广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东三法清民一初字第904号
原告王桂华。
委托代理人严伟。
委托代理人路芳。
被告东莞市光民光电科技有限公司，住所地广东省东莞市。
法定代表人刘耀光。
原告王桂华与被告东莞市光民光电科技有限公司（以下简称光民光电公司）无因管理纠纷一案，本院于2014年3月19日受理后，依法由审判员汤文锋担任审判长，与人民陪审员周妙娟、人民陪审员赖丽梅共同组成合议庭，于2014年7月23日公开开庭进行了审理。原告王桂华的委托代理人严伟到庭参加了诉讼，被告光民光电公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王桂华诉称，2012年11月22日，王桂华与光民光电公司（原名称为东莞市光民光学玻璃有限公司）签订《出租厂房合同书》，约定：王桂华将其投资兴建的位于东莞市清溪镇松岗村委会（工业区）的厂房出租给光民光电公司使用，租赁期限2013年1月1日至2017年12月31日止，租金及管理费每月为159600元。光民光电公司承租涉案租赁物后，不仅长期拖欠王桂华租金，而且还一直拖欠清溪供电分局的电费和东莞市清溪自来水有限公司的水费未付。截至起诉之日，光民光电公司拖欠电费566310.04元及电费欠费违约金38838.41元和水费（含水费、污水费、垃圾费）及水费违约金38719.40元未付。因光民光电公司的法定代表人刘耀光逃匿，工厂早已停止生产经营，清溪供电分局和东莞市清溪自来水有限公司要求王桂华垫付了光民光电公司所欠上述费用，王桂华依法有权要求光民光电公司返还垫付的电费及欠费违约金和水费及水费违约金。为维护自身合法权益，王桂华特诉至法院，请求判令：1、光民光电公司向王桂华支付自2014年1月至3月拖欠的电费566210.04元及电费欠费违约金（违约金每日按电费的2‰计算，暂计至2014年3月4日为38838.41元，应计至实际支付之日止）；2、光民光电公司向王桂华支付自2013年11月至12月的水费（含水费、污水费、垃圾费）及水费违约金共计38719.40元；3、本案诉讼费由光民光电公司承担。
原告王桂华对其上述主张提供的证据材料有：出租厂房合同书、欠费告知书及协议书、水表水量及费用收费明细清单、协议书、企业机读档案登记资料及建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程消防验收意见书、广东增值税发票（电费，共9张）、广东东莞市国家税务局通用机打发票（电费欠费违约金，共8张）、广东省非税收入通用票据（污水处理费和每月定额垃圾费，共6张）。
被告光民光电公司未答辩也未举证。
经审理查明，东莞市光民光学玻璃有限公司（以下简称光民光学公司）于2013年3月5日经核准变更名称为光民光电公司。2012年11月20日，王桂华（甲方）与光民光学公司（乙方）及东莞声力电子制品有限公司（丙方，以下简称声力公司）签订一份《协议书》，主要内容为：一、2012年1月15日，甲方与丙方就甲方将其名下位于东莞市清溪镇松岗村委会（工业区）的工业厂房（以下称“该租赁物”）出租给丙方之事宜签订《出租厂房合同书》，租赁期至2015年1月14日止。因丙方公司经营资金出现困难，丙方提出与甲方提前终止上述《出租厂房合同书》。自2012年12月31日起，上述《出租厂房租赁合同》尚未履行的合同条款，终止执行；二、乙方现已清楚了解本协议第一条所述之该租赁物现状，以及厂房为工业用途的性质；三、乙方与丙方于2012年11月20日签订租赁合同，将该租赁物二楼约3600平方米转租给乙方进行装修，租赁期至2012年12月31日止，且丙方承诺于2012年12月31日前搬出该租赁物；……。”
2012年11月22日，王桂华与光民光学公司签订一份《出租厂房合同书》，主要内容为：王桂华出租位于东莞市清溪镇松岗村委会（工业区）的工业厂房给光民光学公司经营玻璃厂，建筑总面积为13300平方米（含厂房、办公楼、宿舍、门卫、电房、铁皮房等），租赁期限由2013年1月1日起至2017年12月31日止共计五年；合同签订之日起收取首月租金，从2013年2月1日至2013年3月15日为免租期，从2013年3月16日开始计收厂房租金，按所有建筑物总实际投影面积即13300平方米计算，每平方米计租金及管理费12元／月，即每月159600元（租金不含所有税金），开具发票所产生的税金全部由光民光学公司支付；王桂华负责一台400K**变压器及1.5寸给水管的安装及报装费用，光民光学公司负责厂区内的室内电线、水、通讯配套设施的报装及装修费用；向管理区及市有关部门缴交的各项费用，日后凡市、省、国家的有关部门所增加收费，均由光民光学公司负责；在有偿使用期内，需向王桂华缴交的各种费用，必须依期自觉缴交，若逾期缴交按超期一个月加收20%计算收取滞纳金，若王桂华用书面通知光民光学公司后两个月内不向王桂华缴交的，视光民光学公司违约处理。
