上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初10382号
原告王某甲，男，1959年9月14日出生，汉族，住上海市。原告卞某某，女，1969年4月16日出生，汉族，住上海市。原告王某乙，男，1993年3月7日出生，汉族，住上海市。法定代理人卞某某，女，1969年4月16日出生，汉族，住上海市。被告王某丙，女，1954年12月7日出生，汉族，住上海市。被告王某丁，女，1963年2月4日出生，汉族，住上海市。委托代理人祝某某，男，1953年9月14日出生，汉族，住上海市。被告王某A，女，1966年2月19日出生，汉族，住上海市。原告王某甲、卞某某、王某乙与被告王某丙、王某丁、王某A遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某甲、卞某某、王某乙，被告王某丙、被告王某丁及其委托代理人祝某某、被告王某A到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某甲、卞某某、王某乙诉称，被继承人王维新是原告王某甲的哥哥，王维新终身未娶，也没有子女，其父母分别于1990年5月5日、1997年11月4日去世。2006年4月，王维新与三原告共同购买了上海市新村路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权为四人共同共有。1990年至2013年期间，王维新和三原告在上述房屋及同一小区另一套房屋内共同生活，二十三年来，王维新的日常生活起居、生老病死全部由原告一家精心照料。2013年2月28日，王维新主动提出要立下遗嘱，将其在系争房屋内的产权在其去世后赠送给三原告，当时向居委会求助，居委会委派了在“法律夜门诊值班”的竺蓥森代书，邀请了同楼三位邻居作现场见证，王维新亲自签署《赠送房产协议书》，但在办理房产过户手续时，王某丙、王某A不愿予以协助，而她们也从未照顾过王维新。现要求法院确认被继承人王维新名下系争房屋内的产权份额由三原告继承。被告王某丙、王某A辩称，1988年父母私房动迁分得两套房屋，其中安置王维新一人的那套房屋被原告置换为系争房屋，且由王维新和三原告四人共同共有。王维新和三原告共同生活期间互相照顾，并非原告一家单方照顾哥哥，而两被告也常去看望哥哥。王维新去世后，被告三姐妹夫妇也全部参与料理后事。现被告对王维新设立《赠送房产协议书》时头脑是否清醒表示怀疑，而原告拿到上述协议书几天后就将王维新送去了护理院，被告对《赠送房产协议书》不予认可，不同意原告的诉请。被告王某丁辩称，本被告与王维新是有往来的，王维新的头脑清楚，本被告认可王维新的遗嘱，并放弃继承，同意原告的诉请。经审理查明：王维新、王某丙、王某甲、王某丁、王某A均系王仲藩、杨学凤夫妇之子女。王仲藩于1990年5月5日报死亡，杨学凤于1997年11月4日报死亡，王维新于2013年8月29日报死亡，王维新未婚、无子女。王某乙系王某甲、卞某某夫妇之子，王某乙为多重残疾人。上海市新村路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由王维新、王某甲、卞某某、王某乙共同共有。原被告就王维新在系争房屋中的产权份额继承无法达成一致意见，原告于2016年4月诉至法院，要求判如诉请。审理中，原告提供由王维新签名、落款日期为2013年2月28日的《赠送房产协议》，内容为“我叫王维新，今年62岁，今年春节后身体严重欠佳，我拥有新村路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积35.39平方米)四分之一的房产份额(包括所有财产)全部赠送给王某甲、卞某某、王某乙叁人(在我死后再送给他们)。我的生老病死、养老送终由王某甲、卞某某、王某乙承担和负责”。该协议下方有代笔人竺蓥森，邻居管建中、陆根妹、陈兰英签名。同时，原告提请上述四位作为证人出庭。证人竺蓥森称，其在两、三年前在新长居委会做“法律夜门诊”，居委会的治保干部找到证人，称有居民要立遗嘱，当晚证人到原告家中，看了身份证、房产证，被继承人王维新也在，王维新精神状况良好，头脑清晰，表示死后要将房子给原告，证人根据被继承人的意思写了《赠送房产协议》，念给被继承人听后，王维新签名并按手印，证人签名后，在场的三位邻居也签了名，该协议只有一份，证人交给了王某甲、卞某某。证人管建中、陆根妹、陈兰英均表示他(她)们住在上海市新村路XXX弄XXX号，原告一家与王维新共同居住在同幢楼的501室内有二十几年，王维新的精神状况良好，说准备死后将房子给原告，要立遗嘱，一天晚上居委会的人来写《赠送房产协议》，写好后念给大家听，三位证人均在场，之后王维新签名，证人也签了名。原告、王某丁对证人证言均不表异议，王某丙、王某A表示证人之间对立遗嘱当晚的细节表述不尽一致，故对此不予认可。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以立遗嘱处分个人财产。被继承人王维新的父母先于其去世，其本人未婚、无子女，王某丙、王某甲、王某丁、王某A是其第二顺序继承人，王某丁于审理中表示放弃继承。根据法律规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。本案争议焦点在于《赠送房产协议》的效力问题，从形式看，该协议由竺蓥森代为书写，有三个邻居在场见证，并由代书人、其他见证人和王维新签名，符合法律规定的代书遗嘱的形式要件。从内容看，被继承人处分的是自己在系争房屋内的产权份额。结合证人证言，本院认定该《赠送房产协议》的性质属于代书遗嘱，且是被继承人王维新真实意思表示，应属有效，故原告主张，可获支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条、第二十五条之规定，判决如下：被继承人王维新名下的上海市新村路XXX弄XXX号XXX室房屋内产权份额归原告王某甲、卞某某、王某乙所有。本案受理费人民币5050元(三原告预付)，减半收取，计人民币2525元，由三原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 倪文青
二〇一六年六月二十三日
书记员 胡 婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。