广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民二初字第981号
原告：中国银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市。
负责人：司徒沃巨，行长。
委托代理人：郑逸天，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：谢小河，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：黄焕红，女，汉族，1968年9月25日出生，住珠海市香洲区。
被告：李善清，男，汉族，1965年10月9日出生，住珠海市香洲区。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑逸天到庭参加诉讼。被告经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等应诉资料，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司珠海分行诉称：2012年4月10日，被告黄焕红与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：2012年个字E218号），约定原告向被告黄焕红、被告李善清提供个人抵（质）押循环贷款额度45万元，额度有效期为10年；2012年4月10日，被告黄焕红、被告李善清与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》（合同编号：2012年个字D218号），约定被告黄焕红、被告李善清以其所购珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房房产做抵押，作为上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下债务履行的保证。2012年5月2日，根据上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，原告与被告黄焕红签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2012年个字J218号），主要约定：（1）原告向被告黄焕红提供购房借款45万元用于购货；（2）该借款�限为8年，被告黄焕红自贷款发放次月起按月等额本息还款；此后，原告按约定履行了向被告黄焕红发放贷款等义务。
然而，被告黄焕红却严重违反合同约定，未按约履行还款付息义务。现合同已到期，被告黄焕红仍然没清偿尚欠原告的贷款本息。综上，原告认为：第一，本案双方签订的贷款合同合法、有效，被告黄焕红应当完全履行还款付息等约定义务；第二，根据《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条约定，如被告黄焕红未按约定归还贷款本息，原告有权解除该合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，第三，根据《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条第2款（6）项约定，因被告黄焕红违约而给原告造成的损失（含律师费）由被告赔偿；第四，原告与被告黄焕红、被告李善清在珠海市房地产交易所对珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房的房产已依法进行抵押登记，故原告对上述房产享有优先受偿权。为维护自身合法权益，原告向法院提起民事诉讼，诉请：1、解除原告与被告黄焕红签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、被告黄焕红向原告偿还借款本金人民币383346．8元、利息7393．68元、罚息433．75元（利息、罚息暂计至2014年3月7日）以及自2014年3月8日起至借款偿清日止的利息、罚息按双方合同约定与中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计付）；3、被告黄焕红承担本案律师费23470元；4、原告对被告黄焕红、李善清提供的抵押房产在上述第2、3项诉讼请求的款项范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用。
原告中国银行股份有限公司珠海分行主张的证据：1、被告身份证件、结婚证件；2、申请表；3、个人抵（质）押循环贷款额度协议；4、个人循环贷款最高额�押合同；5、个人抵（质）押贷款最高额抵押合同；6、房地产权证；7、房地产他项权证；8、借款借据；9、逾期未还款查询单。
被告黄焕红、李善清在举证和答辩期限内，均没有提交答辩意见及证据。
根据当事人提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明：
2012年4月10日，被告黄焕红与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：2012年个字E218号），约定原告向被告黄焕红提供个人抵（质）押循环贷款额度45万元，额度有效期为10年；2012年4月10日，被告黄焕红、李善清与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号：2012年个字D218号），约定被告黄焕红、李善清以其所购珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房房产做抵押，作为上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下债务履行的保证。2012年5月2日，根据上述协议，原告与被告黄焕红签订《�人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2012年个字J218号），主要约定：（1）原告向被告黄焕红提供购房借款45万元用于购货；（2）该借款期限为8年，被告黄焕红自贷款发放次月起按月等额本息还款。此后，原告与被告黄焕红、李善清办理涉案房产的抵押手续，原告按约定履行了向被告黄焕红发放贷款等义务。
合同履行期间，被告黄焕红只履行部分的还款付息义务，截止2014年3月7日，被告黄焕红已连续多期拖欠到期借款本金共14761.47元（未到期本金368585.63元）和欠款利息共7393．68元、罚息433．75元未还。
上述合同签订时，被告黄焕红与被告李善清是夫妻关系存续期间。此外，原告认可涉案律师费23470元只在合同约定，并无实际支付。
本院认为：原告与被告黄焕红、李善清签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》是当事�的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应恪守履行。被告黄焕红在合同履行中，已连续多期没有按约定支付本息，经原告多次催讨，但其未按时还款或付息给原告的行为，已构成根本的违约。故原告主张解除与被告黄焕红签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，有合同和法律依据，本院予以支持；并且，原告要求被告黄焕红偿还借款本金人民币383346.8元（包含到期和未到期借款本金），借款利息7393.68元、罚息433.75（按双方合同约定暂计至2014年3月7日）以及从2014年3月8日起计至借款偿清日止（以欠款本金人民币383346.8元为基数，按按双方合同约定与中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计）。此外，被告黄焕红、李善清以其所有的珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房房产作贷款本息最高额的抵押担保，并办理了涉案房�的登记备案手续。因此，原告依法对珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房享有以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权，用于清偿以上债务。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。由于上述借款在被告黄焕红、李善清婚姻关系存续期间所借，属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，本院认定该债务属于被告夫妻共同债务，原告要求被告黄焕红、李善清共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
另，原告认可涉案律师费23470元只在合同约定，并无实际支付该费用。因此，原告主张以未发生的费用当作损失，欠缺事实依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司珠海分行与被告黄焕红签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；
二、被告黄焕红于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金人民币383346.8元（包含到期和未到期借款本金），借款利息7393.68元、罚息433.75（暂计至2014年3月7日）以及从2014年3月8日起计至借款清偿止日（以欠款本金人民币383346.8元为基数，按双方合同约定与中国人民银行公布的同期同类逾期贷款利率计）；
三、原告中国银行股份有限公司珠海分行对被告黄焕红、李善清名下的珠海�香洲区＊＊＊＊＊＊号房享有抵押权，依法以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，用于清偿以上债务；
四、被告李善清对被告黄焕红的上述债务向原告中国银行股份有限公司珠海分行承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司珠海分行要求被告黄焕红、李善清支付律师费23470元的诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7620元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
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审 判 长 廖 劲
审 判 员 李 莘
人民陪审员 朱 正 香
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 �莫帆