黑龙江省建三江农垦法院
民 事 判 决 书
（2018）黑8102民初293号
原告：张星宇，男，1983年11月19日出生，汉族，中国农业银行建三江支行二道河办事处员工，住黑龙江省富锦市。
委托诉讼代理人：张振学（与张星宇系父子关系），男，1959年4月11日出生，汉族，无职业，住黑龙江省富锦市。
被告：百年人寿保险股份有限公司黑龙江分公司，统一社会信用代码91230102558258537Y，住所地哈尔滨市道里区群力第五大道与丽江路交口西南侧B座22-24层。
负责人：刘剑飞，职务：总经理。
委托诉讼代理人：孙瑞莲，女，1977年11月23日出生，汉族，百年人寿保险股份有限公司建三江支公司负责人，住黑龙江省。
原告张星宇与被告百年人寿保险股份有限公司黑龙江分公司（简称百年人寿公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张振学，百年人寿公司委托诉讼代理人孙瑞莲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张星宇向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告给付原告违约金18042元（以年租金总额62000元为基数，按日3‰计算）;2、请求法院依法判决被告负担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年9月29日，原告与被告签订房屋租赁合同，原告将其归自己所有的位于建三江农垦社区鑫鑫家园1号楼7号一层、二层的房屋出租给被告作为办公室使用，租赁期间为3年（自2015年10月10日起至2018年10月9日止），年租金总额为62000元，支付方式为：租金每12个月支付1次，首期租金应于2015年10月10日前交付，第二期租金应于2016年9月10日前交付，第三期租金应于2017年9月10日前交付。房屋租赁合同签订后，被告按期向原告支付了首期租金62000元，但第2期和第3期租金经原告多次催促，被告才分别于2016年11月2日，2017年10月24日予以支付。按合同约定的时间，被告两次分别逾期53天和44天，累计97天。为此，原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决被告给付原告违约金18042元，并负担本案的诉讼费用。
被告百年人寿公司辩称，对原告诉求的金额我方产生异议，我方认为产生的金额应为11904元。依据房屋租赁合同第四条甲方的义务中第二条的约定，我方是按发票日期和到账日期进行计算并予以给付的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人没有争议的原告提供的证据1.2016年11月2日中国银行的银行流水和2017年10月24日中国银行的银行流水复印件各一份。证明被告两次给付原告租金的日期，本院予以确认并采信。对于双方当事人有争议的原告提供的证据2.房屋租赁合同原件一份。证明原告与百年人寿公司签订了房屋租赁合同。该合同约定了双方应共同遵守的各项条款，如有违约，违约方应向对方每逾期一日按年租金总额的3‰缴纳违约金。同时，约定2015年的房屋租金为65000元，2016年房屋租金为68000元，2017年房屋租金为68000元；乙方向甲方每年交付房租的日期分别为2015年10月10日前；2016年9月10日前；2017年9月10日前交付。被告在实际履行过程中，未按合同约定将2016年第二期房屋租金于当年9月10日前交付,该租金实际付给甲方到账的时间与合同约定日期相差53天，2017年被告仍未按时交付，逾期44天。被告对该证据的真实性无异议，但对所要证明的问题有异议。被告认为，原告所提交的合同，约定三年的房屋租金均是62000元，被告承认支付第一年房租租金时间是2015年10月12日，逾期2天；支付第二年房租租金时间是2016年11月2日，但原告向被告提供发票的时间为10月14日，实际逾期应为18天；支付第三年房租租金时间是2017年10月24日，逾期44天，实际被告逾期时间累计为64天，按合同约定：每逾期一日，应按年租金总额的3‰向甲方支付违约金。故被告应给付原告违约金共计11904元。
