四川省资中县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1025民初1902号
原告：罗显忠，男，1957年1月2日出生，汉族，住四川省资中县。
原告：林樱，女，1963年4月15日出生，汉族，住四川省资中县。
委托诉讼代理人：杨刚（林樱外甥），住资中县水南镇广场花园*号楼*单元***号。
被告：资中县农村信用合作联社，住所地资中县重龙镇中东街。
法定代表人：陈子华，理事长。
委托诉讼代理人：张莉，女，资中县农村信用合作联社职员。
委托诉讼代理人：彭永杰，女，资中县农村信用合作联社职员。
原告罗显忠、林樱与被告资中县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）抵押合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月2日公开开庭进行了审理。原告罗显忠，原告林樱的委托诉讼代理人杨刚，被告信用联社的委托诉讼代理人张莉、彭永杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗显忠、林樱向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告当即归还原告的房屋所有权证和国有土地使用证；2、被告赔偿在无理占有原告房屋所有权证和国有土地使用证期间的融资损失9800元。在诉讼中，二原告提出了增加要求被告协助解除原告房屋所有权证及国有土地使用权证上设定的他项权登记的诉讼请求。
原告罗显忠、林樱诉称，原、被告抵押担保合同纠纷经四川省资中县人民法院、四川省内江市中级人民法院和四川省高级人民法院再审确定，原告不承担抵押担保责任。2016年5月16日，经四川省高级人民法院裁定驳回被告的再审申请后，被告未归还原告的抵押物即房屋所有权证(证号：资中房权证城镇字第1000000124**号)和国有土地使用证[（证号：(1999)字第重龙-256（12）号]。被告无理占有原告房屋所有权证和国有土地使用证期间，造成了原告的融资损失，即以抵押金额为基数按月利率2%标准计算3个月的占用利息为16800元。
被告信用联社辩称，对原告在诉讼中当庭增加的诉讼请求，表示愿意放弃重新举证和应诉时间的权利。其辩称为：1.根据四川省内江市中级人民法院的判决，原、被告之间的抵押担保合同合法有效，原告因未配合被告进行抵押登记而构成违约；2.现原告的两证均保管在资中县房地产管理局，原告要求被告返还两证于法无据；3.被告没有返还原告的两证是实行私力救济；4.原告要求赔偿损失9800元于法无据；5.对三级法院裁判文书认定原告不承担担保责任的事实无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
原、被告提出的有争议的证据为：被告提交的四川省资中县人民法院（2013）资中民初字第127号民事判决书、四川省内江市中级人民法院（2015）内民终字第557号民事判决书、四川省高级人民法院（2016）川民申837号民事裁定书。本院认为被告提交的上列证据虽符合证据客观性、合法性与关联性，且系原、被告共同提交的证据，但达不到被告的证明目的，被告提交的上列证据用以证明其证明目的，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
二原告系夫妻。2015年4月28日，在信用联社起诉黄鸿贵、贺新素、罗显忠、林樱金融借款合同纠纷一案中，本院（2013）资中民初字第127号民事判决认定：“关于2008年1月29日三方签订的《抵押担保借款合同》，虽然三方已签字并成立，但合同及被告显忠、林樱的抵押借款承诺书约定，对抵押物应当办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十八条的规定，以建筑物设立抵押的，应当办理抵押登记。而在未办理抵押登记时，抵押权未成立也未生效，因此，原告要求被告罗显忠、林樱承担抵押担保责任的请求本院不予支持”，据此判决：“一、被告黄鸿贵、贺新素在本判决生效后十日内，偿还原告资中县农村信用合作联社借款本金270000元及至付清借款本金时止的利息；二、驳回原告资中县农村信用合作联社的其他诉讼请求。”
信用联社不服本院（2013）资中民初字第127号民事判决，向四川省内江市中级人民法院提起上诉。2015年11月17日，四川省内江市中级人民法院以（2015）内民终字第557号民事判决认定：“根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条‘以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立’，本案的抵押合同成立，但抵押物未办理抵押登记，抵押权依法并未设立。故上诉人主张被上诉人罗显忠、林樱承担抵押担保责任的请求不能成立。”据此判决：“一、维持四川省资中县人民法院（2013）资中民初字第127号民事判决第二项，即：驳回上诉人资中县农村信用合作联社的其他诉讼请求……”
信用联社不服四川省内江市中级人民法院（2015）内民终字第557号民事判决，向四川省高级人民法院申请再审，四川省高级人民法院经再审审查认定：“本案无证据证明资中县农村信用合作联社与黄鸿贵将该债务变更履行的行为告知并征得罗显忠、林樱的同意，故原审依照相关法律认定罗显忠、林樱对2008年1月29日《抵押担保借款合同》上约定的抵押担保和保证责任承担义务是正确的。同时，原审以抵押未登记，保证责任期间已过为由免除罗显忠、林樱的担保责任亦符合法律的规定。资中县农村信用合作联社要求罗显忠、林樱按2004年7月1日签订的原《抵押担保借款合同》承担抵押担保责任的主张，于法无据，本院不予支持。”据此，四川省高级人民法院以（2016）川民申837号民事裁定书裁定：“驳回资中县农村信用合作联社的再审申请”。
另查明，二原告的房屋所有权证和国有土地使用证（房屋所有权证号为：资中县房权证城镇字第1000000124**号；国有土地使用证号为：资中国用1999字第重龙-256〈12〉号）已于2004年7月7日设定他项权登记，他项权权利人为资中县农村信用合作联社狮子分社，约定期限自2004年7月1日至2006年12月30日。原告的房屋所有权证及国有土地使用证至今未解除他项权登记。
本院认为，本案为抵押合同纠纷，争议焦点：一、被告应否归还二原告的房屋所有权证及国有土地使用证；二、被告未归还二原告的房屋所有权证及国有土地使用证的行为是否给原告造成了融资损失。
一、被告应归还原告房屋所有权证和国有土地使用证
按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”四川省内江市中级人民法院的生效判决及四川省高级人民法院的生效裁定均已认定二原告的房屋因未办理抵押登记，抵押权未设立，故二原告不承担抵押担保责任。被告资中县农村信用合作联社继续让二原告房屋负担抵押权已无事实基础和法律依据。《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。故二原告要求被告信用联社协助解除他项权登记，并归还房屋所有权证和国有土地使用证的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
二、被告不应支付原告融资损失。
被告不归还房屋所有权证和国有土地使用证的行为，使原告对其房屋的占有、使用、收益、处分的权能受到限制，有可能造成原告无法融资等情形的损失存在。但对其主张损失而言，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原告尚须提供证明其损失客观存在及具体损失数额的证据。为此，原告因未提供该项主张的证据，故应承担举证不能的法律后果。本院对原告要求被告支付因被告占有房屋所有权证及国有土地使用权证而造成的融资损失9800元的诉讼请求，本院予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第九十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告资中县农村信用合作联社于本判决生效之日起5日内解除原告罗显忠、林樱房屋的他项权登记，并退还原告罗显忠、林樱房屋所有权证、国有土地使用证（房屋所有权证号为：资中县房权证城镇字第1000000124**号；国有土地使用权证号为：资中国用1999字第重龙-256〈12〉号）；
二、驳回原告罗显忠、林樱的其他诉讼请求。
案件受理费25元，由被告资中县农村信用合作联社负担（原告已预交，由被告在判决生效之日起5日内支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
代理审判员 黄 平
二〇一六年九月七日
书 记 员 李小琴