连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第2055号
原告交通银行股份有限公司连云港分行。
负责人杨文胜，该分行行长。
委托代理人冯标、薛嘉明。
被告江苏云祥路桥工程有限公司。
法定代表人汤井明，该公司总经理。
被告江苏三洋投资担保有限公司。
法定代表人吴铂。
被告汤井明。
被告张美霞。
被告张亚。
被告徐雯静。
被告吴良昌。
被告张岳梅。
原告交通银行股份有限公司连云港分行（以下简称交通银行连云港分行）与被告江苏云祥路桥工程有限公司（以下简称云祥路桥公司）、江苏三洋投资担保有限公司（以下简称三洋投资担保公司）、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯标、薛嘉明到庭参加诉讼，被告云祥路桥公司、三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行连云港分行诉称，2011年5月9日，原告与被告云祥路桥公司签订了编号为5-11-034《小企业流动资金借款合同》一份，合同约定：被告云祥路桥公司向原告借款人民币500万元，利率为基准利率上浮10%，罚息为约定利率上浮50%，期限12个月，自2011年5月9日至2012年5月9日。同时，借款合同还约定违约责任等条款。
同日，被告三洋投资公司、汤井明、张亚为上述贷款分别于原告签订编号为5-11-034《保证合同》各一份，被告张美霞、徐雯静分别与原告签订了《共有人声明》各一份，约定为上述借款承担连带责任保证和共同还款责任。
同日，被告吴良昌、张岳梅以其位于灌南县新安镇人民西路北侧房产、灌南县新安镇乔庄九组房产为抵押物，与原告签订了《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，并于2011年5月13日进行了抵押登记并颁发了他项权证书。
合同签订后，原告如期放款，但被告云祥路桥公司未能按期偿还贷款，其余被告亦未履行担保或抵押责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告云祥路桥公司立即偿还借款本金3999809元人民币、逾期利息774281.21元（计算至2014年2月20日）；2、原告对被告吴良昌、张岳梅所有的灌南县新安镇人民西路北侧房产、灌南县新安镇乔庄九组抵押的房产处置所得价款享有优先受偿权；3、被告三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅承担连带保证偿还责任；4、被告云祥路桥公司、三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅承担本案所有费用。
原告交通银行连云港分行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《小企业流动资金借款合同》，证明原告与被告云祥路桥公司在2011年5月9日签订借款合同及合同约定的借款数额、利率等内容；
2、《保证合同》，证明被告三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静同意为云祥路桥公司的贷款提供连带责任保证；
3、《抵押合同》及他项权证，证明被告吴良昌、张岳梅于2011年5月9日与原告订立抵押合同，同意以其所有的二套房产作为抵押物提供抵押担保，并已办理抵押登记；
4、提款申请书及放款凭证，证明原告依约向被告云祥路桥公司足额发放贷款；
5、还款明细，证明被告云祥路桥公司在2012年5月9日还款191元、在2012年5月15日还款100万元；
6、欠息清单，证明截止到2014年2月20日，被告云祥路桥公司共欠原告利息774281.21元；
7、被告身份信息及婚姻登记信息，证明被告主体身份。
被告云祥路桥公司、三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅未到庭，视为放弃质证权利，本院经审核后对上述证据的真实性、合法性予以确认。
被告云祥路桥公司、三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。
经审理查明，2011年5月9日，被告云祥路桥公司与原告签订编号为5-11-034《小企业流动资金借款合同》一份，合同约定：被告云祥路桥公司向原告借款人民币500万元，用于购货，借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2011年5月9日，贷款利率为六个月至一年的基准利率上浮10%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，还款方式为一次还本分次付息法。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。
同日，原告与被告汤井明订立《保证合同》，约定为被告君泽贸易公司的500万元贷款提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。张美霞作为配偶认同汤井明的担保债务系夫妻共同债务。另三洋投资公司、张亚与徐雯静均分别与原告交通银行连云港分行订立保证合同，内容与前述合同一致。
同日，原告与被告吴良昌、张岳梅签订《抵押合同》，约定以吴良昌、张岳梅所有的位于灌南县新安镇人民西路北侧房产、灌南县新安镇乔庄九组房产为被告云祥路桥公司500万元贷款提供抵押，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用，并依法办理了抵押登记，灌南县新安镇人民西路北侧房产的他项权证号为：灌南字第G00026074号，抵押债权数额为90万元，灌南县新安镇乔庄九组房产的他项权证号为：灌南字第G00026072号，抵押债权数额为125万元。
合同签订后，被告云祥路桥公司向原告提交提款申请书，交通银行连云港分行发放贷款500万元。贷款到期后，云祥路桥公司于2012年5月9日还款191元、2012年5月15日还款100万元，尚欠借款本金3999809元及截至2014年2月20日的利息774281.21元。
另查明，在订立保证合同期间，汤井明与张美霞系夫妻关系；张亚与徐雯静系夫妻关系；吴良昌与张岳梅系夫妻关系。
本院认为，原告交通银行连云港分行与被告云祥路桥公司、三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静订立的借款合同、保证合同均是各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应按约定全面履行合同义务。原告交通银行连云港分行已经按约发放贷款，因云祥路桥公司未能按期履行偿还原告所有本金及利息的义务，故对原告要求被告偿还剩余借款本金及逾期利息的诉讼请求本院依法予以支持。因被告三洋投资公司、汤井明、张亚共同为云祥路桥公司的债务担保，且没有约定保证份额，故三洋投资公司、汤井明、张亚应当承担连带责任。张美霞、徐雯静自愿认同各自配偶的担保债务系夫妻共同债务，自愿承担共同还款责任，应视为共同保证人，亦应当对云祥路桥公司的债务承担连带清偿责任。
被告吴良昌、张岳梅与原告订立抵押合同，以其房产为云祥路桥公司提供抵押担保并设定了抵押债权数额，在云祥路桥公司不履行债务时，原告交通银行连云港分行有权对吴良昌、张岳梅提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的抵押债权范围内优先受偿。
原告交通银行连云港分行要求被告吴良昌、张岳梅对云祥路桥公司的债务承担连带保证责任，经审查，吴良昌、张岳梅未与原告签订保证合同，原告对其的诉求无事实法律依据，本院不予支持。被担保的债权既有第三人提供物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告云祥路桥公司、三洋投资公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静、吴良昌、张岳梅经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，应承担举证不能的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏云祥路桥工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司连云港分行借款本金3999809.00元及逾期利息（截至2014年2月20日的逾期利息是774281.21元，自2014年2月21日起至本判决确定给付之日止的逾期利息按借款合同约定计算）。
二、被告江苏云祥路桥工程有限公司不履行上述第一项债务时，原告交通银行股份有限公司连云港分行有权对被告吴良昌、张岳梅提供抵押的位于位于灌南县新安镇人民西路北侧房产（抵押债权为90万元）、灌南县新安镇乔庄九组房产（抵押债权为125万元）拍卖、变卖所得的价款在约定的抵押债权范围内优先受偿。
三、被告江苏三洋投资担保有限公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告交通银行股份有限公司连云港分行要求被告吴良昌、张岳梅对江苏云祥路桥工程有限公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43400元、案件保全费5000元、公告费600元，共计49000元（原告已预交），由被告江苏云祥路桥工程有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告，被告江苏三洋投资担保有限公司、汤井明、张美霞、张亚、徐雯静承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行分行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费43400元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 乔爱民
代理审判员 吴倩倩
人民陪审员 杨永成
二〇一四年六月十一日
书 记 员 洪田田
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行