广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0604民初4441号
原告:佛山农村商业银行股份有限公司环市支行，住所地广东省佛山市禅城区
主要负责人：熊伟杰，该行行长。
委托代理人崔铭滔，广东金信方正律师事务所律师。
委托代理人黄毅杰，广东金信方正律师事务所律师。
被告：广东斯灵通科技有限公司,住所地广东省佛山市南海区
法定代表人：黎声零，该公司总经理。
委托诉讼代理人：程建华，该公司工作人员。
委托诉讼代理人:柳毅，该公司工作人员。
被告：广东斯灵通售电有限公司,住所地广东省佛山市南海区
法定代表人：李珊珊。
委托诉讼代理人:柳毅，该公司工作人员。
原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行诉被告广东斯灵通科技有限公司（以下简称“斯灵通科技公司”）、广东斯灵通售电有限公司（以下简称“斯灵通售电公司”）金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序。被告斯灵通科技公司于提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2018年3月15日依法裁定驳回被告斯灵通科技公司提出的管辖异议。之后，被告斯灵通科技公司提起上诉。佛山市中级人民法院于2018年6月19日依法驳回其上诉，维持原裁定。本案于2018年7月25日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人崔铭滔、两被告的委托诉讼代理人柳毅到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告提出诉讼请求：
1、判令被告斯灵通科技公司立即向原告偿还贷款本金24720000元及利息、罚息、复利（暂计至2018年2月5日的利息358131.01元、罚息5686.78元、复利21.35元，从2018年2月6日起至实际清偿之日的罚息以本金24720000元为基数按年利率8.55%上浮50%计算，如遇基准利率调整，于次年1月1日相应调整）；
2、判令原告就上述债权金额在最高额本金余额42965000元对被告斯灵通科技公司提供的抵押物（包括：1、土地：位于广东省佛山市南海区狮山镇×××的国有土地使用权（证号：南府国用（2016）第060×××号）；2、房产：位于广东省佛山市南海区狮山镇×××（车间一）（房产证号为：02××14）；3、房产：广东省佛山市南海区狮山镇×××（车间二）（房产证号为：02××18）；4、房产：广东省佛山市南海区狮山镇×××（研发车间1、2）（房产证号为：02××22）经拍卖、变卖后的所得款项享有优先受偿权；
3、判令被告斯灵通售电公司对被告斯灵通科技公司的上述债务在最高本金余额2474万元的范围内承担连带清偿责任；
4、判令本案诉讼费用由两被告共同承担。
两被告辩称：对欠款本金没有异议，对利息和罚息相信银行的计算结果。被告对欠原告各项款项表示歉意，因为银行贷款政策变化导致被告没有办法及时偿还贷款，并不是有意拖欠。现在两被告也在积极想办法还钱，打算转让抵押物来还贷款，已经和原告协商好，也建立了共管账户，用来偿还本案借款和其他官司的借款，也希望原告及法院帮助被告尽快解封，处置抵押物。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审查，本院认定案涉相关事实如下：
一、合同约定：2016年8月22日，原告作为贷款人、被告斯灵通科技公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，原告同意向被告斯灵通科技公司在14740000元内发放贷款，还款方式为按月结息，到期还本。同日，双方再次签订《固定资产借款合同》，原告同意向被告斯灵通科技公司在10000000元内发放贷款，还款方式为2016年3、4季度各归还本金50万元、2017年1、2季度各归还本金200万元，其余贷款在到期前结清。
两份合同均约定：贷款利率为固定利率，以借款借据所载的利率为准；借款期限最长不得超过12个月；逾期罚息为贷款利率上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；结息日为每月第20日；原告为实现债权产生的律师费由被告斯灵通科技公司负担；借款人未遵守本合同承诺事项，或借款人与第三人发生纠纷、诉讼、仲裁或其他贷款人认为会对其权益带来威胁或不利的事件，可能影响借款人履行项下义务的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还借款本息、费用。
