广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）清英法镇民初字第248号
原告吴平娣，女，汉族，英德市人，住英德市。
原告邓南壹，男，汉族，英德市人，住英德市。
原告邓南牡，男，汉族，英德市人，住英德市。
原告邓南拾，男，汉族，英德市人，住英德市。
原告邓小秋，男，汉族，英德市人，住惠州市惠阳区。
以上原告共同委托代理人郭周旋，广东执正律师事务所律师。
被告张育添，男，汉族，英德市人，住英德市。
原告吴平娣、邓南壹、邓南牡、邓南拾、邓小秋诉被告张育添返还原物纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理，依法由审判员陈志和适用简易程序于2014年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭周旋、被告张育添到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴平娣、邓南壹、邓南牡、邓南拾、邓小秋诉称，原告吴平娣的丈夫邓江山是英德市税务局下属单位XXXX水库的职工，其他原告是他们共同生育的儿子。2012年2月初，邓江山因病死亡。2013年间，原告经水库管理处得知，XXXX水库宿舍楼B栋502房，是单位分给水库职工邓江山的福利房，但邓南壹未经任何人同意，擅自卖给被告使用。邓南壹擅自转让房屋的行为，属于无权行为，依法规定是无效行为。况且，争议房屋属于单位的福利，依法不能转让。原告发现后，曾多次要求被告退出该房屋并由原告继承使用，但被告蛮不讲理，拒不退出房屋，也拒绝支付使用费，原告只能依法提起诉讼，请求法院判决：1、判令确认邓南壹许可被告使用房屋的行为无效；2、判令被告立即退出英德市东华镇XXXX水库宿舍楼B栋502房，由原告继承使用，并赔偿房屋使用费10000元；3、被告承担本案诉讼费用。
原告向本院提交了以下证据：1、身份证，证明原告诉讼主体资格。2、工作证，证明邓江山是英德市税务局职工。3、退休证，证明邓江山是XXXX水库职工。4、火化证书，证明邓江山已于2012年2月初死亡。
被告张育添辩称，原告所诉房屋纠纷一案之理由纯属捏造不实之词，被告不能同意原告的要求。理由：1、英德市东华镇XX镇南路XX水库宿舍楼是福利集资建房。上级照顾，本单位职工每人获得30平米福利房指标。建房时，房型最小的也有90多平米。按当时建筑价格计，多出部分须个人集资。在集资中，该单位职工邓南牡没出分文，他何来房屋？2、原告邓南壹，起诉状身份与附件身份证不符，且被告与邓南壹素不相识，更无过任何交易。诉状所说“……邓南壹未经任何人同意，擅自卖给被告使用”纯属捏造。请求法院依法敕令其离场。3、英德市东华镇XX镇南路XX水库宿舍B幢502房是由王奉永缴交的集资款（见附件），建成后抓阄分得并装修的房屋，理所当然此房是王奉永所使用。事实：被告现居住的英德市东华镇XX镇南路XX水库B幢502房，是本单位的福利集资建房。房建期中，原告之一的邓南牡曾三次登门主动联系王奉永，转卖其邓南牡本人在单位的福利集资建房份额，最终以四万八千元成交（见附件），此事与被答辩人中的其他人并没有任何关系。此后的集资建房款全部是王奉永缴交的。王奉永出钱，理所当然此房是王奉永所使用的。原告何来状告被告？被告入住英德市东华镇XX镇南路XX宿舍B幢502房已三年有余，近年，由于房价上升，邓南牡认为他转卖此份额不如意，曾多次电话恐吓答辩人，索要再给他贰万元，否则住不安稳。为此，请求法院判决：1、原告等人无事生非状告被告，侵害了被告的名誉，同时造成被告连续十几天彻夜未眠，精神和身体严重收到伤害，原告应赔偿被告精神抚慰费1000元；2、由原告负担诉讼费。
被告张育添向本院提交以下证据：1、身份证，证明被告主体。2、XX水库工程管理区证明。3、收据。4、付出凭证3张。5、收款凭证2张。6、协议书。7、会议记录。
