云南省马龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民初字第214号
原告秦泽勇（曲靖开发区安信脚手架租赁服务部业主），男，汉族，1966年10月11日生，湖北省红安县人。
委托代理人赵显助，男，汉族，1961年11月17日生，云南省马龙县人。特别授权代理。
被告云南昌盛建筑工程有限公司。
法定代表人陈俊羽。
委托代理人羊国忠，云南欣晨光律师事务所律师，特别授权代理。
被告郭志全，男，汉族，1963年7月6日生，四川省眉山市东坡区人。
原告秦泽勇诉被告云南昌盛建筑工程有限公司（以下简称“昌盛公司”）、郭志全租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭进行了审理。原告秦泽勇及其委托代理人赵显助、被告昌盛公司的委托代理人羊国忠、被告郭志全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告秦泽勇诉称，2013年被告云南昌盛建筑工程有限公司承建马龙乐熙养生度假庄园A地块工程，由被告公司所属的项目部于2013年9月6日与我签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定，由原告向被告出租钢管、扣件、顶托，在租赁过程中被告多次违约，未按规定结清租金，而工程完工后至2015年3月31日止，经郭志全与原告结算后，共欠我租金451155元、欠钢管7500米、扣件9050套、顶托136只，至今未付未还，按合同约定价欠租赁物款225800元。
综上所述，被告的行为不信守合同、诺言，因他的行为给我造成无法运转作业，同时给我造成巨大损失，被告所欠租金451155元，欠租赁物数量较大。根据上述租赁物的约定价钢管每米20元，7500米折合人民币150000元，扣件每套8元，9050套折合人民币72400元，顶托每只25元，136只折合人民币3400元，合计人民币225800元，同时欠运费14940元，三项合计691895元。同时，合同约定由被告承担按日加收未付费用3%的违约金，故被告应承担121811元的违约金。为此，请求人民法院依法判令：1、两被告支付原告建筑周转作业用料租金、租赁物折价款及运费共计人民币691895元；2、判令两被告承担违约金121811元；3、本案诉讼费由两被告承担。
被告昌盛公司辩称，原告起诉的公司主体错误，其起诉的公司名称、法定代表人及公司地址均与被告公司不一致，属主体错误。本案中，被告公司与原告之间不存在租赁关系，被告昌盛公司不是本案实际的合同履行主体，实际履行主体应该是本案的第二被告郭志全，被告昌盛公司没有收到原告提供的租赁物件，也从来没有与原告结算过，原告认为其与被告签订并履行了该合同是没有依据的，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告郭志全口头辩称，我对原告的起诉没有意见，字是我签的，责任应该由我承担，我已经付了原告20万元，我现在确实还下欠原告部分租金没有支付，但昌盛公司欠我的工程款还没有付给我。原告起诉的这些费用，由昌盛公司直接付钱给原告也可以，昌盛公司把钱拿给我，我再付给原告也可以。我现在没有钱，我要求被告昌盛公司代为支付这些款项，待工程完工结算工程款时，再将这部分钱从工程款里扣除。
原告秦泽勇针对其诉讼主张，向本院提交如下证据材料：
1、身份证复印件、《个体工商户营业执照》复印件及税务登记证复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格。
2、《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份，证明原告与被告签订了建筑材料周转作业用料租赁合同，同时也证明乐熙养生度假庄园A地块是云南昌盛建筑有限公司承包建盖的。
3、曲靖安信租赁公司出租物资计量收费清单一份，证明原告将钢管、扣件、顶托等建筑物件租赁给被告双方确认租赁费为637399元的事实。
4、曲靖安信租赁公司出租物资计量收费清单载明的欠条一份，证明本案被告欠原告运费14940元的事实。
5、曲靖安信租赁公司出租物资计量收费清单一份，证明被告向原告先后支付过20万元租金的事实。
6、曲靖安信租赁公司出租物资计量收费清单一份，证明2015年4月1日，经原告与被告结算，被告共下欠原告租金、材料赔偿款及运费691895元。
7、照片两张，证明乐熙养生度假庄园A块的施工单位是云南昌盛建筑有限公司。
