贵州省独山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2726民初500号
原告：独山县华成建筑设备租赁服务部，住所地贵州省独山县百泉镇（原城关镇）河亭村小河组，工商注册号522726600077440。
经营者：吴军华，男，1984年11月26日生，汉族，个体户，户籍地湖北省大悟县，住贵州省独山县。
委托诉讼代理人（特别授权）：徐越，贵州文福律师事务所律师。
被告：贵州湘企（独山）国际贸易有限公司，住所地独山县经济开发区，组织机构代码05708971-2。
法定代表人：刘东旺，该公司经理。
委托诉讼代理人石连芬，该公司员工。
第三人：胡高昱，男，1990年1月2日生，苗族，贵州省晴隆县人，住贵阳市。
原告独山县华成建筑设备租赁服务部（以下简称“华成租赁服务部”）诉被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司（以下简称“湘企贸易公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依被告湘企贸易公司的申请，追加胡高昱为本案第三人参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华成租赁服务部经营者吴军华及其委托代诉讼理人徐越，被告湘企贸易公司的委托诉讼代理人石连芬，第三人胡高昱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华成租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原、被告之间签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告支付尚欠原告租金441352.96元，并支付违约金150000元；3、判令被告在十日内返还钢管18617.56米、扣件20204套、顶托638支，如不能返还则按市场价472272.96元进行赔偿；在未返还之前，租金从2016年3月31日起按每日钢管2.7元/吨、扣件0.008元/套、顶托0.08元/支，继续计算租金至建筑材料返还或赔偿完毕之日止；4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：原告从事钢管扣件等建筑材料租赁业务。2014年3月19日，原告与被告签订了《周转材料租赁合同》，约定由原告租赁建筑材料给被告承建的贵州湘企城墙十一组项目工程使用，租金按日计算，每月结算一次，最迟不超过十天，否则原告按日向被告收取所欠租金总额的10%作为违约金。合同签订后，原告依约向被告提供建筑材料，但被告一直未支付尚欠建筑材料租金，亦未返还部分建筑材料，故向本院提起诉讼。
被告湘企贸易公司辩称：1、被告并未与原告签订《周转材料租赁合同》，合同中被告公司名称被涂改过，合同中所盖印章并非被告公司印章，合同上签名人员也并非被告公司员工，原告提供的所有凭证均没有被告公司的印章，因此对原告提供的合同及凭证，被告均不予认可；2、被告并不知道原告有多少建筑材料，也不知道建筑材料存放地点，纠纷产生后，被告多次与原告及第三人沟通，希望双方能够协商解决，但均遭到原告拒绝；3、被告与原告之间没有租赁关系，不应承担违约责任，原告与第三人存在租赁关系，第三人从被告处已领取260万元的工程款，应由第三人支付原告租赁费用。综上，请求驳回原告对被告的诉请。
第三人胡高昱述称：尚欠原告租金属实，原告起诉后，已将部分建筑材料退还原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告华成租赁服务部向本院提交的证据为：1、营业执照及经营者身份证复印件，用以证明原告诉讼主体资格。被告及第三人对该证据无异议。2、2014年3月19日原告与被告管理部签订的《周转材料租赁合同》，用以证明原、被告双方对合同的权利、义务、租金的计算标准、租赁物的赔偿价格、违约金等进行了约定。被告认为该合同上被告公司的印章被涂改过，且合同中签名人员并非被告公司员工，对该合同的真实性不予认可；第三人对该合同予以认可，并陈述公章系被告自己所盖。3、周转架料租赁发货凭证18份及收货凭证4份，用以证明合同签订后，原告依约向被告提供建筑材料，及被告返还部分建筑材料的事实。被告认为该证据与事实不符，原告的租赁合同与被告无关，均是由第三人经手办理；第三人认为收货是工地管理人员收货，退还材料是自己办理。4、租金费用结算表5份，其中2份是经过被告员工签字确认，用以证明被告尚欠原告租金441352.96元。被告认为该费用与自己无关，第三人才是真正受益人；第三人认可签字部分。5、2015年3月18日独山县顺发建筑设备租赁部与被告工程建设管理部签订的《架料租赁合同》、2014年6月8日被告工程建设管理部发出的通知1份、2014年3月30日被告工程建设管理部“大开间二层楼面梁结构变更通知”，用以证明被告设立的“贵州湘企（独山）国际商贸城工程建设管理部”是被告外进行经营和管理活动的部门，该部门印章是被告一直对外公开使用的印章。被告认为合同的真实性与被告无关，合同印章不是公司印章，签字人员也不是被告工作人员；第三人对该证据无异议。被告湘企贸易公司向本院提交的证据为：1、2014年3月19日胡高昱承诺书复印件，用以证明第三人胡高昱是租赁人，并承担所有责任。2、2016年5月9日租金费用结算表复印件，用以证明第三人是租赁人。3、付款明细表复印件，用以证明被告已将工程款支付给第三人，第三人是受益人，并且从中盈利，租赁合同是第三人工程的成本范围，因此，不应由被告承担租赁费用。原告认为承诺书及付款明细表是复印件，且该证据是被告与第三人的内部行为，不能对抗其他人，亦证明第三人是被告工作人员，第三人的行为是履行职务的行为；对租金费用结算表予以认可。第三人认可在被告处领取200万元工程款，但称工程款是被告用于支付民工生活费款项，自己仅在付款单上签字，并未实际得到该工程款。第三人胡高昱向本院提交2016年5月9日租金费用结算表，用于证明已归还原告部分建筑材料。原告对该证据予以认可；被告认为第三人是租赁人，与被告无关。
