江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇民初字第0921号
原告缪公权。
被告无锡市万鑫房屋拆迁有限公司，住所地无锡市崇安区留芳声巷33－101室。
法定代表人顾冠声，该公司董事长。
委托代理人韩伟（受无锡市万鑫房屋拆迁有限公司的特别授权委托），该公司员工。
委托代理人束莉娜（受无锡市万鑫房屋拆迁有限公司的特别授权委托），该公司员工。
原告缪公权诉被告无锡市万鑫房屋拆迁有限公司（以下简称万鑫公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2014年7月23日立案受理后，依法由审判员周溧适用简易程序进行了审理。因案情复杂，本院于同年10月15日依法组成合议庭，于同年11月3日、11月7日公开开庭进行了审理。原告缪公权、被告万鑫公司的委托代理人韩伟、束莉娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告缪公权诉称：原无锡市崇安区大院弄11号房屋系其与前妻蔡镜炎承租的公有住房。2006年8月16日，其与蔡镜炎协议离婚，双方约定其享有上述房屋中5平方米房屋的使用权。2009年6月11日，万鑫公司以违法取得的拆许字（2009）第25号房屋拆迁许可证，欺诈、胁迫其签订《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》。同年6月18日，其与蔡镜炎至万鑫公司领取拆迁补偿款，蔡镜炎向万鑫公司交付了上述房屋钥匙。当日，其向万鑫公司员工提出其部分物品还在上述房屋内，其不同意迁出上述房屋。同年9月3日，江苏省建设厅以（2009）苏建行复（决）字46号行政复议决定书撤销了拆许字（2009）第25号房屋拆迁许可证。同年9月6日，其将相关物品搬回上述房屋，并在房屋大门上张贴“拆迁未解决问题，房内有重要物品，外人不得擅入”等申明，并留下联系电话。2010年11月9日，万鑫公司的相关人员乘其外出期间擅自拆除上述房屋，导致房屋内现金6000元，价值4200元的海洋星虫胶囊等保健品，价值共计2万元的木质双人床1张、木质大衣柜1张、木质五斗橱1张、羊毛毯1条、空调被6条、煤气瓶1只、电水壶2只、热水瓶5只、锅4只，价值共计17500元的女式白金钻戒1枚、男式白金方戒1枚、白金项链1条、白金吊坠1只，价值4万元的宫廷百事图1套，价值共计54万元的建国初期蒙古版、新疆版人民币各1套灭失。现请求判令：万鑫公司赔偿其上述财产损失共计627700元。
被告万鑫公司辩称：1、2009年6月11日，万鑫公司与缪公权、蔡镜炎、无锡市崇安区房产管理局签订的《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》系各方真实意思表示，合法有效。同年6月18日，缪公权、蔡镜炎至万鑫公司领取拆迁补偿款，共同向万鑫公司交付了上述房屋钥匙，缪公权并未提出上述房屋内有其物品，其不愿意迁出房屋。2、2009年6月21日，万鑫公司与无锡市腾鑫拆房有限公司（以下简称腾鑫公司）签订委托拆房协议书，委托腾鑫公司拆除包含上述房屋在内的小娄巷街区房屋，并将上述房屋钥匙交付腾鑫公司。一两个月后，缪公权擅自搬入上述房屋内居住，腾鑫公司多次要求其迁出未果，遂于2010年11月9日拆除上述房屋。拆房前，万鑫公司曾派员到屋内查看，屋内仅有简易生活用品和单人床1张、小方桌1张、长凳2张，并不存在缪公权陈述的相关物品。综上，缪公权主张的财产损失并无事实和法律依据，应当驳回其诉讼请求。
经审理查明：无锡市崇安区大院弄11号房屋原系缪公权、蔡镜炎向无锡市崇安区房产管理局承租的公有住房。2006年8月16日，缪公权与蔡镜炎协议离婚，双方约定缪公权享有上述房屋中5平方米房屋使用权，其余房屋的使用权归蔡镜炎所有；因5平方米无法住人，只能存放物品，缪公权应于同年11月底前迁出上述房屋。
