安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0221民初1514号
原告：芜湖市安盛物业管理有限责任公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区杏花村5幢C02，统一社会信用代码91340200760813901N。
法定代表人：江晓兰，总经理。
委托诉讼代理人：张云，女，1993年7月2日出生，汉族，安徽省六安市人，公司员工，住安徽省六安市金安区。
被告：罗军，男，1978年8月6日出生，汉族，安徽省芜湖县人，现住安徽省芜湖县。
原告芜湖市安盛物业管理有限责任公司与被告罗军物业服务合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告芜湖市安盛物业管理有限责任公司的委托诉讼代理人张云到庭参加了诉讼。被告罗军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖市安盛物业管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即支付物业费4410元（自2008年5月14日至2017年12月31日），违约金5009元（从逾期之日起按日万分之六点五计算；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告购买了位于芜湖县住房，该小区业主委员会分别于2009年5月8日和2012处8月8日与原告签订了两份《物业管理委托合同》，约定2009年5月10日至2014年12月31日由原告为该小区提供物业管理服务；收费方式：高层按建设面积每月0.5元/㎡（电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊，二次加压水泵运行费按用水量分摊），多层与商业均按建筑面积每月0.3元/㎡，向业主或物业使用人收取的标准，逾期交纳物业费的自逾期之日起按日收取百分之三的滞纳金等内容。并且2009年5月10日，芜湖市安居物业和管理有限公司与原告签订了一份《转让协议》，约定将该小区的前期物业服务中产生的债权转让给原告。后该小区业主委员会与原告于2014年9月27日又续签了《物业管理委托合同》，约定2015年1月1日至2017年12月31日由原告为该小区的物业管理公司，收费方式调整为：高层按建设面积每月0.55元/㎡（电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊，二次加压水泵运行费按用水量分摊），多层与商业均按建筑面积每月0.45元/㎡，向业主或物业使用人收取，其他内容一致。
被告罗军未作答辩，也未向法庭提交书面证据材料。
经审理查明：被告购买了位于芜湖县住房，面积为84.84㎡。芜湖市居安物业管理有限责任公司为该小区的前期物业管理公司。2009年5月10日，芜湖市安居物业管理有限公司与原告签订了一份《转让协议》，约定将该小区的前期物业服务中产生的债权转让给原告。2009年5月8日该小区业主委员会与原告签订了《物业管理委托合同》，约定：原告为该小区提供物业管理服务；服务期限为2009年5月10日至2012年5月10日；收费方式：高层按建设面积每月0.5元/㎡（电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊，二次加压水泵运行费按用水量分摊），多层与商业均按建筑面积每月0.3元/㎡，向业主或物业使用人收取的标准，逾期交纳物业费的自逾期之日起按日收取百分之三的滞纳金。2012处8月8日，该小区业主委员会又与原告签订了一份《物业管理委托合同》，除了服务期限改为2012年5月15日至2014年12月31日外，其余均与前一份合同内容一致。2014年9月27日，该小区业主委员会再次与原告续签了《物业管理委托合同》，约定：服务期限为2015年1月1日至2017年12月31日，收费方式调整为：高层按建设面积每月0.55元/㎡（电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊，二次加压水泵运行费按用水量分摊），多层与商业均按建筑面积每月0.45元/㎡，向业主或物业使用人收取，其他内容一致。原告为该小区业主，自入住后，一直未交纳物业服务费。
本院认为：原告与芜湖县锦绣天城业主委员会之间签订的《物业管理委托协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，属有效合同，该合同对锦绣天城小区内全体业主具有约束力，原告及全体业主应当按约全面履行自己的义务。原告提供了基本的物业服务，业主应按合同约定交纳物业费。故对于原告要求被告给付物业服务费诉讼请求，本院予以支持。
关于物业服务费的数额问题。2009年5月8日《物业管理委托协议》约定的服务期限为2009年5月10日至2012年5月10日，共计36个月，月收费收费标准为0.3元/㎡，被告应交纳物业费为84.84㎡×36个月×0.3元/㎡=916.272元；2012年8月8日《物业管理委托协议》约定的服务期限为2012年5月15日至2014年12月31日，共计31.5个月，月收费收费标准为0.3元/㎡，被告应交纳物业费为84.84㎡×31.5个月×0.3元/㎡=801.738元；2014年9月27日《物业管理委托协议》约定的服务期限为2015年1月1日至2017年12月30日，共计36个月，月收费收费标准为0.45元/㎡，被告应交纳物业费为84.84㎡×36个月×0.45元/㎡=1374.408元。共计3092.418元。
关于违约金问题，原告方曾于2017年12月20日委托律师向被告发出律师函，限被告5日内给付物业管理费4410元，除此之外，原告并无证据证明其向被告主张过，故本院支持其自2017年12月25日起的违约金，原告要求按日万分之六点五计算，符合法律规定，本院予以支持。
关于前期物业服务费转让问题。原告与芜湖市安居物业和管理有限公司签订的《转让协议》中，并未明确被告欠付多少物业费，也无证据证明该转让协议的内容告知了该小区业主委员会或被告，故该《转让协议》对被告不产生效力，本院对原告要求被告给付前期物业服务费的诉讼请求，不予支持。
综上，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第八条第一、二款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告罗军于本判决生效后十日内给付原告芜湖市安盛物业管理有限责任公司物业服务费3092.418元，并自2017年12月25日起按日万分之六点五给付违约金；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告芜湖市安盛物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费25元（已减半收取），由被告罗军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 周玉道
二〇一八年七月二十五日
书记员 芮道昌
附判决所依据相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。