河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1002民初172号原告：许昌鸿基建筑安装有限公司，住所地许昌市兴业路南段东侧东泰大厦12层。法定代表人：王献资，任董事长。委托诉讼代理人：赵宇，男，该公司员工。被告：许昌市大众房地产开发有限公司，住所地许昌市东城区兴业路与东泰路交叉口东泰大厦。法定代表人：杨东亮，任董事长。委托诉讼代理人：杨志远，男，该公司员工。委托诉讼代理人：孟坦，河南天时达（郑州）律师事务所律师。原告许昌鸿基建筑安装有限公司（以下简称许昌鸿基公司）与被告许昌市大众房地产开发有限公司（以下简称许昌大众公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月17日、2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告许昌鸿基公司的委托诉讼代理人赵宇，被告许昌大众公司的委托诉讼代理人杨志远、孟坦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许昌鸿基公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告锦绣佳苑2号楼工程款150万元，并支付违约金（自2016年10月25日起至款项清偿完毕之日止按照日万分之十计算）；2.被告支付原告锦绣佳苑3号楼部分工程款150万元，并支付违约金（自2015年8月18日起至款项清偿完毕之日止按照日万分之十计算）；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年4月26日，原被告双方签订建设工程施工合同，原告承建被告开发的锦绣佳苑一期工程八幢楼房。2014年2月18日，双方签订补充协议一份，原告承建锦绣佳苑地下车库用电安装工程。原告按照合同约定履行了全部义务，承建工程已全部交工，但被告尚欠半数工程款未付，特诉至法院。许昌大众公司辩称：原告所诉不实，合同约定的承建工程未全部完工，未到付款节点；合同总价款为18755.0059万元，现已付17089.2736万元，地下车库电力工程单独付款2054.5353万元，已超出了合同约定的节点支付款项；原告未全部履行合同义务，未将验收资料及发票等付款手续交付被告，被告无支付义务，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告向本院提交第一组证据：建设施工合同一份、补充协议一份，证明原被告双方存在真实合法的建筑工程承包合同关系；第二组证据：付款协议书一份，证明就锦绣佳苑2号楼被告拖欠原告工程款150万元，双方对支付时间及违约金进行了约定；第三组证据：许昌市房屋建设工程竣工验收备案证书一份，证明锦绣佳苑3号楼已验收合格；第四组证据：证人证言一份，证明3号楼已于2015年8月交工验收并备案，下欠232.9216万元工程款未支付。被告对第一组证据真实性无异议，建设施工合同系锦绣佳苑1-8号楼施工合同，合同第26款约定支付条件为承包方将需要验收资料交付甲方备案，确认后五日内付款到位，原告未依约履行交付义务；第二组证据真实性有待核实，2号楼至今未交付；第三组证据真实性无异议，竣工验收备案证书系3号楼的验收备案，而非指其他7幢楼全部竣工验收备案；对第四组证据证人证言有异议，3号楼地下车库部分未竣工验收，地上部分按合同约定需付90%工程款即2217.4588万元，现已付2230.9216万元，超出了合同约定。本院经审查认为:被告对第一组证据真实性无异议，其辩称原告未依约履行资料交付义务，未提供证据予以证明，本院对该辩称不予采纳，对该组证据予以采信；第二组证据被告已在第二次庭审中认可，第二、三组证据客观真实，且与待证事实相关联，本院予以采信；第四组证据证人刘某与原告存在利害关系，且被告不予认可，本院对该证言不予采信。被告向本院提交第一组证据：建设工程施工合同一份，证明按照合同第26款约定，被告已依约支付完毕；第二组证据：2号、3号楼付款情况说明一份，证明2号楼、3号楼地上工程已经过五方验收，具备工程款付至90%的条件，地下车库工程不具备工程验收合格条件，只能付至80%的工程款。经计算，2号楼应付3892.6521万元，实际已付3974.7056万元；3号楼应付2085.549万元，实际已付2230.9216万元，超均过应付比例；2号楼、3号楼截至目前交工资料不齐全，缺少竣工图纸，未提供相应资料，导致不能进行决算；上述已付款项均未开具发票，致使被告公司财务部门后续工作无法正常进行；第三组证据2016年7月之后2号楼付款明细一份，证明自2016年7月27日后被告公司已针对2号楼项目付款375.29万元，超出了所约定的150万元的数额，且原告方未按约定向被告公司履行工程交付手续；第四组证据房屋建筑工程质量保修书一份，证明锦绣佳苑1-8号楼质保期未满。原告对第一组证据真实性无异议，对证明目的有异议；对第二组证据2号楼、3号楼付款说明情况不予认可，被告未出具付款凭证等相关证据予以佐证，且无原告公司的签字或认可，应以2016年7月27日付款协议内容为准；3号楼合同约定价款为2381.4488万元，被告实际支付1627万元，下欠原告754万余元。本次起诉的150万元工程款，仅为3号楼部分工程款，下余部分待决算后另行起诉；第三组证据2号楼付款明细不予认可，为复印件且无原告方签字盖章；第四组证据真实性无异议，2号楼付款协议中质保金已扣除。