福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初2676号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦*幢。统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：李克左，福建鹏远律师事务所执业律师。
被告：梁小玲，女，1978年1月9日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：徐阿亩，男，1968年8月8日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：陈式练，男，1953年6月2日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：夏爱珠，女，1957年7月20日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社（以下简称福鼎农信社）与被告梁小玲、徐阿亩、陈式练、夏爱珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎农信社的委托诉讼代理人李克左到庭参加诉讼，被告梁小玲、徐阿亩、陈式练、夏爱珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎农信社向本院提出诉讼请求：1.梁小玲、徐阿亩立即共同偿还福鼎农信社借款本金600，000元、利息（自2016年1月21日起以借款本金为基数按月利率8.313‰计算至2016年9月26日止）、复利（以结欠的借期内利息为基数，自当期利息逾期之次日起按罚息月利率12.4695‰计付自2016年1月21日起至利息付清之日止）、逾期利息（自2016年9月27日起以借款本金为基数按罚息月利率12.4695‰计算至实际还款之日止）；2.梁小玲、徐阿亩共同支付福鼎农信社律师代理费损失6000元；3.本案诉讼费、保全费等由被告梁小玲、徐阿亩共同负担；4.若梁小玲、徐阿亩未能履行上述还款义务，福鼎农信社有权就陈式练、夏爱珠共有的福建省福鼎市山前城东北路19号304室的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在上述还款义务范围内优先受偿。事实和理由：2016年1月8日，福鼎农信社与梁小玲签订了合同编号为HT9060330160000096号《最高额借款合同》。该合同约定：自2016年1月8日起至2018年1月7日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币600，000元内，对借款人一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权本金确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2018年1月7日。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款用途范围为经营建材。贷款月利率为8.313‰。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人有义务按合同约定履行债务。借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本合同履行中如有争议，可按诉讼方式解决，并由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2016年1月8日，福鼎农信社与陈式练、夏爱珠签订了合同编号为DB9060321160000009号《最高额抵押合同》。陈式练、夏爱珠作为抵押人，自愿提供其二人共有的福建省福鼎市山前城东北路19号304室房地产作为本案借款的抵押物；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。最高额抵押合同履行中如有争议，可按诉讼方式解决，并由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。2016年1月11日，福鼎农信社与陈式练、夏爱珠在福鼎市国土资源局办理了上述房地产抵押登记，不动产登记证明号为闽（2016）福鼎市不动产证明第0000186号。在上述合同约定的最高额担保债权的确定期间内，福鼎农信社于2016年1月12日向梁小玲发放了600，000元贷款。借款后，梁小玲仅支付利息至2016年1月20日，剩余借款本息至今均没有按约支付，已构成违约，福鼎农信社于2016年9月26日宣布提前收回借款。因该笔借款发生于徐阿亩与梁小玲夫妻关系存续期间，徐阿亩应依法承担共同偿还责任。若梁小玲、徐阿亩未按期足额履行还款义务，福鼎农信社有权就陈式练、夏爱珠提供的福建省福鼎市山前城东北路19号304室房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在还款义务范围内优先受偿。同时福鼎农信社为实现债权而支付的律师费6000元依约应由梁小玲承担。为此，福鼎农信社请求依法判决支持其诉讼请求。
梁小玲、徐阿亩、陈式练、夏爱珠未作答辩。
本院经审理查明的事实与福鼎农信社诉称的事实一致，并有福鼎农信社提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物品清单、致委托人函、梁小玲等身份证复印件、不动产登记证明、借款借据、贷款发放凭证、营业执照、金融许可证、梁小玲与徐阿亩结婚证复印件以及福鼎农信社的庭审陈述等予以证实；且上述证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。梁小玲、徐阿亩、陈式练、夏爱珠未到庭，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。
本院认为，福鼎农信社与梁小玲签订的《最高额借款合同》以及福鼎农信社与陈式练、夏爱珠签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。福鼎农信社已依约向梁小玲发放借款600，000元。借款后，梁小玲仅按约支付利息至2016年1月20日，剩余借款本息未能按约履行还本付息义务，已构成违约，福鼎农信社于2016年9月26日宣布借款提前到期，并要求梁小玲偿还尚欠的借款本金600，000元、借期内利息（自2016年1月21日起至2016年9月26日止按月利率8.313‰计算）、逾期利息（自2016年9月27日起至款项付清之日止按罚息月利率12.4695‰计算）以及借款期限内结欠利息的复利，具有事实与法律依据，本院予以支持。因本案借款发生在梁小玲与徐阿亩婚姻关系存续期间，且徐阿亩未举证证实该笔借款系梁小玲的个人债务，依法应认定为夫妻共同债务。陈式练、夏爱珠自愿提供其二人共有的福建省福鼎市山前城东北路19号304室房产作为本案借款的抵押担保，并已向相关登记机关办理了抵押登记，该抵押行为合法、有效。现因梁小玲违约，福鼎农信社主张在梁小玲、徐阿亩无力偿还本案借款本息的情况下，对该抵押房产拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。福鼎农信社已为实现本案债权而支付律师代理费6000元，并提供了相关票据证明，且该费用亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以确认。梁小玲、徐阿亩、陈式练、夏爱珠未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告梁小玲、徐阿亩应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金600，000元及利息（自2016年1月21日起至2016年9月26日以借款本金600，000元为基数按月利率8.313‰计算）、逾期利息（自2016年9月27日起至款项付清之日止以借款本金600，000元为基数按罚息月利率12.4695‰计算），以及复利（以借期内结欠的利息为基数自当期利息逾期之次日起按月利率12.4695‰计算）；
二、被告梁小玲、徐阿亩应于本判决生效之日起十日内共同支付原告福鼎市农村信用合作联社律师代理费损失6000元；
三、若被告梁小玲、徐阿亩未能偿还上述第一、二项确认的款项，原告福鼎市农村信用合作联社在上述债权范围内，对被告陈式练、夏爱珠共有的福建省福鼎市山前城东北路19号304室的房产拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10，280元，减半收取计5140元，由被告梁小玲、徐阿亩、陈式练、夏爱珠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 黄 仙
二〇一六年十一月一日
书记员 王莹莹
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。