重庆市江北区人民法院
非 诉 行 政 执 行 裁 定 书
（2015）江法行非审字第00022号
申请执行人重庆市江北区人民政府（组织机构代码76886576-5），住所地重庆市江北区金港新区16号23楼。
法定代表人何贵，区长。
委托代理人李鑫，男，重庆市江北区人民政府工作人员。
被执行人蔡顶华，男，1982年8月7日出生，汉族，住重庆市江北区。
申请执行人重庆市江北区人民政府（下称江北区政府）申请强制执行被执行人蔡顶华房屋征收补偿决定一案，本院于2015年3月10日受理，并于2015年3月18日举行听证会，申请执行人江北区政府的委托代理人李鑫、被执行人蔡顶华到庭参加听证会。本院依法组成合议庭，对申请执行的具体行政行为进行了合法性审查。
现审查查明，2013年3月17日，重庆市规划局江北区分局作出渝规江函字（2013）15号《关于重庆市红十字会医院（江北区人民医院）家属区及邻近地块拟征收范围有关规划情况的函》，认为该项目拟征收范围位于依法批准的城乡规划建设用地范围内。2013年3月29日，重庆市江北区卫生局作出江北卫发（2013）128号《江北区卫生局关于核实拟征收范围的批复》，认为重庆市红十字会医院提及的拟征收范围符合江北区医疗卫生专项规划、发展要求。2013年4月8日，重庆市江北区发展和改革委员会作出江发改经（2013）118号《关于重庆市红十字会医院A区扩建项目拟征收用�的复函》，认为该项建设符合江北区国民经济和社会发展规划。2013年4月16日，重庆市江北区国土资源管理分局作出江北国土函（2013）25号《关于重庆市红十字会医院家属区及邻近地块拟征收范围有关土地利用总体规划情况的函》，认为该地块拟征收范围符合已批准的华新街、江北城、石马河、大石坝、寸滩、观音桥、五里店、铁山坪等八街道土地利用总体规划（2006-2020年），规划用途为城镇建设用地。2013年5月8日，重庆市江北区人民政府作出江北府函（2013）102号《关于确定重庆市红十字会医院A区扩建工程为征收项目的批复》，认为重庆市红十字会医院A区扩建工程符合公共利益需要，符合国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划、专项规划，同意确定为征收项目。随后，重庆市江北区房屋管理局（下称区房管局）委托重庆市江北区城市房屋征收中�（下称区征收中心）对重庆市红十字会医院A区扩建工程实施征收。2013年7月16日，重庆瑞达资产评估房地产土地估价有限公司（下称瑞达公司）经投票被确定为重庆市红十字会医院A区扩建工程的评估机构。2013年7月30日，瑞达公司确定重庆市红十字会医院A区扩建工程成套住宅预评估价格如下：1996年建成的砖混房屋（出让）预评估单价8646元／平方米，1996年建成的砖混房屋（划拨）预评估单价8606元／平方米，1992年建成的砖混房屋（划拨）预评估单价8571元／平方米，1985年建成的砖混房屋（划拨）预评估单价8455元／平方米，1984年建成的砖混房屋（划拨）预评估单价8418元／平方米，1979年建成的砖混房屋（划拨）预评估单价8302元／平方米。2013年8月23日，瑞达公司确定重庆市红十字会医院A区扩建工程项目的产权调换房屋预评估价格如下：森柯自然印象评估单价5800元／平方米，瑜然星座评估单价5700元／平方米，凯洋富润园评估单价5500元／平方米，百年康苑评估单价5300元／平方米，极鼎城市经典评估单价5700元／平方米。2013年11月12日，江北区政府公告《重庆市红十字医院A区扩建工程项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》。2013年12月31日，江北区政府发布《关于﹤重庆市红十字会医院A区扩建工程项目国有土地上房屋征收补偿方案﹥征求意见及修改情况的公示》。2014年1月6日，重庆市国土资源和房屋管理局对区房管局上报的征收重庆市红十字会医院A区扩建工程项目予以备案。2014年1月7日，江北区政府作出江北府发（2014）1号《重庆市江北区人民政府关于重庆市红十字会医院A区扩建工程项目国有土地上房屋征收的决定》（下称《征收决定》），决定对规划红线范围内江北区共计177户，建筑面积23685.82平方米的房屋实施征收。2014年1月8日，江北区政府发布江北府国征（2014）2号《重庆市江北区人民政府关于重庆市红十字会医院A区扩建工程项目国有土地上房屋征收的公告》，对《征收决定》及《重庆市红十字会医院A区扩建工程项目国有土地上房屋征收补偿方案》等予以公布。
