浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0602民初3169号
原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市上城区开元路19-1，****号。
负责人：史杰文
委托诉讼代理人：傅孟笔，浙江春森翔律师事务所律师。
被告：绍兴市装潢有限公司。住所地：绍兴市越城区西咸欢新村**幢第*层。
法定代表人：任关生
被告：任关生，男，1960年4月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托诉讼代理人：徐周忍，浙江浙杭（绍兴）律师事务所律师。
被告：沈幸君，女，1959年11月9日出生，汉�，住绍兴市越城区。
被告：绍兴国贸投资有限公司。住所地：绍兴市袍江昌明街***号。
法定代表人：任关生。
被告：浙江钱江建设集团有限公司。住所地：杭州市西湖区文三西路***号**楼*座**座。
法定代表人：胡永平。
原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司为与被告绍兴市装潢有限公司（以下简称装潢公司）、任关生、沈幸君、绍兴国贸投资有限公司（以下简称国贸公司）、浙江钱江建设集团有限公司（以下简称钱江公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年3月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序进行审理，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼�理人傅孟笔、被告任关生委托诉讼代理人徐周忍到庭参加诉讼。被告装潢公司、沈幸君、国贸公司、钱江公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出以下诉请：一、被告装潢公司归还原告借款本金26993075元，支付至2018年2月21日止的利息、罚息、复利等3055880.95元(本息合计30048955.95元)，2018年2月22日起至借款本金实际还清日止的利息、罚息、复利等按合同约定计付；二、原告对被告任关生提供的抵押物【坐落于绍兴市越城区西咸欢新村17幢一层、二层房地产，他项权证号为绍房他证绍兴字第××号、K000110209号，房屋所有权证号为绍塔始字第3611号、3610号，土地使用权证号为绍市国用(2000)字第1-10757号、1-10756号】经法定程序处置后所得价款对被告绍兴市装潢有限公司的上述第一项债务在最高额人民币1128万元范围内享有优先受偿权；三、原告对被告任关生提供的抵押物【坐落于绍兴袍江昌明街399号房地产，他项权证号为绍房他证袍江字第××号，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号，土地使用权证号为绍市国用(2009)第15045号】经法定程序处置所得价款对被告绍兴市装潢有限公司的上述第一项债务在最高额人民币854万元范围内享有优先受偿权；四、原告对被告国贸公司提供的抵押物【坐落于绍兴袍江（财富中心）昌明街417号房地产，他项权证号为绍房他证袍江字第××号，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号，土地使用权证号为绍市国用(2009)第8286号】经法定程序处置所得价款对被告装潢公司的上述第一项债务在最高额人民币934万元范围内享有优先受偿权；五、被告钱江公司对被告装潢公司的上述第一项债务在最高额人民币800万元范围内承担�带清偿责任；六、被告任关生、沈幸君对被告装潢公司的上述第一项债务在最高额人民币3000万元范围内承担连带清偿责任。事实与理由：2016年3月25日、2016年4月27日、2016年4月27日、2016年5月13日，中国工商银行股份有限公司绍兴分行（以下简称工行绍兴分行）与被告装潢公司签订《小企业借款合同》，合同编号分别为2016年（本级）字00172号、2016年（本级）字00227号、2016年（本级）字00228号、2016年（本级）字00250号。合同分别约定：被告装潢公司向工行绍兴分行借款人民币640万元、770万元、590万元、700万元，共计人民币2700万元。还款日期分别为2017年3月17日、2017年3月21日、2017年4月24日、2016年11月10日。其中，2016年（本级）字00172号、2016年（本级）字00227号、2016年（本级）字00228号《小企业借款合同》的借款利率均为LPR+135.5个基点，2016年（本级）字00250号《小企业�款合同》的借款利率为年利率5.655%。四份借款合同均约定按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率均在原借款利率基础上加收50%确定。
2016年3月28日、2016年4月28日、2016年4月28日、2016年5月13日，工行绍兴分行向被告装潢公司分别发放贷款人民币640万元、770万元、590万元、700万元，共计人民币2700万元。
2015年10月29日，被告任关生与工行绍兴分行签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为2015年本级（抵）字0260号。合同约定：被告任关生对工行绍兴分行与装潢公司在2015年10月29日至2018年10月29日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币1128万元最高余额内提供抵押担保。合同第16.2条约定，除了担保本合同约定的最高额债权确定期间之内发生的主债权之外，本最高额担保范围�包括编号为2015年（本级）字0388号、2015年（本级）字0393号、2015年（本级）字0398号、2015年（本级）字0493号的《小企业借款合同》项下的债权。抵押物坐落于绍兴市越城区西咸欢新村17幢一层、二层房地产，房屋所有权证号为绍塔始字第3611号、3610号，土地使用权证号为绍市国用(2000)字第1-10757号、1-10756号。2015年10月29日，双方办理了抵押物登记，他项权证号为绍房他证绍市字第××号、K000110209号。
2015年10月29日，被告国贸公司与工行绍兴分行签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为2015年本级（抵）字0262号。合同约定，被告国贸公司对工行绍兴分行与装潢公司在2015年10月29日至2018年10月29日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币934万元最高余额内提供抵押担保。合同第16.2条约定，除了担保本合同约定的最高额债权�定期间之内发生的主债权之外，本最高额担保范围还包括编号为2015年（本级）字0388号、2015年（本级）字0393号、2015年（本级）字0398号、2015年（本级）字0493号的《小企业借款合同》项下的债权。抵押物坐落于绍兴袍江（财富中心）昌明街417号房地产，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号，土地使用权证号为绍市国用(2009)第8286号。2015年10月29日，双方办理了抵押物登记，他项权证号为绍房他证袍江字第××号。
