云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）云城法民二初字第314号
原告张慧，女，汉族，1972年6月12日出生，住云浮市云城区。
委托代理人黄伟雄，广东刚毅律师事务所律师。
被告陈勇兴，男，汉族，1969年5月16日出生，住云城区云城街道。
原告张慧诉被告陈勇兴合同纠纷一案，本院于2013年8月13日受理后，依法由审判员康石英适用简易程序，由于被告陈勇兴需要公告送达诉讼资料本案转为普通程序审理，�法组成合议庭，于2014年2月13日公开开庭进行了审理。原告张慧的委托代理人黄伟雄到庭参加诉讼，被告陈勇兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：张静与张慧是姐妹关系，张静与陈勇兴是夫妻关系。2010年7月，原告张静、张慧与陈勇兴商量后，决定由陈勇兴作为代表负责承租原401大理石矿口，面积7500平方米的土地使用权，承租后再将该土地转租。承租上述土地后，张静、张慧、陈勇兴与刘卫就租赁合同达成了一致意见，由陈勇兴作为代表与刘卫签订了租赁合同，由刘卫承租上述位于原401大理石矿口，面积7500平方米的土地使用权，每年租金人民币27万。张静、张慧与被告陈勇兴商定，每年租金收入中有部分租金归张静、张慧所有。2011年8月12日，被告陈勇兴又与刘卫签订了一份新的《土地使用权租赁合同》，约定由刘卫承�陈勇兴位于原401大理石矿口，面积7500平方米的土地使用权，租期五年，即从2011年8月9日至2016年8月8日止，租金每平方米5元，每年租金450000元，平均分两次收取，即从每年贰月拾日收取一次，第二次从每年捌月拾日收取。2011年8月16日，陈勇兴又与张静、张慧签订了一份协议，约定在刘卫与陈勇兴签订的租用401矿口的合同里，张静、张慧二人每年各得此地租的收入的6万元，二人每年为12万元。租期为2011年8月10日至2016年8月9日。陈勇兴在每6个月收到租金后，应将每人3万元的地租交予两人。2011年8月16日，被告收到刘卫交来2011年8月9日至2012年2月10日租金225000元，随即将其中的6万元交给了原告张静、张慧两人。但2012年2月10日，被告陈勇兴收到刘卫交来的下半年租金225000元后，拒绝按协议约定支付6万元给两原告。原告认为双方签订的租金分配协议时双方的真实意思表示，内容合法有效，被告应依据协议履行义务。被告拒绝按协议支付租金6万元给张静、张慧。为此，张静、张慧先后两次向法院提起了起诉。法院经审理，认为原、被告双方签订的租金分配《协议》是双方经协商一致签订的，是双方真实意思表示，符合法律规定，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务，均判决支持张静、张慧的诉讼请求。然而，2013年2月和2013年8月的两期共6万元租金，被告再次拒绝按协议支付给原告张慧。故此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，1、判令被告陈勇兴向原告张慧支付二期租金分配款6万元；2、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
原告在举证期限内，向本院提交以下证据予以证明：1、原告身份证复印件；2、《土地使用权租赁合同》；3、《协议》；4、云浮市云城区人民法院（2013）云城法民二初字第63�民事判决书。
被告陈勇兴在法定期限内亦无作出书面答辩意见，亦无提供证据。
经审理查明，2011年8月12日，被告陈勇兴与刘卫签订了一份《土地使用权租赁合同》，约定“甲方：陈勇兴乙方刘卫……一、租用的土地使用权位于原401大理石矿口（地名），面积7500平方米。二、租期、租金：双方约定本租赁合同的租期伍年，即从2011年8月9日至2016年8月8日止，租金每平方米为伍元计算。租用期满后如政府未使用该地时，乙方可在同等条件下优先继续使用。三、乙方从租用合同签订时交付租用押金叁万元，每年租金为450000元，平均分两次收取，即从每年贰月拾日收取一次，第二次从每年捌月拾日收取，每期以先交款后使用。……。”合同的甲方签名为陈勇兴，乙方签名为刘卫。2011年8月16日，张静、原告张慧与被告陈勇兴签订了一份《协议》，约定：“在刘卫与陈勇兴签订的租用401矿口的合同里，张静、张慧二人每年各得此地租收入的6万元，二人每年为12万元。租期为2011年8月10日至2016年8月9日，陈勇兴在每6个月收到租金后，应将每人3万元的地租交予二人。刘卫的合同期满后，只要刘卫继续租用，张静、张慧二人都能获得出租401矿口的地皮收益。所有地租的收入由陈勇兴、张静、张慧三人平均分配。恐后无凭，立此为据。本协议一式三份，由三人各执一份。本协议一经签订，立即生效。协议人签名：陈勇兴张静张慧2011年8月16日”。上述协议签订后，被告陈勇兴向原告支付了2011年8月9日至2012年2月10日的租金给两原告。
另查明，原告于2012年6月11日向本院提出起诉，要求被告陈勇兴按协议将2012年2月至2012年8月期间的租金6万元交给张静、张慧，本院于2012年7月31日作出（2012）云城法民初字第667号民事判决�，判令被告陈勇兴分别向张静、张慧支付3万元租金款。该判决产生法律效力之后，被告陈勇兴已经按照判决的内容履行了义务。2013年2月1日，张静与原告张慧向本院提出起诉，要求被告陈勇兴按协议将2012年8月至2013年2月期间的租金6万元交给张静、张慧，本院于2013年3月20日作出（2013）云城法民二初字第62号民事判决书，判令被告陈勇兴分别向张静、张慧支付3万元租金款。该判决产生法律效力之后，被告陈勇兴已经按照判决的内容履行了义务。后，被告陈勇兴又未按协议的约定支付张慧2013年2月至2013年8月、2013年8月至2014年2月期间的租金共6万元，原告张慧遂向本院提起诉讼，要求解决。
原告在庭审中提出，原告诉至法院后，被告支付了3万元给原告，因此第1项诉求变更为：判令被告陈勇兴向原告张慧支付租金分配款3万元。
再查明，原告张慧于2013年7月29日向本院�出诉前财产保全申请。原告以防止被告转移财产和方便日后执行为由，请求本院对第三人刘卫与被告陈勇兴签订的土地使用权租赁合同到期的租金6万元采取保全措施。本院在2013年7月30日作出（2013）云城法立保字第5-1号民事裁定书对第三人刘卫与被告陈勇兴签订的土地使用权租赁合同到期的租金6万元予以扣留。同时对原告用作诉讼财产担保，登记在朱玉珍名下位于云浮市云城区河南路金华桥至凤凰桥段A6幢第二层69E号商铺（粤房地权证云字第00000115**）予以查封。
本院认为：本案是合同纠纷。原、被告双方签订的《协议》是双方经过协商一致签订的，是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。根据被告陈勇兴与刘卫所签订的《土地使用权租赁合同》，该合同期限尚未到期，且本案无其他证据证实该合同被取消，故此，原告张慧与被告陈勇兴双方应当按照协议全面履行自己的义务。根据该《协议》，被告陈勇兴应在每6个月收到租金后履行交付给原告张慧3万元的义务，但被告在收到租金后没有按时支付租金给原告张慧，拖欠原告3万元的租金。现原告张慧请求被告陈勇兴支付租金3万元，合法有据，本院予以支持。被告陈勇兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈勇兴自本判决生效之日起十日内支付租金分配款30000元给原告张慧。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1300元，财产保全费620元，公告费600元，共计2520元，由被告陈勇兴负担。（该款原告已预交）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
审 判 员 康石英
人民陪审员 刘伯云
二〇一四年三月七日
书 记 员 邓伟静