乌审旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0626民初2449号原告:乌审旗农村信用合作联社，统一社会信用代码:×××，住所地:内蒙古鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇人民路。法定代表人：李慧杰，系乌审旗农村信用合作联社理�长。委托代理人：布鲁，系乌审旗农村信用合作联社职工。委托代理人：马静，系乌审旗农村信用合作联社职工。被告:孟颜斌,公民身份号码×××,男，汉族，1981年8月8日出生，个体户，住内蒙古鄂尔多斯市。被告:李利平,公民身份号码×××，女，汉族，1980年2月26日出生，个体户，现住内蒙古鄂尔多斯市。原告乌审旗农村信用合作联社诉被告孟颜斌、李利平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌审旗农村信用合作联社委托代理人马静、布鲁，被告孟颜斌、李利平均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告乌审旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告孟颜斌、李�平偿还本金1200000元，以及截止起诉日2016年7月6日的利息831106.59元，本息合计2031106.95元；2.依法判令被告孟颜斌、李利平向原告支付2016年7月7日（含当日）起至实际给付之日月利率17.6428125‰计算的利息及复利；3.依法判令被告孟颜斌、李利平承担本案的诉讼费、执行费、保全费以及实现债权的一切费用；4.依法请求对被告孟颜斌、李利平抵押的位于乌审召镇的商业房（房权证号为1300310051**）处理后所得之价款优先偿还原告的贷款本金及实现债权的费用，不足部分由二被告继续清偿。事实和理由:被告孟颜斌、李利平于2012年4月25日与原告签订了编号为810352013499的《个人借款合同》，向原告乌审旗农村信用合作联社借款1200000元，借款月利率为11.761875‰，借款期限从2012年4月25日至2013年4月20日。根据合同约定，若借款人未按照合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，直至清偿本息为止。逾期贷款利率为合同约定利率水平上加收50%。同时，合同约定：因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。同日，被告孟颜斌、李利平与原告签订了编号为810352013499的《最高额抵押合同》，自愿以其共有的商业房为借款合同项下的全部债务承担保证责任，抵押合同约定：担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告已按照合同约定按时发放借款。借款到期后，鉴于被告不能按时足额偿还贷款本息，原被告双方经协商一致对借款合同项下的借款进行展期，展期期限从2013年4月19日至2013年10月19日，展期期间的月利率为11.761875‰，借款人进行确认签字，且借款人同意继续以其所有的商业房为该笔借款提供担保。展期期满后，被告孟颜斌、李利平却未向原告偿还借款本息，经原告多次催收，被告仍未履行合同。被告孟颜斌、李利平辩称，2012年4月25日借款1200000元是事实，抵押合同属实。借款到期后，双方协商展期六个月，展期到后，双方协商又将该笔借款再展期一年。展期合同签订后，房屋也重新办理了抵押手续。但因原告方的原因，第二次展期合同未能履行，故被告不承担利息、罚息及复利。且诉讼时效均已过，应驳回原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的《借款展期协议》，被告孟颜斌、李利平有异议，提出展期协议上的日期不是由二被告所写。本院认为，该展期协议经原被告双方签字并履行，故对该证据予以采信；对原告提供的证据《最高额抵押合同》、土地他项权证、房屋他项权证，被告孟颜斌、李利平有异议，提出抵押合同签字属实，对他项权有异议，该他项权于2013年10月18日设立，不是2012年4月25日设立的。本院认为，抵押合同签订的日期（2012年4月25日）与他项权设立（2013年10月18日）的时间不一致，该证据不能证明该他项权项下的房屋和土地为本案借款提供抵押的事实，故不予采信；对原告提供的催收贷款通知书，被告孟颜斌认可其签字属实。本院认为，该证据能够证明原告向被告主张权利的事实，予以采信；对原告提供的还款明细，被告孟颜斌、李利平有�议，提出利息不符，但未提供相关证据。本院认为，该证据能够证明被告欠原告本金及利息的事实，予以采信。本院依职权调取的证据及原被告质证情况：原告乌审旗农村信用合作联社与被告孟颜斌于2013年10月17日签订的个人借款合同及最高额抵押合同各一份，证明2013年10月17日，原告与被告孟颜斌签订个人借款合同，约定被告孟颜斌向原告借款1200000元，借款期限为12个月，月利率为11.475‰，被告逾期还款利率上浮50％，产生的复利、实现债权的费用由被告承担；同时，双方签订了最高额抵押合同，约定被告孟颜斌以其所有的商业房（房屋产权证号为1300310051**），并连同土地（土地使用权证号为乌政国用2008第401-090号）一并为其借款抵押，并于2013年10月18日，设立了房屋他项权（蒙他项证字第130041300805号）和土地他项权（乌政他项抵押第20130397号），被告李利平作为�颜斌的财产共有人在个人借款合同及最高额抵押合同上签字的事实。原告质证对此证据无异议。被告孟颜斌、李利平质证对此证据无异议。本院认为，该证据内容真实，来源合法，与本案事实有联系，且原被告双方均无异议，故予以采信。