湖北省武汉市汉南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0113民初30号
原告：武汉明博机电设备有限公司，住所地：武汉市武昌区白沙洲武昌现代制造业孵化基地1号楼。
法定代表人：VoegtliDieterHanspeter，该公司董事长。
委托代理人：胡宝国，湖北安格律师事务所律师。
被告：武汉华顶包装印务工业园置业有限公司，住所地：武汉市汉南经济开发区。
法定代表人：宋春香，该公司总经理。
原告武汉明博机电设备有限公司（以下简称明博公司）诉被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司（以下简称华顶公司）商品房销售合同纠纷，本院于2016年1月6日立案受理后，依法适用简易程序于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告明博公司的委托代理人胡宝国到庭参加诉讼，被告华顶公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告明博公司诉称，2008年7月，我公司与被告签订�《武汉市商品房买卖合同》两份，约定我公司购买被告开发的宿舍及厂房，并约定了交房期限及逾期交房的违约责任。合同签订后我公司如约付款，但因被告逾期交房，双方于2013年9月27日达成《补充协议》，约定被告一次性支付700000元补偿给我公司，在扣除我公司应缴纳的款项后，被告还应在2013年10月31日前支付我公司313034元。此后，被告分别于2013年11月8日及12月2日共支付我公司80000元，余款233034元至今未付。我公司多次要求被告偿还欠款，并委托律师于2015年10月18日向被告送达了敦促履行债务的律师函，但被告仍怠于履行债务。我公司现起诉至法院，请求判令：一、判令被告偿还我公司233034元及利息（以233034元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利息自2013年10月31日起计算至欠款付清之日止）；二，本案诉讼费由被告承担。
原告明博公司为支持其诉讼请求，向本院提交的证据如下：
1、《武汉市商品房买卖合同》复印件二份，宿舍商品房买卖合同复印件一份，拟证明原被告存在商品房买卖合同关系，并对相应权利义务及违约责任进行明确约定；
2、2013年9月27日《补充协议》复印件，拟证明被告承诺2013年10月31日前支付逾期交房赔偿款313034元；
3、划款凭证复印件，拟证明被告已付款8万元，下欠233034元；
4、被告2014年10月工商登记档案复印件，拟证明被告公司自填联系地址，联系人及电话；
5、律师函、快递单、快递单查询件复印件，拟证明原告委托律师向上述联系地址和联系人寄送律师函催告债务，引起诉讼时效中断；
6、房产初始登记档案复印件，拟证明涉案房产建筑面积1889.56平方米，2011年3月经过规划验收，2011年7月办理竣工验收备案，同年11月办理�始登记，房屋所有权证号为：南2011007567、568；
7、房屋产权登记信息查询单复印件，拟证明涉案房产2013年1月25日登记于明博公司名下，产权号为201300269、270，2014年7月明博公司将上述房产转让至湖北海大饲料有限公司。
被告华顶公司未到庭，也未提交书面答辩与质证意见。
经庭审质证，原告明博公司提交的证据经核对与原件无异，原告提交的证据5未经有关机关公证，无法明确快递的内容，本院不予采信，其他证据本院依法予以采信。
经审理查明，2007年12月19日，原告明博公司与被告华顶公司签订《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：082203246），约定，原告购买被告所有的位于武汉市汉南经济开发区华中印务包装工业园第7宿舍6层4号的商品房，商品房用途为宿舍，建筑面积共236.08平方米，总金额297461元，被告应于2008年6月30�前交付房屋，如逾期交房不超过10日，自合同约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二点一的违约金，如逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二点一的违约金。2008年7月3日，原告明博公司与被告华顶公司签订《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：082203074），约定原告购买被告所有的位于武汉市汉南经济开发区华中印务包装工业园C区C05-1号商品房，商品房用途为厂房，建筑面积共1894.54平方米，总金额3125991元，被告应于2008年11月30日前交付房屋，如逾期交房不超过10日，自合同约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二点一的违约金，如逾期超过30日后，买受人有权解除合�，买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二点一的违约金。原、被告另签订《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：082203075），约定原告购买被告所有的位于武汉市汉南经济开发区华中印务包装工业园C区C05-2号商品房，商品房用途为厂房，建筑面积共1894.54平方米，总金额3125991元，被告应于2008年11月30日前交付房屋，如逾期交房不超过10日，自合同约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二点一的违约金，如逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二点一的违约金。2013年1月25日，原告为上述两套厂房办理房屋产权登记手续。2014年7月17日，原告将上述两套厂房产权变更登记到湖北海大饲料有限公司�下。
另查明，2013年9月27日，原、被告签订《补充协议》，载明原、被告就被告开发的位于武汉市汉南经济开发区华顶工业园内C区05号厂区房、D区宿舍逾期交房的问题达成补偿协议，其中第一条约定因被告逾期交房，被告愿一次性支付700000元给原告，原告同意在补偿中扣除应向被告缴纳的购房尾款14767元、担保费62200元、厂房二次变更工程费37999元、配电报装费272000元，被告还应支付给原告313034元，被告应在双方达成一致意见后，2013年10月31日前付清全款；第四条约定本协议与《武汉市商品房买卖合同》如有抵触，以本协议为准。2013年11月8日、2013年12月2日，被告华顶公司分别向原告明博公司转账50000元、30000元。
本院认为，原、被告签订的三份《武汉市商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有�。上述三份《武汉市商品房买卖合同》中已约定了逾期交房的违约责任，被告应当按上述合同的约定承担违约责任。但原、被告签订的《补充协议》重新约定了逾期交房的违约责任，依据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定，“当事人协商一致，可以变更合同”，应视为双方对逾期交房的违约责任进行了变更，本院依法予以采信。被告应向原告支付逾期交房的补偿款313034元，已支付80000元，还应支付233034元。上述《补充协议》约定付款时间为2013年10月31日，被告未按期支付补偿款，应以233034元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付利息（从2013年11月1日起计算至本判决应付之日止）。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司向原告武汉明博机电设备有限公司支付补偿款233034元及利息（以233034元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率从2013年11月1日起计算至本判决应付之日止），于本判决生效之日起十日内一次性付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2398元（已减半收取），由被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，�交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的按自动撤回上诉处理。
代理审判员 姚卓珣
二〇一六年三月三十日
书 记 员 石忠玉