广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民一初字第60号
原告佛山市禅城区点金成酒店。
法定代表人刘逸生。
委托代理人高敏峰。
被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场。
投资人曾伟祥。
被告曾伟祥。
上述两被告的共同委托代理人徐建民。
原告佛山市禅城区点金成酒店诉被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场（下简称天马广场）、曾伟祥合同纠纷一案，本院于2014年1月9日立案受理后，依法由代理审判员杨玲玲适用简易程序独任审判，于2014年3月13日公开开庭进行审理。后因案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员田媛担任审判长，与代理审判员杨玲玲、人民陪审员朱建忠组成合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高敏峰、两被告的共同委托代理人徐建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月，原告与被告天马广场签订《租赁合同》，第一条约定原告将康大大厦首层西面约950平方米出租给被告使用；第二条约定，租赁期限从2013年1月1日至2018年12月31日止；第三条约定，2013年1月1日至2014年12月31日每月租金53000元，2015年1月1日至2018年12月31日每月租金55000元。被告应在每月15日前将租金支付给原告，否则每逾期一日，被告除应支付拖欠的租金外，还应按欠款总额的10%向原告支付违约金；逾期超过两个月（包含两个月）未付租金的，原告有权单方解除合同、终止本合同，收回场地，保证金归原告所有，并有权继续收取被告拖欠的租金（场地使用费）至被告向原告返还租赁标的物；被告在每月月底前需预交7000元税金。第四条约定，被告不得拆除所有装修装饰（包括但不限于不动产、空调、灯饰、设备设施）。本案被告天马广场从2013年10月开始拖欠原告的租金和税费，暂计至2013年12月31日分别拖欠租金159000元（53000元／月×3个月）、税费28000元（7000元／月×4个月）。经原告多次催告，被告天马广场拒不履行支付义务。被告的行为已严重违反合同约定，原告有权依约解除合同、没收保证金、收回场地。另，被告还应按每逾期一日、以欠款总额10%的标准向原告支付违约金，现原告暂主张违约金20万元。被告曾伟祥是被告天马广场的投资人，应当承担连带清偿责任。请求法院判令：1、解除原告与被告天马广场于2012年12月签订的《租赁合同》，被告立即向原告返还租赁标的物；2、两被告连带向原告支付拖欠的租金159000元、税费28000元（暂计至2013年12月31日）；违约金200000元（暂主张）；原告没收租赁保证金150000元；3、两被告从2014年1月1日起至被告实际返还租赁标的物之日止，按每月53000元的标准向原告支付场地使用费；4、两被告因破坏租赁标的物向原告赔偿300000元；5、本案诉讼费由两被告承担。后原告明确第二项诉讼请求为：税费计至2013年12月31日，并要求违约金计至被告实际返还租赁标的物之日止。
被告辩称：一、原、被告签订的合同无效，该合同不是一份租赁合同，而是借用原告的执照进行挂靠的合同，是违法的，原告无法出具营业执照给被告进行经营活动；二、无论双方是出借营业执照行为还是出借场地的行为，涉案合同已于2013年9月30日终止，被告于2013年10月1日退出场地，并将场地交回原告，不存在原告所述的2013年10月1日之后被告拖欠租金的意见；三、税费应当是原告在经营期间向国家缴纳的义务，被告无义务代原告向国家缴纳税费，原告主张被告代原告缴纳税费的说法不合理，不应该采纳；四、不管双方的关系如何定性，被告已于2013年10月1日退出场地，双方合同关系已经终止，被告缴纳的保证金可以对原告的相关损失作出补偿；五、原告主张两被告破坏标的物没有事实和法律依据，原告要求赔偿租赁物装修款的诉请不能得到支持。被告在2013年10月1日退出租赁物，租赁物已经在原告控制之下，原告主张要求被告继续支付场地使用费的说法无法律依据。综上，原告的诉讼请求不符合法律规定，应当予以驳回。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告营业执照、被告企业机读登记资料，证明原、被告的诉讼主体资格，证明被告天马广场是被告曾伟祥的个人独资企业，两被告应当承担连带清偿责任。
2、房地产权证、房地产档案馆查询结果两份，证明涉案标的物的产权情况。
3、租赁合同，证明原、被告之间具有租赁合同关系及双方的权利义务，被告天马广场从2013年10月开始拖欠租金和税费，根据合同约定，原告有权解除合同、收回场地及没收保证金，并且要求被告支付租金、场地使用费、违约金及对被破坏的租赁物进行赔偿。
