宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初2449号
原告：石嘴山银行股份有限公司银川分行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人：李武，该分行行�。
委托诉讼代理人：高学礼，男，1975年6月2日出生，汉族，系该公司员工。
委托诉讼代理人：刘炬光，男，1985年11月1日出生，汉族，系该公司员工。
被告：胡国斌，男，1979年4月24日出生，汉族，浙江省东阳市人，系宁夏浩华建材贸易有限公司总经理，曾住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：马燕，女，1982年9月16日出生，回族，宁夏吴忠市人，无业，曾住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：胡满华，男，1955年4月6日出生，汉族，浙江省东阳市人，曾住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：胡和光，女，1957年8月25日出生，汉族，浙江省东阳市人，曾住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告石嘴山银行股份有限公司银川分行（以下简称石嘴山银行银川分行）与被告胡国斌、马燕、胡满华、胡�光金融借款合同纠纷一案，本院立案后，于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行银川分行委托诉讼代理人高学礼、刘炬光、被告胡国斌、马燕、胡满华、胡和光经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书等，期限届满，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告石嘴山银行银川分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡国斌、马燕立即偿还借款本金80万元，利息21226.06元（利息：80万元×7.0001‰÷30×41＝7653.44元，已偿还147.58元；罚息：80万元×1.5倍×7.0001‰÷30×49＝13720.2元，实际拖欠利息为：7653.44元+13720.2-147.58=21226.06元），合计拖欠本息为821226.06元（按照《个人借款合同》约定的利率计利息计算方法，暂计算至2016年5月20日），以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2、判令被告胡满华、胡和光以抵押位于西夏区华荣园***室，房产面积125.79平方米，土地使用权面积25.16平方米、兴庆区南薰西路浩源住宅区***室，房产面积155.91平方米，土地使用权面积38.89平方米，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3、判令被告承担本案诉讼费及公告费。事实与理由：2014年6月27日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定由原告发放给被告胡国斌贷款80万元，借款期限自2015年4月3日至2016年4月2日，利率为7.0001‰，担保方式：抵押胡满华、胡和光位于西夏区华荣园***室，房产面积125.79平方米，土地权使用面积25.16平方米、兴庆区南薰西路浩源住宅区***室。房产面积155.91平方米，土地权使用面积38.98平方米。抵押物依法办理抵押登记。合同生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告在借款期间，未能按合同约定偿还贷款利息，截止2016年5月20日，被告尚欠贷款本金80万元，利息21226.06元，合计拖欠本息为821226.06元。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。
被告胡国斌、马燕、胡满华、胡和光未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，证据来源合法，内容客观，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月3日，原告石嘴山银行银川分行与被告胡国斌、马燕、胡满华、胡和光签订《个人借款合同》一份，约定：被告胡国斌因资金短缺向原告贷款80万元用于购木材，贷款期限自2015年4月3日至2016年4月2日，共计12个月；实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限；短期贷款实行固定利率，合同期内不调整利率，按照合同确定的利率执行，双方约定借款月利率为7.0001‰；自借款本金划入被告胡国斌账户之日起即开始计算利息；实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日，按季结息，结息日为每季末月20日；被告胡国斌不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之3.5001；对不能按时支付利息的，按照上述罚息利率计收复利；在本合同有效期内，被告胡国斌发生下列情形之一的，原告有权采取停止尚未发放的贷款；提前收回已发放贷款的本息、解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任等措施。