吉林省靖宇县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0622民初760号
原告：房波，男，汉族，1961年10月20日出生，镇郊林场职员，住靖宇县。
委托代理人：王树成，吉林王利律师事务所律师。
被告：靖宇县人民医院，住所地：靖宇县。
法定代表人：陈美森，系院长。
委托代理人：马华，靖宇县人民医院书记。
委托代理人：郑希涛，吉林泉成律师事务所律师。
原告房波诉被告靖宇县人民医院房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告房波及其委托代理人王树成、被告靖宇县人民医院的委托代理人马华、郑希涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
房波向本院提出诉讼请求：1.请求判令靖宇县人民医院履行“房屋拆迁产权调换协议”交付置换的位于靖宇镇新兴江城B4区83平方米楼房两栋；2.给付自2010年5月6日起至2016年9月6日止从业人员生活补助费33345元（33.75㎡÷10㎡×130元×76个月）；3.判令靖宇县人民医院承担违约责任，给付过渡期（自2010年5月6日至2010年11月30日）安置补偿费4281.20元；给付延长过渡期限（2010年11月30日至2016年9月31日止）的安置补助费85642元（10元×122.32㎡×70个月）；4.给付自2010年至2016年度采暖补助费26892元（166㎡×27元×6年）；5.给付附属物赔偿款10000.59元。事实与理由：2010年5月6日，房波与靖宇县人民医院签订拆迁补偿协议，约定靖宇县人民医院拆迁房波所有的位于靖宇镇东四道街的房屋，其中认定的营业性用房为33.75平方米，并约定靖宇县人民医院用位于靖宇镇新兴江城B4区83平方米的楼房两栋共计166平方米的房屋置换。靖宇县人民医院在2010年11月30日之前交付房屋，如因靖宇县人民医院原因延长过渡期限的，自逾期之日起，靖宇县人民医院双倍支付安置补偿费和取暖费。但靖宇县人民医院至今未交房，也没有给付相关补偿费用。故诉至法院。
靖宇县人民医院辩称，一、其同意双方继续履行2010年5月6日签订的《房屋拆迁产权调换协议》，双方按照协议约定享有权利及履行义务。但房屋至今未将房屋交付靖宇县人民医院拆迁，这是该协议一直未能履行完毕的原因。二、被拆迁房屋并非由房波经营，而是由葛明亮出租给王建梅经营商店，靖宇县人民医院已经根据靖宇价格认证中心出具的价格评估结论书对实际经营者王建梅补偿完毕，无需向房屋支付从业人员生活补助费。三、房波主张安置补助费计算至2016年9月31日是错误的，靖宇县人民医院向房波支付的安置补助费的时间应截止至2013年4月19日。靖宇县兴江房地产开发有限公司是被告异地新建的回迁房建设单位，并由其直接向回迁户交付新建楼房。吉林兴江房地产开发有限公司已于2013年4月15日通过靖宇县广播电视台发布公告，通知各回迁户在2013年4月19日到该公司售楼处接受回迁房屋。四、根据《靖宇县棚户区改造房屋拆迁安置补偿规定》，每一采暖期以房照为准每户1000元的标准发放采暖补助费，房波只有权领取3个采暖期的补助费，其起诉数额无依据。五、靖宇县人民医院同意支付房波附属物补偿款10000.59元。六、房波应按协议约定，将房屋交给靖宇县人民医院拆除。
本院经审理认定的事实：2010年5月6日，房波与靖宇县人民医院签订产权调换协议书，约定：靖宇县人民医院拆迁房波所有的位于四道街的房屋，面积为122.32平方米，产权调换房屋为位于靖宇县新兴江城B4区两栋房屋，面积均为83平方米。产权调换房屋应于2010年11月30日之前交付。同时该协议约定，靖宇县医院按每月每平方米5元的标准给付房波过渡期间临时安置补助费。延长过渡期限的，靖宇县医院按照原标准2倍（即每月每平方米10元）支付临时安置补助费。同时产生附属物补偿款10000.59元。产权调换房屋未按时交付。
