福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初598号
原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县城关文化路88号东方明珠1-2层。
负责人：汤振声，行长。
委托诉讼代理人：李峰，福建之秀律师事务所律师。
被告：屏南县卉丰乡土苗木有限公司，住所地屏南县熙岭乡岭里村。
法定代表人：陈夏语。
被告：陈夏语，男，1968年7月3日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：施义宣，男，1979年2月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陈守妹，女，1983年12月13日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陆飞，男，1974年3月7日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：张巧英，女，1977年8月23日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陆文颂，男，1970年7月17日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：韦华，女，1972年2月24日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陆文景，男，1967年10月26日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：郑玉萍，女，1969年1月8日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告屏南县卉丰乡土苗木有限公司（以下简称卉丰苗木公司）、陈夏语、施义宣、陈守妹、陆飞、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4日29立案后，适用普通程序，依法公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托诉讼代理人李峰，被告卉丰苗木公司、陈夏语、陆飞到庭参加诉讼，被告施义宣、陈守妹、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告卉丰苗木公司偿还原告贷款本金3299991.54元及相应逾期利息、复利（从2015年10月22日起至2016年4月15日的逾期利息以3300000元为基数按年利率11.7%计算，并按此利率计收复利；从2016年4月16日起至实际还款之日止的逾期利息以3299991.54元为基数按年利率11.7%计算，并按此利率计收复利）；2.被告卉丰苗木公司承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费用3000元；3.被告陈夏语、施义宣、陈守妹对被告屏南县卉丰乡土苗木有限公司以上全部债务承担连带清偿责任；4.被告陆飞、张巧英对以上债务承担抵押担保责任，并判令被告陆飞名下的用于抵押的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B02房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）的拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；5.被告陆文颂、韦华对以上债务承担抵押担保责任，并判令被告陆文颂名下的用于抵押的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B01房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）的拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；6.被告陆文景、郑玉萍对以上债务承担抵押担保责任，并判令被告陆文景名下的用于抵押的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B03房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A301房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A601、A801房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）的拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；7.各被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。事实和理由：原告与被告卉丰苗木公司于2014年10月16日签订2014年建宁屏流贷字139号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为3300000元，借款期限12个月，从2014年10月16日至2015年10月16日，贷款利率为年利率7.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（详见贷款合同第四条第二款第（二）项），即年利率11.7%；还款方式为：按固定周期付息，到期还本。上述贷款合同第十条第四款第（四）项约定：被告卉丰苗木公司若不按本合同约定足额清偿借款本息和合同约定的各项费用构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；第十条第四款第四项约定：借款逾期的，对借款人未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），第七项约定自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由被告承担；争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉。2013年9月29日，原告与被告陈夏语、施义宣、陈守妹签订2013年建宁屏高保字51号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告陈夏语、施义宣、陈守妹为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日至2016年9月29日期间办理发放人民币贷款业务形成的债权提供最高限额为4000000元的最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2013年9月29日，原告与被告陆飞签订2013年建宁屏高抵字60号《最高额抵押合同（自然人版）》，同日陆飞、张巧英共同出具《承诺函》，约定被告陆飞、张巧英提供陆飞名下的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B02房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日至2016年6月29日期间办理发放人民币贷款业务形成的债权提供最高限额为1224000元的最高额抵押担保，并于2013年9月29日办理抵押登记。