甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民二初字第438号
原告：光大兴陇信托有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：闫桂军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱纪军，甘肃法成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟宇欣，甘肃法成律师事务所律师。
被告：甘肃皇台酒业股份有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区。
法定代表人：卢鸿毅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：牟永华，男，汉族，1986年7月26日出生，住山东省夏津县，系该公司员工。
被告：卢鸿毅，男，1971年10月19日出生，住广东省深圳市福田区。
被告：于洁，女，l970年08月11日出生，住广东省深圳市福田区。
被告：上海厚丰投资有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人王永海。
原告光大兴陇信托有限责任公司（以下简称光大公司）诉被告甘肃皇台酒业股份有限公司（以下简称皇台公司）、卢鸿毅、于洁、上海厚丰投资有限公司（以下简称厚丰公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大公司的委托诉讼代理人朱纪军、孟宇欣，被告皇台公司的委托诉讼代理人牟永华到庭参加诉讼。被告卢鸿毅、于洁经公告传唤未到庭，被告厚丰公司经依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令皇台公司向原告支付借款3034万元及利息5007425.86元，之后利息、罚息、复利计算至实际清偿之日；2、请求判令被告卢鸿毅、于洁对上述借款承担连带保证责任；3、判令所有被告连带承担律师费12万元及诉讼费、保全费。在本案庭审过程中，原告变更第1项诉讼请求为：请求判令被告皇台公司向原告支付借款本金16166038.97元，利息、罚息、复息合计1066147.65元（截止2016年5月23日），本息合计17232186.65元，之后利息、罚息、复息利随本清；在庭审中，原告增加诉讼请求4、请求判令原告对被告皇台公司抵押的武威市凉州区清源镇土地（土地证号：武国用（2005）0**号））享有抵押权及优先受偿权。在本案开庭前，原告申请追加上海厚丰投资有限公司为本案被告。事实与理由：2013年11月11日，甘肃省信托有限责任公司与皇台公司签订甘信计贷JK（2013）11号《信托资金借款合同》，该借款合同约定，甘肃省信托有限责任公司向皇台公司借款3034万元，用于皇台公司产品包装物、原料及配料采购，借款期限为2013年11月12日至2014年11月11日。为担保该笔借款，皇台公司与甘肃省信托有限责任公司签订编号为甘信计贷JH（2013）11号《信托资金抵押合同》，以其出让取得的位于武威市凉州区清源镇（土地证号：武国用（2005）0**号）国有土地使用权及地上建筑物向原告抵押，双方依法办理了抵押登记（登记证号：武他项（2013）第104号），同时皇台公司法定代表人卢鸿毅及其妻子于洁与甘肃省信托有限责任公司分别签订JH（2013）11-1号和JH（2013）11-2号《信托资金保证合同》，卢鸿毅和于洁承诺以个人财产对该笔借款承担无限连带责任保证。合同签订后甘肃省信托有限责任公司按约定向被告皇台公司发放借款，履行了合同义务。2014年9月因股权变更，甘肃省信托有限责任公司名称变更为光大兴陇信托有限责任公司。现合同到期，被告皇台公司逾期未清偿借款及利息、罚息、复利等。
被告皇台公司辩称，1、原告所述不实。皇台公司分别于2015年12月24日、30日通过中信银行向光大公司还款500万元、1500万元，共计2000万元。与此同时，光大公司分别于2015年12月24日、30日向皇台公司出具了加盖其公司财务章的收款收据两份。根据皇台公司的还款情况及相关司法解释的规定，皇台公司实际已归还的2000万元，扣除截至到2015年12月30日利息后的剩余金额为16265436.9元，截至到2016年7月7日皇台公司剩余未偿还的本金为14074563.1元；2、根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见125条：“公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护”，而光大公司将皇台公司未偿还的利息按照罚息利率计算复利，属于典型的“利滚利”；皇台公司与原告之间已经在合同明确约定，皇台公司违约时应向原告支付罚息，而现在原告对未支付的利息要求复利的情况实际上是对皇台公司施以双重处罚，违反了合同法的公平原则，显失公平；3、对于原告要求由被告皇台公司承担律师费12万元，借款合同中违约责任并未明确约定，该合同同时约定了皇台公司违约时应向原告支付罚息约定，对原告的损失已经作出了弥补，而如果再由皇台公司承担原告律师费实际上是对皇台公司施以双重处罚，有违合同法的公平原则；况且目前现行法律法规并未明确规定律师费由债务人承担。综上，要求法院查明事实后依法判决。
