山东省夏津县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）夏商二初字第302号
原告中国工商银行股份有限公司夏津支行，住所地夏津县新市街53号。
法定代表人：刘洪起，行长。
委托代理人：姜泽福，山东金剑光律师事务所律师，特别授权代理。
被告山东夏津金龙纺织有限公司，住所地夏津县经济开发区。
法定代表人：于广明，经理。
被告于广明，男，54岁，汉族，住夏津县城区南关街，系山东夏津金龙纺织有限公司法定�表人。
被告张风菊，女，54岁，汉族，住址同上，系于广明之妻。
原告中国工商银行股份有限公司夏津支行（以下简称夏津工行）与被告山东夏津金龙纺织有限公司（以下简称金龙公司）、于广明、张凤菊借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏津工行委托代理人姜泽福到庭参加诉讼，被告金龙公司、于广明、张凤菊经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告夏津工行诉称，2012年5月2日，被告金龙公司在我行办理流动资金贷款一笔金额80万元，用于该企业生产经营，贷款期限至2013年4月25日，本合同项下借款的担保方式为抵押、保证。2009年5月14日，被告与原告签订最高额抵押合同（编号为：2009年夏津小企业抵字007号），抵押合同有效贷款担保期截止到2014年5月13日，抵押物为企业房产2025.8平方米，土地使用权7143.57平方米，并办理了抵押登记；贷款同时，于广明、张凤菊与原告签订了保证合同（编号为：2012年金龙个保字001号），被告于广明、张凤菊承担连带保证责任。2012年5月24日，第一被告又在我行办理贷款一笔，金额20万元，用于购买皮棉，贷款期限至2013年4月25日，担保方式为抵押、保证。最高额抵押合同（编号为：2011年金龙抵字001号），担保主债权的期限为2011年5月17日至2014年5月16日，最高额为84万元，抵押物为企业房产1204.14平方米，并办理了抵押登记，贷款同时于广明、张凤菊签订了保证合同（编号为：2012年金龙个保字002号），被告于广明、张凤菊承担连带保证责任。
鉴于被告已违背合同约定事项，为他人提供担保发生纠纷，发生多起诉讼，虽多次催收未按照合同偿还贷款本息，鉴于上述事实，原告已向被告宣布合同项下未偿还�借款到期，为维护原告合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《商业银行法》、《贷款通则》及相关法律规定，请求人民法院：1、确认抵押合同有效，并优先受偿；2、判令被告偿还原告两笔借款本金100万元及利息；3、判令被告于广明、张凤菊承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告承担。
被告金龙公司、于广明、张凤菊经传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦没有提交书面答辩状，其拒不到庭的行为系对自身诉讼权利的放弃。
原告为支持自己的诉讼请求在举证期限内向本院提交如下证据：
证据一，2009年夏津小企业抵字007号最高额抵押合同。用于证明2009年5月14日签订该合同，有效期截止到2014年5月13日，是为80万元借款做的抵押担保。
证据二，2009年夏津小企业抵字007号最高额抵押合同抵押物清单。被告�龙纺织公司的面积是2025.8房产进行抵押。证书编号为2002B字第0055-0056号。金龙纺织的土地使用权进行了抵押面积7143.57平方米，土地使用权证书编号夏国用2002字第0997号。
证据三，2011年金龙抵字001号最高额抵押合同，有效期截止到2014年5月16号，是为20万元的贷款做的抵押担保。
证据四，抵押清单。金龙公司对其房产进行了2009B字第035号。房产面积是1204.14平方米。
证据五，2012年金龙网字001号网贷通循环借款合同。借款金额80万元，借款期限2013年4月25日到期。双方约定利率是年利率11.152%。
证据六，借款凭证，用于证明我方于2012年5月2日向被告发放了80万元的借款。
证据七，2012年金龙个保字001号保证合同。证明被告于广明为金龙公司在原告处借款80万元提供连带责任保证的事实。
证据八，2012年金龙网贷流字002号。网贷通循环借款合同。证明金龙公司在原告处借款20万元的事实。借款期限至2013年4月25日到期。双方约定年利率为11.152%。
证据九，借款凭证，用于证明我方于2012年5月24日向被告发放了20万元的借款。
证据十，2012金龙个保字002号保证合同。证明于广明为被告从原告处借款20万元提供连带保证责任的事实。
证据十一，2012年4月27日，被告于广明向原告出具的承诺书一份，证明于广明同意为金龙公司在原告处的借款80万元提供连带责任保证，并在原告与金龙公司发生清偿纠纷时其自愿放弃由债权人优先执行贷款抵押物的抗辩权，同意原告直接向其追偿。
