贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民初字第1863号
原告贵阳市白云区东山建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市白云区中坝粑粑坳二十三冶旁。
负责人夏文莉。
委托代理人陈璐，贵州普众律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告贵阳安伟建筑工程劳�有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区民主路59号。
法定代表人田彦，总经理。
委托代理人蔡华刚，四川凯翰律师事务所律师。代理权限：特别代理。
原告贵阳市白云区东山建筑物资租赁站（以下简称东山租赁站）诉被告贵阳安伟建筑工程劳务有限公司（以下简称安伟公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东山租赁站的委托代理人陈璐、被告安伟公司的委托代理人蔡华刚到庭应诉。本案现已审理终结。
原告东山租赁站诉称：2013年2月2，被告因承建工程之需向原告租赁架料。双方订立合同，对租金、结算方式、赔偿金、违约金等事项进行了约定。原告在合同订立后如约履行出租义务，被告至今未能全额支付租金，架料也未悉数归还。故诉请判令：1、解除原、被告于2013年2月2日�订的《架料租赁合同》；2、被告支付租金及费用2136657.55元、违约鑫844372.32元，共计2981029.87元；3、被告返还原告钢管252.658吨、扣件52149套、顶托8053支，如不能返还，则按合同约定价格赔偿原告1710848.94元；4、被告从2015年8月1日起每日按1344.88元向原告支付未退材料的日租金，直至所有租赁材料退还完毕之日或赔偿款付清之日；5、被告承担本案全部诉讼费。
原告东山租赁站为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、原告的个体工商户营业执照、组织机构代码证、负责人身份证，证明原告系适格主体。被告对该证据无异议。
2、原、被告于2015年2月2日签订的《架料租赁合同》，证明原、被告双方存在租赁关系及双方的权利义务。被告对该证据无异议，同时表示合同为格式合同。
3、发（上）料单，证明原告共计向被告出租钢管703.62吨、扣件110580套、顶托10691支，总价值4221861.60元。被告对该证据无异议。
4、发（收）料单，证明被告共计退还原告钢管450.962吨、扣件58431套、顶托2638支。被告对该证据无异议，但表示钢管的退还数量原告少计算了0.014吨，原告的经办人戴哲永、戴勤勇还从被告处取走了部分扣件和顶托。
5、收费计量清单，证明从2013年2月2日至2015年7月31日的合同履行期间，租金总计2406657.55元，其中，2014年11月30的清单经被告指定经办人签字确认，也标明被告共计支付租金270000元。被告对该证据表示数据有误，遗漏了原告经办人戴哲永在涉案工程一期项目一组团从被告处装运的外架部分，该清单未将装运的部分剔除。
被告安伟公司辩称：同意解除双方的租赁合同，租金已支付270000元，尚欠租金应为1379433.50元，未归还钢管应为66.183吨、扣件应为33769套、顶托应为1260支，未归还架料的日租赁应为469.13元，本案合同为格式合同，应作出对被告有利的解释，违约金应不予支持。
被告安伟公司为支持其主张的事实及抗辩理由，向本院提交以下证据材料：
1、被告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明被告的主体适格。原告对该证据无异议。
2、归还出租物资统计表、发（收）料单、暂存条、《外架分包合同》、钢管扣件材料确认单、记录清单，证明被告分批次归还原告钢管637.437吨、扣件76811套、顶托9431支。原告表示，发（收）料单属实，并认可钢管的退还数量原告少计算了0.014吨，其余证据涉及的内容主体是贵阳乌当永辉建筑设备租赁站，与原告没有关系。
3、被告经办人李健对租赁物资的租金、返还情况所作的统计单，证明被告归还钢管、顶托、扣件的数量和实际使用的天数，租金总额应为1649433.50元。原告对该证据不予认可。
经审理查明：2013年2月2日，原告东山租赁站与被告安伟公司签订《架料租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托，钢管租金为2.50元／吨／天、扣件租金为0.0075元／套／天、顶托租金为0.04元／根／天，租金按日计算，被告每月月底必须派人与原告对账复核，并在当月租金计费清单上签字确认，如被告故意拖延不进行复核，则以合同约定的计算方式所得租金数额为准，当月租金最迟在次月15日前支付，未归还物资的租金计算至材料全部归还完或赔偿付清时止，若被告未按合同约定支付租金，原告有权解除合同并收取租用材料总价值20%的违约金。合同中，戴哲永作为原告的负责人在合同上签字，被告指定李健、李弘江、温德华为经办人。
�同签订后，2013年2月2日至6月15日期间，原告共计向被告出租钢管703.62吨、扣件110580套、顶托10691支。2014年9月17日至2015年7月5日期间，被告退还钢管450.976吨、扣件58431套、顶托2638支。此后，被告又于2015年8月3日退还钢管16.414吨，再于2015年9月19日、10月3日退还钢管37.2144吨、扣件2006套、顶托1257支。所退物资钢管共计504.6044吨、扣件共计60437套、顶托共计3895支。自原告2013年2月2日向被告出租物资以来至2015年10月10日，所租赁物资产生租金及费用共计2488237.62元。合同履行期间，被告支付原告租金270000元。
