山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0103民初2573号
原告：乐陵市乐华投资发展有限公司，住所地山东省德州市。
法定代表人：张晶，董事长。
委托诉讼代理人：谭绍星，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：彭宝胜，山东方洲律师事务所律师。
被告：山东伟诺集团有限公司，住所地山东省德州市庆云县。
法定代表人：张航，董事长。
被告：山东金达克集团有限公司，住所地山东省德州市。
法定代表人：张航，董事长。
被告：中澳控股集团有限公司，住所地德州（庆云）渤海经济经济技术开发区中心街西侧。
诉讼代表人：中澳控股集团有限公司管理人。
委托诉讼代理人：盖思琪，女，1993年11月20日出生，汉族，中澳控股集团有限公司管理人工作人员。
被告：张航，男，1972年9月11日出生，汉族，住山东省庆云县
被告：王清华，女，1970年10月25日出生，汉族，住山东省庆云县
第三人：天津银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
主要负责人：姚志坚，行长。
委托诉讼代理人：刘秀，男，该银行工作人员。
委托诉讼代理人：邵园园，女，该银行工作人员。
原告乐陵市乐华投资发展有限公司（以下简称“乐陵乐华公司”）与被告山东伟诺集团有限公司（以下简称“山东伟诺公司”）、山东金达克集团有限公司（以下简称“山东金达克公司”）、中澳控股集团有限公司（以下简称“中澳控股公司”）、张航、王清华及第三人天津银行股份有限公司济南分行（以下简称“天津银行济南分行”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，分别于2017年9月15日和2018年6月1日公开开庭进行了审理。原告乐陵乐华公司法定代表人张晶的委托诉讼代理人谭绍星、彭宝胜，被告中澳控股公司诉讼代表人的委托代理人盖思琪及第三人天津银行济南分行主要负责人姚志坚的委托代理人刘秀到庭参加诉讼，被告山东伟诺公司、山东金达克公司、张航、王清华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐陵乐华公司向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还借款本金15055224.33元及支付自2016年7月4日起至还清全部欠款之日止，以15055224.33元为基数，按年利率9.9%计算的逾期付款利息；2、判令第二至第五被告承担连带清偿责任；3、请求确认原告对被告山东金达克公司所享有的地号为371402013006GBxxxxx的国有土地使用权享有优先受偿权。事实和理由：2016年7月4日，天津银行济南分行将其对第一被告拥有的债权本金及利息共计15055224.33元转让给原告。第二被告以其位于德州经济开发区袁桥镇的国有土地使用权（地号371402013006GB0xxxx）为该债权提供抵押担保。第三至第五被告提供保证担保。该债权的借款期限自2014年12月11日起至2015年12月10日止。现原告作为债权受让人已向债权转让人天津银行济南分行支付了受让该债权的相应款项，是该笔债权的新的权利人，被告依法应当承担向原告偿还本息并赔偿损失的相应责任。为此，特诉至贵院，请依法裁判。
被告中澳控股公司辩称：对原告主张的本金15055224.33元予以认可；因为天津银行与原告之间的债权转让合同中没有约定转让日后的利息，所以我们认可利息按年利率6.6%计算，截止2017年6月4日止利息应为910841元，而非原告起诉主张的1795026.27元。请法院依法确定本公司应承担的民事责任。
被告山东伟诺公司、山东金达克公司、张航、王清华未答辩。
第三人天津银行济南分行述称：对原告诉请事实均予认可。
原告乐陵乐华公司围绕其诉讼请求，依法提供了下列证据：1、借款借据副本及《流动资金借款合同》各一份，证明第一被告2014年12月11日向第三人借款1500万元，合同约定了借款期限、借款利率、计息方式等条款，第三人于2014年12月16日按约定将1500万元交付给第一被告；2、《抵押合同》一份，证明被告山东金达克公司与第三人于2014年12月11日签订抵押合同，山东金达克公司以其享有的德州经济开发区袁桥镇证号为德国用（2013）第164号的国有土地使用权为第一被告向第三人的上述借款提供抵押担保；3、《保证合同》一份，证明被告中澳控股公司就第一被告向第三人的上述借款提供连带责任保证；4、张航出具的《个人担保声明书》一份，证明被告张航书面承诺为第一被告向第三人的上述借款提供连带责任保证，被告王清华承诺与被告张航共同承担上述保证责任；5、股东会决议三份，证明第一被告向第三人的上述借款、第二被告就第一被告向第三人的上述借款提供土地使用权抵押担保及第三被告就上述借款提供连带责任保证，均经三被告公司股东会议作出同意的决议；6、《债权转让合同》一份，证明2016年7月4日第三人将对第一被告拥有的债权1500万元转让给原告，同时转让的还有截止2016年7月4日的利息及罚息共55224.33元；7、支付受让价款的转账凭证一份，证明2016年7月4日原告向第三人支付债权转让金25055224.33元，系包括涉案债权转让金在内的两笔债权转让金一并支付的对价；8、《债权转让通知书》五份，证明第三人已就将对第一被告的债权转让给原告书面通知了五被告。
