甘肃省庆阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庆中民初字第117号
原告中国农业发展银行庆阳市西峰区支行。
住所地：甘肃省庆阳市西峰区西大街**号。
负责人刘利民，行长。
委托代理人董武斌，甘肃诚域律师事务所律师。
被告庆阳市新丰泰农贸有限公司。
住所地：庆阳市西峰区肖金镇电管所北侧。
法定代表人穆东元，该公司经理。
被告甘肃省宁县恒达牧业有限责任公司。
住所地：宁县早胜镇南街。
法定代表人穆东元，该公司经理。
被告穆东元，男，汉族，1962年7月10日出生，庆阳市西峰区人，系新丰泰农贸公司和恒达牧业公司法定代表人。
原告中国农业发展银行庆阳市西峰区支行（以下简称西峰区农发行）与被告庆阳市新丰泰农贸有限公司（以下简称新丰泰农贸公司）、被告甘肃省宁县恒达牧业有限责任公司（以下简称恒达牧业公司）、被告穆东元金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日受理，依法组成合议庭，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告西峰区农发行委托代理人董武斌到庭参加了诉讼。被告新丰泰农贸公司、被告恒达牧业公司和被告穆东元经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月1日，原告与被告新丰泰农贸公司签订了《流动资金借款合同》（以下简称“合同一”），约定：原告向被告新丰泰农贸公司发放贷款1000万元人民币用于小麦、玉米、黄豆等粮食的收购，借款期限�12个月，年利率为6.03%，被告新丰泰农贸公司应于2015年9月2日将借款本金清偿。2014年12月12日，原告与被告新丰泰农贸公司签订了《流动资金借款合同》（以下简称“合同二”），约定：原告向被告新丰泰农贸公司发放贷款500万元人民币用于收购玉米，借款期限为11个月，年利率为5.628%，被告新丰泰农贸公司应于2015年10月31日将借款本金清偿。为担保合同一的履行，2013年10月31日，被告新丰泰农贸公司用其与原告签订的《最高额抵押合同》项下的房产和土地为1000万元借款提供抵押担保，上述房产和土地已办理了抵押登记。同时，被告新丰泰农贸公司与原告签订《动产质押合同（保证金类）》，向保证金账户存入100万元保证金作为本笔贷款的担保。为担保合同二的履行，被告恒达牧业公司与原告于2014年12月12日签订《抵押合同》，以其名下的土地使用权为本笔贷款提供抵押担保。同日，被告新丰泰农贸公司与原告签订《动产质押合同（保证金类）》，向保证金账户存入50万元保证金作为本笔贷款的担保。被告穆东元自愿为合同一、合同二提供连带责任保证担保，分别与原告签订《自然人保证合同》，约定，被告穆东元自愿为合同一项下1000万元、合同二项下500万元的借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告新丰泰农贸公司发放了1500万元贷款，但是被告新丰泰农贸公司违反合同约定用途，擅自改变贷款资金用途，并且被告新丰泰农贸公司当前涉及大额社会融资挤兑风险，造成原告信贷资金出现重大风险。原告根据《流动资金借款合同》第12.6的约定，于2015年3月23日向被告新丰泰农贸公司发出《中国农业发展银行提前收回贷款本息通知书》，要求被告新丰泰农贸公司提前偿还借款。被告新丰泰农贸公司同意提前偿还借款本息。但是，新丰泰农贸公司在回函后至今未履行还本付息义务。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼。请求依法判令：1、被告新丰泰农贸公司向原告偿还借款本金1500万元，并清偿利息；2、原告对《最高额抵押合同》与《抵押合同》项下房产和土地拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告新丰泰农贸公司承担原告因本案支付的律师费191000元；4、被告新丰泰农贸公司承担本案的全部诉讼费用；5、被告穆东元承担连带清偿责任。
