吉林省通榆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通法开民初字第397号
原告：袁淑荣
委托代理人：孙宝君，上海汉之律师事务所律师。
被告：杨艳英，
被告：董文博
原告诉二被告继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁淑荣及其委托代理人孙宝君；被告杨艳英、董文博到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被继承人董建成因病死亡，原告系其生母，二被告系其妻、子，董建成留下的遗产为两座砖瓦结构的住房。其中一座建筑面积64.84㎡，另一座建筑面积39.52㎡。所有权人董建成，房照号为通字第01715号、通字第01654号。该两座房屋坐落在开通镇建设街团结路（开通镇团结街四委七组）。依照继承法的相关规定，原告诉至法院要求与二被告共同继承董建成以上遗产的相应份额，即1／3的份额。
被告杨艳英辩称：我丈夫董建成于2013年8月1日突发脑溢血去世，争议房产是我丈夫盖的，房产证也是我丈夫的名字。我丈夫生前是残疾人，不能干体力活，只能靠做一些零工来维持生活，2009年我儿子董文博患上了骨巨细胞瘤，做假体置换术花费30万费用，我家为此欠下巨额外债，孩子考上武汉理工大学，不能独立生活，靠我打工维持生计和照顾学习。2013年我带孩子去北京复诊，诊断结果是重新做假体置换术，还需30万费用，这些费用我们凑不齐，只能等以后凑齐费用才能做相关手术。我的身体也不好，没有工作，这些年我们是靠社会援助才支撑着生活。孩子的腿尚需治疗，我们生活困难，而原告每月有工资，还有两个子女，并且她在粮油加工厂附近还有一栋房产，是我公公的名字，综上所述，我不同意原告继承房产。
被告董文博辩称：我的答辩意见同上一被告，我是大四学生。我是三级残疾，上学都靠贷款和别人捐款，生活困难。我家有债务，我父亲的遗产得还清债务后方能涉及到继承。
本案诉讼争议的焦点为：本案诉争的房屋是否全部属于遗产，应如何继承。
围绕争议焦点问题，原告提供如下证据：
一、书证二份（复印件），一、1999年7月30日换发的产权人为董建成的两个房屋所有权证，一个是坐落于建设街团结路64.84㎡（通房权证通字第017**号，丘地号：01020502）的临街房；另一个是坐落于建设街团结路建筑面积39.52㎡（通房权证通字第016**号，丘地号：01020278）的非临街房。
二、2014年8月10日通榆县团结社区开的证明，证明袁淑荣身份及和被告为母子关系。
三、评估价格为234040元的评估报告及2800元的评估费票据。证明争议房产的价值。
被告质证后，对以上证据没有异议。
围绕争议焦点问题，被告提供如下证据：
一、一份医疗费用及债务清单，后附医药费票据。证明被告董文博身患疾病，手术花费大量费用并产生巨额债务。
二、残疾证一份，证明被告董文博肢体三级残疾。
三、申请证人孙金波、杨志、石淑艳、杨兰英、杨俊启出庭作证，证实：2014年2月26日为筹措董文博手术费二被告从孙金波处借款12万、2014年2月16日从杨志处借款1万元，2009年董文博手术的时候从石淑艳处借款2万元，2009年董文博做第二次手术时被告杨艳英从杨兰英处借款2万元，2009年9月份董文博第一次手术的时候从杨俊启处借款5000元。
原告质证后，对证据一中医疗费用清单的真实性有异议，是被告自己统计书写的，只能证明被告董文博家庭困难，这一点没有异议，但是这与本案没有任何关系。对医疗费票据的真实性不清楚，对要证明的问题有异议，票据和本案无关。对证据二残疾证没有异议。对证据三的证人及欠据有异议，有两笔借款日期为2014年2月，是在董建成去世以后发生的债务，原告继承的是董建成的遗产，2014年的两笔欠款不属于董建成生前所欠债务，不属于原告承担范围之内，另外欠条只能证明借款金额与事实，不能证明一定用于董文博手术。其他证人和被告都没向法庭提供欠据等书面证据，证言的证明力不大于书面证据。原告不认可这几笔债务。虽然当时给董文博治病是曾借过钱，具体借多少不清楚，但借款与原告无关，当时社会各界也捐助了一些钱。
经过庭审当事人举证、质证，本院评析认证情况如下：
