湖南省绥宁县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0527民初126号原告：绥宁县恒泰典当有限公司，住所地绥宁县长铺镇林海路2-3号。法定代表人：沈云贵，董事长。委托诉讼代理人：唐修有，男，1959年4月26日出生，汉族，系该公司经理。委托诉讼代理人：周勇，湖南方剑律师事务所律师。被告：向先毛，男，1962年3月20日出生，汉族。被告：向先泽，男，1970年9月8日出生，侗族。诉讼委托代理人：向成风，湖南方剑律师事务所律师。原告绥宁县恒泰典当有限公司与被告向先毛、向先泽典当纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告绥宁县恒泰典当有限公司及委托诉讼代理人唐修有、被告向先泽的委托诉讼代理人向成风到庭参加诉讼。被告向先毛经本院公告传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告连带偿还原告借款本金30万元及违约造成的利息和综合费损失（按照约定的月利率0.3%，月综合费率2.7%的标准从2017年12月28日起计算至本金还清之日止）。二、确认原告对被告向先毛的绝当物品—房屋（房屋所有权证号：房产证绥改字第27**号，国有土地使用证号：绥国用《1999》字第0734号）享有优先处理权和受偿权。三、判令二被告承担原告为实现债权产生的律师费4000元。四、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：二被告系亲兄弟。2017年11月28日，被告向先毛因做生意需资金，向原告以房地产典当抵押借款30万元，同时，被告向先泽为被告向先毛的典当抵押借款进行保证担保。被告向先毛典当抵押的房屋位于绥宁县长铺镇邓家团居委会中心街建设银行家属楼，房屋所有权证号：房产证绥改字第27**号，国有土地使用证号：绥国用【1999】字第0734号。当日，原告与二被告签订了《借款协议》、《房地产典当抵押借款合同》，按照典当行业网上流程登记典当抵押物、出具当票，发放资金。被告典当抵押借款30万元，借款期限为30日，约定典当借款月利率0.3%，月综合费率2.7%。双方协议及合同具体约定相关事宜。典当抵押借款到期，被告既不赎当也不续当，按照典当管理办法规定“逾期不赎当也不续当的，为绝当。”原告可以处理绝当物品—房屋（以上典当抵押房屋）。原告多次向二被告催收未果。综上所述，二被告作为典当抵押借款人和担保人，依法应当偿还其未能偿还或担保偿还的贷款本金及违约造成的利息和综合费用损失。为维护原告的合法权益，依据合同法、典当管理办法、担保法相关规定提起诉讼，请求判如所请。被告向先泽辩称：被告向先毛借款时的房屋抵押是有效的，原告有优先受偿权。本案的担保协议是无效的，只能售卖被告向先毛的房屋抵债。向先毛已经支付了十多万的利息，且原告应提供出借30万元的转账凭证。被告向先毛未答辩，亦未提供证据。经审理查明，被告向先毛与向先泽系亲兄弟。2017年11月28日，绥宁县恒泰典当有限公司（作为甲方）和向先毛、肖冬嫦（作为乙方）签订房地产典当借款合同（编号：2017008），约定向先毛、肖冬嫦向绥宁县恒泰典当有限公司典当借款300000元，典当期限30天，即自2017年11月28日至2017年12月27日，典当综合费率按月2.7%计算，典当利率按月息0.3%计算。向先毛以位于长铺镇邓家团居委会中心街房屋所有权证号：房产证绥改字第27**号，国有土地使用证号：绥国用【1999】字第0734号的房产作抵押，但未进行登记公示。同日，被告向先泽为被告向先毛的典当抵押借款作了连带担保。典当抵押借款到期，被告既不赎当也不续当。原告多次向二被告催收未果。原告因本案支出律师代理费4000元。本院认为，绥宁县恒泰典当有限公司作为具有合法经营资质的典当行，有权进行典当经营，被告向先毛将其共有的房产抵押给原告，虽未办理抵押登记手续，但原告支付了当金，双方之间形成了典当关系。绥宁县恒泰典当有限公司与向先毛签订的《房地产典当抵押借款合同》中关于房地产抵押未办登记手续而无优先受偿权，合同的其他条款不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。绥宁县恒泰典当有限公司依照合同约定发放典当借款，向先毛未能及时返还借款，已构成违约，应承担偿还借款及支付相应综合服务费、当金利息。鉴于被告向先泽是本案借款的连带责任保证人，故绥宁县恒泰典当有限公司请求向先泽与向先毛共同偿还本案借款本息及实现债权的费用，符合法律规定，应予支持。《典当管理办法》仅规定典当当金利息不得预扣，并未规定典当行不得预收综合费用，故原告要求被告向先毛在当金发放的同时缴纳综合费用并不违反法律法规禁止性规定，现被告向先泽要求扣除该部分综合费用后再计算借款利息，缺乏法律依据，本院不予支持。此外，原告主张的本案为实现债权而支出的律师代理费4000元，符合律师收费标准，按合同约定也应由被告负担。被告向先毛经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告向先毛、向先泽应在本判决生效之日起十日内连带偿还绥宁县恒泰典当有限公司当金人民币30万元及典当综合费、典当利息（综合服务费、典当利息自2017年12月28日至当金还清之日止按每月3%计算），律师费4000元；二、驳回绥宁县恒泰典当有限责任公司的其他诉讼请求。本案受理费5800元，公告费560元，共计6360元，由被告向先毛、向先泽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  别福泉人民陪审员  刘希茜人民陪审员  饶姝丽二〇一八年七月二十六日书 记 员  殷聚球《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。