被告卢弘毅、于洁经公告送达，未到庭答辩。
被告上海厚丰投资有限公司经合法传票传唤未到庭，未到庭答辩。
经审理查明，2013年11月11日，甘肃省信托有限责任公司与皇台公司签订甘信计贷JK（2013）11号《信托资金借款合同》，该借款合同约定，甘肃省信托有限责任公司向皇台公司提供借款3034万元，用于皇台公司产品包装物、原料及配料采购，借款期限为2013年11月12日至2014年11月11日，年利率为10.8%，如果逾期未偿还借款，则在逾期之日起按照合同约定利率加收50%的罚息；未按照合同约定清偿借款利息的，甘肃省信托有限责任公司有权对未清偿的借款利息按照合同约定罚息利率计收复利。并约定为担保该笔借款，皇台公司与甘肃省信托有限责任公司签订编号为甘信计贷JH（2013）11号《信托资金抵押合同》，皇台公司承诺以其出让取得的位于武威市凉州区清源镇（土地证号：武国用（2005）0**号，面积2943668.99㎡）国有土地使用权及地上建筑物向原告抵押，双方依法办理了抵押登记（登记证号：武他项（2013）第104号）。同时，被告卢鸿毅、于洁与甘肃省信托有限责任公司分别签订JH（2013）11-1号和JH（2013）11-2号《信托资金保证合同》，卢鸿毅和于洁承诺以个人财产对该笔借款承担无限连带责任保证。2013年11月13日，甘肃省信托有限责任公司按约定向被告皇台公司发放借款3034万元，履行了合同义务。2014年7月7日，甘肃省信托有限责任公司名称变更为光大兴陇信托有限责任公司。2015年11月，原告光大公司与甘肃法成律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由该律师事务所为本案诉讼提供法律服务，约定一审阶段诉讼代理费用12万元。2015年12月9日，原告向甘肃法成律师事务所支付代理费12万元。
另查明，2015年12月15日，被告皇台公司、厚丰公司向原告光大公司出具《还款承诺和担保书》（甘皇酒股字（2015）058号）一份，承诺在2015年12月30日之前向原告偿还相关利息和借款本金1500万元，并于2016年春节前保证支付剩余借款本金1534万元和相关利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等，同时约定上海厚丰投资有限公司作为被告皇台公司的控股股东对上述承诺提供连带责任担保。该担保书上由皇台公司和厚丰公司盖章确认。2015年12月24日和2015年12月30日被告皇台公司分别向原告偿还500万元和1500万元。2015年12月24日，原告光大公司向被告皇台公司出具收据一份，注明收到皇台公司500万元，事由注明：利息及罚息复利；2015年12月30日，原告光大公司向被告皇台公司出具收据一份，注明收到皇台公司1500万元，事由注明：归还本金14173916.03元，利息及罚息复利826038.97元。
以上事实有《信托资金借款合同》、《信托资金抵押合同》、他项权证、《信托资金保证合同》、《还款承诺和担保书》、中国光大银行电子回单、中信银行客户回单、原告向被告皇台公司出具的收据、《委托代理合同》、增值税专用发票以及当事人在法庭的陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，本案各方当事人签订的《信托资金借款合同》、《信托资金抵押合同》、《信托资金保证合同》、《还款承诺和担保书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定属有效协议，本院予以确认。本案中，被告皇台公司未按合同约定履行还款付息义务属违约，应承担违约责任。
对于原告要求被告皇台公司偿还借款本金16166038.97元，利息、罚息、复息合计1066147.68元（截止2016年5月23日）的诉请。庭审中，原告认可被告皇台公司截止2014年11月12日之前利息已经偿还，对其中2000万元中本金和利息、罚息、复利的计算有争议。原告主张已经偿还的2000万元中，还款本金为14173961.03元，其余5826038.97元为截止2015年12月30日的借款利息、罚息、复利，尚欠本金16166038.97元。被告皇台公司主张已经偿还2000万元中，还款本金为16265436.9元，其余3734563.1元为利息，截止2015年12月30日尚欠本金为14074563.1元。
