广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇端法民四初字第21号
原告：覃瑞辉，男，汉族，住肇庆市端州区。
委托代理人：胡登绍、欧允，、律师助理。
被告：陈礼，男，汉族，住肇庆市端州区。
被告：李志华，男，汉族，住肇庆市端州区。
被告：肇庆市陈氏珠宝有限公司，住所地肇庆市端州区。
法定代表人：李志华。
第三人：何卓姣，女，汉族，住高要市。
委托代理人：胡登绍、欧允，律师助理。
原告覃瑞辉诉被告陈礼、李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司，第三人何卓姣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月24日公开开庭进行了审理。原告、第三人的委托代理人胡登绍到庭参加诉讼。被告陈礼、李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月6日，原、被告及陆惠芳、陈坚共同签订《抵押担保借款合同》，约定被告陈礼向原告借款400万元，借款期限为2013年5月8日至2013年8月7日，月利率为2%，由被告陈礼、李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司及陆惠芳、陈坚各自提供抵押物为被告陈礼的债务担保，合同还就违约责任、争议解决办法等相关事项进行了约定。合同签订后，原告已依约通过第三人的账户出借款项400万元给被告陈礼；被告陈礼、李志华及陆惠芳、陈坚提供的抵押物均办理了抵押登记；被告肇庆市陈氏珠宝有限公司提供的抵押物未办抵押登记，抵押物完税证原件交原告作抵押保管。2013年8月7日借款到期后，被告陈礼没有依约还款给原告。逾期后，尽管原告多次催促被告偿还债务，被告陈礼仅在2014年1月14日偿还了原告320万元本金，借款本金余额80万元至今未还；利息也从2014年3月7日起一直拖欠至今。被告陈礼一直以各种理由拖延还款，已给原告的正常经营运作造成了困难。原告也在被告陈礼偿还部分债务后，配合被告将被告李志华现有的黄塘东路1号康乐花园第17幢（B1）601房及首层2号车库的房屋和被告肇庆市陈氏珠宝有限公司提供的抵押物之外的其他抵押物解除了抵押。被告陈礼的行为已构成违约，根据《合同法》的有关规定及合同的约定，被告一应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。因此，被告陈礼应立即偿还原告本金80万元及拖欠的利息，计至2014年10月15日被告陈礼拖欠的利息为118933元；根据合同第四条第2点的约定，被告陈礼还应按借款总额400万元的10%支付原告违约金，因此，原告应付的违约金为40万元；根据合同第四条第5点的约定，被告陈礼承担原告为实际债权产生的诉讼费、律师费等费用，现原告被迫提起诉讼，需支出律师费6万元及诉讼费用，这些费用依约应由被告陈礼承担。被告李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司作为抵押担保人，依法应在其提供的抵押物价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任。其中被告李志华提供的抵押物已办理抵押登记，因此，原告依法对该办理抵押登记的物业享有优先受偿权。为此请求法院判令：1、被告陈礼立即偿还原告借款本金80万元及从2014年3月7日起至清偿之日止按月利率2%计算的利息（计至2014年10月15日为118933元），并支付原告违约金40万元；2、被告陈礼支付原告律师服务费6万元；3、被告李志华在提供的抵押物黄塘东路1号康乐花园第17幢（B1）601房及首层2号车库价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任。确认原告对被告李志华提供的上述抵押物享有优先受偿权；4、被告肇庆市陈氏珠宝有限公司在提供的抵押物价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由三被告承担。
被告陈礼、李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
第三人何卓姣述称，其于2013年5月7日在端州农商行转帐支付给陈礼的400万元是覃瑞辉委托转付的，是覃瑞辉支付给陈礼的借款。
经审理查明：覃瑞辉与陈礼、李志华为朋友关系。2013年5月6日，覃瑞辉作为甲方与陈礼作为乙方，以及李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司、陆惠芳、陈坚共同签订《抵押担保借款合同》，主要内容为乙方向甲方借款人民币400万元；借款期限从2013年5月8日至2013年8月7日；月息2%，乙方按月支付利息，先付息后用款；借款用途为乙方用于广宁县螺岗镇大旗山长石场归还广发银行到期借款；上述借款由甲方汇入乙方指定的银行账号（收款人：广宁县螺岗镇大旗山长石场，开户行：广发银行肇庆分行云浮支行，账号：10×××23）；乙方应于借款期满日起两日内以现金或转账的方式一次性偿还借款本金；抵押清单（一）、（二）所列抵押物为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围为乙方借款本金、利息、违约金及甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用；抵押担保期限自本协议订之日起至乙方还清上述全部借款本息之日止；乙方未按约定支付利息的，应按借款总额的日万分之五向甲方支付违约金，逾期二十日，甲方有权解除本协议，收回全部借款本金及利息；借款期满，乙方不能依约偿还全部借款本金的不论是否已偿还部分借款本金，均应按借款总额百分之十向甲方另行支付违约金；乙方借款期满后还款或在诉讼中还款，按先还利息再还本金的方式偿还；因乙方违约导致甲方主张债权的，乙方应承担甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。合同附《抵押物清单（一）》、《抵押物清单（二）》，其中《抵押物清单（一）》所列抵押财产有座落肇庆市端州区黄塘东路1号康乐花园第17幢首层2号车库（权属人陈坚）、座落肇庆市端州区黄塘东路1号康乐花园第17幢601房产（权属人陈坚）、座落肇庆市端州区黄塘东路1号康乐花园第17幢701房产（权属人陈坚）、座落高要市乐城镇社播村“横水坑”土地［高要国用（2011）第180035，高要国用（2011）第180037，权属人陈礼］、座落肇庆市端州区光明街横巷45号房屋及土地（权属人陈礼）、座落肇庆市端州区翠星路2号星荷豪苑L1幢401房产（权属人李志华）、座落肇庆市端州区正西路水塔街8幢204房（权属人陆惠芳）；《抵押物清单（二）》所列抵押财产有座落肇庆市端州区阅江一区第5幢首层10、11号商铺、阅江一区第5、6幢首层1-18号车位（权属人肇庆市陈氏珠宝有限公司）。上述《抵押担保借款合同》签订后，《抵押物清单（一）》所列抵押财产办理了抵押登记手续，其中座落肇庆市端州区黄塘东路1号康乐花园第17幢601房产及首层2号车库的权属人变更为李志华。《抵押物清单（二）》所列抵押财产因权尚未取得权属证书而未能办理抵押登记手续。
