湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民初字第02207号
原告李慈珍，女，1924年2月9日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托代理人范嵬（一般授权代理），湖北尊而光律师事务所律师。
被告袁友生，男，1953年4月7日出生，汉族，住武汉市江岸区。
第三人武汉市江岸区后湖街幸福村民委员会，住所地武汉市江岸区后湖游湖一村1号。
代表人杨望能，主任。
委托代理人邓俊波（特别授权代理），男，武汉市江岸区后湖街幸福村民委员会法律顾问，住武汉市武昌区。
第三人武汉市黎明房地产开发有限责任公司，住所地武汉市江岸区长青广场裕景苑三楼。
法定代表人程建华，董事长。
委托代理人蒲以文（特别授权代理），男，武汉市黎明房地产开发有限责任公司法律部主任，住武汉市江汉区。
原告李慈珍诉被告袁友生，第三人武汉市江岸区后湖街幸福村民委员会、武汉市黎明房地产开发有限责任公司返还原物纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员施佑莉担任审判长，人民陪审员刘宇、王强参加的合议庭，于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告李慈珍及其委托代理人范嵬、被告袁友生、第三人武汉市江岸区后湖街幸福村民委员会的委托代理人邓俊波、第三人武汉市黎明房地产开发有限责任公司的委托代理人蒲以文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李慈珍诉称，李慈珍系坐落于武汉市江岸区堤角边81号房屋的产权所有人，该房屋自1957年建造完成开始，历经三次改建成三层楼房，房屋面积476.08平方米。2013年4月，该房屋被纳入武汉市城中村改造范围，由第三人武汉市江岸区后湖街幸福村民委员会（以下简称后湖街幸福村委会）负责拆迁工作。拆迁工作开始后，李慈珍委托其第三子袁友生与后湖街幸福村委会和武汉市黎明房地产开发有限责任公司（以下简称黎明房产公司）签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，就堤角边81号房屋的拆迁及补偿事宜进行了约定。
2013年5月底，堤角边81号房屋被拆除，之后李慈珍一直向袁友生索要《房屋拆迁安置补偿协议书》及协议附件《房屋移交确认书》、《拆迁补偿分项表》、《还建补偿分项表》的原件，但袁友生以各种理由拒绝归还。
综上，李慈珍认为袁友生仅仅取得授权代理李慈珍与第三人签订《房屋拆迁安置补偿协议书》。《房屋拆迁安置补偿协议书》签订后，袁友生应当将协议及附件原件全部交予李慈珍保管，但袁友生拒绝归还协议原件的行为严重侵害了李慈珍的合法权利，现特诉至法院，请求判令：1、袁友生返还与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》及协议附件《房屋移交确认书》、《拆迁补偿分项表》、《还建补偿分项表》的原件；2、本案诉讼费用由袁友生负担。
原告李慈珍为支持其诉讼主张，向法院提交《武汉市房地产测算平面图》、《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》，以上均为复印件，李慈珍表示系从后湖街幸福村委会以原件复印而来。证明堤角81号房屋的面积情况，该房屋为李慈珍所有，李慈珍委托袁友生代为办理签订拆迁协议等事宜。
被告袁友生辩称，李慈珍所说的全部协议都是我去签的，是我代李慈珍签的，是李慈珍口头委托我去办理的。当时签完之后，我就说把全部东西包括拆迁款存折给李慈珍，但李慈珍说自己不认识字，李慈珍都不要，我就一直拿着。后来要拆迁，我们全家开会，将拆迁还建的房屋给我们最小的弟弟袁运生的孩子。所以，我就将这些东西全部给了袁运生。后来村里跟我说这些协议要作废，村委会说这些协议不符合规定，因为我没有授权委托书。所以村委会要收回这些协议，我就将袁运生手上的协议拿回来交给村委会了。李慈珍诉状中所述多次找我要过这些协议也不是事实，李慈珍没有找我要过这些协议。
被告袁友生未向本院提交证据。
第三人后湖街幸福村委会述称，当时袁友生签这些协议的时候说他有李慈珍的授权，也说自己之后会补交授权委托书，当时他们家也没有人来扯皮，所以我们就和袁友生签订了这些协议，后来因为李慈珍家里的人经常来问这个情况，但袁友生一直没有授权委托书，也没有补来授权委托书，我们就让袁友生将协议交回村委会销毁了。我们也不想惹麻烦，现在只要李慈珍家里能达成一致，我们会配合李慈珍办理这些协议。
第三人后湖街幸福村委会未向本院提交证据。
第三人黎明房产公司述称，村委会和袁友生签订的协议我公司不知道，我公司是今天才知道。我公司的档案室也没有这些协议。我公司认为，首先要将这个拆迁房屋的权属问题弄清楚，权属弄清楚之后，我公司绝对配合办理拆迁。因为我公司有拆迁资质，主要拆迁工作是村委会在负责，我公司对签订协议的事情不清楚。
第三人黎明房产公司未向本院提交证据。
经庭审质证，对原告李慈珍提交的证据，被告袁友生发表如下质证意见：我确实签了《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》这些协议，协议上签的是李慈珍的名字，但不能证明被拆迁的房屋是李慈珍的，李慈珍只是一个代表，不能证明房子所有权人是李慈珍，我后来把这些协议都交给村委会了。第三人后湖街幸福村委会发表如下质证意见：我们确实和袁友生签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》这些协议，但具体内容不能确定，因为原件已经销毁了。第三人黎明房产公司发表如下质证意见：《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》等协议签订的时候，因为不是产权人签订的，村委会将这些协议销毁是有道理的，协议原件已不存在，已经返还不了原物了。
