西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）莲民初字第03008号
原告蔡莎，女，1980年12月4日出生，汉族，西安风铃印务有限公司会计，住西安市未央区。
委托代理人宁小泉，陕西国友律师事务所律师。
原告赵莉玲，女，1956年1月10日出生，汉族，西安市新华印刷厂退休职工，住西安市未央区。
委托代理人宁小泉，陕西国有律师事务所律师。
被告蔡莉亚，女，1952年7月24日出生，汉族，西安市水电十五局退休职工，住西安市雁塔区科技路。
委托代理人李建和、张世凯，西安市莲湖枣园法律服务所法律工作者。
被告蔡美丽，女，1959年2月4日出生，汉族，西安市秦华天然气公司退休职工，住西安市莲湖区汉城路。
委托代理人李建和、张世凯，西安市莲湖枣园法律服务所法律工作者。
被告蔡月利，女，1963年1月28日出生，汉族，原西安恒星集团职工，住西安市莲湖区。
委托代理人李建和、张世凯，西安市莲湖枣园法律服务所法律工作者。
被告蔡娟利，女，1964年6月18日出生，西安新华橡胶总厂下岗职工，住西安市莲湖区。
委托代理人李建和、张世凯，西安市莲湖枣园法律服务所法律工作者。
原告蔡莎、赵莉玲与被告蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利撤销协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡莎、赵莉玲及其委托代理人宁小泉，被告蔡娟利及被告共同委托代理人李建和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡莎、赵莉玲诉称，2010年7月28日蔡莎、赵丽玲与蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利签订协议约定：蔡选利愿将名下的安置房一套（95平方米）出售给蔡娟利，房款为15万元整。1、蔡选利将卖房款15万元分别给蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利每人5万元；2、该房产产权过户蔡娟利名下，蔡莉亚、蔡选利、蔡美丽、蔡月利不得以任何借口拖延或阻止交房过户；3、协议签订后，蔡娟利付给蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利每人5000元作为定金，其余房款待交钥匙、房产过户手续办理完结后一次付清。2010年1月2日晚，蔡莉亚给蔡选利的书信称，“……求你帮个忙，想点办法搞套房给娟娟，价钱2000多一个平米，由她来出，外边房太贵，又供娃上学，再说美丽、月利房子都落实政策了，我也安心了，就是我死了也对得住咱子们伙。”2010年7月28日20时左右，在蔡选利（于2010年12月14日去�）病危时，四被告乘人之危，使二原告在违背其真实意思的情况下于协议上签名追认。因涉案95平方米房屋一套至今尚未安置，2013年8月27日9时40分左右，四被告伙同蔡向莉一起将二原告堵在房内不让其离开，蔡莎之女贾赟涵刚满月余5天。后经昆明路派出所民警现场调解，告知双方走合法途径解决，双方离开现场。根据相关法律规定，一方以胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属情形的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，故诉至法院请求依法撤销2010年7月28日蔡莎、赵丽玲与蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利签订的协议。
