湖北省武汉市武昌区�民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0106民初4851号
原告：白某，女，1955年7月26日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，
委托诉讼代理人：张笔文，武汉市武昌区中南路法律服务所法律工作者。
被告：曹某1，男，1954年1月9日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，
委托诉讼代理人：熊娟娟、李江涛，湖北立丰律师事务所律师。
原告白某与被告曹某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年6月15日受理，依法由审判员杨世庆适用简易程序于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告白某的委托诉讼代理人张笔文、被告曹某1的委托代理人熊娟娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告继承的位于武昌区徐家棚公太里96号两层楼面积107.73平方�的房产，按拆迁价为6000元/平方米，支付原告76297.5元；2、请求法院判令原告拥有武汉市武昌区杨园街和平大道1174号水运13栋113-2号房，面积59.07平方米一半产权；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，在婚姻关系存续期间，被告的母亲王香娣生前拥有武昌区徐家棚公太里96号两层楼面积107.73平方米的私房一套。被告母亲王香娣于××××年××月××日去世，去世时未对该房屋留下遗嘱，其生前养育有四名子女，按照《继承法》的规定，四名子女享有该房屋25%的继承权。被告因该房屋的继承事宜与其兄弟姊妹在武昌区法院进行了诉讼，2016年10月，原告经到法院查询，根据（2011）武区民初字第220号民事判决书的判决，才知道被告继承了该房屋25%的产权。原告与被告是××××年××月××日登记结婚，于2000年8月7日�议离婚，被告的母亲××××年××月××日去世时，原、被告的婚姻是处于存续期间，故被告继承徐家棚公太里96号的房屋应属于夫妻共同财产。
双方于2000年8月7日协议离婚，离婚时被告从武汉市杨园街和平大道1174号水运南13栋113-2号房搬出，原告及儿子一直居住该房屋至今，该房屋属于武汉理工大学的校有公房，原、被告离婚时对财产的分割约定是夫妻的共同财产各享有一半。2017年春节前，被告说已于2005年8月30日购买了该房屋100%的产权，被告要求原告从该房屋腾退，原告这才知道被告将原告居住的房屋办证办到被告名下。通过调查得知，被告是2005年8月30日填写的《湖北省职工购房申请表》，明确注明了申请人为被告，配偶为原告，并计算出两人工作年限，得到原告人事部门和房管部门认可及被告单位人事部门的认可，即原、被告两人共同购买了该房�。之后，被告与武汉理工大学签订了《湖北省职工购房合同》（合同编号02800-2364）合同约定扣除房屋折旧、工龄折扣，每平方米301.48元，基本房价为17808元。2011年12月22日办理了该房屋的房产登记，并取得了房产权证。为了维护自身利益，故诉至法院诉请如前。
被告曹某1辩称：1、原告主张的诉讼请求第一项没有事实依据，所继承的房产是在双方离婚之后，并且该房屋目前并未还建；2、对第二项诉讼请求中诉争房产系2003年被告从单位购买，并于2008年用自己的个人资金付清全款，该房产属于被告离婚后所得的个人财产，只是被告顾念与原告的夫妻感情让原告居住，原告没有权利主张一半的产权；3、因原告的主张没有事实依据，故诉讼费用由原告自行承担。
经审理查明：白某与曹某1于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育�子曹某2。2000年8月7日，双方在武昌区民政局办理离婚登记（离婚证编号武昌离字第2000562)，协议内容：儿子曹某2由曹某1抚养，夫妻的共同财产各分一半，已协议一致。离婚登记申请书中双方填写的现在住址均为水运村34栋103-5号，水运村34栋103-5号房屋为曹某1单位武汉理工大学分配给曹某1的一室一厅公有住房。后经武汉理工大学调整，曹某1的一室一厅公有住房置换成武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号二室一厅房屋。
2001年5月30日，曹某1向其单位武汉理工大学提交的《湖北省职工购房申请表》中，填写的申请人为曹某1，配偶姓名为白某。武汉江南实业集团有限公司在“购房人配偶单位人事部门”栏填写“白某于1975年12月参加工作，2000年8月退休，在建立住房公积金制度前工龄为17年。”在“购房人配偶单位房管部门”栏填写“白某同志在我单位未享受福利分房。”并加盖公章。武汉理工大学在“购房人单位人事部门”栏填写“曹某1在建立公积金制度前工龄为25年。”也加盖有公章。
2001年9月9日，产权单位为武汉理工大学的《湖北省公有住房出售评估定价表》中显示购房人姓名为曹某1，出售房屋坐落地址武昌区杨园街水运村13栋044102房，扩建前面积50.52平方米，现购产权面积为59.0699平方米，控制内面积59.0699平方米，成本价每平方米800元，夫妻工龄合计42年，基本房价17808.39元，实交房款14246元，个人拥有所购房屋产权为100%。
