湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第344号
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区攸衡南路122号。
代表人虞育刚，该行行长。
委托代理人张志成，男，1959年10月03日出生，汉族，湖南省攸县人，该行职员，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告旷国生，男，1968年09月28日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告谭全珠（系旷国生妻子），女，1968年10月14日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行(以下简称农业银行攸县支行)与被告旷国生、谭全珠金融借款合同纠纷一案，于2015年7月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员王艳艳担任审判长，人民陪审员付全国、王冬其组成的合议庭，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张志成到庭参加了诉讼，被告旷国生、谭全珠经本院公告送达有关应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行攸县支行诉称：被告旷国生以其自有的房屋作为抵押物（经攸县房产局办理抵押登记），于2014年1月28日向原告贷款50万元，用于购生铁，借款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期还本。现贷款已经逾期，原告曾多次派人上门催收，被告均以种种理由不履行还款义务。为此原告请求法院判令：1、被告偿还所欠原告借款本金469986.42元及利息2653.51元（利息暂算至2015年06月22日，2015年06月23日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息）；2、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、农户贷款借款合同1份，拟证明被告旷国生、谭全珠借款的事实及相关约定；
2、最高额抵押合同1份，拟证明被告旷国生、谭全珠以其所共有的位于攸县城关镇永佳永新安置区的房屋（房产证号：攸房权证城关镇字第××号）作为借款抵押物；
3、房地产抵押清单及房屋他项权证各1份，拟证明原告已将被告提供抵押的房屋进行了抵押登记；
4、中国农业银行借款凭证1份，拟证明原告向被告旷国生放款50万元，且旷国生已签字确认。
被告旷国生、谭全珠未作答辩，也未向本院提供证据。
本院经审核认为，上述证据均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。
经审理查明：被告旷国生与谭全珠系夫妻关系。2014年1月28日原告与被告旷国生、谭全珠签订了合同编号为43020120140010475的农户贷款借款合同，约定“第一条借款
1.1借款金额/可循环借款额度人民币（大写）伍拾万元。1.2用款方式为一般方式。借款按1.1约定的借款金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。1.3借款用途购生铁。第二条1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率。第三条还款3.1借款人与贷款人约定以按月结息，到期还本的方式还本付息。第五条借款担保5.1担保方式5.1.1一般方式借款采用抵押方式提供担保。5.1.2采用抵质押担保的，担保物为房地产。5.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2010年11月22日，被告旷国生、谭全珠与原告签订合同编号为43100620100006211的最高额抵押合同，两被告承诺以其共有的位于攸县城关镇永佳永新安置区的房屋（房产证号：攸房权证城关镇字第××号）作为向原告借款的抵押担保物，担保的债权最高余额折合人民币伍拾柒万元整。最高额担保债权的确定期间为自2010年11月23日起至2015年11月22日。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2010年11月22日，被告旷国生、谭全珠将房产办理了抵押登记。原告于2014年1月28日向被告旷国生发放了贷款50万元，并订立中国农业银行个人借款凭证，约定执行利率9.00000%，到期日为2015年01月27日。借款后，借款人没有严格按约定履行还款义务，截至2015年06月22日，被告结欠原告借款本金469986.42元及利息2653.51元，原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告农业银行攸县支行与被告签订的《农户贷款借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约定向被告发放了贷款，被告不依约履行偿还的义务，其行为构成违约，应承担违约责任。截至2015年06月22日，被告结欠原告借款本金469986.42元及利息2653.51元。依据合同约定，贷款到期后被告应按约定偿还本息。本案借款发生在两被告夫妻关系续存期间，且被告谭全珠在《最高额抵押合同》抵押人一栏上签名，表明被告谭全珠对该借款知晓，被告谭全珠应承担共同偿还的责任。故原告提出“两被告偿还所欠原告借款本金469986.42元并按合同约定支付借款利息”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告谭全珠、旷国生在借款的同时以其共有的坐落于攸县城关镇永佳永新安置区的房屋（房产证号：攸房权证城关镇字第××号）作为贷款抵押物与原告签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效。被告旷国生未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“判令原告对被告谭全珠、旷国生提供的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。被告谭全珠、旷国生经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案适用缺席审判。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告旷国生、谭全珠在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司攸县支行借款本金469986.42元及利息2653.51元（利息暂算至2015年06月22日，2015年06月23日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息）；
二、如被告旷国生、谭全珠未履行上述义务，则原告中国农业银行股份有限公司攸县支行对被告旷国生、谭全珠提供的抵押担保物即位于攸县城关镇永佳永新安置区的房屋（房产证号：攸房权证城关镇字第××号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8390元，由被告旷国生、谭全珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王艳艳
人民陪审员 付全国
人民陪审员 王冬其
二〇一五年十二月八日
书 记 员 罗婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。