浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初01341号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行，组织机构代码，住所地：苍南县龙港镇龙港大道95号。
代表人：黄向阳，该支行行长。
委托代理人：华胜，浙江塘河律师事务所律师。
被告：刘素影，女，1977年4月1日出生，汉族，公民身份号码3303271977********，住苍南县灵溪镇江滨路***号。
被告：金招斌，男，1968年2月22日出生，汉族，公民身份号码3303271968********，住苍南县龙港镇镇前路**号。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行与被告刘素影、金招斌金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月2日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告刘素影、金招斌共同偿还原告借款本金85万元、期内利息5115.77元及逾期利息（以本金85万元为计算基数，自2015年11月24日起算至判决确定履行之日止，按年利率9.0282%计算）；二、判决被告刘素影、金招斌共同赔偿原告为实现债权所支出的律师代理费4000元；三、如被告刘素影、金招斌未能按期履行上述第一、第二项给付，原告有权以拍卖或变卖登记在被告刘素影、金招斌名下的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城C组团27幢A单元101室房屋所得价款在最高额122万元限额内对上述债务优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为要求判令刘素影、金招斌共同偿还原告借款本金85万元及期内利息25579.53元、逾期利息（以借款本金85万元为计算基数，自2016年3月25日起至判决确定履行之日止，按年利率10.83375%计算）和复利（以期内利息25579.53元为计算基数，自2016年3月25日起至判决确定履行之日止，按年利率10.83375%计算）。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年3月19日，被告刘素影与原告签订编号为72501532134号《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向被告刘素影提供个人循环贷款额度人民币85万元，有效期为36个月，自2015年3月19日至2018年3月19日止。同日，两被告与原告签订为72501532134号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告刘素影、金招斌将其共有的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城C组团27幢A单元101室房产为刘素影与原告签订的编号为72501532134的《个人循环贷款额度协议》项下的借款在最高本金余额为85万元及上述本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币122万元。
2015年3月19日，被告刘素影以购货为由向原告借款，双方签订了编号为72501532134的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：借款金额为85万元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮35%，浮动周期为每12个月重新定价一次；按月结息和付息，到期还本；若借款人未按约还款，从逾期之日起以本金与应付未付利息之和为计算基数按逾期贷款罚息计收罚息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人因实现债权而产生的费用（包括律师费用）由借款人承担。同日，被告金招斌向原告出具“共同还款承诺书”，承诺作为“连带共同债务人”对刘素影的上述债务承担共同还款责任。2015年3月24日，原告依约向被告刘素影发放了借款85万元，约定借款到期日为2016年3月24日止，借款年利率为7.2225%。借款后，被告仅支付了7个月的利息，借款本金分文未还，另原告于2015年12月21日从被告的账户扣收了利息0.17元。现被告尚欠原告借款本金85万元、期内利息25579.53元和相应的逾期利息和复利。
另查明，原告支付本案律师代理费4000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、刘素影、金招斌于判决生效后十日内共同偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金85万元及期内利息25579.53元、逾期利息（以借款本金85万元为计算基数，自2016年3月25日起至判决确定履行之日止，按年利率10.83375%计算）和复利（以期内利息25579.53元为计算基数，自2016年3月25日起至判决确定履行之日止，按年利率10.83375%计算）；
二、刘素影、金招斌于判决生效后十日内赔偿中国银行股份有限公司苍南县支行为实现债权所支出的律师代理费4000元；
三、如刘素影、金招斌到期未履行上述第一、第二项债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在刘素影、金招斌名下的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城C组团27幢A单元101室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的72501532134号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额122万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12600元，由刘素影、金招斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费12600元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 林小巧
人民陪审员 余缪仙
人民陪审员 廖海燕
二〇一六年七月二十二日
代书 记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。