上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初29883号
原告远东国际租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区世纪大道88号金茂大厦35层02-04室。
法定代表人孔繁星，总经理。
委托代理人陈龙飞，男。
委托代理人刘睿锴，男。
被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市。
法定代表人董事，董事长。
委托代理人吴巍，男。
被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司，住所地辽宁省大连市。
法定代表人董事，董事长。
委托代理人许霞，上海市志源律师事务所律师。
被告东北特殊钢集团有限责任公司，住所地辽宁省大连市。
法定代表人董事，董事长。
委托代理人钱芙蓉，女。
原告远东国际租赁有限公司与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司、东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈龙飞、被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司的委托代理人吴巍、东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司的委托代理人许霞、东北特殊钢集团有限责任公司的委托代理人钱芙蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告远东国际租赁有限公司诉称，2014年9月22日，原告与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司签订了编号为IFELC14D034269-L-01的《售后回租赁合同》与编号为IFELC14D034269-P-01的《所有权转让协议》。上述合同约定：被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司将其所有的设备出让给原告，原告取得了该设备所有权，并将设备作为租赁物出租给被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司使用，租赁物设置于黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红岸大街XXX号(被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司院内)。被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司应向原告支付租金36期，每月一期、期末支付，第1至第36期每期租金均为人民币(以下币种同)1,409,065元，保证金450万元，留购价款1,000元。如中国人民银行一至三年同期贷款基准利率发生调整的，租金作相应调整。保证金作为履行合同的保证，不计利息，原告有权以保证金冲抵被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司任何欠款。被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司如在租赁期间未按时足额支付任一期租金或合同项下其他应付款项，原告有权解除合同，要求被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司赔偿原告所遭受的损失，按每日万分之五的标准偿付逾期违约金以及承担原告行使权利所发生的律师费用支出和其他合理支出。为担保被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司履行上述《售后回租赁合同》，被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司分别与原告签订《保证合同》，承诺就被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司在上述《售后回租赁合同》项下的租金、利息、违约金、赔偿金、留购价款及其他应付款项等付款义务承担连带保证责任。起租日为2014年9月25日，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司自2016年3月10日足额支付第15期租金后，未再支付剩余租金。原告认为，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司已构成违约，应承担违约责任，保证人亦应承担连带保证责任，遂诉至法院请求：一、判令解除原告和被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司于2014年9月22日签订的编号为IFELC14D034269-L-01的《售后回租赁合同》；二、判令被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司返还原告在编号为IFELC14D034269-L-01的《售后回租赁合同》项下的租赁设备(详见附表：《租赁物清单》)；三、判令被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司支付原告按全部未付租金数额计算的损失24,632,519.01元，截至2016年3月10日的逾期付款违约金61,039.56元，以及自2016年3月11日起计算至实际清偿之日止的违约金(以到期应付未付租金为基数，按每日万分之五以实际欠款天数计算)；四、判令原告可就上述第二项所述的租赁物与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司协议折价或将该等设备拍卖、变卖，所得价款用于清偿被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司上述第三项付款义务，如所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司继续清偿；五、判令被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司对被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司上述第三项付款义务承担连带清偿责任；六、判令三被告承担本案案件受理费、财产保全申请费。
原告为证明其诉称，提供以下证据：
证据1、编号为IFELC14D034269-L-01的《售后回租赁合同》，证明融资租赁合同法律关系成立及违约责任约定和保证金冲抵欠款约定；
证据2、编号为IFELC14D034269-P-01的《所有权转让协议》，证明被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司将租赁设备的所有权转让给了原告；
证据3、租赁设备转让价款收款收据，证明原告向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司支付了租赁设备价款并合法取得了租赁物件的所有权；
证据4、租赁物件接收证明，证明原告已依约交付租赁物给被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司；
证据5、编号为IFELC14D034269-U-01、IFELC14D034269-U-02的《保证合同》各1份及董事会决议、确认函各3份，证明被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司应对《售后回租赁合同》项下被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司的全部和任何义务承担连带保证责任及保证范围和保证期限约定；
证据6、起租通知书1份和租金变更通知书4份，证明原告依约将起租日及租赁要素通知承租人，每遇中国人民银行一至三年同期贷款基准利率调整，原告均相应调整每期租金金额并书面通知了承租人；
证据7、应收债权明细表，证明被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未依约支付租金，以及应付未付租金、违约金等款项计算依据和保证金冲抵欠款情况。
经质证，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司对证据1的真实性无异议，对证明内容予以认可；对证据2，认为并未收到过《所有权转让协议》，虽然协议上所盖的章是真的，但具体怎么盖上去的其不清楚，上面其原董事长赵明远的签字也看不清楚，对证据2不提进一步要求；对证据3的形式和内容、真实性无异议，但是认为原告无法证明所付价款是用于本案的设备价款；对证据4无异议；对证据5，认为不存在《保证合同》，对该合同不予以认可，即使看到原件也不予以认可，《保证合同》后附的两份董事会决议，虽然从书面上看无异议，但后期是否签订了该合同原告无法证明；对证据6无异议；对证据7，其对租金欠付金额无异议，但认为不应以全部未付租金而是截至收回租赁物时的未付租金为计算基础，且违约金计算过高，应当以解除日之前到期未付租金为基数。
