黑龙江省鹤岗市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鹤南民初字第71号
原告李XX，男，1922年7月25日出生，满族，退休工人。
委托代理人李淑萍，鹤岗市工农区律通法律服务所法律工作者。
被告李X甲（原告之子），男，1956年4月16日出生，满族，工人。
委托代理人王丽秋，鹤岗市工农区益民法律服务所法律工作者。
被告李X乙（被告之子），男，1983年3月28日出生，满族，无职业。
委托代理人王丽秋，鹤岗市工农区益民法律服务所法律工作者。
原告李XX诉被告李X甲、李X乙附义务赠与合同纠纷一案，本院于2013年12月20日受理后，依法由代理审判员刘亚莹适用简易程序分别于2014年1月7日、7月4日两次公开开庭进行了审理，后因案情较为复杂，依法组成合议庭，于2014年8月21日公开开庭进行了审理。原告李XX、委托代理人李淑萍、被告李X甲、李X乙及共同委托代理人王丽秋到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告李XX诉称：原告与妻子有六名子女，四子二女，三子系本案被告李X甲，且有平房一户，产权人为原告李XX。2000年12月末，原告和妻子白XX组织六名子女召开家庭会议，约定“谁照顾父母，养老送终，房屋的产权人就归谁”。被告李X甲要求照顾父母，原告有退休金，其他三子每人每月给被告拿100.00元作为母亲的赡养费，大家一致通过，由姐夫执笔书写协议书，兄弟四人签字摁指纹后，将协议书交给被告李X甲，然后，被告李X甲搬到原告的房子，与原告共同生活。2003年原告老伴去世，丧葬费由原告四个儿子平均承担。在2009年原告的房子动迁，该房以68，000.00元的价格卖给邻居，用该笔钱原告派被告购买讼争房屋，原告又添了10，000.00元，原、被告搬进此房共同居住。在2013年3月7日，原告将工资卡从被告手要回，被告开始嫌弃原告，对原告打骂，迫使原告被迫于2013年5月7日离开家中，到四子家生活。
2013年6月13日原告到本院诉讼得知，在原告诉讼中，被告李X甲将该产权恶意落户到自己儿子李X乙名下，企图占为己有。原告认为被告不守承诺，所附义务不能成就，其处分原告财产的行为不具有法律效力，故原告特诉至贵院，要求法院判令二被告返还侵占原告财产份额90，000.00元，并承担本案的诉讼费用。
被告李X甲辩称：原告所诉委托被告购买楼房一事不是事实，双方争议的房屋应归被告李X甲所有。原告李XX原在南山区34委13组有一户有照平房，2000年，经家庭会议协商，原告与其妻由谁养老送终，房产归谁。后原告夫妻由被告李X甲夫妻赡养。由于被告李X甲夫妻对原告照顾很好，2008年6月2日，原告主动将自己有照房屋赠与给被告李X甲，并亲笔书写了拆迁后房照落户到儿媳芦XX名下。2009年3月，该房屋拆迁，李X甲夫妻将全部房屋以68，000.00元的价格卖给单XX。李X甲夫妻又添了一部分钱，以芦XX的名义购买郭XX的楼房一户。后原、被告共同搬到此房居住。2013年，该房开始办照，因李X甲名下已有一户房屋，再办被告名下收费高，便将房照落到儿子李X乙名下，该房屋与原告无关。故要求法院依法驳回原告的诉讼请求。原、被告共同生活的十二年中，关系融洽，家庭和睦，现双方虽然发生了纠纷，但原告年岁已高，双方有不可分割的血源关系，被告愿意继续赡养、照顾原告，请原告早日回家，安享晚年。
被告李X乙未向本院提交书面答辩意见，庭审中亦未发表答辩意见。
原告李XX为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据一、社区证明一份，证明原告的房子在没有动迁前产权人为原告。
