浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金浦商初字第4066号
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行，住所地：浦江县人民东路59号。
法定代表人陈国强，行长。
委托代理人叶文近。
被告浦江县卡卡拉鞋业有限公司，住所地：浦江县一点红大道1××号。
法定代表人魏大强。
委托代理人陈文兵，浙江天震律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行诉被告浦江县卡卡拉鞋业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原、被告双方的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月26日，原告与被告签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：33100620130050084），合同约定被告自愿以其位于浦江县仙华街道一点红大道1××号房地产设定最高额抵押，自2013年11月26日起至2015年11月25日止，在原告处办理的各类业务以及原告和被告已形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币伍仟零捌拾五万捌仟元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用等债权人实现债权的一切费用。后抵押物依法办理抵押登记手续（他项权证号：浦房他证浦阳字第000623**号）。
2014年9月5日，原告与被告签订了合同编号为33010120140029813的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告向原告借款800万元，利率为年利率7.2%，借款期限自2014年9月5日起至2015年9月4日止。该笔借款由被告位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的房地产提供抵押担保。原告于2014年9月5日将该笔借款发放给被告，2015年9月4日到期。
2014年9月29日，原告与被告签订了合同编号为33010120140032917的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告向原告借款620万元，利率为年利率7.2%，借款期限自2014年9月29日起至2015年9月15日止。该笔借款由被告位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的房地产提供抵押担保，原告于2014年9月29日将该笔借款发放给被告，2015年9月15日到期。
2014年9月30日，原告与被告签订了合同编号为33010120140032990的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告向原告借款800万元，利率为年利率7.2%，借款期限自2014年9月30日起至2015年9月29日止。该笔借款由被告位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的房地产提供抵押担保，原告于2014年9月30日将该笔借款发放给被告，2015年9月29日到期。
2014年11月6日，原告与被告签订了合同编号为33010120140036975的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告向原告借款930万元，利率为年利率7.2%，借款期限自2014年11月6日起至2015年11月5日止。该笔借款由被告位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的房地产提供抵押担保，原告于2014年11月6日将该笔借款发放给被告，2015年11月5日到期。
2015年1月15日，原告与被告签订了合同编号为3301012015002181的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告向原告借款330万元，利率为年利率7.56%，借款期限自2015年1月15日起至2016年1月14日止。该笔借款由被告位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的房地产提供抵押担保，原告于2015年1月15日将该笔借款发放给被告，2016年1月14日到期。
到2015年7月20日止，被告支付原告贷款利息1954983.66元。到2015年11月5日止，尚欠原告贷款本金3480万元，利息872698.83元（利息算至2015年11月5日，以后另计至债务清偿完毕止），本息合计35672698.83元。对于未到期贷款330万元，原告已告知被告此笔贷款提前到期，并已发送贷款提前到期通知书。现原告起诉到法院，要求判令：1、由被告归还原告借款本金人民币3480万元及利息872698.83元（利息算至2015年11月5日止，以后按合同约定另计至债务清偿完毕日止），本息合计35672698.83元；2、原告对被告所有的位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的抵押房地产（房产证号：浦房权证浦阳字第××、050743-1、050743-2号，土地证号：浦国用（2012）第13**号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告提供以下证据：
1、被告营业执照、企业登记情况表、法定代表人身份证1组（均系复印件），证明被告主体资格。
2、公司董事会同意担保决议书1份（复印件），证明被告董事会同意提供抵押担保的事实。
3、《最高额抵押合同》1份（复印件），证明被告为本次借款提供担保的事实。
4、房地产抵押清单1份（复印件），证明抵押物的具体情况。
5、房屋他项权证1份（复印件），证明抵押房地产依法办理抵押登记手续的事实。
6、建设用地使用权证1份、房屋所有权证3份（复印件），证明用于抵押的房产的具体情况。
7、借款凭证、编号为33010120140029813的中国农业银行流动资金借款合同1组（均系复印件），证明2014年9月5日，原告与被告签订该合同，被告在原告处借款800万元，借款利率为年利率7.2%，由被告提供抵押担保，同日原告依合同约定发放给被告800万元的事实。
8、借款凭证、编号为：33010120140032917的中国农业股份有限公司流动资金借款合同1组（均系复印件），证明2014年9月29日，原、被告签订合同，被告在原告处借款620万元，借款年利率为7.2%，由被告提供抵押担保，同日，原告依合同约定发放给被告620万元的事实。
9、借款凭证、编号为：33010120140032990的中国农业股份有限公司流动资金借款合同1组（均系复印件），证明2014年9月30日，原、被告签订合同，被告在原告处借款800万元，借款年利率为7.2%，由被告提供抵押担保，同日，原告依合同约定发放给被告800万元的事实。
10、借款凭证、编号为：33010120140036975的中国农业股份有限公司流动资金借款合同1组（均系复印件），证明2014年11月6日，原、被告签订合同，被告在原告处借款930万元，借款年利率为7.2%，由被告提供抵押担保，同日，原告依合同约定发放给被告930万元的事实。
11、借款凭证、编号为：33010120150002181的中国农业股份有限公司流动资金借款合同（与原件核对无误的复印件），证明2015年1月15日，原、被告签订合同，被告在原告处借款330万元，借款年利率为7.56%，由被告提供抵押担保，同日，原告依合同约定发放给被告330万元的事实。
12、贷款提前到期通知书一份，证明被告违反借款合同约定，原告通知被告贷款提前到期，要求其归还的事实。
13、贷款本息明细表一份，证明被告欠款本息的事实。
被告辩称：借款属实，没有异议，但是被告现在没有偿还能力。
被告未提交证据。
本院审理查明的事实与原告所述一致，以上事实，有原告提交的上述证据及当事人的庭审陈述等证实。
本院认为：原、被告之间订立的借款合同、担保合同合法有效。原告要求被告归还借款3480万元及支付合法利息的诉讼请求，本院予以支持。原告对被告所有的位于浦江县仙华街道一点红大道1××号房地产在担保债权最高余额5085.8万元的范围内享有优先受偿权。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、由被告浦江县卡卡拉鞋业有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行借款本金3480万元，并支付利息872698.83元（利息已算至2015年11月5日，以后利息按照合同约定利率计付至判决确定的履行之日止），限于本判决生效后十日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行就上述第一项确定的债权，对被告浦江县卡卡拉鞋业有限公司提供抵押的位于浦江县仙华街道一点红大道1××号的房地产{房产证号：浦房权证浦阳字第××、050743-1、050743-2号，土地证号：浦国用（2012）第13**号}，在担保债权最高余额5085.8万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费220163元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费220163元，款汇至金华市财政局，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 长 王宏宇
代理审判员 张婉君
人民陪审员 洪惠昌
申请执行时效贰年逾期不予执行
二〇一六年一月十一日
代书 记员 应 敏