吉林省吉林市丰满区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民二初字第126号
原告：吉林市大圣小额贷款有限责任公司，住所地吉林市吉林大街105号。
法定代表人：孙录财，该公司董事长。
委托代理人：韩振军，吉林屹林律师事务所律师。
被告：董力，男，1952年12月8日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。
被告：史东伟，男，1971年1月12日出生，汉族，住吉林市昌邑区。
原告吉林市大圣小额贷款有限责任公司诉被告董力、史东伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩振军到庭参加了诉讼，被告董力、史东伟经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2014年5月，被告董力由被告史东伟担保在原告处借款20万元后，未按照约定履行还款义务。根据《抵押借款合同》及《保证借款合同》的约定，现原告起诉至法院，要求被告董力偿还借款本金20万元，并支付自2014年5月9日起至起诉之日止即2014年10月15日止的利息15000元，此后的利息按合同利率上浮50%支付至本金清偿之日止；被告董力以其所有的位于吉林市船营区房屋对上述债务承担抵押担保责任；被告史东伟对被告董力的上述债务承担保证责任；本案的诉讼费用由被告承担。
被告董力、史东伟均未予答辩。
本案在审理过程中，原告为了证实其主张成立，向法院提交了如下证据：
1、《保证借款合同》一份，用以证明原告与被告董力、史东伟分别存在借款合同关系及借款担保关系。
2、《抵押借款合同》一份，用以证明被告董力以自有房产为其借款提供抵押担保的事实。
3、《中国建设银行网上银行转帐汇款电子回单》复印件一份，用以证明原告通过崔巍帐户向被告董力转付借款20万元的事实。
4、借据和收条各一张，用以证明被告董力已实际收到20万元借款的事实。
5、情况说明及崔巍身份证复印件各一份，用以证明崔巍向被告董力帐户转款是原告的行为。
6、财产保全费票据一张，用以证明原告保全抵押物支付财产保全费的事实。
因被告董力、史东伟均未到庭，未能对原告所举证据进行质证，视为二位被告放弃举证、质证的权利。经审查，因证据1上面有被告董力、史东伟的签名及捺印，本院予以确认。因证据2、4上面有被告董力的签名及捺印，本院予以确认。因证据3系崔巍通过中国建设银行网上银行打印的交易明细，对其真实性本院予以确认。因证据5系崔巍出具的情况说明及其身份证复印件，对其真实性本院予以确认。因证据6系本院为原告出具的诉讼费结算专用票据，本院予以确认。
被告董力、史东伟均未向法院提交证据。
根据庭审调查并结合本案的证据情况，本院对下列事实予以确认：
2014年4月17日，原告与被告董力、史东伟签订一份《保证借款合同》，约定被告董力由被告史东伟担保向原告借款20万元，借款期限为两个月，自2014年5月8日起至2014年7月7日止，利息为月利率20‰，如未按约定日期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告又与被告董力签订一份《抵押借款合同》，约定被告董力以其所有的坐落于吉林市船营区，房权证号为吉林市房权证船字第＊＊＊＊＊＊**号，面积为141.18平方米的房屋为该笔借款本息及违约金进行抵押担保。同日，原告委托其单位职员崔巍向被告董力的银行账户汇款20万元。因被告董力借款后未能按照约定期限偿还原告借款本金及利息，故原告起诉至法院。
根据原告的告诉以及提供的证据，本院认为本案争议的焦点问题是：原告要求被告董力偿还借款本金及利息的诉讼请求是否具有事实及法律依据，应否予以支持；原告是否对被告董力所有的坐落于吉林市船营区房屋享有抵押权；被告史东伟应否对被告董力拖欠原告的借款本息承担连带保证责任。
本院认为，第一，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院﹤关于审理借贷案件的若干意见﹥》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”《吉林省小额贷款公司监督管理暂行办法》第二十三条规定：“小额贷款按照市场化原则进行经营，贷款利率上限不得超过人民银行公布的同期贷款基准利率的4倍，取消利率下限，具体浮动幅度按照市场原则自主确定。有关贷款期限和贷款偿还条款等内容，由借贷双方在公平自愿的原则下依法协商。”被告董力作为借款人，在原告处借款后，即应当按照合同约定及时履行还款付息的义务，而其逾期不予还款的行为损害了原告的合法权益，因此应当承担偿还原告借款本金并按照合同约定支付利息的责任。由于原告与被告约定的逾期罚息利率是在合同约定的借款利率水平上加收50%，该约定超过了法律规定的最高利率，故应按中国人民银行同期贷款利率的四倍予以计算。
第二，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”因被告史东伟以保证人的身份与原告签订了《保证借款合同》，承诺为借款人董力的借款承担连带保证责任，因此，在借款人董力未在约定的期限内偿还原告借款本息的情况下，其应承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向被告董力进行追偿。
第三，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告董力以其所有的房屋为该笔借款进行抵押，并与原告签订了《抵押借款合同》，该抵押合同成立并已生效，但因双方未依据法律规定到有关部门办理抵押登记，因此抵押权未设立，即原告未就该抵押物取得抵押权，故原告要求被告董力以该房产对其债务承担抵押担保责任的诉请，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、《最高人民法院﹤关于审理借贷案件的若干意见﹥》第六条、《吉林省小额贷款公司监督管理暂行办法》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董力于本判决生效后五日内一次性偿还原告吉林市大圣小额贷款有限责任公司借款本金20万元，并自2014年5月9日起至2014年7月7日止按月息20‰支付原告借款利息；自2014年7月8日起至本金清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告逾期利息；
二、被告史东伟对上述欠款本息承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告董力进行追偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4525元、财产保全费1595元，共计6120元，由被告董力负担，被告史东伟承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 吕瑛伟
人民陪审员 李满毅
人民陪审员 甄连喜
二〇一五年一月八日
书 记 员 曹薇薇