浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初7343号
原告：温州银行股份有限公司莘塍支行，住所地瑞安市莘塍街道镇府路下村村办公楼1-2层。
代表人：黄小娜，负责人。
委托代理人（特别授权）张紫朴，男，1978年3月31日出生，住温州市龙湾区，该支行工作人员。
委托代理人（特别授权）柯盛逢，男，1989年9月16日出生，住瑞安市，该支行工作人员。
被告：瑞安市立亚机车部件有限公司，住所地瑞安市塘下镇罗凤凤士桥工业区18号。
法定代表人：蔡智民。
被告：施少华，女，1965年9月13日出生，汉族，住瑞安市。
被告：赵文清，男，1969年12月9日出生，汉族，住瑞安市。
被告：蔡智静，女，1971年11月3日出生，汉族，住瑞安市。
被告：蔡旭洋，男，1942年12月29日出生，汉族，住瑞安市。
被告：蔡智民，男，1964年6月24日出生，汉族，住瑞安市。
被告：瑞安市名冠泡沫包装有限公司，住所地瑞安市湖岭镇鹿木河岙村。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行（以下简称温州银行莘塍支行）诉被告瑞安市立亚机车部件有限公司（以下简称立亚公司）、施少华、赵文清、蔡智静、蔡旭洋、蔡智民、瑞安市名冠泡沫包装有限公司（以下简称名冠公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月21日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告立亚公司偿还原告温州银行莘塍支行借款本金529万元、期内欠息359161.13元、复利（以期内欠息359161.13元为基数从2016年7月19日起至实际履行之日止按月利率8.7‰计算）及逾期利息（以本金529万元为基数从2016年7月19日起至实际履行之日止按月利率8.7‰计算）；二、若被告立亚公司不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告赵文清、蔡智静名下的坐落于瑞安市安阳街道风荷苑19幢1单元1003室的抵押房产所有权[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]及土地使用权[证号：瑞国用（2010）第103-2646号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告赵文清、蔡智静对其签订的编号为温银822002014年高抵字00057号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额550万元为限；三、被告施少华对被告立亚公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告施少华对其签订的编号为温银822002014年高保字00081号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1540万元为限；四、被告蔡旭洋对被告立亚公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告蔡旭洋对其签订的编号为温银822002014年高保字00083号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1540万元为限；五、被告蔡智民对被告立亚公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告蔡智民对其签订的编号为温银822002014年高保字00082号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1540万元为限；六、被告名冠公司对被告立亚公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告名冠公司对其签订的编号为温银822002014年高保字00080号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1540万元为限；七、本案诉讼费、保全费、公告费由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，依法公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张紫朴、柯盛逢到庭参加诉讼，被告立亚公司、施少华、赵文清、蔡智静、蔡旭洋、蔡智民、名冠公司经传票传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告在庭审中补充陈述：原告于2016年7月14日向各被告邮寄了贷款提前到期通知书，依借款、保证合同上关于送达的约定，应以2016年7月18日为送达日，并以该日为提前到期日；被告名冠公司、蔡旭洋、蔡智民、赵文清、蔡智静于2015年8月4日向原告各出具《知晓承诺书》一份。
本院经审理认定，2014年8月6日，原告与被告名冠公司签订了编号为温银822002014年高保字00080号的《最高额保证合同》，约定：被告名冠公司自愿对原告与被告立亚公司于2014年8月6日至2016年8月6日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1540万元的连带责任保证。
2014年8月7日，原告与被告施少华签订了编号为温银822002014年高保字00081号的《最高额保证合同》，约定：被告施少华自愿对原告与被告立亚公司于2014年8月7日至2016年8月7日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1540万元的连带责任保证。
2014年8月7日，原告与被告蔡智民签订了编号为温银822002014年高保字00082号的《最高额保证合同》，约定：被告蔡智民自愿对原告与被告立亚公司于2014年8月7日至2016年8月7日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1540万元的连带责任保证。
2014年8月7日，原告与被告蔡旭洋签订了编号为温银822002014年高保字00083号的《最高额保证合同》，约定：被告蔡旭洋自愿对原告与被告立亚公司于2014年8月7日至2016年8月7日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1540万元的连带责任保证。
