广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深宝法龙民初字第402号
原告深圳市宝安区投资管理有限公司，住所地，组织机构代码×××212。
法定代表人卫树强，董事长。
委托代理人刘忠、凌玲，广东宝城律师事务所律师。
被告深圳市鑫发塑胶模具有限公司，住所地，组织机构代码×××564。
法定代表人周发勇。
上列当事人房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本案相关事实及裁判意见如下：
一、案件的基本事实
本院（2013）深宝法龙民初字第1613号生效民事判决“经审理查明”中载明，2010年9月1日，深圳市宝安区投资管理有限公司与深圳市穗安贸易有限公司签订《物业委托管理协议》，约定：深圳市宝安区投资管理有限公司将泉宝工业区二期物业委托深圳穗安贸易有限公司管理，委托管理期限为2010年9月1日至2011年12月31日止，协议有效期内深圳市穗安贸易有限公司负责租赁合同的签订、履行及租金收缴等。
2011年3月10日，深圳市鑫发塑胶模具有限公司与深圳穗安贸易有限公司签订《房屋租赁合同》，约定：深圳市鑫发塑胶模具有限公司承租位于深圳市宝安区石岩街道龙腾社区光明路36号，租赁期限自2010年12月1日至2011年11月30日止，租金为每月39146元，于每月5日前交租金，租赁满两年后，第三年租金递增8%，月租金为42278元，即2012年12月起月租金为42278元；如深圳市鑫发塑胶模具有限公司拖欠租金满40天，则出租方有权单方解除合同。
2012年5月1日，深圳市宝安区投资管理有限公司与深圳市鑫发塑胶模具有限公司签订《房地产租赁合同》，约定：深圳市宝安区投资管理有限公司将位于深圳市宝安区石岩街道光明路36号出租给深圳市鑫发塑胶模具有限公司使用，租赁期限自2012年1月1日至2013年11月30日止，月租金为人民币5520元，深圳市鑫发塑胶模具有限公司应于每月5日前将当月租金以转帐方式支付给深圳市宝安区投资管理有限公司，如深圳市鑫发塑胶模具有限公司欠租超过40天又不能提供担保的，深圳市宝安区投资管理有限公司有权单方解除合同。
合同签订后，深圳市宝安区投资管理有限公司将上述房产交付深圳市鑫发塑胶模具有限公司使用。深圳市鑫发塑胶模具有限公司亦向深圳市宝安区投资管理有限公司支付了部分租金，但深圳市鑫发塑胶模具有限公司拖欠深圳市宝安区投资管理有限公司2013年2月1日至2013年6月30日期间的租金共计人民币221193元。
（2013）深宝法龙民初字第1613号生效民事判决书判决：一、解除《房屋租赁合同》及《房地产租赁合同》；二、深圳市鑫发塑胶模具有限公司于判决生效之日起三日内将涉案厂房及宿舍返还给深圳市宝安区投资管理有限公司；三、深圳市鑫发塑胶模具有限公司于判决生效之日起三日内向深圳市宝安区投资管理有限公司支付2013年2月1日至2013年6月30日期间的租金共计人民币221193元及其利息（利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率的标准，自每月应付租金之次日即每月6日起计算至本判决指定支付之日止）；四、驳回深圳市宝安区投资管理有限公司的其他诉讼请求。
本院（2013）深宝法龙民初字第1613号民事判决于2014年1月27日生效。
2011年3月10日深圳市鑫发塑胶模具有限公司与深圳穗安贸易有限公司签订的《房屋租赁合同》第二十条约定“本合同终止后，深圳市鑫发塑胶模具有限公司应于叁日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由深圳市鑫发塑胶模具有限公司承担的各项费用并办理有关移交手续。深圳市鑫发塑胶模具有限公司逾期不迁离或不返还租赁房屋的，深圳穗安贸易有限公司有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向深圳市鑫发塑胶模具有限公司收取相当于双倍租金的赔偿金。”
2012年5月1日深圳市宝安区投资管理有限公司与深圳市鑫发塑胶模具有限公司签订的《房地产租赁合同》第十九条约定“本合同终止后，深圳市鑫发塑胶模具有限公司应于3日内迁离并交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由深圳市鑫发塑胶模具有限公司承担的各项费用并办理有关移交手续。深圳市鑫发塑胶模具有限公司逾期不迁离或不返还租赁房屋的，深圳市宝安区投资管理有限公司有权依法律规定或依合同收回租赁房屋，并就逾期部分向深圳市鑫发塑胶模具有限公司收取叁倍租金的赔偿金。”
二、其他情况
