广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初495号
原告钦州市区农村信用合作联社，住所地钦州市三沿路**号。
法定代表人陈凤梅，该联社理事长。
委托代理人黄升红，钦州市区农村信用合作联社大寺信用社员工。
委托代理人张振龙，广西华际律师事务所律师。
被告广西盛和电子科技股份有限公司，住所地钦州市高新技术产业开发区曙光园C1－2标准厂房。
法定代表人汤献忠，该公司董事长。
被告汤献忠。
被告容兰芳，居民。
被告容俊杰，居民。
委托代理人容兰芳，女，居民，住钦州市钦南区龙胜街*号*栋*单元***室。
原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西盛和电子科技股份有限公司（以下简称盛和公司）、汤献忠、容兰芳、容俊杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张振龙到庭参加诉讼。被告盛和公司、汤献忠、容兰芳、容俊杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，盛和公司成立于2011年3月29日，2014年12月15日更名为广西盛和电子科技股份有限公司。2014年1月13日、6月30日，盛和公司分别向原告下属的平吉信用社借款1500万元和1000万元，用途为购买生产LED灯原材料流动资金，借款期限分别为2014年1月23日起至2015年1月22日止、2014年6月30日起至2014年12月29日止，用盛和公司所有的位于钦州高新技术产业开发区曙光园C1-2标准厂房内共91大项机器设备及位于钦州市××X镇马皇工业集中区的20000平方米工业用地使用权为借款作担保。被告汤献忠、容兰芳为上述借款提供连带责任担保。贷款到期后，盛和公司只归还贷款本金250万元，其余900万元申请展期至2015年3月28日、1350万元申请展期至2015年12月20日。被告汤献忠、容俊杰为展期后的贷款提供连带责任担保。展期期限届满后，盛和公司未能归还贷款本息，经原告多次追收未果，至2015年11月27日，尚欠贷款本金22490755.95元及利息543226.58元。被告盛和公司的行为已经构成违约，应承担违约责任。被告盛和公司提供其所有的房地产及机械设备作为借款抵押担保，故原告对抵押物以协议作价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告汤献忠、容兰芳、容俊杰为借款提供连带责任担保，应对被告盛和公司的上述债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决：1、被告广西盛和电子科技股份有限公司偿还借款本金22490755.95元及利息543226.58（利息含罚息和复息，已计至2015年11月27日，以后利息按合同约定的利率另计至全部贷款本息还清之日止）；2、原告对抵押物（权属钦州盛和电子科技有限公司所有的位于钦州高新技术产业开发区曙光园C1-2标准厂房公司厂房内的91大项机器设备及位于钦州市××X镇马皇工业集中区的20000平方米工业用地使用权）以协议作价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告汤献忠、容兰芳、容俊杰对上述第一项债务承担连带清偿责任。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、借款申请书、2014年6月30日的《流动资金借款合同》，证明盛和公司向原告借款的事实；
2、《抵押担保合同》、2014年6月30日的动产抵押登记书、固定资产-机器设备评估明细表，证明盛和公司为贷款提供抵押的财产状况；
3、2014年6月30日的《保证担保合同》，证明汤献忠、容兰芳为借款提供连带责任保证；
4、借款展期协议，证明本案的借款期限延长至2015年3月28日；
5、2014年12月29日的《保证担保合同》，证明汤献忠、容俊杰为展期后的贷款提供连带责任保证；
6、2014年12月29日的动产抵押登记书，证明借款展期后双方重新办理抵押物登记手续；
7、借款借据，证明原告于2014年6月30日将1000万元发放给盛和公司；
8、贷款还款明细登记表，证明盛和公司共偿还了利息541827.9元；
9、账户余额表、债务利息说明，证明截止2015年11月27日被告盛和公司尚欠贷款本金8990755.95元及利息372225.83元；
10、2014年1月23日的《流动资金借款合同》，证明2014年1月23日盛和公司向原告借款1500万元；
11、2014年1月23日的《抵押担保合同》、土地使用权证、土地他项权证、借款抵押承诺书、价值确认书、房地产抵押物清单，证明2014年1月23日盛和公司向原告借款提供抵押物的情况；
12、借款借据，证明原告于2014年1月27日将1500万元发放给盛和公司；
13、2014年1月23日的《保证担保合同》，证明汤献忠、容兰芳为借款提供连带责任保证；
14、借款展期协议，证明2014年1月23日的借款期限延长至2015年12月20日；
15、2015年1月23日的《保证担保合同》，证明汤献忠、容俊杰为展期后的贷款提供连带责任保证；
16、债务利息说明、贷款利息分段登记表，证明截止2015年12月24日盛和公司尚欠原告借款本金1350万元及利息171000.75元；
17、钦州银监分局批复文件，证明发放贷款的平吉信用社是原告的下属机构，原告的主体适格；
18、钦北区人民法院（2016）桂0703财保1号民事裁定书和发票，证明原告申请诉前财产保全并支付了财产保全费5000元。
被告盛和公司、汤献忠、容兰芳、容俊杰不作答辩，也没有向本院提交证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告盛和公司、汤献忠、容兰芳、容俊杰不到庭应诉，不作答辩，也未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据经本院审查核实，内容真实、来源合法、对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
