云南省新平彝族傣族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民二初字第62号
原告施云文，男，彝族。
原告李林祥，男，哈尼族。
二原告委托代理人段莲琼，女，旭晖律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告云南林垦农业发展有限公司（以下简称林垦公司）。
法定代表人李东杰，董事长。
委托代理人罗佩武，男，汉族，云南林垦农业发展有限公司经理。代理权限：特别授权代理。
原告施云文、李林祥诉被告林垦公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法由审判员李占荣适用简易程序，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告施云文、李林祥及其委托代理人段莲琼，被告林垦公司的委托代理人罗佩武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告施云文、李林祥诉称，2013年初，被告在某镇通过林权流转得到8404.8亩林地，并取得了林权证。2013年1月7日，原、被告双方协商签订《云南松出售协议》，约定：1、被告将位于某县某镇某村委会某小组的8404.8亩林地上所有云南松出售给原告；2、被告按每亩1160元的价格出售给原告，总价为9749568元；3、双方签订本协议之日，原告支付预付款20万元，采用阶梯式付款方式付余款，可按林业局规划所采伐的面积支付给被告；4、被告负责协调林权、林地纠纷、办理林木合法采伐手续；5、被告办理采伐及相关手续，如果被告无法办理，则由被告退还预付款，并按预付款的银行同期利息赔付给原告，同时被告办理好采伐手续通知原告，原告须在10日内将应付款付给被告，进行采伐，否则，被告有权不退还原告预付款，本协议终止；7、本合同有效期从签订之日起至2015年12月30日止，期间被告不再将本协议中所涉及的云南松出售。如有违约，被告负责赔偿原告的实际经济损失。本协议签订的当天，原告就按合同约定把20万元预付款支付给被告，同时被告出具了20万元的收条给原告。之后，尽管原告多次提醒、催促被告办理林木采伐证，但被告迟迟不予办理，也不按合同约定退还原告交付的20万元预付款及赔付原告的贷款利息。直到今年5月份被告以无法办理林木采伐证为由，才把原告交付的20万元预付款退还原告，但至今未按合同约定赔付原告银行贷款利息，之后也未按合同约定去申请办理林木采伐证。事后原告得知，被告当时从某镇流转过来的这块林地价格是1096.6万元，但卖给原告的林木价格才是9749568元，因没有赚到钱，就想反悔，其本来具有林权证是能申请办理林木采伐的，但其根本没有去申请办理林木采伐证，所以其把20万元预付款退还原告后，至今也未去申请办理林木采伐证，其目的是不想履行合同。为此原告多次，反复追问，但是被告以各种理由和借口搪塞，最后索性不再理睬原告，致使原告经济受到损失，原告为维护自己的合法权益，根据相关法律规定，提起诉讼，请求法院依法判令解除原、被告签订的《云南松出售协议》；由被告支付原告24000元的贷款利息。
被告林垦公司辩称，2012年初，某县人民政府、某县林业局为推进某县林改政策试行，特将被告作为招商引资单位引进，投资11000000元在某镇某村委会某小组，2013年1月被告通过林业局林权流转中心，成功将某小组8404.8亩林地，以每亩1300元流转到公司名下，流转年限为30年，为此在取得林木、林地所有权的同时，也办理相关林权证手续。2013年5月，被告在相应政策落实的前提下，准备开发上述林地，同时与林业局规划二期开发的项目及投资概况，故原、被告签订了《云南松出售协议》。2014年3月，原告以电话告知被告称其支付给被告的预付款中的10万元，是以借高利贷的方式借款交付，现被对方逼要，要求被告暂时退还，以解危境。被告及时退还10万元木材预付款给原告。2014年5月，原告又以在其他地方投资资金周转不灵为由，要求再次退还其余的10万元，被告考虑尚在合同履行期内，考虑到作为合作伙伴的困境，也及时退还了10万元给原告。另外，原告诉状中所述要求解除合同，并支付利息的说法不实，理由如下：1、原告所述不实，称被告“林地价格1096.6万元卖给原告价格才9749568元，因没赚到钱，就想反悔，同时也没有申请办理林权证”等说法不是事实，原因是其不具备被告要求的实力，承担不了开发林木项目的资金投资进度，借此毁约，很明显，违约责任人应当是原告。2、原、被告签订协议以来，均在政府及主管部门监督指导下完成工作。履行协议期间，并没有出现违约情况，其要求被告提前得到采伐指标的想法，也是急被告之所急，但其采伐指标属于省林业厅划拨所给，并不是被告单方所能承办。综上所述，请求查明事实，以维护被告的权益，依法驳回原告诉讼请求。
原告针对其诉讼请求，提交了以下证据：
1、身份证复印件2份，证明二原告的基本情况及合法的主体资格；
2、工商注册登记情况表复印件1份，证明云南林垦农业发展有限公司住所地在新平县平甸乡昌远村委会团结水库公路东边，公司负责人李东杰；