2003年8月18日，曹某1与武汉理工大学签订《湖北省公有住房买卖合同》，武汉理工大学将武昌区杨园街水运村13栋044102住房一套按房改成本价出售给曹某1，房屋总面积为59.0699平方米，基本房价17808元，曹某1一次付清购房款，武汉理工大学给予20%的折扣计3561�，实交购房款14246元，住房共用部位维修基金按实交购房款的2%收取，计284元，与购房款一并付清。
2008年7月2日，曹某1向武汉理工大学交纳总房款14246元，维修基金284元，共计交纳14530元。武汉理工大学自愿将武汉理工大学将武昌区杨园街水运村13栋房屋计59.07平方米出让给曹某1并申报《武汉市房改房交易过户权属登记申请表》。
2011年12月22日，曹某1取得了武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋有权属证明，房屋所有权证为省2011901397号。
还查明，曹某1的父亲曹和生（1961年去世）与母亲王香娣（××××年××月××日去世）生前育有四子女，即曹建国、曹艳萍（2007年12月12日病逝）、曹菊红、曹某1。因曹和生和王香娣生前建有坐落于武汉市武昌区徐家棚公太里96号房屋一栋（老号徐家棚公太里36号）建筑面积101.73平方米，2010年12月3日，曹菊红、徐晓波（曹艳萍之女）作为原告，曹某1作为被告，曹建国作为第三人因继承事宜向法院提起诉讼，武昌区人民法院于2011年5月5日作出（2011）武区民初字第220号，判决位于武汉市武昌区徐家棚公太里96号房屋的拆迁安置房屋所有权及拆迁安置补偿款由曹建国，徐晓波、曹菊红、曹某1各享有25%的财产份额。后曹某1提出上诉，武汉市中级人民法院于2011年12月12日作出（2011）武民终字第649号民事判决书，驳回上诉，维持原判。
因武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋从2001年至今由白某与曹某2居住使用，曹某1要求白某腾退该房屋，白某故诉至法院要求判如所请。
审理中，武汉理工大学后勤保障处住宅管理科向本院证实，曹某1系武汉理工大学职工（现已退休），诉争的武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋在2001年前就已分配给了曹某1居住使用，只是没有参加房改。从该房屋的档案资料显示，2001年5月30日在填写《湖北省职工购房申请表》时，单位并不知晓曹某1已离婚的事实，曹某1本人也未向单位进行报备，故该房屋参照并折算了女方的工龄，且以曹某1、白某夫妻双方的名义参加的房改。另关于武汉市武昌区徐家棚公太里96号房屋的继承事项，曹某1明确表示目前不适宜处置，待还建房屋落实到位后再行主张权利。关于武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋的分割，白某与曹某1均表态无经济能力向对方进行货币补偿，均要求法院对该房屋的份额进行处置。
以上事实有经庭审质证的身份证复印件、结婚申请书、离婚证、离婚协议书《湖北省职工购房申请表》、《湖北省公有住房买卖合同》、湖北省单位资金往来收据、《武汉市房改交易�户权属登记申请表》、武汉市房屋产权登记信息查询单、（2011）武区民初字第220号民事判决书、（2011）武民终字第649号民事判决书及当事人的陈述等证据在案佐证。
经本院组织调解，双方未能就武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋的份额处置达成一致意见。
本院认为：白某与曹某1于2000年8月7日，办理离婚登记，离婚协议中约定：“夫妻的共同财产各分一半，已协议一致。”双方均应按离婚协议的内容履行各自的义务。因武昌区水运村34栋103-5号一室一厅房屋系白某与曹某1夫妻关系存续期间取得的公有住房，因尚未取得权属证明，无分割基础，双方均享有对该房屋的居住使用权。离婚后，曹某1并未如实将其离婚事实向武汉理工大学进行报备，仍以夫妻双方的名义，参照并折算了白某的工龄，后参加了武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋的房改，且武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋由水运村34栋103-5号房屋置换而成，该房屋的权属虽登记在曹某1的名下，但白某也应对该房屋享有相应的权属利益。现因双方均无能力向对方进行货币补偿，且均要求对该房屋的份额进行处置，考虑到该房屋系曹某1单位的房改房，购房款由曹某1全款支付，也一直由白某占有使用，占有使用期间的相关费用实际由曹某1承担，基于上述综合因素，对曹某1应予多分，以65：35的比例分割较为适宜。
另关于武汉市武昌区徐家棚公太里96号房屋的继承事宜，曹某1明确表示待还建工作落实到位后再行主张权利，本院对此予以照准。
依据《中华人民共和国婚姻法》三十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华�民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
登记在曹某1名下的位于武昌区杨园街和平大道1174号水运村13栋1单元102号房屋（建筑面积59.07平方米，房屋所有权证：省2011901397号）归原告白某与被告曹某1按份共有，原告白某享有该房屋35%的份额，被告曹某1享有该房屋65%的份额。
本案案件受理费5102元，减半收取2551元，由原告白某负担892元，被告曹某1负担1659元（此款原告白某已垫付，由被告曹某1直接给付原告白某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 杨世庆
二〇一七年十月十二日
书记员 庞海丽