浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初7323号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵。
委托代理人：华锦良，男，1979年10月17日出生，汉族，系银行员工，住永康市。
委托代理人：杜春静，男，1990年2月19日出生，汉族，系银行员工，住永康市。
被告：浙江鸿拓实业有限公司，住所地：永康市象珠镇象珠一村昌盛东路168号。
法定代表人：王鸿挺。
被告：永康市象珠镇介康五金厂，住所地：永康市象珠二村宝带北路308号。
投资人：陈晓洋。
被告：陈晓洋，男，1982年1月31日出生，汉族，住永康市。
被告：李笑映，女，1982年3月15日出生，汉族，住永康市。
被告：王鸿挺，男，1973年5月18日出生，汉族，住永康市。
被告：李笑芳，女，1972年4月26日出生，汉族，住永康市。号码330722197204267124。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告浙江鸿拓实业有限公司、永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映、王鸿挺、李笑芳金融借款合同纠纷一案，于2016年9月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人华锦良、杜春静到庭参加诉讼，被告浙江鸿拓实业有限公司、永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映、王鸿挺、李笑芳均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告浙江鸿拓实业有限公司、王鸿挺、李笑芳归还原告借款本金人民币4240万元及相应的利息、罚息、复利1344112.02元（暂算至2016年8月31日）（即对应编号33010120150014239、33010120150007880《流动资金借款合同》项下的全部债务，其中：①编号为33010120150014239借款合同项下本金1400万元所欠利息、罚息、复利算至2016年8月31日为599120.98元；本金1400万元借款自2016年2月21日至2016年4月27日，利息和复利均按年利率6.42%执行，2016年4月28日起罚息和复利均按年利率9.63%计算至款清之日；②编号为33010120150007880借款合同项下本金2840万元所欠利息、复利暂算至2016年8月31日为744991.04元；本金2840万元借款自2016年2月21日至开庭之日，利息和复利均按年利率6.9%执行，从开庭之日起罚息和复利均按年利率10.35%计算至款清之日，扣除31642.22元）。2、判令原告对被告浙江鸿拓实业有限公司所有的坐落于永康市象珠镇四公塘山\\\象珠镇工业生产基地1号的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2004）第8510号，房产证号为：永康房权证象珠字第××、00××69、00000770、00××21、00001107、00××78号，他项权证号：房他证字第00078354号]变价后所得款项在最高额4073万元的范围内享有优先受偿权。3、判令被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映对上述诉讼请求中编号为33010120150014239的《流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。4、由被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：
2013年8月2日，被告浙江鸿拓实业有限公司与原告签订了编号为33100620130035272号的《最高额抵押合同》一份，合同主要内容有：1、被告浙江鸿拓实业有限公司为原告与被告浙江鸿拓实业有限公司自2013年8月2日至2015年8月1日期间形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币4073万元。2、被告自愿以其所有的坐落于永康市象珠镇四公塘山\\\象珠镇工业生产基地1号（建设用地使用权证号：永国用（2004）第8510号，房屋所有权证号为：永康房权证象珠字第××、00××69、00000770、00××21、00001107、00××78号）的房地产设定抵押，抵押物暂作价人民币4073万，并于2013年8月2日进行了房地产抵押登记，他项权证号：房他证字第00078354号。
上述《最高额抵押合同》项下目前存在下列借款未有归还：
（1）2015年4月30日，被告浙江鸿拓实业有限公司与原告签订了编号为33010120150014239号的《流动资金借款合同》，借款金额人民币1400万元整，借款期限为12个月（2015年4月30日至2016年4月27日）；执行年利率为6.42%；结息方式为按月结息；3.3.3条款约定：从逾期之日起在原执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。3.9条款约定担保方式为抵押+保证，由编号为33100620130035272的《最高额抵押合同》以及编号33100120150016119的《保证合同》提供担保。同日，被告永康市象珠镇介康五金厂、王鸿挺、李笑芳、陈晓洋、李笑映与原告签订了编号为33100120150016119的《保证合同》，合同约定：被告自愿为编号为33010120150014239号《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，此外，王鸿挺、李笑芳向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，自愿为该合同项下实际形成的债务承担共同还款责任。
