浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金兰黄商初字第58号
原告中国农业发展银行兰溪市支行。
法定代表人沈亦工。
原告委托代理人吴雪忠。
被告浙江金达利农业科技有限公司。
法定代表人叶拥军。
被告内蒙古蒙猪牧业有限公司。
法定代表人叶拥军。
被告金华市南城建设工程有限公司。
法定代表人吴国军。
委托代理人葛成。
被告叶拥军。
被告吴利军。
原告中国农业发展银行兰溪市支行与被告浙江金达利农业科技有限公司、内蒙古蒙猪牧业有限公司、金华市南城建设工程有限公司、�拥军、吴利军借款合同纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理，依法由审判员高春红担任审判长，与人民陪审员范锡光、胡银棠组成合议庭，于2014年6月30日公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行兰溪市支行的委托代理人吴雪忠、被告浙江金华市南城建设工程有限公司委托代理人葛成到庭参加诉讼，被告浙江金达利农业科技有限公司、内蒙古蒙猪牧业有限公司、叶拥军、吴利军经本院开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业发展银行兰溪市支行诉称，2012年12月21日，原告与第一被告签订了借款额为1000万元的流动资金借款合同，约定借款期限为2012年12月21日起至2013年12月20日止，并签订了最高额抵押合同。借款到期后因第一被告无法按期归还，经双方协商后展期三个月。双方签订了保证合同，由第四被告和第五被告对该借款提供了连带担保。现展期已过，被告仍无法归还借款，也未能按约定支付利息。2013年9月25日，原告与第一被告签订了借款额为880万元的流动资金借款合同，约定借款期限为2013年9月25日起至2014年9月24日止，第二被告、第三被告、第四被告和第五被告为该借款提供连带担保。现被告未按约支付利息。综上，原告认为，第一被告在第一笔借款到期后未能按合同约定归还本息，亦未能按期支付第二笔借款的利息，被告的违约行为表明，原告若不及时主张自己的权利，将遭受巨大的经济损失。因此，今特向贵院提起民事诉讼，恳请贵院依法判决第一被告立即归还原告第一笔借款借款本金1000万元，利息134363.85元，第二笔借款本金880万元，利息78381.35元，（以上利息算至2014年4月17日，剩余利息应算至债权实现之日止），以上共计人民币19012745.20元。2、原告要求对第一被告最高额抵押范围内的财产享有优先权。3、由第四被告、第五被告对以上两笔借款承担连带担保责任，第二被告和第三被告对第二笔借款承担连带担保责任。4、本案诉讼费及原告律师代理费10万元由被告承担（不含实现债权所产生的费用）。
原告提出证据材料为：1、原告营业执照副本、组织机构代码证、法人证明书、被告浙江金达利农业科技有限公司、内蒙古蒙猪牧业有限公司、金华市南城建设工程有限公司的登记情况，证明原、被告的主体资格；2、结息清单、取款凭证，证明被告拖欠利息的事实；3、借款合同。展期协议、最高额抵押合同、自然人保证合同、担保合同、公司基本情况，证明被告两次向原告借款的事实及提供的抵押保证及担保的事实；4、中国农业发展银行兰溪市支行借款凭证2份，证明原告已向被告发放借款的事实；5、法律服务委托合同、发票，证明�告为实现债权所支付的律师费。
被告金华市南城建设工程有限公司承认借款属实，担保属实，辩称在已经计算罚息的情况下又计算复利不合理，请求调整，且原告要求被告支付律师费也不妥。
被告被告浙江金达利农业科技有限公司、内蒙古蒙猪牧业有限公司、叶拥军、吴利军未作答辩。五被告均未提供证据。
经审理，本院认为原告提供的证据材料符合证据采纳的条件，据此并结合原、被告的陈述，认定事实如下：2012年12月21日，原告与被告浙江金达利农业科技有限公司签订了借款额为1000万元的流动资金借款合同，约定借款期限为2012年12月21日起至2013年12月20日止，约定年利率为6.3%，借期内未按时支付的利息计收复利，逾期还款加收约定利率50%罚息，因借款人违约应当承担贷款为此支付的律师费等实现债权的费用。该借款由被告浙江金达利农业科技有限公司提供最高额抵押担保，担保债权的最高额为1698万元。借款到期后，原告与被告浙江金达利农业科技有限公司签订了借款展期协议，约定借款期限至2014年3月19日止，年利率为6.888%，期内不能按时支付利息计收复利，逾期还款加收展期利率50%的利息，该借款由被告浙江金达利农业科技有限公司提供最高额抵押担保，由被告叶拥军、吴利军提供连带保证。现展期已过，被告仍无法归还借款，也未能按约定支付利息。2013年9月25日，原告与被告浙江金达利农业科技有限公司签订了借款额为880万元的流动资金借款合同，约定借款期限为2013年9月25日起至2014年9月24日止，约定年利率6.6%，期内不能按时支付利息计收复利，逾期还款加收展期利率50%的利息，该借款由被告浙江金达利农业科技有限公司提供抵押担保（以698万元为限），被告内蒙古蒙猪牧业有限公司、金华市南城建设工程有�公司、叶拥军、吴利军为该借款提供连带保证。现被告未按约支付利息。
本院认为，原、被签订的保证借款合同是当事人真实意思表示，为合法有效合同，借款人应及时还款，并按约定支付利息，担保人应承担连带清偿责任。利息计算方法及律师费的承担已在合同中约定，原被告均受其约束。被告怠于归还第一笔借款本息已使其商业信誉严重受损，原告对被告的履约能力产生合理的怀疑，故原告要求被告提前归还第二笔借款合法有据。为此，原告的诉讼请求合法有据，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、二百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江金达利农业科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业发展银行兰溪市支行借款本金1000万元，支付利息134363.85元（利息已计算至2014年4月17日，以后利息按合同约定的计息标准和方法计算），并负担原告为诉讼花费的律师费10万元；
二、被告浙江金达利农业科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业发展银行兰溪市支行借款本金880万元，并支付利息78381.35元（利息已计算至2014年4月17日，以后利息按合同约定的计息标准和方法计算）；
三、如被告浙江浙江金达利农业科技有限公司到期未履行上述第一项债务，原告中国农业发展银行兰溪市支行有权以拍卖、变卖被告浙江金达利农业科技有限公司所有的位于兰溪市黄店镇八角井村的土地使用权（权证号：兰国用（2011）第108-78号、兰国用（2011）第108-79号）以及�屋（权证号：兰房权证兰字第090003212号-××号共39本）所得价款在1698万元数额内优先受偿；
四、如被告浙江浙江金达利农业科技有限公司到期未履行上述第二项债务，原告中国农业发展银行兰溪市支行有权以拍卖、变卖被告浙江金达利农业科技有限公司所有的位于兰溪市黄店镇八角井村的土地使用权（权证号：兰国用（2011）第108-78号、兰国用（2011）第108-79号）以及房屋（权证号：兰房权证兰字第090003212号-××号共39本）所得价款在698万元债权数额内优先受偿；
五、被告被告叶拥军、吴利军对上述第一项债务担连带清偿责任，被告内蒙古蒙猪牧业有限公司、金华市南城建设工程有限公司、叶拥军、吴利军上述第二项债务担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费135876元，由被告浙江金达利农业科技有限公司、内蒙古蒙猪牧业有限公司、金华市南城建设工程有限公司、叶拥军、吴利军负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预缴上诉费135876元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 长 高春红
人民陪审员 范锡光
人民陪审员 胡银棠
二〇一四年七月九日
代书 记员 潘华健