河南省镇平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1324民初1109号
原告：中原银行股份有限公司镇平支行，住所:河南省镇平县府前路。
代表人：袁晓峰，任该行行长。
委托诉讼代理人：刘小康，男。该行职工。一般代理。
委托诉讼代理人：李金霖，男。该行职工。一般代理。
被告：镇平县康苑鳖业有限责任公司，住所：河南省镇平县贾宋镇桥南村。
法定代表人：田涛，该公司经理。
委托诉讼代理人：谢拉，河南通义律师事务所律师。特别授权。
委托诉讼代理人：刘永军，河南通义律师事务所律师。特别授权。
被告：南阳康大渔业有限公司，住所：河南省镇平县南环路东段。
法定代表人：王海春，该公司经理。
被告：田涛，女。
被告：薛志刚，男。
原告中原银行股份有限公司镇平支行（以下简称“中原银行”）与被告镇平县康苑鳖业有限责任公司（以下简称“康苑公司”）、南阳康大渔业有限公司（以下简称“康大公司”）、田涛、薛志刚为金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托诉讼代理人刘小康、李金霖及被告薛志刚到庭参加了诉讼。被告康苑公司、田涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；因被告康大公司住所无工作人员，用其他方式无法向其送达法律文书，本院于2016年8月17日发出公告，限被告康大公司于60日内到庭应诉，逾期被告未到庭。本案现已审理终结。
原告中原银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告康苑公司偿还借款本金1100万元，截止起诉前所欠利息及罚息共计1494482.15元，并按合同约定的利息计算方式清偿至本金结清之日的全部利息；2、判令被告康大公司对上述债务承担抵押担保责任，并依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告田涛、薛志刚对上述债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月8日被告康苑公司与原告办理1100万元土地抵押贷款，借款期限一年，自2014年8月8日至2015年8月7日。贷款已于2015年8月7日到期。该笔贷款由被告康大公司以其自有土地提供抵押，由被告田涛、薛志刚为贷款保证人，承担连带保证责任。合同签订后，原告依约发放了贷款，从2014年12月就开始拖欠贷款利息，经原告向被告催要，至今未付。
被告薛志刚辩称：贷款是事实，我为被告康苑公司贷款提供担保是事实，但前提是康大公司提供有土地抵押担保，先由抵押土地清偿借款，后再由我承担保证担保责任。
被告薛志刚未提交证据材料。
被告康苑公司、康大公司、田涛未到庭答辩，亦未向法庭提交任何证据材料。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月28日，被告康苑公司与原告中原银行签订借款合同一份（合同编号：2014年1407809101003号），双方约定：被告康苑公司向原告借款金额为1100万元人民币，利率为年利率9.6％，借款期限自2014年7月28日至2015年7月27日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息。贷款支付方式为受托支付。同日，被告康大公司与原告签订了合同编号为：2014年17201406238091001号的抵押合同一份，合同约定：以被告康大公司自有的位于河南省镇平县南环路东段南侧58558.4㎡土地（土地证号：国用（）第201303402号）为被告康苑公司借款本金11**万元及利息提供抵押担保，并办理了编号为镇他项（2014）字第034号土地他项权利证明书，抵押人抵押担保的范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息及诉讼费等实现债权的费用。被告田涛、被告薛志刚与原告签订了合同编号为：2014年14078091010031号《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保，并约定保证人担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约罚息以及清偿本息的一切费用（含诉讼费），保证期间为借款合同约定的债务履行期届满之日起二年。2014年8月8日原告依约将贷款1100万元汇入被告康苑公司指定的镇平县康艺苗木专业合作社账户。该借款于2015年7月27日到期，被告仅封息至2014年11月21日，借款本金1100万元及余欠利息至今未予偿还。
本院认为，原告中原银行与被告康苑公司、被告康大公司、被告田涛、被告薛志刚签订的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均系当事人的真实意思表示、缔约主体适格且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应为有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，依法生效的合同受法律保护，当事人应按约全面履行。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款……”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告按照合同约定向被告康苑公司提供了人民币1100万元借款，履行了合同义务，被告康苑公司未按约定偿还借款本息，实属违约，应当向原告承担返还借款并支付利息的违约责任。第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人有权就该财产优先受偿。”故原告主张在担保范围内就上述抵押物的处置享有优先受偿权，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国担保法》第十八条规定，“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”据此，被告田涛、薛志刚作为被告康苑公司的借款连带责任保证人，其所提供的保证担保现仍在保证期间内，依法应当承担连带保证还款责任。被告薛志刚辩称其应在物的担保以外承担保证责任的意见，无法律依据，故不予采纳。
综上，原告要求被告康苑公司偿还借款，要求对被告康大公司提供抵押财产优先受偿，要求被告薛志刚、田涛承担连带责任保证责任的请求，依法应予支持。本案因被告康苑公司未及时还款引发纠纷，故本案的诉讼费用应由其负担；被告康大公司与原告约定抵押担保范围包括诉讼费用，故其应当在抵押财产范围内与被告康苑公司连带承担诉讼费用；被告田涛、薛志刚保证担保范围包括诉讼费用，故应与被告康苑公司连带负担诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇平县康苑鳖业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司镇平支行借款1100万元及利息、罚息（利息按双方约定年利率9.6％，自2014年11月22日起计至2015年7月27日止；逾期罚息按在双方约定年利率9.6％的基础上上浮50%，自2015年7月28日计至款付清之日止）。
二、原告中原银行股份有限公司镇平支行对被告南阳康大渔业有限公司的抵押物土地（土地证号：国用（）第2013034**号）享有优先受偿权；
三、被告田涛、薛志刚对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96770元，由被告镇平县康苑鳖业有限责任公司负担，被告田涛、薛志刚连带负担，被告南阳康大渔业有限公司在抵押财产范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 谭琨亮
审 判 员 侯 涛
人民陪审员 邹理端
二〇一六年十一月九日
书 记 员 胡长森