湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄阳中民三初字第00110号
原告湖北银行股份有限公司襄阳分行（以下简称湖北银行襄阳分行）。住所地：湖北省襄阳市高新区长虹北路*号。
法定代表人卢伟，湖北银行襄阳分行行长。
委托代理人丁春雷，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
委托代理人张继，湖北银行襄阳分行员工。代理权限：一般授权代理。
被告湖北天赢宝粮油有限公司（以下简称天赢宝粮油公司）。住所地：湖北省襄阳市襄州区双�镇双北村。
法定代表人罗香平，天赢宝粮油公司董事长。
被告湖北雀尔沃环保科技有限公司（以下简称雀尔沃环保科技公司）。住所地：湖北省襄阳市襄阳经济技术开发区襄州大道。
法定代表人余慧俊，雀尔沃环保科技公司董事长。
被告万宝粮油有限公司（以下简称万宝粮油公司）。住所地：湖北省襄阳市襄州区航空路**号。
法定代表人柴顺功，万宝粮油公司董事长。
被告王成林，女，汉族。
被告欧志广，男，汉族。
被告王兴林，男，汉族。
被告罗香平，女，汉族。
被告柴顺功，男，汉族。
上述八被告的共同委托代理人罗锋、王丹青，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
原告湖北银行襄阳分行与被告天赢宝粮油公司、雀尔沃环保科技公司、万宝粮油公司、王成林、欧志广、王兴林、罗香平、柴顺功金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法组成由审判员王淑青担任审判长、审判员张耀明、刘雯莉参加评议的合议庭，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告湖北银行襄阳分行的委托代理人丁春雷、张继，被告天赢宝粮油公司、雀尔沃环保科技公司、万宝粮油公司、王成林、欧志广、王兴林、罗香平、柴顺功的委托代理人王丹青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
湖北银行襄阳分行诉称：2011年至2014年间，原告湖北银行襄阳分行与被告天赢宝粮油公司签订《授信协议》、《流动资金借款合同》等，约定原告向被告天赢宝粮油公司进行借款，采用固定利率，按起息日基准利率上浮30%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期罚息利率为上述贷款利率加�50%；因被告天赢宝粮油公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因天赢宝粮油公司违约导致湖北银行襄阳分行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）由天赢宝粮油公司承担。2011年12月14日、2012年6月21日，被告雀尔沃环保科技公司分别与原告签订三份《最高额抵押合同》，约定在1205万元、949万元和3040万元最高余额内为天赢宝粮油公司在湖北银行襄阳分行所有信贷业务进行抵押担保，抵押物为：面积为71660.3m²的襄州区国用（2011）第410100339号土地使用权、面积分别为3295.31m²的襄阳市房权证襄州区字第S000238**号、第S00023895号、第S000238**号房屋所有权、面积为14290.06m²的襄阳市房权证襄州区字第S000257**号、面积为5433.79m²的襄阳市房权证襄州区字第S000258**号、面积为5433.79m²的襄�市房权证襄州区字第S000258**号房屋所有权，并在登记机关办理了他项权证。
2014年6月26日，被告万宝粮油公司、王成林、欧志广、罗香平、柴顺功分别与原告湖北银行襄阳分行签订《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》，约定为被告天赢宝粮油公司对湖北银行襄阳分行的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向湖北银行襄阳分行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等承担保证责任。