广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初164号
原告：中山市古镇镇资产经营有限公司，住所地广东省中山市古镇镇东兴东路镇政府办公楼417室，组织机构代码72294849-3
法定代表人：李锦辉，执行董事、经理。
委托代理人：林丽芬、刘慧敏，广东奥纪律师事务所律师、律师助理。
被告：中山市中洲进出口贸易有限公司�住所地广东省中山市古镇镇中兴大道侧古镇灯饰大厦＊＊镇＊＊大道侧＊＊大厦A座19层01、02号，组织机构代码56257961-6。
法定代表人：梁演标，总经理。
被告：梁演标，男，1979年7月11日出生，汉族，住广东省中山市。
上述两位被告的共同委托代理人：郭敏珊、唐玲玲，广东中亿律师事务所律师、律师助理。
被告：欧立基，男，1981年9月2日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：欧万基，男，1985年8月20日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：吴松有，女，1952年12月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告中山市古镇镇资产经营有限公司（以下简称古镇资产经营公司）诉被告中山市中洲进出口贸易有限公司（以下简称中洲公司）、梁演标、欧立基、欧万基、吴松有房屋租赁合同纠纷一案，本�受理后，依法由代理审判员陈玉珍独任审判，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告古镇资产经营公司的委托代理人林丽芬、刘慧敏，被告中洲公司、梁演标的共同委托代理人郭敏珊到庭参加诉讼，被告欧立基、欧万基、吴松有经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告古镇资产经营公司诉称：原告与被告中洲公司于2012年9月10日签订《古镇灯饰大厦租赁合同》，约定将位于中山市古镇镇中兴大道侧古镇灯饰大厦＊＊镇＊＊大道侧＊＊大厦A座19层01、02号单元租给被告中洲公司作办公使用，面积为320平方米，合同期为2012年10月1日至2014年12月31日，月租金12160元，每月支付一次，逾期未支付的，每逾期一日，则被告中洲公司需按未支付金额的万分之五向原告支付滞纳金，逾期15日的，原告有权提前终止合同并没收保证金等内容。合同�订后，原告依约将上述场地交付给被告中洲公司使用，但被告中洲公司未依约支付租金，共拖欠租金52960元。被告中洲公司的行为已构成违约，应清偿所欠租金，原告有权没收保证金，并要求被告中洲公司支付逾期缴费的滞纳金。另查，被告中洲公司已自动歇业，并于租赁期满后离开上述租赁场地，被告中洲公司及其四股东、财产、账册资料已不知所踪，但其注册地仍为上述租赁场地，其也没有进入清算状态。被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有作为被告中洲公司的股东，依法应成立清算组对公司进行清算，但四股东没有进行清算，并恶意逃避债务，根据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、第一百八十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十八条第二款的规定，四股东应对中洲公司的债务承担连带清偿责任�同时四股东也承诺对被告中洲公司的上述欠款承担连带还款责任。请求判令：1.被告中洲公司向原告古镇资产经营公司支付租金52960元，并从2014年7月1日起至清偿之日止计付滞纳金，暂计至2016年1月31日为16570.36元；2.原告古镇资产经营公司不用退还被告中洲公司的保证金36480元；3.本案诉讼费用由被告中洲公司承担；4.被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有对被告中洲公司的上述欠款承担连带清偿责任。诉讼中，原告古镇资产经营公司撤回对滞纳金的诉请，即第一项诉讼请求变更为被告中洲公司支付拖欠的租金52960元。
原告古镇资产经营公司为支持其主张，提交如下证据：1.租赁合同；2.承诺书；3.电子回单；4.交款通知单。
被告中洲公司、梁演标辩称：1.对租金没有异议；2.双方签订的租赁合同中滞纳金的约定无效，滞纳金是行政机关对超过期限缴�采取的惩罚性措施，是由法律法规规定的款项，其他个人和团体无权私自设立，滞纳金应该发生在国家行使公权力的过程中，原、被告作为平等的民事主体，无权约定，被告中洲公司、梁演标在承诺书中也未对滞纳金进行承诺，梁演标也没有承诺承担连带责任；3.不同意没收保证金，因为在双方之前的沟通协商过程中，原告同意以保证金抵扣租金；4.被告梁演标及其他股东无需承担连带责任，案涉租赁物被原告上锁，被告中洲公司被迫无法经营，现在租赁物内仍有公司财务账册等，被告中洲公司、梁演标并没有恶意逃避债务，仍然抱着调解的希望而且出庭应诉，因此，被告梁演标及其他股东都不符合公司股东恶意逃避债务承担连带责任的情形。
被告中洲公司、梁演标就其辩解没有提交证据。
被告欧立基、欧万基、吴松有未答辩，也没有提交证据�
