江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏04民初271号
原告（执行案外人）：常州丰泰园林工程有限公司，住所地常州市武进区嘉泽镇建业街2号。
法定代表人：滕国亮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：殷力强，江苏时强律师事务所律师。
被告（申请执行人）：汤国强，男，1957年8月15日生，汉族，住溧阳市。
委托诉讼代理人：徐成伟，江苏常弘律师事务所律师。
第三人（被执行人）：江苏嘉城置业有限公司，住所地常州市西新桥尚郡公寓3-1幢。
法定代表人：秦惠珍。
第三人（被执行人）：常州成基园林工程有限公司，住所地常州市钟楼区北港塘门村。
法定代表人：滕国强。
原告常州丰泰园林工程有限公司（以下简称丰泰公司）与被告汤国强、第三人江苏嘉城置业有限公司（以下简称嘉城公司）、常州成基园林工程有限公司（以下简称成基公司）执行异议之诉一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告丰泰公司的委托诉讼代理人殷力强、被告汤国强的委托诉讼代理人徐成伟到庭参加诉讼。第三人嘉城公司、成基公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丰泰公司向本院提出诉讼请求：一、确认丰泰公司在车位使用权期限内享有阻止向受让人移交占有被执行车位的权利（包括尚郡公寓一期车位1-1至1-10、1-14至1-22、1-26至1-30、1-32、1-33、1-40至1-51，尚郡公寓二期车位2-57、2-59至2-63、2-65、2-67至2-74、2-77、2-78、2-83、2-84、2-88、2-96、2-97、2-114、2-118、2-119、2-124、2-127、2-131、2-138、2-147至2-149、2-152、2-154、2-157、2-161、2-164、2-166、2-176、2-180至2-185、2-187至2-193、2-197至2-199、2-203至2-207、2-209）；二、诉讼费由汤国强承担。事实和理由：丰泰公司于2010年2月起承接嘉城尚郡的园林景观、绿化苗木工程。2011年12月29日，经结算工程审定价为520万元。因嘉城公司资金紧张，无力支付工程款，经协商，双方于2012年2月15日签订工程款支付协议，约定以尚郡公寓销售剩余车位使用权及部分地下空间使用权作价370万元抵扣相应工程款，车位使用期限为20年。丰泰公司取得上述车位的使用权后占有使用至今。2014年，常州市中级人民法院受理汤国强申请执行嘉城公司、成基公司名下位于本市尚郡公寓的车位（其中包括已将使用权转让给丰泰公司的93个地面车位）。丰泰公司认为上述执行措施涉及丰泰公司依法享有使用权的车位，对丰泰公司的合法权益造成了损害，故于2015年9月提出执行异议。常州市中级人民法院于2016年5月25日作出（2016）苏04执异5号执行裁定书，认为丰泰公司享有的权利不符合阻止执行的权利类型，裁定驳回异议。经查询，嘉城公司将100个车位的使用权转让给丰泰公司，该100个车位已经全部被查封。丰泰公司认为，丰泰公司与嘉城公司有关车位使用权转让的约定合法有效，丰泰公司应付的20年车位使用费已全部折抵嘉城公司应付的工程款，且自取得车位使用权至今一直处于占有使用状态。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，丰泰公司在车位使用权期限内享有阻止向受让人移交占有被执行车位的权利。
汤国强辩称，丰泰公司就本案执行标的不具有排除强制执行的民事权利，提出异议之诉缺乏事实和法律依据。理由：1、丰泰公司债权未经生效法律文书予以确认，汤国强无法确认债权的合法性和真实性。2、丰泰公司和嘉城公司之间的抵偿协议即使是真实合法，根据现有证据不足以证明讼争车库丰泰公司已经实际占有，且抵偿交付后的占有发生在汤国强申请法院采取执行保全查封措施之前。综上，丰泰公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回。
嘉城公司、成基公司未发表书面意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定的事实如下：
