湖北省咸宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂12民终624号
上诉人（原审被告）：武汉市湖景山庄房地产开发有限公司，住所地咸宁市经济开发区锦龙路23号。
法定代表人：孔繁权，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王洪山，湖北开成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙玉红，湖北开成律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：广州世品国际商业管理有限公司，住所地广州市越秀区环市东路371-375号北楼1402房。
法定代表人：谢仕平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐勇彪，广东金粤律师事务所律师。
上诉人武汉市湖景山庄房地产开发有限公司（以下简称湖景山庄公司）因与被上诉人广州世品国际商业管理有限公司（以下简称世品管理公司）合同纠纷一案，不服湖北省咸宁市咸安区人民法院（2016）鄂1202民初805号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。
湖景山庄公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回世品管理公司的诉讼请求。事实和理由：1.一审认定合同约定总体商业面积12.5万平方米没有依据，合同约定总体商业面积待方案确定后重新核定，因被上诉人未按约提交规划方案，导致双方并未最终确定。2.一审认定被上诉人多次向上诉人发送策划方案，表明上诉人对方案予以认可、采纳没有依据，上诉人自行设计的建设用地规划方案审批通过后，被上诉人多次向上诉人发送策划方案（上册），是其单方行为，上诉人并未要求被上诉人修改方案，也不需要其规划方案。3.被上诉人没有按约履行合同义务，逾期交付策划报告（下册）18个月，导致合同目的无法实现，上诉人自行设计的规划方案已通过审批，上诉人有权拒绝支付该部分费用。
世品管理公司辩称，１.被上诉人2015年2月7日向湖景山庄公司提交《项目总体策划报告（下册）》，湖景山庄公司并未提出异议，依合同约定视为对策划报告的认可，策划报告中确认了商业面积为125514.53平方米，规划商业面积按12.5万平方米计算并无不当。2.湖景山庄公司的规划方案，是参考被上诉人提供的《项目总体策划报告（上册）》而产生，后因需要调整，被上诉人多次提出了专业的调整建议。故一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
世品管理公司向一审法院起诉请求：判令湖景山庄公司支付合同款项33.75万元，并支付违约金79312.5元（暂计算至2016年1月31日，从2015年6月10日至实际支付完毕之日止，以33.75万元为标准，按日千分之五计算违约金）；由湖景山庄公司承担本案的诉讼费。
一审法院认定的事实：湖景山庄公司与世品管理公司对位于湖北省咸宁市“璟湖世纪城”之商业部分提供总体策划及独家招商代理等相关事宜，于2013年6月28日签订《咸宁璟湖世纪城商业项目策划、招商合同》（以下简称该合同），该合同第2.1.1条约定：总体商业策划工作期限为自本合同生效之日起计10个月，合作分为三个阶段；第一阶段为策划报告阶段，从合同生效之日起2个月内，世品管理公司（乙方）提交策划报告；第二阶段为策划跟踪服务阶段，从提交策划服务之日起2个月内；第三个阶段为商业顾问服务阶段，乙方协助湖景山庄公司（甲方）确定规划方案并在项目所在地相关政府部门审批通过为止。该合同第4.2.1约定商业策划费分四次支付：第一期，该合同签订之日后10个工作日内支付人民币20万元；第二期，提交《项目总体策划报告（上册）》经湖景山庄公司确认后，10个工作日内，支付策划费总款的50%或支付不低于10万元人民币；第三期，提交《项目总体策划报告（下册）》经湖景山庄公司确认（湖景山庄公司须在提交正式报告10个工作日内审核完毕，逾期未提出异议的，视为认可工作成果），并待规划方案在项目所在地相关政府部门审批通过后，10个工作日内，支付至策划总款项的85%；第四期，剩余策划费在招商达到90%并开业后一个月内支付完毕，如开业时招商率不足90%时，剩余策划费不予支付，其不足抵付部分在招商佣金中扣减。该合同第5.2条约定，若湖景山庄公司逾期支付委托服务费，每逾期一日，应当按当期应付款千分之一支付违约金。若世品管理公司逾期完成约定义务，每逾期一日，应当按当期应付款千分之一支付违约金。湖景山庄公司未按约定支付第三期策划费用33.75万元，故世品管理公司提起诉讼请求支持其诉讼请求。
同时查明，该合同双方约定的世品管理公司应提交全部策划方案的时间为2013年8月27日，湖景山庄公司自行提交的建设用地规划已于2014年5月6日审批通过，世品管理公司提交全部策划方案的时间为2015年2月7日。同时，该合同约定的总体商业面积为12.5万平方米，按照该合同第4.1.1条约定的每平方米6元计算，策划总费用为75万元。该合同签订后，湖景山庄公司支付了20万元策划费。2013年10月28日支付了第二笔款项10万元。
