四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1802民初261号
原告：中国工商银行股份有限公司雅安分行，住所地四川省雅安市雨城区东大街17号临江大厦。
负责人：杨柳，分行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：龚文韬，四川兆盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：何玉婵，四川兆盛律师事务所律师。
被告：天全县龙腾林业科技有限公司，住所地四川省天全县安居北路42号附6号。
法定代表人：王博。
被告：雅安市创伟农业有限公司，住所地四川省雅安市雨城区中大街146号1幢2楼2-1号。
法定代表人:王智霖。
被告：章全禄，男，1955年12月14日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：唐燕，女，1983年5月9日出生，汉族，住四川省荥经县。
被告：王博，男，1983年7月23日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：李丹，女，1987年9月10日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：余刚，男，1981年1月5日出生，汉族，住四川省名山区。
被告：徐萍，女，1984年10月4日出生，汉族，住四川成都市高新区。
原告中国工商银行股份有限公司雅安分行（以下除判决主文外简称工行雅安分行）与被告天全县龙腾林业科技有限公司（以下除判决主文外简称龙腾公司）、雅安市创伟农业有限公司（以下除判决主文外简称创伟公司）、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序,于2018年6月11日公开开庭进行审理，原告工行雅安分行的委托诉讼代理人龚文韬、被告创伟公司的法定代表人王智霖到庭参加诉讼，被告龙腾公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。
工行雅安分行向本院提出诉讼请求：1.判令龙腾公司归还工行雅安分行借款本金3,499,967.59元，截止2017年12月21日的利息、复利等共计468,216.15元，支付从2017年12月22日起至尚欠的借款本息清偿完毕之日止按双方合同约定计算标准计付的利息、罚息及复利；2.判令工行雅安分行对创伟公司位于雅安市雨城区出让土地，对章全禄位于雅安市雨城区的商业用房，对唐燕位于雅安市名山区出让土地享有抵押权，并就上述抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3.判令王博、李丹、余刚、徐萍对龙腾公司的债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由龙腾公司、创伟公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍承担。事实和理由：2015年6月25日，龙腾公司与工行雅安分行签订《小企业借款合同》约定龙腾公司向工行雅安分行贷款4,000,000元，贷款期限为1年，贷款利率以基准利率上浮20%确定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等内容。同日。
创伟公司、章全禄、唐燕与工行雅安分行签订《最高额抵押合同》约定以创伟公司位于雅安市雨城区出让土地，以章全禄位于雅安市雨城区的商业用房，以唐燕位于雅安市名山区出让土地对龙腾公司自2015年6月25日至2020年6月25日期间产生的债务在4,000,000元的最高额余款内提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、复息、罚息、违约金以及为实现债权产生的律师费用等，并先后办理了抵押登记。另外，2015年6月25日，王博、李丹、余刚、徐萍与工行雅安分行签订《保证合同》约定其为龙腾公司的债务承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、复息、罚息、违约金以及为实现债权产生的律师费用等。2015年7月3日，工行雅安分行依约向龙腾公司发放贷款4,000,000元。贷款到期，龙腾公司未按期归还贷款本息构成违约，龙腾公司尚欠工行雅安分行借款本金3,499,967.59元，截止2017年12月21日的利息、复利等共计468,216.15元，以及从2017年12月22日起至尚欠的借款本息清偿完毕之日止按双方合同约定计算标准计付的利息、罚息及复利。工行雅安分行多次催未果，引发本案纠纷。
龙腾公司未作答辩，亦未提交证据。
章全禄未作答辩，亦未提交证据。
唐燕未作答辩，亦未提交证据。
王博未作答辩，亦未提交证据。
李丹未作答辩，亦未提交证据。
余刚未作答辩，亦未提交证据。
徐萍未作答辩，亦未提交证据。
创伟公司辩称，龙腾公司向工行雅安分行借款4,000,000元是事实，但是本公司已经替龙腾公司向工行雅安分行归还了500,000元借款；本公司的三套房屋分别设立的最高额抵押为1,000,000元，因此，本公司担保的债权是2,500,000元而不是4,000,000元。
工行雅安分行围绕本案诉讼提交了如下证据:营业执照、负责人证明、身份证、结婚证、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、本金及利息催收通知书说明、中国工商银行催收逾期贷款本金通知书、中国工商银行催收欠息通知书、个人连带承诺证书、中国工商银行督促履行保证责任通知书、雅安市创伟农业有限公司股东会决议、天全县龙腾林业科技有限公司股东会决议、中国工商银行借款凭证、往来户历史明细清单、房屋产权证、房屋他项权证等证据。经审核，前述证据均符合证据规则要求，并形成了证据锁链，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。
