广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初7382号
原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，住所地广东省佛山市顺德区均安镇百安北路15号，统一社会信用代码91440606665014167A。
负责人：张剑华。
委托诉讼代理人：欧阳锡恩，男，系该支行员工。
委托诉讼代理人：刘柏添，男，系该支行员工。
被告：周润炽，男，1977年11月20日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告：莫丽霞，女，1980年3月20日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告：佛山市顺德区丽比特服装有限公司，住所地广东省佛山市顺德区均安镇均榄公路64号后座一、二层，统一社会信用代码914406066715740565。
法定代表人：周润炽。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行（以下简称农商银行）诉被告周润炽、莫丽霞、佛山市顺德区丽比特服装有限公司（以下简称丽比特公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案受理后，依法由审判员陈奇志适用简易程序独任审判，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告农商银行的委托诉讼代理人欧阳锡恩、刘柏添到庭参加诉讼，被告周润炽、莫丽霞、丽比特公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除合同编号为PJ109061201600087的《借款合同》；2.判令被告周润炽立即归还借款本金人民币292929.76元及利息7149.2元，上述本息合计300078.96元（利息从2017年11月24日起计至2018年3月30日止，根据合同约定逾期罚息利率在当期执行的借款利率的基础上加收50%），其后利息计收至借款本金实际清偿完毕日止；3.判令原告对被告周润炽、莫丽霞共有的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会××××××4座4××号房产（粤房地证字第××号），被告周润炽所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会泰安路2号××××××2221、2222、2223、2121、2122、2123号（粤房地权证佛字第××、03××50、03××51、03××96、03××00、03××01号）的商铺在上述合同项下的债务范围内享有优先受偿权；4.判令被告莫丽霞、丽比特公司对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：被告周润炽于2016年12月22日与原告签订了编号为PJ109061201600087的《借款合同》，借款金额为585万元，用途为日常经营。总贷款期限为2016年12月22日至2017年12月22日，随后原告依约发放了贷款120万元。被告周润炽、莫丽霞以及莫某、陈某等与原告签订了合同编号为SD109061201500078的《抵押担保合同》，约定以莫某、陈某等的房产及被告周润炽、莫丽霞共有的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会××××××4座4××号房产（粤房地证字第××号，他项权证号××××××），被告周润炽所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会泰安路2号××××××2221、2222、2223、2121、2122、2123号（粤房地权证佛字第××、03××50、03××51、03××96、03××00、03××01号，他项权证号××××××）的商铺为被告周润炽与原告在2015年12月14日至2020年12月14日期间签订的一系列主合同所形成的债务本金余额的最高限额为600万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告莫丽霞、丽比特公司与原告签订了合同编号为SB109061201500071的《保证担保合同》，约定被告周润炽、莫丽霞、丽比特公司为被告周润炽在2015年12月14日至2020年12月14日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务本金余额的最高限额为600万元的债务提供连带责任保证担保。借款合同履行期间，被告周润炽违约，在处理了周润炽、莫某、陈某名下部分房产归还了部分债务后，至贷款到期，被告周润炽尚欠原告本金292929.76元及利息。被告莫丽霞、丽比特公司为保证人，且被告周润炽、莫丽霞为夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，因此被告莫丽霞、丽比特公司应对上述债务承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告称，编号为PJ109061201600087的《借款合同》项下的贷款已到期，无需再判决合同解除，对诉讼请求予以变更，撤销第一项诉讼请求。
本院向三被告送达起诉状副本和开庭传票等应诉材料，但三被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。三被告在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过开庭对证据进行了质证。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利，不影响本院对证据的认定。原告提交的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院对原告提交的证据予以采信。
根据采信的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：
