湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1202民初3834号
原告：咸宁市国土资源局，住所地：咸宁大道23号。
法定代表人皮凌，该局局长。
委托诉讼代理人陈新贵，湖北海舟律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人徐祥，该局土地利用科科长，代理权限：特别授权。
被告：湖北聚伦置业有限公司，住所地：咸宁市温泉茶花路143号。
法定代表人李兆平，该公司总经理。
原告咸宁市国土资源局诉被告湖北聚伦置业有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告咸宁市国土资源局委托诉讼代理人陈新贵、徐祥及被告湖北聚伦置业有限公司法定代表人李兆平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告咸宁市国土资源局向本院提出诉讼请求：一、判令被�立即支付土地出让金1151万元；二、判令被告按合同约定支付利息、支付违约金至付清之日止；三、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告通过拍卖方式竞得银泉大道和桂乡大道交叉处的一宗国有建设用地使用权，该地块成交总价为人民币3161万元，出让面积22.65亩。2013年3月18日，原、被告双方依法签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同约定被告应当在2013年8月20日前向原告缴清土地出让金。截至起诉之日止，被告共向原告已支付土地出让金2010万元，尚欠1151万元未缴纳。因被告未在约定的合同期限内缴清土地出让金，构成合同违约，应按合同约定支付利息并承担违约金。为此，原告依法诉至法院，望判如所请。
原告咸宁市国土资源局为支持其主张提供四份证据。
证据1、公告、土地出让方案、成交确认书。证明被告按土地出让文�规定取得诉争地块的事实及交地责任人为咸宁市城市建设投资开发有限公司的事实。
证据2、土地出让合同。证明原、被告签订土地出让合同及违约责任的事实。
证据3、发票。证明被告仅缴纳土地出让金2010万元，下欠土地出让金1151万元的事实。
证据4、情况说明及土地移交确认书。证明土地已交付被告的事实。
被告湖北聚伦置业有限公司辩称，一、被答辩人要求支付剩余土地出让金的诉求不符合法律规定及合同约定，根据合同约定，被答辩人应于2013年2月11日之前将出让宗地交付给答辩人，实际情况是答辩人遵从合同约定，将第一期土地出让金人民币2010万元在2013年2月11日交付被答辩人，但被答辩人未按竞买成交确认书成交的面积向答辩人交付土地使用权，也没有按合同的期限将该宗土地交付答辩人使用，根据合同法第67条规定，被答辩人违约在先，答辩人有权不支付剩余土地出让金。二、被答辩人要求答辩人支付违约金2010万元与事实不符，被答辩人违约在先，答辩人无需承担违约金赔偿责任。三、被答辩人既未按竞买成交确认书中成交的面积向答辩人交付土地使用权，又没有按合同约定的期限将该宗土地交付给答辩人使用，被答辩人的一系列违约行为致使答辩人遭受了重大经济损失，答辩人有理由要求被答辩人支付按2010万元为基数计算至2015年11月12日的银行同期贷款利率损失（2013年1月10日至2015年11月12日）及至履行完毕之日止的利息和违约金等经济损失，该诉求答辩人另行主张。综上，请求依法驳回被答辩人的诉讼请求。
被告湖北聚伦置业有限公司为支持其抗辩提供两份证据。
证据1、国有建设用地使用权出让合同。证明原告应在2013年2月11日前交付出让土地。
证据2、国有建设用地交地确认书，证明原告逾期交地时间为2015年11月13日。
经庭审质证，被告对原告证据1、证据2、证据3真实性无异议。证据4需核实后再予以确认。
原告对被告证据1的真实性无异议，对证据2有异议，认为此证据是被告当事人单方面的陈述，与原告提交的证据4不一致，真实情况应与原告方提供证据4与档案一致。
根据原告、被告的举证、质证，本院对其提供的证据认证如下：
原告提供证据1、证据2、证据3，被告提供证据1双方无异议，本院予以采信。对原告提供的证据4，本院认为，该证据由原告持有，加盖了被告公章，具有真实性、合法性、关联性，所提供的证据予以认可，本院可以作为有效证据使用。对被告提供证据2，本院认为，该证据只有被告单方加盖公章，自己持有，与原告提供证据4不一致，本院不予以采信。
根据原被告的陈述、举证、质证及诉辩双方的意见，本院对本案的事实确认如下：
