南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第625号
原告南京民兴信用担保有限责任公司，住所地在本市鼓楼区中山北路219号六层。（组织机构代码：74537394-4）
法定代表人王梅松，该公司董事长。
委托代理人付燕，女。
被告南京金色庄园酒业有限公司，住所地在南京市玄武区明故宫路12号。（组织机构代码：75126065-5）
法定代表人王钢志，该公司董事长。
被告王钢志，男，汉族，1961年2月26日生。
被告戴风英，女，汉族，1962年5月2日生。
被告王琦，男，汉族，1988年8月16日生。
被告王平，女，汉族，1975年9月21日生。
五被告委托代理人罗婷，江苏东恒律师事务所律师。
五被告委托代理人殷建新，江苏东恒律师事务所律师。
原告南京民兴信用担保有限责任公司（以下简称民兴担保公司）诉被告南京金色庄园酒业有限公司（以下简称金色庄园公司）、王钢志、戴风英、王琦、王平追偿权纠纷一案，本院于2014年4月1日立案受理，依法由审判员孙军适用简易程序于2014年5月21日公开开庭进行了审理。原告民兴担保公司委托代理人付燕及五被告金色庄园公司、王钢志、戴风英、王琦、王平的共同委托代理人罗婷到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民兴担保公司诉称，2013年5月30日，被告金色庄园公司向南京银行股份有限公司和会街支行（以下简称南京银行和会街支行）借款300万元，民兴担保公司为该笔借款提供连带责任担保。作为反担保措施，被告王钢志、戴风英与民兴担保公司签订了反担保合同，承诺为金色庄园公司对民兴担保公司所负债务承担连带清偿责任；被告王琦、王平分别以二人名下二处房产为金色庄园公司对民兴担保公司所负债务提供抵押担保并办理了抵押登记。因金色庄园公司未能按期还本付息，经南京银行和会街支行催讨，民兴担保公司履行了保证责任，于2014年3月31日代金色庄园公司偿还借款本息3081250元，扣除金色庄园公司在民兴担保公司预先交存的保证金30万元，尚有2781250元未获清偿。现提起诉讼，请求判令：1、被告金色庄园公司向民兴担保公司支付代偿的借款本息2781250元及违约金（违约金自2013年3月31日起至法院判决确定的给付之日止，按每日万分之五计付）；2、被告王钢志、戴风英对被告金色庄园公司的上述付款义务承担连带清偿责任；3、原告民兴担保公司对已办理抵押登记的秦淮区丰富路18号9幢1801室、玄武区天山路27号203室二处房屋享有优先受偿权。
为支持其请求，原告民兴担保公司提交如下证据：
1、委托贷款担保协议1份，证明民兴担保公司与金色庄园公司达成为其300万元贷款提供担保的合意；
2、人民币流动资金借款合同（以下简称借款合同）及借款借据各1份，证明南京银行和会街支行与金色庄园公司签订了借款合同，南京银行和会街支行按约定发放了贷款；
3、保证合同1份，证明民兴担保公司为金色庄园公司的借款提供担保；
4、保证反担保人协议书1份，证明被告王钢志、戴风英承诺为金色庄园公司向民兴担保公司承担无限连带责任保证；
5、抵押反担保合同及他项权证1组，证明王琦、王平分别以其所有的二处房产为金色庄园公司向民兴担保公司承担反抵押担保并办理了抵押登记；
6、履行担保责任通知书、律师函、转账支票存根、银行进账单及业务凭证1组，证明金色庄园公司未按借款合同的约定履行还款义务，南京银行和会街支行要求民兴担保公司履行担保代偿责任，民兴担保公司代偿借款本息共计3081250元。
被告金色庄园公司、王钢志、戴风英、王琦、王平辩称，对民兴担保公司代金色庄园公司向南京银行和会街支行偿还借款本息共计3081250元，扣除保证金30万元后，实际代偿金额为2781250元没有异议。对违约金部分的主张不予认可，本案系由代偿行为而引发的追偿纠纷。追偿的数额应当以民兴担保公司实际代为偿还的金额为准，无论是主债务人金色庄园公司，还是保证人和抵押人，均应当在代偿的金额范围内承担相应责任。违约金不属于代偿的款项范围，故民兴担保公司无权就违约金部分进行追偿或要求保证人或抵押人承担担保责任，委托贷款担保协议和抵押反担保合同当中关于违约金部分的约定属无效条款，违约金部分的主张应予驳回。
被告金色庄园公司、王钢志、戴风英、王琦、王平未提交证据。
经庭审质证，五被告对原告民兴担保公司提供的6组证据的真实性均无异议，坚持抗辩意见。
经审理查明，2013年5月30日，金色庄园公司与民兴担保公司签订了委托贷款担保协议，主要内容是金色庄园公司拟向南京银行申请贷款300万元，民兴担保公司为金色庄园公司的贷款提供有偿担保，担保月费率为1.5‰，并按担保金额的10%交存保证金；关于追偿权，双方约定，自担保人为贷款人向借款人承担担保责任之日起，担保人即取得了主债权人的地位，享有对贷款人金色庄园公司的追偿权；追偿权的范围为担保人向主债权人承担担保责任所支付的全部代偿款项、违约金（代偿款×0.5‰×代偿天数）以及实现追偿权产生的一切费用（包括但不限于律师费、保全费、诉讼费等）；担保人主张追偿权时，有权首先扣除预先交存的保证金。
同日，被告金色庄园公司与南京银行和会街支行签订人民币流动资金借款合同，约定由金色庄园公司向南京银行和会街支行借款300万元，借期一年，自2013年5月30日起至2014年5月29日止；借款利率为年利率7.5%；如金色庄园公司未按借款合同约定足额偿还借款本息的，南京银行和会街支行有权解除合同提前收回贷款本息。当日，民兴担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，并与南京银行和会街支行签订了保证合同。借款合同签订当日，作为反担保措施，民兴担保公司与王钢志、戴风英签订保证反担保人承诺书，对因主债务人金色庄园公司未履行上述借款合同以及委托贷款担保协议项下的还款义务，无论主债务人是否提供其他担保，王钢志、戴风英均提供连带责任反担保。
