吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉01民初888号
原告：中国银行股份有限公司长春工农大路支行，住所地长春市朝阳区。
负责人：朱辉，行长。
委托诉讼代理人：韩智�，吉林兢诚律师事务所律师。
被告：吉林省博润建筑工程有限公司，住所地宽城区。
法定代表人：张雪松，总经理。
委托诉讼代理人：杨波，北京盈科（长春）律师事务所律师。
被告：张雪松，男，1971年6月22日出生，汉族，住长春市朝阳区。
委托诉讼代理人：杨波，北京盈科（长春）律师事务所律师。
被告：徐艳，女，1973年5月10日出生，汉族，住长春市朝阳区。
委托诉讼代理人：杨波，北京盈科（长春）律师事务所律师。
被告：王淑芹，女，1951年5月27日出生，汉族，住长春市�关区。
委托诉讼代理人：张昊（与王淑芹系母子关系），男，1978年8月22日生，汉族，住长春市朝阳区。
原告中国银行股份有限公司长春工农大路支行（以下简称中行工农大路支行）诉被告吉林省博润建筑工程有限公司（以下简称博润公司）、张雪松、徐艳、王淑芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行工农大路支行委托代理人韩智超，被告博润公司、被告徐艳、被告张雪松共同委托诉讼代理人杨波，被告王淑芹及其委托诉讼代理人张昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行工农大路支行向本院提出诉讼请求：1.判令博润公司立即向中行工农大路支行给付欠款本金人民币1350万元及利息246264.41元(以1350万元为本金，自2015年9月22日至2016年3月20日，按照年利率6.44%标准计算，减去193265.59元)；2.判令博润公司立即向中行工农大路支行给付本金罚息(自2016年3月22日至实际给付之日，以1350万元本金为基数，按照年利率6.44%再上浮40%标准计算)，暂计至2016年9月20日为618723元；3.判令博润公司立即向中行工农大路支行给付复利，包括合同期内及贷款逾期后应付而未付利息的复利、贷款逾期后产生罚息的复利，暂计至2016年9月20日为30157.53元；4.判令博润公司、王淑芹、徐艳、张雪松承担中行工农大路支行为实现本案债权所支付的全部费用，包括本案诉讼费、保全费、公告费、执行费等；5.判令中行工农大路支行就王淑芹的抵押财产在博润公司上述全部债务范围内优先受偿；6.判令张雪松、徐艳对博润公司上述全部债务承担连带给付责任。事实与理由：2014年9月15日，博润公司与中行工农大路支行签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额人民币1350万元；借款期限12个月；利息以实际提款日为起算日，按季结息，利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮40%，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；日利率为年利率/360；逾期罚息利率为借款浮动利率上浮40%，按季结息；对未能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利，按季结息。同日，王淑芹与中行工农大路支行签订《抵押合同》，为博润公司债务向中行工农大路支行提供抵押担保。合同约定：担保范围为中行工农大路支行在《流动资金借款合同》及其修订或补充主合同项下主债权，包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律�费用、执行费用等）、违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；如债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，就抵押物优先受偿。同日，张雪松、徐艳与中行工农大路支行签订《保证合同》，为博润公司债务向中行工农大路支行提供保证担保。合同约定：担保范围为中行工农大路支行在《流动资金借款合同》及其修订或补充主合同项下主债权，包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；担保方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满起二年；如债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。2014年9月17日、9月19日中行工农大路支行与王淑芹就抵押物办理了抵押登记，取得房屋他项权利证书和土地使用权两项他项权利证书。2014年9月22日，中行工农大路支行将贷款1350万元发放至博润公司。2015年9月22日前产生的贷款利息，博润公司按照约定支付完毕。2015年9月24日，博润公司与中行工农大路支行签订《展期协议》，就《流资金借款合同》项下借款期限、利率进行修订。合同约定：1350万借款原到期日为2015年9月22日，现展期6个月，借款人应于2016年3月22日前结清全部贷款及利息，展期期间借款年利率为6.44%；利率的实际变更时间以贷款人业务系统执行利率变更的时间为准，借款人已按原有约定交纳的利息，视为借款人正常履行义务，现有约定的利率变更生效后，借款人需按现有约定的利率执行；《流动资金借款合同》的其他条款内容继续有效，合同双方继续履行。同日，张雪松、徐艳出具《声明》，承诺：对《流动资金借款合同》及相应的展期协议项下债务仍承担连带责任保证担保责任。2015年12月21日，博润公司仅支付展期后2015年4季度利息61.21元，开始欠息。2016年3月11日，偿还利息193204.38元。2016年3月22日起，发生本金逾期。暂计至2016年9月20日，博润公司欠中行工农大路支行本息（含利息、罚息、复利）共计895144.94元。经中行工农大路支行多次催收，博润公司仍未偿还，各担保人也未履行担保责任。故中行工农大路支行依据合同法第一百零七条、第二百零五条至第二百零七条，物权法第一百七十九条，担保法第十八条，民事诉讼法第一百一十九条等相关规定及合同约定内容，对博润公司、王淑芹、徐艳、张雪松提起诉讼。
