宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初00711号
原告：杭州银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区惊驾路*******号。
代表人：焦明，该分行行长。
委托代理人：卢江丽、陈敏，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波海曙志达建筑基础工程有限公司。住所地：宁波市海曙区中宪巷**号。
法定代表人：宫其春。
被告：宁波锦绣伟业置业发展有限公司（统一社会信用代码：913302125579817073）。住所地：宁波市鄞州区泰荟巷**号****室。
法定代表人：宫其春。
被告：宁波飞达汽车销售有限公司。住所地：宁波市海曙区环城北路西段***号。
法定代表人：王建军。
被告：浙江成瑞软件科技有限公司（统一社会信用代码：91330212587473105T）。住所地：宁波市鄞州区泰荟巷**号****室。
法定代表人：朱树磊。
被告：余姚锦绣伟业置业发展有限公司（统一社会信用代码：91330281587479048U）。住所地：余姚市低塘街道环城北路**号。
法定代表人：宫其春。
被告：宫其春。
被告：汪棉妃。
被告：朱树磊。
被告：邱建英。
被告：陈亮。
原告杭州银行股份有限公司宁波分行与被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司（以下简称志达公司）、宁波锦绣伟业置业发展有限公司（以下简称宁波锦绣公司）、宁波飞达汽车销售有限公司（以下简称飞达公司）、浙江成瑞软件科技有限公司（以下简称成瑞公司）、余姚锦绣伟业置业发展有限公司（以下简称余姚锦绣公司）、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英、陈亮金融借款合同纠纷一案,原告于2016年01月28日向本院提起诉讼，诉请：1.被告志达公司归还原告借款本金40000000元，支付利息（包括复息）248067.38元，并支付自2016年1月22日起至实际履行日止按《借款合同》约定计算的利息（包括罚息、复息）及实现债权的律师费566000元；2.原告有权就被告宫其春、朱树磊名下坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路xx号的房地产折价，或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3.原告有权就被告宁波锦绣公司名下坐落于宁波市鄞州区泰荟巷xx号xx、xx室的房地产折价，或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；4.被告飞达公司、成瑞公司、余姚锦绣公司、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英、陈亮对第一项诉请款项承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年04月26日公开开庭进行审理。审理中，原告变更第1项诉讼请求为被告志达公司归还原告借款本金39439866.28元，支付利息（包括罚息、复息）673979.68元，并支付自2016年3月31日起至实际履行日止按《借款合同》约定计算的利息（包括罚息、复息）及实现债权的律师费566000元。经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年12月15日，原告与被告宫其春、朱树磊签订编号为102C1102014004671的《最高额抵押合同》，约定宫其春、朱树磊自愿以其所有的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路xx号的房地产为被告志达公司债务向原告提供抵押担保，担保的最高融资余额为43011000元，担保的债权确定期间自2014年12月15日起至2016年12月15日止。涉案抵押物于2014年12月18日办理了最高额抵押登记。
2015年2月6日，原告与被告宁波锦绣公司签订编号为102C1102015000452的《最高额抵押合同》，约定被告宁波锦绣公司自愿以其所有的坐落于宁波市鄞州区泰荟巷xx号xx、xx室的房地产为被告志达公司债务向原告提供抵押担保，担保的最高融资余额为3660000元，担保的债权确定期间自2015年2月6日起至2017年2月6日止。涉案抵押物于2015年2月9日办理了最高额抵押登记。
同日，被告飞达公司、成瑞公司、余姚锦绣公司、陈亮宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英分别与原告签订编号为102C1102015000451、102C1102015000453、102C1102015000454、102C1102015000455、102C1102015000456、102C1102015000457、102C1102015000458、102C1102015000459的《最高额保证合同》，均约定为被告志达公司在2015年2月6日至2017年2月6日期间确定的债务提供最高融资余额为44000000元连带责任保证；保证范围为借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金以及原告为收回贷款所产生的公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师代理费等全部费用。
2015年2月9日原告与被告志达公司签订编号为1020110201500045的《借款合同》，约定被告志达公司向原告借款20000000元，借款期限为2015年2月9日至2016年2月9日；借款利率执行固定贷款利率，为月利率6.5334‰，借款期限内利率不变。
2015年7月6日原告与被告志达公司签订编号为102C110201500220的《借款合同》，约定被告志达公司向原告借款10000000元，借款期限为2015年7月6日至2016年7月6日；借款利率执行固定贷款利率，为月利率5.6584‰，借款期限内利率不变。
2015年7月7日原告与被告志达公司签订编号为102C110201500222的《借款合同》，约定被告志达公司向原告借款10000000元，借款期限为2015年7月7日至2016年7月6日；借款利率执行固定贷款利率，为月利率5.6584‰，借款期限内利率不变。
上述《借款合同》均约定利息按月收取，结息日为每月的20日，贷款结清时利随本清，贷款到期一次性归还本金；被告志达公司未按合同约定按期归还借款本息，原告对逾期贷款在逾期期间按合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息，被告志达公司未按时支付贷款利息，原告对被告志达公司未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息；被告志达公司借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、违约金以及原告为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等费用。
2015年2月9日、7月6日、7月7日，原告分别依约向被告志达公司发放贷款20000000元、10000000元、10000000元，借款凭证载明的到期日分别为2016年2月9日、7月6日、7月6日。被告志达公司并未按约还本付息。截止至2016年3月30日，被告志达公司尚欠原告借款本金39439866.28元，利息、罚息、复利（仅对利息计收）673979.68元。原告为实现本案债权支出律师费566000元。
本院认为，原告与各被告所签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等书面合同均为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效，当事人均应按约履行，故被告志达公司应向原告支付所欠之本金、利息、罚息、复利及实现债权的律师费。被告宫其春、朱树磊、宁波锦绣公司自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告可就抵押物优先受偿。被告飞达公司、成瑞公司、余姚锦绣公司、陈亮、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英作为连带责任保证人，应对被告志达公司的债务承担连带清偿责任。担保人实际承担担保责任后，有权向被告志达公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司归还原告杭州银行股份有限公司宁波分行借款本金39439866.28元，支付利息、罚息、复利673979.68元，并支付自2016年3月31日起至实际清偿之日止按双方合同约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司偿付原告杭州银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师费566000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告杭州银行股份有限公司宁波分行有权就被告宫其春、朱树磊名下坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路xx号的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××、xx号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第xx-
xx号]、被告宁波锦绣伟业置业发展有限公司名下坐落于宁波市鄞州区泰荟巷xx号xx、xx室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××、xx号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2011）第xx-
xx、xx-xx号]折价或拍卖、变卖所得价款在约定的抵押范围内优先受偿；
四、被告宁波飞达汽车销售有限公司、浙江成瑞软件科技有限公司、余姚锦绣伟业置业发展有限公司、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英、陈亮对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；
五、被告宁波飞达汽车销售有限公司、浙江成瑞软件科技有限公司、余姚锦绣伟业置业发展有限公司、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英、陈亮、宁波锦绣伟业置业发展有限公司承担担保责任后有权向被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费242469元，财产保全申请费5000元，合计247469元，由被告宁波海曙志达建筑基础工程有限公司、宁波锦绣伟业置业发展有限公司、宁波飞达汽车销售有限公司、浙江成瑞软件科技有限公司、余姚锦绣伟业置业发展有限公司、宫其春、汪棉妃、朱树磊、邱建英、陈亮（其中宁波锦绣伟业置业发展有限公司负担的案件受理费以36080元为限）负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈露露
人民陪审员 胡根世
人民陪审员 方 红
二〇一六年五月二十六日
代书 记员 王亚争
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。