安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初29号
原告：杨丽，女，1971年10月13日出生，无职业，住安徽省淮北市相山区。
原告：赵绪奎，男，1970年8月26日出生，无职业，住安徽省淮北市相山区。
两原告共同委托代理人：李祥，安徽北方之光律师事务所律师。
两原告共同委托代理人：赵标，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：淮北市九方房地产开发有限责任公司，住所地安徽省淮北市。
法定代表人：曹岩，该公司总经理。
被告：淮北市鑫强投资理财咨询服务有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：王洪艳，该公司总经理。
原告杨丽、赵绪奎与被告淮北市九方房地产开发有限责任公司（以下简称九方公司）、淮北市鑫强投资理财咨询服务有限责任公司（以下简称鑫强公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张传奇独任审判，于2016年2月5日公开开庭进行了审理，原告杨丽及其与赵绪奎共同的委托代理人李祥、赵标到庭参加诉讼，被告九方公司、鑫强公司经本院出庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨丽、赵绪奎诉称：2011年8月26日，九方公司因经营需要以其名下的房产备案为担保向我们借款30万元。因担保房产价值较高，我们与其他三位出借人以我们的名义与九方公司签订借款合同，约定借款金额45万元，我们出借30万元，刘庆新出借10万元，刘彩侠出借3万元，张梅2万元；借款期限6个月，年利率24%，借款人未按期偿还借款本息应承担为实现债权所发生的一切费用。同时，我们与九方公司签订补充协议，约定九方公司以其有权处分的房地产一套（东紫昱苑5栋1单元802室）转让给我们，如九方公司按照借款合同完全履行了义务，该房地产买卖合同不生效，如未按合同约定履行义务，该房地产买卖合同自动生效。上述两份合同签订后的次日，我们以银行转账的方式将30万元借款转至九方公司委托代理人黄彬的银行账户，九方公司依约为我们办理了上述房产的备案登记。借款到期后，九方公司未能偿还借款，双方于2012年8月26日重新签订了借款合同及补充协议，将借款期限约定为2012年8月26日至2013年2月25日，其他合同内容同原借款合同及补充协议，但借款到期后九方公司仍未能还款，双方分别于2013年2月26日、2013年8月26日、2014年8月26日三次将借款展期至2015年8月26日，借款利率等合同内容不变。
2014年6月2日借款期限内，九方公司为出售上述备案房产与我们协商，撤销上述房产的备案登记，鑫强公司自愿为借款作担保。现借款期间届满，我们多次催要，九方公司以种种理由拒不偿还。时至今日，九方公司尚欠我们借款本金30万元及相应利息，我们多次要求鑫强公司承担连带担保责任同样遭其拒绝，故具状起诉，请求判令：1、九方公司偿还借款本金30万元及利息6万元（按年利率24%计算，从2014年11月26日至2015年9月25日），共计36万元，继续支付至债务清偿之日止；2、九方公司支付律师费1.5万元；3、鑫强公司对上述第一、第二项内容承担连带还款责任；本案诉讼费用由九方公司、鑫强公司负担。
九方公司、鑫强公司均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2011年8月26日，九方公司通过鑫强公司向杨丽、赵绪奎夫妻借款30万元并签订了借款合同。同日，鑫强公司向杨丽出具收据一份，载明“今收到杨丽30万元，借款月利率2%，该款自借出之日起计息”。王洪艳在收款人处签字并加盖鑫强公司印章。2011年8月27日杨丽向九方公司指定的黄彬银行账户转账30万元。2012年8月26日，九方公司与杨丽、赵绪奎续签了借款合同，主要内容为：借款金额45万元，年利率24%，借款期限自2012年8月26日至2013年2月25日，九方公司不按合同约定的期限支付借款利息的，应当自逾期之日起按每日0.3%的标准向杨丽、赵绪奎支付违约金。九方公司不按合同约定的期限支付借款利息超过15日的，杨丽、赵绪奎有权解除合同并提前收回借款。杨丽、赵绪奎选择解除合同的，九方公司除按本合同约定的利率支付利息，返还本金外，还应自逾期之日起按借款金额每日0.3%的标准支付违约金，并承担杨丽、赵绪奎为实现债权所发生的所有费用。黄彬作为九方公司的委托代理人在借款方签字捺印并加盖九方公司印章。为担保本案债务的履行，当日九方公司与杨丽、赵绪奎签订《补充协议》，约定九方公司将有权处分的东紫昱苑5栋1单元802室以45万元的价格转让给杨丽、赵绪奎，如九方公司按照借款合同约定履行合同义务，该买卖合同不生效；如九方公司没有按照借款合同约定完全履行合同义务致使杨丽、赵绪奎提前解除借款合同的，该买卖合同自动生效。2013年2月26日经双方协商，将借款期限展期至2013年8月26日；2013年8月26日双方又将借款期限展期至2014年8月26日；2014年8月26日，双方再次将借款期限展期至2015年8月26日。2014年6月2日，王洪艳向杨丽、赵绪奎出具协议书一份，载明：“原2011年8月26日九方公司用东紫昱苑5号楼802室住房签订购房合同到房管部门办理备案，抵押借款45万元，其中杨丽30万元、刘庆新10万元、刘彩侠3万元、张梅2万元，该房产现已撤销备案，经双方协商同意该合同由王洪艳作担保，担保该笔资金的安全。”王洪艳在担保人处签字捺印，担保人下方加盖了鑫强公司印章。借款发生后，九方公司支付利息到2014年11月26日，此后未再付息，本金至今未还，杨丽、赵绪奎遂诉至本院。杨丽、赵绪奎为本次诉讼支付律师费1.5万元。
上述事实，有杨丽、赵绪奎提供的借款合同、收据、银行转账凭证、协议书、律师代理费发票及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，债务应当清偿。九方公司通过鑫强公司向杨丽、赵绪奎借款，双方并签订了借款合同，杨丽、赵绪奎交付借款30万元，双方债权债务关系成立。九方公司应依约偿还借款本息，其未如约偿还借款本息，应依法承担相应的民事责任，故杨丽、赵绪奎请求九方公司偿还借款30万元，有事实与法律依据，予以支持。对于利息请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案双方约定年利率24%，未超出法律规定，应予支持。本案借款利息支付至2014年11月26日，故下欠利息应当自2014年11月27日起算。
关于请求鑫强公司承担担保责任问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条规定：“他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。”本案2014年6月2日的协议书明确载明“经双方约定该合同由王洪艳作担保”，诉讼中杨丽亦称“王洪艳是借款的担保人，协议书之所以加盖鑫强公司印章是因为王洪艳是鑫强公司总经理。”据此不能认定鑫强公司为本案借款担保人，杨丽、赵绪奎请求鑫强公司承担担保责任，理由不能成立，不予支持。本案抵押借款合同另约定，九方公司未依约偿还借款本息应承担杨丽、赵绪奎为实现债权发生的费用，故杨丽、赵绪奎请求九方公司承担其支出的律师费1.5万元，应予支持。九方公司、鑫强公司未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告淮北市九方房地产开发有限责任公司于本判决生效后10日内偿还原告杨丽、赵绪奎借款本金30万元及利息（按照年利率24%支付本金30万元自2014年11月27日至借款清偿之日止），支付律师代理费1.5万元；
二、驳回原告杨丽、赵绪奎的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6925元，因本案适用简易程序审理，减半收取3462.5元，由被告淮北市九方房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 张传奇
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 孟 杨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十一条他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。