王桂华起诉主张：光民光电公司承租涉案租赁物后自2014年1月开始拖欠电费、2013年11月开始拖欠水费，王桂华代光民光电公司于2014年5月27日垫付了2014年1月至4月的电费合计585288.77元、欠缴电费的违约金合计123819.03元，并于2014年6月4日垫付了2013年11月至12月的基本水费25811.2元、2013年11月至12月污水处理费及垃圾费合计12336.1元；2014年1月，光民光电公司的法定代表人逃匿，工厂即停止生产经营，又因与其他人经济纠纷，其工厂内的机器设备被法院依法查封，被查封的机器设备至今仍占用涉案租赁物未处理，王桂华作为被查封财产的保管人只得聘请保安看管，故供电部门每月都会收取基本电费；部分电费的发票显示名称为声力公司，是因光民光电公司承租的部分厂房是从声力公司转租而来，尚未在供电部门变更名称和地址，该部分发票显示的地址仍为声力公司的登记注册地址。王桂华遂于2014年3月19日诉至本院，要求判如所请。
另查明，王桂华提供两份盖有广东电网公司东莞供电局用电业务专用章的《欠费告知书》和一份盖有东莞市清溪自来水有限公司业务专用章的《水表水量及费用收费明细清单》，拟证实供电部门通知王桂华光民光电公司使用的两个用电户到2014年3月4日止，分别欠2014年1月至3月电费464717.84元、违约金32841.80元和电费101492.2元、违约金5996.61元；供水部门通知王桂华光民光电公司使用的两个用水户拖欠2013年11月至2013年12月水费、污水费和垃圾费合计38719.40元。庭审中，王桂华起诉时是根据《欠费告知书》和水表水量及费用收费明细清单确定的金额，但在实际收取时，供电部门和供水部门出现了偏差，出现偏差的原因王桂华也不清楚。王桂华明确，其诉求主张的水费违约金已经包含在发票数额内。
以上事实，有前述王桂华提供的证据材料以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，光民光电公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对王桂华提出的诉讼请求进行抗辩及对王桂华提供的证据进行质证的权利。光民光电公司由光民光学公司更换名称而来，应对以光民光学公司名义对外的民事行为承担相应的法律责任。光民光电公司以光民光学公司的名义承租王桂华的厂房，在租赁期间拖欠供电及供水部门的电费和水费，导致王桂华作为房东代光民光电公司于2014年5月27日垫付了2014年1月至4月的电费合计585288.77元、欠缴电费的违约金合计123819.03元，并于2014年6月4日垫付了2013年11月至12月的基本水费25811.2元、2013年11月至12月污水处理费及垃圾费合计12336.1元，水费、污水处理费及垃圾费共计38147.3元。王桂华的行为构成对光民光电公司的无因管理行为，所产生的费用构成无因管理之债，王桂华有权要求受益人光民光电公司承担。王桂华只诉求主张电费566210.04元，是其对自身权利的合法处分，该主张对光民光电公司有利，本院予以准许；对王桂华诉求主张水费及水费违约金超出38147.3元的数额部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东莞市光民光电科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告王桂华垫付的电费566210.04元及欠缴电费的违约金123819.03元、垫付的水费（含水费、污水费、垃圾费及违约金）合计38147.3元，共计728176.37元；
二、驳回原告王桂华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10238元，由被告东莞市光民光电科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 汤文锋
人民陪审员 周妙娟
人民陪审员 赖丽梅
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 郑芷欣
附相关法律法规条文：
1．《中华人民共和国民法通则》第九十三条：没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。