沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民三初字第01464号
原告（反诉被告）：沈阳兴地筑业工程机械有限公司，住所地沈阳市铁西区沈辽东路47-2号（9-13）。
法定代表人：张兴亮，系该公司总经理。
委托代理人：包腾飞，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：王云慧，系辽宁同方律师事务所律师。
被告（反诉原告）：中国建筑第六工程局有限公司北方分公司，住所地沈阳市沈河区北站路115号（A座17层）。
法定代表人：张武艺，系该公司总经理。
委托代理人：高丹，系该公司员工。
被告：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽杭州道72号。
法定代表人：吴春军，系该公司总经理。
委托代理人：高丹，系该公司员工。
原告（反诉被告）沈阳兴地筑业工程机械有限公司诉被告（反诉原告）中国建筑第六工程局有限公司北方分公司、被告中国建筑第六工程局有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法适用普通程序，由审判员王伟担任审判长并主审，与审判员贾民和人民陪审员杨美慧依法组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）沈阳兴地筑业工程机械有限公司委托代理人包腾飞、王云慧，被告（反诉原告）中国建筑第六工程局有限公司北方分公司、中国建筑第六工程局有限公司共同委托委托代理人高丹到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）沈阳兴地筑业工程机械有限公司诉称，2010年至2011年，原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司分别签订了《沈阳市浑南新区酒店、动漫大厦、艺术展示馆及综合项目塔吊租赁合同》、《浑南酒店项目塔吊租赁合同》、《抚顺锦绣澜湾项目塔吊租赁合同》及补充协议、《营口恒大江湾项目塔吊租赁合同》、《辽中县第一高级中学工程塔吊租赁合同》，以上共计四个项目，五份合同，约定被告向原告承租塔吊，被告按照约定向原告支付塔吊租赁费用。合同签订后，原告按照约定履行了合同义务，然而被告却未按照约定履行支付租金的义务。根据原、被告双方签字认可的抚顺锦绣澜湾项目的《租赁费月结算书》（自2010年11月至2014年6月），被告尚欠原告租金486，100元。根据原、被告双方签字认可的营口恒大江湾项目《租赁费月结算书》（自2011年6月至2015年6月），被告尚欠原告租金715，434.31元。根据原、被告双方签字认可的浑南酒店项目的《租赁费月结算书》、《结算单》、《工作情况认证单》（自2011年7月至2014年11月），被告尚欠原告租金4，216，465元。根据原、被告双方签字认可的辽中县高级中学项目的《租赁费月结算书》（自2013年10月至2015年6月），被告尚欠原告租金747，200元，以上四个项目被告共计拖欠原告租金6，165，199.31元，同时根据《塔吊租赁合同》关于租赁费支付方式的约定及相关法律规定，被告还应支付原告逾期支付租金的利息926，084.83元（按照人民银行同期贷款利率计算）。现诉至法院，请求判令被告立即支付拖欠的租金6，165，199.31元；并支付逾期的利息926，084.83元；由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告（反诉原告）中国建筑第六工程局有限公司北方分公司辩称，原告诉讼请求中的租赁费包括4个工程项目，涉及多份租赁合同，各合同履行条件不同，应分别诉讼。原告提供的塔吊尚有辽中和营口恒大项目正在施工，其中辽中项目合同中关于租赁费，先付70%，余款工程竣工一个月内结清，现工程尚未竣工，不具备付款条件，另外两项目双方没有进行最终结算，确定全部租赁费，原告诉讼请求的欠款金额也与事实不符，仍需双方进一步核对。被告不存在违约行为，原告第二项关于给付利息的请求没有依据，不应支付任何利息。原被告双方的任何一份租赁合同中关于付款条件均约定，被告付款时，原告需提供等额正规租赁发票，否则被告有权拒绝付款，该约定系原被告双方真实意思表示，原被告双方已通过约定的方式将给付发票的义务上升为主合同义务，因此原告必须严格履行，现经核实被告已付款部分原告方即已欠付900万余元发票，故被告有权拒绝继续付款，被告拒绝付款的行为符合合同约定，不存在违约，因此原告无权索要利息。
被告中国建筑第六工程局有限公司辩称，同被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司答辩意见。
