广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1021民初629号
原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所：广西壮族自治区田阳县田州镇广场一路1号。统一社会信用代码：91451000200640651Y（1-1）。
法定代表人：黄海珠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韦守志，该公司员工。
委托诉讼代理人：齐冠霖，广西中名律师事务所律师。
被告：百色拓海建材有限公司，住所：广西壮族自治区百色市金辰星河湾小区大门左侧12幢1单元1、2、3、5号。统一社会信用代码：91451000056006030D。
法定代表人：黄周铭，该公司总经理。
被告：杜小莉，女，1981年11月2日出生，汉族，住广西壮族自治区百色市右江区。
被告：陆华，男，1977年11月12日出生，汉族，住广西壮族自治区百色市右江区。
被告：吕宁，男，1980年6月9日出生，壮族，住广西壮族自治区百色市。
被告：梁玉姗，女，1980年5月24日出生，汉族，现住广西壮族自治区百色市。
被告：黄圣翔，男，1980年5月2日出生，汉族，住广西壮族自治区百色市右江区。
六被告委托诉讼代理人：杨洋，广西齐川律师事务所律师。
六被告委托诉讼代理人：覃晓晗，广西齐川律师事务所律师。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告百色拓海建材有限公司、杜小莉、陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月14日公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人韦守志、齐冠霖，被告百色拓海建材有限公司、杜小莉、陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔的委托诉讼代理人杨洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告百色拓海建材有限公司偿还原告借款本金268万元及借款利息（按双方借款合同约定计算方式）；2、如被告百色拓海建材有限公司不能偿还贷款本息及实现债权的费用，请求法院判决拍卖被告陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔抵押给原告的房产所得价款优先受偿；3、判令被告杜小莉对上述诉讼请求承担连带赔偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第2项诉讼请求中实现债权的费用的承担。事实和理由：2014年8月1日，被告百色拓海建材有限公司向原告申请借款270万元用于购销建材。被告陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔以其名下的房产作抵押，被告杜小莉作为保证人对以上借款承担连带偿还责任。按照《流动资金借款合同》的约定，借款期限从2014年8月1日至2016年8月1日止，贷款执行年利率7.995%，逾期还贷款的罚息依贷款金额和实际逾期天数计算。借款期限届满，被告百色拓海建材有限公司没有按照合同约定偿还全部借款及利息，经原告催告未果，原告依法提起本案诉讼。
被告百色拓海建材有限公司、杜小莉、陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔共同辩称，贷款的实际使用人是百色市山基房地产开发有限公司，本案所涉的全部贷款均由该公司使用，提供抵押担保的几位抵押人在贷款时均为该公司工作人员，而且抵押的房产全部是由该公司所开发的，所以六被告认为原告的诉请应该由该公司承担，不应由被告承担。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、营业执照、法人身份证明、身份证，证明原告身份；2、营业执照、机构代码证、身份证，证明被告身份；3、《流动资金借款合同》、《借款申请书》、《借款借据》，证明被告百色拓海建材有限公司借款270万元的事实；4、《法定代表人连带保证承诺书》、《抵押担保合同》、《抵押物清单》，证明被告杜小莉对借款承担连带保证责任，被告陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔对借款提供抵押保证的事实；5、《房产证》、《他项权证》，证明被告陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔已办理抵押登记的事实；6、《贷款还款明细登记簿》，证明被告百色拓海建材有限公司截止2018年6月14日共偿还的借款本金和利息。被告百色拓海建材有限公司、杜小莉、陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔没有提交证据。
本院组织当事人对提交的证据进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
综合诉、辩双方意见，本案的争议焦点为：尚欠原告的借款本金和利息应当由谁偿还？
本院经审理认定案件法律事实如下：2014年6月10日，被告百色拓海建材有限公司向原告申请借款270万元。2014年8月1日，原告与被告百色拓海建材有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同主要约定：被告百色拓海建材有限公司向原告借款本金为270万元；借款用途为购销建材；借款期限为二年，自2014年8月1日至2016年8月1日止；借款年利率为6.15%，上浮30%，执行年利率7.995%；还款方式为按月结息，到期还清本息；逾期未偿还借款的，按借款合同约定的借款利率加收40%的利率计收罚息，本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。合同签订后，原告于2014年8月11日向被告百色拓海建材有限公司发放借款本金270万元。
2014年7月31日被告杜小莉作为保证人向原告作出了《法定代表人连带责任保证承诺书》，承诺当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，保证人承担连带责任，负责偿还借款人所欠借款本金、利息和贷款人为实现债权引起的一切费用；无论借款是否延期或者已经逾期，或者发生不可预知的情形下，在借款本金和利息未还清前，保证人仍然负有保证担保责任，直至该笔借款本金及利息还清为止；本保证担保承诺书作为借款合同附件，具有同等法律效力。
2014年8月1日，被告陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔分别与原告签订四份《抵押担保合同》，主要约定：本合同担保的主合同为被告百色拓海建材有限公司与抵押权人于2014年8月1日签订的《流动资金借款合同》，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，抵押担保期限为二年，自2014年8月1日至2016年8月1日止，抵押物均坐落百色市号欧景花园，并办理了抵押登记手续，房地产的他项权利人为原告，抵押物清单具体内容如下：
一、被告陆华抵押担保的债权总数额为51万元、抵押物所有人为陆华，抵押物处所和证号为：1、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层612号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；2、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层613号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；3、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层616号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；4、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层617号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；5、建华路1号欧景花园第18幢2单元2层211号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）。二、被告吕宁抵押担保的债权总数额为112.6万元、抵押物所有人为吕宁，抵押物处所和证号为：1、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层101号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；2、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层103号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；3、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层104号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；4、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层105号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；5、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层106号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；6、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层107号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；7、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层108号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；8、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层135号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；9、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层136号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；10、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层138号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；11、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层139号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）。三、被告梁玉姗抵押担保的债权总数额为49万元、抵押物所有人为梁玉姗，抵押物处所和证号为：1、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层109号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；2、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层110号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；3、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层111号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；4、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层112号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；5、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层113号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）。四、被告黄圣翔抵押担保的债权总数额为57.4万元、抵押物所有人为黄圣翔，抵押物处所和证号为：1、建华路1号欧景花园第18幢2单元2层216号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；2、建华路1号欧景花园第18幢2单元3层320号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；3、建华路1号欧景花园第18幢2单元4层414号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；4、建华路1号欧景花园第18幢2单元4层419号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）；5、建华路1号欧景花园第18幢2单元4层420号（房屋所有权证号为：桂百房权百字第××号号、房屋他项权证号为：桂百房他证字第××号号）。
原告以被告未能偿还借款本息为由，向本院提起本案诉讼.
