广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0203民初800号
原告：韶关市区农村信用合作联社武江信用社，地址：韶关市武江区。
负责人：侯英华，该信用社理事长。
委托诉讼代理人：卓友陆，广东金韶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈玉婷，广东金韶律师事务所律师。
被告：邦世迪（广东）医用食品股份有限公司（名称变更前为韶关邦世迪健康实业有限公司），住所地：韶关市浈江区。
法定代表人：刘新建。
被告：广州邦世迪生物技术有限公司，住所地：广州市海珠区。
法定代表人：刘新建。
被告：刘新安，男，1975年9月23日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告：刘新建，男，1972年1月27日出生，汉族，住广州市东山区。
原告韶关市区农村信用合作联社武江信用社（以下简称武江信用社）与被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司（以下简称邦世迪医用食品公司）、广州邦世迪生物技术有限公司（以下简称邦世迪生物技术公司）、刘新安、刘新建金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告武江信用社的委托诉讼代理人陈玉婷，被告刘新安到庭参加诉讼。被告邦世迪医用食品公司、邦世迪生物技术公司、刘新建经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武江信用社向本院提出诉讼请求：1、解除《固定资产借款合同》；2、被告邦世迪医用食品公司偿还原告借款本金34827089.13元；3、被告邦世迪医用食品公司支付原告借款利息304224.92元（暂计至2018年2月20日，之后的利息按《固定资产借款合同》约定的利率标准计至本息付清之日止；4、被告邦世迪医用食品公司承担原告为实现债权所应支付的律师费；5、被告邦世迪生物技术公司、刘新安、刘新建对被告邦世迪医用食品公司的上述债务承担连带清偿责任；6、原告对被告邦世迪医用食品公司提供抵押担保的不动产抵押物、动产抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年10月9日，被告邦世迪医用食品公司因厂房建设需要资金为由向原告申请借款3500万元，并于2013年10月17日出具《还款计划书》，对还息、还本金时间作出承诺。同日，被告邦世迪生物技术公司、刘新安出具《担保保证书》，承诺对以上借款承担不可撤销连带保证责任。2014年1月8日，原告与被告邦世迪医用食品公司签订《固定资产借款合同》，约定：被告邦世迪医用食品公司向原告借款3500万元，贷款期限60个月（2014年1月8日至2019年1月7日）年利率为基准利率上浮35%即8.64%，借款期限起始日、到期日、利率事项以借款借据为准，利率一年一定，借款利息自实际放款之日起按实际借款和实际借款天数计算，按月结息，结息日为每月20日，逾期付息属违约，被告邦世迪医用食品公司以分期还款计划方式偿还借款本金。逾期偿还本金的，自逾期之日起按合同确定的贷款利率水平上浮50%计算利息。《固定资产借款合同》还约定，被告邦世迪医用食品公司有未按合同约定偿还或支付到期借款本息等情形的，原告有权解除与被告邦世迪医用食品公司的借贷款项，宣布借款立即到期，要求被告邦世迪医用食品公司立即归还全部借款本息及相关费用。因被告邦世迪医用食品公司违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告邦世迪医用食品公司为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因《固定资产借款合同》引起的争议或纠纷，由原告所在地人民法院管辖。同日，原告与被告邦世迪医用食品公司签订《抵押担保合同》，以被告邦世迪医用食品公司名下的坐落于浈江区犁市镇生产车间、办公楼、宿舍楼、仓库、韶关市工业园区内土地使用权为抵押物，为前述《固定资产借款合同》债务提供抵押担保。以上抵押房产已办理了抵押登记。另外，根据被告邦世迪医用食品公司于2014年10月25日提供的《抵（质）押声明书》，被告邦世迪医用食品公司向原告提供其生产、办公设备作为抵押物为前述《固定资产借款合同》债务提供抵押担保，并在工商部门办理了抵押登记。2014年1月8日，被告邦世迪生物技术公司与原告签订《保证合同》，自愿对《固定资产借款合同》项下借款承担连带保证责任，且约定无论《固定资产借款合同》项下借款是否有其他形式的任何担保，原告均有权直接要求保证人承担保证责任，并对保证范围作出约定。2016年3月8日，原、被告对《固定资产借款合同》合同利率修改为上浮50%。2017年12月15日，被告刘新建出具《担保保证书》，承诺对被告邦世迪医用食品公司借款承担不可撤销连带保证责任。原告分别于2014年1月8日、2014年3月21日、2014年5月30日、2014年6月21日、2014年7月4日、2014年8月20日、2014年9月15日、2014年11月17日、2014年12月15日、2015年1月16日向被告邦世迪医用食品公司发放贷款共计3500万元，履行了合同义务。但被告邦世迪医用食品公司并未按照分期计划及时足额向原告偿还本金，且存在拖欠利息行为。至2018年2月20日，被告邦世迪医用食品公司已拖欠利息304224.92元，且对2017年12月前应偿还的本金亦未足额偿还。其行为已违反《固定资产借款合同》约定，原告为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告刘新安在庭审中表示对原告的起诉的内容没有意见。
被告邦世迪医用食品公司、邦世迪生物技术公司、刘新建未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告邦世迪医用食品公司原名为韶关邦世迪健康实业有限公司。2014年1月8日，原告（贷款人）与被告邦世迪医用食品公司（借款人）签订《固定资产借款合同》，约定：借款金额3500万元；借款期限60个月，自2014年1月8日起至2019年1月7日止；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮35%，据此确定年利率为8.64%；借款日期按借款借据为准；按月付息，到期还本，逾期按有关规定解除合同及加罚利息；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按本合同确定的贷款利率水平上上浮50%计收利息等内容。同日，双方还签订了《抵押担保合同》，约定：邦世迪医用食品公司以其名下位于浈江区犁市镇生产车间、办公楼、宿舍楼、仓库及位于韶关市的国有土地使用权作为上述《固定资产借款合同》的抵押物。双方到有关部门进行了抵押登记，原告取得房地产他项权证。2014年10月25日，被告邦世迪医用食品公司出具《抵（质）押声明书》，声明以其公司的生产、办公及其设备60项（详见所附清单）作为其向原告贷款3500万元的抵押物。2014年11月4日，双方到韶关市工商行政管理局进行了动产抵押登记。
