辽宁省辽河中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽74民终24号
上诉人（原审原告、反诉被告）：姜铁，男，1979年4月22日出生，住营口市站前区。
委托诉讼代理人：冯洪峰，辽宁世阳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：盘锦泰盛农业种植有限公司，住所地盘锦市兴隆台区曙光街七分场。
法定代表人：郝春光，该公司总经理。
委托诉讼代理人：于明，辽宁泰来律师事务所律师。
上诉人姜铁因与被上诉人盘锦泰盛农业种植有限公司（以下简称泰盛农业公司）租赁合同纠纷一案，姜铁于2016年1月13日向辽河人民法院起诉。辽河人民法院作出（2016）辽7401民初123号民事判决后，姜铁不服上诉至本院。本院将本案发回辽河人民法院重审。辽河人民法院重审后，作出(2016)辽7401民初2039号民事判决，姜铁不服向本院提起上诉。本院于2017年3月10日立案后，依法组成合议庭，于2017年4月7日公开开庭审理了本案。上诉人姜铁及其委托诉讼代理人冯洪峰，被上诉人泰盛农业公司的委托诉讼代理人于明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
姜铁上诉请求：改判《坑塘租赁协议》无效，泰盛农业公司承担本案全部涉诉费用。事实和理由：一、原审认定事实不清。1.姜铁在原审中全方位多角度证明泰盛农业公司以合法形式掩盖非法目的，乘人之危，采取欺诈、胁迫手段，致使姜铁遭受巨额财产损失，姜铁在无奈违背真实意思的情况下签署了2015年3月25日的《坑塘租赁协议书》。2.一审法院未调查在姜铁承包期间泰盛农业公司是否对姜铁构成威胁，对泰盛农业公司不履行义务造成姜铁财产损失置之不理，显失公平。3.2012年4月1日双方签订的《鱼塘承租合同》（以下简称2012年合同）和2015年3月25日签订的《坑塘租赁协议书》（以下简称2015年合同）相互冲突，一审法院未对争议标的属性是“鱼塘”还是“坑塘”进行确认，明显认定事实不清。二、一审法院适用法律不当。1.一审法院认定“因姜铁与盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司的2012年合同已被盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司于2013年7月15日单方解除，所以2012年合同已不再具有法律效力”，这严重违反合同法关于合同解除和效力的规定，适用法律不当。2.对于姜铁的举证，泰盛农业公司末提出相反证据进行推翻，一审法院仅凭泰盛农业公司的抗辩陈述，做出不予认可的结论，同样适用法律不当。3.案件重审中，在泰盛农业公司多项陈述主张举证不能的情况下，一审法院要求庭后补证未果，根据泰盛农业公司仅有的1份证据，确认“在解除2012年合同前已履行通知义务”，将泰盛农业公司的胁迫和违约行为认定合法有效，明显适用法律不当。4.对于泰盛农业公司当庭举证的“2009年4月1日签订的合同”，经姜铁质证为伪证，一审法院未查实真伪，违反法律规定。5.一审判决书对姜铁提交的全部16组证据均不予采信，未对证据的真实性、合法性、关联性作出判断说明，违反法律规定。
泰盛农业公司辩称，一审法院认定事实清楚，法律关系定性准确，适用证据恰当，审判程序合法，请二审法院予以维持。1.姜铁称泰盛农业公司通过使用欺诈、胁迫手段签订合同、无条件解除合同，但姜铁并没有向一审法院提供相关联的证据证明合同无效。2.姜铁称一审法院判决错误、适用法律不当，原因是在2013年7月15日单方解除合同严重违反合同法规定。泰盛农业公司认为，姜铁诉称的理由不成立。在一审阶段，泰盛农业公司已向一审法院提供关于解除《鱼塘承租合同》的通知，该通知内容明确，其中整改方案部分写明姜铁补交所欠租金，解除2012年合同，姜铁在该通知上已确认签字，这足以表明姜铁已确认事实。姜铁至今仍未向泰盛农业公司交纳租金。在2015年3月25日重新签订了2015年合同，并同时废止姜铁与盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司的2012年合同，双方意思表示真实，协商一致，签字即时生效。因此，姜铁所辩驳的所有理由均不能成立。3.姜铁一审向法院提供的16组证据，与本案没有关联性，不应采信。综上所述，泰盛农业公司向一审法院提供的证据均能证明合同的有效性和真实性，应驳回姜铁的请求，维护泰盛农业公司的合法权益。
