河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初9391号
原告（反诉被告）：王有志，男，汉族，1977年3月4日出生，住河南省荥阳市。
委托诉讼代理人：周建军、郭东方，郑州市大学路法律服务所法律工作者。
被告(反诉原告)：李淑霞，女，回族，1960年4月14日，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：张书占、王方田，河南舒展律师事务所律师。
原告王有志与被告李淑霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，被告李淑霞提出反诉，本院依法合并审理。原告（反诉被告）王有志及其委托诉讼代理人周建军，被告李淑霞（反诉原告）及其委托诉讼代理人张书占到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王有志（反诉被告）向本院提出诉讼请求：请求判令：1.被告李淑霞继续履行合同，协助原告王有志办理位于郑州市××区××路××楼××号房屋的过户手续；2.被告支付原告损失暂计10000元；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2017年4月12日在郑州市房屋交易和登记中心签订合同编号：2017112985号《郑州市存量房买卖合同》，合同约定“被告将其名下位于郑州市××区××路××楼××号房屋出售于原告，房产及其配套设施的实际成交价格为630000元，该房屋维修资金分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户；办理以上手续应当缴纳的税、费按照国家规定各自承担等事宜”。房款630000元支付方式于当日通过郑州市住房置业担保有限公司资金监管签订监管协议号：2017513074的《郑州市存量房交易结算资金监管协议》，被告同意将剩余房款600000元存入被告名下的资金专用账户。事后，原告如约履行了付款义务，将先前交纳给被告的房款定金30000元及2017年5月1日资金监管的600000元汇入被告账户内，房款共计630000元。被告也将该房屋维修资金随房屋所有权同时过户于原告。需要被告不动产过户签字时，被告提出各种无理要求不予配合签字过户，原告无奈诉至法院。对于被告李淑霞（反诉原告）的反诉请求：1、原被告双方签订的存量房买卖合同，结合被告的答辩，原告认可存量房协议的签订是原告妻子谢爱霞与被告李淑霞于2017年2月22日签订的房屋买卖合同的延续行为，是双方当事人的真实意思表示，对双方都有效，被告的反诉不能成立；2、被告的反诉应该按期缴纳反诉费用；3、原被告已经按照存量房买卖合同履行，并交付给被告19万元购房款；4、2017年4月22日签订的房屋买卖合同第4条约定的是过户手续费，并不是个人所得税。依据相关法律规定，个人所得税是不可转移的税费，应由所得人承担，如果双方约定也是规避税收，属于权利滥用，因此被告的反诉不能成立。
被告李淑霞（反诉原告）辩称及反诉称：驳回原告诉讼请求，存量房协议的签订是原告妻子谢爱霞与被告于2017年2月22日签订的房屋买卖合同的延续行为，约定各项税费由乙方承担。原告与谢爱霞系夫妻关系，2017年2月22日，谢爱霞与被告在2+1联合不动产房屋中介升龙天玺8号楼签订《房屋买卖合同》，约定实际成交价630000元，该房产产权过户相关费用由乙方（买房人）承担，2017年2月24日，被告收到定金30000元，被告向谢爱霞出具“今收到王有志及谢爱霞购房定金叁万元整”。2017年4月12日，原告与谢爱霞及被告到房管局办理网签，原被告签订《郑州市存量房买卖合同》，网签后，原告未如约履行付款义务，且不办理过户，之后原告要求被告承担过户税费，产生纠纷。《郑州市存量房买卖合同》第六条第二款是格式条款，与2017年2月22日签订的《房屋买卖合同》相矛盾，被告是在原告及谢爱霞蒙蔽下签订，不是本意，存在重大误解，显示公平。且原告张贴公告阻止他人租赁被告房屋，给被告造成损失，故被告反诉请求：1.撤销郑州市存量房买卖合同；2.反诉被告王有志赔偿反诉原告全部损失20000元；3.反诉费由反诉被告承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据有效证据和当事人陈述，本院确认以下事实：原告与谢爱霞系夫妻关系，2017年2月22日，被告与谢爱霞签订《房屋买卖合同》，出卖人：李淑霞（甲方），买受方谢爱霞（乙方），主要内容为第一条：甲方自愿将坐落于郑州市××区××路××楼××号房屋出售给乙方，权证号：1501093305，所有权人：李淑霞，建筑面积50.02平方米。第二条：甲乙双方协商后房屋实际成交价格630000元，该房屋产权过户的相关费用由乙方承担。第三条：付款方式（本条各款均不计利息），银行贷款：首付款180000元于网签同时转到房管局资金监管中心，剩余房款450000元由乙方向银行贷款后转到房管局资金监管中心，房产过户后房管局资金监管中心将所收到的全部款项转给甲方，乙方申请的贷款金额以银行最终审批结果为准，若银行确定的贷款金额小于本合同约定的贷款金额，乙方应在该房屋过户之前一次性补足。第七条：甲乙双方协商并同意面签当日乙方向甲方支付购房定金叁万元整，因甲方房屋有土地证，待不动产过户时必须要带土地证。若甲乙任何一方拒绝履行合同或擅自解除合同，若乙方违约甲方不予返还定金，若甲方违约应双倍返还定金于乙方。2017年2月24日，被告收到原告及谢爱霞交付定金30000元，被告并向谢爱霞出具“今收到王有志及谢爱霞购房定金叁万元整”。