黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0604民初5050号
原告：毕可利，男，1971年12月29日，汉族，无职业，地址：黑龙江省大庆市让胡路区。
原告委托代理人：杨乐天，黑龙江民强律师事务所律师。
被告：大庆油田房地产开发有限责任公司，地址：黑龙江省大庆市让胡路区。法定代表人：屠玉龙。
被告委托代理人：杨柳，黑龙江司洋律师事务所律师
原告毕可利与被告大庆油田房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理。依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨乐天、被告委托代理人杨柳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告毕可利向本院提出诉讼请求:1.要求被告立即返还原告购车位款50000元，并按照银行贷款罚息支付利息，自2015年1月1日起计算至实际还清欠款时止；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7、8月间，被告公开发售××小区地下车位，原告预定了××号地下车位，并向被告交付了定金50000元，约定被告在2013年10月15日前交付车位，交付车位后原告再补交110000元，当时被告向原告出具了购车位确认单、收款票据。但由于被告原因，车位迟迟不能交付，直到2014年12月9日在被告不能交付车位的情况下，经协商，被告同意给原告退款，并要求原告不追究其违约责任，放弃定金赔偿。原告同意后，被告给原告办理了退车位手续，将原告手中的购车位确认单收款票据全部收回，并要求原告提供了身份证和建设银行卡的复印件，承诺10日内将上述50000元退回至原告提供的建行卡内，并给原告出具了购车位材料收条。但至今被告未履行退款义务，原告多次索要，被告以种种理由推脱，现诉至法院，请求法院依法裁判。
被告答辩称：1、××小区地下车位2012年已经具备停车条件，车辆可以停入指定的分区内，单位（子公司）工程质量竣工验收记录表证明，2012年10月30日车位符合竣工验收条件，可以使用，由于原告自身原因，交付定金后没有交付剩余款项，导致双方买卖合同没有成立。根据《民法通则》第八十九条规定，给付定金方不履行债务的无权请求返还定金；2、原告要求按照银行贷款罚息支付利息没有法律依据，原、被告双方没有约定定金利息，由于双方没有签订合同，原告没有交付剩余款项，是原告违约，我方不应承担定金利息。
为证实自己的主张，原告向本院提交证据如下：
1、车位材料收条原件及房屋收款专用票据复印件各一份，欲证明原告向被告支付购车位款50000元，因被告未能按期交付车位，已实质违约，经原被告协商，被告同意将车位款50000元返还原告，并将原手中的发票确认单收回，同时原告提供身份证复印件及银行卡号的事实。被告对证据的真实性无异议，对关联性有异议。原告所举的房屋收款专用票据证明双方就买卖车位达成合意，后来由于原告原因没有交付剩余款项，原告违约，车位材料收条我方只是为了统计退车位的人数而出的收条，并没有作任何承诺，不代表双方就退车位款达成合意。本院对证据的真实性予以确认。
2、视频资料一份（当庭播放后提交），证明被告承诺退车位款，但一直未履行，导致创业城上百人上访，房开公司副总对业主答复，先给一部分人退款，最后由市仲裁委员会裁决退款。被告对真实性有异议，原告无法证明音频中的领导是我公司人员，房开公司车位案复杂，每一位业主情况都不一样，就本案我方并没有出具任何手续以及承诺，要给对方返还定金。本院将结合其他证据予以确认。
为证实自己的主张，被告向本院提交证据如下：
1、提交大庆市建设工程竣工验收报告复印件(与原件核对无异)一份，欲证实2012年10月30日××小区工程×区地下车库验收合格，具备交付使用的条件。原告对该证据的真实性与证明的问题均有异议。该证据并非大庆市建设局出具的，里面加盖的公章单位均是油田企业，并未得到政府相关部门的认可和备案，且经大庆市中级人民法院审核，×小区车位至今仍未取得消防验收报告和竣工验收报告，该证据系被告系统内部出具，没有证明效力，且与客观事实不符，通过原告提交的视频资料可以证实，在2015年8月该车位都在施工过程中，足以证实该证据虚假。本院将结合其他证据予以确认。
本案经开庭审理，对证据的质证、认证，确认本案法律事实如下：
2013年7、8月间，被告公开发售××小区地下车位，原告预定了××号地下车位，并向被告交付了定金50000元，购买车位总价款为160000元，约定被告在2013年10月15日前交付车位，交付车位后原告再补交剩余车位款110000元。当时被告向原告出具了购买车位确认单、收款票据。但原、被告没有签订书面的车位买卖合同。由于被告未能在约定的时间内交付车位，2014年12月9日原、被告经协商，被告同意给原告退还预购买车位款50000元，并给原告办理了退车位手续，将原告手中的购买车位确认单收款票据全部收回，并要求原告提供了身份证和建设银行卡的复印件，承诺将上述50000元退回至原告提供的建行卡内，同时给原告出具了车位材料收条。但至今被告未履行退款义务，原告多次索要，被告以种种理由推脱，现诉至法院，请求法院判令被告返还购买车位款50000元，并给付利息。
庭审中，被告明确表示不能提供公安消防部门出具的关于××居住小区工程×区地下车库消防设施工程竣工验收的认可文件。
本院认为，一、关于该案涉及地下车库是否竣工验收的问题，庭审中，被告明确表示不能提供公安消防部门出具的关于××居住小区工程×区地下车库消防设施工程竣工验收的认可文件，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条的规定，工程竣工验收备案应当提交工程竣工验收报告和公安消防部门出具的认可文件。可见两者虽无顺序之分，但公安消防部门出具的认可文件是工程竣工验收备案的必备条件之一，故被告关于涉案工程已验收合格的抗辩，本院不予支持。二、关于原、被告关于退还预付车位款50000元双方是否达成合意的问题，本院认为，被告收回了其为原告出具的购买车位确认单、车位收款票据，并要求原告提供身份证复印件及建设银行卡号的行为表明，原、被告双方已就解除买卖车位合同并退还预付车位款达成合意，被告关于其收回购车位相关凭证只是为了统计车位人数的抗辩不能成立，本院不予支持。综上，原、被告之间的车位买卖协议虽无书面合同，但庭审过程中被告对原告提出的车位买卖的事实予以认可，原、被告之间车位买卖行为系双方真实意思表示，协议内容符合法律规定，故本院认定车位买卖协议有效。后由于被告的原因不能按约定交付车位，导致双方协商解除车位买卖合同关系，并就返还购买车位预付款达成合意。故原告要求被告返还预付款50000元并支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告大庆油田房地产开发有限责任公司返还原告宁文芳车位预付款50000元，并自2015年1月1日起以本金50000元为基数，按照同期银行贷款基准利率支付利息至判决确定的履行期限届满之日止。上述款项于判决生效后十日内一次性付清。
案件受理费人民币1050元由被告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审判员 边超
二〇一七年十一月十八日
书记员 刘佳
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求回复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。