安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0102民初172号
原告：合肥宝利架业租赁有限公司，住所地合肥市瑶海区。
法定代表人：朱得宝，经理。
委托诉讼代理人：张玉连，公司员工。
被告：宿州市瑞盛置业有限公司，住所地宿州市。
法定代表人：刘兰兰，执行董事。
委托诉讼代理人：方向东，安徽承义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丹丹，安徽承义律师事务所（实习）律师。
原告合肥宝利架业租赁有限公司（以下简称宝利公司）与被告宿州市瑞盛置业有限公司（以下简称瑞盛公司）买卖合同纠纷案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法先适用简易程序后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告合肥宝利架业租赁有限公司的法定代表人朱得宝及其委托诉讼代理人张玉连，被告宿州市瑞盛置业有限公司的法定代表人刘兰兰及其委托诉讼代理人方向东、李丹丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
宝利公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即付清租赁费410373.85元和利息88725.6元，合计人民币499099.45元。2、被告立即归还保证金150000元。3、被告立即归还钢管（按照国标标准）39857.6米【如不能如数归还钢管或者钢管损失费按照合同约定每米15元计算损失637721.6元（39857.6*15）或者按照时间支付租金到实际还清之日】。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告单位从事建筑行业以及房地产开发并承包建筑工程，需要租赁钢管扣件，于2015年6月8日原告与被告签订了“钢管和扣件租赁合同”，合同对所租赁的钢管和扣件的价格以及对租金的支付方式以及损失的赔偿都进行了明确的约定，并要求原告还缴纳了150000元的保证金。被告在原告处租赁钢管、扣件（钢管每天按米、扣件每天按只计算），自签订的合同之日起到2017年12月31日被告欠租赁费410373.85元，（月息按照1分计算）所欠租金利息88725.6元，租金及利息合计499099.45元以还有钢管39857.6米没有归还（见单据）。原告要求被告立即付清租金和还清钢管材料，如果被告再不及时归还钢管，按照市场价支付租金到还清钢管之日为止或者是按照每米15元赔偿损失。因被告不守承诺，至今没有按照原被告之间合同约定履行到位，原告为讨此款等花去大量时间和经济，给原告造成巨大经济损失，为了维护原告的合法权益不受侵犯，依据《民诉法》、《合同法》等相关法律和司法解释的规定，特具状诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。
瑞盛公司辩称，一、原告主张其与被告间存在钢管租赁合同关系没有事实依据，不能成立。1、被告并无租赁钢管的客观需求，被告系建设工程的开发商，对外发包工程，已将钢管、支架费计入工程总价且已结清；2、原告举证之租赁合同，尽管加盖了公司的印鉴章，但该章系被告在不知情的情况下所加盖，被告并无与原告订立案涉租赁合同的真实的意思表示，双方间并未达成合意；3、武宜浩并非被告委托代理人，其在合同及提货单上的签字不能对被告产生法律约束力，武宜浩系被告发包工程的实际施工人，其有承包方的授权，其在合同中作为被告代理人签字与常理不符；4、原告提交的提货单并不能证明原告将案涉钢管交付给了被告。租赁合同中指定张四献作为收货人及财务结算人，指定朱得宝作为发货人及财务结算人，但提货单上的发货人及收货人均与合同约定不符，而武宜浩作为有租赁钢管客观需求的实际施工人，其在提货单上签字证明原告将货物交付给了武宜浩，而且合同约定的钢管长度与提货单上的长度也不一致，租赁合同与提货单反映的是两份主体不同的法律关系，我公司并未收到过原告出租的钢管，因此原告主张的与被告间的租赁合同并未实际履行；5、租赁合同中明确约定租金按季度结算，但原告直至起诉前从未与被告进行过结算；6、案涉合同有多处涂改，且并未经双方签字或盖章确认。（合同第5、6、10条）尤其是原告主张的第三项诉讼请求即合同第五条按每米15元赔偿损失不知是谁手写，而且也并没有合同任何一方盖章或签字，不能成为原告主张该项诉请的依据；7、原告提交的利息单系原告单方制定，未经双方确认，对被告不产生法律拘束力。二、关于原告主张的退还15万元的保证金并无事实和法律依据。1、租赁合同中并无保证金的约定，而且从实际操作来看，并无承租方要求出租方交纳保证金的情况存在，与常理不相符；2、主体错误：该15万元保证金系朱得宝代武宜浩所交，不能成为原告主张返还保证金的依据；3、性质错误：收据上明确载明该保证金系5、7、9栋楼的投标保证金，而非租赁合同保证金；4、工程投标保证金在中标后已转为履约保证金。