广东省阳春市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳春法春民初字第171号
原告：黄万胜，男，汉族，广东省阳西县人，住广东省阳西县，公民身份号码：×××4018。
委托代理人：吕华旭，广东宏晖律师事务所律师。
被告：阳春市东阳环保实业有限公司，住所地：阳春市东莞长安（阳春。
法定代表人：张志昌，该公司经理。
委托代理人：吴景玉，女，××年××月××日出生，汉族，广东省广州市人，住广东省广州市天河区。
第三人：阳春市第三建筑工程公司，住所地：阳春市。
法定代表人：关芬强，该公司经理。
委托代理人：柯绍其，该公司员工。
原告黄万胜诉被告阳春市东阳环保实业有限公司（以下简称东阳环保公司）、第三人阳春市第三建筑工程公司（以下简称阳春三建）建设工程施工合同纠纷一案，本院2014年5月28日立案受理后，依法组成合议庭。在诉讼过程中，被告东阳环保公司于2014年6月17日以原告黄万胜与被告东阳环保公司在合同施工过程中达成一致意见，如对合同的履行产生纠纷，由雷州市人民法院管辖为由，向本院提出管辖异议申请，本院于2014年6月23日作出（2014）阳春法春民初字第171-1号民事裁定，驳回被告东阳环保公司对本案管辖权提出的异议。被告东阳环保公司对上述裁定不服，向阳江市中级人民法院提出上诉，阳江市中级人民法院于2014年10月16日作出（2014）阳中法立民终字第56号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。后因被告东阳环保公司无法联系，本院于2014年12月2日向被告东阳环保公司公告送达应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等法律文书。本案分别于2015年3月9日、2015年4月13日、2015年7月3日、2015年8月7日公开开庭进行了审理。原告黄万胜及其委托代理人吕华旭、被告东阳环保公司的委托代理人吴景玉、第三人阳春三建的委托代理人柯绍其到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄万胜诉称：2012年7月16日，被告与第三人签订《广东省建设工程施工合同》，由被告将其的厂房冷藏库、车间办公楼的土建及装饰等工程项目发包给第三人，同时合同（专用条款25.1条）约定第三人的承包代表人（××）为原告。该合同的通用条款35.3规定，非承包人原因造成施工持续56天以上时承包人可向监理工程师提交复工报审表要求复工；监理工程师应在收到复工报审表后的28天内准许复工。如果在上述期限内监理工程师未予准许，则承包人可以作出解除合同的选择；该合同还约定了其他权利义务。2012年7月18日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《建筑工程承包合同书》，合同第一条约定：工程名称为阳春市东阳环保实业有限公司；工程地点在阳春市东莞长安产业转移工业园（大岗脚工业园）。第二条第2款约定工程内容：厂房冷藏、车间、办公楼一栋，总面积约10600平方米，具体按建筑每层投影滴水面积计算。其中包括室内污水池1个（18米×4米×4米），冷藏库速冻库铺两层混凝土，底面15公分厚，一层8Φ。地面层8Φ×200×200双向钢筋，其中上面层每隔2m，宽加一条14Φ200厚混凝土，地板面做高平整硬化不起尘地面（金钢沙混凝土表面），化粪池3个，室内排污沟主（管）用300、排水主管用300，其它所有支管用200。办公楼地板800×800抛光瓷砖约50㎡，卫生间采用100×200优质瓷片。所有厂房外用优质通瓷片、所有更衣室内、外白色瓷片到顶。所有车间内、外墙用抛光瓷砖贴到顶。冷藏库、速冻库外墙抛光砖到顶。车间内砖墙上面的钢化玻璃12mm厚，窗框使用304不锈钢。所有车间内地面制作做白色水泥水磨石面层25mm。车间内的排水沟三面用白色瓷片制作，排水沟盖板选用304不锈钢（30×1米长一条）。机房大机座8个：每个2.8m×1.8m×1.5m。小机座4个：每个2.2m×0.65m×300m。（其中卸货鱼台、装货月台、明沟有盖板用304不锈钢做）。两个吃用水池：机房楼顶一个：12m×6m×2m；厕所二楼顶一个：12m×8m×1.5m。该条第3款约定，冷藏库、速冻库门和室内保温层，水、电工程不在本合同范围。第四条第1款约定由乙方包工包料、包安全、包质量建设，工程造价厂房、冷藏、车间办公楼造价为1000元／平方米，建筑总面积为10600平方米，预算总造价10600000元（具体按竣工后建筑物实际每层面积计算为准）。