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大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0203民初3459号
原告张馨方，住大连市西岗区。
委托代理人张娅丽，辽宁和轩律师事务所律师。
委托代理人柴青源，辽宁和轩律师事务所律师。
被告大连百年港湾商业开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区。
法定代表人吴步晓，该公司总经理。
委托代理人季增中，住大连市甘井子区。
委托代理人王晓明，住大连市沙河口区。
原告张馨方与被告大连百年港湾商业开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，依法适用简易程序,于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告张馨方的委托代理人张娅丽、柴青源、被告大连百年港湾商业开发有限公司的委托代理人季增中、王晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2014年8月22日签订了《商品房买卖合同》,合同第十五条约定：办理房屋所有权登记的期限为二年，自房屋交付买受人之日起开始计算，如因出卖人的责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋权属登记无法取得权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。合同签订后，原告通过首付款和银行贷款支付全部房款765622元。之后于2014年10月10日交房，至今房屋因被告责任不能办理房屋权属证书。故原告诉至法院，请求判决被告向原告支付延期办理房屋权属证书的违约金（自2016年10月10日起至房屋权属证书可以办理之日止，按已收房款的日万分之0.5计算）。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。根据双方签订的商品房买卖合同第15条第3款约定，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过2年，买受人仍无法办理房屋权属登记或无法取得房屋权属证书的，被告才承担相应的违约责任。该案案涉房屋由于大量业主存在私搭乱建，在空调机、竖井等处进行搭建封堵，政府要求必须拆除违建，恢复后方可办理竣工验收，因而导致被告目前仍然不能通过竣工验收，同时根据大连市质量工程监督站要求，案涉小区业主填写回访意见表，被告已通过物业公司在入户厅张贴了通知单，要求案涉小区的业主进行填写，但目前大部分业主没有填写回访意见表，也导致目前不能通过质检站验收。综上，根据合同约定并非因出卖人责任而未通过质检站验收，不应当由被告承担责任。
经审理查明，2014年8月22日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定原告购买被告开发的位于大连市西岗区海达南街xx号房屋一处。该合同第八条约定：出卖人应当在2015年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理……双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。”双方签订的上述《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》中第十二条第三款第（1）项载明：“如出卖人提前向买受人交付房屋的，按《合同》约定的交房日期的最后一日计算。”上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款765622元。被告于2014年10月10日将案涉房屋交付原告使用。被告至今未按合同约定为原告办理权属登记，原告未能取得案涉房屋权属证书。
本院确认的上述事实，有原告提交的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、被告提供的《房屋交接验收记录单》、《物品领用确认单》及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经双方当庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约定力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。按照《商品房买卖合同》第十五条，双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。
被告于2014年10月10日将案涉房屋交付给原告，至今未为原告办理房屋所有权登记，应承担相应的违约责任。被告称非因被告责任无证据予以佐证，本院不予采纳。因被告提前交付房屋，按《商品房买卖合同》补充协议第十二条第3款第（1）项的约定，其办理房屋产权证的起始日期应按购房合同约定的交房日期的最后一日的次日（即2015年5月31日）计算，故被告应按合同十五条第二款第3项约定的标准向原告支付违约金，即自2017年5月31日起按每日38.28元（总房款765622元×0.005%）计算违约金至被告为原告办理房屋权属登记之日止。故原告诉请的超出部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告大连百年港湾商业开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张馨方未办理房地产权属证书的违约金，违约金自2017年5月31日起按每日38.28元计算至被告大连百年港湾商业开发有限公司为原告张馨方办理房屋权属登记之日止；
二、驳回原告张馨方的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82元（原告已预交），减半收取41元，由被告大连百年港湾商业开发有限公司负担，于本判决生效起十日内给付原告张馨方。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期间为二年。
审判员 潘辉
二〇一七年十月十一日
书记员 梁雪
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0203民初3459号原告张馨方，住大连市西岗区。委托代理人张娅丽，辽宁和轩律师事务所律师。委托代理人柴青源，辽宁和轩律师事务所律师。被告大连百年港湾商业开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区。法定代表人吴步晓，该公司总经理。委托代理人季增中，住大连市甘井子区。委托代理人王晓明，住大连市沙河口区。原告张馨方与被告大连百年港湾商业开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，依法适用简易程序,于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告张馨方的委托代理人张娅丽、柴青源、被告大连百年港湾商业开发有限公司的委托代理人季增中、王晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2014年8月22日签订了《商品房买卖合同》,合同第十五条约定：办理房屋所有权登记的期限为二年，自房屋交付买受人之日起开始计算，如因出卖人的责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋权属登记无法取得权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。合同签订后，原告通过首付款和银行贷款支付全部房款765622元。之后于2014年10月10日交房，至今房屋因被告责任不能办理房屋权属证书。故原告诉至法院，请求判决被告向原告支付延期办理房屋权属证书的违约金（自2016年10月10日起至房屋权属证书可以办理之日止，按已收房款的日万分之0.5计算）。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。根据双方签订的商品房买卖合同第15条第3款约定，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过2年，买受人仍无法办理房屋权属登记或无法取得房屋权属证书的，被告才承担相应的违约责任。该案案涉房屋由于大量业主存在私搭乱建，在空调机、竖井等处进行搭建封堵，政府要求必须拆除违建，恢复后方可办理竣工验收，因而导致被告目前仍然不能通过竣工验收，同时根据大连市质量工程监督站要求，案涉小区业主填写回访意见表，被告已通过物业公司在入户厅张贴了通知单，要求案涉小区的业主进行填写，但目前大部分业主没有填写回访意见表，也导致目前不能通过质检站验收。综上，根据合同约定并非因出卖人责任而未通过质检站验收，不应当由被告承担责任。经审理查明，2014年8月22日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定原告购买被告开发的位于大连市西岗区海达南街xx号房屋一处。该合同第八条约定：出卖人应当在2015年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理……双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。”双方签订的上述《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》中第十二条第三款第（1）项载明：“如出卖人提前向买受人交付房屋的，按《合同》约定的交房日期的最后一日计算。”上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款765622元。被告于2014年10月10日将案涉房屋交付原告使用。被告至今未按合同约定为原告办理权属登记，原告未能取得案涉房屋权属证书。本院确认的上述事实，有原告提交的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、被告提供的《房屋交接验收记录单》、《物品领用确认单》及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经双方当庭质证及本院审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约定力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。按照《商品房买卖合同》第十五条，双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。被告于2014年10月10日将案涉房屋交付给原告，至今未为原告办理房屋所有权登记，应承担相应的违约责任。被告称非因被告责任无证据予以佐证，本院不予采纳。因被告提前交付房屋，按《商品房买卖合同》补充协议第十二条第3款第（1）项的约定，其办理房屋产权证的起始日期应按购房合同约定的交房日期的最后一日的次日（即2015年5月31日）计算，故被告应按合同十五条第二款第3项约定的标准向原告支付违约金，即自2017年5月31日起按每日38.28元（总房款765622元×0.005%）计算违约金至被告为原告办理房屋权属登记之日止。故原告诉请的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连百年港湾商业开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张馨方未办理房地产权属证书的违约金，违约金自2017年5月31日起按每日38.28元计算至被告大连百年港湾商业开发有限公司为原告张馨方办理房屋权属登记之日止；二、驳回原告张馨方的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82元（原告已预交），减半收取41元，由被告大连百年港湾商业开发有限公司负担，于本判决生效起十日内给付原告张馨方。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期间为二年。审判员  潘辉二〇一七年十月十一日书记员  梁雪
内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）后民初字第4628号
原告乌尼日其其格，女，1962年2月2日出生，蒙古族，退休职工。
被告宝兰，女，54岁，蒙古族，农民。
被告布仁照日格吐，男，55岁，蒙古族，农民。
本院在审理原告乌尼日其其格诉被告宝兰、布仁照日格吐民间借贷纠纷一案中，原告乌尼日其其格于2015年11月23日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告自愿撤诉，符合有关法律的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准予原告乌尼日其其格撤回起诉。
本案受理费50.00元，因撤诉减半收取，应为25.00元，由原告乌尼日其其格负担。
审判员 包玉华
二〇一五年十一月二十三日
书记员 玉 喜
吉林省蛟河市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0281民初1423号
原告：宋喜保，男，1964年12月1日出生，汉族，农民，住吉林省蛟河市。
委托诉讼代理人：范兴明，蛟河市长安法律服务所法律工作者。
被告：宫永利，男，1973年11月6日出生，汉族，农民，住吉林省蛟河市。
委托诉讼代理人：王国涛，蛟河市黄松甸镇法律服务所法律工作者。
原告宋喜保与被告宫永利公路货物运输合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋喜保及其委托诉讼代理人范兴明、被告宫永利的委托诉讼代理人王国涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宋喜保向本院提出诉讼请求：要求宫永利给付运费款84150元。事实与理由：2016年12月至2017年1月28日期间，宫永利欠宋喜保拉山皮石运费84150元，宋喜保多次催要，宫永利拒不给付。
