广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1372号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地南宁市园湖南路10号。
代表人：管卫东，行长。
委托代理人：侯仲基，广西桂三力律师事务所律师。
委托代理人：兰色，广西桂三力律师事务所律师。
被告：凌美梅。
被告：李兴。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告凌美梅、李兴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月19日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人兰色到庭了参加诉讼，被告凌美梅、李兴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席�理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月5日，原告与被告凌美梅签订了一份编号为450101212071844794的《个人额度借款合同》，约定授信额度为480000元整，授信存续期自2012年7月5日起至2022年7月5日。同日，基于《借款合同》的约定原告与被告凌美梅、李兴签订了一份编号为450101312070879935的《个人最高额抵押合同》，约定被告凌美梅、李兴以位于南宁市良庆区兴业一街48号秋月湖商住区7号楼2单元602号房作为抵押担保。合同签订后，原告于2012年7月12日依约向被告发放了贷款，但被告凌美梅、李兴未按合同约定按时足额偿还借款本息。至2015年5月8日止，被告已逾期57天。原告多次催收无果，遂诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告凌美梅于2012年7月5日签订的编号为450101212071844794的《个人额度借款合同》；2、被告凌美梅、李兴归还原告贷款本金301940.05元，利�和罚息3764.57元，合计305704.62元（利息、罚息暂计至2015年5月8日止，往后利息、罚息顺延另计）；3、被告凌美梅、李兴承担原告应实现债权所支付的律师费12228元；4、原告对担保抵押财产位于南宁市良庆区兴业一街48号秋月湖商住区7号楼2单元602号，所有人为凌美梅的房屋享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费由被告凌美梅、李兴共同负担。
被告凌美梅、李兴未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2012年7月5日，原告（乙方、贷款人）和被告凌美梅（甲方、借款人）签订编号为450101212071844794的《个人额度借款合同》，约定：借款金额480000元，额度存续期为10年，即自2012年7月5日至2022年7月5日，借款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮20%；对于甲方未按约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按�息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和约定结息方式计收复利，罚息利率按约定利率加收50%确定；合同担保方式为抵押担保；甲方违约时，乙方有权宣布债务提前到期，要求甲方立即清偿，或单方面解除合同；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费等）由甲方承担。
2012年7月5日，原告（乙方、抵押权人）与被告凌美梅（甲方、抵押人）、李兴（××）共同签订编号为450101312070879935的《个人最高额抵押合同》，约定：为确保凌美梅（债务人）与乙方于2012年7月5日签订的编号为450101212071844794的《个人额度借款合同》及其项下单项业务合同的履行，甲方愿意以其所有的位于南宁市良庆区兴业一街48号秋月湖商住区7号楼2单元602号房为贷款提供金额为695800元的最高额抵押担保，担保债权确定期间为2012年7月5日至2024年7月5日，担保范围包括主合同项下信贷业务本金及利息（含罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利的费用；债务人不履行主合同项下到期债务时，乙方有权处分抵押财产。
2012年7月11日，双方办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为695800元。2012年7月12日，被告凌美梅填写借款支用单，向原告申请借款480000元，同日，原告向被告凌美梅发放贷款480000元，约定借款到期日为2017年7月12日。被告凌美梅获得贷款后，未按约定履行还款义务，截至2015年5月8日止，被告凌美梅已拖欠本息22948.53元，尚欠贷款本金301940.05元，利息、罚息3764.57元。为催收上述欠款，原告委托广西桂三力律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费12228元。
另查明，被告凌美梅与被告李兴是夫妻关系，二人于2007年7月12日登记结婚。
本院认为，涉案《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告凌美梅发放贷款480000元，而被告凌美梅未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。截至2015年5月8日止，被告凌美梅已拖欠本息22948.53元，尚欠原告贷款本金301940.05元，利息、罚息3764.57元，其违约行为已达到合同约定的解除条件。原告主张解除合同，并由被告凌美梅偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张赔偿的律师代理费12228元，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且《个人额度借款合同》明确约定贷款人为实现债�而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费等）由借款人承担，因此，该笔律师代理费应由…。理费被告凌美梅赔偿给原告。
关于被告李兴的责任问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告李兴与被告凌美梅是夫妻关系，而本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告李兴应与被告凌美梅共同承担上述债务。
《个人最高额抵押合同》约定，被告凌美梅、李兴以所有的位于南宁市良庆区兴业一街48号秋月湖商住区7号楼2单元602号房为贷款提供最高额为695800元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在695800元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告凌美梅签订的编号为450101212071844794的《个人额度借款合同》；
二、被告凌美梅、李兴共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金301940.05元；
三、被告凌美梅、李兴共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款利息、罚息（计算方法：至2015年5月8日止的利息、罚息为3764.57元，此后至实际清偿之日止，以本金301940.05元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告凌美梅、李兴共同赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行律师代理费12228元；
五、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对权属被告凌美梅的位于南宁市良庆区兴业一街48号秋月湖商住区7号楼2单元602号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在695800元的范围内优先受偿。
本案受理费6069元，保全费2110元，公告费350元，三项合计8529元，由被告凌美梅、李兴共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日�十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 李育祥
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华�民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有�定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。