福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民初字第601号
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行。住所地明溪县。
负责人黎俞阳，该行行长。
委托代理人林跃华，男，汉族，中国农业银行股份有限公司明溪县支行员工，住明溪县。
委托代理人梁根荣，男，汉族，中国农业银行股份有限公司明溪县支行职工，住明溪县。
被告张桂珠，女，汉族，居民，住明溪县。
被告张子斌，男，汉族，居民，住明溪县。
被告林桂兰，女，汉族，居民，住明溪县。
被告张如珍，女，汉族，居民，住明溪县。
被告张子平，男，汉族，居民，住明溪县。
被告张姝香，女，汉族，居民，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与被告张桂珠、张子斌、林桂兰、张如珍、张子平、张姝香金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行的委托代理人林跃华到庭参加诉讼，被告张桂珠、张子斌、林桂兰、张如珍、张子平、张姝香经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行诉称：2012年9月13日，原告与张清泉（已去世）及被告张桂珠、林桂兰签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2012年9月13日至2015年9月12日止，张桂珠可以在人民币300000元整的借款本金额度内向原告申请借款，其中自助循环额度为人民币300000元整；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2015年9月12日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮5%，执行固定利率；还款方式为利随本清到期一次性归还借款本息；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，根据中国人民银行规定计收复利；林桂兰、张清泉以明溪县雪峰镇公园路10号0074幢302号的房产为张桂珠在原告处形成的债务提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。合同签订后，张清泉、林桂兰用房产为原告的债权设定抵押，并办理了他项权证。被告张桂珠分别于2013年9月18日、9月20日和9月21日通过自助方式借款人民币各100000元，合计人民币300000元。三笔借款期限届满后，张桂珠未按时还款，至2015年5月20日，被告张桂珠共结欠原告本金300000元、利息38173.54元，本息合计人民币338173.54元。被告张桂珠与被告张子斌系夫妻关系，该笔借款系张桂珠、张子斌夫妻关系存续期间的共同债务，应共同偿还。请求判令：一、被告张桂珠、张子斌偿还原告借款本金300000元、利息38173.54元（至2015年5月20日）及至实际还清借款本息之日止的利息；二、原告对张清泉、林桂兰抵押给原告的坐落于明溪县雪峰镇公园路10号0074幢302号的房产（房产证号：明房权证2006字第0043**号，土地证号：明土国用（2008）第00**号）享有优先受偿权；三、诉讼费由被告张桂珠、张子斌、林桂兰承担。
被告张桂珠、张子斌、林桂兰、张如珍、张子平、张姝香未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、中国农业银行股份有限公司明溪县支行营业执照复印件一份，证明原告的主体资格和基本情况；
2、被告张桂珠、张子斌、林桂兰、张清泉的身份证复印件各一份，证明张清泉及被告张桂珠、张子斌、林桂兰的基本情况；
3、《个人信贷业务申请表》复印件一份，证明2012年8月8日，被告张桂珠、张子斌以资金短缺为由向原告申请借款，张清泉、林桂兰同意提供房产抵押担保的事实；
4、《最高额担保个人借款合同》、《抵押物清单》复印件各一份，证明被告张桂珠向原告贷款人民币300000元，借款期限自2012年9月13日至2015年9月12日止，借款利率在基准利率基础上上浮5%，逾期还款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息；张清泉、林桂兰以其所有的房产为张桂珠向原告借款提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。若合同债务履行期限届满，原告未受清偿，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿的事实；
5、借款凭证三张，证明原告已向被告提供合同约定的贷款300000元的事实；
6、房屋他项权证、国有土地使用权他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证复印件各一份，证明张清泉、林桂兰用坐落于明溪县雪峰镇公园路10号0074幢302号的房产（房产证号：明房权证2006字第0043**号，国有土地使用权证号：明土国用（2008）第0061号）为本案债权设定抵押，该抵押已登记并办理他项权证的事实；
7、贷款利息试算表三张，证明截止2015年5月20日，被告张桂珠尚欠原告借款利息38173.54元的事实；
8、被告张桂珠与张子斌结婚证复印件、张清泉与被告林桂兰婚姻情况说明各一份，证明张清泉与林桂兰、张桂珠与张子斌系夫妻关系，本案借款系被告张桂珠、张子斌婚姻关系存续期间借款的事实；
9、张清泉户口注销证明一份，证明张清泉于2014年5月29日去世的事实。
