新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4202民初91号
原告：刘春花，女，1973年10月1日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市。
原告：杨建新（刘春花之夫），1968年3月8日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨建新（身份信息同上）。
共同委托诉讼代理人：陈红莲，乌苏市南苑法律服务所法律工作者，联系电话：180XX****XX。
被告：庞丹玲，女，1963年6月25日出生，汉族，住乌苏市，住乌苏市。
被告：陈益路（庞丹玲之夫），1965年6月7日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市。
原告刘春花、杨建新与被告庞丹玲、陈益路房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘春花及其委托诉讼代理人杨建新、陈红莲，原告杨建新及其委托诉讼代理人陈红莲，被告庞丹玲、陈益路均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告刘春花、杨建新向本院提出诉讼请求：⒈判令解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》；⒉判令被告赔偿原告的经济损失100000元；⒊本案的诉讼费、投递费由被告承担。事实及理由：2015年5月18日，原告与被告签订房屋租赁合同，约定：原告承租被告位于乌苏市乌鲁木齐南路95号地下室门面房一间，承租面积189平方米，实际承租面积300平方米，租赁期限自2015年5月18日至2018年5月18日，租金130000元/年。合同签订后，原告花费90余万元对房屋进行装修，后因房屋消防设施不符合规定被强行关闭，原告仅实际经营三个月。后被告让原告垫付90000元办理了消防设施后，被告又将房屋另租他人，原告至今未能继续经营。故原告诉至法院。
被告庞丹玲、陈益路辩称，1、原告所述不属实，原告是因经营不善而无力支付房屋租金，又未能将经营店面转让，故原告只能将房屋暂时出租，并委托被告办理转租事宜，并非被告自行租赁给他人，转租前原告自行将经营设施搬走，仅剩固定的房屋装修，因原告经营的是蒙古演艺吧，其装修无人能用，为房屋再次转租他人造成一定困难，因此，不同意解除合同，要求原告继续履行房屋租赁合同至三年期满，支付剩余房租，并支付其拖欠的2015年10月至2016年4月的暖气费8059.13元；2、原告经营的是蒙古演唱吧，属公共娱乐场所，其消防未通过验收而被关停，是原告的原因造成，并非是被告出租的房屋消防存在问题，原告对房屋进行装修及消防改造，是其从事商业经营所必需的，相应费用应由其自行承担，原告至今未能继续经营的过错并非被告造成，故被告不应当赔偿原告的装修及消防损失。
原告刘春花、杨建新围绕诉讼请求依法提交原、被告双方签订的房屋租赁合同、原告刘春花的残疾证、房屋现状照片及光盘、原告与张宏亮签订的房屋租赁合同、房屋装修工程协议书、收条、收据、发货单、被告与杨云福签订的房屋租赁合同及被告出具的收到转租租金的收条，用以证明：1、原告自2014年4月起即从张云亮处受让该租赁房屋，花费九十余万元进行装修，自2015年5月18日起直接与被告签订租赁合同，因原告刘春花听力障碍，在对合同不完全理解的情况下签字，合同内容苛刻，被告存在欺诈情况；2、营业3个月时，因被告房屋消防设施不合格，原告店面于2015年9月停止营业，为此，被告支出90000元进行消防改造。3、自2016年3月15日起，被告将房屋租赁他人，原告至今无法经营，合同应当解除，原告因装修及消防改造产生的费用，因均无法拆除，故被告应当赔偿原告的上述损失。
被告为支持其答辩理由，提交被告与博乐新天合房产公司签订的房屋租赁合同、建设工程消防验收意见书、原告刘春花出具的承诺书、短信打印件、（2016）新4202民初1694号民事判决书、（2016）新4202民初1927号民事调解书，用以证明：1、被告将从博乐新天河房地产开发有限公司承租的乌苏市乌鲁木齐南路95号地下室门面房的一半转租给原告，该房屋交工时经塔城地区公安局消防局验收，房屋消防设施合格。2、2016年2月28日，原告因经营不善，无力继续经营，故原告同意在租期内由被告对外发布租赁信息，并向原告出具承诺书。3、房屋再次空置三个月后因与原告联系不上，被告于2016年9月22日通过短信告知原告且在原告未作否认答复后，于2016年9月23日以原告刘春花的名义杨云福签订房屋租赁合同。4、原告欠2015年10月至2016年4月租赁房屋的暖气费8059.13元至今未付，且在（2016）新4202民初1694号民事判决中未作处理。
原告的质证意见如下：1、对房屋租赁合同三性均不认可，合同上无公章，不能确认真实性，对验收意见书真实性认可，但该消防验收是针对整栋建筑的，与房屋内的消防设施不同。2、对承诺书及短信的真实性认可，但当时未看懂承诺书的内容就签了字，收到短信的电话号码是原告刘春花的，但原告当时不在乌苏，因手机损坏原告未实际收到短信。3、判决书不认可，该案已启动申诉程序，对调解书认可，确实有拖欠暖气费，但不能证明被告已支付该费用。
