山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威民一终字第257号
上诉人（原审被告）孙美玲。
上诉人（原审被告）程少桐。
二上诉人之共同委托代理人宋辉，乳山义方法律服务所工作人员。
被上诉人（原审原告）刘咏梅。
原审被告程阳。
上诉人孙美玲、程少桐因财产损害赔偿纠纷一案，不服乳山市人民法院（2013）乳城民初字第842号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明，二被告孙美玲、程少桐系夫妻，被告程阳系被告孙美玲、程少桐之子。2006年下半年，被告孙美玲听说原告正在为烟台雷鸣达商贸有限公司介绍人员办理出国劳务，找到原告为被告程少桐及妹夫办理出国务工手续，并陆续交给原告各项费用共计人民币7.2万元，原告将自己位于乳山市夏南新区综合楼的一处住房所有权证交给被告孙美玲保管。此后，原告一直未能为被告孙美玲、程少桐办妥出国劳务事宜并与被告孙美玲、程少桐失去联系，被告孙美玲、程少桐又找到烟台雷鸣达商贸有限公司的孙雷另行办理出国务工手续，并再次交纳部分费用给孙雷，但出国手续仍未办成。
2009年3月13日，二被告孙美玲、程少桐要求原告退还第一次交纳的出国费用72000元，原告不同意。三被告将原告带至被告孙美玲、程少桐在乳山市祥和小区的住处，限制原告人身自由至2009年4月1日。期间，被告孙美玲、程少桐采取语言威胁手段要求原告还钱。因原告未能还款，2009年3月30日在被告孙美玲、程少桐的语言威胁下，原告将其名下的位于乳山市滨河街4-6号楼3-405室的住宅楼产权变更登记至被告程阳名下。被告程阳进入上述楼房，将原告家中的热水器、床等财产损毁，损毁财产价值为3162元。2013年12月4日，原告诉至原审法院要求被告孙美玲、程少桐、程阳返还上述房产折价款280000元、赔偿原告家庭财产损失3162元、给付原告2009年8月28日至2013年6月16日租房费用27000元，赔偿原告精神损害抚慰金10000元。被告孙美玲、程少桐辩称，原告欠二被告出国费用72000元并应赔偿其他损失，原告自愿将涉案房屋过户给被告程阳，故应驳回原告诉请。被告程阳辩称，原告所述与事实不符，请求驳回原告的诉讼请求。
另查明，2009年8月7日，被告程阳以116000元的价格将涉案房屋产权变更登记至案外人王波名下。2009年8月15日至2011年6月15日，原告租赁史香莲位于烟台开发区的房屋，租金为每月6O0元。2011年6月底至2013年6月，原告租赁孙利新位于烟台福山区的房屋，租金为每年7200元。对损毁原告家中财产及原告租赁房屋及交纳租金情况，被告程阳表示认可。2014年7月，原告自行委托威海同信泰和资产评估有限公司对乳山市滨河街4-6号楼3-405房屋在2009年3月30日的市场价值进行评估，该公司评估该房屋在2009年3月30日的市场价值为151300元。三被告对上述述评估过程以没有通知三被告为由不予认可。原告主张精神损害抚慰金10000元，但未提交证据。诉讼中，原告变更诉请，要求三被告给付楼房折价款l51300元、赔偿原告家庭财产损失3162元、给付原告2009年8月28日至2013年6月16日租房费用27000元，赔偿原告精神损害抚慰金10000元。
上述事实有双方当事人陈述及书证等在案为证。
原审法院认为，一方以胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。三被告非法拘禁原告，原告在二被告孙美玲、程少桐的语言威胁下将其房屋转至被告程阳名下，该转让行为违背了原告真实意思表示，应属无效。现被告程阳已将原告楼房出卖第三人，故三被告应承担给付原告楼房折价款的义务。关于原告主张的楼房价值1513O0元，有原告提交的评估报告为证，该评估报告经审查，并无瑕疵，予以采信。三被告以评估报告没有通知三被告为由，故对评估报告不予认可，理由不当，不予支持。三被告胁迫原告转让房屋并将原告房屋卖与他人，致原告外出租房居住，对原告租房费用，三被告应予给付。原告主张的租金数额27000元、财产损失3162元，并提交了租赁房屋合同、租金收据、财产损失清单，被告程阳认可，原审法院予以认可。