贵州省六盘市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初4087号
原告：六盘水名都房地产开发有限公司，住所地六盘水市钟山经济开发区钟山中路75号，组织机构代码714353510。
法定代表人：马黔生，系六盘水名都房地产开发有限公司董事长。
委托诉讼代理人：李文甫，系贵州中创联律师事务所六盘水分所律师，执业证号15202201610315827。
委托诉讼代理人：张寥，系贵州中创联律师事务所六盘水分所律师，执业证号15202201211861357。
被告：六盘水瑞鑫商贸有限公司，住所地六盘水市钟山经济开发区松坪南路1号，组织机构代码560940295。
法定代表人：何胜洪。
被告：肖秋星，男，1974年8月5日出生，现住址不明。
原告六盘水名都房地产开发有限公司与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司、肖秋星房屋租赁合同纠纷一案，原告于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水名都房地产开发有限公司的法定代表人马黔生及委托诉讼代理人张廖到庭参加诉讼，被告六盘水瑞鑫商贸有限公司、肖秋星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告六盘水名都房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告瑞鑫公司于2012年1月30日签订的《六盘水名都商业广场房屋租赁合同》；2.判决被告瑞鑫公司支付拖欠原告的房屋租金30.45万元、代收税金7万元，支付逾期付款违约金10.2万元（按每月2%，2014年6月1日至2015年5月30日以100500元为基数计算24120元；2015年6月1日至2016年5月30日以274144元为基数计算为65795元；2016年6月1日至2016年8月1日以304532元为基数计算为12182元，并按此标准支付至解除合同止）；3.判决被告肖秋星对上述债务承担连带清偿责任；4.判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告瑞鑫公司于2012年1月30日签订了《六盘水名都商业广场房屋租赁合同》，约定：原告将其开发的“名都商业广场”建筑面积为XX平方米第X层XX室的房屋出租给被告瑞鑫公司，租赁期限为六年（自2012年6月1日起至2018年5月30日止），第一年度租金15万元，自第二年起每年年底租金在上年租金基数上按5%逐年递增；付款方式为按年度支付，先支付租金后使用，每逾期支付租金1天按未付金额的3‰计算支付违约金，如逾期30日仍未支付租金，原告方有权单方解除该合同。合同第八条第1款约定房屋租赁税及租赁费由瑞鑫公司承担，原告代收代缴。合同签订实施后，至2014年6月1日被告瑞鑫公司开始拖欠租金，拖欠原告2014年6月1日至2015年5月30日租金10.05万元，拖欠2015年6月1日至2016年5月30日租金16.5735万元，经原告多次催缴，被告瑞鑫公司以种种借口继续拖欠。2015年7月8日，被告瑞鑫公司控股人肖秋星，以“易旺配资六盘水分公司”（下称“易旺公司”）为房屋实际使用人向原告作出承诺，被告瑞鑫公司所欠租金及23%的税金由“易旺公司”承担，并于2015年7月20日前付清10.5万元及23%税金，2015年8月8日前付清16.5735万元及23%税金，被告肖秋星对此承担担保责任。承诺期限到后，被告依然没有履行责任，经原告催收无果。直到现今原告才发现“易旺公司”根本不存在，被告瑞鑫公司控股股东肖秋星虚构了一个不存在的公司向原告作出承诺，是采取欺骗的方式达到占用房屋、拖欠租金的目的，被告肖秋星虚构的“易旺公司”承诺只是其本人承诺，肖秋星虚构的“易旺公司”承诺无效但其本人签字承诺有效，本人应承担连带责任。根据《租赁合同》相关约定，被告恶意拖欠租金累计达30.45万元（26个月）此期间违约金按月利率2%计算为10.2万元（暂算至2016年8月1日），并承担7万元的税金。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院。
被告六盘水瑞鑫商贸有限公司、肖秋星未到庭，亦无答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告出示的1.营业执照复印件一份、组织结构代码证复印件一份、法定代表人身份证明书复印件一份、法人身份证复印件一份，因能证明原告的主体资格，本院予以确认；对2.被告营业执照复印件一份、组织机构代码证复印件一份、工商登记信息复印件一份、法人身份证复印件一份、被告肖秋星身份证复印件一份，因能证明被告的主体资格及身份情况，本院予以确认；对3.租赁合同一份、因能证明原告与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司签订了房屋租赁，约定原告将其开发的“名都商业广场”建筑面积为XXX平方米第X层XX室的房屋出租给被告六盘水瑞鑫商贸有限公司并约定租金及递增方式、缴纳租金时间、租赁期限等的事实，本院予以确认；对4.承诺书一份，因能证明被告肖秋星认可差欠原告租金265875元及23%税金，并自愿作为责任连带人支付该笔费用的事实，本院予以确认；对5.