四川省广汉市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0681民初1085号
原告阙某某，男，汉族。
委托代理人潘琳，四川锦川律师事务所律师，一般授权代理。
被告四川育松房地产开发有限责任公司，住所地广汉市岳阳路东段118号。
法定代表人陈某某（即下述被告），董事长。
被告陈某某，男，汉族。
原告阙某某诉被告四川育松房地产开发有限责任公司（以下简称育松房产）、被告陈某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，依法由审判员杜天鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阙某某及其委托代理人潘琳、被告四川育松房地产开发有限责任公司的法定代表人陈某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告阙某某诉称，原告与被告系亲戚关系。从2014年1月10日起，被告四川育松房地产开发有限责任公司因经营需要资金周转向原告借款，截至2015年7月8日，被告育松房产共计向原告借款100万元，双方并签订了借款协议，约定了借款金额为100万元及借款期限（半年，即从2015年7月8日起至2016年1月7日止共六个月），该借款由被告陈某某个人作为连带责任人进行担保并在借条上签名。该协议同时约定了以被告育松房产所有的、位于广汉市东西大街西二段65号育松西城苑4幢9号车库等作为该借款抵押物，但被告未履行抵押物登记手续。协议签订后，原告按时足额提供了借款，被告育松房产收款后出具了收款收据。但协议约定的还款期限届满后，原告向被告主张还款，被告多次拖延。关于资金利息以及逾期还款利息，根据最高院民间借贷司法解释29条，虽然协议没有明确约定利息，但是被告提交证据证明向原告支付过利息而且利息并没有超过36%上限，逾期利息在借款协议中约定逾期利息按1%计算，原告只主张自2016年1月8日起按年利率24%支付逾期利息至本金付清之日止。对被告提出的原告于2014年1月29日在公司领取19000元的费用一事，此系融资佣金，与本案无关，是为了帮助被告育松公司进行其他融资所支付的费用，并非本案所涉的资金利息。关于被告陈某某承担的担保责任，根据担保法24条规定，被告陈某某为该借款担保人，原告根据协议约定要求被告陈某某对被告育松公司借款本金及利息承担连带责任符合法律规定，对保证担保的范围没有约定，保证人应当对全部的费用承担责任。现原告为维护其合法权益，故诉至法院要求：一、判令二被告立即偿还原告借款人民币100万元整，并支付以100万元为基准、自2016年1月8日起按年利率24%计算至被告清偿时止的资金占用利息；二、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告育松房产辩称，我们虽然开具了100万的收据，但被告收到的借款金额为89.2万元。另被告在2014年1月10日支付资金利息10.8万元，2014年7月8日支付12万元，2015年7月9日支付了15万，2015年1月7日支付了13万元，原告收取的资金利息有违金融法规。另原告还于2014年1月29日在公司领取了19000元的费用。对原告主张的利息，应按年息10%计算，多余的利息冲减本金。
经审理查明：2014年1月10日，原告阙某某与被告育松房产签订借款协议，协议约定原告为被告提供借款人民币100万元，借款期限为六个月，自2014年1月10日起至2104年7月9日止，还款时间为2014年7月9日前，借款利息支付方式约定为:原、被告双方约定，被告按约定利息支付原告。该协议“违约责任”部分约定，如被告未按本协议约定的时间全额归还上述借款，超过10日的，则属被告违约，被告应每天应按未归还金额的千分之一向原告支付违约金。签订上述协议的当天，原告向被告育松房产转账支付了89.2万元，原告向被告出具领条一份，领条载明今领到借款利息10.8万元。2014年7月8日，双方就上述借款签订补充协议，明确双方对2014年1月10日签订的借款协议延期半年。其后，被告育松房产分别于2014年7月8日向原告支付资金使用费12万元，于2015年1月7日支付了13万元，于2015年7月9日支付了15万。
2015年7月8日，原告阙某某、被告育松房产、被告陈某某作为被告育松房产的法定代表人和上述借款的担保人再行就上述2014年1月10日所借款项签订《借款协议》，该协议约定，借款期限自2015年7月8日起至2016年1月7日止，资金使用费为另行约定。协议的借款偿还及担保部分约有定有本借款担保人为乙方法定代表人个人陈某某，双方另约定抵押物有：1、四川育松房地产开发有限责任公司权属的位于广汉东西大街西二段65号育松西城苑4幢9号车库（广国用（2007）第16858号、房权证广权字第454**号）；2、四川育松房地产开发有限责任公司权属的位于广汉东西大街西二段65号育松西城苑4幢5号车库（广国用（2007）第168568号、房权证广权字第454**号）等不动产，但未办理抵押登记。该协议违约责任约定为如被告未按协议到期时间全额归还借款，逾期按借款金额日息的1%付给原告违约金。上述借款到期后，因被告未及时归还借款，原告遂诉至本院。
以上事实，有原、被告的当庭一致陈述，原、被告诉讼主体信息，原、被告签订的借款协议，建行银行客户回单、四川育松实业集团出具的收到100万元的收款收据，广汉农村信用合作联社大额支付凭单，原告向被告出具的领条及付款凭证等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，本案原告与被告四川育松房地产开发有限责任公司签订的借款协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。关于本案所涉借款的借款本金问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”现本案原告阙某某主张借款本金为100万元，但原告与被告育松房产在2014年1月10日签订借款协议、向被告提供借款时，其转款支付被告育松房产的借款金额为89.2万元，原告虽在转款当天向被告出具领到利息10.8万元的领条一张，但原告实际向被告提供的借款数额应为89.2万元，故本院据此确认原、被告之间的借款本金为89.2万元，被告应按此归还原告借款并计算利息。关于二被告提出的已支付原告资金使用费或资金利息超出年利率10%的部分应扣减本金的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。”现本案原告提供借款后，被告育松房产虽支付了部分资金使用费（利息），但被告育松房产支付的资金使用费或利息未超过年利率36%，故被告就此提出的用超出年利率10%的多余利息扣减本金的抗辩主张，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的逾期还款的资金利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”及第二十九条第一款规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案原、被告在借款协议中明确约定了借款期限截至到2016年1月7日止，并约定被告逾期还款按借款金额日息的1%计算违约金。双方约定的违约金过高，现原告自行要求按年利率24%主张逾期利息，并无不当，本院予以确认，但应以借款本金89.2万元计算逾期利息。关于被告陈某某的借款担保问题，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。现本案原告与二被告于2015年7月8日所签借款协议中，未明确约定被告陈某某的保证方式或保证责任，原告据此要求被告陈某某对上述借款按照连带责任保证承担保证责任，并无不当，本院对此予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告四川育松房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告阙某某借款本金892000元及相应的逾期利息（该逾期利息以892000元为基准，自2016年1月8日起，按年利率24%计算至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付，其资金利息计算至本金付清之日止）；
二、被告陈某某对被告四川育松房地产开发有限责任公司的上述付款义务承担连带责任；
三、驳回原告阙某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费6900元，诉讼保全费5000元，合计11900元，由被告四川育松房地产开发有限责任公司承担，此款由被告四川育松房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内向本院缴清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 杜天鹏
二〇一六年七月二十二日
书记员 罗 雯