江苏省南京市雨花台区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0114民初1665号
原告：朱红兵，住南京市雨花台区。
委托诉讼代理人：李家军、熊雰芬（实习），江苏苏泓律师事务所律师。
被告：沈其雨，住南京市雨花台区。
被告：唐海燕，住南京市雨花台区。
原告朱红兵与被告沈其雨、唐海燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序于2018年5月29日公开开庭进行了审理。原告朱红兵及其委托诉讼代理人李家军到庭参加诉讼，被告沈其雨、唐海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱红兵向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还借款本金600000元及利息、逾期违约金（自2018年1月19日起按照年利率24%支付利息至实际还款之日止）；2、判令两被告承担律师费用100000元；3、确认原告对南京市雨花台区xx室在上述诉请范围内具有抵押权和拍卖后优先受偿权；4、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年8月16日，两被告因资金周转困难共同向原告借款600000元，双方签订了《借款合同》一份，约定借款月利率1.5%，按月付息，如被告连续两次利息逾期支付则原告有权宣布借款提前到期，并要求被告在收到通知后十五日内日付清剩余本息；为保证合同的履行，两被告以其自有房产南京市雨花台区xx室提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2017年8月18日向被告主张还款600000元，但两被告自2018年1月18日起未再按约付息已构成违约，经催要明确表示拒付利息。综上，被告逾期支付利息，已经符合合同约定的提前还本付息的条件，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告沈其雨、唐海燕未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、招商银行转账汇款业务回单、借条及收条、《南京市房地产抵押合同》、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师费发票等证据，被告沈其雨、唐海燕未予质证，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年8月16日，朱红兵与沈其雨、唐海燕签订《借款合同》一份，约定沈其雨、唐海燕向朱红兵借款600000元用于经营蔬菜批发生意的资金周转，借款期限为12个月（即2017年8月16日起至2018年8月15日止），借款期限起始日以实际收到借款日期为准，借款到期日相应顺延；朱红兵通过银行转账的方式将出借钱款汇入唐海燕指定的中国建设银行62×××69账户；借款月利率1.5%，按月付息（利息支付日为沈其雨、唐海燕收到上述借款之日次月起的每月对应日），本金于借款到期日一次性还清；沈其雨、唐海燕自愿将坐落于南京市雨花台区xx室（产权证编号：宁房权证雨转字第××号、宁房权证雨转字第××号，建筑面积58.13平方米）的房产抵押给朱红兵作为上述借款的担保，担保的范围包括但不限于本金、利息、违约金及为实现债权支出的费用等，双方另行签订《抵押合同》并办理抵押登记；若借款期限内沈其雨、唐海燕连续出现两次利息逾期支付的情况，朱红兵即可单方宣布上述借款提前到期并要求沈其雨、唐海燕在其通知后是十五日内归还本金、利息及其他各项费用；沈其雨、唐海燕逾期归还借款本金的，初应按照合同约定的月利率支付利息外，还应每日按照逾期借款本金的万分之三向朱红兵支付违约金。同日，朱红兵与沈其雨、唐海燕签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定沈其雨、唐海燕将坐落于南京市雨花台区xx室抵押给朱红兵为主债权数额600000元的借款提供担保，抵押担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
2017年8月17日，坐落于南京市雨花台区xx室房屋办理不动产抵押登记，载明权利人为朱红兵、义务人为沈其雨、唐海燕，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额600000元、抵押建筑面积：58.13平方米。
2017年8月18日，朱红兵通过招商银行62×××75账号转账600000元至唐海燕中国建设银行62×××69账号。同日，唐海燕、沈其雨向朱红兵出具借条及收条一份，载明今借朱红兵600000元，借款期限12个月，于2018年8月17日前归还。
2018年4月2日，朱红兵与江苏苏鸿律师事务所签订《委托代理合同》，约定朱红兵因与沈其雨、唐海燕民间借贷纠纷一案委托江苏苏泓律师事务所代理诉讼，经双方协商，朱红兵应缴纳代理费100000元（诉讼程序代理费65000元、执行程序代理费35000元）。2018年5月28日，江苏苏泓律师事务所开具律师服务费发票，载明朱红兵律师服务费100000元。
庭审中，朱红兵陈述借款后沈其雨、唐海燕于每月18日按月支付利息至2017年12月18日，2018年起未再支付利息，其曾至两被告家中及生意经营地当面催告，至2018年3月底、4月初即无法与两被告取得联系。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。经审查原告提交的《借款合同》、金融机构转账凭证，本院对原告主张的借款事实予以确认，确认原告向被告出借借款本金600000元。根据《借款合同》约定，结合原告陈述，本院确认两被告自2018年起未再按月支付利息，原告有权宣布借款提前到期，且经本院传票传唤两被告亦未到庭参加诉讼，故本院对原告主张两被告立即偿还借款本金600000元的诉讼请求依法予以支持。合同约定借款月利率为1.5%，逾期归还本金的还应每日按照逾期借款本金的万分之三向原告支付违约金，另约定被告应在原告通知借款提前到期后十五日内偿还借款本金，因原告未能举证证明其于何时通知两被告借款提前到期，故本院认为应自本院首次向两被告送达应诉材料之日起十五日后计算逾期违约金较为适宜，即2018年5月13日起两被告应按照合同约定另行支付逾期还款违约金。自2018年1月19日起至2018年5月12日起，以600000元为本金按照月利率1.5%计算，两被告应支付的借款利息为33900元；自2018年5月13日起应同时支付借款利息及逾期还款违约金，因约定的借款利率、违约金合计已超过年利率24%，故自2015年5月13日起两被告应以600000元为基数按照年利率24%支付利息、违约金至借款清偿之日止。
原告主张两被告应支付律师费100000元，经审核，该主张符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。
原告与两被告签订《南京市房地产抵押合同》约定将坐落于南京市雨花台区xx室抵押给原告作为案涉借款的担保，约定抵押范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用，并已办理抵押登记，故两被告未按约履行债务，原告有权在抵押担保范围内就该房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告沈其雨、唐海燕经本院依法传唤未到庭参加诉讼，应当承担由此带来的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十四条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈其雨、唐海燕于本判决生效之日起十日内向原告朱红兵偿还借款本金600000元、利息33900元，合计633900元，并自2018年5月13日起以600000元为基数按照年利率24%继续支付利息、违约金至实际还款之日止；
二、被告沈其雨、唐海燕于本判决生效之日起十日内向原告朱红兵支付律师代理费100000元；
三、原告朱红兵有权在上述第一、二项判决确定的债权范围内就南京市雨花台区xx室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告朱红兵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元减半收取5400元、保全费5000元，合计10400元，由被告沈其雨、唐海燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 郭莉莉
二〇一八年六月二十六日
书记员 朱 驰