湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0105民初1115号
原告：吴丽娟，女，1948年1月18日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人：熊希，湖北前锋律师事务所律师，特别授权代理。
被告：吴亚琛，女，1979年3月31日出生，汉族，住武汉市硚口区。
被告：吴志川，男，1949年3月31日出生，汉族，住武汉市硚口区。
原告吴丽娟与被告吴亚琛、吴志川分家析产纠纷一案，本院于2018年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴丽娟及委托诉讼代理人熊希、被告吴亚琛、吴志川均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴丽娟向本院提出诉讼请求：1.依法确认登记在被告名下坐落于武汉市汉阳区汉南四村xxx号合四栋x单元x栋x号房屋为原告吴丽娟、被告吴志川的共同财产，原告吴丽娟与被告吴志川各占该房屋50%的所有权，被告吴亚琛无所有权；2.依法判决分割上述财产；3.依法判决由二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告吴志川系亲生姐弟，二人父亲为吴阿兴、母亲为王兰芝。吴阿兴是汉阳特种汽车制造厂退休职工。原告与被告吴志川从小在汉阳特种汽车制造厂职工宿舍长大。2002年武汉市住房改革时，吴阿兴在汉阳特种汽车制造厂具有购买集资房的资格。因吴阿兴于2000年6月2日去世（王兰芝已去世多年），被告吴志川在原告不知晓的情况下擅自将房产办理在其女儿被告吴亚琛的名下。吴阿兴去世后，诉争房屋由二被告管理至今。原告在宜昌工作生活，以为房屋登记在吴阿兴名下。2017年底，该房屋列入拆迁范围，原告与被告吴志川协商如何分配时，才得知房屋已于2002年11月5日办理至被告吴亚琛名下。该房屋系原告父亲吴阿兴的个人财产，吴阿兴去世后，房屋应由原告及被告吴志川继承，且各占50%的所有权。被告吴亚琛未经原告同意，将房屋过户至自己名下，侵害了原告的所有权。特提起诉讼，请求依法判决。
吴亚琛辩称，诉争房屋不是我爷爷吴阿兴的遗产，是我母亲罗想英申请的，我母亲当时是厂里的职工，申请房屋时我爷爷已经退休近20年，房屋在1998年之前就申请了，属于集资房、期房，房款也是我母亲支付的，原告主张房屋是爷爷的需要提供相应的证据。与厂里签的协议是我母亲签的，原告也没有采取任何形式与我们协商解决此事。
吴志川辩称，原告没有证据证明房屋是父亲吴阿兴的财产，房屋是协商集资购买的，与2002年房改没有关系，罗想英当时是在职职工，申请了诉争房屋，房屋是2008年签订的房屋权属转移书。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：吴丽娟、吴志川系吴阿兴的子女。吴亚琛系吴志川与罗想英之女，吴志川与罗想英于1996年7月协议离婚。吴阿兴、罗想英均系汉阳特种汽车制造厂职工。汉阳特种汽车制造厂80年代曾分配一套公租房给吴阿兴居住使用。汉阳特种汽车制造厂为管理房屋专门设立了职工住宅合作社，为解决职工住房困难，与合作社社员集资建房。1998年3月30日，汉阳特种汽车制造厂开具收款收据，载明收到罗想英壹佰壹拾元整，系付吴阿兴过户罗想英100元、工本费10元。1999年，汉阳特种汽车制造厂职工住宅合作社（甲方）与罗想英（乙方）签订协议书，约定：甲方用乙方的集资款在厂东大门生活区内建成合3号、4号楼职工住宅楼，分配给乙方一套二室一厅的新住房。暂订房屋面积为柒拾平方米，房屋价格为每平方米柒佰伍拾元整。工厂管理部门对乙方原使用的厂旧房有权全部收回并重新分配。