宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬鄞商初字第667号
原告：交通银行股份有限公司××鄞州支行（组织机构
代码为68803203-4）。住所地：宁波市鄞州区××城××号。
代表人：马××。
委托代理人：周××。
委托代理人：许××。
被告：浙江××林业发展有限公司（组织机构代码为793
00570-8）。住所地：宁波市××区环城西路南段××号（23-
1）。
法定代表人：胡××。
被告：俞××。
原告交通银行股份有限公司××鄞州支行（以下简称交
通××鄞州支行）为与被告浙江××林业发展有限公司（以下
简称甬京××）、俞××金融借款合同纠纷一案，于2013年7
月17日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程
序审理。在审理过程中，依据原告的申请，本院对被告的财产
实施了保全。因案情复杂，于同年9月29日依法转为普通程序
。本案于2013年11月1日公开开庭进行了审理。原告交通××
鄞州支行的委托代理人许××到庭参加诉讼，被告甬京××、
俞××经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法
缺席审理。原告交通××鄞州支行起诉称：2012年8月16日，原告与
被告俞××签订编号为1221最抵0053的《最高额抵押合同》，
合同约定，被告俞××为原告与被告甬京××在2012年8月16
日至2015年8月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担
保，抵押担保的最高债权额为6170000元。双方还约定了其他
的权利和义务。合同签订后，就抵押物办理了抵押登记，他项
权证号为宁房他证宁海字第1060**号、宁房他证宁海字第10**
87号、宁房他证宁海字第1060**号、宁房他证宁海字第1060**
号、宁房他证宁海字第1060**号、宁房他证宁海字第1060**号
、宁房他证宁海字第1060**号。
2012年11月9日，原告与被告甬京××签订编号为1221a1
0089号的《小企业流动资金借款合同》。合同约定，借款金额
为4000000元，借款到期日为2013年5月9日，年利率为6.44%，
双方还约定了其他的权利和义务。同日，原告向被告甬京××
发放借款4000000元。借款期限届满后，被告甬京××未按合
同约定偿还借款，被告俞××亦未履行担保责任。原告为实现
债权而提起诉讼，聘请律师参与诉讼，共支付律师费85000元
。现诉至法院，请求判令：一、被告甬京××立即偿还原告借
款4000000元，利息33273元（暂计至2013年6月20日），并按
照合同约定支付自2013年6月21日起至款项实际清偿之日止的
利息、复利、罚息，息随本清；二、被告甬京××偿付原告为
实现债权而支出的律师费85000元；三、被告俞××对上述一
、二项债务在约定的最高额范围内承担抵押担保责任，原告对
被告俞××所有的抵押房地产的处置所得享有优先受偿权。在本案开庭审理结束后，原告表示利息计算有误，故对第一项诉
讼请求中，暂计至2013年6月20日止的利息变更为145615.55元
。
被告甬京××、俞××未作答辩。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.《最高额抵押合同》一份、他项权证七份，用以证明
被告俞××自愿为被告甬京××向原告借款、开立银行承兑汇
票提供最高额为6170000元的抵押担保并办理抵押登记的事实
；
2.《小企业流动资金借款合同》、借款凭证各一份，用
以证明被告甬京××向原告借款4000000元，双方就各自的权
利义务进行了约定，原告将贷款发放给被告甬京××的事实；
3.《聘请律师合同》、律师费发票各一份，用以证明原
告为实现债权而支出律师费85000元的事实。
被告甬京××、俞××未质证，亦未提交证据。
对原告提交的上述证据，被告甬京××、俞××未到庭
质证，视为放弃质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据
均系原件，客观真实无瑕疵，且与原告的陈述能相互印证，故
本院对上述证据均予以确认。
根据本院确认的有效证据以及当事人对事实的陈述，本
院确认本案事实如下：
2012年8月16日，原告交通××鄞州支行与被告俞××签
订编号为1221最抵0053的《最高额抵押合同》，约定：被告俞
××为原告与被告甬京××在2012年8月16日至2015年8月16日期间签订的因贷款、开立银行承兑汇票、信用证而订立的授信
业务合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为6170
000元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息
、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费
用。同日，就被告俞××所有的坐落于龙珠大厦的房屋办理了
抵押登记，他项权证号分别为宁房他证宁海字第1060**号、宁
房他证宁海字第1060**号、宁房他证宁海字第1060**号、宁房
他证宁海字第106085号、宁房他证宁海字第1060**号、宁房他
证宁海字第106087号、宁房他证宁海字第1060**号。
2012年11月9日，原告交通××鄞州支行与被告甬京××
签订编号为1221a10089的《小企业流动资金借款合同》一份，
约定：原告交通××鄞州支行根据被告甬京××申请，向其提
供短期流动资金贷款4000000元，用于购木材，借款到期日为2
013年5月9日，借款月利率为基准利率上浮15%；被告甬京××
保证按期归还贷款本息，如逾期未还，逾期贷款的罚息利率按
本合同约定利率上浮50%，且对借款人应付未付的利息计收复
利。同日，原告交通××鄞州支行将4000000元贷款发放给被
告甬京××。
借款期限届满后，被告甬京××未按约偿还借款，被告
俞××亦未承担抵押担保责任。原告为进行本案诉讼，共支出
律师费85000元。
本院认为：原告与被告甬京××签订的《小企业流动资
金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规
效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行各自的合同义务。现原告已依约向被告甬京××提供贷款，被告
甬京××即负有按期还款付息的义务。现被告甬京××在借款
到期后未按约归还借款本金并支付利息，已构成违约，原告有
权根据合同的约定要求被告甬京××承担相应的违约责任。原
告依照合同约定支出的律师费未超过律师服务收费标准，本院
予以支持。被告俞××与原告签订的《最高额抵押合同》，承
诺在最高额限额内为被告甬京××对原告的债务提供抵押担保
，故原告有权要求其在约定的最高额范围内承担抵押担保责任
。原告的该两项诉请符合法律规定，本院予以支持。原告在举
证期限届满后增加诉讼请求，本院不予支持。经本院合法传唤
，被告甬京××、俞××无正当理由未到庭参加诉讼，本院依
法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共
和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二
百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第
一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定
》第三十四条第三款之规定，判决如下：
一、被告浙江××林业发展有限公司返还原告交通银行
股份有限公司××鄞州支行借款本金4000000元，支付至2013
年6月20日止的借款利息、罚息、复利合计33273.33元，并自2
013年6月21日起按合同约定支付罚息、复利至判决确定的履行
之日止；
二、被告浙江××林业发展有限公司支付原告交通银行
股份有限公司××鄞州支行律师费85000元；上述一、二两项均限本判决生效后十日内履行完毕；
三、如被告浙江××林业发展有限公司未履行上述第一
、二项，原告交通银行股份有限公司××鄞州支行有权以登记
在被告俞××名下的位于龙珠大厦的房产（他项权证号分别为
宁房他证宁海字第1060**号、宁房他证宁海字第1060**号、宁
房他证宁海字第1060**号、宁房他证宁海字第1060**号、宁房
他证宁海字第106086号、宁房他证宁海字第1060**号、宁房他
证宁海字第106088号）折价或变卖、拍卖该抵押物的价款在最
高额6170000元内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39746元，财产保全费5000元，合计44746元
，由被告浙江××林业发展有限公司、俞××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，
开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁
波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不
交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱蓓蕾
人民陪审员 毛志平
人民陪审员 王锡莉
二〇一三年十一月五日
代书 记员 谢依尔