浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0110民初4721号原告：中信银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：浙江省杭州市余杭区南苑街道南大街2号。负责人：李煜秋，该支行行长。委托诉讼代理人：曹玲玲，女，该支行工作人员。委托诉讼代理人：陈卫锋，男，该支行工作人员。被告：九好网络科技集团有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区祥园路108号2幢9层。法定代表人：郭丛军。被告：嘉兴正旭贸易有限公司，住所地：浙江省嘉兴市南湖区大桥镇中环南路北侧，外环东路东侧。法定代表人：杜将。被告：杭州鹏迪贸易有限公司，住所地：浙江省杭州市下城区白石巷28号306室。法定代表人：潘振科。被告：郭丛军，男，1973年8月19日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。被告：杜晓芳，女，1979年1月23日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。被告：郭星辰，男，1989年9月16日出生，汉族，住四川省广元市朝天区。被告：张勇，男，1982年2月9日出生，汉族，住四川省郫县。原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称中信银行余杭支行）为与被告九好网络科技集团有限公司（以下简称九好网络公司）、嘉兴正旭贸易有限公司（以下简称正旭公司）、杭州鹏迪贸易有限公司（以下简称鹏迪公司）、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇金融借款合同纠纷一案，于2018年3月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭于2018年6月15日公开开庭进行了审理。原告中信银行余杭支行的委托诉讼代理人曹玲玲、陈卫锋到庭参加诉讼，被告九好网络公司、正旭公司、鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行余杭支行起诉称：2016年11月24日，浙江九好办公服务集团有限公司（以下简称九好办公公司）因日常经营周转需要向中信银行余杭支行申请贷款8000万元，并签订《人民币流动资金贷款合同》。同日，中信银行余杭支行与九好办公公司签订《最高额抵押合同》，约定九好办公公司以名下房产作为抵押财产在最高债权限额726万元范围内提供抵押担保，后中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了《不动产登记证明》。同日，中信银行余杭支行与正旭公司签订《最高额抵押合同》，约定正旭公司以名下房产作为抵押财产在最高债权限额2807万元范围内提供抵押担保，后中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了《不动产登记证明》。同日，中信银行余杭支行与郭丛军、杜晓芳签订《最高额抵押合同》，约定郭丛军、杜晓芳以名下房产作为抵押财产在最高债权限额722万元范围内提供抵押担保，后中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了《不动产登记证明》。同日，中信银行余杭支行与郭星辰《最高额抵押合同》，约定郭星辰以名下房产作为抵押财产分别在最高债权限额1342万元、1038万元范围内提供抵押担保，后中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了《不动产登记证明》。同日，中信银行余杭支行与鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、张勇签订了《最高额保证合同》，约定鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、张勇在最高债权限额9600万元范围内提供最高额保证担保。2016年12月5日，中信银行余杭支行依约向九好办公公司发放贷款8000万元。后九好办公公司变更名称为九好网络公司，九好网络公司按约还款至2017年8月21日，自2017年9月21日开始逾期归还利息，现贷款已经到期，九好网络公司至今未足额偿还贷款本息，正旭公司、鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇均未按约履行相应的担保责任。为此，中信银行余杭支行起诉至法院，请求判令：一、被告九好网络公司归还原告中信银行余杭支行借款本金8000万元，支付利息（包含罚息、复利）2422206.21元（暂计算至2018年2月20日，此后至本息还清之日止的利息按照双方签订的编号为2016信银杭余贷字第811088077449号《人民币流动资金贷款合同》约定和中国人民银行的规定另计）；二、原告中信银行余杭支行对被告九好网络公司提供的抵押物即坐落于浙江省杭州市西湖区文三路249号六层的房产享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖款在最高债权限额726万元范围内优先受偿；三、原告中信银行余杭支行对被告正旭公司提供的抵押物即坐落于浙江省嘉兴市共10处房产享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖款在最高债权限额为2807万元范围内优先受偿；四、原告中信银行余杭支行对被告郭丛军、杜晓芳提供的抵押物即坐落于杭州市余杭区江干区蓝天城市花园18幢1单元302室和杭州市下城区平安居1幢502室房产享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖款在最高债权限额为722万元范围内优先受偿；五、原告中信银行余杭支行对被告郭星辰提供的抵押物即坐落于杭州市余杭区的房产享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖款在最高债权限额为1342万元范围内优先受偿；六、原告中信银行余杭支行对被告郭星辰提供的抵押物坐落于杭州市拱墅区香槟之约园A幢305、307、309、312、315、412、414、415、505室和B幢410、411、412、510、511室，以及D幢213、217、218（商）室共17处房产享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖款在最高债权限额为1038万元范围内优先受偿；七、被告鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、张勇对本案债权在最高债权额9600万元范围内承担连带保证责任；八、本案案件受理费、财产保全申请费由被告九好网络公司承担，被告正旭公司、鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇承担连带清偿责任。诉讼中，中信银行余杭支行变更并明确第一项诉讼请求为：被告九好网络公司归还原告中信银行余杭支行借款本金8000万元，支付利息（包含罚息、复利）2411255.53元（暂计算至2018年2月20日，此后至本息还清之日止的罚息、复利按照双方签订的编号为2016信银杭余贷字第811088077449号《人民币流动资金贷款合同》约定和中国人民银行的规定另计）。被告九好网络公司、正旭公司、鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇未到庭答辩，也未向本院提交证据材料，对原告中信银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。