广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）兴民二初字第105号
原告广西XX物流有限公司，住所地：广西××南珠东大街××信用××层。
法定代表人梁X林，总经理。
委托代理人贺明兴，男，1952年10月出生，玉林市玉州区检察院退休干部，住玉州区××号。
被告梁X秋，男，1960年4月出生，汉族，兴业县山心篷塘人，现居住兴业县石南镇玉贵路1号。
委托代理人黄俊裕，广西纳百川律师事务所律师。
被告广西玉林市XX房地产开发有限公司，住所地：玉林市××号。
法定代表人梁X秋，总经理。
委托代理人黄俊裕，广西纳百川律师事务所律师。
原告广西XX物流有限公司与被告梁X秋、被告广西玉林市XX房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2013年4月15日立案受理后，依法组成由审判员梁拔南担任审判长，审判员梁立标、人民陪审员罗晓参加的合议庭，于2013年7月24日公开开庭进行了审理，书记员梁艳担任法庭记录。原告广西XX物流有限公司的委托代理人贺明兴、被告被告梁X秋、被告广西玉林市XX房地产开发有限公司的委托代理人黄俊裕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西XX物流有限公司诉称，2009年4月17日被告梁X秋玉原告广西XX物流有限公司法定代表人梁志林签订《借款协议》，协议约定被告梁X秋向原告广西XX物流有限公司借款400万元，借款两年，自2009年4月17日至2011年4月17日。被告梁X秋在该协议中第二条以其开办的广西玉林市XX房地产开发有限公司的全部房地产及其个人的房地产作为承诺担保，被告梁X秋并在该《借款协议》中提供账户给原告汇入借款。该《借款协议》签订后的当日，梁X秋向原告写立《借款收条》，并向原告方提供广西玉林市XX房地产开发有限公司的《企业法人经营执照》和《中华人民共和国组织机构代码证》复印件的同时，梁X秋并同其其儿子梁伟（广西玉林市盛大房地产开发有限公司）以广西玉林市盛大房地产开发有限公司的名义向原告广西兴华粮食物流有限公司写立借款人民币400万元承担连带全部担保责任的同期《担保承诺》。与此同时，被告梁X秋又特别写立借款400万元的《担保承诺》书。该借款手续原、被告双方签订及写立完毕后，原告方法定代表人梁志林委托广西钦州金明贸易有限公司于2009年4月20日从当地中国工商银行汇入被告梁X秋指定账户622208211000008896汇入现金人民币300万元给梁X秋作为借款使用。另一笔原告方法定人梁志林根据被告梁X秋临时提供的账户委托兴业县石南储运有限公司办理转款100万元手续，在该笔款项的办理中，由于兴业县石南储运有限公司误解原告方法定人梁志林的意图，于2009年4月23日通过兴业县石南信用社向被告梁X秋开户于玉林市玉城信用社县西路公社的账号6229920500022040419转入人民币140万元给梁X秋作为借款使用，按《借款协议》和梁X秋写立的《借款收条》多出40万元，这样，被告梁X秋通过上诉两笔转款实际收到原告广西XX物流有限公司的借款人民币440万元。对于多出的40万元原告发方在转款的当月知道后，打电话给被告梁X秋要其另加写立多收40万元的借款收条，被告梁X秋并同意补写多收40万元的借据，但到目前为止没有诚意再补写多收40万元的借据收条，也自始至终没有按照元、被告双方签订的《借款协议》履行向原告华兴公司交付利息，在该《借款协议》的履行期限内和逾期期间，原告方法定代表人梁志林反复多次打电话给被告梁X秋要按《借款协议》期限内履行交付利息及逾期后的本息还款问题，开始时被告梁X秋以生意运转不佳和资金紧缺为由进行推辞拖延，后来干脆不接电话，意图非法侵占原告广西XX物流公司的借款440万元及利息。据此，特向兴业县人民法院提起上诉诉讼请求，请依法判决。判令被告梁X秋向原告广西XX物流有限公司还清借款440万元；判令被告梁X秋向原告广西XX物流有限公司按《借款协议》支付借款（2009年4月17日至2011年4月17日）两年利息792000元；逾期（2011年4月18日至2013年4月10日）利息1566400元，共2358400元。以上两项本金及利息共计人民币6758400元。延续本金和利息自本案判决书生效之日起按中国人民银行同期贷款利息计至本案执行结束止计算。判令被告广西玉林市XX房地产开发有限公司承担本案连带赔偿责任。
