湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2802民初1296号
原告邓某1，男，生于1966年2月2日，汉族，湖北省利川市人，住利川市。
被告胡某，女，生于1969年3月23日，汉族，湖北省利川市人，户籍所在地：利川市，现住利川市。
委托代理人牟维，湖北利佳律师事务所律师。特别授权代理。
原告邓某1诉被告胡某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年2月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员余富国独任审判。审理中，邓鸿宇以本案诉讼请求涉及到其权利和义务，要求作为有独立请求权第三人参加诉讼。本院经审查认为本案处理结果与邓鸿宇有利害关系，决定通知邓鸿宇作为无独立请求权的第三人参加诉讼。经庭审举证质证后发现，邓鸿宇作为无独立请求权的第三人参加诉讼不符合相关法律规定，本院决定通知邓鸿宇退出诉讼。本院于2018年3月23日、5月15日公开开庭进行了审理。原告邓某1，被告胡某及委托代理人牟维到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邓某1诉称：××××年××月，我与被告登记结婚。1994年购置修建南桥大道57号房屋，1999年以女儿邓鸿宇名字登记购买南湖里六组房屋，2009年胡某将此房屋以邓某1作为家庭主要成员办理产权转移登记为胡某个人名下。2008年，生育儿子邓某2，全家从广东回利川生活，小孩户口上到了妹夫梁全中户内。2005年，由利川市公安局和广东省湛江市公安局出具我未享受房改福利证明后，购买取得州地税局3—16号房改房产权。2007年9月，我与被告在民政局自愿协议离婚。2012年以家庭共同收入全款购置恩施莲湖花园房屋及车位并验收交房，由我交清税费取得产权。2014年5月，我在恩施以被告名字按揭购置总价值62万元的渝Ｆ×××××小车。2014年9月，我与被告二人共同签字在利川邮政银行贷款52万元。双方还贷三年多时间后余额三十多万。2015年至今，我因租房带孩子邓某3生活读书、三次大病住院、装修南门房屋、人情生活开支分别向邓卫锋、邓书碧、邓小利等人借款，欠债百多万元。
被告不顾家庭和亲人，对小孩健康成长不利。现起诉至法院，请求：1、判决原、被告小孩邓某3抚养监护权归邓某1，胡某每年支付教育生活费30000元至读书成年；2、判决原、被告婚姻关系存续期间内共有财产不动产权确权分割更名登记。（1）南桥大道57号（现龙船大道145号）归邓某1所有。（2）南湖里六组房屋归邓某1个人所有。（3）恩施州地税局1栋1单元3—16房归胡某所有。（4）恩施莲湖花园一期3单元2403房归胡某个人所有。（5）原、被告于2014年共同出资购买的渝Ｆ×××××奔驰小车总价值62万元，由被告给付原告邓某131万元。（6）被告偿还原告2015年为胡某所还张宇债务10万元；3、分割原、被告共同债务。2014年原、被告共同签字在利川邮政银行以南门房屋抵押贷款52万元余额30多万元由胡某个人承担。原告自2015年以来因几次重病、装修房屋、生活、孩子读书租房各项支出而构成的邓卫锋、邓书碧等人的债务100多万元，由胡某承担二分之一即50万元；4、被告承担本案诉讼费。
被告胡某辩称：邓某3原来没有由原告抚养监护，原告的该项诉讼请求不应支持。南桥大道57号原属夫妻共同财产，2007年的离婚协议，双方一致同意赠送给邓鸿宇所有。南湖里六组房屋也是在离婚协议中赠送给第三人，第三人后又赠送给我个人所有。恩施州地税局1栋1单元3—16房属我个人所有。恩施莲湖花园一期3单元2403房也是我和原告离婚后个人购买的，是我的个人财产，不应作为共同财产分割。渝Ｆ×××××奔驰小车购买是按揭，首付11.6万元是用电力宾馆旁房屋收益以原告名义购买，原告付了一年按揭，从2015年7月起是被告在支付按揭款，该车没有由原告出钱，原告的请求没有依据。2014年，利川市邮政银行贷款余额是原告个人债务，不是夫妻共同债务，不应得到支持。2015年，原告所负的一百多万元债务是原告个人债务，要求我方偿还于法无据。原告于2015年为我偿还张宇债务的事实不成立，要求向我追偿不成立。