证据二、原告户口复印件一份，证明原告系文盲。同时提交2000年12月召开家庭会议的协议书在被告手中，原告要求被告向法庭出示。
被告李X甲对原告提供的证据质证认为：
对证据一无异议。
对证据二有异议，认为该证据证明原告系文盲是不真实的，与实际情况不符。被告手中没有原告说的家庭会议协议书，但对家庭会议的事实被告认可，对于谁给老人养老送终房子给谁被告没有异议。
被告李X乙未发表质证意见。
被告李X甲为反驳原告的诉讼主张向本院提供了如下证据：
证据一、原告亲笔书写的协议书一份，证明因为李X甲夫妻对原告照顾较好，原告主动将自己的平房赠予给被告，因为该房要拆迁，不准备办理过户，故写明拆迁后房照落儿媳芦XX名下。
证据二、买卖合同协议书一份，证明李X甲夫妻在卖房时因房照是原告名，故由原告签名。协议书中价格是拆迁中对原有照房屋的评估价格，其中未含无照，实际卖价是68，000.00元。
证据三、房屋买卖协议书一份，证明被告居住的房屋是妻子芦XX购买郭XX的楼房。
证据四、证明一份，证明原告由被告赡养，但工资由其他子女管理，截止到2013年3月22日，原、被告之间无任何财产纠纷，被告李X甲手里再没有原告的钱。
证据五、个人房屋贷款担保委托合同一份，证明李X甲夫妻名下有一户住房，该房现由被告李X乙居住，同时也证明该房现在抵押贷款。
证据六、本案争议房屋所有权证书一份，证明李X甲夫妻为节省费用将房子落户到儿子李X乙名下，现房屋所有权人是李X乙，与原告无关。
证据七、调查笔录两份，证明李X甲夫妻对原告一直都挺好，其他兄妹也很满意；产生纠纷后，李X甲夫妻不冷静，双方矛盾加巨；原、被告及四子盖了一户60多平方米的房屋；李X甲回家照顾老人后，原告四子搬到被告李X甲房屋居住，后来原告四子将房屋卖掉；希望调解家庭矛盾。
原告李XX对被告提供的证据质证认为：
对证据一的真实性有异议，认为原告是文盲或半文盲，从未写过这份协议，且书写字迹比较新，要求对该证据进行鉴定。
对证据二的真实性、合法性和关联性均提出异议，认为与事实不符，但对有照和无照房屋卖价共计68，000.00元没有异议。
对证据三有异议，认为该证据只能证明被告的妻子履行的是一种代理关系，原告与被告一起生活，是原告的房子卖掉后用该款购买争议的房屋。
对证据四有异议，认为该证据与本案没有关联性，与养老送终没有关系。
对证据五有异议，认为该证据与本案没有关联性。
对证据六的真实性没有异议，对合法性有异议，认为该证据取得时间是2013年4月27日，是在原、被告之间发生争议后被告李X乙取得，从取得的内容上看能够证明本案的被告恶意将原告的财产转移到其儿子名下，从事实上看不是合法取得。
对证据七有异议，认为该份调查笔录程序不合法。
庭审中，原告提出鉴定申请，要求对：1、2008年6月2日的协议书上内容文字是否为李XX本人书写；2、该协议书上“李XX”签名是否是李XX本人书写；3、该协议书上“李XX”签名处捺印指印是否是李XX本人捺印。经本院委托，鹤岗市天正司法鉴定中心于2014年5月20日作出黑鹤天司鉴中心（2014）物鉴字第2号鉴定意见书，鉴定意见为：1、送检的2008年6月2日的协议书上内容字迹与“李XX”签字字迹为本人书写；2、送检的2008年6月2日的协议书上“李XX”签名与2013年3月22日证明材料上“李XX”签名字迹为同一人书写；3、送检的2008年6月2日的协议书上“李XX”签名捺印的指印因纹线不清不具备检验条件，无法作出明确的鉴定意见。经质证，原告对该份鉴定意见书有异议，但其只要求鉴定人员出庭接受质询，并未提出重新鉴定的申请。后因原告未依法缴纳出庭人员的相关费用，故鉴定人员未出庭接受质询。被告对该份司法鉴定意见书无异议。