合同第五条（工程进度和付款方式）约定：1、乙方开始施工基础承台完成好期间，甲方支付80万元首期工程款给乙方。2、乙方完成做好整个工场工程室内地面，甲方支付70万元给乙方作为第二期工程款。3、乙方开始倒柱、砌砖完成50%工程，甲方支付100万元给乙方作为第三期工程款。4、乙方做钢构彩瓷工程完成，甲方支付100万元给乙方作为第四期工程款。5、乙方完成办公楼二层楼后，甲方支付100万元给乙方作为第五期工程款。6、乙方完成冷藏库、装修完成室内车间保温库，速冻库所有装修好，甲方支付100万元给乙方作为第六期工程款。7、工程全部竣工，乙方把申请竣工验收报告交甲方，经有关部门验收合格后15天内，甲方支付50万元给乙方作为第七期工程款。8、剩余工程款500万元从甲方使用时开始按每月平均分期付给乙方，两年内付清。该合同还约定了其他权利义务。
合同签订后，原告依合同约定按照各工程的图纸进行施工，工程施工至2013年8月底，原告为被告兴建的厂房车间、冷藏库、速冻库、办公楼等土建工程项目，目前已基本完工，建筑面积共11013.69平方米，现仅剩余厂房车间的地面和玻璃墙未完工，而这部分工程应由被告先期完成厂房中间保温层、车间吊顶等部分附属工程，才能继续施工。但因被告未完成该部分工程，造成了原告无法对余下的厂房车间的地面和玻璃墙进行继续施工。为此，原告和第三人以及监理部门曾多次发出《工作联系函》，敦促被告尽快完成厂房中间保温层、车间吊顶等部分附属工程，但被告至今未果，致使原告无法复工施工，按照合同通用条款35.3规定，应当解除合同。在工程施工过程中，原告按照被告的要求对相关工程项目进行变更和增加工程，其中：1、车间内隔墙瓷片原高3.5米变更为高4.5米约468m（30＊20）；2、车间内隔墙抛光砖原高3.5米变更为高4.5米约78m（60＊60）；3、办公楼大门装饰柱原方柱普通瓷片变更为圆柱大理石，约17.5㎡×1800元（补差价）；4、办公楼大门原普通地弹玻璃门变更为电动感应玻璃门（补差价）；5、车间原普通卷闸变更为不锈钢卷闸门230㎡（补差价）。原告与被告就以上相关增加变更的工程项目达成口头协议，增加的工程款共39.6万元，被告已支付增加和变更工程的款项30万元给原告，余下96000元未付。
另外，原告按照被告的要求，遂于2013年7月3日与陈某签订《制安工程协议书》，由陈某完成厂房车间隔墙玻璃墙的安装工程任务。原告支付合同定金8万元给陈某，同时，陈某已对前期预设件的工程进行了安装，由于被告未按照合同履行义务，造成原告直接经济损失8万元。根据原告与被告签订的《建筑工程承包合同书》第二条第2款“……具体按建筑每层投影滴水面积计算。”和第四条第1款“厂房冷藏、车间办公楼造价为1000元／平方米，建筑总面积为10600平方米，预算总造价10600000元（具体按竣工后建筑物实际每层面积计算为准）。”的约定，原告与监理、第三人于2014年4月10日对厂房冷藏库、车间办公楼的建筑面积进行核实，总建筑面积为11013.69平方米，工程总造价为11013690元。2014年4月初，原告委托广东大同建工顾问有限公司对车间内剩余的金刚砂地面和内墙玻璃隔墙的工程进行评估结算，2014年5月10日，该公司对合同未做工程造价鉴定为568122.98元，原告用去鉴定费24000元。被告已付工程款5500000元，减除未完工部分的工程造价568122.98元，被告还应支付4969567.02元给原告。原告于2014年5月26日起诉请求：1、判令被告支付工程款5065567.02元（其中增加工程款96000元），并从起诉日起按人民银行的同期同类贷款利率计付利息至该款清偿完毕日止；2、判令被告赔偿经济损失80000元；3、本案诉讼费由被告承担。原告于2014年8月18日增加诉讼请求为：原告对其所建的建筑物的拍卖价款享有优先受偿权。原告又于2015年7月3日开庭审理时增加诉讼请求为：请求解除与被告签订的《建筑工程承包合同书》。
被告东阳环保公司在庭审中辩称：对原告请求工程款没有意见，但对具体数额有异议，对已经支付的工程款双方的数目有出入。本案是工程纠纷，不是借贷纠纷，被告已经按工程进度支付了工程款，不应计算利息。合同中的工程款是含6.033%的税款，应将该部分扣除。原告请求损失80000元和增加工程，应按建筑面积计算，扣减未完成的工程。
第三人阳春三建在庭审中辩称：同意原告的诉讼请求。
