安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0722民初76号
原告：安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇通宜路。统一社会信用代码913408231539401591。
法定代表人：张士龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：鲍文进，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：枞阳县旺达置业有限责任公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇莲城东路。统一社会信用代码913408235634474395。
法定代表人：张海龙，该公司总经理。
委托诉讼代理人：方可，安徽枞杨律师事务所律师。
原告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司（以下简称枞阳四建司）与被告枞阳县旺达置业有限责任公司（以下简称旺达置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理。同年1月10日，枞阳四建司向本院提出财产保全申请，同日，本院作出（2017）皖0722民初76号民事裁定，依法冻结被告旺达置业公司银行存款67.62万元，或查封、扣押其等值财产。本院依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告枞阳四建司法定代表人张士龙及其委托诉讼代理人鲍文进、被告旺达置业公司委托诉讼代理人方可到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳四建司向本院提出诉讼请求：1.判令旺达置业公司立即支付工程款623294.45元，并从2015年6月1日起，按年利率6%计息，息随本清；2.判令旺达置业公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：枞阳四建司是依法从事建筑安装的企业，旺达置业公司是依法从事房地产开发的企业。2012年2月20日，双方签订了《建筑工程施工合同》，约定由枞阳四建司承包旺达置业公司开发的枞阳商业步行街4＃商铺工程，双方对承包方式、工期、价款及支付方式、违约责任等项进行了明确约定。同年5月13日，双方又签订了《建筑工程施工合同》，约定由枞阳四建司承包旺达置业公司开发的枞阳商业步行街1＃、2＃、3＃商铺装饰工程，双方对相关权利义务也作了明确约定。后枞阳四建司严格按图纸及旺达置业公司的要求进行施工，全面履行了合同义务，且两项工程均已验收合格并已交付。工程竣工交付后，双方于2014年4月17日进行了决算，根据决算，枞阳四建司所完成的工程总价款为6665889.09元，旺达置业公司仅支付了570万元，扣除税款及其它费用，其仍欠工程款623294.45元。此款经枞阳四建司多次催讨无果，故诉至法院。
旺达置业公司辩称，首先，本案涉及4份合同，其中1份是建设施工合同，另3份应属装饰装修合同，枞阳四建司一并起诉是否妥当请法庭审查。其次，据旺达置业公司财务统计，4项工程已经累计支付工程款6430913.76元。最后，枞阳四建司延误工期，且工程质量有诸多不合格的地方，应承担相应责任。
枞阳四建司为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据1、枞阳四建司营业执照复印件，证明其身份情况。
证据2、旺达置业公司营业执照信息打印件，证明其身份情况。
证据3、《枞阳商业步行街4#商铺工程施工合同》、《枞阳商业步行街1#、2#、3#商铺装饰工程施工合同》及庭后补充提交的3份《建设工程施工合同书》复印件，证明枞阳四建司承建了旺达置业公司开发的枞阳商业步行街4#商铺施工工程和1#、2#、3#商铺装饰工程，双方对权利、义务进行了明确约定。
证据4、建设工程结算审价定案表复印件2份，证明经双方结算，枞阳四建司完成工程量为6665889.09元的事实。
另，枞阳四建司庭后补充提交一份证据：
证据5、签证单及建设工程造价书复印件，证明枞阳四建司与旺达置业公司口头约定确定其完成的附属工程造价为6万元。
旺达置业公司对枞阳四建司提交的证据发表质证意见如下：对证据1至证据4的真实性均无异议。对证据5不予认可，认为枞阳四建司手续不完备，双方未就附属工程进行正式结算，工程造价不确定。
旺达置业公司为证明其抗辩主张，向本院提交以下证据：
证据1、旺达置业公司营业执照复印件，证明其身份情况。
证据2、竣工验收报告复印件4份，证明工程竣工的日期为2014年4月8日，枞阳四建司严重延误工期。