被告中澳控股公司管理人围绕本案诉讼，提供了以下证据：1、《中澳控股集团有限公司管理人告知函》，函告本院中止本案诉讼；2、山东省庆云县人民法院（2017）鲁1423破1号民事裁定书，证明该法院已于2017年6月7日受理山东省庆云县地方税务局对中澳控股公司的重整申请；3、山东省庆云县人民法院（2017）鲁1423破1号决定书，证明该法院指定山东华信产权流动破产清算事务有限公司担任中澳控股公司管理人。
第三人天津银行济南分行围绕本案诉讼，提供了以下证据：1、德他项（2014）第170号《土地他项权利证明书》，证明其已就与第二被告山东金达克公司之间的涉案国有土地使用权抵押依法办理了抵押登记；2、《贷款本金、利息到期自动扣划查询表》一份，证明截止2015年12月10日第一被告应还到期借款本金15000000元和利息52250元。
对当事人提供的上述证据，本院依法进行了审查，结合被告山东伟诺公司、山东金达克公司、张航、王清华放弃答辩、举证和质证权利所应承担的法律后果，本院对当事人提供的上述证据予以确认并在卷佐证，据此，本院定事实如下：
2014年12月11日，第三人天津银行济南分行与被告山东伟诺公司签订编号为20141212001的《流动资金借款合同》，合同约定被告山东伟诺公司向第三人借款15000000元；借款期限为12个月，自2014年12月11日起至2015年12月10日止；借款利率为年利率6.6%的固定利率，合同期内不调整；计息方式为按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款担保方式为连带责任保证、土地抵押；被告到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，第三人有权限期清偿，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，为此产生的包括但不限于公证费、诉讼费、保全费、律师费等相关费用由被告山东伟诺公司承担。同日，被告山东金达克公司作为抵押人（甲方）与第三人作为抵押权人（乙方）签订编号为2014年天银济抵字第1212001号的《抵押合同》，合同约定被告山东金达克公司以其享有的德州经济开发区袁桥镇证号为德国用（2013）第164号的国有土地使用权，为被告山东伟诺公司与第三人签订的编号为20141212001的借款合同（以下简称主合同）项下的借款15000000元提供抵押担保；主合同履行期限自2014年12月11日起至2015年12月10日止；抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。同日，被告中澳控股公司作为保证人（甲方）与第三人作为债权人（乙方）签订编号为2014年天银济保字第1212001号的《保证合同》，合同约定被告中澳控股公司为被告山东伟诺公司与第三人签订的编号为20141212001的借款合同（以下简称主合同）项下的借款15000000元提供连带责任保证；主合同履行期限自2014年12月11日起至2015年12月10日止；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年；保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。同日，被告张航向原告出具编号为20141001的《个人担保声明书》，承诺自愿为被告山东伟诺公司与第三人签订的编号为20141212001的借款合同（以下简称主合同）项下的借款15000000元提供担保，保证被担保人按约履行合同义务；保证方式为连带责任保证；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还的其他债务等）；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。被告王清华（被告张航之妻）在该《个人担保声明书》保证人配偶处签名，承诺与保证人张航共同承担上述保证责任。被告山东伟诺公司、山东金达克公司和中澳控股公司在分别与第三人签订涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》前，均于2014年12月7日召开了股东会议，并分别作出同意本公司向第三人借款、同意为山东伟诺公司向第三人的借款提供土地抵押担保和连带责任保证的决议。