湖南省芷江侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芷民一初字第696号
原告张梅，女，侗族。
委托代理人江海巨，男，系广东强邦律师事务所律师。
委托代理人王明清，男，系广东强邦律师事务所律师。
被告杨全军，男，侗族。
被告杨早香，女，侗族。
被告杨彬彬，男，侗族。
原告张梅与被告杨全军、杨早香、杨彬彬不当得利纠纷一案，于2015年12月8日向本院提起诉讼，本院于当日立案受理后，依法组成由代理审判员邓国金担任审判长，人民陪审员李俊龙、李迎春参加审判的合议庭，于2016年5月11日对本案进行了公开开庭审理。代理书记员曹海洋担任庭审记录。原告张梅及其委托代理人江海巨、被告杨全军、杨早香到庭参加诉讼，原告的委托代理人王明清及被告杨彬彬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张梅诉称：原告与被告杨彬彬的妻子李丹系初中同学，并与被告杨彬彬系朋友关系，原告在2013年2月回碧涌参加了杨彬彬与李丹的结婚喜宴。后经杨彬彬介绍认识了杨全军，并得知杨全军因生意资金周转欲出售房屋，原告当时因急需买房，出于对朋友的信任以及查看了房屋的土地使用证上的权利人只写了杨全军的名字，经双方反复协商购买房子的价格，原告张梅与被告杨全军于2013年2月22日签订了《购房协议》，签订协议后，原告通过银行转账方式将购房款314000元支付给了杨全军，由于杨彬彬欠有原告14000元，经协商后，剩余的房款用于抵扣上述欠款。此外，张梅还向杨全军支付了房产过户费用8000元。因此，张梅向杨全军共支付了款项336000元。张梅收到涉案房屋后，对房屋进行了装修，装修费用共花费23123元。原告与被告杨全军、杨早香因涉案房屋买卖发生争议，经芷江县人民法院与怀化市中级人民法院分别作出判决，原告张梅与被告杨全军于2013年2月22日签订的《购房协议》无效。因被告杨全军转让房屋所得的款项是用于偿还夫妻共同债务，且杨全军在签订《购房协议》以及在收取购房款时，被告杨全军、杨早香仍是法律上的夫妻关系，因此被告杨全军、杨早香应共同将购房款328000元、装修款23123元及过户费用8000元返还给原告。而被告杨彬彬因拖欠了原告14000元欠款，其为了能在购房款中予以抵扣欠款，杨彬彬串通杨全军与原告张梅进行交易，并隐瞒了杨全军、杨早香离婚的事实，被告杨彬彬应对上述款项承担连带赔偿责任。故原告向法院提起诉讼，请求依法判决：1、被告杨全军、杨早香向原告返还购房款328000元及利息（利息以328000元为基数，自2013年2月23日始按人民银行同期贷款利率支付至全部款项清偿之日止）；2、被告杨全军、杨早香向原告返还房产过户费用8000元及利息（利息以8000元为基数，自2013年2月23日始按人民银行同期贷款利率支付至全部款项清偿之日止）；3、被告杨全军、杨早香向原告返还装修款23123元及利息（利息以23123元为基数，自2013年9月1日始按人民银行同期贷款利率支付至全部款项清偿之日止）；4、被告杨彬彬对被告杨全军、杨早香的上述款项承担连带清偿责任；5、三被告承担本案全部诉讼费用。
原告张梅为支持自己的诉讼主张，向本院提供以下证据：
1、（2012）芷民一初字第391号民事判决书及（2013）怀中民一终字第268号民事判决书各1份，拟证实原告向被告杨全军购买的涉案房产属于被告杨全军、杨早香的夫妻共同财产，虽然法院在被告杨全军与杨早香的离婚诉讼中判决涉案房产属于被告杨早香所有，但该内容只对被告杨全军、杨早香有效，无权对抗原告。因此，原告的购房款、装修款应由被告杨全军、杨早香共同返还。
2、（2014）芷民一初字第486号民事判决书及（2015）怀中民一终字第296号民事判决书各1份，拟证实芷江侗族自治县人民法院与怀化市中级人民法院判决原告与被告杨全军于2013年2月22日签订的《购房协议》无效，因此，被告杨全军及杨早香应共同将原告已支付的购房款328000元、装修款23123元以及过户费8000元等费用返还给原告。
3、《购房协议》1份，拟证实原告与被告杨全军签订了《购房协议》，并约定涉案房屋的地址、面积以及总价款为328000元等内容。
4、《银行付款证明》1份，拟证实原告已向被告杨全军支付购房款314000元，过户费用8000元。
