广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民三初字第70号
原告：先雨，女，汉族，住四川省泸州市江阳区，公民身份号码×××。
委托代理人：黄金堂，系广东法岸律师事务所律师。
委托代理人：黄淑卿，系广东法岸律师事务所律师。
被告：佛山市南海区国奥桑拿服务有限公司，住所地：广东省佛山市南海区，注册号：××。
法定代表人：李二兵。
委托代理人：刘俊峰，系广东中信致诚律师事务所律师。
委托代理人：区庆萍，系广东中信致诚律师事务所律师。
第三人：殷华碧，女，汉族，住四川省合江县合江镇文昌，公民身份号码×××。
原告先雨诉被告佛山市南海区国奥桑拿服务有限公司（以下简称“国奥公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月26日受理后，依法追加殷华碧为本案第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，由审判员周桂颜担任审判长，与人民陪审员钟晓明、陶婉虹组成合议庭，于2015年4月15日、9月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄金堂参加两次庭审，被告的委托代理人刘俊峰到庭参加第一次庭审，被告的委托代理人区庆萍到庭参加第二次庭审。第三人殷华碧经本院公告传唤均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结并当庭判决。
原告诉称，自2012年6月17日，原告与第三人殷华碧共同承包经营位于佛�市南海区××的海璟宾馆，第三人殷华碧代表承包方与被告签订了《承包协议书》，约定将海璟宾馆承包给原告及第三人用于经营业务，承包经营期为一年。《承包协议书》第十条约定原告需付给被告押金共计100000元正，原告在签订完合同时付给被告押金100000元。合同签订后，原告向海璟宾馆按约支付了押金100000元。后由于生意不景气，原告无法继续经营，与被告于2013年2月经协商一致提前解除合同。当时原告未向被告收回押金。租赁合同解除后，被告于2013年7月向法院提起诉讼。后经审理判决，原告及第三人需向被告支付租金158000元、水电费9150.3元。另，佛山市南海区海璟桑拿服务有限公司已于2013年10月30日经佛山市南海区工商行政管理局核准变更企业名称为被告。为此，请求判令：1、被告向原告返还押金1000000元及利息（利息以100000元为本金自起诉之日起至实际�偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息）；2、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告辩称，1、根据（2014）佛中法民一终字第2080号民事判决书第15页倒数第四行，佛山市中级人民法院已查明并非双方协议一致解除合同，而是原告未经被告同意擅自提前解除合同，存在违约行为，被告有权不退还押金；2、（2014）佛中法民一终字第2080号民事判决书第8页第四行载明，原告多次强调其并未实际出资，100000元押金应属第三人所有，原告无权主张，即使原告有权主张，原告也只能根据其合作协议主张百分之五十的押金；3、双方合同约定合同履行完毕才退还押金，现原告及第三人尚拖欠被告的租金及水电费，也没有结清其工人工资，原告尚未履行完毕其义务，无权主张押金；4、被告多次要求原告提交聘请员工的名单并确认所有工资及劳动关系已结清的证明，但原告拒绝提供；5、被告用收取了第三人的押金代原告和第三人向其员工支付了2013年1月、2月的工资。
第三人殷华碧没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告身份证复印件1份，用以证明原告诉讼主体资格。
2、被告企业机读档案登记资料原件1份、企业机读档案变更登记资料原件2份，用以证明被告诉讼主体资格。
3、证明原件1份，用以证明胡国万于2012年6月18日代表被告收取了原告缴纳的押金100000元。
4、承包协议书原件1份，用以证明第三人代表原告与其组成承包方与被告签订了承包协议书，双方约定签订协议时承包方支付押金100000元，合同终止被告需退还该押金。
5、（2014）佛中法民一终字第2080号民事判决书原件1份，用以证明经佛山市中级人民法院生效判决确认，原告与第三人为合伙�系，为承包协议书中的承包方。
经质证，被告对原告出示的证据1、2无异议。对证据3真实性无异议，对关联性有异议，原告多次陈述其因经济困难并未支付押金，由第三人支付押金予被告，原告并未实际支付押金。对证据4真实性无异议，对关联性有异议，认为被告收取的是押金，是为了保障原告按时履行支付租金的义务，及终止合同后能结清其相关的债权债务关系，原告存在违约行为，且截止庭审之日原告及第三人仍拖欠被告的租金及水电费，原告无权要求退还押金，合同第十五条第二款约定原告应结清水电费及工人工资，且需提前一个月通知被告，原告没有履行该项义务而提前终止合同，存在违约行为。对证据5无异议，证明佛山市中级人民法院已查明并非双方协议一致解除合同，而是原告未经被告同意擅自提前解除合同，存在违约行为，被告有权不�还押金，同时确认了原告因经济困难并未实际出资，押金实际所有权人应为第三人。
诉讼中，被告举证如下：
南海黄岐海璟桑拿服务有限公司2013年1、2月份工资表原件各1份，用以证明被告收取了第三人的押金代原告和第三人向其员工支付了2013年1月、2月的工资共132748.5元。
经质证，原告对被告出示的证据有异议，该证据为被告单方制作，实际上承包方在结束经营的时候已与员工结清全部工资，如果被告代付工资为事实，其应在上一次追讨租金的诉讼中一并提起，而不会在本案抗辩时才提出该证据，且被告亦称其不清楚承包方的员工名单，被告在该情形下进行代付工资不合常理。
为查清本案事实，本院依法调取如下证据：
1、收据1份；
2、结案申请书1份。
经质证，原告对本院调取的证据1、2无异�，证实原告已在前案中向被告履行了还款义务。被告对本院调取的证据1、2无异议，但前案中并未涉及工人工资的处理问题。
被告殷华碧经本院合法传唤没有到庭，也没有提交证据，依法视为其放弃举证、质证的权利。
