成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初4970号
原告：美兴小额贷款（四川）有限责任公司,住所地：四川省成都市锦江区下东大街216号喜年广场10楼2号。
法定代表人：何良刚，美兴小额贷款（四川）有限责任公司总经理。
委托诉讼代理人：高碧霞，女，1982年11月11日出生，汉族，住福建省安溪县，系美兴小额贷款（四川）有限责任公司员工。
委托诉讼代理人：夏爽，女，1991年10月19日出生，汉族，住成都市锦江区,系美兴小额贷款（四川）有限责任公司员工。
被告：李建平，男，1957年8月20日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：张绍静，女，1969年6月7日出生，汉族，住成都市金牛区。
原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司（以下简称美兴小贷公司）与被告李建平、张绍静借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告美兴小贷公司的委托代理人夏爽到庭参加诉讼。被告李建平、张绍静经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。
原告美兴小贷公司向本院提出诉讼请求：被告李建平、张绍静共同偿还所欠原告美兴小贷公司贷款本金180161元和利息，利息从2015年12月15日计至借款本金付清之日止（以本金180161元为基数，按月利率1.8%，从2015年12月15日暂计至2016年5月30日为17944.60元）;被告李建平、张绍静共同承担逾期违约责任，支付逾期违约金从2016年1月14日起计算至借款本息付清之日止（以本金180161元为基数，按照年利率24%，从2016年1月14日暂计算至2016年5月30日为16333.60元）；美兴小贷公司有权处置抵押物并优先受偿，优先受偿的范围为借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、诉讼担保费、抵押物处置费、过户费及其他实现债权的相关费用；被告美兴小贷公司共同承担诉讼费、保全费、诉讼担保费等实现债权的全部费用。事实和理由：2015年1月13日，美兴小贷公司与李建平签订《借款合同》，约定借款本金30万元，借款期限自2015年1月13日至2017年1月13日，分24期还款。张绍静作为共同借款人在合同上签字。同日，李建平、张绍静作为抵押人，美兴小贷公司作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定李建平、张绍静将其共同所有的位于成都市武侯区鹭岛路×××号住房为上述贷款做抵押担保，抵押价值为47万元，抵押期限自2015年1月13日至2020年1月13日止。上述合同签订后，美兴小贷公司依约于2015年1月13日向李建平、张绍静发放贷款本金。2015年12月，李建平、张绍静向美兴小贷公司申请贷款重组，经双方协商，重新签订《借款合同（重组）》将剩余贷款金额185308元重组成36期，重组后从2015年12月14日起开始还款李建平、张绍静于2016年1月13日起未再按合同约定履行还款义务，其行为已构成严重违约。依据《借款合同》约定，李建平、张绍静不按约定的付款期限支付相应款项超过三个工作日的，美兴小贷公司有权直接采用书面形式通知解除合同，宣布合同项下全部借款提前或即刻到期，要求李建平、张绍静向美兴小贷公司一次性支付应还本金及利息总额、违约金以及实现本合同项下债权产生的各项费用（含律师费）等；如李建平、张绍静逾期不归还借款本息时，按逾期未还的总金额（包含利息及本金）的0.2%乘以逾期的天数向美兴小贷公司支付逾期违约金。另外，根据《最高额抵押合同》第四条约定，抵押合同所担保范围包括：借款合同的本金、利息、违约金、乙方为实现共自身债权而产生的费用，李建平、张绍静无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务（包括因李建平、张绍静违约而由美兴小贷公司宣布提前到期的债务或美兴小贷公司按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），美兴小贷公司有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿；李建平、张绍静有《借款合同》约定的违约情形的，美兴小贷公司有权依照国家相关法律、法规的规定，采取拍卖、变卖、折价的方式处分抵押物，故美兴小贷公司有权依法处置抵押物并就所得价款优先受偿。
原告美兴小贷公司为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据材料予以证明：
1、美兴小贷公司企业法人营业执照、法定代表人身份证明、李建平、张绍静身份证及结婚证复印件，用以证明双方主体资格。
2、借款合同、贷款还款计划表，用以证明双方签订的借款合同真实合法有效，并对借款金额，还款期限与还款方式进行了明确的约定。
3、最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证，用以证明李建平、张绍静为向美兴小贷公司借款将其位于成都市武侯区鹭岛路33号5栋-1层183号车库抵押给美兴小贷公司。
4、借款合同（重组），用以证明因李建平、张绍静申请，双方于2015年12月重新签订借款合同，将剩余贷款金额重组成36期。
5、中国建设银行电子转账凭证、通过银行转账发放贷款申请单，用以证明美兴小贷公司已于2015年1月13日向李建平、张绍静履行了放贷义务。
6、还款明细表，用以证明李建平、张绍静于2016年1月14日起未再按期偿还贷款本金及利息的详细情况。
被告李建平、张绍静未作答辩，也未提交证据材料。
经庭审审查，原告美兴小贷公司提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而被告李建平、张绍静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告美兴小贷公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证。故原告美兴小贷公司提交的证据本院予以采信，作为认定本案事实的依据。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院查明以下事实：
2015年1月13日，李建平（抵押人、甲方）与美兴小贷公司（抵押权人、乙方）、李建平、张绍静（借款人、丙方）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为抵押权人自2015年1月13日至2020年1月13日，向借款人提供的最高贷款余额470000元，可周转性或分期发放的贷款。甲方自愿以位于成都市武侯区鹭岛路×××号房屋为借款提供抵押担保，抵押额470000元，担保范围为主债权及利息、违约金、实现抵押权的费用。丙方未按借款合同约定履行到期应付债务（包括宣布提前到期的债务或解除合同产生的损害赔偿），乙方有权以抵押财产优先受偿。
