广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2020号
原告华夏银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区（分）440600000023779。
法定代表人：雷越强
诉讼代理人黄健仪，广东雅业律师事务所律师。
被告范应胜，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，身份号码×××3113。
被告邓佩仪，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，身份号码×××3126。
原告华夏银行股份有限公司佛山分行诉被告范应胜、邓佩仪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告范应胜、邓佩仪下落不明，转为普通程序，于2015年9月30日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人黄健仪到庭，被告范应胜、邓佩仪经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：一、借款情况
（一）、《个人房屋抵押借款合同》：2012年4月25日，原告和被告范应胜、邓佩仪、中盈地产有限公司签订《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120041，约定范应胜、邓佩仪向原告申请个人房屋抵押借款，作为范应胜、邓佩仪支付购买房产的部分购房款。并且，该《个人房屋抵押借款合同》项下的贷款，只能用于按照范应胜和中盈地产有限公司于2012年3月20日签订的第20120112507116号《广东省商品房买卖合同》购买座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F001号铺。
上述《个人房屋抵押借款合同》项下贷款金额为380万元整。贷款期限为5年，自2012年4月25日始至2017年4月25日止。实际贷款期限以借款凭证为准。贷款利率为年利率7.59%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。依本合同第7条约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮10%确定。
上述贷款本息的归还方式为：等额本息还款法。
范应胜、邓佩仪不按上述《个人房屋抵押借款合同》约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
为保证能如期足额归还本息，范应胜、邓佩仪自愿以座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F001号铺向原告提供抵押担保。原告按上述合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序清偿原告债权：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。上述顺序原告有权予以变更。
上述《个人房屋抵押借款合同》第53条约定，因范应胜、邓佩仪违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
上述《个人房屋抵押借款合同》第54条约定，如有下列情形之一的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：54.1范应胜、邓佩仪未按本合同约定还本付息；
依照上述《个人房屋抵押借款合同》2012年4月26日，被告范应胜办妥该合同项下按揭登记手续，按揭登记证明书号码：南房按证字第886147416号，合同登记号码：20120112507116。
依照上述《个人房屋抵押借款合同》，原告于2012年4月27日向被告范应胜、邓佩仪发放贷款本金3800000元。
自2015年3月20日起，被告范应胜、邓佩仪的还款账户余额不足，导致未能归还贷款本息。自2015年2月20日起至2015年9月28日，被告范应胜、邓佩仪尚欠原告贷款本金1646666.78元、利息50879.89元、罚息16278.78元、复利2168.72元。
（二）、《个人房屋抵押借款合同》：2012年4月25日，原告和被告范应胜、邓佩仪、中盈地产有限公司签订《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120039，约定范应胜、邓佩仪向原告申请个人房屋抵押借款，作为范应胜、邓佩仪支付购买房产的部分购房款。并且，该《个人房屋抵押借款合同》项下的贷款，只能用于按照范应胜和中盈地产有限公司于2012年3月21日签订的第20120112507122号《广东省商品房买卖合同》购买座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F002号铺。
上述《个人房屋抵押借款合同》项下贷款金额为228000元。贷款期限为5年，自2012年4月25日始至2017年4月25日止。实际贷款期限以借款凭证为准。贷款利率为年利率7.59%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。依本合同第7条约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮10%确定。
上述贷款本息的归还方式为：等额本息还款法。
范应胜、邓佩仪不按上述《个人房屋抵押借款合同》约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
为保证能如期足额归还本息，范应胜、邓佩仪自愿以座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F002号铺向原告提供抵押担保。原告按上述合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序清偿原告债权：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。上述顺序原告有权予以变更。
上述《个人房屋抵押借款合同》第53条约定，因范应胜、邓佩仪违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
上述《个人房屋抵押借款合同》第54条约定，如有下列情形之一的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：54.1范应胜、邓佩仪未按本合同约定还本付息；
依照上述《个人房屋抵押借款合同》2012年4月26日，被告范应胜办妥该合同项下按揭登记手续，按揭登记证明书号码：南房按证字第886147410号，合同登记号码：20120112507122。
依照上述《个人房屋抵押借款合同》，原告于2012年4月27日向被告范应胜、邓佩仪发放贷款本金228000元。
自2015年3月20日起，被告范应胜、邓佩仪的还款账户余额不足，导致未能归还贷款本息。自2015年2月20日起至2015年9月28日，被告范应胜、邓佩仪尚欠原告贷款本金108855.7元、利息3854.53元、罚息1013.85元、复利144.01元。
