南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦商初字第1786号
原告南京新城区融鑫典当有限公司，住所地南京市王府大街63号1楼。
法定代表人赵星。
委托代理人马小希，江苏创盈律师事务所律师。
委托代理人董敏，江苏创盈律师事务所律师。
被告江秀兰，女，1957年8月2日生，汉族。
被告徐飞，男，1981年10月14日生，汉族。
被告南京大丰华石油化工有限公司，住所地南京市沿江工业开发区山畔村34号。
法定代表人徐跃华。
原告南京新城区融鑫典当有限公司（以下简称融鑫公司）与被告江秀兰、徐飞、南京大丰华石油化工有限公司（以下简称大丰华公司）典当纠纷一案，原告融鑫公司�2013年11月13日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告融鑫公司的委托代理人董敏到庭参加诉讼，被告江秀兰、徐飞、大丰华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融鑫公司诉称，2013年3月26日，江秀兰与融鑫公司签订《借款合同》一份，约定，借款本金为150万元，借款期限自2013年3月26日起至2013年4月24日止，月综合费率为2.7%，月利率0.8%，到期一次性还本付息；合同订立、履行及纠纷解决有关的从属费用（含律师费）由江秀兰承担。《借款合同》签订后，融鑫公司出具了当票。同日，江秀兰与融鑫典当公司签订《房地产抵押合同》一份，约定江秀兰以其名下坐落于南京市建邺区云锦路xxx号1幢xxxx室房屋为江秀兰的上述借款提供抵押担保并办理了不动产抵押登记。同日，徐飞、大丰华公司分别与融鑫公司签订《第三方保证合同》，徐飞、大丰华公司为江秀兰的上述债务承担连带责任保证，并放弃《担保法》第28条的抗辩权。融鑫公司根据江秀兰的指示将《借款合同》项下本金150万元支付给大丰华公司，大丰华公司予以确认。2013年4月1日，江秀兰按约支付综合费40500元。2013年4月24日，江秀兰未按月还本付息，仅在2013年5月29日、2013年6月21日、2013年7月1日，分别支付了40000元、20000元、50000元。融鑫公司为实现债权委托江苏创盈律师事务所律师作为代理人，支付律师代理费57390元。融鑫公司为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、江秀兰偿还融鑫公司借款本金1500000元并支付综合费用、利息、罚息（截至2013年9月30日，综合费用及利息为175000元，罚息为702000元，自2013年10月1日起按照每日6250元继续向融鑫公司支付综合�、利息和罚息直至清偿为止）；2、江秀兰支付融鑫公司律师代理费57390元；3、确认融鑫公司对江秀兰用于抵押的座落于南京市建邺区云锦路xxx号1幢xxxx室房屋享有优先受偿权；4、徐飞、大丰华公司对江秀兰的上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费用由三被告承担。
被告江秀兰、徐飞、大丰华公司未作答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2013年3月26日，融鑫公司与江秀兰签订编号为融典2013002号《借款合同》一份，约定，江秀兰（借款人）向融鑫公司（贷款人）借款人民币150万元，借款期限为一个月，即2013年3月26日起至2013年4月24日止，借款的实际起始日期以实际下款日为准，期限顺延；当票到期后，如果借款人因故暂时不能偿还债务，应提前十日提出书面申请，经贷款人同意后，于贷款到期日前到典当行办理续当手续，双方应重新签订续当合同；合同项下典当的月综合费率为2.7%，贷款时预付，月利率为0.8%，贷款到期后，借款人应一次性还清贷款本息；与合同订立、履行及纠纷的解决有关的税收及费用（包括但不限于印花税、利息税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费、调查费等）均由借款人支付；借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息及综合费的，除借款正常计息和综合费用外，出借人还将按照国家规定对逾期借款加收每日千分之三的罚息；如借款人部分归还款项，视为先行支付利息及综合费等费用，剩余款项再视为归还借款本金；如借款人在逾期后归还款项，视为认可典当期内利息及综合费等费用继续计算，并先行支付息费。
