上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二（商）初字第2110号
原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行，住所地上海市嘉定区。
负责人潘某某，该支行行长。
委托代理人张某某。
委托代理人朱纪红，上海安硕律师事务所律师。
被告上海达美商贸有限公司，住所地上海市杨浦区。
法定代表人陈玉桑，该公司总经理。
委托代理人陈渤海。
被告陈玉桑，女，1980年9月29日生，汉族，户籍所在地福建省莆田市。
委托代理人陈渤海。
被告陈木风，男，1986年2月1日生，汉族，户籍所在地福建省莆田市。
被告陈渤海，男，1978年2月5日生，汉族，户籍所在地福建省莆田市。
原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行与被告上海达美商贸有限公司（以下简称达美公司）、被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海间金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月20日受理后，依法适用简易程序审理，于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某某、被告达美公司及被告陈玉桑共同委托代理人陈渤海（即被告陈渤海）、被告陈木风均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月16日，原告与被告达美公司签订《循环借款（最高额担保）合同》一份，约定原告在2013年4月16日至2016年4月15日期间为被告达美公司提供最高人民币（以下币种同）490万元的借款额度，在上述期间及最高余额内，借款人可以循环使用借款额度。借款本息偿还方式为按季结息，到期还本。合同另约定，借款人逾期未归还借款，则从逾期之日在合同利率基础上上浮50%计收罚息。为保证上述借款合同的履行，被告陈玉桑和被告陈木风分别以各自有所的位于上海市闵行区畹町路XXX弄XXX号XXX室以及上海市都市路XXX弄XXX号XXX室的房屋用于被告达美公司于2013年4月16日至2016年4月15日期间最高额490万元的债务提供担保，并办理了房屋抵押登记。同时，被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海对被告达美公司的借款在490万元范围内承担连带清偿责任。2014年4月23日，原告向被告达美公司发放贷款490万元。2014年12月12日，被告达美公司归还借款本金256万元。2015年4月22日，借款到期，被告达美公司仅归还了借款本金56，582.79元，尚欠借款本金2，283，417.21元未付。故原告诉至法院，请求判令：一、被告达美公司归还借款本金2，283，417.21元，并偿付截止2015年7月24日的利息及逾期利息合计82，874.98元（其中利息23，492.83元、逾期利息59，832.15元）；二、被告达美公司偿付以借款本金2，283，417.21元为基数、自2015年7月25日起至实际清偿之日止、按照合同约定罚息利率计算的逾期利息；三、如被告达美公司届时不履行上述付款义务的，原告有权就被告陈木风所有的位于上海市都市路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，并以该房屋所得价款在490万元范围内优先受偿；四、被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海对被告达美公司的上述债务在490万元范围内承担连带清偿责任。
被告达美公司、被告陈玉桑、被告陈渤海辩称，原告与被告达美公司签订借款合同属实，对于拖欠原告借款本金2，283，417.21元及利息23，492.83元无异议。但对于原告主张的逾期利息不予确认。被告达美公司与原告之间存在长达四年的合作，期间，被告达美公司均按约履行还本付息的义务。现在被告达美公司经营困难，确实无力清偿债务，但也积极地与原告沟通协商解决问题。另外，根据双方合同约定，原告与被告达美公司之间的借款到期日为2016年4月15日，故尚未到归还本金的期限。另外，被告陈玉桑、被告陈渤海不同意对被告达美公司的债务承担连带清偿责任，该借款系公司经营使用，而非个人使用。被告陈玉桑、被告陈木风为被告达美公司向原告借款所提供担保的两套房屋，现被告陈玉桑的房屋已经处理，并向原告归还了部分借款本金。被告陈木风用于抵押担保的房屋应在被告陈玉桑名下房屋所得价款全额清偿原告债务的情况下再行处理。
被告陈木风辩称，对于原告与被告达美公司之间签订的借款合同无异议。被告达美公司所借款项系用于公司经营，故被告陈木风不同意对被告达美公司的债务承担连带清偿责任。另外，在被告达美公司拖欠原告债务时，被告陈玉桑处理其名下房屋用于清偿被告达美公司债务时，原告、被告达美公司、被告陈玉桑均未告知过被告陈木风。被告陈玉桑名下房屋所得价款在400万元左右，而原告仅要求被告陈玉桑代被告达美公司清偿200多万元的债务。鉴于此，被告陈木风认为，其名下用于抵押担保的房屋，也仅在陈玉桑名下房屋所得价款全额清偿原告债务之后的部分承担抵押担保责任，且抵押担保的范围也仅限于借款本金部分，而不包括借款利息、逾期利息等。
原告为证明自己的主张，向本院提交了《循环借款（最高额担保）合同》、借款凭证、抵押权登记证明等证据材料。
经审理查明：