2014年8月8日，原告与被告赵文清、蔡智静签订了编号为温银822002014年高抵字00057号的《最高额抵押合同》，约定：被告赵文清、蔡智静自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道风荷苑19幢1单元1003室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]对原告与被告立亚公司于2014年8月8日至2016年8月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为550万元的抵押担保。该抵押物已于2014年8月11日办理抵押登记。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权与抵押权的费用等。
2015年8月4日，原告与被告立亚公司签订编号为822002015企贷字00033号的《非自然人借款合同》，约定：1、被告立亚公司因以贷还贷的需要向原告申请借款539万元，借款期限自2015年8月4日起至2017年8月4日止；2、贷款利率为固定利率，即月利率5.8‰，贷款按日计息，利息按一次性结息，贷款到期日一次性扣收贷款利息和贷款本金；3、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同的贷款利率加收50%（即罚息月利率为8.7‰），借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2015年8月4日，原告与被告立亚公司签订《协议书》，双方明确涉案编号为822002015企贷字00033号的《非自然人借款合同》项下的贷款用于偿还原告与被告立亚公司原签订的编号为822002014企贷字00037号《非自然人借款合同》项下的贷款，编号为822002014企贷字00037号《非自然人借款合同》约定的借款期限为2014年8月11日至2015年8月11日。
2015年8月4日，原告与被告立亚公司又签订《借款合同补充协议》，约定将还款方式变更为按下述方式偿还借款本金，利息按到期一次性结息：于2015年10月20日、2016年1月20日、2016年4月20日、2016年7月20日、2016年10月20日、2017年1月20日、2017年4月20日、2017年7月20日各归还借款本金96500元，借款到期一次性归还所有剩余借款本金及尚未清偿的利息。双方还约定，如被告立亚公司未按上述方式偿还借款本息，原告有权宣布借款合同项下借款全部提前到期，要求被告立亚公司立即归还所有借款本息并有权向法院提起诉讼。
被告名冠公司、蔡旭洋、蔡智民、赵文清、蔡智静分别向原告出具《知晓承诺书》，同意为编号为822002015企贷字00033号的《非自然人借款合同》提供担保。
原告于2015年8月7日向被告立亚公司发放贷款539万元。被告立亚公司仅于2016年3月15日偿还借款本金10万元。
另，被告施少华于2014年8月7日向原告出具《送达地址确认书》，被告立亚公司、赵文清、蔡智静、蔡智民、蔡旭洋、名冠公司于2015年8月4日分别与原告签订《送达地址确认协议书》，明确各自的送达地址。原告于2016年7月14日向各被告的送达地址寄送贷款提前到期通知书，宣布涉案借款提前到期，要求各被告立即归还贷款本息。截至2016年7月18日，被告立亚公司拖欠原告借款本金529万元、期内利息358138.4元。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。被告立亚公司未依约履行归还本金的义务，原告有权依约宣布借款提前到期。现原告已向各被告确认的送达地址送达贷款提前到期通知书，原告主张借款于2016年7月18日提前到期，符合双方的约定，本院予以确认。被告除应依约定归还借款本金、期内利息外，还应并支付本金逾期利息以及期内利息相应复利。
上述借款债务由被告赵文清、蔡智静提供其名下的坐落于瑞安市安阳街道风荷苑19幢1单元1003室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]作抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告立亚公司逾期不履行还款义务，原告有权以抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款对涉案借款债务优先受偿，优先受偿的数额以抵押合同的约定为限。
被告施少华、蔡旭洋、蔡智民、名冠公司各自与原告签订《最高额保证合同》就保证范围进行了约定，虽涉案借款的用途系以新贷偿还旧贷，但旧贷亦属各保证人的保证范围，故原告有权要求被告施少华、蔡旭洋、蔡智民、名冠公司在各自约定的限额内承担保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市立亚机车部件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行编号为822002015企贷字00033号的《非自然人借款合同》项下借款的本金529万元、期内利息358138.4元、逾期利息（以借款本金529万元为基数从2016年7月19日起按月利率8.7‰计算至实际履行之日止）、期内利息的复利（以期内利息358138.4元为基数从2016年7月19日起按月利率8.7‰计算至实际履行之日止）；
二、被告瑞安市立亚机车部件有限公司逾期不履行上述第一项还款义务，原告有权以登记在被告赵文清、蔡智静名下的坐落于瑞安市安阳街道风荷苑19幢1单元1003室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为温银822002014年高抵字00057号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿以550万元为限；
二、被告瑞安市名冠泡沫包装有限公司、施少华、蔡智民、蔡旭洋对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告瑞安市名冠泡沫包装有限公司、施少华、蔡智民、蔡旭洋对编号为温银822002014年高保字00080号、温银822002014年高保字00081号、温银822002014年高保字00082号、温银822002014年高保字00083号的《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿责任的总额各以1540万元为限；
四、被告赵文清、蔡智静、瑞安市名冠泡沫包装有限公司、施少华、蔡智民、蔡旭洋在承担担保责任后，有权向被告瑞安市立亚机车部件有限公司追偿；
五、驳回原告温州银行股份有限公司莘塍支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51344元，减半收取25672元，由原告温州银行股份有限公司莘塍支行承担22元，被告瑞安市立亚机车部件有限公司、赵文清、蔡智静、瑞安市名冠泡沫包装有限公司、施少华、蔡智民、蔡旭洋共同承担25650元，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 陈也峰
二〇一六年九月十二日
代书 记员 张 杨