四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川13民终615号
上诉人（原审原告）：四川居其美业西式房屋建设科技有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段46号。
法定代表人：何山，经理。
被上诉人（原审被告）：南充东方花园酒店有限公司，住所地南充市高坪区松林路38号。
法定代表人：张明，总经理。
委托诉讼代理人：廖茂元，四川智典律师事务所律师。
上诉人四川居其美业西式房屋建设科技有限公司（以下简称居其美公司）因与被上诉人南充东方花园酒店有限公司装饰装修合同纠纷一案不服南充市高坪区人民法院（2013）高坪民初字第1575号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
居其美公司的上诉请求：1、撤销南充市高坪区人民法院（2013）高坪民初字第1575号民事判决；2、改判驳回被上诉人南充东方花园酒店有限公司在一审的全部诉讼请求；3、由南充东方花园酒店有限公司负担一、二审案件受理费。事实和理由：（1）被上诉人在提供符合条件的施工作业面问题上存在违约。2011年10月20日签订《东方国际社区样板房及公共区域装修施工合同》后，被上诉人一直未付款和提供合格的施工作业面，也未通知和上诉人协商合同是否履行。在2012年3月28日被上诉人突然发来《开工通知书》，由于此时距离签订合同过去了5个多月，并且2012年比2011年的人工和材料发生了很大的变化。经沟通，双方于2014年4月签订《东方国际社区样板房及公共区域装修施工合同》，并在发文中提出被上诉人应付款项，但被上诉人未按上诉人提供的发票金额支付款项。上诉人在2011年签订合同后，就开始在南充租赁房屋和仓库，按照合同约定75天上诉人施工完成，否则将产生新的费用。2012年4月12日，被上诉人支付了施工合同中第一笔款157780元和设计合同的65160元，按合同约定此时开始计算工期，但被上诉人的土建和外装饰工程还在施工，一直不能提供样板房装修的施工作业面，上诉人一直不能开展作业，导致停工窝工。虽然在2012年5月23日，双方进行了工程移交，但移交单上也注明未完善的项目逐一解决。此时距合同约定的工期已延误51天。关于工作施工面上诉人后又在2012年6月28日和7月2日两次发文催促被上诉人履行自己的责任。但被上诉人直到2012年10月15日都还没完善这些工作。因此，由于被上诉人没有履行自身责任和协助任务，致使上诉人不能按照合同完工，产生大量的窝工和管理费用，应承担相应的一切责任和损失。（2）被上诉人未按合同约定的期间付款，存在违约。按照施工合同约定，6.3.1（2）条所述。所有隐蔽工程完工，经被上诉人验收合格后支付至硬装价款的40%。被上诉人在2012年7月25日签署了施工验收单，应按约定付款。上诉人提出付款申请，但被上诉人以各种理由拒绝付款，致使工程人员的工资和材料不能按计划采购和到场。上诉人为顺利完成后续合同内容，只能借款履行。2012年10月15日，上诉人完成了木作部分的施工，但被上诉人拒不对该阶段的施工进程进行确认，也拒不付款，上诉人无法再垫资后续施工。因此，由于被上诉人即不按合同约定付款，又无法提供符合施工条件的施工作业面，导致上诉人无法继续履行装修合同，对合同最终的解除，被上诉人对损失应当负有全部责任。3、关于损失的范围，除停工窝工的直接损失外，由于上诉人按被上诉人的工作安排订购了家具等软装材料，由于硬装施工无法进行，导致上诉人订购的家具等无法发货，一直保管在厂家仓库，由此产生的损失亦应由被上诉人承担。
南充东方花园酒店有限公司答辩称，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审法院维持一审判决。事实和理由：从上诉人完成的工程内容看，木作部分的工程没有完工，未达到合同约定的付款条件，同时上诉人擅自中途退场，没有按合同约定全面履行义务致使被上诉人的合同目的不能实现，给被上诉人造成了巨大的经济损失，被上诉人不应当向上诉人支付60%工程款；上诉人要求改判被上诉人承担10万元的成本增大及劳务费的理由不成立，其一审中没有对该10万元损失进行举证，即使二审中提供了部分证据，其证据仍无法证明其主张。关于软装部分，目前为止上诉人对软装部分没有按照合同履行相关义务，且其主张的损失也证据不足，不应支持。关于下余设计费的问题，合同约定下余设计费16290元应当在装饰装修合同履行完毕，工程验收合格后被上诉人才支付该费用，而现在上诉人未完成案涉工程，该设计费未达到支付条件，上诉人的该主张不应支持。
