福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初3536号
原告：永安市尼葛大酒店有限责任公司，住所地：永安市尼葛路1666号,统一社会信用代码：913504816893814550。
法定代表人：喻爱民，董事长。
委托诉讼代理人：潘贤民、黄秋珍，公司员工。
被告：永安市华景贸易有限公司，住所地：永安市尼葛路1666号，统一社会信用代码：913504816943816525。
法定代表人：姚云峰，执行董事兼总经理。
被告：姚云峰，男，1970年10月12日出生，汉族，住厦门市湖里区，
原告永安市尼葛大酒店有限责任公司（以下简称尼葛大酒店）与被告永安市华景贸易有限公司（以下简称华景贸易公司）、姚云峰合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。尼葛大酒店的委托诉讼代理人潘贤民、黄秋珍到庭参加诉讼。华景贸易公司、姚云峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
尼葛大酒店向本院提出诉讼请求：1.判令华景贸易公司、姚云峰偿还欠款2798504元。其中包括：①.2009年至2014年9月30日止，应支付国有建设用地使用权出让补偿金，承包费、基建费和开业期间酒店的住宿费餐饮费、水电费2292504元；②.2014年10月1日至2016年8月31日承包费506000元；2.判令华景贸易公司、姚云峰支付逾期付款利息损失221888.92元（计算至2016年9月30日），并从2016年10月1日起继续按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的标准支付逾期付款利息损失至实际付清欠款之日止；3.由被告承担诉讼费用。事实和理由：2009年12月9日，永安市燕景大酒店有限责任公司（以下简称燕景大酒店）与华景贸易公司签订《永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目协议书》，又分别于2010年1月20日、1月29日签订两份《补充协议书》。2012年9月20日，华景贸易公司、姚云峰共同向燕景大酒店出具一份《承诺函》，承诺华景贸易公司拖欠燕景大酒店的款项由华景贸易公司、姚云峰共同承担并支付，原燕景大酒店与华景贸易公司签订的永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目协议书和相关补充协议书由华景贸易公司、姚云峰承担并履行。2014年10月24日，尼葛大酒店向华景贸易公司、姚云峰发出一份《催缴函》，内容为：截止2014年9月30日止，华景贸易公司、姚云峰应支付国有建设用地使用权出让补偿金、承包费、基建和开业期间的酒店住宿费餐饮费、水电费合计2292504元。华景贸易公司、姚云峰于2014年10月27日收到《催缴函》后在《催缴函》上签字盖章确认。
华景贸易公司、姚云峰未作答辩。
尼葛大酒店围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：《永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目协议书》、《补充协议书》、《补充协议书（二）》、《承若函》、《催缴函》。华景贸易公司、姚云峰未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对尼葛大酒店所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理认定如下事实：
2009年12月9日，燕景大酒店为甲方与华景贸易公司为乙方签订一份《永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目协议书》，主要内容为：甲乙双方共同出资设立永安市燕景演艺娱乐城有限公司经营演艺娱乐城项目；永安市燕景演艺娱乐城有限公司设立后由乙方承包经营，乙方每月向甲方上交承包费22000元，直至土地使用权年限届满终止。
2010年1月20日，燕景大酒店为甲方与华景贸易公司为乙方签订一份《永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目补充协议书》，主要内容为：甲方以坐落在永安市尼葛路1666号、永安市燕景大酒店主楼左侧的商业用地原面积1471平方米变更为1889平方米作价入股投资，评估价为1541862元，占项目总投资的5.93%股权；永安市燕景演艺娱乐城有限公司设立后由乙方承包经营，乙方每月向甲方上交承包费变更为24000元，直至土地使用权年限届满终止。
同年1月29日，燕景大酒店为甲方与华景贸易公司为乙方签订一份《永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目补充协议书（二）》，主要内容为：乙方演艺城地块国有建设用地占地面积为1889平方米，该宗地的国有建设用地使用权出让价格为874402元，经双方协议同意，该宗地的国有建设用地使用权出让金874402元暂由甲方代缴，如日后政策允许该宗地由乙方购买，乙方应将该项出让金补充给甲方。
