黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初595号
原告：张晓华，男，1955年8月13日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托诉讼代理人：张贵宏，黑龙江元辰律师事务所律师。
被告：王友谊，男，1963年9月17日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告：贾振斌，男，1942年7月22日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。
被告：付华珍，女，1943年1月28日生，汉族，住址同上。
被告：刘文友，男，1961年2月22日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告：郭金苹，女，1963年9月10日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：张贵宏，黑龙江元辰律师事务所律师。
原告张晓华与被告王友谊、贾振斌、付华珍、刘文友、郭金苹财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张晓华的委托诉讼代理人张贵宏，被告王友谊到庭参加诉讼。被告贾振斌、付华珍、刘文友、郭金苹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2000年4月，原告从所在单位黑龙江省农牧渔业厅分得一套位于哈尔滨市南岗区巴陵街某房产。该房原由黑龙江省农牧渔业厅原职工被告刘文友所居住，由于该人要调往其他单位，黑龙江省农牧渔业厅要求其将此房回交单位，被告刘文友称其刚到单位，没有住处要求暂住几年，为此黑龙江省农牧渔业厅与其签订一份已公证的住房承租协议。但被告刘文友住几年后到期仍不将该房交回。对此黑龙江省农牧渔业厅多次到该房处通知被告刘文友迁让，并将该房分给原告。2000年末，原告与黑龙江省农牧渔业厅工作人员到被告刘文友处时发现所住的并不是被告刘文友而是一个叫王友谊的人。该人称，因刘文友欠其的钱，所以将该房抵给了其本人。原告与单位工作人员商量之后便将居住原告房的被告王友谊起诉到哈尔滨市南岗区人民法院。经哈尔滨市南岗区人民法院判决，原告胜诉，要求被告王友谊迁让。被告王友谊却上诉到哈尔滨市中级人民法院，但不出庭，有意拖延期限，直至哈尔滨市中级人民法院维持原判。原告于2004年初接到判决后，在2004年4月5日申请执行，在执行期间室内住的是叫贾振斌的人，说是给人看房子的，因找不到被告王友谊，执行局要求原告再起诉贾振斌，当时原告没有同意。此后，原告于2011年将贾振斌起诉至法院，被驳回。2014年3月15日，原告通过强制执行收回该房。执行期间，原告曾起诉被告王友谊、贾振斌，要求被执行人加倍补偿原告损失，给付原告已经受到的损失。由于当时该房还没执行回来，二审法院告知待该房执行回来后再要求赔偿，并与一审法院已沟通。现原告发现三被告家庭用多种方式使涉案房屋长期不能执行，给原告造成巨大经济损失。对此原告要求五被告承担连带责任，给付原告自2000年至2014年期间出租住房的损失，按哈尔滨市最低的租房价格计算：2000年至2007年每月500元，每年6000元×7年，计42000元，2007年至2010年每月800元，每年9600元×3年，计28800元，2010年至2014年每月1000元，每年12000元×4年，计48000元，合计118800元，按法律规定，应加倍给付，应是237600元。十年取暖费共计11354.40元，人民法院迁让受案费100元，公告费300元、执行送达费92元、立案费100元、二次加压费408元、物业管理费767.79元、水费333元、执行所需费用1000元（换锁、摄像、照相）计14455.19元，总计252055.19元。现原告诉至法院，请求判令，一、五被告承担连带责任给付原告自2000年至2014年期间占用哈尔滨市南岗区巴陵街11号3单元102室房屋经济损失225600元；二、被告王友谊、贾振斌给付原告在哈尔滨市南岗区巴陵街某房产居住期间的取暖费、二次加压费、物业管理费、水费、公告费、执行送达费及执行时的摄像、照相、换锁费等，共计14455.19元；三、由五被告承担该案的案件受理费。
被告王友谊辩称，1、其在法院执行时即已搬出涉案之房，其收到哈尔滨市南岗区法院作出的（2002）南民一初字第2134号民事判决书后，即向哈尔滨市中级人民法院提起上诉，并交了诉讼费，但哈尔滨市中级人民法院没开庭，也未下判决。在法院执行时，其还是搬出了涉案之房，没有给原告造成损失。2、涉案之房已执行完毕，原告所谓损失是在执行过程中发生的。在执行中原告放弃迟延履行金，根据民事诉讼法一事不再理原则，法院应当驳回原告起诉。3、原告在2006年才办理房产证，可见在2006年之前该房屋的所有权是黑龙江省农牧渔业厅，原告无权起诉索要损失。单位分配的住房是给没有住房的困难职工，原告不应将房改期间分配的住房出租（个人赚钱）。原告诉讼主体不对，其不应该是本案的被告，其不是涉案之房的房主，房主是被告刘文友，当时因为被告刘文友欠其钱，所以将涉案之房房子给其居住，当时被告刘文友给其出示了承租证，被告刘文友为承租人。
