福建省泉州市洛江区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0504民初1389号原告：泉州市阳光置业发展有限公司，住所地福建省泉州市洛江区交通局二楼。法定代表人:王端宵，总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：张炳华、蔡跃峰，福建师友律师事务所律师。被告：苏舜峰，男，1973年3月14日出生，汉族，住福建省安溪县。原告泉州市阳光置业发展有限公司（以下简称阳光置业公司）与被告苏舜峰追偿权纠纷一案,本院于2017年7月11日立案后,依法适用简易程序,于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告阳光置业公司的委托诉讼代理人张炳华、蔡跃峰到庭参加诉讼，被告苏舜峰经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阳光置业公司向本院提出诉讼请求:1.判令苏舜峰偿还阳光置业公司垫付的款项48899.03元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率自2016年9月30日起计算至款项付清之日止，暂计至起诉日为1742元）；2.本案诉讼费由苏舜峰承担。事实和理由：2008年5月28日，阳光置业公司与中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行（以下简称建行洛江支行）签订了《个人住房借款最高额保证合同》，合同约定甲方即阳光置业公司提供连带责任保证，最高额保证所担保的债权是指2008年5月28日至2028年5月28日期间因建行洛江支行向债务人发放个人住房借款形成的一系列债权，该被担保债权包括借款本金和利息等。同日，双方又签订了《商品房销售贷款合作协议书》，合同约定阳光置业公司同意在建行洛江支行承诺贷款额度内，对每一购房人向建行洛江支行提供无条件、不可撤销的阶段性连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息等。上述合同约定的保证期间为从建行洛江支行与借款人签订的借款合同生效之日起，至阳光置业公司为购房人办妥住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交建行洛江支行保管之日止。2012年10月，苏舜峰因购买位于泉州市洛江区安吉路阳光国际广场5#楼308房产资金不足向建行洛江支行申请个人住房借款。2012年10月11日，苏舜峰与建行洛江支行签订了《个人住房借款合同》，合同约定借款金额23万元整，期限10年，自2012年10月11日至2022年10月11日止，该借款合同项下的商业性借款年利率执行中国人民银行公布的基准利率上浮20%。本息的归还方式采用等额本息还款方法，每月归还本息金额约为2773.55元。合同签订后，建行洛江支行依约发放了贷款。2015年起，苏舜峰开始连续拖欠多期应还本息。阳光置业公司根据上述借款合同和保证合同的约定于2015年9月份至2016年9月份期间先后多次为苏舜峰向中国建设银行股份有限公司泉州洛江垫付了借款本息48899.03元。2016年9月建行洛江支行向泉州市洛江区人民法院起诉要求苏舜峰偿还自2016年9月份起尚欠的贷款本息等。2016年12月15日，泉州市洛江区人民法院依法作出（2016）闽0504民初1861号民事判决书，判决苏舜峰偿还建行洛江支行借款本金162668.86元及利息等；阳光置业公司对苏舜峰的债务承担连带保证清偿责任，在承担保证责任后，有权向苏舜峰追偿。对于阳光置业公司在建行洛江支行起诉主张权利之前代垫的款项，该判决认为阳光置业公司对其“已垫付的48899.03元，请求追偿权应另案主张”。现判决已发生法律效力。故起诉，望判如所求。苏舜峰未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。阳光置业公司为支持自己的主张，向本院提供如下证据：1.阳光置业公司营业执照一份，证明阳光置业公司的主体适格；2.苏舜峰身份证一份，证明苏舜峰的主体适格；3.中国建设银行客户回单五张，证明阳光置业公司为苏舜峰向建行洛江支行垫付了泉州市洛江区安吉路阳光国际广场5#楼308房产按揭款48899.03元；4.民事判决书一份，证明泉州市洛江区人民法院依法作出（2016）闽0504民初1861号民事判决书，判决苏舜峰偿还建行洛江支行借款本金162668.86元及利息。阳光置业公司对苏舜峰的债务承担连带保证清偿责任，在承担保证责任后，有权向苏舜峰追偿。对于阳光置业公司在建行洛江支行起诉主张权利之前“已垫付的48899.03元”，阳光置业公司“请求追偿权应另案主张”；5.法律文书生效证明书一份，证明（2016）闽0504民初1861号民事判决书已发生法律效力。