北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2015）门民初字第2149号原告光XX，女，1961年11月11日出生。委托代理人董浩，女，1983年5月5日出生。委托代理人赵建民，北京市亚太律师事务所律师。被告光X1，男，1945年1月16日出生。被告光X2，男，1953年2月23日出生。被告光X3，男，1955年9月23日出生。被告光X4，男，1958年8月11日出生。被告李XX，女，1950年10月5日出生。被告光X5，女，1977年9月26日出生。被告光X6，女，1979年1月18日出生。原告光XX与被告光X1、光X2、光X3、光X4、李XX、光X5、光X6共有纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李欢喜独任审判，公开开庭进行了审理。原告光XX及其委托代理人董浩、赵建民，被告光X1、光X2、光X3、光X4、李XX、光X5、光X6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光XX诉称：光X7与张XX系夫妻，生有光X1、光X8、光X2、光X3、光X4、光XX六个子女。光X7于1979年10月死亡，张XX于1999年11月死亡。光X8与李XX系夫妻，生有光X5、光X6二个子女。光X8于2015年5月15日死亡。光X7、张XX生前均未留有遗嘱。光X7、张XX的父母均先于光X7、张XX死亡。位于北京市门头沟区XX街72-3号（以下简称XX街72-3号）的房屋系张XX遗留的房产。2012年6月，XX街72-3号房屋被列入征收范围。2012年6月12日，光X1、光X8、光X2、光X3、光X4、光XX经协商达成一致，并签订一份《协议书》，约定其中一间建筑面积为11.69平方米的房屋分配给光XX所有。同时，六人口头协商约定，所有拆迁利益平均分割。后光X1、光X8、光X2、光X3、光X4针对XX街72-3号的全部房屋与北京市门头沟区房屋征收事务中心（以下简称征收事务中心）签订四份征收补偿安置协议，获得相应的征收补偿款和安置房。现我起诉要求平均分割XX街72-3号房屋的征收补偿款和安置房。被告光X1辩称：光XX所述身份关系属实。我们兄妹六人于2012年6月12日签订《协议书》，光XX分得11.69平方米的房屋一间，但在签订征收补偿安置协议过程中，光XX拒绝提供户口簿，致使征收补偿安置协议无法签订，最终导致总的拆迁利益减少，且我们兄妹六人口头约定所有的拆迁利益在家庭内部平均分割，所以征收补偿款应当平均分割。被告光X2辩称：光XX所述身份关系属实。2012年6月12日，我们兄妹在拆迁公司进行协商时，光XX本人并没有到场，而是委托其爱人董XX在《协议书》签字，《协议书》的约定也不是最终的分割方案，拆迁利益应由六个子女平均分割。《协议书》签订后，我们多次通知光XX去签订征收补偿安置协议，但光XX都不去，在无奈的情况下，为了拆迁利益最大化，我们才签订了四份征收补偿安置协议，现在光XX要求分割拆迁利益是不合理的，我不同意光XX的诉讼请求。被告光X3辩称：光XX所述身份关系属实。《协议书》上“光XX”的签名是其爱人董XX所签，但事后董XX又说光XX不认可《协议书》，并多次提出不合理要求。《协议书》签订后，我们多次要求光XX提供户口簿复印件用于签订征收补偿安置协议，但光XX拒不提供，在无奈的情况下，我们只能签订四份征收补偿安置协议，致使总的拆迁利益减少。XX街72-3号房屋并非全部都是遗产，其中还包括我所修建的部分自建房，同时我还出资修缮了门楼和部分房屋，我们兄妹六人也都同意我所支出的费用从拆迁利益中予以扣除。现在我不同意光XX的诉讼请求。被告光X4辩称：我同意光X1、光X2、光X3的意见。被告李XX、光X5、光X6辩称：我们同意光X1、光X2、光X3的意见，属于我们三人的拆迁利益，我们三人之间要求单独予以分割。经审理查明：光X7与张XX系夫妻，生有光X1、光X8、光X2、光X3、光X4、光XX六个子女。光X7于1979年10月死亡，张XX于1999年11月死亡。光X8与李XX系夫妻，生有光X5、光X6二个子女。光X8于2015年5月15日死亡。光X7、张XX、光X8生前均未留有遗嘱。光X7、张XX的父母均先于光X7、张XX死亡。XX街72-3号房屋系张XX遗留的财产。2012年6月，XX街72-3号房屋被列入征收范围。2012年6月12日，光X1、光X8、光X2、光X3、光X4、光XX签订一份《协议书》，载明：光X1分得6号房屋（建筑面积9.5平方米），光X8和光X3分得5号房屋（建筑面积19.58平方米），光X2分得2号、3号房屋（建筑面积共计12.22平方米），光X4分得1号房屋（建筑面积21.8平方米），光XX分得4号房屋（建筑面积11.69平方米）。