2012年12月6日，经湖北省咸宁市人民政府批准，原告公开拍卖出让咸宁市P（2013）001号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告。2013年1月11日，被告竞得了该地块，并签订了成交确认书。后因规划的原因，对该宗地块的土地出让面积和出让金进行了调整。原、被告双方于2013年3月18日签订了一份《国有建设用地使用权出让合同》，合同第二章第四条：本合同项下出让宗地编号为2013013，宗地总面积大写壹万伍仟零玖拾玖点玖玖平方米（小写15099.99平方米），其中出让宗地面积为大写壹万伍仟零玖拾玖点玖玖平方米（小写15099.99平方米）。本合同项下的出让宗地坐落于银泉大道和桂乡大道交叉处。第五条：本合同项下出让宗地的用途为中低价位、中小套型�通商品住房用地（面积0.6040公顷）、其他商服用地（面积0.905999公顷）。第六条：出让人同意在2013年2月11日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第（二）项规定的土地条件。第八条：本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写叁仟壹佰陆拾壹万元（小写31610000元），每平方米人民币大写贰仟零玖拾叁点叁柒元（小写2093.37元）。第十条：受让人同意按照本条第一款第（二）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（二）按以下时间和金额分二期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期：人民币大写贰仟零壹拾万元（小写20100000元），付款时间：2013年2月11日之前。第二期：人民币大写壹仟壹佰伍拾壹万元（小写11510000元），付款时间：2013年8月20日之前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第七章违约责任第三十条：受让人应当按照本合同的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十七条：受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人�经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。双方合同还约定了其他权利和义务。2013年3月14日，被告向原告交纳了土地出让金2010万元，原告出具了票据。之后，被告未按合同约定给付余下土地出让金1151万元。2015年5月6日，被告向原告出具了土地移交确认书，确认地块号为P（2013）001号的国有建设用地已于2015年5月6日移交给我方，上述地块移交完全符合出让文件规定的交地条件，我方对此不持异议。
本院认为：本案双方争议焦点为：一、原告是否存在逾期交地的违约行为。如果存在，被�能否可以拒付土地出让金和违约金。二、被告是否存在逾期付款的违约行为。三、原告主张的利息和违约金能否同时主张。原被告双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》，意思表示真实，内容合法，应确认为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第60条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第120条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”的规定，双方应当按照合同的约定各自履行合同所约定的义务，各自承担违约责任。本案中，被告未按合同约定给付清土地出让金，应承担逾期付款违约责任。被告对原告逾期交地的违约责任问题未提起反诉，被告可以另行主张。原告逾期交地违约行为，不能免除被告应承担的违约责任。原告主张被告给付土地出让金理由成立，本院予以支持，被告抗辩拒付土地出让金理由不能成立，本院不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第114条的规定，一般情况下，违约金约定的金额要考虑一方违反约定时给另一方带来的损失，一般要高于实际损失，违约责任的承担原则是损失补偿原则，并不是惩罚目的，本案中，违约金约定是远远高于利息的，原告主张的利息，视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失，如果再主张利息损失的话，从某种方面来说加大了违约方要承担的责任，也显失公平，此时违约金与利息不宜同时主张，故该项利息诉讼请求，不予支持，对原告主张违约金诉讼请求，理由正当，证据充分，应予以支持。被告抗辩违约金不能支持，理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条的规定�判决如下:
一、被告湖北聚伦置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告咸宁市国土资源局土地出让金1151万元，同时支付该款自2013年8月20日（违约之日）起按合同约定日千分之一（1‰）的标准计算至判决确定付款之日止的逾期付款违约金。
二、驳回原告咸宁市国土资源局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费90860元，由被告湖北聚伦置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 汪向阳
审 判 员 唐亚林
人民陪审员 李汉华
二〇一八年三月九日
书 记 员 曾 恬