本院认为，根据光大公司与皇台公司签订的《信托资金借款合同》第11条的约定，被告皇台公司未按约定偿还借款本金的，原告有权自逾期之日起按照合同约定年利率10.8%加收50%的罚息；未按期支付利息的，原告有权对未支付的利息按照合同约定罚息利率计收复利，该约定亦符合中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知（银发【2003】251号）第三条规定：“对逾期或未按合同约定使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”之规定。因此，光大公司对借款人皇台公司未按期支付的利息按照罚息利率计收复利的主张有合同约定和法律依据，原告要求被告皇台公司偿还借款本金16166038.97元，利息、罚息、复息合计1066147.68元（截止2016年5月23日）本院予以确认。
被告皇台公司主张偿还借款2000万元中还款本金为16265436.9元，尚欠本金14074563.1元，该数额只以正常利息年利率10.8%计算，对逾期偿还的本金及利息未按照合同约定计算罚息及复利，亦不符合合同约定，本院不予采信。
被告卢鸿毅、于洁与原告签订《信贷资金保证合同》，承诺为上述借款及利息的清偿承担连带保证责任，故对原告诉请要求被告卢鸿毅、于洁承担连带保证责任的诉请有合同约定及法律依据，本院予以支持。
对于原告要求被告厚丰公司应承担连带保证责任的诉请。根据《还款承诺和担保书》内容，皇台公司承诺在2015年12月30日之前向原告偿还相关利息和借款本金1500万元，并于2016年春节前保证支付剩余借款本金1534万元和相关利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等，同时约定上海厚丰投资有限公司作为被告皇台公司的控股股东对上述承诺提供连带责任担保。该约定属当事人真实意思表示，不违反法律规定，原告主张被告厚丰公司对上述债务承担连带保证责任的诉请于法有据，本院予以支持。
对于原告要求各被告承担律师费12万元的诉请。因该费用已经实际产生，且《信托资金借款合同》、《还款承诺和担保书》以及《信贷资金保证合同》中对律师费由各被告负担均有明确约定，亦符合《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，本院予以支持。
原告与被告皇台公司签订的《信托资金抵押合同》约定，皇台公司以其出让取得的位于武威市凉州区清源镇（土地证号：武国用（2005）0**号，面积2943668.99㎡）国有土地使用权及地上建筑物向原告抵押担保上述债权的实现，双方依法办理了抵押登记（登记证号：武他项（2013）第104号），该抵押权依法设立，本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第176条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，在没有约定或者约定不明确时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中各方当事人均未约定债权实现顺序，故根据该条之规定，原告光大公司应当先就主债务人皇台公司的抵押财产优先实现债权，不足部分由保证人卢弘毅、于洁、厚丰公司承担连带清偿责任。
综上所述，原告要求被告皇台公司支付借款本金16166038.97元及罚息、复利1066147.68元（截止2016年5月23日）及被告卢鸿毅、于洁、厚丰公司对上述债务承担连带清偿责任的诉请于法有据，本院予以支持；原告要求对被告皇台公司提供的抵押物享有抵押优先权的诉请有合同约定及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告甘肃皇台酒业股份有限公司于本判决生效后十日内向原告光大兴陇信托有限责任公司偿还借款本金16166038.97元及罚息、复利1066147.68元（截止2016年5月23日），2016年5月23日之后利息以借款本金16166038.97元为基础，按照合同约定利率10.8%上浮50%计算，并按照合同约定的罚息利率对利息计收复利；
二、甘肃皇台酒业股份有限公司于本判决生效后十日内向原告光大兴陇信托有限责任公司支付律师费12万元；
三、原告光大兴陇信托有限责任公司对甘肃皇台酒业股份有限公司所提供位于武威市凉州区清源镇（土地证号：武国用（2005）0**号，面积2943668.99㎡）国有土地使用权及地上建筑物享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、如甘肃皇台酒业股份有限公司提供的抵押财产拍卖、变卖的价款不能足额清偿债务，被告卢鸿毅、于洁、上海厚丰投资有限公司应当对不足的部分承担连带清偿责任；
案件受理费219137元，保全费5000元，合计224137元由被告甘肃皇台酒业股份有限公司、卢鸿毅、于洁、上海厚丰投资有限公司共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
审 判 员 景化冰
代理审判员 李彩虹
二〇一六年八月四日
书 记 员 孙学红