浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越民初字第684号
原告李某甲。
原告李某乙。
以上二原告委托代理人（特别授权代理）周xx。
被告李某丙。
委托代理人（特别授权代理）凌xx。
原告王xx、李某甲、李某乙与被告李某丙共有纠纷一案，本院于2013年1月23日立案受理。依法由审判员赵钦适用简易程序独任审判，后由审判长罗国峰、审判员赵钦、人民陪审员陈美珍依法组成合议庭审理，于2013年3月14日、7月11日、11月27日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告王xx于2013年9月2日死亡，其第一顺位继承人为李某甲、李某乙、李某丙。2013年4月10日至6月8日为鉴定期间。经本院院长批准，本案延长审限六个月。原告委托代理人周xx、被告委托代理人凌xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，李xx与王xx系夫妻关系，婚后生育一子二女，即原告李某甲、李某乙与被告李某丙。2006年因城中村改造，李xx和王xx依政策安置得到位于xx市xx区xx镇xx坊16幢405室安置房1套（建筑面积为82.91平方米）及车棚1间（建筑面积为13.08平方米），由李xx、王xx共同居住。后李xx于2011年10月12日去世，该房屋由王xx和被告李某丙共同居住。2012年11月14日，王xx、李某甲、李某乙起诉要求分割上述房屋，经法院（2012）绍越民初字第4279号生效民事判决书判决，确认上述房屋及车棚为原、被告按份共有，其中王xx占八分之五、李某甲、李某乙和李某丙各占八分之一。鉴于原、被告之间的矛盾已无法调和，为彻底解决房产纠纷，原告向法院起诉，请求判令：一、对xx坊16幢405室安置房1套及车棚1间以折价方式予以分割，判决上述房屋及车棚归李某甲、李某乙所有，并由李某甲、李某乙给付被告李某丙相应份额的折价款；二、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告不同意原告的诉讼请求，被告是要房子的，拆迁安置时被告出了房款21000元，被告要求把这个21000元也折算成房屋份额。
原告李某甲、李某乙为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证据1、民事判决书1份，要求证明讼争房屋已经确认为原、被告按份共有情况，且判决书所确认的由李某甲、李某乙、王xx支付给被告的款项，已经履行完毕的事实。被告质证认为，对判决书有意见，因为当时被告出了21000元，判决中连利息都没有计算。对其中被告占八分之一的份额没有异议。李xx死亡的丧葬费也是被告支付的。本院对该证据予以认定，可以证明经法院生效判决书确认，讼争房产王xx占八分之五的份额，李某甲、李某乙、李某丙分别各占八分之一的份额。
证据2、申请法院对坐落于xx市xx区xx村16幢405室安置房1套及车棚1间的价值进行评估。本院依据原告申请，委托xx市xx房地产评估有限公司对上述房屋及车棚的价值进行评估，该机构于2013年5月27日出具房地产估价报告1份、评估费发票1份，其评估结论为：讼争房产价值为650068元（该结论有效期为报告出具之日起一年）。原告质证认为，原告尊重评估机构的评估结论，同时评估费是由原告李某甲、李某乙交纳的，要求在本案中予以处理。被告质证认为，对评估报告，不管该房屋多少价值，被告是不卖房屋的。对于评估费发票，被告是不要评估的。本院对估价报告及评估费发票予以认定，可以证明讼争房产的价值及评估费用。
证据3、火化证明1份，要求证明王xx于2013年9月2日死亡，9月5日火化的事实。被告质证认为，被告不知道。本院对该证据予以认定，可以证明王xx于2013年9月2日死亡的事实。
证据4、王xx于2012年9月17日所立的遗嘱及视频各1份，要求证明王xx立书面遗嘱1份，内容涉及安置房、车棚属王xx所有及依法由王xx继承的部分由二原告继承的事实。被告质证认为，遗嘱读过忘了，被告不知道，王xx的部分被告不管。本院对该证据予以认定，可以证明王xx对其所有的房产份额进行处分的事实。
