安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民一初字第01511号
原告：林某，男，1975年4月24日出生，汉族，警员，户籍地安徽省合肥市庐阳区，经常居住地安徽省合肥市瑶海区。
被告：张某甲，女，1980年3月30日出生，汉族，自由职业者，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：胡瑾，安徽徽达律师事务所律师。
委托代理人：邓国敏，安徽徽达律师事务所实习律师。
原告林某与被告张某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员于璞两次公开开庭进行审理，原告林某，被告张某甲及其委托代理人胡瑾、邓国敏到庭参加诉讼。�该案转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告林某，被告张某甲及其委托代理人邓国敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林某诉称：2011年3月，其在婚恋网站与张某甲相识。同年五一放假期间，二人短暂相处后匆匆订婚，后于××××年××月××日到合肥市庐阳区民政局领取结婚证。婚后无子女。婚前双方身处两地，沟通不畅，学识、生活环境、习惯不同，缺乏了解，感情基础薄弱。张某甲性格多疑、脾气暴躁，恋爱期间常因小事发脾气、吵闹，婚后变本加厉，致其身心俱疲。张某甲的一些言行让其无法容忍：一、动辄以事要挟。其在部队服役18载，不能时常尽孝，只能节假日偶尔回肥东乡下看望父母。张某甲不顾基本孝心和礼节，不愿陪其回老家，让其非常难堪。订婚后，为了转业进合肥市安置，本着对张某甲的信任，其以张某甲名义购买了位于合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋一套。2012年3月，部队通知其办理转业手续。张某甲明知其需到派出所开具户籍证明，却离家不归，其哭求岳父母，才得以成行。二、无理取闹，砸毁财物。婚后，张某甲常因琐事吵闹，动辄离家出走或砸东西出气，曾将其购买的耳钉、项链、戒指、婚纱照等爱情信物用菜刀砍坏。三、对其缺乏夫妻间必要的信任、理解与关心。涉及到金钱，张某甲处处设防。订婚后，为了营造温馨家庭，其作为工薪一族，在父母和姐姐的资助下，购买了合肥市庐阳区蒙城北路2055号华孚商业广场9幢2302室房屋，领取结婚证后进行了装修，倾其所有后还向亲戚借款4万元用于装修。张某甲不仅不援手，还大吵大闹。2012年3月，在其不知情的情况下，张某甲以哥哥张进的名义购买了位于合肥市庐阳区上城国际新界4幢1209室房屋�侵犯了其对共同财产支出的知情权，其为了家庭和谐未予计较。后因不堪忍受张某甲无理吵闹，其于2013年8月离家。分居期间，张某甲从不过问其情况，其偶尔归家或电话联系，都以吵闹结束。后张某甲将门锁更换，让其无法进入，致脆弱的夫妻感情破裂。其多次提出协议离婚，因张某甲提出无理要求，未果。张某甲除偿还1.32万元房屋贷款，承担3.2万元家用电器费、约1万元装修费，合计5.52万元外，其余均由其出资。双方因性格不合，感情基础薄弱，且长期分居，致夫妻感情完全破裂。请求依法判令：1、与张某甲离婚；2、对位于合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋按实际出资依法分割；对合肥市庐阳区上城国际新城新界房屋等婚后共同财产依法分割。
张某甲辩称：双方感情基础薄弱，同意离婚；合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋系其婚前购买，与林某无关；合肥市庐阳区上城国际新界房屋系其兄张进所有，不属于其与林某的夫妻共同财产；孙家芸多次向其借款，尚余15万余元未偿还；林某诉状中对其恶语中伤，与事实不符。
经审理查明：2011年3月，在广东省汕头市服役的解放军陆军某部军官林某与在合肥经商的张某甲通过某婚恋网站相识。同年五一放假期间，二人短暂相处后订婚。因军人转业去向主要以配偶户籍地为准，张某甲户籍当时在铜陵，为了转业后能安置到合肥市，林某与家人商量决定购买位于合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋一套，由家人代其支付首付款，以张某甲名义签订购房合同，将该房登记在张名下，先将张某甲户口迁至合肥，待林某转业时将户口直接迁至该房屋所在地，张某甲同意该方案。2011年6月初，因林某尚在部队服役，林某的姐姐孙与张某甲一起向售房人余某支付现金1万元作为购房定金。2011年6月10�、6月30日，孙从中信银行胜利路支行个人账户分别取款10万元、19万元，随即通过该账户分别将10万元、19万元转至张某甲的华夏银行合肥分行营业部账户用于代林某支付购房首付款。同年7月15日，张某甲将29万元中的23.3万元转至余某的建设银行住房按揭贷款账户内，余款5.7万元转至存量房资金托管账户。2011年7月25日，由张某甲与余某签订了存量房买卖合同。双方约定合同载明购房价65万元，实际购买价70万元，首付款35万元，余款35万元从银行按揭贷款。除转账29万元外，孙另向余某支付5万元现金，孙代林某合计支付购房首付款34万元。2011年7月26日，该房房地产权利人变更登记为张某甲。2011年10月25日，张某甲户籍从安徽省铜陵县迁至合肥市公安局杏林派出所荷塘月色社居委，住址为合肥市庐阳区蒙城北路2055号。××××年××月××日，林�、张某甲至合肥市庐阳区民政局登记结婚。2012年3月，部队通知林某办理转业手续。2013年3月7日，林某正式退役后，户籍从广东省汕头市某部队迁至合肥市公安局杏林派出所荷塘月色社居委，以户主张某甲之夫落户在上述地址。
