广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民三初字第187号
原告：张润良，男，住广东省珠海市香洲区湾仔，公民身份号码×××1817。
原告：李福英，女，汉族，住广东省珠海市香洲区湾仔，公民身份号码×××1823。
原告：张瑞香，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××2828。
原告：张瑞云，女，香港居民，住香港，香港居民身份证号×××1998（）。
原告共同委托代理人：张洁，广东亚太时代律师事务所律师。
原告共同委托代理人：陈聪。
被告：张荣昌，男，汉族，住珠海市香洲区湾仔，公民身份号码×××1818。
委托代理人：张茂东，男，汉族，1973年8月18日，住广东省珠海市香洲区湾仔。
被告：张迪，男，澳门居民，住澳门，澳门居民身份证号码：×××4834（）。
被告：张辉进。
被告：张勇进。
原告张润良、李福英、张瑞香、张瑞云诉被告张荣昌、张迪、张辉进、张勇进共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张润良及原告的委托代理人张洁、被告张荣昌的委托代理人张茂东到庭参加诉讼，被告张迪、张辉进、张勇进经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张润良、李福英、张瑞香、张瑞云诉称，坐落于湾仔中沙大街的房屋四建，房产证号为中仔字第××号，为张叁、张高谋、李福英、张仕兴、张荣昌、张润良、张瑞香所有，各占七分之一份额。张高谋有子张叁、张仕兴，张叁有妻李福英，有子张荣昌、张润良、张志伟（原名张充来）、张迪（原名张国华），女张瑞香（原名张水香）、张瑞云（原名张水云）、张秀美（已故）；张仕兴有子张勇进、张辉进。
2010年上述房屋拆迁，张荣昌于2010年1月1日与珠海市展大房地产开发有限公司签订安置补偿协议，约定置换120平方米的房屋，并支付赔偿款。现置换的房产已经确定为位于南湾南路5001号湾仔水岸华都花园（上沙）5栋（原9栋）xx、xx房两套（面积分别为81.72平方米、38.17平方米），展大公司也支付拆除临时建筑的赔偿金16000元，一次性搬迁补助费3157.8元、一次性装修补助费84000元、2011年1月1日至2012年12月31日的周转金50524.8元（每月2105.2元）。此外周转金一直支付至交付房屋时止。
根据继承法的规定，上述房产应该依法进行分割，原告主张最终的分割份额为：张高谋拥有1／7，已故，由张叁、张仕兴各继承1／14；张叁已故，拥有3／14份额，由妻子和子女共同继承。由于张志伟已经放弃继承、张秀美已故且无继承人，张叁的产权份额由妻子和子女六人个继承六分之一即全额的1／56，张仕兴的3／14的份额由张勇进、张辉进继承，各占3／28。继承后，李福英占15／56，张润良、张瑞香、张荣昌各占9／56，张瑞云、张迪各占1／56。
根据法律的相关规定，原告提起诉讼，诉讼请求：1、请求判决确认原告享有位于湾仔中沙大街楼房4间（广东省中山市县土地房产所有证号：中仔字第××号）的共有权利。2、请求判决确认原告享有中仔字第××号房产被拆迁后置换的房产南湾南路5001号，湾仔水岸华都花园（上沙）5栋（原9栋）xx、xx房两套，面积分别为81.72平方米、38.17平方米的共有权利并按份分割。3、请求判决确认原告享有中仔第069号房产被拆迁后取得的因拆迁临时建筑所得赔偿16000元，一次性搬迁补助费3157.8元，一次性装修补助费84000元，自2011年1月1日起至起诉之日起按月领取的临时周转金103154.8以及今后领取的临时周转金的共有权利并按份分割。4、判决被告承担本案诉讼费用。
原告对其诉称提供以下证据：1.土地房产所有证；2.人口登记表；3.所有人张叁与原告的亲属关系的证明；4.张叁死亡证明；5.张秀美死亡证明；6.张志伟放弃承继声明书；7.房屋的土地房产证原件存放在展大公司的证明；8.珠海市香洲区湾仔旧城改造拆迁安置补偿协议；9.珠海市湾仔水岸华都花园（上沙片区）回迁住宅选房确认书及水岸华都花园（上沙片区）商铺编号；10.付款证明；11.继承份额变化图；12.展大公司开具的付款证明；13.展大公司出具的安置房情况说明。
被告张荣昌辩称，原告陈述继承后的份额问题，被告不明白如何计算。关于拆迁补偿的相关费用，要求按照实际情况来认定，也可能不是原告所说的数字，具体应该按照实际领取的数额计算。
被告张荣昌没有提供证据。
被告张迪、张辉进、张勇进未到庭，未提交证据。
经审理查明，原广东省中山县人民政府土地房产所有证（中仔字第零陆玖号）确认湾仔中沙大街楼房四间及相应土地归原湾仔村居民张叁、张高谋、李福英、张仕兴、张荣昌、张润良、张瑞香全家所有。
原告与被告张荣昌确认张高谋（已故）的儿子为张叁及张仕兴。张仕兴（已故）有子张勇进、张辉进。原告及被告张荣昌陈述张仕兴已故，张勇进、张辉进已多年失去联系，是根据原来了解的情况确定的名字，现不知晓其联系方式和具体情况。
珠海市香洲区湾仔街作物社区居民委员会出具《证明》，内容为张三（、1916年1月20日出生，已故）与李福英（1924年11月23日出生）为夫妻关系，生育子女张荣昌（男、1947年出生）、张水香（女，1949年出生）、张润良（男、1952年出生）、张水云（女，1955年出生）、张充来（男，1957年出生）、张国华（男、1962年出生）、张秀美（女，1960年出生，已故）。另张水香与张瑞香为同一人（身份证号××，张水云与张瑞云为同一人（香港身份证号K981998（3）），张充来与张志伟为同一人（澳门身份证号7404817（4）），张国华与张迪为同一人（澳门身份证号7404867（9））。原告陈述张秀美没有继承人，被告张荣昌陈述可能有个女儿，不清楚具体情况。各方没有提供张秀美死亡时间的证据。
