浙江省岱山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0921民初498号
原告中国工商银行股份有限公司岱山支行，住所地浙江省岱山县高亭镇人民路76号，统一社会信用代码913309218488069927。
负责人赵敏，该行行长。
委托代理人陈恺文，该行职员。
委托代理人虞媛，中国工商银行股份有限公司舟山分行职员。
被告岱山县广源渔业有限公司，住所地浙江省岱山县岱东镇东兴中路11号2号楼103室，组织机构代码55402162-0。
法定代表人朱建卫，该公司负责人。
被告岱山县腾华水产有限公司，住所地浙江省岱山县高亭镇沿港西路418号，统一社会信用代码913309217046595400。
法定代表人叶金珠，该公司负责人。
被告於海洋，男，1973年1月22日出生，汉族，住浙江省岱山县。
被告方盛华，男，1971年5月2日出生，汉族，住浙江省岱山县。
被告朱建卫，男，1968年6月24日出生，汉族，住浙江省岱山县。
原告中国工商银行股份有限公司岱山支行（以下简称工商银行岱山支行）与被告岱山县广源渔业有限公司（以下简称广源公司）、岱山县腾华水产有限公司（以下简称腾华公司）、於海洋、方盛华金融借款合同纠纷一案，于2016年5月12日向本院起诉，本院于当日立案受理。2016年6月1日，经原告工商银行岱山支行申请，本院依法追加朱建卫为本案被告。本案依法适用普通程序，由审判员郑斌担任审判长，与代理审判员程园园、人民陪审员虞惠儿组成合议庭进行审理。在本案审理期间，本院根据原告工商银行岱山支行的申请，裁定查封被告腾华公司名下位于岱山县高亭镇沿港西路110号、418号、403号的土地使用权及位于岱山县高亭镇沿港西路110号的房屋，并查封广源公司名下的广源001船舶。本案于2016年6月21日公开开庭进行了审理，原告工商银行岱山支行的委托代理人虞媛到庭参加诉讼，被告广源公司、腾华公司、於海洋、方盛华、朱建卫经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行岱山支行诉称，2015年7月22日，被告广源公司与原告签订了一份流动资金借款合同，约定被告广源公司向原告借款1057.9万元，利率为固定利率5.82%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，到期日为2016年1月11日。次日原告向被告广源公司发放了借款1057.9万元。2015年9月6日，被告广源公司又与原告签订了一份流动资金借款合同，约定被告广源公司向原告借款770万元，利率为固定利率5.06%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，到期日为2016年9月1日。同日原告向被告广源公司发放了借款770万元。2015年10月16日，被告广源公司再次与原告签订了一份流动资金借款合同，约定被告广源公司向原告借款370万元，利率为固定利率5.06%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，到期日为2016年10月11日。同日原告向被告广源公司发放了借款370万元。2012年10月11日，被告腾华公司与原告签订了一份最高额抵押合同，承诺对被告广源公司自2012年10月11日至2015年10月11日期间在最高余额1100万元内向原告所借的贷款，以位于高亭镇沿港西路110号房产及土地使用权[房产证号：舟房权证岱字第××、50××77、5007480、50××81、5007482，土地证号：岱山国用（2007）第013-2965号、岱国用（1999）字第04**号，其中岱山国用（2007）第013-2965号于2014年9月变更为岱国用（2013）第00103057号]提供抵押担保，并办理了抵押登记；2015年5月27日，被告广源公司与原告签订了最高额抵押合同，提供广源001轮船为抵押财产，承诺对被告广源公司自2015年5月27日至2018年5月25日期间在最高余额1800万元内向原告所借的所贷款进行担保，并办理了抵押登记；2015年10月8日，被告腾华公司与原告签订了最高额抵押合同，承诺对被告广源公司自2015年10月8日至2020年10月8日期间在最高余额540万元内向原告所借的贷款，以位于高亭镇沿港西路403号土地使用权[土地证号：岱国用（2008）第013-26**号]提供抵押担保，并办理了抵押登记；2014年5月4日，被告於海洋、方盛华向原告出具一份承诺函，承诺对被告广源公司自2014年5月1日至2016年12月31日期间向原告所借贷款，在最高余额2200万元内提供最高额保证；2013年8月30日，被告於海洋、朱建卫向原告出具一份承诺函，承诺对被告广源公司自2013年8月30日至2016年8月30日期间向原告所借贷款，在最高余额2200万元内提供最高额保证。上述三笔借款其中1057.9万元被告广源公司逾期未还，其余借款根据合同约定也提前到期。