四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0503民初681号
原告陈晓兵，男，生于1978年12月10日，汉族，农村居民，住四川省泸州市纳溪区。
委托代理人李川敏，泸州市纳溪区方圆法律服务所法律工作者。
被告舒淑琼，女，生于1962年7月2日，汉族，城镇居民，住四川省泸州市江阳区。
委托代理人王先军，泸州市江阳区大山坪法律服务所法律工作者。
被告四川南方高速公路股份有限公司，住所地：成都市武侯区二环路西一段90号第十一层，实际经营地：四川省龙马潭区蜀泸大道4段，组织机构代码：20472855-4。
法定代表人付建，董事长。
委托代理人代伟，男，生于1975年7月18日，汉族，系四川南方高速公路股份有限公司员工，住四川省泸州市江阳区（特别授权代理）。
第三人朱喜洪，男，生于1974年9月4日，汉族，农村居民，住四川省泸州市江阳区。
原告陈晓兵与被告舒淑琼、四川南方高速公路股份有限公司（以下简称南方高速公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月29日立案受理后，第三人朱喜洪申请作为本案第三人参加诉讼，经审查，符合法律规定，本院依法予以准许。本案由本院审判员范平适用简易程序于2016年5月20日依法公开开庭进行了审理。原告陈晓兵的委托代理人李川敏、被告舒淑琼及其委托代理人王先军、被告南方高速公司的委托代理人代伟、第三人朱喜洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈晓兵诉称，2010年7月，被告舒淑琼租赁了被告南方高速公司纳溪收费站旁7.19亩土地用于堆放货物，因闲置未用，被告舒淑琼将该土地转租给原告用于开设停车场和修车厂使用。被告舒淑琼承诺租期与被告南方高速公司收费站设立期限为同样时间。之后，原告投入了1612006元，修建了9米多高的石堡坎、1千多米长的围墙、2千多平方米的混凝土停车场及工作和生活所需的房屋设施等。2015年8月，二被告以扩建ETC设施为由，要求收回租赁的土地，给原告造成了损失。故原告诉至法院请求判决二被告连带赔偿原告经济损失967203.60元。
被告舒淑琼辩称，其与被告南方高速公司于2010年租用的土地7.19亩拟用于堆放砂石，但未实际使用就转让给原告陈晓兵使用，并告知原告其与被告南方高速公司签订的协议内容，租金也是比照与被告南方高速公司约定的数额收取，自己未获利润。原告在租赁土地上进行的建设应自行处理，不同意赔偿损失，请求驳回原告及第三人的诉讼请求。
被告南方高速公司辩称，其公司与原告、第三人不存在租赁关系，请求驳回原告及第三人的诉讼请求。
第三人朱喜洪述称，自己才是该土地的实际使用人，原告陈晓兵是其委托的管理人，其诉讼请求与陈晓兵一致。
经审理查明，被告南方高速公司的注册资本为686000000元，经营范围系公路项目投资与经营；2007年该公司以划拨方式取得泸州市纳溪区隆纳高速公路纳溪收费站的土地5125582平方米，用于修建纳溪收费站。2010年7月，被告南方高速公司将暂时闲置的7.19亩土地租赁给被告舒淑琼个人使用，双方签订了两次书面租赁合同。2014年7月，双方再次续签《土地租赁合同》，约定租用期限为2014年8月1日至2015年7月30日止，年租金30000元，并特别约定不能擅自转租、租赁期满构筑物自行拆除等内容。被告舒淑琼从2010年7月租用被告南方高速公司土地后，自己未实际使用，在未经被告南方高速公司同意的情况下，将该土地使用权转让给了原告陈晓兵，双方口头约定，原告陈晓兵使用该土地的期限、租金等事宜按被告舒淑琼与被告南方高速公司签订的合同履行。其后，原告陈晓兵将该土地交由第三人朱喜洪与李学奎、王祖成、马建等实际出资人使用，用于修车、洗车、停车等业务，第三人朱喜洪在使用该土地过程中，进行了开展业务所需的场地、厂房建设。原告陈晓兵与第三人朱喜洪对使用该租赁土地事宜未签订书面合同。
