湖南省耒阳市人民法院	民 事 判 决 书	（2016）耒民一初字第1143号	原告：耒阳市吉安建筑器材租赁部。	经营者：邓武生。	委托代理人：肖林。	被告：衡阳镕泰建筑安装工程技术有限公司。	法定代表人：龙建成。	被告：曹文生。	原告耒阳市吉安建筑器材租赁部（以下简称吉安租赁部）为与被告衡阳镕泰建筑安装工程技术有限公司（以下简称镕泰公司）、曹文生租赁合同纠纷一案，于2016年6月7日向本院提起诉讼。被告镕泰公司在法定期限内提出管辖异议，本院于2016年7月20日作出（2016）湘0481民初1143号民事裁定，裁定驳回被告镕泰公司对管辖权提出的异议。被告镕泰公司不服，提起上诉。2016年10月10日，湖南省衡阳市中级人民法院作出（2016）湘04民辖终100号民事裁定，驳回了镕泰公司的上诉，维持原裁定。本院受理后，依法组成由审判员方维担任审判长，审判员朱田生、人民陪审员贺雪平参加的合议庭，于2016年11月28日、2017年3月7日两次○_______________________________________________________________________________________________________________________________公开开庭进行了审理。书记员周媛担任记录。原告吉安租赁部的委托代理人肖林到庭参加诉讼。被告镕泰公司、被告曹文生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告诉称，被告镕泰公司因承建“景强地产”项目工程的需要，于2012年11月12日与原告签订《耒阳市吉安建筑器材租赁合同》，约定被告租用原告的建筑器材，并对租金标准、支付方式、违约责任进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，但被告未按合同约定支付租金。2015年12月6日，双方进行了结算，被告应支付租金及其他费用320463.99元，并确认有钢管13470.1米、扣件745套、工字钢6米未归还，被告应当予以归还或者依据合同约定进行赔偿。被告拖欠租金已构成违约，应向原告支付违约金。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告支付截至2015年12月6日止所欠租金及其他费用320463.99元；2、被告归还钢管13470.1米、扣件745套、工字钢6米等租赁物，或按照合同约定赔偿相应损失；3、被告支付自2015年12月6日起截至2016年6月6日止的违约金6970元，并支付自2016年6月7日起至付清租金之日止的后续违约金（按基准利率计算）；4、被告承担本案诉讼费、保全费。	原告提交了下列证据以支持其诉讼请求：	1.营业执照、经营者邓武生的身份证，证实原告的基本信息，诉讼主体资格适格。	2.被告曹文生的人口信息、被告镕泰公司的公开信息资料、组织机构代码证，证实二被告的基本信息，诉讼主体资格适格。	3.《架管出租合同》，证实被告镕泰公司因承建“景强地产”项目工程，与原告签订租赁合同，合同约定被告镕泰公司租用原告的建筑器材，并对双方权利义务关系进行了约定。	4.《钢架管扣件验收单》，证实原告向被告镕泰公司提供了钢架管、扣件、顶托、门架、工字钢等租赁物；被告镕泰公司向原告返还了部分钢架管、扣件顶托、门架等租赁物。	5.《对帐表》，证实经双方对账，被告镕泰公司尚欠原告租金及费用320463.99元。	二被告对上述证据，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭质证。	二被告未到庭答辩，也未提供证据。	经过对原告提供的证据进行审查，本院认为，因二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭质证，应视为无异议，依照《最高人民法院》第七十二条的规定，均予以认定。	经审理查明，被告镕泰公司因承建耒阳市“景强地产”项目工程的需要，合同约定：1、承租方（即被告镕泰公司，下同）承建耒阳市景强国际地产项目，租用出租方（即原告，下同）的建筑器材，预计租用钢架管50000m、扣件20000套、顶托5000套，实际租用数量以发货单据为准；2、预计租用时间2012年11月12日至2013年12月31日止；3、承租方租用架管扣件的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理；4、租金收取标准为钢架管0.01元/天•米（成本价22元/米）、扣件0.007元/天•套（成本价7元/套）、底托0.06元/天•套；5、租金结算方式：租期每满30天给付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方给付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率千分之3）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用；租期不足30天的，按30天计算租金，租期超过30天，按实际天数计算租金；6、承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除并清刷干净，扣件洗油费按0.1元/套收取（承租方不得自行洗油），若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费，若超长超短钢架管改制，按1元/根计收费用；承租方丢失租用的器材，出租方按成本价的120%计收赔偿费，丢失螺杆螺帽，按0.6元/套计收赔偿费。被告镕泰公司加盖了该公司办公室的印章，并由被告曹文生以委托代理人身份签名。合同签订后，原告按合同约定供应器材，但被告镕泰公司未按合同约定支付全部租金。2015年12月6日，原告与被告镕泰公司进行了结算，确认被告镕泰公司至2015年11月30日止，应向原告支付租金475753.99元（不含丢失赔偿），已付租金155290元（含押金5000元），尚欠原告租金、损坏赔偿费、清修费用共计320463.99元，未约定支付期限，被告曹文生在对账表上签名确认，但未加盖被告镕泰公司的印章。	本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原告与被告镕泰公司签订的建筑器材租赁合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方应当遵守。被告镕泰公司未按照合同约定给付原告租金及其他费用，构成违约，原告要求被告镕泰公司给付租金、扣件洗油费共320463.99元，并按贷款基准利率支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。其中的违约金，原告与被告镕泰公司约定的逾期支付租金的滞纳金按日利率3‰[即年利率108%（3‰×30天×12月）]，现原告请求降低按中国人民银行公布的贷款基准利率计算，不违反法律规定，故调整为按同期同类银行贷款基准利率计算，2015年5月11日，中国人民银行公布的六个月至一年期贷款基准年利率为5.1%（月利率为4.25‰），被告镕泰公司自2015年12月7日至2016年6月7日止的逾期支付租金的违约金应为8172元（320463.99元×4.25‰×6月），原告要求被告镕泰公司支付该期间的违约金6970元，不违反法律规定，予以准许。原告请求被告镕泰公司归还丢失的钢管13470.1米、扣件745套、工字钢6米等租赁物，因没有证据证实，不予支持。现有证据仅能证实被告曹文生是被告镕泰公司的工作人员，被告曹文生在执行职务过程中所实施的行为，应由所在单位即被告镕泰公司承担责任，被告曹文生无需承担责任，原告要求被告曹文生承担责任，不符合法律规定，不予支持。	综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	一、被告衡阳镕泰建筑安装工程技术有限公司支付原告耒阳市吉安建筑器材租赁部租金、损坏赔偿费、清修费用共计320463.99元，并支付自2015年12月7日至2016年6月6日的违约金6970元，之后的违约金按中国人民银行同期贷款基准利率计算至付清之日止，于本判决发生法律效力之日起十天内付清；	二、驳回原告耒阳市吉安建筑器材租赁部的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案案件受理费6212元，由被告镕泰公司负担。原告已垫付6212元，被告镕泰公司应在执行中清偿。	如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。	审 判 长 方维审判员朱田生	人民陪审员 贺   雪   平	二〇一七年十月三十一日	书 记 员 周      媛																											校对责任人：方维 打印责任人：周媛																附：相关法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。	第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。	第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。	《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》	第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。	没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。