安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民二初字第02681号
原告：合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站，住所地合肥市。
经营者：杨梁�。
委托代理人：王新超，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：朱楠，安徽华人律师事务所律师。
被告：江苏信联建设工程有限公司，住所地江苏省南京。
法定代表人：王继忠，执行董事。
被告：江苏信联建设工程有限公司安徽分公司，住所地合肥市。
负责人：刘晓威，总经理。
原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站诉被告江苏信联建设工程有限公司、江苏信联建设工程有限公司安徽分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组织合议庭，公开开庭进行了审理。原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站委托代理人朱楠到庭参加诉讼，被告江苏信联建设工程有限公司（以下简称“江苏信联公司”）、江苏信联建设工程有限公司安徽分公司（以下简称“江苏信联安徽分公司”）经公告送达�讼材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站辩称：2013年4月26日，被告江苏信联公司为XX工程，以其安徽分公司名义与原告签订了《建筑设备租赁合同》一份，约定向原告承租钢管、扣件等租赁物，租赁合同约定了租期为2013年4月26日至2014年12月31日、租金、服务费及违约责任等事项。合同签订后，原告按被告要求向其提供了租赁物。2014年12月31日，租赁期满后，被告仍继续使用租赁物。双方对租赁费用每月进行结算，有结算的自2013年7月31日至2015年4月份，结算金额为2595098.21元。自2015年5月起截至2015年9月25日止，其中2015年5月租金为172127.26元，2015年6月份租金为132857.67元，2015年7月1日至2015年9月25日共计86天，按照合同第二条日租金3580.33元的计算标准，租金为307908.38元。上述租�费用合计3207991.52元。租赁合同约定租金每月结算一次，外脚手架搭设封顶付款70%，开始拆除时付款10%，拆除完毕三个月内全部付清。但被告从未按月如期支付租金，至今分文未付。经原告多次催要未果，遂诉至法院请求：1、解除原告与被告江苏信联安徽分公司之间的租赁合同关系；2、判令被告返还占用的租赁物（钢管238740.5米、扣件175421只、顶托69只、接管2937只，该接管为合同中的套管，钢扣即为扣件）；3、判令被告支付拖欠租金3207991.52元（自2013年7月暂计算至2015年9月25日，以后计算至租赁物全部返还时止），违约金641598.3元，返还代付费用133000元；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告江苏信联公司在法定的答辩期限内未提出书面答辩意见。
被告江苏信联安徽分公司在法定的答辩期限内未提出书面答辩意见
经审理查明：原告与被告江苏信联安徽分公司于2013年4月26日签订《建筑设备租赁合同》，约定1、江苏信联安徽分公司因承建XX中心，租赁钢管、扣件及各种配件；2、租赁品种详细规格、数量以江苏信联安徽分公司提供提货单为准，钢管价格日租金每米0.0105元，服务费0.1元；钢扣日租金每只0.006元，服务费0.1元；套管日租金每只0.006元，服务费0.1元；顶托日租金每只0.05元，服务费0.3元；3、具体钢管、扣件等各种规格租赁物使用时间、数量按约供应；4、租赁期限为2013年4月26日至2014年12月31日止，租赁期满后，如江苏信联安徽分公司需要继续续租或租赁实物未结清，本合同继续有效；5、租费每月按实际租赁数量结算一次，押金不作租费处理，原告开出结算单十天内付清款项，逾期每天加收千分之二的滞纳金。该合同还对双方的违约责任及缺损赔偿修理费用计算标准进行了约定，同时江苏信联安徽分公司指定冯志林为履行合同的经办人。本合同原告方加盖“合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站”合同专用章，江苏信联安徽分公司加盖“江苏信联建设工程有限公司安徽分公司X项目部”印章，合同订立后，原告依约向被告提供租赁物。
2013年7月至2014年4月底，原告和江苏信联安徽分公司每月对租赁费用均进行结算。至2013年7月31日产生的月租金为31749.27元，2013年8月31日产生的月租金为39532.45元，2013年9月30日产生的月租金为53916.03元，2013年10月31日产生的月租金为60624.67元，2013年11月30日产生的月租金为74323.66元，2013年12月31日产生的月租金为80069.88元，2014年1月31日产生的月租金为81467.85元，2014年2月28日产生的月租金为73334.65元，2014年3月31日产生的月租金为81191.92元，2014年4月30日产生的月租金为78572.88元，上述结算租金合计为654783.26元。
2014年5月至2014年12月，双方对租金没有按月签署决算单，被告没有提供证据证明已归还租赁物，依据原告提供的被告所使用的租赁物计算，2014年5月使用钢管243050.4米，扣件137160只，顶托79只，接管3860只，按照合同约定，租金为95263.56元，服务费8733.04元，合计103996.6元；6月份使用钢管299167.9米，扣件182250只，顶托79只，接管4510只，租金为113750.1元，服务费1085.75元，合计123935.85元；7月份使用钢管330784米，扣件209310只，顶托79只，接管4860只，租金为139597.74元，服务费5902.61元，合计145500.35元；8月份使用钢管371123.2米，扣件236290只，顶托79只，接管4860只，租金为157359.32元，服务费6872.92元，合计164232.24元；9月份钢管392514.3米，扣件257740只，顶托79只，接管4860只，租金为166035.25元，服务费4284.11元，合计170319.36元；10月份使用钢管408755.3米，扣件269920只，顶托79只，接管4860只，租金为180426.57元，服务费2842.10元，合计183268.67元；11月份使用钢管421698.3米，扣件278890只，顶托79只，接管4860只，租金为181493.60元，服务费2191.3元，合计183684.9元；12月份使用钢管424273.3米，扣件281020只，顶托79只，接管4860只，租金为191000.7元，服务费470.4元，合计191471.1元。上述租金及服务费共计1266409.07元。
