湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第1073号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行，住所地邵阳市大祥区双拥路6号地南星花园1号楼。
负责人曹月娥，该分行行长。
委托代理人雷杰，男，1982年11月29日出生，汉族，系该分行员工。
委托代理人许婷，湖南东放明律师事务所律师。
被告邵东县宏泰五金制造有限公司，住邵东县魏家桥镇灵官村。
法定代表人姚选华，该公司总经理。
被告姚选华，男，1963年4月18日出生，汉族，住邵东县大禾塘。
被告胡玉梅，女，1972年12月10日出生，汉族，系被告姚选华的配偶，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告邵东县宏泰五金制造有限公司、姚选华、胡玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长、审判员胡玲玲、人民陪审员王兴云参审的合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行委托代理人雷杰、许婷到庭参加诉讼，被告邵东县宏泰五金制造有限公司、姚选华、胡玉梅经本院合法传唤，无正当理由均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月1日，被告邵东县宏泰五金制造有限公司（以下简称被告宏泰公司）与原告签订《小企业授信额度合同》，合同约定原告向被告宏泰公司提供借款授信额度100万元，合同对双方权利义务、违约责任、如发生争议由原告住所地法院管辖等事项做了明确约定。同日，被告宏泰公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告依据该合同于2015年1月13日向原告借款100万元。同时，被告宏泰公司与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，为被告宏泰公司的全部债务提供了抵押担保，所有的抵押财产办理了抵押登记。被告姚选华、胡玉梅与原告签订了《小企业最高额保证合同》，为被告宏泰公司的全部债务提供了连带责任保证担保。合同履行期间，被告宏泰公司并未依约还款构成违约，依据合同约定，应按照合同金额1%承担违约金1万元。截止2015年7月20日止，被告宏泰公司共欠原告贷款本息合计1005871.06元。被告宏泰公司和姚选华、胡玉梅拒绝履行合同义务，故而双方酿成诉讼。原告认为，《小企业授信额度合同》、《小企业固定资产借款合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》均是原、被告双方真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，根据《合同法》第八条的规定，上述合同合法有效，原、被告双方均应当履行合同义务。原告作为贷款人履行完发放贷款的合同义务，而被告宏泰公司作为借款人，没有履行按时还款的合同义务，其行为已经构成违约，根据合同约定，原告有权解除该合同、要求被告宏泰公司承担违约金、并行使担保权，同时要求被告姚选华、胡玉梅履行连带责任保证。因此，被告宏泰公司应立即偿还原告贷款本息。被告姚选华、胡玉梅应对被告宏泰公司所欠原告贷款全部本息（含罚息）和违约金承担连带清偿责任，原告对被告宏泰公司的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内优先受偿。因此，原告为保障自身合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼。请求判令：1、解除原告和被告邵东县宏泰五金制造有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业固定资产借款合同》、《小企业流动资金借款合同》；2、被告邵东县宏泰五金制造有限公司立即偿还原告贷款本息合计1005871.06元，上述金额计算到2015年7月20日止，利息和逾期罚息顺延照计，直至被告实际全部清偿之日止；3、被告邵东县宏泰五金制造有限公司向原告支付违约金1万元；4、被告姚选华、胡玉梅对被告邵东县宏泰五金制造有限公司所欠原告贷款全部本息（含罚息）和违约金承担连带清偿责任并优先承担抵押担保责任；5、请求确认原告对被告邵东县宏泰五金制造有限公司提供的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；6、被告共同承担本案诉讼费用、保全费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
第一组证明原告的诉讼主体资格。
1、法人身份证明复印件1份共3页，拟证明原告的诉讼主体资格。
2、被告邵东县宏泰五金制造有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件1份共2页，拟证明该被告的诉讼主体资格。
3、被告姚选华、胡玉梅的身份证复印件1份共2页，拟证明被告姚选华、胡玉梅诉讼主体资格。
第二组证明被告邵东县宏泰五金制造有限公司向原告贷款的事实
4、小企业授信额度合同复印件1份共6页，拟证明被告邵东县宏泰五金制造有限公司和原告签订该合同，原告给予被告邵东县宏泰五金制造有限公司授信额度100万元。
5、小企业流动资金借款合同复印件1份共14页，拟证明（1）被告邵东县宏泰五金制造有限公司依据授信合同向原告借款100万元。（2）该合同对违约责任、管辖等作了明确约定。
6、2015年1月13日借款支用单、放款通知单、放款单复印件1份共7页，拟证明被告邵东县宏泰五金制造有限公司向原告借款100万元。
第三组证明被告姚选华、胡玉梅对被告邵东县宏泰五金制造有限公司所欠原告贷款全部本息（含罚息）和违约金应承担连带清偿责任。
7、小企业最高额保证合同复印件1份共6页，拟证明被告姚选华、胡玉梅对被告邵东县宏泰五金制造有限公司的全部欠款和违约金提供了连带责任保证，应承担连带清偿责任。
第四组证明被告邵东县宏泰五金制造有限公司对其所欠原告贷款全部本息（含罚息）和违约金应优先承担抵押担保责任，原告对抵押财产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
8、小企业最高额抵押合同复印件1份共8页，拟证明被告邵东县宏泰五金制造有限公司应对其所欠原告贷款全部本息（含罚息）和违约金提供了抵押担保。原告对被告邵东县宏泰五金制造有限公司提供的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内享有优先受偿权。
