安徽省淮南市八公山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0405民初490号
原告：江德状，男，1957年12月18日生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。
委托诉讼代理人：胡学鹏，安徽八公律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈凯，安徽八公律师事务所律师。
被告：淮南市佳联房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市八公山区土坝孜大马路，统一社会信用代码9134040074893089X5。
法定代表人：毕盛林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李瑞，该公司法律顾问。
原告江德状诉被告淮南市佳联房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江德状的委托诉讼代理人陈凯，被告淮南市佳联房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告为原告办理紫金华庭小区第四幢一单元五层西户的房地产权属证书；2、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告于2006年6月19日向被告购买位于紫金华庭小区第四幢一单元五层西户的商品房一套，双方约定被告应当在商品房交付使用后的九十日内，为原告办理房地产权属证书。2008年4月7日被告向原告交付房屋使用，按照合同约定，被告应当于2008年7月7日之前，协助原告办理房地产权属证明。但时至今日，被告仍然未能协助原告办理房地产权属证书。被告未能协助原告办理房地产权属证明的行为，严重损害了原告的合法权益。故原告向法院提起诉讼，请法院依法公正判决。
被告辩称，被告方在双方合同约定的时间内将办理权属登记的材料交至登记机关备案并办理网上备案确认单，原告房产证没有办理的原因，是被告一直联系不到原告，该案件责任应在原告方，被告方不存在违约行为，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据材料:
证据一、原告的身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。
证据二、国家企业信用信息公示系统复印件，证明被告诉讼主体资格。被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。
证据三、《商品房买卖合同》一份，证明原被告之间存在房屋买卖事实，双方约定在商品房交付使用90日内，被告为原告办理房地产权属证书。被告对该份证据的真实性无异议，对证明观点有异议，根据合同第十五条，关于产权登记约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。经审查，本院对该份证据予以确认。
证据四、购房收据原件3张，证明原告已向被告支付了购房款共计206125元。被告对该组证据无异议。经审查，本院对该组证据予以确认。
证据五、《淮南市商品房住宅质量保证书》一份、《房屋装修补充协议》一份、装修保证金收据一份、垃圾清运费收据一份，证明涉案房屋已于2008年4月7日完成交付。被告对该组证据的真实性无异议，对证明观点有异议，该组证据不能证明房屋交付时间是2008年4月7日，证据只能证明装修时间是2008年4月7日，按照商品房买卖合同约定，交房日期应该是2006年12月31日。经审查，《商品房买卖合同》约定的交付日期和实际交付日期并不一致，被告向原告出具的《淮南市商品房住宅质量保证书》载明房屋交付日期为2008年4月7日，故本院对被告的质证意见不予采信，对原告的该组证据予以确认。
被告为证明自己的辩称，向本院提交了如下证据材料:
证据一、营业执照复印件一份、法定代表人身份证明原件一份，证明被告诉讼主体资格。被告对该组证据无异议。经审查，本院对该组证据予以确认。
证据二、《商品房买卖合同》原件一份，证明房屋交付的时间是2006年12月31日之前，被告办理产权证的义务是将办证需要的材料提交产权登记机关备案，即完成办证义务，故被告没有违约行为。原告对该证据的真实性无异议，对证明观点有异议，合同约定的交房时间并不等同于实际的交房时间，对于合同第十五条，被告认为只要提交材料到机关备案就完成办证义务，原告认为这个不是这条约定的真实意思，被告的理解属于断章取义。经审查，《商品房买卖合同》第十五条约定出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但该条约定并不意味着被告向产权登记机关提供办证需要的相关材料就完成了协助原告办理房屋产权证书的义务，故本院仅对该份证据的真实性予以确认，对被告的证明观点不予采信。
为查明案件事实，本院依职权调取了涉案房屋在淮南市房地产市场交易管理中心的备案单，经查明，涉案房屋坐落于淮南市八公山区紫金华庭小区4号楼1单元502室房屋，该套房屋于2006年12月7日备案登记在江德状名下。原、被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。
本院根据原、被告的陈述、举证、质证、本院认证及庭审调查，查明如下事实：
2006年6月19日，原、被告双方签定《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的位于淮南市八公山区紫金华庭小区四幢一单元五层西户商品房一套，建筑面积为134.37平方米，总价款为201479元，房款在签订合同时一次性付清全部购房款，被告应当在2006年12月31日前向原告交付该房屋。合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿%向买受人支付违约金。3、由开发商与房管部门协商解决”。合同签订后原告向被告支付了购房款，被告于2008年4月7日将该房屋交付原告使用，但原告至今未取得该房屋的房地产权属证书。原告于2018年5月15日诉至本院，要求判令被告协助原告办理紫金华庭小区第四幢一单元五层西户的房地产权属证书。
本案争议焦点为：原告要求被告协助办理房屋产权证书的诉请是否符合法律规定，能否得到支持。
本院认为，原、被告双方在自愿平等协商的基础上签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了付款义务，被告也应按照约定全面履行自己的义务。根据本案所涉《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由被告与房管部门协商解决。该条明确约定了被告负有协助原告办理房屋产权证书的义务，而不仅仅是提交相关材料而已，故本院对被告主张其已按时向房产登记机关提交了相关材料，已经完成了自己的义务的辩称理由不予采信。被告仅将涉案房屋交付给原告使用，至今未能协助原告完成涉案房屋的产权过户登记手续，应承担相应的民事责任。故对原告之诉请，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十二条规定，判决如下：
被告淮南市佳联房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告江德状办理坐落于淮南市八公山区紫金华庭小区4号楼1单元502室房屋的房地产权属证书。
案件受理费80元，减半收取计40元，由被告淮南市佳联房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 李春
二〇一八年七月十七日
书记员 谢骏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。