湖南省永顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3127民初705号
原告孙虎田，男，1962年7月18日出生，住永顺县。
委托代理人唐昌琼（系孙虎田妻子），女。
委托代理人彭云龙，永顺县鑫龙法律服务所法律工作者。
被告永顺县林业局。
法定代表人罗群，该局局长。
委托代理人潘存松，该局法规股股长。
委托代理人邓兴平，永顺县法律援助中心律师。
被告永顺县芙蓉镇林业管理站。
法定代表人滕建勋，该站站长。
原告孙虎田与被告永顺县林业局、永顺县芙蓉镇林业管理站合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙虎田及其委托代理人唐昌琼、彭云龙，被告永顺县林业局的委托代理人潘存松、邓兴平和被告永顺县芙蓉镇林业管理站的法定代表人滕建勋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告孙虎田向本院提出诉讼请求：1、要求被告承担仓库修建费17900元，按合同应得收益406900元，评估及鉴定费2900元；2、要求被告承担诉讼费。事实及理由：2009年2月22日，经永顺县林业局研究决定，将芙蓉镇聋草枯柑桔园对外发包，原告于2009年3月14日与永顺县林业局的二级机构永顺县王村镇林业管理站（现更名永顺县芙蓉镇林业管理站）签订了《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》，约定了承包期限为三十年。原告承包前，被告已将该柑桔园承包给别人多年，但由于当时柑桔园遭到冰冻灾害及柑桔价格下跌，原承包人三年未交租金，并一走了之。该柑桔园由于管理不善，杂草丛生，柑桔树病虫害相当严重，后来原告才知道没有人再愿意承包该园，2009年至2012年没有收益，只有投入，经过原告三年精心管理，才初见成效，为了今后收益更大，2014年初，原告又将该园的一半柑桔树进行了嫁接，当年原告花45000元新修了一个仓库。现在正是收回成本时，法院终审结束，判决永顺县芙蓉镇林业管理站与永顺县芙蓉镇商合社区四组签订的《土地租用合同》解除，限原告退还聋草枯承包地的管理权给永顺县芙蓉镇商合社区四组。被告无权和原告签订《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》，导致原告还有22年的承包期不能履行，为此，给原告造成了巨大的损失，被告应当承担全部责任。为了维护原告的合法权益，特请人民法院支持原告的诉请。
被告永顺县林业局、永顺县芙蓉镇林业管理站辩称，1992年2月25日，永顺县高坪区林业站、永顺县林业局王村乡林业服务站（甲方）与王村镇蔬菜村上街组（乙方即现芙蓉镇商合街二组）签订《土地租用合同》，随后永顺县林业局王村乡林业服务站陆续投资50万元，修建了公路，库房，种上了柑桔，土地报酬费2000元，王村乡林业服务站按合同规定交给了乙方，在此期间，曾临时将该地交由杨某代为管理，每年向甲方交管理费2万元。2009年，时任林业局局长彭继伟引进孙虎田（孙虎田爱人与彭继伟爱人为亲姐妹、彭继伟与孙虎田有裙带关系，属连襟关系），并将此地以每年2000元承包费承包给孙虎田，承包期为30年。2014年，修建永吉高速公路，占用了部分承包地，将地上附着物补偿款全部给了孙虎田（地上附着物补偿款理应补给芙蓉镇林业站），2016年1月11日，因林业局违约转包，法院判决孙虎田将聋草枯包土地使用权退还给芙蓉镇商合街二组。甲、乙双方签订的合同合法有效，合作顺利，2009年彭继伟在《土地租用合同》约定不得转租的情况下，将聋草枯包以年租金2000元的价转租给孙虎田，此笔款项仅够支付乙方的土地报酬，在甲、乙、孙虎田就聋草枯包的经营管理权承包当中，永顺县林业局除了义务，还是义务，而无任何权利，此合同致使永顺县林业局在聋草枯承包经营活动中历年累计投资的50万元，直接打了“水漂”，彭继伟不仅将聋草枯包经营权无偿送给了孙虎田，还要承担合同签订后，保证30年内孙虎田不得因聋草枯包经营权与他人发生纠纷，否则永顺县林业局是要承担赔偿责任的，这个世上难道只有义务，而无任何权利的合同。在彭继伟担任林业局局长期间，聋草枯包承包经营权转让给孙虎田时却发生了这样不可思议的事，签订合同的过程看似合法，但内容显失公平，披着合法的外衣，以达到非法的目的，将集体资产转为个人所有，彭继伟与孙虎田自编、自导了一出现代版的“白手套”闹剧，永顺县林业局的损失，孙虎田的“损失”，均是彭继伟与孙虎田无视法律，利令智昏的结果，其损失孙虎田应全部负责。
原告孙虎田和被告永顺县林业局围绕诉讼请求依法提交了证据，被告永顺县芙蓉镇林业管理站未提交证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的永价认鉴（2016）280号价格鉴定结论书，原、被告对柑桔储藏库认定价格为17943均无异议，本院予以采信，2014年嫁接柑桔树实为1821株，而鉴定中对1850株嫁接柑桔的预期收益进行了鉴定，预期收益不属于合同无效产生的损失，故预期收益的价格，本院不予采信。2、被告永顺县林业局提交的证据会议记录，系被告自己作出的，不作证据使用。3、永顺县芙蓉镇林业管理站原名永顺县芙蓉镇林业工作站。2009年3月14日，经永顺县林业局同意，孙虎田与永顺县芙蓉镇林业工作站签订了《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》。2016年1月11日，湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院认定2009年3月14日孙虎田与永顺县芙蓉镇林业工作站签订的《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》为无效合同。2016年7月13日永顺县价格中心对聋草枯的1995年栽植的1870株正常生长的椪柑树，1995年栽植，2014年高接换种1850株香密1号椪柑树预期收益及2014年修建的仓库进行了估价鉴定，总价格为424788元，其中仓库价格为17943元，椪柑树预期收益为406845元。
本院认为：本案争议的焦点：原告主张的仓库修建费17900元，预期收益406900元，评估及鉴定费2900元能否得到支付。《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》于2016年1月11日经湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院认定为无效合同，产生的法律后果是《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告永顺县芙蓉镇林业管理站对租用地芙蓉镇聋草枯柑桔园没有转租权而进行了转租，导致其与原告签订的《芙蓉镇聋草枯柑桔园承包合同书》无效，被告永顺县芙蓉镇林业管理站有过错，原告没有过错，故原告的损失应由被告永顺县芙蓉镇林业管理站承担。被告永顺县林业局提交的2014年农产品产物地初加工补助项目中原告爱人唐昌琼获得了17000元的柑桔贮藏库补偿款，系原告收入，不能抵减其损失，原告提交的证据证实其修建仓库损失17943元，原告主张的该项损失于法有据，本院予以支持。原告主张评估费2900元，原告提交的评估费票据是2000元，评估费本院支持2000元。预期收益不属于合同无效产生的损失，故原告要求被告承担椪柑树预期收益406900元，于法无据，本院不予支持。永顺县芙蓉镇林业管理站系事业单位法人，能独立承担民事责任，故被告永顺县林业局不承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：
一、限被告永顺县芙蓉镇林业管理站于本判决生效之日起十日内赔偿原告孙虎田人民币19943元。
二、驳回原告孙虎田的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7713元，由被告永顺县芙蓉镇林业管理站负担7000元，原告孙虎田负担713元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 向云花
人民陪审员 谭忠俊
人民陪审员 田 婷
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 黄 龙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。