陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初25号
原告中国工商银行股份有限公司榆林西沙支行。
负责人王晔华。
委托代理人曹元勇。
被告赵建齐。
被告白霞。
被告赵江江。
被告李艳娃。
原告中国工商银行股份有限公司榆林西沙支行（以下简称工行西沙支行）与被告赵建齐、白霞、赵江江、李艳娃金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月16日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告工行西沙支行委托代理人曹元勇到庭参加了诉讼，被告赵建齐、白霞、赵江江、李艳娃经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年5月18日，被告赵建齐、白霞与原告工行西沙支行签订了个人网络循环借款合同，被告赵建齐申请借款金额210万元，借款循环期限为5年，从2011年5月18日至2016年5月18日。借款合同签订后，原告实际通过网络向被告发放的该笔贷款金额是200万元，该笔贷款的借款借据期限是3年，从2011年5月18日起至2014年5月18日止。实际执行利率为8.32%。逾期利率在执行利率基础上上浮30%，按月偿还本金及利息。合同签订后，被告赵建齐、白霞为该笔借款用榆林市绥德县辛店乡刘家湾村210国道侧光辉大楼7、8号和绥德县落雁砭上2号房产提供抵押担保；同日，工行西沙支行如期向被告赵建齐、白霞发放了210万元贷款。截止2015年10月10日，被告赵建齐、白霞已经逾期13期未还，逾期本金706477.25元，逾期利息190114.30元，原告多次向被告催要未果。根据原、被告签订的借款合同中第十一条11.2款“借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情况，××有权停止发放未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所有产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”及第十三条“由借款人和担保人没有约定履行各自的义务，××为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费、等所有费用由借款人承担。”之约定，本案所产生的所有费用应由被告承担；鉴于以上事实，原告认为借款合同一经成立，既具有法律约束力，借款双方应严格遵守。被告赵建齐、白霞、赵江江、李艳娃有责任偿还所欠原告贷款本金及利息，并承担原告解除合同、罚息、复息的违约责任。为此，原告起诉至本院，并提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告赵建齐、白霞、赵江江、李艳娃签订的个人借款合同、担保合同有效；2、依法判令被告赵建齐、白霞归还贷款本金706477.25元，利息从2015年10月10日起至款付清之日止以年利率按10.140%计算，（截止2015年10月9日已产生利息190114.30元）本息合计896591.55元；3、依法判令原告对被告赵建齐、白霞的抵押物享有优先受偿权；4、依法判令被告赵江江、李艳娃承担连带保证责任；5、由被告承担本案的诉讼费、评估费、拍卖费等原告为实现债权所产生的一切费用。
原告向法庭提交了如下证据：
1、个人网络循环借款合同1份、个人借款最高额抵押合同1份、房屋抵押他项权利证1份、土地证2份、房屋所有权证2份、结婚证2份、担保承诺书1份，用于证明被告赵建齐、白霞系夫妻关系，因购货需要向原告申请借款本金人民币210万元，双方约定的借款循环期限为5年，从2011年5月18日至2016年5月18日，原告实际向被告发放贷款金额为200万元，借据期限是3年，从2011年5月18日起至2014年5月18日止。实际执行利率为8.32%。逾期利率在执行利率基础上上浮30%。还款方式为按月等额本金还款法，被告赵江江、李艳娃系夫妻关系，其二人自愿为赵建齐申请的经营贷款210万元，期限5年的贷款作出担保承诺。同时被告赵建齐所以其所有的位于陕西省绥德县辛店乡刘家湾村210国道侧光辉大楼7、8号房产一套、位于陕西省绥德县落雁贬上2号房产一套做抵押，并办理了正式抵押登记，原告对上述抵押房产享有优先受偿权，约定罚息利率在基准利率水平上浮30%；个人借款合同中第十六条k款中明确规定“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约的，××有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”的事实；
证据2、个人贷款还款（催收）通知单1份，用于证明截止2016年4月11日被告赵建齐、白霞已到期逾期累计35期，原告欠款余额706477.25元、产生利息227684.75元，本息合计934162元的事实。
被告赵建齐、白霞、赵江江、李艳娃未到庭亦未向法庭提交证据。
本院对原告提供证据作如下认证：原告提交证据1、2，应为客观真实，能够证明原告与被告之间存在借款、担保及房产抵押等事实，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2011年8月25日，原告工行西沙支行（××）与被告赵建齐、李艳娃（借款人、××）签订个人网络循环借款合同一份，合同借贷条款中约定：循环贷款额度为人民币30万元，循环期限为自本合同生效之日起至2016年5月18日止；借款人可循环使用上述借款额度，且在该期限内任一时点上本合同贷款余额不得超过循环借款额度；贷款品种与贷款用途为个人房屋抵押贷款，贷款用途为装修；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.65%上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准（执行利率为8.32%）；还款按月等额本金还款法（按月计算）；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，××有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按基准利率6.65%上浮30%确定后再加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，××有权宣布本合同和××与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告赵建齐、李艳娃以借款人的身份在合同上签字并捺印。