安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民一初字第03823号
原告：茆建明，男，住安徽省宣城市宣州区。
原告：章志伟，男，住安徽省宣城市宣州区。
原告：冯波，男，住安徽省宣城市宣州区。
上述三原告共同委托代理人：王路远，安徽敬亭山律师事务所律师。
被告：童木香，女，住安徽省宣城市宣州区。
原告峁建明、章志伟、冯波诉被告童木香经营权转让合同纠纷一案，于2015年9月24日诉至本院，同日，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告峁建明、章志伟、冯波的委托代理人王路远及被告童木香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三原告诉称：2011年12月3日，三原告将经营的“三月三大酒店”转让给被告童木香经营，当日双方签订“三月三大酒店转让合同”一份，约定转让费为302800元、房租押金10000元，2012年5月前一次性支付给三原告、逾期支付，需支付拖延履行违约金每月3000元，欠款到期后，三原告多次向被告催要无效，现请求判令被告：1、立即归还尚欠酒店转让费用169958元（其中被告应支付三原告转让费302800元，房租押金10000元，茆建明寄存在酒店的9瓶6年口子窖酒138元/瓶计1242元，合计314042元；三原告在被告处：①用餐费67430元，②使用房屋租金2012年6月1日使用108室83.19㎡，2011年10月8日至2012年10月8日七间门面433.65㎡，132000元/年，按照每年以10%递增，2012年6月1日至2012年10月8日计7632元，2012年10月9日至2013年10月8日计27855元，2013年10月9日至2014年10石8日计30640元，2014年10月9日至2015年元月31日计10527元，合计租金为76654元；两比169958元）及违约金（2012年5月1日至实际归还之日止按月3000元计算）；2、本案诉讼费由被告承担。
三原告向本院提交证据如下：
1、三原告身份证复印件各1份，证明三原告诉讼主体资格；
2、三月三大酒店转让合同复印件1份，证明转让费及违约金。
被告辩称：双方于2011年12月3日签订转让合同是事实，在此前双方是合伙关系，因房东不同意转让该合同没实际履行，2012年5月16日双方签订了补充转租协议，房租已交付，酒店由被告经营，欠款单上原告写的是2012年6月1日搬进去，实际上是2012年4月26日。1、被告无违约行为，原、被告于2011年12月3日签订的转让合同实质是买卖合同，原告将酒店现有的装修装饰设备属原告的动产整体作价出卖给被告。被告事后得知原告架设的钢构楼层和固定装饰物等不得拆除和转让，且得不到补偿，遂向原告提出异议。原告对上述部分标的物无处分权，故被告中止向原告支付钢构楼层和固定装饰物部分款项。对其余标的物款项的支付，原告提出以餐饮费和房屋租金抵付，最后结算时多退少补，是双方对支付方式和时间的重新约定；2、原告房屋租金计算不合理，原告根据毛坯房的租金标准计算房租，而被告提供给原告的房屋是经过装修装饰水电灯空调一应俱全，应参照相邻类似房屋租金计算30000元/年（一间二层），一层为16000元/年、二层为14000元/年，即108房租金为29000元/年；107房租金为14000元/年（二层），计43000元/年，原告租房时间自2012年6月1日至2015年1月31日，租金应为114656元（32个月×3586元/月）；3、原告计算的餐饮费不完整应为72833元；4、原告从被告处拆走柜式空调2台计15000元；5、茆建明寄存的9瓶6年口子窖酒予以退还。综上，1、被告欠原告转让费302800元、房租押金10000元，减去钢构楼层和固定装饰物200000元，合计为112800元，原告欠被告餐饮费72833元、房租114656元、空调15000元，合计202489元，两比原告尚欠被告89689元；2、被告退还原告茆建明6年口子窖酒9瓶；3、本案诉讼费由原告承担。
童木香向本院提交证据材料如下：
餐饮费票据复印件12张共计5403元，证明三原告少计算餐饮费5403元。
庭审质证时，童木香对三原告提交的二组证据的真实性、合法性、关联性无异议，三原告对童木香提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
本院经审查，对原、被告双方提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院对本案事实认定如下：
