湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂01民终7445号
上诉人（原审原告）：葛声田，男，1956年11月5日出生，汉族，住武汉市汉阳区。
上诉人（原审被告）：詹庆九，女，1969年4月17日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：周世敏，男，住武汉市江岸区，由武汉市江岸区丹水池街岱山社区居民委员会推荐。
上诉人葛声田、上诉人詹庆九因物权保护纠纷一案，均不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初4032号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月9日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
葛声田上诉请求：1、撤销一审判决第二项，依法判令詹庆九向葛声田支付房屋使用费，自2014年4月16日（2014）鄂武汉中民终字第00276号民事判决书生效之日起至詹庆九腾退之日止，每月按700元标准计算，另赔付房屋中介费600元；2、本案的诉讼费用由詹庆九承担。事实与理由：1、（2014）鄂武汉中民终字第00276号民事判决书判决本案诉争房屋归葛声田所有，该判决生效后诉争房屋一直由詹庆九占有使用，詹庆九还将葛声田打伤，将诉争房屋换了锁芯，导致葛声田无法居住，詹庆九应当向葛声田支付房屋占用费。2、葛声田于2016年10月重新租赁了房屋居住，每月租金700元，且因为租房向中介支付了中介费600元，詹庆九应向葛声田支付中介费600元。
詹庆九针对葛声田的上诉请求和理由答辩称，我方应该腾退房屋，但不应当支付房屋占用费。
詹庆九上诉请求：1、撤销一审判决第一、二项，依法改判葛声田赔付詹庆九房屋修缮费用70000元；2、葛声田从2016年6月28日开始每月向詹庆九支付生活补助费500元；3、本案一、二审诉讼费用由葛声田承担。事实与理由：1、2007年詹庆九和葛声田把诉争房屋的厨房进行了修缮，在原址扩建了10多平方米，扩建的部分属于夫妻共同财产，应当依法分割。2、詹庆九没有工作，没有住房，生活困难，葛声田应当给予每月500元的困难补助。
葛声田针对詹庆九的上诉请求和理由答辩称，詹庆九擅自扩建偏屋的行为未经过葛声田的同意，且系违法扩建，不应受法律保护。詹庆九生活并不困难，不应要求葛声田支付经济帮助费。
葛声田向一审法院起诉请求：1、判令詹庆九立即将武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室遭改变的厨房恢复原貌；2、判令詹庆九立即从武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室房屋里搬出，并将该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》归还葛声田；3、判令詹庆九赔付葛声田自2014年4月16日起，即（2014）鄂武汉中民终字第00276号民事判决书生效之日至詹庆九腾退房屋、葛声田住进涉案房屋不再另行租房居住时止的租房费用，按每月500元的标准计算；4、案件受理费由詹庆九承担。
一审法院认定事实：本案涉案房屋位于武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室（建筑面积52.17平方米），所有权登记在葛声田名下。葛声田与詹庆九原系夫妻关系，葛声田曾于2013年6月9日向一审法院起诉詹庆九离婚纠纷一案，案号为（2013）鄂江岸民初字第01978号，一审法院于2013年12月3日作出民事判决：准予葛声田与詹庆九离婚；位于武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室房屋归葛声田所有。詹庆九不服，向湖北省武汉市中级人民法院提起上诉，该院于2014年4月16日以（2014）鄂武汉中民终字第00276号民事判决书，判决维持一审判决。
一审法院另查明：詹庆九自与葛声田结婚至今，一直居住在涉案房屋内。涉案房屋在婚姻关系存续期间进行过改造，厨房外搭建偏屋，无任何建房手续。
一审法院再查明：本案在审理过程中，詹庆九已将涉案房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》归还给葛声田。
