福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初4569号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市城关新华南路112号。
主要负责人：阮世棉，该行行长。
委托诉讼代理人：黄锦峰，男，该行工作人员。
委托诉讼代理人：张幼平，女，该行工作人员。
被告：黄鹒，男，1972年10月20日出生，汉族，住福建省福安市，
被告：黄文丽，女，1973年6月10日出生，汉族，住福建省福安市，
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称中行福安支行）与被告黄鹒、黄文丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月25日公开开庭进行了审理。原告中行福安支行的委托诉讼代理人张幼平到庭参加诉讼，被告黄鹒、黄文丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行福安支行向本院提出诉讼请求：1.黄鹒、黄文丽归还中行福安支行贷款总额657858.4元，其中未到期本金为621877.33元，到期欠款本金12997.01元，逾期利息22058.8元，罚息925.26元（本息及罚息计算至2016年8月1日，其后按借款合同顺延计算）；2.对抵押物福安市××号瑞景名仕城11幢8层702号拍卖所得价款享有优先受偿权；3.诉讼费、公告费260元由黄鹒、黄文丽承担。事实和理由：黄鹒、黄文丽于2012年4月28日向中行福安支行借款70万元，以黄鹒、黄文丽共有的坐落于福安市××号瑞景名仕城11幢8层702号房产作为抵押，双方订立了借款合同，合同号（ZFJ01020120016），房屋已在福安市房地产管理局办理抵押权登记，抵押登记号为安房他证福安字第××号。中行福安支行按约发放贷款后，至2016年8月1日，黄鹒、黄文丽已连续7个月未还款。
黄鹒、黄文丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下：黄鹒与黄文丽系夫妻关系。因购买房产需要，黄鹒向中行福安支行申请借款，双方于2012年4月25日签订了一份《个人住房贷款借款合同》(编号：ZFJ01020120016)。合同约定：1.黄鹒向中行福安支行借款70万元，贷款期限240个月，自贷款人实际放款日起算。2.贷款利率执行中国人民银行规定利率，确定为月利率6.6425‰之日起计算并按月结息。如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人按有关规定执行，不再另行通知借款人。3.借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按合同贷款利率水平上加收30%-50%对逾期贷款计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。4.还款方式为等额本息还款法，贷款人与借款人双方商定，自贷款发放当月（或次月）起，借款人按月归还贷款本息共240期，还款日为每月的1日。5.借款的担保方式为抵押担保，黄鹒、黄文丽以共有的坐落于福安市××号瑞景名仕城11幢8层702号的房产为借款设立抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。6.借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，视为违约，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期。7.借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责；贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并有权从实际支付之日起按照一年期贷款利率计收利息。黄文丽亦在该贷款合同的借款人及抵押人处签字确认。
贷款合同签订后，中行福安支行于2012年4月28日向黄鹒发放借款，借款到期日为2032年4月28日。2012年4月26日，中行福安支行与黄鹒、黄文丽就福安市××号瑞景名仕城11幢8层702号房产抵押担保事项办理了抵押权登记手续，并由福安市房地产管理局颁发证号为安房他证福安字第××号房屋他项权证。借款后，黄鹒偿还了部分借款本息，但其从2016年2月1日这期起不能按约定足额还款。截止2016年8月1日，黄鹒、黄文丽尚欠中行福安支行借款本金634874.34元及利息22058.8元、罚息925.26元。为此，中行福安支行诉至本院，提出上述诉讼请求。
上述事实，有中行福安支行提交的证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，案涉合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。合同依法成立后，双方均应按合同约定履行各自义务。现中行福安支行已依约发放了贷款，黄鹒则负有足额按期偿还借款的义务。但黄鹒从2016年2月1日该期起未能按约足额还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据案涉合同的约定，中行福安支行有权要求黄鹒偿还借款本息。黄鹒、黄文丽以坐落于福安市××号瑞景名仕城11幢8层702号房产为黄鹒的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，该抵押依法成立，合法有效，如黄鹒未按期清偿上述借款，中行福安支行有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。借款发生时黄鹒与黄文丽处于夫妻关系存续期间，且黄文丽在案涉合同借款人及抵押人处签字确认，讼争款项应认定为黄鹒与黄文丽夫妻共同生活所用，系夫妻共同债务，俩人应负共同偿还责任。因黄鹒未按合同约定偿还借款本息，中行福安支行为实现债权诉至本院，故诉讼过程中因公告而发生的费用260元，属借款人违约而给贷款人造成的损失，根据案涉合同约定，应由借款人承担。另，当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须中行福安支行主张。黄鹒、黄文丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第八条、第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,207)?)、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十三条(?javascript:SLC(12418,33)?)、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
1黄鹒、黄文丽应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国银行股份有限公司福安支行借款本金634874.34元及利息、罚息(截止2016年8月1日，利息为22058.8元、罚息为925.26元，此后的利息、罚息按照合同约定标准计算至借款还清之日止)；
2黄鹒应于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司福安支行公告费260元；
三、中国银行股份有限公司福安支行有权对黄鹒、黄文丽提供抵押的坐落于福安市××号瑞景名仕城11幢8层702号房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10381元，由黄鹒、黄文丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费交纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 姜 玟
代理审判员 吴进阳
人民陪审员 陈 琳
二〇一七年三月十日
书 记 员 郑凯莺
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条(?javascript:SLC(21651,207)?)借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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