北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）石民初字第3100号
原告北京市盈科律师事务所，住所地北京市朝阳区东四环中路**号大成国际中心*座*层。
负责人梅向荣，主任。
委托代理人张学琴，北京市盈科律师事务所律师。
委托代理人李振涛，北京市盈科律师事务所律师。
被告刘云鹤，男，1954年4月29日出生。
被告刘云清，男，1965年4月7日。
原告北京市盈科律师事务所（以下简称盈科所）与被告刘云鹤法律服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员梁爽担任审判长，人民陪审员张玉娟、张丹茹参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告盈科所的委托代理人张学琴、李振涛到庭参加了诉讼。被告刘云鹤、刘云清经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉。本案现已审理完毕。
原告盈科所起诉称：刘云鹤、刘云清（甲方）于2010年9月13日与盈科所（乙方）签订2010盈民字第3656号委托代理合同，该合同由刘云鹤亲自起草，系双方平等、自愿签订，属合法有效合同。合同约定如一中院二审确认买卖合同有效，按拆迁款额总额的百分之三十支付乙方代理费，拆迁款额总额的百分之七十份额归甲方所有，拆迁款到帐后双方必须共同领取，任何乙方无权单方领�，如甲方单方领取视为该方违约，违约金为五十万元，若部分补偿为房屋按所补偿房屋的平米数按以上三七比例分成。补充协议约定刘云鹤再自愿送8平米给阮国忠。现盈科所经调查核实，盈科所律师已完成全部委托代理事宜，且达到刘云鹤要求。但刘云鹤尚欠律师费为拆迁补偿房屋56.10平米，须市场价折现，并支付违约金五十万元整。经盈科所律师多次与刘云鹤协商，并于2012年3月19日向刘云鹤邮寄付款通知函，刘云鹤拒绝支付律师费。盈科所诉至法院，诉讼请求：1、请求判令刘云鹤、刘云清连带给付律师代理费140万元（拆迁补偿房屋160.34平方米的30%，为48.1平方米，按市场价折现）；2、请求判令刘云鹤、刘云清连带给付违约金50万元；3、本案诉讼费用由、刘云清连带负担。
被告刘云鹤、刘云清经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉。
经审理查明：2010年5月18日，北京市海淀区人民法院出具（2010）海民初字第5947号民事判决书，其中载明：原告徐振林，被告刘云清、刘云鹤。判决刘云鹤以刘云清名义与徐振林就北京市海淀区唐家岭村东后街四十号的房屋买卖行为无效。
2010年9月13日，刘云鹤、刘云清（甲方）与盈科所（乙方）签订委托代理协议（民商诉讼），其中载明：乙方接受甲方的委托，曾可逸指派阮国忠律师为甲方与徐振林房屋买卖合同纠纷一案的二审代理人。如一中院二审确认买卖合同有效，按拆迁款额总额的百分之三十支付乙方代理费，拆迁款额总额的百分之七十份额归甲方所有。拆迁款到帐后双方必须共同领取，任何一方无权单方领取，如一方单方领取视为该方违约，违约金为五十万元；若部分补偿为房屋，按所补偿房屋的平米数按以上三七比例分成。如二审一中院确认买卖合同无效，该合同自动解除，�方不支付乙方任何费用。甲方签字：刘云清、刘云鹤。乙方为盈科所加盖公章。该协议后附注明：如徐振林启动再审或抗诉程序，高院再审如改判无效，甲方按70%、乙方按30%承担各自风险，如高院维持有效，甲方再向乙方支付以上提成基数的50%的代理费。刘云鹤及阮国忠在该注明后签字。刘云鹤在上述协议上书写：此合同为刘云鹤起草。当日刘云鹤在委托人须知上签字确认。
庭审时，盈科所另提供了2010年10月6日补充协议，其中载明：原协议房屋也按30%提成宅基地241.3平方米，等于72平方米。刘云鹤在自愿送8平方米给阮国忠，可购一套80平方米的楼房。如宅基地以外的楼房，刘云鹤和阮国忠各按50%分得。为共同信守，特立此协议为据。协议人：刘云鹤，2010年10月6日。
上述协议签订后，盈科所律师曾可逸作为刘云鹤、刘云清的委托代理人对于（2010）一中民终字第12341号民事案件进行诉讼。2010年11月12日，北京市第一中级人民法院出具（2010）一中民终字第12341号民事判决书，判决撤销北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第5947号民事判决，驳回徐振林的全部诉讼请求。
2010年12月24日，刘云鹤（乙方）与北京众唐兴业房地产开发有限公司（甲方）签订唐家岭村腾退搬迁改造工作安置补偿协议书，其中载明：乙方腾退的宅基地地址为食堂东路街6号，有效宅基地面积160.34平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积139.87平方米，应拆除房屋及附属物总面积139.87平方米。乙方按有效宅基地面积1：1比例可置换唐家岭新城定向安置房建筑面积为160.34平方米。乙方可享受置换、购买的唐家岭新城安置房总建筑面积为160.34平方米。补偿：甲方给予乙方的有效宅基地四至范围内的有效房屋评估重置成新价202812元。补助、奖励款合计801346.8元。