2013年5月6日，覃瑞辉委托何卓姣将400万元转帐至合同约定的乙方指定账号，陈礼也于当日向覃瑞辉出具借款收据，确认收到覃瑞辉借出的款项400万元。2014年1月14日，陈礼向覃瑞辉偿还借款本金320万元，利息支付至2014年3月6日。覃瑞辉解除了除肇庆市端州区黄塘东路1号康乐花园第17幢601房产及首层2号车库以外的抵押财产的抵押权。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告陈礼、李志华、肇庆市陈氏珠宝有限公司经传票传唤，既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告起诉所提供的《抵押担保借款合同》、《借款收据》，因无相反证据反驳和影响证据效力的因素存在，且原告保证其真实，故本院予以采信。根据《抵押担保借款合同》、《借款收据》所载，原告覃瑞辉与被告陈礼之间的债权债务关系明确，被告陈礼向原告覃瑞辉借款共人民币400万元事实清楚、证据充分。被告陈礼还款320万元后还欠80万元没有如期偿还，其行为已构成违约，现原告要求被告陈礼归还借款80万元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
关于原告主张的利息和违约金的问题。双方在《抵押担保借款合同》中既约定“月息2%”，又约定“借款期满，乙方不能依约偿还全部借款本金的不论是否已偿还部分借款本金，均应按借款总额百分之十向甲方另行支付违约金”，原告据此同时主张逾期利息和违约金，并无不当，但两者应以不超过中国人民银行同期贷款利率的四倍为宜，由于原告主张按月息2%从拖欠之日（2014年3月7日）起计算逾期利息已达到法律规定的范围，因此本院仅支持原告主张的利息请求。即被告陈礼应按月息2%的标准从拖欠之日（2014年3月7日）起向原告支付逾期利息。
关于原告主张律师费6万元的问题。《抵押担保借款合同》约定，因乙方违约导致甲方主张债权的，乙方应承担甲方为实现债权所发生的律师费。因此，原告因本案诉讼所产生的律师费应由被告陈礼承担，但原告主张的律师费用过高，本院根据本案实际情况予以调整，酌定律师费为4.5万元。
关于原告主张被告李志华在提供的抵押物黄塘东路1号康乐花园第17幢（B1）601房及首层2号车库价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任及要求确认原告对上述抵押物享有优先受偿权抵押物的问题。被告李志华作为抵押人在《抵押担保借款合同》中签名确认，且抵押物黄塘东路1号康乐花园第17幢（B1）601房及首层2号车库已办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告有权对处置上述抵押物所得的价款享有优先受偿权。而被告李志华是抵押人，其仅以抵押物为被告陈礼提供担保，既然本院已支持原告对抵押物享有优先受偿权，所以对原告主张被告李志华在提供的抵押物的价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任的诉求不予支持。
关于原告主张被告肇庆市陈氏珠宝有限公司在提供的抵押物价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。被告肇庆市陈氏珠宝有限公司提供的抵押商铺、车位因没有办理抵押登记手续，所以被告肇庆市陈氏珠宝有限公司虽作为抵押人在《抵押担保借款合同》中签名确认，但该抵押并未生效。原告主张被告肇庆市陈氏珠宝有限公司在提供的抵押物价值范围内对被告陈礼的上述债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。因未办理抵押物登记以致抵押未生效所造成的损失，原告可另行主张。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈礼应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告覃瑞辉偿还借款本金人民币800000元。
二、被告陈礼应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告覃瑞辉支付借款逾期利息（逾期利息以借款本金800000元为基准，按月息2%的标准从2014年3月7日起计至本判决确定还款时止）。
三、被告陈礼应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告覃瑞辉支付律师费人民币45000元。
四、原告覃瑞辉对处置被告李志华提供作为被告陈礼上述债务作抵押的肇庆市端州区黄塘东路1号康乐花园第17幢（B1）601房及首层2号车库所得款项范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告覃瑞辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币17210元（原告已预交），由原告覃瑞辉负担5163元，被告被告陈礼负担12047元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审案件判决部份的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍世强
审 判 员 黄卓贤
人民审判员 郑凤鸣
二〇一五年六月二日
书 记 员 卢诗瀚
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