经审理查明：2012年9月10日，古镇资产经营公司与中洲公司签订《古镇灯饰大厦租赁合同》，约定古镇资产经营公司将位于中山市古镇镇中兴大道侧古镇灯饰大厦＊＊镇＊＊大道侧＊＊大厦A座19层的01、02号单元出租给中洲公司作办公用途，建筑面积为320平方米；合同期限自2012年10月1日至2014年12月31日止；中洲公司须在收到古镇资产经营公司的《交款通知单》后三个工作日内支付36480元保证金，用于担保中洲公司履行合同义务；月租金12160元，每月支付一次，租金的支付由管理公司发出《交款通知单》进行催缴，中洲公司须在通知单发出后三个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，中洲公司需按未支付金额的万分之五向古镇资产经营公司支付滞纳金，直到付清全部应付费用（包括滞纳金）之日；逾期15日的，古镇资产经营公司有权提前终止合同，收回租赁房屋，并没收保证金；中洲公司须在租赁期满或提前终止之日起10日内，把租赁房屋及其所有的附属物、装置、附加物按合同规定，与原状一致或古镇资产经营公司书面认可的状态下交还古镇资产经营公司（自然损耗除外），同时须将通向该大厦各部分的钥匙及门卡交还古镇资产经营公司，并将中洲公司的财物全部搬离租赁房屋，逾期视为中洲公司放弃其财物。合同还约定了其他内容。合同签订后，古镇资产经营公司依约将上述场地交付给中洲公司使用，中洲公司也依约交纳保证金36480元。2014年7月开始，中洲公司没有支付租金。同年11月13日，中洲公司支付租金10000元。合同期满，中洲公司搬离上述租赁场地。2015年1月6日，中洲公司向古镇资产经营公司出具承诺书，确认欠租金62960元，物业管理费、空调设施费17280元，电费6150.49元（2014年6月至11月），合计86390.49元，并承诺于同年1月15日前支付43195元，余款43195.49元在同年1月31日前付清。同年9月15日，梁演标、欧立基向古镇资产经营公司出具承诺书，确认中洲公司上述所欠租金、物业管理费、空调设施费，而电费（2014年6月-12月）为6193.93元，合计86433.93元，并承诺于同年10月25日前共同全额支付上述欠费，逾期未付的，将承担连带还款责任。11月5日，欧立基向古镇资产经营公司支付中洲公司所欠租金10000元。古镇资产经营公司追索租金未果，于2016年2月4日诉至法院，提出以上诉请。
另查明：被告中洲公司成立于2010年9月19日，股东包括被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有。2016年5月13日，本院组织原告古镇资产经营公司和被告中洲公司到上述租赁房屋进行现场核查。经查，上述租赁房屋内没有被告中洲公司的财务账册，其主要财产也已搬清。被告中洲公司没有在�院指定的时间内提供公司的财务账册。
本院认为：原告古镇资产经营公司与被告中洲公司签订的租赁合同合法有效。原告主张被告中洲公司欠租金52960元，提供租赁合同、承诺书、电子回单为证，被告中洲公司并无异议，故本院予以认定。被告中洲公司未按约支付租金，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告中洲公司支付租金52960元，没收保证金36480元的诉请有理，本院予以支持。被告中洲公司辩称原告同意以保证金抵扣租金，原告不予确认，被告中洲公司也没有提供任何证据予以证实，故本院不予采纳。原告主张被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有应对被告中洲公司的上述债务承担连带清偿责任，提供承诺书为证，被告梁演标辩称其无需承担连带责任，理据不足，本院不予采纳。因被告梁演标、欧立基已向原告承诺对中洲公司的上述欠款承担连带�任，且被告中洲公司搬离其注册营业场所已超过一年，没有新的营业场所，而被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有均没有提供证据证明中洲公司处于正常营业状态，其作为股东应对公司进行清算，但被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有均没有履行清算义务，滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害原告的利益。因此，原告要求被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有对被告中洲公司的债务承担连带清偿责任的诉请有理，本院予以支持。被告欧立基、欧万基、吴松有经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告古镇资产经营公司诉讼请求和事实理由抗辩的权利，本院依法作缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百�十四条的规定，判决如下：
一、被告中山市中洲进出口贸易有限公司于判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市古镇镇资产经营有限公司支付租金52960元；
二、原告中山市古镇镇资产经营有限公司没收被告中山市中洲进出口贸易有限公司所交保证金36480元。
三、被告梁演标、欧立基、欧万基、吴松有对被告中山市中洲进出口贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2420元，减半收取1210元，由被告中山市中洲进出口贸易有限公司、梁演标、欧立基、欧万基、吴松有负担（上述费用原告中山市古镇镇资产经营有限公司已预交，本院不作退还，上述五被�于履行中迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
代理审判员 陈玉珍
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 彭诚杰
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