湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1224民初1246号
原告通山县大畈镇西泉村四组（以下简称西泉村四组）。
代表人吴某伙，该组组长。
原告通山县大畈镇西泉村五组（以下简称西泉村五组）。
代表人吴某会，该组组长。
原告通山县大畈镇西泉村六组（以下简称西泉村六组）。
代表人吴某兵，该组组长。
原告通山县大畈镇西泉村七组（以下简称西泉村七组）。
代表人吴某湖，该组组长。
四原告委托代理人吴某基，男。
四原告委托代理人徐某早，湖北名卓律师事务所律师。
被告通山大自然石业有限公司（以下简称大自然石业有限公司）。
法定代表人华某春，该公司经理。
原告西泉村四、五、六、七组与被告大自然石业有限公司合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告西泉村四、五、六、七组的代表人吴某伙、吴某会、吴某兵、吴某湖及其委托代理人吴某基、徐某早到庭参加了诉讼。被告大自然石业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告西泉村四、五、六、七组向本院提出诉讼请求：1、判决被告依据合同约定给付原告租金人民币239600元，并支付违约金20000元；2、本案诉讼费用及其它诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2013年4月16日，原告与被告本着平等自愿、诚实信用等合法原则，依法签订了《共同开发合同书》。合同书第三条规定：“甲方（原告）以土地入股，不参与经营，不负责亏盈，由乙方（被告）独立经营，自负盈亏”。第四条规定：“前十年（2013－2022）由乙方向甲方按每年每亩土地利润一千元标准支付经营分红，以后每十年为一个价格调整周期，按市场水稻行情及时调整价格”。“分红须于每年九月一日前支付”。第五条第（7）项规定：“自订合同之日起，三年内如果乙方仍无法将项目竣工，需按约定的标准三倍支付甲方利润分红至项目竣工”。本条第（8）项规定：“违反协议条款，视为违约，违约方需赔偿对方一切经济损失并支付违约金十五万元”。合同还对其他有关事宜也作了较为明确的约定。合同生效后，原告按合同全面履行义务，向被告交付了用于合作的土地53.6亩，后来根据被告要求增加交付了被告土地6.3亩，合计为59.9亩。而被告仅履行部分义务，被告至今仍未将约定的项目工程竣工并拖欠两年租金，原告多次找被告催促无效，原告认为，原、被告签订的合同合法有效，被告未履行合同约定，被告已构成违约，原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
四原告为证明其诉称的事实成立及支持其主张，在举证期限内向本院提供了如下证据：
证据1、共同开发合同书一份，证明原、被告双方的权利和义务及被告未按合同履行并违约的事实。
证据2、大自然石博园西泉村、下杨村土地分红面积明细表一份，证明被告租用原告土地面积合计为59.9亩的事实。
被告大自然石业有限公司未到庭参加诉讼，也未答辩。
本院认为，原告的证据1、2具有证据的关联性、真实性、合法性，本院对此二份证据可作为认定本案事实的有效证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月16日，四原告与被告大自然石业有限公司签订了《共同开发合同书》。合同约定：一、土地四至范围：东至山脚，南至核电公路，北至景区公路，西至水溪，总面积63.6亩，具体界址及面积以测量图纸为准。二、土地用途及年限：建石之缘石文化艺术博览馆。从2013年4月16号起至2059年4月16号止，共计四十六年。三、经营方式：甲方以土地入股，不参与经营，不负责亏盈，由乙方独立经营，自负盈亏。四、利润分配：1、合同签订后，前十年（2013－2022）由乙方向甲方按每年每亩土地利润一千元（即每亩1000斤稻谷，市场价每百斤稻谷100元）标准支付经营分红，以后每十年为一个价格调整周期，按市场水稻行情及时调整价格；2、乙方同意从每张门票中提取5元向甲方支付，作为经营分红组成部分，门票提存标准二十年一调整，具体调整方式由甲乙双方另行协商解决。分红须于每年九月一日前支付；3、保证金：合同签订后乙方需支付合同履行保证金四万元，合同执行完毕，甲方无条件退还保证金。五、其他权利和义务：1、甲方必须确保乙方投资环境良好，负责协调处理村民涉及土地争议及与该项目有关的其他问题，因本村组村民引发纠纷争议对乙方经营造成的一切损失由甲方负责。2、甲方不得干预乙方的正常经营活动；3、该项目享受的国家政策性项目扶持资金归乙方所有；4、乙方须依法经营，并自行负责与项目开展有关的土地审批、设计、注册等事项与费用；5、乙方不得改变土地用途，未经甲方同意不得进行转让或出租；6、乙方如单方面终止合同，负责土地复耕；7、自订合同之日起，三年内如果乙方仍无法将项目竣工，需按约定标准三倍支付甲方利润分红，至项目竣工；8、甲乙双方均不能因人事变动和其他原因单方面变更或违反协议条款，否则视为违约，违约方需赔偿对方一切经济损失并支付违约金十五万元。六、本合同期限自土地出让年限届满时截止，双方解除合同。乙方停止支付甲方经营分红，但必须按截止时当地土地征收价格向甲方支付土地补偿费，如乙方在合同期限内决定中止经营，经甲方同意后可解除合同，土地补偿费按上述约定执行。七、本合同期限届满后，如乙方决定继续使用土地从事经营活动，在合法取得土地使用权后，甲乙双方继续共同开发，经营方式及利润分配仍按前款约定执行。八、未尽事宜再订补充协议。本合同一式七份，大畈镇、西泉村各备存一份，甲乙双方当事人各执一份。合同生效后，原告按合同规定履行了自己的全部义务，而被告仅按合同规定履行部分义务，即向原告交纳保证金40000元及2013年4月16日至2015年4月16日的租金，而2015年至2016年度的租金至今未交。经原告多次催讨无果。
同时查明，原、被告签订的共同开发合同生效后，根据被告的要求，原告又将6.3亩土地租给被告，原告租给被告的土地共计59.9亩。
本案争议的焦点：原、被告签订的共同开发合同是否有效。被告是否违约。如违约被告应支付多少违约金。
本院认为，四原告与被告大自然石业有限公司于2013年4月16日签订的共同开发合同系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律、法规之规定，应为有效合同。四原告按合同规定全面履行了合同义务，被告应按合同约定向四原告给付土地租金119800元（2015年至2016年）。对于四原告要求被告支付违约金20000元的请求，因为被告没有按合同规定履行给付土地租金，被告已违约，故对四原告要求被告支付违约金20000元的请求，本院予以支持。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告通山大自然石业有限公司给付四原告通山县大畈镇西泉村四、五、六、七组所欠2015年、2016年土地租金119800元。
二、由被告通山大自然石业有限公司支付四原告通山县大畈镇西泉村四、五、六、七组违约金20000元。
三、以上一、二项限被告通山大自然石业有限公司在本判决生效后七日内履行完毕。
四、驳回四原告通山县大畈镇西泉村四、五、六、七组的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5149元，由四原告通山县大畈镇西泉村四、五、六、七组负担2389，由被告通山大自然石业有限公司2805元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专用名称：咸宁市中级人民法院，开户行：工商银行咸宁市分行泉山支行，账号：1818000209035092643。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 朱必辉
人民陪审员 袁勇启
人民陪审员 朱从奎
二〇一六年十一月九日
书 记 员 朱必启
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。