广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民一初字第1233号
原告林某甲，男，汉族，1962年8月29日出生。
被告黄某，女，汉族，1965年3月25日出生。
上列原告诉被告离婚纠纷一案，本院受理后，依法先适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，1988年上半年我与被告确立恋爱关系，1989年6月登记结婚，婚后于1991年生育两男孩。现原、被告感情隔阂、无法沟通，感情已经破裂。请求判令：1、原、被告离婚；2、分割罗湖区嘉宝田花园宝祥阁18D卖房款180万元；3、原告向林福南、陈乙明的借款由原、被告共同承担；4、被告向工商银行贷款99万元属于被告个人债务，由被告承担；5、分割福田区侨香村13栋A座35C房产。
被告辩称，双方感情还没有到离婚的程度，被告不同意离婚。
本院经审理查明：
1、原、被告于1989年1月1日登记结婚，1991年9月6日生育儿子林某乙、林某丙。
2、原告提供一份2013年11月1日《离婚协议书》载明：甲方林某甲、乙方黄某，2012年2月8日，乙方和甲方借11万元后，不告知办何事，私自到福田彩田南路商业银行，还清23.5万元房贷余款，将罗湖区嘉宝田花园宝祥阁18D房产证取出，做出使甲方无法接受之事。双方自愿达成如下协议：一、乙方黄某同意与甲方林某甲离婚；二、即日起将嘉宝田宝祥阁18D房屋转卖，该房面积93.11平方，购买入总额746874元（首期付款446874元、借30万未还）。欠款30万元，已拿房产证到深圳商业银行海滨支行房贷抵押，至2012年2月20日，乙方另去横岗工行房贷（欠该房款余额为23.5万元，由乙方自负）。该房按市场价卖出约360万元，甲、乙各一份，乙方自己到横岗工商行抵清91万元房贷和利息；三、该房持证人、乙方黄某负责办理过户手续到买方名下，手续费由甲、乙对半。位于侨香村13A35C房屋，由林某甲、长子林某乙、次子林某丙三人共同所有，所借欠款160万由林某甲负责；双方还对其他权利义务作了约定。庭审中，被告表示在原告打骂下被迫签订的离婚协议，系为了缓和家庭矛盾所签，并非其真实意愿，原告对此不予认可。
3、庭审中，原、被告认可被告将罗湖区嘉宝田花园宝祥阁18D房产（以下简称嘉宝田房产）抵押向银行贷款99万元；被告表示该贷款事情事前同原告协商过，贷款99万元后，偿还了嘉宝田房产23万元贷款，2013年5、6月份购车花费5万元，每月偿还贷款利息1万多元，剩余款项用于了生活开支，99万元已经开支完毕；原告对此不予认可，其表示系被告私自向工商银行贷款99万元，该99万元被告用于了个人赌博，家庭开支均系原告工资承担。
另，2013年12月，嘉宝田房产被卖出361万元，被告偿还了向银行的抵押贷款本息91.5万元，该房产出售款尚余269.5万元；被告表示同意分割该余款269.5万元，原告表示被告向银行的贷款用于个人赌博，不属于夫妻共同债务，要求被告支付嘉宝田房产出售款180万元。
4、原告提供一份2004年3月18日《借条》载明：“今借恒芳茶业公司林福南老板人民币叁拾万元（300000），购房首期。借款人林某甲。”原告表示该借款30万元系支付嘉宝田房产首期款；原告提供一份2010年5月16日《借条》载明：“今借三角牌热水器公司陈乙明老板人民币壹佰陆拾万元（1600000），付侨香村房款。借款人林某甲。”原告表示该借款160万元系支付购买福田区侨香村13栋A座35C（以下简称侨香村房产）购房款、装修及家具费用。原告另提供林福南、陈乙明出具的情况说明，主张该两笔借款尚未偿还。庭审中，原告表示《离婚协议书》中载明的“借30万未还”、“所借欠款160万元由林某甲负责”中的所欠款项即向林福南、陈乙明的两笔借款。被告对此不予认可。
另，原告表示其从1999年开始在深圳市公安局工作，每月收入1万多元，被告表示从1999年至今没有工作。
5、根据原告提供的侨香村房产的评估报告书中所附《历史遗留政策性住房买卖合同》［深住字（2011）第YL0-01004号］显示，2011年12月14日，原告向深圳市住房和建设局购买涉案侨香村房产，购买价962491.91元；该房产为限制产权住房，完成产权初始登记，符合转移登记条件之日起办理政策性住房（绿皮）房地产证；经评估该房产价值为2673487元。庭审中，双方协商同意该房产归原告所有，由原告补偿被告。
