广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初762号
原告：深圳市眼界品牌策划有限责任公司，住所地：广东省深圳市福田区。
法定代表人：刘海斌。
被告：佛山市欧雅投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：霍柱荣。
委托代理人：凌云志，系广东广大律师事务所律师。
委托代理人：卢嘉丽，系广东广大律师事务所实习律师。
原告深圳市眼界品牌策划有限责任公司与被告佛山市欧雅投资有限公司广告合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员梁宁独任审理本案，于同年2月28日公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘海斌、被告委托代理人凌云志均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：1.被告向原告支付服务费24万元及违约金5万元；2.被告承担本案全部诉讼费。
事实和理由：2014年12月11日，原、被告签订合同，约定：原告为被告投资运营的《欧雅地产三水及松岗项目广策划合同书，第二部分：欧雅松岗项目广告策划代理合同书》广告宣传推广负责整体策划与宣传实施，期限为半年，即2014年12月11日至2015年6月30日（收费标准按4万元/月的推广月度服务费计酬，共计24万元）；该费用被告按月支付，每月28日前支付月度服务费20000元，6个月共计120000元。欧雅松岗万利商业大厦公寓开盘销售时以总裁销售底价抵对相关金额的房款。抵房券总额不足以购买任何一套房产，可转化现金支付。时日至今，原告依约完成被告交付的主要工作和任务，但被告未按照合同履行，未支付相关费用给原告。被告此行为违反双方约定，根据双方的违约责任条款，被告需向原告支付违约金5万元。
被告发表如下答辩意见：（一）原告主张被告支付服务费、违约金无依据，依法应当驳回。具体理由：原告附有先履行义务，根据欧雅松岗项目广告策划代理合同书第3条约定服务费每月2万元，说明原告需提供相关服务后被告才支付服务费。根据合同法67条规定，先履行一方未履行的后履行一方可以拒绝履行要求，所以被告有权拒绝支付服务费。根据《欧雅松岗项目广告策划代理合同书》第4条约定了原告需要先履行的内容，但原告没有履行义务，基于此被告的违约事实不存在，因此原告主张的违约金没有事实理由。（二）被告当时考虑到案涉合同所涉的松岗项目已经满足申报规划条件，仅需一些规划许可要办理，故与原告签订广告策划合同。但后因未取得规划许可故项目停工，现已经重新启动项目，准备申请规划许可。被告认为因松岗项目停工没有开发，原告也没有提供广告策划服务，故被告不需支付服务费。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证（复印件）。
2.被告的工商公示信息（打印件）。
3.欧雅松岗项目广告策划代理合同书共11页、欧雅右岸春天广告策划代理合同书共11页（原件）。
4.原告的客服经理叶湘平与被告员工戴欣言松岗项目QQ聊天记录及附件截图共9页（打印件）。
5.芯城市商业体欧雅地产松岗项目营销推广报告、区域价值新标杆欧雅地产松岗项目实战运作说明、欧雅万利商业大厦最终案名及LOGO设计确认、招商报告、欧雅松岗项目名片及画册设计（均系打印件）。
6.2014年10月至2015年1月银行交易记录10张（打印件）、欧雅松岗项目工作清单及成果要点价值梳理（自制打印件）、眼界公司单项广告创意、涉及收费标准（自制打印件）、欧雅投资及相关企业及历年连续违约诉讼记录（自制打印件）、欧雅投资信息资料及相关股东关联企业记录（自制打印件）。
7.被告提供的设计施工图、设计规划图纸、定位报告、同类报告、营销中心规划图、数据分析（均系打印件）。
被告提交证据如下：
8.卫星照片1张、现场照片1张（打印件）。
9.广东省华城建筑设计有限公司出具的回函（原件）。
10.合同会签表1张、欧雅右岸春天广告策划代理合同书、客户申请表、关于欧雅右岸春天房产转名承诺函、抵兑购房首付的沟通确认函（均系原件）。
经质证：被告认为，对证据1-2的真实性、合法性、关联性均没有异议。对证据3的真实性确认，但合同未履行，对证据4的真实性、合法性、关联性不确认，与本案无关。对证据5的真实性、合法性、关联性不确认。对证据6的真实性、合法性、关联性不确认，该组证据属于自制件，没有盖章，无法核对关联性，只确认佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司是被告的关联公司。对证据7的真实性、合法性无法确认，关联性不确认，此证据的内容只有设计，属于前期资料，被告需要原告提供的是广告策划计划，即便是证据所涉建筑图纸由被告提供，图纸亦仅为项目设计，还未到项目营销和推广的程度。
原告认为：对证据8的真实性、合法性、关联性不确认，被告修建了临时销售中心和安装变电站。对证据9的真实性、合法性、关联性不确认，该项目已经设计。对证据10的合同会签表真实性、合法性、关联性不确认，属于被告内部内容，与支付款项时间对不上，与被告无关。对证据9中合同的真实性、合法性、关联性确认；对客户申请表、关于欧雅右岸春天房产转名承诺函、抵兑购房首付的沟通确认函的真实性不确认。
