山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民一初字第317号
原告徐晓明。
委托代理人纪志晓，平度诚正法律服务所法律工作者。
被告葛忠文，城镇居民。
被告张许燕，城镇居民，系被告葛忠文之妻。
委托代理人葛忠文，男，1982年11月20日生，汉族，城镇居民，系被告张许燕之丈夫。
原告徐晓明与被告葛忠文、张许燕房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐晓明的委托代理人纪志晓、被告葛忠文、被告张许燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐晓明诉称，2013年8月22日，被告葛忠文、张许燕以人民币560000元的价格，将其所有的位于平度市红旗东路197号金色东城6号楼1单元402户楼房及车库卖给原告并收取了原告的定金160000元。2013年8月30日，双方签订了房屋买卖合同，合同约定，二被告负责在30日内结清在农村信用社的房屋按揭贷款，办理好房产证，并于2013年9月30日前与原告到房产部门办理过户手续，并办理交付房屋事宜。合同签订当日原告付清了全部购房款。现合同约定的过户日期已到期，二被告一直推拖不协助原告办理过户手续，也未交付房屋。被告的行为侵犯了原告的合法权益。请求依法判令二被告交付房屋；判令被告支付逾期交房违约金2000元、诉讼代理费20000元，本案诉讼费由被告负担。
被告葛忠文、张许燕共同答辩称，原告所诉与事实不符。2012年夏天，我从原告处借了5万元（未约定期限），约定利息为4分，每个月结一次利息，每月利息2000元，利息一直付着，付到2013年9月份，付利息没有写条。2013年春天我又从原告处借了1万元，约定利息每月600元，也一直付着利息，付到2013年9月份。2013年8月30日我又从原告处借了10万元，约定期限使用10天，10天利息5000元，10天之后我没有及时还款，我给原告付了5000元利息，期间又给原告送了7600元的利息，从那之后我就再没有还本金及利息。借款时签订了借款合同，但我手中没有借款手续，也没有支付利息的收条。
经审理查明，2013年1月4日，原告徐晓明与被告葛忠文、张许燕签订借款合同，合同约定；“原告借给被告人民币160000元，月利息2%，借款期限6个月，逾期利息为每日借款本金的千分之一”，合同签订当日，双方又签订了借款借据，借款借据载明；“被告借原告人民币160000元，年利息24%，被告以平度市红旗东路197号金色东城6号楼1单元402户房产作抵押，此借款本人（被告）已收到，如到期不归还本息，每迟延一天，按借款本金的日万分之八支付逾期利息，并按借款金额20%支付违约金，超过十天，原告可以处理抵押物，由此产生的起诉费、律师费、邮递费、执行费等一切相关费用均由被告承担”。2013年8月22日，
原、被告又签订房屋买卖合同，合同约定；“被告葛忠文、张许燕以人民币560000元的价格，将其所有的位于平度市红旗东路197号金色东城6号楼1单元402户楼房及车库卖给原告并收取了原告的定金160000元，二被告负责在30日内结清在农村信用社的房屋按揭贷款，办理好房产证，被告保证所出售的房屋与任何人无经济纠纷，被告如果在2013年9月30日前不配合原告到过户，每拖延一天，须付给原告总房款万分之五的赔偿，原告在签订合同时已向被告付清了全部购房款560000元，执行合同过程中，双方产生纠纷协商不成，可向法院起诉，由此产生的起诉费、律师费、保全费、执行费、过户费、交通费等一切相关费用均由违约方承担”。
庭审中，原告提供2013年1月4日，原告徐晓明与被告葛忠文、张许燕签订的借款合同、借款借据各一份。被告称，借款合同及借款借据上的名字是二被告签的，但签字时没有上述内容。原告还提供原、被告双方2013年8月30日，双方签订了房屋买卖合同一份及由二被告签字的收据一份，收据载明；“本人（买房人）葛忠文、张许燕夫妻已收到（买房人）徐晓明购买本人位于平度市红旗东路197号金色东城6号楼1单元402户房屋（青岛市商品房预售合同××号）的全部购房款人民币伍拾陆万元整，若本人（被告）2013年9月30日前反悔不配合买房人办理过户手续，本人（被告）承诺双倍退还全部购房款，否则买房人可以起诉到法院，请求法院将本人出售的房屋判给买房人，由此产生的起诉费、律师费、保全费、执行费、过户费、交通费等一切相关费用由本人（被告）承担”。