宫永利辩称：宋喜保所有车辆系辽宁省东方建筑装修有限公司的施工用车，宋喜保�该公司财务中有明确的账户，且宋喜保与宫永利从未经过核算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年7月到10月期间，宋喜保用其车辆为宫永利拉山皮石，宫永利欠宋喜保运费83900元，后宫永利使用宋喜保加油卡加油1600元，宋喜保为宫永利拉沙子欠运费650元，后宫永利支付宋喜保2000元，以上共计宫永利欠宋喜保84150元。2017年1月17日，宫永利为宋喜保出具欠据一份，并在欠据中签名确认欠款的事实。此款一直未付。
本院认为，宋喜保为宫永利拉运石料，双方形成了公路货物运输合同关系，在此过程中，宫永利欠款84150元，按照《中华人民共和国合�法》第一百零七条、第二百八十八条、第二百九十二条的规定，宫永利应当给付宋喜保欠款84150元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十八、第二百九十二条的规定，判决如下：
被告宫永利于本判决生效后立即给付原告宋喜保欠款84150元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2054元，公告费120元，合计2174元，由被告宫永利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 马 影
人民陪审员 孙慧清
人民陪审员 孙文娟
二〇一八年八月十三日
申请执行的期限为两年
书 记 员 郑 坤
辽宁省营口市中级人民法院
刑 事 附 带 民 事 裁 定 书
（2016）辽08刑终316号
原公诉机关辽宁省营口市站前区人民检察院。
上诉人（原审被告人）刘某，女，1961年1月17日出生，汉族，辽宁省营口市人，中专文化，无业，户籍所在地及捕前住址：辽宁省营口市站前区。因本案于2015年6月27日至2015年7月7日被行政拘留，同年11月23日被刑事拘留，同年12月4日被逮捕。现羁押于辽宁省营口市看守所。
原审附带民事诉讼原告人杨某某，女，1967年4月25日出生，汉族，无业，现住辽宁省营口市站前区。
法定代理人杨某甲，男，1975年3月2日出生，汉族，无业，现住辽宁省营口市站前区。
辽宁省营口市站前区人民法院审理辽宁省营口市站前区人民检察院指控原审被告人刘某犯故意伤害罪、原审附带民事诉讼原告人杨某某提起附带民事诉讼一案，于2016年6月2日作出（2016）辽0802刑初84号刑事附带民事判决。宣判后，原审被告人刘某不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，经阅卷、讯问上诉人，在没有新证据的情况下，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。
原审法院经审理查明：2015年6月27日11时许，被告人刘某在营口市站前区某4号楼2单元自家楼道内同被害人杨某某发生厮打，被告人刘某用菜刀将被害人杨某某头面部、腿部等处砍伤。经营口市公安司法鉴定中心鉴定：杨某某所受损伤属于轻伤二级。
再查，附带民事诉讼原告人杨某某受伤后在营口市中心医院住院治疗共计2天，出院时医嘱休息7天，发生医疗费人民币4,876.00元。
原审认定上述事实的证据有：
1、户籍证明及无刑事犯罪前科证明，证明被告人刘某的自然情况及无前科。
2、受案登记、案件来源、抓捕经过等，证明本案发破案情况及被告人到案情况。
3、扣押决定书，证明从被告人刘某处扣押作案菜刀一把。
4、行政处罚决定书，证明刘某因本案事实被行政拘留10日。
5、情况说明，证明杨某某系精神病人，杨某乙系杨某某亲弟弟，是其直系亲属。
6、住院病志，证明被害人杨某某受伤的事实。
7、证人王某某证言：2015年6月26日晚上有人敲我家的门，我没开。2015年6月27日上午11点左右，有人敲我家的门，我开门以后，一名女性就隔着我拽我妈的头发，他们就打在一起了，我就拉着他们，在他们厮打过程中，我妈用刀将那名女的砍伤了。我就看到他们全身都是血，具体我妈砍在什么地方我不清楚。我拉也拉不开他们，就进屋打电话报案。外面的邻居把他们拉开了，我就把我妈拉到屋里。进到屋里还有人踹我家的门。
证明：被告人刘某同被害人发生厮打并砍伤被害人的事实。
8、被害人杨某某陈述：2015年6月27上午11点30分左右，我准备回家，路过一楼的时候，我骂了几句，敲了墙几下。刘某就从家出来，拿白手巾和塑料袋裹着刀砍我，砍在我的脑袋上，脑袋上总共缝了13针，腿上也缝了好几针。脸上缝了6针。刘某在砍我的时候，刘某的女儿刘某某就出来说，你打我妈，刘某某就拉着我的手，刘某就砍我，刘某看到我脸上出血了，刘某和她女儿刘某某回到自己屋里，然后我们就报案了。是刘某拿刀砍的我，刘某的女儿没有拿刀砍我，菜刀一直在刘某的手上。刘某拿刀砍我，我一直用手推刘某。刘某想和我以前的爷们好，想勾引我爷们。现场就我、刘某、刘某女儿还有我家邻居某某。刘某用刀砍我，我抢刘某手中的刀，刘某的女儿按着我的手，我用脚踹刘某的女儿，刘某就用刀砍我的腿。刘某拿刀砍我时，她女儿在拉架。
证明：被害人杨某某被被告人刘某砍伤的事实。
9、被告人刘某供述：2015年6月27日上午11点左右，杨某某上我家砸我家的门，杨某某经常去我家砸门，杨某某一边砸门一边骂我，骂的很难听的话，我女儿王某某把门打开了，杨某某手里拿一个塑料袋裹着的东西要打我，我就把这个东西抢下来了，我看是一把菜刀，我就拿这把菜刀砍杨某某，砍在杨某某的头上，还砍别的地方我就不知道了。我和杨某某在走廊里撕扯在一起，我女儿王某某就在边上拉架，把我们拉开了，我们就报警了。我就是用刀砍在他的头部了，还有什么地方我就不知道了。我女儿没有打杨某某，她一直在拉我们。杨某某还手了。
﻿证明：被告人刘某砍伤被害人杨某某的事实经过。
10、法医学人体损伤程度鉴定书：证明杨某某所受损伤属于轻伤二级。
11、营口市中心医院住院病案、门诊病历、医疗费收据、用药清单证明被害人杨某某住院治疗情况及医疗费花费情况。
原审法院认为，被告人刘某无视国家法律规定，故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为构成故意伤害罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，予以支持。附带民事诉讼原告人因被告人的犯罪行为遭受物质损失，应由被告人予以赔偿。具体应赔偿被害人医疗费人民币4,876.00元、住院期间护理费人民币193.00元、住院伙食补助费人民币100.00元、交通费人民币100.00元，以上款项共计人民币5269.00元。附带民事诉讼原告人要求被告人赔偿其他损失因无事实及法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第一百五十五条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第十九条、第二十一条第一款、第二款、第二十二条之规定，判决：一、被告人刘某犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年六个月。二、被告人刘某赔偿附带民事诉讼原告人杨某某人民币5269.00元。三、驳回附带民事诉讼原告人杨某某的其他诉讼请求。四、作案工具菜刀一把予以没收。
上诉人（原审被告人）刘某的主要上诉理由是愿意赔偿被害人，希望法院从轻处罚。
本院经审理查明，原判认定原审被告人刘某故意伤害犯罪的事实清楚，有被告人供述、被害人陈述、证人证言、鉴定意见、行政处罚决定书、扣押决定书等书证及相关民事证据予以证明，原审采信的上述证据均经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为，上诉人刘某无视国家法律规定，故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为构成故意伤害罪。二审审理期间，上诉人没有对被害人进行赔偿，原审判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，故对上诉人要求从轻处罚的上诉理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款（一）项之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 王振宇
审 判 员 李汝亮
代理审判员 刘文婷
二〇一六年九月三十日
书 记 员 张 凤
辽宁省营口市中级人民法院刑 事 附 带 民 事 裁 定 书（2016）辽08刑终316号原公诉机关辽宁省营口市站前区人民检察院。上诉人（原审被告人）刘某，女，1961年1月17日出生，汉族，辽宁省营口市人，中专文化，无业，户籍所在地及捕前住址：辽宁省营口市站前区。因本案于2015年6月27日至2015年7月7日被行政拘留，同年11月23日被刑事拘留，同年12月4日被逮捕。现羁押于辽宁省营口市看守所。原审附带民事诉讼原告人杨某某，女，1967年4月25日出生，汉族，无业，现住辽宁省营口市站前区。法定代理人杨某甲，男，1975年3月2日出生，汉族，无业，现住辽宁省营口市站前区。辽宁省营口市站前区人民法院审理辽宁省营口市站前区人民检察院指控原审被告人刘某犯故意伤害罪、原审附带民事诉讼原告人杨某某提起附带民事诉讼一案，于2016年6月2日作出（2016）辽0802刑初84号刑事附带民事判决。宣判后，原审被告人刘某不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，经阅卷、讯问上诉人，在没有新证据的情况下，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。原审法院经审理查明：2015年6月27日11时许，被告人刘某在营口市站前区某4号楼2单元自家楼道内同被害人杨某某发生厮打，被告人刘某用菜刀将被害人杨某某头面部、腿部等处砍伤。经营口市公安司法鉴定中心鉴定：杨某某所受损伤属于轻伤二级。再查，附带民事诉讼原告人杨某某受伤后在营口市中心医院住院治疗共计2天，出院时医嘱休息7天，发生医疗费人民币4,876.00元。原审认定上述事实的证据有：1、户籍证明及无刑事犯罪前科证明，证明被告人刘某的自然情况及无前科。2、受案登记、案件来源、抓捕经过等，证明本案发破案情况及被告人到案情况。3、扣押决定书，证明从被告人刘某处扣押作案菜刀一把。4、行政处罚决定书，证明刘某因本案事实被行政拘留10日。5、情况说明，证明杨某某系精神病人，杨某乙系杨某某亲弟弟，是其直系亲属。6、住院病志，证明被害人杨某某受伤的事实。7、证人王某某证言：2015年6月26日晚上有人敲我家的门，我没开。2015年6月27日上午11点左右，有人敲我家的门，我开门以后，一名女性就隔着我拽我妈的头发，他们就打在一起了，我就拉着他们，在他们厮打过程中，我妈用刀将那名女的砍伤了。我就看到他们全身都是血，具体我妈砍在什么地方我不清楚。我拉也拉不开他们，就进屋打电话报案。外面的邻居把他们拉开了，我就把我妈拉到屋里。进到屋里还有人踹我家的门。证明：被告人刘某同被害人发生厮打并砍伤被害人的事实。8、被害人杨某某陈述：2015年6月27上午11点30分左右，我准备回家，路过一楼的时候，我骂了几句，敲了墙几下。刘某就从家出来，拿白手巾和塑料袋裹着刀砍我，砍在我的脑袋上，脑袋上总共缝了13针，腿上也缝了好几针。脸上缝了6针。刘某在砍我的时候，刘某的女儿刘某某就出来说，你打我妈，刘某某就拉着我的手，刘某就砍我，刘某看到我脸上出血了，刘某和她女儿刘某某回到自己屋里，然后我们就报案了。是刘某拿刀砍的我，刘某的女儿没有拿刀砍我，菜刀一直在刘某的手上。刘某拿刀砍我，我一直用手推刘某。刘某想和我以前的爷们好，想勾引我爷们。现场就我、刘某、刘某女儿还有我家邻居某某。刘某用刀砍我，我抢刘某手中的刀，刘某的女儿按着我的手，我用脚踹刘某的女儿，刘某就用刀砍我的腿。刘某拿刀砍我时，她女儿在拉架。证明：被害人杨某某被被告人刘某砍伤的事实。9、被告人刘某供述：2015年6月27日上午11点左右，杨某某上我家砸我家的门，杨某某经常去我家砸门，杨某某一边砸门一边骂我，骂的很难听的话，我女儿王某某把门打开了，杨某某手里拿一个塑料袋裹着的东西要打我，我就把这个东西抢下来了，我看是一把菜刀，我就拿这把菜刀砍杨某某，砍在杨某某的头上，还砍别的地方我就不知道了。我和杨某某在走廊里撕扯在一起，我女儿王某某就在边上拉架，把我们拉开了，我们就报警了。我就是用刀砍在他的头部了，还有什么地方我就不知道了。我女儿没有打杨某某，她一直在拉我们。杨某某还手了。﻿证明：被告人刘某砍伤被害人杨某某的事实经过。10、法医学人体损伤程度鉴定书：证明杨某某所受损伤属于轻伤二级。11、营口市中心医院住院病案、门诊病历、医疗费收据、用药清单证明被害人杨某某住院治疗情况及医疗费花费情况。原审法院认为，被告人刘某无视国家法律规定，故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为构成故意伤害罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，予以支持。附带民事诉讼原告人因被告人的犯罪行为遭受物质损失，应由被告人予以赔偿。具体应赔偿被害人医疗费人民币4,876.00元、住院期间护理费人民币193.00元、住院伙食补助费人民币100.00元、交通费人民币100.00元，以上款项共计人民币5269.00元。附带民事诉讼原告人要求被告人赔偿其他损失因无事实及法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十五条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第十九条、第二十一条第一款、第二款、第二十二条之规定，判决：一、被告人刘某犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年六个月。二、被告人刘某赔偿附带民事诉讼原告人杨某某人民币5269.00元。三、驳回附带民事诉讼原告人杨某某的其他诉讼请求。四、作案工具菜刀一把予以没收。上诉人（原审被告人）刘某的主要上诉理由是愿意赔偿被害人，希望法院从轻处罚。本院经审理查明，原判认定原审被告人刘某故意伤害犯罪的事实清楚，有被告人供述、被害人陈述、证人证言、鉴定意见、行政处罚决定书、扣押决定书等书证及相关民事证据予以证明，原审采信的上述证据均经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，上诉人刘某无视国家法律规定，故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为构成故意伤害罪。二审审理期间，上诉人没有对被害人进行赔偿，原审判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，故对上诉人要求从轻处罚的上诉理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原判。本裁定为终审裁定。审 判 长  王振宇审 判 员  李汝亮代理审判员  刘文婷二〇一六年九月三十日书 记 员  张 凤