另查明，2013年3月1日，被告安伟公司作为甲方，戴哲永和案外人戴勤勇作为乙方，双方签订《外架分包合同》，约定安伟公司将普定县普翼新城项目的外架搭设工程分包给戴哲永和戴勤勇。2015年9月16日，戴勤勇与被告安伟公司签订钢管扣件材料确认单，确认单所�租赁方为贵阳乌当永辉建筑设备租赁部。
上述事实，有《架料租赁合同》、发（上）料单、发（收）料单、暂存条、收费计量清单、《外架分包合同》、钢管扣件材料确认单及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为：原、被告签订的《架料租赁合同》，形式有效，内容合法。被告未能遵约支付租金，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。
被告对发（上）料单不持异议，发（上）料单记载出租钢管共计703.62吨、扣件共计110580套、顶托共计10691支，故原告出租物资数量得以确定。被告对2014年9月17日至2015年7月5日期间的发（收）料单亦不持异议，只表明退料中钢管少计算了0.014吨，原告对此予以认可，照此发（收）料单记载及原告认可的少�部分，可知此期间退还钢管共计450.976吨、扣件58431套、顶托2638支。除原告提交的上述证据外，被告提交暂存条，表示又归还了部分钢管给原告，原告对此予以认可，暂存条所载钢管数量为16.414吨。本案庭审结束后，原告提交时间分别为2015年9月19日和10月3日的发（收）料单，自认被告又向其退还钢管37.2144吨、扣件2006套、顶托1257支。根据上述发（收）料单及暂存条，可确定已退还物资的数量分别为钢管504.6044吨、扣件60437套、顶托3895支。由此，亦可确定尚未退还的物资数量分别为钢管199.0156吨、扣件50143套、顶托6796支。被告作为架料的承租人，负有如数退还架料的义务，故原告诉请被告退还架料，本院予以支持，并以此述认定应退还的物资数量。赔偿的前提是租赁物资不能返还，租赁物资是否不能返还，现在尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付�偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，就目前而言，这一情况尚属未知，故对原告要求被告在不能退还物资时予以赔偿的诉请，本院不予支持。
庭审中，被告表示原告的收费计量清单有遗漏，漏掉了涉案工程一期一组团的外架部分，经查，被告所辩解的涉案工程一期一组团系贵阳乌当永辉建筑设备租赁部与被告安伟公司之间的租赁关系，与本案不具有关联性，故被告的该辩解理由不成立，其所提交的《外架分包合同》和钢管扣件材料确认单本院不予采信。原告提交的收费计量清单所载时间、数量、单价分别与发（上）料单、发（收）料单及租赁合同对应，能够证明本案物资至2015年10月10日所产生的总租金为2488237.62元，被告已支付租金270000元，故尚余未付租金为2218237.62元。原告诉请的租金受起诉时间所限计算至2015年7月31日，但双方的租赁关系在解除前持续存在，租金亦持续产生，退租数量也持续更新，原告在庭审后提交的发（收）料单正是双方这一动态变量状况的最好印证，且从原告的第四项诉请来看，租金要计算至物资退还完毕为止，故本院认定金额与原告诉请金额系因时间截点不同而异，因证据变化而有别，但二者并不冲突，符合原告起诉的本意。合同虽约定，若被告违约应按租用材料总价值的20%支付违约金，租赁物资的总价值亦可理解为租赁物资未支付的租金，由于双方的该约定不明，从公平角度考虑，本院调整为按未付租金计算违约金，故被告应承担的违约金为443647.52元（2218237.62元×20%）。本案合同虽为格式合同，但违约应付违约金的约定清楚明白无理解上的歧义，且本院已从公平角度确定了有利于被告的计算基数，被告要求本院驳回原告违约金诉请�辩解理由不成立，本院不予采纳。
合同约定，钢管租金为2.50元／吨／天、扣件租金为0.0075元／套／天、顶托租金为0.04元／根／天，未归还物资的租金计算至材料全部归还完时止，被告尚有钢管199.0156吨、扣件50143套、顶托6796支未返还，故每日产生的租金为1145.45元，被告在退还物资前应按此金额据实计算所产生的租金，原告要求被告按日支付未退还物资的租金，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第九十四条第（四）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳市白云区东山建筑物资租赁站与被告贵阳安伟建筑工程劳务有限公司于2013年2月2日签订的《架料租赁合同》；
二、被告贵阳安伟建筑工程劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区东山建筑物资租赁站2013年2月2日至2015年10月10日期间所产生的租金及费用人民币2218237.62元、违约金人民币443647.52元，共计人民币2661885.14元；
三、被告贵阳安伟建筑工程劳务有限公司在本判决生效后十日内返还原告贵阳市白云区东山建筑物资租赁站钢管199.0156吨、扣件50143套、顶托6796支；
四、被告贵阳安伟建筑工程劳务有限公司从2015年10月11日起按1145.45元／天向原告支付租金，至实际返还之日为止；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告贵阳市白云区东山建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费人民币44336元，减半收取人民币22168元，由被告贵阳安伟建筑工程劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之�起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审判员 丁 亮
二０一五年十月十日
书记员 张苏苏