江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2015）安开民初字第01156号原告俞某，女，汉族，1973年4月8日生，住海安县。委托代理人陈源，海安县城东立发法律服务所法律工作者。被告陆某1，男，汉族，1973年7月1日生，住海安县。被告解某，女，汉族，1945年6月17日生，住址同上。第三人陆某2，女，汉族，1967年4月29日生，住海安县。第三人陆某3，女，汉族，1970年1月29日生，住海安县。原告俞某与被告陆某1、解某，第三人陆某2、陆某3析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员史友军适用简易程序，于2016年1月25日公开开庭进行了审理，原告俞某及其委托代理人陈源，被告陆某1、解某到庭参加诉讼。本案在审理过程中，因案件的处理结果可能与陆某2、陆某3有利害关系，故本院依法追加陆某2、陆某3为第三人参加诉讼，同时因案情复杂，本院依法将本案转为普通程序并组成合议庭于2016年4月6日公开开庭审理本案。原告俞某及其委托代理人陈源，被告陆某1、解某，第三人陆某2、陆某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告俞某诉称：我与被告陆某1原系夫妻关系，双方于××××年××月××日结婚，生一女陆某4，2015年经法院判决离婚，当时由于涉及到家庭共有财产，法院未能分割，要求另案处理，致使原告母女至今租房在外，蜗居在10多个平方的乡村小屋内。而被告陆某1占居于150多平方的安置房内，还有几十个平方的车库，安置多余的钱也在被告手中。现请求对原、被告的家庭共有财产位于海安县城东镇界墩小区67号301室住房一套及存款若干、空调等依法进行分割，诉讼中，原告主张其应得的份额在30万元左右，本案诉讼费由被告负担。被告陆某1辩称：从孩子上学以后她们才在外租房居住；我居住的160多个平方是借的我母亲的地方，车库我不知道，拆迁安置多余的钱我也不清楚；安置房的装修，原告没有出钱，她帮她哥哥打工十几年工资都在她哥哥那里，原告的合法建房面积都在她自己家里，我家没有她的面积，对原告的诉讼请求请求依法进行判决。被告解某辩称：拆迁前老楼房开窗户我给了2万元，后来建附属用房我给了4万元，砖头不够用时我又给了6000元，房子是我出的钱，以前是借给他们住的，和他们没有关系。第三人陆某2辩称：没有什么意见。第三人陆某3辩称：我也没有什么意见，只要派我的不要少给我，该我尽的义务我尽。经审理查明：被告解某与被告陆某1系母子关系，被告解某与第三人陆某2、陆某3系母女关系，原告俞某与被告陆某1曾系夫妻关系。2015年8月5日，原告俞某与被告陆某1经本院判决离婚，本院（2015）安开民初字第00259号民事判决书确认以下事实：1、原告俞某与被告陆某1于××××年××月××日登记结婚，同年按风俗举行结婚仪式，××××年××月××日生一女陆某4。2、原告俞某、被告陆某1与陆某1父母未分家析产。在原告俞某与被告陆某1成婚前，陆某1家翻建了三上三下楼房一幢，婚后共同生活期间，陆某1、俞某参与了房屋的改造和装修，同时还参与附属用房的建设等。2012年下半年，被告陆某1家居住的城东镇界墩村2组涉及拆迁。2013年1月1日，被告陆某1的父亲陆龙湖与南通旧城拆迁有限公司签订《海安县开发区（城东镇）房屋拆迁补偿安置协议》一份，根据该协议，陆龙湖家应得拆迁补偿总额人民币618001.98元；2013年2月4日该户办理期房手续，扣预留房款350000元，装潢保证金2000元，打卡248001.98元；2014年6月27日，俞某作为被拆迁户代表在城东镇界墩花苑66幢301号选择161.34㎡安置房一套，房款310759元，办证费1000元，合计311759元，该户在界墩村预留第二套房款58921元。根据被拆迁户代表陆某1签名确认的界墩花苑高层公寓安置房房款及代扣代缴费用确认表显示：该户拆除合法建筑面积220㎡，应享受建筑面积300㎡，落实安置房选房总面积161.34㎡。同时查明：原告俞某与被告陆某1离婚后，婚生女陆某4随原告俞某生活并由其进行抚育，被告陆某1每月给付子女抚养费500元；原告俞某与被告陆某1夫妻关系存续期间，陆某1以自己的名义在邮政储蓄银行和工商银行购买了35000元的保险理财产品；2014年3月25日，陆某1父亲陆龙湖去世。另查明：根据海安县城东镇人民政府城府发[2013]1号《城东镇人民政府集体土地上村民房屋征收补偿安置实施办法（试行）》文件精神，海安县城东镇界墩花苑高层公寓安置房的基础价为1930元/㎡，成本价为2030元/㎡，优惠价为2430元/㎡，市场价为2880元/㎡；安置房的价格和计算方法：房屋被征收人选购公寓楼的基础价面积按照被征收住房合法建筑面积或者按照选房安置时被征收房屋所在村组的被征收人家庭在册户口实有人口农业人口60㎡/人、非农业人口30㎡/人进行计算（两种方法任选其一），选购公寓楼建筑面积超过基础价面积的20%以内部分按照成本价计算，超过基础价面积的20%至30%部分按照优惠价计算，超过基础价面积的30%以上部分按照市场价计算。