2012年6月25日，光X8、光X3与征收事务中心就XX街72-3号房屋中的2号、3号、5号房屋签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0755号），载明：被征收房屋建筑面积为31.79平方米，应安置房屋建筑面积为62.28平方米，安置房为三居室一套，总建筑面积约为80平方米；协议安置面积大于应安置面积17.72平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，应补交差额安置面积房款79740元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为16989元；征收奖励、补助费共计95477元，包括搬家补助费477元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计32726元。2015年5月13日，光X1、光X3与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0755号补1），载明：安置房为“新增100万平方米安置房建设地块、商业项目定向配建棚户区安置房及其他房源”三居室一套，总建筑面积约为80平方米；周转补助费为43200元，二次搬家补助费477元。征收补偿款总额共计76403元，已发放至光X3名下。安置房尚未交付。2012年6月25日，光X4与征收事务中心就XX街72-3号房屋中的1号房屋签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0756号），载明：被征收房屋建筑面积为21.8平方米，应安置房屋建筑面积为48.99平方米，安置房为二居室一套，总建筑面积约为60平方米；协议安置面积大于应安置面积11.01平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，应补交差额安置面积房款49545元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为10856元；征收奖励、补助费共计103327元，包括搬家补助费327元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元、残疾补助8000元（残疾人证持有人为光X4之妻杨XX）；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计64638元。2015年5月13日，光X4与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0756号补1），载明：安置房为“新增100万平方米安置房建设地块、商业项目定向配建棚户区安置房及其他房源”二居室一套，总建筑面积约为60平方米；周转补助费为36000元，二次搬家补助费327元。征收补偿款总额共计100965元，已发放至光X4名下。安置房尚未交付。审理中，杨XX表示残疾补助8000元及其他拆迁利益与光X4的拆迁利益放在一起，杨XX不再单独主张拆迁利益。2012年6月25日，光X2与征收事务中心就XX街72-3号房屋中的4号房屋签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0757号），载明：被征收房屋建筑面积为11.69平方米，应安置房屋建筑面积为35.55平方米，安置房为一居室一套，总建筑面积约为40平方米；协议安置面积大于应安置面积4.45平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，应补交差额安置面积房款20025元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为3530元；征收奖励、补助费共计95175元，包括搬家补助费175元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计78680元。2015年5月13日，光X4与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0757号补1），载明：安置房为“新增100万平方米安置房建设地块、商业项目定向配建棚户区安置房及其他房源”一居室一套，总建筑面积约为40平方米；周转补助费为24000元，二次搬家补助费175元。征收补偿款总额共计102855元，已发放至光X2名下。安置房尚未交付。2012年6月25日，光X1、光XX与征收事务中心就XX街72-3号房屋中的6号房屋签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0758号），载明：被征收房屋建筑面积为9.5平方米，应安置房屋建筑面积为32.64平方米，安置房为一居室一套，总建筑面积约为40平方米；协议安置面积大于应安置面积7.36平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，应补交差额安置面积房款33120元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为3211元；征收奖励、补助费共计95143元，包括搬家补助费143元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计65234元。