山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0103民初3409号
原告：李善君，男，1981年9月19日生，回族，无业，住济南市
委托诉讼代理人：黄召福，山东润泉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩美英，山东润泉律师事务所律师。
被告：段峰强，男，1971年2月14日生，汉族，住济南市
被告：王雪华，女，1974年10月17日生，汉族，住济南市
原告李善君与被告段峰强、王雪华民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月12日公开开庭进行了审理，原告李善君及其委托诉讼代理人黄召福、韩美英到庭参加了诉讼。被告段峰强、王雪华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李善君向本院提出诉讼请求：判令1.被告段峰强、王雪华偿还借款47万元及利息（30万元借款，截止到2016年12月5日尚欠利息2万元，此后利息以20万元为基数，自2016年12月6日起至本判决生效之日止，按年利率24%计算。212000元借款，以212000元为基数，自2016年12月6日起计算至判决生效之日止，按年利率24%计算。8000元借款，以8000元为基数，自2016年12月6日起计算至判决生效之日止，按年利率24%计算）；2.我对抵押的济南市天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡北区1号楼3-202房产享有优先受偿权；3.被告段峰强、王雪华支付律师代理费3万元及公告费。事实和理由:2016年6月14日，被告段峰强向我借款30万元，年息24%，后被告段峰强偿还10万元。2016年12月5日，我代被告段峰强偿还其对第三人的欠款21.2万元。同日，被告段峰强再次向我借款8000元。被告段峰强以济南市天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡北区1号楼3-202房产作抵押，并办理抵押登记手续。两被告系夫妻关系，借款发生在两被告夫妻关系存续期间。为维护我的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。
被告段峰强、王雪华未作答辩。
原告李善君围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据依法进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月14日，原告李善君与被告段峰强签订协议书一份，载明：“段峰强用洛口服装大厦商铺A区205合同1份、世茂国际广场D栋1207原始合同1份，向李善君借款30万元，期限3个月，如到期不能归还，两处房产归李善君所有。”同日，原告李善君以银行转账方式向被告段峰强交付30万元。2016年12月5日，原告李善君与被告段峰强签订借款协议一份，约定：甲方李善君，乙方段峰强，2016年6月14日，乙方向甲方借款30万元，利息年24%，现乙方已经还款10万元，尚欠本金20万元及利息2万元。因乙方2016年8月3日向第三人高国品借款30万元，中间还款10万元，至本协议签订日，共欠第三人高国品本金20万元及利息1.2万元。经甲乙双方协商，甲方代替乙方偿还第三人上述本金及利息，代偿款项作为乙方对甲方的借款，数额为212000元。上述款项甲方已经代替乙方偿还，第三人收到款项后也已经解除了乙方房屋抵押登记。甲方代替乙方向第三人偿还欠款的付款方式说明如下：甲方均系手机转账方式还款。付款人为李善君(银行账号)，收款人为第三人高国品指定收款人李梦婷(银行账号)，付款分两次转账（第一次49999元，第二次162000元，共计212000元）。上述款项数额及已经转款的事实乙方均认可，并承诺按照本协议的约定还款。签订本协议日乙方再次向甲方借款8000元。至签订本协议日，乙方欠甲方款项44万元，该款项包括前期所有本金、利息及本期借款8000元。因乙方自愿预付三个月（2016年12月5日至2017年3月5日）的利息（利息计算基数为44万元整）3万元给甲方。故乙方共计欠甲方款项47万元。乙方承诺至2017年3月5日一次性还清所有本金及利息。到期不还，乙方自愿以47万元为基数，利息按照年24%继续履行。乙方自愿以济南市天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡北区1号楼3单元202号房产作抵押，并愿意配合甲方办理抵押登记手续。如因履行本协议发生纠纷，乙方承担全部诉讼费、保全费、执行费及律师费等。同日，原告李善君向案外人李梦婷转款两笔共计211999元。同日，被告段峰强出具收条，载明：“今收到李善君现金8000元。”2016年2月20日，原告李善君与被告段峰强就济南市天桥区西工商河路13号重汽*翡翠郡北区1号楼3-202房产办理不动产登记证明[鲁（2016）济南市不动产证明第0096292号]，不动产登记证明载明：“权利人李善君，义务人段峰强，坐落天桥区西工商河路13号重汽*翡翠郡北区1号楼3-202，证明权利抵押权，不动产权证书号：天214196，抵押方式一般抵押，债权数额47万。”
另查明，被告段峰强与被告王雪华系夫妻关系，两被告于1998年4月1日结婚。
原告李善君主张律师代理费3万元，提交委托代理合同及发票各一份。委托代理合同约定原告李善君向山东润泉律师事务所支付律师费3万元。发票载明的金额为3万元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告李善君提交的借款协议、协议书、银行转账凭证等证据能够证明被告段峰强分别向原告李善君借款30万元、211999元、8000元的事实，被告段峰强已偿还借款10万元，原告李善君要求被告段峰强偿还剩余借款419999元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告李善君主张的其余本金，本院不予支持。关于利息，30万元借款截止2016年12月5日尚欠利息2万元，本院予以支持。此后利息的计算方式为：以419999元为基数，自2016年12月6日起至本判决生效之日止，按年利率24%计算。借款协议约定“乙方自愿预付三个月的利息3万元给甲方”，该约定违反法律的强制性规定，本院不予支持。原告李善君主张被告段峰强支付律师代理费3万元，借款协议约定：“如因履行本协议发生纠纷，乙方承担全部诉讼费、保全费、执行费及律师费等”，且律师费用已实际交付，对原告李善君的该主张，本院予以支持。原告李善君主张公告费，因原、被告双方未约定公告费用的负担，本院不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告段峰强向原告李善君借款，发生于被告段峰强与被告王雪华夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务。原告李善君要求被告王雪华承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告段峰强、王雪华于本判决生效之日起十日内偿还原告李善君借款419999元。
二、被告段峰强、王雪华于本判决生效之日起十日内支付原告李善君利息2万元。
三、被告段峰强、王雪华于本判决生效之日起十日内支付原告李善君利息：以419999元为基数，自2016年12月6日起至本判决生效之日止，按年利率24%计算。
四、被告段峰强、王雪华于本判决生效之日起十日内赔偿原告李善君经济损失（律师代理费）3万元。
五、原告李善君对抵押的济南市天桥区西工商河路13号重汽*翡翠郡北区1号楼3-202房产(不动产权证书号：天214196)享有优先受偿权。
六、驳回原告李善君的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8350元、保全费2920元，由被告段峰强、王雪华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于高林
人民陪审员 王玉梅
人民陪审员 焦国庆
二〇一七年九月十四日
代理书记员 刘欣瑜