广东省阳山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1823民初532号
原告：中国建设银行股份有限公司阳山支行，地址，广东省清远市阳山县阳城镇松荣路1号，组织机构代码：897824257。
负责人：罗志刚。
委托代理人：潘记昌，系中国建设银行股份有限公司阳山支行员工。
委托代理人：曾维明，系中国建设银行股份有限公司阳山支行员工。
被告：杨青青，女，1980年9月21日出生，汉族，住海南省琼中黎族苗族自治县，现住阳山县阳城镇，
被告：向勇，男，1975年10月21日出生，汉族，住重庆市铜梁县，现住阳山县阳城镇，
原告中国建设银行股份有限公司阳山支行（以下简称：建行阳山支行）诉被告杨青青、向勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告建行阳山支行的委托代理人潘记昌到庭参加了诉讼，被告杨青青、向勇经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行阳山支行起诉称：被告杨青青与原告建行阳山支行于2013年9月16日签订在《个人消费普通借款合同》，向原告借款35万元，用于自有住房装修，合同期为5年，自2013年10月8日起至2018年10月8日止。被告杨青青与原告建行阳山支行于2013年9月16日签订《个人消费普通借款抵押合同》，并以阳山县阳城镇房屋作抵押。被告向勇是被告杨青青的配偶，被告杨青青向原告借款抵押房屋属于夫妻共同财产，为装修添置此项夫妻共同财产所形成的债务属于夫妻共同债务，因此被告向勇对上述债务承担共同还款责任。按借款合同约定，借款人必须每月8日前月均还本付息6960.78元（随国家调整利率作相应调整）。合同签订后，原告按合同约定发放个人消费贷款35万元，但被告未能按合同约定每月归还借款，截至2016年5月8日止共拖欠贷款本金209827.64元，利息4408.33元。原告多次催收，截至起诉日止被告仍不履行还款义务，缺乏还款诚意，为保障国家信贷资金的安全，维护的严肃性，根据《个人消费普通借款合同》和《个人消费普通借款抵押合同》以及有关法律规定，现特向法院起诉请求：1、解除原告与被告杨青青签订的编号440767300—0172—20130500065《个人消费普通借款合同》，依法追究借款人的违约责任，判令被告杨青青和被告向勇共同清还所欠原告的全部贷款本金209827.64元及至还清贷款日之利息。截至2016年5月8日止被告共欠4期贷款利息4408.33元。本息合计214235.97元；2、原告对抵押物房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
原告建行阳山支行提交的证据有：1、营业执照、组织机构代码证、授权委托书、法定代表人身份证明书、身份证复印件、受委托人身份证复印件，证明原告身份证明；2、440767300—0172—20130500065《个人消费普通借款合同》《个人消费普通借款抵押合同》，证明被告杨青青于2013年9月16日与原告签订借款合同，借款金额为人民币35万元；3、中国建设银行贷款支付凭证，证明被告杨青青于2013年10月8日向原告借款人民币35万元；4、个人消费贷款、客户对账单拖欠贷款明细清单，证明被告杨青青从2016年2月8日开始未按合同约定还款；5、身份证、结婚证、户口簿，证明被告借款人的身份证明；6、抵押备案证明，证明被告杨青青将自有房产设定借款抵押物并办理了抵押登记。
被告杨青青无答辩无提交证据。
被告向勇无答辩无提交证据。
经审理查明：2013年9月16日，原告建行阳山支行与被告杨青青签订《个人消费普通借款合同》（合同编号：440767300-0172-20130500065），合同约定的主要内容为：借款人杨青青，贷款人建行阳山支行，借款金额：350000元，借款期限60个月（即从2013年9月16日至2018年9月16日），借款用途：住房装修，贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，自起息日起至贷款本息清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。贷款逾期偿还的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款的利率于每年的1月1日调整。每月的计息天数按30天计算。第十九条约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日。还款方式约定在借款人杨青青委托扣款账户中直接扣划还款归还本息，采取等额本息还款法。第二十一条约定了借款担保方式为抵押。第八条：一、违约情形第（一）项第1点约定甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的。二、违约救济措施，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：12、解除合同。
同日，原告建行阳山支行与被告杨青青签订《个人消费普通借款抵押合同》，该合同主要约定：抵押人杨青青，抵押权人建行阳山支行，抵押担保债权本金350000元，抵押财产为位于阳山县阳城镇××楼××东（××）房屋（权属人：杨青青，房地产权证号：Ｃ6××43），原告与被告杨青青当日在阳山县房产管理所对上述抵押房屋办理了房地产他项权登记。
合同签订后，原告于2013年10月8日向被告杨青青支付贷款350000元，该款项的支付是经杨青青签名确认直接转存至收款人为潘耀森的账户中。
被告杨青青自借款后至2016年1月正常偿还借款，自2016年2月8日开始至今未按双方约定偿还借款本息。根据原告提交的数据，至2016年5月8日止，被告杨青青尚欠借款本金209827.64元，利息4408.33元，本息合计214235.97元，2016年5月8日后的利息未计。
另查明，被告杨青青与被告向勇于2004年2月1日在重庆市铜梁县民政局办理结婚登记手续。
以上事实，有原告的起诉状、原告提交的证据及本案的庭审笔录为证，本院对以上事实予以确认。
本院认为：被告杨青青因装修房屋用款向被告建行阳山支行借款350000元，并用其所有的房屋用以担保抵押，双方签订了《个人消费普通借款合同》及《个人消费普通借款抵押合同》，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告签订的上述合同是双方自愿签订，没有违反法律及行政法规的规定，是合法有效的合同。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告杨青青未按合同约定向原告履行偿还借款本息的义务，构成违约，按双方签订的合同约定，原告建行阳山支行有权行使解除合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告起诉请求解除与被告签订的《个人购房担保借款合同》的理由充分，本院予以支持。根据本院查明的事实，被告杨青青应向原告支付尚欠借款本金209827.64元，并应按合同的约定支付利息（至2016年5月8日止为4408.33元，2016年5月8日后的利息另计）。按合同约定上述借款的用途是用于房屋装修，而该借款使用期间是被告杨青青、向勇夫妻关系存续期间，且用于夫妻共同财产房屋的装修。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案被告杨青青向原告的借款应属两被告夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。
对原告提出的对抵押的房屋享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”由于被告杨青青为借款提供抵押担保的房屋已办理抵押物登记手续，并与原告办理了房地产他项权登记，根据上述规定，原告请求对被告杨青青提供抵押的房屋享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
被告杨青青、向勇经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳山支行与被告杨青青签订的《个人消费普通借款合同》（合同编号：440767300-0172-20130500065）。
二、限被告杨青青、向勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司阳山支行归还借款本金209827.64元及利息4408.33元（截至2016年5月8日止），本息合计214235.97元（2016年5月8日后的利息按合同约定及相关法律规定计至还清借款之日止）。
三、原告中国建设银行股份有限公司阳山支行对被告杨青青提供抵押的座落于阳山县阳城镇房屋（权属人：杨青青，房地产权证号：Ｃ6××43）享有优先受偿权。
案件受理费4514元，由被告杨青青、向勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 邹炳洪
审判员 杨国良
审判员 张展业
二〇一六年十二月二十九日
书记员 黄慧婷