福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瓯民初字第723号
原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行，住所地建瓯市都御坪。
负责人练蔚焕，行长。
委托代理人王健双，男，1973年1月1日出生，系中国建设银行股份有限公司建瓯支行业务部经理。
委托代理人陈煜，男，1973年5月23日出生，系中国建设银行股份有限公司建瓯支行客户经理。
被告福建省陆陆通汽车销售服务有限公司，住所地建瓯市中国笋竹城。
法定代表人黄娟，董事长。
被告黄娟，女，1978年9月11日出生，汉族，汽车经销商，住建瓯市水西兴宁花园。
被告陆接茂，男，1978年11月28日出生，汉族，汽车经销商，住建瓯市水西兴宁花园。
被告黄永春，男，1951年8月20日出生，汉族，居民，住武夷山市五九北路。
被告陈妹金，女，1953年10月23日出生，汉族，居民，住武夷山市五九北路。
原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行（下称建瓯建行）与被告福建省陆陆通汽车销售服务有限公司（下称福建省陆陆通汽车公司）、黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王健双、陈煜到庭参加诉讼。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告黄娟、陆接茂系夫妻关系，2012年12月因购买汽车及其他经营周转等需要，被告福建省陆陆通汽车公司向原告申请流动资金贷款400万元，期限壹年，经协商一致后，原告与被告福建省陆陆通汽车公司于2012年12月6日签订了《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为人民币400万元，期限12个月，采用按月付息、到期还本的还款方式。同日被告黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金与原告签订了《抵押合同》。被告黄娟、陆接茂夫妇自愿以其共有的座落于建瓯市兴宁花园A8-4号（1-4层）的房产为上述借款作抵押担保，被告黄永春、陈妹金夫妇自愿以其共有的座落于武夷山市五九北路70号岩福花园（武夷佳园）B幢1层5～8号的店面为上述借款作抵押担保，均依法办理了抵押登记手续。同日原告与被告黄娟、陆接茂签订了《自然人保证合同》。合同约定：被告黄娟、陆接茂自愿为上述借款本息提供连带保证责任。上述合同经双方当事人签字盖章后生效，原告于2012年12月7日，依照合同的约定向被告福建省陆陆通汽车公司发放了贷款400万元。
上述合同生效后，按照借款合同约定，被告福建省陆陆通汽车公司前期能按月归还借款利息，但从2013年11月21日起，被告未按借款合同的约定按期偿还借款利息，借款期限届满被告未按约偿还借款，原告虽过经多种途径催款，被告均未按期还款，截止2014年1月21日，被告福建省陆陆通汽车公司尚欠原告贷款本金400万元、利息90120.88元，借款本息合计4090120.88元（利息暂计至2014年1月21日）。请求判令：1、被告福建省陆陆通汽车公司偿还所欠原告借款本金400万元及相关利息（其中：1、计至2014年1月21日止的利息90120.88元，2、从2014年1月21日起至全部款项实际还清之日的利息按借款合同约定计算）；2、被告黄永春、陈妹金、黄娟、陆接茂承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖、折价抵押的位于建瓯市兴宁花园A8-4号（1-4层）、武夷山市五九北路70号岩福花园（武夷佳园）B幢1层5-8号的房产，所得价款优先受偿；3、被告黄娟、陆接茂对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费由被告方承担。
被告均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：
1、2012年建平瓯流贷字26号《人民币流动资金贷款合同》一份，以此证明原告与被告福建省陆陆通汽车公司之间存在借款合同关系。
2、2012年建平瓯流贷抵字26-1号《抵押合同》一份，抵押房产的所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地使用权证各复印件，以此共同证明原告与被告黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金签订抵押合同，被告以其所属的房产及项下土地使用权为被告福建省陆陆通汽车公司的借款提供抵押担保。
3、2012年建平瓯流贷自保字26-1号自然人《保证合同》一份，以此证明被告黄娟、陆接茂为福建省陆陆通汽车公司所的上述借款本息提供连带责任保证。