另查明，截止2018年6月14日，被告百色拓海建材有限公司已归还原告借款本金2万元和利息335150.6元，尚欠原告借款本金268万元、利息523951.45元。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《法定代表人连带责任保证承诺书》，系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效。原告已经按照《流动资金借款合同》的约定向被告百色拓海建材有限公司借出款项，被告百色拓海建材有限公司应履行合同约定的付息和还款义务。借款期限届满后，被告百色拓海建材有限公司除了向原告归还借款本金2万元和利息335150.6元外，尚欠借款本金268万元及利息未归还，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告百色拓海建材有限公司偿还借款本金268万元及借款利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。利息的计算方式为：以借款本金270万元为基数，按合同约定的利率标准，在中国人民银行规定的贷款利率上下限内，自2014年8月11日起计至实际清偿之日止，扣除被告百色拓海建材有限公司已归还借款本金2万元和利息335150.6元。原告与被告陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔签订的《抵押担保合同》，是《流动资金借款合同》的从合同，该抵押合同设定的抵押物已依法进行了登记，具有法律约束力。因被告百色拓海建材有限公司不履行到期债务，故根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告杜小莉作为保证人向原告作出了《法定代表人连带责任保证承诺书》，承诺当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，愿意承担连带责任，应依法对被告百色拓海建材有限公司偿还原告借款本息承担连带清偿责任，原告要求被告杜小莉承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。诉讼过程中原告自愿放弃要求被告承担实现债权费用的诉讼请求，本院予以照准。被告百色拓海建材有限公司、杜小莉、陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔提出的抗辩意见，没有提供证据证实，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、被告百色拓海建材有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金268万元及利息［利息的计算方式为：以本金270万元为基数，按合同约定的利率标准，在中国人民银行规定的贷款利率上下限内，自2014年8月11日起计至实际清偿之日止（扣除被告百色拓海建材有限公司已归还借款本金2万元及利息335150.6元）］；
二、如被告百色拓海建材有限公司不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权对被告陆华所有的如下抵押财产：［1、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层612号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、2、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层613号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、3、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层616号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、4、建华路1号欧景花园第18幢1单元6层617号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、5、建华路1号欧景花园第18幢2单元2层211号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在设定抵押债权本金51万元范围内优先受偿；
三、如被告百色拓海建材有限公司不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权对被告吕宁所有的如下抵押财产：［1、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层101号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、2、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层103号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、3、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层104号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、4、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层105号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、5、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层106号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、6、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层107号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、7、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层108号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、8、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层135号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、9、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层136号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、10、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层138号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、11、建华路1号欧景花园第18幢1单元1层139号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的所得的价款在设定抵押债权本金112.6万元范围内优先受偿；
四、如被告百色拓海建材有限公司不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权对被告梁玉姗所有的如下抵押财产：［1、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层109号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、2、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层110号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、3、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层111号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、4、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层112号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、5、建华路1号欧景花园第18幢2单元1层113号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在设定抵押债权本金49万元范围内优先受偿；
五、如被告百色拓海建材有限公司不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权对被告黄圣翔所有的如下抵押财产：［1、建华路1号欧景花园第18幢2单元2层216号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、2、建华路1号欧景花园第18幢2单元3层320号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、3、建华路1号欧景花园第18幢2单元4层414号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、4、建华路1号欧景花园第18幢2单元4层419号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）、5、建华路1号欧景花园第18幢2单元4层420号（房屋所有权证号为：桂百房权证百字第××号）］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在设定抵押债权本金57.4万元范围内优先受偿；
六、被告杜小莉对被告百色拓海建材有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28240元，简易程序审理减半收取14120元，由被告百色拓海建材有限公司、杜小莉、陆华、吕宁、梁玉姗、黄圣翔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。
审判员 潘少勇
二〇一八年六月二十六日
书记员 周楚楚