浙江省磐安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0727民初00177号
原告中国银行股份有限公司磐安县支行，住所地磐安县安文镇东溪街12号。
负责人姜军，行长。
委托代理人蒋志华（系该行员工）。
委托代理人周力、周美玲，浙江丰畅律师事务所律师。
被告浙江磐安万达服饰有限公司，住所地：磐安县新城区永安东路26号。
法定代表人贝永平。
被告孔荣明。
被告申屠子云。
被告贝永平。
被告孔菊平。
被告浙江蓝贝工贸有限公司，住所地：磐安县新城区孵化园A-14区块。
法定代表人贝国平。
被告贝国平，1973年12月11日。
被告陈梅兰，女，1972年10月18日，住磐安县安文镇文溪南路***号***室。身份证号码：330727197210180449
上述三被告的委托代理人羊荣民，磐安县正平法律服务所法律工作者。
原告中国银行股份有限公司磐安县支行（以下简称中行磐安支行）与被告浙江磐安万达服饰有限公司（以下简称万达服饰）、孔荣明、申屠子云、贝永平、孔菊平、浙江蓝贝工贸有限公司（以下简称蓝贝工贸）、贝国平、陈梅兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行磐安支行委托代理人蒋志华、周力，被告蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰的委托代理人羊荣民到庭参加诉讼，被告万达服饰、孔荣明、申屠子云、贝永平、孔菊平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行磐安支行诉请：1、被告万达服饰立即归还借款人民币640万元并支付利息（包括罚息、复利等）117915.72元（暂算至2016年1月6日，此后要求按合同约定支付至还清日止）。2、被告万达服饰支付原告实现债权的律师费用39272元。3、被告万达服饰承担本案诉讼费。4、原告对设定抵押的被告孔荣明、申屠子云名下所有的的坐落于磐安县安文镇文溪南路103号（产权证号：磐房权证安文镇字第××号，磐安县国用（2005）第1-330号）房地产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。5、原告对设定抵押的被告贝永平、孔菊平名下所有的的坐落于磐安县安文镇金盘别墅区（产权证号：磐房权证安文镇字第××号，磐安县国用（2002）第1-256号）房地产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。6、被告孔荣明、申屠子云、贝永平、孔菊平、蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰对上述第1、2、3、项诉请在各自的担保范围内承担连带清偿责任。
孔荣明、申屠子云、贝永平、孔菊平被告未作答辩。
被告蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰辩称：当时口头约定，借款人万达服饰要增加一个担保人，三被告才同意担保，但担保人并没有增加，而且三被告已经签字在先。三被告只有在抵押担保承担责任后，再承担保证责任。
经审理查明：2015年6月1日，原告与被告万达服饰签订《流动资金借款合同》一份，双方约定：借款金额为640万元，借款期限7个月（自实际提款日起算；若为分期付款。则自第一个实际提款日起算），债务担保方式为：1、孔荣明、申屠子云与贷款人签订的2013年磐中字169A号《最高额抵押合同》为主合同提供最高额抵押担保。2、贝永平、孔菊平与贷款人签订的2014年磐中字137A号《最高额抵押合同》为主合同提供最高额抵押担保。3、贝永平、孔菊平、蓝贝工贸、孔荣明、申屠子云、贝国平、陈梅兰分别与贷款人签订的2014年磐中字141C号、2014年磐中字141A号、2015年磐中字086D号、2014年磐中字141B号《最高额保证合同》为主合同提供最高额担保。合同同时约定了利率计付标准，以及逾期归还的罚息、复利及管辖、律师费承担等相关的权利义务。签署《流动资金借款合同》之前的2013年8月9日，原告与被告孔荣明、申屠子云签署了《最高额抵押合同》一份，约定对原告与被告万达服饰之间自2013年8月9日至2016年8月9日签署的借款、贸易融资等合同提供抵押担保，担保债权最高本金余额93.6万元，担保债权范围含本金、利息（罚息，复利等）、违约金、实现债权费用（诉讼费用、律师费用等）。双方办理了抵押登记和他项权证。2014年7月28日，原告与被告贝永平、孔菊平签署了《最高额抵押合同》一份，约定对原告与被告万达服饰之间自2014年7月28日至2017年7月28日签署的借款、贸易融资等合同提供抵押担保，担保债权最高本金余额5507000元，担保债权范围含本金、利息（罚息，复利等）、违约金、实现债权费用（诉讼费用、律师费用等）。双方办理了抵押登记和他项权证。