山东省泰安高新技术产业开发区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）鲁0991刑初35号
公诉机关泰安高新技术产业开发区人民检察院。
被告人任成营，男，1981年1月22日出生于山东省泰安市，租住青岛即墨区。因涉嫌犯诈骗罪，于2018年3月6日被刑事拘留，同年3月20日被逮捕。
辩护人周广庆，山东泰润律师事务所律师。
泰安高新技术产业开发区人民检察院以泰高新检公刑诉[2018]37号起诉书指控被告人任成营犯诈骗罪，于2018年6月14日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。泰安高新技术产业开发区人民检察院指派检察员张晓颖、代理检察员戚娟出庭支持公诉，被告人任成营及其辩护人周广庆到庭参加诉讼。现已审理终结。
泰安高新技术产业开发区人民检察院指控，2012年8月至2014年底，被告人任成营被开发商王某2以个人名义雇佣为泰安高新技术产业开发区（以下简称泰安高新区）鑫湖家园楼盘销售员。期间，任成营私自截留买房人房款作为佣金提成或自用，造成账目漏洞。后任成营利用自己售房便利，向被害人李某销售鑫湖家园房产，于2014年4月29日收取李某房款24.5万元，并将其中24万元直接打进王某2银行账户，另外5000元作为销售提成自用，但打款时没有将李某交付购房款的实情告知王某2，也没有为李某真实购房。2015年12月14日，任成营又收取李某房款3000元现金自用。在被告人任成营与王某2一方对账时，任成营仍然隐瞒李某交付房款购房的事实，而是将24万元挪到其他购房人名下，用于弥补自己的账目漏洞。李某发现问题后，一直联系任成营解决未果，后任成营拒接电话失联逃匿。综上，被告人任成营诈骗李某购房款共计24.8万元。
针对指控的上述犯罪事实，公诉机关当庭宣读并出示了被害人李某的陈述，证人王某1、王某2等7人的证言，辨认笔录等笔录，常住人口基本信息、抓获证明等书证以及被告人任成营的供述等相关证据。公诉机关认为，被告人任成营以非法占有为目的，以售房为名收取李某购房款，却向开发商隐瞒李某购房的事实，骗取被害人李某财物24.8万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，向本院提起公诉，请依法惩处。
被告人任成营对公诉机关的指控无异议。其辩护人认为，任成营归案后如实供述自己的犯罪事实，有坦白情节，且对被害人的损失进行了赔偿，取得了被害人的谅解，认罪、悔罪态度好，请求法院对任成营从轻处罚。
经审理查明，2012年8月至2014年底，被告人任成营被开发商王某2以个人名义雇佣为泰安高新区鑫湖家园楼盘销售员。期间，任成营私自截留买房人房款作为佣金提成或自用，造成账目漏洞。后任成营利用自己售房便利，向被害人李某销售鑫湖家园房产，于2014年4月29日收取李某房款24.5万元，并将其中24万元直接打进王某2银行账户，另外5000元作为销售提成自用，但打款时没有将李某交付购房款的实情告知王某2，也没有为李某真实购房。2015年12月14日，任成营又收取李某房款3000元现金自用。在被告人任成营与王某2一方对账时，任成营仍然隐瞒李某交付房款购房的事实，而是将24万元挪到其他购房人名下，用于弥补自己的账目漏洞。李某发现问题后，一直联系任成营解决未果，后任成营拒接电话失联逃匿。综上，被告人任成营诈骗李某购房款共计24.8万元。
另查明，2018年6月22日，被告人任成营的近亲属与被害人李某达成协议，赔偿了李某的损失，6月25日，李某出具谅解书，对被告人任成营的行为予以谅解，并请求法院对任成营从轻处罚。
认定上述事实的证据如下：
1、被害人李某陈述，2014年其通过任某找任成营购买鑫湖家园2单元401房产，总房价25.5万元。4月29日，其与父亲将24.5元万购房款交予任成营，任成营在建行将钱存到老板账户，给其出具了收据和认购协议书，一个多月后给其一把钥匙。2015年12月14日，任成营又收了其3000元房款，并出具收条。其一直没有拿到购房合同，2017年4月，经与开发商联系才知道房子有问题，其手中的收据和认购协议书是任成营伪造的。其多次找任成营解决未果，最后任成营不接电话不露面失联了，其就报警了。其上学时曾用过李春霞的名字。
2、证人证言
