广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗萝法民三初字第308号
原告：广州市黄埔区第二建筑工程有限公司，住所：广州市黄埔区。
法定代表人：陈曼娜，董事长。
委托代理人：周焯均，住广州市黄埔区，系该公司员工。
委托代理人：陆启杰，住广州市黄埔区，系该公司员工。
被告：广州赛能冷藏科技有限公司，住所：广州市高新技术产业开发区。
法定代表人：黄洪滔，总经理。
被告：黄洪滔，住广州市天河区。
上述被告共同委托代理人：邓顺贵，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
原告广州市黄埔区第二建筑工程有限公司诉被告广州赛能冷藏科技有限公司（以下简称“赛能公司”）、黄洪滔建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月3日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2015年12月3日公开开庭进行了审理，原告广州市黄埔区第二建筑工程有限公司的委托代理人周焯均、陆启杰，被告赛能公司、黄洪滔的共同委托代理人邓顺贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月17日，原告与被告赛能公司签订《给水与供电系统施工合同》（以下简称“施工合同”）一份。施工合同中约定：被告赛能公司将位于广州市黄埔区（原萝岗区）开发区东区骏功路16号的赛能科技园一号、二号厂房给水及供电工程交给原告施工；合同价款为1120000元；工程款结算方式：（1）合同签订之日起三天内，被告赛能公司应向原告支付工程合同总价款的30%的进度款；（2）材料及施工人员进场后三天内，被告赛能公司应向原告支付工程合同总价款的20%的进度款；（3）地下室电缆完成安装后三天内，被告赛能公司应向原告支付工程合同总价款的30%的进度款；（4）工程全部完工之日起三天内，被告赛能公司应向原告支付工程合同总价款的15%的进度款；（5）余下工程合同总价款5%作为保修金，被告赛能公司应向原告支付工程合同总价款在壹年期满10日内返还原告；一方违约，违约方支付违约金5万元。
施工合同签订后，被告赛能公司并未按照施工合同履行义务，未及时向原告支付首期工程款。经原告的催告，被告赛能公司才向原告支付了首期工程款336000元。被告首期工程款到账后，原告积极履行义务，购买建筑材料、派遣工程队进场施工，但被告赛能公司并未按施工合同的约定向原告支付第二笔工程款。虽经原告催告，但被告赛能公司对原告的催告一直推诿。在原告完成地下室电缆安装三天后，被告赛能公司既未向原告支付第二笔工程款，也未向原告支付第三笔工程款。此后，原告多次与被告协商，被告赛能公司于2015年2月11日向原告出具了两份《欠条》。其中一份《欠条》约定：被告赛能公司欠原告工程款400000元，该笔工程欠款于2015年4月8日前向原告偿还；如逾期还款，除本金外，被告赛能公司还应向原告支付违约金50000元，并以本金加违约金每月5%的利息计算。被告黄洪滔作为担保人在欠条上签字。另一份《欠条》中约定：被告赛能公司欠原告工程款200000元，该笔工程欠款于2015年2月16日前向原告偿还；如逾期还款，除本金外，被告赛能公司还应向原告支付违约金50000元，并以本金加违约金每月5%的利息计算。支付期限届满，被告赛能公司并未向原告支付上述工程款本金、违约金及利息。如今，涉案工程已经竣工，但被告赛能公司尚有第二、三、四期工程款未向原告支付。
原告认为，被告赛能公司未按施工合同约定向原告支付工程款，属于违约。根据施工合同及《欠条》之约定，被告赛能公司应向原告支付工程款、违约金及利息。被告黄洪滔作为《欠条》（400000元）的保证人，应对被告赛能公司与原告间的债务，在该《欠条》（400000元）的数额内承担连带责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，原告享有涉案工程项目的工程价款优先受偿权。
原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：1.被告赛能公司向原告支付工程款600000元，违约金100000元，利息（400000元工程款利息：以400000元工程款与50000元违约金作本金，利息按每月5%，从2015年4月8日计至实际清偿之日止；200000元工程款利息：以200000元工程款与50000元违约金作本金，利息按每月5%，从2015年2月16日计至实际清偿之日止，暂计至2015年6月24日，利息共计111038元）；2.被告黄洪滔在工程款400000元、违约金50000元及利息（以400000元工程款与50000元违约金作本金，利息按每月5%，从2015年4月8日计至实际清偿之日止，暂计至2015年6月24日为57750元）的范围内对被告赛能公司的债务承担连带责任；3.原告对赛能科技园一号、二号厂房给水及供电工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告赛能公司、黄洪滔承担。
