福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0722民初1114号
原告福建省浦城县安信建设工程有限公司，住所地浦城县。
法定代表人王芬荣，董事长。
委托代理人吴瑞激，福建皇华律师事务所律师。
被告浦城县东虹房地产开发有限公司，住所地浦城县。
法定代表人鱼涛，总经理。
原告福建省浦城县安信建设工程有限公司（下称安信公司）与被告浦城县东虹房地产开发有限公司（下称东虹公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员付澎飚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安信公司的委托代理人吴瑞激到庭参加诉讼，被告东虹公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安信公司诉称，被告浦城县东虹房地产开发有限公司是位于浦城县门头垅丹桂山水小区住宅楼项目的开发商。2008年8月-2009年6月，原告承包被告开发的丹桂山水小区2#、3#、5#住宅楼的土建工程，13#、16#、18#-20#楼、22#-25#楼水电安装工程，1#-25#楼外墙内保温工程，1#、2#、4#、12#-25#楼外墙涂料工程及铸铁栏杆工程等施工，上述工程现已完工，经验收合格交付给被告。
2011年6月8日，原告按规定向被告支付2#楼工程保修金94072元、3#楼工程保修金47109元、5#楼工程保修金96155元，保修期五年（2010年8月至2015年8月）；2012年8月20日，原告按规定向被告支付1#、2#楼外墙涂料工程保修金8221元、13#、16#-21#楼外墙涂料工程保修金36028元，保修期三年（分别为2011年12月至2014年12月、2012年5月至2015年5月）；2012年9月4日，原告按规定向被告支付13#、16#-21#楼外墙内保温工程保修金20600元，保修期三年（2012年5月至2015年5月）；2013年6月28日，原告按规定向被告支付13#、16#、18#-20#楼水电安装工程保修金30636元，及22#-25#楼水电安装工程保修金26595元；2014年4月21日，原告按规定向被告支付丹桂山水一期4#、12#、14#、15#楼外墙涂料工程保修金61816元，丹桂山水一期1#-12#、14#、15#楼外墙内保温工程保修金39853元，及丹桂山水一期铸铁栏杆工程保修金21971元，原告支付给被告的上述工程保修金共计人民币482786元。现原告已完成上述工程施工任务，保修期已届满，原告要求被告及时付款，至今被告仅退回保修金166136元，尚有保修金316650元未退回给原告。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1.请求贵院依法判令被告浦城县东虹房地产开发有限公司向原告支付工程保修金316650元及逾期付款利息（从2015年9月1日起按银行同期贷款利率计算至被告付清之日止）。2.本案诉讼费用由被告承担。
被告东虹公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告安信公司为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、安信公司营业执照1份，拟证明原告的基本信息。
证据2、工商公示信息1份，拟证明被告的基本信息。
证据3、《协议书》3份、施工合同6份，拟证明被告浦城县东虹房地产开发有限公司是位于浦城县门头垅丹桂山水小区住宅楼项目的开发商，2008年8月-2009年6月，原告承包被告开发的丹桂山水小区2#、3#、5#住宅楼的土建工程，13#、16#、18#-20#楼、22#-25#楼水电安装工程，13#、16#-25#楼外墙内保温工程，1#、2#、13#、16#-25#楼外墙涂料工程等施工。
证据4、收款收据1组，拟证明2011年6月8日，原告按规定向被告支付2#楼工程保修金94072元、3#楼工程保修金47109元、5#楼工程保修金96155元，保修期五年（2010年8月至2015年8月）；2012年8月20日，原告按规定向被告支付1#、2#楼外墙涂料工程保修金8221元、13#、16#-21#楼外墙涂料工程保修金36028元，保修期三年（分别为2011年12月至2014年12月、2012年5月至2015年5月）；2012年9月4日，原告按规定向被告支付13#、16#-21#楼外墙内保温工程保修金20600元，保修期三年（2012年5月至2015年5月）；2013年6月28日，原告按规定向被告支付13#、16#、18#-20#楼水电安装工程保修金30636元，及22#-25#楼水电安装工程保修金26595元，原告支付给被告的上述工程保修金共计人民币88554元；2014年4月21日，原告按规定向被告支付丹桂山水一期4#、12#、14#、15#楼外墙涂料工程保修金61816元，丹桂山水一期1#-12#、14#、15#楼外墙内保温工程保修金39853元，及丹桂山水一期铸铁栏杆工程保修金21971元，原告支付给被告的上述工程保修金共计人民币482786元。现保修期已届满，原告要求被告及时付款，至今被告仅退回保修金166136元，尚有保修金316650元未退回给原告。
证据5、工程造价咨询成果报告书及竣工验收报告12份，拟证明被告开发的丹桂山水小区已竣工的事实。
被告东虹公司未质证亦未提交证据。
本院认证认为，原告提供的证据真实合法，且与本案关联，能证明原告主张的事实，本院予以采信。
经审理查明，被告东虹公司系浦城县丹桂山水小区住宅楼项目的开发商。2008年8月-2009年6月，原告承包被告开发的丹桂山水小区2#、3#、5#住宅楼的土建工程，13#、16#、18#-20#楼、22#-25#楼水电安装工程，1#-25#楼外墙内保温工程，1#、2#、4#、12#-25#楼外墙涂料工程及铸铁栏杆工程等施工，上述工程现已完工，经验收合格交付给被告。
2011年6月8日，原告按规定向被告支付2#楼工程保修金94072元、3#楼工程保修金47109元、5#楼工程保修金96155元，保修期五年（2010年8月至2015年8月）；2012年8月20日，原告按规定向被告支付1#、2#楼外墙涂料工程保修金8221元、13#、16#-21#楼外墙涂料工程保修金36028元，保修期三年（分别为2011年12月至2014年12月、2012年5月至2015年5月）；2012年9月4日，原告按规定向被告支付13#、16#-21#楼外墙内保温工程保修金20600元，保修期三年（2012年5月至2015年5月）；2013年6月28日，原告按规定向被告支付13#、16#、18#-20#楼水电安装工程保修金30636元，及22#-25#楼水电安装工程保修金26595元，原告支付给被告的上述工程保修金共计人民币88554元；2014年4月21日，原告按规定向被告支付丹桂山水一期4#、12#、14#、15#楼外墙涂料工程保修金61816元，丹桂山水一期1#-12#、14#、15#楼外墙内保温工程保修金39853元，及丹桂山水一期铸铁栏杆工程保修金21971元，原告支付给被告的上述工程保修金共计人民币482786元。截止到2015年8月，上述工程保修期已届满，原告要求被告及时退回保修金，至今被告退回给原告保修金166136元，尚有保修金316650元未退回给原告。
本院认为，债务应当清偿，被告欠付原告保修金事实清楚，原告提供的《收款收据》，证实原告向被告支付的保修金数额共计482786元，被告已退回保修金166136元，故原告主张应退还的保修金316650元，有事实和法律依据，本院予以支持。因上述工程保修期最迟的一期于2015年8月到期，被告最迟应于2015年8月前退还保修金，故原告主张被告自2015年9月1日起按银行同期贷款利率支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告东虹公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告浦城县东虹房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建省浦城县安信建设工程有限公司保修金316650元，并支付逾期付款利息（利息自2015年9月1日起至付清款项之日止，按银行同期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6049元，减半收取3024.5元，财产保全费2120元，合计5144.5元，由被告浦城县东虹房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 付澎飚
二〇一六年六月二十一日
书记员 李静瑶
本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。