湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初3461号
原告：湖南国广置业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区砂子塘路146号五凌大厦4楼。
法定代表人：张天翔，总经理。
委托诉讼代理人：乔婷（系公司法务），女，1985年4月10日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。
被告：邹进勇，男，1970年12月6日出生，汉族，住湖南省长沙县。
原告湖南国广置业有限公司(以下简称原告)与被告邹进勇（以下简称被告）排除妨害纠纷一案，本院于2017年6月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人乔婷和被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即从原告所有的房屋内搬出；2、被告赔偿由于其强行占用原告房屋给原告造成的损失39000元（计算依据：2015年4月至2017年5月房屋租金：1500元/月*26月=39000元）；3、本案的诉讼费用由被告承担。本案在审理过程中，原告将其第二项诉讼请求变更为：被告赔偿其强行占用原告房屋给原告造成的损失（从2015年4月计算至被告实际搬离涉案房屋止）。事实和理由：原告开发的南屏锦源雅苑项目位于长沙市××××街道月塘社区，2011年被告通过长沙广播电视集团购买了该小区7栋1702房，房屋面积141.91平方米，总价529495元。按照原告与长沙市广播电视集团签订的《天际岭项目合作开发协议补充协议三》的1.3、1.6条规定：乙方承诺在本协议正式签订之日（即2011年9月30日）起50日内督促乙方职工与甲方全部签订完成团购房《商品房买卖合同》；乙方同意取消逾期未签订《商品房买卖合同》的职工的团购房资格，并同意甲方无偿收回对应的房源对市场公开销售。被告在向长沙广播电视集团缴纳了部分购房款16万元后，应于2011年10月集中签约期内前来原告处办理购房手续，包括签订《商品房买卖合同》、支付购房尾款369495元等，但至今被告以各种理由拒绝办理。2014年8月28日，被告前往南屏锦源物业服务中心办理装修申请，由于被告没有达到交房条件，装修申请被物业服务中心拒绝。2015年10月，南屏锦源物业在进行空房巡查时发现被告在未办理任何购房、交房、装修手续、未与原告沟通的情况下私自撬开房门、拆卸水表，对房屋进行装修并入住。物业将情况告知原告后，原告多次与被告交涉，要求其尽快办理后续购房手续，但被告不予理睬，仍继续强行霸占原告房屋。在反复沟通无效的情形下，原告于2017年4月25日向电力部门申请拆除南屏锦源7栋1702房电表，电表于4月26日拆除后被告无视原告配合办理购房手续的要求，私拉乱接1502、1602号房电线，给小区用电安全造成极大隐患。
被告辩称，1、被告没有强行占用原告房屋，也没有给原告造成损失。被告在2005年11月15日和2005年12月9日分两次支付给长沙广播电视集团内部定向购房款共计80000元，2011年2月18日再次支付房款80000元，并于2011年9月29日资格审查通过选定房号为140户型7栋1702房，因单位未解决住房公积金等问题，所以一直未签订商品房买卖合同；2、看房后被告进行了装修，缴纳了物业管理费、水费等相关费用。但之后被告家中被卸下水表、电表，被告经1602号户主同意，自己找人安装电表，并非原告所称私拉乱接电表。请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经与原件核对无异，本院对装修申请表、物业费和电费票据、告知书、团购商品房确认单、长沙广电职工团购房抽签选房手册等证据予以采信。根据以上采信的证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：
被告曾系长沙广播电视集团员工。2005年，长沙广播电视集团组织员工向原告定向购买其开发的南屏锦源项目的房屋，被告报名参加了此次购房，并先后通过长沙广播电视集团向原告交纳购房款160000元。2009年6月，被告因自身原因辞职。2011年，被告通过抽签选房选中了本案诉争1702房。因无法办理公积金贷款以交纳剩余房款，被告一直未与原告签订商品房买卖合同。2014年8月，被告在未经原告和小区物业公司同意的情况下对本案诉争房屋进行了装修并入住至今。原告认为被告的行为侵害了其合法权益，诉至法院，请求依法裁决。
本案在审理过程中，原告为证明因被告占用诉争房屋造成的损失提供了该小区同户型毛坯房每月租金为1500元的出租信息照片予以佐证。
另查明，1、本案诉争南屏锦源7栋1702号房屋登记在原告名下；2、被告入住本案诉争房屋后向物业公司缴纳了2016年1月至2017年3月期间的物业管理服务费；3、2017年4月1日，被告向原告送达了《关于您非法侵占南屏锦源7-1702房的告知书》，载明：南屏锦源7-1702房产权人为原告，被告在未办理购房、收房、装修手续的情况系非法侵占此套房屋，现产权人要求被告于2017年4月6日前去原告公司办理相关的购房手续，并去物业公司办理相关的收房及装修手续，逾期未办理相关手续，原告和物业公司将请求行政执法部门执法。2017年4月20日，原告向被告送达《关于非法侵占南屏锦源7-1702房的告知书》，载明：针对被告非法侵占南屏锦源7-1702房事宜，原告和物业公司多次与被告沟通，要求限期来原告处办理购房事宜，但至今未见被告来办理，且未对办理购房事宜做出明确答复。现原告已向电力部门申请拆除7-1702房电表，请被告于2017年4月25日前搬离此套房屋，逾期未办理，原告将依法向法院起诉，收回此套房屋。
本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，被告通过单位团购抽签选中本案诉争1702号房屋，也向原告交纳了购房款160000元，但因自身原因未交纳剩余房款，现被告未经原告同意将房屋装修并入住至今，故作为房屋所有权人的原告请求被告从诉争房屋中搬离，符合法律规定，本院予以支持；原告请求被告支付占用房屋期间造成的损失，本院认为虽然被告不是本案诉争房屋的登记所有权人，但被告向原告缴纳购房款160000元，且亦通过抽签选中本案诉争房屋，在被告对诉争房屋装修入住后，原告一直在与被告协商，直到2017年4月20日，原告才要求被告于2017年4月25日前搬离诉争房屋。结合审理查明的事实以及原告的损失，本院对原告请求被告支付自2017年4月25日起至搬离诉争房屋期间按照每月800元支付占用期间的损失予以支持，对其超过部分的诉讼请求不予支持。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告邹进勇于本判决生效后7日内从位于长沙市雨花区松林路1号南屏锦源雅苑7栋1702房搬离；
二、被告邹进勇于本判决生效后7日支付原告湖南国广置业有限公司占用房屋期间的损失（自2017年4月25日起至搬离诉争房屋期间止按照每月800元计算）；
三、驳回原告湖南国广置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费775元，由被告邹进勇负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 邓红梅
人民陪审员 周仲泉
人民陪审员 陈 敏
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 罗 彬
附：
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。