江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1102民初1559号
原告：中国工商银行股份有限公司上饶信州支行，地址：上饶市信州区信江中路11号，统一社会信用代码91361100733899420E。
负责人：罗黎明，该行行长，
委托诉讼代理人：李雪城、纪文莉，中国工商银行股份有限公司上饶信州支行员工，一般授权。
被告：江西金标实业集团有限公司，地址：江西省上饶县董团中魏15号，注册号：361121210003049。
法定代表人：杨金标，身份证号：3623211963********。
被告：杨金标，男，汉族，1963年8月24日出生，上饶县人，经商，地址：江西省上饶县。
被告：占冬莲，女，汉族，1962年9月5日出生，上饶县人，无业，地址：江西省上饶县。
原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行诉被告江西金标实业集团有限公司、被告杨金标、被告占冬莲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案。原告委托诉讼代理人李雪城、纪文莉、被告江西金标实业集团有限公司法定代表人杨金标、被告杨金标、被告占冬莲到庭参加诉讼，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告江西金标实业集团有限公司偿还2,519,998.16元贷款本金，并赔偿判决给付之日止的利息损失（暂计算至上一个计息日2017年12月21日起诉日欠息87,595.48元，本息合计2,607,593.64元）；二、判令原告对被告江西金标实业集团有限公司的抵押物享有优先受偿权；三、判令被告杨金标、被告占冬莲对上述债务承担连带清偿责任；四、判令上诉被告承担本案诉讼费以及为实现债权而发生的相关费用。事实与理由2016年04月29日，原告与第一被告江西金标实业集团有限公司签署了合同编号为2016年（上市）字00047号的《小企业借款合同》，约定：被告江西金标实业集团有限公司借款贰佰伍拾贰万元整用于企业经营，借款利率均为同期人行基准利率上浮10%（按12个月浮动）。借款由被告江西金标实业集团有限公司所有的林木资源及林地使用权提供抵押担保，相关产权证号为：上饶县林证字（2010）第0604367692号。原告与以上被告于2013年8月19日签订了2013上市（抵）字0070号《最高额抵押合同》，并在相关登记部门办理了抵押登记。原告于2016年04月29日向被告江西金标实业集团有限公司发放1笔贷款合计252万元，借款期限为2016年4月29日至2017年4月28日。2017年4月28日借款到期前，第一被告江西金标实业集团有限公司因资金周转困难，被告向原告提出借款展期业务申请，原告同意展期并与上诉被告签订了2017年（展）字0016号《展期协议》，借款期限为2017年04月28日至2018年04月28日，借款利率调整为以人民银行同期贷款基准利率按原借款合同约定上浮比例执行，执行年利率8%。被告杨金标、被告占冬莲于2016年4月28日为该笔贷款与原告签订了2016年（上市）字00047号
--保证001号、于2017年4月28日为该笔贷款展期与原告签订了2017年展0016--
保证001号，承担连带清偿责任。自2016年4月至2017年12月，被告江西金标实业集团有限公司多次未按约定归还借款本金及利息，构成单方违约行为，目前尚欠本金2,519,998.16元，利息87,595.48元，本息合计2,607,593.64元，截至起诉日，被告未归还借款本息。为了维护原告合法权益，故诉至法院望判如所请。
被告江西金标实业集团有限公司辩称，借款属实，欠款数额属实。
被告杨金标辩称，保证责任属实。
被告占冬莲辩称，保证责任属实。
本院查明的事实：
一、1、2013年8月19日，原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行（甲方）与被告江西金标实业集团有限公司（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年上市（抵）字0070号），合同约定：担保的主债权为自2013年8月12日至2016年8月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币17,000,000元的最高余额内，甲方依据与江西金标实业集团有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否以及到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；2、乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；
二、1、2016年4月28日，原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行与被告江西金标实业集团有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：2016年（上市）字00047号），双方就被告江西金标实业集团有限公司向原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行借款252万元，对借款种类、金额、期限、利率、贷款支付、还款、担保、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中：借款用途为购肥料，借款期限为12个月，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮40%；2、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3、本合同项下担保方式为抵押，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同（编号：2013年上市（抵）字0070号），担保人：江西金标实业集团有限公司；
