吉林省农安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0122民初1119号
原告：吉林省宏城建筑安装工程有限公司。
法定代表人：毛凤影，总经理。
委托诉讼代理人：朱小梅，吉林吉大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵玉军，公司项目经理。
被告：长春市嘉诚农副产品有限责任公司。
法定代表人：王乐新，经理。
吉林省宏城建筑安装�程有限公司（以下简称宏城建筑公司）与长春市嘉诚农副产品有限责任公司（以下简称嘉诚公司）建设工程施工合同纠纷一案。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏城建筑公司的委托代理人朱小梅、赵玉军，被告嘉诚公司的法定代表人王乐新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宏城建筑公司向本院提出诉讼请求，要求判令被告给付工程款803062.19元及给付欠款期间的同期银行最高利息；诉讼费、律师费由承担。事实和理由：2011年6月10日，原被告签订建筑工程施工合同书，约定由原告司承建位于农安县合隆镇广东工业园被告所有的厂房和办公楼，原告按合同约定施工并按时完成。合同约定了建筑单价，工程总造价3342303.6元，已付2720000元，尚欠622303.6元；另外工程增加金额180758.59元；除利息外，欠原告803062.19元。虽经多次催要未果，请求判令如所请。
嘉诚公司辩称：（一）我单位的建筑工程图纸，是委托吉林省筑际商业建筑设计院有限责任公司给予设计的，总共设计建筑面积为8000多平方米。根据甲方的资金情况，工程分期完成，第一期安排完成3000左右平方米，即：办公楼、一号厂房、二号厂房、冷库。工程发包前，我和赵玉军不认识，但是因为我的亲家给介绍的，我们免去了对赵玉军公司的考察，没有签承包合同，就把建筑图纸给了他，让他们做预算、报价。过十几天之后，我们双方敲定了每个建筑物的平方米造价。工期为当年（2011年6月l5日开工，2011年9月30日竣工），随即我们就给他转款。我们又委托了长春市建设监理中心，对我们的工程全程监理，并签订了建设工程委托监理合同，监理期间为2011年6月25日至2011年10月31日（有合同为证）。（二）施工存在问题，甲方达到施工条�（水、电、路），工程交给乙方后，乙方也按开工时间进入了工地，经过几天的施工，我们发现，赵玉军没有自己的施工队伍，他把我们的工程，又转包了另一个施工队，因为是亲家介绍，工程没什么难度，我们也就没提什么意见，也没采取措施，我们认为只要把工程质量做好，工期按时完成也就行了。现在看来这是我们的错误，没有资质的施工队伍（连图纸都看不懂）哪能把工程做好？施工中，不按图纸工艺程序施工、野蛮施工，组织不严密，各工种现雇，工种与工种不配合，做了改、改了拆，直到2011年10月末上冻，工程完成了40%的工程量；这时，我们的工程款按乙方完成的工程量已超付。没办法，为了将工程完成，只能补签合同，双方有所约束。第二年，即2012年3月份补签了现在的这份合同。但即便按这份合同约定的工期，他们也没有将工程全部完成，直�今日。
至于工程的施工质量，没按图纸施工、偷工减料、以次充好等等，以影像资料为凭证。有部分工程质量不合格，如冷库屋面板里板厚度不够，屋檐板长度不够，冷库地面填充料设计是干沙，实际用的是石粉，冷库钢筋混凝土地面厚度不够，造成地面开裂、起砂、麻面、高低不平，保温板护墙没做，做的部分有100米只用砖砌的，电线不合格，电工室地面没有做静电处理，室外落水管全部报废，2号厂房屋面板不符合设计要求等。共二十多项有质量问题。还有整个厂区钢结构部分两道防火漆、避雷设施、冷库设备间雨棚防水保温、办公室扶手、冷库防撞杆等二十多项工程没有施工，应从工程款中扣除。全部门窗和冷库地面挤塑板是我提供的，应从工程款中扣除。
当事人围绕双方争议的问题提交了证据，对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷为凭；对有异议的证据，本院综合评判如下：原告证据3，工程预算书，被告有异议，认为这些项目不是增加的，是图纸内的。本院认为，该预算书是原告自行制作，没有被告签字确认，且原告未能提供施工图纸证明该预算的内容是在原合同之外的工程，故对此不予采信。证人杨清田证人证言，“增加了工程量，包括设备间的设备基础、电缆沟，2号厂房的保温混凝土地面，冷库的给水排水沟、楼顶制冷机的基础、2号厂房地面土方的倒运等，王乐新同意走预算；材料是我们出的。为提高混凝土的强度，王乐新同意将地面C20改成C30商混。”被告有异议，认为证人证实增加施工项目不属实，这些项目都在图纸内。本院认为，证人是原告的雇员，与原告有利害关系，其证言没有其他证据予以佐证，故不予采信。