上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一（民）初字第2536号
原告上海环连物业管理有限公司。
法定代表人俞建荣。
委托代理人彭大春。
委托代理人陈黎华，上海智众律师事务所律师。
被告梁媛媛。
原告上海环连物业管理有限公司与被告梁媛媛物业服务合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理。依法由审判员朱伟明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海环连物业管理有限公司的委托代理人彭大春、陈黎华到庭参加诉讼。被告梁媛媛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海环连物业管理有限公司诉称，原告系本市北松公路838弄“旭丽花园”小区的物业管理单位，被告系该小区63号房产的权利人。自2012年1月至2014年12月，被告拖欠原告物业管理费21，697元未支付（期间应扣除2012年4月至同年9月其他物业公司管理期间的物业管理费）。原告曾于2014年11月向被告发出“物业费催款函”，但未果。现向法院提起诉讼，要求被告支付拖欠的物业管理费21，697元。
原告向本院提供了前期物业服务合同、函、中标通知书、物业服务合同、催款通知书、上海市房地产登记簿等证据；
被告梁媛媛未作答辩，也未提供证据。
经审理查明，2010年6月28日，原告与开发商上海合裕房地产有限公司签订“前期物业服务合同”1份，由开发商委托原告对本市北松公路838弄“旭丽花园（维纳阳光）”小区（别墅）进行物业管理，合同主要约定：物业服务费为2.50元／月／平方米；物业服务费用按季交纳，业主或物业使用人应在每季中旬履行交纳义务；合同期限为2010年6月28日至2011年6月27日。嗣后，原告对小区进行前期物业管理至2012年3月。2012年4月至同年9月，上述小区由上海大好物业管理有限公司进行物业管理。2012年9月底，原告与上海旭丽花园小区业主大会签订“物业服务合同”1份，由该业主大会委托原告对本市北松公路838弄旭丽花园小区（别墅）进行物业管理。该合同主要约定：物业服务费为2.50元／月／平方米；物业服务费用按季交纳，业主应在季初履行交纳义务；合同期限为2012年9月28日至2015年9月27日。该合同并对其它相关事项作了约定。被告系本市北松公路XXX弄XXX号的权利人，该房建筑面积为289.30平方米。因被告未支付自2012年1月起至2014年12月原告进行物业管理期间的物业管理费，原告诉讼来院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。原告与开发商上海合裕房地产有限公司签订的“前期物业服务合同”及与上海旭丽花园小区业主大会签订的“物业服务合同”对被告在内的小区业主具有约束力。原告在对被告所在小区进行了物业管理后，被告理当支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付由其管理期间（扣除2012年4月至同年9月）的物业管理费，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告梁媛媛应于本判决生效之日起十日内支付原告上海环连物业管理有限公司2012年1月至2014年12月（除2012年4月至同年9月间）的物业管理费21，697元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计171.21元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上
海市第一中级人民法院。
审判员 朱伟明
二〇一五年三月二十六日
书记员 李 腾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决；
二、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
山东省临沂市兰山区人民法院
行 政 裁 定 书
（2015）临兰行执字第88号
申请执行人临沂市国土资源局，住所地：临沂市北城新区北京路与汶河路交汇处北50米。
法定代表人李彦普，局长。
被执行人张甲茂。
本院依法受理了申请执行人临沂市国土资源局申请执行被执行人张甲茂行政处罚一案，并依法组成合议庭，对其具体行政行为的合法性进行了审查。
经审查查明，被执行人张甲茂于2012年8月开始，擅自占用枣沟头镇姚家庄村不符合土地利用总体规划的耕地5300平方米建厂的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第五十九条和第六十条第一款之规定，依法应当予以处罚。申请执行人依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第一款和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定，依法作出临国土资罚决字（2014）第628号行政处罚决定书，责令被执行人退还非法占用的土地，限自收到处罚决定书之日十五日内拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；处以非法占用土地每平方米20元的罚款，计106000元。限被执行人于收到行政处罚决定书之日起十五日内到指定银行缴纳罚款，到期不交罚款，每日按罚款数额的3%加处罚款，并告知了行政复议和起诉的权利。该处理决定书依法送达被执行人后，被执行人至今既未申请行政复议或起诉，也未按处罚决定书确定的内容履行义务。申请执行人于2014年11月5日催告被执行人10日内履行，但被执行人仍未履行。
本院认为，申请执行人临沂市国土资源局作出的临国土资罚决字（2014）第628号行政处罚决定书，认定的基本事实清楚，适用法律法规正确，程序合法。申请执行人依法申请本院强制执行符合法律和有关司法解释的规定。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十七条的规定，裁定如下：
一、对申请执行人临沂市国土资源局作出的临国土资罚决字（2014）第628号行政处罚决定书，本院依法准予强制执行。
二、被执行人张甲茂于本裁定书送达之日起十日内退还非法占用的土地；拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；并向本院缴纳罚款106000元、加处罚款106000元，共计212000元。
执行费3080元，由被执行人张甲茂负担。
本裁定送达后立即发生法律效力。
审 判 长 孟 伟
审 判 员 沈秀俊
审 判 员 王荣华
二〇一五年二月五日
代书记员 颜丙峰
山东省沂水县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沂商初字第2806号
原告山东沂水农村商业银行股份有限公司
法定代表人戚建刚，该公司董事长
委托代理人徐小磊，沂水农商银行许家湖支行客户经理。
被告郭淑森，男，汉族，居民，住址：沂水县。
被告郭淑锡，男，汉族，居民，住址：沂水县。
原告沂水农村商业银行股份有限公司诉被告郭淑森、郭淑锡金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日受理后，由审判员王珍依法适用简易程序，实行独任审判，于2015年10月22日�开开庭进行了审理。原告沂水农村商业银行股份有限公司委托代理人徐小磊到庭参加诉讼，被告郭淑森、郭淑锡经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2006年2月26日，被告郭淑森向原沂水县农村信用合作联社借款5000元，借款凭证号为003546132，合同约定使用期限至2006年10月26日，按约定到期归还本息，现结欠本金5000元。由郭淑锡自愿为其提供担保，承担连带责任。经多次催收借款人、担保人，均未履行还款义务。特依法向法院提起诉讼，请求法院依法判令以上被告立即偿还借款本金5000元及利息，诉讼费用由被告承担。
2013年12月25日，沂水农村信用合作联社改制为山东沂水农村商业银行股份有限公司，新成立的山东沂水农商银行承接原沂水县农村信用合作联社全部债权债务。
被告郭淑森、郭淑锡在答辩期内未作�辩。
经审理查明，2006年2月26日，原沂水县农村信用合作联社（现已改制为山东沂水农村商业银行股份有限公司）与被告郭淑森签订了《借款合同》，合同约定，被告郭淑森向原告方借款5000元，使用期限至2006年10月26日，借款月利率为10.695‰，该合同对双方权利、义务作了明确约定，其中，在违约责任中约定，“借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收百分之五十的逾期利息”。同时原告方与被告郭淑锡签订了《保证合同》，被告郭淑锡作为保证人自愿为被告王瑞鑫借款5000元提供担保，保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告方足额向被告郭淑森发放了贷款，借款凭证号为003546132。贷款逾期后，原告于2014年9月16日向被告郭淑森送到了贷款逾期催收通知书，向被告郭淑锡送达了担保人履行责任通知书，二被告签收认可，被告郭淑锡承诺继续为上述借款承担连带责任。二被告未按合同约定清偿借款本息，原告遂诉至本院，要求二被告立即偿还借款本金5000元及自借款之日始的合同约定利息。
以上事实，有原告提供的借款凭证、借款合同书、保证合同书、贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告方（原沂水县农村信用合作联社）与被告郭淑森签订的借款合同、与被告郭淑锡签订的保证合同符合法律规定，为合法有效合同。原告依合同约定履行了发放贷款的义务，被告应按合同约定还本付息。本案被告郭淑森由被告郭淑锡担保向原告贷款5000元，借款到期后，被告郭淑森至今尚欠本金5000元及自2006年2月26日始的合同约定利息，事实清楚、证据确凿，对原告要求被告郭淑森偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告郭淑锡系连带责任保证，应按照担保法的有关规定承担连带清偿责任。二被告经本院传票传唤未到庭，放弃质证权利。本院对原告提供的上述证据予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭淑森于本判决生效之日起十日内偿还原告山东沂水农村商业银行股份有限公司借款本金5000元及利息（利息计算：自2006年2月26日始至确定付款日止，按借款合同约定计付）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告郭淑锡对上述款项承担连带清偿责任，承担连带责任后，有权向被告郭淑森追偿。
案件受理费50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 王 珍
二〇一五年十月二十二日
书记员 商兆芳
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江苏省兴化市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）泰兴安民初字第408号
原告李卫俊，男，1978年11月26日生，汉族。
被告刘怀茂，男，1968年11月12日生，汉族。
被告仲小村，男，1961年5月1日生，汉族。
被告陈根所，男，1962年9月27日生，汉族。
本院在审理原告李卫俊与被告刘怀茂、仲小村、陈根所民间借贷纠纷一案中，原告李卫俊于2014年7月1日向本院申请撤回对被告刘怀茂、陈根所的起诉。
本院认为，原告李卫俊向本院申请撤回对被告刘怀茂、陈根所的起诉，符合法律规定，本院应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：
准许原告李卫俊撤回对被告刘怀茂、陈根所的起诉。
审判员 於 建
二〇一四年七月一日
书记员 陶翰钊
重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝北法民初字第10787号
原告刘中福，男，1969年4月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托代理人邓当世、饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告刘祥沛，男，1965年8月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告刘文强，男，1985年10月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。
二被告共同委托代理人莫明武，重庆杰义律师事务所律师。
第三人韦永鸿，女，1972年9月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。
第三人李国莉，女，1977年12月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。
第三人汪克琴，女，1968年9月14日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告刘中福诉被告刘祥沛、刘文强、第三人韦永鸿、李国莉、汪克琴健康权纠纷一案，本院于2014年7月17日受理后，依法由代理审判员刘涛峰适用简易程序于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告刘中福及其委托代理人邓当世到庭参加了诉讼，被告刘祥沛、被告刘文强及其共同委托的代理人莫明武到庭参加诉讼。之后因本院依职权追加了第三人韦永鸿、李国莉、汪克琴参加诉讼，于2014年9月17日，依法由代理审判员刘涛峰适用简易程序进行了第二次公开开庭审理。原告刘中福及其委托代理人饶嘉陵到庭参加了诉讼，被告刘祥沛及其与被告刘文强共同委托的代理人莫明武、第三人韦永鸿、李国莉、汪克琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘中福诉称：2013年12月7日，被告刘祥沛驾驶客运车到达63队车站，因故与第三人汪克琴发生纠纷并引发肢体冲突。原告之妻韦永鸿见状与案外人李国莉上前劝架，劝架过程中遭到被告刘祥沛、刘文强殴打，后原告上前劝阻，也遭到了殴打并受伤。原告受伤后在渝北区人民医院进行门诊检查，共产生医疗费1598.50元。为此，请求判令被告赔偿原告医疗费1598.50元、误工费4000元，共计5598.50元；并向原告赔礼道歉；被告承担本案诉讼费。
