山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0781民初1758号
原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地青州市驼山路3188号，社会信用代码：91370700579369025G。
法定代表人：李全富，董事长。
委托诉讼代理人：陈建义，山东万舜律师事某某。
被告李某某。
被告李某乙。
被告郝某某。
被告高某某。
被告王某某。
被告刘某某。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司诉被告李文胜、郝风玉、高世芬、李长正、王昌田、刘敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈建义，被告李文胜、李长正到庭参加诉讼。被告郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李文胜偿还我行贷款本金345870.02元及利息48933.83元，本息合计394803.85元（利息计算至2018年1月10日，以后按借款合同约定利率计算至本息还款之日止）；2.判令原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押房地产，并享有优先受偿权；3.判令郝风玉对本案债务承担共同清偿责任；4.判令其余被告对本案联保贷款债务承担连带清偿责任；5.本案的一切费用由被告承担。事实和理由：被告王昌田、李文胜、高世芬于2014年9月12日自愿组建联合联保小组并签订个人最高额联合保证借款合同，期限2年，其中李文胜于2015年9月9日从我行借款150000元，有郝风玉、李长正、高世芬、王昌田、刘敏提供担保到期日为2016年9月8日。到期后，我行信贷人员多次催收，借款人李文胜归还贷款本金4129.98元，余款已无钱为由拒不履行还款义务，担保人郝风玉、李长正、高世芬、王昌田、刘敏也未承担担保责任；被告李文胜将其夫妻双方名下位于青州南路1号天虹花园B1号楼1单元302室房产抵押，并于2015年9月15日从我行借款200000元，贷款到期日为2016年9月10日，到期后，我行信贷人员多次催收，被告李文胜及其担保人均未履行还款义务，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求法院判处。
被告李文胜辩称，两笔借款属实，现在无钱归还。
被告李长正辩称，我只担保了第一笔150000元，第二笔贷款我不承担联保责任。
被告郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人最高额联合保证借款合同、共同清偿及连带保证担保书、个人借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房产证及土地使用证复印件各一份、贷转存凭证二份，以上证据经本院审查及被告质证，可以采信，本院予以认定并在卷佐证。
本院经审理，认定事实如下：2014年9月12日，李文胜（借款人）与高世芬、王昌田自愿组成联保小组，作为共同保证人，与原告签订（青州农商行）个高保借字（2014）年第09120304号个人最高额联合保证借款合同，约定联保小组各成员自2014年9月12日起至2016年9月10日止，在贷款人处发生的借款业务所形成的债务最高余额，提供最高额担保。在合同约定的期限和授信额度内，联保小组成员可循环申请使用上述信贷资金。其中，李文胜的最高授信额度为150000元，借款用途为购苗木。借款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款人与贷款人签订的借款凭证记载为准。保证期间为借款凭证约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证担保范围包括借款人依据借款凭证与贷款人发生的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。如贷款逾期在借款凭证载明利率基础上加收50%的逾期利息。三人在合同上签字并捺手印，贷款人栏加盖了“山东青州农村商业银行股份有限公司”合同专用章，并由授权代理人签字确认。
同日，被告李文胜的妻子郝风玉、被告高世芬的丈夫李长正、被告王昌田的妻子刘敏在共同清偿及连带责任担保书上签名，表明对借款人李文胜、高世芬、王昌田组成联户联保小组，签订（青州农商行）个高保借字（2014）年第09120304号个人最高额联合保证借款合同，对合同内容知悉并了解，同意三借款人按照合同约定取得使用贷款，并承担连带保证责任，担保期间为合同约定的债务履行期届满之日起2年。
2015年9月9日，借款人李文胜从其在原告处的存款帐号领取原告转入的借款现金150000元，贷款期限为自2015年9月9日至2016年9月8日，月利率6.9‰，李文胜在借款凭证上签字、捺手印并书写身份证号码予以确认。该笔贷款贷出后，被告仅按约偿还利息至2016年10月31日，并偿还本金4129.98元，剩余本金145870.02元及2016年10月31日之后的利息未支付。
2014年9月12日，被告李文胜与原告签订（青州农商行）个借字（2014）年第09120302号个人借款合同，约定被告李文胜向原告借款200000元，借款用途为购进苗木，借款期限为2014年9月12日至2016年9月10日。借款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款人与贷款人签订的借款凭证记载为准。如贷款逾期在借款凭证载明利率基础上加收50%的逾期利息。
