杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初4240号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：杭州市余杭区东湖街道东湖中路232号。
代表人：鱼海，该支行行长。
委托代理人：王欢、池连生，浙江顺达律师事务所律师。
被告：杭州风长花色纱线有限公司，住所地：杭州市余杭区仁和街道栅庄桥村。
法定代表人：孙文良。
被告：孙文良。
原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称建设银行余杭支行）为与被告杭州风长花色纱线有限公司（以下简称风长纱线公司）、孙文良金融借款合同纠纷一案，于2016年4月1日向本院起诉，本院于2016年4月5日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告建设银行余杭支行的委托代理人王欢到庭参加诉讼，被告风长纱线公司、孙文良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行余杭支行起诉称：2015年12月14日，建设银行余杭支行与风长纱线公司签订编号为XC2015（1230）235号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定风长纱线公司向建设银行余杭支行借款4995000元，借款期限为2015年12月14日至2016年12月13日，借款利率为LPR利率加5基点（1基点=0.01%），LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，即年利率4.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，利息支付方式为按月结息。贷款发放方式为建设银行余杭支行将贷款资金转存至风长纱线公司在建设银行余杭支行开立的贷款发放账户。合同第十条约定，如风长纱线公司违约或发生可能危及建设银行余杭支行债权的情形，建设银行余杭支行有权宣布贷款立即到期，要求风长纱线公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，借款逾期的（包括建设银行余杭支行宣布提前到期的），计收罚息和复利，借款到期前利息未按时还清的，计收复利。合同第十一条约定，因风长纱线公司违约导致的费用，包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等由风长纱线公司承担。2015年12月14日，建设银行余杭支行将贷款资金4995000元发放至风长纱线公司在建设银行余杭支行处开立的贷款发放账户并受托支付。
上述借款合同项下相应的抵押合同有一份，即2014年11月17日，建设银行余杭支行与风长纱线公司签订《最高额抵押合同》，约定为风长纱线公司在2014年11月17日至2016年11月16日期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，最高限额为1730万元，风长纱线公司提供的抵押财产为坐落于余杭区仁和镇栅庄桥村房产及房产项下土地，房产证号：余房权证仁字第××号、余房权证仁字第××号、余房权证仁字第××号、土地证号为：杭余出国用（2005）第109-139号、杭余出国用（2005）第109-228号、杭余出国用（2004）第30-1**号。担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等，上述抵押财产于合同签订当日办理抵押权登记，房屋他项权证号为余房他证字第142564**号、第14256465号、第14256467号。
上述借款合同项下相应的保证合同有1份，即2015年12月14日，建设银行余杭支行与孙文良签订《本金最高额保证合同》，约定孙文良为风长纱线公司在2015年12月14日至2016年12月13日期间签订的借款合同项下债务向建设银行余杭支行提供最高额保证，保证范围是主合同项下不超过1700万元的本金余额以及利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等，保证期限均为主合同项下债务履行期届满后两年。
上述债务原合同约定应于2016年12月13日到期，但因风长纱线公司拖欠利息，已构成违约，根据合同约定建设银行余杭支行有权宣布贷款立即到期，要求风长纱线公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并计收罚息和复利。根据上述事实与合同约定的建设银行余杭支行的权利，建设银行余杭支行向风长纱线公司、孙文良发出催收贷款通知书，但风长纱线公司未予归还，孙文良也未履行担保义务。为此，原告建设银行余杭支行诉至法院，请求判令：一、被告风长纱线公司归还借款本金4995000元及支付利息62450.91元【暂计至2016年3月26日，此后利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定另行计算至债务清偿之日止】；二、被告风长纱线公司支付律师费28680元；三、被告风长纱线公司承担本案诉讼费用；四、拍卖或变卖被告风长纱线公司提供的抵押物即编号为余房他证字第142564**号、第14256465号、第14256467号房屋他项权证项下房产及房产项下土地，所得价款就上述一至三项债务在最高限额1730万元范围内由原告建设银行余杭支行依法优先受偿；五、被告孙文良在本金余额最高额1700万元及相应利息（罚息、复利）和原告建设银行余杭支行为实现债权的诉讼费、律师费等费用范围内对上述一至三项债务承担连带清偿责任。
原告建设银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.编号为XC2015（1230）235号《人民币流动资金贷款合同》一份，用以证明风长纱线公司向建设银行余杭支行借款的事实。
2.借款借据、支付通知书、贷款还款凭证各一份，用以证明建设银行余杭支行发放贷款并受托支付的事实。
3.《最高额抵押合同》一份、编号为余房他证字第142564**号、第14256465号、第14256467号房屋他项权证三份，用以证明风长纱线公司将房产抵押给建设银行余杭支行并办理抵押登记的事实。
4.编号为XC2015（1230）234号《本金最高额保证合同》、同意担保声明各一份，用以证明孙文良为风长纱线公司向建设银行余杭支行的借款提供保证且孙文良明知此贷款是用于归还此前贷款的事实。
5.逾期贷款（垫款）催收通知书、承担担保责任通知书各一份，用以证明建设银行余杭支行向风长纱线公司宣布贷款到期并向风长纱线公司、孙文良催收欠款的事实。
6.中国建设银行贷款余额证明、贷款账务交易明细报表各一份，用以证明风长纱线公司拖欠本金及利息的事实。
7.《委托代理协议》、发票各一份，用以证明建设银行余杭支行为实现案涉贷款债权而支出律师费的事实。
