云南省维西傈僳族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云3423民初331号
原告:赵某某，女，汉族，1976年2月20日出生.
委托诉讼代理人：李某某，男，1971年11月3日出生，系原告丈夫。
被告:和某某，男，1987年2月16日出生。
原告赵某某与被告和某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，对本案进行公开开庭审理。原告赵某某的委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼，被告和某某经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵某某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告房屋租金330800元并支付违约金100267元；2.判令由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告于2014年11月27日签订了酒店租赁合同：租期为2014年12月1日至2020年11月30日止，其中2014年12月1日至2015年11月30日的租金最晚于2014年12月31日前付清，但被告2014年12月1日至2015年11月30日的租金已经支付了大部分，还剩余30000元至今尚未支付，2015年12月1日至2020年11月30日的租金均提前支付（即2015年12月1日至2020年11月30日的租金于2015年11月27日前支付，以后每年的房租以此类推）。且被告应该按期缴纳租金，逾期缴纳则每日按年租金千分之五罚滞纳金，逾期超过一个月未交租金视为违约，若违约，违约方需向守约方支付年租金总额三分之一的违约金（即人民币100267元）原告多次催讨租金未果后，被告于2016年5月1日向原告写下欠条一份：被告共计欠原告租金330800元，并承诺于2016年5月10日前支付100000元，2016年6月30日前支付230800元。到期后原告一直向被告催要该租金，被告每次都以各种理由拒不支付。由于被告一直拖欠租金，导致原告生活及偿还酒店贷款极其困难。综上所述，为维护自己的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。
被告和某某经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提交答辩状，应视为其放弃答辩权利。
原告赵某某围绕诉讼请求依法提交了原告身份证、户籍登记证明，《酒店租赁合同》、《房屋所有权证》，欠条、被告户口证明予以佐证，被告和某某未提交证据，应视为其放弃举证和质证的权利，故本院对原告赵某某提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷作证。
根据原告赵某某的陈述和经审查确认的证据，就本案的事实，本院认定如下：
2014年11月27日，原告赵某某与被告和某某签订了《房屋租赁合同》，其中第一、第三、第四、第七项约定：一、甲方（本案原告赵某某）同意将位于维西县保和镇客运站上方金宸酒店租赁给乙方（本案被告和某某）经营使用；三、酒店租赁期限自2014年12月1日（起租日）起至2020年11月30日止，共计6年。合同到期后，在第三方同等条件下，乙方优先得到该酒店的续租权；四、酒店租金每年为叁拾万零玖佰元（小写：300800元），第一年度（2014年12月1日至2015年11月30日）租金，乙方于2014年11月27日交付甲方贰拾万元零捌佰元，余下壹拾万元于2014年12月31日前缴清甲方，其余为每年11月27日前一次性付清租金叁拾万零捌佰元，由甲方出具给乙方收条。乙方应按约定按期缴纳租金，逾期缴纳则每日按年租金5‰罚滞纳金，逾期超过一个月未交租金则视为乙方违约。甲乙双方在合同有效期限内不得以任何理由调高和降低租金；七、（1）甲乙双方如有违约，违约方须向对方支付违约金，违约金为年租金总额的三分之一。合同履行后，由于被告和某某不能按照双方合同的约定支付酒店租赁费用，经原告赵某某多次催要后，2016年5月1日被告和某某向原告赵某某写下欠条一份，内容为：今欠金宸酒店2015年房租叁万元，欠2016年房租叁拾万零捌佰元，共计欠款叁拾万零捌佰元（小写：330800元），本人保证在2016年5月10日前还款壹拾万元，其余的贰拾叁万零捌佰元，于2016年6月30日前还清。期满后，被告一直不予支付，原告遂诉至本院。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告赵某某与被告和某某签订《房屋租赁合同》后，将其享有合法产权的房屋租赁给被告和某某经营、管理使用，被告和某某应当按照合同约定向原告赵某某支付房屋租金，现被告未按照合同约定履行支付房屋租金义务，原告依法提起诉讼要求被告支付租金，本院对原告的诉讼主张依法予以支持。被告和某某于2016年5月1日向原告赵某某书写的欠条，可以证实被告和某某欠付原告赵某某房屋租金330800元的事实，本院对双方之间的债权、债务关系依法予以确认，对原告赵某某要求被告和某某支付该房屋租金延迟履行违约金100267元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原、被告双方约定违约金的计算方法为年租金总额的三分之一，但原告未就被告延迟履行造成的实际损失提交证据予以证明，故本院综合双方合同的实际履行情况，根据公平原则和诚实信用原则酌定确定该违约金的承担，自2015年11月27日起至实际清偿之日止以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础计算。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、一百一十四条、二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告和某某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告赵某某支付房屋租金租330800元并承担该租金自2015年11月27日起至实际履行之日止的利息（利息参照中国人民银行同期同类人民币贷款利率为基础计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利。
案件受理费7700元，由被告和某某承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。
审判长 李 乐 臻
审判员 曹雯靖超
审判员 张 晓 丹
二〇一六年十一月十六日
书记员 杨 淑 琴
附1：本案证据目录
原告赵某某提交证据和证明目的如下：
1、身份证复印件1份、常住人口登记卡2份。证明原告身份情况及诉讼主体资格。
2、欠条1份，证明原、被告之间欠款的事实。
3、酒店租赁合同1份。用于证明原、被告之间租赁关系事实。
4、《中华人民共和国房屋所有权证1份。用于证明原告对位于维西县保和镇北街111号房屋（金宸酒店）享有所有权。
5、被告和某某户口证明。用于证明被告身份情况。
附2：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。