江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初4051号
原告：中信银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区鼓楼路15号。
负责人：顾玉震。
委托诉讼代理人（特别授权）：付仁波、张成，系该单位职工。
被告：江苏东进燃料有限公司，住所地泰州市海陵区江州北路719-1号607室。
法定代表人：万再进。
被告：泰州市雅狐广告传媒有限公司，住所地泰州市泰高路西侧纬八路南侧5-1号。
法定代表人：刘春梅.
原告中信银行股份有限公司泰州分行（以下简称中信银行泰州分行）诉被告江苏东进燃料有限公司（以下简称东进公司）、泰州市雅狐广告传媒有限公司（以下简称雅狐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行泰州分行委托代理人付仁波、张成到庭参加诉讼，被告江苏东进燃料有限公司、泰州市雅狐广告传媒有限公司经本院依照其与原告约定的送达地址进行送达被退回，但其与原告签订的合同中明确约定寄送诉讼等相关文件无论收到与否均视为送达，故本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行泰州分行诉称，2015年4月8日，原告根据被告东进公司申请，原告给予东进公司50000000综合授信额度。2015年4月22日，借款人东进公司向原告申请40000000元流动资金贷款，并与原告签订了编号为2015泰流贷字第0023X号的《人民币流动资金贷款合同》及借款借据，约定贷款期限为2015年4月22日至2016年4月9日，贷款年利率6.42%，贷款如逾期，原告有权适用贷款利率加收50%罚息利率计收利息，合同约定担保方式为抵押担保。2015年9月10日，根据被告东进公司申请，原告再次给予东进公司10000000元流动资金贷款，并与东进公司签订了编号为2015泰流贷字第0063X号的《人民币流动资金贷款合同》及借款借据，约定贷款期限为2015年9月10日至2016年9月10日，贷款年利率5.58%，贷款如逾期，原告有权适用贷款利率加收50%罚息利率计收利息，合同约定担保方式为抵押担保。2015年9月6日，被告雅狐公司以其位于泰州市海陵区南通路81-3号房地产（房产：泰房权证海陵字第××号；土地使用权：泰州国用2015第11141号）向原告提供抵押担保，并与原告签订了编号为2015信泰银抵字第0008X号《最高额抵押合同》，约定为主债务发生期限为2015年9月6日至2018年9月6日，在最高额度5000万元债权本金及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等发生的所有费用和其他应付费用之和。同时，该合同第2.6条约定将合同生效之前已由双方签订的本合同附件二《转入最高额抵押担保的债权清单》所列的合同项下债权转入本合同最高额抵押担保的债权范围之内。该合同附件二所列合同即为2015泰流贷字第0023X号的《人民币流动资金贷款合同》，主债权金额为人民币40000000元。因东进公司逾期未能偿还贷款本息，构成严重违约，原告为维护自身合法权益，特具诉状，请求法院依法判令：一、被告东进公司立即偿还原告贷款本金50000000元，利息522760.7元（暂计算至2016年6月20日），并自2016年6月21日起，以本金40000000按年利率9.63%计算、以本金10000000按年利率8.37%计算至实际清偿之日止的利息；二、确认原告对被告泰州市雅狐广告传媒有限公司提供的位于海陵区南通路81-3号房地产（房产：泰房权证海陵字第××号；土地使用权：泰州国用2015第11141号）享有抵押权，有权依法拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先清偿原告；三、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。
原告中信银行泰州分行为了证明其主张，向本院提交下列证据：
证据一、单位借款凭证（借据）两份、2015泰流贷字第0023X号、第0063X号《人民币流动资金贷款合同》两份、银行账户流水单。证明：2015年4月8日及2015年9月10日，原告根据被告东进公司申请，分别与东进公司签订了2015泰流贷字第0023X号、第0063X号两份《人民币流动资金贷款合同》，根据这两份合同，原告向被告提供了总金额50000000元的贷款，现贷款已经逾期，被告未能还本付息。
证据二、2015信泰银最抵字第0008X号《最高额抵押合同》、房产和土地使用权的他项权证。证明：为担保被告东进公司在原告处借款，2015年9月6日，被告雅狐公司以其位于泰州市海陵区南通路81-X号房地产（房产：泰房权证海陵字第××号；土地使用权：泰州国用2015第111XX号）向原告提供抵押担保，并与原告签订了编号为2015信泰银抵字第0008X号《最高额抵押合同》，在最高额度5000万元债权本金及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等发生的所有费用和其他应付费用之和。上述抵押已经办理了抵押登记，领取了房产和土地使用权的他项权证；
证据三、欠款情况说明。证明截止2016年6月20日，被告东进公司尚欠本金50000000元，利息522760.70元。
两被告未答辩，亦未提交证据。
经法庭认证，原告所举证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院对证据的证明力予以确认。
经审理查明，原告诉称的事实，有其提供的证据及当事人当庭陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告中信银行泰州分行与被告东进公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告雅狐公司签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力。合同双方均应按照合同的约定履行义务。故原告要求被告东进公司偿还借款本金人民币50000000元及按照合同约定计算的利息，于法有据，予以支持。被告雅狐公司与原告签订的《最高额抵押合同》承诺以其位于泰州市海陵区南通路81-X号房地产（房产：泰房权证海陵字第××号；土地使用权：泰州国用2015第111XX号）向原告提供抵押担保，并在50000000元本金额度及相应利息、费用范围内承担担保责任，则应当根据约定对被告东进公司的上述还款义务以其抵押物的拍卖、变卖款优先偿还。诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告诉讼请求的抗辩及对证据质证的权利。据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏东进燃料有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司泰州分行贷款本金50000000元，利息522760.7元（暂计算至2016年6月20日），并自2016年6月21日起，以本金40000000按年利率9.63%计算、以本金10000000按年利率8.37%计算至实际清偿之日止的利息；
二、以被告泰州市雅狐广告传媒有限公司名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区南通路81-X号房地产折价、变卖、拍卖所得价款在抵押登记载明的权利金额、权利顺序范围（泰房他证海陵字第10000608**号房屋他项权证、泰州他项（2015）第770X号土地他项权证）内清偿本判决第一项所确定的款项。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币294414元、保全费5000元，合计299414元，由两被告共同负担(原告已预交，两被告应在本判决生效后十日内迳交原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币294414元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：泰州市财政局；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：20×××88；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 姜 琴
人民陪审员 韩苏年
人民陪审员 陆琴桂
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 钟洁菲