湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初3789号
原告：汉口银行股份有限公司，住所地武汉建设大道933号武汉商业银行大厦。
负责人：陈新民，董事长。
委托诉讼代理人：杨杪、李超，汉口银行股份有限公司员工。一般代理。
被告：湖北金皇冠金银珠宝有限公司，住所地安陆市楚跃开发区。
法定代表人：董廷安。
被告：董廷安，男，1965年2月20日出生，汉族，住址湖北省安陆市，
原告汉口银行股份有限公司（以下简称汉口银行）与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司（以下简称湖北金皇冠公司）、董廷安金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行股份有限公司的委托诉讼代理人李超到庭参加诉讼。被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董廷安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉口银行向本院提出诉讼请求：1、被告湖北金皇冠公司立即向原告汉口银行偿还编号为B02005160008的《流动资金借款合同》借款本金7000000元，及利息（暂计算至2016年7月4日的利息18692.92元，本息合计7018692.92元），承担从2016年1月19日起至被告清偿完毕之日止按《流动资金借款合同》规定应付的利息、罚息、复利；2、判令被告董廷安对诉讼请求一承担连带担保责任；3、判令原告对被告湖北金皇冠公司提供抵押的位于天门经济开发区状元路西××大道北（××、××号车间），01、02幢房（不动产证编号为鄂（2015）天门市不动产证明第0000322号）的房产享有优先受偿权；4、本案财产保全费、案件受理费等诉讼费用及原告为实现本案债权所支付的相关费用均由上述被告共同负担。事实与理由：2016年1月14日，原告与被告湖北金皇冠公司签订合同编号为B02005160008的《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告同意向被告湖北金皇冠公司提供流动资金贷款，贷款本金为人民币700万元，贷款期限为12个月，即从2016年1月19日至2016年7月19日止。贷款利率实行浮动利率，依据基准利率上浮70%，执行年利率7.395%。贷款的偿还方式为按月付息、一次还本。2016年1月19日，原告依约向被告湖北金皇冠公司发放了贷款人民币700万元整。为保证上述债务的清偿，2015年10月28日，原告与被告董廷安签订编号为D02005150043的《最高额保证担保合同》一份，依该合同之约定，董廷安应对B02005160008的《流动资金借款合同》项下全部债务承担连带责任。2015年11月11日，原告与被告湖北金皇冠公司签订编号为D02005150049的《最高额房产抵押合同》一份，协议约定融资期间为：2015年11月6日起至2018年11月6日止的期间内，在人民币1677万元的最高额融资限度内为湖北金皇冠公司提供融资服务，以被告湖北金皇冠公司名下位于天门经济开发区状元路西××大道北（××、××号车间），01、02幢房地产抵押担保，并办理了编号为鄂（2015）天门市不动产证明第0000322号不动产证。由于被告湖北金皇冠公司出现违约事件（2016年4月29日由于与深圳市德纳资产管理有限公司的买卖合同纠纷被孝感市中级人民法院查封），原告于2016年7月4日宣布贷款编号为B02005160008的700万元流动资金贷款提前到期，并向被告湖北金皇冠公司、董廷安寄送了提前到期通知函，根据现行法律规定及相关合同约定，被告湖北金皇冠公司应当立即向原告偿还借款本息；被告董廷安应当立即履行其保证人的担保法律责任；被告湖北金皇冠公司应立即承担抵押担保责任。为此，原告汉口银行诉至本院。
被告湖北金皇冠公司、董廷安未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告汉口银行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，截止2016年7月4日，被告湖北金皇冠公司尚欠原告汉口银行借款本金7000000元、利息18692.92元。
还查明，被告湖北金皇冠公司提供抵押的位于天门经济开发区状元路西××大道北（××、××号车间），01、02幢房已办理编号为鄂（2015）天门市不动产证明第0000322号不动产登记证明。
上述事实，有原告汉口银行的陈述及其提供的湖北金皇冠公司营业执照复印件、被告董廷安身份证复印件、《流动资金借款合同》、借款凭证（借据）、《最高额保证合同》、《最高额房产抵押合同》、欠本欠息清单、不动产登记证明等证据予以证明，上述证据均庭审审查属实，本院予以认定。
本院认为，上述《流动资金借款合同》、《最高额房产抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。原告汉口银行依约将借款发放给被告湖北金皇冠公司，已全面履行了合同义务。被告湖北金皇冠公司在借款后未按合同约定归还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。原告汉口银行主张由被告湖北金皇冠公司偿还借款合同项下的全部借款本息的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。原告汉口银行主张被告董廷安对被告湖北金皇冠公司本案所涉债务承担连带担保责任，因被告董廷安为本案债务的保证人，为上述借款提供的是连带责任保证，且合同约定“乙方（指原告汉口银行）依据本合同享有的担保权独立于主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利（如有），乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序”，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，因此，被告董廷安应对上述借款承担连带清偿责任；被告张董廷安承担连带清偿责任后，有权向被告湖北金皇冠公司追偿。故原告汉口银行主张被告董廷安对被告湖北金皇冠公司本案所涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告湖北金皇冠公司为上述借款提供抵押物，并办理了不动产抵押登记证明，原告汉口银行要求对被告湖北金皇冠公司提供的抵押物处分后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有法律依据，本院予以支持。原告汉口银行主张被告湖北金皇冠公司、董廷安承担为实现债权所产生的费用，但原告汉口银行并未提交为实现债权所产生的费用的证据，故本院对项诉求不予支持，原告汉口银行可在实际支付相关费用后另行向被告湖北金皇冠公司、董廷安主张。被告湖北金皇冠公司、董廷安经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司向原告汉口银行股份有限公司偿还借款本金7000000元；
二、被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司向原告汉口银行股份有限公司支付利息（暂计算至2016年7月4日的利息18692.92元，之后利息以实际欠借款为基数，按合同约定标准计算至借款付清之日止）；
三、被告董廷安对上述第一、二项判决确定的还款义务在《最高额保证合同》约定的最高额限额内承担连带清偿责任；被告董廷安承担清偿责任后，有权向被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司追偿；
四、若被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告汉口银行股份有限公司对被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司提供抵押的位于天门市天门经济开发区状元路西创业大道北（一号车间、二号车间），01幢、02幢房（不动产证编号为鄂（2015）天门市不动产证明第0000322号）的房产实现抵押权所得价款在《最高额房地产抵押合同》约定的最高额限额内享有优先受偿权；
五、驳回原告汉口银行股份有限公司其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60901元、公告费130元，共计61031元由被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董廷安负担（该款原告汉口银行股份有限公司已预付法院，被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董廷安随同上述判决款项一并给付原告汉口银行股份有限公司）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖 波
人民陪审员 纪世荣
人民陪审员 方 毅
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 张淑玲
速 录 员 汪志炜