移交清单，因能证明原告与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司实际履行租赁合同并于2016年9月13日将租赁物与原告交接的事实，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年1月30日，原告六盘水名都房地产开发有限公司与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司签订《六盘水名都商业广场房屋租赁合同》，约定原告将位于钟山开发区XX路X号六盘水名都房地产开发有限公司开发修建的名都商业广场X楼XX室租给被告使用，租期为六年（2012年6月1日起至2018年5月30日），第一年度年租金为150000元，自第二年起每年年度租金在上年度租金基数上按5%逐年递增。第一年度租金乙方须于2013年3月30日之前一次性付清，第二年度起每年度租金须于上年度租期到期之前30日内支付。如逾期30日未交付租金，原告有权单方解除合同。并约定房屋租赁期间所产生的房租租赁税和租赁费由被告六盘水瑞鑫商贸有限公司承担原告代收代缴等，由于被告六盘水瑞鑫商贸有限公司因素导致未按合同约定时间交付租金给原告，每逾期1天按未付金额的仟分之三计算向原告支付违约金及其他相关权利义务。2015年7月8日，被告肖秋星向原告出具承诺书，认可其作为责任连带人差欠原告2014年6月1日至2015年5月30日租金100500元、2015年6月1日至2016年5月30日租金165375元及23%的税金，并承诺还款时间。2016年9月13日，被告六盘水瑞鑫商贸有限公司的法定代表人何胜洪与原告就租赁房屋进行了清场交接，何胜洪向原告出具六盘水瑞鑫商贸有限公司搬移出终结名都商业广场XX室租赁房屋合同办公室物品清单（清场物品）。现原告以二被告违约，未支付相应的租金及税金为由，诉至本院。
本院认为，原告六盘水名都房地产开发有限公司与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司签订的《六盘水名都商业广场房屋租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应受到法律保护。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告主张解除与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司于2012年1月30日签订的《六盘水名都商业广场房屋租赁合同》，因双方于2016年9月13日已经将租赁物交接清楚，双方未继续履行租赁合同，故合同自2016年9月13日已经解除。原告按照合同约定将租赁房屋交付给被告六盘水瑞鑫商贸有限公司使用，被告应当按照合同约定支付相应的租金，现原告主张被告六盘水瑞鑫商贸有限公司未支付2014年6月1至2015年5月30日期间的租金100500元、2015年6月1日至2016年5月30日租金173644元，及2016年6月1日至2016年8月1日的租金共计304500元，被告六盘水瑞鑫商贸有限公司在举证期限内，未举证证实原告主张不属实或已支付，应承担相应的支付责任，故对原告请求被告六盘水瑞鑫商贸有限公司支付拖欠原告的房租304500元，本院予以支持。对原告要求被告六盘水瑞鑫商贸有限公司支付税金70000元的诉请，虽双方在合同中约定“房屋租赁期间所产生的房租租赁税和租赁费由被告六盘水瑞鑫商贸有限公司承担原告代收代缴”，但原告未举证证实其已代被告六盘水瑞鑫商贸有限公司实际代缴及实际代缴的金额，虽然被告肖秋星在承诺书中载明的是租金的23%，但未得被告六盘水瑞鑫商贸有限公司的认可且被告肖秋星并不是承租方，故因证据不足，本院不予支持。对原告请求被告六盘水瑞鑫商贸有限公司逾期支付违约金102000元的诉请，因双方在合同中约定被告六盘水瑞鑫商贸有限公司未按合同约定时间交付租金给原告，每逾期1天按未付金额的仟分之三计算违约金，现原告主张按每月2%计算，并未超过法律保护，本院予以支持。从2016年8月2日至2016年9月13日，按照304500元的基数，每月2%另行计算违约金。对原告要求被告肖秋星承担连带偿还责任的诉请，因被告在承诺书责任连带人处签名并按手印的行为是自愿承担该笔债务的有效民事法律行为，故本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、第一百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、原告六盘水名都房地产开发有限公司与被告六盘水瑞鑫商贸有限公司于2012年1月30日签订的《六盘水名都商业广场房屋租赁合同》于2016年9月13日已解除；
二、被告六盘水瑞鑫商贸有限公司、肖秋星于本判决生效之日起十日内向原告六盘水名都房地产开发有限公司支付租金304500元及逾期付款违约金102000元（违约金算至2016年8月1日，从2016年8月2日至2016年9月13日，以304500元为基数按每月2%另行计算）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告六盘水名都房地产开发有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费8448元，公告费600元，共计9048元，由被告六盘水瑞鑫商贸有限公司、肖秋星负担（原告已预交，二被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 长 曹思思
审 判 员 余 燕
人民陪审员 陈永革
二〇一七年二月九日
书 记 员 周昌龙