9、房产证、国土证、他项权证复印件1份共19页，拟证明（1）抵押财产的情况；（2）原告对抵押财产办理了抵押登记。
第五组证明被告邵东县宏泰五金制造有限公司的欠款金额。
10、信息列表复印件1份共1页，拟证明（1）被告邵东县宏泰五金制造有限公司逾期还款构成违约的事实。（2）被告邵东县宏泰五金制造有限公司尚未偿还的本息数额。
被告邵东县宏泰五金制造有限公司、姚选华、胡玉梅未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2014年2月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告邵东县宏泰五金制造有限公司签订了一份《小企业授信额度合同》，原告向被告邵东县宏泰五金制造有限公司提供借款授信额度为人民币100万元，授信额度有效期自2013年2月1日至2015年1月31日并由抵押人姚选华、胡玉梅提供最高额抵押担保。同日，原告与被告邵东县宏泰五金制造有限公司还签订了一份《小企业流动资金借款合同》根据该合同书的约定，被告邵东县宏泰五金制造有限公司向原告借款金额为人民币1000000元整，借款利率为年利率7.84%，贷款期限为12个月（自2015年1月13日至2016年1月12日），还款方式按月还息，到期一次性还本还款法。并且合同还约定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人的违约事件。贷款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款立即到期，单方面解除合同，要求借款人支付本合同金额1%的违约金。被告邵东县宏泰五金制造有限公司未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%的确定。原告与被告邵东县宏泰五金制造有限公司还签订了一份《小企业最高额抵押合同》，合同约定被告邵东县宏泰五金制造有限公司对上述合同项下的全部债务提供了抵押担保，抵押的财产位于邵东县魏家桥灵官殿村的：1、邵国用（2012）第1446号国有土地使用权，面积2696平方米；2、邵房权证灵官殿镇字第7120065**号房屋，面积123.56平方米；3、邵房权证魏家桥乡字第7120065**号房屋，面积102.97平方米；4、邵房权证魏家桥乡字第7120065**号房屋，面积174.70平方米；5、邵房权证魏家桥乡字第7120065**号房屋，面积193.67平方米。其中2、3、4、5的房屋原告办理了抵押登记即房屋他项权证，分别为邵房他证灵官殿镇字第130003**号、邵房他证魏家桥乡字第5130003**号、邵房他证魏家桥乡字第5130003**号、邵房他证魏家桥乡字第5130003**号。同时被告姚选华、胡玉梅与原告签订了《小企业最高额保证合同》，被告姚选华、胡玉梅对被告邵东县宏泰五金制造有限公司上述合同项下的全部债务并提供了连带责任保证。2015年1月13日，原告按照合同的约定和被告邵东县宏泰五金制造有限公司借款借据向其在合同中提供的委托汇入人杨利夫账号发放贷款1000000元整。但贷款到期后，被告邵东县宏泰五金制造有限公司没有完全按照合同的约定及时偿还贷款本息。至2015年7月20日被告邵东县宏泰五金制造有限公司已归还原告借款利息35175.06元，尚欠原告本金1000000元，利息（含罚息）5871.06元，本息合计1005871.06元（算至2015年7月20日，顺延照计）。经原告找到被告邵东县宏泰五金制造有限公司和保证人多次催收，被告至今没有归还，故此成讼。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告邵东县宏泰五金制造有限公司、被告姚选华、胡玉梅共同签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告邵东县宏泰五金制造有限公司未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应负本案的全部责任。被告姚选华、胡玉梅应在约定的保证方式和保证范围内对被告邵东县宏泰五金制造有限公司应归还给原告的借款本息及本案应负担的诉讼费承担共同连带责任。原告的诉讼请求合法有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行和被告邵东县宏泰五金制造有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业固定资产借款合同》、《小企业流动资金借款合同》。
被告邵东县宏泰五金制造有限公司在本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行借款本金1000000元，利息（含罚息）5871.06元，本息合计人民币1005871.06元（利息算至2015年7月20日，从2015年7月21日至本判决指定的履行期间利息顺延照计）。
被告邵东县宏泰五金制造有限公司在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行支付违约金10000元。
被告姚选华、胡玉梅对被告邵东县宏泰五金制造有限公司应归还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的上述借款本息及本案应负担的诉讼费负共同连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行对被告邵东县宏泰五金制造有限公司提供的抵押财产即位于邵东县魏家桥灵官殿村的：1、邵国用（2012）第1446号国有土地使用权，面积2696平方米；2、邵房权证灵官殿镇字第7120065**号房屋，面积123.56平方米；3、邵房权证魏家桥乡字第7120065**号房屋，面积102.97平方米；4、邵房权证魏家桥乡字第7120065**号房屋，面积174.70平方米；5、邵房权证魏家桥乡字第7120065**号房屋，面积193.67平方米在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权。
本案受理费13853元，财产保全费5000元，共计诉讼费人民币18853元，由被告邵东县宏泰五金制造有限公司负担（此款原告已预交，由被告邵东县宏泰五金制造有限公司在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
审 判 员 胡玲玲
人民陪审员 王兴云
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 尹 苗