广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初5601号原告：郑方华，男，1981年3月23日出生，汉族，住中山市，被告：中山市沙溪镇自来水公司，住所地中山市沙溪镇豪吐教练场，统一社会信用代码91442000198108112G。法定代表人：肖声扬，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢志华，广东广诚信律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜镇海，广东广诚信律师事务所律师。被告：中山市沙溪镇城乡建设服务中心，住所地中山市沙溪镇宝珠中路13号，组织机构代码748002882。原告郑方华与被告中山市沙溪镇自来水公司（以下简称沙溪自来水公司）、中山市沙溪镇城乡建设服务中心（以下简称沙溪城乡建设中心）物权保护纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月25日公开开庭进行了审理。原告郑方华，被告沙溪自来水公司的委托诉讼代理人谢志华到庭参加诉讼。被告沙溪城乡建设中心经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑方华向本院提出诉讼请求：1.判令被告沙溪自来水公司停止占用原告名下位于中山市沙××镇星××路锦绣沙溪0405幢019卡〔房产证号为：粤房地权证中府字第××号，土地证号为：中府国用(2011)第易2402639号〕的土地、外墙的侵权行为；2.判令被告沙溪自来水公司在五日内拆除其铺设在原告上述土地及外墙上的自来水管和水表，并自费恢复原状；3.判令被告沙溪自来水公司向原告支付占用上述土地及外墙期间的场地使用费（从2016年8月1日起至实际停止使用并恢复原状止，按1000元／月的标准计付）；4.判令被告沙溪城乡建设中心对被告沙溪自来水公司的上述债务承担连带责任。事实和理由：原告系位于中山市沙××镇星××路锦绣沙溪0405幢019卡〔房产证号为：粤房地权，证中府字第××号，土地证号为：中府国用(2011)第易24026**号〕的产权人。2016年8月1日，被告沙溪自来水公司未经原告同意，私自将大概11根自来水管和相应的水表安装在原告上述商铺的外墙和门口旁边。原告经仔细调查，发现被告沙溪自来水公司未经原告同意私自在属于原告的上述商铺范围内的土地和外墙安装水管和水表的行为已经侵害了原告的利益。原告经多次向市有关部门反映情况及多次与被告协商解决，被告均不予理睬。经查询，被告沙溪城乡建设中心系被告沙溪自来水公司的唯一股东。《公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。因此，被告沙溪城乡建设中心应对被告沙溪自来水公司上述债务承担连带清偿责任。原告为维护合法权益，遂具状起诉。被告沙溪自来水公司辩称，一、水表安装在用地红线图之内建筑红线图之外，不存在侵权行为，被告无需承担侵权责任。从图纸和现场可以看出，水表安装在用地红线图之内建筑红线图之外，而用地红线图内为小区公共空间，归全体业主享有，水表安装与建筑红线图内的外墙分离，并无直接接触到外墙，且该外墙为所在7层楼业主分摊面积的共有物业，不属于原告独有。因此，水表安装并无侵害原告享有的物权，被告无需承担侵权责任。二、自来水作为公共行业，水表安装是根据开发商预先设计并布置好的水管位置而定的，包括原告在内的全体业主均无异议，体现开发商及全体业主的共同利益，未经全体业主同意，任何人不得迁移。小区水表安装的位置，并非由自来水公司自主决定，而是根据开发商预先设计并布置好的水管来决定安装位置。不仅水表安装如此，消防箱、电箱安装也如此。自来水公司安装水表时，包括原告在内的全体业主均无异议，表明该位置为全体业主认可的合适位置，体现全体业主的共同利益，未经全体业主同意，任何人不得迁移。三、原告无权主张拆除水管和水表，其请求不仅无法律依据，且损害其他业主的合法权益。水管是开发商安装的公共设施，属锦绣沙溪小区全体业主享有，任何人包括自来水公司均无权拆除；而水表安装并不存在侵权，原告亦无权主张拆除。如按原告请求拆除水管和水表，必然影响供水，损害其他业主的合法权益，故原告请求应予驳回。四、原告主张物权保护超过诉讼时效。涉案水表是于2010年11月前安装的，而原告于2011年6月20日前购买涉案的019卡商铺，也就是说，原告购买该商铺时就知道水表安装位置，如原告认为水表安装侵害了其物权，就应从2011年6月21日计起至2014年6月21日前3年期间内起诉，但原告于2018年3月27日才提出诉讼，明显超过法律规定的3年诉讼时效，故其请求依法不予支持。综上，被告请求法院驳回原告的诉讼请求。被告沙溪城乡建设中心未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郑方华系中山市沙××镇星××路锦绣沙溪0405幢019卡商铺（以下简称019卡商铺）的土地使用权人及房地产权属人。郑方华于2011年6月20日通过现房购买的方式取得019卡商铺的所有权，并于当日取得该商铺的土地使用权证及房地产权证。郑方华称其于2017年发现沙溪自来水公司在未经其本人同意的情况下，于2016年将原安装在019卡商铺门前人行道地下的锦绣沙溪小区0405幢11户用户的水表及水管改装在019卡商铺的外墙和门口旁边。