山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初2290号
原告：中国工商银行股份有限公司威海环翠支行。
负责人：李晓明，行长。
委托代理人：邹燕娜，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人：尹文燕，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：耿雪华。
委托诉讼代理人：宫瑜蔚，山东时中律师事务所律师。
被告：威海荣昌房地产集团有限公司。
法定代表人：韩树波。
诉讼代表人：威海荣昌房地产集团有限公司管理人，山东胶东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈晶，山东胶东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵宏辉，山东胶东律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行与被告耿雪华、威海荣昌房地产集团有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人邹燕娜，被告耿雪华之委托诉讼代理人宫瑜蔚，被告威海荣昌房地产集团有限公司之委托诉讼代理人赵宏辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告耿雪华提前偿还贷款本金8799139.33元以及自2016年11月1日起至实际履行之日止的利息（按合同约定利率计付）；2、判令被告耿雪华向原告支付律师代理费损失180000元、保全申请费5000元；3、被告威海荣昌房地产集团有限公司对被告耿雪华上述债务承担连带责任。事实和理由：2013年6月28日，原告与被告耿雪华签订一份个人购房借款/担保合同，约定被告耿雪华向原告贷款13780000元，用于购房，期限为120个月；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；上述贷款由被告耿雪华提供的坐落于威产作抵押；被告威海荣昌房地产集团有限公司对被告耿雪华的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告耿雪华发放了全额贷款，但被告耿雪华在履行合同过程中多次未按合同约定按时足额向原告偿还贷款本息。故原告根据合同约定向被告宣布贷款提前到期。
耿雪华辩称，其在签订涉案借款合同时系被告威海荣昌房地产集团有限公司职工，是按照被告威海荣昌房地产集团有限公司指示签订相关合同，是履行职务的行为，涉案借款实际由被告威海荣昌房地产集团有限公司管理并使用，实际借款人为被告威海荣昌房地产集团有限公司。且涉案房产实际所有权人为被告威海荣昌房地产集团有限公司，故本案的借款应由被告威海荣昌房地产集团有限公司偿还。
威海荣昌房地产集团有限公司辩称，2016年4月29日，被告威海荣昌房地产集团有限公司被威海市环翠区人民法院裁定进入破产重整程序，并于同日指定山东胶东律师事务所和威海铭信清算事务所有限公司担任管理人。被告威海荣昌房地产集团有限公司于2013年为了融资需要借用被告耿雪华的名义，以购房的方式向原告借款，并自2013年7月至2016年2月每月向被告耿雪华的银行账户汇入约160000元，用于偿还借款本息，2016年2月后，原告也多次从被告威海荣昌房地产集团有限公司的保证金账户上扣划款项，故涉案房屋应为被告威海荣昌房地产集团有限公司的资产。对于原告主张的借款数额，因系通过被告耿雪华的银行账户偿还，其并不清楚具体的还款情况。
根据当事人陈述以及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月28日，原告与被告二被告签订一份《个人购房借款/担保合同》，约定被告耿雪华向原告贷款13780000元，用于购置商用房，期限为120个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告耿雪华提供的坐落于威海市火炬号房产作抵押，被告威海荣昌房地产集团有限公司对被告耿雪华的债务承担阶段性连带保证责任，保证范围本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金及实现债权和担保权而发生的费用，在抵押物的抵押登记手续办理完毕且贷款人收到该房屋他项权证书之日起，保证人免除担保责任。合同借款人和抵押人处有被告耿雪华的签名捺印，保证人处有被告威海荣昌房地产集团有限公司的公章和法定代表人印章。合同签订后，原告于2013年6月29日向被告耿雪华发放贷款13780000元，借款凭证中有被告耿雪华的签名捺印，凭证记载的年利率为7.205%，贷款到期日为2023年6月29日。后被告耿雪华自2016年3月29日开始出现逾期还款，原告遂于2016年4月14日诉至本院，要求提前收回贷款。原告起诉后，被告威海荣昌房地产集团有限公司又偿还了部分款项，截至2016年10月31日，被告耿雪华连续逾期还款3期，累计逾期还款6期，尚欠借款本金8799139.33元。