乙方在甲方规定的时间内将集资款按要求分期缴纳，时间（第一次98年3月10日至98年3月31日，第二次99年4月1日至99年4月30日）不计息。乙方负责将原住厂旧房的钥匙，住房证或双证交给厂房管部门，并不能损坏房屋的各种设施，再由房管部门出具证明到住宅合作社，方能领取新房钥匙，否则按强占公房或破坏公物论处。汉阳特种汽车制造厂职工住宅合作社分别于1998年3月30日、1999年4月28日开具收据，载明收到罗想英合4#预收房款30000元、14625元。2000年4月19日，集资合作建房交房，汉阳特种汽车制造厂职工住宅合作社与罗想英签订合3号、4号住宅楼住户房屋交接协议书，约定：住户从拿到钥匙后20天为装修时间，从第21天-25天内把旧房钥匙交还给物业管理公司。罗想英交还了原吴阿兴公租房钥匙，领取了合4栋2单元2楼1号房钥匙。2000年4月22日，汉阳特种汽车制造厂职工住宅合作社与罗想英签订合作建房住户房屋产权转移协议书，约定：凡房屋已分配到位的职工住户在八年内不得调出所在单位，八年内不论什么情况，要求调出者必须先按购房原价退回住房。吴阿兴于2000年6月2日去世。罗想英于2001年10月去世。2002年3月28日，武汉市住房制度改革委员会办公室在关于同意汉阳特种汽车制造厂职工集资合作建房执行房改政策的批复中表示同意对座落于汉阳区汉南四村集资合作建设住房4栋、224套，建筑面积17287.59平方米，按《市房产局、房改办关于加强集资合作建房房屋产权登记发证管理工作的通知》（武房字[2001]66号文）规定办理有关手续。2002年10月8日，汉阳特种汽车制造厂（甲方）与吴亚琛（乙方）签订协议书，约定：双方合作集资建房屋，座落于汉阳区晴川街汉南四村189号合四栋2单元2楼1号房，建筑面积75.66平方米。房屋经房地局评定建筑面积每平方米实际付款单价637.50元，实际付款48233.25元。合作住宅办理社员个人房屋权属证件后，再进入市场时应按退社的程序办理有关手续，并报经市房地局、房改办审批备案。乙方购房后，委托甲方负责办理分户交易立契和产权登记，领证等有关事宜，其税、费用由乙方自负。2002年11月5日,汉阳区汉南四村xxx号x-
x-x（建筑面积75.66平方米）房屋所有权登记于吴亚琛名下，房证附记：集资建房。售房单位：汉阳特种汽车制造厂。现该房屋面临拆迁。汉阳特种汽车制造厂管理办公室于2018年3月6日出具了情况说明：汉阳区汉南四村xxx号合四栋x单元x栋x号房屋是当时我厂为解决职工住房问题建造的合资住房。此住房只有我厂职工具有购买资格。案经调解，双方当事人未达成一致协议。
本院认为，原告主张诉争房屋是吴阿兴的个人财产，应由原告和被告吴志川各继承50%的份额，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原告对其主张应承担证明责任。诉争房屋虽是在上交原承租房之后取得，但原承租房在吴阿兴生前已过户给罗想英，且原承租房未买断产权，只有承租使用权。而诉争房屋是集资建房，集资建房协议书系罗想英签订，收款收据亦载明预收房款的交纳人为罗想英，后罗想英去世，由其女儿被告吴亚琛签订协议书，办理了产权登记，该房屋现登记在被告吴亚琛名下。原告提交的证据不足以推翻诉争房屋经产权登记，其所有权人为吴亚琛的事实。因此原告主张诉争房屋是吴阿兴的个人财产，应由原告和被告吴志川的各继承50%的份额，证据不足，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告吴丽娟的诉讼请求。
案件受理费减半收取为4,400元、保全费3,020元，由原告吴丽娟承担（已预交）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 员 戴 猛
二〇一八年六月十五日
法官助理 李玉荣
书 记 员 王秋蔚