广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1224号
原告：南宁市安美小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道93号新兴大厦A栋写字楼26层D3号。
法定代表人：赵立年，该公司董事长。
委托代理人：刘绍文，广西鹏越律师事务所律师。
被告：林大富。
被告：林月芳。
被告：林永志。
被告：麻冬梅。
被告：广西平果飞虎投资集团有限公司，住所地：广西平果县马头镇兴平路244号丽景·雅乐居小区T1单元。
法定代表人：林大富。
上述被告的共同委托代理人：李丽新，广西中名律师事务所律师。
原告南宁市安美小额贷款有限公司与被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅、广西平果飞虎投资集团有限公司（以下简称飞虎公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年6月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘绍文，被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅、飞虎公司的共同委托代理人李丽新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月22日，被告林大富因资金周转为由，向原告借款1800000元，为此双方签订一份《借款合同》，约定借款期限1个月，月利率为1.1%，逾期还款按逾期借款本息每日千分之一计收违约金，原告为实现债权所产生的律师费、诉讼费等均由被告承担。同日，原告分别与被告林大富、林月芳签订《抵押合同》，以及与被告林永志、麻冬梅签订《抵押合同》，约定被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告还分别与被告林永志、飞虎公司签订《保证合同》，约定被告林永志、飞虎公司承担保证责任。合同签订后，原告依约向被告林大富发放了贷款本金1800000元。但被告林大富未按期还款。被告林月芳作为被告林大富配偶，应承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判决：1、被告林大富、林月芳共同偿还原告借款本金1800000元及利息、违约金（利息按月利率1.1%暂计算至起诉日为79200元，违约金按月利率2%暂计算至起诉日为288000元，之后利息、违约金按合同约定计算至全部贷款本息清偿完毕之日止）；2原告对编号为抵AM2014016号的《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权，抵押物为：马头镇滨江路江湾丽景住宅小区B幢1层4、5、10号车库、马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层11号车库、马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层12号车库、马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层13号车库；3、原告对编号为抵AM2014017号的《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权，抵押物为：马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区C幢1层16号车库、平果县马头镇兴平路4816号房屋；4、被告林永志承担连带保证责任；5、被告飞虎公司承担连带保证责任；6、被告承担本案律师费67000元；7、被告承担本案全部诉讼费。
原告对其陈述的事实提供的证据有：1、原告的营业执照副本，拟证明原告的诉讼主体资格；2、被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅的身份证复印件，被告林大富、林月芳的户口本复印件，被告飞虎公司的营业执照及组织机构代码证复印件，拟证明被告诉讼主体资格及被告林大富、林月芳为夫妻关系的事实；3、《借款合同》及广西北部湾银行电子交易回单，拟证明原被告借款合同关系及原告向被告林大富支付贷款1800000元；4、编号为抵AM2014016的《抵押合同》及抵押登记凭证，拟证明被告林大富、林月芳向原告提供担保的事实、用于抵押担保的抵押物及抵押担保范围；5、编号为抵AM2014017的《抵押合同》及抵押登记凭证，拟证明被告林永志、麻冬梅向原告提供抵押担保所得事实、用于抵押的抵押物及抵押担保范围；6、编号为保AM2014的《保证合同》，拟证明被告林永志向原告提供保证担保的事实及保证范围；7、编号为保AM2014的《保证合同》及《广西平果飞虎投资集团有限公司股东会议决》，拟证明被告飞虎公司向原告提供保证担保的事实、保证的范围及被告飞虎公司已经获得股东会同意担保的事实；8、被告林大富的付息凭证，拟证明被林大富已支付利息118800元，共六期；9、《委托代理合同》，拟证明律师费67000元；10、律师费发票，拟证明原告支付律师费67000元；11、《咨询服务协议书》，拟证明被告林大富与原告签订《咨询服务协议书》，收取咨询费39600元，之后每月支付39600元系作为违约金。
被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅、飞虎公司共同辩称，1、对与原告借款1800000元事实无异议，但被告已经支付507600元；2、被告不存在违约行为，不应承担违约金，因为借款到期后，双方以实际履行的方式对借款进行了改变；3、从2014年9月到2015年8月期间被告还款507600元，但依据双方合同的约定该期间被告应支付利息是237600元，因此在扣除应付利息后剩余270000应该抵扣本金；4、不同意支付律师费，因被告并没有违约，此费用不应承担。
