山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1728民初127号
原告东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：东明县工业路中段，机构代码：07695035-2。
法定代表人孙文杰，行长。
委托代理人房德强，男，汉族，住山东省菏泽市牡丹区，该行副行长。
委托代理人王佳鹏，男，汉族，住山东省菏泽市牡丹区，该行员工。
被告贤付旺，男，汉族，住山东省东明县。
被告贤瑞芹，女，汉族，住山东省东明县。
被告潘海平，男，汉族，住山东省东明县。
原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告贤付旺、潘海平、贤瑞芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人房德强、王佳鹏、被告贤付旺、潘海平到庭参加了诉讼，原告法定代表人孙文杰、被告贤瑞芹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年7月16日，原告与被告贤付旺、贤瑞芹签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告人民币252万元的授信额度。担保方式为由被告潘海平提供最高额担保，原告与被告潘海平签订了《最高额保证合同》，约定由被告潘海平承担连带责任担保。另外，原告与被告贤付旺、贤瑞芹签订了《最高额抵押合同》，约定被告贤付旺、贤瑞芹以其名下位于山东省东明县渔沃街道办事处贤街村的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告贤付旺、贤瑞芹依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告贤付旺、贤瑞芹发放贷款210000.00人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率18.36%，借款起止日期为2014年7月16日至2017年7月16日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2014年7月16日如约发放贷款。被告在2015年7月16日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收，要求偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还，为此，原告于2015年11月6日向被告贤付旺、贤瑞芹发出《全部收贷通知书》等，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。特提起诉讼，请求判令被告贤付旺、贤瑞芹偿还贷款本金人民币152300.46元，并按合同约定支付相应的利息及罚息（计至全部欠款还清之日）；判令被告潘海平履行连带责任保证；判令被告贤付旺、贤瑞芹以其名下位于东明县渔沃街道办事处贤街村的房地产履行抵押担保责任；判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。开庭审理时变更诉讼请求为截止到开庭前一日的本金、利息、罚息等共计130758.89元。
被告贤付旺辩称，贷款是事实，现在，我没有钱，做生意赔了，春节前与原告商量将逾期的钱还了，申请变更后，以后按程序进行，我也把钱还上了，希望还按原先法走。
被告潘海平辩称，担保是事实，我希望与原告进行调解，慢慢还钱。
被告贤瑞芹未到庭应诉及答辩。
经审理查明，2014年7月11日，原告与被告贤付旺签订《综合授信合同》一份，约定最高授信额度2520000.00元，授信额度有效期：自2014年7月11日起60个月；授信人可使用授信额度的业务种类包括：授信人本人（或与其他人共同）作为借款人在中银富登贷款等；中银富登与授信人订立的《借款合同》属于本合同项下的具体业务合同。担保适用最高额保证担保和最高额抵押担保。同日，原告与被告贤付旺、贤瑞芹签订《借款合同》，《借款合同》约定，原告贷款人民币210000.00元给被告贤付旺、贤瑞芹，贷款期限为36个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。合同利率为年利率18.36%，期限超过12个月的贷款，在如下特定情形下自动上浮：当中国人民银行向上调整相同期限档次的人民币贷款基准利率，并且“调整后的基准利率”减去“调整日前本合同下正在执行的合同利率（原合同利率）所对应的基准利率（指开始执行原合同利率之日的基准利率，在首次调整前指合同订立日的基准利率）”之后的差额大于或等于1%时，合同利率于基准利率调整日之后的第一个应还款日起，按相同的差额自动向上进行调整，还款计划表中的应还利息金额和应还本金额亦随之自动调整；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，贷款用途：购进家电；还款时间：首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，借款人按“等额本息还款法”还款；同日，原告与被告潘海平签订《最高额保证合同》，该合同约定担保人潘海平的担保范围为自2014年7月11日至2019年7月11日止原告与被告贤付旺、贤瑞芹之间主合同项下本金最高余额为人民币2520000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金，实现债权和担保权益的费用等其他款项。