安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滁民二初字第00049号
原告：中国建设银行股份有限公司天长支行，住所地安徽省天长市。
负责人：郭显栋，该支行行长。
委托代理人：胡野，安徽奇胜律师事务所律师。
委托代理人：费文文，安徽奇胜律师事务所律师。
被告：天长市正兴钢结构有限公司，住所地安徽省天长市。
法定代表人：李正春。
被告：李正春。
被告：谢寿燕。
三位被告共同的委托代理人：陈汉江，天长市司法局天长法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司天长支行（以下简称建行天长支行）为与被告天长市正兴钢结构有限公司（以下简称正兴公司）、李正春、谢寿燕金融借款合同纠纷一案，于2015年2月9日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月7日公开开庭审理了本案。原告建行天长支行的委托代理人胡野到庭参加诉讼，被告正兴公司、李正春、谢寿燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行天长支行起诉称：2012年10月23日正兴公司因连续办理借款之需，与其签订了合同编号为“C20121023”的《最高额抵押合同》，约定：鉴于建行天长支行为正兴公司连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与正兴公司在2012年10月23日至2015年10月23日期间签订人民币资金借款合同（以下简称主合同），正兴公司为主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行天长支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为人民币780万元整。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行天长支行有权处分抵押财产，实现抵押权。抵押财产为：位于天长市石梁镇7044.68㎡房产所有权、16119㎡土地使用权。根据该最高额抵押合同，办理了天他2012005252《他项权利（抵押）》证书，建行天长支行依法取得了抵押权。
上述《最高额抵押合同》签订后，2014年20月31日建行天长支行与正兴公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：正兴公司向建行天长支行借款697万元整，期限十二个月，从2014年10月31日至2015年10月30日；固定利率，即起息日基准利率上浮30%，借款期限内，利率保持不变。贷款逾期的罚息利率上浮50%，贷款利率按照合同约定浮动利率调整，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。利息支付方式为：正兴公司应在结息日向原告支付利息，最后一次还款时，利随本清；当出现正兴公司违反合同任依约定或违反法定义务等情形，建行天长支行有权宣布贷款到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
2014年10月31日李正春、谢寿燕与建行天长支行签订的《自然人保证合同》两份。约定：李正春、谢寿燕为正兴公司上述贷款提供连带责任保证，保证范围为本金、利息（包括罚息和复利）等以及建行天长支行为实现债权与担保权利而发生的费用。
根据上述合同约定，建行天长支行向正兴公司发放贷款697万元。
正兴公司作为借款人，依法、依约负有还本付息的义务，逾期则构成违约，应承担相应的违约责任，建行天长支行拥有提前解除合同并收回全部贷款本息的权利。正兴公司自2014年11月起至今，已经连续三期未能支付利息。为此，建行天长支行向正兴公司发出“解除合同及提前还贷通知书”，但正兴公司不予理睬。请求判决：1、解除建行天长支行与正兴公司签订的2014年10月31日编号C20141008《人民币流动资金贷款合同》，判令正兴公司、李正春、谢寿燕连带清偿贷款本金697万元，截止2015年1月21日欠息（逾期利息及复利）124249.97元，以后按月息0.975%利率计算逾期利息及复利至判付之日；2、判令正兴公司以抵押物变卖、拍卖，清偿建行天长支行贷款本息以及实现债权费用的诉讼费、律师费；3、本案的诉讼费等实现债权的全部费用由正兴公司、李正春、谢寿燕共同承担。
正兴公司、李正春、谢寿燕提交书面意见辩称：借款合同和保证合同属实，对借款数额无异议，双方约定借款期限1年，但建行天长支行在借款2个月后即要求收回贷款，使借款人贷款失去意义，造成贷款人损失，借款人虽未及时给付利息，但仅是资金回笼未及时所致，请求给予宽限期限，减少双方的损失。
建行天长支行为支持其诉讼请求，提交了下列证据：
据一：正兴公司营业执照、组织机构代码证；李正春、谢寿燕身份证复印件，证明：正兴公司、李正春、谢寿燕的主体资格；
证据二：正兴公司提交的《董事会决议》一份，证明：债权发生的原因；
证据三：《最高额抵押合同》一份，证明：本案涉案贷款抵押的情况；
证据四：《他项权利（抵押）》证书，证明：对抵押物已经办理了相关抵押手续；
证据五：《人民币流动资金贷款合同》一份，证明：建行天长支行与正兴公司之间存在借贷关系，及正兴公司应承担违约责任；
证据六：李正春、谢寿燕与建行天长支行签订的《自然人保证合同》两份，证明：李正春、谢寿燕对涉案债务以及相关费用承担连带清偿责任；
证据七：借款借据一份，证明：建行天长支行按约向正兴公司发放借款697万元；
证据八：解除合同及提前还贷通知一份，证明：建行天长支行按照合同约定向正兴公司发出解除合同及提前还贷款通知。
因正兴公司、李正春、谢寿燕未到庭参加诉讼，应视为自动放弃质证权利，本院对建行天长支行所举证据的证明效力予以确认。
经审理查明：2012年10月23日，建行天长支行（乙方、抵押权人）与正兴公司（甲方、抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定正兴公司在2012年10月23日至2015年10月23日期间从建行天长支行处借款，用位于天长市石梁镇石街社区天康大道的房地产提供抵押担保。担保的范围：为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为780万元。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。双方对抵押的房地产办理了天他2012005252号他项权利证明。