被告刘祥沛与被告刘文强共同辩称：本次冲突的起因是原告之妻韦永鸿和第三人汪克琴、李国莉对刘祥沛无端辱骂，在被告与案外人发生争执时，原告之妻对被告进行围殴，原告自己也上前参与打架，被告刘祥沛是出于自卫，才与原告有肢体接触，但被告刘祥沛没有无端殴打原告，被告刘祥沛的妻子被打成轻伤，鼻骨骨折。原告的主张的费用过高，且没有事实和法律依据。原告对事故发生过错较大，故被告只应承担20%的责任。
第三人韦永鸿辩称：对事实无异议。
第三人李国莉辩称：对事实无异议。
第三人汪克琴辩称：对事实无异议。
经审理查明：原告刘中福与其妻韦永鸿共同经营两路到茨竹客运车辆，刘中福为驾驶员，韦永鸿为售票员。被告刘祥沛与被告刘文强为父子关系，二人共同经营两路到茨竹客运车辆，均为车辆驾驶员。2013年12月7日，原告之妻即第三人韦永鸿与第三人汪克琴、李国莉在车站与被告刘祥沛发生争吵，继而由第三人汪克琴上前与被告刘祥沛发生抓扯。在抓扯过程中，第三人韦永鸿推搡被告刘祥沛，继而双方发生抓扯。原告刘中福见状后，与其妻韦永鸿共同与被告刘祥沛扭打。被告刘文强见状后，亦参与进来。在双方扭打过程中原告受伤。
原告受伤后即前往重庆市渝北区人民医院进行门诊治疗，共产生门诊检查费及医疗费1598.50元。诊断意见：1.左眼睑软组织肿胀，眼眶及眼球未见明显外伤改变；2.肝胆胰脾及双肾CT平扫未见确切异常。
以上事实，有当事人陈述记录、询问笔录、医疗资料、发票、监控视频资料等证据在案为凭，并经庭审质证和审查，予以认定。
本院认为，公民享有生命健康权，因过错侵害公民身体造成伤害的，应当承担赔偿责任。二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。本案中，原告之妻韦永鸿及第三人汪克琴、李国莉与被告刘祥沛发生争吵后，第三人韦永鸿见状后不仅未加以制止，反而上前推搡被告刘祥沛，原告见韦永鸿与被告刘祥沛发生抓扯后不仅未及时制止，而是积极参与打架，导致此次纠纷进一步扩大，其对本次纠纷的发生具有过错，应承担此次事故的主要责任，被告刘文强见状后亦参与扭打，其与被告刘祥沛对本次纠纷的发生亦具有过错，故其与被告刘祥沛应承担事故次要责任，因二被告的共同侵权行为导致原告受伤，应对原告的损失承担连带赔偿责任。因第三人韦永鸿、李国莉、汪克琴对原告的受伤并无侵权行为，故其对原告的损失不应承担侵权责任。根据本案实际情况，原告与二被告之间的民事责任应按6：4认定为宜。公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。本案中被告刘祥沛与被告刘文强的侵权行为造成原告健康受损，但并未侵害到原告的名誉、荣誉等权利，故对原告要求被告赔礼道歉的诉讼请求不予支持。原告因此纠纷请求赔偿医疗费1598.50元。该费用有医疗费发票为证，本院予以支持。对原告要求主张的误工费4000元。因原告无证据证明其因此次纠纷造成其误工，故对其误工费本院不予支持。原告的损失共计1598.50元，应由被告刘祥沛与被告刘文强连带赔偿639.40元（1598.50×40%），原告自行承担959.10元（1598.50×60%）。
为此，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十五条、第一百一十九条、第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第八条、第十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告刘祥沛、刘文强在本判决生效后十日内连带赔偿原告刘中福医疗费639.40元；
二、驳回原告刘中福其他诉讼请求。
如果被告刘祥沛、刘文强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取为25元，由被告刘祥沛、刘文强连带负担10元，原告刘中福负担15元。该费原告已向本院预交，被告刘祥沛、刘文强负担部分在履行上述判决义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 刘涛峰
二〇一四年十月十一日
书 记 员 扈家瑜
山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任民初字第6746号
原告包某。
被告李某。
原告包某与被告李某不当得利纠纷一案，原告于2015年10月23日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员李明独任审判，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告包某到庭参加诉讼，被告李某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包某诉称，2015年10月20日，原告在处理个人账务过程中，因疏忽大意、误将个人存款28000元转账至被告名下的中信银行信用卡，后又于2015年10月25日存入现金5000元，共计33000元。被告李某中信银行卡号为62×××44。特起诉至法院，请求依法判令被告李某返还不当得利33000元；本案诉讼费由被告承担。
被告李某未作答辩。
原告包某为证明其主张，提供以下证据：
1.被告李某的身份信息。证明被告李某的身份证号码为××，单位为济南市海蔚地产咨询有限公司，住址济南市槐荫区段店馨苑小区24号楼2单元503室，联系电话130××××0222、17079394987。
2.网银的转账凭证一份。证明2015年10月20日原告包某将28000元转至被告李某账户中。
3.中信银行现金存入凭条一份。证明2015年10月25日原告包某再次将5000元现金存入被告李某账户中。
被告李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证、抗辩的权利。
原告包某提供的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定，2015年10月20日原告包某误将个人存款28000元转账至被告李某名下的中信银行信用卡，卡号为62×××44。后又于2015年10月25日误存入现金5000元，共计33000元。经原告包某向被告李某追要，被告李某未将该款返还原告包某，现诉至本院，要求被告包某返还不当得利33000元。
本院认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案原告包某将33000元误转入被告李某账户内，被告李某所得构成不当得利，原告包某要求被告李某返还不当得利，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李某在本判决生效后三日内支付原告包某不当得利款33000元。
案件受理费313元，诉讼保全费300元，由被告李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 李明
二〇一五年十一月十七日
书记员 李颜
呼和浩特市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）内01民终1241号
上诉人（原审被告）：托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司。
法定代表人：张为民，该公司总经理。
委托诉讼代理人：苏晓伟，男，1992年9月28日出生，汉族，该公司员工，住内蒙古清水河县宏河镇二十三号村46号。
委托诉讼代理人：赵建东，男，1956年5月10日出生，汉族，该公司员工，住呼和浩特市赛罕区东风路呼市统建宿舍7号楼4单元2号。
被上诉人（原审原告）：陈智勇，住浙江省温州市。
委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖婕，内蒙古上都律师事务所律师。
上诉人托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司因与被上诉人陈智勇房屋买卖合同纠纷一案,不服呼和浩特市新城区人民法院(2016)内0102民初3388号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院审理过程中，上诉人托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司因逾期未缴纳二审案件受理费，亦未提出司法救助申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百二十条规定，裁定如下：
本案按上诉人托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。
本裁定为终审裁定。
审判长 马国民
审判员 鄂晓红
审判员 孙 昊
二〇一七年五月九日
书记员 吴丽诗
呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内01民终1241号上诉人（原审被告）：托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司。法定代表人：张为民，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏晓伟，男，1992年9月28日出生，汉族，该公司员工，住内蒙古清水河县宏河镇二十三号村46号。委托诉讼代理人：赵建东，男，1956年5月10日出生，汉族，该公司员工，住呼和浩特市赛罕区东风路呼市统建宿舍7号楼4单元2号。被上诉人（原审原告）：陈智勇，住浙江省温州市。委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖婕，内蒙古上都律师事务所律师。上诉人托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司因与被上诉人陈智勇房屋买卖合同纠纷一案,不服呼和浩特市新城区人民法院(2016)内0102民初3388号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院审理过程中，上诉人托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司因逾期未缴纳二审案件受理费，亦未提出司法救助申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十条规定，裁定如下：本案按上诉人托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。审判长  马国民审判员  鄂晓红审判员  孙 昊二〇一七年五月九日书记员  吴丽诗
河北省黄骅市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）黄民初字第1326号
原告刘铭华，男，1979年4月出生，汉族，初中文化，住河北省黄骅市。
被告冯永军，男，1983年10月出生，汉族，初中文化，农民，住河北省黄骅市。
被告庞云玲，女，1985年9月出生，汉族，初中文化，农民，住河北省沧县。
本院在审理原告刘铭华与被告冯永军、庞云玲民间借贷纠纷一案中，原告刘铭华于2014年3月28日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的撤诉符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第五项的规定，裁定如下：
准予原告撤回起诉。
本案受理费150元，由原告承担。
审判员 张文庆
二〇一四年三月二十八日
书记员 董 明
贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）汇民初字第3359号
原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司，住所地：遵义市红花岗区。
负责人蔡大钧，该公司经理。
被告郑维松，男，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。
本院于2015年8月24日受理原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司与被告郑维松物业服务合同纠纷一案，原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司于2015年9月16日向本院提出撤回起诉的申请。
本院认为，原告提出的申请，符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：
准许原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司撤回起诉。
案件受理费25元（已减半收取），由原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司承担。
审判员 龚前瑛
二〇一五年九月十六日
书记员 刘金山
黑龙江省高级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2015）黑刑三复字第18号
被告人刘财，男，汉族，1963年11月24日出生于黑龙江省五常市，小学文化，农民。因本案于2014年3月28日被监视居住，同年4月16日被刑事拘留，4月25日被逮捕。现羁押于五常市看守所。
指定辩护人周海燕，黑龙江法大律师事务所律师。
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院审理哈尔滨市人民检察院指控被告人刘财犯故意杀人罪、附带民事诉讼原告人孙某某、李某某提起附带民事诉讼一案，于2014年12月18日作出（2014）哈刑一初字第130号刑事附带民事判决，认定被告人刘财犯故意杀人罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身；对被告人刘财限制减刑。本案在法定期限内没有上诉，抗诉。哈尔滨市中级人民法院依法报送本院核准。本院依法组成合议庭进行了复核。复核期间，刘财的辩护人提出本案系夫妻之间因感情纠纷引发，社会危害性小，刘财认罪态度好，没有前科劣迹，可对刘财从轻处罚的辩护意见。本案现已复核终结。
经复核查明，被告人刘财与被害人唐某某（女，殁年50岁）原系夫妻，于2013年12月23日离婚，但一直共同生活。2014年3月26日14时许，刘财在黑龙江省五常市XX镇XX路XX号其家中，因怀疑唐某某与他人有不正当两性关系，持尖刀连续捅刺唐某某颈部、胸部、腹部、背部、左下肢等部位数刀，致唐某某因被他人用单刃刺器作用于颈部、胸部、背部、左颈总动脉及双肺破裂，引起急性失血性休克当场死亡。刘财被赶到现场的公安人员抓获。
