太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杏民初字第01364号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行，住所地太原市杏花岭区建设北路170号。
法定代表人刘磊，行长。
委托代理人喻晓杰，山西墨法世家律师事务所律师。
被告王玉梅，女，1960年12月17日出生，汉族，无业，住太原市。
被告付强，男，1960年4月28日出生，汉族，住太原市。
被告杨胜林，男，1956年10月14日出生，汉族，无业，住太原市。
委托代理人杨芳芳，山西宁丰律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行与被告王玉梅、被告付强、被告杨胜林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行委托代理人喻晓杰、被告王玉梅、被告杨胜林的委托代理人杨芳芳到庭参加了诉讼，被告付强经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行诉称，2011年5月3日，原告与被告王玉梅签订《个人额度借款合同》，约定原告自2011年5月3日至2016年5月3日期间，向被告提供可循环使用的借款额度人民币395000元，在额度有限期内，如果被告未依约按期偿还原告借款，即构成违约，原告有权提前终止全部借款，要求被告提前清偿，并承担原告为实现债权支付的律师费、诉讼费等费用。同日，被告杨胜林与原告签订两份《个人最高额抵押合同》，约定被告杨胜林以位于太原市玉河街156幢3单元6层35号和玉河街116幢1单元3号的房产为被告王玉梅与原告所签《个人额度借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保范围为被告王玉梅向原告所借最高额395000元的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权和抵押权发生的律师费、诉讼费等一切费用。双方同时约定，借款被宣布提前到期，原告有权实现抵押权。上述合同签订后，原告于当日向被告王玉梅发放借款395000元，借款期限自2011年5月3日至2016年5月3日，年利率为8.645%，还款方式为阶段性等额本息。合同履行期间，被告出现多次逾期还款情形，已构成违约，经多次催款，其拒绝还款。现提起诉讼，要求1、判令被告王玉梅提前清偿所欠原告全部借款本金300514.74元，利息38568.62元，罚息31376.89元（利息、罚息暂计至2015年4月14日，应计至实际付清日），并承担原告为实现债权而支出的律师代理费15600元，以上共计人民币386060.25元；2、判令被告付强对上述债务承担连带赔偿责任；3、判令原告有权就依法拍卖、变卖被告杨胜林提供的抵押物所得优先受偿；4、本案诉讼费由三被告承担。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据一企业档案信息卡，证明”中国邮政储蓄银行有限责任公司太原建设北路支行”于2012年5月11日变更名称为”中国邮政储蓄银行股份有限公司太原迎泽西大街支行”，后又于2012年12月28日变更名称为现名称”中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行”，证明原告诉讼主体适格。
证据二个人额度借款合同，证明：1、2011年5月3日，原告与被告王玉梅签订《个人额度借款合同》，约定原告自2011年5月3日至2016年5月3日期间，向被告提供可循环使用的借款额度人民币395000元，被告可在额度有效期和借款额度内向原告申请借款；借款合同第十二条、第十三条约定，当被告未按期还款时构成违约，原告有权宣布全部借款提前到期，要求其立即清偿，原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、财产保全费等也由被告承担。原告与被告王玉梅均在合同上签章予以确认，该合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。
证据三中国邮政储蓄银行小额借款支用单、放款单、借据，证明经被告王玉梅申请，原告依合同约定，于2011年5月3日向被告王玉梅发放了借款人民币395000元，期限自2015年5月3日至2016年5月3日，年利率为8.645%，还款方式为阶段性等额本息。被告确认收到借款并在借据、放款单上签字；
证据四还款计划，证明借款发放后，原告与被告王玉梅就借款制定了相应的还款计划；
证据五结婚证复印件，证明被告王玉梅、付强于1993年登记结婚，夫妻关系存续至今；
证据六《个人额度借款最高抵押借款合同》两份，证明2011年5月3日，原告与被告杨胜林签订两份《个人额度借款最高抵押合同》，约定被告以其位于太原市玉河街156幢3单元6层35号的房屋和玉河街116幢1单元3号的房屋，为被告王玉梅与原告所签《个人额度借款合同》项下形成的债务提供抵押担保。借款合同第三条约定，被担保的债权范围包括借款合同项下借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权和担保权利发生的诉讼费、律师费、财产保全费等费用。抵押合同第十一条约定，被告王玉梅不履行借款合同项下的到期债务，原告有权实现抵押权。原告与被告杨胜林均在抵押合同上签章予以确认。该二份合同系原被告真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。
证据七房屋他项权证两份，证明太原市房地产权登记中心依原被告抵押登记申请，就上述抵押事宜办理了抵押登记；
证据八还款流水，证明被告王玉梅收到原告提供的借款后，并未依借款合同约定按期还款，于2013年2月3日出现逾期情形。至今日，被告仍未依约向原告清偿借款。
证据九欠款情况说明，证明截止2015年4月14日，被告尚欠原告借款本金300514.74元，利息38568.62元、罚息31376.89元，合计370460.25元。
