上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民四（民）初字第394号
原告徐金梅。
委托代理人王峰旗，上海汇茂律师事务所律师。
委托代理人王晔，上海汇茂律师事务所律师。
被告徐胜利。
原告徐金梅诉被告徐胜利共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，并于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告徐金梅及其委托代理人王峰旗、王晔，被告徐胜利均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐金梅诉称，原、被告系姐弟关系，上海市杨浦区景星路302弄170号房屋（以下简称系争房屋）为原、被告父亲徐继奎的私房，徐继奎于1996年去世，2008年4月30日，经法院生效判决确认，原、被告对系争房屋按份共有，各占二分之一。该房屋自徐继奎去世后一直由被告对外出租并收取租金，原告未曾收到过租金。原告在系争房屋内报出生并居住至结婚，且为父亲养老送终，父母在世时已经将另一套房屋赠与给被告结婚，后被告因离婚搬离该房屋，并在他处另购房屋。2014年，系争房屋遇动迁，该户共获得各类动迁安置补偿款共计人民币905，282.5元（本案所涉币种均为人民币），被告并用动迁款项订购了上海市盐铁塘路435弄30号1602室（以下简称盐铁塘路房屋），另获得每月2000元的期房补贴。现原告诉请要求：1、原告获得动迁安置补偿款452，641.25元；2、原告获得期房补贴的二分之一（自2014年12月13日至盐铁塘路房屋实际交付之日止，每月按2000元计算）；3、诉讼费、财产保全费由被告承担。
被告徐胜利辩称，原告多年来未尽孝道照顾父母，2008年，系争房屋所在地块传出要动迁的消息，原告曾找到被告要求将户籍迁入该房屋，并提出用假离婚的方式以迁移户口，被告担心原告婚姻发生变故，好意提醒其去派出所问明相关情况。2008年原告至法院诉讼，要求与被告共同继承系争房屋，法院生效判决亦确认原、被告按份共有系争房屋。2014年系争房屋遇动迁，根据相关动迁政策，该户应采用“数砖头”的方式，其中涉及徐继奎遗产部分的只有17万元左右，后经动迁部门做工作，被告同意给原告共计11万元的补偿款，原告表示同意，并出具相应委托书给被告，被告方签署补偿协议。此外，原告曾在他处享受过动迁安置。现被告订购盐铁塘路的房屋，并领取了两个月的期房补贴4000元，不同意原告要求获得一半动迁款的诉请，也不同意其分割期房补贴的一半。
经审理查明，系争房屋为私房，原登记权利人为案外人徐继奎。2008年3月，徐金梅诉至本院，要求确认其享有系争房屋的一半产权，案号为（2008）杨民一（民）初字第1385号，该案查明如下事实：徐金梅、徐胜利系姐弟关系。被继承人徐继奎系二人父亲，于1996年4月6日报死亡，徐继奎妻子于1988年4月23日死亡。徐继奎死亡后，留有遗产为上海市杨浦区景星路302弄170号房屋。后本院于2008年4月30日作出一审判决：徐金梅、徐胜利对系争房屋按份共有，份额均为二分之一。该案判决已生效。
2014年8月，系争房屋所在地块动迁。2014年12月12日，徐金梅出具《委托书》，主要内容：兹因系争房屋产权人已故世，现经家庭共有人协商确定，委托徐胜利为该户代表，全权办理一切房屋征收补偿事宜，同时指定将房屋征收补偿款做在受托人名下，并由受托人办理领款手续，受托人应当履行义务，并承担相应的法律责任。同日，甲方（上海集伟投资发展有限公司、上海锺伟房地产开发有限公司）、乙方（徐继奎（亡）、徐金梅、徐胜利等）签署《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，主要内容：系争房屋类型为旧里，性质为私房，认定建筑面积为全幢6.2平方米，根据相关规定及本基地拆迁补偿安置方案，被拆迁房屋价值补偿款为评估价格、套型面积补贴及价格补贴的总和，计630，114.5元，被拆迁房屋价值补偿款计算如下：169，415＋409，875＋50，824.5，其中：1、评估价格为169，415元，计算公式如下：全幢27，325元／平方米＊6.2平方米；2、价格补贴为50，824.5元，计算公式如下：27，325元／平方米＊6.2平方米＊0.3；3、套型面积补贴为409，875元，计算公式如下：27，325元／平方米＊15平方米；该户不符合居住困难户的条件；乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项630，114.5元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计一套，为上海市盐铁塘路435弄30号1602室，该房屋暂测建筑面积为67.65平方米，房屋补贴后总价为614，388.45元，房屋产权调换差价为15，726.05元，由甲方向乙方支付；经评估被拆迁房屋装潢补偿款为868元，计算公式为140元／平方米＊6.2平方米；其他各类补贴、奖励费用：搬家补助费500元、设备移装费700元、签约搬迁奖励费43，100元、纯外区补贴150，000元、基地奖60，000元、无违法建筑奖20，000元，奖励补贴合计274，300元；本协议生效后，乙方搬离原址后60个工作日内，甲方应向乙方支付协议约定的款项，共计290，894.05元，该户期房补贴为一室户1500元／月／套；二室户2000元／月／套；三室户（包括三室以上户型）2500元／月／套给予过渡补贴。《被拆迁居民安置及各类费用确认表》确认该户共获得各类拆迁安置补偿款905，282.5元，《订房回执》显示，徐胜利订购盐铁塘路房屋。
徐金梅、徐胜利在系争房屋拆迁前均已搬离该房屋，该房屋在徐继奎去世后对外出租，租金由徐胜利收取。
以上事实，由系争房屋房地产权登记信息、（2008）杨民一（民）初字第1385号民事判决书、《杨浦区平凉2、3街坊旧区改造房屋拆迁告居民书》、《委托书》、《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》、《被拆迁居民安置及各类费用确认表》、《订房回执》等证据材料及当事人的当庭陈述予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，系争房屋权利人为徐继奎，其于1996年4月6日报死亡，其配偶先于其死亡，生效判决确认原、被告按份共有系争房屋，各占二分之一份额，故双方应共同享有系争房屋拆迁所得的安置份额。按照相关规定，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。鉴于被告已用动迁安置款订购相应房屋，因此对原告选择要求分割动迁利益的诉求，应予支持，至于具体的分割范围，因原、被告均早已搬离系争房屋，另在他处购房居住，故分割范围应确认为房屋价值补偿款、其他各类奖励补贴、奖励费用等。根据相关政策，期房补贴应由选择期房产权调换人获得，现被告订购的房屋为期房，故其应当获得相关补贴，原告诉请要求分割期房补贴的诉请，缺乏相应依据，本院难以支持。故本院综合原、被告的居住情况、系争房屋的来源等，认为均分上述房屋价值补偿款、其他各类奖励补贴、奖励费用等为宜。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、被告徐胜利应于本判决生效之日起十日内支付原告徐金梅上海市杨浦区景星路302弄170号房屋拆迁安置补偿款共计人民币452，641.25元；
二、原告徐金梅的其余诉讼请求，不予支持。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币12，800元，减半收取计人民币6400元，案件保全费人民币1974元，共计人民币8374元，由被告徐胜利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 吴 预
二〇一五年三月二十日
书 记 员 钟显庭
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。