其中第八条违约责任中第5条（6）项约定：”未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的”。合同第十条约定，本合同项下的借款由胡满华提供连带责任�证担保；担保范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。合同第十三条约定”抵押人提供抵押物为房屋所有权／土地使用权（详见抵押物清单）”；第5条中就抵押权的实现约定：”主合同债务履行期限届满而原告未受清偿或原告解除合同而提前收回借款本息时，抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务。甲方（原告）可以与抵押人协议以抵押物所折价或者经抵押人同意，以变卖、拍卖抵押物所得的价款优先受偿；甲方与抵押人未达成协议的，甲方可以通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物并以其所得价款优先受偿；抵押人亦可以现金方式以解除抵押权，抵押人在偿还了债务或履行了担保义务后有权向主合同债务人追偿。”合同还约定了违约责任等其它事项。原告在甲方处加盖公章，被告胡国斌、马燕分别在乙方、共同借款人处签名捺印。合同后附抵押物清单载明抵押财产名称为被告胡满华名下的位于银川市西夏区华荣园***室房屋所有权（建筑面积125.79平方米）及土地使用权（土地使用权面积25.16平方米）、位于银川市兴庆区南薰西路浩源住宅区***室房屋所有权（建筑面积155.91平方米）及土地使用权（土地使用权面积38.98平方米）。被告胡满华、胡和光分别在合同上及抵押物清单上的抵押人、抵押物共有人处签名捺印。签订合同当日，上述抵押房屋及土地均办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年4月8日向被告胡国斌在其银行开户的银行账户打款80万元，被告胡国斌在借款凭证上签名捺印予以确认。庭审中，原告认可被告胡国斌截止2016年1月21日偿还利息为43933.24元，截止2016年5月20日尚欠借款本金80万元，利息21226.06元（含罚息）。
本院认为，原告与被告胡国斌、马燕、胡满华、胡和光签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，各方均应严格按照合同约定履行各自义务。原告按约履行了出借义务。被告胡国斌应按合同约定借款期限届满前向原告偿还借款本金并按时支付利息。截止2016年5月20日，被告尚欠借款本金80万元，应及时偿还。原告主张被告胡国斌按合同约定支付自2016年4月2日至2016年5月20日利息21226.06元（含罚息，7.0001‰÷30天×800000元×41天＋800000元×1.5×7.0001‰÷30天×49天－已付147.58元），未违反法律及行政法规强制性规定，本院予以支持。之后利息被告胡国斌应按照双方合同约定支付利息至本判决确定的给付之日。被告马燕在共同借款人处签名捺印，其应按照合同约定与被告胡国斌承担共同偿还借款责任。被告胡满华、胡和光在合同上及抵押物清单上抵押人处及抵押物共有人处分别处签名捺印，二人应以其共有的在胡满华名下的位于银川市西夏区华荣园***室房屋所有权（建筑面积125.79平方米）及土地使用权（土地使用权面积25.16平方米）、位于银川市兴庆区南薰西路浩源住宅区***室房屋所有权（建筑面积155.91平方米）及土地使用权为被告胡国斌上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在主债务人胡国斌、马燕未按时履行上述付款义务，原告借款未得以清偿时，原告有权对该抵押物行使抵押权并在抵押担保债权数额内优先受偿。抵押人胡满华、胡和光在原告行使抵押权受偿后，有权向债务人胡国斌、马燕追偿。对原告的该项诉求本院予以支持。被告胡国斌、马燕、胡满华、胡和光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张抗辩和证据质证的诉讼权利，应当承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡国斌、马燕于本判决生效后十日内向原告石嘴山银行股份有限公司银川分行偿还借款本金80万元、利息21226.06元（自2016年4月2日暂计算至2016年5月20日），本息共计821226.06元，并按合同约定支付自2016年5月21日至本判决确定给付之日的利息；
二、若被告胡国斌、马燕在上述期限内未履行上述付款义务，则原告石嘴山银行股份有限公司银川分行有权对被告胡满华、胡和光共有的在被告胡满华名下的位于银川市西夏区华荣园***室房屋及土地、位于银川市兴庆区南薰西路浩源住宅区***室房屋及土地，折价（须与抵押人协商）或拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿。被告胡满华、胡和光在原告石嘴山银行股份有限公司银川分行实现抵押权后，有权向被告胡国斌、马燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费12012元，公告费600元，合计12612元，由被告胡国斌、马燕、胡满华、胡和光负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 韩淑梅
人民陪审员 杨民生
人民陪审员 陈淑芳
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 于 楠