（2）2015年3月13日，被告浙江鸿拓实业有限公司与原告签订了编号为33010120150007880号的《流动资金借款合同》，借款金额人民币2850万元整，借款期限为36个月（2015年3月13日至2018年3月12日）；合同约定本借款执行年利率为6.9%；结息方式为按月结息；3.3.3条款约定：从逾期之日起在原执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。3.9条款约定担保方式为抵押，由编号为333100620130035272的《最高额抵押合同》提供担保。同日，王鸿挺、李笑芳向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，自愿为该合同项下实际形成的债务承担共同还款责任。
截至起诉日，上述2笔贷款中本金2850万元的贷款于2015年9月9日及2016年5月11日累计归还本金10万元，自2016年2月20日起上述贷款均已欠息，其他被告亦未履行连带清偿责任，被告的行为均已构成违约，根据贷款合同第五条5.2及5.3条款的约定，原告宣布上述编号为33010120150007880的《流动资金借款合同》提前到期并要求被告归还在我行本案全部借款本息。被告浙江鸿拓实业有限公司借款及违约事实清楚，其他被告亦未有履行共同还款及连带责任。
被告浙江鸿拓实业有限公司、永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映、王鸿挺、李笑芳均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了相关证据。六被告未到庭应诉质证。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：
2013年8月2日，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行（××）与被告浙江鸿拓实业有限公司（××）签订编号为33100620130035272的《最高额抵押合同》一份，载明：××自愿为××与债务人浙江鸿拓实业有限公司（××）形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为4073万元；最高额担保债权的确定期间为2013年8月2日至2015年8月1日止，债权人与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；抵押物为××所有的坐落于永康市象珠镇四公塘山\\\象珠镇工业生产基地1号的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2004）第8510号，房屋所有权证号为：永康房权证象珠字第××、00××69、00000770、00××21、00001107、00××78号]。当日，双方依法办理了抵押登记手续，原告取的编号为“房他证字第00078354号”的他项权证。
2015年3月13日，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行（贷款人）与被告浙江鸿拓实业有限公司（借款人）签订编号为33010120150007880的《流动资金借款合同》，载明：借款金额2850万元，总借款期限为36个月（2015年3月13日至2018年3月12日）；单笔借款金额及期限分别5万元自2015年3月13日至2015年9月9日，5万元自2015年3月13日至2016年3月9日，5万元自2015年3月13日至2016年9月12日，5万元自2015年3月13日至2017年3月9日，10万元自2015年3月13日至2017年9月11日，2820万元自2015年3月13日至2018年3月12日；固定利率，按照合同签订日和总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%；借款按月结息，结息日为每月的20日；贷款人对逾期的借款分段计收罚息，逾期之日起至30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之一百计收罚息，60天以上上浮百分之一百计收罚息；借款人未按期支付利息的，按月计收复利，借款到期之日前按借款利率计收复利，借款到期之日后，按罚息利率计收复利；由编号为333100620130035272的《最高额抵押合同》提供担保；借款人违约，贷款人可以解除本合同。
2015年3月13日，被告王鸿挺、李笑芳向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，自愿为上述编号为33010120150007880的《流动资金借款合同》项下形成的债务承担共同还款责任。
2015年3月13日（第一笔借款），原告依约向被告浙江鸿拓实业有限公司发放贷款2850万元，借款凭证载明：执行利率为年利率6.9%。借款后，被告浙江鸿拓实业有限公司于2015年9月9日按期归还本金5万元，2016年5月1日归还本金5万元（第二期本金5万元的还款期限为2016年3月9日），利息按约支付至2016年2月20日止，此后被告浙江鸿拓实业有限公司未按约支付利息，原告在被告浙江鸿拓实业有限公司还款账户扣划了利息31642.22元。
2015年4月30日，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行（贷款人）与被告浙江鸿拓实业有限公司（借款人）签订编号为33010120150014239的《流动资金借款合同》，载明：借款金额1400万元，借款期限为12个月（2015年4月30日至2016年4月27日）；固定利率，按照合同签订日和总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%；借款按月结息，结息日为每月的20日；贷款人对逾期的借款分段计收罚息，逾期之日起至30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之一百计收罚息，60天以上上浮百分之一百计收罚息；借款人未按期支付利息的，按月计收复利，借款到期之日前按借款利率计收复利，借款到期之日后，按罚息利率计收复利；由编号为33100620130035272的《最高额抵押合同》以及编号33100120150016119的《保证合同》提供担保。