2013年9月29日，原告与被告陆文颂签订2013年建宁屏高抵字61号《最高额抵押合同（自然人版）》，同日陆文颂、韦华共同出具《承诺函》，约定被告陆文颂、韦华提供陆文颂名下的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B01房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日至2016年6月29日期间办理发放人民币贷款业务形成的债权提供最高限额为801000元的最高额抵押担保，并于2013年9月29日办理抵押登记。2013年9月29日，原告与被告陆文景签订2015年建宁屏高抵字62号《最高额抵押合同（自然人版）》，同日陆文景、郑玉萍共同出具《承诺函》，合同约定被告陆文景、郑玉萍提供陆文景名下的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B03房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A301房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A601、A801房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日日至2016年9月29日期间办理发放人民币贷款业务形成的债权提供最高限额为3996000元的最高额抵押担保，并于2013年9月29日办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年10月16日依约履行全额支付3300000元贷款的义务。被告卉丰苗木公司提款后未支付2015年11月21日及之后的逾期利息、复利，直至合同到期仍未还本付息。截止2016年4月23日，被告卉丰苗木公司尚欠原告贷款本金3299991.54元及利息、复利203480.3元。原告认为，被告卉丰苗木公司于合同到期仍未依约还本付息，其行为已构成违约。原告依约有权要求被告偿还借款本息和由此产生的一切费用；被告陈夏语、施义宣、陈守妹应对被告卉丰苗木公司的债务在其保证范围内承担连带保证责任；被告陆飞、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍提供自有房产为本笔贷款提供抵押担保，应承担抵押担保责任。
被告卉丰苗木公司辩称，借款合同是其所签，其在合同上盖章，但是钱不是被告卉丰苗木公司用的，实际用款人是陆文景，卉丰苗木公司只是帮陆文景借钱。
被告陈夏语辩称，最高额保证合同的签名是其所签，但其是在未看最高额保证合同的内容的情况下签名的。
被告陆飞辩称，对原告起诉的事实没有异议，借款合同是其所签。
被告施义宣、陈守妹、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交以下证据：被告卉丰苗木公司营业执照、组织机构代码、被告陈夏语、施义宣、陈守妹、陆飞、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍身份证复印件、《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）、《最高额保证合同（自然人版）》、三份《最高额抵押合同（自然人版）》、《承诺函》、涉案抵押房产产权证、土地使用权证、他项权证、贷款账务交易明细表、贷款账户查询、委托代理协议（公司类案件）、发票、国内支付业务收款回单。
被告卉丰乡土苗木公司对原告提供的上述证据的真实性均无异议，但其认为其不是实际用款人。另律师代理费用被告不承担。
被告陈夏语对原告提供的上述证据真实性均无异议。
被告陆飞对原告提供的上述证据真实性均无异议，但认为律师代理费跟抵押人没有关系。
本院认为，被告卉丰乡土苗木公司、陈夏语、陆飞对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。本院对案件事实作如下认定：原告与被告卉丰苗木公司于2014年10月16日签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为3300000元，借款期限12个月，从2014年10月16日至2015年10月16日，贷款利率为年利率7.8%，逾期逾期的利率为贷款利率上浮50%，即年利率11.7%；还款方式为按固定周期付息（按月结息，结息日为每月的第20日），到期一次性还本。上述贷款合同第十条第四款第四项约定：借款人若不按本合同约定足额清偿借款本息或其他应付款项构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；第七项约定对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条第一款约定：因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由借款人承担。
原告与被告陈夏语、施义宣、陈守妹于2013年9月29日签订《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告陈夏语、施义宣、陈守妹为被告卉丰苗木公司与原告在2013年9月29日至2016年9月29日期间签订的资金借款等合同提供最高额连带责任保证，最高限额为4000000元。上述最高额保证合同约定的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为主合同项下的本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、执行费、诉讼保全费、公告费、律师费等）。
原告与被告陆飞于2013年9月29日签订《最高额抵押合同（自然人版）》，同日被告陆飞、张巧英共同出具《承诺函》，被告陆飞、张巧英提供陆飞名下的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B02房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日至2016年6月29日期间签订的资金借款等合同提供最高额抵押担保，最高限额为1224000元，并于2013年9月29日办理抵押登记。
原告与被告陆文颂于2013年9月29日签订《最高额抵押合同（自然人版）》，同日被告陆文颂、韦华共同出具《承诺函》，被告陆文颂、韦华提供陆文颂名下的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B01房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日至2016年6月29日期间签订的资金借款等合同提供最高额抵押担保，最高限额为801000元，并于2013年9月29日办理抵押登记。
