江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中商初字第0091号
原告张都美。
委托代理人王建。
被告安徽省佳源建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河区屯溪路33号恒兴广场A区2001、2002室。
法定代表人宋宗明，该公司董事长。
委托代理人王文斌。
被告姜学平。
原告张都美诉被告安徽省佳源建设工程有限公司（以下简称佳源公司）、姜学平租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理，并依法组成合议庭于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告张都美的委托代理人王建，被告佳源公司委托代理人王文斌到庭参加诉讼，�告姜学平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张都美诉称：2011年5月12日，被告佳源公司在承建宿迁公园一号商住楼工程中与原告签订钢管、扣件租赁合同一份，被告施工项目负责人姜学平为合同的履行提供担保。原告严格按照合同约定向被告履行交付租赁物的义务，但被告未按照合同约定全面履行给付租金的义务。截至2014年3月29日，被告尚欠原告租金、赔偿款和代付运费、装卸费等共计7643059.83元，仅支付1445669元，尚欠6197390.83元。由于被告拒不履行义务，故诉至法院，请求判令：两被告立即支付原告租金、赔偿款和代付运费、装卸费等共计6197390.83元，并支付违约金100万元，本案诉讼费用由两被告负担。
被告佳源公司辩称：一、佳源公司并未对租金及赔偿款等金额进行实质性的确认，被告�学平作为担保人所作确认对佳源公司没有拘束力，尚欠原告的租金等费用应当以佳源公司确认和核实的结果为准；二、合同中约定应当每月进行结算，但原告并未每月与被告结算，所欠金额不能确认，另外，原告尚未向佳源公司提供发票等手续，故合同约定的付款前提条件尚未成就，原告无权要求被告履行义务；三、原告主张的金额中包含借款50万元，该款与租赁合同的履行无关，被告佳源公司就此不应承担民事责任；四、原告主张的违约金100万元没有任何依据，不应得到支持。综上，请求驳回原告对被告佳源公司的诉讼请求。
被告姜学平未作答辩。
原告张都美为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、2011年5月12日。原告与被告佳源公司签订的《建筑钢管租赁合同》1份，证明被告姜学平代表佳源公司与原告签订租赁合同，且姜学平个�对该合同的履行提供担保；
2、2014年3月29日，被告姜学平与原告就尚欠的租金及短少租赁物的赔偿款等费用进行结算所形成的《结算单》1份，证明截止2014年3月29日，佳源公司尚欠原告租金等各项费用6197390.83元，其中包括借款50万元；
3、被告佳源公司签字确认的《结算单》34份，证明双方在2014年3月29日之前每个月均进行了结算；
4、交易过程中形成的租赁单和被告归还租赁物的清单若干份。
被告佳源公司的质证意见：对证据1的真实性没有异议，但该证据恰恰证明原告主张的款项尚未达到相应的付款条件；对于证据2系姜学平个人签字确认，对佳源公司没有约束力；对于证据3的真实性不予认可，结算未经佳源公司确认，结算时间超出合同约定的时间，且所有结算单的附表没有相关人员的确认；对证据4中的租赁单没有佳源公司�作人员签字，且部分租赁单形成于合同期限之外，故对其真实性不予认可。
被告姜学平未发表质证意见。
本院认证意见：证据1形式合法、且真实性得到被告佳源公司的认可，故对证据1的合法性、客观性及关联性予以认定；证据2系被告姜学平经手向原告出具的相关债权凭证，有原件相核对，被告姜学平经本院合法传唤未到庭发表答辩及质证，视为其对证据真实性予以认可，故对证据2的合法性、客观性予以确认，至于其与本案的关联性，本院在以下论述中另行予以认定；证据3、4形式合法，能够相互印证真实性，被告佳源公司虽然对证据3、4真实性持有异议，但无相反证据提供，故对证据3、4的合法性、客观性及关联性予以认定。
本院经审理查明：
