广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中中法民一终字第581号
上诉人（原审原告）：中山市三乡镇祥兴建筑工程有限公司。住所地：广东省中山市三乡镇文昌，组织机构代码××。
法定代表人：郑国贤，该公司总经理。
委托代理人：蔡艳雪，广东登鼎律师事务所律师。
委托代理人：林丝文。
被上诉人（原审被告）：中山市坚实混凝土有限公司。住所地：广东省中山市。
法定代表人：陈思敏，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：陈杰锋，男，汉族，住广东省中山市东区。公民身份号码×××1775。
上诉人中山市三乡镇祥兴建筑工程有限公司（以下简称祥兴公司）因与被上诉人中山市坚实混凝土有限公司（以下简称坚实公司）、陈杰锋建设工程施工合同纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院（2014）中一法坦民一初字第397号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：祥兴公司与坚实公司就位于中山市神湾镇沿江路2号的神湾搅拌场工程的建设施工事宜达成合意，由祥兴公司承建坚实公司上述工程的土建及管桩基础工程，未签订合同。达成合意后，祥兴公司即进场施工。期间，坚实公司支付了工程款1480000元。2014年3月初，祥兴公司承建案涉工程完工。2014年3月28日，祥兴公司与坚实公司就土建及管桩基础工程结算，合计工程款为2301952.22元，陈杰锋在结算单上签名确认。扣除坚实公司、陈杰锋已经支付的工程款1480000元，坚实公司、陈杰锋实际尚欠祥兴公司的工程款为821952.22元。2014年6月12日，祥兴公司以坚实公司及陈杰锋未支付其工程款为由向原审法院提起诉讼，请求判令：1.坚实公司及陈杰锋连带支付向祥兴公司支付工程款821952.22元及逾期付款利息（从2014年3月28日至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利息计算）；2.祥兴公司对位于中山市神湾镇沿江路2号的神湾搅拌场工程享有优先权，并对上述工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；3.坚实公司、陈杰锋承担本案诉讼费用。
原审法院另查明：祥兴公司具有房屋建筑工程施工总承包资质及地基与基础工程专业承包资质。
原审法院认为：本案为承揽合同纠纷。坚实公司、陈杰锋拖欠祥兴公司的工程款2301952.22元有陈杰锋签名确认的对账单证实，事实清楚，证据充分，原审法院予以确认。坚实公司及陈杰锋应承担偿还责任，但其支付了部分工程款后，其余款项未予支付，有违诚实信用原则，坚实公司、陈杰锋应承担违约责任。至于祥兴公司主张其对位于中山市神湾镇沿江路2号的神湾搅拌场工程享有优先权，并对上述工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿权，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。坚实公司、陈杰锋经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视其放弃对祥兴公司诉请的抗辩，不影响原审法院根据查明事实对本案作出判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决：一、坚实公司、陈杰锋于原审判决发生法律效之日起七日内向祥兴公司清偿工程款821952.22元及逾期付款利息（计算方法：自2014年3月28日至付清之日止，按实欠款额以中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、驳回祥兴公司的其他诉讼请求。如未按原审判决确定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从逾期履行之日起，加倍支付延期履行期间的债务利息给祥兴公司。案件受理费12020元（祥兴公司已预交），由坚实公司、陈杰锋负担（坚实公司、陈杰锋于判决生效之日起七日内向原审法院交纳）。
宣判后，祥兴公司不服原审判决，向本院提起上诉称：祥兴公司承建坚实公司位于中山市神湾镇沿江路2号的神湾搅拌场工程，在承建期间，祥兴公司为该工程投入支出相关工作人员报酬、材料款项等实际支出的费用，该工程现已完工。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。祥兴公司已于2014年6月12日向法院提起诉讼主张权利。原审法院对祥兴公司优先受偿权的主张不予支持，依据不足，理由不充分，请二审法院撤销原审判决第二项，判令祥兴公司对位于中山市神湾镇沿江路2号的神湾搅拌场工程享有建筑优先权，并对上述工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿权。
被上诉人坚实公司、陈杰锋二审期间未作答辩。
二审期间，祥兴公司提交施工图纸复印件及现场照片若干，称工程没有报建，陈杰锋在图纸上签名“同意施工”视为签订合同并要求即日开工。图纸设计费及桩基础检测费全部由祥兴公司垫付。
本院经审理查明：原审法院查明的基本事实清楚，本院予以确认。
