福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第4146号
原告王善炊，男，1931年12月19日出生，汉族，住福建省石狮市。
委托代理人罗良、郑振，福建福兴律师事务所律师。
被告中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路168号。
负责人高名安，行长。
委托代理人谢端门，福建光榕律师事务所律师。
委托代理人张洁，福建光榕律师事务所实习律师。
原告王善炊诉被告中国光大银行股份有限公司福州分行保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵毳适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告之委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1999年12月8号，原告与被告签订了一份抵押合同，约定原告提供其所有的房屋所有权证号为狮字第＊号、国有土地使用证号为狮国有（1993）字第＊号的房屋为第三人石狮市东源服装发展有限公司与被告之间编号为00××××002的借款合同做抵押担保，并办理抵押登记手续。然而，被告并没有按照与第三人石狮市东源服装发展有限公司之间的借款合同放贷给第三人石狮市东源服装发展有限公司，该事实已经由福州市中级人民法院（2001）××经初字第××号民事判决书、福建省高级人民法院（2003）××经终字第××号民事判决书确认，并认为：“本案诉争的1999年12月8日光大行与东源公司签订的借款合同（编号为00××××002）并未实际履行，即光大行并未按约定发放新贷款以偿还东源公司结欠的（96）176号贷款，主债务不能成立，担保债务亦不能成立，因次，光大行要求东源公司偿还借款本息，并由王善炊、三宝公司、伍堡兴源厂、林边凯利产、五星东兴厂承担担保责任等上诉请求，本院不予支持”。原告认为，原告与被告签订抵押合同的目的是在于为第三人石狮市东源服装发展有限公司获得被告的贷款、并保证其依约履行借款合同义务，故被告与第三人石狮市东源服装发展有限公司之间的借款是本案的主债务。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”而本案，被告虽然与第三人石狮市东源服装发展有限公司签订编号为00××××002的借款合同，但是被告未实际履行，主债权也不曾发生。因而，为担保而设立的案涉抵押权也理应消灭。综上，请求人民法院确认被告享有的案涉房屋抵押权消灭，并判令被告为原告解除设立在房屋所有权证号为狮字第＊号、国有土地使用证号为狮国有（1993）字第＊号的房屋抵押登记手续，承担本案诉讼费。原告遂起诉至法院，请求确认被告享有的房屋所有权证号为狮字第＊号、国有土地使用证号为狮国有（1993）字第＊号的房屋抵押权消灭；请求判令被告为原告解除设立在房屋所有权证号为狮字第＊号、国有土地使用证号为狮国有（1993）字第＊号的房屋抵押登记手续。
被告辩称，被告不同意原告王善炊的诉讼请求，请求驳回原告王善炊的诉讼请求。主要理由如下：一、福州市中级人民法院（1998）××经初字第××号《民事调解书》明确原告以其所有的讼争房产为石狮市东源服装发展有限公司尚欠福州投资银行福州分行516.1万元人民币借款提供抵押担保。1996年11月19日，中国投资银行福州分行与原告王善炊签订一份合同编号为（96）176号《抵押借款合同》，约定原告王善炊以其自有的房产即本案讼争的房产为石狮市东源服装发展有限公司向中国投资银行福州分行借款600万元设定抵押。1996年11月7日，三方经石狮市房地产管理处对原告王善炊提供其私人拥有的位于石狮市五星东村＊号的房地产抵押物（评估价值为200万元人民币）办理了登记监证手续。