吉林省辽源市龙山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民重初字第55号
原告：辽源农村商业银行有限责任公司。
法定代表人:张玉君，该公司董事长。
委托诉讼代理人:王元利，吉林升圆律师事务所律师。
被告:郑国利，住所地吉林省辽源市。
委托诉讼代理人:冯晓平，吉林恒川律师事务所律师。
被告:辽源市双龙房地产开发有限责任公司。
法定代表人:姜玉轩，该公司董事长。
委托诉讼代理人:柳月利。
原告辽源农村商业银行有限责任公司（以下简称农商行）诉被告郑国利、被告辽源市双龙房地产开发有限责任公司（以下简称双龙公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月10日作出（2015）龙民初字第359号民事判决，被告郑国利不服该判决，提起上诉。吉林省辽源市中级人民法院于2015年11月13日作出（2015）辽民三终字第62号民事裁定，撤销了本院（2015）龙民初字第359号民事判决，发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人王元利、被告郑国利委托代理人冯晓平、被告双龙公司委托代理人柳月利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行诉称，1、被告郑国利于2007年1月24日与原告签订《借款合同》，向原告借款一笔，本金为20万元，月利率为9.9‰，借款期间为2007年1月24日至2009年1月18日。借款期满后，至今未还。截至2014年11月7日，该笔借款利息为261589.62元，本息合计为461589.62元。2、被告郑国利于2007年3月30日与原告签订《借款合同》，向原告借款一笔，本金为24万元，月利率为10.5‰，借款期间为2007年3月30日至2008年9月5日。借款期满后，被告只于2008年12月29日向原告偿还利息20118元，但本金至今未还。截至2014年11月7日，该笔借款利息为323689.39元，本息合计为563689.39元。3、被告郑国利于2008年12月28日与原告签订《借款合同》，原告借款一笔，本金为300万元，月利率为9.3‰，借款期间为2008年12月28日至2009年11月30日。被告郑国利用其在辽源市和谐房地产开发有限责任公司预购的泊林小镇6号楼的五套一、二层连体营业房屋（其中：101/201号建筑面积分别为148.59㎡；102/202号建筑面积分别为112.61㎡；103/203号建筑面积分别为138.95㎡；104/204号建筑面积分别为103.93㎡；105/205号建筑面积分别为138.95㎡）作为抵押，并在辽源市房屋产权管理处办理了他项权利登记。借款期满后，借款本金至今未还。截至2014年11月7日，该笔借款利息为3405919.89元，本息合计为6405919.89元。2010年11月25日，被告双龙公司向原告出具《债务人、保证人确认还款承诺书》，明确郑国利的上述3笔借款均实际由该公司使用，并保证向原告承担还款责任。2012年11月23日，原告向被告双龙公司送达《逾期贷款催收通知书》，同时，由辽源市国信公证处公证员对通知书内容及送达过程进行了现场公证，并出具（2012）吉辽国证字第2588号《公证书》予以证明。综上，原告认为，二被告分别为名义借款人与实际借款人，应对此承担连带责任，被告双龙公司主动承债并保证还款，系该笔债务的连带债务人，故向法院提起诉讼，请求判令二被告承担连带还款责任，偿还原告贷款344万元及至判决执行之日止的利息，确认原告对上述抵押房屋享有抵押优先受偿权，并由二被告承担本案全部诉讼费用。
被告郑国利答辩称，20万与24万的合同为本人签字，贷款凭证不是本人签字，郑国利未收到贷款，借款合同未实际履行。原告提起诉讼已经超过诉讼时效，原告在起诉状中提到2010年11月25日双龙公司向原告出具《债务人、保证人确认还款承诺书》与郑国利无关，原告与双龙公司的民事关系与郑国利无关。郑国利用自己的房屋为自己的借款设定的抵押权，由于主债务已经超过诉讼时效，人民法院不应保护原告对抵押物享有优先受偿权。