本院对当事人所举证据认证如下：原告提供的证据1.2016年11月2日中国银行的银行流水和2017年10月24日中国银行的银行流水复印件各一份，证明被告给付租金的日期。被告对证据的真实性及所要证明问题均无异议。本院予以认定并采信。原告提供的证据2房屋租赁合同约定2015、2016、2017三年租金每年均为62000元，而并非是原告所称2015年为65000元，2016年为68000元，2017年为68000元，且原告在诉求中也是按每年年租金62000元计付标准来主张权利的。庭审中，原、被告双方对第一期租金、第三期租金逾期给付时间无异议，第二期房租实际到账时间为2016年11月2日，双方亦表示无异议，但原、被告双方对第二期逾期计算起始时间各持己见产生分歧。据查，原合同中双方约定第二期给付租金时间应在2016年9月10日前，根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，被告未在合同约定时间内履行交付房屋租金的义务，被告辩解意见本院不予支持。本院对该证据予以采信。
被告百年人寿公司未向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月29日，原告与被告签订房屋租赁合同，原告将其所有的位于建三江农垦社区鑫鑫家园1号楼7号一层、二层的房屋出租给被告作为办公用房，租赁期间为3年（自2015年10月10日起至2018年10月9日止），租金每年为62000元，支付方式为：租金每12个月支付1次，首期租金应于2015年10月10日前交付，第二期租金应于2016年9月10日前交付，第三期租金应于2017年9月10日前交付。房屋租赁合同签订后，2015年10月12日，被告向原告支付了第一期房租租金，逾期2天。之后，国家房租税收标准发生了变化，原、被告经协商同意调整后税金各负担50%，房租也做了相应调整。2016年10月24日，原告按调整后的标准提供了房租发票。2016年11月2日，被告支付给原告第二期调整后的房租租金68000元，原告实际提供发票日期为10月24日，被告第二期给付房租逾期时间，按原告提供发票日期计算，逾期18天，按合同约定日期计算，逾期应为53天。2017年10月24日，被告支付给原告第三期调整后的房租租金68000元，逾期44天。诉讼中，原告表示对被告第一期逾期不予追究，对第二期、第三期逾期则要求被告承担违约责任，支付违约金。被告两次累计逾期97天，按合同第九条“违约责任”第二项约定，乙方（被告）未按时交付房屋租金，每逾期一日，应按年租金总额的3‰向甲方（原告）支付违约金。庭审中，原告是按原合同约定的年租金62000元向法院提起的诉讼，要求被告支付违约金18042元，并负担本案的诉讼费用。
本院认为，一、原、被告所签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，对合同约定的条款，双方无异议，该合同要件合法、合同有效。有效合同自依法成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。二、按合同约定，第二期租金应于2016年9月10日前交付，第三期租金应于2017年9月10日前交付，而被告是分别于2016年11月2日、2017年10月24日交付，两次共计逾期97天。违反合同约定，构成违约。三、庭审中，被告辩称逾期原因是原告未及时提供发票，故导致未及时支付房租。依据租赁合同的本质，合同抗辩的范围属于对价义务。一方不履行对价义务的，相对方才享有抗辩权。本案中，原告的主要义务为交付租赁房屋，开具发票系原告的附随义务；被告的主要义务为给付租金。支付租金与开具发票是两种不同性质的义务，支付租金是合同的主要义务，开具发票并非系合同的主要义务，二者不具有对价关系。被告以原告未及时开具发票作为延付租金的抗辩理由不能成立。本院不予支持。四、该合同第四条“甲方的义务”中第2条，双方对原告提供发票时间并未做出具体约定，原告辩称未能及时提供发票是因2016年的国家税率涨价，双方为协商如何承担税费而延迟了开发票的时间，被告对这一事实表示认可。故被告的辩解意见，本院不予采信。
综上所述，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
被告百年人寿保险股份有限公司黑龙江分公司于本判决生效之日起十日内给付原告张星宇违约金18042元（以年租金总额62000元为基数，按日3‰计算，两次逾期日期共计97天）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费251元，减半收取计126元，由被告百年人寿保险股份有限公司黑龙江分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判员 张树林
二〇一八年四月八日
书记员 李嘉欣