广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3386号
原告招商银行股份有限公司佛山财富支行，住所地：广东省佛山市禅城区。
负责人李伟光。
诉讼代理人田铸钢，广东智宸律师事务所律师。
诉讼代理人凌华丽，广东智宸律师事务所律师。
被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区。
法定代表人冼慕结。
诉讼代理人张文斌，广东康格达律师事务所律师。
诉讼代理人庞狄堃。
被告冼慕结，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告洪润森，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告招商银行股份有限公司佛山财富支行诉被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司（以下简称盟益公司）、冼慕结、洪润森金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月30日立案后，依法组成合议庭。被告盟益公司于2015年12月10日提出管辖权异议，本院裁定驳回管辖权异议之后，被告盟益公司上诉，佛山市中级人民法院于2016年3月25日裁定驳回上诉。本院于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人田铸钢，被告盟益公司诉讼代理人张文斌到庭参加诉讼，被告冼慕结、洪润森经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现己审理终结。
原告诉称：2014年7月25日，原告与被告盟益公司签订《授信协议》，约定原告向被告盟益公司提供2000万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，从2014年7月25日到2017年7月24日，约定被告盟益公司申请授信额度内流动资金贷款，无须另行逐笔签订《借款合同》，但须逐笔提交《提款申请书》，具体每笔提款的实际发放金额、起止期限、用途、利率等事项以借款借据记载为准，另外约定了罚息与复息的计算方法及违约事件及处理方式。
2013年8月19日，原告与被告冼慕结、洪润森签订《最高额抵押合同》，约定被告冼慕结、洪润森为被告盟益公司在2013年8月19日至2021年8月18日期间在原告处获得的贷款等授信项下债务的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为原告在上述期间内向盟益公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和，最高限额为人民币2692万元，抵押物为佛山市××号铺、××号铺、××号铺、××号铺，他项权证号为××号。合同签订后，依法办理了抵押物登记手续。
2014年7月25日，原告与被告冼慕结、洪润森签订《最高额不可撤销担保书》，约定两被告为盟益公司在上述授信协议项下所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告在授信额度内向盟益公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币2000万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。
2014年8月12日，被告盟益公司出具《提款申请书》，在上述授信协议项下申请流动资金贷款500万元，同日，原告出具《借款借据》，向被告盟益公司发放贷款500万元，约定为固定利率，以5.76%为基准利率，加174个基本点，借款期限为12个月，确认偿还日期为2015年8月11日。
2014年8月15日，被告盟益公司出具《提款申请书》，在上述授信协议项下申请流动资金贷款500万元，同日，原告出具《借款借据》，向被告盟益公司发放贷款500万元，约定为固定利率，以5.76%为基准利率，加174个基本点，借款期限为12个月，确认偿还日期为2015年8月14日。
2014年8月20日，被告盟益公司出具《提款申请书》，在上述授信协议项下申请流动资金贷款500万元，同日，原告出具《借款借据》，向被告盟益公司发放贷款500万元，约定为固定利率，以5.76%为基准利率，加174个基本点，借款期限为12个月，确认偿还日期为2015年8月19日。
2014年8月28日，被告盟益公司出具《提款申请书》，在上述授信协议项下申请流动资金贷款500万元，同日，原告出具《借款借据》，向被告盟益公司发放贷款500万元，约定为固定利率，以5.76%为基准利率，加174个基本点，借款期限为12个月，确认偿还日期为2015年8月27日。
合同签订后，原告依约向被告盟益公司发放了贷款，但被告盟益公司未依约按时偿还贷款本息，其余被告亦未依约履行担保责任。三被告行为已严重损害原告的合法权益，为此，原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判令：
一、被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司立即偿还原告借款本金20000000元及利息525362.22元（自2015年5月21日起，计算至实际还清之日止，现暂计至2015年9月10日，详见本息清单），本息共计20525362.22元，此后的利息按合同约定的罚息利率计至实际清偿日止；
二、被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司向原告支付因本案支出的律师费377254元；
三、三被告承担本案所有诉讼费用；
四、原告对被告冼慕结、洪润森提供的抵押物（佛山市××号铺、××号铺、××号铺、××铺，他项权证号××号）依法拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用范围内享有优先受偿权；
五、被告冼慕结、洪润森对上述第一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用承担连带保证责任。
