广西壮族自治区永福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0326民初261号
原告广西永福农村合作银行。
法定代表人唐向阳，董事长。
委托代理人粟孑兑雪，系广西永福农村合作银行资产风险管理部经理，（特别授权）。
被告袁顺成，居民。
被告伍兰珍（系被告袁顺成之妻），居民。
原告广西永福农村合作银行与被告袁顺成、伍兰珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法由审判员肖林适用简易程序，于2016年5月13日公开开庭进行了审理，代理书记员雷佳锟担任记录。原告广西永福农村合作银行的委托代理人粟孑兑雪到庭参加诉讼，被告袁顺成、伍兰珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西永福农村合作银行诉称，被告袁顺成于2014年6月20日以需要流动资金为由，向原告申请借款150万元，双方于2014年8月8日签订了合同编号为346603141747981《最高额个人借款合同》，合同约定借款期限为36个月（最高限额贷款，期限一年一定），借款月利率按同期同档次基准利率上浮50％，按季结息，到期归还本金。同日被告袁顺成与原告签订了合同编号为346604141011543《最高额抵押担保合同》，用其所有坐落于永福县永福镇××花园××区的房产设置抵押，并在有关部门办理了抵押登记。借款到期后，经原告多次催收，被告没有履行还款义务。计至2016年3月16日，被告尚欠借款本金150万元，利息181396.71元未归还。因二被告系夫妻关系，该债务属夫妻共同债务，被告伍兰珍对该债务承担连带偿还责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，要求二被告立即偿还原告借款本金及利息，对其抵押房产优先受偿，本案诉讼费用由二被告承担。原告对陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告广西永福农村合作银行营业执照复印件，拟证实原告广西永福农村合作银行主体资格。
2、被告袁顺成、伍兰珍的身份证复印件及常住人口登记卡，拟证实二被告的身份情况。
3、被告袁顺成、伍兰珍的结婚证复印件，拟证实二被告系夫妻关系的事实。
4、申请借款报告书、借款申请书，拟证实被告袁顺成向原告申请借款的事实。
5、《永房权证永福镇字第××号》房屋产权证及《永国用（2007）第11**号》土地使用权证，拟证实坐落于永福县永福镇××花园××区的房地产，是被告袁顺成合法所有的财产的事实。
6、《广西国联房地产评估有限公司房地产评估报告》，拟证实被告袁顺成所有坐落于永福县永福镇××花园××区的房地产，经该公司评估价值为2345000元的事实。
7、《借款抵押承诺书》，拟证实被告袁顺成、伍兰珍共同向原告书面承诺，其承诺在贷款本息未全部还清之前，抵押物保证不出售、不转让、再抵押或其它方式处置。并办理全额财产保险，原告为优先受益人的事实。
8、346603141747981《最高额个人借款合同》及合同编号为346604141011543《最高额抵押担保合同》，拟证实该借款事实己合法成立，并对借款期限、计息方式、归还时间、违约责任、抵押担保范围、抵押权的效力、抵押物的登记作明确的约定的事实。
9、《永福县房他证永福镇字第2014-9**号》房屋他项权证书，拟证实被告被告袁顺成用于抵押担保的房产，已在永福县房产管理局办理抵押登记的事实。
10、原告广西永福农村合作银行《借款借据》二份（流水号：4365215、2414328），拟证实原、被告间的借款事实已实际发生。原告已履行合同约定的出借义务，分别于2014年8月8日、2014年8月18日将110万元、40万元，共计150万元，存入被告袁顺成指定的账户内的事实。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告袁顺成、伍兰珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其己放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院己当庭对其证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告袁顺成于2014年7月10日以需要流动资金为由，向原告申请借款150万元。被告袁顺成、伍兰珍向原告书面承诺，其承诺在贷款本息未全部还清之前，抵押物保证不出售、不转让、再抵押或其它方式处置。并办理全额财产保险，原告为优先受益人。双方于2014年8月8日签订了合同编号为346603141747981《最高额个人借款合同》，合同约定借款期限自2014年8月8日至2017年8月7日止，被告袁顺成可以在150万元的借款本金额度内向原告申请使用借款，借款用于流动资金。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年8月7日。借款月利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮50％，执行年利率9.2250％，按季结息（季末月的20日），到期归还本金。借款支付方式釆用受托支付方式，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日被告袁顺成与原告签订了合同编号为346604141011543《最高额抵押担保合同》，被告袁顺成用其所有坐落于永福县永福镇××花园××区的房产设置抵押（房屋产权证号：《永房权证永福镇字第××号》，建筑面积470.28平方米；土地使用权证号：《永国用（2007）第1100号》，使用权面积80.5平方米），并在永福县房产管理局办理抵押登记（房屋他项权证号《永福县房他证永福镇字第2014-9**号》）。该合同约定：抵押担保范围包含主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同顶下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为150万元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。原告己履行合同约定的出借义务，分于2014年8月8日将110万元（借款借据流水号：4365215，借款期限为12个月），2014年8月18日将40万元（借款借据流水号：2414328，借款期限为12个月），共计150万元存入被告袁顺成指定的账户内。该借款现均已逾期。借款到期后经原告多次催收，被告袁顺成没有履行合同约定的还款义务。计至2016年3月16日，被告袁顺成尚欠借款本金150万元，利息181396.71元未予归还。原告于2016年3月18日向本院提起诉讼。另查明，被告袁顺成、伍兰珍于1988年12月28日登记结婚。
本院认为，原告与被告袁顺成订立的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》及被告袁顺成、伍兰珍共同向原告出具的《借款抵押承诺书》，系双方当事人的真实意思表示，合同的形式及内容符合法律规定，原告己履行合同约定的出借义务，应确认为有效。被告袁顺成未按合同的约定归还本息，其行为己构成违约，现该借款己逾期，原告要求收回借款本息的主张，符合有关法律的规定，本院予以支持。
关于被告伍兰珍对该债务是否应承担连带偿还责任的问题。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告袁顺成、伍兰珍于1988年12月28日登记结婚，该债务系婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，属于夫妻共同债务，被告伍兰珍对该债务应承担连带偿还责任。被告袁顺成、伍兰珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院将依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
由被告袁顺成、伍兰珍共同归还原告广西永福农村合作银行借款本金借款本金150万元及利息181396.71元（利息已计至2016年3月16日，此后利息按《最高额个人借款合同》约定的利率计算至还清本金时止）。
本案案件受理费19933元，适用简易程序减半收取9967元，由二被告负担。
上述应付款项，义务人应当在本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19933元（户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，账号20×××16）。上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 肖 林
二〇一六年五月十八日
代理书记员 雷佳锟