江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初10202号
原告:方树祥,男,1971年10月9日出生，汉族,住宿迁市洋河新区。
原告:张玉彩,女,1969年10月11日出生，汉族,住宿迁市洋河新区。
二原告共同委托诉讼代理人：黄国来、刘波，江苏钟吾律师事务所律师。
被告:秦波,男,1978年9月10日出生，汉族,住宿迁市洋河新区。
被告:杨元元,女,1981年7月25日出生，汉族,住宿迁市洋河新区。
二被告共同委托诉讼代理人：张雪松、何伟，江苏律鼎律师事务所律师。
原告方树祥、张玉彩诉被告秦波、杨元元买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告方树祥、张玉彩及二原告共同委托诉讼代理人黄国来，被告秦波及二被告共同委托诉讼代理人张雪松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
方树祥、张玉彩向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的房屋买卖合同；2.要求二被告给付原告购房款290000元、按揭贷款78141.08元、赔偿金8800元、安装燃气管道费用2500元，合计379441.08元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二原告与二被告均系夫妻关系。2011年6月3日，原告向被告秦波购买洋河镇世纪明珠21幢2单元403室房屋一套，该房屋系被告秦波从案外人孙明手中购得。原告支付了购房款290000元后搬入该房屋居住。2016年11月23日，法院判决原告搬离房屋并承担每月800元房屋占用费有。原告购买的房屋因过户至案外人时利丽名下导致合同目的不能实现，因而成诉。
秦波、杨元元辩称，1、被告秦波不是本案适格被告，原告应将孙明起诉做为本案被告。合同是原告与案外人孙明直接签订的，被告秦波只是以证明人身份签字。虽然涉案房屋系被告秦波曾经从孙明处购买，但双方并没有办理房屋过户手续。2011年6月3日，孙明又将该房屋卖给了原告方树祥，秦波对该买卖行为也予认可，并且经孙明同意从方树祥手中接受了曾经给付孙明的购房款及装修费合计290000元。对于秦波的收款行为，孙明都是认可的；2、对于原告主张的损失，系由于其没有及时履行法院判决产生，被告不应当承担；3、被告杨元元没有参与涉案房屋的买卖，对买卖情况不知情，不应承担责任。
本院经审理认定的事实如下：位于宿迁市洋河新区洋河镇世纪明珠小区21幢2单元403室房屋原系案外人孙明于2009年6月24日以203216元的价格从建设单位江苏煜华置业有限公司购买。2010年9月17日，孙明取得该房屋所有权证书。
2010年10月，孙明与被告秦波口头约定将涉案房屋以180000元的价格转让给秦波，并约定该房屋剩余未偿还的按揭贷款由秦波继续偿还。
2011年6月，被告秦波与二原告达成口头协议，秦波又将涉案房屋转让给二原告所有。双方还约定二原告支付秦波290000元购房款，房屋剩余未偿还的按揭贷款由二原告继续偿还。2011年8月28日，被告秦波向二原告出具收到购房款290000元的收条一份。
自2011年8月始，二原告即占有使用涉案房屋。2013年7月13日，原告方树祥为涉案房屋安装天然气支付天然气建设费2500元。2011年6月至2015年7月间，二原告合计偿还涉案房屋按揭贷款78141.08元。
另查明，案外人时利丽与案外人孙明原系夫妻关系，双方于1999年登记结婚，并于2009年12月2日在宿迁市宿城区民政局补办结婚登记手续。2013年3月11日，双方办理离婚登记手续。
2015年9月2日，时利丽曾向本院提起离婚后财产纠纷一案。在该案审理中，时利丽与孙明自愿达成调解协议，约定涉案房屋归时利丽所有，房屋所欠按揭贷款由时利丽偿还，孙明于贷款还清后15日内协助时利丽办理过户手续。本院就此出具（2015）宿城洋民初字第0912号民事调解书。通过对该调解书内容的强制执行，时利丽于2016年9月21日取得涉案房屋不动产权证书。
