安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第02716号
原告：中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行，住所地安徽省合肥市。
负责人：徐庆友，行长。
委托代理人：孙玮苓，安徽大森律师事务所律师。
委托代理人：汪敏，安徽大森律师事务所实习律师。
被告：孙贤明，男，1973年4月20日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：吴昌荣，女，1973年12月14日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行（以下简称农行合肥三牌楼支行）与被告孙贤明、吴昌荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月8日立案受理，依法由审判员李一军适用简易程序于2015年12月24日公开开庭进行了审理。原告农行合肥三牌楼支行的委托代理人孙玮苓、汪敏，被告孙贤明、吴昌荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农行合肥三牌楼支行诉称：2004年8月27日，孙贤明因家装需要资金与农行合肥三牌楼支行签订了编号为（34113）农银保消借字（2004）第1860号《个人消费担保借款合同》，约定孙贤明向农行合肥三牌楼支行借款58000元用于家装，借款期限一年，借款年利率为6.372%，还款方式为按季结息，到期结清本息；若孙贤明未按合同约定足额还本付息，农行合肥三牌楼支行有权对孙贤明逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息，并对应付未付利息按规定计收复利。合同还约定，若孙贤明连续逾期3期或累计逾期6个月，农行合肥三牌楼支行即可行使抵（质）押权或向保证人追索，因此产生的律师费、诉讼费等贷款人为实现债权而支付的费用由借款人负担。孙贤明与吴昌荣系夫妻关系，双方自愿以孙贤明名下的位于安徽省合肥市团结巷（权证字号：房地权庐字第号）房产作为抵押担保。
2004年8月31日，农行合肥三牌楼支行依约发放贷款58000元，约定年利率为6.372%，借款期限自2004年8月31日至2005年8月30日止。借款期间，孙贤明未按照合同约定还本付息，直至2015年3月6日，孙贤明还款1000元后再无还款，截至2015年11月9日，孙贤明已累计拖欠借款本息合计62482.98元。上述款项经农行合肥三牌楼支行催要未果，现农行合肥三牌楼支行诉至法院，请求判令：1、孙贤明、吴昌荣立即偿还借款本金22500元并支付逾期利息39982.98元（逾期利息按照合同约定暂计算至2015年11月9日，以后顺延计算至款清之日止）；2、孙贤明、吴昌荣立即向农行合肥三牌楼支行支付律师代理费1000元；3、若孙贤明、吴昌荣未按期履行，农行合肥三牌楼支行有权就抵押房产（权证字号：房地权庐字第号）进行拍卖、变卖或折价后优先受偿；4、诉讼费用由被告负担。
被告孙贤明、吴昌荣辩称：借款情况属实，但无力清偿，并请求农行合肥三牌楼支行予以减免。
经审理查明：涉案贷款发生时，孙贤明与吴昌荣系夫妻关系。2004年8月27日，孙贤明因家装需要资金与农行合肥三牌楼支行签订了编号为（34113）农银保消借字（2004）第1860号《个人消费担保借款合同》（以下简称“合同”），约定孙贤明以名下位于安徽省合肥市团结巷（权证字号：房地权庐字第号）房产作为抵押担保，向农行合肥三牌楼支行借款58000元用于家装，借款期限一年，借款年利率为6.372%，如遇利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的，仍执行合同利率；借款期限在一年以上的，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准。还款方式为按季结息，到期结清本息。若孙贤明未按合同约定足额还本付息，农行合肥三牌楼支行有权对孙贤明逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息，并对应付未付利息按规定计收复利。合同还约定，若孙贤明连续逾期3期或累计逾期6个月，农行合肥三牌楼支行即可行使抵（质）押权或向保证人追索，因此产生的律师费、诉讼费等贷款人为实现债权而支付的费用由借款人负担。2004年8月17日，吴昌荣出具承诺书一份，载明其知晓孙贤明涉案借款，并同意承担还款责任。
上述合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，农行合肥三牌楼支行于2004年8月31日发放贷款，借款凭证载明到期日为2005年8月30日，借款到期后，孙贤明、吴昌荣未结清贷款，自2009年2月25日至2015年11月16日，孙贤明、吴昌荣陆续归还24500元，农行合肥三牌楼支行将上述归还款项全部充抵本金。经农行合肥三牌楼支行计算，截至2015年12月23日，孙贤明、吴昌荣欠付借款本金12500元、利息28558.5元、复利11896.46元。
另查明：农行合肥三牌楼支行为追索涉案债务支付律师代理费1000元。
上述事实，由农行合肥三牌楼支行提交的身份证、户口本、结婚证、借款合同、房产抵押清单、扣款授权书、承诺书、公证书、借款凭证、他项权证、还款凭证、催收通知书、律师函、逾期清单、律师费发票、委托代理协议及当事人陈述予以证实。
本院认为：涉案协议系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。农行合肥三牌楼支行依约发放贷款，履行了合同义务，孙贤明、吴昌荣在获取贷款后，未按期结清贷款本息，现农行合肥三牌楼支行诉请要求孙贤明、吴昌荣清偿贷款本息符合法律规定，本院予以支持。孙贤明、吴昌荣以房产提供抵押担保，应在担保范围之内尽担保之责。关于复利，涉案借款合同仅载明按规定计算复利，但未明示何种规定，也未明确复利的具体计算标准，本院参照我国合同法关于自然人之间利息约定不明的规定，对农行合肥三牌楼支行诉请的复利不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告孙贤明、吴昌荣于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行借款本金12500元并支付利息28558.5元（其中利息暂计算至2015年12月23日，之后以12500元本金为基数按日利率万分之二点一的标准顺延计算至款清之日止）。
二、被告孙贤明、吴昌荣于本判决书生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行支付该行为实现债权支出的律师费1000元。
三、若被告孙贤明、吴昌荣未按上述期限履行偿还义务，原告中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行有权以孙贤明、吴昌荣名下位于安徽省合肥市团结巷室（权证字号：房地权庐字第号）房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为734元由原告中国农业银行股份有限公司合肥三牌楼支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李一军
二〇一五年十二月二十四日
书记员 韩晨晨
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。