广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第3226号
原告：中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区。
负责人：邓裕斌，行长。
委托代理人：梁曙芳、吴志华，均系广东金联律师事务所律师。
被告：张晓瑜，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：张娟，女，1972年4月17日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区中华东路***号附*号。
被告：广州传渝环保节能设备有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：张晓瑜。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告张晓瑜、张娟、广州传渝环保节能设备有限公司（下称传渝环保公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁曙芳到庭参加了诉讼，三被告经本院合法送达开庭传票庭逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：被告张晓瑜于2014年4月29日与原告签订了《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》及《个人贷款最高额抵押合�》，约定原告向被告张晓瑜提供个人抵（质）押贷款总额度为3200000元，被告张晓瑜以位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋5座502房产作为为抵押担保。于2014年5月27日原告与被告张晓瑜签订了2套《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JGA8FA20140057号及JGA8FA20140057A），约定：原告向被告张晓瑜发放此两笔贷款共计3200000元，借款期限为12个月，采用按月还息，到期一次还本息方式还款，用于采购厨房设备，逾期还款则需缴付逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按照合同约定处分抵押物，而且被告张晓瑜还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。于2014年4月29日，被告张娟、传渝环保公司与原告签订了《个人贷款最高额保证合同》，对被告张晓瑜的上述债务承担连带保证责任。原告按约履行合同后，被告未按合同约定如期偿还原告贷款，经原告催讨，被告张晓瑜不予履行，据此原告要求被告张晓瑜清偿全部欠款并承担违约责任。为维护自身权益，现诉请判令：一、被告张晓瑜向原告偿还借款本金3200000元及利息、罚息（截止至2016年4月21日利息为24280.49元、罚息为275274元；从2016年4月22日起至实际清偿之日止，以本金3200000元和利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%水平上加收50%的标准计付罚息）；二、被告张晓瑜承担原告委托律师代理的律师费90000元；三、被告张娟、传渝环保公司对上述第一二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、原告对被告张晓瑜提供抵押的位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋5座502房产享有优先受偿权；五、三被告承担本案受理费、保全费、公告费。
被告张晓瑜、张娟、广州传渝环保节能设备有限公司均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年4月29日，原告作为贷款人，被告张晓瑜作为借款人，签订了《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》，约定原告同意向被告提供个人抵（质）押贷款总额度，币种为人民币，金额为3200000元；本额度有效期为10年/120个月，自2014年4月29日至2024年4月28日；由被告传渝环保公司、张娟提供最高额保证担保，并签订《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》。
同日，原告作为抵押权人，被告张晓瑜作为抵押人，签订了《个人贷款最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为原告与被告张晓瑜之间自2014年4月29日起至2024年4月28日止已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；在2014年4月29日起至2024年4月28期间内主合同项下发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最�本金余额为3200000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于某合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，起菌体金额在其被清偿时确定，依据上述两款所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋5座502房产；如果被告张晓瑜未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。
同日，原告作为债权人，被告张娟、传渝环保公司分别作为保证人，签订了《个人贷款最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为原告与被告张晓瑜之间自2014年4月29日起至2024年4月28日止已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；在2014年4月29日起至2024年4月28期间内主合同项下发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为3200000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于某合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本�同保证方式为连带责任保证；如果被告未按约定及时清偿主合同项下债务，原告有权要求保证人承担保证责任。