南充东方花园酒店有限公司向一审起诉请求：1、判决解除《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》，居其美公司自行清理、搬走其装修施工现场的相应物质；2、居其美公司立即退还南充东方花园酒店有限公司已支付的装修工程款501280元，退赔设计费146610元，并赔付支付的设计费、装修费647890元的资金利息损失；3、诉讼费由居其美公司承担。
一审法院认定事实：1、南充东方花园酒店有限公司（甲方）将其在南充市高坪区松林路39号东方国际社区41栋F1-3和42栋G1-4两套样板房、以及41、42栋一层大堂、标准层电梯前室及楼层过道的装修、装饰交给居其美公司（乙方）进行室内精装修和室内软装设计，2011年10月8日，双方签订了《东方国际社区42栋样板房及公共部位室内装修和室内软装陈设设计合同》，合同约定的设计面积：41栋F1-3户型约128平方米；一层大堂、标准层前室和楼层过道约60平方米。42栋G1-4户型约101平方米；一层大堂约50平方米；标准层电梯前室和楼层过道约23平方米。合同第6条设计费及付款方式的6.3条约定：设计费总计为：162900元整。第6.4.1条约定：2011年9月15日提交方案书时，甲方向乙方支付设计费总额的50%，即81450元。第6.4.2条约定：2011年9月30日，提交施工图，自甲方相关负责人确认之日起5个工作日以内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即65160元。第6.4.3条约定：工程验收并办理设计结算后，5个工作日以内甲方向乙方支付合同总价的10%，即16290元，以上面积金额为暂定面积金额，最终按实际出图设计面积计算并办理结算。
2、2011年10月20日，双方签订了《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》，合同第1条1.3的承包范围：本项目设计合同约定的时间范围的全部装饰工作内容；1.4承包方式：包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包施工一切机具的承包方式；1.5工期：开工日期以甲方（南充东方花园酒店有限公司）首次支付工程款到账日计算，总工期为75天（日历天数）。1.7条合同价款：一层入户大堂部分，固定综合单价为￥1800元／㎡（含软硬装）；标准层电梯厅固定综合单价为￥800元／㎡（含软硬装）；F1-3、G1-4套型样板房装修，固定综合单价为￥5500元／㎡（含软硬装）。各部分固定综合单价已经包含人工、机械、材料、损耗、风险、管理费用、利润及税金等完成本装饰合同所需要的所有费用，甲方不再增加任何费用。结算时，面积按照设计图纸外墙轴线尺寸范围内地面水平投影面积计算，按实结算；计算流程按照《明宇置业集团公预结算管理办法》执行。合同第6条关于工程价款及结算约定：6.1条约定：双方商定按照施工图的装修工程采用固定综合单价合同，该综合单价已经包含人工、机械、材料、损耗、风险、管理费用、利润及税金等完成本装饰合同所需要的所有费用，乙方承诺已清楚并考虑了施工进度、施工要求、现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、安全维护、文明施工措施等因素，乙方（居其美公司）将来任何要求调整费用的请求将不予批准。6.3.1硬装部分：（1）合同签订后5个工作日内甲方支付合同硬装价款的20%；（2）所有隐蔽工程完工，经甲方验收合格后支付至硬装款价款的40%；（3）所有木作完工后，经甲方验收合格后支付至硬装价款的60%；（4）所有硬装施工内容完工，经甲方验收后，支付至硬装价款的80%；（5）结算办理完毕后5个工作日内支付至硬装价款的97%；（6）剩余硬装价款的3%作为工程质保金，按6.3.3条的约定由甲方向乙方支付，工程质保金不支付利息。