湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郴苏民初字第965号
原告李冠军，男，1983年4月28日生，汉族，湖南省嘉禾县人。
委托代理人ＸＸ（特别授权），衡阳市北方法律服务所法律工作者。
被告陈剑，男，1979年12月1日生，汉族，湖南省郴州市人。
第三人黄兰欣，女，1994年12月6日生，汉族，湖北省鄂州市人。
委托代理人匡松林（特别授权），郴州市苏仙法律服务所法律工作者。
委托代理人黄欣，女，1986年10月1日生，汉族，湖北省鄂州市人，系第三人黄兰欣之姐。
原告李冠军与被告陈剑、第三人黄兰欣债权人撤销权纠纷一案，本院于2014年8月7日受理后，于同年12月15日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告李冠军的委托代理人ＸＸ、第三人黄兰欣及其委托代理匡松林、黄欣到庭参加了诉讼，被告陈剑经本院公告送达开庭传票未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李冠军诉称：被告陈剑以做生意需资金周转为由分别于2013年7月8日、2013年8月4日向原告李冠军借现金人民币6万元、5万元，并分别向原告出具了借条，同时约定借款期限为6个月，月息为2%，到期未归还则按1000元／天计算等。同时约定超过30天未还款则将被告陈剑所有的位于郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室抵押给原告。被告陈剑借款后一直未归还，原告于2014年7月24日向苏仙区人民法院起诉并申请财产保全，在诉讼保全过程中，原告得知被告陈剑于2014年7月18日将郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室以不合理的低价转让给了第三人黄兰欣，且第三人未付款。原告认为被告恶意逃避债务，与第三人恶意串通隐瞒事实真相转移财产的行为实属逃避债务，其行为已经侵害了作为债权人的合法权益，为维护原告合法权益，故诉至法院：1、判令撤销被告陈剑同第三人之间于2014年7月18日签订的房屋买卖合同，并判令其双方转让房产（郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室）的所有权人还原至被告陈剑名下；2、判令被告和第三人赔偿原告的损失（即因此支付的诉讼代理费、差旅费等）3万元；3、本案诉讼费由被告和第三人承担。
原告李冠军就其诉讼请求向法庭提交以下证据：
1、原告李冠军、被告陈剑、第三人黄兰欣的身份证，拟证明原、被告及第三人的诉讼主体资格。
2、2013年7月8日及2013年8月4日被告陈剑向原告借款的借条二张，拟证明被告陈剑向原告借款的事实，原告李冠军有权申请撤销被告与第三人的房屋买卖合同。
3、郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室房屋产权情况一份，拟证明被告陈剑将郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室无偿转让给第三人黄兰欣。
被告陈剑未予答辩，亦未向法庭提交证据。
第三人黄兰欣辩称：郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室房屋系案外人黄欣（第三人之姐）于2014年5月14日以27万（含中介费2万元）的价格从被告陈剑处购得，由于该房系被告陈剑通过银行按揭方式购得，案外人黄欣替被告陈剑偿还银行贷款103900元，同日被告陈剑与案外人黄欣到郴州市福城公证处办理委托公证，由被告陈剑委托案外人黄欣办理过户手续，委托公证手续办理委托后，案外人黄欣将余款10余万元支付给了被告陈剑。2014年5月23日，案外人黄欣以第三人黄兰欣的名义办理了契证过户手续。2014年5月27日，被告陈剑的前妻曹白香向苏仙区人民法院起诉，要求法院确认被告陈剑与案外人黄欣签订的《二手房买卖合同》无效。2014年7月18日，案外人黄欣与被告陈剑及其前妻达成协议，由案外人黄欣再支付5万元购房款给被告陈剑及其前妻，同日被告陈剑与案外人黄欣到市房产局办理了房屋过户手续，并将该套房屋登记在黄欣之妹黄兰欣名下，2014年7月21日被告陈剑前妻撤回起诉。综上，郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602室房系第三人黄兰欣及案外人黄欣（第三人黄兰欣之姐）以30万元的价格购买，原告所诉并非事实，请求法庭依法驳回原告诉讼请求。
