福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第2575号
原告陈金水，男，汉族，住福州市仓山区。
委托代理人史智兴，福建名仕律师事务所律师。
被告罗策，男，汉族，住沙县。
被告魏雪英，女，汉族，住沙县。
原告陈金水诉被告罗策、魏雪英民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法由审判员蒋东帆适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人史智兴、被告罗策到庭参加诉讼。被告魏雪英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月23日，被告因投资经营需要向原告借款，双方签订《个人不动产抵押借款合同》，约定被告向原告借款人民币1150000元，月息3%，并对违约责任等进行约定。2013年12月9日由俩被告出具《个人不动产抵�借款借条》，确认原告向被告罗策出借款项人民币900000元整，2013年12月10日原告依约向被告支付款项900000元整。借款后，被告依约支付两个月利息，自2014年2月10日起未按照合同约定支付利息及归还本金。期间，原告多次向被告催收借款本金及利息，但被告至今不予偿还。依双方签订的借款合同，被告应承担偿还本金、利息之合同义务，并依约承担本案实现债权的律师代理费。为维护原告合法的财产权益，原告在多次催收未果之下，特向法院起诉，请求依法判令1.两被告共同向原告偿还借款本金人民币900000元及相应利息（利息按中国人民银行同期银行贷款利率的四倍计付自2014年2月10日至实际付清款项之日止）；2.俩被告承担原告因实现债权而支出的律师代理费17500元；3.本案诉讼费由俩被告承担。
被告罗策辩称，对原告的诉讼请求没有异议，借款事实确实存在。但被�支付了原告两笔利息，每笔27000元，共计54000元。现在暂时没有能力还款。
被告魏雪英未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年11月23日，原告与两被告签订一份《个人不动产抵押借款合同》约定：被告向原告借款总金额额度为人民币1150000元；被告有权灵活使用该笔款项，可根据需要一次性要求原告给付借款，也可分批次支取，具体每笔借款的金额、期限以借款借据、借款借据传真或双方银行汇款单实际发生为准；本合同借款利率为3％（日／月）；本合同借款期限一年，自2013年11月23日起至2014年11月22日止；本合同约定付息方式按月付息，每月（月、季末月或年末月）为结息日和付息日，逾期付息视为违约；双方同意遵循先还息后还本的原则，原告按照“期前逾期本息、复利、罚息、当期利息、本金”的顺序扣划被告还入款项；被告�反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息，原告有权对逾期借款加收罚息，罚息按照在本合同约定利率的基础上加收30％计算，被告逾期或未按约定的金额偿还借款利息，原告有权对被告未支付的利息计收复利；原告为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、调查取证费、拍卖费等费用由被告承担；发生违约情况时原告有权单方面解除本合同，要求被告立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求担保人履行担保责任。2013年12月9日，两被告出具一份《个人不动产抵押借款借条》载明：兹向陈金水借款人民币900000元，日息0.1％，按月付息，每月9日支付当月利息，借款汇入本人以下账户：账户名称罗策，账号×××0683，开户行：工行沙县解放支行�2013年12月10日，原告通过建设银行转账900000元至被告罗策上述账户。被告罗策分别于2013年12月9日汇款27000元、2014年1月26日汇款27000元至原告账户。被告罗策与被告魏雪英系夫妻关系，于1984年12月22日登记结婚。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与两被告之间债权债务关系明确，被告欠款事实清楚，有被告出具的《个人不动产抵押借款合同》、《个人不动产抵押借款借条》及银行DCC历史流水单为证，本院依法予以确认。因原、被告约定的借款利息高于银行同类贷款利率的四倍，原告主动调整按银行同类贷款利率的四倍计息，符合有关规定，本院予以支持。被告罗策于2013年12月9日还款27000元时，原告尚未汇款900000元出借给被告，故被告的该还款应抵扣本金。原告诉请两被告共同偿还原告借款本金900000元及利息，应调整为两被告共同偿还原告借款本金873000元�利息（利息计算方式：以873000元为本金从2013年12月10日起计至本判决确定还款之日止，利息按银行同期同类贷款利率四倍计算；被告于2014年1月26日还款27000元应先抵扣利息，余款抵扣本金）。根据借款合同的约定，律师费应由借款人即两被告承担，故原告诉求的律师费17500元在合理范围，未超过有关规定，本院予以支持。被告魏雪英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗策、魏雪英于本判�生效之日起十日内偿还原告陈金水借款本金873000元及利息（利息计算方式：以873000元为本金从2013年12月10日起计至本判决确定还款之日止，利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算；被告于2014年1月26日还款27000元应先抵扣利息，余款抵扣上述本金）；
二、被告被告罗策、魏雪英于本判决生效之日起十日内支付原告陈金水律师费17500元；
三、驳回原告陈金水其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13900元，适用简易程序减半收取6950元，诉讼保全费5000元，均由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审�员蒋东帆
二〇一四年七月二十九日
书记员 黄小燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间�，从法律文书生效之日起计算。