江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）云商初字第0443号
原告曹正玉，系徐州市云龙区正玉钢模出租站业主。
委托代理人金峰。
被告江苏广通建设工程有限公司，住所地江苏省盐城市滨海县中市路中路25-6号。
法定代表人田维衡，该公司董事长。
被告王海港，居民身份证号码320322768382141汉族。
原告曹正玉与被告江苏广通建设工程有限公司（以下简称广通公司）、王海港财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，被告广通公司提出管辖权异议并提起上诉，原告撤回了对广通公司徐州大地分公司的起诉。本院依法组成合议庭，于2014年1月6日公开开庭进行了审理，原告曹正玉及其委托代理人金峰到庭参加了诉讼，被告广通公司及王海港经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年5月，被告在徐州市经济开发区大黄山镇承建工程，后因工程施工的需要，原、被告双方于2010年5月签订了租赁合同，合同对每日的租金、丢失报废赔偿、给付时间、违约责任、法院管辖等作了约定。原告依约定履行了合同义务，但被告未按照合同约定履行给付租金的义务，至2012年1月1日止，被告共欠原告租金66945元，扣除被告已给付的押金和租金10000元，尚欠原告租金56945余元。而且至起诉之日，被告处尚在使用原告的钢模板、回形卡、钢管等租赁物未返还给原告。为维护原告的合法权益，故依法提起诉讼，请求依法判令：1、解除原、被告签订的财物租赁合同；2、被告立即支付租金56945元（并以每天的租金66.45元为依据给付到本判决生效之日的租金）、违约金11389元、清理刷油费9619元、修理费3127.4元、欠配件折款1842.75元、代理费6519元；3、被告返还原告钢模板19.0125平方米（折款3802.5元）、微平143块（折款4290元）、回形卡2390个（折款1434元）、支柱下节91根（折款3640元）、顶丝63根（折款1260元）、钢管711.1米（折款14222元）、扣件1486个（折款8916元）（以上未返还的租赁物折款合计37564.5元），本案诉讼费用由被告承担。
二被告均未到庭，亦未在规定期限内提交书面答辩状。
经审理查明：曹正玉系徐州市云龙区正玉钢模出租站业主。2010年5月17日，原告（以下合同中称出租方）与江苏广通建设工程有限公司徐州项目经理部（以下合同中称承租方）签订《租赁合同》一份，该合同约定：承租方租用出租方的钢管、扣件等物品用于工程建设，租金每天模板每平方0.15元、回形卡每个0.005元、阴角每米0.15元、微阴角每块0.10元、阳角每米0.10元、微阳角每块0.08元、扣件每个0.012元、支柱每根0.10元、钢管每米0.012元、顶丝每根0.03元、微平每块0.10元，丢失赔偿模板每平方200元、回形卡每个0.6元、阴角每米50元、微阴角每块30元、阳角每米13元、微阳角每块8元、扣件每个6元、支柱每根80元、钢管每米20元、顶丝每根20元（少丝每个3元、少底盘每个3元）、微平每块30元。未约定租赁期限。租金每月结算一次，并于次月10日前付清上月租金。如不付清，承租方应按租金总额的20%给付出租方，直到租金全部付清为止。承租方租赁用模板、钢模等配件，退库后一次性收取清理费、刷油费，模板每平方米6元、扣减每个5角、阳角每米1元、微阳角每根0.5元、微平每块1元、支柱每根2元、阴角每米2元、微阴角每块1元、钢管弯曲调直费每根2元、顶丝清理刷油费每根1元。租金计算到租赁物全部送完为止。所租物品因使用不当造成损坏，按出租方规定收取修理费，模板、角模、微平、阴角和其他物品等按照赔偿价格收取，大修收取50%、中修收取30%、小修收取10%（包括断裂、打洞、开裂、变形拒收），顶丝小修修理每根3元。模板阴角掉挡片一个赔3元、角模掉三角片每片赔5角、支柱掉底盘每个赔5元、支柱掉角铁赔10元、支柱小修每根10元、模板六拾以内算微平阴角、阳角六拾以内算微角。出租方为实现其债权，所花费的律师代理费用由承租方承担。该合同承租方一栏加盖了江苏广通建设工程有限公司徐州项目经理部印章，并由王海港签名认可。承租方支付了押金5000元。
合同签订后，自2010年5月26日起至2010年9月17日，王海港从原告处拉走阴角141米、阳角562.5米、支柱239根、扣件4200个、回形卡8200个、钢管8172.8米、微平448块、顶丝800根、微阴角64块、微阳角50块、模板805.155平方米；自2010年7月16日至2010年9月18日，被告陆续向原告返还阴角142.5米、阳角577.0.5米、支柱193.5根、扣件2714个、回形卡5810个、钢管7461.7米、微平305块、顶丝737根、微阴角63块、微阳角30块、模板786.1425平方米，尚有支柱45.5根、扣件1486个、回形卡2390个、钢管711.1米、微平143块、顶丝63根、微阴角1块、微阳角20块、模板19.0125平方米未返还，另丢失顶丝底板4个、顶丝螺母5个、支柱底板6个、扣件螺母332个、模板堵头367片、阴角堵头18个，小修顶丝61根、钢支柱12根、大修模板3.6平方米、报废模板1.125平方米、小修模板100.245平方米，由此产生的丢失赔偿费和维修费合计4270.9元、清理上油费8423.67元。另被告多返还阴角1.5米、阳角14.55米，合计价值264.15元。原告陈述被告于2011年4月支付租金5000元。
