浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长煤商初字第291号
原告上海浦东发展银行股份有限公司湖州长兴支行，住所地长兴县雉城街道金陵北路298-304号。
负责人邱敏强，行长。
委托代理人王东、雷鸣，系原告员工。
被告长兴固特电子有限公司，住所地长兴县小浦镇小浦村。
法定代表人黄玉荣，董事长。
被告黄玉荣。
被告藏国琴。
原告上海浦东发展银行股份有限公司湖州长兴支行与被告长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司湖州长兴支行的负责人邱敏强及委托代理人王东到庭参加诉讼，被告长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月10日，被告长兴固特电子有限公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告长兴固特电子有限公司以其名下位于长兴县小浦镇小浦村的房产及土地（土地证号为长土国用（2012）第027033**号，房产证号为长房权证小浦字第××、00118093号）作为抵押物，为原告于2012年7月10日至2015年7月10日期间内向被告长兴固特电子有限公司连续提供的最高不超过500万元的主债权余额提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等。双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号为长土他项（2012）第06168号，长房他证字第t00394**号）。2012年7月7日，被告黄玉荣、藏国琴与原告签订《最高额保证合同》，约定被告黄玉荣、藏国琴为原告于2012年7月7日至2014年7月7日期间内向被告长兴固特电子有限公司连续提供的最高不超过2000万元的主债权余额提供连带责任保证，担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等。2012年10月24日，被告长兴固特电子有限公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告长兴固特电子有限公司以其名下位于长兴县小浦镇小浦村的房产（房产证号为长房权证小浦字第××号）作为抵押物为原告于2012年10月24日至2015年10月24日期间内向被告长兴固特电子有限公司连续提供的最高不超过1200万元的主债权余额提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等。双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号为长房他证字第t00419**号）。2014年5月27日，被告长兴固特电子有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额为人民币300万元，到期日为2015年5月26日，约定年利率为7.5%，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%，以被告长兴固特电子有限公司名下房产及土地作抵押担保，被告黄玉荣、藏国琴提供最高额连带保证担保。签约后，原告于2014年5月27日如约发放贷款。2014年5月29日，被告长兴固特电子有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额为300万元，到期日为2015年5月28日，约定年利率为7.5%，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%，以被告长兴固特电子有限公司名下房产及土地作抵押担保，被告黄玉荣、藏国琴提供最高额连带保证担保。签约后，原告于2014年5月29日如约发放贷款。2014年6月4日，被告长兴固特电子有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额为200万元，到期日为2015年6月3日，约定年利率为7.5%，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%，以被告长兴固特电子有限公司名下房产及土地作抵押担保，被告黄玉荣、藏国琴提供最高额连带保证担保。签约后，原告于2014年6月4日如约发放贷款。2014年6月20日，被告长兴固特电子有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额为200万元，到期日为2015年6月10日，约定年利率为7.8%，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%，以被告长兴固特电子有限公司名下房产及土地作抵押担保，被告黄玉荣、藏国琴提供最高额连带保证担保。签约后，原告于2014年6月20日如约发放贷款。原告近悉，郎新利诉长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴、长兴东兴电子有限公司、黄雪平、浙江晶鑫钻饰有限公司、沈六德借贷纠纷一案已由湖州市南浔区人民法院受理，案号为（2014）湖浔双商初字第177号。湖州市南浔区人民法院裁定冻结长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴、长兴东兴电子有限公司、黄雪平、浙江晶鑫钻饰有限公司、沈六德所有的银行存款550万元或查封、扣押相应价值的财产。三被告涉及诉讼被采取查封、冻结强制措施，按照《流动资金借款合同》第十二条第二款“违约处理”第一项中的规定，原告有权“宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索”。