重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渡法民初字第03799号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，组织机构代码67101658-0。
负责人ＸＸ，系该行行长。
委托代理人黎代东（该原告工作人员），男，汉族，特别授权代理。
被告ＸＸ孝，男，汉族，住所地重庆市丰都县。
被告彭鹰，女，汉族，住所地重庆市丰都县。
被告陈卫东，男，汉族，住所地重庆市石柱县。
被告杨睿予，女，土家族，住所地重庆市石柱县。
被告陈雪，女，汉族，住所地重庆市石柱县。
被告刘尽力，男，汉族，住所地重庆市石柱县。
被告重庆云奥建筑劳务有限公司,住所地重庆市九龙坡区渝新路176号附2号6-3，组织机构代码77845745-8。
法定代表人ＸＸ孝。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行（以下简称“邮政银行大渡口支行”）诉被告ＸＸ孝、彭鹰、陈卫东、杨睿予、陈雪、刘尽力、重庆云奥建筑劳务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘毅独任审判。后因被告ＸＸ孝、彭鹰、重庆云奥建筑劳务有限公司下落不明，本院裁定将本案转为普通程序，由审判员谢华莲担任审判长，与代理审判员刘毅、人民陪审员杨志芳组成合议庭对本案进行审理，并采用在媒体刊登公告的方式向被告ＸＸ孝、彭鹰、重庆云奥建筑劳务有限公司送达了开庭传票和其它法律文书。本案于2016年2月4日公开开庭进行了审理，原告邮政银行大渡口支行的委托代理人黎代东到庭参加了诉讼；被告ＸＸ孝、彭鹰、陈卫东、杨睿予、陈雪、刘尽力、重庆云奥建筑劳务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告邮政银行大渡口支行诉称：原告与被告ＸＸ孝于2013年9月12日签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用授信额度145万元，额度存续期间为96个月。双方还就贷款利率、罚息利率进行了约定。同日，原告与被告陈卫东、杨睿予、陈雪、刘尽力签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈卫东、杨睿予、陈雪、刘尽力提供位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋作为被告ＸＸ孝借款的抵押担保，并办理了抵押登记。2013年6月14日，被告重庆云奥建筑劳务有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺对被告ＸＸ孝145万元贷款承担连带保证责任。2013年9月23日，原告与被告ＸＸ孝签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告向原告借款145万元，借期60个月，还款方式为等额本息还款，只还利息的月数为11个月，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%。支用单签订后，原告向被告发放了借款。但被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约。为维护自己的合法权益，原告起诉到法院，请求判令：一、被告ＸＸ孝立即向原告归还借款本金1244754.7元及截至2015年10月21日的利息42631.61元（含罚息、复利），合计1287386.31元，并支付自2015年10月22日起至借款本息全部清偿之日止期间的贷款利息、罚息、复利（其中罚息以被告未偿还的借款本金1244754.7元为基数，在贷款合同执行利率的基础上上浮50%计收罚息；不能按时支付的利息在贷款合同执行利率的基础上上浮50%计收复利），利随本清（利息、罚息、复利以中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准）；二、被告ＸＸ孝向原告支付违约金72500元；三、被告彭鹰对被告ＸＸ孝的债务负连带清偿责任；四、被告重庆云奥建筑劳务有限公司在担保债权范围内承担连带清偿保证责任；五、原告对被告提供的抵押物、位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的两处房产（所有权证号分别为302房地证2013字第某号、石柱县房地证2008字第某号）享有优先受偿权。此外，原告还要求本案诉讼费由被告负担。
被告ＸＸ孝、彭鹰、陈卫东、杨睿予、陈雪、刘尽力、重庆云奥建筑劳务有限公司未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
为证明自己的主张，原告向本院提交了个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据一份、重庆云奥建筑劳务有限公司企业保证函、信贷系统截屏单、还款流水单、结婚证复印件等证据，被告未向本院提交证据。本院对原告提供的证据进行审查后，认可其真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交的证据予以采信并将其作为定案的证据。
依据上述采信的证据，结合原告的有效陈述，本院查明以下事实：被告ＸＸ孝与被告彭鹰于2008年2月14日登记结婚。2013年9月12日，原告与被告ＸＸ孝签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供可循环使用的授信额度145万元；额度存续期最长为96个月，即自2013年9月12日至2021年9月12日；额度存续期内的前36个月为额度支用期，借款人可以申请支用额度，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定内容确定；贷款发放后，遇基准利率调整，若贷款期限在一年以上，贷款利率自基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定执行新的利率；对于借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止、按罚息利率和本合同预定的结息方式计收罚息，对不能按期支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为约定贷款利率上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务即构成违约，此时贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿，同时贷款人还有权要求借款人支付合同金额5%的违约金。