第三人黄兰欣就其诉讼请求向法庭提交以下证据：
1、房屋产权证一份，拟证明东方新城南苑10栋602房所有人为第三人黄兰欣所有。
2、案外人黄欣与被告签订的二手房买卖合同一份，拟证明2014年5月14日被告陈剑与第三人之姐黄欣签订房屋买卖合同，将东方新城南苑10栋602房以27万元的价格出售给了第三人之姐黄欣。
3、中国银行客户回单及对账单各一份，拟证明2014年5月14日第三人之姐黄欣通过转账、现金分别支付被告购房款103900元、100000元的事实。
4、郴州市福城公证处公证书一份，拟证明被告陈剑委托黄欣办理其房屋过户手续并进行了公证的事实。
5、契税纳税申报表及税收缴款书各一份，拟证明2014年5月23日被告陈剑与第三人办理契证过户的事实。
6、被告前妻曹白香的民事起诉状及苏仙区人民法院（2014）郴苏民初字第651号民事裁定书各一份，拟证明2014年5月27日被告陈剑前妻曹白香向苏仙区人民法院起诉，并于2014年7月21日撤诉的事实。
7、2014年7月18日第三人与被告签订的房屋买卖合同一份、黄欣的取款凭条一份，拟证明2014年7月18日被告陈剑与第三人签订房屋买卖合同，黄欣补交5万元房款的事实。
8、被告的收条一份，拟证明被告陈剑收取黄欣30万元购房款的事实。
9、第三人的抵押合同、抵押权登记申请书及抵押清单各一份、拟证明第三人拟向农商银行申请抵押贷款的事实。
10、湖北省鄂州市公安局太和派出所出具的证明一份，拟证明第三人黄兰欣与黄欣系姐妹关系。
经庭审举证、质证，第三人对原告提交的证据1无异议；对原告提交的证据2的真实性无异议，但认为与本案无关；对原告提交的证据3的真实性无异议，但认为证据不能证明被告是将房屋无偿转让给第三人。原告对第三人提交的证据1、4、10无异议；对第三人提交的证据2、3、5、6、8、9的真实性无异议，但认为2、3、6三份证据与本案无关联性，证据5、8、9不能证明第三人待证事实；对第三人提交的证据7的真实性及证明方向均有异议，认为该证据不能证明购房款是第三人黄兰欣出的。
针对原告及第三人争议的证据，本院认为，对第三人提交的证据7，因第三人提供的其他证据足以证明被告与第三人之姐之间存在房屋买卖的事实，故本院对该份证据亦予以采信。对原、被告提交的其他证据，因双方对其真实性无异议，本院均予确认。至于能否证明其待证目的，在下文予以阐述。
根据以上确认的证据，结合庭审笔录，本院确认以下事实：第三人黄兰欣之姐黄欣在郴州市从事二手房交易中介服务，黄欣了解到被告陈剑有一套住房欲出售，遂于2014年5月14日与被告陈剑签订一份《二手房买卖合同》，该合同主要内容如下：“卖方为被告陈剑，买方为案外人黄欣，买卖标的房产为郴州市苏仙区苏石路16号东方新城10栋（南苑）1单元602房（房屋产权证号：郴房权证苏仙字第7140088**号），面积为：96.40㎡，转让价格为270000元，付款方式为：因卖方房产出于抵押状态，买方同意在签订本合同生效之日起十日内为卖方还清该房在银行的抵押贷款人民币103900元，此款作为购房款支付给卖方，买卖双方在买方为卖方还清银行所有贷款当天内到郴州市司法局办理委托公证手续，同时，买方立即支付购房款人民币84800元给卖方，标的房屋的过户手续所产生的所有费用由买方承担，”该合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，案外人黄欣于合同签订当日即2014年5月14日通过中国银行转账103900元至被告陈剑的银行账户，清偿了被告陈剑该套房屋的银行按揭贷款，后被告与黄欣一同到湖南省郴州市福城公证处办理委托公证，被告陈剑在郴州市福城公证处公证员的公证下，委托案外人黄欣将其名下的位于湖南省郴州市苏石路16号东方新城南苑10栋602房屋出售、代为签订商品房买卖合同、代收房款，并代为办理房地产转移过户登记、代为交房，办理水电、有线电视过户等手续。黄欣与被告办理委托公证后，黄欣欲将本案诉争房产变更至自己名下，因故不能办理（黄欣自述其到郴州市房产局办理本案诉争房产产权变更登记时，得知其是被告的委托出售人，不能将被告的房产过户至其本人名下），黄欣遂计划将本案争议的房屋变更登记至其妹即第三人名下，并于2014年5月23日以第三人黄兰欣的名义缴纳本案诉争房屋的契税9816元。在黄欣办理房屋产权变更登记过程中，被告陈剑前妻曹白香知道被告陈剑将本案诉争房产单方出售后于2014年5月27日向本院起诉，要求依法确认被告陈剑与案外人黄欣签订的《二手房买卖合同》无效；同年7月18日案外人黄欣、被告陈剑及陈剑前妻达成协议，由案外人黄欣另支付50000元购房款给曹白香，曹白香撤回了起诉，案外人黄欣向被告陈剑及其前妻另行支付50000购房款后，被告陈剑向案外人黄欣出具一张收购房款的收条，该收条注明：“今收到黄欣购房款人民币叁拾万元整（300000.00）此价款带房屋所有家电家具一起卖；收款人：陈剑；2014年7月18日；431003197912012517”；同日，被告陈剑与第三人黄兰欣另签订一份“房屋买卖合同”，并到郴州市房产局将诉争房产过户至第三人黄兰欣名下。