经本院审查认为，原告出示的全部证据，被告对其真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。对于被告出示的证据，被告是否代垫工资，与本案不属同一法律关系，被告不能证明其出示的证据与本案有关联，本院对被告出示的证据关联性不予确认。双方当事人对本院调取的证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2012年6月17日，被告［原佛山市南海区海璟桑拿服务有限公司（以下简称“海璟公司”），胡××代签、甲方］与第三人殷华碧（�方）签订一份《佛山市南海区海璟桑拿服务有限公司（原黄岐海璟宾馆）承包协议书》，约定甲方将位于××海璟宾馆承包给乙方用于经营业务。自开张经营承包经营期限为1年，即2012年6月18日起至2013年6月19日止，2012年7月1日至2013年6月19日止每月租金13万。乙方应按每月缴纳租金起计算，在每月5日前上缴当月应缴租金。如超十天按违约。乙方需付给甲方押金100000元。乙方在签订完合同时付给甲方押金100000元，合同终止甲方需退还100000元。甲乙双方如单方面终止履行合同，须提前一个月以书面形式通知对方。甲乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的负违约责任。
同年7月28日，案外人胡××出具证明，证实收取原告与第三人于2012年6月18日交来承包押金100000元。
2013年7月9日，海璟公司以与先雨、殷华碧发生租赁合同纠纷一由，向本�提起诉讼，致（2013）佛南法民三初字第534号案，本院作出民事判决，判令殷华碧、先雨向海璟公司支付租金370000元及利息、水电费23633.46元。先雨不服，向广东省佛山市中级人民法院提起上诉。2014年11月14日，该院作出（2014）佛中法民一终字第2080号民事判决，审理查明：海璟公司于2013年10月30日经佛山市南海区工商行政管理局核准变更企业名称为国奥公司，认定先雨、殷华碧尚欠2012年9月租金15000元以及2013年2月租金130000元，2013年3月1日至3日的租金13000元，合计158000元；国奥公司实际收回租赁物时间为2013年3月4日。同时认定先雨、殷华碧均为涉案合同的当事人，因双方约定先雨、殷华碧应于每月5日前支付当月租金，先雨、殷华碧逾期支付，应承担逾期支付的违约责任，最终判令：一、先雨、殷华碧向国奥公司支付租金158000元；二、先雨、殷华碧以158000元为本金从2013年6月20日起至上项判决确定之付款日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予国奥公司；三、先雨、殷华碧向国奥公司支付水电费9150.3元。该终审判决已发生法律效力。先雨、殷华碧未履行（2014）佛中法民一终字第2080号民事判决确定的义务，国奥公司向本院申请强制执行，致（2015）佛南法执字第273号案。2015年6月8日，国奥公司提出结案申请，确认已收到（2015）佛南法执字第273号案执行款项186689.34元。
本院认为，涉讼合同是双方真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行各自的义务。本案的争议焦点是原告缴纳的押金应否退还，对此本院分析如下：在双方对押金性质未有特殊约定的前提下，押金仅属担保物权的一种，即为了担保债务的履行，债务人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同�务的时候，债权人可从押金中优先受偿。押金仅是一种单向担保，不具有惩罚性，只具有补偿性。本案中，双方协议中对押金的性质及一方违约后押金的处理方式未明确作出约定，根据《最高人民法院关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》第一百一十八条“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”的规定，在双方当事人对押金未明确作出约定的情况下，该押金不具有定金或违约金的性质，与违约责任的承担无必然联系。合同约定，“合同终止后被告需退还押金”，前案终审判决已认定涉讼合同于2013年3月4日实际解除合同，而合同解除为合同终止的形式之一，根据合同约定，涉讼合同已终止，被告应退还押金。且根据本院查明的事实，被告债权已经本院强制执行得已实现，亦无须在押金中进行优先受偿。综上，被告应根据合同约定退还已收取的押金100000元，被告认为承租方违约押金不应退还的主张理据不足，本院不予采纳。
经前案终审判决认定，原告与第三人为涉讼合同的当事人，涉讼合同的权利义务由原告与第三人共同承受，涉讼押金应归原告与第三人共同所有，故被告应向原告及第三人共同退还押金100000元。本院已依法通过公告形式通知第三人参加本案诉讼，但第三人在本案中并未主张权利，故本院对原告主张退还押金100000元的诉请予以支持，被告主张押金属第三人所有及仅应退还一半押金的抗辩理据不足，本院不予采纳，但第三人可根据与原告之间的内部关系对押金部分另行结算。原、被告双方之间关于押金的争议纠纷需经司法诉讼方能最终确定，原告主张押金利息没有依据，本院不予支持。至于被告是否为原�代垫工人工资，与本案不属同一法律关系，本院不作审查，被告可另案解决。
第三人殷华碧经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、《最高人民法院关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》第一百一十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百四十条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区国奥桑拿服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还押金100000元予原告先雨。
二、驳回原告先雨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案�案件受理费全额收取2300元，财产保全费1020元，合计3320元（原告已预交），由被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 周桂颜
人民陪审员 钟晓明
人民陪审员 陶婉虹
二〇一五年九月一日
书 记 员 彭标文