南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玄商初字第471号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。
负责人林静然，该分行行长。
委托代理人沈苏宁、张天涯，江苏致邦律师事务所律师。
被告孟梅，女，汉族，1964年9月3日生。
被告陈义陵。
被告南京盛天利物贸有限公司，住所地在南京市鼓楼区山西路68号13层B座。
法定代表人陈义陵。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）诉被告孟梅、陈义陵、南京盛天利物贸有限公司（以下简称盛天利公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告民生银行南京分行的委托代理人张天涯到庭参加了诉讼，被告孟梅、陈义陵、盛天利公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行诉称：被告孟梅、陈义陵系夫妻关系，2015年1月28日，原告民生银行南京分行与被告孟梅、盛天利公司签订《综合授信合同》，约定原告为被告提供融资35万元，期限24个月。同日，被告陈义陵、盛天利公司与原告签订《最高额担保合同》，担保的最高债权额为35万元，并且被告陈义陵用其名下的房产为该笔债权提供抵押担保。2015年2月12日原告发放了贷款35万元，执行利率为8.60048%、贷款到期日为2016年2月12日。因被告孟梅未能按期归还借款利息，原告主张被告提前偿还本息，并诉至法院，要求：1、判令被告孟梅、陈义陵、盛天利公司偿还原告借款本息合计355555.70元（暂计至2015年5月20日，自2015年5月20日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定计算）；2、判令被告孟梅承担本案的律师费27365.81元；3、原告对被告陈义陵名下位于南京市秦淮区的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；4、被告盛天利公司对上述债务承担连带保证责任；5、被告陈义陵对上述债务承担连带清偿责任。
被告孟梅、陈义陵、盛天利公司未应诉。
经审理查明：2015年1月28日，被告孟梅（甲方、受信人）、被告盛天利公司（甲方、共同受信人）与原告民生银行南京分行（乙方、授信人）签订编号为第908012014057438号的《综合授信合同》一份，约定：在合同约定的授信期间2015年1月28日至2017年1月28日内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为35万元，授信用途为经营周转。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于5.6%；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息及违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定而还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。甲方同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、本金，乙方有权变更上述顺序。当甲方明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定等情况时即视为甲方违约，乙方可对甲方已提取的全部或部分借款要求提前清偿并可要求甲方赔偿乙方因行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。
同日，被告盛天利公司（甲方、保证人）、陈义陵（丙方、抵押人）与原告民生银行南京分行签订编号为第908012014057438号的《最高额担保合同》一份，约定：为确保主合同债务人孟梅与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务承担最高额连带保证责任，丙方愿意以其名下位于南京市秦淮区的房产为主合同下的债务提供最高额抵押担保。本合同项下的主债权包括主合同债务人与丁方签署的编号为908012014057438的《综合授信合同》（该合同及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年1月28日至2017年1月28日；担保人所担保的最高债权额为35万元；该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。当主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务等情形时，丁方有权随时行使担保权。丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按实现债权和担保权利的费用、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、本金的顺序清偿其债权，丁方有权变更上述顺序。担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，丁方有权选择优先向任一担保人主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权等。
原告民生银行南京分行依据上述担保合同取得被告陈义陵所抵押的南京市秦淮区房屋的他项权证（他项权证号：宁房他证秦字第X**号），该证所记载的债权数额为35万元。
2015年2月12日，原告民生银行南京分行向被告孟梅发放贷款35万元。被告孟梅于放款后按照年利率8.60048%偿还了部分利息、罚息。
2015年3月20日，原告民生银行南京分行与江苏致邦律师事务所签订《聘请律师协议》，约定原告委托该所作为代理人参加原告与本案被告借款合同纠纷一案的一审程序，原告需支付代理费27365.81元。2015年5月20日，江苏致邦律师事务所向原告开具27365.81元的律师费发票。
另查明：被告孟梅与陈义陵于XX年XX月XX日登记结婚，XX年XX月XX日登记离婚。
审理中，原告民生银行南京分行主张：1、原、被告签订的合同虽未载明借款利率、还款方式、借款期限等内容，但原、被告双方对此已达成合意，其中借款利率为年利率8.60048%，借款到期日为2016年2月12日，采用按月还息、利随本清的还款方式。2、起诉后，被告孟梅又偿还了部分款项。
以上事实由《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、借款凭证、《聘请律师协议》、律师费发票以及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为，原告民生银行南京分行与被告孟梅签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均合法有效，应受法律保护。原告民生银行南京分行按约向被告孟梅放款后，被告孟梅亦应按约履行还款义务。涉案借款合同虽未对借款利率和还款方式、借款期限进行书面约定，但被告在合同履行期间曾有部分付息的履约行为，其付息金额、还款方式与原告主张的贷款利率（年利率8.60048%）、按月还息的还款方式相符，且被告在收到应诉材料后亦未提出异议，故对原告所主张的涉案贷款利率为年利率8.60048%、按月还息的还款方式本院予以认定。由于被告孟梅仅偿还部分利息，其逾期还息的行为已构成违约。现原告主张双方间借款期限于2016年2月12日到期，但因被告逾期还款的行为，其主张提前收回全部借款本息，对此，本院认为，涉案借款合同中未书面约定具体的借款期限，但双方约定如借款人违约，原告有权要求提前清偿全部借款，故对原告要求被告偿还全部借款本金35万及对应利息、罚息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。截止至2015年12月3日，被告孟梅尚拖欠借款本金35万元、利息6605.64元、罚息60.95元未能偿还。对原告所主张的律师费，按照江苏省物价局、江苏省司法厅公布的苏价费[2013]421号《关于调整律师服务收费标准的通知》，同时考虑本案的案件类型、案情难易程度、庭审次数等因素，对其主张的律师费酌定支持10500元。
涉案借款发生于被告孟梅、陈义陵夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，但涉案贷款为经营所用，故被告陈义陵应在夫妻共同财产范围内对被告孟梅的涉案债务承担共同还款责任。
被告盛天利公司与原告民生银行南京分行签订《最高额担保合同》，约定其为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保，担保的最高债权本金金额为35万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等。故被告盛天利公司应对被告孟梅的上述债务承担连带保证责任。
被告陈义陵将其名下位于南京市秦淮区房屋的他项权证（他项权证号：宁房他证秦字第X**号）为主合同提供最高额35万元的抵押担保，故原告民生银行南京分行对被告陈义陵所抵押的位于南京市秦淮区房屋的他项权证（他项权证号：宁房他证秦字第X**号）在35万元限额范围内对被告孟梅的上述债务享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟梅于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南京分行偿还借款本金35万元及对应利息、罚息（计算到2015年12月3日的利息为6605.64元、罚息为60.95元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际支付之日止）；并承担律师费10500元；
二、被告陈义陵对被告孟梅的上述债务，在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任；
三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告陈义陵所抵押的位于南京市秦淮区房屋的他项权证（他项权证号：宁房他证秦字第X**号）在35万元范围内，对上述债权享有优先受偿权；
四、被告南京盛天利物贸有限公司对被告孟梅的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案诉讼费7001元、保全费2925元、公告费（凭票据实结算），由原告负担450元，剩余部分由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 王剑锋
人民陪审员 周琪宝
人民陪审员 伍世梅
二〇一五年十二月三日
法官 助理 朱 丹
见习书记员 王 欢