经审理查明：2012年7月16日，被告东阳环保公司作为发包人与第三人阳春三建作为承包人签订《广东省建设工程施工合同》，合同约定，发包人将位于阳春市东莞市长安产业转移工业园（大岗脚工业园）的厂房冷藏库、车间、办公楼的土建及装饰工程，总面积约10600平方米（按建筑每层投影滴水面积计算）发包给第三人，由发包人自筹资金。合同通用条款35.3规定，非承包人原因造成暂停施工持续56天以上时承包人可向监理工程师提交复工报审表要求复工；监理工程师应在收到复工报审表后的28天内准许复工。如果在上述期限内监理工程师未予准许，则承包人可以作出如下选择：……（2）如果此项停工影响整个合同工程时，则根据第87.4款规定解除合同。……合同的专用条款23.1（1）约定监理单位为东莞市建设监理有限公司；25.1约定原告为承包代表人。该合同还约定了其他权利义务。
2012年7月18日，被告作为甲方与原告作为乙方签订《建筑工程承包合同书》，合同约定，甲方因建设需要，将厂房冷藏库、车间办公楼的土建及装饰（按施工图所定）工程发包给乙方，包工包料包装修。该合同第一条工程名称和地点约定，工程名称为阳春市东阳环保实业有限公司；工程地点在阳春市东莞长安产业转移工业园（大岗脚工业园）。第二条工程范围内容第2款约定工程内容：厂房冷藏、车间、办公楼一栋，总面积约10600平方米，具体按建筑每层投影滴水面积计算。其中包括室内污水池1个（18米×4米×4米），冷藏库速冻库铺两层混凝土，底面15公分厚，一层8Φ。地面层8Φ200×200双向钢筋，其中上面层每隔2m，宽加一条14Φ200厚混凝土，地板面做高平整硬化不起尘地面（金钢沙混凝土表面），化粪池3个，室内排污沟主（管）用300、排水主管用300，其它所有支管用200。办公楼地板800×800抛光瓷砖约50㎡，卫生间采用100×200优质瓷片。所有厂房外墙用优质通瓷片、所有更衣室内、外白色瓷片到顶。所有车间内、外墙用抛光瓷砖贴到顶。冷藏库、速冻库外墙抛光砖到顶。车间内砖墙上面的钢化玻璃12mm厚，窗框使用304不锈钢。所有车间内地面制作做白色水泥水磨石面层25mm。车间内的排水沟三面用白色瓷片制作，排水沟盖板选用304不锈钢（30×1米长一条）。机房大机座8个：每个2.8m×1.8m×1.5m。小机座4个：每个2.2m×0.65m×1m。电缆沟400mm×300mm。（其中卸货鱼台、装货月台、明沟有盖板用304不锈钢做）。有两个吃用水池：（机房楼顶一个：12m×6m×2m；厕所二楼顶一个：12m×8m×1.5m）。第3款约定，冷藏库、速冻库门和室内保温层，水、电工程不在本合同范围。第三条开工竣工时间第2款约定，工期为248个晴天，自2012年7月28日开始施工，至2013年4月8日竣工。竣工标准经监理协同甲方验收合格后可投入使用。如雨天和不可抗力等因素影响，由乙方提出甲方核实，工期按日历顺延。第四条工程造价第1款约定厂房冷藏库、车间办公楼造价为1000元／平方米，建筑总面积为10600平方米，预算总造价10600000元（具体按竣工后建筑物实际每层面积计算为准）；第2款约定乙方承包的所有工程款均是含工程发票价，包括规划证、施工证。第五条工程进度和付款方式约定：1、乙方开始施工基础承台完成好期间，甲方支付80万元首期工程款给乙方。2、乙方完成做好整个工场工程室内地面，甲方支付70万元给乙方作为二期工程款。3、乙方开始倒柱、砌砖完成50%工程，甲方支付100万元给乙方作为三期工程款。4、乙方做钢构彩瓷工程完成，甲方支付100万元给乙方作为四期工程款。5、乙方完成办公楼二层楼后，甲方支付100万元给乙方作为五期工程款。6、乙方完成冷藏库、装修完成室内车间保温库、速冻库所有装修好，甲方支付100万元给乙方作为六期工程款。7、工程全部竣工，乙方把申请竣工验收报告交甲方，经有关部门验收合格后15天内，甲方支付50万元给乙方作为七期工程款。8、剩余工程款500万元从甲方使用时开始按每月平均分期付给乙方，两年内付清。该合同还约定了其他权利义务。
原告与被告签订合同后，原告自2012年8月8日按工程图纸进行施工，至2013年9月4日前停工。除冷库地面工程和玻璃墙工程未完成外，合同中约定的其他工程均已完成。该两项未完成的工程，是由于冷库地面的保护防爆层、金刚砂无尘处理需被告完成放泡沫工程后才可以继续施工，玻璃墙工程需被告对车间完成吊顶工程后才可以继续施工。在施工过程中，被告要求原告增加、变更：1、车间内隔墙瓷片原高3.5米变更为高4.5米约468㎡（30＊20）；2、车间内隔墙抛光砖原高3.5米变更为高4.5米约78㎡（60＊60）；3、办公楼大门装饰柱原方柱普通瓷片变更为圆柱大理石，约17.5㎡×1800元（补差价）；4、办公楼大门原普通地弹玻璃门变更为电动感应玻璃门（补差价）；5、车间原普通卷闸门变更为不锈钢卷闸门230㎡（补差价）等五项工程。2012年12月16日，被告作为甲方与原告作为乙方签订《附加工程补充协议书》，协议书的内容为：一、甲方新建冷库面积（90m×41m）3690㎡，在现建筑基础上整体增加高1.6m。