四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1602民初2972号
原告：广安市广安区农村信用合作联社，住所地四川省广安市广安区建设路**号。
法定代表人：张伟，理事长。
委托代理人：蒋亚涛，女，生于1974年4月29日，汉族，住四川省广安市广安区平安大道。系特别授权。
被告：杨孝平，男，汉族，生于1973年10月10日，住四川省广安市广安区枣山镇。
被告：陶然，女，汉族，生于1990年2月28日，住四川省广安市广安区光辉乡。
原告广安市广安区农村信用合作联社(以下简称广安区信用联社)与被告杨孝平、陶然金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告广安区信用联社的委托代理人蒋亚涛到庭参加了庭审，被告陶然经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，因无法向被告杨孝平送达有关法律文书，本院通过公告的方式向其送达了起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票。公告期届满，被告杨孝平仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告广安市广安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告杨孝平、陶然向原告偿还借款本金25万元及相应的利息、罚息、复息（利息、罚息、复息从2015年12月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：2013年4月24日，被告杨孝平、陶然夫妇向广安市广安区农村信用合作联社消河信用社申请借款30万元，双方于2013年4月28日签订了《个人借款合同》，借款合同编号为广消信个借（2013）0031号，合同约定：具体借款金额为25万元，期限为2013年4月28日至2015年4月27日；具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮90%实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复息。为保证被告诚信履约，被告杨孝平用其名下所有的位于广安区枣山镇某某村某组某号某单元某号房屋和广安区枣山镇某某村某组某号某幢附某号门市为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记。借款到期后，经借款人申请，办理了展期，借款展期至2016年4月20日，并签订了借款展期协议。借款发放后，被告却不按合同约定归还贷款本息，经原告多次催收未果，遂提起诉讼。
被告陶然未作答辩。
被告杨孝平未作答辩。
审理查明：广安市广安区农村信用合作联社消河信用社系原告广安市广安区农村信用合作联社分支机构。2013年4月24日被告杨孝平以经商为由，向原告广安市广安区农村信用合作联社消河信用社申请个人借款300000元，被告陶然作为共同申请人在该申请书签字捺印；2013年4月28日，广安市广安区农村信用合作联社消河信用社（以下简称消河信用社）作为乙方与被告杨孝平作为甲方签订了《个人借款合同》（广消信个借（2013）0031号），合同主要约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币贰拾伍万元；借款人应将借款用于经商，借款额度支用有效期间自2013年4月28日至2015年4月27日；本合同项下的贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照贷款利率按照本条第一款第2项（即浮动利率）调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本合同项下贷款按季结息，结息日固定在每季末的第20日；甲方持续满足已按照有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付保险及其他法定手续等前提条件情况下，乙方才有义务发放借款；本合同的担保方式为抵押；乙方有权对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等;本合同项下借款发放方式为,甲方使用借款资金单笔金额未超过30万元，采用甲方自主支付方式，甲方应向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款至账户：杨孝平，帐号8816********。用款计划为随借随还。被告陶然在该合同甲方落款处签字捺印。同日，被告杨孝平与原告消河信用社签订了广消信个抵（2013）0031-1号《抵押合同》，合同约定的抵押财产为被告杨孝平名下位于四川省广安市广安区枣山镇某某村某组某号某单元某室的房屋（房屋产权证编号为广安市广安区房权证广房字第2013013***354号；土地使用证编号为广市国用[2013]字第04218号），以及被告名下位于四川省广安市广安区枣山镇某某村某组某号某幢附某号的门市（房屋产权证编号为广安市广安区房权证广房字第2013013***911号，国有土地证编号为广市国用[2013]字第04185号），被告陶然在该抵押合同甲方落款处签字捺印。2013年5月2日，被告杨孝平就抵押财产办理了他项权登记（他项权证编号为广安市广安区房他证广安字第20130428****X号）。2013年5月2日，原告向被告杨孝平发放了借款250000元。
