安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初821号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
负责人：许明，该分行行长。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：戴嘉兴，男，1989年6月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
被告：戴雪芳，女，1989年7月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
委托诉讼代理人：戴嘉兴，系戴雪芳丈夫。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称徽行马鞍山分行）与被告戴嘉兴、戴雪芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告徽行马鞍山分行的委托诉讼代理人徐萍、被告戴嘉兴及戴雪芳的委托诉讼代理人戴嘉兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与戴嘉兴、戴雪芳签订的合同编号为个循借字第2015615003号《个人循环借款合同》，2.请求判令被告戴嘉兴、戴雪芳立即偿还原告借款本金3063527.89元，利息195970.77元，（利息暂计算至2017年3月15日）并按借款合同约定标准支付自2016年3月16日之后的利息；3.判令被告支付原告律师代理费用67400元；4.判令拍卖、变卖被告戴嘉兴抵押的位于马鞍山市湖东中路1049-全部的房产，并以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告上述诉请款项及费用。事实与理由：2015年4月13日，原告与戴嘉兴、戴雪芳签订一份合同编号为个循借字第2015615003号《个人借款合同》（以下简称《借款合同》），《借款合同》合同第二条中约定：“借款金额、期限及用途见本合同十五条约定”。第三条中约定：“借款利率见本合同第十六条约定。本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。对于该合同项下借款，乙方将按照约定的还款方法以及当期应执行的利率结计甲方当期应还本金、利息和罚息（如有）”第十五条约定：“借款金额为叁佰柒拾万元整，借款期限为60个月（即自2015年4月13日至2020年4月13日）实际借款期限以借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准）”。第十六条约定：“本合同项下的借款利率为7.82%，即在中国人民银行规定的同期贷款基准利率基础上上浮36%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方法为等额本息还款法，还款日为15日”。
同日，被告戴嘉兴与原告签订合同编号为个最抵字第2015615003-1号《个人借款额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），《抵押合同》约定：被告戴嘉兴以戴嘉兴所有的座落在马鞍山市雨山区湖东中路1049-全部的房产为被告戴嘉兴、戴雪芳和原告在2015年4月13日签订的借款合同项下的贷款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括370万元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。被告戴嘉兴与戴雪芳系夫妻关系。上述《借款合同》和《抵押合同》签订后，原告依约向被告一、被告二发放贷款370万元。
现被告戴嘉兴、戴雪芳向原告所借的贷款已到期，但被告戴嘉兴、戴雪芳仅按约归还欠款到2016年5月15日后就不再归还，截止2017年3月15日止，被告戴嘉兴、戴雪芳尚欠原告借款本金3063527.89元，利息195970.77元。原告曾多次向戴嘉兴、戴雪芳催要借款无果，故诉至法院。
被告戴嘉兴及戴雪芳共同答辩如下：对于原告起诉的本金及利息数额需要再进行核对。但对于原告方关于利息的诉讼请求，被告在已经违约的情况下，该借款合同应该解除，自解除之日起就不应该再产生复利及罚息，所以原告方的诉请中关于利息的要求系合同之外产生的，不应该予以支持。同时原告方要求的律师费用过高。
本案当事人为支持其诉讼请求依法向本院提交了相关证据，本院组织了双方当事人进行举证质证。被告戴嘉兴、戴雪芳对原告方所举证据的真实性予以认可，但是认为徽行马鞍山分行没有提供律师代理费的支付凭据，无法证明律师代理费用已经实际支付的事实。原告徽行马鞍山分行对被告所举证据予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月13日，徽行马鞍山分行作为贷款人（乙方）与借款人（甲方）戴嘉兴、戴雪芳签订一份合同编号为个循借字第2015615003号《个人借款合同》，该合同第二条中约定：“借款金额、期限及用途见本合同十五条约定”。第三条中约定：“借款利率见本合同第十六条约定。本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。