包括外墙、中间墙两幅隔墙（240厚砖墙）9.3m高，41m×10m高，6.5m高拉梁，其中原8.4m高牛腿、拉梁增高到10m高中腿、拉梁。增高部分材料、结构、施工与原整体冷库设计图纸做法不变。增加工程费用人民币贰拾陆万伍仟零百元（￥265000.00元）。二、办公楼首层南侧原图设计计划为空格，现改240厚砖墙到顶，共7跨。其中6跨7.5×3.9m高，M-N跨为5×3.9m高，留大门2.4×3m高。每跨留两个铝合金窗（1.5×1.8m高）。鱼台以轴31∽32砌180厚砖墙1.5m高，1.5m以上为固定玻璃墙（做法、材料与通道相同）。增加工程费用人民币零拾叁万伍仟元整（￥35000.00元）。以上合计总费用：人民币叁拾零万零千元（￥300000.00元），含增值税发票，税金与新型墙体砖三十万发票，税金对等。原告未完成的冷库地面工程和玻璃墙工程，由于冷库地面的保护防爆层、金刚砂无尘处理需被告完成放泡沫工程后才可以继续施工，玻璃墙工程需被告对车间完成吊顶工程后才可以继续施工。原告停工后，第三人于2013年9月5日向被告发出内容为“阳春市东阳环保实业有限公司：我公司承建施工的厂房、车间、速冻库、冷藏库、办公楼工程，现已基本完成，剩余的工程手尾必须待甲方完成其他相关工作后我司才能施工，经2013年9月3日我司汇同监理、设计相关人员现场初检，发现贵公司未交工验收的情况下进行二次装修和安装工程，根据建筑法的相关规定，视为竣工验收合格。为了尽快能合法办理本工程的竣工验收，请贵公司五个工作日内完成本工程基础土方压板检测资料并提交我公司，待我司完善其他竣工资料，否则，2013年9月15日起视为完工交付使用。阳春市第三建筑工程公司（加盖印章）2013年9月5日”的《工作联系函》，被告于2013年9月6日作出了内容为“阳春市第三建筑工程公司：贵公司承建我厂房车间、速冻库、冷藏库、办公楼工程，除冷藏库、车间钢化玻璃间墙没有完成之外，其余工程已基本完成。但房面漏水仍未做好。2013年9月3日设计、监理相关人员到工地检查，不属初检。我方人员只进行水、电安装，部分冷气安装没有进行二次装修，消防水管是在外墙安装，与土建工程没有关系。本工程我方除办理《规划证》、《土地使用证》和图纸设计之外，以大包干形式发包给贵公司，包括施工证、基础土方压板检测、基础抽心检测等，望贵公司尽快完成检测工作。此致！东阳环保实业有限公司（阳春市东阳环保实业有限公司印章）2013年9月6日”的《复函》。2013年12月10日，原告、第三人向东莞市建设监理有限公司提出了内容为“东莞市建设监理有限公司：我公司承建阳春市东阳环保实业有限公司的一期厂房车间、速冻库、冷藏库、办公楼等主要工程已于2013年9月3日前基本完工，并通过预验收，符合验收条件。但由于阳春市东阳环保实业有限公司未按照合同约定依时完成应其承担厂房中间保温层、车间吊顶等部分的附属工程，造成承包人和××不能继续对厂房车间地面、玻璃墙进行施工，致使停工超过56天。按照合同的通用条款35.3规定，非承包人原因造成施工持续56天以上时，承包人可向监理工程师提交复工报审表要求复工；监理工程师应在收到复工报审表后的28天内准许复工。如果在上述期限内监理工程师未予准许，则承包人可以作出解除合同的选择。上述停工的工程仅是合同工程的一部分，且非承包人原因造成停工至今，停工部分的工程已严重影响整个合同工程继续履行，无法实现全部合同目的。因此，承包人和××特向贵公司提出复工请求的申请；若不能复工的，则承包人依上述规定提出解除合同。此致。申请人：黄万胜（阳春市第三建筑工程公司印章）2013年12月10日”的《复工申请书》，东莞市建设监理有限公司于2013年12月28日回复了内容为“阳春市第三建筑工程公司（申请人：黄万胜先生）：你公司承建的阳春市东阳环保实业有限公司的一期厂房车间、速冻库、冷藏库、办公楼等工程已于2013年9月3日前基本完工，经我司有关人员现场看，剩余的厂房车间地面、玻璃墙未完成是由于业主方未按合同约定依时完成其承担的厂房中间保温层、车间吊顶等部分附属工程，导致该工程未完成部分无法施工，根本不具备复工条件，不同意复工。东莞市建设监理有限公司总监理工程师：尹新建（东莞市建设监理有限公司印章）2013年12月28日”的复工申请书的《回复函》。后第三人又于2014年3月21日向被告发出《工作联系函》，要求被告在接到本函之日起50天内完成冷冻库的地面、车间厂房的吊顶等工作，否则从2013年9月15日视为工程竣工并交付使用。被告于2014年3月24日复函第三人，称被告方只做中间保温层工程，厂房车间吊顶现正进行中，2013年9月3日工程监理、设计人员到现场例行性检查，不属初检。