浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2586号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程。
委托代理人：叶金琼，浙江合众律师事务所律师。
被告：乐清市波宏电气有限公司。
法定代表人：陈雷。
被告：乐清市联信金属制品有限公司。
法定代表人：陈振欧。
被告：陈雷。
被告：刘晓觉。
被告：林切尔。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告乐清市波宏电气有限公司、乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉、林切尔金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理。原告于2015年8月27日向本院提出财产保全申请，本院依法于同日裁定查封被告林切尔所有的坐落于杭州市上城区庆春路7，9号××室的房地产{所有权证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2010）第00××31号，保全金额以340万元为限}。本案依法由代理审判员陈淑佩适用简易程序独任审判，于2015年10月17日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的委托代理人叶金琼到庭参加诉讼；被告乐清市波宏电气有限公司、乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉、林切尔经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2013年12月16日，被告林切尔与原告订立了一份《最高额抵押合同》（合同编号：XC62756411300828），约定其愿意以坐落在杭州市上城区庆春路7，9号1208室的房地产为被告乐清市波宏电气有限公司（以下简称“波宏公司”）在2013年12月16日至2016年12月16日期间内与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务（最高限额为人民币340万元）提供抵押。2013年12月24日，双方办理了上述房地产抵押登记手续。2014年12月12日，被告波宏公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（编号为：XC62756411300969，以下简称“借款合同”），该合同约定：被告波宏公司向原告借款金额为人民币740万元，用于日常生产经营周转。借款期限自2014年12月18日至2015年12月17日；借款利率为固定利率，即LPR利率加206基点（发放贷款时LPR年利率为5.5%，上浮后为7.56%）；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即为11.34%；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。此外，上述借款合同还约定了计息、结息、复利等等情形。同日，被告乐清市联信金属制品有限公司（以下简称“联信公司”）、陈雷、刘晓觉分别与原告订立了《保证合同》，约定对上述借款合同项下的本金520万元、740万元、740万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月18日，原告依约向被告波宏公司发放贷款740万元。但在借款期内，被告波宏公司未依约支付利息。2015年6月30日，原告依约向被告波宏公司发出宣布贷款立即到期通知书，后被告波宏公司于2015年7月1日签收。截至2015年7月1日，被告波宏公司尚欠原告借款本金740万元、期内利息160062元、复利1282.16元，此后分文未付。被告联信公司、陈雷、刘晓觉、林切尔也未履行担保责任。故原告诉至本院，请求判令：1、被告乐清市波宏电气有限公司立即偿付原告借款本金740万元、期内利息160062元、罚息（以借款本金740万元为基数自2015年7月2日起按年利率11.34%算至判决确定履行之日止）及复利（截止2015年7月1日复利为1282.16元，以期内利息160062元为基数自2015年7月2日起按年利率11.34%算至判决确定履行之日止）；2、被告乐清市联信金属制品有限公司对诉讼请求第1项的债务本金520万元及相应的期内利息、罚息、复利承担连带清偿责任；3、被告陈雷、刘晓觉对诉讼请求第1项的债务分别承担连带清偿责任；4、依法拍卖或变卖被告林切尔提供抵押的坐落在杭州市上城区庆春路7，9号××室的房地产{所有权证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2010）第00××31号}，所得价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费用全部由被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，以证明原告的基本情况。
2、工商基本信息、组织机构代码证、户籍信息，以证明被告的基本情况。
3、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，以证明原告与被告林切尔于2013年12月16日订立《最高额抵押合同》，约定其愿意以其房地产为乐清市波宏电气有限公司提供最高额抵押及相关最高额抵押金额、范围等事宜，且双方已办理抵押登记。
4、人民币流动资金贷款合同，以证明2014年12月12日，原告与被告波宏公司订立借款合同，约定借款金额为740万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
5、保证合同三份，以证明2014年12月12日，被告联信公司、陈雷、刘晓觉与原告分别订立保证合同，自愿为上述借款合同项下本金520万元、740万元、740万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等承担连带保证责任。
6、贷款转存凭证（借款借据），以证明原告根据借款合同约定依约发放贷款740万元。
7、LPR利率，以证明贷款发放时LPR年利率为5.5%，本案贷款年利率为7.56%。
8、宣布贷款提前到期通知书、快递单及运单追踪查询单，证明上述贷款于2015年7月1日提前到期。
9、尚欠利息明细，以证明被告还款账户的还款明细及尚欠明细情况。
10、文书送达地址确认书，以证明被告确认诉讼文书送达地址，无人签收或者拒收的，文书退回之日视为送达之日。
