广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初981号
原告：柳州银行股份有限公司，住所地广西柳州市中山西路12号。
法定代表人：李耀清，该公司董事长。
委托诉讼代理人：卢昱帆，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：覃旎，女，该公司员工。
被告：柳州市宏泰金属材料有限公司，住所地广西柳州市鹧鸪江路3号12号楼12-1-1号。
法定代表人：陈业年。
被告：柳州泰合房地产开发有限公司，住所地广西柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场2幢17层13号房。
法定代表人：李小青。
原告柳州银行股份有限公司与被告柳州市宏泰金属材料有限公司、柳州泰合房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序，并于2017年8月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢昱帆到庭参加诉讼，被告柳州市宏泰金属材料有限公司、柳州泰合房地产开发有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳州市宏泰金属材料有限公司偿还原告借款本金人民币4341234.22元，利息（包括逾期利息、罚息、复利）人民币1229112.87元，本息共计人民币5570347.09元，利息计算至2016年11月7日，之后罚息、复利按照《人民币借款合同》（合同编号：2013年柳行营借字第0720号）约定计至上述被告还清借款本息之日止；2.判令被告柳州泰合房地产开发有限公司以抵押的房产处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用，并对于原告未获清偿的债权承担连带偿还责任；3.判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由被告承担。事实和理由：被告柳州市宏泰金属材料有限公司因业务需要，向原告申请流动资金贷款，双方共同签订《人民币借款合同》，原告于2013年12月5日向被告柳州市宏泰金属材料有限公司发放贷款人民币450万元，还款日为2014年11月20日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。贷款到期后，被告柳州市宏泰金属材料有限公司未按合同约定履行还款义务。截止至2016年11月7日被告柳州市宏泰金属材料有限公司尚欠原告本金人民币4341234.22元，利息人民币1229112.87元，本息共计人民币5570347.09元，之后利息（包括逾期利息、罚息、复利）按照《人民币借款合同》约定计至被告还清借款之日止。原告与被告柳州泰合房地产开发有限公司于2013年12月5日签订《抵押合同》（合同编号：2013年柳行营抵字第xxxx号），约定被告柳州泰合房地产开发有限公司用位于忻城县xx市场的土地（土地他证号：忻他项（2013）第xx号）为被告柳州市宏泰金属材料有限公司与原告于2013年12月5日签订的《人民币借款合同》，提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。同时根据《抵押合同》第一条的（十六）项约定，被告柳州泰合房地产开发有限公司对原告按《抵押合同》实现抵押权后，抵押物尚不足以清偿《人民币借款合同》项下的全部债务或抵押物折价不足以抵挡全部债务，被告柳州泰合房地产开发有限公司应无条件承担连带责任。依照《人民币借款合同》第二十七条、《抵押合同》第三条的约定，请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由以上被告共同承担。依据上述法律事实，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院予以支持。
被告柳州市宏泰金属材料有限公司、柳州泰合房地产开发有限公司未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告柳州市宏泰金属材料有限公司、柳州泰合房地产开发有限公司放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据并在卷佐证。
根据全案证据及庭审调查，本院对原告诉称的事实予以认定。
本院认为，原、被告双方签订的《人民币借款合同》《抵押合同》是双方真实意思表示，没有违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
人民币借款合同签订后，原告已依约履行支付借款的义务，借款到期后，被告柳州市宏泰金属材料有限公司不按时归还借款的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告柳州市宏泰金属材料有限公司归还借款本金4341234.22元，支付利息1229112.87元（利息含罚息、复利计至2016年11月7日，之后罚息、复利按照人民币借款合同另计）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
根据原告与被告柳州泰合房地产开发有限公司签订的《抵押合同》约定，被告柳州泰合房地产开发有限公司以其位于忻城县xx市场土地使用权（地号：忻国用（2012）字第xxxx号）为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告因此取得了涉案抵押物的抵押物权，即被告柳州市宏泰金属材料有限公司不履行上述债务时，原告有权就涉案抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。另外，抵押合同约定，抵押人保证在出现“抵押权人依法处置抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得款项不足以清偿主合同全部债权或抵押物折价不予以抵偿主合同项下全部债权”的情况，对未获清偿的全部债权承担连带责任。该约定系抵押人承担连带保证责任的约定，但未约定保证期限。根据担保法第二十六条关于“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，本案中，原告作为债权人就该上述保证事项并未约定保证期限，其应在住债务履行期届满之日即2014年12月4日起六个月即2015年6月4日主张权利，而原告向本院提起诉讼的时间是2017年3月27日，已经超过了保证期间主张权利。故原告要求被告柳州泰合房地产开发有限公司就抵押物经处置后仍未清偿的债务承担连带偿还责任的诉请，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市宏泰金属材料有限公司向原告柳州银行股份有限公司归还借款本金4341234.22元，支付利息1229112.87元（上述利息暂计至2016年11月21日，之后利息含罚息及复利按照人民币借款合同的约定计至实际清偿之日止）；
二、被告柳州市宏泰金属材料有限公司不履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司有权就被告柳州泰合房地产开发有限公司所有的位于广西忻城县xx市场的土地使用权（地号：忻国用（2012）字第xxxx号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
三、驳回原告柳州银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费50792元、公告费700元，合计51492元（以上费用原告已预交），由被告柳州市宏泰金属材料有限公司、柳州泰合房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 季念勇
人民陪审员 罗周莲
人民陪审员 秦云兰
二〇一七年八月十六日
代书 记员 彭艺君