对于该合同项下借款，乙方将按照约定的还款方法以及当期应执行的利率结计甲方当期应还本金、利息和罚息（如有）”第十五条约定：“借款金额为叁佰柒拾万元整，借款期限为60个月（即自2015年4月13日至2020年4月13日）实际借款期限以借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准）”。第十六条约定：“本合同项下的借款利率为7.82%，即在中国人民银行规定的同期贷款基准利率基础上上浮36%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方法为等额本息还款法，还款日为15日”。戴嘉兴作为借款人在合同的甲方一栏处签名，戴雪芳作为共同借款人在合同的共同借款人一栏处签字，合同落款时间为2015年4月13日。
同日，双方又签订了一份编号为个抵字第2015615009-1号的《个人借款抵押合同》，《个人借款抵押合同》约定戴嘉兴作为合同的甲方以其所有的位于某-
全部的门面房为其与徽行马鞍山分行签订的上述《个人借款合同》提供抵押担保，担保的范围为债权本金叁佰柒拾万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。戴嘉兴在合同的甲方一栏处签名，合同落款时间为2015年4月13日。
合同签订后，徽行马鞍山分行于2015年4月20日将全部贷款3700000元支付至戴嘉兴的收款账号中。戴嘉兴、戴雪芳自2015年5月15日至2016年5月15日期间共计还款636472.11元后，未继续归还借款。截止至2017年3月15日尚欠原告借款本金3063527.89元，利息195970.77元。原告多次催要未果，以致成讼。
本院认为，戴嘉兴、戴雪芳与徽行马鞍山分行签订的《个人借款合同》合法有效，双方在签订合同后，应及时全面地履行合同约定的义务。徽行马鞍山分行向戴嘉兴、戴雪芳发放贷款3700000元，戴嘉兴、戴雪芳应按合同约定归还借款本息，未能按约归还借款本息，应按合同约定承担逾期付款的利息及徽行马鞍山分行实现债权费用，故对徽行马鞍山分行主张戴嘉兴、戴雪芳归还借款本息，予以支持。戴嘉兴与徽行马鞍山分行签订的《个人借款抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记手续，该抵押权已设立。戴嘉兴、戴雪芳在借款到期后未按约归还借款本息，已构成违约，实现担保物权的条件已经成就，故对徽行马鞍山分行主张拍卖或变卖抵押物，优先偿还上述款项及费用，符合合同约定和法律规定，予以支持。关于徽行马鞍山分行要求戴嘉兴、戴雪芳支付律师代理费用，因其徽行马鞍山分行未能提供律师代理费用实际支付的证据，故对改项诉求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条,《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告戴嘉兴、戴雪芳自本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行偿还借款本金3063527.89元，利息195970.77元，合计3259498.66元（利息计算至2017年3月15日），并承担自2017年3月15日起至本判决生效确定给付之日按合同约定利率计算的逾期付款利息。
二、若被告戴嘉兴、戴雪芳不能在上述期限内偿还所欠上述债务，则原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权拍卖、变卖戴嘉兴所有用于抵押的位于某-
全部房产，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权在本判决第一项范围内优先受偿。
三、驳回徽商银行股份有限公司马鞍山分行其他诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用34782元，减半收取计17391元，由被告戴嘉兴、戴雪芳共同负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 张宏霞
二〇一七年四月十一日
书记员 汪开源
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、附：徽商银行马鞍山分行提供的证据目录。
1.原告营业执照一份，证明原告诉讼主体资格；
2.两被告身份证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格；
3.个人借款合同一份，证明原告和被告一签订的个人循环借款合同合法有效，双方约定了具体的权利义务；
4.借款凭证一份，证明原告按约定向被告一发放借款370万元，款到期后，被告一没有已约定偿还贷款；
5.借款抵押合同、他项权证各一份，证明被告一为被告一、被告二的向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；
6.利息清单一份，证明截止到2017年3月15日，被告一、被告二欠原告借款本金及利息；
7.律师委托代理合同、律师费发票复印件各一份，证明原告为实现债权所支付的律师费用。
三、戴嘉兴提供的证据目录。
1.还款清单一份，证明戴嘉兴向徽商银行股份有限公司马鞍山分行还款的数额；