江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0728民初962号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行，住所：江西省赣州市定南县龙亭路7号。
负责人：吴幕程，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐志鹏，男，住定南县，该行客户经理，特别授权。
被告：周永胜，男，1974年8月23日生，汉族，住定南县，
被告：徐树英，女，1973年6月6日生，汉族，住定南县，
被告：徐洋明，男，1970年3月20日生，汉族，住定南县。
被告：钟仙英，女，1973年10月11日生，汉族，住定南县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行与被告周永胜、徐树英、徐洋明、钟仙英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法由代理审判员蔡艳艳适用简易程序进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行委托诉讼代理人徐志鹏、被告徐洋明到庭参加诉讼，被告周永胜、钟仙英、徐树英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与被告周永胜签订的《个人额度借款合同》；2、请求法院判令被告周永胜归还原告借款本金82116.01元（利息及罚息以本行系统为准，利随本清）；3、请求法院判令被告周永胜按贷款金额的1%向原告支付违约金；4、原告有权对被告周永胜提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费、律师费及其他费用由被告承担。
事实与理由：被告周永胜、徐树英在定南县经营“富城酒楼”，因生产经营需要向原告申请贷款，并提供抵押人徐洋明位于定××××路原灯泡厂作为抵押物。经原告审查，2012年5月30日与被告周永胜签订了《个人额度借款合同》同日签订了《个人最高额抵押合同》，同年6月2日原告取得了定房他证字第邮行12075号《房屋他项权利证书》。原告向被告周永胜发放贷款28万元，借款期限为60个月，利率为10.35%，还款方式为阶段性等额本息还款法，被告在手工借据上签字并按手印。此后被告能够按时归还我行贷款利息，但于2016年4月1日开始逾期至今共计194天，通过原告多次上门催收无果。被告周永胜的行为已违反《个人额度借款合同》的相关约定，其行为构成根本违约，原告有权根据《个人额度借款合同》第二十条第一款、第二款的约定解除合同，宣布全部贷款提前到期，要求被告周永胜立即全部清偿。根据《个人额度借款合同》的十一条第二款、第四十七条第七款、第八款、第九款的约定，被告周永胜应向原告支付罚息、复利、承担违约责任和支付因诉讼产生的诉讼费、律师代理费等及处分抵押财产、实现抵押权。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法判决。
被告周永胜未答辩，也未向法庭提交证据。
被告徐树英未答辩，也未向法庭提交证据。
被告徐洋明辩称，对欠款事实没有意见，对原告的诉讼请求没有意见。
被告钟仙英未答辩，也未向法庭提交证据。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行围绕诉讼请求依法提交了四被告的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，被告周永胜个体工商户营业执照、税务登记证、卫生许可证复印件各一份，房产证、土地使用证、抵押权证复印件各一份，《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、支用单、放款单、借据复印件各一份、催收记录复印件一组，被告徐洋明对以上证据没有异议。被告周永胜、徐树英、徐洋明、钟仙英未向法庭提交证据。被告周永胜、徐树英、钟仙英未到庭，是自愿放弃质证权利，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行经定南县工商行政管理局核发了《营业执照》。2012年5月30日，被告周永胜、徐树英与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行签订《个人额度借款合同》。合同约定被告周永胜、徐树英向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行贷款28万元，借款期限10年（2012年5月30日至2022年5月30日），额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期的到期日。借款采用浮动利率，所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基准利率，最低上浮50%确定，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上浮50%计收罚息。还款方式为按月阶段性等额本息还款法。担保方式为抵押担保。借贷方发生合同约定的违约情形的，出借方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或者终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借贷方立即清偿，有权停止发放贷款，单方面解除合同，要求借贷方支付合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿损失的，借贷方应当继续承担赔偿责任，以法律手段追偿贷款，并要求借贷方承担出借方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；处分抵押财产，实现抵押权等。同日被告周永胜、徐树英与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行签订《个人最高额综合授信合同》，合同约定授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币918000元，授信期限为2012年5月30日至2017年5月30日。2012年5月30日，被告徐洋明与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定为确保被告周永胜于2012年5月30日签订的《最高额综合授信合同》及项下各单项业务合同的履行，被告徐洋明自愿提供金额为人民币918000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，担保债权确定的期限为2012年5月30日至2024年5月30日。抵押财产为位于定××××房权证定房字第××号房屋一套。房屋的共有人即被告钟仙英在共有人处签名确认。2012年5月30日该套房屋办理了定房历市镇他证字第邮行12075号他项权证，房屋他项权人为中国邮政储蓄银行股份有限责任公司赣州市定南县支行。2012年6月1日，被告周永胜取得贷款28万元，贷款到期日为2017年6月1日。按照合同约定，被告周永胜、徐树英应当按月归还等额本息，但被告周永胜、徐树英未按约定履行还本付息义务，经原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行多次催收，截止2016年12月7日，被告周永胜、徐树英仍欠借款本金82116.01元，利息4002.35元。被告徐洋明、钟仙英对被告周永胜的借款本息尚未履行抵押担保责任。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行是经工商部门核发《营业执照》的金融机构，其经营金融借款业务符合我国法律法规的规定。被告周永胜、徐树英、徐洋明、钟仙英与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额综合授信合同》系原、被告双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法应受法律的保护，原、被告双方应按协议履行各自的权利和义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行按约定向被告周永胜发放了28万元贷款，但在履行过程中，经原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行多次催收，被告周永胜、徐树英未按约定履行还本付息义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行要求被告周永胜、徐树英归还借款本金82116.01元及利息的诉讼请求，理据充分，本院依法予以支持。根据《个人额度借款合同》第四十二条第一款及第四十七条第一款、第三款的约定，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行在被告周永胜、徐树英未按合同约定履行还本付息义务是可以单方面解除合同，并宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告周永胜、徐树英立即清偿。故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行请求解除与被告周永胜签订的《个人额度借款合同》的诉求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《个人额度借款合同》第四十七条第七款的约定，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行可要求借贷方支付合同金额5%的违约金。故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行主张被告周永胜按照贷款金额的1%支付违约金的诉求，本院予以支持，即2800元。被告徐洋明、钟仙英自愿以名下所有的位于定××××房权证定房字第××号房屋一套为被告周永胜的贷款作最高额度为918000元的抵押担保，在被告周永胜未如期清偿债务时，对其不能清偿部分，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行有权对定房历市镇他字第邮行12075号他项权证项下抵押的财产折价或者以拍卖、变卖的价款在918000元的额度内优先受偿。本案中原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行陈述并未产生除诉讼费之外的其他费用，故对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行起诉要求被告承担律师代理费及其他费用的诉求不予支持。被告周永胜、徐树英、钟仙英拒不到庭参加诉讼，是自愿放弃抗辩权，不影响本院对案件的审理。综上，为保护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行与被告周永胜于2012年5月30日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告周永胜应在本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行借款本金82116.01元及其利息，利息按合同约定计算；
三、被告周永胜应在本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行违约金2800元；
四、被告周永胜如到期不能清偿债务，对其不能清偿部分，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行有权以定房历市镇他字第邮行12075号他项权证项下抵押的财产折价或者以拍卖、变卖的价款在918000元的额度内优先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1852元，减半收取计926元，由被告周永胜、徐洋明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 员 蔡艳艳
二〇一七年一月十三日
代理书记员 赖丽娣
附发条：
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本：法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无针对理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。