河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀09民终4595号
上诉人（原审原告）：献县会来建材租赁站，住所地：河北省献县小平王乡杜凌花村。
经营者：许会来，该租赁站业主。
委托代理人：王新岗，该租赁站员工。
上诉人（原审被告）：石家庄建设集团有限公司，住所地：河北省石家庄市新华区新合街20号。
法定代表人：王呈肖，该公司董事长。
委托代理人：李建强，该公司员工。
上诉人石家庄建设集团有限公司（以下简称石家庄建设）因与被上诉人献县会来建材租赁站（以下简称会来租赁站）租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法院（2015）献民初字第2848号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，2013年11月5日，会来租赁站与石家庄建设下属的海南东方龙城花梨湾项目部签订租赁合同一份，会来租赁站加盖了其租赁站合同专用章，经办人刘志刚、吴国东在合同上签字，石家庄建设加盖了其下属的海南东方龙城花梨湾项目部印章，经办人肖诚、刘贵龙、陈玉林在合同上签字。石家庄建设对该合同中承租方加盖的项目部印章不予认可。会来租赁站提交的东方市住房和城乡建设局备案的《建设工程施工合同》载明发包人为海南东方龙城房地产开发有限公司，承包人为石家庄建设，双方各加盖了印章，承包人处法定代表人栏载明有石家庄建设的法定代表人王呈肖的名字，委托代理人栏载明有杨省三的名字，合同第4页第五项载明了承包人项目部经理为郭立刚，石家庄建设对该合同无异议。会来租赁站同时提交的由杨省三、姚璋签字，加盖石家庄建设下属海南东方龙城花梨湾项目部印章的保证书，姚璋签字、加盖石家庄建设下属海南东方龙城花梨湾项目部印章的安全隐患整改通知单，郭立刚、彭雄签字的工程联系单，彭雄、董伟成签字的安全文明生产罚款通知书，董伟成签字、加盖石家庄建设下属海南东方龙城花梨湾项目部印章的整改通知书，刘贵龙签字、加盖石家庄建设下属海南东方龙城花梨湾项目部印章的通知，上述证据证明石家庄建设承建了海南东方龙城花梨湾项目工程，并设立了海南东方龙城花梨湾项目部，对外使用了该项目部印章，可证实双方所签订的租赁合同的真实性。合同第四条约定租赁物每吨分别为钢管250米、扣件1000套、顶托200套、快速架200米；卸车、码垛和运输费用由承租方承担。合同第六条约定租赁物租金标准为钢管每米每天0.012元、扣件每套每天0.008元、顶托每套每日0.05元、轮扣架每米每天0.028元、轮口头每根每天0.02元（合同承租方委托代理人陈玉林签字的租金对账单中载明）。合同第八条约定租金结算方式、违约责任为承租方每月底前向出租方付清当月租金；承租方未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按千分之四向出租方承担违约金，结算时按拖欠天数累计计算收款。合同第十条约定钢管每吨6000元、轮扣架立杆每米28元、轮扣架横杆每米22元、扣件每套8元、顶托每根35元等条款。合同签订后，会来租赁站向石家庄建设提供租赁物钢管113377米、扣件43180套、顶托10414套、轮扣65603.4米、轮扣头2404根。提货单有承租方合同签订人肖诚、陈玉林及石家庄建设的工作人员刘贵龙签字。石家庄建设退还会来租赁站钢管108235.7米、扣件31917套、顶托10061套、轮扣65401.8米、轮扣头2121根。未退租赁物钢管5141.3米、扣件11263套、顶托353套、轮扣201.6米、轮扣头283根，每日产生租金191.86元。上述租赁物自2013年11月5日至2015年7月10日共产生租金905261.31元，石家庄建设给付会来租赁站租金437070元，尚欠租金468191.31元至今未付。合同承租方委托代理人陈玉林签字的租金对账单中载明产生丢失赔偿费315元、维修费1406.6元、其他费用847.54元。会来租赁站以石家庄建设未按合同约定给付租金为由，要求石家庄建设支付违约金100000元。以上事实有开庭笔录、租赁合同、发料单、退货单、租金结算表、建设工程施工合同、安全隐患整改通知单、工程联系单、授印承诺书、工程款支付情况说明、安全文明生产罚款通知书、混凝土对账单、整改通知书、通知书、建设工程施工劳务分包合同扫描件、委托书扫描件等予以证实。
