陕西省岚皋县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）岚民初字第00036号
原告陈某甲（曾用名陈守润），女。
委托代理人陶安平，系陕西岚水律师事务所律师。
被告祝某甲，男。
被告陈某乙，女。
委托代理人朿传智，系陕西江桦律师事务所律师。
第三人祝某乙，女。
第三人祝某丙，女。
第三人祝某丁，女。
第三人祝某戊，男。
原告陈某甲诉被告祝某甲、陈某乙及第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊法定继承纠纷一案，本院于2012年7月9日立案受理后，于2012年10月15日由岚皋县人民法院审判员娄觉敏担任审判长，与岚皋县人民法院审判员刘善国、梁君组成合议庭依法公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其委托代理人陶安平，被告陈某乙及其委托代理人朿传智到庭参加了诉讼，被告祝某甲经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊经本院传票传唤，均未到庭应。本案经合议庭评议并报审委会讨论决定，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与祝某己于1949年结婚，婚后生育祝某甲、祝某戊及女儿祝某乙、祝某丙、祝某丁。1981年至1993年期间，原告夫妇先后两次出资在石门镇石门街修建了二间一层砖混结构房屋（街面房，含地下室）。1998年农历3月1日，祝某己因病去世，未留下遗嘱。原告长子本案被告祝某甲1985年与被告陈某乙结婚，婚后一直随原告夫妇共同生活。1996年被告祝某甲外出打工至今未归，下落不明。随后被告陈某乙即与石门镇街道的张某公开同居生活。被告陈某乙对原告从不尽孝道，致使原告无法正常生活，导致原告迁至岚皋县城居住。被告陈某乙现长期霸占原告夫妇所有的房屋，影响到了原告及本案四位第三人的合法权益，故诉至法院，请求人民法院依法判决：1、确定原告享有房屋二分之一的份额；2、确定原告陈某甲、被告祝某甲及第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊按同比例继承祝某己的遗产；3、按现行市价，原告对祝某甲的继承份额给与补偿，令二被告立即搬出房屋。
被告陈某乙辩称：1、被告陈某乙不是继承人，原告起诉被告陈某乙不能成立；2、本案标的房屋的二分之一已被原告实际掌握，不存在由被告陈某乙强占的说法；3、被告陈某乙嫁入原告家中，生了子女，对这个家是做出了贡献的，现在被告陈某乙也没有另行改嫁，原告要求陈某乙搬出房屋不符合道义。
被告祝某甲经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
第三人祝某乙经本院传票传唤，未到庭应诉，祝某乙庭前向本院提交了书面意见，表示不放弃分割祝某己遗产的权利，其应享有的遗产份额赠予原告陈某甲。
第三人祝某丙经本院传票传唤，未到庭应诉，祝某丙庭前向本院提交了书面意见，表示不放弃分割祝某己遗产的权利，其应享有的遗产份额赠予原告陈某甲。
第三人祝某丁经本院传票传唤，未到庭应诉，祝某丁庭前向本院提交了书面意见，表示不放弃分割祝某己遗产的权利，其应享有的遗产份额赠予原告陈某甲。
第三人祝某戊经本院传票传唤，未到庭应诉，祝某戊庭前向本院提交了书面意见，表示不放弃分割祝某己遗产的权利，其应享有的遗产份额赠予原告陈某甲。
原告陈某甲为了证实自己的主张，当庭向本院提交了以下证据：
证据一、岚皋县公安局出具的祝某己死亡证明原件；
证据二、①岚国用（99划）字第091号国有土地使用证复印件（与原件核对无异）；②岚房字第994**号房屋所有权证复印件（与原件核对无异），本组证据证实被告陈某乙现居住的房屋产权人系本案原告，同时该房屋系原告与其丈夫祝某己婚姻存续期间共同修建；
证据三、岚皋县公安局出具的证明原件，证实陈某甲曾用名陈守润；
证据四、祝振华出具的证明原件，证实被告祝某己死亡后，原告曾经就出售房屋一事征询过陈某乙的意见，陈某乙表示不愿购买该房屋；
证据五、房屋转让协议复印件（与原件核对无异），证实原告陈某甲与徐仁刚于2011年11月11日签订了房屋转让协议，协议约定陈某甲以110000元的价格将房屋转让给徐仁刚。
被告陈某乙质证认为：对原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四无异议，对原告提交的证据五被告陈某乙认为该《房屋买卖协议》系无效协议。
被告陈某乙为了证实自己的主张，当庭向本院提交了以下证据：
证据一、被告陈某乙的城市居民最低生活保障证复印件（与原件核对无异），证实被告陈某乙生活困难，是低保户；
