湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1126民初460号
原告李晓勇，男，1975年11月3日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。
委托代理人欧艳辉，湖南宁远舜峰法律服务所法律工作者。
被告李承欢，男，1984年8月29日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。
被告李万生，男，1950年4月19日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。系被告李承欢父亲。
委托代理人胡顺军，湖南盛仁律师事务所律师，为上述两被告的委托代理人。
原告李晓勇诉被告李承欢、李万生解除建设用地使用权纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员何胜军担任审判长，与人民陪审员黄旺清、王英子组成合议庭，于2016年4月26日上午在宁远县人民法院第四审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员曾世雄担任庭审记录。原告李晓勇及其委托代理人欧艳辉，被告李万生及其委托代理人胡顺军到庭参加诉讼。被告李承欢经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告李晓勇诉称，原告于2013年8月6日通过合法手续在冷水东城市场购地一份，面积252.19平方米，东与被告李承欢的宅基地为界，南与市场路为界，西与李斌峰为界，北与公路为界，二被告仗着自己是庄屋人，仗势欺人，于2014年8月开始强行在原告所购国有建设用地上下基脚，并建房，现已打好主柱，建了隔墙，共占用原告土地使用权面积120平方米，期间原告多次前去劝阻，但二被告以原告所购土地原系自己的责任田为由，不听劝阻，依然我行我素，为此原告多次到冷水镇政府、国土所反映情况并要求处理，冷水镇政府和国土所、司法所领导也多次到现场要求二被告停工，但二被告仍置之不理，造成侵权事实，请求法院依法判令二被告停止侵害，排除占用原告在冷水东城市场所购土地使用权上所建建筑物，并恢复原状。
原告为了支持自己的诉讼请求，在举证期限内向本院提供了下列证据：
1、东城市场用地协议书，拟证明原告从宁远县冷水镇东城市场开发指挥部转让建设用地土地使用权252.19平方米的事实；
2、商住地批准书，拟证明原告取得东城市场国有土地使用权252.19平方米及四至界限情况的事实；
3建设用地规划许可证，拟证明原告取得东城市场252.19平方米规划用地许可证的事实；
4、民商住用地批准书，拟证明被告只取得原告相邻地168平方米建设用地及四至界限情况的事实；
5、现场照片，拟证明被告侵占原告土地使用权120平方米建房的事实。
被告李承欢、李万生辨称：宁远县为搞小城镇开发，宁远县人民政府决定改善冷水镇东城市场，并将市场迁至到现东城市场，成立宁远县冷水镇东城市场开发指挥部，随后向冷水镇庄屋村村民征收土地，被告之耕田刚好在被征收范围，可是宁远县冷水镇东城市场开发指挥部征用被告之地，却不给予补偿土地等费用。2009年4月28日，宁远县冷水镇东城市场开发指挥部和被告签订《东城市场用地协议》，被告按照《协议》向宁远县冷水镇东城市场开发指挥部交纳17000元，并取得此地《土地使用权证书》，面积168平方米，被告在购地后下基脚，邀请宁远县国土局和宁远县冷水镇东城市场指挥部到现场划界指线，由于资金困难，被告靠近东城卫生院先建两层楼房，其余基脚被告于2014年8月打好主柱，建隔墙，原告认为被告占用原告之地120平方米，应以实际勘验为准，但需特别指出的是被告购地下基脚在先，而原告是在被告下好基脚后才购地，原告购地时就应知道靠近被告基脚为界线，不存在占用原告之地，更何况宁远县冷水镇东城市场指挥部没有将征用被告的土地补偿费赔偿给被告，故被告建房不存在占用原告之地，请求法院驳回原告之诉请。
被告为了支持自己的辩称，在举证期限内向本院提交如下证据：
1、东城市场用地协议，拟证明被告与宁远县冷水镇东城市场开发指挥部协议具体内容，被告因此协议书取得本案诉争土地使用权的事实；
2、收条，拟证明被告购地款为17000元的事实；
3、证明，拟证明被告支付土地上光纤搬迁费用10000元的事实；
4、证明，拟证明2009年被告下基脚的事实；
5、相片，拟证明被告建房现状的事实；
6、市场规划图，拟证明房屋市场规划图，本案被告方依市场规划图规划购地的事实。
本案通过庭审质证，本院认证如下：
对原告提供的1号证据，被告提出异议，认为协议第一条中的界线约定侵犯了被告权利，应是东与市场为界，北才是与李承欢土地为界，经庭审调查，该份协议是原告与宁远县冷水镇东城市场开发指挥部所签订的用地协议，协议约定了购地的价格，面积，总计款及其他事项，且客观事实存在，本院确认为有效证据。对原告提供的2号证据，被告提出异议，认为是政府所做的许可行为，认为不合法，保留行政诉讼的权利，经庭审调查，2、3号证据是原告取得了政府颁发的用地批准书和规划许可证，且被告至今未向法院提起行政诉讼。因此，本案确认为有效证据。对原告提供的4号证据，被告认为一直未拿到土地使用权证书，持有者为开发商，附图中的文字说明没有盖公章，也没有实质勘测人员签名，经庭审调查4号证据是被告所建两层楼房国土部门于2009年5月13日所颁发给被告的用地批准书，也规定了被告建房的面积，四至界限，因此，本院确认为有效证据，对原告提供的5号证据，被告认为不能达到原告的证明目的，经庭审调查，这是原告单方提供的照片，照片上未注明照片时间等，因此，本院确认不作证据使用，仅供参考。
