湖南省衡阳市珠晖区人民法院
民事�决书
（2015）珠和民二初字第15号
原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司，住所地衡阳市珠晖区临江村43号115号门面。
法定代表人邓昌衡，董事长。
委托代理人李青，湖南湘鼎律师事务所律师。
委托代理人宋长红，湖南湘鼎律师事务所律师。
被告钟兴武，男，1967年6月26日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市石鼓区松木乡桎木村鱼子塘村民组。
被告湖南衡阳永兴集团有限公司，住所地衡阳市石鼓区蒸湘北路230号8楼。
法定代表人李汶格，董事长。
委托代理人罗正其，男，1950年3月6日出生，汉族，湖南衡阳永兴集团有限公司法律事务部主任，住衡阳市蒸湘区解放西路43号2单元701户。
被告李汶格，男，1969年2月28日出生，汉族，衡阳县人，住衡阳市雁峰区环城南路***号***户。
委托代理人夏凉锋，湖南溥天律师事务所律师。
原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有�公司诉被告钟兴武、湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格小额借款合同纠纷一案，于2015年4月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司委托代理人李青、宋长红、湖南衡阳永兴集团有限公司委托代理人罗正其、被告李汶格委托代理人夏凉锋到庭参加诉讼，被告钟兴武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司诉称，被告钟兴武因资金周转需要，向原告借款2000000元，并于2013年7月18日签订了人民币借款合同，约定借款2000000元，期限两个月，月利率15‰，逾期还款及逾期支付利息的罚息为100％。合同签订后，被告钟兴武向原告出具了2000000元的借据，而被告湖南衡阳永兴集团有限公司则将其所有的位于衡阳市石鼓区蒸湘北路228、230号永兴商贸城BCDE栋501房屋（房屋产权证号：衡房权证石鼓区第080084**号）抵押给原告，双方为此签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，另又与原告签订保证合同，对被告钟兴武向原告的借款承担连带保证责任，而被告李汶格则在事后承诺，其愿为上述借款承担连带保证责任。同日，原告即通过银行转帐的方式，将2000000元的借款转帐至被告钟兴武帐户。借款到期后，被告偿还了2013年11月20日前的利息，后一直未还款，原告多次催收无果后，故提起诉讼，要求：1、被告钟兴武偿还原告借款本金2000000元；2、被告钟兴武支付原告借款利息512000元（以20000000元借款本金为基数，按15‰／月从2013年11月21日计算至2015年4月16日）及2015年4月17日起至还清之日止的利息（以20000000元借款本金为基数，按15‰／月计算）；3、被告钟兴武支付原告逾期付款违约金102000元（以20000000元借款本金为基数，按合同约定的利率的20%从2013年11月21日计算至2015年4月16日）及2015年4月17日起至还清之日止的逾期付款违约金（以20000000元借款本金为基数，按合同约定的利率的20%计算）；4、被告钟兴武支付原告因此次诉讼支付的律师代理费60000元；5、被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格对被告钟兴武的上述债务承担连带清偿责任；6、原告对被告湖南衡阳永兴集团有限公司所有的位于衡阳市石鼓区蒸湘北路228、230号永兴商贸城BCDE栋501房屋（房屋产权证号：衡房权证石鼓区第080084**号）享有优先受偿权；7、由三被告承担本案诉讼费用。
原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司为支持其诉请，向本院提供了如下证据：
1、人民币资金借款合同及借款借据，拟证实被告钟兴武向原告借款的事实；
2、银行转帐凭证，拟证实原告已按约向被告钟兴武提供了借款2000000元；
3、抵押合同、他项权证、国土证，拟证实被告湖南衡阳永兴集团有限公司为被告钟兴武借款提供抵押担保的事实；
4、保证合同，拟证实被告湖南衡阳永兴集团有限公司愿为被告钟兴武借款承担连带保证责任；
5、股东会诀议，拟证实被告湖南衡阳永兴集团有限公司为钟兴武借款提供担保是经股东会诀议并予通过的事实；
6、贷款到期提示催收通知，拟证实原告催收借款及被告李汶格自愿成为该笔债务的保证人；
7、承诺函，拟证实原告向被告催收借款的事实；
8、委托代理合同及代理费发票，拟证实原告为此次诉讼已委托代理人及支付了相应的代理费。
被告钟兴武未予答辨，也未向本院提供证据。
被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格辨称：1、公司已为钟兴武代偿还原告利息624000元；2、合同约定的利息与罚息计算过高，超过了银行同期贷款利率的四倍；3、本案原告支付的律师费用过高；4、原告诉请处理公司担保物不符合法律规定，应到不动产所在地另行起诉。
被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格就其辨称向本院提供了其代被告钟兴武等人向原告付款的凭证，其中为被告钟兴武付款金额为624000元。