同日，被告郝风玉与原告签订（青州农商行）高抵字（2014）年第09120301号最高额抵押合同，约定原告山东青州农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，被告郝风玉作为抵押人，以抵押人名下位于青州南路1号天虹花园B1-1-302的房产证号为青房权证昭德字第*********号、土地证号为青国用（2007）第*****号的房地产作为抵押物，为其依据（青州农商行）个借字（2014）年第09120302号个人借款合同与原告所形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币401976元，并于2014年9月16日到相关部门办理了相关抵押登记手续（青房他证昭德字第********号）。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2015年9月15日，借款人李文胜从其在原告处的存款帐号领取原告转入的借款现金200000元，贷款期限为自2015年9月15日至2016年9月10日，月利率5.94167‰，李文胜在借款凭证上签字、捺手印并书写身份证号码予以确认。该笔贷款贷出后，被告仅偿还利息至2016年9月20日，未偿还本金。
为此，原告于2018年1月22日诉来本院要求处理，本院启用诉调对接机制进行了调解，因调解不成，本院遂于2018年3月21日立案审理。
本院认为，原告山东青州农村商业银行股份有限公司与借款人李文胜、被告高世芬、王昌田之间的个人最高额联合保证借款合同及原告山东青州农村商业银行股份有限公司与借款人李文胜之间的个人借款合同、最高额抵押合同均是在平等自愿的基础上签订的，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。被告李文胜、高世芬、王昌田的家属郝风玉、李长正、刘敏签字认可的共同清偿及连带责任保证书是个人最高额联合保证借款合同的组成部分，其对李文胜、高世芬、王昌田按照合同所形成借款债务承担连带保证责任的承诺体现了其真实意愿，为有效民事法律行为，应受法律约束。被告李文胜借款后，理应按照合同及借款凭证载明的借款数额、约定利率归还原告本息，逾期未付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。涉案150000元的借款约定借款期限内按月利率6.9‰计息，200000元的借款约定借款期限内按月利率5.94167‰计息，逾期均按实际执行利率再上浮50%计收逾期利息，符合金融法规的最高限定，应予支持。
涉案150000元的借款到期后，李文胜未完全履行还款义务，原告于借款期满之日起两年内向保证人主张权利，未超出合同约定，被告李长正、郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏对涉案借款应承担连带保证责任。被告李长正、郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏承担保证责任后，有权向被告李文胜追偿。
涉案200000元的借款发生在被告李文胜及郝风玉夫妻关系存续期间，且该借款的用途为购进苗木，系用于家庭经营，为夫妻共同债务，故应共同偿还。根据担保法相关规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押合同自登记时生效。本案中，被告郝风玉与原告签订了最高额抵押合同，以其名下位于青州南路1号天虹花园B1-1-302的房产证号为青房权证昭德字第*********号、土地证号为青国用（2007）第*****号的房地产作抵押，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，原告有权就抵押物在最高抵押限额401976元内享有优先受偿权。
被告郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其所享诉讼权利的放弃。
综上，原告向六被告追要借款本金及相应利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李文胜于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金145870.02元及相应利息（以145870.02元为基数，自2016年11月1日起至借款还清之日止，按月利率6.9‰上浮50%即月利率10.35‰计算）；
二、被告李长正、郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告李长正、郝风玉、高世芬、王昌田、刘敏对本判决第一项所确定的债务承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告李文胜追偿；
四、被告李文胜、郝风玉于本判决生效之日起十日内共同偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及相应利息（以200000元为基数，自2016年9月21日起至借款还清之日止，按月利率5.94167‰上浮50%即月利率8.912505‰计算）；
五、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对本判决第四项所确定的债权有权对被告李文胜、郝风玉名下位于青州南路1号天虹花园B1-1-302【房产证号：青房权证昭德字第*********号、土地证号：青国用（2007）第*****号、青房他证昭德字第********号】的房地产以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高抵押限额401976元内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7222元，减半收取3611元，由被告李文胜、郝风玉、高世芬、李长正、王昌田、刘敏负担1570元，由被告李文胜、郝风玉负担2041元。诉讼保全费2770元，由被告李文胜、郝风玉、高世芬、李长正、王昌田、刘敏负担1204元，由被告李文胜、郝风玉负担1566元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 田效清
二〇一八年五月二十四日
书记员 刘竞乾