江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安商初字第0079号
原告中国工商银行股份有限公司海安支行。
法定代表人张璇。
委托代理人王宏。
被告陈梅。
被告王军。
被告南通海格金属制品有限公司。
法定代表人王正才。
原告中国工商银行股份有限公司海安支行（以下简称工商银行）诉被告陈梅、王军、南通海格金属制品有限公司（以下简称海格公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月10日受理后，依法由代理审判员王蕾独任审判，于2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人王宏到庭参加诉讼。被告陈梅、王军、海格公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2011年2月10日，原告工商银行与借款人陈梅，担保人海格公司签订个人借款担保合同一份，约定借款700000元，借期为60个月，被告海格公司以名下房产、土地提供抵押担保，并承担连带责任保证担保。原告工商银行依约发放了贷款，但被告陈梅多次出现逾期还款情形，构成违约，原告工商银行有权按照合同约定，要求其立即偿还尚欠本息。被告王军与陈梅系夫妻关系，应当承担连带还款责任。现要求判令：1、被告陈梅立即归还原告工商银行贷款本金379679.59元，利息11577.04元（暂算至2014年2月1日）及至实际还款之日的利息；2、被告王军、被告海格公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告工商银行对被告海格公司提供的抵押物具有优先受偿权。
被告陈梅、王军、海格公司未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2011年2月10日，借款人陈梅向原告工商银行借款700000元，由被告海格公司为其提供连带责任保证，同时海格公司亦以其名下位于海安县白甸镇白甸村16组的房屋（房屋产权证号为：海安房权证白甸镇字第××号）及土地使用权（权证号为：苏海国用（2011）第603006号）为本笔贷款提供抵押担保。当日，原告工商银行与被告陈梅、海格公司签订了《个人借款／担保合同》，并办理了抵押登记，原告工商银行取得了上述房屋他项权利证书（权利证号：海安房他证白甸镇字第201100**号）和上述土地他项权利证书（权利证号：苏海他项2011第125号）。同年3月1日，被告陈梅、王军、海格公司又与原告工商银行签订了《还款协议》。上述合同及协议约定，陈梅借款金额为700000元，借款当期的年利率为7.095%，逾期利率为10.6425%，贷款期限自2011年3月1日至2016年2月10日，按等额本息方式还款，每月1日前还款13809元。被告海格公司以上述房屋产权及土地使用权为陈梅借款提供抵押担保，同时提供连带责任保证担保，抵押担保的范围包括全部贷款本金、利息、罚息等，抵押的效力及于抵押物的孳息、从权利、附属物，以及抵押物被征用、毁损、灭失产生的保证金、赔偿金等；保证担保的范围包括全部贷款本金、利息、罚息等。借款人连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物，保证期间为贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。合同还对其它事项进行了约定。
2011年3月1日，原告工商银行按约向借款人陈梅发放贷款700000元。自同年9月起，借款人陈梅陆续出现逾期还款情形，截至2013年12月20日，已累计28期没有按时还款，并有连续5期未按约还款现象。被告陈梅共计归还本金320320.41元，尚欠本金379679.59元及利息11577.04元。因被告陈梅逾期还款，原告工商银行多次向借款人及担保人催收未果，引起诉讼。
另查明，被告陈梅与王军于2000年1月31日领证结婚。被告陈梅与王军本笔借款发生于被告陈梅与王军夫妻关系存续期间。
上述事实，有个人借款／担保合同、还款协议、放贷凭证、借款借据、房屋产权证、土地使用权证、他项权证、还款明细、催收通知、结婚证及当事人陈述等证据佐证。
本院认为：借款人陈梅向工商银行申请借款700000元，工商银行接受申请向其发放贷款，担保人海格公司为被告陈梅提供连带责任保证，并以房产及土地使用权提供抵押担保，均系当事人的真实意思表示，签订的个人借款／担保合同、还款协议不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效，当事人均应按约全面履行义务。借款合同履行期间，被告陈梅多次逾期还款，显属违约，工商银行有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，保证人承担保证责任，并有权行使抵押权，就抵押物优先受偿。本笔借款发生于被告陈梅与王军夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故对工商银行要求被告王军与陈梅共同偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告陈梅、王军、海格公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈梅、王军归还原告中国工商银行股份有限公司海安支行借款本金379679.59元。
二、被告陈梅、王军偿付原告中国工商银行股份有限公司海安支行利息11577.04元（计算至2014年2月1日）。
上述一、二项，合计391256.63元，被告陈梅、王军于本判决发生法律效力后十日内履行，并偿付自2014年2月2日起至实际还款之日止的逾期利息（以未归还本金为基数，标准按个人借款／担保合同约定的逾期利率，即年利率7.095%上浮50%计算）。
三、被告南通海格金属制品有限公司对被告陈梅的上述义务承担连带责任，被告南通海格金属制品有限公司承担连带责任后，有权依据本判决书直接向被告陈梅追偿。
四、如果被告陈梅、王军不能按期履行前述义务，则原告中国工商银行股份有限公司海安支行有权就被告南通海格金属制品有限公司上述抵押财产折价、拍卖或变卖后所得的价款优先受偿上述借款本息。
案件受理费7084元，减半收取3542元，由被告陈梅、王军负担（已由原告代垫，被告陈梅在履行上述义务时一并给付原告）。
代理审判员 王蕾
二〇一四年三月十日
见习书记员 王莹
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。????连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。????????第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。????保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。