常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0404民初992号
原告招商银行股份有限公司常州分行，住所地本市钟楼区通江南路88号。
负责人赵昆，该分行行长。
委托代理人陶力，江苏常元律师事务所律师。
委托代理人王薇，江苏常元律师事务所律师。
被告吴星梅。
被告万龙海。
被告王正洪。
被告奚蕾艳。
被告常州晟茂包装有限公司，住所地常州市新北区科技大道2号。
法定代表人朱文元，该公司负责人。
被告常州达亿达成商贸有限公司，住所地常州市新北区太湖明珠苑27-7号。
法定代表人万甜，该公司负责人。
原告招商银行股份有限公司常州分行诉被告吴星梅、万龙海、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员夏莹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王薇、被告万龙海到庭参加诉讼。被告吴星梅、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月25日，原告与被告吴星梅、万龙海、王正洪、奚蕾艳签订《个人授信及担保协议》一份，约定根据被告吴星梅的申请及提供的担保，原告向被告吴星梅提供总额为260万元的可循环授信额度，授信期间为2013年6月25日至2018年6月25日；担保方式为被告王正洪、奚蕾艳以其共有的坐落于江阴市璜土镇龙城福第161号的房屋为抵押物作为上述授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，并办理了抵押登记手续。原告与被告万龙海、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司亦各自签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定保证人对《授信协议》项下原告对授信申请人提供的贷款本息和其他一切费用进行担保。根据授信协议，2014年7月3日，被告吴星梅与原告签订了一份《个人贷款借款合同》，约定被告吴星梅向原告贷款260万元，贷款期限为12个月，从2014年7月3日到2016年7月3日，年利率7.8%，按月结息，到期还本。截至2015年2月14日，被告共拖欠原告借款本金250万元，利息（含罚息、复息）138200.44元，合计2638200.44元。现被告未能按约履行还款义务，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告吴星梅归还原告借款本金、利息（罚息、复息）等合计2638200.4元（截止2016年2月14日，其中本金250万元及利息138200.44元）；2、被告吴星梅支付自2016年2月15日起至实际还清欠款本息之日止的利息（含罚息、复息）；3、被告承担本案律师代理费123328元；4、被告万龙海、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司对上述三项欠款承担连带清偿责任；5、被告吴星梅若不能偿还上述三项欠款，原告有权就抵押物（坐落于江阴市璜土镇龙城福第161号的房产）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、六被告承担本案全部诉讼费用。
被告万龙海辩称，对借款事实无异议，希望与银行协商逐步还款。
经审理查明，2013年6月25日，原告与被告吴星梅、万龙海、王正洪、奚蕾艳签订一份编号为139999519084005877号的《个人授信及担保协议》，约定原告为授信人（即抵押权人），吴星梅、万龙海为授信申请人，王正洪、奚蕾艳为抵押人，经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币260万元整的授信额度，该授信额度为可循还授信额度；授信期间为60个月，即自2013年6月25日起至2018年6月25日止；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但并不限于《个人贷款周转易协议书》《个人贷款消费易协议书》《个人贷款随借随还协议书》、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证（以下统一简称为“具体合同”）予以约定；授信申请人未按授信协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人未能履行本协议和/或各具体合同规定的各项义务，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款；抵押人王正洪、奚蕾艳愿意以其所有的或有权处分的抵押物（即江阴市璜土镇龙城福第161号的房屋）的全部权益抵押给授信人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为从本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；因与本协议有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，以及在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。同年7月3日，被告王正洪、奚蕾艳就抵押物即江阴市璜土镇龙城福第161号的房屋办理了抵押登记，房屋他项权证号为澄房他证江阴字第f2013108**号，他项权证上记载债权数额为260万元。同日，原告与被告万龙海、王正洪、奚蕾艳分别签订了编号为13999951908400877的《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定三被告分别作为保证人对原告根据授信协议向授信申请人提供的最高额260万元贷款本息及一切相关费用进行担保；若授信申请人未按《授信协议》和/或各个具体合同约定及时清偿所欠原告各项贷款债务的本息及相关费用，或者《授信协议》或各个具体合同所规定的任何一项违约事件发生时，原告有权直接向保证人追索而无需现行向授信申请人追索或提起诉讼；即使另行设定抵押、质押或其他保证，原告也有权选择直接向保证人追索而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。2015年8月28日，原告与被告常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司分别签订了编号为13999951908400877的《个人授信最高额不可撤销担保书》，协议内容与上述《个人授信最高额不可撤销担保书》相同。
2014年7月3日，原告与被告吴星梅签订编号为8140703570015号的《个人贷款借款合同》，约定原告向被告吴星梅提供260万元整的贷款，贷款期限为12个月，从2014年7月3日起到2015年7月3日为止，还款方式为按月结息到期还本。同日，被告吴星梅签署《个人贷款借款借据》，证明银行于2014年7月3日发放贷款，贷款执行年利率7.8%。截止至2016年2月14日，被告共计结欠原告本金250万元、利息138200.44元，合计2638200.44元。原告催款无着，遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告因本次诉讼支付律师代理费123328元。
上述事实，有原告提供《个人授信及担保协议》一份、《个人授信最高额不可撤销担保书》五份、《个人贷款借款合同》、抵押物房产证、土地证、他项权证、借款借据、贷款附属信息、委托代理合同、代理费发票及及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《个人授信及担保协议》《个人授信最高额不可撤销担保书》《个人贷款借款合同》均为双方当事人真实的意思表示，且符合法律规定，均已成立并生效，依法具有法律约束力，双方应全面诚信地履行合同义务。原告所举证据可以证明其按约向被告履行了260万元贷款的出借义务，被告未能按期还本付息，是引起本纠纷的直接原因，被告应承担违约责任。原告主张的借款本金250万元及截至2016年2月14日的利息、罚息、复息138200.44元，有《个人授信及担保协议》《个人贷款借款合同》、借款借据、贷款附属信息为证，本院予以确认。原告主张被告归还自2016年2月15日起至全部借款付清之日止的利息、罚息、复息，符合合同约定，本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费123328元，符合律师收费标准，按合同约定也应由被告吴星梅负担。因被告王正洪、奚蕾艳以其所有的江阴市璜土镇龙城福第161号房屋为上述借款提供了最高额抵押担保，故原告有权就上述抵押物进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在限额范围内优先受偿。被告万龙海、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司为上述借款提供连带责任担保，故原告亦有权要求上述被告在限额范围内承担连带还款义务。被告吴星梅、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴星梅于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司常州分行借款本金人民币250万元及利息、罚息、复息138200.44元（暂计算至2016年2月14日），自2016年2月15日起至借款本息还清之日止的利息、罚息、复息按双方合同约定继续计算。
二、被告吴星梅于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司常州分行律师代理费123328元。
三、若被告吴星梅未能按期、足额偿还上述第一、二项所列债务，则原告招商银行股份有限公司常州分行有权以被告王正洪、奚蕾艳名下坐落于江阴市璜土镇龙城福第161号的房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿范围为260万元。
四、被告万龙海、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司对本判决第一、第二项所列债务分别在最高额260万元范围内承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28893元，本院减半收取14446.5元，保全费5000元，合计19446.5元（原告已预交），由被告吴星梅负担（原告同意其预交的案件受理费、保全费由被告于本判决生效之日起10日内向其直接支付，本院不再退还），被告万龙海、王正洪、奚蕾艳、常州晟茂包装有限公司、常州达亿达成商贸有限公司在最高额260万元范围对该费用承担连带责任，并于本判决生效之日起十日内向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 夏莹
二〇一六年三月三十日
书 记 员 周沫