本院经审理认定事实如下：1.2012年4月25日，原告乌审旗农村信用合作联社与被告孟颜斌签订了编号为810352013499的《个人借款合同》，约定：被告孟颜斌向原告乌审旗农村信用合作联社借款1200000元，借款期限为12个月，借款月利率为12.546‰，若借款人未按照合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，直至清偿本息为止。逾期贷款利率为合同约定利率水平上加收50%。同时，合同约定：因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理�、差旅费、执行费等）由借款人承担；同日，被告孟颜斌与原告签订了编号为810352013499的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的商业房（房屋产权证号为1300310051**），为借款合同项下的全部债务承担保证责任，担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。被告李利平作为孟颜斌的财产共有人在个人借款合同及最高额抵押合同上签字。合同签订后，原告按约定履行了合同，将1200000元借款给付被告孟颜斌。借款到期后，原被告双方经协商一致对该借款进行展期，展期期限从2013年4月19日至2013年10月19日，展期期间的月利率为11.761875‰。被告孟颜斌共给付原告利息291326.51元，将�息付至2013年11月26日，未还本金。原告于2014年3月4日、2014年7月24日、2014年8月19日、2014年11月28日、2014年12月1日、2015年4月6日、2015年5月18日、2015年9月11日共八次向被告下达贷款逾期催收通知书。截止2016年9月22日，被告欠原告借款本金1200000元，利息941726.48元，共计2141726.48元；2.2013年10月17日，原告乌审旗农村信用合作联社与被告孟颜斌签订个人借款合同，约定被告孟颜斌向原告借款1200000元，借款期限为12个月，月利率为11.475‰，被告逾期还款利率上浮50％，产生的复利、实现债权的费用由被告承担；同时，双方签订了最高额抵押合同，约定被告孟颜斌以其所有的商业房（房屋产权证号为1300310051**），并连同土地（土地使用权证号为乌政国用2008第401-090号）一并为其借款抵押，并于2013年10月18日，设立了房屋他项权（蒙他项证字第130041300805号）和土地他项权（乌政他项�押第20130397号），被告李利平作为孟颜斌的财产共有人在个人借款合同及最高额抵押合同上签字。但该借款合同未履行；3.被告孟颜斌与被告李利平系夫妻关系。本院认为，2012年4月25日，原告乌审旗农村信用合作联社与被告孟颜斌签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应恪守履行，双方有关借款利息及逾期罚息的约定并不违反国家有关借款利率的规定，应予保护。原告按照约定将贷款发放给被告孟颜斌，借款到期后被告孟颜斌未按合同约定履行还款义务，应按合同约定承担还款责任。被告李利平为孟颜斌的配偶，该借款为夫妻婚姻关系存续期间的共同债务，且李利平作为财产共有人在借款合同上签字，故应与被告孟颜斌共同承担还款责任;原告提供的于2013年10月18日设立的房屋他项权证（蒙他项证字第130041300805号）与土地他项权证（乌政他项抵押第20130397号），是原被告于2013年10月17日签订的个人借款合同及最高额抵押合同时设立的，而不是为本案借款所设立，为本案借款提供担保的抵押合同是否登记，设立他项权，原告未提供相关证据，故在本案中原告对该房屋及土地使用权不享有优先受偿权；被告孟颜斌、李利平提出的借款合同第二次展期是因为原告的原因未能办成，故不承担利息、罚息及复利的抗辩理由，因原被告于2013年10月17日签订的个人借款合同是双方签订的新的借款合同，而不是对本案借款合同的第二次展期。对本案借款合同原告是否同意第二次展期，原告否认，被告未提供相关证据，故其抗辩理由不能成立；对被告提出的借款诉讼时效已过的主张，因为该借款诉讼时效届满期为2015年4月25日，原告于2014年3月4日向被告下达贷款逾期催收通知书，主张债权，诉讼时效已中断，诉讼时效应重新计算。此后，原告又多次向被告下达贷款逾期催收通知书，最后一次是2015年9月11日。原告于2016年7月18日起诉，该借款诉讼时效未过，故对该主张不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。综上所述，对原告乌审旗农村信用合作联社要求被告孟颜斌、李利平偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持；对原告乌审旗农村信用合作联社要求对被告孟颜斌、李利平抵押的位于乌审召镇的商业房（房权证号为1300310051**）处理后所得之价款优�偿还原告的贷款本金及实现债权的费用，不足部分由二被告继续清偿的诉讼请求不予支持；对原告乌审旗农村信用合作联社要求被告孟颜斌、李利平承担保全费、执行费的诉讼请求不予支持，因为该费用未产生。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告孟颜斌、李利平于本判决发生法律效力起十五日内付清欠原告乌审旗农村信用合作联社借款本金1200000元，利息941726.48元，共计2141726.48元。二、被告孟颜斌、李利平向原告�审旗农村信用合作联社支付本金1200000元从2016年9月23日起至还清本金为止的利息及复利，月利率按17.6428125‰计算，利随本清。三、驳回原告乌审旗农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费24734元，由被告孟颜斌、李利平负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  其其格代理审判员  宝乐尔代理审判员  南 定二〇一六年十二月十三日书 记 员  杨 慧