宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴利民商初字第49号
原告中国工商银行股份有限公司吴忠支行，地址：宁夏回族自治区吴忠市利通区裕民东街126号。
负责人张世忠，系该支行行长。
委托代理人蔡建忠，系该支行客户经理。（特别授权代理）
委托代理人岳振军，系该支行客户经理。（特别授权代理）
被告解振平，男，汉族，1965年4月24日出生，系吴忠市利通区塑料彩印包装厂法定代表人。
被告杨玲，女，汉族，1963年8月27日出生，大学文化，干部。
被告孟金花，女，汉族，1964年4月10日出生，大专文化，系吴忠市第一中学职工。
被告张振宁，男，汉族，1963年2月4日出生，，高中文化，个体。
被告李晓云，女，汉族，1970年10月24日出生，高中文化，无业。
原告中国工商银行股份有限公司吴忠支行（以下简称工商银行吴忠支行）与被告解振平、杨玲、孟金花、张振宁、李晓云金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后，依法组成合议庭于2014年4月28日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告工商银行吴忠支行的委托代理人蔡建忠、岳振军、被告李晓云、孟金花到庭参加了诉讼，被告解振平经本院传票传唤无正当理由未到庭。原告申请追加张振宁、杨玲为本案被告，本院又于2014年8月18日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告工商银行吴忠支行的委托代理人蔡建忠、岳振军、被告杨玲、李晓云到庭参加了诉讼，被告解振平、孟金花、张振宁经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告工商银行吴忠支行诉称，2012年5月8日，被告解振平向原告申请办理个人经营性借款60万元（合同编号：02903000002012经营贷0000162号），借款用途为从吴忠市恒嘉商贸有限公司进货，且与当日将借款直接划入被告解振平指定的吴忠市恒嘉商贸有限公司账户，借款期限36个月，借款方式为按月等额本金还款，借款到期日为2015年5月8日。并提供以下抵押物作为抵押担保：1.被告解振平名下位于吴忠市利通区西环路五星村税务局家属院2幢2208号住宅楼（建筑面积122平方米）；2.被告孟金花名下位于吴忠市利通区西湖巷西湖商业区3号楼3241号住宅楼（建筑面积130.48平方米）；3.被告李晓云名下位于吴忠市利通区明珠路北侧阳光骄子D区11号楼3302号住宅楼（建筑面积106.48平方米）。2012年5月2日，原告与被告解振平、孟金花、张振宁、李晓云、杨玲签订了《个人借款／担保合同》。合同签订后，原告依约履行合同，但被告解振平自2012年8月以后便不能按期偿还原告借款本息。后原告多次催收无果，现诉至法院，请求依法判令：一、解除原告工商银行吴忠支行与被告解振平、孟金花、张振宁、李晓云、杨玲之间签订的《个人借款／担保合同》；二、被告解振平、杨玲偿还原告借款本金532459.1元，利息66151.85元（利息暂计至2013年12月27日，之后利息按照双方合同约定计算至借款本息还清为止），本息合计598610.95元；三、若被告解振平、杨玲不能偿还上述借款本息，依法拍卖、变卖：1.被告解振平名下位于吴忠市利通区西环路五星村税务局家属院2幢2208号住宅楼（建筑面积122平方米）；2.被告孟金花名下位于吴忠市利通区西湖巷西湖商业区3号楼3241号住宅楼（建筑面积130.48平方米）；3.被告李晓云名下位于吴忠市利通区明珠路北侧阳光骄子D区11号楼3302号住宅楼（建筑面积106.48平方米），所得价款原告优先受偿；四、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告解振平未到庭，亦未向本院提交书面答辩材料。
被告杨玲辩称，合同上杨玲的签字不是本人签的，被告杨玲要求鉴定，现在解振平不出庭，有些事情说不清楚。被告杨玲不承担任何责任。
被告李晓云辩称，为解振平的借款担保属实，因为解振平经营两、三个企业且有债权80万元，所以才同意给解振平提供抵押担保。
被告孟金花辩称，原告陈述的属实，被告孟金花要求解振平以60万元债权偿还银行借款。如果解振平不能偿还，应当先变卖解振平的房屋。
被告张振宁未到庭，亦未向本院提交书面答辩材料。
原告工商银行吴忠支行为支持其主张，向本院提供以下证据材料：
个人借款担保合同一份；
二、1、借款借据一份；2、划款证明一份；
三、借款余额及欠息证明一份三页；
四、1、抵押人承诺书三份；2、抵押物共有人承诺书两份；3、房屋抵押评估承诺书三份；
五、房屋权属档案查阅证明一份；
六、房产证一份及他项权利登记证明一份；
上列证据，以证明原告依约向被告解振平发放借款60万元，被告杨玲、孟金花、张振宁、李晓云作为担保人签字确认，被告孟金花、李晓云为其提供抵押担保的事实。
被告杨玲经当庭质证，对于以上证据中有被告杨玲签字捺印的均有异议，杨玲的签名及指纹均不属于被告杨玲；没有被告杨玲签字捺印的证据，被告杨玲没有异议。
被告孟金花、李晓云对原告提交的证据没有异议。
被告解振平、杨玲、孟金花、张振宁、李晓云未向本院提交书面的证据材料。
