南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0102民初458号原告：钟某1，女，1963年8月16日生，汉族，江西省南昌市人，户籍地南昌市东湖区，现租住在南昌市红谷滩新区。委托诉讼代理人：陈一民，江西洪城律师事务所律师，执业证号13601201310532241。被告：钟某2，男，1965年9月26日生，汉族，江西省南昌市人，户籍地南昌市东湖区。委托诉讼代理人：肖小平，南昌市百花法律服务所法律服务工作者，执业证号3140107110497。原告钟某1与被告钟某2物权保护纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟某1及其委托诉讼代理人陈一民、被告钟某2及其委托诉讼代理人肖小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵权，搬出强行占住的房屋（南昌市××区××街××单元××室）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：南昌市××区××街××单元××室房屋系原告所有，原告一直在此居住生活，2015年底被告刑满释放后强行占住。原告多次要求被告搬出，被告不仅不搬出，反而殴打原告，致原告有家不能回，只能在外租房生活。被告的侵权行为严重侵害了原告的合法权益，原告依法起诉，请求判决支持原告诉请。被告钟某2辩称,1.诉争房屋是父母的房改房，是原告和公证员相某合采取欺骗的方式取得的，原告的姐妹、弟弟都不知情，原告暗中剥夺了其他三姐弟的合法继承权。父亲钟某某病危期间立遗嘱之事，被告在监狱不清楚，父亲到监狱看被告也没有提到遗嘱和房屋过户的事，其他姐妹也没有签字。父亲于2004年9月14日肺癌入住市第三医院内分泌科40床，一直住在2楼内分泌科，而谈话笔录上的地址是6楼肿内科40床，笔录的地址不真实。公证遗嘱的国内民事公证申请表右上方有有外人的手机号和甘某某的名字，说明该表是原告找人于2004年9月24日代领代填的；父亲是有文化的，表格填写配偶和四个子女是最基本的格式，这张申请表上关系人没有填写，是原告和公证员在合谋隐瞒其他合法继承人。谈话笔录和遗嘱上同一时间五处签名字体都相差很大，足以证明是有人抓住父亲抖动的手签名。2004年9月24日下午15：30原告和公证员编造好谈话笔录后，原告怕其他继承人知道，带着父亲上6楼肿内科40床，抓着父亲抖动的手签的名。谈话笔录中说父亲重病住院期间的照料及费用支付都由原告承担，但从父亲肺癌住院时，原告马上想如何把父亲的房产骗到手，根本没有时间照料父亲，都是其他二姐妹照料和支付费用。原告仅用了半天的时间就把按照规定本需要十天的公证申请表、笔录、遗嘱公证办好，星期一公证书一出，马上回医院要求不开出院接父亲回家放弃治疗（原告及甘某某与医院主任和副院长有生意来往），医生多次劝说无效，要家属写保证书说明家属及患者要求自行回家、一切后果自负，原告在保证书上一人签名，患者及其他家属一概不知。父亲在此医院只住院14天，除各种检查，看了几天的病，就被原告擅自一人做主拖回家中放弃治疗，二个月后死亡，原告怕遗嘱变更，剥夺父亲生命，犯了遗弃罪。原告办理继承公证时在谈话笔录中说已将遗嘱公证告知了其他所有继承人，希望原告拿出证据来。继承公证笔录和出具的证明说父母姐妹都是市第三粮库的职工，与事实不符。应当严查公证员的腐败行为，追究其法律责任。2011年2月，母亲想把父亲的房产归到自己名下，被告三姐弟妹不知道原告已骗到了父亲的房产，都同意把房产归到母亲名下，原告不同意，后来就没有办成。2014年，原告听说被告即将出狱，又骗取母亲将房产以买卖交易的方式过户到原告名下。2.原告从来没有在南昌市××区××街××单元××室居住过，该房间一直租给别人或者由母亲在此居住。原告在滕王阁有一套房产，2014年12月左右拆迁有一百多万元补偿款，在红谷滩也有房产，帮她儿子也买了一套房产。3.被告是钟家后代，刚刚刑满释放，一无所有，做了两次手术，因为年纪偏大和身体差的原因很难找工作，生活很困难。