安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1821民初646号
原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号。
法定代表人：刘建平，该行董事长。
委托诉讼代理人：黄运祥，该行业务经理。
委托诉讼代理人：胡丕公，该行客户部总经理。
被告：郎溪县郎特电机机械有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区。
法定代表人：林新春。
被告：郎溪县乾坤商贸有限公司，住所地安徽省郎溪县经济�发区。
法定代表人：丁进良。
被告：林新春。
被告：丁爱芬，女，1969年5月10日出生，住江苏省常州市钟楼区。
被告：丁进良。
原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“郎溪农商银行”）诉被告郎溪县郎特电机机械有限公司（以下简称“郎溪县郎特公司”）、郎溪县乾坤商贸有限公司（以下简称“郎溪县乾坤公司”）、林新春、丁爱芬、丁进良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告郎溪农商银行委托诉讼代理人黄运祥、胡丕公到庭参加了诉讼。被告郎溪县郎特公司、乾坤公司、林新春、丁爱芬、丁进良经本院传票、公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
郎溪农商银行向本院提出诉讼请求：（一）被告郎溪县郎特公司归还原告郎溪农商银行借款本金1000万元、利息611381.49元，本息合计10611381.49元（利息算至2016年3月27日。第一笔贷款：自2015年10月1日至11月20日，利率按9.12%计算，自2015年11月21日至2016年3月27日，在合同约定利率的基础上加收50%；第二、三笔贷款：自2015年9月21日至12月4日，利率按8.624%计算，2015年12月5日至2016年3月27日，在合同利率的基础上加收50%），余息续算至贷款本金实际还清之日；（二）被告郎溪县郎特公司承担抵押担保责任，确认原告郎溪农商银行优先受偿权；（三）被告郎溪县乾坤公司承担抵押担保责任，确认原告郎溪农商银行优先受偿权；（四）被告林新春、丁爱芬、丁进良承担连带清偿责任；（五）被告承担本案诉讼费。事实和理由：第一笔贷款：2014年11月21日，郎溪农商银行与郎溪县郎特公司、乾坤公司分别�订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（授信和用信各一）、《最高额抵押（质押）合同》，郎溪农商银行同意以郎溪县乾坤公司坐落在郎溪县经济开发区锦城西路北侧的土地使有权作为抵押（郎国用（2011）第499号），办理贷款400万元，用于归还借款，年利率9.12%，抵押物到郎溪县国土资源局办理了抵押登记手续。借贷双方约定：贷款按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。借款借据签订后，郎溪农商银行按合同约定向郎溪县郎特公司发放了贷款400万元；林新春、丁爱芬、丁进良书面承诺，对上述贷款承担连带清偿责任。
借款期间，郎溪县郎特公司自2014年12月21日至2015年12月25日，归还利息15次、金额308066.49元，利息给付至2015年9月30日。
第二、三笔贷款：2013年11月22日，郎溪农商银行与郎溪县郎特公司、乾坤公司分别签订《安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同》（授信）、《最高额抵押（质押）合同》各二份，郎溪农商银行同意以郎溪县郎特公司坐落在郎溪县经济开发区太湖路南侧的办公、厂房（房地权证郎溪字第××号）以及土地使有权（国用（2009）第1003号）作为抵押，抵押物分别到郎溪县房地产管理局、郎溪县国土资源局办理了抵押登记手续。
2014年12月5日，郎溪农商银行与郎溪县郎特公司签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》二份（用信），郎溪县郎特公司分别办理贷款440万元和160万元，均用于购钢板，年利率均为8.624%，借贷双方约定：贷款按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。借款借据签订后，郎溪农商银行按合同约定向郎溪县郎特公司发放了贷款440万元和160万元。林新春、丁爱芬、丁进良书面承诺，对上述贷款承担连带清偿责任。
借款期间，郎溪县郎特公司自2014年12月23日至2015年9月21日，对440万元贷款归还利息10次、金额304618.85元；对160万元贷款归还利息10次、金额110770.52元，利息均给付至2015年9月20日。
贷款到期后，郎溪农商银行派员催收，郎溪县郎特公司以种种理由，没有归还借款。故，郎溪农商银行提起诉讼，
