浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8412号
原告：中信银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市东城华溪北路270号。
负责人：吕小冰。
委托诉讼代理人：吕明华，浙江一剑律师事务所律师。
被告：浙江环新工贸有限公司，住所地：永康市经济开发区北湖路129号。
法定代表人：胡菊凤。
被告：胡瑜环，男，1984年12月18日出生，汉族，住永康市。
被告：陈雁涯，女，1988年4月3日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江省永康市宏达实业有限公司，住所地：永康市经济开发区苏川工业区。
法定代表人：胡关妙。
被告：胡关妙，男，1956年1月31日出生，汉族，住永康市。
被告：朱香兰，女，1963年12月18日出生，汉族，住永康市。
被告：永康市压铸厂（普通合伙），住所地：永康市经济开发区铜陵西路***号。
代表人：胡瑜环。
被告：胡友星，男，1956年6月1日出生，汉族，住永康市。
被告：胡菊凤，女，1960年3月23日出生，汉族，住永康市。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江环新工贸有限公司、胡瑜环、陈雁涯、浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司金华永康支行的委托诉讼代理人吕明华到庭参加诉讼。被告浙江环新工贸有限公司、胡瑜环、陈雁涯、浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、由被告浙江环新工贸有限公司偿还原告借款本金人民币1500万元并支付利息、罚息暂计人民币514524.38元（期内利息自2016年3月21日起按年利率5.9655%算至2016年7月22日，逾期利息自2016年7月23日起按年利率8.94825%暂算至2016年10月14日，以后按年利率8.94825%算至实际清偿日）；支付原告律师费人民币5万元，以上三项暂计人民币15564524.38元；2、原告对被告胡瑜环、陈雁涯共有的房地产（该房地产坐落于淳安县千岛湖镇××玫瑰园××、××室）采取拍卖、变卖等方式变价，变价后所得价款在主债权最高额1701万元范围内优先偿还上述债务；3、由被告浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤各自在最高保证担保限额范围内对上述债务承担连带清偿责任。
事实与理由：2015年7月22日，被告浙江环新工贸有限公司因资金周转需要向原告借款人民币1500万元整，双方签订了一份编号为2015信银杭永康贷字第811088011797号《人民币流动资金贷款合同》。《人民币流动资金贷款合同》中双方就借款数额、借款期限、借款利率及违约责任等作了约定。
为担保债务的履行，被告胡瑜环、陈雁涯和原告签订了编号为2015信杭永银最抵字第150041号《最高额抵押合同》，双方约定以被告胡瑜环、陈雁涯共有的房地产（该房地产坐落于淳安县千岛湖镇××玫瑰园××、××室，他项权证：淳房他证千岛湖镇字第786**、78688号，房权证：淳房权证千岛湖镇字第××、21××70、215271、21××72号，土地证：淳安国用（2013）第000009、000010号）为上述主债权提供抵押担保，被保证的主债权发生期间为自2015年7月22日至2017年7月22日，抵押担保的主债权最高额为1701万元。被告浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰分别与原告签订2015信杭永银最保字第150110、150111号《最高额保证合同》，合同约定：被保证的主债权发生期间为自2015年7月22日至2017年7月22日，被保证的主债权最高额为1000万元，保证方式为连带责任保证。被告永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤分别与原告签订2015信杭永银最保字第150112、150113号《最高额保证合同》，合同约定：被保证的主债权发生期间为自2015年7月22日至2017年7月22日，被保证的主债权最高额为1800万元，保证方式为连带责任保证。
原告在与被告浙江环新工贸有限公司签订贷款合同后，依约向被告浙江环新工贸有限公司发放了贷款人民币1500万元，现合同约定的还款期限已过，被告浙江环新工贸有限公司未按合同约定归还本金及支付利息。
被告浙江环新工贸有限公司、胡瑜环、陈雁涯、浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤未作答辩。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行围绕诉讼请求，依法提交了证据如下：人民币流动资金借款合同一份、借款借据一份、股东会决议一份、最高额抵押合同一份、房他证、房产证、土地使用权证各二份、最高额保证合同四份、利息清单一份、委托代理合同及发票各一份，被告浙江环新工贸有限公司、胡瑜环、陈雁涯、浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤未到庭质证，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告的陈述相互印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月22日，被告浙江环新工贸有限公司因资金周转需要向原告借款人民币1500万元整，双方签订了编号为2015信银杭永康贷字第811088011797号的《人民币流动资金贷款合同》。双方约定借款数额1500万元，借款期限自2015年7月22日至2016年7月22日，年利率5.9655%，逾期按贷款利率加收50%计收罚息，并由借款人承担律师代理费用，借款利率及违约责任等作了约定。
