吉林市船营区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0204民初2416号原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路170-3号。负责人：宋伟，行长。委托诉讼代理人：王明杰，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。被告：王广富，男，1961年5月26日出生，住吉林市丰满区。被告：胡金会，女，1959年4月1日出生，住吉林市丰满区。被告：郭立民，男，1964年3月19日出生，住吉林市丰满区。被告：梁桂君，女，1963年4月7日出生，住吉林市昌邑区。被告：董海强，男，1970年3月10日出生，住吉林市昌邑区。被告：李晓霞，女，1978年10月10日出生，住吉林市昌邑区。原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行吉林分行）与被告王广富、胡金会、郭立民、梁桂君、董海强、李晓霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人王明杰、被告胡金会、郭立民到庭参加诉讼，被告王广富、梁桂君经本院传票送达，无正当理由，未到庭参加诉讼，被告董海强、李晓霞经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行吉林分行提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告王广富于2014年12月11日签订的合同编号为：吉20**-1807号《综合授信合同》；2、要求被告共同偿还原告借款本金及利息、罚息共计411120.29元（其中借款本金400895.69元及利息0.00元、罚息10224.60元，计算至2017年4月11日止）及2017年4月12日至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定标准计算；3、要求被告共同给付原告利息0.00元、罚息10224.60元的复利，计算至2017年4月11日止，2017年4月12日至实际给付之日止的复利，按合同约定标准计算；4、原告有权对坐落于吉林市高新区×号车库房屋在上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿；5、原告有权对坐落于吉林市高新区×号车库房屋在上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿；6、原告有权对坐落于吉林市高新区×号车库房屋在上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿；7、原告有权对坐落于吉林市丰满区×号房屋在上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿；8、原告有权对坐落于吉林市丰满区×号车库房屋在上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿；9、由被告承担本案诉讼费、保全费、律师费及实现债权的费用。事实和理由：原告民生银行吉林分行与被告王广富于2014年12月11日签订的合同编号为：吉20**-1807《综合授信合同》。约定：原告民生银行吉林分行向被告王广富提供借款人民币1200000.00元，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动50%，确定为年利率6.525%。罚息浮动比例为50%，执行利率6.5250000%，罚息利率9.7875000%，贷款利率调整方法为可调整利率。还款方式为按期还息到期还本法，借款期限60个月（自2014年12月11日至2019年12月11日）。合同约定了利息、罚息、复利等，被告应按期足额还款，如违约，原告有权要求被告对合同项下全部借款要求偿清，要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告王广富、胡金会系夫妻关系；被告郭立民、梁桂君系夫妻关系；被告董海强、李晓霞系夫妻关系。同时，原告民生银行吉林分行与被告胡金会、郭立民、董海强于2014年12月11日签订了合同编号为：吉20**-1808号《最高额担保合同》，合同约定被告胡金会以坐落于吉林市高新区×号车库房屋、坐落于吉林市高新区×号车库房屋、坐落于吉林市高新区×号车库房屋为被告王广富在民生银行的借款提供抵押担保；被告董海强以坐落于吉林市丰满区×号房屋为被告王广富在民生银行的借款提供抵押担保；被告郭立民以坐落于吉林市丰满区×号车库为被告王广富在民生银行的借款提供抵押担保；以上所列房屋均办理了他项权利登记。现被告未能按照合同约定还款，经原告催告后，仍未还款，故诉至法院。被告胡金会辩称：房子是我家的，贷款我没用，他们只是拿我们房子作抵押了，用钱我们一部分还上乐，董海强没还上，董海强我们不认识，他有钱有车找不到人了不知道怎么回事，我就是用我家房子抵押，扣我家房子我觉得不合理。不同意用我家房屋偿还贷款。被告郭立民辩称：借款属实，但我与梁桂君不同意承担共同还款责任，应驳回民生银行对我和梁桂君的诉讼请求，理由如下：1、答辩人大队本案借款承担抵押担保责任而非共同还款责任。综合授信合同约定借款人为王广富，答辩人与民生银行吉林分行签订的担保合同约定，答辩人仅以坐落于吉林市丰满区×号车库为王广富在民生银行吉林分行的借款提供抵押担保，因此根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条规定，答辩人仅以抵押的财产为限承担抵押担保责任，即在借款人王广富逾期不履行还款义务时，民生银行有权以答辩人所抵押的坐落于吉林市丰满区×号车库折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；2、即便答辩人需以抵押财产范畴承担抵押担保责任，本案尚欠借款本息合计41万余元，而抵押财产近173万元（最高额担保合同第11条有体现）已远远超出债权范围，并且答辩人和王广富已于2016年12月16日还款给民生银行吉林分行捌拾万元整，因此应由民生银行吉林分行从抵押财产中选择性主张权利，而不应全部抵押财产有限受偿；3、答辩人不应再承担抵押担保责任，配偶梁桂君自然也不承担还款责任。被告王广富辩称：1、本案中共借款120万元，答辩人王广富、郭立民共用款80万元，董海强用款40万元；2、即使答辩人需以抵押财产范畴承担担保责任，本案尚欠借款本息41万元，而抵押财产近173万元（最高额担保合同第11条有体现），已远远超过债权范围，并且答辩人已于2016年12月16日偿还民生银行吉林分行现金80万元。因此，应由民生银行吉林分行从抵押财产中选择性主张权利，而不应就全部抵押财产优先受偿；3、答辩人不应再承担抵押担保责任，配偶胡金会自然也不应承担还款责任。被告梁桂君未作答辩，亦未向本院提供证据。被告董海强未作答辩，亦未向本院提供证据。被告李晓霞未作答辩，亦未向本院提供证据。中国民生银行围绕其诉讼请求依法提交的证据有：综合授信合同、最高额担保合同、结婚证、房屋产权证、土地使用证、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、授信额度启用通知书、扣款回单。