4、尽快支付租金、税费、违约金以及维修租赁标的物的函、EMS快递底单，证明经原告多次催告，被告仍然拒不缴纳相关费用，也不修复被破坏的标的物，导致合同目的不能实现，被告也从未与原告办理场地交接的手续。
5、照片（2013年10月所摄）、照片（2014年3月14日所摄），证明被告违反租赁合同约定，故意破坏租赁标的物，应当向原告赔偿损失30万元，租赁标的物一直由被告掌控，所以破坏行为是被告实施的。
6、佛山市禅城区康大机电产品供应站（下简称康大供应站）企业机读档案登记资料、康大供应站企业机读档案变更登记资料、佛山市禅城区房地产登记信息查询结果。证明涉案场地的产权信息及产权人情况。
诉讼中，两被告共同提交以下证据：
快递单一份、快递单回件、解除租赁合同的函、对《解除租赁合同的函》的复函，证明两被告在2013年10月5日已将退出经营的情况向原告发函，已经告知原告解除合同的情况，原告也已经复函收到被告关于解除合同的复函，但是原告认为被告破坏场地而提出不合法的要求，被告于2013年9月30日退出场地是属实的，不存在支付场地使用费的情形。
收据三张，证明原、被告双方不是合法租赁关系，原告每月收取被告53000元，并变相注明为基建成本，进一步说明双方不是合法的租赁关系。
工商查询信息三份，证明原告的物业及保安职务均是由佛山市禅城区康宏物业管理部（下简称康宏物业管理部）控制管理的，康宏物业管理部的组成人员实际也是原告的组成人员，涉案物业及现场的保安在被告退场之后由原告控制及支配。
诉讼中，为查明事实，本院依职权调取被告天马广场企业机读档案登记资料、投资人履历表、被告曾伟祥人口信息查询表、康大供应站企业机读档案资料、康宏物业管理部企业机读档案资料，于2014年4月10日查看现场并制作现场勘查笔录，于2014年6月3日、2014年6月4日分别依法向案外人康大供应站、案外人康宏物业管理部询问形成询问笔录。
经庭审质证，本院对证据作如下认证：原告的证据1、3、6，两被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认。原告的证据2，房地产权证虽无原件核对，但可与该组证据中的房地产登记信息查询结果及原告的证据6相互印证，本院对真实性予以确认。原告的证据4，原告陈述《尽快支付租金、税费、违约金以及维修租赁标的物的函》原件已寄出，符合常理，且EMS快递底单有原件核对，在原、被告不存在其他经济纠纷的情况下，本院确认该组证据的真实性。原告的证据5，该组照片与本院查看现场现状一致，本院对真实性予以确认，至于是否采纳原告就该组证据的证明内容，本院待后论述。
两被告的证据1，原告对该组证据的两份函件真实性无异议，其他证据有原件核对，本院对真实性予以确认。两被告的证据2，原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认。两被告的证据3，与原告的证据6相互印证，本院对真实性予以确认。
本院依职权调取的证据及制作的询问笔录、拍摄照片，原告及两被告对真实性均无异议，本院对真实性予以确认。
综合庭审中当事人的陈述以及本院采信的证据，本院确认以下案件事实：
2012年12月，原告（甲方）与被告天马广场（乙方）签订《租赁合同》，约定被告天马广场向原告承租涉案佛山市禅城区佛平路51号康大大厦首层点金成酒店经营卡拉OK歌舞厅事宜。合同主要约定：“一、甲方将康大大厦首层西面约950平方米出租给乙方使用，并同意乙方在甲方营业执照经营范围内作为经营卡拉OK歌舞厅使用，实行独立经营，自负盈亏。二、租赁期限从2013年1月1日至2018年12月31日止（其中在2013年3月，乙方享有壹个月的免租金装修期）。原来甲方所收的壹拾伍万保证金顺延到本合同执行。三、租金交纳办法及费用支付：（1）2013年1月1日至2014年12月31日，每月租金为人民币伍万叁仟元正。2015年1月1日至2018年12月31日，每月租金为人民币伍万伍仟元正。（以上租金不含税金，如要开发票，税款由乙方负责）乙方应在每月15日前将租金支付给甲方。否则每逾期一日，乙方除应支付拖欠的租金外，还应按欠款总额10%向甲方支付违约金；逾期超过两个月（包含两个月）未付租金的，甲方有权单方解除、终止本合同（本合同自甲方向乙方发出解除通知之日起解除、终止），收回场地，保证金归甲方所有，并有权继续收取乙方拖欠的租金至乙方向甲方返还租赁场地。……（2）乙方在租赁期限内水电费、治安费、卫生费及一切应由乙方经营场所负担的费用，由乙方自行承担，……（3）乙方在租赁期间，由于与二楼夜总会共用甲方牌照，所以无论乙方或二楼夜总会在对外交涉中（如上级主管部门工商、税务、环保、消防、卫生、市场监督和酒类专卖等）都统一以点金成酒店名义进行，并由甲方统一协调。但如涉及工商、环保、消防、卫生等的费用，则与二楼夜总会各支付50%。