上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第1786号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人沈治平，上海市协力律师事务所律师。
委托代理人陈茂智，上海市协力律师事务所律师。
被告詹坤堂。
被告刘巧云。
被告上海勇梅建材有限公司。
法定代表人刘巧云。
被告肖善堂。
被告林秀希。
被告缪绍宽。
被告郑小芳。
被告祝孙树。
被告张信妹。
被告肖家守。
被告上海新日股权投资股份有限公司。
法定代表人肖家守。
被告上海松江钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人肖家守。
被告朱莉丽。
被告张木宝。
被告叶爱淑。
被告刘官铜。
被告郑雅娟。
被告祝孙树、张信妹、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司、朱莉丽共同委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
被告祝孙树、张信妹、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司、朱莉丽共同委托代理人杨雯，上海乐言律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行与被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司（以下至判决主文前简称勇梅建材）、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司（以下至判决主文前简称新日公司）、上海松江钢材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称松江钢市）、朱莉丽、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月28日立案受理后，因被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材、缪绍宽、郑小芳、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年6月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈治平及被告祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司、松江钢市、朱莉丽共同的委托代理人杨雯到庭参加了诉讼。被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉称，2012年12月25日，原告与被告詹坤堂签订了一份《个人借款／担保合同》，双方约定被告向原告借款9，900，000元，借款期限为12个月。被告肖家守、新日公司和被告松江钢市作为保证人对上述借款作全额连带责任保证。被告刘巧云、勇梅建材作为参贷人向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。同日，原告还与被告詹坤堂、刘巧云、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，约定上述八被告为各自债务相互向原告承担连带保证责任。同时，为确保合同履行，被告肖家守、朱莉丽、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟与原告签订《个人借款最高额抵押合同》一份，根据抵押合同，被告肖家守、朱莉丽以闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、闵行区中春路XXX弄XXX号、闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下一层车位137室抵押物；被告张木宝、叶爱淑以松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层抵押物；被告刘官铜、郑雅娟以松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-XXX层抵押物对原告债权承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。
2012年12月27日，原告通过转账方式将9，900，000元划入了被告詹坤堂指定的案外人上海百好合商贸有限公司的账户。2013年12月4日，原、被告协议将借款期限变更为两年。
现由于被告詹坤堂借款合同项下的担保发生了不利于原告债权的重大变化，已对原告债权的实现构成实质障碍。根据借款合同的约定，原告告知被告詹坤堂借款提前到期，并要求被告詹坤堂归还本金，但被告詹坤堂未能归还。原告也联系其他被告，要求其履行合同，承担担保责任，但其他被告均无任何回应。
原告认为，原告与以上被告之间签订的《个人借款／担保合同》和《个人贷款业务商户联保协议》及《个人借款最高额抵押合同》等协议是合法有效的。原告已按合同的约定向被告詹坤堂支付了借款，但在借款期内出现合同约定的借款提前到期事由，被告在被告知借款提前到期后却未能偿还本金，且其他被告也拒绝承担保证责任。上述被告的行为已经构成严重违约。原告为维护自身合法权益，诉至本院，诉请：1、判令被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材归还原告贷款本金9，900，000元和自2014年1月16日起至实际清偿之日的利息及逾期利息；2、判令被告肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司和被告松江钢市对诉请1承担连带保证责任；3、判令被告肖家守、朱莉丽以闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、闵行区中春路XXX弄XXX号、闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX室抵押物承担最高额2458万元的抵押担保责任；被告张木宝、叶爱淑以松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层抵押物承担最高额2458万元的抵押担保责任；被告刘官铜、郑雅娟以松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层抵押物承担最高额2458万元的抵押担保责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司、松江钢市、朱莉丽答辩称，对原告诉请、事实及理由均无异议。
被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟未发表答辩意见。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告詹坤堂、刘巧云之间的借款关系，担保人是被告肖家守、松江钢市、新日公司；
证据2、个人贷款业务参与还贷承诺书，证明参贷事实；
证据3、个人贷款业务商户联保协议，证明保证人保证事实；
证据4、个人借款最高额抵押合同，证明抵押物抵押事实；
证据5、个人借款凭证，证明原告放款事实；
证据6、抵押房产信息表，证明被告抵押物登记事实；
证据7、《个人贷款合同变更协议》，证明借款期限变更事实；
证据8、房屋信息表，证明担保人财产被另案查封事实。
经质证，被告祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司、松江钢市、朱莉丽对原告提供的证据均无异议。
