贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终767号
上诉人（原审被告）熊大发，男，1971年2月20日出生，汉族，住贵州省修文县久长镇石安村*组。
委托代理人司朝伦，贵州黔成起智律师事务所律师，执业证号：15201201410806904。
被上诉人（原审原告）廖家发，男，1961年5月11日出生，汉族，住贵州省修文县久长镇上堡村*组。
上诉人熊大发与被上诉人廖家发农村建房施工合同纠纷一案，贵州省修文县人民法院于2015年12月21日作出（2015）修民初字第1226号民事判决。上诉人熊大发不服该判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定，2014年11月，被告熊大发与原告廖家发经协商，达成口头建房协议，约定：由原告承建被告位于修文县久长镇久长村八组原有房屋上加盖两层和贴地砖、墙砖等工作，承包方式为包工不包料，单价200.00元/平方米，总面积约390平方米，工程总价款79930.00元。双方未对建房质量标准和质量问题的处理方式进行约定。后原告组织工人进场施工，完工后将房屋交付被告居住使用。被告于施工期间分多次支付原告工程款共计63500.00元。2015年07月13日，原、被告结算时，扣除原告自愿少收的630.00元，工程款共计79300.00元，其中包含被告自愿为邻居胡明全修建房屋一间的工程款1300.00元。经原、被告结算，被告尚欠原告工程款14300.00元，被告向原告出具欠条一张，该欠条载明付款时间为10月13日。后被告未按期付款，原告索要欠款时，被告以房屋质量不合格为由拒绝支付，双方协商未果后，原告遂诉至法院，请求：1、判令被告支付原告欠款14300.00元及延期付款利息，以14300.00为本金，按月利率10%支付自2015年7月13日至款项付清之日止的利息；2、判令被告支付原告误工费及交通费2000.00元（误工费130.00元/天×12天=1560.00元、交通费440.00元）；3、诉讼费由被告承担。。
原审另查明，原告廖家发未取得相关建房资质，被告熊大发加盖房屋亦未取得相关部门颁发的建房许可手续。2015年10月，中国人民银行一年期贷款基准利率为4.6%。经现场勘验，被告新建房屋部分屋顶存在局部渗水情况，部分墙面瓷粉变黑，两块墙面瓷粉脱落，其中一块瓷粉脱落系原、被告查看屋顶时共同铲下。
原判认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、《中华人民共和国建筑法》第十四条：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的职业资格证书，并在职业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”以及《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，需按有关规定办理施工资质审批手续。”之规定，原告在未取得相关资质的情况下为被告修建房屋，违反了法律法规的强制性规定，故原、被告达成的口头建房协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。”及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”，现原告已将房屋交付被告居住使用，且双方已于2015年07月13日对工程款进行结算，原告要求被告支付工程款14300.00元的诉讼请求，法院予以支持。庭审中，被告辩称原告修建的房屋质量不合格，因原、被告未就房屋质量问题进行约定，经法院释明后，被告也未提出反诉或者对房屋质量申请鉴定。被告主张双方曾约定2015年07月13日至2015年10月13日作为质量检验期间，原告对此予以否认，且被告未提交相应证据证实其主张成立，故对被告的上述抗辩理由，法院不予采信。对于逾期利息问题，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”、第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”之规定，原、被告约定于2015年10月13日支付剩余工程款14300.00元，现被告未按期付款，应向原告支付逾期付款利息。逾期利息应以14300.00元为本金，按2015年10月中国人民银行一年期贷款基准利率的1倍计算，给付时间自2015年10月13日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止。原告主张逾期付款利息按月利率10%计算，于法无据，法院不予支持。原告主张误工费及交通费2000.00元，无事实和法律依据，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国建筑法》第十四条，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十三条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告熊大发于本判决生效之日起十日内支付原告廖家发工程款14300.00元及利息，利息以14300.00元为本金，按中国人民银行一年期贷款基准利率的1倍计算，时间自2015年10月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止；二、驳回原告廖家发的其余诉讼请求。案件受理费104.00元，由被告熊大发负担91.00元，由原告廖家发负担13.00元。
原审宣判后，上诉人熊大发不服该判决，向本院提起上诉称：一、被上诉人施工时具有过错，导致房屋板面渗水；二、上诉人尚未使用该房屋。请求：一、撤销原判，改判或发回重审；二、上诉费由被上诉人负担。
被上诉人廖家发答辩称，上诉人拖欠工资是事实，有欠条，双方已达成合议，请求维持原判。
经二审审理查明的事实与原判查明的事实基本一致，上述事实有当事人陈述、欠条、证人证言等证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据证明。没有证据或不足以证明自己的主张的，应承担举证不能之责任。上诉人对于自己的主张，提供了杨雍明、胡明全的证言，足以证明因被上诉人的过错，导致房屋存在质量问题，本院对此予以确认。但其在原审法院释明的情况下，未申请鉴定，应视为放弃了申请鉴定的权利，上诉人在二审中申请对房屋的质量进行鉴定，本院不予准许。
原判确认双方当事人之间的口头建房协议无效于法有据，该合同被确认无效后，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。诉争房屋因上诉人的过错导致房屋存有瑕疵，上诉人维修房屋势必造成财产的损失，对于该部分损失，本院酌情支持3300元，上诉人仍应支付被上诉人11000元。原判适用法律不当，本院予以纠正。
综上，上诉人熊大发的上诉理由部分成立，对成立部分本院予以支持。原判认定事实基本清楚，但适用法律不当，依法应予改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持贵州省修文县人民法院（2015）修民初字第1226号民事判决第二项：即二、驳回原告廖家发的其余诉讼请求；
二、变更贵州省修文县人民法院（2015）修民初字第1226号民事判决第一项为：熊大发于本判决生效之日起十日内支付原告廖家发工程款11000.00元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率，从2015年10月13日起计算至本金付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）。
一审案件受理费104元，由熊大发负担80元，廖家发负担24元；二审案件受理费208元，由熊大发负担160元，廖家发负担48元。
本判决为终审判决。
（本页无正文）
审 判 长 王可
审 判 员 李蓉
代理审判员 刘佳
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 李萌