上述事实，有证人马某某、唐某甲、唐某乙、唐某丙、刘某某、孙某甲、孙某乙、张某某、范某某、周某某、李某某的证言，现场勘验检查笔录、《现场勘验检查提取痕迹、物品登记表》及照片，提取笔录、《扣押物品清单》及照片，辨认笔录，《刑事技术支队鉴定书》，《法医学尸体检验鉴定书》，《诊断书》，《离婚证书》，《案件来源》、《受案登记表》、《到案经过》、《抓捕经过》，《户籍证明》及被告人刘财的供述等证据证实。
本院认为，被告人刘财因感情纠葛与被害人唐某某发生争吵和厮打，持尖刀捅刺被害人身体要害部位数刀，致被害人死亡，其行为构成故意杀人罪。罪行极其严重，应依法惩处。考虑本案因感情纠葛引发，刘财能如实供认犯罪，对其判处死刑，可不立即执行。根据刘财犯罪的情节，应同时决定对其限制减刑。辩护人所提对刘财从轻处罚的辩护意见，不予采纳。原审判决认定的事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当。审判程序合法。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十七条的规定，裁定如下：
核准黑龙江省哈尔滨市中级人民法院（2014）哈刑一初字第130号以故意杀人罪判处被告人刘财死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，对刘财限制减刑的刑事判决。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 朱卫国
代理审判员 郭 宁
代理审判员 乔 静
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 杨 琳
云南省永胜县人民法院
刑 事 附 带 民 事 判 决 书
（2015）云0722刑初39号
自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全，男，生于1987年11月22日，回族，小学文化，云南省永胜县人，农民，家住永胜县。
诉讼代理人高吉祥，云南灵源律师事务所律师。
被告人王建文，男，生于1991年4月6日，汉族，小学文化，云南省宾川县人，农民，家住宾川县。2016年6月12日经本院决定逮捕，同年6月21日由永胜县公安局执行逮捕。现羁押于云南省永胜县看守所。
自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全以被告人王建文犯故意伤害罪，要求给予刑事处罚，同时要求被告人赔偿经济损失为由，于2016年3月14日向本院提起控诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月4日公开开庭对本案进行了审理。自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全及其诉讼代理人高吉祥、被告人王建文均到庭参加诉讼。现已审理终结。
自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全诉称：自诉人与被告人之间无任何矛盾。2015年1月8日，因徐某家办喜事，晚上自诉人同马某2等人到徐某家玩，看人“摇碗碗子”赌博，当时自诉人的叔叔马某1从院子里走到自诉人的对面站着，有一个教场梁某的人骂自诉人的叔叔，自诉人就对那个人说“你是不是牙齿想掉，是不是人你都乱骂”。这时摇碗碗子做庄的人望了自诉人一眼，之后又望了被告人一眼，被告人就转过头来看自诉人，同时还在腰部摸着什么，自诉人以为被告人要用板凳来打自诉人，自诉人就想用拳头去打，被旁边的人拉着，被告人站起来就拿刀向自诉人捅来，自诉人无法闪开就被刀子捅在右边胸腔，接着自诉人的左边肚子又被捅着一刀，自诉人对海建华说“我被他捅着了”。此时场面混乱起来，自诉人的几个朋友就去打被告人，自诉人的妹妹看见自诉人被杀着，就将自诉人送往永德医院简单抢救后送入宾川县医院，因伤情严重又转入大理州人民医院住院治疗。自诉人的伤情经诊断为：1、右侧胸刀伤、左侧腹部刀伤；2、右侧气胸。住院19天后好转出院回家休养。事件发生后涛源派出所接警后进行立案侦查。2015年7月13日，自诉人的伤情经永胜县公安局司法鉴定中心鉴定为轻伤一级。2016年2月1日，经大理滇西司法鉴定中心鉴定，自诉人的误工期评定为伤后30日，自诉人受伤后，被告人对自诉人不闻不问，也不支付医疗费用。据此，自诉人要求：1、依法追究被告人王建文故意伤害罪的刑事责任；2、判决被告人王建文赔偿自诉人经济损失：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、住宿费、鉴定费共计人民币29461.75元。
被告人王建文对自诉状上指控的其用刀致伤自诉人的事实没有异议，对自诉人的经济损失其合理部分愿意赔偿，但认为，其之前并不认识自诉人，案发当天是因自诉人等人先用手扯他的头发，并动手打了他，他才用刀将自诉人刺伤的。
经审理查明：自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全与被告人王建文之间无任何矛盾。2015年1月8日晚，被告人王建文到徐某家隔壁看人“摇碗碗子”赌博。随后，自诉人撒德全酒后也来到现场，并骂了在现场的一个人，这时因被告人抬头看了自诉人一眼，自诉人就动手打了被告人，被告人即用随身携带的折叠刀将自诉人刺伤。被告人被刺伤后被人送往永德医院抢救治疗，支付医疗费用84.00元，后被人送往宾川县人民医院治疗，支付医疗费用440.50元，因伤情严重于当晚又转入大理州人民医院住院治疗18天，支付医疗费用16016.25元。自诉人的伤情经诊断为：1、右侧胸刀伤、左侧腹部刀伤；2、右侧气胸。经永胜县公安局司法鉴定中心鉴定，自诉人撒德全的本次损伤程度为轻伤一级。经大理滇西司法鉴定中心鉴定，自诉人撒德全的误工期为30日，护理期为15日。
另查明，案发后，被告人王建文已支付给自诉人撒德全相关费用共6000.00元。
上述事实，自诉人撒德全及诉讼代理人向本院列举了下列证据予以证实：1、立案决定书、法医学人体损伤程度鉴定书、证人子文成、陈某、马某1证言、自诉人撒德全陈述、被告人王建文的供述及辩解；2、永德医院收款收据一份；3、宾川县人民医院门诊收费收据二份、大理州人民医院门诊收据、住院医疗费收据各一份、病人结账清单；4、交通费定额发票十二份、住宿费收据一份；5、大理滇西司法鉴定中心司法意见书一份；6、鉴定费收据二份。
上述证据经庭审质证，被告人王建文对第1组证据中的自诉人撒德全陈述有异议，认为，其只是抬头看了一眼自诉人，自诉人就打他，他才用随身携带的刀将自诉人刺伤的。对第4组证据有异议，认为并不客观。对第6组证据只认可损伤程度鉴定费的收据。对第2、3、5组证据及1、4、6组证据中其余证据无异议。
经本院审查，对上述第1、2、3、5、6组证据，其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并采信；而对第4组证据，因其证据并不具备证据的形式要件，其内容也并不客观，本院不以此作为认定本案事实的证据采信。
被告人王建文未向法庭提交证据。
本院认为，被告人王建文故意伤害他人身体，致人轻伤的行为，已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款之规定，构成故意伤害罪。自诉人撒德全的指控事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立，本院予以支持。鉴于被告人王建文归案后能如实供述其犯罪事实，可对其从轻处罚。因对本案的引发，自诉人具有一定的过错，且案发后被告人赔偿了自诉人的部分经济损失，可酌情对被告人从轻处罚。对自诉人的诉讼代理人提出的“被告人王建文系累犯，应从重处罚”的意见，因无证据证实，本院不予采纳。被告人王建文应对其行为给自诉人撒德全造成的经济损失承担赔偿责任，即自诉人撒德全诉请的医疗费，应根据医疗机构出具的医疗费收据予以确定；对误工费，根据鉴定机构的鉴定意见并结合当地的误工标准予以确定；对护理费，根据实际住院天数并结合当地的误工标准予以确定；对住院期间伙食补助费，根据当地国家一般工作人员的出差伙食补助标准以及实际住院天数予以确定；对交通费，本院根据本案自诉人就医的时间、地点、人数、次数，酌情予以支持；对鉴定费，根据鉴定机构出具的鉴定费收据予以确定。但对营养费，因当事人未能提供医疗机构的相关证明，本院不予支持；对住宿费，因自诉人未能提供有效证据证实，本院不予支持。因本案的引发，自诉人具有一定过错，应对自身经济损失承担与其过错相应的民事责任。据此，本院依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、第六十七条第三款、第六十一条、第三十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告人王建文犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月21日起至2017年6月20日止）。
二、由被告人王建文赔偿自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全经济损失：医疗费人民币16540.75元、误工费人民币2370.00元、护理费人民币1422.00元、住院伙食补助费人民币1440.00元、交通费人民币300.00元、鉴定费人民币1600.00元，共计人民币23672.75元的70%，即16570.93元。扣除已支付的6000.00元，下余10570.93元。(此款限判决生效后三十日内交纳)。
三、驳回自诉人暨附带民事诉讼原告人撒德全的其他诉讼请求。
如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向云南省丽江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的应交上诉状正本一份、副本四份。
审判长 邓明德
审判员 罗永志
审判员 程 鹏
二〇一六年七月六日
书记员 杨 虎
湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0111民初2182号
原告：周祖红，女，1974年11月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：黄光文，男，1974年9月21日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：湖南北山房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区湘府中路166号长沙雨花区地税局纳税人之家。
法定代表人：喻国斌,董事长。
委托诉讼代理人：郝炜宏，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：奉慧娟，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。
原告周祖红(以下简称原告)与被告湖南北山房地产开发有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄光文、被告的委托诉讼代理人郝炜宏、奉慧娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告协助原告办理不动产权证；2、被告支付逾期办理不动产权证的违约金共计3050.60元。事实与理由：2013年9月26日，原告与被告签订商品房预售合同，合同约定了房屋的位置、价款、款项支付方式和办理不动产权证的时间等，但被告未按合同约定履行义务，原告已付清房款、税费等费用，被告至今没有为原告办理不动产权证。原告认为，原告与被告之间依法订立的商品房买卖合同合法有效，且原告已按约履行合同义务，被告理应及时为原告办妥所购商品房的不动产权证，并应承担延期办理不动产权证的违约金，给原告造成损失的，还应当赔偿损失。请法院判如所请。
被告辩称：1、被告完成了上述房屋权属的初始登记，故被告已履行了通知和积极协助办理房地产证的义务，不存在违反《房地产买卖合同》的情况；2、对原告主张的逾期未办理不动产权证的事实予以认可，但提出逾期未能办理不动产权证的原因是施工方拒绝提交竣工验收资料的故意行为所致，且被告一直督促施工方办理移交，故被告无过错，可以免责；3、逾期办证属于情势变更，应结合本案实际情况变更合同内容；4、即使延迟办证有被告的原因，因买卖合同约定的违约金过分高于损失，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。因此，原告主张违约金的诉讼请求缺乏事实与法律依据，要求依法驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月26日，原告与被告签订《长沙市商品房买卖合同》（合同编号：201303444905），约定：原告向被告购买其开发建设的位于长沙市雨花区车站南路171号芒果雅苑项目第1幢9层905号房，房屋总价款为305060元，原告于合同签订之日支付首付款95060元，余款210000元以银行按揭方式支付；被告应在2014年10月30日前向原告交付房屋，应在商品房交付使用后365日内将该幢商品房向长沙市住房和城乡建设委员会申请办理初始登记，取得栋产权证后365日内申请办理原告的房屋所有权证，取得房屋所有权证后365日内申请办理原告的土地使用权证；如因被告责任，原告不能在规定期限内进行预告登记或取得房屋所有权证、土地使用权证的，原告不退房，被告按已付房价款的1%向原告支付违约金。
合同签订后，原告依约向被告支付了购房款及由被告代缴的契税、物业专项维修资金及相关的办证费用。
本案在审理过程中，原告陈述称，被告于2014年向原告交付了诉争房屋，至今未申请办理诉争房屋的相关权属证书，已超过合同约定的期限。被告对此未提出异议。