对原告李慈珍提交的证据，本院认证如下：对于《武汉市房地产测算平面图》、《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》等协议复印件，李慈珍表示系从后湖街幸福村委会处复印得来，被告袁友生当庭承认自己代李慈珍与后湖街幸福村委会签订了上述协议，第三人后湖街幸福村委会、第三人黎明房产公司亦表示曾经签订过这些协议。后湖街幸福村委会表示原件已经销毁，所以李慈珍提供的复印件的真实性无法核对，因后湖街幸福村委会将相关协议的原件销毁，导致无法提供原件核对，应由其承担不利的法律后果，本院对李慈珍提供的《武汉市房地产测算平面图》、《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》等协议复印件的真实性予以认可，对上述证据予以采信。
经审理查明，李慈珍与丈夫育有五个儿子，按排行分别为袁华涛、袁汉生、袁友生、袁春生、袁运生。李慈珍的丈夫于2010年9月17日死亡。位于武汉市江岸区堤角边81号的房屋原系李慈珍与其丈夫建盖的平房，后经李慈珍夫妻及其子女多次整修扩建，加盖为三层楼的房屋，该房屋自始未办理过权属登记。房屋拆迁时，仅李慈珍及袁春生的户口尚登记在该房屋上，袁华涛、袁汉生、袁友生及袁运生的户口均早已迁出。2013年，位于武汉市江岸区堤角边81号的房屋划入拆迁范围，后湖街幸福村委会作为拆迁人负责拆迁等相关事宜，按照拆迁房屋上有户口登记的人员来分配拆迁还建房屋。袁友生受李慈珍的口头委托，代李慈珍与后湖街幸福村委会签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》等协议。房屋拆迁安置补偿协议书中载明：拆迁人为后湖街幸福村委会，被拆迁人为李慈珍，拆迁房屋座落在堤角边81号，总建筑面积476.08平方米，应还建住房建筑面积为476.08平方米。在《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》三份协议上，后湖街幸福村委会在落款位置的“甲方”处加盖公章，袁友生在“乙方”处签名“李慈珍袁友生代”，黎明房产公司在“丙方”处加盖公章。上述协议签订后，李慈珍及儿子之间产生纠纷，后湖街幸福村委会便要求袁友生将《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》的原件交还给村委会，袁友生交还，后湖街幸福村委会将上述原件销毁。庭审中，李慈珍表示《房屋转移确认书》还未签订，明确其要求其被告及第三人返还《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表》、《还建补偿分项表》的原件。
本院认为，位于武汉市江岸区堤角边81号的房屋被拆迁，后湖街幸福村委会作为拆迁人，按照拆迁房屋上登记户口的人员来分配拆迁还建房屋，李慈珍的户口登记在拆迁房屋上。李慈珍口头委托儿子袁友生代为签订《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》等协议，《房屋拆迁安置补偿协议书》上的“被拆迁人”写的是李慈珍，袁友生在三份协议上的签名均为“李慈珍袁友生代”，表明袁友生是作为李慈珍的代理人以李慈珍的名义签订协议，李慈珍才是上述协议的权利义务承受人，袁友生作为代理人无权占有上述协议的原件，故袁友生应将《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》的原件交给李慈珍。袁友生未将上述协议的原件交给李慈珍，而是交还给了后湖街幸福村委会，这是导致李慈珍的家庭纠纷和本案纠纷的主要原因，由此产生的法律责任应由袁友生承担。
上述三份协议的原件已被后湖街幸福村委会销毁，李慈珍当庭提交了《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》的复印件，被告及第三人均认可曾签订过上述协议，后湖街幸福村委会表示无法核对复印件的真实性，而其未提供证明复印件与原件的不一致，故本院依法确认李慈珍出示的《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》的复印件与原件一致。
因《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》的原件已不存在，返还原件已无现实可能，故对于李慈珍要求被告、第三人返还《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表（三期）》、《还建补偿分项表（三期）》原件的诉讼请求，本院依法不予支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告李慈珍要求被告袁友生，第三人武汉市江岸区后湖街幸福村民委员会、武汉市黎明房地产开发有限责任公司返还《房屋拆迁安置补偿协议书》、《拆迁补偿分项表》、《还建补偿分项表》原件的诉讼请求。
案件受理费50元、邮寄费60元，合计110元，由被告袁友生负担。因此款已由原告李慈珍预交本院，故被告袁友生于本判决生效之日起五日内将上述款项支付给原告李慈珍。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 施佑莉
人民陪审员 刘 宇
人民陪审员 王 强
二〇一六年一月十八日
书 记 员 宋琼韬