被告双龙公司答辩称，本公司从未以郑国利名义向原告借款，原告主张的三笔借款都是与郑国利发生的。虽然原告对《逾期贷款催收通知书》的催收方式进行了公证，但由于没有足够的证据能够证明送达到了借款人和承诺承担还款责任的双龙公司，而是将其送达给了与借款合同不存在任何法律关系的泊林小镇的售楼处和在该处办公的工作人员。泊林小镇售楼处是辽源市和谐房地产开发有限责任公司的在建项目，与双龙公司是两个独立的法人单位，不存在任何隶属关系。双龙公司出具的还款承诺书是单方行为，借款人和担保人没有进行签字，所以对借款人和担保人不产生法律效力。双龙公司与郑国利不属于连带债务，不存在向债务人之一主张权利，对其他债务人产生诉讼时效中断的效力。公证《逾期贷款催收通知书》，因未送达到借款人和承诺承担还款责任的双龙公司，所以对借款人和债务承担人均不产生诉讼时效中断的效力。本案已超过法定的诉讼时效期间，且无诉讼时效中止或中断事由发生，应当驳回其诉讼请求。
在当庭质证过程中，原告向本院提交证据如下：
保证担保借款合同、贷款凭证、利息清单各一份，证明郑国利于2007年1月24日向原告借款20万元的事实，并且原告已按约定发放了此款，贷款期限至2009年1月24日，截至起诉之日被告所欠利息都记录在利息清单上。被告郑国利质证意见：未实际履行，贷款凭证上不是本人签名，未偿还过该笔贷款。被告双龙公司质证意见：真实性无异议。
2、保证担保借款合同、贷款凭证、还款记录卡和利息清单各一份，证明郑国利于2007年3月30日向原告借款24万元的事实，并且原告按约定发放了此款，被告最后还款日期为2008年12月29日，截至起诉之日被告所欠利息记录在利息清单上。被告郑国利质证意见：未实际履行，贷款凭证上不是本人签名，未偿还过该笔贷款。被告双龙公司质证意见：真实性无异议。
3、证明郑国利向原告借款300万元的事实。其中，借款合同，证明被告借款、金额、用途；期限抵押承诺及抵押物清单，证明被告及权利共有人均同意抵押；他项权利证书，证明抵押房屋已办理抵押登记；购房收据及开发商证明，证明该房屋系郑国利个人购买；贷款凭证及还款记录卡，证明借款期限、金额还息情况；利息清单证明截至起诉之日被告欠该笔贷款的利息金额。被告郑国利质证意见：过诉讼时效，不应保护。被告双龙公司质证意见：无异议。
4、双龙公司确认还款承诺书，证明郑国利的三笔借款均由双龙公司实际使用且诉讼时效从2010年11月25日中断并重新计算；送达催收通知公证书，证明2012年11月23日将催收通知送达给债务人双龙公司，诉讼时效从2012年11月23日中断并重新计算。被告郑国利质证意见：这份证据对郑国利不发生法律效力，因为没在承诺书上签字。被告双龙公司质证意见：这个承诺书只能证明双龙公司是对债务和债权的转让，没有郑国利的签字，二被告不是连带责任。这个催收通知书并没有送达到双龙公司或其法定代表人姜玉轩，而是送达给了辽源和谐房地产开发公司的工作人员，按照相关规定，未送达到对方当事人的，不产生诉讼时效中断的效力，因为这是两个法人单位，相互间没有隶属关系，和谐公司的人员没有权利代为接收这个通知。
5、双龙公司和辽源市和谐房地产有限责任公司(以下简称和谐房地产公司）的工商信息，证明这两个公司的法定代表人均为姜玉轩，被告郑国利质证意见：这两份证据不是在举证期限内提交的，这两份证据不是新发现的证据，以前就存在，根据2015年2月4日民诉法解释的相关规定，举证期限内未举证的，不具有效力。被告双龙公司质证意见：这个不是工商行政管理机关出具的，没有公章。
6、企业法人营业执照、机构代码证两份、银监局批复一份、债权债务方案的决议一份，证明原辽源市农村郊区信用合作联社变更为本案原告。被告郑国利及双龙公司无异议。
被告郑国利与被告双龙公司未向法庭提交证据。
经审理查明，1、被告郑国利于2007年1月24日与原告签订《借款合同》，向原告借款一笔，本金为20万元，月利率为9.9‰，借款期间为2007年1月24日至2009年1月18日。借款期满后，至今未还。截至2014年11月7日，该笔借款利息为261589.62元，本息合计为461589.62元。2、被告郑国利于2007年3月30日与原告签订《借款合同》，向原告借款一笔，本金为24万元，月利率为10.5‰，借款期间为2007年3月30日至2008年9月5日。借款期满后，被告只于2008年12月29日向原告偿还利息20118元，但本金至今未还。截至2014年11月7日，该笔借款利息为323689.39元，本息合计为563689.39元。