山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初221号
原告：中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行，住所地济南市。
代表人：郝涌，行长。
委托诉讼代理人：耿颖，山东大成（济南）律师事务所律师。
被告：马玉峰，男，1975年10月9生，汉族，住山东省莒南县。
被告：王帅，女，1981年11月28日生，汉族，住山东省日照市。
被告：山东华夏茶联信息科技有限公司，住所地济南市。
法定代表人：马艳德，董事长。
被告：马玉德，男，1980年5月4日生，汉族，住山东省莒南县，其他身份情况不详。
被告：张丽，女，1981年4月26日生，汉族，住济南市。
原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行（以下简称光大银行槐荫支行）与被告马玉峰、王帅、山东华夏茶联信息科技有限公司（以下简称华夏茶联公司）、马玉德、张丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行槐荫支行代表人郝涌的委托诉讼代理人耿莹到庭参加了诉讼，被告马玉峰、王帅、华夏茶联公司、马玉德、张丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行槐荫支行向本院提出诉讼请求：1、被告马玉峰、王帅、华夏茶联公司、马玉德、张丽偿还原告借款本金4970911.24元、截止至2015年12月21日的利息(包括罚息、复利)596427.52元及自2015年12月22日起至判决生效之日止依借款合同计算的利息（包括罚息、复利）；2、被告马玉峰、王帅、华夏茶联公司、马玉德、张丽支付原告律师代理费112000元；3、被告王帅承担共同还款责任；4、被告华夏茶联公司承担连带清偿责任；5、被告马玉德、张丽承担抵押担保责任；6、原告对被告马玉德名下位于济南市历下区明湖小区东房产的拍卖、变卖及折价价款在诉讼请求第一、二项范围内优先受偿；6、被告承担本案案件受理费、案件申请费。事实和理由：2013年11月15日，被告马玉峰向原告申请贷款500万元。被告王帅作为马玉峰配偶承诺承担共同还款义务。被告马玉德以其名下房产为借款提供抵押担保，被告张丽作为马玉德配偶以抵押物共有人身份对抵押情形签字确认。2013年12月13日，原告与被告马玉德、华夏茶联公司签订《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定，被告马玉峰向原告借款500万元，并约定借款利率、期限等。被告华夏茶联公司为借款提供连带责任保证。被告马玉德以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告于2014年1月29日向被告发放贷款，后被告马玉峰出现逾期，未能偿还借款本息，截止至2015年12月21日，被告马玉峰拖欠原告借款本金4970911.24元、利息(包括罚息、复利)596427.52元未能偿还，原告诉至法院。
被告马玉峰、王帅、华夏茶联公司、马玉德、张丽未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月15日，被告马玉峰向原告申请借款500万元，借款期限1年。被告王帅以马玉峰配偶身份在面谈记录表中，签名承诺，本人作为借款申请人配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款，并承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。被告张丽作为马玉德抵押房产共有人，承诺同意将被告马玉德名下位房产为借款提供抵押担保，并向原告出具房屋抵押承诺函。同日，被告马玉峰向原告出具贷款用途及资金支付申请表，申请借款500万元的助业房抵快贷贷款。支付方式为受托支付，放款后，授权借款人从本人贷款帐户将贷款资金划转至户名华夏茶联公司帐号77040188000087787开户行光大银行济南槐荫支行帐户中。
2013年12月13日，原告光大银行槐荫支行（贷款人）与被告马玉峰（借款人）、华夏茶联公司（保证人）、马玉德（抵押人）签订《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号：77041416000001）。合同约定，被告马玉峰向原告申请助业房抵快贷，借款金额500万元，借款期限12个月，自2014年1月24日起至2015年1月24日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.8%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。还款方式为按期还息一次还本，按月分12期偿还利息。借款人未按时足额还款，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款计收罚息。被告华夏茶联公司自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间自合同项下贷款履行期限届满起二年止。保证范围为本合同项下借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。被告马玉德以其名下位于济南市历下区明湖小区东四区房产为借款提供抵押担保。抵押担保范围同上述保证担保范围。原告于2014年1月23日，办理抵押登记（济房他证历字第0815**号）。
2014年1月29日，原告向被告马玉峰发放贷款500万元。借款借据记载：借款金额500万元，借款期限自2014年1月29日至2015年1月29日。借款利率为首期执行贷款年利率7.8%。借款用途为货款。被告马玉峰授权将贷款发放至户名日照卓峰工贸有限公司开户行日照农村信用合作联社西郊分社帐号9110111203642050001341。原告依约向被告发放借款500万元。2015年1月29日，合同到期后，被告马玉峰未能偿还借款本息。后被告马玉峰偿还原告部分借款本息。被告共拖欠原告借款本金4970410.82元及截止至2015年12月21日利息596427.52元(包括罚息、复利)未能偿还。
另查明，被告马玉峰与王帅于2009年9月21日登记结婚，被告马玉德与张丽于2006年3月29日登记结婚。原告为此次诉讼支付律师代理费22400元。
上述事实，有助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、房屋抵押贷款承诺函、贷款用途及资金支付申请表、个人贷款合同（抵押、保证）、房屋他项权证书、贷款借据、划款凭证、委托支付通知书、欠款明细、还款明细、帐户明细、对帐单、委托代理合同、律师代理费发票、入帐凭证及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告光大银行槐荫支行与被告马玉峰、华夏茶联公司、马玉德签订的个人贷款合同，系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告光大银行槐荫支行依约向被告马玉峰发放贷款后，已履行相应义务。2015年1月29日，合同到期后，被告马玉峰未能偿还原告借款本息，构成违约。原告有权要求被告马玉峰偿还拖欠的借款本息及至判决生效之日止依合同计算的利息（包括罚息、复利）。原告主张因本次诉讼支出律师代理费112000元，但原告提供相应证据材料证实该费用已实际发生22400元，根据借款合同的约定，已实际支付的费用应当由被告承担，超出部分，本院不予支持。被告王帅以马玉峰配偶身份在助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中，签名承诺为借款承担共同还款责任。依约应承担共同还款责任。被告华夏茶联公司自愿为上述借款提供连带责任保证，依约应承担相应的担保责任。被告马玉德以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。根据相关法律规定，原告对抵押房产在担保范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告光大银行槐荫支行的部分诉讼请求本院予以支持，被告马玉峰、华夏茶联公司、马玉德应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马玉峰、王帅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行借款本金4970410.82元；
二、被告马玉峰、王帅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行截止至2015年12月21日利息(包括罚息、复利)596427.52元及自2016年12015年12月22日起至判决生效之日止按借款合同的约定计算的利息（含罚息、复利）；
三、被告马玉峰、王帅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行律师代理费22400元；
四、被告山东华夏茶联信息科技有限公司在上述第一、二、三项判决范围内承担连带清偿责任；
五、原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行对被告张丽同意抵押的，被告马玉德名下位于济南市历下区明湖小区房产的拍卖、变卖及折价价款在上述第一、二、三项判决范围内优先受偿；
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行的其他诉讼请求。
案件受理费51560元，案件申请费5000元，共计56560元，由被告马玉峰、王帅、山东华夏茶联信息科技有限公司、马玉德负担56334元，由原告中国光大银行股份有限公司济南槐荫支行负担226元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
人民陪审员 时跃荣
人民陪审员 张 虎
二〇一六年十一月十八日
代理书记员 王梦瑶