（三）、《个人房屋抵押借款合同》：2012年4月25日，原告和被告范应胜、邓佩仪、中盈地产有限公司签订《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120037，约定范应胜、邓佩仪向原告申请个人房屋抵押借款，作为范应胜、邓佩仪支付购买房产的部分购房款。并且，该《个人房屋抵押借款合同》项下的贷款，只能用于按照范应胜和中盈地产有限公司于2012年3月21日签订的第20120112507140号《广东省商品房买卖合同》购买座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F005号铺。
上述《个人房屋抵押借款合同》项下贷款金额为1250000元。贷款期限为5年，自2012年4月25日始至2017年4月25日止。实际贷款期限以借款凭证为准。贷款利率为年利率7.59%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。依本合同第7条约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮10%确定。
上述贷款本息的归还方式为：等额本息还款法。
范应胜、邓佩仪不按上述《个人房屋抵押借款合同》约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
为保证能如期足额归还本息，范应胜、邓佩仪自愿以座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F005号铺向原告提供抵押担保。原告按上述合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序清偿原告债权：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。上述顺序原告有权予以变更。
上述《个人房屋抵押借款合同》第53条约定，因范应胜、邓佩仪违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
上述《个人房屋抵押借款合同》第54条约定，如有下列情形之一的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：54.1范应胜、邓佩仪未按本合同约定还本付息；
依照上述《个人房屋抵押借款合同》2012年4月26日，被告范应胜办妥该合同项下按揭登记手续，按揭登记证明书号码：南房按证字第886147412号，合同登记号码：20120112507140。
依照上述《个人房屋抵押借款合同》，原告于2012年4月27日向被告范应胜、邓佩仪发放贷款本金1250000元。
自2015年3月20日起，被告范应胜、邓佩仪的还款账户余额不足，导致未能归还贷款本息。自2015年2月20日起至2015年9月28日，被告范应胜、邓佩仪尚欠原告贷款本金596796.7元、利息21132.27元、罚息5558.4元、复利789.55元。
（四）、《个人房屋抵押借款合同》：2012年4月25日，原告和被告范应胜、邓佩仪、中盈地产有限公司签订《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120040，约定范应胜、邓佩仪向原告申请个人房屋抵押借款，作为范应胜、邓佩仪支付购买房产的部分购房款。并且，该《个人房屋抵押借款合同》项下的贷款，只能用于按照范应胜和中盈地产有限公司于2012年3月21日签订的第20120112507131号《广东省商品房买卖合同》购买座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F006号铺。
上述《个人房屋抵押借款合同》项下贷款金额为640000元。贷款期限为5年，自2012年4月25日始至2017年4月25日止。实际贷款期限以借款凭证为准。贷款利率为年利率7.59%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。依本合同第7条约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮10%确定。
上述贷款本息的归还方式为：等额本息还款法。
范应胜、邓佩仪不按上述《个人房屋抵押借款合同》约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
为保证能如期足额归还本息，范应胜、邓佩仪自愿以座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F006号铺向原告提供抵押担保。原告按上述合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序清偿原告债权：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。上述顺序原告有权予以变更。
上述《个人房屋抵押借款合同》第53条约定，因范应胜、邓佩仪违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
上述《个人房屋抵押借款合同》第54条约定，如有下列情形之一的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：54.1范应胜、邓佩仪未按本合同约定还本付息；
依照上述《个人房屋抵押借款合同》2012年4月26日，被告范应胜办妥该合同项下按揭登记手续，按揭登记证明书号码：南房按证字第886147413号，合同登记号码：20120112507131。
依照上述《个人房屋抵押借款合同》，原告于2012年4月27日向被告范应胜、邓佩仪发放贷款本金640000元。
自2015年3月20日起，被告范应胜、邓佩仪的还款账户余额不足，导致未能归还贷款本息。自2015年2月20日起至2015年9月28日，被告范应胜、邓佩仪尚欠原告贷款本金305559.8元、利息10819.72元、罚息2845.9元、复利404.25元。
（五）、《个人房屋抵押借款合同》：2012年4月25日，原告和被告范应胜、邓佩仪、中盈地产有限公司签订《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120038，约定范应胜、邓佩仪向原告申请个人房屋抵押借款，作为范应胜、邓佩仪支付购买房产的部分购房款。并且，该《个人房屋抵押借款合同》项下的贷款，只能用于按照范应胜和中盈地产有限公司于2012年3月21日签订的第20120112507141号《广东省商品房买卖合同》购买座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F007号铺。
上述《个人房屋抵押借款合同》项下贷款金额为1960000元。贷款期限为5年，自2012年4月25日始至2017年4月25日止。实际贷款期限以借款凭证为准。贷款利率为年利率7.59%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。依本合同第7条约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮10%确定。
上述贷款本息的归还方式为：等额本息还款法。
范应胜、邓佩仪不按上述《个人房屋抵押借款合同》约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
