福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第2842号原告陈明，男，1980年5月30日出生，汉族。委托代理人张国贤，福建汇成律师事务所律师。委托代理人朱国辉，福建汇成律师事务所律师。被告蔡小英，女，1977年1月2日出生，汉族。被告陈文传，男，1959年4月23日出生，汉族。原告陈明与被告蔡小英、陈文传民间借贷纠纷一案，原告于2015年5月19日向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员吴彦瑾适用简易程序于2015年7月1日公开开庭进行了审理。原告陈明的委托代理人朱国辉到庭参加了诉讼。被告蔡小英、陈文传经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈明诉称，2014年1月27日，被告蔡小英因做生意资金周转向原告借款，原告通过转账及现金依约向被告蔡小英支付了借款本金60万元。当日，原、被告三方就借款事宜签订了一份《借款借据》，明确各方签字时被告蔡小英已收到全额借款，利息为月息3.5%，利息按月支付，不足一个月按一个月计算；若被告蔡小英不能按期还款付息，从逾期之日起除支付利息外另按借款本金数额的1%每月向原告支付逾期付息违约金，直至借款本息还清为止，并承担原告因追索债务的全部费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费、差旅费、查档费等）；另外，被告蔡小英自愿以其本人所有的房屋所有权证号为第200301006号项下房产提供抵押担保。《借款借据》同时约定，被告陈文传自愿作为担保人，提供连带保证责任，保证范围为主债务及其利息、违约金以及实现债权的各项费用。借款当日，双方在南平市房地产交易登记服务中心办理抵押登记手续，抵押号为房他证南字第xxxxx**号，登记债权数额为110万元。借款后，被告蔡小英从借款之日起无故拒绝向原告支付利息，经原告多次催讨后仍以各种理由推脱。鉴于被告蔡小英拒不履行还款付息责任，被告陈文传亦未履行担保责任。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告蔡小英立即向原告归还借款本金60万元，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付上述借款本金从借款之日起至实际付清款项之日止的利息；2、被告蔡小英按借款本金的1%向原告支付从借款之日起至实际还清借款本息之日止的逾期付息违约金；3、被告蔡小英向原告赔偿律师费用2万元；4、被告陈文传对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、原告有权以被告蔡小英所有的坐落在南平市延平区马坑路康兴园2号楼1707室房产（房产证号：第××号、土地证号：南国用2003第069**号）折价，或以拍卖、变卖该抵押房产的价款在最高债权限额110万元范围内优先受偿；6、本案诉讼费用由二被告承担。被告蔡小英、陈文传未作答辩。原告陈明向本院提交如下证据：证据一、《借款借据》一份，以此证明被告蔡小英向原告借款60万元，约定：1、借款利息为3.5%，利息按月支付，不足一个月按一月计算；2、若被告蔡小英不能按时还款付息，除支付每月利息外另按借款本金的1%每月支付违约金，并承担原告因追索债务支付的全部费用，包括但不限于法院诉讼费用、律师费用等；3、被告蔡小英自愿以房产证号为第××号（土地证号：南国用2003第069**号）项下房产提供抵押担保；4、被告陈文传作为该笔借款的担保人，承担连带保证责任。保证范围为主债务及其利息、违约金以及实现债权的各项费用。证据二、中国工商银行电子银行回单及借记卡账户历史明细清单，以此证明原告依约通过银行转账向被告蔡小英支付借款567000元，其余借款本金系现金支付。证据三、《房屋所有权证》《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》各一份，以此共同证明：1、座落于南平市延平区马坑路康兴园2号楼1707室房产系被告蔡小英所有，房屋所有权证号为南房权证字第××号、国有土地使用证号为南国用2003第06977号）；2、2014年1月27日，原告与被告蔡小英以上述房产办理抵押登记手续，（他项权证号：房他证南字第xxxx**号），登记最高债权数额110万元。证据四、委托代理合同及发票各一份，以此共同证明2015年5月28日，原告因本案诉讼支付利率费用2万元。本院认为，被告蔡小英、陈文传经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告蔡小英、陈文传未提交证据。经审理查明，2014年1月27日，被告蔡小英向原告借款60万元，并与被告陈文传共同向原告出具《借款借据》一份。三方约定：1、借款本金为60万元，其中借款本金36.7万元汇入被告蔡小英的账号为×××8290的账户，借款本金20万元汇入被告蔡小英的账号为×××7261的账户，剩余借款本金3.3万元被告蔡小英以现金领取；2、借款月利率为3.5%；3、被告蔡小英以其所有的坐落于南平市延平区马坑路康兴园2号楼1707室房产（产权证号：南房权证字第××号）向原告提供担保；4、如被告蔡小英未按时还款付息，应每月按本金数额的1%支付违约金，并承担原告追索债权的全部费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费、差旅费、查档费等）；5、被告陈文传为上述借款提供连带保证责任，保证范围为主债务及其利息、违约金以及实现债权的各项费用；6、被告蔡小英在签字时已确认收到全部借款额，此借据也为收款凭据。