被告贾振斌、付华珍未到庭应诉，其提交的书面答辩意见为，2004年其在法院执行涉案之房时即已不再看守该房。该执行案在2004年即已实际执行完毕，原告的所谓损失是在执行过程中发生的，原告作为申请人应当在执行中主张延迟履行金，原告在执行中放弃了该主张，根据我国民事诉讼法一事不再理原则，原告已没有诉权，法院应当裁定驳回原告起诉。
被告刘文友、郭金苹经合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩状等应诉材料。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交并出示的证据及被告王友谊的质证意见如下：
证据一、哈尔滨市公证处出具的公证书一份，意在证明被告刘文友对涉案之房的居住期限为1988年10月5日至1991年10月5日，共三年；
被告王友谊对证据一的真实性无异议，对证明的问题有异议，不知道被告刘文友当时与黑龙江省农牧渔业厅之间签订有居住三年的协议。
证据二、原告张晓华的承租证一份，意在证明2000年4月1日原告张晓华取得涉案之房的承租权；
被告王友谊对证据二的真实性和证明问题均无异议。
证据三、2002年8月哈尔滨市南岗区人民法院对高秀年的谈话笔录一份，意在证明涉案之房在2002年8月前先是由被告刘文友居住，后来是被告王友谊在该房居住；
被告王友谊对证据三真实性无异议，对证明问题有异议，当时被告刘文友是把涉案之房交给其了，但其并没有在此居住，只是偶尔回到房子去看一看。
证据四、哈尔滨市南岗区人民法院于2003年作出的（2002）年南民一初字第2134号判决书一份及哈尔滨市中级人民法院于2003年12月作出的（2003）哈民一中字第1703号民事判决书一份，意在证明到2003年时被告王友谊仍然居住在涉案之房内，法院判决其从该房中迁出。
被告王友谊对证据四真实性和证明问题均无异议。
证据五、被告王友谊给执行法官的情况说明一份，意在证明被告王友谊自称2005年将涉案之房的钥匙交给被告刘文友。
被告王友谊对证据五的真实性无异议，对证明的问题有异议，具体哪一年忘了。
证据六、对被告贾振斌的执行笔录一份，意在证明在2005年6月21日贾振斌在涉案之房中居住，并拒绝迁出；
被告王友谊对证据六无异议。
证据七、涉案之房所有权证一份，意在证明2006年7月10日原告取得了涉案之房的所有权；
被告王友谊对证据七无异议。
证据八、2011年对高秀年、于淑英的询问笔录各一份，意在证明涉案之房先是刘文友居住，后是王友谊居住，2011年10月前贾振斌夫妻在涉案之房中居住；
被告王友谊对证据八真实性无异议，对证明的问题有异议，其不认识高秀年和于淑英，且未在涉案之房居住过。
证据九、2004年11月、2012年2月22日、2013年7月18日在涉案之房门外贴的执行公告三份，意在证明2013年3月31日时被告王友谊仍占有涉案之房，法院公告要求其迁出；
被告王友谊对证据九有异议，其没有看到过公告，其早就把钥匙交给刘文友了，跟其没有关系。
证据十、2005年10月21日、2011年8月26日哈尔滨市南岗区人民法院诉讼费票据二张，意在证明原告起诉贾振斌迁让花费200元；
被告王友谊对证据十的真实性无异议，该费用与其无关。
证据十一、2013年4月7日公告费票据一张，意在证明为给王友谊送达执行通知而缴纳公告费300元；
被告王友谊对证据十一有异议，其没见过相关的公告。
证据十二、特快专递邮件收据二张，意在证明执行局给贾振斌、王友谊邮寄材料支付的费用；
被告王友谊对证据十二无异议，其在山东接到过相关材料。
证据十三、哈尔滨市家和开锁有限公司收据一份。证明为强制执行法院开锁、换锁的费用600元。
被告王友谊对证据十三真实性无异议，但不知道此事。
证据十四、哈尔滨供水集团有限责任公司销售发票及交付水费通知单回执各一份，意在证明原告缴纳的在被告占用房屋期间即2015年1月26日之前欠的水费333元；
被告王友谊对证据十四真实性无异议，但不清楚原告交的是什么时候的水费。
证据十五、鲍某某出具的摄像费收据一份，意在证明原告支付的法院执行同步摄像费400元；
被告王友谊对证据十五真实性无异议，但不清楚该费用的支付。
证据十六、物业费收费凭证二张，意在证明原告缴纳2000年1月至2014年3月的物业费用767.79元，缴纳1999年至2015年的二次加压供水费408元；
被告王友谊对证据十六真实性无异议，但对该事情不清楚。
证据十七、哈尔滨物业供热集团有限责任公司热费专用收据凭据一份，意在证明原告缴纳自2004年起至2014年止的供热费11354.40元；
被告王友谊对证据十七真实性无异议，但对取暖费不清楚。
