舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第448号
原告中国银行股份有限公司沈家门支行。
负责人刘国芬。
委托代理人（特别授权）李伟、徐徐。
被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司。
法定代表人虞富盛。
被告虞富盛。
被告俞妙尔。
被告周海波。
被告俞小珍。
被告俞妙妙。
被告李齐平。
被告周美英。
原告中国银行股份有限公司沈家门支行诉被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司、虞富盛、俞妙尔�周海波、俞小珍、俞妙妙、李齐平、周美英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理，依法由代理审判员吴蓓适用简易程序，于2014年6月26日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司沈家门支行的委托代理人李伟、徐徐及被告周海波到庭参加诉讼，被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司、虞富盛、俞妙尔、俞小珍、俞妙妙、李齐平、周美英经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案审理过程中，根据原告申请，本院于2014年5月4日依法分别作出了财产保全的裁定：查封被告俞妙妙名下的位于舟山市普陀区沈家门街道万德堂路5号、7号、9号、15―1号、15―2号五处房产及其土地使用权；查封被告李齐平名下的位于舟山市普陀区沈家门中洲路266弄2号网点、4号网点两处房产及其土地使用权。本案现已审理终结。
原告中国银行股份�限公司沈家门支行诉称，2013年11月11日，被告虞富盛和俞妙尔、周海波和俞小珍、俞妙妙分别与原告签订了《最高额保证合同》，编号分别为2013（保）―050、2013（保）―052、2013（保）―051，合同约定：被告虞富盛和俞妙尔、周海波和俞小珍、俞妙妙为原告与被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司之间自2013年11月11日起至2015年11月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充作担保，本合同所担保债权之最高本金余额为3000000元，基于主债权所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保债权，上述两款确定的债权金额之和，即为本合�所担保的最高债权额，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。同日，被告俞妙妙与原告签订了编号为2013（抵）―022号《最高额抵押合同》，合同约定：被告俞妙妙将其所有的位于舟山市普陀区沈家门街道万德堂路5号、7号、9号、15―1号、15―2号的五处房产及其相应的土地使用权抵押给原告，为原告与被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司之间自2013年11月11日起至2015年11月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充作担保；本合同所担保债权之最高本金余额为2867000元，基于主债权所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保�权，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。为此，原告与被告俞妙妙办理了抵押登记手续。同日，被告李齐平、周美英与原告签订了编号为2013（抵）―023号《最高额抵押合同》，合同约定：被告李齐平、周美英将其共有的位于舟山市普陀区沈家门街道中洲路266弄2号、4号网点的两处房产及其相应的土地使用权抵押给原告，为原告与被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司之间自2013年11月11日起至2015年11月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修补或补充作担保；本合同所担保债权之最高本金余额为1941000元，基于主债权所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权�造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保债权，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。为此，原告与被告李齐平、周美英办理了抵押登记手续。2013年11月15日，舟山市普陀昊都大酒店有限公司与原告签订了编号为2013（沈）―092号《流动资金借款合同》，合同约定：被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司向原告借款3000000元；借款期限7个月，自实际提款日起算（实际提款日为2013年11月15日，到期日为2014年6月25日）；年利率6.90%；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司未按本合同约定履行对原告的支付和清偿义务的，原告有权终止对舟山市普陀昊都大酒店有限公司的授信额度，宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部立即到期，行使担保物权；本合同属于被告俞妙妙与原告签订的编号为2013（抵）―022号《最高额抵押合同》、被告李齐平和周美英与原告签订的编号为2013（抵）―023号《最高额抵押合同》、被告虞富盛和俞妙尔与原告签订的编号为2013（保）―050《最高额保证合同》、被告周海波和俞小珍与原告签订的编号为2013（保）―052《最高额保证合同》、被告俞妙妙与原告签订的编号为2013（保）―051号《最高额保证合同》项下的主合同，由上述被告俞妙妙、李齐平、周美英提供最高额抵押担保，由被告虞富盛、俞妙尔、周海波、俞小珍、俞妙妙提供最高额保证担保；被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司未按合同的约定履行对原告支付和清偿义务的，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，行使担保物权；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用），�被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司承担。上述合同签订后，原告于2013年11月15日向被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司发放了3000000元贷款，履行了合同义务。但被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司取得贷款后未按约支付利息，仅支付了2013年12月20日前的利息，后续的利息未付。截至2014年3月20日止，被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司尚拖欠原告利息51750元，已构成违约。被告虞富盛、俞妙尔、周海波、俞小珍、俞妙妙、李齐平、周美英亦未履行担保责任。为此原告向法院提起诉讼，请求：1.判令被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司归还原告借款本金3000000元，支付利息51750元（暂计至2014年3月20日），赔偿原告为实现债权而发生的律师代理费47000元，并按合同约定的利率支付上述借款自2014年3月21日起至借款还清之日止的利息（含罚息和复利）；2.依法确认原告对被告俞妙妙所有的位于舟山市普陀区沈家门街道万德堂路5号、7号、9号、15―1号、15―2号的五处房产（他项权证号为：舟房他证普字第7660**、766059、766063、766058、766064号）及其相应的土地使用权享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述借款本金、利息（含罚息、复利）以及原告为实现债权的律师代理费；3.依法确认原告对被告李齐平和周美英共有的位于舟山市普陀区沈家门中洲路266弄2号网点、4号网点的两处房产（他项权证号为：舟房他证普字第7660**、766061号）及其相应的土地使用权享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述借款本金、利息（含罚息、复利）以及原告为实现债权的律师代理费；4.被告虞富盛、俞妙尔、俞小珍、俞妙妙对上述借款本金、利息（含罚息、复利）以及与原告为实现债权的律师代理费承担连带保证责任；5.本案诉讼费由被告�担。