广西盛和电子科技股份有限公司原名钦州盛和电子科技有限公司。
2014年1月23日，原告的分支机构平吉信用社与盛和公司签订一份编号806202140184210的《流动资金借款合同》和编号806204140137421的《抵押担保合同》，约定盛和公司向平吉信用社借款1500万元，用途为购买生产LED灯原材料，借款期限一年，自2014年1月23日起至2015年1月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，按月结息，到期还本；在合同约定的贷款期限内，借款人不按期支付利息的，按借款合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期的，按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息；合同项下贷款的担保方式为抵押担保，抵押物为盛和公司所有的位于钦州市钦北区大垌镇马皇工业集中区的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2012）第C0XX2号，使用面积20000平方米］及地上建筑物（建设工程规划许可证号：建字第45070320120XXX3号、建字45070320120XXX4号、建字45070320120XXX5号、建字45070320120XXX6号、建字45070320120XXX7号，建筑面积20124平方米），设定抵押金额5590万元，抵押期限至债务清偿之日止等内容。合同签订当日，双方办理了抵押登记，平吉信用社取得相应的他项权利证书［钦他项（2014）第CXX8号］。同日，平吉信用社与被告汤献忠、容兰芳签订编号为806202140184210-1的《保证担保合同》，约定被告汤献忠、容兰芳为盛和公司的1500万元贷款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间至贷款本息结清止，合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。上述合同签订后，平吉信用社于2014年1月27日将1500万元贷款发放给盛和公司。借款到期后，盛和公司仅归还借款本金150万元，余款1350万元未能按约定归还。2015年1月23日，盛和公司与平吉信用社签订一份编号806226150016801的《借款展期协议》，约定余款本金1350万元自2015年1月23日展期至2015年12月20日止，编号806204140137421的《抵押担保合同》继续履行。同日，平吉信用社与被告汤献忠、容俊杰签订编号806226150016801的《保证担保合同》，约定被告汤献忠、容俊杰为该展期的1350万元贷款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间至贷款本息结清止，合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。借款展期届满，被告盛和公司未能按约定归还借款本息，至2015年12月24日，尚欠借款本金1350万元及利息171000.75元（利息含罚息和复利）。
2014年6月20日，盛和公司再次向平吉信用社递交《借款申请书》，申请贷款1000万元用于购买生产LED灯原材料。同年6月30日，双方签订一份编号806202140920198的《流动资金借款合同》和一份编号806204140876181的《抵押担保合同》，约定盛和公司向平吉信用社借款1000万元，用途为购买生产LED灯原材料，借款期限半年，自2014年6月30日起至2014年12月29日止；执行年利率5.6%，按月结息，到期还本；在合同约定的贷款期限内，借款人不按期支付利息的，按借款合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期的，按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息；合同项下贷款的担保方式为抵押担保，抵押物为盛和公司所有的位于钦州市高新技术产业开发区曙光园C1-2标准厂房公司厂房内共91大项机器设备（详见抵押物清单），经广西嘉诚达资产评估有限公司评估，抵押物价值5394.5875万元，双方确认抵押价值5000万元，设定抵押价值5000万元，抵押期限至债务清偿之日止等内容。合同签订当日，双方在钦州市工商行政管理局办理了抵押登记［钦市工商抵登字（2014）29号］。同日，平吉信用社与被告汤献忠、容兰芳签订一份编号806204140876181的《保证担保合同》，约定被告汤献忠、容兰芳为盛和公司的1000万元贷款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间至贷款本息结清止，合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。上述合同签订后，平吉信用社于2014年6月30日将1000万元贷款发放给盛和公司。借款到期后，盛和公司仅归还借款本金100万元，余款900万元未能按约定归还。2014年12月29日，平吉信用社与盛和公司签订一份编号806226140294081的《借款展期协议》，约定剩余借款本金900万元自2014年12月29日展期至2015年3月28日。同日，平吉信用社与被告汤献忠、容俊杰就展期的900万元借款签订一份《保证担保合同》，约定被告汤献忠、容俊杰为该900万元展期借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间为债务到期日起二年，合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。借款展期届满后，被告盛和公司归还了部分借款本金，其余借款本金和利息未能按合同约定期限归还，至2015年11月27日，尚欠借款本金8990755.95元及利息372225.83元（利息含罚息和复利）。2016年2月14日，原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
