四川省隆昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）隆昌民初字第1461号
原告：四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司。住所地：隆昌县金鹅镇春光路**号。
组织机构代码：75660081-5。
法定代表人：杨兰，董事长。
委托代理人：惠建设，男，1953年3月11日出生，汉族，系原告公司经理。（特别授权）。
被告彭少安，男，1982年3月15日出生，汉族，隆昌县人。
原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司诉被告彭少安物业服务合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理。依法由审判员余彤适用简易程序，于2014年5月15日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人惠建设到庭参加了诉讼，被告彭少安经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司诉称：原、被告签订了《物业服务合同》，合同对双方的权利义务进行了约定。根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，原告向全体业主和物业使用人提供了物业服务。被告彭少安接受了服务，却不按时缴纳物业服务费，累计拖欠原告物业服务费416.40元、水、气费132元。经原告多次催收未果，请求人民法院判令被告支付原告拖欠的物业管理服务费416.40元、水、气费132元。并按约定支付违约金15元。承担本案的诉讼费用。
被告彭少安未到庭，亦未答辩。
经审理查明：原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司于2003年10月21日成立。取得了中华人民共和国物业管理企业三级资质。
2004年3月，原告开始对春光花园小区进行管理至2014年2月28日止。
2009年，春光花园小区成立了隆昌县古湖街道办事处春光花园小区业主委员会。2014年2月23日，春光花园小区业主委员会向原告发出通知函，要求原告撤离管理小区，2014年3月1日办理交接手续。
2010年4月，被告彭少安购买了春光花园小区原业主罗某某位于隆昌县古湖办春光路的房屋一套。房屋面积131.21平方米。被告彭少安于2010年5月入住。
2004年2月6日，原告作为甲方，与业主周某某作为乙方签订了《物业管理合同》。合同第三条约定物业管理服务费用范围（不包括房屋共用部分共用设施设备大中修、更新、改造的费用），收取标准为住宅按建筑面积每月每平方米0.25元。收取方式：入住后当月开始收费。每月的1-3日交纳管理费。第四条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、气费、闭路费用等代收代缴收费服务。
第七条违约责任第四款乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交所欠费用并从逾期之日起按每天按0.5元交纳违约金。
按照约定，被告彭少安居住的隆昌县春光花园小区隆昌县古湖办春光路的房屋，房屋面积131.21平方米，按照合同约定收取标准为住宅按建筑面积每月每平方米0.25元计算，被告彭少安每月应交物业服务费32.8元。
被告彭少安购买入住后，按照原告与原来业主签订的《物业管理合同》约定的每月应交物业服务费32.8元，公摊电费1.9元，缴纳物管费至2010年11月。
被告彭少安自2010年12月至2013年2月拖欠原告物业服务费及公摊电费936.90元。此外，原告还为被告代付了自来水费100元、天然气费36元。因被告未交纳相关费用，原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司于2013年4月2日提起诉讼，本院审理后判决，被告彭少安在本判决生效后七日内支付给原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司2010年12月至2013年2月的物业服务费、公摊电费936.90元、代交水、气费136元，违约金15元，合计1087.90元。被告不服，提起上诉，内江市中级人民法院于2013年8月14日做出终审判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，原告申请执行，强制执行了彭少安2010年12月至2013年2月的物业服务费、公摊电费936.90元、代交水、气费136元，违约金15元，合计1087.90元。
2013年3月至2014年2月期间的物业服务费、公摊电费416.40元，被告仍未交纳，期间，原告代被告交纳气然费132元，经原告多次催收未果。
上述事实，原告向法庭提供如下证据：1、原告的企业法人营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明书复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格及物业服务资格。
2、物业服务合同，证明原告系服务企业，原告依据合同为春光小区提供了物业服务。
3、（2013）隆昌民初字第1368号民事判决书、（2013）内民终字第482号民事判决书各一份，证明了被告因未缴纳2010年12月到2013年2月期间的物业服务费、公摊电费、代缴水气费等费用，原告向法院提起诉讼，经过法院一、二审判决，支持了原告的诉讼请求。
4、隆昌华润燃气有限公司开具的四川省内江市国家税务局通用机打发票7份，金额132元。证明原告为被告垫付了2013年4月20日-2013年5月20日的气然费16元、2013年6月20日-2013年7月22日的气然费20元、2013年9月20日-2013年10月20日的气然费10元、2013年10月20日-2013年11月20日的气然费16元、2013年11月20日-2013年12月20日的气然费14元、2013年12月20日-2014年1月20日气然费30元、2014年1月20日-2014年2月21日的气然费26元，合计132元；预收款单12份，金额为416.4元。证明被告彭少安自2013年3月1日至2014年2月28日拖欠原告物业服务费393.6元及公摊电费22.8元。
5、通知函一份，证明了春光花园小区业主委员会发函要求四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司撤离小区，证明原告为春光小区服务至2014年2月28日。
经庭审质证，对原告提供的证据，符合证据的“三性”，本院予以确认并采信。
本院认为：被告彭少安系春光花园小区的隆昌县古湖办春光路某房屋的业主。原告作为具备物业服务资质的物业公司，原告按照合同约定对小区进行物业管理服务，被告享受了服务理应按时足额交纳物业服务费。由于被告拒交2013年3月1日至2014年2月28日拖欠原告物业服务费393.6元及公摊电费22.8元，以致引起纠纷，责任在被告。故对原告请求被告支付拖欠的物业服务费的主张，本院依法予以支持。对违约金，双方在合同中约定“乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交所欠费用并从逾期之日起按每天按0.5元交纳违约金”，现原告主张被告彭少安承担违约金15元，系原告对自己权利的处分，本院依法予以支持。
本案被告通过购买，取得了隆昌县古湖办春光路某房屋的所有权，成为了该房的业主。按照依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。”、《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”的规定，被告作为隆昌县古湖办春光路某房屋的业主，虽原告与被告之间未签订物业服务合同，但接受了原告的物业服务，原告管理隆昌县春光花园小区，对小区住宅收取物业费的标准为按照房屋建筑面积每月每平方米0.25元，小区内房屋业主均按照此标准交纳物业服务费，被告彭少安购买入住后，亦按照该收费标准每月交纳物业服务费32.8元，公摊电费1.9元至2010年11月。
而且本案被告未交纳2010年12月至2013年2月的物业服务费、公摊电费及代交水、气费，原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司提起诉讼后，经隆昌县人民法院一审，内江市中级人民法院二审，判决被告彭少安在本判决生效后七日内支付给原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司2010年12月至2013年2月的物业服务费、公摊电费936.90元、代交水、气费136元，违约金15元，合计1087.90元。判决生效后，因彭少安未按生效判决履行，原告申请执行，本院强制执行了被告彭少安应交纳的费用，但对2013年3月至2014年2月期间的物业服务费、被告仍未按照合同约定交纳，且在本案中经法院传票传唤，被告无正当理由，拒不到庭参加诉讼，属法律观念淡薄的表现。
据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第八十三条第一款“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。”、《物业管理条例》第七条第五项“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定
判决如下：
被告彭少安在本判决生效后三日内支付给原告四川省隆昌县睦鑫物业管理有限公司2013年3月至2014年2的物业服务费393.60元、公摊电费22.8元、代交天然气费132元，违约金15元，合计563.4元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费50元，由被告彭少安负担（原告已垫付，被告在交纳物业服务费时，一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 余彤
二〇一四年五月十五日
书记员 夏洁