上述证据经庭审质证，原告及第三人提供的证据客观、真实，与本案有关联性，应作为本案定案的依据；被告提供的证据1系复印件，本院不予认可；被告提供证据2，客观、真实，应作为本案定案的依据；被告提供的证据3，仅能证明第三人领取被告工程进度款、生活费，与本案没有关联性。
本院经审理认定事实如下：2014年3月19日，原告华成租赁服务部（甲方）与被告湘企贸易公司的工程建设管理部（乙方）签订了《周转材料租赁合同》，合同主要内容为：“乙方因工程需租赁甲方建筑材料。2、钢管按日贰点柒元一吨、扣件按日捌厘一套、可调顶托按日捌分一只计算。4、租金按日结算，甲方凭本库房出具的发货单为租金结算的有效依据，租用期不足肆个月按肆个月计算，超过肆个月按照实际天数计算，租金时间必须按日历表计算，途中公休、节假日概不扣除，每月结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额10%每天支付违约金，超过一个月以上者，按合同法撤销合同，因此所发生的一切费用损失，概由乙方承担”；合同尾部第三人胡高昱在经办人处签字，贵州湘企（独山）国际商贸城工程建设管理部在乙方处盖章确认。合同签订后，2014年3月21日至2015年11月20日期间，合同约定的被告指定人员刘青云到原告处租赁建筑材料并在用完后由第三人胡高昱陆续归还，2015年8月20日，经原告与被告指定人员刘青云双方结算确认：被告尚欠原告租金362062.63元，未返还建筑材料为钢管197139.11米、扣件101477.12套、顶托63446.40支；因被告一直未支付租金，2016年3月31日，原告经过自行核算，认为被告尚欠原告租金491408.13元，钢管264454.13米、扣件142197.68套、顶托84756.32支未返还，故引起本案诉讼。原告起诉后，2016年5月9日，经原告与第三人核算，确认尚欠原告租金507037.37元未支付，钢管271799.96米、扣件148494.21套、顶托86743.20支未归还；庭审中原告要求按2016年5月9日的租金费用结算表计算尚欠租金及未归还建筑材料。
庭审中，被告认为租赁合同上的“贵州湘企（独山）国际商贸城工程建设管理部”并非被告公司真实印章，要求对该公章与被告公章的一致性进行鉴定。
本院认为：债务应当清偿。原告独山县华城建筑设备租赁服务部与被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护。原告已按合同约定全面履行了自己的义务，被告承租原告的建筑材料后，未按约定向原告支付全部租金，其行为已构成违约，故原告诉请解除双方的租赁合同，依法应予以支持；原告要求被告支付尚欠租金507037.37元诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持；原告主张的150000元违约金，请求偏高，本院综合考虑被告拖欠数额、时间长短、主观恶意等因素，酌定按所欠租金费用的10%计算，违约金为50703.74元；原告要求被告返还钢管264454.13米、扣件142197.68套、顶托84756.32支的请求，本院予以支持；因原告与被告已解除合同，原告要求被告继续支付未返还钢管、扣件、顶托的租金，本院不予支持。被告辩称与原告没有租赁关系，合同中公司的名称被涂改过，但未向本院提供证据证明，第三人胡高昱亦承认合同上的公章系被告所加盖，同时，被告拒绝向本院提供要求鉴定的公章样本，导致无法进行鉴定，故被告的辩解，本院不予采信；第三人胡高昱在原、被告签订的《周转材料租赁合同》中经办人处签名，证明其是代表被告签订合同的行为，不能证明租赁人即是第三人，因此，被告称第三人才是本案合同当事人的辩解，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告独山县华成建筑设备租赁服务部与被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司签订的《周转材料租赁合同》。
二、被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司在本判决生效后十日内向原告独山县华成建筑设备租赁服务部给付尚欠租金人民币507037.37元。
三、被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司在本判决生效后十日内向原告独山县华成建筑设备租赁服务部给付违约金人民币50703.74元。
四、被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司在本判决生效后十日内向原告独山县华成建筑设备租赁服务部返还钢管264454.13米、扣件142197.68套、顶托84756.32支。
五、驳回原告独山县华成建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9714元，由被告贵州湘企（独山）国际贸易有限公司承担（此款原告已垫支4857元，被告随案件款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决则发生法律效力。义务人不履行义务，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判长 覃 静
审判员 韦绍南
审判员 蒙泽科
二〇一六年九月二十五日
书记员 陆 航
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。