广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民三初字第55号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：王耀球。
委托代理人：郭丽华，广东金桥百信律师事务所律师。
委托代理人：陈志雄，广东金桥百信律师事务所律师。
被告：司徒华山（SITUHUASHAN），香港特别行政区居民。
被告：梁颖群（LEUNG,WINGKWAN），女，1972年6月29日出生，香港特别行政区居民，香港身份证号V007487(A)。
原告招商银行股份有限公司广州分行（以下简称招行广州分行）诉被告司徒华山（SITUHUASHAN）、梁颖群（LEUNG,WINGKWAN）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招行广州分行委托代理人郭丽华到庭参加了诉讼。被告司徒华山、梁颖群经本院公告送达传票期满，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：原告于2013年4月24日与两被告签订了《个人授信及担保协议》及《个人贷款自主月供协议书》，与被告司徒华山签订了《个人贷款借款合同》、《零售贷款结算服务协议书》。上述协议及合同约定：原告向被告司徒华山提供总额为252万元的可循环授信额度，授信期限为120个月，即从2013年4月24日至2023年4月24日止；贷款期限为60个月，贷款执行利率为8.64%，利率调整方式为按固定日调整，还款方式为等额还款的自主月供还款法；同时两被告共同将广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居7街7号6楼01室房产抵押给原告，并赋予原告第一优先受偿权。若违反上述任何条款，两被告无条件同意原告要求其立即提前归还全部实际贷款本息，并同意原告对该合同项下抵押物的处分。上述协议签订后，原告于2013年6月20日向被告司徒华山指定账户转入总计人民币252万元贷款。被告司徒华山自2014年2月开始便未依约向原告偿还当期本息，至今已连续4期本息未支付。原告多次催促两被告归还借款本息，但两被告一直未偿还。两被告的行为违反了双方签订的协议，构成了重大违约。因两被告不按时向原告归还借款本息，现原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与两被告的《个人授信及担保协议》及《个人贷款自主月供协议书》，解除原告与被告司徒华山之间的《个人贷款借款合同》、《零售贷款结算服务协议书》；二、两被告立即清偿欠原告的全部借款本金、利息、复息及罚息共计人民币2736744.13元（其中本金2424933.38元，利息268524.86元，复息23167.56元，罚息20118.33元，利息、复息、罚息暂计至2015年6月4日），及自2015年6月5日起至实际清偿日的利息、罚息及复息（利息按照中国人民银行逾期贷款利率计，罚息按照执行利率上浮50%计，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复息）；三、原告对两被告抵押给原告的广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居7街7号6楼01室房产享有优先受偿权；四、两被告承担本案的律师费89680元；五、两被告承担本案的诉讼费用、公告费用及保全费用。
被告司徒华山、梁颖群均未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理查明：2013年4月24日，原告与两被告签订了《个人授信及担保协议》，订明：经被告司徒华山申请，原告同意向其提供总额为人民币252万元整的可循环授信额度，授信期间为120月，即从2013年4月24日起到2023年4月24日止，被告司徒华山须在该期间内提出额度使用申请；被告司徒华山未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告司徒华山、梁颖群作为抵押人提供广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居7街7号6楼01室房产作为抵押物；协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的向原告所在地人民法院起诉。双方另签订《个人贷款自主月供协议书》约定相关借款合同项下贷款以“自主月供”的方式归还。
同日，原告（贷款人）与被告司徒华山（借款人）签订《个人贷款借款合同》，订明：原告向被告司徒华山发放贷款人民币250万元用于经营，期限为60个月，即从2013年4月24日起至2018年4月24日止，执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.4%为基础上浮35%即8.64%，如遇国家调整贷款基准利率的，按固定日调整方式（从每年的1月1日开始执行最新基准利率标准）进行调整，上述借款金额、期限、利率以借款借据为准；被告司徒华山按等额还款方式归还贷款本息，并委托原告按照合同约定的扣款账户直接扣划贷款本金和利息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由两被告以其所有的广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居7街7号6楼01室作抵押，贷款人与抵押人另行签订抵押合同并依法办理担保手续；被告司徒华山未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上上浮50%计收罚息直至贷款本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告司徒华山全数负担；被告司徒华山连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并可采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；本合同适用中华人民共和国法律和法规，合同履行过程中发生纠纷协商不成的，可向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方另签订《零售贷款结算服务协议书》，约定被告司徒华山在招商银行开立日常经营主要账户等，原告根据该账户资金往来结算情况进行风险预警监控。
