北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0115民初17921号
原告：王某，女，1942年3月10日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。
被告：孟某1，女，1963年7月31日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。
被告：孟某2，女，1969年8月21日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。
被告：孟某3，男，1966年10月16日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：夏瑞凤，女，1967年8月13日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。
原告王某与被告孟某1、被告孟某3、被告孟某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某、被告孟某1、被告孟某3及其委托诉讼代理人夏瑞凤、被告孟某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王某向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市大兴区西红门镇兴海家园日苑小区xx号楼xx单元xx室（以下简称：xxxx室）归王某所有；2.判令位于北京市大兴区西红门镇理想城x期x号楼x单元x室（以下简称：x室）归王某所有；3.判令位于北京市大兴区西红门镇理想城x期x号楼x单元xx室（以下简称：xx室）归王某所有；4.判令位于北京市大兴区西红门镇理想城x期x号楼x单元xxx室（以下简称：xxx室）归王某所有；2.案件受理费由孟某1、孟某3、孟某2负担。事实与理由：孟宪章（已死亡）与王某系夫妻关系，育有三名子女，系孟某1、孟某3、孟某2，孟宪章于2011年8月26日因病去世，孟宪章生前于北京市大兴区西红门镇星光社区五兴福路33号有房屋一套，于2008年拆迁，拆迁所得共计4套房屋，分别为xxxx室、x室、xx室、xxx室，现起诉至法院要求分割。
孟某3辩称，不同意王某的诉讼请求，孟某3夫妻二人无处居住，要求取得应得的份额，要求法院依法分割。
孟某1、孟某2辩称，同意王某的诉讼请求，依法应由孟某1、孟某2继承的部分归王某所有。
本院经审理认定的事实如下：孟宪章与王某系夫妻关系，二人共生育3名子女，孟某1、孟某3、孟某2。孟宪章于2011年8月26日去世。1968年，孟宪章与王某夫妻二人在北京市大兴区西红门镇星光社区五兴富路x号建造房屋（以下简称：x号房屋），孟某1、孟某3、孟某2均未参与建房。2008年6月13日，孟宪章与北京市大兴区西红门镇人民政府签订回迁安置协议，孟宪章合法被拆迁面积为236.58平方米，最多允许购买安置房面积为261.58平方米，孟宪章选购安置房4套，建筑面积261平方米。同日，孟宪章与北京日月星房地产开发有限责任公司签订安置房买卖合同（合同编号南-
xx），约定孟宪章购买xxxx室房屋，建筑面积80平方米，孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订安置房买卖合同，孟宪章购买位于北京市大兴区西红门镇xx-
xx（xx-
xx-x）地块项目x楼x单元x室（合同编号xx，建筑面积52平方米）、x号楼x单元xx室（合同编号xx，建筑面积52平方米）、x号楼x单元xxx室（合同编号xx，建筑面积77平方米）。
经询问，双方均认可上述4套现均已交房，但尚未办理产权登记手续，房屋单价基本一致，面积与安置房买卖合同一致，不提起鉴定程序，xxxx室现由孟某3居住，x室由王某出租给案外人并收取租金，xx室由孟某2居住，xxx室由孟某1的儿子居住，王某当庭表示因未办理产权登记，要求依法对4份安置房买卖合同涉及的合同利益进行分割。孟某3表示自18周（1984年）岁开始服刑，48周岁（2014年）才服刑完毕，出狱时父亲孟宪章已去世。双方均表示孟宪章去世时未留有遗嘱、遗赠抚养协议，亦无其他遗产及债务，王某、孟某2、孟某1表示孟宪章生前口头陈述若孟某3出狱后善待王某，则适当分予其遗产，否则，不分给孟某3财产，王某主张孟某3出狱后未尽赡养义务，不同意孟某3分得孟宪章的遗产，孟某3则表示孟宪章生前曾口头声明孟某3永远是孟宪章的儿子，意味着将分给孟某3遗产。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，双方均认可xx号房屋系王某及孟宪章共同建造，孟某1、孟某3、孟某2均未参与建房，诉争的4套房屋系基于xx号房屋拆迁获得，故上述4套属于王某与孟宪章的夫妻共同财产，4套房屋中50%的份额属于孟宪章的遗产，50%的份额属于王某的财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，孟宪章生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议，故本案应按法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。至孟宪章死亡时，其第一顺序继承人为：王某、孟某1、孟某3、孟某2。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。孟某3入狱近30年，因客观原因，无法对孟宪章进赡养义务，并不属于有扶养能力、扶养条件而不尽扶养义务，故对于王某主张孟某3不应分得遗产的诉讼请求，本院不予支持，孟某1、孟某2主张将自己应分得的遗产部分归王某享有，本院不持异议。庭审中，双方均认可4套诉争房屋每平方米单价基本一致，且均未提起鉴定程序要求对房屋份额分割，本院不持异议，因房屋尚未办理产权登记信息，王某主张分割安置房买卖合同对应的拆迁利益，本院予以确认，现属于孟宪章遗产的房产面积应为130.5平方米，孟某3应分得的房屋面积为32.625平方米，130.5平方米属于王某的个人财产，应从孟宪章处继承的房屋面积为97.875平方米。综合考虑4套房屋情况，本院确认孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的安置房买卖合同（合同编号xx）、孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的安置房买卖合同（合同编号xx）、孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的安置房买卖合同（合同编号xx）三份合同对应的合同利益由王某享有；孟宪章与北京日月星房地产开发有限责任公司签订安置房买卖合同（合同编号南xx）对应的合同利益由孟某3享有40.78%的份额，由王某享有59.22%的份额。
据此，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条之规定，判决如下：
一、被继承人孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的关于北京市大兴区西红门镇xx-xx（xx-
xx-x）小区x号楼x单元x室房屋的《安置房买卖合同》（合同编号xx，该房号为暂定编号，最终以有关部门审核的房号为准）项下的权利义务由原告王某享有；
二、被继承人孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的关于北京市大兴区西红门镇xx-xx（xx-
xx-x）小区x号楼x单元xx室房屋的《安置房买卖合同》（合同编号xx，该房号为暂定编号，最终以有关部门审核的房号为准）项下的权利义务由原告王某享有；
三、被继承人孟宪章与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司签订的关于北京市大兴区西红门镇xx-xx（xx-
xx-x）小区x号楼x单元xxx室房屋的《安置房买卖合同》（合同编号xx，该房号为暂定编号，最终以有关部门审核的房号为准）项下的权利义务由原告王某享有；
四、被继承人孟宪章与北京日月星房地产开发有限责任公司签订的关于北京市大兴区西红门镇兴海家园日苑小区x号楼x单元xxxx室房屋的《安置房买卖合同》（合同编号南xx，该房号为暂定编号，最终以有关部门审核的房号为准）项下的权利义务由原告王某、被告孟某3共同享有，其中被告孟某3享有40.78%的份额，原告王某享有59.22%的份额；
五、驳回原告王某的其他诉讼请求。
案件受理费2700元，由原告王某负担2362元（已交纳），由被告孟某3负担338元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋怡琴
人民陪审员 丰永志
人民陪审员 梁跃海
二〇一八年五月四日
法官 助理 刘京京
书 记 员 王 迪