本院经审查认为，当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原被告双方在2号楼交工付款协议书中对2号楼支付金额进行了明确约定，第一、四组证据不能达到被告证明目的，本院不予采信；第二、三组证据系被告单方制作，被告未提交相关支付凭证予以证明，原告对该数额不予认可，本院对该两组证据不予采信。根据以上有效证据及庭审查明情况，本院认定事实如下：2013年4月26日，原告（××）与被告（××）签订《建设工程施工合同》一份，约定：工程地点位于许昌市东城区××大道与魏××道交叉口东南角；工程名称为锦绣佳苑一期（1-8号楼）；承包范围为施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程；开工日期为2013年5月1日（以开工令为准），交工日期为2015年5月20日，合同工期总日历天数为750天；合同价款为14217.07038万元。其中第26款约定工程款支付为：出地面二层封顶，验收合格后付清该栋楼工程款20%；八层封顶付该栋楼工程款10%；十四层封顶付该栋楼工程款10%；二十层封顶付该栋楼工程款10%（7、8号楼封顶付20%）；整栋楼封顶付10%；内外粉做完付10%；具备验收条件后付10%；房屋交工后，工程款付至90%；下余款待决算后扣除保修金给予结清。每次付款前承包方需把验收的备案资料交予甲方备份，付款手续确认后五日内付款到位。第33款约定，工程竣工验收后按国家有关规定进行决算。2013年7月18日，原被告双方签订《补充协议书》一份，约定锦绣佳苑地下车库设计图纸内的土建部分和所分段划分的工程量（不包括电器照明、消防部分）由原告施工，各幢号建筑面积、工程造价按双方确认签字的为准，付款办法按主合同第26款具体支付办法执行，质量保修押金按国家有关规定收取及退还。2014年2月18日，原被告双方签订《补充协议书》一份，约定锦绣佳苑地下车库强弱电安装工程由原告施工，总造价398.0391万元，按主合同第26款具体支付办法执行。2016年7月27日，原告（乙方）、被告（甲方）与2号楼项目经理高凤超（第三人）三方签订《许昌大众公司“锦绣佳苑”2#楼交工付款协议书》一份，约定：三方同意在乙方与第三人在签订本协议后15日内在验收备案表上签章，履行有关工程交付义务；甲方在乙方和第三人交付工程后，按日历天数90天内偿还拖欠乙方工程款150万元，此还款直接转入乙方帐户。如逾期此欠款按日万分之十计付违约金，乙方可随时诉诸法律。协议签订后，原告向被告履行2号楼工程交付义务，被告于2018年2月14日向原告支付30万元，下余120万元未付。2015年8月18日，锦绣佳苑3号楼建设单位（被告）、施工单位（原告）、监理单位、设计单位、勘察单位五方出具竣工验收意见，并办理了备案手续，相关部门出具了竣工验收备案证书。另查明：2号楼工程预算造价3527.005641万元，地下车库造价897.9339万元，预算总价款为4424.939541万元，原告认可被告已付工程款2237万元；3号楼工程预算造价1803.899916万元，地下车库预算造价577.5489万元，预算总价款2381.448816万元，原告认可被告已付工程款1627万元。原被告双方对锦绣佳苑2、3号楼工程款未进行决算。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告双方就2号楼交工付款达成协议，系真实意思表示，被告应按照协议约定履行支付工程款义务。协议签订后被告支付30万元，原告关于被告支付协议中下余款项120万元的请求，符合法律规定，本院予以支持。该协议违约金约定过高，本院酌定30万元为宜。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。3号楼已于2015年8月18日竣工验收且备案，被告关于原告提交竣工验收资料不全的辩称，与事实不符，本院不予采纳。被告关于其已支付原告工程款2230.9216万元的辩称，未提交相关证据予以证明，本院不予采纳。原告认可被告已付工程款1627万元，按照双方关于支付节点的约定，原告在本案中诉请的150万元在被告未支付工程款数额范围内。该150万元工程款未约定违约金，原告诉请违约金实为利息，应自工程交付之日即2015年8月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算。3号楼其他未付款项待双方决算确定数额后，原告可另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告许昌市大众房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告许昌鸿基建筑安装有限公司锦绣佳苑2号楼工程款120万元，违约金30万元；二、被告许昌市大众房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告许昌鸿基建筑安装有限公司锦绣佳苑3号楼工程款150万元,并支付利息（利息自2015年8月18日起至款项清偿完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，财产保全费5000元，由被告许昌市大众房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  陈荣娜人民陪审员  王建强人民陪审员  张军强二〇一八年六月二十九日书 记 员  张 超