上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民（行）初字第21号
原告吴国令，男，1956年3月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告上海尚发房地产发展有限公司，住所地上海市杨浦区。
法定代表人张国光，董事长。
委托代理人景建明。
委托代理人管军，广东天伦律师事务所上海分所律师。
被告上海金宇房屋拆迁有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人孔令樑，董事长。
委托代理人吴斌。
原告吴国令诉被告上海尚发房地产发展有限公司（以下简称尚发公司）、上海金宇房屋拆迁有限公司（以下简称金宇公司）房屋拆迁补偿安置协议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员付葵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴国令，被告尚发公司的委托代理人景建明、管军，被告金宇公司的委托代理人吴斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴国令诉称，2014年3月3日原告与被告金宇公司签订房屋拆迁补偿安置协议，原告已按协议约定将房屋交被告金宇公司拆除，但被告金宇公司的拆迁委托人被告尚发公司却未交付原告动迁安置房。故请求法院判令被告尚发公司将协议约定的两套安置房交付原告，并发放原告过渡费人民币68，000元，诉讼费由被告承担。
为证明其所诉，原告提供证据如下：
1、沪（）拆协字第336号《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，证明原告与被告金宇公司于2014年3月3日签订了拆迁补偿安置协议，被拆迁房屋各项费用合计1，000，000元；2、协议编号为336的房屋拆迁安置发放清单，证明原告获两套安置房，地址为上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室、闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室，两套安置房总价为1，177，142.25元；3、协议编号为336-2房屋拆迁安置发放清单，证明原告获一次性补贴147，142.25元；4、现金存款凭证，证明原告于2015年2月14日向被告尚发公司交纳两套安置房差价款30，000元；5、空屋拆除凭单、退房单，证明原告承租房屋已交被告金宇公司拆除。
被告尚发公司辩称，原告与被告金宇公司签订的协议及两份拆迁安置发放清单未得到本公司的事先确认，本公司也未在协议及发放清单中加盖印章，该协议对本公司无拘束力；即使协议各方同意履行该协议，原告两套安置房需交纳的差价款应为177，142.25元，而非原告实际交纳的30，000元；两套安置房为现房，本公司在没有收到原告全部差价款之前，没有将安置房直接发放的义务。不同意支付原告过渡费。
被告尚发公司提供证据如下：
1、房屋拆迁许可证、房屋拆迁期限延长公告，证明被告尚发公司是该地块的拆迁人，相关的权利义务应由拆迁人与被拆迁人直接约定；2、杨浦区58、62街坊地块动拆迁委托协议，证明被告金宇公司是被告尚发公司委托的该地块拆迁实施单位，被告金宇公司签订协议需要被告尚发公司的事先确认。
被告金宇公司辩称，本公司系受被告尚发公司委托实施该地块的拆迁工作，系争房屋拆迁补偿安置协议及发放清单合法有效，原告已依约交纳了安置房屋差价款，被告尚发公司应交付原告安置房屋，并从2015年2月起支付原告过渡费。
被告金宇公司提供证据如下：
1、房屋拆迁许可证，房屋拆迁期限延长许可通知，杨浦58、62街坊房屋拆迁告居民书，证明该地块动迁合法有效，被告金宇公司是拆迁实施单位；2、租赁凭证，证明系争房屋在动迁范围内，该房屋的建筑面积为45.89平方米；3、户籍资料、委托书，证明原告家庭常住人口3人，该户人员委托原告签订拆迁补偿安置协议；4、申请书、弱势补贴申请审批表，证明因原告家庭经济困难，经审批，给予其一次性补贴147，142.25元。
经质证，被告尚发公司对原告提供的证据1-3不认可，认为协议及发放清单没有经过被告尚发公司的事先确认，被告尚发公司亦未盖章，故对其不具有拘束力；对证据4、5无异议。被告金宇公司对原告提供证据均无异议，强调证据1-3是被告金宇公司经与被告尚发公司沟通协调，在被告尚发公司同意的情况下签订的，故协议及发放清单合法有效。
原告对被告尚发公司提供的证据真实性无异议，认为一直是动迁组与自己商谈拆迁事宜，自己是在信任动迁组的情况下签订的协议，并将房屋交付其拆除，因被告金宇公司是受被告尚发公司委托实施拆迁，故应由被告尚发公司履行协议及发放清单约定内容。被告金宇公司对被告尚发公司提供的证据真实性无异议，提出协议及两份清单是经过与其协商并履行了审批手续后才签订的，强调两份发放清单系与协议同时签订，是拆迁安置的组成部分。
原告对被告金宇公司提供的证据无异议。被告尚发公司对被告金宇公司提供的证据1-3无异议，对证据4不认可。