2012年9月20日，华景贸易公司、姚云峰共同向燕景大酒店出具一份《承诺函》，主要内容为：原华景贸易公司拖欠燕景大酒店欠款891000元整，由华景贸易公司、姚云峰共同承担并支付，原燕景大酒店与华景贸易公司签订的永安市燕景大酒店演艺娱乐城项目协议书和相关补充协议书均由华景贸易公司、姚云峰承担并履行。
2013年10月14日，永安市燕景大酒店有限责任公司名称变更为永安市尼葛大酒店有限责任公司。
2014年10月24日，尼葛大酒店向华景贸易公司、姚云峰发出一份《催缴函》，内容为：截止2014年9月30日止，华景贸易公司、姚云峰应支付国有建设用地使用权出让补偿金、承包费、基建和开业期间的酒店住宿费餐饮费、水电费合计2292504元。具体明细如下：1.2010年11月16日至2014年9月承包费计1023000元（46.5个月×22000元）；2.国有建设用地使用权出让补偿金874402元；3.2009年至2012年住宿、餐饮费179834元；4.2009年至2012年8月水电费计215268元。华景贸易公司、姚云峰于2014年10月27日收到《催缴函》后，在《催缴函》上签字盖章确认。
从2014年10月1日至2016年8月31日共23个月，华景贸易公司、姚云峰未支付该期间的承包费506000元。该承包费506000元与《催缴函》中确认的欠款2292504元总合计为2798504元。
本院认为，华景贸易公司拖欠燕景大酒店欠款2798504元事实清楚，证据充分，足以认定。华景贸易公司应承担偿付欠款及赔偿损失的民事责任。燕景大酒店企业名称于2013年10月14日变更为尼葛大酒店，燕景大酒店的权利义务由尼葛大酒店享有和承担。尼葛大酒店有权向华景贸易公司主张权利。姚云峰自愿承若与华景贸易公司共同承担上述欠款以及共同承担并履行原合同及相关补充协议，应对上述欠款及合同、相关补充协议产生的债权承担共同清偿的民事责任。双方未约定欠款的支付时间，尼葛大酒店可以随时主张。尼葛大酒店要求华景贸易公司、姚云峰按同期同类贷款基准年利率支付逾期还款2292504元产生的利息损失221888.92元（从2014年10月1日计算至2016年9月30日，详见计算清单）、并从2016年10月1日起继续按同期同类贷款基准年利率支付逾期还款利息损失至实际欠款清偿之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
永安市华景贸易有限公司、姚云峰应于本判决生效之日起十日内支付永安市尼葛大酒店有限责任公司欠款2798504元及逾期还款利息损失221888.92元（从2014年10月1日计算至2016年9月30日），并以2798504元为基数，按同期同类贷款基准年利率的标准从2016年10月1日起继续支付利息至实际清偿之日止。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30963元，减半收取15481.5元，由永安市华景贸易有限公司、姚云峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 叶祖泉
二〇一六年十一月二十五日
书记员 杨 佳
附违约金计算方式及主要法律条文：
逾期付款利息损失计算清单
以2292504元为基数，从2014年10月1日计算至2016
年9月30日，应付逾期付款利息损失221888.92元：
1.2292504元×年利率5.6%÷360天×51天=18187.2元（2014年10月1日至2014年11月21日共51天）
2.2292504元×年利率5.6%÷360天×98天=34947.95元（2014年11月22日至2015年2月28日共98天）
3.2292504元×年利率5.35%÷360天×70天=23848.41元（2015年3月1日至2015年5月10日共70天）
4.2292504元×年利率5.1%÷360天×47天=15264.26元（2015年5月11日至2015年6月27日共47天）
5.2292504元×年利率4.85%÷360天×58天=17913.37元（2015年6月28日至2015年8月25日共58天）
6.2292504元×年利率4.6%÷360天×58天=16990元（2015年8月26日至2015年10月23日共58天）
7.2292504元×年利率4.35%÷360天×342天=94737.73元（2015年10月24日至2016年9月30日共342天）
18187.2元＋34947.95元＋23848.41元＋15264.26元＋17913.37元＋16990元＋94737.73元=221888.92元
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。