2017年4月12日，原告与谢爱霞及被告到房管局办理网签，原、被告在郑州市房屋交易和登记中心签订合同编号：2017112985号《郑州市存量房买卖合同》，甲方（卖方）：李淑霞，乙方（买方）：王有志，合同主要约定：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。房屋坐落于郑州市××区××路××楼××号，房屋建筑面积50.02平方米，所有权证号为郑房权证字第××号，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第四条：经双方协商，房屋成交价款为630000元，房款支付方式和支付时间为：1、乙方于2017年4月12日前向甲方支付房款190000元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款440000元。第六条：双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第2种方式处理：2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。同日，原、被告又签订《郑州市存量房交易结算资金监管协议》（监管协议号：2017513074，买卖合同号：2017112985），甲方（卖方）李淑霞，乙方（买方）王有志，丙方（交易保证机构）郑州住房置业担保有限责任公司，协议主要约定：第一条、根据甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，交易房价款总额为630000元，委托监管资金为600000元。第二条、对于按揭贷款的，乙方应于本协议签订前将购房首付款监管资金160000元存入“专用账户”，贷款监管资金440000元由银行房款至“专用账户”，并经丙方确认监管资金全部到账后，方可办理交易过户手续。“专用账户”信息如下：1、名称：郑州住房置业担保有限责任公司客户交易结算资金。2、开户行：中国建设银行股份有限公司郑州百花路支行。3、账户：41×××02。乙方贷款银行：建设银行，身份证。收款人：李淑霞，身份证，开户行：建设银行，账户：62×××16。同日，郑州住房置业担保有限责任公司出具郑州市存量房交易结算资金监管证明。2017年5月17日，郑州住房置业担保有限责任公司出具郑州市存量房交易结算资金监管存款凭证，存款人王有志存入监管金额600000元。同日，原告交纳郑州市房屋专项维修资金3498.74元。之后，原、被告双方在办理房屋过户时因缴纳过户相关费用问题发生争议，原、被告双方未协商一致，故原告诉至本院，请求判令：1.被告李淑霞继续履行合同，协助原告王有志办理位于郑州市××区××路××楼××号房屋的过户手续；2.被告支付原告损失暂计10000元；3.被告承担本案诉讼费用。
另查明：2017年5月25日，原告在涉案房屋张贴公告声明，内容为：二七区桃园路40号1号楼8层808号房屋已于2017年4月12日在北区房管局网签出售于本人王有志，本人付款义务已经完全履行，所有房屋款项已经支付完毕。原房东李淑霞拒绝履行过户手续，侵犯了本人的合法利益，本人限李淑霞5日内配合本人去房管局办理过户手续，另外在未过户期间李淑霞无权处置房屋（包括但不限于出租房屋、转出售房屋）。他人无权出租，若有人租住，损失自负，且要承担法律责任。
本院认为，被告与原告妻子谢爱霞于2017年2月22日签订《房屋买卖合同》，为有效合同，在此基础上，原、被告于2017年4月12日签订的合同编号为2017112985号《郑州市存量房买卖合同》，庭审中原、被告均认可2017年4月12日签订的《郑州市存量房买卖合同》是2017年2月22日《房屋买卖合同》的延续，结合本案房屋买卖合同性质、房屋买卖合同履行情况，本院认为原、被告应继续履行《郑州市存量房买卖合同》，但原、被告应按2017年2月22日签订《房屋买卖合同》中关于该房屋产权过户缴纳费用的约定缴纳相应费用，被告辩称《郑州市存量房买卖合同》系格式条款，原、被告应按照2017年2月22日签订《房屋买卖合同》约定承担相应的过户费用，该辩称本院予以采信，故对原告要求被告继续履行《郑州市存量房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持，在原、被告双方缴纳完相应费用后，被告应当协助原告办理位于郑州市××区××路××楼××号房屋的过户手续。原告要求被告支付损失10000元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。关于反诉部分，反诉原告要求撤销郑州市存量房买卖合同，本院认为反诉被告已经履行了支付全部购房款的义务，反诉原告该项请求亦不符合合同法有关撤销的法定情形，故对该反诉请求，本院不予支持。反诉原告要求反诉被告王有志赔偿全部损失20000元的诉讼请求，因其未提供相应的证据，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告王有志与被告李淑霞继续履行2017年4月12日签订的合同编号为2017112985号《郑州市存量房买卖合同》；
二、驳回原告王有志的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告李淑霞的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10200元，减半收取5100元，由原告王有志负担。反诉费5150元，减半收取2575元，由反诉原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判员 李怡平
二〇一七年十一月二日
书记员 弓园丽