广东省清远市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤18民终1788号
上诉人（原审原告)：刘凤萍，女，1957年8月8日出生，汉族，住清远市清城区。
委托代理人：黄艾琳，广东捷高律师事务所律师。
上诉人（原审被告)：黄志军，男，1980年5月20日出生，汉族，住清远市清城区。
被上诉人（原审被告）：黄桂芳，男，1951年8月10日出生，汉族，住清远市新城二号区。
被上诉人（原审被告）：文树妹，女，1952年9月23日出生，汉族，住清远市新城二号区。
被上诉人（原审被告）：谢晓玲，女，1985年9月2日出生，汉族，住清远市清城区。
被上诉人（原审被告）：黄某，女，2009年12月29日出生，汉族，住清远市清城区。
法定代理人：黄志军，男，1980年5月20日出生，汉族，住清远市清城区。系黄某父亲。
上诉人刘凤萍、黄志军因与被上诉人黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某排除妨害纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初3365号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人刘凤萍上诉请求:1、依法改判黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某从2016年3月20日起至实际返还房屋给上诉人之日止，以1200元/月的标准赔偿上诉人损失；2、本案的全部诉讼费用由黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某承担。事实和理由：2016年1月21日，上诉人刘凤萍与沈艳丽签订了房屋买卖合同，约定上诉人购买沈艳丽名下位于清远市××××号涉案房屋。合同签订后，当月上诉人按约定支付了全部房款并缴纳了相关税费，双方办理了过户手续。涉案房屋已登记在上诉人名下，房产证编号为020××××5。但是黄志军与被上诉人一直拒绝搬离涉案房屋，一直居住在此。在2016年5月黄志军与被上诉人接受清远市电视台采访时也强调一直在涉案房屋居住。上诉人多次与黄志军、被上诉人协商搬离事项，均协商无果。涉案房屋是上诉人的物权，依据《民法通则》第117条规定:“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”黄志军与被上诉人一直占用涉案房屋导致上诉人无法使用该房屋，黄志军与被上诉人应当赔偿损失。一审法院认为此前生效判决中被上诉人黄桂芳已承担了相应房屋使用费，故不支持上诉人要求支付1200元/月的标准赔偿上诉人的损失，但是此前的生效判决书中被上诉人黄桂芳承担的房屋使用费的相对人是沈艳丽而不是上诉人，这是不同的法律主体，不能因为被上诉人黄桂芳对另案当事人承担了房屋使用费，上诉人就不能再要求赔偿涉案房屋的使用费？再者此前的生效判决支付房屋使用费的时间截止至2016年1月20日，而上诉人请求的是从2016年3月20日起算，时间并没有重叠，一审法院认定黄志军与被上诉人至今未完全搬离涉案房屋，导致上诉人一直无法使用涉案房屋，上诉人亦必然有经济上的损失，黄志军与被上诉人亦因此获得利益，为此，黄志军与被上诉人的行为已侵害了上诉人的合法权益，构成侵权并造成了损失。依据民法通则的有关规定，黄志军与被上诉人应当赔偿上诉人的损失。综上所述，一审法院认定事实不清，请求二审法院依法改判，维护上诉人的合法权益。
上诉人黄志军上诉请求：撤销原审判决，驳回刘凤萍的全部诉讼请求。事实和理由：原审法院认定事实不清。1、黄某主张拥有争议房产的所有权，向清远市清城区人民法院提起诉讼并处于审理期间，原审判决只是确认了沈艳丽于2016年1月21日将涉案房屋转让给刘凤萍，并未确认刘凤萍是争议房屋的唯一合法所有人，而且，该判决也只能确认当时和之前的事实，房屋的合法所有权人随着时间的往后可以发生改变。黄某于2017年2月向人民法院提起房屋所有权纠纷诉讼，原审法院不予采纳上诉人的中止审理申请，是认定事实不清，侵害了上诉人的合法权利。2、原审法院以2016年5月的电视台录像内容，推断2017年4月黄桂芳仍未搬离争议的房屋，明显违反时间先后的逻辑。黄桂芳留下的送达地址为争议房屋地址，只是因为诉讼期间黄桂芳居住在出租屋和乡下老家，送达不便，而争议房屋地址黄桂芳居住了20多年，门卫和邻居都是熟人，便于及时接收文书。原审法院据此推断黄桂芳未完全搬离涉案房屋，是毫无依据的。据此，请求人民法院支持上诉人的上诉请求。
上诉人刘凤萍答辩称，一审认定黄志军与被上诉人将房屋返还上诉人正确，请求法院依据（2016）粤18民终249号民事判决书判决被上诉人赔偿损失。