珠海市公安局《常住人口个人信息表》显示：张三，曾用名张伦兴，1914年1月20日出生，2001年2月12日死亡。
张志伟于2015年9月11日到本院陈述，自愿放弃对本案所涉中沙大街楼房的继承权。
2010年1月1日，张荣昌与珠海市展大房地产开发有限公司（以下简称展大公司）签订《珠海市香洲区湾仔旧城改造拆迁安置补偿协议（产权置换）（编号：ZH-
WZ-A300）》，约定将中沙街二号6巷的房屋交由展大公司拆迁重建，展大公司补偿住宅120平方米，并每月支付补助费2105.2元直至房屋竣工验收合格并通知入伙之日，一次性支付搬迁补助费3157.8元，一次性装修补助费84000元。2012年11月19日，张荣昌选取了珠海市湾仔水岸华都花园（上沙片区）9栋xxx、xxx房回迁。原房屋已经交付该公司拆除。
2015年9月8日，展大公司出具《付款情况说明》，说明向张荣昌支付了一次性拆迁补偿款16000元、一次性搬迁补助费3157.8元、一次性装修补助费84000元，2011年1月1日至2015年8月31日止，按月支付周转金2105.2×56=117891.2元。张荣昌所选房号9栋xxx、xxx房，因公安局对楼栋号进行重新编排时变更为5栋xxx、xxx房，安置房尚未完成竣工验收，未回迁交付。
本院认为，原广东省中山县人民政府土地房产所有证（中仔字第零陆玖号）确认湾仔中沙大街楼房四间及相应土地归原湾仔村居民张叁、张高谋、李福英、张仕兴、张荣昌、张润良、张瑞香全家所有。上述家庭成员对案涉土地及房屋各占1／7的份额。
张高谋已经去世，其占有的1／7的份额由其继承人张叁、张仕兴继承，即各继承房产的1／14份额，张叁及张仕兴各占有3／14的份额。张叁去世后其占有的3／14的份额理应由妻子李福英，子女张荣昌、张润良、张志伟（张充来）、张迪（张国华）、张瑞香（张水香）、张瑞云（张水云）、张秀美（已故）继承，但张志伟自愿放弃房屋的继承权，张秀美已故，且双方没有提供其继承人的相关证据，故对于张叁3／14的份额应由妻子李福英，子女张荣昌、张润良、张迪（张国华）、张瑞香（张水香）、张瑞云（张水云）继承，按照均分的原则各继承张叁权利的1／6，即各继承房屋的3／14×1／6=1／28的份额。
张仕兴的3／14的份额在其去世后，由张勇进、张辉进各继承3／28。
综上，原、被告各占房产的份额为：李福英（1／7＋1／28）=5／28、张润良（1／7＋1／28）=5／28、张瑞香（1／7＋1／28）=5／28、张瑞云1／28、张荣昌（1／7＋1／28）=5／28、张迪1／28、张辉进3／28、张勇进3／28。
中沙大街的房产经张荣昌与展大公司签订合同，置换为珠海市湾仔水岸华都花园（上沙片区）5栋（原编号为9栋）xxx、xxx房，该房屋尚未完成竣工验收交付使用，本案处理不宜直接确定原、被告对该房的产权权属及份额，但可以确定因拆迁补偿取得上述两套房屋的合同权益。即原、被告按照前述份额享有依照《珠海市香洲区湾仔旧城改造拆迁安置补偿协议》取得的上述房产的合同权益，同样包含基于该合同取得的各项补偿内容，即一次性拆迁补偿款16000元、一次性搬迁补助费3157.8元、一次性装修补助费84000元，2011年1月1日至实际交付房屋按2105.2元／月领取的周转金。其中张荣昌已经领取的截至2015年8月31日止共计221049元，属于原告所有的份额应支付给原告。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十四条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告张润良、李福英、张瑞香、张瑞云享有位于珠海市湾仔中沙大街楼房四间（原广东省中山县人民政府土地房产所有证中仔字第零陆玖号、现已拆除）的共有权利。
二、基于《珠海市香洲区湾仔旧城改造拆迁安置补偿协议（产权置换）（编号：ZH-
WZ-A300）》取得的涉及珠海市湾仔水岸华都花园（上沙片区）5栋（原编号为9栋）xxx、xxx房的合同权益，原告张润良、李福英、张瑞香、张瑞云享有共有权利，其中原、被告各占的权利份额为李福英5／28、张润良5／28、张瑞香5／28、张瑞云1／28、张荣昌5／28、张迪1／28、张辉进3／28、张勇进3／28。
三、基于合同的各补偿款项原、被告按照上述第二项确定的比例享有，截至2015年8月31日展大公司支付给被告张荣昌共计221049元，被告张荣昌应于本判决发生法律效力之日起十日内按照原告李福英5／28、张润良5／28、张瑞香5／28、张瑞云1／28的比例向各原告支付，2015年9月1日以后的周转金被告张荣昌已经领取的按上述比例一并支付给各原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19838元，由原告张润良、李福英、张瑞香、张瑞云负担11336元，被告张荣昌负担3543元，被告张迪负担709元，被告张勇进负担2125元、张辉进负担2125元。
如不服本判决，原告张瑞云、张迪可在判决书送达之日起三十日，其他当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 吴 杰
人民陪审员 黄建华
人民陪审员 王洪波
二〇一五年九月三十日
书 记 员 杨 悦