安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0503民初5017号
原告:中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。
负责人：陈汉东，该分行行长。
委托诉讼代理人：殷向东，安徽夏商周律师事务所律师。
委托诉讼代理人：殷春林，安徽夏商周律师事务所律师。
被告：杨萍，女，1955年12月17日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：陈贻明，男，1952年8月18日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：庞武，男，1969年12月23日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：王军，男，1984年11月14日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：丁玲玲，女，1985年3月7日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：饶照飞，男，1961年3月2日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：冯德兰，女，1962年5月13日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（简称建行马鞍山市分行）诉被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行马鞍山市分行的委托诉讼代理人殷春林到庭参加诉讼、被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行马鞍山市分行诉称：2012年9月2日，原被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告向原告借款5000000元用于购房，借款期限为96个月，即自2012年9月6日至2020年9月6日，年利率按基准利率执行，每年1月1日调息，逾期还款则按借款利率上浮50%执行罚息利率，等额本息还款，被告以所购位于马鞍山市花山区雨丰花园房产及所分摊的国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证。2012年9月5日，原告向被告出借了5000000元，支付至被告指定账户。但被告未按约还款，多次拖欠借款本息。现诉请法院判令：1、解除原被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中的借款部分。2、杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰立即返还借款本金2834786.48元，支付利息136443.42元、罚息30262.98元（暂计算至2017年9月5日），并按合同约定的利率标准赔偿原告自2017年9月6至实际清偿日的利息、罚息损失。3、如杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰不能按期还款，则依法拍卖、变卖李卫红抵押给原告的位于马鞍山市花山区雨丰花园房产及所分摊的国有土地使用权，所得价款由原告优先受偿。4、杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰承担本案的诉讼费用。
杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰未作辩解，也未提交证据。
建行马鞍山市分行为支持诉讼请求及事实与理由，提供以下证据材料：
1、建行马鞍山市分行的营业执照副本、负责人证明复印件各一份，证明原告的主体资格。
2、杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰的身份证复印件各一份，证明被告的身份事项。
3、《个人住房（商业用房）借款合同》1份，证明原告与被告签订了该合同，被告以其购买的房产抵押给原告作为上述借款的担保。
4、房屋他项权证，证明原被告就被告抵押的房产办理了抵押登记，取得了他项权证，抵押关系有效形成。
5、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证，证明原告依约向李卫红指定账户发放了5000000元贷款。
6、贷款账户基本信息单，证明被告欠款具体金额。
本院认证意见：建行马鞍山市分行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案证据使用。
经审理查明：2014年2月10日，杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰作为借款人及抵押人，与建行马鞍山市分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》（简称借款合同），约定：建行马鞍山市分行向杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰提供5000000元借款用于购房，借款期限为2012年9月6日至2020年9月6日；年利率按基准利率执行，逾期还款则按贷款利率上浮50%执行罚息利率；还款方式为等额本息还款法；杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰以所购买的位于安徽省马鞍山市花山区雨丰花园房屋作为抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款立即到期、解除与借款人的借贷关系、要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、支付逾期罚息及复利。2012年9月6日，建行马鞍山市分行向杨萍账户发放贷款5000000元。2012年9月6日，上述抵押物办理了抵押登记。因杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰未按约还款，截至2017年9月5日，李卫红共欠建行马鞍山市分行借款本金2834786.48元、利息166706.4元。
本院认为：被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，且未提出抗辩意见及反驳证据，视为放弃抗辩权，应承担不利的法律后果。案涉借款合同系签约各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，建行马鞍山市分行与杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰之间存在借款合同及担保合同关系，本院予以确认。签约双方均应依照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。建行马鞍山市分行按约履行了发放贷款的义务，杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰作为借款人应按约履行还本付息的义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰未按约履行偿还本息的义务，双方约定的解除借款合同条件成就，故建行马鞍山市分行有权要求解除合同，还有权要求杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰偿还已到期借款本息、未到期借款本金、支付罚息、赔偿损失。杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰如不能履行以上债务，建行马鞍山市分行有权就其所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行与被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰告于2012年9月2日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中的借款合同部分；
二、被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金2834786.48元、利息166706.4元（计算至2017年9月5日），并按借款合同约定的利率标准向原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行支付自2017年9月6日至实际清偿日的利息及罚息。
三、如被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰不能偿还上述债务，原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行有权就其所抵押的位于安徽省马鞍山市花山区雨丰花园房屋折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿。
案件受理费30812元、公告费600元，均由被告杨萍、陈贻明、庞武、王军、丁玲玲、饶照飞、冯德兰承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 汪继春
人民陪审员 邓 峰
人民陪审员 田 苗
二〇一七年十二月三十日
书 记 员 王梦军