江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0903民初164号
原告：苏州兆隆物业管理有限公司，住所地在江苏省苏州市某某路XX号228室。
法定代表人：邱树来，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邱某某，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈光林，江苏某某律师事务所律师。
被告：许春明。
原告苏州兆隆物业管理有限公司（以下简称兆隆公司）与被告许春明承包合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告兆隆公司的委托诉讼代理人邱某某、陈光林、被告许春明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兆隆公司向本院提出诉讼请求：1、判令许春明返还预收的物业管理承包期外的费用164947元；2、判令本案诉讼费用由许春明承担。事实和理由：我公司系苏州市某某路XX号某某项目的物业管理公司，许春明系我公司员工。2015年1月1日，我公司与许春明就苏州市某某路XX号某某项目全部业态之物业管理事务达成内部承包合同，该合同约定由许春明承包案涉项目的物业管理，承包期一年，即自2015年1月1日起至2015年12月31日止，承包方式实行独立核算，自收自支，自负盈亏，该合同还对双方的权利义务、违约责任等事项进行了约定。该合同于2015年12月31日终止，双方未再续签合同。2016年1月1日，双方签订《关于物业管理内部承包合同终止的备忘录》，该备忘录第三条约定，“承包人经手收取的费用在承包期外的，应退还发包方，并交付相关合约和联系方式”。后经我公司财务人员核实，许春明在承包期间超收物业费、广告费、场地租赁费等计164947元，该费用属于2016年的，不属于许春明承包期间的收益。后我公司要求许春明返还该笔费用未果。
许春明辩称：案涉物业管理内部承包合同，没有约定我不可以收取2016年度的费用。2016年1月1日，我已与兆隆公司结清所有账目，双方并签订了书面协议和进行了现场移交，当时兆隆公司退还了我保证金及物品工具折价款计180000余元。我与兆隆公司终止合同时经过多次协商并订立了移交备忘录，后又经与兆隆公司的经理最终谈判，该经理在备忘录上进行了补充说明，该依据应当作为双方最终的约定，我并没有违背该最终约定。请求依法裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月1日，兆隆公司作为发包方（甲方）与许春明作为承包方(乙方)签订物业管理内部承包合同一份，约定：甲方将坐落于苏州市沧浪区某某路XX号某某项目（不包括商场内部环卫，包括水电等系统）全部业态之物业管理事务内部承包给许春明，许春明兼任项目经理；承包期限暂定为一年，即从2015年1月1日至2015年12月31日，届满后乙方需继续承包，经甲方同意后同等条件下乙方可享有优先权，另行协商并签订合同；承包方式实行独立核算，自收自支，自负盈亏方式及实行费用包干制，承包期间，乙方向甲方缴纳管理费（不含税）260000元整（给甲方缴纳员工社保和支付公司员工工资及办公经费等），于2015年2月10日前、2015年6月30日前各支付100000元，于2015年11月30日前付款60000元，乙方交付风险保证金100000元，于每年签订合同前缴纳；乙方按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收，自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等责任和费用，甲方为乙方提供经营手续、财务管理、资质发票等使用便利，所有客户资料和缴费信息由甲方保管，甲方为乙方备份使用，每月的10号前对上月度更新一次；合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失，乙方如逾期15天不能交清费用或连续5次被投诉又不能整改合格的，甲方有权无条件解除本合同，并另行承包给公司其他员工。张某某作为兆隆公司的代表在该合同上签字。合同签订后，许春明向兆隆公司交付风险保证金100000元，并对苏州市沧浪区某某路XX号某某项目物业进行承包管理。2016年1月1日，由江苏某某律师事务所张某某作为中间方代为起草“关于物业管理内部承包合同终止的备忘录”一份，该备忘录载明：“一、双方结算有关账务，承包方退场应收取费用及物品详见2015年12月31日之清单，以9万元一次结算完毕，其他应结算收款（包括押金等）以财务结算为准。二、承包人在承包期间的经手资料需要交接的，承包人必须全部交接清楚，如有未及时交清的须在发包方通知之日前来交割清楚。三、承包人经手收取的费用在承包期外的，因退还发包方，并交付相关合约和联系方式。四、印章及人事资料、水、电、气收费卡等一并移交，印章做标志明确使用期限。☆：已收和未收两不找，许交付未收资料，超收5万（元）部分由许退回。特此备忘。”许春明在该备忘录承包人签字栏处签字，洪某某、张某某作为发包方代表签字，张某某签字时并在上述备忘录主文右下方和左下方处另行书写了“超收和托收的相抵消，两不相欠。即日起，许春明不得再向任何业主收取物业费”的内容。该备忘录签订当天，兆隆公司退还许春明风险保证金100000元并支付许春明物品折价等计90000元。2016年11月，兆隆公司诉至本院。
本院认为，案涉物业管理内部承包合同及关于物业管理内部承包合同终止的备忘录，系双方当事人真实意思的表示，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。
2016年1月1日，由张某某作为中间方执笔起草的备忘录在有关物业费用的结算问题上先后载明“承包人经手收取的费用在承包期外的，应退还发包方”、“已收和未收两不找，许交付未收资料。超收5万部分由许退回”，兆隆公司的经办人张某某代表兆隆公司在该备忘录签字时又另行添加了“超收和托收的相抵消，两不相欠”的内容，根据上述内容的先后书写顺序，可以看出双方就物业费用的结算问题经过多次商谈，最终达成了“承包人经手收取的承包期外的费用与承包人尚未收取的承包期间内的费用相抵消，两不相欠”的协议。兆隆公司在本院审理期间并未提供许春明向其公司出具的承包期内应收未收的费用以及超收的承包期外的费用的明细清单，其公司所提供的建瑞广场物业广场应该补贴的费用清单中亦无有关物业费用的收取的内容，且许春明承包期间收取相关费用所开具的票据均是由兆隆公司提供的，兆隆公司完全可以要求许春明提供相关票据后再行结算，在许春明未提供相关票据的情况下，兆隆公司即明确表示“托收和超收两不相欠”，系对其权利的放弃，故兆隆公司诉称，签订备忘录时是根据许春明提供的清单进行结算的，而许春明提供的清单隐瞒了财务实情，理由不能成立，本院不予采信，兆隆公司主张要求许春明返还收取的承包期外的费用的诉请，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告苏州兆隆物业管理有限公司的诉请。
案件受理费3600元，减半收取1800元，由原告苏州兆隆物业管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 安 红
二〇一七年三月二十七日
书记员 周伟伟
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。