安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1823民初785号原告：安徽泾县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宣城市泾县泾川镇桃花潭中路107号。法定代表人：黄跃红，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈冠玉，男，该公司泾川支行客户经理。被告：高清华，女，1976年9月13日出生，汉族，农村居民，住安徽省泾县泾川镇百元社区新村组。被告：高新才，男，1951年11月26日出生，汉族，农村居民，住安徽省泾县泾川镇百元社区新村组**号。被告：赵玉珍，女，1953年1月19日出生，汉族，农村居民，住安徽省泾县泾川镇百元社区新村组**号。原告安徽省泾县农村商业银行股份有限公司(以下简称泾县农商行)与被告高清华、高新才、赵玉珍金融借款合同纠纷一案，泾县农商行于2018年4月28日向本院起诉，本院立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。泾县农商行的委托诉讼代理人陈冠玉、高新才到庭参加诉讼，高清华、赵玉珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。泾县农商行向本院提出诉讼请求：一、判令高清华立即归还贷款本金2300000元、利息385013.31元，本息合计2685013.31元，其中：1、依法判令高清华立即归还贷款本金1000000元，并支付自2015年12月21日起至2018年3月10日止按合同约定利率计算的利息及自2018年3月11日起至还清之日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息（截止2018年4月23日利息为167396.42元，本息合计：1167396.42元）；2、依法判令高清华立即归还贷款本金1300000元，并支付自2015年12月21日起至2018年3月10日止按合同约定利率计算的利息及自2018年3月11日起至还清之日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息（截止2018年4月23日利息为217616.89元，本息合计：1517616.89元）。二、判令对高清华已设置抵押权的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、判令高新才、赵玉珍承担连带清偿责任。四、案件受理费由高清华、高新才、赵玉珍承担。事实与理由：2015年3月10日、11日，高清华以归还购房及装潢欠款为由向泾县农商行分别借款100万元、130万元，借款合计230万元，双方约定年利率为8.732%，借款方式为抵押、保证，结息方式为按季结息，到期日均为2018年3月10日。2015年3月10日，泾县农商行与高清华签订了借款合同1份以及抵押合同1份作为借款合同的从合同，约定的抵押物是高清华所拥有的房地产（坐落于泾县泾川镇桃花潭西路红睿美域公寓1幢，房产证：房地权证泾县字第20130317**号、建筑面积为603.74平方米、套内建筑面积为589.50平方米，土地证：泾国用第0169号、使用权面积为116.30平方米）。抵押合同中对抵押物暂作价362万元，抵押物的最终价值以抵押权实现处理抵押物的净收入为准，并就该房产在泾县房管局办理了房地产抵押登记手续（他项权证：房地产他项泾县字第01519394号）。同日，泾县农商行又与高新才、赵玉珍签订了1份保证合同，作为借款合同的从合同。上述借款合同到期后，高清华未按约归还贷款本息，也未按约履行抵押责任归还以上贷款本息；高新才、赵玉珍也未按担保合同约定履行连带清偿责任归还以上贷款本息。经泾县农商行多次催收未果，故诉至法院。高新才辩称,赵玉珍、高清华分别系本人妻子与女儿;高清华贷款及为其提供担保均系事实。高清华、赵玉珍未到庭亦未作答辩。泾县农商行围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证、质证。泾县农商行向法庭提交的营业执照复印件,高清华、高新才、赵玉珍身份证复印件,高新才、赵玉珍结婚证复印件,借款申请书、借款合同、抵押合同、保证合同、同意抵押承诺书、担保承诺书、借款借据、高清华房产证、土地证、房地产他证,高新才均无异议。高清华、高新才、赵玉珍未向法庭提交证据。因高清华、赵玉珍经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃质证和辩论的权利。经对泾县农商行所举证据审查，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实与泾县农商行诉请的事实相一致。对泾县农商行的起诉事实,本院予以确认。另查明,上述借款2015年12月20日之前的利息均已付清。高新才、赵玉珍系夫妻关系,高清华系其之女。本院认为，泾县农商行与高清华签订的借款合同、抵押合同以及与高新才、赵玉珍签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务，泾县农商行在按合同约定按时向高清华发放借款230万元后，即履行了其合同的主要义务，高清华理应按合同约定及时归还借款本息，其没有按合同约定归还借款本息，显属违约，依法应承担相应的民事责任。高新才、赵玉珍为上述借款提供保证，在高清华未按期归还借款后，根据法律规定应承担连带清偿责任。故泾县农商行的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：高清华于本判决生效后三十日内归还安徽泾县农村商业银行股份有限公司借款本金230万元及利息（自2015年12月21日起至2018年3月10日止按合同约定利率计算的利息及自2018年3月11日起至还清之日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息）；二、就上述第一项判决确定的债权，安徽泾县农村商业银行股份有限公司有权以高清华提供的抵押物〔位于泾县泾川镇桃花潭西路红睿美域公寓，房地产权证：泾县字第20130317**号，土地使用权证：泾国用（2014）第0169号，房地产他证：泾县字第01519394号〕折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、高新才、赵玉珍对上述借款本息承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费28280元，由高清华、高新才、赵玉珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  王 斌人民陪审员  刘苏建人民陪审员  马枝学二〇一八年六月十五日书 记 员  陈婉玉附:相关法律条款《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。