被告盟益公司辩称，因为被告盟益公司的财务人员变动大，借款本金无法确认，请法院核实。借款利息及罚息重复计算。律师费没有法律依据，且没有相关凭证。
被告冼慕结、洪润森未作答辩，亦未提供证据。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明：《授信协议》约定借款人须于第一计息日当日付息，未按时付息，按同期贷款利率就未付利息加收利息。
再查明：《最高额不可撤销担保书》约定，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。《最高额抵押合同》约定，保证责任期间指从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
再查明：原告与广东智宸律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由该所律师担任原告本案诉讼代理人，代为参与诉讼，代为执行等。双方约定律师费377254元。
还查明：依《借款借据》约定，固定利率5.76%为基准利率，加174基本点，即7.5%，逾期利率为约定利率上浮50%，即11.25%。被告盟益公司四笔5000000元借款均到期未予偿还，至2015年9月10日，尚欠本金合计20000000元，利息367684.13元（83309.13元＋88541.67元＋93750元＋102083.33元），逾期利息即罚息为151562.5元（48437.50元＋43750元＋35937.5元＋23437.5元）。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》均不存在无效情形，受法律保护，各方应依约定履行。
关于违约责任。合同签订后，原告依约放款，被告盟益公司在四笔借款到期后，并未依约还款付息，构成违约。双方对于借款利息、逾期罚息、利息均有明确约定，且罚息未超过《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》［银发（2003）251号］第三条中规定的50%的上浮上限，借款人应按合同约定向原告支付罚息。被告盟益公司辩称仅认可《借款借据》中固定利率5.76%，“加174个基本点”系签署后原告所添加，但对《借款借据》被告盟益公司及其法定代表人的签章均予确认，签章真实有效，盟益公司并未能提供证据证实其所辩称的“加174个基本点”字样系事后添加这一事实，故被告盟益公司的前述抗辩意见，本院不予采纳。对原告要求被告依约偿还欠款本息的主张，本院予以支持。
关于律师费。《授信协议》约定原告为实现债权而实际发生的律师费由借款人承担，原告委托律师事务所代理本案诉讼，并订立了《民事委托代理合同》，原告提供委托代理合同及律师费发票证实该部分费用的金额，原告虽未提供相应的转账凭证证实律师费已经实际支付，但考虑到该律师费为原告为实现债权发生的必然费用，为避免讼累，本院对原告要求支付律师费的主张予以支持。至于律师费的金额，本案系一般金融借款纠纷，案件事实清楚、法律关系简单，且案件标的大小与律师的工作量并无关联，因此，综合本案案情及律师的工作量，本院酌情确定律师费为301000元，对超出部分不予支持。
关于复利。《授信协议》约定，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。原告主张按照罚息利率计算复息，与双方约定不符。因此，本院确认，以借款期间未归还的正常利息为基数，按照贷款利率计算复利，至2015年9月10日的复利为4113.06元（1031.47元＋1036.02元＋1034.94元＋1010.63元），原告请求超出部分，本院不予支持。
关于抵押担保。被告冼慕结、洪润森提供抵押的位于佛山市××商铺、××号商铺、××号商铺、××商铺，依双方签订的《最高额抵押合同》抵押给原告，且已办理抵押登记，他项权证号：粤房地××号，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。涉案债务亦未超过最高额抵押限额，故在被担保债务到期未履行时，原告对以上抵押物在抵押担保责任限额内享有优先受偿权。
关于保证担保。根据《最高额不可撤销担保书》，被告冼慕结、洪润森应对本案债务在保证担保责任限额内承担连带清偿责任，因本案的债务本金没有超过《最高额不可撤销担保书》约定的最高额本金限额，且依照约定保证担保的范围包括债务本金、利息、罚息、得利以及律师费等实现债权的费用，故本院对原告的相关诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山财富支行偿还贷款本金20000000元及利息、罚息、复利（至2015年9月10日的利息为367684.13元，罚息为151562.5元，复利为4113.06元，此后以本金20000000元为基数，按年利率11.25%计算罚息至实际清偿之日止，以正常利息367684.13元为基数，按照年利率7.5%计算复利至实际清偿日止）；
二、被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山财富支行支付律师费301000元；
三、原告招商银行股份有限公司佛山财富支行对被告冼慕结、洪润森提供的位于××号商铺、××号商铺、××号商铺、××号商铺（他项权证号：粤房地××号）在以上第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告冼慕结、洪润森对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告招商银行股份有限公司佛山财富支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件适用普通程序，案件受理费146313元，财产保全费5000元，合计151313元，由原告招商银行股份有限公司佛山财富支行负担1000元，被告佛山市顺德区盟益贸易有限公司负担150313元，被告冼慕结、洪润森连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 郭 蕾
人民陪审员 叶东梅
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 李展云