被告（反诉原告）中国建筑第六工程局有限公司北方分公司诉称，反诉人北方分公司与被反诉人于2010年至2011年分别签订了《抚顺锦绣澜湾项目塔吊租赁合同》等5份合同，以上合同均约定反诉人承租被反诉人提供的塔吊，向被反诉人支付租赁费，在反诉人付款的同时被反诉人需提供等额正规租赁发票，否则反诉人有权拒绝付款。截止之目前反诉人已给付被反诉人塔吊租赁费合计10，921，666.63元，被反诉人仅向反诉人开具了1，750，000.00元的租赁费发票，欠付金额为9，121，666.63元的租赁费发票，被反诉人欠付大量发票的行为已构成严重违约，且给反诉人的财务工作造成巨大的隐患，反诉人可能面临税务机关的高额罚款，故反诉人请求人民法院支持反诉人的请求，判令被反诉人立即给付欠付的发票，并在反诉人支付的剩余租赁费的同时提供等额发票，已保证反诉人的合法权益。请求法院判令被反诉人立即向反诉人开具欠付的金额为9，171，666.61元的租赁费发票；判令被反诉人在反诉人给付剩余租赁费时开具等额发票；判令被反诉人承担本案的相关诉讼费用。
被告中国建筑第六工程局有限公司辩称，同意被告（反诉原告）中国建筑第六工程局有限公司北方分公司反诉意见。
原告（反诉被告）沈阳兴地筑业工程机械有限公司辩称，被告的反诉请求不属于人民法院的受理范围。请求法院不予支持。1、原被告双方实际认可并现实履行的付款方式为被告即反诉人电话通知原告资金已到位，并告知可以支付给原告的租金数额。要求原告的项目经理按照其通知的数额开具收据并提供收款账号。被告收到原告开具的收据后，隔几天就将款项打给原告，之后在被告需要发票时，在通知原告开具发票。该实际履行方式，视为原被告双方以实际履行方式改变了原合同的付款和开具发票同时履行的约定。该变更合法有效，对双方当事人具有约束力；开具税务发票属于非独立附随义务，租赁合同的对待给付义务应为一方提供租赁物另一方支付租赁费，开具发票这项义务，与支付租赁费不形成对等给付义务。其不履行并不影响合同义务的实现。故其不具有任何诉讼利益，没有可诉讼性；开具税务发票属于行政法的关系，应由税务机关处理。
经审理查明，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司为被告中国建筑第六工程局有限公司分支机构。
2011年6月20日，原告（反诉被告）与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订了《浑南酒店项目塔吊租赁合同》合同约定中国建筑第六工程局有限公司北方分公司租赁原告（反诉被告）QTZ63塔吊一台，租赁费用包括进出场费22，000元，附着3，000元／道，同时原告（反诉被告）与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司还签订了《沈阳市浑南新区酒店、动漫大厦、艺术展示馆及综合项目塔吊租赁合同》合同，约定中国建筑第六工程局有限公司北方分公司租赁原告（反诉被告）D800-42塔吊一台，租赁费用包括进出场费250，000元，附着3，000元／道，每月330，000元／台，两份合同均规定约定价格含税、租赁发票，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司付款时原告需提供等额租赁发票，否责被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司有权拒绝付款。合同签订后，原告履行了合同义务，自2011年7月至2014年11月间，共产生租赁费总额为10，465，100元，被告共给付原告租赁费6，448，635元，尚欠原告租赁费4，016，465元未给付。
2010年10月20日，原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订了《抚顺锦绣澜湾项目塔吊租赁合同》及补充协议，约定中国建筑第六工程局有限公司北方分公司租赁原告QTZ63塔吊五台，租赁费用包括进出场费21，000元，附着3，000元／道，每月21，000元／台，该价格含税、租赁发票，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司付款时原告需提供等额租赁发票，否责被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司有权拒绝付款。合同签订后，原告履行了合同义务，自2010年11月至2014年7月，共产生租赁费总额为1，773，900元，已给付原告1，506，800元，尚欠租金267，100元未给付。
2011年5月30日，原告（反诉被告）与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订了《营口恒大江湾项目塔吊租赁合同》，合同约定中国建筑第六工程局有限公司北方分公司租赁原告QTZ63B塔吊七台，租赁费用包括进出场费23，000元／台，附着3，000元／道，每月23，000元／台，该价格含税、租赁发票，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司付款时原告需提供等额租赁发票，否责被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司有权拒绝付款。合同签订后，原告履行了合同义务，自2011年6月至2015年6月，共产生租赁费总额为3，145，433.14元，已给付原告2，666，231.63元，尚欠租金479，201.51元未给付。
