湖北省公安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1022民初922号
原告：中国农业银行股份有限公司公安县支行，住所地湖北省公安县斗湖堤镇油江路。
主要负责人：张某，该行行长。
委托诉讼代理人：刘显福，男，1966年10月22日出生，汉族，该行法务经理，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：陈先涛，湖北国亚律师事务所专职律师。
被告：杨某2，男，1985年5月7日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：廖某，男，1953年2月17日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：吴某，女，1957年12月19日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：喻某，女，1989年5月2日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：袁某，女，1989年5月2日出生，汉族，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：袁萍（系被告袁某之母），女，1965年6月1日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：王某，男，1998年2月16日出生，汉族，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：王先菊（系被告王某之母），女，1972年8月18日出生，汉族，住湖北省公安县。
被告：杨某1。
法定代理人：杨某3（系被告杨某1之母），女，1978年8月12日出生，汉族，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：陈章典，公安县南平法律服务所法律工作者。
被告：钟某，女，1934年12月24日出生，汉族，住湖北省公安县。
原告中国农业银行股份有限公司公安县支行（以下简称“农行公安支行”）与被告杨某2、被告廖某、被告吴某、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某被继承人债务清偿纠纷及抵押合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告农行公安支行的委托诉讼代理人刘显福、陈先涛，被告杨某2、被告廖某、被告喻某、被告袁某的委托诉讼代理人袁萍、被告王某及其委托诉讼代理人王先菊、被告杨某1的法定代理人杨某3及委托诉讼代理人陈章典到庭参加诉讼，被告吴某、被告钟某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行公安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某在其继承遗产范围内偿还俞道明所欠原告的借款本金200万元及至借款还清之日止的利息、罚息、复利及实现债权、担保权的费用；2.判令原告对借款人俞道明、被告杨某2、被告廖某、被告吴某提供的抵押财产享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月17日，借款人俞道明（现已亡故）与原告签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号为42020120130008776）。2015年1月19日，原告依约向其发放140万元借款并依据其委托汇入其指定账户，借款期限为2015年1月19日至2016年1月16日，执行利率为7.28%，逾期利率为10.92%，还款方式为一次性还本按月还息，结息日为每月20日。为此，借款人俞道明、被告杨某2以其位于公安县斗湖堤镇长江路、潺陵新区的房地产（房屋产权证号：公安房权证潺字第××号、第××号、第××号）作为抵押物并办理了抵押物登记备案手续，其证号为公安房他证潺字第201204**号、第20120476号、第20120477号。2013年6月17日，借款人俞道明再次与原告签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号为42020120130076439）。2015年7月15日，原告依约向其发放60万元借款并依据其委托汇入其指定账户，借款期限为2015年7月15日至2016年6月16日，执行利率为6.305%，逾期利率为9.4575%，还款方式为一次性还本按月还息，结息日为每月20日。为此，借款人俞道明、被告廖某及吴某以其位于公安县斗湖堤镇长江路、潺陵新区杨家湖渔场的房地产（房屋产权证号：公安房权证潺字第××号、第××号、公安房权证斗字第××号，土地使用权证号：公国用（2000）第0152号、公国用（2013）第0032号、公国用（2005）第00120号）作为抵押物并办理了抵押物登记备案手续，其证号为公安房他证潺字第201324**号、第20132415号、公安房他证斗字第201324**号。借款人俞道明第一笔借款到期后，未能清偿到期借款本息。2016年2月2日，借款人俞道明因故死亡，已无力履行还本付息义务，原告根据合同约定有权收回已发放的借款本息并有权宣布未到期借款提前到期，行使担保权并要求抵押人支付原告实现债权、担保权所产生的一切费用。因借款人已亡故，被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某作为其法定继承人应当在其继承遗产的范围内承担还款责任。借款人及抵押人提供的抵押物已办理抵押登记手续，原告对抵押物应享有优先受偿权。
被告杨某2辩称，原告诉请的事实属实，愿意在继承遗产的范围内承担责任，但不承担借款利息。