被告的质证意见如下：1、对原、被告双方签订的房屋租赁合同、被告代原告与杨云福签订的房屋租赁合同、收到转租租金收条、房屋现状照片及光盘的真实性、合法性均予以认可；2、对残疾证、原告与张宏亮签订的房屋租赁合同、房屋装修工程协议书、收条、收据、发货单的真实性及证明的问题不予认可，其与张宏亮签订的合同与本案无关，刘春花虽有残疾证，但未发现其有听力障碍，且其有文化，不存在不理解合同内容的问题，装修及消防等费用按合同约定应由承租方自行承担，且原告提供大部分装修票据是2014年发生的，与本案无关联。3、被告是应原告要求，代原告将房屋转租给他人的，并非不让原告经营。4、原告提供的证据均不能证明是被告出租的房屋存在消防问题，而是原告的装修及消防设施与其经营范围不符。
对原、被告双方提供的证据，本院认定如下：
1、对原告提交原、被告双方签订的房屋租赁合同、被告代原告与杨云福签订的房屋租赁合同、收到转租租金收条、房屋现状照片及光盘，因被告对证据真实性无异议，且内容与本案相关联，故本院予以确认；2、对原告提交的残疾证、房屋装修工程协议书、收条、收据、发货单等虽真实，但不能证明原告刘春花对文字内容存在理解障碍，故不予确认；3、对原告与张宏亮签订的房屋租赁合同，因租赁期限及地址与原、被告签订的租赁合同均不符，不能证明与本案租赁房屋具有关联性，故不予确认；4、对原告提交的装修及消防改造等票据，因按约定应由原告自行承担，且原告提供大部分装修票据是2014年发生的，与本案不具有关联性，故不予确认。5、对被告提交的承诺书、短信、民事调解书，因原告方对证据真实性无异议，且内容与本案相关联，故本院予以确认；6、对被告提交的与博乐新天河房地产开发有限公司签订的房屋租赁合同及验收意见书，原告虽不予认可，但能够证明被告系合法占有该房屋的事实以及该房屋经消防验收允许使用的事实，故予以确认。7、对被告提交的民事判决书及民事调解书，原告虽对判决书不认可，认为该案已启动再审程序，但未举证证明，故对原告的质证意见不予采纳，对民事判决书及民事调解书本院均予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月18日，原告杨建新与被告陈益路经协商，由双方的妻子即由原告刘春花与被告庞丹玲签订房屋租赁合同，约定：被告陈益路将其自博乐新天河房地产开发有限公司承租的乌苏市乌鲁木齐南路95号地下室门面房的一半转租给原告，用于经营蒙古演艺吧，实际承租面积300平方米；租赁期限三年，自2015年5月18日至2018年5月18日，租金130000元/年。合同签订后，被告依约将房屋交付原告使用。
后原告因经营不善，无法继续经营，于2016年2月28日由原告刘春花向原告出具承诺书，承诺该租赁房屋由被告对外发布租赁信息，无人承租时，仍由原告履行房屋租赁合同义务。后原告搬离租赁房屋，仅余固定房屋装修。
2016年3月15日，原告杨建新经被告同意将房屋转租董立臣三个月，租金34500元由原告杨建新转交被告庞丹玲。
2016年9月22日，因与原告联系不上，被告陈益路以短信方式告知原告刘春花，并于2016年9月23日以原告刘春花的名义杨云福签订房屋租赁合同，租期自2016年10月5日至2017年3月5日，租金每月12000元，已由被告收取。
另查明，1、2016年8月24日，因原告拖欠租赁房屋的暖气费，乌苏市人民法院作出（2016）新4202民初1927号民事调解书，由被告陈益路向乌苏市鼎盛热力有限公司支付该房屋自2015年10月至2016年4月的暖气费8059.13元。
2、2016年9月26日，因原告拖欠2016年3月15日以前的房屋租金87000元，被告将原告诉至法院。
3、原告搬离租赁房屋后，其投资的与房屋形成附合的装饰装修物，被告未同意利用，且在原告租赁前，该房屋即有装修物。
4、原告虽主张是由于被告房屋消防不符合要求，且将房屋转租他人，但庭审中，原告未举证证明。
本院认为，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或当事人一方迟延履行债务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
本案中，原、被告双方签订租赁期限为三年的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行，该合同成立并有效。在履行过程中，原告因经营不善而要求解除房屋租赁合同，且事实上，原告因无法继续经营，已委托被告代为转租，原、被告双方订立房屋租赁合同的目的已无法实现，故对原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。本案系因原告违约致合同解除，且被告作为出租方也未同意利用，故对原告要求被告赔偿房屋装修及消防改造损失的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》依照第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第三十六条、第九十三条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告刘春花与被告庞丹玲于2015年5月18日签订的房屋租赁合同；
二、驳回原告刘春花、杨建新的其他诉讼请求；
案件受理费2300元，减半收取1150元，投递费64元，合计1214元，由原告刘春花、杨建新负担1204元，被告庞丹玲、陈益路负担10元（原告刘春花、杨建新已预交费用1214元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，投递费100元,上诉于塔城地区中级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费的，则按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年，若超过法定期限提出申请执行的，法院则依法不予受理。
审判员 申玉虹
二〇一七年三月八日
书记员 刘 洁