四川省井研县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）井研民初字第296号
原告：胡炳秋，男，1957年12月10日出生，汉族。
被告：施凤群，女，1968年1月10日出生，汉族。
原告胡炳秋诉被告施凤群房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后，由审判员曹艳斌用简易程序于2015年5月15日公开开庭进行了审理。原告胡炳秋到庭参加诉讼，被告施凤群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡炳秋诉称：被告施凤群与我于2005年11月29日签订《购房协议》，合同约定69000元购房，付61000元交房，8000元交清全额房款我交房产证。被告施凤群又于2005年12月4日向我出具欠条一张，欠我房款30000元，约定归还时间于2006年6月30日前还清。在2006年6月30日以前，我曾十一次向被告催收该欠款无果，后经法院判决被告支付我购房款24950元，我与被告签订的购房协议约定违约金是购房总价10%。现请求被告支付违约金6900元并承担诉讼费。
原告胡炳秋为证明其诉讼主张成立，向本院提交了以下证据材料：
1.购房协议，拟证明原、被告之间有房屋买卖的事实，并且约定有购房款及其他费用的支付时间，约定有违约责任。
2.欠条1份，拟证明被告违约的事实。
被告施凤群未到庭应诉，提交书面答辩状辩称：2005年11月29日，原告与我签订《购房协议》，我购买原告夫妻共有的住房一套，原告无法将土地使用权证和房产证交给我，我就只付了39000元给原告，同时出具了30000元的欠条一张，并由夏林召作担保，定于2006年6月30日前付清，原告也同意这种处理方式，同时，并将房屋交给了我，因此，这是对《购房协议》中付款约定的修改，法律关系发生变化，且原告对余款30000元，已向法院起诉，未提违约金的事情，判决生效后已履行完毕，因此，我没有任何违约的行为，相反应当是原告违约，加之，按一事不再理的原则，原告的请求应当予以驳回。双方就此房屋的买卖进行过多次诉讼，都是原告败诉，原告都未提及违约金之事，原告的诉讼时效已过，且我在办理房屋过户手续中代原告交了个人所得税等6924.9元，应当驳回原告的诉讼请求。
被告施凤群未提交证据材料
本院对原告提交的证据材料1、2客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
为查明案件事实，本院调取了（2014）井研民初字第865号民事判决书、（2015）乐民终字第266号民事判决书。
经审理查明：1982年5月，胡炳秋与曹碧娥在井研县门坎乡人民政府办理了结婚登记。2005年9月5日，曹碧娥与彭邦任签订住房转让协议书，彭邦任将位于井研县研城镇的一套住房售与曹碧娥。同年9月22日，彭邦任将该房交与曹碧娥之夫胡炳秋。同年11月，胡炳秋找到井研县研城建设路家政服务咨询点工作人员一起陪施凤群购买该房。同年11月29日，胡炳秋与施凤群在井研县建设路社区居委会办公室签订了购房协议约定：“1.甲方（胡炳秋）自原（愿）将研城镇（原彭邦任）私人住宅转认给乙方（施凤群），建筑面积约100平方米左右，包括原有的水、电、气、热水器、炉具、现有装饰，售房总价69000元。2、过房产证、土地使用证一切费用由乙方负责，甲方必须配合乙方过户，甲方必须保证能过房产证、土地使用证；3.乙方先付甲方购房定金1000元，2005年12月3日以前乙方付甲方包括定金61000元，甲方交房给乙方，甲方把房产证，土地使用权证交给乙方时乙方付清剩余金额8000元；4.中介费690元由乙方负责，乙方付甲方陆万元时付清中介费；5.双方互不违约，如单方违约，由违约方赔偿对方购房总价10%违约金，双方签字有效。”同年12月4日，施凤群向胡炳秋交纳了购房款39000元，胡炳秋出具了收条，施凤群对余款30000元向胡炳秋出具了欠条，约定在2006年6月30日前付清，并由夏林召作为担保人在欠条上签名。同日，胡炳秋将该房移交给施凤群居住。
