南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通商初字第00727号
原告中国工商银行股份有限公司南通通州支行，住所地南通市通州区金沙镇银河路68号。
负责人刘明华，行长。未到庭
委托代理人虞林香，该行工作人员。
委托代理人王春华，该行工作人员。
被告佰億（南通）纺织有限公司，住所地南通市通州区川姜镇工业园区C区。
法定代表人袁新。
被告袁新。
被告吴姣姣。
被告江苏大茂纺织科技有限公司，住所地南通市通州区川姜镇工业园区C区。
法定代表人袁新。
被告南通源吉纺织品有限公司，住所地南通市通州区川姜镇川港工业园区综合区。
法定代表人张铮。
原告中国工商银行股份有限公司南通通州支行与被告佰億（南通）纺织有限公司（以下简称佰億公司）、袁新、吴姣姣、江苏大茂纺织科技有限公司（以下简称大茂公司）、南通源吉纺织品有限公司（以下简称源吉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，依法由审判员赵广荣独任审判，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人虞林香、王春华，被告袁新到庭参加诉讼，被告吴姣姣、源吉公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：一、2014年12月17日，原告与被告佰億公司签订2014年（通州）字第0688号《小企业借款合同》，约定借款400万元，期限6个月，实际提款日以借据为准，借款利率为基准利率的1.05倍，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，担保人为源吉公司、袁新、吴姣姣，分别与原告签订了2014通州（保）字0273号和2014年（通州）字06881号保证合同，担保人对上述2014年（通州）字0688号借款合同约定的借款承担连带责任保证。合同签订后，佰億公司提供了提款通知书，原告据此向佰億公司发放借款400万元，资金打入佰億公司1111425609100213032账户，借据约定年利率5.88%，借款到期日为2015年6月16日，按月结息，到期还本。2015年6月20日，欠利息56363.60元。原告依合同于2015年6月21日实现逾期自动扣款3.14元，于2015年6月25日实现逾期自动扣款63247.32元，至该日，本笔借款结欠本金3936749.54元。
二、2015年1月12日，原告与被告佰億公司签订2014年（通州）0716号《小企业借款合同》，约定借款金额600万元，期限9个月，实际提款日以借据为准，借款利率为基准利率的1.25倍，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，袁新、吴姣姣与原告签订了2014年（通州）字07161号保证合同，担保人对上述2014年（通州）字0716号借款合同约定的借款承担连带保证责任。该合同签订后，原告向佰億公司发放贷款600万元，年利率7%，借款到期日为2015年10月8日，按月结息，到期还本。至2015年6月20日，欠利息107974.56元。
抵押人大茂公司以其名下的土地房产为上述两笔借款设定抵押，与原告签订了2014年通州（抵）字0003号最高额抵押合同，并办理了抵押登记手续。抵押合同约定，实现抵押权与要求保证人履行保证责任无先后顺序。
因佰億公司生产经营已停止，2015年4－6月利息未能支付，保证人也未能履行保证责任。请求法院判令：1、被告一立即偿还贷款本金人民币9936749.54元，利息（暂算至2015年6月20日）164338.16元，合计10101087.70元，并承担2015年6月21日至贷款清偿之日止的利息；2、被告二、三对上述债务承担连带保证责任；3、被告五对上述债务中贷款本金人民币3936749.54元的本金及利息承担连带保证责任；4、原告对被告四所提供的抵押物享有优先受偿权；5、诉讼费等相关费用由被告负担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
第一组1、借款合同（2014年（通州）字0688号】，证明借贷关系；2、保证合同（2014年（通州）字06881号】，证明担保关系；3、保证合同（2014年通州（保）字0273号】，证明担保关系；4、400万元的借据；
第二组1、借款合同（2014年（通州）字0716号】；2、保证合同（2014年（通州）字07161号】；3、最高额抵押合同（2014年通州（抵）字0003号】；4、600万元的借据；
第三组扣款清单及利息明细。
被告佰億公司、袁新、大茂公司对原告起诉的事实无异议。
被告吴姣姣、源吉公司均未有辩解，也未提交证据。
