山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济商初字第176号
原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人孔建，行长。
委托代理人潘光明，该行员工。
委托代理人曲雅丽，该行员工。
被告中澳控股集团有限公司，住所地德州市庆云县。
法定代表人张洪波，董事长。
被告张洪波，男，1966年4月11日出生，汉族，住山东省庆云县。
被告胡金隆，女，1962年7月7日出生，汉族，住山东省庆云县，系张洪波配偶。
被告中澳集团庆云宏瑞禽业有限公司，住所地德州市庆云县。
法定代表人张学良，董事长。
被告山东伟诺集团有限公司，住所地山东省德州市庆云县。
法定代表人张航，董事长。
被告山东鼎力枣业食品集团有限公司，住所地山东省庆云县。
法定代表人刘玉林，董事长。
被告谷神生物科技集团有限公司，住所地山东省陵县。
法定代表人李登龙，董事长。
委托代理人李世超，该公司员工。
委托代理人夏文霞，山东弘正兴律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行（以下简称济南浦发银行）与被告中澳控股集团有限公司（以下简称中澳控股公司）、张洪波、胡金隆、中澳集团庆云宏瑞禽业有限公司（以下简称宏瑞公司）、山东伟诺集团有限公司（以下简称伟诺公司）、山东鼎力枣业食品集团有限公司（以下简称鼎力公司）、谷神生物科技集团有限公司（以下简称谷神公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月29日公开开庭审理了本案。原告济南浦发银行委托代理人潘光明、曲雅丽，被告谷神公司委托代理人陈冰、夏文霞到庭参加诉讼，被告中澳控股公司、张洪波、胡金隆、宏瑞公司、伟诺公司、鼎力公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。2015年10月19日，被告谷神公司将其委托代理人陈冰更换为李世超。本案现已审理终结。
原告济南浦发银行诉称：2015年2月6日，中澳控股公司与济南浦发银行签订开立银行承兑汇票协议书，向济南浦发银行申请开立银行承兑汇票一亿元，期限一年，50％保证金，垫款罚息率为日利率万分之五。同日，中澳控股公司与济南浦发银行签订保证金质押合同。2015年2月4日，中澳控股公司、宏瑞公司、伟诺公司与济南浦发银行签订最高额抵押合同，约定以庆国用（2012）第749号、庆国用（2010）第067号、庆国用（2014）第0903号土地使用权为中澳控股公司自2015年2月4日至2018年2月4日期间内与济南浦发银行办理各类融资业务所发生的债务承担连带保证责任，并办理了抵押登记。同日，张洪波、胡金隆、伟诺公司、鼎力公司、谷神公司与济南浦发银行签订最高额保证合同，约定为中澳控股公司自2015年2月4日至2016年2月4日期间内与济南浦发银行办理各类融资业务所发生的债务承担连带保证责任，保证范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。上述借款期满后，济南浦发银行发现中澳控股公司在其他银行贷款中有逾期、欠息现象，对济南浦发银行债权有严重不利影响。济南浦发银行宣布银行承兑汇票提前到期，要求各被告立即归还济南浦发银行债权。请求依法判令：1、被告中澳控股公司立即支付借款5000万元及欠息、罚息，截止2015年9月30日罚息金额为1373567.53元；2、被告张洪波、胡金隆、宏瑞公司、伟诺公司、鼎力公司、谷神公司承担连带保证责任并立即归还债权；3、济南浦发银行对抵押物享有第一顺位的优先受偿权；4、本案案件受理费、诉讼保全费由七被告承担。
被告张洪波、胡金隆、宏瑞公司、伟诺公司、鼎力公司均未应诉答辩。
被告谷神公司辩称：中澳控股公司已经用国有土地使用权庆国用（2012）第749号进行了抵押，抵押金额1964.77万元。根据担保法以及物权法的规定，济南浦发银行应当优先就该物的担保实现债权，不足清偿部分再向保证人中澳控股公司主张担保责任。对济南浦发银行所诉的谷神公司的保证责任没有异议。
经审理本院认定：2014年11月27日，胡金隆出具授权书，就中澳控股公司对外融资所涉及到追加法人个人资产担保的事项，委托张群群代为签署相关合同文本。同日，山东省庆云县公证处出具（2014）庆证民字第209号公证书，证明胡金隆在该公证处公证员面前在上述授权书上签名、摁指印，并表示知悉授权委托的法律意义和法律后果。
