广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潮安法民二初字第113号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区城区。
法定代表人：欧俊彬。
委托代理人：林泽凯，广东创兴律师事务所律师。
委托代理人：李志鹏，系潮州市潮安区农村信用合作联社的职工。
被告：卢海铵，男，1965年9月6日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区。
委托代理人：杨树雄，广东新安律师事务所律师。
委托代理人：唐楚萍，广东新安律师事务所律师。
被告：卢海雄，男，1962年10月2日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区。
被告：杨妙芸，女，1968年2月5日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉被告卢海铵、卢海雄、杨妙芸金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月21日受理后，依法由审判员林锐锋担任审判长，与代理审判员魏国媛、人民陪审员林春盛组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托代理人林泽凯、被告卢海铵的委托代理人唐楚萍到庭参加诉讼，被告卢海雄、杨妙芸经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉称：2008年7月25日，第二、三被告出具了《抵押声明书》一份，自愿将位于潮安县某村“龙喉片”的土地及上面的建筑物，土地证号列：安国用（2008）第特190X号，房屋所有权证号列：粤房字第38995**号，作为潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂向原潮安县金石农村信用合作社（以下简称金石社）办理贷款的抵押物，如贷款未能按期偿还，愿将上述房产归金石社处理偿还贷款本息。2008年8月12日金石社与第二、三被告之间签订《最高限额抵押合同》（合同号列：200803X）一份，合同主要约定：第二、三被告提供位于潮安县某镇某地工业区的房产［证号：粤房字第38995**号］以及位于潮安县某村“龙喉片”的国有土地使用权［证号：安国用（2008）第特190X号］作为抵押物，为第一被告投资经营的潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂（以下简称“安生厂”）向金石社借款提供最高限额为人民币165万元的抵押担保：抵押担保期限为5年，即自2008年8月12日至2013年8月11日止，在此期限内安生厂分一次或多次向金石社借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，第二、三被告都应承担抵押责任。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用，并于同日进行了抵押登记。2008年8月14日金石社与安生厂双方之间签订了《借款合同》一份，合同号列：农信抵押借2008第00224号，合同主要约定：安生厂向金石社借款人民币160万元，期限自合同签订之日起至2009年8月13日止，利率为月息9‰，逾期还款的，金石社有权按12‰计收利息，实现债权的所有费用（包括律师费、诉讼费、差旅费等）由安生厂负担。同日，第二、三被告出具了《不可撤销担保声明书》一份，第二、三被告自愿作为保证人对第一被告的全部借款本金、利息承担连带保证责任，保证期限自贷款到期日起至2011年8月13日止。合同签订之后，金石社依约履行了发放贷款的义务。期限届满后，经金石社多次催讨，安生厂至今对上述借款本金分文未还，截至2010年11月20日，安生厂共结欠金石社借款本金人民币160万元整及利息人民币1157140元。第二、三被告也未履行其担保责任。根据中国银行业监督管理委员会潮州监管分局《关于潮安县农村信用合作联社开业的批复》（潮银监（2009）50号）的规定，原潮安县农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社和储蓄所自行终止，其债权债务转为该联社债权债务。故此，金石社的债权转归联社享有，因此本案以潮州市潮安区农村信用合作联社作为原告起诉。潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂系个体工商户，其经营者为卢海铵，故此，依法列其为本案的第一被告。为保护原告的合法权益，维护金融秩序，原告特向法院起诉，请求判令第一被告付还原告借款本金人民币160万元整及利息人民币1157140元（利息计至2014年3月20日止，2014年3月21日起至判决确定还款之日止按中国人民银行规定的逾期还款利率另计）；第一被告向原告支付实现债权的费用人民币3000元；原告对第二、三被告所提供的抵押物即位于潮安县某镇某地的房产［其中国有土地使用面积693平方米，建筑面积616平方米，证号列：粤房字第38995**号］以及位于潮安县某镇某村“龙喉片”的国有土地使用权［面积693平方米，证号列：安国用（2008）第特190X号］在上述债务的范围内享有优先受偿权；第二、三被告对其所提供的抵押担保之外的第一被告的上述债务承担连带清偿责任；诉讼费用依法处理。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社对其陈述事实和主张在举证期限内提供的证据有：
一、抵押声明书、最高限额抵押合同、他项权利证明、国有土地使用证、房屋所有权证、抵押物品清单、委托书复印件各1份，证明第三被告以其房地产为抵押物向原告抵押借款并进行抵押登记的事实。
二、不可撤销担保声明书复印件1份，证明第二、三被告自愿作为保证人对第一被告的全部借款本金、利息承担连带保证责任，保证期限自贷款到期日起至2011年8月13日止。
三、借款合同、借款借据复印件各1份，证明金石社与第一被告于2008年8月14日签订了《借款合同》一份，金石社向被告提供贷款人民币160万元整。
四、利息清单1份，证明第一被告结欠的利息。
五、催收通知书复印件5份，证明金石社多次向第一被告催讨的事实。
六、营业执照、批复文件复印件各2份，授权说明1份，证明原告的诉讼主体资格。
