浙江省龙泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽龙商初字第65号
原告：中国建设银行股份有限公司龙泉支行。住所地：龙泉市中山东路***号。
法定代表人：徐伟勇，该支行行长。
委托代理人：毛善华，浙江万申佳（龙泉）律师事务所律师。
被告：龙泉市正达铁件制造有限公司。住所地：龙泉市工业园区吴处C地块。
法定代表人：周绍武，任总经理。
被告：龙泉市信望旅游用品有限公司。住所地：龙泉市塔石街道上坞村（53省道边）。
法定代表人：谢丽芬，任总经理。
被告：龙泉市安百纳休闲用品有限公司。住所地：龙泉市西街街道河村村。
法定代表人：谢丽芬，任总经理。
被告：浙江祺悦汽车空调配件有限有司。
法定代表人：杨卫平，任总经理。
委托代理人：傅德法，浙江思源昆仑律师事务所律师。
被告：周绍军。
被告：王恩明。
被告：周绍武。
被告：蒋素贞。
原告中国建设银行股份有限公司龙泉支行（以下简称建行龙泉支行）与被告龙泉市正达铁件制造有限公司（以下简称正达公司）、龙泉市信望旅游用品有限公司（以下简称信望公司）、龙泉市安百纳休闲用品有限公司（以下简称安百纳公司）、浙江祺悦汽车空调配件有限有司（以下简称祺悦公司）、周绍军、王恩明、周绍武、蒋素贞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法由审判员吴孝森适用简易程序于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告建行龙泉支行的委托代理人毛善华，被告祺悦公司的委托代理人傅德法到庭参加了诉讼。被告正达公司、信望公司、安百纳公司、周绍军、王恩明、周绍武、蒋素贞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行龙泉支行起诉称：2013年11月21日，被告正达公司向原告申请借款，双方签订了合同编号为XC69622711300343《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为370万元，借款利率为固定年利率7.32%，借期为12个月。合同签订后，原告实际向被告正达公司发放了贷款340万元。同日，被告信望公司、安百纳公司分别与原告签订了编号为XC69622799903431、XC69622799903432的《保证合同》两份，均约定为被告正达公司向原告申请的上述借款在220万元范围内提供连带责任保证；被告祺悦公司、被告周绍军、被告王恩明分别与原告签订了编号为XC69622799903437、编号为XC69622799903438、XC69622799903439的《保证合同》三份，均约定为被告正达公司向原告申请上述借款在120万元范围内提供连带责任保证；被告周绍武、蒋素贞与原告签订了编号为XC696227999003436、XC696227999003435的《最高额保证合同》，合同约定：被告周绍武、蒋素贞为被告正达公司在2013年11月21日至2015年11月22日期间连续与原告签订的《人民币资金贷款合同》项下发生的最高主债权余额为860万元的债权提供最高额连带责任保证。上述保证合同均约定保证期限为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主债权、利息、罚息、违约金及为实现债权而支付的费用等。
2013年11月22日，被告正达公司因企业资金周转需要再次向原告申请借款，在被告提供抵押担保后，双方签订了编号为XC69622711300344《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：原告出借给被告520万元，借款利率为固定利率7.32%，借期为12个月，合同签订后原告向被告正达公司支付了约定款项。同日，原告与被告正达公司签订了编号为XC69622792500343的《最高额抵押合同》，合同约定：被告正达公司以其所有的座落于龙泉市大沙吴处工业用地C地块的房产（房屋所有权证为：龙房权证龙泉市字第××、001030690号，土地使用权证为：浙龙国用（2009）第2963号、浙龙国用（2012）第1938号）为其在2013年11月22日至2015年11月21日期间连续与原告签订的《人民币资金借款合同》项下发生的最高主债权余额为860万元的债权提供最高额抵押担保。合同第十一条特别注明，编号XC69622711300343的合同项下的债务，也纳入该担保范围。抵押担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金及为实现债权而支付的费用等。同日，双方就抵押物办理了抵押登记手续。
上述两份《人民币流动资金贷款合同》共计借款金额为860万元，合同均约定按日计息、按月结息、结息日固定为每月的第20日，合同到期日一次性还清本金、利随本清；贷款合同项下的有关费用和原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、估价费、拍卖费、公告费、律师费等）由被告正达公司承担。借款到期前，对债务人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；贷款逾期不还的，按贷款利率上浮50%计收罚息等。借款发生后，被告正达公司从2014年8月20日开始没有按照约定支付利息，借款合同到期后亦没有归还本金（系统自动扣款591元用于抵扣本金），截止2014年12月26日（不包括当日）止，已累计拖欠利息298259.3元（含复利），其他各被告亦没有履行保证义务。据此，特向法院起诉，请求依法判令：1、判决被告正达公司归还借款本金859.94万元、利息298259.3元以及2014年12月26日起至借款还清之日止的利息、复利、罚息、违约金；2、判决被告正达公司支付原告实现债权的费用20000元、财产保全费5000元；3、判决被告正达公司以其所有的座落于龙泉市大沙吴处工业用地C地块的房产对上述贷款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告有权对该房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判决被告信望公司、安百纳公司对编号为XC69622711300343《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金在220万元及基于该本金产生的利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用承担连带清偿责任；5、判决被告祺悦公司、被告周绍军、被告王恩明对编号为XC69622711300343《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金在120万元及基于该本金产生的及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用承担连带责任；6、判决被告周绍武、蒋素贞对第1、2项请求承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由各被告承担。
