江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初6963号
原告苏州银行股份有限公司张家港支行。
被告张家港市更好制衣有限公司。
被告张家港保税区奥帕莱斯国际贸易有限公司。
被告宿迁市龙马制衣厂。
被告田宏伟。
被告陈英。
被告张家港市荣华金属制品有限公司，住所地张家港市大新镇大新村。
法定代表人陆惠勇。
被告陆惠勇。
被告谢秋萍。
原告苏州银行股份有限公司张家港支行（以下简称苏州银行张家港支行）与被告张家港市更好制衣有限公司（以下简称更好公司）、张家港保税区奥帕莱斯国际贸易有限公司（以下简称奥帕莱斯公司）、被告宿迁市龙马制衣厂（以下简称龙马厂）、田宏伟、陈英、张家港市荣华金属制品有限公司（以下简称荣华公司）、陆惠勇、谢秋萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月28日公开开庭进行了审理，原告苏州银行张家港支行的委托代理人庞晓楠到庭参加了诉讼，被告更好公司、奥帕莱斯公司、龙马厂、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行张家港支行诉称:2015年8月26日，原告和被告更好公司签订《综合授信额度合同》，约定2015年8月26日至2018年8月25日期间，原告同意授予被告更好公司1520万元综合授信额度。同日，原告与被告奥帕莱斯公司、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍分别签订《最高额保证担保合同》，约定各保证人对前述《综合授信额度合同》项下的债务本金等承担相应的连带还款责任。同日，原告和被告龙马厂签订《最高额抵押担保合同》，约定龙马厂为前述《综合授信额度合同》项下的670万元的借款及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用以自有房产提供抵押担保，并办理房产抵押登记。2015年9月，原告与更好公司签订《贷款合同》，约定被告更好公司向原告贷款420万元，贷款到期日为2016年9月9日，并约定借款利率、还款方式、违约责任等。上述合同后，原告依约向被告发放贷款，但被告更好公司在还款过程中出现逾期，原告以起诉的方式宣布贷款提前到期，要求被告更好公司立即归还借款本息。为此诉至法院要求：1、判令被告更好公司归还借款本金420万元、截至2016年6月22日的利息、复利314380.52元及自2016年6月23日至本息还清之日止按合同约定计算的利息；2、判令被告更好公司赔付律师费损失100887.6元；3、判令被告更好公司承担本案诉讼费用和保全费用；4、判令原告对被告龙马厂提供抵押的财产享有优先受偿权；5、判令被告奥帕莱斯公司、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍对被告更好公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告更好公司、奥帕莱斯公司、龙马厂、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍均未作答辩。
经审理查明:2015年8月26日，更好公司（甲方、额度申请人）与苏州银行张家港支行（乙方、额度授予人）签订编号为苏银授字[320582001-2015]第[566004]号《综合授信额度合同》1份，约定综合授信额度为1520万元，期限自2015年8月26日至2018年8月25日。同日，龙马厂（甲方、抵押人）与苏州银行张家港支行（乙方、抵押权人）签订编号为苏银高抵字[320582001-2015]第[566003]号《最高额抵押担保合同》1份，约定龙马厂为苏银授字[320582001-2015]第[566004]号《综合授信额度合同》项下不超过670万元的本金以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供最高额抵押担保。抵押物为龙马厂名下位于宿迁经济开发区（南区）创业路的房产，双方于2015年9月8日办理了房屋所有权抵押登记（他项权证号为宿房他证宿城字第××号），他项权证载明：房屋他项权利人苏州银行张家港支行，房屋所有权人龙马厂，他项权利种类抵押，债权数额670万元。
2015年8月26日，奥帕莱斯公司（甲方、保证人）与苏州银行张家港支行（乙方、债权人）签订苏银高保字[320582001-2015]第[566003]号《最高额保证担保合同》1份，约定奥帕莱斯公司为苏银授字[320582001-2015]第[566004]号《综合授信额度合同》项下不超过420万元的本金以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供最高额连带责任保证。同日，田宏伟、陈英（甲方、保证人）与苏州银行张家港支行（乙方、债权人）签订苏银高保字[320582001-2015]第[566004]号《最高额保证担保合同》1份，约定田宏伟、陈英为苏银授字[320582001-2015]第[566004]号《综合授信额度合同》项下不超过1520万元的本金以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供最高额连带责任保证。同日，荣华公司、陆惠勇、谢秋萍（甲方、保证人）与苏州银行张家港支行（乙方、债权人）签订苏银高保字[320582001-2015]第[566005]号《最高额保证担保合同》1份，约定荣华公司、陆惠勇、谢秋萍为苏银授字[320582001-2015]第[566004]号《综合授信额度合同》项下不超过1100万元的本金以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供最高额连带责任保证。