2014年12月12日，第三人与被告山东金达克公司就涉案国有土地使用权抵押办理了抵押登记，第三人取得了德他项（2014）第170号《土地他项权利证明书》，该证明书载明：土地他项权利人为天津银行济南分行，义务人为山东金达克公司，土地座落为德州经济开发区袁桥镇，地号为371402013006GB00006，图号为43.25-115.75，权属性质为国有土地使用权，使用面积为48181.48㎡，地类（用途）为设施农用地，使用权类型为出让。2014年12月16日，第三人与被告山东伟诺公司签署编号为20141212001的《贷款借据》，该借据载明：借款单位山东伟诺公司，借款合同号20141212001，贷款金额为壹仟伍佰万元，贷款月利率为5.5‰，还款日期为2015年12月10日。同日，第三人向被告山东伟诺公司支付出借款15000000元。2015年12月10日合同约定的借款期限届满时，被告山东伟诺公司未按合同约定向第三人偿还借款本金，并欠付借款期限内应付的利息52250元，被告中澳控股公司、张航、王清华亦均未履行代山东伟诺公司偿还所欠第三人借款本息的义务。2016年7月4日，第三人与原告乐陵乐华公司签订编号为ZQZR20160704002的《债权转让合同》，合同约定：第三人将基于编号为20141212001的《流动资金借款合同》对被告山东伟诺公司享有的，截止2016年7月4日标的债权数额为15055224.33元（包含债权本金15000000元，利息及罚息55224.33元）的债权转让给原告，原告同意按照本合同的约定，受让标的债权；转让价款为15055224.33元，转让价款原告应在合同签订当日一次性全额支付至第三人指定的第三人在其银行账号为9381012620300099的账户。合同定义部分载明：主债权是指第三人基于编号为20141212001的《流动资金借款合同》对被告山东伟诺公司享有的债权本金及相应利息、罚息；从权利是指与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等附属权利；权利转移日是指原告按照本合同的约定支付完毕全部转让价款之日。合同风险提示部分载明：原告已被告知并完全理解，原告受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，原告可能无法继续享有；与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；受让标的债权可能因存在计算误差或其他原因，从而导致实际接收的债权金额与合同表述的债权金额以及本合同附件一中所列债权金额不完全一致……。合同签订当日，原告将涉案债权转让价款与其他需付第三人的款项共计25055224.33元一并支付至第三人指定的上述银行账户，第三人认可原告已支付涉案债权转让价款。第三人与原告乐陵乐华公司签订《债权转让合同》后，第三人已将上述债权转让事宜书面通知了被告山东伟诺公司、山东金达克公司、中澳控股公司和被告张航及王清华，五被告未向原告履行偿还和代为偿还借款本息的义务。2017年3月16日原告诉来本院，本院于当日受理。2017年6月7日，山东省庆云县人民法院作出（2017）鲁1423破1号民事裁定，受理山东省庆云县地方税务局对中澳控股公司的重整申请。同日，山东省庆云县人民法院指定山东华信产权流动破产清算事务有限公司担任中澳控股公司管理人，并告知该管理人履行接管债务人财产、印章、账簿、文书等资料，调查债务人财产状况、制作财产状况报告等职责。2017年6月27日，中澳控股公司管理人向本院发来《中澳控股集团有限公司管理人告知函》，函告本院中止本案诉讼。
本院认为，第三人天津银行济南分行分别与被告山东伟诺公司、山东金达克公司、中澳控股公司签订的编号为20141212001的《流动资金借款合同》、编号为2014年天银济抵字第1212001号的《抵押合同》和编号为2014年天银济保字第1212001号的《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，合同的内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均系有效合同。当事人应按照合同约定全面履行各自义务。被告张航就被告山东伟诺公司与第三人所签《流动资金借款合同》项下的借款以书面形式作出承担连带责任保证的承诺，被告王清华亦承诺与张航共同承担保证责任，对此，第三人接受且未提出异议，保证合同成立并有效，两被告均应按照承诺的保证方式和范围承担保证责任。