金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金东商初字第658号
原告：金华银行股份有限公司。
法定代表人：徐雅清。
委托代理人：胡海望。
委托代理人：方华夏。
被告：金华市顾心工贸有限公司。
法定代表人：吕杰兵。
被告：永康市锦顺工贸有限公司。
法定代表人：吕杰兵。
被告：吕杰兵。
被告：陈露霞。
被告：金华市金福鑫工贸有限公司。
法定代表人：楼双龙。
委托代理人：楼志余。
被告：楼双龙。
被告：徐艳红。
原告金华银行股份有限公司（以下简称金华银行）与被告金华市顾心工贸有限公司（以下简称顾心公司）、永康市锦顺工贸有限公司（以下简称锦顺公司）、吕杰兵、陈露霞、金华市金福鑫工贸有限公司（以下简称金福鑫公司）、楼双龙、徐艳红金融借款合同纠纷一案，于2014年7月2日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员虞宣义独任审判，于2014年9月23日公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托代理人胡海望、方华夏和被告金福鑫公司的委托代理人楼志余到庭参加诉讼，被告顾心公司、锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、楼双龙、徐艳红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金华银行起诉称：被告顾心公司于2014年3月31日向原告申请230万元流动资金借款，借款期限自2014年3月31日至2015年3月20日，利息按年利率7.2%计算，逾期利息在原利率基础上加收50%。由被告锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、金福鑫公司、楼双龙、徐艳红承担连带保证责任；并由被告顾心公司以其名下位于金华市临江工业区块彩虹路198号的抵押物提供最高额抵押担保，抵押登记已办理。目前被告顾心公司法定代表人出逃，财务状况严重恶化，在原告处的借款已欠息。原告请求判令：1.原告与被告顾心公司之间的流动资金借款合同提前到期；2.被告顾心公司偿还原告借款本金230万元，利息14260元（算至2014年6月23日止，之后利息按合同约定方式计算至本案终结之日止）；3.原告对被告顾心公司抵押于原告处的抵押物的处置价款享有优先受偿权；4.被告锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、金福鑫公司、楼双龙、徐艳红对上述款项本息承担连带保证责任；5.由被告方承担本案诉讼费用及原告为本案诉讼而支付其他的相关费用。
原告金华银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据材料：
1.流动资金借款合同及借款借据各一份，用以证明被告顾心公司向原告金华银行借款230万元的事实。
2.最高额保证合同四份，用以证明被告锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、金福鑫公司、楼双龙、徐艳红对上述借款承担连带责任保证的事实。
3.最高额抵押合同及房屋他项权证各一份，用以证明被告顾心公司以其自有厂房对上述借款提供抵押保证的事实。
被告顾心公司、锦顺公司、吕杰兵、陈露霞均未作答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审查，被告金福鑫公司对原告的证据无异议，被告顾心公司、锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、楼双龙、徐艳红虽均未到庭质证，鉴于原告金华银行提供的证据符合真实性、合法性、关联性，并且能够对其主张加以证明，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：
2013年1月24日，被告锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、金福鑫公司、楼双龙、徐艳红分别与原告金华银行签订了最高额保证合同，约定：其对于被告顾心公司2013年1月24日至2014年12月31日期间向原告金华银行的借款提供连带责任保证，最高主债权限额为3200万元。2013年6月28日，被告顾心公司与原告金华银行签订最高额抵押合同一份，约定：以其位于金华市彩虹路198号的房地产（房屋所有权证号：金房权证婺字第00375022、00××23、00375024号）就双方之间2013年6月28日至2014年6月28日的债权提供最高额抵押保证，最高主债权限额为2767万元。2013年7月1日，原告金华银行与被告顾心公司办理抵押登记手续。2014年3月31日，被告顾心公司因购买原材料向原告金华银行借款230万元，双方签订流动资金借款合同一份，约定：借款金额（人民币）230万元；借款期限为2014年3月31日至2015年3月20日；借款利率为固定利率，年利率7.2%，借款期间内不作调整；计息方式为按月结息，结息日为每月20日；借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。同时合同第二十八条约定“借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金”为违约事由之一。次日，原告金华银行将借款发放至被告顾心公司账户。后因被告顾心公司未能按照流动资金借款合同约定期限支付借款利息，原告金华银行于2014年7月2日向本院提起诉讼。另查明，除本案所涉的借款230万元之外，原告金华银行另案起诉的借款1800万元亦属于本案所涉的最高额保证合同担保债权范围之内，原告金华银行另案起诉的借款1730万元亦属于本案所涉的最高额抵押合同担保债权范围之内［（2014）金东商初字第653、654、655、656、657号］。庭审中，原告金华银行陈述被告顾心公司已支付借款利息至2014年5月20日。
本院认为：原告金华银行与被告顾心公司签订的流动资金借款合同依法成立并有效。被告顾心公司未能按照合同约定期限支付借款利息，其行为已构成违约，原告金华银行有权按照约定提前收回借款。被告锦顺公司、吕杰兵、陈露霞、金福鑫公司、楼双龙、徐艳红与原告金华银行签订最高额保证合同，自愿为2013年1月24日至2014年12月31日期间被告顾心公司向原告金华银行的借款提供连带责任保证，并在合同中明确约定了保证范围和保证期间，上述六被告应当对被告顾心公司的全部债务承担连带保证责任。同时，被告顾心公司与原告金华银行自行签订最高额抵押合同，以其位于金华市婺城新区临江区块彩虹路198号的房地产就双方之间自2013年6月28日至2014年6月28日止的借款设定最高额抵押并办理了登记手续，该最高额抵押权依法成立并生效。被告顾心公司不履行到期债务，原告金华银行有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿；鉴于原告金华银行与被告顾心公司之间除本案所涉借款之外，尚有其他另案起诉的借款亦属于最高额保证合同及最高额抵押合同担保的债权范围之内，故原告金华银行应当就合同项下的全部债权以最高额抵押和最高额保证的限额内受偿。被告金福鑫公司提出的应先将抵押物优先受偿后不足部分再由保证人承担保证责任的抗辩理由，因双方签订的《最高额保证合同》第八条明确约定：“保证人确认，当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括抵押），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故物的担保与人的担保无先后之分，被告的抗辩不能成立。综上，原告金华银行的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华市顾心工贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告金华银行股份有限公司借款230万元，并支付利息14260元（算至2014年6月23日，之后利息按照流动资金借款合同约定算至本判决实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司对抵押物（被告金华市顾心工贸有限公司位于金华市婺城新区临江区块彩虹路198号的房地产，房屋所有权证号：金房权证婺字第00375022、00××23、00375024号）对第一项判决确定的债务在最高债权额2767万元为限的范围内享有优先受偿权。
三、被告永康市锦顺工贸有限公司、吕杰兵、陈露霞、金福鑫公司、楼双龙、徐艳红对上述债务以最高债权额3200万元为限承担连带清偿责任。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12657元（已减半收取），由被告金华市顾心工贸有限公司负担，被告永康市锦顺工贸有限公司、吕杰兵、陈露霞、金华市金福鑫工贸有限公司、楼双龙、徐艳红负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 虞宣义
二〇一四年九月二十四日
代书记员 王吉如