为此，原告向法院起诉，请求判令：一、被告广源公司立即归还原告借款本金2197.9万元及利息（利息截止2015年12月20日为399352.19元，2015年12月21日起至贷款清偿日利息按照合同约定另行计付，其中1057.9万元借款自2015年12月21日至2016年1月11日按年利率5.82%计算，2016年1月12日至借款清偿日按年利率8.73%计算；1140万元借款自2015年12月21日至起诉日按年利率5.06%计算，起诉日至借款清偿日按年利率7.59%计算；对应付未付利息计算复利）；二、原告对被告广源公司名下的广源001轮船享有抵押权（最高限额1800万元）；三、原告对被告腾华公司名下位于高亭镇沿港西路403号土地使用权[土地证号：岱国用（2008）第013-2699号]、位于高亭镇沿港西路1**号房产及土地使用权[房产证号：舟房权证岱字第××、50××77、5007480、50××81、5007482号，土地证号：岱国用（1999）字第0427号、岱国用（2013）第00103057号]的处置款分别在最高余额540万元、11**万元内，享有优先受偿权；四、被告於海洋、方盛华、朱建卫对上述第一项诉请中的款项承担连带保证责任。
被告广源公司、腾华公司、於海洋、方盛华、朱建卫未作答辩。
原告工商银行岱山支行为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1.流动资金借款合同、借款借据及贷款发放凭证各三份，用以证明被告广源公司借款事实。
2.原告与被告广源公司签订的最高额抵押合同一份，用以证明被告广源公司提供广源001轮船作为借款抵押的事实。
3.船舶所有权登记证书及船舶抵押权登记证书各一份，用以证明抵押船舶依法登记的事实。
4.房屋所有权证书五份及国有土地使用权证书二份，用以证明被抵押房屋及土地的详细情况。
5.房屋他项权证书六份，用以证明房屋及土地抵押已依法登记，抵押合法有效。
6.被告於海洋、方盛华于2014年5月4日出具的承诺函及被告於海洋、朱建卫于2013年8月30日出具的承诺函各一份，用以证明被告於海洋、方盛华、朱建卫为被告广源公司借款提供连带责任保证的事实。
被告广源公司、腾华公司、於海洋、方盛华、朱建卫在举证期限内未向本院提供证据。
对原告工商银行岱山支行提供的上述证据，五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院经审查认为，原告提供的上述证据来源、形式合法，且能相互印证，故本院予以确认。
经审理，本院查明本案事实如下：
2012年10月11日，原告与被告腾华公司签订最高额抵押合同一份，约定被告腾华公司提供岱山县高亭镇沿港西路110号房屋（房产证号：舟房权证岱字第××、50××77、5007480、50××81、5007482号）及土地使用权[土地证号：岱山国用（2007）第13-2965号、岱国用（1999）字第04**号]作为抵押财产，为被告广源公司自2012年10月11日至2015年10月11日期间向原告所借的贷款，在最高余额1100万元内提供抵押担保，并约定主债权存在其他担保的，原告有权决定实现担保的顺序。合同签订后，双方对原告提供抵押的岱山县高亭镇沿港西路110号五套房屋办理了抵押登记。
2013年8月30日，被告於海洋、朱建卫向原告出具承诺函一份，承诺对被告广源公司自2013年8月30日至2016年8月30日期间在最高余额2200万元内向原告所借贷款，提供最高额保证。
2014年5月4日，被告於海洋、方盛华向原告出具承诺函一份，承诺对被告广源公司自2014年5月1日至2016年12月31日期间在最高余额2200万元内向原告所借贷款，提供最高额保证。
2015年5月27日，原告与被告广源公司签订了最高额抵押合同一份，约定被告广源公司提供广源001轮船作为抵押财产，对2015年5月27日至2018年5月25日期间为其向原告所借的贷款，在最高余额1800万元内提供抵押担保，并约定主债权存在其他担保的，原告有权决定实现担保的顺序。合同签订后，双方对原告提供抵押的广源001轮船办理了抵押登记。
2015年7月22日，被告广源公司与原告签订了一份编号为2015年（岱山）字0078号的流动资金借款合同，约定被告广源公司向原告借款1057.9万元，利率为固定年利率5.82%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，借款到期日为2016年1月11日。次日原告向被告广源公司发放了借款1057.9万元。
2015年9月6日，被告广源公司又与原告签订了一份编号为2015年（岱山）字0099号的流动资金借款合同，约定被告广源公司向原告借款770万元，利率为固定年利率5.06%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，到期日为2016年9月1日，并约定被告广源公司如有其他债务到期未清偿或资产被查封等情形的，则原告有权宣布借款立即到期并收回未还款项。同日原告向被告广源公司发放了借款770万元。
2015年10月8日，原告与被告腾华公司签订了最高额抵押合同一份，约定被告腾华公司提供岱山县高亭镇沿港西路403号土地使用权[土地证号：岱国用（2008）第013-26**号]作为抵押财产，对2015年10月8日至2020年10月8日期间为被告广源公司向原告所借的贷款，在最高余额540万元内提供抵押担保，并约定主债权存在其他担保的，原告有权决定实现担保的顺序。合同签订后，双方对原告提供抵押的岱山县高亭镇沿港西路403号土地使用权办理了抵押登记。
