安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民一初字第00252号
原告：章少武。
委托代理人：昌庆和，安徽中特律师事务所律师。
被告：张卫东。
被告：江进。
原告章少武诉被告张卫东、江进民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月17日立案受理后，依法由代理审判员胡翠适用简易程序于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告章少武的委托代理人昌庆和、被告张卫东到庭参加诉讼，被告江进经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。审理过程中，原、被告申请法院给予一个月的调解时间。本案现已审理终结。
原告章少武诉称：2013午6月30日，双方签订一份抵押借贷合同，约定两被告向原告借款33万元，如被告违约不按时支付贷款本息，应按照银行同类贷款利率的四倍支付逾期利息和违约金。2014年5月24日，被告张卫东又向原告借款31000元。两被告将其房屋抵押给原告作为还款的担保，并办理了抵押权登记。两被告未按约还本付息，故原告诉至法院，请求判令：一、被告支付本金361000元；二、被告按照银行同期贷款利率的4倍支付利息（暂从2014年5月计算至2014年12月共52800元=6%×4÷12×330000×8）；三、确认原告对房产证号为合产字第××号坐落于合肥市包河区金寨南路310号22幢402室房屋享有并行使抵押权；四、请求判令被告支付律师费10000元；五、支付交通费1500；六、被告承担本案的诉讼费。
被告张卫东在庭审中辩称：一、借款属实，确向原告借款本金33万元；二、虽合同约定月利率2%，实际按月利率4%的标准付息至2014年5月，之后因未付息故向原告出具了31000元的借条是两个月的利息26000元及自愿补偿5000元；三、原告诉请要求支付利息应当以33万元本金计算，不应包括31000元，且应当自2014年5月以后顺延两月开始计息，律师费及交通费不应由其承担。
被告江进未向本院提交书面答辩状，也未在本院指定的举证期限内提交证据。
经审理查明：2013年6月30日，张卫东、江进与章少武签订一份民间抵押借贷合同，约定张卫东、江进向章少武共同借款33万元，借款期限自2013年7月1日至2013年10月31日止，于到期日一次性全额偿还贷款本金，月利率2%，每月13200元，利息自贷款发放之日起计算，总额为26400元，按两个月付息一次方式支付；合同第二部分抵押条款约定张卫东、江进自愿以合肥市包河区金寨南路310号22幢402室房产（房地产证合产字第××号）作为抵押担保，抵押担保的主债权数额为33万元，抵押期限自2013年7月1日至2013年10月31日止，抵押担保的债权范围为主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用；第三部分违约责任条款中约定借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应按照银行同类贷款利率的四倍支付逾期利息，还需支付贷款本金20%的违约金；第四部分约定因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介费的服务费等）均由违约方承担。该合同还对提前还款、贷款展期、抵押财产占有及保管、合同争议解决方式等作了约定。章少武与张卫东、江进共同在一份借款借据中签名、捺印，该借据主要载明了借款本金33万元，月利息20‰，期限自2013年7月1日至2013年10月31日，即4个月。张卫东、江进还出具一份本金收条，主要内容是贷款人以银行转账及部分现金方式支付了借款人全部借款本金33万元。此外，张卫东、江进还出具个人借款用途说明书、还款来源说明、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所声明各一份，主要内容是二人系夫妻关系，保证借款用于资金周转，并以张卫东名下位于合肥市包河区金寨南路310号22幢402室房产提供借款担保，以禹州天境21#704室房产作为借款的保证居所等。
2013年7月1日，张卫东以名下位于合肥市包河区金寨南路310号22幢402室房产（房地权合产字第××号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（房地产他证合产字第××号）。2013年7月2日，章少武通过中国建设银行43×××50账户向张卫东6217001630003684237账户转账297000元。
借款后，张卫东付息至2014年4月底。2014年5月24日，张卫东又出具借条一张，载明“今借到章少武人民币叁万壹仟元整2014年7月22日归还”。逾期，张卫东、江进未还本付息，章少武为主张债权聘请律师提起诉讼，并支付律师费1万元。
另查明：张卫东、江进于1997年4月18日登记结婚。
以上事实，除有双方当事人当庭陈述外，还有原告章少武提供的抵押借贷合同、借款借据、本金收条、共同还款声明、同意抵押声明等证据在卷佐证，证据符合法定的客观性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。
本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告与两被告签订的抵押借款合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应受此约束。原告作为贷款人，已履行了出借款项的义务。两被告作为共同借款人，逾期还款应承担偿付借款本息的民事责任。关于借款本金，借款合同及借据、收条等均载明本金为33万元，被告张卫东亦予认可，本院予以确认。关于利息及律师费，均因合同有明确约定，故被告张卫东、江进应按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍为标准、自2014年5月1日开始付息并承担律师费1万元。因两被告以位于合肥市包河区金寨南路310号22幢402室房屋为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，故对原告诉请要求对该房产享有优先受偿权，本院予以支持。关于原告诉请交通费1500元，虽合同约定交通费应由违约方承担，但原告提供的加油费票据，不能证明确系为主张债权而支出的必要费用，故本院不予支持。关于原告主张2014年5月24日被告张卫东再次借款31000元，本院认为，从程序上来看，原告作为贷款人提供借款的流程是严谨的、完备的，但此笔款项原告并未提供相应的银行转账凭证或取款凭证，且原、被告本身并不相识，而是通过中介公司介绍并发生借贷关系，在两被告尚未归还款项的情况下，原告又向两被告提供借款，与常理不符，故对原告诉请要求两被告偿付31000元借款本金，本院不予支持。关于被告张卫东辩称实际借款利率为4%及付息至2014年5月的意见，其均未提供相应证据予以佐证，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张卫东、江进于本判决生效之日起十日内偿付原告章少武借款本金33万元及利息、律师费1万元（利息计算方式：以33万元本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍为标准，自2014年5月1日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告章少武就本判决第一项确定的债权范围内对案涉抵押的位于合肥市包河区金寨南路310号22幢402室房产（房地产他证合产字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告章少武的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7680元减半收取3840元，由原告章少武负担244元，被告张卫东、江进负担3596元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 胡翠
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 张燕
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。