天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初945号
原告宋惠茹，女，1935年2月26日出生，汉族，天津市河西区物资回收公司退休职工，住。
委托代理人王正群，北京盈科（天津）律师事务所律师。
委托代理人章蔚，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告靳红英，女，1957年2月3日出生，汉族，天津渤海无线电厂退休职工，住天津市河西区。
委托代理人李卫华，天津天鼎律师事务所律师。
原告宋惠茹与被告靳红英赠与合同纠纷一案，本院于2015年9月1日作出（2015）西民二初字第551号民事判决。原告不服，向天津市第二中级�民法院提出上诉，天津市第二中级人民法院于2015年12月14日作出（2015）二中民一终字第1572号民事裁定书，裁定撤销了原一审判决，将本案发回本院重审。重审期间，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人章蔚，被告及委托代理人李卫华到庭参加诉讼。本案合议庭评议后，经本院审判委员会讨论并作出决定，现已审理终结。
原告诉称，原、被告系母女关系。2010年10月8日，被告欺骗原告与其签订了《赠与合同》，合同中约定原告将坐落于天津市××下河圈轧××大楼××号房屋（涉案房屋）一套赠与被告，被告保证原告在上述房屋内享有永久居住权，被告还口头承诺为原告生养死葬。但房屋过户后，被告开始虐待原告，如限制人身自由、不让在屋内居住、不让看望其他子女、不让其他子女看望原告等。为此，双方多次发生冲突并多�拨打110报警。上述房屋是原告辛苦一辈子的唯一住房，现被告不履行赠与合同中约定的义务且对原告不履行赡养义务，致使原告痛不欲生。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所请：1、撤销原告与被告于2010年10月8日签订的《赠与合同》；2、判决被告将涉案房屋天津市，号房屋过户给原告；3、本案诉讼费由被告承担。
重审期间，原告提供如下证据证明其诉讼主张：
1、《赠与合同》及（2010）津河西证字第3509号公证书，证明原告在涉案房屋内享有永久居住权；2、天津市区柳林街柳苑居民委员会于2015年3月26日出具的证明，证明被告对原告不履行赡养义务和赠与合同中的义务；3、证人黄某于2015年3�18日出具的证明，证明目的同上；4、照片，证明原告在涉案房屋内睡沙发，衣物装在纸箱里，被告对原告不履行赡养义务和赠与合同中的义务；5、中国邮政储蓄银行天津市区东楼所账户交易明细，证明原告每月发放的养老工资，当日或转天即被被告取走；6、2015年9月6日、9月7日的录像资料，证实被告坚决不让原告进入诉争房屋，侵犯了原告的永久居住权。
被告辩称，原告所述事实均不属实，被告不存在合同法规定的关于撤销赠与合同的法定情形，请求法院驳回原告的诉讼请求。
重审期间，被告提供如下证据证明其抗辩主张：
1、涉案房屋产权证（产权人靳长忠）、涉案房屋产权证（产权人宋惠茹）、涉案房屋产权证（产权人靳红英）及（2010）津河西证字第X公证书、交易票据，证明涉案房屋的历史沿革及过户到被告名下的事实；2、照片，证明直至2015年3月26日，被告仍在涉案房屋内对原告履行赡养义务，其中一张照片反映了原告使用褥子的情况。另，原告的长女、三女于该日将其接走；3、天津市区柳林街柳苑居民委员会于2015年4月17日出具的证明，证明原告是2015年3月才跟居委会说她与被告有矛盾；4、被告委托代理人于2015年4月15日对证人刘某1的调查笔录、证人刘某2、夏某、邓某于2015年4月15日出具的证明，证明被告没有虐待原告；5、被告委托代理人于2015年4月15日对证人贾某、沈某、吕某、刘某3的调查笔录，证明内容同上；6、证人刘某3的出庭证言，证实原、被告存在矛盾，原告曾到被告家砸门；7、证人贾某的出庭证言，证实被告一直伺候原告；8、证人沈某的出庭证言，证实被告并没有虐待原告的情形；9、录音一份，证实原、被告的矛盾升级，短时间内无法调和。
针对原告提交的证据，被告发表质证意见如下：对证据1无异议；证据2确实是该居委会出具的，但该证明是在原告强烈要求下出具的。另外，该证明也没有说明原告是什么时间向居委会哭诉的，故对该证据的证明事项不予认可；关于证据3，证人黄某身份不明，亦未到庭。另黄某是听原告陈述才出具的证据，并非其亲眼所见，故对该证据的证明事项不予认可；证据4不能证明原告的证明事项；对证据5的真实性无异议。需要说明的是，该证据并不能证明养老工资被谁取走。本着实事求是的态度，被告确实帮原告取过钱，取来的钱都交给了原告，原告也会给被告一部分生活费；对证据6的真实性不发表意见，对证明目的不予认可。
