山东省陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）陵民初字第224号
原告崔吉星，男，1943年5月出生，汉族，住山东省陵县。。
委托代理人刘建苹，山东指南针律师事务所律师。
被告陵县经济开发区前将军寨村民委员会。住所地陵县经济开发区前将军寨村。
法定代表人章和平，该村民委员会主任。
委托代理人刘秀革，山东九公律师事务所律师。
第三人孙文才。
委托代理人马德江，陵县法律援助中心律师。
原告崔吉星与被告陵县经济开发区前将军寨村民委员会、第三人孙文才土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告及其委托代理人、第三人及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告在104国道北路边有6亩地，1994年春，被告应镇政府要求种植梨树，树苗由镇政府统一提供。种植后，被告将该6亩梨树发包给原告及崔吉江，每人3亩。当时约定前三年不交承包费，由原告管理梨树，缺一补一，自1997年开始缴纳承包金，每亩50元。2006年始国家免除农业税后，被告没再收取土地承包费。2003年春，谷神集团拓宽大门占去原告承包地中的1.35亩，被告扣留梨树补偿款30%计1344元及土地补偿款4050元拒不给付原告。为此，请求法院依法确认原告承包的谷神集团门西剩余梨树地1.65亩的承包合同有效，判令被告给付原告梨树补偿款1344元和土地补偿款4050元，并由被告承担诉讼费。
被告辩称，该土地的承包合同原、被告一直在履行，被告认可与原告的承包合同有效。但梨树树苗是被告提供的，梨树补偿款应归被告所有，当时只是为了顺利拆迁而给付了原告梨树款的70%。土地补偿款按法律规定应由村集体所有，原告诉求没有法律依据。为此，请求依法驳回原告要求给付梨树补偿款和土地补偿款的诉讼请求。关于第三人诉称的买房合同中包括该涉案的6亩梨树地的承包权，被告不予认可。第三人与被告的卖房契约内容中尽管有此梨树地的承包内容，但不符合合同法的规定，没有约定土地承包的价款和交纳方式，其交纳的2万元也明确记载是房屋价款，且按第三人说法，如果包括土地承包，则其中的9.1亩地再加上6亩梨树地，30年的承包费就超过了2万元，由此可见卖房契约中的价款仅指房款和附着物款，第三人不享有梨树地的承包经营权。
第三人诉称，1998年8月20日，第三人与被告签订了一份卖房契约，约定买断被告8间房屋及期限30年的该涉案6亩梨树地的租赁权。房款及土地租赁费2万元由第三人一次性交付被告。2003年11月份因谷神集团拓宽大门占用部分土地及梨树地，梨树及土地补偿款在第三人不知情的情况下，被告与管区书记李涛、原告截留私分。现原告以其所承包的3亩梨树地起诉被告，要求被告承认这一不合理的事实并给予补偿，是其以合法形式掩盖非法侵占第三人合法权益为目的。第三人对涉案梨树地及梨树具有合法管理经营使用权，梨树补偿款及占地补偿款5394元归第三人所有。
审理查明：1994年春，当地政府实施104国道路边绿化，被告应上级政府要求统一提供梨树苗种植梨树。为方便管理及养护，被告将该6亩梨树发包给原告及崔吉江各3亩，约定承包人负责管理梨树，缺一补一，前三年免承包费，自1997年开始按每亩50元交纳承包金。原告与被告达成口头协议后各自履行义务和享有权利。2006年因国家免除农业税，被告未再收取涉案土地承包金。原告承包期间在涉案梨树地种植了杨树1.35亩，采伐梨树56棵。被告扣留了梨树补偿款的30%计1344元，同时取得了土地补偿款4050元，梨树补偿款的70%计3136元给付了原告。除谷神集团占用的梨树地外，其余梨树地1.65亩仍由原告经营管理。
另查明，1998年8月30日，第三人孙文才与被告签订了一份《卖房契约》，约定：前寨村（前将军寨村俗称）在油脂化工厂（现谷神集团）西邻有院一座，房屋8间，土地9.1亩，包括房屋占地，104国道北梨树占地6亩随房屋租赁，租赁期限30年。经村委会公开招标，核定房价2万元，由村民孙文才买入，房屋费一次性付清，立据为证。2000年12月18日，被告向第三人出具证明，内容为：1998年大队卖油脂化工厂西邻房发包租赁土地时，收了孙文才2万元钱，其中包括9.1亩土地和6亩梨树30年的租赁费。以上协议签订后，第三人向被告交付了2万元现金，但该涉案梨树地仍由原告经营管理，原告向法庭提交了2001年5月17日、2003年12月30日向被告交纳承包费的收据，证明其履行了承包梨树地合同的义务。第三人与被告签订房屋买卖及土地租赁合同后，第三人取得了房屋所有权及另9.1亩土地的使用权，但涉案梨树地上原告树木未作处理，原告依然经营管理，第三人未接管涉案土地。
认定上述事实由原被告、第三人陈述及相关书证予证实，经质证，本院予以采信。
本院认为，被告所有的104国道路边土地系村集体责任田之外的零散土地，属104国道绿化用地。被告应要求种植梨树苗后，交由原告经营管理，并约定缺一补一，原告亦按约定履行交纳承包费的义务，双方虽未签订书面的承包合同，但履行了主要义务，原、被告之间涉案土地承包合同有效。2003年因征地占去了1.35亩承包地，原告对该1.35亩承包地的经营权因征地自然消失。但原告经营期间，部分梨树被征收采伐，该梨树补偿款应归承包经营人原告所有，被告辩称树苗由其提供，故梨树补偿款应归被告所有。本院综合原被告签订合同的目的，依据权利义务相一致的原则，认为梨树补偿款归被告所有有违民事活动的公平原则，原告要求被告返还梨树补偿款1344元，本院予以支持。占用土地补偿款依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条之规定，归农村集体经济组织所有，原告要求给付占用土地补偿款4050元，缺乏法律依据，本院不予支持。对征用后剩余的1.65亩土地，双方未约定承包期限，视为不定期合同，双方均未主张解除合同，原告要求确认其承包的1.65亩梨树地合同有效，符合法律规定，本院予以支持。
原、被告在履行涉案土地承包合同期间，被告又与第三人签订了涉案土地的承包合同，该合同同样系双方当事人的真实意思表示，符合合同成立和生效的要件，是有效合同。但被告此前已将涉案土地承包给了原告且交付使用。按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定，发包方就同一块土地签订两份承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权，均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权，无法确定合同生效的先后时间的，按已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权。本案中被告与原告之间的土地承包合同生效在先，且原告依法占用经营管理至今。原告据此取得了涉案土地的承包经营权，第三人未取得涉案土地的承包经营权，第三人请求确认其具有涉案土地承包经营权缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综合以上事实，第三人对涉案土地梨树补偿款和土地补偿款亦不享有所有权，应驳回第三人诉讼请求。被告辩称其与第三人之间的涉案土地承包合同不成立，与事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百二十七条第一款、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告崔吉星与被告陵县经济开发区前将军寨村民委员会签订的1.65亩梨树地承包合同有效；
二、被告陵县经济开发区前将军寨村民委员会于判决生效后十日内给付原告崔吉星梨树补偿款1344元；
三、驳回原告崔吉星的其它诉讼请求；
四、驳回第三人孙文才的诉讼请求。
案件受理费50元，由被告陵县经济开发区前将军寨村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判长 高世宏
审判员 刘权坤
陪审员 李强业
二〇一四年六月二十日
书记员 张 峰