福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第48号
原告：吴金钟，男，1987年7月27日出生，汉族，住福建省晋江市。
委托代理人：邓泉源、李燕瑜，福建安凯律师事务所律师。
被告：泉州千亿地产有限公司。住所地：福建省泉州市丰泽区田安路千亿大厦**层。组织机构代码：61156600-3。
法定代表人：曾永生，该公司董事长。
被告：曾永生，男，1950年6月28日出生，现住福建省泉州市丰泽区。
被告：倪绵绵，女，1963年9月24日出生，现住福建省泉州市丰泽区。
被告：倪胜国，男，1975年8月12日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
原告吴金钟因与被告泉州千亿地产有限公司（下称千亿公司）、曾永生、倪绵绵、倪胜国民间借贷纠纷一案，于2013年12月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2014年5月14日公开开庭审理了本案。原告吴金钟的委托代理人李燕瑜到庭参加诉讼；被告千亿公司、曾永生、倪绵绵、倪胜国经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴金钟诉称：被告千亿公司因经营需要，于2012年8月27日向原告借款900万元，并由被告曾永生、倪绵绵、倪胜国提供连带责任保证，当日签订《抵押保证借款合同》，合同约定出借人按合同约定直接将款项汇入被告指定的银行账户，借款期限自到账之日起180天，借款利息每月按2%计算，逾期还款的，应当承担原告为实现债权发生的诉讼费、律师费等。被告倪胜国提供其所有的址在丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街3号楼地下室（04—23）等房产作为借款抵押物，被告曾永生、倪胜国及被告倪绵绵的受托人在《抵押保证借款合同》上签名提供担保。原、被告双方签订《抵押保证借款合同》后，原告即于2012年8月30日将借款900万元汇入被告千亿公司指定的收款人银行账号。原告汇款之后即要求被告倪胜国办理抵押登记手续，但被告以种种理由予以拖延，因泉州市房管部门办理抵押登记前要求需将借款凭证送至公证部门办理公证手续，而被告倪绵绵经常居住香港无法及时到位办理公证手续，至2013年1月5日，原告与被告千亿公司、曾永生、倪胜国四方前往泉州市通淮公证处办理借款债权文书公证手续，并凭此于2013年1月6日向泉州市住房和城乡建设局办理抵押登记手续。原告自2012年8月30日支付出借款项至今，没有收到被告支付的任何借款本息，且借款期限届满之后，被告亦无法按时偿还借款本息。请求判令：一、被告千亿公司偿还借款本金900万元并支付自2012年8月30日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息（暂计算至起诉之日利息约为270万元）；二、被告曾永生、倪绵绵、倪胜国对被告千亿公司的上述借款本息承担连带偿还责任；三、原告对被告倪胜国提供的址在丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街3号楼地下室（04—23）号店面享有抵押权，可就上述抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、各被告连带承担原告实现债权而产生的律师费185000元及本案诉讼费用。
原告吴金钟向本院提供了如下证据：一、抵押保证借款合同，证明被告千亿公司向原告借款，被告曾永生、倪绵绵、倪胜国提供连带保证，被告倪胜国提供20间店面作为抵押的事实；二、公证授权书，证明被告倪绵绵授权他人签署提供担保的事实；三、银行转账凭条，证明原告依约将借款汇至被告指定的银行账户以及借款日期与借款实际发生的事实；四、公证文书，证明为办理抵押登记，原告与被告千亿公司、曾永生、倪胜国办理了签署的抵押保证借款合同公证，被告倪绵绵因在香港无法到位办理公证手续；五、他项权利证书，证明被告倪胜国提供的抵押物已经房管部门抵押登记；六、律师费发票，证明原告为实现本案债权支出的律师费。
被告千亿公司、曾永生、倪绵绵、倪胜国未到庭也未提出书面答辩意见，视为放弃抗辩和举证、质证权利。
经审理查明：2012年8月27日，原告与千亿公司、曾永生、倪胜国签订《抵押保证借款合同》一份。2013年1月4日，原告、千亿公司、倪胜国、曾永生向福建省泉州市通淮公证处办理前述《抵押保证借款合同》公证，福建省泉州市通淮公证处出具（2013）闽泉通证民字第25号《公证书》。合同约定：原告将900万元出借给千亿公司（以原告汇至千亿公司指定的银行账户为准，具体银行账户为：户名：陈镜曜，开户行：中国建设银行石狮支行，账号：6227＊0666），借款期限210天（自2012年8月27日至2013年3月25日止）；原告同意千亿公司自收到借款之日起每届满30天之日支付利息，每月利息按借款金额的2%计算，支付利息及归还借款本金时均按约定时间支付至原告指定的账户，至借款届满之日一次性将本金及剩余期间的利息归还；如千亿公司未能按期归还款项，应承担由此产生的实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、拍卖费等）；倪胜国以其持有的具有完全产权的房地产即坐落于泉州市丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街3号楼地下室04—23号合计20间店面【房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200715094—200715113号】抵押给原告作为借款的担保，用以担保900万元借款本金、利息及违约金、损害赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；曾永生、倪胜国自愿为千亿公司向原告借款提供连带保证责任，且该连带保证责任为不分先后顺序的担保，即原告行使抵押物权的同时可一并主张连带保证责任，保证人放弃主张担保先后顺序的抗辩权利，保证范围为900万元借款本金、利息及违约金、损害赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），保证期限为借款期限届满之日起二年；本合同适用中华人民共和国法律，并据此予以解释、履行；如因本合同履行发生争议，协商不成可向合同签订地法院提起诉讼等条款。2012年8月30日，原告分两笔将合计900万元汇至千亿公司指定的陈镜曜账户。2013年1月6日，上述抵押物依法办理了抵押登记，原告取得泉房他证丰泽区（丰）字第201300131号《他项权证》。借款后，千亿公司未依约支付利息，借款期限届满，也未偿还借款本息。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费185000元。
