湖南省永顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3127民初439号
原告：田治娥，男，住永顺县。
被告：彭会根，男，住永顺县。
被告：王自力，男，住永顺县。
被告：王贤化，男，住永顺县。
原告田治娥诉被告彭会根、王自力、王贤化合同纠纷一案，于2017年3月22日诉至本院，本院受理后依法组成合议庭，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。原、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求三被告给付地租费、整地费、工资共计108197元。事实与理由：2016年2月，彭会根打着开发公司旗号，到原告所在村委会发动农户种植红豆杉，当时彭会根要求原告带头帮助一同联系广大农户，经多次协商达成协议：每亩田租金500元，整地费440元；每亩地租金300元，整地费440元。在整地期间，每亩管理费30元，计划在4月15日前完成整地，准备在栽植前完成整地，其中田55.5亩，地70.6亩。并承诺在2016年7月30日前完成栽植。但到起诉前也没有栽植，致使田、地荒废一年。整地费、管理费没有支付一分，造成原告损失108197元。经原告多次请求，原告仅得到4000元。为此，原告提交证据有：彭会根于2016年5月1日出具的承诺书，拟证明租用田每亩租金加工资1300元，租用地每亩租金加工资1200元，暂时定于5月15日植树；2、王自力出具的承诺书，拟证明2016年7月30日为开发红豆杉而整理的土地相关费用由合作社负责，此后的由农户负责；3、参与红豆杉开发的农户被租用田、地面积，拟证明原告田治娥发动农户为开发红豆杉租用田、地且已整理的面积；4、彭会根出具的租用田、地种植红豆杉的价位和相关栽植、付款、承包期等；5、照片七张，拟证明田治娥发动农户的确信依据。
被告彭会根辩称：此事开始是王贤化发动彭会根，称永顺天地人合投资开发有限公司有种植红豆杉项目，要求彭会根帮助找土地。彭会根同意后就到处联系人。2016年3月，彭会根找到原告，给原告许诺：公司搞红豆杉项目，需要承包土地，每亩田租用费300至500元，每亩地300元；坡上的田按照地对待。荒山就相应减少租金。具体承包时间按照公司通知确定。2016年初，公司通知在4月15日前完成整地，当时请耕田机起垄，每亩需要250元，砍渣滓每天每人70元；整地起沟请工，男劳动力每人每天120元。至4月15日，公司没有运来树苗，彭会根就问王贤化，王贤化称公司一直许诺运来树苗，但一直没有过来。原告多次给彭会根打电话崔问。另外，在整地时，很多老百姓不相信有此项目，原告也开始动摇。彭会根就问王贤化，王贤化坚持继续搞。随后，王贤化、王自力一同去原告家讲此项目开发，并且王贤化和彭会根一同督促农户继续干，后来，公司一直没有完成原来安排的。有一次，参与此项目的一名农户说此项目不是真实的，与原告发生争吵，把原告打了一拳，彭会根与王贤化就把原告带到公司，公司经理给大家出示了各种文件。2016年芒种前，王贤化给彭根讲：公司见树苗没有来，要求农户种玉米，到十月小阳春时再栽植红豆杉。彭会根就给原告和由彭会根发动的农户通知了。王贤化为原告被打的事给原告给付了现金人民币1000元。后来，公司一直没有兑现，原告就天天催彭会根，彭会根就找王贤化。大概收玉米那几天，王贤化借高利贷3000元，付给原告做砍渣滓工资。耕田的工资一直没有落实。后来，原告找彭会根，彭会根就找王贤化，王贤化便找王自力，王自力就找公司，公司一直没有付钱。到现在已一年多时间，王贤化讲公司给了我我就会给彭会根等人付工资，但彭会根一直没有得到工资，原告天天催彭会根，彭会根被搞得不得安宁。最后，彭会根建议：造成此事的原因是公司没有钱，这个钱肯定是公司支付，面积要公司落实，请求法庭调解，要求农户减少租金，工资是不能减少的。彭会根、王贤化、王自力的钱希望公司经营情况好转后支付。当初许诺给原告的工资没有讲固定的数额，彭会根讲争取每亩50元，每亩10元或20元也不确定。期间还给原告写下文字并交给了原告，即每亩稻田租金400元，管理费350元；每亩土租金300元，管理费350元；每亩山地租金200元，管理费450元。每亩稻田租金加工资1300元，每亩旱地租金加工资1200元。
彭会根没有提交证据。
被告王贤化辩称，起初搞这个项目开发时，在万坪有徐克送、李桂花的合作社搞，徐克送找到王贤化，要求王贤化和徐克送等人合伙开发。2015年冬天，王贤化电话询问王自力，能否在天地人合公司搞得这个项目计划。如果搞得到计划，王贤化和王自力就合伙搞此项目。后来，王自力联系公司，搞得了计划，并且公司把原大明乡的老洞和楠木都勾绘了栽植地点图，计划2000多亩。2016年3、4月，王自力从公司拿到了图纸，王贤化找到彭会根，把找土地的事情全部交给彭会根落实，并且随后落实。2016年4、5月，王贤化在彭会根家住了约十天，督促农户整地。后来，因公司一直没有树苗，田治娥就天天催促王贤化等人。龚昌洪是红豆杉合作社社长，是王自力与龚昌洪联系和处理的。
