广东省梅州市梅江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅江法民三初字第322号
原告梅州市梅江区农村信用合作联社东郊信用社，地址：梅州市梅江区梅松路（嘉大校门侧）。
负责人刘东光，系该社主任。
委托代理凌传平，系广东客都律师事务所律师。
被告钟会芬，女，汉族，成年，住址：梅州市梅江区江南。
被告黄文生，男，汉族，成年，住址：梅州市梅江区江南。
被告钟桂生，男，汉族，成年，现羁押于梅江区看守所。
被告李小东，女，汉族，成年，住址：梅州市梅江区江南。
原告梅州市梅江区农村信用合作联社东郊信用社（以下简称东郊信用社）诉被告钟会芬、黄文生、钟桂生、李小东金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理后，依法由审判员曾士芳适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人凌传平律师、被告钟桂生到庭参加诉讼，被告钟会芬、黄文生、李小东经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月4日，原告与被告钟会芬、黄文生签订合同编号为：10020149901147094号《个人借款合同》，被告钟会芬向原告借款210万元，用于购货，期限三年，贷款利率为10.209%，约定按月结息，分期还本。2014年3月3日，被告黄文生与原告签订编号为：10120149901144749号《保证合同》，被告黄文生对被告钟会芬的上述210万元借款提供不可撤销连带责任保证担保，期限至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。2014年3月4日，被告钟桂生、李小东与原告签订编号为：10120149901076185《抵押担保合同》，被告钟桂生、李小东提供座落于梅州市梅县区程江西桥开发区A4区7号D（一）101号复式、梅州市梅县区程江西桥开发区A4区7号D（一）102号复式店铺（房地产权证号为：粤房地权证梅县字第11201416**号，粤房地权证梅县字第11201416**号）作为借款抵押并办理了抵押登记手续。
《个人借款合同》签订后，原告依约向被告钟会芬发放了贷款210万元。根据《个人借款合同》第二条约定，被告钟会芬应于每月20日前交付当月利息，但被告钟会芬却未按合同约定履行还本付息义务，截至2015年5月5日，被告钟会芬尚欠借款本金208万元，拖欠利息134211.66元。被告钟会芬的行为已构成违约，根据《个人借款合同》第十二条的约定，原告有权宣布贷款全部到期，要求被告钟会芬提前偿还所有债务的本金、利息、费用。为维护原告合法金融债权，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告钟会芬签订的《个人借款合同》，被告钟会芬立即归还借款本金208万元，利息134211.66元（此息计至2015年5月5日，2015年5月6日至还清借款本金止利息按借款合同约定另计），本息合计2214211.66元；2、被告黄文生对被告钟会芬的上述借款承担连带清偿责任；3、抵押有效，原告对被告钟桂生、李小东提供的抵押物享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。
原告提起诉讼时提交的证据有：原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法人证明书，被告身份证、结婚证，《个人借款合同》，借款借据，声明书，《保证合同》，抵押声明书，《抵押担保合同》，房地产权证，国有土地使用证，他项权证，贷款明细等以证明其诉请。
被告钟桂生答辩称，借款属实，对原告诉请无异议，该款由其本人使用并用其自己的房产作为借款抵押物。现因其被羁押，无力承担偿还借款，希望原告可以适当减免利息违约金。
被告钟桂生答辩时未提交证据证实其答辩意见。
被告钟会芬、黄文生、李小东经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未作书面答辩意见。
经审理查明，2014年3月4日，原告（乙方）与被告钟会芬（甲方）签订合同编号为10020149901147094号《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款人民币210万元，用于购货，借款期限为3年，从2014年3月4日至2017年3月3日，采取一次性发放，分期还本，还款计划为：2014年9月3日偿还2万元、2015年3月3日偿还2万元、2015年9月3日偿还2万元、2016年3月3日偿还5万元、2016年9月3日偿还5万元、2017年3月3月3日偿还194万元，贷款利率采用浮动利率，本合同签订时的基准利率为6.15%，贷款利率为10.209%，本金逾期利率为从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十计收利息，复息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十计收复息，结息日为每月的第20日，甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用等内容。