一审法院认为，会来租赁站与石家庄建设下属的海南东方龙城花梨湾项目部签订的租赁合同，已实际履行，证实是双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。石家庄建设应给付会来租赁站租金468191.31元、丢失赔偿费315元、维修费1406.6元、其他费用847.54元、退租赁物钢管5141.3米、扣件11263套、顶托353套、轮扣201.6米、轮扣头283根，逾期未退还，因合同约定的租赁物价值偏高，根据现在的市场价格情况，以按该租赁物使用地、本判决生效之日的市场价格支付价款为宜。会来租赁站要求石家庄建设继续支付未退还租赁物的后续租金至执行完毕之日，因该租赁物未退，此主张应予以支持，石家庄建设自2015年8月1日（会来租赁站主张的租金已计算至2015年7月31日）起、按每日191.86元向会来租赁站支付租金至本判决生效之日止为宜。会来租赁站要求石家庄建设支付违约金100000元，因石家庄建设未按合同约定付清租金，已构成违约，应承担违约责任，以石家庄建设所欠会来租赁站租金468191.31元为基数，自2015年8月21日（本案起诉之日）起，依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利率的1.3倍，向会来租赁站支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过100000元。关于双方所签租赁合同，双方均未表示继续履行，以解除合同为宜。石家庄建设辩称的与会来租赁站之间不存在租赁合同关系、应驳回会来租赁站的诉讼请求的意见，证据不足，一审法院依法不予采信。石家庄建设庭审后提交了追加当事人申请书，申请追加华碧公司参加诉讼，因其未提交能证实华碧公司是应承担本案合同主体责任的证据，一审法院依法不予支持。石家庄建设下属的海南东方龙城花梨湾项目部不具有法人资格，其民事应由具备法人资格的石家庄建设承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第三项、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下一、解除献县会来建材租赁站、石家庄建设集团有限公司之间的租赁合同。二、石家庄建设集团有限公司给付献县会来建材租赁站租金468191.31元、丢失赔偿费315元、维修费1406.6元、其他费用847.54元。石家庄建设集团有限公司以所欠献县会来建材租赁站租金468191.31元为基数，自2015年8月21日起，依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利率的1.3倍，向献县会来建材租赁站支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过100000元。三、石家庄建设集团有限公司于本判决生效后三十日内退还献县会来建材租赁站租赁物钢管5141.3米、扣件11263套、顶托353套、轮扣201.6米、轮扣头283根，逾期未退还，按该租赁物使用地、本判决生效之日的市场价格支付价款。四、石家庄建设集团有限公司自2015年8月1日起，按每日191.86元向献县会来建材租赁站支付未退还租赁物租金至本判决生效之日止。五、驳回献县会来建材租赁站的其他诉讼请求。上述二、四项给付内容于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费12478元，由献县会来建材租赁站承担774元，石家庄建设集团有限公司承担11704元。
会来租赁站上诉请求：一、依法改判一审判决第二项部分给付内容，判决石家庄建设给付会来租赁站配件丢失赔偿费6341元，租赁物维修费24543.4元，装车及卸车费25723.89元；二、依法改判一审判决第三项给付内容，石家庄建设退还会来租赁站租赁物钢管5143.3米，扣件11263套，顶托353套，轮扣201.6米，轮扣头283根，逾期未退还，按合同约定价值支付价款。事实和理由：租赁合同第四条第2款约定，本合同租赁物每吨分别按以下数量计算：钢管250米、扣件1000套、项托200套、快速架（轮扣架）200米。卸车码垛费和运输费用由承租方承担。卸车码垛费均分别为25元／吨。会来租赁站要求石家庄建设给付配件丢失赔偿费6341元，租赁物维修费24543.4元，装车及卸车费25723.89元，是依据本合同条款，按照经双方签字确认的发料单和退料单的记载情况计算出来的，一审法院判决仅给付部分费用错误。2、租赁合同第十条双方明确约定了租赁物的毁损、丢失赔偿标准。租赁合同真实有效，是双方真实的意思表示。会来租赁站依据租赁合同的有关条款要求石家庄建设返还租赁物，如不能退还按合同约定价值赔偿243088.2元应当予以支持。一审判决如不能退还租赁物按市场价格赔偿，无事实和法律依据。
石家庄建设辩称：1、双方不存在租赁合同关系，没有签订租赁合同。石家庄建设将包括建筑机械施工工具、施工模板内外架钢管租赁在内的工作分包给了华碧公司，假设会来租赁站向龙城华利湾会所项目供应周转工具，也是和华碧公司存在租赁关系，收货、退货均是华碧公司人员办理，包括给付租金43070元，并非石家庄建设给付。会来租赁站主张的丢失配件赔偿款、维修费、装车费，退还租赁物的数量等以上数据均是会来租赁站单方制作，没有石家庄建设认可，即使是真实的，也应向华碧公司主张权利。2、假设存在华碧公司未归还租赁物的赔偿，按照市场价计算符合公平原则，合同约定钢材价格每吨6000元，现市场价格2000元，约定的价格高于市场价，不应按合同约定的价格计算。
