宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞邱民初字第79号
原告：徐某甲，无固定职业。
委托代理人：赵宏军、史兴栋，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：徐某乙，无固定职业。
原告徐某甲与被告徐某乙法定继承纠纷一案，本院于2015年4月23日受理后，依法由审判员厉国平适用简易程序，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人史兴栋、被告徐某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某甲起诉称，原告与被告系亲姐弟，母亲胡美娣于2003年5月30日因车祸死亡，父亲徐忠华于2013年5月2日因病死亡。父母死后遗留住房两套，分别为鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房和鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房，合计市价1600000元，其中鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房由被告用于出租，租金每年7000元。原告在父亲患病期间，给父亲买食品、药物，照顾父亲，尽到了扶养义务。父亲去世后，每次做佛事原告都付出5000元左右。父母过世后没有留下遗嘱，遗产应依法进行分割，但是被告以“嫁出的女，泼出的水”，没有继承权为由，剥夺原告的合法继承权，独自占有遗产。现诉至法院，要求判令原告对鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房和五乡泰和鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房享有二分之一的产权，并对鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房出租所得14000元进行分割，一半归原告。
原告为证明自己的主张，提供下列证据：
1、鄞州区公安分局五乡派出所出具的证明一份，用以证明被继承人徐忠华、胡美娣夫妇与原、被告之间的关系；
2、死亡证明和户籍证明各一份，用以证明徐忠华与胡美娣夫妇的死亡时间；
3、房产信息打印件两份，用以证明鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房的房权证为鄞五字00022**号，建筑面积69.31㎡，鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房的房权证为鄞五字0004**号，建筑面积84.28㎡，两套商品房均登记在徐忠华名下。
被告徐某乙答辩称，爷爷徐海仁于1984年4月18日死亡，奶奶张阿琴于2010年11月12日死亡。原告16岁初中毕业后离家，从不顾家，30年来在家的时间不会超过15天，从未给父母用过一分钱，从未尽过扶养义务，更未出过做佛事的钱。2003年母亲遇车祸住院，后因抢救无效死亡，母亲的医疗费和出殡、做佛事费用都是由父亲和姑姑付的，原告没出一分钱，还从父亲处拿去四五千元，说请律师打官司，结果律师没请，钱也没还。2009年1月，父亲因肚子痛到鄞州人民医院住院，被告请假15天为父亲奔忙、护理。医生怀疑父亲患胰腺癌，但要查清楚的话要自费9000元，原告却说父亲已经患癌了，活不过三个月，就立即回家，不管不顾了，令父亲十分生气。此后原告一直没打电话来过，也未来过，对生病的父亲不闻不问。后来父亲又因一只眼睛眼底出血住院治疗半个月，原告根本未过来。后来姑姑们为缓和父女关系，说服父亲给原告50000元，但原告拿了钱后依旧对父亲不管不顾。2013年父亲在洗澡时猝死，出殡、做佛事的费用都是被告和亲戚支出，原告根本未出一分钱。鄞州区五乡镇蟠龙路404室商品房是2002年父亲向几位姑姑和叔叔借了32000元购买的，用于被告结婚，不属于遗产，理应归被告所有。鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房是2009年父亲的老房子拆迁获得。被告虽然不会挣钱，生活水平低下，但一直悉心照顾父亲生活起居，经常陪着父亲就医问药，尽到了扶养义务。拆迁安置时，父亲想把鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房直接登记给被告儿子徐磊，但是拆迁办说徐磊尚未成年，不能登记。父亲想通过赠与过户给徐磊，却又没钱办手续，后来父亲在洗澡时猝死，来不及立遗属。父亲把鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房给孙子徐磊，把50000元给原告，已经对财产作出了安排，所以原告无权主张权利。被告获得房屋租赁费13200元是实，但不同意分割。