被告风长纱线公司、孙文良未作答辩，也未向本院提供证据，对原告建设银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告建设银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认该证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：
2014年11月17日，建设银行余杭支行作为抵押权人（乙方）与风长纱线公司作为抵押人（甲方）签订《最高额抵押合同》一份，约定鉴于乙方为风长纱线公司（债务人）连续办理发放人民币/外币货款授信业务而将要与债务人在2014年11月17日至2016年11月16日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，具体为坐落于杭州市余杭区仁和街道栅庄桥村的三处房产；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹仟柒佰叁拾万元；合同还对其他相关事项进行了约定。2014年11月18日，建设银行余杭支行分别取得编号为余房他证字第142564**号、第14256465号、第14256467号房屋他项权证。
2015年12月14日，建设银行余杭支行作为债权人（乙方）与孙文良作为保证人（甲方）签订编号为XC2015（1230）234号《本金最高额保证合同》一份，约定鉴于乙方为风长纱线公司（债务人）连续办理发放人民币/外币货款授信业务而将要与债务人在2015年12月14日至2016年12月13日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本合同担保范围为主合同项下不超过人民币壹仟柒佰万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本合同项下提供的保证为连带责任保证，保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；合同还对其他相关事项进行了约定。同日，孙文良向建设银行余杭支行出具《同意担保声明》一份，载明风长纱线公司在贵行办理的流动资金贷款业务，合同编号为XC2014（1230）232号，金额人民币伍佰万元，该笔贷款已于2015年11月16日到期，现申请办理借新还旧流动资金贷款业务，合同编号为XC2015（1230）235号，金额为人民币肆佰玖拾玖万伍仟元，用于归还合同编号为XC2014（1230）232号项下的流动资金贷款。本人已知悉上述事项，并同意《本金最高额保证合同》用于承担对上述两笔贷款的担保责任。
同日，建设银行余杭支行作为贷款人（乙方）与风长纱线公司作为借款人（甲方）签订编号为XC2015（1230）235号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定鉴于企业用于归还合同编号为XC2014（1230）232号项下的借款，甲方向乙方借款肆佰玖拾玖万伍仟元，借款期限自2015年12月14日起至2016年12月13日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月20日，如未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担；合同还对其他相关事项进行了约定。同日，建设银行余杭支行向风长纱线公司发放贷款4995000元，但借款期间风长纱线公司未按期支付利息，建设银行余杭支行书面通知风长纱线公司、孙文良贷款提前到期。截至2016年3月26日，风长纱线公司欠建设银行余杭支行借款本金4995000元、利息（含复利）62450.91元。
另认定，建设银行余杭支行因本次诉讼而支出律师代理费28680元。
再认定，建设银行余杭支行与风长纱线公司签订的《最高额抵押合同》项下所担保的主债权除本案所涉款项外，另有本院审理的（2016）浙0110民初4236号案件、（2016）浙0110民初5274号案件所涉款项，合计尚欠主债权本金余额为16393455元；建设银行余杭支行与孙文良签订的《本金最高额保证合同》项下所担保的主债权除本案所涉款项外，另有本院审理的（2016）浙0110民初4236号案件所涉款项，合计尚欠主债权本金余额为10995000元。
本院认为：原告建设银行余杭支行与被告风长纱线公司签订的《最高额抵押合同》及《人民币流动资金贷款合同》、与被告孙文良签订的《本金最高额保证合同》以及被告孙文良出具的《同意担保声明》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，本院确认合法有效。原告建设银行余杭支行已向被告风长纱线公司履行发放贷款义务，被告风长纱线公司在贷款期间内未按约支付利息，对此原告建设银行余杭支行有权宣布贷款提前到期，要求被告风长纱线公司返还借款本金并支付利息（含罚息、复利）及原告建设银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费，并对被告风长纱线公司提供的抵押物处置之后所得价款在约定范围内优先受偿。被告孙文良作为连带责任保证人，应在约定的限额内对被告风长纱线公司的债务承担连带清偿责任。综上，原告建设银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州风长花色纱线有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金4995000元。
二、被告杭州风长花色纱线有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行利息（含复利）62450.91元【暂计至2016年3月26日，此后至本息付清之日止的利息（含罚息、复利）按《人民币流动资金贷款合同》约定另计】。
三、被告杭州风长花色纱线有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费28680元。
四、原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行对被告杭州风长花色纱线有限公司提供的抵押物即编号分别为余房他证字第142564**号、第14256465号、第14256467号房屋他项权证项下房产以变价所得价款就上述第一、二、三项债务在最高限额1730万元范围内享有优先受偿权。
五、被告孙文良对上述第一、二、三项债务在本金最高限额1700万元和相应的利息（含罚息、复利）以及律师代理费范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47403元，由被告杭州风长花色纱线有限公司负担，被告孙文良负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费47403元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求,由本院书面通知预交。
审 判 长 岳玉婷
人民陪审员 王寿梅
人民陪审员 郑秋娇
二〇一六年七月五日
书 记 员 夏丽云