山东省淄博市博山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0304民初2841号
原告：淄博平安物业管理有限公司。住所地博山区白虎山路**号。统一社会信用代码：91370304773192286B。
法定代表人：冯雷，总经理。
委托诉讼代理人：魏锦秀，女，该公司职工。
委托诉讼代理人：郭勇，山东圣德律师事务所律师。
被告：陈长东，男，1967年11月25日出生，汉族，住博山区。
原告淄博平安物业管理有限公司与被告陈长东物业服务合同纠纷一案，于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告淄博平安物业管理有限公司的委托诉讼代理人魏锦秀到庭参加诉讼，被告陈长东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于2016年12月29日转为普通程序，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告淄博平安物业管理有限公司的委托诉讼代理人郭勇，被告陈长东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告淄博平安物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1．被告向原告支付物业管理费1350.90元、垃圾清运费336.00元、路灯电费193.20元；2．被告向原告支付违约金2789.00元，自起诉之日至清偿完毕之日止的违约金按每日2.00元另行支付。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1．被告向原告支付物业管理费904.60元、垃圾清运费336.00元；2．被告向原告支付违约金2789.00元，自起诉之日至清偿完毕之日止的违约金按每日2.00元另行支付。事实和理由：2008年12月3日，原告与博山区文姜花苑小区业主委员会签订物业管理服务合同，并在该小区从事物业管理服务至2016年1月10日。合同约定物业管理费的支付标准为按房屋建筑面积0.25元/平方米/月，同时约定了服务内容、期限、违约责任等内容。合同签订后，原告依约为被告提供物业管理服务，但被告作为小区业主，并未依约向原告支付物业管理费以及垃圾清运费、路灯电费等费用，侵犯了原告和其他业主的合法权利。
被告陈长东辩称，我没有与原告签订物业合同。我不欠原告物业费等费用。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告提交的证据，能够证明其支付物业费至2013年12月31日，但不能证明其支付了2014年的物业费。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系经工商行政管理部门依法核准登记的物业管理、服务企业。被告陈长东系博山区文姜花苑小区1号楼3单元1层西户业主，房屋建筑面积148.77平方米。2008年12月3日，原告（乙方）同博山区文姜花苑小区业主委员会（甲方）签订物业管理服务合同，双方约定由乙方为文姜花苑小区提供物业服务，期限自2008年12月1日起至2014年12月1日止；物业服务费由乙方按房屋建筑面积每月每平方米0.25元，分别于每年1月1日-5日、7月1日-5日前按照半年一次性向业主或物业使用人收取；业主或物业使用人逾期支付物业管理费的，乙方可以从逾期之日起每日加收2.00元违约滞纳金；合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。原告为文姜花苑小区实际提供物业服务至2016年1月10日。被告已支付物业费至2013年12月31日。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告陈长东作为业主，应该按照物业管理服务合同的约定支付物业费。被告已经支付物业费至2013年12月31日，还应向原告支付自2014年1月1日起的物业费。自2014年1月1日至2016年1月10日，按照被告的住房面积148.77平方米，每月每平方米0.25元计算物业费金额为904.60元，此款被告应该支付原告。原告为被告提供代缴垃圾清运费的服务，根据淄博市博山绿颜园林工程处向原告出具的垃圾代运费发票，原告已经为被告代缴了垃圾清运费，被告应该按每月6.00元支付原告自2009年1月至2015年12月的垃圾清运费共计504.00元，原告仅主张336.00元，系其对自己权利的自主处分，不违反法律规定，本院予以支持。根据约定，被告交纳2014年物业费的时间为2014年1月1日至2014年1月5日，故被告应当自2014年1月6日起至原告主张的2016年10月31日向原告支付违约金。被告不认可约定的每日2.00元违约滞纳金，本院认为依该标准计算的违约金数额过高，应予调整，以欠款数额为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算违约金为宜。分段计算违约金为143.55元（详见违约金计算明细），被告应当支付给原告。原告要求违约金2798.00元，超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，判决如下：
一、被告陈长东自判决生效之日起十日内支付原告淄博平安物业管理有限公司物业费904.60元。
二、被告陈长东自判决生效之日起十日内支付原告淄博平安物业管理有限公司垃圾清运费336.00元。
三、被告陈长东自判决生效之日起十日内支付原告淄博平安物业管理有限公司违约金143.55元（截至2016年10月31日，以后的违约金按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算至被告陈长东付清物业费之日止）。
四、驳回原告淄博平安物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 孙 勇
审 判 员 杜洪芳
人民陪审员 李爱国
二〇一七年三月九日
书 记 员 焦 萍
附1：本案证据目录
一、原告提交证据和证明目的如下：
1．营业执照和资质证书各一份。欲证明原告主体资格。
2．物业管理服务合同一份。欲证明双方存在物业服务合同关系，服务内容、期限、标准、收费、违约责任等。
3．告知书一份。欲证明原告与文姜花苑小区业主委员会协议解除物业服务合同，原告自2016年1月10日起撤出文姜花苑小区。
4．博山区物价局博价字（2005）33号文件一份。欲证明垃圾清运费的收费标准为每户每月6.00元。
5．环境卫生协议书三份、垃圾代运费发票两份。欲证明原告已为被告垫付了垃圾清运费。
6．产权产籍档案证明一份。欲证明被告主体资格，房屋建筑面积148.77平方米。
二、被告提交证据和证明目的如下：2013年支付物业费收据两份。欲证明被告已支付自2009年至2014年的物业费。
附2：
违约金计算明细
本金数额（元）
利率变动日期
贷款年利率（1-3年）
间隔天数
利息数额（元）
1
446.30
2014.1.6
6.15%
320
24.06
2
446.30
2014.11.22
6.00%
45
3.30
3
892.60
2015.1.6
6.00%
54
7.92
4
892.60
2015.3.1
5.75%
70
9.84
5
892.60
2015.5.10
5.50%
49
6.59
6
892.60
2015.6.28
5.25%
59
7.57
7
892.60
2015.8.26
5.00%
60
7.34
8
892.60
2015.10.24
4.75%
74
8.60
9
904.60
2016.1.6至2016.10.31
4.75%
299
35.20
以上利息合计110.42元，该利息损失上浮30%即违约金143.55元