上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虹民三（民）初字第1819号
原告（反诉被告）上海礼麟环境艺术工程有限公司，住所地上海市崇明县。
法定代表人赵小成，总经理。
被告（反诉原告）上海华一财富股权投资基金管理有限公司，住所地上海市。
法定代表人朱志仁，董事长。
委托代理人孙佩勋，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
原告上海礼麟环境艺术工程有限公司（以下简称礼麟公司）与被告上海华一财富股权投资基金管理有限公司（以下简称华一公司）装饰装修合同纠纷，被告华一公司反诉原告礼麟公司装饰装修合同纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。礼麟公司的法定代表人赵小成、华一公司的委托代理人孙佩勋律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告礼麟公司诉称：礼麟公司和华一公司于2014年2月26日签订《上海市建筑装饰工程施工合同》，由礼麟公司承接华一公司位于上海市吴淞路XXX号XX大厦XXX室办公室（以下简称系争房屋）的装修。双方对图纸要求和效果图确定后，礼麟公司按合同、图纸要求进行施工。施工完毕后，由于华一公司负责的消防工程尚未施工，礼麟公司按约将系争房屋交由华一公司使用，华一公司同意4月18日开张后按约支付工程款。4月18日，华一公司按计划开张后，礼麟公司多次催款，华一公司均以种种理由推脱，不支付工程款。故礼麟公司向法院提起诉讼，要求判令：一、华一公司支付工程款74，200元；二、华一公司支付吧台制作费3，800元；三、华一公司支付违约金（以每天318元，自2014年4月5日起计算至实际付款之日止）。
被告华一公司辩称：不同意原告诉讼请求。一、礼麟公司未在合同约定的期限内完工。按照合同约定，礼麟公司应于2014年4月8日完成施工，然而礼麟公司直至4月18日仍然未能按照合同约定完成施工。华一公司为避免损失扩大，积极与物业、消防沟通才确保于4月18日进入系争房屋，而且礼麟公司进行的装修工程存在大量遗漏装修及装修不符合约定之处，华一公司进入系争房屋不能作为礼麟公司完成装修的证明。根据合同约定，装修工程的消防报审工作由礼麟公司负责，因此办理消防验收系礼麟公司义务，华一公司配合或协助礼麟公司办理消防验收，并不能视为免除了礼麟公司的合同义务。二、礼麟公司的装修工程存在遗漏装修及装修不符合约定之处，对此，华一公司曾书面要求礼麟公司改正，但礼麟公司不予理睬，华一公司无奈之下只能自行聘请第三方对装修工程进行补充施工，不仅由华一公司额外承担了60，000元，还对华一公司使用系争房屋带来了诸多不便。
被告华一公司反诉诉称：华一公司与礼麟公司签订了《上海市建筑装饰工程施工合同》，由礼麟公司负责对系争房屋进行装修，约定装修工程应于2014年4月8日竣工。在合同履行过程中，礼麟公司未严格按照装修合同施工，不仅竣工时间拖延了10天。而且存在偷工减料、遗漏施工等问题，且经华一公司多次提出拒不改正，华一公司只得自行安排补充装修，为此支出装修款68，910元。因此，礼麟公司应就其违约行为承担相应的违约责任。故提起反诉，要求判令：一、礼麟公司支付逾期竣工违约金100，000元；二、礼麟公司赔偿损失68，910元。审理中，华一公司撤回了要求礼麟公司赔偿损失的诉讼请求。
原告礼麟公司对反诉辩称：不同意华一公司的反诉请求。一、按照合同约定，礼麟公司于2014年3月4日正式开始施工，并于4月5日撤离场地，将系争房屋交付华一公司。礼麟公司于4月10日将系争房屋的装修工程交消防验收，但由于消防喷淋、烟感不到位，故未通过消防验收。当晚，华一公司与第三方签订消防施工合同，并于4月17日施工完毕，4月18日华一公司即进入系争房屋，故不存在礼麟公司逾期竣工的问题。二、根据图纸，礼麟公司已全部完成施工项目，华一公司提出的遗漏装修和装修不符合约定等工程问题，礼麟公司亦已给出回复或修复，且华一公司提出的上述问题都不是原则性问题，同样不存在礼麟公司逾期竣工的问题。三、违约金约定过高，要求法院予以调整。
经审理查明：华一公司（甲方）和礼麟公司（乙方）签订《上海市建筑装饰工程施工合同》，约定：“工程名称：华一财富办公室。承包范围：经双方确认预算的工程内容和合同附件。承包方式：包工、包料大包干。本工程自2014年3月4日开工，于2014年4月8日竣工。合同价款：贰拾壹万贰仟元整。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收时间。双方商定本合同价款采用固定价格。本合同生效后，甲方分三次按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时留出保证金5%后一次付清：合同签订时支付合同价30%即人民币63，600元、第二次工程过半支付合同价35%即人民币74，200元、第三次完工验收合格日付30%即人民币63，600元，质量保证金5%一年后付清。关于消防、空调等设备问题：原则设计不动原建筑物内的消防、烟感、空调设备。一旦必须做相应的改动，费用不在合同范围内，根据实际方案由甲方另行支付。装修工程的消防报审工作由乙方负责。甲方不按合同的约定拨付款，每逾期一天，按付款额的0.5%支付滞纳金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方10，000元违约金。”合同签订后，礼麟公司于2014年3月4日进行施工。
