湖南省洞口县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0525民初638号原告许又春，男，1963年3月17日出生，汉族，干部。委托代理人尹大章，湖南桔城律师事务所律师。被告杨守国，男，1955年7月25日出生，汉族，农民。第三人曾小玲，女，1964年11月16日出生，汉族，农民。第三人许敬国，男，1970年5月5日出生，汉族，农民。第三人许伟华，男，1974年9月20日出生，汉族，农民。第三人许小兵，男，1964年10月10日出生，汉族，农民。第三人许君石，男，1970年10月8日出生，汉族，农民。第三人许建青，男，1972年9月23日出生，汉族，农民。原告许又春诉被告杨守国及第三人曾小玲、许敬国、许伟华、许小兵、许君石、许建青共有权确认纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告许又春及其委托代理人尹大章，第三人曾小玲、许伟华、许君石、许建青到庭参加诉讼，被告杨守国及第三人许敬国、许小兵经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许又春诉称，2007年，原告与被告杨守国及许名军（系曾小玲之夫，于2013年8月30日因车祸身亡）三人投资合伙筹建大水集贸市场，先后两次从大水村民手中购买集体土地22.233亩，其中前排房屋占地4399平方米，消防通道用地3621.4平方米，未开发利用地935.7平方米（有待办理相关手续的建房门面5个），后排房屋占地4092平方米（尚有31个门面未出售）。2008年大水集贸市场建成并投入使用。2010年1月21日，许名军将其在大水市场占有的三分之一所有权转让给许敬国、许伟华、许小兵、许君石、许建青。但2009年6月10日，被告杨守国却背着原告和许名军及第三人私自在县工商行政管理局办理注册登记，将三人合伙筹资建成的洞口县竹市镇大水集贸市场登记在杨守国个人名下（所有）经营。2013年，原告和第三人闻知后立即提起申诉，洞口县工商行政管理局以《洞工商字[2013]74号》文件撤销了洞口县竹市镇大水集贸市场的注册登记。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求：1、依法确认原告在洞口县竹市镇大水集贸市场占有三分之一的资产份额；2、在尚未销售的后排31个门面和尚未开发的前排5个门面中，确认原告占有三分之一的门面地基。本案在庭审过程中，原告要求变更第2项诉讼请求为“在尚未销售的后排29个门面和尚未开发的前排4个门面中，确认原告占有三分之一的门面地基”，到庭当事人均没有异议。原告许又春为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：1、洞口县发展和改革局洞发政[2006]84号文件1份，拟证明洞口县发展和改革局对修建洞口县竹市镇大水集贸市场已进行立项审批；2、《关于修建大水农贸市场的合同》及证明各1份；3、洞口县工商行政管理局洞工商字[2013]74号文件1份。上述2-3拟共同证明洞口县竹市镇大水集贸市场由曾晓惠（原告许又春之妻）、许名军、杨守国三人筹资修建；4、本院（2014）洞民初字第1043号、1434号民事判决书各1份，拟证明法院判决银行债务由三人连带偿还；5、洞口县公安局经侦大队《关于杨守国、许名军、许又春涉嫌非法倒卖土地使用权一案的综合材料》及《洞口县公安局起诉意见书》各1份，拟证明杨守国、许名军、许又春三人合伙倒卖土地；6、现金账1份，拟证明杨守国、许名军、许又春三人合伙筹资修建市场的各自往来账目；7、洞口县公安局对杨守国、许名军、许又春三人的讯问笔录及对许中华、罗征成、米瑞金三人的询问笔录各1份，拟证明杨守国、许名军、许又春合伙修建大水集贸市场并各占三分之一份额；8、《大水市场所有权转让协议》1份，拟证明许名军市场股份转让给第三人许小兵等5人所有；9、市场土地平面图1份，拟证明市场周围尚有29个门面。被告杨守国未予答辩，但在开庭后向本院提交了部分材料，其中有两份材料显示洞口县工商行政管理局于2013年10月登记注册设立“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”，公司类型为“有限责任公司（自然人独资）”，住所：洞口县竹市镇大水村大水合组，投资人及法定代表人均为杨爱国，注册资本10万元人民币，营业期限自2013年10月16日至2043年10月15日。第三人曾小玲、许敬国、许伟华、许小兵、许君石、许建青对原告陈述的事实没有异议。上述第三人没有向本院提交证据材料。本院经开庭审理并组织双方当事人质证，被告杨守国及第三人许敬国、许小兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权利。第三人曾小玲、许伟华、许君石、许建青对原告提交的上述证据均没有异议。经审核，原告提交的第1-8号证据均系书证，形式合法，内容客观，与本案具有关联性，故予以采信。但原告提交的第9号证据其证明观点无其他证据佐证，且与第7号证据矛盾，故对其拟证内容不予采信。