浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第1884号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行。
负责人：傅河水。
委托代理人：陈强。
委托代理人：王庆华。
被告：浙江昌宏工贸有限公司。
法定代表人：黄志强，董事长。
被告：浙江锃泰工贸有限公司。
法定代表人：徐春巧，董事长。
被告：应红波。
被告：徐春巧。
被告：黄志强。
被告：梅晓丽。
原告中信银行股份有限公司义乌分行（以下简称中信银行义乌分行）为与被告被告浙江昌宏工贸有限公司（以下简称昌宏工贸公司）、浙江锃泰工贸有限公司（以下简称锃泰工贸公司）、应红波、徐春巧、黄志强、梅晓丽金融借款合同纠纷一案，于2014年5月21日向本院提起诉讼，本院受理后，被告黄志强在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2014年6月13日裁定驳回其提出的异议。被告黄志强提出上诉，浙江省金华市中级人民法院于2014年9月2日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭，于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告中信银行义乌分行的委托代理人陈强、王庆华到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中信银行义乌分行起诉称，2014年3月14日，原告与第一被告签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，约定第一被告向原告借款1000万元，借款期限为2014年3月14日至2015年3月6日，贷款利率为同期同档次贷款基准利率上浮30%，如逾期加收50%的罚息利率，利息按月结息，结息日为每月20日，如不能按时支付利息则按罚息利率计收复利，如第一被告出现没有按期偿还贷款本金、利息以及抵押物被查封等情况时，原告有权提前收贷实现债权的费用包括律师费由第一被告承担等内容。同时，原告依约发放了贷款。第二至第六被告自愿为第一被告的上述债务作连带责任保证担保。第五被告以其自有的坐落于金华市金西开发区绿洲·香岛东19幢01室、金华市金西开发区绿州·香岛西5幢01室、永康市东城江城路6号2幢1单元101室房地产为第一被告的上述债务作最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高额分别为459万元、143万元、115万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用（包括律师费）等。现第一被告未能按约支付利息，且抵押物被查封。请求判令：1、第一被告归还借款本金1000万元并按合同约定利率计付利息、复利；2、第一被告承担律师代理费13.3万元；3、第二至第六被告对第一被告的上述债务人承担连带保证责任；4、原告的借款本金459万元及利息、罚息、复利、律师代理费对第五被告用于抵押的坐落于金西开发区绿洲·香岛东19幢01室的房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；5、原告的借款本金143万元及利息、罚息、复利、律师代理费对第五被告用于抵押的坐落于金西开发区绿洲·香岛西5幢01室房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；6、原告的借款本金115万元及利息、罚息、复利、律师代理费对第五被告用于抵押的坐落于永康市东城江城路6号2幢1单元101室房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权。
原告为证明其主张向本院提供的证据材料：
1、人民币流动资金贷款合同一份，用以证明第一被告向原告借款及约定的权利义务；2、借据一份，用以证明原告依约发放贷款的事实；3、最高额保证合同三份，用以证明第二至第六被告为原告的债权提供连带责任保证的事实；4、最高额抵押合同三份，用以证明第五被告抵押担保的事实以及约定的权利义务；5、他项权证三份，用以证明抵押权登记的事实；6、房产证、土地证各三本，用以证明抵押房屋的房产状况；7、金融许可证一份，用以证明原告具有从业资格；8、代理合同、发票各一份，用以证明原告支付的代理费。
六被告均未答辩和质证，亦未向本庭提供证据。
本院认证意见：六被告未出庭质证，视为对质证权利的放弃，原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：
黄志强与中信银行义乌分行签订《最高额抵押合同》三份，约定为昌宏工贸公司与中信银行义乌分行因授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务提供抵押，主债权确定期间、抵押物、最高额分别如下：①2013年2月4日至2015年2月4日、黄志强所有的坐落于金华市金西开发区绿洲·香岛东19幢01室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第214-22674号］、最高额为4**万元；②2013年2月4日至2015年2月4日、黄志强所有的坐落于金华市金西开发区绿洲·香岛西5幢01室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第214-22652号］、最高额为1**万元；③2014年3月14日至2016年3月14日、黄志强所有的坐落于永康市东城江城路6号2幢1单元101室的房地产［房产证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2008）第3620号］、最高额为1**万元。担保范围均包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述抵押物均办理了抵押权登记手续。
锃泰工贸公司、应红波和徐春巧、黄志强和梅晓丽分别与中信银行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，约定为昌宏工贸公司提供连带责任保证，担保范围同上。保证人、主债权确定期间、最高额分别如下：①锃泰工贸公司、2013年2月4日至2015年2月4日、1100万元；②应红波和徐春巧、2013年2月4日至2015年2月4日、1100万元；③黄志强和梅晓丽、2014年1月28日至2016年1月28日，1200万元。
2014年3月14日，昌宏工贸公司（甲方）与中信银行义乌分行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额为1000万元，借款期限至2015年3月6日，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，按月结息，结息日为每月的第20日，未能按合同约定偿还本金，根据逾期天数，加收50%罚息利率计收利息。不能按时支付的利息，根据实际逾期天数，按约定的罚息利率计收复利。合同的第十三条第三款规定：“出现下列情形之一，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已贷款、应付利息及甲方依法应承担的其它费用……：13.3.1甲方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息……。”
另查明，中信银行义乌分行2014年3月14日发放了上述贷款。昌宏工贸公司自2014年3月21日起未再支付利息，本金也未归还。
本院认为，原告与被告昌宏工贸公司签订的贷款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告昌宏工贸公司未按时归还利息，依法应承担相应的违约责任。被告昌宏工贸公司至今尚欠原告贷款本金1000万元的事实清楚，证据确实充分。被告黄志强以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对该处房地产享有优先受偿权。被告锃泰工贸公司、应红波、徐春巧、黄志强、梅晓丽自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其在相应的最高保证限额内承担连带清偿责任。原告的诉请，本院予以支持。六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江昌宏工贸有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中信银行股份有限公司义乌分行贷款本金人民币1000万元，并支付相应利息、复利（按合同约定计付，自2014年3月21日计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江昌宏工贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中信银行股份有限公司义乌分行律师代理费13.3万元。
三、原告中信银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案的诉讼费范围内对下列财产享有优先受偿权：
①被告黄志强所有用于抵押的坐落于金华市金西开发区绿洲·香岛东19幢01室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第214-226**号，最高额为459万元］；
②被告黄志强所有用于抵押的坐落于金华市金西开发区绿洲·香岛西5幢01室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第214-226**号，最高额为143万元］；
③被告黄志强所有用于抵押的坐落于永康市东城江城路6号2幢1单元101室的房地产［房产证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2008）第36**号，最高额为115万元］。
四、被告浙江锃泰工贸有限公司、应红波、徐春巧、黄志强、梅晓丽对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83369元、保全费5000元、公告费820元，由被告浙江昌宏工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币83369元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 项孟进
审 判 员 楼煜波
人民陪审员 杨伟超
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 陈 湖