2015年10月16日，被告广源公司与原告签订了一份编号为2015年（岱山）字0115号的流动资金借款合同，约定被告广源公司向原告借款370万元，利率为固定年利率5.06%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，到期日为2016年10月11日，并约定被告广源公司如有其他债务到期未清偿或资产被查封等情形的，则原告有权宣布借款立即到期并收回未还款项。同日原告向被告广源公司发放了借款370万元。
上述三笔借款，被告广源公司均未归还过借款本金，仅归还了部分利息。
本院认为，原告工商银行岱山支行与被告广源公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定履行自己的义务。原告工商银行岱山支行按约履行了发放贷款的义务，但被告广源公司在借款后未按约及时、全面地履行偿还借款本息的义务，已构成违约，故原告工商银行岱山支行要求被告广源公司清偿借款本息的诉讼请求，有事实基础和法律依据，本院予以支持。同时被告广源公司、腾华公司作为抵押人，自愿以相关房屋作为抵押财产，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在被告广源公司清偿不能时，原告工商银行岱山支行对抵押财产享有优先受偿权。另外，被告於海洋、方盛华、朱建卫自愿为上述借款提供最高额连带责任保证，并出具了书面承诺函，故应对上述债务承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告岱山县广源渔业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司岱山支行借款本金1057.9万元，并支付2016年6月20日前的利息712497.06元和自2016年6月21日起至借款实际清偿之日止以尚欠借款本金为基数按年利率8.73%计算的利息，对应付未付利息按年利率8.73%支付复利；
二、被告岱山县广源渔业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司岱山支行借款本金770万元，并支付2016年6月20日前的利息315729.10元和自2016年6月21日起至借款实际清偿之日止以尚欠借款本金为基数按年利率7.59%计算的利息，对应付未付利息按年利率7.59%支付复利；
三、被告岱山县广源渔业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司岱山支行借款本金370万元，并支付2016年6月20日前的利息130376.70元和自2016年6月21日起至借款实际清偿之日止以尚欠借款本金为基数按年利率7.59%计算的利息，对应付未付利息按年利率7.59%支付复利；
四、若被告岱山县广源渔业有限公司未按期清偿上述第一、二项条款确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司岱山支行有权就被告岱山县腾华水产有限公司名下位于岱山县高亭镇沿港西路110号的房屋（房产证号：舟房权证岱字第××、50××77、5007480、50××81、5007482号）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
五、若被告岱山县广源渔业有限公司未按期清偿上述第二、三项条款确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司岱山支行有权就被告岱山县腾华水产有限公司名下位于岱山县高亭镇沿港西路403号土地使用权[土地证号：岱国用（2008）第013-26**号]折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
六、若被告岱山县广源渔业有限公司未按期清偿上述第一、二、三项条款确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司岱山支行有权就被告岱山县广源渔业有限公司名下的广源001船舶[所有权登记证书号:（浙）船登（权）（2015）YY-200036号]折价或者拍卖、变卖后所得价款，在1800万元限额内优先受偿；
七、被告於海洋、方盛华、朱建卫对上述第一、二、三项条款确定的债务，在最高额2200万元范围内承担连带清偿责任；被告於海洋、方盛华、朱建卫承担连带清偿责任后，有权向被告岱山县广源渔业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费153692元，保全申请费5000元，共计158692元，由被告岱山县广源渔业有限公司负担，被告岱山县腾华水产有限公司、於海洋、方盛华、朱建卫承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费153692元（具体金额由浙江省舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退回）应在递交上诉状时预交，款汇浙江省省级财政专户结算分户，收款银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 郑 斌
代理审判员 程园园
人民陪审员 虞惠儿
二〇一六年七月十九日
代书 记员 阮亭潼