另查明：2012年3月，林某、张某甲以张某甲的名义在华夏银行合肥分行营业部办理了35万元住房按揭贷款，每月等额本息按揭款2906.58元。同年3-7月，林某、张某甲对上述房屋进行了装修，7月入住该房。2012年3月至8月，由张某甲负责偿还住房按揭贷款；2012年9月至2014年7月，由林某负责偿还住房按揭贷款。林某转业回合肥后，双方因缺乏了解，感情基础薄弱，加之性格不合，常因琐事争执吵闹。2013年8月下旬，林某从家中搬离，后因张某甲换掉门锁致矛盾激化，双方于2012年11月正式分居至今。双方婚后无子女，无共同债权，除房贷外无共同债务�
在本院审理期间，双方就合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋包括装修在内的价值协商一致，确定为89万元。至2014年10月30日，该房剩余银行按揭贷款为328878.3元。林某明确表示，其无力承担房贷，不主张该房屋所有权，只要求依法合理分割房产，取回其及家人筹借投入该房的购房、装修款及偿还按揭款金额。
上述事实，由林某提供的孙家芸的银行取款凭证及转账凭证、婚姻登记证明原件、户口本、华孚商业广场9幢2302室房屋装修费支出单据、证人余某的证言，张某甲提供的存量房买卖合同、华孚商业广场9幢2302室房地产权证、张某甲在华夏银行合肥分行营业部的个人贷款还款计划书，及双方当事人的庭审陈述笔录等证据，足以认定。
林某在庭审中提供了张某甲与他人通话的录音光盘及文字整理材料，因录音不清楚且不知录音时间、与何人对话，对其证明效力不予确�。林某还提供了张某甲的中国银行19万元转账单、结算申请书，部分装修票据，欲证明合肥市庐阳区上城国际新界房屋系张某甲婚后购置房屋，属夫妻共同财产，但张某甲提供了张甲与该房原所有权人所签存量房买卖合同、安徽省合肥市地方税务局销售发票、完税审核单、契税完税证、交易手续费发票、存量房资金托管协议等一系列证据，来证明合肥市庐阳区上城国际新界房屋系张甲所购；另外，林某提供的张某甲与其兄张甲2012年3月29日所签协议书，与张某甲提供的2012年7月20日与张进所签补充协议书内容相互矛盾，因合肥市庐阳区上城国际新界房屋所有权属涉及张甲，系另一法律关系，对双方提供的上述证据，本院均不予确认，本案对该房所有权不予确认。张某甲在庭审中提供了中国农业银行卡5万元的存款业务回单、中国银行10万元的客户回单，电话录音光盘及�应文字，证人张某乙的证言，欲证明其与孙存在借贷关系，因张某甲与孙家芸是否存在债权债务，属另一法律关系，不能在离婚诉讼中一并审理，故对张某甲提供的上述证据与本案的关联性，本院不予确认。
本院认为：林某、张某甲相识时间较短，未深入了解即结婚，婚前感情基础薄弱，婚后因性格不合，经常发生激烈冲突，结婚不久即分居，未建立起应有的夫妻感情，现双方均同意解除婚姻关系，故对林某要求与张某甲离婚的诉请，本院予以支持。庭审查明事实及证据证明，林某及家人为了林某结婚和从部队转业安置进入合肥市工作，承担34万元首付款购买了合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋，因林某当时在部队服役，为了让张某甲户口安置在该房所在地，出于对张某甲的信任，婚前将该房登记在其名下。根据购房首付款来源和本案实际情况，按照公平原则，林某及家人筹措的34万元既非赠与张某甲，也不宜认定为夫妻共同财产，而应认定为林某的婚前个人财产，该34万元归林某所有；定金1万元为张某甲婚前个人财产，归张某甲所有。林某称大部分装修款、两年房贷按揭款由其承担，张某甲仅支付了小部分装修费用、家用电器费用和6个月住房按揭贷款，但按照婚姻法规定，婚后双方如无约定，所得财产均为共同财产，故对于双方婚后装修费用和偿还住房按揭贷款所支出的费用，均认定为夫妻共同财产。双方婚后夫妻共同财产为54万元（89万元-35万元）。因林某表示放弃房屋所有权，且住房按揭贷款在张某甲名下，故涉案房屋所有权宜判归张某甲所有，由张某甲支付林某相应对价。夫妻共同财产54万元减去共同债务剩余房贷328878.3元，尚余夫妻共同财产211121.7元。林某、张某甲各分得一半即105560.85元。对林某关于合肥市庐阳区上城国际新界房屋属于夫妻共同财产的诉请，因该房屋所有权属涉及案外人，属另一法律关系，本院不予支持。对张某甲关于孙应偿还向其个人借款15万余元的辩称，因与本案无关联，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二、三款，第三十九条第一款，第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告林某与被告张某甲离婚；
二、位于安徽省合肥市庐阳区蒙城北路2055号房屋一套归被告张某甲所有，被告张某甲于判决生效之日起十五日内归还原告林某婚前个人财产34万元、支付林某共同财产对价105560.85元，合计支付林某445560.85元，剩余房屋贷款328878.3元，由被告张某甲偿还；
三、驳回原告林某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，由原告林某、被告张某甲各负担3275元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 于 璞
审 判 员 胡世中
人民陪审员 闫艳华
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 王 盼
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三款有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。