安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合高新民一初字第02144号
原告：王庭玉，男，1969年3月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：唐伟，安徽博时律师事务所律师。
被告：王爱国，男，1979年7月17日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。
原告王庭玉与被告王爱国合同纠纷一案，本院于2014年11月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月4日、2015年5月7日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告王庭玉及委托代理人唐伟、被告王爱国均到庭参加诉讼。第二次开庭时，原告王庭玉及委托代理人唐伟到庭参加诉讼，被告王爱国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告王庭玉诉称：2013年4月13日，原、被告签订了《资产转让协议》，约定：原告将位于合肥市经济技术开发区翠微路以西，芙蓉路以北瑞阁花园超市（原王庭玉经营的徽果超市）转让给被告王爱国，超市内包括装潢、现存货物等全部资产按现状作价130万元，协议签订后，我方按约将超市转交给王爱国经营，王爱国成立了“节节高超市”，截止2014年6月17日，王爱国共支付了929300元，下欠370700元经我方多次催要，王爱国拒绝支付。原告诉至法院，请求判令：被告支付原告超市转让款370700元，未按时付款违约金59312元（自2014年2月暂算至2014年10月，按同期银行贷款利率4倍），以上共计430012元。
王庭玉提供了以下证据：1、《资产转让协议》，证明2013年4月13日双方签订《资产转让协议》，约定超市转让的权利义务；2、企业基本信息单、照片，证明被告成立了“节节高超市”，经营中的涉案超市照片；3、房屋租赁合同，证明2013年4月10日，王爱国与合肥万盛物业管理有限公司（以下简称万盛物业）签订了房屋租赁合同，双方经房主认可完成了资产转让交接；4、关于股权转让款支付的补充协议，证明2014年6月17日，在李奎律师起草下，双方拟定了超市转让继续履行的办法，但被告事后拒绝在协议上签字；5、EMS邮寄证明，证明2014年10月27日原告依法向被告邮寄送达了《函》，督促被告方履行超市转让手续；7、转让协议书，证明2014年10月20日，被告与他人签订转让协议，将超市转让给他人经营。
被告王爱国答辩称：双方签订的合同约定的是130万元，我方已经支付了97万元，后签订补充协议代付25万元，瑞龙大药房租金7万元，现在我方不欠原告钱。
王爱国提供了以下证据：1、说明二份、收条六份，证明我方支付了979600元；2、场地租赁合同，证明原告方在我方经营的超市内租了两间门面用于经营瑞龙大药房；3、补充协议一份，证明双方签订的补充协议中，原告同意将物业保证金25万元，视为代扣转让款；4、解约协议，证明原告明知与物业公司签订了协议放弃了保证金25万元，仍然与我方签订了补充协议，隐瞒了重要事实；5、担保函，证明签订的房屋租赁合同，由王庭玉方承担担保责任；
经审理查明：2012年10月12日，万盛物业（甲方）与王庭玉（乙方）签订了一份《房屋租赁合同》，约定：甲方向乙方出租的房屋位于合肥市芙蓉路与翡翠路交口瑞格时代广场大超市1楼的部分面积，租赁期限为6年……。乙方应当向甲方缴纳250000元安全保证金。安全保证金不得冲抵租金。合同期满，如果乙方未出现违约行为，甲方向乙方返还保证金，合同期满时，如果乙方对租赁房屋造成部分损害或全部损坏，甲方可以从安全保证金中扣除损坏赔偿。
因王庭玉和贾恒贤合伙经营上述租赁场地，合同签订后，王庭玉和贾恒贤各自支付了保证金125000元，共计250000元，万盛物业分别开具了二张保证金收据。王庭玉将保证金收据交到徽果公司财务做账，贾恒贤未将保证金条据交徽果公司财务做账，只是将一张代办条交由财务做账，注明其已支付物业租房押金125000元。后王庭玉和贾恒贤就合伙经营事项达成转让意向，2013年1月25日，万盛物业与王庭玉、贾恒贤签订了《三方协议》，约定：贾恒贤将其在租赁合同中的全部权利、义务及责任转让给王庭玉，转让后，租赁合同的承租方变更为王庭玉，贾恒贤对租赁合同不再享有权利、履行义务。
2013年4月10日，万盛物业（甲方）与王爱国、王秀梅（系王庭玉之女，乙方）签订了一份《房屋租赁合同》，约定：甲方向乙方出租的房屋位于合肥市芙蓉路与翡翠路交口瑞格时代广场大超市1楼的部分面积，租赁期限自2013年4月1日至2019年1月31日。安全保证金：乙方应当向甲方缴纳250000元安全保证金。安全保证金不得冲抵租金。乙方应于合同签订之日支付完毕。
