江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣1102民初1075号原告王某甲。原告王某乙。原告王某丙。委托代理人周经纬，上饶市信州区法律援助中心法律工作者，特别授权代理。被告王某丁。委托代理人高世荣，江西时空律师事务所律师，特别授权代理。原告王某甲、王某乙、王某丙诉被告王某丁法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲、王某乙、王某丙的委托代理人周经纬、被告王某丁及其委托代理人高世荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某甲、王某乙诉称，父亲王兰平（已于1972年去世）和母亲金千群（已于2008年去世）共同生育了四个子女，老大王某丁、老二王某甲、老三王宝庆、老四王某乙，老三王宝庆已于2016年1月3日去世，一生无婚无子。父母名下遗留两套房产：水××单元××室、三清山大道369号锦路花园1号楼2单元602室。两原告要求依法继承父母遗留的两套房产应有的份额、依法分割水××单元××室房屋2009年至2015年的房屋租金；本案诉讼费由被告王某丁承担。原告王某丙诉称，水××单元××室房屋系爷爷王兰平生前单位上饶公路分局职工家属租用房，1998年房改时由于奶奶金千群无工作无钱购买，养父王宝庆于1999年1月出全资以奶奶金千群名义将该套房屋买下，并以爷爷王兰平名字办了产权证，按政策享受了他的工龄津贴。房屋确系养父王宝庆购买居住，养父王宝庆与原告系该房的户籍户主。原告系王宝庆的堂侄，于1989年被其收养，并办了收养公证，落户在养父户籍中，也一直与养父在该房共同生活，直至参军、成家。2016年1月3日养父去世，原告为其办理了丧葬等一切后事。故原告要求参与继承水××单元××室房屋62.5%的份额，本案诉讼费由原告王某甲、王某乙承担。被告王某丁辩称，1、水××单元××室房屋，不是父母遗留的房产，实际是弟弟王宝庆遗留的房产。1999年购房时由王宝庆出的全资，其他三兄妹未出分文；母亲当时只有一点生活补助费，无钱出资，且其生前交代该套房是给王宝庆的，其他兄妹均同意；2、三清山大道369号锦路花园1号楼2单元602室房屋，是被告夫妻购买的集资建房，与他人无关。该房所有购房款都是被告夫妻所出，母亲未出分文，且该房所交各种费用的户名均是被告；3、水××单元××室房屋是否出租，被告不知道，也未得过租金。该房是王宝庆的，是否出租与他人无关；4、请求驳回原告对被告的起诉。经审理查明，原告王某甲、王某乙与被告王某丁系亲兄妹，父亲王兰平和母亲金千群共同生育了四个子女，长子王某丁、长女王某甲、次子王宝庆、次女王某乙。父亲王兰平已于1972年去世，母亲金千群已于2008年11月18日去世,次子王宝庆已于2016年1月3日去世，一生未婚未生育子女，但于1989年12月15日收养原告王某丙为子，1996年11月11日在上饶县公证处办理了事实收养公证，原告王某丙的户口也迁入王宝庆在水××号住址的户口名下。坐落于水××单元××室房屋、面积86.45平方米，系上饶市公路管理局的房改房，1999年1月4日、和1月6日，金千群分别交纳5,000元和9,997.67元购房款，1999年2月房管部门颁发产权证，房屋所有权人为王兰平，但王兰平已于1972年去世。该房由母亲金千群居住至2008年去世，未留下遗嘱；后该房由王宝庆居住至2016年1月3日去世。坐落于三清山大道369号锦路花园1号楼2单元602室房屋系上饶市公路管理局的集资建房，目前由被告王某丁居住，尚未办理产权证。原告王某甲、王某乙认为上述两套房产均为父母的遗产，应予分割，故诉至法院。本案在审理过程中，王某丙认为自己作为王宝庆的养子有继承权，要求作为原告参与诉讼，本院依法予以准许。上述事实，原告王某甲、王某乙向本院提交常住人口登记表两张，证明水××单元××室房屋是母亲的遗产。原告王某丙向本院提交如下证据予以证明：1、原告王某丙身份证，证明其原告主体适格；2、公证书，证明原告王某丙由王宝庆合法收养；3、原告王某丙户口本，证明水××单元××室房屋一直是由王宝庆、原告王某丙共同居住；4、1999年11月金千群生活费证明，证明她没有能力购买房改房；5、王宝庆交纳房改房款的票据2张和上饶市公有住房出售资金结算到位证明，证明水××单元××室房改房是王宝庆一人全额交清；6、水××单元××室房产证，证明王宝庆交房改房款后，取得该房的产权证书；7、原告王某丙征兵通知和退役证，证明原告王某丙应征入伍和退役；8、墓穴使用合同、公墓收费收据、公墓使用证、公墓墓碑照片两张，证明原告王某丙以儿子身份办理了王宝庆的后事；9、王宝庆1991年获得中级养路工证书，证明养父身体健康。