广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）右民二初字第72号
原告百色市中小企业信用担保有限公司，住所地百色市右江区中山一路文体巷1号。
法定代表人黄福庭，该公司董事长。
委托代理人罗志伟，广西澄碧律师事务所律师。
被告朱应志。
被告朱应波。
原告百色市中小企业信用担保有限公司与被告朱应志、朱应波债权人撤销权纠纷一案，本院于2015年2月5日受理后，依法组成由审判员何江担任审判长、审判员陈永峰、人民陪审员李学泰参加的合议庭，于2015年6月9日公开开庭审理了本案。书记员何兴帝担任法庭记录。原告的委托代理人罗志伟到庭参加诉讼，被告朱应志、朱应波经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席进行了审理。现已审理终结。
原告诉称，2013年6月，案外人朱胤臣（被告朱应志的哥）与卢锦锋夫妇共同向广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行（以下简称北部湾银行）借款370万元，合同期限12个月，自2013年6月28日起至2014年6月28日止，该笔借款由原告提供连带责任保证担保，被告朱应志及其妻子班云霞则向原告提供信用反担保。2014年6月24，在上述借款即将到期前几天，被告朱应志在原告不知道的情况下，私下将涉案的6套房产赠与被告朱应波，并办理了产权变更登记手续。2014年6月28日，借款到期，借款人未能还款，在北部湾银行多次催收后，原告不得已与借款人、反担保人协商通过“借新还旧”的方式解决该笔借款，便由广西大臣利合商贸有限公司（以下简称大臣公司）向交通银行股份有限公司百色分行（以下简称交行百色分行）申请贷款500万元，仍由原告提供连带保证担保，被告朱应志等人提供信用反担保。由于该贷款迟迟未批，而北部湾银行又催收得紧，故又由百色市右江区全友家私城（以下简称全友家私城）向百色市通商小额贷款有限责任公司（以下简称通商小贷公司）申请借款450万。2014年9月26日，交行百色分行批准放贷500万元给大臣公司，因其中的250万元系存单质押贷款无法动用，故该笔贷款只能用余下的250万元偿还北部湾银行本金为370万元的旧贷。2014年9月28日，通商小贷公司也批准放贷450万元给全友家私城，再用该笔贷款偿还清尚欠北部湾银行余下的借款本息。综上，被告朱应志赠与被告朱应波房产的行为，损害了作为债权人的原告的合法权益。为此，特向法院提起诉讼，请求：1、撤销被告朱应志将6套房产（靖西县房权证靖字第（2014）13241、13242、13243、13244、13245、13246号）赠与被告朱应波的行为，确认该赠与行为无效；2、判令被告朱应波将涉案房产返还给被告朱应志，并由二被告相应地把房屋产权从被告朱应波的名下变更登记回到被告朱应志名下。
原告为证实自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、靖西县房权证靖字第（2014）13241、13242、13243、13244、13245、13246号房屋所有权证，证明被告朱应志在负有原告债务期间将其所有的6套房产赠与被告朱应波的事实；2、北部湾银行《个人借款／担保合同》、《委托保证合同》、《反担保（车辆）抵押合同》、《信用反担保合同》，证明案外人朱胤臣（被告朱应志的哥）与卢锦锋共同向北部湾银行借款370万元，由原告提供连带责任保证担保，被告朱应志及其妻子班云霞则向原告提供信用反担保的事实；3、《借款合同》、借据、电子回单，证明全友家私城向通商小贷公司借款50万元用以偿还朱胤臣向北部湾银行贷款的事实；4、交通银行《小企业流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《信用反担保合同》，证明案外人大臣公司向交行百色分行借款500万元，由原告提供连带责任保证担保，被告朱应志向原告提供信用反担保的事实；5、《借款合同》、《保证合同》，证明全友家私城向通商小贷公司借款450万元用以偿还朱胤臣向北部湾银行贷款370万元的事实；6、借款借据、电子回单、借款凭证、还款凭证等资金结算、流向凭证，证明朱胤臣通过向通商小贷公司、交行百色分行贷款偿还其欠北部湾银行贷旧贷的事实。
被告朱应志、朱应波缺席无答辩，也没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，诉讼中，本案被告朱应志、朱应波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭系无视法律之行为，视为其已放弃法律所赋予的答辩、质证、反驳等诉讼权利，由此所导致的法律后果，应由其承担。对原告所提供的证据，本院经审查认为其证据形式合法、内容真实，与本案事实存在关联性，依法予以确认。
