鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淇滨民初字第1012号
原告付勇，男，1974年6月28日出生。
被告殷用锁，男，1960年9月1日出生。
被告刘付勤，女，1969年9月24日出生。
被告殷鹏晓，男，1988年11月2日出生。
原告付勇与被告殷用锁、刘付勤、殷鹏晓民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告付勇到庭参加了诉讼，被告殷用锁、刘付勤、殷鹏晓经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告付勇诉称：殷用锁从2012年开始借我的钱，当时都是给他现金。截止到2014年8月21日，经结算，殷用锁共欠我本金370000元，我们约定月息3分，殷用锁给我重新出具了借据一份。同日，刘付勤和殷用锁给我出具抵押担保书一份。次日（2014年8月22日），殷鹏晓给我出具担保书一份，自愿为上述借款担保。我多次催要，被告均未偿还，故成此讼，请求判令：被告殷用锁偿还我借款本金370000元及利息77700元（自2014年8月21日起至2015年3月21日止，按月息3分计算），共计447700元，款清息止；并由刘付勤、殷鹏晓承担连带担保责任。
被告殷用锁、刘付勤、殷鹏晓未答辩。
根据原告付勇的陈述意见，本院归纳本案的调查重点为：原告付勇要求被告殷用锁偿还借款本金及利息，并由刘付勤、殷鹏晓承担连带保证责任有无事实及法律依据。
围绕本案调查重点，原告付勇向本院提交的证据有：
1、2014年8月21日，殷用锁出具的借条一份，证明：殷用锁借我现金370000元，约定月息3分的事实；
2、2014年8月22日，殷鹏晓出具的担保书一份，证明：殷鹏晓（殷用锁次子）自愿为上述借款担保，承担连带保证责任；
3、2014年8月21日，殷用锁、刘付勤出具的抵押担保书一份。证明：殷用锁、刘付勤（夫妻）自愿以其共同的房产一套为上述借款担保；
4、刘付勤身份信息及结婚证各一份，证明：殷用锁与刘付勤系夫妻关系。
本院认为：殷用锁、刘付勤、殷鹏晓未出庭质证，视为放弃其质证抗辩权利。付勇提交的证据1即殷用锁出具的借条，可以证明殷用锁向付勇借款的事实，本院予以采信；证据2即殷鹏晓出具的担保书，可以证明殷鹏晓为涉案借款提供担保的情况，本院予以采信；证据3即殷用锁、刘付勤共同出具的抵押担保书，可以证明殷用锁、刘付勤共同为涉案借款提供担保的情况，本院予以采信；证据4即刘付勤身份信息、结婚证，来源合法，内容真实，本院予以采信。
依据上述本院确认的有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2014年8月21日，殷用锁出具的借条一张，载明：“今借到现金37万元整，月息3分。”
2014年8月21日，刘付勤、殷用锁共同出具抵押担保书一份，载明：“我们叫刘付勤、殷用锁，我自愿以我们所有的房产为殷用锁与各出借人的借款提供担保（以借据为准），期限自借款到期后六个月止。”
2014年8月22日，殷鹏晓出具担保书一份，载明：“我是殷用锁次子，我自愿以我本人所有的房产为殷用锁借款提供连带责任保证。”
1984年12月14日，河南省林县东姚乡人民政府出具结婚证一份，载明：“刘付勤与殷用锁自愿结婚。”
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。关于付勇要求殷用锁偿还借款370000元的诉讼请求，有借条为证，原、被告之间借贷关系成立，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”付勇于2015年3月31日向本院提起诉讼，殷用锁应及时偿还，故对于付勇要求殷用锁偿还借款本金370000元的诉讼请求本院予以支持。
关于付勇要求殷用锁支付借款利息的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条之规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定：“借贷双方约定的利息未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，付勇与殷用锁约定月息3分（即年利率36%），超过年利率24%，故对于付勇要求殷用锁支付利息（自2014年8月21日起至本判决确定的履行期限内的给付之日止，按年利率24%的标准计算）的诉讼请求，本院予以支持，超出部分不予支持。
关于付勇要求刘付勤、殷鹏晓对涉案借款承担连带保证责任的诉讼请求，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定：抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物；第四十一条、第四十二条之规定：以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”、第一百八十七条之规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
本案中，有刘付勤、殷用锁共同出具的抵押担保书，自愿将房产为殷用锁与出借人的借款（以借据为准）提供担保，殷鹏晓以自己所有的独户房产为殷用锁借款提供连带责任担保，即刘付勤、殷用锁将共同所有的阳光美邸花园房产、殷鹏晓以自己所有的湘江四季苑的房产为付勇的债权担保，因该两个抵押物均属于不动产，应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，现双方虽然签订了抵押合同，但双方未办理不动产抵押登记，故本案不动产抵押权未设立。
但依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律有规定或者合同另有约定外，自合同成立时发生效力；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，刘付勤、殷鹏晓出具的抵押担保书有效，尽管双方未办理抵押登记，抵押权未设立，但刘付勤、殷鹏晓应承担相应的责任，应以抵押物的价值为限，承担连带清偿责任。
经合议庭评议。《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告殷用锁一次性支付原告付勇借款本金370000元及利息（自2014年8月21日起至本判决确定的履行期限内的给付之日止，按年利率24%的标准计算），于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；
二、被告刘付勤、殷鹏晓以各自抵押物价值为限对第一判项内容承担连带清偿责任；
三、驳回原告付勇超出第一、二判项部分的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8016元，由原告付勇负担481元，被告殷用锁负担7535元，被告刘付勤、殷鹏晓对被告殷用锁负担的7535元承担连带责任；财产保全费2758.5元，由原告付勇负担165.5元，被告殷用锁负担2593元，被告刘付勤、殷鹏晓对被告殷用锁负担的2593元承担连带责任；公告费560元，由原告付勇负担34元，被告殷用锁负担526元，被告刘付勤、殷鹏晓对被告殷用锁负担的526元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 王银忠
审 判 员 孙 渝
人民陪审员 王利萍
二〇一五年九月二十五日
书记 员代 振 兴