（1）证人王某2证实，鑫湖家园是个人投资建设的楼盘。2012年9月前，其雇佣任成营为鑫湖家园售房员，双方有协议约定售房程序及佣金，未给任成营任何书面材料。2014年4月29日，其收到24万元，任成营对账时说是1单元301室的13万元和1单元601室的11万元的房款，从未提过李某购房的事情。后来对账明确任成营售出7套房子，没有李某的购房，认购协议和收据是任成营私自出具的。2014年年底，因账目对不起来，其口头告知任成营不再用他售房。其小名叫王大力。
（2）证人王某1证实，鑫湖家园是个人合资建设，没有房产证。2012年8月至2014年年底，其聘任成营为鑫湖家园售房员，双方有书面协议，约定了任成营售房程序，未给任成营任何手续。2015年11月份通过三方对账，任成营售房期间共卖出7套房子，但账目混乱，三方对账时多笔账对不起来，账目显示任成营共向其交售房款133.69万元。2014年4月29日，王某2收到24万元售房打款，其计入账内，事后对账时任成营表示这笔钱是刘某的11万元和周广文的13万元房款，没有提是李某的购房款。
（3）证人刘某证实，2013年10月，其通过鑫湖家园售房员任成营购买1单元601、602两套房子，前后共支付房款35.5万元，任成营开具收据和认购协议及房款支付完毕证明。2015年10月，因对账对不起来，其又补交了8万元才拿到销售合同。其还通过任成营购买了1单元502房，但后来任成营表示是他借的钱，并给其出具了借款165000元的欠条，所以，其就没再提502房子的事。
（4）证人杨某证实，2012年，其通过鑫湖家园售房员任成营购买2单元302室房子，共向任成营支付252000元房款，任成营开具收据和认购协议书。后与开发商对账时，开发商表示房款未全部收到，其又补交2万元才拿到购房合同。交钱时收据写的是杨玉常名字。
（5）证人贾某证实，2012年，其通过鑫湖家园售房员任成营购买三楼的房子一套，共支付房款19.95万元，任成营一直拖着没有给购房合同。后来开发商王大力对账，说任成营卖的房价太低，没有收到全部房款，让其补交了3万元才于2015年11月拿到购房合同。
（6）证人任某证实，2014年，李某及父亲李炳山通过其找任成营购买鑫湖家园的房子，如何交款、签协议其不清楚。后来李炳山发现房子有问题后其联系不到任成营。
（7）证人孙某证实，鑫湖家园地皮是朱本芳的，其找王某2共同开发，以3个单元房子折抵投资，其给王某2提供售房合同和收据，王某2自己找人销售，如何销售、找谁销售、售价多少与其和朱本芳无关。
3、笔录
（1）证人王某1的辨认笔录（附辨认照片）证实，2018年1月24日9时35分至42分，王某1在泰安市公安局高新区分局刑侦大队现场辨认出3号照片上的男子为被告人任成营。
（2）证人杨某的辨认笔录（附辨认照片）证实，2018年1月26日11时50分至58分，杨某在泰安市公安局高新区分局刑侦大队现场辨认出6号照片上的男子为被告人任成营。
4、书证
（1）受案登记表证实，2014年4月29日，泰安高新区南关庄村李某将24.5万购房款交给北集坡鑫湖家园售楼员任成营，任成营向其开具收据，后将房屋钥匙交付李某。2016年8月14日，李某准备装修时，开发商告知，李某的房款并未交付公司，其缴纳房款时，任成营已被开发商辞退。现与任成营联系不上。
（2）常住人口信息证实，被告人任成营的年龄、身份等信息情况，案发时已年满十八周岁。
（3）在逃人员登记表证实，被告人任成营于2018年1月25日被泰安市公安局高新区分局列为网上追逃人员，编号T3709990400002018011013。
（4）抓获经过证实，2018年3月5日17时，民警根据情报线索在即墨市哈考特房产中介（总部）抓获一名网上逃犯任成营，户籍地山东省泰安市岱岳区，现住山东省泰安市岱岳区北。任成营因诈骗案被山东省泰安高新区分局刑侦大队上网通缉，在逃编号T3709990400002018011013。被告人任成营系被动到案。
（5）发破案证明证实，被告人任成营利用鑫湖家园售房员的身份便利，将多人购房款挪用，造成账目窟窿。后以为李某购房为名，诈骗李某房款248000元，用于弥补之前的财物窟窿，案发后逃逸。现任成营被抓获归案。
（6）被害人李某向公安机关提供的自述“购房实情”证实，2014年4月，李某通过任某联系任成营，想购买鑫湖家园二单元401房产，房价25.5万元。同年4月29日李某将现金24.5万元交予任成营，任成营在高新区工行办理存款业务，并称将房款打给开发商王大力，任成营开具24.5万元收据及认购协议书，后任成营交给李某一把匙。2015年11月，任成营又从李某处拿走房款3000元并出具收条。2016年8月14日，李某发现房子门锁更换，通过联系开发商得知任成营将自己的房款挪用没有购房。
