湖南省茶陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0224民初333号
原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司。
地址：茶陵县云阳街道办事处炎帝中路。
法定代表人郭平，董事长。
委托代理人谭文凯，男，1964年5月5日出生，汉族，茶陵县人，系湖南茶陵农村商业银行股份有限公司职员。代理权限为特别授权。
被告刘志洪，女，1987年8月12日生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。
被告刘意坤，男，1983年4月2日生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。
原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司与被告刘志洪、刘意坤借款合同纠纷一案，于2016年3月9日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员彭成林担任审判长，与人民陪审员李之、刘普清组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。书记员龙文海担任记录。原告的委托代理人谭文凯到庭参加了诉讼，被告刘志洪、刘意坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月26日被告刘志洪、刘意坤以其共有的房屋作为借款抵押物向我方申请贷款100万元。贷款后，被告刘志洪、刘意坤只付了2015年3月21日前的借款利息，对贷款本金及尚欠利息，虽经我方多次催讨，拒不偿还。请求法院判令解除原告与被告的个人贷款合同；判令两被告的共同偿还借款本金、利息及罚息；判令上述债权在两被告借款抵押物（株房权证株字第AAB**号房屋）处置价款中我方得到优先受偿；判令两被告承担本案诉讼费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格合法。
2.两被告的身份证、结婚证、复印件各一份，证明两被告的身份情况。
3.借款借据一份，证明2014年5月26日被告刘志洪、刘意坤以购买吊车为向由原告借款100万元，借款期限36个月，月息9.3‰，于2017年5月10日到期，利息还至2015年3月30日。
4.个人贷款合同一份，证明借款用途、借款期限、借款金额、月息、逾期还款加收罚息30%。
5.抵押合同一份，证明两被告以自有房产作为借款抵押，担保借款合同的切实履行，两被告均在抵押人栏内签名并捺了手印。
6.房屋产权证、土地使用证各一本，证明株房权证株字第AAB**号房屋为两被告共有。
7.房屋他项权证一本，证明原、被告双方就贷款抵押的房屋依法向株洲市房产管理局办理了登记手续，若两被告不按期还款，原告对抵押物（株房权证株字第AAB**号房屋）依法处置后的价款享有优先受偿权。
8.借款利息计付清单一份，证明被告刘志洪、刘意坤尚欠2016年2月16日前的借款利息102920元。
9.催讨逾期贷款通知书一份，证明原告向被告催收过逾期贷款。
被告刘志洪、刘意坤没有提供书面答辩状，也未提交任何证据。
本案被告刘志洪、刘意坤虽然没有到庭，但原告提供的证据符合证据符合证据的形式要件，具有真实性，其证明事实与陈述相一致，所以，本院对原先提交的上述证据确认有效。
经审理查明，被告刘志洪、刘意坤2014年5月26日以购买吊车为由向原告的下属机构城关信用社申请贷款100万元，并在当天双方签订了借款借据和个人贷款合同。借据和合同规定：“贷款金额100万元；月息9.3‰；期限36个月；逾期还款加收罚息30%”。两被告均在借款借据、个人贷款合同的借款栏内签署了自己的姓名并捺了手印。2014年5月15日被告刘志洪、刘意坤在原告的下属机构城关信用社签订了抵押合同，“被告用共有的房屋（株房权证株字第AAB**号）作为借款抵押物，并在株洲市房屋管理局办理了抵押登记”。合同签订后，原告方按约履行了自己的全部义务，两被告得到贷款后仅支付了2015年3月21日前的借款利息。被告刘志洪、刘意坤至今还欠原告的贷款本金100万元，利息算至2016年2月16日止为102920元。
本院认为，原告与被告签订的借款借据、个人贷款合同，意思表示真实、合法、有效，依法应予维护，当事人应当自觉依约全面履行各自的义务。被告刘志洪、刘意坤不按合同约定偿还借款本息，其行为实属违约，应当承担违约责任。对原告要求解除双方所签订的个人贷款合同，要求两被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订的抵押合同意思表示真实，且双方依法办理了登记手续，抵押合同有效。两被告不按期偿还借款本息，原告主张从依法处置抵押物（株房权证株字第AAB**号房屋）的价款中得到优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第九十四条第三款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条第二款、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告双方所签订的个人贷款合同。
二、由被告刘志洪、刘意坤在本判决生效后十日内偿还借款本金1000000元,利息算至2016年2月16日102920元，后期利息按合同约定算至借款还清日止给湖南茶陵农村商业银行股份有限公司。
三、原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司对依法处置被告刘志洪、刘意坤的借款抵押物（株房权证株字第AAB**号房屋）后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费14726元，由被告负担。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 彭成林
人民陪审员 李 之
人民陪审员 刘普清
二〇一六年六月三日
书 记 员 龙文海
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。