福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初3378号
原告：莆田市城厢区新世纪物业管理有限公司，住所地福建省莆田市城厢区荔城南大道新世纪广场。统一社会信用代码91350302796071911L。
法定代表人：李志刚，总经理。
委托诉讼代理人：林克亮，男，1970年1月10日出生，汉族，系原告公司副总经理，住福建省诏安县。
被告：吴金华，男，1988年9月29日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。
原告莆田市城厢区新世纪物业管理有限公司（以下简称“新世纪物业公司”）与被告吴金华因物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新世纪物业公司的委托诉讼代理人林克亮到庭参加诉讼，被告吴金华经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
新世纪物业公司向本院提出诉讼请求,1.吴金华向新世纪物业公司支付自2015年5月1日起至2016年6月30日止拖欠的物业服务费3388元；2.吴金华向新世纪物业公司支付按月利率2%计算至还清物业服务费之日止所产生的物业服务费滞纳金；3.本案的诉讼费用由吴金华承担。事实和理由：2013年2月1日,新世纪物业公司与宝胜小区A区业主委员会签订《物业服务合同》一份，并于2014年1月1日、2016年1月1日分别续签合同，成为宝胜小区A区的物业管理单位。吴金华系宝胜小区A区的租户，住宅面积186.26平方米。根据上述《物业服务合同》的约定，新世纪物业公司负有对宝胜小区A区进行物业管理服务之义务，业主或租户负有及时缴纳物业服务费及相关水电费的义务，如逾期缴纳，应向新世纪物业公司支付滞纳金。依据《物业服务合同》第二十五条的约定，吴金华应当按季履行缴交义务，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按日千分之三的标准向新世纪物业公司支付滞纳金。上述《物业服务合同》签订后，新世纪物业公司依约履行了合同义务，但吴金华自2015年5月1日起拖欠物业服务费，截至2016年6月30日，吴金华共拖欠新世纪物业公司物业服务费3388元及滞纳金446元（按月利率2%计算滞纳金），共计3834元。吴金华经新世纪物业公司书面及电话催缴仍拒不支付费用。
吴金华未作答辩。
新世纪物业公司围绕诉讼请求提供了以下证据：
证据一、《营业执照》、《法定代表人身份证明》、《授权委托书》、《受委托人身份证复印件》各一份，以证明：新世纪物业公司的诉讼主体适格；
证据二、《宝胜小区物业服务合同》、《宝胜小区A区物业服务合同》各一份，以证明：新世纪物业公司是宝胜小区A区的物业服务企业；
证据三、《房屋租赁合同》一份，以证明：吴金华是宝胜小区A区的租户；
证据四、《催缴通知单》一份，以证明：新世纪物业公司通知了吴金华应缴纳相关费用；
证据五、《物业费及滞纳金计算明细》一份，以证明：吴金华应支付给新世纪物业公司的物业费及滞纳金明细。
本院经审查认为,吴金华未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。新世纪物业公司提供的上述证据来源合法，真实有效，能够相互印证，可以证实双方当事人的主体身份、物业服务合同关系、物业服务费欠缴等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及所体现的事实予以确认。
本院认定本案主要事实如下,新世纪物业公司分别于2013年12月3日、2015年12月18日与宝胜小区A区业主委员会签订《物业服务合同》各一份，约定新世纪物业公司对宝胜小区A区提供物业服务，负责向业主和物业使用人收取物业服务费、水电公摊费用及其他经业委会或物价部门核准的费用；物业服务费用由业主按其拥有的物业建筑面积缴纳，其中住宅物业服务费按1.15元/月/平方米收取，外围店面、小区商业、办公物业服务费按1.3元/月/平方米收取；物业管理服务费以入驻之日起计算，每季度交纳一次，业主或物业使用人应当在当季首月履行缴交义务；委托服务期限分别自2014年1月1日起至2015年12月31日止、自2016年1月1日起至2016年12月31日止；业主或物业使用人违反约定未能按时足额交纳物业服务费用的，应按3‰日的标准向新世纪物业公司支付违约金等内容。2015年6月10日，吴金华向案外人福建莆田宝胜建设开发有限公司承租位于莆田市荔城区套房用作茶叶店经营，并签订《房屋租赁合同》。同日，吴金华即接收、使用上述租赁房屋。因吴金华自2015年6月10日起未向新世纪物业公司缴交物业服务费，致诉讼。
本院认为，依法成立的物业服务合同受法律保护。涉案合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应依约全面履行各自的义务。新世纪物业公司依约提供物业管理，而吴金华作为物业使用人却未按约定支付物业管理费，已构成违约。根据法律规定，当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款，且合同约定若吴金华未按合同约定按期足额缴纳物业服务费，应支付滞纳金，故新世纪物业公司诉求吴金华支付拖欠的物业管理费及相应的滞纳金，于法有据；但因吴金华自2015年6月10日起入驻小区并接受物业服务，故截止2016年6月30日，吴金华所拖欠的物业管理费应为186.26㎡×（12+2/3）月×1.3元/月/㎡=3067.08元；《物业服务合同》约定吴金华未能按时足额交纳物业服务费用的，应按日3‰的标准向新世纪物业公司支付违约金，现新世纪物业公司要求滞纳金按月利率2%计算，系对权利的自由处分，合同约定物业使用人应在当季首月缴交物业服务费，故本院确认吴金华自2015年6月10日起至2015年9月30日止所欠物业服务费的滞纳金应自2015年8月1日起计算、2015年10月1日起至2015年12月31日止所欠物业服务费的滞纳金应自2015年11月1日起计算、2016年1月1日起至2016年3月31日止所欠物业服务费的滞纳金应自2016年2月1日起计算、2016年4月1日起至2016年6月30日止所欠物业服务费的滞纳金应自2016年5月1日起计算。新世纪物业公司合理的请求部分予以支持，不合理的请求部分予以驳回。吴金华经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、吴金华应在本判决生效之日起十日内向莆田市城厢区新世纪物业管理有限公司支付自2015年6月10日至2016年6月30日所产生的物业服务费3067.08元及相应的滞纳金（其中，自2015年8月1日起以所欠物业服务费887.84元为基数按月利率2%计算、自2015年11月1日起以所欠物业服务费726.414元为基数按月利率2%计算、自2016年2月1日起以所欠物业服务费726.414元为基数按月利率2%计算、自2016年5月1日起以所欠物业服务费726.414元为基数按月利率2%计算）；
二、驳回莆田市城厢区新世纪物业管理有限公司其他的诉讼请求。
如果吴金华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由吴金华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 郑家楠
人民陪审员 林少丹
人民陪审员 李 伟
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 吴婷婷
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。