广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1821民初349号
原告：佛冈县农村信用合作联社，住所地：广东省佛冈县。
法定代表人：麦瑞勇，该社理事长。
委托诉讼代理人：朱伟胜，男，系该社职员。
委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
被告：梁永坚，男，1970年12月31日出生，汉族，身份证住址为广东省肇庆市端州区。
被告：陈明妍，女，1979年6月10日出生，汉族，身份证住址为广东省肇庆市端州区。
原告佛冈县农村信用合作联社与被告梁永坚、陈明妍、肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案后，依法适用简易程序进行审理。被告梁永坚在答辩期间向本院提出管辖异议，本院于同年4月5日作出（2016）粤1821民初349号民事裁定书，裁定驳回被告梁永坚对本案管辖权提出的异议。被告梁永坚不服该裁定，向清远市中级人民法院提出上诉。清远市中级人民法院经审查，于2016年9月22日作出（2016）粤18民辖终184号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年11月7日对本案公开开庭进行了审理。原告佛冈县农村信用合作联社的委托诉讼代理人朱伟胜、黄炳坚到庭参加诉讼，被告梁永坚、陈明妍经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛冈县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告梁永坚签订的《借款合同》；2、判决被告梁永坚偿还借款本金420万元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本息清偿之日止（其中暂计至2016年2月21日为202153.42元，本息合共4402153.42）；3、判决被告梁永坚支付原告律师费9万元；4、判决原告对被告梁永坚名下坐落于肇庆市××大道××期×居×幢×房（产权证号：粤房地证字第××号）、座落于肇庆市××大道××二期×居×幢×号小车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号）及座落于肇庆市××大道×××期××室（×、×、×、×区）×区×号小汽车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号）和被告陈明妍名下座落于肇庆市××大道××二期×居×幢C××房（产权证号：粤房地字第××号）及座落于肇庆市××大道××二期×居×幢首层××号小汽车位（子母车位）（产权证号：粤房地字第××号）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息及律师费范围内享有优先受偿权；5、判决被告陈明妍、肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心对被告梁永坚上述所欠原告借款本息及律师费承担连带清偿责任；6、判决四被告承担本案全部诉讼费用。本案庭审时，原告认为本案的借款合同已到期，不再需要解除合同，因此，原告放弃第一项诉请。事实与理由：2014年6月3日，原告与被告梁永坚及陈明妍签订《最高额抵押担保合同》，约定以被告梁永坚名下座落于肇庆市××大道××期×居×幢×房（产权证号：粤房地证字第××号）、座落于肇庆市××大道××二期×居×幢×号小车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号）及座落于肇庆市××大道×××期××室（×、×、×、×区）×区×号小汽车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号）和陈明妍名下座落于肇庆市××大道××二期×居×幢C××房（产权证号：粤房地字第××号）及座落于肇庆市××大道××二期×居×幢首层××号小汽车位（字母车位）（产权证号：粤房地字第××号）作抵押物，为被告梁永坚自2014年6月3日起至2016年6月2日止在原告处办理的最高本金余额为450万元的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：粤房地他项权证肇字第×××号、第×××号、第××××号、第×××21号、第×××22号，抵押担保范围包括借款本息及实现债权的律师费等。同日，被告陈明妍、肇庆市端州区盈福宾馆及端州区白雪公主洗衣服务中心与原告分别签订两份《最高额保证合同》，约定对被告梁永坚自2014年6月3日起至2016年6月2日止在原告处办理的最高本金余额为450万元的借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括借款本息及实现债权的律师费等。同日，原告与被告梁永坚签订《借款合同》，约定借款金额为450万元，借款用途为购买宾馆用品及装修写字楼，借款期限由2014年6月5日起至2016年6月2日止，实行按月结息，还款方式为分期还款，其中：在2015年1月1日归还10万元，在2015年4月1日归还10万元，在2015年7月1日归还10万元，在2015年10月1日归还10万元，在2016年1月1日归还10万元，在2016年4月11日归还100万元，在2016年6月2日归还300万元。实行浮动利率，按人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮84.37%计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，原告实现债权的费用包括律师费由被告承担。2014年6月5日，原告依约发放贷款给被告，年利率为11.3387%。但约定的分期还款期届满后，被告仅偿还前×期款共30万元，从2015年10月1日起未依约还款。至2015年12月21日止，被告共欠利息134018.68元及已到期本金10万元未能清偿。据此，依照《借款合同》第十四条第1点第（8）项及第十五条约定，原告有权提前解除合同，收回全部借款本息。
原告认为，原告与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证合同》均合法有效，依法应受保护、各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，原告对被告名下的抵押物依法享有优先受偿权。此外，因以上借款发生于被告梁永坚及被告陈明妍夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，依法应由两被告共同承担还款责任。为实现本案债权，原告与广东端信律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理诉讼。根据上述合同约定，该律师费应由各被告承担。经催收未果，原告特此依法起诉。