本院另查明：二审期间，本院依法通知祥兴公司到庭陈述案情。祥兴公司副经理黄祥友到庭陈述称，涉案工程2009年8月5日开工，2014年3月28日结算，因坚实公司经常对工程进行修补，故工程一直没有完工。坚实公司日常经营管理由陈杰锋负责，坚实公司法定代表人陈思敏是陈杰锋的女儿，陈杰锋才是坚实公司老板。双方没有签订施工合同，工程没有规划报建，陈杰锋只是在施工图纸上签字同意开工。另，祥兴公司认为主张陈杰锋与坚实公司承担连带责任，是因为陈杰锋当时以坚实公司主要负责人的身份与祥兴公司交涉，也签订相关结算单据，故陈杰锋应当支付工程款。涉案工程实际由坚实公司使用，故坚实公司应承担连带责任。
本院又查明：坚实公司成立于2008年7月28日，法定代表人为陈思敏，注册资本1000万元，陈思敏占99%出资比例，陈杰锋占1%出资比例。祥兴公司是具有承接三级房屋建筑工程施工总承包等资质的有限责任公司。
本院再查明：祥兴公司原审提交工程结算汇总表（陈杰锋签名确认）及工程预（结）算表13页显示，工程包括：一、神湾搅拌场工程（第一项），二、神湾搅拌厂工程（第二项）；三、实验室（1号锌铁棚）；四、宿舍（2号锌铁棚）；五、蓄水池；六、洗车池；七、室外工程；八、卫生间；九、值班室；十、码头工程；十一、电房、花基、围墙工程。管桩基础工程结算表（陈杰锋签名确认）包括桩基础工程。对上述结算表，祥兴公司向本院陈述称：管桩基础工程结算表中桩基础指搅拌场工程及剪力墙的桩基础工程。工程结算汇总表第1、2项“神湾搅拌场工程（第一页）、（第二页）”包括搅拌场工程的承台、结构地面、剪力墙。该工程地上建筑水泥罐不是其施工。第7项室外工程包括修车槽、输送带沉池梯级、养护水池、砂石挡土墙、室外洗衣台、油库。祥兴公司确认管桩基础工程结算表、工程结算汇总表及其上述陈述为具体施工项目。
本院认为：本案为建设工程施工合同纠纷。祥兴公司虽然未与坚实公司签订书面建设工程施工合同，但祥兴公司投资人陈杰锋在工程结算表上签名确认，且祥兴公司是具有相应施工资质的建筑公司，故本院对双方存在事实上的建设工程施工合同关系予以确认。祥兴公司原审中提交了桩基础及土建工程结算表，坚实公司、陈杰锋经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证、抗辩等诉讼权利，原审据此认定坚实公司尚欠祥兴公司工程款821952.22元及逾期付款利息并无不当，本院予以维持。但是，祥兴公司二审陈述陈杰锋系代表坚实公司签订结算书，即确认陈杰锋的行为是职务行为，故原审判令陈杰锋对涉案工程款承担连带清偿责任不妥，但陈杰锋对此未提起上诉，本院予以维持。
关于祥兴公司是否能就涉案建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。如前所述，陈杰锋代表坚实公司在工程结算书上签名确认，坚实公司至今未向祥兴公司支付工程款，故祥兴公司主张对涉案工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。但优先受偿权的范围仅限于祥兴公司施工的范围。结合祥兴公司提交的陈杰锋签名确认的管桩基础工程结算表、工程结算汇总表及祥兴公司陈述，本院确认祥兴公司施工工程项目包括：1.搅拌场及剪力墙的桩基础工程；2.搅拌场的承台、结构地面、剪力墙；3.实验室（1号锌铁棚）；4.宿舍（2号锌铁棚）；5.蓄水池；6.洗车池；7.室外工程（包括：修车槽、输送带沉池梯级、养护水池、砂石挡土墙、室外洗衣台、油库）；8.卫生间；9.值班室；10.码头工程；11.电房、花基、围墙工程。
综上，上诉人祥兴公司上诉部分有理，本院对其合理部分予以支持，对其不合理部分予以驳回。原审判决认定事实部分不清，处理部分不当，本院予以纠正。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持广东省中山市第一人民法院（2014）中一法坦民一初字第397号民事判决第一项；
二、撤销广东省中山市第一人民法院（2014）中一法坦民一初字第397号民事判决第二项；
三、中山市三乡镇祥兴建筑工程有限公司对中山市坚实混凝土有限公司位于中山市神湾镇沿江路2号神湾搅拌场工程{限于：1.搅拌场及剪力墙的桩基础工程；2.搅拌场的承台、结构地面、剪力墙，搅拌场钢结构工程；3.实验室（1号锌铁棚）；4.宿舍（2号锌铁棚）；5.蓄水池；6.洗车池；7.室外工程（包括：修车槽、输送带沉池梯级、养护水池、砂石挡土墙、室外洗衣台、油库）；8.卫生间；9.值班室；10.码头工程；11.电房、花基、围墙工程}折价或拍卖所得价款，在欠付工程款821952.22元及逾期利息（自2014年3月28日起至清偿之日止，按实欠款数额以中国人民银行同期同类贷款利率计算）范围内享有优先受偿权；
四、驳回中山市坚实混凝土有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费12020元（祥兴公司已预交），由坚实公司负担（坚实公司于本判决生效之日起七日内向原审法院交纳）；二审案件受理费12020元（祥兴公司已预交），由坚实公司负担（坚实公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄岳文
审 判 员 官 琳
代理审判员 陈爱玲
二〇一六年二月四日
书 记 员 林 俊
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