黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）里民二商初字第864号
原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行。住所地哈尔滨市道里区中央大街3号，组织机构代码74440XXXX。
代表人王默涵，行长。
委托代理人刘广业，职员。
委托代理人宋阳，职员。
被告周延良，公民身份号码：×××，住所地哈尔滨市香坊区。
原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行诉被告周延良借款合同纠纷一案，原告于2015年4月24日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行委托代理人刘广业到庭参加诉讼，被告周延良经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行诉称：2013年11月22日被告向原告申请小微抵押贷款1，100，000元，授信期限120个月，同时，被告向原告申请开通个人贷款周转易功能，原告依据被告申请，与被告周延良分别签订了《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，为被告开通周转易功能，发放贷款1，100，000元，被告于2014年3月6日定向支付生成贷款1，100，000元，贷款期限1年，贷款利率8.4%，还款方式为按月结息，到期还本，贷款形成后，被告于2014年4月20日开始偿还贷款利息，自2014年10月20日起，被告的此笔贷款开始逾期，并且此笔贷款至2015年3月6日已全额到期，原告多次索要均未果，故诉至法院，要求：1、解除原告与被告周延良的《个人授信协议》合同关系；2、判令被告周延良偿还借款本金1，100，000元、利息64，056.56元，合计1，164，056.56元及至贷款付清之日止利息；3、若被告周延良未偿还借款，原告请求以被告抵押财产清偿本息及相关费用；4、被告承担本案的诉讼费。
被告周延良未出庭、未答辩。
在本院开庭审理过程中，原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行为证明其诉讼主张的事实成立，举示证据如下：
证据一、小微贷款申请表，周转易功能申请表；证明：被告周延良于2013年11月22日向原告申请小微贷款，同时申请开通周转易功能。
证据二：《个人授信协议》，共8页；证明：①原告为被告开通可循环授信额度共110万元（第2条）；②授信期限10年（第3条）；③授信人有权对其违约使用部分按日在各具合同利率水平上加收100%计收罚息，对未按合同约定偿还贷款的，有权对未偿还款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%（第4条）；④被告还款帐号×××（第6条）；⑤纠纷解决方式为向授信人所在地人民法院提起诉讼（第8条）⑥贷款人为实现债权支付的律师费、诉讼费等费用由借款人全数负担（第18条）；⑦贷款到期，借款人未按约定按时偿还本息（第19条）；⑧借款人违约时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取20.1-20.5.3之措施收回贷款（第20条）。
证据三、《周转易协议》，共4页；证明：原告为被告开通周转易功能并开通“直接转账”模式（第1条）；②周转易期限12月，按月付息到期还本，贷款利率在基准利率基础上上浮40%，利率调整方式不变。
证据四、被告周延良贷款基本信息、附属信息、已出账单列表及逾期账单；证明：被告尚欠贷款本息合计1，164，056.56元，被告贷款到期。
证据五、被告周延良银行卡交易流水；证明：被告对外划款产生的贷款及贷款日期为2014年3月5日。
证据六、《个人授信最高额抵押合同》，共6页；证明：被告周延良的抵押房产为道里区经纬三道街29号4单元4层3室和动力区翠海花园4栋1单元5层3号。
证据七、房屋他项权证，证明被告将房产抵押给原告。
被告周延良未出庭质证、未举示证据。
本院确认：对原告提供的证据一至证据七，因上诉证据来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，故予以采纳。
经审理查明：2013年11月22日被告向原告提出零售贷款申请。2014年2月28日原、被告分别签订了《个人贷款周转易协议书》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，上述合同约定：被告在原告处办理个人贷款周转易业务，周转易是指原告在授信额度内划拨一定金额的限额，由被告通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期，延后计算期届满后，若被告未按约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款用于归还上述款项；原告给予被告授信额度总额为1，100，000元，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，等额还款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%；被告在原告处的任何一笔贷款发生逾期，原告有权暂停其使用周转易功能；连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的属于约定违约事件；被告用其所有的位于动力区翠海花园4栋1单元5层3号、道里区经纬三道街29号4单元4层3室两处房产作为贷款抵押物，并办理了房产抵押登记，约定若出现授信协议所约定的违约事件之一，原告有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。合同签订后，被告于2014年3月6日定向支付生成贷款1，100，000元，贷款期限1年，贷款利率8.4%。被告于2014年4月20日开始偿还贷款利息，自2014年10月20日起，被告贷款发生逾期不还，至2015年3月6日合同约定贷款期限届满，被告未能及时按约偿还贷款本息，原告多次索要均未果，故诉至法院，要求：1、解除原告与被告周延良的《个人授信协议》合同关系；2、判令被告周延良偿还借款本金1，100，000元、利息64，056.56元，合计1，164，056.56元及至贷款付清之日止利息；3、若被告周延良未偿还借款，原告请求以被告抵押财产清偿本息及相关费用；4、被告承担本案的诉讼费。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款周转易协议书》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，上述合同真实、合法、有效，原、被告应按照合同约定履行各自义务，本案中的借款合同虽对合同解除未作出约定，但被告周延良至今近一年未还款的行为明确表明了其不履行债务意思表示，因此符合法律规定解除情形，原告要求解除《个人授信协议》请求符合法律规定，本院予以支持；现原告作为贷款人已履行发放贷款义务，被告周延良作为借款人应履行偿还借款本金及利息的义务，故对原告要求被告周延良偿还本金、利息的诉讼主张，本院予以支持。被告周延良借款时以其自有房产提供担保并办理了抵押登记，依据合同约定和法律规定，在被告周延良不履行偿还债务义务时，原告作为债权人、抵押权人有权要求以其抵押房产的拍卖、变卖所得借款优先受偿，故对原告的该项诉讼主张，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行与被告周
延良2014年2月28日签订的《个人授信协议》。
被告周延良于本判决生效之日起10日内偿还原告招
商银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金1，100，000元。
被告周延良于本判决生效之日起10日内偿还原告招
商银行股份有限公司哈尔滨分行截止至2015年4月21日利息64056.56元及按照借款合同约定利率标准计算的自2015年4月22日起至付清借款本金之日止利息。
如被告周延良不履行上述债务时，原告招商银行股份
有限公司哈尔滨分行有权以拍卖、变卖位于哈尔滨市位于动力区翠海花园4栋1单元5层3号、道里区经纬三道街29号4单元4层3室两处抵押房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，700元，公告费560元，此款原告已预付，由被告负担，此款被告须于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 葛秀莲
人民陪审员 王民花
人民陪审员 孙司晨
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 刘天娇