绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第2190号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。
负责人：俞美霞。
委托代理人：薛光洋、徐丽春。
被告：绍兴县同顺公司有限公司。
法定代表人：胡纪根。
被告：绍兴县亿年进出口有限公司。
法定代表人：金利明。
被告：浙江钱江建设集团有限公司。
法定代表人：胡永平。
被告：胡柏顺。
被告：金幼娟。
被告：胡斌良。
被告：袁园。
被告：胡永平。
被告：边文珍。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行诉被告绍兴县同顺公司有限公司（以下简称同顺公司）、绍兴县亿年进出口有限公司（以下简称亿年公司）、浙江钱江建设集团有限公司（以下简称钱江公司）、胡柏顺、金幼娟、胡斌良、袁园、胡永平、边文珍金融借款合同纠纷一案，于2015年6月17日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告同顺公司归还原告借款本金1，850万元，以及拖欠原告利息432，853.08元，本息合计18，932，853.08元，利息计算至2015年5月20日，2015年5月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、原告以被告亿年公司所有的位于绍兴市柯桥区杨汛桥镇前童村的抵押国有土地使用权及其上房屋（他项权证编号：绍县房地产（2013）第1××6号）在1，579万元最高限额内优先受偿；3、被告钱江公司对上述债务的偿还在1，300万元最高限额内承担连带清偿责任；4、被告胡柏顺、金幼娟对上述债务的偿还在2，800万元最高限额内承担连带清偿责任；5、胡斌良、袁园对上述债务的偿还在1，300万元最高限额内承担连带清偿责任；6、被告胡永平、边文珍对上述债务的偿还在1，300万元最高限额内承担连带清偿责任；7、由九被告承担本案诉讼费。本院同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员林长华独任审判。后因采用其他方式无法向被告胡永平、边文珍送达法律文书，需公告送达，遂于2015年8月18日裁定转为普通程序，组成由审判员傅蓉蓉担任审判长，代理审判员林长华和人民陪审员潘金华参加评议的合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛光洋到庭参加诉讼，九被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年8月15日、8月18日、11月28日，原告分别与被告同顺公司签订编号为：2014年绍县字2203号、2205号、2836号、2892号的《小企业借款合同》各一份；约定；被告同顺公司分别向原告借款400万元、445万元、600万元、405万元；借款期限分别自2014年8月15日起至2015年8月4日止、2014年8月18日起至2015年8月6日止、2014年11月28日起至2015年10月26日止、2014年11月28日起至2015年10月26日止；借款年利率分别为6.6%、6.6%、7.28%、7.28%的固定利率；合同项下逾期罚息利率均为在借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人均有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；还款方式均为按月结息，借款到期，利随本清，每月20日为结息日；合同还约定了其他事项。各笔合同签订当日，原告即向被告同顺公司发放了各该笔借款，共计发放借款1，850万元。
2013年4月10日，原告与亿年公司签订编号为2013年绍县（抵）字0586号《最高额抵押合同》一份，约定：被告亿年公司以其所有的位于绍兴市柯桥区杨汛桥镇前童村的国有土地使用权及地上房屋为被告同顺公司自2013年4月10日至2015年4月9日期间在人民币1，579万元的最高余额内与原告签订各类借款产生的借款提供抵押担保；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；合同还约定了其他事项。后双方办理了抵押登记手续，取得编号为绍县房地产（2013）第1××6号的绍兴县房地产抵押登记证明书。
2013年5月2日，原告与被告胡永平、边文珍签订编号为2013年绍县个保字0168号《最高额保证合同》一份，约定：被告胡永平、边文珍为被告同顺公司自2013年5月2日至2015年5月1日期间在人民币1，300万元的最高余额内与原告签订各类合同产生的借款提供连带责任保证。2014年2月28日，原告与被告钱江公司签订编号为2014年绍县保字0053号《最高额保证合同》一份，约定：被告钱江公司为被告同顺公司自2013年5月2日至2016年2月27日期间在人民币1，300万元的最高余额内与原告签订各类合同产生的借款提供连带责任保证。同日，原告与被告胡斌良、袁园签订编号为2014年绍县个保字0053号《最高额保证合同》一份，约定：被告胡斌良、袁园为被告同顺公司自2014年2月28日至2016年2月27日期间在人民币1，300万元的最高余额内与原告签订各类合同产生的借款提供连带责任保证。2013年4月12日，原告与被告胡柏顺、金幼娟签订编号为2013年绍县个保字0586号《最高额保证合同》一份，约定：被告胡柏顺、金幼娟为被告同顺公司自2013年4月12日至2015年4月11日期间在人民币2，800万元的最高余额内与原告签订各类合同产生的借款提供连带责任保证。上述《最高额保证合同》约定的担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利等。现借款期限已经届满，因各被告均未按约还本付息或履行担保责任，原告遂诉至本院。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《小企业借款合同》、借款借据、业务申请书、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产抵押登记证明书、他项权证、欠息清单等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告分别与被告同顺公司签订的《小企业借款合同》，与其余被告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告同顺公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担还本付息的违约责任。其余被告担保人，在同顺公司未履行还本付息的情形下亦应当按约承担担保责任。原告已就被告亿年公司提供的抵押物办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权在被告同顺公司未按约还款时，就被告亿年公司提供的抵押物依法定程序变价所得款项，在最高限额内优先受偿。另，原告对被告同顺公司享有的其他债权亦向本院起诉，案号为（2015）绍柯商初字第2189号，本案中原告与被告亿年公司签订的《最高额抵押合同》、与被告钱江公司、胡斌良、袁园、胡永平、边文珍所签定的《最高额保证合同》，与该案中的相应合同一致。九被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县同顺纺织品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金1，850万元并支付相应的利息【其中截止2015年5月20日的利息432，853.08元、自2015年5月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按涉案合同约定计付】；
二、就上述第一项债务，原告对被告绍兴县亿年进出口有限公司名下位于绍兴市柯桥区杨汛桥镇前童村的国有土地使用权及地上房屋，即编号为绍县房地产（2013）第1××6号房地产抵押登记证明书项下的担保财产，依法定程序变价所得款项在最高限额人民币1，579万元范围内优先受偿；
三、被告胡柏顺、金幼娟对被告绍兴县同顺纺织品有限公司的上述第一项债务以2，800万元为限承担连带清偿责任；
四、被告浙江钱江建设集团有限公司、胡斌良、袁园、胡永平、边文珍对被告绍兴县同顺纺织品有限公司的上述第一项债务共同以1，300万元为限承担连带清偿责任。
本案受理费135，397元，财产保全申请费5，000元，合计140，397元，由九被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费135，397元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理】。
审 判 长 傅蓉蓉
代理审判员 林长华
人民陪审员 潘金华
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 陈赛赛