江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初5825号
原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行。
负责人：张鹏，支行行长。
委托诉讼代理人：朱诚,男，该银行职员。
委托诉讼代理人：庞云初，男，该银行职员。
被告：丹阳市通灵工具有限公司。
法定代表人：朱伟民，该公司总经理。
被告：朱伟民，男，汉族，1973年9月13日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：江苏迈克菲尔车辆科技有限公司。
法定代表人：陈鹏美，该公司总经理。
被告：陈鹏美，女，汉族，1974年8月13日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：江苏常诚汽车部件有限公司。
法定代表人：王美娣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：成磊，江苏金正平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冷正珍，江苏金正平律师事务所律师。
被告：陈鹏举，男，汉族，1972年10月5日生，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：成磊，江苏金正平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冷正珍，江苏金正平律师事务所律师。
被告：王竹华，女，汉族，1974年7月21日生，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：成磊，江苏金正平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冷正珍，江苏金正平律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与丹阳市通灵工具有限公司、朱伟民、江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、陈鹏美、江苏常诚汽车部件有限公司、陈鹏举、王竹华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行的诉讼代理人庞云初、朱诚，被告丹阳市通灵工具有限公司法定代表人暨被告朱伟民，被告江苏常诚汽车部件有限公司、陈鹏举、王竹华的诉讼代理人成磊到庭参加诉讼，被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、陈鹏美经法院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、由被告丹阳市通灵工具有限公司偿还借款699万元，利息10.64万元，按合同约定利率支付2016年5月31日至实际还款之日的利息；2、如被告丹阳市通灵工具有限公司不能偿还上述债务，则原告可就其抵押物优先受偿；3、由被告江苏常诚汽车部件有限公司、江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华在各自的保证范围内承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月10日，原告与丹阳市通灵工具有限公司签订借款合同，由被告丹阳市通灵工具有限公司向原告借款699万元，借款期限自2015年11月13日至2016年8月12日。年利率为LPR加135.5基点，逾期加收罚息50%，每月20日按月结息。
上述借款合同由各被告提供如下担保：
2011年8月30日，原告与被告丹阳市通灵工具有限公司签订最高额抵押合同，由被告丹阳市通灵工具有限公司为其在2011年8月30日至2016年8月30日期间形成的贷款债务提供最高额744万元的抵押担保，双方就抵押的房产、土地办理了抵押登记，领取了他项权证。
2015年9月25日，原告与被告江苏常诚汽车部件有限公司签订最高额保证合同，约定被告江苏常诚汽车部件有限公司为丹阳市通灵工具有限公司自2015年9月25日至2016年9月24日在原告处形成的债务提供最高额300万元连带责任保证担保。
2015年11月9日，原告与被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司签订最高额保证合同，约定被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司为丹阳市通灵工具有限公司自2015年11月9日至2020年11月8日在原告处形成的债务提供最高额1000万元连带责任保证担保。
2015年11月9日，原告与被告朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华签订最高额保证合同，约定被告朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华为丹阳市通灵工具有限公司自2015年11月9日至2020年11月8日在原告处形成的债务提供最高额1000万元连带责任保证担保。
原告按合同约定发放贷款后，被告丹阳市通灵工具有限公司未能在借款到期后归还本息，其他被告也未履行保证责任。为催要借款，现依法提起诉讼，请求法院依法判决。
被告丹阳市通灵工具有限公司辩称，借款是事实，也应当偿还，但是目前企业经营困难，无力一次性偿还，由法院依法判决。
被告朱伟民辩称，担保是事实，所经营的企业周转困难，本人履行能力有限，无力全额履行担保责任，请求法院依法裁决。
被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、陈鹏美未应诉答辩，也未提交证据。
被告江苏常诚汽车部件有限公司辩称，原告应当明确我公司承担保证责任的范围。我公司与原告签订担保合同的限额是300万元，故对丹阳市通灵工具有限公司的本案借款不应当承担保证责任。
被告陈鹏举、王竹华辩称，被告丹阳市通灵工具有限公司的贷款是借新还旧，两被告对借新还旧情况并不知情，故不应承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：2011年8月30日，被告丹阳市通灵工具有限公司与原告签订一份最高额抵押合同，约定由丹阳市通灵工具有限公司以其位于丹阳市丹北镇新桥中心社区的房产（证号：丹房权证新桥字第××、28××83、28000930号）、国有土地使用权（证号：丹国用2010第03999号）作为抵押为其在原告处的贷款、承兑商业汇票、国内保理、借新还旧、展期等提供最高额抵押担保，债权确定期间为2011年8月30日至2016年8月30日，最高额为743万元。担保范围为主债务项下全部债务，包括律师费等。双方就相关的房产、土地使用权办理了抵押登记，领取了他项权证。
