温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初9827号
原告:广发银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道罗阳大道736-752号东南大厦1-2层。
负责人：周定华，支行行长。
委托诉讼代理人：潘杨义，男，广发银行股份有限公司温州分行员工，住温州市鹿城区。
被告：瑞安市百事得鞋业有限公司，住所地浙江省瑞安市莘塍镇东新工业区。
法定代表人：夏波，执行董事。
被告：丁秀眉，女，1959年8月26日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：夏波，男，1981年12月13日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：胡芳芳，女，1980年5月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：夏文雅，女，1983年12月15日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告广发银行股份有限公司瑞安支行与被告瑞安市百事得鞋业有限公司、丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司瑞安支行的委托诉讼代理人潘杨义，被告浙瑞安市百事得鞋业有限公司、丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司瑞安支行诉称：2012年11月14日，原告与被告瑞安市百事得鞋业有限公司签订编号为2012年高抵字K345号《最高额抵押合同》一份，约定：由被告瑞安市百事得鞋业有限公司提供其名下坐落瑞安市莘塍街道东新工业区的房产及土地作抵押，以担保原告与被告瑞安市百事得鞋业有限公司于2012年11月14日至2015年11月14日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权的实现，担保最高本金余额为5500万元。双方于2012年12月4日办理了房产抵押登记手续，原告取得了他项权利证。
2015年6月24日，原告与被告夏文雅签订编号为2015年高保字K149号《最高额保证合同》一份，约定由被告夏文雅作为保证人，以担保原告与被告瑞安市百事得鞋业有限公司于2015年6月24日至2016年6月23日签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务履行，保证额度为本金3620万元，保证方式为连带责任保证。
2015年8月21日，被告瑞安市百事得鞋业有限公司与原告签订编号为K150034-B号《额度贷款合同》一份，约定：原告向被告瑞安市百事得鞋业有限公司授信敞口最高限额（不含保证金）2425万元，授信期限至2016年8月17日止；利率为基准利率上浮0-80%，自发放之日起开始计算，按月结息；若被告瑞安市百事得鞋业有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对被告瑞安市百事得鞋业有限公司不能按期支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；被告瑞安市百事得鞋业有限公司未按本合同约定履行对原告的支付和清偿业务，原告有权宣布本合同立即到期等事宜。
2015年8月21日，原告分别与被告丁秀眉、夏波、胡芳芳签订了编号为2015年高保字K224号、K222号、K223号《最高额保证合同》各一份，约定由被告丁秀眉、夏波、胡芳芳作为保证人，以担保原告与被告瑞安市百事得鞋业有限公司于2015年8月21日至2016年8月17日期间签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务履行，保证额度各为本金3675万元，保证方式均为连带责任保证。
上述合同签订后，原告于2015年11月13日分别向被告瑞安市百事得鞋业有限公司发放借款2250万元、175万元，借款期限从2015年11月13日起至2016年11月13日止，借款年利率为4.4805%。借款后被告瑞安市百事得鞋业有限公司仅支付原告利息至2016年6月20日。
现原告当庭变更诉讼请求，要求被告瑞安市百事得鞋业有限公司立即偿还原告借款本金2425万元及利息、复利、罚息（欠期内利息437626.61元，利息复利、罚息均从2016年11月13日起按合同约定履行）；原告有权对被告瑞安市百事得鞋业有限公司名下坐落瑞安市莘塍街道东新工业区的房产及土地进行拍卖或变卖，所得价款由原告优先受偿；要求被告丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅对被告瑞安市百事得鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
为支持其诉讼的主张，在举证期限内原告向本院提供以下有关证据：
1、营业执照复印件、负责人身份证明书、身份证复印件各一份，证明原告的主体资格。
2、工商登记信息复印件一份、身份证复印件四份，证明五被告的主体资格。
3、《额度贷款合同》复印件一份，证明原告向被告瑞安市百事得鞋业有限公司授信2425万元的事实。
4、《最高额保证合同》复印件四份，证明被告丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅为本案债务提供连带责任担保的事实。
5、《最高额抵押合同）》复印件、房产证复印件、土地证复印件、房屋他项权证复印件、土地他项权证复印件各一份，证明被告瑞安市百事得鞋业有限公司提供其名下房产及土地抵押担保的事实。
6、提款申请书复印件、借款借据复印件、利息试算表复印件各二份，证明2015年11月13日原告分别向被告瑞安市百事得鞋业有限公司发放借款2250万元、175万元及被告欠款的事实。