2013年6月18日，被告司徒华山作为房地产权属人就上述房产申请房地产抵押备案登记。同月19日，上述房产在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押物登记并取得《房地产他项权证》，抵押权人为原告。同月20日，原告向被告司徒华山发放贷款人民币250万元，借款借据载明执行年利率为8.64%，期限自2013年6月20日起至2018年6月20日，扣款日为每月20日，首次扣款日2013年7月20日。
被告司徒华山于2014年2月20日起未足额偿还本息。原告催款未果，诉至法院。至2015年6月4日止，被告司徒华山尚欠人民币借款本金2424933.38元、利息268524.86元、复息23167.56元、罚息20118.33元。
原告就包括本案在内的贷款催收事宜委托广东同益律师事务所代理诉讼和执行，双方签订委托代理合同约定按贷款本金金额分段按比例累加计算，并确认本案律师费人民币96322元，原告将在确认书签署后10个工作日内支付。原告已当庭提交金额为人民币89680元的广东增值税普通发票一张。
另查明，被告司徒华山户籍资料显示，原身份证号码为××，原户籍所在地广州市白云区，于2011年5月27日迁往中国香港特别行政区。
上述事实，有原告的陈述及其提供的《个人授信及担保协议》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人贷款借款合同》、《零售贷款结算服务协议书》、借款借据、房地产他项权证、逾期清单、还款清单、催收报告、委托代理合同、个案委托确认书、律师费发票为据，本院经审核予以确认。
本院认为，本案为涉港借款合同纠纷，依照最高人民法院有关规定，应参照涉外案件进行审理。原告与两被告签订的借款合同已约定因履行合同产生的纠纷协商不成时可向原告所在地有管辖权的人民法院起诉，原告住所地在本院辖区范围内，故本院作为双方书面协议选择的管辖法院，有权依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定对本案行使管辖权。涉案借款合同中明确约定适用中华人民共和国法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应适用中华人民共和国内地法律作为解决本案争议的准据法。
本案中，原告与被告司徒华山、梁颖群签订的《个人授信及担保协议》《个人贷款自主月供协议书》，原告与被告司徒华山签订的《个人贷款借款合同》《零售贷款结算服务协议书》是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，涉案借款、抵押合同均成立且有效，各方当事人应依约履行。原告已依约向被告司徒华山发放贷款，被告司徒华山连续三个月未能按约定支付利息，已构成违约，原告依约诉请提前解除涉案借款合同符合法律规定，主张被告司徒华山偿还所欠借款本金并按约定支付利息、复利及罚息有理，本院对此予以支持。现有证据显示被告梁颖群仅系涉案抵押合同的抵押人，原告诉请其偿还欠款本息并无法律依据，本院对此项诉讼请求不予支持。涉案借款合同已明确约定，若不能按期归还借款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告司徒华山全数负担，原告已提供了委托代理合同及律师费发票，该数额未超过律师收费标准，故原告主张被告司徒华山赔付有理，本院予以支持。对于上述被告司徒华山应承担的债务，被告司徒华山、梁颖群已按约定就登记在被告司徒华山名下的广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居7街7号6楼01室房产办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，依法对该房产享有优先受偿权，原告诉请于法有据，对此本院亦予以支持。两被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司广州分行与被告司徒华山（SITUHUASHAN）、梁颖群（LEUNG,WINGKWAN）签订的《个人授信及担保协议》《个人贷款自主月供协议书》，原告招商银行股份有限公司广州分行与被告司徒华山（SITUHUASHAN）签订的《个人贷款借款合同》《零售贷款结算服务协议书》予以解除；
二、被告司徒华山（SITUHUASHAN）于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行清偿借款本金人民币2424933.38元和利息、罚息及复利（暂计至2015年6月4日止利息人民币268524.86元、复息人民币23167.56元、罚息人民币20118.33元，自2015年6月5日起至被告清偿之日止，利息按中国人民银行贷款基准利率上浮35%计付，罚息、复利按利息年利率上浮50%计付）；
三、被告司徒华山（SITUHUASHAN）于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行支付律师费人民币89680元；
四、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告司徒华山（SITUHUASHAN）提供抵押的位于广州市番禺区钟村镇祈福新村山泉居7街7号6楼01室的房产享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27390元、保全费5000元，由原告招商银行股份有限公司广州分行负担100元，被告司徒华山（SITUHUASHAN）、梁颖群（LEUNG,WINGKWAN）负担32290元（两被告于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳该费用）；公告费1000元，由被告司徒华山（SITUHUASHAN）、梁颖群（LEUNG,WINGKWAN）负担（该费用原告已预交有关单位，由两被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付给原告）。
如不服本判决，原告招商银行股份有限公司广州分行可在判决书送达之日起十五日内，被告司徒华山（SITUHUASHAN）、梁颖群（LEUNG,WINGKWAN）可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 童宙轲
人民陪审员 吴建东
人民陪审员 何 冰
二〇一五年七月六日
书 记 员 沈永华