上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初9548号
原告上海通用阀门真空设备有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人苏亚属，总经理。委托代理人刘景涛，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被告上海高峡建筑安装工程有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人严兵，总经理。委托代理人汪宗法。委托代理人王有限，北京德和衡(上海)律师事务所律师。原告上海通用阀门真空设备有限公司诉被告上海高峡建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员戴筱岚�任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。法官助理王卿负责本案的审判辅助工作。原告上海通用阀门真空设备有限公司的法定代表人苏亚属及委托代理人刘景涛，被告上海高峡建筑安装工程有限公司的委托代理人汪宗法、王有限到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海通用阀门真空设备有限公司诉称，2015年1月28日，原被告签订《装修工程施工合同》。合同签订后，原告依约支付进度款，但被告一再拖延工期，工程本应于2015年5月29日竣工，但至今仍有扫尾工程拖延。被告在施工过程中，没有按照合同约定的施工标准施工，因返工造成大量材料浪费和时间拖延。原告自2009年一直租用上海馨荣阀门厂的厂房，每天的租金人民币7,954.21元。因被告严重延误工期，造成原告不能按时搬迁，经济损失惨重。故原告起诉要求1、被告赔偿原告延误工期损失2,818,186.92元；2�按照合同约定的标准支付违约金(按照已付款262万的日万分之一计算，从2015年5月29日至2016年5月14日)；3、向原告交付完整的正规的竣工图纸；4、立即修复有缺陷的工程。被告上海高峡建筑安装工程有限公司辩称，不同意原告诉请。工程延误工期不是被告造成的，是原告造成的。关于返修的问题，工程已经结束，有质量问题在返修，而且工程需要返修的话可以在保修金里面扣。关于工期延期，被告是清包商，材料是原告提供的，材料如果不及时提供，被告无法施工，是原告耽误施工。被告只是装修办公楼和宿舍楼，厂房与被告无关，合同上也没有约定如果延误要赔偿原告租金损失。关于返修的问题，卫生间的下水，水不可能一下子下去，只要流到地漏就可以了。关于瓷砖空鼓，如果是主结构的问题导致空鼓，与被告无关，被告只是提供装修表面的服务。关于顶部石�板，被告只做水电、墙面、涂料等，由于弱电不是被告做的，故没有恢复原状是因为是弱电施工人造成的。经审理查明，2015年1月28日，原被告签订《装修工程施工合同》，约定：原告将宝山工业园区金石路以北常建路以西新建百万千万级核电阀门高新技术国产化项目的办公楼、宿舍楼装修工程发包给被告施工，工期为2015年1月29日至2015年5月29日，如不能按期完成施工，每天按照合同价的万分之一进行处罚；由于业主单位原因或合同约定的工期延误条款而不能按时开工或施工过程中造成停工，须经业主单位签证同意方可予以工期顺延，但乙方须尽力确保本工程如期竣工。合同签订后，被告进场施工，目前原被告双方还未对该装修工程进行竣工结算。另查明，案外人上海馨荣阀门厂因房屋租赁合同纠纷于2015年起诉上海通用阀门真空设备有限公司、上海阀门五厂有限公司、苏亚属，要求上海通用阀门真空设备有限公司、上海阀门五厂有限公司、苏亚属共同支付房屋使用费3,125,005元及相应的利息。本院于2015年9月8日做出(2015)宝民三(民)初字第944号民事判决，判令上海通用阀门真空设备有限公司、上海阀门五厂有限公司支付上海馨荣阀门厂自2014年4月6日至2015年7月5日止的租金3,125,005元。该判决已生效。又查明，案外人上海馨荣阀门厂于2016年再次起诉上海通用阀门真空设备有限公司、上海阀门五厂有限公司，要求上海通用阀门真空设备有限公司、上海阀门五厂有限公司迁出租赁厂房，并按照每月241,667元计算支付自2015年7月6日至实际迁出之日止的房屋使用费及相应利息。2016年6月15日，本院做出(2016)沪0113民初2404号民事判决，判令上海通用阀门真空设备有限公司、上海阀门五厂于判决生效之日起十日内，按每月241,667元计算，向上海馨荣�门厂支付自2015年7月6日至实际迁出之日止的房屋使用费。审理中，原告表示第一项诉请中延误工期损失2,818,186.92元包括两部分：1、自合同约定的竣工日2015年5月29日起算，至2016年5月14日原告搬入新厂房，原告在外租赁厂房，年租金290万元，即每日7,945.21元，计算350天，共2,780,821.92元；2、原告搬入新厂房后，发现员工宿舍卫生间反水、房顶漏水不能居住，只能在宾馆住到5月底，损失37,365元。关于第三项诉请，弱电、空调、消防确实不是被告做的，因此只要求被告提供上下水、热水、强电的竣工图纸。关于第四项诉请，包括：1、宿舍卫生间排水不通，不通的原因可能是卫生间地坪太高；2、水压没有进行试压；3、有部分房间屋顶漏水；4、有的墙面砖空鼓；5、窗帘盒没有刷漆；6、施工现场垃圾没有清理；7、多处灯管线路布置有问题，重新吊顶开孔后没有恢复原状；8、各个检查口不规范、大小不一，到现在没有设计图纸，装饰盖没办法做；9、办公楼雨棚的吊顶至今没有设计图纸，也没有做等。关于装修工程的施工情况，原告表示该项目的土建是原告自己造的，被告为原告装修办公楼和宿舍，厂房是原告另外找人装修的。装修材料主材是原告提供，主材包括墙面砖、油漆、PVC管、管的接头和阀门、电线、电缆、灯具等。其他装修材料都是被告提供。