福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第4770号
原告中国建设银行股份有限公司泉州鲤城支行，住所地泉州市鲤城区。
负责人丁映晖，该支行行长。
委托代理人林贤宁，男，1979年1月28日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
委托代理人岳川，女，1984年1月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告李国，男，1980年6月14日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告姜陈玉，女，1980年11月12日出生，汉族，住址同上。
原告中国建设银行股份有限公司泉州鲤城支行与被告李国、姜陈玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人林贤宁到庭参加诉讼，被告李国、姜陈玉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2010年1月24日李国、姜陈玉因个人消费资金不足向我行申请个人消费额度贷款人民币伍拾叁万元整，期限10年，以其名下房产丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街1号楼6-5B号作抵押。经我行2010年2月1日审批通过，我行于2010年2月3日与李国、姜陈玉签订了编号为2010年建泉鲤个个消借字14号的个人消费借款合同，并于2010年2月4日办理抵押登记手续。按合同约定，我行于2010年2月4日向李国、姜陈玉发放个人消费额度贷款人民币伍拾叁万元整，期限10年，该笔贷款期限自2010年2月4日起至2020年2月4日止。但是合同签订至今，被告李国、姜陈玉因其主客观原因未按期足额还贷，已连续拖欠9期并累计拖欠12期贷款，虽经我行多次催告仍未归还。根据合同法第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因此，请求判令：1、解除中国建设银行股份有限公司泉州分行与被告李国、姜陈玉签订的2010年建泉鲤个个消借字14号个人消费借款合同；2、被告李国、姜陈玉归还借款本金337364.57元及相应利息（计至实际还款日止）；3、原告中国建设银行股份有限公司泉州鲤城支行对被告李国、姜陈玉提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费及原告为实现债权而支出的其它费用由被告承担。
被告李国、姜陈玉均未作答辩。
本院经审理查明的基本事实与原告所述一致。但本案合同主体一方即贷款人为中国建设银行股份有限公司泉州分行，被告李国、姜陈玉系夫妻关系，其两人作为《个人消费借款合同》借款方。合同约定本合同项下贷款发放后，贷款人中国建设银行股份有限公司泉州分行将其在本合同项下的所有权利义务一并转给原告，贷款人对上述合同权利转让不再另行通知借款人和担保人。借款后，被告未能按合同约定金额、时间还款，原告经催讨未果，诉至本院，因本案诉讼支付公告费560元。以上事实，有原告提供的被告身份证及结婚证、个人住房借款合同、房产抵押他项权证、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单、账户管理一览表、邮政储蓄银行汇款收据等证据以及庭审中原告方的陈述等为证，被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院对上述事实和证据予以确认。
本院认为，中国建设银行股份有限公司泉州分行与被告李国、姜陈玉签订的《个人消费借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同依法成立有效。合同签订后，中国建设银行股份有限公司泉州分行已依约发放了贷款，并将其在本合同项下的所有权利义务一并转给原告，被告未能按期足额还款付息，已构成违约，根据合同的约定，原告有权解除合同及宣布借款立即到期。因此，原告请求解除与被告签订的《个人消费借款合同》，并判令被告偿还尚欠借款本金并支付相应的利息、罚息以及合同约定的其他费用，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记，该抵押权依法设立。原告请求对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》、、、、，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司泉州分行与被告李国、姜陈玉签订的2010年建泉鲤个个消借字14号个人消费借款合同；
二、被告李国、姜陈玉应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司鲤城支行偿还借款本金337364.57元及相应利息（按合同约定计至实际还款日止）；
三、被告李国、姜陈玉应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司鲤城支行支付本案公告费560元；
四、若被告李国、姜陈玉未能履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司泉州鲤城支行有权对被告李国、姜陈玉提供的抵押物即址于泉州市丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街1号楼6-5B号的房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9100元，由被告李国、姜陈玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄小梅
审 判 员 张文智
代理审判员 梁超毅
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 杨实达
附注引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。