天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民初字第2046号
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行，住所地红桥区。
负责人陈晓峰，该行行长。
委托代理人贾俊鹏，天津世林律师事务所律师。
被告谭世平，男，1959年10月30日出生，汉族。
被告张颖红，女，1963年7月14日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行与被告谭世平、张颖红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司天津红桥支行的代理人贾俊鹏到庭参加诉讼，被告谭世平、张颖红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行诉称，原告与被告谭世平系抵押贷款合同关系，被告张颖红为抵押财产共有人，被告用位于天津市XX区XX号房屋抵押向原告申请借款。2012年2月24日双方签订了个人担保循环贷款合同，合同约定被告向原告借款27万元，借款期限119个月，采用等额本息还款方式还款。同时还约定如被告逾期还款按照贷款利率水平上加50%计收罚息，逾期利息计算复利。被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期，由此产生的一切费用由被告承担。合同订立后，原告依照合同约定履行了放款义务，被告自2013年12月起没有偿还贷款，已经构成违约，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求：1.判令解除原、被告之间贷款合同；2.判令二被告偿还截止2014年3月11日所欠的贷款本金239836.11元、利息6640.31元，并按合同约定支付至本案之债清结之日止发生的罚息及利息；3.如二被告未履行上述给付义务，原告有权行使抵押权；4.诉讼费用由二被告承担。
被告谭世平、张颖红未答辩。
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行向本院举证如下：
证据一、个人担保循环贷款额度协议，证明原、被告之间存在贷款关系；
证据二、个人循环贷款最高额抵押合同，证明原、被告之间存在贷款关系；
证据三、个人担保循环贷款合同，证明原、被告之间存在贷款关系，被告张颖红为被告谭世平借款提供担保；
证据四、个人消费贷款借据，证明原告已经履行放款义务；
证据五、他项权证，证明原告对XX区XX号房屋享有抵押权；
证据六、逾期未还款查询单，证明被告截止2014年3月11日前的欠款情况；
证据七、被告身份证复印、结婚证复印件，证明二被告系夫妻关系。
被告谭世平、张颖红未向本院提供证据。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2012年2月24日原告与被告谭世平签订《个人担保循环贷款额度协议》，原告同意向被告谭世平提供个人担保循环贷款的额度为270000元，本贷款额度有效期为10年，即2012年2月24日至2022年2月24日。为了担保《个人担保循环贷款额度协议》项下债务的履行，原告与二被告于2012年2月24日签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，二被告以天津市XX区XX号房屋提供抵押担保，被担保最高债权额为270000元。该合同第七条约定：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同签订后，原告与被告就抵押物在天津市XX区房管局办理抵押登记，并取得房地他证津字第102041200650号他项权证。
2012年2月24日原告与被告谭世平签订《个人担保循环贷款合同》，被告谭世平向原告借款270000元用于消费。借款期限为2012年3月14日至2022年2月14日，如实际放款日与前述日期不一致，以实际放款日为准，贷款期限自贷款人实际放款日起算。合同第四条第一款约定：本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，贷款年利率为8.46%，实际执行利率以借款借据为准，从实际放款之日起计算，并按月结息。合同第八条约定，本合同项下贷款采用按月等额本息还款。合同第十条第一款约定：下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：……；（2）.未按期归还贷款本息；……；第二款约定：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……；（2）.宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……。合同签订后，原告于2012年3月15日向被告谭世平发放借款270000元，但被告自2013年12月起未按约偿还借款，至2014年3月11日，被告欠借款本金239836.11元、利息6640.31元，原告经催要未果诉至法院。
以上事实有当事人所举证据及当庭陈述加以证明。
本院认为，原告与被告谭世平签订的《个人担保循环贷款额度协议》、《个人担保循环贷款合同》及原告与二被告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效。合同签订后，原告依约足额发放贷款，而被告谭世平未能按照合同约定履行还款义务，截至2014年3月已连续多期未能按时偿还贷款本息，被告谭世平已经构成违约，原告据此要求解除双方签订的《个人担保循环贷款合同》、偿还借款本金239836.11元、利息6640.31元并支付自2014年3月12日起至本案之债实际清偿之日止产生的罚息及利息的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。由于二被告自愿以天津市XX区XX号房屋提供抵押担保且依法办理了抵押物登记，在被告到期未能偿还借款债务的情况下，原告要求就处分抵押房屋所得优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。由于上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，故被告张颖红应对被告谭世平上述还款义务承担共同还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告与被告谭世平签订的《个人担保循环贷款合同》；
二、被告谭世平、张颖红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司天津红桥支行截止2014年3月11日的贷款本金239836.11元、利息6640.31元，并支付自2014年3月12日起至本案之债实际清偿之日止产生的罚息及利息；
三、如被告谭世平、张颖红到期不能清偿上述款项，原告中国银行股份有限公司天津红桥支行有权以拍卖、变卖被告谭世平、张颖红抵押的坐落于天津市XX区XX号房屋所得的价款优先受偿，其价款超过原告中国银行股份有限公司天津红桥支行债权数额的部分归被告谭世平、张颖红所有，不足部分仍由被告谭世平、张颖红继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5087元及公告费（以实际发生额为准），均由被告谭世平、张颖红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 阎晋宇
人民陪审员 宋景凤
人民陪审员 王立新
二〇一四年十月二十日
书 记 员 杨立明
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。