宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初2191号
原告张春波，女，1983年11月28日出生，回族，住银川市。
委托代理人石薇，宁夏兴业律师事务所律师。
委托代理人彭丽琴，宁夏兴业律师事务所律师。
被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司，住所地位于大武口区裕民南路118号。
法定代表人刘长山，系该公司董事长。
委托代理人林义，宁夏宁和律师事务所律师。
原告张春波与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司（以下简称众鑫诚房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理，依法由审判员姜绍燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张春波的委托代理人石薇、彭丽琴、被告众鑫诚房地产公司的委托代理人林义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方于2013年10月21日签订了《银川市商品房买卖合同》，约定原告购买被告投资建设的位于银川市西夏区*室，建筑面积为126.6平方米的商品房，双方约定了商品房的单价、付款时间、交房时间及相应违约责任等。原告依约履行合同义务并交付房款，被告应于2015年10月1日前交付房屋，被告逾期交房已超过30天，按照合同约定原告有权解除合同。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求：1.判决解除原、被告双方签订的《银川市商品房买卖合同》；2.判令被告立即向原告返还购房款611478元并支付违约金6114.78元，承担原告利息损失91721.7元（注：利息损失暂自2013年12月计算至2016年5月，利息损失承担至房款全部返还日止），上述三项共计709314.48元；3.本案诉讼费用由被告承担。
被告众鑫诚房地产公司答辩称，被告不同意解除合同，未能按时交房的原因是由承建方造成的，被告能够在2016年7月30日前交付房屋。合同约定在解除的情况下只有违约金，没有利息。
原告为证明其诉讼主张成立向本院提交的证据、被告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、《银川市商品房买卖合同》一份、《补充协议》一份（上述均为复印件，原件经核实退还原告），证明：1、原告与被告于2013年10月21日就银川市北京西路*室房屋签订买卖合同及补充协议；2、合同约定涉案房产的交房时间为2015年10月1日；3、合同约定被告逾期30日交房，原告有权解除合同；4、原告在解除合同后有权要求被告支付累计已付款1%的违约金。
被告质证认为，对该组证据无异议。
证据二、结婚证二份（复印件，原件经核实退还原告），证明原告与曾华系夫妻关系，案外人曾华有权代替原告主张合同权利、履行合同义务。
被告质证认为，对该组证据无异议。
证据三、宁夏众鑫诚房地产开发有限公司银川分公司公司企业信息打印件一份，证明被告系宁夏众鑫诚房地产开发有限公司银川分公司的总公司，该分公司主要负责联系接洽总公司业务。
被告质证认为，对该证据无异议。
证据四、宁夏众鑫诚房地产开发有限公司银川分公司公司收据五张（上述均为复印件，原件经核实退还原告），证明原告丈夫曾华以及张春华共计缴纳购房款611478元。
被告质证认为，对该组证据无异议，该组证据同时证明原告最后一笔尾款的支付违反了合同第七条第二项的约定。
证据五、解除房屋买卖合同通知书一份、录音光盘一张（来源于手机录音，系2016年4月5日曾华与被告分公司售楼部的杨姓工作人员的对话录音），证明：1、原告于2016年4月5日向被告送达解除房屋通知书；2、被告至今未向原告交付房屋；3、被告怠于履行义务，导致原告受到额外经济损失。
被告质证认为，对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可，通知书上没有被告方的签章，录音资料里曾华不是本案当事人，另一个姓杨的人的身份也无法核实，故对其真实性无法核实。
本院对原告提交的证据分析认证意见：原告提交的证据一、二、三、四，真实、合法，与本案有关联性，被告无异议，本院予以确认；其提交的证据五无法核实其真实性，本院不予确认。
根据原、被告双方的当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对证据的认证，确认以下事实：
2013年10月21日，原、被告双方签订了《银川市商品房买卖合同》，约定原告购买被告投资建设的位于银川市西夏区北京西路*室，建筑面积为126.6平方米的商品房，双方约定了商品房的单价、付款时间、交房时间及相应违约责任等。原告及其丈夫曾华分别于2012年11月15日交纳房款9万元，2012年11月17日交纳房款1万元，2013年7月6日交纳房款21万元，2013年10月1日交纳房款1478元，2013年11月22日交纳房款30万元，以上共计611478元。双方合同约定，被告应于2015年10月1日前交付房屋，被告逾期交房超过30天，原告有权解除合同，被告应退还房款并按照买受人已付房款的1%向买受人支付违约金。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，要求判如所请。
本院认为，原告与被告签订的《银川市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法、有效，双方应依约全面履行。现原告要求被告返还已交纳的购房款611478元、支付违约金6114.78元（611478元×1%），有事实和法律依据，且符合双方合同的约定，本院予以支持；原告要求被告支付利息损失91721.7元的诉讼请求，不符合双方合同约定，本院不予支持。被告辩称不同意解除合同的意见，不符合双方约定，亦没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告张春波与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司签订的《银川市商品房买卖合同》；
二、被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告张春波返还购房款611478元，支付违约金6114.78元，以上共计617592.78元；
三、驳回原告张春波其他的诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10894元，减半收取5447元，由原告张春波负担704元，被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司负担4743元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 姜绍燕
二〇一六年六月二十四日
书记员 宋翠平
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。