广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇宁法江民初字第102号
原告广宁县农村信用合作联社。
地址：。
法定代表人成海明，理事长。
委托代理人黎剑雄。
被告谢应华，男，汉族，住址：广东省。身份证号码：×××3216.
被告梁玉珍，女，汉族，住址：广东省。
被告梁玉珍委托代理人谢应华（即上述被告）。
被告广宁县北市镇国光电站。
投资人梁玉珍。
原告广宁县农村信用合作联社诉被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站借款合同纠纷一案，本院于2015年5月22日立案受理后，依法由审判员陈钰修适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广宁县农村信用合作联社委托代理人黎剑雄到庭参加诉讼。被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广宁县农村信用合作联社诉称：2012年5月23日，原告辖下石涧信用社与被告谢应华、梁玉珍签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》各一份，合同分别约定原告向被告谢应华发放贷款120万元，贷款期限为2012年5月23日至2015年5月23日止，被告谢应华、梁玉珍提供其享有所使用权的土地两宗【国有土地证号：宁国用（2008）第221027718-1／00318号、宁国用（2008）第221027718-2／003**号】、房产一宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号】作抵押担保。合同约定，被告谢应华按月交利息，按期还本金。合同签订后，原告依约发放了人民币120万元的借款给被告谢应华，本案涉抵押物已全部办理了抵押登记。同日，原告与被告谢应华签订《分期还款协议》一份，约定被告谢应华应按月交付利息，分期还本金：2012年12月30日偿还借款本金3万元、2013年6月30日偿还借款本金7万元、2013年12月20日偿还本金15万元、2014年6月30日偿还本金15万元、2014年12月30日偿还本金10万元等条款。但被告谢应华取得上述借款后，没有依约分期还款，并拖欠借款利息多期。截至2015年4月28日止，被告谢应华共拖欠原告贷款本金1096153元及借款利息174731.87元。
2013年6月18日，原告辖下石涧信用社与被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》、《担保书》各一份，合同分别约定原告向被告谢应华发放贷款50万元，贷款期限为2013年6月18日至2018年6月18日止，被告广宁县北市镇国光电站提供其享有所使用权的土地一宗【国有土地证号：宁国用（2006）第2307010156／003**号】、房产两宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号】、质押物【1、机械设备2、拦河坝3、引水渠4、应收账款权利（电站电费收款权）、5、取水许可权利，取水许可证编号：粤肇广宁（2012）第002号】作抵、质押担保。合同约定，被告谢应华按月交利息，按期还本金。《担保书》约定被告广宁县北市镇国光电站为被告谢应华贷款50万元本金、利息及相应费用提供连带保证担保。合同签订后，原告依约发放了人民币50万元的借款给被告谢应华，本案涉抵押物已全部办理了抵押登记。同日，原告与被告谢应华签订《分期还款协议》一份，约定被告谢应华应按月交付利息，分期还本金：2013年12月30日偿还借款本金1万元、2014年6月30日偿还借款本金5万元、2014年12月20日偿还本金5万元、2015年6月30日偿还本金5万元、2015年12月30日偿还本金5万元等条款。但被告谢应华取得上述借款后，没有依约分期还款，并拖欠借款利息多期。截至2015年4月28日止，被告谢应华共拖欠原告贷款本金50万元及借款利息68815.56元。
另外，2008年12月25日，中国银行业监督管理委员会肇庆监管分局发出肇银监复（2008）169号《关于广宁县农村信用合作联社开业的批复》规定，原广宁县辖区内各农村信用合作社、农村信用合作社联合社自行终止，其债权债务转为原告债权债务。
原告认为，被告谢应华未按合同约定按时清偿借款本息，已构成违约，依上述《个人借款合同》及《分期还款协议》的约定，原告有权提前收回已发放的全部贷款，被告谢应华、梁玉珍（谢应华和梁玉珍是夫妻关系）立即归还全部贷款本息；两笔贷款合计本金1596153元及利息243547.43元（该利息计至2015年4月28日止，以后的利息按合同约定的贷款利率计算至还清贷款时止），本息合计1839700.43元。
