浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初14921号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托代理人：赵宇涛，浙江浩伦律师事务所律师。
被告：义乌市虎跃包装材料有限公司，住所地：义乌市北苑夏荷路82号。
法定代表人：朱中华。
被告：朱中华，男，1964年7月16日出生，汉族，住义乌市。
被告：方美春，女，1965年4月2日出生，汉族，住义乌市。
被告：义乌市国泰彩印有限公司，住所地：义乌市北苑街道北苑路376号。
法定代表人：方美春。
被告：义乌市祥胜文化用品有限公司，住所地：义乌市后宅特色工业区。
法定代表人：黄胜伟。
被告：黄胜伟，男，1971年2月25日出生，汉族，住义乌市。
被告：王英，女，1970年11月2日出生，汉族，住义乌市。
被告：浙江上品鲜食品股份有限公司，住所地：义乌市溪南路9号。
法定代表人：方红星。
被告：方红星，男，1965年6月18日出生，汉族，住义乌市稠城街道都市。
被告：龚星慧，女，1968年10月16日出生，汉族，住义乌市稠城街道都市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市虎跃包装材料有限公司、义乌市国泰彩印有限公司、朱中华、方美春、义乌市祥胜文化用品有限公司、黄胜伟、王英、浙江上品鲜食品股份有限公司、方红星、龚星慧金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月2日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市虎跃包装材料有限公司立即归还编号为53012014281023-1号《保理融资协议》融资本金9581148.14元，并支付至实际履行之日至的罚息（按合同约定的利率计付，自2015年10月16日起计付，暂算至2016年8月22日为683549.12元）。2、被告义乌市虎跃包装材料有限公司立即归还编号为53012014281023-2号《保理融资协议》融资本金10411880.06元，并支付至实际履行之日至的罚息（按合同约定的利率计付，自2015年10月20日起计付，暂算至2016年8月22日为732519.15元）。3、被告义乌市虎跃包装材料有限公司立即归还编号为ZBL53012015000174号《保理融资协议》的融资借款利息1160250元及罚息（按合同约定的利率计付，自2015年12月11日计付至实际履行之日止，暂算至2016年8月22日为181230.89元）。4、被告义乌市虎跃包装材料有限公司立即归还编号为53012015282420号《流动资金借款合同》的借款本金6000万元及利息（按合同约定的利率计付，自2015年12月28日计付至实际履行之日止，暂算至2016年8月22日为2588250元）。5、被告义乌市虎跃包装材料有限公司承担原告为实现本案债权所支付的律师代理费5000元。6、确认原告对被告义乌市国泰彩印有限公司名下位于义乌市北苑街道夏荷路82号的房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证北苑字第c00057059号
--
义乌房权证北苑字第c00057063号、义乌房权证北苑字第c00000417号，土地证号：土地证号：义乌国用（2010）第004-002162号，最高抵押额：6678.43万元]在约定的抵押范围内享有优先受偿权。7、被告义乌市国泰彩印有限公司、朱中华、方美春、义乌市祥胜文化用品有限公司、黄胜伟、王英、浙江上品鲜食品股份有限公司、方红星、龚星慧对诉讼请求上述债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人赵宇涛到庭参加诉讼。十被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2010年6月4日，原告与被告义乌市国泰彩印有限公司签订了编号为ZD5301201000000023号《最高额抵押合同》，被告义乌市国泰彩印有限公司自愿以义乌市北苑街道夏荷路82号的房产和土地使用权抵押给原告，为被告义乌市虎跃包装材料有限公司于2010年6月10日至2013年12月31日向原告的借款承担最高额4000万的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。之后办理了抵押登记手续。2012年4月6日，原告与被告义乌市国泰彩印有限公司签订了编号为BG530120100000002301号《最高额抵押变更协议》，约定:1，将原先最高额4000万的抵押担保责任变更为最高额6678.43万的抵押担保责任；2，将原先担保的最高额债权发生时间变更为2010年6月10日至2015年12月31日。2012年4月9日双方办理了抵押登记变更手续，他项权证号为义乌房他证北苑更字第ｃ××号。
