遂宁市安居区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0904民初161号
原告：江海峰，男，汉族，生于1975年10月31日。
委托代理人：何德成，四川旺川律师事务所律师。
委托代理人：梁静，四川旺川律师事务所律师。
被告四川南充ＸＸ建筑安装有限公司，住所地南充市铁昌路226号。组织机构代码;76505019-X。
法定代表人：万泽礼，该公司执行董事。
委托代理人：吴仕冬（又系被告万泽礼的委托代理人），生产斗城律师事务所律师。
被告：万泽礼，男，汉族，生于1950年12月3日。
原告江海峰诉被告四川南充ＸＸ建筑安装有限公司（以下简称ＸＸ建筑公司）、万泽礼建设工程合同纠纷一案，南充市顺庆区人民法院于2015年12月14日立案受理。次年7月13日，该院裁定移送本院处理。本院于2017年1月23日立案受理，依法由审判员李良权适用简易程序审理，于次月28日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告江海峰的委托代理人何德成、梁静，被告ＸＸ建筑公司、万泽礼的委托代理人吴仕冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江海峰向本院提出诉讼请求：一、ＸＸ建筑公司支付其工程款等金额6000000元，并从2015年11月16日起，按年利率24%支付利息，二、原告江海峰在工程款4286525.03元范围内，对该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿，三、万泽礼对前述工程款等承担连带责任以及本案诉讼费由被告ＸＸ建筑公司、万泽礼负担。事实与理由：被告ＸＸ建筑公司与四川弘地房地产开发有限公司签订了遂宁安居区西部国际轻纺城总包施工合同。2014年12月12日，原告江海峰与被告ＸＸ建筑公司签订《分包合同》约定，由原告江海峰承包前述轻纺城5#、6#、9#楼的装修工程。合同签订后，原告江海峰按照被告ＸＸ建筑公司的指示进场施工。2015年3月16日，被告ＸＸ建筑公司通知原告江海峰停止施工。同年11月26日，原、被告对装修工程进行结算并出具了《竣工结算书》确认，工程款总额为4286525.03元，被告ＸＸ建筑公司7日内支付江海峰6000000元，若未按时支付，则从2015年11月16日起按年利率24%支付利息，被告万泽礼提供连带担保。
被告ＸＸ建筑公司、万泽礼共同辩称，原告江海峰分包的装修工程未竣工验收合格，必须验收合格后才支付工程款的条件，利息应该按照人民银行同期贷款利息标准计算，原告江海峰的工程款不享有优先受偿，因建设工程合同无效，万泽礼的担保合同也无效，因此，万泽礼不应当承担连带责任。
经审理查明，被告ＸＸ建筑公司与四川弘地房地产开发有限公司签订了遂宁安居区西部国际轻纺城总包施工合同。2014年12月12日，为前述轻纺城的5#、6#、9#楼装修，原告江海峰与被告ＸＸ建筑公司签订《施工承包合同》约定，由原告江海峰承包前述轻纺城5#、6#、9#楼的装修工程施工。合同签订后，原告江海峰按照被告ＸＸ建筑公司的指示进场施工并实际施工了部分装修工程。2015年3月16日，被告ＸＸ建筑公司通知原告江海峰赞停施工，此后，双方未再协商恢复施工。3月20日，被告ＸＸ建筑公司向原告江海峰转账支付了工程款人民币100000元。同年11月27日，原、被告对装修工程进行结算并签订了《建设工程结算款协议》确认，ＸＸ建筑公司应支付江海峰工程款4286525.03元；从2015年3月16日停工之日起至11月15日止，按照年24%标准支付利息685844元；因ＸＸ建筑公司单方终止工程，赔偿江海峰各项损失1027630.97元；ＸＸ建筑公司承诺在本协议生效次日起七日内支付完毕，若违约，则本息从2015年11月16日按年24%计算利息，万泽礼资源承担连带担保责任；本协议效力独立于与前期的建设工程施工合同。同日，被告ＸＸ建筑公司向原告江海峰出具《欠条》一份，被告万泽礼在《欠条》的担保人处签名“万泽礼”并捺印，该《欠条》载明：截止2015年11月16日，ＸＸ建筑公司欠江海峰6000000元，自次日起七日内全部支付给江海峰，若未全部支付，ＸＸ建筑公司自愿从2015年11月16日按年利率24%支付利息，万泽礼承担连带责任担保。审理中，因原、被告各坚持其诉、辩称意见且被告ＸＸ建筑公司、万泽礼不同意调解，致调解无法进行。
