山西省盂县人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）晋0322刑初80号
公诉机关盂县人民检察院。
被告人韩晓林，男，1973年7月8日出生，汉族，中专文化，山西省阳泉市人。2018年1月2日因涉嫌犯合同诈骗罪被盂县公安局刑事拘留，同年2月2日被逮捕。现羁押在盂县看守所。
辩护人李玉鹏，男，山西智阳律师事务所律师。
盂县人民检察院以盂检刑刑诉〔2018〕77号起诉书指控被告人韩晓林犯合同诈骗罪，于2018年5月22日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。盂县人民检察院指派检察员赵文敏、代理检察员胡晓庆出庭支持公诉，被告人韩晓林及其辩护人李玉鹏到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明，被告人韩晓林从2010年开始在XX市XX房地产开发有限公司开发的X县XX花园小区售楼部工作。该因购买彩票输掉大量钱财，并欠下部分高利贷。2013年8月，被害人韩XX到XX花园想购买该小区住宅楼，正好碰见同村的韩晓林，韩晓林告诉韩XX，自己就在该小区售楼部工作并担任负责人，通过其购买该小区住房能便宜很多，韩XX信以为真。同年8月22日，韩XX在韩晓林的带领下以2000元/㎡的价格预定了该小区富5号楼5单元402室，签订了认购订单，并给售楼部交纳了定金2万元，韩XX于当日交给韩晓林购房款10万元。同年10月12日，韩晓林以建设楼盘资金周转为由，再次向韩XX收取购房款2万元。并出具收据两支。后韩XX多次向韩晓林询问房子事宜，韩晓林让其等电话拿钥匙就行了。2017年初，韩XX再次给韩晓林打电话询问房子事宜，韩晓林不再接听电话，也不知去向。韩XX到XX花园售楼部了解情况，售楼部工作人员告知韩晓林早已不在此工作，也未将12万元的购房款交到售楼部。
2013年夏天，被害人祁XX到XX花园看房，想购买该小区住宅楼，正好碰见韩晓林，韩晓林告诉祁XX，其在该小区项目部工作并担任副总经理，通过其购买该小区住房能便宜很多，祁XX信以为真。同年8月27日，祁XX在韩晓林的带领下以19万元的价格预定了该小区富5号楼3单元301室，签订了认购订单，并给售楼部交纳了定金2万元，祁XX于当日交给韩晓林购房款8万元。后韩晓林以建设楼盘资金周转为由，向祁XX收取购房款9万元。并出具收据两支。后祁XX多次向韩晓林询问房子事宜，韩晓林让其等电话拿钥匙就行了。2016年初，祁XX再次给韩晓林打电话询问房子事宜，韩晓林不再接听电话，也不知去向。祁XX到XX花园售楼部了解情况，售楼部工作人员告知韩晓林早已不在此工作，也未将17万元的购房款交到售楼部。
2013年12月份，被告人韩晓林因手头资金周转困难，想借款周转，经人介绍认识了被害人崔XX。韩晓林与崔XX协商以月息3分向崔XX借款16万元，崔XX表示同意，但提出要韩晓林提供相应的抵押物。韩晓林未能向崔XX借到钱，谎称自己在XX花园有一套商品房价值20多万元，可以拿这套商品房抵押给崔XX。同年12月21日，被告人韩晓林带崔XX到XX花园楼盘售楼部处签订了该小区富3栋2单元701室商品房买卖合同。因韩晓林一直未归还崔XX的借款，崔XX拿着商品房买卖合同到XX花园售楼部领取房屋钥匙。经售楼部核实该商品房买卖合同和所开的收据均系伪造，该商品房尚未出售。经阳泉市公安司法鉴定中心鉴定，韩晓林提供给崔XX的XX花园商品房买卖合同以及交款收据所加盖的“XX市XX房地产开发有限公司”的印章与该公司印章不符，均系伪造。
2013年夏天，被告人韩晓林因欠被害人崔X17万元的债务，崔X1多次催要，韩晓林均未归还。后韩晓林称自己在X县XX花园售楼部工作，有他人用来抵顶账务的几套商品房，可以低价出售给崔X1用于抵顶部分债务，崔X1信以为真。2014年5月，韩晓林电话通知崔X1去XX花园售楼部选房并签订购房合同，崔X1选择该小区小高层富1栋1单元801室，面积99.83平方米，双方协商后签订了商品房买卖合同，韩晓林当场开具了23万元的收据。后韩晓林向崔X1支取1万元现金，剩余15万元购房款韩晓林均让崔X1替自己购买了彩票。后崔X1多次向韩晓林询问房子事宜，韩晓林让其等电话拿钥匙就行了。2016年底，崔X1再次给韩晓林打电话询问房子事宜，韩晓林逃匿不知去向。崔X1到XX花园售楼部了解情况，售楼部工作人员告知韩晓林早已不在此工作，且韩晓林无权收取售楼款，也未将购房款交到售楼部。经山西省公安司法鉴定中心鉴定，韩晓林提供给崔X1的商品房买卖合同和收据加盖的“XX市XX房地产开发有限公司”的印章与该公司印章不符，均系伪造。
