湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0181民初6482号
原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。
法定代表人：邓来发，董事长。
委托诉讼代理人：易益，女，1983年11月11日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：张伯平（曾用名张佰平），男，1956年8月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：黄雪连（系张伯平之妻），女，1956年1月16日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：张述伟（曾用名张述委，系张伯平、黄雪连之子），男，1980年5月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商银行）与被告张伯平、黄雪连、张述伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农商银行的委托诉讼代理人易益、被告张伯平、黄雪连、张述伟�到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浏阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、张伯平、黄雪连、张述伟立即偿还贷款本金1000000元及利息；2、浏阳农商银行对浏阳市杨花桃园鞭炮厂的抵押物享有优先受偿权；3、张伯平、黄雪连、张述伟承担本案诉讼费用。事实与理由：张伯平、黄雪连、张述伟于2016年11月8日向浏阳农商银行借款1000000元，约定2017年11月8日到期还本，平时按月结息。但张伯平、黄雪连、张述伟至2017年8月31日止结欠利息47155.8元。
张伯平、黄雪连、张述伟承认浏阳农商银行在本案中所主张的事实，只是由于经营不善，暂无力偿还。
本院经审理认定事实如下：张伯平、黄雪连系夫妻关系，张述伟系张伯平、黄雪连之子。2016年11月8日，张伯平、黄雪连、张述伟以鞭炮生产为由向浏阳农商银行贷款1000000元。双方约定借款期限为2016年11月8日至2017年11月8日，借款利率为月利率6.3438‰（年利率7.6126%），逾期利率在原借款利率基础上加收30%，即年利率9.89%，到期一次性还本，平时按月结息；如借款人违约，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。浏阳市杨花桃园鞭炮厂以其23栋厂房（坐落在XX市XX乡XX村，不动产证权证号：浏房权证字第XXXXXX**号）为该贷款提供抵押，并办理了不动产抵押权登记。之后，浏阳农商银行依约发放了该笔贷款，但张伯平、黄雪连、张述伟仅支付了至2017年1月20日止的利息，其余利息至今未付。浏阳农商银行因多次催款未果，遂诉至本院。
本案在起诉时，浏阳农商银行将浏阳市杨花桃园鞭炮厂列为被告，要求其承担抵押担保责任。经本院依职权调查：浏阳市杨花桃园鞭炮�系个人独资企业，投资人为张述伟，成立于2002年8月6日。2017年8月8日张述伟向浏阳市食品药品工商质量监督管理局申请注销了该厂，并在清算报告中承诺：如有未清偿的债权债务由投资人张述伟承担无限连带责任。
以上事实，有当事人陈述，个人借款合同、常住人口信息登记卡、借款借据、共同借款人承诺书、不动产登记证明、土地使用权证、房产证、贷款户利息清单、工商登记资料等证据证明，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，债务应当清偿。张伯平、黄雪连、张述伟向浏阳农商银行借款，有《个人借款合同》、《借款借据》等证据证实，双方之间形成了真实、合法、有效的金融借款合同关系。浏阳农商银行已按约向张伯平、黄雪连、张述伟发放了贷款，张伯平、黄雪连、张述伟应按合同约定支付利息。逾期未付，构成违约，浏阳农商�行有权宣布借款提前到期。故对浏阳农商银行要求张伯平、黄雪连、张述伟偿还借款本金1000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。浏阳市杨花桃园鞭炮厂因已被注销，其作为责任承担主体的资格消灭，权利义务应由其投资人张述伟承继。浏阳市杨花桃园鞭炮厂以其厂房为该贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权不因抵押人主体的消灭而灭失，浏阳农商行有权就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。故对浏阳农商行请求以抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国商业银行法》第五条、第三十七条之规定，�决如下：
一、张伯平、黄雪连、张述伟于本判决生效后七日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息（利息支付方式：2017年1月21日起至2017年11月8日止以1000000元基数，按年利率7.6126%计算；2017年11月9日起至本判决确定的履行之日止以剩余本金为基数，按年利率9.89%计算）；
二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对坐落在XX市XX乡XX村的浏阳市杨花桃园鞭炮厂的23栋厂房（不动产证权证号：浏房权证字第XXXXXX**号）折价、拍卖或变卖所得价款在上述贷款本金1000000元及相应利息的范围内享有优先受偿权；
三、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟�履行期间的债务利息。
本案受理费17740元，由张伯平、黄雪连、张述伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张如意
人民陪审员 孙立胜
人民陪审员 张桂香
二〇一七年十月十九日
书 记 员 周乐清
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失�违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国商业银行法》第五条商业银行与客户的业务�来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。