宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初5753号
原告：高银浪，男，1983年12月23出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：王志虎，宁夏沙都律师事务所律师。
被告：田忠军，男，1973年4月23日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区盐池县。
被告：杨淑琴，女，1979年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县。
被告：卓胜军，男，1982年8月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：卓木招（系被告卓胜军之父），男，1954年9月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王海龙，男，1973年8月16日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告高银浪与被告田忠军、杨淑琴、卓胜军、王海龙民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告高银浪及其委托诉讼代理人王志虎到庭参加诉讼，被告田忠军、杨淑琴、王海龙经本院公告送达传票传唤、被告卓胜军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告向原告偿还借款250000元和支付利息、违约金110000元，偿还本金、利息、违约金合计360000元；并支付2017年7月20日至判决确定的履行期限内偿还借款之日止按照年利率24%计算利息；二、原告对被告田忠军提供一品中堂某号、某号顶账房的抵押物享有优先受偿权；三、被告卓胜军、王海龙对田忠军、杨淑琴的上述付款义务承担连带担保责任；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月14日，被告田忠军、杨淑琴以资金周转为由向原告借款250000元，借款期限为3个月，约定月利率4%，提前还利息，于2015年8月13日前还清，并提供一品中堂某号、某号顶账房作为抵押物享有优先受偿权，并由被告卓胜军、王海龙承担担保责任。被告2015年付息12000元，2015年9月19日付息20000元，共计支付利息32000元。从2015年9月20日起，原告多次催要，被告均未予偿还，故原告诉至法院，请求判如所请。
原告为证明自己的主张提交以下证据：借贷合同一份、保证担保承诺书一份、收条一张、银行转账凭证一份、证明一份、一品堂施工供材单位顶账房出库审批表两张，欲证明：2015年5月14日，被告田忠军、杨淑琴以资金周转为由向原告借款250000元，借款期限3个月，月利息4%，被告田忠军提供宁夏土木基业房地产开发有限公司顶账房两套作为担保，被告卓胜军、王海龙同时提供担保。原告向被告田忠军、杨淑琴指定的被告王海龙账户转入240000元，预扣10000元利息。上述证据经本院审查，符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
被告田忠军未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。
被告杨淑琴未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。
被告卓胜军未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。但在本院送达过程中，被告卓胜军称，被告卓胜军与被告王海龙是表兄弟关系。被告田忠军、杨淑琴是被告王海龙的朋友，但是被告卓胜军不认识被告田忠军、杨淑琴。被告田忠军、杨淑琴有两套房子抵押在原告处借款，被告王海龙为借款提供担保，被告王海龙找到被告卓胜军称还需要一个身份证是银川市兴庆区石油城管道基地的人共同担保，于是，被告卓胜军就在借贷合同上签字了。原告把钱打给了被告田忠军、杨淑琴。
被告王海龙未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月14日，原告高银浪与被告田忠军、杨淑琴、卓胜军、王海龙签订借贷合同一份，被告田忠军、杨淑琴向原告高银浪借款250000元，借款期限为2015年5月14日至2015年8月13日，并约定被告田忠军、杨淑琴逾期返还本息的，按应返还部分的3%承担违约责任，如乙方（被告田忠军、杨淑琴）没有还款能力由担保人返还全部借款，利息及违约金。同日，被告卓胜军、王海龙与原告高银浪签订保证担保承诺书一份，约定为上述贷款提供连带保证责任，如借款人田忠军、杨淑琴不能按期归还贷款本息，愿意归还此笔借款本息以及实现债权的费用。2015年5月14日，原告预先扣除10000利息后，由原告高银浪通过银行转账形式将借款240000元转入被告王海龙账户。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告的陈述以及提交的借贷合同、保证担保承诺书、收条、银行转款凭证，可以证实被告田忠军、杨淑琴向原告高银浪借款的事实。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，上述借款，预先扣除利息10000元，原告高银浪向被告田忠军实际交付的金额是240000元，故本案的借款本金应为240000元。借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。被告以本金250000元为基数按照月利率4%计算支付的2015年5月14日至2015年9月19日的利息32000元，应以本金240000元计算利息为30536元（240000元×36%÷365×129），超出部分1464元（32000元-30536元）折抵本金，从2015年9月20日起以本金238536元（240000元-1464元）为基数按照年利率24%计算利息、违约金。2015年9月20日至2017年7月19日止的利息、违约金为104930元（238536元×24%÷365×669），并以本金238536元为基数按照年利率24%支付原告自2017年7月20日至本判决确定的给付之日止的利息。关于原告要求对被告田忠军提供的一品中堂某号、某号顶账房的抵押物享有优先受偿权的主张，根据法律规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因原、被告未办理抵押登记，故原告的抵押权尚未设立，对于该项主张，本院不予支持。原告高银浪提交的保证担保承诺书中约定被告卓胜军、王海龙承担连带保证责任，如借款人田忠军、杨淑琴不能按期归还贷款本息，被告卓胜军、王海龙愿意归还此笔借款本息以及实现债权的费用。根据法律规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。故对于原告要求被告卓胜军、王海龙承担连带担保责任的主张，本院予以支持。被告田忠军、杨淑琴、王海龙经本院公告送达传票传唤，被告卓胜军经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对质证、抗辩权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条、第三十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题规定》第九条、第二十一条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田忠军、杨淑琴于本判决生效之日起十日内偿还原告高银浪借款本金240000元，支付自2015年9月20日至2017年7月19日止的利息、违约金104930元，合计344930元。同时以238536元为基数按照年利率24﹪支付原告2017年7月20日至本判决确定的给付之日止的利息；
二、被告卓胜军、王海龙对上述款项本金及利息承担连带担保责任，被告卓胜军、王海龙承担连带担保责任后，有权向被告田忠军、杨淑琴追偿；
三、驳回原告高银浪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6900元，公告费300元，由被告田忠军、杨淑琴、卓胜军、王海龙负担6899元，由原告高银浪负担301元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 辛建国
人民陪审员 王惠宁
人民陪审员 孙秀丽
二〇一七年十一月七日
法官 助理 林小虎
书 记 员 刘 佳