证据十八、哈尔滨市南岗区人民法院作出的（2013）南执字第54号执行裁定书一份，意在证明2014年3月5日法院将涉案之房从被告王友谊处执行给原告；
被告王友谊对证据十八真实性无异议，交房的事情不清楚。
被告王友谊未就其抗辩主张向本院提交并出示证据。
综合原、被告的质证意见以及依据相关法律规定，本院对原告提供的证据认证如下：
原告出示的证据一至九、十一、十二、十三、十五、十八，真实、有效，能够证明本案事实，本院予以采信。原告无相关证据佐证其出示的证据十与涉案之房有关联性，对该证据，本院不予采信。涉案之房的执行终结时间为2014年3月5日，原告出示的证据十四的缴费时间为2015年1月26日，其无相关证据佐证证据十四所涉的水费系涉案房屋执行终结之前所产生的，对该证据的证明目的，本院不予采信。原告无证据证明哈尔滨市南岗区洁净小区某号的住房与涉案之房系同一房产，故对原告出示的证据十六中的二次加压水费票据及证据十七，本院不予采信。
经审理查明，涉案之房位于哈尔滨市南岗区巴陵街某号。1988年10月，被告刘文友与黑龙江省农牧渔业厅签订一份住房承租协议。双方约定，黑龙江省农牧渔业厅将涉案之房租赁给被告刘文友居住三年，即1988年10月5日至1991年10月5日。期满后，被告刘文友应无条件将涉案之房交回黑龙江省农牧渔业厅，由黑龙江省农牧渔业厅另行安排。协议签订后，双方对该协议进行了公证。租期届满后，被告刘文友未依约将涉案之房退还黑龙江省农牧渔业厅，而将该房交付给被告王友谊使用。2000年4月1日，黑龙江省农牧渔业厅将涉案之房分配给原告承租使用。因被告王友谊占用涉案之房，原告于2002年诉至法院，要求被告王友谊从涉案之房中迁出。2003年，哈尔滨市南岗区人民法院作出（2002）南民一初字第2134号民事判决，判令“被告王友谊于本判决书生效日起二十日内从哈尔滨市南岗区巴陵街某号迁出。”被告王友谊不服该判决，上诉于哈尔滨市中级人民法院。2003年12月，哈尔滨市中级人民法院作出（2003）年哈民一终字第1703号民事判决，判令“驳回上诉，维持原判。”被告王友谊未依法履行生效的民事判决所确定的义务，为此，原告向哈尔滨市南岗区人民法院申请执行。在哈尔滨市南岗区人民法院强制执行期间，被告贾振斌、付华珍于2005年许亦曾在涉案之房居住。2014年3月，经哈尔滨市南岗区人民法院强制执行，将涉案之房交付给原告。哈尔滨市南岗区人民法院于2014年3月5日作出（2013）南执字第54号执行裁定，裁定“终结本院（2002）南民一初字第2134号民事判决书的本次执行程序。如发现被执行人有新的可供执行的财产，申请执行人可再次提出执行申请。申请执行人再次提出申请不受申请执行期限的限制。”2015年1月23日，原告交付了2000年1月至2014年3月的物业费767.79元。
本院认为，被告王友谊未依法履行生效的民事判决所确定的义务，侵犯了原告的合法财产权益，其对原告合理的财产损失应承担赔偿责任。原告无充分证据证明，涉案之房出租后的收益情况，对其要求被告王友谊赔偿其占用涉案之房的房租金请求，本院不予支持。原告无相关证据佐证其所缴纳的水费系被告王友谊占用涉案之房期间所发生，对其要求被告王友谊给付该水费的请求，本院不予支持。原告要求被告王友谊给付占用涉案之房的物业费，有事实依据，本院予以支持。原告提交的二次加压供水费及取暖费的票据所载明的住房地址均为洁净小区某号，而其无相关证据佐证洁净小区某号的房屋与涉案之房系同一房产，故对其要求被告王友谊给付占用涉案之房的二次加压供水费及取暖费的主张，本院不予支持。原告要求被告王友谊给付在人民法院强制执行期间所发生的公告费、邮寄费、换锁费、摄像费及诉讼费等，均应由执行程序解决，对该诉求，本院不予处理。被告刘文友擅自将涉案之房交付给被告王友谊占用，具有过错，应承担连带赔偿责任。原告无相关证据佐证被告郭金苹与被告刘文友系夫妻，故对原告要求被告郭金苹承担连带赔偿责任的请求，本院不予支持。因被告贾振斌、付华珍在涉案之房中居住的原因及期限不清，故对原告要求被告贾振斌、付华珍承担连带赔偿责任的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告贾振斌、付华珍、刘文友、郭金苹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条（六）项之规定，判决如下：
一、被告王友谊于本判决生效之日起三日内给付原告张晓华物业费767.79元；
二、被告刘文友对上述判项承担连带责任；
三、驳回原告张晓华的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告张晓华预交的案件受理费4901元，原告张晓华自行负担4885.32元，被告王友谊、刘文友承担15.68元。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 程寿昌
人民陪审员 王春燕
人民陪审员 黄 荣
二〇一七年二月九日
书 记 员 霍 喜 双