。
本院认证：本院已将原告提供的上述证据材料随诉状副本一并向五被告送达。五被告既未到庭应诉，也未提出书面答辩意见，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。经审查，原告提供的证据，其来源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其具有证明效力。
据此，本院认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原告与各被告签订的授信额度合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额不可撤销担保书均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效，对各方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告按约向被告鹏丰公司发放贷款100000元，履行了合同约定的义务。借款期限届满后，被告鹏丰公司未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。被告王成、王丹为被告鹏丰公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已有效设定，原告对抵押物享有优先受偿权。被告王成、王丹、王义德、姜招领为被告鹏丰公司向原告的借款提供了最高额连带责任保证，故应对本案债务承担连带保证责任。综上，原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州鹏丰金属有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司台州分行借款本金100000元，并支付利息、罚息、复息（截止2013年9月21日的利息、罚息、复息为2633.63元，自2013年9月22日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复息按合同约定利率计算），同时赔偿原告招商银行股份有限公司台州分行为实现债权支付的律师代理费6000元；
二、原告招商银行股份有限公司台州分行有权对登记在被告王丹名下的坐落于上海市闸北区共和新路2999弄1号406室（沪房地闸字2008第014182号）、906室（沪房地闸字2008第014398号）及1306室（沪房地闸字2008第014037号）房产的折价款或者拍卖、变卖所得的价款在被告台州鹏丰金属有限公司上述第一项债务范围内优先受偿；
三、被告王成、王丹、王义德、姜招领对被告台州鹏丰金属有限公司的上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1240元（已减半），由被告台州鹏丰金属有限公司负担，被告王成、王丹、王义德、姜招领负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币2480元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 王波
二〇一四年三月十七日
代书 记员 金媚
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。