上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初920号
原告卢某某，女，1963年7月2日生，汉族，户籍地浙江省湖州市，现住上海市嘉定区。委托代理人范琴，上海繁锦律师事务所律师。被告李甲，男，1962年3月30日生，汉族，现住上海市嘉定区。委托代理人杨状，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。委托代理人李某乙(系被告之姐)，女，1958年12月23日生，汉族，住上海市宝山区。原告卢某某与被告李甲离婚纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法适用简易程序，由审判员陶伟春独任审理。2016年3月14日至2016年4月13日期间，上海大雄房地产估价有限公司对本案所涉房屋进行市场价值评估。2016年2月18日、5月5日，本院公开开庭对本案进行了审理。原告卢某某及委托代理人范琴、被告李甲及委托代理人杨状、李某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢某某诉称，原、被告于1986年经朋友介绍相识，于2002年10月确定恋爱关系，于2006年5月20日登记结婚。婚后，双方无生育子女。婚初，双方感情尚可。后由于双方性格不合、人生价值观的不同，致双方经常为琐事争吵，导致夫妻失和，分居生活至今。2015年4月，原告曾提起诉讼要求离婚。法院判决不予支持后，双方关系仍然未能改善。原告认为，双方的夫妻感情已经彻底破裂，无和好可能，故诉讼至法院要求与被告离婚；依法分割位于上海市嘉定区江桥镇曲江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称302室房屋)。被告李甲辩称，同意离婚，302室房屋系被告的婚前财产，不同意分割，原告处有价值人民币(以下币种均为人民币)20，000元的金银首饰需要分割。经审理查明，原、被告于1986年相识，于2002年10月确定恋爱关系，2002年11月底起双方同居共同生活，于2006年5月20日登记结婚。婚后双方无生育子女，婚初双方感情尚可。后由于双方性格不合、人生价值观的不同，致双方经常因琐事争吵。2015年4月，原告曾诉讼至本院要求与被告离婚。�审理，本院判决不支持原告的离婚要求。现原告再次以夫妻感情已经彻底破裂为由，涉诉。审理中，原、被告一致同意离婚。原、被告对下列财产处理达成一致意见：1、在原告处的24K金手镯1只、白金项链1根、24K金手链1条归原告所有；原告给付被告折价款5,000元。2、原告名下的中信银行存款55,000元、基金易方达50，广发聚丰前归原告所有；原告给付被告折价款40,000元。3、在302室房屋内的42寸创维电视机一台、苹果平板电脑一台、飞利浦豆浆机一台、被子三条、原告的个人衣物归原告所有；其余物品归被告所有。4、除上述财产外，其余原、被告各自名下的财产归各自所有。原、被告争议焦点：原告主张302室房屋系夫妻共同财产，应均等分割；被告主张302室房屋系被告婚前购买的房屋，婚后基于保持婚姻的考虑，将原告的名字登记在产权证上，302室房屋系被告的个人�产，不同意分割302室房屋。经查，2002年10月27日，被告与案外人签订上海市房地产买卖合同购买302室房屋，房屋价款为153,700元，于2002年10月27日给付首付款46,700元，于2002年12月31日前给付银行贷款107,000元。2002年10月29日，被告与银行签订个人住房抵押借款合同，贷款107,000元。被告履行付款义务后，302室房屋产权登记在被告名下。2009年10月27日，302室房屋产权变更登记在原、被告名下。原告对302室房屋购买的具体事宜陈述如下：当时，原、被告确定恋爱关系后，准备共同生活，原告要求被告购买房屋，并由原告交给被告20,000元用于购房；原、被告共同生活期间，原告的收入用于共同生活，被告的收入用于还贷，2004年，被告失业，原告出面问原告母亲借款30,000元，被告问其家人借款30,000元，再加上原被告自己的28,000元，合计88,000元一次性还清了贷款。原告就上述陈述提供了2015年1月的录音资料1份。被告不认可原告的陈述，被告对录音资料发表质证意见如下：这是原告偷录的对话，当时原告吵着要与被告离婚，被告当时也喝点酒，对于原告的问题，被告为了讨好原告就顺口应承，该段录音对话内容与实际情况不符，被告不予认可。被告陈述，婚姻存续期间，原告将其湖州房屋出卖得款160,000元，原告父亲去世，原告姐姐给原告30,000元，还有原告外甥帮原告理财获得10,000元，合计200,000元，其中100,000元系原、被告一起从银行汇款出去的，还有100，000元是原告自己汇款出去的，现在原告陈述已经没有了。对此，原告提供公证书1份，陈述原告放弃了湖州房屋的继承，原告没有获得160,000元，原告银行卡上确有资金汇出给原告外甥，但这是原告姐姐借用原告银行卡汇给外甥的，大约是15、16万，具体金额记不清了。被告对公证书发表质证意见�下：公证书形式上是真实的，但实际上原告并没有放弃继承。被告提供一份2012年4月9日的鉴定结论书及相应的病史资料，主张被告因患XXX疾病已完全丧失劳动能力，要求在分割财产予以照顾。原告对鉴定结论书的真实性没有异议，但不认可应照顾被告的主张，原告自己也有疾病，需要照顾。再查，上海大雄房地产估价有限公司对302室房屋市场价值评估结论为：302室房屋市场价值1,654,000元。因原、被告对302室房屋的处理意见不一，致调解未果。上述事实，有结婚证、民事判决书、上海市房地产买卖合同、个人住房抵押借款合同、房屋状况及产权人信息、当事人陈述等证据为证，事实清楚，证据充分。本院认为，原、被告一致同意离婚，与法不悖，本院予以准许。原、被告对没有争议的财产达成一致意见，与法不悖，本院予以准许。关于302室房屋的处理，本院考虑302�房屋的购买时间、双方开始同居生活的时间、双方婚姻存续时间、现产权登记在双方名下、302室房屋的市场价值等因素，酌情确定302室房屋归被告所有，被告应给付原告房屋折价款645,000元。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款的规定，判决如下：一、准予原告卢某某与被告李甲离婚；二、原告卢某某与被告李甲名下位于上海市嘉定区江桥镇曲江路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告李甲所有；被告李甲应给付原告卢某某房屋折价款人民币645,000元；三、在原告卢某某处的24K金手镯1只、白金项链1根、24K金手链1条归原告卢某某所有；原告卢某某名下的中信银行存款55,000元、基金易方达50，广发聚丰前归原告卢某某所有；在上海市嘉定区江桥镇曲江路XXX弄XXX号XXX室房屋内的106.68厘米创维电视机一台、苹果平板电脑一台、飞利浦豆浆机一台、�子三条、原告卢某某的个人衣物归原告卢某某所有；在上海市嘉定区江桥镇曲江路XXX弄XXX号XXX室房屋内的其余物品归被告李甲所有；原告卢某某应给付被告李甲折价款人民币45,000元；四、上述第二条、第三条原、被告各自应付款相互折抵后，被告李甲应于本判决生效之日起十日内给付原告卢某某折价款人民币600,000元；五、原告卢某某应自收到被告李甲给付的折价款人民币600,000元之日起十日内配合被告李甲办理上述房屋的产权变更手续，产权变更手续所需费用按规定负担；六、原告卢某某应自收到被告李甲给付的折价款人民币600,000元之日起三十日内携第三条所述财产搬离上海市嘉定区江桥镇曲江路XXX弄XXX号XXX室房屋。负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,470元，减半收取3,735元，评估费5,900元，合计9,635元，由原、被告各半负担。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 陶伟春
二〇一六年五月十九日
书记员 王 珏
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十二条……。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。……：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……。