青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0214民初1175号
原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地：青岛市城阳区正阳路237号。组织机构代码:76674318-2。
负责人李建亮，该分行行长。
委托代理人孙连伟，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
委托代理人曲涛，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
被告张广萌，男，1987年2月20日生，汉族，住山东省郓城县。
被告于雪英，女，1988年12月9日生，汉族，住山东省郓城县。
本院受理原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行诉被告张广萌、被告于雪英金融借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曲涛到庭参加诉讼、被告张广萌、被告于雪英经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月11日，原告和被告张广萌签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告张广萌向原告借款人民币66万元用于购房，借款期限自2012年10月25日至2042年10月25日止，双方在合同中对贷款利率、还款方式、提前到期、抵押物、担保人、费用等条款进行约定。2012年10月24日，被告张广萌提供位于青岛市城阳区204国道188号6号楼3单元6-阁楼层02（复式）房产作为上述借款的抵押担保办理了抵押登记手续；2012年10月25日，原告按照上述贷款合同约定将贷款依法发放，被告张广萌未按照上述贷款合同约定偿还借款本息，截止至2016年1月12日，被告张广萌拖欠原告本金人民币10193.01元，利息、罚息合计人民币36656.92元。《个人购房担保借款合同》约定，如被告张广萌拖欠贷款本金、利息，视为发生违约事件，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息，并要求支付包括律师费在内的相关费用。被告张广萌和被告于雪英于2011年7月19日登记结婚，上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，就上述借款二被告应共同向原告承担还款责任，现请求法院判令：一、依法判令解除原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》，并由被告张广萌和被告于雪英共同偿还原告借款本金、利息、罚息合计人民币677304.12元（截止至2016你那1月12日，按照合同约定计算），自2016年1月13日至贷款本息还清之日止的利息、罚息按照合同约定计算；二、被告张广萌、被告于雪英共同赔偿原告为追偿本次债权所产生的律师费人民币20000元；三、案件诉讼费、保全费等由各被告承担；四、原告对被告张广萌所有的位于青岛市城阳区204国道188号6号楼3单元6-阁楼层02（复式）房产依法折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
被告张广萌、被告于雪英未答辩。
经审理查明：
一、2012年10月11日，原告和被告张广萌签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告张广萌向原告借款人民币66万元用于购房，借款期限自2012年10月11日至2042年10月11日止，实际贷款起始日期以贷款实际发放日为准（自2012年10月25日至2042年10月25日），贷款利率为,5.895%，合同项下贷款利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间（按年调整，分段计息）起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率，签订本合同时的同档期基准利率为年利率6.55％。抵押人以其位于青岛市城阳区204国道188号6号楼3单元6-阁楼层02（复式）房产提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部提供的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理的费用)，合同约定：如被告张广萌拖欠贷款本金、利息，视为发生违约事件，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息，并要求支付包括律师费在内的相关费用。被告于雪英在抵押物共有人确认处、共同还款人确认处签字确认上述债务及抵押事项。
二、2012年10月25日，原告向被告张广萌指定的账户发放贷款人民币66万元。个人贷款借款凭证（借据）上载明，借款期限自2012年10月25日至2042年10月25日。
三、2012年10月24日，原告与被告张广萌办理了位于青岛市城阳区204国道188号6号楼3单元6-阁楼层02（复式）房产的抵押登记手续，他项权利人为原告，抵押权已经生效。
四、截止至2016年1月12日，被告张广萌拖欠原告借款本金人民币640647.2元，利息35147.37元、罚息1509.55元。
五、被告张广萌、被告于雪英于2011年7月19日登记结婚。
六、原告委托山东众成清泰（青岛）律师事务所律师代理本案，以转账方式支付律师代理费人民币20000元，该所开具了相应的律师费发票。
上述事实，有个人购房借款合同、借款凭证、抵押权证书、结婚证、欠款明细、委托代理协议、律师费支付凭证、发票在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行与被告张广萌签订《个人购房担保借款合同》合法有效，对双方具有法律约束力。上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行依约放款后，被告张广萌应当及时履行偿还借款本息的义务。被告张广萌未能及时偿还借款本息构成违约，应当承担相应的民事责任。贷款合同中有关于借款人违约，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用的约定，而被告张广萌多期未还款的违约行为使得合同解除的约定条件成就，原告有权依法清理债权、提前收回已发放的贷款及收取相关费用，故被告张广萌应一次性偿还剩余本金及欠付的利息等。被告于雪英承诺对被告张广萌的贷款承担共同还款责任，本院对原告要求该被告承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。被告张广萌提供的位于青岛市城阳区204国道188号6号楼3单元6-阁楼层02（复式）房产已办理了抵押登记，被告张广萌未按照贷款合同约定及时偿还贷款构成违约，应承担违约责任。故本院认为原告对被告张广萌提供的抵押登记担保房产处分所得价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。原告主张的律师费属合同约定由违约方负担的合理费用，本院予以支持。被告张广萌、被告于雪英经本院传唤未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行与被告张广萌签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告张广萌、被告于雪英于本判决生效后10日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行偿付截止至2016年1月12日尚欠的借款本金640647.2元，利息35147.37元、罚息1509.55元，并支付自2016年1月13日起至判决生效之日止按合同约定计算的利息、罚息；
三、被告张广萌、被告于雪英于本判决生效后10日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛城阳支行支付律师费人民币20000元；
四、如被告张广萌、被告于雪英未履行上述义务，原告有权对被告张广萌提供抵押登记的位于青岛市城阳区204国道188号6号楼3单元6-阁楼层02（复式）房产可以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10773元、保全费人民币4370元，由被告张广萌、被告于雪英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐 鹏
人民陪审员 刘清革
人民陪审员 王晓英
二〇一六年十二月一日
书 记 员 孙家强