2016年1月4日，原告向本院申请诉前财产保全，本院于2016年1月6日作出财产保全裁定书，原告支付了诉前财产保全费5000元。
另查明，2008年12月23日中国银行业监督委员会钦州监管分局以“钦银监复字（2008）55号”批复钦州市区农村信用合作联社开业，原钦州市信用合作社联合社自行终止，其所辖钦州市板城镇农村信用合作社等22家农村信用合作社取消法人资格，变更为钦州市区农村信用合作联社的分支机构，原机构的债权债务由钦州市区农村信用合作联社全部承担。
本院认为，原告钦州市区农村信用合作联社开业后，钦州市信用合作社联合社的债权债务由原告承担。平吉信用社与盛和公司先后两次签订的编号806202140184210和编号806202140920198的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》，以及与被告汤献忠、容兰芳、容俊杰签订的《保证担保合同》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告盛和公司两次借款后，仅偿还了部分本息，其余借款本息未能按合同约定的期限偿还，已构成违约，应承担违约责任。原告请求由被告盛和公司归还尚欠的借款本金及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。根据编号806204140137421和编号806204140876181的《抵押担保合同》约定，盛和公司自愿以其所有的位于钦州市钦北区大垌镇马皇工业集中区的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2012）第C0XX2号，使用面积20000平方米］及地上建筑物（建设工程规划许可证号：建字第45070320120XXX3号、建字45070320120XXX4号、建字45070320120XXX5号、建字45070320120XXX6号、建字45070320120XXX7号，建筑面积20124平方米）、以及位于钦州市高新技术产业开发区曙光园C1-2标准厂房公司厂房内共91大项的机器设备（详见抵押物清单）分别为两次借款作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告盛和公司未能偿付《流动资金借款合同》项下的借款本息，原告有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告汤献忠、容兰芳、容俊杰与平吉信用社签订《保证担保合同》，自愿为被告盛和公司的贷款提供连带责任保证，保证合同成立且合法有效，且原告主张权利是在保证期限内。故原告请求由被告汤献忠、容兰芳、容俊杰对本案债务承担连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条第二款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西盛和电子科技股份有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金13500000元及利息171000.75元（利息含罚息和复利，已计算至2015年12月24日，自2015年12月25日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按编号806202140184210的《流动资金借款合同》约定的利率计算）；
二、被告广西盛和电子科技股份有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金8990755.95元及利息372225.83元（利息含罚息和复利，已计算至2015年11月27日，自2015年11月28日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按编号806202140920198的《流动资金借款合同》约定的利率计算）；
三、原告钦州市区农村信用合作联社对被告广西盛和电子科技股份有限公司所有的位于钦州市钦北区大垌镇马皇工业集中区的国有土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用（2012）第C0712号，使用面积20000平方米］及地上建筑物（建设工程规划许可证号：建字第450703201200013号、建字450703201200014号、建字450703201200015号、建字450703201200016号、建字450703201200017号，建筑面积20124平方米），在编号806204140137421的《抵押担保合同》设定的抵押债权范围内，以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、原告钦州市区农村信用合作联社对被告广西盛和电子科技股份有限公司所有的位于钦州市高新技术产业开发区曙光园C1-2标准厂房公司厂房内共91大项的机器设备（详见抵押物清单），在编号806204140876181的《抵押担保合同》设定的抵押债权范围内，以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告汤献忠、容兰芳、容俊杰对上述第一、第二项确定的债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告广西盛和电子科技股份有限公司追偿。
案件受理费156970元，诉前财产保全费5000元，共计161970元，由被告广西盛和电子科技股份有限公司、汤献忠、容兰芳、容俊杰负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 揭业萍
审 判 员 邱瑛淇
人民陪审员 利荣娟
二〇一六年五月十一日
书 记 员 卢春光
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。