被告廖某辩称，对原告陈述的事实无异议，俞道明的财产足以清偿债务，被告廖某不再承担担保责任。借款人死亡，借款合同已经终止，只应偿还借款本金，不应计算利息。
被告喻某、袁某辩称，查明俞道明的还款情况，利息只应计算至俞道明死亡时止，还本不付息，请法院依法判决。
被告王某辩称，同意偿还原告借款本金，自俞道明死亡后不应计算利息。
被告杨某1辩称，要求确认俞道明与杨某1的父女关系。俞道明生前均按期支付利息。其死亡后，原告对被告未尽到告知义务。借款人死亡，合同即终止，不应再计算利息、罚息及复利。对担保物就贷款本金优先受偿无异议。
被告吴某、被告钟某未提出答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的营业执照、组织机构代码证、被告身份证、结婚证、户口薄、借款人俞道明死亡证明、最高额担保个人借款合同、借款凭证、用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书、银行存款账户明细、还款凭证、个人综合授信贷款抵押资产现场核查表、房地产抵押清单、房屋他项权证、房产证、土地证、贷款主档信息表等证据，当事人对证据的真实性均无异议。对被告杨某2提交的身份证、户口薄、民事调解书、社区证明等证据；被告喻某、袁某提交的身份证、社区及派出所证明、离婚证等证据；被告王某提交的身份证、户口薄、离婚证、社区证明等证据；被告杨某1提交的身份证、户口薄、关于俞道明与杨某1父女关系的情况说明、证人敖某的证明、社区证明、村委会证明、出生医学证明等证据；被告廖某提交的身份证复印件以及本院对敖某的调查笔录、对钟某的询问笔录、中山大学法医鉴定中心关于杨某1与钟某、喻某亲缘关系的鉴定意见书当事人均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据本院确认事实如下：
2012年3月13日，原告农行公安支行与借款人俞道明（曾用名喻道明）、被告杨某2签订一份最高额担保个人借款合同，合同约定：自2012年3月13日起至2017年3月12日（额度有效期）止，借款人可在人民币150万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为人民币150万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年3月12日。借款品种为助业贷款，用途为个人生产经营。对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同时借款人俞道明和被告杨某2以其名下位于公安县斗湖堤镇潺陵新区长江路235号房地产（房屋产权证号：公安房权证潺字第××号、第××号、第00028587号）为本合同项下发生的债务提供最高额抵押担保，担保债务最高余额为150万元。合同签订后，双方就抵押财产在房产部门办理了抵押物登记手续，房屋他项权证号为公安房他证潺字第201204**号、第20120476号、第20120477号。抵押担保的债权数额分别为70万元、40万元、40万元。2012年3月13日，原告依借款人俞道明的申请向其指定账户发放贷款150万元。2012年12月21日，借款人俞道明按约偿还了借款本息。2013年1月17日，原告与借款人俞道明、被告杨某2协商变更最高额担保个人借款合同的借款额度及额度有效期，并重新签订了一份最高额担保个人借款合同，将借款额度由150万元变更为140万元，额度有效期变更为自2013年1月17日起至2016年1月16日止，双方约定以原抵押财产继续提供担保，担保的债务最高余额为140万元。合同签订后，原告分别于2013年1月17日、2014年1月10日两次向借款人指定的账户发放贷款140万元，借款人均按约偿还了借款本息。2015年1月12日，借款人俞道明再次向原告提交用款申请书，申请借款140万元，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。2015年1月19日，原告向借款人俞道明发放贷款140万元，并汇入其指定的账户62×××73。借款凭证载明，借款日期2015年1月19日，到期日2016年1月16日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率7.28%，逾期利率10.92%。
2013年6月17日，原告与借款人俞道明、被告廖某、被告吴某另签订一份最高额担保个人借款合同，约定：自2013年6月17日起至2016年6月16日（额度有效期）止，借款人可在人民币60万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为人民币60万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年12月16日。借款品种为助业贷款，用途为个人生产经营。对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同时借款人俞道明以其名下位于公安县斗湖堤镇杨家湖渔场的房地产（房屋产权证号：公安房权证潺字第××号，土地使用权证号：公国用（2000）第0152号）；位于公安县斗湖堤镇潺陵新区长江路（原王岗村委会）第1幢第3层302号的房地产（房屋产权证号：公安房权证潺字第××号，土地使用权证号：公国用（2013）第0032号），被告廖某、吴某以其名下位于公安县斗湖堤镇长江路的房地产（房屋产权证号：公安房权证斗字第××号，土地使用权证号：公国用（2005）第00120号）为本合同项下发生的债务提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为65万元。合同签订后，双方就抵押财产在房产部门办理了抵押物登记手续，房屋他项权证号为公安房他证潺字第201324**号、第20132413号、公安房他证斗字第201324**号。抵押担保的债权数额分别为30万元、17万元、18万元。2015年7月10日，借款人俞道明向原告提交用款申请书，申请借款60万元，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。2015年7月15日，原告向借款人俞道明发放贷款60万元，并汇入其指定的账户62×××74。借款凭证载明，借款日期2015年7月15日，到期日2016年6月16日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率6.305%，逾期利率9.4575%。
