贵州省都匀市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2701民初2110号
原告：庄严，男，生于1991年3月14日，回族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。
委托诉讼代理人：双星文，系贵州匡大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋瑭，系贵州匡大律师事务所律师。
被告：向先锋，男，生于1976年8月23日，汉族，重庆市忠县人，住重庆市忠县。
委托诉讼代理人：杨帆，系贵州省清镇市红枫法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：杨佳，系贵州省清镇市红枫法律服务所法律工作者。
原告庄严与被告向先锋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庄严委托诉讼代理人宋瑭，被告向先锋委托诉讼代理人杨帆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庄严向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《租赁合同》；2、请求判令被告向原告支付拖欠的租金426000元（租金自2016年11月暂算至2017年7月11日，要求被告承担至判决解除合同之日止）；3、请求判决被告向原告支付承租房屋经营产生的电费8688.75元；4、请求判令被告向原告支付10万元违约金；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告经协商于2015年12月1日签订《租赁合同》，约定原告将坐落于都匀大十字鹏达四号楼二层门面出租给被告用于经营火锅店，租赁期限自2015年12月1日至2025年12月2日，每月租金为64320元，合同中还约定了租金的上浮标准及双方的权利义务；合同签订当日原告即向被告交付了房屋，但自2016年11月起，被告开始拖欠原告房屋租金及经营产生的电费，2017年5月20日，被告所经营的火锅店因拖欠供货客户货款发生争执后由客户报警，原告才知道被告本人已不参与饭店经营，为避免遭受更大损失，原告在都匀市公安局干警的见证下收回了房屋，被告拒付租金的行为已构成根本违约，且严重侵犯了原告合法权益，特依法向法院诉讼。
原告庄严为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提供的证据有：1、原告、被告身份证复印件，拟证明原、被告身份信息及诉讼主体资格；2、2015年12月1日签订的《租赁合同》复印件，拟证明原被告租赁的基础法律关系，合同中对双方的相关权利义务进行了明确约定；3、房产证复印件，拟证明原告系出租给被告都匀大十字鹏达四号楼二层门面所有权人的事实；4、原告工商银行账户明细单复印件3页、原告建设银行账户流水复印件2页，拟证明原告仅收到被告支付自2015年12月至2016年11月的租金，尚欠2016年12月租金4320元、2017年1月租金14320元以及自2月至起诉之日407360元租金未支付的事实，以上租金共计426000元，虽然有陈俊铭向原告支付的相关流水，但仅证明原告同意陈俊铭代被告支付租金的相关义务；5、发票复印件2页，拟证明被告在承租原告房屋期间产生的电费为8688.75元未交，根据合同约定，该费用应由被告支付的事实；6、接处警登记表复印件，拟证明为避免原告更大损失，原告在都匀市公安局警官的见证下收回出租房屋的事实，在此时原告才知道被告与陈俊铭、周康达之间的合作关系。被告向先锋委托诉讼代理人杨帆对前述证据1、2、3均无异议；认为证据4真实性无异议，证明目的有异议，陈俊铭自2016年11月到2017年一直向原告履行交纳租金义务，是基于2016年11月24日达成转让协议，并且原告认可同意后才向原告履行缴纳租金的义务，原告同意由陈俊铭独立经营，认可陈俊铭与被告之间的转让协议，而不是陈俊铭代被告向原告履行原合同义务，2015年被告已经向原告交纳保证金10万元；认为证据5真实性无法核实，即便是真实的，原告可以向陈俊铭主张权利；认为证据6真实性无异议，但达不到原告的证明目的，2016年年底原告就知道被告等三人系合作关系。
被告向先锋辩称，被告租赁原告房屋使用是事实，双方签订租赁合同，但该租赁物于2016年11月24日转让给陈俊铭，原告是知情的，且陈俊铭从2016年11月至2017年一直向原告交纳租金，原告是接受和认可的，后因陈俊铭经营管理不善，导致未向原告交纳租金，造成违约，原告还于2017年6月起诉陈俊铭至都匀市人民法院，要求陈俊铭履行合同及交纳租金义务，后撤诉，据此，被告认为原告既然知道并认可被告与陈俊铭的转让行为及转让事实，就无权要求被告再向其履行合同义务，原告以被告违约而要求被告再交纳租金的合同义务，缺乏事实依据及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告向先锋在举证期内未提交证据，庭审中向本院提供的证据有：1、2016年11月24日《协议》复印件，拟证明该租赁物于2016年11月24日转让给陈俊铭的事实，也是在转让期间交给原告备案，取得原告同意；2、民事起诉状、传票复印件，拟证明原告已知道被告与陈俊铭转让的事实，且陈俊铭已实际向原告履行义务，原告因为陈俊铭履行合同义务违反约定，于2017年6月起诉至法院的事实；3、银行流水记录，拟证明陈俊铭向原告打款履行合同义务的事实；4、电话录音资料，拟证明原告认可被告与陈俊铭转让的事实。