被告祺悦公司未提交书面答辩，在庭审中口头答辩称：借款担保属实，原告诉讼请求中主张了复息、罚息、违约金，答辩人认为计算有重复，复息、罚息就包括了违约金。
被告正达公司、信望公司、安百纳公司、周绍军、王恩明、周绍武、蒋素贞未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据材料：
1、《人民币流动资金贷款合同》及贷款转存款凭证各两份，用以证明被告正达公司分两次向原告借款共计860万元，双方签订了贷款合同，对借款金额、期限、违约责任、担保方式等进行约定，原告按约向被告正达公司发放贷款的事实；
2、《保证合同》五份、《最高额保证合同》两份，用以证明被告信望公司、安百纳公司自愿为被告正达公司与原告签订的编号为XC69622711300343的《人民币流动资金贷款合同》中借款本金340万中的220万元承担连带清偿责任；被告祺悦、周绍军、王恩明自愿为被告正达公司与原告签订的编号为XC69622711300343的《人民币流动资金贷款合同》中借款本金340万中的120万元承担连带清偿责任；被告周绍武、蒋素贞自愿为被告正达公司在2013年11月21日至2015年11月22日期间连续与原告签订的《人民币资金贷款合同》在最高金额860万元内提供连带责任保证，以上保证合同均约定保证期限为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主债权、利息、罚息、违约金及为实现债权而支付的费用等事实；
3、《最高额抵押合同》一份、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各两份，用以证明被告正达公司自愿以其所有的座落于龙泉市大沙吴处工业用地C地块的房产为其在2013年11月22日至2015年11月21日期间连续与原告签订的《人民币资金借款合同》发生的最高主债权余额为860万元的债权提供最高额抵押担保；合同第十一条特别注明，编号XC69622711300343的合同项下的债务，也纳入该担保范围，双方办理了抵押登记手续的事实；
4、贷款归还核销一份，用以证明被告正达公司尚欠原告借款本金859.94万元，截止2014年12月26日（不包括当日）尚欠利息298259.3元的事实；
5、律师《委托合同》和律师费发票及报销单各一份，用以证明原告为本次诉讼支出律师费20000元的事实。
经质证，被告祺悦公司对原告提供的证据材料均无异议。
经审查，原告提供的证据材料来源及形式合法，与本案具有关联性，且经被告祺悦公司质证无异议，本院予以认定。被告正达公司、信望公司、安百纳公司、周绍军、王恩明、周绍武、蒋素贞未到庭质证，视为其放弃质证权利。
根据原告提供的证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告与被告正达公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告信望公司、安百纳公司、祺悦公司、周绍军、王恩明之间签订的《保证合同》以及与被告周绍武、蒋素贞之间签订的《最高额保证合同》，系合同各方当事人的真实意思表示，双方之间的借款、保证关系依法成立且合法有效，各方均应按约履行。现被告正达公司未按约返还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告正达公司自愿以其所有的坐落于龙泉市大沙吴处工业用地C地块的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记手续，原告依法对该抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。被告信望公司、安百纳公司、祺悦公司、周绍军、王恩明、周绍武、蒋素贞自愿为本案的部分借款提供连带责任保证，依法应在相应的保证范围内承担连带清偿责任。被告祺悦公司提出原告在诉讼请求中的复息、罚息就包括了违约金，不因重复计算的抗辩主张，经审查，双方签订的合同中并未约定违约金，原告违约金的主张缺乏事实依据，本院不予支持。原告主张由各被告承担实现债权费用的诉讼请求符合双方约定和法律规定，且该费用在合理范围内，本院予以支持，但因被告信望公司、安百纳公司、祺悦公司、周绍军、王恩明仅对部分债务承担保证责任，故实现债权的费用应按各被告承担责任的比例予以区分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、龙泉市正达铁件制造有限公司返还中国建设银行股份有限公司龙泉支行借款本金859.94万元及利息、复利、罚息（截止2014年12月25日已经产生利息、复利、罚息298259.3元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定自2014年12月26日计算至借款还清之日止）；
二、龙泉市正达铁件制造有限公司于判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司龙泉市支行律师代理费20000元；
三、龙泉市正达铁件制造有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，中国建设银行股份有限公司龙泉支行有权依照法律规定对其所有的坐落于龙泉市大沙吴处工业用地C地块的房产（房屋所有权证：龙房权证龙泉市字第××号、第××号；土地使用权证：浙龙国用（2009）第2693号、浙龙国用（2012）第1938号）的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；
四、浙江信望旅游用品有限公司、龙泉市安百纳休闲用品有限公司对编号为XC69622711300343《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金220万元及基于该本金产生的利息、复利、罚息和实现债权的费用5116元范围内承担连带清偿责任；
五、浙江祺悦汽车空调配件有限公司、周绍军、王恩明对编号为XC69622711300343流动资金贷款合同项下的借款本金在120万元及基于该本金产生的及利息、复利、罚息和实现债权的费用2790元范围内承担连带责任；
六、周绍武、蒋素贞对第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74258元，减半收取37129元，由龙泉市正达铁件制造有限公司负担，周绍武、蒋素贞负连带责任，浙江信望旅游用品有限公司、龙泉市安百纳休闲用品有限公司对其中的9498元承担连带责任，祺悦汽车空调配件有限公司、周绍军、王恩明对其中的5180元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽水市中级人民法院。
审 判 员 吴孝森
二〇一五年三月二十三日
代书记员 程元红