四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书（2017）川1602民初875号原告：广安市广安区农村信用合作联社，住所地广安市广安区建设路**号。法定代表人张伟，理事长。委托代理人：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日，住广安市广安区，系原告职工，特别授权。被告：甘立秀，女，汉族，生于1961年3月1日，居民，住邻水县。被告：龚国华，男，汉族，生于1960年5月15日，居民，住邻水县。被告：冯誉膑，男，汉族，生于1965年10月3日，住邻水县。被告：甘慧如，女，汉族，生于1971年2月19日，住重庆市渝北区。原告广安市广安区农村信用合作联社(以下简称广安区信用联社)与被告甘立秀、龚国华、冯誉膑、甘慧如金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法适用简易程序审理，由审判员杨秀华任独任审判，于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告广安区信用联社的委托代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼，被告甘立秀、龚国华、冯誉膑、甘慧如经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广安区信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告甘立秀、龚国华向原告偿还借款本金80万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年9月21日起按照合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告冯誉膑、甘慧如提供抵押的抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2012年9月3日，被告甘立秀与广安市广安区农村信用合作联社城南信用社(以下称城南信用社)签订了《个人借款合同》，主要约定：借款金额90万元，借款期限2012年9月10日至2015年9月9日，利率实行浮动利率，即在人民银行规定的利率基础上上浮100%，实行按季结息，未按时还清借款本息，原告有权计收相应的罚息、复利；被告如有违约，原告有权宣布贷款立即到期。借款到期后，双方协商将借款期限展期至2017年3月1日，并签订了《借款展期协议》。被告冯誉膑、甘慧如书面承诺用其冯誉膑名下位于重庆市渝北区某房屋，为该贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记。原告发放贷款后，被告于2015年9月2日归还贷款本金共计100000元，下欠本金800000元及相应的利息、罚息、复利未清偿，原告遂起诉。被告甘立秀、龚国华、冯誉膑、甘慧如未作答辩。经审理查明：2012年9月3日，被告甘立秀向城南信用社提交了《个人借款申请书》，申请借款玖拾伍万元，以冯誉膑、甘慧如共有位于重庆市渝北区房屋为担保，申请人甘立秀，担保人冯誉膑、甘慧如，共有龚国华分别签字确认。同日，被告冯誉膑、甘慧如出具了《自愿抵押承诺书》。2012年9月10日，被告甘立秀（借款人、甲方）与城南信用社（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，主要约定：借款金额玖拾万元，期限2012年9月10日至2015年9月9日，实行浮动利率，即在人民银行规定的利率基础上上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，不按合同结息日结息，则自次日起计收复利。同日，抵押人（甲方）冯誉膑与城南信用社（乙方）签订了《抵押合同》，合同主要约定：甲方以“抵押物清单”（被告冯誉膑为权利人、位于重庆市渝北区某房屋（抵押物房地证：北新高***房地证***号字第*****号）所列财产设定抵押担保；担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）等。原告于2012年9月13日向被告甘立秀发放贷款900000元整。被告甘立秀于2015年9月2日归还贷款本金共计100000元，尚欠本金800000元及相应利息、罚息和复利。2015年8月31日，被告甘立秀（借款人、甲方）与城南信用社（贷款人、乙方）及被告冯誉膑（担保人、丙方）签订了《借款展期协议》，将借款展期至2017年3月1日，展期贷款利率为固定利率，上浮100%，被告冯誉膑继续提供抵押担保。被告甘立秀、龚国华、冯誉膑在《借款展期协议》上分别签字并捺印。另查明：城南信用社系原告分支机构，2012年1月11日，原告取得了企业法人营业执照。被告甘立秀、龚国华系夫妻关系，被告冯誉膑、甘慧如系夫妻关系。上述事实有原告提供的法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《自愿抵押承诺书》、《抵押合同》、房地证书、房地他项权证、借款借据、结婚证、未还利息明细及原告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：城南信用社于系原告分支机构，其权利义务由原告享有和承担。被告均未到庭对原告举示证据的真实性、合法性提出反驳意见，本院对原告举示的证据予以确认。原告与被告甘立秀签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应按约定履行各自的义务。城南信用社已经履行了发放借款的义务，被告未按合同约定向原告偿还借款下欠本金800000元及相应的利息、罚息、复利，应当继续履行清偿义务；被告甘立秀、龚国华系夫妻关系，被告龚国华未提供证据证明被告甘立秀的借款系个人债务，应依法认定为夫妻共同债务，故原告要求被告甘立秀、龚国华立即偿还本金800000元整及相应的利息、罚息及复利（计算至借款还清之日）的诉讼请求，依法应予支持。被告冯誉膑、甘慧如自愿提供其所有的房屋为被告甘立秀的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，借款展期后，抵押人冯誉膑继续用原抵押房屋提供抵押担保，虽然被告甘慧如未在《借款展期协议》上签字，但原告的起诉系在原《个人借款合同》主债务诉讼时效期间起诉，被告甘慧如仍应承担抵押担保责任，故原告依法对被告冯誉膑、甘慧如提供的抵押房屋享有优先受偿权。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘立秀、龚国华向原告广安市广安区农村信用合作联社偿还贷款本金80万元及利息、罚息、复利（利息、从2015年9月21日开始计算至本判决确定的债务履行期限届满之日止；罚息、复利按合同约定计算至付清之日止）；二、原告广安市广安区农村信用合作联社对被告冯誉膑、甘慧如提供的抵押物即对被告冯誉膑名下位于重庆市渝北区某房屋【房地证：北新高***房地证****号字第*****号，房地他项权证：***房地证（押）****字第*****号】享有优先受偿权。本案受理费11800元，减半收取5900元，由被告甘立秀、龚国华、甘慧如、冯誉膑共同负担，向广安市广安区人民法院交纳。上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，须履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；须履行其他义务的，应当支付迟延履行金，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。审判员  杨秀华二〇一七年四月十日书记员  周琪娜附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。