证据十二，2012年4月27日，被告张凤菊向原告出具的同意担保承诺书一份，证明张凤菊同意为金龙公司在原告处的借款80万元承担连带责任保证，并在原告与金龙公司发生清偿纠纷时其自愿放弃由债权人优先执行贷款抵押物的抗辩权，同意原告直接向其追偿。
证据十三，2012年5月16日，被告于广明向原告出具的承诺书一份，证明于广明同意为金龙公司在原告处的借款20万元提供连带责任保证，并在原告与金龙公司发生清偿纠纷时其自愿放弃由债权人优先执行贷款抵押物的抗辩权，同意原告直接向其追偿。
证据十四，2012年5月16日，被告张凤菊向原告出具的同意担保承诺书一份，证明张凤菊同意为金龙纺织公司在原告处的借款20万元承担连带责任保证，并在原告与金龙公司发生清偿纠纷时其自愿放弃由债权人优先执行贷款抵押物的抗辩权，同意原告直接向其追偿。
证据十五，截止到2013年11月21日，欠息通知单两份。两笔借款共计欠息：190405.72元。
另外，原告陈述被告自借款之日起没有偿还过本金。
证据十六，律师费发票5万元。原告为了起诉聘请律师，花去律师费5万元，请求由被告承担。依据为：不超过律师收费标准，无论是在最�额抵押合同中，还是在借款合同中、保证合同中，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费。
以上证据用于证明原被告借款事实、抵押合同的存在。
被告金龙公司、于广明、张凤菊经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交任何证据。
经审理查明，2009年5月14日，原告夏津工行与被告金龙公司签订编号为：2009年夏津小企业抵字007号的最高额抵押合同，双方约定：被告金龙公司在该合同项下所担保的主债权为自2009年5月14日至2014年5月13日，被告金龙公司以其名下的面积为2025.8平方米的房产（证书编号为2002B字第0055-0056号），及名下的面积为7143.57平方米的土地使用权进行了抵押（土地使用权证书编号夏国用2002字第0997号），并办理了抵押登记。在人民币80万元的最高余额内，夏津工行依据主合同享有对债务人的债权。2012年5月2日，原告夏津工行与被告金龙公司签订编号为：2012年金龙网字001号的网贷通循环借款合同，循环借款期间自该合同生效之日起至2013年4月25日止，该合同项下循环借款额度为人民币80万元。借款凭证证明：原告夏津工行向被告金龙公司履行了发放80万元贷款的义务，双方约定借款的年利率为11.152%。签订借款合同的同时，原告夏津工行与被告于广明签订了保证合同，双方约定于广明为编号为：2012年金龙网字001号的网贷通循环借款合同承担连带责任保证，保证期限自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2012年4月27日，被告于广明、张凤菊分别向夏津工行出具承诺书，二人均承诺：在编号为：2012年金龙网字001号的循环借款合同项下自愿放弃由债权人优先执行贷款抵押物的抗辩权，同意夏津工行直接向二人追偿。
2011年5月17日，原告夏津工行与被告金龙公司签订编号为：2011年金�抵字001号的最高额抵押合同。双方约定：被告所担保的主债权为自2011年5月17日至2014年5月16日，在人民币84万元的最高余额内，债权人夏津工行依据与债务人金龙公司签订的本外币借款合同等享有对债务人的债权。金龙公司以其名下的面积为1204.14平方米的房产（房产证为2009B字第**号）进行了抵押，并办理了抵押登记。2012年5月24日，原告夏津工行与被告金龙公司签订了编号为：2012年金龙网贷流字002号的网贷通循环借款合同，双方约定：借款金额为20万元，借款用途为购皮棉，双方约定年利率为11.152%，循环借款额度使用期限为自该合同生效之日起至2013年4月25日止。借款凭证证明：原告夏津工行向被告金龙公司履行了发放20万元贷款的义务。签订借款合同的同时，原告夏津工行与被告于广明签订了编号为：2012年金龙个保字002号的保证合同，双方约定由于广明对编号为：2012年金龙网贷流字002号的网贷通循环借款合同承担连带责任保证，保证期限自主合同确定债权到期或提前到期之次日起两年。2012年5月16日，被告于广明、张凤菊分别向原告夏津工行出具承诺书：二人承诺为编号为：2012年金龙网贷流字002号的网贷借款合同自愿放弃由债权人优先执行贷款质押物的抗辩权，同意夏津工行直接向二人追偿。
另查明：原告夏津工行为被告金龙公司垫付2012年7月份至2013年2月份贷款的利息75898.56元。原告夏津工行出具的欠息通知单截止到2013年11月21日金龙公司欠原告利息114507.16元。
另据原告陈述，自借款之日起被告没有偿还借款本金。
再查明，原被告双方在最高额抵押合同、借款合同、保证合同中约定：被告承担原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费。
