山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0781民初3784号
原告山东青州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人李全富，董事长。
委托代理人程玉玺，男，1984年11月13日出生，汉族，现，系青州市农商行何官支行员工。
委托代理人王浩，男，山东青州农村商业银行股份有限公司何官支行行长。
被告张国德，男，1977年5月3日出生，汉族，。
被告侯兴彦，女，1977年6月5日出生，汉族。
二被告委托代理人侯家国，青州昌明法律服务所法律工作者。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司诉被告张国德、侯兴彦金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法由代理审判员朱秀明独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人程玉玺、被告张国德、被告张国德、侯兴彦的委托代理人侯家国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司诉称，被告张国德由黄楼街道办事处侯庙西村309国道南侧的房地产提供抵押于2013年4月2日和山东青州农村商业银行股份有限公司（原青州市农村信用合作联社）签订农村信用社个人借款合同，合同号为：（青州农商行李马支行）个借字（2013）年第130401号；合同约定到期日为2016年3月24日，同时签订最高额抵押合同。在合同期间被告张国德分别于2015-03-12、2015-03-14、2015-03-16日向我行分别贷款50万元、50万元、40万元，约定还款日期分别为2016-03-11、2016-03-13、2016-03-13，该贷款到期后，经我行客户经理多次催收，借款人张国德拒不履行还款义务，其妻侯兴彦拒不履行债务连带保证清偿责任，现借款已逾期违约。为维护我行合法权益，请求人民法院依法判令被告张国德偿还我行贷款本金140万元及相应利息104543.03元（利息计算至2016年3月20日，以后利息另计，至本息全部清偿日）。依法判令被告侯兴彦对上述债务的本金及利息承担连带清偿责任，依法判令原告对青房他证黄楼字第201308**号他项权证中载明的房屋及土地享有优先追偿权，案件受理费、其他诉讼费用、保全费等相关费用由上述被告承担。
二被告辩称，原、被告之间确实存在借款合同，但是借款合同是否成立，待被告提供相应证据后才能确认。
经审理查明，2013年4月2日，被告张国德与原告签订个人借款合同【（青州农商行李马支行）个借字（2013）年第130401号】一份，合同约定被告张国德向原告借款1400000元，借款期限自2013年4月2日至2016年3月24日，借款用途为进家具，采用可循环方式，在本合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为浮动利率：在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起自动调整。同时约定借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。
同日，被告侯兴彦与原告签订最高额抵押合同【（青州农商行李马支行）高抵字（2013）年第130401号】一份，约定原告作为抵押权人，被告侯兴彦作为抵押人，自愿以其名下（共同共有人：张国德）位于青州市黄楼街办侯庙西村309国道南侧的房产（房产证号：青房权证黄楼字第2012014**号）及土地【土地证号：青国用（2012）第22013号】为被告张国德在原告处（青州农商行李马支行）个借字（2013）年第1304**号个人借款合同项下的贷款提供最高额抵押担保，被告张国德在最高额抵押合同中“其他事项”处签字表示知悉并同意抵押，双方并于2013年4月3日办理了相关抵押登记手续（青房他证黄楼字第201308**号），约定最高抵押额为人民币1400000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述1400000元最高余额内。
合同签订后，被告张国德于2015年3月12日向原告贷款500000元，贷款到期日为2016年3月11日，于2015年3月14日向原告贷款500000元，贷款到期日为2016年3月13日，于2015年3月16日向原告贷款400000元，贷款到期日为2016年3月13日，以上借款的月利率均为6.6875‰。借款当日，原告将以上款项打入被告张国德的个人账户，张国德在贷转存凭证上签字确认。借款贷出后，被告张国德未归还借款本金，按约归还利息至2015年6月20日，以后借款本息均未支付。被告侯兴彦亦未承担担保责任。至今二被告尚欠原告借款本金1400000元及2015年6月20日之后的利息未偿还。
同时查明，被告张国德与被告侯兴彦系夫妻关系。
上述事实，有原告向本院提交的个人借款合同、最高额抵押合同、他项权利证书、房屋抵押清单、银行交易流水、利息清单及本案庭审笔录在案为凭，以上证据材料已经被告质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告山东青州农村商业银行股份有限公司与借款人张国德之间的个人借款合同、与被告侯兴彦之间的最高额抵押合同均是在平等自愿的基础上签订的，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。原告主张的利息及逾期利息应按合同约定利率计算。张国德借款后，理应按照合同及借款凭证载明的借款数额、约定利率归还原告本息，逾期未付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，对原告要求被告张国德偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告张国德与被告侯兴彦系夫妻关系，涉案借款发生在其夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告侯兴彦应对涉案借款承担共同清偿责任。根据担保法相关规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押合同自登记时生效。本案中，被告侯兴彦与原告签订了最高额抵押合同以其名下位于青州市黄楼街办侯庙西村309国道南侧的房产（房产证号：青房权证黄楼字第2012014**号）及土地【土地证号：青国用（2012）第22013号】为被告张国德在原告处（青州农商行李马支行）个借字（2013）年第1304**号个人借款合同项下的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，原告有权就抵押物在最高抵押限额1400000元内享有优先受偿权。对被告辩称，合同文本手写部分系原告后来添加，原告不知情，其未提供证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张国德、侯兴彦于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及相应利息（自2015年6月21日起以本金500000元为基数按月利率6.6875‰计算至2016年3月11日，自2016年3月12日起以本金500000元为基数按月利率6.6875‰上浮50%计算至借款还清之日）；
二、被告张国德、侯兴彦于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及相应利息（自2015年6月21日起以本金500000元为基数按月利率6.6875‰计算至2016年3月13日，自2016年3月14日起以本金500000元为基数按月利率6.6875‰上浮50%计算至借款还清之日）；
三、被告张国德、侯兴彦于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及相应利息（自2015年6月21日起以本金400000元为基数按月利率6.6875‰计算至2016年3月13日，自2016年3月14日起以本金400000元为基数按月利率6.6875‰上浮50%计算至借款还清之日）；
四、原告山东青州农村商业银行股份有限公司有权对被告侯兴彦名下（共同共有人张国德）位于青州市黄楼街办侯庙西村309国道南侧的房产（房产证号：青房权证黄楼字第2012014**号）及土地【土地证号：青国用（2012）第22013号】以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高抵押限额14000**元内优先受偿。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18340元，减半收取9170元，由被告张国德、侯兴彦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
代理审判员 朱秀明
二〇一六年十一月一日
书 记 员 马 金