青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第20696号
原告平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区香港中路6号，组织机构代码：733529710。
代表人陈昊序，行长。
委托代理人冯丽丽，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。
被告姜从伟，男，1967年3月8日出生，汉族，住即墨市。
被告孟珍芳，女，1968年9月5日出生，汉族，住即墨市。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告姜从伟、被告孟珍芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯丽丽到庭参加诉讼。被告姜从伟与被告孟珍芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉称：两被告系夫妻关系并向原告递交《平安银行小微业务/信用卡申请书》申请贷款。后原告与被告姜从伟分别签订了《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》和《贷款合同》。上述合同中约定：被告姜从伟获得的综合授信额度金额和贷款金额均为400000元；被告应按时足额偿还贷款本金及利息；被告合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件时，原告有权主张贷款提前到期，要求被告立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告以即墨市新兴路XXX号XX号楼X单元XXX户房产作为抵押，并办理抵押登记，抵押担保的范围包括上述主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2014年1月7日，被告姜从伟向原告借款400000元，到期日为2015年12月7日，还款方式为“净息还款”，原告依约发放贷款，然被告并未按合同约定按时还款，已构成违约。请求依法判令：1、两被告立即偿还截至2015年6月17日的借款本息411771.17元以及自2015年6月18日至借款本息全部还清之日止的利息、复利和罚息等；2、原告对即墨市新兴路XXX号XX号楼X单元XXX户房产享有优先受偿权；3、两被告承担律师费22989元及本案的诉讼费、保全费、邮寄费、公告费及其他为实现债权所发生的全部费用。
被告姜从伟和被告孟珍芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2012年12月20日，原告与被告姜从伟签订《综合授信额度合同》，合同约定：被告姜从伟向原告申请综合授信额度，授信额度金额为400000元，综合授信额度期限自2012年12月20日至2015年12月20日，授信方式包括贷款。
同日，原告与被告姜从伟签订《最高额抵押担保合同》，约定为了保证原告与被告姜从伟合同的履行，被告姜从伟愿意以其合法拥有的财产向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为债务人自2012年12月20日到2015年12月20日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用；债务本金的最高额为400000元。
2012年12月21日，即墨市房产管理处办理了被告姜从伟名下位于即墨市新兴路XXX号XX号楼X单元XXX户房产的抵押登记，抵押权人为原告。
二、2014年1月6日，原告与被告姜从伟签订《贷款合同》，合同约定：贷款金额400000元；贷款期限12个月；贷款执行年利率8.4%；采用净息还款法，按月付息，到期一次性还本；本合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件的，原告有权宣布贷款提前到期，要求立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用；贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
三、上述合同签订后，原告按约向被告姜从伟发放了合同约定的款项。但在还款过程中，被告姜从伟未及时还款，截至2015年6月17日，被告姜从伟尚欠原告本金400000元及利息11477.84元、复利293.33元，共计411771.17元。
四、被告姜从伟与被告孟珍芳系夫妻关系，该笔贷款发生于二人夫妻关系存续期间，被告孟珍芳知悉被告姜从伟向原告申请贷款事实。
五、原告为本案诉讼支出律师费22989元和邮寄费30元。
上述事实有《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、个人贷款出账凭证、交易明细、欠息清单、委托诉讼协议书、律师费发票、业务回单、邮寄费发票、结婚证、借款人声明及当事人陈述等在案佐证，且经本院庭审质证及本院审核，可以采信。
本院认为：原告与被告姜从伟签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，均合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告姜从伟未能按约偿还借款本息，故原告有权要求被告姜从伟立即偿还贷款本金及相应利息、复利及罚息。对于原告主张被告姜从伟偿还借款本金及相应利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师费和邮寄费属于上述合同约定的由被告承担的费用，是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，律师费的金额也未超出《山东省律师服务收费标准》的规定，故原告要求被告承担律师费22898元和邮寄费，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告姜从伟自愿以其所有的房产提供抵押担保，相关抵押物已由不动产登记机构办理抵押登记，抵押权合法设立，被告姜从伟应当按约以抵押房产对上述借款的清偿承担抵押担保责任，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。
两被告系夫妻关系，该笔借款发生于两被告夫妻关系存续期间，因此属于两被告夫妻共同债务。原告请求被告孟珍芳承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告姜从伟与被告孟珍芳经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告姜从伟与被告孟珍芳于判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金400000元及截至2015年6月17日的利息11477.84元、复利293.33元，共计411771.17元。
二、被告姜从伟与被告孟珍芳于判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行自2015年6月18日至实际清偿之日的利息、罚息、复利等（按照合同约定的比例计算）。
三、被告姜从伟与被告孟珍芳于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司青岛分行律师费22898元。
四、就上述第一、二、三向债权，原告平安银行股份有限公司青岛分行对被告姜从伟名下的即墨市新兴路XXX号XX号楼X单元XXX户房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7821元，保全费2820元，公告费600元，邮寄费30元，共计11271元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 坤
人民陪审员 蒋 苓
人民陪审员 王连美
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 齐晓洋