大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0291民初2084号
原告：大连保税区珠江村镇银行股份有限公司，住所地：大连保税区黄海西四路205号国贸中心E座1楼3区、8楼2区。
法定代表人：喻学军，董事长。
委托诉讼代理人：唐鹏林，辽宁锦连律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曲雪晴，辽宁锦连律师事务所实习律师。
被告：张坤，男，1990年1月18日生，汉族。
被告：张思远，男，1969年10月28日生，汉族。
被告：宋兰琴，女，1968年7月24日生，汉族。
被告：大连德铭建材有限公司，住所地：大连保税区慧能大厦505-3。
法定代表人：张坤，职务：执行董事。
原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司与被告张坤、张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐鹏林、曲雪晴到庭参加了诉讼。被告张坤、被告张思远、被告宋兰琴、被告大连德铭建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告张坤向原告偿还借款本金1811901.68元及利息、罚息（截至2018年3月18日，欠利息112007.48元，欠罚息1762.65元；自2018年3月19日起至借款实际偿付之日止，以1923909.16元为基数，按月利率5.75‰基础上加收50%计算罚息）；二、请求法院判决被告张坤向原告赔偿律师费11554元；三、请求法院判决被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司对上述第一、二项款项的偿还承担连带保证责任；四、请求法院判决原告对被告张坤名下的位于大连经济技术开发区武梦街109-3号1-2层，产权证号为大房权证金新字第XX**号的房屋在上述债权额范围内享有优先受偿权；五、请求判决各被告连带承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2015年11月26日，原告与被告张坤签署《个人借款合同》（合同编号：×××），原告向被告张坤提供借款人民币2200000元，借款利率为月利率5.75‰，约定如果被告张坤逾期归还借款本息，原告有权计收逾期罚息，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%。为担保前述债务的偿还，被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司与原告签署《最高额保证合同》，对被告张坤上述借款承担连带保证责任；被告张坤以其名下的位于大连经济技术开发区武梦街109-3号1-2层，产权证号为大房权证金新字第XX**号房产证项下的房屋提供担保并在大连金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记。
上述合同签署后，原告依约提供借款，但被告张坤未能按照合同约定履行借款偿付义务。原告认为，案涉《个人借款合同》及《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方具有法律上拘束力。现原告依约履行了借款提供义务，而被告张坤却未按约定履行借款偿付义务，应承担款项给付责任；被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司作为连带责任保证人，应对被告张坤的债务承担连带保证责任。另基于被告张坤以其自有的财产提供担保并办理了抵押登记，故原告对被告张坤的抵押财产应依法享有优先受偿权。
被告张坤未予答辩；
被告张思远未予答辩；
被告宋兰琴未予答辩；
被告大连德铭建材有限公司未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》（合同编号×××）、《最高额保证合同》（编号：×××）、《抵押合同》（编号：×××）、《借款借据》（编号：×××）、《借款借据》（编号：×××001×××）、《账户历史交易明细清单》（账户账号：×××）、《张坤2018年3月18日贷款欠息情况计算》、《委托代理合同》、大连增值税专用发票、律师费转账凭证、《辽宁省律师法律服务收费行业指导标准》、《最高额质押合同》等证据材料。本院对上述证据予以开庭审查并予以确认，均在卷佐证。根据开庭笔录及前述确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月26日，原告与被告张坤签署《个人借款合同》，约定：被告张坤向原告借款220万元；借款期限24个月，自2015年11月26日起至2017年11月25日止。付息日为每月20日，借款到期日结清本息。”具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准”，借款月利率5.81875‰；”逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止”，还款方式为”到期还本，分次付息”，并约定被告张坤在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期即构成违约事件，原告在此情形下有权宣布所有已贷出的借款立即到期，并有权要求被告张坤提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他款项。并约定若被告违约，原告有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的一切损失并承担原告为实现其债权而产生的律师费在内的一切费用。原告与被告张坤签订《个人借款合同》当日，被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司为被告张坤与原告签订的《个人借款合同》项下的债务提供担保，担保方式为不可撤销的连带保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年，担保范围包括但不限于全部借款本金及利息、罚息、复利、财产保全费、律师费等。同日，原告与被告张坤签订《抵押合同》，约定被告张坤以其名下的位于大连经济技术开发区武梦街109-3号1-2层（产权证号为大房权证金新字第XX**号）的房屋提供抵押，用于担保主合同借款，担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部借款本金及利息、罚息、复利、财产保全费、律师费等。同日，原告与被告宋兰琴签订《最高额质押合同》，约定被告宋兰琴为被告张坤与原告签订的《个人借款合同》约定的最高主债权额限度内为上述债权向原告提供质押担保，担保期间为2015年11月26日至2017年11月25日，质押财产为编号为ZJ00-00088589的个人储蓄存单，评估价值为40万元，用于提前清偿甲方所担保的主合同项下的债权。2015年12月2日，原告与被告张坤签订《借款借据》，借款金额为2200000元，借款日为2015年12月2日，到期日为2016年12月1日，借款月利率为5.3288‰。2016年12月1日，再次签订《借款借据》，借款金额为2200000元，借款日为2016年12月1日，到期日为2017年11月25日，借款月利率为5.75‰。截至2018年3月18日，被告张坤尚欠原告借款本金1811901.68元、利息112007.48元及罚息额度1762.65元。
另查，原告因本案共支付律师费11554元。
本院认为，案涉合同均合法、有效。原告与被告张坤签订的《个人借款合同》、原告与被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司签订的《最高额保证合同》、原告与被告张坤签订的《抵押合同》、原告与被告宋兰琴签订的《最高额质押合同》均系签订人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故前述合同均合法、有效，合同各方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了提供贷款的合同义务，被告张坤亦应依约向原告偿还借款本金及利息。被告张坤未能按期偿还，已构成违约，原告要求被告张坤偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。原告诉请被告支付律师费11554元，符合合同约定，本院予以支持。由于被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司与原告订立的《最高额保证合同》约定其为被告张坤的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为两年，且因原告系在保证期间内主张权利，故原告诉请被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司对被告张坤的借款债务承担连带保证责任，本院予以支持。原告与被告张坤签订《抵押合同》，被告张坤以其名下的位于大连经济技术开发区武梦街109-3号1-2层（产权证号为大房权证金新字第XX**号）的房屋提供抵押，用于担保主合同借款，故被告诉请对上述房屋享有优先受偿权符合合同规定，于法有据，本院予以支持。被告张坤、张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司经合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了对原告相应主张的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张坤于本判决生效之日起十日内向原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金1811901.68元及利息、罚息（截至2018年3月18日，欠利息112007.48元，欠罚息1762.65元；自2018年3月19日起至借款实际偿付之日止，以1923909.16元为基数，按月利率5.75‰基础上加收50%计算罚息）；
二、被告张坤于本判决生效之日起十日内向原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司给付律师费11554元；
三、被告张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司对前述第一、第二项款项的偿还承担连带责任。
四、原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司有权对被告张坤名下的位于大连经济技术开发区武梦街109-3号1-2层（产权证号为大房权证金新字第XX**号）的房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22131元、保全费5000元，由被告张坤、张思远、宋兰琴、大连德铭建材有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 张泉
二〇一八年七月四日
书记员 王立