黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二民初字第884号
原告哈尔滨市国土资源局，住所地哈尔滨市南岗区一曼街173号。
法定代表人刘岩果，男，职务局长。
委托代理人李效桐，黑龙江法重律师事务所律师。
委托代理人陈伟，黑龙江法重律师事务所律师。
被告哈尔滨市华龙城乡建设综合开发公司，住所地哈尔滨市道外区大新街267号。
法定代表人刘平德，职务董事长。
被告沈阳玛莉蓝国际实业有限公司，住所地沈阳市沈河区青年大街215号。
法定代表人姜放，职务董事长。
被告哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司，住所地哈尔滨市南岗区光芒街27号。
法定代表人姜放，职务董事长。
原告哈尔滨市国土资源局与被告哈尔滨市华龙城乡建设综合开发公司（以下简称华龙公司）、被告沈阳玛莉蓝国际实业有限公司（以下简称沈阳玛莉蓝公司）和被告哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司（以下简称哈尔滨玛莉蓝公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈伟到庭参加诉讼，三被告经本院公告送达起诉状、诉讼风险提示书，应诉举证通知书和开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，1994年4月被告华龙公司和被告沈阳玛莉蓝公司共同出资设立了被告哈尔滨玛莉蓝公司。1994年5月经原告批复同意，被告哈尔滨玛莉蓝公司从哈尔滨市工人疗养院处受让取得了位于哈尔滨市原道外区（现松北区）太阳岛9－11号地段上10197平方米的原划拨国有土地使用权，用于开发建设商业用房（哈尔滨太阳岛罗马花园度假村）。依照土地使用权转让合同的约定和有关法律规定，以及当时的国有土地使用权出让价格标准，应由被告哈尔滨玛莉蓝公司补交土地出让金3009700元，但被告哈尔滨玛莉蓝公司当时以资金紧张为由，向原告提交书面报告申请分三期交纳此款。被告哈尔滨玛莉蓝公司于同年5月24日交纳了首期1000000元，但余款2009700元至今没有交纳。目前，被告哈尔滨玛莉蓝公司在未办理注销登记的情况下，下落不明。被告华龙公司和被告沈阳玛莉蓝公司作为被告哈尔滨玛莉蓝公司的投资人和清算义务人应当承担相应的法律责任。为此，原告诉至法院，要求三被告连带向原告交纳土地出让金2009700元、逾期付款利息1304569.12元，合计3314269.12元，并由三被告承担本案诉讼费用。
三被告未出庭亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交证据如下：
证据一、《市政府开发办关于成立哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司资质审查的批复》、《关于成立哈尔滨玛莉蓝置地公司的申请》，意在证明为开发建设“哈尔滨太阳岛罗马花园度假村”项目，被告华龙公司和被告沈阳玛莉蓝公司共同出资设立了被告哈尔滨玛莉蓝公司。
证据二、《土地使用权转让合同》、《土地使用权转让申请书》，意在证明被告哈尔滨玛莉蓝公司从哈尔滨市工人疗养院处受让取得了位于哈尔滨太阳岛平原街、太阳岛街、市警校和市工会干校合围范围内的原划拨国有土地使用权，用于开发建设商业用房（哈尔滨太阳岛罗马花园度假村）；根据双方约定，由被告哈尔滨玛莉蓝公司负责交纳包括土地出让金在内的土地利用费用。
证据三、《哈尔滨市规划土地管理局关于划拨土地使用权转让的批复》，意在证明原告批复同意将位于哈尔滨市原道外区（现松北区）太阳岛街9-11号地段上10197㎡的原划拨国有土地使用权，出让给被告哈尔滨玛莉蓝公司作为建设用地。同时由其一次性补交土地出让金3009700元。
