江苏省扬中市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1182民初2093号
原告中国工商银行股份有限公司扬中支行，住所地扬中市三茅街道扬子中路165号。
负责人顾宏平。
委托代理人陈爱民，江苏江洲律师事务所律师。
被告何纪亮。
被告郭美玲。
被告江苏迈克钢铁制品有限公司，住所地扬中市经济开发区东福路。
法定代表人郭美玲。
原告中国工商银行股份有限公司扬中支行（以下简称工行扬中支行）与被告何纪亮、郭美玲、江苏迈克钢铁制品有限公司（以下简称江苏迈克公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法由审判员肖丽容适用简易程序于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告工行扬中支行委托代理人陈爱民到庭参加诉讼，被告何纪亮、郭美玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，被告江苏迈克公司经本院合法传唤未派员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行扬中支行诉称，2012年6月11日，原告与被告何纪亮、郭美玲签订个人循环借款合同，约定自2012年6月12日至2018年6月12日期限内循环贷款额度为150万元，采用按月付息一次性还本的方式；××未按合同约定偿还借款，××有权按罚息计收利息；××为实现债权而产生的律师费、评估费等由××承担。同日，原告与被告何纪亮、郭美玲签订个人借款最高额抵押合同，约定两被告以其共有的位于本市三茅街道英雄路13弄8号的房地产为上述循环借款提供抵押担保，约定了担保范围，并办理了抵押登记手续，领取了他项权证。2012年6月11日，原告与被告江苏迈克公司签订最高额保证合同，约定被告江苏迈克公司对被告何纪亮、郭美玲的上述个人循环借款提供保证担保，最高额为150万元，并约定了保证担保的范围。2015年4月17日，被告何纪亮、郭美玲向原告借款150万元，借款期限为1年，年利率为6.955%，结息方式为按月结息。借款到期后，被告何纪亮、郭美玲未偿还本金分文，连续7个月利息未支付，截止2016年5月8日尚欠利息71661.98元。其行为已构成违约，理应承担违约责任，承担原告实现债权的费用，原告有权对两被告的抵押物实现抵押权，被告江苏迈克公司理应承担连带清偿责任。故原告诉至法院，请求判令被告何纪亮、郭美玲立即偿还原告借款本金150万元、利息71661.98元（截止2016年5月8日，2016年5月9日起的利息按照约定利率上浮40%），承担律师费77800元；原告对抵押物依法实行抵押权；被告江苏迈克公司对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，向法院提供以下证据：
1、企业营业执照、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；
2、个人循环借款合同一份，证明2012年6月11日被告何纪亮、郭美玲与原告签订个人循环借款合同，双方对借款期限、借款额度、违约责任等作出约定；
3、最高额抵押合同、房产证、土地证和他项权证，证明被告何纪亮、郭美玲以其共有的位于本市三茅街道英雄路13弄8号的房地产为上述循环借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告领取了他项权证；
4、最高额保证合同一份，证明被告江苏迈克公司为被告何纪亮、郭美玲的上述循环借款提供保证担保；
5、借款凭证一张，证明2015年4月17日被告何纪亮向原告借款150万元，并约定了借款利率、借款期限等；
6、个人贷款逾期归还查询结果，证明截止2016年7月13日，被告何纪亮结欠原告本金150万元，利息99419.63元；
7、委托代理合同、增值税发票，证明原告为此次诉讼花费律师代理费77800元。
被告何纪亮、郭美玲、江苏迈克公司未作答辩，亦未向本院提供任何证据。
经审理查明，2012年6月11日被告何纪亮、郭美玲（××）与原告（××）签订个人循环借款合同一份，载明：循环贷款额度为150万元，循环期限为自本合同生效之日起至2018年6月12日止。贷款品种为个人经营贷款。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定，据此确定利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，贷款利率的处理方式为贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该此调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为按月付息，一次性还本。××未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，××有权按罚息利率按日计收利率，罚息利率在约定的利率基础上按加收40%确定。由于××和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，××为实现债权而产生的律师费、拍卖费等所有费用由××承担。