6、第二次庭审中，被告表态同意离婚。
本院认为，原、被告虽结婚多年并生育子女，但婚后共同生活中双方产生矛盾，现原、被告均表示同意离婚，表明双方感情已经破裂，本院据此准予原、被告离婚。
关于财产分割。原、被告在2013年11月1日签订过一份《离婚协议书》，因双方协议离婚未成，该协议书中关于财产分割的约定没有生效，本院将根据实际情况对夫妻共同财产进行分割。但该《离婚协议书》体现了双方离婚原因及存在的夫妻共同财产及债务情况，被告称其系被胁迫签订该协议，原告对此不予认可，被告也未提供相应证据证明其主张，对被告该主张，本院不予采信，本院认定《离婚协议书》载明的相关事项系双方的真实意思表示，并将该协议书作为夫妻共同财产及债务认定时的佐证。另在分割夫妻共同财产及债务时，根据照顾女方权益的原则及考虑被告长期无工作的实际状况，本院确定涉案财产按原告分得45%，被告分得55%，债务按原告承担55%，被告承担45%标准予以处理。
1、双方认可夫妻共同房产即嘉宝田房产出售款为361万元，并偿还了银行贷款本息91.5万元。关于被告向工商银行的贷款99万元，因无证据显示被告向银行贷款时经过原告同意，且该笔款项金额巨大，也无证据显示该笔款项用于了原、被告家庭生活，本院据此认定该笔贷款99万元为被告个人债务。虽然嘉宝田房产出售款361万元中已经偿还了贷款本息91.5万元，但该笔贷款为被告个人债务，与嘉宝田房产的出售款无关，故被告仅主张分割支付银行贷款本息91.5万元之后的剩余房款，本院不予支持。本院对嘉宝田房产总出售款361万元予以分割，被告应支付原告1624500元。
2、关于夫妻共同债务。原告主张购买嘉宝田房产向林福南借款30万元，购买侨香村房产向陈乙明借款160万元，被告对该两笔借款不予认可，对此本院认为，首先，根据《离婚协议书》中载明的嘉宝田房产首期付款446874元，借30万元未还，侨香村房产欠款160万元的表述，在购买嘉宝田房产、侨香村房产时存在借款，结合原告出具的借条及债权人林福南、陈乙明的情况说明，该两笔借款即向林福南、陈乙明的借款；其次，从原、被告的家庭状况看，原告称其每月收入1万多元，无证据显示其有其他收入，而被告也认可其从1999年开始无工作，在购置家庭两套房产时，仅凭原、被告收入无法解释购房的资金来源，被告称系用家庭积蓄购买的说法难以成立，故对外借款购房具有合理性。综上，本院认定原告对林福南、陈乙明的两笔借款成立，该两笔借款应当作为夫妻共同债务处理。考虑到系原告名义借款及处理债务的方便性，本院判定该两笔债务由原告承担，由被告补偿原告855000元。
3、根据侨香村房产的评估报告显示，该房产目前为限制产权住房，尚无房产证，本院据此判定该房产归原告使用，今后因该房产产生的权利义务由原告享有和承担。该房产目前经评估价值为2673487元，原告应补偿被告1470417.85元。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告林某甲与被告黄某离婚；
二、被告黄某应于本判决发生法律效力之日起二十日内支付原告林某甲深圳市罗湖区嘉宝田花园宝祥阁18D房产出售款1624500元；
三、原、被告对林福南的债务30万元，对陈乙明的债务160万元由原告林某甲承担，被告黄某应于本判决发生法律效力之日起二十日内补偿原告林某甲855000元；
四、深圳市福田区侨香村13栋A座35C房产归原告林某甲使用，今后因该房产产生的权利义务由原告林某甲享有和承担，原告林某甲应于本判决发生法律效力之日起二十日内补偿被告黄某1470417.85元；
五、驳回原告林某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31167元（本院已批准原告免交），由原告负担17142元、被告负担14025元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
本判决发生法律效力前双方当事人不得另行结婚。
审 判 长 鲁 强
人民陪审员 姚 敬 东
人民陪审员 王 娟
二〇一四年九月十一日
书 记 员 陈燕霞（代）
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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