江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0102民初4523号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：赵洪波，江苏法德永衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：管晓东，江苏法德永衡律师事务所律师。被告：陶如军，男，汉族，1973年4月5日生，现于江苏省句容监狱服刑。被告：刘美兰，女，汉族，1973年1月29日生，住南京市秦淮区。被告：南京禹佑自动化控制系统有限公司，住所地南京市鼓楼区汉中门大街2号2幢1703室。法定代表人：陶如军。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告陶如军、刘美兰、南京禹佑自动化控制系统有限公司（以下简称禹佑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案。后依法适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭审理。原告民生银行的委托诉讼代理人赵洪波到庭参加诉讼；被告陶如军、禹佑公司到庭参加诉讼，被告刘美兰经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.被告陶如军、刘美兰偿还借款本金992030.94元及相应的利息、罚息（截至2017年9月6日利息、罚息共计139409.6元，自2017年9月7日起支付利息、罚息至实际清偿完毕之日）；2.被告禹佑公司对上述债务依法承担连带偿还责任；3.确定原告对被告陶如军名下位于南京市××室房产享有优先受偿权；4.三被告共同承担本案律师费45047元及本案诉讼费。事实和理由：2014年7月23日，原告与被告陶如军签订《借款合同》一份，约定：被告陶如军向原告借款120万元，借款期限为60个月，自2014年7月23日至2019年7月23日，利息为年利率6.9%等，还款方式为按月等额本息还款。同日，原告与被告签订《担保合同》一份，约定：被告陶如军以其名下位于南京市××室房产作为抵押担保，被告禹佑公司为保证人，对《借款合同》项下债务提供连带保证责任。2014年7月24日，原告按约向被告陶如军贷款120万元，借款期限60月，执行年利率5.4625%。被告刘美兰作为被告陶如军的配偶，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间。现借款已到期，被告陶如军未能按约还款。被告陶如军、禹佑公司辩称：认可借款事实及数额，现在监狱服刑，无能力偿还，待出狱后再商讨还款事宜。当时签订借款合同时是把刘美兰骗去签字的，故贷款应由我个人承担。被告刘美兰未应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2014年7月23日，原告民生银行与被告陶如军签订《借款合同》（编号：108192014004364）一份，该合同约定：被告陶如军向原告借款120万元；借款期限60个月，自2014年7月23日至2019年7月23日；借款用途为公司经营；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率在新的同期贷款基准利率基础上按照年利率6.9%浮动比例确定；逾期利率按约定利率上浮50%；本息还款方式为按月等额本息还款；借款本息发生逾期的，原告民生银行有权要求被告陶如军赔偿为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用等。同日，原告又与三被告签订《担保合同》一份，该合同约定：被告陶如军以其保证金账户内存款1.8万元为《借款合同》项下原告的全部债权提供质押担保；被告陶如军以其名下位于南京市××室房产提供抵押担保；被告禹佑公司为保证人，为《借款合同》项下原告的全部债权提供连带责任保证；任一担保人的担保范围包括被担保之债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主债权履行期限届满后两年等。合同签订后，原告与被告陶如军于2014年7月30日签订《房地产抵押合同》，以陶如军名下位于南京市××室作为抵押担保，并办理他项权证（权证号：宁房他证秦字第2548**号），抵押担保的债权数额为120万元。因被告将名下房产抵押给原告，故原告未让被告缴纳1.8万元保证金。2014年7月24日，原告按约发放借款120万元，执行年利率7.36%，到期日为2019年7月24日。借款到期后，被告陶如军未能按约还款，截至2017年9月6日，被告陶如军共积欠本金992030.94元及利息、罚息共计139409.6元。原告催要未果，委托江苏法德永衡律师事务所诉至本院。另查明：1.被告陶如军、刘美兰于2003年10月22日登记结婚（结婚证号：苏宁秦结字第1569号）。2.被告禹佑公司的股东为被告陶如军、刘美兰。3.因利率调整，原告起诉时借款执行年利率为5.4625%，罚息利率为8.19375%。以上事实有原告陈述、《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、欠款明细、《房地产抵押合同》、他项权证、结婚证、委托代理协议、律师费发票及本院庭审笔录等证据证实。本院认为，本案所涉《借款合同》、《担保合同》、《房地产抵押合同》均合法有效，各方均应按约履行。现原告按约发放借款，被告陶如军应按约履行还款义务，但被告陶如军未能足额偿还借款本息，构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告主张的借款本金、利息、罚息、律师费有明确的合同依据及充分的法律依据，本院予以支持。案涉贷款发生在被告陶如军与刘美兰夫妻关系存续期间，两被告同为担保人被告禹佑公司的股东，且被告刘美兰也在《担保合同》中签字，故被告陶如军、刘美兰应当具有共同举债的合意，本案所涉债务应按夫妻共同债务处理。被告陶如军辩称被告刘美兰被骗去签字的应由其个人承担还款义务的意见，本院不予采信。被告禹佑公司为《借款合同》项下原告的全部债权提供连带责任保证，现被告陶如军未能按约还款，被告禹佑公司依法应对上述债务承担连带清偿责任。被告陶如军以其名下位于南京市××室房产提供抵押担保,并已办理了抵押权登记，现被告陶如军未能按约还款，原告有权在抵押担保的债权数额120万元范围内就该抵押不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陶如军、刘美兰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金992030.94元及相应的利息、罚息（截至2017年9月6日利息、罚息共计139409.6元。自2017年9月7日起，以992030.94元本金为基数，按年利率8.19375%的标准计算罚息至实际清偿借款本金之日止）并支付律师费45047元；二、被告南京禹佑自动化控制系统有限公司对被告陶如军的上述债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后有权追偿；三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权在120万元范围内就南京市秦淮区XX室不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案预收案件受理费14460元，因适用简易程序，减半收取为7230元，由被告陶如军、刘美兰、南京禹佑自动化控制系统有限公司负担（与执行款一并给付原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费14460元。南京市中级人民法院开户银行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：43×××18。审 判 员  张 赟二〇一七年九月十五日法官助理  慎 思书 记 员  任县风