本案涉抵押合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权；被告广宁县北市镇国光电站作为保证人应对被告谢应华贷款50万、利息68815.56元及原告主张债权产生的费用承担连带清偿责任。为维护金融机构贷款安全，保护债权人的合法权益，现特向贵院提起诉讼：一、依法判令解除原告与被告谢应华、梁玉珍签订的《个人借款合同》【合同编号：第10020129902108744号、（2013）贷字第10020129903009792号】、《抵押担保合同》（合同编号：第10120129902109177号）、与广宁县北市镇国光电站签订的《抵押担保合同》【合同编号：（2013）抵字第10120139903023329号】、《质押担保合同》【合同编号：（2013）质字第10120139903023329号】。二、判令被告谢应华、梁玉珍立即归还借款本金1596153元及利息243547.43元（该利息计至2015年4月28日止，以后的利息按合同约定的贷款利率计算至还清贷款时止），本息合计1839700.43元。三、判令原告对被告谢应华、梁玉珍为被告谢应华贷款1096153元、利息174731.87元（该利息计至2015年4月28日止，以后的利息按合同约定的贷款利率计算至还清贷款时止、该笔借款对应的是《个人借款合同》合同编号：第10020129902108744号、《抵押担保合同》（合同编号：第10120129902109177号）提供担保的抵押物，土地两宗【土地证号：宁国用（2008）第221027718-1／00318号、宁国用（2008）第221027718-2／003**号】、房产一宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号】、享有优先受偿权。四、判令原告对被告广宁县北市镇国光电站为被告谢应华贷款50万、利息68815.56元（该利息计至2015年4月28日止，以后的利息按合同约定的贷款利率计算至还清贷款时止、该笔借款对应的是《个人借款合同》合同编号：（2013）贷字第10020129903009792号、《抵押担保合同》（合同编号：（2013）抵字第10120139903023329号）、《质押担保合同》（合同编号：（2013）质字第10120139903023329号），提供担保的抵押物，土地一宗【土地证号：宁国用（2006）第2307010156／003**号】、房产两宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号】、质押物【1、机械设备2、拦河坝3、引水渠4、应收账款权利（电站电费收款权）、5、取水许可权利，取水许可证编号：粤肇广字（2012）第002号】享有优先受偿权，被告广宁县北市镇国光电站承担连带清偿责任。五、判令本案诉讼、执行及实现债权等费用由三被告承担。
被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站无答辩。
经审理查明：被告谢应华与被告梁玉珍是夫妻关系。2012年5月23日，原告辖下石涧信用社与被告谢应华、梁玉珍签订了《个人借款合同》（合同编号：第10020129902108744号）、《抵押担保合同》（合同编号：第10120129902109177号）各一份，合同分别约定原告向被告谢应华发放贷款120万元，贷款期限为2012年5月23日至2015年5月23日止，被告谢应华、梁玉珍提供其享有所使用权的土地两宗【国有土地证号：宁国用（2008）第221027718-1／00318号、宁国用（2008）第221027718-2／003**号】、房产一宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号】作抵押担保。本案涉抵押物已全部办理了抵押登记。合同约定，被告谢应华按月交利息，按期还本金。同日，原告与被告谢应华签订《分期还款协议》一份，约定被告谢应华应按月交付利息，分期还本金：2012年12月30日偿还借款本金3万元、2013年6月30日偿还借款本金7万元、2013年12月20日偿还本金15万元、2014年6月30日偿还本金15万元、2014年12月30日偿还本金10万元等条款。合同签订后，原告依约发放了人民币120万元的借款给被告谢应华。但被告谢应华取得上述借款后，没有依约分期还款，并拖欠借款利息多期。截至2015年4月28日止，被告谢应华共拖欠原告贷款本金1096153元及借款利息174731.87元。
2013年6月18日，原告辖下石涧信用社与被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站签订了《个人借款合同》【合同编号：（2013）贷字第10020139903009792号】、《抵押担保合同》【合同编号：（2013）抵字第10120139903023329号】、《质押担保合同》【合同编号：（2013）质字第10120139903023329号】、《担保书》各一份，合同分别约定原告向被告谢应华发放贷款50万元，贷款期限为2013年6月18日至2018年6月18日止，被告广宁县北市镇国光电站提供其享有所使用权的土地一宗【国有土地证号：宁国用（2006）第2307010156／003**号】、房产两宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号】、质押物【1、机械设备2、拦河坝3、引水渠4、应收账款权利（电站电费收款权）5、取水许可权利，取水许可证编号：粤肇广宁（2012）第002号】作抵质、押担保。本案涉抵押物已全部办理了抵押登记。合同约定，被告谢应华按月交利息，按期还本金。《担保书》约定被告广宁县北市镇国光电站为被告谢应贷款50万元本金、利息及相应费用提供连带保证担保。同日，原告与被告谢应华签订《分期还款协议》一份，约定被告谢应华应按月交付利息，分期还本金：2013年12月30日偿还借款本金1万元、2014年6月30日偿还借款本金5万元、2014年12月20日偿还本金5万元、2015年6月30日偿还本金5万元、2015年12月30日偿还本金5万元等条款。合同签订后，原告依约发放了人民币50万元的借款给被告谢应华。但被告谢应华取得上述借款后，没有依约分期还款，并拖欠借款利息多期。截至2015年4月28日止，被告谢应华共拖欠原告贷款本金50万元及借款利息68815.56元。