上述事实，有原告江海峰的起诉状，身份信息，《施工承包合同》，暂停施工通知，《建设工程结算款协议》，《欠条》，南充市顺庆区法院（2015）顺庆民初字第6496号民事判决书以及庭审笔录等证据材料在卷为证。
本院认为，被告ＸＸ建筑公司将其承建建设工程中的装修工程分包给原告江海峰施工，双方签订的《施工承包合同》，违背了建筑法关于装修建设工程不得发包给自然人施工的强制性规定，属于无效合同。但原告江海峰根据合同的约定以及被告ＸＸ建筑公司的指示，已经实际完成了部分装修工程，且原告江海峰是在接到被告ＸＸ建筑公司暂停施工后无法再进行装修装饰，故未施工完毕并验收，责任不在原告江海峰，双方随后也进行了结算，被告ＸＸ建筑公司也承认支付其工程款4286525.03元，故对原告江海峰请求被告ＸＸ建筑公司支付工程款4286525.03元的诉讼请求，本院予以支持。关于工程款4286525.03元是否优先受偿问题，根据《最高人民法院<关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复>》“但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外”的规定，因原告江海峰不是直接与装修装饰工程的所有权人即四川弘地房地产开发有限公司签订合同，而是与四川弘地房地产开发有限公司的承包人即ＸＸ建筑公司之间签订合同，故原告江海峰对装修装饰工程的价款不享有优先受偿权。关于双方争议的利息问题，双方在结算时已经约定按照年24%标准支付利息，不违背法律的规定，本院予以支持，但是双方在结算时关于2015年3月16日至11月15日期间的利息685844元不应当再计算支付利息，故应以工程款4286525.03元为基数，按照年24%标准支付利息，从2015年3月16日起开始计算。关于双方结算时约定的损失1027630.97元是否赔偿问题，双方签订的《建设工程结算款协议》属于结算协议，根据建设工程司法解释，结算条款和价格条款不是造成建设工程合同无效的原因，具有相对独立性，反之，只要没有违反法律的禁止性规定，系各方当事人的真实意思表示，结算协议就应当对各方当事人具有约束力，所以，原、被告签订的《建设工程结算款协议》符合法律的规定，意思表示真实，合法有效，被告ＸＸ建筑公司应当赔偿原告江海峰损失1027630.97元及其结算时约定的利率标准利息即年24%，被告万泽礼作为担保人在《建设工程结算款协议》和《欠条》上签名，明确表示对工程款及其利息和赔偿损失承担保证担保责任，故对原告江海峰请求被告万泽礼承担连带责任的诉讼请求，不违背法律的规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，第六十条规定，判决如下：
四川南充ＸＸ建筑安装有限公司支付江海峰工程款人民币4286525.03元及利息，利息按年24%计算，从2015年3月16日起至本判决确定履行之日止。限本判决生效后10日内付清。
四川南充ＸＸ建筑安装有限公司赔偿江海峰损失人民币1027630.97元及利息，利息按年24%计算，从2015年11月16日起至本判决确定履行之日止。限本判决生效后10日内付清。
万泽礼对上述给付款项承担连带责任。
驳回江海峰其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间债务利息。江海峰可在本判决确定履行之日起二年内向人民法院申请执行。
本案受理费26900元，由四川南充ＸＸ建筑安装有限公司、万泽礼共同负担23000元，江海峰负担3900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 李良权
二〇一七年三月九日
书记员 段诗杨