未约定保证方式及保证期间。同日原告还与被告贤付旺、贤瑞芹签订《最高额抵押合同》，约定被告贤付旺、贤瑞芹以自己名下位于东明县渔沃街道办事处贤街村建筑面积290.70㎡、土地面积360㎡、评估价为137500.00元的住宅提供抵押担保，但未办理抵押登记。2014年7月16日，原告与被告贤付旺、贤瑞芹签订《借款借据》，该借款借据载明：本次提款金额：210000.00元，年利率18.36%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行；贷款期限：36个月，从2014年7月16日至2017年7月16日，本笔贷款的用途：购进家电。该《借款借据》签订后，原告将借款转入借款人账户。自2015年7月16日起被告贤付旺、贤瑞芹未能依约偿还借款本息，发生逾期，原告于2015年11月6日向被告贤付旺、贤瑞芹发出《逾期贷款催收函》、《全部收贷通知书》，向被告潘海平发出《履行担保责任通知书》等，通知被告贤付旺、贤瑞芹立即还清已到期的全部款项，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿；通知被告潘海平立即按照担保合同的约定履行担保责任，但三被告未能依约履行还款责任。为此，原告向本院起诉。被告在收到本院送达的起诉状后，又分两次共偿还借款57616.90元，其余下欠款项未能清偿，再次发生逾期。
上述事实，有当事人陈述、原告提交的三被告身份证、户口本、房地产权属证明复印件各一份，借款借据、放款凭证、借款合同、综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、全部收贷通知书、履行担保责任通知书、逾期贷款催收函、庭审笔录等证据在卷为凭，具有证明效力。
本院认为，原告在2014年7月11日分别与被告贤付旺、贤瑞芹、潘海平签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》，均是双方当事人的真实、一致的意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告已依约向被告贤付旺、贤瑞芹发放了借款，但被告未能依合同约定及时偿还借款本息，至2016年3月21日，被告贤付旺、贤瑞芹尚欠借款本金、利息、罚息等共计130758.89元，未能依约履行全部还款义务，违反了合同的约定，理应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告要求被告贤付旺偿还所欠计算至2016年3月21日借款本金、利息、罚息等共计130758.89元及以后的利息、罚息的主张，本院予以支持，其以后的利息、罚息应自2016年3月22日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止。被告贤付旺辩称的做生意赔钱了，没有钱还贷的辩解意见，不能成为其免责的理由，本院不予采纳。因被告贤付旺的前述借款发生在《最高额保证合同》约定的担保期间内，但由于双方未约定保证方式及保证期间，被告潘海平未依约承担保证担保责任，违反了《最高额保证合同》的约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十六条第一款的规定，原告要求被告潘海平承担连带保证责任的诉请，本院予以支持，被告潘海平理应在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人潘海平承担保证责任后，有权向债务人贤付旺、贤瑞芹追偿。被告潘海平与原告调解、慢慢还钱的意见，因没能与原告达成一致意见，本院不予认可。由于被告贤付旺、贤瑞芹用于抵押的财产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，原告对贤付旺、贤瑞芹的抵押财产不享有抵押权，故原告要求被告贤付旺、贤瑞芹以其名下位于东明县渔沃街道办事处贤街村的房地产履行抵押担保责任的诉请，本院不予支持。原告要求被告支付律师费等实现债权所有费用支出，但除缴纳案件受理费、保全费外，未提供证据证明其有其它为实现债权的合理、合法的费用支出，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，对原告此项诉求本院予以部分支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贤付旺、贤瑞芹共同于本判决书生效后十日内一次性偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司计算至2016年3月21日的借款本金、利息、罚息等共计130758.89元及以后的利息、罚息（其以后的利息、罚息应自2016年3月22日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告潘海平对上述款项在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告贤付旺、贤瑞芹追偿。
三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4004.00元、保全费1446.00元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 景圣磊
代理审判员 李勇才
人民陪审员 赵兴国
二〇一六年四月十日
书 记 员 张升芳