浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈观商初字第139号
原告：慈溪市金芒果小额贷款股份有限公司。
法定代表人：阮立平。
委托代理人：岑睿杰。
委托代理人：陈亲亲。
被告：王利党，
被告：许蓉蓉，
原告慈溪市金芒果小额贷款股份有限公司（以下简称金芒果公司）为与被告王利党、许蓉蓉金融借款合同纠纷一案，于2014年2月10日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员孙群美独任审理。于2014年4月4日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告金芒果公司的委托代理人岑睿杰到庭参加诉讼，被告王利党、许蓉蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告金芒果公司起诉称：2013年8月2日，原告与被告王利党签订最高额借款合同一份。合同约定被告王利党可以自2013年8月2日起至同年10月31日止期间内向原告申请贷款，最高贷款金额为1500000元，还款方式为按月付息，到期还本付息。若被告王利党未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期罚息。合同还约定了若双方发生争议协商不成的，可以向慈溪市人民法院提起诉讼。同时，被告许蓉蓉出具了共同还款承诺书一份，承诺愿为被告王利党在主合同项下的全部债务承担共同还款义务，其中包括1500000元本金、利息（包括付息、罚息等）和其他原告实现债权的费用。合同签订后原告依约向被告王利党发放了1500000元借款，借款利率为月利率13.5‰，借款期限自2013年8月2日起至同年10月31日。至今被告王利党仍未清偿借款本金1489200元及自2013年11月1日起至今的利息（包括复利、罚息等）。被告许蓉蓉亦未履行相应的义务。现原告诉请判令：1.被告王利党、许蓉蓉共同偿还原告借款本金1489200元，并支付原告自2013年11月1日起至判决确定的履行日止的、以上述本金为基数、按月利率18.66‰的利率计算的利息、逾期利息、复利（暂计算至2014年1月15日止欠息70498.22元）；2.被告王利党、许蓉蓉承担原告为实现债权支出的律师费24400元；3.若被告王利党、许蓉蓉不偿还上述款项，则依法拍卖、变卖编号为慈房他证2013字第0015**号他项权证项下位于浒山街道新城中心22号楼402室的房地产，所得款项由原告在上述诉请款项范围内优先受偿；4.本案诉讼费由二被告承担。法庭调查终结前，原告变更第一项诉请为：判令被告王利党、许蓉蓉共同偿还原告借款本金1489200元，并支付原告自2013年11月1日起至判决确定的履行日止的、以上述本金为基数、按月利率18.66‰计算的逾期利息。
被告被告王利党、许蓉蓉均未作答辩，亦未举证。
原告金芒果公司为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.最高额抵押合同及他项权证各一份，证明被告王利党与原告签订最高额抵押合同，原告取得了慈房他证2013字第0015**号他项权证的事实；
2.最高额借款合同一份，证明被告王利党与原告之间签订最高额借款合同一份，合同约定了贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和利息、担保事项、双方权利义务及违约事项等内容的事实；
3.借款借据一份及中国农业银行电子回单一份，证明原告依约向被告王利党发放借款本金1500000元等内容的事实；
4.共同还款承诺书一份，证明被告许蓉蓉向原告出具了共同还款承诺书一份，均约定了共同还款的范围等内容的事实；
5.委托律师合同、代理费发票及宁波银行网上银行交易凭证各一份，证明原告为实现债权支出律师代理费24400元的事实。
经审查，本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案事实相关联，能够相互印证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院确认的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2013年2月1日，原告与被告王利党签订最高额抵押合同一份，约定：债务人为被告王利党；抵押人为被告王利党；抵押权人为原告；抵押人自愿为债务人自2013年2月1日起至2014年2月1日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，实际形成的贷款债务的最高余额折合人民币1500000元提供担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等以及收视费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以其所有的坐落在浒山街道新城中心22号楼402室、权证号为慈房权证2××2字第018335号的房屋所有权及权证号为慈国用（2013）第010007号的国有土地使用权作为抵押物，抵押给原告。同年2月4日，原告与被告王利党办理了抵押登记手续，原告取得了慈房他证2013字第0015**号他项权证。
同年8月2日，原告与被告王利党签订最高额借款合同一份，约定：债务人为被告王利党；债权人为原告；最高贷款金额1500000元；还款方式为按月结息，到期还本付息；为保证债权人于该合同项下形成的债权能够得到清偿，由抵押人或保证人与债权人签订最高额抵押合同对应该合同的贷款债权由抵押人或保证人承担担保责任；贷款债权范围包括借款本金及利息、罚息等和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率上浮50%的罚息利率计收逾期罚息。
同日，被告王利党向原告借款1500000元，借款期限自2013年8月2日起至同年10月31日止；借款利率为月利率13.5‰；借款按原告与被告王利党之间签订的最高额借款合同执行。同日，被告许蓉蓉向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告王利党依最高额借款合同所形成的债务承担共同还款责任；共同还款的范围包括最高额借款合同项下的主债权及利息、逾期利息和诉讼费、律师费等所有实现债权的费用。同日，原告向被告王利党发放贷款1500000元。借款后，被告王利党于2013年11月15偿还本金10800元，余款1489200元至今未付，被告许蓉蓉亦未承担共同还款责任。
本院认为：本案所涉最高额抵押合同、最高额借款合同、共同还款承诺书系合同各方当事人真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。原告已如约提供借款给被告王利党，被告王利党理应按约还本付息。被告王利党未如约归还借款，应如约支付逾期利息。现原告主张以月利率18.66‰计算逾期利息，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告许蓉蓉向原告出具了共同还款承诺书，应如约对被告王利党所负债务承担共同还款责任。原告变更后的诉请合理合法，本院予以支持。被告王利党、许蓉蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王利党、许蓉蓉于本判决生效后七日内共同归还原告慈溪市金芒果小额贷款股份有限公司借款本金1489200元，支付自2013年11月1日起至本判决确定的履行日止以本金1489200元为基数，按月利率18.66‰计算的逾期利息；
二、被告王利党、许蓉蓉于本判决生效后七日内共同支付原告慈溪市金芒果小额贷款股份有限公司为实现债权支出的律师代理费24400元；
三、若被告王利党、许蓉蓉不能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告慈溪市金芒果小额贷款股份有限公司有权就被告王利党提供的慈房他证2013字第0015**号他项权证项下的抵押物在上述判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19057元，减半收取计9528.50元，由被告王利党、许蓉蓉共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 孙群美
二〇一四年四月四日
代书 记员 吴科丹
一、附法律适用条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每规定仍不能确定，借款期间不满一年的，届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、附执行法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。