石家庄建设上诉请求：撤销一审民事判决，改判驳回对石家庄建设的全部诉讼请求。事实和理由：一、双方之间不存在租赁合同关系，会来租赁站提交的租赁合同中加盖的项目部印章系伪造。租赁合同首部、尾部的承租人方都明确为肖诚个人。肖诚并非石家庄及下属公司员工，也没有石家庄建设及下属公司的授权。租赁合同原件的尾部加盖的“石家庄建设集团有限公司东方花梨湾项目部”的印章并非石家庄建设及下属公司授权加盖，石家庄建设并不知情；且合同中加盖的印章，并非是加盖上去，看不出油印痕迹，明显是通过电子扫描上去的。因租赁合同原件中加盖的印章系伪造，双方之间不存在租赁合同关系。二、石家庄建设未实际承租会来租赁站的租赁物，也未支付过租赁费用。根据2013年11月3日，石家庄建设下属第十六分公司与华碧公司签订的《建设施工劳务分包合同》，石家庄建设将案涉工程龙城花梨湾会所工程分包给了华碧公司，分包范围包括：分包范围的施工工作、包清工、附加技术措施材料及辅助材料（建筑机械、施工机具、施工模板、内外架钢管搭设或采用快速架搭设、安全防护文明施工），且华碧公司向石家庄建设出具了授权书，授权肖诚处理与石家庄建设的签订合同事宜，上述事实证明，石家庄建设将龙城花梨湾会所工程的劳务及周转工具的租赁分包给华碧公司，华碧公司是独立的法人单位，肖诚也是其授权代表，故肖诚与会来租赁站签订的租赁合同代表的是华碧公司，且会来租赁站租赁物的实际承租使用人是华碧公司。会来租赁站自认的已支付过的租赁费用，石家庄建设从未支付过，而是肖诚和华碧公司支付的。三、石家庄建设在一审向法院申请调取海南省东方市墩头派出所2015年3月8日向东方花梨湾工程施工工地的出警记录，该记录中明确记载：华碧公司声称花梨湾会所工程工地租赁物为其公司租赁，与石家庄建设无关，并将所有租赁物拉走。该份证据证明会来租赁站租赁物的实际承租使用人为肖诚代表的华碧公司，而非石家庄建设。一审法院未调取上述证据，认定石家庄建设是承租人，属事实认定错误。
会来租赁站辩称：通过一系列证据证明，杨省三是诉争项目的委托代理人，姚璋是项目部负责人，谈建军、张超、彭雄、刘军、董伟成、孙丽娟、郭立刚、肖诚、刘贵龙、陈玉林等是项目部的工作人员，肖诚是项目部其中一个施工队负责人；以上人员的名字及签名互相交叉出现在石家庄建设工程项目施工过程中的各个环节中，同时提供的证据中均加盖有石家庄建设集团有限公司海南东方花梨湾项目部印章，该印章与租赁合同项目部印章相一致。会来租赁站只知道租赁合同签订人肖诚是石家庄建设下属施工队负责人，建筑材料用于石家庄建设的工程项目施工，所产生的经济责任理应由石家庄建设承担。二、会来租赁站主张的租金、租赁物维修费、装卸车费计算准确，租金对账单是依据合同约定的租赁价格、租赁物损坏维修赔偿标准、装卸车价格，按照经石家庄建设经办人签字的发料单、退料单载明的租赁物品种、规格、数量、损坏情况计算得出，应予以认定。
二审审理中，会来租赁站提交了以下证据：1、2013年12月28日补充协议，该补充协议中甲方处加盖了石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章，并有杨省三的签字；2、2014年9月9日向肖诚发出的整改通知单，该通知单中加盖了石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章；3、致海口百佳兴工程监理有限公司的等电位联结报审／验表，该表承包单位中加盖了石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章。以上证据证明花梨湾项目部有肖诚施工队，肖诚代表石家庄建设租赁建筑材料用于施工项目是职务行为。石家庄建设对上述证据质证意见：上述证据不是新证据，加盖的印章不是公司印章，三份证据中加盖的项目部印章不能代表石家庄建设；是否是杨省三的签字需核实，上述证据不能证明会来租赁站的证明目的。石家庄建设未向本院说明核实的事实。
二审经审理查明，对一审法院查明的的租赁合同的签订、给付租赁物、退还租赁物的事实，二审法院予以确认。
另查明，租赁合同第四条约定“本合同各种租赁物每吨分别按以下数量计算：钢管250米、扣件1000套、项托200套、快速架200米。卸车码垛费和运输费用由承租方承担。装车费、卸车码垛费均分别为25元／吨。运费由承租方和司机商定。承租方每次应及时支付装车、卸车码垛和运输费用”，依据租赁合同的约定，以及发料单、退货单记载的租赁物损坏，装车、卸车码垛和运输费用情况，石家庄建设应给付会来租赁站配件丢失赔偿费6341元，租赁物维修费24543.4元，装车及卸车费25723.89元。