深圳市宝安区投资管理有限公司于庭审中确认（2013）深宝法龙民初字第1613号民事判决中判令支付的款项深圳市鑫发塑胶模具有限公司并未支付，判决返还的厂房及宿舍深圳市鑫发塑胶模具有限公司并未返还。除（2013）深宝法龙民初字第1613号民事判决判令支付的款项外，深圳市鑫发塑胶模具有限公司于2013年12月3日支付了2013年7月份的租金8807元，2013年12月之前支付了2013年7月份的租金30000元，2013年12月12日支付了2013年8月至11月份的租金共计191192元。
三、原告诉讼请求
深圳市宝安区投资管理有限公司诉至本院，请求依法判令深圳市鑫发塑胶模具有限公司支付2013年7月和2013年12月1日至2014年1月30日期间的房屋租金共计人民币104587元及利息（利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率的标准，自每月应付租金之次日即每月6日起计算至实际清偿之日止）；判令深圳市鑫发塑胶模具有限公司支付场地占用费（场地占用费自2014年1月31日起计算至深圳市鑫发塑胶模具有限公司实际返还厂房及宿舍之日止，按原租赁合同约定的双倍租金即每月人民币95596元计算）；判令深圳市鑫发塑胶模具有限公司承担本案诉讼费。
四、本院裁判意见
本院认为，深圳市宝安区投资管理有限公司与深圳市鑫发塑胶模具有限公司之间的房屋租赁关系已经本院（2013）深宝法龙民初字第1613号案进行审理。在（2013）深宝法龙民初字第1613号案审理期间，深圳市鑫发塑胶模具有限公司支付了2013年7月份的租金8807＋30000=38807元，支付了2013年8月至11月份的租金共计191192元。则深圳市鑫发塑胶模具有限公司尚应给付深圳市宝安区投资管理有限公司2013年7月剩余租金47798-38807=8991元，2013年12月份租金47798元，2014年1月租金47798元，共计租金8991＋47798＋47798=104587元及利息，利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率的标准，自每月应付租金之次日即每月6日起计算至本判决指定支付之日止。
本院（2013）深宝法龙民初字第1613号生效民事判决解除了2011年3月10日深圳市鑫发塑胶模具有限公司与深圳穗安贸易有限公司签订的《房屋租赁合同》及2012年5月1日深圳市宝安区投资管理有限公司与深圳市鑫发塑胶模具有限公司签订的《房地产租赁合同》，判令深圳市鑫发塑胶模具有限公司于判决生效之日起三日内将涉案厂房及宿舍返还给深圳市宝安区投资管理有限公司。故深圳市鑫发塑胶模具有限公司应于2014年1月30日前将涉案厂房及宿舍返还给深圳市宝安区投资管理有限公司。但深圳市宝安区投资管理有限公司于庭审中确认厂房及宿舍深圳市鑫发塑胶模具有限公司并未返还。故深圳市鑫发塑胶模具有限公司应自2014年1月31日起，按照2011年3月10日深圳市鑫发塑胶模具有限公司与深圳穗安贸易有限公司签订的《房屋租赁合同》第二十条之约定、2012年5月1日深圳市宝安区投资管理有限公司与深圳市鑫发塑胶模具有限公司签订的《房地产租赁合同》第十九条之约定，按两倍租金即47798×2=95596元向深圳市宝安区投资管理有限公司支付场地占用费，至深圳市鑫发塑胶模具有限公司返还厂房及宿舍之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告深圳市鑫发塑胶模具有限公司于本判决生效之日起三日内向原告深圳市宝安区投资管理有限公司支付2013年7月1日至2014年1月30日期间的租金104587元及其利息（利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率的标准，自每月应付租金之次日即每月6日起计算至本判决指定支付之日止）；
二、被告深圳市鑫发塑胶模具有限公司于本判决生效之日起三日内向原告深圳市宝安区投资管理有限公司支付场地占用费（场地占用费的计算，按照每月租金95596元，自2014年1月31日起计算至深圳市鑫发塑胶模具有限公司返还厂房及宿舍之日止）。
被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2151元，公告费500元，两项共计2651元，已由原告深圳市宝安区投资管理有限公司预交，此款由被告深圳市鑫发塑胶模具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 刘 媛
人民陪审员 陈初瑛
人民陪审员 王嘉义
二〇一四年九月二十日
书 记 员 刘 依
书 记 员 文英玲
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。