山东省青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0202民初4836号原告：中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行，住所地山东省青岛市市南区山东路7号乙。主要负责人：王思东，行长。委托诉讼代理人：董颖新，上海锦天城（青岛）律师事务所律师；委托诉讼代理人：董泉祥，男，出生，汉族，住。被告：张云生，男，1975年4月9日出生，汉族，住山东省东营市东营区。被告：杨秀菊，女，1972年2月9日出生，汉族，住山东省东营市东营区。原告中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行与被告张云生、杨秀菊金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董颖新到庭参加诉讼。被告张云生、杨秀菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：１．解除原告与被告张云生之间签订的《个人循环借款合同》；２.被告张云生、被告杨秀菊共同偿还原告截止到2016年6月21日的贷款本金3499396.02元、利息174123.88元；３．被告张云生、被告杨秀菊共同偿还自2016年6月22日起至实际清偿之日止的利息及罚息；４．原告对抵押物位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼XXXX户房产享有优先受偿权；５.被告张云山、被告杨秀菊承担本案律师费159340元、公告费、邮寄费以及本案诉讼费。事实和理由：2013年4月22日，原告与被告张云生签订《个人循环借款合同》,约定被告张云生向原告申请循环贷款额度350万元。贷款人在循环贷款额度内向借款人发放的每笔贷款的实际放款日与到期日以借款凭证为准。本笔贷款期限为2015年5月4日至2015年11月4日。同日，原告与被告张云生签订《个人借款最高额抵押合同》，约定张云生以其所有的位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼XXXX户房产为上述借款做抵押担保。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告未按合同约定偿还贷款。现贷款已到期，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。被告张云生、杨秀菊未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张云生、杨秀菊未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据进行了审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：１.2013年4月22日，中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行与被告张云生签订《个人循环借款合同》，约定原告向被告张云生提供循环贷款额度350万元，贷款用途为购买二氨基甲苯。贷款人在循环贷款额度内向借款人发放的每笔贷款的实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在循环贷款额度内有权依据本合同约定提款的循环期限为自本合同生效之日起至2018年4月16日。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，本合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按月计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定利率基础上加收50%确定。合同第十四条约定：贷款人在循环贷款额度内向借款人发放的每笔贷款的实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同第十六条约定，若借款人发生未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任等违约情形，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同等一项或多项措施。合同还约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。2.2013年4月22日，中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行与被告张云生签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告张云生自愿以其所有的位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼XXXX户房产提供最高额抵押担保，所担保的债权包括自2013年4月22日至2019年4月22日期间（包括起始日和届满日），在5037400元的最高额度内，贷款人依据于借款人签订的个人循环借款合同而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2013年4月24日办理了抵押权登记（抵押权证号：青房地权市他字第201347675号）。３.上述借款发生于被告张云生与被告杨秀菊夫妻关系存续期间，201３年４月７日，被告杨秀菊签署共同贷款人承诺书，承诺其与被告张云生负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任。４．2015年5月4日，原告向被告张云生发放贷款350万元，起息日为2015年5月4日，到期日为2015年11月4日，当期执行利率为年6.4735%。５.截至2016年６月21日，被告张云生尚欠原告借款本金3499396.02元，利息、罚息等174123.88元。６.2013年4月27日，“中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行”名称变更为“中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行”；2014年5月12日，“中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行”名称变更为“中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行”；2014年11月10日，“中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行”并入“中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行”管理。本院认为，《个人循环借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。银行依约向被告张云生发放贷款后，被告张云生应按照约定及时还本付息，但该被告未在合同约定履行期满，按期足额偿还贷款本息，被告的逾期行为已构成违约，故原告有权依据约定收回全部贷款本息，解除与被告张云生签订的《个人循环借款合同》。上述借款发生于被告杨秀菊与被告张云生夫妻关系存续期间，且被告杨秀菊承诺与被告张张云山作为共同贷款人，被告杨秀菊应与被告张云生共同承担还款责任。被告张云生自愿以其位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼XXXX户房产提供抵押担保，并于2013年4月24日办理了抵押登记（抵押权证号：青房地权市他字第201347675号），上述抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告张锡光提供抵押的位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼XXXX户房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。基于上述责任的分担，本案诉讼费用、保全费、公告费等费用应由两被告承担。被告张云生、杨秀菊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、确认解除原告与被告张云生签订的《个人循环借款合同》；二、被告张云生、被告杨秀菊于判决生效后10日内共同向原告偿付借款本金3499396.02元、利息及罚息等174123.88元（上述利息等计算至2016年6月21日，另自2016年6月22日起按合同约定利率计算利息、罚息等至被告实际清偿之日）；三、原告对被告张云生提供抵押的位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼XXXX户房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费37463元、公告费600元，以上共计38063元由被告张云生、杨秀菊共同负担。因原告已预交，两被告于判决生效后十日内将相应款项给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  乔 青人民陪审员  王玉芝人民陪审员  李秀荣二〇一七年一月六日书 记 员  王 瑜