2016年2月，借款人俞道明因故死亡。俞道明的第一顺序继承人有五子女即被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1及其母亲被告钟某。在俞道明死亡之前，140万元贷款按月付息至2015年12月20日，至2016年1月16日借款到期时止，欠息6573.61元。60万元贷款按月付息至2016年1月20日。俞道明死亡之后，作为其第一顺序继承人的被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某未代为偿还相应借款本金及利息。
本院认为，原告与借款人俞道明、被告杨某2、被告廖某、被告吴某签订的最高额担保个人借款合同系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，均已成立并生效，当事人应全面履行合同义务。借款到期后，俞道明应按合同约定偿还借款本息，但借款人俞道明已因故死亡，其第一顺序继承人被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某均表示接受继承，继承遗产则应当清偿被继承人俞道明的债务，但清偿债务以继承俞道明遗产的实际价值为限。故原告要求被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某清偿被继承人俞道明所欠的借款本息，上述被告应在继承俞道明遗产的实际价值范围内予以偿还。借款人俞道明生前能每月按约支付利息，因其死亡致使合同违约，可部分免除其违约责任，对其死亡之后计算的借款利息，本院不予支持。借款人俞道明、被告杨某2、被告廖某、被告吴某自愿以自己名下的房地产分别为借款人与原告在2012年3月13日至2017年3月12日期间发生的最高余额150万元的债务以及2013年6月17日起至2016年6月16日期间发生的最高余额65万元的债务提供最高额抵押担保，并依法办理抵押物登记手续，抵押权设立并生效，虽原告与借款人、被告杨某2将150万元最高额借款的额度减少为140万元，额度有效期缩短为至2016年1月16日止，并于2013年1月17日重新签订了最高额担保个人借款合同，但该变更并未对他人造成不利影响，且双方约定以原担保财产继续提供担保，涉案的140万元借款发生在额度有效期内，也未超出担保债务的最高余额，抵押权应继续有效。故原告要求被告承担抵押担保责任，并对抵押的房地产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持，但担保范围应以登记的债权数额为限。关于原告要求被告承担实现债权、担保权等费用的诉请，除诉讼费、财产保全费外的其他费用均未产生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条、第八十三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某在本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司公安县支行借款本金140万元及利息6573.61元，上述被告未按期履行义务，原告中国农业银行股份有限公司公安县支行以俞道明、被告杨某2提供的抵押物（房屋他项权证号：公安房他证潺字第201204**号，担保债权数额70万元；公安房他证潺字第201204**号，担保债权数额40万元；公安房他证潺字第201204**号，担保债权数额40万元）拍卖、变卖所得的价款在各自担保债权数额范围内优先受偿；
二、被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某在本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司公安县支行借款本金60万元，上述被告未按期履行义务，原告中国农业银行股份有限公司公安县支行以俞道明、被告廖某、被告吴某提供的抵押物（房屋他项权证号：公安房他证潺字第201324**号，担保债权数额30万元；公安房他证潺字第201324**号，担保债权数额17万元；公安房他证斗字第201324**号，担保债权数额18万元）拍卖、变卖所得的价款在各自担保债权数额范围内优先受偿；
三、被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某清偿上述债务应以其继承俞道明遗产的实际价值为限；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司公安县支行的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，财产保全费5000元，合计27800元由被告杨某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告杨某1、被告钟某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省荆州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行，帐号：17×××30。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 周 彧
审判员 程长琼
审判员 黄 鹏
二〇一六年十二月十二日
书记员 杨学兵