原告广西XX物流有限公司为其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、兴业县公安局制发的居民身份证复印件1张和广西XX物流有限公司《企业法人营业执照》（副本）及法人资格证明复印件各1份，证明梁志林的身份情况以及广西XX物流有限公司经营登记和法定代表人梁志林的证明主体资格；2、广西XX物流有限公司与梁X秋订立的《借款协议》和《借款收条》复印件，证明2009年4月17日，梁X秋为借款400万元与广西XX物流有限公司共同订立《借款协议》及梁X秋写立的《借款收条》；3、广西玉林市XX房地产开发有限公司的《企业法人营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》和《担保承诺》复印件，证明梁X秋为向广西XX物流有限公司借款400万元所提供以其自办的广西玉林市XX房地产开发有限公司作借款合同期担保和梁X秋以其公司和个人作出《担保承诺》情况；4、广西XX物流有限公司出具的转款《委托书》两份和中国工商银行及兴业县石南信用社银行进账单各1份，证明广西XX物流有限公司分别委托广西钦州金明贸易有限公司和兴业县石南储运有限公司于2009年4月20日和2009年4月23日通过钦州工商和石南信用社分两笔共440万元转入梁X秋指定的账号借其借款使用；5、广西XX物流有限公司财务部出具的《关于借款户梁X秋借款利息计算》原件1份，证明梁X秋自2009年4月17日向广西XX物流有限公司借款440万元的分期利息和逾期利息及本金共计6758400元；6、玉林市公安局玉州区分局印制的具名身份证复印件、法人资格证明书、电脑咨询单、企业法人营业执照复印件各一份，证明梁远东是兴业县石南储运有限公司法人代表及与梁志林合股企业记录；7、广西钦州金明贸易有限公司电脑咨询单及企业法人营业执照复印件各一份，证明梁远东是广西钦州金明贸易有限公司法定代表人及和广西XX物流有限公司是合股企业记录。
被告梁X秋辨称，第一、被告向原告所借的是四百万，不是四百五十万；第二、原告梁志林向被告借款250万做担保，原告借款后没有按照约定还本金和利息给被告，按照双方的约定，原告应该每个月向被告还12.5万利息，原告应该承担担保责任，原告应该对消之后，应该支付款项给被告，其认为被告不欠原告利息，双方应该两笔数抵消之后，再扣除利息，然后被告再还本金给原告。
被告梁X秋为其辨解在举证期限内提供的证据有：1、借款协议，证明梁志林向被告梁X秋借款250万元，借款利息每月12.5万元等；2、担保承诺，证明原告广西XX物流有限公司为梁志林向被告梁X秋借款250万元提供担保的事实。
被告广西玉林市XX房地产开发有限公司辨称，第一、被告向原告所借的是四百万，不是四百五十万；第二、原告梁志林向被告借款250万做担保，原告借款后没有按照约定还本金和利息给被告，按照双方的约定，原告应该每个月向被告还12.5万利息，原告应该承担担保责任，原告应该对消之后，应该支付款项给被告，其认为被告不欠原告利息，双方应该两笔数抵消之后，再扣除利息，然后被告再还本金给原告。
被告广西玉林市XX房地产开发有限公司为其辨解在举证期限内没有提供证据证明。
经开庭质证，被告梁X秋、被告广西玉林市XX房地产开发有限公司对原告广西XX物流有限公司所提供的证据1、2、3、6、7的真实性和证明内容没有异议，本院对上述当事人均无异议证据予以确认。