被告赛能公司、黄洪滔辩称：1.原告对被告赛能公司的供电及给水工程没有完工，原告在起诉状的事实及理由中陈述该工程已竣工，实际为原告未安装主电缆线，其他附加工程也没有完工，已完工工程约为40%，原告应当证明其工程已经完工并且经过竣工验收，双方核算才能对本案提出主张要求被告偿付工程款项；2.依据合同约定，被告在原告将地下室电缆安装后才能支付30%进度款，之前只欠付20%进度款，合同约定总造价112万元左右，欠付金额为22.4万元左右，原告前期所做工程是否合格未经验证，与原告主张已竣工要求支付60万元工程款项有不同之处；3.原告依据欠条主张工程款，实际情况是原告依据合同逼迫被告书写欠条20万元，在同一日双方约定后续工程由原告继续承建，提前书写欠条40万元，但原告没有继续施工，所以该40万欠条是不属实的，40万元是作为后续施工的保障，40万元欠条是加盖的被告赛能公司的公章和被告黄洪滔亲笔书写的担保人的签名；4.原告请求的本金和违约金的利息月息5%过高，要求予以调整，利息应按国家规定的贷款利率计算，原告没有按照合同约定将工程完工，违约金应予驳回；5.本案原告请求支付工程款项，被告提出申请对已完工工程部分进行价格鉴定，依据工程价格鉴定的金额支付工程款。
经审理查明：原告具有承接涉案工程的相关资质。2014年11月17日，原告（承包人、乙方）与被告赛能公司（发包人、甲方）签订《给水与供电系统施工合同》，约定：工程名称为赛能科技园一号、二号厂房给水及供电工程，工程地点为广州黄埔区（原萝岗区）开发区东区骏功路16号，工程主要内容为供电系统：电缆电线的规格、线管材料及安装要求均按图纸说明，布置到各楼层一个总电箱和电箱内要布置开关，1、2号厂房内的楼梯电源照明和开关箱，并按每层的应急灯、电源开关布置安装好；给水系统从室外总水表后的所有外水布置走向、水管大小到1、2号厂房内各楼层一个总开关，和天面及地下室所需要部位连接好；承包方式为承包人负责包工包料、包安全文明施工及工程质量，包材料送检通过、包项目验收通过；合同金额总计为1120000元；工程款结算及支付方式为：1.合同签订之日起三日内，发包人向承包人支付工程合同总价款30%的进度款用于采购材料；2.材料及人员进场后的三日内，发包人向承包人支付工程合同总价款20%的进度款；3.地下室电缆完成安装后三日内，发包人向承包人支付工程合同总价款30%的进度款；4.工程全部完工之日起三日内，发包人向承包人支付工程合同总价款15%的进度款；5.余下工程合同总价款5%作为保修金，发包人于壹年期满10日内返还承包人；一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金50000元。
2014年11月17日，原告（乙方）与被告赛能公司（甲方）签订赛能科技园《给水与供电系统施工合同》补充协议，约定：一、第一、二期付款支付方式（每期支付比例按主合同约定）：每期支付现金十万元，其他以期票支付，但期票的期限不能超过30天；二、从第三期开始，付款方式可以期票+现金+支票的方式支付，也可任意方式支付，但期票的期限不能超过30天。该补充协议甲方落款处有“黄洪滔”的签名，乙方落款处有“周焯均”的签名。
2014年12月5日，原告向被告赛能公司发出《催款函》，主要内容为：自开工以来，原告积极履行合同约定的各项义务，但目前由于进度款支付问题，使原告项目部面临极大困难。根据合同第五条第（2）项的约定，工程进度款要在原告工人及材料进场后三日内支付20%的进度款，自原告2014年11月29日开工至今，被告赛能公司仍未按照合同约定支付原告工程款。前期原告已垫付了相当一部分资款，望被告赛能公司及时支付上述工程款。
2015年2月11日，被告赛能公司向原告出具《欠条》，主要内容为：被告赛能公司因赛能科技园1、2号厂房电气及供水工程欠原告工程款项200000元。现经双方协议，被告赛能公司定于2015年2月16日前全额现金清还给原告的项目委托人周焯均，如逾期未能全额清还，被告赛能公司除本金外，赔偿周焯均违约金50000元外，并以本金加违约金每月5%的利息计息（每30日为一月，当月不足30日以当月息除以日为计算）并负相应法律责任。
2015年2月11日，被告赛能公司向原告出具《欠条》，主要内容为：被告赛能公司因赛能科技园1、2号厂房电气及供水工程欠原告工程款项400000元。现经双方协议，被告赛能公司定于2015年4月8日前全额现金清还给原告的项目委托人周焯均，如逾期未能全额清还，被告赛能公司除本金外，赔偿周焯均违约金50000元外，并以本金加违约金每月5%的利息计息（每30日为一月，当月不足30日以当月息除以日为计算）并负相应法律责任。该欠条上有手写“担保人：黄洪滔此担保仅为个人行为2015.4.2”的内容。
原告提交了《电线、电缆检测委托协议书》以证实地下室电缆已安装，提交了涉案厂房第2栋三层和四层的房地产权证以证实涉案工程已经竣工验收合格并出具产权证书。
