湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初610号
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人卢国军，男，1964年8月9日出生，汉族，住宁乡县玉潭镇八一东路玉潭商贸中心*号楼*单元***号。系该公司董事长。
委托代理人彭胜，男，1972年5月18日出生，汉族，住宁乡县回龙铺镇。系该公司南田坪支行客户经理。
被告李希，男，1983年9月26日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县坝塘镇。
被告刘丽，女，1989年1月7日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县老粮仓镇。系被告李希之妻。
被告张旺元，男，1969年10月18日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县坝塘镇。
被告唐志娟，女，1971年8月6日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县坝塘镇。系被告张旺元之妻。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告李希、刘丽、张旺元、唐志娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员谭瑛独任审判公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人彭胜到庭参加了诉讼，被告李希、刘丽、张旺元、唐志娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李希、刘丽、张旺元、唐志娟共同偿还我行贷款本金500000元，利息45698.57元（利息算至2016年10月1日止，后段利息要求按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计545698.57元；2、请求判令被告李希、刘丽、张旺元、唐志娟以抵押的位于宁乡县宁乡大道优雅翠园房屋（房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第*********号，土地使用证号为：宁2国用2011第5741号以及位于南田坪乡南芬塘集镇房屋（房屋所有权证号为：宁房权证南字第********号，土地使用证号为：南集建2004字第458号为四被告所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行债务；3、请求依法判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实与理由：被告李希与被告刘丽系夫妻关系，被告张旺元与被告唐志娟系夫妻关系。被告李希、刘丽于2014年6月4日在原告农商银行南田坪支行借款500000元，月利率8.2‰，并签订了《最高额借款合同》，用被告李希所有的位于宁乡县玉潭镇宁乡大道198号（优雅翠园）3栋的房屋以及被告张旺元所有的位于宁乡县南田坪乡石潭村罗塘组的房屋抵押，并分别与四被告签订了《最高额抵押合同》，办理了他项权证。截至2016年10月1日止，被告李希尚欠原告借款本金500000元，利息45698.57元，原告多次催收，被告均拒绝偿还，故向法院提起诉讼。
被告李希、刘丽、张旺元、唐志娟未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：被告李希与被告刘丽系夫妻关系，被告张旺元与被告唐志娟系夫妻关系。2014年6月4日，被告李希与原告签订合同编号为（1801027100）最高额借字[2014]第00000551号的《最高额借款合同》，合同约定“……自2014年6月4日起至2017年6月4日止，由贷款人（原告）根据借款人（被告李希）的需要和贷款人（原告）的可能以及借款人（被告利息）履行本合同的情况，向借款人（被告李希）发放最高限额不超过（含）伍拾万元整（大写）的人民币贷款，具体金额由贷款人（原告）决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力……”。同日，被告李希与原告签订合同编号为（1801027100）最高额抵字[2014]第00000077号的《最高额抵押合同》，合同约定“……为了确保李希（被告）与抵押权人（原告）签订的编号为（1801027100）最高额借字[2014]第00000551号（主合同）的切实履行，抵押人（被告李希）已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人（被告李希）依主合同与抵押权人（原告）所形成的债务提供抵押担保。……抵押人自愿为债务人自2014年6月4日起至2017年6月4日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）贰拾伍万元整提供担保。……债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提起到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布合同项下债务提前到期的情形……”，被告李希将其单独所有的位于宁乡县玉潭镇宁乡大道198号（优雅翠园）3栋的房产证号为宁房权证玉潭字第*********号的房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证，权证号为514005154。被告张旺元、唐志娟与原告签订合同编号为（1801027100）最高额抵字[2014]第00000078号的《最高额抵押合同》，合同约定“……为了确保李希（被告）与抵押权人（原告）签订的编号为（1801027100）最高额借字[2014]第00000551号（主合同）的切实履行，抵押人（被告张旺元、唐志娟）已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人（被告李希）依主合同与抵押权人（原告）所形成的债务提供抵押担保。……抵押人自愿为债务人自2014年6月4日起至2017年6月4日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）贰拾伍万元整提供担保……债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提起到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布合同项下债务提前到期的情形……”，被告张旺元、唐志娟将被告张旺元所有的位于宁乡县南田坪乡石潭村罗塘组的房产证号为宁房权证南字第********号的房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证，权证号为514005154。被告李希于2014年6月4日向原告农商银行南田坪支行借款500000元，本息已全部还清，又于2015年6月28日借款500000元，约定月利率为8.2‰，用于经营水暖器材，定于2016年6月4日到期，被告刘丽就被告李希的该笔债务与原告及被告李希之间签订了共同借款人承诺书。上述债务履行期间，被告李希仅偿还利息至2015年10月1日，截至2016年10月1日止，尚欠原告借款本金500000元，利息45698.57元，合计545698.57元。至此，被告李希、刘丽再未按时偿还相应利息，贷款到期后亦未偿还相应本息，被告李希、张旺元、唐志娟未履行担保义务。原告认为经催收被告未按合同履行相应的义务，故诉至本院，酿成纠纷。
本院认为，原告与被告李希之间借款借据系当事人的真实意思表示,应认定合法有效,当事人均应依借款借据的约定全面履行各自的义务。对原告要求被告李希承担偿付责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对变卖、拍卖抵押物的价款享有优先受偿权的主张，因原告与被告唐志娟、李希、张旺元在最高额抵押合同中有明确约定，且不违反相关法律禁止性规定，本院予以支持。被告刘丽就被告李希的本金为500000元的债务与原告及被告李希之间签订了共同借款人承诺书，其应与被告李希共同偿还该笔债务。被告李希、唐志娟、刘丽、张旺元拒不到庭参加诉讼，应自行承担诉讼上的不利后果。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李希、刘丽共同向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500000元；
二、被告李希.刘丽共同向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息45698.57元（利息计算至2016年10月1日，后段利息依约另行计算至本息清偿之日止）；
上述应给付款项，限被告李希、刘丽于本判决生效之日起十日内支付完毕；
三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告李希单独所有的坐落于宁乡县玉潭镇宁乡大道198号（优雅翠园）3栋的房产证号为宁房权证玉潭字第*********号的房屋的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
四、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告张旺元所有的位于宁乡县南田坪乡石潭村罗塘组的房产证号为宁房权证南字第********号的房屋的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费9256元，减半收取4628元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 谭瑛
二〇一七年三月六日
书记员 熊杏
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。