安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初70号
原告：匡安江，男，1965年6月18日出生，合肥供电公司职工，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：张胜，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：金平，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。
被告：陈宏伟，男，1965年12月30日出生，安徽雅豪工贸有限公司及雅豪格莱德酒店公司法定代表人，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：陈双叶，女，1979年10月24日出生，安徽雅豪工贸有限公司及雅豪格莱德酒店公司股东，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：陈志凌，男，1951年8月12日出生，退休职工，住安徽省合肥市包河区。
被告：黄爱苏，女，1952年8月28日出生，退休职工，住安徽省合肥市包河区。
以上四被告共同委托代理人：ＸＸ，安徽虹途律师事务所律师。
原告匡安江诉被告陈宏伟、陈双叶、陈志凌、黄爱苏民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理，依法组成合议庭于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告匡安江及其委托代理人张胜、金平，被告陈宏伟、陈双叶、陈志凌、黄爱苏的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告匡安江向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告一、二立即偿还原告借款本金1160000，并支付逾期利息（按年利率6%计算，从起诉之日起计算至实际付清时止）；2、判决被告三、四对上述债务在担保、抵押范围内承担连带清偿责任，并判决原告对被告陈志凌提供抵押房产享有优先受偿权；3、本案的受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告一、二承担。事实与理由：原告与被告一是朋友关系，被告一和被告二是夫妻关系，2006年被告一、被告二因公司经营资金不足向原告借款100万元，原告分别于2006年8月9日和2006年9月5日将95万元分别于2006年8月9日和2006年9月5日将95万元分二笔通过工商银行存入被告一陈宏伟账户，同时将一部轿车作价5万元交付给被告一使用并算做被告一、二向原告借款。后来被告一、二又向原告借款16万元，共计借款116万元。借款后到2015年12月5日一直未还该借款。2015年12月5日被告一、二重新出具了借条给原告换取了原借条。2015年12月10日，被告三陈志凌与被告四黄爱苏为被告一、二的借款提供房产抵押担保，担保额为100万元，并到合肥房地产管理局庐阳房屋办证交易中心办理了抵押登记手续，原告领取了他项权证。后原告多次向四被告要求还款，但四被告以各种理由未还，为了维护原告的合法权益，根据《合同法》等相关法律法规，特诉至贵院，请求判如所请。
原告匡安江对其诉称提供的证据为：1、中国工商银行个人业务凭证2份；2、借条2份、中�银行个人账户明细1份、户口簿1份；3、借款抵押合同、关于房地产剩余价值抵押的说明、房产证、身份证、结婚证、户口簿、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记受理、审核业务书、房地产权属登记受理通知书、缴费单、询问笔录、房地产他项权证各1份；4、欠条1份。
四被告共同辩称：1、原告主张被告一、二偿还借款本金，与事实不符。2006年被告一、二曾因公司资金周转向原告借款95万元，原告称将一部轿车作价5万元交付给第一被告，以及现金16万元的借款都不是事实。2、被告一与原告债务仅95万元，并未约定利息，且部分还款，还存在诸多不合理之处：原告称约定了月息一分五的利息，借条中未写明；一部捷达轿车作价5万元，每月还享受一分五的利息，而总金额100万元的借款，月息1.5万元，截至2016年仅利息就达到了约180万元，远远超过本金；原告为供电单位职工，在合肥仅一套房产，还要负担子女国外留学费用，2015年12月原告在明知被告一、二无还款能力的情况下，还将自己的唯一一套住房无偿提供给被告一、二做抵押担保；两笔借款同时出具在一张借条载体上，直接写116万不是更简单方便；被告三、四为何只对100万进行担保，而不是对116万元的债务担保。自2006年被告一向原告借款95万元以来，实际早已还清全部欠款，但时间久远，被告一仅能提供部分还款记录，其中通过被告一网银向原告还款6.1万元，通过被告一、二经营的安徽省雅豪格莱德公司向原告还款10万元，通过安徽省雅豪格莱德公司总经理助理闫冬向原告还款6万元。3、2015年12月5日被告一、二向原告出具借条、欠条与本案借贷无关。2013年3月15日，原告为被告一、二与合肥市国投建设融资担保有限公司的债务提供反担保抵押，以其名下房产�理了53万元的他项权抵押登记。2014年底，因房产升值，原被告约定该处房产作价100万元，被告一、二就此100万元向原告出具借条一份。同时，原告与被告一口头约定由原告再向被告一出借16万元，被告一、二先行向原告出具借条，但原告始终未向被告一、二支付该笔款项。4、2015年12月10日，被告三、四为被告一、二承担担保和抵押的债务与本案借贷无关。2015年12月5日，被告一、二向原告出具借条后，原告担心被告一、二还款能力，故要求被告一、二为该张借条所载100万元出具担保。2015年12月10日，被告三、四以其名下房产为该笔债务进行担保。综上所述，被告一、二认可2006年向原告借款95万元的事实，但是实际已经全部还清，而原告提供的2015年12月5日的借条以及2015年12月10日的抵押房产一套均与本案无关。
四被告为其辩称提供的证据为：1、徽商银行网上银行企业转账电子回单六张，户名为陈宏伟的徽商银行交易明细一份；2、徽商银行网上银行企业转账电子回单四张，户名为安徽省雅豪格莱德酒店管理有限公司的徽商银行交易明细一份，安徽省雅豪格莱德酒店管理有限公司企业信息一份；3、户名为闫冬的徽商银行账户历史明细五张，情况说明一份；4、反担保抵押合同一份