被告蔡莉亚、蔡美丽等辩称，原告诉讼请求没有事实根据和法律依据�应予以驳回。原告请求撤销的协议，只是家庭财产析产协议的一部分，完整的析产协议包括一个协议和一个承诺书，二者是相互关联不可分割的。承诺书是关于将家庭共有财产中属于父亲蔡锡林、母亲王静兰的房产分别给蔡娟丽（95平方米）、蔡向莉（85平方米）各一套；协议是关于蔡娟利在获得房屋后须向蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利各支付5万元。这是典型的家庭析产协议，体现的是继承人之间继承权的平等和公平、公正。由于蔡向利是残疾人，因此获得了较多的财产。原告将上述协议分割开来，分别起诉，其目的就是混淆视听，达到否认家庭析产事实的目的。以上事实有承诺书、协议书、和（86）莲法枣民字第019号民事调解书和（1995）莲民初字第189号民事判决书足以证明。该案原告要求撤销的既不是买卖也不是赠与协议。另外原告诉请撤销协议已经超过法律规定的除斥期间，本案涉及的析产协议，是析产的家庭共有财产，包括有答辩人的财产，而蔡莎不是财产共有人，依法不享有财产处分权，其虽然在协议上签字，但是依法不享有行使撤销权的权利，赵莉玲无权继承公婆的财产，不是本案的适格原告。作为协议的主要签约人蔡选利已经去世，其作为撤销权人的权利已经消灭，作为绝对权的撤销权他人无权行使。
经审理查明，王静兰与蔡锡麟夫妇生有子女六人，女儿蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利、蔡向莉，儿子蔡选利。赵莉玲系蔡选利之妻，蔡莎系蔡选利、赵莉玲之女。王静兰与蔡锡麟在西安市莲湖区有房产一院。1988年蔡锡麟去世，蔡锡麟所留遗产未做分割。2001年6月25日，赵莉玲将西安市莲湖区的土地使用权证登记在其名下，国有土地使用证的证号为莲国用（2001）字第090217号。赵莉玲与蔡选利对原房屋进行�翻建，2007年12月20日赵莉玲将404的房产登记在其名下，房产权证号是西安市房产权莲湖区字第1025108010-10-237号。西安市莲湖区中房屋的国有土地使用证登记在蔡选利名下，该房的房产权证亦登记在蔡选利名下，房产权证号是西安市房产权莲湖区字第1050108001-9-5号。2009年12月27日西安市莲湖区城中村改造办公室作为拆迁人西安市莲湖区中堡子村404号院房产的房产权人赵莉玲、403号院房产的房产权人蔡选利签订了《拆迁安置协议书》一份。因该两院房产，赵莉玲与蔡选利共分得了12套安置房，其中115平方米房屋4套、95平方米房屋5套、85平方米房屋1套、45平方米2套。目前12套安置房中115平方米的4套已安置，其余房屋仅挑选了楼号，因正在建设故并未安置到位。2010年1月14日，王静兰、蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利、蔡向莉签署了一份承诺书，2010年2月15日蔡选利在该承诺�上签字，2010年7月28日蔡莎和赵莉玲在该承诺书上签字。该承诺书内容为：“蔡选利愿将名下安置房（85平方米）赠予蔡向莉，因蔡向莉无生活来源。蔡选利愿将名下的安置房一套（95平方米）赠予给蔡娟利，因蔡娟利下岗多年，对母亲照顾较多，特别是生病住院期间在生活上照顾较多。经母亲王静兰、蔡莉亚、蔡选利、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利、蔡向莉协商，同意以上协议。蔡莉亚、蔡选利、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利、蔡向莉以后不得干涉蔡选利的房产。对以上的分配，经七人协商无异议，以后如有违反此协议者，按交房时该楼盘的市场价格予以其他的赔偿。以上协议签字生效，不得反悔。”签署承诺书的同时，上述人员除王静兰、蔡向莉外还签署《协议》一份，协议书内容为：“蔡选利愿将名下安置房一套（95平方米）出售给蔡娟利。房款为壹拾伍万元整。1、蔡�利将卖房款的壹拾伍万元分别给蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利每人五万元。2、该房产产权不得以任何借口拖延或者阻止交房过户。3、协议签订后，蔡娟利需付给蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利每人伍千元作为定金，其余房款待交钥匙、房产过户手续办理完结后一次付清。此协议签字生效，不得反悔。”2010年12月14日蔡选利去世。2013年8月27日，蔡娟利、蔡向莉和其他姊妹因安置房已开始安置而赵莉玲未及时挑选房屋找蔡莎、赵莉玲理论，蔡莎、赵莉玲被堵在房内不能离开，经昆明路民警现场调解并告知双方应走法律途径解决问题，蔡娟利、蔡向莉及众人离开现场。
