山东省菏泽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁17民终741号
上诉人（原审原告）：曹县中银富登村镇银行有限公司，住所地：曹县工业路东段路南曹县中行对过。
法定代表人：柴红树，该行行长。
委托代理人：邱龙，该行风险管理部总经理。
委托代理人：王世军，该行金融部总经理。
被上诉人（原审被告）：曹县汇鑫工艺有限公司，住所地：曹县常乐集镇白堂村。
法定代表人：张军义，该公司经理。
被上诉人（原审被告）：张军义，农民。
被上诉人（原审被告）：常随平，农民。
被上诉人（原审被告）：张全龙，农民。
以上四被上诉人的共同委托代理人：蔡得田，曹县利衡法律服务所法律工作者。
上诉人曹县中银富登村镇银行有限公司因与被上诉人曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙金融借款合同纠纷一案，不服山东省曹县人民法院（2015）曹商初字第1108号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，上诉人曹县中银富登村镇银行有限公司的委托代理人邱龙、王世军、被上诉人曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙的共同委托代理人蔡得田参加了诉讼。本案现已审理终结。
曹县中银富登村镇银行有限公司在一审诉讼时诉称，2012年11月27日，曹县中银富登村镇银行有限公司与曹县汇鑫工艺有限公司签订借款合同，曹县汇鑫工艺有限公司借款70万元，期限24个月，年利率13%，张军义、常随平、张全龙对上述债权承担连带保证责任，并且曹县汇鑫工艺有限公司以房地产及设备、张军义和常随平以房地产提供了抵押担保。因曹县汇鑫工艺有限公司自2013年12月28日起不按约定偿还本息，请求判令曹县汇鑫工艺有限公司偿还贷款本金498078.91元，并支付相应利息、违约金及罚息，张军义、常随平、张全龙对上述本息及实现债权的费用承担连带保证责任，曹县中银富登村镇银行有限公司并对以上抵押的财产行使抵押权优先受偿。
曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙在一审诉讼时辩称，张军义、常随平、张全龙的担保已超过保证期间，不应承担保证责任。
原审法院审理查明，2012年11月27日，曹县中银富登村镇银行有限公司与曹县汇鑫工艺有限公司签订循环贷款借款合同一份，约定曹县汇鑫工艺有限公司贷款总额度为70万元，额度有效期至2014年11月27日，利率以借据的记载为准，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为按频率付息、百分比本金还款。针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第4日按每笔每期每次500元人民币的标准，支付逾期处理的违约金。同日，曹县中银富登村镇银行有限公司与曹县汇鑫工艺有限公司签订最高额抵押合同和三方协议一份，约定将曹县汇鑫工艺有限公司名下的砖混结构厂房及钢结构厂房、500T15层热压机两台抵押给曹县中银富登村镇银行有限公司，其中钢结构厂房及热压机于同日在曹县工商行政管理局办理了动产抵押登记手续。曹县中银富登村镇银行有限公司与张军义、常随平、张全龙分别签订最高额保证合同，三人自愿承担连带责任保证，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。曹县中银富登村镇银行有限公司并与张军义、常随平签订最高额抵押合同、质押合同和三方协议，拟抵押的房产面积为145.25平方米，但未办理抵押登记手续；质押合同的质物为金额8万元的定期存款单，上述担保合同约定的担保范围均为借款合同项下曹县中银富登村镇银行有限公司的债权，包括主债权本金（最高余额为70万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。次日，曹县汇鑫工艺有限公司向曹县中银富登村镇银行有限公司签署借款借据，约定本次提款金额为70万元，年利率为13%，到期日为2013年12月27日。同年11月28日，曹县中银富登村镇银行有限公司发放借款70万元。曹县汇鑫工艺有限公司在按借款合同约定的百分比偿还各期应还本金后，分多次向曹县中银富登村镇银行有限公司签署借款借据。借款逾期后，曹县汇鑫工艺有限公司未按约定期限偿还借款本息，至2015年12月3日共欠借款本金410554.46元、利息及逾期利息共计187795.02元。庭审中曹县中银富登村镇银行有限公司变更诉讼请求第一项为要求曹县汇鑫工艺有限公司偿还贷款本金410554.46元，并按年利率13%的1.5倍支付利息。
原审法院认为，曹县中银富登村镇银行有限公司与曹县汇鑫工艺有限公司所签订的借款合同、抵押合同、保证合同及质押合同为有效合同，曹县中银富登村镇银行有限公司要求曹县汇鑫工艺有限公司偿还借款本金并支付利息及逾期利息，符合法律规定，应予支持。其中2015年12月3日之前的利息及逾期利息共计187795.02元，2015年12月4日起逾期利息应按本金410554.46元、年利率19.5%（13%×1.5）计算。张军义、常随平、张全龙作为保证人，应对曹县汇鑫工艺有限公司的借款本金、利息及逾期利息承担连带保证责任。曹县汇鑫工艺有限公司以钢结构厂房及热压机等生产设备抵押，并在工商行政部门办理抵押登记，抵押权成立，曹县中银富登村镇银行有限公司对上述抵押物的价款享有优先受偿权。曹县中银富登村镇银行有限公司与曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平分别签订的三方协议未在县级房产管理部门或土地管理部门办理抵押登记手续，所约定的房产抵押权不能成立。