浙江省绍兴市越城区人民法院
� � 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第1183号
原告中信银行股份有限公司绍兴分行。
负责人应顺华。
委托代理人（特别授权代理）徐庆华、郑浩军。
被告浙江铭记珠宝有限公司。
法定代表人柴铭均。
委托代理人（特别授权代理）田伟。
被告浙江东方神州珠宝有限公司。
法定代表人詹伟建。
被告柴铭均。
被告楼迎春。
上述第三被告、第四被告委托代理人（特别授权代理）田伟。
原告中信银行股份有限公司绍兴分行诉被告浙江铭记珠宝有限公司（下称第一被告）、浙江东方神州珠宝有限公司（下称第二被告）、柴铭均（下称第三被告）、楼迎春（下称第四被告）金融借款合同纠纷一案于2013年5月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2013年7月4日、12月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐庆华、郑浩军，第一、三、四被告委托代理人田伟到庭参加诉讼，第二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、原告与第一被告之间债权债务的担保情况。（一）抵押担保。1.第一被告于2011年4月6日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012信银杭绍东最抵字第000230-1号）。在上述合同中约定，第一被告将其名下坐落于诸暨市山下湖镇杨子山村的房地产（房产建筑面积：1258.31平方米，房产所有权证号：诸字第B0000005924号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第01105836号）抵押给原告，作为原告向第一被告授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）不超过最高额人民币352万元内的抵押担保，抵押担保的主债权发生期间为2011年4月6日至2013年4月6日，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用，抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。原告与第一被告于2012年4月7日办理了抵押登记并领取了他项权证。2.第一被告于2012年9月4日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012信银杭绍东最抵字第000465-2号）。在上述合同中约定，第一被告将其名下坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城一期市场B06栋B060224、B060124，B06栋B060225、B060125，B06栋B060228、B060128，B06栋B060227、B060127，B06栋B060229、B060129，B06栋B060226、B060126，B06栋B060223、B060123，B06栋B060204、B060104，B06栋B060230、B06030的房地产抵押给原告，作为原告向第一被告授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）不超过最高额人民币621.6万元内的抵押担保，抵押担保的主债权发生期间为2012年9月4日至2013年9月30日，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用，抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。原告与第一被告于2012年9月5日办理了抵押登记并领取了他项权证。3.第三被告于2012年3月8日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012信银杭绍东最抵字第000374-1号）。在上述合同中约定，第三被告将其名下坐落于诸暨市山下湖镇杨子山村的房地产（房产建筑面积：2387.07平方米，房产所有权证号：诸字第F000001392号，土地使用权证号：诸暨国用（2007）第91105642号）抵押给原告，作为原告向第一被告授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）不超过最高额人民币1307万元内的抵押担保，抵押担保的主债权发生期间为2012年3月8日至2013年3月31日，抵押担保范围包括债务本�、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用，抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。上述抵押担保征得了抵押物的共有权人即第四被告的同意，原告与第三被告于2012年3月9日办理了抵押登记并领取了他项权证。（二）保证担保。1.第三、四被告于2012年9月4日与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2012信银杭绍东人最保字第000465-3号）。在上述合同中约定，第三、四被告共同就原告向第一被告授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）不超过最高额人民币2800万元内承担连带保证责任。上述保证合同的所担保的主债权发生期间为2012年9月4日至2013年9月30日，保证范围包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的费用和其他应付的费用，保证期间�是债务履行期限届满后二年。2.第二被告于2012年9月5日与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2012信银杭绍东最保字第000465-1号）。在上述合同中约定，第二被告就原告向第一被告授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）不超过最高额人民币1100万元内承担连带保证责任。上述保证合同的所担保的主债权发生期间为2012年9月5日至2013年9月30日，保证范围包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的费用和其他应付的费用，保证期间均是债务履行期限届满后二年。