上诉人黄志军、被上诉人黄某答辩称，上诉人刘凤萍提出的上诉依据没有证据证实，刘凤萍与原房屋所有人沈艳丽签订了买卖合同，完成了过户手续，但因该房屋涉及沈艳丽与其他租赁人的纠纷，房屋一直没有移交给刘凤萍。黄桂芳等人早在房屋过户给刘凤萍之前就已经完全搬离，黄桂芳通过有关机关主张合理权利并不构成对刘凤萍的侵权。刘凤萍一审曾委托律师到黄志军单位举报黄志军侵占房屋，经单位核实没有这一事实。
被上诉人黄桂芳口头辩称已不住在涉案房屋处，不存在搬不搬离的问题，房屋争议问题应找第三方卖方，与我方无关。
被上诉人文树妹、谢晓玲未到庭亦未提交答辩意见。
上诉人刘凤萍向一审法院起诉请求：一、判准黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某立即搬出清远市××××号，并将该房屋返还给刘凤萍；二、判令黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某从2016年3月20日起至实际返还涉案房屋之日止，以1200元/月的标准赔偿刘凤萍损失；三、要求黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：黄桂芳与文树妹是夫妻关系，黄志军是黄桂芳、文树妹的儿子；黄志军与谢晓玲是夫妻关系，黄某是黄志军与其前妻沈艳丽所生女儿。沈艳丽与黄志军于2012年2月3日在清远市清城区民政局办理了离婚登记手续，并签订一份《离婚协议书》，协议第三条第（1）点约定：夫妻共同所有的位于广东省××××号的房产所有权归女方所有。依据该约定，沈艳丽与黄志军离婚后将上述房屋的产权过户登记到沈艳丽的名下。2014年4月15日，沈艳丽向一审法院提起（2014）清城法民三初字第191号离婚后财产纠纷诉讼，要求黄志军搬出涉案房屋并支付房屋占用费。后该案沈艳丽撤回了起诉。2014年5月28日，沈艳丽再次以黄志军及黄桂芳、文树妹夫妻为被告提起（2014）清城法民三初字第292号返还原物纠纷诉讼，要求三被告搬出涉案房屋并从2014年4月1日起至实际返还房产之日止按照1000元/月且每三年递增10%的标准支付房产被占用期间的使用费。一审法院作出（2014）清城法民三初字第292号民事判决，判令黄志军及黄桂芳、文树妹在判决生效之日起15日内搬出涉案房屋，将该房屋返还给沈艳丽；驳回沈艳丽其他诉讼请求。沈艳丽及黄志军、黄桂芳、文树妹均不服判决提起上诉。上诉期间，沈艳丽于2016年1月21日将涉案房屋转让给刘凤萍。2016年1月29日，涉案房屋过户到刘凤萍名下。2016年7月5日，清远市中级人民法院作出（2016）粤18民终字第249号民事判决，认为沈艳丽已不是涉案房屋的合法权属人，无权请求他人返还涉案房屋，但其于2012年2月3日至2016年1月20日期间是涉案房屋的合法权属人，有权向侵权人主张该段期间的损失，沈艳丽虽然认为黄志军、黄桂芳、文树妹三人均存在侵占涉案房屋的行为，但其没有提供充分证据予以证明，而黄桂芳在该案一审庭审中则自认其一直在涉案房屋居住，故可以据此认定黄桂芳存在侵占涉案房屋的行为，需支付相应的房屋使用费，涉案房屋的使用费酌情认定为每月700元，计算至2016年1月20日为13836.67元，遂判决：一、撤销清远市清城区人民法院（2014）清城法民三初字第292号民事判决；二、黄桂芳于接到判决书之日起十日内支付沈艳丽房屋使用费13836.67元。2014年11月5日，黄桂芳以黄志军和沈艳丽为被告向一审法院提起（2014）清城法民一初字第948号所有权确认纠纷一案，要求确认涉案房屋归其所有，一审法院于2015年4月15日作出判决，确认涉案房屋归黄桂芳所有。沈艳丽不服提起上诉，2015年10月29日，清远市中级人民法院作出（2015）清中法民二终字第500号民事判决，判决撤销一审法院上述判决，驳回黄桂芳的诉讼请求。2016年6月1日，黄桂芳不服判决向广东省高级人民法院申请再审，2016年11月22日，广东省高级人民法院作出（2016）粤申2740号民事裁定，驳回黄桂芳的再审申请。另查明，根据2015年12月7日及12月18日，清远市公安局光明派出所对沈艳丽所作的询问笔录显示，沈艳丽曾以黄志军及其家人侵占其涉案房屋到该派出所报警；2015年12月11日，沈艳丽向自来水公司申报了涉案房屋的停水业务；根据黄志军提供的用电信息查询表显示，沈艳丽于2015年12月17日办理了涉案房屋的用电销户手续；从刘凤萍提供的视频资料反映，黄桂芳在2016年5月接受清远市电视台采访时强调一直在涉案房屋居住，且黄桂芳多次在一审法院留下的送达联系地址亦为涉案房屋地址。诉讼中，黄志军以黄某向一审法院提起（2017）粤1802民初字884号案件为由要求中止本案的审理。