蔡顶华系重庆市江北区某房屋的权利人，该房屋建筑面积为58.77平方米。2014年1月16日，瑞达公司针对蔡顶华所有的该处房屋作出《房屋征收评估结果报告》，区房管局于2014年2月18日向蔡顶华送达了该《房屋征收评估结果报告》。2014年3月11日，区征收中心工作人员与蔡顶华进行协商谈话，蔡顶华要求补偿两套观府国际的两室一厅房屋，每套房屋面积65平方米左右，不补差价。2014年7月7日，区征收中心向江北区政府申请对蔡顶华作出征收补偿决定。2014年7月18日，区房管局工作人员按照江北区政府的要求，与蔡顶华进�谈话，蔡顶华要求货币补偿人民币900000元或者一套观府国际三室一厅房屋，套内面积不低于80平方米，不补差价，另加装修费不低于150000元。2014年8月14日，江北区政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》第二十三条的规定，作出江北府国征决（2014）第30号《重庆市江北区人民政府房屋征收补偿决定书》（下称《征收补偿决定》），决定如下：一、对被征收人蔡顶华名下的坐落于重庆市江北区某房屋实施征收。二、按照《重庆市红十字会医院A区扩建工程项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定给予货币补偿或产权调换。如被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按评估确定的被征收房屋补偿单价8571元／平方米进行补偿，被征收房屋补偿金额503717.67元，其它有关费用按征收相关政策规定办理。如被�收人选择产权调换，房屋征收部门提供一套某小区（两室两厅，框架结构，建筑面积81.555平方米，建筑面积单价5700元／平方米）房屋安置被征收人，并按规定结清产权调换差价，其它有关费用按征收相关政策规定办理。安置房自本决定书送达之日起保留90天，逾期被征收人不接受安置的，房屋征收部门可将该安置房另行处理，并另行提供安置房。三、被征收人蔡顶华应在本决定书送达之日起十五日内与房屋征收部门完清房屋征收补偿安置和移交相关手续，并将重庆市江北区某房屋搬迁腾空。被征收人如不服本决定，可以在本决定书送达之日起六十日内向重庆市人民政府申请行政复议，也可以在三个月内向重庆市第一中级人民法院提起行政诉讼。江北区政府于次日向蔡顶华送达《征收补偿决定》，并予以公示。蔡顶华在法定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼。2014年11月17日，江北区政府作出（2014）江府催字第21号《重庆市江北区人民政府履行房屋征收补偿决定催告书》，并于次日送达蔡顶华，催告蔡顶华履行《征收补偿决定》确定的义务。蔡顶华仍未履行《征收补偿决定》确定的义务，江北区政府遂向本院申请强制执行。
本院认为，申请执行人江北区政府申请执行已生效的《征收补偿决定》，事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，无超越、滥用职权，且已完成房屋征收补偿安置工作。综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条和最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第九十三条的规定，裁定如下：
准予执行重庆市江北区人民政府作出的江北府国征决（2014）第30号《重庆市江北区人民政府房屋征收补偿决定书》。
本案申请执行费50元，由重庆市江北区人民政府负担。
审 判 长 江朝丽
审 判 员 王大伟
代理审判员 王一风
二〇一五年三月三十日
书 记 员 颜瑶莎