经审查，本院对证据1-3、5、7-8的真实性予以确认。对证据4即QQ聊天记录，因未能反映聊天双方的身份情况，且被告不予确认，本院对该证据的真实性不予确认。对于证据6，经查，该组证据主要为原告自行制作的情况说明、记录，除原告陈述意见的一部分，不具有其它证据的效力；证据6中银行交易记录，经查，反映的是原告与佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司的资金往来情况，与本案诉争事实不具直接关联，本院对该证据的关联性不予确认。对于证据9即回函，经查，该回函无出具人的签名，回函的出具单位亦未有相关工商登记信息证明主体成立，本院对该回函的真实性不予确认。对于证据10，经查，该组证据反映原告与佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司履行《广告策划打包合同书第一部分：欧雅·右岸春天广告策划代理合同书》[合同编号：NO.20141208-1]的履行情况，已经本案无直接关联，本院对证据的关联性不予确认。
经审理查明：2014年12月11日，原告与被告签订欧雅地产三水及松岗项目策划打包合同书《第二部分：欧雅松岗项目广告策划代理合同书》[合同编号：NO.20141208-2]，约定：被告委托原告提供项目的市场分析、创意、设计以及对第三方监控等服务事宜，合同所涉项目为欧雅·松岗万利商业大厦；委托期限为2014年12月11日至2015年6月30日；合同总额为24万元，2014年12月11日至2015年6月30日（其中2016年2月9日至2月28日暂停）每月4万元，其中12万元现金支付，针对购买欧雅松岗万利商业大厦公寓进行抵兑；付款方式为每月28日前支付月度服务费用2万元，6个月合计12万元，余下12万元为抵房券，在松岗万利商业大厦公寓开盘销售时以总裁销售底价抵扣相关金额的房款。抵房券需在项目开始发售6个月内使用，如抵房券总额不足以购买任何一套房产，可转化现金支付。如抵房券使用后，依然有剩余款项，可继续作为房产抵用券继续在该项目或者其他欧雅所属项目购买房产，如额度不足以再购买任何一套房产的情况下，可转化为现金支付；工作成果，双方一切联系以电子文件及QQ群为主；违约方需向另一方支付违约金5万元；合同不因被告项目受开发进度而暂时停止双方整合服务，被告应按合同付款时间按时支付原告月度服务费。
合同签订后，原告按被告提供的图纸等材料完成了营销推广报告、区域价值新标杆欧雅地产松岗项目实战运作说明、欧雅万利商业大厦最终案名及LOGO设计确认、招商报告、欧雅松岗项目名片及画册设计等广告策划案。因被告没有支付月度服务费及其他广告服务费，原告遂起诉至法院。
本院认为：原、被告签订的松岗项目策划打包合同书《第二部分：欧雅松岗项目广告策划代理合同书》[合同编号：NO.20141208-2]合法有效，本院予以确认。被告抗辩称案涉合同中原告负有先履行义务，其没有提供相关的广告策划服务，被告作为后履行义务一方且案涉合同项目一度停工现才准备重新启动，因此被告不需支付广告服务费。经查，根据双方合同约定，广告策划服务按月度推进，其中12万元广告服务费用按月度支付，且不因被告项目开发进度等影响，被告应按合同付款时间支付原告月度服务费。原告按合同的约定制作广告策划方案，被告应按合同约定支付月度服务费12万元，被告的抗辩意见缺乏依据，本院不予支持。原告该部分诉请理据充分，本院予以支持。对于原告余下12万元服务费诉请，经查，双方在合同中约定，月度服务费12万元按月于每月28日前以现金方式支付，余下12万元为抵房券，待合同所涉项目松岗万利商业大厦公寓项目开始发售6个月内用以抵作购房款使用。由上可见，不受项目开发进度影响的亦仅为“月度服务费”，余下12万元的支付方式条件与上述12万元月度服务费不同，余下该12万元的支付方式及条件为开盘后6个月内使用，用于抵扣相关公寓的购房款。现双方均确认该房地产项目刚启动，合同约定的该12万元的付款条件尚未成就，原告主张该部分服务费理据不足，本院不予支持。对于原告主张被告支付违约金5万元诉请，由于上述仅认定被告就其中12万元的支付构成违约，原告主张违约金5万元就被告违约程度而言明显过高，本院酌定为违约金为2.5万元，原告超出上述范围的违约金诉请，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市欧雅投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付广告服务费12万元及违约金2.5万给原告深圳市眼界品牌策划有限责任公司；
二、驳回原告深圳市眼界品牌策划有限责任公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，受理费收取2825元（原告已预交），由原告负担1412.5元；由被告深圳市眼界品牌策划有限责任公司负担1412.5元，并于给付上述欠款时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁 宁
二〇一七年三月十七日
书记员 温秀静