广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初12248号
原告：深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司，住所：佛山市禅城区深华路9号，统一社会信用代码：9144060466496112XF。
负责人：张明。
委托诉讼代理人：花振祖，男，汉族，1989年8月27日出生，住安徽省宿州市萧县。系原告公司员工。
委托诉讼代理人：柴森，男，汉族，1980年1月9日出生，住广州市海珠区。系原告公司法务。
被告：苏丹萍，女，汉族，1980年8月15日出生，住广东省潮州市潮安区。
原告深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司诉被告苏丹萍物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法由审判员罗婉文适用简易程序独任审判。后因被告下落不明需公告送达，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员田媛担任审判长，与审判员罗婉文、人民陪审员李玉珠组成合议庭，于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人花振祖、柴森到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原告为金地九珑璧的物业管理单位，被告为该小区一期别墅4座房屋的业主，双方已签订《前期物业管理服务协议》，协议约定由原告对被告房产提供物业管理服务，管理费为每月每平方米3.80元，费用在每月的10日交纳，即被告每月应向原告交纳物业管理费1191.22元，逾期交纳的原告自逾期之日起有权按日向被告加收应交费用万分之五的滞纳金。但被告自2015年3月起至今拒不交纳物业管理费，原告多次催收，被告仍拒绝支付。为此，特起诉请求判令：1、被告向原告支付2015年3月至2016年7月的物业管理费20250.74元以及滞纳金（滞纳金的计算标准为逾期之日起按日向原告交收万分之五，即从欠费当月的11日起按每月应缴的物业管理费为本金，每日万分之五分段计付至清偿之日止）�2、本案诉讼费用由被告承担。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告营业执照、资质证书、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件。拟证明原、被告诉讼主体资格。
2、前期物业管理服务协议。拟证明原告提供前期物业服务的依据、物业管理费标准、滞纳金等相关约定。
3、房地产登记查询信息。拟证明被告为房屋的权利人及管理费的计费面积等。
4、入伙通知书及房屋交接单。拟证明被告房屋入伙情况。
5、缴费通知单。拟证明原告依法向被告催收欠款。
6、欠费明细表。拟证明被告欠费情况。
诉讼中，被告未提供证据。
为查明本案事实，本院依职权调取涉案房屋的不动产登记信息查询结果。
本院认证：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。原告提供的证据1、2、3以及证据4中的房屋交接单均为原件或与原件核对无异的复印件，具备客观性，且和本案有关联，本院予以采信；证据4中的入伙通知书以及证据5中的缴费通知单为原告单方制作，因原告未能举证证明被告已收取相关通知，故对上述证据本院不予采纳；证据6为原告单方制作，至于原告的证明内容能否成立，本院将综合全案的证据和查明的事实待后予以论述和认定。本院依职权调取的证据，原告无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2010年7月14日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《金地九珑壁花园前期物业管理服务协议》，主要约定如下：前期物业管理：自房屋出售之日起至金地九珑壁花园业主委�会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止由原告对金地九珑壁花园进行物业管理服务。第三条、物业管理服务费用。物业管理费自开发商通知正式入伙之日起计收；物业管理费实行按月计收的方式，甲方（业主或物业使用人）应于每月10日前向乙方交纳该月的物业管理服务费及其它应交费用；物业管理费收费标准：1、低层住宅物业：人民币3.80元／月／平方米；2、高层住宅物业：人民币2.00元／月／平方米；3、商业物业：人民币3.20元／月／平方米；以上物业管理费不含公共水电费，电梯电费由业主部分楼层平均分摊（包括未售出部分）。九、违约责任。4、甲方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每天欠款总额的万分之五交纳滞纳金。被告在合同落款处签名确认，原告在合同落款处盖章确认。
2010年11月28日，原、被告办理物业及资料移交手续并签订房屋交接单。
另查明，2007年6月22日，原告登记成立，经营范围为物业管理、物业管理顾问、自有物业租赁、小区会所游泳池经营。
据佛山市禅城区不动产登记信息查询结果上载明：涉案物业的权利人为被告，占有份额为单独所有，房产证权利证号为：0100044926,房屋建筑面积为313.48平方米，有抵押，有查封。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。原告作为有资质的物业服务企业与被告签订的《金地九龙壁花园前期物业管理服务协议》，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。
关于物业服务费。根据《金地九龙壁花园前期物业管理服务协议》第三条的约定，被告负有依约按时支付物业服务费的义务。原告已依约向被告提供物业服务，被告作为物业的产权人理应依约履行支付物业管理费的义务。因被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭对原告诉请的欠费期间和欠费金额提出异议并提供证据予以反驳，故本院对原告诉请被告支付2015年3月至2016年7月期间的管理费20250.74元（313.48平方米×3.80元平方米/月×17个月）予以支持。至于滞纳金。涉案物业管理服务协议约定乙方逾期交纳管理费的需从逾期之日起按照日万分之五支付滞纳金，原告诉请有理有据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告苏丹萍于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告深圳市金地物业管理有限公司佛山�公司支付2015年3月至2016年7月的物业服务费合计20250.74元及滞纳金（滞纳金以每月1191.22元为本金，从欠费当月11日起以日万分之五分段累计至本判决确定的给付之日止）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，受理费收取372元，由被告苏丹萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 田 媛
审 判 员 罗婉文
人民陪审员 李玉珠
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 萧 珏
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第七条第（五）项业主在物业管理活动中，需要按时交纳物业服务费用。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉�请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。