福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蕉民初字第997号
原告：福建海峡银行股份有限公司宁德分行，住所地：福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路13号东湖豪门综合楼，组织机构代码：69664394-3。
代表人：詹惠妹，该行行长。
委托代理人：林威，福建晨信律师事务所律师。
被告：宁德市鑫福贸易有限公司，住所地：福建省宁德市东侨区东侨大道6号（九龙商城一幢4梯六层），组织机构代码：76407487－8。
法定代表人：李荣森，董事长。
被告：李荣森，男，1966年7月27日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：林英，女，1974年2月9日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：李荣华，男，1970年6月5日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：汤晨，女，1972年8月8日出生，汉族，住福建省福安市。
原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行（以下简称海峡银行宁德分行）与被告宁德市鑫福贸易有限公司、李荣森、林英、李荣华、汤晨金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林威到庭参加诉讼，被告宁德市鑫福贸易有限公司的法定代表人、李荣森、林英、李荣华、汤晨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告海峡银行宁德分行诉称：2012年11月27日，原告与被告宁德市鑫福贸易有限公司签订《额度授信合同》，合同约定原告向被告宁德市鑫福贸易有限公司提供贷款额度与银行承兑汇票承兑额度共计216万元，具体的业务按照有关的具体业务合同履行。若被告宁德市鑫福贸易有限公司未履行本合同的，应赔偿由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，被告李荣森、林英、李荣华、汤晨向原告出具《个人担保函》，为《额度授信合同》项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供连带责任保证。同日，原告与被告汤晨签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告汤晨提供担保的位于福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101、116号店及5幢1层113号店，宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢303室房屋为《额度授信合同》项下借款（包括但不限于借款本金，利息，复利，诉讼费，财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。2012年11月28日，福安市房地产管理局对位于福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101、116号店及5幢1层113号店进行抵押登记。2012年11月30日，福建东侨经济开发区房地产管理局对位于宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢303室房屋进行抵押登记。2012年11月30日，原告与被告宁德市鑫福贸易有限公司签订了《流动资金贷款额度使用合同》，合同约定被告宁德市鑫福贸易有限公司向原告借款人民币100万元，借款期限12个月，一次性还本，按月结息。原告依据被告宁德市鑫福贸易有限公司出具的《委托支付申请书》将借款划入其指定的账户。2012年12月6日，原告与被告宁德市鑫福贸易有限公司签订了《流动资金贷款额度使用合同》，合同约定被告宁德市鑫福贸易有限公司向原告借款人民币80万元，借款期限12个月，一次性还本，按月结息。原告依据被告宁德市鑫福贸易有限公司出具的《委托支付申请书》将借款划入其指定的账户。被告宁德市鑫福贸易有限公司借款后未按合同约定履行还款义务。被告宁德市鑫福贸易有限公司不履行偿还借款本息的行为，被告李荣森、林英、李荣华、汤晨不履行担保责任的行为均已构成违约。现请求法院依法判令：1.被告宁德市鑫福贸易有限公司偿还原告借款本金180万元及至全部本金偿还之日止的利息（包括罚息、复利），利息按合同约定计算，暂计至2014年3月3日止利息为110540.72元；2.被告宁德市鑫福贸易有限公司赔偿原告为主张债权支付的律师费22000元；3.原告对被告汤晨提供担保的位于福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101、116号店及5幢1层113号店，宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢303室房屋及土地进行折价或者拍卖、变卖，所得价款优先偿还上述款项；4.被告李荣森、林英、李荣华、汤晨对原告第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任。
被告宁德市鑫福贸易有限公司、李荣森、林英、李荣华、汤晨未作答辩。
经审理查明：
