广东省云浮市云安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5303民初661号
原告：云浮市云安区农村信用合作联社。住所地：云浮市云安区康华路**号。
法定代表人：钟思强，该联社理事长。
委托代理人：李煜锋，云浮市云安区农村信用合作联社办事员。
委托代理人：严毅，云浮市云安区农村信用合作联社办事员。
被告：陆德泉，男，1959年12月6日出生，汉族，住云浮市云安区。
被告：陈新喜（系被告陆德泉的妻子），女，1958年9月7日出生，汉族，住云浮市云安区。
原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告陆德泉、陈新喜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云浮市云安区农村信用合作联社的委托代理人李煜锋到庭参加诉讼，被告陆德泉、陈新喜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市云安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告陆德泉、陈新喜归还原告借款本金1695000元和利息97146.08元（暂计至2016年11月20日）给原告；从2016年5月25日起至2017年4月15日止，以1695000元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%计算利息给原告；从2017年4月15日起至还清本金之日止，以1695000元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮50%计算利息给原告。2.请求法院判令原告对被告陆德泉、陈新喜为本案借款提供的抵押担保房地产在借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）范围内享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由上述被告共同负担。事实和理由：2015年4月15日，原告下属镇安信社与被告陆德泉签订了一份《个人借款合同》，借款类型是还旧借新，合同约定借款金额是1700000元，借款期限从2015年4月15日起至2017年4月15日止。借款利率为固定利率，年利率为8.1%，借款人未按合同约定还款日还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。按月结息，结息日为每月的第20日。借款人按借款凭证或附件、分期还款计划书所载的分期偿还借款本金，借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。被告陈新喜亦在《个人借款合同》上签名确认。原告和被告陆德泉签订一份《抵押担保合同》，被告陆德泉提供其名下位于云浮市云城区育华区十米街，证号为粤房地权证字第C177****号的房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括但不限于贷款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。被告陈新喜亦在《抵押担保合同》上签名确认。上述合同签订后，原告依约将1700000元借款转入被告陆德泉指定的账户。现被告拖欠利息巨大，原告的员工多次向其追讨，但被告均未能按照约定时间归还利息，截止至2016年11月20日止，被告拖欠原告本金1695000元、利息97146.08元。被告陆德泉与被告陈新喜是夫妻关系，签订上述借款合同是在其婚姻关系存续期间。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的前述诉讼请求。
庭审中，原告云浮市云安区农村信用合作联社请求变更第一项诉讼请求，变更为请求法院判令被告陆德泉、陈新喜归还原告借款本金1695000元和利息97146.08元（暂计至2016年11月20日）给原告；从2016年11月21日起至2017年4月15日止，以1695000元为本金，按年利率8.1%计算利息给原告；从2017年4月16日起至还清本金之日止，以1695000元为本金，按年利率8.1%再上浮50%计算利息给原告。
被告陆德泉、陈新喜在法定的期限内没有向本院提出答辩及在举证期内也没有向本院提供任何证据。
原告云浮市云安区农村信用合作联社对自己的主张提供的证据有：营业执照、金融许可证、核准变更登记通知书、被告身份证复印件、结婚证、借款申请书、个人借款合同、抵押担保合同、借款借据、贷款明细、国有土地使用证、房地产权证、他项权证。
根据原告云浮市云安区农村信用合作联社的陈述和提供的证据，本院认定如下事实：2015年4月15日，被告陆德泉与云安县农村信用合作联社下辖镇安信用社签订了一份《个人借款合同》[合同编号：镇安农信（2015）抵借字第45号]。合同约定：被告陆德泉向云安县农村信用合作联社下辖镇安信用社借款1700000元，借款用途是石材经营资金，借款期限从2015年4月15日起至2017年4月15日止，贷款利率为固定利率，年利率为8.1%，按月结息，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%；借款人未按本合同约定归还贷款本息或者支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。被告陆德泉在借款人处签名并按捺指模确认，被告陈新喜在借款人配偶处签名并按捺指模确认。
同日，被告陆德泉、陈新喜与云安县农村信用合作联社下辖镇安信用社签订了一份《抵押担保合同》[合同编号：镇安农信（2015）抵字第45号]。合同约定：两被告提供位于云浮市云城区育华区十米街，证号为粤房地权证字第C177****号的房地产为上述借款作抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。被告陆德泉、陈新喜在抵押人处签名并按捺指模确认。
