广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇要法民二初字第91号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行，住所地广东省高要市，组织机构代码××。
负责人：陈荣本，该支行行长。
委托代理人：李锡佳。
委托代理人：孔令泉，该支行资产保全员。
被告：罗翠丽，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码×××1422。
委托代理人：廖家安、伍天颖，广东融晖律师事务所律师。
被告：肇庆市广源置业有限公司，住所地广东省肇庆市，组织机构代码××。
法定代表人：杨信。
被告：杨信，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。
委托代理人：廖家安、伍天颖，广东融晖律师事务所律师。
被告：杨品辉，男，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码×××003X。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行（下简称高要农商行南岸支行）诉被告罗翠丽、肇庆市广源置业有限公司、杨信、杨品辉金融借款合同纠纷一案，本院2015年5月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告高要农商行南岸支行的委托代理人孔令泉，被告罗翠丽、杨信的共同委托代理人廖家安、伍天颖到庭参加诉讼；被告肇庆市广源置业有限公司、杨品辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告高要农商行南岸支行诉称：被告罗翠丽因经营钢材欠缺资金，于2013年8月1日向我行借款6000000元，杨信、杨品辉是该笔借款的担保人，并以权属人肇庆市广源置业有限公司位于位于肇庆市天宁北路75号之一发展广场***楼作为该笔借款的抵押担保，定于2015年8月1日到期。但罗翠丽在贷款发放后，一直未能按借款合同约定归还该笔借款利息，经我行工作人员向其催收该笔借款，仍拖欠不予偿还。至2015年3月20日，被告罗翠丽仍欠我行借款本金6000000元，利息315085元。为维护钎的合法权益，现向法院起诉，请求判令：1、被告罗翠丽立即偿还结欠原告的借款本金6000000元及至2015年3月20日止的利息315085元（2015年3月21日起的利息按合同约定计至还清为止）；2、被告杨信、杨品辉对被告罗翠丽的借款承担连带保证责任；3、原告对处置被告罗翠丽用于贷款抵押担保的位于肇庆市天宁北路75号之一发展广场***楼的房屋所得价款享有优先受偿权；4、本案所有诉讼费用及实现债权费用等由被告负担。
被告罗翠丽、杨信共同辩称：对原告起诉的借款事实无异议，对于原告请求的利息，由法院审查认定。
被告肇庆市广源置业有限公司、杨品辉没有答辩，也没有到庭质证。
经审理查明：高要农商行南岸支行于2013年7月31日分别与罗翠丽签订编号为“南岸农信（2013）借字第0056号个人借款合同”，与肇庆市广源置业有限公司签订编号为“高农商（南岸）抵字第20130056号最高额抵押担保合同”，与杨信、杨品辉签订编号为“南岸农商行高保字第20130056号最高额保证合同”。
“个人借款合同”约定，罗翠丽（甲方）向高要农商行南岸支行（乙方）借款6000000元，用于经营建材，借款期限为二年，即从2013年8月1日起至2015年8月1日，贷款利率为固定利率，月利率为7.43125‰，按月结息。“流动资金借款合同”第二条对逾期利率约定为：“逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；……对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”第五条还款约定为：“一次还本，按期付息还款法，拗甲方在贷款到期日一次性归还贷款本金，按照一定的频度每隔相同期次归还贷款利息的还款方法。本合同项下还息间隔为每月归还一次。”第十二条违约责任约定：“（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：……2、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。……（六）甲方违约的，乙方有权同时行使下述一项或几项权利：……2、宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；……9、行使担保权利。”
“最高额抵押担保合同”上，抵押人为肇庆市广源置业有限公司，抵押权人为高要农商行南岸支行。该抵押合同约定，抵押人应罗翠丽（债务人）的要求，……自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。第一条：抵押人自愿为债务人自2013年7月31日起至2018年7月31日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币6000000万元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。第二条抵押担保范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条抵押物：1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2、抵押物价值（购买价/评估价）为人民币8710800元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押物清单所列的抵押财产名称为：写字楼，座落地址天宁北路75号之一发展广场***楼。签订该抵押合同后，抵押物清单所列的抵押财产（天宁北路75号之一发展广场***楼写字楼，证号：粤房地权证肇字第××号，房地产权属人为肇庆市广源置业有限公司。）办理了抵押物登记，高要农商行南岸支行领取了他项权证（他项权证证号为：粤房地他项权证肇字第0100031375号）。
