盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）都潘民初字第00628号
原告李根，居民。
委托代理人胡万楼，江苏法震律师事务所律师。
被告陈寿喜，居民。
被告江苏国盛农业科技有限公司，住所地在盐城市建湖县上冈镇沙汪村建冈路18号。
法定代表人夏进，该公司董事长。
委托代理人胡才忠，匡加怀，盐城市建湖县沿河法律服务所法律工作者。
原告李根与被告陈寿喜、江苏国盛农业科技有限公司（以下简称国盛公司）民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法由代理审判员杨淑梅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李根及其委托代理人胡万楼、被告国盛公司法定代表人夏进的委托代理人胡才忠、匡加怀到庭参加诉讼，被告陈寿喜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李根诉称：被告陈寿喜因公司经营需要向我借款30万元，并以其位于盐都区潘黄街道办事处鹿鸣路1665号房产作为抵押，经被告国盛公司担保与我签订了一份抵押合同。双方口头约定借期六个月，月息3%，借款后陈寿喜每月按月息3%向我支付了六个月的利息，半年借款到期后，被告陈寿喜又重新向我出具了一份30万元的借条，并约定其它事项以之前订立的房屋抵押合同为准。借款后，经我多次催要，被告陈寿喜仅于换条子的当月月底向我归还利息5000元，其余一直未付，被告国盛公司也未履行担保义务。为此，我诉至法院，请求法院依法判令被告陈寿喜立即偿还借款300000元，并支付从借款之日起按同期银行贷款利率四倍计算的利息，被告国盛公司承担连带清偿责任，诉讼费用由被告负担。
被告陈寿喜未答辩，亦未提交相关证据。
被告国盛公司辩称：被告陈寿喜向原告借款，我公司不知情，而且原告提供的抵押合同中我公司的章印并不是我公司正常对外业务往来的章，是被告陈寿喜私刻的，其借的钱也未用于公司经营。即使抵押合同中的章印为真，原告在保证期间内未向我公司主张权利，担保期限已过，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
经审理查明：2013年4月17日，原告李根与被告陈寿喜签订一份《农村房屋抵押合同》，约定：“抵押人（甲方）陈寿喜将其自有的位于盐都区潘黄镇鹿鸣路1665号的房产及附属建筑物抵押给抵押人（乙方）李根，总抵押款为50万元，其中30万元为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。甲方逾期支付此借款，乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按2.5%计算逾期超过10天后，即视为甲方不履行本合同”，合同落款处盖有公司名称为“江苏国盛农业科技有限公司”的章印。2013年4月18日，被告陈寿喜向原告李根出具的借条一份，借条载明：“因本公司经营需要，向李根借款30万元，并以盐都区潘黄镇鹿鸣路1665号房产（个人住宅）作抵押（农村房屋抵押合同为准），借款人陈寿喜，2013年4月18日”。2013年10月19日，被告陈寿喜重新向原告李根出具借条一份，借条载明：因本公司经营需要，向李根借款30万元，并以盐都区潘黄镇鹿鸣路1665号房产（个人住宅）作抵押（以2013年4月17日签订的农村房屋抵押合同为准），2013年10月18日之前所有账目已全部结清，如有任何借条以及凭据全部作废。借款人陈寿喜，2013年10月19日”。自2013年4月18日至2013年10月18日期间，被告陈寿喜每月向原告李根归还利息9000元，共计归还六个月，2013年10月份，被告陈寿喜向原告李根支付利息5000元，之后未付。为此，原告李根诉至本院。
另查明：经盐城市建湖工商行政管理局批准登记，国盛公司的法定代表人于2013年4月12日由陈寿喜变更为张发荣，又于2014年2月25日变更为夏进。
上述事实，有原告提供的借条原件2份、农村房屋抵押合同1份、被告国盛公司提交的公司准予变更登记通知书、企业登记资料查询表及当事人的庭审陈述等存卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告李根与被告陈寿喜之间的借贷行为不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。债务应当清偿，原告李根要求被告陈寿喜归还借款30万元的请求，本院予以支持。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护，双方书面约定借款利率为2.5%，原告按同期银行贷款利率的四倍主张利息，符合法律规定，本院予以支持。被告陈寿喜于2013年10月19日前每月归还的利息9000元，超过同期银行贷款利率四倍的部分应当冲抵本息，截止2013年10月18日，被告陈寿喜尚欠本金278136元，对2013年10月份支付的利息5000元，应当在执行时予以扣减。关于国盛公司是否应当承担偿还责任的问题。原告李根提交了一份印有国盛公司名称的农村房屋抵押合同，国盛公司对其章印的真实性不予认可，原告李根在庭审中陈述，双方口头约定借款期限六个月，原告李根未能举证证明在借款到期后六个月内向被告国盛公司主张过债权，即便章印是真实的，保证人国盛公司的保证责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈寿喜于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李根支付借款本金278136元及利息（自2013年10月19日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算，被告陈寿喜已支付的利息5000元在执行时予以扣减）。
二、驳回原告李根的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告李根负担200元，由被告陈寿喜负担2700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
代理审判员 杨淑梅
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 姚 瑶
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》法（民）（1991）21号
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务对债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。