浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初1156号
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（统一社会信用代码：913303816094413752），住所地瑞安市安阳街道万松东路587号。
负责人王益盛，行长。
委托代理人（特别授权）赵赛赛，女，1989年6月5日出生汉族，住瑞安市，系原告职员。
被告郑万开，男，1964年10月21日出生汉族，住瑞安市。
被告姜国英，女，1964年12月28日出生汉族，住瑞安市。
被告徐建通，男，1971年10月9日出生汉族，住瑞安市。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行为与被告郑万开、姜国英、徐建通金融借款合同纠纷一案向本院起诉，原告诉请判令：1、被告郑万开、姜国英立即偿还原告借款本金449156.68元、复利0.48元、逾期利息6639.61元，及自2016年10月9日起以本金449156.68元为基数按合同约定的罚息年利率9.67575%计算至债务清偿之日止；2、如被告郑万开、姜国英不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告郑万开名下的坐落于瑞安市塘下镇海安镇海村ＸＸ路1号（产权证号：瑞安市房权证塘下镇海安字第××号）的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告徐建通对上述第一项债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
本院于2017年1月19日受理后，依法适用简易程序于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵赛赛、被告徐建通到庭参加诉讼，被告郑万开、姜国英经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2015年8月5日，被告徐建通向原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具《连带保证担保书》，承诺为确保编号为33020120150084336号《最高额担保个人借款合同》的履行，被告徐建通自愿为该合同形成的债权提供连带保证责任担保；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；如主合同同时有物的担保和保证担保的，不论物的担保是否为借款人本人提供，原告均有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，保证责任涉及债权之全部。
2015年8月12日，原告与被告郑万开、姜国英、徐建通签订编号为33020120150084336号《最高额担保个人借款合同》，约定：被告郑万开自2015年8月12日起至2017年8月11日止可在45万元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限不超过12个月；借款执行固定利率，按月结息，结息日为每月20日；被告未按约偿还借款本金的，自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期限产生的应付未付利息，借款期限内按合同约定利率计收复利，借款到期后按逾期利率计收复利；被告郑万开以登记于本人名下的坐落于瑞安市（产权证号：瑞安市房权证塘下镇海安字第××号）的房屋提供最高债权余额为90万元的抵押担保；借款凭证为合同组成部分；被告徐建通作为保证人、被告姜国英作为借款人配偶均在合同上签字。次日，双方办理了抵押登记手续。
2015年8月13日，原告向被告郑万开发放借款45万元，被告郑万开出具借款凭证一份交原告收执，约定借款执行年利率6.4505%，逾期利率9.67575%，借款到期日为2016年8月11日。
2016年8月14日，被告郑万开偿还借款本金843.32元，结清期内利息及截止该日的逾期利息，故被告郑万开尚欠原告借款本金449156.68元。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑万开、姜国英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行关于编号为33020120150084336号《最高额担保个人借款合同》项下借款本金449156.68元及逾期利息（以本金449156.68元为基数自2016年8月15日起按年利率9.67575%计算至本判决确定之日止）；
二、如被告郑万开、姜国英不按期履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告郑万开名下的坐落于瑞安市（产权证号：瑞安市房权证塘下镇海安字第××号）的房屋的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，总额以90万元为限；
三、被告徐建通对上述债务承担连带偿还责任；被告徐建通承担保证责任后，有权向被告郑万开追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8244元，减半收取4122元，由被告郑万开、姜国英、徐建通共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8244元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按撤回上诉处理］。
审判员 黄鸥翔
二〇一七年二月二十二日
书记员 方蓓蓓
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法条索引：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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法官提醒：
一、执行依据及管辖
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人可选择与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
二、申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、拒执入刑
对下列拒不执行判决、裁定的行为，依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪论处。
（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、致使判决、裁定无法执行的；
（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；
（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；
（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；
（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。
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