浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍嵊商初字第816号
原告：浙江绍兴恒信农村合作银行镜湖支行。
负责人：翰旭东。
委托代理人（特别授权代理）：金晖，周立峰。
被告：绍兴市煜博服饰有限公司。
法定代表人：张锋。
被告：张某。
原告浙江绍兴恒信农村合作银行镜湖支行（下称镜湖支行）与被告绍兴市煜博服饰有限公司（下称煜博公司）、张某金融借款合同纠纷一案，本院受浙江省绍兴市中级人民法院指定管辖审理本案。本院受理后，依原告镜湖支行申请，对被告的财产实施了保全措施。本院依法组成合议庭于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告镜湖支行的委托代理人金晖、周立峰到庭参加诉讼，被告煜博公司法定代表人张某、被告张某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告镜湖支行起诉称：2013年3月20日，原告与二被告共同签订了《流动资金借款合同》一份（编号8971120130002027）和《最高额抵押合同》（编号8971320130000592）。根据《流动资金借款合同》的约定，原告同意向借款人煜博公司发放贷款80万元，借款期限自2013年3月20日起至2014年3月10日止，实际放款日与上述约定不一致的，以借款借据为准；合同约定借款月利率为5%0，《借款借据》利率与上述约定利率不一致的，以借款借据为准；合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如《借款借据》特别约定了当笔贷款还款方式的，则该笔贷款的还款方式依此约定。借款人未按期归还本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息计收罚息。未按期支付贷款利息，按罚息利率计收复息。根据《最高额抵押合同》的约定，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向被告煜博公司向镜湖支行贷款80万元提供抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关的债权凭证为准，担保方式均为连带责任担保。担保责任范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。据此，原告于2013年3月20日依约向借款人被告煜博公司发放了贷款本金80万元。贷款到期后，借款人未按约还本付息，担保人也未履行担保义务，至今结欠原告本金80万元、利息26637.75元。经原告多次催讨未果，致成讼。现提出以下诉讼请求：1.判令第一被告归还本金80万元，利息26637.75元，其后罚息和复息按合同约定给付；2.判令原告镜湖支行对《最高额抵押合同》项下设定的抵押物在人民币80万元内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。
本院依法向被告煜博公司、张某送达了诉状和证据副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，但上述被告均未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，也未向本院提交相关证据，视为放弃答辩权、举证和质证权、辩论权。
原告镜湖支行在举证期限内提交并在庭审中出示以下证据：
证据1.《流动资金借款合同》与《最高额抵押合同》各一份，以证明原、被告签订借款合同和抵押合同的事实，合同对借款金额、期限、利率和还款方式，以及抵押财产、担保范围和违约责任等相关内容作了约定的事实。
证据2.《借款借据》一份，以证明原告于2013年3月20日向被告煜博公司发放贷款80万元，借款期限为2013年3月20日至2014年3月10日，到期还本、按月结息，月利率为5%0等事实。
证据3.《利息计算清单》一份，以证明截至2014年7月10日止，被告煜博公司结欠原告本金80万元及利息、罚息和复息26637.50的事实。
本院认证意见：经本院审核，上述证据与本案待证事实具有并联性，证据来源与证据内容合法、真实，对其证明力本院予以确认。
经审理查明：2013年3月20日，原告镜湖支行与被视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则该笔贷款的还款方式依此约定。借款人未按期归还本金，从逾期之日起借款合同所约定的利率加收50%的罚息计收罚息。未按期支付贷款利息，按罚息利率计收复息等内容。同日，原告镜湖支行与被告张某签订了和《最高额抵押合同》（编号8971320130000592）一份，双方约定：原告镜湖支行作为抵押权人，被告张某为抵押人，抵押人张某愿意将其所有的位于绍兴市袍江金湖湾23幢901室商品房（房屋权证号f0××56）作为抵押物，为被告煜博公司向原告镜湖支行贷款80万元设定抵押担保，抵押担保范围为为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。事后，双方办理了抵押登记，原告取得了他项权证书（证书号绍房他袍字第k000003429）。原告于2013年3月20日依约向借款人被告煜博公司发放了贷款本金80万元，双方签订了相应的《借款借据》，双方再次确认，借款金额为80万元，被告煜博公司已收讫，借款月利率为5%0，借款期限为2013年3月20日至2014年3月10日止等内容。贷款到期后，借款人未按约还本付息，担保人也未履行担保义务。经结算，被告煜博公司至2014年7月10日共结欠原告镜湖支行借款本金80万元及利息、罚息和复息合计26637.75元。上述款项，经原告镜湖支行自行催讨未果。
本院认为：原告镜湖支行与借款人煜博公司签订的《流动资金借款合同》、《借款借据》及原告镜湖支行与保证人张某签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，符合我国合同法、物权法等法律的有关规定，应当认定为有效合同。上述合同所确定的权利义务对双方当事人具有法律拘束力。原告镜湖支行在合同签订后，依约向借款人煜博公司支付贷款80万元，已经履行了合同约定的义务。被告煜博公司未能在借款期限届满时按合同约定归还本金并足额支付利息，逾期后又未能履行偿还本息的义务，已经构成违约，应当依法承担相应的违约责任。抵押人未能按照《最高额抵押合同》的约定，履行保证义务，也构成违约，应当按照合同的约定承担担保责任。《流动资金借款合同》约定“借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计算罚息；未按期偿还贷款利息，按罚息利率计算复息。”经审核，双方约定的借款利率为月利率5%0，按约定的罚息和复息利率计算，相应的利息、罚息和复息之和，未违反中国人民银行的有关规定，故其相应的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，现因债务人未履行到期债务，故合同约定的实现抵押权的情形已经发生，故原告镜湖支行有权要求担保人履行担保责任。综上，原告镜湖支行要求对抵押物经拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告煜博公司法定代表人张某、被告张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃庭审期间的答辩权、举证和质证权、辩论权等诉讼权利，本院依法对其进行缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一.绍兴市煜博服饰有限公司给付浙江绍兴恒信农村合作银行镜湖支行借款本金80万元及截至2014年7月10日结欠的利息、罚息和复息26637.75元，两项合计826637.75元；给付自2014年7月11日起至付清之日止按月利率7.50%0计算的罚息；给付自2014年7月11日起付清之日止以应付的罚息为基数按月利率7.50%0计算的复息。款限于本判决发生法律效力之起十日内付清。
二.浙江绍兴恒信农村合作银行镜湖支行对张峰所有的位于绍兴市袍江金湖湾23幢901室商品房（房屋权证号f0××56）经拍卖、变卖所得的价款，在本判决第一项确定的债权额度范围内享有优先受偿权
担保人履行担保义务后，有权向债务人追偿。
如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付除一般债务利息之外的金钱债务迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6033元，财产保全费4770元，合计10803元，由绍兴市煜博服饰有限公司、张峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内预缴上诉案件受理费6033元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 陶贤兴
人民陪审员 钱爱武
人民陪审员 张 英
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 张绍东
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。