原告中信银行余杭支行围绕诉讼请求依法提交了《借款申请书》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《单位借款凭证（借据）》等证据，本院审查后，对原告中信银行余杭支行提供的证据予以确认并附卷佐证。本院根据当事人的陈述以及本院认定的有关证据，认定案件事实如下：2016年11月24日，九好办公公司因日常经营周转需要向中信银行余杭支行申请贷款8000万元，并签订编号为2016信银杭余贷字第811088077449号《人民币流动资金贷款合同》，约定中信银行余杭支行向九好办公公司提供流动资金贷款8000万元，贷款期限自2016年11月24日至2017年11月24日，贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮113.75BPs，如实际单笔提款日与本合同签订日间隔超过六个月时，中信银行余杭支行有权按照届时中信银行余杭支行相关利率政策调整该笔贷款利率，具体贷款利率调整方式由双方协商重新明确，该笔贷款的利率以借款凭证（借据）记载为准；本合同项下九好办公公司应付利息的计算公式为：九好办公公司应付利息=实际贷款余额*计息期间的实际天数*年利率/360天，按月结息，结息日为每月的第20日，首次结息日为2016年12月20日；九好办公公司未按本合同约定用途使用的借款，中信银行余杭支行有权根据实际逾期天数，按本合同贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，对九好办公公司未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；本合同项下贷款采用抵押担保和保证担保的方式，具体担保合同为编号为2016信银杭余最抵字第811088077449-1、811088077449-2、811088077449-3、811088077449-4、811088077449-5号《最高额抵押合同》，编号为2016信银杭余最保字第811088077449-1号《最高额保证合同》，编号为2016信银杭余人最保字第811088077449-1、811088077449-2号《最高额保证合同》。双方还对其他权利义务进行了约定。2016年11月24日，中信银行余杭支行与九好办公公司签订了编号为2016信银杭余最抵字第811088077449-2号《最高额抵押合同》，约定九好办公公司愿意以其名下坐落于浙江省杭州市西湖区文三路249号六层的房产为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高债权限额为726万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，九好办公公司承诺在本合同项下对中信银行余杭支行承担的抵押担保责任不因之而免除或减少。2016年11月30日，中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0098621号《不动产登记证明》。2016年11月24日，中信银行余杭支行与正旭公司签订了编号为2016信银杭余最抵字第811088077449-1号《最高额抵押合同》，约定正旭公司愿意以其名下坐落于浙江省嘉兴市嘉兴总部商务花园78号1幢001C室、1F-9F室共10处房产为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高债权限额为2807万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，正旭公司承诺在本合同项下对中信银行余杭支行承担的抵押担保责任不因之而免除或减少。2016年11月28日，中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了编号为浙（2016）嘉南不动产证明第0006009号《不动产登记证明》。2016年11月24日，中信银行余杭支行与郭丛军、杜晓芳签订了编号为2016信银杭余最抵字第811088077449-4号《最高额抵押合同》，约定郭丛军、杜晓芳愿意以其名下坐落于浙江省杭州市余杭区江干区蓝天城市花园18幢1单元302室和杭州市下城区平安居1幢502室房产为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高债权限额为722万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，郭丛军、杜晓芳承诺在本合同项下对中信银行余杭支行承担的抵押担保责任不因之而免除或减少。2016年11月28日，中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0095797号、第0095805号《不动产登记证明》。2016年11月24日，中信银行余杭支行与郭星辰签订了编号为2016信银杭余最抵字第811088077449-3号《最高额抵押合同》，约定郭星辰愿意以其名下坐落于浙江省杭州市余杭区的房产为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高债权限额为1342万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，郭星辰承诺在本合同项下对中信银行余杭支行承担的抵押担保责任不因之而免除或减少。2016年11月28日，中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了编号为浙（2016）余杭区不动产证明第0014729号《不动产登记证明》。2016年11月24日，中信银行余杭支行与郭星辰签订了编号为2016信银杭余最抵字第811088077449-5号《最高额抵押合同》，约定郭星辰愿意以其名下坐落于杭州市拱墅区香槟之约园A幢305、307、309、312、315、412、414、415、505室和B幢410、411、412、510、511室，以及D幢213、217、218（商）室共17处房产为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高债权限额为1038万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，郭星辰承诺在本合同项下对中信银行余杭支行承担的抵押担保责任不因之而免除或减少。2016年11月30日，中信银行余杭支行办理抵押登记并取得了编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0097644、0097650、0097654、0097658、0097666、0097673、0097677、0097761、0097771、0097772、0097811、0097827、0097831、0097835、0097842、0097846、0097849号《不动产登记证明》。2016年11月24日，中信银行余杭支行与鹏迪公司签订了编号为2016信银杭余最保字第811088077449-1号《最高额保证合同》，约定鹏迪公司为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权在最高债权限额9600万元范围内提供连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，鹏迪公司对中信银行余杭支行承担的保证责任不因之而免除或减少。2016年11月24日，中信银行余杭支行与郭丛军、杜晓芳签订了编号为2016信银杭余人最保字第811088077449-2号《最高额保证合同》，约定郭丛军、杜晓芳为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权在最高债权限额9600万元范围内提供连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，郭丛军、杜晓芳对中信银行余杭支行承担的保证责任不因之而免除或减少。