海南省儋州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼9003民初6728号
原告：李成彩，女，1957年3月5日出生，汉族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。
被告：许林芳，男，1964年4月7日出生，汉族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。
被告：黎应爱，女，1971年5月9日出生，汉族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。
原告李成彩与被告许林芳、黎应爱民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李成彩与被告许林芳到庭参加诉讼。被告黎应爱经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李成彩向本院提出诉讼请求：1、判决被告许林芳偿还借款50000元及利息给原告李成彩，利息以借款50000元为本金，按年利率24%，从2014年2月30日起计算至偿清借款之日止。2、判决以许林芳、黎应爱所有的绿园小区地下室作价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。3、案件受理费由被告许林芳、黎应爱负担。事实和理由：许林芳因资金周转困难，于2012年10月30日向李成彩借款50000元，双方约定利息4%，许林芳和黎应爱以其所有的绿园小区地下室作抵押。许林芳从2014年2月30日后未按约定支付利息。请法院判决支持原告的诉讼请求。
被告许林芳辩称：许林芳与李成彩是邻居。2012年10月30日，许林芳向李成彩借款50000元是事实，双方约定每月2分利，借款期限两年。但李成彩起诉许林芳欠借款本金50000元不是事实，许林芳已经于2014年4月30日偿还借款36000元，剩余借款应是14000元。李成彩的起诉已经超过两年诉讼时效。许林芳向李成彩借款没有办理抵押登记手续，李成彩请求将许林芳所有的绿园小区地下室作价、拍卖或者变卖所得价款优先还款，不符合法律规定。
被告黎应爱未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年10月30日，许林芳向李成彩出具一份《借条》，该《借条》载明：”今借到李成彩人民币伍万元整。（50000元）。许林芳、黎爱女愿意要原与承应家、李成彩买的绿园小区的地下室作为抵押，定期贰年。借款人许林芳、黎应爱2012年10月30日”。2017年11月9日，李成彩向本院提起民事诉讼。
在庭审中，李成彩称：其与许林芳口头约定借款利息按每月4%计算支付，许林芳已偿还利息共36000元。许林芳称：约定借款期限两年，没有约定利息；其从2012年10月30日至2014年4月30日，每月偿还借款本金2000元，共36000元，其只同意偿还剩余本金14000元。
另查明，许林芳用绿园小区的地下室抵押借款，未办理抵押登记。许林芳在2012年10月30日至2014年4月30日期间，每月偿还借款利息2000元，共18个月36000元给李成彩。之后，许林芳不支付利息给李成彩，李成彩曾多次向许林芳要求偿还借款及利息，但许林芳不还款。至今，许林芳仍欠李成彩的借款本金50000元及自2014年5月1日起的利息未偿还。
2017年12月29日，李成彩向本院撤回对被告黎应爱的起诉。本院于同日作出（2017）琼9003民初6728号之一民事裁定书，裁定：准许原告李成彩撤回对被告黎应爱的起诉。
上述事实，有原告李成彩提供的《借条》，以及本院的（2017）琼9003民初6728号之一民事裁定书、庭审笔录为证据佐证，足资认定。
本院认为，原告李成彩主张被告许林芳向其借款50000元，有许林芳于2012年10月30日向李成彩出具的《借条》为凭证，双方的意思表示真实，且该借款不违反法律的有关规定，应受法律保护。现李成彩请求许林芳偿还其借款本金50000元，本院予以支持。许林芳主张其已经偿还借款本金36000元，李成彩予以否认，许林芳不能提供证据予以证明，本院不予采信。关于借款利息的问题，李成彩主张其与许林芳口头约定借款月利率4%，许林芳予以否认，本院结合许林芳在2012年10月30日至2014年4月30日期间每月还款2000元的事实以及民间借贷中借贷双方的交易习惯综合分析判断，许林芳在借款后，其按月还款给李成彩，而且每月还款的金额均为2000元，这与李成彩主张的借款月利率4%每月付利息2000元相吻合，故本院认定双方约定借款月利率为4%。许林芳在答辩时称双方约定月利率2%，法庭向其作调查时其又称双方没有约定利息，许林芳的表述前后相互矛盾，且许林芳没有提供相关证据来证明，故本院不予采信。因此，许林芳已偿还给李成彩的36000元，应认定为借款利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”和第二十九条第二款第（二）项：”约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，李成彩诉讼请求借款50000元按照年利率24%计算利息，符合上述规定，本院予以支持，利息计算方式：自2012年10月30日，以借款50000元为本金，按照年利率24%计算至借款清偿之日止，扣除许林芳已偿还利息36000元。本案中，李成彩的诉讼时效期间截止至2016年10月30日届满，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条规定：”诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予以支持。”许林芳在庭审时明确表示愿意偿还欠款14000元给李成彩，故其主张李成彩的起诉超过法定诉讼时效，本院不予以支持。李成彩主张对许林芳和黎爱女用于抵押借款的绿园小区地下室作价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿，因李成彩没有证据证明用于抵押的地下室是许林芳和黎爱女所有，且该抵押未依法办理抵押登记，故本院对该主张不予支持。被告黎应爱经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项、第（八）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告许林芳于本判决生效之日起十日内，向原告李成彩偿还借款本金50000元及利息（自2012年10月30日，以借款50000元为本金，按照年利率24%计算至借款清偿之日止，扣除许林芳已偿还利息36000元）。
二、驳回原告李成彩的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费525元，由被告许林芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。
审判员 梁英
二〇一七年十二月三十日
书记员 羊琳
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
......
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。