丰泰公司为主张其在车位使用权期限内享有阻止向受让人移交占有被执行车位的权利，向本院提交了：1、景观绿化工程施工合同一份，合同签订的时间为2010年1月20日，签订双方为嘉城公司（发包方、甲方）、丰泰公司（承包方、乙方），合同的主要内容为，甲方委托乙方承建嘉城尚郡园林景观、绿化苗木工程等施工，工程总造价531万元。2、结算审定单一份，时间为2011年12月29日，该份结算审定单显示，建设单位嘉城公司确认施工单位丰泰公司所施工的绿化景观内审价格为520万元。3、工程款支付协议及附件一份，签订时间为2012年2月15日，甲方为嘉城公司，乙方为丰泰公司，协议的主要内容为，甲、乙双方于2010年签署了尚郡公寓绿化景观工程施工合同，乙方已于2010年6月底施工完毕，并通过甲方验收，甲方也于2011年将该小区交付业主。2011年甲方审计结束，最终审定价位520万元整。按合同约定甲方须付至审定金额的95%，经多次催要甲方表示因常州房地产形势不好，房屋销售不畅，现无力支付工程款。乙方也体谅甲方实际困难，现经双方商定，达成以下协议：一、甲方将尚郡公寓小区销售剩余车位使用权及部分地下空间使用权作价370万元转让给乙方，期限为20年，协议到期后乙方须按期将该部分使用权归还给甲方。使用期内乙方可以出租、转让使用权，但乙方不得将该物业用于抵押（注：具体车位及地下空间见清单）。二、余款150万元，甲方承诺将在2015年前付清，如未付清，未付清部分按银行同期贷款利率的2倍支付利息。该协议所附清单载明，尚郡公寓一期车位1-10、14-22、26-30、32-33、40-51，尚郡公寓二期车位57、59-63、65、67-74、77、78、83、84、96、97、114、118、119、124、127、131、138、147、148、149、152、154、157、161、164、166、176、177、180-185、187-193、197-199、203-207、209（以下简称争议车库），尚郡公寓2号营业性非机动车库、尚郡公寓4幢1号、尚郡公寓5幢1号、尚郡公寓6幢1号、尚郡公寓7幢1号、尚郡公寓8幢1号、机械车位共127个。4、尚郡车位申购书原件四份，该四份申购书显示，2012年期间，嘉城公司与丁峰等人签订了尚郡车位申购书。5、情况说明一份，载明争议车库自交付以来一直处于临时租赁状态。
2013年9月22日，本院受理了原告汤国强诉被告成基公司、嘉城公司债权转让合同纠纷。2013年10月10日，本院作出（2013）常商初字第310-1号民事裁定书，裁定冻结成基公司、嘉城公司银行存款人民币2300万元或查封、扣押其相应价值的财产。2013年11月25日，本院依法查封了嘉城公司名下的财产，包括本案争议车库等财产。
2014年8月21日，本院作出（2013）常商初字第310号民事判决。后汤国强申请对（2013）常商初字第310号民事判决进行强制执行，在执行过程中，诉讼保全的查封期限即将届满，2015年11月16日，本院对争议车库进行了续行查封。
2016年1月12日，本院立案受理了（2016）苏04执异5号案外人丰泰公司诉申请执行人汤国强、被执行人成基公司、嘉城公司执行异议一案，并于2016年5月25日作出裁定，驳回丰泰公司提出的异议。丰泰公司遂提出执行异议之诉，要求判如所请。
本案的争议焦点为，丰泰公司对本案所涉争议车库是否享有足以排除强制执行的实体权利。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，本院依照（2013）常商初字第310-1号民事裁定书依法查封了登记在嘉城公司名下的案涉争议车库。本院在执行（2013）常商初字第310号民事判决书过程中，丰泰公司主张其对案涉争议车位享有租赁权，应当承担相应的举证责任，根据丰泰公司提交的证据，丰泰公司无法证明其在本院采取查封措施之前已经实际占有使用争议车库。故丰泰公司主张其对争议车库在二十年使用期限内享有阻止向受让人移交占有的民事权益，缺乏事实依据，本院不予支持。
综上所述，丰泰公司的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决如下：
驳回原告常州丰泰园林工程有限公司的诉讼请求。
案件受理费13800元，公告费600元，合计14400元，由原告丰泰公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75）。
审 判 长 施 义
代理审判员 熊 艳
人民陪审员 邵小燕
二〇一六年十二月六日
书 记 员 吴倩楠
附录法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。