3、被告郑国利于2008年12月28日与原告签订《借款合同》，原告借款一笔，本金为300万元，月利率为9.3‰，借款期间为2008年12月28日至2009年11月30日。被告郑国利与原告原所属的山湾信用社分别于2007年1月24日、2007年3月30日、2008年12月28日签订《吉林省农村信用社保证借款合同》二份及《吉林省农村信用社借款合同》一份。三份合同分别约定被告郑国利向原告借款人民币20万元、24万元、300万元，借款期间及利率分别为：2007年1月24日起至2009年1月18日止，月息9.9‰；2007年3月30日起至2008年9月5日止，月息10.5‰；2008年12月28日起至2009年11月30日止，月息9.3‰。上述三笔贷款中2008年12月28日签订的300万元借款合同由郑国利提供其位于辽源市向阳街泊林小镇幢号0006的五套一、二层连体房屋向原告设定了抵押担保，同时办理了抵押登记，其中房号101/201建筑面积分别为148.59平方米；房号102/202建筑面积分别为112.61平方米；房号103/203建筑面积分别为138.95平方米；房号104/204建筑面积分别为103.93平方米；房号105/205建筑面积分别为138.95平方米。原告自认贷款利息偿还至2008年12月29日。上述贷款到期后，被告郑国利均未按约定偿还本金，2010年11月25日，被告双龙公司及其法定代表人姜玉轩在原告提供并制作的《债务人、保证人确认还款承诺书》盖章，确认了被告郑国利向原告20万元、24万元、300万元的三笔贷款由被告双龙公司实际使用并由双龙公司负责偿还。2012年11月22日，辽源市国信公证处工作人员依原告申请，随同原告工作人员至和谐房地产公司的泊林小镇售楼处一楼大厅的工作人员王立伟的办公室，次日来到泊林小镇售楼处二楼办公室双龙公司郑淑娟会计、姜会计办公室对原告向被告双龙公司的法定代表人姜玉轩送达《逾期贷款催收通知书》的全过程进行了记录并制作了（2012）吉辽国证字2588号公证书。现原告主张二被告对原告的借款本金344万元及利息承担连带偿还责任，因双方协商未果，故原告诉至人民法院，请求法院依法裁决。
本院认为，被告双龙公司承诺偿还被告郑国利欠款的行为，未经被告郑国利认可，其产生的法律效力不能约束被告郑国利，故对原告关于二被告为连带债务人的主张，不予支持。因原告在被告郑国利的贷款到期后，未向被告郑国利主张权利，已超过法律规定的诉讼时效，故其主张被告郑国利偿还贷款本息的诉讼请求，不予支持。因主债务超过诉讼时效，故对原告主张对被告郑国利的抵押物优先受偿的请求，不予支持。被告郑国利主张其未收到其中20万元与24万元借款，并申请对该两笔借款的贷款凭证上签字笔迹进行鉴定，因鉴定结果如何并不影响本案的判决结果，为减轻当事人的诉讼负担，本院未予批准鉴定，亦未确认被告郑国利收到该两笔借款。被告双龙公司自愿偿还贷款的承诺，系其自身的意思表示，故对于原告主张被告双龙公司偿还贷款本息的诉讼请求，予以支持。原告于2012年11月22日以公证的方式向被告双龙公司法定代表人姜玉轩送达了《逾期贷款催收通知书》，其诉讼时效的计算时间应从该日起算，原告于2014年11月20日交纳了案件受理费用，未超过诉讼时效，故对于被告双龙公司关于其债务已超过诉讼时效的辩解，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：
一、被告辽源市双龙房地产开发有限责任公司于判决生效后十五日内向原告辽源农村商业银行有限责任公司返还借款本金共计3,440,000.00元并承担利息(利息依合同约定利率自2008年12月30日起算至实际给付之日)。
二、驳回原告辽源市农村商业银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定的期限旅行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63,818.00元、诉讼费用60.00元，合计63,878.00元，由被告辽源市双龙房地产开发有限责任公司负担，履行期限同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ军
审 判 员 许文强
审 判 员 王宏伟
二〇一六年九月五日
代理书记员 马妍妍