广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0921民初1072号
原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人封君喜，理事长。
委托代理人覃振义，男，容县农村信用合作联社罗江信用社主任，住。
委托代理人余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。
被告卢海勇，男，1983年10月21日出生，汉族，农村居民，住容县，
被告刘晓宁，女，1986年7月22日出生，汉族，城镇居民，住藤县。
被告祝远彬，男，1976年6月3日出生，汉族，城镇居民，住广西南宁市青秀区。
被告卢海芳，女，1977年9月28日出生，汉族，城镇居民，住广西南宁市青秀区。
被告平南县金洋房地产公司，住所地广西平南县平南镇西山路117号。
法定代表人祝远彬。
原告容县农村信用合作联社与被告卢海勇、刘晓宁、祝远彬、卢海芳、平南县金洋房地产公司（以下简称平南县金洋公司）金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2016年10月13日公开开庭进行了审理，书记员梁倩宁担任庭审记录。原告的委托代理人余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月13日，原告与被告卢海勇签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款2300000元，借款期限为36个月；借款用途为收购桂皮周转资金使用等。同日，原告与被告平南县金洋公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告名下的国有土地使用权【位于广西平南县大坡镇秀江村，土地证号：平国用（2011）第2600080**号】提供提供，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告祝远彬、卢海芳分别签订《保证担保合同》，分别约定对被告卢海勇的借款本息等承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放贷款2300000元给被告卢海勇，被告卢海勇未能依合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约，原告依合同约定解除合同，提前收回借款等。为此，原告提起本案诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告卢海勇于2014年5月13日签订《个人借款合同》，被告卢海勇返还借款本金2300000元及利息给原告（利息计至2016年3月31日止已欠息82505.02元，2016年4月1日起的利息另计）。2、处理被告平南县金洋公司提供抵押物【位于广西平南县大坡镇秀江村，土地证号：平国用（2011）第2600080**号】价款享有优先受偿的权利。3、被告刘晓宁、祝远彬、卢海芳对上述债务承担连带偿还责任。原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《企业法人营业执照》、《公司章程》复印件，证明被告平南县金洋公司主体资格的事实。
3、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告卢海勇、刘晓宁、祝远彬、卢海芳主体资格的事实。
4、《借款人家庭主要成员保证还款承诺书》复印件，证明被告刘晓宁对被告卢海勇借款承担连带责任保证的事实。
5、《借款申请书》、《个人（个体工商户）借款申请表》、《个人借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告卢海勇借款2300000元的事实。
6、《抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《国有土地使用权证书》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告平南县金洋公司设立抵押担保的事实。
7、《保证担保合同》复印件二份，证明原告与被告祝远彬、卢海芳设立连带责任保证的事实。
8、《欠款情况》复印件，证明被告卢海勇尚欠原告借款本金2300000元及利息的事实。
被告经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2014年4月30日，被告卢海勇向原告申请借款，被告刘晓宁向原告递交《借款人家庭主要成员保证还款承诺书》，承诺对被告卢海勇借款承担连带责任。同年5月13日，原告与被告卢海勇签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款2300000元，借款期限为36个月（从2014年5月13日起至2017年4月20日止）；借款用途为收购桂皮周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上浮45%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知被告和担保人；借款实行按月结息，结息日为每月的20日，被告不能在结息日付息的，则自结息日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；被告连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告可解除合同，提前收回借款，行使担保权等。同日，原告与被告平南县金洋公司签订《抵押担保合同》，合同约定：使用被告名下的国有土地使用权【位于广西平南县大坡镇秀江村，土地证号：平国用（2011）第2600080**号】提供提供，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告祝远彬、卢海芳分别签订《保证担保合同》，分别约定对被告卢海勇借款本息等承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放贷款2300000元给被告卢海勇，被告卢海勇未能依合同约定连续三期以上未足额支付借款利息给原告，被告卢海勇已构成违约。截至2016年3月31日止，被告卢海勇尚欠原告借款本金2300000元，借款利息（含罚息）82505.02元。
本院认为，原告与被告卢海勇签订的《个人借款合同》、与被告平南县金洋公司签订的《抵押担保合同》、与被告祝远彬、卢海芳签订的《保证担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告卢海勇。在借款期限届满后，被告卢海勇未能依约定偿还借款利息给原告，已构成违约，依合同约定，原告行使合同解除权的条件已成就，继续履行不能实现合同目的。被告平南县金洋公司以其所有的国有土地使用权为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告刘晓宁虽不与原告签订《保证担保合同》，但其递交《借款人家庭主要成员保证还款承诺书》给原告，已承诺对被告卢海勇借款承担连带责任。因此，原告与被告刘晓宁所设立连带责任保证成立并生效。被告刘晓宁、祝远彬、卢海芳作为连带责任保证人，理应对被告卢海勇的债务应承担连带偿还责任。所以，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告容县农村信用合作联社与被告卢海勇于2014年5月13日签订《个人借款合同》；
二、被告卢海勇返还借款本金2300000元给原告容县农村信用合作联社；
三、被告卢海勇赔偿借款利息（含罚息）损失给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2016年3月31日止已欠息82505.02元，从2016年4月1日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金2300000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；
四、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告平南县金洋房地产公司用于抵押的国有土地使用权【位于广西平南县大坡镇秀江村，土地证号：平国用（2011）第2600080**号】价款享有优先受偿的权利；
五、被告刘晓宁、祝远彬、卢海芳对上述债务承担连带偿还责任。
本案减半收取案件受理费12930元，由被告卢海勇、刘晓宁、祝远彬、卢海芳、平南县金洋房地产公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费25860元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 梁倩宁