2014年1月，王静兰及蔡家五姊妹以赵莉玲不履行承诺书，将赵莉玲诉至法院，要求确认承诺书有效，85平方米的一套安置房归蔡向莉所有，95平方米的一套安置房归蔡娟利所有，该案号为（2014）莲民初字第00474号。2014年6月莲湖区法院判决蔡选利、赵莉玲作为被拆迁人所得的安置房中一套85平方米的安置房归蔡向莉所有，一套95平方米的安置房归蔡娟利所有，蔡娟利在取得安置房后十日支付蔡利亚、蔡月利、蔡美丽每人各45000元。赵莉玲不服该判决上诉至本院。二审期间，赵莉玲、蔡莎又起诉两个案件，一案是本案，要求撤销协议书，另一案是要求撤销承诺书书。2014年10月，西安市中级人民法院做出（2014）西中民一终字第00871号民事裁定书，撤销（2014）莲民初字第00474号民事判决，案件发回重审。
上述事实，有《国有土地使用证》、产权证书、《拆迁安置协议》、房屋分配证明、《协议》、《承诺书》等及庭审记录在卷可证。
本院认为，赵莉玲、蔡莎、蔡娟利、蔡向莉、王静兰、蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利与蔡选利签订的《协议》，从时间形成看，蔡�利及赵莉玲、蔡莎签署该承诺书是经过长期考虑的，该承诺书是所有签名人的真实意思表达，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的协议。因十二套安置房是因房屋被拆迁而得到的。关于404号院，双方均认为原系蔡锡麟、王静兰的财产。1988年蔡锡麟去世，未对404号院内属于蔡锡麟的遗产进行分割。赵莉玲未经其他继承人同意将404号院的土使用权登记在其名下，又与蔡选利对该房屋进行翻建，并将翻建后的房屋登记在其名下，所以404号院混同了蔡锡麟、王静兰的财产，应属于家庭共有财产。蔡莎、赵莉玲主张承诺书是赠与合同，因十二套安置房混同了蔡锡麟、王静兰的财产，结合承诺书、协议书看，其主要内容是十二套安置房中的两套给蔡向莉和蔡娟利，蔡娟利另给未分得房屋的三姊妹蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利每人50000元，剩余十套房是赵莉玲夫妻的，大家以后对此不能再有异议等内容，该承诺书涉及各方利益，姊妹们分得房屋和财产，以后不得干涉蔡选利的房产。故该承诺书、协议书实际是对原404号院属于蔡锡麟的遗产及王静兰财产进行的析产继承协议。蔡莎、赵莉玲以赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与，受赠人有严重侵害赠与人或赠与人的近亲属情形的，赠与人可以撤销赠与为理由提出撤销主张，因本院已认定承诺书、协议书非赠与合同，而是分家协议，故蔡莎、赵莉玲的主张不符合法律规定。蔡莎、赵莉玲以蔡娟利、菜向莉乘人之危，迫使其在违背真实意思的情况下在该协议上签字为由提出撤销主张一节，与事实不符。关于赵莉玲、蔡莎主张404号院房屋所有权登记在赵莉玲名下，故404号院房屋属于赵莉玲与蔡选利夫妻共同财产一节，因本院对于已经查明事实即404号院房产属于蔡锡麟、王�兰与蔡选利、赵莉玲的共同财产依法予以确认，房产登记事项与本院已经查明的事实不符，应以查明的事实为根据，故对于赵莉玲、蔡莎辩称房产证可以证明属于赵莉玲与蔡选利的夫妻共同财产的理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第七十五条之规定，判决如下：
驳回蔡莎、赵丽玲要求撤销2010年7月28日蔡莎、赵丽玲与蔡莉亚、蔡美丽、蔡月利、蔡娟利签订的协议。
案件受理费3300元（原告已预交），由原告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 冯建利
代理审判员 韩武娜
代理审判员 杨 婷
二〇一六年一月十一日
书 记 员 曹剑帅