广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0882民初1032号
原告：广东雷州农村商业银行股份有限公司（原雷州市农村信用合作联社）。住所地：广东省雷州市雷城西湖大道***号。
法定代表人：黄勇，该社理事长。
委托诉讼代理人：苏小锋，男，该社职员。
被告：符玉，男，1962年11月29日出生，汉族，住广东省雷州市乌石镇钟宅村***号。公民身份号码：44088219621129
721X。
被告：钟妃球，女，1963年10月18日出生，汉族，住广东省雷州市。
0187227。
原告广东雷州农村商业银行股份有限公司（以下简称雷州农商银行）与被告符玉、钟妃球金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月5日立案，依法适用普通程序，于2018年7月27日公开开庭进行了审理。原告雷州农商银行的委托诉讼代理人苏小锋到庭参加诉讼，被告符玉、钟妃球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
雷州农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订《借款合同》（编号：雷南农信（2017）借字第第0021号）；2.判令被告偿还原告贷款本金750000元及利息19459元（利息暂计至2018年3月6日止，从2017年11月10日至2018年3月6日按年利率9.6624%计），本息合计：769459元。后期利息从2018年3月7日起按年利率9.6624%计算至还清本息之日止；3.确认对被告抵押给原告的坐落于雷州市××横××路房屋（粤房地权证雷2009字第××号）享有优先受偿权；4.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：符玉、钟妃球以种植资金不足为由，于2017年5月3日向雷州农商银行辖下南兴信用社办理抵押贷款750000元，签订《借款合同》（编号：雷南农信2017借字第0021号），贷款到期时间为2020年5月3日，以被告抵押给雷州农商银行坐落于雷州市××横××路房屋（粤房地权证雷2009字第××号）作为抵押，与南兴信用社签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号：粤20**雷州市不动产证明第0002314号。符玉与钟妃球系夫妻关系，属夫妻存续期间的债务，应负共同偿还责任。贷款发放后，被告未能按时清偿贷款利息，经雷州农商银行多次催收，拒绝履行还息义务，违反了借款合同的约定。至今，被告尚欠雷州农商银行贷款本金750000元及利息19459元（利息暂计至2018年3月6日止，从2017年11月10日至2018年3月6日按年利率9.6624%计），本息合计：769459元。为了保护雷州农商银行的合法权益，遂向人民法院提起诉讼，判如所请。
符玉、钟妃球缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经本院庭审质证，依据民事证据规则认证如下：雷州农商银行提交的上述证据均系客观真实，并与本案事实相关联，其来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故本院均予采信。符玉、钟妃球在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月3日，广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴信用社（以下简称南兴信用社）与符玉、钟妃球共同签署编号为雷南农信（2017）借字第0021号的《借款合同（个人贷款类）》一份，约定：借款人：符玉；贷款人：南兴信用社。借款类型：新增借款。借款用途：种植。借款金额：750000元。借款期限：三年，即从2017年5月3日至2020年5月3日。贷款利率：固定年利率9.6624%。还款方式：一次还本，按月付息。罚息利率：逾期贷款的罚息在合同确定的贷款利率水平上上浮50%。违约责任：借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约，则贷款人有权停止发放贷款、宣布提前到期及要求立即归还本息和相关费用、收取违约金、解除与借款人的借贷关系等。合同双方当事人并就合同其他的权利义务进行了详细约定。同日，双方当事人另签署一份编号为雷南农信（2017）抵字第0021号《抵押担保合同》，约定：抵押人：符玉；抵押权人：南兴信用社。被担保债权：雷南农信（2017）借字第0021号的《借款合同（个人贷款类）》项下的全部债权。抵押物：登记在符玉名下位于雷州市××横××路的国有土地使用权及房屋[不动产权证书号：雷府国用（2008）第0038197/08241504329号、粤房地权雷（2009）字第3013号]。抵押范围：主合同项下应承担的全部债务。合同双方当事人并就合同其他的权利义务进行了详细约定。次日，南兴信用社与符玉共同办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2017）雷州市不动产证明第0002314号]，依法设立了抵押物权。
上述合同签署后，于2017年5月5日，南兴信用社如约向符玉发放了涉案贷款750000元，以及向符玉出具一份《借款借据》，并符玉已签名捺印予以确认。贷款后，符玉、钟妃球仅向贷款人南兴信用社归还利息至2017年11月9日，即已还利息20575.96元。之后，不顾南兴信用社催收，拒绝归还借款本息。
