广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第992号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：梁志刚，该行行长。
委托代理人：罗志锋，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：邹俭洪。
被告：王保峰，男，汉族，住山西省清徐县。公民身份号码×××8014。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行与被告王保峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年1月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人罗志锋到庭参加了诉讼，被告王保峰经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月1日，原告与被告王保峰、案外人佛山市宏景房地产有限公司签订西樵个房借字（2013）第0735号《购房借款及担保合同》，合同约定：原告向被告发放贷款190000元，用于被告王保峰购买位于广东省佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号2区长信银湾花园11栋1003房的房产，借款期限为60个月，即从2013年7月17日起至2018年7月17日止。还款方式采用等额本金还款法，每月为一期。借款初始利率以贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率上浮10%确定，借款期限在一年以上的借款，借款利率实行一年一定。合同第20.2条约定，被告王保峰逾期还款或违约使用借款的，原告按合同第7.1条计收罚息（即从逾期之日起按借款执行利率加收50%罚息），直至本息清偿为止。合同第20.4条约定，若被告王保峰未足额偿还借款本息超过90天的，原告有权提前收回已发放的借款，并要求被告清偿全部贷款本息（包括逾期罚息）。被告王保峰自愿将其所有座落于广东省佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号2区长信银湾花园xxx房作为抵押物。担保范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。该合同签订后，被告王保峰与原告于2013年7月4日为抵押物办理了按揭登记（登记号：南房按证字第886171659号）。
《购房借款及担保合同》签订后，原告于2013年7月17日向被告王保峰发放了人民币190000元的贷款。从借款借据显示，初始借款利率为年利率7.04%，借款日期为2013年7月17日，到期日为2018年7月17日。还款方式为等额本金法，共60期。原告依约足额履行了放贷义务。贷款发放后，被告王保峰从借款之日起至2014年5月16日止，均能按《购房借款及担保合同》履行。2014年6月16日，被告王保峰仅偿还了月供利息88.48元，尚欠月供本金3166.67元及月供利息840.41元。从2014年6月17日起至2015年4月16日止共十期的月供本金、月供利息及罚息均未偿还，显然已超过90天。依据上述《购房借款及担保合同》第20.4条及第20.4条之约定，原告已于2015年5月15日向被告王保峰发出南海农商银行西樵支行（王保峰）提前字1号《贷款提前到期通知书》，向被告王保峰明确于本通知发出之日提前收回已发放的借款，且从本通知发出之日起以贷款本金余额（含逾期贷款本金）158333.3元按合同7.1条约定的罚息利率计收罚息［即在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%后再加收50%计收罚息］。但被告王保峰至今仍未偿还贷款本息。原告起诉至法院请求判令：1、被告王保峰立即向原告偿还贷款本金158333.3元及利息9573.71元、罚息5110.43元，本息合计173017.44元（该利息、罚息暂计至2015年7月28日，2015年7月29日至实际清偿日止的利息以本金158333.3元按中国人民银行同期（五年期）贷款基准利率基础上上浮10%再加收50%计收罚息，即按利率10.1475%计收罚息）；2、原告对被告王保峰提供用于抵押的座落于广东省佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号2区长信银湾花园xxx房（按揭证号：南房按证字第88617xxxx号；合同登记号码：2013042857xxxx）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
原告在诉讼中提供以下证据证明其主张：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告诉讼主体资格。
2、购房借款及担保合同（1份，原件），用以证明原、被告签订了借款合同，原告向被告王保峰发放贷款190000元，并对利息、违约责任做了约定。
3、借款借据（1份，原件），用以证明原告向被告发放了足额贷款，也履行了发放贷款的义务。
4、按揭登记证明书（1份，原件），用以证明被告所购买的房产已经办理了抵押登记。
5、贷款提前到期通知书（1份，原件）、EMS邮单（2份，原件）、EMS改退批条（1份，复印件），用以证明被告逾期达到11期，符合合同宣布提前收回贷款之条件，原告于2015年5月15日向被告的抵押物地址及身份证地址快递提前到期通知书，5月17日被被告本人拒收。
6、贷款明细（1份，原件），用以证明截止至2015年7月28日被告尚欠的本金为158333.3元，月供利息9573.71元，罚息5110.43元。
诉讼中被告王保峰没有答辩及提交证据材料。
被告王保峰经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
本院认为，《购房借款及担保合同》系原、被告双方的真实意思表示，各方均应依约履行。被告王保峰逾期还款，原告有权主张其承担违约责任，要求被告归还借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告王保峰支付截止至2015年7月28日的借款本金158333.3元、利息9573.71元、罚息5110.43元，以及以本金158333.3元从2015年7月29日起至实际清偿之日止按合同约定的罚息利率计付的利息，已提供依据，本院予以支持。被告王保峰以其购买的位于广东省佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号2区长信银湾花园xxx房（合同登记号码：2013042857xxxx）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告王保峰经本院公告传唤无到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王保峰应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金158333.3元、利息9573.71元、罚息5110.43元，以及以本金158333.3元从2015年7月29日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%的基础上上浮50%的标准计算的利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行；
二、如被告王保峰未能履行上述第一项义务，原告有权以被告王保峰所有的位于广东省佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号2区长信银湾花园xxxx房（合同登记号码：2013042857xxxx）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿。
本案适用普通程序结案，案件受理费3760.34元、财产保全费1385.08元（原告均已预交），由被告负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（以下无正文）
审 判 长 叶水凤
代理审判员 汪晓强
人民陪审员 孔婉平
二〇一六年一月十九日
书 记 员 曹 悦