另外，被告邦世迪生物技术公司、刘新安、刘新建先后出具过《担保保证书》，承诺对被告邦世迪医用食品公司的上述3500万元贷款承担连带责任。
2014年1月8日，被告邦世迪生物技术公司（保证人）与原告（债权人）签订《保证合同》，约定被告邦世迪生物技术公司对被告邦世迪医用食品公司的3500万元贷款本息承担连带责任保证担保，且约定当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。
贷款手续办妥后，被告邦世迪医用食品公司分多笔向原告贷款，但未全额如期还款。截止至2018年2月20日，被告邦世迪医用食品公司尚欠借款本金34827089.13元，利息304224.92元。原告多次向借款人及担保人催收，但均无果。
另查明，2016年3月8日，双方签订《借款合同补充协议》，协议约定就双方签订的《固定资产借款合同》第六条第1点进行修改，修改为上浮50%等内容。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与被告邦世迪医用食品公司签订的《固定资产借款合同》及《借款合同补充协议》、与被告邦世迪生物技术公司签订的《保证合同》，及被告邦世迪生物技术公司、刘新安、刘新建出具的《担保保证书》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，应认定有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告邦世迪医用食品公司未能如期偿还借款本息，对原告构成违约，原告依约有权要求解除双方签订的《固定资产借款合同》，收回贷款本息，并要求被告邦世迪医用食品公司承担相应的违约责任。对于被告邦世迪医用食品公司尚欠原告的借款本息数额，原告提交了相应的账户明细予以证实，被告邦世迪医用食品公司未到庭提出异议。因此，原告主张解除《固定资产借款合同》，并请求被告邦世迪医用食品公司归还借款本金34827089.13元及利息304224.92元（已计算至2018年2月20日），有事实和法律依据，本院予以支持。对于2018年2月20日之后的利息，本院确认按《固定资产借款合同》《借款合同补充协议》约定的逾期罚息标准即年利率14.4%（计算方法：基准利率=8.64%÷1.35=6.4%，逾期罚息利率=6.4%×1.5×1.5=14.4%）计付至本判决确定的履行之日止。
《抵押担保合同》约定由被告邦世迪医用食品公司以其名下的位于浈江区生产车间、办公楼、宿舍楼、仓库及位于韶关市的国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。另外，被告邦世迪医用食品公司还签订《抵（质）押声明书》，将其名下60项生产、办公及设备作为上述借款的抵押物，并在相关部门进行动产抵押登记。以上均符合《中华人民共和国担保法》第四十一条关于抵押登记的规定，抵押权成立并生效。现被告邦世迪医用食品公司不能依约还款，原告作为抵押权人，对用作抵押的房屋及动产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告邦世迪生物技术公司与原告签订《保证合同》，承诺对被告邦世迪医用食品公司的3500万元借款提供连带责任担保，并且约定了承担担保责任不分先后顺序，故原告就前述抵押物主张抵押权，也可向被告邦世迪生物技术公司主张债权。被告邦世迪生物技术公司承担保证责任后，依法可以向被告邦世迪医用食品公司进行追偿。
被告刘新安、刘新建作为本案借款的保证人，自愿为被告邦世迪医用食品公司的3500万元借款提供连带责任担保。鉴于原告的债权，既有债务人提供的抵押担保，又有第三人提供的保证担保，原告未提交相应证据证明其对被告刘新安、刘新建承担保证责任的先后顺序进行约定，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告刘新安、刘新建应对抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任，且在承担连带清偿责任后，依法对被告邦世迪医用食品公司享有追偿权。
对于原告主张被告邦世迪医用食品公司承担其为实现债权所支付的律师费的诉讼请求，因原告没有提交相应的票据证实该费用已经实际发生，故本院不予支持，原告可待该费用实际发生后另行主张权利。
被告邦世迪医用食品公司、邦世迪生物技术公司、刘新建经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，作缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、解除原告韶关市区农村信用合作联社武江信用社与被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司签订的《固定资产借款合同》。
二、被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告韶关市区农村信用合作联社武江信用社偿还借款本金34827089.13及利息304224.92元（利息已计至2018年2月20日，之后至判决确定履行之日止的利息按年利率14.4%计付）。
三、原告韶关市区农村信用合作联社武江信用社对被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司名下位于浈江区生产车间、办公楼、宿舍楼、仓库及位于韶关市的国有土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
四、被告广州邦世迪生物技术有限公司对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。被告广州邦世迪生物技术有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司追偿。
五、被告刘新安、刘新建对被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司的上述债务在抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；被告刘新安、刘新建承担连带清偿责任后，有权向被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司追偿。
六、驳回原告韶关市区农村信用合作联社武江信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费217457元，财产保全费5000元，合计222457元，由被告邦世迪（广东）医用食品股份有限公司、广州邦世迪生物技术有限公司、刘新安、刘新建共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 唐永华
审 判 员 余艺涛
人民陪审员 谭清红
二〇一八年七月十六日
书 记 员 张 玮