内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0902民初919号
原告：内蒙古银行股份有限公司乌兰察布新区支行，住所地乌兰察布市集宁新区。
负责人：丁海峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：张文海，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。
被告：ＸＸ鹏，男，40岁，汉族，住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
被告:谢俊霞，女，37岁，汉族，住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
被告：乌兰察布市和义房地产开发有限公司，住所地乌兰察布市集宁新区。
法定代表人：王春梅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邵刚，内蒙古文盛律师事务所律师。
原告内蒙古银行股份有限公司乌兰察布新区支行（以下简称内蒙古银行乌兰察布新区支行）与被告ＸＸ鹏、谢俊霞、乌兰察布市和义房地产开发有限公司（以下简称和义房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古银行乌兰察布新区支行的委托诉讼代理人张文海、被告和义房地产公司的委托诉讼代理人邵刚到庭参加诉讼。被告ＸＸ鹏、谢俊霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
内蒙古银行乌兰察布新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告ＸＸ鹏、谢俊霞立即归还贷款本金1,950,988.66元；2.判令被告ＸＸ鹏、谢俊霞立即支付拖欠贷款利息（截至2016年4月21日为130,115.47元）；3.判令被告ＸＸ鹏、谢俊霞承担本案律师代理费40,685元；4.判令被告和义房地产公司承担连带责任。事实和理由：2014年2月19日，三被告与原告签订《个人购房担保借款合同》约定，ＸＸ鹏、谢俊霞作为借款人向原告贷款2,134,000元用于购买位于集宁区**处****㎡的商业用房，贷款期限120个月，自2014年2月21日起至2024年2月21日止，年利率9.825%，采取等额本息还款法归还贷款。被告ＸＸ鹏、谢俊霞以其所购的商业用房作为贷款抵押物，在其未办妥房屋所有权证和以原告为抵押权人的房屋抵押登记手续之前，由被告和义房地产公司承担阶段性连带保证责任。合同第15条约定，借款人、担保人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期和未到期的债务的本金、利息、费用。第16条约定，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包含但不限于诉讼费用、执行费用、律师费用等）均由借款人、担保人、抵押人承担。合同签订后，原告依约向被告ＸＸ鹏、谢俊霞发放了贷款，然而，从2015年下半年起，被告ＸＸ鹏、谢俊霞不再归还贷款本息。因被告ＸＸ鹏、谢俊霞的行为已违反合同第15条的规定，原告遂宣布其贷款立即到期，要求被告立即归还全部贷款本息。
和义房地产公司辩称，对于被告ＸＸ鹏、谢俊霞借款的事实认可，没有按期还款事实存在，签订的担保合同有效。但对于保证人和义发房地产公司是否应当承担保证责任及范围、方式发表不同意见，原告所讲物的抵押没有实现，该抵押合同是否有效、担保责任是否存在，存在异议，担保法二十八条规定内容很明确，在物的担保和信用担保并存时，信用担保只对物的担保以外的债权承担保证责任，且原告并没有在起诉状中确定信用担保的责任范围。
被告ＸＸ鹏、谢俊霞未作答辩。
到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经质证，对到庭当事人无异议的证据《个人购房担保借款合同》、《公证书》、《商品房买卖合同》、《借据》、《内蒙古银行委托代理合同》、《结婚证》，本院予以确认并在卷佐证。
根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：ＸＸ鹏、谢俊霞系夫妻关系。2013年12月19日，ＸＸ鹏购买和义房地产公司开发的**处（**大厦）座落于乌兰察布西路以南，纬一路北，新区广场以东，工商局以西**-商-****、****、****、****、****、****六套合计建筑面积****㎡商业房并签订了六份《商品房买卖合同》。2014年2月19日，贷款人内蒙古银行乌兰察布新区支行与借款人（抵押人、抵押物共有人）ＸＸ鹏、谢俊霞和保证人和义房地产公司签订《个人购房担保借款合同》一份，合同约定贷款金额2,134,000元；贷款用途用于借款人购买乌兰察布西路以南，纬一路北，新区广场以东，工商局以西**-商-****、****、****、****、****、****六套合计建筑面积****㎡的房产，并以该房产向贷款人提供抵押担保；贷款期限120个月，即自2014年2月21日起至2024年2月21日止；贷款年利率9.825％；借款人以所购商业房作抵押，并由和义房地产公司承担阶段性连带保证责任，在房屋产权证办妥之前，开发商存入不低于借款人贷款额10%的保证金，承诺在保证期间内账户中始终存有不低于为购买该项目房产的借款人提供贷款余额10%的保证金，且在借款人未提供房屋他项权利证前，不得销户。