另查明，广通公司徐州大地分公司系广通公司于2010年6月13日书面申请，经徐州市工商行政管理部门批准于2010年6月23日成立的分公司，不具有独立法人资格。2010年5月5日，广通公司徐州大地分公司（以下协议中简称乙方）与徐州经济开发区大黄山镇狼古墩村村民委员会（以下协议中简称甲方）签订《工程承包协议书》一份，协议约定：由乙方承建徐州经济开发区大黄山镇狼古墩农业科技培训中心，工期到2010年7月底完工，工程总造价1168000元，最终乙方采取全垫资的方式承包。保修期一年，水电六个月，保修期从竣工验收合格之日起算，预留保修金为协议价款的3%，一年后返还，不计息。
2012年11月10日，曹正玉与徐州市铜山区同人法律服务所签订《委托代理合同》一份，合同约定：由徐州市铜山区同人法律服务所指派金峰作为曹正玉租赁合同纠纷一案的诉讼代理人，曹正玉应当缴纳诉讼代理费6519元。同日，徐州市铜山区同人法律服务所出具收据一张，载明收到代理费6519元。
本院认为：原告与广通公司徐州大地分公司签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。由于徐州经济开发区大黄山镇狼古墩农业科技培训中心系广通公司徐州大地分公司承建，而其系广通公司设立的分支机构，不具有独立法人资格，故因该合同产生的权利义务以及相应的法律后果，依法均应由广通公司予以承担。
本案中的租赁合同未约定租赁期限，并非不能确定租赁期限，从合同无租赁起始日可以看出双方签订合同时是不正规、不严谨的，从《工程承包协议书》协议亦可看出工程的大致结束日期，且原告亦未提供证据证明被告承建工程确切的结束时间，故本案租赁期限已经到期，合同已经终止，原告要求解除合同的诉讼请求本院依法不予支持。
原告要求被告给付至2014年1月20日止的租金合计112468.17元的诉讼请求，虽然合同未约定租赁期限，但是原告提供的被告与第三方的《工程承包协议书》中载明工程于2010年7月底完工，且被告最后一次返还租赁物的的时间为2010年9月18日，此后亦再未向原告返还租赁物，故租赁期限以截止到2010年9月18日被告最后一次返还租赁物较为适宜，其后应为原告主张返还租赁物或折价赔偿。故因本次租赁合同产生的租金总额应为34864.05元，扣减被告已经支付的10000元，尚欠租金24864.05元。
原告要求支付清理刷油费、修理费及丢失配件折款的诉讼请求，因符合约定依法应予支持，但数额应当分别调整为8423.67元、3142.90元和1128元。
原告要求返还钢模板19.0125平方米（折款3802.5元）、微平143块（折款4290元）、回形卡2390个（折款1434元）、支柱下节91根（折款3640元）、顶丝63根（折款1260元）、钢管711.1米（折款14222元）、扣件1486个（折款8916元）的诉讼请求，经查明未返还的支柱数量应为45.5根，其余均因事实清楚、亦符合合同约定，本院依法予以支持，但被告多返还的阴角和阳角合计价值264.15元亦应当予以扣减。
原告要求支付违约金11389元的诉讼请求，虽然合同约定按照总租金的20%予以支付的约定过高，但由于被告拖欠租金数额时间长达3年多，且未返还的租赁物价值亦有37300.35元，上述租金及未返还租赁物的价值即使按照同期银行贷款利率计算已超过原告要求的违约金数额，故对原告的该请求数额本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告江苏广通建设工程有限公司给付原告曹正玉租金24864.05元、刷油费8423.67元、修理费3142.90元、丢失配件折款1128元、违约金11389元；
二、本判决生效之日起十日内，被告返还原告钢模板19.0125平方米、微平143块、回形卡2390个、支柱45.5根、顶丝63根、钢管711.1米、扣件1486个，超过上述期限被告折价赔偿37300.35元。
三、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2840元，由原告负担970元，被告负担1870元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。）
审 判 长 姚凯
人民陪审员 兰云
人民陪审员 路伟
二〇一四年四月一日
书 记 员 陈新