河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初10888号
原告郑州银行股份有限公司大石桥支行，住所地郑州市金水区金水路87号。
负责人邹振杰，行长。
委托代理人史宏杰，海南泽田律师事务所律师。
委托代理人潘艳芳，河南绿城律师事务所律师。
被告崔耀新，男，汉族，1963年9月4日出生，住XX。
被告代金梅，女，汉族，1962年3月20日出生，住XX。
被告代亚飞，女，汉族，1974年10月17日出生，住XX。
被告张如君，男，汉族，1971年1月28日出生，住XX。
被告代金礼，男，汉族，1965年10月4日出生，住XX。
被告韩保荣，女，汉族，1963年3月14日出生，住XX。
被告开发区亿百合主题酒店，住所地开封市金明大道***号。
负责人崔松林。
原告郑州银行股份有限公司大石桥支行（以下简称“原告”）诉被告崔耀新、代金梅、代亚飞、张如君、代金礼、韩保荣、开发区亿百合主题酒店（以下简称“被告亿百合酒店”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘艳芳到庭参加诉讼，被告崔耀新、代金梅、代亚飞、张如君、代金礼、韩保荣、亿百合酒店经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月24日，原告和被告崔耀新签订《个人贷款合同》。协议约定：原告向被告崔耀新借款人民币400万元。被告代金梅、代亚飞、张如君、代金礼、韩保荣、亿百合酒店为被告崔耀新借款提供保证连带责任担保，保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用。原告履约借款给被告崔耀新4**万元，借款到期后，被告崔耀新未按约还款付息，尚余395万元借款及相应利息、复利未还。原告为此多次要求被告崔耀新、代金梅、代亚飞、张如君、代金礼、韩保荣、亿百合酒店承担还款付息责任，但被告至今也未偿还。为维护原告的合法权益，诉至本院，请求：1、被告崔耀新立即向原告支付借款本金395万元整和期内利息、逾期利息、复利95762.81元（按合同约定暂计算至2016年3月31日，其后不停止计算）；2、被告崔耀新承担诉讼费、财产保全费、律师代理费6.5万元；3、被告未履行前项诉讼请求中所列债务，请求法院准予原告通过抵押物郑州市管城回族区一马路8号c1××4号房产（郑房他证字第××号）折价、拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿。4、被告代金梅、代亚飞、张如君、代金礼、韩保荣、亿百合酒店对诉讼请求第一、二项承担连带清偿责任。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交如下证据：
一、《个人贷款合同》；二、《借据》；三、《账户明细》；四、《保证担保合同》；五、《郑州市房地产抵押合同》；六、《房屋他项权证》；七、《借款展期协议》；八、《借款展期协议》；九、《利息清单》；十、《法律事务委托合同》、律师服务费发票、郑州银行网银电子业务回单；十一、保全费票据、公告费票据。
被告崔耀新、代金梅、代亚飞、张如君、代金礼、韩保荣、亿百合酒店均未答辩、未举证。
经审理查明：
2014年2月24日，原告作为贷款人、被告崔耀新作为借款人、被告代金礼作为抵押人、被告代金梅、张如君、代玉飞、代金礼、韩保荣、亿百合酒店作为保证人共同签订了一份《个人贷款合同》，主要约定：原告向被告崔耀新发放个人生产经营贷款400万元，贷款用途为购服装，贷款期限为12个月，自2014年2月24日至2015年2月24日，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准；本合同的贷款利率按照人民银行公布的基准利率6.0%上浮30%执行，本合同项下的执行贷款利率为7.8%；被告崔耀新未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率按本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；被告崔耀新承担因签订、执行本合同所需的所有费用支出，包括但不限于保险、公证、鉴定、评估、登记及原告实现债权和担保权利的费用（含律师代理费）等费用；被告崔耀新未按时偿还贷款本息时，构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还贷款本息和其他应付款项；抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为人民币（大写）柒佰叁拾壹万柒仟肆佰元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项；抵押物品清单显示：抵押房产位于管城××区××马路××号；抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；保证人被告代金梅、张如君、代玉飞、代金礼、韩保荣、亿百合酒店自愿为借款人因在本合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保；保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；如借款人未按合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，无需采取任何其它措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还持有其他任何物的担保，保证在任何情况下不得要求贷款人首先行使物的担保的权利等。
同日，原告与被告代金礼签订了一份《郑州市房地产抵押合同》，主要载明：为确保2014年2月24日签订的上述个人贷款合同的履行，被告代金礼自愿以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房地产作抵押；根据主合同，双方确认被担保主债权的数额为人民币肆佰万元，债务人履行债务的期限自2014年2月24日至2015年2月24日；抵押房产位于管城××区××马路××号（产权证号：09××61）；抵押担保的范围为主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用等。