原告为支持自己的主张，当庭提交了关于1500万元借款的证据：第一组：被告新丰泰农贸公司工商基本信息资料和被告穆东元身份证复印件各一份，用以证明被告主体适格；第二组：《流动资金借款合同》编号为62280101-2014年（西峰）字0026号、《中国农业发展银行借款凭证》、《意愿书》各一份，用以证明被告新丰泰农贸公司向原�借款，原告依约按时足额发放了借款的事实，新丰泰农贸公司对欠款的金额进行了确认；第三组：1、《最高额抵押合同》（编号为62280101-2013年西峰（抵）字0015号）一份；2、房屋他项权利证书四份：①庆市西峰区他字第201202664号，②庆房他证宁县字第20131**号，③庆房他证镇原县字第T1684-16**号；3、土地他项权利证书七份：①庆市土发他项（2013）第0115号，②宁他项（2013）第021-024号，③镇他项（2013）第040-041号，用以证明新丰泰农贸公司以其名下的房产和土地使用权为1000万元借款提供抵押担保，上述房屋和土地已办理了抵押登记，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权；第四组：《动产质押合同（保证金类）》（合同编号62280101-2014年西峰（质）字0013号）一份，用以证明原告对保证金优先受偿；第五组：《自然人保证合同》（合同编号为：62280101-2014年西峰（保）字0012号、《自愿承担无限连带责任承诺函》、《配偶（或其他共有人）书面声明》各一份，用以证明穆东元为新丰泰农贸公司1000万元的借款提供连带责任保证担保，应与新丰泰农贸公司承担连带清偿责任；第六组：《流动资金借款合同》编号为62280101-2014年（西峰）字0043号、《中国农业发展银行借款凭证》、《意愿书》各一份，用以证明被告新丰泰农贸公司向原告借款500万元，原告依约向新丰泰农贸公司发放了借款的事实，新丰泰农贸公司对欠款的金额进行了确认；第七组：1、《抵押合同》（合同编号为62280101-2014年西峰（抵）字0027号）一份；2、土地他项权利证书二份，即宁他项（2014）第49-50号；用以证明被告恒达牧业公司以其名下的土地使用权为500万元借款提供抵押担保，上述土地已办理了抵押登记，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权；第八组：1、《动产质�合同（保证金类）》（编号为62280101-2014年西峰（质）字0028号）一份；2、《自然人保证合同》62280101-2014年西峰（保）字0021号）一份及《自愿承担无限连带责任承诺函》一份、《配偶（或其他共有人）书面声明》一份，用以证明原告对保证金优先受偿，穆东元为新丰泰农贸公司500万元借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任；第九组：原告应收利息登记簿、扣划保证金150万元的凭证各一份，用以证明被告连续欠息4个月的事实，自2015年4月21日至2015年8月21日连续4个月共计两笔欠息为264531.52万元。按照合同的规定连续欠息3个月以上，应当提前还款。
被告新丰泰农贸公司、被告恒达牧业公司和被告穆东元未答辩。
本院根据证据合法性、真实性、关联性的认证原则，综合全案证据材料，对原告提交的以上证据予以确认。
经审理查明：被告穆东元系被告新丰泰农贸�司、被告恒达牧业公司法定代表人。2014年9月1日，原告与被告新丰泰农贸公司签订的《流动资金借款合同》（以下简称“合同一”）约定，原告向被告新丰泰农贸公司发放贷款1000万元人民币用于小麦、玉米、黄豆等粮食的收购，借款期限为12个月（即2014年9月3日-2015年9月2日），年利率为6.03%。2014年12月12日，原告与被告新丰泰农贸公司签订的《流动资金借款合同》（以下简称“合同二”）约定，原告向被告新丰泰农贸公司发放贷款500万元人民币用于收购玉米，借款期限为11个月（即2014年12月17日-2015年10月31日），年利率为5.628%。为担保合同一的履行，被告新丰泰农贸公司以2013年10月31日与原告签订的《最高额抵押合同》项下的房产和土地为本笔借款提供抵押担保，该房产和土地分别是①庆市西峰区他字第201202664号，②庆房他证宁县字第20131**号，③庆房他�镇原县字第T1684-1685号；④庆市土发他项（2013）第0115号，⑤宁他项（2013）第021-024号，⑥镇他项（2013）第040-041号，上述房产和土地已按照规定办理了抵押登记。新丰泰农贸公司于2014年9月1日与原告签订《动产质押合同（保证金类）》，向保证金账户存入100万元保证金作为1000万元贷款的担保。为担保合同二的履行，被告恒达牧业公司和原告于2014年12月12日签订《抵押合同》，以其名下的宁他项（2014）第49-50号土地使用权为500万元贷款提供抵押担保。同日，被告新丰泰农贸公司与原告签订《动产质押合同（保证金类）》，向保证金账户存入50万元保证金作为500万元贷款的担保。