因石狮市东源服装发展有限公司未依法还本付息，1998年中国投资银行福州分行诉至福州市中级人民法院，在法院主持下各方达成了和解，福州市中级人民法院制作了（1998）××经初字第××号《民事调解书》，其中第五条明确：“被告王善炊继续以其在借款合同设定的房产为上述还款提供抵押担保，在被告石狮市东源服装发展有限公司在提供其自有的或任何第三人所有的1000000元人民币金额的存单或等额国库券、债券进行担保时，原告中国投资银行福州分行同意无条件解除该房产的抵押”。据此，本案讼争的房产已为福州市中级人民法院（1998）××经初字第××号《民事调解书》的履行设定了抵押，原告王善炊理应履行《民事调解书》所确定的义务。二、1999年10月18日原告王善炊向被告表示愿将讼争房产作为借新还旧的抵押物。1999年10月18日原告王善炊向被告出具了一份《自愿抵押书》，其中表示：“福建省石狮市东源服装发展有限公司于1996年11月向福州投资银行申请流动资金贷款人民币600万元，至今尚欠本金516万元及相应利息。因该公司流动资金周转困难，无法按期归还本息，现福州投资银行债权债务已被贵行接收，现由石狮市东源服装发展有限公司向中国光大银行福州支行申请流动资金贷款人民币陆佰万元，期限两年，用于归还该笔贷款的本息。本人愿将坐落于石狮市五星东村＊号狮字第＊号房产，价值约200万元，抵押给贵行作该笔贷款的抵押物，以保证该笔贷款如期归还，决不悔言”。
正是基于原告王善炊出具的《自愿抵押书》，被告才给石狮市东源服装发展有限公司办理了借新还旧的相关合同手续。借新还旧相关合同被法院否定，但是原告王善炊出具的“决不悔言”的《自愿抵押书》仍是有效的，原告王善炊理应践诺。综上所述，被告认为原告王善炊主张的讼争房产已抵押给被告，原告王善炊表示“决不悔言”，原告王善炊理应履行诺言；如果原告王善炊抵赖，那么被告将依法追究其违约责任或违法责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据A1、王善炊身份证复印件，证明原告主体身份；
证据A2、福州市中级人民法院（2001）××经初字第××号民事判决书、福建省高级人民法院（2003）××经终字第××号民事判决书，证明本案讼争的抵押权所依附的主债权根本没有发生，故主债权消灭，抵押权消灭；
证据A3、石狮市房屋登记信息查询表、公民身份号码更正声明，证明本案讼争的抵押权至今仍然没有被解除登记；
证据A4、丰快递单，证明原告在2015年6月5号向被告发函请求协助解除讼争抵押权。
对原告所提交的证据，被告质证认为，对证据A1、A3、A4的真实性、证明对象都没有意见。对证据A2的真实性没有意见，对证明对象有意见。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据B1、福州市中级人民法院（1998）××经初字第××号《民事调解书》，证明1996年11月19日，中国投资银行福州分行与原告王善炊签订一份合同编号为（96）176号《抵押借款合同》，约定原告王善炊以其自有的房产即本案讼争的房产为石狮市东源服装发展有限公司向中国投资银行福州分行借款600万元设定抵押；1996年11月7日，三方经石狮市房地产管理处对原告王善炊提供其私人拥有的位于石狮市五星东村＊号的房地产抵押物（评估价值为200万元人民币）办理了登记监证手续；因石狮市东源服装发展有限公司未依法还本付息，1998年中国投资银行福州分行诉至福州市中级人民法院，在法院主持下各方达成了和解，福州市中级人民法院制作了（1998）××经初字第××号《民事调解书》，其中第五条明确：“被告王善炊继续以其在借款合同设定的房产为上述还款提供抵押担保，在被告石狮市东源服装发展有限公司在提供其自有的或任何第三人所有的1000000元人民币金额的存单或等额国库券、债券进行担保时，原告中国投资银行福州分行同意无条件解除该房产的抵押”；据此，本案讼争的房产已为福州市中级人民法院（1998）××经初字第××号《民事调解书》的履行设定了抵押，原告王善炊理应履行《民事调解书》所确定的义务；
