广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法张民一初字第263号
原告：马桂元，男，1962年8月12日出生，汉族，住广东省中山市。
委托代理人：曾爽德，山东胜途律师事务所律师。
被告：杨玉平，男，1971年5月13日出生，汉族，身份证住址四川省富顺县。
被告：中山市南雁灯饰有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：杨玉平。
被告：林国平，女，1973年9月1日出生，汉族，身份证住址广东省博罗县。
被告：廖奎，男，1972年6月5日出生，汉族，身份证住址广东省江门市江海区。
被告：林国英，女，1964年9月3日出生，汉族，身份证住址四川省富顺县。
原告马桂元诉被告杨玉平、中山市南雁灯饰有限公司（以下简称南雁灯饰公司）、林国平、廖奎、林国英民间借贷纠纷一案，本院2014年1月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告马桂元的委托代理人曾爽德到庭参加诉讼。被告杨玉平、南雁灯饰公司、林国平、廖奎、林国英经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
�告马桂元诉称：2013年1月13日，原告和被告杨玉平、南雁灯饰公司、林国平、廖奎签订了借款合同，合同约定原告借给被告杨玉平100万元，被告南雁灯饰公司、林国平、廖奎为该笔借款提供担保；同日，原告与被告林国英签订了抵押合同，约定被告林国英以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，同时约定被告林国英应于合同签订后2日内配合原告办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约将100万元借款划至被告杨玉平指定的收款账号，但被告林国英未配合原告办理房产的抵押登记手续。该笔借款于2013年4月15日到期，被告杨玉平未按期归还借款，被告南雁灯饰公司、林国平、廖奎、林国英亦未履行任何义务和责任，迄今未向原告归还任何款项。为维护自身的合法权益，原告遂起诉至法院，请求判令：1.被告杨玉平立即向原告归还借款100万元；2.被告杨玉平向原告支付日�分之八的违约金（从2013年4月16日起计算至实际偿还之日）；3.被告杨玉平承担本案的全部诉讼费用；4.被告南雁灯饰公司、林国平、廖奎对上列三项诉讼请求承担连带清偿责任；5.被告林国英对上列第一至三项诉讼请求在抵押房产的价值范围内承担补充清偿责任。
原告马桂元对其主张的事实及诉讼请求提供了如下证据：1.借款合同及股东会决议；2.抵押合同；3.转账凭证。
被告杨玉平、南雁灯饰公司、林国平、廖奎、林国英在法定期限内未提交答辩状，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：2013年1月13日，马桂元（甲方，贷款人）和杨玉平（乙方，借款人）、南雁灯饰公司（丙方，担保人）、林国平（丙方，担保人）、廖奎（丙方，担保人）签订借款合同，合同约定：甲方同意借款100万元给乙方；借款用途为临时周转；借款期限自2013年1月14日至2013年4月15日，�体时间从甲方资金划至乙方指定的账户的当天开始计算；如乙方未按期归还借款，应按借款余额每日千分之五计算违约金给甲方；如乙方到期未归还借款，丙方必须偿还乙方借款的本息及相关费用。同日，马桂元（抵押权人）和林国英（抵押人）签订抵押合同，约定为确保杨玉平与抵押权人签订的借款合同的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以自己名下的房产（位于博罗县＊＊镇＊＊路祺龙＊座＊号，房产证号：C49760**）为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供担保，抵押范围为主合同项下债务人应当向债权人承担的所有债务本金及利息和罚息、违约金、滞纳金及实现债权的费用；抵押人应配合抵押权人在本合同签署之日起2个工作日内依法办理抵押物登记，若因其他原因未能办理登记，不影响本合同的法律效力。抵押合同签订后，双方未办理�押登记手续。次日，马桂元以银行转账方式向杨玉平汇款91万元。杨玉平、南雁灯饰公司、林国平、廖奎、林国英迄今未归还上述借款。马桂元追讨无果，遂诉至本院，主张上述实体权利。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。马桂元和杨玉平、南雁灯饰公司、林国平、廖奎签订的借款合同是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院依法予以认定。马桂元陈述扣除手续费9万元，实际汇款予杨玉平的金额为91万元，结合其陈述和银行转账凭证载明的金额，本院依法认定马桂元实际出借予杨玉平的款项金额为91万元。马桂元主张按日万分之八的标准计付违约金，该违约金实质为逾期利息，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率……但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），�出此限度的，超出部分的利息不予保护”之规定，马桂元款项出借当日的中国人民银行贷款基准年利率（6个月内）为5.6%，马桂元主张的逾期利息标准超过法律规定上限，本院依法调整为按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计付。杨玉平没有按照约定的期限履行还款义务，依法应承担偿还借款和支付逾期利息的法律责任。南雁灯饰公司、林国平、廖奎在借款合同上以担保人的身份签名，依据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，南雁灯饰公司、林国平、廖奎应对上述借款承担连带责任保证。又依据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同�定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，南雁灯饰公司、林国平、廖奎和马桂元未约定保证期间，故保证期间为主债务履行期届满之日起6个月内，即保证期间至2013年10月14日届满。马桂元未在保证期间届满前向南雁灯饰公司、林国平和廖奎主张权利，故南雁灯饰公司、林国平和廖奎依法可免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。林国英和马桂元未就房产办理抵押登记手续，致使抵押权未发生法律效力。但，林国英同意将其所有的房产作为杨玉平向马桂元借款的抵押物，其和马桂元签订的抵押合同是双方的真实意思表示�不违反法律规定，是合法有效的，对合同双方均产生拘束力，林国英作为抵押担保人，依法仍然应当以其所抵押房产的价值为限，对杨玉平拖欠马桂元的借款债务承担补充清偿责任。
被告杨玉平、南雁灯饰公司、林国平、廖奎、林国英不到庭参加诉讼，不影响本院对案件的审理。
综上所述，马桂元诉求合理部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨玉平于本判决发生法律效力之日起七日内向原告马桂元归还借款本金91万元和支付逾期利息（自2013年4月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际清偿之日止）；
二、被告林国英以其所抵押房产（房产位于博罗县＊＊镇＊＊路祺龙＊座＊号，房产证号：C49760**号）的价值为限，对被告杨玉平不足清偿的本案债务承担补充清偿责任；
三、驳回原告马桂元的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15824元，保全费5000元，合计20824元，由原告马桂元负担2143元，被告杨玉平负担18681元（原告已预缴20824元，被告杨玉平负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出�本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 周 逵
审 判 员 王 珊
人民陪审员 邬瑾瑾
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 詹绮婷
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