2014年10月31日，李正春、谢寿燕（甲方）分别与建行天长支行（乙方）签订《自然人保证合同》，为正兴公司的借款提供连带责任保证。其中保证责任约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本本合同项下的担保责任均不减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。李正春、谢寿燕在保证合同上签名。
2014年10月31日，正兴公司（甲方）向建行天长支行（乙方）借款697万元，双方签订了编号为C20141008号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款期限12个月，自2014年10月31日起至2015年10月30日；固定利率为起息日基准利率上浮30%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%；结息日为每月的第20日。甲方生产经营出现严重或财务状况恶化、信用下降为甲方违约情形。甲方出现上述情形，乙方的救济措施为宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订的当日，建行天长支行向正兴公司发放贷款697万元，利率为7.8%，到期日为2015年10月30日。正兴公司偿还了697万元借款2014年11月20日之前的利息。对本金及以后产生的利息未予以清偿。
2015年1月22日，建行天长支行向正兴公司发出《解除合同及提前还贷通知》。正兴公司同日签收该通知。该通知载明：由于正兴公司连续3个月未结清利息，经多次催收未有任何进展，严重违约，特通知发放给贵公司的贷款提前到期立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。后正兴公司仍未履行义务，建行天长支行遂提起诉讼。
本院认为：建行天长支行与正兴公司签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》及建行天长支行与李正春、谢寿燕签订的《自然人保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应当按合同约定履行各自的义务。根据合同约定，正兴公司未按合同约定清偿贷款利息，其行为构成违约。双方合同虽未到期，但根据合同约定，建行天长支行可以宣布贷款立即到期，并且，其已向正兴公司发出解除合同通知书，正兴公司也已签收该通知，故建行天长支行请求解除《人民币流动资金贷款合同》、并偿还借款本金697万元及2014年11月21日后的利息的理由成立，本院予以支持。
《人民币流动资金贷款合同》约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，在借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息。该借款合同于2015年10月30日到期，在合同约定的期限内，双方按合同约定的7.8%利率执行。2015年10月30日，原合同约定的借款期限届满，利率按年利率11.7%（7.8%＋3.9%）执行。建行天长支行与金鑫公司在《最高额抵押合同》中约定，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。就抵押合同中的财产，双方办理了抵押登记手续，建行天长支行取得了抵押房地产的他项权利证明，抵押权合法有效。建行天长支行对正兴公司提供的抵押财产享有优先受偿权，在正兴公司不能清偿债务时，建行天长支行对正兴公司设定抵押的财产享有拍卖、变卖的权利，以清偿其抵押担保的债务。
李正春、谢寿燕与建行天长支行签订的《自然人保证合同》约定，李正春、谢寿燕为正兴公司的贷款向建行天长支行提供连带责任保证，《自然人保证合同》约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。”，双方在《自然人保证合同》中的约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故建行天长支行要求作为连带责任保证的保证人李正春、谢寿燕对正兴公司上述借款承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
建行天长支行主张正兴公司、李正春、谢寿燕承担其律师费损失，但其未能提供相关费用单据，故对该请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司天长支行与被告天长市正兴钢结构有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告天长市正兴钢结构有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司天长支行借款本金697万元及利息（以697万元为基数，2014年11月21日至2015年10月30日期间，利息按照年利率7.8%计算，从2015年10月31日起按照年利率11.7%计算至本判决确定的给付之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市正兴钢结构有限公司提供抵押担保的天他2012005252号他项权利证中登记的抵押物在抵押担保的最高限额内享有优先受偿权；
四、被告李正春、谢寿燕在抵押物不足以清偿的前提下，对上述借款及利息承担连带清偿责任；
五、被告李正春、谢寿燕承担担保责任后，有权向被告天长市正兴钢结构有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司天长支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61460元，由被告天长市正兴钢结构有限公司、李正春、谢寿燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 柳 冰
审 判 员 史克银
人民陪审员 宋传海
二〇一五年七月六日
书 记 员 王倩倩
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。