福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1166号原告黄某某，男，成年。被告庄某某，男，成年。被告陈某，女，成年。原告黄某某与被告庄某某、陈某民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法由审判员柯月香适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某某到庭参加诉讼。被告庄某某、陈某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告黄某某诉称，原、被告于2013年11月7日签订抵押借款协议，协议约定，被告向原告借款人民币280000元整（以下币种均为“人民币”），利息按月息2%计算，期限自2013年11月7日至2014年11月6日，被告未按约定偿还利息及本金，逾期利息按月息2%计算，被告将所有的坐落于三元区下洋新村的房产作为该笔借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等债权人为实现债权所发生的一切费用。经协商该抵押物作价人民币850000元，并到市房地产交易所办理了抵押登记。被告承诺于2014年11月6日归还原告本金及利息，原告多次向被告要求归还所欠的本金和利息，但被告都以种种理由推诿，没有丝毫还款诚意。请求法院依法判令被告庄某某、陈某返还借款本金280000元，利息106400元（从2013年11月7日暂记至2015年6月2日，共计19个月）；月息2%计算，直至清偿之日；担保人陈某对上述本金及利息承担连带责任；原告对处理抵押物所得款项享有优先权；本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告明确其诉讼请求为：要求被告庄某某、陈某归还借款本金280000元及按月利率2%，从借款之日起至清偿之日止的利息；被告陈某应承担共同还款责任；原告对处理抵押物所得款项在第一抵押人之后享有优先受偿权；被告承担本案诉讼费用。被告庄某某、陈某未在法定期限内提交书面答辩状，亦未到庭答辩。经审理查明，2013年11月7日，被告庄某某向原告黄某某借款，由被告陈某作担保，并出具借条一张交由原告黄某某收执，借条上载明：“兹向黄某某借款现金人民币贰拾捌万元小写（280000.00）（实际其中打入庄某某指定建行卡人民币贰拾伍万元整）不按时还款违约按贰拾捌万元结算。此据借款人：庄某某担保人：陈某2013年11月7日”。借款当日，原告黄某某转账给被告庄某某250000元。2013年11月5日，原告黄某某作为贷款人与被告庄某某作为借款人、抵押人签订了抵押借款协议，约定：借款人向贷款人借款280000元，债务履行期限自2013年11月5日至2014年2月5日止，利率为2.3%；抵押人愿意以其所有的抵押物全部权益抵押给贷款人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押物为三元区下洋新村22幢2110室、建筑面积130.44平方米、协商价值850000元；担保范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、诉讼费等债权人为实现债权所发生的一切费用；主债务清偿完毕后，抵押权即消灭；发生争议可以通过协商解决，协商不成，可向不动产所在地的人民法院提起诉讼等内容。抵押借款协议签订后，原告于2013年11月6日取得了明房他证三元字第T130092**号二次抵押的他项权证，中国银行股份有限公司三元支行是被告庄某某所有的三元区下洋新村房产的一次抵押权人。原告黄某某在庭审中陈述：抵押借款协议上约定的利率2.3%，是书写上的遗漏，该利率应指月利率。被告庄某某借款后，本息分文未付，原告多次催讨未果，遂诉至法院。另查明，被告庄某某与陈某于1991年2月11日登记结婚，本案借款发生在庄某某与陈某夫妻关系存续期间。上述事实，有原告黄某某提交的借条、他项权证、银行凭证等原件及房产证、土地证、结婚证、户口簿等复印件与其在庭审中陈述相一致，本院依法予以确认。综上所述，本院认为，被告庄某某出具借条给原告黄某某，并与原告黄某某签订抵押借款协议，系其真实意思表示，该借条及抵押借款协议明确了原告黄某某与被告庄某某之间债权债务关系，除利息约定外，是合法有效的合同。原告已按约履行了支付借款250000元的义务，而被告庄某某借款后未按约履行还款义务，故原告要求被告庄某某偿还借款本金280000元的主张，本院予以部分支持，即被告庄某某应偿还原告黄某某实际收取的借款本金250000元。原告要求被告庄某某支付从2013年11月7日起至还清借款之日止，按照月利率2%计算的利息，因原告与被告庄某某约定月利率2.3%，并约定不按时还款违约按280000结算，超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，而原告起诉要求按月利率2%计算利息，也不符合法律规定，故此，本院部分支持原告该项主张，即被告庄某某应从借款之日起按月利率1.5%支付利息给原告黄某某。由于被告陈某在借条上只签了担保人，未约定保证方式和保证期间，依照《中华人民共和国担保法》的相关规定，被告陈某在本案中作为保证人应承担连带责任保证，保证期间从借款期满即从2014年2月5日起六个月，而原告于2015年6月2日起诉，已超过保证期间，被告陈某作为保证人已免除保证责任，但该笔借款发生在被告庄某某与陈某夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，被告陈某应对被告庄某某所借款项承担共同还款责任，故原告要求被告陈某对本案借款承担共同偿还责任的主张，本院予以支持。原告要求对被告庄某某提供的抵押物行使抵押权的诉讼请求，因原告与被告庄某某办理的是二次抵押登记，故本院依法予以支持原告此项主张，但原告应在二次抵押登记范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告庄某某应偿还原告黄某某借款本金250000元，于本判决生效之日起十日内付清。二、被告庄某某应支付给原告黄某某按照月利率1.5%计算的利息（借款本金250000元从2013年11月7日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止），与上述款项一并付清。三、被告陈某对上述第一、二项承担共同还款责任。四、确认原告黄某某对抵押物三元区下洋新村房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在被告庄某某所负债务范围内按照抵押登记顺序优先受偿。五、驳回原告黄某某其他诉讼请求。如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7096元，减半收取3548元，由原告黄某某负担610元，被告庄某某、陈某负担2938元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员柯月香二〇一五年七月三十日书记员杨军梅附相关法条：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。3、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。