被告乐清市波宏电气有限公司、乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉、林切尔未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告乐清市波宏电气有限公司、乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉、林切尔经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的证据均予以确认。
经审理查明：2013年12月16日，被告林切尔与原告订立一份合同编号为XC62756411300828的《最高额抵押合同》，合同约定：被告林切尔愿意以其坐落在杭州市上城区庆春路7，9号××室的房地产{所有权证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2010）第00××31号}为乐清市波宏电气有限公司在2013年12月16日至2016年12月16日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为340万元。2013年12月24日，双方办理了抵押登记（他项权证号为：杭房他证字第136976**号）。
2014年12月12日，被告乐清市波宏电气有限公司与原告签订一份合同编号为XC62756411300969的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告乐清市波宏电气有限公司向原告借款人民币740万元，用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，即从2014年12月18日起至2015年12月17日止；借款利率为固定利率，即LPR利率加206基点（发放贷款时LPR年利率为5.5%，上浮后年利率为7.56%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；被告违反本合同任一约定，原告有权行使宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。另外，合同还约定了计息、结息、复利等等情形。
同日，被告乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉分别与原告订立了合同编号为XC62756411300969的三份《保证合同》，约定对合同编号为XC62756411300969的《人民币流动资金贷款合同》项下的本金520万元、740万元、740万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年12月18日，原告按约向被告乐清市波宏电气有限公司发放贷款740万元。但被告乐清市波宏电气有限公司未按约付息，其于2014年12月21日偿还利息4662元、2015年1月21日偿还利息48174元、2015年2月21日偿还利息48174元、2015年3月21日偿还利息1008.41元、2015年3月24日偿还利息42503.59元，后再未还款。2015年6月30日，原告按约向被告乐清市波宏电气有限公司发出宣布贷款立即到期通知书，被告乐清市波宏电气有限公司于2015年7月1日签收。截止2015年7月1日，被告乐清市波宏电气有限公司尚欠原告借款本金740万元、期内利息160062元、复利1282.16元及相关罚息，此后分文未付，其余被告亦均未按约承担担保责任。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与各被告之间签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告乐清市波宏电气有限公司未按约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应对借款本息承担清偿责任。被告林切尔以其所有的房产为本案债务提供最高额抵押担保，其应在担保限额内承担抵押担保责任，在其承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市波宏电气有限公司追偿。被告乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉分别为本案债务提供连带责任保证，其应在约定范围内承担连带偿还责任，在其承担保证责任后，有权向被告乐清市波宏电气有限公司追偿。原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告乐清市波宏电气有限公司、乐清市联信金属制品有限公司、陈雷、刘晓觉、林切尔经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市波宏电气有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金740万元、合同期内利息为160062元、罚息（以本金740万元为基数，从2015年7月2日起按年利率11.34%计算至判决确定的履行之日止）；复利（截至2015年7月1日为1282.16元，自2014年7月2日起以160062元为基数按年利率11.34%计算至判决确定的履行之日止）。上述款项限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、被告乐清市联信金属制品有限公司对上述第一项中的本金520万元及相对应的利息、罚息、复利承担连带偿还责任；被告陈雷、刘晓觉分别对上述第一项债务承担连带偿还责任。三被告在承担保证责任后，有权向被告乐清市波宏电气有限公司追偿。
三、若被告乐清市波宏电气有限公司未按期偿还上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告林切尔所有的坐落在杭州市上城区庆春路7，9号××室的房地产{所有权证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2010）第00××31号}，所得价款原告在340万元的最高限额内享有优先受偿权。被告林切尔在承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市波宏电气有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64729元、减半收取32364.5元，申请财产保全费5000元，合计37364.5元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 陈淑佩
二〇一五年十月二十三日
此件与原本核对无异
代书 记员 赵 珂