施工过程中，华一公司向上海市虹口区公安消防支队申请消防设计备案，并附图纸，该图纸上注明：“间隔墙体不到顶2.4米.到顶预留60cm.原消防空调设施不做变更”。2014年3月10日，上海市虹口区公安消防支队出具《建设工程消防设计备案凭证》（沪虹公消设备字（2014）第0038号）。嗣后，礼麟公司于工程竣工后离场。
2014年4月10日，在华一公司所列的消防产品清单上载明：装饰工程仅为功能性隔断和门厅调整，增设插座，已完工并自检合格。消防施工为原大楼施工单位，因装修间隔不到顶，灯光控制不变，施工仅为门厅调整，按要求增设。现装饰工程完工，家具已进场，消防施工已落实，望尽快验收，早日使用。4月16日，系争房屋所在物业公司出具《证明》，称系争房屋区域消防烟感、喷淋已接入该大楼消防系统。事后，由华一公司申请，礼麟公司遂向上海市虹口区公安消防支队就系争房屋的消防申请竣工验收，4月17日，上海市虹口区公安消防支队出具《建设工程竣工验收消防备案凭证》（沪虹公消竣备字（2014）第0045号）。4月21日，华一公司向物业公司提交《提请验收申请书》，称：“……内部装修自检消防合格，消防验收已通过，现申请贵公司物业协同验收，以便尽快投入使用。”
2014年4月22日，华一公司向礼麟公司发出修复清单，其中：“……；2、董事长办公室墙面：增加隔音板；……；5、所有办公室玻璃边框：涂硅胶；……；8、各办公室：安装电源开关；……；11、会议室及对面财务室：上方安装隔音玻璃；……”4月24日，礼麟公司对修复清单上华一公司所列问题一一作出答复，其中：对董事长办公室墙面增加隔音板认为应确认方案另行收费，非质量问题；对所有办公室玻璃边框涂硅胶认为工程为玻璃先装，饰面后装，无此必要，影响美观，非质量问题；对各办公室安装电源开关认为原定系隔音不到顶，开放空间安定顶面不动，约定如此，目前更改施工需另行收费，非礼麟公司范围；对会议室、财务室安装隔音玻璃认为消防规范不可施工，系规范不行。施工过程中，华一公司共计支付工程款137，800元。
另查明：在礼麟公司盖章的两份《装饰装修汇总表》中列明：1.02供应及安装照明开关面板主材：单联开关面板336元、主材：双联开关面板90元、主材：三联开关面板304元、工艺：成品安装（人工及辅料费）135元。2.01新建地面到天花轻钢龙骨纸面石膏板平面隔断墙75系列轻钢龙骨双面单层9厘石膏板平面隔断墙20，760.71元主材：厂家定制瑞祥专用轻钢龙骨、泰山牌纸面石膏板、岩棉、工艺：定位、放线、打眼、铆接轻钢龙骨后固定于原始结构面，自攻钉固定石膏板、中间填充岩棉，防锈漆点涂钉眼。2.02新建钢化玻璃木质饰面板边框玻璃隔断100mm＊60mm饰面板（混油或清油）饰面边框、10厘钢化玻璃隔断28，835元、主材：细木工板、饰面板、10mm钢化玻璃、聚酯漆、工艺玻璃细木工板（大芯板）制作边框固定玻璃、边框饰面板封面，涂刷或喷涂聚酯漆5遍，玻璃胶封口收边，玻璃与玻璃接缝处玻璃胶密封。3.04接待台，高度不超过1，150mm，宽度不超过60mm，主材：中兴金秋细木工板、饰面板、聚酯漆4，160元、工艺：中兴金秋细木工板按设计图纸制作柜体，饰面按设计图纸选折面材施工。
施工中，礼麟公司制作了两个橱柜，分别置于接待处和办公区域内。
审理中，经华一公司申请，本院委托上海大华工程造价咨询有限公司对系争房屋中华一公司认为的遗漏装修以及装修不符合装修合同约定部分的工程进行审价，上海大华工程造价咨询有限公司出具了《上海大华工程造价咨询有限公司工程造价司法鉴定意见书》，结论为：一、遗漏装修费用为13，548.81元（1、照明支路铺设费为9，285.89元；2、开关面板安装费为965.07元，其中（1）、单联开关面板费用为374.87元；（2）、双联开关面板费用为100.41元；（3）、三联开关面板费用为339.17元；（4）、安装费为150.62元；3、所有隔墙内未填充岩棉费用为2，587.98元；4、玻璃与玻璃接缝处打硅胶费用为709.87元）；二、装修不符合约定部分费用为5，649.37元（1、新建地面到天花轻钢龙骨纸面石膏板平面隔断墙费用为4，286.82元；2、10mm钢化玻璃与8mm钢化玻璃差价1，362.56元）；三、汇总（一＋二）费用为19，198元；四、按合同下浮后的造价为18，183元。嗣后，上海大华工程造价咨询有限公司出具《补充说明》，载明：1、按双方签订的《建筑装饰工程施工合同》的合同附件工程预算书中的单价计算出大厅接待台的造价为3，846元、办公室柜的造价为4，739元；2、套用《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》定额分别计算出大厅接待台的造价为5，072元、办公室柜的造价为3，244元。