故诉至法院，请求：一、被告天赢宝粮油公司向原告清偿借款本金39747646.12元，同时支付利息（含罚息等）（起诉日之前按天赢宝粮油公司与原告约定的贷款利率计付利息，至2015年6月7日利息为4445521.83元，从起诉之后以原告与天赢宝粮油公司约定的罚息利率计付利息至贷款还清之日，详见利息计算清单�；二、若被告天赢宝粮油公司未能清偿以上债务，原告有权对贷款抵押物被告雀尔沃环保科技公司所有的位于深圳工业园的面积为71660.30m²襄州区国用（2011）第410100339号土地使用权和面积分别为3295.31m²的襄阳市房权证襄州区字第S000238**号、第S00023895号、第S000238**号房屋所有权、面积为14290.06m²的襄阳市房权证襄州区字第S000257**号、面积为5433.79m²的襄阳市房权证襄州区字第S000258**号、面积为5433.79m²的襄阳市房权证襄州区字第S000258**号房屋所有权进行拍卖、变卖或折价款有优先受偿权；三、被告万宝粮油公司、王成林、欧志广、罗香平、柴顺功承担保证责任，对被告天赢宝粮油公司对原告的债务承担连带清偿责任；四、被告共同承担案件受理费、保全费、律师代理费和因本案所实际支出的费用。庭审中，原告湖北银行襄阳分行变更第一项诉讼请求为：被告天赢宝粮油�司向原告清偿借款本金39747646.12元，同时支付利息（含罚息等）（起诉日之前按天赢宝粮油公司与原告约定的贷款利率计付利息，至2015年9月2日利息为5724118.58元，从起诉之后以原告与天赢宝粮油公司约定的罚息利率计付利息至贷款还清之日，详见利息计算清单）。
被告天赢宝粮油公司、雀尔沃环保科技公司、万宝粮油公司、王成林、欧志广、王兴林、罗香平、柴顺功答辩称：一、原告湖北银行襄阳分行与天赢宝粮油公司签订的《流动资金借款合同》中的利息与罚息的规定，系计收复利，即俗称“利滚利”，不符合法律规定，应属无效；二、雀尔沃环保科技公司等保证人应在最高额保证范围内承担保证责任；三、律师代理费无事实和法律依据。
原告湖北银行襄阳分行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
第一组证据：湖北银行�阳分行营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证、负责人身份证明书。证明原告湖北银行襄阳分行的主体身份。八被告对该组证据的真实性均无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
第二组证据：天赢宝粮油公司、雀尔沃环保科技公司、万宝粮油公司营业执照、王成林、欧志广、王兴林、罗香平、柴顺功身份证复印件。证明被告的主体身份。八被告对该组证据的真实性均无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
第三组证据：《授信协议》、《流动资金借款合同》、《借据》、划款转账凭条。证明原告湖北银行襄阳分行与天赢宝粮油公司借款的权利义务、借款履行事实。八被告对该组证据的真实性均无异议，但是《授信协议》仅约定了被告申请贷款的最高限额，无法证明原、被告之间的借贷关系及实际贷款金额；2011年12月31日的《流动资金借款合同》中约定的利率与借款借据的利率相矛盾；2011年12月14日的《流动资金借款合同》仅约定了贷款本金，未约定贷款期限、利率、还款方式等，且本合同仅限于抵押登记使用，正式融资合同另行签订，故无法证明被告向原告借款2154万元的事实；2014年6月26日的《流动资金借款合同》无担保人签字或盖章；《流动资金借款合同》中关于逾期还款的罚息，违反法律规定不应支持；诉讼法、律师费的约定，系原告提供的格式条款，应属无效。因八被告对该组证据的真实性均无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
第四组证据：利息计算清单。证明被告天赢宝粮油公司应归还的本金、利息计算明细。被告认为本金罚息、利息罚息违反了法律规定，不应支持。
第五组证据：湖北银行襄阳分行与被告雀尔沃环保科技公司订立的《最高额抵押�同》、抵押物清单、他项权证。证明被告雀尔沃环保科技公司为被告天赢宝粮油公司借款设立抵押担保并登记的事实。八被告对该组证据的真实性均无异议，但是2011年12月14日的两份《最高额抵押合同》是对当日原、被告签订的两份《流动资金借款合同》提供的担保，但借款合同仅用于抵押登记，无法证明天赢宝粮油公司向原告借款，故两份《最高额抵押合同》是无效的；2012年6月21日原告与被告雀尔沃环保科技公司签订的《最高额抵押合同》中，雀尔沃环保科技公司担保的最高债权为3040万元，故雀尔沃环保科技公司仅在3040万元的担保限额内承担担保责任。因八被告对该组证据的真实性均无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
