江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初6174号
原告：薛海明。
委托诉讼代理人：葛文东，江苏ＸＸ华律师事务所律师。
被告：张春扣。
原告薛海明与被告张春扣渔业承包合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
薛海明向本院提出诉讼请求：1、确认双方鱼塘转包合同于2015年3月5日解除；2、被告支付鱼塘承包金14.8万元；3、被告赔偿合同解除后非法占用鱼塘给原告造船的使用费损失被告赔偿合同解除后非法占用鱼塘给原告造成的使用费损失23.8万元；4、被告返还占用的鱼塘及附属设施（外栏杆、电站、房屋等）；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年7月30日，江苏天荣现代农业有限公司（以下简称天荣公司）与泰州市姜堰区渔业社管理委员会（以下简称渔业社）签订了《龙虾养殖用地租赁合同》一份，承租了渔业社491.2亩地块，投资建成小龙虾标准化养殖示范园项目。原告系天荣公司股东兼经理，后通过内部承包形式承包该项目。2013年2月16日，原告将上述地块项目中的165亩鱼塘转包给被告，约定承包期从2013年2月16日至2017年2月15日，每年上缴承包金14.8万元，于每年初一次性交清。合同签订后，原告将鱼塘交给被告养殖，但被告从2014年起即拖欠承包金，经原告多次追要，被告于2015年2月11日向原告出具欠条一份，载明欠付原告14万元，在正月十五（即2015年3月5日）前还清，如不结清，自动放弃，退出鱼塘。后被告未按约给付，原告多次口头、书面通知被告解除合同，结清承包金，但被告一直非法占用鱼塘，拒不缴纳承包金。2016年9月9日，天荣公司因故与渔业社协议解除合同，天荣公司也与原告终止内部承包，要求于2016年10月21日返还鱼塘，否则每日1000元罚款，被告的行为必然导致原告违约金的损失。
张春扣辩称，1、原、被告鱼塘转包合同未到期，2015年3月5日合同并未解除，欠条的内容是原告逼迫本人所写，因此也不存在本人非法占用鱼塘，鱼塘到期后归还附属设施；2、2013年、2014年的承包金均已缴纳，欠条所欠的是2015年承包金，且2015年已缴纳6万元，实际尚欠8.8万元，承包金都是以现金支付，原告也未出具过收据；3、2016年9月28日上午10点在渔业社拆迁办，原告约拆迁办的吴主任和另外一人进行交流，当时原告承诺鱼塘拆迁赔偿款该我的归我，该原告的归原告。
本院经审理认定事实如下：1、2010年7月30日，天荣公司与泰渔业社签订了《龙虾养殖用地租赁合同书》一份，约定天荣公司承租渔业社渔业大道两侧地块，投资建成小龙虾标准化养殖示范园项目等。其中南侧地块北至渔业社大道南侧生产河南河边、东至防洪圩内侧“清坎”、南至南大圩内侧“清坎”、西至原“特水场河蟹场”东侧南北生产河东岸，面积约201亩。原告系天荣公司股东兼经理，在上述项目建成后，其通过内部承包形式承包该项目。2、2013年2月16日，原告经天荣公司同意，将上述地块项目中南侧地块中165亩鱼塘转包给被告，双方并签订《鱼塘转包合同》一份，约定转包期从2013年2月16日至2017年2月15日；每年上交承包金14.8万元，第一年从签订合同生效后交4.8万元，到8月份交清10万元，从第二年开始，每年的上交款一次性在当年年初全部交清；原告的鱼塘设施如外栏杆、电站、房屋等交给被告使用维护，合同期满后完好交给原告；等等。合同签订后，原告将鱼塘交给被告养殖，但被告在交纳了2013年承包金后，即拖欠承包金。2015年2月11日被告向原告出具欠条一份，载明欠原告14万元，在正月十五（即2015年3月5日）前还清，如不结清，自动放弃，退出鱼塘。后被告未按约给付，原告要求被告解除合同，交还鱼塘，结清承包金，但被告一直继续占用鱼塘，且未上交承包金。
上述事实，有原告提交的鱼塘转让合同、欠条、情况说明，被告提交的龙虾养殖用地租赁合同书及当事人的陈述予以证明。
本院认为，原、被告签订的鱼塘转包合同系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。根据合同约定，从承包的第二年即2014年开始，被告应一次性在当年年初全部交清承包金，但被告却未按约给付，且在出具欠条后，仍未按期给付，已构成根本违约，原告依法可以行使合同解除权，况且被告在欠条中亦明确表明如不结清，自动退出鱼塘，故原、被告双方的鱼塘转包合同于2015年3月5日解除，被告应支付2014年2月16日至2015年3月5日期间的承包金14.8万元，并返还鱼塘及附属设施。合同解除后，被告未交还鱼塘，仍继续占用使用，已给原告造成损失，原告要求被告按合同约定的承包金标准，赔偿自2015年3月5日至起诉之前2016年10月15日的损失，不违反法律规定，也相对合理，本院照准。审理中，原告放弃要求被告承担律师费及违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院亦照准。至于被告辩称理由之一合同未解除，欠条是在被告逼迫下所写，与查明的事实不符，且无证据证明，本院不予采信；之二认为欠条所欠的是2015年承包金，且已上交6万元，原告予以否认，其又无其他证据证明，本院亦不予采信；之三关于拆迁补偿问题，非属本案审理范畴，本院不予理涉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，判决如下：
一、原告薛海明与被告张春扣的鱼塘转包合同于2015年3月5日解除；。
二、被告给付原告2014年2月16日至2015年3月5日承包金14.8万元，并赔偿从2015年3月5日至2016年10月15日占用期间的使用费损失23.8万元，合计38.6万元。；
三、被告将位于姜堰区渔业社渔业大道南侧地块的165亩鱼塘及附属设施及附属设施（外栏杆、电站、房屋等）返还给原告。
上述第二、三项均于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费7390元，依法减半收取3695元，由原告负担185元，被告负担3510元（原告同意其预交的案件受理费中的3510元由被告向其直接支付，本院不再退还，被告于判决生效后十日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费7390元（上诉法院户名：泰州市财政局，开户行：农行泰州海陵支行，账号：20×××88）。
审判员 孙 剑
二〇一六年十一月二十二日
书记员 王丹琦
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。