江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01030号
原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司，住所地张家港市经济开发区（杨舍镇人民路）。
法定代表人王晓斌，该公司董事长。
委托代理人徐海，江苏梁丰律师事务所律师。
委托代理人钱晓慧，江苏梁丰律师事务所律师。
被告张家港市新豪电热电器有限公司，住所地张家港市金港镇港西村。
法定代表人张建新。
被告张建新。
被告丁秋红。
被告刘理华。
被告顾惠燕。
原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司（以下简称国泰小贷公司）与被告张家港市新豪电热电器有限公司（以下简称新豪电器公司）、张建新、丁秋红、刘理华、顾惠燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告国泰小贷公司的委托代理人徐海、被告刘理华到庭参加了诉讼，被告新豪电器公司、张建新、丁秋红、顾惠燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案自2015年8月14日至2015年10月13日因公告扣除审限，现已审理终结。
原告国泰小贷公司诉称：2013年7月2日，原告与被告新豪电器公司订立借款合同1份，约定被告新豪电器公司向原告借款600000元，借款期限自2013年7月3日至2014年7月3日，借款月利率15‰。同日，原告与被告张建新、丁秋红签订保证合同，约定被告张建新、丁秋红为被告新豪电器公司的上述借款承担连带责任保证担保。同日，原告与被告刘理华、顾惠燕签订抵押合同1份，约定由被告刘理华、顾惠燕以其位于张家港市金港镇的两套房产为被告新豪电器公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月3日，原告依约发放了600000元借款，借款到期后，被告新豪电器公司未归还借款本金。原告多次催要无果，为此请求法院判令：1.被告新豪电器公司立即归还借款本金600000元、截至2015年6月30日的利息72762.5元以及自2015年7月1日起至实际还款之日止按月利率20‰计算的利息；2.被告张建新、丁秋红对被告新豪电器公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告刘理华、顾惠燕所有的位于张家港市金港镇南沙虎苑路北侧虎苑楼403、张家港市金港镇港区宝灵新村7幢401、402室分别在抵押登记的150000元、450000元范围内享有优先受偿权；5.五被告赔偿原告律师费损失41438元；4.本案诉讼费由五被告承担。
被告新豪电器公司、张建新、丁秋红、顾惠燕未作答辩。
被告刘理华辩称：我为被告新豪电器公司提供抵押担保期限是一年，一年过后原告没有通知本人，现在才通知，故对抵押和借款利息不予认可。
经审理查明，2013年7月2日，原告国泰小贷公司与被告新豪电器公司签订了《借款合同》1份，该合同约定借款人为被告新豪电器公司，贷款人为原告国泰小贷公司，借款金额为600000元，借款期限自2013年7月3日至2014年6月28日，借款月利率为15‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。合同第5条约定：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，被告张建新、丁秋红与原告国泰小贷公司签订了《保证合同》1份，约定被告张建新、丁秋红为被告新豪电器公司前述借款合同项下债务提供连带责任保证担保。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的一切费用。保证期间自主合同债务提前到期之日起两年。同日，被告刘理华、顾惠燕与原告国泰小贷公司签订了《抵押合同》1份，约定被告刘理华、顾惠燕以其名下位于张家港市金港镇南沙虎苑路北侧虎苑楼403（张房他证金字第×××号）、张家港市金港镇港区宝灵新村7幢401、402室（张房他证金字第×××）号为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），抵押权人行使抵押权时，无需另行与抵押人协商，可迳行行使抵押权，抵押人在本合同上签章视作其与抵押权人就处置抵押物优先受偿事宜达成一致。上述抵押房产于2013年7月2日办理了抵押登记，债权数额分别为150000、450000元。2013年7月3日，原告国泰小贷公司向被告新豪电器公司发放了借款600000元。截至2015年6月30日，被告新豪电器公司尚欠原告国泰小贷公司借款本金6000000元、利息72762.5元未归还，为此原告诉至本院。
审理中，被告刘理华认为原告提供的借款合同显示借款期限为1年，其签合同只签了1年，满一年后自动失效。
以上事实，有借款合同、保证合同、借款凭证、借款借据、电子回单、委托代理合同及庭审笔录等在卷证实。
本院认为：原告国泰小贷公司与被告新豪电器公司签订的《借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。原告国泰小贷公司已按约向被告新豪电器公司发放借款600000元，被告新豪制管公司应当按约还本付息。因原告与被告新豪制管公司在借款合同中约定的罚息利率超过同期人民银行流动资金贷款基准利率的四倍，故原告国泰小贷公司自行调整为按月利率20‰主张逾期利息并无不当，本院予以支持。原告国泰小贷公司要求被告新豪电器公司归还上述借款及利息的请求，符合合同约定和法律规定，结合被告新豪电器公司未提出异议，本院予以支持。原告与被告张建新、丁秋红签订的《保证合同》合法有效，被告张建新、丁秋红应当按约对被告新豪电器公司的本案债务向原告国泰小贷公司承担连带保证责任。原告与被告刘理华、顾惠燕签订《抵押合同》，以其自有房产为被告新豪电器公司的本案债务提供抵押担保，抵押房产依法办理了抵押登记，抵押权合法设立，故对原告请求对被告刘理华、顾惠燕的抵押房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告刘理华关于抵押担保期限是一年，一年过后失效的抗辩，是混淆了抵押权的行使期限同借款期限的区别。抵押权是从权利，本案中，在主债务未超过诉讼时效的情况下，原告未丧失抵押权，故被告刘理华该抗辩，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。原告关于律师费41438元的请求，虽然提供了委托代理合同，但其主张的律师费过高，本院调整为23455元。被告新豪电器公司、张建新、丁秋红、顾惠燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市新豪电热电器有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司支付借款本金600000元及利息（截至2015年6月30日的利息72762.5元，自2015年7月1日起至实际还款之日的利息以本金600000元为基数按月利率20‰计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告张建新、丁秋红对被告张家港市新豪电热电器有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
三、原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司对被告刘理华、顾惠燕所有的位于张家港市金港镇南沙虎苑路北侧虎苑楼403（张房他证金字第×××号）、张家港市金港镇港区宝灵新村7幢401、402室（张房他证金字第×××号）房产分别在抵押登记的450000元、150000元范围内享有优先受偿权。
四、被告张家港市新豪电热电器有限公司、张建新、丁秋红、刘理华、顾惠燕赔偿原告律师费23455元。
案件受理费10942元、保全费5000元，合计15942元，由被告张家港市新豪电热电器有限公司、张建新、丁秋红、刘理华、顾惠燕负担180元，由原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司负担15762元，该款被告负担的部分原告已预交，由五被告于本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部帐号：10×××99。
审 判 长 施沈东
人民陪审员 蔡汝根
人民陪审员 陈珊君
二〇一五年十一月十日
书 记 员 卢铃妍
本篇所引法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行合同时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。