2009年4月3日，无锡市建设局颁发拆许字（2009）第25号房屋拆迁许可证，将上述房屋列入拆迁范围。同年6月11日，万鑫公司与无锡市崇安区房产管理局、缪公权、蔡镜炎签订《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》，约定：因修复、建设小娄巷项目需要，根据拆许字（2009）第25号房屋拆迁许可证批准，万鑫公司拆除无锡市崇安区房产管理局所有，缪公权、蔡镜炎承租的上述房屋；万鑫公司于缪公权、蔡镜炎交付房屋钥匙后10日内支付缪公权、蔡镜炎各项补助费用756396元，缪公权、蔡镜炎应于同年6月21日前搬迁完毕，房屋交付万鑫公司验收，并将房屋所有权证、土地使用权证交万鑫公司办理注销手续等内容。同年6月18日，缪公权、蔡镜炎共同前往万鑫公司，万鑫公司收取了上述房屋钥匙。同年9月3日，江苏省建设厅以（2009）苏建行复（决）字46号行政复议决定书撤销了拆许字（2009）第25号房屋拆迁许可证。缪公权获悉此事后，搬回上述房屋居住，在房屋大门上张贴了“拆迁未解决问题，房内有重要物品，外人不得擅入”等申明，并留下联系电话。2010年2月4日，无锡市规划局出具规划许可证及定点图，载明用地位置为小娄巷横街以西、新生路以东。同年5月5日，无锡市建设局出具拆许字（2010）第43号拆迁许可证，拆迁范围中不包含无锡市崇安区大院弄11号房屋。同年11月9日，万鑫公司委托曹国纪等人拆除上述房屋。当日，缪公权2次向无锡市公安局崇安分局崇安寺派出所报警称“家中被拆，室内生活用品灭失，家中物品清单一时想不出”。
另查明：在无锡市小娄巷街区拆迁过程中，已签订拆迁补偿协议的房屋，均未在拆许字（2010）第43号拆迁许可证中列明，故上述房屋系因已签订拆迁补偿协议而未在拆许字（2010）第43号拆迁许可证中列明，但该房屋在拆迁范围内。
以上事实，有房屋拆迁许可证、《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》、拆迁补偿支付审批表、拆迁补偿会审表、领款明细、询问笔录、报案笔录、照片、（2013）崇民初字第1472号民事判决书及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。缪公权关于“《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》是其受欺诈、胁迫签订”的主张，并未提供证据证明，本院对此不予采信。经本院调查，无锡市拆迁办已明确无锡市崇安区大院弄11号房屋位于拆迁范围内，未在拆许字（2010）第43号拆迁许可证中列明的原因是该房屋已签订了房屋拆迁安置补偿协议，故涉案《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》系各方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。上述协议书签订后，缪公权已于2009年6月18日迁出上述房屋并交出房屋钥匙，至此缪公权对该房屋已不享有物权，缪公权此后入住上述房屋的行为不当。根据协议书约定，万鑫公司在2009年6月18日收到上述房屋钥匙后，有权拆除上述房屋。2010年11月9日，万鑫公司委托他人拆除上述房屋的行为并未违反协议书约定，但其应在拆房前通知缪公权搬出室内物品或代为提存室内物品。万鑫公司在拆房过程中毁损缪公权生活用品的，依法应予赔偿。因缪公权并未提供证据证明其在上述房屋内存放其主张的遗失物品及相应价值，且缪公权对该房屋享有5平方米的使用权显然不能放置其主张的遗失物品，缪公权明知该房屋面临拆迁风险，仍将贵重物品搬回其中不符合常理，故本院根据万鑫公司的自认，酌定万鑫公司赔偿缪公权简易生活用品及家俱损失1000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、无锡市万鑫房屋拆迁有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内赔偿缪公权财产损失1000元。
二、驳回缪公权的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费10077元，由缪公权负担10061元、无锡市万鑫房屋拆迁有限公司负担16元。该款已由缪公权预交，无锡市万鑫房屋拆迁有限公司负担部分于本判决发生法律效力之日起三日内直接给付缪公权。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 周 溧
代理审判员 马 磊
人民陪审员 胡敏奇
二〇一四年十一月七日
书 记 员 诸 琳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国侵权责任法》：
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。