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1.额度授信合同，原告向被告宁德市鑫福贸易有限公司提供贷款额度与银行承兑汇票承兑额度共计216万元，具体的业务按照有关的具体业务合同履行。若被告宁德市鑫福贸易有限公司未履行本合同的，应赔偿由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2.李荣森个人担保函、李荣华个人担保函，证明证明被告李荣森、林英、李荣华、汤晨为《额度授信合同》提供担保，保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保债权）的费用。（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3.最高额抵押合同；证明被告汤晨提供担保的位于福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101、116号店及5幢1层113号店，宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢303室房屋为《额度授信合同》项下借款（包括但不限于借款本金，利息，复利，诉讼费，财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。4.他项权证、土地所有权证、房屋所有权证、038019000020120291号流动资金贷款额度使用合同，证明2012年11月28日福安市房地产管理局对位于福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101、116号店及5幢1层113号店进行抵押登记。2012年11月30日，福建东侨经济开发区房地产管理局对位于宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢303室房屋进行抵押登记。被告宁德市鑫福贸易有限公司向原告借款人民币100万元，借款期限12个月，一次性还本，按月结息。5.借款借据、委托支付申请书、转账凭证，证明原告依据被告宁德市鑫福贸易有限公司出具的《委托支付申请书》将借款划入其指定的账户。6.038019000020130299号流动资金贷款额度使用合同，证明被告宁德市鑫福贸易有限公司向原告借款人民币80万元，借款期限12个月，一次性还本，按月结息。7.借款借据、委托支付申请书、转账凭证，证明原告依据被告宁德市鑫福贸易有限公司出具的《委托支付申请书》将借款划入其指定的账户。8.利息清单，证明暂计至2014年3月3日止被告宁德市鑫福贸易有限公司结欠原告借款本金180万元，利息110540.72元。9.委托代理合同、律师费发票，证明原告的律师费损失22000元。
本院审查认为：被告宁德市鑫福贸易有限公司、李荣森、林英、李荣华、汤晨均未到庭质证，又未提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，符合证据三性要求，予以采信，对证据证明的事实予以确认。
本院认为：原告与被告宁德市鑫福贸易有限公司、汤晨分别签订的《额度授信合同》、《最高额抵押合同》及被告李荣森、林英、李荣华、汤晨向原告出具的《个人担保函》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，应确认合法有效。原告按照合同约定向被告宁德市鑫福贸易有限公司发放贷款180万元后，被告宁德市鑫福贸易有限公司未按合同约定偿还借款，尚欠原告借款本金180万元，构成违约。被告宁德市鑫福贸易有限公司未履行还款义务，据《额度授信合同》约定，原告要求被告宁德市鑫福贸易有限公司立即偿还借款本金180万元及按合同约定计算的利息、罚息、复利和原告为实现债权而支付的律师费22000元的请求，符合法律规定，予以支持。被告汤晨以其所有的福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101号、116号店及5幢1层113号店，宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢3层303房屋为上述《额度授信合同》项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告李荣森、林英、李荣华、汤晨为上述债务提供连带责任保证，应承担连带偿还责任。被告宁德市鑫福贸易有限公司的法定代表人、李荣森、林英、李荣华、汤晨未到庭，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁德市鑫福贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行借款本金2989944.98元及利息罚息、复利（截至2014年3月3日为110540.72元，之后至本判决确定还款之日止的利息、罚息、复利仍按合同约定利率计算）；
二、被告宁德市鑫福贸易有限公司应于本判决生效之日支付原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行律师费22000元；
三、如被告宁德市鑫福贸易有限公司未能按期履行上述第（一）、（二）项判决义务，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行有权就被告汤晨所有的福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园3幢1层101号、116号店，福安市赛岐开发区罗江商贸区滨江花园5幢1层113号店，宁德市坪塔东路1号（冠宏星花苑）6幢3层303房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告李荣森、林英、李荣华、汤晨对第（一）、（二）项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人被告宁德市鑫福贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22200元，由被告宁德市鑫福贸易有限公司、李荣森、林英、李荣华、汤晨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 卢小洋
人民陪审员 颜铭艳
人民陪审员 陈 芬
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 林 秋
附注：
一、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
二、本判决引用的主要法律条文：
（一）《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。