2016年11月24日，中信银行余杭支行与张勇签订了编号为2016信银杭余人最保字第811088077449-1号《最高额保证合同》，约定张勇为中信银行余杭支行依据其与九好办公公司在2016年11月24日至2017年11月24日期间签署的主合同而享有的一系列债权在最高债权限额9600万元范围内提供连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算；中信银行余杭支行因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成中信银行余杭支行在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，张勇对中信银行余杭支行承担的保证责任不因之而免除或减少。2016年12月5日，中信银行余杭支行依约向九好办公公司发放贷款8000万元，贷款期限自2016年12月5日至2017年11月24日，贷款利率为年利率5.4375%，罚息利率为8.15625%。2017年1月23日，九好办公公司变更名称为九好网络公司。自2017年9月21日九好网络公司开始逾期，截至2018年2月20日，九好网络公司尚欠中信银行余杭支行借款本金8000万元，利息（含罚息、复利）2411255.53元。本院认为，中信银行余杭支行与九好网络公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与九好网络公司、正旭公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰签订的《最高额抵押合同》，与鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、张勇签订《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规效力性强制性规定，应认定合法有效。中信银行余杭支行依约发放了贷款，九好网络公司未按约还本付息，九好网络公司、正旭公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰未履行抵押担保责任，鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、张勇未履行保证担保责任，构成违约，故九好网络公司应承担归还贷款本金、支付利息（含罚息、复利）的民事责任，鹏迪公司、郭丛军、杜晓芳、张勇应在约定的保证范围内承担相应的保证责任，且中信银行余杭支行对九好网络公司、正旭公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰提供的抵押物享有优先受偿权。综上，中信银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第二十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告九好网络科技集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金8000万元。二、被告九好网络科技集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息（含罚息、复利）2411255.53元【暂计算至2018年2月20日，此后罚息以未归还借款本金为基数，复利以未归还借款利息为基数按编号为2016信银杭余贷字第811088077449号《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至借款本息清偿之日止】。三、原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行有权对被告九好网络科技集团有限公司提供的编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0098621号《不动产登记证明》项下位于文三路249号六层的房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在最高债权限额726万元范围内优先受偿。四、原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行对被告嘉兴正旭贸易有限公司提供的编号为浙（2016）嘉南不动产证明第0006009号《不动产登记证明》项下位于嘉兴市的房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在最高债权限额2807万元范围内优先受偿。五、原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行对被告郭丛军、杜晓芳提供的编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0095797号、第0095805号《不动产登记证明》项下位于蓝天城市花园18幢1单元302室、杭州市下城区产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在最高债权限额722万元范围内优先受偿。六、原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行对被告郭星辰提供的编号为浙（2016）余杭区不动产证明第0014729号《不动产登记证明》项下位于杭州市余杭区的房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在最高债权限额1342万元范围内优先受偿。七、原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行对被告郭星辰提供的编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0097644、0097650、0097654、0097658、0097666、0097673、0097677、0097761、0097771、0097772、0097811、0097827、0097831、0097835、0097842、0097846、0097849号《不动产登记证明》项下位于香槟之约园A幢305、307、309、312、315、412、414、415、505室和B幢410、411、412、510、511室，以及D幢213、217、218（商）室的房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在最高债权限额1038万元范围内优先受偿。八、被告杭州鹏迪贸易有限公司、郭丛军、杜晓芳、张勇对上述第一、二项付款义务在最高债权限额9600万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费453911元、财产保全申请费5000元，共计458911元，由被告九好网络科技集团有限公司负担，被告嘉兴正旭贸易有限公司、杭州鹏迪贸易有限公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇负连带责任。原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告九好网络科技集团有限公司、嘉兴正旭贸易有限公司、杭州鹏迪贸易有限公司、郭丛军、杜晓芳、郭星辰、张勇于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。审 判 长  孔 政人民陪审员  陈茂仙人民陪审员  徐贵林二〇一八年七月三日法官 助理  刘丽萍书 记 员  徐卓琳?*ArabicDash?-18-??*ArabicDash?-17-?