安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0811民初8号
原告：安徽伟瑞融资担保有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区长江大桥综合经济开发区B-9地块，统一社会信用代码91340800744864450X。
法定代表人：潘宜伟，董事长。
委托诉讼代理人：潘珊，男，该公司经理。
被告：朱红扬，男，1969年9月8日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：ＸＸ春，女，1971年2月8日出生，汉族，住址同上。
原告安徽伟瑞融资担保有限公司（以下简称伟瑞公司）与被告朱红扬、ＸＸ春追偿权纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。伟瑞公司委托诉讼代理人潘珊到庭参加诉讼。朱红扬、ＸＸ春经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
伟瑞公司向本院提出诉讼请求：1、判令朱红扬向伟瑞公司偿还代偿款713411.35元（银行贷款本金65万元、利息63411.35元）及该款自2016年12月27日起至清偿之日止的利息（按年利率6.96%计算）；2、判令ＸＸ春对上述债务承担连带责任；3、判令伟瑞公司有权以朱红扬、ＸＸ春共同共有并向伟瑞公司抵押的位于安庆市集贤南路140-144号宏祥山庄8#楼1单元101室的房产（建筑面积为122.24平方米，产权证号为2066932）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、本案诉讼、评估、拍卖等相关费用由被告承担。事实和理由：2015年8月24日，朱红扬与伟瑞公司签订《委托保证合同》，约定伟瑞公司为朱红扬向安庆农村商业银行股份有限公司凤凰支行（以下简称凤凰支行）借款65万元提供连带责任担保，并约定了伟瑞公司的追偿权。同日，伟瑞公司与朱红扬、ＸＸ春签订了《最高额反担保合同》，朱红扬、ＸＸ春向伟瑞公司保证对《委托保证合同》中约定的担保款项承担连带责任反担保。2015年8月27日，凤凰支行与朱红扬签订了《授信合同》，授信借款额度人民币65万元，授信期限为二年，分年借款。同日，伟瑞公司与凤凰支行签订了《最高额保证合同》，伟瑞公司向凤凰支行提供最高额连带保证担保；与朱红扬、ＸＸ春签订了《最高额抵押反担保合同》，约定朱红扬、ＸＸ春以共同共有位于安庆市集贤南路140-144号宏祥山庄8#楼1单元101室房产为伟瑞公司提供最高额反担保。2015年9月1日，朱红扬与凤凰支行签订了《个人借款合同》，向凤凰支行借款65万元，借款期限为一年。借款到期后，朱红扬未按约还款。2016年12月26日，伟瑞公司为朱红扬代偿借款本金65万元，利息63411.35元。伟瑞公司承担保证责任后多次追偿未果，故依法起诉。
伟瑞公司为支持自己的诉讼请求，向法庭提交以下证据：
一、伟瑞公司营业执照、融资性担保机构经营许可证，证明原告主体资格；
二、朱红扬、ＸＸ春身份证、结婚证复印件，证明被告主体资格；
三、《委托保证合同》（2015年委保字第104号），证明伟瑞公司为朱红扬银行借款65万元以保证的方式提供连带责任担保，并约定了伟瑞公司追偿权；
四、《最高额抵押反担保合同》（2015年最抵字第104号）、《抵押物清单》、《安置承诺书》、房产证、房地产他项权证复印件，证明朱红扬、ＸＸ春以共同共有位于安庆市集贤南路140-144号宏祥山庄8#楼1单元101室房产为伟瑞公司提供最高额反担保，并且承诺伟瑞公司可处置抵押物；
五、《最高额反担保合同》（2015年最保字第104号），证明朱红扬、ＸＸ春向伟瑞公司保证对《委托保证合同》中约定的担保款项承担个人连带责任反担保；
六、《授信合同》（银授字第1979601120150097号）、《最高额保证合同》（高保字第1979601120150097号），证明2015年8月27日，凤凰支行向朱红扬授信借款额度人民币65万元，伟瑞公司向安庆市农村商业银行股份有限公司提供最高额连带保证担保；
七、《个人借款合同》，证明朱红扬与凤凰支行签订借款合同，借款金额65万元，期限一年，年利率为7.59%；
八、《借款凭证》，证明朱红扬向凤凰支行借款65万元，借款期限为2015年9月1日至2016年9月1日，凤凰支行履行了出借义务；
九、代偿电子转账凭证，证明伟瑞公司于2016年12月26日为朱红扬代偿借款本金65万元，利息63411.35元。
朱红扬、ＸＸ春均未作答辩，亦未提交证据。
经庭审调查，对伟瑞公司提交证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并予采信。
根据以上证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2015年8月24日，朱红扬与伟瑞公司签订《委托保证合同》，约定伟瑞公司为朱红扬计划向凤凰支行申请借贷期限二年、最高额65万元的贷款以保证的方式提供连带责任担保，并约定了保证担保的范围、期限及伟瑞公司的追偿权。同日，伟瑞公司与朱红扬、ＸＸ春签订了《最高额反担保合同》，朱红扬、ＸＸ春向伟瑞公司保证对《委托保证合同》中约定的担保款项承担连带责任反担保。2015年8月27日，凤凰支行与朱红扬签订了《授信合同》，授信借款额度人民币65万元，授信期限为二年，分年借款。同日，伟瑞公司与凤凰支行签订了《最高额保证合同》提供最高额连带保证担保；与朱红扬、ＸＸ春签订《最高额抵押反担保合同》，约定朱红扬、ＸＸ春以共同共有位于安庆市集贤南路140-144号宏祥山庄8#楼1单元101室房产为伟瑞公司提供最高额反担保，并设立了抵押登记，双方还签订了《安置承诺书》，承诺伟瑞公司完全有权处置该房产权。2015年9月1日，朱红扬与凤凰支行签订了《个人借款合同》，向凤凰支行借款人民币65万元，年利率7.59%，借款期限为2015年9月1日至2016年9月1日止。借款到期后，朱红扬未按约还款。2016年12月26日，伟瑞公司为朱红扬代偿借款本金65万元，利息63411.35元。
本院认为，伟瑞公司与朱红扬签订《委托保证合同》，约定伟瑞公司为朱红扬向凤凰支行的最高额借款65万元提供担保，双方的合同关系成立，且受法律保护。朱红扬未按期偿还借款，伟瑞公司依据合同约定向债权人代偿了借款本息后，有权向朱红扬追偿，且有权要求朱红扬按合同约定支付自其代偿之日起的利息。ＸＸ春为伟瑞公司的担保款项提供连带责任反担保，应按约定承担连带清偿责任。朱红扬、ＸＸ春以其房产作为抵押物对朱红扬的借款向伟瑞公司提供抵押反担保，伟瑞公司承担保证责任后，有权就该抵押物折价或者以变卖、拍卖该抵押物所得的价款优先受偿。原告诉求评估、拍卖等相关费用由被告承担，因该费用尚未实际发生，待其实际发生后，由当事人依法承担，故本院在此暂不处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱红扬于判决生效之日起三日内偿还原告安徽伟瑞融资担保有限公司代偿款本息713411.35元及该款自2016年12月27日起至实际偿还之日止的利息（按年利率6.96%计算）；
二、被告ＸＸ春对上述款项承担连带清偿责任；
三、如被告朱红扬、ＸＸ春未履行上述义务，原告安徽伟瑞融资担保有限公司有权以两被告共同共有并提供抵押的位于安庆市集贤南路140-144号宏祥山庄8#楼1单元101室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10934元，由被告朱红扬、ＸＸ春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判长 胡 斌
审判员 卢文忠
审判员 卓胜龙
二〇一八年六月二十一日
书记员 王 菲
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。