经本院审查，对原告提供证据的真实性、合法性及与本案的关联性，被告孟金花、李晓云均予以认可，被告杨玲对有其签字和捺印的证据不予认可并要求进行鉴定，但其又撤回鉴定申请，视为被告杨玲对原告提交的证据没有异议。故本院对原告的证据均予以确认。
经审理查明，2012年5月2日，原告工商银行吴忠支行与被告解振平、杨玲、孟金花、张振宁、李晓云签订了《个人借款／担保合同》，合同约定：被告解振平、杨玲向原告借款60万元；借款利率以借款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，借款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率；借款期限为36个月（自2012年5月8日至2015年5月7日）；还款方式为按月等额本金还款，还本付息；被告解振平连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息，原告有权解除本合同；被告解振平以其名下位于吴忠市利通区西环路五星村税务局家属院2幢2208号住宅楼（建筑面积122平方米），被告以其孟金花名下位于吴忠市利通区西湖巷西湖商业区3号楼3241号住宅楼（建筑面积130.48平方米），被告以其李晓云名下位于吴忠市利通区明珠路北侧阳光骄子D区11号楼3302号住宅楼（建筑面积106.48平方米）的上述借款本息提供抵押担保。合同还对其他权利义务进行了约定。2011年5月9日，原告工商银行吴忠支行依约向被告解振平、杨玲指定的吴忠市恒嘉商贸有限公司发放借款60万元。截止2013年12月27日被告解振平、杨玲尚欠原告借款本金532459.1元，利息66151.85元，借款本息合计598610.95元。
诉讼中，被告杨玲申请对其签字和指纹进行鉴定，后有撤回申请。
上述事实有当事人当庭陈述及本院认定的证据佐证。
本院认为，原告工商银行吴忠支行与被告解振平、杨玲、孟金花、张振宁、李晓云签订的《个人借款／担保合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律的强制性规定，且无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。原告依约履行发放借款义务。被告解振平、杨玲未按合同约定如期偿还借款本金，已构成违约，故原告要求被告解振平、杨玲偿还借款本金532459.1元，利息66151.85元（利息暂计至2013年12月27日，之后利息按照合同约定计算至借款本息还清为止），本息合计598610.95元的诉求，本院予以支持。被告解振平名下位于吴忠市利通区西环路五星村税务局家属院2幢2208号住宅楼（建筑面积122平方米），被告孟金花名下位于吴忠市利通区西湖巷西湖商业区3号楼3241号住宅楼（建筑面积130.48平方米），被告李晓云名下位于吴忠市利通区明珠路北侧阳光骄子D区11号楼3302号住宅楼（建筑面积106.48平方米）为上述借款本息提供抵押担保并在房屋管理部门办理了抵押登记手续。故原告要求对被告解振平、孟金花、李晓云提供抵押担保的房屋进行折价、变卖或拍卖，所得价款原告享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告解振平在该案审理期间对原告主张借款的事实未提出答辩也未到庭参加诉讼，视为被告放弃抗辩权利，本院根据查明的事实及原告的诉讼请求依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》三十三条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司吴忠支行与被告解振平、杨玲、孟金花、张振宁、李晓云签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告解振平、杨玲向原告中国工商银行股份有限公司吴忠支行偿还借款本金532459.1元，利息66151.85元（利息暂计至2013年12月27日，之后利息按照合同约定计算至借款本息还清为止），本息合计598610.95元，限被告解振平、杨玲于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国工商银行股份有限公司吴忠支行有权对被告解振平名下位于吴忠市利通区西环路五星村税务局家属院2幢2208号住宅楼（建筑面积122平方米）、被告孟金花名下位于吴忠市利通区西湖巷西湖商业区3号楼3241号住宅楼（建筑面积130.48平方米）、被告李晓云名下位于吴忠市利通区明珠路北侧阳光骄子D区11号楼3302号住宅楼（建筑面积106.48平方米）进行折价、变卖或拍卖，所得价款原告中国工商银行股份有限公司吴忠支行享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9786元，由被告解振平、杨玲、孟金花、张振宁、李晓云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 盖宁军
人民陪审员 郝小玲
人民陪审员 张建英
二〇一四年十一月十日
书 记 员 马海琳
附：本案适用相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。