4.原告说受到被告殴打没有证据，反而是去年被告查出上述公证的材料后，原告诬陷、诽谤并叫外人来打被告。请法庭查清事实，驳回原告的诉请。原告钟某1围绕诉讼请求依法提交了以下证据材料：房屋所有权证一份，旨在证明南昌市××区××街××单元××室系原告所有。被告钟某2对该证据三性均有异议。被告钟某2提交了钟某某国内民事公证申请表复印件，2004年9月24日笔录和遗嘱复印件、南昌市第三医院病历和出院记录复印件、吁招弟国内民事公证申请表复印件、江西良友连锁经营有限公司复印件、查阅档案的函件复印件、法医学人体损伤程度鉴定书复印件、洪三院字[2016]93号关于对肖某某医师违规执业行为的通报复印件，旨在证明原告制作虚假材料取得南昌市××区××街××单元××室产权并采取暴力手段将被告赶出该房屋。原告钟某1对其提交的证据的三性均有异议，认为被告提交的证据均为复印件，不能达到其证明目的，与本案无关。本院于2017年8月14日到涉诉房屋所在的南昌市东湖区滕王阁街道榕门路社区居委会向居委会副主任陈某了解钟某2的经济和居住情况并制作笔录一份。笔录内容载明陈某介绍称被告钟某2名下没有房产，出狱后曾申请过南昌市公共租赁住房，但摇号分配过程中未能中签，现钟某2享受南昌市公共租赁住房补贴和低保。对调查笔录所述内容，原告钟某1称其不清楚情况，无法发表意见；被告钟某2称社区副主任陈敏某述情况属实。上述证据，经本院审核，认证如下：原告提交的证据，真实、合法、与本案有关联，本院予以采信。被告提交的证据均为复印件，缺乏证据佐证，不足以证明其证明目的，本院不予采信。本院向南昌市东湖区滕王阁街道榕门路社区居委会副主任陈某所作调查笔录，真实、合法、能够证明本案事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告钟某1与被告钟某2系姐弟关系。南昌市××区××街××单元××室的房屋所有权人为原告钟某1，产权登记时间为2014年12月22日。庭审过程中，双方当事人均确认，该房屋原系钟某1、钟某2父母钟某某和吁某某所有。2015年10月28日，被告钟某2出狱后搬入该房屋内居住，原告钟某1要求其搬出，双方发生争议，引发本案诉讼。被告钟某2名下没有房产，曾申请过一次公共租赁住房，但摇号分配过程中未能中签。目前钟某2尚未能申请到南昌市公共租赁住房，享受南昌市公共租赁住房补贴和低保。本院认为，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明，本案中，涉诉房屋登记在原告钟某1的名下，虽然被告钟某2对涉诉房屋产权有异议，但在本案审理终结前，被告向法院提供的证据不足以证明上述物权登记无效，故被告钟某2针对涉诉房屋产权的抗辩意见，本院不予采纳。原告钟某1作为所有权人依法对涉诉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，被告钟某2无合法依据占用该房屋，侵害了原告钟某1对涉案房屋的所有权，原告钟某1要求被告钟某2搬出涉案房屋，于法有据，本院予以支持。原告钟某1与被告钟某2系姐弟关系，且被告钟某2符合申请南昌市公共租赁住房的条件，也曾申请过南昌市公共租赁住房，只是受限于客观情况除涉诉房屋外暂无其他居住场所，综合考虑钟某2目前的经济能力和公共租赁住房的申请及分配需要一定的时间等因素，酌情给予被告钟某2搬出涉案房屋两年的宽限期。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：被告钟某2于本判决生效之日起两年内搬出坐落于南昌市东湖区棕帽街XX号X栋X单元XXX室的房屋。本案由原告钟某1预交的案件受理费5730元，由被告钟某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  邬化雨人民陪审员  胡明哲人民陪审员  张晓茜二〇一七年十月三十一日书 记 员  钟芬芬附：相关法律条文及司法解释1、《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。