姜铁于2016年1月13日向一审法院起诉请求：撤销姜铁和泰盛农业公司于2015年3月25日签订的2015年合同；诉讼费由泰盛农业公司承担。事实与理由：2012年4月1日，姜铁及其所在的盘锦市兴隆台区鱼圈沟养殖厂与盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司签订了2012年合同，约定租金为每年1万元，租期8年，自2012年4月1日起至2020年3月31日止。合同履行期间，盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司以其更名为盘锦泰成农业种植有限公司为由，于2013年7月15日向姜铁下达解除合同的通知，诱导姜铁在通知上签字。盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司于2014年2月24日和2014年7月31日先后两次向姜铁发出通知，目的是让姜铁解除2012年合同，撤出该养殖场。姜铁所在养殖场由盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司的下属子公司供电，基于以上原因该公司对姜铁的养殖场从2013年12月至2015年4月初一直停电。2015年3月25日，本案泰盛农业公司以暴力胁迫手段迫使姜铁与其签订了2015年合同，在2015年合同中废止了2012年合同。因泰盛农业公司并非2012年合同的相对人，无权解除2012年合同。2015年合同与2012年合同相比，关于租赁期限、租金数额、合同解除权的条款对姜铁显失公平；泰盛农业公司利用租赁土地管理者的优势，迫使姜铁在违背真实意思情况下签订2015年合同；姜铁对承租鱼塘投入近千万元资金，由于泰盛农业公司停止供电造成大量珍贵鱼种死亡，餐饮旅游等项目无法正常营业，在这种危机下，姜铁与泰盛农业公司签订了2015年合同，故依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第二项、第三款规定，请求撤销2015年合同。
泰盛农业公司向一审法院反诉请求：判令姜铁给付租金5万元及违约金；终止2015年合同，将坑塘返还泰盛农业公司，诉讼费用由姜铁承担。事实和理由：1.2012年合同签订后，姜铁未按照约定给付租金，合同显失公平并存在瑕疵，双方在自愿的情况下重新签订了合同，同时废止2012年合同。2.自2015年4月1日至今，姜铁并未给付租金，反之起诉泰盛农业公司，是不想交纳租金。泰盛农业公司曾诉讼要求给付租金，后经双方协商撤诉。3.姜铁称2013年至2015年一直停电造成其损失，泰盛农业公司用停电迫使姜铁签订合同，这与事实完全不符。姜铁的电力由曙光采油厂提供，泰盛农业公司只是配合，由于姜铁自身原因导致停止供电。
一审法院认定事实：2012年4月1日，姜铁与盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司签订了2012年合同，约定租金为每年1万元，承租期限为8年，从2012年4月1日起至2020年3月31日止。2013年7月15日，盘锦泰成农业种植有限公司向姜铁送达《关于解除<鱼塘承租合同>的通知》，要求与姜铁解除2012年合同。盘锦泰成农业种植有限公司于2014年2月24日、盘锦辽河油田泰成实业有限公司于2014年7月31日均要求姜铁尽快交出鱼塘。姜铁和泰盛农业公司于2015年3月25日签订了2015年合同。2015年合同约定姜铁为承租人，泰盛农业公司为出租人，租期为1年，年租金为5万元，租金于每年12月31日前支付完毕。如逾期交付租金，承担违约金5万元；逾期一个月，泰盛农业公司有权解除协议，并不给予任何补偿。如租赁期限届满或因姜铁违约导致协议解除或终止，姜铁应自泰盛农业公司通知后7日内交还坑塘，如逾期交还，还应承担违约金5万元，并应赔偿泰盛农业公司损失。协议还约定，此协议的签订日，姜铁与盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司的2012年合同同时废止。姜铁未在2015年12月31日前给付泰盛农业公司租金，而于2016年1月13日向一审法院起诉。另查，盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司于2010年11月19日设立，2012年6月11日变更为盘锦泰成农业种植有限公司。盘锦辽河油田泰成实业有限责任公司为本案泰盛农业公司的出资人。2015年3月1日，盘锦泰成农业种植有限公司授权本案泰盛农业公司办理鱼塘租赁事宜。一审法院认为，本案姜铁和泰盛农业公司间为租赁合同纠纷。本案的争议焦点为2015年合同是否存在可撤销情形；2012年合同能否继续履行；泰盛农业公司的反诉请求是否具有事实和法律依据。姜铁无充分证据证明在签订2015年合同时受到泰盛农业公司胁迫或欺诈，不存在可撤销事由，故2015年合同合法有效，对姜铁要求撤销2015年合同的诉讼请求不予支持。