浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第3338号
原告林炳水。
委托代理人（特别授权代理）陈振旺、方有提，浙江金瓯律师事务所律师。
被告余景达。
被告张芹娟。
被告温州鸿宁房地产开发有限公司。
法定代表人余景达。
原告林炳水与被告余景达、张芹娟、温州鸿宁房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理，依法由审判员周昕昕适用简易程序于2014年10月14日公开开庭审理了本案。原告林炳水的委托代理人陈振旺，被告余景达、温州鸿宁房地产开发有限公司到庭参加诉讼，被告张芹娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林炳水起诉称：2010年2月23日，原告与被告温州鸿宁房地产开发有限公司（原温州陶景房地产开发公司）签订《意向书》，约定“原告向其订购二十五套商品房，并支付意向款500万元”，原告分别于2010年3月8日、2010年3月23日汇款至温州鸿宁房地产开发有限公司指定的个人银行账户（黄晓苗农行账户）。因温州鸿宁房地产开发有限公司开发的项目在一年内仍未启动，被告余景达又系该公司法定代表人，经三方协商，原告林炳水、被告余景达、温州鸿宁房地产开发有限公司于2013年2月19日签订《债务转让协议书》，约定：1、温州鸿宁房地产开发有限公司于2012年1月11日返还原告60万元、2012年4月10日返还原告100万元，尚未返还的余款340万元转让给被告余景达偿还；2、被告余景达自愿将欠款340万元作为其个人借款，向原告承担还款责任，定于2013年8月31日偿还；3、340万元借款的利息按照年利率1%计算，从2010年3月23日起计算至2013年8月31日；若被告未按照上述约定期限偿还借款，从2013年9月1日按月利率2%计算利息。约定期限届满后，经原告多次催讨，被告余景达在2013年9月18日偿还100万元、2013年12月1日还偿30万元、2013年1月21日偿还20万元。上述还款扣除应支付的利息后，剩余本金2255253元及利息至今未偿还。被告余景达、张芹娟系夫妻关系，应当共同偿还夫妻关系存续期间的债务。故诉请判令：一、被告余景达、张芹娟共同偿还原告借款2255253元及利息（利息从2014年1月22日起按月利率2%计算至判决确定履行还款之日）；二、被告温州鸿宁房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任。
被告余景达、温州鸿宁房地产开发有限公司答辩称：原告陈述的债务形成经过和还款数额属实，但还款均为偿还本金，故余景达尚欠原告本金190万元，利息应根据190万元计算。被告余景达、张芹娟确为夫妻关系。因温州鸿宁房地产开发有限公司实为余景达个人投资经营，张芹娟只是名义上股东，未参与实际经营，对借款并不知情，与本案债务无关。
被告张芹娟未作答辩。
原告林炳水在指定举证期限内向本院提供如下证据：1、原告身份证复印件，证明原告身份情况；2、被告人口基本信息查询表复印件，证明被告余景达、张芹娟的身份情况及两被告系夫妻关系；3、公司基本情况，证明被告温州鸿宁房地产开发有限公司的主体情况；4、债务转让协议书及欠条（原告说明，欠条系被告余景达于2013年2月19日出具，落款2010年3月8日为原始汇款时间，金额340万元为结算欠款数额），证明被告余景达欠原告借款数额，及被告温州鸿宁房地产开发有限公司对借款承担连带保证责任。
原告林炳水当庭补充如下证据：5、汇款凭证三份，即被告于2013年9月18日还款100万元、2013年12月1日还款30万元、2014年1月21日还款20万元的汇款信息，证明：①被告偿还数额且双方没有约定先偿还本金；②三份汇款记录显示汇款人是张芹娟，说明被告张芹娟对本案借款知情。
被告余景达、张芹娟、温州鸿宁房地产开发有限公司未向本院提供证据。
上述证据经庭审出示，被告余景达、温州鸿宁房地产开发有限公司质证均无异议，余景达称由张芹娟账户还款是因鸿宁公司没有资金，余景达使用家庭资金，通过妻子账户汇款。被告张芹娟未到庭，视为放弃质证。本院认为，证据1-5内容真实、来源合法，与本案有关联，均予以采信。