2015年9月25日，原告与被告江苏常诚汽车部件有限公司签订一份最高额保证合同，由被告江苏常诚汽车部件有限公司为被告丹阳市通灵工具有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票、借新还旧、展期等提供最高额保证，债权确定期间为2015年9月25日至2016年9月24日，最高额300万元。担保范围为主债务项下全部债务，包括律师费等。并约定债权人无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等）……担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2015年11月9日，原告与被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司签订一份最高额保证合同，由被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司为被告丹阳市通灵工具有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票、借新还旧、展期等提供最高额保证，债权确定期间为2015年11月9日至2020年11月8日，最高额1000万元。担保范围为主债务项下全部债务，包括律师费等。并约定债权人无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等）……担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2015年11月9日，原告与被告朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华签订最高额保证合同（自然人版），由被告朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华为被告丹阳市通灵工具有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票、借新还旧、展期等提供最高额保证，债权确定期间为2015年11月9日至2020年11月8日，最高额1000万元。担保范围为主债务项下全部债务，包括律师费等。
2015年11月10日，原告与被告丹阳市通灵工具有限公司签订一份人民币流动资金贷款合同，约定由被告丹阳市通灵工具有限公司向原告借款699万元，借款期限9个月，即2015年11月13日至2016年8月12日；年利率为LPR加135.5基点，即年利率5.655%，每月20日按月结息，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%。借款用途为偿还被告丹阳市通灵工具有限公司2014年度其与原告所签订借款合同项下所欠债务。并约定如借款人出现违约情形时，原告可宣布贷款到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期的债务本息。2015年11月13日，原告按合同约定向借款人发放了贷款699万元。
2015年11月10日，被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、江苏常诚汽车部件有限公司出具确认函，确认上述贷款用途是偿还旧贷，并愿意承担保证责任。
被告借款后未能按约定期限支付利息，截止2016年5月30日，被告结欠利息10.64万元。借款到期后，被告未能归还借款。原告催要借款本息未果，现诉讼来院。
被告陈鹏举系被告丹阳市通灵工具有限公司股东，其与王竹华系夫妻。2015年11月9日，原告与被告朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华签订最高额保证合同（自然人版），约定由被告朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华为被告丹阳市通灵工具有限公司在原告处的贷款、承兑商业汇票、借新还旧、展期等提供最高额保证，债权确定期间为2015年11月9日至2020年11月8日，最高额1000万元。对此被告陈鹏举、王竹华主张合同并非其本人签名，原告仅确认朱伟民、陈鹏美签名为本人签名。
以上事实，由双方提供的证据及当事人陈述所证实。
本院认为，原、被告之间签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，故合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告借款后未能按合同约定期限还款付息，引发本案纠纷，应承担相应的民事责任。截止2016年5月30日，被告丹阳市通灵工具有限公司结欠借款本金6990000元、利息106400元的证据充分，本院予以确认。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。借款人未能履行到期债务的，债权人可以要求主债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内履行保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人可按该约定实现债权。双方在最高额保证合同中约定担保不因主债权有其他担保而减免，该约定不违反法律规定，本院予以确认。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告江苏常诚汽车部件有限公司为被告丹阳市通灵工具有限公司提供最高额300万元的保证担保，被告丹阳市通灵工具有限公司的6990000元的贷款发生在被告江苏常诚汽车部件有限公司最高额保证的期间，故其应在保证范围内承担保证责任，其辩称未为丹阳市通灵工具有限公司的6990000元贷款提供担保，理由不充分，本院不予采信。被告陈鹏举、王竹华辩称借款人借款系借新还旧，担保人对此并不清楚，故不承担保证责任。本院认为，被告陈鹏举、王竹华所签订的担保合同中明确约定合同项下业务范围包括贷款、承兑商业汇票、借新还旧、展期，且被告陈鹏举系借款人丹阳市通灵工具有限公司的股东，被告王竹华系被告陈鹏举配偶，故两被告提供担保时对借款用途是应当知道的，其辩称意见，证据不充分，本院不予采信。被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、陈鹏美经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市通灵工具有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行借款6990000元，支付利息106400元，合计7096400元，并按合同约定利率支付自2016年5月31日起至实际还款之日止的利息。
二、如被告丹阳市通灵工具有限公司未能履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行可就被告丹阳市通灵工具有限公司位于丹阳市丹北镇新桥中心社区的房产（证号：丹房权证新桥字第××、28××83、28000930号）、国有土地使用权（证号：丹国用2010第03999号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。
三、被告江苏迈克菲尔车辆科技有限公司、朱伟民、陈鹏美、陈鹏举、王竹华对被告丹阳市通灵工具有限公司的上述债务在各自保证责任范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61474元，保全费5000元，合计66474元，由被告负担（此款原告已预付，本院不再退还，由被告连同应付款一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）。
审 判 长 张 勇
人民陪审员 宦新华
人民陪审员 刘瑞荣
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 魏文银
本判决适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。