江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）月民一初字第412号
原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司，住所地鹰潭市军民路1号花园国际大酒店附楼第四层。
法定代表人丁健雄，董事长。
委托代理人邓谷飞，江西赣鹰律师事务所律师。
委托代理人易根明，江西赣鹰律师事务所律师。
被告江道银，现羁押于江西省景德镇监狱。
被告方英。
被告贵溪市银海酒店服务有限公司，住所地贵溪市建设大道税苑小区17栋401号。
法定代表人江道银，董事长。
被告吴君明。
原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司（以下简称原告）诉被告江道银（以下简称被告1）、方英（以下简称被告2）、贵溪市银海酒店服务有限公司（以下简称被告3）、吴君明（以下简称被告4）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓谷飞、被告1、被告3到庭参加诉讼。被告2、被告4经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告1因资金周转需要，于2013年5月22日与原告签订《借款合同》，双方约定：原告向被告1提供借款人民币200万元，并约定了还款期限、借款利息、违约金等事项。同日，被告2对被告1的上述借款与原告签订了抵押合同，以其所拥有的位于贵溪市交通路金桥小区第六层的房产为被告1的债务设立抵押担保，并办理了抵押登记；被告3对被告1的上述借款与原告签订了抵押合同，以其所拥有的位于贵溪市交通路金桥小区第五层的房产为被告1的债务设立抵押担保，并办理了抵押登记；被告4对被告1的上述借款与原告签订了保证合同承担保证责任。合同签订后，原告依约支付给被告1借款200万元，该笔借款于2013年7月22日到期，但被告1只归还了借款期内的利息，借款本金及逾期利息未付。为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、判令被告1偿还原告欠款本金200万元；2、判令原告对被告2用于抵押的坐落于贵溪市交通路金桥小区第六层的房产、对被告3用于抵押的坐落于贵溪市交通路金桥小区第五层的房产行使抵押权，上述房产折价或拍卖后的价款优先归还原告的上述款项；3、判令被告4对被告1的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由各被告承担。在审理中原告将第一项诉讼请求中增加诉讼请求：1、要求被告1支付利息和违约金合计按银行同期贷款利率的四倍，从逾期还款之日计算至借款还清日止；2、由被告承担原告的律师代理费20000元。
被告1、被告3、辩称，借钱属实，对抵押物公司无异议，对被告2的抵押物，请求考虑其住宿问题及子女生活费用。因刑事犯罪后被判十八年，希望原告方免除逾期借款利息。
被告2、被告4、未答辩。
经审理查明，被告1因流动资金周转所需向原告借款，2013年5月22日，双方签订《借款合同》，合同约定了被告1向原告借款2000000元，借款期限为2013年5月22日至2013年7月22日，按月利率12‰计算借款利率，逾期按欠款总额的日千分之三计算逾期还款的违约金至还清之日，被告1对实现债权的费用（包括律师代理费等）进行清偿等条款。同日，原告与被告1被告2、原告与被告3分别签订了二份《抵押合同》：合同约定了被告1被告2以其共有的，房屋登记在被告2名下位于贵溪市交通路金桥小区第六层的房屋、被告3名下位于贵溪市交通路金桥小区第五层的房屋、为被告1的上述2000000元借款向原告设定抵押，抵押担保的主债权金额为2000000元，抵押担保范围为主债权、利息、违约金及实现债权的费用（包括律师代理、执行等费用）等条款。同日，原告又与被告4签订《保证合同》，合同约定了被告4对被告1的上述2000000元借款向原告承担连带责任保证，保证担保期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年，担保范围为主债权、利息、违约金及实现债权的费用（包括律师代理、执行等费用）等条款。同日，原告依约将借款2000000元从付款人罗光林名下以银行转账方式汇入被告1的账户中。被告1借款后，已支付了原告在借款二个月期内的利息。此后被告1一直拖欠剩余本息未付，原告催收不着遂向本院提起诉讼，请求判如所请。原告为实现债权支出律师代理费20000元。
另查明，2013年5月22日执行的中国人民银行贷款基准利率一至三年（含）贷款年利率为6.15%。
上述事实，有原告提供的原告的企业法人营业执照和组织机构代码证，被告1和被告2、被告4的身份证复印件，被告3的企业法人营业执照和组织机构代码证，借款合同，抵押合同，保证合同，银行转账汇款回单，借款凭证，律师代理费发票，被告提供的银行转账汇款回单以及原、被告的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，被告1向原告借款人民币2000000元并签订《借款合同》的事实清楚，系双方真实意思的表示，借贷关系明确，在原告依约提供借款后，被告1未按期还款属违约，应当按约归还借款，双方约定了借款月利率12‰、逾期还款违约金按欠款总额的日千分之三计算，根据公平原则和诚实信用原则，本院认为，逾期利息与违约金之和应参照民间借贷利率的最高标准，应按银行同期同类贷款利率的四倍进行计算。现原告要求被告1按银行同期同档次贷款利率四倍计算支付借款逾期利息与违约金的诉讼请求，本院予以支持；原告与被告1双方在借款合同中明确约定被告1对实现债权的费用（包括律师代理费等）进行清偿，且原告支出的律师费并未违反江西省律师收费标准，因此，原告诉请被告1承担律师费20000元，本院予以支持；原告与被告1、被告2、被告3、被告4签订的《抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，因此被告2、被告3、应当按合同约定对主债权、利息、违约金及实现债权的费用等承担抵押担保责任；被告4应当按合同约定对主债权、利息、违约金及实现债权的费用等承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：
一、被告江道银应于本判决生效之日起十五日内返还原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司借款本金计人民币2000000元；
二、被告江道银应于本判决生效之日起十五日内支付原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司以人民币2000000元为本金的逾期还款利息及违约金，按中国人民银行同期同类贷款年利率6.15%的四倍，从2013年7月23日起计算至还清借款之日止；
三、被告江道银应于本判决生效之日起十五日内支付原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司支出的律师代理费计人民币20000元；
四、如被告江道银不能按期返还上述债务，则依法拍卖、变卖被告方英的抵押房产【贵溪市交通路金桥小区第六层的房屋】，所得价款由原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司优先受偿；
五、如被告江道银不能按期返还上述债务，则依法拍卖、变卖被告贵溪市银海酒店服务有限公司的抵押房产【贵溪市交通路金桥小区第五层的房屋】，所得价款由原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司优先受偿；
六、被告吴君明对被告江道银的上述债务向原告鹰潭市月湖区金鼎小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告江道银追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币22800元，公告费300元，合计人民币23100元（原告已垫付），由被告江道银负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 杨庚林
审 判 员 吴建文
人民陪审员 艾忠华
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 罗丽珍
附：与本案有关的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。