2015年1月13日，借款人李建平(甲方)、共同借款人张绍静(丁方)和贷款人美兴小贷公司(乙方)签订一份《借款合同》，约定：甲方向乙方借款300000元用于流动资金，借款期限从2015年1月13日起至2017年1月13日止，甲方以等额本金方式分24期还款，月利率1.8%，还款期限、金额以《还款计划表》为准；甲方同意负担因本次借款而给乙方产生的手续费用，手续费按借款总金额1%或3000元一次性收取，若甲方提前还款乙方也无须退还；贷款申请表、《还款计划表》及由甲方、丁方出具的书面承诺等均为本合同组成部分；不按期归还借款本息的，还款时须按违约金、利息、本金的顺序支付；甲方逾期不归还借款本息时，按逾期未还总额（包括利息及本金）的0.2%乘以逾期的天数向乙方支付逾期违约金，甲方支付逾期违约金后，还应当偿还借款本金及利息；共同借款人（丁方）与甲方具有同等的法律责任。同日，美兴小贷公司根据李建平、张绍静的申请扣除手续费后向李建平发放贷款297000元。
2015年1月16日，美兴小贷公司取得成都市武侯区鹭岛路××××号房屋（权×××）的他项权证登记，载明债权数额470000元，债务履行期限2015年1月13日至2020年1月13日。
借款后，李建平、张绍静按《贷款分期还款计划表》偿还了前九期的全部借款本息及第十期的全部利息、部分本金2212.2元。
2015年11月27日，借款人李建平(甲方)、共同借款人张绍静(丁方)和贷款人美兴小贷公司(乙方)签订《借款合同》（重组），约定借款金额185308.40元，月利率1.8%借款期限从2015年1月13日起至2018年11月13日止，甲方以等额本金方式分36期还款，甲方同意负担因本次借款而给乙方产生的手续费用50元，若甲方提前还款乙方也无需退还。还款方式按《还款计划表》执行。不按期归还借款本息的，还款时须按违约金、利息、本金的顺序支付；甲方逾期不归还借款本息时，按逾期未还总额（包括利息及本金）的0.2%乘以逾期的天数向乙方支付逾期违约金，甲方支付逾期违约金后，还应当偿还借款本金及利息；甲方、丙方违约时，乙方有权宣布本合同项下全部借款提前到期，要求甲方、丙方连带偿还所欠本息和费用。共同借款人与甲方具有同等的法律责任。《借款合同》（重组）签订后，李建平、张绍静按照新《贷款分期还款计划表》偿还了一期全部本息，从2015年12月15日起再未偿还款项，尚欠借款本金180161元。
另查明，美兴小贷公司领取企业法人营业执照，其经营范围为发放贷款(不含委托贷款)及相关的咨询活动。
本院认为，李建平、张绍静与美兴小贷公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》、《借款合同》（重组）是当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律法规的强制性规定，故合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，美兴小贷公司按照合同约定发放贷款，但李建平在取得美兴公司的贷款后从2016年1月13日起未按约归还美兴公司借款本息，张绍静也未履行共同借款人的还款义务，李建平、张绍静的行为已构成违约，应承担违约责任。根据《借款合同》（重组）的约定，美兴公司可以宣布借款合同项下全部借款提前到期，并要求李建平、张绍静承担违约责任。故美兴公司要求李建平、张绍静共同偿还尚欠的借款本金180161元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于利息。李建平、张绍静应承担的利息为借款期内产生的且未给付的利息，即以剩余借款本金180161元为基数，从2015年12月15日起至2018年11月13日止，按双方约定的月利率1.8%计算。对于借款到期后的利息，合同没有约定，因美兴公司已要求李建平、张绍静支付违约金，故对于美兴公司要求李建平、张绍静支付借款到期后的利息的请求，本院不予支持。
关于逾期违约金。美兴小贷公司与李建平、张绍静在《借款合同》（重组）中约定，“如借款人逾期不归还借款本息时，按逾期未还的总金额（包含利息及本金）的0.2%乘以逾期的天数向贷款人支付逾期违约金”。因约定的违约金过高，美兴小贷公司请求按照年利率24%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。其中，2016年1月14日起至2018年11月13日期间，因已计算利息，该期间的违约金应为减去同期利息后的部分；2018年11月14日至款项付清之日的违约金则按年利率24%计算。
关于美兴小贷公司要求对抵押物优先受偿。李建平用其所有的房屋为诉争借款设置了抵押担保并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，且根据合同约定，李建平、张绍静未按借款合同约定履行到期应付债务（包括宣布提前到期的债务或解除合同产生的损害赔偿），美兴小贷公司有权以抵押财产优先受偿。故美兴小贷公司的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于诉讼担保费等实现债权的费用。合同并未对此有明确约定，其也并非违约行为必然会产生的损失，且美兴小贷公司也无证据证明诉讼担保费实际发生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条(法律条文全文附后)的规定，判决如下：
一、被告李建平、张绍静应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司借款本金180161元，并支付利息(以欠款本金180161元为基数，从2015年12月15日起至2018年11月13日止，按月利率1.8%计算)；
二、被告李建平、张绍静应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司给付违约金（以逾期未还借款本金180161元为基数，其中：从2016年1月14日起至2018年11月13日止，按年利率24%减去同期利息计算；2018年11月14日起至款项付清之日止，按年利率24%计算）；
三、原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司对被告李建平位于成都市武侯区鹭岛路××××号房屋（权×××）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、驳回原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4516元、公告费300元，以及后续因送达本裁判文书发生的公告费用，由被告李建平、张绍静承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 赖婷婷
人民陪审员 刘清容
人民陪审员 李远萍
二〇一六年十二月七日
书 记 员 丁勤琴
庭审记录员何燕琼
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。