原告与被告陆文景于2013年9月29日签订《最高额抵押合同（自然人版）》，同日被告陆文景、郑玉萍共同出具《承诺函》，被告陆文景、郑玉萍提供陆文景名下的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B03房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A301房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A601、A801房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）为原告与被告卉丰苗木公司在2013年9月29日至2016年9月29日期间签订的资金借款等合同提供最高额抵押担保，最高限额为3996000元，并于2013年9月29日办理抵押登记。
上述三份最高额抵押合同约定的担保范围均为主合同项下的本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、执行费、诉讼保全费、公告费、律师费等）。
原告于2014年10月16日依约履行支付3300000元贷款的义务。被告卉丰苗木公司于2016年4月15日偿还本金8.46元，尚欠原告贷款本金3299991.54元及从2015年10月22日起的逾期利息、复利。原告为本案支出律师代理费3000元。原告于2016年6月27日向本院提出财产保全申请，要求保全被告的财产，本院依法于同日作出（2016）闽0923执保64号民事裁定书。
本院认为，原告建行屏南支行与被告卉丰苗木公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告陈夏语、施义宣、陈守妹签订的《最高额保证合同（自然人版）》，与被告陆飞、被告陆文颂、被告陆文景分别签订的三份《最高额抵押合同（自然人版）》，被告陆飞、张巧英、被告陆文颂、韦华、被告陆文景、郑玉萍出具的《承诺函》系当事人的真实意思表示，内容合法。原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告卉丰苗木公司于合同到期未还本付息，事实清楚。原告有权要求借款人偿还到期的本息，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。故原告请求被告卉丰苗木公司偿还原告借款本金3299991.54元及自2015年10月22日起的逾期利息、复利的请求合法，本院予以支持。《人民币流动资金贷款合同》第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括律师费等）应由被告卉丰苗木公司承担。原告请求被告卉丰苗木公司承担原告为实现本债权所产生的律师代理费用3000元，符合合同约定，本院予以支持。原告在保证期内请求被告陈夏语、施义宣、陈守妹为涉案借款承担连带偿还责任，其请求合法，本院予以支持。被告陆飞、张巧英、被告陆文颂、韦华、被告陆文景、郑玉萍为卉丰苗木公司的上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，原告对于该抵押物在最高限额内享有优先受偿权。依照抵押合同约定，抵押担保的范围包括律师费等，原告请求被告陆飞对律师费承担抵押担保责任并无不妥，本院予以支持。原告请求被告承担执行费等原告为实现债权所产生的其他费用应待实际发生另行主张，现原告请求支付依据不足，本院不予支持。被告卉丰苗木公司以其不是实际用款人，被告陈夏语以其在未阅读保证合同内容的情况下签名主张免责，均无事实与法律依据，两被告的抗辩理由不能成立。被告施义宣、陈守妹、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告屏南县卉丰乡土苗木有限公司应于本判决生效之日起十五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金3299991.54元及利息、复利（从2015年10月22日起至2016年4月15日止的利息以借款本金3300000元为基数按年利率11.7%计算，并以此利率计收复利；从2016年4月16日起至被告还清借款之日止的利息以借款本金3299991.54元为基数按年利率11.7%计算，并以此利率计收复利）；
二、被告屏南县卉丰乡土苗木有限公司应于本判决生效之日起十五日内，支付原告中国建设银行股份有限公司屏南支行所产生的律师代理费用3000元；
三、被告陈夏语、施义宣、陈守妹对上述第一、二项的债务在最高限额4000000元保证责任范围内承担连带清偿责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行有权以被告陆飞、张巧英所有的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B02房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）的拍卖、变卖所得价款在最高限额1224000元范围内优先受偿；
五、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行有权以被告陆文颂、韦华所有的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B01房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）的拍卖、变卖所得价款在最高限额801000元范围内优先受偿；
六、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行有权以被告陆文景、郑玉萍所有的坐落于屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）B03房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A301房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇公园小区（古峰林场）A601、A801房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）的拍卖、变卖所得价款在最高限额3996000元范围内优先受偿；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司屏南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34828元，公告费560元，诉讼保全费5000元，合计40388元，由被告屏南县卉丰乡土苗木有限公司、陈夏语、施义宣、陈守妹、陆飞、张巧英、陆文颂、韦华、陆文景、郑玉萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 苏枝贵
审 判 员 张春花
人民陪审员 郑日华
二〇一六年九月十九日
书 记 员 孙巧玲
执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文:
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。