被告王某丁向本院提交如下证据予以证明：1、户口簿复印件，证明被告的身份适格、母亲金千群与被告共同生活；2、上饶公路分局的收款收据一张，证明被告王某丁与2009年6月17日交建房款1.2万元；3、黄圣权的证明一份（未出庭），证明金千群作为王兰平的遗孀，无钱集资锦路花园公路集资建房，被告王某丁与其弟妹商量，弟妹表示不参加的情况下，才单独出资的；4、杨景云的证明一份（未出庭），证明自己交房款时，遇到被告王某丁的妻子交款，她告诉自己是由于婆婆和其他弟妹都放弃不要才出资购买的；5、自来水缴费单、电费缴费卡、存折、燃气费发票，证明锦路花园小区1栋2单元602室集资房系被告单独出资购买，母亲金千群及被告弟妹均未出资购买该房，该房历年来一直是被告在使用、管理和交费；6、遗属补助名册、遗属补助标准、家属医疗证、死亡证明书，证明母亲金千群除微薄生活补助外，没有其他经济来源，她本已生活困难，靠二儿子补贴生活，××又需高额的医疗费用，母亲根本没有能力买房。上述证据经庭审举证、质证，原告王某丙、被告王某丁对原告王某甲、王某乙所提供证据的真实性无异议，本院予以确认。原告王某甲、王某乙对原告王某丙提供的证据1、3、6、7的真实性无异议；对证据2认为不知道公证一事；对证据4认为对母亲的生活费不知情有异议；对证据5认为房款是母亲交的；对证据8认为下葬后才知道刻碑的名字；××，工作到2000年左右，不受刺激一般不会发病。被告王某丁对原告王某丙所提供证据均无异议。原告王某甲、王某乙对被告王某丁提供的证据1无异议，但认为大家都尽了赡养义务；对证据2、3、4、5有异议，认为三清山大道369号锦路花园1号楼2单元602室房屋是母亲的，两原告不知道集资建房的事，房屋是以母亲的名义集资，房产证未颁发；对证据6无异议，但认为都尽了赡养义务，作为女儿每月都有给母亲生活费。原告王某丙对被告王某丁提供证据均无异议。本院认为，坐落于水××单元××室房屋虽然登记在王兰平名下，但王兰平已于1972年去世。该房屋系金千群于1999年1月交纳购房款并居住，故该诉争房屋实际应为被继承人金千群所有，在金千群于2008年去世未留有遗嘱的情况下，应依照法定继承的原则由继承人继承，继承人为长子王某丁、长女王某甲、次子王宝庆、次女王某乙。由于次子王宝庆已于2016年1月3日去世，一生未婚未生育子女，但于1989年12月15日收养原告王某丙为子，1996年11月11日在上饶县公证处办理了事实收养公证，原告王某丙的户口也迁入王宝庆在水××号住址的户口名下。原告王某丙在王宝庆去世时为其办理了丧葬事宜，并立墓碑人为孝子王某丙、媳妇侯晓雅、孙子王子墨，故原告王某丙理应作为王宝庆的养子可以继承王宝庆有权继承的遗产份额。坐落于水××单元××室房屋归原告王某甲、王某乙、王某丙和被告王某丁继承所有，各享有房屋四分之一的继承权。原告王某丙以奶奶金千群无工作无钱购房，是养父王宝庆出钱购房，应继承水××单元××室房屋62.5%的份额的诉请，本院认为，原告王某丙未能提供证据证明水××单元××室房屋系王宝庆出资购买，后登记在王兰平名下，仅以其保管并出具了金千群的交款凭证，无法证明是王宝庆出资购买，故该诉请本院不予支持；被告王某丁辩称水××单元××室房屋是王宝庆出资为王宝庆的遗产，也未能提供证据证明，该辩称意见本院不予采信。坐落于三清山大道369号锦路花园1号楼2单元602室房屋系上饶市公路管理局的集资建房，目前虽由被告王某丁居住，但尚未办理产权证，在产权不明的情况下，不宜作为遗产进行分割，待取得房屋所有权、协商不成的情况下，原告王某甲、王某乙有权另行主张权利。故原告王某甲、王某乙要求对坐落于三清山大道369号锦路花园1号楼2单元602室作为遗产进行分割的诉请，本院不予支持；原告王某甲、王某乙要求分割水××单元××室房屋2009年至2015年的房屋租金的诉请，由于未能提供证据证明该套房屋产生了租金，故该诉请本院也不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条，最高人民法院《关于适用的解释》第七十条的规定，判决如下：一、坐落于水南街南巷62号1单元103室房屋归原告王某甲、王某乙、王某丙和被告王某丁继承所有，各享有房屋四分之一的继承权；二、驳回原告王某甲、王某乙的其他诉讼请求；三、驳回原告王某丙的其他诉讼请求案件受理费8,800元，由原告王某甲、王某乙、王某丙、被告王某丁各负担2,200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  刘昊旻审 判 员  汤爱丽人民陪审员  汪秋香二〇一六年六月二十三日书 记 员  陈 磊