南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六商初字第706号
原告南京长丰投资担保有限公司，住所地在南京市六合区大厂宁六路606号。
法定代表人刘晓明，经理。
委托代理人陈汉东，江苏新棠律师事务所律师。
委托代理人王新春，江苏新棠律师事务所律师。
被告南京跃前模具制造有限公司，住所地在�京市浦口区盘城镇新街2－2号（盘城工业集中区）。
法定代表人陈跃前，总经理。
被告南京浦口永丰塑料厂，住所地在南京市浦口区盘城镇盘城新街2－2号（盘城工业集中区）。
法定代表人陈跃前，总经理。
被告南京盛唐新型材料有限公司，住所地在南京市浦口区盘城工业集中区盘城新街5－19号。
法定代表人唐志友，总经理。
委托代理人李红兵，江苏同盛律师事务所律师。
被告徐士兰，女，汉族，1965年4月11日出生。
被告陈艳，女，汉族，1987年8月28日出生。
被告唐志友,男，1968年7月5日出生。
委托代理人李红兵，江苏同盛律师事务所律师。
被告尹克萍，女，汉族，1967年12月24日出生。
委托代理人李红兵，江苏同盛律师事务所律师。
被�田荣鑫，男，汉族，1957年6月30日出生。
被告李兆新，男，汉族，1969年12月20日出生。
被告徐玉秀，女，汉族，1972年10月27日出生。
被告钟万兵，男，汉族，1972年2月3日出生。
原告南京长丰投资担保有限公司（以下简称长丰公司）诉被告南京跃前模具制造有限公司（以下简称跃前公司）、南京浦口永丰塑料厂（以下简称永丰塑料厂）、南京盛唐新型材料有限公司（以下简称盛唐公司）、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍、田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵追偿权纠纷一案，本院于2015年7月30日受理后，依法组成合议庭，且于2016年1月25日公开开庭进行了审理，原告长丰公司的委托代理人陈汉东，被告盛唐公司的法定代表人唐志友及其委托代理人李红兵、唐志友及其委托代理人李红兵、尹克萍及其委托代理人李红兵到庭参加诉讼，被告跃前公司、永丰塑料厂、徐士兰、陈艳、田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长丰公司诉称：2014年8月20日，被告跃前公司与南京银行股份有限公司城西支行（下称南京城西支行）签订了一份《人民币流动资金借款合同》，合同约定：被告跃前公司向南京城西支行借款5000000元，借款用途为流动资金，借款期限自2014年8月21日起至2015年8月21日止，借款年利率为7.8%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，被告跃前公司与原告签订《委托担保合同》，委托原告作为该笔贷款的保证人。原告与南京城西支行签订了《保证合同》，为主合同中被告跃前公司的5000000元贷款提供连带保证责任。合同签订后，南京城西支行按约向被告跃前公司发放贷款5000000元。
2014年8月25日，被告永丰塑料厂�盛唐公司与原告签订一份《保证合同》，为原告与南京城西支行签订的编号为Ea1008381408200017的《保证合同》提供反担保，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、税金、评估费、拍卖费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费和实现债权等一切费用，保证方式为连带责任保证。
2014年8月25日，被告徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍等与原告签订一份《反担保承诺书》，约定：反担保人对《保证合同》以个人名下全部资产承担连带保证责任；如借款人不能按期还款，最终诉至法院，反担保人须对本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用承担全部经济损失。
2014年8月25日，被告跃前公司与原告签订了一份《动产抵押登记书》，并在南京市工商行政管理局高新技术产业开发区分局办理抵押登记，以其自有的注塑机、放电加工机等机械设备作为抵押物，金额为3167300元整，担保范围为主债权、利息、违约金。
2014年8月25日，被告田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵与原告签订一份《南京市房地产抵押合同》，分别提供位于浦口区XX路XX号XX园XX幢X单元XXX室（担保金额700000元）、浦口区XX路XX号XXX园XXX幢X单元XXX室（担保金额700000元）、浦口区XX街XX幢XX室（担保金额880000元）作为抵押，并于次日在南京市房地产市场管理处办理抵押登记手续，对编号为Eal008381408200017的《保证合同》提供反担保，合计三套房产抵押范围是主债务人民币5000000元中的2280000元。
后因陈跃前病危，南京城西支行提前解除了与被告跃前公司签订的借款合同，并向原告发出代偿通知书，原告收到后于2015年6月19日为被告跃前公司代偿了5000000�借款本金及利息，计5097351.31元。原告按约代偿后，向被告追偿，被告一直拖延，故诉至法院，请求判令被告跃前公司偿还原告代偿款5097351.31元及利息（自2015年6月20日起至判决归还之日止，以5097351.31元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算），并偿付律师代理费220700元；被告永丰塑料厂、盛唐公司、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍对上述债务承担连带清偿责任；原告对被告跃前公司编号为苏A**-00-2014-0004《动产抵押登记书》项下的抵押财产、被告田（宁房他证浦字第3038**号）、钟万兵名下的抵押房产在抵押数额内享有优先受偿权。