2015年2月4日，谷神公司、鼎力公司、张洪波与胡金隆、伟诺公司分别与济南浦发银行签订ZB7401201500000021、ZB7401201500000022、ZB7401201500000023、ZB7401201500000024号最高额保证合同。主要约定：被担保的主合同和主债权为，济南浦发银行在2015年2月4日至2016年2月4日最高额担保债权确定期间内与中澳控股公司办理各类融资业务而签订的一系列合同所发生的债权；谷神公司担保的主债权余额之和不超过5500万元；鼎力公司、张洪波与胡金隆、伟诺公司担保的主债权余额之和均分别为不超过5000万元；保证方式均为连带责任保证；保证范围除主债权外，还及于利息（括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费，以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任，保证期间为各期债务履行期届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。济南浦发银行与谷神公司、鼎力公司、伟诺公司均在最高额保证合同上盖章，张洪波在最高额保证合同上签名，胡金隆由张群群代签名。
2015年2月4日，中澳控股公司、伟诺公司、宏瑞公司（均为抵押人）分别与济南浦发银行（抵押权人）签订ZD7401201500000018、ZD7401201500000019、ZD7401201500000020号最高额抵押合同，约定：中澳控股公司以庆国用（2012）第749号国有土地使用权，伟诺公司以庆国用（2014）第0903号国有土地使用权，宏瑞公司以庆国用（2010）第067号国有土地使用权，为中澳控股公司清偿其在主合同项下所欠济南浦发银行的全部债务提供抵押担保；被担保的主合同和主债权为，济南浦发银行在2015年2月4日至2018年2月4日最高额担保债权确定期间内与中澳控股公司办理各类融资业务而签订的一系列合同所发生的债权，以及双方约定的在先债权；主债权余额在最高额担保债权确定期间内以最高不超过5556万元为限；济南浦发银行对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，当中澳控股公司未按主合同履行其债务时，无论济南浦发银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），济南浦发银行均有权先要求中澳控股公司、伟诺公司、宏瑞公司在约定的担保范围内承担担保责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任；担保范围包括主债权、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费，以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年2月6日，上述约定抵押的国有土地使用权均在庆云县国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利证明书编号分别为庆他项（2015）第0013号、0014号、1012号，济南浦发银行的抵押权顺序登记为一。
2015年2月6日，中澳控股公司与济南浦发银行签订CD74102015880119号开立银行承兑汇票协议书，约定银行承兑汇票的出票人为中澳控股公司，收款人为庆云众旺动物营养科技有限公司，汇票金额一亿元，出票日2015年2月6日，到期日2015年8月6日，风险管理费（率）5‰，手续费（率）0.05%，垫款罚息（率）0.5‰（日利率），保证金比例50%；由谷神公司、鼎力公司、张洪波、伟诺公司提供保证担保，中澳控股公司提供保证金担保，中澳控股公司、伟诺公司、宏瑞公司提供抵押担保。
2015年2月6日，中澳控股公司与济南浦发银行签订YZ7410201588011901号保证金质押合同，约定出质人中澳控股公司以其保证金账户下的5000万元保证金及其孳息，为其清偿主合同项下所欠济南浦发银行的全部债务提供质押担保，利率2.55%；所担保的主合同和主债权为CD74102015880119号开立银行承兑汇票协议书，以及依据该协议书济南浦发银行向中澳控股公司提供的一亿元融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等约定债权；济南浦发银行对质押保证金有第一顺位的优先受偿权，当中澳控股公司未按主合同履行其债务时，无论济南浦发银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），济南浦发银行均有权先要求中澳控股公司在约定的担保范围内承担担保责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任；担保范围包括主债权、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费，以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，中澳控股公司在济南浦发银行开立的保证金账户中交存保证金5000万元。
