宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞民初字第1875号
原告：宁波南鸿装饰工程有限公司鄞州万达分公司（组织机构代码证号为××）。住所地：宁波市鄞州区钱湖北路**号。
负责人：许克军，该公司总经理。
委托代理人：赵中华，该分公司员工。
委托代理人：赵勇，浙江浙甬律师事务所律师。
被告：高超超，无固定职业。
委托代理人：唐家燕，浙江海泰律师事务所律师。
原告宁波南鸿装饰工程有限公司鄞州万达分公司为与被告高超超装饰装修合同纠纷一案，于2015年10月15日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员黄文娟适用简易程序，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵中华、赵勇，被告的委托代理人唐家燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波南鸿装饰工程有限公司鄞州万达分公司起诉称：2013年被告因经营鄞州区天童南路京都食府需要，委托原告进行装修，2013年10月双方签订装饰装修施工合同，约定承包方式为部分承包，装修工期为2013年10月20日至2013年11月20日，工期为30天，工程总价款为180461元，并约定被告未按合同约定时间和额度付款的，每逾期一天，被告应赔偿原告50元。施工期间，被告多次要求变更施工方案。2013年11月，原告按期完工后，工程尚未经竣工验收，被告就自行入住使用。被告已付原告装修款125100元，尚欠35750.5元。故请求判令：1、被告向原告支付装修款35750.5元，并支付逾期违约金34250元；2、被告支付原告为实现债权支付的律师费3000元。案件审理过程中，原告将诉讼请求变更为：被告向原告支付装修款20263元，并支付逾期违约金10000元（以20263元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍，自2013年12月1日起计算至2015年10月15日止），合计30363元。
被告高超超答辩称：1、同意支付装修欠款20263元；2、施工结束后，原告一直未通知被告进行竣工验收，被告因为急需使用房屋，故于2013年12月上旬入住使用，直至起诉前，原告也未就工程与被告进行验收和结算，故原告要求被告自2013年12月1日起支付违约金，缺乏依据，只能主张自起诉日起的违约金，另外，原告要求违约金标准过高，被告认为应按照未付款部分的10%计算违约金比较合适。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、施工合同、工程备注表清单（附预算清单）各1份（原件），拟证明装修位置、工期、逾期付款违约责任及实际约定的工程款应以预算清单中的180461元为准的事实；
2、工商银行转账单2份（原件），证明被告部分付款的事实；
3、律师费发票一份（原件），证明原告为实现债权支付3000元律师费的事实。
4、工程变更联系单3份，证明工程量增加和减少的具体情况。
被告为证明自己的抗辩意见，向本院提交了代收罚没款专用票据一份（复印件），证明原告的装修设计违反了消防规定，以致被告遭受了鄞州区公安消防大队处罚的事实。
上述证据经庭审质证，原、被告方质证意见及本院认证意见如下：
原告提供的证据，被告质证后认为，原告的证据1，对施工合同及工程备注表没有异议，但预算清单上无被告签字，不予认可。本院对施工合同及工程备注表予以确认，对预算清单及其载明的180461元不予确认。原告的证据2，被告无异议，本院予以确认。原告的证据3，被告对真实性无异议，对关联性有异议，认为施工合同中并未约定律师费作为违约责任的一种，故对律师费不予认可。因原告在审理过程中撤回了律师费的诉讼请求，故对该份证据本院不作审查。原告的证据4，被告对真实性不予认可。因被告未签字，故本院对证据真实性及原告拟证明内容不予确认。
被告提供的证据，原告质证后认为，对真实性无异议，但是不能证明罚款是消防工程存在问题，而且，即使是因为消防工程罚款，工程备注表里也已写明消防工程是由原告自行处理，与被告无关，故对证据的关联性及原告拟证明目的不予确认。本院认为，证据本身不能证明与本案所涉工程的关联性，故对该证据不予确认。
综合原、被告诉辩意见、举证、质证及本院认证意见，确认本案如下事实：
2013年10月，原、被告签订《宁波市住宅装饰装修施工合同》一份，约定原告为被告装修宁波市鄞州区天童南路1131-1143号（京都食府），承包方式为部分承包；装修工期为2013年10月20日至2013年11月20日，计30天；工程价款为145363元，价款分批支付，最后一笔款项应在工程竣工验收合格后三日内一次性付清；验收方式为原、被告及监理方共同验收，工程未办理验收、结算手续的，被告提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由被告负责；若被告未按合同约定付款的，每逾期一天，被告赔偿原告50元。合同签订之后，被告还在工程备注表上签字。备注表载明，工程项目的增减、工程量的变化及时签发联系单，工程决算时单价不变、工程量按实计。2013年10月至11月，原告对涉案房屋进行了装修施工。施工中，工程量存在增减，审理过程中，原、被告均认可工程决算价款以合同约定的145363元为准。被告已分批支付装修款共计125100元。装修结束后，被告在未经竣工验收的情况下，入住使用涉案房屋。
本院认为：原、被告之间的装饰装修合同合法有效。原告要求被告支付装修欠款20263元，被告无异议，本院予以认可。原告要求被告自2013年12月1日起支付违约金，被告辩称工程一直未结算且原告亦未向被告主张欠款，故违约金应自起诉之日起计算。本院认为，合同已明确约定竣工验收合格后三日内付清最后一笔款项，本案中，双方对工程竣工时间存有争议，但被告在装修工程未经竣工验收的情况下入住使用，其入住之日即应视为竣工之日。关于入住之日，原告诉称是2013年11月份，但未能提供证据予以证明，本院以被告自认的2013年12月上旬为准。但因无法确认具体的入住时日，故本院酌情按照12月上旬的最后一天即12月10日为入住时间，故违约金应自其入住之日起三日后即2013年12月14日开始起算。关于违约金标准，原告要求按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算，未超过合同约定标准，也符合有关法律规定，故本院予以支持，但原告计算结果有误，本院予以纠正，为8886.73元（从2013年12月14日计算至2015年0月15日止）；被告辩称应按照未付款部分的10%计算，依据不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第（三）项的规定，判决如下：
一、被告高超超向原告宁波南鸿装饰工程有限公司鄞州万达分公司装修款20263元及逾期付款违约金8886.73元，合计29149.73元，限于本判决生效之日起七日内履行完毕；
二、驳回原告宁波南鸿装饰工程有限公司鄞州万达分公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费559元，减半收取279.5元，由原告宁波南鸿装饰工程有限公司鄞州万达分公司负担11.5元，被告高超超负担268元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 黄文娟
二〇一五年十二月三十日
代书记员 王夕雷