安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0827民初738号
原告：安徽望江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇清廉路101号，统一社会信用代码913408005888816109（1-1）。
法定代表人：叶韧，董事长。
委托代理人：ＸＸ，安徽雷城律师事务所律师。
被告：陈旭明，男，汉族，1977年12月31日生，住安徽省安庆市望江县。
被告：吴林霞（系陈旭明之妻），女，汉族，1981年8月10日生，住安徽省安庆市望江县。
被告：王金林，男，汉族，1963年7月15日生，住浙江省德清县。
被告：杨群霞（系王金林之妻），女，汉族，1968年10月13日生，住安浙江省德清县。
被告：冯于腾，男，汉族，1987年10月26日生，住杭州市滨江区。
被告：卢成程（系冯于腾之妻），女，汉族，1990年8月20日生，住浙江省德清县。
被告：杨宇杰，男，汉族，1989年9月29日生，住浙江省德清县。
五被告共同委托代理人：孙珺，安徽大祺律师事务所律师。
原告安徽望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）与被告陈旭明、吴林霞、王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用普通程序于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告望江农商行的委托代理人ＸＸ、被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰的委托代理人孙珺及被告陈旭明到庭参加诉讼，被告吴林霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告望江农商行诉称，2013年7月18日，被告陈旭明、吴林霞与原告安徽望江农村商业银行股份有限公司毛安支行签订了个人借款合同，约定原告望江农商行毛安支行向被告陈旭明、吴林霞提供借款额度2800000元，具体借款金额、期限以及利率以借据为准，借据载明借款金额2800000元，借款到期日期为2015年8月15日，年利率为9.9%，合同约定以被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰的抵押物望国用（2012）第903号土地使用证、望国用（2012）第904号土地使用证、望国用（2012）第905号土地使用证、望国用（2012）第906号土地使用证、望国用（2012）第899号土地使用证、望国用（2012）第900号土地使用证、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产权证项下的土地、房产为被告陈旭明、吴林霞借款2800000元及利息等提供抵押担保，2014年8月15日办理了房地产抵押登记，抵押权人为安徽望江农村商业银行股份有限公司。原告望江农商行毛安支行按约于2014年8月18日向被告陈旭明发放了借款人民币2800000元，约定到期日期至2015年8月15日。但被告逾期未偿还本金及利息，经原告多次追索未果。原告曾于2017年1月19日向望江县人民法院提起诉讼，后法院以法律文书送达困难为由驳回诉讼，现原告再次提起民事诉讼。
鉴于此，请求法庭判令：
1、被告陈旭明、吴林霞立即偿还所欠原告借款本金2800000元及利息1077200元（计算至2018年2月2日止），并支付2018年2月3日起至本息还清之日止借款的利息和罚息（该项诉讼请求原告当庭变更为：被告陈旭明、吴林霞立即偿还所欠原告借款本金2800000元及利息，利息按年利率9.9%计算自2015年7月1日起至本息还清之日止）；
2、确认原告有权对被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰的抵押物（望国用（2012）第903号土地使用证、望国用（2012）第904号土地使用证、望国用（2012）第905号土地使用证、望国用（2012）第906号土地使用证、望国用（2012）第899号土地使用证、望国用（2012）第900号土地使用证、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产、房地权证华阳镇字第××号房地产权证项下的土地、房产）的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
3、本案的诉讼费由七被告承担。
原告望江农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件各1份，证明原告的身份情况；
2、被告陈旭明、吴林霞、王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰身份证复印件、户口本复印件各1份，证明七被告的身份情况；
3、被告陈旭明、吴林霞、王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程结婚证复印件、杨宇杰无婚姻登记记录证明复印件各1份，证明七被告的婚姻情况；
4、个人借款合同复印件、个人借款合同协议补充条款复印件、提款申请书复印件、提款申请书回复函复印件、借款借据复印件、借方记账凭证复印件各1份，证明被告陈旭明向原告借款的事实；
5、抵押合同复印件1份、承诺书4份、望国用（2012）第903号土地使用证、望国用（2012）第904号土地使用证、望国用（2012）第905号土地使用证、望国用（2012）第906号土地使用证、望国用（2012）第899号土地使用证、望国用（2012）第900号土地使用证、房地权证华阳镇字第××号、房地权证华阳镇字第××号、房地权证华阳镇字第××号、房地权证华阳镇字第××号、房地权证华阳镇字第××号、房地权证华阳镇字第××号复印件各1份、房地产他证望江县第20141769号复印件1份，证明被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰用其土地、房产为被告陈旭明、吴林霞的借款提供抵押担保的事实；
6、利息清单1份，证明被告陈旭明的还款及欠款情况；