经审理查明：××××年××月××日，原告邓某1与被告胡某登记结婚。1991年12月25日，原、被告生育长女邓鸿宇。夫妻关系存续期间，双方有位于原××房屋××栋，房屋所有权人登记为胡某，房屋所有权登记地址为都亭榨木村一组，房屋所有权证为利房权证都亭字第××号。双方在夫妻关系存续期间以长女邓鸿宇的名义购买了利川市清江大道电力宾馆旁边东侧商铺楼一栋。双方还购置了位于广东省湛江市霞山区海滨一路14号鑫海华庭海景湾2004房（实为湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海华庭高层海景湾2004房）和湛江市霞山区东新路7号802房屋两套。被告胡某购买了恩施州地税局房改房，房屋所有权人登记为胡某，位于恩施市××州大道××号，房屋所有权证附记栏注明“100产权”。
2007年7月9日，原、被告协商离婚，并领取了离婚证，双方签订的《离婚协议书》中约定：广东省湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海华庭高层海景湾2004房归胡某所有，利川市清江大道电力宾馆旁边东侧商铺楼一栋归邓鸿宇所有，湛江市霞山区东新路7号802房一套归邓某1所有，利川市南桥路57号三层楼房一栋归邓某1所有。双方协商上述四处房产最终所有权由女儿邓某3成年后所有，未经双方同意不得变卖或赠送。离婚后，双方仍同居生活。2008年12月30日，原、被告生育长子邓某3，庭审中原告提交了邓峻鸿愿意随原告一起生活的书面意见。2009年12月25日，被告胡某向利川市房地产管理局书面申请将位于利川市清江大道电力宾馆旁边东侧商铺楼过户登记，要求将该房屋登记在自己名下，该申请表第三页“家庭主要成员”栏填写了“邓某1”，邓某1在“签章”栏内亲笔签字确认，原、被告长女邓鸿宇已年满18周岁。2010年5月24日，被告胡某获得了该房房屋所有权证（利川房权证都亭字第××号），同年7月8日，取得国有土地使用权证[利国用（2010）第317号]，房屋登记座落于利川市都××办事处××组，分为前面部分（占地面积为50.03㎡，临清江大道）和后面部分（占地面积为23.77㎡，现由农行租赁）。双方登记离婚后，先后将位于广东省湛江市霞山区2套房屋出售。2012年，被告胡某以其个人名义购买了恩施莲湖花园一期3单元2403房一套，后又于2015年由被告胡某出售。2014年5月，被告胡某以其名义按揭购买了渝Ｆ×××××号奔驰车，原告支付了一年的按揭款，该车按揭贷款已于2017年5月还清，2018年2月，被告将该车出售，其出售价格为30万元。2014年9月，原、被告共同到中国邮政储蓄银行股份有限公司利川市支行贷款52万元，并用位于利川市都××村××房屋（××号房屋）抵押担保。2015年1月12日原告向被告出具收条一份，载明收到52万元人民币。2008年10月24日及2010年10月24日原告向被告分别出具借条，分别借到原告人民币10万元、25万元；2016年5月14日，原、被告签订了财产分割协议，约定电力宾馆和龙船大道的两处房产，属双方共同财产，同时对商铺的收入作了约定。
庭审中，原告变更部分诉讼请求为：利川市南湖里六组房屋为共同财产平均分割；恩施莲湖花园一期3单元2403房已出售，要求作为共同财产分割。
另查明：原告于2015年9月28日、2016年2月28日两次向邓卫锋借款共计500000元。2017年11月，邓卫锋向本院提起诉讼，要求邓某1偿还借款本息，本院以（2017）鄂2802民初4487号民事判决书判决：邓某1向邓卫锋偿还借款本金500000元，并自2016年5月29日起按年利率24%计算利息。
以上事实有原告提交的结婚证复印件、离婚协议、利川市房地产交易与房屋权属登记申请审批表、房屋所有权证、国有土地使用权证、民事判决书、财产分割协议、常住人口登记卡等，被告提交的离婚协议书、房屋所有权证、国有土地使用权证等证据及原、被告陈述在卷予以证实。
本院认为：本案中，原、被告生育的小孩邓某3，现已满9周岁，双方均要求抚养，考虑邓某3书写的愿意跟随邓某1生活的意见，邓某3应由原告邓某1抚养并随其生活为宜。被告从2018年6月起按月给付小孩抚养费900元，同时考虑原、被告送邓某3上学的现状，对其教育费根据上学报名时所交费用的票据由原、被告双方各自承担一半。对于原、被告离婚后同居生活时间的问题。双方于2014年9月共同到银行办理抵押贷款，被告于2014年5月购买渝Ｆ×××××号奔驰车，原告支付了一年时间的按揭款。从上述情况来看，可以推定双方同居生活时间为离婚后至2015年4月。