同日，原告与被告钟桂生、李小东订编号为：10120149901076185《抵押担保合同》，由被告钟桂生、李小东提供其所有的位于梅州市梅县区程江西桥开发区A4区7号D（一）101号复式、梅州市梅县区程江西桥开发区A4区7号D（一）102号复式店铺（房地产权证号为：粤房地权证梅县字第11201416**号，粤房地权证梅县字第11201416**号）作为抵押担保，对被告钟会芬在主合同项下的全部债务承担连带担保责任，并由钟桂生、李小东出具抵押声明书，双方依法办理了抵押登记手续（编号为：粤房地他项权证梅县字第2220130079号）；同时，原告与被告黄文生签订编号为10120149901144749号的《保证合同》，由被告黄文生对钟会芬在主合同项下的全部债务承担不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
原告与被告钟会芬签订《个人借款合同》后，于2014年3月5日将贷款210万元发放给被告钟会芬，钟会芬在借款借据上签名确认。借款后，被告钟会芬按约偿还第一期本金2万元及部份利息，从2014年9月份始，未再支付利息，也未偿还本金。至2015年5月5日止，被告钟会芬尚欠原告借款本金208万元，利息134211.66元。经原告催收，被告仍未偿还借款本息。原告遂于2015年6月19日向本院起诉，提出上述诉讼请求。被告钟桂生则作出上述答辩意见。被告钟会芬、黄文生、李小东未到庭参加诉讼。
庭审中，原告表示愿意对其提交的证据和在庭审中的陈述的真实性承担法律责任。
本院认为，被告钟会芬向原告借款，至2015年5月5日止，尚欠原告借款本金208万元，利息134211.66元，本息合计2214211.66元的事实，有原告提交的《个人借款合同》、借款借据、贷款明细及原、被告庭审陈述证实，债权债务关系清楚，本院予以认定。被告钟会芬未按约定偿还借款本息，属违约行为。现原告请求解除与被告钟会芬签订的《个人借款合同》，并要求其偿还上述借款本金208万元，利息134211.66元（至2015年5月5日），本息合计2214211.66元，证据充分，本院予以支持。原告请求被告支付从2015年5月6日起至借款还清之日止的利息，按双方《个人借款合同》约定计付，符合有关法律规定，予以支持。对被告钟桂生答辩意见，理由不足，不予支持。
原告请求被告黄文生对上述债务承担连带清偿责任，有原告提交的与被告黄文生签订的《保证合同》予以证实，原告该诉请理由充分，应予支持。
原告请求对被告钟桂生、李小东提供的抵押物享有优先受偿权，有原告提交的与被告钟桂生、李小东签订《抵押担保合同》、抵押声明书予以证实，并依法办理了抵押登记手续，合同合法有效，原告请求对抵押物享有优先受偿权，理由正当，应以支持。被告钟会芬、黄文生、李小东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请和提交的证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告梅州市梅江区农村信用合作联社东郊信用社与被告钟会芬签订的《个人借款合同》。
二、被告钟会芬应在本判决生效之日起10日内，偿还借款本金208万元、利息134211.66元（计至2015年5月5日），合计2214211.66元给原告梅州市梅江区农村信用合作联社东郊信用社。
三、被告钟会芬应从2015年5月6日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以双方《个人借款合同》约定利率计付利息给原告梅州市梅江区农村信用合作联社东郊信用社。
四、被告黄文生对被告钟会芬的上述借款本息承担连带清偿责任。
五、被告钟会芬若逾期还款，原告梅州市梅江区农村信用合作联社东郊信用社有权对被告钟桂生、李小东提供位于梅州市梅县区程江西桥开发区A4区7号D（一）101号复式、梅州市梅县区程江西桥开发区A4区7号D（一）102号复式店铺（房地产权证号为：粤房地权证梅县字第11201416**号，粤房地权证梅县字第11201416**号）的抵押物，经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24513.69元（已由原告预交），按规定减半收取12256.84元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 曾士芳
二〇一五年九月九日
书记员 陈 玲