东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东开商初字第57号
原告：招商银行股份有限公司东营分行。
负责人：郑玲，行长。
委托代理人：刘炳杰，山东正义之光律师事务所律师。
委托代理人：项萍，山东正义之光律师事务所实习律师。
被告：刘果。
被告：刘玉芝。
被告：李晓萌。
原告招商银行股份有限公司东营分行（以下简称“招行东营分行”）诉被告刘果、刘玉芝、李晓萌金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月13日诉来本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘炳杰、项萍到庭参加了诉讼。被告刘果、刘玉芝、李晓萌经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告招行东营分行诉称，2013年5月，被告刘果向原告申请贷款。2013年5月28日，原告与被告刘果分别签订了《个人授信协议》、《周转易协议书》。根据合同约定贷款授信额度为251万元，授信期间为60个月，周转易贷款期限为12个月。同日，被告刘果、刘玉芝、李晓萌与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，以被告刘果位于东营区沂河路15号31幢2单元302的房屋（房产证号：东房权证东营区字第××）、被告刘玉芝位于东三路139号安泰南区18幢3单元201的房屋（房产证号：东房权证东三路字第××号）和被告李晓萌位于东营区北一路248号50幢2单元102的房屋（房产证号：东房权证东营区自第××号）向原告提供抵押，同时办理了他项权利证）。
2013年6月5日，原告依合同约定发放授信额度，被告也依合同约定开始每月按使用贷款数额支付贷款利息。但后期被告刘果未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。原告认为，因被告未按时足额偿还贷款本息，原告有权对被告刘果、刘玉芝、李晓萌提供的抵押房产享有优先受偿权。现提起诉讼，请求依法判令1、被告刘果偿还原告贷款本息2556572.53元（其中本金2510000元、利息46572.53元），并支付律师代理费114662元，共计2671234.53元；并自2014年6月11日起以本金为基数按年利率8.4%的标准支付利息、按年利率12.6%的标准支付罚息，以未付利息为基数按年利率12.6%的标准支付复息至实际还款之日；2、原告对被告刘果提供的抵押财产（东营区沂河路15号31幢2单元302）、被告刘玉芝提供的抵押财产（位于东三路139号安泰南区18幢3单元201）、被告李晓萌提供的抵押财产（位于东营区北一路248号50幢2单元102）享有抵押权人的优先受偿权。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据一，个人授信协议一份，拟证明经被告刘果申请，原告向其提供总额为251万元的可循环授信额度，同时约定了贷款发放、还款方式、罚息复息、权利义务、违约责任等事项。
证据二，周转易协议书一份，拟证明原告为被告刘果开通了周转易功能并开通直接转账模式，约定周转易限额为人民币251万元，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款年利率为8.4%。
证据三，个人授信最高额抵押合同、他项权利证各一份，拟证明2013年5月28日，被告刘果以其位于东营区沂河路15号31幢2单元302室房产、被告刘玉芝以其位于东营区东三路139号安泰南区18幢3单元201室房产、被告李晓萌以其位于东营区北一路248号50幢2单元102室房产为被告刘果在原告处的贷款提供抵押担保，担保范围为被告刘果在原告处的贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、送达费等。2013年5月31日，三被告就上述抵押担保办理了抵押登记。
证据四，个人户口查询记录、户口交易明细表、已出账单列表、逾期账单各一份，拟证明被告刘果的周转易卡卡号为62×××25，原告于2013年6月5日向被告发放涉案贷款，被告刘果自2014年3月22日起未按合同约定按时足额还款，截止至2014年6月10日，被告刘果欠款本金251万元、利息41771.87元、罚息4392.5元、复息408.16元，合计2556572.53元。
证据五，委托代理合同、律师代理费发票、律师代理费付款凭证各一份，拟证明原告委托山东正义之光律师事务所律师代理，并已经支付律师代理费114662元。
被告刘果、刘玉芝、李晓萌未答辩，未质证，亦未提交证据。
本院认为，原告提交的证据符合形式要件，内容合法，且能够证明原告证明目的，本院对上述证据予以采信。
根据采信的证据及庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2013年5月28日，招行东营分行与被告刘果签订《个人授信协议》，约定：经被告刘果申请，原告同意向被告刘果提供总额为人民币251万元整的可循环授信额度，授信期间为60月，即从2013年5月28日起到2018年5月28日止；被告刘果未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，被告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告刘果委托原告从62×××25账号中直接扣划贷款本金和利息；本协议项下刘果所欠原告的一切债务由李晓萌、刘玉芝以其所有或依法有权处分的财产作抵（质）押，双方另行签订最高额抵押合同或最高额质押合同；刘果不能按期归还所欠贷款本息和应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由刘果承担。同日，原告与被告刘果签订《周转易协议书》，约定：被告刘果申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式，原告同意，原告为被告开通周转易功能项下的“直接转账”模式，刘果以其名下的一张一卡通作为周转易卡，原告给予刘果总额为人民币251万元的周转易限额，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日；贷款利率执行利率为年利率8.4%。