经质证，被告昌盛公司对原告提交的证据1无异议；对证据2不予认可，认为租赁合同中的印章为“资料及签证专用章”，不是行政章，对外没有法律效力，且依据租赁合同的约定，被告公司需向原告交纳二万元的保证金，原告所有的材料没有显示被告公司已向原告交纳了保证金；对原告提交的证据3、4、5、6，认为均是被告郭志全的个人行为，没有被告公司的签章，不予认可；对证据7的真实性予以认可，但对其证明内容不予认可，且认为与本案无关联性，照片上是云南昌盛建筑有限公司而不是云南省昌盛建筑有限公司。
经质证，被告郭志全对原告提交的证据均无异议。
被告云南昌盛建筑工程有限公司针对其答辩主张，向本院提交如下证据材料：
1、《内资企业登记基本情况表》复印件一份、《企业法人营业执照》复印件一份、《民事起诉状》复印件一份，证明原告起诉的是“云南省昌盛建筑工程有限公司，法定代表人是陈世寿，住所地是昆明市黄土坡立交桥下财兴盛大楼二十层”，本案应诉的是“云南昌盛建筑工程有限公司，法定代表人是陈俊羽，住所地是昆明市五华区麻园9号云南艺术学院附中内”，原告起诉的主体错误。
2、《协议书》复印件一份，证明郭志全承包了马龙乐熙养生度假庄园A、B地块工程，相关的钢管、扣件、机械费用包含在面积单价的计算内，费用由郭志全承担，与云南昌盛建筑工程有限公司无关。
3、《资质证书副本》复印件一份、《安全生产许可证》复印件一份、组织机构代码证及税务登记证复印件各一份，证明被告系合法的经营企业。
经质证，原告秦泽勇对被告昌盛公司提交的证据1的真实性、合法性无异议，认为被告昌盛公司在合同履行过程中法定代表人发生了变动，诉状中的“云南省”是笔误；对证据2有意见，认为与本案无关；对证据3无异议，认为能够证实被告昌盛公司在合同履行过程中企业法定代表人发生了变更，由原来的陈仕寿变更为现在的陈俊羽。
经质证，被告郭志全对被告昌盛公司提交的证据1、2、3无异议，认可其与被告昌盛公司签订过《协议书》。
被告郭志全针对其答辩主张，未向本院提交证据。
通过庭审及双方当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的证据1，二被告均无异议，本院予以采信；原告提交的证据2，被告郭志全对该合同无异议，本院对其真实性予以确认。云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园项目部在该份合同“承租方”处加盖了“云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园项目部资料及签证专用章”的印章，虽然被告昌盛公司辩解加盖的印章是“马龙乐熙养生度假庄园项目部资料及签证专用章”而非项目部的行政章，但本院认为，被告昌盛公司授权项目部刻制了“云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园项目部”印章，项目部又刻制了“资料及签证专用章”，被告昌盛公司对下设机构的印章刻制及使用缺乏必要的监管，且原告秦泽勇作为合同的相对方，其对昌盛公司内部的印章刻制及使用事宜无法知晓，只能从形式上审查合同相对方加盖的是否是昌盛公司的印章，并且根据庭审查明的事实，本案涉及的马龙乐熙养生度假庄园一期A地块工程系被告昌盛公司负责承建，而“马龙乐熙养生度假庄园项目部”是被告昌盛公司的下设机构，不具有法人主体资格，其在从事民事法律行为后产生的法律责任应当由被告昌盛公司承担，故对原告提交的证据2，本院予以采信；原告提交的证据3、4、5、6，被告郭志全未提出异议，上述4组证据记载了租赁物的名称、数量及租金，并经出租人秦泽勇、承租人郭志全签名确认，可以证实截止2015年4月1日，被告共下欠原告秦泽勇租金、材料赔偿款及运费共计人民币691895元的事实，虽然被告昌盛公司不予认可，但其并未提交相反证据推翻原告的主张，故对原告提交的证据3、4、5、6，本院予以采信；原告提交的证据7，与两被告答辩及陈述的事实一致，本院予以采信。
被告昌盛公司提交的证据1、3,其形式、来源合法，能够证明被告的主体身份、住所地及法定代表人身份信息，与原告当庭变更后的主体一致，本院予以采信；被告昌盛公司提交的证据2，可以证实被告郭志全及案外人范志军从肖好光处承包了马龙乐熙养生度假庄园A、B地块的土建工程的事实，且庭审中被告郭志全对与被告昌盛公司签订过该份《协议书》的事实无异议，故本院对该份证据的真实性予以采信，但对其证明目的，本院不予认可。
根据庭审及双方当事人的举证、质证，本院确认以下法律事实：
