大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0212民初2790号
原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行。
负责人ＸＸ，系该支行行长。
委托代理人韩建柱。
委托代理人赵大庆。
被告阎增广。
委托代理人王宝珊，系辽宁翊鼎律师事务所律师。
被告王玉凤。
被告李玉荣。
委托代理人王宝珊，系辽宁翊鼎律师事务所律师。
被告孙家品。
委托代理人王宝珊，系辽宁翊鼎律师事务所律师。
原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行（以下简称农商行旅顺城郊支行）诉被告阎增广、王玉凤、李玉荣、孙家品金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员邹晓玲独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商行旅顺支行的委托代理人韩建柱、赵大庆，被告阎增广、被告阎增广、李玉荣、孙家品的委托代理人王宝珊到庭参加诉讼，被告王玉凤经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月11日，原告与被告一、被告二签订签订借款合同，约定：被告一向原告借款人民币150万元，期限12个月，从2015年6月11日至2016年6月10日，年利率7.65%，同日，被告三、被告四与原告签订抵押合同约定，以被告三拥有使用权的海域66、72公顷为被告一在原告处贷款150万元抵押担保（详见抵押物清单），抵押担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等。原告与被告三于2015年6月17日在瓦房店海洋与渔业局为抵押物办理了登记。原告于2015年6月17日依约将借款本金150万元打入被告一在原告出开立的结算账户内。但是被告一未能按照借款合同约定还本付息。故原告提起诉讼。1、要求第一、二被告偿还借款本金1499999.32元及截止至2016年9月22日的借款欠息55207.16元，合计1555206.48元（合同期内按年息7.65%计息，合同到期后自2016年6月11日起按年息11.475%计息至款付清时止）；2、要求第一、二被告承担案件受理费及实现债权的其他费用；3、要求在第三、四被告抵押财产价值范围内优先受偿上述款项；4、要求第三、四被告为上述借款本金、利息及案件受理费承担连带保证责任。
被告阎增广辩称，欠款属实。对于法院的查封裁定有异议，查封原告海域使用证，本案是抵押担保合同，已设立抵押物，抵押物的评估值是300多万，而本案借款是150万元已经足值，已超标的查封，该海域使用证面积是李玉荣海域面积的2倍还多，故要求解除李玉荣海域的查封。
被告李玉荣、孙家品辩称，同意阎增广的意见。不同意原告的诉请，诉请中的第三、四项没有证据和法律及事实依据提出上述请求，第三、四被告确实以自己的海域使用证签署过抵押合同，但应以抵押财产范围内承担责任，关于贷款的问题是转贷，是否真实的履行了贷款合同，决定了抵押合同的效力问题，故在庭审中原告应举证证明该笔贷款实际履行了，就是在签订借款合同时，款项如实发放到被告阎增广的帐户上。原告只能对抵押的财产享有优先受偿权，其诉状中的表述是不准确的，不应得到支持。
被告王玉凤未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年6月11日，大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行（以下简称农商行旅顺城郊支行）与被告阎增广、王玉凤签订借款合同（合同编号：MCON201506110001889），合同约定被告阎增广、王玉凤向农商行旅顺城郊支行借款150万元，贷款用途偿还其他贷款，贷款期限12个月，自2015年6月11日至2016年6月10日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款年利率为7.65%，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定利率加收50%确定。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息。同日，农商行旅顺城郊支行与被告李玉荣签订抵押合同（合同编号为SUBL201506110000939）,约定被告李玉荣将其名下的位于辽宁省瓦房店市×号的海域使用权（海域使用权证号：×号，宗海面积：×公顷）作为上述借款的抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。双方于2015年6月17日,办理了抵押登记。上述合同签订后，2015年6月17日农商行旅顺城郊支行向被告阎增广发放借款本金150万元整，当日开始计息，到期日为2016年6月10日。
又查，被告阎增广未按照借款合同约定偿还农商行旅顺城郊支行借款本金和利息。现原告诉至法院，1、要求第一、二被告偿还借款本金1499999.98元及截止至2016年9月22日的借款欠息55659.55元，合计1555659.53元（合同期内按年息7.65%计息，合同到期后自2016年6月11日起按年息11.475%计息至款付清时止）；2、要求第一、二被告承担案件受理费及实现债权的其他费用；3、要求在第三、四被告抵押财产价值范围内优先受偿上述款项；4、要求第三、四被告为上述借款本金、利息及案件受理费承担连带保证责任。
庭审中被告李玉荣、孙家品辩称两被告系夫妻关系，同意以自家海域作为担保，只能对抵押的财产享有优先受偿权。且海域使用权人系被告李玉荣，被告孙家品与其系夫妻关系，被告孙家品不承担其他任何责任。
上述事实，借款合同原件一份、抵押合同原件一份、借款凭证一份、海域使用权证一份、抵押登记清单复印件一份、同意借款、抵押证明、欠息清单各一份及当事人陈述在卷为凭，经当庭质证和本院审查可以采信。
本院认为，农商行旅顺城郊支行与被告阎增广、王玉凤签订借款合同（合同编号：MCON201506110001889），系当事人的真实意思表示，各方应当全面履行各自的义务。被告借款后未按约定履行还款义务，应承担违约责任，即被告阎增广、王玉凤应按照借款合同约定偿还原告本金、利息、罚息及承担合同约定的其他费用。两被告应按照合同约定偿还本金、利息、罚金以及承担合同约定的其他费用。
庭审中被告辩称被告孙家品与被告李玉荣系夫妻关系，同意以自家海域作为担保，只能对抵押的财产享有优先受偿权，且海域使用权人系被告李玉荣，被告孙家品与其系夫妻关系，被告孙家品不承担其他任何责任。本院认为被告李玉荣作为具有完全民事行为能力人，应当对自己的法律行为承担责任，被告李玉荣在自愿的前提下签订抵押合同（合同编号为SUBL201506110000939），故原告与被告李玉荣之间签订的抵押合同有效，且经双方当事人合法登记，故抵押权成立，原告诉请在抵押抵押财产的价值范围内优先受偿案涉款项，本院予以支持。然被告孙家品、李玉荣虽系夫妻关系，原告与被告李玉荣签订的抵押合同只是双方约定在抵押财产范围内提供抵押担保，不同于保证责任。所谓抵押担保，是指不转移对财产的的占有，将其作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而保证担保，是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力偿还贷款时，保证人按约定代为履行债务或承担相应的责任。两者系不同的法律概念，故原告要求被告孙家品、李玉荣在借款本息等费用范围内承担连带保证责任的诉求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告阎增广、王玉凤于本判决生效后十五日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行借款本金1499999.32元；
二、被告阎增广、王玉凤于本判决生效后十五日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行利息55207.16元（截止到2016年9月22日，合同期内按年息7.65%计息，合同到期后自2016年6月11日起按年息11.475%计息）；被告阎增广、王玉凤向原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行支付自2016年9月23日始直至贷款本金还清时止的利息和罚息，按借款合同约定计算；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行对被告李玉荣名下的位于辽宁省瓦房店市×号的海域使用权（海域使用权证号：×号，宗海面积：×公顷）享有优先受偿权；
四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺城郊支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18796元，减半收取9398元，保全费5000元，共计14398元，由被告阎增广、王玉凤、李玉荣负担（此款原告已预交，三被告在执行时一并交给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
代理审判员 邹晓玲
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 刘艳娜
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。