江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初第4439号
原告：顾红华，女，汉族，1977年1月1日生，住江苏省常州新北区。
委托代理人：樊立新，江苏常信律师事务所律师。
被告：黄素娟，女，汉族，1971年12月31日生，住上海市闵行区。
被告：马幼松，男，汉族，1972年4月24日生，住浙江省上虞市。
原告顾红华诉被告黄素娟、马幼松民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法由审判员徐峰、代理审判员奚无政、人民陪审员巢松发组成合议庭，适用普通程序于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告顾红华的委托代理人樊立新到庭参加诉讼，被告黄素娟、马幼松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告顾红华诉称：2015年10月29日，我与两被告在常州市常州公证处签订抵押借款协议书，约定两被告向我借款750000元，借期6个月，自2015年10月29日至2016年4月28日，月利率2%，利息按月支付。两被告为保证还款，提供6套房屋作为抵押担保。协议签订后，我向两被告支付了借款并共同在房产登记部门办理了房产抵押登记。借期届满后，经双方协商，续借6个月，延长至2016年10月28日，并于2016年5月10日在常州市常州公证处签订了抵押借款变更协议书。后两被告仅支付2个月的利息，借款到期后，两被告也未归还借款本息。故诉至法院，请求判令：1、两被告归还借款本金750000元，支付利息63000元（暂从2016年6月28日算至2016年11月1日）以及从2016年11月2日起至实际还清之日止的利息；2、原告对两被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、两被告承担本案律师代理费48450元；4、两被告承担本案所有诉讼费用。
被告黄素娟、马幼松未到庭应诉，也未作书面答辩。
经审理查明：2015年10月29日，两被告以资金周转为由与原告顾红华签订抵押借款协议书一份，约定两被告向原告顾红华借款750000元，借期6个月，自2015年10月29日至2016年4月28日，月利率2%，利息按月支付，两被告最迟应于2016年4月28日将借款一次性返还原告顾红华，若到期未还清借款或未按时付清利息，两被告除利息（月利率2%）照常支付外，还应支付20000元违约金，同时，两被告以其所有的位于常州市××路××楼甲单元××室（房产证号为常房权证字第××号）、908室（房产证号为常房权证字第××号）、909室（房产证号为常房权证字第××号）、910室（房产证号为常房权证字第××号）、911室（房产证号为常房权证字第××号）、912室（房产证号为常房权证字第××号）房屋作为抵押担保，担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、评估费、过户费等原告顾红华为实现债权的一切费用。上述协议签订后，原、被告在常州市常州公证处对该协议进行了公证，并就抵押物办理了抵押登记（他项权证号为常房他证字第××号）。因两被告同意直接在借款本金中扣除第一个月的利息15000元（按月利率2%计算），故原告顾红华于借款当日向被告黄素娟账户汇入735000元。借款到期后，两被告仅支付了借款期限内的利息，无力归还借款本金，经原、被告协商，双方于2016年5月10日签订抵押借款变更协议书一份，将借款期限延长至2016年10月28日，并于2016年5月13日在常州市常州公证处对该协议进行了公证。但两被告仅支付了2个月的利息，借款到期后，也未按约归还借款本息，原告顾红华多次催要未果，遂诉至本院，请求处理。
另查明：原告顾红华因本案纠纷委托江苏常信律师事务所律师代理诉讼，发生律师费48450元。
上述事实，由抵押借款协议书、抵押借款变更协议书、公证书、房产证、他项权证、银行交易明细、委托代理合同、律师费发票等证据及原告在庭审中的陈述及自认在卷证实。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，未按约定期限返还借款的，应当支付逾期利息。两被告未按约归还本息，构成违约，原告顾红华有权要求两被告归还借款本金750000元及借期内的剩余利息60000元，并按约承担律师费48450元，并在两被告还款不能时要求实现抵押权。关于逾期利息，本院认为，借款双方约定了逾期利率为月利率2%即年利率24%，该约定不违反法律法规的禁止性规定，本院予以支持，故两被告还应承担自借款逾期之日即2016年10月29日起至实际付清之日止按年利率24%计算的逾期还款利息。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为两被告放弃其诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告黄素娟、马幼松于本判决生效之日起十日内归还原告顾红华借款本金750000元、借款期限内的利息60000元，并承担以750000元为本金自2016年10月29日起至实际付清之日止按年利率24%计算的逾期还款利息。
二、被告黄素娟、马幼松于本判决生效之日起十日内支付原告顾红华律师费48450元。
三、如被告黄素娟、马幼松未能清偿上述第一、二项债务，则原告顾红华有权就被告黄素娟、马幼松所有的位于常州市青洋北路99号26号楼甲单元907室（房产证号为常房权证字第××号）、908室（房产证号为常房权证字第××号）、909室（房产证号为常房权证字第××号）、910室（房产证号为常房权证字第××号）、911室（房产证号为常房权证字第××号）、912室（房产证号为常房权证字第××号）的房屋（上述房屋的他项权证号为常房他证字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
案件受理费12416元，公告费600元，合计13016元，由两被告共同负担（该款原告已预交，两被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 徐 峰
代理审判员 奚无政
人民陪审员 巢松发
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 顾 娜
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。