重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3643号
原告：梓潼县渝鑫租赁店，住所地：四川省梓潼县长卿经济技术园区。
经营者：李义，女，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：连芳，重庆理博律师事务所律师。
被告：绵阳市瑞源建筑工程有限公司，住所地：四川省绵阳市涪城区一环路南段245号天泽大厦1栋1单元15层1号。
法定代表人肖友胜。
原告梓潼县渝鑫租赁店（以下简称渝鑫租赁店）与被告绵阳市瑞源建筑工程有限公司（以下简称绵阳瑞源建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月25日受理后，依法由代理审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告渝鑫租赁店的委托诉讼代理人连芳到庭参加了诉讼，被告绵阳瑞源建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告渝鑫租赁店向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告于2013年9月27日签订的《租赁合同》；2、被告立即支付原告租赁费42714.4元；3、被告立即支付原告违约金12814元；4、被告支付2016年4月28日起至所有款项支付完毕时的租金占用利息；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因承建“紫郡江亭”项目需要于2013年9月27日与原告签订《租赁合同》，合同明确约定，被告向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，并明确约定了的租金标准、租金支付时间及逾期支付租金时被告应当承担的违约责任（合同第十条乙方在次月10日前未按时支付90%的租金等费用给甲方，甲方有权终止租赁合同，并支付甲方所欠金额总费用的30%的违约金）。合同签订后，原告依约向被告供应材料，切实履行了自己的合同义务，但被告未依约支付租金等费用。原告多次催收，但被告一再拖延。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告绵阳瑞源建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月27日，刘冬作为经办人以被告绵阳瑞源建司名义作为承租方（合同中简称乙方）与原告渝鑫租赁店作为出租方（合同中简称甲方）签订了《租赁合同》，合同甲方落款处加盖有原告渝鑫租赁店的公章，合同乙方落款处加盖有被告绵阳瑞源建司的公章并有刘冬的签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，该合同第二条约定：“租赁期限：自2013年9月27日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕。”合同第三条约定：租赁物资的日租金单价为：钢管0.009元/米、扣件0.006元/套、顶托0.05元/个；一次性维护费为：钢管0.08元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/个；租赁物按市场价格赔偿;扣件螺丝0.8元/颗、顶托丝板4元/块、顶托底盘6元/个等。合同第六条约定租赁物资计算吨位标准为钢管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300个为一吨。合同第七条约定：“甲方提供数量以乙方收货为准，甲方不保证乙方租用数量。”合同第八条约定：“租赁物资的维修保养：乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，双方检查验收如有损坏、缺少、保管不善、丢失等要按双方协商议定的价格在10日内（见附表一）进行赔偿，如不能及时如数赔偿材料款，则租金按合同继续计算给甲方。并且由乙方支付维修费及保养费。”合同第十条约定：“违约责任：一、租金等每月结算一次，乙方按时在次月1-5日支付上月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等在乙方支付清最后一次租金、赔偿等费时一并支付给甲方。如乙方在次月10日前未按时支付90%的租金等费给甲方，甲方有权终止租赁合同，未退还物资的租金等按本合同执行，并由乙方向甲方支付所欠金额及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金……三、本合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。”合同第十一条约定：“其它一、上车费每吨10元，堆码费每吨10元，由乙方支付给甲方。二、往、返运输费由乙方自行承担。”合同第十二条约定:“合同签订地点：甲方库房。物资交接地点：甲方库房。且乙方指派工地材料员刘远昌或成军进行收退材料、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等。材料员本合同上的签字将作为鉴定依据。
合同签订后，原告渝鑫租赁店陆续向被告绵阳瑞源建司提供了租赁物资。依据原告渝鑫租赁店的自认与其提交的《租赁合同》、有合同约定承租方材料员刘远昌或成军签名确认的渝鑫租赁店发货单55张、有刘远昌或成军等人签名确认的渝鑫租赁店收货单60张，截止2015年6月8日，被告绵阳瑞源建司共租用原告渝鑫租赁店钢管85936.8米、扣件46299套、顶托4470套，已退还钢管86096.8米、扣件46499套、顶托4470套，多退还了钢管160米、扣件200套；被告绵阳瑞源建司共产生租金164747.98元、上下车费8066元、一次性维护费15974.84元、缺失配件赔偿费1920.4元，合计190709.22元，扣除原告渝鑫租赁店自认的被告绵阳瑞源建司已经支付的租金15万元外，被告绵阳瑞源建司尚欠原告渝鑫租赁店租金14747.98元、上下车费8066元、一次性维护费15974.84元、缺失配件赔偿费1920.4元，合计40709.22元未付。故原告渝鑫租赁店起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，原告渝鑫租赁店提交的日期为2013年10月16日的渝鑫租赁店发货单上不是由合同约定的材料员刘远昌、成军或合同经办人刘冬签名确认，故该发货单上载明的钢管160米、扣件200套本院未认定为被告绵阳瑞源建司所租用。
以上事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、《租赁合同》、刘冬、刘远昌及成军的身份证复印件、渝鑫租赁店发货单56张、渝鑫租赁店收货单60张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行该合同，原告渝鑫租赁店依约陆续向被告绵阳瑞源建司提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，被告绵阳瑞源建司作为承租方理应依约履行按时足额给付租金等费用的义务。故，原告渝鑫租赁店要求被告绵阳瑞源建司立即支付所欠租金等费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但是应当以本院查明认定的欠付租金等费用的金额为准，本院认定，截至2015年6月8日，被告绵阳瑞源建司尚欠原告渝鑫租赁店租金14747.98元、上下车费8066元、一次性维护费15974.84元、缺失配件赔偿费1920.4元，合计40709.22元未付，故超过原告渝鑫租赁店所主张的金额部分，本院不予支持。同时，被告绵阳瑞源建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告渝鑫租赁店请求判令解除合同并由被告绵阳瑞源建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金等费用总额、欠付租金等费用金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告绵阳瑞源建司支付原告渝鑫租赁店违约金4000元为宜。原告渝鑫租赁店另行主张租金占用利息，于法无据，本院不予支持。
综上所述，债务理当清偿。被告绵阳瑞源建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告梓潼县渝鑫租赁店与被告绵阳市瑞源建筑工程有限公司于2013年9月27日签订的《租赁合同》在本判决生效之日解除；
二、被告绵阳市瑞源建筑工程有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告梓潼县渝鑫租赁店租金14747.98元、上下车费8066元、一次性维护费15974.84元、缺失配件赔偿费1920.4元，合计40709.22元；
三、被告绵阳市瑞源建筑工程有限公司在本判决生效后七日内给付原告梓潼县渝鑫租赁店违约金4000元；
四、驳回原告梓潼县渝鑫租赁店的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取594元，由被告绵阳市瑞源建筑工程有限公司承担（此款已由原告垫交，由被告随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 弋 柯
二〇一六年八月十九日
书 记 员 王光琴