新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
民 事 判 决 书
（2014）伊州民一终字第342号
上诉人（原审原告）：孙某某。
委托代理人：康玲，新疆长信合律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：杨某某。
上诉人孙某某与被上诉人杨某某因离婚纠纷一案，2012年2月13日，孙某某诉至法院，伊宁市法院作出（2012）伊民初字374号判决，杨某某不服原审判决，向本院提出上诉，本院经开庭审理，发回原审法院重审，要求原审法院对其婚后财产房屋进行评估；2012年11月17日，伊宁市法院又作出（2012）伊民初字2520号判决，并未对该房屋进行评估；孙某某不服该判决，本院经过审理，再次决定发回重审，伊宁市人民法院作出（2014）伊民初字第946号民事判决，结果与（2012）伊民初字2520号判决相同，孙某某向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人孙某某及其委托代理人康玲、被上诉人杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定：孙某某与杨某某于2004年5月12日登记结婚。2005年4月6日生育一女杨D某。婚后家庭矛盾日趋尖锐，致使夫妻感情彻底破裂，现双方均同意离婚。另查：1、夫妻共同财产：40寸彩色电视机一台、沙发一组、海尔冰箱一台、洗衣机一台、笔记本电脑一台、空调一台、木质餐桌一张、玻璃茶几一个、组合橱柜一套、书柜一个、鞋柜一个、床四张。2、位于伊宁市利群路9巷XXX号房院系杨某某在2004年7月1日通过政府拆迁由其婚前所有的位于伊宁市解放路十四巷XX号房院置换所得；2008年5月16日，伊宁市人民政府以伊土国用（2008）第CS00976号对地号01-1O-207颁发土地使用证，土地使用权人为杨某某，共有人孙某某；因杨某某对该土地使用证中存在共有人孙某某提出异议，2008年5月19日，伊宁市人民政府又以伊土国用（2008）第CS00976号对地号01-10-207颁发土地使用证，土地使用权人为杨某某一人。孙某某又对该土地使用证提出行政复议，2011年3月10日，伊犁哈萨克自治州国土资源局以伊州国土复（2011）1号行政复议决定书，认定地号0—207土地使用权人为杨某某。在本案审理期间，杨某某的母亲李某某将杨某某诉至法院请求确认伊宁市利群路9巷XXX号房院的国有土地使用权权属归其所有。2013年11月22日，经该院（2013）伊民初字第3008号民事判决书判决位于伊宁市利群路9巷XXX号房院的土地使用权权属归李某某所有，杨某某协助李某某办理相关变更登记手续。3、1990年6月5日，杨甲某、李某某、杨乙某、杨丙某、杨丁某、杨戊某等与杨某某共同签订了一份建房投资备忘录，约定伊宁市解放路十四巷投资建房相关事宜。2012年8月22日，又以共同声明的形式提出，该争议房院属于七人共同共有，不属于杨某某、孙某某的夫妻共同财产。
原审判决认为，婚姻关系是以夫妻感情为基础与前提，现双方均认为夫妻感情已破裂同意离婚，经调解无和好可能，故对孙某某要求离婚的诉讼请求本院予以支持。对于孩子的抚养权，应从有利于子女身心健康成长的角度出发，考虑到孩子尚不满10周岁，适应能力较差，经常换生活环境，不利于孩子的身心健康，且杨某某现已退休在家，有充足的时间和精力照顾孩子，故婚生女由杨某某抚养为宜，作为孩子母亲的孙某某，应负担孩子必要的生活费的一部分，杨某某要求孙某某支付抚养费300元，符合法律规定，该院予以支持。离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探视子女的权利，另一方有协助的义务。双方在夫妻关系存续期间所购置的家具系夫妻共同财产，应按照适当照顾女方的原则予以分割。双方争议的位于伊宁市利群路9巷XXX号的院落，依据现有证据确定土地使用权人为李某某。在该土地上建设的房屋，现尚未办理房屋登记手续，且对建房中投入的资金有案外人即杨某某的母亲及兄弟姐妹主张权利。因在离婚诉讼中，案外人不能作为第三人参加诉讼，其对房屋的投资状况无法发表自己的意见，如在该案件中对该房产进行处理，可能会侵犯到他人的合法权益，故对涉及案外人的财产不宜在离婚诉讼中予以分割，应由当事人另诉解决。依照《中华人民共和国婚姻法》笫二十一条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十四条之规定，判决：一、准予孙某某与杨某某离婚；二、婚生女杨D某由被告杨某某抚养，孙某某每月支付抚养费300元，从判决生效之次月起至孩子独立生活时止；三、孙某某对婚生女杨D某享有探视权，每周星期五、星期六、星期日为孙某某的探视时间，杨某某应予以协助；四、夫妻共同财产：4O寸彩色电视机一台、海尔冰箱一台、洗衣机一台、笔记本电脑一台、沙发一组、玻璃茶几一个及孙某某衣物归孙某某所有；空调一台、木质餐桌一张、组合橱柜一套、书柜一个、鞋柜一个、床四张及杨某某衣物归杨某某所有；案件受理费300元，由孙某某负担150元，杨某某负担l50元。
