广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）桂0924民初311号
原告（反诉被告）梁普能，男，1969年5月10日出生，汉族，住兴业县。
委托代理人吴庆容，女，1971年9月10日出生，汉族，住兴业县。（梁普能的妻子）
委托代理人邓洪川，广西业丰律师事务所。
被告（反诉原告）梁普光（曾用名梁帝生），男，1948年4月22日出生，汉族，住兴业县。
委托代理人谭直，广西顺渊律师事务所。
原告（反诉被告）梁普能与被告（反诉原告）梁普光排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员黎振球独任审判，书记员杨秋莹担任法庭记录，并于2016年6月14日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）梁普能及其委托代理人吴庆容、邓洪川，被告（反诉原告）梁普光及其委托代理人谭直到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系隔墙而居的邻居，原告于2001年6月折旧重建，未重挖地基，在原来的石脚上建筑地梁，建起了三层半楼房。建好后，相关部门进行了实地勘查画图，2004年12月22日，兴业县人民政府颁发了集体土地信用证，证内宗地图明确标明有原告房屋与被告户的间距有0.06米。但建好房之后不久，被告趁原告一家常年在外打工，偷偷地直接把楼梯担空搭建在原告房屋的墙体上，为此原告曾求助于村委，当时被告宣称今年他家不得动房屋，以后其楼梯不在此处，以后再拆，以后其自砌墙体，并保留双方房屋的间距，请求原告看在邻居、同姓兄弟份上予以暂时忍让。但原告的大度换来的是被告的得寸进尺，2010年被告户建设二层后，不但违反其承诺，竟然偷偷在原告房屋墙上钻孔架设钢筋建筑楼梯以及装贴瓷砖、铺设电线，并造成原告房屋产生裂损现象。此后，原告无数次与其协商要求其拆除，并多次求助于村委、镇政府，但均未果，特诉请：1、判令被告停止侵权，拆除其搭建在原告房屋墙上钻孔架设钢筋建筑的楼梯以及装贴的瓷砖、铺设的电线，并恢复原告房屋墙体的原状；2、判令被告赔偿原告损失10000元；3、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告提出第1项具体的诉讼请求是：判令被告停止对原告西面墙体的侵权，以原告西面墙基础石脚外侧面线为标准，垂直截除掉伸入原告西面墙体及基础石脚范围内的一、二层楼梯，与原告房屋墙体保持6厘米的间距，不得将楼梯东侧搭建在原告墙体上，并拆除铺设在原告西面外墙墙体上的电线及瓷砖。
被告辩称，1、被告的楼梯建于1996年，在原告拆旧重建之前已经建成，不存在原告拆旧建新三层半房屋后被告偷偷建楼梯，担空搭建在墙体上的事实；2、2001年下半年，原告拆旧建新时，原告将西面墙压在被告楼梯上建房，压住楼梯6厘米；3、被告没有在原告墙体上钻孔架设钢筋、铺设电线的事实，仅仅在上二层处贴瓷砖；4、被告在原告墙上贴瓷砖的行为没有妨碍原告使用房屋，反而保护了房屋；6、原告房屋是否破裂，与被告的行为没有因果关系，也没有相关具有资质的部门证明张贴瓷砖的行为与原告房屋破裂有因果关系。
被告反诉称，被告与原告系邻居，1996年初，被告在自己的房屋旁建设楼梯，2001年6月原告将其旧房拆除重建，在未征得被告同意的情况下，原告新建房屋的西面墙体其中的一块侧砖位置全部压在被告的楼梯上建设，严重危及被告楼梯的安全。反诉请求：1、判令原告停止侵权，拆除其搭建在被告楼梯的房屋墙体，恢复被告楼梯原状；2、判令原告赔偿被告10000元；3、本案的反诉费由原告承担。
原告（反诉被告）辩称，拆旧建新时石脚已经存在，后来搭建的楼梯已经遮盖基础石脚的空间，应当是被告侵权，被告反诉无事实依据。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交的证据如下：1、原告的身份证复印件，欲证明原告的身份情况；2、集体土地使用证复印件，欲证明原告房屋土地使用情况及原告房屋与被告方之间的间距，6厘米是基础石脚到墙体的距离；3、石南镇七团村村委报告原件，欲证明被告侵权的事实及村委调解未果的事实；4、告知书复印件，欲证明石南镇政府调解未果的事实；5、2016年5月11日拍摄的相片四张，欲证明被告侵权的事实；6、申请了证人梁某1、梁某2、梁某3、梁某4（无身份证核对，不予准许出庭作证）出庭作证。梁某1的证言内容是：被告在建二楼楼梯时，原告已建好房屋，被告没有在原告墙体上钻孔架设钢筋；梁某2证言的内容是：我参加了被告二层房屋的建设，但我没有参加二层楼梯的建设，没有对原告墙体钻孔架设钢筋；梁某3的证言是：我参加了被告一楼楼梯的建设，当时原告尚未建设新房；由于梁某4无身份证核对身份，法庭不予准许其出庭作证。被告的质证意见是：对证据1无异议，证据2的真实性有异议，没有按照实际情况登记，2004年勘测时的状况与现在状况一致，已经没有6厘米的间距；对证据3的真实性无异议，对报告的内容有异议；对证据4无异议；证据5四张照片中第3、4张的电线盒现在已不存在，对其证明内容有异议。