本院认为，原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》（以下简称买卖合同）系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行后，本案的买卖合同中约定的分别办理房屋所有权证书和土地使用权证书的内容已由统一办理不动产权证书替代，故约定的办理房屋所有权证书及土地使用权证书的期限应一并计入办理不动产权证书的期限。据买卖合同的约定，被告负有申请办理诉争房屋不动产权证书的义务，原告该项请求，本院予以支持。根据合同约定及实际交房时间，被告为原告申请办理不动产权证书的时间为房屋实际交付之日后的3年内，而截止本案庭审辩论终结前，已超过三年，被告仍未申请办理，理应承担相应的违约责任。根据合同约定，被告应向原告支付的逾期办证违约金计算为3050.60元（已付房价款305060元×1%），原告主张3050.60元，本院予以支持。被告辩称涉案房屋已办理了房屋权属的初始登记，故不应承担违约责任，不符合合同约定，本院不予采纳；被告辩称其未办理不动产权证是因为施工方拒绝提交竣工验收材料所致，故不应当承担违约责任，缺乏事实和法律依据，本院对该辩解意见不予采纳；被告辩称合同约定的违约金过高，但未提供证据证实约定的违约金高于逾期办理不动产权证书给原告所造成的实际损失，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告湖南北山房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内将申请办理原告周祖红购买的位于长沙市雨花区车站南路171号芒果雅苑项目第1幢9层905号房屋不动产权证书的所需全部资料提交至产权登记机关；
二、被告湖南北山房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内支付原告周祖红逾期办证的违约金3050.60元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费因适用简易程序减半收取25元，由被告湖南北山房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 赵 梅
二〇一八年五月十四日
书记员 魏碧玉
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
陕西省延安市宝塔区人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）陕0602民初597号
原告郭苏会，女,1972年10月19日出生,汉族,陕西省延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区常泰路1888号院501号。
被告延长石油股份有限公司青化砭采油厂，住所地：陕西省延安市宝塔区青化砭镇。
法定代表人吕延生，系该厂厂长。
委托代理人冯丽娜，陕西益能达律师事务所律师。
本院受理原告郭苏会诉被告延长石油股份有限公司青化砭采油厂劳动争议纠纷一案，原告郭苏会于2017年2月21日提出撤诉申请。
本院认为，原告郭苏会的撤诉申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告郭苏会撤回起诉。
案件受理费211元，原告已预交，现减半收取，实际由原告郭苏会负担105.5元。
审判员 白海江
二〇一七年二月二十一日
书记员 侯婉玉
中华人民共和国
北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第35829号
原告北京京都商业中心管理有限公司，住所地北京市西城区裕中西里45号。
法定代表人龚文京，董事长。
委托代理人张春彬，北京市金颐律师事务所律师。
委托代理人王霞霞，女，1990年3月14日出生，公司职员。
被告张少亭（ZHANGSHAOTING），男，1959年9月17日出生，阿根廷籍，北京贝迪克阿根廷烤肉有限公司董事长。
委托代理人王祥，北京秉道律师事务所律师。
原告北京京都商业中心管理有限公司（以下简称京都商业公司）与被告张少亭房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩楠独任审判，公开开庭进行了审理。原告京都商业公司委托代理人张春彬、王霞霞，被告张少亭及其委托代理人王祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告京都商业公司诉称：2007年9月27日，原告与被告签署了《房产价格约定协议书》，该协议书约定被告以每平方米13000元价格购买原告开发的京都商业中心X号楼X单元房号为XXXX、XXXX、XXXX和XXXX共4套房（现为北京市西城区北三环中路甲X号院X号楼1单元XXXX、XXXX、XXXX和XXXX）。但被告系外籍人士，依据北京市建委及住建部的文件，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，由于张少亭已经拥有了一套住房，故其购买的XXXX号住房违反了相关法律规定，无法履行。现诉至法院请求1、判令解除原、被告于2007年9月27日位于北京市西城区北三环中路甲X号院X号楼X单元XXXX号房屋的买卖。2、判令被告腾退北京市西城区北三环中路甲X号院X号楼X单元XXXX号房屋，3、诉讼费由被告承担。
被告张少亭辩称：不同意原告诉讼请求。《房产价格约定协议书》为房屋买卖合同，是原、被告双方真实意思表示，合法有效。《房产价格约定协议书》签署后，被告按照约定分期支付了全部房款，被告已经入住上述房屋。
经审理查明：北京市西城区德外马甸京都商业中心京都8号楼是原告公司开发的楼盘。2007年9月27日，原告北京京都商业中心管理有限公司（甲方）与被告张少亭（乙方）签订《房产价格约定协议书》，约定：乙方购买甲方开发的西城区德外马甸京都商业中心京都X号楼X单元XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号房屋（现为北京市西城区北三环中路甲X号院X号楼X单元XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号房屋）；预测建筑面积共618.67平方米，单价为每平方米13000元，总价款人民币8042710元；采用分期付款方式，即在签约当日付总房款的35%、合计2814948.5元，2007年12月25日前付总房款的45%、合计3619219.5元，剩余总房款20%、合计1608542元整于办理入住时支付；该商品房达到开网条件后，甲方应当在开网的7日前书面通知乙方办理换取预售合同手续的时间、地点以及应当携带的价格约定协议书。
庭审中，原、被告均表示，被告已经依上述协议书之约定，将全部购房款给付原告。
原告于2008年10月向被告交付了上述房屋，被告占有使用上述房屋至今。
另查：
（一）、北京市建设委员会、北京市人民政府外事办公室、北京市公安局、北京市工商行政管理局、北京市商务局于2007年1月29日发布了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》（京建交{2007}103号）规定：“境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住房，法律法规另有规定的，从其规定”。
（二）、2010年11月4日，中华人民共和国住房和城乡建设部、国家外汇管理局颁布了《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定：“境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。”
上述事实，有双方当事人的陈述、房产价格约定协议书、收据、发票、商品房预售登记备案表、企业变更登记申请表等证据材料在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告之间签订的房产价格约定协议书系双方真实意思表示，且内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为有效。该协议书约定了协议双方的名称及姓名、标的物的数量、位置、价格等主要内容，故应当认定双方之间已经成立商品房买卖合同。被告依约支付了全部购房款，原告2008年交付了包括涉案房屋在内的4套房屋。故本院认为原、被告双方已经履行了房屋买卖合同的主要义务。
结合本案原告之诉讼请求，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，原、被告双方在合同中未约定合同解除的事由，原告起诉要求解除合同，无合同依据。而依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，合同解除之前提为合同主要权利义务不能履行或合同目的无法实现。在本案中，原告已将涉案房屋交付被告，被告也已将购房款给付原告，房屋买卖合同的主要权利义务已经履行完毕。原告起诉被告要求解除双方间房屋买卖关系，无法律依据，本院不予支持。
原告要求被告腾退房屋的依据是原、被告双方的房屋买卖关系已经解除。现本院对于原告要求解除双方间房屋买卖关系的诉讼请求不予支持，被告依据有效的房屋买卖合同占有涉案房屋的权利应当受到法律的肯定和保护。故本院对于原告要求被告腾退房屋的诉讼请求亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：
驳回原告北京京都商业中心管理有限公司的全部诉讼请求。
案件受理费一万一千九百二十元，由原告北京京都商业中心管理有限公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 韩楠
二〇一六年三月四日
书记员 李婷
浙江省青田县人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）浙1121民初4057号
原告：张岳兰，女，1969年2月18日出生，汉族，住浙江省青田县。
被告：陈晓勇，男，1976年9月19日出生，汉族，住浙江省青田县。
原告张岳兰与被告陈晓勇民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月24日立案。原告张岳兰在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，向本院声明暂不起诉，亦不再预交案件受理费。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：
本案按原告张岳兰撤回起诉处理。
审判员 王忠光
二〇一七年八月二十五日
书记员 林 倩
浙江省青田县人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙1121民初4057号原告：张岳兰，女，1969年2月18日出生，汉族，住浙江省青田县。被告：陈晓勇，男，1976年9月19日出生，汉族，住浙江省青田县。原告张岳兰与被告陈晓勇民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月24日立案。原告张岳兰在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，向本院声明暂不起诉，亦不再预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：本案按原告张岳兰撤回起诉处理。审判员  王忠光二〇一七年八月二十五日书记员  林 倩
山东省德州市德城区人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）鲁1402民初1321号
原告：邓秀凤，女，1962年7月23日出生，汉族，住山东省德州市德城区。
被告：董桂芬，女，1975年9月11日出生，汉族，住山东省德州市德城区。
本院在审理原告邓秀凤诉被告董桂芬民间借贷纠纷一案中，原告于2018年5月2日向本院提出财产保全申请，申请冻结被告董桂芬名下银行存款9万元，或查封被告同等价值的其他财产，并由案外人韩龙（男，1988年9月19日出生，汉族，住山东省德州市德城区小庄247号。）为原告邓秀凤申请查封提供了担保。
经审查,本院认为,原告邓秀凤的申请符合法律规定,为便于本案的审理与执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、一百零三条、一百零八�的规定，裁定如下：
查封原告邓秀凤担保人韩龙名下雪佛兰牌鲁Ｎ×××××号轿车。至本案审理、执行完毕。本裁定书送达后立即生效。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 赵义修
二〇一八年五月三日
书记员 赵静静
南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六大民初字第537号
原告王殿林，男，1973年10月1日生。
被告邬吕斌，男，1969年10月16日生。
原告王殿林与被告邬吕斌民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林顺英独任审判，公开开庭进行了审理。原告王殿林、被告邬吕斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王殿林诉称，2015年1月5日，被告邬吕斌因资金周转困难，向原告借款143800元，约定2015年3月底归还，还款期满后，被告未能还款，原告多次催要未果，请求判令被告偿还借款143800元，并自2015年4月1日起至借款偿还完毕之日止按银行利率的4倍支付利息。
被告邬吕斌辩称，自己从案外人王某某处承包工程，因欠工人工资，此款系由王某某支付给自己用于支付工人工资，并协商待3月份再结算，借条系王某某要求自己写的，自己并不认识原告，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2015年1月5日，被告邬吕斌应案外人王某某的要求，向王某某出具借条一份，言明“今借到王殿林人民币拾肆万叁仟捌佰元，2015年叁月底还钱”。
庭审中，双方一致陈述，出具借条时双方并不认识。原告主张自己与王某某系朋友，143800元系自己应王某某的要求出借给被告；原告未能提供交付凭证；被告认为自己并未从原告处拿过钱，143800元系王某某给自己用于发放工人工资的。被告提供了证人郭某的证言，证人郭某证实：自己介绍邬吕斌从王某某处承包工程，因工程款不够发工资，经协商由王某某先垫付，由邬吕斌打条子等3月份工程款结算时再把这个钱补上；当时自己在现场没有见到原告。原告认可没有见过证人。
上述事实，有原、被告的陈述、原告提供的借条一份、证人郭某的证言等予以证明。
本院认为，合法债权债务关系受法律保护。出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。原告王殿林虽提供了借条，但未能提供相应的支付凭证，且双方一致陈述此前双方并不相识，证人也证实未见到原告向被告支付借款，因此，对原告主张对方存在借贷关系，客观性的证据不足，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决如下：
驳回原告王殿林的诉讼请求。
案件受理费减半收取1588元，由原告王殿林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：农行鼓楼支行；帐号10×××76）。
审判员 林顺英
