上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民四（商）初字第346号
原告上海静安和信小额贷款股份有限公司。
法定代表人王邦煜。
委托代理人弓沙沙。
委托代理人何婵娟，上海信兰律师事务所律师。
被告上海子滨物业管理有限公司。
法定代表人唐燕。
被告上海宝名房地产咨询有限公司。
法定代表人唐军。
被告上海尚格投资控股有限公司。
法定代表人唐燕。
被告上海尚格文化发展有限公司。
法定代表人唐燕。
上述四被告共同委托代理人姜芸华、夏培蓉。
被告唐燕。
委托代理人姜芸华。
被告唐军。
委托代理人夏培蓉。
原告上海静安和信小额贷款股份有限公司诉被告上海子滨物业管理有限公司（以下简称：子滨公司）、被告上海宝名房地产咨询有限公司（以下简称：宝名房地产公司）、被告上海尚格投资控股有限公司（以下简称：尚格投资公司）、被告上海尚格文化发展有限公司（以下简称：尚格文化公司）、被告唐燕、被告唐军金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月11日公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月10日，原告与被告子滨公司签订《贷款合同》，约定原告给予被告子滨公司借款人民币（以下同币种）5，000，000元。同日，被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军分别与原告订立《保证合同》，约定被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军为被告子滨公司上述《贷款合同》项下债务提供连带责任保证。
同日（10月10日），原告与被告尚格投资公司、被告唐燕订立《最高额抵押合同》，约定被告尚格投资公司、被告唐燕将位于上海市普陀区云岭东路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋为前述《贷款合同》项下的债务作抵押担保。2011年10月14日，原告向被告子滨公司放贷5，000，000元，被告子滨公司未按约定履约还款义务。2013年4月8日原告与上述六被告订立《贷款展期合同》，约定被告子滨公司应于2012年10月10日到期借款，展期至2013年4月9日前偿还。2013年4月8日展期至2014年4月8日。嗣后，被告子滨公司未按期还款。原告诉至法院，请求判令：一、被告子滨公司归还原告借款本金5，000，000元、支付暂计算至2014年2月20止的利息157，500元及自2014年2月21日起至本金实际付清之日止的所有利息（审理中，利息变更为272，500元及按中国人民银行同期贷款利率四倍计付原告自2014年4月9日起至本金实际结清之日止的逾期利息）；二、被告子滨公司偿付原告律师费41，260元（审理中，变更为5，000元）；三、被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军承担连带清偿责任；四、依法处分抵押物优先受偿；五、诉讼费由六被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《贷款合同》、《贷款展期合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，以证明原、被告之间借款、保证、抵押担保关系；
2、上海市房地产登记证明，以证明上述房屋办理房地产抵押登记；
3、放贷凭证，证明原告已将贷款交付被告子滨公司；
4、贷款利息逾期通知单，证明被告子滨公司欠款的事实；
5、委托代理合同、律师费发票，证明原告发生律师费的事实。
六被告辩称，对原告诉称的事实及变更后的诉请无异议。六被告未向法庭出示证据。
原告出示的上述证据，六被告质证后，表示无异议。
经审理查明：2011年10月10日，原告与被告子滨公司签订《贷款合同》，约定原告向被告子滨公司提供流动资金贷款5，000，000元；期限自2011年10月11日至2012年10月10日（放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准）；月利率为0.6％；还款方式为按月每月20日结息；贷款到期，利随本清；被告寞纳公司未按约履行还款义务，原告有权宣布合同项下贷款立即到期，要求被告子滨公司立即清偿所有款项产生的利息、罚息；被告子滨公司发生逾期还款，原告按每月0.9％计收逾期利息。合同还约定，因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其它法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用，由债务人承担。同日（10月10日），原告与被告尚格投资公司、被告唐燕订立《最高额抵押合同》，约定被告尚格投资公司、被告唐燕将位于上海市普陀区云岭东路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋在5，000，000元最高余额内为被告子滨公司与原告订立的一系列《贷款合同》所涉借款承担抵押担保责任；担保主债权为自2011年10月11日至2014年10月10日期间；；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2011年10月17日，原告与被告尚格投资公司、被告唐燕在相关房地产登记处将上述房屋办理了抵押登记手续，房地产抵押权人为原告。
当日（10月10日），原告与被告宝名房地产公司、2012年10月10日原告与被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军分别订立《保证合同》，约定被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军为被告子滨公司上述《贷款合同》项下债务承担连带责任保证；保证范围为该合同项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）；原告主债权存在任何其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军先承担保证责任或要求被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军与物的担保人同时履行保证责任。
2011年10月14日，原告向被告子滨公司放贷5，000，000元。贷款到期，因被告子滨公司未能还款，2012年10月10日、2013年4月8日，原告与被告子滨公司、被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军先后订立《贷款展期合同》，约定由于被告子滨公司不能如期偿还上述《贷款合同》项下5，000，000元借款，原告同意予以展期限，展期至2013年4月9日；2013年4月9日展期至2014年4月8日；展期期间月利率为1.5％；逾期罚息2.25％；被告宝名房地产公司、被告尚格投资公司、被告尚格文化公司、被告唐燕、被告唐军自愿继续为展期借款承担连带保证责任。嗣后，被告子滨公司未按约履行还款义务。截至2014年4月8日，被告子滨公司尚欠原告借款本金5，000，000元、利息272，500元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，当事人各方之间签订的《贷款合同》、《贷款展期合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告子滨公司未按约履行还款义务，显属违约。根据合同约定，各被告应按约承担相应的民事责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海子滨物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海静安和信小额贷款股份有限公司借款本金人民币5，000，000元，支付至2014年4月8日止的利息人民币272，500元，并按中国人民银行同期贷款利率四倍计付原告自2014年4月9日起至本金实际结清之日止的逾期利息；
二、被告上海子滨物业管理有限公司偿付原告上海静安和信小额贷款股份有限公司律师费人民币5，000元（于第一项规定时间一并付予原告）；
三、被告上海子滨物业管理有限公司届期未履行上述付款义务的，原告上海静安和信小额贷款股份有限公司可与被告上海尚格投资控股有限公司、被告唐燕协议，以位于上海市普陀区云岭东路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币5，000，000元最高余额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过人民币5，000，000元最高余额抵押限额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告上海子滨物业管理有限公司继续清偿；
三、被告上海宝名房地产咨询有限公司、被告上海尚格投资控股有限公司、被告上海尚格文化发展有限公司、被告唐燕、被告唐军对被告上海子滨物业管理有限公司上述应付款项承担连带清偿责任，被告上海宝名房地产咨询有限公司、被告上海尚格投资控股有限公司、被告上海尚格文化发展有限公司、被告唐燕、被告唐军承担保证责任后，有权向被告上海子滨物业管理有限公司追偿。
案件受理费人民币48，763.50元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 王 克
二〇一四年八月二十八日
书 记 员 徐健敏
审 判 长 李伟民
人民陪审员 王 克
二〇一四年九月四日
书 记 员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。