对被告杨守国于开庭后提交的材料，本院经审核，认为上述材料并不能反驳原洞口县竹市镇大水集贸市场系原告与被告杨守国及许名军合伙筹建的事实；对洞口县工商行政管理局设立登记“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”的事实，被告杨守国陈述“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”实际上就是原洞口县竹市镇大水集贸市场，原告则认为被告注册登记的“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”不是工商部门撤销注册的原洞口县竹市镇大水集贸市场，理由是“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”的注册资本只有10万，而原告等三人合伙筹建原洞口县竹市镇大水集贸市场共投入了几百万，本院经审核，认为原告的反驳理由与原告提交的第3、6份证据互相印证，且被告不能另行提交证据证明其观点，故对被告认为“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”就是原洞口县竹市镇大水集贸市场的主张不予采信。依采信的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院认定如下案件事实：2007年，经洞口县发展和改革局立项批准，原告与被告杨守国、许名军（系第三人曾小玲之夫，于2013年因车祸身亡）三人合伙筹资修建原洞口县竹市镇大水集贸市场，每人占1/3股,立项批准计划项目用地8333平方米（约12.5亩）。2007年8月，许名军做为市场方代表与洞口县竹市镇人民政府签订《关于修建大水农贸市场的合同》，合同约定洞口县竹市镇人民政府将大水集贸市场项目交由许名军、曾晓惠（原告之妻）、杨守国筹建，由竹市镇人民政府会同县国土局征好集贸市场土地，面积约12.5亩，乙方（许名军一方）全额出资修建大水集贸市场，自负盈亏，采取以市场养市场的运作模式。还约定，乙方计划在集贸市场附近修建林产品市场，预计面积10亩左右。之后，许名军与原告及被告杨守国在没有取得市、县国土部门允许其占用农村集体土地修建集贸市场的正式批文的情况下从当地大水村村民手中购买12.5亩农村集体土地。不久后，杨守国、许名军、许又春在没有办理任何行政审批手续的前提下又私自从大水村村民手中购买集体土地10余亩，两次共购买22.233亩（其中，前排房屋占地4399平方米，后排房屋占地4092平方米，市场用地1773.9平方米，消防通道用地3621.4平方米，未开发利用用地935.7平方米）。购买好土地后，杨守国、许名军、许又春三人在所购买的土地中占地3亩左右用来修建集贸市场，剔除消防通道用地，将剩余的土地平整好当做商业门面地基进行出售。2007年大水集贸市场建成完工，2008年开始营业。2009年6月17日，洞口县竹市镇大水集贸市场经洞口县工商行政管理局派出机构竹市工商所核准登记注册，名称为“洞口县竹市镇大水集贸市场”，组成形式为个体工商户（个人），经营者为杨守国。2010年元月21日，许名军与第三人许小兵、许伟华、许君石、许弟国签订协议，许名军将大水集贸市场三分之一股份权转让给上述第三人。2013年6月13日，经群众举报，洞口县公安局对杨守国、许名军、许又春非法倒卖土地使用权一事立案侦查。后查明：截止2014年6月，洞口县竹市镇大水集贸市场一进共46个门面，已全部售完，二进规划地基门面42个，已卖出19个，杨守国、许名军、许又春三人共非法获利380余万元。立案侦查期间,许名军于2013年8月30日因车祸身亡。2013年10月，被告在洞口县工商行政管理局登记注册设立“洞口县竹市镇大水商贸有限公司”，公司类型为“有限责任公司”（自然人独资），投资人及法定代表人均为杨守国，公司注册资本10万元，营业期限自2013年10月16日至2043年10月15日。同年12月11日，洞口县工商行政管理局以洞工商字[2013]74号文件撤销了对“洞口县竹市镇大水集贸市场”的注册登记。2014年6月27日，洞口县公安局将案件移送洞口县人民检察院审查起诉。后检察院作出不起诉决定。另查明：未销售的二进门面地基及前排未开发的门面至今未办理相关土地审批手续。本院认为，本案系共有权确认纠纷。本案中，原告许又春与被告杨守国及许名军三人于2007年合伙筹建原竹市镇大水集贸市场且每人各占1/3股是事实，由于原大水集贸市场的修建经过了相关部门立项批准，故本院对于原告要求确认其在原竹市镇大水集贸市场占有三分之一资产份额的诉讼请求予以支持。被告庭审后陈述原大水集贸市场实际上是其一人开发筹资建设，但被告未提交相关证据证明，故对被告的主张不予采纳。对原告要求确认其在尚未销售的后排29个门面和尚未开发的前排4个门面中占有三分之一的门面地基的诉讼请求，因至今该未销售与未开发地没有办理好相关的法律手续，土地权属性质不明，根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定：不动产权属证书，是权力人享有该物权的证明。故对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。被告杨守国、第三人许敬国、许小兵经本院依法传唤未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告许又春在原洞口县竹市镇大水集贸市场占有三分之一的资产份额；二、驳回原告许又春的其他诉讼请求。本案诉讼费2310元，由被告杨守国承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  肖黛群审 判 员  曾 毅人民陪审员  张美春二〇一六年七月二十一日书 记 员  傅永波