被告提供的证据，收据六张、销售合同一份，证明一份，收条一张，证实其购买门窗、挤塑板、油漆的费用，应从工程款中扣除；照片证明工程不合格，没有按照图纸设计施工。原告有异议，收据不是正规发票，无法认定其真实性；原告并未委托任何人代为购买材料，也无法认定被告所购买的上述材料用在本工地；被告已于2011年年末就该工程实际占有并使用，应视为工程竣工并验收合格。本院认为，被告提供的证据均为复印件，且不是正式发票，原告有异议，故不予采信。证明工程质量不合格的照片，由于被告已经对工程占有并使用，故其提出的工程质量问题，不予支持。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原被告双方于2011年6月10日签订建设工程施工合同，合同约定：工程内容，1号、2号厂房、办公室、1号冷库，1号冷库不包括制冷设备的安装、动力电及冷库保温库体；开工日期2011年6月15日，竣工日期2011年9月30日，剩余工程至2012年5月15日。工程价款：厂房750元/平方米，办公室1700元/平方米，冷库1020元/平方米，面积以图纸为准。质量保修合同约定，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为一年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为一年，供热与供冷系统为一个采暖期、供冷期；按工程造价的5%留质保金，保修期满后，一次性支付给承包人。2012年6月，原告完成的建设工程，其中办公楼面积为384平方米，两个厂房面积分别为1092.5平方米和412.8平方米，冷库面积1529.93平方米，共计价款为3,342,303.6元，被告支付工程款2,700,000.00元，尚欠工程款622,303.6元。质保金为总工程款的5%，即167,115.15元。被告未对工程进行验收，于2012年7、8月份开始对发包的�程进行了装修、使用。
针对上述事实，本院综合评判如下：（一）关于工程质量问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案原告于2012年6月完工，被告虽未验收，但于2012年7、8月份开始占有并使用，根据建筑法及上述规定，发包人未经验收即使用，视为发包人放弃对工程验收的权利。现被告主张建设工程质量不符合约定及有未完工程的辩解意见，本院不予采纳。对原告请求支付工程款的诉讼请求应予支持。
2、关于门窗及冷库挤塑板是否包括在合同内问题，原告主张没有包括在合同之内，�被告自行购买；被告主张此费用包括在合同之内，应当从工程款中扣除。本院认为，虽然双方签订的工程合同中对此没有约定，但从实际情况看，门窗及挤塑板，由被告购买。如果此费用应当从原告的工程款中扣除，被告在购买门窗时应当与原告就价格进行协商并得到原告的认可，现被告并未与原告协商价格而是自行购买，说明此项费用是被告自行负担而不是从工程款中扣除，故对被告此项辩解意见不予采纳。
3、关于是否存在增加的工程量问题及设计变更问题。原告主张合同外增加了工程量，冷库地面由C20人工搅拌改为C30商混存在差价，水泥涨价存在差价，要求被告支付。现被告否认合同外增加了工程项目，否认设计变更。对此，原告只提供自己制作的工程预算书，该预算书没有发包方签证；原告没有提供工程图纸，证实预算书上的工程不包含在原图�中，故对原告请求合同外增加工程的请求不予支持。关于冷库地面由C20改为C30差价问题以及水泥调价的差价，原告未提供证据，不予支持。
4、关于利息问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日起计付，当事人对付款时间没有约定的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付日期；”本案中，被告已于2012年8月实际使用该工程，故从2012年8月即应支付工程款，没有按时支付，应当支付欠款期间的利息。因双方约定保修期一年，故质保金167,115.15元应从保修期满后支付利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十八条规定，判决如下�
一、被告长春市嘉诚农副产品有限责任公司于判决生效后立即给付原告吉林省宏城建筑安装工程有限公司工程款622,303.6元及利息（其中的455,188.45元，利息从2012年9月1日起至判决生效时止，其中的167,115.15元，利息从2013年9月1日起至判决生效时止，按中国建设银行同期贷款利率计息）。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10020元（原告预交11889.47元），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 张丽娟
人民陪审员 孙方玲
人民陪审员 于守静
二〇一八年二月二十一日
书 记 员 朱鹤群