福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初31号
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市。
负责人刘宏强，行长。
委托代理人陈学军，男，住三明市。
被告车玉兰，女，1965年2月20日出生，住沙县。
被告林红年，男，1964年11月5日出生，住沙县。
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行与被告车玉兰、林红年借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行的委托代理人陈学军到庭参加诉讼。被告车玉兰、林红年经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行诉称，2013年8月20日，被告车玉兰与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号B：［闽］字［三明］行［三钢］支行（2013）年［家居消费贷款010］号），合同约定：借款金额1580000元，借款期限120个月。被告林红年以其所有的位于将乐县水南镇白云路7号1层X号商业店面为上述贷款提供担保，并于2013年8月21日办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证。2013年8月28日，原告依约向被告车玉兰发放贷款1580000元，贷款到期日为2023年8月28日。贷款发放后，被告车玉兰未按合同双方约定按时归还贷款并支付利息，显已违约，截至2015年10月21日，累计逾期期数15期，尚欠原告贷款本金1485021.91元，利息139890.01元，结欠本息合计1624911.92元。为维护原告权利，故诉至法院请求判令：1、解除原告与被告车玉兰签订的编号B：［闽］字［三明］行［三钢］支行（2013）年［家居消费贷款010］号《个人借款／担保合同》；2、被告车玉兰立即偿还所结欠原告贷款本金1485021.91元及利息139890.01元（该利息计算至2015年10月21日止，此后利息按合同约定的利率计至贷款还清之日止）；3、原告对被告林红年所提供的抵押物将乐县水南镇白云路7号1层X号店面享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。
被告车玉兰、林红年经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。
本案经开庭审理，查明以下事实：
一、2013年8月20日，中国工商银行股份有限公司三明三钢支行与被告车玉兰、林红年签订《个人借款／担保合同》（编号为［闽］字［三明］行［三钢］支行（2013）年［家居消费贷款010］号），合同约定：原告根据被告车玉兰的申请，同意向其发放家居消费贷款，金额1580000元，贷款期限120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%；还款方式为按月等额本息还款；由被告林红年名下的位于将乐县水南镇白云路7号1层X号商业店面为上述借款提供抵押担保；被告车玉兰未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；被告车玉兰连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告车玉兰立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。双方于2013年8月21日办理了将乐县水南镇白云路7号1层X号商业店面的抵押登记手续。
二、2013年8月28日，原告向被告车�兰发放贷款1580000元。
三、截至2015年10月28日，被告车玉兰尚欠贷款本金1485021.91元、利息139890.01元。
四、2014年4月28日，中国工商银行股份有限公司三明分行作出工银明发（2014）157号关于中国工商银行股份有限公司三明光明支行等11家支行变更隶属关系的通知，内容为：经研究并报省分行批准，中国工商银行股份有限公司三明三钢支行、中国工商银行股份有限公司三明白沙支行等11家支行由分行直接管理变更为归属中国工商银行股份有限公司三明列东支行管理，隶属三明列东支行。
上述事实，有原告提供的《个人借款／担保合同》、房屋他项权证、借款凭证、贷款借据利率信息表、工银明发（2014）157号关于中国工商银行股份有限公司三明光明支行等11家支行变更隶属关系的通知，以及原告委托代理人在庭审中的陈述等证据证实。被告车�兰、林红年经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在规定的期限内举证，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为，中国工商银行股份有限公司三明三钢支行与被告车玉兰、林红年签订的《个人借款／担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同。被告车玉兰未按约还款付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。由于中国工商银行股份有限公司三明三钢支行已于2014年4月28日归属于原告管理，隶属原告，中国工商银行股份有限公司三明三钢支行与被告车玉兰、林红年签订的《个人借款／担保合同》的权利和义务由原告享有和承担。原告要求解除与被告车玉兰签订的编号B：［闽］字［三明］行［三钢］支行（2013）年［家居消费贷款010］号《个人借款／担保合同》并要求被告车玉兰返还借款本金1485021.91元、支付利息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告要求对被告林红年抵押物将乐县水南镇白云路7号1层X号商业店面享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行与被告车玉兰签订的编号B：［闽］字［三明］行［三钢］支行（2013）年［家居消费贷款010］号《个人借款／担保合同》；
二、被告车玉兰应于本判决生效之日起五日内返还原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款本金1485021.91元及支付利息139890.01元（该利息计至2015年10月28日止，此后利息按合同约定的利率计至生效判决确定的还款之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行对抵押物将乐县水南镇白云路7号1层X号商业店面折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19424元，由被告车玉兰、林红年负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决书的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 胡江平
代理审判员 曾志翔
人民陪审员 杨炳华
二〇一六年六月二十日
书 记 员 许 羚
附：本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第四十四条企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。