山东省临沂市罗庄区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1311民初441号
原告：临沂市罗庄区宇光小额贷款股份有限公司，住所地山东省临沂市罗庄区金桂园沿街38号。
法定代表人：颜士文，该公司董事长。
委托代理人：董金爱，山东铭星律师事务所律师。
被告：临沂万力中新置业有限公司，住所地山东省临沂市通达路与启阳路交汇奥尔诺财富中心10楼1001室。
法定代表人：谢申，该公司董事长。
委托代理人：张建廷，山东正之源律师事务所律师。
被告：临沂万力置业有限公司，住所地山东省临沂市罗庄区盛庄街道办事处驻地。
法定代表人：谢申，该公司执行董事。
委托代理人：李兆金，山东上和律师事务所律师。
被告：临沂工商贸博览城有限公司，住所地山东省临沂市罗庄区通达路与湖北路交汇北200米御景世纪新城沿街商铺288号一楼。
法定代表人：朱华钦，该公司董事长。
被告：黄永坤。
被告：朱华钦。
被告：翟文娟。
被告：朱兴高。
被告：谢申。
被告：邵广。
被告：孙家民。
原告临沂市罗庄区宇光小额贷款股份有限公司（以下简称宇光小额贷款公司）与被告临沂万力中新置业有限公司（以下简称万力中新公司）、临沂万力置业有限公司（以下简称万力置业公司）、临沂工商贸博览城有限公司（以下简称博览城公司）、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宇光小额贷款公司的委托代理人董金爱与被告万力中新公司的委托代理人张建廷、被告万力置业公司的委托代理人李兆金到庭参加诉讼，被告博览城公司的法定代表人朱华钦、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宇光小额贷款公司诉称，2014年11月26日，原告与被告万力中新公司签订借款合同，约定原告向被告万力中新公司提供借款10000000元，使用期限为1年，被告万力中新公司以其开发的兰山区万力广场1号楼在建工程提供抵押担保，并于2014年12月1日办理在建工程抵押登记；同日原告又与被告万力置业公司、博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高签订保证合同，担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他应付款项以及为实现债权与担保权利发生的费用，上述保证均承担连带保证责任。2014年11月26日，原告按照合同约定向被告提供借款本金10000000元，借款到期后，被告万力中新公司未按约偿还借款本金，并欠付利息至今。经原告多次催要，被告仍未偿还借款及利息，担保人亦未履行担保责任，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求依法判令被告向原告偿还借款本金10000000元及利息，并支付罚息、违约金、律师代理费100000元。本案审理中，原告于2016年6月22日申请追加谢申、邵广、孙家民为本案被告。
被告万力中新公司辩称，借款合同属实，但尚欠原告借款本金6004761元及自2016年6月27日以后的利息，被告万力中新公司尽快还款，亦希望原告能适当减免部分款项。
被告万力置业公司辩称，对于借款本金及利息同被告万力中新公司的答辩意见。对于被告万力置业公司的担保责任，应依据物权法第一百七十六条的规定处理。
被告博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民均应诉后未答辩。
经审理查明，2014年11月26日，原告宇光小额贷款公司与被告万力中新公司签订《公司借款合同》，约定被告万力中新公司向原告借款壹仟万元正，借款用途为流资周转，借款期限自2014年11月26日起至2015年11月26日止，借款月利率为20‰，付息方式为按月结息。借款合同还约定：“本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准”；“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款人逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收违约金。”同日，原告与被告万力中新公司签订《公司抵押合同》，约定万力中新公司以位于临沂市兰山区万力广场1号楼在建工程，为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权、抵押权的一切费用。抵押合同签订后，双方到临沂市房产登记交易中心办理了抵押登记。同日，原告与被告万力置业公司、博览城公司签订《公司保证合同》，与被告黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高签订《个人保证合同》，保证合同约定万力置业公司、博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高作为保证人，对被告万力中新公司的该笔借款提供连带责任保证，保证范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用，保证期间为主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。该两份保证合同还约定：当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。2014年12月5日，原告依约发放借款10000000元给被告万力中新公司。同日，被告万力中新公司向原告出具了《借款借据》，载明：借款人为万力中新公司，借款金额为10000000元，约定还款日期为2015年12月5日，借款月利率为20‰。借款到期后，被告万力中新公司未返还借款及利息，被告万力置业公司、博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高亦未履行保证还款责任，经原告催收未果，为此成诉。