2016年5月份原告机器设备等搬入新厂房。为证明自己的主张，原告向法院提供了2015年8月16日发给被告的工程进度催告函、整改意见，2016年3月10日的工程进度催告函，以及部分施工现场的照片。被告表示工程已经于2015年12月份完工了，具体时间记不清楚了。完工的时候由于有些材料原告还没有提供，所以被告没有帮原告做。从2015年12月份至今被告的工人还在现场，如原告买的材料来了，�告工人帮原告装上去，有些原告提出要返修的，被告工人就返修。原告确实是2016年5月份搬进去的，具体时间记不清楚了。对于原告提供的上述证据，被告表示没有收到过催告函和整改意见。卫生间地面已经修复了，地砖也修复好了，只有办公楼里有一块地砖没有修复好。施工现场有垃圾是正常的，清理起来是很快的。有一张照片是临时的厕所，以后会拆掉的。因为原告购买的接头爆掉了，导致漏水，而且漏水问题被告也在返修。窗帘盒上面的横条是被告做的，但做不到像厂家一样的效果，油漆做过了，但与厂家不一样。墙面裂缝与被告无关，是结构的问题，被告只是做涂料表层。有一些开孔就是弱电施工人做的，不是被告做的。办公室雨棚的吊顶是原告说要做涂料，不吊顶，也就是最近原告才说要做的，合同上约定有部分吊顶，做了就算钱，不做就不算钱。为证�工程延误是由于原告变更设计图导致，被告向法院提供了原告制作的设计图及原告法定代表人与被告代理人汪宗法的邮件往来。此外，被告还申请证人薛某某出庭作证。薛某某向法庭陈述：证人在施工场地负责涂料工作，原告涂料不到位，我们一直催原告送材料，原告工地上有一个负责人姓杜，证人去跟姓杜的人讲提供涂料，在2015年8月份就跟他讲提供涂料，但到12月才给，期间工地上没有什么活干，就把工人减掉，等原告材料来。针对被告的证据，原告表示对于电子邮件和证人证言的真实性不予认可。按照合同第一部分2.4条约定，设计图纸本来应当是被告提供的，由于被告没有能力提供，原告没办法只能自己提供图纸，由张安祥签字的图纸确实是原告提供的，没有张安祥签字的，原告不认可，不是原告提供的，张安祥确实是原告的工作人员。即使有原告原因，也�要经过原告签证同意，才能顺延工期。图纸确实是有些变更，但不是关键线路的变更。根据合同约定主材的提供应当是被告提前一个月通知原告购买，被告没有及时通知原告购买，原告都是收到被告通知才购买的，原告没有迟延。原告认为工程没有完工，竣工报告都没有交给原告。关于已付工程款的数额，原告表示已经支付了262万元，被告表示大概是260多万，具体没有核算过。以上事实，有《装修工程施工合同》及附件、(2015)宝民三(民)初字第944号民事判决书、(2016)沪0113民初2404号民事判决书、发票、照片、图纸及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，可以认定。本院认为，根据双方合同约定，工程应于2015年5月29日竣工，现原告称工程至今未完工，被告称已于2015年12月完工，本院认为双方至今未办理过竣工验收手续，原告已于2015年5月实际使用工程，故工程的完工�间明显已超过合同约定的时间，被告应承担相应的逾期完工的违约责任。但根据被告提供的图纸，原告在2015年6至8月还在向被告提供图纸，要求被告按图施工，故原告的行为也是造成工期延误的因素，可相应减轻被告的责任。根据合同约定，如未按期完工，每天按照合同价的万分之一进行处罚。但双方在合同中并未明确合同总价格，现也未进行工程总价款的结算，原告主张按照已付款262万元计算，亦属合理，本院予以支持。结合双方的过错，本院配定由被告向原告支付逾期完工违约金70,000元。关于原告主张的租金损失和住宾馆的损失，本院认为，根据合同法的规定，一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，赔偿数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。原告主张的租金及住宾馆的�失数额，已经超出了订立合同时被告可能预见的损失。故对原告的该项诉请，本院不予支持。关于原告要求被告提供上下水、热水、强电的竣工图纸的诉请，被告表示同意，该项诉请，本院予以支持。关于原告要求被告对有缺陷的工程进行修复的诉请，本院认为，原被告双方均表示被告方目前仍有工人在现场进行返修，现场处于不确定状态，无法固定存在哪些质量问题，也无法确定是否是被告装修的质量问题。故原告的该项诉请，本院不予支持。被告在返修完成后，如原告认为仍存在质量问题，可以另行通过包括质量鉴定及诉讼在内的方法主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十三条第一款之规定，判决如下：一、被告上海高峡建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海通用阀门真空设备有限公司违约金70,000元；二、被告上海高峡建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告上海通用阀门真空设备有限公司提供工程的上下水、热水、强电的竣工图纸；三、原告上海通用阀门真空设备有限公司的其余诉讼请求，不予支持。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案受理费减半收取11,980.50元，由原告上海通用阀门真空设备有限公司负担11,205.50元，被告上海高峡建筑安装工程有限公司负担775元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 戴筱岚
二〇一六年八月九日
书记员 薛辰彦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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