同日，被告胡瑜环、陈雁涯和原告签订了编号为2015信杭永银最抵字第150041号《最高额抵押合同》，双方约定以被告胡瑜环、陈雁涯共有的坐落于淳安县千岛湖镇××玫瑰园××、××室的不动产（他项权证：淳房他证千岛湖镇字第786**、78688号，房权证：淳房权证千岛湖镇字第××、21××70、215271、21××72号，土地证：淳安国用（2013）第000009、000010号）为原告对被告浙江环新工贸有限公司的债务提供最高额抵押担保，被保证的主债权发生期间为自2015年7月22日至2017年7月22日，抵押担保的债权最高额为1701万元。并依法办理了抵押登记，他项权证号：淳房他证千岛湖镇字第××号、78688号。
被告浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰分别与原告签订2015信杭永银最保字第150110、150111号《最高额保证合同》，合同约定：被告浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰为被告浙江环新工贸有限公司向原告所负的债务承担最高额保证责任。主债权发生期间为自2015年7月22日至2017年7月22日，被保证的债权最高额为1000万元。被告永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤分别与原告签订2015信杭永银最保字第150112、150113号《最高额保证合同》，合同约定：被告永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤为被告浙江环新工贸有限公司向原告所负的债务承担最高额保证责任。被保证的主债权发生期间为自2015年7月22日至2017年7月22日，被保证的债权最高额为1800万元。
上述合同签订后，原告依约向被告浙江环新工贸有限公司发放了贷款人民币1500万元，被告浙江环新工贸有限公司未按合同约定归还本金及支付利息，仅付息至2016年3月20日止，担保人也未按约定履行保证责任。原告为本案支付律师代理费5万元。
本院认为，原告与被告浙江环新工贸有限公司、胡瑜环、陈雁涯、浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤之间的金融借款合同关系、最高额抵押合同关系、最高额保证合同关系系各方当事人的真实意思表示，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法确认有效。双方约定还款期限，被告应按约及时归还，逾期应承担相应的违约责任。被告陈雁涯、浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰、永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤为本案借款提供最高额连带责任保证，应按约定履行保证责任。被告胡瑜环、陈雁涯以其所有的不动产为本案借款提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告浙江环新工贸有限公司归还原告中信银行股份有限公司金华永康支行本金1500万元并支付利息、罚息（利息自2016年3月21日起按年利率5.9655%算至2016年7月22日止，罚息自2016年7月23日起按年利率8.94825%计算至实际清偿日止）；
二、由被告浙江环新工贸有限公司支付原告中信银行股份有限公司金华永康支行为本案支出的律师代理费5万元；
上述款项限本判决生效后六十日内履行完毕；
三、原告中信银行股份有限公司金华永康支行就上述债权对被告胡瑜环、陈雁涯所共有的坐落于淳安县千岛湖镇千岛湖玫瑰园21幢101、102室（他项权证：淳房他证千岛湖镇字第786**、78688号，房权证：淳房权证千岛湖镇字第××、21××70、215271、21××72号，土地证：淳安国用（2013）第000009、000010号，他项权证号：淳房他证千岛湖镇字第××号、78688号）的不动产在最高限额1701万元的范围内享有优先受偿权；
四、由被告浙江省永康市宏达实业有限公司、胡关妙、朱香兰对上述债务、案件受理费、保全费在最高限额1000万元范围内承担连带责任；
五、由被告永康市压铸厂（普通合伙）、胡友星、胡菊凤对上述债务、案件受理费、保全费在最高限额1800万元范围内承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115187元，保全费5000元，合计人民币120187元，由被告浙江环新工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈飞峰
人民陪审员 任更生
人民陪审员 吴哲儿
二〇一七年一月四日
代书 记员 王丽秋