连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0707民初11156号
原告：徐志强，男，1981年2月3日出生，汉族，住连云港市赣榆区。
被告：连云港冠润商贸有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金海路7号。
法定代表人王昊锦，董事长。
被告：连云港亿润置业发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金海路7号。
法定代表人王贻库，董事长。
原告徐志强与被告连云港冠润商贸有限公司（以下简称“冠润公司”）、连云港亿润置业发展有限公司（以下简称“亿润公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告徐志强到庭参加了诉讼，被告冠润公司、亿润公司的法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐志强向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告给付原告2016年5月1日至2016年12月31日期间的房屋租金8846元及违约金2、判令被告按时履行合同约定；3、本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2011年9月14日，原告在被告方售楼处的多次电话邀约下，购买了位于连云港市赣榆区青口镇金海路7号赣榆义乌商贸城C区二层22号商铺（面积总计21.88平方米，总价126398元），并按要求与被告冠润公司签订了《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》及《商品房买卖合同补充协议》，合同约定商铺由原告委托给被告冠润公司统一管理。2012年至2014年前三年商铺免费给被告用作市场培育，原告放弃租金收益，被告冠润公司自2015年1月起，每年分两次即5月31日和11月30日前按《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》及《商品房买卖合同补充协议》的购房总价的约定比例支付给原告租金。2016年至今，被告冠润公司一直拖延拒绝支付原告2016年5月1日至2016年12月31日期间的租金及违约金。被告亿润公司作为商铺的出卖人，要求原告与被告冠润公司签订《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》作为购房的必要条件，二被告应当承担连带责任。综上，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告冠润公司、亿润公司未作答辩。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告徐志强以总价126398元从被告亿润公司处购买位于连云港市赣榆区青口镇“赣榆（义乌）商贸城”C区二层22号商铺（丘号为81060014-52），后与被告冠润公司签订商铺委托管理合同，将其购买的商铺交由被告冠润公司统一经营管理，委托期限自2011年11月1日至2022年10月31日并约定被告冠润公司第四年按照商铺总价的9%支付租金，第五年按商铺总价的10%支付租金，第六年按商铺总价的12%支付租金，第七年、第八年均按商铺总价的13%支付租金，第九年、第十年均按商铺总价的14%支付租金，第十一年按商铺总价的15%支付租金，每年分两次支付（即每年的5月31日和11月30日前支付）；无正当理由逾期支付租金，应按逾期每日本年度约定租金的0.2‰支付违约金。该委托管理合同实际上是房屋租赁合同。该房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。原告徐志强及被告冠润公司均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。原告徐志强将商铺交付给被告冠润公司经营管理后，被告冠润公司应当按约向原告徐志强支付商铺租金。2016年5月1日至2016年12月31日期间的租金已符合约定的支付条件，但被告冠润公司拖延拒付至今，被告冠润公司的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告徐志强主张的2016年5月1日至2016年12月31日期间的租金应分段计算：2016年5月1日至2016年10月31日期间的租金为6319元（126398元×10%÷12个月×6个月）；2016年11月1日至2016年12月31日期间的租金为2527元（126398元×12%÷12个月×2个月）。以上租金合计为8846元（6319元+2527元）。关于违约金，亦应当按约分段计算：其中2016年5月1日至2016年10月31日期间的违约金应自2016年6月1日起计算，2016年11月1日至2016年12月31日期间的违约金自2016年21月1日起计算，均按照每日本年度约定租金的0.2‰计算。同时，因原告徐志强不存在违约行为，且要求继续履行合同，故被告冠润公司应当继续履行委托管理合同。此外，因被告亿润公司与被告冠润公司系关联公司，有本院（2015）赣商初字第01827号民事判决书为凭，故被告亿润公司应当对被告冠润公司的债务承担连带清偿责任。被告冠润公司及被告亿润公司的法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。
综上，对原告徐志强的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第三条第一款、第二十条第三款、第二百一十六条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定之规定，判决如下：
一、被告连云港冠润商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐志强支付2016年5月1日至2016年12月31日期间的租金8846元及约定的违约金（2016年5月1日至2016年10月31日期间的违约金，自2016年6月1日起计算；2016年11月1日至2016年12月31日期间的违约金自2016年12月1日计算，每日按照委托管理合同约定的该年度租金的0.2‰计算）。
二、被告连云港冠润商贸有限公司继续履行与原告徐志强签订的《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》。
三、被告连云港亿润置业发展有限公司对被告连云港冠润商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告连云港冠润商贸有限公司、连云港亿润置业发展有限公司负担（该款原告已预交，二被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将上述费用支付给原告）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
本判决为终审判决。
审判员 陆帆
二〇一六年十二月三十日
书记员 刘毅
法律条文附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
（二）《中华人民共和国公司法》
第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
第二百一十六条第（四）项关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。