5、杰达律师事务所律师对李丹、杨彬彬的调查笔录各1份，拟证实原告已向被告杨全军支付了涉案房屋的全部购房款328000元，其中14000元是抵扣了被告杨彬彬拖欠原告的欠款，以及证明被告杨彬彬隐瞒了被告杨全军、杨早香离婚的事实，被告杨彬彬存在过错。
6、涉案房屋装修的单据复印件3页，拟证实原告收到涉案房屋后对房屋进行了装修，共花装修费用23123元。
7、《法庭审理笔录》1份，拟证实被告杨全军已收到原告支付的购房款328000元以及过户费用8000元，且该款项是用于偿还被告杨全军、杨早香的夫妻共同债务，因此被告杨全军、杨早香应共同偿还本案所有款项，并根据庭审证据及被告陈述确认相关事实。
8、房屋买卖退款协议1份，拟证实被告杨全军与原告母亲杨水香曾于2015年9月24日就涉案房屋退款达成相关协议。
9、杨彬彬出具的证明材料1份，拟证实被告杨彬彬曾介绍原告张梅购买被告杨全军房屋，其未向原告说明被告杨全军、杨早香在闹离婚等事由，因此，杨彬彬存在过错，其对返还房屋款项应承担相应责任。
被告杨全军辩称：原告要求其偿还328000元不属实，其只收了220000元，其余的108000元是其儿子杨彬彬与原告交涉的，杨全军不予认可。对于原告要求支付利息，其不同意，因为原告在房屋里面已经居住了那么长时间。关于过户费用8000元，国土所的张华文已经退还给原告6000元。对于装修款，杨全军不认可，因为房屋出卖给张梅时，已将房屋装修好。
被告杨全军未向本院提供证据。
被告杨早香辩称：1、法院的生效判决已明确了房屋归杨早香所有；2、被告杨全军恶意串通转移杨早香的财产；3、当时原告买房时应通知被告杨早香，而原告没有；4、购房合同是原告张梅与被告杨全军的单方协议；5、原告诉称的房价、利息及装修费用与杨早香无关。
被告杨早香为支持自己的主张，向本院提供以下证据：
1、杨益初出具的租房收据4张，拟证实被告杨早香向杨益初支付了房租费。
2、房屋损害照片9张，拟证实原告张梅购买房屋后，对房屋造成损害。
3、购房协议复印件1份，拟证实被告杨全军、杨早香与杨成、张元美于2011年1月16日就另一套房屋签署购房协议，约定相关事项。而杨全军与张梅签署的涉案房屋购房协议并没有杨早香签名，原告张梅明知杨早香与杨全军在闹离婚，因此原告也存在过错。
被告杨彬彬未予答辩，亦未向本院提供任何证据及质证意见。
在庭审质证中，对原告提供的1、2号证据，被告杨全军、杨早香没有异议。对原告提供的3号证据，被告杨全军没有异议；被告杨早香认为该份协议无效，当时签署协议时杨早香并不知情。对原告提供的4号证据，被告杨全军对部分取款记录没有异议，但是对其中原告有一次取现金114000元有异议，认为其没有收到这么多钱；被告杨早香对该份证据没有异议。对原告提供的5号证据，被告杨全军没有异议；被告杨早香认为李丹及杨彬彬均没有出庭作证，该证据真实性存疑，原告明知其与杨全军在闹离婚，仍从杨全军处购买房屋，原告自己也存有过错。对原告提供的6号证据，被告杨全军提出异议，认为房屋出卖给张梅时，已经装修好了，因此，对张梅购买房屋后进行的装修，其不认可，对于后面装修花费金额其亦不清楚；被告杨早香认为房屋在出卖给张梅时已经装修，对其后面自行装修部分不予认可。对原告提供的7号证据，被告杨全军认为出卖房屋给张梅时已经将房屋进行了装修，其对原告张梅进行装修的款项不予认可；被告杨早香对该份证据没有异议。对原告提供的8号证据，被告杨全军不认可该协议，认为房屋总价是328000元，但是其没有得到那么多钱；被告杨早香对该份证据没有异议。对原告提供的9号证据，被告杨全军没有异议；被告杨早香认为，杨彬彬并未出庭作证，该证据真实性存疑。对被告杨早香提供的1号证据，原告对证据三性均提出异议，认为杨早香并未提交租房协议，且未提交杨益初的公民身份信息，证据真实性、合法性存疑，且该证据与本案无关联；被告杨全军对该份证据没有异议。对被告杨早香提供的2号证据，原告对证据三性提出异议，认为房屋现已转交给被告杨早香，因此对杨早香提出的房屋损害不予认可，且该证据与本案无关联；被告杨全军认为其不清楚房屋是否已损害，但是当时出卖给张梅时房屋是没有损害的。对被告杨早香提供的3号证据，原告认为该证据系复印件，对真实性有异议，且该证据与本案无关联；被告杨全军对该份证据没有异议。