（4）乙方需在每月10日前将经营状况报表交给甲方，然后由甲方统一汇总上报税务机关。另在2012年12月开始，乙方在每月底前需预交7000元税金。如以后乙方所缴纳的税费高于7000元，甲方有权向乙方追加（可按实际费用多除少补）。四、乙方在租赁期即将届满时，如需继续承租，应提前三个月书面通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。如乙方期满不续约，甲方用保证金作为租金抵扣，但期限届满乙方向甲方交还租赁场地时，乙方在租赁期限内的所有装修装饰（包括但不限于不动产、空调、灯饰、设备设施）不得拆除。五、乙方在租赁期间所发生的一切债权、债务及一切经营费用，以及乙方以甲方名义对外产生的债务均由乙方自行承担。……十三、其他：……2、如因乙方借用甲方牌照经营导致本合同无效的，甲方无需向乙方承担违约责任及支付任何赔偿。……”原告、被告天马广场及案外人康大供应站均在上述合同上盖章确认。
2013年10月5日，被告天马广场向原告发出《解除租赁合同的函》，主要内容为：“我司与您于2013年12月31日签订了《租赁合同》，续承租位于禅城区佛平路51号康大大厦首层西面约950㎡的物业。现由于经营环境不良等众多因素，到2013年9月30日止，我司决定不再承租该物业，现致函协商解除租赁合同的办法，请您务必收到本函后在五个工作日内与我司协商解决后续事宜，如无回复视同承认解除《租赁合同》。……”。
2013年10月13日，原告对上述函件作出《对﹤解除租赁合同的函﹥的复函》，主要内容为：“贵司寄发的《解除租赁合同的函》，我司已于2013年10月11日收悉。由于贵司与我司2012年12月签订的《租赁合同》租赁期限尚未届满，贵司理应继续履行合同，否则视为贵司违约。鉴于贵司向我司提出解除合同的意向，我司提出如下解决方案：一、贵司应于2013年10月31日将租赁场地交还我司，不得再损坏、破坏租赁场地及其任何物品，也不得转移场内的任何物品。二、保证金人民币150000元予以没收，归我司所有。三、支付拖欠的租金、税金及一切费用（计至2013年10月底止）。四、贵司需另向我司支付十二个月租金（合计人民币636000元）作为违约金。五、向我司支付被贵司破坏的租赁场地恢复原状费用人民币50万元。六、贵司需在2013年10月31日前将承租期间产生的债务处理完毕，包括但不限于（2013）佛城法执字第2999号案……等。七、曾伟祥应对贵司应当支付的款项承担连带清偿责任。请贵司收到复函后五日内落实相关事宜，如无回复视为贵司及曾伟祥先生同意前述方案。”
2013年12月27日，原告向两被告发出《尽快支付租金、税费、违约金以及维修租赁标的物的函》，主要内容为：“贵司从2013年10月开始拖欠我司的租金和税费，暂计至2013年12月31日贵司分别拖欠租金159000元（53000元／月×3月）、税费28000元（7000元／月×4月）以及逾期付款违约金。另，贵司严重破坏租赁标的物。我司特致函贵司：1、请贵司于2013年12月29日前将前述欠款清偿完毕。2、请贵司于2013年12月29日前将被破坏的租赁标的物修复完毕。3、否则，我司将依约解除《租赁合同》，并追究贵司相应责任。”
诉讼中，原、被告一致确认：涉案租赁合同的签订日期大概是2012年12月下旬，除涉案合同外，双方没有签订其他书面协议。原告已收取被告交纳的保证金150000元。原告陈述：原告系以承租形式取得涉案房屋的出租权，因年份久远，无法确定有无签订合同。案外人康大供应站以在涉案合同上盖章确认的形式同意原告转租涉案场地，现该场地无人经营，处于关闭状态，场地内设施遭到破坏。被告并未与原告办理场地交接手续，双方均有涉案场地钥匙。被告发函之后，原告于2013年10月10日左右现场拍照发现被告已经搬走物品并破坏场地，包括拆除全部装饰物及装修固定物。关于税费，包括营业税以及其他税费，系在被告要求下由原告代被告先行垫付税费，再由被告向原告支付。两被告陈述：经被告发函，在原告不同意被告的函件内容后，被告曾派人到现场，但因原告派保安锁住大门，被告没有钥匙，所以被告认为已经交接，被告已于2013年9月30日退出场地，退出的时候没有拆除装饰物，只是搬走办公用品。被告收到原告复函后没有回复，已向原告退回该复函以及相关收据。被告同意解除涉案合同，但认为即使合同有效，已在被告发出的解除合同的函到达原告时解除。
2014年4月10日，本院组织原、被告双方查看现场并制作现场勘查笔录，现场大门锁闭，由康大供应站所聘请的电工何能清开锁进入现场。
