辽宁省大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初1402号
原告：白英超，男，汉族。
委托诉讼代理人：张敏，女，汉族。
被告：大连景山项目管理有限公司。
法定代表人：张少华。
被告迈世集团有限公司。
法定代表人：陈杰。
原告白英超与被告大连景山项目管理有限公司（以下简称景山公司）、迈世集团有限公司（以下简称迈世集团）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理。原告白英超及其委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼。被告景山公司、迈世集团经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告自有产权车库一处，坐落于大连市沙河口区景滨巷1甲7号。2011年4月15日，二被告对原告的车库进行拆迁，原被告双方签订《住宅房屋征收补偿安置协议书》，约定了补偿方式为原地回迁，被告出具了迁出证明，并承诺安置过渡期自2011年4月9日起36个月内。但2015年9月22日，原告接到被告通知，原景山项目已被被告迈世集团接管，现无法按原协议承诺的原地回迁履行。被告违约行为使原告在原回迁地址办理营业场所的计划落空，给原告造成严重的经济损失。因无法给原告进行原地安置车库，原告与被告进行货币安置商谈，被告对有产权部分按照每平方米15000元标准进行补偿，没有产权部分按照每平方米7000元标准进行补偿，但我方予以拒绝。故原告诉至法院，要求二被告共同向原告支付安置补偿费730800元，并自2011年4月15日起至款项实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支付利息。
被告景山公司、迈世集团均未提供书面答辩意见。
经审理查明，2011年4月15日，被告景山公司给原告出具《迁出证明》一份，内容为：“白英超原住大连市沙区景滨巷×号车库，建筑面积34.86平方米，因城市建设需要现已迁出，可持此证办理征收补偿手续。补偿方式：回迁。迁出日起2011年4月15日。被征收人：白英超。”当日，原告作为乙方与被告景山公司作为甲方签订编号为JSBG028的《住宅房屋征收补偿安置协议书》（限回迁安置使用），约定甲方应支付给乙方搬迁奖励3万元、搬迁补助费800元，共计30800元。于本协议书签订次日15：00-17：00（周五、周六顺延至下周一）。甲乙双方均保证在本协议书确定的区段建筑面积内进行安置。安置过渡期限自2011年4月9日起36个月内。如住户未按甲方指定的时间和地点选取安置房屋或未按甲方要求交齐相关费用的，视为自动放弃安置权利。对自动放弃安置权利的，将按货币补偿方式（标准为产权房屋每平方米12000元，使用权房屋每平方米11140元），依据乙方被征收房屋产权证（或使用权证）表明的建筑面积，由甲方向乙方一次性支付征收货币补偿金。如安置时间逾期，因征收人的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行安排住处的被征收人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费，超期在一年以内的，每月附加50%；一年以上的，每月附加100%。本协议签订时回迁安置房屋尚未开始建设，因此回迁安置时，乙方应按当时现状选房，不得对安置房屋层高、格局、朝向等提出异议。如果由于乙方签订协议时间顺序在后，预定面积范围内的房屋已经被全部选定的，乙方可以在其他各档选剩房屋中另行选房，但不得要求甲方给予赔偿或补偿。本次征收的车库房屋所有权证号为高字第200221572号，建筑面积为34.86平方米，附加面积为13.86平方米，回迁安置车库面积为48.72平方米（其中34.86平方米为产权面积，其中13.86平方米为赠送面积）。该协议书还约定了双方的其他权利义务。
上述事实，有原告提供的起诉状、《迁出证明》、《住宅房屋征收补偿安置协议书》及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院的审查，应予采信。
本院认为，《住宅房屋征收补偿安置协议书》是原告与被告景山公司的真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议书履行各自的义务。根据协议书的约定，被告景山公司应当给原告回迁安置车库，但根据查明的情况看，2011年4月15日原告将原车库腾空给被告景山公司后，过渡期为自2011年4月9日起的36个月内，现过渡期已近6年，原告仍未得到回迁安置，原告选择货币补偿，本院予以照准。关于货币补偿依据的面积问题，根据协议书的约定，被拆迁房屋包括建筑面积34.86平方米和附加面积13.86平方米两部分，而被告景山公司给原告回迁面积包括产权面积34.86平方米和赠送面积13.86平方米，共计48.72平方米。可见被告景山公司认可回迁面积为48.72平方米，货币补偿应当按照48.72平方米面积进行。关于货币补偿的单价标准问题，除协议书外，双方并无其他约定，因此，本院参照协议书约定的货币补偿标准计算安置补偿费。根据协议书约定，对产权房屋的补偿按照每平方米12000元计算，对于赠送面积的补偿标准没有约定。本院认为，协议书中虽然没有约定赠送部分的面积补偿标准，但被拆迁车库具有产权，赠送面积应当参照产权面积来计算。因此，被告景山公司应当支付的安置补偿费数额为584640元（12000×48.72）。关于原告主张按照每平方米15000元的标准计算安置补偿费，原告并不能提供证据证明，本院不予支持。关于利息的主张，本院认为，按照协议书的约定，被告景山公司应给原告回迁安置房屋，但已无法实现。因此，货币补偿的时间应以安置过度期满为宜，即被告景山公司应当于2014年4月9日（自2011年4月9日起的36个月期满后第一日）向原告支付补偿费，同时自该日支付利息。关于利息的计算标准问题，被告景山公司应当给原告安置48.72平方米的车库，但没有证据证明被告景山公司给原告进行安置，因此，应当承担举证不能的责任，即对原告要求被告景山公司按照中国人民银行同期贷款利率标准计算利息的主张，本院予以支持。
关于原告要求被告迈世集团承担责任的主张，本院认为，原告并不能举证证明其与被告迈世集团之间存在房屋拆迁安置补偿合同关系，因此，原告主张由被告迈世集团支付补偿费和利息的请求，没有依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告大连景山项目管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告白英超支付房屋拆迁货币补偿584640元，并支付利息（以584640元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准，计算自2014年4月9日起至实际给付之日止）；
二、驳回原告白英超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11108元，公告费600元，由原告负担2221元，由被告大连景山项目管理有限公司负担9487元，于本判决生效之日起十日内给付原告白英超。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 金建军
代理审判员 南庆鑫
人民陪审员 扈云生
二〇一六年十月十七日
书 记 员 蒋子淇
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。