安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）花民二初字第00162号
原告：徽商银行马鞍山分行（全称徽商银行股份有限公司马鞍山分行，简称徽商银行马鞍山分行）。
负责人：叶翔，该分行行长。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：陈静。
委托代理人：陶祖斌，安徽夏商周律师事务所律师。
被告：张广平。
原告徽商银行马鞍山分行诉被告陈静、张广平、杜昌梅、田海涛、田本钢金融借款合同纠纷一案，本院于2013年4月7日立案受理后，依法由审判员许林适用简易程序，于2013年6月21日公开开庭进行了审理。原告徽商银行马鞍山分行的委托代理人徐萍、被告陈静的委托代理人陶祖斌、被告张广平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
在本案诉讼中，徽商银行马鞍山分行申请撤回对杜昌梅、田海涛、田本钢的起诉，本院已裁定准许。
徽商银行马鞍山分行诉称：2010年3月29日，原告与陈静签订一份《个人循环借款合同》。合同第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为150万元，借款额度的有效期自2011年5月12日起至2014年5月12日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“甲方选定的还款方式为按季付款，到期一次还本”。第十条约定：“甲方发生情况之一的，均构成违约：甲方或其财产合法继承人受到行政或刑事处罚、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其法律纠纷，乙方认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响的；个人资信情况或者还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、家庭财产状况恶化、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等），乙方认为可能或已经对其清债能力造成不利影响且甲方未追加乙方认可的担保”。甲方出现违约情形，乙方有权解除合同，宣布借款立即到期，要求甲方立即清除借款本息及相关费用。
2011年4月13日，陈静、张广平与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定陈静、张广平以他们共同所有的雨山区格林花园X栋XX室为被告一和原告签订的上述借款合同向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高限额为60万元，同日，杜昌梅、田海涛、田本钢与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定杜昌梅、田海涛、田本钢以他们共同所有的马鞍山雨山区贵都花园X栋X号、X号的房屋为上述借款合同提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高限额为90万元。以上两份《抵押合同》最高额抵押担保的范围为债权的本金及其项下的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的费用等。《借款合同》、《抵押合同》签订后，原告按约向被告发放了150万元借款。在借款期限内，被告一已经向马鞍山市雨山区人民法院起诉请求离婚，被告一与被告二都卷入离婚诉讼中。依据《借款合同》的约定，原告有权解除借款合同。现诉请法院判令：一、解除原告和被告一签订的《个人循环借款合同》，被告一立即偿还原告借款本金60万元，利息、罚息合计12741.93元（计算至2013年6月26日），支付律师代理费2万元，被告一、被告二按借款合同约定之标准支付自2013年6月27日起至该笔借款还清时止的利息；二、判令拍卖或变卖被告一、被告二的抵押物，以拍卖、变卖的价款优先偿还上述款项及费用。
陈静辩称：被告认为原告要求解除合同条件不成就。不能以两被告的婚姻关系存在问题就认为合同解除条件成就。另外原告要求解除借款合同，但原告未尽到通知的义务。
张广平辩称：对借款没有异议。
经审理查明：陈静与张广平系夫妻关系。2011年4月13日，陈静（作为借款人）、张广平（作为共同借款人）与徽商银行马鞍山分行（作为贷款人）签订了一份《个人循环借款合同》。合同约定：陈静、张广平循环贷款额度为150万元，贷款期限为36个月，借款额度的有效期自2011年5月12日起至2014年5月12日止，单笔借款最长期限不得超过12个月；单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准；还款方式为按季付息，到期一次还本。还约定：借款人或其财产合法继承人受到行政或刑事处罚、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其法律纠纷，贷款人认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响的；个人资信情况或者还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、家庭财产状况恶化、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等），贷款人认为可能或已经对其清债能力造成不利影响且借款人未追加贷款人认可的担保，贷款人有权解除合同，宣布借款立即到期，要求借款人立即清除借款本息及相关费用。2011年4月13日，陈静、张广平又与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定陈静、张广平以他们共同所有的本市雨山区格林花园X栋XX室房屋为上述借款合同向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高限额为60万元，同日，杜昌梅、田海涛、田本钢与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定杜昌梅、田海涛、田本钢以他们共同所有的本市雨山区贵都花园X栋X号、XX号的房屋为上述借款合同提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高限额为90万元。以上两份《个人借款最高额抵押合同》最高额抵押担保的范围为债权的本金及其项下的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的费用等。上述房屋均进行了抵押登记。《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》签订后，原告于2012年5月22日向被告发放了150万元单笔借款，贷款期限为1年，贷款到期日为2013年5月22日，执行利率7.106667‰，逾期利率10.660001‰，每季20日结息。陈静、张广平于2012年6月21日支付利息10660元，2012年9月21日支付利息32690.67元，2012年12月21日支付利息32335.33元，2013年3月21日支付利息31980元，2013年4月15日支付利息8883元，合计116549元。2013年4月15日，杜昌梅、田海涛、田本钢作为担保人，代偿原告借款本金90万元。贷款期限届满后，陈静、张广平尚欠原告借款本金60万元，利息5258.93元（应付利息121807.93元减去已付利息116549元）。
另查明：陈静于2012年12月21日向马鞍山市雨山区人民法院提起诉讼，请求判令其与张广平离婚。2013年6月5日，马鞍山市雨山区人民法院作出（2013）雨民二初字第00162号民事判决，判令陈静、张广平对马鞍山市华能钢材贸易有限公司应偿还徽商银行马鞍山汇通支行的借款承担连带清偿责任。
上述事实，有营业执照、组织机构代码证、借款申请、承诺书、个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、借款凭证、抵押清单、他项权证、民事诉状、民事判决书、发票在卷佐证，足以认定。
本院认为：本案所涉《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》系签约各方真实意思表示，且不违反我国法律法规禁止性规定，应认定合法有效。《个人循环借款合同》中约定了有关合同解除条件，陈静、张广平被人民法院判令对他人债务承担连带责任，符合约定的解除合同条件，故徽商银行马鞍山分行有权解除《个人循环借款合同》。案涉单笔借款150万元到期日为2013年5月22日，到期后，陈静、张广平尚未归还借款本金60万元及利息5258.93元，属违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。陈静、张广平以其房屋作为借款的抵押担保，其二人与徽商银行马鞍山分行存在抵押合同关系。在陈静、张广平未按期偿还借款本息时，徽商银行马鞍山分行作为抵押权人有权实现抵押权，即有权以折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告徽商银行马鞍山分行与被告陈静、张广平签订的《个人循环借款合同》。
二、被告陈静、张广平于判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行马鞍山分行借款本金60万元、借款利息5258.93元，并赔偿逾期付款损失（以5258.93元为基数，按中国人民银行规定同期同档次贷款利率1.3倍计算，自2013年4月16日起至生效判决确定给付之日止；以60万元为基数，按中国人民银行规定同期同档次贷款利率1.3倍计算，自2013年5月23日起至生效判决确定给付之日止）。
三、被告陈静、张广平于判决生效之日起十日内给付原告徽商银行马鞍山分行代理费20000元。
四、被告陈静、张广平如不履行上述还款义务，原告徽商银行马鞍山分行有权就被告陈静、张广平抵押的位于马鞍山市雨山区格林花园X栋XX室房屋的拍卖或变卖后所得价款优先受偿。
五、驳回原告徽商银行马鞍山分行的其他诉讼请求。
案件受理费9372元（已减半收取），由被告陈静、张广平共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 许林
二〇一三年九月五日
书记员 刘畅
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。