同日，原告与三被告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：刘果向招行东营分行申请授信额度人民币251万元整，招行东营分行同意向刘果提供此项授信额度，双方为此签订了授信协议；为担保授信协议项下所有债务本息及其他相关费用能够得到按时足额偿还，刘果以位于东营区沂河路15号31-2-302、被告刘玉芝以位于东营区东三路139号18-3-201、被告李晓萌以位于东营区北一路248号50-2-102房产作抵押；担保范围为包括本息、罚息、复息、律师费等在内的一切相关费用；在授信期间届满，如有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任；抵押期间为抵押权设立之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年5月31日，原、被告在东营市房产管理局对上述房产办理了抵押登记，取得他项权证。2013年6月5日，原告向被告刘果62×××25周转易卡转账251万元，2014年3月21日前，被告刘果正常支付利息，后至2014年6月5日，刘果仅偿还利息2738.8元，到期未偿还本金。
另查明，原告因本案诉讼支付律师代理费114662元。
本院认为，招行东营分行与刘果签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》，与被告刘果、刘玉芝、李晓萌签订的《个人授信最高额抵押合同》均为双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，各方当事人均应按照合同履行各自义务。招行东营分行已经按照双方约定向刘果发放贷款，履行了放款义务，被告刘果应当按照约定按期足额还款。因放款时间为2013年6月5日，借款期限为12个月，故借款到期日为2014年6月5日。现被告未按约定偿还全部借款本金及部分利息，故原告要求被告偿还借款本金251万元及利息的诉讼请求符合合同约定，亦有法律依据，本院予以支持；因合同约定年利率为8.4%，自2014年3月22日至2014年6月5日的利息为44510.67元（8.4%÷360天×76天×251万元），扣除已经支付的2738.8元，未偿还利息数额为41771.87元。刘果未能按期偿还到期的贷款本金及利息，按照双方约定，应向原告支付逾期利息，至2014年6月10日，罚息数额为4392.5元（12.6%÷360天×5天×251万元）；2014年3月21日至2014年4月21日未偿还利息复息为269.80元［12.6%÷360天×50天×（18155.67-2738.8）元］；2014年4月21日至2014年5月21日未偿还利息复息为122.99元（12.6%÷360天×20天×17570元）；2014年5月22日至2014年6月5日未偿还利息复息为15.37元（12.6%÷360天×5天×8785元），复息数额共计408.16元；2014年6月11日起至实际清偿之日止，原告主张被告支付罚息、复息，不得再要求按年利率8.4%支付利息，故对原告要求被告支付该利息的诉讼请求不予支持，对要求被告支付罚息、复息的诉讼请求予以支持，罚息应当以借款本金251万元为基数，复息应当以未偿还利息41771.87元为基数，均按年利率12.6%计算；按照《个人授信最高额抵押合同》所约定的抵押房产已办理抵押登记，抵押权人为招行东营分行，刘果逾期还款，且双方对抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，招行东营分行有权对抵押人刘果位于东营区沂河路15号31-2-302房产、被告刘玉芝位于东营区东三路139号18-3-201房产、被告李晓萌位于东营区北一路248号50-2-102房产行使抵押权，故对原告要求对上述抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告刘玉芝、李晓萌承担担保责任后，有权向债务人刘果追偿。律师代理费114662元，系原告为实现债权而实际支付的费用，符合双方约定及山东省律师服务收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，被告刘果、刘玉芝、李晓萌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，应自行承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告刘果于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司东营分行借款本金251万元，支付截止2014年6月10日的利息41771.87元、罚息4392.50元、复息408.16元；支付自2014年6月11日起至实际清偿之日止的逾期利息损失（罚息以借款本金251万元为基数，按年利率12.6%计算；复息以41771.87元为基数，按年利率12.6%计算）。
二、被告刘果于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司支付律师代理费114662元。
三、原告招商银行股份有限公司东营分行对被告刘果位于东营区沂河路15号31号楼2单元302室、被告刘玉芝位于东营区东三路139号18号楼3单元201室、被告李晓萌位于东营区北一路248号50号楼2单元102室拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告刘玉芝、李晓萌承担清偿责任后，有权向被告刘果追偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司东营分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28170元，由被告刘果、刘玉芝、李晓萌负担。原告招商银行股份有限公司东营分行已预交上述费用，被告刘果、刘玉芝、李晓萌将应负担的案件受理费28170元，于本判决生效后十日内直接支付给原告招商银行股份有限公司东营分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 康树梅
代理审判员 董俊俊
人民陪审员 王海峰
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 陈姗姗