2014年7月28日，原告分别与被告蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰、贝永平、孔菊平、孔荣明、申屠子云签订《最高额保证合同》，对原告与被告万达服饰之间自2014年7月28日至2015年7月27日期间签署的借款、贸易融资等合同提供连带责任担保，其中蓝贝工贸和贝国平、陈梅兰的担保债权最高本金余额分别为190万元，担保债权范围含本金、利息（罚息，复利等）、违约金、实现债权费用（诉讼费用、律师费用等）。保证期限为两年。贝永平、孔菊平的担保债权最高本金余额为640万元，担保债权范围和保证期限与前述相同。孔荣明、申屠子云的担保债权最高本金余额为936000元，担保债权范围和保证期限与前述相同。主合同签署后，原告于2015年6月5日将640万元借款汇入被告万达服饰的帐户，借款借据载明年利率为6.12%。借款到期后，被告万达服饰未能还本付息。原告遂以被告未按约履行，构成违约为由向本院提起诉讼。
另查明，因本案诉讼，原告支付委托代理人律师费用39272元。
上述事实，有原告陈述，以及《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、磐房权证安文镇字第××号、磐安县国用2005第1-330号、磐房权证安文镇字第××号、磐安县国用2002第1-256号、他项权证、借款借据等证据所证实。
本院认为，原告与被告万达服饰签订的《流动资金借款合同》，以及原告与被告孔荣明、申屠子云，原告与被告贝永平、孔菊平之间签订的《最高额抵押合同》，原告与被告蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰、贝永平、孔菊平、孔荣明、申屠子云分别签订的《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效。被告万达服饰在借款到期后未按合同约定还本付息，已构成违约，原告依约可要求被告万达服饰归还借款，同时尚需承担相应的违约责任。被告孔荣明、申屠子云、贝永平、孔菊平、蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰因被告万达服饰不能依约还本付息，依法应承担相应的担保责任。其中原告对被告孔荣明、申屠子云、贝永平、孔菊平用于抵押担保的房地产，在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告蓝贝工贸、贝国平、陈梅兰、贝永平、孔菊平、孔荣明、申屠子云则依约对被告万达服饰的借款本息等在各自的最高额保证担保范围内承担连带清偿责任。上述被告在承担担保责任后，有权向被告万达服饰追偿。原告的诉请，合理合法，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一第一款条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江磐安万达服饰有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司磐安县支行借款本金人民币640万元，并支付利息、罚息人民币117915.72元（已计算至2016年1月6日，此后利息计付至本判决确定的履行之日为止）。
二、被告浙江磐安万达服饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司磐安县支行实现债权的律师费用人民币39272元。
三、原告中国银行股份有限公司磐安县支行对被告孔荣明、申屠子云所有的坐落于磐安县安文镇文溪南路103号（产权证号：磐房权证安文镇字第××号、磐安县国用（2005）第1-330号）的房地产依法拍卖、变卖后所得价款在本金936000元及相应的利息、罚息和实现债权费用等范围享有优先受偿权。
四、原告中国银行股份有限公司磐安县支行对被告贝永平、孔菊平所有的坐落于磐安县安文镇金盘别墅区（产权证号：磐房权证安文镇字第××号、磐安县国用（2002）第1-256号）的房地产依法拍卖、变卖后所得价款在本金5507000元及相应的利息、罚息和实现债权费用等范围享有优先受偿权。
五、被告贝永平、孔菊平、孔荣明、申屠子云、浙江蓝贝工贸有限公司、贝国平、陈梅兰对上述第一、二项债务在各自的担保范围内承担连带清偿责任。
六、被告贝永平、孔菊平、孔荣明、申屠子云、浙江蓝贝工贸有限公司、贝国平、陈梅兰承担连带清偿责任后，有权向被告浙江磐安万达服饰有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28850元（已减半收取）。由被告浙江磐安万达服饰有限公司负担。被告贝永平、孔菊平、孔荣明、申屠子云、浙江蓝贝工贸有限公司、贝国平、陈梅兰承担连带支付责任。限于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 马荣团
二〇一六年三月二十三日
代书记员 郑丽娅