2010年12月24日，刘云鹤（乙方）与北京众唐兴业房地产开发有限公司（甲方）签订唐家岭村腾退搬迁改造工作置换购房协议书，其中载明：乙方腾退的宅基地地址为食堂东路街6号，有效宅基地面积160.34平方米。乙方按有效宅基地面积1：1比例可置换唐家岭新城定向安置房设计（建筑）面积为160.34平方米。乙方置换、购买唐家岭新城定向安置房为T09：12号楼4单元1001、1002号。甲方应支付乙方装修补助费48102元。甲、乙双方所签《安置补偿协议书》中，甲方应支付乙方补偿、补助、奖励款等计1004158.80元。甲方应支付乙方合计款1052260.80元。为此刘云鹤签订了唐家岭村腾退搬迁改造工作确认单。
2010年12月24日，刘云鹤与北京众唐兴业房地产开发有限公司签订唐家岭村腾退搬迁改造工作凭证（一）补偿、补助、奖励款支付凭证，载明合计款项1004158.8元。腾退人处由北京众唐兴业房地产开发有限公司加盖公章，被腾退人处由刘云鹤签字捺印，并载明：要求按判决书宅基地等相关规定全额如数补给我。
2010年12月24日，刘云鹤与北京众唐兴业房地产开发有限公司签订唐家岭村腾退搬迁改造工作凭证（二）补偿补助款折抵安置购房交、领款支付凭证，载明：置换购房后交、领款情况：结算：补偿、购房款折抵后应付被腾退人1052260.80元。腾退人处由北京众唐兴业房地产开发有限公司加盖公章，被腾退人处由刘云鹤签字捺印，并载明：要求按判决书宅基地等相关规定全额如数补给我。
2010年12月24日，北京市海淀区西北旺镇人民政府唐家岭村村民委员会出具唐家岭村腾退搬迁改造工作确权证明。此外，唐家岭村宅基地腾退基本情况表及唐家岭腾退搬迁改造特殊情况确认说明中载明：其他补助：房屋重置成新价补助132877元。房屋重置成�价补助不足3600元，按建筑面积139.87平方米给予每平方米950元补助。
同日，北京海创房地产土地评估有限公司出具唐家林腾退搬迁项目重置成新价估价结果报告，载明：被腾退人：刘云鹤，估价结果：95394元。
2011年1月29日，刘云鹤在腾退款领取登记表上签字领取腾退款1052260.80元。
另查，2014年5月4日本院工作人员至北京市海淀区唐家岭新城6号楼1层物业项目办公室调查，该处工作人员答复：12号楼4单元1001、1002号二套房屋尚未办理物业交接及入住手续，房屋钥匙尚未发放，上述房屋属于空置状态。
此外盈科所提供了电话录音、手机短信和律师函作为证据，但盈科所自认该律师函刘云鹤并未收到。盈科所另提供了上述二套房屋周边的房屋出售价格等材料，以证实上述二套房屋目前市值。
另查，本案在审理过程中，经盈科所申请并提供有效担保，本院依法对刘云鹤�下账户内存款进行了财产担保。
上述事实，有当事人陈述、（2010）海民初字第5947号民事判决书、委托代理协议、委托人须知、补充协议、（2010）一中民终字第12341号民事判决书、腾退搬迁改造工作安置补偿协议书、腾退搬迁改造工作置换购房协议书、腾退搬迁改造工作凭证、腾退搬迁改造工作确权证明、腾退搬迁项目重置成新价估价结果报告、腾退款领取登记表、调查笔录、电话录音、手机短信、律师函、出售价格资料等证据在案佐证。
本院认为：盈科所与刘云鹤、刘云清签订的委托代理协议系双方真实意思表示，内容并未违反法律法规的强制性规定，应属有效。合同相对人应当按照约定全面履行自己的义务。盈科所在签订委托代理协议后，履行了合同义务，代理刘云鹤一方进行（2010）一中民终字第12341号民事案件的二审诉讼，最终二审判决撤销了一审（2010�海民初字第5947号案件确认合同无效的民事判决书。因此上述案件中的合同应确认为有效。刘云鹤、刘云清应当按照委托代理协议的约定，按照比例支付盈科所相应代理费用。对于代理费用的计算方式，本院综合出售价格资料、周边房屋市场价格、拆迁协议约定等情形，酌情予以确定。
从协议字面约定进行分析，对合同进行目的解释，可以认定盈科所可以以现金拆迁款项及违约金的形式主张相应权利，亦可以以补偿房屋比例对应价值的形式主张权利。现盈科所主张以房屋比例对应价值主张代理费用，则对于其主张的刘云鹤未经盈科所知情，单方领取拆迁款项的违约行为造成的违约金，本院不再予以支持。刘云鹤、刘云清经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，应视为其放弃相应的答辩权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘云鹤、刘云清于本判决生效后七日内连带给付北京市盈科律师事务所诉讼代理费用一百四十万元；
二、驳回北京市盈科律师事务所的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万一千九百元，由北京市盈科律师事务所负担四千五百元（已交纳），由刘云鹤、刘云清连带负担一万七千四百元（于本判决生效后七日内交纳）。
案件保全费三千九百一十元，由刘云鹤、刘云清连带负担（于本判决生效后七日内交纳）。
案件公告�用由刘云鹤、刘云清连带负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审 判 长 梁 爽
人民陪审员 张丹茹
人民陪审员 张玉娟
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 徐 瑶