南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第1562号
原告平安银行股份有限公司南京分行，组织机构代码72458857-5，住所地在江苏省南京市鼓楼区山西路128号。
负责人冷培栋，该行行长。
委托代理人赵颖，女。
委托代理人单俊，江苏和忠律师事务所律师。
被告黄承攀，男，汉族，1977年10月20日生。
被告陈木春，女，汉族，1978年5月6日生。
原告平安银行股份有限公�南京分行（以下简称平安南京分行）诉被告黄承攀、陈木春金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月9日受理后，依法由审判员黄海宁独任审判，公开开庭进行了审理。原告平安南京分行的委托代理人单俊到庭参加诉讼。被告黄承攀、陈木春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安南京分行诉称，2010年11月间，原告与被告黄承攀签订贷款合同、抵押合同各一份，约定黄承攀向原告借款150万元，并将南京市玄武区XX花园18号303室房产抵押给原告，作为上述借款担保；合同还对还款期限、方式、利率、担保范围及其他权利义务进行了约定。被告陈木春系黄承攀的妻子，应对夫妻共同债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。在借款期间黄承攀却未按约还款。原告遂诉至法院，请求判令2013年12月�订的展期协议书提前到期，要求被告黄承攀立即偿还借款本金1345935.58元，利息8085.86元，复利11.41元，并继续支付2014年10月15日以后至欠款还清之日前所产生的利息、复利；判令被告黄承攀支付律师代理费54000元；判令在被告黄承攀不履行债务时，原告对南京市玄武区XX花园18号303室抵押房产享有优先受偿权；判令被告陈木春对黄承攀的上述债务承担连带清偿责任；判令本案诉讼费用由两被告承担。
被告黄承攀、陈木春均未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2010年11月16日，平安南京分行与黄承攀签订个人循环授信额度合同一份，约定：平安南京分行在2010年11月24日至2030年12月24日间，向黄承攀提供额度为150万元贷款，双方还对抵押物、担保范围、违约责任等权利义务进行了约定。同时，平安南京分行与黄承攀签订房地产买卖贷款合同一份，约定：黄承攀向平安南京分行�款150万元，用于购买南京市玄武区XX花园18号303室房产，借款期限36个月，年利率为6.16%；如黄承攀在本合同期内未按约偿还本息，平安南京分行有权宣布贷款提前到期，要求黄承攀立即归还全部贷款本息，根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；因黄承攀违约导致平安南京分行催收贷款而产生的诉讼费、律师费等由黄承攀承担。同时，平安南京分行与黄承攀还签订抵押合同一份，约定：黄承攀将其南京市玄武区XX花园18号303室房产抵押给平安南京分行，为其向平安南京分行的借款提供担保；抵押担保的范围为借款本金、利息和实现抵押权的费用等。该抵押合同已办理了抵押登记，平安南京分行已取得他项权证，登记债权数额为150万元。上述合同签订后，平安南京分行按约向黄承攀发放贷款150万元。2013年12月2日，平安南京分行与黄承攀又签订气球贷产品展期协议书一份，约定：黄承攀上述150万元借款中的1378209.80元于2013年12月10日到期，双方同意将借款期限展期204个月，至2030年12月10日到期；年利率为7.205%，还款方式为等额本息还款法。但黄承攀在借款期间却未按约偿还借款本息。截至2014年10月15日，黄承攀欠平安南京分行贷款本金1345935.58元，利息8085.86元，复利11.41元。
另查明，黄承攀与陈木春系夫妻关系。平安南京分行原名称为深圳发展银行股份有限公司南京分行。平安南京分行与江苏和忠律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师单俊代理其进行本案诉讼，平安南京分行按照有关律师收费标准的规定已支付该所律师代理费40000元。
以上事实，有原告平安南京分行举证的个人循环授信额度合同、贷款合同、借款借据�抵押合同和他项权证、个人贷款业务贷款账户对账单、欠款清单、律师委托合同、律师费发票和支付凭证，以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告平安南京分行与被告黄承攀签订的个人循环授信额度合同、贷款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，且抵押合同已办理抵押登记，故合法有效。平安南京分行按约将贷款借给黄承攀后，黄承攀却未按约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。故平安南京分行按约要求宣布贷款提前到期，其主张黄承攀偿还借款本金1345935.58元，利息8085.86元，复利11.41元，并继续支付2014年10月16日起至欠款还清之日前所产生的利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于平安南京分行主张黄承攀支付律师费54000元的诉讼请求。根据上述合同的约定，由于黄承攀违约，导致平安南京分行实现债权所发生的律师费、诉讼�等由黄承攀负担。本案因黄承攀违约引起，导致平安南京分行为本案已实际支付律师费40000元。故平安南京分行主张黄承攀承担律师费40000元的诉讼请求，本院予以支持；超出的14000元律师费，因无证据证明已实际支付，本院不予支持。根据抵押合同约定，黄承攀将其南京市玄武区XX花园18号303室房产抵押给平安南京分行，为其向平安南京分行的借款提供担保。故平安南京分行主张在黄承攀不履行上述债务时，对黄承攀名下的南京市玄武区XX花园18号303室房产，在债权数额150万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《婚姻法》的规定，陈木春系黄承攀的妻子，案涉债务发生在黄承攀和陈木春婚姻存续期间，系夫妻共同债务，陈木春亦应承担共同还款责任。故平安南京分行主张陈木春对黄承攀的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。黄承攀、陈木春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄承攀自本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司南京分行贷款本金1345935.58元，利息8085.86元，复利11.41元，并继续支付自2014年10月16日起至本判决确定的给付之日止的利息、复利（按上述合同约定的利率标准计算）；
二、被告黄承攀自本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司南京分行律师费40000元；
三、如被告黄承攀未履行上述（一）、（二）项债务，原告平安银行股份有限公司南京分行有权对被告黄承攀名下的南京市玄武区XX花园18号303室房产，在债权数额150万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
四、被告陈木春对被告黄承攀上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告平安银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17254元，因适用简易程序减半收取8627元，保全费5000元，合计13627元，由被告黄承攀、陈木春共同负担（鉴于原告已预交，被告黄承攀、陈木春自本判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理�。
审 判 员 黄海宁
二〇一四年十月二十日
见习书记员 赵丽娜
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。