广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初502号
原告：郑伟锋，男，1978年2月13日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
原告：罗远清，男，1972年7月28日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
原告：沈业祺，男1974年10月8日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
原告：陈宏达，男。1965年4月28日出生，汉族，广东省惠州市惠城区人，现住惠州市惠城区。
上述原告的共同委托代理人：欧阳武，广东广惠律师事务所律师。
被告：卢伟光，男，1971年1月2日出生，汉族，广东省兴宁市人，现住惠东县。
第三人：惠东县大岭镇益群泰鞋厂（经营者卢伟光），住所地惠东县大岭镇东进大道鞋料市场侧。
原告郑伟锋、罗远清、沈业祺、陈宏达诉被告卢伟光、第三人惠东县大岭镇益群泰鞋厂合伙协议纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告罗远清及原告的共同委托代理人欧阳武，被告卢伟光及其作为惠东县大岭镇益群泰鞋厂经营者到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告共同诉称：原告与被告系属朋友关系，因共同购买位于惠东县珠三角产业转移工业园A区对门岭地段科创路旁的两块土地需要，原告与被告于2013年1月13日签订《合作协议书》，该《合作协议书》确定原告与被告共同购买地的基本状况、金额及各自的出资情况和所占的股份比例。各方签订该协议书后，按照协议履行，并且在购地期间，原告与被告表示以第三人名义与他人签订购地合同，并且所购买的土地登记在第三人名下，同时原告将办证等事宜全部交由被告处理。2013年6月20日，被告将所购土地办在第三人名下（国土证号：惠东国用（2013）第l010167号lxxxxxx7号、惠东国用（2013）第1010168号lxxxxx**号）。合作期间原合伙人钟捷荣钟某甲将其股份转让给陈宏达，该转让行为得到原告与被告同意。现今原告多次要求被告按照约定比例变更为原告与被告或第三人共有，被告开始同意但后来又以政府部门无法办理为由推脱，为此，请求判决：1、确认原告与被告2013年1月l3日签订的《合作协议》有效；2、确认原告郑伟锋、罗远清、沈业祺、陈宏达、被告卢伟光为登记在第三人名下位于惠东县大岭镇新安社区、洪湖村委马屎涵地段土地（证号：惠东国用（2013）第10101671xxxxxx7号、惠东国用（2013）第1010168号lxxxxxx8号）的共有权人（其中原告郑伟锋占20％份额、罗远清占该地10％份额、沈业祺该地10%份额、陈宏达占该地20％份额）；3、被告及第三人协助原告将位于惠东县大岭镇新安社区、洪湖村委马屎涵地段土地（证号：惠东国用（2013）第10101671xxxxxx7号、惠东国用（2013）第1010168号lxxxxxx8号）权属人惠东县大岭镇益群泰鞋厂变更为第三人及原告共有（其中原告郑伟锋占20％份额、原告罗远清占l0％份额、沈业祺占l0％份额、陈宏达占20％份额）；4、案件受理费、保全费由被告承担。
被告卢伟光辩称：对原告起诉的无异议，但是对原告收到合伙卖地的钱已经按股份分配。原告与被告共收到卖地款4549000元，其中80万已经借给沈业祺。当时说要退款给其中一个买地人严永忠严某乙，但是沈业祺没有退款，所以严永忠严某乙起诉了我并查封了我的厂房。现在法院已经判决到我这笔退款由我负责，但是我认为这笔退款应该由沈业祺负责。严永忠严某乙是49.5万元。
第三人惠东县大岭镇益群泰鞋厂陈述：无意见。我的40%股份里面有20%是广州市联益投资有限公司广州市xx投资有限公司，有12.5%是罗定浩罗某丙，有5%卢姗卢某，2.5%是卢伟光个人的。
经审理查明：第三人惠东县大岭镇益群泰鞋厂系个体工商户，经营者为被告卢伟光。2013年1月13日，惠东县润恒鞋业有限公司惠东县xx鞋业有限公司、沈业祺、邱文明邱某甲（甲方）与惠东县大岭镇益群泰鞋厂（乙方）签订《土地转让协议书》约定：甲方有位于惠东县珠三角产业转移工业园A区对门岭地段科创路旁的土地一块（惠州市宏华彩印有限公司向惠东县珠三角产业转移园申请土地使用权的地块）面积约3199.5平方米转让给乙方。惠东县润隆鞋材有限公司惠东县xx鞋材有限公司，叶启平叶某丙（甲方）与惠东县大岭镇益群泰鞋厂（乙方）签订《土地转让协议书》，约定：甲方有位于惠东县珠三角产业转移工业园A区对门岭地段科创路旁的土地一块（惠州市惠东县润隆xx鞋材有限向惠东县珠三角产业转移园申请土地使用权的地块）面积约3796平方米转让给乙方。协议还约定其他条款。上述协议签订的时间，原、被告双方确认时间为2013年1月13日。同日，原告郑伟锋、罗远清、沈业祺与被告卢伟光及案外人钟捷荣钟某甲签订了《合作协议书》约定：五方共同合作购买（位于惠东县珠三角产业转移工业园A区对门岭地段科创路旁的土地两块。其中一块面积3796平方米，业主：惠东县润隆鞋材有限公司惠东县xx鞋材有限公司，法定代表人：叶启平叶某丙；另一块面积3199.5平方米，业主：惠东县润恒鞋业有限公司惠东县xx鞋业有限公司，法定代表人：邱文明邱某甲）具体购买条约按照附加税件《土地转让协议书》第一条土地基本情况及土地总金额，五方合伙人共同购买的土地位于惠东县珠三角产业转移工业园A区对门岭地段科创路旁的土地两块，其中一块土地面积为3796平方米，每平方1069.55元，共计人民币肆佰零陆万元整（￥4060000.00元），另外一块土地面积为3199.5平方米，每平方米人民币2187.84元，共计人民币柒百万元整（￥7000000.00元），共计人民币壹仟壹佰零陆万元（￥11060000.00元），具体位置见坐标附图。