二〇一五年十二月十九日
书记员 盛 媛
浙江省苍南县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0327执839号
申请执行人：苍南县龙港中兴化工颜料有限公司，组织机构代码，住所地苍南县龙港镇站前路343号。
法定代表人：谢孝棠。
被执行人：瑞教集团有限公司，组织机构代码，住所地浙江省苍南县龙港镇示范工业园区25A。
法定代表人：陈瑞教。
本院依据已经发生法律效力的苍南县人民法院（2015）温苍商初字第3494号民事判决书，于2016年2月19日立案执行申请执行人苍南县龙港中兴化工颜料有限公司与被执行人瑞教集团有限公司买卖合同纠纷一案。在执行过程中，本院于2016年2月23日向被执行人瑞教集团有限公司发出了执行通知书，责令被执行人在本通知书送达当日履行下列义务：一、被执行人瑞教集团有限公司交纳执行款94800元及利息；二、负担本案诉讼费1085元，申请执行费1322元。但被执行人至今没有履行。在执行过程中，本院依法查询了被执行人瑞教集团有限公司的财产情况，发现被执行人瑞教集团有限公司在相关金融机构无存款或仅有小额存款记录，另查明，被执行人瑞教集团有限公司现已被申请破产清算，申请执行人届时可申报债权。
本院查明，被执行人瑞教集团有限公司现已进入破产清算，申请执行人可申报债权。以上事实，有财产查询回执、申请破产清算立案审批表打印机等在案佐证。
本院认为，鉴于以上事实，本案可先予终结本次执行程序。申请执行人苍南县龙港中兴化工颜料有限公司可按破产程序申报债权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
本院（2016）浙0327执839号案件的本次执行程序终结。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈步群
审 判 员 陈尔德
人民陪审员 梁辉辉
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 谢智慧
河南省荥阳市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）豫0182执841号
申请执行人郑州建通机械制造有限公司，住所地荥阳市郑上路李克寨，联系方式1359252****。
被执行人番爱玲。，所在地荥阳市
被执行人李来顺。，所在地荥阳市
本院依据已经发生法律效力的2015年荥民二初字第00930号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、第二百四十七条之规定，裁定如下：
查封被执行人番爱玲、李来顺相当于24.49万元的财产。
查封财产期间，被查封的财产由被执行人番爱玲、李来顺负责看管。从查封财产裁定送达之日起5日内仍不履行法律文书确定的义务，本院将依法拍卖财产，偿还债务。
对不动产、动产的查封期限分别为三年、二年，查封期限届满前15日内申请执行人书面向本院申请续封。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 冯值
二〇一六年十一月十四日
书记员 陈瑶
大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0203民初3274号
原告赵亮
委托代理人张娅丽，辽宁和轩律师事务所律师。
委托代理人柴青源，辽宁和轩律师事务所律师。
被告大连百年港湾商业开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区香二坊134号。
法定代表人吴步晓，该公司总经理。
委托代理人季增中
委托代理人王晓明
原告赵亮与被告大连百年港湾商业开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月31日受理后，依法适用简易程序,于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告赵亮的委托代理人柴青源、被告大连百年港湾商业开发有限公司的委托代理人季增中、王晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原被告于2013年11月10日签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于大连市西岗区海达南街65号1单元26层1号房屋，建筑面积102.46平方米，总价款为1322758元。合同签订后，原告积极履行合同约定的义务，但被告至今无法办理房屋权属证书，故原告诉至法院，请求判决被告向原告支付延期办理房屋权属证书的违约金（自2016年1月22日起至房屋权属证书可以办理之日止，按已收房款的日万分之0.5计算）。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。根据双方签订的商品房买卖合同第15条第3款约定，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过2年，买受人仍无法办理房屋权属登记或无法取得房屋权属证书的，被告才承担相应的违约责任。该案案涉房屋由于大量业主存在私搭乱建，在空调机、竖井等处进行搭建封堵，政府要求必须拆除违建，恢复后方可办理竣工验收，因而导致被告目前仍然不能通过竣工验收，同时根据大连市质量工程监督站要求，案涉小区业主填写回访意见表，被告已通过物业公司在入户厅张贴了通知单，要求案涉小区的业主进行填写，但目前大部分业主没有填写回访意见表，也导致目前不能通过质检站验收。综上，根据合同约定并非因出卖人责任而未通过质检站验收，不应当由被告承担责任。
经审理查明，2013年11月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定原告购买被告开发的位于大连市西岗区海达南街65号1单元26层1号房屋一处。该合同第八条约定：出卖人应当在2014年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理……双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。”双方签订的上述《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》中第十二条第三款第（1）项载明：“如出卖人提前向买受人交付房屋的，按《合同》约定的交房日期的最后一日计算。”上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款1322758元。被告于2014年2月13日将案涉房屋交付原告使用。被告至今未按合同约定为原告办理权属登记，原告未能取得案涉房屋权属证书。
本院确认的上述事实，有原告提交的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、被告提交的《房屋交接验收记录单》、《交房资料物品交接单》及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经双方当庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约定力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。按照《商品房买卖合同》第十五条，双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。被告于2014年2月13日将案涉房屋交付给原告，至今未为原告办理房屋所有权登记，应承担相应的违约责任。被告称非因被告责任无证据予以佐证，本院不予采纳。因被告提前交付房屋，按《商品房买卖合同》补充协议第十二条第3款第（1）项的约定，其办理房屋产权证的起始日期应按购房合同约定的交房日期的最后一日的次日（即2014年5月31日）计算，故被告应按合同十五条第二款第3项约定的标准向原告支付违约金，即自2016年5月31日起按每日66.14元（总房款1322758元×0.005%）计算违约金至被告为原告办理房屋权属登记之日止。故原告诉请的超出部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告大连百年港湾商业开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告赵亮未办理房地产权属证书的违约金，违约金自2016年5月31日起按每日66.14元计算至被告大连百年港湾商业开发有限公司为原告赵亮办理房屋权属登记之日止；
二、驳回原告赵亮的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费696元，已减半收取348元（原告已预交），由被告大连百年港湾商业开发有限公司负担，于本判决生效起十日内给付原告赵亮。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期间为二年。
审判员 张岩
二〇一七年九月八日
书记员 梁雪
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0203民初3274号原告赵亮委托代理人张娅丽，辽宁和轩律师事务所律师。委托代理人柴青源，辽宁和轩律师事务所律师。被告大连百年港湾商业开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区香二坊134号。法定代表人吴步晓，该公司总经理。委托代理人季增中委托代理人王晓明原告赵亮与被告大连百年港湾商业开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月31日受理后，依法适用简易程序,于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告赵亮的委托代理人柴青源、被告大连百年港湾商业开发有限公司的委托代理人季增中、王晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原被告于2013年11月10日签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于大连市西岗区海达南街65号1单元26层1号房屋，建筑面积102.46平方米，总价款为1322758元。合同签订后，原告积极履行合同约定的义务，但被告至今无法办理房屋权属证书，故原告诉至法院，请求判决被告向原告支付延期办理房屋权属证书的违约金（自2016年1月22日起至房屋权属证书可以办理之日止，按已收房款的日万分之0.5计算）。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。根据双方签订的商品房买卖合同第15条第3款约定，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过2年，买受人仍无法办理房屋权属登记或无法取得房屋权属证书的，被告才承担相应的违约责任。该案案涉房屋由于大量业主存在私搭乱建，在空调机、竖井等处进行搭建封堵，政府要求必须拆除违建，恢复后方可办理竣工验收，因而导致被告目前仍然不能通过竣工验收，同时根据大连市质量工程监督站要求，案涉小区业主填写回访意见表，被告已通过物业公司在入户厅张贴了通知单，要求案涉小区的业主进行填写，但目前大部分业主没有填写回访意见表，也导致目前不能通过质检站验收。综上，根据合同约定并非因出卖人责任而未通过质检站验收，不应当由被告承担责任。经审理查明，2013年11月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定原告购买被告开发的位于大连市西岗区海达南街65号1单元26层1号房屋一处。该合同第八条约定：出卖人应当在2014年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理……双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。”双方签订的上述《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》中第十二条第三款第（1）项载明：“如出卖人提前向买受人交付房屋的，按《合同》约定的交房日期的最后一日计算。”上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款1322758元。被告于2014年2月13日将案涉房屋交付原告使用。被告至今未按合同约定为原告办理权属登记，原告未能取得案涉房屋权属证书。本院确认的上述事实，有原告提交的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、被告提交的《房屋交接验收记录单》、《交房资料物品交接单》及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经双方当庭质证及本院审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约定力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。按照《商品房买卖合同》第十五条，双方约定办理房屋所有权登记的期限为二年，如因出卖人责任，自房屋交付之日起超过二年买受人仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，自该二年期限届满之次日起，出卖人承担已收房款日万分之0.5的违约金，直至可以办理。被告于2014年2月13日将案涉房屋交付给原告，至今未为原告办理房屋所有权登记，应承担相应的违约责任。被告称非因被告责任无证据予以佐证，本院不予采纳。因被告提前交付房屋，按《商品房买卖合同》补充协议第十二条第3款第（1）项的约定，其办理房屋产权证的起始日期应按购房合同约定的交房日期的最后一日的次日（即2014年5月31日）计算，故被告应按合同十五条第二款第3项约定的标准向原告支付违约金，即自2016年5月31日起按每日66.14元（总房款1322758元×0.005%）计算违约金至被告为原告办理房屋权属登记之日止。故原告诉请的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连百年港湾商业开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告赵亮未办理房地产权属证书的违约金，违约金自2016年5月31日起按每日66.14元计算至被告大连百年港湾商业开发有限公司为原告赵亮办理房屋权属登记之日止；二、驳回原告赵亮的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费696元，已减半收取348元（原告已预交），由被告大连百年港湾商业开发有限公司负担，于本判决生效起十日内给付原告赵亮。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期间为二年。审判员  张岩二〇一七年九月八日书记员  梁雪