综合上述证据，本院确认以下法律事实：案外人朱胤臣系大臣公司和全友家私城的法定代表人。2013年6月，朱胤臣与卢锦锋共同向北部湾银行借款370万元，合同期限12个月，自2013年6月28日起至2014年6月28日止，由原告为该借款提供连带责任保证担保，被告朱应志及其妻子班云霞则向原告提供信用反担保。在该借款合同履行期间，2014年6月24日，被告朱应志与被告朱应波签订《房屋赠与协议》，将其所有的位于靖西县××大道幸福广场××楼××号、××楼××号、××号、××楼××号、××号、××号共××商铺（靖西县房权证靖字第（2013）12038、12040、12041、12042、12043、12044号）无偿赠与给被告朱应波并于2014年6月25日办理了产权变更登记手续，变更房屋所有权人为被告朱应波，房屋所有权证为靖西县房权证靖字第（2014）13241、13242、13243、13244、13245、13246号。借款到期后，朱胤臣、卢锦锋未能还款，北部湾银行多次向借款人及原告催收，为此，原告与借款人朱胤臣、反担保人朱应志等人协商以“借新还旧”的方式偿还北部湾银行借款，便由广西大臣利合商贸有限公司（以下简称大臣公司）于2014年9月17日向交通银行股份有限公司百色分行（以下简称交行百色分行）申请贷款500万元，由原告提供连带保证担保，被告朱应志等人提供信用反担保。由于该贷款迟迟未批，再由百色市右江区全友家私城（以下简称全友家私城）向百色市通商小额贷款有限责任公司（以下简称通商小贷公司）申请借款450万。2014年9月26日，交行百色分行批准放贷500万元给大臣公司，因其中的250万元系存单质押贷款无法动用，故该笔贷款只能用余下的250万元偿还北部湾银行本金为370万元的旧贷。2014年9月28日，通商小贷公司也批准放贷450万元给全友家私城，再用该笔贷款偿还清尚欠北部湾银行余下的借款本息。2015年1月27日通商小贷公司向本院起诉要求朱胤臣、朱应志等人偿还借款。通商小贷公司申请对朱应志的位于靖西县新靖镇幸福大道幸福广场第2号楼2-2-S1号、第3号楼3-2-S5号、3-S9号、第5号楼5-S1号、5-S4号、5-S5号商铺查封时，该商铺已被过户至朱应波名下，引起本案纠纷。
另查明，2015年4月2日，原告代大臣公司偿还交行百色分行借款本金500万元。原告于2015年5月4日向本院起诉被告大臣公司、朱胤臣、朱应志等人要求偿还上述代偿款及利息和违约金。于2015年5月4日向本院起诉大臣公司、朱应志、朱胤臣等人偿还代偿款及利息与违约金。
本院认为，被告朱应志明知自己为朱胤臣、卢锦锋向北部湾银行借款向原告提供保证反担保，其应清偿原告由此产生的债务情况下，在担保期间将自已所有的位于靖西县××大道幸福广场××楼××号、××楼××号、××号、××楼××号、××号、××号共××商铺（靖西县房权证靖字第（2013）12038、12040、12041、12042、12043、12044号）无偿赠与给被告朱应波并办理了产权变更登记手续（现为靖西县房权证靖字第（2014）13241、13242、13243、13244、13245、13246号），且外出下落不明，其又无其他财产可执行，其将该涉案房产无偿赠与给被告朱应波显然系逃避债务转移财产，被告朱应志处分财产的行为必然影响到对原告债权的偿还能力，从而危及了原告的债权，致使原告的合法债权无法得到实现，其权益受到了损害，该赠与行为应为无效。原告的起诉符合撤销权的条件，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告朱应志、朱应波经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据已经查明的事实依法裁判。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第七十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告朱应志赠与被告朱应波位于靖西县新靖镇幸福大道幸福广场第2号楼2-2-S1号、第3号楼3-2-S5号、3-S9号、第5号楼5-S1号、5-S4号、5-S5号共6套商铺（靖西县房权证靖字第（2014）13241、13242、13243、13244、13245、13246号）的行为；
二、由被告朱应波返还受赠与的位于靖西县新靖镇幸福大道幸福广场第2号楼2-2-S1号、第3号楼3-2-S5号、3-S9号、第5号楼5-S1号、5-S4号、5-S5号商铺给朱应志，并协助办理该房屋的所有权变更登记为朱应志。
本案案件受理费100元，由被告朱应波、朱应志负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：代结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期
审 判 长 何 江
审 判 员 陈永峰
人民陪审员 李学泰
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 何兴帝