安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第03010号
原告：安徽省信用担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号安徽担保大厦。组织机构代码证代码78306062-3。
法定代表人：钱力，总经理。
委托代理人：李海洋，该公司法律事务部员工。
委托代理人：王森，该公司法律事务部员工。
被告：安徽朝晖农林股份有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县下塘镇东郢路。组织机构代码证代码78492092-0。
法定代表人：张伟，总经理。
被告：张伟，男，1970年7月24日生，汉族，安徽朝晖农林股份有限公司法定代表人，住安徽省宁国市。
被告：严文文，女，1983年8月8日生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市庐阳区。
原告安徽省信用担保集团有限公司与被告安徽朝晖农林股份有限公司、张伟、严文文追偿权纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告安徽省信用担保集团有限公司的委托代理人李海洋到庭参加了诉讼。被告安徽朝晖农林股份有限公司、张伟、严文文经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽省信用担保集团有限公司诉称：2013年7月8日，原告与被告一签订了一份《委托保证合同》，由原告为其向招商银行合肥分行（以下简称“贷款人”）申请贷款提供保证担保，贷款金额为800万元，贷款期限12个月。故原告受被告一委托于当日向贷款人出具了《不可撤销担保书》一份。同日，被告一与原告签订了一份《抵押反担保合同》，合同约定由被告一以其享有的林权向原告提供抵押反担保，并办理了林权抵押登记手续。被告二、三以其所有的位于宁国市凤形路双龙村荷花组以及清华东路清华苑小区22幢1001/2001室，1002/2002室共计三套房产向原告提供抵押反担保，签订了《抵押反担保合同》并办理了抵押登记手续。被告二、三还与原告签订了一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，合同对担保范围、期限、方式进行了明确的约定。
2013年7月17日，贷款人依约向被告一发放了800万元贷款。
合同到期后，被告一迟迟未能按照贷款合同约定履行还款义务。故贷款人依据《不可撤销担保书》的约定要求原告履行保证责任。2014年12月30日，原告为被告一代偿贷款本金800万元，利息（含罚息和复利）420796.10元。履行代偿责任后，原告曾多次向被告催要上述代偿款项，至今未果。被告的行为已经严重违反了合同约定，给原告造成了巨大的经济损失，应当承担违约责任并赔偿原告损失。
综上，原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告一立即向原告支付代偿款项人民币8420796.10元、支付违约金1684159.22元、支付代偿资金占用费1124176.28元（暂算至2015年9月24日，后期算至款清之日止），暂共计11229131.6元；2、原告对被告一提供反担保抵押的林权【登记证号为长抵（2013）7号】变现后享有优先受偿权；3、原告对被告二、三提供反担保抵押的三套房产【他项权证号为：房地产他证宁字第00045371号】变现后享有优先受偿权；4、被告二、三对上述全部债务向原告承担连带清偿责任；5、各被告共同承担本案的全部诉讼费用。
原告安徽省信用担保集团有限公司对其诉称提供的证据为：1、企业基本信息、组织机构代码及被告身份证；2、借款合同、借款借据；3、委托保证合同；4、不可撤销担保书；5、抵押反担保合同、反担保抵押合同、林权抵押登记证及房产他项权证；6、不可撤销个人连带责任信用反担保合同；7、催收通知书、催收函、贷款利息结算情况说明、银行电子回单、关于完全解除保证责任的函。
被告安徽朝晖农林股份有限公司未到庭答辩，亦未提供证据。
被告张伟未到庭答辩，亦未提供证据。
被告严文文未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年7月8日，安徽朝晖农林股份有限公司（甲方、委托人）与安徽省信用担保集团有限公司（乙方、受托人）签订一份《委托保证合同》（合同编号：委保字五部【2013】050号），乙方同意接受甲方的委托，以保证方式为甲方向招商银行股份有限公司合肥分行（以下称“贷款人”）提供担保，约定：第一条保证范围、保证期间一、乙方保证范围：依据甲方与贷款人签订的2013年合营信字第11130602号《借款合同》（以下称“融资合同”）、乙方与贷款人签订的2013年合营保字第11130602号《不可撤销担保书》（以下称“保证合同”）所约定的保证范围；二、委托保证期间：保证合同约定的保证期间。第二条保证的方式乙方保证的方式为连带责任保证。第三条乙方的追偿权甲方同意：一、乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；二、乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3、甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等；第五条反担保甲方应在乙方向贷款人出具《放款（出票）通知书》之前，按照乙方的要求落实反担保措施，依法签订反担保合同，并积极配合乙方办妥相应的抵（质）押登记手续或公证；第八条违约责任二、甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费等内容。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人、甲方）与张伟、严文文（反担保人、乙方）签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定：乙方自愿为安徽朝晖农林股份有限公司向甲方提供个人信用反担保。第一条乙方个人信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等…。第三条个人信用反担保方式：本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证等。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（抵押权人、甲方）与安徽朝晖农林股份有限公司（抵押人、乙方）签订一份《抵押反担保合同》，约定：乙方自愿以其所有的林权（长林证字【2007】第000002、002819、002823号）648.2亩为安徽朝晖农林股份有限公司向甲方提供抵押反担保。同年7月12日办理了抵押登记。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（抵押权人、甲方）与张伟、严文文（抵押人、乙方）签订一份《反担保抵押合同》，约定：乙方自愿以其所有的位于宁国市清华东路清华苑小区22幢1001、2001室（房地权证宁字第××号）、22幢1002、2002室（房地权证宁字第××号）及位于宁国市凤行路双龙村荷花组住宅（房地权证宁字第××号）房产为安徽朝晖农林股份有限公司向甲方提供抵押反担保。同年7月11日办理了抵押登记。
