浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第1320号
原告：绍兴县金凤凰提花纺织有限公司。
法定代表人：李凤定。
委托代理人：吴刚、葛逊轲。
被告：绍兴市鑫杰针织家纺有限公司。
法定代表人：盛红君。
被告：边爱花。
被告：盛寿忠。
被告：盛红君。
被告：潘丽。
原告绍兴县金凤凰提花纺织有限公司诉被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司、边爱花、盛寿忠、盛红君、潘丽借款合同纠纷一案，原告于2014年4月17日向本院起诉。本院于同日立案受理后，因被告无法用其他方式送达，本院依法组成合议庭，于2014年7月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴刚到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月26日，被告盛红君与中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工商银行绍兴支行）签订最高额抵押合同一份，约定被告盛红君为被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司从该银行处借款在最高余额257万元内提供抵押担保，抵押物为该被告所有的柯桥世贸名流（锦都苑）10幢1104室的房屋所有权和国有土地使用权，担保的主债权产生期间为2013年3月26日至2015年3月26日，担保范围包括本金等。2013年3月29日，被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司与工商银行绍兴支行签订小企业借款合同一份，约定该被告因购货从该银行处借款170万元，借款期限自2013年3月29日至2014年3月5日。同日，被告边爱花、盛寿忠、盛红君、潘丽与工商银行绍兴支行签订最高额保证合同共两份，均约定该四被告为被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司从该银行处借款在最高余额500万元内提供连带责任保证，保证的主债权产生期间为2013年3月26日至2015年3月26日，保证范围包括本金等。同日，工商银行绍兴支行将上述170万元借给被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司。2014年3月31日，工商银行绍兴支行将上述贷款产生的债权和相关担保权利（贷款本金1699999.04元）转让给了原告，并依法通知了本案各被告。现原告诉至本院，请求：一、依法判令被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司支付借款1699999.04元；二、判令被告边爱花、盛寿忠、盛红君、潘丽对上述诉请承担连带清偿责任；三、被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司未能以资金清偿上述第一项债务的，则原告在上述债权范围内对被告盛红君提供的柯桥区世贸名流（锦都苑）10幢1104室房屋拍卖、变卖所得价款依法定程序享有优先受偿权；四、本案诉讼费由各被告承担。
五被告未作答辩，也未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、小企业借款合同一份、借款借据一份，要求证明被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司向工商银行绍兴支行贷款170万元的事实；
证据2、最高额保证合同两份、最高额抵押合同一份、房屋他项权证摘抄件一份，要求证明其余被告为被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司提供抵押担保和保证担保的事实；
证据3、债权转让合同复印件一份（原件庭后已提交）、通知凭证一组、登报公告一份、债权转让款支付凭证一份，要求证明原告受让债权并通知各被告的事实。
本院对上述证据分析认证认为，原告提供的证据，内容真实、来源合法，房屋他项权证摘抄件经本院核实与登记部门备案登记情况一致，债权转让合同亦能与原件核对无异，且五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利，本院均依法予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
另查明，2013年3月28日，原告与被告盛红君就抵押物依法办理了抵押登记，他项权证编号为绍房他证绍县字第201325**号。原告与被告边爱花、盛寿忠、盛红君、潘丽签订的最高额保证合同另约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
本院认为，原告和案外人工商银行绍兴支行签订的债权转让合同，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效。原债权人工商银行绍兴支行和原告已向五被告邮寄了债权转让通知书，并登报公告，案外人对各被告享有的权利义务也随之转移给本案原告。被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司借款170万元后，借款期限已经届满，其未按约还本付息，已构成违约。故对原告要求被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司支付剩余借款1699999.04元，理由正当，本院依法予以支持。被告盛红君自愿以其财产为原告债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权依法成立并有效。故对原告就抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。被告边爱花、盛寿忠、盛红君、潘丽自愿为原告债权提供最高额保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，现原告要求该四被告承担连带责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司归还原告绍兴县金凤凰提花纺织有限公司借款1699999.04元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告边爱花、盛寿忠、盛红君、潘丽对被告绍兴市鑫杰针织家纺有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告绍兴县金凤凰提花纺织有限公司就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍县字第201325**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额257万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20100元，公告费400元，合计人民币20500元，由五被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费20100元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 何鲁峰
人民陪审员 卢水娟
人民陪审员 唐百年
二〇一四年八月五日
书 记 员 潘佳明
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。