湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2015）娄星民二初字第766号原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司。住所地湖南省娄底市娄星区湘阳街***号。法定代表人张彦平，该公司董事长。委托代理人谢正凡（特别授权），系该公司职工。被告聂勇华。被告李莉娟。被告颜国平。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告聂勇华、李莉娟、颜国平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理后，依法代理审判员邓文彩担任审判长，与人民陪审员刘传桃、喻日光组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭进行了审理�原告农商银行的委托代理人谢正凡、被告颜国平到庭参加诉讼。被告聂勇华、李莉娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称：2013年3月，被告聂勇华以经营餐饮为由向原告申请贷款90万元，并以被告聂勇华、颜国平所有的位于娄底市娄星区桑塘街西侧房屋做抵押。2013年4月1日，经原告审查同意，原、被告签订了《个人贷款合同》，合同约定借款金额90万元，借期36个月，月利率10.98‰。按月付息。原、被告办理了合法有效的房屋他项权证（娄房他证娄底字第**××5号）、相应的土地他项权证。同日，原告按约发放贷款90万元。原告发放贷款后，被告未按约支付利息。现原告请求法院判令1、解除原、被告签订的《个人借款合同》，由被告聂勇华、李莉娟偿还原告借款90万元及利息（按月利率10.98‰计息至偿还之日止），2、确认抵押合同有效，原告对抵押物在担保债权内享有优先受偿权，3、由三被告负担本案的诉讼费用。原告农商银行为了支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、营业执照、湘银监复[2015]12号文件，拟证明原告的基本情况；2、三被告身份证复印件、被告聂勇华、李莉娟结婚证复印件，拟证明三被告的基本情况，被告聂勇华与李莉娟于2003年10月20日登记结婚；3、《个人贷款合同》，拟证明2013年4月1日，原告与被告聂勇华签订了合同编号为-1889051600-2013-00000030的《个人贷款合同》，合同约定借款90万元，借款期限36个月，月利率10.98‰；4、《最高额抵押合同》，拟证明2013年4月1日，原告与三被告签订了合同编号为（1889051600）高抵字[2013]第0000009号的《最高额抵押合同》，合同约定以被告聂勇华、颜国平所有的房屋进行抵押担保；5、《最高额保证合同》，拟证明2013年4月1日，原告与被告颜国平签订了合同编号为（石井）高保字2013第10号《最高额保证合同》，合同约定被告颜国平对被告聂勇华的借款90万元提供担保；5、借据、银行流水，拟证明2013年4月1日，被告聂勇华在借款90万元的借据上签名，原告将借款90万元汇入至被告聂勇华账号；6、《房屋他项权证》、《土地他项权证》，拟证明2013年3月22日，原、被告对被告聂勇华、颜国平所有的房屋（娄房权证娄底字第××、G0××70号）办理了娄房他证娄底字第**××5号抵押登记，证件注明债权数额为90万元，债务履行期为2013年3月18日至2016年3月17日止，抵押物为0××3、0××4、0××5、0××6、G0××70。2013年3月27日，原、被告对抵押房屋的土地使用权办理了娄他项（2013）第T0××8号，（2013）第T0××9号，（2013）第T0××0号，�2013）第T0××01号的抵押登记；被告颜国平对原告提交的证据无异议。被告颜国平辩称：原告的诉称属实，现被告经济困难，同意以房抵债。被告聂勇华、李莉娟未答辩，对原告提交的证据未发表质证意见。被告聂勇华、李莉娟、颜国平未向本院提交证据。本院认证如下：原告提交的证据1、2、3、4、5、6，符合证据的三性，本院予以采信。综上，根据本院采信的证据及庭审查明的事实，确认本案基本事实如下：2013年3月，被告聂勇华向原告申请贷款90万元。2013年3月22日，原、被告对被告聂勇华、颜国平所有的房屋（娄房权证娄底字第××、G0××70号）办理了娄房他证娄底字第**××5号抵押登记，证件注明债权数额为90万元，债务履行期为2013年3月18日至2016年3月17日止，抵押物为0××13、0××14、0××15�0××6、G0××70。2013年3月27日，原、被告对抵押房屋的土地使用权办理了娄他项（2013）第T00398号，（2013）第T0××9号，（2013）第T0××0号，（2013）第T0××1号抵押登记。2013年4月1日，原告与被告聂勇华签订合同编号为-1889051600-2013-00000030的《个人贷款合同》，双方约定借款90万元，借款期限36个月，月利率10.98‰，按月付息。2013年4月1日，原告与三被告签订了合同编号为（1××00）高抵字[2013]第0000009号的《最高额抵押合同》，合同第一条约定三被告为被告聂勇华自2013年4月1日起至2016年3月17日止所形成的债务90万元提供担保，第二条约定保证担保的范围包括主债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权等其他费用。2013年4月1日，原告又与被告颜国平签订了合同编号为（石井）高保字2013第10号《最高额保证合同》。同日，原告汇款90万元至被告聂勇华账户。被告按月利率10.98‰支付利息至2014年9月20日止。之后，被告方未支付本息。另查明：被告聂勇华与李莉娟于2003年10月20日登记结婚。被告颜国平与聂勇华是母子关系。本院认为：原告与被告聂勇华签订了《个人贷款合同》，按约支付了90万元给被告聂勇华，被告颜国平对被告聂勇华向原告借款90万元的事实亦予以认可，故原、被告双方的借贷关系事实清楚，证据充分。原、被告约定月利率10.98‰，符合法律的规定。在本案的审理过程中，该借款已到期，原告要求解除原告与被告聂勇华签订的《个人贷款合同》，已无实际意义，但原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告聂勇华、李莉娟系夫妻关系，该债务是两被告在夫妻关系存续期间所欠，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚�法》若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该笔债务应属于两被告的夫妻共同债务，两被告应共同承担偿还借款义务，原告要求两被告共同偿还的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订了《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，并对抵押房屋依法办理了抵押登记，故原告请求确认抵押合同有效，对抵押物在抵押范围内行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告颜国平辩称同意以房抵债，属于另案范畴，在本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条�规定，判决如下：一、被告聂勇华、李莉娟在本判决生效之日起三日内偿还原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司借款本金90万元及利息（从2014年9月21日起按月利率10.98‰计至借款偿还之日止）；二、原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司与被告聂勇华、李莉娟、颜国平签订的合同编号为（1××0）高抵字[2013]第0000009号的《最高额抵押合同》有效，原告可以与被告聂勇华、李莉娟、颜国平协议以抵押财产（房屋他项权证号为：房他证娄底字第**××5号，土地他项权证号为：娄他项（2013）第T0××98号、T0××9号、T00××00号、T00××1号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款在上述第一项债权内享有优先受偿权。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支�迟延履行期间的债务利息。案件受理费13348元，由被告聂勇华、李莉娟、颜国平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  邓文彩人民陪审员  刘传桃人民陪审员  喻日光二〇一六年七月十四日书 记 员  余文婕附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，�押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。�执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。