证据3、2015年3月30日、2016年3月21日书面通知复印件各1份，证明枞阳四建司完成的工程质量不合格，旺达置业公司已经多次书面通知该公司。
证据4、财务付款清单，证明旺达置业公司已经支付工程款合计6430913.76元，且枞阳四建司延误工期还应向旺达置业公司支付违约金。
枞阳四建司对旺达置业公司提交的证据发表质证意见如下：对证据1无异议。对证据2，认为应提供原件，且认为不能达到证明目的。对证据3不予认可，认为达不到证明目的，同时表示对此不知情，如工程存在质量问题其肯定会承担维修责任。对证据4有异议，认为应出示付款凭证予以核实，包含垫付款及税收等均在内，旺达置业公司给付工程款合计6042594.64元。
结合庭审调查，对当事人无异议的证据即枞阳四建司提交的证据1至证据4、旺达置业公司提交的证据1，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：对枞阳四建司提交的证据5，并不是正式的结算材料，附属工程造价不能据此确定，且旺达置业公司对双方口头约定工程款的说法不予认可，故对该组证据不予认定。对旺达置业公司提交的证据2，本院对其工程竣工的事实予以认可，但该组证据不足以达到其证明施工方延误工期的目的。对其提交的证据3，均为复印件，真实性无法确定，且其不能证明已向施工方送达，故对该组证据不予认定。对其提交的证据4，系旺达置业公司单方制作的付款明细，没有枞阳四建司的确认，不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
枞阳四建司是依法从事建筑安装的企业，旺达置业公司是依法从事房地产开发的企业。2012年2月至9月，双方就相关工程先后签订了5份合同：（1）2月20日，双方签订《枞阳商业步行街4#商铺工程施工合同》，约定由枞阳四建司承建枞阳商业步行街4＃商铺工程（招标文件约定不在范围内的除外），工程款支付方式为：工程施工至二层全部封顶后两周内支付到合同价的15%，工程施工至三层全部封顶后两周内支付到合同价的50%，工程完工后一月内支付到合同价的80%，工程全部竣工验收合格后一月内支付到合同价的90%，决算审计结束一月内支付到决算价95%，余款5%作为质量保修金，期满后一次性付清（不计息）。通用条款第33.3款约定“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28日内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任”。（2）5月13日，双方签订《枞阳商业步行街1＃、2＃、3＃商铺装饰工程施工合同》，约定由枞阳四建司承包枞阳商业步行街1＃、2＃、3＃商铺装饰工程，承包范围为图纸中墙体砌筑、二次结构、楼地面外架（除直筋）、柱粉刷，工程款支付方式为：一、二层墙体及二次结构完成后两周内付到已完工程量的75%；三层墙体、一、二层粉刷完成后两周内付到已完工程量的75%;所有地坪楼地面及三层粉刷工程完工一月内付到合同价的80%；竣工验收合格后报审计两月内支付合同价的95%；余下工程款5%作为质量保险金，期满后（按国家规定执行）一次性付清（不计息），提供税务发票。通用条款第33.3款内容与前份合同相同。（3）7月18日，双方签订《建设工程施工合同书》，合同内容是枞阳商业步行街1＃、2＃、3＃、4#楼的外墙、屋面保温工程，工程款结算方式为：波化微珠无机保温浆料保温系统施工墙面结束时，付已完成工程工作量价款的70%，……工程全部完工验收合格后十日内付工程总价款的95%（须开具发票，提交完备技术资料），余款5%为工程质量保证金，满一年无质量问题七日内付清（不计息）。（4）7月19日，双方签订《建设工程施工合同书》，合同内容为枞阳商业步行街1＃、2＃、3＃、4#楼外墙、屋面防水工程，工程款结算方式为：本项目工程全部完工后由甲方（注：指旺达置业公司）验收合格十日内付工程总价款的95%（须开具发票，提交完备技术资料），余款5%为工程质量保证金，满一年无质量问题七日内付清（不计息）。（5）9月15日，双方签订《建设工程施工合同书》及《补充协议》，合同内容为1＃、2＃、3＃楼屋面找坡、外墙涂料、伸缩缝工程，付款方式为：工程工作量结束时，付工程总造价款75%，工程全部完工经有关部门验收合格并交付全部资料经质检单位、监理验收合格后付工程总造价款95%，余款5%为工程质量保证金，无质量问题，一年（正式验收合格日为准）期满付清。上述合同签订后，枞阳四建司即按图纸及旺达置业公司的要求进行施工履行了合同义务。2014年4月8日，上述工程均竣工并经验收合格。同年4月17日双方进行了结算，结算结果为：1#、2#、3#商铺装饰工程审定价为1689152.21元（包含独立费部分300365.85元）；4#商铺主体工程审定价为3668704.95元、装饰工程审定价为947239.57元、独立费部分审定价为360792.36元，总工程款为6665889.09元，枞阳四建司、旺达置业公司先后于2015年1月15日、5月14日对结算结果盖章认可。工程施工过程中，旺达置业公司先后支付了部分货款，余款经枞阳四建司催讨未付，因而成讼。
