广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第11034号
原告深圳市佳仕森投资（集团）有限公司，住所地深圳市福田保税区。
法定代表人赖伟强，该公司董事长。
委托代理人骆超华，广东世纪华人律师事务所律师。
被告深圳市三二电梯有限公司，住所地深圳市福田区。
法定代表人齐桂珍，该公司总经理。
委托代理人王莉，广东正罡律师事务所律师。
上列原告诉被告买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月21日受理后，依法由审判员廖劲锋独任审判。被告提出管辖权异议，本院裁定驳回异议。被告不服，提起上诉。2014年2月26日，深圳中院裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2014年4月25日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人骆超华律师，被告的法定代表人齐桂珍及委托代理人王莉律师到庭参加诉讼。双方当事人均同意本案适用简易程序审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2012年9月12日签订《电梯设备销售安装合同》，约定原告向被告购买乘客电梯两台，每台价款11.5万元，被告负责供货和安装调试，“供货期为甲方确认图纸并订金后30个工作日内，货到工地30天安装完工”。合同签订后，原告依约支付了订金及货款18.4万元，但被告迟迟不能履行合同义务。经原告多次催促，被告于2013年2月20日出具证明，证实由于其本身的经济原因，导致工期延误，并承诺电梯2013年3月10日前可正常运行，电梯交付使用，于2013年3月31日保证验收通过。但时至今日，被告承诺的电梯安装及运行均没有进行。被告的违约行为损害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失，被告没有条件履行合同。请求判令：1、终止履行原告与被告双方签订的《电梯设备销售安装合同》；2、被告退还原告已付的货款184000元；3、被告赔偿电梯井道改造及恢复费用45880元；4、被告赔偿违约金23000元、律师费20000元；5、被告拆除已安装的部分设备或由被告承担拆除的全部费用；6、被告承担本案的全部费用。庭审中，原告明确第1项诉讼请求系指请求解除合同。
被告辩称，1、合同无法继续履行，但不可归责于被告。被告已按合同约定将2台电梯交付至工地，原告亦按合同约定分三次履行了支付货款义务，但因原告工地未完成土地及井道施工，拖了半年之久，后井道施工改造迟迟达不到电梯安装标准，致使被告无法履行安装义务，可见责任不在被告。双方买卖的是旧电梯，根据特种设备检验新规定，旧品自2014年起不能通过国家强制检验，无法获得合格证。现即便原告提供工地及井道符合安装条件，被告也无法继续履行。同意终止合同，退还已收款项164000元，原告将电梯及配件退回给被告或抵扣部分返还款。2、电梯井道改造及恢复费用应由原告承担。井道改造是原告的合同义务，与被告无关，被告亦无义务恢复。即使合同无法履行，现存的井道也可用于原告另行购买电梯安装。3、原告第4项诉求无据。被告不存在违约情况，原告主张违约金无法律依据。律师费双方约定不明确，原告行使诉权，聘请律师是其权利，但并非必要，原告主张被告承担律师费无任何法律依据。
经审理查明，2012年9月12日，原告作为买方，与作为卖方的被告签订了《电梯设备销售安装合同》，约定：型号为KONEMonospace乘客电梯，8层/8站/8门/，载重800公斤，速度1米/秒，单价115000元，数量2台，总价230000元，包含设备价、安装费、吊装费、搬运费、政府移装报装检验费用及1年免费保养服务（不包含土建整改费用）；项目工地交货，交货及安装地址为深圳市龙岗区；原告应在合同签订后3日内向被告支付合同总价的30%款项定金即69000元，通知发货提前10天支付给被告合同总价40%的款项即92000元，原告应在货到工地后被告进场安装后3天内支付被告合同总价的10%即23000元，原告应在被告安装完成并通过政府验收取证后3天内支付被告合同总价的15%即34500元，原告应在电梯1年质保期结束后30天内支付被告合同总价的5%即11500元；供货期为原告确认图纸并支付定金后30个工作日内，货到工地30天安装完工，货物运达工地之日起超过5日后由于原告工地原因造成无法开始安装的，则货物的保管安全自动转交由原告负责，直至工地井道具备安装条件开始安装后再交接与被告负责保管并开始安装；销售的产品为通力电梯有限公司生产的二手库存产品；任何一方单方面解除合同的，应向对方赔偿相当于合同总价0.2%的违约金；如果被告未能按时交付设备，应向原告支付逾期违约金，每延误1周，违约金为延误部分设备的合同金额的0.2%，此违约金最高不得超过延误部分设备的合同金额的10%，如果延误超过10周，则原告有权视被告为单方面解除合同；因本合同产生的争议如果无法协商解决应通过原告所在地法院诉讼解决，诉讼费用（包括但不限于律师费用）由败诉方承担。
