连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初6828号
原告：中国银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区海连中路1号。
负责人：王义明，该行行长。
委托诉讼代理人：隋新明、马雯，江苏顺维律师事务所律师。
被告：季某，女，1976年5月9日出生，；汉族，住连云港市海州区。
被告：江某，男，2001年10月22日出生，；汉族，住址同上。
法定代理人：季某（系被告江某母亲），女，1976年5月9日出生，居民身份证号码3207051976********；汉族，住址同上。
以上二被告共同委托代理人：葛元建，江苏新海连律师事务所律师。
被告：王献军，男，1970年9月16日出生，；汉族，住连云港市海州区。
被告：徐秀丽，女，1974年10月14日出生，；汉族，住址同上。
以上二被告共同委托诉讼代理人：王爱国，江苏润国律师事务所律师。
被告：连云港市大地再生资源有限公司，住所地连云港市赣榆区赣马镇张湾村。
法定代表人：王献军，该公司经理。
原告中国银行股份有限公司连云港分行（以下简称中行连云港分行）诉被告江岩、季某、王献军、徐秀丽、连云港市大地再生资源有限公司（以下简称大地公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因被告江岩已经去世，原告中行连云港分行起诉后追加其儿子江某为本案被告，本院予以准许。原告的委托诉讼代理人马雯、被告季某暨被告江某的法定代理人及其共同委托的诉讼代理人葛元建、被告王献军、徐秀丽共同委托的诉讼代理人王爱国到庭参加诉讼。被告大地公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行连云港分行向本院提出诉讼请求：1、判令五被告偿还原告借款本金515405.09元、利息、罚息（截止2016年7月25日为9810.48元，自2016年7月26日至实际给付之日止，按合同约定计算）；律师费34000元，共计559215.57元；2、原告对被告抵押的位于海州区通灌南路35-1号纳比克商住楼A楼东单元501室，601室房屋折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿原告债务；被告王献军、徐秀丽承担连带还款责任；被告大地公司承担连带保证责任；3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2012年6月28日，江岩与原告签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定：原告向江岩提供最高不超过72万元的授信额度，使用期限自2012年6月28日至2032年6月28日，并对利息、罚息作了约定，被告季某、王献军、徐秀丽承诺共同还款。同日，江岩、被告季某与原告签订了《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》，以江岩、被告季某共有的位于海州区××号××商住楼××楼东单元××室、××室房屋向原告就上述贷款额度合同提供抵押担保。2012年7月2日，被告大地公司与原告签订《中国银行贷款保证合同》，对上述贷款额度提供担保，并经股东会决议，将被告大地公司经营性收益用于优先偿还该笔贷款。合同签订后，原告向江岩支付借款72万元，然而江岩及被告未按照合同约定还款，构成违约，原告故诉至法院。
被告季某、江某辩称，江岩借款行为是公司行为，借款是专款专用，公司应当承担还款义务。借款实际用款人是大地公司，并非江岩，涉案借款应当由大地公司先行偿还，其他保证人承担连带责任。而且大地公司有能力偿还上述借款。
被告王献军、徐秀丽辩称，涉案借款由江岩以大地公司名义与案外人赣榆县新思维塑业有限公司签订不真实的购销合同作为申报贷款的材料，后原告将该笔贷款发放到赣榆县新思维塑业有限公司账户，江岩从该公司账户将发放的贷款转入江岩个人账户，本案借款全部由江岩个人使用。被告王献军、徐秀丽未使用该笔贷款，不应承担还款责任。律师费没有依据，不应承担。
被告大地公司未到庭，亦未提交答辩意见。
本院经审理认定如下事实：原告所述的借款、抵押担保（被告季某所提供的抵押房产位于新浦区××号××商住楼××楼东单元××室、新浦区××号××商住楼××楼东单元××室）、保证担保及被告欠款等事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》、共有人承诺函、共同还款承诺函、房屋他项权证、《中国银行贷款保证合同》、欠款明细、委托代理合同、律师费发票等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
另查明，江岩的父亲江恒心、母亲樊凤珍早已去世，江岩的法定继承人为其妻子季某、儿子江某。
本院认为，江岩向原告中行连云港分行借款，双方已形成合法有效的借贷关系，被告应按约定履行还款义务。现其逾期未还的行为已构成违约，原告有权依据法律规定及合同约定要求其承担违约责任，并偿还所欠借款本息。被告季某、王献军、徐秀丽签订共同还款承诺函，同意为江岩上述借款共同还款，依法应承担相应的还款义务。被告季某提供其所有的房产为上述借款提供抵押担保，在江岩未能及时偿还借款时，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于原告主张的律师费用34000元，因借款合同中对此已作出约定，该主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告大地公司与原告签订了保证合同，作为担保人应向原告承担连带偿还责任。担保人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。因江岩已经去世，其法定继承人季某、江某应在所继承遗产范围内承担清偿责任。被告季某、江某辩称，江岩借款行为是公司行为，借款是专款专用，公司应当承担还款义务，因合同上签名系江岩个人签名，故被告辩称本院不予采纳。被告王献军、徐秀丽辩称，本案借款全部由江岩个人使用，被告王献军、徐秀丽未使用该笔贷款，不应承担还款责任，因被告王献军、徐秀丽签订了共同还款承诺函，应承担共同还款责任，故被告辩称本院不予采纳。被告大地公司经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告季某、王献军、徐秀丽应于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司连云港分行支付借款本金515405.09元及利息、罚息（截止2016年7月25日为9810.48元；后续自2016年7月26日起至实际给付之日止，按合同约定计算）、律师费34000元。
二、被告不履行债务时，原告中国银行股份有限公司连云港分行有权以被告季某（江岩）所有的位于新浦区通灌南路35-1号纳比克商住楼A楼东单元601室、新浦区通灌南路35-1号纳比克商住楼A楼东单元501室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告连云港市大地再生资源有限公司对本判决第一项承担连带还款责任。
四、被告季某、江某在继承江岩遗产范围内对本判决第一项承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9390元，公告费400元，共计9790元（原告已预交），由被告季某、王献军、徐秀丽共同负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告季某、江某应在对江岩遗产的继承范围内承担清偿责任。被告连云港市大地再生资源有限公司承担连带还款责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院预交上诉案件受理费9390元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 马书英
代理审判员 张 丹
人民陪审员 沈 燕
二〇一七年三月九日
书 记 员 韩明轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（三）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）、《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
（五）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
开户行：连云港市农行苍梧支行，
账号：44×××94