因涉案房屋拆迁工程系棚户区改造项目，适用《靖宇县棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定》，根据该规定，在过渡期内遇有冬季采暖期的，由拆迁人对被拆迁人或者共有房屋承租人以房照为准按每一采暖期每户1000元的标准发给采暖补助费；房屋所有人自行经营房屋的，按过渡期限由拆迁人按从业人员人数向经营者发放生活补助费。
拆迁时，被拆迁房屋由王建梅经营旺点自选商店使用，靖宇县人民医院已经赔偿王建梅营业损失等7910元。
2013年4月15日，拆迁房屋承建单位吉林兴江房地产开发有限公司通过靖宇广播电视台发布回迁公告，告知县医院回迁户，于2013年4月19日到新兴江城选房。拆迁户陆续办理回迁手续，房波至今未回迁房屋。
佐证以上事实的证据有房波提供的产权调换协议书、靖宇县政府文件，靖宇县人民医院提供的B4区医院回迁楼登记表、吉林兴江房地产开发有限公司出具的证明、租房合同、价格评估结论书、旺点自选商店补偿协议书等证据予以佐证。
本院认为：本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，房波与靖宇县人民医院签订的产权调换协议书系双方真实意思表示，内容真实，合法有效。双方应按协议约定履行合同义务，靖宇县人民医院应将回迁房屋交付房波，故房波要求履行合同，交付置换的位于新兴江城B4区83平方米的两栋楼房的诉讼请求本院予以支持，靖宇县人民医院抗辩房波未交付被拆迁房屋未出示证据佐证，不成立。
关于房波要求靖宇县人民医院给付的从业人员生活补助费，该生活补助费是给使用被拆迁房屋的经营者的补偿，被拆迁房屋系由王建梅使用经营商店，靖宇县人民医院已经对其进行了赔偿。房波并未使用该房屋，故其要求从业人员生活补助费无事实及法律依据，本院不予支持。
关于房波要求靖宇县人民医院给付的过渡期间补助费，系双方约定，故靖宇县人民医院应按约定给予补偿，该项诉讼请求本院予以支持。但数额应为4179.2元（122.32平方米*5元*6个月零25天），超出部分本院不予支持。
关于房波要求靖宇县人民医院给付的延长过渡期间补助费，因靖宇县人民医院未能按时交房，按合同约定，应给付延长过渡期限补助费。但拆迁房屋建设单位吉林兴江房地产开发有限公司已经于2013年4月15日通知回迁户于2013年4月19日办理回迁手续，且大部分回迁户已经进行了回迁，房波以其未接到通知为由未回迁无事实依据，故延长过渡期间安置补偿费应计算至2013年4月19日，即2010年12月1日至2013年4月19日，计35024.2元（122.32元*10元*28个月零19天），超出部分本院不予支持。
关于房波要求靖宇县人民医院给付的采暖补助费，根据《靖宇县棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定》，应按每一采暖期每户1000元的标准发给采暖补助费，故靖宇县人民医院应给付给房波的过渡期采暖费应为2010年度至2013年度即3个年度的采暖补助费3000元，超出部分本院不予支持。
关于房波要求靖宇县人民医院给付的附属物赔偿款10000.59元，系双方合同约定，且靖宇县人民医院对此无异议，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”规定，判决如下：
1、靖宇县人民医院履行“房屋拆迁产权调换协议”交付置换的位于靖宇镇新兴江城B4区83平方米楼房两栋给房波；
2、靖宇县人民医院于本判决书生效后5日内给付房波过渡期安置补偿费4179.2元、延长过渡期安置补偿费35024.2元、采暖补偿费3000元、附属物赔偿款10000.59元，共计52203.9元。
3、驳回房波其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1751元，由房波负担1200元，由靖宇县人民医院负担571元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 张诗涵
二〇一六年十月十八日
书记员 施 文