原告现诉至法院，请求判令：1、被告长兴固特电子有限公司未到期贷款提前到期，要求被告长兴固特电子有限公司支付本金1000万元，利息92400元（利息暂计至2014年8月4日，此后至实际还款日的利、罚息按合同约定计算），合计10092400元；2、依法判令原告对被告长兴固特电子有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、依法判令被告黄玉荣、藏国琴对上述一项所列债务承担连带清偿责任；4、三被告连带承担本案的诉讼费用。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1、《最高额抵押合同》复印件一份，证明被告长兴固特电子有限公司以其房产、土地为其债权提供抵押担保；2、《土地使用权证》、《土地他项权证》以及《房屋他项权证》复印件各一份，证明被告长兴固特电子有限公司抵押的房产、土地已办理登记手续；3、《最高额保证合同》复印件一份，证明被告黄玉荣、藏国琴为原告于2012年7月7日至2014年7月7日期间对被告长兴固特电子有限公司不超过2000万元的债权提供连带责任保证；4、《最高额抵押合同》复印件一份，证明被告长兴固特电子有限公司以名下房产为其对原告不超过1200万元的债务提供抵押担保；5、《他项权证》复印件一份，证明原告已就抵押房产办理登记手续；6、《流动资金借款合同》复印件及《借款凭证》复印件各四份，证明原告累计发放贷款1000万元给被告长兴固特电子有限公司；7、民事裁定书复印件一份，证明三被告均涉及诉讼及保全措施，原告有权提前收回贷款；8、利息清单四份，证明被告结欠的利息数额。以上证据经核对与原件一致，原件交还原告保存。
被告长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。
本院对原告提交的证据审查后认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
本院根据上述采信的证据及到庭当事人的庭审陈述，查明本案事实如下：2012年7月7日，原告与被告黄玉荣、藏国琴签订《最高额保证合同》一份。该保证合同约定被告黄玉荣、藏国琴为被告长兴固特电子有限公司和原告自2012年7月7日至2014年7月7日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供连带责任保证，最高限额为2000万元，保证范围包括主债权、利息以及违约金等费用。2012年7月10日，原告与被告长兴固特电子有限公司签订《最高额抵押合同》一份。抵押合同约定该被告以其名下位于长兴县小浦镇小浦村产权证号为“长房权证小浦字第××号”、“长房权证小浦字第××号”的房屋及土地证号“长土国用（2012）第027033**号”的土地使用权，为自2012年7月10日至2015年7月10日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供抵押担保，最高限额为500万元。2012年7月10日，原告和被告长兴固特电子有限公司就“长房权证小浦字第××号”、“长房权证小浦字第××号”房屋办理了抵押登记手续，原告取得上述房屋抵押权，抵押担保债权数额为200万元。2012年7月10日，原告和被告长兴固特电子有限公司就“长土国用（2012）第02703341号”国有土地使用权办理了抵押登记手续，原告取得上述土地使用权的抵押权，抵押担保债权数额为300万元。2012年10月24日，原告与被告长兴固特电子有限公司签订《最高额抵押合同》一份。抵押合同约定该被告以其名下位于长兴县小浦镇小浦村产权证号为“长房权证小浦字第××号”的房屋，为其自2012年10月24日至2015年10月24日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供抵押担保，最高限额为1200万元。2012年10月24日，原告和被告长兴固特电子有限公司就“长房权证小浦字第××号”房屋办理了抵押登记手续，原告取得上述房屋抵押权，抵押担保债权数额为1200万元。
2014年5月27日，原告与被告长兴固特电子有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款300万元，借款期限自2014年5月27日至2015年5月26日止，利息按月利率6.25‰计算。原告于当日向该被告发放了借款300万元。2014年5月29日，原告与被告长兴固特电子有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款300万元，借款期限自2014年5月29日至2015年5月28日止，利息按月利率6.25‰计算。原告于当日向该被告发放了借款300万元。2014年6月4日，原告与被告长兴固特电子有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款200万元，借款期限自2014年6月4日至2015年6月3日止，利息按月利率6.25‰计算。原告于当日向该被告发放了借款200万元。2014年6月20日，原告与被告长兴固特电子有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款200万元，借款期限自2014年6月20日至2015年6月10日止，利息按月利率6.5‰计算。原告于当日向该被告发放了借款200万元。被告支付了上述四笔借款至2014年6月20日止的借款利息。
另查明，原告与被告长兴固特电子有限公司签订的四份《流动资金借款合同》，合同第十二条违约事件及处理明确约定，借款人或其控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被采取了具有同样效力的其他措施即构成借款人对贷款人的违约，贷款人有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。
