江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初3271号
原告：南京市苏豪科技小额贷款有限公司，住所地在南京市化学工业园区方水路158号。
法定代表人:薛炳海，该公司董事长。
委托诉讼代理人:潘超，江苏蔚蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人:左琼瑶，江苏蔚蓝律师事务所实习律师。
被告：南京铂京汽车服务有限公司，住所地在南京市玄武区天山路5-2号。
法定代表人:杨曼青，该公司总经理。
被告：杨曼青，女，1984年3月26日生，汉族，住南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：顾仲军,即本案被告，系被告杨曼青丈夫。
被告：顾仲军，男，1983年10月31日生，汉族，住南京市秦淮区。
被告：江苏东义汽车服务有限公司，住所地在江苏省扬州市扬子江中路617号（崇文国际大厦）5-201室。
法定代表人：周本浩。
原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司（以下简称苏豪公司）诉被告南京铂京汽车服务有限公司（以下简称南京铂京公司）、杨曼青、顾仲军、江苏东义汽车服务有限公司（江苏东义公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏豪公司的委托诉讼代理人潘超、左琼瑶，被告杨曼青的委托诉讼代理人顾仲军、被告顾仲军到庭参加了诉讼。被告南京铂京公司、江苏东义公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏豪公司向本院提出诉讼请求：1.被告南京铂京公司向原告归还本金300万元、利息及罚息（暂计算至2016年5月31日的利息736250元、罚息368125元），并自2016年6月1日起以本金300万按照合同约定支付利息、罚息及复利至实际清偿之日止；2.本案律师费13万元由被告南京铂京公司承担；3.被告杨曼青、顾仲军、江苏东义公司对上述债务承担连带责任；4.原告对被告江苏东义公司名下位于江苏省扬州市扬子江中路617号（崇文国际大厦）5-202室的房产，就折价或拍卖、变卖所得价款在300万元本息范围内享有优先受偿权；5.被告南京铂京公司、杨曼青、顾仲军、江苏东义公司承担本案诉讼、保全费等费用。事实和理由：2014年5月26日，原告与被告南京铂京公司签订苏豪科贷借字[2014]第005号《最高额借款合同》，在上述合同项下签订《借款合同》约定：南京铂京公司向原告借款300万元，借款用途为公司经营，借款期限为2014年5月27日至2014年11月26日，月利率为12.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日；同时还约定了借款的逾期罚息、律师费的承担、借款的提前收回等。被告江苏东义公司以其名下房产为上述借款提供抵押担保，被告杨曼青、顾仲军为被告南京铂京公司上述合同项下的债务提供连带责任担保。2014年5月27日，原告按约发放300万元借款，但被告南京铂京公司未依约履行偿还借款本息义务。
被告杨曼青、顾仲军辩称：借款是事实，但是原告主张的利息和罚息过高。同时签订的《最高额保证合同》没有骑缝章，对最高额保证合同的完整性有异议。
被告南京铂京公司、江苏东义公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、委托书、江苏科贷借款借据、记账回执、股东会决议、土地使用权证、房屋产权证、他项权证、委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认本在卷佐证，同时认定如下事实：
被告杨曼青与被告顾仲军于2008年12月1日登记结婚（婚姻证号为：宁雨花台结字010802153）。
2014年5月26日，原告苏豪公司（贷款人）与被告南京铂京公司（借款人）签订《最高额借款合同》（合同编号：宁苏豪科贷高借字[2014]第005号）一份，该合同约定：自2014年5月27日起至2015年5月25日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过300万元的人民币借款，每笔贷款的金额、利率、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是该合同的组成部分，具有同等法律效力。利息的计付方式为按月结息，结息日为每月的第20日。借款发生逾期情形的，应当支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%；被告江苏东义公司为上述债务提供连带责任保证担保；江苏东义公司以其名下位于江苏省扬州市扬子江中路617号（崇文国际大厦）5-202室房地产为上述债务提供抵押担保，抵押登记日期为2014年5月26日，他项权证编号为XX号，登记的债权额为300万元。
2014年5月26日，原告分别与被告江苏东义公司，顾仲军、杨曼青签订《最高额保证合同》（合同编号：宁苏豪科贷高借字[2014]第005号、宁苏豪科贷高借字[2014]第005-1号），合同约定：由被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青为被告南京铂京公司《最高额借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保；担保的主债权的发生期间自2014年5月26日至2015年5月25日；担保的最高债权额为300万元；担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青为上述债务提供连带担保责任，如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，原告均有权直接要求被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青履行保证责任。被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青确认并自愿接受，当债务人即被告南京铂京公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告均有权直接要求被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青在其保证担保范围内承担保证责任。