被告为证明自己的主张，提供下列证据：
1、契税完税证复印件一份，用以证明2002年徐忠华出资32000元购买鄞州区五乡镇蟠龙路404室商品房给被告作婚房，被告居住至今，与原告无关；
2、产权转让书、拆迁协议书、煤气开户费复印件各一份，用以证明徐忠华一直有把鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房给徐磊的意向，2013年5月18日徐忠华作出产权转让承诺书，自愿将该商品房的产权转让给徐磊；
3、借条复印件一份，载明“今借徐某戊人民币20000元，买房时借，加上4500元，美娣车祸医药费。借款人徐忠华。注：如本人死亡，此款由儿子朝辉负责，西街真李家房子由子处理。2009年元月三十日，立据人徐忠华。”（西街真李家房子即上文中的徐忠华老房子，这份证据原件在徐某戊手中），用以证明被告应承担还款责任，由该老房子置换的鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品应由被告去处理，与原告无关；
4、证人徐某丙、徐某丁、徐某戊出庭作证，用以证明被告对徐忠华尽到了扶养义务，原告对徐忠华不管不顾，不尽扶养养义务，不能继承遗产。
证人徐某丙陈述：徐某丙系原、被告小姑。原告由奶奶带大，跟父母关系不好。原告十六岁离家，组建家庭后居住在宁波江东，很少回娘家，徐忠华也没去过她家。胡美娣遇车祸时，电话打给原告，原告很晚才来，是徐某戊借来钱把胡美娣送到医院抢救，但没抢救过来。办丧事的钱都是徐某丙的兄弟姐妹出的，原告就在出殡时来过一次，象外人一样。2009年1月，徐忠华生病到鄞州人民医院住院治疗，医院在原告家附近。让原告照顾徐忠华时，原告却带了剩饭给徐忠华，徐忠华吃了一口就吐了。第二天，原告说找人看了徐忠华的片子，断定徐忠华患了胰腺癌，活不了三个月，就走掉了，不再照顾徐忠华。自那以后，原告就不再和徐忠华联系。医生建议去另外医院检查，但要自费9000元，故没去检查。后来去宁波市第一医院让医生看片子，医生说不像患胰腺癌，徐忠华就转到宁波市第一医院住院治疗。后来检验报告出来了，证实不是癌症，这样就放心了。这次徐忠华住院30多天，原告只照顾一星期就不管不顾了。被告请假15天，一直陪着徐忠华，徐忠华的兄弟姐妹轮也轮流照顾。
证人徐某丁陈述：徐某丁系原、被告叔叔。原告自十六岁左右离家后从不回来照顾父母。在徐忠华生病住院时，原告只照顾了一星期。后来听说徐忠华患癌症，自费检查要花9000元，让她出钱，她吓死了，就走了，再也不来了。徐忠华和被告住在一起，被告待徐忠华好的，但不会赚钱。中午被告夫妻上班，没人做饭，徐忠华就带着孙子吃快餐，晚上被告夫妇做饭，和徐忠华一起吃。徐忠华每月有3000元左右的退休金，但扣去每天买香烟老酒看病的钱，没有剩下的。原告家境挺好的，好多年前家里已经安装中央空调了，但原告从未给钱让父母和奶奶用，徐忠华夫妇出丧的费用原告也一分不出。
证人徐某戊陈述：徐某戊系原、被告大姑，与徐忠华同村。原告原本与徐某戊关系很好，有事总打电话给徐某戊。前段时间原告对徐某戊说要分房子，徐某戊不同意，原告就与徐某戊吵架。徐某戊认为，胡美娣遇车祸抢救、买公墓、出殡时，徐忠华没钱，都是徐某戊借给他的。作为女儿，原告不出一分钱，一点都没尽到义务。被告不会赚钱，但人品不坏，待徐忠华也好，徐忠华患有肺结核等各种毛病，经常生病，生病的话总是被告陪去看的。2009年1月，徐忠华在鄞州人民医院住院时原告甩手离去后，与徐忠华不再联系。原告奶奶临死前一直在喊原告的名字，所以徐某戊打电话让原告过来。因徐忠华获得部分拆迁赔偿款，徐某戊就做徐忠华思想工作，让徐忠华分些给原告，缓和父女关系。徐忠华开始不肯，说原告是白眼狼，后来同意了，给她50000元，连两年的存款利息都给她了。后来有一天徐忠华腰椎部突出，要去宁波一一三医院拍片检查，徐某戊就打电话给原告，告诉她明天徐忠华坐公交车到宁波，让她陪徐忠华就医。原告嘴上答应，其实却没去陪，气得徐忠华破口大骂。
