安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐江民一初字第01815号
原告：徐济高，农民。
委托代理人：朱峙东，庐江县法律援助中心万山镇法律援助站法律援助者。
被告：颜飞轮，农民。
被告：陈开红。
被告：深圳市科墨尚品家具有限公司，住所地深圳市光明新区公明办事处李松蓢社区第二工业区第46栋第二层。
法定代表人：陈开红，该公司总经理。
以上两被告共同委托代理人：王宏，庐江县庐城镇法律服务所法律工作者。
以上两被告共同委托代理人：章彩霞，庐江县庐城镇法律服务所法律工作者。
原告徐济高与被告颜飞轮、陈开红、深圳市科墨尚品家具有限公司（以下简称“科墨公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月15日立案受理，由审判员包玲适用简易程序于2015年5月20日公开开庭审理了本案。原告徐济高及其委托代理人朱峙东，被告陈开红、科墨公司的共同委托代理人王宏到庭参加诉讼。被告颜飞轮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐济高诉称：颜飞轮与徐济高于2013年4月8日签订租房合同1份，颜飞轮承租徐济高房屋经销沙发，双方约定租期5年，自2013年5月1日至2018年5月1日，租金每年9800元，于每年5月8日前付清当年房租等内容。颜飞轮支付当年租金9800元。2013年11月2日，陈开红与颜飞轮等签订投资撤股协议，由陈开红独立经营公司，陈开红即入住长岗经营店独立经营，但颜飞轮与陈开红互相推诿，不愿向徐济高支付租金。另据了解，陈开红已就原与颜飞轮合伙经营的家具店于2014年6月26日经核准注册成立科墨公司，科墨公司一直在租房内放置物品，不愿搬离也不愿支付房租。故颜飞轮、陈开红及科墨公司均有责任向其支付租金，并且相互之间承担连带责任。为维护自身权益，现诉求：1、判决解除双方之间的承租合同，三被告立即腾空房屋；2、判决三被告连带支付租金9800元（2014年5月1日至2015年4月30日期间），承担自2014年5月1日起拖延支付期间利息（利息按照银行同期贷款利率标准计算）；3、三被告承担本案诉讼费。
颜飞轮未作答辩。
陈开红、科墨公司共同辩称：徐济高诉称不是事实，诉求无事实和法律依据。1、在徐济高的允许下，科墨公司已于2015年4月24日将沙发全部搬离，承租房屋已被腾空。2、科墨公司沙发在徐济高房屋内留置至今，主要因徐济高无理拒绝其搬运沙发所致。3、2013年4月8日，颜飞轮系代表公司与徐济高签定租房协议堆放沙发，颜飞轮与徐济高之间经济纠纷与公司无关，徐济高不应以其与颜飞轮之间的纠纷为由而拒绝公司搬离沙发。颜飞轮等撤股后，由陈开红独立经营公司。故陈开红有权从徐济高处搬离沙发。综上，请求法院依法驳回徐济高诉讼请求。
经审理查明：2013年4月7日，颜飞轮给付徐济高9800元租金，徐济高出具收据1份，载明系“收到沙发厂2013年5月1日至2014年5月1日租金”。2013年4月8日，颜飞轮代表陈开红等合伙人与徐济高签订《租房协议》1份，承租徐济高位于庐江县万山镇长岗花园街两间门面房及二楼住宅房用于经营沙发生意，双方约定租期五年，于每年5月1日付清当年租金，并约定承租方在租赁期内应妥善保管好房屋，不得乱改乱修等。2013年6月27日，颜飞轮与陈开红等四人签订《公司成立股东协议书》一份，拟成立有限公司从事家具生产经营。2013年11月2日，颜飞轮与陈开红等四人签订《投资撤股协议》，约定由陈开红独立经营科墨公司，其余股东撤股。撤股后，一直由陈开红经营科墨公司，承租徐济高的房屋作为科墨公司的实际经营地点。2014年5月10日和2014年8月7日，科墨公司指派工作人员至徐济高承租的房屋内取沙发，徐济高以其与颜飞轮有债权债务关系及放置沙发的人为颜飞轮，需颜飞轮出面解决为由予以阻止。2014年12月5日，科墨公司以其正准备出售存放在承租53套沙发时，徐济高更换门锁，阻止其出售为由，其报警处理也未果，致沙发一直被留置于该承租房内而腐蚀、霉变，无法出售，向本院起诉要求徐济高赔偿损失，颜飞轮承担连带责任，本院于2015年5月20日，根据双方过错，以（2015）庐江民一初字第00108号民事判决判决徐济高赔偿科墨公司沙发损失20310元，该判决现已生效。2014年4月24日，经徐济高要求，科墨公司将沙发等物品从其承租的房屋内搬出。
另查明，科墨公司成立日期为2013年10月8日，核准日期为2014年6月26日。
