浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初3654号
原告：万文山，男，1958年5月26日出生，汉族，住浙江省义乌市。
委托代理人：陈国群，浙江兴运律师事务所律师。
委托代理人：胡洛铭，浙江兴运律师事务所律师。
被告：金洪良，男，1960年2月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：吴爱娟，女，1963年12月30日出生，汉族，住浙江省义乌市。
两被告共同委托代理人：丁志坚，浙江国权明达律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：贾竞，浙江国权明达律师事务所律师。
第三人：金建飞，男，1986年10月25日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：辛洁，女，1984年2月21日出生，出生，住浙江省义乌市。
第三人共同委托代理人：黄海峰，浙江国权明达律师事务所律师。
原告万文山诉被告金洪良、吴爱娟，第三人金建飞、辛洁债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告万文山的委托代理人陈国群，被告金洪良、吴爱娟的委托代理人丁志坚，第三人金建飞、辛洁的委托代理人黄海峰到庭参加诉讼。后本案依法中止审理。恢复审理后于2017年4月10日第二次公开开庭进行了审理。原告万文山的委托代理人陈国群，被告金洪良、吴爱娟的委托代理人丁志坚，第三人金建飞、辛洁的委托代理人黄海峰到庭参加诉讼。于2017年5月22日进行了第三次公开开庭审理。原告万文山的委托代理人陈国群，被告金洪良、吴爱娟的委托代理人贾竞，第三人金建飞、辛洁的委托代理人黄海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万文山起诉称：被告金洪良于2012年6月6日向原告借款人民币200万元，又于2012年6月14日向原告借款100万元，被告出具了借条。被告吴爱娟系被告金洪良的妻子。后因两被告无理由拒不归还借款，原告于2016年3月1日向法院起诉，却发现两被告为逃避债务，将北苑街道城西路513号房屋转让登记至两被告的儿子、儿媳妇即第三人名下。被告在处分财产后，已经不具有足够的财产来清偿原告的债务，其行为严重侵害了原告的债权。为此，请求判令：撤销被告金洪良、吴爱娟与第三人金建飞、辛洁之间的北苑街道城西路513号房屋转让协议；2、涉案房屋恢复登记至被告金洪良、吴爱娟名下。
被告金洪良、吴爱娟答辩称：原告与被告金洪良是多年的朋友关系，被告的堂弟金洪清经商所需委托被告金洪良向被告的朋友借款，被告把原告介绍给金洪清，但原告以不熟悉金洪清为由，要求以被告金洪良的名义出具借条，并且同意把借款直接汇给金洪清，本案的借款实际上被告接受金洪清的委托向原告借款，以自己的名义出具借条，实际上是原告与金洪清之间的借款。对于上述事实，原告在借款前后都是明知的。根据合同法的规定，本案的借款关系直接约束原告和金洪清。被告一家不经商，也没有其他经营活动，不需要借款。本案被告将涉案房产分家析产形式分给第三人，没有损害原告的权益。原告的诉讼请求没有事实和法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。
第三人金建飞、辛洁陈述称，原、被告之间的借贷纠纷及事实第三人不知情，第三人及被告的家庭生活条件是富足的，没有借款的动机和理由，被告分家析产是基于第三人已经成年，且第三人的子女就学问题。原告的撤销权没有依据和法律基础，请求法院驳回原告的诉讼请求。
为证明自己的主张，原告向本院提供了下列证据材料：
1、案件受理通知书一份，证明原、被告之间的借贷纠纷，义乌市人民法院已经受理，尚未判决。
2、义乌市登记不动产中心档案证明二份，证明涉案房产的所有权人于2016年2月19日由两被告变更登记为两第三人。
3、析产约一份，证明涉案房产两被告无偿转移给两第三人的事实。
4、借条复印件二份，证明金洪良出具借条，向原告借款的事实。
5、结婚登记情况一份，证明两被告系夫妻关系的事实。
6、（第二次庭审提供）（2016）浙0782民初3159号民事判决书、（2016）浙0782执7760号执行案件受理通知书、（2016）浙0782执7760号裁定书各一份，证明两被告欠原告借款的事实以及尚未还款的事实。
7、（2016）浙0782民初3158号民事判决书一份，证明该份判决中两被告所负债务为288万元。
经庭审质证，两被告发表如下质证意见：
对证据1的真实性无异议，从该份证据可以证实原告的债权没有得到确认。
对证据2、3的真实性无异议，被告及第三人经过合法的分家析产变更房产的行为合法有效。
