九江市浔阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0403民初2506号
原告九江银行股份有限公司长江支行，住所地九江市庐山南路189-A栋。
负责人骆桃云，行长。
委托代理人梁燕，系该行职工。
被告九江市华威装璜有限公司，住所地九江市浔阳区庐峰南路58号老财政局办公楼内。
法定代表人朱挺辉。
被告朱挺辉，男，1965年10月11日出生，汉族，住九江市。
被告涂灿华，男，1949年1月26日出生，汉族，住九江市开发区。
被告胡蕴，女，1954年2月4日出生，汉族，住九江市开发区。
被告张跃红，女，1970年12月22日出生，汉族，住九江市。
原告九江银行股份有限公司长江支行（以下简称九江银行长江支行）与被告九江市华威装璜有限公司（以下简称华威公司）、朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，依法由审判员王茅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告九江银行长江支行的委托代理人梁燕到庭参加诉讼，被告华威公司、朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告九江银行长江支行诉称：2015年4月29日，我行与被告华威公司签订了一份《借款合同》，约定我行向被告华威公司提供3000000元借款，用途为购买建材，借款期限为2015年4月30日至2016年4月15日，借款执行利率为月8.025‰，按月结息，到期一次性还本，如借款逾期，我行有权在借款利率水平上加收50%。被告涂灿华提供抵押担保。同日，被告涂灿华与我行签订了两份《最高额抵押合同》，约定被告涂灿华为被告华威公司在我行的债务提供抵押担保，抵押最高本金限额分别为壹佰叁拾万元和伍佰万元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）。壹佰叁拾万元最高本金限额项下的抵押物为九江市五里乡荷塘村50-52号房屋（他项权证号：九房他证庐字第10001618**号），伍佰万元最高本金限额项下的抵押物为九江市大中路388号1栋1-1，东边房产（他项权证号：九房他证浔字第10001618**号）。同日，被告胡蕴、朱挺辉、涂灿华、张跃红分别向我行出具了《不可撤销的担保函》，自愿为被告华威公司自2015年4月29日起至2016年6月30日止在最高债权额度人民币陆佰伍拾万元内签订的所有授信合同（含贷款合同、银行承兑协议及保函等）的履行提供最高额担保。2015年4月30日，我行向被告华威公司发放了3000000元贷款。截止2016年8月11日，被告华威公司尚欠贷款本金2946028.59元、利息102201.68元。后我行多次向被告催收贷款未果，故诉至法院，要求被告华威公司归还借款本金2946028.59元，支付利息102201.68元（2016年8月11日），并按年利率6.955%上浮50%的标准支付自2016年8月12日至本金还清之日止的利息；原告对被告涂灿华提供的位于九江市大中路388号1栋1-1，东边房产（他项权证号：九房他证浔字第10001618**号）及九江市五里乡荷塘村50-52号房屋（他项权证号：九房他证庐字第10001618**号）享有优先受偿权；被告朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告负担。
原告九江银行长江支行为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：1、股东大会同意借款决议一份、借款合同一份、最高额抵押合同两份、他项权证两份、不可撤销担保函四份、审批书一份，以证明被告华威公司向原告贷款3000000元及利率约定情况，被告涂灿华提供了位于九江市大中路388号1栋1-1，东边房产（他项权证号：九房他证浔字第10001618**号）及九江市五里乡荷塘村50-52号房屋（他项权证号：九房他证庐字第10001618**号）作为最高额抵押担保，被告朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红提供连带保证担保；2、借款凭证一份，以证明原告于2015年4月30日发放了3000000元贷款，期限自2015年4月30日至2016年4月15日，利率为8.025‰，按月还息，到期一次性还本；3、银行流水一组，以证明被告华威公司的还款情况。
