湖南省岳阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0621民初1055号
原告岳阳县农村信用合作联社，住所地岳阳县城关镇东方路**号。
法定代表人郑少华，理事长。
委托代理人侯拓。
被告岳阳金博机床制造有限公司，住所地岳阳县城关镇荣新路。
法定代表人付猛波，董事长。
原告岳阳县农村信用合作联社与被告岳阳金博机床制造有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2016年6月15日立案受理后，依法由审判员陈敏新担任审判长与人民陪审员吴忠、熊燕妮组成合议庭，公开开庭进行了审理。书记员李佳担任庭审记录。原告岳阳县农村信用合作联社的委托代理人李辉到庭参加了诉讼，被告岳阳金博机床制造有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳阳县农村信用合作联社诉称，被告岳阳金博机床制造有限公司于2015年5月22日在原告处立据借款4900000元，约定借款按月利率9.54‰每月支付利息，本金自2016年6月21日开始偿还，到2017年5月22日本息全部还清；2015年5月26日又在原告处立据借款3100000元，约定借款按月利率9.54‰每月支付利息，本金自2016年6月21日开始偿还，到2016年5月25日本息全部还清。对上述借款被告以其所有的位于岳阳县城关镇荣新路的房产提供担保，并办理了抵押担保手续。原告向被告发放贷款后，借款的利息被告都已付清至2016年1月30日，并于2015年7月31日还本金100000元、10月9日还本金100000元，此后再未还本付息。原告多次向被告催收未果，遂诉请法院判令：1、提前解除与被告签订的2015年5月22日借款4900000元的借款合同；2、被告立即清偿借款7800000元及利息；3、对被告提供的抵押财产享有优先受偿权，并由被告承担诉讼费用。
被告岳阳金博机床制造有限公司未到庭参加庭审，亦未作答辩。
原告为支持自己主张,向法庭提交了下列证据：
证据1、原告单位营业执照、机构代码证，证明原告的主体资格；
证据2、借款借据，证明原告已向被告发放了贷款。
原告提供的两份证据来源合法、内容真实、与本案有关联，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对本案事实认定如下：
被告岳阳金博机床制造有限公司于2015年5月22日在原告处签订《流动资金借款合同》，向原告借款4900000元，约定借款后按月利率9.54‰每月支付利息，本金自2016年6月21日开始按计划偿还（即2016年6月21日还款100000元、9月21日还款200000元、12月21日还款300000元，2017年3月21日还款400000元、5月22日还款3900000元），到2017年5月22日本息全部还清；2015年5月26日原、被告又签订《流动资金借款合同》，向原告借款3100000元，约定借款后按月利率9.54‰每月支付利息，本金自2016年6月21日开始按计划偿还（即2015年6月21日还款100000元、9月21日还款200000元、12月21日还款300000元，2016年3月21日还款400000元、5月25日还款2100000元），到2016年5月25日本息全部还清。对上述借款被告以其所有的位于岳阳县城关镇荣新路的房产和土地使用权设定抵押担保并办理了抵押担保手续[房屋抵押权证为：岳县房他证城关镇字第0**××-002××号，国土抵押权证为：岳县他项（2015）第××号]。合同签订后原告即向被告发放了贷款。被告按约每月向原告支付利息至2016年1月30日，2015年7月31日还本金100000元、10月9日还本金100000元，此后再未还款。原告多次向被告催收，被告拒不还款，原告遂于2016年6月15日诉请本院判令1、解除与被告2015年5月22日签订的借款4900000元的借款合同；2、被告立即清偿借款本金7800000元及利息（利息自2016年1月30日起计算）；3、对被告提供的抵押财产享有优先受偿权，并由被告承担诉讼费用。
本院认为，原、被告双方自愿签订借款合同，被告以其所有的位于岳阳县城关镇荣新路的房产和土地提供担保，均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。原告向被告发放贷款后，被告应当按约向原告履行还本付息的义务，其未按约偿还本息构成违约，故原告要求被告偿还借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。本案中原告与被告2015年5月22日签订的借款合同虽然偿还本金期限未到期，但至2016年1月30日止被告即违反合同约定停止支付利息，构成根本违约，故原告要求提前解除与被告2015年5月22日签订的借款合同的诉求本院亦予支持，合同解除后，应返还借款本金并支付至合同解除之日止的利息；同时，被告以自己的财产为上述借款提供抵押担保，当不履行债务时，债权人有权申请将抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其自身享有诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告岳阳县农村信用合作联社与被告岳阳金博机床制造有限公司2015年5月22日签订的借款合同，被告岳阳金博机床制造有限公司返还原告借款本金4900000元，并赔偿原告自2016年1月30日起至本判决确定的履行之日止按月利息9.54‰计算的利息损失）；
二、由被告岳阳金博机床制造有限公司偿还原告岳阳县农村信用合作联社借款本金2900000元，支付自2016年1月30日起至本判决确定的履行之日止的利息（按月利率9.54‰）；
三、原告岳阳县农村信用合作联社对被告岳阳金博机床制造有限公司提供的抵押财产[房屋抵押权证为：岳县房他证城关镇字第0**××-002××号，国土抵押权证为：岳县他项（2015）第××号]，折价或者拍卖、变卖该财产的价款在所担保的范围内优先受偿。
上述借款自本判决生效之日起三日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67668.4元，财产保全费39500元，共计107168.4元，由被告岳阳金博机床制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 陈敏新
人民陪审员 吴 忠
人民陪审员 熊燕妮
二〇一六年七月十九日
书 记 员 李 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未能法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。