上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初41871号
原告：华夏银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人：史泽夫，行长。
委托诉讼代理人：匡琼，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。
委托诉讼代理人：潘萍，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。
被告：上海华东电器(集团)有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：郑荣德。
被告：上海华东置业商厦有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：郑荣德。
被告：郑荣德，男，1961年5月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
被告：曹汉梅，女，1966年1月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
原告华夏银行股份有限公司上海分行与上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东置业商厦有限公司、郑荣德、曹汉梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司上海分行的委托诉讼代理人匡琼到庭参加了诉讼。被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东电器(集团)有限公司、上海华东置业商厦有限公司、郑荣德、曹汉梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海华东电器(集团)有限公司归还借款本金人民币2,600万元，并支付截至2016年4月27日的利息172,091.11元和逾期利息644,737.99元；2、判令被告上海华东电器(集团)有限公司支付自2016年4月28日至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本金2,600万元为基数，利率按价款利率上浮50%计算)；3、判令被告郑荣德、曹汉梅对诉请1-2项中被告上海华东电器(集团)有限公司的债务承担连带责任；4、判令原告有权与被告上海华东置业商厦有限公司协议，以其所有的坐落于上海市黄浦区南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在13,225万元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额13,225万元部分，归被告上海华东置业商厦有限公司所有，不足部分由被告上海华东电器(集团)有限公司继续清偿；5、本案诉讼费、保全费由四被告共同承担。事实和理由：2015年1月6日，被告上海华东电器(集团)有限公司与原告签订编号为SH10(融资)XXXXXXXX号的《最高额融资合同》。合同约定，被告上海华东电器(集团)有限公司在合同约定的期限内可以向原告申请使用最高融资额度为15,000万元；最高融资额度可用于贷款、票据承兑；融资额度的有效使用期限为3年，自2015年1月6日至2018年1月6日；为保证本合同得到清偿，被告上海华东置业商厦有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告郑荣德、曹汉梅与原告签订《个人最高额保证合同》；如被告上海华东电器(集团)有限公司无法到期偿还债务，原告有权对被告上海华东电器(集团)有限公司已使用的融资额度要求提前清偿；因被告上海华东电器(集团)有限公司违反合同及其同业务合同致使原告采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，被告上海华东电器(集团)有限公司应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
同日，被告上海华东置业商厦有限公司与原告签订编号为SH10(高抵)XXXXXXXX号的《最高额抵押合同》，约定被告上海华东置业商厦有限公司以其位于上海市黄浦区南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室房产为上述借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用，本最高额抵押项下担保责任的最高额为13,225万元；抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：黄XXXXXXXXXXXX，抵押权权证载明最高债权限额为13,225万元，担保的债权发生期间为：2015年1月6日至2018年1月6日。
同日，被告郑荣德、曹汉梅与原告签订编号为SH10(高保)XXXXXXXX号的《个人最高额保证合同》，约定：被告郑荣德、曹汉梅作为保证人为上述借款提供连带责任保证，担保最高债权额为15,000万元，保证的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。
2015年1月27日，被告上海华东电器(集团)有限公司与原告签订编号为SHXXXXXXXXXXXXX号的《流动资金借款合同》。合同约定，被告上海华东电器(集团)有限公司向原告借款2,600万元；借款期限为1年，自2015年1月27日至2016年1月27日止；利率为6.44%(年利率)，按月结息，本合同利率不变；逾期利息为合同约定利率上浮50%；合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
2015年1月27日，原告按合同约定向被告上海华东电器(集团)有限公司发放贷款，借款凭证载明，贷款金额2,600万元，贷款到期日为2016年1月27日。
合同到期后，被告上海华东电器(集团)有限公司至今未归还上述贷款。
被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东置业商厦有限公司、郑荣德、曹汉梅未作答辩。
根据原告提供的证据，鉴于被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东置业商厦有限公司、郑荣德、曹汉梅未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告上海华东电器(集团)有限公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，与被告上海华东置业商厦有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告郑荣德、曹汉梅签订《个人最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已依约履行了放款义务，但被告上海华东电器(集团)有限公司未能按约如数还款，已构成违约。原告有权要求被告上海华东电器(集团)有限公司偿还所有借款本金并支付相应的借款利息和逾期利息。被告上海华东置业商厦有限公司作为抵押人，以其名下系争房产为被告上海华东电器(集团)有限公司的上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告有权要求被告上海华东置业商厦有限公司在最高债权限额内承担抵押责任。被告郑荣德、曹汉梅作为连带保证人，依法应当对被告上海华东电器(集团)有限公司前述债务承担连带清偿责任。被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东置业商厦有限公司、郑荣德、曹汉梅本院经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海华东电器(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司上海分行借款本金2,600万元；
二、被告上海华东电器(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海分行上述借款截至2016年4月27日的借款利息、逾期利息共计816,829.10元，并支付自2016年4月28日起至实际清偿日止的借款利息和逾期利息(以借款本金为基数，按涉案《流动资金借款合同》约定的利率及方式计算)；
三、如被告上海华东电器(集团)有限公司届期不履行本判决第一、二项付款义务，原告华夏银行股份有限公司上海分行可以与被告上海华东置业商厦有限公司协议，以位于上海市黄浦区南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额13,225万元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额的部分归被告上海华东置业商厦有限公司所有，不足部分由被告上海华东电器(集团)有限公司继续清偿；
四、被告郑荣德、曹汉梅对被告上海华东电器(集团)有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告郑荣德、曹汉梅履行担保责任后，有权向被告上海华东电器(集团)有限公司追偿。
案件受理费175,884元，财产保全费5,000元，公告费560元，共计181,444元(原告已预缴)，由被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东置业商厦有限公司、郑荣德、曹汉梅共同负担，四被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
审 判 员 黄 婧
人民陪审员 华文东
二〇一六年九月三十日
书 记 员 顾 倩
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。