广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1423民初262号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰顺县支行，住所地：广东省丰顺县汤坑镇市政大道。统一社会信用代码：91441423669864142J。
负责人：黄彬，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐少芬，该支行职员。
委托诉讼代理人：罗俊珊，该支行职员。
被告：罗剑，男，1979年4月12日出生，汉族，住广东省丰顺县。
被告：邱金萍，女，1982年7月8日出生，汉族，住广东省丰顺县。
被告：罗培吟，女，1953年3月18日出生，汉族，住广东省丰顺县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰顺县支行与被告罗剑、邱金萍、罗培吟借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月11日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人徐少芬、罗俊珊到庭参加诉讼，被告罗剑、邱金萍、罗培吟经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告罗剑、邱金萍共同于2012年12月14日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》；2.被告罗剑、邱金萍共同偿还个人商务贷款合同（合同号：441423212122210710）项下借款本金共计209655.73元，利息（含罚息）共计8497.47元，计至2017年02月22日本息合计为218153.20元；2017年02月23日后的利息按合同约定利率计付至款清之日止；3.被告罗培吟对上述合同债务承担抵押担保责任；4.依法处置位于丰顺县汤坑镇××（××）抵押物（粤房地证字第××号），原告对所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年12月14日，被告罗剑、邱金萍夫妇与原告共同签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，《个人额度借款合同》主要内容为：被告向原告贷款用于生产经营，各笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等在本合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中进行约定；《个人最高额抵押合同》明确由被告罗剑提供位于丰顺县汤坑镇××（××）的房地产作为抵押物为其与原告签订的《个人额度借款合同》项下的借款提供抵押担保。借款合同和抵押合同签订后，原告于2013年1月1日向被告发放460000元的循环额度贷款，期限为五年，自2013年1月1日起至2018年1月1日止，由被告按等额本息还款法偿还贷款。2014年4月8日，被告再次向原告申请额度内支用，原告向被告发放90000元，期限为五年，自2014年4月8日起至2019年4月8日止，由被告按等额本息还款法偿还贷款。原告向被告发放贷款后，被告自2015年8月1日开始拖欠贷款，截至2017年2月22日止，被告共拖欠借款本金209655.73元，利息（含罚息）8497.47元，合计218153.20元。
被告邱金萍与被告罗剑系夫妻关系，被告邱金萍对被告罗剑的贷款行为知情并表示支持。被告罗剑贷款用于家庭经营，所得收益也是用于家庭支出，因此被告罗剑的贷款属于夫妻共同债务，被告罗剑、邱金萍应当共同偿还。
被告罗培吟于2012年12月11日签订了担保函，为被告罗剑在《个人额度借款合同》（编号：441423212122210710）项下的所有贷款承担连带责任。现被告罗剑未能按约还款，因此，被告罗培吟应当共同偿还上述贷款。
被告罗剑在《个人最高额抵押合同》提供位于丰顺县汤坑镇××（××）的房地产作为抵押物，对处置该抵押物的所得价款，原告依法享有优先受偿权。综上，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。
被告罗剑、邱金萍、罗培吟未作答辩，亦未向本院提交相关证据。
本院经审理认定事实如下：被告罗剑、邱金萍于2012年11月28日向原告提交《中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，被告邱金萍在申请表中声明其作为被告罗剑的配偶同意罗剑向原告申请贷款，同意所提供的抵押物进行抵押，并承诺与罗剑共同偿还贷款。2012年12月14日，原告（乙方）与被告罗剑（甲方）签订一份《个人额度借款合同》（合同编号：441423212122210710），该合同第一条中约定“本合同项下授信额度金额为人民币460000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度”；第三条约定“额度存续期最长为10年，自2012年12月14日起至2022年12月14日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日”；第六条约定“申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定”；第十一条约定“（一）贷款利率……本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率……，如采用浮动利率……本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，……；（二）罚息利率……罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。……”；第十六条约定“被告罗剑通过抵押的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保”，第四十二条约定“甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用”即构成违约；对于违约的后果，第四十七条约定“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权……（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（三）单方面解除合同；……（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权”。被告罗剑作为借款人在合同上签名并按上指模，被告邱金萍作为借款人配偶在合同上签名并按上指模。
2012年12月14日原告（乙方）与被告罗剑（甲方）、邱金萍两人签署《个人最高额抵押合同》（合同编号：441423312121096377），约定被告罗剑提供位于丰顺县汤坑镇××（××）的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，为其与原告签订的前述《个人额度借款合同》项下的借款提供抵押担保；第二十四条约定“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产”。被告罗剑、邱金萍分别作为抵押人和抵押物共有人在抵押合同中签名并按上指模。上述抵押物于2012年12月20日办理了抵押登记，房地产他项权证编号为：粤房地他项权证丰顺县字第2820120749号。
2012年12月11日，被告罗培吟向原告出具一份《担保函》，其承诺自愿为被告罗剑与原告签订的《个人额度借款合同》（合同编号：441423212122210710）项下的所有贷款承担连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。被告罗培吟在该《担保函》上签名，并注明其身份证号码。