2015年5月13日，光X1、光XX与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0758号补1），载明：安置房为“新增100万平方米安置房建设地块、商业项目定向配建棚户区安置房及其他房源”一居室一套，总建筑面积约为40平方米；周转补助费为24000元，二次搬家补助费143元。征收补偿款总额共计89377元，已发放至光X1名下。安置房尚未交付。征收补偿款发放后，光X1、光X2、光X3、光X4将款项369560元全部存入四人开立的联名账户，四人名下的征收补偿款账户中均保留余额10元。审理中，光X1、光X2、光X3、光X4、光XX、李XX、光X5、光X6一致认可在《协议书》的基础上，XX街72-3号房屋的所有拆迁利益由光X1兄妹六人平均分割。光X3提出自己因修建、修缮房屋支出费用13000元，兄妹六人同意平均分摊，并将上述费用从拆迁利益中予以扣除，光X1、光X2、光X4、光XX、李XX、光X5、光X6对此予以认可。上述事实，有光XX、董浩、赵建民、光X1、光X2、光X3、光X4、李XX、光X5、光X6的陈述，《协议书》，谈话笔录以及房屋征收档案等证据在案佐证。本院认为：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中，光X1、光X2、光X3、光X4、光XX、李XX、光X5、光X6一致认可在《协议书》的基础上，XX街72-3号房屋的所有拆迁利益由光X1、光X8、光X2、光X3、光X4、光XX六人平均分割，对此本院不持异议。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。夫妻在婚姻关系存续期间所继承或者赠与所得的财产，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产外，归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。光X8于征收补偿款分割前死亡，光X8应得的拆迁利益由他的合法继承人进行继承。光X4所签订的《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-12-东西辛房B-0756号）项下的征收补偿款中，残疾补助8000元系依据杨XX持有的残疾人证取得，故残疾补助8000元应归杨XX所有，现杨XX表示残疾补助8000元及其他拆迁利益与光X4的拆迁利益放在一起，杨XX不再单独主张拆迁利益，对此本院不持异议。光X1、光X2、光X4、光XX、李XX、光X5、光X6均同意光X3因修建、修缮房屋支出的费用13000元由兄妹六人平均分摊，亦同意上述费用从拆迁利益中予以扣除，对此本院不持异议。现征收补偿款的绝大部分在光X1、光X2、光X3、光X4四人开立的联名账户中，故光X1、光X2、光X3、光X4应共同履行给付光XX、李XX、光X5、光X6相应款项的义务。安置房均尚未实际交付，当事人可待安置房实际交付后另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：一、光X1、光X2、光X3、光X4四人基于各自签订的《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》以及《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》所取得的征收补偿款共计三十六万九千六百元，其中五万八千一百元归光X1所有，五万八千一百元归光X2所有，七万一千一百元归光X3所有，六万六千一百元归光X4所有，五万八千一百元归光XX所有，三万八千七百三十四元归李XX所有，九千六百八十三元归光X5所有，九千六百八十三元归光X6所有，光X1、光X2、光X3、光X4于本判决生效之日起七日分别给付光XX、李XX、光X5、光X6。二、驳回光XX的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千一百一十二元，由光XX负担二千八百元，已交纳；由光X1负担一百六十四元，于本判决生效之日起七日内交纳；由光X2负担一百六十四元，于本判决生效之日起七日内交纳；由光X3负担一百六十四元，于本判决生效之日起七日内交纳；由光X4负担一百六十四元，于本判决生效之日起七日内交纳；由李XX负担四百三十八元，于本判决生效之日起七日内交纳；由光X5负担一百零九元，于本判决生效之日起七日内交纳；由光X6负担一百零九元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。代理审判员  李欢喜二〇一五年七月三十日书 记 员  李 扬