湖南省洞口县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洞民初字第1308号
原告（反诉被告）肖调石，男，1962年6月1日出生，汉族，农民。
原告（反诉被告）付照平，男，1969年1月10日出生，汉族，农民。
委托代理人杨思茅，湖南桔城律师事务所律师。
被告（反诉原告）阳树元，男，1972年5月4日出生，瑶族，居民。
委托代理人肖苏，男，洞口县平溪江法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）陈素梅，女，1971年8月30日出生，瑶族，居民，系阳树元之妻。
委托代理人肖苏，男，洞口县平溪江法律服务所法律工作者。
原告肖调石、付照平（反诉被告）与被告阳树元、陈素梅（反诉原告）建设工程合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）肖调石及其特别授权委托代理人杨思茅，被告阳树元、陈素梅（反诉原告）及其委托代理人肖苏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖调石、付照平（反诉被告）诉称，2013年6月17日，原告肖调石与被告阳树元签订《建房承包合同》，约定被告将其私宅建筑施工工程承包给原告肖调石，承包方式为包工不包料，结算房屋面积以建成后滴水面积为准，主体工程从正负零开始以188元／平方米计价，之后为了水电安装施工能与主体施工进度统一，双方自愿协商一致，水电安装另加14元／平方米。2013年10月，因本地建筑人工费用普遍上涨，原告找到被告商谈增加15元／平方米的建筑费用，被告表示同意并要求原告在2013年12月10日封顶。事后，原告如期封顶完工将房屋交付给被告，如今被告的房屋已经投入正常使用。但被告应支付的工程费却迟迟未付，原告多次找被告要求支付工程费用，均未果。故诉至法院，请求依法判令两被告立即支付原告为其修建房屋的工程劳务费76434元（总工程款176334元－已付99900元）及利息6000元，合计82434元。
原告（反诉被告）为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：1、《建房承包合同》1份，拟证明原告承建被告房屋及约定价格等事实；2、对肖立群调查记录1份；3、对刘玉风调查记录1份；4、对阳中华调查记录1份。上述2、3、4份证据拟证明原告承建被告房屋、双方对价格的约定及房屋已投入使用的事实；5、房屋照片若干，拟证明被告房屋已投入使用的事实；6、房屋坐落示意图，拟证明被告房屋位置等情况。
被告阳树元、陈素梅答辩及反诉称，反诉被告起诉反诉原告未支付工程款及双方商谈另增加15元／平方米工程费与事实不符，事实是反诉原告已支付反诉被告肖调石、付照平226410元，而房屋总造价只有163579元，故请求反诉被告返还多领取的工程款62831元。
被告（反诉原告）为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据材料：1、《建房承包合同》1份，拟证明反诉被告承建反诉原告房屋的事实；2、肖调石领款收据，拟证明肖调石领取工程款的事实；3、安装瓷砖师傅领款收据，拟证明谢永胜领取瓷砖装修费38800元的事实；4、肖调石侄子肖永华领取瓷砖的收据，拟证明肖永华领款6500元的事实；5、张立军领款收据，拟证明张立军领取水电安装工程款的事实；6、谭朋成领款收据，拟证明泥工谭朋成领取楼梯间工资2210元；7、对谢永胜的调查笔录1份，拟证明谢永胜安装瓷砖并领取工程款是经过肖调石的同意的。
经开庭审理，对原告提交的证据，被告对第1、5、6号证据的真实性无异议，本院予以采信，对第2、3、4号证据被告认为证人陈述的双方当事人商谈并同意增加15元／平方米的建筑费用与事实不符，并认为双方如果就工程价款有书面协议，反诉被告应当向法庭提交。本院认为，上述证人系原告承包的七个建房户中的三户，且三证人陈述的事实互相印证，可信度高，被告虽有异议，但未提交证据反驳，故本院对其证明观点予以采信。对被告（反诉原告）提交的证据，原告（反诉被告）除对第1号证据无异议外，对其余证据均有异议，认为第2号证据中原告于2013年12月13日所领工资实际只有10000元，其写明总计领款90000元是包括2013年12月13日前已经领取的80000元在内。本院经审核第2号证据中的其他领据，发现其余领据领款时间均在2013年12月13日前且原告（反诉被告）总计领款80000元，与其陈述一致且合乎情理，故根据第2号证据，只能够确认原告（反诉被告）在被告（反诉原告）处共领款99900元。对反诉原告提交的第3、4、5、6号证据，原告认为领款人都不是承建房屋合同当事人，且领款人的工程量未与原告核实，故不能用于冲抵原告的工程款，但对其真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。对反诉原告提交的第7号证据，原告（反诉被告）虽有异议，但未提交反驳证据，本院予以采信。
