辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终9375号上诉人（原审被告）：于某伟，男，汉族。委托诉讼代理人：韩梅，辽宁广嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪某，女，满族。委托诉讼代理人：孙巍，辽宁尊赢律师事务所律师。上诉人于某伟与被上诉人洪某离婚纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院(2016)辽0114民初7321号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理完结。于某伟的上诉请求及理由：请求撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求。依据协议约定，被上诉人在2011年12月30日前没有支付10万元，就应当视为被上诉人放弃诉争房产的所有权。被上诉人没有履行合同支付10万元，因此产权应该归男方，请二审法院查清事实，维护上诉人的合法权益。被上诉人辩称：原审判决正确，要求维持原判决。（原审原告）洪某向一审法院起诉请求：请求人民法院判令于某伟配合洪某办理沈阳市皇姑区赤山路21号29#3-5-2房产过户事宜，诉讼费由对方承担。一审法院认定的事实：洪某、于某伟于2004年8月17日登记结婚，均系再婚。2005年11月29日，双方在于洪区民政局婚姻登记处协议离婚。同时，就财产分割问题，双方达成了协议：“甲方于某伟，乙方洪某。现申请离婚，就座落于于洪区赤山路XX号XX栋XXX，建筑面积102.07平方米的房屋，男女双方自愿达成协议如下：1、上述房产为贷款购房，首付10万元，贷款期10年；2、上述房产离婚后归女方居住，产权暂时归女方，女方承诺六年后即2011年12月30日前将购房时首付的10万元偿还给男方；3、离婚后，偿还银行贷款继续由男方于某伟偿还，以工资代扣，贷款偿还10年期满后，2015年12月30日前所支付全部金额，包括利息由女方偿还给男方，共计187,122.91元；4、上述房产任何一方10年内无权转让；5、上述房产贷款偿还期满之日就是确认房屋产权之时，如果女方不欠男方所有款项支付，男方房产归女方所有，男方无条件配合更名；如果女方欠男方款项，女方放弃房产产权，产权归男方所有。如果男方不定期偿还银行贷款，10年期满后男方放弃房屋产权，产权归女方所有。”2014年8月8日，洪某与于某伟再次登记结婚。2015年7月，洪某再次向皇姑区人民法院起诉，要求与于某伟离婚，但被驳回。2015年12月15日，洪某分六次向于某伟汇款，共计287,130元，于某伟均已收到。另查明：本案所争议的房屋位于沈阳市于洪区赤山路XX号XXX室（幢号XX，建筑面积102.07平方米，登记所有权人为于某伟），该房产于2004年11月4日为建行沈阳和平支行及沈阳市住房公积金管理中心设定了他项权利，用于抵押担保贷款，设定权利价值为287,122.91元。2015年10月29日，该房屋所设定的抵押权涂销。一审法院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，洪某、于某伟在离婚后就财产分割问题达成了协议，且对协议进行了公证。该协议因双方意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定以及公序良俗，合法有效，故双方均应全面履行各自义务。在协议中，双方已经明确，争议的房产归洪某所有，由于某伟偿还贷款，同时也确定了洪某应分两次将房款共计287,122.91元给付于某伟，即于2011年12月30日前给付首付款10万元，2015年12月30日前给付187,122.91元。同时协议还约定，房屋贷款偿还期满之日就是确认房屋产权之时，如果洪某已经全部付清上述房款，则房屋产权归洪某所有，于某伟无条件配合洪某更名过户。而在本案中，洪某已经于2015年12月15日将全部款项支付给于某伟，已经全部履行了自己的合同义务，其当然取得了要求于某伟协助其办理产权变更登记的债权请求权，因此，洪某的诉讼主张具有相应的请求权基础，依法予以支持。关于于某伟所提出的各项辩解，第一，于某伟抗辩原、于某伟双方现在仍系夫妻关系，本案不属于离婚后财产纠纷之理由，于某伟的该项抗辩系否定本案的案由，人民法院确定民事案由是依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定的，本案双方达成的房产分割协议系双方在离婚时所达成，是对夫妻共同财产分割所形成的处理意见，为履行离婚财产分割协议而发生纠纷，是典型的离婚后财产纠纷案件，双方虽再次登记结婚，但对此并无影响，故法院以离婚后财产纠纷作为本案的案由，符合民事诉讼法的相关规定；第二，于某伟抗辩因为双方已经复婚，故洪某给付于某伟的款项应为夫妻共同财产之说，我国婚姻法规定，夫妻共同财产指的是在婚姻关系存续期间所得的部分财产，而一方婚前的财产属于一方个人的财产。本案中，双方于2005年11月离婚，又于2014年8月复婚，洪某于2015年12月向于某伟支付房款，于某伟主张该款项系夫妻共同财产，显然应由于某伟提供证据证明，该部分款项系于双方婚姻关系存续期间所取得，而本案中于某伟并未完成此项举证责任；第三、于某伟抗辩称，财产分割协议第五条“如果女方不欠男方所有款项支付，男方房产归女方所有”，该条款中的“款项”应解释为“条款”而非“钱款”，而协议第三条约定了洪某应于2011年12月30前偿还于某伟首付款10万元，洪某没有履行这一条款的约定，案涉房屋产权应归于某伟所有。法院认为，对当事人之间达成的民事合同条款作出解释应考察其真实意思，从双方约定的“款项”二字的文义来看，确实可以解释为“条款、项目”或“钱款”，但从合同内容的文字体系上来看，首先，该条款中的款项对应的“不欠……支付”而非“履行、执行”等字样，故“款项”作“钱款”解释更符合客观事实；其次，从后续条款的“如果女方欠男方款项”上来分析，二者具有对应关系，是从相反方向对假定条件作出了设定，这一相对应的条款更明显看出，该处的“款项”只能作“钱款”解释，没有于某伟所谓“条款”的文义，因此，于某伟的该项抗辩理由不能成立。一审法院依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：于某伟于本判决生效后七日内，配合洪某将沈阳市于洪区赤山路21号（21幢）352号房屋所有权变更登记至洪某名下。案件受理费3,712元，减半收取1,856元，由于某伟承担并直接给付洪某。本院认定如下：本院查明案件事实与一审法院一致。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。本案中，洪某、于某伟就财产分割问题已经达成了协议并进行了公证。该协议合法有效，故双方均应全面履行各自义务。在协议中，双方已经明确，争议的房产归洪某所有，由于某伟偿还贷款，同时也确定了洪某应分两次将房款共计287,122.91元给付于某伟，即于2011年12月30日前给付首付款10万元，2015年12月30日前给付187,122.91元。同时协议还约定，房屋贷款偿还期满之日就是确认房屋产权之时，如果洪某已经全部付清上述房款，则房屋产权归洪某所有，于某伟无条件配合洪某更名过户。而在本案中，洪某已经于2015年12月15日将全部款项支付给于某伟，已经全部履行了自己的合同义务，故于某伟也应承担自己的义务。故对于于某伟提出的上诉主张，本院不予支持。综上所述，于某伟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3712元，由上诉人于某伟负担。本判决为终审判决。审 判 长  王 洋审 判 员  吴永梅代理审判员  高 松二〇一六年十月十九日书 记 员  马晓玲本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。