被告梁永坚书面辩称：一、关于利息利率的重新认定。借款合同第四条第1点第（2）小点：浮动利率：以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮84.37%计息。如遇国家调整基准利率并适用于本合同项下借款时，按以下第2种（下期生效）浮动生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮或下浮比例调整。由于采用的是浮动利率，现人民银行公布一至五年（含五年）基准利率是年利率4.75%，故我认为每次计算利率应以该利率及同期利率为计算利息等上浮依据。每期利息等金额需重新核实、计算，有依有据，达到合规合法，避免多算，保障被告权益。二、关于律师费。现我经济已万分困难，仍然尽力配合原告，通过处置资产偿还本息，但目前的律师费过高，超出了我的承担能力，希望能够减免律师费，以有利于偿还该笔贷款。
被告陈明妍既未向本院提交书面答辩意见，也未提交证据。
原告佛冈县农村信用合作联社围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、原告的营业执照；2、被告梁永坚、陈明妍的身份证和结婚证复印件；3、肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心的个体工商户营业执照和组织机构代码证；4、借款借据；5、借款合同；6、最高额抵押担保合同；7、最高额保证合同；8、房地产权证；9、他项权证；10、贷款本息余额明细；11、委托代理合同、律师费发票。被告梁永坚对其辩称向本院提交了肇庆市工商行政管理局端州分局出具的核准个体工商户注销登记通知书和个体户机读档案登记资料。
本院经审理认定事实如下：原告佛冈县农村信用合作联社提交的原告的营业执照、被告梁永坚和陈明妍的身份证及结婚证复印件、肇庆市端州区盈福宾馆和端州区白雪公主洗衣服务中心的个体工商户营业执照及组织机构代码证、借款借据、借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证合同、房地产权证、他项权证、贷款本息余额明细、委托代理合同、律师费发票和被告梁永坚提交的肇庆市工商行政管理局端州分局出具的核准个体工商户注销登记通知书和个体户机读档案登记资料等证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。结合原告和被告梁永坚的上述证据，本院认定以下事实：2014年6月3日，被告梁永坚向原告佛冈县农村信用合作联社借款，双方于当日签订了一份编号为1002014990289×××的《借款合同》，其中合同约定：第一条借款种类为流动资金贷款，借款用于购买宾馆用品及装修写字楼；第二条借款币种为人民币，借款金额为450万元；第三条借款期限自2014年6月5日起至2016年6月2日止；第四条借款利率和罚息中，借款利率按浮动利率执行，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮84.37%计息。如遇国家调整基准利率并适用于本合同项下借款时，按下期生效浮动生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮或下浮比例调整。贷款人无需通知借款人，即有权根据调整后的相应档次基准利率，按浮动比例调整实际执行的利率并分段计息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。……第七条还款中，借款按月结息，借款人选择分期归还借款本金，其中2015年1月1日归还10万元，2015年4月1日归还10万元，2015年7月1日归还10万元，2015年10月1日归还10万元，2016年1月1日归还10万元，2016年4月1日归还100万元，2016年6月2日归还300万元。……第十五条违约责任第3点因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等条款。当日，原告与被告梁永坚、陈明妍签订了一份编号为1012014990294×××的《最高额抵押担保合同》，合同约定以被告梁永坚名下分别座落于肇庆市××大道××期×居×幢×房（产权证号：粤房地证字第××号）和座落于肇庆市××大道××二期×居×幢×号小车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号）及座落于肇庆市××大道×××期××室（×、×、×、×区）×区×号小汽车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号），以及被告陈明妍名下分别座落于肇庆市××大道××二期×居×幢C××房（产权证号：粤房地字第××号）和座落于肇庆市××大道××二期×居×幢首层××号小汽车位（字母车位）（产权证号：粤房地字第××号）作抵押物，为被告梁永坚在原告处办理的上述借款合同约定的450万元借款提供最高额抵押担保，且双方依法到肇庆市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，他项权证号分别为粤房地他项权证肇字第×××号、第×××号、第××××号、第×××21号、第×××22号，抵押担保范围为债务人应承担的全部债务，包括借款本息及实现债权的律师费等。同日，被告陈明妍、肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心与原告签订一份编号为1012014990289×××的《最高额保证合同》，约定为被告梁永坚在原告处办理的上述借款合同约定的450万元借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括借款本息及实现债权的律师费等。上述《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》签订后，原告于同年6月5日依约发放贷款450万元给被告梁永坚，原告与被告梁永坚均在借款借据上盖章、签名确认，借款借据载明了借款利率为11.3387%。被告梁永坚借款后，只偿还了约定的前×期借款共30万元，自2015年10月1日起至今未依约还款，至2016年2月21日被告梁永坚拖欠原告借款利息共202153.42元（其中应收利息189251.23元、拖欠本金罚息7175元、应收利息罚息5519.25元、复利207.94元）。原告经多次催收未果，于2016年3月4日诉至本院，请求判如诉请。本案庭审时，因上述借款合同约定的借款期限已到期，原告提出放弃解除该借款合同的诉请。