2014年6月3日，本院依职权向案外人康大供应站进行询问，案外人康大供应站陈述知情并同意原告转租涉案场地，并无持有涉案场地钥匙，涉案场地的物业管理公司为案外人康宏物业管理部，该场地几经转手后由原告转租给被告，被告应该有重新装修过。2013年国庆左右，康大供应站及原告的工作人员马瑞玲看到涉案场地关门且有人在拆东西，便致电被告曾伟祥，被告曾伟祥称不再经营，并于国庆后向原告发出解除合同通知。是被告在拆东西，当时被告曾伟祥也同意赔偿，后因协商不成原告遂诉至法院。现涉案场地已由原告在2014年3月左右对外招租。另，本院于当日拍摄的照片显示，涉案场地门口摆放招牌，上载：“旺铺招租137××××0407”。
2014年6月4日，本院依职权向案外人康宏物业管理部进行询问，案外人康宏物业管理部陈述：涉案场地系由康宏物业管理部管理，但未收取物业管理费。2013年国庆前后发现涉案场地已经关门，有人在内拆装修、音响等移动物品，应该是被告请人拆除的。2013年10月中旬，马瑞玲从被告处拿回钥匙交给康宏物业管理部，之后一直是康宏物业管理部在保管，没有换过锁。原、被告亦无交接。现涉案场地由原告于2014年3月底对外招租。涉案场地应该是被告找人装修。
另查明，被告天马广场系被告曾伟祥作为投资者的个人独资企业。包含涉案场地在内的佛山市禅城区佛平路51号首层，建筑面积971.84平方米，权利人为案外人康大供应站。
本院认为，本案系合同纠纷。原告与被告天马广场于2012年12月签订《租赁合同》，就被告天马广场承租涉案佛山市禅城区佛平路51号康大大厦首层点金成酒店经营卡拉OK歌舞厅事宜进行约定，该租赁合同是双方当事人真实意思表示。根据上述合同的约定，原告实为出借营业执照及出租涉案场地予被告天马广场进行经营，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”及《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十五条第三款“《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，不得伪造、涂改、出租、出借、转让或者出卖。”的规定，涉案合同中关于原告出借营业执照予被告天马广场对外经营事项的合同条款因违反法律法规而无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”的规定，上述合同其他条款因未违反法律法规而依法有效，原告及被告天马广场均应按照上述合同有效条款的约定严格履行。
关于原告主张解除涉案《租赁合同》、返还涉案场地、没收保证金150000元的诉请。涉案合同第三条约定：“乙方应在每月15日前将租金支付给甲方。否则每逾期一日，乙方除应支付拖欠的租金外，还应按欠款总额10%向甲方支付违约金；逾期超过两个月（包含两个月）未付租金的，甲方有权单方解除、终止本合同（本合同自甲方向乙方发出解除通知之日起解除、终止），收回场地，保证金归甲方所有，并有权继续收取乙方拖欠的租金至乙方向甲方返还租赁场地。”，据本院查明的事实，被告天马广场确自2013年10月起存在拖欠租金的行为，已构成违约，且被告天马广场作为违约方，无权单方提前解除合同，其于2013年10月5日发出的《解除租赁合同的函》中亦明确解除上述合同的原因为“经营环境不良等众多因素”，可辅证被告天马广场的违约情形。被告天马广场虽抗辩认为已于2013年9月30日向原告交还涉案场地，但并未提供有效证据证明其已于当日与原告办理交接手续，原告亦不予确认，本院对被告的该抗辩意见不予采纳。依据上述合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，原告有权主张解除合同、返还涉案场地及没收保证金。原告曾于2013年10月13日、2013年12月27日向两被告发出相关函件，但上述相关函件中并未明确要求解除涉案合同，两被告亦未确认已收取2013年12月27日的《尽快支付租金、税费、违约金以及维修租赁标的物的函》，而本院现场勘查情况及原告、被告、案外人康大供应站、康宏物业管理部的陈述意见，可相互印证被告天马广场实际已于2013年10月10日左右搬离涉案场地，原告工作人员亦于2013年10月中旬收回钥匙，并于2014年3月左右对外重新招租，则涉案场地实际已于2013年10月中旬由原告收回并实际控制，故原告与被告天马广场虽未就涉案场地办理正式交接手续，但原告已以其接收钥匙的实际行为确认收回涉案场地。综合上述分析，本院确认涉案《租赁合同》已于2013年10月15日解除，原告于2013年10月15日收回涉案场地，故本院对原告主张返还涉案场地的诉请不予支持。另，因被告天马广场存在上述违约行为，原告主张没收保证金150000元，有事实和合同依据，本院予以支持。