另查明，符玉与钟妃球系合法夫妻关系。
再查明，南兴信用社系雷州农商银行已依法登记辖下的分支机构。
本院认为，本案属金融借款纠纷。南兴信用社与符玉、钟妃球所分别签署的上述借款及抵押担保合同等证据确实充分、事实清楚，签约各方主体适格，意思表示真实一致，并不违反法律、行政法规的强制性规定以及无存在其他无效情形，由此形成的金融借贷以及抵押担保法律关系依法成立应予保护。符玉、钟妃球作为金融借款合同法律关系的一方当事人，未按照约定履行偿还本息义务，是对南兴信用社作为涉案合同相对一方权益的损害。因此，南兴信用社依法有权要求符玉、钟妃球按照借款及抵押担保合同约定承担相应的违约责任。此外，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定，分支机构南兴信用社是法人雷州农商银行的组成部分，其从事民事活动产生的责任由其法人来承担，即雷州农商银行依法可以概括继受以南兴信用社名义进行民事活动所产生民事权利及义务，故雷州农商银行系本案的适格诉讼主体。
一、关于应否对原被告所签订的《借款合同（个人贷款类）》予以解除的问题
根据《借款合同（个人贷款类）》第十二条第（一）项第2目、第（六）项第11目的约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，可知，当事人双方在订立借款合同时，已在合同中约定贷款人雷州农商银行解除合同的条件，即借款人符玉、钟妃球未按合同约定归还贷款本息。在借款合同成立后，借款人符玉、钟妃球仅归还至2017年11月9月利息的履行行为，出现了约定解除合同的条件，作为约定享有解除权的人雷州农商银行可以行使解除权，依法终止借款合同的权利义务。因此，雷州农商银行请求解除其与符玉、钟妃球所签订《借款合同（个人贷款类）》（编号：雷南农信（2017）借字第第0021号），符合合同约定的解除条件及法律规定，本院予以支持。
二、关于符玉、钟妃球应偿还雷州农商银行贷款本息的问题
符玉、钟妃球公然违反了双方当事人业已达成的合意，不依照其与雷州农商银行所签订的借款合同约定按时归还利息的义务，属于违约行为，依法应承担相应民事违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十八条规定及根据《借款合同（个人贷款类）》第十二条第（六）项第2目、第5目约定，在涉案借款合同已被雷州农商银行解除的情况下，雷州农商银行有权请求符玉、钟妃球立即归还全部借款本金以及自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。鉴于，雷州农商银行向本院所主张的是，符玉、钟妃球应向其偿还利息（以750000元为本金，自2017年11月10日起按年利率9.6624%计算至还清本息之日止），系权利人自行处分的自己民事权利，亦没有违反法律强制规定，本院依法予以尊重。故符玉及钟妃球应向雷州农商银行偿还贷款本金750000元及利息（以750000元为本金，自2017年11月10日起按年利率9.6624%计算至还清本金之日止），有事实依据和法律依据。本院予以支持。
三、关于雷州农商银行是否应依法享有涉案抵押物的优先受偿权的问题
正如上述，登记在符玉名下位于雷州市××横××路的国有土地使用权及房屋[不动产权证书号：雷府国用（2008）第0038197/08241504329号、粤房地权雷（2009）字第3013号]，经合法设立抵押物权的登记手续[不动产登记证明号：粤（2017）雷州市不动产证明第0002314号]，依法取得了抵押物权，即雷州农商银行已依法享有诉争国有土地使用权及房屋的抵押担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人雷州农商银行，在债务人符玉及钟妃球不履行到期债务，依法享有就抵押国有土地使用权及房屋优先受偿的权利，故本院对雷州农商银行的此项主张予以采纳。
符玉及钟妃球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。
综上所述，本案事实清楚，证据充分，雷州农商银行的诉讼请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除广东雷州农村商业银行股份有限公司与符玉、钟妃球于2017年5月3日所签订编号为雷南农信（2017）借字第0021号的《借款合同（个人贷款类）》；
二、限符玉、钟妃球应在本判决生效之日起十日内向广东雷州农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金750000元及利息（以750000元为本金，自2017年11月10日起按年利率9.6624%计算至还清本金之日止）；
三、广东雷州农村商业银行股份有限公司在上述第二项判决主文中符玉、钟妃球所承担债务的范围内对登记在符玉名下位于雷州市龙门镇新华横三路的国有土地使用权及房屋[不动产权证书号：雷府国用（2008）第0038197/08241504329号、粤房地权雷（2009）字第3013号；不动产登记证明号：粤（2017）雷州市不动产证明第0002314号]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11494.59元，由符玉、钟妃球共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 廖 获
人民陪审员 黄梁校
人民陪审员 臧权源
二〇一八年八月十日
书 记 员 郑启迪
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。