广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1012号
原告：中国农业银行股份有限公司南宁国贸支行，住所地：南宁市青秀区教育路X号。
代表人：X，该支行行长。
委托代理人：黄宇，该公司职员。
委托代理人：邱祖高，该公司职员。
被告：南宁市奥翔电梯工程有限公司，住所地：南宁市东葛路31号东葛华都14层X号房。
法定代表人：李承鹏，执行董事。
委托代理人：韦善鹏，广西建开律师事务所律师。
委托代理人：刘自亮，广西建开律师事务所律师。
被告：平果县龙华宾馆，住所地：平果县马头镇教育路龙江花园*号楼*楼。
法定代表人：岑卫京。
委托代理人：韦家智，广西春晖律师事务所律师。
委托代理人：许浒，广西春晖律师事务所实习律师。
被告：李承鹏。
委托代理人：韦善鹏，广西建开律师事务所律师。
委托代理人：刘自亮，广西建开律师事务所律师。
被告：朱庆峰。
原告中国农业银行股份有限公司南宁国贸支行与被告南宁市奥翔电梯工程有限公司（以下简称奥翔公司）、平果县龙华宾馆（以下简称龙华宾馆）、李承鹏、朱庆峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长，与人民陪审员姜彩霞、人民陪审员王莉组成合议庭，于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄宇、邱祖高，被告奥翔公司、李承鹏共同的委托代理人韦善鹏、许浒，被告龙华宾馆的委托代理人韦家智到庭参加诉讼，被告朱庆峰经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告诉称，2014年1月9日，原告与被告奥翔公司签订了一份编号：45010120140000062的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定被告奥翔公司向原告借款1500万元用于日常经营周转，其中1000万元借款的期限自2014年1月10日至2015年1月9日，余下500万元借款的期限自2014年1月20日至2015年1月9日，贷款利率按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20-40%。对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上，逾期30天内（含30天）上浮30%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮70%计收罚息。对不能按时支付的利息，在借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。按月结息，到期一次还本。同日，原告与被告龙华宾馆签订了一份编号：451X20140001936的《抵押合同》，合同约定被告龙华宾馆自愿以其所有的平果县马头镇教育路龙江园一期住宅小区A区2层X号商铺为被告奥翔公司的该笔贷款向原告提供抵押担保。同日，原告与被告李承鹏、朱庆峰签订了一份编号：45100120140001640的《保证合同》，合同约定被告李承鹏、朱庆峰自愿为被告奥翔公司的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约分两次向被告奥翔公司共计发放了贷款1500万元。该笔贷款到期后，被告奥翔公司没有按时履行还款义务。截止2015年3月12日，被告奥翔公司尚欠原告贷款本金15000000元，利息88000元、罚息360000元、复利4722.18元未能偿还。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告奥翔公司归还原告借款本金15000000元，利息88000元、罚息360000元、复利4722.18元（利息、罚息、复利计算暂截止2015年3月12日，以后利息至案件生效判决规定的履行期限的最后一日止以本金15000000元为基数，按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付，未按判决指定的期间履行债务的，加倍支付迟延履行的债务利息）；2、本案诉讼费由被告奥翔公司、龙华宾馆、李承鹏、朱庆峰承担；3、为实现上述第一、二项债权，原告有权对被告龙华宾馆提供的平果县马头镇教育路龙江园一期住宅小区A区2层X号商铺，有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、被告李承鹏、朱庆峰对上述债务向原告承担连带清偿责任。
被告奥翔公司对原告的诉讼请求无异议。
被告龙华宾馆辩称：原告未对奥翔公司进行相关贷前调查即发放贷款，该笔贷款违反法律规定，应驳回原告的诉讼请求，我公司不承担抵押担保责任。
被告李承鹏辩称：原告应先拍卖抵押物实现债权，不足部分由我方承担保证责任。
被告朱庆峰未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告朱庆峰有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告朱庆峰经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明：一、2014年1月9日，原告与被告奥翔公司签订了一份编号：45010120140000062的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定被告奥翔公司向原告借款1500万元用于日常经营周转，其中1000万元借款的期限自2014年1月10日至2015年1月9日，余下500万元借款的期限自2014年1月20日至2015年1月9日，贷款利率按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20-40%。对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上，逾期30天内（含30天）上浮30%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮70%计收罚息。