济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历民初字第857号
原告王某某，女，1940年12月4日出生，汉族，住济南市。
委托代理人赵雨强，山东天宝兴律师事务所律师。
委托代理人刘善斌，山东天宝兴律师事务所律师。
被告兰某甲，女，1960年4月8日出生，汉族，住济南市。
被告兰某丙，女，1962年12月23日出生，汉族，住济南市。
被告苏某某，女，1969年2月22日出生，汉族，住济南市。
委托代理人刘平齐，山东天宇仁律师事务所律师。
委托代理人韩惠亮，山东天宇仁律师事务所律师。
被告兰某乙，女，1994年2月2日出生，汉族，住济南市。
原告王某某与被告兰某甲、兰某丙、苏某某、兰某乙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某某以及委托代理人赵雨强、刘善斌，被告兰某甲、被告兰某丙、被告兰某乙、被告苏某某及其委托代理人刘平起、韩慧亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，原告王某某与兰某丁系夫妻关系，婚后双方育有二女一子即兰某甲、兰某丙、兰某戊。兰某戊于1992年与被告苏某某结婚，婚后双方于1994年2月生育一女即本案被告兰某乙。于2006年9月10日去世，但其法定继承人并未对其遗产分割析产。2013年12月9日，兰某戊亦因病去世，故诉至法院，请求：依法对房屋进行分割；2、诉讼费用由被告承担。
原告王某某为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、房产证1份，证明涉案房屋的产权登记在被继承人名下。
2、山东省济南市行政系列性收费收款票据及济南市房产登记收据及收款单、产权交换协议及迁入证各1份，主要证实涉案房产系拆迁安置所得，属于、王某某的夫妻共同财产。
3、户口登记簿1份，证明原告与兰某丁系夫妻关系的事实，也证明的父亲兰春文晚于去世，兰春文在2013年10月24日去世。
4、户籍存根2份，证明和第一、二被告及兰某戊系父女关系。
5、结婚证及户籍证明各1份，证明苏某某和兰某戊系夫妻关系、兰某戊与被告兰某乙系父女关系的事实。
6、、兰某戊的死亡证明各1份，证明两人的死亡事实及时间。
7、洪家楼街道福润居民委员会的证明1份，证明兰某戊在生病期间主要是由原告进行抚养和照顾。
8、证人孙迎春、曹月芳的证人证言各1份，证明兰某戊在生病期间主要由原告进行抚养和照顾，被告苏某某未尽到妻子的照顾责任。
被告兰某甲辩称，同意对涉案房产依法进行分割；对证据1-8的真实性及证明目的均无异议，涉案房产系父母的共同财产。
被告兰某甲未向本院提交证据。
被告兰某丙辩称，质证意见同被告兰某甲。
被告兰某丙未向本院提交证据。
被告苏某某辩称，房屋系被继承人的婚前个人财产，其已经亦公证赠与的方式赠与兰某戊，且兰某戊同意接受赠与。对证据1的真实性无异议，但该房产系的个人财产；对证据2-6的真实性无异议；对证据7不予认可；对证据8的证人证言有异议，并不能以此为由剥夺我的继承权。
被告苏某某为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、拆迁房屋产权调换登记回执书1份，证明涉案房产系由原产权调换而来，属于的个人财产。
2、赠予公证书1份，证明涉案房产在1997年12月28日，将自己个人合法所有的涉案房产赠予给兰某戊所有。
3、证人逄玉环、李艳的证人证言各1份，证明兰某戊去世前，被告苏某某对其照顾过，现被告苏某某、兰某乙母女二人生活困难。
4、兰某戊在济南市中心医院就诊的专用病历1份，证明兰某戊自2007年3月28日患病，至2013年12月5日由苏某某和兰某乙照顾护理。
5、2014年5月12日济南和成纤维厂出具的证明1份，证明苏某某在该单位无住房。
6、2014年9月22日济南市房屋档案管出具的证明1份，证明苏某某、兰某乙无住房。
7、2014年6月5日济南市和成纤维厂出具的证明1份，证明苏某某无收入来源，生活比较困难。
8、苏某某的济南市特困职工优待证1份，证明苏某某生活困难。