2013年7月8日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人）向招商银行股份有限公司合肥分行出具一份《不可撤销担保书》（编号：2013年合营保字第11130602号），自愿为债务人安徽朝晖农林股份有限公司在主合同项下（2013年合营信字第11130602号《借款合同》）的全部债务承担连带保证责任。该担保书还明确了担保方式、保证范围等内容。
2013年7月12日，安徽朝晖农林股份有限公司（借款人、乙方）与招商银行股份有限公司合肥分行（贷款人、甲方）签订一份《借款合同》（编号：2013年合营信字第11130602号），约定：贷款金额为人民币800万元整；贷款用途为原材料采购等经营周转；贷款期限为12个月，即自2013年7月12日起至2014年7月12日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准；贷款利率：合同期内利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮25%；付息：乙方须于每一计息日当日付息，甲方可以从乙方存款账户中直接扣收，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息等内容。
上述合同签订后，招商银行股份有限公司合肥分行于2013年7月17日向安徽朝晖农林股份有限公司发放贷款800万元。2013年7月17日的借款借据载明：借款金额人民币800万元整，借款期限2013年7月17日至2014年7月17日；利率为固定利率，以6%为基准利率，上浮25%。
借款期限届满后，安徽朝晖农林股份有限公司未能依约向招商银行股份有限公司合肥分行偿还借款本息。
2014年12月5日，招商银行股份有限公司合肥分行向安徽省信用担保集团有限公司发出《催收函（通知联）》，要求安徽省信用担保集团有限公司于收函后5日内代偿上述贷款本息及一切相关费用。
安徽省信用担保集团有限公司于2014年12月30日代安徽朝晖农林股份有限公司向招商银行股份有限公司合肥分行偿还借款本息8420796.10元。
2015年4月16日，招商银行股份有限公司合肥分行向安徽省信用担保集团有限公司发出《关于完全解除保证责任的函》，称：双方签订的《不可撤销担保书》（合同编号：2013年合营保字第11130602号）约定义务全部履行完毕，该公司的连带责任保证义务自2014年12月31日起完全解除。
至今，安徽朝晖农林股份有限公司对安徽省信用担保集团有限公司垫付的上述代偿款8420796.10元未予清偿，张伟、严文文亦未履行反担保责任。
上述事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～7在卷证实，本院予以确认。
本院认为：安徽省信用担保集团有限公司与安徽朝晖农林股份有限公司签订的委托保证合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。安徽省信用担保集团有限公司代安徽朝晖农林股份有限公司向招商银行股份有限公司合肥分行偿还贷款本息8420796.1元后，安徽朝晖农林股份有限公司未按约偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿款，依法应承担相应的民事责任。安徽省信用担保集团有限公司要求安徽朝晖农林股份有限公司偿还代偿款8420796.1元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。安徽省信用担保集团有限公司要求安徽朝晖农林股份有限公司按代偿款的20%支付违约金，鉴于双方约定的违约金标准过高，本院对违约金适当减少为按银行同期贷款利率的4倍标准计算。安徽省信用担保集团有限公司未能举证证明违约金数额不足以弥补其损失，故其主张代偿资金占用费的请求，本院不予支持。
安徽省信用担保集团有限公司与张伟、严文文签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》合法有效，安徽省信用司签订担保集团有限公司要求张伟、严文文承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
安徽省信用担保集团有限公司与安徽朝晖农林股份有限公的《抵押反担保合同》及其与张伟、严文文签订的《反担保抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。安徽省信用担保集团有限公司主张对安徽朝晖农林股份有限公司所有的林权（长林证字【2007】第000002、002819、002823号）648.2亩享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。安徽省信用担保集团有限公司主张对张伟、严文文所有的位于宁国市清华东路清华苑小区22幢1001、2001室（房地权证宁字第××号）、1002、2002室（房地权证宁字第××号）及位于宁国市凤行路双龙村荷花组住宅（房地权证宁字第××号）房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、安徽朝晖农林股份有限公司于本判决生效后十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿款8420796.1元；
二、安徽朝晖农林股份有限公司于本判决生效后十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司违约金(自2014年12月31日起至代偿款付清之日，以代偿款8420796.1元为基数，按银行同期贷款利率的四倍计算)；
三、张伟、严文文对上述一至二项承担连带清偿责任，张伟、严文文承担连带清偿责任后，有权向安徽朝晖农林股份有限公司追偿；
四、安徽省信用担保集团有限公司有权对安徽朝晖农林股份有限公司所有的林权（长林证字【2007】第000002、002819、002823号）648.2亩享有优先受偿权；
五、安徽省信用担保集团有限公司有权对张伟、严文文所有的位于宁国市清华东路清华苑小区22幢1001、2001室（房地权证宁字第××号）、22幢1002、2002室（房地权证宁字第××号）及位于宁国市凤行路双龙村荷花组住宅（房地权证宁字第××号）房产享有优先受偿权，张伟、严文文承担抵押担保责任后，有权向安徽朝晖农林股份有限公司追偿；
六、驳回安徽省信用担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费89175元，保全费5000元，由安徽朝晖农林股份有限公司、张伟、严文文承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宁晓燕
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 钟成功
二〇一六年五月六日
书 记 员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。