沈阳市和平区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）辽0102民初605号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，组织机构代码：69652XXXX。
负责人：莫成军，系该行行长。
委托诉讼代理人：白天明，男，系该行员工。
委托诉讼代理人：宋长征，男，系该行员工。
被告：沈阳巨安商贸有限公司，住所地：沈阳市皇姑区长江街68号，组织机构代码：57836XXXX。
法定代表人：王艳。
被告：沈阳隆达防爆器材厂，住所地：新民市兴隆镇社区，组织机构代码：X0477XXXX。
法定代表人：吴兴国。
被告：米全，男，1977年7月18日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳巨安商贸有限公司、沈阳隆达防爆器材厂、米全借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人白天明、宋长征，被告米全到庭参加诉讼。被告沈阳巨安商贸有限公司、沈阳隆达防爆器材厂经公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行、被告沈阳巨安商贸有限公司于2014年12月4日签订的《流动资金借款合同》；2、被告沈阳巨安商贸有限公司偿还原告贷款本金300,000元，贷款利息、罚息、复利合计44,296.52元，本息共计344,296.52元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2017年5月8日，具体偿还金额以实际发生为准）；3、被告沈阳隆达防爆器材厂、米全在《保证合同》约定的保证范围内承担保证责任；4、原告对被告米全名下的位于沈阳市沈河区东贸路77甲-42号（3-6-2）、建筑面积85.87㎡的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；5、请求法院判令被告赔偿原告实现债权的费用；6、请求法院判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：1、2014年12月4日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳巨安商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款总额300,000元，期限自2014年12月4日至2015年12月3日，借款利率按法定利率标准上浮50%执行，借款利率为年利率为8.4%,遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。还款方式为按月还息到期一次还本，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；2、2014年12月4日，原告与被告沈阳隆达防爆器材厂、米全签订了《保证合同》，保证人沈阳隆达防爆器材厂、米全自愿提供连带责任保证。保证范围为债务人根据《流动资金借款合同》向乙方借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自《保证合同》生效之日起至《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止；3、2014年12月4日，原告与被告米全签订了《抵押合同》，抵押担保范围为主合同（《流动资金借款合同》）项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。被告米全以位于沈阳市沈河区东贸路77甲-42号（3-6-2）、建筑面积85.87㎡的房产为该笔贷款提供抵押担保，并在沈阳市房产产权登记发证中心办理了抵押权备案登记；4、贷款生成后被告前期尚能按期偿还利息，但从2015年12月3日起未按期偿还原告借款本息，截至2017年5月8日，被告尚拖欠贷款本金300,000元，利息、罚息、复利合计44,296.52元未还。
被告米全辩称，欠款属实，愿意积极还款，希望银行给予一段时间，现在我联系不上其他两个被告。
被告沈阳巨安商贸有限公司、沈阳隆达防爆器材厂均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2014年12月4日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（贷款人）与被告沈阳巨安商贸有限公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款总额300,000元，借款期限自2014年12月4日至2015年12月3日，借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当日执行利率为年利率8.4%，在借款期限内，该利率保持不变。还款方式为按月还息，到期一次还本，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。合同同时约定，如果逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期，要求借款人偿还全部贷款本息。
2.2014年12月4日，原告（债权人、乙方）与被告沈阳隆达防爆器材厂（保证人、甲方）签订了《保证合同》一份，约定保证人自愿为乙方与债务人沈阳巨安商贸有限公司于2014年12月4日签署的《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自《保证合同》生效之日起至《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，原告（债权人、乙方）与被告米全（保证人、甲方）签订了《保证合同》一份，约定保证人自愿为乙方与债务人沈阳巨安商贸有限公司于2014年12月4日签署的《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自《保证合同》生效之日起至《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。
3.2014年12月4日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人）与被告米全（抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人以其所有的位于沈阳市沈河区东贸路77甲-42号（3-6-2），建筑面积85.87平方米的房产为乙方与债务人沈阳巨安商贸有限公司于2014年12月4日签署的《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围为前述借款合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。
2014年12月15日，被告米全如约到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。
4.前述合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告沈阳巨安商贸有限公司前期尚能按期偿还利息，但贷款到期后，被告沈阳巨安商贸有限公司未按期偿还原告借款本息。截至2017年5月8日，被告沈阳巨安商贸有限公司尚拖欠贷款本金300,000元、利息910元、罚息43,255.31元、复利131.21元未还。
上述事实，除当事人陈述外，另有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、记账凭证等证据证明，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳巨安商贸有限公司、沈阳隆达防爆器材厂经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告沈阳巨安商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告沈阳隆达防爆器材厂签订的《保证合同》、与被告米全签订的《保证合同》、《抵押合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告沈阳巨安商贸有限公司未按合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《流动资金借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；如果逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期，要求借款人偿还全部贷款本息。被告沈阳巨安商贸有限公司在贷款期限满后，未约定偿还原告贷款本息，故对原告要求解除与被告沈阳巨安商贸有限公司于2014年12月4日签订的《流动资金借款合同》并要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
根据两份《保证合同》的约定，被告沈阳隆达防爆器材厂、米全对《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，主债务人沈阳巨安商贸有限公司未履行还款义务，原告有权要求被告沈阳隆达防爆器材厂、米全对借款承担连带保证责任。另，根据《个人贷款抵押合同》约定，如主债务人沈阳巨安商贸有限公司未能按期还款，原告有权对被告米全提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳巨安商贸有限公司于2014年12月4日签订的《流动资金借款合同》
二、被告沈阳巨安商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金300,000元、利息910元、罚息43,255.31元、复利131.21元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2017年5月8日）；并自2017年5月9日起按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息及复利至本判决实际偿还之日止）；
三、被告沈阳隆达防爆器材厂、米全对被告沈阳巨安商贸有限公司应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告沈阳巨安商贸有限公司追偿；
四、若被告沈阳巨安商贸有限公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告米全名下位于沈阳市沈河区东贸路77甲-42号（3-6-2），建筑面积85.87平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,464元，由被告沈阳巨安商贸有限公司、沈阳隆达防爆器材厂、米全负担；公告费560元，由被告沈阳巨安商贸有限公司、沈阳隆达防爆器材厂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判长聂雪
人民陪审员董秀坤
人民陪审员刘玉洁
二〇一八年七月五日
书记员王蓓
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。