萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0302民初728号
原告：萍乡市农村商业银行股份有限公司，住所地萍乡市安源新区韶山西路2号，组织机构代码：32256138-8。
法定代表人：夏顺华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖莉，该公司清收事业部经理。
委托诉讼代理人：余永明，该公司客服部经理。
被告：彭小燕，女，1986年8月9日出生，汉族，住江西省。
被告：刘露，男，1984年8月27日出生，汉族，住江西省。
被告：刘福湘，男，1959年1月19日出生，汉族，住萍乡市。
被告：赵ＸＸ，女，1960年10月7日出生，汉族，住萍乡市。
被告：彭新安，男，1967年10月23日出生，汉族，住萍乡市。
原告萍乡市农村商业银行股份有限公司与被告彭小燕、刘露、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人肖莉、余永明，到庭参加了诉讼，被告彭小燕、刘露、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告萍乡市农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭小燕归还贷款本金170万元及利息52922.09元（利息计算至2016年3月15日），本息合计1752922.09元，后期利息按月利率7.29‰计算，计算至还清本金之日止。2、判令被告承担偿还借款本息的责任，对本案抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告彭小燕于2015年3月27日在原告下辖小微事业部贷款一笔，金额170万元，贷款到期日为2015年12月29日。被告彭小燕以其坐落在江西萍乡经济开发区建设东路608号碧桂园8号楼，产权证号为：萍房权证开字第××号的房屋、被告刘福湘以其坐落在安源区长兴南路1号绿茵小区山庄10号楼，产权证号为：萍房权证安字第××号的房屋、被告赵ＸＸ以其坐落在安源区凤凰街商城居委会次商场附28号，产权证号为：萍房权证安字第××号的房屋、被告彭新安以其坐落在萍乡经济技术开发区光丰管理处公园北路，产权证号为：萍房权证开字第××号的房屋，提供抵押担保，并签订抵押合同，且办理了合法有效的抵押登记手续，他项权证号为：萍房他证安字第T201402**号。借款到期后，原告多次催收，被告仅仅归还了部分利息后，以种种理由拒绝继续归还原告借款本息，致使原告贷款出现风险。为了保护原告的合法权益，原告依法诉诸法院。
被告彭小燕、刘露、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安均未作答辩。
原告萍乡市农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据。
证据一：（2014）萍安微贷个借字第260号个人借款合同、借款凭证和家庭成员同意借款意见书各一份。证明被告彭小燕在原告处借款170万元属实，其夫刘露知晓并在家庭成员同意借款意见书中承诺对借款本息承担连带清偿责任。
证据二：（2014）萍安微贷抵字第1-17-1号抵押合同、刘露签署的同意担保意见书各一份。证明被告彭小燕、彭新安、刘福湘、赵ＸＸ同意以各自的房屋对本案借款抵押担保，刘露同意彭小燕以房屋抵押担保，并表示对借款本息承担连带清偿责任。
证据三：萍房他证字第T201402**号他项权证一份、承诺书两份。证明五被告同意以其房屋为本案借款抵押担保，并承诺借款本息未结清前抵押房屋的产权证不挂失、不作任何其他权利转移。
证据四：江西省农村信用社（农商银行）用信（受托支付）申请书及个人业务凭证各一份。证明原告已将借款170万元打入彭小燕指定的贾文薄在农商行的账户上。原告履行了借款合同的义务。
被告未到庭参加诉讼放弃了质证权利。本院根据证据的认定规则，对上述证据予以采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月17日原告萍乡市农村商业银行股份有限公司与被告彭小燕签订了《个人借款合同》。该合同约定：被告彭小燕向原告借款170万元，借期24个月，利率按人民银行公布的贷款基准利率上浮74%，每月21日支付利息，未按期归还本息贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日原告又与被告彭小燕、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安签订了《抵押合同》，该合同约定：被告彭小燕以其坐落在江西萍乡经济开发区建设东路608号碧桂园8号楼［产权证号为：萍房权证开字第××号，土地证号为：萍国用（2010）第83081号］的房屋、被告刘福湘以其坐落在安源区长兴南路1号绿茵小区山庄**号楼［产权证号为：萍房权证安字第××号，土地证号为：萍国用（2009）第69319号］的房屋、被告赵ＸＸ以其坐落在安源区凤凰街商城居委会次商场附**号［产权证号为：萍房权证安字第××号，土地证号为：萍国用（2003）第23685号］的房屋、被告彭新安以其坐落在萍乡经济技术开发区光丰管理处公园北路［产权证号为：萍房权证开字第××号，土地证号为：萍国用（2013）第1122**号］的房屋，对上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息等以及原告为实现该债权的所有费用。被告刘露与被告彭小燕系夫妻，其在家庭成员同意借款意见书中承诺对借款承担连带偿还责任。2014年1月20日上述抵押在萍乡市房产管理局办理了抵押登记，原告取得了萍房他证安字第T201402**号他项权证。2015年3月27日原告按照被告彭小燕的指定将借款170万元转给了贾文薄在农商行的账户上。从2015年4月份起被告彭小燕一直未按月结清利息，至2015年12月29日尚欠利息31860.15元（仅支付利息77895.15元）。截止到2016年3月15日，尚欠借款本金170万元，利息52922.09元。从2016年1月起被告彭小燕既未偿还本金，又未支付利息，原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告彭小燕签订的《个人借款合同》、原告与被告彭小燕、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安签订的《抵押担保合同》，均系当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人均应按约定履行各自义务。原告已按照合同约定向被告彭小燕发放了贷款，履行了自己的义务。被告彭小燕未按合同约定履行按期支付利息的义务，已构成违约。原告请求被告彭小燕提前归还借款及支付利息的诉请有事实依据和法律依据，本院予以支持；被告彭小燕未履行归还借款、支付利息的义务，因被告刘露与其系夫妻关系，且其承诺对借款负连带清偿责任。原告要求其对借款及利息承担清偿责任的请求，本院予以支持；被告彭小燕、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安以各自房屋为上述借款提供了抵押担保，并且办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。原告要求其承担偿还借款本息的请求过于笼统，因各自提供的是物的担保，且除被告彭小燕外，都属于第三人提供物的担保，依法仅以该担保物为限对担保范围内的债务承担清偿责任，而无需以本人的其他财产对本案债务承担无限清偿责任。故原告的该项请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告彭小燕、刘露共同偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金170万元。
二、被告彭小燕、刘露共同支付原告萍乡农村商业银行股份有限公司利息52922.09元（算至2016年3月15日止所欠的利息）以及后期利息。后期利息从2016年3月16日起算，利率按照月利率7.29‰，本金按尚未清偿的本金计算，计算至本金被完全清偿之日为止。
三、原告萍乡市农村商业银行股份有限公司对萍房他证安字第T201402**号他项权证登记的抵押房屋，享有优先受偿权。
四、被告刘福湘、赵ＸＸ、彭新安以其抵押房屋（萍房他证安字第T201402**号他项权证中登记的房屋）对上述第一、第二项承担清偿责任。
上述具有给付内容的判决，限义务人在本判决发生法律效力之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20576元，由被告彭小燕、刘露、刘福湘、赵ＸＸ、彭新安共同承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 长 姚富良
审 判 员 唐彩寿
审 判 员 祝光杜
二〇一六年十一月二十五日
代理书记员 张泽宇
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