2014年4月22日第三人再次向被告发出《工作联系函》，要求被告抓紧完成冷藏库的中间保温层、车间厂房的吊顶等相关工作。原、被告及第三人对原告已完成的工程及增加、变更的工程至今未验收结算。被告自2012年6月11日起至2013年9月17日止，先后支付了工程款4100000元给第三人、支付了1815900元给原告。原告与第三人于2014年4月10日汇同东莞市建设监理有限公司按施工图纸和实地丈量对原告施工的工程进行了面积测量，原告完成厂房、办公楼、车间、冷藏库工程的实际总面积为11013.69平方米，原告、第三人、东莞市建设监理有限公司三方制作了《阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房、办公楼、车间、冷藏库工程施工实际面积计算汇总表》。同时，原告委托广东大同建工顾问有限公司对原告未完成的厂房车间、冷藏库、速冻库、办公楼工程的金刚砂砼地面、内墙玻璃隔墙等未完工的工程造价进行结算和鉴定，广东大同建工顾问有限公司于2014年5月10日作出《结算书》，意见为该工程造价鉴定结果：造价为568122.98元，造价大写：伍拾陆万捌仟壹佰贰拾贰元玖角捌分。该结算书附有《一期厂房车库、冷藏库、速冻库、办公楼扣减工程结算价》、编制总说明、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、单位工程人材机汇总表。
庭审中，第三人向本院提出请求解除与被告签订的《广东省建设工程施工合同》，第三人与原告确认双方是挂靠关系。原告确认没有工程施工资质。被告对原告提供的《阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房、办公楼、车间、冷藏库工程施工实际面积计算汇总表》中的总工程量和广东大同建工顾问有限公司《结算书》提出异议，要求到现场进行重新测量和对广东大同建工顾问有限公司《结算书》中未完成工程的造价鉴定结论需7天时间考虑是否申请重新鉴定，本院限被告在休庭后7日内向本院提出书面重新鉴定的申请，逾期则视为放弃重新鉴定的权利，但被告在期限内没有向本院提出书面重新鉴定的申请。本院于2015年3月13日、2015年4月21日召集原、被告、第三人到现场进行测量，原告完成的工程量有：1、一层（车间）面积9094.37平方米；2、二层（办公楼）面积1052.96平方米；3、阳台面积151.44平方米、4、雨蓬面积44.03平方米；5、楼梯间面积42.5平方米；6、装饰棚面积71.64平方米；7、外牛脚面积4.8平方米；8、机房夹层面积222.03平方米。未完成的工程有：1、低温冷藏库3个的钢筋混凝土地面的铺设；2、低温速冻库1个的钢筋混凝土地面的铺设；3、低温冷藏库和速冻库的金刚砂砼和硬化材料、无尘防冻硬化地面；4、车间、厂房钢化玻璃；5、车间内排水沟盖304不锈钢未安装；6、机房墙的裂痕。2015年3月13日的现场测量中，原、被告对机房架空部分（即施工设计图纸15-19轴与A-
D轴）之间的面积301.76平方米应否计算产生争议，原告认为所承建的被告厂房15-19轴是超过8米的高度，应按相关的规定计算该部分面积，并提供了国土资源部国土资发（2008）24号《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》和加盖有广东省建设工程勘察设计出图专用章、中华人民共和国一级注册建筑师吴长庆印章的15-19轴首层平面图、15-19轴地沟、设备基础、通风管平面图、15-19轴二层平面图、15-19轴屋顶平面图，上述通知中注明：二、指标解释……2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。平面图的面积计算说明的内容为“本工程15-19轴与A-
D轴之间层高为9米，按国土资发（2008）24号文第3页第二条规定，建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，所以本工程15-19轴与与A-
D轴之间的面积应按两层面积计算”，被告认为不应计入总工程款。经本院于2015年5月29日再次召集原、被告及第三人到现场进行测量，根据设计施工图纸及现场测量，测得15-19轴（A、D轴）机房、电房的高度为8米，±O上回填高度0.5米，该机房、电房的高度共8.5米。被告对上述的测量数据没有异议。