以上事实有以下证据予以证实：
1、2009年夏津小企业抵字007号最高额抵押�同。2、2009年夏津小企业抵字007号最高额抵押合同抵押物清单。3、2011年金龙抵字001号最高额抵押合同。4、抵押清单。5、2012年金龙网字001号网贷通循环借款合同。6、80万元的借款凭证一张，7、2012年金龙个保字001号保证合同。8、2012年金龙网贷流字002号网贷通循环借款合同。9、20万元的借款凭证一张，10、2012金龙个保字002号保证合同。11、2012年4月27日，被告于广明向原告出具的承诺书一份，12、2012年4月27日，被告张凤菊向原告出具的同意担保承诺书一份。13、2012年5月16日，被告于广明向原告出具的承诺书一份。14、2012年5月16日，被告张凤菊向原告出具的同意担保承诺书一份。15、截止到2013年12月20日，欠息通知单两份。两笔借款共计欠息：114507.16元。16、律师费发票5万元。17、2013年8月10日三被告向原告出具的欠到条，证明夏津工行为被告垫付的利息75898.56元。18、开�笔录在卷佐证。
以上证据在形式上符合证据的客观性、合法性，在内容上与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为：原告夏津工行与被告金龙公司签订的2009年夏津小企业抵字007号最高额抵押合同、2011金龙抵字001号最高额抵押合同、2012年金龙网字001号网贷通循环借款合同、2012年金龙网贷流字002号网贷通循环借款合同，系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人在两份最高额抵押合同的有效担保期限内签订了两份网贷通循环借款合同，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方签订的两份最高额抵押合同中的涉及的房产、国有土地使用权均已办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权自登记之日起设立。本院对以上两份最高额抵押合同的效力予以确认。
原�夏津工行分别与被告于广明签订的两份保证合同（2012年金龙个保字001号，2012年金龙个保字002号）系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方在合同中约定被告于广明分别为被告金龙公司的80万元、20万元的债务承担连带责任保证。被告于广明、张凤菊分别向原告出具承诺书，承诺其自愿为金龙公司在原告处的借款80万元、20万元承担连带责任保证，并在原告与金龙公司发生清偿纠纷时其自愿放弃由债权人优先执行贷款抵押物的抗辩权，同意原告直接向其追偿，故原告要求被告于广明、张凤菊承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。
关于借款利息问题。原告夏津工行已为被告金龙公司垫付了2012年7月份至2013年2月份贷款的利息75898.56元，有被告向原告出具的欠到条为证。截止到2013年11月21日，被告的两笔借款欠原告利息共计114507.16元�有原告提交的信贷系统自动生成的欠息通知单为证。以上利息的数额本院予以确认。
关于原告要求被告承担律师费的问题。当事人双方在两份最高额抵押合同、两份借款合同、两份保证合同中均有约定：被告承担原告因实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用。根据民法理论中意思自治的原则，该约定系双方真实意思表示，不违背法律法规和公序良俗，不妨害第三人的利益，且原告能够提交正规律师费发票，证据的形式和内容合法，本院予以支持，但鉴于本案借款合同法律关系明确，并非疑难复杂案件，让被告承担过高的律师费有失公平，本院酌定25000元为宜。三被告经本院传票依法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第144条、《中华人民共和国民合同法》第206条、第207条，《�华人民共和国物权法》第179条、第203条，《中华人民共和国担保法》第18条、第21条之规定，缺席判决如下：
一、被告山东夏津金龙纺织有限公司限判决生效之日起五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司夏津支行借款本金100万元及利息190405.72元，律师费25000元，以上款项原告在抵押权实现范围内优先受偿。
二、被告于广明、张凤菊对以上款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元、申请诉讼保全费5000元由被告山东夏津金龙纺织有限公司、于广明、张凤菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 傅 雁
审 判 员 王法庆
代理审判员 刘照勇
二〇一四年一月十四日
书 记 员 齐延芹