6.3.2软装部分：（1）合同签订后5个工作日内甲方支付乙方软装款的50%；（2）乙方提交发货清单经甲方审核无误后5个工作日内支付至软装总价款的70%；（3）货物达到甲方南充仓库后，经甲方验货合格后支付至软装总价款的90%；（4）软装部分全部施工完成后经甲方验收合格，支付至软装总价款的100%。6.3.4条约定：每次付款前，乙方应向甲方提交以下支付文件：（1）乙方的支付申请书，（2）工程每个付款阶段确认书（须有甲方及监理单位现场负责人签字确认）。6.4条约定：甲方支付工程款前，乙方需出具等额的南充市高坪区税务局有效建安发票，此为甲方支付工程款的必要条件。7条关于材料供应的约定：凡是施工图纸和清单指定产品品牌的材料，乙方必须按规定执行；由乙方自行采购的材料，其材质和品牌必须要与整个工程装修档次相当，进入工地使用前必须征得甲方同意，未曾征得甲方同意的产品，应禁止使用。若已使用，乙方无条件拆除，并应承担由此引起的一切责任。10.5条约定：因一方原因，造成本合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
3、2012年3月28日，东方花园酒店有限公司向居其美公司发出开工通知书，通知居其美公司于2012年4月1日开始正式进场施工，工期起算时间为2012年4月1日。居其美公司认为开工时间为东方花园酒店有限公司支付第一笔款项的2012年4月10日。
4、居其美公司进场后，提出2011年于2012年的人工工资发生变化，双方签订了《南充东方国际社区室内精装修工程补充协议》，合同约定；（1）由于合同时间与实际进场施工时间相差较大，甲方（东方花园酒店有限公司）考虑建筑行业人工、材料上涨因素，特在按原来的合同价款上另补偿乙方（居其美公司）38000元。付款方式按原合同6.3.1款执行。（2）本项目原合同规定的综合规定单价为5500元／平方米，为便于结算，现将本单价分为：室内硬装造价为2500元／平方米，室内软装陈设造价为3000元／平方米。（3）除本补充协议所作的补充修改，原合同其他条款均保持不变。
5、2012年5月23日，东方花园酒店有限公司将要装修的样板房工程交给居其美公司。
6、在居其美公司装修过程中，2012年6月5日，东方花园酒店有限公司对居其美公司施工的东方国际42栋二单元三楼GI-4户型、41栋一单元三楼户型样板房工程进行检查时发现的问题：“1、所有装修材料为进行进场报验就私自使用，且没有检验证明及复查报告（如：电线、线管、水管等）；2、吊顶材料、装饰木板未进行防火涂料处理且经我公司验收合格就进行隐蔽处理；3、电线敷设时未按规范要求施工，其具体事宜如下：①未按先布管后穿线的原则进行敷设施工；②线管连接没有加接头、转弯处没有进行冷弯处理、分线处没加接线盒、线管与接线盒连接处没有加锁扣、个别线管接头所用直接型号与线管不符；③严重的是很多地方线管未敷设至各接线盒；4、上道工序未完工后未进行验收就实施下道工序（如线管敷设后，在未经过我公司验收的情况下就进行了线槽隐蔽）”。
7、居其美公司于2012年3月28日给东方花园酒店有限公司发出联系函，其内容主要是要求东方花园酒店有限公司解决影响进场存在的问题及合同已经签订过5个月，人工、材料上涨，要求东方花园酒店有限公司增加合同总价；2012年6月28日发函，其内容主要是从2012年5月24日进场施工已一个多月，墙面水泥砂浆抹灰层空鼓现象，样板房入户花园、阳台、厨房防水未做，室内入户门按图纸防盗门需向右移等不能满足施工条件等问题；2012年7月23日联系函，主要内容是东方国际花园酒店材料样板及施工计划事宜；2012年7月30日的联系函，居其美公司对东方花园酒店有限公司2012年7月4日发出联系函的回复。2012年7月4日，东方花园酒店有限公司给居其美公司发出的工作联系函，对原告于2012年6月29日、7月4日发出的联系函所提出的问题的回复，并要求居其美公司整改的问题，安装工程工艺及质量达不到要求，安装、土建改造等隐蔽工程未经验收，擅自封闭，材料为经报验、检测就擅自使用等。
