温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿民初字第1876号
原告：单淼。
委托代理人：曾球。
被告：陈蜜。
第三人：吴弱霞。
被告与第三人共同委托代理人：朱捷峰。
原告单淼为与被告陈蜜、第三人吴弱霞债权人撤销权纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法由代理审判员张万星适用简易程序独任审判，审理中，本院依原告单淼的申请依法裁定查封第三人吴弱霞名下的房产，本案于2013年10月14日公开开庭进行了审理。原告单淼的委托代理人曾球、被告陈蜜及第三人吴弱霞的共同委托代理人朱捷峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告单淼诉称：原告单淼与黄建克、被告陈蜜民间借贷纠纷一案，经温州市鹿城区人民法院作出判决，判决黄建克、被告陈蜜偿还原告单淼借款本金80万元及利息。判决生效后，原告单淼向温州市鹿城区人民法院申请执行。因被执行人黄建克另案执行标的2595万元在温州市鹿城区人民法院执行，造成原告单淼受偿比例仅为2.991%。后原告单淼经向房管部门查询得知，被告陈蜜为了逃避债务，已将其名下房产无偿赠与给被告陈蜜母亲即第三人吴弱霞，具体为：2012年3月12日，被告陈蜜将位于望江西路海景嘉园113室房产赠与第三人吴弱霞。2013年1月6日，被告陈蜜将位于莲花路莲花大厦3幢2704室房产赠与第三人吴弱霞。被告陈蜜的上述行为影响了原告单淼债权的实现，对原告单淼造成了损害，依法应予撤销。此外，原告单淼为行使撤销权，聘请律师提供法律服务所支付的律师代理费计2万元，应由被告陈蜜承担.据此，请求判令：1、撤销被告陈蜜赠与第三人吴弱霞位于望江西路海景嘉园113室房产的行为；2、撤销被告陈蜜赠与第三人吴弱霞位于温州市鹿城区莲花路莲花大厦3幢2704室房产的行为；3、第三人吴弱霞立即将位于莲花路莲花大厦3幢2704室房产申请注销抵押登记并将该房产过户至被告陈蜜名下；4、被告支付原告为行使撤销权所支出的律师代理费共计20000元。5、本案诉讼费由被告承担。
为证明上述事实，原告单淼在举证期限内向法庭提交了如下证据：1、身份证、身份信息查询单，证明原、被告及第三人身份情况；2、民事裁定书、民事判决书、生效证明，证明原告对被告享有合法债权的事实；3、黄建克执行款分配方案、执行裁定书，证明原告的受偿比例为2.991%，被告陈蜜无其他可供执行的财产；4、赠与合同、赠与合同公证书、房屋权属信息查询证明，证明被告陈蜜已将其名下房产赠与第三人吴弱霞的事实；5、法律服务委托合同书、发票，证明原告单淼为行使撤销权聘请律师提供法律服务支出律师代理费的事实。
被告陈蜜及第三人吴弱霞辩称：1、被告陈蜜将坐落望江西路海景嘉园113室房产赠与第三人吴弱霞的时间为2012年3月12日，而原告单淼与黄建克、被告陈蜜发生借款的时间是在2012年8月5日，该套房屋的赠与发生在借款之前，原告单淼诉请撤销该套房屋没有法律依据；2、涉案坐落莲花路莲花大厦3幢2704室房屋系被告陈蜜父亲陈一峰出资购买的，暂登记于被告陈蜜名下，现将涉案坐落莲花路莲花大厦3幢2704室房屋转移至第三人吴弱霞也即陈一峰妻子的名下，是物归原主的行为，因此，被告陈蜜将涉案坐落莲花路莲花大厦3幢2704室房屋赠与第三人吴弱霞的行为也不应当被撤销。关于原告第三、四项诉请没有任何依据，不应被支持。
为证明上述事实，被告陈蜜及第三人吴弱霞在举证期限内向本院提供如下证据：1、户口簿，证明被告陈蜜的母亲为第三人吴弱霞，父亲为陈一峰；2、离婚证，证明被告陈蜜与黄建克于2012年12月28日离婚；3、房屋买卖协议书、出卖人身份证复印件、房屋买卖合同、收条、陈一峰银行交易明细、陈蜜银行交易明细，证明涉诉的莲花大厦3幢2704室房屋原系陈一峰出资购买，并借用被告陈蜜的名义进行登记。