第六组证据：湖北银行襄阳分行与被告万宝粮油公司《最高额保证合同》。证明被告万宝粮油公司为被告天赢宝粮油公司借�设立保证担保的事实。八被告对该组证据的真实性无异议，但是万宝粮油公司保证的最高债权额为3995万元，故万宝粮油公司仅在3995万元的保证限额内承担保证责任。因八被告对该组证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
第七组证据：湖北银行襄阳分行与被告王成林、欧志广和罗香平、王兴林以及柴顺功分别签订的《个人最高额保证合同》。八被告对该组证据的真实性无异议，但是王成林、欧志广、罗香平、王兴林及柴顺功保证的最高债权额为3995万元，故王成林、欧志广、罗香平、王兴林及柴顺功仅在3995万元的保证限额内承担保证责任。因八被告对该组证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
第八组证据：银行承兑协议及银行承兑汇票。证明湖北银行襄阳分行与天赢宝粮油公司约定，因天赢宝粮油公司不�交付及其账面余额不足扣收而导致湖北银行垫付的票款，直接转入天赢宝粮油公司的逾期贷款户，并每天计收万分之五的利息。
经审理查明：2011年12月14日，原告湖北银行襄阳分行与被告雀尔沃环保科技公司签订了两份《最高额抵押合同》。合同约定，被告雀尔沃环保科技公司以其所有的土地使用权（土地使用权证号：襄州区国用（2011）第410100339号）和房屋（房产证号：襄阳市房权证襄州区字第S000238**号、第S00023895号、第S000238**号）对2011年12月14日至2014年12月14日期间被告天赢宝粮油公司在9490000元、12050000元最高贷款余额内与原告湖北银行襄阳分行签订的所有信贷业务合同项下债务人的义务提供抵押担保。抵押担保范围包括因被告天赢宝粮油公司与原告签订的所有信贷业务合同而产生的债务本金及因被告雀尔沃环保科技公司所担保的债务而产生的利息、�利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。2011年12月16日，原、被告为上述土地使用权及房产办理了抵押登记。
2012年6月21日，原告湖北银行襄阳分行与被告雀尔沃环保科技公司签订《最高额抵押合同》。合同约定，被告雀尔沃环保科技公司以其所有的房屋（房产证号：襄阳市房权证襄州区字第S000257**号、襄阳市房权证襄州区字第S000258**号、襄阳市房权证襄州区字第S000258**号）对对2012年6月21日至2015年6月21日期间被告天赢宝粮油公司与原告湖北银行襄阳分行签订的所有借款合同在30400000元最高贷款余额内提供抵押担保，并于2012年6月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：襄阳市房他证襄州区字第T0040**号）。
2014年6月26日，原告湖北银行襄阳分行与被告天赢宝粮油公司签订《授信协议》约定，原告湖北银行襄阳分行向被�天赢宝粮油公司提供循环额度人民币39950000元的授信额度，授信期间为12个月，即从2014年6月26日起到2015年6月26日止。授信额度的种类和范围为综合授信额度。同日，原告湖北银行襄阳分行与被告天赢宝粮油公司签订《流动资金贷款合同》约定，原告湖北银行襄阳分行向被告天赢宝粮油公司进行借款，借款金额39747646.12元，借款期限12个月，自2014年6月27日起至2015年6月27日，借款用途为风险化解贷款，采用固定利率，按起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次付息日为合同到期日。罚息约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按照本合同约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。费用的承担约定，因被告天赢宝粮油公司违反本合同任一约定导致�费用（包括但不限于因被告天赢宝粮油公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告天赢宝粮油公司承担。2014年6月27日，原告湖北银行襄阳分行向被告天赢宝粮油公司发放贷款39747646.12元。
2014年6月26日，原告湖北银行襄阳分行与被告万宝粮油公司签订的《最高额保证合同》约定，被告万宝粮油公司对原告向被告天赢宝粮油公司在2014年6月26日至2015年6月26日期间发放的人民币／外币贷款和承兑商业汇票的债务在最高限额为39950000元内承担连带责任保证。
2014年6月26日，原告湖北银行襄阳分行与被告王成林、欧志广签订《个人最高额保证合同》约定，被告王成林、欧志广对原告向被告天赢宝粮油公司在2014年6月26日至2015年6月26日期间发放的人民币／外币贷款的债务在最高限额为39950000元内承担连带责任保证。