被告穆东元自愿为合同一、合同二提供连带责任保证担保，分别于2014年9月1日、12月12日与原告签订《自然人保证合同》，约定被告穆东元自愿为合同一项下1000万元、合同二项下500万元的借款提供�带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告新丰泰农贸公司发放了贷款。因为新丰泰农贸公司当前涉及大额社会融资挤兑风险，原告根据《流动资金借款合同》第12.6的约定，于2015年3月23日向新丰泰农贸公司发出《中国农业发展银行提前收回贷款本息通知书》，要求新丰泰农贸公司提前偿还借款1500万元。2015年4月22日，新丰泰农贸公司向原告回函确认同意提前偿还借款本息，当日，原告从保证金专用存款账户扣划了150万元清偿了本金。2015年4月22日至8月21日，被告新丰泰农贸公司下欠原告借款本金为1350万元，利息264531.52元。
另查明，原告起诉前，于2015年4月27日向本院提出申请，要求对新丰泰农贸公司、恒达牧业公司前述抵押物采取诉讼保全措施，2015年4月29日、4月30日，本院分别作出（2015）庆中民保字第9号、第9-1号、第9-2号民事裁定书，对上述房屋和土地予�查封，查封期限一年。
本院认为：原告与被告新丰泰农贸公司之间签订的金融借款合同，主体适格，内容合法，意思表示真实，为有效合同，应受法律保护。新丰泰农贸公司取得借款后，应当按照合同约定用途使用借款，按时清偿利息，但是，新丰泰农贸公司违反合同约定，擅自改变贷款资金用途，并且连续四个月未清偿利息，依据《流动资金借款合同》第12.6条和13.3.5条约定，原告有权提前收回借款或解除合同。被告新丰泰农贸公司的违约行为致使原告不能实现合同目的，故原告要求提前收回借款本金1350万元及利息的请求，符合双方在合同中的约定及法律规定，本院予以支持。2015年8月22日后，1000万元的借款本金按合同约定计算利息，500万元的借款本金因原告用扣划的保证金清偿了150万元，合同二的借款本金剩余350万元，按合同约定计算利息。
原告与被告新丰泰农贸公司签订的《最高额抵押合同》《动产质押合同（保证金类）》、与被告恒达牧业公司签订的《抵押合同》、与被告穆东元之间签订的《自然人保证合同》均系双方真实意思表示，抵押合同约定用于抵押担保的房产和土地已按照《中华人民共和国物权法》的规定办理了抵押登记，以上保证合同合法有效，原告请求对处置抵押物价款享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及有关法律规定，本院予以支持。虽然被告新丰泰农贸公司、被告恒达牧业公司和被告穆东元均不到庭，但案件事实清楚，证据确实充分，本院依法可作缺席判决。原告请求的律师费因其未提交证据，不予支持。
综上，经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（四）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条�第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告庆阳市新丰泰农贸有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告中国农业发展银行庆阳市西峰区支行借款本金1350万元，并清偿2015年4月22日至8月21日所欠利息264531.52元，2015年8月21日之后，1000万元借款本金按年利率6.03%计算利息至实际履行之日，350万元借款本金按年利率5.628%计算利息至实际履行之日；
二、原告中国农业发展银行庆阳市西峰区支行对其与被告庆阳市新丰泰农贸有限公司签订的《最高额抵押合同》、与宁县恒达牧业有限责任公司签订的《抵押合同》项下房产和土地享有优先受偿权；
三、被告穆东元与被告庆阳市新丰泰农贸有限公司承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国农业发展银行庆阳市西峰区支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114260元，由中国农业发展银行庆阳市西峰区支行负担10000元，被告庆阳市新丰泰农贸有限公司负担104260元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王金发
审 判 员 樊 欣
代理审判员 赵会娥
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 杨 柳