广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0881民初1091号
原告：李斌成，男，1950年10月3日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
被告：廉江市金宇房地产有限公司。住所地：廉江市金都名园*幢*单元***号房。
法定代表人：龙梓建，该公司经理。
被告：龙梓建，男，1976年5月8日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
原告李斌成与被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2017年6月7日公开开庭进行了审理，原告李斌成到庭参加诉讼，被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令两被告立即支付拖欠金辉楼的工程款285.4万元及利息（按月利率2%计，从2014年4月22日计到付清款止）；2、诉讼费由两被告承担。事实与理由：2012年我挂靠廉江市第二建筑工程有限公司，为被告建筑位于廉江市府前区佳业1-4号地块的金辉楼。2014年工程完工，我完成全部的工程义务。2014年4月22日，经双方结算，双方签订协议书一份，协议书载明（甲方是被告，乙方是原告）：一、工程款共915万元，减去代支税款及预付款，甲方还应支付给乙方821万元；二、甲方将金辉楼首层北面1-7轴交D-
F轴（从西往东1-5个门面及二层夹层）作价160万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的160万元；三、甲方将金辉楼首层南面1-10轴交A-
C轴（中间公用通道除外）的六个车库作价150万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的150万元；四、甲方将金辉楼二楼夹层（除上述第二条的夹层外，有37个摩托车车位）作价129万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的129万元；五、甲方将金辉楼603房、1003房作价96.6万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的96.6万元；六、甲方欠乙方的工程款经上述抵兑后，甲方尚欠乙方285.4万元。当日，被告根据上述协议与我签订了《广东省商品房买卖合同》四份，分别将上述第二、三、四、五条的房产转让给我。2016年3月3日，双方签订补充协议一份，该补充协议载明被告欠原告的285.4万元，从2014年4月22日起按月利率2.5%计算利息给我。被告自2014年4月22日欠我285.4万元及利息至今未付，廉江市金宇房地产有限公司是龙梓建个人独资企业，依法应共同承担支付责任。
被告廉江市金宇房地产有限公司辩称，一、原告起诉属实，我公司无异议；二、因我公司暂时经营原因，资金周转困难，无法一次付款，希望能分期分批付款。
被告龙梓建不作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对相关证据进行审查并予在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2012年原告挂靠廉江市第二建筑工程有限公司承建被告的金辉楼。2014年4月22日，原告李斌成与被告廉江市金宇房地产有限公司签订《协议书》一份，内容主要载明：乙方（原告）承建甲方（廉江市金宇房地产有限公司）位于廉江市府前区佳业1-4号地块的金辉楼，乙方已完成承建义务，双方就上述承建工作经协商达成如下协议：一、工程款共915万元，减去代支税款及预付款，甲方还应支付给乙方821万元；二、甲方将金辉楼首层北面1-7轴交D-
F轴（从西往东1-5个门面及二层夹层）作价160万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的160万元；三、甲方将金辉楼首层南面1-10轴交A-
C轴（中间公用通道除外）的六个车库作价150万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的150万元；四、甲方将金辉楼二楼夹层（除上述第二条的夹层外，有37个摩托车车位）作价129万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的129万元；五、甲方将金辉楼603房、1003房作价96.6万元，转让给乙方，并抵兑欠乙方的96.6万元；六、甲方欠乙方的工程款经上述抵兑后，甲方尚欠乙方285.4万元。2016年3月3日，原告与被告廉江市金宇房地产有限公司签订《补充协议》一份，就原《协议书》中欠款2854000元达成补充协议：被告廉江市金宇房地产有限公司欠原告的款项2854000元，自2014年4月22日起按月利率2.5%计算利息给乙方，一直计至还清欠款2854000元时止；在2016年3月31日前付清此前所欠的利息，2016年4月1日后的利息按月支付，在每月月底前付清当月的利息。上述协议签订后，被告廉江市金宇房地产有限公司没有及时支付上述欠款，为此向本院提起上述诉讼请求。
另查明，被告廉江市金宇房地产有限公司为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为龙梓建。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原告李斌成与被告廉江市金宇房地产有限公司签订的《协议书》、《协议书（补充）》是遵循自愿、公平的原则签订的，是双方真实意思表示，本院依法予以确认。原告李斌成承建被告廉江市金宇房地产有限公司位于廉江市府前区佳业1-4号地块的金辉楼，已完成工程建设，经双方结算后确认被告廉江市金宇房地产有限公司尚欠原告李斌成工程款2854000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百九十六条的规定，被告廉江市金宇房地产有限公司依法应承担支付价款的义务。根据协议书中约定，自2014年4月22日起按月利率2.5计算利息，直至还清欠款2854000元时止，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理”的规定，原告请求从2014年4月22日起按月利率2%计至付清欠款时止，没有违反法律强制性规定，本院依法予以支持。
至于被告龙梓建责任承担问题，廉江市金宇房地产有限公司是被告龙梓建作为投资人成立的自然人独资企业。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”、第三十一条“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”的规定，被告龙梓建作为个人独资企业的投资人，应以其个人财产对企业债务承担无限责任。当被告廉江市金宇房地产有限公司的财产不足以清偿债务，被告龙梓建应以其个人的财产予以清偿。所以，被告龙梓建对被告廉江市金宇房地产有限公司所欠原告的工程款应承担补充清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百九十六条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告廉江市金宇房地产有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内向原告李斌成支付欠款2854000元及利息（利息从2014年4月22日起按月利率2%计至付清款之日止）。被告龙梓建对被告廉江市金宇房地产有限公司的上述债务承担补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行以上给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费14816元、保全费5000元，共计19816元，由被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 林国怀
二〇一七年六月八日
书记员 郭华金
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》第二百九十六条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。