被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅、飞虎公司对其辩解共同提供的证据有：1、短信截图，拟证明原告在2014年10月21日要求被告林大富的财务人员转账到三个指定的账号；2、还款清单，拟证明被告在2014年8月25日至2015年2月6日期间向原告付款507600元；3、银行转账凭证，拟证明被告转账的凭证，证实已向原告转账507600元。
经过开庭质证，被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅、飞虎公司对原告提交的证据的共同质证意见是：对证据1-8的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据9的真实性有异议；对证据10有异议，认为其没有违约，所以不应承担律师费；对证据11的真实性无异议，但认为是以咨询费的形式收取的利息，依据《咨询服务协议》约定咨询费是一次性收取39600元，但原告要求被告每月支付，因此实际就是支付利息。
原告对被告林大富、林月芳、林永志、麻冬梅、飞虎公司共同提交的证据的质证意见是：对证据1的真实性、合法性、关联性不予认可，该证据不能证明被告林大富向原告支付利息81000元；对证据2、3，对其中2014年8月25日、2014年9月22日、2014年11月5日，2014年11月24日，2014年12月29日，2015年2月3日的转款凭证无异议，合计118800元，其余证据的真实性、合法性、关联性不予认可，原告从未委托被告林大富向其他人员及账户支付利息。
本院认为，对各方当事人无异议的证据予以确认，对各方有异议的证据，本院认为这些证据确与各方的诉辩事实具有一定的关联性，因此本院亦将其作为本案认定事实和划分责任的参考依据并在以下部分对其进行认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告林大富与被告林月芳系夫妻关系。2014年8月22日，被告林大富（甲方）与原告（乙方）签订一份编号为借AM2014028的《借款合同》，约定被告林大富向原告借款1800000元，用途为临时资金周转，借款期限为1个月，即从2014年8月22日起至2014年9月22日止；借款月利率为1.1%，借款利息自借款从乙方账户汇出之日起计算；借款按月结息，结息日固定为每月20日（如遇节假日顺延），甲方应在结息日向乙方支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；甲方未按本合同规定归还借款本息，乙方有权对逾期借款按千分之一／日计收违约金；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同时，被告林大富（甲方）还与原告（乙方）签订一份编号为AM-
FW-2014003的《咨询服务协议书》，约定：鉴于甲方因融资项目咨询服务、办理融资手续及相关咨询、评估服务、财务管理、财务核算咨询服务、办理有关物业的产权过户手续及其他事项相关咨询的业务委托乙方办理，甲乙双方就此项委托业务达成如下协议：第一条、甲方应按有关经办部门的要求向乙方提供相关的证明文件并交纳相关的费用。第二条、乙方需自2014年8月22日至2014年9月22日期间30天内完成此项业务。第三人、甲方向乙方支付咨询服务费39600元，支付方式为双方协议签字生效后甲方立即向乙方支付全部服务费……。庭审中，原告未向本院提交已向被告实际提供具体咨询服务的证据。
同日，被告林大富、林月芳（抵押人）与原告（抵押权人）共同签订一份编号为抵AM2014016号的《抵押合同》，约定被告林大富、林月芳以其所有的不动产作为上述《借款合同》项下债务的抵押担保，抵押财产的详细情况以合同所附抵押物清单为准，抵押担保范围为本金及利息、复利、罚息、律师费等。依据该合同所附抵押物清单载明，抵押物为权属被告林大富、林月芳的分别位于马头镇滨江路江湾丽景住宅小区B幢1层4、5、10号车库、位于马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层11号车库、位于马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层12号车库及位于马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层13号车库。之后原告对权属被告林大富、林月芳的分别位于平果县马头镇江滨路江湾丽景住宅小区B幢1层4、5、10号车库办理了编号为平房他证平果县字第201421**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1800000元；对位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层11号车库办理了编号为平房他证平果县字第201421**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1800000元；对位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层12号车库办理了编号为平房他证平果县字第201421**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1800000元；对位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层13号车库办理了编号为平房他证平果县字第201421**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1800000元。
