河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初7980号
原告河南中州宾馆有限公司中州皇冠假日宾馆，住所地郑州市金水路114号。
负责人黑卫昱，总经理。
委托代理人董富强，河南力天律师事务所律师。
被告贺xx，女，汉族,1943年10月3日出生，住郑州市金水区。
被告朱xx，女，汉族，1964年2月12日出生，住郑州市金水区。
被告秦xx，男，汉族，1965年2月11日出生，住郑州市金水区。
原告河南中州宾馆有限公司中州皇冠假日宾馆诉被告贺xx、朱xx、秦xx房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人董富强到庭参加诉讼，三被告经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月，原告与贺xx、河南中州大班休闲美发有限公司（以下简称承租方）双方签订一份出租合同，合同约定原告将其1000平方米房屋出租给承租方用于经营桑拿、美容美发项目，2013年7月1日起至2014年6月30日期间租金每月98784元。承租方迟延支付租金，需另支付5%的月租金作为利息。2013年8月起承租方以市场形势不好、赔偿等理由拖延缴纳房租及水电等相关费用，后经原告多次催要，承租方仍拒绝支付。承租方在合同到期后，一直拒绝腾空返还租赁的房屋，并且，经原告调查确认，大班公司已于2014年8月27日注销，但作为公司股东和清算组成员的朱xx、秦xx，在明知拖欠原告房租费用的情况下，未依法将公司解散清算事宜书面通知原告，致使因大板公司注销而无法向其追偿租金，给原告在成巨大损失，朱xx、秦xx应依法承担赔偿责任。综上所述，原告认为，原告与承租方签订的出租合同合法有效，原告向承租方提供符合要求的房屋，承租方理应依约及时支付租金等相关费用，但承租方却无理由拒不支付，在合同到期后，承租方仍拒绝腾出房屋，造成原告的损失进一步扩大，后为逃避债务，违法将公司注销，三被告的行为严重损害了原告的合法权益，原告请求法院依法判令：1、三被告连带支付原告2013年8月1日至2014年9月19日的房屋租金及收回房屋前的实际占用费用合计1346755.2元及迟延支付租金利息67337.76元；2、三被告支付拖欠的水、电、电话费970.86元；3、三被告承担律师费用353766元；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、出租合同一份；2、原告2013年7月份的水电气暖费用汇总表一份、原告2013年7月份水电费缴费凭证2份、原告给大班公司的2013年7月份水电话费、电费、税费收款通知书；3、原告2013年8月份的水电气暖费用汇总表一份、原告2013年8月份水电费缴费凭证2份、原告给大班公司的2013年8月份水电话费、电费、税费收款通知书；4、原告2013年9月份的水电气暖费用汇总表一份、原告2013年9月份水电费缴费凭证2份、原告给大班公司的2013年9月份水电话费、电费、税费收款通知书；5、原告2013年10月份的水电气暖费用汇总表一份、原告2013年10月份水电费缴费凭证2份、原告给大班公司的2013年10月份水电话费、电费、税费收款通知书；6、原告2013年11月份的水电气暖费用汇总表一份、原告2013年11月份水电费缴费凭证2份、原告给大班公司的2013年11月份水电话费、电费、税费收款通知书；7、私营企业基本注册信息查询单1份、大班公司2011年5月17日公司章程、公司注销登记申请书1份、公司注销授权委托书1份、大班公司2014年7月4日股东会决议1份、大班公司2014年8月27日清算报告1份、大班公司2014年8月27日确认清算报告的股东会决议1份；8、2014年5月17日郑州市金水区人民法院在人民法院报向大班公司送达与原告之间的房屋租赁合同纠纷一案起诉状、开庭传票的公告；9、原告和河南力天律师事务所所签订的委托代理合同一份、原告向河南力天律师事务所所支付的代理费的转账凭证、河南力天律师事务所代理费发票4份、河南省行政实业单位收费基金及罚没收入专用票据一份、人民法院公告收费专用票据一份。
