杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第1417号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王重阳。
委托代理人周延峰、李艳红，浙江博方律师事务所律师。
被告杭州联佳化纤有限公司。
法定代表人项江。
被告项金宝。
被告项江。
以上被告共同委托代理人孔滨、方辰，浙江腾远律师事务所律师。
被告浙江建杰聚合物有限公司。
法定代表人李庆林。
被告杭州鸿逸来纺织科技有限公司。
法定代表人项江。
委托代理人孔滨、方辰。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建行萧山支行）诉被告杭州联佳化纤有限公司（以下简称联佳公司）、项金宝、项江、浙江建杰聚合物有限公司（以下简称建杰公司）、杭州鸿逸来纺织科技有限公司（以下简称鸿逸来公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法组成合议庭审理。2014年4月14日，本院依据原告的申请对被告采取财产保全措施。于2014年6月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李艳红到庭，被告联公司、项金宝、项江、鸿逸来公司共同委托代理人方辰到庭，被告建杰公司无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行萧山支行诉称：2013年8月29日，联佳公司向原告借款1450万元，借款期限12个月。鸿逸来公司以国有土地使用权抵押。项金宝、项江为联佳公司提供最高额2亿元连带责任保证。建杰公司为联佳公司提供最高额20700万元连带责任保证。被告联佳公司自2013年9月21日开始欠息，原告已于2013年10月20日向被告联佳公司及担保人发出催收通知，要求提前清偿本息。联佳公司至今未归还借款本息，鸿逸来公司、项金宝、项江、建杰公司亦未承担担保责任。起诉请求法院判令：1.联佳公司归还原告借款1450万元，并支付该借款自2013年9月21日起至2013年11月5日止按年利率6.6006%计的利息，及自2013年11月6日起至判决确定履行期限届满之日止按年利率9.9009%计的利息（暂计至2014年4月1日，共802580.19元）；2.联佳公司承担律师代理费15000元；3.原告有权对鸿逸来公司所有的坐落于萧山区坎山镇沿塘、甘露亭、八大村的国有土地使用权【国土证：杭萧国用（2009）第xxxxxxx号、xxxxxxx号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在前述1、2项债务范围内优先受偿；4.项金宝、项江、建杰公司对被告联佳公司上述1、2项债务承担连带清偿责任。
被告建杰公司未答辩。
被告联佳公司辩称：对借款事实没有异议。原告计收逾期罚息，又计算复利的请求不合理。
被告项金宝、项江、鸿逸来公司辩称：对担保事实没有异议。对利息部分的异议与联佳公司一致。保证人应按比例承担保证责任。对物的担保，超过担保限额的部分鸿逸来公司不承担责任。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.最高额抵押合同、土地他项权证、土地使用权证。2.保证合同。3.人民币流动资金贷款合同、借款借据。4.逾期贷款（垫款）催收通知书。5.委托代理协议、发票、进账单。
经质证，联佳公司、项金宝、项江、鸿逸来公司对以上证据均无异议，本院予以确认。
被告均未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2013年8月29日，建行萧山支行与鸿逸来限公司签订《最高额抵押合同》【合同编号：xxxxxxx】，约定鸿逸来公司以其所有的坐落于萧山区坎山镇沿塘、甘露亭、八大村的国有土地使用权【国土证：杭萧国用（2009）第xxxxxxx号、xxxxxxx号】为联佳公司在2013年8月29日至2014年8月29日期间与建行萧山支行办理的贷款业务项下的一系列债务提供最高额2595万元抵押，已办理了抵押登记。
2013年6月8日，建行萧山支行与项金宝、项江各签订《最高额保证合同》【合同编号均为：xxxxxxx】，约定项金宝、项江为联佳公司在2013年6月8日至2015年6月8日期间与建行萧山支行办理的贷款业务项下的一系列债务提供最高额2亿元连带责任保证。
2013年6月26日，建行萧山支行与建杰公司签订《最高额保证合同》【合同编号为：xxxxxxx】，约定建杰公司为联佳公司在2013年6月26日至2014年6月26日期间与建行萧山支行办理的发放贷款业务项下的一系列债务提供最高额20700万元连带责任保证。
2013年8月29日，建行萧山支行与联佳公司签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：xxxxxxx】，约定联佳公司向建行萧山支行借款1450万元，借款期限12个月，年利率6.6006%，按月结息，每月20日结息，如逾期付息，则罚息利率为贷款利率上浮50%并可收取复利。同日，建行萧山支行依约向联佳公司发放贷款1450万元。2013年9月21日开始联佳公司欠息，2013年10月20日建行萧山支行向借款人及担保人发出催收通知，要求提前清偿本息。联佳公司至今未归还借款本息，鸿逸来公司、项金宝、项江、建杰公司亦未承担担保责任。
本院认为：本案借款合同、担保合同各方当事人意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。联佳公司在借款期内未按约支付利息构成违约，建行萧山支行的相应诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。法律规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，故项金宝、项江、夏云燕提出各保证人应按比例承担保证责任的抗辩不能成立。被告建杰公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州联佳化纤有限公司在判决生效之日起十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款1450万元，并支付该借款自2013年9月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；
二、杭州联佳化纤有限公司在判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费15000元；
三、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州鸿逸来纺织科技有限公司坐落于萧山区坎山镇沿塘、甘露亭、八大村的国有土地使用权【土地使用权证：杭萧国用（2009）第xxxxxxx号、xxxxxxx号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在第一、二项债务范围内优先受偿【以（2014）杭萧商初字第1416号、（2014）杭萧商初字第1417号案件合计债务总额2595万元为限】；
四、项金宝、项江、浙江建杰聚合物有限公司对杭州联佳化纤有限公司第一、二项债务承担连带责任；
五、项金宝、项江、浙江建杰聚合物有限公司履行保证义务后，有权向杭州联佳化纤有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113705元，财产保全申请费5000元，合计118705元，由杭州联佳化纤有限公司负担，杭州鸿逸来纺织科技有限公司、项金宝、项江、浙江建杰聚合物有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 杜国良
代理审判员 周 娆
人民陪审员 徐校琪
二〇一四年八月十九日
书 记 员 俞燕彦