2015年4月30日，被告王鸿挺、李笑芳向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，自愿为编号为33010120150014239的《流动资金借款合同》项下形成的债务承担共同还款责任。
2015年4月30日，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行（债权人）与被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映（均为保证人）及被告王鸿挺、李笑芳签订编号为33100120150016119的《保证合同》，载明：保证人自愿为编号为33010120150014239号《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任。
2015年4月30日（第二笔借款），原告依约向被告浙江鸿拓实业有限公司发放贷款1400万元，借款凭证载明：执行利率为年利率6.42%。借款后，被告浙江鸿拓实业有限公司支付利息至2016年2月20日止，此后被告浙江鸿拓实业有限公司未按月支付利息。2016年4月27日借款到期后，被告浙江鸿拓实业有限公司未还本付清。
综上，原告向被告浙江鸿拓实业有限公司发放了2笔贷款，共计借款4250万元。现被告浙江鸿拓实业有限公司尚欠借款4240万元及相应利息、罚息、复利未支付。被告王鸿挺、李笑芳未履行共同还款责任，被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映未履行各自的担保义务。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司与被告浙江鸿拓实业有限公司之间借款合同关系和最高额抵押合同关系，与被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映之间保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江鸿拓实业有限公司尚欠原告借款4240万元的事实清楚，第一笔借款，被告浙江鸿拓实业有限公司未按约支付利息，第二笔借款，被告浙江鸿拓实业有限公司未按约还款，应承担相应违约责任。原告与被告浙江鸿拓实业有限公司约定罚息按借款利率上浮50%、上浮100%分段计算，现原告主张罚息按借款利率上浮50%计算系对自身权利的处分。本院向各被告送达民事诉状和证据副本后，各被告亦未提出抗辩，原告主张第1笔借款的罚息起算时间为本案开庭之日，应予准许。被告王鸿挺、李笑芳出具了《承担共同还款责任承诺书》，应与被告浙江鸿拓实业有限公司共同承担偿还责任。原告要求被告浙江鸿拓实业有限公司、王鸿挺、李笑芳归还借款4240万元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告浙江鸿拓实业有限公司以其所有的坐落于永康市象珠镇四公塘山\\\象珠镇工业生产基地1号的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故对原告要求对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。第2笔借款，原告与被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映约定的保证方式为连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映对上述第2笔借款承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江鸿拓实业有限公司、王鸿挺、李笑芳归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款2840万元及利息、罚息、复利（利息以2845万元为基数自2016年2月21日起按年利率6.9%计算至2016年5月1日止，以2840万元为基数自2016年5月2日起按年利率6.9%计算至2016年11月10日止，尚应扣除已付利息31642.22元；罚息以2840万元为基数自2016年11月11日起按年利率10.35%计算至款清之日；复利以所欠利息为基数自2016年2月21日起按年利率6.9%计算至2016年11月10日止，复利以所欠利息为基数自2016年11月11日起按年利率10.35%计算至款清之日止）。
二、由被告浙江鸿拓实业有限公司、王鸿挺、李笑芳归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款1400万元及利息、罚息、复利（利息从2016年2月21日起按年利率6.42%计算至2016年4月27日止；罚息从2016年4月28日起按年利率9.63%计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数自2016年2月21日起按年利率6.42%计算至2016年4月27日止，复利以所欠利息为基数自2016年4月28日起按年利率9.63%计算至款清之日止）。
三、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告浙江鸿拓实业有限公司所有的坐落于永康市象珠镇四公塘山\\\象珠镇工业生产基地1号的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2004）第8510号，房产证号为：永康房权证象珠字第××、00××69、00000770、00××21、00001107、00××78号，他项权证号：房他证字第00078354号]变价后所得款项，对上述第一项、第二项及诉讼费用245450元在最高限额4067万元范围内享有优先受偿权。
四、由被告永康市象珠镇介康五金厂、陈晓洋、李笑映对上述第二项及诉讼费用109500元承担连带责任。
上述款项，限在判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费260521元，由被告浙江鸿拓实业有限公司、王鸿挺、李笑芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 吕远征
人民陪审员 夏官庭
二〇一六年十一月十五日
代书 记员 陈珩俐