湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）株县法民二初字第464号
原告株洲县农村信用合作联社。住所地：湖南省株洲县渌口镇向阳北路***号。
法定代表人蔡本文，该联社理事长。
委托代理人张雪峰，男，1975年10月28日生，汉族，株洲县人，系株洲县农村信用合作联社太湖信用社主任。代理权限为特别授权。
被告姚南海，男，1977年6月14日生，汉族，株洲县人，无业。
被告姚楚均，男，1949年10月16日生，汉族，株洲县人，无业。
原告株洲县农村信用合作联社（以下简称县联社）与被告姚南海、姚楚均金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月29日受理后，依法适用普通程序于2014年1月9日公开开庭进行了审理。原告县联社的委托代理人张雪峰到庭参加了诉讼，被告姚南海、姚楚均经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告县联社诉称：被告姚南海因装修房屋需要资金周转，于2010年1月8日与原株洲县太湖农村信用合作社订立《借款合同》。借款合同约定：被告姚南海向原株洲县太湖农村信用合作社借款10万元，借款期限为36个月，借款月利率8.4‰，按季结息，如逾期还款则在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担贷款方为实现债权而支付的一切费用。为担保借款的履行，被告姚楚均将其所有的株房权证渌口镇字第000101**号房屋及所占土地抵押给了原株洲县太湖农村信用合作社，并订立了3年期《最高额抵押合同》。被告姚南海于2012年10月23日最后一次偿还了借款利息4500元。现借款合同期限届满，但从最后一次清息至今，被告姚南海拒绝还款清息。被告累计尚欠原株洲县太湖农村信用合作社借款本金10万元，利息28444.19元（利息暂算至2013年7月6日，以后照算）。
依据2011年8月株银监复（2011）66号文件的规定和原告与所辖农村信用合作社的合并协议，原株洲县太湖农村信用合作社已被撤销，其所有债权全由原告承继，所有债务全由原告承担。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决：一、由被告姚南海偿还原告借款本金10万元，利息28444.19元；二、由被告姚南海、姚楚均连带承担本案差旅费1000元及诉讼费用；三、确认对抵押财产［株房权证渌口镇字第000101**号房屋及株县国用（2003）字第1240号国有土地使用权］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告县联社为支持其诉讼请求，向本院举出了以下证据材料加以证明：
1、原告企业法人营业执照、中华人民共和国组织机构代码证、中华人民共和国金融许可证、关于株洲县农村信用合作联社开业的批复、株洲县农村信用合作联社分支机构目录、株洲县农村信用合作联社及所辖农村信用合作合并协议，拟证明原告的诉讼主体资格适格；
2、被告姚南海的身份证复印件、姚楚均的常住人口登记卡，拟证明两被告的诉讼主体资格适格；
3、借款合同，拟证明被告姚南海借款的事实；
4、最高额抵押合同、株房权证渌口镇字第000101**号房屋所有权证、株房他证渌口镇字第000028**号房屋他项权利证书，拟证明被告姚楚均用其所有的株房权证渌口镇字第000101**号房屋为被告姚南海借款已设立抵押登记的事实；
5、借款借据，拟证明被告姚南海借款的事实。
原告举出的上述证据材料，因二被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据材料的质证权利。经本院审查，原告所举的上述证据材料均符合证据的真实性、合法性、关联性特属性，本院予以采信。
被告姚南海、姚楚均未提交书面答辩意见且未举证。
本案经庭审举证，本院查证，结合到庭当事人即原告的当庭陈述，本院确认本案如下事实：
被告姚南海因房屋装修需要资金周转，于2010年1月8日向原株洲县太湖农村信用合作社申请贷款，经双方协商，于同日签订《借款合同》。合同约定：被告姚南海向原株洲县太湖农村信用合作社借款人民币10万元；借款期限为36个月；借款月利率为8.4‰；按季结息；如被告逾期还款则从逾期之日起按借款合同约定的月利率基础上加付50%的罚息；且借款人需承担贷款方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
为担保借款的履行，被告姚楚均（系被告姚南海父亲）将其所有的房屋一栋（位于株洲县渌口镇梅苑小区1区1栋，房屋所有权证编号为：株房权证渌口镇字第000101**号，该房屋的国有土地使用权证编号为株县国用2003字第1240号）为被告姚南海的上述借款进行抵押，双方亦于2010年1月8日签订了为期3年的《最高额抵押合同》。该合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等费用以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用；抵押财产为上述用于抵押的房屋及其土地。同日，被告姚楚均将其房屋在株洲县房产管理局办理了抵押登记手续（抵押登记办理的他项权证编号为株房他证渌口镇字第000028**号，房屋他项权利人为株洲县太湖农村信用合作社，房屋所有权人为姚楚均，抵押期限：2010年1月8日至2013年1月8日）。