此外，原告（抵押权人）与被告林永志、麻冬梅（抵押人）共同签订一份编号为抵AM2014017号的《抵押合同》，约定被告林永志、麻冬梅以其所有的不动产作为上述《借款合同》项下债务的抵押担保，抵押财产的详细情况以合同所附抵押物清单为准，抵押担保范围为本金及利息、复利、罚息、律师费等。依据该合同所附抵押物清单载明，抵押物为权属被告林永志、麻冬梅的位于马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区C幢1层16号车库及权属被告林永志的位于平果县马头镇兴平路4816号房屋。之后原告分别对权属被告林永志的位于平果县马头镇兴平路的房屋办理了编号为平房他证平果县字第201421**号《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1800000元；对权属被告林永志、麻冬梅的位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区C幢1层16号车库办理了编号为平房他证平果县字第201421**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1800000元。原告还分别与林永志、飞虎公司签订《保证合同》，约定被告林永志、飞虎公司分别对上述《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、律师费等，保证期限自主合同生效之日起至合同项下债务得以全部清偿之日止。
借款合同签订当日，原告向被告林大富转账支付了1800000元。之后原告诉至法院，提出诉请如前，并委托广西鹏越律师事务所指派律师参加诉讼。各被告则答辩如前。
另查明，2014年8月25日，被告林大富分别向原告支付19800元、向案外人林艳芬支付39600元、向案外人许嘉支付21600元。2014年9月22日，案外人广西平果飞虎汽车贸易有限公司分别向原告支付19800元、向林艳芬支付39600元、向许嘉支付21600元。2014年11月5日，被告林大富向原告支付19800元。2014年11月12日，被告林大富向许嘉支付21600元。2014年11月13日，被告林大富向林艳芬支付39600元。2014年11月24日，被告林大富分别向原告支付19800元、向林艳芬支付39600元、向许嘉支付21600元。2014年12月27日，被告林大富向许嘉支付21600元。2014年12月29日，被告林大富向原告支付19800元。2015年1月9日，被告林大富分别向许嘉支付21600元、向林艳芬支付8400元。2015年1月14日，被告林大富向林艳芬支付31200元。2015年2月3日，被告林大富向原告支付19800元。2015年2月6日，被告林大富分别向林艳芬支付39600元、向许嘉支付21600元。上述汇款合计20笔，金额合计为507600元。庭审中，原告对上述款项中涉及原告及林艳芬的款项予以认可，确认收到356400元，并主张其中收款人为原告的款项118800元为本案利息，而收款人为林艳芬的款项237600元为咨询费和违约金。
此外，被告于庭审中提交一份手机短信截图，内容为：“利息共计81000元。请您将利息分别汇入以下账户：19800元汇入北部湾银行南宁古城支行80×××19，户名：南宁市安美小额贷款有限公司。39600元汇入北部湾银行南宁嘉宾支行62×××38，户名：林艳芬。21600元汇入建行南宁高新支行62×××81，户名：许嘉。”经本院询问，被告称其依据原告的职员阮杰的要求还款给短信中提及的收款人。
在本案的审理过程中，本院通知阮杰进行询问，并于2015年10月13日制作了一份《询问笔录》。根据阮杰在笔录中的陈述，阮杰是原告的业务员，是本案借款的具体经办人，有什么情况都是由其短信告知被告，上述短信是其按照原告的要求发送给被告，指示被告将款项转账给许嘉和林艳芬，其中打款给许嘉是基于许嘉为本案借款的居间人，被告林大富应向许嘉每月支付居间费用。原告对阮杰证言的意见为：认可阮杰为原告的职员，负责本案贷款的贷后跟踪，并根据原告安排负责向被告追讨利息，认可打款给林艳芬的款项合计237600元系作为本案的咨询费和违约金，但对打款给许嘉的款项与原告无关，阮杰没有得到原告的授权。各被告对阮杰证言的意见为：不认可阮杰称支付给许嘉的款项系被告林大富支付的居间费用，各被告都不认识许嘉，与许嘉也没有债权债务关系，且支付给林艳芬的款项为本案利息。
本院认为，本案所涉《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，签订主体适格，系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应恪守。合同签订后，原告依约向被告林大富发放了贷款本金1800000元，借款期限1个月，即从2014年8月22日起至2014年9月22日止。经查，被告林大富从2014年8月25日至2015年2月6日期间通过本人或案外人向原告支付了118800元，向案外人林艳芬支付了237600元，以及向案外人许嘉支付了151200元。上述款项合计507600元。诉讼中，原告认可收到上述涉及原告及林艳芬的款项合计356400元，本院对此予以确认。对双方存有争议的款项151200元。被告称该款项系受原告职员阮杰的指示而支付给许嘉，原告对此不予认可，认为与本案无关。本院认为，根据涉案手机短信的内容及阮杰的证言，证实阮杰受原告委托向被告催款，并向被告指示特定收款账户。虽然原告对阮杰指示许嘉收款不予认可，而阮杰亦称被告支付许嘉的款项为居间费用。但原告认可阮杰负责本案贷款的贷后跟踪，并根据原告安排负责向被告追讨利息，并对短信中指示收款人林艳芬的内容无异议，因此，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”本案中，原告委托其职员阮杰向被告催款，阮杰系原告的代理人，原告应当对阮杰的代理行为承担法律后果。另一方面，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”根据该规定，阮杰作为原告的代理人向被告林大富追款，即使原告没有授权阮杰指示被告打款给许嘉，但被告林大富也有理由相信阮杰对此有代理权。因此，阮杰的代理行为有效，被告林大富根据阮杰指示还款给许嘉的行为亦有效，原告应当对此承担法律后果。阮杰认为被告林大富支付给许嘉的款项系居间费用，对此，阮杰并无证据证实，被告亦不予认可，且该表述与其发送的短信内容不符，故本院不予采信。综上，经本院确认，被告林大富向原告还款共计507600元。