2013年4月13日，王庭玉（甲方）与王爱国（乙方）签订了《资产转让协议》，约定：甲方将自己经营的超市内包括装潢、现存货物等全部资产按现状作价130万元，转让给乙方，付款方式为：本协议生效后支付20万元，乙方经营超市开业后一个月内支付20万元，剩余90万元自2013年6月起，按月支付10万元，直至剩余转让价款付清时止。违约责任：乙方未按约定的时间支付转让价款的，则乙方按所欠金额3%支付违约金。4月17日，双方又签订了《补充协议》，约定：……3、超市现有的冷冻冷藏柜，由王庭玉自行退还给原供应商，并同意从王爱国所欠王庭玉账款中扣除，合计为55000元；4、王庭玉同意将原物业押金250000元手续转换给王爱国，若未及时转让，王爱国可从王庭玉所欠账款中扣除。同意将“原王爱国、王秀梅与物业签订的租房合同”转成为王爱国单人租房合同……。
协议签订后，王庭玉按约将超市转交给王爱国经营，王爱国成立了“节节高超市”。王爱国于2013年3月30日支付100000元、4月15日支付100000元、7月2日支付210000元、10月8日支付85000元、9月16日支付205000元（含退回冷冻、冷藏柜55000元）、12月15日支付200000元、2014年6月17日支付39800元，共计939800元。
此后，王庭玉向万盛物业请求将250000元的物业押金转到王爱国名下，因贾恒贤持有其中125000元的押金条据未收回，万盛物业担心日后有纠纷，坚持要求王庭玉将250000元押金条据全部交回才同意转换条据。为促进原、被告双方解决问题，法院督促贾恒贤交回125000元的押金条据，贾恒贤于2015年2月15日出具说明，证明其已将押金收据交到徽果公司做账，此事与自己无关。至今，250000元押金未转到王爱国名下。
上述事实，有原、被告所举证据及当事人陈述为证，本院予以确认。王爱国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，有其自行承担不利法律后果。
本案争议焦点：若王庭玉未按补充协议第4项约定，将物业押金250000元转换给王爱国，王爱国是否有权从应付款项中扣除250000元？
本院认为，原告王庭玉与被告王爱国于2013年4月13日、4月17日签订的《资产转让协议》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，应为合法、有效。王庭玉已按约将超市转让给王爱国经营，王爱国应当按约支付转让款。
本案争议焦点中的250000元物业押金，实为王庭玉、贾恒贤各半支付的安全保证金合计数，万盛物业和王庭玉、贾恒贤签订的《三方协议》约定贾恒贤将租赁合同中的全部权利、义务及责任转让给王庭玉，应包含贾恒贤交纳的安全保证金125000元转到王庭玉名下，由于贾恒贤未将其持有的保证金条据交到财务，万盛物业未将250000元的物业押金从王庭玉转到王爱国名下，应视为王庭玉未按约将250000元的物业押金转到王爱国名下，王爱国有权依约从转让款中扣除250000元，对王爱国的答辩，本院予以采纳。王爱国应付超市转让款130万元，扣减250000元物业押金及王爱国已支付939800元，王爱国实际欠王庭玉110200元，王爱国应当支付下欠款项并承担延期付款的违约金。合同约定的违约金计算标准为欠款金额的3%，因上述违约金不足以弥补王庭玉的经济损失，本院酌定按中国人民银行同期贷款利率计算为妥。王爱国辩称王庭玉欠其药房租赁费用，因对此未提起反诉，本院审理不予涉及，王爱国可就此另案解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王爱国于本判决书生效后十日内支付原告王庭玉超市转让款110200元及延期付款违约金（以110200元为基数，自2014年2月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、驳回原告王庭玉的其他诉讼请求。
如果被告王爱国未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费7750元，由原告王庭玉负担3875元，被告王爱国负担3875元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 钱 越
人民陪审员 朱守超
人民陪审员 杨 丽
二〇一五年五月十一日
书 记 员 吴晶晶
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。