福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第4691号
原告王丽滨，女，1979年7月17日出生，汉族，经商，住南安市。
委托代理人郑民华，男，1977年8月8日出生，汉族，住南安市，系原告王丽滨丈夫。
被告南安成功房地产拓展有限公司，住所地南安市石井镇，组织机构代码：61154921-1。
法定代表人许莉莉，系该公司董事长。
委托代理人傅绿松、傅滨宏，福建正成功律师事务所律师、实习律师。
原告王丽滨因与被告南安成功房地产拓展有限公司（以下简称“成功房地产公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2013年8月1日立案受理，依法组成合议庭，于2013年11月18日、2014年3月18日公开开庭进行了审理。原告王丽滨的委托代理人郑民华以及被告成功房地产公司的委托代理人傅绿松、傅滨宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王丽滨诉称，2008年4月9日，原、被告签订一份《商品房买卖合同》，约定由原告向被告购买位于南安市石井镇后店村“南安成功国际城”6#A幢11-1205号房屋，被告于2009年5月21日将上述房屋交付原告使用。2012年5月，原告同幢楼下6#A幢905号房屋业主郑达人诉被告成功房地产公司商品房销售合同纠纷一案中，郑达人申请对其6#A幢905号房屋所安装的玻璃是否是安全玻璃进行鉴定，鉴定结果为“该房屋的大厅阳台护栏处所安装的玻璃均为钢化玻璃、其余所装玻璃均为普通玻璃”。而原告作为6#A幢905号房屋同幢楼上的业主，根据6#A幢905号房屋所安装玻璃的鉴定结果、《建筑安全玻璃管理规定》等规定及相关建筑设计规范、施工惯例，结合日常生活经验，完全可以推定出被告对其出售给原告的6#A幢11-1205号房屋的所有门窗玻璃也不是使用安全玻璃的事实。故请求法院判令：1、被告立即将“南安成功国际城”6#A幢11-1205号房屋的所有门窗玻璃更换为安全玻璃；2、被告赔偿原告于玻璃更换期间的误工损失10000元。
被告成功房地产公司辩称，1、讼争楼房的设计符合相关的设计规范，设计方案经建设部门备案并经验收，整个房屋质量已经验收并备案，且法律没有强制规定哪些需安装安全玻璃，双方合同也没有约定需安装安全玻璃，故原告要求置换安装安全玻璃的诉请缺乏事实和法律依据。2、被告不需要为原告更换安全玻璃，所以不存在所谓的误工损失。即使需要更换安全玻璃，业主也有配合义务，所以也不存在误工问题。
本案的争议焦点：1、本案讼争房屋所安装的玻璃是否为安全玻璃，如果不是，被告是否需要将玻璃置换为安全玻璃？2、原告请求被告赔偿更换玻璃期间的误工损失10000元是否有依据？
围绕上述争议焦点，原告向本院提供如下证据：
1、《商品房买卖合同》1份，证明原告与被告签订《商品房买卖合同》1份，约定由原告向被告购买位于南安市石井镇后店村“南安成功国际城”第6#A幢11-1205号房屋，被告于2009年5月21日将上述房屋交付原告使用等事实。
2、《司法鉴定意见书》1份，证明2012年5月，原告同幢楼下6#A905号房屋业主郑达人诉被告商品房销售合同纠纷一案中，经郑达人申请对其6#A905号房屋所安装的玻璃是否是安全玻璃进行鉴定，鉴定结果为“该房屋的大厅阳台护栏所安装的玻璃均为钢化玻璃、其余所装玻璃均为普通玻璃”等事实。
对原告提供的上述证据，被告质证如下：对证据1的证据三性均无异议。对证据2的真实性无异议，但是被告和原告不存在该争议，被告认可安装的不是安全玻璃，但是没有强制规定被告需要安装安全玻璃。
围绕上述争议焦点，被告向本院提供如下证据：《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》复印件1份，证明被告的工程经有关部门验收合格，不存在没有安装安全玻璃的质量问题。
对被告提供的上述证据，原告质证如下：因为被告没有提供原件，故对其真实性有意见，且该证据与本案无关。
围绕上述争议焦点，本院依法对本案讼争的房屋进行现场勘验，并现场拍照。
对于本院制作的现场勘验笔录和照片，原、被告双方均无异议。
根据原、被告的上述举证、质证及本院的现场勘验，本院分析认证如下：
原告提供的证据1《商品房买卖合同》，被告对其证据三性均无异议，故对其证据三性，本院予以认定；该证据可以证明原告与被告于2008年4月9日签订一份《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买址在南安市石井镇后店村“南安成功国际城”第6#A幢11-1205号商品房，被告于2009年5月21日将该商品房交付原告使用等事实。原告提供的证据2《司法鉴定意见书》，被告对其真实性无异议，故对其真实性，本院予以认定；该证据可以证明讼争房屋的大厅阳台护栏处所安装的玻璃为安全玻璃，其余被告所安装的玻璃均为普通玻璃的事实。
