广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0305民初450号
原告：桂林市裕恒房地产有限责任公司，住所地桂林市七星区环城北二路32号水晶郦城1#楼6号，组织机构代码：56908435-X。
法定代表人：汪国民，董事长。
委托代理人：滕芸，女，1979年6月26日生，汉族，该公司法务，住桂林市秀峰区。
被告：曾丽娜，女，1956年12月16日生，汉族，现住址。
第三人：中国农业银行有限公司桂林七星支行，住所地桂林市七星区漓江路32号。
法定代表人：李东灵，该支行行长。
原告桂林市裕恒房地产开发有限责任公司（以下简称裕恒公司）诉被告曾丽娜、第三人中国农业银行股份有限公司桂林七星支行（以下简称农行）追偿权纠纷一案，本院于2016年3月7日受理后，由审判员廖诺担任审判长、人民陪审员卢雪琴、黄晓音组成合议庭，于2016年8月17日公开开庭进行了审理，原告裕恒公司的委托代理人滕芸到庭参加诉讼，被告曾丽娜、第三人农行经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告裕恒公司诉称：2013年1月30日，原、被告签订《商品房买卖合同》，由被告向原告购买位于桂林市七星区环城北二路36号冠泰·水晶城16幢1单元×层×号房。因被告付款方式为按揭，原告与被告及第三人于2013年6月3日共同签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告以其个人名义向第三人申请住房贷款人民币28.7万元整，借款期限为10年，从2013年6月3日起至2023年6月2日止，�贷款以被告购买的位于桂林市环城北二路36号冠泰·水晶城16幢1单元×层×号房产作抵押担保，原告提供阶段性保证担保；如原告未按合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在中国农业银行各机构开立的帐户中划收相关款项抵偿债务。三方亦约定了争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼。协议签订后，第三人于2013年6月6日向被告发放了购房贷款，但被告自2014年3月起即未依约按期归还银行贷款本息，经银行多次催收，其仍拖欠未还款。第三人遂于2014年5月6日至6月23日间自原告的保证金帐户中扣划了9840．78元以偿被告2014年3-6月间4个月的贷款本息。原告代偿该笔款项后多次向被告催款，被告于2014年7月7日，以现金形式向原告归还了该笔款项。但被告自2014年7月起又发生拖欠银行借款行为，导致原告被第三人于2014年7月23日、8月28日、9月22日、10月22�、11月25日、12月25日及2015年1月20日从保证金帐户分别扣划贷款本息3281.29元、2180.75元、3280.39元、3280.39元、3283.07元、3283.95元及3298.3元，7笔款合计人民币21888．14元。原告认为，被告的违约行为导致原告向第三人承担了保证责任，原告依法对被告享有追偿权。为维护合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1、被告立即归还原告代偿的贷款本金人民币12944.61元及利息（1、原告为被告向银行代偿的利息8943.53元；2、分别以上述7笔代偿款为本金，从原告被扣款日次日起按年利率5.1%的4倍计至清偿日止）；2、本案诉讼费用、公告费等由被告承担。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》，证明被告向原告购买位于桂林市七星区环城北二路36号冠泰水晶郦城16幢1单元×层×号房，并因此向第三人按揭贷款人民币28.7万元，�款期限为2013年6月3日至2023年6月2日止，共10年；原告系该借款的保证人；2、《扣款通知书》、《保证金存入、支付、销户通知书》10份、业务凭证18份、收据，证明因被告拖欠第三人借款，原告因此被第三人从保证金账户中扣划了其拖欠的贷款本息。
被告曾丽娜、第三人农行未到庭应诉亦未提交答辩材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告及第三人经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年1月30日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由被告向原告购买位于桂林市七星区环城北二路36号冠泰水晶城16幢×单元10层×号房。2013年6月3日，原告作为保证人、被告作为借款人、第三人作为贷款人签订了《个人购房担保借款合同》一份，约定由被告就其购买的上述房屋向第三人申请贷款人民币28.7万元，借款期限自2013年6月3日起至2023年6月2日止，还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；本合同项下借款采用阶段性保证＋抵押担保方式，其中抵押物为被告购买的上述房屋，原告则为本合同项下借款本息（含罚息、复利等）在贷款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并与贷款人办妥为抵押权人的抵押登记手续之期间内承担连带责任保证，如借款人未依约按期足额偿还债务的，贷款人有权要求保证人承担担保责任，如保证人未按合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在�国农业银行各机构开立的帐户中划收相关款项抵偿债务。后第三人依约于2013年6月6日向被告发放了住房按揭贷款28.7万元，被告却未能依约按期足额还款，导致原告被第三人于2014年7月23日、8月28日、9月22日、10月22日、11月25日、12月25日及2015年1月20日从保证金帐户中扣划贷款本息3281.29元、2180.75元、3280.39元、3280.39元、3283.07元、3283.95元及3298.3元，合计21888．14元。本案中，原告以其对被告享有追偿权为由，于2016年3月2日诉至法院，提出前述诉讼请求。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。原告与被告及第三人签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告作为被告向第三人申请的住房按揭贷款28.7万元的保证人、代被告向第三人代偿七笔贷款本息共计21888．14元的事实清楚，本院对此予以确认，原告就该款项依法对被告享有追偿权。故原告要求被告偿还其代偿的上述贷款本息21888．14元之请求，有充分事实、法律依据，本院予以支持。原告亦要求被告从上述七笔代偿款被扣划日次日起按年利率5.1%的4倍支付利息，因原、被告之间并无此合同约定，且原告亦未能提供证据证实其此前曾就涉案债务向被告催款，故原告代被告还款所产生的利息损失应以从其起诉至本院之日起，按年利率6%计算至清偿日止为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告曾丽娜偿还原告桂林市裕恒房地产有限责任公司代偿款人民币21888．14元及该�利息损失（从2016年3月2日起按年利率6%计至本判决规定的还款期限届满之日止）。
本案收取案件受理费553元（原告已预付本院），EMS快递费21元，公告费690元，合计1264元，由被告曾丽娜负担。
上述给付义务，由义务人于本判决书生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费553元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 廖 诺
人民陪审员 卢雪琴
人民陪审员 黄晓音
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 杨玉婷
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