证据B2、自愿抵押书，证明1999年10月18日原告王善炊向被告出具了一份《自愿抵押书》，其中表示：“福建省石狮市东源服装发展有限公司于1996年11月向福州投资银行申请流动资金贷款人民币600万元，至今尚欠本金516万元及相应利息。因该公司流动资金周转困难，无法按期归还本息，现福州投资银行债权债务已被贵行接收，现由石狮市东源服装发展有限公司向中国光大银行福州支行申请流动资金贷款人民币陆佰万元，期限两年，用于归还该笔贷款的本息。本人愿将坐落于石狮市五星东村＊号狮字第＊号房产，价值约200万元，抵押给贵行作该笔贷款的抵押物，以保证该笔贷款如期归还，决不悔言”。
对被告所提交的证据，原告质证认为，对证据B1的真实性没有异议，对证明对象有意见，认为被告所出具的调解书内容已经被原告所出具的判决书所覆盖，因此被告所出具的调解书已不具有法律效力。对证据B2的真实性无异议，对其证明对象有意见，认为证据B2仅代表当时贷款的自愿担保，而根据福州市中级人民法院（2001）××经初字第××号民事判决书，该抵押权已因主债务的不存在而消灭。
对原、被告所提交的证据，本院认证认为，对证据A1的真实性予以确认，证据证明原告的诉讼主体资格。对证据A2的真实性予以确认，证据证明福州市中级人民法院作出（2001）××经初字第××号民事判决，认为中国光大银行股份有限公司福州分行在与石狮市东源服装发展有限公司签订《借款合同》后，未按照合同约定发放新贷款以偿还东源公司结欠的旧贷款，讼争借款合同未得到实际履行；石狮市东源服装发展有限公司不承担讼争借款合同的还款责任；主债务不成立，担保债务亦不能成立；对中国光大银行股份有限公司福州分行要求王善炊承担担保责任的诉讼请求，不予支持。证据A2还证明，福建省高级人民法院经审理后作出（2003）××经终字第××号民事判决，驳回中国光大银行股份有限公司福州分行的上诉，维持原判。对证据A3的真实性予以确认，证据证明讼争房产的抵押登记情况。对证据A4的真实性予以确认，证据证明原告向被告发函，要求办理讼争房产的抵押注销手续。对证据B1的真实性予以确认，证据证明福州市中级人民法院出具（1998）××经初字第××号民事调解书，其中调解书部分内容为：石狮市东源服装发展有限公司确认尚欠中国投资银行福州分行借款本金5161000元及利息；石狮市东源服装发展有限公司同意分期偿还中国投资银行福州分行借款本息；王善炊以其位于石狮市五星东村＊号的房产为上述还款提供抵担保。对证据B2的真实性予以确认，证据证明王善炊向被告出具《自愿抵押书》，自愿将位于石狮市五星东村＊号的房产抵押给被告。
经审理查明，1996年11月19日，中国投资银行福州分行与石狮市东源服装发民有限公司签订《贷款合同》，约定中国投资银行福州分行向石狮市东源服装发民有限公司提供短期贡款6000000元。同日，中国投资银行福州分行与石狮市东源服装发民有限公司、王善炊签订《抵押借款合同》，约定王善炊以其自有的位于石狮市五星东村＊号的房产为借款提供抵押担保。双方办理了抵押房产的抵押登记手续。后中国投资银行福州分行向石狮市东源服装发民有限公司发放贷款。
因石狮市东源服装发民有限公司未及时偿还借款，中国投资银行福州分行向福州市中级人民法院提起诉讼。1998年12月25日，福州市中级人民法院制作（1998）××经初字第××号民事调解书，其中调解书部分内容为：石狮市东源服装发展有限公司确认尚欠中国投资银行福州分行借款本金5161000元及利息；石狮市东源服装发展有限公司同意分期偿还中国投资银行福州分行借款本息；王善炊以其位于石狮市五星东村＊号的房产为上述还款提供抵担保。
后被告接收了中国投资银行福州分行驶同城营业网点及相应债权。
1999年12月8日，被告中国光大银行股份有限公司福州分行（原名称为中国光大银行福州分行）与石狮市东源服装发展有限公司签订编号为00××××002的《借款合同》。合同约定，石狮市东源服装发展有限公司向被告中国光大银行股份有限公司福州分行借款5160000元，用于归还原中国投资银行福州分行编号为（96）176号贷款合同贷款本金；借款期限从1999年12月8日至2000年12月8日止；借款上利率为5.85%，按月结息；2000年6月8日还本金50万元，2000年12月8日还本金4660000元；逾期贷款按日万分之二点一计收利息和复利。