诉讼中，原告提供了有加盖阳春市第三建筑工程公司、东莞市建设监理有限公司、广东中美建筑设计院有限公司印章的《施工现场签证表》，该表的内容为“工程名称：阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房办公楼冷藏库增加工程签证原因及签证内容：按甲方和设计要求，增加、变更项目如下：1、车间内隔墙瓷片原高3.5米改为高4.5米约468㎡（30＊20）。2、车间内隔墙抛光砖原高3.5米改为高4.5米约78㎡（60＊60）。3、办公楼大门楼装饰柱原方柱普通瓷片改为圆柱大理石，约17.5㎡。4、办公楼大门原普通地弹玻璃门改为电动感应玻璃门。5、车间原普通卷闸门改为不锈钢卷闸门230㎡”。原告还提供了内容为“车间增加：1、车间内隔墙瓷片原高3.5米改为高4.5米约468㎡（30＊20）；2、车间内隔墙抛光砖原高3.5米改为高4.5米约78㎡（60＊60）；3、办公楼大门楼装饰柱原方柱普通瓷片改为圆柱大理石，约17.5㎡×1800元（补差价）；4、办公楼大门原普通地弹玻璃门改为电动感应玻璃门（补差价）；5、车间原普通卷闸门改为不锈钢卷闸门230㎡（补差价）。以上车间工程项目是由阳春东阳环保实业有限公司要求阳春第三建筑公司黄万胜增加的工程项目。事实存在，具体单价由业主与施工方商议核实。东莞市建设监理有限公司证明人：刘昌锋（东莞市建设监理有限公司印章）2014年4月21日”的“阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房办公楼冷藏库增加工程”书面字据，该字据“事实存在，具体单价由业主与施工方商议核实。东莞市建设监理有限公司、刘昌锋”为书写痕迹，其余为打印痕迹，予以证明原告为被告建设了上述增加的工程的事实。第三人提供了内容为“我公司与阳春市东阳环保实业有限公司于2012年7月16日签署《广东省建设工程施工合同》的厂房冷藏库、车间办公楼的土建及装饰等工程项目均由黄万胜承包完成工程施工，在该工程合同中应得的工程款等利益全部归黄万胜个人所有，与我公司无关。特此证明阳春市第三建筑工程公司（加盖印章）2014年5月8日”的证明。
另：原告提供了作为甲方于2013年7月4日与陈剑强作为乙方签订的《阳春市东阳环保实业有限公司玻璃隔墙制作安装协议书》，协议书主要约定：由原告将承建被告厂房车间的隔墙12mm钢化玻璃，以包工包料形式将车间约1500平方米以单价220元／㎡的价格承包给陈剑强制作安装，不含税工程总造价暂定为330000元，结算时的总造价以实际发生的工程量为准。工程总工期自签订合同动工之日起40日完成。如遇现场不具备施工条件，经甲方书面确认后，可顺延工期。双方签订协议之日起五日内，甲方向乙方支付工程的总款40%作为定金，该定金于本工程全部安装完毕验收合格后，在甲方向乙方的支付工程款总额中进行抵扣，甲方未付乙方工程款条件下，乙方有权向阳春市东阳环保实业有限公司要回全部工程款，乙方进度完成50%后，经甲方确认后，甲方向乙方支付进度款20%，钢化玻璃工程全部安装完毕，乙方作出工程结算书，经甲方验收合格后五天内，甲方向乙方支付全部工程款。该协议书还约定了其他权利义务。原告提供了内容为“本人陈剑强（男，身份证号码：××）经与黄万胜先生（男，身份证号码：××）于2013年7月4日签订阳春市东阳环保实业有限公司厂房钢化玻璃制安工程协议书，黄万胜支付定金和进度款共捌万元（80000.00）。本人按照协议约定进行了前期的初步安装，现已支付材料费用和工人工资等共壹拾万元（100000.00元），因阳春市东阳环保实业有限公司一方原因造成××黄万胜无法对剩余工程继续施工而停工至今，从而影响本人也无法对厂房的钢化玻璃工程进行安装，现该工程（包括黄万胜施工的工程）全部停工至今。证明人：陈剑强（指模）2014年4月28日”的“证明”，拟证明原告支付了合同定金80000元给陈剑强，陈剑强已对前期预设件的工程进行了安装，由于被告未按照合同履行义务，造成原告的经济损失80000元。
以上事实，有原、被告、第三人在庭审中的陈述记录在案，有原告提供的身份证、企业机读档案登记资料、广东省建设工程施工合同、建筑工程承包合同书、施工现场签证表、阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房、办公楼、冷藏库实际面积计算汇总表、工作联系函及复函、复工申请书、复工申请书的回复函、阳春市东阳环保实业有限公司玻璃隔墙制作安装协议书、证明、广东大同建工顾问有限公司结算书、国土资发（2008）24号关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知、施工设计图纸，被告提供的中国工商银行网上银行电子回单、附加工程补充协议书，第三人提供的证明和勘验笔录等材料附案证实。
