浙江省宁波市中级人民法院
行 政 判 决 书
（2016）浙02行终287号
上诉人（原审原告）陈亚琴，女，1965年4月10日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市鄞州区。
委托代理人邵建平（系上诉人丈夫，特别授权代理），男，1965年12月26日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市鄞州区。
被上诉人（原审被告）宁波国家高新技术产业开发区建设管理局，住所地宁波市高新区广贤路999号5楼。
法定代表人许可，局长。
委托代理人李学东（特别授权代理），宁波国家高新技术产业开发区建设管理局工作人员。
委托代理人傅雷（特别授权代理），浙江导司律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）宁波国家高新技术产业开发区管理委员会，住所地宁波市高新区广贤路999号。
法定代表人张南芬，主任。
委托代理朱永海（特别授权代理），宁波国家高新技术产业开发区管理委员会工作人员。
委托代理人施周（特别授权代理），浙江波宁律师事务所律师。
上诉人陈亚琴因诉被上诉人宁波国家高新技术产业开发区建设管理局（以下简称高新区建设局）房屋行政登记及被上诉人宁波国家高新技术产业开发区管理委员会（以下简称高新区管委会）房屋行政复议一案，不服宁波市江东区人民法院于2016年6月22日作出的（2015）甬东行初字第253号行政判决，于2016年7月11日向本院提起上诉。本院于2016年7月25日受理后依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
2015年8月25日，被上诉人高新区建设局作出《关于邵建平等申请房屋面积更正的回复》（以下简称《回复》），内容如下：邵建平、上诉人陈亚琴向宁波国家高新技术产业开发区房地产管理中心（以下简称管理中心）申请房屋争议面积要求更正的事项，现回复如下：一、根据邵建平、上诉人陈亚琴所提交的房屋权属证书（证号：鄞房权证梅字第××号），发证机关为宁波市鄞州区房地产管理处。经调档核查，房屋产权登记核准面积为167.05平方米，未发现争议面积登记材料，也未发现面积差异更正材料。依据《房屋登记办法》第二十二条的规定，未依法取得规划许可、施工证许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记；根据宁波市江东区人民法院出具的（2015）甬东行初字第20号行政裁定，邵建平、上诉人陈亚琴提出的要求确认房屋面积的申请无事实和法律依据，故管理中心不予登记。二、邵建平、上诉人陈亚琴所提交的房屋已于2010年被高新区拆迁办征收，且房屋已被拆除，依据《房屋登记办法》第二十二条规定，房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。上诉人陈亚琴不服，向被上诉人高新区管委会申请行政复议。2015年11月30日，被上诉人高新区管委会依据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第（一）项的规定，作出甬高新复决字[2015]4号行政复议决定，维持被诉《回复》。
原审法院经审理查明，2000年10月，原鄞县人民政府颁发鄞集用（2000）字第29-103号集体土地使用权证，登记土地使用者为陈亚琴，其中附属平面图记载的建筑面积为159.6平方米。2004年6月22日，原宁波市鄞州区房地产管理局颁发了鄞房权证梅字第××号房屋所有权证书，记载房屋所有权人为陈亚琴，房屋坐落宁波市科技园区梅墟街道钱家村，丘号2902002，建筑面积为84.82+82.23平方米。2010年9月20日，陈亚琴与高新区管委会房屋拆迁管理办公室签订《房屋拆迁补偿安置协议书》。原告于2015年8月12日向被告高新区建设局申请对房屋登记面积进行变更。被告高新区建设局于2015年8月25日作出《回复》，不予变更登记。原告不服，向被告高新区管委会提出行政复议。2015年11月30日，被告高新区管委会作出甬高新复决字[2015]4号行政复议决定。原告不服，向原审法院提起行政诉讼。
原审法院经审理认为，根据《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第四条第二款“市（地）、县（市、区）房地产业行政主管部门负责本行政区域内城市房屋产权产籍的管理工作”的规定，被告高新区建设局作为房产管理部门，有对其辖区内房产登记业务进行管理的行政职能。根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条第一款的规定，被告高新区管委会作为高新区建设局的本级人民政府，具有对高新区建设局作出的行政行为进行行政复议审查的法定职能。原告认为根据《呈报表》及建房申请书以及房屋评估报告，被告应当对未登记的面积予以更正登记，该院认为，参照《房屋登记办法》第七十四条、第七十五条的规定，对于房产登记的事项确有错误的，应当予以更正，但应该有充分的证据证明房屋登记事项确实存在错误。原告向被告高新区建设局提供的要求更正登记的申请材料，并不足以证明原房产登记事项存在错误，被告高新区建设局据此作出不予登记并无不当。被告高新区管委会在行政复议程序中依法履行了受理、决定、送达等职责，符合《中华人民共和国行政复议法》相关规定。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回原告陈亚琴的诉讼请求。
上诉人陈亚琴上诉称，上诉人提供了鄞土私（95）号鄞县私人建房用地呈批表、房屋录像、房屋照片、房屋视图、鄞州区城镇私有房屋所有权登记申请书、（2015）甬东行初字第20号行政裁定书、鄞集用（2000）字第29-103号集体土地使用权证、鄞房权证梅字第××号房屋所有权证、鄞州区房（地）产价格评估单等证据，上述证据可以证明所有权证号为鄞房权证梅字第××号的房屋登记遗漏了涉案房屋中第三层的面积30.69平方米，原审判决认定被上诉人高新区建设局作出的不予变更登记及被上诉人高新区管委会作出的被诉行政复议决定并无不当，属于认定事实不清。请求二审法院撤销原审判决，判令被上诉人高新区建设局准予更正登记讼争第三层30.69平方米的房屋，并承担本案的诉讼费。
被上诉人高新区建设局、高新区管委会在审理中辩称：一、被上诉人高新区建设局收到上诉人的房屋更正登记后，根据现有资料进行了查看，并基于房屋已经拆除的事实，作了不予更正登记的决定，该决定事实清楚，程序合法，适用法律正确。二、被上诉人高新区管委会履行了复议的法定职责，被诉行政复议决定作出的程序符合法律规定。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审审理期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。双方当事人向一审法院提交的证据已随卷移交本院。本院根据随卷移交的证据及审理认定的事实与原判决认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，根据《房屋登记办法》第二条、第二十四条的规定，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋自然状况、权利状况以及其它依法应当登记事项在房屋登记簿上予以记载的行为。更正登记是更正房屋登记簿中错误记载事项的行为。房屋存在是更正登记的条件之一。房屋灭失的，应当办理注销登记手续，不能办理更正登记。本案中，上诉人诉请更正登记的房屋在2010年9月订立了拆迁补偿安置协议，其后被拆除。被上诉人高新区建设局据此对上诉人的更正登记申请作出被诉不予更正登记决定，并书面告知上诉人，事实清楚，程序合法。被上诉人高新区管委会于2015年10月15日收到上诉人的行政复议申请，受理后向被上诉人高新区建设局发送了答复通知书，经审理于同年11月30日作出被诉行政复议决定，程序合法。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。上诉人上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人陈亚琴负担。
本判决为终审判决。
审判长 俞朝凤
审判员 孙 雪
审判员 秦 峰
二〇一六年十月二十三日
书记员 何锦霞
附本案适用的法律、法规：
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；
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