根据采信的证据以及当事人在庭审中的陈述，本院认定本案的事实如下：龙腾公司因收购树苗资金周转困难，于2015年6月25日与工行雅安分行签订《小企业借款合同》，约定的主要内容：龙腾公司向工行雅安分行借款4,000,000元，借款期限为1年；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；借款到期一次性偿还；借款自实际提款日起按日计算，按月结息；借款到期，利随本清；承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款到期借款人未按约偿还，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，创伟公司、章全禄、唐燕作为乙方与工行雅安分行作为甲方签订《最高额抵押合同》，约定的主要内容：创伟公司以其位于雅安市雨城区（房屋他项权证号：雅房他证他权字第××号）、33号（房屋他项权证号：雅房他证他权字第××号）、34号（房屋他项权证号：雅房他证他权字第××号）住宅分别担保债权1,000,000元，章全禄以其位于雅安市的商铺（房屋他项权证号：雅房他证他权字第××号）担保债权600,000元，唐燕以其位于四川省名山区蒙阳镇沿江中路151号B（栋）10单元5层10号住宅（房屋他项权证号：雅房他证他权字第××号）担保债权400,000元；上述房屋均办理抵押登记；乙方最高额抵押担保的范围包括主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在4,000,000内；甲方主债权到期债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。
同日，王博、李丹、余刚、徐萍作为乙方与工行雅安分行作为甲方签订《保证合同》，约定的主要内容：乙方为龙腾公司向工行雅安分行的借款4,000,000元担保，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款合同中借款期限届满之次日起两年。
2015年7月3日，工行雅安分行向龙腾公司发放了贷款4,000,000元。2016年7月5日，龙腾公司向工行雅安分行偿还了500,000元借款本金。截止2017年12月21日，龙腾公司共计拖欠工行雅安分行借款本金3,499,967.59元，利息、复利等共计468,216.15元以及自2017年12月22日起至款清之日止按合同约定的计算标准计算的利息、复利、罚息等，至今仍未履行还款义务。
本院认为,工行雅安分行与龙腾公司、创伟公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍签订的《小企业借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》，所约定的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应作为本案纠纷的处理依据。工行雅安分行按合同约定履行了向龙腾公司发放借款的义务，龙腾公司未按合同约定按期履行还款义务，应当承担偿还借款本息的义务，其未履行还款义务，作为抵押人创伟公司、章全禄、唐燕则应分别按《最高额抵押合同》的约定履行担保责任，作为担保人的王博、李丹、余刚、徐萍应当在约定的保证范围内承担保证责任，在承担连带偿还责任后，可以向债务人追偿。故，工行雅安分行要求债务人龙腾公司承担还款责任，要求担保人承担担保责任有合同依据和法律规定，本院依法予以支持。龙腾公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十四条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、天全县龙腾林业科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国工商银行股份有限公司雅安分行借款本金3,499,967.59元，截止2017年12月21日的利息、复利468,216.15元，并从2017年12月22日起至尚欠的借款本息清偿完毕之日止按《小企业借款合同》约定标准计付利息、罚息及复利。
二、天全县龙腾林业科技有限公司未履行判决第一项义务时，中国工商银行股份有限公司雅安分行就《最高额抵押合同》[合同编号：0231900017-2015年雅营（抵）字0031号]项下雅安市创伟农业有限公司提供抵押的房产（房屋他项权证号分别是：雅房他证他权字第××号、雅房他证他权字第××号、雅房他证他权字第××号）享有抵押权，并就拍卖、变卖或折价该抵押房产所得的价款优先受偿，但优先受偿的范围分别不得超过1,000,000元。
三、天全县龙腾林业科技有限公司未履行判决第一项义务时，中国工商银行股份有限公司雅安分行就《最高额抵押合同》[合同编号：0231900017-2015年雅营（抵）字0031号]项下章全禄的商铺（房屋他项权证号分别是：雅房他证他权字第××号）享有抵押权，并就拍卖、变卖或折价该抵押房产所得的价款优先受偿，但优先受偿的范围不得超过600,000元。
四、天全县龙腾林业科技有限公司未履行判决第一项义务时，中国工商银行股份有限公司雅安分行就《最高额抵押合同》[合同编号：0231900017-2015年雅营（抵）字0031号]项下唐燕的住宅（房屋他项权证号分别是：雅房他证他权字第××号）享有抵押权，并就拍卖、变卖或折价该抵押房产所得的价款优先受偿，但优先受偿的范围不得超过400,000元。
五、王博、李丹、余刚、徐萍对判决第一项天全县龙腾林业科技有限公司的债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38,545元，由天全县龙腾林业科技有限公司、雅安市创伟农业有限公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍负担。中国工商银行股份有限公司雅安分行已经垫付的19,273元，天全县龙腾林业科技有限公司、雅安市创伟农业有限公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍在本案执行时一并支付给中国工商银行股份有限公司雅安分行。余款19,272元，天全县龙腾林业科技有限公司、雅安市创伟农业有限公司、章全禄、唐燕、王博、李丹、余刚、徐萍于本判决发生法律效力之日起三日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 田 智
人民陪审员 张 瑜
人民陪审员 张 明
二〇一八年六月十九日
法官 助理 樊凌莎
书 记 员 陈 波