2014年5月20日，原告被告张晓瑜就位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋5座502房产办理了抵押登记，房屋所有权人为被告张晓瑜，抵押权人为原告。原告取得了该房屋的他项权证（编号：粤房地他项权证穗字第0210154951号）。
2014年5月27日，原告与被告张晓瑜签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：本合同项下借款金额为2800000元；借款期限为1年/12个月，自原告实际放款日起算；本合同项下的借款用途为采购厨房设备；本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一个浮动周期内，贷款月利率为6.5‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知被告）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的22日为结息日和付息日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；本合同项下贷款按月还息，到期一次还本；被告未按期归还贷款本息的，即构成本合同项下违约，原告有权要求被告赔偿因违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等。
同日，原告与被告张晓瑜签订《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》，约定：借款金额400000元，借款期限为1年/12个月，自原告实际放款日起算；其他条款内容与上述合同一致。
2014年5月28日，原告依约向被告张晓瑜指定的账户发放了贷款3200000元。《借款借据》记载：借款金额3200000元；借款期限1年，期数12期；借款用途采购厨房设备；月利率6.5‰。被告张晓瑜在该份借据上签字确认。
贷款发放后，被告张晓瑜未依约还款，遂引起本诉。庭审中，原告明确表示涉案贷款到期后没有计算利息，罚息是以拖欠本金及利息为基数计算的。截至2016年4月21日，被告张晓瑜尚欠原告借款本金3200000元，利息24280.49元，罚息275274元未清�。
另查明，原告与广东金某律师事务所签订了《经济/民事委托代理合同》，委托该所为本案提供法律顾问服务。原告提供律师费票，证明本案的律师费90000元已实际发生。
本院认为：原告与被告张晓瑜签订的《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》、原告与被告张娟、传渝环保公司签订的《个人贷款最高额保证合同》均是各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立且合法有效，原告与被告张晓瑜之间的借款及抵押关系、原告与被告张娟、传渝环保公司之间的保证关系成立，原、被告均应依约履行。
关于原告诉请被告张晓瑜偿还借款本息的问题。合同签订后，原告依约向被告张晓瑜指定的账户发放了贷款3200000元。被告张晓瑜取得贷款后，未依约向原告归还借款本息，已构成违约。合同约定，被告未依约归还借款本息的，原告有权要求被告偿还借款本息并按合同约定计收罚息。截至2016年4月21日，被告张晓瑜尚欠原告借款本金3200000元，利息24280.49元，罚息275274元未清偿。原告主张被告张晓瑜清偿上述债务，并从2016年4月22日至实际清偿之日止，以本金和利息为基数，按中国人民银行同期贷款利率基准上浮30%水平上加收50%的标准计收逾期利息，有事实及合同依据，本院依法予以支持。
关于律师费的问题。《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，因被告违约，原告为实现债权而产生的律师费用由被告承担。原告提交《经济/民事委托代理合同》及律师费发票，证实本案的律师费90000元已实际发生。因此，原告主张被告张晓瑜支付本案律师费90000元，本院予以照准。
关于被告张娟、传渝环保公司的保证责任问题。被告张娟、传渝环保公司作为保证人，与原告签订《个人贷款最高额保证合同》，承诺为被告张晓瑜的案涉债务提供连带责任保证担保，故现原告要求被告张娟、传渝环保公司为被告张晓瑜的上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。被告张娟、传渝环保公司承责后，有权向被告张晓瑜追偿。
关于原告诉请对案涉房屋享有优先受偿权的问题。原告与被告张晓瑜签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定贷款本息及其他所有应付费用由被告张晓瑜所有的位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋5座502房产作抵押，并办理了抵押登记，原告取得了涉案房屋的他项权证。故原告诉请确认对涉案抵押房产享有抵押权并有权就该房产的拍卖或变卖所得价款享�优先受偿权有理，本院依法予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张晓瑜于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行清偿借款本金3200000元及利息、罚息（截至2016年4月21日，利息24280.49元，罚息275274元；自2016年4月22日起至实际清偿之日止，以3224280.49元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%水平上加收50%的标准计付罚息）；
�、被告张晓瑜于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行支付律师费90000元；
三、被告张娟、广州传渝环保节能设备有限公司对上述债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告张晓瑜追偿；
四、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对被告张晓瑜提供抵押的位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋5座502房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33360元、保全费5000元、公告费1000元，由被告张晓瑜、张娟、广州传渝环保节能设备有限公司负担（原告已向有关单位预交公告费，三被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 周梦瑶
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 吴春礼
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 余铭瑶
黄立国
判决书于2016年月日送达