对上述证据，本院认证如下：苏舜峰未依传票时间到庭参加诉讼，又未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利；阳光置业公司提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年5月28日，建行洛江支行与阳光置业公司签订了编号为2008年建洛个贷最高额保字第002号的《个人住房借款最高额保证合同》，合同约定阳光置业公司（甲方）愿意为建行洛江支行与债务人（即因购置座落于洛江区万安开发区安吉路阳光国际广场项目所属之住房或商业同房而与建行洛江支行发生借贷关系的全部债务人）所形成的一系列债权提供最高额保障。保证方式为连带责任保证，被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利及罚息）、违约金、赔偿金和建行洛江支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，建行洛江支行均有权直接要求阳光置业公司承担保证责任。同日，双方另签订编号为2008建洛房按字第001号《商品房销售贷款合作协议书》，约定阳光置业公司同意在建行洛江支行承诺贷款额度（肆亿肆仟万元）内，对每一购房人向建行洛江支行提供无条件、不可撤销的阶段性连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及建行洛江支行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用、律师费等），并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期间为从建行洛江支行与借款人签订借款合同生效之日起，至阳光置业公司为购房人办妥住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交建行洛江支行保管之日止。阳光置业公司同意在其保证期间，如借款人未能按照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，建行洛江支行从其在建行洛江支行开立的存款账户中直接扣划。2012年10月11日，苏舜峰为购买位于洛江区安吉路阳光国际广场5#楼308房产向建行洛江支行申请个人住房借款，双方签订编号为2012年建泉洛个个房借字第415号《个人住房借款合同》，约定苏舜峰贷款金额为23万元,贷款期限10年，即自2012年10月11日起至2022年10月11日止，并以其所购房产提供抵押担保。本息的归还方式采用等额本息还款方法，每月归还本息金额约为人民币2773.55元。2012年11月14日，建行洛江支行与苏舜峰就址在洛江区安吉路阳光国际广场5#楼308房产向泉州市洛江区房地产管理处办理编号为泉房预洛江区（洛）字第201203637号的预购商品房抵押权预告登记。建行洛江支行于2012年12月5日发放苏舜峰贷款23万元至阳光置业公司账户内。自2015年9月5日起，苏舜峰未依约按期偿还按揭款。建行洛江支行分别于2016年3月31日、6月29日、9月29日从阳光置业公司账户内划走合计48899.03元用以代还苏舜峰自2015年9月5日至2016年9月5日期间的按揭款。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，阳光置业公司作为苏舜峰因购房向建行洛江支行借款的担保人，在苏舜峰未依约按期履行还款义务的情况，向建行洛江支行承担了保证责任，即代替苏舜峰偿还银行购房按揭贷款后，阳光置业公司依法取得了向苏舜峰追偿的权利。本案中，阳光置业公司代苏舜峰偿还按揭款48899.03元，有中国建设银行单位客户专用回单及本院（2016）闽0504民初1861号民事判决书为证，本院予以确认。现阳光置业公司就此行使追偿权，苏舜峰依法应予偿还。因双方未就代偿担保债务约定利息，根据最高人民法院《关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的规定，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，现阳光置业公司请求按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，未违反上述规定。阳光置业公司承担保证责任后，即有权要求被保证人苏舜峰支付代偿款项的利息损失，现阳光置业公司请求支付自2016年9月30日起的利息，是其民事权利的合法行使，本院予以照准。综上，阳光置业公司请求苏舜峰偿还前述代偿担保债务48899.03元，并支付自2016年9月30日起至实际付清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：苏舜峰应在本判决生效之日起十日内偿还泉州市阳光置业发展有限公司代偿担保债务48899.03元，并支付自2016年9月30日起至实际付清之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1066元，减半收取计533元，由苏舜峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  苏静娴二〇一七年九月十五日书记员  戴宇楠速录员  苏璐萍附注：本案引用的主要法律条文及执行提示《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。