第二条合伙人出资方式、数额和缴付期限，土地总金额为人民币壹仟壹佰零陆万元（￥11060000.00元），分为100股，每股人民币壹拾壹万零陆百元（￥110600.00元），合伙人（1）惠东县大岭镇益群泰鞋厂（法定代表人：卢伟光）以出资人民币肆佰肆拾贰万肆仟元（￥4424000.00元）占总土地股份的40%；合伙人（2）郑伟锋以出资人民币贰佰贰拾贰万贰仟元（￥2212000.00元）占总土地股份的20%。合伙人（3）钟捷荣钟某甲以出资人民币贰佰贰拾贰万贰仟元（￥2212000.00元）占总土地股份的20%；合伙人（4）罗远清以出资壹佰壹拾壹万陆仟元（￥1106000.00元）占总土地股份的10%；合伙人（5）沈业祺以出资壹佰壹拾壹万陆仟元（￥1106000.00元）占总土地股份的10%；五方合伙人必须在2013年1月15日前将第一期出资款人民币陆佰伍拾万（￥6500000.00元）按占股比例每股人民币陆万伍仟元打入指定账户，余额按《土地转让协议书》付款日期打入指定的账户。第三条各方的权利和义务，（一）惠东县大岭镇益群泰鞋厂（法定代表人：卢伟光）、郑伟锋、钟捷荣钟某甲、罗远清、沈业祺五方按其出资比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。协议还约定其他条款。2016年1月21日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
2013年6月20日，位于惠东县大岭镇新安洪湖村委马屎涵地段的二块土地办理在惠东县大岭镇益群泰鞋厂名下［国有土地权证号为惠东国用（2013）第10101671xxxxxx7号、惠东国用（2013）第1010168号lxxxxxx8号］。本院根据另案当事人的申请，于2015年12月8日作同（2015）惠东法保字第95-1号民事裁定书，查封惠东县大岭镇益群泰鞋厂名下［国有土地权证号为惠东国用（2013）第1010168号lxxxxxx8号］的土地。
2014年8月20日，原告沈业祺、罗远清、陈宏达、郑伟锋和被告卢伟光签订《股东决议》，内容：现有益群泰鞋厂土地两块，位于大岭镇环城路边，国土证号为441323101204GB000153441xxxxxxxx**及441323101204GB00015444xxxxxxxx54两块，总平方数为6995.7平方米。经所有股东讨论一致同意，将现有股东钟捷荣钟某甲的股权转到陈宏达名下。
根据原告的申请，本院依法查封第三人惠东县大岭镇益群泰鞋厂名下的位于惠东县大岭镇新安社区洪湖村委会马屎涵地段的土地使用权（惠东国用（2013）第10101671xxxxxx7号、惠东国用（2013）第1010168号lxxxxxx8号）［详见（2015）惠东法立保字第107-1号民事裁定书］。
以上事实，有原告提供的起诉状、身份证、营业执照、《土地转让协议书》，合作协议书、国有土地权属证书、规划设计条件告知书图则、收款收据、深圳农村商业银行跨行汇转账交易回执、业务回单，被告提供电子回单、（2015）惠东法民一初字第957号民事判决书及本院庭审笔录等材料在卷为据。
本院认为：原告与被告签订的土地转让协议书及合作协议，上述两份土地转让协议书已履行完毕，该两份土地转让协议是双方当事人意思真实表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，予以确认。合作协议书是双方当事人意思真实表示未违反法律强制性规定，是合法有效的，予以确认。根据双方的合作协议，原告已履行了支付款项的义务，原告请求确认位于惠东县大岭镇新安洪湖村委马屎涵地段登记在惠东县大岭镇益群泰鞋厂名下［国有土地权证号为惠东国用（2013）第10101671xxxxxx7号］的土地原告为共有人及原告郑伟锋占20％份额、罗远清占该地10％份额、沈业祺该地10%份额、陈宏达占该地20％份额，原、被告及第三人无异议，予以确认。至于原告请求被告及第三人协助涉案土地权属人变更为原告及第三人共同有，因双方并未约定该项义务，且原、被告及第三人无异议，原、被告及第三人可自行到相关职能部门办理，本案不作处理。至于登记在惠东县大岭镇益群泰鞋厂名下［国有土地权证号为惠东国用（2013）第1010168号lxxxxxx8号］的土地，本院已作出（2015）惠东法保字第95-1号民事裁定书，予以查封。原告可另行提起执行异议之诉，不是本案处理范围。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十四条第（三）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、原告沈业祺、罗远清、陈宏达、郑伟锋与被告卢伟光于2013年1月13日签订的《合作协议》有效。
二、原告沈业祺、罗远清、陈宏达、郑伟锋为位于惠东县大岭镇新安洪湖村委马屎涵地段登记在惠东县大岭镇益群泰鞋厂名下［国有土地权证号为惠东国用（2013）第10101671xxxxxx7号］土地的共有人，原告郑伟锋占该土地20％份额、罗远清占该地10％份额、沈业祺该地10%份额、陈宏达占该地20％份额。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费88160元（原告预交44080元），由原告沈业祺、罗远清、陈宏达、郑伟锋共同负担44080元，由被告卢伟光负担44080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 陈泳通
审 判 员 李 朋
人民审判员 柯容花
二〇一六年七月二十日
书 记 员 邹远青
第8页共8页