上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初4403号
原告：孙元亮，男，1965年6月5日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：宋沪彬，上海市申汇律师事务所律师。
被告：上海瑞莎时装有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：陈振宇。
原告孙元亮与被告上海瑞莎时装有限公司(以下简称瑞莎公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序进行审理。嗣后本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告孙元亮的委托诉讼代理人宋沪彬到庭参加诉讼。被告上海瑞莎时装有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙元亮向本院提出诉讼请求：瑞莎公司返还孙元亮上海市漕溪北路XXX号房屋租赁合同押金58,667元。
事实和理由：2014年10月16日，孙元亮与瑞莎公司就上海市徐汇区漕溪北路XXX号房屋(以下简称系争房屋)签订《房屋租赁合同》，承租期限自2014年10月24日至2018年7月31日，租金按季支付，合同押金为两个月租金即15万元。2015年1月6日，瑞莎公司与孙元亮协商提前支付2015年4-7月的租金，可优惠为月租金7万元，孙元亮同意并向陈振宇账户汇款21万元。2015年4月25日孙元亮与瑞莎公司协商一致，孙元亮将系争房屋转租给第三方，第三方于2015年4月30日进入系争房屋，并于2015年7月29日将2015年4-7月租金22.5万元支付给了孙元亮。双方租赁合同于2015年4月30日终止，瑞莎公司应将15万元押金退还，但瑞莎公司法定代表人陈振宇截至2015年12月1日仅退还押金6万元，之后孙元亮多次催讨未果，故诉至法院。
瑞莎公司未答辩。
本院认定事实如下：2014年10月16日，孙元亮(乙方，承租方)与瑞莎公司(甲方，出租方)签订《房屋租赁合同》。约定：甲方将其享有合法出租权的位于上海市徐汇区漕溪北路XXX号第一层部分的房屋租赁给乙方使用。乙方租赁房屋用于经营喜乐库服饰。租赁房屋使用面积约150平方米。租赁期限自2014年10月24日起至2018年7月31日止。租赁房屋自2014年10月24日起计租，自2014年10月24日起至2017年8月19日止，每季租金22.5万元，每年租金90万元。2017年8月20日起至2018年7月31日止，每季租金23.85万元，每年租金95.4万元。租金支付方式为按季支付。合同期限内，甲乙任一方发生变更，应通知另一方，并征得另一方同意，变更后的主体，即继承的主体应继续享有本合同所赋予的权利和承担本合同所规定的义务。押金的支付方式为：乙方应在本合同签订后3天内以汇款方式向甲方支付相当于二个月租�的押金，共计15万元，甲方同时出具相应收款凭证。乙方向甲方所支付的押金除本合同有约定不予退还外，甲方应于本合同终止后，乙方付清租金、水、电、制冷设备维修等所有费用后的十天内不计息的退还乙方。落款处甲方有瑞莎公司盖章和瑞莎公司法定代表人陈振宇签名。乙方有孙元亮签名。合同订立后，孙元亮于2014年10月18日通过银行转账支付押金15万元。
2015年1月6日，陈振宇出具《收条》。内容为：今收到孙元亮交来漕溪北路XXX号2015年4月24日至7月23日房租21万元(每月7万元)。自2015年4月24日起每月租金调整为7万元。另经双方协商一致，在租期内如孙元亮因经营不善等原因无法继续经营或经营不下，在不给陈振宇造成房租损失的前提下，孙元亮可以转租他人。孙元亮于2015年1月27日和1月28日分两笔向陈振宇账户共计转账21万元。
2015年4月25日�孙元亮(承租方)与瑞莎公司(出租方)签订协议。内容为，承租方孙元亮于2015年3月28日向瑞莎公司提出提前终止房屋租赁合同后，瑞莎公司委派周立强于2015年4月10日去洽谈处理此事，经双方协商达成有关共识。现承租方推荐扬格保罗无缝对接租赁，瑞莎公司表示同意。经双方协商达成协议：承租方现喜乐库门店继续经营至2015年4月30日止(4月30日前清场)，让续租方扬格保罗按时进场装修。续租方和瑞莎公司合约正式生效时，就是瑞莎公司与承租方(孙元亮)合约解除。如续租方能按时按约对接租赁的，瑞莎公司会扣除承租方实际的租金和有关费用，且与承租方有关租赁事宜处理完后，剩余租金和押金一起退还承租方，……。
2015年7月29日，孙元亮收到案外人唐某某转账20万元。庭审中，孙元亮表示该笔款项及现金支付的2.5万元为系争房屋目前承租的第三方支付的2015年4月24日至7月23日房租。扣除孙元亮已经支付给瑞莎公司的该期租金21万元，剩余1.5万元抵扣押金。
2015年7月2日和12月1日，孙元亮收到陈振宇两笔银行转账共计6万元。
2015年12月23日，孙元亮委托宋沪彬律师向瑞莎公司发出《律师函》。内容为：瑞莎公司与孙元亮关于系争房屋租赁合同于2015年4月25日经双方协商一致后，租赁合同终止，该房屋由第三方承租。瑞莎公司应退还15万元押金。截至2015年12月1日，瑞莎公司通过其法定代表人陈振宇账户已转账6万元至孙元亮账户，另扣除房屋现承租方支付的2015年4-7月房租的差价1.5万元，再扣除2015年4月25日后孙元亮使用系争房屋七天的使用费16,333元，瑞莎公司还应退还押金58,667元。
以上事实，除原告在庭审中的陈述外，另有房屋租赁合同、账户交易明细、收条、协议、律师函及庭审笔录等证据证�，经庭审质证，本院予以认定。
本院在2016年3月17日庭审中曾电话联系瑞莎公司法定代表人陈振宇，陈振宇在电话中表示愿意在4月10日前一次性将剩余押金返还孙元亮，但之后陈振宇未实际履行，孙元亮在4月底之后已联系不上陈振宇。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应恪守。按照合同约定及双方达成的协议，孙元亮已预付2015年4月24日至7月23日的租金，后双方协商提前终止合同，孙元亮于2015年4月30日搬离系争房屋。双方租赁合同终止后，瑞莎公司应在扣除实际租金和有关费用后将剩余押金退还。现扣除孙元亮在2015年4月25日之后七天的房屋使用费16,333元，及瑞莎公司通过其法定代表人陈振宇账户已返还的6万元押金，瑞莎公司还应返还孙元亮押金余款58,667元。孙元亮的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。瑞莎公司经本院公告传唤未到庭应诉，视为自动放弃相应的诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
上海瑞莎时装有限公司于本判决生效之日起五日内返还孙元亮上海市徐汇区漕溪北路XXX号的房屋租赁合同押金58,667元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,266元，由上海瑞莎时装有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李成栋
代理审判员 张 敏
人民陪审员 王珣之
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 郜倩云
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。