双方当事人所签订的抵押合同、保证合同及质押合同均约定该担保是独立担保，即使主合同项下存在其他担保，担保人也仍然就该债务直接承担第一顺序的担保责任等相关内容，故曹县中银富登村镇银行有限公司应先就曹县汇鑫工艺有限公司抵押物即钢结构厂房及热压机的价款优先受偿，不足部分由张军义、常随平、张全龙承担保证责任。诉讼中曹县中银富登村镇银行有限公司未就曹县汇鑫工艺有限公司提供的质押物主张质权，属于放弃该质权，故张军义、常随平、张全龙在曹县中银富登村镇银行有限公司丧失8万元优先权益的范围内免除担保责任。曹县中银富登村镇银行有限公司在起诉时并未超过保证期间，张军义、常随平、张全龙承担相应的保证责任后，有权向曹县汇鑫工艺有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十九条、第二百一十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、被告曹县汇鑫工艺有限公司返还原告曹县中银富登村镇银行有限公司借款本金410554.46元及利息（2015年12月3日之前的利息及逾期利息共计187795.02元；2015年12月4日起至判决确定的履行之日止，逾期利息按本金410554.46元、年利率19.5%计算），于判决生效后10日内付清；二、原告曹县中银富登村镇银行有限公司对被告曹县汇鑫工艺有限公司的抵押财产钢结构厂房、500T15层热压机两台在第一项债权范围内享有优先受偿的权利；三、被告张军义、常随平、张全龙对原告曹县中银富登村镇银行有限公司就第二项优先受偿不足的部分，在第一项的债权范围内免除8万元保证责任后，承担连带保证责任；四、被告张军义、常随平、张全龙承担保证责任后，有权向被告曹县汇鑫工艺有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9783元，由曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙负担。
上诉人曹县中银富登村镇银行有限公司不服原审判决上诉称，曹县中银富登村镇银行有限公司在起诉时要求曹县汇鑫工艺有限公司偿还贷款本金498078.91元，在一审诉讼期间曹县中银富登村镇银行有限公司分两次自动扣划了曹县汇鑫工艺有限公司的64750.85元、22773.60元存款，其中8万元为本金，剩余7524.45元为利息，故曹县中银富登村镇银行有限公司变更请求曹县汇鑫工艺有限公司偿还贷款本金410554.46元，说明曹县中银富登村镇银行有限公司并没有放弃曹县汇鑫工艺有限公司提供质押物上的质权，而是通过扣划定期存单的方式，积极行使质权，故不应免除张军义、常随平、张全龙该8万元的担保责任，三人应承担连带清偿责任。原审判决认定事实不清，适用法律不当，请求撤销原判，依法改判。
被上诉人曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙答辩请求驳回上诉，维持原判。
本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，曹县中银富登村镇银行有限公司在起诉时曹县汇鑫工艺有限公司拖欠贷款本金498078.91元，在一审诉讼期间，曹县中银富登村镇银行有限公司自动扣划了曹县汇鑫工艺有限公司的64750.85元、22773.60元存款，曹县中银富登村镇银行有限公司遂变更请求曹县汇鑫工艺有限公司偿还贷款本金410554.46元，这不能证明曹县中银富登村镇银行有限公司自愿放弃曹县汇鑫工艺有限公司所提供质押物上该8万元的质权，原审法院认定曹县中银富登村镇银行有限公司未就曹县汇鑫工艺有限公司提供的质押物主张质权，张军义、常随平、张全龙在曹县中银富登村镇银行有限公司丧失8万元优先权益的范围内免除担保责任，理由不当，也无证据可以证实，更违背了曹县中银富登村镇银行有限公司真实的意思表示，依法应予纠正，张军义、常随平、张全龙对曹县中银富登村镇银行有限公司抵押财产优先受偿不足的部分，依法应承担连带清偿责任。原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
一、维持山东省曹县人民法院（2015）曹商初字第1108号民事判决第（一）项、第（二）项、第（四）项，即“被告曹县汇鑫工艺有限公司返还原告曹县中银富登村镇银行有限公司借款本金410554.46元及利息（2015年12月3日之前的利息及逾期利息共计187795.02元；2015年12月4日起至判决确定的履行之日止，逾期利息按本金410554.46元、年利率19.5%计算），于判决生效后10日内付清”、“原告曹县中银富登村镇银行有限公司对被告曹县汇鑫工艺有限公司的抵押财产钢结构厂房、500T15层热压机两台在第一项债权范围内享有优先受偿的权利”、“被告张军义、常随平、张全龙承担保证责任后，有权向被告曹县汇鑫工艺有限公司追偿”。
二、变更山东省曹县人民法院（2015）曹商初字第1108号民事判决第（三）项即“被告张军义、常随平、张全龙对原告曹县中银富登村镇银行有限公司就第二项优先受偿不足的部分，在第一项的债权范围内免除8万元保证责任后，承担连带保证责任”为：被上诉人张军义、常随平、张全龙对曹县汇鑫工艺有限公司所抵押财产优先受偿不足的部分，向上诉人曹县中银富登村镇银行有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费9783元和二审案件受理费9783元，均由被上诉人曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 田佰旺
审 判 员 楚 军
代理审判员 朱晨曦
二〇一六年五月六日
书 记 员 张 静