安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0207民初298号
原告：王旭昕，男，1992年4月19日出生，汉族，住芜湖市鸠江区。
委托诉讼代理人：俞保和，安徽润深律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张舜，安徽润深律师事务所实习律师。
被告：梁尚平，男，1963年11月26日出生，汉族，户籍地芜湖市镜湖区，现住芜湖市鸠江区。
被告：傅娅婷，女，1966年1月20日出生，汉族，现住芜湖市鸠江区。
第三人：陶绪厚，男，1943年4月25日出生，汉族，住芜湖市鸠江区。
第三人：胡常霞，女，1948年12月23日出生，汉族，住芜湖市鸠江区。
第三人共同委托诉讼代理人：李长志，安徽春蓝律师事务所律师。
第三人共同委托诉讼代理人：张文英，安徽春蓝律师事务所律师。
原告王旭昕诉被告梁尚平、傅娅婷，第三人陶绪厚、胡常霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理，依法适用简易程序于2018年3月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人俞保和、张舜，被告梁尚平，第三人陶绪厚、胡常霞及其共同委托诉讼代理人李长志到庭参加了诉讼。被告傅娅婷经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与两被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2、判令两被告办理芜湖市鸠江区鸠兹家苑123-2-302号房屋的产权登记手续，并在办理诉争房屋产权登记手续后立即协助原告将诉争房屋产权过户至原告明下，第三人协助原被告办理上述产权登记及过户手续；3、两被告未及时协助原告办理过户手续，赔偿原告损失人民币32000元；4、本案的诉讼费用由两被告承担。
事实和理由:2016年7月24日，原告与两被告签订《房屋买卖合同》一份，约定两被告将其共有的位于芜湖市鸠江区鸠兹家苑123栋2-302室出售给原告。合同签订后，原告向两被告支付了购房款290000元，两被告也如约将房屋交付原告。因该房屋系拆迁安置房，当时无法办理产权证及产权过户手续，双方在房屋买卖合同中约定当可以办理产权证时，被告必须办理该房屋的产权证及无条件协助原告办理过户手续。现该房屋已经能够办理产权证，但是被告却以第三人不予协助为由一再推脱履行协助义务。双方协商未果，遂成讼。
被告梁尚平辩称：其愿意履行合同约定的义务，但因涉案房屋的初始登记权利人为第三人，第三人不愿履行协助义务将房屋过户到其名下，故其无法配合原告办理过户手续；其没有过错，不应承担赔偿责任。
被告傅娅婷未答辩，也未提交证据。
第三人共同辩称：其与原告没有房屋买卖合同关系，不应承担协助原告办理房屋产权过户的义务；如原告愿意支付50000元补偿款，第三人愿意协助原告办理房屋产权过户手续。
经审理查明：2016年7月24日，原告与两被告签订《售房合同》一份，约定两被告将其共有的位于芜湖市鸠江区鸠兹家苑123栋2-302室以298000元出售给原告；因该房屋系拆迁安置房，原告扣留8000元待拿到房屋产权证时一次性支付给两被告；两被告在能够办理房屋产权过户手续时必须无条件协助原告办理过户手续，过户费由各自承担等。合同签订后，原告按约向两被告支付了购房款290000元，两被告也如约将房屋交付原告。
另查明，涉案房屋系安置给第三人的拆迁安置房。2012年9月21日，第三人与被告傅娅婷签订《房屋买卖合同》一份，约定第三人将涉案房屋以280000元出售给被告傅娅婷；当可以办理产权证时，第三人必须办理该房屋的产权证及无条件协助被告傅娅婷办理过户手续，过户费由被告傅娅婷承担等。
2017年7月起，涉案房屋可以办理产权证。第三人至今未办理涉案房屋的产权登记。
原告毕业于宁夏理工学院，系本科学历。芜湖市有关高校毕业生购房安家补助政策规定，本科及以上学历者购买二手房，其房产证登记日期在2014年6月6日-2017年12月31日，可享受购房补助，补助标准为购房所需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。
上述事实，有原告提供的《售房合同》、收条、《房屋买卖合同》、《拆迁安置补偿协议》、《说明》、原告的毕业证、《芜湖市鸠江区高校毕业生购房安家补助》公示文件及双方当事人当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与两被告签订的《售房合同》是双方在平等基础上经充分协商作出的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方均有约束力。原告诉请两被告履行协助办理涉案房屋产权过户义务符合合同约定，但因涉案房屋产权至今未登记在两被告名下，两被告协助原告办理房屋产权过户手续事实上履行不能，故原告的该项诉讼请求目前无法实现，原告可待条件成就时再行主张。
第三人与两被告之间有直接的房屋买卖合同关系，第三人不履行合同义务应对两被告承担违约责任。原告与第三人之间并无直接合同关系，原告诉请第三人协助原告办理涉案房屋过户手续没有合同或法律依据，本院不予支持。
根据芜湖市有关高校毕业生购房安家补助政策，原告购买的涉案房屋在2017年12月31日之前办理产权登记，原告即可享受购房补助，补助标准为购房所需缴纳房产契税和2万元安家补助。原告诉请两被告赔偿该项损失32000元，但并未提供购买涉案房屋需缴纳房产契税12000元的证明，对该部分费用本院无法确认，故不予支持，对安家补助损失20000元，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王旭昕与被告梁尚平、被告傅娅婷2016年7月24日签订的《售房合同》合法、有效。
二、被告梁尚平和被告傅娅婷于本判决生效之日起十日内赔偿原告损失20000元。
二、驳回原告王旭昕的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取的案件受理费3125元，由原告王旭昕负担2936元，被告梁尚平和被告傅娅婷共同负担189元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 吴小妹
二〇一八年四月八日
书记员 叶 青
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国和民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。