河北省保定市北市区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第730号
原告王俊让，男，1948年1月17日出生，汉族。
委托代理人康荣光，河北张舰律师事务所律师。
委托代理人王振兴，系原告之子。
被告芦铁英，女，1945年10月11日出生，汉族。
被告王秋红，女，1969年8月14日出生，汉族，系被告芦铁英之女。
委托代理人王秋立，系被告芦铁英之子。
被告王秋立，男，1973年7月28日出生，汉族。
被告王秋艳，女，1971年9月4日出生，汉族，系被告芦铁英之女。
委托代理人王秋立，系被告的弟弟。
被告王秋志，男，1977年12月23日出生，汉族，系被告芦铁英之子。
委托代理人芦铁英。
被告赵喜梅，女，1951年7月21日出生，汉族。
被告王静，女，1978年9月18日出生，汉族，系被告赵喜梅之女。
被告王杰，女，1980年3月29日出生，汉族，系被告赵喜梅之女。
被告王俊荣，女，1953年6月11日出生，汉族。
被告王俊英，女，1956年4月11日出生，汉族。
被告王俊玲，女，1960年11月24日出生，汉族。
原告王俊让与被告芦铁英、赵喜梅、王俊荣、王俊英、王俊玲法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并通知其他遗产继承人王秋红、王秋立、王秋艳、王秋志、王静、王杰作为被告参加诉讼。被告王俊英于2015年1月4日发表书面声明放弃争议财产的继承权。本案公开开庭进行了审理，原告王俊让及委托代理人康荣光、王振兴，被告芦铁英、王秋立、赵喜梅、王静、王杰、王俊荣、王俊玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被继承人闫桂花、王士文夫妇生有三子三女，长子王俊谦、次子王俊让、三子王三稳，长女王俊荣、二女王俊英、三女王俊玲。现被继承人闫桂花、王士文及王俊谦、王三稳均已过世，被告芦铁英是王俊谦之妻，赵喜梅系王三稳之妻。被继承人闫桂花、王士文留有位于保定市北市区西下关街175号房产一处，由于原告王俊让与被告芦铁英、赵喜梅无法达成对被继承人遗产的分割意见，现原告请求法院依法分割被继承人闫桂花、王士文位于保定市北市区西下关街175号房产，房产价值约20万元；本案诉讼费由被告承担。
被告芦铁英、王秋红，王秋立、王秋艳，王秋志、赵喜梅、王静、王杰辩称：1、西下关街175号院内是平房，没有房产本，不是商品房，本院只有一个宅基地使用证。因为此院属于保定市郊区村镇宅基地性质，现属于保定市新市区灵雨寺村委会管辖。芦铁英、赵喜梅及其子女都是灵雨寺村村民，现在宅基地使用证上的闫桂花已去世，现由芦铁英、赵喜梅两家使用此宅基地。2、宅基地使用证第四条明确规定，此证书为使用宅基地者的证明，并不代表房产。现在院内平房都是王俊谦（已去世）和妻子芦铁英、王三稳（已去世）和妻子赵喜梅两家在八几年出资建起的，与宅基地证上的闫桂花无任何关系，闫桂花只是代表宅基地证上的一个名字。当时原告王俊让在邢台已安家落户。他所要求分割被继承人的房产，也就是王俊让之父王士文在1975年已去世，王俊让之母闫桂花当时也50多岁，没有工作，是农民。当时盖房时都是我们两家出钱、出力建起，跟任何人都无关系。3、宅基地使用证上为11人，人名如下：闫桂花（已去世）、王俊谦（已去世）、王俊谦之妻芦铁英、子女王秋红、王秋艳、王秋立、王秋志、王三稳（已去世）、王三稳之妻赵喜梅、子女王静、王杰。我们现在所在人口的户籍都在保定市北市区西下关街175号，芦铁英、赵喜梅、王秋红、王秋艳、王静、王杰都是灵雨寺村村民。
被告王俊荣辩称：我不承认是芦铁英、赵喜梅两家盖的房子。我没地方住，就住在我妈那，翻盖房时我们出钱出力了，拆旧房盖新房，包括屋顶都是我们出钱出力的。我大哥说盖的房、小屋都是他家出钱盖的，不是事实。他出的力多点，盖房时我丈夫一个月都在那没回家，出了不少力，我们也出钱了。我二哥王俊让也出钱给老人了。我妈当时还在生产队上班，队上一直分钱，年底分红。我妈说了，他住的两间将来给我二哥王俊让，南房两间一直由我住着。要求分割六间北房和两间南房，按五分之一。