被告盛唐公司、唐志友、尹克萍辩称：原告为借款合同的保证人，自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，无追偿权。原告只能在主债权范围内行使追偿权，原告要求被告偿还利息没有依据；被担保�债权既有物的担保又有人的担保的，债务人提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实际债权。跃前公司向原告提供了物的担保后，被告方与原告签订了反担保合同及反担保承诺书。现跃前公司的涉案抵押物已先行抵押给他人，并执行完毕。故原告与盛唐公司等签订的反担保合同，原告与唐志友、尹克萍等签订的反担保承诺书，违反当事人真实意思表示，应为无效。综上，请求法院驳回原告对被告盛唐公司、唐志友、尹克萍的诉讼请求。
被告跃前公司、永丰塑料厂、徐士兰、陈艳、田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵未答辩。
经审理查明：2014年8月20日，被告跃前公司与南京城西支行签订《人民币流动资金借款合同，合同约定：被告跃前公司向南京城西支行借款5000000元，借款用途为流动资金，借款期限自2014年8月21日起至2015年8月21日止，借款年利率为7.8%，还款方式为按月结息，到期还本。合同还对其他事项进行了约定。同日，被告跃前公司与原告签订《委托担保合同》，委托原告作为该笔贷款的保证人。原告与南京城西支行签订了《保证合同》，为主合同中被告跃前公司的5000000元借款提供连带责任保证。合同签订后，南京城西支行按约向被告跃前公司发放贷款5000000元。
2014年8月25日，被告永丰塑料厂、盛唐公司与原告签订一份《保证合同》，为原告与南京城西支行签订的编号为Ea1008381408200017的《保证合同》提供反担保，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、税金、评估费、拍卖费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费和实现债权等一切费用，保证方式为连带责任保证。合同还对其�事项进行了约定。
2014年8月25日，被告徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍等与原告签订《反担保承诺书》，约定：反担保人对《保证合同》以个人名下全部资产承担连带保证责任；如借款人不能按期还款，最终诉至法院，反担保人须对本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用承担全部经济损失。
2014年8月25日，被告跃前公司与原告签订《抵押合同》，并在南京市工商行政管理局高新技术产业开发区分局办理抵押登记，领取了《动产抵押登记书（登记编号：苏A**-00-2014-0004）》。《动产抵押登记书》载明被担保债权概况如下：种类为机器设备抵押；数额为3167300元；担保范围为主债权、利息、违约金。《动产抵押登记书》还载明抵押物概况如下：被告跃前公司自有的注塑机8台（良好、使用、在公司场地内）、自有的放电加工机3台（良好、使用、在公司场�内）、自有的数控雕铣机1台（良好、使用、在公司场地内）、自有的中走丝线切割机2台（良好、使用、在公司场地内）。
2014年8月25日，被告田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵与原告签订《南京市房地产抵押合同》，抵押合同约定：被告田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵自愿将其所有的不动产为原告提供反担保，被担保的主债权本金数额为5000000元。抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权费用（包括律师费）等。合同还对其他事项进行了约定。次日，原告与被告田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵在南京市房地产市场管理处办理抵押登记手续，原告领取了房屋抵押登记他项权证。被告田荣鑫抵押的房屋坐落于浦口区龙泰路22号裕民家园005幢3单元205室，房屋所有权证号为246481，房产他项权证为宁房他证浦字第3039**号，房屋他项权人为原告长丰公司，债权数额为700000元。被告李兆新、徐玉秀抵押的房屋坐落于浦口区盘新路76号盘锦花园021幢1单元301室，房屋所有权证号为02068842、02068843，房产他项权证为宁房他证浦字第3038**号，房屋他项权人为原告长丰公司，债权数额为700000元。被告钟万兵抵押的房屋坐落于浦口区凤凰大街05幢706室，房屋所有权证号为246481，房产他项权证为宁房他证浦字第3039**号，房屋他项权人为原告长丰公司，债权数额为880000元。
2015年5月6日，南京城西支行向原告发出《履行保证责任通知书》，载明：跃前公司在借款到期日未能归还借款，发生逾期。截至2015年5月6日，跃前公司尚欠我行贷款本息合计5065934.64元，具体归还金额以还款当日所欠本息为准，请贵方按照《保证合同》相关约定履行担保责任，代为偿还跃前公司所欠贷款本息。原告收到后于2015年6月19日为被告跃前公司代偿借款本金及利息，计5097351.31元。原告索要无着，遂诉至法院。
另查：原告与江苏天茂律师事务所签订委托代理合同，后原告、江苏天茂律师事务所、江苏信棠律师事务所签订协议书，由江苏信棠律师事务所指派律师参加本案诉讼。原告就本案支付律师代理费220700元。
