广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民二初字第193号
原告：武鸣县农村信用合作联社。住所地：武鸣县城兴武大道***号。
法定代表人：黄宾，该社理事长。
委托代理人：苏永京，该联社职员。
委托代理人：王竹，该联社职员。
被告：广西恒昌源农业科技集团有限责任公司。住所地：南宁市高新四路*号和泰科技园内办公综合楼****房。组织机构代码证号：××。
法定代表人：丁士勋该公司总经理。
被告：阳朔县锦绣漓江房地产旅游投资开发有限公司。住所地：阳朔县阳朔镇田园路*号。
法定代表人：冯智勇，该公司总经理。
被告：丁士勋。
被告：莫华宇。
被告：冯智勇。
被告：肖宇。
原告武鸣县农村信用合作联社（以下简称农信社）与被告广西恒昌源农业科技集团有限责任公司（以下简称恒昌源公司）、阳朔县锦绣漓江房地产旅游投资开发有限公司（以下简称阳朔公司）、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法由审判员谢雄松适用简易程序独任审判。因案情复杂，本院裁定转为普通程序，并依法组成由审判员谢雄松担任审判长、人民陪审员谭庆仁、谢记生参加的合议庭，于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告农信社委托代理人苏永京、到庭参加诉讼。被告恒昌源公司、阳朔公司、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武鸣县农村信用合作联社诉称：恒昌源公司于2013年12月2日与原告签订合同编号（营业部）流借字（2013）第61391202号《流动资金循环借款合同》，约定恒昌源公司向原告借款800万元。贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额。贷款额度期限为3年，即从2013年12月2日起至2016年12月2日止。贷款额度项下单笔借款期限以借款借据为准，不能超过1年。单笔借款金额到期日不能超过贷款额度到期日。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.00%上浮40%计算。合同期内如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，即从基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的贷款利率和罚息利率；执行按季结息，借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。同时，阳朔公司与原告签订了（营业部）抵合字（2013）第61391202号《最高额抵押担保合同》，约定阳朔公司自愿以登记在其名下坐落于桂林市阳朔县阳朔镇田园路（阳朔东街）1、2号房屋（房屋所有权证号：阳朔权证阳朔镇字第00005799号、第00005800号）为恒昌源公司同原告所借款项设定抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记，原告取得了朔房他证阳朔镇字第201324**号《房屋他项权利证书》。担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。此外，丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇亦分别与原告签订（营业部）保合字（2013）第61391202号、61391202-1号《保证担保合同》，约定丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇为恒昌源公司向原告借款800万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证人承诺所承担的保证责任优先履行于债务人物的担保。上述合同签订后，原告于2013年12月3日依约向恒昌源公司发放贷款800万元，还款期限为2014年12月2日。恒昌源公司借款后，截至2014年7月17日止，已支付利息33992.00元，尚欠借款本金800万元，利息342947.73元，借款已逾期并构成违约。为维护原告债权，请求人民法院判令：一、恒昌源公司归还原告贷款本金800万元，利息342947.73元，此利息暂计到2014年7月17日止，往后产生的利息按借款合同约定的利率另计；二、原告对阳朔公司提供担保的抵押物享有优先受偿权；三、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇对上述债务承担连带偿还责任；四、恒昌源公司、阳朔公司、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。
原告在举证期限内提交如下证据：1、借款人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、股东决议、委托书、电脑咨询单、股东身份证，证明被告的民事诉讼主体资格，委托办理借款的情况；2、借款申请书、流动资金借款合同、证明恒昌源公司向原告借款、债权债务关系真实存在及借贷双方权利义务；3、抵押担保合同及抵押物清单，证明阳朔公司以其名下财产为恒昌源公司上述借款设定抵押担保；4、保证担保合同，证明丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇为恒昌源公司上述借款提供连带责任保证担保；5、借款借据、转账业务凭证，证明原告已依约放款；6、抵押担保人营业执照、机构代码证、税务登记证、股东会议决议、股东身份证、委托书，证明抵押担保人的民事主体资格，委托办理抵押情况；7、房地产地抵押协议书，证明抵押人自愿提供抵押物作担保情况；8、借款抵押承诺书，证明被告自愿承担债务清偿责任；9、房屋所有权证、他项权证，证明抵押物权属及原告取得抵押物他项权的事实；10、还款明细、贷款欠款欠息清单，证明恒昌源公司还款及欠款欠息情况。
被告恒昌源公司、阳朔公司、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇未作答辩，亦未提交有关证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，恒昌源公司、阳朔公司、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据依法予以确认。
综合本案的证据，本院查明的案件事实与原告诉称的事实基本一致。本院对原告陈述的案件事实予以确认。
另查明，原告与恒昌源公司签订的《流动资金循环借款合同》还约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。
根据原告的诉前保全申请，本院查封了阳朔公司上述用于为恒昌源公司借款提供抵押担保的房产。
本院认为：本案原告与恒昌源公司、阳朔公司、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇分别签订的流动资金循环借款合同及最高额抵押担保合同、保证担保合同均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。本案中，原告已按约履行了发放贷款的义务，但恒昌源公司借款后没有按合同约定全部履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求恒昌源公司还借款本息，于法有据，本院予以支持。阳朔公司自愿以其房屋为案涉借款设定抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记手续。故此，本案的抵押担保手续完备、合法有效，原告的抵押权已有效设定。故原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇为域通公司的涉案借款提供连带责任保证担保，并同意保证责任优先履行于物的担保，故丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇应为域通公司的上述债务承担连带偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西恒昌源农业科技集团有限责任公司偿还原告武鸣县农村信用合作联社借款本金800万元及利息（利息计算，截止2014年7月17日的利息、罚息、复利共计342947.73元，自2014年7月18日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息、罚息、复利，以本金800万元为基数，按合同约定的利率计付）；
二、被告广西恒昌源农业科技集团有限责任公司不履行上述第一项债务时，原告武鸣县农村信用合作联社有权依照法律规定以坐落于桂林市阳朔县阳朔镇田园路（阳朔东街）1、2号房屋［房屋所有权证号：阳朔权证阳朔镇字第00005799号、第00005800号］折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；
三、被告丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇对被告广西恒昌源农业科技集团有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告广西恒昌源农业科技集团有限责任公司；
案件受理费70202元，保全费5000元，合计75202元，由被告广西恒昌源农业科技集团有限责任公司、丁士勋、莫华宇、冯智勇、肖宇共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费（开户行：农行南宁市竹溪分理处。户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户。帐号：01×××17）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 谢雄松
人民陪审员 谭庆仁
人民陪审员 谢记生
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 陈 磊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。