被告王俊玲辩称：我当时没结婚，帮我姐王俊荣照看孩子，当时还小没出去工作，是家庭成员。要求分割六间北房和两间南房，按五分之一。
庭审中原告为支持自己的主张提交的证据有：1、原告王俊让的身份证复印件；2、王俊让干部履历表，证明王俊让是王士文、闫桂花的孩子；3、宅基证复印件，证明诉争房屋的位置，户主是闫桂花，发证日期是1986年8月1日。
庭审中被告芦铁英、赵喜梅提交的证据有：1、村委会证明，证明该房产和原告无关系；2、证人证明两份。证明房屋是被告芦铁英、赵喜梅两家建盖。3、宅基证复印件，证明该证系土地证明，户主闫桂花是当时的户主，本户共十一人，两家子和闫桂花。
经过庭审质证，对原告提交的证据，被告芦铁英、赵喜梅两家认为三份证据的真实性无异议，但和房屋没有关联性，不知道他给老人钱，老人也没有出钱，钱都是我们两家出的，给老人的生活费没有拿出来盖房子。被告王俊英认为原告说的是事实，我母亲肯定出钱了。
对于被告芦铁英、赵喜梅两家提交的证据，原告的质证意见为：证据1证明所有权人是闫桂花；证据2证人我认识，是大哥的朋友，他们知道我每年回去住，钱都是他们出的不切实际，当时挣钱都不多，是利用旧料盖的房，而且根据民诉法规定，证人应出庭作证，对证言的真实性有异议。被告王俊荣、王俊玲认为证据1的真实性无异议，证据2证人应出庭作证。
经审理查明，闫桂花与王士文系夫妻关系，共生育有三子三女，长子王俊谦、次子王俊让、三子王三稳，长女王俊荣、二女王俊英、三女王俊玲。1963年闫桂花与王士文夫妇在保定市北市区西下关街175号（保定市郊区富昌乡灵雨寺）建了北房四间、南边小东屋一间，并居住于该房。1968年王俊谦和芦铁英结婚，1972年王俊谦、芦铁英一家单独开伙，住在北房西边的一间。1975年王士文去世。原告王俊让学校毕业后分配在邢台工作，1976年结婚，每年回家一至二次看望闫桂花。1977年王三稳和赵喜梅结婚，1979年王三稳、赵喜梅一家单独开伙，住在小东屋。王俊谦与被告芦铁英共育有四个子女，分别是王秋红、王秋艳、王秋立、王秋志。王俊谦于1989年去世。王三稳和被告赵喜梅育有两个女儿，分别是王静、王杰，王三稳于2012年去世。闫桂花于2011年1月31日去世。
1980年北房四间进行了翻盖，建成北房六间，每两间为一套，开一个外门。盖房时闫桂花还在生产队上班，挣工分。王俊谦夫妇、王三稳夫妇、王俊荣、王俊英、王俊玲在该院内居住，王俊荣也经常在此院居住，原告王俊让在邢台，定期给老人寄些生活费。北房六间建好后，被告芦铁英一家住东边两间、被告赵喜梅一家住西边两间、闫桂花和未结婚的女儿住中间两间，被告王俊荣带着孩子住在东屋。几年后又盖了南房两间。被告芦铁英、赵喜梅两家分别在自己使用北房的这一侧建盖了东西配房和一间南房；
1986年8月1日保定市郊区人民政府发放了编号为902079的宅基地使用证，该证记载：“户主姓名为闫桂花，人口11，现在住址保定市郊区富昌乡灵雨寺，宅基面积21.90米长、14.70米宽、321.9平方米、0.48亩，宅基四至为东至保师、西至道、南至保师宿舍、北至马金山。”
本院于2014年12月30日、2015年1月21日到西下关街175号进行了现场勘查。该院内共有北房6间（砖墙平房），每两间一套。东边两间北房对面有一间南房，边上两间东房；中间两间北房对面有两间南房（里外套间，砖墙平房），西边两间北房对面有一间南房，边上两间西房。6间北房室内东西长分别约为2.8米、3.1米、3米、3米、3米、3米，南北宽约4.6米；室外东西总长约20米，宽约5.4米；中间两间北房对面的两间南房东西长分别约2.74米、2.74米，宽度约3.58米；室外东西总长约6.12米，宽约4.07米。
另查明，王俊谦、王俊让、王三稳、王俊荣、王俊英、王俊玲均为城镇户口。芦铁英、王秋红、王秋艳、王秋立、王秋志，赵喜梅、王静、王杰为灵雨寺村村民。