为保证能如期足额归还本息，范应胜、邓佩仪自愿以座落于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F007号铺向原告提供抵押担保。原告按上述合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序清偿原告债权：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。上述顺序原告有权予以变更。
上述《个人房屋抵押借款合同》第53条约定，因范应胜、邓佩仪违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
上述《个人房屋抵押借款合同》第54条约定，如有下列情形之一的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：54.1范应胜、邓佩仪未按本合同约定还本付息；
依照上述《个人房屋抵押借款合同》2012年4月26日，被告范应胜办妥该合同项下按揭登记手续，按揭登记证明书号码：南房按证字第886147415号，合同登记号码：20120112507141。
依照上述《个人房屋抵押借款合同》，原告于2012年4月27日向被告范应胜、邓佩仪发放贷款本金1960000元。
自2015年3月20日起，被告范应胜、邓佩仪的还款账户余额不足，导致未能归还贷款本息。自2015年2月20日起至2015年9月28日，被告范应胜、邓佩仪尚欠原告贷款本金935777.24元、利息33135.41元、罚息8715.57元、复利1238.01元。
原告为实现债权，委托广东雅业律师事务所代为处理本案债务事宜，双方约定律师费合计189000元。
原告认为被告行为已经构成违约。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
1.请求判令被告范应胜、邓佩仪向原告归还《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120041）项下贷款本金1646666.78元、及利息、罚息、复利（自2015年2月20日暂计至2015年4月29日，利息20773元、罚息1137.89元、复利161.57元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%的标准计算，此后至实际清偿日之止的罚息、复利均按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%后再上浮100%的标准计算。）
2.请求判令原告对被告范应胜的位于广东省佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F001号铺（按揭登记证明书号码：南房按证字第886147416号，合同登记号码：20120112507116）的折价、变卖或拍卖所得价款在上述诉讼请求1、2列明款项范围内享有优先受偿权；
3.请求判令被告范应胜、邓佩仪向原告归还《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120039）项下贷款本金108855.7元及利息、罚息、复利（自2015年2月20日暂计至2015年4月29日，利息1342.62元、罚息70.25元、复利10.69元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%的标准计算，此后至实际清偿日之止的罚息、复利均按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%后再上浮100%的标准计算。）；
4.请求判令原告对被告范应胜的位于广东省佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F002号铺（按揭登记证明书号码：南房按证字第886147410号，合同登记号码：20120112507122）的折价、变卖或拍卖所得价款在上述诉讼请求1、2列明款项范围内享有优先受偿权；
5.请求判令被告范应胜、邓佩仪向原告归还《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120037）项下贷款本金596796.7元及利息、罚息、复利（自2015年2月20日暂计至2015年4月29日，利息7360.84元、罚息385.14元、复利58.58元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%的标准计算，此后至实际清偿日之止的罚息、复利均按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%后再上浮100%的标准计算。）
6.请求判令原告对被告范应胜的位于广东省佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F005号铺（按揭登记证明书号码：南房按证字第886147412号，合同登记号码：20120112507140）的折价、变卖或拍卖所得价款在上述诉讼请求1、2列明款项范围内享有优先受偿权；
7.请求判令被告范应胜、邓佩仪向原告归还《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120040）项下贷款本金305559.8元及利息、罚息、复利（自2015年2月20日暂计至2015年4月29日，利息3768.75元、罚息197.19元、复利30元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%的标准计算，此后至实际清偿日之止的罚息、复利均按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%后再上浮100%的标准计算。）；
8.请求判令原告对被告范应胜的位于广东省佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F006号铺（按揭登记证明书号码：南房按证字第886147413号，合同登记号码：20120112507131）的折价、变卖或拍卖所得价款在上述诉讼请求1、2列明款项范围内享有优先受偿权；
9.请求判令被告范应胜、邓佩仪向原告归还《个人房屋抵押借款合同》（编号：FS02P1021120038）项下贷款本金935777.24元及利息、罚息、复利（自2015年2月20日暂计至2015年4月29日，利息11541.79元、罚息603.9元、复利91.86元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%的标准计算，此后至实际清偿日之止的罚息、复利均按中国人民银行公布的同期三至五年（含）商业银行的贷款基准利率上调10%后再上浮100%的标准计算。）；
10.请求判令原告对被告范应胜的位于广东省佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F007号铺（按揭登记证明书号码：南房按证字第886147415号，合同登记号码：20120112507141）的折价、变卖或拍卖所得价款在上述诉讼请求1、2列明款项范围内享有优先受偿权；
11、请求判令被告范应胜、邓佩仪向原告支付律师费合计189000元；
12、请求判令本案诉讼费由两被告承担。
二被告没有答辩。
