宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第221号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波西门支行。住所地：宁波市海曙区中山西路***号。
代表人：俞仕锡，该支行行长。
委托代理人：胡松松，浙江和义观达律师事务所律师。
委托代理人：张峰，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波泰晟包装有限公司。住所地：余姚市兰江街道肖东工业园区。
法定代表人：张其忠，公民身份号码3302191964********。
被告：张其忠，宁波泰晟包装有限公司法定代表人。
被告：袁娟娣。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波西门支行为与被告宁波泰晟包装有限公司、被告张其忠、被告袁娟娣金融借款合同纠纷一案，于2015年2月2日向本院提起诉讼，诉请：1、被告宁波泰晟包装有限公司归还原告借款本金3200000元，支付利息、罚息、复利（计算至2015年1月6日的利息为210658元，之后至实际还款日的逾期罚息、复利按合同约定收取）；2、原告对被告张其忠名下的位于余姚市低塘街道许家堰路××号××层（余房权证低塘街道字第××号）、××层（余房权证低塘街道字第××号）房地产享有抵押权，有权以拍卖、变卖或者折价的方式处置，并就所得款项在39600000元的范围内优先受偿；3、原告对被告袁娟娣名下的位于余姚市城区新建北路××、××号［房屋产权证号：余房权证城区字第××号；国有土地使用证号：余国用××第××号］房地产享有抵押权，有权以拍卖、变卖或折价的方式处置，并就所得款项在7700000元的范围内优先受偿；4、被告张其忠对被告宁波泰晟包装有限公司的债务承担连带清偿责任。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为被告宁波泰晟包装有限公司归还原告借款本金3200000元，支付利息、罚息、复利（计算至2015年1月6日的利息为210644元，之后至实际还款日的利息、罚息、复利按合同约定收取）。本院于同日立案受理后，依法由审判员柯织虹独任审判，于2015年3月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波西门支行的委托代理人胡松松、张峰到庭参加诉讼。被告宁波泰晟包装有限公司、被告张其忠、被告袁娟娣经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。
本院经审理认定，2012年7月12日，原告与被告张其忠签订了编号为zd9405201200000029号《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告张其忠自愿以其名下的位于余姚市低塘街道许家堰路××号××层［房屋产权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用证号：低塘镇国用（××）字第××号］、4-6层［房屋产权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用证号：低塘镇国用（××）字第××号］的房地产为被告宁波泰晟包装有限公司与原告自2012年7月12日起至2015年7月12日止办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权提供抵押担保；主债权余额最高不超过39600000元；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。原告于2012年7月13日取得了编号为余房他证低塘街道字第c××、c××号的他项权证。
2013年1月7日，原告与被告张其忠签订了编号为zb9405201300000003号《最高额保证合同》一份，该合同约定：被告张其忠自愿为被告宁波泰晟包装有限公司与原告自2013年1月7日起至2015年12月31日止办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证；最高债权余额不超过49000000元；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经原告要求需被告宁波泰晟包装有限公司补足的保证金；保证期间为主债务履行期届满之日后两年。
2013年7月5日，原告与被告袁娟娣签订了编号为zd9405201300000030号《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告袁娟娣自愿以其名下的位于余姚市城区新建北路××、××号［房屋产权证：余房权证城区字第××号；国有土地使用权证：余国用××第××号］的房地产为被告宁波泰晟包装有限公司与原告自2013年7月5日起至2016年7月5日止办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权提供抵押担保；主债权余额最高不超过7700000元；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。原告于2013年7月9日取得了编号为余房他证城区字第c××号的他项权证。
2013年8月7日，原告与被告宁波泰晟包装有限公司签订编号为94052013280295的《流动资金借款合同》一份，该合同约定：被告宁波泰晟包装有限公司向原告借款3200000元；借款期限自2013年8月7日起至2014年7月24日止；固定利率，贷款基准利率为发放日中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率上浮5%计收；按季结息；结息日为每季末的20日；逾期罚息利率按照合同约定的贷款利率加收30%执行；对未按时支付的利息（包括正常利息、逾期利息、挪用利息），自逾期之日起，按合同约定的罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人财务状况恶化，经营出现困难的以及借款人或其控股股东、实际控制人涉及重大诉讼的，即构成违约，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期。原告于2013年8月7日向被告宁波泰晟包装有限公司发放了合同项下的借款3200000元。
2014年3月18日，原告与各被告签订了《流动资金借款合同》的补充合同，合同除约定了法律文书送达地址等内容外，还约定将原合同约定的结息方式变更为贷款到期一次性收取利息，利随本清。2014年7月23日，原告与各被告签订了编号为94052014280218的《贷款展期协议书》一份，原、被告均同意将上述借款展期至2015年7月1日，展期期间的年利率为6.4575%。
2014年8月13日，原告因案外其他债务就被告宁波泰晟包装有限公司名下的房地产向余姚市人民法院提出实现担保物权的申请，该院于2014年8月18日作出了（2014）甬余商特字第85号民事裁定，裁定对涉案的房地产准许采取拍卖、变卖等方式依法作价，原告对变价后所得价款在借款8400000元及相应利息范围内优先受偿。据此，原告以借款人涉及重大诉讼，符合合同约定宣布贷款提前到到期的情形为由，于2015年1月9日向各被告送达了《贷款提前到期通知书》，本案所涉贷款于2015年1月9日到期。
被告宁波泰晟包装有限公司仅支付利息至2013年12月30日，截至2015年1月6日，被告宁波泰晟包装有限公司尚欠借款本金3200000元，利息210644元。
另查明，上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下尚有其他债务，已进入诉讼程序，其中编号为zb9405201300000003《最高额抵押合同》相应的案号为（2015）甬海商初字第211、235、236号；《最高额保证合同》相应的案号为（2015）甬海商初字第211、235、236、247号；编号为zd9405201300000030《最高额抵押合同》相应的案号为（2015）甬海商初字第211号。被告袁娟娣名下的位于余姚市城区新建北路8-43、45号在本案之前，设定其他两笔抵押担保，抵押权人为中国光大银行股份有限公司宁波余姚支行和原告。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波泰晟包装有限公司于本判决生效后五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波西门支行借款本金3200000元，支付利息、罚息、复利（计算至2015年1月6日的利息为210644元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计至款项实际付清之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波西门支行有权对被告张其忠名下的位于余姚市低塘街道许家堰路××号××层［房屋产权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用证号：低塘镇国用（××）字第××号］、××层［房屋产权证号：余房权证低塘街道字第××号；国有土地使用证号：低塘镇国用（××）字第××号］的房地产在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波西门支行有权对被告袁娟娣名下的位于余姚市城区新建北路××、××号［房屋产证号：余房权证城区字第××号；国有土地使用证号：余国用××第××号］房地产在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款按照抵押顺序优先受偿；
四、被告张其忠在保证担保范围内，对被告宁波泰晟包装有限公司上述第一项款项的还付承担连带清偿责任；被告张其忠在承担保证责任后，有权向被告宁波泰晟包装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费34085元，减半收取17042.5元，由被告宁波泰晟包装有限公司、被告张其忠、被告袁娟娣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 柯织虹
二〇一五年三月十三日
代书记员 丁成明
适用的法律：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中户人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。