南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初2608号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区象山北路237号，组织机构代码：688504994。
负责人：朱东勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈侃，系江西秦风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡伟，系江西秦风律师事务所律师。
被告：刘文杰，男，1991年8月28日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：刘小毛，男，1966年3月5日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：熊招子，女，1966年12月8日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：胡敏，女，1991年9月24日生，汉族，住南昌市新建县。
被告：段蝉娟，女，1981年7月4日生，汉族，住南昌市新建县。
被告：张毛毛，男，1959年11月26日生，汉族，住南昌市西湖区。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告刘文杰、刘小毛、熊招子、龚捩玲、胡敏、段颖、张展弼、段蝉娟、张毛毛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序进行了审理。案件审理过程中，原告申请撤回对被告龚捩玲、段颖、张展弼的起诉，本院口头裁定予以准许。本院于2016年8月31日公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人陈侃到庭参加诉讼，被告刘文杰、刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月1日，原告与被告刘文杰签署了编号为935032014017046的《综合授信合同》，约定的最高授信额度为人民币80万元，授信使用期限为60个月（自2014年12月9日起至2019年12月9日）。同日，被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛与原告签署编号为935032014017046B0的《最高额担保合同》，约定其为主合同项下债务提供最高额连带保证责任，且被告刘文杰以其所有的位于、南昌市西湖区x大道x号x花园x楼x室（第x层）（洪房权证西湖区字第××号）的房产为前述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证为：洪房他证西湖区字第10010159**号）。2014年12月11日，被告刘文杰与原告签署了《借款支用申请书》，向原告借款人民币80万元用于购买存货，借款期限从2014年12月17日起至2015年12月17日，年利率为6.72％，原告依约向被告发放了人民币80万元的借款。因被告刘文杰到期未偿还贷款本息，被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛也未依约履行保证责任，被告的违约行为给原告造成了重大经济损失。据此，原告诉至本院，请求法院判令：1、被告刘文杰偿还原告借款本金计人民币80万元、利息计人民币3769.20元、罚息计人民币15846.86元，共计人民币819616.06元（暂计算至2016年2月25日，之后利息、罚息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告刘文杰承担原告为实现债权而支付的律师费共计人民币41000元；3、将被告刘文杰已办理抵押登记的位于南昌市西湖区x大道x号x花园x楼x室（第x层）（洪房权证西湖区字第××号）的房产优先偿还原告上述第1、2项诉请；4、被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛就上述第1、2项诉请承担连带担保责任；5、本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用由各被告共同承担。
被告刘文杰、刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛均未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2014年12月1日，原告与被告刘文杰签订编号为935032014017046的《综合授信合同》，合同约定：被告刘文杰可向原告申请最高授信额度为80万元人民币的授信贷款；被告刘文杰使用授信，应当根据申请业务的种类向原告提交相应的《借款支用申请书》；授信使用有效期为60个月，自2014年12月9日至2019年12月9日；利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率不得低于6.72%；被告刘文杰在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；还款方式为按月付息，到期还本；被告刘文杰违反本合同约定义务，视为违约，原告有权对本合同项下被告已提取的全部或部分款项要求提前清偿；被告刘文杰在合同履行过程中发生违约事件，原告有权要求被告刘文杰赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权的费用以及由此而遭受的其他经济损失。
同日，原告与被告刘文杰、刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛分别签订编号均为935032014017046BO的《最高额担保合同》，约定：被告刘文杰用登记在其名下坐落于南昌市西湖区西湖区沿江南大道1299号力高滨江国际花园6#楼402室（第4层）的房产为为上述《综合授信合同》项下刘文杰的债务提供抵押担保，被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛为上述《综合授信合同》项下刘文杰的债务提供连带责任保证担保，被告刘小毛、熊招子用最高额度为80万元；担保范围均为本合同约定的被担保人之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等)和其他应付合理费用；本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抵押等）。同年12月11日，被告刘文杰根据上述《综合授信合同》向原告申请借款80万元，原告于同年12月17日审核同意被告刘文杰的贷款申请，双方在《借款支用申请书》签字确认：借款期限从2014年12月17日起至2015年12月17日；利率为年利率6.72%；还款方式为按月付息，到期还本。同年12月17日，原告向被告刘文杰发放贷款80万元。后原告因被告未按约定还本付息诉至法院，要求判如所请。截至2016年8月30日，被告尚欠原告本金800000元，利息（含罚息、复利）63486.41元。
另查明：原告为处理本案纠纷，委托江西秦风律师事务所代为诉讼，支付律师代理费10000元。
上述事实，有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、放款流水、欠息表、还款明细、罚息计算明细、委托代理协议、律师费发票、律师费转账凭证及原告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》，均是签约各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。现原告依约发放了贷款，被告刘文杰未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。合同签订后，原、被告就抵押物办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。因此，原告要求被告清偿本息、因本案诉讼聘请律师而实际支付的10000元律师费和对抵押房产行使优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，应予支持，对原告主张的尚未实际发生的律师费，本院不予支持。被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛作为连带责任保证人，应对被告刘文杰的上述债务承担连带清偿责任。被告刘文杰、刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘文杰于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行还借款本金800000元及利息（含罚息、复利）（截至2016年8月30日的利息63486.41元，自2016年8月31日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金800000元为基数，按双方合同约定计算）；
二、被告刘文杰于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行为实现债权聘请所花费的律师代理费10000元；
三、被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛对被告刘文杰的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行承担连带清偿责任，被告刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛承担连带清偿责任后，有权向被告刘文杰追偿；
四、若被告刘文杰届期未履行上述第一、二项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行有权对登记在被告刘文杰名下坐落于南昌市西湖区x大道x号x花园x楼x室（第x层）的抵押房产享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12410元、保全费4870元，共计17280元（原告已预交），由原告承担310元，被告刘文杰、刘小毛、熊招子、胡敏、段蝉娟、张毛毛共同承担16970元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈园
人民陪审员 陈英
人民陪审员 涂林
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 章旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。