河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第15号
原告王某。
委托代理人刘俊霞。
被告于某甲。
委托代理人宫卫超，河北浩博律师事务所律师。
原告王某与被告于某甲离婚纠纷一案，原告于2014年5月20日向我院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月10日做出了一审判决，原告王某不服并提出上诉，河北省邯郸市中级人民法院裁定将此案发回我院重新审理，我院另行组成合议庭，依法公开开庭进行了审理，原告王某及委托代理人刘俊霞、被告于某甲及委托代理人宫卫超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，原告与被告于××××年在民政局办理结婚登记，婚后共同生活。××××年××月××日生育儿子于某丙，1996年4月28日生育女儿于某丁，现均巳成年。被告有婚外情，
导致双方于1986年离婚，后为了孩子于1989年复婚。但是
被告仍不改过，原告又于1994年起诉离婚，后因亲朋阻止
而无奈撤诉。几年来被告不回家居住，双方已分居近四年。
2013年原告又起诉离婚，丛台区法院（2013）丛民初字2457号民事判决书判决不准许离婚，现在已过六个月，双方婚姻感情未能改善。综上，原、被告夫妻感情已彻底破裂，无和好可能，故原告起诉到法院，请求法院依法判决：1.原、被告离婚；2.依法分割夫妻共同财产（见财产清单）；3.诉讼费由原、被告分担。
原告提交了如下证据：1.（2013）丛民初字第2457号民事判决书一份、（2014）丛民初字第765号民事判决书一份；证明法院曾两次判决不准离婚，夫妻感情确已破裂；2.第三者徐丽娟的保证书两份，证明被告有婚外情；3.房屋征收货币补偿协议书一份，证明22.4万余元的房屋补偿款已由被告领取，应属于夫妻共同财产；4.房屋征收产权调换协议书一份，证明沁园小区房屋是拆迁调换之后取得的，属于夫妻共同财产；5.邯郸市今世建筑装饰公司协议书一份，证明原房屋于2001年4月份进行了翻建；6.租房协议书一份，证明原告常年在外面租房子，抚养孩子。
被告于某甲辩称，原告诉我离婚纠纷一案，现答辩如下：一、原告如果同意我以下条件，我同意离婚。l、1995年3月份共同开了一家餐厅名称叫“水上餐厅”一直经营到2008年，经营期间收入和开支都是王某说了算，当时水上餐厅生意很好，平均每天纯收入1000元以上，13年纯收入在60万元以上，都有王某掌管控制，应给我30万元。2、1996年上半年于某甲和王某共同开了恒祥家具，一直经营到1999年年底，期间所有的收入开支都有王某掌管控制。这几年纯收入大概在20到30万元左右，都存在王某名下，应给我15万元。3、2012年8月我一直在外地打工，年底回家发现原告把家里所有物品拿走到别处居住，原告应当归还我的以下物品：品牌西装两套、品牌皮夹克一件、日本战刀一把、七星剑一把、名人字画5付、木制工艺盒（精制雕刻）一个、木制工艺品（我爷爷留下了精美木箱）一个、我父亲留下精美表盒一个、家用被褥、电器物品等。4、分割以下财产：l、2000年买集资房一套，面积86平方米，位于南环园林家属院，现在市场价约52万元；2、2002年购买房屋一套，位于丛台南门园林处家属院，现市场价20万元；3、位于丛台区苏曹家属院2号楼1单元3号房屋一套，面积76平方米；4、原告名下在赵苑公园内有游乐场地一块（约300平方米左右），在新丹兰有铺面一处（固定资产13万元）。
二、依法驳回原告要求分割以下财产的诉讼请求：1、汽车（汽车是贷款买的，已抵押给银行）2、拆迁补偿款与原告无关。3、拆迁房屋是早在1987年的土地使用权换来的，属于个人财产与原告无关。
被告提交了如下证据：1.丛台区法院民事调解书一份，证明××××年××月21日原、被告协议离婚，约定双方财产已分清；2.土地使用证一份，证明拆迁补偿、安置房都是由1987年的私有土地证转换而来，属于于某甲的个人财产，不应当参与分配；3.证人于某乙的证言，证明1995年至2008年“水上餐厅”的收入都是由原告掌控，1996年恒祥家具城的收入也由原告掌控，以上财产应当依法分割；4.抵押和借款合同，证明共同债务是80万元，沁园小区的房产已经对外抵押了；5.法院调取的王某的房屋，王某名下的房产应当依法分割；6.丛台区住房与城乡建设局出具的证明，证明2015年3月19日是王某申请的注销，也证明原告在离婚时隐匿、转移房产，根据《婚姻法》47条规定，这个房子应当由原告把该房款全部支付给被告；7.邯郸市园林局2015年1月12日出具的证明，证明原告于2000年在南环路429号园林家属院有84.2平方米的住房一套，这套房子应当依法分割。
经审理查明，原、被告于××××年登记结婚。于××××年××月××日生一男孩，取名于某丙；于××××年××月××日生一女孩，取名于某丁，现两子女均已成年。原、被告于××××年××月21日在邯郸市丛台区人民法院协议离婚，我院出具的民事调解书第三条为：财产已分清。几个月后，双方在未办理结婚登记的情况下，又在一起生活至今。原、被告在共同生活期间，因家庭生活琐事发生矛盾，产生纠纷。原告于2013年7月向我院起诉，要求离婚，我院于2013年10月14日作出判决，判决原告不准予离婚。2014年5月，原告再次诉至法院要求离婚。
关于家庭财产情况：位于丛台区沁园小区3-2-302号房屋一套（包括地下室），该房屋由原房屋拆迁安置取得，原房屋土地使用证于1987年4月登记在被告名下，现该房屋未办理房屋所有权证书。2013年年底，购买北京现代牌汽车一部（车牌号冀DA58L**），登记在被告名下，该车属于贷款购买，贷款尚未还清，经双方协商扣除尚未还清的贷款，该车辆折价为6万元。2013年6月因房屋征收补偿224054.78元的补偿款由被告领取，被告补交丛台区沁园小区3-2-302号房屋房款49685.32元，交纳地下室款68670元。现原、被告双方均无证据证明双方名下有存款。