根据《借款合同》约定，按月结息，最后一次还款时，利随本清。因此上述507600元应首先支付利息，有余额的抵扣本金。对利率的问题，根据《借款合同》约定，月利率为1.1%，借款人未按合同规定归还借款本息，贷款人有权对逾期借款按千分之一／日计收违约金。原告据此主张按月利率1.1%计算利息，同时主张按月利率2%计算违约金。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。因此，小额贷款公司的利率上限不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分不予保护。现原告的主张已经超出上述规定，本院对此予以调整，即逾期利息（包括违约金）的计算方式为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付。因此，根据被告林大富的还款情况，对本案债务余额的具体计算方式如下：
1、以本金1800000元为基数，从贷款实际交付日即2014年8月22日起至2014年9月22日共一个月，为借款期限内，按月利率1.1%计算得息19800元，经抵充2014年8月25日偿还的81000元及2014年9月22日偿还的81000元，尚余1657800元本金待还；
2、以本金1657800元为基数，从借款期限届满之次日即2014年9月23日起至2014年11月5日止共44天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息45387元，经抵充2014年11月5日偿还的19800元，尚余本金1657800元、利息25587元待还；
3、以本金1657800元为基数，从2014年11月6日起至2014年11月12日止共7天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息7221元，经抵充2014年11月12日偿还的21600元，尚余本金1657800元、利息11208元待还；
4、以本金1657800元为基数，在2014年11月13日共1天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息1032元，经抵充2014年11月13日偿还的39600元，尚余本金1630440元待还；
5、以本金1630440元为基数，从2014年11月14日起至2014年11月24日止共11天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息11160元，经抵充2014年11月24日偿还的81000元，尚余本金1560600元待还；
6、以本金1560600元为基数，从2014年11月25日起至2014年12月27日止共33天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息32044元，经抵充2014年12月27日偿还的21600元，尚余本金1560600元、利息10444元待还；
7、以本金1560600元为基数，从2014年12月28日起至2014年12月29日止共2天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息1942元，经抵充2014年12月29日偿还的19800元，尚余本金1542742元待还；
8、以本金1542742元为基数，从2014年12月30日起至2015年1月9日止共11天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息10559元，经抵充2015年1月9日偿还的30000元，尚余本金1523301元待还；
9、以本金1523301元为基数，从2015年1月10日起至2015年1月14日止共5天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息4739元，经抵充2015年1月14日偿还的31200元，尚余本金1496840元待还；
10、以本金1496840元为基数，从2015年1月15日起至2015年2月3日止共20天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息18627元，经抵充2015年2月3日偿还的19800元，尚余本金1495667元待还；
11、以本金1495667元为基数，从2015年2月4日起至2015年2月6日止共3天，由于已逾期还款，根据逾期时长按人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息2792元，经抵充2015年2月6日偿还的61200元，尚余本金1437259元待还。
因此，根据上述计算抵充，截止至2015年2月6日，尚欠本金余额为1437259元，该款应由被告林大富向原告偿还，并从2015年2月7日起至本案债务清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付逾期利息、违约金。庭审中，原告主张被告林大富支付给林艳芬的款项系咨询费，但无证据证实原告已向被告实际提供咨询服务，仅凭一份《咨询服务协议书》并不足以证明原告提供了相关咨询服务，并可据此收取相应费用，故对原告主张的咨询费，本院不予确认。另对被告林大富称其不存在违约行为，不应承担违约责任的抗辩，与事实不符，本院不予采信。
关于原告主张的律师代理费的问题。依据《借款合同》约定，原告为实现债权所产生的律师费均由被告林大富承担，故被告林大富应按照约定赔偿律师费给原告。至于赔偿数额问题，原告的主张已经高于广西司法厅规定的律师服务收费标准，本院按照收费标准计算律师费为56117元。由于上述借款发生在被告林月芳与被告林大富的婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，故被告林月芳对被告林大富的上述债务应承担共同偿还责任。