证据十委托代理合同、代理费发票，证明2015年5月20日，原告为实现对被告的债权，特委托山西墨法世家律师事务所指派律师为其与被告借款合同纠纷案的代理人，并交纳了律师代理费15600元。
被告王玉梅辩称，我向原告借款是事实，借款本金认可，对原告所诉利息不清楚，我同意并且愿意提前清偿借款。
被告付强未答辩，亦未提供证据。
被告杨胜林辩称，对原告主张的借款本金、利息、罚息数额需要进行核实。被告杨胜林抵押的房屋系夫妻共同财产，被告杨胜林对涉案抵押房屋没有完全的处分权，该抵押合同是否有效，请法院裁决。
被告王玉梅、被告付强、被告杨胜林均未提供证据。
原告提供的证据均经当庭质证，被告王玉梅对原告提供的证据没有异议。被告杨胜林对原告提供的个人额度借款最高抵押借款合同的真实性没有异议，主张被告杨胜林抵押的房屋是与妻子婚后的共同财产，杨胜林对房屋没有完全的处分权，原告能否就该房屋有抵押权请法院裁定；对原告提供的其他证据没有异议。对双方没有异议的证据，本院予以采信。
根据原告提供的证据及当庭陈述，本院认定如下事实：
2011年5月3日，被告王玉梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行（原中国邮政储蓄银行有限责任公司太原建设北路支行）签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告自2011年5月3日至2016年5月3日期间，向被告王玉梅提供可循环使用的借款额度人民币395000元，被告王玉梅可在额度有效期和借款额度内向原告申请借款，借款年利率为8.645%，还款方式为阶段性等额本息；借款合同还约定，被告王玉梅未按期还款时构成违约，原告有权宣布全部借款提前到期，要求其立即清偿，原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、财产保全费等也由被告王玉梅承担。2011年5月3日，原告与被告杨胜林签订两份《个人额度借款最高抵押合同》，约定被告杨胜林以其位于太原市玉河街156幢3单元6层35号的房屋和玉河街116幢1单元3号的房屋，为被告王玉梅与原告所签《个人额度借款合同》项下形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定，被告王玉梅不履行借款合同项下的到期债务，原告有权实现抵押权。2011年5月3日，原告向被告王玉梅发放了借款人民币395000元，期限自2015年5月3日至2016年5月3日，借款年利率为8.645%，还款方式为阶段性等额本息。后被告王玉梅未按约定按时还款，自2013年2月3日起出现逾期。截止2015年4月14日，欠原告本金300514.74元，利息38568.62元，罚息31376.89元，本息共计370460.25元。审理中，被告王玉梅对原告主张的本金、利息没有异议。
另查明，被告王玉梅向原告借款时提供了其与被告付强的结婚证，证明双方系夫妻关系。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行与被告王玉梅签订的《个人额度借款合同》是双方的真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方没有异议，合法有效。原、被告均应按合同的约定严格遵守和履行，被告王玉梅未按借款合同约定的期限按时偿还借款，已构成违约，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行要求其按照约定提前清偿全部借款本息，被告王玉梅没有异议，本院予以支持。原告主张律师费，合同中约定不明，本院不予以支持。被告付强与被告王玉梅系夫妻关系，原告要求被告付强对被告王玉梅的借款承担连带责任，本院予以支持。原告与被告杨胜林签订的《个人额度借款最高额抵押合同》是双方的真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告杨胜林签订合同后，与原告办理了抵押登记，其提出未经财产共有人的同意的主张，本院不予采信，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行要求依法拍卖、变卖被告杨胜林提供的抵押物并以所得优先受偿，本院予以支持。被告付强经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告王玉梅于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行借款本金300514.74元；
二、被告王玉梅于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行利息38568.62元，罚息31376.89元（截止2015年4月14日），从2015年4月15日至本判决确定的还款之日止的利息按照中国人民银行同期贷款利率计付；
三、被告付强对被告王玉梅的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告王玉梅如到期不能偿还上述借款本息，以拍卖被告杨胜林位于太原市玉河街156幢3单元6层35号、太原市玉河街116幢1单元3号的房屋优先偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行欠款，剩余部分，退还被告杨胜林。如拍卖价款不足清偿的，由被告王玉梅承担继续清偿责任。被告杨胜林承担担保责任后，有权向被告王玉梅追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7091元，由被告王玉梅、被告付强连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 吉 莉
人民陪审员 杜国清
人民陪审员 王与阁
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 贾江涛