杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初4859号
原告宁波银行股份有限公司杭州萧山支行，地址杭州市萧山区金惠路342-352号。
负责人冯勇，该支行行长。
委托代理人严珺，该行员工。
委托代理人孔均，该行员工。
被告杭州煌家照明电器有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道新螺路1225号。
法定代表人陈来富，身份证号码3301211964********。
被告陈利君。
被告陈来富。
被告沈芬珍。
被告浙江双富电力设备有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道前塘社区。
法定代表人陈建富。
被告杭州永兴酒业有限公司，住所地杭州市萧山区瓜沥镇沙田头村。
法定代表人陈霞。
原告宁波银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称宁波银行）诉被告杭州煌家照明电器有限公司（以下简称煌家公司）、陈利君、陈来富、沈芬珍、浙江双富电力设备有限公司（以下简称双富公司）、杭州永兴酒业有限公司（以下简称永兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依据原告申请，对被告采取财产保全措施，本案依法由代理审判员夏婧静适用简易程序于同年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人严珺到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月19日，原告与被告煌家公司签订《流动资金贷款合同》，被告煌家公司向原告借款268万元，约定期限至2015年6月19日止，年利率为6.9048%，还款方式为月付等内容。上述借款由被告陈利君以其位于杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心一区12幢106号（杭房权证萧移字第××号）和杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心二区4幢1××号（杭房权证萧移字第××号）的房产提供最高额抵押。被告陈利君、陈来富、沈芬珍、双富公司、永兴公司提供最高额连带责任保证。借款到期后，被告煌家公司向原告提出借款展期申请，原告同意其展期申请且于2015年6月19日签订《借款展期协议》，约定该笔贷款展期后的到期日为2015年12月10日，展期后年利率为6.9003%。展期到期后，被告未按约还本付息，故原告起诉请求法院判令：1.被告煌家公司归还原告贷款本金2677561.34元，利息51891.95元（暂计算至2016年3月4日，以后罚息、复利依借款合同和借款借据约定的贷款利率水平上加收50%计收），暂合计2729453.29元；2.原告就拍卖、变卖被告陈利君所有的位于杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心一区12幢106号（杭房权证萧移字第××号）和杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心二区4幢1××号（杭房权证萧移字第××号）抵押物所得的款项享有优先受偿权；3.被告陈利君、陈来富、沈芬珍、双富公司、永兴公司承担连带保证责任，代为归还贷款本金及利息。
各被告未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了流动资金贷款申请书、流动资金贷款合同、借款展期申请书、借款展期协议、最高额抵押合同、核保书、房屋他项权证、抵押物相关资料、最高额保证合同、借款借据、支付委托书、委托支付确认书、订货协议、送达地址确认补充合同、明细对账单、利息试算以及利息测算表等证据材料加以证明。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：
2014年5月23日，宁波银行与陈利君签订《最高额抵押合同》，约定：陈利君以其所有的位于杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心一区12幢106号及杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心二区4幢1××号的房产（杭房权证萧移字第××号、第××号），为煌家公司自2013年11月21日起至2016年5月23日止在宁波银行办理约定的各项业务所实际形成的不超过最高债权限额3833085元范围内的所有债务提供抵押担保。同年5月30日，宁波银行与陈利君办理了上述抵押房产的抵押权登记（杭房他证萧字第143258**号、第14325860号）。
2013年11月21日，宁波银行与陈来富签订《最高额保证合同》，约定陈来富为煌家公司自2013年11月21日起至2017年12月31日止在宁波银行办理约定的各项业务所实际形成的不超过最高债权限额1000万元范围内的所有债务提供连带责任保证。2014年12月19日，宁波银行与陈利君、沈芬珍、双富公司、永兴公司分别签订《最高额保证合同》，约定陈利君、沈芬珍、双富公司、永兴公司为煌家公司自2014年12月19日起至2018年12月31日止在宁波银行办理约定的各项业务所实际形成的债权各自在不超过最高债权限额500万元、500万元、600万元、1000万元范围内提供连带责任保证。
2014年12月19日，宁波银行与煌家公司签订《流动资金贷款合同》，约定煌家公司向宁波银行借款268万元，借款期至2015年6月19日，年利率为6.9048%，贷款到期未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起按实际逾期天数并按合同约定的贷款利率上加收百分之五十罚息；对贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利。同年12月22日，宁波银行按约发放贷款，借款借据约定利息按月支付。2015年6月19日，煌家公司申请贷款展期，宁波银行与煌家公司、陈利君、陈来富、沈芬珍、双富公司、永兴公司签订《借款展期协议》一份，约定流动资金贷款合同项下的借款展期后利率为年利率6.9003%，展期后到期日为2015年12月10日。展期到期后，煌家公司结清至2015年12月29日的利息，并返还本金2438.66元，其余款项未支付。
本院认为：《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，均是订约当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定有效。煌家公司未按期还本付息，已构成违约，应承担相应民事责任。银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。陈利君为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，宁波银行对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。陈利君、陈来富、沈芬珍、双富公司、永兴公司自愿为案涉款项承担连带责任保证，煌家公司未履行还款义务，宁波银行有权要求各保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各保证人在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向煌家公司追偿。各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州煌家照明电器有限公司于本判决生效之日起十日内返还宁波银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金2677561.34元，并支付该款自2015年12月30日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
二、宁波银行股份有限公司杭州萧山支行对陈利君抵押的位于杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心一区12幢106号及杭州市萧山区新街镇浙江新农都物流中心二区4幢1××号的房产（杭房权证萧移字第××号、第××号）经折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项付款义务范围内优先受偿；
三、陈利君、陈来富、沈芬珍、浙江双富电力设备有限公司、杭州永兴酒业有限公司对上述第一项付款义务承担连带责任；
四、陈利君、陈来富、沈芬珍、浙江双富电力设备有限公司、杭州永兴酒业有限公司在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向杭州煌家照明电器有限公司追偿；
五、驳回宁波银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28636元，减半收取14318元，财产保全申请费5000元，合计19318元，由杭州煌家照明电器有限公司负担，陈利君、陈来富、沈芬珍、浙江双富电力设备有限公司、杭州永兴酒业有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
代理审判员 夏婧静
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 俞利娜