2009年7月12日，在王某名下位于丛台区市委南路财金楼2-9号房屋因拆迁，货币补偿139892元。在王某名下位于南环429号园林局家属院房屋一套，于2005年3月29日已转让，转让价格为128000元。在王某名下位于丛台区苏曹家属院2-1-3号房屋一套，原、被告均同意将该套房屋赠与给儿子于某丙，现该房屋已归于某丙所有。原告在新丹兰租赁了一个摊位，经营小商品，被告自愿放弃分割经营商品的价值。
被告称，1995年3月份共同开了一家餐厅名称叫“水上餐厅”，一直经营到2008年，平均每天纯收入1000元以上，13年纯收入在60万元以上，都有王某掌管控制，应给我30万元；1996年上半年双方共同开了恒祥家具门市，一直经营到1999年年底，几年纯收入大约在20万元到30万元左右，都存在王某名下，应给我15万元；2012年8月我一直在外地打工，年底回家发现我的一些物品没有了，要求原告归还我的以下物品：品牌西装两套、品牌皮夹克一件、日本战刀一把、七星剑一把、名人字画5付、木制工艺盒（精制雕刻）一个、木制工艺品一个、我父亲留下精美表盒一个、家用被褥、电器物品等。对此，原告不予认可，被告未向我院提交这方面的相关证据。被告称，原告名下在赵苑公园内有游乐场地一块（约300平方米左右），应依法分割。2015年3月10日，邯郸市赵苑公园管理处出具了一份证明，证明王某未在赵苑公园经营游乐场所。被告称，被告在2014年6月1日与于俊群（被告哥哥）签订了一份《抵押借款合同》，用丛台区沁园小区3-2-302号房屋作抵押，借款80万元。原告对此不予认可，称不知道此事，且该款也未用于家庭生活。
本院认为，××××年××月，原、被告双方在法院协议离婚，几个月后，双方在未办理结婚登记的情况下，又在一起生活至今，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）的有关规定，原、被告属于事实婚姻关系。在婚姻存续期间，原、被告为家庭琐事发生矛盾，产生纠纷，原告于2013年向法院起诉，要求离婚，法院判决不准离婚后，双方未能和好度日。现原告再此起诉要求离婚，被告附条件同意离婚，原、被告的夫妻感情确已破裂，故原、被告的婚姻关系应予以解除。
关于家庭财产：位于丛台区沁园小区3-2-302号房屋，是经原房屋拆迁安置取得的，原房屋的土地使用证在1987年已登记在被告名下，应属于夫妻共同财产，所以，位于丛台区沁园小区3-2-302号房屋也属于原、被告的共同财产。我院出具的民事调解书第三条所列“财产已分清”，不能确定双方协议离婚时，已将该房屋分割，对于被告所述财产已解决，该房屋归被告所有的主张，本院不予采纳。因该房屋未办理房屋所有权证书，根据我国《婚姻法》司法解释的有关规定，不予判决该房屋的归属，根据原、被告双方的现状，确定该房屋由原告使用，待该房屋办理房屋所有权证书后，双方有争议的，可另案解决。婚后购买的汽车一部，因双方已协商确定该车辆的价值为6万元，该车辆归被告所有，尚未还清的贷款由被告偿还，被告付给原告车辆折价款3万元。
关于被告所述，双方经营“水上餐厅”，原告应向被告支付30万元；双方共同经营恒祥家具门市，原告应向被告支付15万元；以及要求原告归还的以下物品：品牌西装两套、品牌皮夹克一件、日本战刀一把、七星剑一把、名人字画5付、木制工艺盒（精制雕刻）一个、木制工艺品一个、我父亲留下精美表盒一个、家用被褥、电器物品等。因原告不认可，被告又没有向我院提交有效证据，故本院不予处理。
关于原告于2009年7月12日领取的丛台区市委南路财金楼2-9号房屋拆迁货币补偿款139892元；于2005年3月29日转让南环429号园林局家属院房屋得款128000元；以及被告领取的房屋置换补偿款224054.78元除花费剩余部分，因取得该款的时间较长，在日常生活中需要消费，且现在原、被告名下均无存款，无法分割，所以，对上述款项，本院不予处理。关于被告用丛台区沁园小区3-2-302号房屋作抵押，借款80万元，由于原告不认可，被告也无证据证明该借款用于家庭生活，因涉及第三人的利益，可另案解决。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条第一款第一项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、准予原告王某与被告于某甲离婚；
二、被告于某甲向原告王某支付汽车折价款3万元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、夫妻共同财产位于丛台区沁园小区3-2-302号房屋（包括地下室）一套由原告王某使用，被告于本判决生效之日起十日内将该房屋交付给原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，原、被告各负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 王延峰
人民陪审员 吕银娇
人民陪审员 石 磊
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 李紫伶
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
重婚或有配偶者与他人同居的；
实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
因感情不和分居满2年的；
其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条第一款第一项：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且商议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。