四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0304民初656号
原告:自贡市大安区农村信用合作联社，住所地自贡市大安区大安街新村*组。
负责人：邓阳松，理事长。
委托诉讼代理人:陈瑜，女，29岁，汉族。系原告单位员工。
委托诉讼代理人：杨鸿勇，男，48周岁，汉族。系原告下辖鸳鸯分社主任。
被告：余涛，男，1974年10月28日出生，汉族。
被告：邓淑能，女，1946年12月28日出生，汉族。
原告自贡市大安区农村信用合作联社（以下简称：大安联社）与被告余涛、邓淑能金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈瑜到庭参加诉讼，被告余涛、邓淑能经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大安联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告余涛立即偿还原告贷款本金5万元及利息（含罚息、复利），保证人在保证范围内承担连带责任保证；2、抵押人在抵押担保范围内承担抵押担保责任，并要求将抵押物依法予以拍卖、变卖，实现抵押权；3、要求被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告余涛于2012年7月17日因做生意向原告所辖鸳鸯分社申请贷款5万元，并由被告邓淑能单独所有的房产作抵押担保，并办理了抵押权他项权利证。原告按照贷款的有关规定与二被告分别签订了《借款合同》、《抵押合同》，并按合同约定于2012年7月18日向被告余涛发放贷款5万元，贷款利率为月利率9‰，该贷款于2013年6月20日到期。此后，被告余涛申请展期一年归还，利率为9.7375‰，贷款展期后于2014年5月20日到期。此后经多次催收未果。
被告余涛、邓淑能均为提出答辩意见。
当事人围绕诉辩依法提交了下列证据：
原告大安联社举示的证据有：1、企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书各一份；2、二被告的身份证复印件各一份、《个人借款面谈记录》（复印件）一份；3、房权证及土地使用证（复印件）、《抵押合同》（复印件）、他项权利证（复印件）各一份；4、《个人借款申请书》（复印件）、《个人借款合同》（复印件）各一份；5、《借款借据》（复印件）一份；6、《借款展期申请书》（复印件）、《借款展期协议》（复印件）各一份；7、利息清单（打印件）一份。
被告余涛、邓淑能未举示证据。
经审理查明，2012年7月17日，被告余涛以生意周转为由，向原告申请个人贷款。被告余涛作为借款人、被告邓淑能作为保证人，与原告签订了合同编号为大信联鸳信个借字第（20120046）号的《个人借款合同》，约定了借款额度支用有效期间自2012年7月17日至2013年6月20日、贷款本金5万元、贷款利率为固定月利率9‰、未按合同用途使用贷款的罚息利率为贷款利率上浮100%、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%、同时出现逾期和挪用情形的贷款择其重计收罚息和复利以及借款担保方式为保证、违约情形及其救济措施等主要内容。该借款合同由被告余涛在借款人一栏签名捺手印，由被告邓淑能在保证人一栏签名捺手印，原告在贷款人（乙方）一栏加盖了借款合同专用章。
同日，被告邓淑能作为抵押人（甲方），被告余涛作为债务人，与原告作为抵押权人（乙方）签订了合同编号为大信联鸳信个抵字第（20120046）号的《抵押合同》，约定了被告邓淑能自愿将其所有的、座落于自贡市自流井区红星碥2组4栋2单元、房权证号为自房权证市交字第000751**号、土地使用证号为自国用（2005）字第023755号的成套用房一套作为被告余涛向原告借款5万元的抵押担保、担保范围、抵押权实现以及违约责任等主要内容。该抵押合同由被告邓淑能在甲方（抵押人）一栏签名捺手印，被告余涛在债务人一栏签名捺手印，原告在乙方（抵押权人）一栏加盖了公章，并为该抵押合同约定的抵押财产进行了登记，原告作为抵押权人取得了证号为房他证2009字第0908016**号的房他项权利证。
2012年7月18日，原告向被告余涛发放了贷款人民币5万元后，被告余涛在原告出具的借据号为88030053217665的《借款借据》中借款人一栏签名并捺手印。
2013年6月19日，被告余涛以“因生意尾款未收回，目前资金周转困难”为由向原告申请借款展期一年归还。经原告同意后，与被告余涛作为借款人，朱祥富、被告邓淑能作为担保人（抵押人、保证人）签订了合同编号为大信联鸳信个展字第（2013061901）号的《借款展期协议》，约定了展期借款本金5万元、展期11个月、借款到期日为2014年5月20日、展期期间贷款利率为固定月利率9.7375‰以及罚息、复利（约定同《借款合同》）、担保人同意继续提供担保等主要内容。该展期协议由被告余涛在甲方（债务人）一栏签名捺手印，由朱祥富、被告邓淑能在丙方（抵押人、保证人）一栏签名捺手印，原告在乙方（贷款人）一栏加盖公章。借款及借款展期期间，被告余涛向原告偿还了部分利息，截止于2016年6月21日，被告余涛尚欠原告借款本金5万元及利息（含罚息、复利）30332.85元。
