宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民商初字第241号
原告石嘴山银行股份有限公司银川同心路支行，住所地宁夏银川市西夏区同心北街浙江商城综合楼A-1076号。
负责人丰莉莉。
委托代理人高学礼，男，1975年6月2日出生，某行长助理，住宁夏石嘴山市大武口区鸣沙路139-1-6。
被告李建民，男，1974年4月7日出生，汉族，职业不详，住宁夏银川市西夏区。
被告柏璐，女，1977年10月4日出生，汉族，职业不详，住宁夏银川市西夏区。
原告石嘴山银行股份有限公司银川同心路支行诉被告李建民、柏璐金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告负责人丰莉莉及委托代理人高学礼到�参加诉讼，被告李建民、柏璐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月8日，原告与被告签订了《个人借款合同》一份，约定被告李建民向原告借款200000元，借款期限自2013年6月8日至2016年6月7日，月利率为9‰，被告李建民以其名下西夏区同心路文化广场2层东B06号营业房（面积27.87平方米）提供抵押担保，并依法办理抵押登记。合同生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告李建民在借款到期后，未能按合同约定偿还借款本息，截至2015年6月20日，被告尚欠贷款本金200000元、利息4080元未付。为保护原告的合法权益，现诉至贵院，请求法院判令：1、解除原告与被告签订的《个人借款合同》；2、被告李建民、柏璐偿还借款本金200000元、利息4080元，合计204080元，以及偿还在借款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；3、被告李建民以抵押的西夏区同心路文化广场2层东B06号营业房房产（面积27.87平方米），折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述债务；4、由被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。
被告李建民、柏璐未到庭，亦未提交答辩及证据材料。
经审理查明，2013年6月8日，原告与被告李建民签订一份《个人借款合同》，合同约定被告李建民向原告借款200000元，借款期限自2013年6月8日至2016年6月7日，在合同期限内，经甲方（原告）同意，乙方（被告）还可以循环使用贷款，贷款按年发放，第一次放款间隔12个月以上，借款人将贷款还清后，可以进行第二次放贷；双方约定借款利率为每月9‰，从贷款到账之日开始按日计息，按月结息，每月20日前结息；合同第八条对违约责任进行了约定，该条第2款约定被告不按合同约定的期限还�付息，自逾期之日起支付罚息，罚息为每日万分之四点五，该条第5款（6）项约定采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，甲方（原告）有权提前收回已发放贷款的本息，解除合同。被告李建民以其名下西夏区同心路文化广场2层东B06号营业房（面积27.87平方米，银房权证西夏区字第20060119**号）提供抵押担保，并依法办理抵押登记。被告李建民的妻子被告柏璐以共同借款人的名义在合同上签字捺印。合同签订后，原告于合同签订当日向被告李建民发放了200000借款，被告偿还该笔借款后，原告于2014年6月9日又向被告李建民发放了200000元，并在借款凭证上约定还款日期为2015年6月7日。合同履行过程中，被告李建民支付了2015年4月21日前的借款利息，其余本息未付。被告李建民借款从2015年4月21日至2015年6月20日产生利息4080元。
上述事实，有原�提供的《个人借款合同》、借款凭证二份、欠息证明、房产证、他项权利证及当事人的陈述等证据附卷佐证，这些证据经当庭举证、质证，具有真实性、合法性、关联性，可以采信。
本院认为，原告和被告李建民签订的《个人借款合同》合法有效，被告柏璐以共同借款人的名义在合同上签字捺印，视为共同借款人，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告履行了支付借款的义务，被告李建民、柏璐应按照约定按月结息，到期偿还借款本金，现被告仅支付了2015年4月21日前的利息，其余本息未付，已构成违约，故原告要求解除原告与被告签订的《个人借款合同》、要求被告偿还借款本金150000元、利息3728.08元（计算至2015年6月20日）的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持；原告要求被告支付2015年6月21日至借款还清之日的利息，因被告具体还款日期不确定，本院支持至本院判决确定的还款之日止的利息；原告要求以被告李建民抵押的西夏区同心路文化广场2层东B06号营业房，折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述债务，因被告李建民以其名下西夏区同心路文化广场2层东B06号营业房对上述债务提供了抵押担保，如果不能按本判决确定的期限偿还借款本息，则原告可申请法院就被告李建民抵押的营业房进行拍卖、变卖，并就上述房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告华李建民、柏璐经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交答辩及证据材料，视为其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条�第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告石嘴山银行股份有限公司银川同心路支行与被告李建民于2013年6月8日签订的《个人借款合同》；
二、被告李建民、柏璐于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川同心路支行借款200000元、利息4080元（计算至2015年6月20日）共计204080元；并承担自2015年6月21日至判决确定还款之日止的利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、如果被告李建民、柏璐不能按本判决确定的还款日期偿还上述借款及利息，则原告石嘴山银行股份有限公司银川同心路支行可申请法院对被告李建民所有的西夏区同心路文化广场2层东B06号营业房（面积27.87平方米，银房权证西夏区字第20060119**号）进行拍卖、变卖，并就上述房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告石嘴山银行股份有限公司银川同心路支行的其他诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4361元、公告费300元，由被告李建民、柏璐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 罗 江
人民陪审员 曹建中
人民陪审员 张慧玲
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 程建红
附法律条文：
《中华人民共和国合同�》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利�但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。