浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1654号
原告：中国银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：金建英。
委托代理人：徐庆。
被告：缪仁微。
被告：吴康炯。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行为与被告缪仁微、吴康炯金融借款合同纠纷一案，于2014年8月1日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成由审判员李朝方担任审判长、人民陪审员蔡秀慧、周婵芝参加评议的合议庭，于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐庆、被告缪仁微、吴康炯到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系。2011年8月8日，原告与被告缪仁微签订编号为2011年额字第350477号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定：“原告向被告缪仁微提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为200万元，额度有效期为36个月，自2011年8月8日至2014年8月8日。”同日，二被告与原告签订编号为2011年抵字350477号《个人循环贷款最高额抵押合同》，二被告自愿提供其共同所有的坐落于本市虹桥镇康乐路15-1××号房产，对被告缪仁微的债务在最高额350万元内承担抵押担保责任。抵押物已办理抵押登记。
2013年8月14日，被告缪仁微与原告签订编号为2013年投字35477号《个人抵（质）押循环贷款合同》及补充协议，约定：缪仁微因购货向原告贷款200万元，贷款期限为11个月，贷款月利率0.6%，按月结息，每月20日为结息日与付息日，逾期付款按逾期利率计收利息，逾期利率为合同约定的贷款利率加收50%。合同签订后，原告依约放贷。2014年6月20日，缪仁微未依约支付利息，原告于当月21日从缪仁微账户扣收利息112.86元。借款期限届满后，缪仁微尚欠借款本金200万元，借款期内利息21487.14元，复利137.28元。原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告缪仁微、吴康炯共同偿还原告借款本金200万元及利息、罚息、复利（借款期内利息为21487.14元，复利为137.28元，逾期利息及复利以借款本金2021487.14为基数，按月利率9%自2014年7月22日起计算至判决确定履行之日止）；2、原告对被告缪仁微、吴康炯抵押的坐落于本市虹桥镇康乐路15-1××号房产（所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用2003字第27-38号）的拍卖或变卖款在最高债权额350万元内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告诉讼主体资格。
2、二被告身份证，证明二被告诉讼主体资格。
3、个人抵（质）押循环贷款额度协议，证明原告向被告缪仁微提供200万元的个人抵（质）押循环贷款额度。
4、个人循环贷款最高抵押合同、房地产权证、国有土地使用权证、证明、他项权证，证明二被告向原告提供其所有的坐落于虹桥镇康乐路15-1××号房产对被告缪仁微的债务承担抵押担保责任，并已办理房产抵押登记手续，以及依据物权法的规定，该房产的土地使用权应视为一并抵押。
5、申请表、个人抵（质）押循环贷款合同、借款合同补充协议、借款借据，证明被告缪仁微向原告借款200万元，原告已向被告缪仁微支付贷款200万元的事实。
6、共同还款承诺书、结婚证，证明本案债务发生在俩被告夫妻关系存续期间，被告吴康炯自愿作为连带共同债务人，对贷款承担连带共同还款责任的事实。
7、贷款已还款明细单，证明被告缪仁微逾期偿还本金和利息的事实。
二被告辩称：原告诉称属实，对原告的诉讼请求没有异议。
二被告未向本院提供证据。
原告提供的证据经庭审出示质证，对原告提供的证据，二被告没有异议，本院审查后认为，原告提供的证据内容真实、合法，能够证明待证事实，本院予以采信。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2011年8月8日，原告与被告缪仁微签订编号为2011年额字第350477号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定：原告向被告缪仁微提供个人抵押循环贷款额度，金额为200万元，额度有效期为36个月，自2011年8月8日至2014年8月8日。同日，二被告与原告签订编号为2011年抵字350477号《个人循环贷款最高额抵押合同》，二被告自愿提供其共同所有的坐落于本市虹桥镇康乐路15-1××号房产（所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用2003字第27-38号），对被告缪仁微与原告签订的2011年额字350477号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议签订的贷款合同所形成的债务，在最高额350万元内承担抵押担保责任，担保期间为2011年8月8日至2014年8月8日。抵押物已办理抵押登记。同日，被告吴康炯向原告出具了共同还款承诺书，承诺对被告缪仁微与原告签订的2011年额字350477号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议签订的贷款合同所形成的债务承担共同还款责任。
2013年8月14日，被告缪仁微与原告签订编号为2013年投字35477号《个人抵（质）押循环贷款合同》及补充协议，约定：缪仁微因购货向原告贷款200万元，贷款期限为11个月，贷款月利率0.6%，按月结息，每月20日为结息日与付息日，逾期付款按逾期利率计收利息，逾期利率为合同约定的贷款利率加收50%。合同签订后，原告于同日向被告指定的包蒙远账户支付贷款200万元，被告缪仁微向原告出具了借据。2014年6月20日，缪仁微未依约支付利息，原告于当月21日从缪仁微账户扣收利息112.86元。借款期限届满后，缪仁微尚欠借款本金200万元，借款期内利息21487.14元，复利137.28元。
本院认为：原告与被告缪仁微签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及补充协议，及原告与二被告签订的最高额抵押合同，均系合同双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效合同。被告缪仁微未按时偿付借款本息，其行为构成违约，原告要求其偿付借款本金、利息、复利及逾期利息符合借款合同约定，本院予以支持。被告缪仁微不能清偿到期债务，二被告应向原告承担抵押担保责任，原告有权在抵押合同约定的最高债权额内对抵押物拍卖或变卖款享有优先受偿权。被告吴康炯向原告出具了共同还款承诺书，承诺对被告缪仁微与原告签订的2011年额字350477号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议签订的贷款合同所形成的债务承担共同还款责任，现缪仁微不能清偿依据上述协议所形成的债务，应由被告吴康炯应与缪仁微共同偿付。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告缪仁微、吴康炯应共同偿付原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金200万元及利息、罚息、复利（借款期内利息为21487.14元，复利为137.28元，逾期利息及复利以借款本金加借款期内利息计2021487.14为基数，按月利率9%自2014年7月22日起计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告缪仁微、吴康炯逾期偿付上述第一项债务，原告有权在最高债权额350万元内就拍卖或变卖二被告抵押的坐落于本市虹桥镇康乐路15-1××号房产（所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用2003字第27-38号）的所得款优先受偿。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22793元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 李朝方
人民陪审员 蔡秀慧
人民陪审员 周婵芝
二〇一四年十二月十六日
代书 记员 支培銮