广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法良民初字第2318号
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良碧鉴路6号。
负责人符辉，行长。
委托代理人俞振华，男，1973年1月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区大良街道顺糖十七座305号，公司员工。
委托代理人陈用继，男，1973年10月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区大良街道云桂二街雅怡阁2座204号，公司员工。
被告丁喜祥。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行（以下简称工行顺德支行）诉被告丁喜祥因金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月11日受理后，依法由代理审判员辜原适用简易程序独任审判，于2015年1月6日公开开庭进行了审理。原告工行顺德支行的委托代理人俞振华、陈用继到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告工行顺德支行诉称，2010年12月24日，被告丁喜祥和原告签订一份《个人循环借款合同》，合同编号为循环字佛山分行顺德支行2010年073号，合同约定自合同生效之日起至2016年12月7日止，被告丁喜祥在600000元的循环贷款额度内可循环使用上述借款额度，贷款用途为购货。被告丁喜祥与原告于2010年12月24日签订一份《个人借款最高额抵押合同》，合同编号为最高额字佛山分行顺德支行2010年073号，提供其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处德和居委会祥和路嘉信城市花园33座8D的房产为丁喜祥在原告方的贷款作抵押担保，最高担保额度为600000元，担保期限为2010年12月8日至2016年12月7日，并办理了抵押登记手续。在签订了借款合同后，原告按照合同的约定发放了贷款，但被告丁喜祥多次拖欠原告的贷款本息未还。截止2014年11月15日，被告丁喜祥在我行的借款本金余额为575074.93元，拖欠利息13998.84元。根据借款合同及相关法律法规的的规定，原告有权提前解除借款合同并要求被告丁喜祥偿还贷款本息，并对位于佛山市顺德区大良街道办事处德和居委会祥和路嘉信城市花园33座8D的房产享有优先受偿权。因此，原告特提出诉讼，请求法院判令：1.请求解除原告与被告于2010年12月24日签订的《个人循环借款合同》（循环字佛山分行顺德支行2010年073号）；2.请求判决被告丁喜祥立即向原告归还借款本金575074.93元及至实际清偿日止的利息（暂计至2014年11月15日为13998.84元），本息合计暂为589073.77元；3.请求判决原告对被告丁喜祥所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处德和居委会祥和路嘉信城市花园33座8D房产有优先受偿权；4.请求判决上述被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，原告提供证据如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件各1份，证明原告诉讼主体资格。
2.被告身份证、户口本复印件各1份，证明被告诉讼主体资格。
3.同意抵押声明原件1份、个人循环借款合同原件1份、个人借款最高额抵押合同原件1份、房地产权证复印件1份、房地产他项权证原件1份，证明被告与原告签订借款合同，向原告申请600000元循环贷款额度，还款方式为按月等额本息还款法。被告以位于佛山市顺德区大良街道祥和路嘉信城市花园33座8D房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4.欠款情况表原件1份，证明被告在循环额度内分4次共提取777000元借款，截止2014年11月15日，尚欠原告借款本金575074.93元，利息13998.84元。被告从2014年8月15日开始拖欠还款，共4期。
5.告知函原件1份，证明被告违约拖欠原告贷款本息，原告向被告发出告知函催收。
本院于2014年12月15日向被告丁喜祥送达起诉状副本和开庭传票，被告丁喜祥既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据。
经审查，被告丁喜祥没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。原告提供的上述证据来源合法，与本案有关联，本院对上述证据的真实性予以确认。
综合本院采信的证据，本院对本案事实认定如下：
工行顺德支行与丁喜祥于2010年12月24日签订了《个人循环借款合同》（编号：循环字佛山分行顺德支行2010年073号），合同约定：循环期限为自合同生效之日起至2016年12月7日止，丁喜祥可在600000元的循环贷款额度内可循环使用上述借款额度，贷款用途为购货借款年利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，当借款人本合同项下单笔提款出现连续两次或累计六次（含）以上违约时，贷款人有权中止本合同，停止借款人在本合同项下的新增提款，并有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。丁喜祥与工行顺德支行于2010年12月24日签订一份《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：最高额字佛山分行顺德支行2010年073号），丁喜祥提供其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处德和居委会祥和路嘉信城市花园33座8D的房产（粤房地权证佛字第03000745**号）为丁喜祥在工行顺德支行的上述贷款作抵押担保，最高担保额度为600000元，担保期限为2010年12月8日至2016年12月7日，并办理了抵押登记手续（粤房地他项权证佛字第0310031394号）。在签订了上述《个人循环借款合同》后，工行顺德支行发放了贷款，但丁喜祥自2014年4月起拖欠原告的贷款本息未还，截止2014年11月15日，丁喜祥拖欠工行顺德支行的借款本金575074.93元，拖欠利息13998.84元。工行顺德支行当庭确认除本案借款外，在本案最高额抵押合同项下无其他借款向法院起诉。工行顺德支行于2014年12月11日就本案借款起诉至法院。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告工行顺德支行与被告丁喜祥签订的《个人循环借款合同》，合法有效，本院予以确认。被告已连续四期以上未还款，根据合同约定，被告连续两次以上违约，原告工行顺德支行即有权要求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”之规定，原告工行顺德支行向本院提起诉讼要求解除合同，本院于2014年12月15日向被告送达本案应诉材料，应视为原告工行顺德支行解除合同的意思表示于当日到达被告，故原告工行顺德支行与被告丁喜祥之间的《个人循环借款合同》（编号：循环字佛山分行顺德支行2010年073号）于2014年12月15日解除。解除合同后，合同违约责任条款仍旧适用，根据合同约定原告有权要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息以及解除合同，因此原告工行顺德支行诉请被告丁喜祥归还本金575074.93元及利息（利息暂计至2014年11月15日为13998.84元，自2014年11月16日至被告丁喜祥清偿之日止的利息按照《个人循环借款合同》第3.1条计算）的诉讼请求有合同以及法律依据，本院予以支持。被告丁喜祥以其所有的佛山市顺德区大良街道办事处德和居委会祥和路嘉信城市花园33座8D的房产（粤房地权证佛字第03000745**号）为上述合同项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记（粤房地他项权证佛字第0310031394号），抵押行为具有法律效力，工行顺德支行有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，工行顺德支行诉请在上述合同约定的抵押范围内对该财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予支持。
综上，原告的起诉有事实与法律依据，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告丁喜祥签订的《个人循环借款合同》（编号：循环字佛山分行顺德支行2010年073号）于2014年12月15日解除；
二、被告丁喜祥应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行归还借款本金575074.93元及利息（利息暂计至2014年11月15日为13998.84元，从2014年11月16日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准上浮5%计至被告丁喜祥实际清偿之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行在前项债权范围内对被告丁喜祥提供担保的位于佛山市顺德区大良街道办事处德和居委会祥和路嘉信城市花园33座8D的房产（粤房地权证佛字第03000745**号、粤房地他项权证佛字第0310031394号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
本案受理费4845.37元（已减半收取），由被告丁喜祥负担并直接支付给原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 辜 原
二〇一五年一月八日
书 记 员 柯洁静