对上述证据，原告委托诉讼代理人宋瑭认为证据1原告只知道被告与他人合伙经营，该协议没有原告签字认可，与本案原、被告之间租赁关系没有关联性，只能证明陈俊铭加入到被告的债务中来，不能证明被告脱离了与原告的租赁关系；证据2真实性无异议，但关联性、证明目的不认可，虽然原告曾经向法院起诉过陈俊铭，但是判决前撤回了起诉，该案件不能证明租赁合同承租人发生变更；证据3真实性无异议，证明目的有异议，不能证明原告同意被告将债务转移给陈俊铭；证据4真实性由法庭核实，达不到被告的证明目的，相反证明了原告不同意将租赁合同概括转移给陈俊铭，也告知了陈俊铭内部的关系是他们自己处理，即便原告同意陈俊铭交付的租金，也只是代表陈俊铭代被告履行债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2015年12月1日，原、被告经协商签订《租赁合同》，约定原告庄严（甲方）将其所有的坐落于都匀民族路新桥头鹏达四号楼二层、建筑面积960平方米门面租赁给被告向先锋（乙方）经营火锅店，租赁期限自2015年12月1日至2025年12月2日，月租金为人民币64320元，按每3个月支付一次租金，被告需在下一个三月开始前10日内向原告缴纳房租，原告于2015年12月2日将房屋交付被告，在房屋租赁期间水、电费及电话费、物业管理费、卫生费、网费以及任何因经营所产生的费用由被告支付，被告应于2015年12月1日前向原告支付押金人民币10万元及首月房租64320元，如被告擅自将承租房屋转让转租应事先征得原告书面同意方可签订合同，否则原告可单方终止合同并收回房屋，不退还原告押金，同时合同还对租金的上浮标准及违约责任等进行了约定；合同签订后，被告向先锋与周康达、陈俊铭将承租房屋用于经营都匀巴渝食府，原、被告按合同约定履行各自义务，被告向先锋及陈俊铭通过银行向原告交纳房屋租金至2016年9月；2016年11月24日，被告向先锋与周康达、陈俊铭签订协议，约定将三人共同经营的都匀巴渝食府全部转让给陈俊铭独自经营，被告向先锋、周康达无条件退出，该店因经营所欠下的一切债务由陈俊铭一人承担并独自偿还；2016年11月6日原告账户收到陈俊铭支付的10月份房屋租金64320元，同年12月21日收到杨兰俊支付的11月份房屋租金6万元，2017年1月14日收到陈俊铭支付的12月份房屋租金5万元；2017年5月20日，因陈俊铭经营的饭店拖欠供货客户货款及服务人员工资引发纠纷报警，公安民警到场处置后原告收回租赁房屋，同时查明该酒店经营期间尚欠2017年4月
电费及违约金共计6226.56元，原告已向供电部门缴纳；原告曾于2017年5月26日向本院诉讼，要求陈俊铭支付房屋租赁费用及所欠电费，后撤回诉讼，同年7月13日，原告庄严以被告向先锋拖欠房屋租金及电费未付为由诉讼来院，提出如前诉请。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，在履行义务的过程中应当遵循诚实信用原则。本案中，原、被告经协商达成一致并于2015年12月1日签订《租赁合同》，系当事人真实意思表示，且内容未违反有关法律规定，应为有效，对各方均具有法律约束力；原告依约履行了交付租赁物的义务，现被告未履行支付租金义务，已构成违约，应承担相应的民事责任，被告虽辩解与陈俊铭、周康达达成协议将租赁物交付陈俊铭，经营产生的债务由陈俊铭承担，原告知情并同意转让，但原告予以否认，被告对此未能举证证明，对此，本院不予采信，因被告拖欠房屋租金经原告催告后仍未支付，原告依法可解除合同，故对原告诉请解除原、被告于2015年12月1签订的《租赁合同》并支付所欠房屋租金及电费的请求本院予以支持，被告作为承租人，有按约定支付租金的义务，现尚欠原告房屋租金及电费应予支付，对于原告诉请的被告经营期间所欠电费及违约金2515元应由被告支付的主张，因原告未能提交票据原件且提交的复印件不清晰，不足以证明原告的该项主张，此外，原告未能提交其他证据予以印证，对该项2515元主张，本院不予支持；关于原告诉请主张的违约金10万元，双方在合同中约定由被告向原告缴纳押金10万元并已实际交付，如被告违约，原告将不予退还押金，现由于被告拖欠租金未付构成违约，故原告诉请被告向原告支付10万元违约金的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告庄严与被告向先锋于2015年12月1日签订的《租赁合同》；
二、被告向先锋于本判决生效之日起十五日内，向原告庄严支付2016年11月所欠房屋租金4320元、2016年12月所欠房屋租金14320元，并自2017年1月1日起按每月64320元支付房屋租金至本判决生效之日止；
三、被告向先锋于本判决生效之日起十五日内，向原告庄严支付2017年4月所欠电费及违约金共计6226.56元；
四、被告向先锋于本判决生效后十五日内，向原告庄严支付违约金100000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9026元、因适用简易程序审理减半收取4513元，
由被告向先锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 文 松 华
二〇一七年九月十三日
书记员 廖文婷（代）