被告为支持其诉讼主张，向本院提交的证据如下：1、被告的身份证复印件，欲证明被告的身份情况；2、集体土地使用证复印件，欲证明1990年时梁普光户与梁普能户的房屋相邻状况；3、照片6张，欲证明原告的西面墙体压住被告楼梯进行建设；4、结婚证复印件及照片3张，欲证明2004年4月，被告楼梯与原告旧屋的状况，被告楼梯建于原告拆旧建新之前。
原告的质证意见是：对证据1无异议；对证据2有异议，宗地图楼梯位置与现在的实际位置不一致；对证据3的真实性无异议，对证明内容有异议；对证据4中结婚证无异议，照片的真实性无异议，对照片证明的内容有异议，当时已经担空搭建在原告墙体上。
本院对双方提供的证据认证意见如下：
对原告提供的证据，本院认证如下：被告对证据1无异议，本院予以采信；证据2是相关土地行政管理机关依职权颁发的集体土地使用证，本院予以采信；证据3、证据4是书证，来源合法，形式真实，与本案有关联，被告对证据3的真实性亦无异议，本院对证据3予以采信；被告对证据4无异议，本院予以采信；证据5照片（4张）反映了原、被告相邻土地房屋及其他物件的现实状况，本院对其真实性予以采信，被告是否构成侵权，本院结合其他证据、事实另作认定；对证人梁某1的证言内容，其证明效力低于石南镇七团村民委员会出具的书面报告，本院对其证言不予采信；证人梁某2、梁某3的证言对案件事实不具有实际意义，本院不作认定。
对被告提供的证据，本院认证如下：原告对证据1无异议，本院予以采信；证据2属相关土地行政管理机关依职权颁发的证件，本院予以采信；对证据3的真实性本院予以确认，相片1、6反映了被告的二层、一层楼梯确实搭在原告西面墙体上；对证据4的真实性原告无异议，本院对其真实性予以确认。
综合全案证据及当事人的当庭陈述，本院确认以下案件事实：原、被告两户同村居住，双方互为邻居。原告的房屋西面与被告房屋东面楼梯间相邻。被告在未办理房屋建设规划审批手续的情况下，于1996年年初建一层房屋，其在房屋东面即靠近原告西面建设楼梯，楼梯的东侧未建造承重墙体，直接把楼梯担空搭建在原告的旧房屋的砖墙上，明显把原告的房屋石脚大脚盖住，当时原告请求七团村村委处理，被告户称：今年其户不宜动屋，并称其楼梯打算不在此处，以后要拆开，以后自砌墙体，保留双方房屋间距，请求原告家暂时忍让。2001年6月，原告在未办理房屋建设规划审批手续的情况下，对房屋折旧建新，未重挖地基，在原来的基础石脚上建地梁，建成现在的三层半房屋。2001年12月25日，被告取得涉案房屋的土地使用证，2004年12月22日，原告取得了兴业县人民政府颁发的涉案房屋集体土地使用证。2010年，被告加建二层房屋，二层楼梯照样按一层楼梯搭建而上，并在原告的西面墙体进行钻孔架设钢筋，建设楼梯，接着对楼梯、原告的西面墙体装修贴瓷砖，并在原告的外墙面铺设电线，造成原告户房屋西面墙体有明显破裂现象。原、被告之间因本案纠纷经石南镇七团村委会召集双方当事人面对面进行多次调解协商，都未得到解决，于2015年10月9日出具报告一份，请石南镇政府对双方纠纷调解协商，石南镇人民调解委员会召集双方当事人进行调解，但是调解不成功，原告向本院提起民事诉讼，形成本案诉讼。原、被告均确认未取得涉案房屋房产证，亦未办理涉案房屋建设规划许可证。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》的规定，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者损害赔偿等物权权利的，其前提是当事人应对权利客体享有物权，是物权权利人。本案中，原告、被告各自建造的涉案房屋，双方确认均未经主管部门审批建造，至今均未取得村镇建设规划许可证，更无涉案房屋房产证，故原告与被告均未取得涉案房屋的合法物权，现原告以被告对其涉案房屋侵权提起诉讼、被告以原告对其涉案房屋侵权提出反诉，由于原告与被告对各自涉案房屋均无合法权源，原告不能成为涉案房屋的物权适格主体提起诉讼，被告亦不能成为涉案房屋的物权人适格主体提出反诉，故对原告的起诉、被告提出的反诉，本院均因主体不适格予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、驳回原告（反诉被告）梁普能的起诉；
二、驳回被告（反诉原告）梁普光的反诉。
本案不收取受理费，原告（反诉被告）梁普能预交的本诉受理费75元、被告（反诉原告）梁普光预交的反诉受理费75元，予以退还。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交本诉或反诉上诉案件受理费150元（开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 黎振球
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 杨秋莹