在房屋产权办妥之后，将退还5%的保证金，其余保证金视购房者(借款人)还款情况而定；还款方式为等额本息还款法，借款人以一个月为一个还款周期，共120期，自借款发放后，每月的20日为还款日等；担保方式为保证和抵押，无论借款人是否提供物的担保，贷款人均有权直接选择任一或几个担保人就借款人项下的所有债务承担担保责任；保证担保中保证方式为保证人提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和其他所应支付的费用。保证期间为阶段性保证，即每笔主债务履行期限届满之日起两年。如果债务人已办妥房屋所有权证和以债权人为抵押权人的房屋抵押登记手续，则自债务人将该房屋的抵押权利凭证正本等交由债权人收执之日起，保证人的保证责任解除。但对于在该日之前已到期的债务人的债务，以及该日之前发生保证人及债务人的违约而引起的本合同项下债务的，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任。保证责任为无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论借款人是否提供物的担保，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不得提出任何异议；抵押担保约定抵押人自愿以本合同第二条所购买房产作为本合同项下债务抵押担保的抵押物，抵押物共有人同意为贷款人在本合同项下债权提供抵押担保，并同意受本合同约束等相关内容；违约情形及违约责任为借款人、担保人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下任一义务，贷款人宣布已发放的贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；其他条款中费用承担同时约定本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、登记等费用，均由借款人、保证人、抵押人承担，双方另有约定的除外。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、执行费用、律师费用等）均由借款人、保证人、抵押人承担。同日，该合同经乌兰察布市公证处公证。合同签订后，内蒙古银行乌兰察布新区支行已按约定发放了全部借款。经核对，截止2016年10月21日，加上扣除和义房地产公司的保证金394,913.25元，ＸＸ鹏、谢俊霞实欠借款本金1,747,915.95元，利息14,829.08元。
内蒙古银行乌兰察布新区支行为实现本笔债权支出律师代理费40,685元。到庭当事人均确认案涉抵押担保的房屋尚未办理房屋所有权证和房屋抵押登记手续。
本院认为，贷款人内蒙古银行乌兰察布新区支行与借款人ＸＸ鹏、谢俊霞和保证人和义房地产公司签订的《个人购房担保借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。本案的借款合同签订后，内蒙古银行乌兰察布新区支行已按合同约定向ＸＸ鹏、谢俊霞发放了借款，ＸＸ鹏、谢俊霞应按合同约定的期限偿还借款本息，因ＸＸ鹏、谢俊霞未能按约定期限偿还借款本息，内蒙古银行乌兰察布新区支行有权根据合同约定宣布借款提前到期并要求其偿还借款及利息。借款合同中约定在被告ＸＸ鹏、谢俊霞违约的情况下由其承担内蒙古银行乌兰察布新区支行为实现债权产生的费用，内蒙古银行乌兰察布新区支行主张的律师代理费符合法律规定及当事人在合同中的约定。和义房地产公司自愿为ＸＸ鹏、谢俊霞的借款提供连带责任保证，内蒙古银行乌兰察布新区支行向本院主张权利时未超出保证期间，根据合同约定保证范围为主合同项下本金、利息及贷款人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和其他所应支付的费用；保证责任为无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论借款人是否提供物的担保，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不得提出任何异议。本院尊重合同双方的意识自治，由于被告ＸＸ鹏、谢俊霞未按约还款，故内蒙古银行乌兰察布新区支行有权要求保证人和义房地产公司依法、依约对上述本金、利息、律师费、诉讼费承担连带保证责任。
综上所述，被告ＸＸ鹏、谢俊霞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，且未在举证期限内提出证据，应视为其放弃举证和抗辩的权利，由此产生的不利后果应自行承担。内蒙古银行乌兰察布新区支行主张ＸＸ鹏、谢俊霞偿还借款、利息及承担为实现债权而产生的律师代理费、诉讼费的诉请和要求和义房地产公司承担连带责任的诉请，符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告ＸＸ鹏、谢俊霞于本判决生效之日起十日内偿还原告内蒙古银行股份有限公司乌兰察布支行借款本金1,747,915.95元及利息14,829.08元并承担律师代理费40,685元；
二、被告乌兰察布市和义房地产开发有限公司对本判决第一项中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23,774元，由被告ＸＸ鹏、谢俊霞负担，被告乌兰察布市和义房地产开发有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。
审 判 长 崔志明
人民陪审员 刘建武
人民陪审员 赵 娟
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 田 丹
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。