2013年3月26日，融鑫公司与江秀兰签订编号为2013-010761的《南京市房地产抵押合同》一份，约定江秀兰将其名下座落于南京市建邺区云锦路xxx号1幢xxxx室的房产抵押给融鑫公司作�前述借款合同项下债务履行的担保，抵押担保的范围为主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。2013年3月28日，融鑫公司与江秀兰为上述抵押合同办理了抵押登记，融鑫公司领取了房屋他项权证，登记的债权数额为1500000元。
2013年3月26日，融鑫公司与徐飞、大丰华公司分别签订《第三方保证合同》，约定徐飞、大丰华公司作为保证人，愿为借款人江秀兰向融鑫公司借款提供第三方连带责任担保；保证范围包括编号为融典2013002号《借款合同》项下债权本金150万元及利息（包括复利和罚息）、综合费、违约金、赔偿金和融鑫公司为收回垫付资金而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、调查费、执行费、评估费、拍卖费等）；如有两个或两个以上保证人对借款人的借款提供担保时，各保证人间承担同等保证责任；保证期间�《借款合同》中约定的债务履行期限届满之后两年；保证人徐飞、大丰华公司放弃担保法第28条的抗辩权。
2013年3月26日，融鑫公司向江秀兰出具当票一份，载明：典当行为融鑫公司，当户为江秀兰；典当金额为1500000元，月综合费率为2.7%，月利率为0.8%；典当期限为2013年3月26日起至2013年4月24日止。2013年3月28日，融鑫公司根据江秀兰的指示将借款本金1500000元转账给大丰华公司，大丰华公司确认收到上述款项。
融鑫公司自认，2013年4月1日，江秀兰按约支付综合费40500元；典当到期后，江秀兰于2013年5月29日、2013年6月21日、2013年7月1日，分别支付了40000元、20000元、50000元。融鑫公司委托江苏创盈律师事务所律师处理该起债权纠纷，支付律师代理费57390元。
以上事实有借款合同、南京市房地产抵押合同、第三方保证合同、当票、结算业务申请书、委托付款函、收据、房�他项权证、委托代理协议、律师代理费发票、银行进账单以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，融鑫公司作为经批准设立的典当行，有权依照《典当管理办法》的规定开展典当业务。融鑫公司与江秀兰签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。
（一）关于借款期限问题。当票和借款合同约定的借款期限（当期）为一个月（即2013年3月26日起至2013年4月24日止），同时借款合同还约定，借款的实际起始日期以实际下款日为准，期限顺延。而经本院查明，融鑫公司实际下款日为2013年3月28日，相应的典当期限应为自2013年3月28日起至2013年4月26日止。
（二）关于当期内息费标准及当期届满后的综合费、利息、罚息问题。典当企业主张典当合同约定的利息及综合费用的，应予保护，但超过《典当管理办法》规定范围的除外。融鑫公司主张�综合费率为2.7%，符合双方约定和《典当管理办法》的规定；融鑫公司主张的月利率为0.8%，而中国人民银行公布的银行机构同期6个月期法定贷款利率为5.6%（年利率），折算成月利率为0.467%，故融鑫公司主张月利率为0.8%，不符合《典当管理办法》的规定，本院不予支持。典当期限届满后，不得再收取综合费用，故融鑫公司主张典当期限届满后的综合费用，于法无据，本院不予支持。
典当行发放贷款的行为实质属于民间借贷，应当适用民间借贷的相关规定，但法律、司法解释对其有特别规定的，应当按照特别规定处理。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，民间借贷的利率可以适当高于银行贷款利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。融鑫公司主张的当期内�综合费和利率合计已超过中国人民银行公布的同期同档次银行贷款利率的四倍，对于超出中国人民银行公布的同期同档次银行贷款利率的四倍的部分，本院不予支持。融鑫公司主张借款期限届满后按照典当合同约定的月综合费率2.7%计算综合费用，按月利率0.8%计算利息，并按每日千分之三计收罚息，合计数额已超过按同期同类贷款基准利率四倍计算的利息的部分，不予保护。综上，对融鑫公司主张典当期限内综合费用、利息以及典当期限届满后利息、违约金的诉讼请求中，不超过中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍的部分，本院予以支持；超出中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍的部分，本院不予支持。