2011年5月12日，原告张都美以“宿迁经济开发区张都美架业租赁站”的名义与佳�公司宿迁公园一号样板房姜学平项目部、姜学平签订《建筑钢管租赁合同》一份，约定被告佳源公司因承建宿迁公园一号样板房工程，租赁原告钢管、扣件等用于工程施工，租赁期限自2011年5月12日至2012年8月8日，具体期限按实际租赁期计算；合同中详细约定了租赁物名称、数量、租金价格、赔偿价格，并约定佳源公司委派吴建挺在租赁单、归还单和每月的结算单上签名。关于租金的支付方式，双方约定每60天结算一次并支付其中的70%，余款于2012年12月底前付清，如不能按期支付租金和短少租赁物赔偿款的，所欠款型按照每天0.2%计算违约金。另外，双方还约定租赁物交付及归还过程中产生的装卸及运输费用均由佳源公司负担。被告姜学平以佳源公司代表人的身份在合同承租人处签名，并加盖了佳源公司的印章；另外，被告姜学平作为合同担保方签名。
前述合同签订后，原告根据被告施工的需要交付了约定的租赁物，被告亦归还了部分租赁物。自2011年5月起，双方每月均对当月的租赁物数量、租金、装卸及运输费进行了结算，并形成35份结算单，吴建挺、张挺、姜学平分别在结算单上签名确认，其中2014年3月18日形成的结算单载明：截止2014年3月18日尚有钢管31068.8米、扣件151645只、接管4440只、顶丝241只未归还；2014年3月1日至3月18日期间应付的租金共计32902.91元；2011年5月1日至2014年2月28日期间的租金及代付款计5561127.73元、扣件上油费49557.75元、借款50万元，累计6143588.39元，已付1445669元，尚欠4697919.39元，被告姜学平在该结算单上签名。2014年3月29日形成的结算单载明：截止2014年3月18日尚有钢管31068.8米、扣件151645只、接管4440只、顶丝241只未归还；2014年3月19日至3月29日期间应付的租金共计20107.34元；2011年5月1日至2014年3月18日期间的租金及代付款计5594030.64元、扣件上油费49557.75元、借款50万元，短少租赁物赔偿款1479364.1元，累计7643059.83元，已付1445669元，尚欠6197390.83元，被告姜学平在该结算单上签名。后被告佳源公司及姜学平未能支付结算确认的相关款项，原告主张权利未果，遂诉至法院。
经当事人确认，本案争议焦点为：一、2014年3月29日被告姜学平与原告就涉案租赁合同履行期间所欠租金及租赁物短少赔偿等进行结算所形成的《结算单》对于被告佳源公司是否具有约束力；二、涉案的租金、租赁物短少赔偿款等债务的履行条件是否成就；三、原告所主张的违约金100万元是否有事实和法律依据，被告佳源公司是否应当支付。
关于第一个争议焦点。本院认为，讼争的《结算单》虽然系姜学平个人与原告结算后签订的凭证，但该结算单对被告佳源公司具有约束力，佳源公司应当按照结算单载明的内容向原告履行支付义务。具体理由如下：
1、姜学平与原告进行结算的行为构成表见代理。首先，姜学平在与原告进行结算的过程是以被告佳源公司的名义进行；其次，虽然涉案《建筑钢管租赁合同》首部书写的承租人为宿迁公园一号样板房姜学平项目部”，但尾部承租人处却加盖了被告佳源公司的印章，因此应确认涉案租赁合同关系中的承租人为被告佳源公司。被告姜学平作为该项目部的负责人，在经手与原告签订《建筑钢管租赁合同》时，除作为合同担保方签名外，还以佳源公司代表人的身份在承租人处签名，佳源公司的行为足以使交易对象相信被告姜学平具有代理佳源公司签约并履行义务的代理权，即佳源公司的行为形成了姜学平具有代理权的表象。最后，被告佳源公司和姜学平在诉讼中一致认可双方之间系内部�包关系，即姜学平以佳源公司名义承建涉案工程，其对外以佳源公司的名义负责该工程的施工，原告作为普通的商事交易主体，在合同履行过程中，根据佳源公司及姜学平的行为认定姜学平具有结算的权利，并无明显过错，原告应为善意的交易相对人。综上，本院认为，虽然姜学平没有取得结算的明确授权，但其行为构成表见代理，被告佳源公司应当就此承担民事责任。
2、姜学平的结算行为并不损害佳源公司的利益。从原告提供的证据来看，自合同履行之始，原、被告双方均依约对当月及其之前的租赁物使用及租金进行分段结算，结算结果相互衔接，2014年3月29日，姜学平经手与原告进行结算的结果，与之前的结算结果无论从租赁物的数量还是租金数额等均不存在矛盾之处，因此该次结算的结果应当具有客观性。至于结算单中涉及的姜学平经手向原告借�50万元，原告亦放弃在本次诉讼中主张权利。另外，由于佳源公司与姜学平一致认可双方之间存在内部的工程承包合同关系，如果佳源公司认为被告姜学平在结算中损害其利益，可依据双方之间的约定另行主张权利。