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院对以下事实予以确认:被告王广富、胡金会系夫妻关系；被告郭立民、梁桂君系夫妻关系；被告董海强、李晓霞系夫妻关系。2014年12月11日，王广富向民生银行吉林分行申请贷款，并与民生银行吉林分行签订《综合授信合同》，合同编号为吉20**-1807号。合同约定：2014年12月11日至2019年12月11日，60个月期间，向王广富授信人民币壹佰贰拾万元整，用于经营周转。2015年12月18日王广富向民生银行吉林分行提交《借款支用申请书》，申请借款人民币120万元，期限自2015年12月18日至2016年12月18日，利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动50%，确定为年利率6.525%。罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定。授信用途为经营周转；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，该授信提用人应当向民生银行吉林分行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；贷款金额、具体用途、利率、逾期罚息、贷款发放与支付方式、还款方式以《借款支用申请书》项下民生银行吉林分行确认的内容为准；2014年12月11日，民生银行吉林分行与被告胡金会、王广富、郭立民、梁桂君、董海强、李晓霞签订了《最高额担保合同》，约定：合同项下的主债权为债务人（王广富）与丁方（民生银行吉林分行）签署的编号为吉20**-1807号的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年12月11日至2019年12月11日；担保人所担保的最高债权额为120万元；丙方（胡金会、郭立民、董海强）自愿以自己名下的房产提供抵押担保，本合同抵押财产的共有权人王广富、梁桂君、李晓霞同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款；担保范围为合同约定的被担保之债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保债权费用等；本院认为：民生银行吉林分行与王广富签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效。民生银行吉林分行已按合同约定履行发放贷款义务，王广富应按合同约定履行按月支付借款利息及到期偿还本金的义务，王广富未履行合同约定义务已构成违约，应承担违约责任，民生银行吉林分行有权要求王广富按照合同约定偿还贷款本金及逾期利息，另王广富与孙东霞系夫妻关系；郭立民、梁桂君系夫妻关系；董海强、李晓霞系夫妻关系，并且三方当事人均在最高额担保合同上签字，视为已知借款事宜，民生银行吉林分行请求被告共同偿还借款本金及逾期利息的诉请符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于民生银行吉林分行请求对被告的房产就上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿的诉请，责任明确，该抵押担保法律关系依法成立并生效，按担保合同的约定，民生银行吉林分行有权对被告房产实现抵押权。本院对于原告主张对胡金会名下坐落于吉林市高新区×号车库房屋、坐落于吉林市高新区×号车库房屋、坐落于吉林市高新区×号车库房屋、对董海强以坐落于吉林市丰满区×号房屋、对郭立民以坐落于吉林市丰满区×号车库就上述借款本息、复利及实现债权费用等范围内优先受偿的诉请予以支持。关于民生银行吉林分行请求王广富、孙东霞承担律师费的诉请，本院认为，《综合授信合同》中对逾期还款责任承担已约定逾期罚息及复利，逾期罚息及复利已经足以弥补因债务人逾期还款给民生银行吉林分行所造成的实际损失，且该费用为非必要支出，本院不予支持。综上，民生银行吉林分行诉讼请求合理部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）、（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，第三十三条、第四十三条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除被告王广富与原告中国民生银行股份有限公司吉林分行签订的编号为：吉20**-1807号《综合授信合同》；二、被告王广富、胡金会、郭立民、梁桂君、董海强、李晓霞共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金411120.29元，罚息10224.60元（计算至2017年4月11日止，以后利息按上述规定计算），于本判决生效之日起七日内付清；三、被告王广富、胡金会、郭立民、梁桂君、董海强、李晓霞共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金411120.29元的利息、罚息、复利（从2017年4月12日起按照合同约定标准计算至付清之日止）；四、被告王广富逾期未履行上述第二项、第三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权对胡金会名下坐落于吉林市高新区×号车库房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款予以受偿；五、被告王广富逾期未履行上述第二项、第三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权对胡金会名下坐落于吉林市高新区×号车库房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款予以受偿；六、被告王广富逾期未履行上述第二项、第三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权对胡金会名下坐落于吉林市高新区×号车库房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款予以受偿；七、被告王广富逾期未履行上述第二项、第三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权对董海强名下坐落于吉林市丰满区×号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款予以受偿；八、被告王广富逾期未履行上述第二项、第三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权对郭立民名下坐落于吉林市丰满区×号车库折价或者以拍卖、变卖所得价款予以受偿；九、驳回原告中国民生银行股份有限公司吉林分行其他诉讼请求。如果被告王广富、胡金会、郭立民、梁桂君、董海强、李晓霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7466元、公告费120元，由被告王广富、胡金会、郭立民、梁桂君、董海强、李晓霞共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  王 哲人民陪审员  李明焕人民陪审员  李淑杰二〇一八年一月二十五日代理书记员  杨伊元