2013年7月21日,被告郭志全、案外人范志军与肖好光签订《协议书》，承包被告昌盛公司承建的马龙乐熙养生度假庄园A、B地块的土建工程。2013年9月6日，被告郭志全与原告秦泽勇（曲靖开发区安信脚手架租赁服务部业主）签订了一份《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定由甲方（原告秦泽勇）为乙方（云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园项目部）提供钢管、扣件、顶托等建筑构件，租赁期限自2013年9月6日至2014年12月31日，乙方需向甲方交纳二万元的押金后，方可办理提货手续。租金的计算及收取方式为：乙方从收到材料之日起，每月月末向甲方缴清当月租金，最迟不能超出次月10日。乙方不得以任何借口拖延租金的给付，否则甲方有权收回租赁材料并终止合同。乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时还应当承担违约责任。违约金的计算标准为：甲方按日向乙方加收所有未付费用的3%的违约金，双方还就合同的其他事项进行了约定。同时，云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园项目部在该份合同“承租方”处加盖了“云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园项目部资料及签证专用章”的印章。合同签订后，原告秦泽勇按合同约定向被告郭志全提供了合同约定的租赁物。2014年12月31日，原告秦泽勇与被告郭志全签字确认下欠租金为637399元，同日，被告郭志全向原告秦泽勇退回了部分租赁物，并向原告秦泽勇出具了一份欠条，确认下欠原告秦泽勇退回租赁物运费14940元。合同到期后，被告郭志全未按合同约定履行付款义务，但继续使用了其承租的部分租赁物。2015年3月31日，原告秦泽勇与被告郭志全签字确认除已经支付的20万元租金外，还下欠租金451155元。2015年4月1日，原告秦泽勇与被告郭志全再次签字确认：下欠租金451155元，材料赔偿款225800元，运费14940元，总计欠款人民币691895元。后原告秦泽勇以双方存在租赁关系为由向被告昌盛公司及被告郭志全主张该笔费用，被告昌盛公司以双方不存在合同关系为由拒绝支付，被告郭志全以自己的租赁行为代表昌盛公司以及该公司下欠其部分工程款为由，要求被告昌盛公司代为支付。
本院认为，原告秦泽勇与被告郭志全在平等自愿的基础上签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，被告昌盛公司下设的马龙乐熙养生度假庄园项目部，在明知并自愿的情况下在租赁合同上“承租方”处加盖“云南昌盛建筑工程有限公司马龙乐熙养生度假庄园资料及签证专用章”的印章，其行为具有法律效力，应受合同约束，因马龙乐熙养生度假庄园项目部不具有法人主体资格，不能独立对外承担责任，其在从事民事法律行为中产生的法律责任，应由其所属的被告昌盛公司承担。在原告秦泽勇已经按照合同约定履行完提供租赁物的义务后，被告昌盛公司、郭志全应当按照合同约定履行自己支付租金的义务。被告昌盛公司主张原告起诉的主体错误，其不是本案适格被告且不同意原告针对其笔误进行当庭变更的辩解意见，因原告已当庭对笔误进行更正并对此作了合理解释，并且结合被告提交的第3组证据，可以证实原告起诉的“云南省昌盛建筑工程有限公司”与出庭应诉的被告昌盛公司主体身份一致，故对被告昌盛公司的该项辩解意见，本院不予采纳。原告秦泽勇主张按合同约定要求被告郭志全支付租金451155元、未退还出租物价款225800元、运费14940元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，且庭审中被告郭志全对上述费用均无异议，本院予以支持。原告主张121811元的违约金，被告郭志全认为违约金计算过高，要求予以调整，因原告未提交相应证据证实其因为被告方迟延履行造成的损失，本院按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%的标准予以支持，据查，中国人民银行同期同类人民币贷款基准年利率为5.35%，上浮30%为6.955%，原告主张90日的违约金，则为451155元×（6.955%/365天）×90天=7737元。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告云南昌盛建筑工程有限公司、郭志全于本判决生效之日起十日内连带支付原告秦泽勇租金、租赁物折价款及运费共计人民币691895元。
二、由被告云南昌盛建筑工程有限公司、郭志全于本判决生效之日起十日内连带支付原告秦泽勇违约金人民币7737元。
三、驳回原告秦泽勇的其他诉讼请求。
案件受理费人民币11937元，由被告郭志全承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决生效后，若负有义务的当事人拒不履行本判决书确定的义务，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 周于芳
审 判 员 徐秋艳
人民陪审员 高云德
二〇一五年九月十七日
书 记 员 杨丽娟