山东省潍坊市寒亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）寒滨商初字第86号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地：潍坊滨海经济开发区央子街道办事处北海路东侧央子盐化集团南邻。
负责人耿增健，行长。
委托代理人王美亮，该行职工。
委托代理人袁春亮，该行职工。
被告：孙继国。
被告：任美秀。
被告：张玉国。
被告：王俊娟。
被告：袁训海。
被告：朱秀君。
被告：王俊峰。
被告：王春美。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称“农商行滨海支行”）与被告孙继国、任秀美、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君、王俊峰、王春美金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王美亮、袁学亮，被告孙继国、张玉国、袁训海、王俊峰到庭参加诉讼。被告任秀美、王俊娟、朱秀君、王春美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月22日，被告孙继国、张玉国、袁训海与原告签订《个人最高额联合保证借款合同》一份、个人最高额联合保证借款利率协议一份、借款借据一份。同日，原告与被告孙继国、任美秀、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君签订共同清偿及连带责任担保书一份，约定由原告为被告孙继国、张玉国、袁训海提供最高额度为3380000元的借款。被告任美秀、王俊娟、朱秀君自愿为其借款提供连带责任保证。2014年10月23日，原告向被告孙继国发放贷款900000元，被告孙继国自2015年1月21日始欠息不还，其他被告也未履行保证责任。2013年12月25日，原告与被告孙继国又签订《个人借款合同》、原告与被告王俊峰于2013年12月25日签订《最高额抵押合同》，约定被告孙继国以被告王俊峰的房产作为抵押，向原告借款220000元，原告向被告孙继国发放借款后，被告孙继国自2015年1月21日始欠息不还，被告王俊峰也未承担保证责任。要求被告孙继国、任美秀共同偿还原告借款本金900000元及利息，被告张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君对上述借款及利息承担连带清偿责任；被告孙继国、任美秀共同偿还原告借款本金22万元及利息，确认原告对于王俊峰、王春美抵押的房产具有优先受偿权。
被告孙继国辩称：原告所诉借款属实，被告孙继国与任美秀系夫妻关系，被告孙继国借款后只支付了2014年12月21日之前的本金和利息，2014年12月21日之后借款本金和利息至今未付。
被告张玉国承认与被告王俊娟系夫妻关系及为共同孙继国担保借款的事实，未予答辩。
被告袁训海承认与被告朱秀君系夫妻关系及为共同孙继国担保借款的事实，未予答辩。
被告王俊峰承认与被告王春美系夫妻关系及为孙继国抵押担保借款的事实，未予答辩。
被告任美秀、王俊娟、朱秀君、王春美未予答辩。
经审理查明：2013年10月22日，原告与被告孙继国、袁训海、张玉国签订《个人最高额联合保证借款合同》，约定：1、借款人孙继国、袁训海、张玉国自愿组成联保小组，对联保小组各成员自2013年10月22日起至2015年10月18日止，在贷款人处发生的借款业务所形成的债务最高余额（包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用），人民币3380000元，提供最高额担保。借贷双方通过指定的借款人在贷款人处开立的账户办理借款资金发放、支付与还款等业务，其中被告孙继国授信额度900000元，指定账户62×××66；被告袁训海授信额度800000元，指定账户62×××16；被告张玉国授信额度900000元，指定账户62×××16。2、在合同约定的期限和授信额度内，联保小组各成员可循环申请使用上述信贷资金。3、保证期间为借款期限届满之日起二年，在借款人不按期归还借款本息时，小组其他成员自愿履行保证责任。4、借款人按月结息，结息日为每月的20日。5、联保小组成员未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。6、联保小组成员违反法律法规规定或本合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布其他借款立即到期或采取其他资产保全措施。同日，原告与被告孙继国、袁训海、张玉国签订《个人最高额联合保证借款利率协议》，协议约定：被告孙继国借款利率为在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基础上上浮75%。利率调整以一个月为一个周期，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款发放日的对应日起，贷款人按调整后的对应原借款期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。同日，原告与被告孙继国、任秀美、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君签订共同清偿及连带责任担保书，约定由被告朱秀君、王俊娟、任美秀为被告被告袁训海、张玉国、孙继国的财产共有人，对袁训海、张玉国、孙继国的借款承担连带保证责任，担保期间为合同约定的债务履期限届满之日起两年。上述合同签订后直至2014年10月20日之前的借款本金900000元及全部利息，被告已付清。2014年10月23日，原告再次向被告孙继国的银行账号62×××66发放贷款900000元，并由被告孙继国在借款借据上签名，并确认借款利率为月息8.75‰，到期日为2015年10月15日。被告孙继国收到借款后已向原告偿还2014年12月21日前的利息，剩余利息及本金，被告孙继国至今未予支付。
