广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0103民初10044号原告：金碧物业有限公司南宁分公司，住所地南宁市青秀区民族大道157号财富国际广场2号办公楼6层，统一社会信用代码：91450100672451357B。代表人：刘杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁周，该公司职员。委托诉讼代理人：陈聪，该公司职员。被告：黄来，男，1991年2月9日出生，壮族，住广西宾阳县。原告金碧物业有限公司南宁分公司（以下简称金碧公司）诉被告黄来借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁周到庭参加诉讼。被告黄来经本院合法送达传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金碧公司诉请判令：1、解除原、被告双方于2015年12月1日签订的《借款协议》；2、被告立即向原告归还借款本金182784元；3、被告向原告支付违约金共计17684.35元（违约金按日1‰计算，除第1期借款违约金计至2017年7月27日，其他各期到期借款违约金暂计至2017年8月20日，2017年8月20日后的违约金计至生效判决确定的履行期限届满之日止）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告购买南宁恒大帝景3幢1001商品房，因资金周转问题向原告借款205632元，双方于2015年12月1日签订了《借款协议》，协议约定被告分6期归还借款，其中，须于2016年5月28日、2016年11月28日、2017年5月28日分别归还第1期、第2期、第3期借款各为22848元。被告应按期归还每期借款，否则，每逾期一天须按每期未归还款项总额的千分之一支付违约金。截止2017年8月20日，被告仅在原告多次催告后于2017年7月27日归还了第1期借款22848元（已逾期425天），第2、3期借款各22848元分别已逾期265天、84天，至今均未归还，违约金分别为第1期9710.4元、第2期6054.72元、第3期1919.23元。且经原告多次催告仍拒绝还款。根据《合同法》第九十四条第（三）项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。另根据《借款协议》约定，双方如发生争议向原告注册地法院起诉。为维护原告权益，特提起诉讼，请求人民法院判决解除《借款协议》，并判令被告归还原告余下的借款本金及承担违约金。被告黄来未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄来经本院合法送达传票无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院查明以下法律事实：一、借款本金：205632元。二、出借人、借款人：出借人金碧公司，借款人黄来。三、还款时间：第一期于2016年5月28日前还款22848元；第二期于2016年11月28日前还款22848元；第三期于2017年5月28日前还款22848元；第四期于2017年11月28日还款22848元；第五期于2018年5月28日前还款22848元；第六期于2018年11月28日前还款91392元。四、付款方式：金碧公司通过转账将205632元存入案外人广西弘昊辉煌房地产开发有限公司银行账户，作为黄来购买广西弘昊辉煌房地产开发有限公司商品房的首付款。五、借期利率：借款期限内不计利息。六、逾期利息、违约金：每逾期一天，借款人须按每期未归还款项总额的千分之一向出借人支付违约金。七、还款情况：2017年7月27日黄来向金碧公司偿还第一期款项22848元，尚欠金碧公司借款182784元。八、催促还款情况：金碧公司分别于2016年10月15日、2016年10月26日、2017年1月13日向黄来发出催款通知书和律师函催促黄来还款。2017年8月31日，原告金碧公司以被告黄来逾期未偿还借款为由诉至本院，并提出如前诉讼请求。本院认为，原告金碧公司与被告黄来签订的《借款协议》，当事人意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应恪守。关于原告诉请的解除《借款协议》的问题。本案中，原告向被告交付了出借的款项，被告应当按照《借款协议》约定的还款期限还款。现截止原告起诉至本院，被告已有两期款项逾期未按时偿还，经原告催告后仍未偿还，现原告诉请要求解除原、被告之间的《借款协议》，该诉请于法有据，本院予以支持。《借款协议》解除后，被告尚欠的借款本金182784元应向原告归还。关于原告诉请的违约金问题。根据《借款协议》，原、被告约定违约金计算标准为每日千分之一，该标准已超出法律保护的最高限度，本院依法对违约金调整为按月利率2%计算。对于案涉协议解除前的违约金，被告应自逾期之次日起至本案判决生效之日止，按月利率2%计算违约金，即被告应以22848元为基数，自2016年5月29日起计至2017年7月27日止；以22848元为基数，自2016年11月29日起计至本案判决生效之日止；以22848元为基数，自2017年5月29日起计至本案判决生效之日止。对于案涉协议解除之后的违约金，被告应以全部尚未偿还借款本金，即182784元为基数，按月利率2%，自本案判决生效之日起计至款项清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告金碧物业有限公司南宁分公司与被告黄来签订的《借款协议》；二、被告黄来向原告金碧物业有限公司南宁分公司归还借款本金182784元；三、被告黄来向原告金碧物业有限公司南宁分公司支付违约金（计算方法：以22848元为基数，按月利率2%，自2016年5月29日起计至2017年7月27日止；以22848元为基数，按月利率2%，自2016年11月29日起计至本案判决生效之日止；以22848元为基数，按月利率2%，自2017年5月29日起计至本案判决生效之日止；以182784元为基数，按月利率2%，自本案判决生效之日起计至款项清偿之日止）。本案本诉案件受理费4307元，由被告黄来负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  肖孟伟人民陪审员  罗科峰人民陪审员  梁春桦二〇一七年十一月二十一日书 记 员  韦宗业附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。