温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第601号
原告：交通银行股份有限公司温州瓯海支行。
负责人：池ＸＸ。
委托代理人：吴睿真。
委托代理人：陈洁。
被告：温州荣辉国际贸易有限公司。
法定代表人：蔡向武。
被告：蔡向武。
被告：谢春月。
被告：杨阿微。
被告：浙江福尔德减振器有限公司。
法定代表人：谢尚建。
原告交通银行股份有限公司温州瓯海支行（以下简称交通银行瓯海支行）为与被告温州荣辉国际贸易有限公司（以下简称荣辉公司）、蔡向武、谢春月、杨阿微、浙江福尔德减振器有限公司（以下简称福尔德公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年1月27日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告交通银行瓯海支行的委托代理人吴睿真到庭参加诉讼。被告荣辉公司、蔡向武、谢春月、杨阿微、福尔德公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行瓯海支行诉称：2012年8月2日，原告与被告蔡向武、谢春月签订了一份编号为温交银12年14最抵字0802号的《最高额抵押合同》，合同约定由被告蔡向武、谢春月以其共有的位于温州市瓯江路锦玉园××幢××室的房产及土地使用权【房产证号：温房权证鹿城区字第××、××号，土地证号：温国用（2011）第××号】为原告与被告荣辉公司在2012年8月2日至2017年8月2日期间签订的全部主合同提供2000万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为温房他证鹿城区字第××号，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。
2012年8月9日，原告与被告杨阿微签订了一份编号为温交银12年14最抵字0809-1号的《最高额抵押合同》，合同约定由被告杨阿微以其所有的位于杭州市和家园懿园××幢××室的房产及土地使用权【房产证号：杭房权证西移字第××号，土地证号：杭西国用（2012）第××】为原告与被告荣辉公司在2012年8月9日至2017年8月9日期间签订的全部主合同提供130万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为杭房他证字第××号，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。
2012年8月9日，原告与被告蔡向武、谢春月签订了一份编号为温交银12年14最抵字0809-2号的《最高额抵押合同》，合同约定由被告蔡向武、谢春月以其共有的位于杭州市和家园懿园××幢××室的房产及土地使用权【房产证号：杭房权证西移字第××、××号，土地证号：杭西国用（2012）第××号】为原告与被告荣辉公司在2012年8月9日至2017年8月9日期间签订的全部主合同提供130万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为杭房他证字第25872**号，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。
2012年8月9日，原告与被告蔡向武签订了一份编号为温交银12年14最保字0809-1号的《最高额保证合同》，合同约定被告蔡向武为被告荣辉公司与原告在2012年8月9日至2014年8月9日期间签订的全部主合同提供2000万元的最高额保证担保。被告谢春月在合同上签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2013年8月13日，原告与被告福尔德公司签订了一份编号为温交银13年14最保字0813号的《最高额保证合同》，合同约定被告福尔德公司为被告荣辉公司与原告在2013年8月13日至2014年8月13日期间签订的全部主合同提供900万元的最高额保证担保。
在上述最高额抵押合同及最高额保证合同担保项下，2014年6月5日，原告与被告荣辉公司签订一份合同号为温交银14年14小企业贷字131号的《小企业流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告荣辉公司发放350万元的贷款。利率按固定利率年利率7.56%执行。每月的20日结息，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%,一次还本，分次付息，贷款到期后利随本清。合同期内不调整利率。
上述合同签订后，原告于2014年6月5日按约发放贷款。贷款期限为2014年6月5日至2014年10月28日。上述贷款发放后，被告荣辉公司按约支付利息至2014年7月21日止，之后未再归还贷款本息。原告多次催收未果。现请求判令：1.被告荣辉公司立即归还原告借款本金3499997元、欠息67620元、复利的利息1228.24元（欠息、复利暂算至2014年11月17日，实际应偿付欠息、复利按合同约定算至收回之日止）。2.若被告荣辉公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告蔡向武、谢春月共同所有的位于温州市瓯江路锦玉园××幢××室的房产，所得价款由原告优先受偿；依法拍卖、变卖被告杨阿微所有的位于杭州市和家园懿园××幢××室的房产，所得价款由原告优先受偿；依法拍卖、变卖被告蔡向武、谢春月共同所有的位于杭州市和家园懿园××幢××室的房产，所得价款由原告优先受偿。3.被告蔡向武、被告谢春月、被告福尔德公司对上述债务承担连带保证责任。4.本案诉讼费用由被告承担。
为证明其诉称的事实，原告交通银行瓯海支行向本院提供了如下证据：
1.交通银行瓯海支行的营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
2.荣辉公司、福尔德公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、工商登记基本情况，蔡向武、谢春月的身份证、结婚证，以及杨阿微的身份证，证明各被告主体资格；
3.编号为温交银14年14小企业贷字131号《小企业流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告按合同约定放款的事实；
4.编号为温交银12年14最抵字0802号、温交银12年14最抵字0809-1号、温交银12年14最抵字0809-2号的《最高额抵押合同》及房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证，证明抵押事实成立；
5.编号为温交银12年14最保字0809-1号、温交银13年14最保字0813号的《最高额保证合同》，证明保证事实成立；
6.欠息清单，证明被告荣辉公司拖欠本息的事实。