2012年9月25日，被告向原告出具了一份收款收据，载明收到原告交来电梯设备定金69000元。同年10月9日，被告向原告出具一份收款收据，载明收到原告交来电梯合同款40%金额92000元。同年12月20日，被告又出具一份收款收据，载明收到朱宇嵩交来涉案合同第三期款23000元。上述三份收款收据金额合计184000元。
2013年2月20日，被告向原告出具了一份《证明》，称：涉案合同，由于本公司经济出现问题，导致工期延误，现承诺2013年3月10日前可正常运行，电梯交付使用，于2013年3月31日保证验收通过（需原告有效安全管理员证），具体时间领取使用登记证按照政府时间为准。
2014年4月17日，原告与广东世纪华人律师事务所（以下简称世纪华人律师所）签订了《委托代理合同》，约定原告因与被告买卖合同纠纷一案，委托世纪华人律师所的律师为代理人，参与诉讼程序，原告支付律师代理费4万元，合同有效期自签订之日起至案件二审或调解止。同日，世纪华人律师所向原告开出了4万元的律师费发票。
2012年9月21日，朱宇嵩代表深圳市赛迪机电设备有限公司作为乙方，与作为甲方的被告签订了一份《电梯业务合作协议书》，约定：乙方作为甲方的电梯代理商，以甲方的名义同原告签订了一单电梯销售合同，合同总价23万元，乙方所得为2万元，甲方收到用户支付的第一期款6.9万元定金后，应付1万元给乙方，甲方收到第二期款9.2万元和第三期款2.3万元后，应付1万元给乙方。
涉案电梯至今未安装好，亦未获得政府使用许可。
庭审调查中，原告称：朱宇嵩是原告公司一个老总的朋友，推荐了被告来安装电梯；电梯安装了一部分，但没有安装完毕，目前不能运转，被告向原告具体交付了哪些货品不清楚。被告称：朱宇嵩是代表原告与被告谈电梯的销售安装事宜，谈的时候朱宇嵩要求以辛苦费的名义给2万元的回扣，被告向朱宇嵩支付了2万元；被告已按照合同约定将两部旧电梯及所有配件交付给了原告。
朱宇嵩出庭作证称：在其与被告签订协议后，被告给了其2万元现金，其作为中间人，赚一些差价。
本院认为，根据被告向原告出具的《证明》，可以认定系因被告的原因导致涉案电梯未能交付使用和通过验收。被告辩称系因原告的井道改造迟迟达不到装电梯的标准致使被告无法履行安装义务，没有证据证实，本院不予采信。被告辩称按照新规定旧电梯自2014年起不能通过国家强制检验，未举证证实，且即便被告所言属实，也不影响对被告2014年之前的行为已构成违约的认定。被告的行为已构成根本违约，原告请求解除合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据被告出具的三张收款收据，可以认定被告收到涉案合同的款项184000元。被告辩称其支付给了朱宇嵩2万元故实际只收到164000元，此系被告与朱宇嵩之间的关系，不影响对被告已收到涉案合同货款184000元的认定。因此，原告请求被告退还已付货款184000元，本院予以支持。关于原告诉请的电梯井道改造及恢复费用。原告先前按涉案合同约定的规格对电梯井道进行改造，势必会支出费用。因被告违约未能安装电梯，致使原告要向他人另行订购电梯，原告目前已改造的电梯井道不一定能完全适用于将来订购的电梯的安装，还需要进行再改造，对再改造的费用，本院酌情认定需5000元，此费用系被告违约给原告造成的损失，被告应予赔偿。原告请求被告赔偿45880元过高，本院予以部分支持。原告请求被告赔偿律师费20000元，符合合同约定和《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，本院予以支持。关于违约金。原告的赔偿损失请求已由本院依法支持，故原告另行请求被告支付违约金23000元，过分高于原告的实际损失，本院酌情支持5000元。关于原告的第5项诉讼请求。合同解除后，原告应将被告交付的设备退还被告，被告亦有义务受领原告的交付。但原告称不清楚、亦未举证证明被告先前交付安装了哪些设备，即原告该项诉讼请求不明确，且若本院判决支持原告此项诉请，在执行阶段可能因双方当事人对被告交付了哪些设备有争议而导致无法执行，因此，对原告此项诉讼请求，本院在本案中不予支持，双方当事人可协商解决，或另循法律途径解决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告深圳市佳仕森投资（集团）有限公司与被告深圳市三二电梯有限公司于2012年9月12日签订的《电梯设备销售安装合同》解除。
二、被告深圳市三二电梯有限公司应在本判决生效之日起10日内，向原告深圳佳仕森投资（集团）有限公司退还货款184000元，赔偿电梯井道改造费5000元、律师费20000元，并支付违约金5000元，合计214000元。
三、驳回原告深圳佳仕森投资（集团）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5393元（已由原告预交），因适用简易程序审理，减半收取2696.5元，由原告负担581.5元，被告负担2115元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并按规定预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人上诉的，应在收到交费通知次日起七日内向深圳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 廖 劲 锋
二〇一四年五月九日
书记员 余意（代）