安徽省霍邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）霍民一初字第01638号
原告（反诉被告）：霍邱县农机化成人中专学校
法定代表人：李林涛，该学校校长。
特别授权委托代理人：刘其明，安徽大鸣律师事务所律师。
特别授权委托代理人：许登甲，安徽大鸣律师事务所实习律师。
被告：贾贵云（反诉原告）
被告：宋广全（反诉原告）
以上两被告特别授权委托代理人：宋玉萍，系两原告女儿。
以上两被告共同委托代理人：洪永安，安徽兴隆律师事务所律师。
原告（反诉被告）霍邱县农机化成人中专学校（以下简称霍邱农机校）诉被告（反诉原告）贾贵云、宋广全排除妨害纠纷一案，本院于2015年7月8日受理后，依法组成合议庭进行审理，本案在审理过程中，被告（反诉原告）贾贵云、宋广全向本院提起反诉，本院经审查决定合并审理，于2015年8月14日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）霍邱农机校的委托代理人刘其明、许登甲，被告（反诉原告）贾贵云及被告贾贵云、宋广全的委托代理人宋玉萍、冯永安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霍邱农机校诉称：两被告于2015年2月24日不顾本校门卫的阻止，强行闯入学校，在其女儿、女婿的帮助下，撬开本校四间学生宿舍的门锁，将宿舍的床及学生生活用品全部搬出，并将自己的物品搬入，非法抢占了本校四间学生宿舍，对于两被告的行为，本校多次报警，均没有得到妥善处理，两被告自今仍强占四间宿舍。两被告的强占行为，导致学校80余名学生合铺，40余名学生挤在浴室，学生家长意见很大，严重影响了学校的声誉。为了维护本校的合法权益，特具状起诉。诉讼请求：1、请求依法责令两被告停止侵权行为，并限期搬出学校。2、判令两被告赔偿原告经济损失2万元。3、诉讼费用由两被告承担。
贾贵云、宋广全在庭审中辩称，被告不存在撬学生宿舍的行为，也没有强行闯入，更不存在被告女儿、女婿帮助行为。是原告侵占了被告的宅基地，被告是居住在自己的宅基地上，被告不存在侵权行为，原告也不存在损失，即使有损失，被告也不存在赔偿责任。被告已经提起反诉，校方非法占用了被告家宅基地，校方不予归还，给被告家庭带来很大损害，校方要承担赔偿责任。
被告（反诉原告）贾贵云、宋广全反诉称：反诉人祖居霍邱县城关镇牌坊村九组，村组分给反诉人442平方米宅基地和菜园地0.153亩。反诉人以前常年在外做生意，在反诉人不知情的情况下由反诉人之子宋玉辉将宅基地卖去351平方米，现剩余的91平方米宅基地被被反诉人建了简易房。反诉请求：判令被反诉人返还反诉人的91平方米宅基地和0.153亩菜园地。2、判令被反诉人赔偿损失6万元。3、诉讼费由被反诉人承担。
原告（反诉被告）霍邱农机校在庭审中辩称：本案两被告提出反诉，反诉内容与法院审理的确认宅基转让合同无效纠纷的诉请是重复的，不符合反诉条件。被告现侵占的房屋是原告租用霍邱县河道局堤坝临时建房，并非反诉人的宅基地和菜园地。
霍邱农机校为支持其诉讼请求，向法庭提交的证据有：1、组织机构代码证、法人身份证明，证明原告单位基本情况及诉讼主体资格。2、霍邱县公安局城关派出所出具的情况说明、三张照片，证明两被告侵占原告四间宿舍的事实。3、诉状一份，证明被告就反诉内容已经在民二庭起诉。
贾贵云、宋广全为支持其答辩及反诉意见，向法庭提交的证据有：1、贾贵云、宋广全身份证复印件，证明两被告的身份情况及诉讼主体资格。2、证明一份，证明两被告的宅基地面积。3、宅基地、菜园地登记表，证明两被告宅基地442平方米、菜园地0.153亩。4、宅基转让协议书，证明被告儿子将其宅基地卖了351平方米。5、信访答复意见书，证明原告侵占被告宅基地的事实。6、村民出具的证明，证明原告侵占被告宅基地，将其树木砍伐的事实。
经法庭举证、质证，贾贵云、宋广全对霍邱农机校提交的证据发表质证意见为，证据1没有异议。证据2情况说明真实性、合法性均有异议，单位出具的证明应当有法定代表人签名，出警说明主要是原告电话报警称被告侵占原告男生宿舍，原告没有举证证明对房屋有所有权，也没有证明四间房屋为原告所有。照片没有异议，但被告认为是居住在自己的宅基地上，原告称简易棚是原告所建，但却是建在被告土地上，原告有侵权行为，从照片上也看不出侵占四间房屋。证据3真实性没有异议，被告起诉是合同纠纷，现在霍邱农机校起诉的是侵权纠纷。合同下占用的宅基地只有351平方米。
霍邱农机校对贾贵云、宋广全提交的证据发表质证意见为，证据1没有异议。证据2不具有真实性，同时也与本案侵权纠纷及本案被告所提到的反诉不具有关联性。证据3与本案无关联性，登记表没有被告宋广全所谓宅基地、菜园地的登记，因此第二份证据是不具有真实性的。证据4协议书真实、合法、有效。村里与原告签订的有土地返还调换协议书，本协议书是土地权属归还的附属协议。证据5不能够作为本案定案的依据，是政府出具的答复意见书，没有附上相应的证据证明原告侵权答复意见正确，没有原告意思表示。证据6复印件，该证据不具有合法性，证人应当出庭作证。
