浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙杭民终字第1010号
上诉人（原审原告）周某。
委托代理人叶宜生，浙江杭星律师事务所律师。
上诉人（原审被告）沈某甲。
委托代理人沈某丙。
上诉人周某与沈某甲同居关系析产纠纷一案，均不服浙江省建德市人民法院（2014）杭建大民初字第211号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年3月23日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院认定：2007年8月3日，沈某甲与案外人胡某经原审法院调解离婚。2008年1月14日，周某与案外人余某经原审法院调解离婚。双方离婚后沈某甲、周某即以夫妻名义共同居住生活，并在大同农贸市场共同经营肉摊。同居期间，沈某甲户建造了位于建德市李家镇沙墩头村沙墩头自然村X号的房屋一幢，填写于2010年3月6日的建房呈报表上载明申请建房在册常住人口为“沈某甲、胡某、沈某丙、沈某丁”，申请建房理由为“下山脱贫”。房屋建好后第二年沈某甲户对房屋进行装修。2012年沈某甲户又在房屋后面建厨房。后沈某甲、周某因故产生矛盾，周某诉至原审法院要求依法分割位于建德市李家镇沙墩头村沙墩头自然村X号的房屋。另查明，沈某甲于2010年向信用社申请贷款时曾将周某列为配偶。沈某甲、周某共同经营的肉摊在个体工商户营业执照上登记的名称为“建德市大同镇沈周肉摊”。另外，沈某甲、周某均认可建房花费180000元、房屋装修花费70000多元、建厨房花费10000多元（周某同意按建房出资180000元、房屋装修出资70000元、建厨房出资10000元进行析产）。
原审法院认为：周某与沈某甲于1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之后以夫妻名义共同居住生活，但至今未办理结婚登记手续，故双方系同居关系。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，并考虑财产的实际情况和双方的过错程度。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，案涉房屋系农村集体土地上的房屋，此类房屋具有明显的身份特征，也有较强的政策审批特征，考虑到周某并非案涉房屋所在村的村民且建房用地审批文件即建房呈报表上未将周某核定在内，原审法院认定周某对案涉房屋不享有共有权，无权要求分割房屋及其增值部分，故原审法院对周某要求分割房屋的诉讼请求不予支持。但案涉房屋（包括屋后厨房）确系沈某甲、周某同居期间建造及装修，结合沈某甲、周某同居期间收入混同的情况，原审法院认定以沈某甲名义投入到建房、房屋装修、建厨房上的出资为沈某甲、周某共有财产，周某依法有权要求分割或由沈某甲给予相应补偿。现因周某未提供证据证明沈某甲名下的出资情况，原审法院以沈某甲自认（即除沈某甲母亲出资30000元、沈某甲女儿出资60000元、沈某甲儿子出资13000元外由沈某甲出资）为主要裁判依据。现周某同意按共同出资总金额260000元进行析产，不损害沈某甲利益，原审法院予以准许，同时考虑到保护妇女权益等因素，原审法院酌情确定由沈某甲补偿周某90000元。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第一条第二款和《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条之规定，判决：一、沈某甲于判决生效后十日内向周某支付补偿款90000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回周某的其他诉讼请求。案件受理费300元，由周某负担。
宣判后，周某不服，上诉称：原审判决认定沈某甲、周某在同居期间共同出资所建造的房屋价值为260000元，按一般共有处理原则，周某应分享一半的份额，即130000元。原审法院在没有证据证明，仅凭沈某甲一面之词认定沈某甲母亲、女儿、儿子出资，系错误的事实认定。综上，请求二审法院：一、撤销原审判决，改判由沈某甲向周某支付补偿款130000元。二、一、二审诉讼费用均由沈某甲承担。
针对周某的上诉，沈某甲口头答辩称：周某的上诉没有根据。双方的同居关系不正当，中间也中断过。沈某甲每天给周某100元生活费。2011年家里建房时，周某还与其他男人在一起，等第二年建好房后，周某又回来了。