被告蔡小英、陈文传均在《借款借据》上签字捺印。同日，原告陈明依约定通过银行转账方式支付给被告蔡小英56.7万元。借款后，二被告均未向原告偿还借款本息，原告遂向本院提起诉讼。同时查明，2014年1月27日，原告陈明与被告蔡小英就被告蔡小英所有的位于南平市延平区马坑路康兴园2号楼1707室（产权证号：南房权证字第××号）房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：房他证南字第xxxx**号，债权数额为110万元，债务履行期限为2014年1月26日至2024年1月25日。本院认为，本案系一起民间借贷纠纷，双方的债权、债务关系依法成立，且不违反法律与行政法规禁止性规定，本院对此予以确认与保护。原告陈明向被告蔡小英出借借款后作为债权人有合法主张债权的权利，被告蔡小英作为债务人有依约偿还借款的义务。现原告依据被告蔡小英出具的《借款借据》、中国工商银行电子银行回单及借记卡账户历史明细清单等，要求被告蔡小英偿还借款本金60万的主张，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告蔡小英应支付自2014年1月27日起至借款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息及自2014年1月27日起至借款还清之日止每月按借款本金的1%的标准支付违约金的诉讼请求，本院认为，根据原告提交的《借款借据》，原、被告约定：借款月利率为3.5%；如被告蔡小英未按期还款付息，应每月按借款本金的1%支付违约金。被告蔡小英借款后未依约向原告支付利息，故被告蔡小英应自2014年1月27日起向原告支付利息及违约金。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，债务人承担的债务利息、违约金总金额不应超过同期人民银行基准贷款利率四倍。现因原、被告双方约定的借款利息、违约金已超出法律规定，故对超出部分本院不予支持。关于原告主张被告蔡小英应支付律师费2万元的诉讼请求，本院认为，原、被告已明确约定如被告未按期还款付息，被告蔡小英因承担原告追索债权的费用（包括律师费），故原告的该项主张，本院予以支持。关于原告主张对被告蔡小英所有的位于南平市延平区马坑路康兴园2号楼1707室（产权证号：南房权证字第××号）拍卖、变卖所得价款在110万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，2014年1月27日，原告与被告蔡小英就上述房产办理了抵押登记，债权数额为110万元，故原告的该项主张符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告陈文传承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，被告陈文传以连带保证人的身份在《借款借据》上签字捺印，故被告陈文传应就被告蔡小英未能偿还的债务承担连带保证责任。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告蔡小英以其所有的房产为诉争借款提供担保，故原告陈明应当先就物的担保实现债权，如担保物权实现后仍不能清偿诉争借款本息，被告陈文传就不能清偿部分承担连带责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告陈文传向原告偿还该笔借款后可向被告蔡小英追偿。被告蔡小英、陈文传经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡小英应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告陈明借款本金人民币60万元及利息（从2014年1月27日起至借款清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）。二、被告蔡小英应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告陈明律师费2万元。三、原告陈明对被告蔡小英所有的坐落于南平市延平区马坑路康兴园2号楼1707室（产权证号：南房权证字第xxxxx**号）房产的折价款或拍卖、变卖后的价款在110万元范围内享有优先受偿权（他项权证号：房他证南字第xxxx**号）。四、如上述第三项担保物权实现后，第一、二项确定的被告蔡小英的还款义务仍不能得以清偿，被告陈文传对该不能清偿的部分承担连带清偿责任。被告陈文传清偿后有权向被告蔡小英追偿。五、驳回原告陈明的其他诉讼请求。如被告蔡小英、陈文传未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费人民币6440元，由被告蔡小英、陈文传负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员吴彦瑾二〇一五年七月二十日书记员何新平本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》：第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》：第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》：第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。