原株洲县太湖农村信用合作社与被告姚南海签订《借款合同》及与被告姚楚均签订《最高额抵押合同》，被告姚楚均在房产部门办理了房产抵押登记手续后，原株洲县太湖农村信用合作社于2010年1月8日向被告姚南海发放了贷款10万元。被告姚南海借款后，仅仅向原株洲县太湖农村信用合作社付清了2010年3月29日之前的利息，之后分别于2010年6月28日偿付了利息2000元，于2011年12月30日偿付了利息1000元，于2012年10月23日偿付了利息4500元。此后，被告姚南海再未履行还款付息义务，被告姚楚均亦未承担抵押担保义务。本案上述借款10万元于2013年1月8日已经到期。至2013年7月6日止，被告姚南海尚欠借款本金10万元，利息28438元。
另查明：原株洲县太湖农村信用合作社已于2011年8月26日并入株洲县农村信用合作联社（即本案原告），不再具备独立法人资格，其所有资产、所有者权益均归株洲县农村信用合作联社承继，其所有债务和民事责任均由株洲县农村信用合作联社承担。
本院认为：本案案由为金融借款合同纠纷。被告姚南海、姚楚均经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见且未举证，故本院无法归纳本案争议焦点。从原告所举证据材料来看，原株洲县太湖农村信用合作社与被告姚南海、被告姚楚均分别签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规和国家政策的强制性规定，应受法律保护，且双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原株洲县太湖农村信用合作社按照《借款合同》的约定及时足额向被告姚南海发放了贷款10万元，已经履行了作为贷款方的义务。但被告姚南海在接受贷款后，却不按合同约定及时足额向贷款方即原株洲县太湖农村信用合作社偿付借款本息义务，被告姚楚均在被告姚南海拒不履行还款付息义务的情况下，亦不按《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任，二被告的行为均已构成违约，依法应当承担违约责任。被告姚楚均与原株洲县太湖农村信用合作社签订《最高额抵押合同》并在房产部门办理了抵押登记，明确了房屋他项权利人为株洲县太湖农村信用合作社，根据相关法律规定，原株洲县太湖农村信用合作社作为权利主体，在依法对抵押物进行处置后的价款理当享有优先受偿权。原株洲县太湖农村信用合作社并入株洲县农村信用合作联社后，其债权债务等均由株洲县农村信用合作联社享有和承担，故株洲县农村信用合作联社作为原告向被告姚南海、姚楚均主张权利符合法律规定，是本案适格主体。现原告株洲县农村信用合作联社起诉要求被告姚南海偿付借款本息及要求对被告姚楚均用于被告姚南海借款提供抵押的财产在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院依法应予支持。但原告要求二被告连带承担本案差旅费1000元的诉讼请求，因原告并未举证证明产生了差旅费1000元，根据证据规则第二条的规定，原告应承担举证不能所带来的不利后果，故原告的此项诉讼请求不能成立，本院依法不予支持。被告姚南海、姚楚均经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告姚南海在本判决生效后10日内偿还原告株洲县农村信用合作联社借款本金10万元，利息28438元（利息计算方式为：10万元×1194天×8.4‰÷30天＋10万元×179天×8.4‰×0.5÷30天-7500元=28438元）；
如被告姚南海未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回原告株洲县农村信用合作联社要求被告姚南海、姚楚均连带承担差旅费1000元的诉讼请求；
三、确认原告株洲县农村信用合作联社对被告姚楚均为被告姚南海向原告株洲县农村信用合作联社借款提供抵押的被告姚楚均所有的财产即位于株洲县渌口镇梅苑小区1区1栋房屋（房屋所有权证编号为株房权证渌口镇字第000101**号、国有土地使用权证编号为株县国用2003字第1240号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
本案受理费2888.80元，由被告姚南海、姚楚均共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 宋雪峰
人民陪审员 刘申芝
人民陪审员 曾宪文
二〇一四年一月九日
书 记 员 邓 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。