原告与被告签订合同后，被告罗剑于2013年1月1日向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》向原告申请发放借款460000元，借款用途为增加库存。原告审查后批准了被告罗剑的借款申请，同时约定借款期限为60个月，自2013年1月1日起至2018年1月1日止，还款方式为等额本息，借款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平6.4上浮20%确定年利率为7.68%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。原告通过转账方式于2013年1月1日向被告罗剑支付了460000元借款。被告罗剑在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》的借款人处签名并按捺指印确认。被告罗剑归还了借款本金99054.99后，又于2014年4月8日再次向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》向原告申请发放借款90000元，借款用途为增加库存。原告于被告罗剑申请当天审查确认其在《个人额度借款合同》（合同编号：441423212122210710）项下当前可用额度为99054.99元后，批准了被告罗剑的借款申请。同时约定借款期限为60个月，自2014年4月8日起至2019年4月8日止，还款方式为等额本息，借款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平6.4上浮35%确定年利率为8.64%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。原告通过转账方式于2014年4月8日向被告罗剑支付了90000元借款。被告罗剑在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》的借款人处签名并按捺指印确认。
被告罗剑在借得上述两笔借款之后，仅归还了部分借款本金及利息，于2015年8月1日开始拖欠到期款项。截至2017年2月22日，被告罗剑拖欠《个人额度借款合同》（合同编号：441423212122210710）项下2013年1月1日借款的本金155821.04元，2014年4月8日借款的本金53834.69元，两笔本金合计209655.73元，利息（含罚息）8497.47元。原告经催收未果，遂向法院起诉并提出上述诉讼请求。
另查明，被告罗剑与被告邱金萍为夫妻关系。
本院认为，被告罗剑、邱金萍与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》及被告罗培吟向原告出具《担保函》，均是当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，合同当事人的意思表示真实，应为有效合同，受法律保护，合同当事人应依照合同的约定享有权利和承担义务。
关于原告请求依法解除与被告罗剑、邱金萍共同于2012年12月14日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》的问题。原告与被告罗剑、邱金萍签订上述合同后，按照约定支付了借款，被告在获取借款后自2015年8月1日开始拖欠借款本息，其行为已经构成违约，合同中约定解除合同的条件已经成就，原告可以请求解除合同，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告请求被告罗剑偿还借款本金209655.73元及利息（含罚息）8497.47元（此利息、罚息计至2017年2月22日止，2017年2月23日后的利息和罚息按合同约定利率计付至款项清偿之日止）的问题。原告的该项请求有中国邮政储蓄银行《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》等证据为凭，被告罗剑借款后，未按约向原告足额偿还借款本息，属违约行为，故对原告请求被告罗剑偿还209655.73元及利息（含罚息）8497.47元，本院予以支持。2017年2月23日后的利息、罚息应当分别以被告罗剑仍拖欠《个人额度借款合同》（合同编号：441423212122210710）项下2013年1月1日借款的本金155821.04元和2014年4月8日借款的本金53834.69元为基数，按照合同约定的利息利率、罚息利率计算至本判决确定的给付之日止。
对于原告要求被告邱金萍对被告罗剑的借款承担共同还款责任的问题。被告邱金萍与被告罗剑系夫妻关系，其与被告罗剑共同向原告提交《中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，并在《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》中签名确认，可见被告邱金萍知晓并清楚被告罗剑借款的事实及用途，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，故被告罗剑的借款为夫妻共同债务，被告邱金萍应当对被告罗剑所欠原告的借款本息承担共同还款责任。
关于原告请求依法处置位于丰顺县汤坑镇××（××）抵押物（粤房地证字第××号），并对所得价款享有优先受偿权的问题。当事人设定抵押的目的在于担保债务的履行，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告罗剑提供的上述抵押物依法办理了他项权登记手续，且其未按照约定向原告偿还借款本息，违反了合同的约定，符合合同中约定处置抵押物的条件，原告有权依法行使抵押权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告罗培吟承担连带清偿责任的问题。被告罗培吟自愿为被告罗剑向原告所借的借款本息承担连带清偿责任，且被告罗剑所欠原告的借款本息发生在保证期间内，故被告罗培吟对被告罗剑所欠原告的借款本息负有连带清偿责任。本案中被告罗剑系提供自己所有的房产为借款做抵押担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告未举证证明其与被告罗剑、罗培吟就被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有人的担保的情况下有作出约定，因此原告应当先就被告罗剑提供的抵押物实现债权，被告罗培吟仅对原告因被告罗剑提供的抵押物不足清偿的债务承担连带清偿责任。被告罗培吟承担连带清偿责任后，有权向被告罗剑、邱金萍追偿。
被告罗剑、邱金萍、罗培吟经本院合法传唤后仍未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证和抗辩等诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰顺县支行与被告罗剑、邱金萍于2012年12月14日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：441423212122210710）和《个人最高额抵押合同》（合同编号：441403312121096377）。
二、被告罗剑、邱金萍应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰顺县支行偿还借款本金209655.73元及计至2017年2月22日止的利息（含罚息）8497.47元；自2017年2月23日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息，应分别以借款本金155821.04元和53834.96元为基数，按照原告与被告罗剑签订的《个人额度借款合同》约定的利息利率、罚息利率计付。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰顺县支行对处置被告罗剑提供的位于丰顺县汤坑镇进华路（原新建路五）抵押物（房地产权证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证丰顺县字第2820120749号）所得价款享有优先受偿权。
四、被告罗培吟对被告罗剑、邱金萍所欠原告的上述借款本息，就处置被告罗剑提供的抵押物所得价款不能清偿部分承担连带清偿责任；被告罗培吟承担连带清偿责任后，有权向被告罗剑、邱金萍追偿。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰顺县支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2287元，由被告罗剑、邱金萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 吴如棣
二〇一七年五月九日
书记员 邱 韵
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。