天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民四初字第759号
原告陈光滨。
委托代理人刘大强。
原告陈沂。
委托代理人陈光滨（原告陈沂父亲），基本情况同前。
委托代理人刘大强。
被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司，住所浙江省杭州市桐庐县迎春南路207号新青年广场201室。组织机构代码733235587
法定代表人郭力前，总经理。
委托代理人张玉林，该公司职员。
被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司。
代表人李德章，总经理。
委托代理人张玉林，该公司职员。
原告陈光滨、原告陈沂与被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年9月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈光滨及其委托代理人刘大强、原告陈沂的委托代理人陈光滨、刘大强、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司的委托代理人张玉林、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司的委托代理人张玉林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈光滨、原告陈沂诉称，被告为天津市河西区解放南路瑞江花园提供物业服务，原告是小区业主。2014年8月25日上午11点左右，原告发现自己居住的天津市××南路××号房屋内自来水管爆裂跑水，发现后立即去门外七楼半水闸门的位置关闸门，但水闸门一直关不上，马上联系物业公司，物业公司派员工赶来但也关不上，物业公司的人让原告自己找自来水公司报修，然后就离开不管了。11：18原告打电话报警，同时也给自来水公司打了电话，11：35警察赶到现场，警察说去找物业协调关闭水闸门，一直到12点也没人来解决，原告又去物业办公室，当时物业的人员都在吃饭没人管，原告又去找的物业经理，最后物业经理去的8号楼2门的地下室关闭总水闸门，这期间屋内的水一直在跑。为维护自身的合法权益，诉至法院。
请求法院判令：1、二被告赔偿二原告财产损失费85197.10元；2、二被告赔偿二原告租房费用19800元；3、二被告赔偿二原告修复电线的费用500元；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告陈光滨、原告陈沂提交如下证据：1、房产证复印件2张、津西价鉴（2015）2号价格鉴定结论书1份、津西价鉴（2015）121号重新价格鉴定结论书1份、照××9张，证明房屋损坏程度；2、拨打110记录照××张、拨打960111记录照××张，证明报警时间；3、房屋租赁协议书2张、收条3张、房东身份证复印件1张，证明租房费用；4、操作证复印件1张、收据复印件1张，证明修复电线的费用；5、物业服务合同复印件8张，证明双方是物业服务合同关系，被告有义务进行维修；6、鉴定费票证1张，证明鉴定费。
被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司辩称，2012年7月起至今我公司为天津市河西区解放南路瑞江花园提供物业服务，原告是小区业主。2014年8月25日原告家里跑水，11：25找物业报修，物业马上派人和原告一起关8号楼2门802的水闸门，因为闸门失灵一直关不上，闸门一直是由自来水公司维修更换，所以让原告去找自来水公司报修，我们的人员就回物业办公室了，11：50原告又到物业说问题没有解决，依然在跑水，物业的人员又马上去将该楼整栋楼的水闸门关闭，关闭完的时间是12：03，关完后还去原告家帮忙排水。不同意原告的诉讼请求。
被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司提交如下证据：1、物业费台账复印件1张，证明自2012年后原告没有交过物业费；2、前台来电记录复印件1张，证明报修时间；3、同小区其他住户水闸门照××张、小区其他业主写的情况说明复印件1张、原告水闸门照××张，证明原告水闸门的位置和其他业主一样都在水表外面，由自来水公司维护更换，物业对闸门没有责任。
对原告陈光滨、原告陈沂提交的证据，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司的质证意见：不认可津西价鉴（2015）2号价格鉴定结论书和津西价鉴(2015)121号重新价格鉴定结论书，评估的依据不正确，没有将质量和折旧情况考虑进去；不认可证据3、4、6的真实性；认可原告提交的其他证据。
对被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司提交的证据，原告陈光滨、原告陈沂的质证意见：不认可证据1的真实性，2012年后因为房屋漏水没有交过物业费，但物业费交纳问题与本案无关；不认可证据2、3。
本院认证意见，原告陈光滨、原告陈沂提交的证据1中津西价鉴（2015）2号价格鉴定结论书已被津西价鉴(2015)121号重新价格鉴定结论书修正，故对该项证据本院不予采信；证据3、4未提交充分证据佐证，本院不予采信；被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司提交的证据2未提交充分证据佐证，本院不予采信；证据3不能显示与本案的关联性，本院不予采信。原告陈光滨、原告陈沂、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司、被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司提交的其他证据，符合证据规则的要求，本院不予采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：原告陈光滨、原告陈沂是天津市河西区解放南路与梅江道交口瑞江花园兰苑82802号房屋的所有权人，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司从2012年7月起至今为瑞江花园小区提供物业服务，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司是被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司的分支机构。2014年8月25日上午11点左右，原告发现自己居住的天津市××南路××号房屋内其自己安装的自来水编织软管爆裂跑水，发现后即去门外七楼半水闸门的位置关自家的水闸门，但水闸门一直关不上，后联系被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司，浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司派员工赶来但也关不上，告知原告自己找自来水公司报修后就离开了。在拨打完110后，因跑水一直持续，原告又再次找被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司员工去8号楼接近地下室的位置关掉了供水总闸门，原告家才不再跑水。在本案审理过程中，经原告申请，本院依法委托天津市河西区价格认证中心对原告所受财产损失进行鉴定，上述鉴定机构于2015年3月23日出具鉴定意见：鉴定标的的价格为29700元，由此产生的鉴定费1450元已经由原告交纳。鉴定报告作出后，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司申请复核，本院依法委托天津市价格认证办公室进行复核，2015年7月30日上述单位回函，建议委托天津市河西区价格认证中心进行重新鉴定。经询问，原、被告均同意由天津市河西区价格认证中心进行重新鉴定。本院依法委托后，天津市河西区价格认证中心于2015年12月25日作出津西价鉴（2015）121号重新价格鉴定结论书，鉴定意见：瑞江花园兰苑82802室室内被损装修及物品鉴定金额为23000元。该鉴定作出后，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司又申请对津西价鉴（2015）121号重新价格鉴定结论书进行复核，后经本院委托，天津市价格认证中心以未提供齐全相关材料为由，决定不予受理。
本院认为，当事人合法的民事权益应予保护。本案中，瑞江花园兰苑82802号房屋跑水导致财产受损，主要是因原告陈光滨、原告陈沂所有的房屋内自己安装的自来水编织软管爆裂跑水所致；被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司作为该小区的物业服务单位，对业主户内或小区内的突发事件有协助解决的义务，在兰苑82802号房屋水闸门失灵的情况下，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司未及时关闭整楼的水闸，对原告损失的扩大有一定的过错。由于分公司不具有法人资格，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司天津分公司的民事责任由被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司承担。综合原、被告过错程度及行为对损失的影响，本院酌情确定就原告合理合法的损失，由被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司按照20%的比例予以赔偿。关于财产损失费问题，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。根据采信的津西价鉴（2015）121号重新价格鉴定结论书，二原告财产损失23000元，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司应按20%的比例赔偿4600元。关于原告主张的租房费用、修复电线的费用，均未提交充分有效证据证明，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司赔偿原告陈光滨、原告陈沂财产损失费4600元；
二、驳回原告陈光滨、原告陈沂的其他诉讼请求。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2410元，由原告陈光滨、原告陈沂负担1305元，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司负担1105元。鉴定费1450元，由原告陈光滨、原告陈沂负担800元，被告浙ＸＸ夏物业管理有限公司负担650元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张国栋
审 判 员 孙正英
人民陪审员 高叔扬
二〇一六年三月七日
书 记 员 李 洋
附相关法条
1、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2、《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
3、《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。