本院分析认为，因被告张桂珠、张子斌、林桂兰、张如珍、张子平、张姝香未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审质证，对本案主要事实作如下认定：
2012年8月8日，被告张桂珠、张子斌以资金短缺为由，向原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行申请借款。张清泉、林桂兰同意提供房产作为抵押担保。2012年9月13日，原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与张清泉及被告张桂珠、林桂兰签订了《最高额担保个人借款合同》。合同主要约定：自2012年9月13日至2015年9月12日止，张桂珠可以在人民币300000元整的借款本金额度内向原告申请借款，其中自助循环额度为人民币300000元；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2015年9月12日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮5%，执行固定利率；还款方式为利随本清到期一次性归还借款本息；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，根据中国人民银行规定计收复息；张清泉、林桂兰以其所有的位于明溪县雪峰镇公园路10号0074幢302号的房产（房屋所有权证号：明房权证2006字第0043**号，土地使用权证号：明土国用（2008）第0061号）为张桂珠向原告借款提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。合同签订后，张清泉、林桂兰于2012年9月18日、2012年9月20日用其所有的房产为原告的债权设定抵押，并办理了房屋他项权证、土地使用权他项权证。被告张桂珠分别于2013年9月18日、9月20日和9月21日通过自助方式借款人民币各100000元，合计人民币300000元。借款期限届满后，被告张桂珠未支付原告利息亦未偿还借款本金。至2015年5月20日，被告张桂珠共结欠原告借款本金300000元、利息38173.54元，合计人民币338173.54元。
另查明：本案抵押财产共有人张清泉于2014年5月29日去世。被告林桂兰与张清泉是夫妻关系，张子斌、张如珍、张子平、张姝香与张清泉是父子（女）关系，是张清泉的法定继承人。被告张桂珠与被告张子斌在张桂珠向原告借款期间系夫妻关系，该笔借款系张桂珠与张子斌夫妻关系存续期间借款。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与张清泉、被告张桂珠、林桂兰签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告亦应按合同约定履行还本付息义务。被告张桂珠向原告借款后未按合同约定支付原告利息并偿还原告借款本金，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告张桂珠偿还借款本金及拖欠的利息、复息。被告张桂珠拖欠原告借款本金300000元、利息38173.54元（至2015年5月20日）事实清楚，所欠原告借款本、息应当偿还。被告张桂珠与被告张子斌在张桂珠向原告借款期间系夫妻关系，该笔借款系张桂珠与张子斌夫妻关系存续期间借款，故被告张子斌应对与张桂珠婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。张清泉、林桂兰以其所有的位于明溪县雪峰镇公园路10号0074幢302号的房产（房屋所有权证号：明房权证2006字第0043**号，土地使用权证号：明土国用（2008）第0061号）为被告张桂珠向原告借款提供担保并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对抵押物依法享有优先受偿权。被告张桂珠、张子斌、林桂兰、张如珍、张子平、张姝香经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张桂珠、张子斌应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行借款本金300000元并支付原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行利息38173.54元（计算至2015年5月20日）；
二、被告张桂珠、张子斌同时应支付原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行自2015年5月21日起至实际还清借款本息之日止按合同约定利率计算的利息和复息；
三、原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行对位于明溪县雪峰镇公园路10号0074幢302号的房产（房屋所有权证号：明房权证2006字第0043**号，土地使用权证号：明土国用（2008）第0061号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6373元，由被告张桂珠、张子斌、林桂兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 游 鸿 程
人民陪审员 揭 友 根
人民陪审员 杨 志 宏
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 张桂花（代）
附：（2015）明民初字第601号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。