天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0115民初3844号原告：天津滨海森林高尔夫俱乐部有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽森林公园东侧京山铁路以西天碱农场以北杨北公路以南。法定代表人：邱万华，该公司董事长。委托诉讼代理人：田志刚，北京信创律师事务所律师。委托诉讼代理人：金雅东，天津聪辩律师事务所律师。被告：天津合生珠江房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区京津温泉城珠江南路1号。法定代表人：李军，该公司总经理。原告天津滨海森林高尔夫俱乐部有限公司（以下简称滨海森林公司）与被告天津合生珠江房地产开发有限公司（以下简称合生公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨海森林公司的委托诉讼代理人金雅东到庭参加诉讼、被告合生公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。滨海森林公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《会籍销售合约书》；2、判令被告退回原告高尔夫会籍费839300元；3、判决被告支付自2016年3月19日至2018年2月1日原告应退会籍费利息76167.05元；4、案件受理费由被告负担。事实和理由：被告经营帝景高尔夫俱乐部。2012年5月4日，案外人电装（天津）空调部件有限公司（以下简称电装公司）与被告签订了京津新城帝景高尔夫俱乐部《会籍销售合约书》，双方约定，电装公司交纳人民币839300元后，被告发给其俱乐部会员证即可享受正式会员待遇，享用俱乐部建成的高尔夫球场、高尔夫练习场等设施。电装公司的会籍有效期至2053年1月6日。但实际情况是被告未获得开办高尔夫球场所必须的相关证件及资质，该球场系违法违规建设。2016年3月17日，帝景高尔夫俱乐部被政府取缔，关闭球场，原告无法行使会员的权利，亦无法实现合同目的。后电装公司于2018年1月11日将其在被告处相关会员权利转让给原告滨海森林公司。原告与被告多次交涉退还入会费的问题，但被告以种种理由拒绝返还。原告提起民事诉讼。合生公司未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告的经营项目包括高尔夫球场、练习场、会所、专卖店、餐饮等配套设施。2012年5月4日，案外人电装公司与被告签订了京津新城帝景高尔夫俱乐部《会籍销售合约书》（简称《合约书》）及《京津新城帝景高尔夫俱乐部钻石团体会籍权益及条款》（简称《权益及条款》）。根据《合约书》和《权益及条款》的约定，电装公司向被告缴纳入会费839300元，取得被告经营的高尔夫俱乐部的会籍，享用俱乐部所提供的各项服务和设施；会籍期限止于2053年1月6日。电装（天津）空调部件有限公司分别于2012年4月20日、2012年5月24日、2012年6月20日分三次向被告交纳会员费共计839300元。2016年3月16日，宝坻区京津新城建设管理委员会向被告下达通知，要求被告关闭高尔夫球场。被告经营的高尔夫球场已于2016年3月18日实际停止营业至今。另查，2018年1月11日，案外人电装公司将其享有的向被告主张返还会籍费的权利转让给原告滨海森林公司，用以抵顶应向原告滨海森林公司支付的服务费（电装公司加入原告经营的高尔夫俱乐部会籍）。2018年2月3日，电装公司以书面通知函形式将债权转让的事实通知被告合生公司，被告合生公司于2018年3月2日收到该通知。上述事实，有当事人陈述、书证等证据予以证实。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，电装公司于2018年1月11日将其向被告主张会籍费的权利转让给原告，该转让行为不违反法律规定，本院确认合法有效。被告合生公司已收到转让权利的通知，故该转让行为对被告合生公司有效。电装公司自2012年5月4日成为被告经营的高尔夫俱乐部会员，对被告高尔夫球场及相关配套设施享有娱乐消费的权利。现被告经营的高尔夫球场被依法取缔，该高尔夫球场已于2016年3月18日停止营业，造成电装公司按照《合约书》和《权益及条款》的合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。根据电装公司向被告合生公司收发出的《通知函》内容，电装公司与被告合生公司签字的《合约书》已经解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于被告经营的高尔夫球场不能为电装公司提供相关服务，被告应返还电装公司入会费用。电装公司已将其对被告享有的该笔债权转让给原告，则被告应向原告返还入会费用。至于返还的数额，由于电装公司自2012年5月4日至2016年3月18日期间享有《合约书》和《权益及条款》约定的会员权益，实际接受了被告提供的相关服务，电装公司应支付此期间的入会费，剩余期间的入会费应由被告返还原告。计算方法：839300元-839300元＊2012年5月4日至2016年3月18日期间天数占2012年5月4日至2053年1月6日期间天数的比例=759372元，故被告应返还原告入会费759372元。原告请求被告按中国人民银行同期贷款利率向其支付自2016年3月19日至2018年2月1日的利息，由于被告的原因造成涉诉合同不能履行，被告应赔偿原告相应的损失。原告的利息请求于法有据，本院予以支持。被告合生公司既不应诉，又未出庭抗辩，法律后果自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条，《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还原告天津滨海森林高尔夫俱乐部有限公司入会费759372元；二、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于本判决生效后三日内按中国人民银行同期贷款利率向原告天津滨海森林高尔夫俱乐部有限公司支付自2016年3月19日至2018年2月1日的利息（以被告应返还原告的入会费759372元为基数）；三、驳回原告天津滨海森林高尔夫俱乐部有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12955元，由原告天津滨海森林高尔夫俱乐部有限公司负担955元，由被告天津合生珠江房地产开发有限公司负担12000元（给付时间同上）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判长 肖 强审判员 屈雅梅审判员 张长利二〇一八年六月八日书记员 吴美军附：裁判依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院《关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。