金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺白商初字第01059号
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行。
负责人张卫军。
委托代理人程志新。
被告滕旭俊。
被告谢旭丹。
被告滕旭忠。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行为与被告滕旭俊、谢旭丹、滕旭忠金融借款合同纠纷一案，于2015年12月30日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员盛云扬独任审判，于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行的委托代理人程志新、被告滕旭俊到庭参加诉讼，被告谢旭丹、滕旭忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告起诉称，被告滕旭俊于2014年11月14日以购买钢材、水泥为由向原告借款1600000元，约定利息按月利率千分之七计算，以滕旭忠及滕旭俊坐落在白龙桥镇金龙路府临街的两栋房产作为抵押，同时，被告滕旭忠、谢旭丹出具保证函，承诺对本笔贷款愿意承担连带保证清偿责任，原告依约发放了贷款，贷款于2015年11月10日到期，被告不能按约归还本息。为此，原告请求判令：被告滕旭俊、谢旭丹共同归还借款本金1600000元及利息30434.04元（利息已算至2015年12月25日，以后利息按月利率千分之十点五计算至实际履行之日止）；被告滕旭俊、滕旭忠抵押在我行房产，我行享有优先受偿权；被告谢旭丹、滕旭忠对上述款项承担连带清偿责任；本案一切诉讼费用由三被告承担。
为证明上述事实和主张，原告提交下列证据：三被告身份证复印件三份及结婚证复印件一份，证明三被告的诉讼主体资格及被告滕旭俊、谢旭丹的婚姻情况；个人抵押借款合同一份，证明被告滕旭俊向原告借款并有滕旭俊、滕旭忠提供房产担保的事实；借款借据一份，证明原告已经按合同约定向被告发放贷款1600000元的事实；抵押财产清单、国有土地使用证、房产证、他项权证各两份，证明被告滕旭俊、滕旭忠向原告提供房产抵押并办理登记的事实；保证函一份，证明被告谢旭丹、滕旭忠为该笔借款提供个人担保的事实；贷款利息计算清单一份，证明2015年12月25日止未归还贷款利息30434.04元的事实；催收通知书三份，证明原告向三被告催讨的事实；送达地址确认书一份，证明原被告确认送达地址的事实。
被告滕旭俊答辩称，情况属实，没有异议。其未向法庭提交证据。
被告谢旭丹、滕旭忠均未作答辩，亦未向法庭提交证据。
在审理过程中，本院依法组织到庭当事人及其代理人对上述证据进行了当庭质证，根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下：
对原告证据1-8，被告滕旭俊质证称没有异议，被告谢旭丹、滕旭忠没有提出反驳证据，本院确认其证明力。
本院根据已确认的具有证明力的上述证据及到庭当事人的当庭陈述，对本案事实认定如下：
2014年11月14日，被告滕旭俊以购买钢材、水泥为由向原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行借款1600000元。同日，浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行与滕旭俊、滕旭忠签订《个人抵押借款合同》一份，合同约定借款金额为人民币1600000元，借款期限为2014年11月14日起至2015年11月10日止。借款利率为月利率7‰。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应调整，调整方式为不调整，且贷款人不再另行通知借款人。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。被告滕旭俊、滕旭忠自愿以有完全处分权的财产（见《抵押财产清单》）作为抵押财产，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。抵押担保的范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。违约责任为未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。
同日，被告滕旭俊、滕旭忠向原告提供《抵押财产清单》两份，明确被告滕旭俊将其所有的位于婺城区白龙桥镇金龙路府临街的房产（房产证号为金房权证婺字第××号，土地证号为金县国用（2000）字第17-**号）作为抵押，并办理他项权证，证号为金房他证字第003120**号。被告滕旭忠将其所有的位于婺城区白龙桥镇金龙路府临街的房产（房产证号为金房权证婺字第××号，土地证号为金县国用（2000）字第17-**号）作为抵押，并办理他项权证，证号为金房他证字第003119**号。
2014年11月14日，被告滕旭忠、谢旭丹作为保证人在保证函上签字，保证函中约定，保证人同意向债务人的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。保证期间为清偿期限届满之日起二年。
2014年11月14日，原告依约向被告滕旭俊发放贷款1600000元，借款借据上约定的利率为月利率7‰，贷款到期日为2015年11月10日。贷款到期后，被告滕旭俊未能按约偿还贷款本息。至2015年12月25日，被告尚欠借款本金1600000元及利息30434.04元未还。被告谢旭丹、滕旭忠亦未能履行保证之责。
另查明，被告谢旭丹、滕旭俊于2000年10月20日登记结婚。
本院认为：原被告签订的《个人抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方理应自觉履行。合同签订后，原告已依约发放了贷款，但被告滕旭俊未按约归还借款本息，已构成违约，故被告滕旭俊应承担归还借款本金及支付利息的民事责任。被告谢旭丹、滕旭忠自愿为被告滕旭俊的该笔借款提供连带责任保证，保证人间未约定保证份额，依法应承担连带共同保证责任。该债务发生于被告滕旭俊、谢旭丹夫妻关系存续期间内，为夫妻共同债务，被告谢旭丹应当承担共同偿还责任。对于涉案的抵押物即位于婺城区白龙桥镇金龙路府临街的两处房产，原告已办理抵押登记，依法享有抵押权，且本案债务均属于抵押范围，故原告有权对上述房地产在本案债务的范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求合理合法部分，本院依法予以支持。被告谢旭丹、滕旭忠拒不到庭参加诉讼，既是对国家法律的藐视，也是对其自身诉讼权利的放弃，并应承担由此产生的不利后果。综上，依照，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滕旭俊、谢旭丹应于本判决生效之日起十日内共同归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行借款本金1600000元并支付利息30434.04元（利息已算至2015年12月25日，此后利息按月利率10.5‰计算至实际归还之日止）。
二、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行对被告滕旭俊所有的位于婺城区白龙桥镇金龙路府临街的房产（他项权证号为金房他证字第××号）及被告滕旭忠所有的位于婺城区白龙桥镇金龙路府临街的房产（他项权证号为金房他证字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告谢旭丹、滕旭忠对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9737元（已减半收取，原告已预交）及保全费5000元，由被告滕旭俊负担，被告谢旭丹、滕旭忠承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 盛云扬
二〇一六年二月二十九日
代书 记员 金可全