江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初1026号
原告：江西创佳物业管理有限公司，住所地江西省鹰潭市月湖区滨江公园二期民俗风情园6号，统一社会信用代码：913606022731947484C。
法定代表人：刘志勇。
委托诉讼代理人：卢凤，鹰潭市月湖法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：廖爱华，江西胜利律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：高军，女，1969年12月1日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
原告江西创佳物业管理有限公司（以下简称“原告”）与被告高军（以下简称“被告”）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢凤到庭参加诉讼，被告高军经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付拖欠的2010年4月至2015年3月物业管理费本金3630元，滞纳金1887.6元，合计：5517.6元（其中滞纳金按月2%，从2015年4月1日暂计算至2017年5月31日止，今后的滞纳金顺延继续计算，直至所有款项还清为止；滞纳金实际即约定的违约金）；二、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2009年4月1日，原告（原名鹰潭市创佳物业管理有限公司）与被告所在“东湖家园”小区的业主委员会签订了一份《物业服务合同》，期限为2009年4月1日至2012年3月30日，该合同约定住宅房屋物业费按建筑面积每月每平方米0.54元计算，非住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元计算物业费，并规定产权人或使用人逾期交纳物业费的，则自逾期之日起，按应交金额的日千分之三交纳滞纳金。此份合同即将到期时，双方于2012年2月7日再次签订《物业管理委托合同》一份，合同期限为2012年4月1日至2015年4月1日。该合同约定：1、多层按建筑面积每月每平方米0.53元计算物业费；2、高层按建筑面积每月每平方米1.00元计算物业费；3、非住宅按建筑面积每月每平方米1.00元计算物业费；4、若产权人或使用人逾期交纳物业费，则自逾期之日起，按应交金额的日千分之三交纳滞纳金。合同签订后，原告一直积极履行相关的权利义务，依法依约对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务。然而，被告自2010年1月起拖欠原告的物业费，原告多次催讨，被告均拒绝给付。综上，原告认为，被告拖欠物业管理费的行为不但侵害了原告的合法权益，同时影响了小区的正常的物业管理，损害了小区全体业主的共同利益。因此，原告为了维护自身的合法权益和体现对全体业主的公平，依法提起诉讼，恳请贵院判如所请。
被告未进行答辩。
经审理查明，原告（原名鹰潭市创佳物业管理有限公司）于2009年4月1日与鹰潭市东湖家园业主委员会就鹰潭市东湖家园高层住宅签订《物业服务合同》。该合同约定，鹰潭市东湖家园业主委员会委托原告实行物业管理，委托管理期限从2009年4月1日至2012年3月30日止，该合同约定住宅房屋物业费按建筑面积每月每平方米0.54元计算，非住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元计算物业费，并规定产权人或使用人逾期交纳物业费的，则自逾期之日起，按应交金额的日千分之三交纳滞纳金（即违约金）。此份合同即将到期时；该合同对委托管理事项、双方权利义务、服务要求与标准、违约责任等进行了约定。2012年2月7日原告与鹰潭市东湖家园业主委员会签订《物业管理委托合同》，该合同约定：1、多层按建筑面积每月每平方米0.53元计算物业费；2、高层按建筑面积每月每平方米1.00元计算物业费；3、非住宅按建筑面积每月每平方米1.00元计算物业费；4、若产权人或使用人逾期交纳物业费，则自逾期之日起，按应交金额的日千分之三交纳滞纳金。付费时间为每季度第一个月15-30日，逾期交纳从逾期之日起按照应交金额的百分之0.3按日交纳滞纳金；该合同对委托管理事项、双方权利义务、服务要求与标准、违约责任等进行了约定。原告从2009年6月1日至2015年3月31日对鹰潭市东湖家园小区实施了物业管理。被告在原告物业服务管理期间系鹰潭市东湖家园小区9栋1单元401室房屋产权人，被告于2016年3月14日向鹰潭市房产交易中心申请将该房屋转让给他人，该房屋建筑面积为121.74平方米。被告自2010年4月起至2015年3月共计60个月未向原告交纳房屋物业管理费。原告多次催讨未果，原告委托东湖家园业主委员会催收物业费未果。为维护自身合法权益，原告特诉至法院。
上述事实，有原告提供的企业变更信息、统一社会信用代码、法定代表人身份证明、物业服务合同、物业管理委托合同、协议、欠费名单、鹰潭市房屋所有权转移（交易）申请、审批表及当事人的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，原告与鹰潭市东湖家园业主委员会签订了的《物业服务合同》、《物业管理委托合同》合法有效，原告为鹰潭市东湖家园的物业服务企业，并实施了物业管理，有权向鹰潭市东湖家园小区的物业产权人、使用人收取物业管理费。原告履行了物业管理服务职责，被告应按约向原告交纳物业管理费，故对原告要求被告支付2010年10月起至2015年3月按O.5元／平方米计算物业费用的诉请，本院予以支持。被告未如期交付物业费，导致违约，应按约承担违约责任，原告要求被告支付违约金1887.6元（按月利率2%自2015年4月1日暂算至2017年5月31日，今后的违约金顺延继续计算直至所有款项还清为止）的诉请，未超过其合同约定的范围，计算方法合理，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：
被告高军于本判决生效之日起十日内支付原告江西创佳物业管理有限公司物业费人民币3630元，并支付逾期付款的违约金1887.6元（违约金按月息2%暂计算自2015年4月1日暂算至2017年5月31日，之后的违约金按月息2%计算至欠款还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，公告费600元，以上合计人民币650元（原告已预交），由被告高军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判长 汪军太
审判员 汪生权
审判员 余丽妙
二〇一七年十二月二十一日
书记员 林 爽
附：本案适用的有关法律条文
第2《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第2《物业管理条例》
第2本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第2《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。