安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0303民初3949号
原告：蚌埠光彩投资有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300738948260G。
法定代表人：马士恒，系总经理。
委托诉讼代理人：陈建，系该公司法务。
委托诉讼代理人：吴顺娟，系该公司法务。
被告：郑小妹，女，1997年4月6日出生，汉族，住南京市江宁区
原告蚌埠光彩投资有限责任公司（以下简称光彩投资公司）与被告郑小妹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告光彩投资公司的委托诉讼代理人陈建到庭参加了诉讼，被告郑小妹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光彩投资公司向本院提出诉讼请求：一、被告立即返还租赁商铺；二、被告按照每天68.86元向原告支付房屋占有使用费11086.46元（暂计算至2016年11月11日，直至被告返还房屋之日止）；三、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原告系蚌埠光彩大市场玉博馆的产权所有人，前期授权蚌埠光彩大市场经营管理有限公司对外出租商铺房。2015年6月4日，原告与蚌埠光彩大市场经营管理有限公司签订一份《商场商铺租赁合同》。合同约定：被告租赁原告开发建设的位于本市光彩大市场玉博馆4层09号商铺房共一间。租赁期限从2015年6月4日起至2016年6月3日止；被告需要续租的，应提前30日向出租方书面申请，并重新签订租赁合同。如被告未在约定期限提出续租申请的，则租赁合同于租赁期限届满之日终止。合同终止之日，被告应按约定向出租方完成租赁商铺的返还，如被告逾期返还商铺的，应按照约定租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费标准之和的双倍向出租方支付占用费至实际返还之日。合同签订后，蚌埠光彩大市场经营管理有限公司依约履行合同，向被告提供符合要求的房屋供被告使用，期间由于蚌埠光彩大市场经营管理有限公司依法注销，原告作为房屋产权人依法承继了租赁合同的权利和义务，但被告并未能依约于租赁期限届满时向原告返还商铺。原告为此多次催告被告办理相关手续，但被告至今仍未返还商铺。故原告诉讼至法院。
被告未到庭答辩亦未向法庭提交证据。
原告为证明自己的主张，在举证期限内依法向本院提交了原告法人代表证明、统一社会信用代码证、房屋产权证、委托管理协议、蚌埠光彩经营管理有限公司依法注销证明、《商场商铺租赁合同》、催办通知书等证据，本院经审查后，对原告所举上述证据的真实性予以认定。被告郑小妹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加质证，视为放弃质证权。
基于上述认定的证据及庭审中当事人的相关陈述，本案查明的事实为：2015年1月1日，原告与蚌埠光彩大市场经营管理有限公司签订《委托管理协议》一份，约定原告将其开发建设的光彩大市场八区展厅玉博馆商场内未出售商铺房全权委托给蚌埠光彩大市场经营管理有限公司对外出租，委托期限为自2015年1月1日起至2016年12月31日止，上述委托期限内，蚌埠光彩大市场经营管理有限公司有权以自身名义与第三方签订租赁合同并收取租金；委托期限内，蚌埠光彩大市场经营管理有限公司发生分立、解散、破产、注销等事项的，原告概括承受蚌埠光彩大市场经营管理有限公司作为出租人享有的权利和义务。2015年6月4日，被告与蚌埠光彩大市场经营管理有限公司签订一份《商场商铺租赁合同》。合同约定：被告租赁原告开发建设的位于本市光彩大市场玉博馆商场二期玉博馆四层09号商铺房共一间经营工艺品，面积40.98平方米，租赁期限从2015年6月4日起至2016年6月3日止。租金及相关费用支付：1、租金日单价为0.4590元/天/平方米，市场经营管理服务费日单价为0.3155元/天/平方米，市场物业服务费日单价为0.0656元/天/平方米；先支付租金后使用租赁商铺，签订合同时被告一次性支付租赁保证金1050元；被告需要续租的，应提前30日向出租方书面申请，并应于租赁期限届满前与出租方重新签订租赁合同；如被告未在约定期限提出续租申请的或双方未能重新签订书面租赁合同，出租方有权将商铺出租他人，本合同于租赁期限届满之日终止；合同终止之日，被告应按约定向出租方完成租赁商铺的返还并付清拖欠的租金等款项，如被告逾期返还商铺的，应按照约定租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费标准之和的双倍向出租方支付占用费至实际返还之日；本合同一方向另一方发出的通知均需采用书面形式，按照本合同载明的地址（通讯地址或住所地）以专人当面递交或特快专递等方式送达另一方；……。2015年6月4日，被告依据合同约定向原告支付一年的租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费后，蚌埠光彩大市场经营管理有限公司将涉案租赁房屋交付被告使用。租赁合同约定的租赁期限到期后，双方未签订新的书面租赁合同。2016年6月8日，蚌埠光彩大市场经营管理有限公司通过特快专递的方式向被告发出返还租赁房屋并付清拖欠的房屋占有使用费等事项的通知。2016年8月11日，蚌埠光彩大市场经营管理有限公司依法办理了注销登记，原告概括承受蚌埠光彩大市场经营管理有限公司作为出租人享有的权利和义务。后原告多次与被告协商腾退房屋及付清拖欠的房屋占有使用费未果。故原告诉讼来院。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。经审查，本案原告委托的蚌埠光彩大市场经营管理有限公司与被告签订的《商场商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，当事人双方均应当按照合同约定履行自己的义务。依据双方合同约定，租赁期限从2015年6月4日起至2016年6月3日止，合同约定的租赁期限到期后，双方未能重新签订新的书面租赁合同，被告应按约定向出租方完成租赁商铺的返还并付清拖欠的租金等，故对原告要求被告立即返还租赁商铺的诉讼请求，本院予以支持。因被告至今未与原告办理租赁房屋交接手续，并将合格租赁物交还原告，故对原告要求被告支付租赁期满后房屋占有使用费的诉讼请求，本院予以支持。双方在《商场商铺租赁合同》约定，被告应按照约定租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费标准之和的双倍向出租方支付房屋占有使用费至实际返还之日止。因双方约定的逾期返还商铺的支付房屋占有使用费标准过高，本院酌定被告按合同约定的租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费标准支付原告自2016年6月17日起至实际腾退之日止的房屋租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费，并按年利率24%向原告支付上述期间逾期返还房屋产生的房屋租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费的利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑小妹于本判决生效后十日内从位于本市光彩大市场玉博馆商场二期玉博馆四层09号商铺房腾退；
二、被告郑小妹支付原告蚌埠光彩投资有限责任公司房屋房屋租金、市场经营管理服务费、市场物业管理服务费（按租金日单价为0.4590元/天/平方米、市场经营管理服务费日单价为0.3155元/天/平方米、市场物业服务费日单价为0.0656元/天/平方米标准计算，面积为40.98平方米）及利息（按年利率24%计算，自2016年6月4日起计算至实际腾退之日止），于本判决生效后十日内付清；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78元，减半收取39元（原告已预交），由被告负担，被告负担额于履行本判决第二项给付义务时同步支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 王公尔
二〇一七年一月十二日
书记员 崔文越