浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第776号
原告：招商银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市兰江街道舜水南路号。
代表人：翁汉姚，该行行长。
委托代理人：顾霖华，该支行职员。
委托代理人：茅曙辉，该支行职员。
被告：宁波龙威铝箔制品有限公司。住所地：余姚市梨洲街道古路头村。
法定代表人：叶国光，该公司董事长。
被告：叶国光，宁波龙威铝箔制品有限公司法定代表人。
被告：宓红霞，职业不明。
被告：宁波天邦实达工具有限公司。住所地：余姚市经济开发区西区。
法定代表人：郭建鸿，该公司董事长。
原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告宁波龙威铝箔制品有限公司、叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年12月16日向本院起诉，本院于同日以（2014）甬余引调字第4961号立案受理后，依法向被告送达了起诉状副本等法律文书，本院正式立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人顾霖华到庭参加诉讼；被告宁波龙威铝箔制品有限公司、叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2013年6月5日，原告与被告宁波龙威铝箔制品有限公司签订了编号为7199130517号的个人授信协议1份，约定原告在2013年6月5日至2014年6月4日期间，向被告宁波龙威铝箔制品有限公司授信贷款额度为5000000元的贷款。同日，原告与被告叶国光、宓红霞签订了最高额抵押合同1份，约定对原告与被告宁波龙威铝箔制品有限公司签订的编号为7199130517号的个人授信协议项下的借款本金2435000元内，以其所有的位于余姚市城区天鹅湾18幢702室的房屋［房屋权证号：B1××05、B1××06，土地证号：余国用（2011）第025**号］作抵押担保，抵押范围包括借款本息，该抵押物依法办理了抵押登记。同日，被告叶国光和宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司分别向原告出具了最高不可撤销担保书各1份，被告叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司分别承诺对在上述授信期间，被告宁波龙威铝箔制品有限公司向原告的借款在5000000元作连带责任保证，保证范围包括借款本息，该保证担保不受其他担保的制约。2013年6月8日，原告与被告宁波龙威铝箔制品有限公司签订了借款合同1份，约定被告宁波龙威铝箔制品有限公司向原告借款1500000元，借款期限从2013年6月8日至12月7日止，利率按银行同期贷款利率上浮32%，逾期利率加收50%计息，并可计复利。该合同签订后，原告于同日向被告宁波龙威铝箔制品有限公司发放贷款1500000元。2013年7月11日、7月24日、8月7日和9月12日，被告宁波龙威铝箔制品有限公司分别向原告提出编号为7134130704号、7134130713号、7134130804号和7134130903号的出口汇款融资申请各1份，申请分别向原告借款120000美元、120000美元、125000美元和113000美元，期限各为90天，执行3ML＋300BPS标准利率，并支付2.50%的结构性融资交易安排费。被告宁波龙威铝箔制品有限公司提出申请的同日，原告分别向被告宁波龙威铝箔制品有限公司发放了贷款120000美元、120000美元、125000美元和113000美元。上述借款到期后，被告宁波龙威铝箔制品有限公司未向原告还款付息，被告叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司也未尽担保义务。截止2014年12月15日，被告宁波龙威铝箔制品有限公司尚欠原告借款4463600元（其中478000美元折合人民币2963600元），应支付利息（包括罚息和复利）385495.09元。款经原告催讨无着，现请求法院判令被告宁波龙威铝箔制品有限公司归还借款4463600元，支付利息385495.09元，并从2014年12月16日起到判决确定履行之日止，按合同约定的利率支付利息（包括罚息及复利），原告对被告叶国光、宓红霞共同所有的位于余姚市城区天鹅湾18幢702室的房屋［房屋权证号：B1××05、B1××06，土地证号：余国用（2011）第02543号］折价或拍卖、变卖后所得价款在借款24350**元及相对应的利息内享有优先受偿权，被告叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司负连带清偿责任。
原告向本院提交下列证据：1、原告与被告宁波龙威铝箔制品有限公司签订的编号为7199130517号的个人授信协议1份；2、原告与被告叶国光、宓红霞签订的最高额抵押合同、房产证及他项权证各1份；3、被告叶国光和宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司分别向原告出具的最高不可撤销担保书各1份；4、原告与被告宁波龙威铝箔制品有限公司签订的借款合同及借款借据各1份；5、被告宁波龙威铝箔制品有限公司向原告出具的出口汇款融资申请及借款借据各4份；6、利息清单1组。
被告宁波龙威铝箔制品有限公司、叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司均未作答辩。
证据经庭审出示并经本院审核，符合定案证据特性，本院予以采信。被告放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院对原告所诉称的事实予以认定。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系合法有效。被告宁波龙威铝箔制品有限公司未能按约履行合同还款付息义务，被告叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司也未尽担保义务，现原告的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波龙威铝箔制品有限公司归还原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行借款4463600元，支付利息385495.09元，并从2014年12月16日起到判决确定履行之日止，按合同约定的利率支付利息（包括罚息及复利），款限在本判决发生法律效力后十日内付清；
二、被告叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、如被告宁波龙威铝箔制品有限公司不按期支付上述款项，则原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告叶国光、宓红霞抵押的位于余姚市城区天鹅湾18幢702室的房屋［房屋权证号：B1××05、B1××06，土地证号：余国用（2011）第02543号］折价或拍卖、变卖后所得价款在借款24350**元及相对应的利息内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
四、被告叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司承担担保责任后有权向被告宁波龙威铝箔制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45953元，财产保全费5000元，合计50953元，由被告宁波龙威铝箔制品有限公司、叶国光、宓红霞、宁波天邦实达工具有限公司共同负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 楼全民
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 崔仁夫
二〇一五年五月十三日
代书 记员 梁丽娜