当庭原告向本院提供以下证据：
1、利息清单二份，证明被告尚欠原告期内利息437626.61元的事实。
2、工商登记信息复印件一份，补强证明被告瑞安市百事得鞋业有限公司的主体资格。
被告浙瑞安市百事得鞋业有限公司、瑞安市博茂鞋业有限公司、丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
审理中，本院依法对原告提供的证据进行审核，现认证如下：
对原告提供的证据1、2、3、4、5、6及当庭提供的证据1、2，被告瑞安市百事得鞋业有限公司、丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅未到庭参加诉讼，也未提出异议，视为自动放弃抗辩权。本院认为上述证据真实、合法，与待证的事实具有关联性，予以确认。
依据原告当庭陈述及提供的证据，本院查明的案件事实与原告陈述一致，依法予以确认。
本院认为：涉案的《额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应确认有效。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，原告已依约向被告瑞安市百事得鞋业有限公司发放贷款，被告瑞安市百事得鞋业有限公司未依照额度贷款合同的约定履行还本的义务，显属违约。现原告要求被告浙瑞安市百事得鞋业有限公司偿还借款2425万元及利息、罚息、复利于法有据，本院予以支持。
被告瑞安市百事得鞋业有限公司自愿提供其名下坐落瑞安市莘塍街道东新工业区的房产及土地为本案主债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的相应《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以登记的最高抵押担保金额5500万元为限。
被告丁秀眉、夏波、胡芳芳在《最高额保证合同》上签名，自愿为被告瑞安市百事得鞋业有限公司于2015年8月21日至2016年8月17日期间签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务履行提供保证，保证额度各为本金3675万元，保证方式均为连带责任保证。被告夏文雅在《最高额保证合同》上签名，自愿为被告瑞安市百事得鞋业有限公司于2015年6月24日至2016年6月23日签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务履行提供保证，保证额度为本金3620万元，保证方式为连带责任保证。故被告瑞安市百事得鞋业有限公司未履行债务时，原告有权要求被告丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅承担连带偿还责任。
被告瑞安市百事得鞋业有限公司、丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审判。综上,依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市百事得鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司瑞安支行借款24250000元及利息、复利、罚息（其中期内利息437626.61元；罚息、利息复利均按年利率6.72075%计算至实际偿还之日止，利息复利以437626.61元为基数计付）。
二、如被告瑞安市百事得鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖或变卖由其提供抵押担保的坐落瑞安市莘塍街道东新工业区的房产及土地{房屋所有权证号：瑞安市房权莘塍镇字第××号号;土地证号:瑞国用(2006)第10-1**号}，所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿总额以55000000元为限。
三、被告丁秀眉对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告丁秀眉承担保证责任的范围与其合同编号为2015年高保字K224号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过36750000元。
四、被告夏波对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告丁秀眉承担保证责任的范围与其合同编号为2015年高保字K222号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过36750000元。
五、被告胡芳芳对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告丁秀眉承担保证责任的范围与其合同编号为2015年高保字K223号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过36750000元。
六、被告夏文雅对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告夏文雅承担保证责任的范围与其合同编号为2015年高保字K149号《最高额保证合同》项下保证的其他债务不超过36200000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费163578元，公告费650元，均由被告瑞安市百事得鞋业有限公司、丁秀眉、夏波、胡芳芳、夏文雅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 马如君
人民陪审员 黄春桃
人民陪审员 杜新民
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 周璐璐