中华人民共和国北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第02202号
原告冯×1，女，1981年12月17日出生。
委托代理人王晶。
被告冯×2，男，1954年6月23日出生。
委托代理人郭建武（冯×2之妻），女，1956年10月26日出生。
委托代理人李旭，男，1969年5月26日出生，北京市丰台区大红门街道法律服务所法律工作者。
被告冯×3，女，1956年11月2日出生。
委托代理人李旭，同上。
被告冯×4，女，1954年8月18日出生，香港居民，香港永久性居民身×证号码P021783（6）。
委托代理人李旭，同上。
被告麻玉梅，女，1955年1月16日出生。
委托代理人李旭，同上。
被告张丽艳，女，1953年9月6日出生。
委托代理人许健，男，1981年8月17日出生。
被告孙卓，女，1954年8月24日出生。
原告冯×1（以下均简称姓名）与被告冯×2、冯×3、冯×4、麻玉梅、张丽艳、孙卓（以下均简称姓名）继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。冯×1的委托代理人王晶，冯×2的委托代理人郭建武，冯×2、冯×3、冯×4、麻玉梅的委托代理人李旭，张丽艳的委托代理人许健，孙卓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
冯×1诉称：冯×1与冯庆利为父女关系，冯庆利于2008年3月7日去世。冯×1的奶奶王玉芬于2010年11月22日去世，冯×1的爷爷冯昌隆于1990年8月16日去世。空军北京劲松离职干部休养所位于北京市朝阳区潘家园路1号院，该所将北京市朝阳区潘家园路1号2号楼12层xxx号房屋（以下简称涉案房屋）分配给冯昌隆居住，冯昌隆去世后于1998年该房屋具有出售条件后登记至王玉芬名下。涉案房屋为冯昌隆与王玉芬共同遗产，冯×1具有代位继承权。冯昌隆去世时，张丽艳与冯庆利系夫妻关系。故诉至法院，要求继承涉案房屋的遗产份额。
冯×2、冯×3、冯×4、麻玉梅辩称：不同意冯×1的诉讼请求，冯昌隆没有遗产，遗产全是王玉芬的。冯×1、冯庆利与冯昌隆是法定继承关系，冯昌隆没有遗产，所以冯×1没有可继承遗产。王玉芬的遗产按照遗嘱继承，没有法定继承的份额，所以冯×1也没有可继承遗产。
张丽艳辩称：冯昌隆去世时没有进行法定继承，夫妻财产没有进行分割，所以王玉芬去世时应当依法分割。冯昌隆去世时，张丽艳与冯庆利系夫妻关系，因此张丽艳对于冯昌隆的遗产享有继承权。
孙卓辩称：涉案房屋是王玉芬的私人财产，我同意按照王玉芬生前留下的遗嘱，房屋由冯×2、郭建武继承。如果涉及我的份额，我愿意将我应得份额全部给付冯×2及郭建武。
经审理查明：王玉芬和冯昌隆为夫妻关系，共育有五个子女，分别是冯庆和、冯庆利、冯×4（原名冯庆鲜）、冯×2、冯×3。冯昌隆于1990年8月16日去世，王玉芬于2010年11月22日去世。
1978年9月16日冯庆利与张丽艳结婚，1981年12月17日冯庆利与张丽艳育有一女冯×1，1997年3月3日冯庆利与张丽艳离婚，2006年8月28日冯庆利与孙卓再婚，2008年3月7日冯庆利去世。
冯庆和与麻玉梅于1991年1月10日登记结婚，双方均系再婚，冯庆和与前妻育有一子冯小劼，麻玉梅与前夫赵威育有一女梅晓因（原名赵因），梅晓因由麻玉梅抚养直至1992年2月24日经诉讼抚养权变更为麻玉梅前夫赵威。冯庆和于诉讼中2013年7月28日去世。冯小劼明确表示放弃对于涉案房屋的继承。
空军北京劲松离职干部休养所（以下简称劲松干休所）出具证明，载明其将涉案房屋分配给冯昌隆居住，1998年按照相关规定，涉案房屋具备出售条件，因冯昌隆已去世，故将涉案房屋登记在冯昌隆配偶王玉芬名下。
1999年7月30日，王玉芬与劲松干休所签订军产住房出售协议书，约定劲松干休所将涉案房屋出售给王玉芬，住房建筑面积为151.8平方米，房屋实际售价为30016元，因一次性付款，减收20%，故实际售价为24013元。1999年11月25日起，涉案房屋登记至王玉芬名下。