证明上述事实的证据有：1、徐济高提交的租房协议复印件一份，证明徐济高与颜飞轮签订租房合同以及合同关于租期、租金等约定情况；2、徐济高提交的收条复印件1份，颜飞轮支付徐济高2013年5月1日至2014年5月1日的租金9800元；3、徐济高提交的徐济高提交的投资撤股协议和民事调解书复印件各一份，证明颜飞轮与其他合伙人签订了合伙经营沙发厂，后交给陈开红独立经营，该沙发厂后经注册成立为科墨公司的事实；4、科墨公司提交的接处警情况登记表复印件一份，证明科墨公司于2014年8月7日指派人员至承租的房屋内搬运沙发，遭到徐济高阻止的事实；5、到庭当事人的当庭陈述。以上证据，业经庭审质证、核实，具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以确认。
科墨家具公司向本院提交周某、陈刚的证明二份，申请证人周某、刘某出庭作证，用以证明科墨公司于2014年4月安排人员到承租房内搬运沙发，徐济高称颜飞轮欠其100000元，阻止搬运沙发；并证明在2014年8月份，老板娘（陈开红妻子）带其再次去搬沙发时，徐济高又阻止，这次还报了警，在2014年4月24日，公司将沙发从承租房内搬离出去。
徐济高对二证人证言及陈刚书面证言均有异议，本院生效的（2015）庐江民一初字第00108号民事判决，已对徐济高阻止科墨家具公司搬运沙发时间作了认定，故本院认定徐济高阻止科墨公司搬运沙发时间为2014年5月10日和2014年8月7日。
本院认为：一、2013年4月8日，与徐济高签订租房协议，承租徐济高房屋的合同相对方为谁？
陈开红、科墨公司主张系科墨公司承租了徐济高房屋经销沙发，承租房为公司的经营地点；徐济高在庭审中陈述，与颜飞轮订立合同时，得知颜飞轮系与他人合伙承租房屋经营沙发生意。本院认为，颜飞轮虽以个人名义与徐济高签订租房合同，但颜飞轮以沙发厂的名义向徐济高支付2013年5月1日至2014年5月1日期间的房租，而该沙发厂系科墨公司的前身，承租房也被用来放置该公司的沙发成品及半成品，结合双方当事人的陈述，应认定合同的相对方为科墨公司，故对徐济高要求颜飞轮、陈开红对其承担支付租金的责任，本院不予支持。
二、徐济高主张租金9800元及自2014年5月1日起支付迟延期间的利息有无依据？
根据法律规定，合同的解除方式有约定解除和法定解除，其中法定解除方式包括因不可抗力引起的合同解除和违约情形下的合同解除等法律规定的情形。
颜飞轮代表科墨公司与徐济高订立了2013年5月1日至2018年5月1日五年期的定期房屋租赁合同，在该合同中，双方对合同解除条件没有作相关约定。2014年5月10日和2014年8月7日，科墨公司安排人员搬运沙发，均遭到徐济高的拒绝，经本院判决，徐济高需为其行为向科墨公司承担侵权责任，现科墨公司辩称，其在2014年5月1日前已口头通知徐济高要求解除合同并安排人员两次搬离沙发均遭徐济高拒绝，故其不需向徐济高支付租金，本院认为，从科墨公司庭审中提交的证人证言、接处警情况登记表等证据材料也只反映科墨公司曾安排人员至出租房内搬运沙发，但将沙发从承租房内搬离并不等于解除双方之间的房屋租赁关系，且双方之间订立的合同期限为2013年5月1日至2018年5月1日，科墨公司未向本院提供有关要求解除租赁关系的证据，也未能举证存在解除合同的法定情形，故徐济高拒绝科墨公司搬运沙发不能成为科墨公司拒付租金的理由。
科墨公司将租金支付至2014年5月1日，在2015年4月24日，经徐济高要求，科墨公司腾空了出租房，故视为双方一致同意于2015年4月24日解除之前订立的房屋租赁合同，科墨公司仍需按约定向徐济高支付2014年5月2日至2015年4月23日期间的房屋租金。根据双方约定年租金9800元的标准，折合日租金为26.85元，故该期间科墨公司应支付的租金数额为9531.75元（355天×26.85元／天）。关于徐济高要求支付迟延给付期间的租金利息，双方未在合同中约定逾期支付租金的违约责任，在合同中仅约定，“于每年5月1日付清当年租金”，而科墨公司在2013年5月1日，即将租金支付至2014年5月1日，故双方之间关于租金给付期限和期间约定不明，对徐济高要求支付租金利息的诉求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告深圳市科墨尚品家具有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徐济高房屋租金9531.75元；
二、驳回原告徐济高的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元，减半收取125元，由被告深圳市科墨尚品家具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 包 玲
二〇一五年七月七日
书记员 金琬莹（代）
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。