安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1126民初2451号
原告：安徽凤阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省凤阳县府城镇云霁路99号，统一社会信用代码91341100090759271U（1-1）。
法定代表人：王冠华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王军，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张祖国，男，该公司法律顾问。
被告：凤阳县东丰面粉有限公司，住所地安徽省凤阳县府城城东，组织机构代码71391484-9。
法定代表人：何发芝，该公司董事长。
被告：王洪周，男，1971年9月17日出生，汉族，初中文化，农民，住安徽省凤阳县，
被告：何发芝，男，1962年11月20日出生，汉族，企业业主，住安徽省凤阳县，
原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司（以下简称凤阳农商行）与被告凤阳县东丰面粉有限公司（以下简称东丰面粉公司）、王洪周、何发芝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月27日公开开庭进行了审理。原告凤阳农商行的委托诉讼代理人王军、张祖国，被告王洪周到庭参加诉讼。被告东丰面粉公司、何发芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。
凤阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令东丰面粉公司偿还贷款本金350万元及利息（利息自2014年7月11日起按年利率8.4%计算至2015年7月11日，此后按年利率10.92%计算至实际付清之日止）2、王洪周用抵押的400亩用材林以变卖、拍卖所得价款优先偿还上述贷款本息；3、何发芝对上述第一项贷款本息承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费等由东丰面粉公司、王洪周、何发芝承担。事实与理由：东丰面粉公司因资金困难，于2014年7月11日从凤阳农商行业务部处借贷款本金350万元，用于购小麦，约定到2015年7月11日偿还，利息按照年利率8.4%计算，逾期加收30%的罚息。并用王洪周所有的400亩用材林产权抵押担保，办理了抵押登记。何发芝也签名对该笔贷款担保。经催要，该笔借款至今本息分文未还。
王洪周辩称，对凤阳农商行陈述的事实与理由没有异议，但应该先由何发芝还钱，在何发芝没有偿还能力的情况下，同意承担担保责任。
东丰面粉公司、何发芝未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年7月12日，王洪周（抵押人）与凤阳农商行（抵押权人）签订最高额抵押合同一份，约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人东丰面粉公司自2012年7月12日至2015年7月12日，向借款人提供的最高贷款金额为350万元可周转性或分期发放的贷款；抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人以林权作为抵押物，抵押物暂作价868.96万元，抵押物最终价值以抵押权实现时实现处理抵押物的净收入为准。当日，在凤阳县林业局办理了森林资源资产抵押登记证，抵押登记证载明的抵押物为“杨树，用材林400亩，林木价值868.96万元”。用于抵押的林权证号为凤林证字（2010）第005143号，该林地坐落于凤阳县××村，地名“湾里”。
2014年7月11日，东丰面粉公司与凤阳农商行签订借款合同和借款借据各一份，约定：借贷本金350万元，用于购小麦，借款期限自2014年7月11日起至2015年7月11日止，借款年利率为8.4%，逾期加收30%的罚息。同日，何发芝与凤阳农商行签订保证合同一份，约定：何发芝对以上款项提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。2014年7月11日，东丰面粉公司在借款借据中盖章确认“以上款项已转入借款人指定账户或直接给付现金”。东丰面粉公司借款后未偿还本息，担保人也未承担担保责任。为此，凤阳农商行具状来院，要求判如所请。
上述事实有有凤阳农商行提交的借款合同、借款借据、保证合同、最高额抵押合同、森林资源资产抵押登记证、林权证等证据证明。王洪周对以上证据均无异议，东丰面粉公司、何发芝经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利，本院对凤阳农商行提交上述证据的证明效力予以确认。
本院认为，凤阳农商行与东丰面粉公司签订的借款合同、与王洪周签订的最高额抵押合同、与何发芝签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。东丰面粉公司未按借款合同约定履行偿还借款义务，应按双方的约定承担偿还借款本息、罚息的相应责任。凤阳农商行要求东丰面粉公司偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本案借款涉及物的担保与保证并存的情形。《中华人民共和国物权法》第一百七十六规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，借款人东丰面粉公司从凤阳农商行处借款350万元，王洪周以其所有的400亩林权提供物的担保，且已办理抵押登记，凤阳农商行作为抵押权人，在东丰面粉公司不履行到期债务时，有权先就该物的担保实现债权就抵押财产优先受偿。同时，何发芝提供连带责任保证担保，因保证合同明确约定“贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对被担保的债权均负有清偿义务”。故，凤阳农商行要求何发芝对全部债务承担连带清偿责任的诉讼主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告凤阳县东丰面粉有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及利息（利息自2014年7月11日起按年利率8.4%计算至2015年7月11日，自2015年7月12日起按年利率10.92%计算至实际付清日止）；
二、被告王洪周用提供的抵押物（400亩用材林产权，林权证号：凤林证字（2010）第005143号）以变卖、拍卖所得价款优先偿还原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司上述贷款本息；
三、被告何发芝对上述第一项确定的贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，减半收取17400元，由被告凤阳县东丰面粉有限公司、王洪周、何发芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 赵燕
二〇一七年七月七日
书记员 刘辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。