2014年底，被告人韩晓林因资金周转困难，经朋友介绍认识被害人李XX，高利息向李XX借款50万元，李XX要求韩晓林提供相应的抵押物。韩晓林伪造4份XX花园商品房买卖合同交给李XX作为抵押，从李XX手中骗取50万元的借款，韩晓林支付李XX24万元利息后因躲债逃匿。经阳泉市公安司法鉴定中心鉴定，韩晓林提供给李XX的XX花园4份商品房买卖合同及交款收据加盖的“XX市XX房地产开发有限公司”的印章与该公司印章不符，均系伪造。
2008年，被告人韩晓林在给其丈人盖房子的时候认识被害人路XX。2010年，韩晓林让路XX给其自己盖房子，欠路XX工程款2万元。2014年春天，经韩晓林介绍，路XX又给韩晓林表弟赵XX盖了一套小二楼，工程完工后，因韩晓林欠赵XX10万元，韩晓林遂承诺赵XX欠路XX工程款10万元由其支付。后路XX多次向韩晓林催要12万元工程款，韩晓林称没钱归还。2014年夏天，经双方协商，韩晓林将XX花园一套价值25万元的住宅楼出售给路XX抵顶债务，双方签订商品房买卖合同，韩晓林给路XX开具了收据，并收取路XX购房款11万元。2015年夏天，被告人韩晓林再次让路XX给自己在XXX村盖了一间价值2万元的瓦房，用来抵顶剩余购房款。2016年底，路XX联系不到韩晓林，到XX花园售楼部询问房子的事宜，售楼部工作人员告知该套商品房已出售，韩晓林无权收取购房款，收取路XX的购房款未交到售楼部。经山西省公安司法鉴定中心鉴定，韩晓林提供给路XX的商品房买卖合同和收据加盖的“XX市XX房地产开发有限公司”的印章与该公司印章不符，均系伪造。
2018年1月2日，被告人韩晓林到盂县公安局投案自首，如实供述了骗取崔XX、韩XX、祁XX的犯罪事实。2018年4月25日,被害人崔X1以被告人家属已给其赔偿损失，对被告人的行为予以谅解，并出具了谅解书。
上述事实，被告人韩晓林在开庭审理过程中并无异议，且有受案登记表及报案材料；被害人崔XX、韩XX、祁XX、崔X1、李XX、路XX的陈述材料；证人马XX、马X1、李X、赵X、韩X1、梁XX的证言材料；辨认笔录；阳泉市公安司法鉴定中心文件检验鉴定书、阳泉市公安司法鉴定中心鉴定书、山西省公安司法鉴定中心鉴定书；商品房买卖合同及收据、XX花园认购定单、欠条、收条和收据；盂县公安局经济犯罪侦查大队出具的情况说明；崔X1出具的谅解书一份；嫌疑人员前科劣迹调查表；被告人的供述以及被告人的身份证明材料等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人韩晓林以非法占有为目的，伪造购房合同和收据，在签订购房合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。盂县人民检察院指控其犯罪罪名成立。被告人韩晓林主动到公安机关投案自首，如实供述了骗取被害人崔XX、韩XX、祁XX的犯罪事实，依法可减轻处罚。被告人韩晓林当庭认罪，其家属已退赔被害人崔X1的损失，并取得其谅解，可酌情从轻处罚。辩护人辩护意见合理部分，本院予以采纳。根据本案的事实、性质、情节以及对社会的危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十一条、第六十七条第一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人韩晓林犯合同诈骗罪，判处有期徒刑八年二个月，并处罚金人民币80000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年1月2日起至2026年3月1日止。罚金于本判决生效之日一次缴清。）
二、责令被告人韩晓林退赔被害人韩XX120000元、祁XX170000元、崔XX160000元、李XX260000元、路XX250000元。
（退赔款于本判决生效后十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向山西省阳泉市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本六份。
审 判 长 李瑞英
人民陪审员 ＸＸ& # xB;
人民陪审员 张 虎 牛
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 韩 小 龙