2015年元月至2015年4月所产生的租金。双方签有决算单，具体2015年1月租金为179734.09元，2015年2月租金为155469.79元，2015年3月租金为172127.26元，2015年4月租金为166574.82元，上述结算均有原告和被告江苏信联安徽分公司金泰大学生创业基地项目部在租金费用结算表上签字，租赁费用为合计673905.96元。
2015年5月至9月25日的租金双方对租金没有按月签署决算单，被告没有提供证据证明已归还租赁物，依据原告提供的被告所使用的租赁物计算，2015年5月使用钢管386765.8米，扣件243064只，顶托79只，接管4853只，租金为172127.26元，6月使用钢管238740.5米，扣件175421只，顶托69只，接管2937只，租金为132857.67元；7月使用钢管238740.5米，扣件175421只，顶托69只，接管2937只，租金110991.59元；8月使用钢管238740.5米，扣件175421只，顶托69只，接管2937只，租金110991.59元；9月至9月25止，使用钢管238740.5米，扣件175421只，顶托69只，接管2937只，租金为85928.95元，上述租金合计612897.06元。
以上四项租金合计为3207991.52元。
2015年9月25日之后，被告仍在使用的钢管为238740.5米，扣件175421只、顶托69只，接管2937只，按双方合同约定的价格计算，钢管日租金2506.78元（238740.5米×0.0105元每天），扣件日租金1052.5元（175421只×0.006元每天），顶托日租金3.45元（69只×0.05元每天），接管17.6元（2937只×0.006元每天），日租金合计为3580.33元。
另查�原告在与被告租赁合同履行期间，被告方工作人员冯志林出具一份证明，认可原告将其代付133000元。
由于被告没有按约履行合同，归还租赁物，原告遂诉讼来院，要求：1、解除原告与被告江苏信联安徽分公司之间的租赁合同关系；2、判令被告归还原告租赁物钢管238740.5米，扣件175421只，顶托69只，接管2937只；3、判令被告给付原告租金2013年7月至2015年9月25日，合计3207991.52元；4、判令被告支付自2015年9月26日起按被告未还租赁物日租金3580.33元，计算至被告实际返还租赁物止；5、判令被告支付原告违约金641598.30元；6、判令被告支付代付费用133000元。
上述事实有原告提供合同、租赁物交付单、双方签署的决算单、租金计算单及原告陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告所属的项目部订立租赁合同，不违反法律法规的强制性规定，合�有效。双方均应按约履行合同权利和义务。原、被告双方订立的合同到期后，仍按原合同约定履行租赁钢管等行为，应视为不定期合同。原告提供的证据证明将租赁物交付给被告使用，被告没有提供证据证明已将租赁物返还原告，因此对原告要求解除双方的租赁合同，要求被告返还钢管238740.5米、扣件175421只，顶托69只，接管2937只等租赁物的诉讼请求，依法予以支持。对2013年7月至2014年4月30日所产生的租赁费654783.26元，因有双方所签署的租金决算单予以证实，依法被告应予给付。2014年5月至2014年12月所产生的租赁费1266409.07元，双方虽然没有签署租金决算单，但被告没有提供证据证明已归还租赁物，应按约承担给付租金的民事责任。2015年元月至2015年4月所产生的租赁费673905.96元，由双方所签署的决算单予以证实，依法被告予以给付。2015年5月至2015年9月25日所产生的租金612897.06元，被告也没有证据证明已归还租赁物，该诉讼请求依法予以支持。上述租金合计3207991.52元。由于被告没有将租赁物钢管238740.5米、扣件175421只，顶托69只，接管2937只返还，原告按合同约定价格所计算的日租金3580.33元，自2015年9月26日起至返还租赁物之日止的诉讼请求亦予以支持。关于原告所主张的违约金641598.30元，双方在合同中约定违约责任为：甲方（被告）开出结算单十日之内付清款项，逾期每天加收千分之二的滞纳金。该约定过高，原告自行调整为所欠租赁费3207991.52元的20%，符合法律规定，依法应予支持。即被告给付原告违约金641598.30元。对于原告提出的要求被告承担代付款133000元，因与本案不属同一民事法律关系，依法不予支持。庭审中，原告明确要求由江苏信联建设工程有限公司承担给付租赁费等民事责任，符合法律规定。被告没有到庭参�诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》之规定判决如下：
一、解除原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站与被告江苏信联建设工程有限公司安徽分公司之间的《建筑设备租赁合同》；
二、被告江苏信联建设工程有限公司返还原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站钢管238740.5米、扣件175421只，顶托69只，接管2937只；
三、被告江苏信联建设工程有限公司给付原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站2013年7月至2015年9月25日租金，合计3207991.52元；
四、被告江苏信联建设工程有限公司按未还租赁物日租金3580.33元，支付自2015年9月26日起至被告实际返还租赁物止租金；
五、被告信联建设工程有限公司支付原告合肥瑶海区富康钢管扣件租赁站违约金641598.30元；
六、上述各项判决，均于本判决生效之日起十日内履行完毕；
七、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38660元，公告费800元，由被告浙江信联建设工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 吴 杰
代理审判员 石 庆
人民陪审员 叶 铭
二〇一六年三月三十日
书 记 员 李倩倩
附本案适用的法律条�：
《中华人民共和国合同法》
【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。