江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0502民初2693号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行，住所地：江西省新余市城北中山路968号暨阳翡翠城1#楼，统一社会信用代码：91360500669792011W。
负责人：梁敏，该分行行长。
委托诉讼代理人：谢浩宇，江西三江合律师事务所。
委托诉讼代理人：黄鹤洲，江西三江合律师事务所。
被告：谭宏恢，男，汉族，1968年1月20日生，江西省宜春市人，住新余经济开发区。
被告：谢春聆，女，汉族，1976年2月10日生，江西省新余市人，住址同上。
被告：新余市泰成机械有限责任公司，住所地：新余市经济开发区龙腾路以西。
法定代表人：谭宏恢，该公司董事长。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行（下称原告）与被告谭宏恢（下称第一被告）、谢春聆（下称第二被告）、新余泰成机械有限责任公司（下称第三被告）金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢浩宇、黄鹤洲到庭参加诉讼。第一、二、三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月20日，第一被告与原告签订一份《个人额度借款合同》，合同约定原告向第一被告提供105万元可以循环使用的借款额度用于个人消费，第二被告自愿为该贷款承担共同还款责任，第三被告承诺为该贷款承担连带保证责任。同日，第一、二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定，第一、二被告以位于新余市城南魁星路哈佛园5栋109、2××号（余房权证H区第1042**号、余国用2004字第3592号），位于新余市××北××、××号（余房权证城北字第××号，余国用2007第5503号）房产为被告借款合同项下的所有债务提供最高额担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月22今日，被告向原告申请支用借款975000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，约定被告向原告借款975000元用于进加工材料，借款年利率6.8875%，借款期限为60个月，即自2017年5月22日至2022年5月22日，还款方式为阶段性等额本息。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款975000元。然而，被告未按约向原告还款，原告多次与被告沟通无果，经原告多次催收，仍未归还，故原告向法院起诉，请求：1、法院依法判令解除原告与被告于2015年1月20日签订的《个人额度借款合同》，判令第一、二被告向原告偿还借款本金975000元，借款期内利息13803.7元及逾期利息91.27元，合计人民币988894.97元。（暂算至2018年3月5日），并按照合同约定支付自2018年3月6日起至实际付清之日止的利息；2、判令原告对第一、二被告共同所有的位于新余市城南魁星路哈佛园5栋x、2××号（余房权证H区第1042**号、余国用2004字第3952号），位于新余市××北××、××号（余国权证城北字第××号、余国用2007第5503号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令本案诉讼费由三被告共同承担；4、第三被告对第一二被告的所有债务承担连带清偿责任。
第一、二、三被告未答辩。
根据原告的诉称，并结合庭审，本院认定如下事实：
2015年1月20日，第一被告与原告签订一份《个人额度借款合同》，合同约定原告向第一被告提供105万元可以循环使用的借款额度用于个人消费，如第一被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情况单方面解除合同，逾期付款罚息为在借款利率基础上加收50%。第二被告向原告出具承诺函，承诺为该贷款承担共同还款责任，第三被告向原告出具承诺函，承诺为该贷款承担连带保证责任，承诺对第一被告授信金额117万元的贷款本息、违约金、赔偿金等费用承担连带清偿责任，保证期间为债务履行期限届满之日后两年。后第一、二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定，第一、二被告以位于新余市城南魁星路哈佛园5栋109、2××号（余房权证H区第1042**号、余国用2004字第3592号），位于新余市××北××、××号（余房权证城北字第××号，余国用2007第5503号）房产为被告借款合同项下的所有债务提供最高额担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月22今日，被告向原告申请支用借款975000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，约定被告向原告借款975000元用于进加工材料，借款年利率6.8875%，借款期限为60个月，即自2017年5月22日至2022年5月22日，还款方式为阶段性等额本息。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款975000元。然而，被告未按约向原告还款，原告多次与被告沟通无果，经原告多次催收，仍未归还，故原告向法院起诉，并提出前列诉请。
本院认为，本案属金融借款、保证合同纠纷，原告与第一被告签订的《个人额度借款合同》及与第二、三被告签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定。对原告提出的诉请，本院作如下评判：
一、关于原告要求解除原告与第一被告于2015年1月20日签订的《个人额度借款合同》的诉请。本院认为，原告与第一被告签订的《个人额度借款合同》约定，第一被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情况单方面解除合同，因第一被告未按约归还借款本息，构成根本违约，故对原告要求解除与第一被告签订的《个人额度借款合同》的诉请本院予以支持。
二、关于原告要求第一、二被告向原告偿还借款本金975000元，借款期内利息13803.7元及罚息91.27元，合计人民币988894.97元的诉请并按照合同约定支付自2018年3月6日起至实际付清之日止的利息的诉请。本院认为，原告与第一被告签订了《个人额度借款合同》后履行了发放贷款义务，第一被告未按约归还借款和支付利息，应承担归还借款本金并承担支付借款利息的违约责任。第一被告拖欠原告借款975000元事实清楚，故对原告要求第一被告归还借款975000元的诉请，本院予以支持。因原告与第一被告签署的借款借据约定的借款年利率为6.8875%，同时《个人额度借款合同》约定逾期付款罚息利率为借款年利率基础上加收50%，故原告主张借款期内利息13803.7元及罚息91.27元符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因原告主张的利息已计算至2018年3月5日，后期利息应从2018年3月6日起计算，以未付借款本金为基数，以合同约定的利率计息，支付自2018年3月6日起直至本息付清之日止的利息。
三、关于原告要求第二被告对上述借款本息承担共同还款责任的诉请，本院认为，第二被告向原告出具承诺函，承诺对第一被告借款本息承担共同还款责任，故对原告该诉请，本院予以支持。
四、关于原告要求第三被告承担连带责任的诉请，本院认为，第三被告向原告出具企业保证函，承诺对第一被告授信金额117万元的贷款本息、违约金、赔偿金等费用承担连带清偿责任，保证期间为债务履行期限届满之日后两年。原告与第三被告签订了最高额保证担保合同，故对原告要求第三被告承担连带责任的诉请，本院予以支持。
五、关于原告要求对第一、二被告共同所有的位于新余市城南魁星路哈佛园5栋109、2××号（余房权证H区第1042**号、余国用2004字第3952号），位于新余市××北××、××号（余国权证城北字第××号、余国用2007第5503号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，本院认为，第一、二被告与原告签订了个人最高额抵押合同，合同约定第一、二被告以其所有的位于新余市城南魁星路哈佛园5栋109、2××号房（余房权证H区第1042**号、余国用2004字第3952号），和位于新余市××北××、××号（余国权证城北字第××号、余国用2007第5503号）房产对第一被告借款271万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告该诉请，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行与被告谭宏恢、谢春聆、新余泰成机械有限责任公司于2015年1月20日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告谭宏恢、谢春聆于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司归还借款本金975000元，借款期内利息13803.7元及罚息91.27元，合计人民币988894.97元，并按照合同约定支付自2018年3月6日起至实际付清之日止的利息；
三、被告新余泰成机械有限责任公司对上述第二项义务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行对拍卖、变卖被告谭宏恢、谢春聆所有的位于新余市城南魁星路哈佛园5栋109、2××号房产（余房权证H区第1042**号、余国用2004字第3952号）和位于新余市城北长青北路北湖星城33栋103、203号（余国权证城北字第××号、余国用2007第5503号）房产所得价款在本判决第二项内享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6775元，保全费5000元，合计11775元，由被告谭宏恢、谢春聆承担，被告新余泰成机械有限责任公司连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审判员 刘小勇
二〇一八年七月二十六日
书记员 宋昕昕