被告对原告提供的以上证据有异议，称房屋买卖合同、及收据上的签字确实是二被告签的，但签字时，合同及收据上没有上述内容，我们只有一套房，而且该房是按揭贷款购买，贷款尚未还清，不可能出卖。事实是；2012年夏天，我们从原告处借了5万元（未约定期限），约定利息为4分，每个月结一次利息，每月利息2000元，利息一直付着，付到2013年9月份，付利息没有写收条。2013年春天我又从原告处借了1万元，约定利息每月600元，也一直付着利息，付到2013年9月份。2013年8月30日我又从原告处借了10万元，约定使用10天，10天利息5000元，10天之后我没有及时还款，我给原告付了5000元利息，期间又给原告送了7600元的利息，从那之后我就再没有还本金及利息。借款时签订的是借款合同，但我手中没有任何借款手续，也没有支付利息的收条。原告对被告的以上主张不认可。
审理中，原告还提供2013年8月30日通过中国民生银行平度支行分五次转账支付给被告95000元的银行支付业务回单。被告对该五分银行回单无异议。原告还提供2013年8月30日从建设银行提款100000元的银行交易明细一份、2013年9月27日从建设银行提款200000元的银行交易明细一份、2013年1月4日从工商银行提款150000元的交易明细一份，被告称，该款原告没有给被告，被告只是分三次借原告共160000元。
另查明，双方诉争的房屋系二被告于2010年7月30日购买，购买时首付款100723.元，在平度市农村信用社按揭贷款230000元，贷款期限20年，每月偿还贷款本息15000元。
审理中，被告主张不是房屋而是借款。原告徐晓明变更诉讼请求，要求解除原、被告之间的房屋买卖合同，返还购房款560000元、违约金2000元、诉讼代理费20000元。
上述事实，有原、被告双方签订的借款合同、房屋买卖合同、收款收据、委托代理合同及发票，青岛市商品房预售合同、个人住房借款合同、银行交易明细及双方当事人陈述在案作证，业经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告主张的被告借原告人民币160000元，二被告予以认可，本院予以支持。被告辩称，借款利息已支付到2013年9月份，原告不认可，被告所举证据不足，本院不予支持。借款时，原、被告约定月利息2%，逾期利息日万分之八，违约金20%，综合超过了法律规定的最高利率，被告不认可，根据法律规定，被告应自2013年1月5日起，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算支付利息。原告要求被告按约定支付律师费20000元（实际收取19998元），符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告返还购房款560000元的问题。虽然原告提供了购房合同，收据、银行提款明细，但被告不认可，原告不能证明所提取的款项交给了被告，而且原告在2013年9月27日提取的200000元，与其提供的收据时间相矛盾，故原告主张双方存在房屋买卖关系，要求被告返还购房款560000元证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告葛忠文、张许燕欠原告徐晓明借款160000元及利息（利息的计算自2013年1月5日起至借款本金付清之日按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）于本判决生效后十日内付清；
二、被告葛忠文、张许燕于本判决生效后十日内，付给原告徐晓明律师费19998元；
三、驳回原告徐晓明的其他诉讼请求。
案件受理费9620元，财产保全费3320元，共计12940元，由原告徐晓明负担2940元，被告葛忠文、张许燕负担10000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 孙吉昌
审判员 刘月纯
审判员 姜明进
二〇一四年六月九日
书记员 马世清