2013年9月12日，原告与被告陈卫东、杨睿予签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈卫东、杨睿予将自己所有的、位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋（所有权证号：302房地证2013字第某号）用于为被告ＸＸ孝提供最高额抵押担保，并于同日办理了抵押登记。2013年9月12日，原告与被告陈雪签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈雪将自己所有的、位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋（所有权证号：石柱县房地证2008字第某号）用于为被告ＸＸ孝提供最高额抵押担保（该房屋于2008年12月22日登记于被告陈雪名下，被告陈雪与被告刘尽力于2012年1月31日登记结婚），并于同日办理了抵押登记。2013年6月14日，被告重庆云奥建筑劳务有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告ＸＸ孝的145万元授信额度贷款提供连带责任保证。2013年9月23日，原被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：原告向被告发放贷款145万元，期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为11个月；本笔贷款采用的浮动利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该笔贷款自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向被告实际发放了贷款145万元。被告ＸＸ孝按约定偿还了一段时间的本息，但从2015年5月23日以后就未再向原告偿还本息，原告宣布被告的贷款于2015年10月21日提前到期。截止到2015年10月21日，被告共计拖欠借款本金1244754.7元，拖欠利息、罚息和复利共计42631.61元。
本院认为，原告与被告ＸＸ孝签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，因此上述合同依法成立并有效，原告与被告ＸＸ孝应按合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告ＸＸ孝发放了贷款，但截止2015年10月21日，被告ＸＸ孝已有多期未偿还本息，其行为已构成违约。依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还未还本金、未付利息，以及按罚息利率计算贷款逾期利息和未付利息的复利。《个人额度借款合同》约定，若借款人未到期清偿债务则贷款人可要求其支付合同金额5%的违约金即1450000元×5%＝72500元，故原告要求被告ＸＸ孝支付违约金72500元的诉求于法有据，本院予以支持。被告彭鹰与被告ＸＸ孝于2008年2月14日登记结婚，被告ＸＸ孝的该笔借款发生在与被告彭鹰的夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，本案诉讼过程中，被告ＸＸ孝、彭鹰并没有提交证据证明ＸＸ孝的该笔借款属于ＸＸ孝的个人债务，故本院认定被告ＸＸ孝的债务属于被告ＸＸ孝、彭鹰的夫妻共同债务，被告彭鹰应负共同偿还责任。被告重庆云奥建筑劳务有限公司愿意为被告ＸＸ孝的借款提供连带责任保证，故其应为被告ＸＸ孝的债务承担连带清偿责任。原告与被告陈卫东、杨睿予、陈雪约定以位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋（所有权证号分别为：302房地证2013字第某号、石柱县房地证2008字第某号）用于为被告ＸＸ孝提供最高额借款抵押担保，并已经办理抵押登记，故原告要求对位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋（所有权证号分别为：302房地证2013字第某号、石柱县房地证2008字第某号）享有优先受偿权的诉求符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告的诉求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ孝、彭鹰于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行偿还借款本金1244754.7元，并支付从2015年10月22日起至借款本息全部清偿之日止期间的罚息（以1244754.7元为计算基数，按原被告双方约定贷款利率上浮50%计息）；
二、被告ＸＸ孝、彭鹰于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付截止到2015年10月21日拖欠的利息、罚息、复利共计42631.61元，并支付从2015年10月22日起至借款本息全部清偿之日止期间的复利（以实际拖欠利息为计算基数，按原被告双方约定贷款利率上浮50%计息）；
三、被告ＸＸ孝、彭鹰于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付违约金72500元；
四、被告重庆云奥建筑劳务有限公司对被告ＸＸ孝、彭鹰的上述一、二、三项债务负连带清偿责任；
五、若被告ＸＸ孝、彭鹰逾期未能履行上述一、二、三项偿付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行有权对被告陈卫东和杨睿予所有的、位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋（所有权证号：302房地证2013字第某号）以及被告陈雪所有的、位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道某号的房屋（所有权证号：石柱县房地证2008字第某号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述一、二、三项债务范围内优先受偿。
如果被告ＸＸ孝、彭鹰、重庆云奥建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17039元、诉讼保全申请费5000元、公告费800元，合计22839元（已由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行预缴），由被告ＸＸ孝、彭鹰、重庆云奥建筑劳务有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 谢华莲
代理审判员 刘 毅
人民陪审员 杨志芳
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 郑方媛