广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港北民初字第2700号
原告贵港市区农村信用合作联社
法定代表人陈伟昌，该联社理事长。
委托代理人陈志明，广西正大五星律师事务所律师。
委托代理人农毅军，广西正大五星律师事务所律师。
被告广西万基贸易有限公司
法定代表人何喜琴。
被告何喜琴，女
被告李木怀，男
被告李明睿，女
法定代理人李木怀
法定代理人何喜琴
被告何希敏，女
原告贵港市区农村信用合作联社诉被告广西万基贸易有限公司（下简称万基公司）、何喜琴、李木怀、李明睿、何希敏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理后，依法组成由审判员胡盛赋担任审判长、人民陪审员杨少兰、人民陪审员吕莉参加的合议庭，于2015年1月19日公开开庭进行了审理，书记员楼英连担任法庭记录。原告的委托代理人农毅军到庭参加诉讼。被告万基公司、何喜琴、李木怀、李明睿、何希敏经公告传唤，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告贵港市区农村信用合作联社诉称：2012年8月29日，原告授权的下属港城信用社与被告万基公司签订《流动资金借款合同》，约定被告万基公司向原告借款1500万元，借款期限从2012年8月29日至2015年8月28日止，借款执行年利率7.995%，按月结息。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告何喜琴、何希敏与港城信用社签订《保证担保合同》，约定被告何喜琴、何希敏为该笔贷款承担连带保证责任，2012年8月29日，被告何喜琴与港城信用社签订《抵押担保合同》，约定被告何喜琴、李明睿以其名下位于贵港市荷城路中强.普罗旺斯的房产（贵港房权证港北区字第10084977、100849**号，第10080737、10080738号，第10080690、10080691号，第10080693、10080694号，第10080787、10080788号）作抵押担保，并办理了抵押登记。2012年8月30日，原告依约向被告万基公司发放了贷款。被告未依约偿还贷款利息。根据借款合同约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权提前解除合同并行使担保权利。为维护原告的合法权益，所以，原告请求法院判决：1、解除原告与被告万基公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告万基公司偿还借款本金1500万元及利息（按合同约定计付至偿清之日止）；3、确认原告对被告何喜琴、李明睿用于抵押担保的房产享有优先受偿权；4、被告何喜琴、何希敏对上述债务承担连带还款责任；5、五被告承担原告实现债权的费用（包括全部诉讼费、律师代理费215500元、公告费350元）。
被告万基公司、何喜琴、李木怀、李明睿、何希敏没有作答辩。
经审理查明：
2012年8月29日，原告授权的下属港城信用社与被告万基公司签订《流动资金借款合同》，约定被告万基公司向原告贷款1500万元，贷款期限从2012年8月29日至2015年8月28日止，贷款执行年利率7.995%，按月结息。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按约定计收复利；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权提前解除合同并行使担保权利，并承担本合同项下的律师代理等费用。
同日，原告与被告何喜琴、李明睿的法定代理人（李木怀、何喜琴）签订《抵押担保合同》，约定被告何喜琴、李明睿以其名下位于贵港市荷城路1108号中强.普罗旺斯的房产（贵港房权证港北区字第10084977、100849**号，第10080787、10080788号，第10080737、10080738号，第10080690、10080691号，第10080693、10080694号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（贵港房他证港北区字第3491**号、349183号、349184号、349185号、349186号）。抵押担保范围包括：主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。
同日，原告与被告何喜琴、何希敏签订《保证担保合同》，约定被告何喜琴、何希敏为上述借款承担连带保证责任，担保范围包括：主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。
2012年8月30日，原告依约向被告万基公司发放了贷款1500万元，被告万基公司收到了贷款1500万元。之后，被告万基公司未能按期偿还贷款利息，计至2014年7月2日止，尚拖欠借款本金1500万元及利息260465.64元。之后，原告多次催促被告偿还借款，被告以种种理由拒绝偿还，为此，原告委托律师向法院提起诉讼，并支付了律师代理费215500元。
以上事实，有当事人陈述，企业法人营业执照，借款申请书，《流动资金借款合同》，《抵押担保合同》，《保证担保合同》，抵押物清单，房产证，他项权证，借款借据，《委托代理合同》，律师代理费票据等证据证实，足以认定。
本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是双方的真实意思表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。上述合同签订后，原告已按约履行了发放贷款义务。被告万基公司收到了贷款1500万元，但在合同履行过程中没有按约定支付利息，按合同约定原告有权宣布借款提前到期，因此，原告请求解除原告与被告万基公司签订的《流动资金借款合同》，由被告万基公司偿还借款本金1500万元及利息260465.64元（计至2014年7月2日止），2014年7月2日以后的利息按合同约定计付至偿清之日止，有原告提供的上述证据证实，双方的借贷关系事实清楚，债权、债务关系明确，所以，原告的请求，理由充分，应予支持。被告何喜琴、李明睿以其名下位于贵港市荷城路1108号中强.普罗旺斯的房产（贵港房权证港北区字第10084977、100849**号，第10080787、10080788号，第10080737、10080738号，第10080690、10080691号，第10080693、10080694号）作抵押并办理了抵押登记，因此，原告主张对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。原告主张因本案所支出的律师代理费215500元，该笔费用已实际发生，原告并提供代理费票据证实，根据双方在借款合同、担保合同中均约定有该项费用，且没有违反法律规定，本院予以支持。再有，被告何喜琴、何希敏与原告签订了《保证担保合同》，约定了连带责任保证，因此，被告何喜琴、何希敏应对上述债务承担连带保证责任。原告的其他诉讼请求，没有事实及法律依据，本院依法予以驳回。被告万基公司、何喜琴、李木怀、李明睿、何希敏经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。
为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2012年8月29日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告广西万基贸易有限公司偿还给原告贵港市区农村信用合作联社借款本金1500万元及利息260465.64元（计至2014年7月2日止），2014年7月2日以后的利息按合同约定计付至偿清之日止；
三、被告广西万基贸易有限公司支付给原告贵港市区农村信用合作联社律师代理费215500元；
四、原告对被告何喜琴、李明睿位于贵港市荷城路1108号中强.普罗旺斯的房产（贵港房权证港北区字第10084977、100849**号，第10080787、10080788号，第10080737、10080738号，第10080690、10080691号，第10080693、10080694号）折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；
五、被告何喜琴、何希敏对上述第二项、第三项的债务承担连带保证责任；
六、驳回原告贵港市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费113363元，公告费350元，合计113713元，由被告广西万基贸易有限公司、何喜琴、李明睿、何希敏负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费113363元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡盛赋
人民陪审员 杨少兰
人民陪审员 吕 莉
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 楼英连