因2015年合同合法有效，双方均应按合同约定行使各自权利，履行各自义务。由于姜铁未按合同约定履行租金给付义务，泰盛农业公司有权要求按合同约定终止协议，要求姜铁给付租金、承担违约金，并返还坑塘。所以，对泰盛农业公司的反诉请求应予支持。因姜铁与盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司的2012年合同已被盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司于2013年7月15日单方解除，所以2012年合同已不再具有效力，对姜铁要求继续履行2012年合同的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条第二款、第二百一十二条的规定，判决：一、驳回姜铁的诉讼请求；二、姜铁于判决生效后10日内给付盘锦泰盛农业种植有限公司租金5万元、违约金5万元；三、姜铁于判决生效后30日内将承租的坑塘返还盘锦泰盛农业种植有限公司。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费100元、反诉案件受理费1050元，由姜铁承担。
二审中，泰盛农业公司对一审认定事实无异议，姜铁有异议，认为签订合同的出租人和解除合同的通知人不是一个民事主体。双方当事人没有提交新证据，本院确认一审判决认定的事实。
本院认为，本案涉及的盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司（盘锦泰成农业种植有限公司前身）、泰盛农业公司、盘锦辽河油田泰成实业有限公司均为有限责任公司，各自具有独立法人资格，以自己的名义开展经营活动，依法独立承担民事责任。《鱼塘承租合同》（2012年合同）是盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司与姜铁于2012年4月1日签订。《坑塘租赁协议书》（2015年合同）是本案泰盛农业公司与姜铁2015年3月25日签订，姜铁一审时起诉泰盛农业公司要求撤销2015年合同，认定该合同无效，泰盛农业公司反诉，请求判令姜铁给付租金、违约金等也是依据该合同，故本案应主要围绕双方诉请审理。关于2015年合同的效力问题，本院认为，民事法律行为是否生效主要审查以下要件：行为人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实自由；合同内容是否违反法律的强制性规定和公共利益。首先，在本案中泰盛农业公司与姜铁均具有相应的民事行为能力，可以签订合同，主体适格。其次，协议不违反法律的强制性规定和公共利益。2015年合同虽涉及合同外第三人盘锦辽河油田泰成农业种植有限公司的权益，但该公司于2013年7月15日书面通知姜铁解除2012年合同，姜铁在收到盘锦泰成农业种植有限公司解除合同通知三个月内未提起诉讼，并且2015年盘锦泰成农业种植有限公司对泰盛农业公司授权，所以协议不具有合同无效的法定情形。再次，姜铁上诉主张泰盛农业公司乘人之危，自己被欺诈受胁迫情况下签订2015年合同，意思表示不自由不真实，本院认为，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。姜铁虽举证，但证据不足以证明其主张，如姜铁提供的《转供用电合同》，签订双方为案外人曙光采油厂和盘锦辽河油田泰成实业有限公司，供电人为曙光采油厂，不能证明泰盛农业公司诱使姜铁作出错误意思表示或者要挟姜铁作出违背真实的意思表示。姜铁提供的点菜单、酒水单为单方记帐流水单，不能证明泰盛农业公司用消费折抵租金。姜铁提供的其他证据亦存在缺乏关联性的问题，一审已经阐述故不再重复。另外，姜铁提供的多份用电保证书载明“由于经营管理上存在问题，加上2013年油田整改电路造成停电至今，导致大量高等鱼因缺氧死亡”。这与泰盛农业公司答辩由于姜铁自身原因导致停止供电相吻合，即使姜铁有损失也不能证明是泰盛农业公司造成。故本院认为，双方签订的2015年合同成立且有效，不属于可撤销合同。关于争议标的属性问题，2015年合同对租赁物位置面积、租赁物用途、期限、租金等均有明确条款约定，有姜铁签字确认，对租赁物位置面积约定明确且唯一，没有再行确认是“鱼塘”还是“坑塘”的必要。泰盛农业公司提交的2009年4月1日《鱼塘租赁协议》与本案没有关联，亦不需再行核实。
综上所述，姜铁的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由姜铁承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李旭彪
代理审判员 许培民
代理审判员 吴 蕾
二〇一七年六月六日
书 记 员 解春园