本案经本院公开开庭审理，结合原、被告当庭举证、质证和辩论，对原告提供的证据，本院认证如下：对原告提供的1、2号证据，经质证、论证，本院经审查、核实认为，上述证据符合证据的真实性、合法性及关联性要求，确认作为本案证据予以采信。对原告提供的3号证据，经质证、论证，被告杨全军无异议，被告杨早香提出该协议无效，本院经审查、核实认为，虽然该协议为无效协议，但该协议内容能反映当时原告支付购房款数额及被告杨全军恶意处分财产的事实，与本案存在关联性，故确认作为本案证据予以采信。对原告提供的4号证据，经质证、论证，被告杨早香没有异议，被告杨全军对其中114000元取款凭证有异议，本院经审查、核实认为，该证据能与其他证据相佐证，形成证据锁链，故确认作为本案证据予以采信。对原告提供的5号证据，经质证、论证，被告杨全军没有异议，被告杨早香认为真实性存疑，本院经审查、核实认为，该证据能与其他证据中关于购房款金额及被告杨彬彬自认收取14000元的事实部分相互印证，故对该部分事实予以采信。对原告提供的6号证据，经质证、论证，被告方均提出房屋转让时就已装修好，对该装修款数额不予认可，本院经审查、核实认为，被告对原告装修了房屋的事实没有异议，且该证据与本案存在关联性，对还原本案事实有帮助，可作为认定本案相关事实的参考。对原告提供的7号证据，经质证、论证，被告杨早香没有异议，被告杨全军对装修款不予认可，本院经审查、核实认为，该证据真实可靠，且能与6号证据相佐证，故确认作为本案证据予以采信。对原告提供的8号证据，经质证、论证，虽然被告杨全军提出不认可该协议，但本院经审查、核实认为，该证据系被告杨全军与原告母亲签订的有关该房屋返还购房款的协议，双方均签字捺印，系双方真实意思表示，故确认作为本案证据予以采信。对原告提供的9号证据，经质证、论证，被告杨全军没有异议，被告杨早香对真实性提出异议，本院经审查、核实认为，该证据形式不合法，其真实性存疑，故依法不予采信。对被告杨早香提供的证据，本院认证如下：对被告杨早香提供的1号证据，经质证、论证，原告提出异议，本院经审查、核实认为，该证据真实性存在质疑，无其他证据相佐证，且不具有关联性，故本院不予采信。对被告杨早香提供的2号证据，经质证、论证，原告提出异议，本院经审查、核实认为，被告未提供相关证据予以证实原告交还的房屋确实产生了损害，故本院不予采信。对被告杨早香提供的3号证据，经质证、论证，原告对真实性提出异议，本院经审查、核实认为，该证据形式不合法，真实性存疑，故依法不予采信。
本院根据确认的证据及庭审查明的情况，可以认定以下案件事实：2012年11月1日，被告杨全军以与被告杨早香夫妻感情破裂为由，向本院提起离婚诉讼。在案件审理中被告杨全军于2013年2月22日与原告张梅签订书面购房协议，将杨全军、杨早香婚姻关系存续期间共同所有的坐落在碧涌镇居委会车站对面的房产（一套三楼住房，建筑面积143平方米，一个门面，建筑面积24平方米）作价328000元单方出售给张梅，且到国土部门办理了集体土地使用证过户登记手续。被告杨全军于2011年9月18日持有芷碧集用（2011）字第拾号集体土地使用证，而原告张梅所持有的芷碧集用（2011）字第壹拾号集体土地使用证的登证日期显示为2011年8月18日。2013年4月27日，本院作出（2012）芷民一初字第391号民事判决书，将该房产（一套三楼住房，建筑面积143平方米，一个门面，建筑面积24平方米）判由杨早香所有。因杨全军不服判决遂上诉至怀化市中级人民法院，2013年8月5日，怀化市中级人民法院作出（2013）怀中民一终字第268号民事判决书，该房产仍判归杨早香所有。判决生效后，杨早香申请本院执行该房产，执行过程中方知杨全军已将该房产出售给了张梅，并办理了相关手续。另查明，杨彬彬系杨全军与杨早香的婚生儿子，杨彬彬的配偶李丹与张梅系同学，张梅在参加杨彬彬与李丹的婚礼时，已知晓杨全军与杨早香正在进行离婚诉讼。在杨彬彬的介绍下，张梅看房后，即与杨全军签订了购房协议，随后给付了杨全军购房款314000元，另外抵扣了杨彬彬欠张梅的债务14000元，花费了过户费用8000元及装修款23123元。杨早香知情后于2013年12月17日向本院提起诉讼，请求判令张梅与杨全军签订的书面购房协议无效，并要求张梅搬离该房产。