二、原告与第一被告之间的债权债务情况。在第一、二、三、四被告提供了上述担保后，原告在上述担保方式所担保的主债权发生期间内，向第一被告分三次发放流动资金贷款共计人民币2500万元，具体情况如下：（一）原告与第一被�于2012年9月6日签订了《人民币流动资金贷款合同》（2012信银杭绍东贷字第000465号），在上述合同中约定，原告向第一被告提供流动资金贷款人民币1000万元，借款期限为2012年9月6日至2013年3月6日，贷款年利率为以贷款实际提款日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮18%，按月结息，每月20日为结息日，首次结息日为2012年9月20日。贷款采取定期付息，到期还本。原告与第一被告在上述合同中约定，第一被告如未能按合同约定偿还本金，原告有权按合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。合同还特别约定，原告为实现债权所发生的各项费用均由第一被告承担。原告依据上述合同约定，于2012年9月6日向第一被告实际发放人民币贷款1000万元。（二）原告与第一被告于2012年9月7日签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012信银杭绍东贷字第000466号），在�述合同中约定，原告向第一被告提供流动资金贷款人民币1170万元，借款期限为2012年9月7日至2013年3月7日，贷款年利率为以贷款实际提款日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮18%，按月结息，每月20日为结息日，首次结息日为2012年9月20日。贷款采取定期付息，到期还本。原告与第一被告在上述合同中约定，第一被告如未能按合同约定偿还本金，原告有权按合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。合同还特别约定，原告为实现债权所发生的各项费用均由第一被告承担。原告依据上述合同约定，于2012年9月7日向第一被告实际发放人民币贷款1170万元。（三）原告与第一被告于2012年9月13日签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012信银杭绍东贷字第000467号），在上述合同中约定，原告向第一被告提供流动资金贷款人民币330万元，借款期限为2012年9月13日至2013年3月13日，贷款年利率为以贷款实际提款日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮16%，按月结息，每月20日为结息日，首次结息日为2012年9月20日。贷款采取定期付息，到期还本。原告与第一被告在上述合同中约定，第一被告如未能按合同约定偿还本金，原告有权按合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。合同还特别约定，原告为实现债权所发生的各项费用均由第一被告承担。原告依据上述合同约定，于2012年9月13日向第一被告实际发放人民币贷款330万元。
原告向第一被告发放流动资金贷款共计人民币2500万元后，上述借款期限均已届满，但第一被告未按期归还贷款本金，与上述借款有关的第二、三、四被告亦未履行各自担保责任。请求：一、判令第一被告立即偿还贷款本金人民币2500万元，自上述贷款期限届满之日起至2013年4月27日止的利息合计82738.8元。上述贷款本金还清之日的利息按中国人民银行的相关规定及双方的合同约定支付，利随本清；二、判令第一被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币165000元；三、若第一被告无法清偿第一、二项请求的款项，判令原告有权对第一被告名下坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城一期市场B06栋B060224、B060124，B06栋B060225、B060125，B06栋B060228、B060128，B06栋B060227、B060127，B06栋B060229、B060129，B06栋B060226、B060126，B06栋B060223、B060123，B06栋B060204、B060104，B06栋B060230、B06030的房地产经法院拍卖后在人民币621.6万元限额内享有优先受偿的权利；判令原告有权对第一被告名下坐落于诸暨市山下湖镇杨子山村的房地产（房产建筑面积：1258.31平方米，房产所有权证号：诸字第B0000005924号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第01105836号）经法院拍卖后在人民币352万元限额内�有优先受偿的权利；判令原告有权对第三被告名下坐落于诸暨市山下湖镇杨子山村的房地产（房产建筑面积：2387.07平方米，房产所有权证号：诸字第F000001392号，土地使用权证号：诸暨国用（2007）第91105642号）经法院拍卖后在人民币1307万元限额内享有优先受偿的权利；四、判令第二被告对上述第一、二项款项在人民币1100万元限额内承担连带清偿责任；五、判令第三、第四被告共同对上述第一、二项款项在人民币2800万元限额内承担连带清偿责任；六、判令四被告承担本案诉讼费用。
第一、三、四被告辩称，对合理合法的诉讼请求予以认可，但要求原告提供证据来证明其诉请。
第二被告未答辩，亦未提供证据。
当事人提供的证据和质证意见：