上述案件事实，有原告提供的本院（2015）安开民初字第00259号民事判决书及庭审笔录等、海安县开发区（城东镇）房屋拆迁补偿安置协议、房屋拆迁（农民集中居住点安置）评估报告单、情况说明；被告陆某1提供的宅基地使用证、人身保险投保单（均为复印件）；本院调取的界墩花苑高层公寓安置房及代扣代缴费用确认表、界墩花苑安置房选房确认书以及当事人陈述等证据在卷佐证。关于俞某与陆某1婚姻关系存续期间的共同财产以及债权债务情况，双方在2014年6月16日的庭审中陈述如下：原告俞某陈述，房子评估了六十几万，房子还没有拿，家里还有三十几万，田都被征用掉了，没有债权债务。（钱）存在哪个地方我不清楚，应当在韩洋、立发信用社、邮储以及建行，原来和我一起去存的，后来被告改成他妈妈或他姐姐的名字了，第一次起诉时人家说他转了十几万，这一次又转了十几万。房子是婚前的，但是借钱盖的，结婚后还帐的，都是被告和他妈妈去办的，具体还了多少我不清楚。结婚的时候房子是大架子，结婚时把楼上三间装潢了一下，婚后把所有的窗子和门换成铝合金的，房顶换成琉璃瓦，还有洗澡间，楼下的三间贴地砖、刮大白，外头阳台楼上楼下都封了；结婚以后，楼房后面还盖了三间，含一间厨房、一间蚕室、一间猪圈。被告陆某1陈述，房子评估了六十几万是事实，存款三十几万不是事实，只有三万多元。原告所说都是无中生有，时间差不多，东西也是有的，但盖厨房、楼下贴地砖都是我父母的钱，我们是帮着忙的。审理中，原告俞某向本院提出申请，要求本院调取陆某1、解某的银行存款。本院根据俞某提供的钱索依法调取了陆某1于2015年8月5日前在相关银行的存取款情况，但未果；俞某未能就其与陆某1婚姻关系存续期间的其他共同财产情况进行举证，对其庭审中的陈述陆某1亦不予认可。本院认为：合法的财产关系受法律保护。本院（2015）安开民初字第00259号民事判决书已明确阐述，因陆某1与父母尚未分家析产，夫妻共有财产的分割、债权债务的享有和承担牵涉案外人，当事人可另行主张，故原告俞某依法主张其应享有的财产权利符合法律规定，本院予以采信。因原告俞某所主张的财产权利主要依附于海安县城东镇界墩花苑66-301室高层公寓，另有部分拆迁补偿款被打卡，还有应享受的面积未安置，该财产难以分割，从有利于生产、方便生活以及发挥其效用等角度考虑，对俞某应享受的财产权利本院均采取酌情折价的方式进行处理。对俞某及其女儿应享有的安置利益，因安置时未足额安置，相关职能部门已有预留，其可凭相关证据，向有关职能部门主张权利，本案中不予理涉。本案中，原、被告双方讼争的财产关系主要表现为以下三个方面：1、原告俞某与被告陆某1婚姻关系存续期间以陆某1的名义购买的3.5万元保险理财产品。对此，本院认为，该理财产品是俞某与陆某1夫妻关系存续期间的共同财产，且该理财产品尚未到期，对于该理财产品及其孳息，俞某与陆某1应当各半享有。2、原、被告讼争的共有财产主要为拆迁补偿款618001.98元。在分割家庭共有财产时，应当考虑家庭成员对家庭的贡献大小。陆某1一家在拆旧翻新兴建被拆迁楼房时，原告俞某尚未过门，故其对被拆迁楼房没有贡献，楼房建成后到被拆迁前，俞某和陆某1作为家庭共同成员参与了家庭建设，对楼房进行改造和装修，共同参与建设了附属用房等，故可认定被拆迁楼房及其附属用房的主要贡献为被告陆某1的父母即陆龙湖和解某，在财产分割时应予多分，结合俞某与陆某1的婚姻形成时间、双方的职业、收入等因素，对照房屋拆迁评估报告单，本院酌定原告俞某和被告陆某1享有拆迁补偿款的30%，即185400.59元，其中俞某应分得92700.30元。3、在俞某与陆某1夫妻关系存续期间，陆某1父亲陆龙湖去世，解某、陆某1、陆某2、陆某3同为第一顺序继承人，陆某1依法可以继承一定份额的遗产，因继承所获得的财产权利俞某依法取得共有资格。因陆龙湖的遗产均在拆迁安置补偿款中，综合考量遗产的数额，酌定原告俞某应得其中的2万元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第一百零三条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、《中华人民共和国继承法》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陆某1、解某英于本判决发生法律效力后十日内给付原告俞某112700.30元。二、被告陆某1在35000元保险理财产品到期后将35000元及其孳息的一半给付原告俞某。三、驳回原告俞某的其他诉讼请求。案件受理费5800元，由原告俞某负担4060元，被告陆某1、解某负担1740元（被告负担部分已由原告俞某代垫，被告陆某1、解某于本判决书发生法律效力后10日内一并给付原告俞某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5800元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。审 判 长  史友军人民陪审员  彭龙圣人民陪审员  管金玲二〇一六年十二月二十六日法官 助理  景和敏书 记 员  王泽清附，有关法律规定：《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。（第一款）《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。