根据当事人上述举证、质证意见及庭审陈述，本院确认以下事实：经上海市杨浦区住房保障和房屋管理局杨房地拆许字（2006）第05号《房屋拆迁许可证》核准，被告尚发公司自2006年3月20日起委托被告金宇公司对包括系争房屋上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋在内的地块实施房屋拆迁。该房屋性质为公房，建筑面积45.89平方米，房屋承租人陈初英（2004年11月12日被报死亡）系原告吴国令之母，拆迁公告公布之日，该房屋内常住户口为3人，即吴国令、顾慧敏（吴国令之妻）、吴盈（吴国令之女）。
2014年3月3日原告与被告金宇公司签订沪（）拆协字第336号《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，协议中注明甲方尚发公司，拆迁实施单位金宇公司，乙方吴国令，协议约定的主要内容为：平凉路XXX弄XXX号房屋类型为旧里，房屋性质为公房，建筑面积为45.89平方米；被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为8，000元每平方米建筑面积；被拆除房屋经上海申杨房地产估价有限责任公司评估，其房地产市场评估单价为7，350元每平方米建筑面积；该房屋货币补偿款为385，476元；搬家补助费550.68元，设备迁移费1，340元；原告应当在2014年3月10日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁；搬迁奖励费20，650.50元、搬迁速迁费15，000元、签约即搬奖励费5，000元、选择外区配套商品房奖励费160，000元、一次性补贴411，982.82元，此协议各项费用合计1，000，000元。同日，被告金宇公司出具协议编号为336、336-2的两份房屋拆迁安置发放清单，编号为336的发放清单注明，原告各项费用小计为1，000，000元，给付原告两套安置房，房屋地址为上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室、闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室，两套安置房总价为1，177，142.25元，两套安置房应收款为177，142.25元；编号为336-2的发放清单注明，给付原告一次性补贴147，142.25元。上述协议及两份发放清单被告尚发公司均未盖章。
2014年3月7日，原告将系争房屋交被告金宇公司拆除。2015年2月14日，原告向被告尚发公司交纳两套安置房差价款30，000元。嗣后，原告向两被告申请交付其两套安置房，并按每套房屋每月2000元的标准发放其房屋拆除后的过渡费，因协商未果，原告诉讼来院，作如上诉请。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告金宇公司经协商，签订系争房屋拆迁补偿安置协议及两份发放清单，该协议与发放清单具有关联性，均是拆迁补偿安置的组成部分，其内容系双方的真实意思表示，亦不违反法律、法规规定，应予确认有效。本案中，被告尚发公司提出，被告金宇公司与原告签订的协议及发放清单应由其事先确认并加盖印章才对其具有拘束力，本院认为，拆迁实施单位被告金宇公司受被告尚发公司委托实施拆迁，原告作为被拆迁人有理由相信被告金宇公司签订的协议及发放清单系代表被告尚发公司，且原告已实际履行协议将系争房屋交付拆除，故被告尚发公司应按系争协议及发放清单约定履行义务。协议编号336-2的发放清单中明确给付原告一次性补贴147，142.25元，原告应付两套安置房差价款为30，000元。因原告已于2015年2月14日向尚发公司交付了差价款30，000元，被告尚发公司至今未按约向原告交付安置房，故原告请求法院判令被告尚发公司交付两套安置房的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告尚发公司支付安置房差价款全部交纳后至2015年7月过渡费的诉讼请求亦属合理，标准由法院酌定为每套房屋2000元每月。原告要求尚发公司支付安置房差价款交纳前过渡费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第七条、第八条之规定，判决如下：
一、被告上海尚发房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内将上海市闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室、闵行区先新路XXX弄XXX号XXX室两套安置房屋交付原告吴国令；
二、被告上海尚发房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴国令支付2015年2月至7月过渡费人民币24，000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币80元，减半收取，计人民币40元，由被告上海尚发房地产发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 付葵
二〇一五年九月二十二日
书记员 洪虹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。