案件审理过程中，原告陈述涉案工程确实没有完全完工，只要被告支付工程款其愿意继续履行合同，其在本案中主张的是已完工部分的进度款，且有欠条为依据。被告确认原告已完工工程部分的工程质量合格。
以上事实有《给水与供电系统施工合同》及补充协议、《催款函》、《欠条》、《电线、电缆检测委托协议书》、房地产权证及当事人陈述等证据予以证实。以上证据经过庭审质证，本院予以采信。
本院认为：原告具有承接涉案工程的相应资质，双方签订的《给水与供电系统施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。
关于原告主张的工程款、违约金及相应利息的问题。双方签订的合同约定按工程进度付款，原告已按合同约定履行了自己的施工义务，经双方协议，被告赛能公司也以欠条的形式对未付工程款进行了结算确认并约定了明确的付款时间、付款方式及违约责任，欠条系双方当事人真实意思表示，双方应诚信履行。根据欠条的约定，原告主张被告赛能公司向原告支付工程款600000元及违约金100000元及利息有理据，本院予以支持，鉴于被告抗辩利息月息5%过高，要求予以调整，综合本案查明的事实，本院酌定被告赛能公司应按中国人民银行同期同类贷款利率向原告计付利息（分别以450000元和250000元为计算基数，分别自2015年4月9日起和2015年2月17日起计至实际清偿之日止）。被告方辩称400000元工程款的欠条是提前书写作为后续施工的保障，从欠条的内容无法反映出被告方某甲主张，被告方某乙未提交证据证实其主张，因此被告方的该抗辩无理据，本院不予支持；被告方辩称原告依据合同逼迫被告方书写欠条200000元，被告方未提交证据证实其主张，因此被告方的该抗辩无理据，本院不予支持。被告方还提出申请对已完工工程部分进行价格鉴定，依据工程价格鉴定的金额支付工程款，如前所述，被告方已以欠条的形式对未付工程款进行了结算确认，应尊重双方当事人的合意，被告方应诚信履行欠条约定的款项，因此鉴定已无必要，对被告方的鉴定申请，本院不予准许。
关于原告主张的被告黄洪滔应承担连带责任的问题。被告黄洪滔在被告赛能公司出具的工程款本金400000元、违约金50000元并支付相应利息的欠条中明确表示以其个人名义承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定，被告黄洪滔作为保证人应对该张欠条中被告赛能公司所欠付原告的全部债务包括工程款本金400000元、违约金50000元以及利息（以450000元为计算基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年4月9日起计至实际清偿之日止）承担连带清偿责任。又根据《中华人民共和国担保法》第三十一条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条的规定，被告黄洪滔承担连带清偿责任后，有权向债务人即被告赛能公司追偿。
关于原告主张的对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权的问题。涉案工程尚未完全完工，原告主张对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权无理据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告广州赛能冷藏科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广州市黄埔区第二建筑工程有限公司工程款600000元、违约金100000元及利息（分别以450000元和250000元为计算基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，分别自2015年4月9日起和2015年2月17日起计至实际清偿之日止）；
二、被告黄洪滔对被告广州赛能冷藏科技有限公司承担的上述债务中的工程款400000元、违约金50000元及利息（以450000元为计算基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年4月9日起计至实际清偿之日止）承担连带清偿责任，被告黄洪滔承担连带清偿责任后，有权向被告广州赛能冷藏科技有限公司追偿；
三、驳回原告广州市黄埔区第二建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11910元，由原告广州市黄埔区第二建筑工程有限公司负担1505元，由被告广州赛能冷藏科技有限公司负担10405元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
审 判 员 李小伟
人民陪审员 龙妙娴
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 王结仪