本院经审理认定：2012年8月5日，黄建克向原告单淼借款100万元，经温州市鹿城区人民法院判决黄建克与被告陈蜜共同偿还原告80万元及利息，判决生效后，原告单淼申请执行，在执行分配过程中发现黄建克及被告陈蜜可分配的余额为800220元，但含原告单淼在内的执行标的为2675万元，原告单淼的受偿比例为2.991%。原告单淼的80万元及利息的债权不能得到完全清偿。后原告调查发现，被告陈蜜于2012年3月12日将位于望江西路海景嘉园113室房产赠与第三人吴弱霞；于2013年1月6日将位于莲花路莲花大厦3幢2704室房产赠与第三人吴弱霞，原告单淼以被告陈蜜赠与行为影响了原告债权的实现，对原告单淼造成了损害，遂向法院起诉撤销并要求被告陈蜜支付原告因行使撤销权而支出的律师费。
另查明，第三人吴弱霞为被告陈蜜的母亲。
上述事实有原告提供的身份证、身份信息查询单、民事裁定书、民事判决书、生效证明、黄建克执行款分配方案、执行裁定书、赠与合同、赠与合同公证书、房屋权属信息查询、法律服务委托合同书、发票、被告提供的户口簿及当事人的陈述等所证实。
本院认为：因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
关于被告陈蜜赠与第三人吴弱霞坐落温州市鹿城区望江西路海景嘉园113室房产的行为能否撤销的问题，原告单淼认为被告陈蜜赠与该房产影响了原告债权的实现，应予以撤销，被告陈蜜认为被告赠与第三人吴弱霞该房产的时间为2012年3月12日，而原告单淼与黄建克、被告陈蜜发生借款的时间是2012年8月5日，该套房屋的赠与发生在借款之前，原告单淼不能撤销。本院认为，被告陈蜜将该套房屋赠与第三人吴弱霞的行为发生在原告与黄建克、被告陈蜜发生借款之前，被告陈蜜在主观上不存在损害原告债权的恶意，因此，原告单淼主张撤销被告陈蜜赠与第三人吴弱霞坐落温州市鹿城区望江西路海景嘉园113室房产的行为，本院不予支持。
关于被告陈蜜赠与第三人吴弱霞坐落温州市鹿城区莲花路莲花大厦3幢2704室房屋的行为能否撤销的问题，被告陈蜜认为该房屋系被告陈蜜父亲陈一峰出资购买，实际产权人应为陈一峰，被告陈蜜赠与第三人吴弱霞该套房屋的行为实际上是物归原主，没有损害原告单淼的债权，因此原告单淼不能撤销。本院认为，出资人不等于实际购买人，房屋产权归属应以登记为主，被告陈蜜仅以该房屋不是被告陈蜜出资认定该房屋不属于被告陈蜜所有，本院不予认定。被告陈蜜赠与第三人吴弱霞该房屋的行为发生在黄建克、被告陈蜜向原告借款之后，被告陈蜜赠与第三人吴弱霞该房屋的行为在主观上有恶意，客观上也损害了原告单淼债权的实现，原告单淼主张撤销被告陈蜜赠与第三人吴弱霞坐落温州市鹿城区莲花路莲花大厦3幢2704室房屋的行为，本院予以支持。虽该房屋上由第三人吴弱霞设定了抵押，但第三人吴弱霞并无权办理注销登记手续，且注销抵押登记涉及抵押权人利益，因此，原告单淼主张第三人吴弱霞注销坐落温州市鹿城区莲花路莲花大厦3幢2704室房屋的抵押登记，本院不予以支持。
关于原告单淼主张被告陈蜜支付原告为行使撤销权所支出的律师代理费20000元，本院认为，该笔费用不是行使撤销权所必要的费用，因此对原告单淼的这一主张本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，判决如下：
一、撤销被告陈蜜赠与第三人吴弱霞坐落温州市鹿城区莲花路莲花大厦3幢2704室（所有权证号：708326，地号：1-09949909-502-302，建筑面积：157.25平方米）房产的行为，撤销范围以本院（2013）温鹿西商初字第134号民事判决书确认的原告享有的80万元及利息的债权金额为限（扣减已执行部分）；
二、驳回原告单淼的其他诉讼请求。
案件受理费300元，减半收取150元，财产保全费4520元，合计4670元，由被告陈蜜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行
代理审判员 张万星
二〇一三年十一月十八日
书 记 员 项剑飞
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十四条的规定：因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。