关于原告主张被告天马广场支付租金、违约金、税费及占有使用费的诉请。如上分析所述，因涉案《租赁合同》已于2013年10月15日解除，原告亦于2013年10月15日收回涉案场地，故被告天马广场应依据上述合同约定的租金标准向原告支付2013年10月1日至2013年10月15日的租金25645.16元（53000元÷31天×15天），无需另行支付占有使用费。另因被告天马广场交纳的保证金150000元已由原告没收，足以弥补原告损失，故对原告主张违约金的诉请，本院不予支持。至于原告诉请被告天马广场支付税费，因被告天马广场已于2013年10月10日左右搬离涉案场地，无实际经营行为，且原告亦无证据证明税费已实际产生和原告已实际垫付税费的事实，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原告的该诉请无事实依据，本院不予支持。
关于原告主张两被告赔偿损失300000元的诉请。本案中，原告主张被告存在破坏场地的行为，但综合全案证据，原告提供的照片仅能证明涉案场地有发生搬离、拆卸行为，无法证实实施上述搬离拆卸行为的时间点及行为主体，而案外人康大供应站的单方陈述亦不能与上述照片形成完整证据链，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告应就此承担举证不能的法律后果，由于被告对原告的上述主张亦不予确认，故本院对原告的上述诉请不予支持，对原告要求评估涉案场地装修损失的申请亦不予准许。
关于被告曾伟祥的连带责任。据本院查明，被告天马广场系被告曾伟祥单独投资的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”及第三十一条“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”的规定，被告曾伟祥应对被告天马广场的上述支付义务承担连带责任，原告的该诉请于法有据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）项、第五十六条、第六十条、第九十三条、第九十六条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十五条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
确认原告佛山市禅城区点金成酒店与被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场于2012年12月签订的《租赁合同》中有关原告佛山市禅城区点金成酒店出借营业执照给被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场对外经营使用的合同条款无效；
确认原告佛山市禅城区点金成酒店与被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场于2012年12月签订的《租赁合同》有效部分于2013年10月15日解除；
三、原告佛山市禅城区点金成酒店与被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场于2012年12月签订的《租赁合同》项下保证金150000元归原告佛山市禅城区点金成酒店所有；
四、被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市禅城区点金成酒店支付2013年10月1日至2013年10月15日的租金25645.16元；
五、被告曾伟祥对被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场的上述付款义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场的其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，受理费12170元，由原告佛山市禅城区点金成酒店负担9736元，由被告佛山市禅城区天马饮食娱乐广场、曾伟祥负担2434元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 田 媛
代理审判员 杨玲玲
人民陪审员 朱建忠
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 江幼钿
附引用的法律法规条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》
第二十五条登记主管机关核发的《企业法人营业执照》是企业法人凭证，除登记主管机关依照法定程序可以扣缴或者吊销外，其他任何单位和个人不得收缴、扣押、毁坏。
企业法人遗失《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，必须登报声明后，方可申请补领。
《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，不得伪造、涂改、出租、出借、转让或者出卖。
国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。