原告主张精神损害抚慰金10000元，但未能举证证明其受到的精神损害造成严重后果，故对原告主张的精神损害抚慰金，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第五十八条第三款、第一百零六条第二款、第一百三十条、第一百三十四条第一款第七项，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、三被告共同赔偿原告房屋折价款151300元；二、三被告共同赔偿原告租金27000元：三、三被告共同赔偿原告家庭财产损失3162元；四、驳回原告的其他诉讼请求。上述一至三项合计181462元，限三被告于判决生效之日起十日内付清，三被告互负连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6102元，原告负担2643元，三被告负担3459元。
宣判后，上诉人孙美玲、程少桐不服原审法院判决，向本院提起上诉称，被上诉人自愿于2009年将房屋过户给原审被告程阳，当时房管部门评估价格为130000元。被上诉人于2014年7月单方委托鉴定结构对涉案房屋所作价值认定，不能体现该房屋的真实价格。原审被告程阳私自将房屋出卖与二上诉人无关，应由原审被告程阳自行赔偿。被上诉人自2009年之后一直不在乳山市居住，其要求上诉人赔偿租金损失不当。被上诉人没有证据证明其家庭财产损失，该损失并非真实存在，故上诉人不应赔偿该损失。综上请求二审法院撤销原判，依法改判。
被上诉人刘咏梅答辩称，将涉案房屋过户给原审被告程阳并非被上诉人自愿。威海同信泰和资产评估有限公司的鉴定意见真实有效。被上诉人自2009年至今一直在外租房居住，现只主张三年房租。关于家中财产损害和房租损失，原审被告程阳并无异议，上诉人应予以赔偿。综上，原审判决正确，请求依法维持原判。
本院二审查明，二上诉人及原审被告因非法拘禁被上诉人，原审法院分别以（2012）乳刑初字第115号刑事判决、（2013）乳刑初字第400号刑事判决认定构成非法拘禁罪并分别判处二上诉人有期徒刑一年零九个月、原审被告有期徒刑一年零三个月。
本院二审查明的其他事实与原审查明的一致。
本院认为，公民个人的合法财产依法受到保护。侵害他人财产造成损害的，权利人可以向侵权人请求损害赔偿。原审法院（2012）乳刑初字第115号刑事判决及（2013）乳刑初字第400号刑事判决已经确认二上诉人及原审被告程阳以索取债务为目的，非法剥夺被上诉人人身自由，强迫被上诉人将房屋过户至原审被告程阳名下的事实，足以表明被上诉人系在违背真实意思的情况下处分涉案房屋，故二上诉人及原审被告应连带赔偿因此给上诉人造成的相关损失。因原审被告程阳将涉案房屋变更至案外人名下，无法返还，上诉人作为共同侵权人对被上诉人的所受损害应担连带赔偿责任。被上诉人提供的鉴定报告虽系其单方委托鉴定，但依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十八条规定一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许。本案中，二上诉人主张在2009年房管部门对涉案房屋评估价值为130000元，但其并未提供证据予以证实，且可佐证威海同信泰和资产评估有限公司鉴定的房屋价值较为客观合理，故上诉人提供证据不足以反驳被上诉人提供的鉴定报告，原审法院对此予以采纳并无不当。因上诉人擅自处分被上诉人房屋，导致被上诉人无处居住，上诉人提供证据可以证明其房屋租金支出，对此，二上诉人及原审被告应予赔偿。关于家庭财产损失，被上诉人提供财产清单说明家庭财产损失，二上诉人对此不予认可，但原审被告对于被上诉人主张的物品及价值均予以认可，且涉案房屋过户给原审被告程阳之后，被上诉人丧失对涉案房屋的控制，二上诉人未提供证据证实被上诉人所提供财产清单系虚假，且财产损失清单上所列举的财产的单价并未超出该财产的合理价格，故二上诉人及原审被告应共同赔偿上诉人损失3162元。综上，上诉人的上诉主张证据不足，理由不当，本院不予支持。原判正确，应予维持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3929元，由上诉人孙美玲、程少桐负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 万景周
审 判 员 郑华章
代理审判员 李佳忆
二〇一五年四月十七日
书 记 员 丁真真