江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第0819号
原告中国银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路13号。
负责人陈勇，该行行长。
委托代理人王飚，江苏少平律师事务所律师。
委托代理人陆晓丹，江苏少平律师事务所律师。
被告王绍龙。
被告李振微。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉被告王绍龙、李振微金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月29日立案受理，依法组成合议庭，于2013年12月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆晓丹到庭参加诉讼。被告王绍龙、李振微经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉称：被告王绍龙、李振微系夫妻关系，被告王绍龙与原告签订《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》1份，约定原告向被告王绍龙提供贷款500万元用于经营，贷款期限为一年，利率计算方式为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%，并约定逾期还款罚息在约定利率基础上加收40%。被告王绍龙、李振微以常熟市××××房屋为该贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续。如被告未按期归还贷款本息或未支付其他应付费用，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期；因实现债权而导致的律师费等相关费用损失由被告承担。后原告按约将500万元汇入被告指定帐户。后因被告未能按约还款，原告于2013年6月8日发函宣布贷款提前到期，要求被告王绍龙一次性归还贷款本息未果。故起诉要求：1、判令被告王绍龙、李振微立即归还借款本金500万元及计算至2013年6月19日的利息、罚息65417.46元，并支付自2013年6月20日起判决生效日止按合同约定的罚息利率年利率11%计算的罚息；2、判令被告支付原告律师费110500元；3、判令原告有权以折价，或者以拍卖、变卖被告王绍龙、李振微抵押的常熟市××××房屋所得价款优先受偿本案债务；5、诉讼费由被告承担。
被告王绍龙、李振微未作答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提交了以下证据：1、被告王绍龙、李振微的身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件；2、申请人为被告王绍龙、李振微的《中国银行个人银保贷款申请表》1份；3、原告与被告王绍龙、李振微签订的《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》（附通用条款）及相应的他项权证；4、被告王绍龙、李振微向原告出具的《借款人承诺》1份；5、中国银行的借款借据、放款信息、贷款用款凭证；6、2013年6月19日的逾期未还款查询单；7、江苏少平律师事务所律师函及邮寄凭证；8、委托代理合同书、律师费发票、付款凭证等。
本院认为，被告未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据进行质证的权利，原告所举书证可以作为证据使用，并具有相应的证明力，根据该些证据及原告在庭审中的陈述查明：
被告王绍龙与李振微系夫妻关系。2012年9月19日，被告王绍龙、李振微向原告申请贷款500万元。同日被告李振微向原告出具《共同还款承诺函》1份，承诺作为共同债务人对借款人在前述贷款合同项下的债务的偿还承担连带还款责任。
2012年10月8日，原告与被告王绍龙、李振微签订《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》1份（尾部借款人处王绍龙签名，抵押人处王绍龙、李振微签名），约定被告王绍龙向原告贷款500万元，贷款年利率为7.8%（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），贷款期限内利率不变；按月结息和付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；若借款人未按期归还贷款本息或未支付其他应付费用，原告可以宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同时以两人名下的常熟市××××房屋提供抵押（于2012年10月8日办理抵押登记手续），抵押担保的范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
2012年10月8日，原告按约向被告王绍龙发放贷款500万元，月利率6.5‰，期限自2012年10月8日起至2013年10月8日止，每月付息，一次还本。后因被告王绍龙未能按约付息，原告于2013年6月8日向其发函宣布贷款提前到期。至2013年6月19日，被告王绍龙尚结欠原告借款本金500万元，利息65417.46元。原告委托江苏少平律师事务所提起本案诉讼，产生律师费110500元。
本院认为：原告与被告王绍龙、李振微签订的《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》依法成立并生效。被告王绍龙借款后未能按约支付利息，原告有权依借款合同约定宣布贷款提前到期。原告要求被告归还借款本金500万元及计算至2013年6月19日止的利息（含罚息）65417.46元，并支付自2013年6月20日起至判决生效之日止按合同约定计算的罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师费110500元的诉讼请求，有相应合同约定为依据，收费标准符合相关规定，本院予以支持。被告李振微承诺对被告王绍龙的上述借款承担共同还款责任，故应当与王绍龙共同归还上述借款。原告主张以折价，或者以拍卖、变卖被告王绍龙、李振微抵押的常熟市××××房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理相应的抵押登记，原告依法可取得优先受偿权，故本院对原告的该项诉讼请求，也予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王绍龙、李振微归还原告中国银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币500万元及计算至2013年6月19日止的利息（含罚息）人民币65417.46元，并支付自2013年6月20日起至判决生效之日止按《中国银行股份有限公司个人经营银保贷款暨担保合同》约定计算的罚息。
二、被告王绍龙、李振微支付原告中国银行股份有限公司常熟支行律师费人民币110500元。
上述第一、二项款项由被告王绍龙、李振微于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告中国银行股份有限公司常熟支行指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：73×××17）
三、原告中国银行股份有限公司常熟支行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告王绍龙、李振微抵押的常熟市××××房屋所得价款就本案债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币48111元，财产保全费人民币5000元，公告费人民币565.6元，合计诉讼费人民币53676.6元，由被告王绍龙、李振微负担。（原告同意其预交诉讼费人民币53676.6元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 王 芳
人民陪审员 巫雪萍
二〇一四年一月二日
书 记 员 胡梦碟
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。