江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1311民初375号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区。
负责人：余振洋，该行行长。
委托诉讼代理人：赵高峰，江苏力豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐裕建，江苏力豪律师事务所律师。
被告：张小敏，女，1985年9月1日出生，汉族，住江苏省宿迁市经济开发区。
被告：王冬（系张小敏丈夫），男，1981年11月9日出生，汉族，住江苏省宿迁市经济开发区。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行）与被告张小敏、王冬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法由代理审判员侯顺忠独任审判，于2017年3月9日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张家港银行的委托诉讼代理人赵高峰到庭参加诉讼，被告张小敏、王冬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张家港银行向本院提出诉讼请求：1.被告张小敏立即偿还借款本金127315.8元及逾期利息（以127315.8元为基数，按月利率11.625‰，自2016年6月1日起计算至清偿全部款项时止）、复利（以逾期利息为基数，按月利率11.625‰，自2016年6月1日起计算至清偿全部款项时止）；2.被告张小敏承担本案律师代理费4000元；3.被告王冬对上述债务及律师代理费承担连带责任；4.原告对被告所有的位于宿迁市通成山庄兰园B14-306室的房屋在258800元的抵押范围内享有优先权；5.本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。事实与理由：2013年12月4日，原告与被告张小敏签订最高额借款合同，约定被告张小敏向原告借款最高额度为258800元，期限为2013年12月4日至2015年12月3日，还约定了利率、逾期利率、罚息、复利、律师费等。同日，原告与被告张小敏签订最高额抵押担保合同，约定被告张小敏提供位于宿迁市通成山庄兰园B14-306室为涉案借款设置抵押，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、律师费等，双方办理了抵押登记手续。同日，原告与被告王冬签订个人最高额保证担保合同，约定被告王冬为上述债务提供连带责任保证，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、律师费等，保证期间为债务人履行期间届满之日起二年。2014年12月8日，原告向被告张小敏发放贷款140000元，约定还款期限为2015年12月3日。借款到期后，被告张小敏未能按约定还本付息，被告王冬亦未履行担保责任，二被告的行为已经构成违约。
被告张小敏、王冬未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
本院经审理查明：
2013年12月4日，原告张家港银行（贷款人）与被告张小敏（借款人）签订最高额借款合同一份，约定：贷款人同意在2013年12月4日起至2015年12月3日期间内向借款人发放最高额度为贰拾伍万捌仟捌佰元整的流动资金借款，在该期限和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制，但在前述期间内，借款人在本合同项下的贷款本金余额不得超过约定的最高额度；在上述期间内发放的每笔借款的借款金额、发放日期、到期日、利率等以借款借据为准，借款借据作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款实行固定利率即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准，在该笔借款到期前，如遇人民银行利率调整的，则该笔借据项下的贷款利率不作调整；本次借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人应按期还本付息；借款人出现违约或违反本合同义务，借款人不能采取合理措施足以保障贷款安全时，贷款人可以停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期借款本息、罚息、复利等，贷款人有权对借款人逾期按本合同贷款利率的150%计收逾期罚息，借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利。同日，原告张家港银行与被告张小敏签订最高额抵押担保合同一份，约定：被告张小敏将其位于通成山庄兰园B14-306室的房屋抵押给原告张家港银行，担保的主债权本金最高余额为贰拾伍万捌仟捌佰元整，被担保的主债权的期限自2013年12月4日起至2015年12月3日止；抵押担保范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、律师代理费等；无论主合同项下的债权是否有其他担保，抵押权人可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，原告张家港银行已经就抵押房屋取得了他项权证，债权数额为258800元。2013年12月4日，原告张家港银行（债权人）与被告王冬（保证人）签订个人最高额保证担保合同一份，约定：被告王冬为被告张小敏在原告张家港银行的借款提供连带保证担保，被担保主债权自2013年12月4日起至2015年12月3日止；担保的主债权本金最高余额为贰拾伍万捌仟捌佰元整，保证担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、律师代理费等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均可直接要求保证人按本合同约定在其担保范围内承担连带保证责任。被告张小敏与王冬于2010年11月17日办理婚姻登记，其二人在签订上述合同时签订了送达地址确认书，提供了住址及联系方式，确定其为诉讼文书的送达地址，按此地址送达文件、资料等，均视为有效送达。2014年12月8日，原告张家港银行向被告张小敏发放贷款140000元，贷款月利率为7.75‰，到期日为2015年12月3日。截至2017年1月13日，被告张小敏尚欠借款本金127315.8元，逾期利息、复利11628.93元未付。
另查明：2017年1月13日，原告张家港银行与江苏力豪律师事务所签订委托协议一份，约定由该所代理本案，支付律师费4000元。同日，该所开具了4000元的增值税普通发票。
以上事实，有当事人陈述、婚姻登记卡、最高额借款合同、最高额抵押担保合同、他项权证、个人最高额保证担保合同、送达地址确认书、贷款凭证、委托协议、发票等证据在卷为证。
本院认为：原告张家港银行与被告张小敏签订的最高额借款合同、最高额抵押担保合同，与被告王冬签订的个人最高额保证担保合同不违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。原告张家港银行向被告张小敏支付了借款，被告张小敏接收了借款，应按照合同约定还本付息；因其未按期还本付息，已经构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告张家港银行主张的律师费4000元，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。被告王冬为上述债务提供了连带责任保证担保且在保证期间内，故应对上述债务承担连带清偿责任。因被告张小敏就涉案款项设置了抵押，故原告张家港银行有权在抵押债权258800元范围内享有优先受偿权。因个人最高额保证担保合同明确载明无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均可直接要求保证人按本合同约定在其担保范围内承担连带保证责任，故原告张家港银行有权要求被告王冬对被告张小敏的上述债务承担连带清偿责任。被告张小敏、王冬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张小敏应于本判决发生法律效力之日起3日内支付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款127315.8元、逾期利息、复利（逾期利息、复利计算至2017年1月13日为11628.93元；其后逾期利息、复利自2017年1月14日起按月利率11.625‰计算至实际给付之日止）以及律师费4000元；
二、被告王冬对被告张小敏的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对登记在被告张小敏名下的位于宿迁市通成山庄兰园B14-306室的房屋在258800元的抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3159元，减半收取1579.5元，保全费1320元，合计2899.5元，由被告张小敏、王冬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3159元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
代理审判员 侯顺忠
二〇一七年三月十三日
书 记 员 邵曼华
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。