2013年12月25日，原告与被告孙继签订《个人借款合同》，约定：被告孙继国向原告借款220000元，期限为2013年12月25日至2016年12月20日；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。利率调整以一个月为一个周期；借款人应在贷款处开立账户62×××66，办理借款资金的发放、支付与还款等业务；借款人同意按月结息，结息日为每月的20日；借款人出现影响借款安全的不利行为或情形。贷款人有权停止发放借款或提前收回借款；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告王俊峰签订《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、抵押房地产价值认定书，约定：被告王俊峰用其所有的位于潍坊滨海经济开发区禄海路以西、海滨街以南海化阳光小区院内2号楼4-301，证号为潍房权证滨海字第××号的房屋为被告孙继海的上述借款提供最高额抵押担保；抵押人所担保的主债权为自2013年12月25日至2016年12月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币200000元的最高余额内，抵押权人依据孙继国签订的借款合同而享有的对债务人的债权。上述合同签订后直至2014年12月20日的借款本金220000元及利息，被告孙继国已全部还清。2014年12月23日，原告再次向被告孙继国的银行账号62×××66发放贷款220000元，由被告孙继国在借款借据上签名，确认借款利率为月息6.53‰，到期日为2015年12月20日。该借款本金及利息至今未付。
上述事实，有原告提交的原告与被告袁训海、张玉国、孙继国于2013年10月2日签订的《个人最高额联合保证借款合同》、个人最高额联合保证借款利率协议、借款借据；2013年10月22日由孙继国、任美秀、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君签订的共同清偿及连带责任担保书；原告与被告孙继国于2013年12月25日签订的《个人借款合同》、原告与王俊峰于2013年12月25日签订的《最高额抵押合同》、借款借据、房地产抵押清单、抵押方地产价值认定书、潍房他证滨海字第0012**号他项权利证书复印件一份及王俊峰和王春美的结婚登记证复印件在案为及原、被告的当庭陈述笔录在案为证，已经当事人质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原告与被告袁训海、张玉国、孙继国签订的《个人最高额联合保证借款合同》、个人最高额联合保证借款利率协议、被告孙继国、任美秀、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君签订的共同清偿及连带责任担保书以及原告与被告孙继国签订的《个人借款合同》、原告与王俊峰于2013年12月25日签订的《最高额抵押合同》，均是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行合同义务。被告孙继国自认对于两笔借款自2014年12月21日之后的利息，被告孙继国未予支付，已构成违约，因此原告有权按合同约定提前收回借款。被告孙继国欠原告借款本金1120000元，有双方签订的《个人最高额联合保证借款合同》和《个人借款合同》以及有被告孙继国签名的借款借据为证，事实清楚，证据确实充分，被告孙继国应予偿还，并应依照合同约定支付借期内利息及逾期罚息。被告任美秀、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君作为保证人，应当按合同约定承担连带清偿责任。被告王俊峰为被告孙继国的借款220000元提供的抵押房产，已经潍坊市国土资源局登记，其抵押合法有效，原告作为抵押权人有权就抵押财产按合同约定优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条；《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十四条第一款、第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙继国偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款900000元及利息（自2014年12月22日至2015年1月20日，按合同约定计算；自2015年1月21日至付清之日，按合同约定的借款利率上浮50%计算），限于本判决生效后十日内付清；
二、被告任美秀、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君在3380000元的限额内对本判决第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、被告孙继国偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款220000元及利息（自2014年12月23日至2015年1月20日，按合同约定计算；自2015年1月21日至付清之日，按合同约定的借款利率上浮50%计算），限于本判决生效后十日内付清；
四、原告对被告王俊峰抵押的位于潍坊滨海经济开发区禄海路以西、海滨街以南海化阳光小区院内2号楼4-301，证号为潍房权证滨海字第××号的房屋在200000元限额内享有优先受偿权。
五、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14880元，财产保全费5000元，由被告孙继国、任秀美、张玉国、王俊娟、袁训海、朱秀君、王俊峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 马 俊
代理审判员 张 妍
人民陪审员 王秋福
二〇一五年七月三日
书 记 员 李慧玲