证据四、被告哈尔滨玛莉蓝公司向原告出具的《关于申请分期支付土地出让金的报告》和原告的收费通知单回执，意在证明被告哈尔滨玛莉蓝公司以资金紧张为由申请缓交土地出让金，并作出分期付款计划，承诺在1994年底以前付清全部款项；被告哈尔滨玛莉蓝公司向原告交纳土地出让金1000000元，至今尚欠2009700元。
三被告未向本院提交证据。
本院对原告举示的证据认证意见为，原告举示的证据一、证据二、证据三和证据四合法有效，被告经合法传唤未出庭，视为放弃质证权利，故本院对原告出示的证据予以采信。
经审理查明，1994年4月4日哈尔滨市人民政府城市建设综合发布哈开办发（1994）33号《市政府开发办关于成立哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司资质审查的批复》，内容为“经审查同意被告华龙公司与被告沈阳玛莉蓝公司合作建立被告哈尔滨玛莉蓝公司，注册资金5000000元，由被告沈阳玛莉蓝公司投入4250000元，被告华龙公司提供办公场所及办公设备折合750000元。该拟成立公司为项目性公司，承担哈尔滨太阳岛平原街-
市警校-太阳岛街-
市退休工人之家地段内‘哈尔滨太阳岛罗马花园度假村’的开发建设。该项目开发建设结束后，被告哈尔滨玛莉蓝公司的开发经营活动即告终止。该公司在开发经营期间，要接受市政府开发办行业管理”。1994年4月15日被告华龙公司和被告沈阳玛莉蓝公司向市工商行政管理局提出《关于成立哈尔滨玛莉蓝置地公司的申请》，申请注册登记被告哈尔滨玛莉蓝公司；经营地址为哈尔滨市南岗区光芒街27号；企业法人代表为姜放；企业经营范围为开发建设哈尔滨太阳岛罗马花园度假村，并进行销售；注册资金5000000元，其中流动资金4500000元，固定资产500000元；建设期一年半，即从一九九四年五月起至一九九五年十月止。1994年1月26日被告哈尔滨玛莉蓝公司与案外人哈尔滨市工人疗养院签订《土地使用权转让合同》，内容为“哈尔滨市工人疗养院在哈尔滨市太阳岛平原街以北、太阳岛街以南，市人民警校以西，市工会干校以东的地块（市退休干部活动中心除外）面积为10000平方米左右及地上建筑物，有偿转让给被告哈尔滨玛莉蓝公司，转让方式为出售；被告哈尔滨玛莉蓝公司从办完土地转让手续后开始交纳土地使用费；本合同签订后，被告哈尔滨玛莉蓝公司即向哈尔滨市工人疗养院支付500000元人民币的补偿费；签订合同之日起，以被告哈尔滨玛莉蓝公司为主，哈尔滨市工人疗养院协助于1994年3月20日前办完转让该地块的全部合法手续，直到拿到土地使用证；办理转让手续过程中发生的土地出让金、营业税、土地管理费和评估费等均由被告哈尔滨玛莉蓝公司缴纳。1994年2月案外人哈尔滨市工人疗养院向哈尔滨市规划土地管理局提交《土地使用权转让申请书》，内容为“哈尔滨市工人疗养院拟将哈尔滨市太阳岛平原街以北、太阳岛街以南，市人民警校以西，市总工会以东（市退休干部活动中心除外）地块的使用权转让给被告沈阳玛莉蓝公司，并于一九九四年一月二十六日签订了土地使用权转让合同；被告沈阳玛莉蓝公司支付哈尔滨市工人疗养院500000元人民币的补偿费；办理转让手续过程中发生的土地出让金、营业税、评估费等等一切费用均由被告沈阳玛莉蓝公司缴纳；被告沈阳玛莉蓝公司受让该地后，拟投资建设高级花园度假村。1994年5月27日哈尔滨市土地市场管理处作出哈规土（1994）地转字第16号《哈尔滨市规划土地管理局关于划拨土地使用权转让的批复》，内容为“同意被告哈尔滨玛莉蓝公司受让哈尔滨市工人疗养院座落于道外区太阳岛街9-11号的10197平方米的原划拨土地使用权，用地范围东至市警校，西至退休工人之家，南至平原街，北至太阳岛街；土地使用权转让后为单位建设用地；土地使用权期限以国家建设需要或依法变更土地使用权名义时届满；经测算，该宗土地标定地价为每平方米983.85元，须按30%向政府一次性补交土地出让金3009700元，按双方签订的转让合同规定此款支付；被告哈尔滨玛莉蓝公司受让该宗土地后再次转让时，须报经哈尔滨市规划土地管理局批准，并补齐地价款；按规定，被告哈尔滨玛莉蓝公司向哈尔滨市规划土地管理局缴纳土地管理费8157.60元。