广东省郁南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云郁法民初字第503号
原告赵国良，男，1962年1月14日出生，汉族，住广东省东莞市塘厦镇。
原告陈忍红，女，1966年8月13日出生，汉族，住广东省东莞市塘厦镇。
上列两原告的共同委托代理人梅春来，广东鹏翔律师事务所律师。
被告郁南县兴盛水电发展有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇工业大道**号***房。
法定代表人黄定乾，该公司经理。
被告黄定乾，男，1970年10月5日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告范建平，女，1974年1月15日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
上列三被告的共同委托代理人廖鹊鸣，广东海云天律师事务所律师。
原告赵国良、陈忍红诉被告郁南县兴盛水电发展有限公司（以下简称兴盛公司）、黄定乾、范建平建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，由审判员卢志浩担任审判长，与审判员严劲、人民陪审员邱容穗组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告赵国良及两原告的共同委托代理人梅春来，被告黄定乾及三被告的共同委托代理人廖鹊鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵国良、陈忍红诉称，2013年5月13日，原告投资设立的郁南县宜景房地产开发有限公司与被告兴盛公司签订《国有土地使用权转让合同》，约定将位于都城镇牛圩河工业开发区A地段共11133平方米转让给郁南县宜景房地产开发有限公司，并办理了国有土地使用权证。后郁南县宜景房地产开发有限公司以受让土地产权不清为由向云浮市中级人民法院提起民事诉讼，要求解除国有土地使用权转让合同并退还土地转让款，云浮市中院作出（2013）云中法民二初字第1号一审判决后，原告因不服该判决上诉于广东省高级人民法院。在上诉期间，2014年9月1日原告与被告达成《国有土地使用权转让纠纷和解协议》，协议约定由三被告受让原告赵国良、陈忍红持有郁南县宜景房地产开发有限公司100%股权方式解决国有土地转让引起的争议。双方签订的和解协议第1条约定，双方签订股权转让合同及和解协议当日退还原告500万元人民币土地转让款，签订和解协议之日起二十日内退回第二笔款500万元给原告；第三笔退款800万元在签订和解协议起六十日内由兴盛公司退还原告；协议第6条约定，兴盛公司向原告退还第三笔款后两日内，黄定乾及范建平另外支付人民币90万元给原告；协议第7条约定，因三被告未履行约定付款义务，应按逾期付款的天数向原告承担未付款项总额千分之三的违约责任，并承担由此引起的律师费、担保费、保全等损失；协议第11条规定，兴盛公司法定代表人黄定乾以个人名义对兴盛公司的全部付款义务承担连带担保责任。
《国有土地使用权转让纠纷和解协议》生效后，三被告对第一笔款500万元人民币及第二笔款500万元人民币均依约履行，对第三笔款800万元人民币被告兴盛公司于2015年1月5日支付，逾期65天，应付违约金1560000元。对第四笔款90万元人民币被告黄定乾、范建平于2015年5月25日支付，逾期202天，应付违约金545400元，上述三被告除承担违约金之外，还应依约承担本案原告支出的律师费70000元整。为此，原告请求法院判决：1、被告兴盛公司向原告支付违约金1560000元；2、被告黄定乾、范建平向原告支付违约金545400元；3、被告黄定乾对原告第一项请求承担连带责任；4、三被告共同承担原告支出的律师费70000元；5、三被告承担本案的诉讼费。
原告赵国良、陈忍红提交了以下证据：
1、国有土地使用权转让纠纷和解协议，拟证明原、被告为解决郁南县都城镇牛圩河工业开发区A地段国有土地使用权争议达成和解协议，约定被告返还土地转让款的时间及承担违约金的条件。
2、（2013）云中法民二初字第1号民事判决书，拟证明原、被告因都城镇牛圩河工业开发区A地段国有土地使用权争议引起的诉讼情况。
3、（2014）粤高法民一终字第50号民事裁定书，拟证明原、被告因达成国有土地使用权转让纠纷和解协议后由广东省高院作出民事裁定书。
4、移交清单，拟证明原告向被告根据国有土地使用权转让纠纷和解协议履行移交义务。
5、委托代理合同，拟证明原告为追究被告违约责任委托广东鹏翔律师事务所代理本案诉讼事宜。
6、支付凭证和律师费发票，拟证明原告为追究被告违约责任向广东鹏翔律师事务所支付了7万元律师费，被告应依和解协议承担。
7、收款凭证，拟证明被告逾期违约支付。
8、律师服务收费管理实施办法、广东省律师服务政府指导价，拟证明原告支付的律师费符合政府指导价的标准。