经庭审质证，因原告提供的证据1、2、3、被告提供的证据1、2、3具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以认定；因原告提供的证据4、被告提供的证据4不同时具备证据的上述三性，故本院对其证明效力不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年8月9日，匡安江通过中国工商银行向陈宏伟的账户95×××05转入500000元。2006年9月5日，匡安江通过中国工商银行向陈宏伟上述账户转入450000元。2015年12月5日，陈宏伟向匡安江出具借条一份，内容为：“今借到匡安江处人民币：壹佰万整。￥：1000000.00续前期欠条，长期有（效）陈宏伟2015.12.5”。2015年12月6日，陈双叶在上述借条上签名。
2015年12月10日，匡安江、陈志凌与陈宏伟三人签订一份《借款抵押合同》，约定陈志凌用其名下位于经济区松林路与石门路交口一方城市花园12#2804/2804上的房屋（产权证号：81××16）为陈宏伟的上述借条所述的壹佰万元借款提供担保，陈志凌、黄爱苏作为抵押人在合同上签名。当日各方于合肥房地产管理局庐阳房屋办证交易中心办理了抵押登记（房地产他证合庐字第××号）。
安徽省雅豪格莱德酒店管理有限公司通过徽商银行多次向匡安江转款：2014年3月4日转款15000元，2014年4月9日转款50000元，2014年4月30日转款15000元，2014年5月12日转款20000元，共计100000元。陈宏伟通过徽商银行账户多次向匡安江转款：2014年12月5日转款20000元，2014年12月10日转款10000元，2015年3月10日转款10000元，2015年4月15日转款5000元，2015年4月16日转款5000元，2015年5月21日转款4000元，2015年9月14日转款7000元，共计61000元。闫冬向匡安江多次转款：2014年2月4日转款5000元，2014年3月31日转款15000元，2015年6月4日转款10000元，2015年7月9日转款10000元，2015年10月22日转款20000元，共计60000元。2016年5月23日，闫冬出具情况说明一份，内容为：“本人闫冬，身份证号码××。陈宏伟通过本人账户偿还匡安江借款本金￥40000（最终金额待所有银行还款凭证出具后确定）。特此说明。”
匡安江称上述款项均为应付利息，第一次借款时其与陈宏伟约定了月息一分五，之后的借条上未写明。
匡安江称其于2014年10月24日、10月27日、10月28日、10月30日分别从其女儿匡若佳的中信银行账户取款50000元、50000元、49999元、49999元，分四次在取款后于安徽省雅豪格莱德酒店大厅给了陈宏伟现金共计16万元。2015年12月5日，陈宏伟向匡安江出具借条一份，内容为：“今借到匡安江处人民币：壹拾陆万元整。￥：160000.00续前期欠条，长期有（效）陈宏伟2015.12.5”。2015年12月6日，陈双叶在上述借条上签名。
另查，陈宏伟与陈双叶系夫妻关系，陈志凌与黄爱苏系夫妻关系。
本院认为：民间借贷合同系实践性合同，借款金额应以出借人向借款人实际交付的金额为准。本案中，原告主张2006年陈宏伟向其借款100万元，但原告仅提供了向被告陈宏伟转款95万元的转款凭证，故借款本金应为95万元而非借条所载的100万元。原告匡安江主张其提供一辆捷达轿车给被告使用，作价5万元，但未提供证据证明，且被告不予认可，故本院对原告该项主张不予认定。被告称该笔借款已全部偿还，但仅提供了总计221000元的转款记录，且上述款项均为分月小额支付，被告在支付上述款项之后又向原告出具了言明为“续前期欠条”的借条，并确认借款金额为100万元，故本院认为上述支付的221000元应为利息，被告陈宏伟、陈双叶应当归还借款95万元。对于原告就该笔借款的利息诉求，本院支持以95万元为基数按照年利率6%计算自2016年1月4日起至款清时止的利息。另被告陈志凌、黄爱苏应当在其承诺提供的抵押担保的范围内承担担保责任，原告就该项担保财产在100万元范围内享有优先受偿权。
原告主张2014年陈宏伟、陈双叶向其借款16万元，结合原告方陈述及原告提供的银行交易明细、借条等证据，本院对该借贷事实予以认定，被告应当清偿。被告辩称未收到该笔借款，但其于2015年12月5日出具的借条上写明“�前期欠条”，被告该主张明显与常理不符，本院不予认定。对于原告就该笔借款的利息诉求，本院支持以16万元为基数按照年利率6%计算自2016年1月4日起至款清时止的利息。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告陈宏伟、陈双叶于本判决生效之日起十日内一次性返还原告匡安江借款950000元，并支付原告匡安江以950000元为基数按照年利率6%计算自2016年1月4日起至款清时止的利息；
二、如被告陈宏伟、陈双叶未按期偿还�述第一项中的借款本息，原告匡安江有权以被告陈志凌、黄爱苏提供的抵押财产即位于合肥市经济区松林路与石门路交口一方城市花园12#2804/2804上的房屋（房地产他证合庐字第××号）拍卖、变卖所得价款在1000000元的范围内优先受偿；
三、被告陈宏伟、陈双叶于本判决生效之日起十日内一次性返还原告匡安江借款160000元，并支付原告匡安江以160000元为基数按照年利率6%计算自2016年1月4日起至款清时止的利息；
四、驳回原告匡安江的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15240元、公告费400元，由被告陈宏伟、陈双叶负担案件受理费14583元、公告费400元，原告匡安江负担案件受理费657�。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 孙睿杰
人民陪审员 王慧珍
人民陪审员 王 茹
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 余 芮
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百�十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。
被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。