对不能按时支付的利息，在借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。按月结息，到期一次还本。二、2014年1月9日，原告与被告龙华宾馆签订了一份编号：451X20140001936的《抵押合同》，合同约定被告龙华宾馆自愿以其所有的平果县马头镇教育路龙江园一期住宅小区A区2层X号商铺（房屋产权证号：平房权证马头字第××号）为被告奥翔公司的该笔贷款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。三、2014年1月9日，原告与被告李承鹏、朱庆峰签订了一份编号：45100120140001640的《保证合同》，合同约定被告李承鹏、朱庆峰自愿为被告奥翔公司的借款提供连带责任保证，提供保证担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，且本合同担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时通过其他担保来实现全部或部分债权。
上述合同签订后，原告依约分两次向被告奥翔公司共计发放了贷款18000000元，但被告奥翔公司未按合同约定履行还款义务。该笔贷款到期后，被告奥翔公司亦未履行还款义务。截止2015年3月12日，被告奥翔公司尚欠原告贷款本金15000000元，利息88000元、罚息360000元、复利4722.18元。原告为此诉至本院，提出诉请如前，被告奥翔公司、龙华宾馆、李承鹏则答辩如前。
本院认为，原告与被告奥翔公司于2014年1月9日签订的编号：45010120140000062的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称借款合同），原告与被告龙华宾馆于2014年1月9日签订的编号：451X20140001936的《抵押合同》（以下简称抵押合同），原告与被告李承鹏、朱庆峰于2014年1月9日签订的编号：45100120140001640的《保证合同》，当事人主体适格，意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告依约分两次向被告奥翔公司共计发放了贷款18000000元，现《借款合同》已经到期，但被告奥翔公司未能依合同约定偿还贷款本金及利息。截止2015年3月12日，被告奥翔公司尚欠原告贷款本金15000000元，利息88000元、罚息360000元、复利4722.18元，故原告要求被告奥翔公司偿还贷款本金15000000元，截止2015年3月12日的利息88000元、罚息360000元、复利4722.18元及其后的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。同时，依据《抵押合同》的约定，被告龙华宾馆自愿以其所有的平果县马头镇教育路龙江园一期住宅小区A区2层X号商铺（房屋产权证号：平房权证马头字第××号）为被告奥翔公司的该笔贷款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记，取得了房屋他项权证，故为实现《借款合同》项下的债务，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同时，《保证合同》约定被告李承鹏、朱庆峰提供保证担保的范围是被告奥翔公司在编号：45010120140000062的《借款合同》项下的包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，且本合同担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时通过其他担保来实现全部或部分债权。因此，原告要求被告李承鹏、朱庆峰就被告奥翔公司尚欠的贷款本金15000000元，截止2015年3月12日的利息88000元、罚息360000元、复利4722.18元及其后的利息、罚息、复利承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁市奥翔电梯工程有限公司向原告中国农业银行股份有限公司南宁国贸支行偿还贷款本金15000000元；
二、被告南宁市奥翔电梯工程有限公司向原告中国农业银行股份有限公司南宁国贸支行支付利息（计算方法：至2015年3月12日止的利息为88000元、罚息为360000元、复利为4722.18元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金15000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述第一、二项债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁国贸支行对被告平果县龙华宾馆提供的平果县马头镇教育路龙江园一期住宅小区A区2层X号商铺（房屋产权证号：平房权证马头字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告李承鹏、朱庆峰对被告南宁市奥翔电梯工程有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任，被告李承鹏、朱庆峰承担保证责任后，有权向被告南宁市奥翔电梯工程有限公司追偿。
本案案件受理费114516元，保全费5000元，公告费260元，由被告南宁市奥翔电梯工程有限公司负担，被告李承鹏、朱庆峰对该费用承担连带清偿责任。被告李承鹏、朱庆峰承担保证责任后，有权向被告南宁市奥翔电梯工程有限公司追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行国贸支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年十一月八日
书 记 员 罗莉莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。