8、东方花园酒店有限公司于2011年10月21日支付居其美公司设计费81450元，于2012年4月12日支付居其美公司设计费65160元，硬装费157780元（两笔款通过工商银行划款222940元），于2011年12月13日支付居其美公司软装费343500元。
9、2012年8月份左右，居其美公司在其承揽的装修工程仅完成部分装修的情况下，未告知东方花园酒店有限公司，撤离装修现场至今。
10、2013年9月，东方花园酒店有限公司的商品房已基本销售完毕。
11、居其美公司法定代表人在一庭审中陈述已发生24.8万元的工程装饰直接费，不含人工费、税费，同时提出向北京家具公司支付20万元的定金，但未提交证据。
12、由于居其美公司装修的样板房的损失无法确认，一审法院依职权启动鉴定程序，但由于居其美公司未按鉴定机构要求提交相应资料，致使鉴定机构终结了鉴定程序。
一审法院认为，一、双方当事人签订的《东方国际社区42栋样板房及公共部位室内装修和室内软装陈设设计合同》、《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律规定，属合法有效，对双方当事人均有约束力，双方均应当按照合同的约定履行义务。
二、东方花园酒店有限公司在自己开发的商品房小区装饰装修样板房，将该工程发包给被告，其目的是对自己开发的商品房对购房户进行展示、宣传，刺激和吸引社会不特定的购房人购买房屋，起到促销作用。但由于居其美公司在施工过程中撤离施工现场，样板房的装修工程未能完成，且东方花园酒店有限公司的商品房已经基本销售完毕，装修样板房的展示和宣传作用已经丧失，继续装修样板房已经失去原有的合同目的，因此，对东方花园酒店有限公司要求解除装修合同的诉讼请求，法院予以支持。
三、合同解除后损失的范围问题。1.设计费是否属于损失的问题。双方签订了设计合同后，居其美公司按照合同的约定，完成了设计合同约定的设计义务，并取得了东方花园酒店有限公司的认可，居其美公司应当收取设计费，因此，居其美公司收取的设计费不属于损失范围，对东方花园酒店有限公司要求居其美公司返还设计费的诉讼请求，法院不予支持。2.投入的装修费用是否属于损失的问题。因样板房装修工程未完工，其展示、宣传、促销作用未能实现，其装修投入的24.8万元属于损失的范围。3.至于居其美公司提出的装修人工费问题，居其美公司未提供证据，且在鉴定过程中，应由居其美公司提供相应的鉴定资料，而居其美公司未提供，致使鉴定无法进行而终结，居其美公司承担举证不能的责任，对居其美公司提出的人工费损失，法院不予支持；对居其美公司提出的订购家具定金及税收损失的问题，居其美公司未提交交纳定金、缴纳税收的证据予以证明，对居其美公司提出的家具定金及税收损失，法院不予支持。
四、解除装修合同后损失的承担问题。在居其美公司2012年5月24日进场施工前，东方花园酒店有限公司按照合同的约定，将设计费146610元、硬装费157780元、软装费343500元支付给居其美公司。结合双方相互发出的工作联系函、会议纪要、工程移交清单、整改通知书来看，居其美公司在施工过程中，未按合同约定将安装、土建等隐蔽工程在经东方花园酒店有限公司公司现场验收合格的情况下，擅自进行封闭，并进行下一道工序施工，现场使用材料未经报验、检测就进行擅自使用；使用材料及工程质量不合格，工期缓慢，且在约定的工期内未将工程完工，并未告知东方花园酒店有限公司的情况下将施工队伍撤离施工现场，对解除合同造成的损失应当承担责任。而东方花园酒店有限公司向居其美公司移交的工程的墙面水泥砂浆抹灰层空鼓现象，样板房入户花园、阳台、厨房防水未做，室内入户门按图纸防盗门需向右移、门窗洞处理、大堂地面浇注等问题，在居其美公司发出工作联系函后，未及时处理，对造成居其美公司工期拖延以及解除合同后造成损失也应当承担责任，法院无法划分双方对解除合同造成损失过错责任的大小，法院酌定双方各承担50%的损失。