被告华威公司、朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红未作答辩，亦未在举证期限内提交任何证据。
经审理查明：2015年4月29日，原告九江银行长江支行与被告华威公司签订了一份《借款合同》，约定原告向被告华威公司提供3000000元贷款，用途为购买建材，借款期限为2015年4月30日至2016年4月15日，借款利率为中国人民银行同期一年期贷款基准利率基础上上浮80%，按月结息，到期一次性还本，如借款逾期，原告有权在借款利率水平上加收50%，同时被告涂灿华提供了抵押担保。同日，被告涂灿华与原告签订了两份《最高额抵押合同》，约定被告涂灿华为被告华威公司在原告的债务提供抵押担保，抵押最高本金限额分别为壹佰叁拾万元和伍佰万元，在上述最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等），其中壹佰叁拾万元最高本金限额项下的抵押物为九江市五里乡荷塘村50-52号房屋（他项权证号：九房他证庐字第10001618**号），伍佰万元最高本金限额项下的抵押物为九江市大中路388号1栋1-1，东边房产（他项权证号：九房他证浔字第10001618**号）。同日，被告胡蕴、朱挺辉、涂灿华、张跃红分别向原告出具了《不可撤销的担保函》，自愿为被告华威公司自2015年4月29日起至2016年6月30日止在最高债权额度人民币陆佰伍拾万元内签订的所有授信合同（含贷款合同、银行承兑协议及保函等）的履行提供最高额担保，保证方式为连带责任保证。2015年4月30日，原告按约向被告华威公司发放了3000000元贷款。截止2016年8月11日，被告华威公司尚欠贷款本金2946028.59元、利息102201.68元。后原告多次向被告催收贷款未果，故诉来我院。
本院认为：原告与被告华威公司之间签订的《借款合同》、原告与被告涂灿华之间签订的《最高额抵押合同》及原告与被告胡蕴、朱挺辉、涂灿华、张跃红之间签订的《不可撤销的担保函》系各方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约已将借款本金贷给被告华威公司，被告华威公司应按约偿还借款本息，故原告要求被告华威公司归还借款本金2946028.59元，支付利息102201.68元（2016年8月11日），并按年利率6.955%上浮50%的标准支付自2016年8月12日至本金还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告涂灿华与原告签订了《最高额抵押合同》，故被告涂灿华应分别在最高本金限额壹佰叁拾万元和伍佰万元项下，对相应的本金及利息部分在对应的抵押物范围内承担抵押担保责任。被告胡蕴、朱挺辉、涂灿华、张跃红作为连带保证人，应对被告华威公司的债务承担连带清偿责任，故原告要求对被告涂灿华提供的抵押物享有优先受偿权及被告胡蕴、朱挺辉、涂灿华、张跃红承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款之规定，判决如下：
被告九江市华威装璜有限公司在本判决生效后三
日内向原告九江银行股份有限公司长江支行返还借款本金2946028.59元，支付利息102201.68元（截止至2016年8月11日），并按年利率6.955%上浮50%的标准支付自2016年8月12日至本金还清之日止的利息；
原告九江银行股份有限公司长江支行对被告涂灿
华提供的九江市五里乡荷塘村50-52号房屋（他项权证号：九房他证庐字第10001618**号）抵押物在《最高额抵押合同》约定的1300000元本金限额项下债权范围内享有优先受偿权；对被告涂灿华提供的九江市大中路388号1栋1-1，东边房产（他项权证号：九房他证浔字第10001618**号）抵押物在《最高额抵押合同》约定的5000000元本金限额项下债权范围内享有优先受偿权；
被告朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红对原告九江银
行股份有限公司长江支行在上述第（二）项的抵押物优先受偿后仍不能清偿的被告九江市华威装璜有限公司所欠债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31185.84元，减半收取15592.92元，保全费5000元，合计20592.92元，由被告九江市华威装璜有限公司、朱挺辉、涂灿华、胡蕴、张跃红连带负担。
审判员 王 茅
二〇一六年十一月二十三日
书记员 曾钰莹