福建省闽清县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽0124执618号
申请执行人：谢维锋，男，1963年4月6日出生，汉族，住闽清县。
被执行人：方熙，女，汉族，1979年1月3日出生，住闽清县。
申请执行人谢维锋与被执行人方熙民间借贷纠纷一案，闽清县人民法院作出的（2016）闽0124民初1840号民事判决书已经发生法律效力，由于被执行人方熙未主动未履行生效法律文书确定的义务。2017年7月12日，申请人向本院申请执行，申请执行标的借款150000元及利息。本院依法受理。
在执行过程中,已将被执行人方熙纳入失信被执行人名单并限制高消费。对被执行人方熙的银行账户存款、车辆、房产等财产情况进行查询，查明，被执行人方熙所有的坐落于闽清县梅城镇××阳光城××＃楼××单元××房产、号牌号码为闽Ａ×××××奥迪牌小型汽车，均因另案被查封，房产正在处置中、小型汽车暂未扣押到位。除上述财产外，暂未发现被执行人方熙名下有其他可供执行的财产。本院已将上述执行情况告知申请执行人，申请执行人表示不能提供被执行人方熙其他可供执行的财产线索，并表示同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
申请人执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 王兆俊
审判员 刘守强
审判员 王 凯
二〇一七年十二月十五日
书记员 卢伶俐
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。
依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
福建省闽清县人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽0124执618号申请执行人：谢维锋，男，1963年4月6日出生，汉族，住闽清县。被执行人：方熙，女，汉族，1979年1月3日出生，住闽清县。申请执行人谢维锋与被执行人方熙民间借贷纠纷一案，闽清县人民法院作出的（2016）闽0124民初1840号民事判决书已经发生法律效力，由于被执行人方熙未主动未履行生效法律文书确定的义务。2017年7月12日，申请人向本院申请执行，申请执行标的借款150000元及利息。本院依法受理。在执行过程中,已将被执行人方熙纳入失信被执行人名单并限制高消费。对被执行人方熙的银行账户存款、车辆、房产等财产情况进行查询，查明，被执行人方熙所有的坐落于闽清县梅城镇××阳光城××＃楼××单元××房产、号牌号码为闽Ａ×××××奥迪牌小型汽车，均因另案被查封，房产正在处置中、小型汽车暂未扣押到位。除上述财产外，暂未发现被执行人方熙名下有其他可供执行的财产。本院已将上述执行情况告知申请执行人，申请执行人表示不能提供被执行人方熙其他可供执行的财产线索，并表示同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请人执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  王兆俊审判员  刘守强审判员  王 凯二〇一七年十二月十五日书记员  卢伶俐附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（一）申请人撤销申请的；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
河北省廊坊市中级人民法院
行 政 裁 定 书
（2016）冀10行终189号
上诉人（原审起诉人）王宝瑞，男，1947年8月23日出生，汉族，现住廊坊经济技术开发区。
上诉人王宝瑞因要求撤销廊坊经济技术开发区管委会作出的《对王宝瑞提出建设兽医诊所用地申请的答复》和廊坊市人民政府作出的廊政复决字（2016）34号行政复议决定书一案，不服河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2016）冀1091行初8号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。
本院认为，上诉人王宝瑞起诉要求撤销廊坊经济技术开发区管委会作出的《对王宝瑞提出建设兽医诊所用地申请的答复》和廊坊市人民政府作出的廊政复决字（2016）34号行政复议决定书，向廊坊经济技术开发区人民法院提起行政诉讼。廊坊经济技术开发区管委会和廊坊市人民政府均属于县级以上地方人民政府，本案不属于基层人民法院管辖，原审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第十五条、第四十九条、第五十一条的规定对王宝瑞的起诉不予立案没有不当之处。原审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 李 石
审 判 员 金占永
代理审判员 王海英
二○二○一六年十月十二日
书 记 员 张 堃
河北省宽城满族自治县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）冀0827执恢27号
申请人魏兆喜，男，1957年5月9日生人，满族，农民，住宽城满族自治。
被执行人河北峪耳崖黄金矿业有限公司。住所地宽城满族自治县。
法定代表人邢东栓，职务经理。
申请执行人魏兆喜与被执行人河北峪耳崖黄金矿业有限公司劳动争议纠纷一案，宽城满族自治县人民法院于2015年6月9日作出的（2015）宽民初字第1644号民事判决书已经发生法律效力，权利人申请执行。
本案在执行过程中，被执行人已履行全部义务，本案应予结案。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条的规定，裁定如下：
宽城满族自治县人民法院作出的（2015）宽民初字第1644号民事判决书所确定的义务已履行，予以结案。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 杨润国
审判员 柳秀山
审判员 徐 猛
二〇一七年二月二十三日
书记员 王书林
湖北省黄石市西塞山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鄂0203执546号
申请执行人贾生荣。
被执行人湖北玖久冶金设备制造有限公司，住所地黄石市河口镇科技工业园8号。法定代表人盛文胜，该公司总经理。
本院依据已经发生法律效力的［2016］鄂02**民督30号支付令，于2016年5月10日依法向被执行人送达了执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行该法律文书确定的义务。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、第二百五十三条的规定，裁定如下：
冻结、划拨被执行人湖北玖久冶金设备制造有限公司在金融机构的存款4003元（其中工资款3900元、诉讼费53元、执行费50元）或查封、扣押其同等价值的其他财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 朱金晖
人民陪审员 刘 进
人民陪审员 周 芸
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 胡 炜
浙江省海盐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0424民初4427号
原告：陈福明，男，1968年1月17日出生，汉族，住海盐县。
被告：袁演，男，1991年2月15日出生，汉族，住海盐县。
原告陈福明与被告袁演民间借贷纠纷一案，原告于2017年8月29日向本院提起诉讼，诉请：1、被告立即归还原告借款160000元，并支付违约金64735元（按每天107元，暂至2017年10月19日，共605天，到期不付仍顺延计算违约金），共计224735元；后原告变更该项诉讼请求为：被告归还原告借款人民币160000元，并支付逾期利息（以借款本金160000元为基数，自2016年2月19日，按年利率6%暂算至2017年10月19日，以后利息付至本金清偿完毕止）；2、被告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用普通程序，于同年12月22日公开开庭进行了审理。原告陈福明到庭参加诉讼，被告袁演经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年2月18日，被告袁演与案外人杨玉香（系被告袁演母亲）共同向原告出具借条一份，注明被告与杨玉香向原告借款（收到）160000元，借款期限为2015年2月18日至2016年2月18日。该借条有被告及杨玉香签字、捺印。借款到期后，被告及杨玉香均未还款。
本院认为，原、被告之间的借款行为合法有效，双方当事人均应按约定的内容享有权利、履行义务。原告依约向被告支付借款后，被告未按约定的期限履行还款义务，应按约定承担相应的民事责任。因双方未约定借款利息，现原告请求按年利率6%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告袁演归还原告陈福明借款160000元、并支付逾期利息16000元（以借款本金160000元为基数，自2016年2月19日起按年利率6%暂算至2017年10月19日，以后付至本金清偿完毕之日止），以上款项由被告于本判决生效之日起十日内付清。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3820元，由被告袁演负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起MACROBUTTONNoMacro二年内向本院申请执行。
审 判 长 金春荣
人民陪审员 朱全玲
人民陪审员 王拥军
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 陈冬琦
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浙江省海盐县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0424民初4427号原告：陈福明，男，1968年1月17日出生，汉族，住海盐县。被告：袁演，男，1991年2月15日出生，汉族，住海盐县。原告陈福明与被告袁演民间借贷纠纷一案，原告于2017年8月29日向本院提起诉讼，诉请：1、被告立即归还原告借款160000元，并支付违约金64735元（按每天107元，暂至2017年10月19日，共605天，到期不付仍顺延计算违约金），共计224735元；后原告变更该项诉讼请求为：被告归还原告借款人民币160000元，并支付逾期利息（以借款本金160000元为基数，自2016年2月19日，按年利率6%暂算至2017年10月19日，以后利息付至本金清偿完毕止）；2、被告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用普通程序，于同年12月22日公开开庭进行了审理。原告陈福明到庭参加诉讼，被告袁演经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2015年2月18日，被告袁演与案外人杨玉香（系被告袁演母亲）共同向原告出具借条一份，注明被告与杨玉香向原告借款（收到）160000元，借款期限为2015年2月18日至2016年2月18日。该借条有被告及杨玉香签字、捺印。借款到期后，被告及杨玉香均未还款。本院认为，原、被告之间的借款行为合法有效，双方当事人均应按约定的内容享有权利、履行义务。原告依约向被告支付借款后，被告未按约定的期限履行还款义务，应按约定承担相应的民事责任。因双方未约定借款利息，现原告请求按年利率6%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告袁演归还原告陈福明借款160000元、并支付逾期利息16000元（以借款本金160000元为基数，自2016年2月19日起按年利率6%暂算至2017年10月19日，以后付至本金清偿完毕之日止），以上款项由被告于本判决生效之日起十日内付清。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3820元，由被告袁演负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起MACROBUTTONNoMacro二年内向本院申请执行。审 判 长  金春荣人民陪审员  朱全玲人民陪审员  王拥军二〇一七年十二月二十七日书 记 员  陈冬琦??3?
安徽省天长市人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）天执字第00195号
申请执行人：张增林，男，1967年6月24日出生，汉族，住天长市金集镇××队××号。
被执行人：卢齐元（卢奇元），男，1973年6月23日出生，汉族，住天长市××关社区××队××号。
被执行人：天长市通天化工有限责任公司，法定代表人：卢齐元（卢奇元），机构代码：152716673。
被执行人：陈保明，男，1969年4月17日出生，汉族，住天长市××天××家园。
本院依据已经发生法律效力的安徽省天长市人民法院（2013）天民一初字第01645号民事判决书，于2014年1月7日向被执行人卢奇元、天长市通天化工有限责任公司、陈保明发出执行通知书，责令被执行人卢齐元（卢奇元）、天长市通天化工有限责任公司、陈保明履行还款义务，但被执行人卢奇元、天长市通天化工有限责任公司、陈保明至今未履行生效法律文书确定的义务。经本院查明，卢奇元、天长市通天化工有限责任公司、陈保明在银行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百八十条的规定，裁定如下：
冻结、划拨被执行人卢齐元（卢奇元）、天长市通天化工有限责任公司、陈保明在银行的存款人民币205311元。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 董茂军
审判员 沈 昕
审判员 陈 岗
二〇一四年一月十三日
书记员 李 明