对被告提供的1号证据，原告提出无异议，认为与原告提供的4号证据中的面积是一致的，其界限应以李承欢土地批准书界限为准，经庭审调查，1号证据是被告于2009年4月28日与宁远县东城市场开发指挥部签订的用地协议，协议约定了购地面积，总价款20000元等其他事项，且客观事实存在，本院确认为有效证据；对被告提供的2号证据，原告提出被告交了17000元，还有3000元未交，所以土地批准书一直未给被告，经庭审调查，2号证据是开发商李国雄所写的收款收据，本院确认为有效证据；对被告提供的3号证据，原告提出真实性有异议，认为是复印件，关联性有异议，认为是否搬迁地面光纤与本案无关，经庭审调查，3号证据是中国电信股份有限公司宁远分公司于2009年10月收到李万生杆线搬迁费10000元的事实，但不是本案诉争土地上的光纤线，本院确认不作证据使用，仅供参考；对被告提供的4号证据，原告提出异议，认为本村村民出具的证据与本案有利害关系，没有证明人的信息，证明人未出庭质证，本院确认不作证据使用，仅供参考。对被告提供的5号证据，原告无异议，本院确认为有效证据，对被告提供的6号证据，原告提出异议，认为规划图公章也不能反映被告证明情况，与本案无关，经庭审调查，这是复印件，且模糊不清，图上空白处的写字是被告本人所为，因此，本院确认不作证据使用，仅供参考。
根据上述有效证据和庭审调查中原、被告的陈述，本院认定如下案件事实：
原告李晓勇与被告李承欢、李万生争执的土地以前属于被告家的承包经营地，2009年宁远县人民政府为了搞活经济，开发利用土地资源，成立了宁远县冷水镇东城市场开发指挥部，在冷水镇庄屋征收了这片土地。2009年4月28日，以宁远县冷水镇东城市场指挥部为甲方（出让方），以冷水镇庄屋村九组村民李承欢为乙方（受让方）签订了《东城市场用地协议书》，李承欢以总计20000元现金购买了168平方米的建房用地，李承欢并于2009年5月13日取得了永州市（2009）出让建批字第0053号村（居）民商住用地批准书。协议未约定界限和单价款，经开发商李国雄证实四界为东与市场厂棚为界（13m），南与李晓勇购地为界（16m），西与东城公路为界（8m），北与侧公路为界（16m）。同年，被告李承欢、李万生家在所购得的土地上建造了一座两层砖混泥土结构房屋，2013年8月6日，以宁远县冷水镇东城市场开发指挥部为甲方（出让方），原告李晓勇为乙方（受让方）签订了《东城市场用地协议书》，协议第一条约定：甲方以人民币180.00元/平方米的价格出售给乙方，该项地位于东城市场商住房，总面积为252.19平方米，总计人民146270.00元正，协议还约定了其他事项，2014年上半年被告李承欢、李万生在无任何审批手续的情况下认为此处是原来自家承包土地，在原告购买的土地上建房，原告先后两次开挖机进行阻拦。2014年9月14日宁远县冷水镇国土所下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》给李万生要求停止下脚建房，被告李万生才停止了施工，2015年4月被告家又重新开始施工，2015年4月14日，宁远县冷水镇国土所又下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》通知要求被告立即停止施工，被告反反复复停工、施工，于2015年10月左右建造了一座一层砖混泥土结构房屋，共有建筑面积深16米左右，宽9米左右，合计144平方米左右，总价共8万余元左右人民币。镇政府、国土所、派出所等多家领导组织双方协调未果，原告诉至本院。
本院认为，国家、集体、个人使用土地受法律保护，原、被告所争执的土地是原告于2013年8月6日购买宁远县冷水镇东城市场开发指挥部出让的建房用地，且于2014年12月16日和2014年12月11日取得了永州市村（居）民商住用地批准书，对该份土地具有合法的使用权，而被告对该份土地在无任何合法手续的情况下擅自在原告李晓勇购置的土地上建房，且经国土部门两次下发停建通知书的情况下强行将房屋建成，违反了《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，侵占了原告的合法权益，其建造的房屋经本院调解无效，应予撤除，原告的诉讼请求成立，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条，第六十二条，和《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第七条，第十五条第五项，《中华人民共和国物权法》第四条，第七条，第三十二条，第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告李承欢、李万生在本判决发生法律效力后十日内撤除建在被告李晓勇土地使用权上的房屋。
案件受理费2000元，由被告李承欢、李万生承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 何胜军
人民陪审员 王英子
人民陪审员 黄旺清
二〇一六年六月一日
代理书记员 曾世雄
附相关法律条文：
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。