江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1102民初1134号
原告：中国农业银行股份有限公司上饶分行，住所地江西省上饶市信州区滨江东路80号，统一社会信用代码91361100F38817541N。
负责人：罗琳晖，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈孝文，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
被告：上饶县烁霖贸易有限公司，住所地江西省上饶市上饶县石狮乡。。
法定代表人：张年春，该公司董事长。
被告：张年春，男，1979年2月15日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶县。
被告：盛峰，男，1976年11月5日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。
被告：董倩，女，1985年12月20日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。
被告：盛涛，男，1980年7月23日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。
被告：黄翔妹，女，1984年5月15日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市信州区。
原告中国农业银行股份有限公司上饶分行与被告上饶县烁霖贸易有限公司、张年春、盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈孝文、被告上饶县烁霖贸易有限公司法定代表人张年春、被告张年春、被告盛峰到庭参加诉讼，被告董倩、盛涛、黄翔妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司上饶分行提出诉讼请求：1、依法判令被告上饶县烁霖贸易有限公司立即偿还原告借款本息共计8,131,340.33元（其中本金788万元，罚息249,370.28元、复利1,970.05元），利息等暂计至2017年11月8日，此后利息等按借款合同约定计算至借款实际清偿之日止；2、依法确认原告对被告盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹提供的系列抵押物（详见附件一抵押清单）因拍卖、变卖等折价款享有优先受偿权；3、依法判令被告张年春、盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹对被告上饶县烁霖贸易有限公司在原告处的欠款承担连带清偿责任；4、因本案的诉讼费、保全费、律师费由被告共同承担。
事实与理由：2015年7月16日，原告与被告上饶县烁霖贸易有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告因偿还借款，由原告向被告发放贷款800万元，借款期限为1年（即2015年7月16日至2016年7月15日）；2016年7月15日借款到期后，原告与被告签订《借款展期协议》，约定借款到期日延长至2017年7月15日，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，即确定执行年利率6.09%。并且被告若未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日其在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮30%计收罚息。同时合同还对还款、违约法律责任等双方权利义务内容作了详细的约定。为保障合同履行，被告盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹与原告签订《最高额抵押合同》，约定将位于上饶县罗桥街道办高松岭（原联通铁塔地块）1、2、3单元共计30处房产以及5处土地使用权为被告上饶县烁霖贸易有限公司借款提供抵押担保；被告盛涛、黄翔妹另与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定将位于上饶市××大道××号房产为被告上饶县烁霖贸易有限公司借款提供抵押担保。上述担保均办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续。另，被告张年春、盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹又与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告上饶县烁霖贸易有限公司在原告处的借款承担连带清偿责任，保证期间为债务届满之日起两年，保证范围亦有明确约定。原告于2015年7月16日将借款发放至被告上饶县烁霖贸易有限公司指定账户后，履行了己方义务。借款于2016年7月15日到期后，原被告多方协商一致展期至2017年7月15日后，现借款已逾期，被告并未按约定归还原告借款本金以及逾期利息，已构成违约。截至2017年11月8日，被告共拖欠原告本金以及利息共计8,131,340.33元。由于被告未按约定按期足额偿还借款本息，经原告多次催促还款，被告仍拒不偿还。现原告为维护资金安全，保障自身合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法裁决，判如所请。
被告上饶县烁霖贸易有限公司、张年春辩称，欠款是事实，但是因为公司经营不善，导致无法全额还款，其也一直和原告沟通协商分期还款一事。
被告盛峰辩称，本案借款人是上饶县烁霖贸易有限公司，其是用房产为借款办理了抵押，但是抵押的贷款额度是760万元本金，其中途也还过钱。因为公司经营不善，导致无法全额还款，其也一直积极找主动原告，要求分期还款，有还款的意愿，但是银行不能分期还款，要求其全额还款，其目前的经济能力无法全额还款。到目前为止，其也一直和原告积极沟通，希望原告能给时间让其分期还款。
被告董倩、盛涛、黄翔妹未答辩。
经审理查明，2015年7月16日，被告上饶县烁霖贸易有限公司与原告中国农业银行股份有限上饶市行签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额800万元；借款期限一年，即从2015年7月16日至2016年7月15日；借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人们银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月20日；若借款人未按约定期限归还借款本金，原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之三十计收罚息；借款人未按期之日利息的，原告从未按期之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。