一审法院认为，刘凤萍因向沈艳丽购买获得本案讼争的位于清远市××××号房屋的产权，已被相关生效裁判文书所确认，因此刘凤萍对该房产拥有合法的占用和支配权，对于黄志军要求中止本案审理的申请一审法院不予采纳。黄桂芳此前因侵占涉案房屋，已被法院生效判决判令向原房屋产权人沈艳丽支付至2016年1月20日前的房屋使用费。此后，黄桂芳一直对法院相关生效裁判文书不服，多次向法院提起诉讼或申诉，对涉案房屋主张产权。刘凤萍取得涉案房屋产权后一直未能占有使用房屋，其权益已受得损害，有权向侵害方主张权利,请求排除妨害。从刘凤萍提供的视频资料反映，黄桂芳在接受电视台采访时强调一直在涉案房屋居住，且黄桂芳多次在一审法院留下的送达联系地址亦为涉案房屋地址，为此一审法院确认黄桂芳至今未完全搬离涉案房屋，已侵害了刘凤萍的合法权益，构成侵权。故对于刘凤萍要求黄桂芳搬出并返还涉案房屋的诉讼请求一审法院予以支持。虽然刘凤萍主张其余人均在上述房屋居住，但诉讼中未能提供相应证据，一审法院难予采信。对于刘凤萍要求支付房屋使用费的诉讼请求，由于涉案房屋的水电已由房屋原所有权人沈艳丽于2015年12月先后申报停用，使得涉案房屋难以正常居住使用，且此前生效判决中黄桂芳已承担了相应房屋使用费，故对于刘凤萍的该诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，一审法院判决如下：一、黄桂芳应于判决生效之日起10日内搬出清远市××××号房屋，将该房屋返还给刘凤萍；二、驳回刘凤萍的其他诉讼请求。案件受理费100元，由黄桂芳负担。
二审期间，上诉人刘凤萍提交了（2016）粤18民终249号民事判决书一份，证明同一套房屋同类型案件中中院作出的生效判决，判决支持房屋占用费。经质证，上诉人黄志军、被上诉人黄桂芳、黄某认为该生效判决与本案没有关联性，不予认可。
经审理查明，原审查明的基本事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案系排除妨碍纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：1、上诉人刘凤萍请求返还涉案房屋是否予以支持。2、黄志军的上诉请求是否应予支持。3、黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某是否需要支付房屋使用费。
关于刘凤萍请求返还涉案房屋是否予以支持的问题。返还原物是指标的物的合法权属人有权请求无权占有人返还标的物，故刘凤萍是否有权请求返还涉案房屋的前提在于其是否为涉案房屋的合法权属人。根据原审判决查明的事实，涉案房屋登记在刘凤萍名下，故原审判决据此支持刘凤萍要求返还涉案房屋的诉讼请求，并无不当。且，从刘凤萍提供的视频资料反映，黄桂芳在接受电视台采访时强调一直在涉案房屋居住，黄桂芳多次在本院留下的送达联系地址亦为涉案房屋地址，为此本院确认黄桂芳至今未完全搬离涉案房屋，已侵害了刘凤萍的合法权益，构成侵权。故对于刘凤萍要求黄桂芳搬出并返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。
关于黄志军的上诉请求应否支持的问题。由于原审判决的是“黄桂芳应于本判决生效之日起10日内搬出清远市××××号房屋，将该房屋返还给刘凤萍”，该判项并没有涉及黄志军，因此黄志军的上诉请求没有依据，本院不予支持。
关于黄志军、黄桂芳、文树妹、谢晓玲、黄某是否需要支付房屋使用费的问题。如前文所述，刘凤萍是涉案房屋的合法权属人，黄桂芳一直未将涉案房屋返还，其需对侵占行为承担相应的侵权赔偿责任，即支付相应的房屋使用费，故刘凤萍有权向侵权人主张该段期间的损失。刘凤萍于2016年1月19日取得涉案房屋的所有权，其主张涉案房屋使用费用从2016年3月20日起算属于当事人对自身权利处分，符合法律规定，本院予以支持，故涉案房屋的使用费应从2016年3月20日起计算至黄桂芳实际返还涉案房屋之日止。另外，刘凤萍虽然主张涉案房屋的使用费用为每月1200元，但其没有提供充分证据予以证明，综合考虑涉案房屋的面积大小、位置和周边房屋的租赁价格等因素，本院酌情认定涉案房屋的使用费为每月800元。综上，黄桂芳因无权占有使用涉案房屋，故其需支付房屋使用费为每月800元，从2016年3月20日起计算至黄桂芳实际返还涉案房屋之日止
综上所述，上诉人刘凤萍的上诉理由部分成立，本院予以采纳。上诉人黄志军的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实正确，但实体处理确有不当，本院依法予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初3365号民事判决第（一）项。
二、撤销清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初3365号民事判决第（二）项。
三、黄桂芳于接到本判决书之日起十日内支付刘凤萍房屋使用费按照每月800元，从2016年3月20日起计算至黄桂芳实际返还涉案房屋之日止。
二审案件受理费200元，由黄桂芳负担100元，由黄志军负担100元。
本判决为终审判决。
审判长 苏永术
审判员 钟莹莹
审判员 成振平
二〇一七年十月十九日
书记员 张丽萍
附相关法律及司法解释条文:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。