另查明：被告梁永坚、陈明妍系夫妻关系。肇庆市端州区盈福宾馆性质为个体工商户，其经营者为梁永坚；端州区白雪公主洗衣服务中心性质也是个体工商户，其经营者为陈明妍。2015年9月10日，肇庆市工商行政管理局端州分局对肇庆市端州区盈福宾馆的注销登记予以核准；同年10月23日，端州区白雪公主洗衣服务中心也因生意清淡由肇庆市工商行政管理局端州分局予以核准注销。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告梁永坚为购买宾馆用品及装修写字楼，向原告佛冈县农村信用合作联社借款450万元，双方自愿签订了《借款合同》和《借款借据》。该借款合同和借款借据是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律、法规的规定，为合法有效合同。原告与被告梁永坚应当按照合同约定全面履行各自的义务，借款合同签订后，原告已依约向被告发放贷款450万元，被告未按合同规定的期限归还借款，经原告多次追收，被告除归还借款本金30万元外，其余借款本息一直拖欠至今未还，其行为已构成违约，应承担违约责任。因借款合同约定的借款最终归还期限已在诉讼过程中到期，该借款合同已不存在解除的实际意义，因此，原告放弃解除该借款合同的诉请，是其自愿处分诉讼权利的行为，本院予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告梁永坚拖欠原告借款本金420万元及利息202153.42元（暂计至2016年2月21日），事实清楚、证据充分，原告诉请被告梁永坚偿还借款本息共4402153.42元，本院予以支持。由于上述《借款合同》违约责任中已明确约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用，原告提起此次诉讼，已委托律师参与诉讼，为此支付了律师费9万元，有原告与广东端信律师事务所签订的《委托代理合同》和律师费发票证实，因此，原告提出被告梁永坚支付其律师费9万元的诉请，符合合同中双方约定，本院予以支持。此外，被告梁永坚、陈明妍自愿以名下相应财产作为被告梁永坚上述借款的抵押物，并与原告签订了《最高额抵押担保合同》。同时，被告陈明妍和肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心自愿为被告梁永坚上述借款提供连带责任保证担保，且与原告签订了《最高额保证合同》。上述《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律、法规的规定，为合法有效合同，且原告与被告梁永坚、陈明妍已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押有效。由于《最高额抵押担保合同》和《最高额保证合同》已分别对抵押担保、保证范围作出明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告提出对被告梁永坚、陈明妍名下作为借款的抵押物在被告梁永坚所欠原告借款本息及律师费范围内享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。虽然肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心和被告陈明妍自愿为被告梁永坚上述借款向原告提供连带责任保证担保，但肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心分别于2015年9月10日和10月23日在工商部门办理了注销登记，且肇庆市端州区盈福宾馆和端州区白雪公主洗衣服务中心性质为个体工商户，其保证担保责任应由其经营者承担，而肇庆市端州区盈福宾馆的经营者为本案借款人被告梁永坚、端州区白雪公主洗衣服务中心的经营者为被告陈明妍，原告将已被注销的肇庆市端州区盈福宾馆、端州区白雪公主洗衣服务中心列为本案被告并要求其承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告诉请被告陈明妍对被告梁永坚上述所欠原告借款本息及律师费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告梁永坚书面辩称意见，理由、依据不足，本院不予采纳。被告梁永坚、陈明妍经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，其行为视为自动放弃相关民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告梁永坚自本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金420万元及利息（利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止，其中暂计至2016年2月21日止的利息为202153.42元，本息合计4492153.42元）给原告佛冈县农村信用合作联社；
二、被告梁永坚自本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费9万元给原告佛冈县农村信用合作联社；
三、原告佛冈县农村信用合作联社对被告梁永坚名下分别座落于肇庆市××大道××期×居×幢×房（产权证号：粤房地证字第××号）和座落于肇庆市××大道××二期×居×幢×号小车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号）及座落于肇庆市××大道×××期××室（×、×、×、×区）×区×号小汽车位（产权证号：粤房地权证肇字第××号），以及被告陈明妍名下分别座落于肇庆市××大道××二期×居×幢C××房（产权证号：粤房地字第××号）和座落于肇庆市××大道××二期×居×幢首层××号小汽车位（字母车位）（产权证号：粤房地字第××号）等财产在本判决第一项和第二项的范围内享有优先受偿权；
四、被告陈明妍对本判决第一项和第二项承担连带清偿责任；
五、驳回原告佛冈县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费42738元，减半收取21369元，诉讼保全费5000元，合计26369元，由被告梁永坚、陈明妍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 胡海英
二〇一六年十二月六日
书记员 吴丽仪
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。