沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初11729号
原告：锦州银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路18号，统一社会信用代码：91210103691965265D
负责人：张国盛，该行行长。
委托代理人：王伟，该公司员工。
委托代理人：菅磊，该公司员工。
被告：沈阳千伊食品有限公司，住所地沈阳市和平区南八马路40-7号，统一社会信用代码：91210102764382731X
法定代表人：毕利军，该公司经理。
被告：张孝德，
委托代理人：张文东，系张孝德儿子。
被告：张文东，
被告：毕利军，
被告：毕利文，
委托代理人：毕利军，系毕利文妹妹。
原告锦州银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳千伊食品有限公司、张孝德、张文东、毕利军、毕利文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张育红担任审判长，与代理审判员刘丽（主审）和人民陪审员张玉华依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司沈阳分行的委托代理人王伟、菅磊，被告毕利军、被告张文东到庭参加诉讼本案。现已审理终结。
原告锦州银行股份有限公司沈阳分行诉称，2015年8月19日，原告锦州银行股份有限公司沈阳分行（以下简称沈阳分行）与被告一沈阳千伊食品有限公司签订了流动资金借款合同（合同编号：锦银[沈阳分]行[2015]年流借字第[YYB169]号），约定原告沈阳分行在2015年8月21日至2015年8月18日在贷款余额不超过140万元范围内向被告一沈阳千伊食品有限公司提供贷款授信。2015年8月19日，原告沈阳分行与被告一沈阳千伊食品有限公司签订了《借款抵押合同》（合同编号：锦银[沈阳分]行[2015]年抵字第[YYB169-2]号），约定被告抵押人为其在原告沈阳分行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月19日，原告沈阳分行与被告二张孝德签订了《借款抵押合同》（合同编号：锦银[沈阳分]行[2015]年抵字第[YYB169-1]号），约定被告二张孝德为被告一沈阳千伊食品在原告沈阳分行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月19日，原告沈阳分行与被告张文东、毕利军、毕利文签订了《借款保证合同》（合同编号：锦银[沈阳分]行[2015]年抵字第[YYB169]号），约定被告张文东、毕利军、毕利文为被告一沈阳千伊食品有限公司在原告沈阳分行贷款提供连带责任保证。2015年8月21日，原告沈阳分行对被告一沈阳千伊食品有限公司放了贷款140万元的流动资金贷款。2016年8月18日该笔贷款到期，被告一沈阳千伊食品有限公司未按约定归还140万元贷款本金及所欠利息、罚息。原告认为被告一沈阳千伊食品未按期偿还贷款及相应罚息的行为已经构成违约，应承担违约责任，担保人应该承担相应担保责任。为此，原告贵院提起诉讼，请贵院支持原告诉讼请求。诉讼请求：1、判令被告一千伊食品有限公司偿还借款本金140万元及截至还清日止所欠利息、罚息及复利（截至2016年9月14日，所欠本金及罚息合计1,429,417.86元，其中本金1,400,000元，所欠利息及罚息合计29,417.86元）；2、判令原告对位于沈阳市和平区中兴街21号（3-6-3）室（房屋所有权证号：沈房权证中心字第××号）的房屋及位于苏家屯区的2条特制保鲜湿面生产线（抵押登记号：2015008）等抵押物享有优先受偿权；3、判令被告张孝德、张文东、毕利军以及毕利文对被告一沈阳千伊食品有限公司上述借款本金及所欠利息承担连带偿还责任；4、判令被告承担本案诉讼费用、律师费等一切实现债权的相关费用。
被告沈阳千伊食品有限公司辩称，借款事实存在，数额属实，利息具体数额我不会算。
被告张孝德、张文东、毕利军、毕利文答辩意见与被告沈阳千伊食品有限公司答辩意见一致。
经审理查明，2015年8月19日，原告锦州银行股份有限公司沈阳分行（××）与被告沈阳千伊食品有限公司（××）签订了《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告提供贷款140万元，借款期限为12个月，自2015年8月19日至2016年8月18日，本合同执行固定利率，合同签订的执行利率为7.76%，逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数计算，罚息利率按本合同约定利率上浮50%，每月的20日结息，××生产经营出现严重困难，财务状况严重恶化，担保发生不利于××债权的变化，其他严重的违约行为，××有权解除合同，宣布贷款提前到期。