2014年2月25日，原告取得了上述抵押房产的他项权证，他项权证载明：房屋他项权利人为原告、房屋所有权人为被告代金礼、房屋坐落于管城××区××马路××号、房屋所有权证号：09××61。
2014年2月26日，原告依照合同约定向被告崔耀新发放了贷款400万元，借据载明：月利率6.5‰，到期日为2015年2月24日，还款方式按月付息，到期还本等。
2015年2月16日，原告与被告亿百合酒店签订了一份《保证担保合同》，主要约定：为确保原告和被告崔耀新于2014年2月24日签订的上述个人贷款合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）的履行，保证人被告亿百合酒店向原告提供连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年，若原告依照法律规定或依据主合同约定要求债务人提前履行债务的，保证期间自原告书面通知债务人提前履行债务之日起三年；被告亿百合酒店确认，当债务人不履行到期债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），原告均有权直接要求被告亿百合酒店在其保证范围内承担担保责任等。
同日，原告作为贷款人、被告崔耀新作为借款人、被告代亚飞、张如君、代金梅、代金礼、韩保荣、亿百合酒店作为担保人共同签订了一份《借款展期协议》，主要约定：本协议为原借款合同及保证合同的展期协议；展期金额为395万元，本次展期至2015年12月23日止；展期利率为9.6%，利息计付方法按照原借款合同约定；保证期间为三年，自展期后借款期限届满之日起开始计算；担保人对展期借款的担保期限为本协议签订之日起至担保所涉及债务全部清偿日止；本协议未尽事宜，仍以原借款合同和担保合同约定为准等。
2015年12月22日，原告作为贷款人、被告崔耀新作为借款人、被告代亚飞、张如君、代金梅、代金礼、韩保荣、亿百合酒店作为担保人共同签订了一份《借款展期协议》，主要约定：本协议为原借款合同、保证合同及展期协议的展期协议；展期金额为395万元，展期期限自2015年12月22日起至2016年2月23日止；展期利率为9.7375%，展期期间借款的利率调整与结息方式仍按原借款合同约定执行；展期借款的担保按照原担保合同之约定对展期借款承担担保责任；本协议与原借款合同和担保合同约定不一致的，以本协议为准；本协议未尽事宜，仍以原借款合同和担保合同约定为准等。
截至2016年3月31日，被告崔耀新欠原告借款本金395万元、利息（含复息）95762.81元。
2016年4月14日，原告提起本诉。
另查明，原告为实现本案债权共支付了律师代理费用65000元。
本院认为：原告与被告崔耀新、代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣所签订的《个人贷款合同》、与被告代金礼签订的《抵押合同》、与被告亿百合酒店签订的《保证担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告与被告崔耀新之间成立借款合同关系，与被告代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、亿百合酒店之间成立担保合同关系。原告依约向被告崔耀新发放了贷款，被告崔耀新未依约按时还款，已构成违约，应承担违约责任；被告代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、亿百合酒店未依约承担担保责任，应当承担担保责任。借款合同中明确约定了，原告实现债权和担保权利的费用（含律师代理费）由被告崔耀新承担；保证合同中明确约定了，被告代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、亿百合酒店的担保范围包括原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、公告费等），故原告有权要求被告崔耀新支付律师代理费，被告代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、亿百合酒店对此承担连带清偿责任。原告要求被告崔耀新偿还原告借款本金395万元和期内利息、逾期利息、复利95762.81元（按合同约定暂计算至2016年3月31日，其后不停止计算）及律师费65000元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告代金礼以其位于管城××区××马路××号（产权证号：09××61）房产对被告崔耀新的上述债务对原告承担抵押担保责任。被告代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、亿百合酒店作为保证人，应当对被告崔耀新的上述债务对原告承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔耀新于判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司大石桥支行的贷款本金395万元和期内利息、逾期利息、复利795762.81元（利息、复利按合同约定暂计算至2016年3月31日，其后不停止计算）及律师费65000元；
二、如被告崔耀新不履行本判决第一项规定的义务，原告郑州银行股份有限公司大石桥支行有权以被告代金礼名下位于管城回族区一马路8号C1××4号的房产（产权证号：09××61）折价或对拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权，其在承担担保责任后有权向被告崔耀新追偿；
三、被告代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、开发区亿百合酒店对本判决第一项确定的被告崔耀新的债务对原告承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告崔耀新追偿；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39534元、保全费5000元、公告费260元，由被告崔耀新、代亚飞、张如君、代金礼、代金梅、韩保荣、开发区亿百合酒店共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 马俊辉
人民陪审员 李淑珍
人民陪审员 赵秀珍
二〇一七年一月十三日
书 记 员 李 瑶