一审法院认为，《咸宁璟湖世纪城商业项目策划、招商合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的合同，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。按照该合同第2.1.1条约定，世品管理公司应当于2013年8月27日前提交策划报告。在庭审中，世品管理公司诉称已于2013年8月27日前提交过策划报告，但并未提交证据证明，故对于逾期提交策划报告予以认可。世品管理公司于2015年2月7日提交了《项目总体策划报告（下册）》，按照该合同第4.2.1之约定，湖景山庄公司对于策划报告有异议，应当在世品管理公司正式提交报告之日起10日内提出，但湖景山庄公司并未提出异议，故湖景山庄公司应当在2015年2月27日前向世品管理公司支付策划总费用的85%，扣除已付30万元，尚欠33.75万元。湖景山庄公司辩称因世品管理公司逾期提交策划报告，其自己提交制作了策划方案用于用地规划审批，早已于2014年5月6日通过，世品管理公司逾期提交的策划方案对于其而言无任何意义，致使签订该合同的目的根本未实现；世品管理公司逾期提交策划报告的行为表明其单方违约，可以拒付策划费用。但双方从合同签订后，一直在对策划方案进行改动，从广东省广州公证处对于往来于双方之间的策划报告电子资料的证据保全来看，世品管理公司也多次向湖景山庄公司发送策划方案，均表明湖景山庄公司对于世品管理公司提供的策划报告的认可、采纳，因湖景山庄公司在其规划方案通过了规划部门的审批后，没有及时告知世品管理公司，且没有依法行使合同抗辩权，提出解除合同或者中止履行合同，导致世品管理公司继续向其交付工作成果，故对于世品管理公司主张的要求支付33.75万元的策划费用的诉求，予以支持。湖景山庄公司辩称逾期提交策划报告违约给其造成了损失，因未提起反诉，故不予处理，可另行主张。世品管理公司要求支付违约金的请求，因其逾期提交工作成果，存在违约行为，故不予支持。据此判决：一、武汉市湖景山庄房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付广州世品国际商业管理有限公司策划费33.75万元。二、驳回广州世品国际商业管理有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费3181元，由武汉市湖景山庄房地产开发有限公司负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审经审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。
本院认为，湖景山庄公司委托世品管理公司对位于咸宁市“璟湖世纪城”商业项目提供总体策划和独家招商代理等相关事宜，双方于2013年6月28日签订《咸宁璟湖世纪城商业项目策划、招商合同》，该合同系双方在自愿、平等的基础上签订，是双方真实意思的表示，为有效合同，双方应按合同约定各自履行权利和义务。依据《中华人民共和国合同法》第四百零五条的规定，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。本案中，合同约定世品管理公司为湖景山庄公司提供“总体商业策划”和“招商代理”两个部分。本案争议的仅为总体商业策划部分的报酬是否应当全部给付。依合同约定，世品管理公司分三个阶段完成总体商业策划义务，湖景山庄公司分四次支付报酬，世品管理公司按合同约定全面履行合同义务是给付报酬的前提，世品管理公司第一阶段义务是在签订合同后二个月内向湖景山庄公司提供策划报告上下册，世品管理公司并未如期完成，虽从湖景山庄公司2013年10月28日按约向世品管理公司支付第二笔报酬100000元，可以推定世品管理公司2013年10月28日前已向湖景山庄公司交付上册，完成了部分工作，但下册已逾期18个月提交，导致湖景山庄公司无法实现合同目的。在此期间，湖景山庄公司为了不影响建设工程的进展，自行设计提交建设用地规划方案并已于2014年5月6日通过了相关部门的审批，后期虽有与世品公司之间就策划报告的电子邮件往来，只是对策划报告的建议和修改，不能证实世品管理公司履行了合同约定的第二、三阶段参与跟踪服务和协助湖景山庄公司确定规划方案在相关部门审批通过的义务，即世品管理公司没有全面完成全部受托事项。第三期报酬约定的给付条件为，提交《项目总体策划报告（下册）》经湖景山庄公司确认（湖景山庄公司须在提交正式报告10个工作日内审核完毕，逾期未提出异议的，视为认可工作成果），并待规划方案在项目所在地相关政府部门审批通过后，10个工作日内，支付至策划总款项的85%。世品管理公司没有按约定全面履行合同约定的义务，不符合给付总款项的85%的条件，湖景山庄公司有权仅支付相应的报酬。湖景山庄公司在收到《项目总体策划报告（上册）》时，认可了世品管理公司逾期（2个月）交付行为并按约支付不低于10万元的报酬，视为对第二期付款条件成就的认可，结合本案实际情况，世品管理公司完成了部分受托事务，及湖景山庄公司在向相关部门申请规划报批时，对世品管理公司的劳动成果应有参考，本院酌定湖景山庄公司支付报酬为总款的50%，即375000元。因湖景山庄公司已支付上册及前期费用30万，还应支付报酬75000元。一审以湖景山庄公司对逾期交付《项目总体策划报告（下册）》没有提出异议而认定世品管理公司全面履行了合同约定的义务欠妥，本院予以纠正。
综上所述，上诉人湖景山庄公司上诉提出不应再支付报酬的请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销湖北省咸宁市咸安区人民法院（2016）鄂1202民初805号民事判决书第二项；
二、变更湖北省咸宁市咸安区人民法院（2016）鄂1202民初805号民事判决书第一项为：武汉市湖景山庄房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付广州世品国际商业管理有限公司策划费75000元；
三、驳回广州世品国际商业管理有限公司的其他诉讼请求。
一审案件受理费3181元，由广州世品国际商业管理有限公司承担2200元，武汉市湖景山庄房地产开发有限公司承担981元；二审案件受理费6362元，由广州世品国际商业管理有限公司承担4400元，武汉市湖景山庄房地产开发有限公司承担1962元。
本判决为终审判决。
审判长 何云泽
审判员 胡应文
审判员 熊 泽
二〇一七年五月九日
书记员 罗 凯
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第一款第二项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；