证据5、临床医学鉴定报告1份，要求证明王xx立遗嘱时系完全民事行为能力人的事实。被告质证认为，对该证据看不懂，读了以后也记不住，对王xx部分不管。本院对该证据的真实性予以认定。
被告李某丙在举证期限内未提供证据。
经审理本院认定，李xx和王xx系夫妻关系，婚后生育二女一子，即原告李某甲、李某乙和被告李某丙。2006年因城中村改造，李xx和王xx依政策安置得位于xx市xx区xx镇xx坊16幢405室安置房1套（建筑面积82.91平方米）及车棚1间（建筑面积13.08平方米），由李xx和王xx共同居住。后李xx于2011年10月12日去世。2012年11月14日，王xx、李某甲、李某乙起诉要求分割上述房产，本院于2012年12月12日作出（2012）绍越民初字第4279号民事判决书，判决上述房产王xx分割得八分之五，李某甲、李某乙、李某丙各得八分之一。
另查明，王xx于2012年9月17日出具遗嘱1份，该遗嘱载明“本人年事已高，体弱多病，为解决今后遗产继承问题，避免子女纠纷，于2012年9月17日晚上在本人精神、思想、思维都健康、明确的前提下，特立以下遗嘱，诚望后辈子女遵守，勿生争执。一、坐落在xx市xx区xx镇xx村16幢405室拆迁安置房一套（建筑面积82.91平方米）及车棚一处（面积13.08平方米）；二、上述房产中属我所有的部分和我依法继承部分，在我百年之后系我和丈夫（李xx）名下房产，由女儿李某甲、李某乙共同继承，其他任何人不得干涉，在我有生之年，生养死葬有二个女儿共同承担；三、本遗嘱经我签名或按手印后生效，遗嘱一式二分，分别有见证人各执一份存互”。该遗嘱由王xx按手印，由代书人王x、见证人丁xx、许xx、刘xx、李x签字。王xx、李某甲、李某乙于2013年1月23日起诉要求分割上述房产，2013年9月2日王xx死亡。诉讼中，原告申请对坐落于xx市xx区xx村16幢405室安置房1套及车棚1间的价值进行评估。本院依据原告申请，委托xx市xx房地产评估有限公司对上述房屋及车棚的价值进行评估，该机构于2013年5月27日出具房地产估价报告1份、评估费发票1份，其评估结论为：讼争房产价值为650068元（该结论有效期为报告出具之日起一年）。
本院认为，位于xx市xx区xx镇xx坊16幢405室安置房1套及车棚1间经本院生效判决确认，由王xx、李某甲、李某乙、李某丙公有，其中王xx分割得八分之五，李某甲、李某乙、李某丙各得八分之一。王xx所有的部分，根据其生前所立遗嘱，应由原告李某甲、李某乙继承。按份共有人可以随时请求分割公有财产，现原告要求分割上述房产，符合法律规定。根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，原、被告对讼争房产分割方式不能达成协议，故根据原、被告所占份额及鉴定机构出具的鉴定意见，本院确定讼争房产归原告李某甲、李某乙所有，并由原告李某甲、李某乙支付给被告李某丙折价款81259元。被告关于拆迁安置时支付房款21000元，要求折算成房屋份额的辩称，缺乏相应依据，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十六条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：
坐落于xx市xx区xx镇xx坊16幢405室房屋1套（建筑面积82.91平方米）及车棚1间（面积13.08平方米）归原告李某甲、李某乙所有，原告李某甲、李某乙于本判决生效之日起三十日内各支付给被告李某丙房屋折价款40629.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费80元，由原告李某甲、李某乙各负担35元，由被告李某丙负担10元，鉴定费2275元，由原告李某甲、李某乙各负担995元，由被告李某丙负担285元，均于本判决生效之日起三十日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 罗国峰
审 判 员 赵 钦
人民陪审员 陈美珍
二〇一四年一月十日
书 记 员 胡吉飞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。