本院认为：本案属建设工程施工合同纠纷。争议的焦点是：1、应如何认定原告完成被告工程的工程量问题？2、原告主张增加工程款396000元应否支持的问题？3、原告请求被告赔偿经济损失80000元应否支持的问题？4、原告自行委托广东大同建工顾问有限公司对原告未完成的工程进行鉴定的结算书应否采纳的问题。
1、关于如何认定原告完成被告工程的工程量和工程款问题。原告于2014年4月10日与第三人、东莞市建设监理有限公司对原告承建的阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房、办公楼、车间、冷藏库工程施工实际面积进行实地丈量为11013.69平方米，被告对该数据提出异议，经本院主持召集原、被告、第三人到现场重新进行了测量，原告已完成被告一期厂房、办公楼、车间、冷藏库工程施工实际面积为：一层（车间）面积9094.37平方米、二层（办公楼）面积1052.96平方米、阳台面积151.44平方米、雨蓬面积44.03平方米、楼梯间面积42.5平方米、装饰棚面积71.64平方米、外牛脚面积4.8平方米、机房夹层面积222.03平方米，本院予以确认。对于机房架空部分面积301.76平方米，经现场测量，该部分机房、电房的高度为8米，±O上回填高度0.5米，该机房、电房的高度共8.5米。原告提供该部分的平面图和国土资源部国土资发（2008）24号《关于发布和实施〈工农项目建设用地控制指标〉的通知》，平面图中面积计算说明和通知中的容积率计算都说明建筑物高超过8米的，应加倍计算该层建筑面积，原告提供的上述证据与本院勘验的结果能相互印证，本院予以采纳，对该部分机房架空部分面积301.76平方米予以确认。上述，原告共完成被告一期厂房、办公楼、车间、冷藏库工程施工实际面积为10985.53平方米。依照原、被告签订的《建筑工程承包合同书》第四条第一款1000元／平方米的约定计算，原告的工程款为10985530元（10985.53平方米×1000元／平方米）。
2、关于原告主张增加工程款396000元应否支持的问题。原告提供的《施工现场签证表》和《阳春市东阳环保实业有限公司一期厂房办公楼冷藏库增加工程》二份证据，拟证明原告为被告建设的增加工程款为396000元，该两份证据虽证明了原告建设的增加工程项目，但对该增加工程的单价没有约定，被告提供的《附加工程补充协议书》中约定增加的工程款共300000元，本院予以支持原告为被告建设的增加工程款为300000元。
3、关于原告请求被告赔偿经济损失80000元应否支持的问题。原告与被告签订的《建筑工程承包合同书》中约定由原告包工包料包装修建设被告厂房冷藏库、车间办公楼的土建及装饰工程，原告于2013年7月4日与陈剑强签订的《阳春市东阳环保实业有限公司玻璃隔墙制作安装协议书》，约定将厂房车间隔墙玻璃以包工包料形式发包给陈剑强建造安装，该工程是原告与被告签订的《建筑工程承包合同书》中装饰工程的一部分，原告与陈剑强签订的《阳春市东阳环保实业有限公司玻璃隔墙制作安装协议书》与本案原告向被告追讨工程款无关，原告请求被告赔偿已支付给陈剑强定金和进度款共80000元，依法不予支持。
4、关于原告自行委托广东大同建工顾问有限公司对原告未完成的工程进行鉴定的结算书应否采纳的问题。广东大同建工顾问有限公司于2013年4月24日取得广东省住房和城乡建设厅颁发的工程造价咨询企业乙级资质证书，受原告委托对原告未成被告厂房车间、冷藏库、速冻库、办公楼工程的金刚砂砼地面、内墙玻璃隔墙等工程的造价进行鉴定，广东大同建工顾问有限公司鉴定项目与本院于2013年3月13日现场勘查原告未完成的工程项目基本相一致，且被告在本院限定的期限内没有提出进行重新鉴定的申请，本院对广东大同建工顾问有限公司结算书的鉴定意见予以采纳，确认原告未完成被告工程的工程价款为568122.98元。
被告东阳环保公司与具有建筑施工企业资质的第三人阳春三建在自愿、协商一致的基础上签订《广东省建设工程施工合同》，没有违反有关法律和行政法规的禁止性规定，合同合法、有效，依法应予保护。《广东省建设工程施工合同》中约定承包人任命原告为承包人代表，原告没有建筑施工企业资质，挂靠第三人与被告签订《建筑工程承包合同》，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项关于认定合同无效的情形，即“承包人未取得建筑施工资质或者超越资质等级的”这一规定，原告与被告签订的《建筑工程承包合同》应为无效合同。但合同签订后，原告已依《建筑工程承包合同》约定施工建设了被告的一期厂房、办公楼、车间、冷藏库、速冻库工程面积共10985.53平方米。