证据二、石门镇社区居委会出具的证明原件，证实被告陈某乙现收养了一女儿；
证据三、张祖富出具的证明原件，证实被告陈某乙的生活来源；
证据四、彩色照片一组四张，证实本案争议标的房屋的现状。
原告陈某甲质证认为：对被告陈某乙提交的证据一真实性无异议，但其内容与本案无关；对被告陈某乙提交的证据二所证实的内容与其答辩的内容矛盾；对被告陈某乙提交的证据三无异议；对被告陈某乙提交的证据四无异议。
经审查，原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四内容真实，来源合法，经被告陈某乙质证无异议，本院采信。对原告提交的证据五内容真实，来源合法，本院采信。对被告陈某乙提交的证据一、证据二、证据三所证实的内容与本案无关，本院不予采信；被告陈某乙提交的证据四内容真实，来源合法，原告质证无异议，本院予以采信。
为查明案件事实，本院在庭审结束后依法调取如下证据：
证据一、询问徐仁刚笔录一份；
证据二、徐仁刚出具的收条复印件一份（与原件核对无异）。该组证据证实原告陈某甲与徐仁刚于2011年11月11日签订了房屋转让协议，徐仁刚已经付清了转让款110000元，房屋尚未过户。
通过当事人的当庭陈述及举证、质证、认证，结合本院的依法调取的证据，本院确认以下案件事实：原告陈某甲与祝某己1949年结婚，婚后生育二个儿子祝某甲（本案被告）和祝某戊（本案第三人）及三个女儿祝某乙、祝某丙、祝某丁（均系本案第三人）。1981年至1993年期间，原告夫妇先后两次出资在石门镇老街26号修建了一间两层砖混结构房屋（47.8平方米）和一间一层其他结构房屋（53.68平方米），房屋的土地使用权证号为岚国用（99划）字第091号，所有权证号为岚房字第994**号。1998年农历3月1日，祝某己因病去世，生前未留下遗嘱也为与他人签订遗赠扶养协议。原告长子本案被告祝某甲1985年与被告陈某乙结婚，婚后一直随原告夫妇共同生活。1996年被告祝某甲外出打工至今未回，现下落不明。原告陈某甲现居住在岚皋县城关镇，被告陈某乙现生活困难，居住在石门镇老街26号其中的一间一层其他结构房屋。2011年11月11日原告陈某甲与徐仁刚签订了房屋转让协议，协议约定原告陈某甲将石门镇老街26号的房屋以110000元的价格转让给徐仁刚，徐仁刚已付清该款项，房屋尚未过户。现原告向人民法院起诉请求判决：1、确定原告享有房屋二分之一的份额；2、确定原告陈某甲、被告祝某甲及第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊按同比例继承祝某己的遗产；3、按现行市价，原告对祝某甲的继承份额给与补偿，令二被告立即搬出房屋。
本院认为：位于石门镇老街26号的房产原属原告陈某甲及其丈夫祝某己夫妻共同财产。祝某己死亡后，该房产的二分之一份额归原告陈某甲所有，另外二分之一份额应作为祝某己的遗产，因祝某己生前未立遗嘱也未与他人签订遗赠扶养协议，故该遗产应由祝某己的法定继承人进行继承。有权继承该遗产的继承人应当包括祝某己的妻子及儿女，即本案原告陈某甲、被告祝某甲、第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊，故原告陈某甲、被告祝某甲及第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊各继承该房屋总额的十二分之一。在未经人民法院析产之前，祝某己的遗产应当属于全体法定继承人共同共有的状态。处分共同共有的不动产，应当经过全体共同共有人的同意，本案原告陈某甲未经被告祝某甲同意，将房产转让他人，这一行为属于无权处分，同时该房屋尚未交付也未办理房产尚未办理过户登记手续，故徐仁刚并未实际取得该房产的所有权。原告陈某甲要求被告祝某甲、陈某乙搬出房屋的诉讼请求，侵犯了房屋共有人祝某甲对房屋的使用权，故该诉讼请求本院应予以驳回。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、位于岚皋县石门镇老街26号的房产原告陈某甲享有该房屋份额的二分之一。
二、位于岚皋县石门镇老街26号的房产祝某己所享有该房产的二分之一份额作为祝某己的遗产由原告陈某甲、被告祝某甲、第三人祝某乙、祝某丙、祝某丁、祝某戊等额继承（每人继承该房屋总份额的十二分之一）。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费500元由原告承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判长 娄觉敏
审判员 梁 君
审判员 刘善国
二〇一三年六月二十六日
书记员 安纪斌