福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第599号
原告三明市九洲典当有限责任公司，住所地三明市。
法定代表人ＸＸ林，董事长。
委托代理人周善瑜，福建万融律师事务所律师。
委托代理人杨政福，福建万融律师事务所律师。
被告洪洛珠，女，1966年7月13日出生，住三明市。
被告刘凡杰，男，1994年11月2日出生，住三明市。
原告三明市九洲典当有限责任公司（下称九洲典当）与被告洪洛珠、刘凡杰典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告九洲典当的委托代理人杨政福到庭参加诉讼，被告洪洛珠、刘凡杰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告九洲典当诉称，2013年1月16日，被告洪洛珠、刘凡杰与原告九洲典当签订《典当借款合同》及《抵、质押合同》。合同约定：被告洪洛珠、刘凡杰因临时性生产经营资金需要，以被告洪洛珠、刘凡杰拥有的厦门市思明区厦禾路XXX号902室房产作为当物抵押给原告九洲典当，当金300万元，典期为3个月，当金月利率为4‰，月综合汇率为11‰，除此之外原告九洲典当与被告洪洛珠就违约责任等其它事项作了约定。次日，被告洪洛珠、刘凡杰向原告九洲典当出具《个人声明书》，同意利率按月利息3%计算。原告九洲典当依约于2013年1月21日向被告洪洛珠、刘凡杰指定的账户（户名：洪洛珠，账户：6222081404000XXXXXX）转账300万元。然而，典当期限届满后，被告洪洛珠、刘凡杰并未支付当金，当金的利息亦停付。
综上所述，被告洪洛珠、刘凡杰典当届满后，未按约支付当金，当金的利息亦停付数月，已构成违约。被告洪洛珠、刘凡杰以其拥有的厦门市思明区厦禾路XXX号902室房产作为当物抵押给原告九洲典当，原告九洲典当享有对该房产折价、转让所得的款项优先受偿权。现原告九洲典当请求判令：一、被告洪洛珠、刘凡杰偿还当金300万元，当金利息750000元（从2013年1月21日计算至2015年3月20日，以300万元的当金为基数，按月利率2%计算，扣除被告洪洛珠、刘凡杰已给付的利息810000元）及至实际还清当金之日止的利息（按月利率2%计算）、违约金15000元；二、被告洪洛珠、刘凡杰支付律师代理费15000元；三、原告九洲典当对被告洪洛珠、刘凡杰共同共有的厦门市思明区厦禾路XXX号902室房产当物折价、转让所得的款项享有优先受偿权；四、本案诉讼费由二被告共同承担。
被告洪洛珠、刘凡杰未作答辩。
在本案审理期间，原告九洲典当向本院提供以下证据：
一、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明一份，证明原告九洲典当主体资格；
二、二被告的身份证复印件一份，证明二被告的主体资格；
三、典当借款合同、当票一份，证明被告洪洛珠、刘凡杰向原告九洲典当借款；
四、抵押、质押合同一份，证明被告洪洛珠、刘凡杰将厦门市思明区厦禾路XXX号902室的房产作为当物抵押给原告九洲典当；
五、个人声明书一份，证明被告洪洛珠、刘凡杰同意当金的利息按月利率3%计算；
六、他项权证一份，证明抵押物已办理抵押登记；
七、银行转账凭证一份，证明原告九洲典当将当金300万元支付给被告洪洛珠；
八、民事裁定书一份，证明原告九洲典当已向梅列法院申请诉前保全；
九、委托代理合同、发票一份，证明原告九洲典当为实现债权发生律师费用。
本院认为，因被告洪洛珠、刘凡杰未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告九洲典当提供的证据经庭审核实，具有客观真实性，可以作为本案认定事实的依据。
经开庭审理，本院查明的事实与原告九洲典当诉称的事实一致。
综上所述，本院认为，原告三明市九洲典当有限责任公司与被告洪洛珠、刘凡杰签订的《典当借款合同》《抵、质押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告洪洛珠、刘凡杰在典当借款后，理应按约承担还款付息义务，但被告洪洛珠、刘凡杰未按约履行还款付息义务，应承担民事责任。因此，原告九洲典当要求被告洪洛珠、刘凡杰偿还当金本金及实现债权费用的诉讼请求，符合法律规定和双方约定，予以支持；原告九洲典当要求被告洪洛珠、刘凡杰支付当金利息、违约金的诉讼请求，在法律规定的许可范围内予以支持；因原告九洲典当与被告洪洛珠、刘凡杰典当时设定的房屋抵押手续完整合法，并办理了房屋他项权证，故对原告九洲典当要求确认房屋抵押优先受偿权的诉讼请求，亦予以支持。被告洪洛珠、刘凡杰经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪洛珠、刘凡杰应于本判决生效之日起三日内返还原告三明市九洲典当有限责任公司当金本金3000000元；
二、被告洪洛珠、刘凡杰应于本判决生效之日起三日内支付原告三明市九洲典当有限责任公司当金利息（该利息以本金300万元为基数，按中国人民银行同期银行贷款利率四倍计算，从2013年10月21日起计算至2015年8月31日，从2015年9月1日起按月息2分计至本判决确定的还款日）；
三、被告洪洛珠、刘凡杰应于本判决生效之日起三日内支付原告三明市九洲典当有限责任公司因本案支出的律师代理费15000元；
四、原告三明市九洲典当有限责任公司对被告洪洛珠、刘凡杰提供的位于厦门市思明区夏禾路XXX号902室的当物（房屋产权证号：厦国土房证第006XXXX－1号、第006XXXX－2号）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告三明市九洲典当有限责任公司其他的诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37040元，财产保全费5000元，合计42040元，由原告三明市九洲典当有限责任公司负担1500元，被告洪洛珠、刘凡杰负担40525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 高德扬
人民陪审员 刘亚哲
人民陪审员 张 闽
二〇一五年九月一日
书 记 员 李曼莹
附：本案适用的法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。