2014年5月27日，原告与被告南京铂京公司签订《借款合同》（合同编号：宁苏豪科贷借字[2014]第043号），合同约定：被告南京铂京公司向原告借款300万元，借款种类为短期流动资金贷款，借款用途为公司经营，借款期限为2014年5月27日至2014年11月26日，月利率为12.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日；借款发生逾期情形的，应当支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%；因被告南京铂京公司违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债券的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
2014年5月27日，原告按约向被告南京铂京公司发放300万元借款，执行月利率为12.5‰，借款到期日为2014年11月26日，还款方式为按期还息到期还本，借据号为3201235012014000451。后被告南京铂京公司未能按期足额偿还借款本息，原告委托江苏蔚蓝律师事务所诉至本院，为此支付律师费13万元。截至2016年5月31日，被告南京铂京公司结欠原告借款本金300万元、利息736250元、罚息368125元。
本院认为：原告与被告南京铂京公司签订的《最高额借款合同》、《借款合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告按约发放借款后，被告南京铂京公司应当按约偿还借款本息。现被告南京铂京公司未按合同约定按期偿还借款本息，违反了合同约定，已构成违约，原告有权要求被告南京铂京公司偿还所欠借款本息，承担为实现债权和担保权利的而产生的律师费。
被告江苏东义公司自愿以其名下位于江苏省扬州市扬子江中路617号（崇文国际大厦）5-202室房地产（所有权证号：扬房权证开字第××号）为《最高额借款合同》项下债务提供抵押担保，且案涉借款系该合同有效期限内发放的借款，现被告南京铂京公司未按约还款，原告有权以江苏省扬州市扬子江中路617号（崇文国际大厦）5-202室房地产在他项权证登记的债权数额300万元范围内要求就该房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款就上述债权优先受偿。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告与被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青签订的《最高额保证合同》合法有效，双方应当按约定履行。被告顾仲军、杨曼青虽辩称签订的《最高额保证合同》没有骑缝章，对最高额保证合同的完整性有异议，但是并未否认《最高额保证合同》的真实性，同时对其签字的真实性无异议。故本院对被告顾仲军、杨曼青的抗辩不予认可。《最高额保证合同》明确约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告均有权直接要求被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青在其保证担保范围内承担保证责任。现被告南京铂京公司未能按约偿还借款本息，已构成违约，被告江苏东义公司、顾仲军、杨曼青应按约向原告苏豪公司承担连带保证责任。
综上所述，本院支持原告的诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京铂京汽车服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司借款本金300万元及相应的利息、罚息（截至2016年5月31日的利息736250元、罚息368125元，自2016年6月1日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算罚息），并向原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司赔偿律师费13万元;
二、原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司有权以被告江苏东义公司名下位于江苏省扬州市扬子江中路617号（崇文国际大厦）5-202室房地产（所有权证号：扬房权证开字第××号）在他项权证登记的债权数额300万元范围内要求就该房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款就上述债权优先受偿；
三、被告江苏东义汽车服务有限公司、顾仲军、杨曼青对被告南京铂京汽车服务有限公司的上述债务向原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费40618元，由被告南京铂京汽车服务有限公司、杨曼青、顾仲军、江苏东义汽车服务有限公司共同负担;公告费（凭票据实结算），由被告南京铂京汽车服务有限公司、杨曼青、顾仲军、江苏东义汽车服务有限公司共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 高 飞
人民陪审员 徐莹莹
人民陪审员 单凌波
二〇一七年一月二十日
见习书记员 巫晓艳