广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初1037号
原告：中国银行股份有限公司广州白云支行，住所地广州市白云区。
负责人：庞辉，行长。
委托代理人：袁谦，广东厚诚律师事务所律师。
委托代理人：戴欣，广东厚诚律师事务所律师。
被告：杨玩兵，男，1977年8月8日，汉族，身份证地址广东省饶平县。
被告：张楚如，女，1978年10月2日，汉族，身份证地址广东省饶平县。
原告中国银行股份有限公司广州白云支行与被告杨玩兵、张楚如金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州白云支行的诉讼代理人戴欣到庭参加了诉讼；被告杨玩兵、张楚如经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州白云支行诉称：原告与被告杨玩兵于2014年7月7日签订《个人二手住房贷款合同》及附件，约定：原告向被告杨玩兵发放贷款4900000元，用于购房，期限240个月，月利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际发放日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮5%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。采用每月等额本息还款法，以每月15日为还款日；如未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%。如未按期归还贷款本息或违反合同中关于当事人权利义务的其他约定，原告有权分别或同时采取下列措施：终止或解除合同，宣布合同项下贷款本息全部提前到期，要求保证人承担保证责任；按照合同约定对抵押房屋行使抵押权。除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。为保证合同的履行，被告以其贷款所购房屋即广州市海珠区碧桃径6号1903房作为偿还贷款及承担相应费用的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告。签约后，原告向被告杨玩兵发放了贷款，但被告杨玩兵在履行合同的过程中逾期未偿还贷款本息，构成违约。故原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告杨玩兵签订的《个人二手住房贷款合同》（合同编号：JG5SAB20141820号）；2、被告杨玩兵向原告支付贷款本金4841890.63元及利息（含罚息）（暂计至2016年1月5日的利息（含罚息）为212014.98元，自2016年1月6日起的利息（含罚息）按合同约定计算至欠款还清之日止）；3、被告支付律师费170672元；4、原告对处分杨玩兵、张楚如所提供的抵押物广州市海珠区碧桃径6号1903房的价款享有优先受偿权；5、被告张楚如对被告杨玩兵的上述债务承担连带清偿责任；6、两被告承担本案诉讼费。
被告杨玩兵、张楚如无答辩。
经审理查明：2014年7月7日，原告（贷款人）与被告杨玩兵（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人二手房住房贷款合同》（合同编号：JG5SAB20141820号），约定：贷款金额4900000元，贷款期限240个月，自贷款人实际放款日起算；贷款的用途：借款人支付其购买坐落于海珠区碧桃径6号1903号房产的购房款；本合同项下贷款利率为：浮动利率方式，浮动利率浮动周期为12个月。即从贷款人实际发放日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；每月15日为结息日和付息日；若借款人未能按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；供款计划为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计240期，约定还款日为每月的15日；借款人以合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。附件一《个人二手住房贷款合同通用条款》约定：合同项下担保范围为本合同项下借款人的全部债务，包括本金、利息及因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人未按期归还贷款本息视为合同违约，贷款方有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。附件二抵押物清单显示：抵押物为海珠区碧桃径6号1903房，抵押人为杨玩兵，张楚如在抵押物共有人处签名确认。
2014年9月26日，原告向被告杨玩兵发放了贷款本金4900000元，并将款项直接给付了案外人周春在中国银行的账户，在借款借据中载明的月利率为5.73125‰。2014年9月22日，被告杨玩兵将海珠区碧桃径6号1903房办理了抵押登记，登记的抵押权人为原告。
另查，杨玩兵与张楚如为夫妻关系。截至2016年1月5日，被告杨玩兵仍拖欠借款本金4841890.63元及相应的利息、罚息未予清偿。
诉讼中，原告主张要求被告杨玩兵支付律师费170672元，但未提交律师费发票等证据证实。
再查，本院于2016年3月31日向被告杨玩兵、张楚如送达的起诉状副本及开庭传票等诉讼材料。
上述事实，有《个人二手住房贷款合同》及附件、借款借据、房地产他项权证、结婚证、情况说明及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告杨玩兵之间的借款合同关系依法成立。原告已依约向被告杨玩兵发放了贷款本金4900000元，被告杨玩兵应按照合同约定如期履行还款义务。但被告杨玩兵并未依约履行还款义务，截至2016年1月5日，被告杨玩兵拖欠借款本金4841890.63元及相应的利息、罚息未予清偿，其行为已构成违约。根据双方签订的《个人二手房住房贷款合同》的附件一《个人二手住房贷款合同通用条款》约定：借款人未按期归还贷款本息视为合同违约，贷款方有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同。现原告要求解除与被告杨玩兵签订的《个人二手房住房贷款合同》，并要求被告杨玩兵清偿借款本金及相应的利息、罚息，合理合法，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，当事人按合同约定在解除合同的条件成就时主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。故本案原告与被告杨玩兵签订的《个人二手房住房贷款合同》，在原告起诉状送达到被告时解除，而本院于2016年3月31日向被告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，因此原告与被告杨玩兵签订的《个人二手房住房贷款合同》已于该日解除。
关于被告杨玩兵应当向原告支付的本金和利息，截至2016年1月5日，被告杨玩兵拖欠借款本金4841890.63元及相应的利息、罚息，原告要求被告杨玩兵偿还，并无不当，应予支持。但合同解除之前的利息，应按合同约定给付；合同解除之后，应按中国人民银行同期同档次逾期贷款利率计付利息。同时，被告杨玩兵为借款提供了抵押担保，并为抵押物办理了抵押登记，现原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。关于原告主张的律师费170672元，基于举证期限内，原告未提交证据证实律师费的实际发生情况，原告的该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。
关于原告要求被告张楚如对被告杨玩兵偿还的借款本金和利息承担连带清偿责任的诉讼请求，经查，张楚如与杨玩兵属于夫妻关系，且张楚如在贷款所购房屋抵押清单抵押物共有人处签名，故所购房屋为夫妻共同财产，本案贷款为夫妻共同债务，原告的该项诉讼请求合理，本院予以支持。被告张楚如、杨玩兵经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其对己方抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起十日内，被告杨玩兵向原告中国银行股份有限公司广州白云支行偿还贷款本金4841890.63元及利息、罚息（截至2016年3月31日的利息、罚息，按合同约定的标准计付；2016年4月1日起，按中国人民银行同期同档次逾期贷款利率计付利息至本金付清之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司广州白云支行对处分抵押物广州市海珠区碧桃径6号1903房所得价款享有优先受偿权；
三、被告张楚如对上述判决第一项承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司广州白云支行的其他诉讼请求。
本案受理费48372元，由被告杨玩兵、张楚如负担（上述费用原告已预交，原告同意由被告在上述履行期限内直接向原告给付）。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 梁 梅
人民陪审员 何洁文
人民陪审员 徐韶生
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 肖伟维