博润公司辩称：对事实没有异议，同意原告的诉讼请求，请人民法院依据《物权法》第179条及合同约定对抵押物优先清偿。
徐艳辩称：同博润公司意见。
张雪松辩称：同博润公司意见。
王淑芹辩称：我不同意，因为是博润公司借钱，为什么要我来还，就是我的一个亲戚说不用我还钱，我才签字，我不同意还钱。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2014年9月15日，原告与被告博润公司签订了2129【2014】A1042《流动资金借款合同》，约定向博润公司借款1350万元，借款期限为12个月，�动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日，首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮40%。约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为贷款利息的利率加收40%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按季及罚息利率计收复利。
2014年9月15日，原告与被告王淑芹签订了2129【2014】E1008号《抵押合同》，约定为博润公司2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下的债权，包括本金、利息（约定利息、复利、罚息）等，以王淑芹名下的房屋及土地进行抵押�房权证：长房权字第20602166**号，长国用2012第020008942号），并办理了抵押登记（长房权他字第2072894号房屋他项权利证书、长他项（2014）第020000949号土地使用权他项权利证书）。抵押合同约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2014年9月15日，原告与被告张雪松签订了2129【2014】Z1027号《保证合同》，约定为博润公司2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下的债权，包括本金、利息（约定利息、复利、罚息）等承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权清偿届满之日起两年。被告徐艳在保证人（配偶）处签字。
2014年9月22日，原告向博润公司发放了1350万元借款。
2015年9月22日，博润公司给付了贷款到期之前的利息，未偿还本金。
2015年9月24日，原告与博润公司签订了2119{2015}ZQ001号《展期协议》，约定为2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下借款进行展期，展期期限为6个月，至2016年3月22日，执行利率变更为年6.44%，其他事项仍按原流动资金借款合同约定执行。
2015年9月24日，张雪松和徐艳出具《声明》，对博润公司的《流动资金借款合同》和相对应的展期协议项下债务仍承担连带责任保证担保。
2015年12月21日，博润公司给付了利息61.21元。
2016年3月11日，博润公司给�了利息193204.38元。
本院认为：一、关于被告博润公司应当向原告承担债务的具体数额。
关于本金。被告博润公司对于尚欠原告借款本金1350万元没有异议，故对于原告要求其立即偿还本金1350万元的主张，本院予以支持。
关于利息。根据2119{2015}ZQ001号《展期协议》约定，2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下借款展期6个月，至2016年3月22日，执行利率变更为年6.44%，故从2015年9月22日起至2016年3月22日，博润公司应当给付的利息为1350万元×6.44%÷2=434700元。2015年12月21日，博润公司给付了利息61.21元，2016年3月11日，博润公司给付了利息193204.38元，故博润公司尚欠期内利息434700元-61.21元-193204.38元=241434.41元。
�于罚息。根据原告与博润公司签订的2119{2015}ZQ001号《展期协议》，约定为2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下借款进行展期，展期期限为6个月，至2016年3月22日，执行利率变更为年6.44%，其他事项仍按原流动资金借款合同约定执行，2129【2014】A1042《流动资金借款合同》约定逾期贷款罚息利率为贷款利息的利率加收40%，故从贷款逾期2016年3月23日开始，博润公司应向原告支付借款罚息，按照年6.44%×140%=9.016%的标准，至借款本金全部偿还完毕之日止。
关于复利。2129【2014】A1042《流动资金借款合同》约定对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按季及罚息利率计收复利，但中国人民银行发布的《人民币利率管理规定》第二十一条规定：“对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款�期后改按罚息利率计收复利”，故原告只能就2016年3月22日之前所发生的期内利息收取复利，且仅能计收一次，即不能以复利为本金再次计收复利。因借款合同约定利息按季收取，故复利的计算方式应当为以1350万元本金的每季度利息为本金，从每个季度末月的21日开始至该季度利息全部给付之日止，按照9.016%的标准收取，即2015年9月21日至2015年12月20日的利息1350万元×6.44%÷4=217350元，因2015年12月21日，博润公司给付了利息61.21元，故尚欠利息217288.79元，至2016年3月11日，博润公司给付了利息193204.38元，期间应当给付的复利为217288.79元×9.016%÷365天×81天=4347.54元；2016年3月11日，博润公司给付了利息193204.38元，所欠利息减少至217288.79元-193204.38元=24084.41元，至还款到期日2016年3月22日，发生复利24084.41元×9.016%÷365天×12天=71.39元。综上，至还款到期日2016年3月22日，博润公司应当给付原告复利4347.54元+71.39元=4418.93元。博润公司尚欠期内利息241434.41元从还款到期日2016年3月22日至全部利息给付完毕之日止，应当按照年9.016%的标准给付复利。
