江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初4182号
原告：宜春农村商业银行股份有限公司辽市分理处，住所地：江西省宜春市袁州区辽市镇集镇。统一社会信用代码：91360902MA3660HX9R。
负责人：汪盛华，主任。
委托诉讼代理人：罗乾，系宜春农村商业银行股份有限公司辽市分理处职员。
委托诉讼代理人：李娟，系宜春农村商业银行股份有限公司辽市分理处职员。
被告：陈霞，女，1979年4月10日出生，汉族，宜春市袁州区人，自由职业，家住宜春市。
被告：万和平，男，1978年2月24日出生，汉族，丰城市人，自由职业，户籍地袁州区。
原告宜春农村商业银行股份有限公司辽市分理处（下称原告）与被告陈霞、万和平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗乾、李娟、被告陈霞到庭参加诉讼，被告万和平经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、由两被告共同偿还借款本金300000元及利息、罚息257583.46元（时间截止至2017年8月29日），合计人民币557583.46元；以及还清全部借款本金之日止的利息、罚息（按照借款合同约定利率标准计算）。2、原告对两被告提供的抵押物拍卖、变卖所得的款项优先偿还该笔借款本息。3、本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：2011年5月，被告陈霞在原告处申请借款300000元（授信期三年），并提供房屋进行抵押担保。原告经审查同意后，与两被告签订了《个人借款合同》和《抵押合同》。原告依约向被告陈霞发放贷款300000元。截止至起诉之日，该笔借款已到期，被告陈霞拒绝偿付借款本金及利息。为此，原告请求法院支持其全部诉讼请求。
被告陈霞辩称：原告陈述的均为事实。现因借款投资工程亏了本，故被告无力偿还借款本息。
被告万和平既未作出答辩，也未参加本案一审庭审。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据（一）被告陈霞、万和平的身份信息。证明：两被告的主体资格适格。
证据（二）《个人借款合同》。证明：原、被告签订了借款合同，并约定借款金额、借款期限、利率、违约责任等内容，双方形成了借款合同法律关系。被告应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。
证据（三）《抵押合同》、房屋他项权证。证明：两被告签订抵押合同，同意以自身有权处分的房屋设定抵押担保，且办理了抵押登记。双方形成了房屋抵押的法律关系。
证据（四）借款凭证。证明：原告依约足额发放贷款给被告。
证据（五）贷款催收通知书、还款明细表和利息计算表。证明：被告自借款之日起支付利息情况及欠款的事实。原告进行催收的证据。
本院对上述五组证据予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2011年6月1日，原告与被告陈霞签订《个人借款合同》和《抵押合同》，被告万和平作为抵押物共有人在抵押合同中签名。该借款合同主要内容为：1、借款金额为人民币300000元，借款期限36个月（自2011年6月1日起至2014年5月31日止）。2、借款利率与计结息：（1）借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变，执行月利率10.5166‰；如合同签订后贷款发放前，中国人民银行调整基准利率或利率政策发生重大变化时重新约定。（2）结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。（3）罚息：若被告陈霞未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对被告陈霞不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利，按季结息；逾期贷款罚息利率在约定借款利率水平上加收50%。3、循环借款特别约定：本合同项下的借款可循环使用；在循环借款额度使用期限内，被告陈霞的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限；自合同签订之日，被告陈霞如三个月未作任何提款，原告有权取消循环额度。4、贷款本息的归还方式为贷款到期日一次性偿还本息。5、担保借款，提供座落在宜春市××街道桥头居委会高脚山40-2号5层501号房屋进行抵押担保，合同另行签订。6、违约责任：被告未按合同约定履行清偿义务，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（1）宣布本合同未偿还的贷款本息全部或部分立即到期；（2）终止或解除合同；（3）要求被告陈霞赔偿因其违约而给原告造成的损失；（4）行使担保物权。被告陈霞、万和平于同日签订《抵押贷款承诺书》，承诺如其到期未能按合同约定偿还全部贷款本息，不以无居住地作为抗辩，原告有权对抵押住房处置后的价款优先受偿。
2011年6月1日，原告向被告陈霞发放贷款300000元。2012年6月28日，被告陈霞归还借款本息311633.63元，并于同月30日归还剩余本金0.59元。其后，被告陈霞向原告申请第二次授信借款。2012年6月29日和7月1日，原告分别向被告陈霞发放贷款390000元和10000元。双方签署的《借款凭证》均约定：借款月利率为9.7279‰，借款期限为12个月，采用按季结息方式结算利息。尔后，被告陈霞未支付分文利息。借款逾期后，原告多次催收借款本息未果。截止至2017年8月29日，被告陈霞拖欠原告借款本金300000元及利息257583.46元，合计人民币557583.46元。为此，原告诉讼至本院。
另查明：2011年5月25日，原告与被告陈霞、万和平在宜春市房地产管理局办理抵押登记（他项权证号：宜房他证宜春字第××号）。
被告陈霞与被告万和平系夫妻关系，双方于2015年5月13日在宜春市袁州区民政局办理了离婚登记。
本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，均系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约足额向被告发放贷款，履行了其合同义务。被告陈霞拖欠借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告万和平对婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任，故原告要求两被告按照合同约定支付借款本金及利息、罚息，理由充分，本院予以支持。
两被告为保证该借款的履行提供住房进行抵押担保，双方依法办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立。两被告不履行到期债务，原告请求对拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
被告万和平未到庭诉讼，视为放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈霞、万和平于本判决生效后三日内一次性偿付原告宜春农村商业银行股份有限公司辽市分理处借款本金300000元及利息、罚息257583.46元（时间计算至2017年8月29日），合计人民币557583.46元；自2017年8月30日以后的利息、罚息按照双方签订的《个人借款合同》约定的利率标准计算至借款本金全部付清之日止，由被告陈霞、万和平予以偿付。
二、原告对座落在宜春市官园街道桥头居委会高脚山40-2号5层501号抵押房屋（房屋所有权证号：1-20080949）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9376元，由被告陈霞、万和平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审判长 易晓莲
审判员 李 琼
审判员 袁 军
二〇一八年一月二日
书记员 周伟丽
法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。