陕西省南郑县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第01351号
原告南郑县建筑工程公司。
住所地南郑县周家坪西大街*号。
负责人但炳林，该公司副经理（主持工作）。
委托代理人龚振颜，陕西南星律师事务所律师。
被告龚某某，女，1963年3月19日出生，汉族，南郑县建筑工程公司退休职工，住南郑县周家坪西大街8号。
委托代理人邢云飞，陕西兢业律师事务所律师。
原告南郑县建筑工程公司诉被告龚某某排除妨害纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年4月22日公开开庭进行了审理。本案原告南郑县建筑工程公司委托代理人龚振颜、被告龚某某及其委托代理人邢云飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告南郑县建筑工程公司诉称，被告龚某某系原告公司职工，2008年初，原告企业改制过程中，因被告对部分补偿问题与原告存在争议，被告在未征得原告同意的情况下，自行搬入原告单身职工楼内居住。原告根据企业改制的进程，考虑到急需对包括单身楼在内的企业资产进行处置、转让，多次要求被告搬离单身楼，但被告却以种种理由拒绝搬离。后原告因改制的需要，将包括被告占用的单身楼所在的土地及地上资产转让给汉中金隆房地产开发有限公司。按转让合同约定，原告早应将上述资产交付给汉中金隆房地产开发有限公司，但由于被告拒绝从单身楼搬离，导致原告至今无法向汉中金隆房地产开发有限公司全面履行交付义务，已给原告造成144200元的经济损失，且正在进一步扩大。被告长期非法占用原告单身楼的行为不仅严重侵害了原告的合法权益，同时使原告蒙受了严重的经济损失，现诉至法院，要求判令被告立即停止侵害，从非法占用的原告单身职工楼中搬离，并请求判令被告赔偿因其长期非法占用原告单身职工楼而给原告造成的经济损失至结案日止。原告对其主张，向本院提交了以下证据：
一、原告的企业法人营业执照、企业法人代码证书，以证明原告合法身份；
二、证人胡某某的证言，以证明被告以原告未解决其工伤补偿等问题为由，于2008年底未经原告同意，私自撬开原告单身职工楼进行居住，原告多次找到被告协商未果，被告一直在原告单身职工楼内居住的事实；
三、证人吴某某的证言，以证明被告在原告企业改制中，于2008年底未经原告同意，私自撬开锁门，入住原告单身职工楼居住，原告多次要求被告搬离，被告不断提出各种要求，拒绝搬离的事实；
四、（2012）南民初字第00675号民事判决书，以证明原告因未能及时向汉中金隆房地产开发有限公司交付被告居住的单身宿舍楼，导致原告向汉中金隆房地产开发有限公司赔偿144200元违约金之事实。
被告龚某某辩称，原告所述不实。原、被告双方因被告的工伤及企业改制中遗留的问题存在争议，被告找到时任原告经理的胡某某，在得到胡某某同意的情况下，由胡某某安排他人拿钥匙开门让被告搬入原告的单身职工楼内居住，同时承诺将被告在企业改制中遗留问题解决后，被告再从单身职工楼搬走，故被告居住单身宿舍楼是受原告安排，并非擅自入住，待自己的问题解决后被告可自行搬离，被告的行为不构成侵权，不应承担原告的经济损失。同时，因原告一直没有解决被告在原告企业自主改制中的遗留问题，导致被告长期上访，对被告造成的损失和伤害特别巨大，并且还在无限扩大，原告应予解决。原告的起诉已超过诉讼时效。
被告对其主张，向本院提交了以下证据：
一、证人张某国的当庭作证，以证明2008年3、4月份，龚某某找当时原告的经理胡某某解决自己的问题，胡某某把单身宿舍楼的钥匙交给张某国，让张某国将现龚某某居住的宿舍楼打开，让龚某某暂时入住，等问题解决了就搬走。张某国将房门打开后，龚某某即入住，张某国随后将房屋钥匙交给龚某某。
二、证人张某明的当庭作证，以证明2008年3月份，龚某某找到胡某某，要求解决自己的问题，并留在胡某某的办公室里不走，胡某某就让张某国、张某明给龚某某开门，让龚某某入住其现居住的职工宿舍楼，开门时胡某某也在现场。