三被告未到庭答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明，原告作为出租人，河南中州大班休闲美发有限公司签订《出租合同》一份，主要载明，出租方出租场地为中州皇冠假日酒店壹、二贰号楼中建的水泥框架第贰层经营桑拿、美容、美发项目，面积1000平方米，出租期限自2011年7月1日起至2014年6月30日止，合同到期后，经双方同意可续签合同，承租方于合同上签字并同意支付租金为自2011年7月1日起，至2012年6月30日期间每月人民币89600元；2012年7月1日起至2013年6月30日期间租金为每月94080元，2013年7月1日起至2014年6月30日期间租金为每月98784.00元，承租方迟延支付（非承租责任除外），租金需另外支付5%的月租金作为利息。承租方需支付出租方10万元作为押金，此押金用于偿付承租方将来可能对承租场地的任何损坏及在合同期间承租方所欠第三方的未付款和债务。押金无利息。承租方在合同终止前付清场地损坏及所欠第三方与出租场地有关的未付款和债务后，出租方需把押金在合同终止后六十天内归还承租方，承租方未能按时支付押金，押金不予退还。此外，承租方在合同终止前搬离承租场地，所有押金及预付租金将予以没收。在出租方扣留承租方承租场地的各种家具及设备后10天内，承租方仍未能交付所欠款项，出租方有权利对该场地内的家具及设备进行公开拍卖或私人出售，所得款项将用于偿付承租方所欠款项及利息，以及占所欠款项及利息总额25%的律师费用，不足部分及出售过程中所需花费将由承租方承租等内容。
原告自认被告自2013年8月1日起开始拖欠房租，其收取了合同约定的押金10万元，该10万元未对外支付过且没有抵扣房租。
另查明，河南中州大班休闲美发有限公司于2006年8月23日注册登记，股东为朱xx、秦xx，该公司于2014年8月27日注销登记，清算组成员为被告朱xx、秦xx。
后因承租方迟迟不支付租金及相关费用，原告于2016年3月14日诉至本院而成讼。
本院认为：三被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
河南中州大班休闲美发有限公司解散成立清算组，应当按照公司法第一百八十六条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照上述规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。河南中州大班休闲美发有限公司未对原告进行书面通知，故原告诉请被告朱xx、秦xx赔偿因此造成的损失，依据充分，本院予以支持。
原告与河南中州大班休闲美发有限公司签订的《出租合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。现河南中州大班休闲美发有限公司自2013年8月1日起未支付房租及每月的水、电、电话费，故原告诉请被告朱xx、秦xx支付自2013年8月1日起至合同约定的租赁期届满之日即2014年6月30日的租金1086624元但应扣除原告收取的押金10万元及水、电、电话费970.86元，本院予以支持。根据《出租合同》约定，承租方迟延支付（非承租责任除外），租金需另外支付5%的月租金作为利息，故原告诉请被告朱xx、秦xx支付租金利息中的49331.2元，本院予以支持。原告诉请被告朱xx、秦xx支付的律师费过高，参照《河南省律师协会律师服务收费行业指导意见》，本院酌情支持55677元，过高部分，本院不予支持。原告收取河南中州大班休闲美发有限公司押金10万元且未对外支付和抵扣租金，故该10万元应在租金中予以扣除，原告的辩称，本院不予采信。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱xx、秦xx于本判决生效后十日内支付原告河南中州宾馆有限公司中州皇冠假日宾馆租金986624元及利息49331.2元、水、电、电话费970.86元、律师费55677元；
二、驳回原告河南中州宾馆有限公司中州皇冠假日宾馆的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20719元、公告费260元，由原告河南中州宾馆有限公司中州皇冠假日宾馆负担6086元、被告朱xx、秦xx负担14893元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔全琪
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 刘玉兰
二〇一七年三月十日
代理书记员 巴超圣