郎溪县郎特公司、郎溪县乾坤公司、林新春、丁爱芬、丁进良未到庭也未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：郎溪县郎特公司因归还借款需要资金，2014年11月21日，郎溪农商银行与郎溪县郎特公司签订了二份《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（合同编号为5917612014131128号）、与郎溪县乾坤公司签订了一份《最高额抵押（质押）合同》，合同约定：借款额度为400万元，借款额度有效期间自2014年11月21日至2017年11月21日（额度有效期），单笔借款额度有效期间自2014年11月21日至2015年11月21日（额度有效期），贷款按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。在400万元额度有效期内，郎溪县郎特公司可以分期分批循环办理贷款。郎溪县乾坤公司以其位于郎溪县经济开发区锦城西路北侧的土地使有权（郎国用（2011）第499号）为郎溪县郎特公司在郎溪农商银行的贷款400万元作为抵押担保，抵押物在郎溪县国土资源局办理了抵押登记手续（土地他项（2014）第149号）。同日，林新春、丁爱芬、丁进良书面承诺，对郎溪县郎特公司2014年11月21日在郎溪农商银行合同编号为5917612014131128号的400万元借款承担连带保证责任。合同签订后的当日，郎溪农商银行按合同约定向郎溪县郎特公司发放了贷款400万元；借款期限�2014年11月21日起至2015年11月21日止，年利率为9.12%。借款期间，郎溪县郎特公司自2014年12月21日至2015年12月25日，归还利息15次、金额308066.49元，利息给付至2015年9月30日。
郎溪郎特公司因购钢板需要资金，2013年11月22日，郎溪农商银行与郎溪县郎特公司签订了《安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，2014年12月5日，双方又签订了《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，二份合同编号均为5917612013131213号，合同约定：借款额度为440万元，借款额度有效期间自2013年11月22日至2016年11月22日（额度有效期），单笔借款额度有效期间自2014年12月5日至2015年12月5日（额度有效期），贷款按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。在440万元额度有效期内，郎溪县郎特公司可以分期分批循环办理贷款。郎溪县郎特公司以其位于在郎溪县经济开发区太湖路南侧的办公、厂房（房地权证郎溪字第××号）为其在郎溪农商银行的贷款440万元作为抵押担保，抵押物在郎溪县房地产管理局办理了抵押登记手续（房地产他证郎溪字第008497号）。2014年12月5日，林新春、丁爱芬、丁进良书面承诺，对郎溪县郎特公司2014年12月5日在郎溪农商业银行合同编号为5917612013131213的440万元借款承担连带保证责任。林新春、丁爱芬、丁进良承诺书出具后的当日，郎溪农商银行即按合同约定向郎溪县郎特公司发放了贷款440万元；借款期限自2014年12月5日起至2015年12月5日止，年利率为8.624%。借款期间，郎溪县郎特公司自2014年12月23日至2015年9月21日，归还利息10次、金额304618.85元，利息给付至2015年9月20日。
郎溪郎特公司因购钢板需要资金，2013年11月22日，郎溪农商银行与郎溪县郎特�司签订了《安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，2014年12月5日，双方又签订了《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，二份合同编号均为5917612013131214号，合同约定：借款额度为160万元，借款额度有效期间自2013年11月22日至2016年11月22日（额度有效期），单笔借款额度有效期间自2014年12月5日至2015年12月5日（额度有效期），贷款按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。在160万元额度有效期内，郎溪县郎特公司可以分期分批循环办理贷款。郎溪县郎特公司以其位于在郎溪县经济开发区太湖路南侧的土地使有权（国用（2009）第1003号）为其在郎溪农商业银行的贷款160万元作为抵押担保，抵押物在郎溪县国土资源局办理了抵押登记手续（土地他项（2013）第143号）。2014年12月5日，林新春、丁爱芬、丁进良书面承诺，对郎溪县郎特公司2014年12月5日在郎溪农商银行合同编号为5917612013131214号的160万元借款承担连带保证责任。林新春、丁爱芬、丁进良承诺书出具后的当日，郎溪农商业银行即按合同约定向郎溪县郎特公司发放了贷款160万元；借款期限自2014年12月5日起至2015年12月5日止，年利率为8.624%。借款期间，郎溪县郎特公司自2014年12月23日至2015年9月21日，归还利息10次、金额110770.52元，利息均付至2015年9月20日。