二、履约情况：原告于2016年8月26日分五笔发放贷款合计24720000元；其中三笔借款期限至2017年8月25日,另两笔借款期限至2017年8月20日；2017年8月14日，原告与两被告签订《借款展期协议》两份，确认被告斯灵通科技公司尚欠借款本金共24720000元，借款展期至2018年8月13日，贷款利率为固定利率，不低于年利率8.55%。还款方式为按月付息，到期一次性还本；被告斯灵通科技公司自2018年1月起未按时履行还款义务。
三、欠款情况：暂计至2018年3月12日，被告斯灵通科技公司尚欠本金24720000元、利息606521.53元、应收利息的罚息11665.49元、复利132.66元
四、保证情况：2016年8月22日，被告斯灵通售电公司与原告签订《最高额保证担保合同》，为本案借款提供连带责任保证，所担保债务的最高本金余额为24740000元。
五、抵押：2016年8月22日，被告斯灵通科技公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，提供其名下位于广东省佛山市南海区狮山镇×××的国有土地使用权（证号：南府国用（2016）第06×××号）、位于广东省佛山市南海区狮山镇×××（车间一）、广东省佛山市南海区狮山镇×××（车间二）、广东省佛山市南海区狮山镇×××（研发车间1、2）三处房产（房产证号为：02××14、02××18、02××22）为本案借款提供抵押担保，担保的最高本金余额为42965000元。2016年8月26日，原、被告就上述抵押均已办理抵押登记手续，取得不动产登记证明，证号为：粤（2016）佛南不动产证明第002×××号。
六、其他：1、被告斯灵通科技公司涉及多起诉讼，导致本案抵押物被查封；本院于2018年3月2日向两被告送达了本案的起诉状等应诉材料。
本院认为：被告斯灵通科技公司借款后未按时足额还款，经展期后仍未按时偿还，且被告斯灵通公司已经涉及多起诉讼、导致本案抵押物被查封，严重威胁了原告的债权，已构成违约。依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期即变更合同借款期限。变更权属形成权，到达对方时生效，原告于起诉前并未就提前到期事宜通知对方，而是以起诉的方式主张提前到期，故应以本院送达应诉之日为提前到期日，本案借款于2018年3月2日提前到期。综上原告要求被告斯灵通科技公司偿还借款本金、利息、应收利息的罚息，于法有据，本院予以支持。但原告要求的复利，原告已计收应收利息的罚息，再重复计收复利，不符合合同约定，亦明显加重了被告的负担，故本院对复利不予支持。
关于保证，被告斯灵通售电公司自愿为本案借款提供连带责任保证担保，现借款人未按时足额偿还借款，原告要求其对本案债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持，担保的最高本金限额为24740000元。
关于抵押，原告提供涉案抵押物为本案借款提供抵押担保并已办理了抵押登记手续，现借款未按时偿还借款，原告主张其对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，但担保的限额以合同约定的最高额本金42965000元为限。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
一、被告广东斯灵通科技有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行偿还拖欠本金24720000元及利息、罚息（暂计至2018年3月12日的利息606521.53元、应收利息的罚息11665.49元，之后至实际清偿之日的罚息以尚欠本金为基数，按年利率12.825%计算）；
二、被告广东斯灵通售电有限公司对本判决第一项判项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告佛山农村商业银行股份有限公司环市支行对被告广东斯灵通科技有限公司提供的其名下位于广东省佛山市南海区狮山镇×××的国有土地使用权（证号：南府国用（2016）第060×××号）以及位于广东省佛山市南海区狮山镇北×××（车间一）（房产证号为：02××14）、广东省佛山市南海区狮山镇×××（车间二）（房产证号为：02××18）、广东省佛山市南海区狮山镇×××（研发车间1、2）（房产证号为：02××22）的房产在最高本金余额42965000元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费167219元、财产保全费5000元，合计172219元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 许红青
人民陪审员 朱 军
人民陪审员 邵伟东
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 邝芳丽