广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0981民初298号
原告中国工商银行股份有限公司北流市支行，住所地北流市城北一路0005号。
负责人李浩，该支行行长。
委托代理人廖超，该支行职工。
被告黎丽，女，汉族。
被告巫文彪，男，汉族。
被告黎其寿，男，汉族。
被告何名月，女，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司北流市支行与被告黎丽、巫文彪、黎其寿、何名月金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法由代理审判员罗贤斌适用简易程序，于2016年3月18日公开开庭进行审理。书记员罗镇担任法庭记录。原告的委托代理人廖超到庭参加了诉讼。被告黎丽、巫文彪、黎其寿、何名月经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年8月29日，被告黎丽向原告中国工商银行股份有限公司北流市支行（以下简称“工商银行”）申请贷款8万元，期限为15年，以被告黎其寿、何名月名下位于北流市北流镇永丰三区33号的房地产的房产作抵押物。原告与被告黎丽签署了《个人借款／担保合同》，并办理了抵押登记。2007年8月30日，原告向被告黎丽发放了个人贷款8万元。被告黎丽在获得贷款后，未按期偿还。截止2015年12月30日，被告已连续违约7个月，累计违约16期，违约贷款本金2868.25元，利息1793.04元。原告多次催收，均未果。被告巫文彪、黎丽为夫妻关系，应承担连带偿还责任。被告黎其寿、何名月作为抵押人，原告有权将抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。为此，请求法院判令：一、原告与被告所签订的借款合同立即到期，被告立即偿还尚欠原告的贷款本金人民币48112.98元以及相应利息1793.04元，本息合计49906.02元（暂计到2015年12月30日，以后的利息按借款合同约定另计直至被告全部还清欠款）；二、原告对被告用于贷款抵押的抵押物—北流市北流镇永丰路三区33号的房地产折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；三、被告巫文彪对被告黎丽的债务承担连带清偿责任；四、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张向本院提供如下证据：
1、借款合同；2、借款借据；3、欠息证明；证据1-3共同证明原告与被告之间的债权债务关系；4、被告身份证；5、他项权证；6、营业执照；7、金融许可证；8、负责人证明；证据4-8共同证明原告主体适格。
被告黎丽、巫文彪、黎其寿、何名月没有提出答辩意见亦没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黎丽、巫文彪、黎其寿、何名月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下：
2007年8月29日，原告工商银行与被告黎丽（借款人）、黎其寿（抵押人）、何名月（抵押人）共同签署了B北个综字玉林分行北流市支行2007年5-6-41号《个人借款／担保合同》，合同约定：1、借款金额8万元，借款用途为个人综合消费贷款；2、借款期限15年，借款年利率为7.56%；3、借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按年利率7.56%基础上加收50%；4、抵押人自愿向贷款人提供担保，当贷款到期限（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款优受偿等内容。同日，被告黎其寿、何名月以位于北流市北流镇永丰路三区33号的房地产【房屋所有权证号为：北流镇字第07039号，房屋共有权证证号：北流镇字共字第00831号，土地使用证为：北国用（1992）第09-3891号】作抵押并办理了抵押登记手续【抵押权证号为：北流市房北流镇他字第06058号】。
2007年8月30日，原告工商银行向被告黎丽发放了个人贷款8万元。被告黎丽没有按时偿还借款本息，截止2015年12月30日，被告黎丽尚欠贷款本金48112.98元以及利息1793.04元。
另查明，被告巫文彪与被告黎丽为夫妻关系。原告工商银行是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构。
本院认为，原告工商银行与被告黎丽、黎其寿、何名月签署的《个人借款／担保合同》，为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立有效，依法予以保护。原告工商银行已经履行了发放借款的义务，被告黎丽没有归还借款本息，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。因此，原告主张被告归还尚欠的借款本金48112.98元及相应利息1793.04元，本息合计49906.02元（暂计到2015年12月30日，以后的利息按借款合同约定另计直至被告全部还清欠款）的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。
本案中位于北流市北流镇永丰路三区33号的房产的所有权人为被告黎其寿、何名月共同所有，两被告均在《个人借款／担保合同》中签名，且确认了合同中的相关条款，因此，应认定被告黎其寿、何名月同意以其两人共有的房产用于借款抵押，并且在有关管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案的抵押关系依法成立有效，原告主张对被告黎其寿、何名月用于本案借款的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，理由成立，依法予以支持。
被告黎丽、巫文彪是夫妻关系，本案借款形成于被告黎丽、巫文彪婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务依法认定为被告黎丽、巫文彪的夫妻共同债务，故原告主张被告巫文彪对本案借款承担连带清偿责任的诉讼请求，理由成立，依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黎丽归还原告中国工商银行股份有限公司北流市支行借款本金48112.98元；
二、被告黎丽支付原告中国工商银行股份有限公司北流市支行借款利息（利息的计算办法：计至2015年12月30日利息为49906.02元；以48112.98元为基数，自2016年1月1日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，在年利率7.56%基础上加收50%进行计算）；
三、被告黎丽不履行上述第一、二项债务时，原告中国工商银行股份有限公司北流市支行有权以被告黎其寿、何名月所有的位于北流市北流镇永丰路三区33号的房地产【房屋所有权证号为：北流镇字第07039号，房屋共有权证证号：北流镇字共字第00831号，土地使用证为：北国用（1992）第09-3891号，抵押权证号为：北流市房北流镇他字第06058号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告巫文彪对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费1048元，减半收取524元（原告已预交），由被告黎丽、巫文彪共同负担。
上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。
义务人未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1048元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20-401001040008677，开户行：中国农业银行广西玉林分行营业部）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 罗贤斌
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 罗 镇