3、《云南松出售协议》复印件1份，证明2013年1月7日，原、被告双方协商达成《云南松出售协议》，约定被告以9749568元把8404亩林地上所有云南松出售给原告；并约定付款方式和双方的权利义务等内容（其中明确约定：被告办理采伐及相关手续，如果被告无法办理，则由被告退还预付款，并按预付款的银行同期利息赔付给原告）；
4、收据复印件1份，证明签协议的当天，原告按合同约定支付了20万元预付款给被告，被告出具一张收据给原告；
5、贷款账单复印件1份，证明原告支付给被告的20万元预付款是原告李林祥从农村信用社贷款支付的，月利率7.5‰，利息为20万元×7.5‰×16个月=24000元。
经质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4无异议；对证据5的关联性不予认可，原告提交的贷款账单不能证明其证明目的，并且与我公司收款的时间也不一致。
被告针对其答辩意见，提交了以下证据：
1、企业法人营业执照1份、法人身份证明1份、组织机构代码证1份、税务登记证1份，证明被告的基本情况；
2、林权证复印件1份，证明8404.8亩的林地流转到被告名下，使用面积是692.1亩，林地使用期限30年，终止日期2042年11月22日止；
3、某县招商引资项目投资意向书1份、项目投资计划书1份，证明被告是在政府、林业局指导下完成投资工作的。
经质证，原告对被告提供的证据1无异议；对证据2、3，真实性，合法性、关联性不予认可。
本院对原、被告提交的证据认定如下：原告提交的证据1、2、3、4客观真实，被告未提出异议，合法有效，本院予以确认；证据5能与本案事实相互印证，本院予以确认；被告提供的证据1客观真实，原告未提出异议，合法有效，本院予以确认；证据2、3与本案无关联性，故本院不予确认。
根据对证据的认定，经开庭审理，本院确认以下法律事实：
2013年，被告通过某县人民政府、某县林业局取得了位于某县某镇某村委会某小组692.1亩林地的使用权，林地使用期为30年，被告于2013年1月7日办理了林权证。2013年1月7日，原、被告在自愿协商的基础上签订《云南松出售协议》，协议约定：1、被告将位于某县某镇某村委会某小组8404.8亩林地上所有云南松以每亩1160元的价格出售给原告，总价为9749568元；2、双方签订本协议之日，原告支付预付款20万元，采用阶梯式付款方式付余款，可按林业局规划所采伐的面积支付给被告；3、被告负责协调林权、林地纠纷、办理整片林木合法采伐手续；4、被告办理采伐及相关手续，如果被告无法办理，则由被告退还预付款，并按预付款的银行同期利息赔付给原告，同时被告办理好采伐手续通知原告，原告须在10日内将应付款付给被告，进行采伐，否则，被告有权不退还原告预付款，本协议终止；5、本合同有效期从签订之日起至2015年12月30日止，期间被告不再将本协议中所涉及的云南松出售。如有违约，被告负责赔偿原告的实际经济损失。协议签订后，原告于2013年1月7日把20万元预付款支付给被告，被告出具收据给原告。协议签订至今，被告迟迟未办理林木采伐证。为此，原告多次要求被告退还预付款及支付利息，被告于2013年12月28日退还预付款10万元，2014年5月30日退还10万元，利息尚未支付。为此，原告于2014年7月7日诉讼来院，请求判令解除原、被告签订的《云南松出售协议》，由被告支付原告利息24000元（利息按月7.5‰计,20万元×7.5‰×16个月）。
另查明,20万元预付款，按月利率7.5‰计息，被告欠原告利息共计21750元(其中10万元自2013年1月起至2013年12月止,共12个月，合计利息9000元；另外10万元自2013年1月起至2014年5月止,共17个月，合计利息12750元)。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款规定，合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。第一百零八条规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。本案中，原、被告签订的《云南松出售协议》，是双方真实意思的表示，协议没有违反相关的法律法规及强制性规定，故该协议合法有效，且合同自成立时生效。双方应当遵循诚实信用的原则，全面履行合同。协议签订后，至今被告未能办理采伐及相关手续交付给原告使用，为此，原告多次向被告催要预付款，被告才把预付款退还原告，被告的行为表明协议无法继续履行。故原告要求解除双方签订的《云南松出售协议》的主张成立，本院予以支持。原告要求被告支付利息的主张，双方在协议中对支付利息作了约定，也符合法律规定，本院予以支持。利息确定为21750元。据此，依照上述法律的规定，判决如下：
一、解除原告施云文、李林祥与被告云南林垦农业发展有限公司于2013年1月7日签订的《云南松出售协议》；
二、由被告云南林垦农业发展有限公司于判决生效之日起十日内支付原告施云文、李林祥预付款利息21750元。
案件受理费400元，减半交纳200元，由原告施云文、李林祥负担20元，被告云南林垦农业发展有限公司负担180元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 李占荣
二〇一四年八月二十日
书记员 张 媛