被告兰某乙辩称，质证意见同被告苏某某。
被告兰某乙未向本院提交证据。
经审理查明，原告王某某与兰某丁系夫妻关系，婚后双方共育有二女一子即兰某甲、兰某丙、兰某戊。兰某戊于1992年与被告苏某某结婚，婚后双方于1994年2月2日生育一女即本案被告兰某乙。于2006年9月10日去世，其子兰某戊于2013年12月9日亦因病去世。本案原、被告主张分割的房屋的产权登记人系，现该房屋由被告苏某某、兰某乙居住使用。庭审中，经协商，原告王某某与被告兰某甲、兰某丙、苏某某、兰某乙就上述房产的价值及归属达成如下意见：涉案房产按照人民币40万元的价格予以分割；该房产归原告王某某所有，原告王某某按照其他继承人应得的份额对各被告予以货币补偿。
另查明，1997年12月28日，将涉案房产以“赠与合同”的形式赠与其子兰某戊，并办理了（1997）济历公证民字第2080号赠与合同公证书，兰某戊明确表示接受赠与，但截止到法庭辩论终结时，赠与双方并未办理房屋产权登记过户手续，现该房仍登记在名下；庭审中，原告王某某明确表示，对“赠与”知情，其当时同意将涉案房产赠与兰某戊。
还查明，原告王某某向本院提交洪家楼街道福润居民委员会出具的证明及证人孙迎春、曹月芳的证人证言各1份，欲证明兰某戊在生病期间主要由原告王某某进行抚养和照顾，被告苏某某对兰某戊疏于照顾，理应少分或不分遗产；被告苏某某向本院提交济南市中心医院就诊的专用病历及证人逄玉环、李艳的证人证言各1份，欲证明兰某戊生病期间，被告苏某某对其进行了照顾，不存在原告王某某所述的情形；此外，被告苏某某向本院提交济南和成纤维厂出具的证明、济南市房屋档案管出具的证明及济南市特困职工优待证各1份，欲证明被告苏某某无房且生活困难。
本院认为，该案系法定继承纠纷。、王某某夫妇生前已将房屋赠与其子兰某戊，兰某戊亦同意接受赠与，并办理了公证手续，故双方之间的赠与合同成立并生效。虽然赠与合同的双方当事人并未办理房屋产权登记过户手续，事实上现亦无法补办产权过户手续，但这并不影响赠与合同的效力，此外，赠与合同明确载明受赠人为兰某戊，故该房产应视为、王某某夫妇对兰某戊的个人赠与，在兰某戊去世后，应作为兰某戊留有的遗产依法进行分割。
本案中，原告王某某与被告苏某某、兰某乙均系被继承人兰某戊法定的第一顺序继承人，均享有继承权。原告王某某以被告苏某某在兰某戊去世之前对兰某戊疏于照顾为由主张被告苏某某应少分或不分遗产，对此，本院认为，虽然被告苏某某在兰某戊患病后期对其照顾较少，但前期也进行了照顾，且考虑到被告苏某某生活较为困难等现实因素，本院在遗产分割时将酌情予以考虑；此外，对于被告兰某乙应继承的份额，考虑到被告兰某乙虽已成年，但仍处于求学阶段，并无收入来源，故本院在遗产分割时将酌情予以照顾。
综合考虑上述因素，根据相关法律规定，本院认为，原告王某某、被告苏某某、被告兰某乙应继承的遗产份额均为涉案房产的1／3，但考虑到被告兰某乙的现实情况，原告王某某、被告苏某某分别拿出应继承份额中的1万元给被告兰某乙更为公平、合理。根据庭审中原、被告双方就涉案房产归属及房屋市场价达成的协议，本着尊重双方当事人意思自治的原则，本院依法判定房屋由原告王某某继承；原告王某某按照被告兰某乙、被告苏某某应继承的份额给予货币补偿。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十四条、第二十九条的规定，判决如下：
一、房屋由原告王某某继承；
二、原告王某某于本判决生效之日起10日内向被告苏某某支付补偿款123333.3元；
三、原告王某某于本判决生效之日起10日内向被告兰某乙支付补偿款153333.3元；
四、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8560元由原告王某某负担2853元，被告苏某某负担2853元，被告兰某乙负担2854元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 董立强
人民陪审员 李洪有
人民陪审员 赵淑静
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 冉珍丽