本院认为：2013年11月5日签订的租赁合同中，承租方处加盖了石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章，肖诚在委托代理人处签名；石家庄建设认可其下属第十六分公司承建了诉争工程；从东方市住房和城乡建设局调取的材料中，建设工程施工合同承包人处有石家庄建设法定代表人王呈肖、委托代理人杨省三的名字，该合同中还载明了承包人项目部经理为郭立刚；会来租赁站提交的保证书，有杨省三、姚璋签字，并加盖石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章；安全隐患整改通知单加盖了石家庄建设下属海南东方龙城花梨湾项目部印章；工程联系单、安全文明生产罚款通知书、整改通知书，二审审理中，会来租赁站提交的补充协议、整改通知单、等电位联结报审／验表中均加盖了石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章；上述证据相互印证，能证明石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部印章曾经多次使用的事实。租赁合同中加盖了石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部的印章，当事人在合同中签字盖章的效力就是表明合同内容为签字盖章人的意思表示，具有使合同相对人确信交易对方、从而确定合同当事人的作用，因此，会来租赁站通过加盖在租赁合同中石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部的印章，确定承租方系石家庄建设是有事实依据的。石家庄建设虽然对上述项目部印章不予认可，主张租赁合同中的印章是扫描的，但其并未申请对租赁合同中印章的真实性进行鉴定，其该项上诉理由缺乏事实依据；石家庄建设上诉主张其将诉争工程已分包给了华碧公司，肖诚在租赁合同中签字是代表华碧公司，但租赁合同中并没有华碧公司的签字盖章，且租赁合同中均加盖的是石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部的印章，石家庄建设与华碧公司的关系是其内部关系，本案中肖诚是以石家庄建设海南东方龙城花梨湾项目部委托代理人的身份与会来租赁站签订的租赁合同，一审判决认定会来租赁站与石家庄建设存在租赁合同关系，有事实和法律依据。
双方签订财产租赁合同后，会来租赁站依合同约定提供了租赁物，同时提供了发料单、退货单、以及租金对账单，证明租赁合同履行的事实。根据租赁合同第四条的约定，结合会来租赁站提交的发料单、退货单、对账单，石家庄建设应给付会来租赁站配件丢失赔偿费6341元，租赁物维修费24543.4元，装车及卸车费25723.89元；一审判决石家庄建设给付会来租赁站部分赔偿费等，与事实不符。租赁合同第十条约定“承租方毁损、丢失租赁物必须赔偿。赔偿标准：钢管6000元每吨，轮扣架立杆28元／米，横杆22元／米，扣件8元／套，扣件螺丝0.8元／套，管托8元／根，顶托35元／根，顶托螺母5元／个，托盘6元／个，轮扣架轮盘及插头6元／个”，该条明确约定了租赁物的毁损、丢失赔偿标准；石家庄建设尚有未退租赁物钢管5141.3米、扣件11263套、顶托353套、轮扣201.6米、轮扣头283根，如石家庄建设不能退还上述租赁物，其应按租赁合同约定的赔偿标准予以赔偿，一审判决对不能退还部分以市场价格予以赔偿，无事实和法律依据。
综上，一审判决认定部分事实有误，应予改判。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项的规定，判决如下：
一、维持河北省献县人民法院（2015）献民初字第2848号民事判决第一、四、五项；
二、撤销河北省献县人民法院（2015）献民初字第2848号民事判决第二、三项；
三、石家庄建设集团有限公司给付献县会来建材租赁站租金468191.31元、配件丢失赔偿费6341元，租赁物维修费24543.4元，装车及卸车费25723.89元。石家庄建设集团有限公司以所欠献县会来建材租赁站租金468191.31元为基数，自2015年8月21日起，依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利率的1.3倍，向献县会来建材租赁站支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过100000元。
四、石家庄建设集团有限公司退还献县会来建材租赁站租赁物钢管5141.3米、扣件11263套、顶托353套、轮扣201.6米、轮扣头283根；对逾期未退还的租赁物，按钢管6000元每吨（钢管250米／吨），轮扣22元／米，扣件8元／套，轮扣头6元／个折价赔偿。
上述给付事项于本判决生效后十五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一案件受理费12478元，由献县会来建材租赁站负担774元，石家庄建设集团有限公司负担11704元；二审案件受理费13693元，由石家庄建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 范秉华
审 判 员 郭亚宁
代理审判员 毕文娟
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 苗园园