王俊英2015年1月4日发表书面声明，自愿放弃本案所争议财产的继承权，且该意思表示是其本人的真实意思表示，该声明一经做出即生效。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案的主要争议焦点是位于保定市北市区西下关街175号六间北屋、两间南屋是否为原告之母闫桂花的遗产。原告之母闫桂花于2011年1月31日去世，该房屋位于闫桂花的宅基证名下，翻盖建成于1980至1986年期间，当时闫桂花在生产队上班，是一大家子的长辈，具有劳动能力，因此该宅基证上的房屋有闫桂花的份额。1980年以前，被告芦铁英、被告赵喜梅两家均已分开单过，在该宅院居住生活，按照风序良俗，两家人的经济及生活与闫桂花及其他人是独立的。院内六间北屋、两间南屋盖好后，被告芦铁英一家住东边两间北房、被告赵喜梅一家住西边两间北房、一直延续到现在，闫桂花居住在中间两间北房直到去世（被告王俊英、王俊玲未结婚时居住于此），根据上述事实应认定东边两间北房归被告芦铁英一家所有；西边两间北房归被告赵喜梅一家所有；中间两间北房归闫桂花所有，系其遗产。原告主张其母生前曾明确中间两间北房归其所有，虽有被告王俊荣、王俊玲的认可，但缺乏书面证据，且被告芦铁英、赵喜梅两家均予以否认，因此本院不予采信。从院落的建盖及使用现状可以看出，院落东边与被告芦铁英一家有关，院落西边与被告赵喜梅一家有关，两家分别建盖了东西配房和一间南房，各自使用；闫桂花作为一家长者，当时具有劳动能力，除了院内的两房儿子，外面还有一个儿子和三个女儿，且翻盖房屋是在旧房及原宅基的基础上进行的，必然要建出自己、未婚子女及其在外子女回家居住的房屋，综合上述情况及风俗，中间两间北房对应的南房两间（里外套间）应认定为归闫桂花所有，系其遗产。被告芦铁英、赵喜梅两家辩称房屋翻建时原告父亲已去世，闫桂花年过半百，无能力出资建房，上述房屋均为王俊谦夫妇、王三稳夫妇出资翻建归其所有，该主张证据不足，不符合常理，本院不予采信。
闫桂花去世后，未留下遗嘱，其房屋应由法定继承人进行法定继承。本案闫桂花遗产的继承人有王俊谦、王俊让、王三稳、王俊荣、王俊英、王俊玲。因王俊谦、王三稳已经过世，根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。因此王俊谦的子女、王三稳的子女分别代位继承其父亲的份额。闫桂花之女王俊英明确放弃了继承权，不参加继承。因此保定市北市区西下关街175号六间北屋中的中间两间及中间两间北房对面的两间南房（里外套间）应由王俊谦的4个子女、原告王俊让、王三稳的2个子女、被告王俊荣、被告王俊玲共同继承，各继承人对房屋均享有权利。
《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，……不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案原告主张按照五分之一的份额继承其母闫桂花的遗产，根据上述规定，本案闫桂花的遗产系房屋，不宜分割，可以由王俊谦的4个子女、原告王俊让、王三稳的2个子女、被告王俊荣、被告王俊玲按份额共同共有，原告的主张符合法律规定，本院予以采信。
依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十一条、第二十九条的规定，判决如下：
一、保定市北市区西下关街175号六间北屋中的中间两间北房及其对面的两间南房（里外套间）是闫桂花的遗产；
二、原告王俊让、被告王俊荣、被告王俊玲3人各享有上述房屋的五分之一份额；被告王秋红、王秋艳、王秋立、王秋志4人各享有上述房屋的二十分之一份额；被告王静、王杰2人各享有上述房屋的十分之一份额。
案件受理费4300元，由原告王俊让、被告王俊荣、被告王俊玲3人各负担860元，被告王秋红、王秋艳、王秋立、王秋志4人各负担215元，被告王静、王杰2人各负担430元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判长 陈立荣
审判员 王海波
审判员 梁 政
二〇一五年三月二日
书记员 刘丹凝