贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0111民初1008号
原告：贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行，住所地贵州省贵阳市花溪区金竹镇。
负责人：施罡，职务：行长。
委托代理人：杨伟民，贵州惟胜道律师事务所律师，执业证号：15201201010725399，一般代理。
委托代理人：陈慕亚，贵州惟胜道律师事务所实习律师，执业证号：2301161121386，一般代理。
被告：马宁艳，女，1966年9月25日出生，汉族，江苏省南京市人，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：李远新，男，1963年4月12日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：江时华，女，1956年9月15日出生，汉族，湖南省常德市人，住贵州省贵阳市。系贵阳金银珠宝城有限公司法定代表人。
原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行（以下简称农商行）与被告马宁艳、李远新、江时华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法适简易程序公开开庭进行了审理，原告农商行委托代理人杨伟民、陈慕亚、被告马宁艳、李远新、江时华均到庭参加了诉讼，本案现己审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告马宁艳、李远新偿还借款本金1,400,000元及至还清本息之日止的利息（罚息）及复利（暂计至2017年1月21日为61,105.26元，自2017年1月22日之后的利息（罚息）、复利按照双方合同约定的标准计算）；2、依法判令被告马宁艳、李远新支付因实现债权而产生的律师费46,772元；3、依法判令被告江时华承担抵押担保责任，将其所有的位于贵阳市扎佐镇三元高尔夫度假中心内龙怡苑第二十四号的房屋进行拍卖、变卖，确认原告就主债权、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费、公告费等在拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿；4、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等费用）由被告承担�事实和理由：2013年12月12日，原告与被告马宁艳签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款1,400,000元整，借款期限从2013年12月12日至2015年12月11日止。此外合同还约定借款利率、还款期限、还款方式、违约责任等。2013年12月12日，被告江时华与原告签订了《抵押合同》，约定由江时华以其所有的位于贵阳市扎佐镇三元高尔夫度假中心内龙怡苑第二十四号房屋为前述债务提供担保，并办理抵押登记。上述合同签订后原告如约向被告马宁艳发放借款1,400,000元，履行了出借义务。后因被告马宁艳未能按期归还借款，原告与被告马宁艳、江时华于2015年12月20日签订《借款展期协议》，将原合同借款期限展期至2016年12月31日，并对展期期间的借款利率进行了调整。现展期协议约定的借期届满后，被告马宁艳未按约定支付借款本金及利息，鉴于前述借款发生于被告马宁艳、李远新夫妻关系存续期间且李远新签订了共同债务确定书，李远新应该对该笔债务承担还款责任。为维护原告合法权益，特诉请如前。
被告马宁艳、李远新、江时华辩称：对未按期偿还原告借款的事实无异议，欠债还钱天经地义，请人民法院能给我们些时间，我们会主动和原告协商解决此纠纷，对于律师费我们不认可，请人民法院依法判决。
经本院审理认定事实如下：2013年12月12日，原告作为贷款人，被告马宁艳作为借款人共同签订了一份筑农商（金竹支行）2013年个贷字12030号《个人借款合同》。合同约定的主要内容为：“借款金额人民币1,400,000元，借款期限自2013年12月12日至2015年12月11日（24个月），借款用途：流动资金周转。借款担保方式为抵押担保，借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括贷款方宣布全部或部份提前到期的借�本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用”。合同还对相关贷款利率、罚息利率、结息、付息、借款担保、违约责任、双方权利、义务等事项进行了约定。同日，原告与被告江时华（抵押人）、共同签订了《抵押合同》，约定由被告江时华对上述借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）及一切因违约可能产生的追偿（实现债权）费用承担担保责任，并提供房屋所有权人登记为江时华的其所有的位于贵阳市扎佐镇三元高尔夫度假中心内龙怡苑第二十四号的（修房权证扎佐镇字第××号）房屋作抵押担保。并对上述抵押担保房屋办理了证号为：修房他证扎佐镇字第××号的房屋他项权证（抵押登记），载明债权数额为人民币1，400,000元。债务人为：马宁艳。上述合同签订后，原告按约将人民币1,400,000元支付给借款人被告马宁艳，后因被告马宁艳未能按期向原告归还借款，原告（贷款人）与被告马宁艳（借款人）、江时华（担保人）于2015年12月20日共同签订《借款展期协议》，该协议约定：“因借款人资金周转困难，不能按期偿还筑农商（金竹支行）2013年个贷字12030号的《个人借款合同》的借款，经借款人申请延长借款期限，贷款人审查同意展期还款，担保人同意为借款人提供担保，借款展期金额为人民币1,400,000元，展期期限为12个月，即借款到期日为2016年12月31日，展期期间借款利率为9.8958‰，担保人的权利、义务仍按签订的《抵押合同》的约定执行，各相应期限亦相应顺延，需办理续登记、续保险等相应手续的，担保方应�责及时办妥”。