上述合同签订后，镇安信用社于2015年4月21日以转账方式将1700000元借款转账至被告陆德泉的账户。被告借款后并没有按时支付本金及利息，原告根据合同约定宣布借款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。经原告结算，计至2016年11月20日止，被告共拖欠原告本金1695000元、利息97146.08元。
经查被告陈新喜是被告陆德泉的妻子，被告陆德泉的上述借款行为发生在夫妻关系存续期间。
位于云浮市云城区育华区十米街的房地产权[证号：粤房地证字第C177****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第000001****号]是被告陆德泉、陈新喜夫妻关系存续期间购买的，是夫妻共同财产。
根据原告云浮市云安区农村信用合作联社提出的诉讼财产保全申请，本院于2016年12月2日作出（2016）粤5303民初661号民事裁定书，裁定如下：一、查封陆德泉位于云浮市云城区育华区十米街的土地使用权【证号分别为云府国用（2002）字第0007**号、云府国用（1994）字第26-1-2-576号】及土地使用权的地上建筑物【证号为粤房地权证字第C177****号】。保全金额以200万元为限。
云安县农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，已于2015年9月25日变更名称为云浮市云安区农村信用合作联社。
本院依法向被告陆德泉、陈新喜送达了起诉状副本、证据副本、举证通知书、应诉通知书、合议庭人员告知书和开庭传票等法律文书，但被告陆德泉、陈新喜既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告陆德泉、陈新喜签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护。原告主张的事实有其提供的相关证据证明，本院予以确认。因被告陆德泉未按合同约定归还贷款本息，双方约定合同提前到期的条件已成就，原告请求合同提前到期符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告欠原告借款本金1695000元，事实清楚，被告应予以归还。《个人借款合同》约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率计收复利。按照合同约定，本案罚息利率为合同确定的贷款利率（贷款利率为固定利率，年利率为8.1%）水平上上浮50%。原告主张的利息计付符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告陆德泉欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的债务（计至2016年11月20日止，欠借款本金1695000元及利息97146.08元），事实清楚，被告应予以清偿。被告陈新喜与被告陆德泉是夫妻关系，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。被告陆德泉欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的借款本金及利息，应认定为夫妻共同债务，因此，被告陈新喜应共同清偿被告陆德泉欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的借款本金及利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告和被告陆德泉、陈新喜签订《抵押担保合同》，被告陆德泉提供位于云浮市云城区育华区十米街的房地产【证号为粤房地权证字第C177****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第000001****号】为上述借款作抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、律师费、受理费、贷款人实现债权的费用。故原告要求对上述抵押物在借款本金、利息、律师费、受理费范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。被告陆德泉、陈新喜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陆德泉、陈新喜欠原告云浮市云安区农村信用合作联社借款本金1695000元及利息97146.08元（计至2016年11月20日止），以及从2016年11月21日起至2017年4月15日止以1695000元为本金，按年利率8.1%计算的利息；从2017年4月16日起至还清本金之日止，以1695000元为本金，按年利率8.1%再上浮50%计算的利息，限被告陆德泉、陈新喜在本判决发生法律效力之日起10日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社。
二、原告云浮市云安区农村信用合作联社对被告陆德泉、陈新喜提供的用于借款抵押的位于云浮市云城区育华区十米街的房地产【证号为粤房地权证字第C177****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第000001****号】在借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）范围内在处置时享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20929元，保全费5000元，合共25929元，由被告陆德泉、陈新喜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 冯志升
人民陪审员 李石喜
人民陪审员 林伟芳
二〇一七年一月十八日
书 记 员 温玉成