浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽青商初字第459号
原告：浙ＸＸ田建信华侨村镇银行有限责任公司。
法定代表人：丁辉。
委托代理人：毛华军。
被告：季姚花。
被告：叶鑫。
原告浙ＸＸ田建信华侨村镇银行有限责任公司（以下简称建信村镇银行）与被告季姚花、叶鑫金融借款合同纠纷一案本院于2014年5月14日受理后，依法由代理审判员刘瑾璐适用简易程序于2014年6月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建信村镇银行的委托代理人毛华军到庭参加诉讼，被告季姚花、叶鑫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告建信村镇银行起诉称：被告季姚花因订购货物需要向原告借款人民币65万元，借款期限约定一年，自2013年7月4日起至2014年7月4日止；月利率按7.5‰计算；还款方式为按月付息、本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。被告季姚花、叶鑫将所有的坐落在青田县鹤城街道鸣山巷10号102室的房屋提供抵押，丽水市隆泰担保投资有限公司为借款提供连带保证责任。经协商，两被告、丽水市隆泰担保投资有限公司与原告分别签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《承诺书》一份。《个人借款合同》约定：原告向被告季姚花发放借款65万元，该借款由原告直接划入季姚花的指定账户，逾期偿还借款本息的，应当向原告支付逾期期间的罚息，罚息利率按月利率7.5‰加收50%计算，同时对逾期支付的利息按罚息利率计收复息；被告一旦未按期支付利息的，原告有权要求提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产。被告季姚花与原告就坐落在青田县鹤城街道鸣山巷10号102室的房屋及土地使用权为借款提供抵押并办理了抵押登记手续。保证人承诺不受先处置抵押物再承担保证责任的限制承担连带保证清偿责任。后原告按合同约定履行了自己的义务，被告季姚花仅支付借款利息至2014年2月20日止，之后再也没有履行支付利息的义务。鉴于丽水市隆泰担保投资有限公司现正由政府接管，故暂不予起诉，但原告保留相关诉权。被告季姚花没有按合同约定履行支付利息的约定，其行为已经构成违约，因此原告根据合同约定宣布《个人借款合同》提前到期，被告叶鑫对婚姻关系存续期间的债务应承担连带清偿责任。原告的诉讼请求：一、被告季姚花立即清偿借款本金计人民币65万元及按月11.25‰的罚息支付逾期利息并对逾期利息计算复息（利息从2014年2月21日开始计算至实际清偿之日止）；二、被告季姚花赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费19500元；三、被告叶鑫对第一、二点诉讼请求的共同债务承担连带清偿责任；四、对被告季姚花、叶鑫所有的坐落在青田县鹤城街道鸣山巷10号102室房屋及土地使用权的抵押物进行拍卖、变卖，拍、变卖所得的款项优先偿还原告借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一切费用；五、本案诉讼费用由两被告承担。
被告季姚花、叶鑫没有作出答辩。
原告建信村镇银行为支持其诉讼主张成立，当庭列举其向本院提交的下列证据材料：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件各一份，法定代表人身份证明书原件一份，用以证明原告的身份情况及其诉讼主体资格；
2、被告季姚花、叶鑫的身份证复印件各一份，两被告的结婚证复印件一份；用以证明两被告的身份情况及其诉讼主体资格以及两被告是夫妻关系；
3、个人借款合同、共同参与还款承诺书、最高额抵押合同复印件（均与原件核对无异）各一份，用以证明原、被告就借款、抵押等权利义务事项达成协议；
4、转存凭证复印件（与原件核对无异）一份，用以证明原告已经按约定发放了贷款；
5、房产证、他项权证复印件（均与原件核对无异）各一份，用以证明被告将房屋抵押登记的事实；
6、律师代理费发票原件一份，用以证明原告是实现债权而支付的律师代理费；
7、当庭提供委托代理协议原件一份，用以证明原告为实现债权进行委托并约定了代理费。
上述证据副本除当庭提供的证据7外，均已在法定期限内送达给被告季姚花、叶鑫，两被告在收到本院依法送达的起诉状及证据材料副本、应诉及举证通知书和开庭传票后，既不作出答辩，也不提供证据材料，又未说明理由拒不到庭参加诉讼，应视为自行放弃举证、质证的权利。