被告荣辉公司、蔡向武、谢春月、杨阿微、福尔德公司无正当理由未到庭，应视为放弃质证抗辩的权利，经庭审出示及核对，对原告交通银行瓯海支行提供的证据，本院认定如下：第1-5组证据，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。第6组证据，具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：涉案《最高额保证合同》约定，保证方式为连带责任保证。保证的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。
涉案《小企业流动资金借款合同》约定，贷款期限自首次放款日起计，到期日为2014年10月28日。结息日为付息日。实际的放款日和放款金额以借款凭证的记载为准，借款凭证记载的到期日与本合同约定不一致时，以借款凭证的记载为准。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款凭证上记载的实际放款日为2014年6月5日、到期日为2014年10月28日，发放金额为350万元。
被告荣辉公司已足额支付利息至2014年7月20日，并于2014年10月28日偿还本金3元。截止2015年6月25日，被告荣辉公司尚欠原告借款本金3499997元及期内利息72765元、逾期利息264599.77元、期内利息的复利6264.38元。
本院认定的其他事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告荣辉公司签订的《小企业流动资金借款合同》，与被告蔡向武、谢春月签订的《最高额抵押合同》，与被告杨阿微签订的《最高额抵押合同》，以及与被告蔡向武、福尔德公司分别签订的《最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有法律约束力。原告已依约发放贷款，被告荣辉公司未按约偿付借款本息，已构成违约，现借款已到期，原告诉请被告荣辉公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。涉案最高额抵押已办理登记，涉案主债务属于该最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告荣辉公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告蔡向武、谢春月，以及被告杨阿微提供的抵押房产所得价款在其各自担保的最高债权限额内优先受偿。被告蔡向武、福尔德公司分别自愿为被告荣辉公司在一定期间内连续发生的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于该最高额保证的担保范围，被告荣辉公司到期未履行上述债务的，原告有权要求被告蔡向武、福尔德公司在其各自担保的最高债权限额内承担连带偿还责任。被告谢春月自愿在共有人声明条款上签字，同意被告蔡向武的上述保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故其应以夫妻共同财产对上述保证债务承担共同清偿责任。被告荣辉公司、蔡向武、谢春月、杨阿微、福尔德公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州荣辉国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金3499997元及利息、逾期利息和复利（截止2015年6月25日的利息为72765元、逾期利息为264599.77元、利息的复利为6264.38元，之后的逾期利息以本金3499997元为基数、复利以利息72765元为基数，均按年利率11.34%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州荣辉国际贸易有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告交通银行股份有限公司温州瓯海支行有权以拍卖、变卖被告蔡向武、谢春月提供抵押的坐落于温州市鹿城区瓯江路锦玉园××幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、××号，建筑面积：426.16平方米）所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银12年14最抵字0802号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过2000万元。
三、若被告温州荣辉国际贸易有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告交通银行股份有限公司温州瓯海支行有权以拍卖、变卖被告蔡向武、谢春月提供抵押的坐落于杭州市西湖区和家园懿园××幢××室的房产（房屋所有权证号：杭房权证西移字第××号、××号，建筑面积：65.11平方米）所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银12年14最抵字0809-2号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过130万元。
四、若被告温州荣辉国际贸易有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告交通银行股份有限公司温州瓯海支行有权以拍卖、变卖被告杨阿微提供抵押的坐落于杭州市西湖区和家园懿园××幢××室的房产（房屋所有权证号：杭房权证西移字第××号，建筑面积：65.11平方米）所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银12年14最抵字0809-1号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过130万元。
五、被告蔡向武、被告谢春月以与被告蔡向武的夫妻共有财产对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为温交银12年14最保字0809-1号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2000万元。
六、被告浙江福尔德减振器有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为温交银13年14最保字0813号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过900万元。
七、驳回原告交通银行股份有限公司温州瓯海支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35351元，由被告温州荣辉国际贸易有限公司、浙江福尔德减振器有限公司、蔡向武、谢春月、杨阿微负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年八月二十一日
代书 记员 徐罗兰