湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9004民初1661号
原告仙桃市房地产综合开发公司。
法定代表人陈小海，该公司总经理。
委托诉讼代理人孙豪，湖北为维律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告仙桃市华芳名酒博物馆。
法定代表人刘千忠，该馆馆长。
原告仙桃市房地产综合开发公司与被告仙桃市华芳名酒博物馆房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仙桃市房地产综合开发公司的委托诉讼代理人孙豪到庭参加诉讼，被告仙桃市华芳名酒博物馆经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仙桃市房地产综合开发公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年8月16日签订的“仙桃春天”美食街房屋租赁合同；2、被告向原告返还坐落于仙桃市沙嘴办事处杜柳村沙嘴村4幢1-3层（仙桃春天美食街4号楼）的房屋（房屋所有权证号：仙桃市房权证沙咀字第ZCM201600**号）；3、被告向原告支付租金82500元；4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：仙桃市房产管理局委托原告对坐落在“仙桃春天”美食街4号楼行使管理、使用、出租和收益权。2014年8月16日，原、被告签订“仙桃春天”美食街房屋租赁合同。合同约定：原告将坐落在“仙桃春天”段面美食街4号楼，面积为1486.29㎡的房屋及面积为1175.00㎡的停车位租赁给被告使用，租赁价格为110000元／年，租赁期限为2014年8月17日起至2019年8月17日止。被告向原告支付装修履行保证金10000元及自2014年8月17日起至2015年8月17日的房屋租金110000元，原告按约向被告交付租赁房屋及停车位。2015年8月17日，被告所租赁的房屋租金到期，被告未向原告支付下年度的房屋租金，原告向被告进行催讨未果。
原告仙桃市房地产综合开发公司为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、登记信息一份，以证明被告的诉讼主体资格；
证据二“仙桃春天”美食街房屋租赁合同一份复印件（与原件核对无异），以证明原、被告于2014年8月16日签订“仙桃春天”美食街房屋租赁合同；
证据三、仙桃市房产管理局的委托书、说明各一份，以证明仙桃市房产管理局委托原告对登记在仙桃市房产管理局名下的坐落于仙桃市沙嘴办事处杜柳村沙嘴村4幢1-3层（仙桃春天美食街4号楼）的房屋（房屋所有权证号：仙桃市房权证沙咀字第ZCM201600**号）行使管理、使用、出租和收益权；
证据四、房屋所有权证复印件（与原件核对无异）一份，证明坐落于仙桃市沙嘴办事处杜柳村沙嘴村4幢1-3层（仙桃春天美食街4号楼），总层数为3层，建筑面积为1486.29㎡的房屋的房屋所有权人为仙桃市房产管理局。
证据五、解除合同通知（2016年7月6日仙桃日报第七版）复印件（与原件核对无异）一份，以证明原告于2016年7月6日向被告发出解除合同通知。
被告仙桃市华芳名酒博物馆未答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审查认为：原告所举证据一、二、三、四、五，来源合法，客观真实，依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2014年8月16日签订“仙桃春天”美食街房屋租赁合同。合同载明：“甲方：仙桃市房地产综合开发公司。乙方：仙桃市华芳名酒博物馆。根据《中华人民共和国房产法》、《中华人民共和国合同法》有关规定，结合市委宣传部仙宣发（2014）16号会议纪要精神，经甲、乙双方协商达成如下协议：一、甲方将坐落在“仙桃春天”段面美食街4号楼，面积为1486.29㎡的房屋及面积为1175.00㎡的停车位租赁给乙方使用。二、房屋的租赁按建筑面积计算（含操作间），租赁价格为110000.00元／年。如乙方承租期间从事盈利性经营活动，则租赁价格另定。三、租赁用途：华芳名酒博物馆。四、合同签订之日起乙方必须向甲方一次性交纳装修履行保证金10000.00元（装修完毕后一周内无息退还）。五、租赁期限：一次性签订五年合同，从2014年8月17日起至2019年8月17日止。六、乙方负责房屋的装饰装潢；装修前须将装修方案报甲方及沔街管委会审批，乙方负责缴纳承租期间水、电费用；乙方需对租赁房屋进行装饰、装修、改造或增设他物的，必须事先向甲方提出装修方案，征得甲方同意后方可执行，装修方案未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权向乙方索取赔偿，赔偿金可从抵押金中直接扣除，并无条件收回租赁房屋。七、乙方不得损害公共和他人利益。不得从事违法、违纪活动；如由于乙方行为造成不良后果的，乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。八、乙方在租赁期间，必须服从甲方管理，同时对房屋的安全、防火、防盗负责。九、乙方在租赁期间，严格遵照沔街管委会下发的“沔街管理办法”条款执行。十、合同期满后，同等条件乙方优先续租。乙方在租赁期间，不得转租。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。”被告向原告支付装修履行保证金10000元及自2014年8月17日起至2015年8月17日的房屋租金110000元，原告按约向被告交付租赁房屋及停车位。事后，被告未向原告支付2015年8月18日起的房屋租金。原告于2016年7月6日在仙桃日报刊登解除合同通知，向被告发出解除合同通知，并要求解除原、被告于2014年8月16日签订的“仙桃春天”美食街房屋租赁合同。
另查明：仙桃市房产管理局于2014年6月16日委托原告对坐落在“仙桃春天”美食街4号楼及房屋周边停车位，行使管理、使用、出租和收益权。
还查明：2016年2月2日，仙桃市房屋登记管理局对坐落于仙桃市沙嘴办事处杜柳村沙嘴村4幢1-3层（仙桃春天美食街4号楼），总层数为3层，建筑面积为1486.29㎡的房屋向房屋所有权人仙桃市房产管理局颁发了仙桃市房权证沙咀字第ZCM201600**号房屋所有权证。
本院认为：原告与被告于2014年8月16日签订的“仙桃春天”美食街房屋租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同。原告按约向被告履行了交付租赁房屋的义务，被告未按约向原告支付房屋租金，原告于2016年7月6日在仙桃日报刊登解除合同通知，向被告发出解除合同通知，并要求解除原、被告于2014年8月16日签订的“仙桃春天”美食街房屋租赁合同。原告要求解除原、被告于2014年8月16日签订的“仙桃春天”美食街房屋租赁合同，于法有据，符合本案实际，依法予以支持。合同解除后，被告应向原告返还所租赁房屋。原告要求被告向原告返还坐落于仙桃市沙嘴办事处杜柳村沙嘴村4幢1-3层（仙桃春天美食街4号楼）的房屋（房屋所有权证号：仙桃市房权证沙咀字第ZCM201600**号）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告在租赁房屋期间未按约向原告支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告向原告支付租金82500元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告仙桃市房地产综合开发公司与被告仙桃市华芳名酒博物馆于2014年8月16日签订的“仙桃春天”美食街房屋租赁合同；
二、被告仙桃市华芳名酒博物馆于本判决发生法律效力之日起十日内向原告仙桃市房地产综合开发公司返还坐落于仙桃市沙嘴办事处杜柳村沙嘴村4幢1-3层（仙桃春天美食街4号楼）的房屋（房屋所有权证号：仙桃市房权证沙咀字第ZCM201600**号）；
三、被告仙桃市华芳名酒博物馆向原告仙桃市房地产综合开发支付租金82500元。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告仙桃市华芳名酒博物馆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 郑文哲
审判员 周 涛
审判员 龚 宽
二〇一六年十二月二十八日
书记员 杨 保