被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司对证据5认为其没有看到过《保证合同》，公司也未留存有该合同，从笔迹上看是原董事长赵明远的签字，对证据5不提出进一步要求，对证据5中董事会决议的意见以及对证据1-4、6、7的质证意见同被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司。
被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司、东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司均未提供证据。
被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司对证据1-4、6、7的真实性无异议，本院对该等证据的真实性予以认可，对证据5，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司不认可其真实性，但未提出相反的证据推翻其真实性，被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司认为没有见过证据5中的《保证合同》，其亦未提供相反证据予以证明。本院对证据5的真实性予以认可。经审查，本院对原告提供的证据的真实性、合法性和关联性均予以确认并在卷佐证，根据原告的举证和双方陈述，通过本院的认证，本院确认如下法律事实：
2014年9月22日，原告与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司签订编号为IFELC14D034269-L-01的《售后回租赁合同》及编号为IFELC14D034269-P-01的《所有权转让协议》，上述合同约定：原告向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司购买租赁物件，并回租给被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司使用，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司向原告承租、使用该租赁物并向原告支付租金；租赁物为北京金自天正智能控制股份有限公司生产的发票号为XXXXXXXX的电气设备等(详见附表：《租赁物清单》)，设备购买价款4,450万元，交货地点和设置场所为黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红岸大街XXX号(被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司院内)；租赁期间36个月，自起租日起算，第1至第36期每期租金均为1,409,065元，如中国人民银行一至三年同期贷款基准利率发生调整的，租金应作相应调整；保证金450万元，留购价款1,000元，原告同意租赁期满且被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司全部履行完毕《售后回租赁合同》约定的义务，包括全部租金和出现《售后回租赁合同》约定情况(如有时)增加的税款、利息和违约金等付清及向原告支付租赁物留购价款后，原告向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司出具租赁物所有权转移证明书，将租赁物所有权转移给被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司；如果在合同签署后任何时间，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未按时、足额支付原告任一期租金或合同项下其他应付款项，原告有权解除合同，取回并处置租赁物，并要求被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司赔偿原告所遭受的损失，即《售后回租赁合同》项下被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司到期和未到期应付未付租金及其他所有应付款项和费用；当被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未按约支付到期应付租金及其它款项，延迟期间就迟付部分被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司向原告支付延迟付款的违约金，违约金按延迟付款金额的日万分之五计算。作为《售后回租赁合同》附件之一，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司向原告出具了《租赁物件接收证明》，声明已经完整地接收租赁合同项下的租赁物件，该租赁物件系原告拥有完整所有权之资产，在交付(接收)之时完整、完好、运转正常，无任何质量瑕疵。
2014年9月22日，被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司分别与原告签订编号为IFELC14D034269-U-01、IFELC14D034269-U-02的《保证合同》，承诺为被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司在涉案《售后回租赁合同》项下的全部和任何付款义务承担连带保证责任，保证范围为被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司应向原告支付的租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用(包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费、公证费用、执行费用等)，保证期间为自合同签署之日始至《售后回租赁合同》项下主债务履行期届满之日起满两年。
上述合同签订后，原告在扣除被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司支付的保证金450万元后，向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司支付了剩余的4,000万元租赁物协议价款。
2014年10月9日，原告向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司发出《起租通知书》，载明起租日为2014年9月25日以及每期租金的本金、支付日等。截至2016年3月10日，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司已产生逾期违约金61,039.56元。原告在庭审中确认，请求法院确认涉案《售后回租赁合同》的解除日为2016年6月28日，即开庭日，并按照日万分之五的标准计算被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司全部违约金。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司所签的《售后回租赁合同》、《所有权转让协议》，均系当事人真实意思表示，不存在合同无效的法定情形，故合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案原告作为融资租赁的出租人，已按约履行了涉案《售后回租赁合同》项下的相应义务，而被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未能按约支付相应的租金，显已构成违约，应承担相应的违约责任。
