湖南省衡阳市雁峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0406民初587号
原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁城路42号。
法定代表人朱国良，该联社理事长。
委托代理人刘伟，男，汉族，衡阳市雁峰区农村信用合作联社法务人员。
被告湖南神农油茶科技发展有限公司，住所地湖南省耒阳市五里牌街道办事处五里牌居委会神农路499号。
法定代表人章诗群。
被告李万元，男，汉族。
被告万元实业集团有限公司，住所地湖南省耒阳市五里牌街道办事处五里牌居委会神农路499号九楼。
法定代表人李万元。
被告徐美，女，汉族。
四被告之共同委托代理人曾琳燕，湖南丹阳律师事务所律师。
原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社（以下简称雁峰联社）因与被告湖南神农油茶科技发展有限公司（以下简称神农公司）、李万元、万元实业集团有限公司（以下简称万元公司）、徐美金融借款合同纠纷一案，于2016年5月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员邹琦担任审判长，代理审判员王丽娟、人民陪审员王俊林参加的合议庭于2016年7月15日公开开庭进行了审理。代理书记员许闻担任记录。原告雁峰联社的委托代理人刘伟，被告神农公司、李万元、万元公司、徐美的委托代理人曾琳燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告雁峰联社诉称：2012年6月26日，神农公司因油茶基地建设与雁峰联社签订《流动资金贷款合同》，向雁峰联社借款600万元，借款期限为60个月，月利率6.65‰。同日，徐美、李万元、万元公司分别与雁峰联社签订了《保证合同》，为上述贷款提供连带保证担保。2012年6月26日，神农农业公司与雁峰联社签订《最高额抵押合同》，以油茶林权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，雁峰联社依约发放了借款，神农公司未按约偿还利息，已构成违约。请求依法判令：1、神农公司偿还雁峰联社借款600万元及利息320050元（截至2015年12月5日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2、李万元、万元公司、徐美对上述贷款本息承担连带保证责任；3、对神农公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、本案诉讼费用由神农公司、李万元、万元公司、徐美承担。
被告神农公司、李万元、万元公司、徐美辩称：神农公司按约支付利息至2015年4月20日，现神农公司面临严重经济困难，无力偿还利息，请求法院维护四被告合法权益，依法裁决。
在本院指定的举证期限内，雁峰联社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、身份证、营业执照复印件、企业名称变更核准通知书，拟证明被告的主体资格；
2、流动资金借款合同，拟证明神农公司向雁峰联社借款600万元及双方于2012年6月28日达成借款协议的事实；
3、最高额抵押合同、他项权证、神农公司股东会决议、林权价值确认书、资产评估报告、借款抵押人承诺书，拟证明神农公司以其享有处分权的油茶林权为600万元的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实；
4、保证合同三份，拟证明李万元、徐美、万元公司自愿为神农公司向雁峰联社的600万元借款提供连带责任保证担保的事实；
5、借款借据，拟证明雁峰联社向神农公司发放了600万元借款的事实；
6、贷款户利息清单，拟证明截至2015年12月5日，神农公司尚欠雁峰联社借款600万元、利息320050元的事实；
7、贷款提前到期通知书及韵达快递详单，拟证明因神农公司未按期偿还借款本息，雁峰联社向神农公司宣布贷款提前到期的事实。
被告神农公司、李万元、徐美、万元公司在本院指定的举证期限内未向本院提交证据。
经庭审质证，被告神农公司、李万元、徐美、万元公司对雁峰联社提交的证据1、2、3、4、5均无异议；对证据6的真实性无异议，但对利息的计算方式和金额有异议，请求法院依法核算；对证据7有异议，认为该证据不能证明神农公司已收到通知书，也不能证明邮寄的通知书的内容，不能达到雁峰联社的证明目的，且雁峰联社没有向李万元、徐美、万元公司送达该通知书。
本院经审查后认为，雁峰联社提交的证据1-6内容真实、来源合法、与本案相关联，神农公司、李万元、徐美、万元公司对其真实性均无异议，本院予以确认；证据7，快递详单中注明了邮寄文件为贷款提前到期通知书，且根据该运单号查询结果显示，神农公司已经签收该文书，该证据可以证明雁峰联社通知了神农公司宣布贷款提前到期的事实。
根据雁峰联社提交的证据及双方的庭审陈述，本院经审理查明：2012年6月12日，神农公司、万元公司分别召开股东会，做出股东会决议，同意神农公司以本公司的林地使用权作抵押，万元公司作为担保人向雁峰联社申请贷款600万元用于油茶林基地建设。尔后，神农公司向雁峰联社出具借款抵押人承诺书，承诺愿以其享有处分权的油茶林权为借款提供抵押担保。2012年6月28日，神农公司与雁峰联社签订《流动资金贷款合同》，约定：神农公司向雁峰联社借款600万元，借款期限为60个月，自实际放款日起算，借款利率为固定月利率6.65‰（即年利率7.98%），还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%（即年利率9.576%）确定。如借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。同日，徐美、李万元、万元公司与雁峰联社分别签订《保证合同》，自愿为神农公司向雁峰联社的借款提供连带责任保证担保。《保证合同》均约定：所担保的范围包括债务本金、利息、违约金和实现债权的其他一切费用，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，雁峰联社与神农公司签订《最高额抵押合同》，约定神农公司以其位于湖南省耒阳市哲桥镇陈塘村、石仙村等八项林权（林权证号分别为：耒林证字（2010）第000272号、耒林证字（2010）第000273号、耒林证字（2010）第000274号、耒林证字（2010）第000153号、耒林证字（2010）第000154号、耒林证字（2010）第000157号、耒林证字（2010）第000158号、耒林证字（2010）第000164号）为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2012年6月30日，雁峰联社向神农公司支付了600万元借款，神农公司向雁峰联社出具了借款借据。借款后，神农公司自2015年4月21日起未按期偿还利息，雁峰联社于2016年5月9日向神农公司发出贷款提前到期通知书，宣布合同项下贷款提前到期，要求神农公司于2016年5月16日前归还全部借款本息，并告知担保人积极履行担保义务，一起偿还所欠全部借款本息。截止2015年12月5日，神农公司尚欠雁峰联社借款600万元、利息320050元。
另查明，耒阳市神农农业科技发展有限公司于2012年12月29日变更企业名称为耒阳市神农油茶科技发展有限公司，2013年4月9日变更为湖南神农油茶科技发展有限公司。