关于涉案房屋的购房款支付情况，双方陈述不一，冯×1称冯庆利进行了出资，冯×2、冯×3、冯×4、麻玉梅对此不予认可，称出资由冯庆利及郭建武所出。对于出资情况，王雪平以证人身×出庭，陈述其系王玉芬之侄女，称劲松干休所售房时王玉芬称没有钱，郭建武将钱装在信封里给了王玉芬，具体多少钱并不清楚。
冯×2、冯×3、冯×4、麻玉梅提交了遗嘱一份，载明王玉芬现住址为涉案房屋，拥有涉案房屋，建筑面积151.8平方米，房产证号军空朝移私字第130**号，“我与小儿子冯×2、小儿媳郭建武、孙女冯佳一家共同生活了二十八年，非常幸福。现因年事已高、体弱多病，我决定于2010年6月2日立此遗嘱：我去世后，我的以上房产由我小儿子冯×2、小儿媳郭建武继承”。下方立遗嘱人签名为“王玉芬”并摁有手印，见证人为“魏长春”、“蔡文茹”，代书人为“孟凡婵”，日期为2010年6月2日。蔡文茹、孟凡婵以证人身×出庭，陈述此遗嘱为代书遗嘱，由孟凡婵代书，王玉芬签名并摁手印，魏长春、蔡文茹、孟凡婵三人均为王玉芬单位同事。冯×2、冯×3、冯×4、麻玉梅还提交了光盘一张，光盘录像显示见证人向王玉芬核实了委托见证人的委托书、家庭内部的协议、遗嘱的内容，王玉芬亲笔于遗嘱上签字后见证人签名并注明时间，遗嘱签字完毕后见证人询问王玉芬对于遗嘱事宜是否满意，王玉芬表明满意。
冯×1对于上述遗嘱不予认可，诉讼中，经冯×1申请，本院委托法大法庭科学技术鉴定研究所对于王玉芬于2010年6月2日订立遗嘱时是否具有民事行为能力进行鉴定。2013年12月25日，法大法庭科学技术鉴定研究所作出鉴定意见，记载“据现有资料，不足以证明被鉴定人王玉芬2010年6月2日订立遗嘱时存在明确精神障碍，评定为民事行为能力受损依据不足”。
冯×1还曾提交对遗嘱上王玉芬的签字是否为王玉芬本人所签及涉案房屋的价值提交了鉴定申请，后撤回了上述申请。
经询，郭建武表示不作为本案当事人参加诉讼，由于其与冯×2为夫妻关系，故要求在本案中法院直接判令其与冯×2的份额归冯×2所有，其与冯×2之间的财产权属确认由其另行处理。
上述事实，有各方当事人陈述、北京市死亡医学证明书、遗嘱、录像光盘、证明、军产住房出售协议书、鉴定报告、证人证言等证据在案佐证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。法律规定，继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承。本案中，冯昌隆于1990年8月16日去世，涉案房屋系王玉芬在冯昌隆去世后出资购买，于1999年11月25日取得房屋所有权证，且产权登记在王玉芬名下。该房屋所有权的取得时点在冯昌隆死亡后多年，冯昌隆死亡前并不享有该房屋的所有权。工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，现有证据亦无法证明涉案房屋的购房款为冯昌隆、王玉芬的夫妻共同财产，故本院不认为涉案房屋中有冯昌隆的遗产份额。涉案房屋系王玉芬的个人财产，王玉芬有权对涉案房屋进行处分，王玉芬于2010年6月2日订立了代书遗嘱，现有证据不足以证明王玉芬订立该遗嘱时行为能力受损，该遗嘱形式合法，故本院对于该份遗嘱的效力予以确认。郭建武经询明确表明不参与诉讼，并同意在本案中其所有份额由冯×2继承，本院对此不持异议。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、王玉芬名下北京市朝阳区潘家园路1号2号楼12层xxx号（京房权证军空朝移私字第130**号）房屋由被告冯×2继承所有；
二、驳回原告冯×1的全部诉讼请求。
案件受理费70元，由原告冯×1负担（其中35元已交纳，剩余35元于本判决生效后七日内交纳）。
鉴定费4000元，由原告冯×1负担（已交纳）。
如不服本判决，原告冯×1、被告冯×2、冯×3、麻玉梅、张丽艳、孙卓可于本判决书送达之日起十五日内，被告冯×4可于本判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 于 爽
人民陪审员 陈建东
人民陪审员 邱 凡
二〇一四年十一月十五日
书 记 员 郑 磊