4、贷款转存凭证（借款借据）、核定贷款额通知各一份，以此证明原告依合同约定向被告福建省陆陆通汽车公司发放贷款400万元。
5、单位贷款账户资料查询单、贷款归还、核销单各一份，以此证明被告福建省陆陆通汽车公司未按合同约定履行到期债务，截止2014年1月21日，被告福建省陆陆通汽车销售服务有限公司拖欠原告借款本金400万元、利息90120.88元，借款本息合计4090120.88元。
本院认为，五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提出异议及书面答辩意见，应视为其自动放弃诉讼权利，原告所举证的上述证据，经审理查，该证据符合法律规定证据形式要件要求，且与本案具有关联性。本院予以采信。
经庭审举证、结合当事人的陈述及本院认证，对本案的主要事实认定如下：
被告黄娟、陆接茂系夫妻关系。2012年12月因购买汽车及其他经营周转等需要，被告福建省陆陆通汽车公司向原告申请流动资金贷款400万元，期限一年。经协商一致后，原告与被告福建省陆陆通汽车公司于2012年12月6日签订了《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为人民币400万元，期限自2012年12月7日至2013年12月7日，采用按月付息、到期还本的还款方式，同时还对贷款利率、罚息利率和计息、结息进行了约定。同日被告黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金与原告签订了《抵押合同》。合同约定：被告黄娟、陆接茂以其共有的座落于建瓯市兴宁花园A8-4号（1-4层）的房产为上述借款作抵押担保，被告黄永春、陈妹金夫妇自愿以其共有的座落于武夷山市五九北路70号岩福花园（武夷佳园）B幢1层5～8号的店面为上述借款作抵押担保，均依法办理了抵押登记手续。同日原告与被告黄娟、陆接茂签订了《自然人保证合同》。合同约定：被告黄娟、陆接茂自愿为上述借款本息提供连带保证责任。上述合同经双方当事人签字盖章生效后，原告于2012年12月7日，依照合同的约定向被告福建省陆陆通汽车公司发放了贷款400万元。
被告福建省陆陆通汽车公司前期能按月归还借款利息，从2013年11月21日起，被告未按借款合同的约定按期偿还借款利息，借款期限届满被告亦未按约偿还借款本息，经多种途径催款未果。截至2014年1月21日，被告福建省陆陆通汽车公司尚欠原告贷款本金400万元、利息90120.88元，借款本息合计4090120.88元。
综上所述，本院认为，原、被告签订《人民币流动资金贷款合同》、《抵押借款合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，为有效合同。合同生效后原告依法履行了支付贷款的义务，被告未按约偿还借款，已构成违约。原告诉请被告福建省陆陆通汽车公司应偿还借款并支付相应利息，于法有据，本院予以支持。涉案借款被告黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金以其所有的房产设置抵押，并依法进行抵押登记，抵押权已依法设立。原告诉请拍卖被告黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金名下进行抵押的房产，得款其享有优先受偿权，于法有据，本院亦予支持。被告黄娟、陆接茂为涉案的借款进行保证，其未履行保证义务，原告诉请被告黄娟、陆接茂对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省陆陆通汽车销售服务有限公司应偿还结欠原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行借款本金400万元及相关利息（其中：1、计至2014年1月21日止的利息90120.88元，2、从2014年1月21日起至全部款项实际还清之日按借款合同约定计算的利息）。上述借款本息均应于本判决生效之日付清。
二、被告福建省陆陆通汽车销售服务有限公司逾期未付，原告有权申请变卖、拍卖被告黄娟、陆接茂、黄永春、陈妹金提供的抵押物（1、被告黄娟、陆接茂座落在建瓯市兴宁花园A8-4号的房产；2、被告黄永春、陈妹金座落在武夷山市五九北路70号岩福花园（武夷佳园）B幢1层5-8号的房产）。变卖、拍卖所得款项，原告享有优先受偿权。
三、被告黄娟、陆接茂对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币39521元，财产保全费5000元，均由五被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 张松佩
审 判 员 杨国荣
人民陪审员 吴义和
二〇一四年四月二十六日
书 记 员 王 洪
本案所依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。