上述事实，有原、被告的陈述，被告跃前公司与南京城西支行签订的《人民币流动资金借款合同》及借款借据，被告跃前公司与原告签订的《委托担保合同》，原告与南京城西支行签订的《保证合同》，被告永丰塑料厂、盛唐公司与原告签订的《保证合同》，被告徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍等与原告签订一份《反担保承诺书》，被告跃前公司与原告签订的《抵押合同》及《动产抵押登记书》，被告田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵与原告签订的《南京市房地产抵押合同�及他项权证书，南京城西支行向原告发出的《履行保证责任通知书》，原告代偿的银行汇款凭证，原告与律师事务所签订委托代理合同、协议及律师事务所开具的发票等证据证实。
本院认为：原告于2015年6月20日为被告跃前公司代偿借款本金及利息，计5097351.31元，实事清楚，证据充分，本院予以确认。被告永丰塑料厂、盛唐公司与原告签订的《保证合同》，被告徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍等与原告签订的《反担保承诺书》均约定，被告跃前公司向南京城西支行借款5000000元，原告承担连带责任保证后，被告永丰塑料厂、盛唐公司、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍对原告承担反担保责任，反担保方式为连带责任保证，反担保范围为本金、利息、实现债权费用（律师费）等。被告跃前公司与原告签订的《抵押合同》，被告田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵�原告签订的《南京市房地产抵押合同》均约定，被告跃前公司向南京城西支行借款5000000元，抵押合同的抵押财产向原告提供反担保。上述抵押合同，办理了抵押登记，领取了他项权证，且他项权证载明了各自抵押的债权金额。但该案有债务人提供物的担保，且又有人的担保，未约定如何实现债权，债权人应当先就债务人提供的物的担保实现债权。原告为实现债权支付律师费用220700元，符合律师收费标准，按合同约定也应由被告跃前公司、永丰塑料厂、盛唐公司、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍承担。被告盛唐公司、唐志友、尹克萍辩称，原告与盛唐公司等签订的反担保合同，原告与唐志友、尹克萍等签订的反担保承诺书，违反当事人真实意思表示，应为无效，其证据不足，本院不予采信。综上，原告要求被告跃前公司偿还代偿款5097351.31元及利息（以5097351.31元为�数，自2015年6月20日起至判决归还之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算），并偿付律师费用220700元；被告跃前公司、田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵的抵押财产原告享有优行受偿权；被告跃前公司的抵押财产原告优先受偿后，被告永丰塑料厂、盛唐公司、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保〉若干问题解释》第二十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告跃前公司于本判决生效后十日内偿还原告长丰公司代偿款5097351.31元及利息（以5097351.31元为基数，自2015年6�20日起至判决归还之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算），并偿付律师费用220700元。
二、被告跃前公司不能及时履行上述第一项义务，原告长丰公司有权以其抵押的注塑机8台、放电加工机3台、数控雕铣机1台、中走丝线切割机2台折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在3167300元内优先受偿。
三、被告跃前公司不能及时履行上述第一项义务，原告长丰公司有权以被告田荣鑫坐落于浦口区龙泰路22号裕民家园XXX幢X单元XXX室房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在700000元内优先受偿；被告李兆新、徐玉秀坐落于浦口区XX路XX号XXX园XXX幢X单元XXX室房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在700000元内优先受偿；被告钟万兵坐落于浦口区XXX街XX幢XXX室房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在880000元内优先受偿。
四、原告长丰公司�使上述第二项权利后，被告永丰塑料厂、盛唐公司、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍对上述第一项义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告长丰公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49026元，其他诉讼费560元，合计49586元，由被告跃前公司、永丰塑料厂、盛唐公司、徐士兰、陈艳、唐志友、尹克萍、田荣鑫、李兆新、徐玉秀、钟万兵负担（此款原告已垫付，被告在给付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费49026元（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 王家权
人民陪审员 侯裕华
人民陪审员 徐克模
二〇一六年十月十四日
书 记 员 樊少杰