对证据4，被告已经在另案中提出异议，债权是否成立，应以另案的判决为准。
对证据5无异议。
对证据6、7，证据的形式真实性无异议，但是原告提供的判决书所载明的债务是金洪清的债务，不是被告的债务。另外，被告是有财产可供执行的，被告家中的分家析产行为并没有损害原告的权益。
第三人发表如下质证意见：
对证据1的真实性无异议，该证据说明原、被告之间存在借贷纠纷尚未审结，债权尚未确认。
对证据2、3的真实性无异议，是第三人合法所得。
对证据4的真实性有异议，因第三人当时不在场，无法质证。
对证据5无异议。
对证据6、7，形式真实性无异议，对于关联性有异议，撤销权的基础是损害债权的债权，被告目前的财产足够偿还原告的债权，并不存在因赠予而损害原告债权的事实。
为支持自己的抗辩主张，被告向本院提供了下列证据材料：
公证书复印件一份、中标通知书一份、收据五份，证明被告金洪良在2001年购买了在义乌市农贸城蔬菜花卉市场的商服综合楼的事实。
经庭审质证，原告发表如下质证意见：
对证据的真实性无异议，与本案的关联性有异议。被告方主张其资产完全可以清偿债务，只是被告的单方面陈述，本案起诉已经一年多，被告完全有足够的时间来清偿债务，因此，不能达到被告的证明目的。
第三人对被告提供的证据无异议。
对原、被告提供的证据材料，本院认证如下：
原告提供的证据，被告对真实性均无异议，且证据之间能相互印证，对其证明力，本院依法予以认定。根据原告提供的证据1、4、6，可以证明原、被告之间的借贷关系经本院判决确认：两被告应归还原告借款本金人民币300万元并赔偿利息损失；两被告未能履行判决书确定的义务。原告向本院申请强制执行，本院受理了执行案件，在执行过程中，因两被告暂无可供执行的财产，程序终结执行的事实。原告提供的证据2、3，可以证明两被告将其所有的义乌市北苑街道城西路513号房屋以分家析产的方式无偿转让给第三人的事实。原告提供的证据5，可以证明两被告系夫妻关系的事实。
被告提供的证据，原告对真实性无异议，对其真实性，本院予以认定。
综上，本院认定本案事实如下：
两被告系夫妻关系。2016年2月1日，两被告与第三人金建飞订立《析产约》一份，载明：两被告将位于义乌市北苑街道城西路513号土地使用权面积为98.8平方米的垂直房屋【以义乌房权证北苑字第c000124**、义乌房权证北苑字第c000124**号的房屋所有权证和义乌国用（2005）第1-10368号国有土地使用证为凭】全部分给儿子金建飞及其配偶辛洁共同所有。并于2016年2月19日将上述房屋登记至第三人金建飞、辛洁名下【权证号码：浙（2016）义乌市不动产权第0002446号】。
另，2012年6月6日，被告金洪良向原告借款人民币200万元，2012年6月14日，被告金洪良向原告借款人民币100万元。2016年3月1日，原告向本院起诉要求两被告归还上述借款本息，本院受理后，经过审理，于2016年5月23日作出（2016）浙0782民初3159号民事判决书，判决两被告归还原告借款本金300万元并赔偿利息损失。上述判决生效后，被告没有履行判决书确定的债务。原告于2016年8月8日向本院申请强制执行，经本院执行，查明被告暂无可供执行的财产，于2016年9月26日作出（2016）浙0782执7760号执行裁定书，裁定（2016）浙0782执7760号案程序终结执行。原告的债权至今尚未得到清偿。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。……”本案两被告在负有巨额到期债务的情况下，将其名下的房屋无偿转让给第三人，其行为严重损害了债权人利益。原告作为债权人，有权行使撤销权。被告提出其有其他可供执行的财产，其转让行为没有损害原告的合法权益的主张，依据不足，本院不予采信。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告要求撤销两被告与第三人之间的北苑街道城西路513号房屋转让协议，根据查明的事实，即为两被告与第三人之间于2016年2月1日订立的《分家约》，因此，对于该《分家约》，本院依法予以撤销。《分家约》被撤销后，该《分家约》所涉财产应恢复到之前的状态。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，判决如下：
一、撤销被告金洪良、吴爱娟与第三人金建飞于2016年2月1日订立的《分家约》。
二、被告金洪良、吴爱娟与第三人金建飞、辛洁于本判决生效后三十日内协助将义乌市北苑街道城西路513号的房地产恢复登记至被告金洪良、吴爱娟名下。
案件受理费4400元，保全费5000元，由被告金洪良、吴爱娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 张小燕
二〇一七年五月二十三日
代书记员 何丽斯