浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0603民初4837号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行，住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道精工广场8幢3单元，统一社会信用代码:91330621773122480G。
负责人：傅利高，该支行行长。
委托代理人：邹克寒、汪维维，均系该行职员。
被告：杨德灿，男，1958年9月28日出生，汉族，户籍所在地：江西省南昌市南昌县。
被告：李福珍，女，1964年10月4日出生，汉族，户籍所在地：江西省南昌市南昌县。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行诉被告杨德灿、李福珍金融借款合同纠纷一案，于2018年5月15日向本院起诉，诉请判令:一、被告杨德灿立即归还原告借款本金人民币79万元，支付截至2018年3月20日的利息11,020.55元及自2018年3月21日起至款清之日止按借款合同约定计算的利息（含罚息、复利），利随本清；二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行对被告杨德灿的上述第一项债务就其提供的编号为绍房他证绍县字第××号房屋他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿；三、被告李福珍对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。本院根据原告的申请,于2018年5月19日依法作出（2018）浙0603执保690号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄茂树独任审判,于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行的委托诉讼代理人邹克寒到庭参加诉讼。被告杨德灿、李福珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年12月8日，原告与被告杨德灿签订最高额抵押合同一份，约定：原告为债权人（抵押权人），被告杨德灿为抵押人将其所有的不动产为原告向其自2014年12月8日至2017年12月8日融资期间在最高融资限额130万元范围内提供最高额抵押担保，并依法办理了编号为绍房他证绍县字第××号抵押登记。
2016年12月6日，被告李福珍出具给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行保证函一份，被告李福珍作为保证人自愿为原告向被告杨德灿自2016年12月6日起至2019年12月6日融资期间最高融资限额人民币80万元的所有融资债权提供连带责任保证。
2016年12月6日，原告与被告杨德灿签订《个人循环借款合同》一份，约定：原告为贷款人，被告杨德灿为借款人，借款金额为79万元，借款期限自2016年12月6日起至2017年12月2日,还款方式为按月付息，到期还本，借款月利率为0.4712500%，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，借款利率按借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮50%确定；未按期归还贷款本金,从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息;未按期偿付贷款利息,按罚息利率计收复息。同日，原告依约向被告杨德灿发放贷款79万元。被告杨德灿并未依约还本付息，截止2018年3月20日尚欠原告借款本金79万元、利息11,020.55元。担保人也未按约承担担保责任。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、房屋他项权证、保证函、个人循环借款合同及借款借据、利息清单等证据及原告的陈述所证实。
本院认为，原、被告间签订的最高额抵押合同、保证函、个人循环借款合同及借款借据,均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行合同义务。现原告已按约履行了放贷义务，被告杨德灿作为借款合同中的借款方在收款后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告杨德灿归还本金、支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告杨德灿自愿以其名下的不动产提供抵押担保并依法进行了登记，原告有权对抵押物依法定程序优先受偿。被告李福珍自愿为上述债务提供连带责任担保但未履行相应义务，也应承担相应的保证责任。被告杨德灿、李福珍无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨德灿于本判决生效后十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行借款本金人民币79万元，并支付截至2018年3月20日的利息11,020.55元及自2018年3月21日起至款清之日止按涉案借款合同约定利率计算的利息（含罚息、复息），利随本清；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司轻纺城支行对被告杨德灿的上述第一项债务就其提供的编号为绍房他证绍县字第××号房屋他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告李福珍对被告杨德灿的上述第一项债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告杨德灿追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,810元，减半收取5,905元，财产保全申请费4,620元，合计10,525元，由被告杨德灿、李福珍负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 黄茂树
二〇一八年七月十日
书记员 倪佳娣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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