被告梁X秋、被告广西玉林市XX房地产开发有限公司对原告广西XX物流有限公司所提供的证据4、5有异议，认为证据4是真实的，虽然汇款是4400000元，但是另外400000是其他账目往来的，是支付给被告的欠款，而且从双方立写的合同和借款收条来说，只是写欠4000000元，不是写欠4400000元，银行的记录不是债务凭证，认为证据5不属于证据；原告广西XX物流有限公司对被告梁X秋所提供的1、2有异议，认为这个借款协议和本案没有关系，应该另案处理。本院认为，原告广西XX物流有限公司所提供的证据4银行凭证只能证明货币来往情况，并不能证明所转入的款项是全部作为借款证据5为原告广西XX物流有限公司单方对被告借款利息的计算表，不能作为证据使用，故本院对原告广西XX物流有限公司所提供的证据5不予采用，对被告梁X秋所提供的证据1和证据2，因与本案无关联，本院也不予采用。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告广西XX物流有限公司和被告广西玉林市XX房地产开发有限公司是经工商注册登记成立的企业法人，被告梁X秋是被告广西玉林市XX房地产开发有限公司的法定代表人，2009年4月17日原告广西XX物流有限公司法定代表人梁志林与被告梁X秋签订《借款协议》，协议约定被告梁X秋向原告广西XX物流有限公司借款4000000元，借款两年，自2009年4月17日至2011年4月17日，借款月利率为7.5‰，按月结息，不按期付息的，逾期超过三个月的，则按两倍利息计付。《借款协议》签订后的当日，被告梁X秋立写一份《借款收条》给原告，被告广西玉林市盛大房地产开发有限公司也立下一份《担保承诺》给原告广西兴华粮食物流有限公司，《担保承诺》中被告广西玉林市XX房地产开发有限公司承诺以其公司的全部房地产作为被告梁X秋借款4000000元担保，原告委托广西钦州金明贸易有限公司于2009年4月20日从当地中国工商银行汇入被告梁X秋指定账户622208211000008896汇入现金人民币3000000元，原告根据被告梁X秋临时提供的账户委托兴业县石南储运有限公司办理转款手续，兴业县石南储运有限公司于2009年4月23日通过兴业县石南信用社向被告梁X秋开户于玉林市玉城信用社县西路分社的账号6229920500022040419转入人民币1400000元，被告梁X秋至今均未按约定还本付息。
本院认为，原、被告所签订的借款合同当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告广西XX物流有限公司已依约履行义务，被告梁X秋则没有依约履行还本付息义务，被告广西玉林市XX房地产开发有限公司也没有履行其承诺的保证责任，故原告广西XX物流有限公司诉讼请求本院应予支持，但借款额应以借款协议和借条所约定的4000000元为准，原告广西XX物流有限公司请求超出的400000元，因证据不足，本院不予支持，借款利息应从实际转划借款的时间开始计算，即3000000元借款从2009年4月20日起计算，1000000元借款从2009年4月23日起计算，2011年4月17日前则应按借款协议所约定的月利率7.5‰计算，2011年4月18日起按约定利率的两倍即15‰计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告梁X秋应归还原告广西XX物流有限公司借款4000000元。
二、被告梁X秋应从2009年4月20日起至2009年4月22日止，以3000000元为基数，从2009年4月23日起至2011年4月17日止以4000000元为基数，按月利率7.5‰计算，从2011年4月18日起至履行期限之日止以4000000元为基数，按月利率15‰计算，支付利息给原告广西XX物流有限公司。
三、被告广西玉林市XX房地产开发有限公司对上述一、二、项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告广西XX物流有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费59108元，由原告广西XX物流有限公司承担5373元，被告梁X秋、被告广西玉林市XX房地产开发有限公司承担53735元。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20―405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁拔南
审 判 员 梁立标
人民陪审员 罗 晓
二〇一三年九月五日
书 记 员 梁 艳