关于抵押物的优先受偿权问题。依据涉案《抵押合同》约定，被告林大富、林月芳的以其共有的分别位于平果县马头镇江滨路江湾丽景住宅小区B幢1层4、5、10号车库、位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层11号车库、位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层12号车库、位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层13号车库，以及被告林永志以其所有的位于平果县马头镇兴平路的房产、被告林永志、麻冬梅共有的位于平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区C幢1层16号车库作为该笔贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权以该些抵押财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款在各自担保的债权范围内优先受偿。被告林永志、麻冬梅承担抵押担保责任后，有权向被告林大富、林月芳追偿。
关于被告林永志、飞虎公司的保证责任问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，依据涉案《保证合同》约定，被告林永志、飞虎公司分别对该笔贷款向原告提供连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、律师费等。因双方未对抵押和保证的履行顺序进行约定，根据上述规定，被告林永志、飞虎公司应在被告林大富、林月芳抵押担保的范围之外承担连带清偿责任。被告林永志、飞虎公司承担保证责任后，有权向被告林大富、林月芳追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告林大富、林月芳共同偿还原告南宁市安美小额贷款有限公司借款本金1437259元；
二、被告林大富、林月芳共同支付原告南宁市安美小额贷款有限公司逾期利息、违约金（该两项费用的计算方式：以本金1437259元为基数，从2015年2月7日起至本案债务清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
三、被告林大富、林月芳共同赔偿原告南宁市安美小额贷款有限公司律师费56117元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市安美小额贷款有限公司对权属被告林大富、林月芳的位于广西平果县马头镇江滨路江湾丽景住宅小区B幢1层4、5、10号车库（房屋他项权证号：平房他证平果县字第201421**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元范围内优先受偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市安美小额贷款有限公司对权属被告林大富、林月芳的位于广西平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层11号车库（房屋他项权证号：平房他证平果县字第201421**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元范围内优先受偿；
六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市安美小额贷款有限公司对权属被告林大富、林月芳的位于广西平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层12号车库（房屋他项权证号：平房他证平果县字第201421**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元范围内优先受偿；
七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市安美小额贷款有限公司对权属被告林大富、林月芳的位于广西平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区B幢1层13号车库（房屋他项权证号：平房他证平果县字第201421**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元范围内优先受偿；
八、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市安美小额贷款有限公司对权属被告林永志的位于广西平果县马头镇兴平路的房产（房屋他项权证号：平房他证平果县字第201421**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元范围内优先受偿。被告林永志承担抵押担保责任后，有权向被告林大富、林月芳追偿；
九、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市安美小额贷款有限公司对权属被告林永志、麻冬梅的位于广西平果县马头镇朝阳街126号江湾丽景住宅小区C幢1层16号车库（房屋他项权证号：平房他证平果县字第201421**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1800000元范围内优先受偿。被告林永志、麻冬梅承担抵押担保责任后，有权向被告林大富、林月芳追偿；
十、被告林永志对被告林大富、林月芳的上述第一、二、三项债务在上述第四、五、六、七项载明的抵押物价值不足清偿范围内承担连带清偿责任。被告林永志承担连带清偿责任后，有权向被告林大富、林月芳追偿；
十一、被告广西平果飞虎投资集团有限公司对被告林大富、林月芳的上述第一、二、三项债务在上述第四、五、六、七、八、九项载明的抵押物价值不足清偿范围内承担连带清偿责任。被告广西平果飞虎投资集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告林大富、林月芳追偿；
十二、驳回原告南宁市安美小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费24674元，由原告南宁市安美小额贷款有限公司负担7100元，被告林大富、林月芳共同负担17574元，被告林永志、广西平果飞虎投资集团有限公司对被告林大富、林月芳应负担的受理费承担连带偿付责任。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。