江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇商初字第00162号
原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行，住所地南通市人民东路328号。
负责人马列彤，行长。
委托代理人周卫国，江苏通南律师事务所律师。
委托代理人陶宝清，江苏银行股份有限公司南通新桥支行员工。
被告南通市化工医药供销有限公司，住所地南通市崇川区青年中路15号段家坝商业大楼。
法定代表人丁健，总经理。
委托代理人丁辉。
被告丁健。
委托代理人丁辉。
被告崔建美。
委托代理人丁辉。
被告丁辉。
被告成红。
被告陆建军。
被告甄葵。
原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行（以下简称江苏银行新桥支行）与被告南通市化工医药供销有限公司（以下简称化工医药公司）、丁健、崔建美、丁辉、成红、陆建军、甄葵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后依法由审判员吴陈根适用简易程序，于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告江苏银行新桥支行委托代理人周卫国、陶宝清、被告化工医药公司、丁健、崔建美的特别授权委托代理人丁辉、被告丁辉到庭参加诉讼，被告成红、陆建军、甄葵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行新桥支行诉称，2012年12月6日，被告化工医药公司以需流动资金为由，向原告借款180万元，约定利率为6.6%，发生纠纷的管辖地为原告所在地。被告丁健、崔建美为被告化工医药公司的借款偿还做连带责任的担保，被告丁辉、成红、陆建军、甄葵为被告化工医药公司的借款偿还做连带责任的担保。合同签订后，原告按照约定发放了借款180万元给被告，但被告于2013年12月3日借款到期未能如数偿还本金和应付利息，仅偿还本金1030929.55元，至2015年1月12日尚欠借款本金769070.45元及利息87764.49元未能偿还。现要求判令被告化工医药公司偿还借款本金769070.45元及暂算至2015年1月12日的利息87764.49元，实际应偿付到还清全部本息止；判令被告化工医药公司偿付原告为实现债权所发生的全部费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、变更费等；判令被告丁健、崔建美对上述应偿付的债务及原告为实现债权所发生的全部费用承担连带担保责任；判令被告丁健、成红、陆建军、甄葵对上述应偿付的债务及原告为实现债权所发生的全部费用承担抵押担保责任；判令原告依法有权实现抵押权，对抵押物有优先受偿权。
被告化工医药公司、丁健、崔建美、丁辉辩称，原告陈述的借款、欠款、担保的情况都是事实，丁辉及成红提供房产作抵押也是事实，但是希望原告能缓一段时间，待被告将其他债务处理好之后，偿还原告债务。
被告成红、陆建军、甄葵未应诉答辩。
经审理查明，2012年12月4日，被告化工医药公司与原告江苏银行新桥支行签订了一份编号为JK052812000190的《流动资金借款合同》，约定借款金额为180万元，借款期限自2012年12月4日至2013年12月3日。借款利率为固定利率，年利率6.6%，合同有效期内不变。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率／360。借款用途为购买原材料。合同中约定借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。借款结息部分约定，利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息日为每季末月的二十日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人必须于每一结息日当日付息，贷款人可以从借款人在江苏银行开立账户中直接扣收。若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利。罚息及复利部分约定，本合同项下借款出现逾期或未按合同约定用途使用借款时，采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按本合同借款利率加收100%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同约定的提款时间为2012年12月6日，提款金额为180万元。还款时间约定为2013年12月3日，还款金额为180万元。合同的费用部分约定，与本合同有关的包括但不限于资信调查、公证、见证、登记等产生的费用均由借款人承担；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。
2012年12月4日，被告丁健、崔建美作为保证人向江苏银行新桥支行签署了编号为B2052812000160的《个人连带责任保证书》，载明，为保障原告债权的实现，保证人愿意为原告与化工医药公司（以下简称“债务人”）签订的编号为JK052812000190的流动资金借款合同（以下简称“主合同”）所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。保证人作出如下保证：第一条被保证担保的债权是指原告依据主合同而形成的全部债权。主合同及依据主合同签发或签署的全部附件（包括但不限于附属合同、申请书、通知书、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件）均为本保证书的主合同。第二条保证范围为：原告与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第三条保证方式，保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。第四条保证期间约定为从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。同日，抵押人成红、丁辉与抵押权人江苏银行新桥支行为确保上述抵押权人与化工医药公司（以下简称“债务人”）于2012年12月4日签订的金额为180万元的编号为JK052812000190的流动资金借款合同的履行，签订了一份编号为DY052812000092的《抵押担保合同》。担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响。抵押合同所附抵押物清单载明的抵押物为坐落南通市学田苑X幢X室、学田苑X幢车库南X室、新建路新村X幢X室、青年路新村X幢X室。同日，抵押人陆建军、甄葵亦与抵押权人江苏银行新桥支行签订了一份编号为DY052812000093的《抵押担保合同》，抵押物为坐落南通市学田苑X幢X室的房屋，其余内容与前述抵押担保合同一致。2012年12月5日，上述抵押物进行了抵押登记，抵押担保的债权数额为180万元。
2012年12月6日，原告江苏银行新桥支行向被告化工医药公司发放贷款180万元，借款借据中载明的借款期限自2012年12月6日至2013年12月3日止，利率为6.6%（年）。此后被告化工医药公司归还了部分借款本息，至2015年1月12日尚欠借款本金769070.45元，利息87764.49元（含罚息、复利）未能支付。此后因被告未能还款，原告遂诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有原告江苏银行新桥支行提供的流动资金借款合同、股东会决议、借款借据、贷款明细查询单、个人连带责任保证书、抵押担保合同、承诺函、房地产抵押估价报告、房屋所有权证，以及到庭的原、被告的陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、抵押担保合同以及被告丁健、崔建美出具的个人连带责任保证书均系双方真实意思的表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方之间形成借款及抵押、保证合同关系。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的合同义务。本案中原告江苏银行新桥支行依约向被告化工医药公司发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告化工医药公司未能按约及时偿还贷款本息，是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任，被告丁健、崔建美作为连带责任保证人、被告丁辉、成红、陆建军、甄葵作为抵押人亦应按照法律规定及双方的约定承担相应的民事法律责任。原告江苏银行新桥支行要求被告化工医药公司偿还借款本金及利息（含罚息、复利），要求被告丁健、崔建美承担连带责任，以及要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。至于原告江苏银行新桥支行主张的律师费，因未能提供证据证明已实际发生，故本案不予支持。被告成红、陆建军、甄葵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通市化工医药供销有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行借款本金人民币769070.45元。
二、被告南通市化工医药供销有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行支付上述借款本金的利息（含罚息和复利，截至2015年1月12日为人民币87764.49元，2015年1月13日起至被告南通市化工医药供销有限公司实际偿付之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算）。
三、被告丁健、崔建美对上述第一、二项判决义务的履行承担连带保证责任。被告丁健、崔建美承担保证责任后有权向被告南通市化工医药供销有限公司追偿。
四、原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行有权就上述债权以被告成红、丁辉、陆建军、甄葵提供的抵押物，坐落南通市学田苑X幢X室、学田苑X幢车库南X室、新建路新村X幢X室、青年路新村X幢X室、学田苑X幢X室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
五、驳回原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行要求被告偿付律师费的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6264元（已减半），由原告江苏银行股份有限公司南通新桥支行负担40元，被告南通市化工医药供销有限公司、丁健、崔建美、成红、丁辉、陆建军、甄葵共同负担6224元（此款原告已预交，被告负担的部分在履行上述判决义务时与原告一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费12528元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审判员 吴陈根
二〇一五年三月六日
书记员 周 超