“最高额保证合同”上，杨信、杨品辉为保证人，高要农商行南岸支行为债权人。该保证合同约定，保证人应罗翠丽（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人按本合同第一条约定的期间及最高额签订的一系列债权债务合同（以下简称“主合同”）的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法委后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证人自愿为债务人自2013年7月31日起至2018年7月31日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币6000000元提供担保。保证担保范围：“包括但不限于本合同对应的所有贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的合理费用。”保证担保的方式：“不可撤销的连带责任保证担保。”保证期间为：自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。合同第三条第2项约定：“本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。”第3项约定：“本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”
签订上述合同后，高要农商行南岸支行依约于2013年8月1日发放贷款6000000元给罗翠丽，但罗翠丽未能按借款合同约定支付利息给高要农商行南岸支行，至2015年3月20日，被告罗翠丽拖欠高要农商行南岸支行利息315085元。高要农商行南岸支行遂诉至本院，要求罗翠丽归还借款本息。
上述事实，高要农商行南岸支行举证了借款申请书、个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押担保合同、借款借据、利息管理清单、房地产他项权证、房地产权证等证据为证。
本院认为：高要农商行南岸支行与罗翠丽之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。罗翠丽没有按合同约定支付借款利息给原告显属违约，高要农商行南岸支行依照合同约定要求罗翠丽归还借款本息的请求，因借款合同中约定借款人构成违约的情形中，未按时支付借款利息是其中一种，借款人违约时，贷款人有权要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用和行使担保权利，故对高要农商行南岸支行要求罗翠丽归还全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。罗翠丽应归还借款本息给高要农商行南岸支行。
肇庆市广源置业有限公司用房屋为罗翠丽向高要农商行南岸支行借款作抵押，抵押物并办理了抵押登记，其抵押关系合法有效，应受法律保护。高要农商行南岸支行要求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的请求符合担保法的有关规定，应予支持。肇庆市广源置业有限公司承担了抵押责任后，有权向罗翠丽追偿。
杨信、杨品辉是“最高额保证担保借款合同”约定的保证人，其所提供的保证均为连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对高要农商行南岸支行要求杨信、杨品辉承担偿还本案借款本息连带责任的请求，符合法律规定，本院应予支持。杨信、杨品辉应对罗翠丽拖欠高要农商行南岸支行本案借款本息承担共同的连带偿还责任。杨信、杨品辉承担了借款的偿还责任后，有权向罗翠丽追偿。
肇庆市广源置业有限公司、杨品辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对高要农商行南岸支行陈述的事实和所举证据没有异议，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗翠丽实欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行借款本金6000000元，利息315085元（利息暂计至2015年3月20日，以后利息依照合同约定另计）；被告罗翠丽应在本判决发生法律效力之日起10内将上述款项还清给原告。
二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行在上述判决第一项欠款范围内对处置被告肇庆市广源置业有限公司用于抵押的位于肇庆市端州区天宁北路75号之一发展广场***楼写字楼（房地产权证号：粤房地权证肇字第××号）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。肇庆市广源置业有限公司承担了抵押责任后，有权向罗翠丽追偿。
三、被告杨信、杨品辉对被告罗翠丽拖欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行本案借款本息承担连带清偿责任。被告杨信、杨品辉承担了连带责任后，有权向罗翠丽追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费56006元，由被告罗翠丽、杨信、杨品辉负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 吴 勇
代理审判员 丁 玲
人民陪审员 伍小燕
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 黄柳青