由于郑方华认为沙溪自来水公司上述行为已侵害其对该商铺的权益，故在发现上述情况后，即与沙溪自来水公司协商解决，并从2017年12月起，向12345申诉平台及市长信箱投诉反映上述情况。市长信箱于2018年1月18日回复：沙溪自来水公司曾于2016年中对该商铺一带维修改造，重新铺设水表管道按施工方案报呈该区物业管理公司，且水表设施安装在公共区域，并无占用或阻碍私人空间，不影响商铺出入和经营。该业主可以通过法律途径解决。郑方华遂诉至本院，提出前述实体权利。另查，郑方华为证明沙溪自来水公司现安装在019卡商铺外墙和门口旁边的水表、水管占用了019卡商铺的土地面积及019卡商铺门口在未改装前的原状的事实，向本院提交了现状现场照片、中山市沙溪测绘工程有限公司作出的019卡用地图，以及中山市正大土地房地产评估有限公司于2011年5月27日至5月28日对019卡商铺作估价时所拍的现场照片、中山市亿通房地产评估有限公司于2011年6月23日至6月24日对019卡商铺作估价时所拍的现场照片。其中，019卡用地图显示：涉案水表、水管安装在019卡商铺所在土地的土地界线内；两家评估公司所拍的现场照片均显示：在郑方华购买019卡商铺时，019卡商铺的外墙及门口旁边均没有安装涉案水表、水管，仅安装了电表、电箱及相关管线。又查，诉讼过程中，沙溪自来水公司书面回复本院称：04-05幢共有21用水户，其中涉案商铺两侧柱共有11户（对应11个水表），包括郑方华用户。再查，沙溪自来水公司的企业类型为集体所有制，股东为沙溪城乡建设中心。庭审中，郑方华述称：购买019卡商铺时，水表、水管是安装在商铺前的人行道地下，上面再覆盖一块铁板，当时的设置不影响商铺；到2016年发生变更，其于2017年12月份发现，由谁决定变更其不清楚，但实施主体是沙溪自来水公司；沙溪自来水公司是为抄表方便才变更，且原安装的位置为人行道下，根本不存在车辆碾压；其主张按1000元/月的标准计算使用费没有依据，是其自行估算；涉案水表、水管现安装位置会影响物业的价值，也会影响商铺的外观。沙溪自来水公司则称：最初涉案水表、水管安装在人行道，但因安装的地方是小区外的通行道、车位，车辆停放时经常会被碾压，导致楼上的业主经常停水、投诉，故业主就要求改装成现在的安装方式；如果其他业主同意，也可以改为原来的安装方式；在改装前没有与郑方华协商，但多年来郑方华未提出异议；涉案水表、水管安装在商铺外墙外，没有安装在商铺面积内，不影响商铺使用，不影响商铺的价值及外观；水表可移除，但水管是开发商安装的，其无权拆除。对上述各自的陈述，郑方华、沙溪自来水公司均未提交相关证据证实。本院认为，本案为物权保护纠纷。本案的争议焦点在于：一、郑方华诉请拆除涉案水表、水管，并恢复原状有否依据；二、诉请的使用费有否依据。关于焦点一。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，根据郑方华提交的涉案商铺用地图、购买时的现场照片等证据可知，涉案水表、水管现安装在019卡商铺的土地界线内，郑方华在购买019卡商铺时涉案水表、水管并非安装在商铺的外墙及门口旁边。另一方面，虽然沙溪自来水公司抗辩在2016年变更涉案水表、水管的安装位置，是基于其他业主的要求，但未提交任何证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，故本院对该辩解不予采信。虽然涉案水表、水管涉及包括郑方华在内11户用水户，体现多个业主的共同利益，且现无证据证实涉案水表、水管安装在019卡商铺外墙、门口旁边会影响019卡商铺的正常使用，或价值贬损，但是由于涉案水表、水管现安装的位置的确占用了郑方华所有的019卡商铺所在土地，在所有人不同意的情况下，沙溪自来水公司无权将涉案水表、水管安装在个人所有的不动产内，故郑方华作为019卡商铺的所有权人基于上述法律的规定有权要求沙溪自来水公司拆除涉案水表、水管，并恢复原状，即按原安装位置安装涉案水表、水管。关于焦点二。虽然郑方华主张按1000元/月的标准计付占用场地使用费，但由于郑方华未提交证据证实因沙溪自来水公司将涉案水表、水管安装在其所有的商铺外墙、门口旁边造成其实际损失，故本院对郑方华该诉请不予支持。关于沙溪城乡建设中心是否需承担本案责任的问题。本院认为，虽然沙溪城乡建设中心是沙溪自来水公司的唯一股东，但是由于沙溪自来水公司为集体所有制性质的企业，且沙溪自来水公司在本案中无需承担金钱给付的法律责任，故郑方华诉请要求沙溪城乡建设中心对本案债务承担连带责任，缺乏理据，本院不予支持。综上所述，郑方华诉求合法部分，本院予以支持，对不合理部分，本院予以驳回。沙溪自来水公司抗辩缺乏理据，本院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市沙溪镇自来水公司于本判决发生法律效力之日起十日内，停止占用原告郑方华名下位于中山市沙溪镇星宝路锦绣沙溪0405幢019卡〔房产证号为：粤房地权证中府字第××号，土地证号为：中府国用(2011)第易2402639号〕的土地、外墙的侵权行为，并拆除铺设在上述商铺土地及外墙上的水表和自来水管，恢复原状；二、驳回原告郑方华的其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元（原告郑方华已预交），由被告中山市沙溪镇自来水公司负担（被告中山市沙溪镇自来水公司于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  饶琨二〇一八年六月二十六日书记员  罗敏陈奇