江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0902民初522号
原告中国银行股份有限公司盐城城东支行，住所地在江苏省盐城市亭湖区开放大道30号。
负责人陈亚，该行行长。
委托代理人孙森林、薛兴源，江苏知本律师事务所律师。
被告江苏中材环境工程有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区北蒋街道办事处朝阳东路6号。
法定代表人刘天水，该公司董事长。
被告江苏龙达建材科技有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区新兴镇新场工业园区。
法定代表人吴大军，该公司董事长。
被告盐城市申同环境设备有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区潘黄街道菜场路105号。
法定代表人朱如花，该公司董事长。
被告刘天水，江苏中材环境工程有限公司法定代表人。
被告陈亚华，职业不详。
被告朱如花，盐城市申同环境设备有限公司法定代表人。
被告刘成来，职业不详。
原告中国银行股份有限公司盐城城东支行（原中国银行股份有限公司盐城东风悦达起亚支行，下称中行城东支行）与被告江苏中材环境工程有限公司（下称中材公司）、江苏龙达建材科技有限公司（下称龙达公司）、盐城市申同环境设备有限公司（下称申同公司）、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告中行城东支行的委托代理人薛兴源到庭参加诉讼，被告中材公司、龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行城东支行诉称：2015年3月18日，被告中材公司与原告签订了一份授信额度协议，约定原告向被告中材公司授予550万元授信额度，授信额度协议为每年一签。被告刘天水、陈亚华与原告签订了一份最高额抵押合同，约定将位于盐城市盐都区月湖花城别墅*幢*室的土地与房产、位于盐城市盐都新区开元路*号衡泰冠城*号商住楼*室的土地和房产抵押给原告，并进行了抵押登记。同日，被告龙达公司、申同公司、刘天水、朱如花为上述贷款与原告签订了最高额保证合同，为被告中材公司贷款提供了连带责任保证。陈亚华同意以其与刘天水的的夫妻共同财产承担担保责任。刘成来同意以其与朱如花的夫妻共同财产承担担保责任。同月23日，被告中材公司根据上述授信额度协议与原告签订一份借款合同，向原告借款550万元。原告按约向被告中材公司发放贷款550万元，但被告中材公司未按约还本付息，构成违约。请求依法判决：1、被告中材公司立即偿还原告借款本金550万元、利息52708.33元、罚息160.42元（利息、罚息按合同约定标准计算至2015年11月6日），合计5552868.75元，并承担自2015年11月7日起至实际还款之日止的利息和罚息。2、被告中材公司支付律师代理费118890元。3、被告龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来对上述第1、2项债务承担连带偿还责任。4、原告对被告刘天水、陈亚华抵押的房地产享有优先受偿权。
被告中材公司、龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来均未作答辩。
经审理查明：2015年3月18日，被告中材公司（甲方）与中行城东支行（乙方）签订一份授信额度协议，该协议约定，乙方同意向甲方提供550万元授信额度，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年3月16日止；在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内按照循环使用的方式使用相应额度；依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来提供最高额保证；刘天水、陈亚华提供最高额抵押。同日，刘天水、陈亚华与原告签订一份最高额抵押合同，约定双方之间自2015年3月18日起至2018年3月17日止签署的借款合同等属于该抵押合同的主合同；被担保债权之最高额为516.6万元；抵押物为：盐城市盐都区月湖花城别墅*幢*室的土地与房产、位于盐城市盐都新区开元路*号衡泰冠城*号商住楼*室的土地和房产。上述抵押财产分别在盐城市盐都区住房和城乡建设局、盐城市国土资源局进行了抵押登记。同日，龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来分别与原告签订了最高额保证合同，保证合同约定，为担保债权人与债务人中材公司自本协议生效之日起至2016年3月16日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同的履行，保证人愿意向债务人提供保证；本合同所担保之最高本金余额为550万元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定;本合同保证方式为连带责任保证；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。被告中材公司根据上述授信额度协议、最高额保证合同、最高额保证抵押合同，于2015年3月23日与原告签订一份借款合同，合同约定借款金额为550万元，借款期限12个月，年利率7.5％，按月结息，贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的基础上加40%。借款合同还约定如贷款人不按约履行对贷款人的支付义务，贷款人可宣布贷款立即到期，因借款人违约给贷款人造成的损失（包括律师费）由借款人负担。同日，中材公司向原告出具一份借款借据，借款借据载明，借款单位中材公司，贷款户账号为51×××01，开户银行中行起亚支行，借款金额为550万元，月利率均为6.25‰，计划还款日期为2016年3月23日。随后，原告将550万元借款发放至中材公司提供的上述账号。中材公司取得贷款后，未按合同约定履行相应义务，从2015年10月起未按合同约定按月偿还利息。截止2015年11月6日，中材公司欠原告本金550万元、利息52708.33元、罚息160.42元，合计5552868.75元。为此，原告诉至本院。
另查明，2015年5月26日，中国银行股份有限公司盐城东风悦达起亚支行经江苏省盐城工商行政管理局批准变更为中国银行股份有限公司盐城城东支行。原告为本次诉讼支付律师代理费11.8万元。
上列事实有授信额度协议、最高额保证合同、借款借据、贷款明细单、律师费发票及当事人的陈述等证据证明，经审查，本院予以确认。
本院认为：（一）原告中行城东支行与被告中材公司签订的授信额度协议，借款合同，龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来分别与原告签订的最高额保证合同，被告刘天水、陈亚华与原告签订的最高额抵押合同均系相关当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应确认合同合法有效。原告中行城东支行按约向被告中材公司发放贷款，被告中材公司借款后，未依约履行还款义务属违约行为，应依约承担还本付息及合同约定的律师费的责任。
（二）被告刘天水、陈亚华为上述最高额借款提供刘天水、陈亚华所有的位于盐城市盐都区月湖花城别墅*幢*室的土地与房产、位于盐城市盐都新区开元路*号衡泰冠城*号商住楼*室的土地和房产作为抵押，并依法进行了抵押物登记，依双方签订的抵押合同，原告对上述抵押物的拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。
（三）被告龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来与中行城东支行签订最高额保证合同，自愿为被告中材公司的借款及其他授信业务合同项下债务的履行提供连带责任保证，同时约定保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息和律师代理费等，合同还约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。为此，被告龙达公司、申同公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来应当就被告中材公司的上述借款本息和应当支付的律师代理费承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏中材环境工程有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司盐城城东支行贷款本金550万元、利息52708.33元、罚息160.42元，合计5552868.75元，并承担自2015年11月7日起至实际还款之日止的利息和罚息（利息和罚息按双方合同约定的利率标准计算）。
二、被告江苏中材环境工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司盐城城东支行为实现债权所支出的律师代理费11.8万元。
三、原告中国银行股份有限公司盐城城东支行对抵押物即被告刘天水、陈亚华所有的位于盐城市盐都区月湖花城别墅*幢*室的土地与房产、位于盐城市盐都新区开元路*号衡泰冠城*号商住楼*室的土地与房产的拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。
四、被告江苏龙达建材科技有限公司、盐城市申同环境设备有限公司、刘天水、陈亚华、朱如花、刘成来对上述第一、二项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56500元，由被告江苏中材环境工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判长 俞建中
审判员 何海军
审判员 方玲玲
二〇一五年三月十六日
书记员 郑梅婷
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。