湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0982民初408号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行。住所地：安陆市汉丹南路***号。
负责人聂全国，该支行行长。
委托代理人李从春，安陆市府城法律服务所法律工作。代理权限：代为诉讼，代签法律文书。
被告汪娟秀，教师。
被告彭红波。系被告汪娟秀之夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行（以下简称邮政银行安陆市支行）诉被告汪娟秀、彭红波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法组成由审判员徐波担任审判长，审判员黎清楚、人民陪审员余祥峰参加评议的合议庭，于2016年7月11日公开开庭审理了本案。原告邮政银行安陆市支行的委托代理人李从春到庭参加诉讼，被告汪娟秀、彭红波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行安陆市支行诉称，被告汪娟秀、彭红波于2013年11月20日以房产（房屋所有权证号：××号）抵押（抵押登记号：安陆市房他证府城区字第0132**号）的形式在我行借款190000元，年利率7.86%，借款期限10年，还款方式为阶段性等额本息还款法，依据合同约定被告不按期归还借款本金及利息的，原告有权解除原告与被告汪娟秀、彭红波签订的借款合同，原告有权提前收回未到期的借款。因被告未按期还款，为此，请求人民法院依法判令：1、解除原告与被告汪娟秀、彭红波的借款合同。2、被告汪娟秀、彭红波偿还我行贷款本金171162.68元及利息9012.28元。3、以被告汪娟秀、彭红波共有的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。
原告邮政银行安陆市支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：营业执照、组织机构代码各1份，拟证明原告的诉讼主体身份；
证据二：被告汪娟秀、彭红波居民身份证2份、结婚证1份，拟证明两被告之间的身份情况及主体资格；
证据三：个人额度借款合同、借据及放款单各1份，拟证明原告与被告签订借款合同及被告汪娟秀、彭红波以房产抵押在我行借款190000元的事实；
证据四：个人额度借款担保合同、房产证、他项权证各1份，拟证明原告与被告汪娟秀、彭红波签订个人额度借款担保合同，被告汪娟秀、彭红波以房产为借款190000元提供抵押担保的事实；
证据五：还款计划表，拟证明汪娟秀已还本金18837.32元，下欠借款本金171162.68元及利息9012.28元的事实。
被告汪娟秀辩称，在原告借款190000元并用房产抵押是事实。
被告汪娟秀未向本院提交证据。
被告彭红波在法定期间未向本院提交答辩状亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五符合证据的三性规则，被告汪娟秀、彭红波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，对上述证据本院依法予以采信。
经审理查明，2013年11月11日，原告邮政银行安陆市支行与被告汪娟秀、彭红波签订《个人额度借款合同》一份，约定：本合同项下授信额度为200000元，在额度支用期内，被告汪娟秀、彭红波可以循环使用上述额度。额度存续期自2013年11月11日至2026年11月11日。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%。对于被告汪娟秀、彭红波未按合同约定期限偿还贷款本金，原告有权解除与被告汪娟秀、彭红波签订的《个人额度借款合同》，原告邮政银行安陆市支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本合同约定利率基础上加收1.5倍确定。
2013年11月13日，原告与被告汪娟秀、彭红波签订《个人额度借款担保合同》，被告汪娟秀、彭红波对上述借款向原告提供最高额担保，抵押财产为被告汪娟秀、彭红波共有的位于安陆市紫金路玉石小区A302房产（房屋所有权证号：××号），同日办理了抵押登记（抵押登记号：安陆市房他证府城区字第0132**号），期限为13年，担保范围包括贷款本金、利息及罚息等。
2013年11月20日，被告汪娟秀申请本合同项下额度内单笔支用借款190000元，约定年利率7.86%，借款期限120个月（即2013年11月20日至2023年11月20日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。同日原告向被告汪娟秀指定的账户发放贷款190000元。后被告汪娟秀、彭红波未按期偿还借款本金及利息，截至2016年1月5日尚欠原告贷款本金171162.68元、利息8368.76元、罚息643.52元。
本院认为，本案涉案的《个人额度借款合同》、《个人额度借款担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，合同当事人均应按合同履行各自的义务。原告邮政银行安陆市支行按照约定向被告汪娟秀、彭红波履行了给付贷款的义务，被告汪娟秀、彭红波未按约定的还款期限履行还款义务已构成违约。故原告请求解除与被告的借款合同及偿还借款本息诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告汪娟秀、彭红波为涉案贷款以共有位于安陆市玉石小区A302房产（房屋所有权证号：××号）设定抵押，已办理抵押登记，原告享有抵押权。被告汪娟秀、彭红波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。
经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）、（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行与被告汪娟秀、彭红波签订的《个人额度借款合同》。
二、被告汪娟秀、彭红波于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行贷款本金171162.68元、利息8368.76元、罚息643.52元（自逾期之日起按年利率7.86%加收1.5倍计算至2016年1月5日止）。
三、被告汪娟秀、彭红波未履行本判决第二项的义务时，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行有权以被告汪娟秀、彭红波所有的位于安陆市玉石小区A302房产（房屋所有权证号：××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4280元，由被告汪娟秀、彭红波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并在七日内预交案件的受理费4280元。逾期交纳按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐 波
审 判 员 黎清楚
人民陪审员 余祥峰
二〇一六年八月十日
书 记 员 李丹萍
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以席判决。