原告对被告提交的证据质证意见为：对身份证没有异议。对证明的事实没有异议，对合法性和真实性有异议，该证明没有证明该房屋有邓江山的福利在内，该房屋有30方是属于邓江山作为单位职工的福利。对收据，真实性无异议，合法性有异议，该房屋虽然邓南牡有30方的福利，但不是其个人的权利，而是和邓江山的权利，邓南牡没有权利处分，其行为是无效行为。对集资建房款收据，没有异议，但同时证明被告只交了65方面积的款，但是还有属于邓江山30方没有处理没有交款。对会议记录，没有原件，也没有开会人员的签名，因此对其真实性无法确认。对协议书，与本案无关。
被告对原告提交的证据质证意见：对证据一有异议，吴平娣和邓南牡住址与起诉状不符，对证据二，无异议。对证据三，无异议。对证据四无异议。
本院根据原告的申请向XX水库调取相关证据，XX水库工程管理所出具一份《证明》，内容为：“XX水库XX生活区是职工集资建房。后因拆迁重新分配房屋。邓江山与邓南牡，是父子关系，当时两人均为我单位职工，建房时以邓南牡名义申报一套，具体哪一套当时并未确定。B幢502房分期付款一直由王奉永缴交，我单位分房已确定该房为王奉永享有使用权”。原告对该份《证明》的意见为，该证明没有真实反映情况，邓南牡申报的房屋有无邓江山的份额并未弄清楚。如果邓江山的份额在该房屋，被告应退回房屋或作出补偿，如果没有包含邓江山的份额，则应该由水库负责，应补回其福利。被告对该份《证明》没有异议。
经审理查明，英德市XX水库XX生活区属职工集资建房，因拆迁重新分配房屋，单位职工每人可获得30平方米的福利房指标，当时原告邓南牡以自己名义申报一套，但具体房号并未确定。福利房建好前，原告邓南牡与被告张育添于2010年2月8日商定，原告邓南牡将其享有的30平方米和其父亲邓江山享有的30平方米共60平方米的福利房指标转让给被告张育添，原告邓南牡收取了500元定金，并约定“后按建筑单价计”。2011年9月15日，被告张育添支付了剩余的转让福利房指标款48000元。2010年7月21日，被告张育添的妻子王奉永交给XX水库单位集资建房首期款27000元，XX水库出具了《付出凭证》，并注明“面积约为120平方米”，在备注处写明“原邓南牡名额”。至2011年11月28日，被告张育添的妻子王奉永缴交了集资房末款。被告张育添取得原告邓南牡转让的60平方米的福利房指标后，通过抓阄的方式，确定被告张育添分到的福利房为英德市XX水库宿舍楼B幢502房。另查明，邓江山（已于2012年2月去世）与邓南牡是父子关系，当时均为英德市XX水库的职工，被告张育添亦为英德市XX水库的职工，王奉永为被告张育添的妻子。
以上事实，有原、被告双方提供的证据以及本院依原告申请向英德市XX水库管理所调查的证明、开庭笔录在卷为证，本院予以认定。
本院认为，原告邓南牡转让给被告张育添的是福利房指标60平方米而非B幢502房里60平方米的使用权，原告邓南牡将福利房指标转让给被告张育添后，张育添通过抓阄的方式，并已全额支付了房款，合法取得B幢502房的使用权，因此，原告诉请被告立即退出英德市东华镇XXXX水库宿舍楼B栋502房，由原告继承使用，并赔偿房屋使用费10000元，无事实与法律依据，本院不予支持。对于原告请求“判令确认邓南壹许可被告使用房屋的行为无效”，因本案查明的事实中，并无邓南壹许可被告使用房屋的行为，因此，对原告的该项诉讼请求，本院亦不予支持。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告吴平娣、邓南壹、邓南牡、邓南拾、邓小秋的诉讼请求。
本案受理费75元，由原告吴平娣、邓南壹、邓南牡、邓南拾、邓小秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 陈志和
二〇一四年十一月十九日
书记员 余志留
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。