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年6月8日，武宜浩持加盖瑞盛公司（乙方）公章的合同与宝利公司（甲方）签订《钢管、扣件租赁合同》一份，约定一、甲方将楼层架管30000米，扣件一套出租给出乙方使用。二、租赁时间从2015年6月10日起至2016年6月10日止。四、租金价格标准为：钢管每米每天0.011元；扣件每米每天无元，从乙方收到甲方租赁物资的当日起计算租金，以甲乙双方签字的《租赁材料收发明细表》为准，租金按季度结算，税金由乙方承担，乙方每季度末向甲方支付一次租金，逾期甲方向乙方按日加收1%的违约金。五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物资的原样和长度，乙方擅自改变物资的原样、长度或者由于乙方的原因导致租赁物资丢失和损坏，在租赁期满乙方退还甲方材料时，达不到甲方交与乙方时的原样、长度、质量，乙方则必须赔偿甲方损失。按每米15元赔偿，清理费每米0.1元。六、上下车费和来回运输费用由乙方承担。九、乙方退还完租赁给甲方，乙方在30天内办清结算并向甲方付完全部租金。乙方如果未按约定期限支付租金给甲方，则视为违约，违约金按租金总金额的1%向甲方支付。十、乙方委托材料收货人张四献，乙方委托财务结算人张四献，甲方委托材料发货人朱得宝，甲方委托财务结算人朱得宝。十一、其他约定事项：约定乙方每月付清租金（每月底支付）。合同还对争议解决等其他事宜进行了约定。武宜浩、张四献分别在委托代理人处签名。合同签订后，武宜浩向宝利公司支付了3万元押金。2015年6月10日，武宜浩、张四献带车自提了约定的钢管，并在宝利公司的载明合计39857.6米的提货单上签字确认“货已收到”。后因瑞盛公司未支付货款，宝利公司遂诉讼来院。庭审中，宝利公司放弃了要求瑞盛公司归还钢管的诉讼请求。
另，2015年7月13日，宝利公司的法定代表人朱得宝向瑞盛公司转款15万元。
上述事实，有钢管、扣件租赁合同，提货单，收据，汇款单，身份证复印件（张四献）及双方当事人的当庭陈述在案为证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案，宝利公司为证明自己的主张提交了加盖瑞盛公司公章的合同，瑞盛公司对合同上公章的真实性不持异议，故依法可以确认宝利公司与瑞盛公司之间订立了租赁合同。关于宝利公司是否按约履行了提供租赁物的义务的问题。虽然提货单上签名非合同约定的指定收货人张四献而系武宜浩，但武宜浩作为委托代理人在租赁合同上签名，瑞盛公司也承认武宜浩系其承包方的实际施工人，故宝利公司有理由相信武宜浩的行为构成表见代理可以代表公司。另，宝利公司当庭陈述武宜浩、张四献共同带车自提货物，结合签订租赁合同时张四献在委托代理人处签名并提供了其加盖瑞盛公司公章的身份证复印件，故宝利公司应已按约向瑞盛公司提供了租赁物，本院确定双方之间存在租赁合同关系，至于钢管被武宜浩等人提走后使用至何处，宝利公司对此并无过错，瑞盛公司仍应按合同约定向宝利公司支付计算至2017年12月31日的钢管租赁409935.42元（39857.6米×0011元×935天，此后至款清时止）。关于利息,因合同约定每季度支付一次租金，逾期按日加收1%的违约金，故对宝利公司主张88725.6元的利息请求，本院依法亦予以支持。关于因钢管现已下落不明，瑞盛公司无法归还钢管,故应承担赔偿钢管损失费637721.6元的责任。瑞盛公司的关于和宝利公司不存在租赁合同关系及合同未实际履行辩称，无事实和法律依据，本院依法不予采信。
关于返还保证金15万元的主张，宝利公司提交的收据及其当庭自述，该款系承包工程的保证金，因与本案租赁合同非同一法律关系，本院依法不予支持，宝利公司应另行主张。
综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宿州市瑞盛置业有限公司于本判决生效后三十日内向原告合肥宝利架业租赁有限公司支付租赁费410373.85元和利息88725.6元（计算至2017年12月31日，此后至款清时止）；
二、被告宿州市瑞盛置业有限公司于本判决生效后三十日内向原告合肥宝利架业租赁有限公司赔偿钢管损失费637721.6元；
三、驳回原告合肥宝利架业租赁有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费16380元，由被告宿州市瑞盛置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 邹莹玖
人民陪审员 管怀庆
人民陪审员 刘槐槐
二〇一八年八月十三日
书 记 员 卫 超
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十七条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。