广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初2300号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山，组织机构代码××。
负责人：杨志盛，该分行行长。
委托代理人：何宇虹、符健，分别、律师助理。
被告：郭俊钦，男，汉族，身份证住址福建省南安市，公民身份号码×××003X。
被告：李美珠，女，汉族，身份证住址福建省南安市，公民身份号码×××3640。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称为中国银行中山分行）诉被告郭俊钦、李美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由审判员李静敏适用简易程序，于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行中山分行委托代理人何宇虹到庭参加诉讼，被告郭俊钦、李美珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行中山分行诉称：原告中国银行中山分行于2014年1月24日与被告郭俊钦签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7CAA20140099号），约定由原告中国银行中山分行发放贷款给被告郭俊钦用于购买中山市石岐区兴利路3号2幢1801房，金额为1180000元，期限360个月，执行月利率为5.73125‰，被告郭俊钦应从贷款发放的次月起逐月还款，上述房产抵押给原告中国银行中山分行作为偿还贷款的担保。此后，原告中国银行中山分行与被告郭俊钦对《个人一手住房贷款合同》办理了见证。合同签订后，原告中国银行中山分行履行了放贷义务，但被告郭俊钦从2015年9月9日开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告中国银行中山分行，已连续欠款3期。另外，被告郭俊钦的债务发生在与被告李美珠夫妻关系存续期间。为此，原告中国银行中山分行诉至法院，请求判令：1.解除原告中国银行中山分行与被告郭俊钦签订的《个人一手住房贷款合同》；2.被告郭俊钦立即归还贷款本金1160811.94元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年12月16日分别为5991.25元、39.06元；从2015年12月17日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.被告郭俊钦向原告中国银行中山分行偿付律师费45000元；4.原告中国银行中山分行对处置被告郭俊钦提供的抵押房产所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.被告李美珠对被告郭俊钦的上述债务承担连带清偿责任；6.被告郭俊钦、李美珠承担本案的诉讼费用。
庭审中，原告中国银行中山分行表示被告郭俊钦偿还了部分款项，暂计至2016年3月25日尚欠贷款本金1160611.94元、利息41678.42元、罚息931.20元。
原告中国银行中山分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1.贷款已还款明细清单；2.身份证、结婚证复印件；3.个人房屋贷款申请表、《个人一手住房贷款合同》；4.借款借据；5.他项权证。
被告郭俊钦、李美珠在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2014年1月24日，郭俊钦作为借款人，中国银行中山分行作为贷款人，开发商中山市中海房地产开发有限公司作为保证人，共同签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7CAA20140099号），约定：借款人向贷款人借款1180000元，用于购买位于中山市石岐区兴利路3号龙湾花园1期6幢2单元1802房（现售权属座落：石岐区兴利路3号2幢1801房）的房地产；贷款期限为30年，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；第一个浮动周期内，贷款月利率为5.73125‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；本合同项下贷款按月等额本息还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率／360；借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押；如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；如借款人未按期归还贷款本息即视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同；保证人对本合同债务提供阶段性连带责任保证，此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，中国银行中山分行于2014年4月11日将贷款1180000元发放至郭俊钦指定的中山市中海房地产开发有限公司的账户。此后，郭俊钦未能按时足额还款，中国银行中山分行追讨无果遂诉至本院。期间，郭俊钦偿还了部分欠款，截至2016年3月25日，尚欠贷款本金1160611.94元、利息41678.42元、罚息931.20元。
另查，中国银行中山分行与郭俊钦就位于中山市石岐区兴利路3号2幢1801房的房地产办理了抵押登记手续，中国银行中山分行取得了该房地产的他项权证【土地证号：中府国用（2014）第易23060**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0214023595号】。
又查，郭俊钦、李美珠为夫妻关系，双方于2006年2月9日登记结婚。
本院认为：中国银行中山分行与郭俊钦签订的《个人一手住房贷款合同》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。中国银行中山分行依约向郭俊钦发放了贷款，履行了出借款项的义务。郭俊钦借款后未按期还款，属于违约，中国银行中山分行有权依照合同约定行使合同解除权，郭俊钦还应承担清偿贷款本金、利息、罚息等违约责任。关于郭俊钦欠款的数额，有中国银行中山分行提交的贷款已还款明细清单为证，且郭俊钦没有证据予以推翻，故本院对中国银行中山分行主张的欠款数额予以确认。
郭俊钦的上述债务发生在其与李美珠的婚姻关系存续期间，且郭俊钦、李美珠没有证据证明中国银行中山分行与其明确约定上述债务为个人债务，也没有证据证明郭俊钦、李美珠对婚姻存续期间所得的财产约定归各自所有且中国银行中山分行知道该约定，故上述债务应认定为夫妻共同债务，李美珠应承担共同清偿责任。
涉案的房地产已抵押给中国银行中山分行并办理了抵押登记手续，当郭俊钦、李美珠不履行债务时，中国银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
关于律师费，由于中国银行中山分行没有证据证明其为实现债权支出了该费用，故本院对中国银行中山分行主张的律师费不予支持。
郭俊钦、李美珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山分行与被告郭俊钦之间签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7CAA20140099号）。
二、被告郭俊钦、李美珠于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金1160611.94元及利息、罚息【暂计至2016年3月25日，利息为41678.42元、罚息为931.20元，从2016年3月26日起至债务清偿之日止，利息按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%计算，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，罚息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率／360】。
三、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告郭俊钦提供的抵押物即位于中山市石岐区兴利路3号2幢1801房房的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易23060**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0214023595号】折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15706元，减半收取7853元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预付），由原告中国银行股份有限公司中山分行负担292元，被告郭俊钦、李美珠负担7561元（该款被告郭俊钦、李美珠应在判决生效之日起七日内迳付原告中国银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 李静敏
二〇一六年四月六日
书记员 关颖桃
曾晓敏
中山市第一人民法院
民事判决书
（2016）粤2071民初2300号
原告中国银行股份有限公司中山分行
法定代表人杨志盛
法定代理人
委托代理人
被告郭俊钦、李美珠
法定代表人null、null
法定代理人
委托代理人null、null
第三人
法定代表人
法定代理人
委托代理人
郭俊钦、李美珠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员李静敏独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司中山分行诉称
被告郭俊钦、李美珠辨称
第三人述称
经审理查明
本院认为。依照的规定，判决如下：
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。
审判长
审判员李静敏
审判员
二〇一六年四月二十八日
书记员关颖桃