对原告提供了的上述证据，原告钟兴武未到庭，视为放弃质证的权利，而被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格对原告提供的证据1、2的真实性持异议，需与当事人核对后再予发表质证意见，且认为借款合同约定的利息、违约金过高，合同条款有改动痕迹，只有手印，没有当事人的签名；对原告提供的证据3的真实性、合法性没有异议，但认为抵押权的实现应到财产所在地或抵押权登记地的基层法院主张权利；对原告提供的证据4、6没有异议；对原告提供的证据5的真实性不持异议，但认为股东会诀�的承担保证责任的数额超过了本案借款的数额；对原告提供的证据7、二被告认为不能证明原告已向被告钟兴武催收过借款；对原告提供的证据8，二被告认为原告为本案支付的律师费过高。而对被告提供的付款凭证，原告对该证据的三性均有异议，认为付款凭证没有银行盖章，且除二笔付款是向公司支付外，其余的均是向个人支付，还有案外人向公司个人支付的凭证，应与本案无关，并提出以上付款凭证是否真实，等与原告公司核对后再予确认，其后，原告公司在被告提供的上述付款凭证上加盖公章，认可了被告的上述付款凭证。
经庭审质证，本院认为，对原告提供的证据4、6，二被告不持异议，本院予以认定；对原告提供的证据1、2，因借款合同系双方当事人自愿签订，虽有改动痕迹，但上面有原告的的盖章及被告的手印，且与借款借据、银行转帐凭证相印证，足以认定原告已向被告提供了2000000元的借款，但合同约定月利率15‰，逾期还款及逾期支付利息的罚息为100％，利息及罚息相加超过了银行贷款利息的四倍，不符合法律规定，应予调整；对原告提供的证据3，因二被告对该证据的真实性、合法性不持异议，且担保合同系本案借款合同的从合同，与本案具有关联性，依法予以认定；对原告提供的证据5，因被告湖南衡阳永兴集团有限公司股东会诀议的是为钟兴武、曹刚修等人向原告公司借款提供担保，其担保的总数额必定超过单笔借款的数额，故对被告的异议理由不予采纳，对该证据依法予以认定；对原告提供的证据7，因该承诺是被告湖南衡阳永兴集团有限公司真实意思表示，依法应予认定；对原告提供的的证据8，虽二被告认为原告为本次诉讼支付的律师费过高，但根据湖南省司法局、湖南省物价局发布的《湖南省律师服务收费管理实施办法》和《湖南省律师服务收费标准（试行）》，原告为此次诉讼所支付的律师费符合上述文件标准，故被告的异议理由不成立，本院不予采纳。而对被告提供的付款凭证，因原告公司予以认可，故对该证据本院亦予认定。
根据上述认定的证据和当事人陈述，本院查明：2013年7月18日，原告与被告钟兴武订立《人民币资金借款合同》一份。合同约定，被告钟兴武自愿向原告借款人民币2000000元；借款期限为二个月，自2013年7月18日至2013年9月17日止，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整；贷款利率：利率每月为15‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利息自起息日（乙方转帐）开始计算，按日计息，日利率＝年利率／360＝月利率／30，月利率＝年利率／12；被告钟兴武未按合同约定使用借款或未按约定的时限归还借款本息，则应加收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，同时出现逾期和挪用情形的，应择其重计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，均由被告钟兴武承担。同日，原告与被告湖南衡阳永兴集团有限公司订立《抵押合同》及《保证合同》。《抵押合同》合同约定，为了确保同日被告钟兴武与原告签订的《人民币资金借款合同》项下被告钟兴武的义务得到切实履行，被告湖南衡阳永兴集团有限公司愿意为被告钟兴武在《人民币资金借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告湖南衡阳永兴集团有限公司自愿以位于衡阳市蒸湘区黄古塘21号国有土地使用权（国土证号：衡国用（2011）第2**号）作为抵押物向原告借款；抵押担保的范围为《人民币资金借款合同》项下本金人民币2000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《保证合同》合同约定，为了确保同日被告钟兴武与原告签订的《人民币资金借款合同》项下被告钟兴武的义务得到切实履行，被告湖南衡阳永兴集团有限公司愿意为被告钟兴武在《人民币资金借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证；担保的范围为《人民币资金借款合同》项下本金人民币2000000元�利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为：自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记，因该抵押物上还设立了其它抵押，故他项权证标明原告为第二次序抵押权人。2013年7月18日，原告将借款人民币2000000元通过银行转帐方式打入被告钟兴武帐户。借款到期后，被告钟兴武未按约还本付息。2013年9月19日，原告向三被告发出贷款到期提示催收通知，而被告李汶格在该通知的担保人二项�签名，自愿为该笔借款承担保证责任。尔后被告湖南衡阳永兴集团有限公司陆续代被告钟兴武支付了624000元利息，之后再未还款，原告遂向本院提起诉讼。
经审理查明之二，2015年4月17，原告与湖南湘鼎律师事务所订立《委托代理合同》一份，合同约定，湖南湘鼎律师事务所接受原告的委托，指派李青、宋长红律师为原告与被告钟兴武、被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格因小额借款合同纠纷一案的第一审代理人，律师代理费为人民币60000元。同年5月26日，湖南湘鼎律师事务所开具律师代理费发票一份，金额为人民币60000元，原告即向湖南湘鼎律师事务所支付律师代理费人民币60000元。