东方花园酒店有限公司支付给居其美的工程款，除损失248000元和设计费146610元外，剩余的253280元对居其美公司尚未使用完的工程款应当退还东方花园酒店有限公司；248000元的损失是东方花园酒店有限公司支付给居其美公司的工程款中支付的，居其美公司应当赔偿东方花园酒店有限公司50%，即124000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十三条、第一百二十条之规定，判决：一、解除东方花园酒店有限公司与四川居其美业西式房屋建设科技有限公司签订的《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》；二、由四川居其美业西式房屋建设科技有限公司退还东方花园酒店有限公司支付的工程款253280元；三、由四川居其美业西式房屋建设科技有限公司赔偿东方花园酒店有限公司给付的装修款损失124000元；四、驳回东方花园酒店有限公司的其他诉讼请求。案件受理费10279元，由东方花园酒店有限公司承担5139.5元，四川居其美业西式房屋建设科技有限公司承担5139.5元。
本院二审查明的事实：2012年7月4日，被上诉人东方花园酒店有限公司就居其美公司2012年6月30日、7月4日所发函件的内容向居其美公司进行了回复，其《工作联系函》回复内容载明“……1、贵公司（居其美公司）所述的涉及墙面水泥砂浆抹灰层空鼓问题，我公司（东方花园酒店有限公司）已于2012年5月23日与贵公司一道现场验收后将施工作业面进行了书面移交，当时贵公司并未提出异议，在收到贵公司2012年6月30日所发联系函前，也未曾向我公司联系过此事，请贵公司及时对空鼓部位进行现场表示指出，并通知我公司进行查看，我公司为了配合样板房装修工程的顺利进行，可考虑配合贵公司督促土建施工单位进行整改；2、贵公司建议对样板房楼上做防水事宜，我公司已安排土建总承包单位对样板房所处位置上层有防水要求的相应部位及时进行防水施工。……4、贵公司提到的阳台栏杆安装、门窗洞口处理、F1-3大堂地面浇筑事宜，因目前贵公司安装工序及隐蔽工程质量达不到验收要求，无法进行下一道工序施工，因此尚不具备进行施工该工作面的条件，我公司已协调土建总承包单位在贵公司具备进行该施工工作面条件前对样板房栏杆及时进行安装、门窗洞口及时进行密封处理、F1-3大堂垫层及时进行浇筑。”
另查明，上诉人居其美公司为证明其离场时，案涉房屋尚不具备施工作业面，向本院提供了一组照片。该组照片系2012年10月15日拍摄，反映了该时间点，案涉装修房屋的状况。从该组照片看，存在窗户没有封闭的事实。
再查明，上诉人居其美公司为证明其停工窝工的损失，向本院提供了交通费的报销单和车费发票，包括2011年11月开始到2012年9月份往返南充的费用和为订购软装用品而往返北京、广州的交通费用；劳务负责人陈龙的收条及其工人身份证复印件，证明增加的劳务费。为证明其软装款的损失，上诉人居其美公司提供了软装设计说明、以及软装款的付款凭证。
再查明，对上诉人对已完工程的价值认可为248000元，对该金额被上诉人未提出异议。
本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，上诉人居其美公司与被上诉人东方花园酒店有限公司签订的《东方国际社区42栋样板房及公共部位室内装修和室内软装陈设设计合同》、《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》，真实有效，双方均应遵照执行。但双方在履行《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》中发生分歧，上诉人居其美公司于2012年8月停工，并再未恢复施工。一审判决解除双方签订《东方国际社区一期41栋、42栋样板房（F1-3、G1-4）及公共区域装修施工合同》，双方对该判项均未上诉，因而本案应处理的问题是双方解除合同后的法律后果问题。
一、根据合同法的规定，解除合同后，合同双方对未履行的部分终止履行，对已履行的部分应当相互进行返还，若不能或不宜进行返还的，应当折价进行补偿。本案中，双方解除合同时，上诉人居其美公司已完成了部分装修工程，根据上诉人居其美公司的陈述，其已完工程的价值为248000元，而被上诉人对该金额未提出异议，对该金额应予认定。虽然上诉人主张按合同约定，付至工程总价款的60%，该约定是合同正常履行下，进度款的支付方式，现合同已经解除，不应再按该约定确定被上诉人应付款的金额。同时，上诉人已经收取的设计费为146610元。扣除上述两笔款项外，其余由上诉人在被上诉人处领取的款项应予退还。