2014年6月26日，原告湖北银行襄阳分行与被告罗香平、王兴林签订《个人最高额保证合同》约定，被告罗香平、王兴林对原告向被告天赢宝粮油公司在2014年6月26日至2015年6月26日期间发放的人民币／外币贷款的债务在最高限额为39950000元内承担连带责任保证。
2014年6月26日，原告湖北银行襄阳分行与被告柴顺功签订《个人最高额保证合同》约定，被告柴顺功对原告向被告天赢宝粮油公司在2014年6月26日至2015年6月26日期间发放的人民币／外币贷款的债务在最高限额为39950000元内承担连带责任保证。
本院认为：原告湖北银行襄阳分行与被告天赢宝粮油公司签订《授信协议》、《流动资金借款合同》、原告湖北银行襄阳分行与被告雀尔沃环保科技公司签订的三份《最高额抵押合同》、原告湖北银行襄阳分行与被告万宝粮油公司签订的《最高额保证合同》、原告湖北银行襄阳分行与被告王成林、欧志广签订《个人最高额保证合同》、原告湖北银行襄阳分行与被告罗香平、王兴林签订《个人最高额保证合同》、原告湖北银行襄阳分行与被告柴顺功签订《个人最高额保证合同》均系原、被告各方当事人的真实意思表示，不违反国家的法律法规规定，均为有效合同。原告湖北银行襄阳分行依合同约定向被告天赢宝粮油公司发放借款39747646.12元，被告天赢宝粮油公司未按照合同约定的时间向原告偿还借款本息，其行为构成违约。被告方偿还原告湖北银行襄阳分行借款本息且依据原告湖北银行襄阳分行与被告雀尔沃环保科技公司签订《最高额抵押合同》，原告要求确认对抵押物变卖价款有优先受偿权符合约定，本院予以支持。被告辩称原告湖北银行襄阳分�与天赢宝粮油公司签订的《流动资金借款合同》中的罚息的约定，违反法律的强制性规定，应属无效，因原告湖北银行襄阳分行按合同约定的罚息利率符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，对被告的抗辩理由，本院不予支持。被告万宝粮油公司、王成林、欧志广、罗香平、柴顺功均应承担连带责任保证，对于被告辩称，保证人应在最高额保证范围内承担保证责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告湖北银行襄阳分行在诉状中有律师代理费的请求，但未提供证据支出了律师代理费，在本案中，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十八条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
被告天赢宝粮油公司于本判决生效之日起十日内向�告湖北银行襄阳分行清偿借款39747646.12元，同时支付利息。（利息计算方式为2014年6月27日至2015年6月26日按年利率7.8%计算，2015年6月27日至还清为止按年利率11.7%计算）；
原告湖北银行襄阳分行对被告湖北雀尔沃环保科技有限公司所有的位于深圳工业园的面积为71660.30m²襄州区国用（2011）第410100339号土地使用权和面积分别为3295.31m²的襄阳市房权证襄州区字第S000238**号、第S00023895号、第S000238**号房屋所有权、面积为14290.06m²的襄阳市房权证襄州区字第S000257**号、面积为5433.79m²的襄阳市房权证襄州区字第S000258**号、面积为5433.79m²的襄阳市房权证襄州区字第S000258**号房屋所有权在拍卖、变卖或折价的款项中有优先受偿权；
被告万宝粮油公司、王成林、欧志广、罗香平、柴顺功分别对上述第一项判决在39950000元的限额内，承担连带还款责任；
驳回原告湖北银行襄阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费262766元，由被告天赢宝粮油公司、雀尔沃环保科技公司、万宝粮油公司、王成林、欧志广、罗香平、柴顺功共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院。湖北市高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收财政专户；账号�052101040000369-1.上诉人在上诉期届满后七日仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书之后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知。
审判长 王淑青
审判员 张耀明
审判员 刘雯莉
二〇一五年十一月十日
书记员 吴晓丽