2012年4月1日，原告与被告义乌市国泰彩印有限公司、朱中华、方美春，原告与被告义乌市祥胜文化用品有限公司、黄胜伟、王英，原告与被告浙江上品鲜食品股份有限公司、方红星、龚星慧签订了编号为ZB5301201200000267号、ZB5301201200000268号、ZB5301201200000269号三份《最高额保证合同》，上述被告自愿为被告义乌市虎跃包装材料有限公司向原告的融资借款提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间均为2012年4月1日至2015年12月31日；其中被告义乌市国泰彩印有限公司、朱中华、方美春最高不超过人民币8000万元为限承担连带保证责任，被告义乌市祥胜文化用品有限公司、黄胜伟、王英最高不超过人民币2000万元为限承担连带保证责任，被告浙江上品鲜食品股份有限公司、方红星、龚星慧最高不超过人民币2000万元为限承担连带保证责任；保证的债务范围为:除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2014年6月24日被告义乌市虎跃包装材料有限公司与原告签订编号为53012014281023号《保理协议书》。双方又于2014年10月15日和2014年10月17日签订编号分别为5301201428023-1号、5301201428023-2号两份《保理融资协议》，该两份《保理融资协议》均系上述编号为53012014281023号《保理协议书》项下融资协议，两份协议分别各自约定被告义乌市虎跃包装材料有限公司向原告融资1240万元，融资期限分别为自2014年10月16日起至2015年10月16日与2014年10月20日起至2015年10月20日，融资年利率均为5.5%，逾期罚息率为当日的执行利率基础上上浮50%，保理业务类型为回购。上述两笔融资到期后，原告扣收了两笔融资贷款的利息与部分本金，剩余融资本金9581148.14元、10411880.06元被告义乌市虎跃包装材料有限公司至今未予归还。
2015年6月1日被告义乌市虎跃包装材料有限公司与原告签订编号为5301201428102301号《保理协议书》。双方又于当日签订编号为ZBL53012015000174号《保理融资协议》，该《保理融资协议》系上述编号为5301201428102301号《保理协议书》项下融资协议，约定被告义乌市虎跃包装材料有限公司向原告融资4500万元，融资期限自2015年6月12日起至2015年12月11日止，融资年利率为5.1%，逾期罚息率为当日的执行利率基础上上浮50%，保理业务类型为回购。该笔融资借款本金被告已归还，融资利息1160250元至今未还。
2015年12月28日，被告义乌市虎跃包装材料有限公司向原告借款6000万元整，其中4500万元用于上述归还编号为ZBL53012015000174号《保理融资协议》的保理融资借款的本金（垫款），并签订了编号53012015282420的《流动资金借款合同》，借款期限自2015年12月28日起至2016年12月25日止，年利率为6.525%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。该笔借款到期后本金均为支付。
另查明，原告为实现债权花费律师代理费5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市虎跃包装材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行编号为53012014281023-1号《保理融资协议》融资本金9581148.14元及利息、罚息683549.12元（已计算至2016年8月22日，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市虎跃包装材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行编号为53012014281023-2号《保理融资协议》融资本金10411880.06元及利息、罚息732519.15元（已计算至2016年8月22日，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
三、被告义乌市虎跃包装材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行编号为ZBL53012015000174号《保理融资协议》的融资借款利息1160250元及利息、罚息181230.89元（已计算至2016年8月22日，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
四、被告义乌市虎跃包装材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行编号为53012015282420号《流动资金借款合同》的借款本金6000万元及利息、罚息2588250元（已计算至2016年8月22日，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
五、被告义乌市虎跃包装材料有限公司于本判决生效后十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行律师代理费5000元。
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告义乌市国泰彩印有限公司名下位于义乌市北苑街道夏荷路82号的房地产[房产证号：义乌房权证北苑字第c00057059号、c00057060号、c00057061号、c00057062号、c00057063号、c00000417号；土地证号：义乌国用（2010）第004-02162号。债权数额6678.43万元]享有优先受偿权。
七、被告义乌市国泰彩印有限公司、朱中华、方美春对上述第一、二、三、四、五项判决在最高额8000万元范围内承担连带清偿责任。
八、被告义乌市祥胜文化用品有限公司、黄胜伟、王英，被告浙江上品鲜食品股份有限公司、方红星、龚星慧对上述第一、二、三、四、五项判决分别在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费234260元，保全费5000元，由十被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一七年三月二十八日
代书记员 黄 超