湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初3878号
原告：中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行，住所地永州市冷水滩区。
委托诉讼代理人：曾小东，男，1965年9月14日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。系该行员工，代理权限为特别授权。
被告：潘名军，男，1983年1月28日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。
被告：潘尚玉，男，1955年3月12日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。
被告：陈友艳，女，1955年12月6日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。
原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行与被告潘名军、潘尚玉、陈友艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾小东到庭参加�讼，三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、由被告立即偿还所欠原告贷款本金706388.42元及利息（截止2016年11月24日，累计欠息62303.46元，以后利息按合同规定计算）；2、抵押人潘尚玉、陈友艳对该贷款的偿还承担抵押担保责任；3、由被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2015年2月6日，被告潘名军向原告借贷款90万元（循环用信），约定于2016年2月5日到期，签订了编号为×××××××××号《最高额担保个人借款合同》，并约定以被告潘尚玉、陈友艳共有的房地产作抵押，抵押房地产位于永州市××××路，房产证号为永房权证冷水滩字第××号，土地证号为永凤国用（20**）字第清查×××号，于2014年1月28日在永州市房产交易所办理了抵押登记手续，房屋他项证号为××××××。借款后，被告潘名军一直未按约定偿还该贷款本息，原告多次催收无果。
三被告未予答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月27日，被告潘名军与原告签订了编号为×××××××××号《最高额担保个人借款合同》一份，约定向原告借三年期可循环助业贷款900000元，自2014年1月27日起至2017年1月26日止，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年1月26日，还款方式：一次性还本按约还息，执行利率7.84%，逾期利率11.76%，合同第十条违约责任中10.5还约定“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约�为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款……”。被告潘尚玉、陈友艳作为抵押人在合同上签名，以被告潘尚玉、陈友艳二人共有的位于永州市××××路房屋产权证号为永房权证冷水滩字第××号房产为该借款提供抵押担保，土地使用权证号为永凤国用（2003）字第清查×××号的土地使用权（使用权类型为出让）一并抵押，抵押方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为990000元，担保范围为合同项下尚未受偿的借款本金及相应的利息、罚息、复利、费用等。2014年1月28日在永州市房产交易所办理了抵押物登记，登记的债权数额为900000元，原告领取了编号为永房他证冷水滩字第××号房屋他项权证书。2015年2月6日，原告向被告潘名军发放了贷款900000元。合同于2016年2月5日到期后，被告潘名军未按约定偿还借款本息，截止2016年11月24日，被告潘名军共下欠原告借款本金706388.42元、利息62303.46元未予偿还。因而酿成纠纷。
本院认为，原告与借款人被告潘名军及抵押人被告潘尚玉、陈友艳之间签订的《最高额担保个人借款合同》是三方当事人真实意思表示，合法有效。原告依约给付了借款，履行了合同义务，而被告潘名军在借款后未按约定偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款并支付相应利息的违约责任；《最高额担保个人借款合同》约定担保的债务最高余额为990000元，而抵押物登记记载的债权数额为900000元，二者间的内容不一致�依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条规定，应当以登记记载的内容为准，故被告潘尚玉、陈友艳应当对被告潘名军所欠原告借款本息、实现抵押权的费用等在担保的债务最高余额900000元内承担担保责任。
综上，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告潘名军在本判决生效之日起五日内偿还�告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行借款本金706388.42元及至2016年11月24日止的利息62303.46元，并按年利率11.76%计算支付从2016年11月25日起至借款本金偿还完毕时止的利息；
二、原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行对本案《最高额担保个人借款合同》项下的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款在未受偿债权最高余额900000元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11487元，由被告潘名军负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按�方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐建军
审 判 员 柏子仁
人民陪审员 周湘英
二〇一七年二月二十日
代理书记员 胡榆洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记�日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为�。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。