山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1602民初1441号
原告：中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行，住所地滨州市滨城区黄河五路以北、渤海十八路以东中金盛德商务写字楼1号102室，组织机构代码86691528-7。
主要负责人：徐超，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨美玲，山东齐英律师事务所律师。
被告：陈涛，男，1984年2月8日出生，汉族，居民，住滨州经济开发区。
被告：山东银联担保有限公司滨州分公司，住所地滨州市渤海十六路601号国际大厦1号楼1005，组织机构代码79392090-6。
主要负责人：李长征，该分公司经理。
原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行（以下简称工行渤海支行）与被告陈涛、山东银联担保有限公司滨州分公司（以下简称银联担保滨州分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。工行渤海支行的委托诉讼代理人杨美玲到庭参加了诉讼，陈涛经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，银联担保滨州分公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行渤海支行向本院提出诉讼请求：1.判决陈涛偿还借款本金26074.87元及利息344.60元（截至2015年10月15日），共计26419.47元，并继续支付利息至履行完毕之日止；2.工行渤海支行有权对陈涛提供的抵押房产优先受偿；3.银联担保滨州分公司对以上第一项债务承担连带清偿责任；4.诉讼费及实际支出费用由陈涛、银联担保滨州分公司负担。诉讼过程中，工行渤海支行认可截至2017年3月21日，陈涛尚欠借款本金23752.82元、利息及逾期利息1903.51元。事实和理由：2007年12月13日，原中国工商银行股份有限公司滨州大观园支行（现更名为工行渤海支行，以下简称工行大观园支行）与陈涛、银联担保滨州分公司签订《个人借款／担保合同》，约定陈涛向工行大观园支行借款78000元；借款期限为120个月，自2007年12月13日起至2017年12月13日止；贷款利率为浮动利率，按月支付本息；借款的担保方式为抵押和保证，由陈涛提供房产作为抵押担保，并办理抵押登记；银联担保滨州分公司提供全程连带责任保证。抵押和保证范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有应付的其他费用；担保期间为本合同项下贷款提前到期之日起二年。合同签订后，工行大观园支行于2007年12月13日依约履行了向陈涛发放78000元贷款的义务，但在以后合同履行过程中，陈涛和银联担保滨州分公司未按合同约定向工行大观园支行履行按月支付本息的义务，其行为已构成违约，按照合同约定，工行渤海支行有权宣布合同提前到期，并解除合同，要求陈涛和银联担保滨州分公司提前还款，并有权对陈涛抵押的房屋优先受偿。
陈涛、银联担保滨州分公司均未作答辩。
工行渤海支行围绕诉讼请求依法提交了证据，包括《个人借款/担保合同》一份、借款凭证一份、房屋所有权证和房屋他项权证复印件、授权书、自营历史明细清、陈涛身份证复印件、滨州银监分局关于中国工商银行股份有限公司滨州大观园支行变更营业场所并更名的批复。以上证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
工行大观园支行（现更名为工行渤海支行）（贷款人）与作为借款人及抵押人的陈涛以及银联担保滨州分公司（保证人）于2007年12月13日签订《个人借款/担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人综合消费贷款78000元；贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮15%，据此确定年利率为6.6555%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述条款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将贷款一次性划入本合同约定的工行账户（户名：陈涛，账号：62×××39）；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人指定其在工行开立的个人结算账户为还款账户（户名：陈涛，账号：62×××39）；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日支付利息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；陈涛以其名下位于滨州某层西户的房屋（房屋所有权证编号：滨州市房权证市属字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；银联担保滨州分公司经其山东银联担保有限公司授权，向贷款人提供连带责任保证，保证担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。
2007年12月12日，滨州市房地产管理局对上述抵押房屋进行了登记，并颁发了房屋他项权证（证号：滨州市房市属他字第F-07938号）。
2007年12月13日，工行大观园支行依约向陈涛指定账户发放了借款78000元，并出具借款凭证。陈涛在该凭证上签字并捺手印进行确认。
借款发放后，根据陈涛还款账户历史交易明细显示，至2015年6月21日最后一次还款日，陈涛共计偿还借款本金54247.18元，利息19410.03元。截至2017年3月21日，尚欠借款本金23752.82元，利息及逾期利息1903.51元未还。自借款之日起，被告已经连续超过三个月且累计超过六次未按期足额偿还借款本息；
根据2011年9月15日中国银行业监督管理委员会滨州监管分局（批复）（银监滨准［2011］81号），工行大观园支行更名为工行渤海支行。
本院认为，工行大观园支行与陈涛、银联担保滨州分公司自愿签订《个人借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同的约定履行各自的义务。工行大观园支行已经向陈涛实际发放了所借款项，陈涛应按照合同的约定履行还本付息的义务。因其已经连续三次并且累计超过六次未按时偿还借款，其行为已构成违约，贷款人有权按合同约定提前收回全部借款并按合同约定计收利息及逾期利息。陈涛以其享有所有权和处分权的房屋对上述借款本息提供抵押担保，并经房地产管理部门登记，抵押合同合法成立且抵押权已设立，故工行大观园支行有权对抵押房屋优先受偿。山东银联担保有限公司授权其分支机构银联担保滨州分公司向提供连带责任保证，保证合同合法有效，银联担保滨州分公司应在工行渤海支行对抵押房屋优先受偿后仍未得到清偿的范围内承担连带清偿责任。
根据中国银行业监督管理委员会滨州监管分局（批复）（银监滨准［2011］81号），工行大观园支行已更名为工行渤海支行，故其权利义务应由工行渤海支行继受。故本院对工行渤海支行的诉讼请求予以支持。陈涛及银联担保滨州分公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩权和质证权，本院可以依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈涛于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行借款本金23752.82元及利息、逾期罚息（截至2017年3月21日应付利息及逾期罚息为1903.51元；自2017年3月21日起至借款偿付完毕之日止的利息及逾期罚息，按借贷双方签订的《个人借款/担保合同》约定计算）；
二、中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行有权对陈涛抵押的房屋（房屋所有权证编号：滨州市房权证市属字第××号）优先受偿；
三、山东银联担保有限公司滨州分公司在中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行对以上第二项抵押房屋优先受偿后仍未得到清偿的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费460元，由陈涛、山东银联担保有限公司滨州分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 吕建军
人民陪审员 宣良训
人民陪审员 冯锁印
二〇一七年四月十一日
书 记 员 王敏敏