在本案审理过程中，经组织双方对账，扣除审计费84845元、代付款41174元、支付工程款（含税费及其它费用）5971600.31元，尚欠工程款234975.33元及质保金333294.45元，合计568269.78元。同时，枞阳四建司认可其起诉时扣除了未付工程款234975.33元中的零头部分4975.33元，即未支付工程款为563294.45元（含质保金）。
另查明：枞阳四建司亦对涉案工程的附属工程进行了施工。另，2015年6月1日中国人民银行同期贷款基准利率为5.1%（一年期），2017年1月6日中国人民银行同期贷款基准利率为4.35%（一年期）。
本院认为，枞阳四建司与旺达置业公司先后签订的5份施工合同，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枞阳四建司按合同约定履行了施工义务，且涉案工程均经竣工验收合格并已交付，双方并进行了结算，旺达置业公司作为发包人即应支付相应工程款。本案虽涉及建设施工和装饰装修两方面工程，但均属于承揽性质，且两方面的工程同时进行了审计，枞阳四建司一并诉请并无不妥。枞阳四建司起诉时扣除未付工程款零头的4975.33元属其权利处分行为，故对枞阳四建司要求支付工程款23万元的诉求予以支持。旺达置业公司未能及时支付工程款，枞阳四建司要求自旺达置业公司认可工程款决算金额的次月即2015年6月1日起计算利息符合法律规定，但其要求按年利率6%计息无法律依据，根据相关司法解释的规定按中国人民银行同期贷款基准利率即年利率5.1%计息较为妥当。针对未付工程款中的质保金部分：首先，7月18日、7月19日及9月15日的合同均约定在工程竣工验收合格满一年无质量问题即付清质保金。其次，5月13日的合同虽未约定质保金给付期限，但该合同内容为装修工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，截止起诉之日该部分装修工程已满2年保修期，符合质保金给付条件。最后，2月20日的合同属主体工程，根据前述第七条的规定施工方应承担终身保修义务，但本案双方当事人未在合同中约定质保金的给付期限，枞阳四建司可以随时要求给付。旺达置业公司抗辩工程存在质量问题，未能提供充分证据证明，对其抗辩意见不予采信。综上，对枞阳四建司要求旺达置业公司支付工程质保金333294.45元的诉求予以支持。另，因5份合同均约定质保金留存期间不计利息，故可自起诉之日起按中国人民银行同期贷款基准利率即年利率4.35%计算逾期不付的利息。针对枞阳四建司要求支付附属工程价款6万元的诉求，因目前该部分工程造价处于不确定状态，其亦未能提供证据证明对方认可这一数额，故对该项诉求不予支持。旺达置业公司抗辩枞阳四建司延误工期无确切证据证明，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告枞阳县旺达置业有限责任公司在本判决生效后三十日内向原告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司支付工程款23万元，并以23万元为基数，自2015年6月1日起按年利率5.1%支付利息，款清息止；
二、被告枞阳县旺达置业有限责任公司在本判决生效后三十日内向原告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司支付工程质保金333294.45元，并以333294.45元为基数，自2017年1月6日起按年利率4.35%支付利息，款清息止；
三、驳回原告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10563元，由安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司负担1017元，枞阳县旺达置业有限责任公司承担9546元。保全费3901元，由枞阳县旺达置业有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 朱士标
代理审判员 储玉姣
人民陪审员 吴玉琴
二〇一七年四月十一日
书 记 员 吴春梅
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。