原告提供的证据一、二、三，被告对其真实性没有异议，本院对以上证据予以采信。被告提供的证据二，原告没有异议，本院对该证据予以采纳。原告对证据一的医疗费单据及医疗费用及债务清单有异议，但没有提供反证证明医疗费单据是不真实的。结合原、被告都承认被告董文博曾住院手术的事实能够认定医药费单据的真实性，本院予以采信。医疗费用及债务清单系被告自己书写记载的清单，需要其他证据佐证方能认定，不能单独认定其证明力。被告提供的证据三中，2014年被告从孙金波处借款12万、从杨志处借款1万元，这两笔债务是在董建成去世以后发生的债务，不属于董建成生前所欠债务，与本案不具有关联性，本院不予采纳。2009年董文博手术的时候从石淑艳处借款2万元、从杨兰英处借款2万元、从杨俊启处借款5000元，虽然当时没有形成欠据，但综合董文博手术的事实及原告也承认被告家为手术之事的确借过钱的客观情况，对证实这三笔债务的三位证人证言予以采纳。
由上，本院确认如下事实：被继承人董建成于2013年8月1日去世，遗留坐落于建设街团结路两座房产，产权人为董建成，发证时间1999年7月30日。一个建筑面积64.84㎡（通房权证通字第017**号，丘地号：01020502）的临街房；另一个建筑面积39.52㎡（通房权证通字第016**号，丘地号：01020278）的非临街房。原告袁淑荣与董建成为母子关系。二被告为董建成妻、儿。争议的两座房产评估价格为234040元，评估费为2800元。被告董文博身患“骨巨细胞瘤”，于2009年进行假体置换手术。董文博被评定为三级肢体残疾。董建成生前为董文博手术举债45000元。
现根据原告起诉、被告答辩，庭审举证质证情况，结合案件无争议事实，本院综合认证、评判如下：
对于诉争的房屋是否属于遗产问题，物权法第十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。争议房屋登记的产权人均系董建成，证明董建成系该房屋的权利人，享有该不动产物权。《继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”争议房产1999年登记在董建成名下，系夫妻在婚姻关系存续期间共同所有的财产，应当先析产，剩余一半为董建成的遗产。
对于如何继承问题，《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。”争议的两座房产评估价格为234040元，董建成的遗产为其二分之一，即117020元。董建成生前为董文博手术举债45000元，系夫妻关系存续期间共同债务，夫妻均有义务偿还，董建成负有债务22500元。遗产减去债务剩余94520元为可继承遗产。本案原被告均系第一顺序继承人，原则上继承份额应当均等，但被告董文博身患疾病，尚需更换假肢等进一步治疗，所需费用巨大。且其尚为在校学生，身体三级残废，缺乏劳动能力，生活有特殊困难，因此，董文博应多分遗产份额。虽原告年事已高，亦应多分份额，但考虑到原告尚有其他子女，本人还有五七工劳保工资，而被告杨艳英没有固定工作，还要就近照顾董文博，其就业能力受到影响，故其二人继承的份额可均等。因争议房产被告杨艳英占有大部分份额，故房产归杨艳英所有，其他二人应继承的房产价值份额，由杨艳英折价给付。
依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下：
一、坐落于开通镇建设街团结路建筑面积64.84㎡（通房权证通字第017**号，丘地号：01020502）的房屋及建筑面积39.52㎡（通房权证通字第016**号，丘地号：01020278）的房屋归被告杨艳英所有。
二、被告杨艳英于本判决生效后立即给付原告袁淑荣人民币28356元（94520＊30%）；给付被告董文博人民币37808元（94520＊40%）。
案件受理费人民币1730元，由原告负担1221元，二被告负担509元。鉴定费2800元，由原告及二被告各承担1／3。邮寄费40元，由二被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行。逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行；申请执行的期限为二年，逾期未申请的，本院将视为放弃权利。
审判长 刘明晶
审判员 李志成
审判员 色贺新
二〇一四年九月二日
书记员 刘 露