2015年12月17日，被告马宁艳、李远新共同向原告出具《小河支行信贷业务共同债务确认书》，主要内容为：“借款人马宁艳因流动资金周转出现困难，特向贵行申请贷款展期（大写）人民币壹佰肆拾万元整，期限壹年，所选择的担保方式为抵押担保，担保物为江时华合法拥有的位于修文县扎佐镇三元高尔夫度假中心内龙怡苑第二十四号，建筑面积256.39㎡；评估价值284.36万元的别墅一栋，还款来源为：经营收入。此借款人与本人系夫妻关系，此借款为我夫妻双方的共同债务，今后此债务由本人与借款人共同承担、连带偿还，绝无异议。借款人：马宁艳（签名并捺有指印），共同债务确认人：李远新（签名并捺有指印），2015年12月17日”。上述合同签订后，2016年2月3日，被告向贵州省修文县国土资源局办理了上述抵押担保房屋的“不动产登记证明”，载�：“证明权利或事项：抵押权。权利人：贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行。义务人：江时华。债权数额：1,400,000元。借款人：马宁艳”。自2016年1月1日起，被告马宁艳、李远新未按合同约定按时、按期向原告偿还借款本息，被告江时华亦未履行担保责任。截至2017年1月21日，被告马宁艳、李远新尚欠原告贷款本金人民币1,400,000元，利息、罚息、复利共61,105.26元，经原告催收未果，原告为实现债权于2017年3月1日委托贵州惟胜道律师事务所代理本案诉讼，签订了委托代理协议，支付律师代理费人民币46,722元，原告遂诉至本院，请求如前。审理中，原告向本院提出财产保全申请并提供担保，本院作出裁定对被告马宁艳、李远新、江时华的价值人民币1,507,827.26元财产进行查封、扣押、冻结。庭审中，经本院依法主持双方调解未果。
上述事实有原、被告陈�，原告向本院提供的原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、授权委托书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款展期协议、抵押物清单、共同债务确认书、借款借据、房屋他项权证、不动产登记证明、利息计算清单，委托代理协议，律师执业证，律师费进账单。三被告未提供证据，上列证据业经庭审质证，亦有本院审判笔录在卷佐证，可以认定。
本院认为：依法成立的合同，对合同当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定享有权利，承担义务。本案原告与被告马宁艳、江时华分别签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》及被告马宁艳、李远新向原告出具的共同债务确认书系当事人自愿签订、出具，内容符合国家法律法规的规定，合法有效，权利人的权利应受法律保护。本案原告按合同约定向被告马宁艳�额发放了贷款，被告马宁艳未按上述借款合同、协议约定履行向原告偿还借款本息的义务、已构成违约。在被告马宁艳不能偿还原告到期贷款本息后，被告江时华应按抵押合同的约定履行抵押、担保责任。被告江时华亦未履行抵押、担保责任。原告诉请要求被告马宁艳归还借款本息、偿付因实现债权而产生的律师代理费及由被告江时华对上述诉请承担抵押、担保责任，将其提供抵押的房屋进行依法处分时享有优先受偿权的主张，符合上述合同的约定及法律的规定。对原告的请求，本院予以支持。被告马宁艳、李远新、江时华认为不应承担律师费的辩称，不符合双方合同的约定，此费用系因被告的违约行为而导致原告为实现债权所产生的费用，源于原、被告上述合同的约定。且该费用已实际发生，应由被告承担，故对被告的辩称不予采信。被告李远新与被告马宁艳�夫妻关系，且被告马宁艳与原告签订《个人借款合同》时，被告马宁艳、李远新婚姻关系尚存续，被告马宁艳、李远新亦向原告确认、出具了共同债务确认书，确认被告马宁艳向原告的上述贷款系与李远新夫妻的共同债务，故对原告主张由被告马宁艳、李远新共同承担还款责任的诉请，符合法律规定，应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第一百零八条，《申华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告马宁艳、李远新于本判决生效之日起二十日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行借款本金人民币1,400,000元及利息、罚息、复利61,105.26元（截至2017年1月21日），2017年1月22日起的利息、罚息、复利按照双方签订的《个人借款合同》的约定计算支付至本判决确定的最后履行期限届满之日止；
二、被告马宁艳、李远新于本判决生效之日起二十日内偿付原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行因实现债权所支付的律师代理费人民币46,722元；
三、被告江时华对上述第一、第二条承担抵押担保责任，原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行对其与被告江时华签订的《抵押合同》中已办理抵押登记手续的抵押担保房屋，所有权人登记为江时华的�于贵阳市扎佐镇三元高尔夫度假中心内龙怡苑第二十四号房屋在依法处分时的所得价款享有优先受偿权。
四、被告江时华对上述第一、第二条承担抵押担保责任后，有权向被告马宁艳、李远新追偿；
五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9,186元，保全费人民币5,000元，共计人民币14,186元，由被告马宁艳、李远新负担（该款原告已预交，被告在偿付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院依法申请强制执行。
审判员 谢东林
二〇一七年四月二十八日
书记员 肖 红