安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1823民初841号
原告：安徽泾县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路。统一社会信用代码91341800591412604E。
法定代表人：黄跃红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：伍甜，该公司市场营销部客户经理。
委托诉讼代理人：朱云汉，安徽桃潭律师事务所律师。
被告：泾县振华铸造辅助材料有限公司，住所地安徽省泾县昌桥工业集中区，组织机构代码55459534-1。
法定代表人：吴本华，该公司总经理。
被告：吴本华，男，1966年8月22日生，汉族，泾县振华铸造辅助材料有限公司总经理，住安徽省泾县。
被告：裴金华，女，1969年12月30日生，汉族，居民，住安徽省泾县。
原告安徽省泾县农村商业银行股份有限公司(以下简称泾县农商行)与被告泾县振华铸造辅助材料有限公司（以下简称泾县振华铸造公司）、吴本华、裴金华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泾县农商行的委托诉讼代理人伍甜、朱云汉到庭参加诉讼，被告泾县振华铸造公司的法定代表人暨被告吴本华、裴金华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审判，现已审理终结。
泾县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令泾县振华铸造公司立即归还贷款本金800000元，并支付自2015年5月29日起至2016年5月29日止按借款合同约定利率计算的利息及自2016年5月30日起至贷款还清日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息；2、判令对吴本华、裴金华已设置抵押权的房地产（坐落在泾县百元社区马家田6号，房地产权证号：泾房字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、案件受理费由泾县振华铸造公司、吴本华、裴金华承担。事实与理由：2014年5月27日，泾县农商行与泾县振华铸造公司签订1份编号为6127642014130150号《流动资金借款合同》，同时，泾县农商行又与吴本华、裴金华签订1份编号为（农商行）社最高额抵（质）押（2014）第0017号《最高额抵押（质押）合同》，作为流动资金借款合同的从合同。上述贷款以吴本华为产权人的房地产（坐落在泾县百元社区马家田6号，房地产权证号：泾房字第××号,土地证号：泾国用（2007）第19**号）设定了抵押，且吴本华、裴金华出具了《同意抵押承诺书》，设定抵押登记证书为：房地产他证泾县字第201417374号，该《最高额抵押（质押）合同》在第一条中约定：此贷款可周转性或分期发放的贷款，每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和贷款人资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等借款凭证为准。2015年5月29日，泾县农商行按合同约定足额向泾县振华铸造公司发放了800000元的贷款，年利率为8.9862%，用途为购原材料，到期日是2016年5月29日，借款方式为抵押，还款方式是按季结息、到期还本。2016年5月25日、2016年7月5日，泾县农商行向泾县振华铸造公司、吴本华下发了贷款催收通知书。以上贷款催收通知书泾县振华铸造公司、吴本华均已签收确认。上述借款到期后，泾县振华铸造公司未按约归还贷款本息，吴本华、裴金华也未按约履行抵押合同条款偿还上述贷款本息。泾县农商行经多次催收无果，诉至本院。
泾县农商行为证明自己的主张，向法庭提交了泾县农商行企业法人营业执照、法定代表人身份证明、泾县振华铸造公司企业法人营业执照、组织机构代码证、吴本华、裴金华的身份证复印件、借款申请书、股东会决议、流动资金借款合同、同意抵押承诺书、最高额抵押（质押）合同、借款借据、担保书、房地产抵押价值协议评估书、房屋所有权证、房地产他证泾县字第201417374号、贷款催收通知书复印件，拟证明泾县农商行、泾县振华铸造公司、吴本华、裴金华的诉讼主体资格，以及泾县振华铸造有限公司向泾县农商行借款800000元，并由吴本华、裴金华提供抵押和泾县农商行发放借款的事实。
泾县振华铸造公司、吴本华、裴金华未到庭亦没有向法庭提交证据。
经庭审举证，因泾县振华铸造公司、吴本华、裴金华经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃质证和辩论的权利。经对泾县农商行所举证据审查，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认为认定本案事实的有效证据。
根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实与泾县农商行的诉称事实相一致，对泾县农商行所主张的事实本院予以确认。
本院认为，泾县农商行与泾县振华铸造公司签订的借款合同、与吴本华、裴金华签订的抵押合同、吴本华向泾县农商行出具的担保书，吴本华、裴金华出具同意抵押承诺书，均是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务，泾县农商行在按合同约定按时向泾县振华铸造公司发放借款800000元后，即履行了其合同的主要义务，泾县振华铸造公司理应按合同约定及时足额归还借款本息，其没有按合同约定归还全部借款本息，显属违约，依法应承担相应的民事责任，吴本华、裴金华为该笔借款提供抵押担保，在泾县振华铸造公司没有按期归还借款后，泾县农商行作为抵押权人，有权根据合同约定行使抵押物权。泾县农商行的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泾县振华铸造辅助材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司借款本金800000元，并支付自2015年5月29日起至2016年5月29日止按合同约定利率计算的利息及2016年5月30日起至还清日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息；
二、若被告泾县振华铸造辅助材料有限公司未能按上述判决的期限归还借款本息，原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司有权对被告吴本华、裴金华已设置抵押权的房地产（坐落在安徽省泾川镇百元社区马家田6号，房地产他证泾县字第201417374号）折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14284元，由被告泾县振华铸造辅助材料有限公司、吴本华、裴金华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 缪宏斌
人民陪审员 许婷婷
人民陪审员 汤越吟
二〇一八年七月十九日
书 记 员 赵诗园
附:相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。