借款期限届满后，郎溪农商银行派员催收，郎溪县郎特公司以种种理由，没有归还借款。故，郎溪农商银行提起诉讼。
上述事实，有郎溪农商银行向本院提交证据：1、安徽银监局关于安徽郎溪农商银行开业的批复、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，2、郎溪县郎特公司、乾坤公司的企业法人营业执照、组织机构�码证及林新春、丁爱芬、丁进良身份证，3、借款合同、最高额抵押（质押）合同、房地权证郎溪字第××号、土地使有权郎国用（2011）第499号、国用（2009）第1003号、确认书、郎溪县房屋抵押登记表、房地产抵押物清单、房地产他证郎溪字第008497号、土地他项（2013）第143号、（2014）第149号、承诺书、借款借据在卷佐证。
本院认为：郎溪农商银行与郎溪县郎特公司、乾坤公司签订的《安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》及林新春、丁爱芬、丁进良出具的《承诺书》系各方协商一致后的真实意思表示，其内容并不违反法律规定，合法有效，各方均应本着诚实信用的原则依约履行。郎溪农商银行依约发放了借款合计1000万元，郎溪县郎特公司在取得借款后未能按约归还借款本�，其行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任；林新春、丁爱芬、丁进良虽然承诺自愿为郎溪县郎特公司在郎溪农商银行处的贷款提供连带保证责任，但却未能在郎溪县郎特公司不按照约定时间归还借款本息的情况下承担连带清偿责任，因此，林新春、丁爱芬、丁进良的行为也构成违约，也应承担相应的民事责任。故，郎溪农商银行主张郎溪县郎特公司归还借款本金1000万元和相应利息、郎溪县郎特公司、乾坤公司承担抵押担保责任、林新春、丁爱芬、丁进良承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持。但林新春、丁爱芬、丁进良依法对抵押物的担保以外的债权承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十�条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郎溪县郎特电机机械有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及相应利息（截至2016年3月27日欠利息611381.49元。此后，借款本金400万元的利息自2016年6月28日至本判决确定的给付之日止，按年利率9.12%计算、罚息在年利率9.12%的基础上加收利息50%；借款本金440万元的利息自2016年6月28日至本判决确定的给付之日止，按年利率8.624%计算、罚息在年利率8.624%的基础上加收利息50%；借款本金160万元的利息自2016年6月28日至本判决确定的给付之日止，按年利率8.624%计算、罚息在年利率8.624%的基础上�收利息50%。）；
二、如果被告郎溪县郎特电机机械有限公司不能按期履行本判决第一款项所确定的给付义务，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权对被告郎溪县郎特电机机械有限公司、被告郎溪县乾坤商贸有限公司抵押的办公、厂房、土地（房地权证郎溪字第××号、土地使有权郎国用（2011）第499号、国用（2009）第1003号）行使抵押权，并就该抵押房屋、土地折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、如果被告郎溪县郎特电机机械有限公司不能按期履行本判决第一、二款项所确定的给付义务，被告林新春、丁爱芬、丁进良对被告郎溪县郎特电机机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85710元、公告费650元，合计86360元，由被告郎溪县郎特电机机械有限公司、被告郎溪县乾坤商贸有限公司、林新春、丁爱芬、丁进良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 吴贺燕
人民陪审员 韦爱珍
人民陪审员 岑 玮
二〇一六年九月九日
书 记 员 杨雪华
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”
第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”
第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”
第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”