分析双方以上证据及质证情况，本院认为，原告李XX提供的证据一真实合法，与本案具有关联性，本院依法采信。证据二与本案缺乏关联性，本院不予采信。原告称关于家庭会议的协议书在被告李X甲处，被告李X甲辩称其没有该协议书，但对家庭协议约定的“谁养老送终，房产归谁”没有异议，本院依法确认。被告李X甲提供的证据一、二、三、四、六真实合法，与本案具有关联性，本院依法采信。证据五未向本院提交原件，且未有其它证据佐证，本院不予采信。证据七不符合证据的“三性”要求，本院不予采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见并结合双方当事人庭审陈述，本院查明本案事实如下：
被告李X甲系原告李XX之子，被告李X乙系原告李XX之孙。李XX原有平房一户，2000年，李XX召开家庭会议，家庭会议约定，谁赡养老人送终，房屋产权归谁。后李XX与妻子由李X甲夫妻赡养。2003年，李XX妻子去逝。2008年6月2日，李XX书写协议书一份，内容为“李XX现住南山区34委13组，现有房照是李XX，现以把房子给儿子（被告）李X甲儿媳芦XX，拆迁后房照落户到儿媳妇芦XX名下。”李XX签名并摁手印。2009年3月23日，该平房以68，000.00元的价格卖给单XX。同日，被告李X甲之妻芦XX以78，500.00元的价格从案外人郭XX处购买本案争议房屋，该房款包括卖平房的68，000.00元。2013年3月22日，李XX、李X甲与芦XX对李XX的工资进行了结算，并书写证明一份，证明内容为“（李）X甲有老爸壹万肆仟元钱，明天给齐。从今以后，过去事永不再提。立此为证”。日期前又加“另外贰仟元”。李XX、李X甲与芦XX分别签名。结算后，被告李X甲按约定给付原告李XX16，000.00元。2013年4月27日，该房登记在被告李X乙名下。2013年5月，李XX与被告李X甲夫妻之间发生矛盾，故李XX诉至法院。
本院认为，原告李XX书写的协议书及家庭会议系李XX与被告李X甲之间系附义务赠与合同关系。即李X甲夫妻欲取得所赠房屋，需将原告李XX夫妻养老送终。根据协议书的内容，李XX赠与的房屋是平房，2009年3月23日，该平房以68，000.00元的价格卖给案外人，房款交给儿媳芦XX，芦XX又购买了涉案房屋，至此，李XX的赠与行为全部履行完毕，但被告李X甲所附义务尚未完成。2003年，原告李XX妻子去逝，李X甲所附义务已完成一半。李XX赠与的标的物系平房，虽已履行完毕，现因李XX不同意继续由李X甲夫妻赡养，鉴于李家X甲夫妻已将其母养老送终，故让其返还平房款一半即34，000.00元较为适宜，李XX要求李X甲给付90，000.00元的诉讼请求，本院支持34，000.00元，超出部分不予支持。本案附义务赠与合同的主体系李XX和李X甲，根据合同的相对性，李XX起诉李X乙属主体有误，故驳回对李X乙的起诉。为了保护老年人的合法权益，案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定，判决如下：
一、解除原告李XX与被告李X甲的赠与合同。
二、被告李X甲给付原告李XX卖平房房款的二分之一即34，000.00元，此款于本判决生效后十五日内一次性给付完毕。
三、驳回原告李XX的其他诉讼请求。
四、驳回原告李XX对被告李X乙的起诉。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，050.00元，原告李XX承担1，400.00元，被告李X甲承担650.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审 判 长 刘亚莹
代理审判员 韩 强
人民陪审员 孙丽娟
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 赵依华