另，中国银行监督管理委员会肇庆监管分局作出批复，从2008年12月25日起，广宁县辖区内各农村信用合作社债权并入广宁县农村信用合作联社。
本院认为，被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站与原告广宁县农村信用合作联社下辖的石涧信用社签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》、《担保书》、《分期还款协议》，是双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定，是有效合同，应受法律保护。原告已经依约如期足额向被告谢应华发放了贷款。双方之间借贷关系成立。被告谢应华应该依约付息还本。由于被告谢应华没有依约如期归还本息，其妻子梁玉珍对其丈夫的债务也没有履行偿还义务，被告广宁县北市镇国光电站也未履行连带保证责任，那么，原告有权依合同的约定提前收回已发放借款。原告请求解除与被告谢应华、梁玉珍、签订的《个人借款合同》【合同编号：第10020129902108744号、（2013）贷字第10020139903009792号】、《抵押担保合同》（合同编号：第10120129902109177号）、与广宁县北市镇国光电站签订的《抵押担保合同》【合同编号：（2013）抵字第10120139903023329号】、《质押担保合同》【合同编号：（2013）质字第10120139903023329号】依据充分，依法予以支持。原告请求判决被告谢应华、梁玉珍偿还借款本息，被告广宁县北市镇国光电站对【合同编号：（2013）贷字第10020139903009792号】借款本息承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》的有关规定，原、被告双方签订的《抵押担保合同》、《质押担保合同》所登记的抵押物和质押物分别对《个人借款合同》【合同编号：第10020129902108774号】、【合同编号：（2013）贷字第10020129903009792号】的借款本息享有优先受偿权。被告谢应华、梁玉珍、广宁县北市镇国光电站经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条（三）项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第六十三条、第六十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一.解除原告广宁县农村信用合作联社辖下石涧信用社与被告谢应华于2012年5月23日签订的第10020129902108744号《个人借款合同》和与被告谢应华、梁玉珍签订的第10120129902109177号《抵押担保合同》。
二.解除原告广宁县农村信用合作联社辖下石涧信用社与被告谢应华于2013年6月18日签订的（2013）贷字第10020139903009792号《个人借款合同》和与被告广宁县北市镇国光电站签订的（2013）抵字第10120139903023329号《抵押担保合同》、（2013）质字第10120139903023329号《质押担保合同》。
三.被告谢应华、梁玉珍应在本判决发生法律效力之日起十五天内归还借款1096153元、利息174731.87元（该利息计至2015年4月28日止，以后的利息按合同约定的贷款利率计算至还清贷款时止）共1270884.87给原告广宁县农村信用合作联社。
四.被告谢应华、梁玉珍应在本判决发生法律效力之日起十五天内归还借款50万、利息68815.56元（该利息计至2015年4月28日止，以后的利息按合同约定的贷款利率计算至还清贷款时止）共568815.56元给原告广宁县农村信用合作联社。被告广宁县北市镇国光电站对该借款本息承担连带清偿责任。
五.原、被告签订的编号为10120129902109177号《抵押担保合同》提供担保的抵押物，土地两宗【土地证号：宁国用（2008）第221027718-1／00318号、宁国用（2008）第221027718-2／003**号】、房产一宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号】对上述（三）项有优先受偿权。
六.原、被告签订的编号为（2013）抵字第1012139903023329号《抵押担保合同》和编号为（2013）质字第10120139903023329号的《质押担保合同》提供担保的抵押物，土地一宗【国有土地证号：宁国用（2006）第2307010156／003**号】、房产两宗【房产证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号】、质押物【1、机械设备2、拦河坝3、引水渠4、应收账款权利（电站电费收款权）、5、取水许可权利，取水许证编号：粤肇广宁（2012）第002号】对上述（四）项有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21358元，减半收取为10679元，由被告谢应华、梁玉珍负担，并在支付上述款项时交至法院指定账户。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 陈钰修
二〇一六年一月二十八日
书记员 雷 远