7、望江县人民法院（2017）皖0827民初187号民事裁定书复印件1份，证明原告曾向望江县人民法院提起诉讼。
被告陈旭明辩称，实际借款人是安庆市望江县辰龙房地产开发有限责任公司，但因需要本地人签字才能贷款，所以公司找到我去签字，钱并不是我借的。逾期的时候我就曾经找过公司，希望公司还款。被告陈旭明未举证。
被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰辩称，借款和抵押担保是事实，但利息的计算望法院核实。借款应债务人偿还，若债务人无法偿还可用抵押物折价偿还，若抵押物折价后价值超过还款金额，需返还超过金额。被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰未举证。
被告吴林霞未到庭答辩，亦未举证。
法庭质证中，对原告望江农商行提交的证据，被告陈旭明、王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰对证据三性均无异议。被告吴林霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃进行质证的权利。经本院审查，原告望江农商行提交的证据均系与原件核对一致的复印件，具有证据“三性”，本院予以采信。
依据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告望江农商行所诉案件基本事实。另查明：被告陈旭明向原告借款，被告吴林霞签署承诺书自愿共同承担该笔债务。案涉借款本金2800000元，借款期限自2014年8月18日至2015年8月15日，年利率9.90%，还款方式是按季结息、到期还本。担保方式为抵押并办理了抵押登记，担保范围包括但不限于合同项下的借款本金、利息等以及抵押权人为实现债权支付的一切费用。双方合同未约定罚息。利息结清至2015年6月30日，本金尚欠2800000元。
本院认为，原告望江农商行与被告陈旭明之间订立的借款合同、原告望江农商行与被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰之间订立的抵押合同经各方签字即成立，合法有效，应受法律保护。当事人应严格遵守合同条款，履行合同义务。原告望江农商行按约发放了贷款，被告陈旭明未按约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的法律责任，合同中利息的计算系双方约定且不违反相关法律规定，故原告望江农商行要求被告陈旭明偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持，对被告陈旭明主张其并非实际借款人而不应承担偿还责任之抗辩，本院不予采纳。被告陈旭明、吴林霞系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，在未提交证据证明该债务明确约定为陈旭明个人债务，或者证明原告望江农商行知道陈旭明、吴林霞婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，该债务应认定为夫妻共同债务。且被告吴林霞向原告望江农商行承诺该笔借款其自愿共同承担偿还责任并提供承诺书，该承诺系其真实意思表示，合法有效，故被告吴林霞应对该笔债务承担偿还责任。被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰以其所有的房产、土地设立抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权设立，原告享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权就抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保金额范围内优先受偿。若其价款超过债权数额的部分归被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰所有，不足部分由被告陈旭明、吴林霞清偿。被告吴林霞经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对原告起诉的事实和诉权抗辩权的放弃，本院按缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈旭明、吴林霞于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽望江农村商业银行股份有限公司借款本金2800000元以及利息（自2015年7月1日起至实际清偿日止，按年利率9.90%计算）；
二、原告安徽望江农村商业银行股份有限公司有权对被告王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰的抵押物（房地权证华阳镇字第××号、望国用（2012）第X号、房地权证华阳镇字第××号、望国用（2012）第x号、房地权证华阳镇字第××号、望国用（2012）第X号、房地权证华阳镇字第××号、望国用（2012）第X号、房地权证华阳镇字第××号、望国用（2012）第X号、房地权证华阳镇字第××号、望国用（2012）第X号房地产权证项下的房产、土地）的折价或者拍卖、变卖的价款在担保金额范围内优先受偿。
如被告陈旭明、吴林霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37818元，由被告陈旭明、吴林霞、王金林、杨群霞、冯于腾、卢成程、杨宇杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 聂结祥
人民陪审员 常凯红
人民陪审员 李必发
二〇一八年七月十七日
书 记 员 谢婷婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。…
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
……
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。