上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初29348号
原告邵启华，男，1950年12月28日生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人崔华，上海博拓律师事务所律师。被告邵启一，男，1953年11月2日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人张玉霞，上海申浩律师事务所律师。被告邵培红，女，1971年4月10日生，汉族，住上海市普陀区。被告邵培莲，女，1973年3月26日生，汉族，住上海市普陀区。被告朱晓笑，女，1989年4月17日生，汉族，住上海市长宁区。被告邵晓慧，女，1997年4月22日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人邵启一(系被告邵晓慧父亲)，住上海市浦东新区。原告邵启华诉被告邵启一、邵培红、邵培莲、朱晓笑、邵晓慧共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月23日公开开庭审理了本案。原告邵启华及其委托代理人崔华、被告邵启一及其委托代理人张玉霞、被告邵培红、被告邵培莲、被告朱晓笑、被告邵晓慧的委托代理人邵启一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邵启华诉称，被继承人唐秀珍与丈夫邵敬良共生育了三子二女依次为邵启雄、邵启静、原告邵启华、被告邵启一、邵启敏。被告邵培红、邵培莲系邵启雄之女儿。被告朱晓笑系邵启敏之女儿。被告邵晓慧系被告邵启一之女儿。上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋产权现登记在被继承人唐秀珍、被告邵启一、被告邵晓慧三人名下。2016年1月9日唐秀珍死亡，其生前无遗嘱。现原告向法院起诉，要求依法对上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋进行析产、继承。被告邵启一辩称，讼争房屋由原被继承人唐秀珍承租的公有住房即上海市延安中路XXX弄XXX号房屋动迁安置所得，唐秀珍、被告邵启一、邵晓慧三人被安置于讼争房屋内，三人应安置居住面积46平方米，被告邵晓慧在动迁安置时作为独生子女享有10平方米优惠政策，另21.57平方米由被告邵启一出资人民币18,906元购买，故讼争房屋产权虽登记在唐秀珍、被告邵启一、邵晓慧名下，但其认为唐秀珍在讼争房屋中仅占有20%的产权份额，属于唐秀珍20%的产权份额可作为遗产分割。上述房屋产权归被告邵启一与邵晓慧所有，其与邵晓慧之间的份额无需分割，由其与邵晓慧共同支付原告及其余被告房屋折价款。被告邵培红、邵培莲辩称，其奶奶唐秀珍自82岁起直至死亡一直随被告邵启一共同生活，被告邵启一尽了主要的赡养义务。2007年2月16日其父亲死亡后其姐妹确实很少探望奶奶。对于唐秀珍的遗产根据法律规定依法继承，但其父亲系家中长子，祖父又去世较早，其父亲在16岁后就承担了起家庭重担，与母亲唐秀珍一起照顾弟弟、妹妹及其奶奶，故在分割遗产时应予以考虑。现同意上述房屋产权归被告邵启一，其二人得房屋折价款。被告朱晓笑辩称，其母亲邵启敏在其年幼时就身患XXX疾病，2000年9月母亲去世后，其与外婆联系少了。现同意上述房屋产权归被告邵启一，其得房屋折价款。被告邵晓慧辩称，其与被告邵启一答辩意见一致。经审理查明，被继承人唐秀珍与丈夫邵敬良(1969年6月6日报死亡)共生育了三子二女，依次为邵启雄、邵启静、原告邵启华、被告邵启一、邵启敏。邵启雄与妻子汪玉兰共生育了二女即被告邵培红、邵培莲。邵启雄于2007年2月16日报死亡。邵启静于1956年2月19日报死亡，死亡时年仅13岁。邵启敏与丈夫ＸＸ生生育了一女儿即被告朱晓笑，邵启敏于2000年9月18日报死亡。被告邵晓慧系被告邵启一的女儿。上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋系原唐秀珍承租的公有住房即上海市延安中路XXX弄XXX号房屋动迁安置所得，唐秀珍、被告邵启一、邵晓慧三人作为安置人口取得了讼争房屋的产权，现讼争房屋的产权登记在唐秀珍、被告邵启一、邵晓慧三人名下。后该房屋由唐秀珍、被告邵启一、邵晓慧居住。2016年1月9日，唐秀珍死亡，其生前未留有遗嘱，其父母先于其死亡。诉讼中，原、被告确认上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋现市场价为人民币310万元。另查明，被继承人唐秀珍于1918年2月12日出生，其自82岁起直至死亡一直随被告邵启一共同生活。审理中，原告认为母亲自82岁起直至死亡虽随邵启一共同生活，但其母亲身体健康能生活自理，其至少一年二次探望母亲，并认为原告对母亲也尽到了赡养义务，另母亲生前有退休工资，且母亲的其他遗产均由被告邵启一继承了，其对邵启一已经进行了补偿；被告邵培红、邵培莲认为不是其不赡养奶奶，因为父亲于2007年就去世了；被告朱晓笑认为自母亲去世后，其确实与外婆联系少了，外婆去世其没有接到通知，故没有参加葬礼。上述事实，由原告提供的上海市公安局户籍证明三份、户籍摘抄、唐秀珍死亡医学证明书、上海市房地产登记簿，被告邵启一、邵晓慧提供的房屋动迁安置协议、居委会�明、证人证言以及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在唐秀珍、被告邵启一、被告邵晓慧三人名下，故上述房屋由唐秀珍、被告邵启一、被告邵晓慧各享有三分之一的产权份额；根据继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。唐秀珍生前未留有遗嘱，其在上述房屋中的产权份额由第一顺序继承人继承，法律又规定被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。故唐秀珍在上述房屋中的产权份额由原告、被告邵启一及被告邵培红、被告邵培莲、被告朱晓笑继承，其中被告邵培红、被告邵培莲继承其父亲邵启雄有权继承的遗产份额，被告朱晓笑继承其母亲邵启敏有权继承的遗产份额。现原告要求依法分割上述房屋合法合理，本院予以支持；另继承法规定对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。经查明唐秀珍生前与被告邵启一共同生活，被告邵启一对唐秀珍尽了主要赡养义务，故在分割唐秀珍遗产时予以多分；现原、被告均确认讼争房屋产权归被告邵启一、邵晓慧所有，由被告邵启一、邵晓慧给付原告及其余被告房屋折价款，系双方真实意思表示，本院予以准许，房屋折价款的金额由双方确认的房屋价格由本院确定。依照《中华人民共和国物权法》第九十三、第一百条、《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条的规�，判决如下：一、上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告邵启一、邵晓慧共同所有；被告邵启一、邵晓慧于本判决生效之日起十日内给付原告邵启华房屋折价款人民币25万元，给付被告邵培红、邵培莲房屋折价款各人民币8万元，给付被告朱晓笑房屋折价款人民币16万元；二、原告邵启华、被告邵培红、邵培莲、朱晓笑于本判决生效之日起十日内协助被告邵启一、邵晓慧办理上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋产权变更登记手续，在办理上述房屋产权变更登记手续时应由原、被告承担的费用，由原、被告各自承担。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币31,600元，减半收取计人民币15,800元，由原告邵启华负担人民币2,905元，被告邵培红、邵培莲共同负担人民币815元，被告朱晓笑负担人民币815元，被告邵启一、邵晓慧共同负担人民币11,265元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 树雄
二〇一六年七月十八日
书记员 龚颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款�以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承
第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异�的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。