被上诉人东方花园酒店有限公司向上诉人居其美公司共支付了647890元，减去应承担的工程款248000元、设计费146610元，还应退还东方花园酒店有限公司259280元。
二、关于解除合同的责任划分问题。上诉人居其美公司提出被上诉人东方花园酒店有限公司未提供合格的施工作业面、未按合同约定付款两个违约行为，导致上诉人停工并最终退场。经审查，按照合同约定，被上诉人东方花园酒店有限公司支付进度款的前提条件是要达到一定的施工阶段，支付总工程价款的40%是要求隐蔽工程完工，但本案中，双方就隐蔽工程是否完工并经被上诉人东方花园酒店有限公司验收合格存在争议，而从上诉人居其美公司提出的证据审查，其未能提供充分证据证明其所承揽工程的全部隐蔽工程完成并经被上诉人验收合格，因而其要求支付该阶段的工程款缺乏证据支持，其主张被上诉人东方花园酒店有限公司在付款问题上存在违约理由不成立。关于被上诉人东方花园酒店有限公司在提供施工作业面问题上是否存在违约的问题。根据2012年7月4日被上诉人东方花园酒店有限公司出具的工作联系函的内容分析，并结合2012年10月15日上诉人拍摄的现场照片，被上诉人确实存在施工作业面未完善的事实，虽然在双方合同中约定了上诉人对所装修房屋的现状知情，但该房屋装修系样板房的装修，双方在履行合同中应当相互配合，对装修中所遇到的问题应当及时解决，因此即使合同中作了上述约定，亦不能免除被上诉人配合提供合格施工作业面的义务。因此，该问题上，被上诉人东方花园酒店有限公司存在违约，对最终合同的解除应承担责任。但考虑到施工作业面的问题是否是严重影响到工程进度，该问题上诉人居其美公司并未举证证实，且若是一般的违约行为，则不应据此退场终止合同履行，因而对于最终解除合同上诉人居其美公司亦有一定责任。结合本案的实际情况，本院酌定双方的责任划分比例由被上诉人东方花园酒店有限公司承担70%的责任，上诉人居其美公司承担30%的责任。
三、关于损失范围确定的问题，1.关于上诉人居其美公司损失问题，上诉人居其美公司提供的差旅费、窝工人工工资证据，从证据分析，差旅费无法证明是停工超支的费用，其证据的关联性无法确定；窝工人工工资，是否是因停工导致超支的人工费用，单凭一张收条亦无法证明。关于软装部分的损失，从其证据看，主要系向软装供应商的转款依据，但是否与本案工程有关根据该证据无法确定。其次，即便该转款与本案工程有关，但不能证明转款的金额就是损失金额，其损失仍缺乏证据支持。综上，因上诉人居其美公司提供的损失证据不足，其要求被上诉人东方花园酒店有限公司在退还款项中品迭其损失的主张不予支持。2.关于被上诉人东方花园酒店有限公司是否存在损失及范围问题，因案涉工程系样板房装修工程，而合同的解除导致该工程无法及时完工，且因该楼盘已经销售完毕，继续装修已无实际意义，因而对于已经在该样板房的装修中的投入，应当作为被上诉人东方花园酒店有限公司的损失，即其支出的工程款248000元应计为其损失金额。但根据前述对合同解除责任划分的认定，上诉人居其美公司仅应承担30%的责任，因而其应承担的损失赔偿金额应为74400元，一审对该金额认定不当，本院予以纠正。
综上所述，居其美公司上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持南充市高坪区人民法院（2013）高坪民初字第1575号民事判决第一项、第二项；
二、撤销南充市高坪区人民法院（2013）高坪民初字第1575号民事判决第三项、第四项；
三、上诉人四川居其美业西式房屋建设科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向被上诉人东方花园酒店有限公司支付装修损失费77400元；
四、驳回上诉人四川居其美业西式房屋建设科技有限公司的其他诉讼请求。
若未按判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费10279元，由东方花园酒店有限公司承担5139.5元，四川居其美业西式房屋建设科技有限公司承担5139.5元；二审案件受理费6959元，由上诉人四川居其美业西式房屋建设科技有限公司负担6000元，被上诉人东方花园酒店有限公司负担959元。
本判决为终审判决。
审判长 黄 东
审判员 唐晓兰
审判员 石 炜
二〇一七年一月十三日
书记员 赖姝伶