被告对原告提交的证据1、2均无异议，本院予以确认。被告对原告提交的证据3有异议，被告在开庭审理后提交房权证两本，认为鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房的房权证为鄞房权证五字第××号，鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房的房权证为鄞房权证鄞州区字第××号，原告质证后表示，讼争房产的房权证以被告提交的房权证为准，本院予以确认。原告对被告的第一组证据质证后表示，房产登记在徐忠华名下，应为徐忠华所有，属于本案遗产；原告对被告的第二组证据质证后表示，产权转让书中只有徐忠华的私章，没有签名，缺乏真实性，拆迁协议书、煤气开户费复印件有徐磊名字是实，但据此不能证明该房产属于徐磊所有；原告对被告的第三组证据质证后表示，该证据不符合遗嘱的法定要件，没有明确房产由谁继承，意思表达不清楚。本院认为，原告提出的异议成立。房产所有权以登记公示为准，徐忠华出资购买鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房让被告居住，但登记在徐忠华名下，故被告仅享有房屋使用权，未获得房屋所有权，徐忠华有把鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房赠与徐磊的意向，但未履行相关手续，赠与关系不成立，故这两套商品房均为徐忠华所有，列为本案遗产。对于证人徐某丙、徐某丁、徐某戊证言，原告质证后表示，三位证人平时偏向被告，故证言缺乏证明力，原告没有收到过徐忠华给付的50000元，徐忠华有困难都是其兄弟姐妹在照顾的，原告虽然不常照顾，但被告也一样没有尽到扶养义务。本院认为，原告辩称证人偏向被告，但无举证佐证，本院不予采信，三位证人与原、被告亲疏关系一致，所作的证言具有证明力。
综上，本院对下列事实予以认定：徐忠华与胡美娣系夫妻关系，于1970年4月22日生育原告徐某甲，于1973年8月18日生育被告徐某乙。徐忠华父亲徐海仁于1984年4月18日死亡，徐忠华母亲张阿琴于2010年11月12日死亡。胡美娣的父母均先于胡美娣死亡。胡美娣于2003年5月30日因车祸死亡，徐忠华于2013年5月2日因病猝死，遗留鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房一套（鄞房权证五字第××号）和鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房一套（鄞房权证区字第××号）。该两套商品房由被告占有，其中鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房用于出租，被告出租两年获得租金13200元。
另，原告平时不常回家照顾父母，在母亲胡美娣遇车祸抢救、出殡过程中，在父亲徐忠华生病住院、出殡过程中，原告均未尽到女儿应尽的义务。被告与父亲徐忠华一同居住，照顾徐忠华生活，陪同徐忠华就医，尽到了扶养义务。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。原、被告系徐忠华与胡美娣夫妇婚生子女，依法对鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房和鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房及因鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房出租而获得的租赁费享有继承权。继承法规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。被告照顾徐忠华饮食起居，陪同徐忠华就医问药，已经尽到扶养义务，而原告平时不常回家，对徐忠华缺乏关爱，在徐忠华生病、住院需要子女关心照顾时，原告没有出资以示孝心，仅仅照顾一星期就对躺在病床的父亲徐忠华不管不顾，应视为未尽扶养义务，故本院确定原告对遗产享有20%的继承权，被告对遗产享有80%的继承权。据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条，第三条第（二）项、第（七）项，第十条第一款，第十三条第三、四款之规定，判决如下：
一、登记在徐忠华名下的鄞州区五乡蟠龙路陈家弄2号404室商品房一套（鄞房权证五字第××号）和鄞州区五乡泰和馨苑10幢302室商品房一套（鄞房权证区字第××号），由原告徐某甲继承20%的份额，被告徐某乙对遗产继承80%的份额；
二、被告徐某乙给付原告徐某甲2640元，在本判决生效后十日内理清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费19200元，减半收取9600元，由原告徐某甲负担7680元，被告徐某乙负担1920元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审原号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 厉国平
二〇一五年六月十八日
代书记员 郑勤燕