法庭经当事人举证、质证，认证如下：对霍邱农机校所提交的证据1-3真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。对贾贵云、宋广全提供的证据1、2、3、4、5予以认定；证据6因未能提供原件，对其真实性不予认定。
经庭审质证、认证，确认如下事实：2015年2月24日上午，贾贵云、宋广全携带被褥、折叠铁床等行李及厨房灶具搬至霍邱农机校男生宿舍，占用宿舍4间（其中一间被告用于休息，一间被告用做厨房，另两间宿舍中学生的生活用品被其全部搬出）。霍邱县公安局城关派出所关于贾贵云、宋广全夫妻占用农机校男生宿舍的出警情况说明，贾贵云、宋广全夫妻俩在宿舍内吃住，经多次协商未能达成协议，贾贵云、宋广全至今未搬离。2015年7月8日，霍邱农机校提起诉讼，本案在审理过程中，贾贵云、宋广全提起反诉，要求原告返还其宅基地91平方米和菜园地0.153亩，并赔偿损失6万元。
另查明，贾贵云、宋广全系霍邱县城关镇牌坊村居民，常年在街道做生意。2006年8月6日，霍邱农机校与霍邱县城关镇牌坊村民委员会、霍邱县城关镇牌坊村九村民组三方签订了一份有关土地使用权调解书，约定霍邱农机校驻牌坊村九村民组地界。2006年8月7日，甲方宋玉辉（飞）、姜维堂与乙方霍邱农机校签订了一份宅基转让协议书，协议约定：1、乙方为扩大教学规模，与甲方协商购买乙方东南角的甲方住房（含宅基地）一处，用于建教学楼，此处宅基东西长24米，南北长27米，合计648平方米，折合0.972亩，乙方一次性购买甲方房地产及使用权，价格为197000元。2、因宅基地是村组按照甲方人口现状划给甲方使用的，甲方转让后，村组不再划给甲方及其子女宅基地。3、此协议双方签字，乙方付给甲方转让费后，甲方交给乙方村民宅基证，此处宅基地使用权永属乙方等。在上述宅基地转让协议书中，宋玉辉共计转让351平方米宅基地及地上房产给霍邱农机校，2006年8月23日，宋玉辉出具领条，领到农机校宅基地及建筑物款12.7万元。宋玉辉系贾贵云、宋广全之子，宋玉辉去世后，贾贵云、宋广全以其无权处分宅基地为由，多次到相关部门反映，要求霍邱农机校返还宅基地。2014年12月29日，霍邱县城关镇人民政府出具诚信访复字（2014）99号关于贾贵云通知信访事项答复意见书，答复如下：经调查，刘珍系霍邱农机校校长，对于你们反映的问题，城关镇同牌坊村、农机校进行了协调，经你本人、牌坊村、农机校三方实地指认，你诉农机校多占你和姜维堂两户宅基地0.27亩，农机校愿意连同土地附属物在内补偿你两户3万多元。但你们坚持要回宅基地盖房居住，不接受货币补偿，多次协调无效，建议你们通过司法程序解决。2015年5月15日，贾贵云、宋广全以确认宅基转让合同无效为由提起诉讼，已另案处理。本案在审理过程中，贾贵云、宋广全反诉要求霍邱农机校拆除在被告宅基地上所建的简易房，返还被告的91平方米宅基地（442平方米－351平方米）和0.153亩菜园地。案经调解未果。
本院认为：学校的正常教学秩序受法律保护。被告贾贵云、宋广全本应通过合法的程序进行维权，却强行占住原告学生宿舍，给原告的教学工作造成一定的影响，损害了原告的合法权益，依法应承担民事侵权责任。本案审理的是排除妨害纠纷，被告主张的宅基地转让合同纠纷已另案处理，其所提出反诉要求返还宅基地及菜园地等，无证据证明，本院不予支持，另称原告侵占了被告的宅基地不予归还，给被告家庭带来很大损害，原告应承担赔偿责任的意见，亦应另行主张。原告要求依法责令两被告停止侵权行为，并限期搬出学校的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。其另诉请两被告赔偿经济损失2万元，因未能提供相关证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条、第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十之规定，判决如下：
一、被告贾贵云、宋广全于本判决生效后三十日内腾房、交还所占房屋。
二、驳回原告（反诉被告）霍邱县农机化成人中专学校的其他诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）贾贵云、宋广全反诉请求。
案件受理费300元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 汪平
审 判 员 ＸＸ
人民陪审员 张明
二〇一五年十二月一日
书 记 员 钟华
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十条二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
第十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。