上述合同签订后，济南浦发银行于2015年2月6日依约开具银行承兑汇票，出票人为中澳控股公司，收款人为庆云众旺动物营养科技有限公司，出票金额一亿元，汇票到期日2015年8月6日。同日，济南浦发银行将上述汇票交付中澳控股公司。2015年8月4日，济南浦发银行对上述汇票予以承兑。2015年8月6日，济南浦发银行扣收中澳控股公司保证金5000万元及孳息。截止2015年9月30日，中澳控股公司尚欠济南浦发银行承兑垫付款本金49947910.30元、逾期罚息1373567.53元。张洪波、胡金隆、宏瑞公司、伟诺公司、鼎力公司、谷神公司均未履行担保义务。
上述事实有原告济南浦发银行提交的下列证据证实：公证书、最高额保证合同、最高额抵押合同、开立银行承兑汇票协议书、保证金质押合同、保证金交存凭证、银行承兑汇票、利息清单。上述证据均经庭审审核，可予采信，与当事人陈述一并在卷佐证。
本院认为：济南浦发银行与中澳控股公司签订的开立银行承兑汇票协议书，与谷神公司、鼎力公司、张洪波与胡金隆、伟诺公司分别签订的最高额保证合同，与中澳控股公司、伟诺公司、宏瑞公司分别签订的最高额抵押合同，均系各方当事人真实、自愿的意思表示，符合法律规定，均属有效合同。各方当事人均应按照合同约定享有权利，承担义务。济南浦发银行依约承兑汇票款项后，依法享有收回垫付票款本息的权利。中澳控股公司应依开立银行承兑汇票协议书之约定，向济南浦发银行偿还垫付票款本金49947910.30元和逾期罚息1373567.53元。谷神公司、鼎力公司、张洪波与胡金隆、伟诺公司亦应依最高额保证合同之约定，在其承诺的最高额范围内对中澳控股公司的还款义务承担连带清偿责任。鉴于中澳控股公司尚欠的垫付票款本金均在最高额主债权余额之和之内，故谷神公司、鼎力公司、张洪波与胡金隆、伟诺公司对中澳控股公司的上述欠款应承担连带清偿责任。济南浦发银行与中澳控股公司、伟诺公司、宏瑞公司约定抵押的国有土地使用权，已在法定管理部门办理了抵押登记手续，济南浦发银行依法对抵押的土地使用权按抵押登记的权利顺序享有优先受偿权。综上，济南浦发银行要求中澳控股公司偿还垫付票款本息，要求谷神公司、鼎力公司、张洪波与胡金隆、伟诺公司对中澳控股公司的上述债务承担连带清偿责任，要求对中澳控股公司、伟诺公司、宏瑞公司抵押的国有土地使用权享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中澳控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行垫付票款本金49947910.30元和逾期罚息1373567.53元（罚息计至2015年9月30日，嗣后以未还本金为基数，按日利率0.5‰计至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、被告张洪波和胡金隆、山东伟诺集团有限公司、山东鼎力枣业食品集团有限公司、谷神生物科技集团有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行对被告中澳控股集团有限公司抵押的庆他项（2015）第0013号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权享有优先受偿权；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行对被告中澳集团庆云宏瑞禽业有限公司抵押的庆他项（2015）第1012号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权享有优先受偿权；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行对被告山东伟诺集团有限公司抵押的庆他项（2015）第0014号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费291800元、财产保全费5000元，由被告中澳控股集团有限公司、张洪波和胡金隆、中澳集团庆云宏瑞禽业有限公司、山东伟诺集团有限公司、山东鼎力枣业食品集团有限公司、谷神生物科技集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于山东
省高级人民法院。
审 判 长 孙 潇
代理审判员 高 静
人民陪审员 冀 楠
二〇一六年一月八日
书 记 员 魏小婷