关于第二个争议焦点。被告佳源公司认为，根据双方之间合同及其附件的约定，原告应当先行开具正式税务发票，然后才能要求支付所欠款项。对此，原告认为，因为原告欠付租金且未归还租赁物，故未开具发票，现要求双方同时履行。本院认为，涉案《建筑钢管租赁合同》第十一条明确约定原告须向被告佳源公司开具正式税务发票，该约定系双方的真实意思表示，且符合相关法律规定，对双方均有约束力，但合同中并未约定履行的先后顺序，因此，被告佳源公司并不享有先履行抗辩权，其应当向原告支付租金、租赁物短少赔偿款等，原告应�约就租金及赔偿款等开具相应的税务发票。另被告认为，根据合同附件“材料商财务管理办法”的要求，原告开具发票系其付款的前提条件，在原告未开具的情况下，付款的条件尚未成就，因此，其不构成违约，原告主张违约金100万元没有事实和法律依据。本院认为，被告陈述的“安徽省佳源建设工程有限公司材料商财务管理办法”虽然被装订在双方签订合同之后，但合同中并未约定该办法为合同的附件，且该办法系被告单方制作，变更了合同中的部分约定，在原告未明确表示认可的情况下，该办法不能对原告产生约束效力。从双方所签订的合同来看，并未将开具发票作为付款的前提条件，故被告以此提出抗辩没有事实和法律依据。
关于第三个争议焦点。虽然涉案合同第八条约定了租金的支付方式和最后期限，但双方的租赁关系超过了合同约定的租赁期限，在2012年12月后仍然继续履行，原告对此并未提出异议，因此，约定的2012年12月底已不能作为认定违约时间节点。从双方合同第八条的约定，并结合合同其他条款来看，被告应当在2014年3月29日结算后立即支付《结算单》所载明的租金、赔偿款等款项，其未能支付构成违约，应当承担相应的违约责任。关于违约金的计算标准，涉案合同第六条约定的计算标准明显过高，本院酌情将违约金计算标准调整为中国人民银行发布的同期银行贷款利率的四倍。由于原告在本次诉讼中主张的违约金为100万元，故本院确定的违约金应以此数额为限。
综上，原、被告之间的《建筑钢管租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，对双方当事人均有约束力。原告依约交付了租赁物，被告佳源公司在合同履行完毕且进行最终结算的情况下，应立�支付所欠租金、赔偿款等费用，其未能履行义务构成违约，应承担相应的违约责任。被告姜学平作为合同约定的担保人，未约定保证方式，应就被告佳源公司履行义务承担连带保证责任。在被告付款的同时，原告应当按照我国税收征管的相关规定为被告开具相应的税务发票。本案调解不成，故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省佳源建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告张都美租金、租赁物赔偿款等共计5697390.83元及违约金（以5697390.83元为基数，自2014年3月30日起至实际付款之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计算，以100万元为限）；
二、被告姜学平对本判决主文第一项所确定的被告安徽省佳源建设工程有限公司所负债务承担连带清偿责任，其在履行给付义务后，有权向被告安徽省佳源建设工程有限公司追偿；
三、在被告安徽省佳源建设工程有限公司、姜学平履行给付义务的同时，原告张都美应依法向被告开具相应金额和种类的税务发票；
四、驳回原告张都美的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62182元和保全费5000元，合计67182元，由原告张都美自行负担8800元，被告安徽省佳源建设工程有限公司、姜学平负担58382元。
如不服本判决，可�判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费62182元。江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。
审 判 长 赵振亚
代理审判员 仲召虎
代理审判员 陆科丞
二〇一四年十一月五日
书 记 员 赵勤勤
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期�一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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