为保障合同履行，2014年7月17日，被告盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹与原告签订一份《最高额抵押合同》，被告盛峰将其所有的位于上饶县××街道××岭（××铁塔××）××单元××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产及土地使用权【××县××（××）××、××】及××上饶县××街道××岭（××铁塔××）××单元××、××、××、××、××房产及土地使用权【××县国用（2012）第01168号】，被告盛涛将其所有的位于上饶县××街道××岭（××铁塔××）××单元××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产及土地使用权【××县××（××）××、××】及××上饶县××街道××岭（××铁塔××）××单元××、××、××、××、××房产及土地使用权【××县国用（2012）第01170】为被告上饶县烁霖贸易有限公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：饶县房他证字第××号），担保的债权最高余额为830万元，担保的期间为2014年7月17日至2016年7月16日，担保的范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用。同日，被告盛涛、黄翔妹另与原告签订一份《最高额抵押合同》，被告黄翔妹将其所有的位于上饶市××大道××号房产为被告上饶县烁霖贸易有限公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房他证上房204字第××号），担保的债权最高余额为45万元，担保的期间为2014年7月17日至2016年7月16日，担保的范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用。2016年7月15日，因借款到期，被告上饶县烁霖贸易有限公司在归还原告借款本金2万元后，被告上饶县烁霖贸易有限公司、盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹与原告签订了一份《借款展期协议》，申请借款展期，原告同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保，协议约定：借款金额798万元；借款展期后到期日为2017年7月15日；借款采取浮动利率，借款利率在利率基础上上浮40%，执行年利率6.09%；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保险手续。2016年7月15日，被告张年春、盛涛、黄翔妹、盛峰、董倩与原告签订了一份《最高额保证合同》，被告张年春、盛涛、黄翔妹、盛峰、董倩自愿为被告上饶县烁霖贸易有限公司的借款提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为830万元，担保的期间为债权人自2016年7月15日起至2017年7月15日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。借款展期到期后，被告未按约定还款，截止2017年11月8日，被告上饶县烁霖贸易有限公司尚欠原告借款本金788万元、罚息249,370.28元、复利1,970.05元，共计8,131,340.33元。原告起诉后，被告归还部分欠款，截止2018年6月15日，被告上饶县烁霖贸易有限公司尚欠原告借款本金7,842,875.73元、罚息736,453.39元、复利26,165.88元，合计8,605,495元。另，原告为实现债权，聘请律师支付律师费1,500元。
上述事实有原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、被告营业执照、被告身份证（复印件）、四被告户口簿（复印件）、婚姻登记信息（复印件）、流动资金借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同（两份）、抵押清单、房产证（复印件）、土地使用权证（复印件）他项权证、最高额保证合同、借款凭证、贷款展期通知单、系统截屏欠款清单、委托代理合同等证据证明，本院予以确认并在卷佐证，被告上饶县烁霖贸易有限公司、张年春、盛峰未提供证据，被告董倩、盛涛、黄翔妹未到庭质证，也未提供证据。
本院认为，被告上饶县烁霖贸易有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告上饶县烁霖贸易有限公司使用借款后，未按期足额还款，已构成违约，原告要求被告上饶县烁霖贸易有限公司归还借款本金以及因被告违约产生的罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，虽然原告仅提供了委托代理合同，但被告上饶县烁霖贸易有限公司、张年春、盛峰对原告聘请律师支付律师费1,500元的事实不持异议，故原告要求被告承担律师费的诉请，本院予以支持。被告盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹自愿用其房产为被告上饶县烁霖贸易有限公司的借款设立抵押担保责任并办理了抵押登记，因此，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权诉请，在抵押担保范围内，本院予以支持。被告张年春、盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹与原告签订的《最高额保证合同》系双方真实意思表示，原告要求被告张年春、盛峰、董倩、盛涛、黄翔妹为被告上饶县烁霖贸易有限公司的债务承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告董倩、盛涛、黄翔妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃了对本案的抗辩权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上饶县烁霖贸易有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司上饶分行借款本金7,842,875.73元和截至2018年6月15日的利息（罚息和复利）762,619.27元、律师费1,500元以及从2018年6月16日起至借款还清之日止的罚息和复利，按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》约定计算；
二、原告中国农业银行股份有限公司上饶分行对被告盛峰所有的位于上饶县罗桥街道办高松岭（原联通铁塔地块）3单元101、102、201、202、301、302、401、402、501、502号房产及土地使用权【饶县国用（2012）第01169、01166号】及位于上饶县罗桥街道办高松岭（原联通铁塔地块）2单元102、202、302、402、502房产及土地使用权【饶县国用（2012）第01168号】，对被告盛涛所有的位于上饶县罗桥街道办高松岭（原联通铁塔地块）1单元101、102、201、202、301、302、401、402、501、502号房产及土地使用权【饶县国用（2012）第01170、01167】及位于上饶县罗桥街道办高松岭（原联通铁塔地块）2单元101、201、301、401、501号房产及土地使用权【饶县国用（2012）第01170】（他项权证号：饶县房他证字第××号）抵押房产，在最高额抵押余额830万元内享有优先受偿权；
三、原告中国农业银行股份有限公司上饶分行对被告黄翔妹所有的位于上饶市信州区三江大道99号9幢2-1703号抵押房产（他项权证号：房他证上房204字第××号）在最高额抵押余额45万元内享有优先受偿权；
四、被告张年春、盛涛、黄翔妹、盛峰、董倩为被告上饶县烁霖贸易有限公司的上述第一项欠款在最高额余额830万元内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68,719元，减半收取计34,359.5元，保全费5,000元，合计39,359.5元，由被告上饶县烁霖贸易有限公司、张年春、盛涛、黄翔妹、盛峰、董倩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 杨立
二〇一八年六月十九日
书记员 李倩