山东省微山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）微民初字第1114号
原告王继兰。
委托代理人付苗苗。
委托代理人班娜。
被告微山县韩庄镇新庄村村民委员会。
法定代表人谢孝军，村主任。
委托代理人马世灿。
委托代理人朱冉。
原告王继兰诉被告微山县韩庄镇新庄村村民委员会（以下简称新庄村委会）土地租赁合同纠纷一案，于2015年7月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人付苗苗、班娜，被告新庄村委会法定代表人谢孝军及其委托代理人马世灿、朱冉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王继兰诉称，原被告于2008年3月16日签订了土地租赁协议一份，协议约定：被告租赁原告坐落在新庄村老果园西三级站东侧土地一块东西81.5米，南北13.2米，总计1.6亩，租赁期限为30年，租赁费每年每亩800元按年度支付，除第一年度在协议签订之日支付，其它年份在每年的5月1日交付，不得拖欠。但协议签订后被告并未按协议约定履行支付租赁费义务。仅支付了一年租赁费（分两次支付），之后再未支付过分文。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判决解除原被告之间签订的土地租赁协议，被告返还土地、排除妨碍并支付土地租赁费7680元，诉讼费由被告承担。
原告王继兰为证明其主张成立，向本院提交如下证据：
1、原告王继兰身份证复印件一份，证明原告的身份；
2、土地承包经营权证一份及（2012）微民初字第935号民事判决书一份，证明原告承包土地位于新庄村果园西三级站东侧土地一块东西81.5米，南北13.2米，总计1.6亩，承包期限从1999年至2028年。
3、土地租赁协议书一份，证明原被告于2008年3月16日签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示并合法有效，协议内容约定了原告租给被告的土地每亩每年800元，按年度支付，其他年份在每年的5月1日交付。
被告新庄村委会辩称，1、被答辩人要求解除土地租赁合同，缺少事实根据和法律依据。被答辩人在诉状中自认，双方2008年3月16日签订了《土地租赁协议书》，承租期限为30年，并领取了当年全部租金。这说明双方存在真实、合法、有效的合同关系。2、答辩人按合同约定履行了给付义务，不存在违约情形。答辩人每年都通过村的广播通知出租户至村委会领取租金，除被答辩人外，其他出租户均到村委会领取了土地租金。不知道何种原因，被答辩人一拒绝领取租金，应视为其对自己权利的放弃。3、双方签订的《土地租赁协议书》根本未约定合同解除的条件，即双方不存在《中华人民共和国合同法》第93条规定的约定解除合同的情形。退一步讲，即使答辩人存在违约行为，本案亦不属于《中华人民共和国合同法》第94条规定的法定解除合同的情形。4、被答辩人请求支付的土地租赁费7680元中的5120元（2009年-2012年）因超过了诉讼时效，不应得到支持，对其他部分，被答辩人可以到村委领取。
被告新庄村委会为支持其抗辩理由成立，向本庭提交如下证据：
1、2008年-2014年新庄村委会老果园西三级站东侧土地出租户在村委会领取租金的记录一份及村民证明一份，证明村委会履行了告知全体出租户到村委会领取租金的义务，除原告外，其他出租户的租金已经领取完毕，原告自己不去领取。
2、《山东省规模化养殖项目登记备案证明》一份，2008年2月18日《关于建设宝丰生猪养殖场使用土地的申请报告》一份、2008年4月24日微山县韩庄镇人民政府《关于韩庄镇宝丰生猪养殖有限公司占用果园地的情况说明》复印件一份，2008年4月18日微山县宝丰生猪养殖有限公司《恢复耕地保证书》一份，证明位于被告果园三级站的土地已经由被告转租给韩庄镇宝丰生猪养殖有限公司使用，且转租完全符合政府规划，土地目前正在正常使用中，已不再由村委会管理。
对原告提供的证据1、3，被告均无异议，本院予以采信，对原告提供的证据2，被告对其真实性无异议，本院认为该证据内容真实，形式合法，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
对被告提供的证据1，原告有异议，认为无法证明被告履行了告知原告领取土地租金的义务。本院认为该证据应属于证人证言，证人应当出庭作证，该证据形式不合法，本院不予采信；对被告提供的证据2，原告对其真实性无异议，但对被告的证明目的有异议。本院认为该证据内容真实，形式合法，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理，结合当事人质证，本院对以下事实予以确认：
原告王继兰系微山县韩庄镇新庄村村民，原告作为户主与其次子孙彬（已去世）在1999年1月1日以家庭承包方式承包了被告位于老果园西三级站东侧东西81.5米，南北13.2米，总计1.6亩的耕地，济宁市人民政府济农包（微）字第20113064号《土地承包经营权证》确定其承包期限自1999年1月1日至2028年12月31日。2008年3月16日原告与被告签订了《土地租赁协议书》，协议内容约定了原告租给被告的土地位于被告老果园西三级站东侧，东西长81.5米，南北宽13.2米，总计1.6亩，每亩每年租金800元，除第一年在协议签订之日支付，其他年份在每年的5月1日交付，乙方不得拖欠。该土地被被告转租给微山县宝丰生猪养殖有限公司管理使用。其后，被告向原告支付了两次租金，原告本人领取了一次，另一次由其儿媳殷允兰代领。从2009年至今，原告没有收到被告的租金。因此，原告为维护其合法权益，以被告未按协议约定履行支付租赁费的义务，存在违约行为为由，诉至本院，请求依法判决解除原被告之间签订的土地租赁协议，被告返还土地、排除妨碍并支付土地租赁费7680元，诉讼费由被告承担。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2008年3月16日原被告双方签订的《土地租赁协议书》，系双方真实意思表示，合法有效。被告未按照合同约定按期支付原告租金，构成违约。合同解除分为约定解除和法定解除，但是约定解除和法定解除的条件成就，合同并不能当然解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定：“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。原告以被告没有按照协议按期支付租金即存在违约行为为由诉至本院，要求法院解除原被告之间的《土地租赁协议书》，但未举证证明其是否将解除合同的通知依法通知到了被告，且被告当庭明确表示愿意支付拖欠原告的租金共计7680元，即被告的违约行为并没有导致原告收取租金的合同目的不能实现，因此原被告签订的《土地租赁协议书》合法有效。原告要求解除土地租赁协议，不符合法律规定，本院不予支持。被告的侵权行为从2009年一直持续到现在，因此原告的主张并未超过诉讼时效，被告辩解原告诉讼请求中2009年-2012年土地租金已超过诉讼时效的观点，本院不予采信。被告应当按照合同约定支付原告2009年-2015年的土地租金共计人民币7680元（800元／亩×1.6亩×6年）。原告要求被告支付2009年-2015年土地租金7680元，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。因此，根据《中华人民共和民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十六条规定，判决如下：
一、被告微山县韩庄镇新庄村村民委员会从本判决生效之日起七日内一次性支付原告王继兰2009年-2015年的土地租金共计人民币7680元。
二、驳回原告王继兰的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50元，由被告微山县韩庄镇新庄村村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 刘贵芳
人民陪审员 杨 华
人民陪审员 李红春
二〇一五年十一月九日
书 记 员 程 坤