再查明，浙江省湖州市南浔区人民法院于2014年7月受理郎新利诉长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴、长兴东兴电子有限公司、黄雪平、浙江晶鑫钻饰有限公司、沈六德民间借贷纠纷一案，并作出（2014）湖浔双商初字第177号民事裁定书。
本院认为，（一）原告和被告长兴固特电子有限公司之间的借款合同关系，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告长兴固特电子有限公司涉及诉讼及财产保全措施，原告有权依据合同约定要求该被告提前归还全部借款本金并结清所欠利息。被告长兴固特电子有限公司违反合同约定，应承担归还原告借款1000万元的民事责任。原告现主张被告长兴固特电子有限公司支付利息92400元，因双方在借款合同中约定了利息计算方式，原告的该项诉请未超过约定范围，本院予以认可。故对于原告要求被告长兴固特电子有限公司提前归还借款本金1000万元及利息92400元的诉讼请求，本院予以支持。（二）被告长兴固特电子有限公司以名下位于长兴县小浦镇小浦村产权证号为“长房权证小浦字第××号”、“长房权证小浦字第××号”的房屋为其于2012年7月10日至2015年7月10日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供抵押担保，最高限额为500万元，抵押价值为200万元。故原告有权按最高限额500万元就“长房权证小浦字第××号”、“长房权证小浦字第××号”房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围200万元内按照抵押顺位优先受偿。被告长兴固特电子有限公司以名下土地证号“长土国用（2012）第02703341号”的土地使用权为其于2012年7月10日至2015年7月**日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供抵押担保，最高限额为500万元，抵押价值为300万元。故原告有权按最高限额500万元就“长土国用（2012）第02703341号”土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围300万元内按照抵押顺位优先受偿。被告长兴固特电子有限公司以名下位于长兴县小浦镇小浦村产权证号为“长房权证小浦字第××号”的房屋为其于2012年10月24日至2015年10月24日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供抵押担保，最高限额为1200万元，抵押价值为1200万元。故原告有权按被告长兴固特电子有限公司结欠借款本息就“长房权证小浦字第××号”房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围1200万元内按照抵押顺位优先受偿。（三）原告与被告黄玉荣、藏国琴在《最高额保证合同》中约定，被告黄玉荣、藏国琴为被告长兴固特电子有限公司和原告自2012年7月7日至2014年7月7日期间签订的各类合同项下的借款本息及费用提供连带责任保证，最高限额为2000万元，且无论债权是否拥有其他担保权利，原告均可要求任一保证人在保证范围内承担保证责任。根据保证合同约定，被告黄玉荣、藏国琴应对被告长兴固特电子有限公司的借款本金及相应利息承担连带清偿责任。被告黄玉荣、藏国琴承担保证责任后，有权向被告长兴固特电子有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长兴固特电子有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司湖州长兴支行借款本金1000万元，利息92400元（按约定利率计算至2014年8月4日），合计10092400元，于本判决生效之日起十日内付清；2014年8月4日之后的利息依照约定利率，按借款本金计算至本判决确定的履行之日；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司湖州长兴支行有权就上述第一项借款本息对被告长兴固特电子有限公司抵押的“长房权证小浦字第××号”房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围1200万元内按照抵押顺位优先受偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司湖州长兴支行有权按最高限额500万元，对被告长兴固特电子有限公司抵押的“长房权证小浦字第××号”、“长房权证小浦字第××号”房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围200万元内按照抵押顺位优先受偿；按最高限额500万元，对被告长兴固特电子有限公司抵押的“长土国用（2012）第02703341号”土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围300万元内按照抵押顺位优先受偿；
四、被告黄玉荣、藏国琴对被告长兴固特电子有限公司上述第一项还款承担连带清偿责任。
五、被告黄玉荣、藏国琴承担保证责任后，有权向被告长兴固特电子有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82354元，由被告长兴固特电子有限公司、黄玉荣、藏国琴连带承担，限于本判决生效之日起十日内径直支付原告。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。（上诉案件受理费应在提交上诉状时预交。上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。）
审 判 员 鲁 骅
代理审判员 孔祥星
人民陪审员 向万胜
二〇一四年十一月五日
书 记 员 方雪薇