湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0303民初1349号
原告：王劲松，男，汉族，1975年6月15日出生，个体工商户，住湖北省十堰市茅箭区。
委托代理人兰正利，湖北延津律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：鲁振华，男，汉族，1959年10月22日出生，个体工商户，住湖北省十堰市张湾区。
被告：徐黎明，女，汉族，1983年2月17日出生，十堰市房管局职工，住湖北省十堰市茅箭区。
委托代理人张俊杰，湖北武当律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告王劲松诉被告鲁振华、徐黎明民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，原告王劲松于2016年10月8日向本院提出财产保全申请，本院依法作出（2016）鄂0303民初1349号民事裁定书，对被告鲁振华、徐黎明价值105万元的财产进行了保全。本案依法适用普通程序，依法组成由审判员刘斌担任审判长并主审，审判员王瑞、审杨晓建参加的合议庭，于2017年2月13日公开开庭进行了审理。原告王劲松及其代理律师兰正利、被告徐黎明的委托代理律师张俊杰到庭参加了诉讼，被告鲁振华经本院于2016年11月10日在《人民法院报》上公告送达起诉状副本和开庭传票，公告期满后，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告王劲松诉称：被告鲁振华原在十堰市凯旋大道经营有栖凤楼酒家，后又投资丹江口市旅游港酒店、宾馆项目，其以经营周转需要资金为由，先后在原告处借款100余万元，后经原告催要，被告鲁振华偿还了一部分，2016年4月16日，双方经对账，被告鲁振华确认尚欠款项100.7万元。此间，被告徐黎明为被告鲁振华的借款以自己的两套房屋作为担保。现被告鲁振华躲着不见原告，对原告的催款拖欠不还，被告徐黎明也不承担相关责任，请求法院判令：1、判令二被告连带偿还人民币欠款100.7万元，并承担同期银行贷款利率四倍的利息（自2016年4月17日计算至款项付清为止）；2、二被告承担本案诉讼费用。
被告鲁振华未参加诉讼，亦未提交答辩状及相关证据。
被告徐黎明辩称：一、因被告鲁振华未到庭，请法庭结合原告提交的证据材料，依法审查鲁振华借款的真实性及借款的时间，金额等事实；二、徐黎明未就鲁振华向原告提供借款担保，原告要求徐黎明连带偿还欠款1007000元没有事实和法律依据；三、根据原告陈述的事实与理由，原告认为徐黎明是以自己的两套房屋为鲁振华提供担保，原告陈述的该行为应属于抵押，原告起诉要求徐黎明连带偿还欠款，显属不当，故应当依法驳回原告对徐黎明的诉讼请求。
经审理查明：被告鲁振华因经营十堰市丹江口旅游港项目，于2014年3月2日至2015年12月25日累计向原告王劲松借款142.1万元，后被告鲁振华陆续向原告王劲松偿还了部分借款。2016年2月2日，经双方核算，被告鲁振华尚欠原告王劲松借款92万元，并向原告王劲松出具对账单一份：“2016年1月30日前欠王劲松92万元，欠工程款30万元，2016年2月5日前给王劲松3万元，年后给王劲松15万，工程款20万元，特此记录，备注。二月起每月十日2万七利息。欠款人：鲁振华。2016年2月2日。”2016年2月，被告鲁振华按照约定偿还原告王劲松借款3万元，并从2016年2月至2016年4月陆续向原告王劲松再次借款3.6万元。2016年4月16日，经原告王劲松与被告鲁振华核算，被告鲁振华尚欠原告王劲松借款100.7万元（其中包括2016年2月至2016年4月的三个月利息8.1万元）。
另查明：2015年6月18日，原告王劲松与被告鲁振华、徐黎明签订《融资协定》一份，双方在协定中约定，原告王劲松为被告鲁振华在丹江旅游港宾馆、酒店装修项目融资、担保、贷款，被告鲁振华必须保证原告王劲松所融资金安全归还，被告鲁振华以其名下栖凤楼酒楼、丹江旅游港宾馆、酒店作信用担保，若到期被告鲁振华不偿还借款，原告王劲松所持被告鲁振华名下企业的股份由原告王劲松处置。被告徐黎明自愿以其名下两套安置房为被告鲁振华向原告王劲松的借款提供抵押担保。
原告王劲松为支持其诉讼请求，向本院提交了借条十二份（包括借条十一张及欠条及对账单一张）、银行交易的记录单九张、融资协定协议书一份以及徐黎明名下安置房确认材料一份，用以证明被告鲁振华借款的事实。经本院核查，该证据真实、合法，本院予以采信。
本院认为：债务应当清偿。原告王劲松持被告鲁振华出具的借条，向被告鲁振华主张权利，事实清楚，证据充分，本院予以支持。2016年4月16日，经原告王劲松与被告鲁振华核算，被告鲁振华确认尚欠原告王劲松借款100.7万元，其中包括利息8.1万元，故本案的实际借款本金为92.6万元。原告王劲松与被告鲁振华约定借款的利息为每月2.7万元，双方约定的利息过高，本院将按照年息24%计算借款利息。被告徐黎明以其名下两套安置房作为抵押为被告鲁振华向原告王劲松的借款提供抵押担保，但因该房屋既没有合法的产权登记手续，也未就该借款办理不动产权抵押登记手续，故双方就该抵押物实现担保权利意图的无法实现均有过错，原告王劲松和被告徐黎明均应对该抵押担保不能所造成的损失承担相应的责任，故本院对原告王劲松要求被告徐黎明以其两套房屋对债务承担赔偿责任的请求予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》九十条、第一百零八条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鲁振华于本判决生效之日起五日内偿还原告王劲松借款926000元及利息（利息的计算方法为：以926000元为本金，自2016年4月17日至执行完毕之日止，按照年息24%计算）。
二、被告徐黎明以其两套房屋价值的50%对上述债务在未清偿的范围内承担清偿责任。
三、驳回原告王劲松的其他诉讼请求。
如果被告鲁振华、徐黎明未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18863元，保全费5000元，公告费560元，合计24423元，由被告鲁振华、徐黎明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应当在递交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判长 刘 斌
审判员 王 瑞
审判员 杨晓健
二〇一七年二月二十八日
书记员 李小红
附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。