经审理，本院认定事实如下：被告温州鸿宁房地产开发有限公司前称温州陶景房地产开发有限公司，由被告余景达、张芹娟共同投资设立，并分别担任公司执行董事兼总经理、监事。2010年2月23日，原告林炳水与温州陶景房地产开发公司签订购房意向书，约定原告向该公司订购其开发的位于陶山镇陶南村陶景花园二十五套商品房，并支付意向金500万元。原告先后于2010年3月8日、2010年3月23日将合计500万元资金汇入温州鸿宁房地产开发有限公司指定的黄晓苗农行账户。因上述开发项目未在一年内启动，温州鸿宁房地产开发有限公司于2012年1月11日返还原告意向金60万元、2012年4月10日返还原告意向金100万元。后经协商，三方于2013年2月19日达成协议，原告林炳水同意被告温州鸿宁房地产开发有限公司所欠意向金余款340万元转让给被告余景达偿还，按借款处理，定于2013年8月31日前还清，并从2010年3月23日起按年利率1%计算利息至2013年8月31日；如余景达未按期偿还，从2013年9月1日起按月利率2%计算利息；温州鸿宁房地产开发有限公司对上述债务承担保证责任，保证期限至余景达还清全部借款及利息为止。同日，被告余景达向原告林炳水出具340万元的欠条，落款时间为2010年3月8日。此后，被告余景达于2013年9月18日偿还原告100万元，2013年12月1日偿还原告30万元，2014年1月21日偿还原告20万元。
另查明，被告余景达、张芹娟系夫妻关系，两人于1991年12月3日办理结婚登记。
本院认为，被告温州鸿宁房地产开发有限公司将其合同义务转移给被告余景达，已取得债权人林炳水同意，余景达自愿受让债务，债务转让合同成立。因债务性质为货币之债，而被告余景达确认本人是资金实际接收方并且同意按借款处理，可认定原告林炳水与被告余景达之间借款合同生效，被告余景达应按期履行还款义务。原告林炳水与被告余景达约定逾期利息按月利率2%计算，已超过中国人民银行公布的金融机构同期同档次贷款基准利率的四倍，本院酌情调整按月利率1.5%计息。在债务人给付不足以清偿全部债务且没有特别约定时，偿还款项应优先抵充利息或者违约金。被告余景达对偿还款项无异议，主张应均作偿还本金处理，理由不能成立。温州鸿宁房地产开发有限公司系余景达、张芹娟共同经营的企业，转让后的债务虽为被告余景达个人名义所负，但发生于被告余景达、张芹娟夫妻关系存续期间，又属于家庭共同经营所需负债，原告对本案债务主张按余景达、张芹娟夫妻共同债务处理，符合法律规定。本案借款本金340万元从2010年3月23日起按年利率1%计算至2013年8月31日止的利息为118716.67元，自2013年9月1日起按月利率1.5%计算至2013年9月18日的利息为28900元，余景达于2013年9月18日偿还100万元，其中应支付利息147616.67元（118716.67元＋28900元），余款852383元（小数点后不计）偿还本金。自2013年9月19日起，剩余本金2547617元按月利率1.5%计算至2013年12月1日的利息为92988元，余景达于2013年12月1日偿还30万元，优先抵冲应付利息后的207012元按偿还本金处理。自2013年12月2日起，剩余本金2340605元计算至2014年1月21日的利息为58515元（小数点后不计），余景达于2014年1月21日偿还20万元，优先抵冲应付利息后的141485元按偿还本金处理。故，被告余景达尚欠原告借款本金2199120元，利息应自2014年1月22日起继续按月利率1.5%计算。被告温州鸿宁房地产开发有限公司作为上述借款的保证人但未设定保证方式，应按连带责任保证承担保证责任；双方约定“保证期限至还清全部借款及利息为止”，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案债务的履行期限约定为2013年8月31日，原告于2014年9月3日起诉要求被告温州鸿宁房地产开发有限公司承担连带清偿责任，未超过二年保证期间，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告余景达、张芹娟于判决生效之日起十日内偿还原告林炳水借款本金2199120元并支付利息（自2014年1月22日起月利率1.5%计算至判决确定履行之日止）；
二、被告温州鸿宁房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13756元（已减半收取），由原告林炳水负担575元，被告余景达、张芹娟、温州鸿宁房地产开发有限公司负担13181元（被告定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回多预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费27512元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 周昕昕
二〇一四年十一月十七日
书记员 周旭昊