上诉人孙某某不服原审判决，上诉称：原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院查明事实依法改判。一、我于2004年5月12日与杨某某登记结婚，伊宁市利群路9巷XXX号房院系杨某某在2004年7月1日通过政府拆迁由其婚前所有的位于伊宁市解放路十四巷XX号房院置换所得，2005年3月，我和杨某某开始建造房屋，历经两年，将现争议的房屋基本建成，我们入住该房屋。由于杨某某的性格问题，我们无法共同生活，2011年我诉至法院，要求与杨某某离婚，法院在审理本案期间，杨某某的母李某某将杨某某诉至法院，请求确认伊宁市利群路9巷XXX号房院的国有土地使用权权属归其所有。伊宁市法院作出判决，将我们的房屋所占土地归属李某某，是违背事实和违反了法律的。二、关于1990年6月5日，杨甲某、李某某、杨乙某、杨丙某、杨丁某、杨戊某等与杨某某共同签订了一份建房投资备忘录，约定伊宁市解放路十四巷投资建房相关事宜，纯属虚构，2004年7月我们婚后，才有土地置换及撤迁的事实。三、关于2005年7、8月开始建房，当时，土地是杨某某婚前的置换的，建房款，是我们共同出资，我是再婚，婚前有房屋，为了该现在的房屋，将自己的房屋卖掉，同时我当时是停薪留职，在开商店，经济条件较好，我在该房屋时共出资17余万元，杨某某也出资20余万元，现该房屋价值上百万元。2011年提出离婚时，我居住在小楼第三层，杨某某为了独霸婚后财产，将水、电都停掉，致使我及女儿都居无定所，请求法院保护妇女的合法权益，判决房屋归我所有。
针对上诉人孙某某的上诉请求及理由，被上诉人杨某某答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原审判决。伊宁市利群路9巷XXX号房院系我在2004年7月1日通过政府拆迁的房院置换所得，我与孙某某登记结婚前，就于1990年6月5日，杨甲某、李某某、杨乙某、杨丙某、杨丁某、杨戊某等与杨某某共同签订了一份建房投资备忘录，约定伊宁市解放路十四巷投资建房相关事宜，2005年，我受家人的委托开始建造房屋，将争议的房屋基本建成，我们入住该房屋。2011年孙某某诉至法院，要求与我离婚，法院在审理本案期间，我的母李某某将我诉至法院，请求确认伊宁市利群路9巷XXX号房院的国有土地使用权权属归其所有。伊宁市法院作出判决，将我们的房屋所占土地归属李某某；关于2005年7、8月开始建房，当时，土地是我婚前置换的，建房款是我们家人共同出资，不是我们夫妻共同财产。孙某某主张她在建造该房屋时共出资17余万元，没有该事实。
经本院审理，对原审法院查明的事实予以确认。
本院认为，本案争议焦点是：关于本案诉争的的房屋应当如何处理的问题。根据本院查明的事实，本案诉争的房屋系孙某某和杨某某婚后建造的房屋，由于双方当事人对房屋出资数额存在争议，且没有取得产权证书，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。现孙某某和杨某某争议的房屋尚未取得所有权，双方当事人对房屋的归属有争议且又协商不成，根据法律的规定，双方当事人待房屋取得完全所有权后，再向法院提起诉讼。综上所述，上诉人孙某某的部分上诉请求本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持伊宁市人民法院（2014）伊民初字第946号民事判决及诉讼费负担部分；
二、伊宁市利群路9巷XXX号房院中三层小楼的三楼阁楼及该主楼房后所建的二层楼的10间房屋归孙某某使用；该三层小楼的第一、二层住房及临街门面房归杨某某使用；
二审案件受理费200元，由杨某某负担100元，孙某某负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张志坚
审 判 员 蒋众玲
代理审判员 徐 璎
二〇一四年七月二十日
书 记 员 王泉红