沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初10894号
原告李岩，男，汉族，1955年10月20日出生，住沈阳市和平区。
被告邱吉星，男，汉族，1980年5月22日出生，住沈阳市和平区。
原告李岩诉被告邱吉星借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由本院审判员耿立秋担任审判长并主审，人民陪审员李天、刘陶然参加评议，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告李岩到庭参加诉讼，被告邱吉星经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告李岩诉称，原告与被告于2016年3月27日签订借款合同，借款合同约定：借款本金500,000元，借款期限自2016年3月27日起至2016年5月27日为止；被告必须按月支付借款利息，借款利率按每月2.0%计算；同时借款合同还约定，借款合同到期，被告应立即归还全部借款本金，及相应利息，如未按照借款合同约定归还借款本金及相应利息，被告承担合同约定的一切违约责任。原告已实际履行全部义务，将借款合同约定的全部借款通过银行转帐支付给被告，并且被告也向原告出具了收据。但是被告没有按照合同约定按时给付利息。原告认为，原、被告之间的借款合同是双方的真实意思表示，对双方均有法律效力和约束力，被告理应按照借款合同约定，被告出现违约行为后应立即向原告归还全部借款本金及利息、并承担违约责任。故原告诉至法院，请求法院依法判令解除双方之间的借款合同，要求被告归还全部借款本金500,000元；判令被告向原告支付自2015年5月27日至实际给付之日为止的借款利息，按年百分之二十四标准计算；判令原告对被告名下的位于沈阳市和平区长白二街101-17号3-5-1的房产和位于沈阳市铁西区北二西路26号甲24-5门的房产享有优先受偿权；判令被告共同承担本案诉讼费、保全费及其他相关费用。
被告邱吉星未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2016年3月27日，原告李岩与被告邱吉星签订借款合同，约定“本合同项下借款金额为人民币伍拾万元整(500,000元)，借款期限为2个月（2016年3月27日至2016年5月27日止）。本合同项下，借款采用月利率，借款月利率为2%，借款人选择一次还本、分次付息法：按借款到期日，一次性偿还借款本金，按月结息，借款人应在每月27日前向甲方给付到期利息。合同第6.2条约定违约责任9.2借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，出资人有权按逾期借款的罚息计收力利息：逾期借款的罚息=罚息利率×预期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为银行同期贷款利率的4倍计算；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款前一日。6.3条借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担借款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用”。落款处为原告李岩、被告邱吉星的签字及捺印。2016年3月27日，原告李岩向被告通过银行转账给付借款500,000元。庭审中，原告自认被告邱吉星偿还利息至2016年5月27日。
上述事实，有原告提供的借款合同、银行转账流水及原告当庭陈述笔录等证据在卷佐证。上述证据经庭审质证和本院审查，予以确认。
本院认为，根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告邱吉星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以认定。
本案中，原、被告之间的民间借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律和法规强制性规定，合法、有效，本院予以确认。合法的借贷关系受法律保护，借贷双方均应按照约定全面履行自己的义务。原告履行了协议约定发放借款的义务，被告邱吉星未履行偿还原告借款的义务,属于违约行为，应承担相应的民事责任。
关于原告主张被告偿还借款本金500,000元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
关于原告主张的利息问题，根据法律规定，出借人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告要求被告按照月利息两分即年利率24%支付利息、逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于上述利息的起算时间，因被告邱吉星自2016年5月27日起未向原告李岩支付利息，原告主张的利息从2016年5月28日开始计算。
关于原告主张对被告名下的位于沈阳市和平区长白二街101-17号3-5-1的房产和位于沈阳市铁西区北二西路26号甲24-5门的房产享有优先受偿权，因双方未签订抵押合同，也未对上述房产就该笔债务办理抵押物登记，故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定如下：
一、被告邱吉星于本判决生效之日起十五日内偿还原告李岩借款本金500,000元及利息（以500,000元为本金，自2016年5月28日起计算至被告实际给付之日止，按照年利率24%计算）；
二、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,400元，保全费3,320元，公告费800元，由被告邱吉星承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 耿立秋
人民陪审员 李 天
人民陪审员 刘陶然
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 黄诗珊
本判决所依据的有关法律规定
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。