天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0113民初5236号
原告：天津津宇创纪房地产经纪有限公司，住所地天津市北辰区宜兴埠镇今日家园底商1-B区-6。
法定代表人：吴志楠，总经理。
委托诉讼代理人：刘飞，男，系该公司员工。
被告：王南，女，1982年12月5日生，汉族，住天津市武清区。
原告天津津宇创纪房地产经纪有限公司与被告王南居间合同纠纷一案，本院于2018年6月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津津宇创纪房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人刘飞，被告王南到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
天津津宇创纪房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告居间报酬14150元及延期违约金1000元；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月4日，通过原告提供居间服务，被告与案外人孔旭签订了位于天津市北辰区房屋的买卖交易合同。合同约定被告于2018年4月8日前应支付原告居间报酬14150元，但被告以各种理由推辞。原告为维护自身合法权益，故呈诉。
王南辩称，不同意原告的诉讼请求，其与案外人孔旭签订的《房产交易合同》性质为购房意向书并非房屋买卖合同，并未约定原告的相关权利义务，也并无房产经纪人的签字，原、被告未成立居间合同关系。原告并不具有房产经纪服务资质，未提供专业居间服务，其主张的居间费过高。被告不存在违约行为，不应支付违约金。综上，请求本院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据房产交易合同，佣金确认书真实性均无异议，本院依法确认并在卷佐证。对于原、被告是否存在居间合同关系以及居间费的认定问题，在本判决下文中论述。原告对被告提交的证据天津市房地产综合信息网查询记录真实性无异议，本院依法确认。但该证据仅能够证实天津市房产经纪公司备案情况，与被告抗辩原告应减免居间费的待证事实缺乏关联性，本院不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月4日，被告与案外人孔旭签订了《房产交易合同》，约定案外人将其名下位于天津市北辰区房屋出售给被告，房屋面积86.43平方米，总房款1415000元。合同约定被告应在本合同签订之日向案外人交付定金4万元，余款1375000元通过银行贷款方式支付。同时，合同约定案外人在2018年7月1日前还清贷款并注销该抵押权。双方须在2018年8月1日前亲自到房管局签署《天津房产买卖协议》，递件至房管部门，并将首付款存入天津市房管局指定的资金监管机构。办理银行贷款所发生的费用概由被告自理，被告须在2018年8月15日前办理贷款申请手续。在银行审批贷款手续完毕7日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。对于违约责任，合同中约定，如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的经纪服务费均不予退还，守约方支付的经纪服务费作为其损失，由违约方予以赔偿。合同中还约定了双方其他权利义务。该合同由被告、案外人签字捺印确认，原告在经纪方处加盖公章确认。同日，原、被告签订佣金确认书，约定被告成交房屋位于天津市北辰区，交易方式为买卖，总房款1415000元，原告收取中介费为14150元、贷款咨询费1500元、评估费2000元。被告承诺于2018年4月8日前付清上述款项。同时，该佣金确认书载明，被告应按支付日期及时付款，未经原告同意而延迟支付，原告有权追索违约金（买卖合同按照迟延支付佣金数额每天0.5‰计算）。上述合同签订后，被告并未按约定的期限给付原告居间费用14150元。
另查明，被告当庭自认其系通过原告的介绍与案外人孔旭相识，了解到孔旭出售房屋的信息，亦是通过原告对房屋情况进行了查看，对于《房产交易合同》中约定的购房款、办理期限等事项均是通过原告居间协商促成。
本院认为，本案争议焦点为：一、原告主张的居间费是否达到付款条件以及居间费的数额如何认定；二、原告主张的违约金能否得到支持。
对此，本院分析如下：
一、原告主张的居间费是否达到付款条件以及居间费的数额如何认定
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。庭审中被告已自认系通过原告提供订立合同的媒介服务与案外人孔旭签订的《房产交易合同》，该合同已经三方确认，虽然在该合同中未明确约定原告提供居间服务的事项，但原告实际已促成被告与案外人订立房屋买卖合同，故原、被告之间成立居间合同关系。被告抗辩尚未与案外人正式签订《天津房产买卖协议》，原告并未提供居间服务。对此，本院认为，原告已通过提供媒介服务促成原告与案外人签订《房产交易合同》，该合同中约定了被告与案外人关于房屋买卖的具体内容，被告与案外人签订《天津房产买卖协议》仅为《房产交易合同》中约定的合同履行的具体事项，并不能以此否定原告向被告提供了居间服务的事实。同时，被告抗辩原告不具有房产经纪服务资质，对此本院认为，原告是否登记备案取得房产经纪资质仅涉及其是否存在违反行政管理性规定的情况，并不影响原告作为适格民事主体根据其履行的居间义务行使索要报酬的民事权利，亦不能以此排除被告在接受居间服务后支付报酬的民事义务。故被告的上述抗辩，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。原告与案外人通过原告提供居间服务签订的《房产交易合同》，约定的内容具有房屋买卖合同的性质，系双方真实意思表示，合法有效。被告在佣金确认书中已承诺于2018年4月8日给付原告居间费14150元，被告并未提交证据证实原告在履行居间合同过程中存在违约行为，亦未提交证据证实双方对上述居间费金额作出其他约定，或约定了其他付款的限制性条件，现付款条件已成就，被告拖欠原告居间费，系违约行为，应承担本案全部民事责任。综上，原告主张被告给付居间费14150元的诉讼请求，本院依法支持。
二、原告主张的违约金能否得到支持
本院认为，如上所述，被告拖欠原告居间费，系违约行为，原告有权主张被告支付违约金，被告关于不同意支付违约金的抗辩，本院不予采纳。双方在佣金确认书中对违约金的计算方式作出明确约定，为按迟延支付佣金的每日0.5‰计算。被告对该违约金的计算方式并无异议，且该计算方式并不违反法律或行政法规的强制性规定，本院依法支持。对于违约金计算金额，原告主张自被告应付居间费之日计算至判决确定的给付之日止，按1000元计算，亦不违反相关法律规定，本院依法支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
一、被告王南于本判决发生法律效力之日起五日内给付所欠原告天津津宇创纪房地产经纪有限公司居间费14150元；
二、被告于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告违约金1000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费178元，减半收取计89元，由被告负担（此款于本判决发生法律效力之日起五日内交至本院）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 赵宗阳
二〇一八年八月六日
法官 助理 李兴明
书 记 员 房乃桐
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文。
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。