被告兴盛公司、黄定乾、范建平答辩称，被告方不同意原告的全部诉讼请求，理由如下：一、双方协商解决涉案国有土地转让纠纷的方式及退还土地转让款的条件、方式、期限，原告同意兴盛公司以涉案土地向银行抵押贷款再付清土地转让款尾数800万元，前提是黄定乾个人必须对此提供还款担保。因贷款银行方的原因，贷款须2015年1月后才能使用，导致涉案付款尾数800万元于2015年1月5日（元旦休息日后）第一时间支付给原告方，被告方的付款没有违约。二、原来合同约定的违约金过高，假如法庭认定被告方有任何一天的迟延付款的事实，则要求违约金调低，违约金应该以银行同期贷款的利率来确定违约金的标准。根据法律规定，如果是按照约定违约金的标准计算，那么原告方应当提供造成实际损失的证据来确定违约金,但原告至今没有向法庭举证产生的实际损失是多少。
被告兴盛公司、黄定乾、范建平提交了以下证据：
1、（2013）云中法民二初字第1号民事判决书，拟证明涉案土地使用权转让合同的纠纷的争议原仅限于本案原告作为股东的郁南县宜景房地产开发公司与本案被告兴盛公司之间。
2、原告赵国良与兴盛公司法定代表人黄定乾的手机短信。拟证明双方协商解决涉案国有土地转让纠纷的方式及退还土地转让款的条件、方式、期限，原告同意兴盛公司以涉案土地向银行抵押贷款再付清土地转让款尾数800万元，前提是黄定乾个人必须对此提供还款担保。
3、国有土地使用权转让纠纷和解协议，拟证明双方根据商讨好的条件达成和解。原告同意兴盛公司付款尾数800万元用涉案土地贷款支付，黄定乾对此承担还款保证义务。
4、原告提交的东莞市长盛贸易有限公司的银行对账单流水，拟证明被告各方依约定期限履行付款义务。
5、郁南县农村信用合作联社与云浮佰信石材贸易公司签订的《补充协议》，拟证明以涉案土地作为抵押担保的贷款因贷款银行方的原因须2015年1月后才能使用，导致涉案付款尾数800万元于2015年1月5日（元旦休息日后）第一时间支付给原告方，付款义务人兴盛公司没有违约。
6、关于宜景公司的转让变更过程以及佰信公司名义作为贷款主体的原因说明及相关证据，拟证明原告、被告协商一致后，以涉案地块抵押贷款用于尾款800万元的支付，以及贷款发放使用的时间。
7、原告交付涉案土地使用证的签收条，拟证明原告在签约后51天（2014年10月20日）才交付土地使用证用于贷款。
经审理查明，2014年9月1日，原告赵国良、陈忍红（甲方）与被告黄定乾、范建平（乙方）、兴盛公司（丙方），郁南县宜景房地产开发有限公司（丁方）签订《国有土地使用权转让纠纷和解协议》（以下简称和解协议），协议第1条约定：甲、乙、丙、丁方同意通过由乙方承接甲方持有丁方100%股权的方式，将丙方已收取丁方购买位于都城镇牛圩河工业开发区A地段共11133平方米土地使用权的购地款（含定金）1800万元人民币分三笔退还给甲方。甲、乙、丙、丁方签署本和解协议且甲、乙方签署《郁南县宜景房地产开发有限公司股权转让合同》即日，由乙、丙方先退回500万元给甲方，该笔款项同时作为《股权转让合同》的股权转让款；签订本协议之日起二十日内，由丙方退回第二笔款500万元给甲方；第三笔退款800万元在签订本协议之日起六十日内由丙方退还给甲方，由丙方账户汇入甲方指定在东莞市招商银行塘夏支行开设的开户名为赵广成的账户。和解协议第6条约定：丙方在向甲方退还第三笔款后两日内，乙方另外支付人民币90万元给甲方，该款项也汇入甲方的上述指定账户。和解协议第7条约定：如乙、丙方未按约定向甲方支付上述款项，应按逾期付款的天数向甲方承担未付款项总额千分之三的违约责任，并承担由此引起诉讼甲方支出的律师费、担保费、保全等损失。和解协议第11条约定：丙方的法定代表人黄定乾个人同意对本协议中丙方的全部付款义务承担连带担保责任，担保期限为丙方全面履行本协议的付款义务时止。
各方签订和解协议后，被告如约向原告支付了协议约定的第一笔款500万元及第二笔款500万元。被告兴盛公司于2015年1月5日向原告支付第三笔款800万元，该款支付至东莞市长盛贸易有限公司在中国银行东莞常平支行开设的账户。被告黄定乾、范建平于2015年5月25日向原告支付90万元，该款支付至东莞市长盛贸易有限公司在中国银行东莞常平支行开设的账户。
原告认为被告支付第三笔款800万元及90万元的时间超过了协议约定的支付时间，被告的行为已构成违约，遂向本院提起诉讼要求被告支付相关违约金。原告在本案诉讼中聘请了广东鹏翔律师事务所的梅春来律师作为诉讼代理人，因此支出律师费70000元。
本院认为，本案属建设用地使用权转让合同纠纷。原、被告双方签订的和解协议是双方的真实意思表示，本院予以确认。本案的争议焦点在被告方是否违约以及违约金如何计算。
关于被告方是否违约的问题。和解协议第1条约定：“……第三笔退款800万元在签订本协议之日起六十日内由丙方退还给甲方，……。”原、被告双方签订和解协议的日期为2014年9月1日，即被告兴盛公司应在2014年10月31日前应退还800万元给原告。和解协议第6条约定：“丙方在向甲方退还第三笔款后两日内，乙方另外支付人民币90万元给甲方，……”，即被告黄定乾、范建平应在2014年11月2日前向原告支付90万元。而兴盛公司支付800万元的时间为2015年1月5日，被告黄定乾、范建平支付90万元的时间为2015年5月25日，两笔付款均已经超过了协议约定的支付时间。被告抗辩认为原、被告双方达成口头协议，原告同意兴盛公司以涉案土地向银行抵押贷款再付清土地转让款尾数800万元，前提是黄定乾个人必须对此提供还款担保，而被告在银行发放贷款后已第一时间支付800万元给被告，因此被告没有违约。