福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初1205号
原告：福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司，住所地：福建省永安市上吉山71号，统一社会信用代码：9135048115819700X7。
法定代表人：陈晓波，职务：总经理。
委托诉讼代理人：罗云，北京首北律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈志恭，福建开元大同律师事务所律师。
被告：永安市康龙食品有限公司，住所地：福建省永安市北塔路17号。
法定代表人：汪宏亮。
委托诉讼代理人：汪雅云，男，1965年10月22日出生，汉族，住福建省永安市燕北库区，系汪宏亮之父。
委托诉讼代理人：叶丽明，女，1968年8月17日出生，汉族，住福建省永安市。系汪宏亮之母。
原告福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司(以下简称吉盛公司)与被告永安市康龙食品有限公司(以下简称康龙公司)租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉盛公司的委托诉讼代理人罗云、陈志恭与被告康龙公司的委托诉讼代理人汪雅云、叶丽明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉盛公司向本院提出诉讼请求:1.依法解除吉盛公司与康龙�司于2013年7月30日签订的《厂房租赁合同》；2.康龙公司应立即腾退永安市上吉山71号厂房（三层）及一间平房交给吉盛公司；3.康龙公司应支付拖欠的租金257,300元（租金从2014年6月1日起计算至《厂房租赁合同》解除之日止，现暂计至2017年3月31日）；4.要求康龙公司支付自《厂房租赁合同》解除之日起的房屋占用费，房屋占用费按月租金8,300元为标准计算至其实际腾退永安市上吉山71号厂房之日止；5.由康龙公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年7月30日，吉盛公司与康龙公司签订一份《厂房租赁合同》，约定康龙公司承租吉盛公司所有的坐落于永安市上吉山71号厂房一栋（三层）及平房一间（以下简称“租赁房屋”），建筑面积共1680平方米，用于从事生产经营使用，租赁期限3年，自2013年8月1日起至2016年7月30日止；2013年8月1日至2014年4月30日每月租金为5,000元，2014年5月1日至2016年7月30日每月租金8,300元。《厂房租赁合同》签订后，吉盛公司将租赁房屋交付康龙公司使用，自2014年6月1日起，康龙公司未依约支付租金。《厂房租赁合同》到期后，康龙公司继续使用租赁房屋，至今未支付租金。
吉盛公司于2015年12月11日向康龙公司发去严正声明：希望康龙公司尽快支付租赁费用，同时告知康龙公司警惕不法分子冒用吉盛公司的印章前去冒领租金的行为；尔后，吉盛公司委托北京首北律师事务所也发去《律师函》，希望康龙公司尽快支付房屋租赁费用，以防不法分子冒领款项。
康龙公司辩称：2014年11月，因没有水户号，中断自来水的供应，企业没有供水，吉盛公司法人又下落不明，造成企业停产；同时，因为吉盛公司的经济纠纷，造成债主前来收房租，开始因没付房租，被追款和殴打，企业只能把员工工资、货款作为房租全付给债主，所以一直都有支付房租。后来企业没有办法再进行生产，在不支付租金的情况下，同意腾房。
吉盛公司围绕诉讼请求提供了以下证据：厂房租赁合同、车间仓库材料清单附属仓库的租金数额、严正声明、吉盛公司营业执照、康龙公司营业执照、三明日报公告复印件各一份及2015年12月11日律师函原件一份，康龙公司为反驳吉盛公司的意见提供收款收据、建行转账凭证、网银转账凭证复印件各二份及收条复印件一份，以上证据及双方当事人的陈述均在卷佐证，并经庭审质证，双方均无异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：
2013年7月30日，吉盛公司与康龙公司作为甲、乙方签订《厂房租赁合同》一份，该合同约定：甲方将坐落于永安�上吉山71号厂房一栋(三层)及平房一间，建筑面积1680平方租赁给乙方从事食品生产经营使用；租赁期限3年，自2013年8月1日起至2016年7月30日止；2014年5月1日至2016年7月30日每月租金8,300元，每月5日前以现金支付；租赁期间水电由甲乙按供应水电部门的单价向乙方结算并收取水电费。租赁合同签订后，吉盛公司按约将出租房屋交给康龙公司使用，并认可康龙公司按约支付租金至2014年5月31日止。2014年12月29日，吉盛公司向康龙公司、龙汇公司出具收条，收条载明：收到龙汇公司、康龙公司、汪雅云吉盛公司酒厂承包月租陆万元整。康龙公司房租肆万壹仟伍佰元整。收条落款盖上吉盛公司印章。2015年3月10日，吉盛公司出具的收款收据上载明：厂房租金2015年1-3月份24,900元，收据上加盖吉盛公司印章。
汪雅云、叶丽明、汪宏亮分别于2014年、2015年向谢�华、吴庆天、戴春胜等人转款，转款用途有记载酒厂房租。
吉盛公司因与张某彬经济纠纷，张某彬将吉盛公司印章拿走。2014年9月11日，吉盛公司在三明日报上刊登公告，称吉盛公司遗失公章一枚，声明作废。2015年12月11日，吉盛公司向康龙公司、龙汇公司、汪雅云发出严正声明，称有人假冒公司已作废公司印章，告知按合同约定的付款方式，支付到公司的财务。注新公司印章与原作废公司印章区别。
本院认为，吉盛公司与康龙公司于2013年7月30日签订的《厂房租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。吉盛公司按合同约定将出租房交给康龙公司，康龙公司亦按约交纳部分租金。该合同约定租期至2016年7月30日止，租赁期间届满后，康龙公司继续使用租赁物，吉盛公司未提出异议，根据《中华人�共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现吉盛公司要求康龙公司腾退承租房，康龙公司对此亦未持有异议，故吉盛公司要求解除合同，并要求康龙公司腾退承租房，其事实理由成立，符合法律规定，应予支持；关于吉盛公司收取康龙公司租金至何时的问题，吉盛公司虽于2014年11月登报公告公司印章丢失，但实际该印章却因其与他人的经济纠纷被他人拿走，并被他人以此向康龙公司索要房租费抵债，吉盛公司未能提供其已尽明确告知康龙公司事实义务的证据，因此，根据康龙公司提供盖有“吉盛公司”印章的收款收据即2015年3月出具的载明“厂房租金2015年1-3月份24,900元”，可以推定康龙公司已支付租金至2015年3月止；故吉盛公司要求康龙公司支付从2014年6月1日起至2015年3月31日止未付的租金，本院不予支持。2015年4月1日之后，康龙公司提供汪宏亮转款给戴春胜的凭证上虽注明系酒厂房租，但康龙公司未能提供戴春胜收取租金的行为系代表吉盛公司所为的证据，对此本院不予认定；故康龙公司应从2015年4月1日起支付至其实际腾房时止的租金，租金的计算方式以原租赁合同约定的每月8,300元为标准认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百三十二条、第二百三十六条规定，判决如下：
一、解除福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司与永安市康龙食品有限公司的厂房租赁合同；
二、永安市康龙食品有限公司应于判决生效后二十日内腾退永安市上吉山71号厂房(三层)及平房一间交还给福建省永安市吉盛轻工实业有限责任�司；
三、永安市康龙食品有限公司应于本判决生效后十日内支付福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司租金199,200元(从2015年4月1日至2017年3月31日止)，并从2017年4月1日起继续按每月租金8,300元支付租金至其实际交房时止；
四、驳回福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,160元，减半收取2,580元，由福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司负担438元，永安市康龙食品有限公司负担2,142元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人�提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 徐建英
二〇一七年六月十二日
书记员 徐卉雨
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规�仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。