二、关于被告徐艳和张雪松承担保证责任的范围问题。因徐艳和张雪松与原告签订了2129【2014】Z1027号《保证合同》，并在2015年9月24日出具《声明》，表示对于展期的借款合同继续承担连带保证责任，故张雪松和徐艳与原告之间成立了保证合同关系，因保证合同约定为博润公司2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下的债权，包括本金、利息（约定利息、复利、罚息）等承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权清偿届满之日起两年，故对于被告博润公司的全部债务，徐艳和张雪松均应当承担连带给付责任。徐艳和张雪松表示应当在债权人首先行使抵押物的优先受偿权之后再承担不能清偿债务的补充责任，但该主张并没有合同约定依据和法律规定，故本院不予支持。
三、关于被告王淑芹所提供抵押物的优先受偿权的问题。因王淑芹与原告签订编号2129【2014】E1008号《抵押合同》，约定为博润公司2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下的债权，包括本金、利息（约定利息、复利、罚息）等，以王淑芹名下的房屋及土地进行抵押（房权证：长房权字第20602166**号，长国用2012第020008942号），并办理了抵押登记（长房权他字第2072894号房屋他项权利证书、长他项（2014）第020000949号土地使用权他项权利证书）。因原告为第一顺位抵押权人，故在被告博润公司未偿还到期债务时，在抵押物担保范围内，对被告博润公�向原告所负的债务，可以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。王淑芹表示对于博润公司的借款展期至2016年3月22日并不知情，而原告亦未对此举证证明，故原告应当按照2014年9月15日与王淑芹签订的2129【2014】E1008号《抵押合同》的约定，在原告与被告博润公司2014年9月15日签订的2129【2014】A1042《流动资金借款合同》项下债务范围内，对王淑芹所提供抵押物享有优先受偿权。因被告博润公司已经偿还完毕2015年9月22日贷款到期之前的利息，故如前所述，原告不能计收复利，应按照合同约定的利率标准计收罚息，因《流动资金借款合同》约定为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日，首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮40%，逾期贷款罚息利率为贷款利息的利率加收40%，即罚息利率为中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮96%，故原告行使优先受偿权的债务范围为借款本金1350万元及罚息，罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按照每年9月22日中国人民银行六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮96%的标准计收，自2015年9月22日起至本金全部偿还完毕之日止。由于博润公司已支付的193265.59元发生在2015年9月22日之后，应视为对逾期贷款罚息的支付，故应从抵押物优先受偿的范围内予以扣除。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告吉林省博润建筑工程有限公司于本判决生效后立即向原告中国银行股份有限公司长春工农大路支行偿还借款本金1350万元及利息241434.41元、罚息（以1350万元为本金，按照年利率9.016%的标准，从2016年3月23日始至借款本金全部偿还完毕之日止）、复利4418.93元和期内利息241434.41元的复利（从2016年3月22日至全部利息给付完毕之日止，按照年利率9.016%的标准给付）；
二、被告徐艳和张雪松对于被告吉林省博润建筑工程有限公司�上述全部债务，向原告中国银行股份有限公司长春工农大路支行承担连带给付责任；
三、原告中国银行股份有限公司长春工农大路支行对被告王淑芹名下的房屋所有权和土地使用权，在借款本金1350万元及罚息[罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按照每年9月22日中国人民银行六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮96%的标准计收，自2015年9月22日起至本金全部偿还完毕之日止，扣除193265.59元]数额范围内折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿[长房权字第20602166**号，长国用（2012）第020008942号；长房权他字第2072894号房屋他项权利证书、长他项（2014）第020000949号土地使用权他项权利证书]；
四、驳回原告中国银行股份有限公司长春工农大路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108171元、保全费5000元，由被告吉林省博润建筑工程有限公司、张雪松、徐艳、王淑芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 李雨萍
代理审判员 白业春
代理审判员 胡月皓
二〇一六年十二月二十五日
书 记 员 邹 悦