2015年4月13日本院作出（2014）芷民一初字第486号民事判决书，判决杨全军与张梅于2013年2月22日签订的《购房协议》无效，张梅搬离杨早香所有的地处碧涌镇居委会上节街三楼住房和一楼门面。张梅不服判决并上诉至怀化市中级人民法院，2015年8月12日，怀化市中级人民法院作出（2015）怀中民一终字第296号民事判决书，维持了原判。后原告张梅搬离了该房产，故现向本院提起诉讼，要求被告杨全军、杨早香及杨彬彬返还购房款、过户费用、装修费用及利息。本案在审理过程中，被告杨全军已返还给原告张梅购房款50000元。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案被告杨全军与原告张梅于2013年2月22日签订的《购房协议》为无效协议，原告张梅与被告杨全军约定购房款为328000元，张梅支付给杨全军314000元购房款，另外14000元抵扣了被告杨彬彬所欠张梅的债务。因被告杨全军已返还给原告购房款50000元，故被告杨全军还应返还264000元（314000元-50000元）给原告，被告杨彬彬则应返还14000元给原告。被告杨全军擅自将其与被告杨早香婚姻关系存续期间的共同财产出售给原告张梅，恶意处分夫妻共同财产，主观上存在过错，而原告张梅购买该房屋未尽到正常的、必要的审查和注意义务，原告自身亦承担一定责任，故本院酌定过户费用8000元由被告杨全军返还6000元给原告，原告自己承担2000元，装修款23123元由被告杨全军支付17000元给原告，原告自己承担6123元较为恰当。原告认为本案的不当得利之债属于杨全军与杨早香婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，要求杨早香承担清偿责任的意见，理由不充分，于法无据，因为杨全军与杨早香在离婚纠纷一案中，终审判决已对双方的夫妻共同债务作出了处理，本案中的不当得利之债系被告杨全军恶意处分夫妻共同财产所导致，不应认定为夫妻共同债务；原告与被告杨全军签订购房协议并支付购房款，被告杨早香不知情，且原告张梅明知其二人在进行离婚诉讼，而仍购买以杨全军名字登记的与杨早香共同所有的房产，并非善意取得，故对原告要求被告杨早香承担清偿责任的诉请，本院依法不予支持。原告共支付购房款328000元，其中支付给被告杨全军314000元，另有14000元用于抵扣杨彬彬所欠张梅的债务，被告杨彬彬及其妻子李丹在2013年11月26日由杰达律师事务所律师所做的调查笔录中予以认可，故被告杨彬彬应返还原告张梅14000元；对于原告要求被告杨彬彬承担连带清偿责任的诉请，其理由不成立，因为原告没有提供任何证据证明被告杨彬彬与被告杨全军系共同生活、共同处分家庭收入支出，亦没有证据证明被告杨彬彬在原告支付给被告杨全军的购房款部分中获得了利益，故该项诉请本院不予支持。原告张梅要求被告按照人民银行同期贷款利率支付利息的诉请，其理由不充分，本院不予支持，因为本案原告张梅知道或者应当知道土地使用权转让登记在时间上有矛盾，仍与被告进行交易，其本身并非善意取得。被告杨全军提出其只收到了220000元，其余的108000元是其儿子杨彬彬领取，因其没有提供任何支持该意见的证据，故本院对该答辩意见不予采纳。被告杨彬彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨全军返还给原告张梅购房款264000元，被告杨彬彬返还给原告张梅购房款14000元；
二、被告杨全军返还给原告张梅房产过户费用6000元；
三、被告杨全军支付给原告张梅房屋装修款17000元；
四、驳回原告张梅的其他诉讼请求。
上述款项限于本判决生效后十五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6687元，由原告张梅承担187元，被告杨全军承担6000元，由被告杨彬彬承担500元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 邓国金
人民陪审员 李俊龙
人民陪审员 李迎春
二〇一六年六月十五日
代理书记员 曹海洋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。