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告通过网上银行向被告赵建齐发放借款金额为200万元，该笔借款借据期限为36个月，借据起息日为2011年5月18日，借据到期日为2014年5月18日。2011年7月12日，原告（抵押权人、××）与被告赵建齐、李艳娃（××）签订个人借款最高额抵押合同一份，约定：本合同所担保的债权包括自2011年5月18日至2016年5月18日期间在人民币210万元的最高额度内，××依据与借款人签订的个人网络循环借款合同而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围及授信承诺费用为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告赵建齐、白霞以××的身份在合同上签字并捺印。合同还对其他事项进行了约定。2011年4月29日，被告赵江江、李艳娃向原告出具担保承诺书，载明内容为：“我叫赵江江，我自愿为赵建齐在你行申请的经营贷款210万元，期限5年的贷款做出担保承诺。若借款人在借款期间不能按时偿还时，本人愿意为其偿还借款人在你行所借剩余所有款项。承诺人夫妻双方签字：赵江江、李艳娃，2011年4月29日”。绥房他证私字第72**号他项权利证中载明：“房屋他项权利人榆林工行西沙支行，房屋所有权人赵建齐，房屋所有权证号011310、05195，房屋坐落刘家湾村210国道侧光辉7、8号、落雁砭上2号，他项权利种类抵押，登记日期2011年5月13日。”绥房权证私字第××号房屋所有权证载明：“房屋所有权人赵建齐，房屋坐落绥德县辛店乡刘家湾村210国道侧光辉大楼7、8号，土地证号绥200808**号，权属性质国有。”绥房权证私字第××号房屋所有权证载明：“房屋所有权人赵建齐，房屋坐落绥德县落雁砭上2号，土地证号绥2003-10**号，权属性质国有。”截止2016年4月11日被告赵建齐、白霞已累计逾期35期，拖欠原告贷款余额706477.25元、产生利息227684.75元。为此原告起诉至法院，并提出上述诉讼请求。
另查明：被告赵建齐、白霞系夫妻关系。被告赵江江、李艳娃系夫妻关系。
本院认为，原告工行西沙支行与被告赵建齐、白霞签订的个人网络循环借款合同及个人借款最高额抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告发放了借款200万元，被告理应按照合同约定偿还借款，现被告不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。根据双方合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，××有权宣布本合同和××与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。本案中，截止2016年4月11日被告赵建齐、白霞已累计逾期35期，拖欠原告贷款余额706477.25元、产生利息227684.75元。原告向被告发放200万元借款借据约定的借款期限已到期，且系累计六次以上未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，故对原告主张被告赵建齐、白霞向原告偿还借款本金及已产生利息的诉讼请求，依法予以支持借款本金706477.25元及利息227684.75元。原告主张被告支付逾期利息（以年利率按10.140%计算利息）的诉讼请求，不违反法律规定，依法予以支持。原告主张在抵押物价值范围内优先受偿的诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》关于抵押担保的法律规定，予以支持。原告主张被告赵江江、李艳娃承担连带保证责任，但担保承诺书中并未明确约定保证方式，依据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，应认定被告赵江江、李艳娃为连带责任保证。经审查，担保承诺书中约定“期限5年”，且未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”之规定，现原告于2016年1月16日以诉讼方式向保证人赵江江、李艳娃主张权利，在保证期间内，被告赵江江、李艳娃应按照连带责任保证承担责任，故对原告主张被告赵江江、李艳娃承担保证责任的诉讼请求依法予以支持。原告主张被告承担评估费、拍卖费，无事实依据支持，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司榆林西沙支行与被告赵建齐、李艳娃签订的个人网络循环借款合同及个人借款最高额抵押合同均有效。
二、本判决生效后十五日内，由被告赵建齐、李艳娃偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林西沙支行借款本金人民币706477.25元及利息（截止2016年4月11日已产生利息227684.75元。从2016年4月12日起至款付清之日止以年利率10.140%计算利息）。被告赵江江、李艳娃对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司榆林西沙支行对被赵建齐、李艳娃所有的位于绥德县辛店乡刘家湾村210国道侧光辉大楼7、8号的房产（房屋所有权证号绥房权证私字第××号）、绥德县落雁砭上2号房屋（房屋所有权号证绥房权证私字第××号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12760元，由被告赵建齐、李艳娃、赵江江、李艳娃共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 葛美云
审 判 员 张 媛
人民陪审员 常四娃
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 程熙媛