另查明，申请人苗誉瀚以被告威海荣昌房地产集团有限公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部到期债务为由，向本院申请对被告威海荣昌房地产集团有限公司进行重整。我院审查后，于2016年4月29日作出（2016）鲁1002民破1号民事裁定书，裁定受理申请人苗誉瀚对被申请人被告威海荣昌房地产集团有限公司的重整申请，并作出（2016）鲁1002民破1号指定管理人决定书，指定山东胶东律师事务所、威海铭信清算事务所有限公司担任被告威海荣昌房地产集团有限公司管理人。截至2016年4月29日，被告耿雪华拖欠本金数额为10952962.48元、利息49251.69元。
又查，位于威海市火屋至今尚未办理房屋所有权证，更未能办理抵押权登记。
再查，原告为证实其为本案支出的律师费，并向本院提交委托代理合同一份、银行现金交款单一张，金额均为180000元，该律师费数额低于按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准的最低标准。原告为本次诉讼还支出保全申请费5000元。
本院认为，原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、法规的相关规定，上述合同均合法有效，双方当事人均应依约履行。原告依约向被告耿雪华发放了借款，被告耿雪华理应按约偿还原告贷款本息，但被告耿雪华未按约偿还原告贷款本息，其行为已经构成了违约，原告有权要求被告耿雪华偿还全部贷款本息。因被告耿雪华未按时还款而产生的律师代理费、保全申请费应当由被告耿雪华负担。
依照合同约定，被告威海荣昌房地产集团有限公司自愿作为保证人对被告耿雪华取得房屋所有权证，并将正式的抵押登权证交付原告之日止的合同债务承担阶段性连带保证责任，被告耿雪华至今未取得涉案房屋所有权，亦未办理抵押登记，且保证期间（自原告宣布贷款提前到期之日起两年）并未经过，故在被告耿雪华违约的情况下，原告有权要求被告威海荣昌房地产集团有限公司依约承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告耿雪华追偿。由于被告威海荣昌房地产集团有限公司已于2016年4月29日由本院受理破产重整，其担保的利息金额应当至该破产重整受理之日。
被告耿雪华辩称，其并未实际购买涉案房屋，而是为帮助被告威海荣昌房地产集团有限公司获得银行贷款而签订借款合同，被告威海荣昌房地产集团有限公司对此予以认可。本院认为，被告耿雪华作为完全民事行为能力人签署了涉案的借款合同，应当承担相应的法律后果，其与被告威海荣昌房地产集团有限公司恶意串通，以商品房买卖为名，行被告威海荣昌房地产集团有限公司资之实，损害了原告的利益，二被告具有明显过错，仍应承担还款责任，故被告耿雪华辩称理由不当，本院不予采纳。至于被告威海荣昌房地产集团有限公司承担连带清偿责任之后与被告耿雪华之间的权利义务关系，双方可能另行存在约定，被告威海荣昌房地产集团有限公司可与被告耿雪华另行解决，本案中不予处理追偿权问题。
综上，原告诉讼请求中合理的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十四条、第四十六条第二款之规定，判决如下：
一、被告耿雪华偿还借款本金8799139.33元（计算至2016年10月31日）以及自2016年11月1日起至实际履行之日止的利息、罚息（按合同约定的计算方式和利率计算）；
二、被告耿雪华支付原告律师费180000元、保全申请费5000元；
三、被告威海荣昌房地产集团有限公司对本判决第一、二项确定的被告耿雪华的债务中偿还原告借款本金8799139.33元、支付原告律师费损失180000元、保全申请费5000元承担连带清偿责任。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89084元，公告费260元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘晓娟
人民陪审员 李白玉
人民陪审员 于祥滋
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 张 瑛