江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初4212号
原告太仓市璜泾欣凯建筑工程队，住所地江苏省苏州市太仓市璜泾镇鹿河雅鹿村，组织机构代码L5754342-0。
负责人孙建华，队长。
委托代理人张俊，江苏新中远律师事务所律师。
委托代理人王祖元，太仓市璜泾法律服务所法律工作者。
被告苏州昱欣化纤有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇新明村，统一社会信用代码913205855855456384。
法定代表人朱玉华。
原告太仓市璜泾欣凯建筑工程队（以下简称欣凯工程队）与被告苏州昱欣化纤有限公司（以下简称昱欣公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理，依法由代理审判员沈倩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告欣凯工程队的负责人孙建华及其委托代理人张俊、王祖元，被告昱欣公司的法定代表人朱玉华（参加第二次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欣凯工程队诉称：原、被告于2014年12月27日签订建设工程施工协议书一份，约定由原告承包施工被告新公司厂区的相关配套工程，该工程原告承包后已按协议施工，并于2016年1月20日通过竣工验收。但被告却未按约付款，只支付了工程款930000元。2016年5月17日，原、被告对工程款的总价款进行了协商，双方确定，工程价款为2700000元，扣除已付工程款930000元，被告还应支付原告1770000元，并对该工程款的给付日期进行了约定，达成了付款协议。目前，虽被告的应付工程款按约未到支付期限，但由于被告结欠他人巨额债务，已向法院提起诉讼，该厂房已被法院查封，使原告应收工程款面临落空。现原告诉至法院，请求法院判令：1、被告立即支付工程款1770000元；2、判令原告就上述工程款对其承建工程部分享有优先受偿。3、被告承担本案诉讼费用。
被告昱欣公司辩称：1、对于结欠工程款的金额并无异议，但是被告已经没有能力支付工程款。2、工程有质量问题，工程在2015年8月完工，下半年就发现施工车间地坪有大面积开裂。3、原告是否享有优先受偿权由法院依法认定。4、诉讼费被告同意支付一半。
经审理查明：2014年12月27日，原告与被告签订了《协议书》一份，约定：“因宝业建筑有限公司承接被告新厂土建工程，现已基本完成。但由其他工程还未动工，尚未完成，如：车间地坪、下水道埋设、污水管道、设道路砼浇筑、配电间、门卫、车间内隔断，这几项工程需要另外施工队来完成这些，经双方同意，要在年基本完成以上这些工程，特订如下协议：1、车间地坪，……；2、下水道埋设，……；3、污水管道，……；4、道路地坪……；5、门卫，……；6、配电房，……7、变压器间围墙及地坪，……；8、车间内墙体隔断，……；9、路边两侧路牙埋设，……；10、工程质量按照甲方要求：确保工程质量，经监管部门进行验收，达到合格标准。……12、付款方式：自开工之日起到年底，以上总款在200万以上，到年前要付到80-100万元之间，年后工程结束，验收后再付20%，余款到2016年内付清……”。原、被告在该协议下方补充约定：自开工即日起负200万，车间内地坪浇筑再付20万（包括门卫和配电间开工），门卫和配电间工程完成再付20万。如道路开始浇筑再付20万。如地坪浇筑看天气情况，所有工程包括12条项目完成验收后再付工程款20%。后被告陆续支付工程款合计930000元。
上述原告承建工程竣工后，原告、监理单位进行了竣工验收，《单位工程竣工验收证明书》中显示的验收日期为2016年1月20日。
2016年5月17日，原、被告就工程款价款及付款方式订立了《工程付款协议》一份，协议约定工程款总价确定为2700000元，已经支付930000元，余款由被告于2016年6月30日、9月30日、12月30日前分别支付120000元、300000元、450000元，于2017年6月30日、9月30日、12月30日前分别支付400000元、200000元、300000元，并约定被告有超过3次延误，经双方协商无法解决的，则原告有权要求被告一次性全部付清。但该协议签订后，被告未支付任何款项。
庭审中，原、被告一致确认原告的施工范围为车间地坪、下水道埋设、污水管道、道路地坪、门卫及厂牌、配电房、变压器间围墙及地坪、车间内墙体隔断、路边两侧路牙埋设、消防泵房、化粪池。
另，被告在本院涉及多起诉讼，负债较多，审理中被告也表示没有履行能力。
以上事实有原告欣凯工程队提交的协议书、单位工程竣工验收证明书、情况说明、付款明细、工程付款协议，原、被告的当庭陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告欣凯工程队与被告昱欣公司签订协议书，约定被告将其新建厂房、办公楼的部分工程发包给原告施工，但原告并非是具有相应资质的施工企业，双方之间的建设工程施工合同关系无效。但鉴于原告已经履行完毕施工义务并经验收合格，被告应按照约定支付工程款。被告认为工程存在质量问题，可另行主张相应权利，要求原告承担保修责任，并不妨碍被告按约履行付款义务。
在原、被告于2016年5月17日签订的工程付款协议中，双方已对工程款进行了结算并对被告欠付工程款的付款计划进行了明确。截止本案法庭辩论终结时，按照付款计划中付款期限和进度，被告应向原告支付工程款120000元，尚余1650000元工程款未至付款期限。关于原告主张的被告预期违约，要求被告一并支付尚未至付款期限的工程款合计1770000元的主张，本院认为，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。在本案中，被告未按照双方补充合同中约定的分期付款期限支付工程款，且涉及多起诉讼，负债较多，被告又当庭表示无能力继续支付工程款，原告在履行期限届满之前要求被告承担还款义务符合《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，应予以支持。
对于原告主张的工程款优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。本案中，原告承包施工的工程已竣工验收，且自竣工之日至原告起诉之日未满六个月，故原告有权对被告欠付的1770000元工程款，就其承建的上述工程折价或拍卖的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
一、被告苏州昱欣化纤有限公司于本判决生效后10日内向原告太仓市璜泾欣凯建筑工程队支付工程款1770000元。
二、对上述工程款1770000元，原告太仓市璜泾欣凯建筑工程队就其承建的车间地坪、下水道埋设、污水管道、道路地坪、门卫及厂牌、配电房、变压器间围墙及地坪、车间内墙体隔断、路边两侧路牙埋设、消防泵房、化粪池工程折价或拍卖的价款优先受偿。
案件受理费20730元，减半收取10365元，财产保全费5000元，合计15365元，由被告苏州昱欣化纤有限公司负担。案件受理费原告已预交，本院不再退还，由被告于本判决生效后10日内直接支付给原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）预交上诉案件受理费。
代理审判员 沈 倩
二〇一六年九月二日
书 记 员 陈筱璐