（三）关于江秀兰欠款数额问题。庭审中，融鑫公司自认，2013年4月1日，江秀兰按约支付综合费40500元；典当到期后，江秀兰于2013年5月29日�2013年6月21日、2013年7月1日，分别支付了40000元、20000元、50000元。因本院认定的当息费标准均低于融鑫公司的主张，江秀兰还款中扣除符合不超过中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率的四倍的息费外，余款均应冲抵本金，具体欠款金额明细见下表：
典当期内（中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率四倍为标准，
利息计算公式：本金×实际天数×年利率／360×利率倍数=利息）单位：元日期本金金额应付息费实还金额剩余本金2013.4.26150000027066.67405001486566.67典当期间届满后（中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率四倍为标准，利息计算公式：本金×实际天数×年利率／360×利率倍数=利息）单位：元2013.5.291486566.6729599.19400001476165.862013.6.211476165.8620207.07200001476165.862013.7.11476165.868473.60500001434639.46综上，截至2013年7月1日，江秀兰尚欠融鑫公司借款本金1434639.46元。�融鑫公司要求江秀兰偿还借款本金150万元的诉讼请求中，关于归还剩余本金1434639.46元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；超出部分，于法无据，本院不予支持。
《借款合同》明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，融鑫公司要求江秀兰承担其为实现债权而支付的律师代理费57390元，合法有据，本院予以支持。江秀兰将其名下位于南京市建邺区云锦路xxx号1幢xxxx室房屋抵押给融鑫公司，并已办理了抵押登记手续，故融鑫公司要求对上述房屋享有优先受偿权的主张并无不当，但应在债权登记范围内享有优先受偿权。融鑫公司与徐飞、大丰华公司签订的第三方保证合同，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。根据第三方保证合同约定，徐飞、大丰华公司对江秀兰在典当合同项下的债务承担连带保证责任，且放弃对物的担保以外的债权承担保证责任的抗辩权。融鑫公司要求徐飞、大丰华公司对江秀兰在典当合同项下的债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、参照《典当管理办法》第三条、第三十条、第三十六条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江秀兰于本判决生效之日起十日内偿还原告南京新城区融鑫典当有限公司借款本金1434639.46元并支付逾期利息（逾期利息自2013年7月2日起算至本判决确定给付之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计付）。
二、被告江秀兰于本判决生效之日起十日内给付原告南京新城区融鑫典当有限公司律师代理费57390元。
三、如被告江秀兰不履行上述第一项、第二项判决主文确定的还款义务，原告南京新城区融鑫典当有限公司有权依法处置被告江秀兰用于抵押的座落于南京市建邺区云锦路xxx号1幢xxxx室的房产，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在1500000元范围内优先受偿。
四、被告徐飞、南京大丰华石油化工有限公司对上述第一、二项判决主文确定的被告江秀兰的还款义务承担连带还款责任。
五、驳回原告南京新城区融鑫担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26275元、公告费600元，合计26875元由被告江秀兰、徐飞、南京大丰华石油化工有限公司负担18001元，由原告南京新城区融鑫担保有限公司负担8874元（被告江秀兰、徐飞、南京大丰华石油化工有限公司应负担的诉讼费已由原告南京新城区融鑫担保有限公司向本院预交，被告江秀兰、徐飞、南京大丰华石油化工有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告南京新城区融鑫担保有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 唐风华
人民陪审员 蒋有建
人民陪审员 胡连霞
二〇一四年七月四日
见习书记员 桑 颖