原告提供，证据1、最高额保证合同二份，证明第二被告对原告与第一被告的债务在总金额不超过人民币1100万元的限额内承担连带保证责任的事实；第三、四被告共同对原告与第一被告的债务在总金额不超过人民币2800万元的限额内承担连带保证责任的事实。证据2、最高额抵押合同三份、他项权证等一组，证明第一被告、第三被告与原告签订了抵押合同，将房地产抵押给原告，并办理了抵押登记的事实。证据3、中信银行人民币流动资金贷款合同三份、单位借款凭证（借据）三份，证明第一被告与原告签订了贷款合同，原告按时按约将人民币2500万元划入第一被告帐户内的事实。证据4、委托代理合同、发票一组，证明原告为实现债权支付律师代理费165000元的事实。证据5、利息计算清单一份，证明第一被告逾期支付利息的事实。经质证第一、三、四被告认为：证据1中涉及到第二被告的最高额保证合同不清楚。对涉及到第三、第四被告的最高额保证合同发表质证意见，该最高额保证合同中第三、第四被告的签名不是其本人所签，要求对其签名进行鉴定。证据2，三份最高额抵押合同的真实性、合法性没有异议。但对465-2号最高额抵押合同抵押登记的成立有异议，因为抵押登记权证号码与抵押物清单上的权证号不相符。他项权证有原件的予以认可，没有原件的不予认可。证据3，对证据的真实性、合法性没有异议，但关联性欠缺，仅凭借据不足以证实原告已经发放相应贷款，需要原告提供资金支付的转账记录。证据4、对真实性及合法性没有异议，但对关联性有异议，因为合同抬头是关于铭记珠宝公司等纠纷，没有明确是哪个案件，有可能是对应华越公司与中信银行很多案件的合同，该合同可能不是指向本案。证据5、因原告没有提供资金划拨依据，故对利息无法进行答辩。
第一、三、四被告没有提供证据。
被告柴铭均、楼迎春向法院提出鉴定申请，本院依法委托形成的鉴定意见书。经质证原告认为：法院委托的鉴定所作出的鉴定意见书已经非常明确地表明检材的字迹与样本字迹是相一致的，即最高额保证合同上柴铭均及楼迎春的签字是本人所签，由此也可以证明最高额保证合同签订是合法有效的。经质证被告认为：对鉴定结论没有异议。
对原告提供的证据，结合鉴定结论，且第二被告放弃质证权利，故予以认定。对本院委托形成的鉴定意见书，予以认定。
经审理本院认定的事实与原告诉称一致。另认定，本案中原告为实现债权而支出的律师代理费为人民币165000元。
本院认为，原告与被告之间的借款合同、抵押合同、保证合同，当事人主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告依约履行其合同项下之借款义务后，第一被告应按约归还借款本息，故对原告要求�一被告归还借款本息及支付律师费的请求，本院予以支持，但利息应计算至本判决确定履行之日止。对原告要求第二被告承担连带保证责任的诉讼请求，根据约定的保证方式及保证范围，保证人应某1100万元限额内承担连带保证责任，本院予以支持。对原告要求第三、四被告承担连带保证责任的诉讼请求，根据约定的保证方式及保证范围，保证人应某2800万元限额内承担连带保证责任，本院予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉请，符合抵押合同的约定，并且办理了抵押登记，故亦予以支持。第二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江铭记珠宝有限公司应归还原告中信银行股份有限公司绍兴分行贷款本金人民币2500万元，并支付利息（贷款届满之日起至2013年4月27日止的利息为82738.8元，此后至本判决确定履行日止的利息按借款合同约定和中国人民银行有关规定计付），支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币165000元于本判决生效之日起十日内履行；
二、若被告浙江铭记珠宝有限公司不能清偿上述债务，原告中信银行股份有限公司绍兴分行有权对诸房他证抵字第K0000624**号、第K000062483号、第K000062482号、第K000062481号、第K000062486号、第K000062484号、第K000062492号、第K000062490号、第K000062489号九份他项权证项下抵押物（房屋所有权人为浙江铭记珠宝有限公司，房屋坐落于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城一期市场B06栋B060224、B060124，B06栋B060225、B060125，B06栋B060228、B060128，B06栋B060227、B060127，B06栋B060229、B060129，B06栋B060226、B060126，B06栋B060223、B060123，B06栋B060204、B060104，B06栋B060230、B06030）在债权数额人民币621.6万元限额内享有优先受偿权；
三、原告中信银行股份有限公司绍兴分行有权对诸房他证抵字第K0000560**号他项权证项下抵押物（房屋所有权人柴铭均，房屋坐落于诸暨市山下湖镇杨子山村，房屋所有权证号F000001392号）在债权数额人民币1307万元限额内享有优先受偿权；
四、原告中信银行股份有限公司绍兴分行有权对诸房他证抵字第K0000452**号他项权证项下抵押物（房屋所有权人为浙江铭记珠宝有限公司，房屋坐落于诸暨市山下湖镇杨子山村，房屋所有权证号B0000005924号）在债权数额人民币352万元限额内享有优先受偿权；
五、被告浙江东方神州珠宝有限公司对上述第一项债务在人民币1100万元限额内承担连带保证责任；
六、被告柴铭均、楼迎春对上述第一项债务在人民币2800万元限额内承担连带保证责任；
七、驳回原告中信银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费168039元，财产保全费5000元，合计173039元，由第一、三、四被告负担，第二被告对其中75390元承担连带责任，在履行上述判决时付清。鉴定费由被告柴铭均、楼迎春承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费168039元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇�兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 宋海芳
附页：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款时间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二�零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人�履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。