本院对原告起诉的其他事实予以确认。
另查明：截至2015年9月28日被告范应胜、邓佩仪尚欠原告借款本金合计3593656.22元，利息合计119821.82元、罚息34412.5元、复利合计4744.54元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《个人房屋抵押借款合同》不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，涉案5份借款合同被告范应胜、邓佩仪应按等额本息方式分期偿还贷款，但二被告自2015年3月20日开始未足额偿还应付本息，构成违约。根据约定，原告可以宣布涉案11份借款合同提前到期，本案诉讼材料于2015年9月19日送达给二被告，该日可认定为借款合同提前到期之日，原告主张二被告应按合同约定归还借款本金、利息、罚息有法律依据，本院予以支持。
关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同变更之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同变更之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准为贷款基准利率上浮10%后再上浮100%，已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院确定，自合同变更之后，利息按照罚息标准计算，不再计算复利。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付费用由被告承担，但双方并未约定律师费支付标准。在聘请律师的过程中，被告也未实际参与律师费的谈判，该律师费的收费标准完全取决于原告及其律师，基于司法的公平，有必要加以审查。《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价（2006）298号）第十六条规定，律师事务所收取律师服务费的有关事项应当在双方的委托代理合同或委托书中载明，明确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数额、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等。本案中，原告虽委托律师代理本案诉讼，但未能提供委托代理合同，与上述规定不符。综上，原告的律师费主张不能成立，本院不予支持，待各项条件成就后，原告可另行主张。
二、抵押担保
原、被告之间的5份《个人房屋抵押借款合同》约定，以被告范应胜名下：1、佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F001号铺；2、佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F002号铺；3、佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F005号铺；4、佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F006号铺；5、佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F007号铺。对本案对应的5笔贷款提供抵押担保，并办理登记，该不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，判决如下：
一、被告范应胜、邓佩仪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1646666.78元及利息（至2015年9月28日的利息、罚息、复利合计为69327.39元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年贷款基准利率上浮10%后再上浮100%的标准计算）；
二、被告范应胜、邓佩仪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金108855.7元及利息（至2015年9月28日的利息、罚息、复利合计为5012.39元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年贷款基准利率上浮10%后再上浮100%的标准计算）；
三、被告范应胜、邓佩仪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金596796.7元及利息（至2015年9月28日的利息、罚息、复利合计为27480.22元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年贷款基准利率上浮10%后再上浮100%的标准计算）；
四、被告范应胜、邓佩仪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金305559.8元及利息（至2015年9月28日的利息、罚息、复利合计为14069.87元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年贷款基准利率上浮10%后再上浮100%的标准计算）；
五、被告范应胜、邓佩仪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金935777.24元及利息（至2015年9月28日的利息、罚息、复利合计为43088.99元，此后至实际清偿日之止的利息按中国人民银行公布的同期三至五年贷款基准利率上浮10%后再上浮100%的标准计算）；
六、原告华夏银行股份有限公司佛山分行对被告范应胜提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F001号铺就本判决第一项所确定的债权享有优先受偿权。
七、原告华夏银行股份有限公司佛山分行对被告范应胜提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F002号铺就本判决第二项所确定的债权享有优先受偿权。
八、原告华夏银行股份有限公司佛山分行对被告范应胜提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F005号铺就本判决第三项所确定的债权享有优先受偿权。
九、原告华夏银行股份有限公司佛山分行对被告范应胜提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F006号铺就本判决第四项所确定的债权享有优先受偿权。
十、原告华夏银行股份有限公司佛山分行对被告范应胜提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇金贸大道6号中盈广场3层3F007号铺就本判决第五项所确定的债权享有优先受偿权。
十一、驳回原告华夏银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费53440元，保全费5000元，合计58440元，由被告范应胜、邓佩仪共同负担58000，原告华夏银行股份有限公司佛山分行负担440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 李良新
二〇一五年十月十三日
书 记 员 苏 丹