沈某甲也不服原审判决，上诉称：原审法院认定事实有误。一、沈某甲、周某虽互有往来，但没有同居生活，双方各自居住。二、双方各有子女，周某的子女比沈某甲的子女年龄要小。周某为减轻抚养子女负担，主动接近沈某甲，而沈某甲作为朋友也一直帮助周某，外人误以为双方系夫妻关系。实际上，双方的经济是分开的。周某来沈某甲经营的肉摊是雇佣关系，沈某甲每天支付100元报酬。沈某甲在2010年呈报建房时，周某正与他人态度暧昧，从未去过建房地。案涉房屋从建房到装修都是沈某甲及女儿、儿子一手操作。原审法院认定案涉房屋系沈某甲、周某同居期间的共同财产有误。综上，请求二审法院：1、撤销原审判决，依法改判驳回沈某甲支付周某补偿款9万元。2、本案上诉费由周某承担。
针对沈某甲的上诉，周某二审口头答辩称：周某已提供充分证据证明沈某甲、周某自2008年1月开始就公开以夫妻身份同居生活，对外均以夫妻相称。双方共同在大同农贸市场经营肉摊，收入混同，周围群众包括沈某甲的亲朋好友均公认沈某甲、周某系夫妻，双方婚前的子女也以均以姐妹相称，亲如一家。建德市李家镇沙墩头村及大同镇周家村不仅是双方同居前的住处，也是双方公开同居后经常居住地。2010年，沈某甲、周某共同出资在建德市李家镇沙墩头村建造房屋时，沈某甲子女均尚在学校，没有收入，不享有该房屋的财产所有权。综上，请求二审法院驳回沈某甲的上诉。
上诉人周某二审中提供证据如下：大同派出所的受案登记表、询问笔录一组，用以证明证人沈某乙在一审中证言属实，周某和沈某甲系夫妻关系。
上诉人沈某甲二审中提供证据如下：
1、沈彩娥的证明一份，用以证明双方同居关系期间的财产已分配完毕。
2、叶玉香等人出具的证明一份，用以证明沈根清脑子有问题。
3、胡沙平、邵继发出具的证明一份，用以证明双方当事人在市场各自营业。
4、邵继发、俞其罗出具的证明一份，用以证明周某的婚姻情况。
5、汪春德等人出具的证明一份，用以证明案涉房屋是由沈某甲一人所建，周某不能分割。
6、泥水工叶国红等人出具的证明一份，用以证明周某没有参案涉房屋的建设。
7、叶玉香等多人共同出具的证明一份，用以证明沈某甲、周某各自经营，收入各自所有，建房时周某没有参与。
对周某提交的证据，沈某甲质证认为，沈某甲与其胞姐沈某乙间有矛盾，沈某乙在本案中作出对沈某甲不利的虚假陈述。本院认为，上诉人的上述质证意见的理由不能令人信服，不足以推翻该证据，故本院对该证据予以确认。
对沈某甲提交的证据，周某质证认为，首先，上述证据均属证人证言范畴，而证人无正当理由不出庭，证据形式上不合法。其次，签字和手印涉嫌伪造，故对真实性不予认可。再次，该部分证据均非二审新证据，故都不认可。本院认为，沈某甲提交的证据不符合证据形式要件，本院依法不予认证。
本院经审理，二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：关于沈某甲、周某是否存在以夫妻名义共同生活的问题。本院认为，根据周某在原审中提交的各项证据，包括各方的证人证言，特别是沈某甲姐姐、表弟以及大同农贸市场管理人员等证人证言，结合沈某甲所在村委会证明等证据，足以认定沈某甲、周某自2008年以来存在同居关系的事实。上诉人沈某甲上诉主张其与周某仅为一般朋友关系，与本案查明事实相悖，本院不予采纳。关于双方同居财产的析产问题。本院认为，鉴于双方同居期间存在共同生活、共同经营在大同农贸市场的摊位的事实，故双方在此期间的收入及建造的房屋等均应认定为共同财产之列，在双方解除同居关系时应予以分割。涉及到本案的争议财产，即位于建德市李家镇沙墩头村沙墩头自然村X号房屋，建于双方同居期间，故应依法酌情予以分割。考虑到周某并非房屋所在村村民，且建房审批表中也未在内。因此，对于周某要求分割房屋所有权的诉请，原审法院不予支持并无不当。同时，考虑到双方收入及对各自子女的抚养支出等情况，以及建房时各方家属对房屋的贡献等因素，原审法院在确定案涉房屋建造出资款为260000元的前提下，酌情确定由沈某甲补偿周某90000元，尚在合理范畴，本院对其实体结果依法予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费用300元，由沈某甲负担150元，由周某负担150元。上诉人沈某甲、周某于本判决书生效之日起十五日内来本院退费。
本判决为终审判决。
审 判 长 俞建明
审 判 员 余江中
代理审判员 石清荣
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 朱 江