南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺庆民初字第54号
原告林川。
原告侯朝忠。
原告贺萍。
三原告共同委托代理人雷震（特别授权），四川辽原律师事务所律师。
三原告共同委托代理人胡阳，四川辽原律师事务所律师。
被告南充荣光建材有限公司。
法定代表人赵军，执行董事。
委托代理人李卓，系该公司员工。
本院于2014年12月15日立案受理了原告林川、侯朝忠、贺萍诉被告南充荣光建材有限公司（简称荣光公司）民间借贷纠纷一案，依法由审判员曾明担任审判长、审判员王晓艳、人民陪审员肖惠苹组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理，原告侯朝忠及三原告的委托代理人雷震、胡阳，被告荣光公司的委托代理人李卓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林川、侯朝忠、贺萍诉称：2012年4月10日，三原告以林川的名义与被告签订《借款协议》，约定由三原告共同向被告出借现金140万元，同时约定了借款期限、抵押事项等。协议签订后，三原告向被告提供了借款140万元，并办理了抵押登记。抵押财产为被告位于南充市顺庆区表方街45号2层的非住宅房，房屋建筑面积684.85平方米，他项权证号为南房他证顺字第2012049**号，房屋所有权证号为南监字第00038192号，国土证号南充市国用（1999）字第0103**号。借款到期后，三原告根据《借款协议》第四条约定，要求被告将抵押房屋以2200元／平方米抵偿房屋，但被告拒不同意，并拒不还款。2014年6月5日，被告再次对前述三原告的前述债权进行确认，但仍拒不还款。为保障原告合法权益，故向法院提起诉讼，请求判令：一、被告立即偿还原告借款140万元，并自2013年4月13日起按每日2‰计算支付违约金。前述债权在被告的抵押财产中优先受偿。二、被告承担原告支付的40000元律师费。三、被告承担本案诉讼费。
原告为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据：
1、三原告身份证复印件、被告借款时的企业法人营业执照及法定代表人身份证复印件，拟证明原被告主体适格。
2、《借款协议》一份，拟证明该协议约定借款金额为140万元，借款期限从2012年4月10日至2013年4月10日共计为12个月，并就逾期还款的违约责任作了约定，按每日2‰支付，为保证借款如期归还，该协议第四条约定被告自愿将自有的位于南充市顺庆区表方街45号第二层，建筑面积684.85平方米的营业房按单价2200元每平方米抵押给原告，该协议还约定因履行事宜发生纠纷诉至法院，由被告承担诉讼费、律师费。
3、被告向原告出具的借条以及原告向被告打款凭证，拟证明原告已经按照借款协议的约定将借款交付给被告，侯朝忠、林川按照被告的要求直接将借款打到陈先伟的银行账户，贺萍是将借款打到谢林宏账户，再由谢林宏向陈先伟打款。侯朝忠出借金额50万元，林川、贺萍出借金额各45万元。
4、抵押登记信息和他项权证原件，拟证明原被告双方按照协议约定到房管局办理抵押登记，该抵押登记经南充市房管局核实，并颁发南房他证顺字第2012049**号他项权证。
5、原告与四川辽原律师事务所签订的委托代理合同原件以及关于四川省律师服务收费项目及标准的川价发（2008）246号文件复印件，该证据证明按照川价发（2008）246号文件规定，原告应当为该案件支付律师费陆万余元，但最终双方协商的价格是肆万元，该费用尚未支付，因此律师事务所还未向原告出具正式的发票。
被告荣光公司辩称，一借款协议及借款事实都不清楚，原告起诉后我公司才知道这件事；二借款协议的真实性有异议；三没有原告向我公司转账的记录。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告为支持自己的主张，向法庭提交荣光公司的营业执照、组织机构代码证，拟证明公司的主体资格。
经审理查明：2012年4月10日，原告林川（甲方）与被告荣光公司（乙方）签订《借款协议》，约定“一、借款金额140万元（大写壹佰肆拾万元）。二、支付方式：转账或现金方式支付乙方。三、借款及还款期限：借款期限为十二个月。（2012、4、10
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2013、4、10）时间从甲方付款给乙方之日起计算。借款期满之日起第二日乙方应归还全部借款，如借款期满三天乙方不能归还甲方借款，从第四日起，乙方应按每日2‰的标准向甲方支付违约金。四，为确保甲方资金安全，乙方自愿以位于南充市顺庆区表方街45号第2层，建筑面积684.85平方米，分摊面积85.61平方米房产抵押。借款期满二个月后，乙方仍不能还款，甲方按照与乙方签订的房屋单价（按2200元／每平方米）购买所抵押的非住宅房。六、因诉讼发生的一切费用（如诉讼费、律师费、执行产生的费用等）全部由乙方承担。”原告林川、被告荣光公司及陈先伟在该《借款协议》上签字、盖章。同日，原告贺萍向案外人谢林宏转款，谢林宏向陈先伟转款396000元，林川向陈先伟转款396000元，4月11日侯朝忠向陈先伟转款99000元，4月12日转款340100元。