被告祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司、松江钢市、朱莉丽均未提供证据。
被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟未发表质证意见，亦未提交任何证据。
鉴于被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟未到庭应诉，被告祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司、松江钢市、朱莉丽对原告的诉请及事实和理由均无异议，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，涉案《个人借款／担保合同》约定，抵押房屋被有权机关查封、被人民法院或仲裁委员会裁决以物抵债、被裁决给第三人的，构成被告詹坤堂违约，原告有权宣布上述借款合同项下借款立即到期，要求被告詹坤堂立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用。
又查明，肖家守、朱莉丽名下位于上海市闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、闵行区中春路XXX弄XXX号、闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX室于2012年12月27日办理了以原告为抵押权人的抵押权登记手续，登记证明号闵XXXXXXXXXXXX，登记证明载明最高债权限额为2，674，000元，债权发生期间为2012年12月23日至2015年12月23日。被告张木宝、叶爱淑名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层及被告刘官铜、郑雅娟名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层抵押房产于2012年12月26日办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，登记证明号松XXXXXXXXXXXX，登记证明载明最高债权限额为2，242，000元，债权发生期间为2012年12月23日至2015年12月23日。
现被告肖家守名下位于上海市闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、闵行区中春路XXX弄XXX号、闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX室已被采取司法限制措施。
再查明，被告詹坤堂于2014年1月开始未按时、如数归还贷款利息。
本院认为，系争《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现系争借款合同项下抵押物已被采取司法限制措施，被告詹坤堂亦未提供其他担保，且被告詹坤堂未按约归还贷款利息，已构成违约，故原告有权宣布系争借款提前到期，由被告詹坤堂承担相应的违约责任。系争《个人借款／担保合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告詹坤堂归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息，本院予以支持。被告刘巧云、勇梅建材承诺对系争借款承担共同还款责任，故应对被告詹坤堂的上述债务承担共同还款责任。被告肖家守、新日公司、松江钢市作为保证人在系争《个人借款／担保合同》中签章承诺对上述借款承担连带保证责任，被告肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹作为联保体成员在《个人贷款业务商户联保协议》中签章承诺对上述借款承担连带保证责任，故原告要求被告肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹、肖家守、新日公司及被告松江钢市承担连带保证责任，本院予以支持。原告与各抵押人办理的房地产登记证明中明确载明了所担保的债权发生期间，且涉案债权发生在该期间内，故被告肖家守、朱莉丽、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟应在最高抵押金额范围内承担抵押担保责任。被告詹坤堂、刘巧云、勇梅建材、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟经本院公告传唤未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行贷款本金9，900，000元及自2014年1月16日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
二、被告肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司对被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司上述第一项判决义务承担连带清偿责任，被告肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司履行保证责任后，有权向被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司追偿；
三、若被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告肖家守、朱莉丽协议，以被告肖家守、朱莉丽所有的位于上海市闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、闵行区中春路XXX弄XXX号、闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额2，674，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告肖家守、朱莉丽所有，不足部分由被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司继续清偿；
四、若被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告张木宝、叶爱淑协议，以被告张木宝、叶爱淑所有的位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产及被告刘官铜、郑雅娟名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额2，242，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟所有，不足部分由被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司继续清偿。
案件受理费81，100元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计86，660元，由被告詹坤堂、刘巧云、上海勇梅建材有限公司、肖善堂、林秀希、缪绍宽、郑小芳、祝孙树、张信妹、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司、朱莉丽、张木宝、叶爱淑、刘官铜、郑雅娟共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年八月八日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。