上述合同签订后，第三人已按《流动资金借款合同》的约定履行了向被告山东伟诺公司支付出借款的义务，被告山东伟诺公司在合同约定的借款期限届满时，未向第三人偿还借款本金并欠付部分借期内的利息，被告中澳控股公司、张航、王清华亦未按照《保证合同》约定和保证承诺履行代为偿还的义务，均已构成违约，故第三人依法享有对四被告的债权。第三人已就与被告山东金达克公司所签《抵押合同》确定的抵押财产办理了抵押登记，抵押合同已生效，故第三人亦依法享有对被告山东金达克公司提供抵押物的担保物权。2016年7月4日第三人与原告乐陵乐华公司签订的编号为ZQZR20160704002的《债权转让合同》，亦系双方当事人真实意思的表示，此债权转让行为不违反法律和行政法规的强制性规定，且转让的债权真实合法，此转让合同合法有效。合同签订后，第三人已就债权转让事宜书面通知了五被告，原告亦按《债权转让合同》的约定向第三人支付了全部转让价款，故涉案债权转让已对五被告发生法律效力，原告已依法取得了对五被告的债权和担保物权，故原告作为新的债权人有权向五被告主张受让债权和担保物权。现原告要求被告山东伟诺公司偿还所欠借款本金、利息和支付自债权转让之日起至实际清偿全部欠款之日止的逾期付款利息，以及要求被告中澳控股公司、张航、王清华承担连带清偿责任和要求确认对被告山东金达克公司抵押土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告要求被告山东金达克公司承担连带清偿责任的请求，因山东金达克公司提供的系土地使用权抵押担保，此与连带责任保证性质不同，故原告的此项请求于法无据，本院不予支持。关于原告要求被告山东伟诺公司按年利率9.9%支付逾期付款利息的请求，因原告与第三人所签《债权转让合同》明确约定，主债权是第三人基于《流动资金借款合同》对山东伟诺公司享有的债权本金及相应利息、罚息，原告受让该债权后应当享有涉案《流动资金借款合同》约定的权利，该合同约定对逾期借款和利息按合同利率加收50%的利率计收罚息和复利，故对原告此项请求，本院亦予支持。涉案《债权转让合同》风险提示部分关于“乙方（原告）已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，原告可能无法继续享有”的提示，仅属风险提示，不能依此排除原告依据受让债权所基于的主合同所享有的权利，故对被告中澳控股公司关于涉案债权转让合同中没有约定转让日后的利息，故逾期利息应按年利率6.6%计算的意见，本院不予采纳。山东省庆云县人民法院虽已受理山东省庆云县地方税务局对中澳控股公司的重整申请，但中澳控股公司在本案中属从债务人，且中澳控股公司管理人已接管其财产，故依据最高人民法院司法解释的有关规定，本院应对本案继续审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十二条、第三十三条、第四十一条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条，《中华人民共和国企业破产法》第二十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院》第二十条第二款第四项的规定，判决如下：
一、被告山东伟诺集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告乐陵市乐华投资发展有限公司借款本金及利息15055224.33元；
二、被告山东伟诺集团有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告乐陵市乐华投资发展有限公司支付自2016年7月4日起至实际偿还全部欠款之日止，以15055224.33元为基数，按年利率9.9%计算的逾期付款利息；
三、被告中澳控股集团有限公司、张航、王清华对本判决第一、二项确定的被告山东伟诺集团有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、原告乐陵市乐华投资发展有限公司对被告山东金达克集团有限公司所享有的座落于德州经济开发区袁桥镇的国有土地使用权（土地使用权证号：德国用（2013）第164号；地号：371402013006GB00006；《土地他项权利证明书》号：德他项（2014）第170号）折价或以拍卖、变卖该国有土地使用权所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告乐陵市乐华投资发展有限公司的其他诉讼请求。
?如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122570元，由被告山东伟诺集团有限公司、山东金达克集团有限公司、中澳控股集团有限公司、张航、王清华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘建华
人民陪审员 丛薇薇
人民陪审员 卢宗胜
二〇一八年六月五日
书 记 员 胡桂娟