同日，被告何纪亮、郭美玲（××）与原告（××）签订最高额抵押合同，约定两被告以其共有的位于本市三茅街道英雄路13弄8号的房产（房屋所有权证号0514403）和土地使用权（地号0454024）为上述循环借款提供抵押担保；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。双方办理了抵押登记手续，登记的债权数额分别为95万元和55万元，原告领取了他项权证，证号分别为扬房他证三茅镇字第1210**号和扬他项（2012）第205号。2012年6月11日，原告（债权人）与被告江苏迈克公司（保证人）签订最高额保证合同，载明：被担保的主债权为自2012年6月12日至2018年6月12日期间在150万元的最高余额内，原告依据与被告何纪亮签订的借款合同而享有的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年4月17日，被告何纪亮向原告出具借款凭证一份，载明：借款金额150万元；基准利率5.35%（年利率），利率变动方式浮动，浮动率30%，借款当期执行利率6.955%（年利率）；借款期限一年，借款到期日2016年4月17日；还款方式按月付息、一次性还本。后原告按约发放贷款，被告何纪亮仅偿还部分利息，未按期还本。截止2016年7月13日尚欠本金150万元、利息99419.63元（含罚息）。
另查明，被告何纪亮、郭美玲向原告借款时提供了两人的结婚证。又查明，原告在本案诉讼中委托江苏江洲律师事务所律师代为诉讼，其提供的委托代理合同和增值税发票显示应支付律师代理费77800元。
以上事实，有原告提供的被告何纪亮、郭美玲身份证和结婚证复印件、个人循环借款合同、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、借款凭证、个人贷款逾期归还查询结果、委托代理合同及增值税发票等证据证明，并有原告委托代理人的当庭陈述予以佐证。
本院认为，原告与被告何纪亮、郭美玲签订的个人循环借款合同和最高额抵押合同，与被告江苏迈克公司签订的最高额保证合同，被告何纪亮向原告出具的借款凭证均系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，本院予以认定。上述合同签订后，原、被告均应按合同约定履行相应的义务。原告发放贷款后，被告何纪亮作为××理应按月付息、按期还本，但其未按期还本付息，2016年7月13日尚欠本金150万元、利息99419.63元，被告何纪亮的行为已经构成违约，故原告有权要求被告何纪亮偿还全部借款本息，并承担逾期罚息的违约责任。合同约定逾期利息按借款利率加付40%的利率计算，借款年利率6.955%，故原告主张2016年7月13日之后的利息按照年利率9.737%计算的诉讼请求，依法应予支持。原告主张的律师代理费77800元，提供的委托代理合同和增值税发票证明其应支付该笔费用，该金额符合江苏省物价局、司法厅规定的律师服务收费标准，故亦应予支持。借款凭证虽系被告何纪亮一人出具，但被告郭美玲作为共同××在借款合同上签名，且上述贷款发生在其与被告何纪亮夫妻关系存续期间，故原告要求被告郭美玲与被告何纪亮共同偿还债务的诉讼请求，依法应予支持。
原告与被告何纪亮、郭美玲根据合同约定办理了房产和土地使用权抵押登记，原告的抵押权依法设立，他项权证上登记的债权数额分别为95万元和55万元，合计150万元，故原告对该两被告提供抵押的房地产在150万元限额内享有优先受偿权。
因被告江苏迈克公司对上述贷款提供连带保证责任，保证的范围为贷款产生的全部债务，故原告要求该两被告对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告何纪亮、郭美玲经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼；被告江苏迈克公司经本院合法传唤后，未派员到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。松部材料综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何纪亮、郭美玲应偿还原告原告中国工商银行股份有限公司扬中支行借款本金150万元、利息99419.63元以及自2016年7月14日起至判决确定的给付之日止的逾期利息（按年利率9.737%计算），并承担原告代理费77800元，限于本判决生效后十日内付清；
二、如被告何纪亮、郭美玲未按上述期限清偿债务，原告原告中国工商银行股份有限公司扬中支行对被告何纪亮、郭美玲提供抵押的房地产（位于扬中市三茅街道英雄路13弄8号，房屋所有权证号0514403，地号0454024）拍卖、变卖所得价款在150万元限额内享有优先受偿权；
三、被告江苏迈克钢铁制品有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19645元，减半收取9822.5元，由被告负担（此款原告已垫付，由被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(江苏省镇江市中级人民法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61)。
审判员 肖丽容
二〇一六年七月二十八日
书记员 徐 霞
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对外债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。