2015年4月1日，被告南方高速公司因全国公路收费站ETC并网，需要对纳溪收费站进行改扩建，便向被告舒淑琼发出了合同到期后不再续租土地，并要求被告舒淑琼按期搬离交还土地的通知，但合同到期后被告舒淑琼未按通知要求将所租赁土地交还给被告南方高速公司。之后，被告南方高速公司分别于2015年8月23日、9月1日、10月26日向被告发出了相同内容的通知书、律师函和告知书，并在租赁地张贴告知书要求被告舒淑琼及时交还所租赁土地。被告舒淑琼收到南方高速公司的通知后，也告知了原告陈晓兵交还租赁土地。因被告舒淑琼未履行交还租赁土地义务，被告南方高速公司于2015年11月11日向本院起诉，以租赁合同到期为由，要求被告舒淑琼交还租赁土地。本院于2015年12月16日以（2015）纳溪民初字第1758号民事判决书确认了被告南方高速公司与被告舒淑琼签订的租用期限为2014年8月1日至2015年7月30日的《土地租赁合同》于2015年7月30日已解除，双方的租赁关系终止。现该判决已经发生法律效力。现原告陈晓兵、第三人朱喜洪诉至本院并提出上述诉讼请求。
上述事实，除原、被告及第三人的陈述外，还有原告出示的（2015）纳溪民初字第1758号民事判决书、2016年1月10日拍摄图片20张、租赁土地现状现场录像；被告舒淑琼出示的（2015）纳溪民初字第1758号民事判决书、舒淑琼与南方高速公司签订的租赁期限为2014年8月1日至2015年7月30日的《土地租赁合同》；被告南方高速公司出示的（2015）纳溪民初字第1758号民事判决书、《土地租赁合同》、舒淑琼承诺书等证据在卷佐证。上述证据经庭审质证、认证，符合证据的客观性、关联性和合法性，作为本案的定案证据。
对原告陈晓兵出示的竣工决算书，因无相关设计、建设用地规划许可、建设工程规划许可等审批手续及建设工程施工合同等相关资料佐证，本院不予采纳；对证人黄世洪的证言，无其它证据印证，本院不予采信。对被告舒淑琼出示的其与陈晓兵的通话录音，因被告舒淑琼未提供其他证据佐证该证据的真实性和合法性，本院不予采纳。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。原告陈晓兵、第三人朱喜洪与被告南方高速公司之间没有任何合同关系，双方之间不存在权利义务关系。原告陈晓兵、第三人朱喜洪要求被告南方高速公司承担赔偿责任，于法无据，本院不予支持。
被告舒淑琼通过与被告南方高速公司签订合同取得租赁土地使用权后，将其转租给原告陈晓兵使用，虽无书面协议，但双方认可有口头协议，双方存在权利义务，应按约定履行其各自义务。原告陈晓兵、第三人朱喜洪诉请的赔偿，其实质就是对其在租赁期间添附的设施在租赁期满后如何处置问题。租赁人为满足其对租赁物的使用需要，对租赁物进行改建，是实现其自身利益的行为，除非与出租人有约定，其改建费用应由承租人负担。本案由于原告、第三人与被告舒淑琼无书面协议，且按法律规定超过六个月的租赁协议应当采用书面协议，因此，租赁期满后，如出租人不同意利用其添附的设施，承租人可自行处置并将原租赁物恢复原状。本案中，被告舒淑琼不存在违约行为，且原告陈晓兵在转租被告舒淑琼承租的土地时，双方未约定对添附物的处理，现出租人也不同意利用其添附物，在合同期满后，承租人陈晓兵应当对其添附物自行处理，其要求赔偿损失的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
第三人朱喜洪与被告舒淑琼无合同关系，自然双方无权利义务关系，对其要求赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第二百一十五条、第二百二十三条、第二百三十五条之规定，判决如下：
驳回原告陈晓兵、第三人朱喜洪对被告舒淑琼、四川南方高速公路股份有限公司的诉讼请求。
本案案件受理费13472元，减半收取6736元，由原告陈晓兵、第三人朱喜洪各承担3368元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 范平
二〇一六年五月二十日
书记员 朱锐