上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民四（商）初字第360号
原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行。
负责人邵建宏。
委托代理人邵璞。
被告杨秀英。
被告林梦松。
被告林名望。
原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行（以下简称浙商银行）与被告杨秀英、林梦松、林名望金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月2日立案受理后，依法由审判员闵郁独任审判。因公告送达，故由本院依法组成合议庭适用普通程序于同年11月19日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人邵璞到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告浙商银行诉称，2013年3月26日，其与被告杨秀英签订个人循环借款（最高额担保）合同，约定其向该被告提供贷款104万元（人民币，下同），用于经营周转，按季结息，到期还本，并由被告杨秀英、林名望提供位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋作最高额抵押担保，由被告林梦松、林名望承担连带保证责任等。2013年4月10日，其按约向被告杨秀英放款104万元。2014年4月9日，该款到期，被告方未按约还款，也未履行担保义务。现要求：1、被告杨秀英归还借款本金104万元、截至2014年11月19日止的利息、罚息、复利102，997.41元，合计1，142，997.41元；2、被告杨秀英支付以104万元为本金、自2014年11月20日起至实际清偿日止、按个人循环借款（最高额担保）合同约定计收的罚息及复利等；3、被告林梦松、林名望对被告杨秀英的上述全部债务承担连带清偿责任；4、其对被告杨秀英、林名望所有的抵押房产行使抵押权予以优先受偿。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、个人循环借款（最高额担保）合同1份，证明原、被告之间建立借款、担保法律关系；
2、他项权利证明1份，证明其享有抵押权；
3、借款凭证1份，证明其依约出借款项；
4、对账单1份，证明被告截至2014年11月19日的欠款。
被告杨秀英、林梦松、林名望均未作答辩，也未予举证。
本院认为，依法应予采纳的证据，应符合真实性、关联性和合法性的属性要求。因各被告对原告提供的证据均未提出异议，且涉案证据符合上述法律规定要求，故本院对原告提供之证据均予采纳。
经审理查明：2013年3月26日，被告杨秀英作为借款人，被告杨秀英、林名望作为抵押人，被告林梦松（被告杨秀英之夫）、林名望作为保证人，与原告浙商银行签订个人循环借款（最高额担保）合同，约定原告向被告杨秀英提供借款额度104万元，授信额度期限自2013年3月26日起至2016年3月25日止，单笔借款金额、期限等以借据为准，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，逾期借款利率为原合同利率基础上上浮50%，对应付未付利息，按规定计收复利，并由被告杨秀英、林名望提供位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋作最高额抵押担保，由被告林梦松、林名望承担连带保证责任，担保最高余额为174万元等。同年4月3日，被告杨秀英、林名望名下的上述抵押房屋进行抵押权登记，登记的最高债权金额为104万元。同月10日，原告向被告杨秀英放款104万元，由该被告署名的借款凭证载明，借款到期日为2014年4月9日，年利率7.8%。截至2014年11月19日，被告杨秀英欠原告贷款本金104万元、各类利息102，997.41元。
本院认为，原告与被告杨秀英、林梦松、林名望之间签订的个人循环借款（最高额担保）合同，是当事人的真实意思表示，内容未有违法律规定，属合法有效，对各方具有约束力。现原告已依约履行合同义务，向被告杨秀英发放了贷款，然该被告未按约向原告足额支付到期本息，该行为已构成违约。原告据此要求该被告还本付息，符合合同约定，本院予以支持。依上述合同约定，且抵押物已作登记，故原告要求被告林梦松、林名望对被告杨秀英所负债务承担连带保证责任，及要求对被告杨秀英、林名望名下房屋行使抵押权，均合法有据，本院也予支持，但担保金额不应超过相应的最高限额。
各被告经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨秀英于本判决生效之日起十日内，支付原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行贷款本金1，040，000元；
二、被告杨秀英于本判决生效之日起十日内，支付原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行暂计至2014年11月19日止的各类利息102，997.41元，及按1，040，000元为本金、自2014年11月20日起、至实际清偿日止按个人循环借款（最高额担保）合同约定计算的各类逾期利息；
三、被告林梦松、林名望对被告杨秀英上述判决主文第一、二项确定的债务在最高担保额1，740，000元限额内承担连带清偿责任；
四、如被告杨秀英到期不履行上述判决主文第一、二项付款义务的，原告可以与被告杨秀英、林名望协议，将被告杨秀英、林名望名下的位于上海市松江区泗泾镇泗砖路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高抵押额1，040，000元限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告杨秀英、林名望所有，不足部分由被告杨秀英继续清偿；
五、被告林名望承担担保责任后，有权向被告杨秀英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15，086.98元，财产保全费5，000元，公告费560元，合计20，646.98元，由三位被告共同承担（于本判决生效后十日内直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 闵 郁
人民陪审员 王志云
人民陪审员 王晓蕾
二〇一四年十一月十九日
书 记 员 施佳艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。