三、证人杨某志的当庭作证，以证明2008年，杨某志在南建司内收废品，张某国打开职工宿舍2楼的两间房子，让其看看有无废品，当时在场的有三男一女，其中就有龚某某。
经审理查明：被告系原告公司职工。2008年，原告进行企业自主改制，被告即要求与原告协商解决自己于2002年所受工伤及企业改制的遗留问题未果。同年3月，因企业改制需要，原告将其公司所有的街面房屋出售后，被告即从原告此前为其在临街街面安排的职工宿舍楼中搬离。后被告多次找到时任原告法定代理人胡某某，要求解决其工伤及企业改制遗留问题，后胡将被告现居住的单身职工宿舍房屋的钥匙交于他人，由他人为被告开门并将房屋钥匙交于被告居住，被告即搬入单身宿舍楼内居住至今。2009年11月，原告企业改制，通过拍卖程序，将包括被告居住的单身职工宿舍楼地上房产及附属物在内的土地转让给汉中金隆房地产开发有限公司，但因被告认为原告未能妥善解决其个人遗留问题，拒绝搬出所住职工宿舍楼，导致原告无法完全向汉中金隆房地产开发有限公司移交土地及房屋，汉中金隆房地产开发有限公司即诉至本院，要求原告公司承担未按约交付被告占用房屋及土地给其造成的损失，本院依法判决由原告向汉中金隆房地产开发有限公司支付违约金144200元。现原告即以排除妨害为由诉至本院。审理中，原告于2014年10月24日以情况紧急、防止其损失扩大为由向本院提交先予执行申请，请求本院先予执行，将被告从居住的单身楼内搬离。经审查，本院作出（2014）南民初字第01351号民事裁定书，裁定：限龚某某三日内立即从南郑县建筑工程公司的单身职工楼中搬离。2015年5月21日，本院采取强制执行措施，在原告另行为被告提供房屋（车库）一间的情况下，将被告占用的单身宿舍房屋两间内的生活用品及杂物强制搬运至原告提供的房屋内，将腾空的房屋交付给原告。另查明，被告于2008年12月19日办理退休手续，已通过社保统筹领取退休工资。
上述事实，有原告委托代理人及被告陈述、（2012）南民初字第00675号民事判决书、（2014）南民初字第01351号民事裁定书、证人张某国、张某明、杨某志等证言等证据证实，应予以认定。
本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案被告此前占用的职工单身宿舍楼系原告所有，原告对该单身宿舍楼依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2008年3月，在被告多次找到原告原法定代表人解决其遗留问题未果的情况下，原告公司同意为被告安排房屋居住是其自主权利，后原告因企业改制确需处理房屋，要求被告搬离，亦是其依法行使财产处分权利的表现，并无不当，被告长期占用原告房屋，在原告要求搬离的情况下，以自己在企业改制中的遗留问题未解决为由并拒绝搬离，已构成侵权，故原告要求被告搬离原告房屋之请求合法，本院应予支持。被告因与原告企业自主改制引发的争议，可依法另行解决。原告要求被告赔偿因其长期非法占用原告单身职工楼而给原告造成的经济损失至结案日，但被告此前占用该宿舍楼是经过原告同意，并不是原告强行侵占，故本院对此请求不予支持。在原告提出被告搬离占用房屋要求后，被告一直占用的侵权行为呈持续状态，故被告辩称原告起诉已超过时效理由不能成立，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第三十五条和《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条之规定，判决如下：
一、龚某某应当从占用的南郑县建筑工程公司的单身职工楼中撤离（已执行完毕）；
二、驳回南郑县建筑工程公司其他诉讼请求。
本案受理费200元，由龚某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
审 判 长 刘汉军
审 判 员 李 凡
人民陪审员 杨有斌
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 孟乔慧