湖北省大悟县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂大悟民初字第00707号
原告乐梦水。
委托代理人魏东，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告大悟县海源房地产开发有限责任公司。
法定代表人金申方，该公司经理。
委托代理人李安员，大悟县海源房地产开发有限责任公司滨河项目部副经理。代理权限：代为调解。
被告大悟县海源房地产开发有限责任公司滨河项目部。
负责人李保华，该项目部经理。
委托代理人邓福利，大悟县海源房地产开发有限责任公司滨河项目部职工。代理权限：代为调解。
第三人乐昌号（又名乐传号）。
原告乐梦水与被告大悟县海源房地产开发有限责任公司（以下简称海源房地产公司）、大悟县海源房地产开发有限责任公司滨河项目部（以下简称滨河项目部）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2013年11月19日受理后，依法组成由审判员付松华担任审判长，代理审判员肖辉、人民陪审员赵琛参加评议的合议庭，并依法追加乐昌号为本案第三人，于2013年12月26日公开开庭进行了审理。原告乐梦水及其委托代理人魏东，被告海源房地产公司委托代理人李安员，被告滨河项目部委托代理人邓福利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告乐梦水诉称，2012年6月23日，原告乐梦水及第三人乐昌号与被告滨河项目部订立《房屋拆迁还建补偿协议书》，约定：原告乐梦水及乐昌号将其在拆迁范围内的房屋、门店交给被告滨河项目部开发还建，原告乐梦水及乐昌号于2012年6月28日前腾空房屋，交给被告滨河项目部拆除；被告滨河项目部向原告乐梦水及乐昌号还建住房、门店；被告滨河项目部在拆迁后10个月内向原告乐梦水及乐昌号还建。合同订立后，原告乐梦水及乐昌号将房屋、门店交给被告滨河项目部开发还建。现在，被告滨河项目部已向其他拆迁户还建门店，并对外出售门店，但没有向原告乐梦水及乐昌号还建门店、住房。原告乐梦水享有约定的门店和一套住房，乐昌号享有一套住房。请求判令被告向原告乐梦水移交门店，并相互承担连带责任；案件受理费由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告乐梦水提交了以下证据：
一、《房屋拆迁还建补偿协议书》一份。拟证明还建门面房的面积和具体位置；
二、出庭作证证人乐立立证言：拆迁时，李保华托我的姐夫做乐梦水的工作。双方在顺天府酒店谈了两次，第一次没谈拢；第二次谈拢了形成了现在的协议。
被告海源房地产公司口头辩称，原告以前的门店不在朝西的地方，应原告要求我们同意（在朝西的地方向原告还建门面房）。（朝西的地方）原来有门面，房主也要还建。协议没有约定门面房还建的具体位置，公司准备还建给原告的门面房是符合协议约定的。
被告海源房地产公司没有提交证据。
被告滨河项目部口头辩称，协议约定明确，我们准备还建给原告的门面房符合协议约定。
被告滨河项目部没有提交证据。
第三人乐昌号口头述称，住房还建给我一套，门面房和住房一套还建给原告乐梦水，门面房与我无关。
第三人乐昌号没有提交证据。
经庭审质证，被告海源房地产公司、被告滨河项目部及第三人乐昌号对原告乐梦水提交的证据一、二没有异议。
对本案证据，本院认为，原告乐梦水提交的证据一、二因二被告和第三人乐昌号没有异议，予以采信。
经审理查明：2012年6月23日，原告乐梦水、第三人乐昌号与被告滨河项目部签订《房屋拆迁还建补偿协议书》，约定：原告乐梦水、第三人乐昌号将其位于大悟县城关镇解放街、在拆迁范围内的房屋和门店交给被告滨河项目部开发还建；原告乐梦水、第三人乐昌号于2012年6月28日前腾空房屋，交给被告滨河项目部拆除；被告滨河项目部向原告乐梦水、第三人乐昌号还建住房190㎡，并还建面向金城市场向西开门、面积为38㎡的门面房，被告滨河项目部在拆迁后10个月内还建门面房；被告滨河项目部向原告乐梦水、第三人乐昌号交付还建房屋的房屋所有权证和土地使用权证。合同签订后，原告乐梦水、第三人乐昌号按照约定将房屋和门店交给被告滨河项目部拆迁、开发。
另查明，原告乐梦水、第三人乐昌号约定，被告滨河项目部还建的门面房归原告乐梦水。被告滨河项目部系被告海源房地产公司于2010年4月设立的分支机构，被告滨河项目部没有办理营业执照。
本案在审理过程中，根据原告乐梦水的申请，本院于2013年11月20日裁定，对二被告开发建设，位于大悟县城关镇一桥西头南侧，面向金城市场向西开门，从北向南数的第五、第六两间门面房予以查封。该第五、第六两间门面房系框架结构，其中第六间约38㎡，但该第六间门面房水平面结构为“7”字形。
本院认为，《房屋拆迁还建补偿协议书》是书面合同，经原告乐梦水、第三人乐昌号签字，经被告滨河项目部盖章，依法成立。《房屋拆迁还建补偿协议书》受法律保护，对原告乐梦水、被告滨河项目部及第三人乐昌号具有法律约束力，被告滨河项目部应当按照合同约定履行义务。被告滨河项目部系被告海源房地产公司设立的分支机构，但没有办理营业执照，被告海源房地产公司应当承担被告滨河项目部与原告乐梦水、第三人乐昌号所签订《房屋拆迁还建补偿协议书》约定的合同义务，其应当与被告滨河项目部共同履行被告滨河项目部在《房屋拆迁还建补偿协议书》的合同义务。被告滨河项目部与原告乐梦水、第三人乐昌号约定的门面房已经建成，并且超过其与原告乐梦水、第三人乐昌号约定的交付门面房的期限。原告乐梦水、第三人乐昌号约定被告滨河项目部还建门面房归原告乐梦水。因此，被告海源房地产公司、滨河项目部应当按照《房屋拆迁还建补偿协议书》约定向原告乐梦水交付门面房，并且办理、交付该门面房的房屋所有权证和土地使用权证。本案在审理过程中，被告海源房地产公司、滨河项目部拟将本院查封的第六间门面房交付给原告乐梦水。原告乐梦水认为第六间门面房水平面结构为“7”字形，不符合一般房屋的方正结构，而拒绝接受第六间门面房。虽经本院数次调解，原告乐梦水与被告海源房地产公司、滨河项目部就门面房的交付不能达成一致意见。被告滨河项目部与原告乐梦水、第三人乐昌号签订的《房屋拆迁还建补偿协议书》对所交付门面房的水平面结构没有具体约定。被告海源房地产公司、滨河项目部向原告乐梦水拟交付的第六间“7”字形水平面结构门面房是否符合约定，无证据支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告大悟县海源房地产开发有限责任公司、大悟县海源房地产开发有限责任公司滨河项目部在本判决生效后十日内，共同向原告乐梦水交付位于大悟县城关镇一桥西头南侧，面向金城市场向西开门、面积为38㎡的门面房一间；并且在本判决生效后六十日内办理该门面房的房屋所有权证和土地使用权证，向原告乐梦水交付该门面房的房屋所有权证和土地使用权证；
二、驳回原告乐梦水的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。
案件受理费7000元，保全申请费2420元，诉讼费共计共计9420元，由被告大悟县海源房地产开发有限责任公司、大悟县海源房地产开发有限责任公司滨河项目部共同负担8420元，原告乐梦水负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 付松华
代理审判员 肖 辉
人民陪审员 赵 琛
二〇一四年四月十日
书 记 员 杨 召
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。