依采信的证据并结合当事人的陈述，查明本案如下基本事实：2013年6月17日，包括被告（反诉原告）阳树元、陈素梅在内的等七个建房户分别与原告（反诉被告）肖调石、付照平签订《建房承包合同》，约定阳树元、陈素梅等七个户将房屋发包给肖调石、付照平承建。双方在合同中约定：肖调石、付照平以包工不包料的方式承包该七户的房屋工程建设。工程承包款按合同测量的建筑面积计算，主体工程从正负零开始以188元／平方米的价格计价。合同未尽事宜，由双方共同协商解决等等。之后，七建房户为了统一工程进度，经协商，将水电安装工程也一并承包给肖调石、付照平，约定按14元／平方米计算。2013年7月15日，七建房户统一施工打桩。2013年10月在房屋修建到第二层的时候，肖调石、付照平提出因工价上涨，要求增加承包款。经七建房户与之统一协商，双方签订了一个补充协议，内容大致为七建房户同意在原有承包价上每平方米增加15元，但肖调石、付照平必须在2013年12月10日完成封顶。该协议一式二份，肖调石、付照平一份，七建房户中统一由陈吉文代为保管一份。此后，肖调石、付照平按约定时间完成封顶。2014年下半年，七建房户均入居新房。肖调石、付照平在承包被告（反诉原告）阳树元、陈素梅房屋建设期间，阳树元、陈素梅共支付肖调石、付照平工程款99900元。期间，因阳树元、陈素梅对肖调石、付照平雇请的安装瓷砖师傅的工作不满意，就另行雇请谢永胜安装瓷砖，该工程完工后，阳树元、陈素梅共支付谢永胜安装瓷砖工程劳务款38800元。此外，肖调石、付照平雇请人员谭朋成在阳树元、陈素梅处领取楼梯间工资2210元，肖永华以预借伙食费、预领工资等名义在被阳树元、陈素梅处共领取款项6500元，张立军在阳树元、陈素梅处共领款4000元。之后原告（反诉被告）在与被告（反诉原告）进行结算时，双方因工程款数额发生矛盾，原告（反诉被告）遂诉至本院而酿成纠纷。本案庭审中，双方当事人一致认可按房屋建筑面积810平方米计算工程量。
本院认为：本案系建设工程合同纠纷。本案双方的争议焦点是：被告（反诉原告）是否还应支付原告（反诉被告）工程款？如要支付工程款，应支付原告（反诉被告）多少工程款？本案中，因双方的工程价款为217元／平方米（188＋14＋15），工程量双方认可为810平方米，故被告（反诉原告）应支付给原告（反诉被告）的工程款为175770元。虽然安装瓷砖师傅谢永胜系被告（反诉原告）另行雇请人员，但原告（反诉被告）对此事知情，应视为其没有异议，故谢永胜领取的38800元可以冲减被告（反诉原告）应支付工程款。肖永华、张立军、谭朋成系原告（反诉被告）雇请人员，原告（反诉被告）并无证据证明其对三人领款之事不知情，且原告在庭审中也认可其与上述领款人工资尚未结算，故三人所领取款项均可冲减原告（反诉被告）应领取工程款。故本案原告（反诉被告）已实际领取工程劳务款151410元（99900元＋38800元＋6500元＋4000元＋2210元），尚剩余24360元未领取（175770元－151410元）。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付逾期利息不违背法律规定，因被告（反诉原告）等七建房户均在2014年下半年入居，本院酌情考虑一年期限并以同期银行贷款基准利率6％计算，故被告（反诉原告）应支付逾期给付工程款利息1461.6元（24360元×6％）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告阳树元、陈素梅应自本判决生效之日起十日内支付原告肖调石、付照平建房工程劳务款24360元，利息1461.6元；
二、驳回被告阳树元、陈素梅的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1860元，反诉案件受理费1370元，合计3230元，由原告肖调石、付照平负担1410元，由被告阳树元、陈素梅负担1820元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 肖黛群
审 判 员 曾 毅
人民陪审员 曾芳青
二〇一六年一月五日
书 记 员 郭晓丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。