另查明，本案在审理过程中，原告与被告万力中新公司于2016年3月12日自行签订《还款保证》，载明：至2016年3月20日，结欠贷款本金9000000元，对所剩贷款本金及产生的利息，被告万力中新公司按月偿还利息，于每月的20日前付清借款利息，于2016年3月、4月、5月分别还款1000000元、2000000元、3000000元，剩余部分于2016年6月份结清，并由谢申、邵广、孙家民提供连带责任保证。但被告万力中新公司共计返还原告借款本金3995239元及截至2016年6月27日的利息，该笔借款结欠本金6004761元及利息尚未偿还，保证人谢申、邵广、孙家民亦未履行保证还款责任。2016年6月22日，原告申请追加谢申、邵广、孙家民为本案被告，本院经审查，准许追加。原告主张的律师费，未向本院提供证据予以证明。
以上事实，主要根据当事人的陈述、举证及法庭调查的事实所认定，证据、庭审笔录均已收录在卷。
本院认为，原告与被告万力中新公司、万力置业公司、博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高签订的《公司借款合同》、《公司抵押合同》、《公司保证合同》、《个人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，且无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应认定合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告按约定向被告万力中新公司支付了借款款项，被告万力中新公司未按约定返还借款，构成违约，应承担违约责任。被告万力中新公司在本案审理过程中返还借款本金3995239元，应予扣除，因此，对于原告要求被告万力中新公司偿还借款本金6004761元应予以支持，对超出部分不予支持。关于原告主张的利息、罚息、违约金，该主张的款项总额所折算后的利率不应超出年利率24％，对超出部分不予支持。关于原告主张的律师费，因原告未提供相关证据予以证实，故对该主张不予支持。原告与被告万力中新公司签订《公司抵押合同》后办理了抵押登记，履行了法定登记手续，故原告对该抵押物享有抵押权。《公司保证合同》、《个人保证合同》约定：当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；该约定是双方的真实意思表示，合法有效，被告万力置业公司、博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高作为保证人未履行保证还款义务，构成违约，原告在保证期间内可以直接要求上述保证人承担连带清偿责任而不必先就抵押物实现债权，故被告万力置业公司、博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高，应承担连带清偿责任。原告与被告万力中新公司、谢申、邵广、孙家民签订《还款保证》时，本案借款已到期，且在诉讼过程中，被告谢申、邵广、孙家民在《还款保证》中以保证人身份承诺还款的担保并不是一般意义上的提供担保，而实际是对到期债务承担偿还责任的承诺，因此，被告谢申、邵广、孙家民应按照其承诺承担连带清偿责任。被告万力中新公司归还原告部分借款的事实发生在本案受理后，由此产生的诉讼费用仍应由被告方负担。被告博览城公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭质证和答辩的权利，由此造成的不利后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临沂万力中新置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临沂市罗庄区宇光小额贷款股份有限公司借款6004761元并支付利息（利息按年利率24％计算，自2016年6月27日起计算至本判决确定的履行之日止）;
二、被告临沂万力置业有限公司、临沂工商贸博览城有限公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民对本判决第一项负连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告临沂万力中新置业有限公司追偿；
三、驳回原告临沂市罗庄区宇光小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，由被告临沂万力中新置业有限公司、临沂万力置业有限公司、临沂工商贸博览城有限公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民共同负担73620元，由被告临沂万力中新置业有限公司、临沂万力置业有限公司、临沂工商贸博览城有限公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高共同负担8180元；财产保全费5000元，由被告临沂万力中新置业有限公司、临沂万力置业有限公司、临沂工商贸博览城有限公司、黄永坤、朱华钦、翟文娟、朱兴高、谢申、邵广、孙家民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 诸葛晓鲁
审 判 员 吴 贯 超
人民陪审员 钱 明 银
二〇一六年十月十八日
书 记 员 王 敏