江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0982民初2155号
原告:盐城市大丰区西团镇龙窑村村民委员会，组织机构代码35507017-1，住所地盐城市大丰区西团镇龙窑村2组。
负责人：骆善如，该村委会主任。
委托诉讼代理人：刘应华，盐城市大丰区经济开发区法律服务所法律工作者。
被告：施建生，男，汉族，1970年8月10日出生，住盐城市大丰区。
原告盐城市大丰区西团镇龙窑村村民委员会（以下至判决主文前简称龙窑村委会）与被告施建生土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙窑村委会的委托诉讼代理人刘应华、被告施建生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙窑村委会向本院提出诉讼请求：1.判令施建生支付土地租金339750元，并承付其中51650元自2017年1月1日起、144050元自2017年7月1日起、144050元自2017年12月1日起到实际给付之日止按年利率6%计算的利息；2.诉讼费、保全保险费由施建生负担。事实与理由：2014年6月10日，我单位与施建生签订《土地租赁合同》一份，我单位将村内七组东至川心河、西至鱼塘、南至一中沟、北至农庄责任田界沟的335亩土地承包给施建生种植苗木花卉，合同约定：承包期限14年（2014年6月15日至2028年10月30日），第1-3年的租金为1100元/亩，第4-6年的租金为1150元/亩，第7-9年的租金为1200元/亩，第10-12年的租金为1250元/亩，第13、14年的租金为1300元/亩，于每年6月30日、11月30日前各付当年租金的50%。合同签订后，我单位依约及时将335亩土地交给施建生种植，施建生未能及时足额支付租金，2016年的租金尚有51650元未支付。2017年初，考虑到土地收益整体下滑，经双方协商，当年租金暂调整为980元/亩，当年租金为328300元，我单位直接扣了土地补助120元/亩，尚有租金288100元未付。我单位索要无果，故提起诉讼。
被告施建生辩称：我向龙窑村委会租地是事实，双方签订的土地租赁合同载明的土地亩数与实际承租的亩数不一致，相差5亩，实际租给我的地只有330亩，5亩地的租金应当扣除。如果按照龙窑村委会主张的亩数来算，账是不错的，计算的数额也是对的。合同约定租金是每年每亩1050元，今年是第五年，2017年开始进行了调整，每年每亩少100多元，是口头谈的。龙窑村委会洪涝灾害时处理不当，造成我一定的损失，我保留向其追偿的权利。
本院经审理认定事实如下：2014年6月10日，龙窑村委会（甲方）与施建生（乙方）签订《土地租赁合同》一份，约定的主要内容为：1.甲方将从农户流转而来的本村七组的一块面积为335亩的土地（东至川心河，西至鱼塘，南至一中沟，北至农夫责任田界沟）出租给乙方，用于种植花卉、苗木，不得种植政策规定范围外的品种，不得挖塘养鱼；2.承包期为2014年6月15日至2028年10月30日，共计14年，第一、二、三年的租金为1100元/亩，第四、五、六年的租金为1150元/亩，第七、八、九年的租金为1200元/亩，第十、十一、十二年的租金为1250元/亩，第十三、十四年的租金为1300元/亩，租金中含有村级管理费每年每亩50元，其余归农户，租金于每年的6月30日、11月30日前各支付一半；3.国家补贴的良种补贴归乙方所有，保险由乙方投保，理赔归乙方；4.乙方在承租期内，服从甲方的统一管理，甲方为乙方做好各项服务和宣传工作，处理好各类矛盾的协调化解，为乙方积极争取各类项目的申报；5.如遇国家政策或政府规划调整，影响本协议履行，甲方需提前通知乙方，乙方投入的固定资产及相关费用，所赔偿的费用归乙方所有，土地补偿费归农户；6.双方需自觉遵守协议内容，依法依规办事，甲方违约，需支付乙方损失，乙方违约，甲方有权终止合同。该合同中的“甲方”处盖有龙窑村委会的公章，“乙方”处有施建生的签名。
合同签订后，龙窑村委会将涉案土地交由施建生种植，施建生按照合同约定的租金标准支付了2014年、2015年的租金，2016年的租金尚有51650元未付。2017年，因土地收益下滑，双方协商后将当年租金标准调整为980元/亩，龙窑村委会扣留了土地补助款120元/亩用于折抵租金，其余租金288100元[（980元/亩-120元/亩）×335亩]未付。龙窑村委会索要租金未果，随向本院提起诉讼。
诉讼中，龙窑村委会向本院申请财产保全，请求对施建生的银行存款38万元或其他等值财产予以保全，为此向保险公司交纳了诉讼保全保险费1140元。
上述事实，有双方当事人的陈述、《土地租赁合同》复印件、2014年秋龙窑七组田亩租金面积发放表复印件、诉讼保全责任保险单原件等证据在卷证实。
本院认为，龙窑村委会将从本村农户流转而来的土地出租给施建生用于种植花卉、苗木等经济作物，双方间达成的土地租赁合同（含变更租金标准的口头协议）系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行自己的义务。本案中，施建生对龙窑村委会诉称的租金标准、计算方式以及已支付的租金数额没有异议，但辩称实际承租的土地面积为330亩，对此施建生未能提供证据证明，亦未在本院限定期限内提交现场勘验的书面申请，故本院对其提出的该项抗辩意见依法不予采纳。涉案合同明确载明土地面积为335亩，且有龙窑村七组田亩租金面积发放表予以佐证，故龙窑村委会主张按照335亩计算租金，符合双方约定。本院对龙窑村委会主张施建生支付租金339750元（其中2016年的租金51650元，2017年的租金288100元）及利息的诉讼请求，依法予以支持。因施建生违约引起本案诉讼，龙窑村委会为此向保险公司交纳的诉讼保全保险费1140元，系龙窑村委会支出的必要合理费用，属于龙窑村委会的损失部分，该费用应由施建生予以赔偿。
综上，本院对龙窑村委会提出的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、施建生于本判决生效后15日内支付盐城市大丰区西团镇龙窑村村民委员会租金339750元，并承付51650元自2017年1月1日起、144050元自2017年7月1日起、144050元自2017年12月1日起按年利率6%计算的利息。
二、施建生于本判决生效后15日内赔偿盐城市大丰区西团镇龙窑村村民委员会诉讼保全保险费1140元。
如果施建生未按判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6571元，减半收取3285.5元，保全费2420元，共计5705.5元，由施建生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 员 刘锋
二〇一八年七月十八日
法官助理 张猛
书 记 员 王霞
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。