以上事实有原告提供的证据及原告代理人在庭审时的陈述予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，本案系原告吴金钟与被告千亿公司、曾永生、倪绵绵、倪胜国之间因民间借贷关系产生的纠纷，因被告曾永生、倪绵绵系香港特别行政区居民，本案属涉港案件，应参照涉外案件处理。本案合同约定适用中华人民共和国法律作为准据法，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应予准许。
原告吴金钟与被告千亿公司、曾永生、倪胜国签订的《抵押保证借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。合同签订后，原告依约支付借款，但被告千亿公司在借款期内未能依约支付利息，在借款期限届满后亦未能依约偿还借款本金，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条的规定及双方借款合同约定，被告千亿公司应承担偿还借款本金900万元并支付利息的责任。双方约定借款月利率为2%，未超过银行同期同类贷款利率的四倍，符合法律规定，应予保护。另根据双方约定，被告千亿公司还应承担原告为实现本案债权支出的律师费185000元。被告倪胜国自愿提供其所有的坐落于泉州市丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街3号楼地下室04—23号合计20间店面为本案借款提供抵押担保并办理了抵押物登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告享有以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款的优先受偿权。被告曾永生、倪胜国自愿为本案借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定以及双方约定，原告有权直接要求被告曾永生、倪胜国对被告千亿公司上述债务的清偿承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告曾永生、倪胜国承担保证责任后，依法对被告千亿公司享有追偿权。关于被告倪绵绵的保证责任问题，被告倪绵绵本人并未在《抵押保证借款合同》上签署，而是由张智煌代签，原告以公证的《授权书》为据主张张智煌的代签行为系受被告倪绵绵委托。但根据该《授权书》的内容，委托人为千亿公司，副董事长倪绵绵，委托内容为委托张智煌代向银行等申请办理贷款等事务及其他融资业务事宜，代为出席并代为签订《借款合同》、《担保合同》所需的董事决议以及在相关文书手续上签字盖章。也就是说，该份《授权书》是被告倪绵绵以千亿公司副董事长身份作出的授权，授权张智煌以其在履行千亿公司副董事长相关职务行为时代为签署，并非代表其个人意思表示的授权委托。因此，张智煌在《抵押保证借款合同》上的签署无法认定为被告倪绵绵个人为千亿公司借款提供保证担保的真实意思表示，被告倪绵绵并未为千亿公司提供担保，其并非本案保证人，无需承担保证责任。综上，原告的诉讼请求部分有理，予以支持，无理部分予以驳回。被告千亿公司、曾永生、倪绵绵、倪胜国未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州千亿地产有限公司应于本判决生效后十日内偿付原告吴金钟借款本金900万元及利息（自2012年8月30日起至本判决确定的还款之日止，按月利率2%计算）；
二、被告泉州千亿地产有限公司应于本判决生效后十日内支付原告吴金钟为实现债权支出的律师费185000元；
三、如被告泉州千亿地产有限公司未履行上述债务，原告吴金钟有权对被告倪胜国提供抵押的坐落于泉州市丰泽区津淮街东段北侧千亿山庄商业街3号楼地下室04—23号合计20间店面【房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200715094—200715113号】进行折价或享有以该财产拍卖、变卖后的所得价款的优先受偿权；
四、被告曾永生、倪胜国对上述债务的清偿承担连带保证责任，其承担连带责任后有权向被告泉州千亿地产有限公司追偿；
五、驳回原告吴金钟对被告倪绵绵的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费93110元，由原告吴金钟负担610元，被告泉州千亿地产有限公司、曾永生、倪胜国共同负担92500元。
如不服本判决，原告吴金钟、被告泉州千亿地产有限公司、倪胜国可在判决书送达之日起十五日内，被告曾永生、倪绵绵可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄海瑞
审 判 员 吴智家
代理审判员 贺张翡
二〇一四年五月十九日
书 记 员 林东杰
速 录 员 林秋玲
附注：主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条：……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。