2011年12月3日，茆建明、章志伟、冯波作为转让方（甲方）与童木香作为受让方（乙方）签订《三月三大酒店转让合同》一份，约定：1、三月三大酒店现有装修、装饰、设备及其经归属甲方的动产整体转让给乙方，转让范围不包括酒店租赁的房屋产权（敬亭山某大门门面房***－***室）；2、乙方按甲方与房屋产权人签订的房屋租赁协议的内容继续承租该房屋，自酒店交付乙方之日起，由乙方履行该房屋承租合同，支付租金，直到2013年10月8日止。房屋租赁押金合计壹万元整，在本合同成立后，由乙方代替房屋产权人支付给甲方；3、自2011年7月20日之后起，乙方支付酒店经营的各项费用；4、转让款合计叁拾万零贰仟捌佰元整（￥302800.00元），乙方在2012年5月份前一次性向甲方支付。逾期支付的，需支迟延履行违约金每月3000元；……七、本合同一式肆份，甲方执3份，乙方执1份，自双方签字之日起生效。自合同生效之日起，违约方需承担违约金合计30000元。
庭审中查明，合同签订后，双方对营业执照进行了变更，被告经营该酒店至2014年9月。至2013年3月27日，三原告共计欠被告餐饮费72833元。茆建明寄存9瓶6年口子窖酒在被告处。
原告方确认自2012年6月1日起使用其中108室（面积为83.19㎡）房屋至2015年元月31日止。2011年10月8日至2012年10月8日七间门面433.65㎡，132000元/年，按照每年以10%递增，2012年6月1日至2012年10月8日计7632元，2012年10月9日至2013年10月8日计27855元，2013年10月9日至2014年10石8日计30640元，2014年10月9日至2015年元月31日计10527元，合计租金为76654元。
本院认为：原、被告间于2011年12月3日签订的《三月三大酒店转让合同》的内容，是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同根据双方的约定自签字之日起生效，对双方均有拘束力。三原告按合同约定将酒店转让给被告，被告未按约定期限支付三原告转让费，损害了三原告的合法权益，依法应承担违约责任。原、被告双方对被告欠原告转让费302800元及房租押金10000元及原告欠被告餐饮费72833元无异议，以及三原告诉讼中主张抵销被告债务149487元（72833元＋76654元），本院予以确认；三原告诉请的茆建明存放在被告处的9瓶6年口子窖折价1242元由被告返还，无法律依据，且被告不同意折价，本院不予支持；被告辩称的三原告自认扣减自2011年6月1日起使用108室（83.19㎡）至2015年1月31日的租金合计76654元，因三原告根据毛坯房的租金标准计算房屋租金不合理，108室应按30000元/年标准计算，107室（二层）应按14000元/年标准计算及原告从其处拆走2台柜式空调折价15000元的事实，未向本院提交证据，本院不予采信，其抗辨的租金差额部分及原告从其处拆走2台空调等，可另行主张权利，本案不作处理。同时，被告辩称的扣减钢构楼层和固定装饰物计价200000元的事实，未提交证据佐证，本院不予采信。综上，两比，被告应支付三原告转让费及房屋租赁押金163313元（302800元＋10000元－72833元－76654元），故对三原告请求中超出部分，本院不予支持；双方合同第四条约定逾期支付的，需支付迟延履行违约金每月3000元，第七条约定，自合同生效之日起，违约方需承担违约金合计30000元，故对三原告请求被告支付违约金应以30000元为限，其超出部分，本院不予支持；据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、被告童林香于本判决生效之日起十日内给付原告峁建明、章志伟、冯波酒店转让费及房租押金163313元及违约金30000元；
二、驳回原告峁建明、章志伟、冯波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5694元，由原告峁建明、章志伟、冯波负担1800元，被告童木香负担3894元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 吴安清
人民陪审员 陈益民
人民陪审员 周巧云
二〇一六年二月五日
书 记 员 汪 欢
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款、第三款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。