广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0332民初113号
原告桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇茶南路4号。
负责人彭智岗，该支行行长。
委托代理人钟德异，公司职员。
被告陀李春。
被告赖秋菊。
原告桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行（以下简称国民村镇银行恭城支行）与被告陀李春、赖秋菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月28日立案受理。依法由审判员张志华独任审判，于2016年4月14日公开开庭进行了审理，书记员邓明军担任法庭记录。原告委托代理人钟德异到庭参加诉讼。被告陀李春、赖秋菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国民村镇银行恭城支行诉称，被告陀李春于2012年7月16日向原告申请抵押贷款330000元，2012年7月25日，原告与被告陀李春签订了《借款合同》，约定借期二年，按月结息，到期还本，借款期限至2014年7月24日止。同日，原告还与两被告签订了《最高额抵押合同》，约定两被告以登记证号为：恭林证字（2010）第061100064号，位于加会镇石盆的林权为该笔借款作抵押。借款到期后，被告未依约还款，经原告多次催收，两被告只归还了借款本金30000元，剩余借款本金300000元及利息58311.25元（利息计至2015年12月21日止）未归还。现请求判令两被告：1、归还尚欠借款本金300000元及利息、罚息合计358311.25元。（利息、罚息计至2015年12月21日，之后利息按约定支付至还清欠款之日止）；2、对两被告抵押的林权进行拍卖、变卖后，原告在债权的范围内享有优先受偿权；3、实现债权的费用由两被告承担，
原告对其主张提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，拟证明原告及其负责人的基本情况，具有诉讼主体资格；
2、两被告的身份证、户口簿、结婚证复印件，拟证明被告的夫妻身份及个人基本情况；
3、借款申请书、�同还款承诺书、《借款合同》（合同编号：桂银恭城支行借字第20120029309号）、借款借据、对私贷款出账通知书各一份，拟证明被告陀李春向原告借款330000元，并对相关的权利义务作了约定，被告赖秋菊承诺对该笔债务承担连带还款责任以及原告依约向被告发放该笔借款的事实；
4、《最高额抵押合同》（合同编号：桂银恭城支行最抵字第20120029408号）、林权证（林权证号：恭林证字（2010）第061100064号）、林权抵押登记证明各一份，拟证明被告为在原告处的借款提供了林权抵押并进行了相应的登记；
5、贷款利息分段登记表三份、账户明细表二份，拟证明按合同约定所产生的利息、罚息情况，被告归还了部分借款本金及利息的情况。
被告陀李春、赖秋菊未到庭亦未提交书面答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陀李春、赖秋菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和举证质证的权利。原告国民村镇银行恭城支行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，故本院对其提交的证据予以认定。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
被告陀李春、赖秋菊系夫妻关系。被告陀李春于2012年7月16日向原告申请抵押贷款330000元，2012年7月25日，原、告与被告陀李春签订了《借款合同》，约定借期二年，利率为月利率7.175‰，按月结息，到期还本，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率50%的罚息利率计收罚息。借款期限至2014年7月24日止，该合同对其他相关事项也作了相应的约定。同日，原告与二被告还签订了《最高额抵�合同》，约定两被告以登记证号为：恭林证字（2010）第061100064号，位于加会镇石盆的林权为该笔借款作抵押，并于2012年7月25日到恭城瑶族自治县林业局进行了抵押登记。被告赖秋菊还出具了共同还款承诺书，承诺对案涉合同的全部债务承担连带还款责任。
原告根据《借款合同》之约定将330000元划入被告陀李春的银行账户。2014年7月24日合同到期后，被告一直没有依约履行还款义务。2015年4月30日被告向原告偿还本金30000元，截止到2015年12月21日止，被告尚欠原告借款本金300000元及利息、罚息共计58311.25元，本息共计358311.25元。原告经催收未果后将两被告诉至本院。
本院认为，被告陀李春向原告申请借款并与原告签订了《借款合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，应受法律保护，合同双方均应按约定履行各自的义务。原告依约履行了发放贷款之义务，将约定款项划入了陀李春名下的账户，而被告陀李春在使用借款后，未依约按时向原告支付借款利息，借款到期后，被告在经原告催收后亦未及时履行还款义务，其行为违反了合同约定，应承担偿还借款本金并按合同约定支付相应的利息之责。陀李春与赖秋菊系夫妻关系，赖秋菊在陀李春借款的同时承诺其自愿对该笔借款承担还款责任，其意思表示真实，应承担该笔借款的共同还款责任。《最高额抵押合同》作为《借款合同》的从合同，在主合同合法有效的情况下，《最高额抵押合同》的内容亦未违反相关法律法规规定，故《最高额抵押合同》自办理抵押物登记之日起生效，抵押权自登记时设立。在被告陀李春不履行债务时，原告对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。根据中国人民银行关于逾期贷款的罚息利率�算标准的相关规定，本案双方当事人在合同中明确约定了罚息的收取条件和计算依据，故原告主张贷款逾期的罚息，符合双方的约定及有关规定，被告对此应履行给付义务。综上，原告要求二被告偿还贷款本金并支付相应的利息、罚息的诉讼请求，有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陀李春、赖秋�于本判决生效之日起十日内偿还原告桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行借款本金300000元并支付借款利息（计算方法：截止至2015年12月21日的利息、罚息、为58311.25元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金300000元为基数，按合同约定计付）；
二、如被告陀李春、赖秋菊到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行在本判决第一项确的债权数额内对抵押林权［登记在陀李春名下的，位于加会镇白燕村石盆，林权证号：恭林证字（2010）第061100064号］进行拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、驳回桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支公司的其他诉讼请求。
案件受理费6625元，因本案适用简易程序审理，依法减半收取3312.5元，由被告陀李春、赖秋菊负担。（此款原告已预交，�执行中由被告一并给付原告）
义务人如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
履行期间的债务利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6625元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于
审判员 张志华
二〇一六年五月五日
书记员 邓明军
附：本判决书所引用法条
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，�款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和�婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。