2013年原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订了《辽中县第一高级中学工程塔吊租赁合同》。合同约定中国建筑第六工程局有限公司北方分公司租赁原告QTZ63塔吊四台，租赁期限为2013年10月至2014年8月，租赁费用包括进出场费21，000元／台，租赁费每月21，000元／台，附着3，000元／道，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于工程主体完工付租赁费70%，余款工程竣工一个月内结清。付款时原告需提供等额租赁发票。合同签订后，原告履行了合同义务，共产生租赁费总额为1，047，200.00元，已给付原告300，000.00元，尚欠租金747，200.00元未给付。
截止诉讼前，中国建筑第六工程局有限公司北方分公司共计给付原告（反诉被告）塔吊租赁费合计10，921，666.63元，原告（反诉被告）向中国建筑第六工程局有限公司北方分公司开具了1，950，000.00元的租赁费发票，欠付金额为8，971，666.63元的租赁费发票。
上述事实，有当事人陈述，《塔吊租赁合同》五份、租赁费结算书、被告支付租金银行转账汇款凭证、发票存根，工程保险审核表经庭审质证，在卷佐证。
本院认为，合法的合同受法律保护，原被告签订的五份租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效对各方当事人具有法律约束力。上述四个项目产生租赁费总额为16，431，633.14元，被告已经支付租金额为10，921，666.63元，尚欠5，509，966.51元，事实清楚，对于原告（反诉被告）主张二被告给付拖欠租赁费的主张，本院应予以支持。
关于原告请求被告支付逾期支付的利息及二被告主张原告（反诉被告）开具欠付的金额租赁费发票并在给付剩余租赁费时开具等额发票的问题。本院认为按照双方合同的约定，被告付款时原告须提供等额发票，否则被告有权拒绝付款。鉴于原告尚有欠付的发票，因而对原告请求支付逾期付款的利息的请求，法院不予支持。而对二被告的该项主张符合合同约定，应予支持。
关于被告辩称辽中县第一高级中学项目，双方就租金支付方式约定为主体完工付发生租赁费的70%，余款竣工后一个月内结清，由于该工程目前尚未竣工，因而不应当支付至已发生租金的100%。对此抗辩理由，本院认为，该工程按照合同约定于2013年开始施工，应于2014年完工，而该工程实际至今仍未完工，具体完工时间无法确定，造成工程无法按期完工的情形，原告没有过错，延期完工的责任应推定系被告及发包方造成，以此为由拒绝给付原告（反诉被告）30%租赁费，违反公平原则，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》之第五条、第八条、第六十条、第一零九条之规定，判决如下：
（一）被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司、中国建筑第六工程局有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳兴地筑业工程机械有限公司塔吊租赁费5，509，966.51元；
（二）原告（反诉被告）沈阳兴地筑业工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）中国建筑第六工程局有限公司北方分公司开具欠付的金额为8，971，666.63元租赁费的发票；
（三）驳回原、被告其他诉讼请求及反诉请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费人民币61，440元，由被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司、中国建筑第六工程局有限公司负担，反诉费人民币100元，由原告沈阳兴地筑业工程机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王 伟
代理审判员 贾 民
人民陪审员 杨美慧
二〇一五年十一月五日
书 记 员 田春晖
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》：第五条之规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条之规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条之规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。