2015年10月29日，被告任关生与工行绍兴分行签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为2015年本级（抵）字0263号。合同约定，被告任关生对工行绍兴分行与装潢公司在2015年10月29日至2018年10月29日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币854万元最高余额内提供抵押担保。合同第16.2条约定，除了担保本合同约定的最高额债权确定期间之内发生的主债权之外，本最高额担保范围还包括编号为2015年（本级）字0388号、2015年（本级）字0393号、2015年（本级）字0398号、2015年（本级）字0493号的《小企业借款合同》项下的债权。抵押物坐落于绍兴袍江昌明街399号房地产，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号，土地使用权证号为绍市国用(2009)第15045号。2015年10月29日，双方办理了抵押物登记，他项权证号为绍房他证袍江字第××号。
2015年10月15日，被告钱江公司与工行绍兴分行签订《最高额保证合同》1份，合同编号为2015年本级（保）字0077号。合同约定，被告钱江公司对工行绍兴支行与被告装潢公司在2015年10月15日至2016年12月31日期间签订的借款合同、融资协议等一系列合同项下的债务在人民币800万元最高额范围内提供连带责任保证。
2015年11月17日，被告任关生、被告沈幸君与工行绍兴分行签订《最高额保证合同》1份，合同编号为2015年本级保字第61号。合同约定，被告任关生、沈幸君对工行绍兴分行与被告装潢公司在2015年11月17日至2016年12月31日期间签订的借款合同、融资协议等一系列合同项下的债务在人民币3000万元最高额范围内提供连带责任保证。
因被告未按约定支付借款利息，2017年2月20日，工行绍兴分行根据合同约定，向被告装潢公司宣布贷款提前到期，要求被告装潢公司立即偿还借款本息，其他各被告承担相应担保责任，但各被告未履行合同义务。2017年3月28日，工行绍兴分行将上述债权转让给原告，并通过登报公告的方式通知借款人和担保人。据此，原告取得了工行绍兴分行对装潢公司的债权及担保权利等从权利。
被告任关生辩称，保证人仅对物的担保不足清偿部分承担保证责任。
经审理本院认定的事实与原告诉称基本一致。
同时认定，各被告已向工行绍兴分行书面确认催收及诉讼法律文书的送达地址。
本院认为，工行绍兴分行与五被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。工行绍兴分行已按约向被告装潢公司发放了四笔贷款合计2760万元贷款，该借款由其余被告提供保证担保和抵押担保，现工行绍兴分行已将主合同项下的主债权及担保合同项下的担保权利全部转让与原告并通过登报公告方式向各被告送达债权转让通知，故原告可向各被告提出主张。现原告要求被告装潢公司归还剩余借款本金26993075元及支付相应利息，本院依法予以支持。被告任关生、沈幸君、钱江公司为被告装潢公司向工行绍兴分行所负债务提供最高额保证担保的意思表示明确真实，原告要求该三被告按约承担相应保证责任，本院依法予以支持。被告任关生、国贸公司以其房产为被告装潢公司案涉债务提供最高额抵押担保，虽合同约定的决算期尚未届满，但案涉抵押物已被法院查封，最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法亦予支持。被告任关生抗辩应先就抵押物清偿案涉债务，其作为保证人在不足清偿部分承担保证责任。但上述抵押物并非由借款人提供抵押，被告任关生该项抗辩无相应法律依据，亦未提供相应合同依据，本院对其抗辩依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十�、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市装潢有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币26993075元，并支付截至2018年2月21日的利息、罚息、复利3055880.95元，自2018年2月22日起至借款本金实际还清之日止的利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定及合同约定计付；
二、被告任关生、沈幸君对被告绍兴市装潢有限公司的上述第一项债务在最高额人民币3000万元范围内承担连带清偿责任；
三、被告浙江钱江建设集团有限公司对被告绍兴市装潢有限公司的上述第一项债务在最高额人民币800万元范围内承担连带清偿责任；
四、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍兴字第××号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高额人民币700万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证绍兴字第××号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高额人民币428万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证袍江字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高额人民币854万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证袍江字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高额人民币934万元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费192045元，财产保全费5000元，合计人民币197045元，由五被告共同负担（被告绍兴国贸投资有限公司共同负担其中66684元，被告浙江钱江建设集团有限公司共同负担其中57117元），于本判决生效之日起七日内向本院履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕琪喆
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 沈忠仙
二〇一八年六月十五日
书 记 员 孟琼菲
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在�还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。