本院认为，原告与被告钟兴武订立的《人民币资金借款合同》、原告与被告湖南衡阳永兴集团有限公司订立的《抵押合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示且于法无悖，应�认有效。原告按约发放贷款后，被告钟兴武未按约偿还借款，显属不当，应承担违约责任。被告湖南衡阳永兴集团有限公司代被告钟兴武支付的624000元利息，可视为被告钟兴武偿还，依法应从被告应付的利息中扣减。本案中，原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司向被告主张的逾期还款罚息调整为按合同约定利率的20%计算，是对自己民事权益的自由处分，且利息及罚息相加符合法律规定，本院予以尊重。故原告要求被钟兴武偿还借款本金2000000元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。利息应按合同约定的利率标准，以2000000元本金为基数从起息日2013年7月18日算到2015年4月16日，即2000000×15‰×637÷30＝637000元，逾期还款罚按原告诉请要求即合同约定利率的20%，以2000000元本金为基数从起息日2013年9月18日算到2015年4月16日，即2000000×15‰×20%×577÷30＝115400元，利息、罚�相加为752400元，扣减被告湖南衡阳永兴集团有限公司代为偿还的624000元利息，故被告钟兴武应付的利息及罚息总额为128400元（截止到2015年4月16日，后段利息及罚息按上述标准另行计付）。被告湖南衡阳永兴集团有限公司作为抵押担保人应当承担抵押担保责任，被告湖南衡阳永兴集团有限公司虽抗辨称抵押权的实现应按民诉法第一百九十六的规定，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院申请，因该条规定只是为方便当事人实现担保物权而设置的非讼程序，并非是实现担保物权的唯一途径，且抵押合同作为借款合同的从合同，原告一并向法院起诉要求解决，并无不妥，故本院对被告的抗辨意见不予采纳，因该抵押物上还设立有其它抵押，而他项权证标明原告为第二次序抵押权人，故本案原告就抵押物实现抵押权时应以第二次序权利人身份优先受偿。另被告湖南衡阳永兴集团有限公司作为连带责任保证人应当承担连带责任，被告李汶格在贷款到期提示催收通知签名，自愿为本案借款承担保证责任，但未约定保证方式，亦应按连带责任保证承担保证责任。被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格在承担连带责任后，有权向被告钟兴武追偿。因被告钟兴武经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟兴武应于本判决生效之日起十日内归还原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司借款本金人民币2000000元；
二、被告钟兴武于本判决生效之日起十日内支付原告借�利息及罚息128400元（利息以2000000元借款本金为基数，按15‰／月从2013年7月18日计算至2015年4月16日，罚息以2000000元借款本金为基数，按3‰／月从2013年9月18日计算至2015年4月16日，扣减被告湖南衡阳永兴集团有限公司代为偿还的624000元利息），2015年4月17日起至判决确定之日止的利息、罚息按上述标准另行计付；
三、被告钟兴武应于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司律师费人民币60000元；
四、被告钟兴武届时不履行上述各项付款义务的，原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司可以与被告湖南衡阳永兴集团有限公司协议，以位于衡阳市蒸湘区黄古塘21号国有土地使用权（国土证号：衡国用（2011）第2**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款以第二次序抵押权人优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权�额的部分归被告湖南衡阳永兴集团有限公司所有，不足部分由被告钟兴武清偿；
五、被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格对被告钟兴武应付原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司款项（上述第一、二、三项）承担连带责任；被告湖南衡阳永兴集团有限公司、李汶格在承担连带责任后，有权向被告钟兴武追偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27600元，财产保全申请费5000元，合计32600元，由被告钟兴武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 周志波
审 判 员 吴耀宇
人民陪审员 杨 晓
二〇一五年七月二十日
书 记 员 杨丽萍
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证�债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。