江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0924民初5201号原告（执行案外人）：周冬梅，女，1980年12月21日出生，汉族，住射阳县海河镇烈士村*组***号。委托诉讼代理人：闻以柏，射阳县海通法律服务所法律工作者。被告（申请执行人）：陈必久。委托诉讼代理人：王中华，江苏三强律师事务所律师。第三人（被执行人）：柴星星。原告周冬梅与被告陈必久、第三人柴星星案外人执行异议之诉一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告周冬梅及其委托诉讼代理人闻以柏，被告陈必久的委托诉讼代理人王中华到庭参加诉讼，第三人柴星星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。周冬梅向本院提出诉讼请求：1、撤销（2016）苏0924执异21号执行裁定书；2、判决不得执行射阳县东都天润小区17号楼109室属于周冬梅份额部分（暂定22.5万元）的房屋，并解除对属于周冬梅部分房产的查封。事实和理由：（2014）射民初字第1025号民事判决书判决柴星星承担担保责任。后陈必久向射阳法院申请执行。2015年12月8日，射阳法院对周冬梅与柴星星共有的位于东都天润小区17号楼109室房屋予以查封。2016年1月25日，射阳法院在周冬梅居住的房屋外向柴星星贴出（2015）射执字第2693号公告，要求柴星星在公告贴出之日起七日内履行生效法律文书确定的义务或迁让出东都天润小区17号楼109室房屋。周冬梅遂提出执行异议，请求解除查封，裁定中止执行。射阳法院作出（2016）苏0924执异21号执行裁定书，裁定：驳回申请异议人周冬梅的异议申请。周冬梅不服，依法提起案外人执行异议之诉。周冬梅认为，第一，东都天润小区17号楼109室属于周冬梅与柴星星的夫妻共有财产，不属于柴星星的个人财产。该房屋在2015年8月签订房屋买卖合同，总价45万元，首付款14万元，剩余房款为按揭贷款。第二，（2014）射民初字第1025号民事判决书判决柴星星承担的是担保责任，执行依据确定的债务属于柴星星的个人债务，不是夫妻共同债务，法院只能执行属于柴星星的个人财产。法院在查封、迁让房屋的执行过程中查封周冬梅名下的财产时，既没有及时通知周冬梅，也未经周冬梅书面确认该财产属于柴星星的财产就发出通告，要求迁让，不符合法定程序，侵害了周冬梅的实体权利。第三，东都天润小区的房屋也是周冬梅以及小孩唯一居住房屋，退一步讲，就算是周冬梅与柴星星的共同债务，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”也不能要求周冬梅迁让出该房屋。本案中，执行依据确定的债务显然不属于夫妻共同债务。综上，法院查封的财产中包含案外人即周冬梅的财产，侵害了周冬梅的合法权益。执行裁定书驳回了周冬梅作为案外人的执行异议缺乏事实与法律依据。故依法提起诉讼，请求判如所请。陈必久辩称，周冬梅诉称的被法院查封迁让的房屋时登记在柴星星一人名下的，产权证书中周冬梅并非共有人。在执行案件中，柴星星是作为担保人承担责任的，周冬梅认为担保之债不属于夫妻共同债务，没有法律依据，发生在夫妻关系存续期间的债务一般都应认定为夫妻共同债务。柴星星未作陈述。通过庭审调查可以确认以下事实：2015年7月10日，本院作出（2014）射民初字第1025号民事判决书，判决:案外人柴邦祥向陈必久偿还借款本金46万元，并自2014年6月27日起至实际给付之日止，以所欠借款本金为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍支付利息；柴星星对柴邦祥的全部义务承担连带责任。判决生效后，陈必久申请执行，本院于2015年12月8日对柴星星所有的位于射阳县东都天润小区17号楼109室房屋予以预查封。2016年1月25日，本院在东都天润小区17号楼109室房屋外粘贴公告，限柴星星自公告张贴之日起七日内履行生效法律文书确定的义务或者迁让出你所有的位于射阳县东都天润小区17号楼109室的房产，逾期不履行，本院将依法强制执行。后周冬梅向本院提出执行异议，本院审查后作出（2016）苏0924执异21号执行裁定书，裁定驳回申请异议人周冬梅的异议申请。周冬梅不服，依法诉讼至本院，请求判如所请。另查明，周冬梅与柴星星于2004年1月30日登记结婚。2015年8月5日，周冬梅、柴星星与射阳东都时代置业有限公司（以下简称东都公司）签订商品房买卖合同，约定：周冬梅、柴星星购买东都公司开发的东都天润小区17号楼109室，房款合计45万元，其中首付14万元，贷款31万元。2015年10月21日，东都公司向柴星星、周冬梅出具金额为45万元的销售不动产统一发票。本院认为，一、案外人对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。也就是说，执行裁定书的效力是由执行异议之诉案的生效判决所决定，若人民法院判决不得对执行标的执行，执行异议裁定也就当然失效，故本院对周冬梅要求撤销（2016）苏0924执异21号执行裁定书的请求不予理涉。二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同共有，法律法规有规定的除外。本案中，诉争的位于射阳县东都天润小区17号楼109室房屋系周冬梅、柴星星婚后购买，应属夫妻共同财产。三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，本院依据生效的民事判决书，查封被执行人柴星星与周冬梅共有的房产并无不当。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为人民法院执行过程中的查封措施违法提出异议，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。由人民法院审查并作出裁定。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以向上一级人民法院申请复议。故周冬梅要求解除查封的请求属于对执行行为异议的审查范畴，并不属于执行异议之诉案件的审理范围，故本院不予理涉。四、陈必久与柴星星民间借贷纠纷一案的民事判决书生效后，柴星星未履行判决书所确定的义务，陈必久有权申请人民法院强制执行柴星星的财产。本案属于强制执行不动产问题，共同共有人以其对房产享有份额、房屋不应执行等理由均不能构成对人民法院强制执行生效法律文书的有效抗辩，本院对柴星星享有财产份额的房产采取相应的执行措施，符合法律规定，周冬梅作为共有人不得拒绝。也就是说，部分共有人因负担外部债务，需要分割共有财产偿还债务，履行法院生效法律文书明确的法定义务，其他共有人对此不得拒绝分割,但可请求对涉案房屋行使优先购买权，或者向作为被执行人的共有人另行求偿。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，判决如下：驳回原告周冬梅的诉讼请求。案件受理费4675元，由原告周冬梅负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户）。审 判 长  祁洪标代理审判员  唐文静代理审判员  王 栋二〇一六年十一月一日书 记 员  孙 静附录法律条文1.《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。3.《最高人民法院关于适用的解释》法释[2015]5号第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。4.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。