广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法东民一初字第847号
原告：王某。
委托代理人：吕焕成、何惠玲，广东明楷律师事务所律师。
被告：谢某。
被告：莫某。
原告王某诉被告谢某、莫某民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月12日受理后依法组成合议庭于2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何惠玲到庭参加诉讼，被告谢某、莫某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月9日，被告因业务周转需要向原告借款3500000元，并在东莞市南城区签订了《借款合同》与《借据》，约定借款期限从2014年5月9日至2015年1月8日止，利率为月2%，按月归还利息，并将被告名下的产权证号为粤房地权证莞字第××号，位于东莞市松山湖高新科技产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元701的房产对案涉的本金、利息以及原告因实现债权所产生的全部费用设定抵押担保且办理了抵押登记。《借款合同》签订后，原告已如约给付本金，但被告至今仅支付了几个月的利息，从2014年11月至今的利息经过原告的多次催讨，仍拒不支付。现鉴于原被告双方的《借款合同》期限已到，且被告违约拒付本息的行为，故诉至法院请求依法判令：1、两被告归还原告借款本金3500000元及律师费210000元；2、两被告从2014年11月9日起按月利率2%支付借款利息至实际足额支付之日止；3、确认原告对被告提供的借款抵押物（即产权证号为粤房地权证莞字第××号，位于东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元701的房产）享有优先�偿权；4、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告谢某、莫某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2014年5月9日，原告王某与被告谢某签订一份《借款合同》，约定被告谢某向原告借款3500000元，借款期限从2014年5月9日至2015年1月8日，利率为每月2%，按月归还利息，被告谢某以其名下的产权证号为粤房地权证莞字第××号房产提供抵押，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权所产生的费用，“实现债权的费用”是指诉讼费、律师费（按标的额6%计付）、差旅费、评估费等为实现债权而发生的费用，借款人不能按期清偿借款本金或利息的，上述费用由借款人承担。合同签订当日，被告谢某向原告出具《借据》一张，明确被告谢某借到原告3500000元，并注明该借款由原告委托�富荣划款至被告谢某的指定账户。2014年5月13日，原、被告双方对东莞市松山湖高新科技产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元701房屋办理了抵押权登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第1700301491号，抵押权人为原告王某，债权数额为3500000元，该抵押为第一顺序抵押权。
另查明，2014年5月9日，案外人秦富荣通过招商银行两次向被告谢某账户划款合计3500000元。再查，被告谢某与被告莫某为夫妻关系，于1993年10月27日登记结婚。另原告因为案涉纠纷与广东明楷律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定原告委托广东明楷律师事务所的律师作为代理人，根据《律师业务收费管理办法》，双方约定原告在合同签订后两日内向广东明楷律师事务所支付代理费210000元。后原告向广东明楷律师事务所支付律师费76200元，广东明楷律师事务所向原告开具发票。
以上事实，有原告提供的借款合同、借据、招商银行转账汇款电子回单、被告结婚登记申请书、房地产权证书、他项权证书、民事案件委托代理合同、律师费发票以及本院庭审笔录中原告陈述等附卷为证。
本院认为，被告谢某、莫某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告提供的证据和诉请的事实与理由放弃质证和抗辩的权利。原告主张被告谢某向其借款3500000元，有原告提供的《借款合同》、《借据》、《招商银行汇款电子回单》、他项权证书等为证，事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告要求被告谢某归还借款本金3500000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。利息应按月利率2%从2014年11月9日起计算至借款还清之日止，如中国人民银行同期同类贷款利率的四倍低于月利率2%的，以中国人民银行同期同类贷�利率的四倍计算。
两被告系夫妻关系，案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，故被告莫某依法应对上述借款及利息承担共同清偿责任。
另原告请求的律师费，根据《借款合同》的约定，被告不按期清偿借款的应承担原告为实现债权而支出的律师费。虽然原告与律师事务所约定的律师费为210000元，但应以实际支出费用即76200为准，未实际支出的不予支持。
被告谢某以其所有的位于东莞市松山湖高新科技产业开区区新城路4号山河印象花园2栋2单元701房屋对案涉借款提供了抵押，并且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告未向原告偿还到期的借款，原告可以就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，故原告请求对被告的上述房屋享有优先受偿权本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢某、莫某应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告王某归还借款本金3500000元及利息（利息以3500000元为本金，以月利率2%自2014年11月9日起计算至借款实际付清之日止，月利率2%高于中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
二、被告谢某、莫某应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告王某支付律师费76200元。
三、原告王某对被告谢某位于东莞市松山湖高新科技产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元701房屋（产权证号为：粤房地权证莞字第××号）拍卖或变卖所得�价款在上述判项确定的债务范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告王某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费39280元，由被告谢某、莫某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 谢立川
人民陪审员 袁影霞
人民陪审员 黄洁文
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 张 恒
附页（文书引用的法律条文）
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华�民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
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