云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云23民终42号
上诉人（原审被告）：董某，女，1977年10月12日生，汉族，个体经营，住楚雄市。
委托诉讼代理人：徐强，云南富达律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被上诉人（原审原告）：李某1，男，1971年2月6日生，汉族，工人，住楚雄市。
委托诉讼代理人：李凌云，云南瑞志律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上诉人董某因与被上诉人李某1离婚后财产纠纷一案，不服楚雄市人民法院（2015）楚民初字第2931号民事判决，向本院提起上诉。本院2017年1月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
董某上诉请求：撤销楚雄市人民法院（2015）楚民初字第2931号民事判决第一项，改判驳回李某1一审的诉讼请求。主要上诉理由：1.一审判决认定事实错误，判决双方履行××××年××月××日签订的“离婚协议书”不当。根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。本案上诉人和李某1离婚后，已经将房产赠与了女儿，女儿也明确表示接受并实际居住至今，没有办理物权登记不影响赠与合同的效力，一审判决认定合同不成立错误。2.一审判决漏列了本案的当事人李某2，程序违法。本案双方当事人都已经明确双方诉争的房产已经赠与给了女儿李某2，双方提交的协议也有李某2的签名，因此，李某2与双方诉争的房产有直接的利害关系，一审判决在没有通知李某2参加诉讼的情况下就作出判决，遗漏了主要当事人，程序违法。
被上诉人李某1答辩称，1.确认双方离婚后财产归属的合法文书是离婚时的协议书，双方就夫妻财产的分割应以在楚雄市民政局签订的协议为准，上诉人持有的2013年6月15日的离婚协议，是在李某1酒后缺乏相应辨认能力的情况下，以及在上诉人和女儿又哭又闹的情况下形成的，并非李某1的真实意思表示，属于无效协议；2.原审对本案所涉及事实的评价虽不细致，但根据双方离婚协议的约定，确定争议的房屋为李某1所有正确，上诉人的上诉理由不成立，应予以驳回。
原审原告李某1向一审法院起诉请求：判决坐落于楚雄开发区××小区××楼××住房××套归李某1所有，董某限期搬出该房屋交由李某1管理使用，并协助办理过户手续。
一审法院认定事实：李某1与董某于××××年××月××日在大理州祥云县人民政府登记结婚，并于××××年××月××日生育一女李某2。双方于2000年购买楚雄市开发区云开路8号金盾小区八号楼××单元801室房屋1套[建筑面积139.49平方米，房屋所有权证号：楚雄市房权证东瓜字第××号，国有土地使用证号：楚开国用（2012）第000196号，房屋按份共有：李某150%、董某50%]。××××年××月××日，双方在楚雄市民政局协议离婚，协议中约定如下：“……二、子女安排：婚生女李某2（生于××××年××月××日）归男方李某1抚养，女方董某每月支付抚养费（含生活费、教育费、医疗费）人民币600元（陆百元正）至婚生女李某220周岁止。女方董某每月30日以前支付当月抚养费。三、夫妻共同财产处理：坐落于楚雄××××号（金盾小区）8号楼的住房一套[房产证号：楚雄市房权证东瓜字第××号，土地使用证号：楚开国用（2012）第000196号]归男方李某1所有。坐落于楚雄××××号（金盾小区）三幢三单元405室的住房一套[房产证字号：楚雄市房权证东瓜字第××号，土地使用证字号：楚国用（2009）第2201号]归女方董某所有。四、债权债务：欠建行楚雄分行广厦分理处购房贷款人民币壹拾陆万元正（160000元）由男方李某1负责偿还。”2013年6月15日，李某1与被告董某签订《离婚协议》，约定双方于××××年××月××日签订的《离婚协议书》中涉及的房屋2套“均归双方婚生女李某2所有”。
另查明，李某1与被告董某离婚后，李某1居住于楚雄××××号（金盾小区）三幢三单元405室至今，董某居住于楚雄市开发区××小区××单元××室至今，婚生女李某2由董某抚养教育。欠中国建设银行股份有限公司楚雄分行广厦分理处贷款离婚后由李某1归还至今。
一审法院认为，李某1与董某于2013年6月15日签订的《离婚协议》属于赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条及《中华人民共和国物权法》第九条的规定，李某1和董某将坐落于楚雄市开发区云开路8号金盾小区八号楼××单元801室住房1套、楚雄××××号（金盾小区）三幢三单元405室的住房1套赠与婚生女李某2，属于不动产物权的转让，需要办理登记手续，但双方至今未办理登记手续，故该份赠与合同不成立。双方对于夫妻共同财产的处理应按照双方于××××年××月××日签订的《离婚协议书》履行，据此，对于李某1要求楚雄市开发区云开路8号金盾小区八号楼××单元801室住房1套归李某1所有的诉请予以支持。对于李某1要求董某限期搬出该房屋交由李某1管理使用并协助办理过户手续的诉请，不属于本案受案范围，不予解决。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条及《中华人民共和国物权法》第九条之规定，作出如下判决：1.李某1与董某继续履行双方于××××年××月××日签订的《离婚协议书》；2.驳回李某1的其他诉讼请求。
二审中，经征询双方当事人对一审判决认定事实的意见，上诉人董某和被上诉人李某1对一审认定的全部事实均无异议，同时，双方对离婚后女儿李某2由董某抚养教育，李某1没有支付抚养教育费也无异议。双方当事人在二审中均没有提交新的证据。故对于双方当事人没有异议的事实，本院予以确认。
本院认为，本案李某1起诉的是离婚后财产纠纷，离婚后财产纠纷是当事人对解除婚姻关系后夫妻共同财产分割分配产生的争议。李某1和董某××××年××月××日在楚雄市民政局协议离婚时，明确约定坐落于楚雄开发区××小区××单元××室住房归李某1所有，双方对该协议并无异议，根据《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）〉》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。故根据双方离婚时的约定，位于楚雄开发区××小区××单元××室住房为李某1所有。之后李某1、董某及女儿李某22013年6月15日签订的《离婚协议》，名为离婚协议，但不是对婚姻关系及财产、债务进行再次处理，而是对双方离婚后各自所有的房产赠与女儿李某2签订的赠与合同，赠与合同不是本案离婚后财产纠纷审理判决的范围，本案不作审理。因此，李某1请求判决该房屋为其所有符合双方的约定，至于李家荣要求董某搬出该房屋并协助办理过户手续的请求，李某1应在赠与合同纠纷处理完毕后另行解决。董某上诉提出的双方诉争的房屋已经赠与了女儿李某2，以及一审遗漏主要当事人李某2的上诉理由，都是针对赠与合同提出的异议，根据上述评述，赠与合同不是本案审理的范围，本案不作审理。
综上所述，根据双方离婚时于××××年××月××日在楚雄市民政局签订的协议，位于楚雄开发区××小区××单元××室的住房为李某1所有。一审判决认定事实清楚，审判程序合法，判决双方继续履行××××年××月××日签订的《离婚协议书》并无不当，但为了便宜判决的执行，应予以改判。上诉人董某的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销云南省楚雄市人民法院（2015）楚民初字第2931号民事判决。
二、位于楚雄开发区云开路8号金盾小区八号楼8幢2单元801室住房为被上诉人李某1所有。
三、驳回被上诉人李某1的其他诉讼请求。
一审案件受理费6550元，由上诉人董某负担3275元，被上诉人李某1负担3275元；二审案件受理费100元，由上诉人董某负担。
本判决为终审判决。
审判长 李孔俊
审判员 蔡建华
审判员 蒋文娟
二〇一七年三月三十日
书记员 张雅平