一审法院认为，涉案房屋位于武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室，所有权登记在葛声田名下。詹庆九因与葛声田结婚后居住在涉案房屋内，现法院已判决准予葛声田与詹庆九离婚，位于武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室房屋归葛声田所有，且判决已发生法律效力。葛声田系涉案房屋的合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，詹庆九已与葛声田离婚，无理由再继续居住在涉案房屋内，故对于葛声田要求詹庆九腾退涉案房屋之请求，一审法院予以支持。葛声田作为涉案房屋的所有权人，有权要求房屋的使用人詹庆九支付房屋使用费，但因詹庆九与葛声田原系夫妻关系，自结婚后一直居住在此，故詹庆九应自葛声田主张权利之日即自2016年6月28日起支付房屋使用费至腾退涉案房屋之日止，每月按500元标准计算。故对于葛声田要求詹庆九赔付租房费用之请求，一审法院部分予以支持。关于葛声田要求詹庆九立即将涉案房屋遭改变的厨房恢复原貌之请求，因涉案房屋厨房的改变发生在葛声田与詹庆九婚姻关系存续期间，且搭建偏屋行为不宜由本案进行处理，故对于葛声田要求詹庆九将涉案房屋遭改变的厨房恢复原貌之请求，不予支持。因詹庆九已归还葛声田涉案房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，故葛声田要求詹庆九归还涉案房屋两证之请求已无必要，故不再处理。詹庆九提出搭建偏屋、改造厕所、修缮下水道所花的费用要求葛声田支付的抗辩，因无证据证实，不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、詹庆九于一审判决生效之日起三十日内腾退位于武汉市江岸区岱家山541号3单元1层1室房屋交葛声田管业；二、詹庆九于一审判决生效之日起三十日内支付葛声田房屋使用费，自2016年6月28日起至腾退之日止，每月按500元标准计算；三、驳回葛声田的其他诉讼请求。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费100元、邮寄送达费20元，共计120元由詹庆九负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：葛声田提交社区证明四份，拟证明其与詹庆九一直两地分居，因该证据与本案无关联性，本院不予采信。葛声田提交房屋租赁合同一份和收条两份，拟证明其于2016年10月15日签订了新的房屋租赁合同，月租金为700元，詹庆九对该证据的真实性有异议，葛声田未提交其他证据予以佐证，本院对该证据不予采信。本院对一审法院查明的事实予以确认。
二审另查明，詹庆九、葛声田分别于2014年5月13日、2014年5月15日签收（2014）鄂武汉中民终字第00276号民事判决书。
本院认为，已经发生法律效力的（2014）鄂武汉中民终字第00276号民事判决书判决本案诉争房屋归葛声田所有，葛声田系该房屋的合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，詹庆九已经与葛声田离婚，没有理由再居住在诉争房屋内，应当腾退诉争房屋。（2014）鄂武汉中民终字第00276号离婚民事判决书于2014年5月15日发生法律效力，詹庆九一直居住在诉争房屋内，葛声田作为诉争房屋的所有权人，有权要求詹庆九支付自2014年5月16日起的房屋使用费，每月按照500元的标准计算。关于葛声田要求詹庆九按照每月700元的标准支付房屋使用费及要求詹庆九赔付600元房屋中介费的上诉请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判”的规定，因葛声田在一审时的诉讼请求是要求詹庆九按照每月500元的标准支付房屋使用费，其在二审中增加诉讼请求，詹庆九不同意调解也不同意一并审理，葛声田可以另行起诉。关于詹庆九要求葛声田赔付房屋修缮费用70000元及从2016年6月28日开始每月向詹庆九支付生活补助费500元的上诉请求，因詹庆九在一审中未提出反诉请求，葛声田表示不同意就该诉讼请求一并审理，也不同意进行调解，对该诉讼请求，詹庆九可以另行起诉。
综上所述，葛声田的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持湖北省武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初4032号民事判决第一项；
二、撤销湖北省武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初4032号民事判决第三项；
三、变更湖北省武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初4032号民事判决第二项为：詹庆九于本判决生效之日起三十日内向葛声田支付房屋使用费，自2014年5月16日起至腾退之日止，每月按500元标准计算；
四、驳回葛声田的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费100元、邮寄送达费20元，共计120元由詹庆九负担。
二审案件受理费100元，由葛声田负担50元，由詹庆九负担50元。
本判决为终审判决。
审判长 王薇
审判员 黄更
审判员 李瑜
二〇一六年十二月八日
书记员 黄劼