被告王自力辩称，龚昌洪给王自力交待：开发几百亩，每亩地租：田500元，地300元，荒地200元。土地整理好后，树苗一直没有来，6月，王自力与王贤化一同去田治娥家，给写下份条子，条子内容大概是：到7月30日，如果树苗没有运来就叫老百姓自己改种。直到7月底，树苗一直没有运来。此后，公司也一直没有把资金安排下来，公司开发此项目，有发改委文件，在林业局有备案，王自力等才相信是真实搞开发。整地的事是王贤化安排的，王自力没有直接参与。公司口头表态是只要地整理后，公司验收了以公司验收面积付租金签合同树苗成活率达到80%以上再付工资。
王自力提交一份电话录音，拟证明原告田治娥提交的租用田、地总面积不如实，没有100多亩，田治娥当时只讲约七、八十亩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证，对当事人无异议的事实，本院以予确认并有证据和当庭陈述在卷佐证。即王自力、王贤化、彭会根三被告动员原告田治娥联系和发动农户租用田、土、山地种植红豆杉，原告进行了相应租用、雇请人工整地等工作，但因无红豆杉树苗栽植而致使租用的田、土、山地整理后荒芜。其中，租金加管理费，每亩稻田750元，每亩土700元、每亩山地650元。王自力仅给原告支付耕地租用费、整地费等费用4000元。就原、被告有争议的事实认定如下：原告田治娥为栽植红豆杉而租用田、土、山地面积花名册中本院认定的如下：1、稻田55.25亩，即田生林0.6亩、田祖国1.8亩、田治贵3亩、田长华0.4亩、田长述1.8亩、田长应0.65亩、田长荣0.9亩、田治娥3亩、田大林2.1亩、田生龙3亩、田治友0.9亩、田治兵0.3亩、田治发3.2亩、田生奎1.1亩、田生合0.4亩、彭二妹1亩、向金花3.3亩、田光友1亩、田开茂1.5亩、王玉1.8亩、田珍荣5亩、田云发2.4亩、田大文0.6亩、田永红0.4亩、张宏友2.7亩、田祖精1.8亩、田祖圣0.5亩、田祖新1.5亩、田云圭0.1亩、田治万1亩、田云付3.5亩、张柏祥4亩；2、土23.2亩，即田生龙1亩、田治发7亩、田生奎6亩、田珍荣2.2亩、田云付1亩、张柏祥6亩；3、山地，即田治发15亩。对于原告提交名册中载明的田长华的30亩土，因系田长华原来就已经栽植的林地，没有因栽植红豆杉而整地，且没有栽植红豆杉也不影响其原来的生产，故田长华没有因红豆杉栽植不能完成而受到损失，对原告提交的名册中载明的田长华土地30亩不予认定。本案初始定于2017年7月20日开庭，因三被告申请落实租用田、土地、山地面积而延期，并限定三被告在十五日内完成面积核实，但三被告并没有实地核实。故租用并整理土地面积依照原告提交名册结合庭审核实的为实。
本院认为，彭会根、王自力、王贤化三被告动员原告田治娥发动农户栽植红豆杉，终因三被告无树苗栽植而造成合同不能履行，致原告租地、整地损失。三被告与原告已形成合同关系，其合同合法有效。故三被告应当对原告的行为依照合同约定承担违约责任。所以，对原告提起的赔偿损失诉讼主张应当支持。原告与被告的争议焦点是租地、整地具体面积。此焦点根据原告提交的名册，被告提交的录音，结合庭审中双方陈述，应当根据证据认定。已经支付的4000元应当在全部赔偿款中抵扣。
根据原告所举证据，结合诉讼请求，认定原告所受损失共计78138元，即1、租金损失共计36020元，1、稻田租金损失22100元，即55.25亩×400元／亩；2、土租金损失6960元，即23.2亩×300元／亩；3、山地租金损失3000元，即15亩×200元／亩。2、整地损失41118元，依照原告起诉整地费每亩440元，结合彭会根所写租金加工资标准每亩1300元或1200元，认定为93.45亩×440元／亩。3、原告工资主张，因合同并没有完全履行，且造成此结果的原因也有原告不慎因素，故原告主张工资或管理费请求只能依据彭会根陈述酌情处理，即支持工资为每亩约10元，即支持1000元。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条，第一百一十二条、第一百一十三条的规定，判决如下：
被告王贤化、王自力、彭会根给原告田治娥赔偿经济损失78138元，王贤化、王自力、彭会根三被告相互承担连带责任。
上述款项限于本判决生效后三十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2464元，由被告王贤化负担1464元，被告王自力和彭会根分别负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 宋启松
人民陪审员 田应交
人民陪审员 谭艺明
二〇一七年十月十日
书 记 员 向尔全
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
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