重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0113民初7029号原告:喻某农村土地承包经营户。诉讼代表人:喻某，女，1973年9月3日出生，汉族，农民，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人姚荣朝，重庆泰洪瑞律师事务所律师。被告:重庆市绿满家实业有限公司，住所地重庆市巴南区天星寺芙蓉村新学校，社会信用代码91500113750066121K。法定代表人:毛良模，董事长。委托诉讼代理人戚笈，重庆坤源衡泰律师事务所律师。原告喻某农村土地承包经营户（以下简称喻某承包户）与被告重庆市绿满家实业有限公司（以下简称绿满家公司）土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王霭姣独任审判，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告喻某承包户及其委托代理人姚荣朝，被告绿满家公司委托代理人戚笈到庭参加诉讼。同年7月5日，原、被告双方申请和解1个月。本案现已审理终结。原告喻某承包户向本院提出诉讼请求：1.被告绿满家公司向原告支付欠付的土地转让金32880元，并自2008年10月1日起按中国人民银行同期贷款利率4倍支付资金占用利息。诉讼过程中，增加诉讼请求：要求被告另行支付11472元租金。事实和理由：原、被告双方于2008年11月30日签订重庆市农村土地承包经营权转让合同（以下简称转让合同），原告将其承包经营的重庆市巴南区天星寺芙蓉村学堂堡合作社（以下简称学堂堡合作社）新湾组4.325亩土地承包经营权转让给被告绿满家公司从事生产经营。转让期限20年，自2008年1月1日起至2028年8月31日止，最长不超过土地承包的剩余期限。被告支付原告转让金41000元，分次支付，于2008年2月1日前支付8220元，于2008年9月30日前支付32880元。合同签订后，被告定期向原告支付部分利息，并非转让金，但尚余32880元未付。被告绿满家公司辩称：被告系与张某甲签订转让合同，原告喻某承包户非本案适格原告。被告已经支付了25902.32元给原告，尚余15197.68元未付，但按照转让合同约定的时间，原告喻某承包户起诉已逾越诉讼时效，原告主张自2008年10月1日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计付利息无法律依据。原告喻某承包户当庭增加的诉请金额无合同约定，双方权利义务应以合同约定为准，且原告喻某承包户未在庭后补交诉讼费，其增加部分的诉请应按撤回起诉处理，故应驳回原告喻某承包户全部诉请。经审理审理查明：1993年11月14日，张某甲与喻某登记结婚。2008年11月30日，（甲方）张某甲与(乙方)被告绿满家公司签订转让合同，约定转让土地4.325亩,其中田1.050亩、土1.475亩、林地1.8亩。转让期限为20年，即自2008年1月1日至2028年8月31日止，最长不得超过土地承包期的剩余期限。被告绿满家公司支付张某甲41100元转让金，于2008年2月1日前支付8220元，于2008年9月30日支付32880元，张某甲于2008年1月1日前将拟转让的土地交付被告绿满家公司。在张某甲完全履行本合同的前提下，被告绿满家公司未能及时支付张某甲视为违约，则被告绿满家公司将所支转让金的20%作为违约金赔偿张某甲。此后，张某甲与被告绿满家公司就转让合同签订补充协议，约定树木、竹子转让金等。2009年6月20日，张某甲取得学堂堡社碾子岗1亩林权证（编号B500900172423，使用期69年，终止日期2076年12月）。2010年6月30日，张某甲登记为学堂堡合作社3.481亩土地承办方代表，该证载明喻某为承包方土地经营权共有人。（巴南区人民政府农地承包权（2010）第CQ122202010250，承包期限为1998年7月1日至2028年6月30日）。喻某承包户原有家庭成员5人，分别为喻某、喻某、张某乙、张某丙、张某甲。2010年8月25日，张某甲领取2500元。张某甲于2014年12月2日死亡。2010年7月至2014年12月期间，被告绿满家公司分别向张某甲账户支付160.29元、17次148.1元、888.62元、888.58元、888.6元、2157.48、2157.48元、1078.74元、1078.74元，共计14155.94元。庭审中，原、被告双方对原告喻某承包户已领取第一笔款项8220元均无争议。本院认为：我国实行农村土地的家庭联产承包经营制，农村集体所有的土地，其承包方是农户，而非个人，故针对涉及农村土地承包经营权转让的纠纷，其诉讼以承包经营户为当事人并无不当。喻某为承包方土地经营权共有人及林权承办方代表。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称农村土地承包法）第十六条规定“承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。”、第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”和第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”转让合同签订后，双方均未举示证据证明该合同存在无效情形，因此，转让合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应自觉履行合同义务。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”和第一百四十条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”的规定，被告绿满家公司履行付款义务至2014年12月，截止起诉之日，原告喻某承包户诉请尚未逾越诉讼时效，故对被告绿满家公司该项抗辩，本院不予采信。被告绿满家公司举示的2011年1月至6月期间的支付清单，原告喻某承包户虽认为系被告绿满家公司支付的利息，但并未对其真实性直接予以否认，本院均予以采信。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，因被告绿满家公司未能举示证据证明其于2008年10月至2010年12月期间向原告喻某承包户履行付款义务，本院对被告绿满家公司该项抗辩不予采信。经本院释明，原告喻某承包户仍坚持主张资金占用利息诉请不变更，原、被告双方仅对违约金作出约定，并未在合同明确约定利息，原告喻某承包户亦未举示双方存在补充约定的证据，故对原告喻某承包户称被告绿满家公司已付款均系利息的主张，本院不予采信。同理，原告喻某承包户亦未举示证据证明其权证载明面积与合同约定面积不一致的土地均已转让被告绿满家公司且为被告绿满家公司实际使用，故本院对原告喻某承包户该项诉请亦不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，扣除被告绿满家公司已支付原告喻某承包户的22375.94元（8220元＋14155.94元），被告绿满家公司还应支付原告喻某承包户土地承包经营权转让金18724.06元（41100元-22375.94元）。同理，原、被告双方仅在合同中约定违约金，并未约定逾期付款利息，原告喻某承包户应就该项主张承担举证不能的责任，对原告喻某承包户要求按中国人民银行同期贷款利率4倍计算资金占用利息的诉请，本院酌情按中国人民银行同期贷款利率对资金占用利息予以部分主张。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第三十二条、第三十七，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：被告重庆市绿满家实业有限公司支付原告喻某农村土地承包经营户土地承包经营权转让金18724.06元；被告重庆市绿满家实业有限公司以18724.06元为基数，自2008年10月1日起至付清时止按照中国人民银行同期贷款利率支付原告喻某农村土地承包经营户逾期付款利息；三、驳回原告喻某农村土地承包经营户的其他诉讼请求。上述第一、二项限被告重庆市绿满家实业有限公司于本判决生效之日起10日内履行，逾期履行则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费908元，本院减半收取454元。由原告喻某农村土地承包经营户负担174元，被告重庆市绿满家实业有限公司负担280元，被告重庆市绿满家实业有限公司限于本判决生效之日起10日内迳付原告喻某承包户。本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  王霭姣二〇一六年九月三十日书记员  谭 娅