原告中国银行股份有限公司沈家门支行为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了如下证据：
1.《最高额保证合同》原件三份，拟证明被告虞富盛和俞妙尔、周海波和俞小珍、俞妙妙为被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司向原告的借款提供连带责任保证及双方权利义务约定的事实；
2.《最高额抵押合同》原件二份、他项权证原件七份，拟证明被告俞妙妙、被告李齐平和周美英为被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司向原告的借款提供抵押及双方权利义务约定的事实；
3.《借款申请书》、《流动资金借款合同》原件各一份，拟证明被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司向原告借款及双方权利义务约定的事实；
4.借款借据原件一份，拟证明原告向被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司发放了贷款的事实；
5.贷款逾期明细原件一份，拟证明被告舟山市普陀昊�大酒店有限公司拖欠原告利息的事实；
6.法务服务委托合同、律师代理费发票原件各一份，拟证明原告为实现债权而实际发生律师代理费的事实。
被告周海波答辩称，对为被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司向原告的借款提供连带责任保证无异议，但是由于当时签字时间紧迫，对借款时间、借款金额并不知情。由于被告俞妙妙曾说，已为被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司向原告的借款提供了抵押，所以才应要求提供连带责任保证。
被告周海波未向本院提供证据。
被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司、虞富盛、俞妙尔、俞小珍、俞妙妙、李齐平、周美英未作书面答辩，未向本院提供证据，对原告提供的证据未提出书面质证意见，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。
被告周海波对原告提供的证据表示无异议，本院经审查，对原告提供的证据的真实性予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称的一致。
本院认为，原告中国银行股份有限公司沈家门支行与八被告分别签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等均系双方当事人的真实意思表示，且已办理抵押登记手续，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面及时地履行合同义务。原告在借款合同签订后依约履行了交付3000000元借款的合同义务，被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司未依约履行支付利息义务，其行为已构成违约，故原告请求被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司立即归还原告借款本金3000000元及支付自2014年3月20日起至清偿日止按合同约定利率计算的利息的诉讼请求符合双方的约定，依法应予支持。被告俞妙妙以其所有的位于舟山市普陀区沈家门街道万德堂路5号、7号、9号、15―1号、15―2号的五处房产及其土地使用权及被告李齐平和周美英以其所有的位于舟山市普陀区沈家门中洲路266弄2号网点、4号网点的两处房产及其土地使用权为被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司借款提供抵押担保的行为合法有效，而由于原、被告双方对提供抵押的上述房产及土地使用权约定了担保的最高债权本息及有关费用，故原告有权要求对上述房产及土地使用权拍卖、变卖后所得的价款在担保的最高债权本息及有关费用范围内按抵押顺序享有优先受偿权。被告虞富盛和俞妙尔、周海波和俞小珍、俞妙妙为被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司的借款行为提供连带责任保证的行为亦合法有效，故本院对于原告请求五被告对被告舟山市普陀昊都大酒店有限责任公司所负的债务总额承担连带清偿责任亦予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民�和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司沈家门支行借款3000000元，并支付截至2014年3月20日止的利息51750元、自2014年3月20日始至清偿日止按合同约定利率计算的利息以及律师代理费47000元。如被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司不按时履行上述还款义务，则原告中国银行股份有限公司沈家门支行有权就被告俞妙妙所有的位于舟山市普陀区沈家门街道万德堂路5号、7号、9号、15―1号、15―2号的五处房产采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在所担保债权的最高本金余额2867000元、截至2014年3月20日止的利息51750元、自2014年3月20日始至清偿日止按合同约定利率计算的利息以及律师代理费47000元范围内按照抵押顺序优先受偿；有权就被告李齐平、周美英所有的位于舟山市普陀区沈家门中洲路266弄2号网点、4号网点的两处房产及相应的土地使用权在所担保债权之最高本金余额1941000元、截至2014年3月20日止的利息51750元、自2014年3月20日始至清偿日止按合同约定利率计算的利息以及律师代理费47000元范围内按照抵押顺序优先受偿。
二、被告虞富盛、俞妙尔、周海波、俞小珍、俞妙妙对被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司应承担的上述还款义务承担连带清偿责任。
三、被告虞富盛、俞妙尔、周海波、俞小珍、俞妙妙、李齐平、周美英在承担担保责任后，有权向被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31590元，减半收取15795元，诉讼保全费5000元，共计20795元，由被告舟山市普陀昊都大酒店有限公司负担，被告虞富盛、俞妙尔、周海波、俞小珍、俞妙妙、李齐平、周美英在其所承担的担保责任范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费31590元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 吴 蓓
二〇一四年六月三十日
代书 记员 周佳敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证�应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算�
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履
行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。