2015年8月19日，被告张文东、被告毕利军、被告毕利文与原告锦州银行股份有限公司沈阳分行签订了《借款保证合同》，合同约定，被告张文东、被告毕利军、被告毕利文为上述借款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费）财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等），保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2015年8月19日，被告张孝德与原告锦州银行股份有限公司沈阳分行签订了《借款抵押合同》，约定被告张孝德以其所有的坐落于沈阳市和平区中兴街21号（3-6-3），建筑面积67.53平方米的房产为上述借款提供抵押担保。2015年8月20日，被告张孝德办理了以原告锦州银行股份有限公司沈阳分行作为抵押权人房屋他项权利证（他项权利证号为：15045377）。2015年8月19日，被告沈阳千伊食品有限公司与原告锦州银行股份有限公司沈阳分行签订了《借款抵押合同》，约定被告沈阳千伊食品有限公司将位于沈阳市和平区南八马路40-7号的两条特制保鲜湿面生产线为上述借款提供抵押担保。2015年8月21日，被告沈阳千伊食品有限公司办理了以原告为抵押权人的动产抵押登记（登记证号为：2015008）。截止2016年9月14日，被告未偿还原告借款本金人民币1400000元，逾期利息人民币29417.86元，原告遂起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《借款抵押合同》、房屋他项权利证、借款凭证、动产抵押登记书、银行流水、情况说明等证据经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告之间的《流动资金借款合同》、《借款保证合同》，均是在平等自愿的情况下签订的，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照执行。原告已依约履行了合同义务，被告亦应履行按期还款的义务，未如约还款付息，违反了合同约定，因此，原告要求被告提前偿还全部欠款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。关于被告张文东、被告毕利军、被告毕利文是否承担连带责任，根据合同约定，原告起诉时被告张文东、被告毕利军、被告毕利文尚处在保证期限内，故被告张文东、被告毕利军、被告毕利文应就被告的沈阳千伊食品有限公司债务承担连带清偿责任。另外，原告对涉诉房屋坐落于沈阳市和平区中兴街21号（3-6-3），建筑面积67.53平方米的房产进行了商品房抵押权登记。故原告对被告张孝德抵押的房产行使抵押权优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。原告对涉诉的两条特制保鲜湿面生产线（位于沈阳市和平区南八马路40-7号）办理了动产抵押登记，故原告对被告抵押的生产线有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告沈阳千伊食品有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币1400000元；
二、被告沈阳千伊食品有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳分行借款利息人民币29417.86元（截止2016年9月14日，自2016年9月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；
三、被告张文东、被告毕利军、被告毕利文对本判决第一项、第二项承担连带清偿责任；
四、若被告沈阳千伊食品有限公司逾期履行本判决第一项、第二项，则原告锦州银行股份有限公司沈阳分行对被告张孝德抵押登记的房产（坐落于沈阳市和平区中兴街21号（3-6-3），建筑面积67.53平方米的房产）享有优先受偿权；
五、若被告沈阳千伊食品有限公司逾期履行本判决第一项、第二项，则原告锦州银行股份有限公司沈阳分行对被告沈阳千伊食品有限公司抵押登记的两条特制保鲜湿面生产线（位于沈阳市和平区南八马路40-7号）享有优先受偿权；
六、驳回原告锦州银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币17665元，保全费5000元由被告沈阳千伊食品有限公司、被告张文东、被告毕利军、被告毕利文承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
代理审判员 刘 丽
人民陪审员 张玉华
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 孙 皓
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条，严格履行与诚实信用，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。