广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法良民初字第2392号
原告陈同友，男，1972年2月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区杏坛镇吕地心田街三巷**号，公民身份号码4406231972********。
委托代理人冯程康，广东聚理律师事务所律师。
被告陈建鹏，男，1973年1月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区大良街道锦岩横街一巷*号，公民身份号码4406231973********。
被告何慕仪，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3146。
被告陈建铭，男，1971年8月2l日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0052。
原告陈同友诉被告陈建鹏、何慕仪、陈建铭因民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告陈同友的委托代理人冯程康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈同友诉称，被告陈建鹏和被告陈建铭是亲兄弟，被告何慕仪和被告陈建铭是夫妻。被告陈建鹏和被告陈建铭是佛山市顺德区伦教凯利塑料模具有限公司的股东，被告何慕仪是该公司的监事。因为急需资金支付凯利公司的到期货款，2014年12月5日被告陈建鹏和被告何慕仪向原告借款150000元，约定按照月利率2.4%计算利息，被告何慕仪并且把位于佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会良勒路康格斯花园五期8座502的房产抵押给原告作为借款本金、利息、诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等的担保，原告和被告办理了房产抵押手续，并出具了他项权证。该房产第一顺序抵押权人是中国建设银行股份有限公司顺德分行，原告是第二顺序抵押权人。原告依约支付了150000元的借款。2014年l2月30日，被告何慕仪又向原告借款23000元，没有约定利息。从2015年2月9日开始三被告没有支付利息，也没有归还本金。被告何慕仪和被告陈建铭是夫妻，按照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告陈建铭应对被告何慕仪的上述两次借款承担连带清偿责任。因为目前法院已经查封了被告陈建鹏所抵押的房产，为了维护原告合法利益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告陈建鹏、被告何慕仪归还借款本金150000元整，利息暂算为18000元（利息按照月利率2%计算，即每月3000元，自2015年2月9日开始计算，暂时计算到2015年8月8日，以后顺延到还清全部借款为止）；2.被告何慕仪归还借款本金23000元，利息自起诉之日开始计算，直到判决确定还款之日为止；3.被告陈建铭对第1、2项诉讼请求承担连带责任；4.确定原告对位于佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会良勒路康格斯花园五期8座502的房产享有抵押权中的优先受偿权，受偿范围为第1项诉讼请求；5.本案诉讼费由三被告共同承担。
原告在诉讼过程中提供证据及证明内容如下：
1.原告身份证、被告陈建鹏、何慕仪身份证、被告陈建铭信息查询表复印件各1份，证明原被告诉讼主体资格。
2.见证书原件1份（内含抵押借款合同原件1份、被告陈建鹏、何慕仪身份证复印件各1份），证明原告和被告陈建鹏、何慕仪于2014年12月5日签订了《抵押借款合同》，约定按照月利率2.4%计算利息，原告于2014年12月5日支付了30000元借款，于2014年12月9日支付了120000元借款。2014年12月30日被告何慕仪向原告借款23000元，没有约定利息。
3.房产证原件1份，他项权证原件1份，证明原告和被告陈建鹏办理了房产抵押手续。150000元的借款本金和利息在房产抵押担保范围内，2014年12月30日的23000元借款不在抵押担保范围内。第一顺序抵押权人是中国建设银行股份有限公司顺德分行，原告是第二顺序抵押权人。
4.被告何慕仪、陈建铭结婚登记证明原件1份、企业档案登记资料打印件1份，证明借款时两被告是夫妻关系，两笔借款属于夫妻共同债务。证明被告陈建鹏、陈建铭均是佛山市顺德区伦教凯利塑料模具有限公司的股份，有借款周转的需要。
三被告经本院合法传唤，既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据，经审查，视为其自行放弃质证权和抗辩权。
原告提供的上述证据来源合法，与本案有关联，本院对上述证据的真实性予以确认。
综合以上认证意见及当事人陈述，本院对本案事实认定如下：
2014年12月5日陈同友作为出借人，与陈建鹏、何慕仪作为借款人，陈建鹏作为抵押人签订《借款抵押合同》一份，约定陈建鹏、何慕仪向陈同友借取款项150000元，借款期间半年自2014年12月5日至2015年6月4日止，借款月利率2.4%，即每月利息3600元；为确保合同的履行，陈建鹏以其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会良勒路康格斯花园五期8座5××号房产（粤房地证佛字第××号）作为抵押物担保上述债权，债权数额包括但不限于本息、实现合同项下债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。陈同友于2014年12月5日向何慕仪转账给付借款本金30000元；于2014年12月9日向何慕仪转账给付借款本金120000元。2014年12月30日，何慕仪向陈同友出具《借据》一张，确认已收到陈同友借款23000元，该笔借款未约定利息。陈同友与陈建鹏于2014年12月9日办理上述抵押房产的抵押登记手续（粤房地他项权证佛字第0314038560号）。陈建鹏、何慕仪、陈建铭从2015年2月9日起没有支付利息，由于陈建鹏、何慕仪、陈建铭并未按约还款并支付利息，因此陈同友于2015年9月9日起诉至法院。
另查，何慕仪、陈建铭于1995年9月19日结婚，借款发生在夫妻关系存续期间内。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，本案存在两笔借款，一笔本金为150000元，原告提供转账依据以及《抵押借款合同》佐证，本院对于该笔借款本金予以确认，原告与被告陈建鹏、何慕仪之间借款关系合法有效，受法律保护；一笔本金为23000元，原告提供《借据》佐证，由于金额较低，本院对于该笔借款本金予以确认，原告与被告何慕仪之间的借款关系合法有效，受法律保护。对于原告诉请以本金150000元自2015年2月9日起按月利率2%计算至被告陈建鹏、何慕仪清偿之日止的利息，该项诉请有合同依据且没有超出法律的强制性规定，本院予以支持，暂计至2015年8月8日为18000元。被告陈建鹏以其所有的佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会良勒路康格斯花园五期8座5××号房产（粤房地证佛字第××号）为上述合同项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记（粤房地他项权证佛字第0314038560号），抵押行为具有法律效力，原告有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告诉请在上述合同约定的抵押范围内对该财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予支持。对于原告诉请以本金23000元计算的利息，由于原告与被告何慕仪未约定还款日期，因此本院视起诉之日为原告要求被告何慕仪还款之日，而被告何慕仪拒不还款造成原告资金占用的损失，本院支持原告诉请被告何慕仪支付自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，计至本判决确定还款之日止。对于原告诉请被告陈建铭对上述两笔债务承担连带清偿责任，由于上述债务发生在被告陈建铭、何慕仪夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还，因此本院对于该项诉请予以支持。
综上，原告的诉请有事实与法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈建鹏、何慕仪、陈建铭应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈同友归还借款本金150000元及支付利息（暂计至2015年8月8日为18000元，之后按照月利率2%计至被告陈建鹏、何慕仪、陈建铭清偿之日止）；
二、原告陈同友在前项债权范围内对被告陈建鹏提供担保的佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会良勒路康格斯花园五期8座5××号房产（粤房地证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第0314038560号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告何慕仪、陈建铭应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈同友归还借款本金23000元及支付利息（自2015年9月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计至被告何慕仪、陈建铭清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行上述第三项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4120元，由被告陈建鹏、何慕仪、陈建铭负担并直接返还给原告陈同友。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 辜 原
人民陪审员 黎泽民
人民陪审员 林绮玲
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 洪 勉