上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第23501号
原告计军。
被告上海诚融通信设备有限公司。
法定代表人倪黄平。
委托代理人吴志华，上海敬贤律师事务所律师。
被告中国大地财产保险股份有限公司杭州中心支公司。
负责人林莉莉。
委托代理人张浩，上海市华荣律师事务所律师。
第三人沈步忠。
原告计军与被告张荣国、上海诚融通信设备有限公司（以下至判决主文前简称诚融通信公司）、中国大地财产保险股份有限公司杭州中心支公司（以下至判决主文前简称大地保险公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2013年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年8月1日公开开庭进行了审理，原告计军、被告诚融通信公司委托代理人吴志华、被告大地保险公司委托代理人张浩到庭参加了诉讼。2013年10月24日，本院追加沈步忠为第三人，并于2013年11月26日公开开庭进行了审理，原告计军、被告诚融通信公司委托代理人吴志华、被告大地保险公司委托代理人张浩、第三人沈步忠到庭参加了诉讼。审理中，原告申请撤回对被告张荣国的起诉，本院口头裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告计军诉称，2013年5月7日17时28分许，被告诚融通信公司员工张荣国驾驶沪B9XX**货车在上海市XXXXXXXXXXXXXXXX，将属于原告所有的二楼阳台撞坏。经交警部门认定，张荣国负事故全部责任。经评估，原告的损失为：房屋修理费12，162元（人民币，下同）、评估费560元。请求判令上述损失由被告大地保险公司在交强险和商业三者险内先行赔付，超出部分由被告诚融通信公司赔偿。
被告诚融通信公司辩称，对原告所述的事故经过及责任无异议，但已经由其与原告父亲、保险公司协商解决，且已支付赔偿款，故要求驳回原告的诉讼请求。张荣国是被告诚融通信公司的员工，事发时正在执行职务行为，故对外赔偿由被告诚融公司承担。
被告大地保险公司辩称，对原告所述事故经过、责任认定及投保情况无异议。本案交通事故认定书上认定的受损房屋为“108号”，原告继父沈步忠持该号的户口本、身份证、宅基地使用证过来调解，其经过审慎审查后进行了理赔，程序上没有瑕疵。原告虽然经过判决取得了相关房屋的所有权，但判决书不具有公示效力，原告未到房屋登记机构办理变更登记手续。阳台是整幢房屋的附属物，应由整幢房屋的建造人主张权利。对原告提供的评估结论有异议，阳台不需要拆建，应修复。因其已与第三人沈步忠达成了赔偿协议，故不应再向原告赔偿。
第三人沈步忠述称，涉案房屋是其建造的，后经过法院判决。其认为其一楼顶上的楼板是其的，故阳台也是其的，与原告无关。肇事车辆撞在阳台的“牛腿”上，第二天到派出所处理时，原告的妻子对其说各管各的。其就打电话给保险公司，向他们说明楼上是继子的，双方打官司打了三年，最后法院判决楼下房屋包括一楼楼顶属于其所有。保险公司来看过房屋，认可阳台属于其所有，故与其达成赔偿协议。其只要已经赔到的4，000元，其余与其无关。
经审理查明，原告计军与第三人沈步忠原系继父子关系。2009年8月21日，经本院判决，确认座落于上海市XXXXXXXXXXXXXXXX房屋（宅基地使用权上登记人为已于2008年死亡的原告母亲黄月仙）中，二上二下平顶楼房中东首底层1间归第三人沈步忠所有，其余归原告计军及计海燕、计海鹰（后俩人系原告计军的妹妹）所有，双方房屋之间的合墙部位共有。2013年5月7日17时28分许，被告诚融通信公司员工张荣国驾驶沪B9XX**货车在上海市XXXXXXXXXXXXXXXX，将上述二上二下楼房的东首二楼阳台撞坏。同日，上海市公安局浦东分局交警支队出具道路交通事故认定书，确认事故当事人为张荣国和原告计军，并认定张荣国负事故全部责任。同年5月20日，经上海市公安局浦东分局黄路派出所委托，上海道路交通事故物损评估中心进行了评估，确认上述阳台的修理费为12，162元。原告为此支付评估费560元。同年5月23日，被告大地保险公司与张荣国、第三人沈步忠签订《关于XXXXXXX物损赔偿协议》，由被告大地保险公司赔偿第三人沈步忠房屋修理费4，000元，并约定如有诉讼等纠纷由第三人沈步忠处理，与其他两方无关。
另查明，沪B9XX**货车在被告大地保险公司投保有机动车交通事故责任强制保险、商业第三者责任保险（责任限额为500，000元，附加不计免赔率险），本次事故发生在保险期间内。
审理中，计海燕、计海鹰向本院表示，本案阳台的赔偿事宜由原告计军代表她们处理，她们不参加本案诉讼。
上述事实，由当事人的陈述及道路交通事故认定书、现场照片、宅基地使用权证、本院民事判决书、查勘定损记录、赔偿协议、物损评估意见书、勘估表、预算书、评估费发票等证据证实。
本院认为，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；仍有不足的，由侵权人作相应赔偿。
本案的争议焦点为第三人沈步忠与被告大地保险公司等人达成的赔偿协议有无法律效力。本院认为，根据生效的民事判决书，原告兄妹三人与第三人对各自所有的房屋之间的合墙部位构成共有关系。本院在向作出本案受损阳台评估结论的评估员王建华进行咨询的基础上，确认涉案阳台为合墙部位。原告等人的这种共有为共同共有，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但在第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。被告大地保险公司作为专业机构，其对道路交通事故认定书中载明房屋权利人为“计军”的事实视而不见，其查看涉案房屋的宅基地使用证后，也应当知道可能存在其他的权利人，存在明显的过错，不属于善意第三人，故上述赔偿协议应确认无效。上海道路交通事故物损评估中心对涉案阳台修理费进行的评估，程序合法、结论科学，本院根据此结论确定修理费为12，162元，该费用中已经支付的4，000元暂由第三人沈步忠保管，余款8，162元暂由原告保管，具体修理由权利人协商解决。评估费560元，原告已实际支出，该费用合理，且也应纳入被告大地保险公司保险赔偿范围。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条第一款第（二）项，《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款、第二十三条第一款，《中华人民共和国保险法》第六十五条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决如下：
被告中国大地财产保险股份有限公司杭州中心支公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告计军房屋修理费8，162元、评估费560元，合计8，722元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118元，减半收取计59元（原告计军已预交），由原告计军负担34元，被告中国大地财产保险股份有限公司杭州中心支公司负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 张志军
二〇一三年十二月二十日
书记员 童 楠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
二、《中华人民共和国道路交通安全法》
第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
三、《机动车交通事故责任强制保险条例》
第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
第二十三条机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。
机动车交通事故责任强制保险责任限额由保监会会同国务院公安部门、国务院卫生主管部门、国务院农业主管部门规定。
四、《中华人民共和国保险法》
第六十五条保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害的，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。
五、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：
（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；
（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；
（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。
被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。