同时，被告王琦、王平分别以其名下所有的秦淮区丰富路18号9幢1801室、玄武区天山路27号203室二处房屋为金色庄园公司对民兴担保公司所负债务提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保的范围为民兴担保公司为金色庄园公司代偿的款项、金色庄园公司应支付的违约金以及实现追偿权产生的费用；抵押担保期限同借款期限一致，自2013年5月30日起至2014年5月29日止；王琦所有的秦淮区丰富路18号9幢1801室房屋抵押担保的债权数额为220万元、王平所有的玄武区天山路27号203室房屋抵押担保的债权数额为80万元。
2013年6月5日，南京银行和会街支行向金庄园公司发放了300万元贷款。2014年1月20日，南京银行和会街支行向民兴担保公司发出履行担保责任通知书，鉴于金色庄园公司出现提前收贷情形，根据借款合同的相关约定，借款人宣布金色庄园公司的借款提前到期，要求民兴担保公司对金色庄园公司的债务承担连带清偿责任。2014年2月28日，南京银行和会街支行向民兴担保公司、金色庄园公司以及王钢志发送律师函，要求借款人和保证人在五日内履行还款义务。2014年3月31日，民兴担保公司向南京银行和会街支行支付借款本息3081250元，借款合同项下的贷款本息等已全部结清。
另查明，审理期间，原告民兴担保公司提出财产保全申请，后撤回申请，保全费用5000元已退还。
上述事实，有双方当事人陈述以及委托贷款担保协议、人民币流动资金借款合同、保证合同、保证反担保人协议书、抵押反担保合同及他项权证、履行担保责任通知书、律师函、银行进账单及业务凭证等证据在卷，足以认定。
本院认为，各方当事人签订的委托贷款担保协议、保证合同、保证反担保人协议书、抵押反担保合同均合法有效，应受法律保护，各方当事人均应严格履行。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担责任后，有权向债务人追偿。本案争议的焦点是追偿权的范围是否包含违约金。金色庄园公司作为借款合同的主债务人，未履行向南京银行和会街支行的还款义务，致使民兴担保公司作为借款合同的保证人承担保证责任，代为偿还了全部借款本息，自代为偿还之日起，其有权向主债务人金色庄园公司行使追偿权，并要求反担保保证人和抵押人某根据委托贷款担保协议的约定：追偿权的范围包括担保人向主债权人承担担保责任所支付的全部代偿款项、违约金以及实现追偿权产生的一切费用，并对违约金的计算方式进行了明确，即代偿款×0.5‰×代偿天数；抵押反担保合同亦约定抵押担保的范围为民兴担保公司为金色庄园公司代偿的款项、金色庄园公司应支付的违约金以及实现追偿权产生的费用，该约定不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，对各方当事人具有法律约束力，五被告认为违约金条款无效、追偿的范围不应包含违约金的抗辩意见，与双方约定相悖，本院不予采纳。故原告主张主债务人金色庄园公司支付其代为偿还的借款本息2781250元及违约金符合法律规定和双方约定，本院予以支持。王钢志、戴风英与民兴担保公司签订了保证反担保合同，并放弃物保优先抗辩，故民兴担保公司依据反担保合同要求王钢志、戴风英承担连带清偿责任的请求亦应支持，其在承担保证责任后，就其实际清偿部分有权向主债务人金色庄园公司追偿；民兴担保公司与王琦、王平签订的抵押反担保合同亦合法有效，民兴担保公司有权就已办理抵押登记的秦淮区丰富路18号9幢1801室、玄武区天山路27号203室房屋在担保的债权数额220万元、80万元范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告南京金色庄园酒业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告南京民兴信用担保有限责任公司代为偿还的借款本息2781250元及违约金（违约金以2781250元为基数，自2014年3月31日起至法院判决确定的给付之日止，按日万分之五的标准计算）；
二、被告王钢志、戴风英对被告南京金色庄园酒业有限公司的上述（一）项债务承担连带责任。被告王钢志、戴风英在向原告南京民兴信用担保有限责任公司承担连带责任后，有权就其实际清偿部分向被告南京金色庄园酒业有限公司追偿；
三、如被告南京金色庄园酒业有限公司未履行（一）项债务，原告南京民兴信用担保有限责任公司有权对王琦提供抵押的秦淮区丰富路18号9幢1801室房屋在担保的债权数额220万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；
四、如被告南京金色庄园酒业有限公司未履行（一）项债务，原告南京民兴信用担保有限责任公司有权对王平提供抵押的玄武区天山路27号203室房屋在担保的债权数额80万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29050元，因适用简易程序减半收取14525元，由被告南京金色庄园酒业有限公司、王钢志、戴风英、王琦、王平负担（此款原告已预交，五被告在给付上述款项和承担担保责任时直接加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 孙军
二〇一四年六月二十五日
书记员 王玮
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十九条第二款适用简易程序审理的案件，由审判员一人独任审理。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。