关于原告请求解除涉案《售后回租赁合同》，并要求被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司返还租赁物及赔偿损失的主张，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《最高人民法院关于审理售后回租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条、第二十二条的规定，承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人请求解除售后回租赁合同的，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，原告与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司在涉案《售后回租赁合同》中约定，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未按时足额支付原告任一期租金，原告有权解除合同，取回并处置租赁物，并要求被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司赔偿原告所遭受的损失。该合同履行过程中，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未能按照合同约定的期限和数额支付租金，已符合合同约定的原告解除合同的条件，虽然起诉前原告未对被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司进行催告，但原告的起诉可视为催告，被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司收到本案起诉状副本至庭审之日，仍未能向原告偿付拖欠的租金，故对于原告请求法院判决确认涉案《售后回租赁合同》于2016年6月28日解除，同时要求被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司返还租赁物及赔偿损失的主张，既符合双方合同的约定，亦于法有据，本院予以支持。
关于损失赔偿范围，《最高人民法院关于审理售后回租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。关于全部未付租金，涉案《售后回租赁合同》项下扣除保证金450万元后的全部未付租金金额为24,632,519.01元，本院予以确认。关于其他费用，本案中原告主张的是逾期付款违约金。基于原告系诉请法院判决确认涉案《售后回租赁合同》于2016年6月28日解除，故其可以主张的违约金应是截至2016年6月28日已到期未付租金的逾期付款违约金，该违约金的计算基数及起算时间应为：以截至2016年6月28日合同项下已到期的各期逾期租金(包括到期已付部分和未付部分)金额为基数、自逾期之日起计至实际清偿之日止。关于违约金的计算标准，合同约定为日万分之五，于法不悖，本院予以确认。关于收回租赁物的价值，涉案《售后回租赁合同》中未作约定，原告请求按其就涉案租赁物与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司协议折价或将该租赁物拍卖、变卖所得的价款来确定，并明确所得价款超过全部债务的部分归被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司所有，该主张合理且具有可操作性，本院予以支持。
关于原告要求被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司对被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司的付款义务承担连带清偿责任的主张，两被告承诺对被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司在涉案《售后回租赁合同》项下的义务提供连带责任保证，系其真实意思表示，合法有效。现被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司构成违约应承担相应的违约责任，保证人亦应按约承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于审理售后回租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第(二)项、第二十条、第二十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告远东国际租赁有限公司与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司于2014年9月22日签订的编号为IFELC14D034269-L-01的《售后回租赁合同》于2016年6月28日解除；
二、被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司应于本判决生效之日起十五日内返还原告远东国际租赁有限公司涉案租赁物即北京金自天正智能控制股份有限公司生产的发票号为XXXXXXXX的电气设备等(详见附表：《租赁物清单》)；
三、被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告远东国际租赁有限公司损失，损失赔偿范围为被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司的全部未付租金24,632,519.01元及逾期付款违约金与收回租赁物价值的差额(逾期付款违约金以截至2016年6月28日已到期各期逾期租金为基数、自逾期之日起按日万分之五计算，租赁物价值按本判决第四项确定)，若被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司未予返还租赁物，则损失赔偿范围为被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司的全部未付租金24,632,519.01元及逾期付款违约金；
四、涉案租赁物价值依原告远东国际租赁有限公司与被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司协议折价，或者以拍卖、变卖该租赁物所得价款确定，如租赁物价值超过全部债务，超过部分归被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司所有；
五、被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司对本判决确定的被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司的付款义务承担连带清偿责任，被告东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司履行保证责任后，有权向被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费165,267元，财产保全费5,000元，两项合计170,267元，由被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司、东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司、东北特殊钢集团有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
附表：《租赁物清单》
名称
发票号
数量
制造商/产地
设置场所
净化器及加药装置
XXXXXXXX-当中连号-XXXXXXXX
1
江苏金山环保/中国
黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红岸大街XXX号(被告东北特钢集团北满特殊钢有限责任公司院内)
电气设备
XXXXXXXX
1
北京金自天正智能/中国
横移台架
XXXXXXXX、XXXXXXXX
1
北方重工/中国
闭口牌坊式精轧机组
XXXXXXXX、XXXXXXXX
1
中冶赛迪/中国
七辊圆钢矫直机组
XXXXXXXX、XXXXXXXX
1
中国重型机械/中国
审 判 长 吴智永
审 判 员 张 炜
人民陪审员 赵传伟
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
……
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于审理售后回租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十二条有下列情形之一，出租人请求解除售后回租赁合同的，人民法院应予支持：
……
（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
……
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照售后回租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除售后回租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。
前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括售后回租赁合同到期后租赁物的残值。
四、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国担保法%26gt;若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
……
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。