两被告均未提供证据材料，对原告建信村镇银行提供的证据材料，结合庭审调查情况，本院认定如下：原告提供的证据材料1、2，能够证明原、被告的诉讼主体身份及两被告系夫妻关系；证据3、4、5、6、7，均具有真实性、合法性、关联性，能证明原告相关待证事实，本院予以认定。
本院经审理，认定事实如下：两被告系夫妻关系。2013年7月4日，被告季姚花因订购货物需要向原告建信村镇银行贷款65万元，双方签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额为65万元；借款期限为2013年7月4日至2014年7月4日；月利率为7.5‰；还款方式为按月付息，本金到期一次性归还；未按期支付贷款利息原告有权提前收回未到期贷款；未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；因借款人违约发生诉讼的，贷款人为实现债权而支付的律师代理费、评估费等一切费用由借款人赔偿。被告叶鑫自愿作为共同还款人向原告出具《共同参与还款人人承诺书》一份，承诺对上诉借款的本息及实现债权所支付的各项费用承担连带责任。同日，被告季姚花、叶鑫将其共有的坐落在青田县鹤城街道鸣山巷10号102室的房屋为上述债权设立最高额抵押担保，与原告了签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押房产为原告向被告季姚花自2013年7月4日至2016年7月4日期间最高限额65万元的债权提供最高额抵押担保；抵押范围为合同项下产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金等；最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。两被告依法办理了抵押登记手续。同日，原告按约定向被告季姚花发放了贷款，被告仅支付利息至2014年2月20日，之后的利息和本金均未偿还。
本院认为：被告季姚花结欠原告建信银行借款本金65万元及利息事实清楚，证据充分。原、被告之间的借款合同关系依法成立并生效。原告已履行了交付借款的义务，被告也应按约定的期限履行还本付息义务。现被告季姚花未按约定支付利息，已经构成违约，原告有权按合同约定提前收回未到期贷款。双方约定逾期利息自借款期限届满之日起（即2014年7月5日起）开始计算，故原告诉请的自2013年2月21日起计算逾期利息没有依据，本院不予支持。双方约定由被告承担律师代理费，系真实意思表示，但因律师费并非原告为实现债权所支付的必须费用，故兼顾公平合理原则，本院酌情支持12000元。被告叶鑫自愿作为共同还款人签字，应该按照约定履行连带还款的责任。被告季姚花、叶鑫自愿以共有的坐落在青田县鹤城街道鸣山巷10号102室房屋为上述借款设立最高额抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，在被告季姚花未还款的情况下，原告有权就该抵押物折价、拍卖或变卖所得的款项优先受偿。被告季姚花、叶鑫经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告季姚花、叶鑫在本判决生效后十五日连带偿还给原告浙ＸＸ田建信华侨村镇银行有限责任公司借款本金65万元及利息、复利（利息自2014年2月21日起至2014年7月4日止按月利率7.5‰计算，自2014年7月5日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率11.25‰计算，复利自2014年2月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率11.25‰计算）；
二、被告季姚花、叶鑫在本判决生效后十五日内连带赔偿给原告浙ＸＸ田建信华侨村镇银行有限责任公司律师代理费12000元；
三、若被告季姚花、叶鑫未按上述期限履行还款义务的，则依法折价、拍卖或变卖被告季姚花、叶鑫共有的坐落在青田县鹤城街道鸣山巷10号102室（产权证号：青房权证鹤城字第000555**号）的房产，所得价款优先受偿上述款项；
四、驳回原告浙ＸＸ田建信华侨村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10300元，减半收取5150元，由被告季姚花、叶鑫连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 刘瑾璐
二〇一四年六月十二日
代书 记员 叶 森