1994年5月10日被告哈尔滨玛莉蓝公司向市规划土地管理局提交《关于申请分期支付土地出让金的报告》，内容为“被告哈尔滨玛莉蓝公司是被告沈阳玛莉蓝与被告华龙公司共同合作组建的，旨在开发建设太阳岛罗马公园花园度假村的项目公司。目前，正在办理土地转让手续。办理土地转让需缴纳土地出让金300余万元人民币，计划分三期支付：第一期在办理转让手续中支付1000000元人民币；第二期工程开工后一个月内支付1000000元人民币；主体工程完成后支付所余出让金”。市规划土地管理局时任领导批示“一期交1000000元，其余年底前缴齐”。1994年5月24日哈尔滨市规划土地管理局出具土地出让金缴款通知回执，已收到被告哈尔滨玛莉蓝公司上缴土地出让金100000元。后哈尔滨市规划土管理局分设为哈尔滨市规划管理局和哈尔滨市土地管理局，哈尔滨市土地管理局与哈尔滨市地质矿产局合并，组建原告单位，并由原告单位行使土地行政管理职能。
本院认为，被告哈尔滨玛莉蓝公司与案外人哈尔滨市工人疗养院签订《土地使用权转让合同》合法有效，系双方真实意思表示。案外人哈尔滨市工人疗养院已向哈尔滨市规划土地管理局提交《土地使用权转让申请书》，哈尔滨市土地市场管理处亦作出《哈尔滨市规划土地管理局关于划拨土地使用权转让的批复》，故被告哈尔滨玛莉蓝公司取得涉案土地的使用权。因被告哈尔滨玛莉蓝公司已提交《关于申请分期支付土地出让金的报告》，在限期内其仅交纳部分土地出让金，尚欠2009700元（计算方式为：3009700元-1000000元）土地出让金未予交纳，对原告要求被告哈尔滨玛莉蓝公司给付土地出让金2009700元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期付款利息的问题，因被告哈尔滨玛莉蓝公司未向原告给付该笔土地出让金，原告主张自2007年11月1日起至2016年2月14日止按照中国人民同期贷款利率计算逾期付款利息的主张合理，本院予以支持。因被告哈尔滨玛莉蓝公司系由被告华龙公司实物折价与被告沈阳玛莉蓝公司出资合作建立，被告哈尔滨玛莉蓝公司尚未注销，其未进行过年检，亦未进入清算程序，现该公司下落不明，被告华龙公司与被告沈阳玛莉蓝公司作为出资人应对其所负债务承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第六十条、第一百零九条和《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十八条之规定，判决如下：
一、被告哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨市国土资源局土地出让金2009700元。
二、被告哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨市国土资源局逾期付款利息（计算方式：自2007年11月1日起至2016年2月14日止以本金2009700元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算）。
三、被告哈尔滨市华龙城乡建设综合开发公司和被告沈阳玛莉蓝国际实业有限公司对被告哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司上述给付义务承担连带责任。
四、驳回原告哈尔滨市国土资源局其他诉讼请求。
三被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68480元和公告费560元由被告哈尔滨市华龙城乡建设综合开发公司、被告沈阳玛莉蓝国际实业有限公司和被告哈尔滨玛莉蓝房地产开发公司共同负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张 艳
人民陪审员 柳 婷
人民陪审员 陈东梅
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 杨晓宇