吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）船民二初字第491号
原告：吉林市嘉信小额贷款有限责任公司，住所吉林市船营区。
法定代表人：孔繁春，总经理。
委托代理人：伊红杰，律师。
被告：柴文学，男，汉族，职业不详，住吉林市丰满区。
被告：吉林市长鸿汽车部件有限公司，住所吉林市丰满区。
法定代表人：刘长鸿，经理。
被告：吉林凯仕达阀门有限公司，住所吉林市高新区。
法定代表人：刘长鸿，经理。
原告吉林市嘉信小额贷款有限责任公司（下称嘉信公司）与被告柴文学、吉林市长鸿汽车部件有限公司（下称长鸿公司）、吉林凯仕达阀门有限公司（下称凯仕达公司）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告嘉信公司的委托代理人伊红杰到庭参加诉讼，被告柴文学经本院公告送达起诉状副本、开庭传票，公告期届满，未到庭参加诉讼，被告长鸿公司、凯仕达公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉信公司诉称：2013年10月30日，原告与被告签订了借款合同。被告柴文学向原告借款人民币300万元，合同约定2个月偿还。同时被告凯仕达公司自愿用其所有的位于吉林市高新区高新路7号工业三区A-5-7号房权证高字第GX000010741号和GX000107**号两处房产进行抵押，保证履行债务。被告长鸿公司和凯仕达公司自愿为该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了合同约定给付借款义务，但是，借款期满后，被告未履行还款义务，经原、被告多次协商未果。故请求法院依法判令：1、被告偿还借款人民币300万元；2、被告按月利率2%给付2014年6月至本案件审理终结时的利息；3、原告对抵押房屋享有优先受偿权；4、两名保证人承担连带保证责任；5、诉讼费由被告承担。
被告柴文学、长鸿公司、凯仕达公司未作答辩。
庭审中，为证明自己的主张，原告嘉信公司向本院提供了如下证据：
1、借款合同及借据各一份，证明：2013年10月30日，原告与柴文学之间依法成立借贷法律关系，原告借给被告柴文学人民币300万元；
2、保证合同、股东会决议各一份，证明：2013年10月30日，被告凯仕达公司对柴文学在原告处的借款承担连带保证责任；
3、抵押合同一份，证明：凯仕达公司自愿以其坐落于吉林市高新区高新路7号工业三区A-5-7号两处房产进行抵押的事实；
4、银行转款凭证一份，证明：原告履行支付借款义务。
被告柴文学、长鸿公司、凯仕达公司未向本院提供证据。
原告嘉信公司提供的证据1—4，被告柴文学、长鸿公司、凯仕达公司未到庭质证，视为放弃自己的诉讼权利，经本院审查，嘉信提供的证据真实，证据间能相互印证，本院予以采信。
依据嘉信公司的举证及本院对证据的认证，对以下事实予以确认：2013年10月30日，嘉信公司与柴文学签订了借款合同一份，合同编号201301000-10号。合同约定：借款人柴文学（甲方）向贷款人嘉信公司（乙方）借款，借款金额为300万元；借款用途为房屋契税和尾款支付；借款期限为2个月，自2013年10月30日起至2013年12月29日止；利率标准为月利率4.5%；违约责任承担范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金及诉讼、仲裁、执行、评估、拍卖、律师等乙方实现债权的全部费用。同日，嘉信公司、柴文学、凯仕达公司三方签订了保证合同。保证合同约定：应柴文学请求，凯仕达公司愿意为柴文学与嘉信公司于2013年10月30日签订的合同编号为201301000-10号借款合同承担无限连带清偿责任，担保金额为300万元及相应的利息、费用；保证期间为贷款到期之日起两年。借款合同及保证合同还对双方其他权利义务作出约定。同时，嘉信公司、柴文学、凯仕达公司三方还签订了抵押合同。抵押合同约定：为确保甲方（嘉信公司）与乙方（柴文学）2013年10月30日签订的合同编号为201301000-10号《借款合同》的履行，丙方（凯仕达公司）愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方；丙方提供的财产为借款合同承担无限连带清偿责任；丙方提供的抵押财产为位于（吉林市）高新区高新路7号工业三区A-5-7号办公楼（房屋所有权证为吉林市房权证高字第GX0000107**号，建筑面积为2019.48平方米）、位于（吉林市）高新区高新路7号工业三区A-5-7号厂房（房屋所有权证为吉林市房权证高字第GX0000107**号，建筑面积为2768.76平方米）；抵押担保范围为主合同项下的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同还对双方其他权利义务作出约定。合同签订后，嘉信公司在扣除13.5万元利息后支付借款本金286.5万元。柴文学按合同约定支付了借款期限内的利息及至2014年5月的利息。借款期限届满后，柴文学未偿还借款本金及2014年6月之后利息，经嘉信公司索要未果。凯仕达公司亦未履行保证责任。嘉信公司告诉来院。
本院认为：嘉信公司与柴文学签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，除双方约定按月4.5%标准支付利息（该约定超出中国人民银行同期贷款利率的四倍）违反了民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率四倍的法律规定，超出部分无效外，其它条款符合法律规定，合法有效。嘉信公司、柴文学、凯仕达公司三方签订的保证合同、抵押合同，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，保证合同、抵押合同均合法有效。关于借款本金数额，因嘉信公司将扣除利息数额部分计入本金计算，违反了出借人不得将利息计入本金谋取高利的法律规定，故本金数额应为286.5万元。嘉信公司请求按月2%标准计算利息，符合法律规定，该项诉请予以支持。关于嘉信公司请求长鸿公司与凯仕达公司承担连带责任保证的诉请，凯仕达公司作为柴文学借款的连带责任保证人，对柴文学的借款应承担连带责任保证；嘉信公司未提供证据证明长鸿公司是柴文学借款的连带责任保证人，对嘉信公司要求长鸿公司承担保证责任的诉求，不予支持。关于嘉信公司要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因抵押的房屋未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故对嘉兴公司的该项诉讼请求，不予支持。综上，嘉信公司已按合同约定履行了支付借款义务，柴文学应按合同约定履行还款义务，逾期未履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。凯仕达公司作为连带责任保证人，应承担连带责任保证，嘉信公司诉讼请求合理部分，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条，《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柴文学返还原告吉林市嘉信小额贷款有限责任公司借款本金286.5万元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告柴文学支付原告吉林市嘉信小额贷款有限责任公司借款本金286.5万元的利息，自2014年6月1日起至付清本金时止，按月利率2%的标准计算，与前款同时给付；
三、被告柴文学逾期不履行上述第一、二项确定的义务，由被告吉林凯仕达阀门有限公司承担连带保证责任；被告吉林凯仕达阀门有限公司承担保证责任后有权向被告柴文学追偿；
四、驳回原告吉林市嘉信小额贷款有限责任公司对被告吉林市长鸿汽车部件有限公司的告诉；
五、驳回原告吉林市嘉信小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
被告柴文学、吉林凯仕达阀门有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费36，040.00元（其中案件受理费30，800.00元、保全费5，000.00元、公告费240.00元）由被告柴文学负担，被告柴文学于本判决生效之日起七日内向本院交纳，被告吉林凯仕达阀门有限公司承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 付立杰
审 判 员 李慧媛
人民陪审员 毛 强
二〇一五年七月三日
代理书记员 孙翀文