后原告以被告陈剑欠其借款110000元未还为由向本院提起诉讼，原告在起诉的同时向本院申请财产保全，欲查封被告的房屋，此时原告发现被告已将房屋变更至第三人所有，原告认为被告陈剑将其所有的房屋无偿转让给第三人黄兰欣系恶意逃避债务的行为，要求撤销原告与第三人的房屋买卖合同，故向本院起诉。
同时查明：黄欣购房付款方式为：通过银行转账支付被告购房款103900元，支付被告前妻曹白香50000元，其余146100元黄欣自述是分批给付被告现金。
另查明，本案在审理过程中原告表示即使黄欣购买了被告房屋，但因其未办理房屋产权变更登记而不享有物权，而第三人系无偿占有但其办理了房屋产权变更登记，这是二个平行的法律关系，原告仍有权申请撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同。
还查明，原告未提供证据证明被告与第三人及第三人之姐黄欣有特殊人身关系。
本院认为：本案争议的焦点有二个：一是被告与第三人之姐黄欣间房屋买卖是否成立；二是被告与第三人及被告与第三人之姐就同一套房屋分别签订的房屋买卖合同是否是二个法律关系。
一、被告与第三人之姐黄欣间的房屋买卖合同是否成立
本院认为：案外人黄欣购买被告陈剑所有的位于郴州市苏石路16号东方新城10栋1单元602房有黄欣与被告陈剑签订的购房合同、黄欣分二次通过银行转账153900元的银行转账凭证、被告陈剑委托黄欣售房的公证书、被告陈剑前妻曹白香向本院起诉黄欣及被告陈剑的起诉状、本院（2014）郴苏民初字第651号民事裁定书、被告陈剑收黄欣购房款300000元的收条、案外人黄欣的陈述等证据证实，且上述证据相互印证，而原告无任何证据证实被告系虚假转让给黄欣，故本院认为原告诉称被告系虚假转让房屋给黄欣的依据不足。
二、被告陈剑与案外人黄欣及第三人就同一套房屋分别签订的二份房屋买卖合同是否是二个平行的法律关系。
本院认为：如前所述，被告陈剑将其所有的房屋出售给黄欣的事实成立，黄欣按约交给被告陈剑购房款，被告陈剑已将房屋交付黄欣，因房屋系不动产，应到房产管理部门办理登记后生效，且不说黄欣系因故不能将本案诉争房产变更至自己名下，就是其随意将房屋登记在他人名下，亦不违反法律规定，故黄欣将其购买的本案诉争房屋登记在其妹妹即第三人名下，并无不当；为了顺利办理房屋产权变更登记，黄欣要求被告与第三人黄兰欣另签订一份内容相似的房屋买卖合同亦无不当。原告以此为由主张被告陈剑将诉争房屋先出售给黄欣但未办理产权登记，后又无偿转让给第三人黄兰欣，因黄欣未办理变更登记不享有物权，而第三人享有物权但系被告为逃避债务恶意转让房产故原告有权申请撤销的主张，显然是无视被告陈剑已将本案诉争的房屋出售给黄欣的事实，而将本案诉争房屋变更登记至第三人名下是黄欣之意，而非被告陈剑之意，故原告的主张依法不能成立。
综上所述，本院认为：当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据加以证明，本案原告无证据证明被告陈剑系为逃避债务恶意将其所有的房屋转让给第三人之姐黄欣，而黄欣将其购买的房屋登记在其妹即第三人黄兰欣名下并不违反法律规定，故原告主张被告陈剑卖房行为无效的主张，因证据不足，本院不予支持，据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告李冠军的全部诉讼请求。
本案案件受理费550元，财产保全费1770元，合计2320元，由原告李冠军承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 雷小明
人民陪审员 胡贵成
人民陪审员 邓细艾
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 黄丽琴
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观的审查核实证据。