1999年12月8日，原、被告签订《抵押合同》。约定，原告王善炊提供其位于石狮市五星东村＊号的房产（房屋所有权证号：狮字第＊；国有土地使用权证号：狮国用（1993）字第＊号）为石狮市东源服装发展有限公司向被告借款提供抵押担保。原、被告办理了抵押物的抵押登记手续。
2001年，中国光大银行股份有限公司福州分行向福州市中级人民法院起诉，要求石狮市东源服装发展有限公司偿还借款本息，并要求对王善炊提供的抵押物享有优先受偿权。福州市中级人民法院于2002年12月18日作出（2001）××经初字第××号民事判决，认为中国光大银行股份有限公司福州分行在与石狮市东源服装发展有限公司签订《借款合同》后，未按照合同约定发放新贷款以偿还东源公司结欠的旧贷款，讼争借款合同未得到实际履行；石狮市东源服装发展有限公司不承担讼争借款合同的还款责任；主债务不成立，担保债务亦不能成立；对中国光大银行股份有限公司福州分行要求王善炊承担担保责任的诉讼请求，不予支持。
后中国光大银行股份有限公司福州分行不服一审判决，提起上诉。福建省高级人民法院经审理后作出（2003）××经终字第××号民事判决，驳回中国光大银行股份有限公司福州分行的上诉，维持原判。
2015年6月15日，原告向被告发函，要求办理房产抵押注销手续。
综上所述，本院认为，原告王善炊以其所有的位于石狮市五星东村＊号的房产为石狮市东源服装发展有限公司向中国投资银行福州分行与石狮市东源服装发展有限公司借款提供抵押担保，并在（1998）××经初字第××号民事调解书中自愿承担抵押担保责任。但被告中国光大银行股份有限公司福州分行接收中国投资银行福州分行的债权后，与石狮市东源服装发展有限公司签订《借款合同》，约定向石狮市东源服装发展有限公司发放贷款5160000元，用于石狮市东源服装发展有限公司归还原中国投资银行福州分行编号为（96）176号贷款合同贷款本金。同时，原告王善炊自愿以其所有的位于石狮市五星东村＊号的房产为该笔借款提供担保，并重新办理了抵押房产的抵押登记。后福州市中级人民法院（2001）××经初字第××号民事判决、福建省高级人民法院（2003）××经终字第××号民事判决先后认定“借款合同未得到实际履行；石狮市东源服装发展有限公司不承担讼争借款合同的还款责任；主债务不成立，担保债务亦不能成立；对中国光大银行股份有限公司福州分行要求王善炊承担担保责任的诉讼请求，不予支持”。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。编号为00××××002的《借款合同》项下的主债务不成立，故王善炊以其所有的位于石狮市五星东村＊号的房产为石狮市东源服装发展有限公司向中国光大银行股份有限公司福州分行承担抵押担保责任的担保债务亦不成立。本院确认被告中国光大银行股份有限公司福州分行享有的如下抵押权消灭{即原告王善炊以其所有的位于石狮市五星东村＊号的房产（房屋所有权证号为狮字第＊号、国有土地使用证号为狮国有（1993）字第＊号）为石狮市东源服装发展有限公司向中国光大银行股份有限公司福州分行借款提供担保而设定的抵押权}。被告中国光大银行股份有限公司福州分行应为原告王善炊办理上述抵押房产的解除抵押登记手续。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决如下：
一、确认被告中国光大银行股份有限公司福州分行享有的如下抵押权消灭{即原告王善炊以其所有的位于石狮市五星东村＊号的房产（房屋所有权证号为狮字第＊号、国有土地使用证号为狮国有（1993）字第＊号）为石狮市东源服装发展有限公司向中国光大银行股份有限公司福州分行借款提供担保而设定的抵押权}。
二、被告中国光大银行股份有限公司福州分行应于本判决生效之日起十日内为原告王善炊办理上述抵押房产的解除抵押登记手续。
本案诉讼费2300元，适用简易程序减半收取诉讼费1150元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 赵 毳
二〇一五年八月三十一日
书记员 李幼珍