2016年10月31日，时利丽再次向本院提起诉讼，要求判令：1、二原告搬离并返还涉案房屋；2、二原告支付房屋占用费1000元/月。本院经审理依法于2016年11月23日作出（2016）苏1302民初8734号民事判决书，判令：1、方树祥、张玉彩搬离并返还涉案房屋；2、方树祥、张玉彩自2016年9月28日起按照800元/月的标准支付时利丽房屋占用费用。方树祥、张玉彩不服该判决，向宿迁市中级人民法院提出上诉。该院经审理依法于2017年7月19日作出（2017）苏13民终1438号民事判决书，驳回上诉，维持原判。后二原告经本院强制执行，支付房屋占有使用费8800元。
还查明，为方便涉案房屋的过户，2011年6月3日，案外人孙明作为卖方、原告方树祥作为买方签订《房屋买卖合同书》一份，被告秦波作为证明人在合同上签字。
再查明，二原告与二被告均系夫妻关系。
上述事实有原告提供的（2015）宿中民终字02157号民事判决书、2011年8月28日被告秦波出具给原告方树祥的收条、（2017）苏13民终1438号民事判决书、（2017）苏13民终1834号民事判决书、本院案款收据、宿迁华润燃气有限公司收款收据、被告秦波提供的房屋买卖合同书及原被告陈述等证据在卷佐证。
本案争议焦点有三：其一、被告秦波是否是本案适格被告，即二原告与被告秦波是否存在房屋买卖合同关系；二、如存在，二原告本案诉求有无依据，能否支持；三、被告杨元元是否应对原告诉求承担共同偿还责任。
对于第一个争议焦点，二原告与被告秦波存在房屋买卖合同关系，理由如下：1、（2015）宿中民终字02157号民事判决书、（2017）苏13民终1438号民事判决书、（2017）苏13民终1834号民事判决书等人民法院生效文书均已查明二原告与被告秦波之间存在口头房屋买卖合同的事实；2、2011年8月28日被告秦波向原告方树祥出具给购房款的收条；3、被告秦波在庭审中也自认将涉案房屋以290000元的价格卖给了二原告；4、被告秦波提供的原告方树祥及孙明签订的《房屋买卖合同书》实际上只是为了方便该房屋过户，方树祥与孙明之间并不存在房屋买卖的真实意思表示。综上，二原告与被告秦波虽未签订书面合同，但存在口头的房屋买卖合同关系，本案被告主体适格。
对于第二个争议焦点，根据本院审理查明的事实，因案外人时利丽已经取得涉案房屋的不动产权证书，且二原告也经人民法院生效判决判令搬离并返还涉案房屋，故二原告与被告秦波间的房屋买卖合同已不能实现合同目的。原告现据此要求解除该合同于法有据，本院予以支持。
合同自通知到达对方时解除。本案中，被告秦波于2017年2月12日收悉本院通过EMS国内特快专递邮寄的诉状副本等诉讼材料，故本院依法确认原被告之间的房屋买卖合同已于2017年2月12日解除。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原被告之间的房屋买卖合同因不能实现合同目的已被解除，二原告现要求被告秦波返还其支付的购房款290000元及交纳的按揭贷款78141.08元于法有据，本院予以支持。对于原告主张的赔偿金，因该费用系人民法院判令二原告支付的其无权占用使用涉案房屋期间的相应费用，现其主张由被告承担该费用于法无据，本院不予支持。对于原告主张的天然气安装费用，因该费用也非直接因原告履行涉案买卖合同产生，故其主张由被告承担亦于法无据，本院不予支持。
对于第三个争议焦点，本院认为，本案仅处理房屋买卖合同的履行问题，不涉及夫妻共同债务的认定问题，且原告也未举证证明被告杨元元参与了涉案房屋买卖合同的签订和履行过程，故对于原告要求被告杨元元对上述债务承担共同偿还责任的诉讼请求，本院依法不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告秦波于本判决生效之日起十日内返还原告方树祥、张玉彩购房款290000元并支付其已交纳的按揭贷款78141.08元；
二、驳回原告方树祥、张玉彩的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6992元，由二原告负担208元，由被告秦波负担6784元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。
审 判 长 周 磊
人民陪审员 邹佩军
人民陪审员 周 正
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 刘 鹏
法律提示：
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。