原、被告婚姻关系存续期间的共同财产有：原××（现龙船大道××）房屋一栋，利川市清江大道电力宾馆旁边东侧商铺楼一栋，广东省湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海华庭高层海景湾2004房一套，湛江市霞山区东新路7号802房一套，恩施州地税局一栋一单元3-16房一套。原、被告同居期间的共同财产有：恩施莲湖花园一期3单元2403房一套，渝Ｆ×××××号奔驰车一台。对上述财产，广东省湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海华庭高层海景湾2004房一套及湛江市霞山区东新路7号802房一套、恩施莲湖花园一期3单元2403房，原、被告在同居期间已处置，本案中不再处理；被告称湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海华庭高层海景湾2004房未出售，若被告有充分的证据证实该房现仍属原告所有且未出售，可另行主张权利。本案中就查明的事实先行予以判决。对原××（现龙船大道××）房屋，虽然2016年5月14日双方签订财产分割协议约定属双方共同财产，因该房屋原系原、被告婚姻存续期间的共同财产，该份协议中并未对该房屋重新作出处理，而原、被告离婚协议中明确约定归原告所有，故该房屋应由原告所有；对原告的该项请求，本院予以支持。对恩施州地税局一栋一单元3-16房（位于恩施市××州大道××），原告明确表示该房屋属被告所有，本院予以确认。对于位于利川市清江大道电力宾馆旁边（利川市都××办事处××组）东侧商铺楼一栋，该房屋系原、被告夫妻关系存续期间以邓鸿宇的名义购买，双方离婚时约定该房屋归邓鸿宇所有，后被告胡某申请房屋所有权转移登记，在变更登记时原、被告婚生女邓鸿宇已年满18周岁，对该变更登记邓鸿宇予以认可，同时原告以家庭成员身份在申请审批表上签字确认系该房屋共有成员，且本院（2017）鄂2802民初2746号民事判决书中查明该房屋的房屋所有权人为被告，原告为该房屋的共有人，因此该房屋系邓鸿宇在其父母离婚时受赠后又将该房屋赠送给原、被告共同所有，故该房屋现仍属原、被告双方共同财产。考虑到原告抚养小孩邓某3，该房屋前面部分由原告所有，后面部分由被告所有。2014年5月所购买的渝Ｆ×××××号奔驰车，因该车已由被告于2018年2月出售，其出售价格被告当庭承认为30万元，该30万元原告应分得15万元。关于共同债务，原、被告在婚姻关系存续期间无共同债务；原、被告同居期间，原、被告共同到中国邮政储蓄银行股份有限公司利川市支行贷款52万元，虽然在此期间原告向被告出具收条、借条，但被告无其他证据证实双方在同居期间经济独立，且原、被告在同居期间仍然共同购置财物，偿还债务，则不能证明原、被告存在借贷关系，而该债务系双方在同居生活期间共同办理的贷款手续，故应认定为共同债务，下余贷款余额应由原、被告共同偿还。原告主张的其为被告代为偿还被告所欠张宇债务100000元，因原告未提供相关证据证明，对于原告要求向被告追偿100000元的请求，本院不予支持。对于原告主张的自2015年来其向邓卫锋、邓书碧等人借款一百多万元的债务由原、被告共同偿还的问题，邓卫锋处借款50万元系大额债务，原告未举证证明用于原、被告共同生活，应认定为原告个人债务；对于原告主张的其余债务，均未提供证据证明，故对原告主张的一百多万元债务由原、被告各自承担一半的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十五条、第四十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十三条之规定，判决如下：
一、原告邓某1与被告胡某所生小孩邓俊鸿由原告抚养并随其生活，被告胡某从2018年6月起每月给付抚养费900元至小孩年满18周岁时止，邓俊鸿的教育费根据上学报名时所交费用的票据由原、被告双方各自承担一半。
二、位于原利川市南桥路57号（现龙船大道145号）房屋由原告邓某1所有。
三、位于恩施市施州大道115号房屋即恩施州地税局一栋一单元3-16号房屋由被告胡某所有。
四、位于利川市清江大道电力宾馆旁边（利川市都亭办事处南湖里居委会六组）东侧商铺楼一栋（房屋所有权证为利川房权证都亭字第××号，土地使用权证为利国用（2010）第317号）前面部分（占地面积为50.03㎡，临清江大道）由原告邓某1所有，其后面部分（占地面积为23.77㎡，农行现租赁部分）由被告胡某所有。
五、渝Ｆ×××××号奔驰车出售款30万元，原、被告各自分得15万元
六、双方共同到中国邮政储蓄银行股份有限公司利川市支行办理的贷款所欠余下贷款由原、被告各自偿还一半。
七、驳回原告邓某1的其他诉讼请求。
案件受理费14200元，依法减半收取7100元，由原告邓某1、被告胡某各自承担3550元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 余富国
二〇一八年五月二十四日
书记员 杜香耀