（7）李某向公安机关提供的鑫湖家园认购协议书、收款收据、收到条复印件（附接受证据材料清单）证实，李某认购鑫湖家园2单元401室，总房款25.5万元。2014年4月29日交款24.5万元，任成营开具NO.4016294收据一份。2015年12月14日任成营收取李春霞房款3000元。
（8）王某1提供的记账单复印件及任成印、周东、周广文、杨某、倪继香、刘某商品房销售合同、认购协议书、账款单据复印件（附接受证据清单）。
①2012年-2015年王某1对账单3页证实，第一页账单显示：“2014年4月29日售房打款24万，建行”，红笔标注“1单元30113万，1单元601”；第三页账单显示任成营最后一次向王某2处交款为2015年8月7日，数额35000元。
②商品房销售合同，甲方朱本芳，乙方杨某；杨某交款完毕证明、杨玉常鑫湖家园认购协议书、杨玉常收据4份、山东农信回单1份证实，杨某购买鑫湖家园2单元302室房产，任成营收到杨玉常房款共计20.1万元，交款完毕。
③商品房销售合同，甲方朱本芳，乙方任成印；任成印鑫湖家园认购协议书、银行单据4份证实，任成印购买鑫湖家园1单元402室房产，共支付房款18.5万元，王某2收到任成印房款17.5万元，任成营收款1万元。
④商品房销售合同，甲方朱本芳，乙方周东；贾某鑫湖家园认购协议书、贾某交款完毕证实、收据6份、银行单据8份证实，周东购买鑫湖家园三单元301室房产；任成营收到贾某房款共19.95万元，交款完毕。
⑤商品房销售合同，甲方朱本芳，乙方周广文；周广文鑫湖家园认购协议书、周广文交款完毕证实、收据2份、建行转账单1份证实，周广文购买鑫湖家园一单元301室房产；任成营收到周广文房款13万元，王某2收到13.8万元，交款完毕。
⑥商品房销售合同，甲方朱本芳，乙方倪继红；倪继香鑫湖家园认购协议书、收据2份证实，倪继红购买鑫湖家园2单元402室房产，张正胜共支付房款19万元。
⑦商品房销售合同2份，甲方朱本芳，乙方刘某；1单元601交款完毕证实、收条1张、收据5份、建行转账单1份证实，刘某购买鑫湖家园1单元601、602室两套房产，刘某共支付房款35.5万元，其中转给王某212万元。
（9）王某2建行6227002220406947726明细证实，2014年4月29日王某26227002220406947726账号收到现金存入24万元，与李某陈述及任成营供述当日打款事实一致。
（10）谅解书、协议书复印件证实，2018年6月22日，被告人任成营的近亲属与被害人李某达成协议，赔偿了李某的损失，6月25日，李某出具谅解书，对被告人任成营的行为予以谅解，并请求法院对任成营从轻处罚。
（11）泰安高新区社会事业局出具的调查评估意见证实，建议法院对任成营适用缓刑并接受社区矫正。
5、被告人任成营对其犯罪事实供认不讳，并与其他证据相互印证。
以上证据均经当庭举证、质证，本院予以确认。
本院认为，被告人任成营以非法占有为目的，采取以售房为名收取他人购房款后向开发商隐瞒他人购房事实的手段，骗取他人财物24.8万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应依法惩处。公诉机关指控的事实和罪名均成立，应予以支持。关于被告人任成营辩护人提出“任成营归案后如实供述自己的犯罪事实，有坦白情节，且对被害人的损失进行了赔偿，取得了被害人的谅解，认罪、悔罪态度好，建议对其从轻处罚”的辩护意见，经审理认为，归案后，被告人任成营能如实供述自己的罪行，有坦白情节，依法可对其从轻处罚；案发后，被告人任成营的近亲属与被害人达成协议，赔偿了被害人的损失，被害人对任成营的行为予以谅解，任成营认罪、悔罪态度较好，可以酌定对其从轻处罚，辩护人的上述辩护意见与审理查明的事实一致且符合法律规定，予以采纳。根据本案被告人任成营的犯罪事实、情节及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第六十七条第三款，第七十二条第一款，第七十三条第二、三款之规定，判决如下：
被告人任成营犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币二万元（已缴纳）。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向泰安市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本两份。
审 判 长 赵 宇
人民陪审员 李宝清
人民陪审员 张茂乾
二〇一八年八月七日
书 记 员 贾 伟