山东省新泰市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0982民初1265号
原告新泰市农村信用合作联社，统一社会信用代码:91370982169630278D1-1。
住所地新泰市青龙路***号。
法定代表人孙法学，新泰市农村信用合作联社理事长。
委托代理人陈业涛，山东青阳律师事务所律师。
被告山东新泰中泰牧业有限公司。
住所地:新泰市石莱镇。
法定代表人高立保，该公司董事长。
被告新泰市新莱特种猪场，住所地：新泰市石莱镇。
法定代表人高立保，该公司董事长。
被告高立保。
三被告共同委托代理人张善智，农村居民。系该公司职工。
原告新泰市农村信用合作联社与被告山东新泰中泰牧业有限公司、高立保、新泰市新莱特种猪场金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员巩磊适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈业涛与被告山东新泰中泰牧业有限公司、高立保、新泰市新莱特种猪场共同委托代理人张善智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告山东新泰中泰牧业有限公司于2013年7月19日从原告处借款10500000元，约定利率为月利率5.125‰，于2016年7月18日到期，由被告高立保、新泰市新莱特种猪场为借款提供担保。借款合同约定借款人按月结息，经原告多次催要，被告违反合同约定，没有履行按月结息义务。请求依法判令：1、被告山东新泰中泰牧业有限公司偿还借款本金人民币10500000元及借款利息（以本金人民币10500000元，自2013年7月19日起按月利率5.125‰计算至清偿之日止）；2、被告高立保对上述借款、借款利息承担连带清偿责任；3、对被告新泰市新莱特种猪场的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
被告山东新泰中泰牧业有限公司辩称，借款属实，同意还款，目前无偿还能力。
被告新泰市新莱特种猪场辩称，抵押属实。
被告高立保辩称，担保属实，目前无偿还能力。
经审理查明，2013年7月19日，原告新泰市农村信用合作联社与被告山东新泰中泰牧业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同主要条款约定：借款金额为10500000元；借款用途为债务重组（借新还旧）。借款期限为自2013年7月19日至2016年7月18日。借款利率年利率为6.15%，在合同有效期内利率不变，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。贷款人的权利和义务第7条第11款约定：借款人发生任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约责任给贷款人造成的损失；违约责任约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。2013年7月9日，原告与被告新泰市新莱特种猪场签订《抵押合同》一份，合同的主要内容为，被告新泰市新莱特种猪场用其土地证编号为新集用（2006）第0015号、房权证编号为新房权证新字第JG0000**号、第JG000001-1-2号、第JG000001-1-3号、第JG000001-1-4、第JG000001-1-5、第JG000001-1-6号房地产为被告山东新泰中泰牧业有限公司在原告处办理的短期流动资金贷款人民币10500000元提供抵押担保，并对抵押房产在新泰市房地产管理局进行抵押登记。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现质押权的费用。同日，原告与被告高立保签订了《保证合同》一份，主要条款约定：被告高立保自愿为被告山东新泰中泰牧业有限公司在原告处办理流动资金贷款人民币10500000元提供担保；担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同签订后，原告依约于2013年7月19日向被告山东新泰中泰牧业有限公司履行了发放贷款的义务，被告山东新泰中泰牧业有限公司为原告出具贷转存凭证（借款借据）一份，载明：“借款人山东新泰中泰牧业有限公司，借款金额10500000元，贷出日为2013年7月19日，到期日为2016年7月18日，利率为月利率5.12500‰。”借款人未按合同约定按月结息，经原告催要，不履行按月结息义务，被告违反合同约定。原告于2016年2月17日诉来本院，提出上述诉讼请求。
另查明，因本案提起诉讼，原告向山东青阳律师事务所支付律师代理费50000元。
上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《贷转存凭证（借款借据）》、房屋他项权证、山东省律师服务收费标准、律师服务费发票、被告的营业执照、组织机构代码和身份证明材料等证据；以及原告与被告的当庭陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告山东新泰中泰牧业有限公司之间签订的《流动资金借款合同》、与被告新泰市新莱特种猪场签订的《抵押合同》、与被告高立保签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合同的内容未违反法律法规的禁止性规定，均属有效合同。合同约定的借贷、担保关系事实清楚，权利义务明确，合同双方当事人均应按合同约定履行。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告山东新泰中泰牧业有限公司未按借款合同约定期限按月支付利息，已构成违约。原告请求被告山东新泰中泰牧业有限公司偿还借款本金人民币10500000元，并按合同约定支付利息和诉讼代理费，符合法律规定，本院予以支持。被告高立保自愿为该借款提供连带保证责任，原告请求被告高立保对借款本金、利息及诉讼代理费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告高立保在承担保证责任后，有权向被告山东新泰中泰牧业有限公司追偿。被告新泰市新莱特种猪场用其房地产为借款提供抵押担保，并对房屋抵押进行了登记，依据抵押合同约定和担保法规定，原告可对该房地产享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第五十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十二条、之规定，判决如下：
一、被告山东新泰中泰牧业有限公司偿还原告新泰市农村信用合作联社借款本金人民币10500000元。
二、被告山东新泰中泰牧业有限公司支付原告新泰市农村信用合作联社借款利息（以本金人民币10500000元，自2013年7月19日起按月利率5.125‰计算起至判决生效确定的履行期限届满之日止）。
三、被告山东新泰中泰牧业有限公司支付原告新泰市农村信用合作联社支付诉讼代理费人民币50000元。
四、被告高立保对上述一、二、三款项承担连带清偿责任。被告高立保承担保证责任后，有权向被告山东新泰中泰牧业有限公司追偿。
五、原告对被告新泰市新莱特种猪场的抵押物享有优先受偿权。
以上一、二、三、四项限被告山东新泰中泰牧业有限公司、高立保于判决生效后十日内付清。
如果被告未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币96896元，减半收取人民币48448元，由被告山东新泰中泰牧业有限公司、新泰市新莱特种猪场、高立保负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 巩 磊
二〇一六年四月二十日
书记员 孙文娟