2013年4月16日，原告与被告达美公司（作为借款人）、被告陈玉桑（作为抵押人、保证人）、被告陈木风（作为抵押人、保证人）、被告陈渤海（作为保证人）签订编号为（291105）浙商银小循借字（2013）第00026号循环借款（最高额担保）合同一份，约定原告向被告达美公司提供借款额度为490万元的借款，借款额度使用期限为2013年4月16日至2016年4月15日止。在该期限及最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准。借款凭证为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。在合同约定的期限和最高余额内，贷款人发放借款时无需逐笔办理担保手续。合同项下的借款按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款利率以每笔借款凭证记载为准。合同另约定，借款人逾期付款的，从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息。合同项下的借款采取最高额保证担保及最高额抵押担保，由被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海作为保证人在最高限额490万元范围内承担连带清偿责任，由被告陈玉桑、被告陈木风作为抵押人在最高限额490万元范围内承担抵押担保责任。其中，被告陈玉桑以其所有的位于上海市闵行区畹町路XXX弄XXX号XXX室的房屋、被告陈木风以其所有的位于上海市闵行区都市路XXX弄XXX号XXX室的房屋用于本案借款的担保，并办理了抵押登记手续。保证担保和抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及抵押财产处置费等为实现债权而支付的一切费用。抵押担保人为两人以上的，贷款人行使担保物权时有权处置任一担保人的担保财产。
2014年4月23日，原告根据其与被告达美公司之间的《循环借款（最高额担保）合同》，向被告达美公司提供借款490万元，该笔借款到期日为2015年4月22日，借款年利率为8.4%。
2014年12月，被告陈玉桑以其所有的位于上海市闵行区畹町路XXX弄XXX号XXX室所得价款代被告达美公司清偿了256万元的借款本金。2015年4月22日，该笔借款到期后，被告达美公司仅归还了56，582.79元的借款本金，尚余2，283，417.21元借款本金及相应利息未付。故原告诉至法院，并作如上诉请。
本院认为，原告与被告达美公司、被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海间签订的《循环借款（最高额担保）合同》系各方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。现原告按约履行了发放贷款的义务，被告达美公司理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，其拖欠不付，原告有权按合同约定要求被告达美公司归还借款本金并支付拖欠的利息、逾期利息等。被告达美公司届时不履行付款义务的，原告有权按约行使抵押权或要求保证人承担连带保证责任。鉴于被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海均作为保证人在合同上签字确认，故对其辩称借款并非为其所用故不应承担保证责任的意见，本院不予采信。至于被告陈木风辩称在被告陈玉桑名下房屋所得价款应全额偿还被告达美公司债务之后，在余款范围内再行处分其名下房屋的意见，本院亦不予采信。根据相关法律规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。同时，根据合同约定，抵押担保人为两人以上的，贷款人行使担保物权时有权处置任一担保人的担保财产。现合同并未对两个抵押财产所担保的债权份额以及顺序进行约定，故原告有权就其中任一抵押财产行使抵押权。另外，被告陈木风认为其名下房屋抵押担保的仅是借款本金部分，但并未提供任何证据，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十五条第二款之规定，判决如下：
一、被告上海达美商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币2，283，417.21元，并偿付截至2015年7月24日的利息人民币23，492.83元及逾期利息人民币59382.15元；
二、被告上海达美商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行以本金人民币2，283，417.21元为基数，自2015年7月25日起至实际清偿之日止的逾期付款利息【按编号为（291105）浙商银小循借字（2013）第00026号循环借款（最高额担保）合同约定的利率计算方式计算】；
三、被告上海达美商贸有限公司届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告陈木风协议，以坐落于上海市闵行区都市路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款由原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行在最高限额人民币490万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈木风所有，不足部分由被告上海达美商贸有限公司继续清偿。被告陈木风履行了抵押担保责任后，有权向被告上海达美商贸有限公司追偿；
四、被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海应对被告上海达美商贸有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额人民币490万元范围内承担连带清偿责任。被告陈玉桑、被告陈木风、被告陈渤海承担保证责任后有权向被告上海达美商贸有限公司追偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币25，730元，减半收取人民币12，865元，财产保全费人民币5，000元，合计诉讼费人民币17，865元，由四被告共同负担（应于本判决生效之日起七日内缴付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各壹份，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 范培华
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 赵 蓉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。