针对被告提交的证据，原告发表质证意见如下：对证据1无异议；证据2恰恰印证了原告的证据4；证据3恰恰印证了原告的证据2；对证据4、5不予认可；对�据6、7、8均不予认可；对证据9的真实性及证明目的均不予认可。
本院发表认证意见如下：对原告提供的证据1、6符合证据的相关规定且与待证事实存在关联性，本院予以采用；对证据3因证人未出庭作证，不符合证据的相关规定，故本院不予采用；对证据2、4、5的真实性本院予以确认，对证明目的不予确认。对被告提供的证据1、3、9符合证据的相关规定，且与待证事实存在关联性，本院予以采用；对证据2与本案无关，本院不予采用；对证据4、5中的证人证言，因部分证人并未出庭，不符合证据的相关规定，故本院不予采用；对证据6、7、8的出庭证人证言，因证人与被告存在利害关系，其证明目的需结合其他证据综合认定。
经审理查明，原、被告系母女关系。涉案房屋即坐落于天津市××下河圈轧××大楼××号房屋原系原告之配偶靳长忠承租的公产房屋，后靳长忠通过房改购房形式购买产权。2010年6月11日，靳长忠去世。2010年8月16日，原告与其长女靳红义、次女靳红英（本案被告）、三女靳红云、四女靳红华、五女靳红梅就涉案房屋的继承问题在天津市公证处进行了公证[（2010）津X号公证书]。该公证书载明：涉案房屋由原告继承，其女儿靳红义、靳红英、靳红云、靳红华、靳红梅以书面形式放弃继承该公证涉及的靳长忠的遗产。2010年9月26日，原告取得涉案房屋所有权证。靳长忠在世时，原告与靳长忠在涉案房屋内共同生活，靳长忠去世后，五个女儿曾在短期内轮流照顾原告。后经原、被告协商，原告提出将涉案房屋赠与被告，以后随被告共同生活。2010年10月8日，原告与被告自愿签订《赠与合同》，约定原告将涉案房屋赠与被告（不作为其夫妻共同财产），被告愿意接受赠与财产，按规定缴纳有关费用，并�证原告在上述房屋内享有永久居住权。2010年10月11日，原、被告在天津市公证处办理了赠与合同公证[（2010）xx公证书]。2010年11月15日，被告取得涉案房屋所有权证。期间，原告一直与被告共同生活。因涉案房屋装修，原告曾于2011年夏搬至天津市xxx房屋内短期居住，涉案房屋装修后又搬回。此后，原告一直与被告共同生活。2015年3月8日，原告与被告因琐事发生口角。次日，原告想走，因被告不同意，最后拨打110报警。2015年3月26日，原告之长女和三女将原告接走。原告所属天津市区柳林街柳苑居民委员会证明原告曾于2015年3月到居委会反映其与被告存在矛盾。
另查，2015年9月6日、9月7日原告曾两次想回到诉争房中居住，被告予以拒绝。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，�赠人表示接受赠与的合同。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本案中，原、被告于2010年10月8日签订了赠与合同，该合同并经天津市公证处公证。该合同中第三条约定：“受赠人愿意接受上述赠与人赠与的财产，按规定缴纳有关费用，并保证赠与人在上述房屋内享有永久居住权”。该条所规定的内容系赠与合同中约定的由被告承担的义务，重审期间，结合原告所提供的2015年9月6日、9月7日的录像资料以及双方的当庭陈述，被告以各种理由拒绝原告入住诉争房屋，其行为已经侵犯了原告的居住权，同时亦违反了赠与合同中所约定的义务，故原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第二款、第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、撤销原告宋惠茹与被告靳红英于2010年10月8日签订的赠与合同；
二、本判决生效之日起十五日内，被告靳红英协助原告宋惠茹将坐落于天津市xx号房屋过户至原告宋惠茹名下，相关过户费用由原告宋惠茹负担。
案件受理费80元，由被告靳红英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 肖宝清
审判�李岗
审判员 罗 晖
二〇一六年六月三十日
书记员 蔡 红
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十条人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。
发回重审的案件，原审人�法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。
审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。