福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初2939号
原告：福州榕宏物业管理有限公司，住所地福州市台江区亚峰路北侧榕江新天地小区2幢901单元，统一社会信用代码913501037845120625。
法定代表人：毛延妹。
委托诉讼代理人：任建生，福州秉峰律师事务所律师。
被告：李爱花，女，1967年2月21日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。
原告福州福州榕宏物业管理有限公司（以下简称榕宏物业公司）与被告李爱花物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告榕宏物业公司的委托代理人任建生到庭参加诉讼，被告李爱花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告榕宏物业公司向本院提出诉讼请求：1.被告李爱花向原告支付自2006年5年1日至2016年8月31日止的小车车位使用费17360元及支付自2006年5月1日至2016年8月31日未依约交纳小车车位使用费的违约金3000元（暂计，违约金以小车车位使用费140元/月为基数，自欠费的次月1日起按每天应交管理费的万分之五交纳违约金）；2.被告李爱花负担一审案件受理费。事实和理由：2006年1月25日，以福州瓜果城房地产开发有限公司为甲方，与以原告榕宏物业公司为乙方，双方签订一份《物业管理委托合同》，约定：甲方将坐落于XX小区委托乙方实行物业管理；委托管理期限为1年，自2006年1月30日至2007年1月29日。后双方又多次续签委托管理服务合同，委托管理服务期限延至2017年1月29日。2006年2月15日，以原告榕宏物业公司为甲方，与被告李爱花为乙方，双方签订了一份《前期物业管理服务协议》，被告李爱花确认原告是榕江新天地小区前期物业管理服务单位。2006年5月30日，福州市台江区物价局作出了台价[2006]11号关于“XX小区”物业管理服务收费标准的批复。具体收费的基准价格为：……汽车（地下车库），按月停放的每月每辆为70元。由物业公司向业主或物业使用人收取，业主应在每月30日前履行交纳义务。被告李爱花系XX小区XX号XX业主，其在该小区购买了XX#、XX#连接体XX车位与XX车位并长期使用，即每月应交小车车位使用费140元。但被告李爱花从2006年5月1日至2016年8月31日一直拖欠小车车位使用费17360元及违约金3000元（暂计）。
被告李爱花未到庭，亦未提供证据材料。
被告未到庭应诉，视为放弃质证的权利。经审查原告提交的上列证明材料符合证据的真实性、合法性、关联性原则，可作为本案定案依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.2006年1月25日，福州瓜果城房地产开发有限公司与原告榕宏物业公司签订《物业管理委托合同》，约定：……原告管理的物业坐落于福州市XX区XX路XX号……委托管理期限自2006年1月30日起至2007年1月29日……私家车位按月收取70元/月……业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金……；2007年1月18日双方继续签订《物业管理委托合同》，约定委托管理期限自2007年1月8日至2010年1月17日……私家车位按月收取70元/月……业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金……；2010年1月18日，双方继续签订《物业管理委托合同》，约定委托管理期限自2010年1月30日至2013年1月29日……私家车位按月收取70元/月……业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金……；2012年2月13日，双方继续签订《物业管理委托合同》，约定委托管理期限自2012年1月30日至2017年1月29日……私家车位按月收取70元/月……业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金……。2.2006年5月30日，福州市台江区物价局出具台价（2006）11号《关于“XX小区”物业管理服务收费标准的批复》，内容为：……（二）停车管理:汽车(地下车库)：按月停放的每月每辆为70元……3.2016年8月8日，被告李爱花将位于福州市XX区XX街道XX路XX号XX小区XX#、XX#楼连接体XX车位以25000元的价格出售给他人。
诉讼中，原告提供分别于2006年5月1日、2008年5月1日、2010年5月1日、2012年5月1日、2016年5月1日向被告发出的欠费催缴通知书，回执内容均为接收人拒收，另，原告表示榕江新天地小区目前尚未成立业主委员会。原告当庭变更被告的XX车位缴纳车位使用费从2006年5月1日至2016年7月31日止，则被告应缴的XX、XX车位使用费共计17290元，并表示被告未缴交的车位使用费违约金从2006年6月1日起计算。
本院认为，原告榕宏物业公司与福州瓜果城房地产开发有限公司订立的《物业管理委托合同》合法有效，具有法律约束力。原告进驻榕江新天地提供物业服务后，被告李爱花作为XX区XX街道XX路XX号XX小区XX#、XX#连接体XX、XX车位的业主事实上享受了原告提供的物业服务，成为原告提供的物业服务的受益人，因此应当按照上述物业服务合同的约定，及时向原告交纳该小区XX车位自2006年5月1日至2016年7月31日止的管理费、XX车位自2006年5月1日至2016年8月31日止的管理费。故原告诉请被告支付XX车位自2006年5月1日至2016年7月31日止、XX车位自2006年5月1日至2016年8月31日止的管理费,合计17290元（70元/月*123个月+70元/月*124个月）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出被告未依约交纳车位使用费的违约金的诉讼请求，因该《物业管理委托合同》中“从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金”的约定针对的是业主逾期交纳物业管理费的情况，而本案系车位使用费，而该合同并未有逾期交纳车位使用费违约金的约定，故原告的该项诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决如下：
一、被告李爱花应于本判决生效之日起三日内向原告福州福州榕宏物业管理有限公司支付位于XX区XX街道XX路XX号XX小区XX#、XX#连接体XX车位（2006年5月1日至2016年7月31日止）、XX车位使用费（2006年5月1日至2016年8月31日止），合计17290元。
二、驳回原告福州榕宏物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币309元，由原告福州榕宏物业管理有限公司负担46元，被告李爱花负担263元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 静
人民陪审员 杨 榕
人民陪审员 陈建珠
二〇一七年二月十九日
书 记 员 马艳珍
附本案适用的主要法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、《物业管理条例》
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
四、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。