苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）相商初字第1319号
原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司。
法定代表人王盘根，董事长。
委托代理人马振华，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人朱勇，江苏百年英豪律师事务所律师。
被告王雪生。
被告高凤妹。
原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司（以下简称元联小贷公司）诉被告王雪生、高凤妹追偿权纠纷一案，本院于2013年10月11日立案受理后，依法向被告王雪生、高凤妹公告送达起诉书副本及开庭传票。本案依法组成由审判员严林生担任审判长并主审、代理审判员余琼琼、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，于2014年2月7日公开开庭进行了审理。原告元联小贷公司委托代理人朱勇到庭参加诉讼，被告王雪生、高凤妹经本院公告传唤无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告元联小贷公司诉称，原告于2013年2月1日与两被告签订了《保证金额／额度协议》一份，约定由原告为被告王雪生向苏州银行元和支行借款70万元提供委托担保，担保方式为连带责任保证。同日，原告与两被告签订《反担保合同》并办理了抵押登记手续，约定由两被告所有的位于苏州市相城区元和镇安元佳苑四区35幢501室、402室的房产提供反担保，反担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现追偿权的一切费用。合同签订后，原告依约为被告王雪生向苏州银行元和支行借款提供了连带责任保证，并签订了《个人最高额保证借款合同》，借款期限为2013年2月1日至2014年1月31日，苏州银行元和支行并于2013年2月4日向被告王雪生发放贷款70万元，但被告王雪生未按约履行支付本息的义务，且下落不明，原告于2013年9月20日收到苏州银行元和支行的律师函，要求原告承担保证责任代偿本息715563.33元，原告次日为被告王雪生代偿了借款本息人民币715563.33元。现请求法院依法判令两被告立即归还原告人民币715563.33元及罚金8801.42元，合计人民币726364.75元（罚金按照人民银行同期贷款利率四倍，暂从2013年9月22日起计算至2013年10月9日，实际应付利息至付款之日止）；2、两被告支付原告律师费人民币22709元；3、原告有权以两被告抵押的苏州市相城区元和镇安元佳苑四区35幢501室、402室的房产折价优先受偿；4、由两被告承担本案诉讼费用。
被告王雪生、高凤妹未应诉答辩。
经审理查明以下事实：
一、借款合同。2013年2月1日，被告王雪生（为借款人）与苏州银行元和支行（为贷款人）签订《个人最高额保证借款合同》一份，由苏州银行元和支行发放给王雪生贷款人民币70万元；借款期限为2013年2月2日至2014年1月31日；借款月利率为以贷款发放时人民银行现行公布的相应期限档次利率为基准利率上浮45%，执行利率为月利率7.25‰；借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日按合同借款利率加收50%计收罚息。
二、保证合同。2013年2月1日，原告元联小贷公司（为甲方）与被告王雪生（为乙）签订《保证金额／额度协议》一份，由元联小贷公司为苏州银行元和支行发放给王雪生贷款人民币70万元提供连带责任保证；保证期限为12个月。
三、反担保抵押合同。2013年2月1日，原告元联小贷公司（为反担保权利人）与被告王雪生、高凤妹（为反担保抵押人）订立《最高额反担保抵押合同》一份，由原告元联小贷公司为王雪生向苏州银行元和支行借款70万元提供连带责任担保。本案所涉主要条款约定：1、反担保抵押人担保主债权70万元，借款期限一年；2、抵押担保范围债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费、评估费、抵毁灭物处置费、过户费等抵押权人为实现追偿权的一切费用；3、抵押物为苏州市相城区元和镇安元佳苑四区35幢501室、402室的房产。在合同订立的同时，被告王雪生、高凤妹向原告元联小贷公司提供了房地产抵押清单，将其共有的苏州市相城区元和镇安元佳苑四区35幢501室、402室的房产作为抵押物，并办理了他项权证，抵押债权金额为人民币70万元。
四、借款、代偿、追偿。1、借款。苏州银行元和支行与王雪生、高凤妹、元联小贷公司订立上述合同后，苏州银行元和支行于2013年2月4日出具了借款借据，向王雪生发放贷款人民币70万元。2、代偿。2013年8月8日苏州银行元和支行向元联小贷公司发出《温馨提示》，告知原告给王雪生担保的借款，王雪生未按约还款；2013年9月20日苏州银行元和支行委托江苏五洲信友律师事务所发律师函，要求原告代偿王雪生的借款本金人民币70万元、利息15563.33元。原告元联小贷公司依据《保证金额／额度协议》的约定，于2013年9月18日将其所担保的借款本金70万元及利息15563.33元支付给苏州银行元和支行。3、追偿。元联小贷公司代偿借款本息后，于2013年10月11日向本院提起诉讼，要求反担保人归还代偿借款本息715563.33元及罚息8801.42元（计算至2013年9月22日止）。
另，被告王雪生与高凤妹系夫妻关系；元联小贷公司为实现本案债权支付了律师费人民币22709元。
以上事实，由原告提供的保证金额／额度协议一份、最高额反担保抵押合同一份、他项权证二份、个人最高额保证借款合同一份、借款借据一份、元和支行出具的函一份、律师函一份、代偿还证明及支付凭证各一份、王雪生与高凤妹结婚证书一份、委托代理合同、律师费发票各一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，被告王雪生与苏州银行元和支行订立的《个人最高额保证借款合同》符合相关法律规定，应认定为合法有效。原告与王雪生订立的《保证金额／额度协议》、与被告王雪生、高凤妹订立的《最高额反担保抵押合同》是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效。被告王雪生向苏州银行元和支行借款人民币70万元未按借款合同的约定履行义务，原告在王雪生不履行合同义务的情况下履行了担保义务，并为王雪生代偿了借款本金及利息，原告有权向王雪生追偿代偿款项。被告王雪生向苏州银行元和支行借款与妻子高凤妹向原告提供房产抵押反担保，故原告要求王雪生、高凤妹归还代偿的借款本息715563.33元的诉讼请求有理有据，本院予以支持。原告要求王雪生、高凤妹按银行同期贷款利率四倍偿付自苏州银行元和支行出具代偿证明（2013年9月21日）次日起计算至实际清偿之日止的代偿款利息不违反法律规定，本院予以支持。原告主张其有权以王雪生、高凤妹所抵押的（苏州市相城区元和镇安元佳苑四区35幢501室、402室）房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，以及要求王雪生、高凤妹承担实现债权的律师费22709元，符合双方签订的《最高额反担保抵押合同》的约定，本院予以支持。被告王雪生、高凤妹经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王雪生、高凤妹应于本判决生效后十日内支付原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司代偿的借款本金及利息人民币715563.33元，同时两被告还应按银行同期贷款利率四倍偿付原告该款自2013年9月22日起计算至实际清偿之日止的代偿款利息。
二、被告王雪生、高凤妹应于本判决生效后十日内赔偿原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司因实现债权支出的律师费人民币22709元
三、被告王雪生、高凤妹不履行上述付款义务时，原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司对上述债权享有以被告王雪生、高凤妹所设定的抵押物（苏州市相城区元和镇安元佳苑四区35幢501室、402室）房产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押债权金额人民币70万元内优先受偿的权利。
案件受理费11351元，公告费600元，合计诉讼费人民币11951元，由被告王雪生、高凤妹负担（该款原告已预交，本院不再退还，由两被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。农业银行苏州工业园区支行营业部账号：10—550101040009599，户名：苏州市中级人民法院。
审 判 长 严林生
代理审判员 余琼琼
人民陪审员 邱玉芳
二〇一四年二月十二日
书 记 员 戚鸣宇
附：本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。