2015年9月9日，更好公司（甲方、借款人）与苏州银行张家港支行（乙方、贷款人）签订编号为苏银贷字[320582001-2015]第[566027]号《贷款合同》1份，该合同为苏银授字[320582001-2015]第[566004]号《综合授信额度合同》项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分。约定贷款金额420万元、贷款期限自2015年9月9日至2016年9月9日，本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率7.26%，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；还款方式为按季结息，到期还本；下列任一事件均构成本条款所称的违约事件：……（2）本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金；……有违约事件发生时，乙方有权采取下列措施：……（2）宣布授信提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息和费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费……；贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同还约定了其它内容。上述合同签订后，苏州银行张家港支行按约向更好公司发放贷款420万元，《借款借据》载明：贷款金额420万元、借款日期2015年9月9日、到期日期2016年9月9日、借款利率（年）7.26%、还款方式按季结息到期还本。借款后，更好公司在2016年3月22日开始出现逾期还款，截止2016年6月22日，更好公司共结欠借款本金420万元，利息、复利314380.52元。
更好公司、奥帕莱斯公司、龙马厂、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍向苏州银行张家港支行出具了《送达地址确认书》，主要内容为：如双方因合同等发生争议诉讼至法院，本人确认上述地址为人民法院司法文书的送达地址，包括审理、执行阶段。因提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知，或本人（本单位）或指定代收人拒绝签收，导致文书未被本人（本单位）实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院于2016年7月10日向上述被告按各自确认的送达地址邮寄送达了相关的起诉状副本、开庭传票等应诉材料。
另查明，苏州银行张家港支行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》1份，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为100887.6元。
以上事实,有《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》、《委托代理合同》、房屋他项权证、贷款本息结算表及庭审笔录等予以证实。
本院认为:本案所涉《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》等均是各方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各方当事人均有约束力,各方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告苏州银行张家港支行向被告更好公司发放贷款后，被告更好公司逾期还款，构成违约，原告苏州银行张家港支行有权以起诉的方式宣布贷款提前到期，要求被告更好公司归还全部借款本息，本案的起诉状副本于2016年7月10日送达被告更好公司，在本案的起诉状副本送达被告更好公司的次日即2016年7月11日起，被告更好公司应当按合同约定的罚息利率支付利息、复利。原告主张律师费损失，符合双方约定，且代理人已实际进行了诉讼事务，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以支持。被告龙马厂以其名下的房产为被告更好公司的本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告奥帕莱斯公司、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍自愿为被告更好公司的上述债务提供连带责任保证，且本案债务均未超出保证合同约定的保证范围，故奥帕莱斯公司、田宏伟、陈英、荣华公司、陆惠勇、谢秋萍应对被告更好公司的上述债务承担连带清偿责任。被告经本院传票传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市更好制衣有限公司于本判决生效后10日内归还原告苏州银行股份有限公司张家港支行借款本金420万元及利息、复利（截止2016年6月22日的利息、复利为314380.52元，自2016年6月23日起至2016年7月10日的利息、复利按照合同约定的正常利率计算，自2016年7月11日至实际还款之日止的利息按照合同约定的罚息利率计算）。
二、被告张家港市更好制衣有限公司于本判决生效后10日内支付原告苏州银行股份有限公司张家港支行诉讼代理费100887.6元。
三、如被告张家港市更好制衣有限公司未按本判决履行给付义务，原告苏州银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告宿迁市龙马制衣厂提供抵押的位于宿迁经济开发区（南区）创业路的房产（他项权证号为宿房他证宿城字第××号，他项权利种类抵押，债权数额670万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。
四、被告张家港保税区奥帕莱斯国际贸易有限公司、田宏伟、陈英、张家港市荣华金属制品有限公司、陆惠勇、谢秋萍对被告张家港市更好制衣有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43722元、财产保全费5000元合计48722元由被告张家港市更好制衣有限公司负担。该款原告已预交,本院不再退还，由被告张家港市更好制衣有限公司在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 贝 宇
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。