2011年4月14日施凤群诉来本院要求曹碧娥、胡炳秋协助其办理房屋所有权证、土地使用证过户手续，该案在诉讼中，曹碧娥于2011年5月19日诉来本院，要求确认施凤群、胡炳秋签订的购房协议无效，2011年7月15日，本院对曹碧娥诉施凤群、胡炳秋房屋买卖合同纠纷一案作出（2011）井研民初字第286号民事判决书，认定胡炳秋与施凤群于2005年11月29日签订的购房协议有效，判决驳回曹碧娥的诉讼请求。曹碧娥不服该判决，向乐山市中级法院提出上诉。2011年10月14日，乐山市中级人民法院作出（2011）乐民终字第498号民事判决书，判决驳回曹碧娥的上诉，维持原判决。本院于2011年11月23日作出（2011）井研民初字第227号民事判决书，判决曹碧娥、胡炳秋协助施凤群办理房屋过户手续；曹碧娥、胡炳秋不服该判决，上诉到乐山市中级人民法院，该院作出（2011）乐民终字第895号民事判决书，判决驳回曹碧娥、胡炳秋上诉，维持原判。
2012年6月19日施凤群申请执行曹碧娥、胡炳秋，要求履行（2011）乐民终字第498号民事判决书，协助办理房屋产权等过户手续。后因曹碧娥向四川省高级人民法院申诉，四川省高级人民法院于2013年3月26日作出（2012）川民申字第1524号民事裁定书，驳回曹碧娥再审申请。本院于2013年3月26日发出井研执字第47号通知、（2012）井研执字第47号-4协助执行通知书将曹碧娥、胡炳秋位于井研县的房屋所有权过户给施凤群。
2014年11月25日，胡炳秋起诉施凤群、担保人夏林召，要求支付购房欠款本金30000元及利息74114元。2014年12月24日，本院作出（2014）井研民初字第865号民事判决书，判决由施凤群支付胡炳秋购房款24950元，驳回其他诉讼请求。胡炳秋对该判决不服，向乐山市中级人民法院提起上诉，在上诉中增加诉讼请求要求施凤群支付违约金6900元及利息损失20000元。乐山市中级人民法院于2015年3月19日作出（2015）乐民终字第266号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决书载明：“关于施凤群应否给付胡炳秋的违约金6900元及利息损失20000元的问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条规定：‘在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。’因胡炳秋的违约金请求是在二审中增加的新的请求，而且被上诉人施凤群在书面答辩意见中明确表示胡炳秋的该请求应另案解决。故本院在本案中对胡炳秋的该请求不作处理。”
2015年4月7日，胡炳秋诉来本院，请求判令如前所述。
本院认为：《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年……”。在（2014）井研民初字第865号胡炳秋诉施凤群、夏林召房屋买卖合同纠纷一案中，胡炳秋要求施凤群支付购房款30000元及利息74114元，该案被告施凤群答辩状中明确主张胡炳秋的该诉讼请求已超过诉讼时效，但在法院于2014年12月29日制作的询问笔录中，施凤群表示愿意支付胡炳秋剩余购房款24950元，但对胡炳秋主张的其余款项未表示认可，可见施凤群仅对剩余购房款24950元放弃了时效抗辩。本案中，被告施凤群在书面答辩中对诉讼时效进行了抗辩。施凤群向胡炳秋出具的《欠条》上载明给付剩余购房款30000元的时间为2006年6月30日，因此，胡炳秋向施凤群主张违约金的诉讼时效期间应从双方约定的付款日的次日开始计算，即从2006年7月1日开始计算至2008年6月30日。现胡炳秋未能提供证据证明其在此期间向施凤群主张过违约金的权利以及本案诉讼时效存在中止、中断的情形，故胡炳秋主张要求施凤群支付违约金6900元的诉请已超过法律规定的诉讼时效期间，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告胡炳秋的诉讼请求。
本案案件受理费人民币25元（已减半），由原告胡炳秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 曹艳斌
二〇一五年六月十五日
书记员 杨 静