广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民二初字第298号
原告：广州通泽置业有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：吕江涛，总经理。
委托代理人：杜剑华，住广州市番禺区，系该公司职员。
委托代理人：姚国林，住广州市荔湾区，系该公司职员。
被告：龚大荣，1979年9月18日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。
原告广州通泽置业有限公司（以下简称通泽公司）诉被告龚大荣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告通泽公司的委托代理人杜剑华到庭参加诉讼，被告龚大荣经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告通泽公司诉称：2012年8月3日被告与中山市宏泽房地产开发有限公司签订《中山市商品房买卖合同》，以总房价款470000元购买由中山市宏泽房地产开发有限公司开发的位于坦洲镇永二村心岸春天花园9座702房。但被告由于资金不足，于2012年8月3日与原告、中山市宏泽房地产开发有限公司签订《借款协议》，由被告向原告借款47000元用于支付部分首期款项，同时被告签订《付款及领取发票委托书》，委托原告代为直接向中山市宏泽房地产开发有限公司支付9-702房房款，并代为领取购房发票。原告于协议签订的当天向被告支付了借款，被告亦向原告出具了由其亲笔签名并捺指模的《借款收据》，确认收到原告的借款及发票。根据《借款协议》2.1.1的约定，被告需于2013年1月26日前向原告偿还借款，但借款期限届满后，被告仅偿还了20000元（逾期52天），至今仍有27000元未还。根据借款协议2.2条的约定：“逾期偿还借款超过三十日，每逾期一日应当按照逾期偿还款项的千分之五向乙方（原告）支付逾期还款违约金，且乙方（原告）有权单方解除本协议，要求甲方（被告）立即清偿剩余的全部借款，以及借款协议5.4条的约定，为维护自身的合法权益，原告特诉至法院。现请求法院判令：1.被告向原告偿还借款27000元；2.被告支付从逾期之日起至实际偿还之日止的违约金（违约金自逾期偿还款项之日起按每日千分之五计，暂计至2013年12月10日为45310元）；3.本案诉讼费由被告承担。
被告龚大荣未答辩称，亦未在举证期内提交证据。
经审理查明：2012年8月3日，龚大荣与中山市宏泽房地产开发有限公司签订《中山市商品房买卖合同》（合同条码：1201037766），约定：龚大荣购买中山市宏泽房地产开发有限公司开发的坐落于坦洲镇永二村心岸春天花园9座702房，总金额470000元，2012年8月3日以现金方式付款150000元，2012年9月3日以商业贷款方式付款320000元等内容。
同日，龚大荣（甲方，下同）与通泽公司（乙方，下同）、中山市宏泽房地产开发有限公司（丙方，下同）签订《借款协议》（协议号：h2000191），约定：鉴于甲方已于2012年8月3日与丙方签订了《认购书》（编号：0002299），认购由丙方开发的心岸春天花园9座702房，甲方向丙方购买该单元的房价总额为470000元，其中320000元由甲方向农业银行申请以按揭的形式支付，其余150000元为购买该单元的首期款项，需由甲方按如下期限支付：（1）2012年7月28日之前支付103000元；（2）2013年1月26日之前支付47000元，因甲方资金不足，需向乙方借款47000元用于支付以上第（2）项的首期款项；在满足甲方与丙方就该单元已经签订《商品房买卖合同》、甲方已经按《商品房买卖合同》约定于2012年7月28日之前向丙方支付部分首期款项103000元的前提下，乙方同意向甲方提供无息借款47000元，并于2012年7月28日之前直接将该笔借款代甲方支付给丙方，用以代甲方向丙方支付部分首期款；2013年1月26日前甲方向乙方偿还47000元；甲方逾期偿还前述任何一笔款项，每逾期一日应当按照逾期偿还款项的千分之三向乙方支付逾期还款违约金，逾期偿还超过三十日，每逾期一日应当按照逾期偿还款项的千分之五向乙方支付逾期还款违约金，且乙方有权单方解除本协议，要求甲方立即清偿剩余的全部借款。
《借款协议》的附件一为《付款及领取发票委托书》，委托人龚大荣，受委托人通泽公司。载明：委托人已于2012年8月3日与中山市洪泽房地产开发有限公司（下称丙方）签订《商品房买卖合同》（编号：1201037766），认购由丙方开发的心岸春天花园9座702房。现委托受委托人代为直接向丙方支付该单元购房款人民币47000元，同时代为领取购房款发票。委托人授权受托人的两个行为不可分割，且系不可撤销的委托。
《借款协议》的附件二为《借款收据》，载明：龚大荣购买中山市宏泽房地产开发有限公司心岸春天花园9座702房，并于2012年8月3日与广州通泽置业有限公司签订了《借款协议》。现收到广州通泽置业有限公司按《借款协议》提供的用于购买该单元的借款人民币47000元及中山市宏泽房地产开发有限公司开具的购房款发票原件壹张（发票／收据编号：15813599发票／收据金额：47000）。
中山市宏泽房地产开发有限公司于2012年8月9日开具发票，显示：付款方为龚大荣、收款方为中山市宏泽房地产开发有限公司、销售的不动产楼牌号为中山市坦洲镇永二村心岸春天花园9座702房、金额为47000元。
庭审中，通泽公司称双方签订《借款协议》后，其已按约向中山市宏泽房地产开发有限公司代付了47000元购房款，然借款到期后，龚大荣却未能按约还款。之后，龚大荣仅在2013年3月19日偿还了20000元，其中3000元以现金支付，17000元由案外人代其支付。并主张自2013年1月27日至2013年3月19日，以20000元为本金，按照每日千分之五的计算标准计付违约金，共计4000元；自2013年1月27日至实际清偿之日止，以27000元为本金，按照每日千分之五的计算标准计付违约金。
本院认为：龚大荣与通泽公司签订《借款协议》为双方当事人真实的意思表示，通泽公司已依约向中山市宏泽房地产开发有限公司代付了47000元购房款，龚大荣与通泽公司之间民间借贷关系成立。通泽公司借款后，龚大荣未能按协议约定归还贷款，仅在2013年3月19日偿还了20000元，已构成违约。龚大荣经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院对通泽公司的主张予以采信。龚大荣应向通泽公司支付剩余借款本金27000元，并承担违约责任。现通泽公司以《借款协议》约定计算标准主张违约金，但该标准超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，故本院确定违约金标准为中国人民银行同期贷款利率的四倍。即自2013年1月27日至2013年3月19日，以47000元为本金；自2013年3月20日至本案判决确定的给付之日止，以27000元为本金，均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付违约金，通泽公司主张违约金超过的部分，本院不予支持。
被告龚大荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龚大荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州通泽置业有限公司清偿借款27000元及违约金（自2013年1月27日至2013年3月19日，以47000元为本金；自2013年3月20日至本案判决确定的给付之日止，以27000元为本金，均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
二、驳回原告广州通泽置业有限公司的其他诉讼请求。
如果被告龚大荣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1600元，由原告广州通泽置业有限公司负担500元，被告龚大荣负担1100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 廖敏敏
人民陪审员 严建华
人民陪审员 曹效清
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 王施琪