2015年12月14日，被告周润炽、莫丽霞及案外人莫某、陈某与原告签订了合同编号为SD109061201500078的《抵押担保合同》，约定以被告周润炽、莫丽霞共有的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会××××××4座4××号房产（粤房地证字第××号，他项权证号××××××），被告周润炽所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会泰安路2号××××××2221、2222、2223、2121、2122、2123号（粤房地权证佛字第××、03××50、03××51、03××96、03××00、03××01号，他项权证号××××××）的商铺等为被告周润炽在2015年12月14日至2020年12月14日期间签订的一系列主合同所形成的债务本金余额的最高限额为600万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年12月14日，被告莫丽霞、丽比特公司与原告签订了合同编号为SB109061201500071的《保证担保合同》，约定被告莫丽霞、丽比特公司为被告周润炽在2015年12月14日至2020年12月14日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务本金余额的最高限额为600万元的债务提供连带责任保证担保。
2015年12月14日被告周润炽与原告签订了协议编号为DS109061201500046的《抵押授信额度协议》。约定被告周润炽在提供抵押物前提下原告为其在2015年12月14日至2020年12月14日期间提供最高债权本金600万元的授信额度。
2016年12月22日，原告农商银行作为贷款人，被告周润炽作为借款人，签订了编号为PJ109061201600087的《借款合同》，借款金额为585万元，总贷款期限自2016年12月22日至2017年12月22日；逾期利率（罚息）在执行利率基础上加收50%，复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率。
原告依约向被告周润炽发放了流动资金贷款，贷款金额为85万元。《借款借据》上记载借款用途为购布款，根据PJ109061201600087号合同办理。贷款账号为80×××15的借款金额85万元，借款年利率为6.525%，借款日期为2016年12月23日，到期日期为2017年12月23日。
贷款过程中，被告周润炽没有依约清还利息，原告认为被告周润炽违约，向本院提起诉讼，请求判令被告周润炽立即归还所欠贷款。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告所签订的《借款合同》《保证担保合同》《抵押授信额度协议》《抵押担保合同》合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告周润炽未按约定按期还款，应承担相应的违约责任。因原告起诉时《借款合同》约定的借款期限2017年12月23日已届满，故无需再对合同作解除判决。
原告为此主张被告偿还拖欠的本金和利息等，合理有据，但由于双方约定逾期按罚息利率计算利息已具惩罚性质，故对逾期罚息及贷款期限内的复利部分，不应再计算复利，故对于原告主张的利息、逾期罚息、复利的数额以本院确认为准，超出部分不予支持。经核算，贷款账号为80×××15的借款金额85万元，至2017年12月23日止，被告周润炽尚欠贷款本金为292929.76元，该贷款至2017年12月23日止的利息、复利已清，从2017年12月24日起，应以尚欠贷款本金292929.76元按年利率9.7875%计算罚息至实际清还日止。
被告周润炽、莫丽霞与原告签订的《抵押担保合同》，以房地产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房地产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内按登记顺位享有优先受偿权。被告莫丽霞、丽比特公司作为案涉债务的连带保证人，依法应承担连带清偿责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。
关于被告莫丽霞与被告周润炽，虽为夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，但本案债务并非夫妻共同债务，对原告的该项主张，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告周润炽应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行清还贷款本金292929.76元及罚息（计算方法：从2017年12月24日起，以贷款本金292929.76元按年利率9.7875%计算罚息至实际清还日止）；
二、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行就被告周润炽上述债务，有权以登记在被告周润炽、莫丽霞名下的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会××××××4座4××号房产（粤房地证字第××号，他项权证号××××××），登记在被告周润炽名下的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会泰安路2号××××××2221、2222、2223、2121、2122、2123号（粤房地权证佛字第××、03××50、03××51、03××96、03××00、03××01号，他项权证号××××××）的商铺在债权本金6000000元及相对应利息等费用范围内，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告莫丽霞、佛山市顺德区丽比特服装有限公司对被告周润炽上述债务，在债权本金6000000元及相对应利息等费用范围内，承担连带清偿责任，被告莫丽霞、佛山市顺德区丽比特服装有限公司在承担相应的担保责任后，有权向被告周润炽追偿；
四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5801.18元，减半收取计2900.59元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行已预交)，由被告周润炽、莫丽霞、佛山市顺德区丽比特服装有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈奇志
二〇一八年七月二日
书记员 梁银敏