黑龙江省勃利县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0921民初1455号
原告:兰云仙男，1962年5月9日出生，汉族，无职业，住所地黑龙江省勃利县。
委托诉讼代理人：李晓彤，男，黑龙江同心律师事务所律师。
被告：齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码912302007110548656，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁峰区军校街5号。
法定代理人：韩某，职务：董事长。
被告：齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司双河镇金穗佳园项目部。
负责人：刘辉女，1965年1月25日出生，汉族，齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司副总经理，住所地黑龙江省七台河市桃山区。
被告：刘辉女，1965年1月25日出生，汉族，齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司副总经理，住所地黑龙江省七台河市桃山区。
被告：孙庆国男，1976年2月15日出生，汉族，无职业，住所地黑龙江省勃利县。
原告兰云仙诉被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司双河镇金穗佳园项目部、被告刘辉、被告孙庆国民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰云仙及其委托诉讼代理人李晓彤到庭参加诉讼。被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、被告孙庆国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司双河镇金穗佳园项目部、被告刘辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兰云仙向本院提出诉讼请求：1.要求四被告偿还借款人民币1470000.00元；2.要求四被告给付逾期利息330750.00元（截至2017年8月20日，本金1470000.00元×年利率6％÷12个月×45个月），2017年8月21日起本金1470000.00元×年利率6％进行计算至实际给付之日利息；3、要求对四被告抵押的房屋具有优先受偿权；4、要求四被告承担本案诉讼费用。本次诉讼中原告变更诉讼请求为：要求四被告偿还借款本金1070000.00元、利息240750.00元。事实及理由：2012年12月，被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司及项目部开发双河镇金穗佳园小区时因周转资金紧张，2012年12月16日、12月23日、2013年10月4日累计向原告借款人民币1470000.00元，用所开发双河镇金穗佳园小区C栋3单元101室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室、602室，4单元201室、301室房屋抵押，并出具商品房买卖合同及收据。2013年11月20日出具还款计划，同意在2014年5月1日还款，如到期未还款，同意用抵押房屋变卖、拍卖进行还款。原告多次找四被告索要借款，四被告均以房屋没有竣工为由推拖，四被告的行为严重侵犯原告的合法权益。
被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司未作答辩。
被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司双河镇金穗佳园项目部未作答辩。
被告刘辉未作答辩。
被告孙庆国未作答辩。
原告兰云仙围绕诉讼请求依法提交了证据。证据1、原告兰云仙的身份证，证明原告具有诉讼主体资格，且适格；证据2、被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的企业法人营业执照、建设工程规划许可证、勃利县人民政府建设用地审批件，证明被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的企业情况及作为建设单位，建设开发双河镇金穗佳园住宅小区项目的事实，具有事实主体资格，且适格；证据3、合作投资开发协议一份，证明被告刘辉和孙庆国共同投资建设开发双河镇金穗佳园住宅小区项目及具有诉讼主体资格，且适格；证据4、2012年12月16日、2012年12月23日、2013年10月4日被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司双河镇金穗佳园出具的收据及此出具的商品房买卖合同，证明四被告向原告借款1070000.00元，用于建设开发房地产使用，并实际收到借款，且用所开发的双河镇金穗佳园小区的房屋抵押的事实。证据5、2013年11月20日孙庆国出具的还款计划一份，证明被告孙庆国同意在2014年5月1日还款的事实。
被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司金穗佳园项目部、被告刘辉、被告孙庆国均未对证据进行质证。
本院对原告提交的上述证据认定如下:证据1、2符合证据的法定要件，予以采信；证据3、4、5客观真实，具有关联性，能够证明原告将钱借给被告刘辉及被告孙庆国用于开发双河镇金穗佳园小区工程，并用所开发的房屋抵押借款的事实，该组证据予以采信。
综合以上证据及原告的陈述，本院认定事实如下：
被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任通过招投标的方式取得了勃利县双河镇金穗佳园小区的工程承包合同。被告刘辉系齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的副总经理，负责勃利县双河镇工程开发项目。被告孙庆国与被告刘辉合作投资开发双河镇金穗佳园小区时，因资金紧张，于2012年12月16日、2012年12月23日、2013年10月4日分三次向原告兰云仙借款共计1070000.00元。同时用所开发的双河镇金穗佳园小区C栋3单元101室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室、602室，4单元201室、301室。借款时未约定还款期限及利息。在原告索要借款时，被告孙庆国于2013年11月20日承诺2014年5月1日还款，如到期未还款，同意将抵押房屋变卖、拍卖进行还款。
本院认为，被告刘辉与孙庆国因开发商品房工程向原告借款，属民间借贷，没有违背法律禁止性规定，是一种合法的借贷关系，依法应受法律保护。作为借款的原告与被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约定向被告提供了借款，被告应当按照诚实信用原则履行还款义务。现借款的还款期限已至，被告仍未履行还款义务，故原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告刘辉作为被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的副总经理，全权代表公司负责勃利县双河镇金穗佳园项目所需管理上的工作，代表法人签署有关文件并承担相应的法律责任。本案中所借款项亦用于企业生产经营，作为企业的被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司应与被告刘辉共同承担责任。被告刘辉与被告孙庆国作为双河镇金穗佳园的共同投资建设合作人，向原告借款的款项用于金穗佳园的工程建设，应共担承担给付义务。被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司金穗佳园项目部是为完成施工任务而组建的临时性生产组织机构，它与施工单位之间不是平等的主体关系，仅为完成建设任务而设立的临时性派出机构，不能独立的享有民事权利和承担民事法律责任，其所产生的债权债务均依法由其企业法人承担。关于原告主张对被告抵押的房屋具有优先受偿权的问题，被告在向原告借款时，虽然形式上是商品房买卖关系，但实质上是以房屋抵债的意思表示。且未办理抵押物登记手续，故原告主张抵押房屋优先受偿权，本院不予支持。关于原告主张逾期利息的问题，借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利息率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付占用期间利息的，应予支持，故原告主张逾期利息从2013年11月20日起至2017年8月20日止，计45个月，按照年利率6％计算，共计240750.00元，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、被告刘辉、被告孙庆国偿还原告兰云仙借款本金1070000.00元、利息240750.00元，本息合计1310750.00元。（从2017年8月21日起至借款还清之日止的利息按照本金1070000.00元，年利率6％的标准计算）。此款待本判决生效之日起十日内给付；
驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件公告费560.00元，由被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、刘辉、孙庆国负担。
案件受理费21007.00元，由被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、刘辉、孙庆国负担16597.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于七台河市中级人民法院。
审 判 长 赵丽华
人民陪审员 徐青春
人民陪审员 王殿清
二〇一八年三月九日
书 记 员 侯春光