因本案系缺席审理，故不适用调解。
本院认为，原告与被告余涛、邓淑能签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》以及《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，上述合同依法成立并生效，对各方当事人均具有法律约束力。各方当事人应当按照合同约定，全面履行各自的合同义务，并据此享有相应的合同权益。同时，原告与二被告对抵押房地产，依照法定程序与要求办理了抵押登记，领取了相关他项权利证，完成了抵押权的公示公信手续，原告作为抵押权人所享有的抵押权应受法律保护。
原告作为贷款人，按照合同约定向被告余涛发放了贷款5万元，已完全履行了合同义务，但被告余涛未按约定偿还借款本息，被告邓淑能作为担保人亦未能履行其代偿义务，从而导致本案纠纷的发生，二被告应当依法依约承担相应的民事责任。故原告诉请被告余涛偿还借款本金5万元及其利息（含罚息、复利）以及诉请被告邓淑能作为抵押人在抵押担保范围内承担抵押担保责任，并依法实现抵押权的主张于法有据，本院予以支持。
关于原告诉请被告邓淑能作为保证人在保证范围内承担连带保证责任的主张的问题。
本院认为，原告与被告邓淑能虽未签订单独的个人保证合同，但在《个人借款合同》中约定了保证担保，被告邓淑能亦在该合同上以保证人的身份签名捺手印，应当视为被告邓淑能作为保证人自愿为被告余涛向原告借款5万元提供保证。该保证未明确约定保证方式，依法应当确定为连带责任保证。故原告诉请被告邓淑能作为保证人承担连带保证人责任的主张于法有据，本院予以支持。
另，关于原告诉请的第3项“要求被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用”的主张，原告未向本院举示证据证明，应当依法承担举证不能的法律后果。故原告的该主张没有事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第二款、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告余涛于本判决书生效之日起十日内向原告自贡市大安区农村信用合作联社偿还借款本金人民币5万元及截止于2016年6月21日的利息（含罚息、复利）30332.85元，自2016年6月22日起的利息（含罚息、复利）按合同约定利率计算至借款本金清偿之日止。
二、若被告余涛未按本判决所确定的期限履行偿本付息义务，则将被告邓淑能所有的、座落于自贡市自流井区红星碥2组4栋2单元、房权证号为自房权证市交字第000751**号、土地使用证号为自国用（2005）字第023755号的成套用房一套予以折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告自贡市大安区农村信用合作联社优先受偿。所得价款超出债权数额的部分归被告邓淑能所有，不足部分由被告余涛继续清偿。
三、被告邓淑能对本判决书所确定的贷款本金及利息承担连带保证责任。
四、驳回原告自贡市大安区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费1050元，保全费520元，公告费600元，合计2170元，由被告余涛、邓淑能全额承担。保全费及公告费1120元原告已预交，不再退还，由被告余涛、邓淑能于本判决书生效之日起十日内将其承担的保全费1120元直接支付给原告自贡市大安区农村信用合作联社；其余应当承担的诉讼费1050元由被告余涛、邓淑能于本判决书生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。并于递交上诉状之日起七日内预交上诉费（收缴单位：四川省共享非税收入户，账号：10151061860824103500900003，开户行：建行自贡分行营业部）。
审 判 长 涂珠科
审 判 员 刘 学
人民陪审员 王荣建
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 陈 梅
附：本判决书所适用的法律法条及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》
第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人和抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”
第一百九十八条：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
5、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第二款：“主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。“
6、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足一证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”