被告提供的证据《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》，系复印件，且原告对其真实性有异议，故对其真实性，本院不予认定。
本院现场勘验笔录及照片，原、被告双方均无异议，故对其证据三性，本院予以认定；该证据可以证明讼争房屋的大厅阳台护栏所安装的玻璃为安全玻璃，讼争房屋其余由被告所安装的玻璃（包括一楼主卧、次卧、厨房、卫生间的外开窗、一楼阳台推拉门、二楼阳台落地窗、主卧落地窗、次卧外开窗）均为普通玻璃，而原告擅自将一楼阳台推拉门置换到二楼的房间当推拉门。
根据上述举证、质证、本院现场勘验及本院对证据的分析认证，结合原、被告的庭审陈述，本院确认如下事实：
被告成功房地产公司系依法注册成立的在南安市石井镇后店村规划范围内建造、出售及出租商住楼和标准厂房的有限公司，位于南安市石井镇后店村的南安成功国际城系被告成功房地产公司开发建设的工程，其建设工程规划许可证号为南建镇建（2006）78号，施工许可证号为350583200802280101，商品房预售许可证号为（南）房预售（2008）第008号。2008年4月9日，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：原告向被告购买址在南安市石井镇后店村“南安成功国际城”第6#A幢11-1205号商品房，建筑面积148.62平方米，总房款为人民币467285元。被告应当在2008年12月31日日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付原告使用：1、该商品房经验收合格。合同签订后，被告于2009年5月21日将该商品房交付原告使用。现原告已装修入住。但是，该商品房仅一楼大厅阳台护栏所安装的玻璃为安全玻璃，其余由被告所安装的玻璃（包括一楼主卧、次卧、厨房、卫生间的外开窗、一楼阳台推拉门、二楼阳台落地窗、主卧落地窗、次卧外开窗）均为普通玻璃。原告在装修时，擅自将一楼阳台推拉门置换到二楼的房间当推拉门。
综上事实，本院认为，被告依法取得房地产开发、销售资质和商品房预售许可证，原告向被告购买址在南安市石井镇后店村的“南安成功国际城”第6#A幢11-1205号商品房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，原、被告于2008年4月9日签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。根据合同约定，被告应当将经验收合格的商品房交付原告使用。但是，被告所交付给原告的房屋除了一楼大厅阳台护栏所安装的玻璃为安全玻璃，其余玻璃（包括一楼主卧、次卧、厨房、卫生间的外开窗、一楼阳台推拉门、二楼阳台落地窗、主卧落地窗、次卧外开窗）均为普通玻璃，这违反了国家发展和改革委员会、建设部、国家质量监督检验检疫总局、国家工商行政管理总局2003年12月4日发布的《建筑安全玻璃管理规定》第六条“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（三）幕墙（全玻璃除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；……”规定的强制性标准，存在质量问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任……”的规定，故原告请求被告将讼争房屋的所有门窗玻璃更换为安全玻璃，对于一楼主卧、次卧、厨房、卫生间的外开窗、一楼阳台推拉门、二楼阳台落地窗、主卧落地窗、次卧外开窗，被告应更换为安全玻璃；对于一楼大厅阳台护栏，因为已是安全玻璃，故被告无需再更换。至于原告请求被告赔偿更换玻璃期间的误工损失10000元，则缺乏事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告南安成功房地产拓展有限公司应于本判决生效后10内将原告王丽滨位于南安市石井镇后店村“南安成功国际城”6#A幢11-1205号房屋的一楼主卧、次卧、厨房、卫生间的外开窗、一楼阳台推拉门、二楼阳台落地窗、主卧落地窗、次卧外开窗更换为安全玻璃。
二、驳回原告王丽滨的其他诉讼请求。
本案受理费人民币50元，由原告王丽滨负担人民币25元，由被告南安成功房地产拓展有限公司负担人民币25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 卢君玉
人民陪审员 黄淑卿
人民陪审员 傅伊明
二〇一四年三月十九日
书 记 员 李晓琳
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任……。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。