安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0826民初1164号
原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县。
法定代表人：陈俊斌,系该行董事长。
委托诉讼代理人：陆由坤，系该行员工。
被告：宿松县兴鸿农副产品有限公司，住所地安徽省宿松县。
法定代表人：蔡长河，系该公司经理。
被告：蔡长河，男，1966年10月3日出生，汉族，私企业主，住安徽省宿松县。
被告：徐金枝（系蔡长河之妻），女，1968年11月27日出生，汉族，自由职业者，住安徽省宿松县。
原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称宿松农商行）与被告宿松县兴鸿农副产品有限公司（以下简称兴鸿公司）、蔡长河、徐金枝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日受理后，依法适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人陆由坤到庭参加了诉讼，被告兴鸿公司、蔡长河、徐金枝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宿松农商行向本院提出诉讼请求：1、判令兴鸿公司偿还原告借款140万元及利息，其中2015年9月7日借款70万元的利息自2015年12月21日至2016年9月7日按年利率6.9%计算，2016年9月8日后按10.35%计算；2015年9月9日借款70万元的利息自2015年12月21日至2016年9月9日按年利率6.9%计算，2016年9月10日后按10.35%计算；2、被告蔡长河、徐金枝对借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告有权对拍卖、变卖的抵押物优先受偿；4、本案诉讼费由诸被告负担。事实与理由：2014年9月22日，兴鸿公司与原告签订借款合同，向原告借款140万元。双方约定,贷款期限36个月，自2014年9月22日至2017年9月22日，贷款年利率6.9%,逾期还款加收50%的罚息。同日，兴鸿公司与原告签订《最高额抵押合同》，兴鸿公司以其所有的坐落于宿松县复兴社区（31-10-518地号）房地产作为贷款抵押，并依法办理了抵押登记。蔡长河、徐金枝亦于同日与原告签订《保证合同》为兴鸿公司借款担保。合同签订后，原告分二次向兴鸿公司交付了贷款140万元。借款后，兴鸿公司仅支付部分利息，本金一直未还，原告多次催要未果，故向本院起诉，要求判如所请。
兴鸿公司、蔡长河、徐金枝未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2014年9月22日，兴鸿公司因资金周转之需，向原告借款140万元。兴鸿公司与原告签订《流动资金借款合同》，双方约定,贷款期限36个月，自2014年9月22日至2017年9月22日，贷款年利率6.9%,按月结息，逾期还款加收50%的罚息。同日，原告与兴鸿公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，兴鸿公司以其所有的坐落于宿松县复兴社区房地产（房地权证松字第××号，土地证号:松国用2012第393号，地号31-10-518）作为贷款抵押，并依法办理了抵押登记。蔡长河、徐金枝亦于同日与原告签订《保证合同》为兴鸿公司借款担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期限届满后二年，保证范围为全部借款本息、罚息及原告实现债权的费用，但蔡长河、徐金枝之间未就保证份额进行约定。合同签订后，原告于2015年9月7日向兴鸿公司交付借款70万元，借款期限至2016年9月7日，2015年9月9日向兴鸿公司交付借款70万元，借款期限至2016年9月9日。借款后，兴鸿公司支付了部分借款利息，两笔借款利息均支付至2015年12月20日，之后均未按约付息，借款到期后兴鸿公司未按约还本付息。故原告诉讼来院，要求兴鸿公司还本付息，支付逾期罚息。
上述事实，有原告陈述，原告提交的原告营业执照及组织机构代码证复印件、蔡长河、徐金枝的身份证复印件、原告与兴鸿公司签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》、原告与蔡长河、徐金枝签订的《保证合同》、借款借据二份、他项权证复印件等证据在卷佐证，本院经审核予以确认。
本院认为，本案原告与兴鸿公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效。合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。原告依约向兴鸿公司发放贷款共计140万元，兴鸿公司理应按约还本付息，现拖欠不还，显已违约，应承担相应的违约责任。故原告要求兴鸿公司还本付息之诉讼请求，本院予以支持。原告要求兴鸿公司支付逾期还款50%加罚息之诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院亦予以支持。兴鸿公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有的房屋抵押借款，是双方真实意思表示，合同合法有效,应根据双方签订的《最高额抵押合同》的约定，就兴鸿公司的抵押房产，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款向原告承担还款责任。蔡长河、徐金枝与原告签订《保证合同》，为兴鸿公司借款担保，应依合同的约定，承担连带共同保证还款责任，蔡长河、徐金枝承担保证责任后，有权向兴鸿公司追偿。
综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告兴鸿公司、蔡长河、徐金枝经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了自己的诉讼权利，法律后果自负。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿松县兴鸿农副产品有限公司于本判决生效后三日内偿还原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款140万元及利息、罚息（其中，70万元的借款利息自2015年12月21日至2016年9月7日按年利率6.9%计算，2016年9月8日至贷款还清之日止按年利率13.35%计算；70万元的借款利息自2015年12月21日至2016年9月9日按年利率6.9%计算，2016年9月10日至贷款还清之日止按年利率13.35%计算），息随本清；
二、如被告宿松县兴鸿农副产品有限公司超过上述判决第一项规定的期限仍未履行完毕时，原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司就上述第一项债权未履行部分对被告宿松县兴鸿农副产品有限公司所有的坐落于宿松县复兴社区的房地产折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。上述房屋折价、拍卖或变卖的价款超过上述第一项未履行数额的部分归被告宿松县兴鸿农副产品有限公司所有，不足部分由被告宿松县兴鸿农副产品有限公司继续清偿；
三、被告蔡长河、徐金枝对上述第一项承担连带共同保证还款责任。被告蔡长河、徐金枝承担保证责任后，有权向被告宿松县兴鸿农副产品有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17400元，减半收取8700元，由被告宿松县兴鸿农副产品有限公司负担，蔡长河、徐金枝承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 员 张小兵
二〇一八年五月九日
法官助理 孙 平
书 记 员 王安琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。