三、2016年4月28日，原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行（甲方）与被告杨金标、被告占冬莲（乙方）签订《保证合同》（合同编号：2016年上市字00047-1号），合同约定：被保证的主债权为甲方依据其与江西金标实业集团有限公司于2016年4月28日签订的主合同（名称：流动资金借款合同（编号：2016年（上市）字00047号）而享有的对债务人的债权，主合同的金额和期限依主合同之约定，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；同时该保证合同还约定了保证期间、生效、变更和解除、实现保证责任的顺序、争议解决等内容。
四、2017年4月28日，借款人江西金标实业集团有限公司、贷款人中国工商银行股份有限公司上饶信州支行、担保人江西金标实业集团有限公司签订《借款展期协议》（编号：0151200006-2017年（展）字0016号），协议约定：1、借款人不能按期偿还与贷款人签订的《流动资金借款合同》（编号051200006-2016年（上市）字00047号）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保，担保合同名称：最高额抵押合同，编号：15120001-2013年上市（抵）字0070号）；2、原借款合同项下借款金额为人民币252万元，已偿还1.84元，展期金额2,519,998.16元；原借款合同对应的借款期限到期日为2017年4月29日，现将上述借款期限延长至2018年4月28日。借款展期部分的执行年利率按照8%计息。借款人未按照协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；
五、2017年4月28日，债权人中国工商银行股份有限公司上饶信州支行（甲方）与保证人杨金标、占冬莲（乙方）签订《保证合同》（合同编号：2017展0016-01），乙方所担保的主债权为甲方依据其与江西金标实业集团有限公司于2017年4月28日签订的主合同（名称：借款展期协议，编号：0151200006-2017年（展）字0016号）而享有的对债务人的债权。主合同的金额和期限依主合同之约定，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；同时该保证合同还约定了保证期间、生效、变更和解除、实现保证责任的顺序、争议解决等内容。
六、编号为上饶县森资抵字第13005号的上饶县森林资源资产抵押登记证上注明：抵押权人中国工商银行股份有限公司上饶信州支行，抵押人：江西金标实业集团有限公司，林权证号：上饶县林证字（2010）第064367692，林地座落：董团乡太平桥村毛坂组，权利种类：抵押，权利价值：17,542,018.59元，贷款金额1,700万元，设定日期：2013年8月12日，约定日期2016年8月11日。
七、截至2017年12月21日，被告江西金标实业集团有限公司尚欠原告本金2,519,998.16元，利息87,595.48元，本息合计2,607,593.64元。
上述查明的事实有原告提交的营业执照、法人身份证、委托授权书、委托人身份证、被告身份证、被告企业法人营业执照、最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同两份（其中编号为2017展0016-01的保证合同系复印件）、借款展期协议（复印件）、林权证和他项权证、系统截屏以及原、被告的当庭陈述予以为证。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》，均系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，虽《借款展期协议》及编号为2017展0016-01的保证合同为复印件，但被告当庭均予以认可，故本院对原、被告之间的借款关系、担保关系予以确认，原、被告均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按合同约定将借款发放给被告江西金标实业集团有限公司，被告江西金标实业集团有限公司应按约履行并承担因未能履行所产生的违约责任，被告江西金标实业集团有限公司、被告杨金标、被告占冬莲应按约履行担保责任；除诉讼费外，原告就其实现债权的其他费用并未举证予以证明，故本院对原告要求被告支付其实现债权其他费用的诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，判决如下：
一、被告江西金标实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行借款本金2,519,998.16元，利息87,595.48元，（利息暂计算至2017年12月21日，之后的利息按约定的利率计算至还清之日止，具体金额以原告银行电脑系统实时数据为准）；
二、原告中国工商银行股份有限公司上饶信州支行对被告江西金标实业集团有限公司所有的位于董团乡太平桥森林资源资产（林权证号：上饶县林证字（2010）第064367692）在上述第一项还款金额内享有优先受偿权（上饶县森林资源资产抵押登记证：上饶县森资抵字第13005号）；
三、被告杨金标、被告占冬莲对上述第一项债务承担连带还款责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27,661元，减半收取计13,830.5元，由江西金标实业集团有限公司、被告杨金标、被告占冬莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 李军
二〇一八年六月十五日
书记员 俞佳