由于被告没有自行完成冷冻库的地面、车间厂房的吊顶等相关工作，致使原告至今未能按《建筑工程承包合同》完成冷藏库、速冻库的地面金刚砂砼、车间、厂房钢化玻璃隔墙等工程，经第三人先后于2013年9月5日、2014年3月21日、2014年4月22日和东莞市建设监理有限公司于2013年9月4日分别发出《工作联系函》和《工程联系函》，要求被告尽快完成冷冻库的地面、车间厂房的吊顶等相关工作，但被告仍没有完成冷冻库的地面、车间厂房的吊顶等相关工作。现第三人请求解除与被告签订的《广东省建设工程施工合同》，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条第（三）项“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：……（三）不履行合同约定的协助义务的。”的规定，第三人请求解除与被告签订的《广东省建设工程施工合同》，依法予以支持。原告与被告签订的《建筑工程承包合同》为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤消的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”的规定，原告请求解除与被告签订的《建筑工程承包合同》，依法不予支持。
原告请求被告支付工程款5065567.02元，但原告实际完成被告的工程价款为10985530元，完成增加的工程价款为300000元，未成完工程价款为568122.98元，被告已支付了原告工程款1815900元、支付第三人工程款4100000元，相对比，被告尚有4801507.02元未支付，对原告请求超过4801507.02元部分，本院不予支持。原告与被告签订的《建筑工程承包合同书》为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的过错。”的规定，由于被告自身未完成冷冻库的地面、车间厂房的吊顶等相关工作，致原告未能按合同约定的期限完成全部工程，被告应承担全部过错责任。原告是该工程的实际××，第三人出具的证明也证实第三人与被告签订的《广东省建设工程施工合同》的厂房冷藏库、车间办公楼的土建及装饰等工程项目由原告承包完成工程施工，合同中应得的工程等利益全部归原告个人所有，与第三人无关，故被告应对原告实际施工完成的工程厂房、办公楼、车间、冷藏库、速冻库等给予折价补偿经双方测量确定的损失4801507.02元给原告，并赔偿原告从起诉日起的利息损失。
原告请求对其所建的建筑物的拍卖价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定价款支付的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价、也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，原告是该工程的实际××，第三人明示将应得的工程等利益全部归原告个人所有，原告请求对其所建的建筑物的拍卖价款享有优先受偿权。本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、第九十三条、第二百六十九条、第二百八十六条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第九条第（三）项的规定，判决如下：
一、解除第三人阳春市第三建筑工程公司与被告阳春市东阳环保实业有限公司签订的《广东省建设工程施工合同》；
二、被告阳春市东阳环保实业有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付补偿款4801507.02元，赔偿从2014年5月28日起至本院确定付清款日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付的利息给原告黄万胜；
三、原告黄万胜对所建的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告黄万胜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47819元，由原告黄万胜负担2493元，被告阳春市东阳环保实业有限公司负担45326元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 邹华彬
审 判 员 黄 辉
代理审判员 黄燕玲
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 余梅玲
梁汝源