浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬慈商特字第137号
申请人：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：郑铭，该支行行长。
委托代理人：张飞挺，该支行员工。
委托代理人：沈琛，该支行员工。
被申请人：宁波永淦工艺品有限公司。
法定代表人：屠旭丰，该公司执行董事。
申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行于2014年6月17日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：2013年5月14日，申请人与被申请人签订编号为1306最抵5055的最高额抵押合同一份，约定被申请人为申请人与其在2013年5月14日至2016年5月12日期间签订的全部主合同（包括但不限于贷款、承兑等业务）提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为33000000元；抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息及实现债权及抵押权的诉讼费等；还约定本次抵押为第三顺序抵押；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市周巷镇天潭村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2005字第××号，国有土地使用证号为慈国用2003字第210153号）。合同签订后，双方于2013年5月16日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2013字第0057**号房屋他项权证。
2013年5月20日、5月22日、5月24日、5月28日、6月3日、9月11日，申请人与被申请人签订编号分别为1306A15058、1306A15063、1306A15065、1306A15066、1306A15069、1306A15121的小企业流动资金借款合同六份，约定贷款金额分别为3000000元、2000000元、4000000元、3560000元、3440000元、1000000元；用途为购买木家具等；期限不超过12月，自首次放款日起计，到期日分别为2014年5月19日、5月20日、5月23日、5月27日、6月2日、9月10日；贷款适用固定利率，编号为1306A15058、1306A15121的小企业流动资金借款合同的利率为贷款实际发放日12个月基准利率上浮30%，据此确定年利率为7.8%，编号为1306A15063、1306A15065、1306A15066、1306A15069的小企业流动资金借款合同的利率为贷款实际发放日12个月基准利率上浮28%，据此确定年利率为7.68%；每月20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清；还约定被申请人违反本合同约定的，视为提前到期事件，申请人有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被申请人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被申请人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的或未按合同约定用途使用贷款的，申请人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；还约定编号为1306A15121的小企业流动资金借款合同的从合同编号为1306最抵5055、1306保字5057；编号为1306A15058、1306A15063、1306A15065、1306A15066、1306A15069的小企业流动资金借款合同的从合同编号为1306最抵5055、1306最抵5056、1306保字5057；此外还约定本合同项下的借款凭证及双方确认的相关文件、资料等均为本合同不可分割的组成部分。合同签订后，申请人依约于2013年5月20日、5月22日、5月24日、5月28日、6月3日、9月11日向被申请人分别发放贷款3000000元、2000000元、4000000元、3560000元、3440000元、1000000元。
被申请人取得上述六笔借款后正常付息至2014年1月20日，未依约支付之后的利息，仅于2014年2月21日支付编号为1306A15065、1306A15069的小企业流动资金借款合同项下借款利息2123.26元、4.89元，另于2013年8月12日归还编号为1306A15058、1306A15063的小企业流动资金借款合同项下的借款2000000元、1000000元。为此，申请人于2014年5月15日以挂号信方式向被申请人发送宣布贷款提前到期通知书一份，宣布上述六份小企业流动资金借款合同项下贷款提前到期，并要求被申请人于2014年5月17日之前归还上述贷款本息。被申请人于2014年5月16日收到通知书后，至今未履行。至2014年5月17日，被申请人尚欠申请人编号为1306A15058的小企业流动资金借款合同项下借款1000000元、利息18633.34元、复利173.29元，编号为1306A15063的小企业流动资金借款合同项下借款1000000元、利息18346.66元、复利168.01元，编号为1306A15065的小企业流动资金借款合同项下借款4000000元、利息97716.73元、复利1341.59元，编号为1306A15066的小企业流动资金借款合同项下借款3560000元、利息65313.54元、复利598.10元，编号为1306A15069的小企业流动资金借款合同项下借款3440000元、利息85862.41元、复利1204.01元，编号为1306A15121的小企业流动资金借款合同项下借款1000000元、利息18633.34元、复利173.29元。现请求：拍卖或变卖被申请人提供抵押的位于慈溪市周巷镇天潭村的房地产，所得款项在最高额33000000元范围内，第三顺序用于清偿被申请人应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款14000000元，至2014年5月17日的利息304506.02元、复利3658.29元；2.自2014年5月18日起至实际清偿日止，以借款2000000元及欠息37266.68元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息及复利、以借款12000000元及欠息267239.34元为基数按年利率11.52%计算的逾期利息及复利；3.本案申请费。
被申请人宁波永淦工艺品有限公司未在本院指定的期限内提出异议。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案涉及的最高额抵押合同、小企业流动资金借款合同、借款凭证均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人发放贷款，但被申请人取得借款后未如约支付利息，显已违约。申请人有权依约宣布贷款提前到期，要求被申请人提前清偿全部借款本息，并自逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息及复利。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被申请人宁波永淦工艺品有限公司提供抵押的位于慈溪市周巷镇天潭村、房屋他项权证号为慈房他证2013字第0057**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行在最高额33000000元范围内，对变价后所得款项在如下范围内第三顺序受偿：1.借款14000000元，至2014年5月17日的利息304506.02元、复利3658.29元；2.自2014年5月18日起至实际清偿日止，以借款2000000元及欠息37266.68元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息及复利、以借款12000000元及欠息267239.34元为基数按年利率11.52%计算的逾期利息及复利；
二、本案申请费53930元，由被申请人宁波永淦工艺品有限公司承担，因申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行已交纳本院，故由申请人在上述第一项变价后所得款项中一并第三顺序受偿。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一四年七月十一日
代书记员 邹燕蓉