昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初4211号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
营业场所：云南省昆明市。
法定代表人：彭才茂,系分行行长。
委托代理人：韦玮、唐晓燕，系云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。
被告：熊立康，男，彝族，1980年出生，住云南省昆明市五华区。
被告：樊宇，女，汉族，1981年出生，住云南省昆明市五华区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告熊立康、樊宇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人韦玮到庭参加了诉讼。被告熊立康、樊宇经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：经被告熊立康、樊宇本人申请，原告经依法审查后，于2010年9月10日与被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告熊立康、樊宇提供总额为人民币560000元整的可循环授信额度，授信期限自2011年4月27日起至2031年4月27日止。合同对执行利率、利率调整方式、罚息、复息等进行了约定，还同时约定了原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。合同签订后，经被告申请，原告依约将共计100000元贷款发放至被告指定的收款账户，被告实际使用并占有该款项。现该笔款项已到期，而被告不履行还款义务，已构成违约，截止2016年5月20日，被告共计拖欠借款本息人民币104191.64元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告熊立康、樊宇向原告偿还贷款本金人民币99900元，支付截止2016年5月20日的利息、罚息和复利共计人民币4291.64元（两项合计人民币104191.64元）；2、被告熊立康、樊宇按合同约定向原告支付自2016年5月21日起至贷款全部还清之日止的利息、复利、罚息；3、被告熊立康、樊宇承担本案律师费人民币5210元；4、原告对被告熊立康、樊宇所有的位于云南省昆明市西山区阳光花园4期昕苑5栋3单元302室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由两被告承担（包含公告费、邮寄费、保全费等）。原告于庭审中明确第5项诉讼请求中的公告费、邮寄费、保全费未实际发生。
被告熊立康、樊宇未到庭应诉也未提交证据材料。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书，被告身份证复印件、户口册复印件、婚姻登记证明。证明原、被告双方的诉讼主体资格；
二、《个人授信及担保协议》及公证书、《个人贷款消费易协议书》、他项权证。证明原、被告双方于2010年9月10日签订《个人授信及担保协议》，约定原告向两被告提供总额为人民币560000元整的可循环授信额度，授信期限自2011年4月27日起至2031年4月27日止。两被告用其所有的房屋为该贷款设定抵押，并办理了抵押登记；
三、贷款关键信息，证明截止2016年8月23日，被告尚欠借款本金99900元，利息、罚息、复利共计7181.02元�合计人民币107081.02元；
四、律师费发票。证明原告为实现债权支出律师费5210元。
本院认为：原告所提交证据符合证据形式要件，两被告未到庭应诉视为放弃质证权利，本院对原告提交证据证明的事实予以确认。
综合上述证据及原告方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2010年9月10日，原告（授信人）与被告熊立康、樊宇（授信申请人）签订《个人授信及担保协议》并经公证，约定:原告同意向两被告提供总额为人民币560000元整的可循环授信额度。授信期间为240个月，即自2011年4月27日起至2031年4月27日止。两被告用其共有的昆明市滇池路阳光花园4期昕苑5幢3单元302号房产为上述贷款提供抵押担保。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上�收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款的本息和相关费用。2011年6月13日，原告与两被告就抵押物昆明市滇池路阳光花园4期昕苑5幢3单元302号房产办理了抵押登记手续，原告取得他项权证书。
2011年6月21日，原告与被告熊立康签订《个人贷款消费易协议书》，约定：原告为被告熊立康名下的一卡通开通消费易功能，消费易贷款期限为12个月，还款�式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日。贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即为年利率8.23%。2015年1月12日，被告熊立康向原告借款100000元，期限12个月，执行利率为年利率7.28%，还款方式为按月结息到期还本。两被告自2015年2月21日起连续9个月、累计10次未按时足额偿还贷款本息。截止2016年8月23日尚欠原告贷款本金99900元，利息、罚息、复利共计7181.02元，合计人民币107081.02元。另，原告因本案诉讼支出律师费5210元。
本院认为：原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告均应按合同约定履行义务。本案中，原告已履行发放贷款的义务，两被告作为借款人应按合同约定按时足额向原告偿还贷款本息,但两被告自2015年2月21日起连续9个月，累计10次未按时归还借款本息，其行为违反了合同约定，原告有权提前收回全部贷款本息及逾期罚息、复利，对原告的上述诉讼请求，本院依据合同予以支持。原告要求两被告支付律师费5210元的诉讼请求有合同依据，且未超过法律规定的范围，本院予以支持。原告要求确认对抵押物昆明市滇池路阳光花园4期昕苑5幢3单元302号房产具有优先受偿权的诉讼请求，因双方合同中有抵押约定，并依法办理了抵押登记，本院予以支持。至于原告诉请的公告费、邮寄费、保全费，因上述费用并未实际发生，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊立康和樊宇于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付截止至2016年8月23日止的尚欠借款本金人民币99900元，利息、罚息、复利共计7181.02元，合计人民币107081.02元；
二、被告熊立康和樊宇于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述欠款自2016年8月24日起至全部款项还清之日止的利息、罚息和复利（利息按年利率7.28%计，罚息和复利在利息利率基础上加收50%计）；
三、被告熊立康和樊宇于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币5210元；
四、在上述欠款范围内原告招商银行股份有限公司昆明分行对昆明市滇池路阳光花园4期昕苑5幢3单元302号房产享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币2488元由被告熊立康和樊宇共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 张 萍
人民陪审员 杜 芸
人民陪审员 刘晓梅
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 朱 原
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