2015年4月22日，消河信用社向被告杨孝平发出了《贷款到期通知书》，告知被告杨孝平向其的借款将于2015年4月27日到期25万元，本息合计25万元，要求被告杨孝平如期偿还。
2015年4月22日，被告杨孝平向原告广安市广安区农村信用合作联社消河信用社提出了借款展期申请，要求对其下欠的25万元贷款展期12个月，同时继续用其名下的位于四川省广安市广安区枣山镇某某村某组某号某单元某室的房屋（房屋产权证编号为广安市广安区房权证广房字第2013013***354号；土地使用证编号为广市国用[2013]字第04218号）、位于四川省广安市广安区枣山镇某某村某组某号1幢附5号的门市（房屋产权证编号为广安市广安区房权证广房字第2013013***911号，国有土地证编号为广市国用[2013]字第04185号）提供抵押担保，并签署了《展期抵押担保承诺书》。同日被告杨孝平与原告消河信用社签订了广消信个展（2015）005号《借款展期协议》，主要约定：1、消河信用社同意杨孝平在原借款合同项下的借款本金进行展期；2、展期金额为人民币贰拾伍万元，展期12个月。展期后借款到期日为2016年4月20日，原借款期限与展期之和为36个月；3、贷款利率实行浮动利率，即展期日基准年利率上浮5.75%上浮100%的浮动利率（原借款合同利率已上浮90%）即执行年利率11.5%。并自展期日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次；4、还款方式为2015年12月30日偿还100000元、2016年4月20日偿还150000元；5、杨孝平同意为该展期后的借款提供担保。如果杨孝平为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按广消信个抵（2013）0031-1号抵押合同的约定执行。自2015年12月21日，被告未再支付利息。合同到期后，被告亦未按照约定偿还借款本金250000元及其利息。
2014年9月24，被告杨孝平与被告陶然办理了离婚登记手续。
以上事实，有原告广安市广安区农村信用合作联社提交的《营业执照》、《组织机构代码证》、《中国银行来监督管理委员会广安监管分局关于同意广安市广安区农村信用合作联社开业的批复》（广安银监[2011]281号），被告杨孝平、陶然的身份证复印件、结婚证复印件，个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同、房屋产权复印件、房屋他项权复印件、借款展期申请书、展期抵押担保承诺书、借款展期协议还款明细，被告陶然向本院提交的户口本复印件、加盖有“已办理离婚登记”印章的结婚证复印件，以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告广安区信用联社与被告杨孝平签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》，以及原告广安区信用联社与被告杨孝平签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告杨孝平发放了借款250000元，被告杨孝平在借款合同到期后对尚欠的250000元与原告签订了《借款展期协议》。被告杨孝平在《借款展期协议》逾期后未履行清偿本金与利息的义务，应承担按合同约定清偿借款本金、利息、罚息、复利的违约责任。被告杨孝平以其所有的房屋为其借款提供抵押担保，并依法进行了他项权登记，在其不能按约定归还借款本息时，原告依法对该抵押房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告杨孝平与陶然在签订《个人借款合同》时系夫妻，对夫妻关系存续期间所负的债务应由夫妻双方共同承担偿还责任。虽然本案的借款在展期时被告杨孝平已与被告陶然离婚，被告陶然未在展期协议上签字，但并不影响该笔借款的性质。故被告陶然仍应对上述所欠款项应共同承担偿还责任。
据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨孝平、陶然向原告广安市广安区农村信用合作联社偿还借款本金250000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年12月21日起均按合同约定标准计算至借款还清之日止；
二、原告广安市广安区农村信用合作联社对被告杨孝平名下位于四川省广安市广安区枣山镇某某村某组某号某单元202室的房屋（房屋产权证编号：广安市广安区房权证广房字第2013013***354号；土地使用证编号：广市国用[2013]字第04218号）、对被告杨孝平名下位于四川省广安市广安区枣山镇某某村某组某号某幢附某号的门市（房屋产权证编号：广安市广安区房权证广房字第2013013***911号，国有土地证编号：广市国用[2013]字第04185号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，由被告杨孝平、陶然负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 刘青华
人民陪审员 王 刚
人民陪审员 于丽霞
二〇一七年四月十二日
书 记 员 周 英