本院认为，雁峰联社与神农公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与徐美、李万元、万元公司签订的《保证合同》，是双方就借款数额、借款期限、偿还方式等达成的协议，系各方当事人真实意思表示，其行为未违背法律法规的强制性规定，《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均合法有效，应当依法予以保护。雁峰联社依约履行了支付借款的义务，神农公司在借款后未按约定期限偿还借款本息，雁峰联社有权根据合同约定解除合同，并宣布借款全部提前到期，神农公司应承担提前偿还全部借款及利息的民事责任。故对雁峰联社要求神农公司偿还借款本息的诉请，本院予以支持；因神农公司未按约定及时偿还贷款，对雁峰联社要求其按逾期借款年利率9.576%支付逾期利息及承担以其抵押物折价或拍卖、变卖所得价款偿还借款本息的民事责任的请求，本院予以支持；在本案债务人神农公司自己提供了林权作担保的情形下，雁峰联社应当先就该林权实现债权，不足清偿部分由神农公司借款的连带责任保证人李万元、徐美、万元公司依法承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条（三）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖南神农油茶科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社借款600万元、利息320050元，并按年利率9.576%承担自2015年12月6日起至借款清偿日止的利息；
二、如被告湖南神农油茶科技发展有限公司未按照上述第一项履行给付义务，则对被告湖南神农油茶科技发展有限公司提供抵押的抵押物（抵押物清单详见附件）折价或者拍卖、变卖，其价款用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社债权的部分归被告湖南神农油茶科技发展有限公司所有，不足部分由被告湖南神农油茶科技发展有限公司继续清偿，被告李万元、万元实业集团有限公司、徐美承担连带清偿责任。
如果被告湖南神农油茶科技发展有限公司、李万元、万元实业集团有限公司、徐美未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费56040元，财产保全费5000元，合计61040元，由被告湖南神农油茶科技发展有限公司、李万元、万元实业集团有限公司、徐美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 邹 琦
代理审判员 王丽娟
人民陪审员 王俊林
二〇一六年八月二十六日
代理书记员 许 闻
校对人：许 闻
注：本案适用法律条款见附页
附：抵押物清单
抵押物清单
序号
林权证号
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权利人
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座落地址
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面积（亩）
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抵押额（元）
1
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耒林证字（2010）第000272号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
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衡阳市耒阳市哲桥镇陈塘村
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504.5
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2487365
1
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耒林证字（2010）第000273号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
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衡阳市耒阳市哲桥镇石仙村
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466.7
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2300997
1
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耒林证字（2010）第000274号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
|
衡阳市耒阳市哲桥镇石仙村、陈塘村
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802.4
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3956119
1
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耒林证字（2010）第000153号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
|
衡阳市耒阳市大寺乡明星村
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527.7
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2601749
1
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耒林证字（2010）第000154号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
|
衡阳市耒阳市南京乡江里村
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524
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2583506
1
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耒林证字（2010）第000157号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
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衡阳市耒阳市新市镇龙市村
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500
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2465179
1
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耒林证字（2010）第000158号
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湖南神农油茶科技发展有限公司
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衡阳市耒阳市新市镇龙市村、树山村
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236.5
|
1166029
1
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耒林证字（2010）第000164号
|
湖南神农油茶科技发展有限公司
|
衡阳市耒阳市公平圩镇小泉村
|
369
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1819303
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。