经审理查明，2014年1月20日，大茂公司与原告签订2014年通州（抵）字0003号《最高额抵押合同》一份，约定大茂公司以其位于川姜镇川北村10组1幢的房产（房屋所有权证号川姜字第××号）及土地使用权（土地证号2014第0120**号）作抵押，为佰億公司自2014年1月22日至2017年1月30日期间在原告处发生的最高余额870万元的债务提供抵押担保，抵押物于2014年1月21日在通州区房产监理所、南通市通州区国土资源分局作了他项权利登记，确定的债权数额分别为780万元和90万元。
2014年12月17日，原告与被告佰億公司签订2014年（通州）字第0688号《小企业借款合同》，约定借款400万元，期限6个月，实际提款日以借据为准，借款利率为基准利率的1.05倍，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，被告源吉公司，袁新、吴姣姣，分别与原告签订了2014通州（保）字0273号和2014年（通州）字06881号保证合同，担保人对2014年（通州）字0688号借款合同约定的借款承担连带责任保证。合同签订后，佰億公司提供了提款通知书。2014年12月18日佰億公司向原告出具400万元的借款借据，原告将400万元转入佰億公司1111425609100213032账户，借据约定年利率5.88%，到期日为2015年6月16日，按月结息，到期还本。2015年6月16日借款期满时，本金及2015年4月21日至该日的利息未付。2015年6月21日，原告依合同实现逾期自动扣款3.14元、6月25日实现逾期自动扣款63247.32元用于归还借款本金，至该日，本笔借款结欠本金3936749.54元。
2015年1月12日，原告与被告佰億公司签订2014年通州0716号《小企业借款合同》，约定借款金额600万元，期限9个月，实际提款日以借据为准，借款利率为基准利率的1.25倍，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。被告袁新、吴姣姣与原告签订了2014年（通州）字07161号保证合同，对上述2014年（通州）字0716号借款合同约定的借款承担连带责任保证。合同签订后，原告向佰億公司发放贷款600万元，载明年利率7%，借款到期日为2015年10月8日，每月20日结息，到期还本。但至2015年6月20日，被告億佰公司结欠3个月的利息107974.56元未能支付。原告诉来本院要求处理。
本院认为，原告与被告佰億公司签订的借款合同、与被告大茂公司签订的最高额抵押合同、与被告袁新、吴姣姣、源吉公司签订的保证合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。抵押物已登记，具有公示效力。被告佰億公司应按合同约定，按时支付利息，借款期满时，应及时偿还本息，其未按时付息已构成违约，原告有权依合同约定，提前收回贷款。原告对被告大茂公司的抵押物的价款在870万元内享有优先受偿权，被告袁新、吴姣姣对佰億公司的债务承担连带偿还责任，被告源吉公司对佰億公司的3936749.54元的本息承担连带偿还责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佰億（南通）纺织有限公司于本判决发生法律效力之后十日内偿还原告借款本金9936749.54元，支付400万元2015年6月20日前的利息56363.60元，600万元借款2015年6月20日前的利息107974.56元，并分别按年息5.88%上浮50%支付3993113.14元（3936749.54元＋56363.60元）自2015年6月21日至还款之日的逾期利息、按年息7%上浮50%支付6107974.56元（6000000元＋107974.56元）自2015年6月21日至还款之日的利息；
二、被告袁新、吴姣姣对上述还款承担连带责任；
三、被告佰億（南通）纺织有限公司如未能按上述期限履行，原告对被告江苏大茂纺织科技有限公司的抵押物（川姜镇川北村10组1幢的房产及土地）的价款在870万元内享有优先受偿权（其中房产优先受偿权790万元，土地优先受偿权80万元）；
四、被告南通源吉纺织品有限公司对被告佰億（南通）纺织有限公司的3936749.54元借款本金、利息及逾期息承担连带偿还责任。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取41203元，保全费5000元，合计46203元，由被告佰億（南通）纺织有限公司、袁新、吴姣姣、负担（原告已代垫，待执行时由被告一并给付原告，其中江苏大茂纺织科技有限公司承担87%的连带责任，被告南通源吉纺织品有限公司承担40%的连带责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 赵广荣
二〇一五年八月十三日
书记员 王 惠