上述事实，经庭审质证，有原、被告双方当事人的陈述、礼麟公司和华一公司签订的《上海市建筑装饰工程施工合同》、华一公司出具的《提请验收申请书》、上海市虹口区公安消防支队出具《建设工程消防设计备案凭证》及《建设工程竣工验收消防备案凭证》、华一公司向礼麟公司发出修复清单、礼麟公司向华一公司出具的回复函、华一公司所列的消防产品清单、礼麟公司盖章的两份《装饰装修汇总表》、上海大华工程造价咨询有限公司出具的《上海大华工程造价咨询有限公司工程造价司法鉴定意见书》及《补充说明》、本院调取的华一公司向上海市虹口区公安消防支队申请备案的的消防图纸及工程竣工验收报告等证据佐证。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。礼麟公司与华一公司签订的《上海市建筑装饰工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。礼麟公司对系争房屋进行了施工，华一公司理应支付相应的工程款。对于华一公司应支付的金额，根据《上海市建筑装饰工程施工合同》、《装饰装修汇总表》的约定及本院向上海市虹口区公安消防支队调取的图纸，本院意见如下：1、关于华一公司提供的《装饰装修汇总表》的认定。该汇总表有礼麟公司盖章，并写明：“工程名称：华一财富；工程地址：吴淞路XXX号XX控股大厦6楼”，与系争工程相符，结合考虑施工合同约定了“承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件”，礼麟公司虽对该汇总表表示异议，但未提供充分的反驳证据，故本院确认该汇总表属于施工合同附件。2、关于华一公司辩称的系争工程存在遗漏装修及装修不符合约定一节。根据汇总表确定的内容，礼麟公司施工确有遗漏项目和部分施工内容不符合约定，华一公司相关辩称本院予以采纳。因此，遗漏项目和不符合约定施工内容对应的工程款应予扣除，扣除金额本院按审价公司出具的鉴定意见18，183元计算。综上，系争工程的造价为合同固定价212，000元-鉴定意见18，183元计193，817元，扣除已付款137，800元，华一公司尚应支付工程款56，017元。
对于礼麟公司要求华一公司支付吧台制作费3，800元的诉请。现礼麟公司制作的两个橱柜，分别置于接待处和办公区域内。礼麟公司实际施工超出汇总表约定的工程量，华一公司理应支付增加部分的工程款。审价公司已就大厅接待台和办公室柜的造价出具了《补充说明》，按两种计价方式分别计算了造价。因无论按哪种计价方式计算，扣除合同内造价后，均大于礼麟公司主张的3，800元，故该项诉请，本院予以支持。
对于礼麟公司要求华一公司支付违约金的诉请。合同对付款期限作了约定，虽然礼麟公司施工存在遗漏项目和不符合约定的情况，但华一公司据此拒付所有应付款项缺乏依据，华一公司需承担相应的逾期付款违约责任。审理中，华一公司明确表示不同意此项诉请，可视为同时对违约金计算标准提出异议，本院依法根据本案实际情况予以调整。
对于华一公司反诉要求礼麟公司支付逾期竣工违约金的诉请。根据合同的约定，礼麟公司应于2014年4月8日竣工，由于华一公司在其于2014年4月10日出具的《消防产品清单》中确认“工程已完工并自检合格”，故本院确定系争工程竣工日期为2014年4月10日。礼麟公司主张其于2014年4月5日将系争工程交付华一公司，因未提供相应证据证明，本院难以采信。合同约定工程于2014年4月8日竣工，故礼麟公司应承担2014年4月9日至同月10日的逾期竣工违约金。礼麟公司以违约金的计算标准过高为由，申请予以调整，本院依法根据本案实际情况予以调整。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定。判决如下：
一、自本判决生效之日起15日内，被告上海华一财富股权投资基金管理有限公司支付原告上海礼麟环境艺术工程有限公司工程款56，017元；
二、自本判决生效之日起15日内，被告上海华一财富股权投资基金管理有限公司支付原告上海礼麟环境艺术工程有限公司追加工程款3，800元；
三、自本判决生效之日起15日内，被告上海华一财富股权投资基金管理有限公司支付原告上海礼麟环境艺术工程有限公司违约金（以59，817元为本金，自2014年4月10日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付日止）；
四、自本判决生效之日起15日内，反诉被告上海礼麟环境艺术工程有限公司支付反诉原告上海华一财富股权投资基金管理有限公司违约金1，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1，750元，由原告负担400元，被告负担1，350元，反诉受理费2，300元，由原告负担100元，被告负担2，200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 朱 琼
人民陪审员 顾嘉祯
人民陪审员 张俊彪
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 蔡覙静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。