七、企业机读档案登记资料、村委会证明书复印件各1份，居民身份证、常住人口登记卡复印件各3份，证明被告的工商登记资料和身份情况。
八、发票复印件1份，证明实现债权的费用。
被告卢海铵辩称：被告卢海铵不是本案的实际借款人，本人只是将营业执照借给被告卢海雄，即是被告卢海雄使用被告卢海铵的营业执照向原告申请借款，原告将借款划入被告卢海雄账户并由被告卢海雄实际支配使用，该款应由被告卢海雄、杨妙芸偿还。
被告卢海铵没有提供证据。
被告卢海雄、杨妙芸没有答辩，也没有提供证据。
经审理查明：潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂是被告卢海铵于2007年7月17日投资开办的个体户，于2012年6月28日以“已停止生产经营”为由办理了注销登记。2008年8月14日原潮安县金石农村信用合作社与被告卢海铵原经营的个体户“潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂”签订《借款合同》一份，并于同日向被告卢海铵发放贷款人民币160万元，借款期限自2008年8月14日至2009年8月13日止，利率按月息9‰计，逾期还款利率按12‰计。2008年8月12日原潮安县金石农村信用合作社与原潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂、被告卢海雄、杨妙芸签订《最高限额抵押合同》一份，主要约定：被告卢海雄、杨妙芸提供位于潮安县某镇某工业区的房产［证号：粤房字第38995**号］以及位于潮安县某镇某村“龙喉片”的国有土地使用权［证号：安国用（2008）第特190X号］作为抵押物，为被告卢海铵投资经营的潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂向原潮安县金石农村信用合作社借款提供最高限额为人民币165万元的抵押担保，并办理了抵押登记。被告卢海雄、杨妙芸于2008年8月14日向原潮安县金石农村信用合作社出具《不可撤销担保声明书》，作为担保人表示愿意为上述借款承担连带保证责任，保证期间自贷款到期日起至2011年8月13日止。借款期限届满后，经多次向被告卢海铵催讨，被告卢海铵对借款本金没有未还，仅付还部分借款利息人民币60560元，被告卢海雄、杨妙芸也没有履行保证责任。截止2014年3月20日被告卢海铵合共尚欠借款本金人民币160万元、利息人民币1157140元。
另查明，中国银行业监督管理委员会潮州监管分局潮银监（2009）50号《关于潮安县农村信用合作联社开业的批复》规定，原潮安县农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社和储蓄所自行终止，其债权债务转为该联社债权债务。故潮安县金石农村信用合作社的债权转归原告潮州市潮安区农村信用合作联社享有。原告遂于2014年4月17日向本院起诉，并提出上述诉讼请求。
本院认为：原潮安县金石农村信用合作社与被告卢海铵之间的借款合同合法有效，应受法律保护。原潮安县金石农村信用合作社的债权已经转归原告潮州市潮安区农村信用合作联社，被告卢海铵没有依约付还原告全部贷款本金及利息，应承担继续履行付还借款本金及利息的违约责任。原告要求被告卢海铵付还借款本金160万元及暂计至2014年3月20日的利息人民币1157140元，有借款合同、借款借据等证据证明，事实清楚，理由充分，可予支持。被告卢海铵主张实际借款人为被告卢海雄，原告对此予以否认，被告卢海铵未能提供充分证据予以证明，且相关借款合同和借款借据所体现的借款人均为被告卢海铵和其原经营的潮安县彩塘镇安生不锈钢配件厂，对此应由被告卢海铵承担举证不能的法律后果。原、被告在借款合同中约定实现债权的费用由借款方负担，故原告请求被告支付原告为实现债权所支付的律师费用人民币3000元，有发票等证据佐证，事实清楚，理由充分，可予支持。被告卢海雄自愿提供位于潮安县某镇某西工业区的房产以及位于潮安县某镇某村“龙喉片”的国有土地使用权为被告卢海铵的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权。被告卢海雄、杨妙芸为被告卢海铵的借款提供连带担保，原告主张被告卢海雄、杨妙芸应对被告卢海铵的上述借款本金及利息应承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，原告未能提供证据证明在合同约定的保证期间有要求保证人承担保证责任，应视为原潮安县金石农村信用合作社或原告在法定期限内未要求保证人被告卢海雄、杨妙芸承担保证责任，被告卢海雄、杨妙芸免除保证责任。原告要求被告卢海雄、杨妙芸承担保证责任的依据不足，本院不予支持。被告卢海雄、杨妙芸经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告卢海铵于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金人民币1600000元，并支付利息人民币1157140元（暂计至2014年3月20日，2014年3月21日起至判决确定还款之日止的利息按中国人民银行规定的逾期还款利率另计）。
二、被告卢海铵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告潮州市潮安区农村信用合作联社支付实现债权费用人民币3000元。
三、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告卢海雄所有的位于潮安县某镇某工业区的房产以及位于潮安县某镇某村“龙喉片”的国有土地使用权在上述债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告潮州市潮安区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币28881元，由被告卢海铵、卢海雄负担，被告卢海铵、卢海雄应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
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审 判 长 林 锐 锋
代理审判员 魏 国 媛
人民陪审员 林 春 盛
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 林培婷（代）