本院认为，双方当事人在和解协议中明确约定800万元的还款时间为签订协议日起六十日内，并没有约定支付条件。被告兴盛公司提交的2014年8月25日短信，其短信时间是在签订协议之前，且短信内容也不能证实双方约定兴盛公司支付800万元需以银行发放贷款到账为支付条件，被告也未能提交其他证据证明双方存在口头协议另行约定支付时间的事实，因此，对被告的抗辩,本院不予采纳。被告黄定乾、范建平抗辩认为原告要求变更汇款账户但拒不出具收据给被告，故被告迟延支付90万元的问题。原、被告在和解协议中已明确约定收款账户，即使原告在签订和解协议后要求变更收款账户，若被告不同意变更付款账户，被告仍应按照协议的约定去履行付款义务。因此被告抗辩的理据不成立，本院不予采纳。综上，被告兴盛公司迟延支付800万元和被告黄定乾、范建平迟延支付90万的行为违反了和解协议第1条和第6条的约定，应承担相应的违约责任。
关于违约金如何计算的问题。原、被告签订的和解协议第7条约定如被告未按约定向原告支付款项，被告应按逾期付款的天数向原告承担未付款项总额千分之三的违约责任。根据双方约定，违约金的支付标准为每天千分之三，该违约金标准应认定为过高，被告请求对违约金标准予以调整，本院予以准许。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，原告未能提交证据证明因被告迟延付款所造成的具体损失，因此原告的具体损失可参照中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率来计算。而违约金的标准则以在中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率为基础上浮百分之三十即中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率的1.3倍来计算。
被告兴盛公司应在2014年10月31日前应支付800万元给原告，而兴盛公司支付的时间为2015年1月5日，因此被告兴盛公司迟延支付800万元的违约金应以800万元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率的1.3倍从2014年11月1日起计算至2015年1月4日止。原、被告签订的和解协议第11条约定黄定乾对本协议中兴盛公司的全部付款义务承担连带担保责任，担保期限为兴盛公司全面履行本协议的付款义务时止。因此，原告主张被告黄定乾对兴盛公司应支付的违约金承担连带清偿责任的请求符合协议约定，本院予以支持。
被告黄定乾、范建平应在2014年11月2日前向原告支付90万元，而被告黄定乾、范建平支付的时间为2015年5月25日，因此，被告黄定乾、范建平迟延支付90万元的违约金应以90万元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率的1.3倍从2014年11月3日起计算至2015年5月24日止。
原、被告签订的和解协议第7条约定：“如乙、丙方未按约定向甲方支付上述款项，应按逾期付款的天数向甲方承担未付款项总额千分之三的违约责任，并承担由此引起诉讼甲方支出的律师费、担保费、保全等损失。”原告在本案诉讼中聘请了广东鹏翔律师事务所的梅春来律师作为诉讼代理人，因此支出律师费70000元。原告支出的律师费70000元符合有关收费规定，且有相关票据予以证实，因此，对原告请求被告黄定乾、范建平、兴盛公司承担律师费70000元，本院予以支持。
综上所述，原告的请求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告郁南县兴盛水电发展有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内向原告赵国良、陈忍红支付迟延支付800万元的违约金（违约金以800万元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率的1.3倍从2014年11月1日起计算至2015年1月4日止。）
二、被告黄定乾、范建平在本判决发生法律效力之日起七日内向原告赵国良、陈忍红支付迟延支付90万元的违约金（违约金以90万元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率的1.3倍从2014年11月3日起计算至2015年5月24日止）。
三、被告郁南县兴盛水电发展有限公司、黄定乾、范建平在本判决发生法律效力之日起七日内向原告赵国良、陈忍红支付律师费70000元。
四、被告黄定乾对本判决第一项确定的违约金承担连带清偿责任。
五、驳回原告赵国良、陈忍红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24203.2元，由原告赵国良、陈忍红负担18203.2元，由被告郁南县兴盛水电发展有限公司负担4000元，由被告黄定乾、范建平负担2000元（被告负担的受理费原告已预交，被告在支付判决款项时一并返还原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 卢志浩
审 判 员 严 劲
人民陪审员 邱容穗
二〇一六年一月七日
书 记 员 梅醒林