2012年4月10日，被告荣光公司向原告侯朝忠出具《借条》，内容为“今借到侯朝忠人民币现金伍拾万元整（小写500000.00元）”，荣光公司加盖了公司印章，陈先伟在借款人处签字，2014年6月5日，陈先伟在该《借条》上签字。同日，被告荣光公司向原告林川出具《借条》，内容为“今借到林川人民币现金肆拾伍万元整（小写450000.00元）”，荣光公司加盖了公司印章，陈先伟在借款人处签字，2014年6月5日，陈先伟在该《借条》上签字。被告荣光公司向原告贺萍出具《借条》，内容为“今借到贺萍人民币现金肆拾伍万元整（小写450000.00元）”，荣光公司加盖了公司印章，陈先伟在借款人处签字，2014年6月5日，陈先伟在该《借条》上签字。2012年4月11日，荣光公司将自己位于南充市顺庆区表方街45号第2层，建筑面积684.85平方米，分摊面积85.61平方米的非住宅房抵押给原告林川，并办理了南房他证顺字第2012049**号他项权证。因被告拒不还款，三原告向本院提起本院诉讼。
另查明，荣光公司原法定代表人系陈先伟，2013年6月25日，荣光公司申请变更登记，法定代表人变更为赵军。
本院认为，首先应当确认，本案原、被告之间的借款事实成立。荣光公司与原告林川签订《借款协议》后，三原告将款项转入了荣光公司法定代表人陈先伟的账户，借款打入陈先伟的个人账户还是打入被告公司的账户实际由借款人确定，而非由出借人确定；而后，借款打入陈先伟的个人账户后，荣光公司未提出任何异议，且又出具《借条》对三原告交付借款的事实予以了认可。据此，足以确认原被告之间的借款事实清楚。故被告荣光公司在本案诉讼中以借款打入了法定代表人陈先伟私人账户上而不认可该借贷事实的理由不能成立。
合法的债权依法受到法律的保护。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”的规定，被告荣光公司在《借款协议》约定的期限内未偿还借款本金，已构成违约，应承担相应的民事责任。故三原告主张被告荣光公司偿还借款本金140万元，并支付逾期还款违约金的诉讼请求本院予以支持。但《借款协议》约定借款期满之日起第四日，乙方不归还借款的，被告应按每日2‰的标准向三原告支付违约金，已超过银行同期贷款利率的四倍，本院对超出部分不予支持。
被告荣光公司将其所有的位于南充市顺庆区表方街45号2层的非住宅房（建筑面积684.85平方米，分摊面积85.61平方米）用于借款抵押担保，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”的规定，三原告主张对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
三原告与被告荣光公司在《借款协议》中约定在履行中因诉讼发生的一切费用（如诉讼费、律师费、执行产生的费用等）全部由荣光公司承担，因荣光公司的违约，三原告产生了4万元律师费，应属三原告的损失，故三原告主张被告荣光公司承担其实现债权发生的律师费4万元，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、被告南充荣光建材有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告林川、侯朝忠、贺萍借款1400000.00元并支付逾期还款违约金（违约金照这样计算：以1400000.00为基数，按中国人民银行公布的金融机构同期同类人民币贷款基准利率的四倍计算，从2013年4月13日起计算至偿还借款本金之日止）。
二、原告林川、侯朝忠、贺萍对被告南充荣光建材有限公司所有的位于南充市顺庆区表方街45号房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
三、被告南充荣光建材有限公司在本判决生效之日起十日内向原告林川、侯朝忠、贺萍支付律师费40000.00元。
四、驳回原告林川、侯朝忠、贺萍的其他诉讼请求。
案件受理费17760元，由被告南充荣光建材有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 曾 明
审 判 员 王晓艳
人民陪审员 肖惠苹
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 敬 敏