湖南省宁乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0124民初2541号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡市�潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张明树（特别授权），男，1980年12月24日出生，汉族，居民，住湖南省，系该公司坝塘支行行长。
委托诉讼代理人：舒智华，女，1983年7月17日出生，汉族，居民，住湖南省，系该公司法务部经理。
被告：湖南耕之健生态农业有限公司，住所地：宁乡市坝塘镇龙佳村枫树组。
法定代表人：严建群。
被告：湖南景西都生态农业发展有限公司，住所地：望城区白箬铺光明村禾形山组。
法定代表人：谢成陵，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏攀(特别授权)，湖南清枫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘洋，湖南清枫律师事务所律师。
被告：严建军，男，1973年8月25日出生，汉族，居民，住。
被告：喻红英，女，1980年10月10日出生，汉族，居民，住，系被告严建军之妻。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称“宁乡农商银行”）与被告湖南耕之健生态农业有限公司（以下简称“耕之健公司”）、湖南景西都生态农业发展有限公司（“景西都公司”）、严建军、喻红英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法由审判员文彬适用简易程序于同年6月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张明树、舒智华，被告景西都公司的委托诉讼代理人魏攀，被告严建军到庭参加了诉讼，被告耕之健公司、喻红英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审查终结。
原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告耕之健公司归还原告贷款本金6100000元，利息645396.85元（利息按月利率5.8187‰从2017年1月21日计算至2017年10月15日止、按月利率8.728‰从2017年10月16日计算至2018年4月18日止共计645396.85元，后段至实际清偿日止的利息按月利率8.728‰另行计算），本息合计6745396.85元；2、判令被告耕之健公司对该被告诉讼请求一所负债务承担抵押担保责任，以抵押的位于宁乡县农村土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、建筑物、设施、设备折价、变卖、处置价款优先清偿该债务；3、判令被告严建军、景西都公司对被告耕之健公司诉讼请求一所负债务承担抵押担保责任，以抵押的位于望城县农村土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、建筑物、设施、设备折价、变卖、处置价款优先清偿该债务；4、判令被告景西都公司对被告耕之健公司诉讼请求一所负债务承担连带清偿责任；5、判令被告严建军、喻红英对被告耕之健公司诉讼请求一所负债务承担连带�偿责任；6、判令所列被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告耕之健公司于2016年9月30日与原告签订（1801023700）最高额借字（2016）第09300001号《最高额借款合同》，合同约定自2016年9月30日至2019年9月28日止由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行借款合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）陆佰伍拾万元的人民币贷款，在该期限内，可不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、用途、利率以借款借据为准，按月支付利息，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同第十四条（三）3约定，“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施”：“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”同日，被告耕之健公司与原告签订《最高额抵押合同》{合同编号：（1801023700）最高额抵字（2016）第09300001号}，合同约定被告耕之健公司以其名下位于宁乡县的土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、设施、设备、建筑物为被告耕之健公司上述借款合同项下6500000元借款本息等作抵押担保，该抵押经过了宁乡县民委员会和宁乡县坝塘镇人民政府的同意，并加盖了公章。被告严建军、景西都公司向原告出具《抵（质）押承诺书》，两被告承诺提供严建军名下的位于望城县土地承包经营权及承包范围内苗木、建筑物、设施、设备作为抵押物，为被告耕之健公司在原告处所借贷款6500000元作抵押担保。被告景西都公司于2016年9月30日与原告签订了《最高额抵押合同》{合同编号：（1801023700）最高额抵字（2016）第09300002号}，合同约定被告景西都公司以望城县土地承包经营权及承包范围内苗木、建筑物、设施、设备作为抵押物，抵押担保被�耕之健公司上述借款合同项下6500000元借款本息等。同日，被告严建军、喻红英、景西都公司分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告耕之健公司在原告处所借贷款本息提供连带责任保证担保。2016年9月30日，原告向被告耕之健公司履行了发放6100000元贷款的义务，定于2019年9月28日到期，但被告耕之健公司在履行还本付息的义务时却只支付利息至2017年1月21日，之后经原告多次催收仍未履行按月付息义务。2017年10月10日，原告向被告耕之健公司发出《贷款提前到期通知书》，要求其在收到通知的3日内偿还贷款本息，该被告于2017年10月12日签收了该通知书，但被告耕之健公司一直未履行支付利息的义务。截至2018年4月18日止，尚欠原告贷款本金6100000元，利息645396.85元，本息合计6745396.85元。
被告景西都公司辩称：答辩公司的法定代表人曾进行了两次变更。第一次是因为严建军欠了湖南吉盟实业集团股份有限公司的钱，张磊是湖南吉盟实业集团股份有限公司的股东，就由严建军变更为张磊及廖超；第二次是因为谢娇梅代表湖南吉盟实业集团股份有限公司向谢成陵借了钱，逾期未还，就拿景西都公司的股份及土地承包经营权抵债，故法定代表人再次变更为谢成陵。因为答辩公司之前的法定代表人及股东并没有向现在的法定代表人及股东告知答辩公司有抵押担保，所以答辩公司不愿意承担抵押担保责任，并且之前的法定代表人及股东存在欺诈，现在的法定代表人及股东会通过股权撤销之诉来维护自身合法权益。
被告严建军辩称：借款及抵押担保均属实，但是答辩人认为不应从贷款提前到期的2017年10月16日就开始加收50%的罚息。
被告耕之健公司、喻红英未答辩。
原告围绕自己的诉讼请求提交了如下证据：被告的企业信息表2份、身份信息及结婚证、被告耕之健公司股东会决议、被告景西都公司股东会决议、抵（质）押承诺书2份、保证担保承诺书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》2份、《最高额保证合同》2份、借款借据及放款凭证、提示付息通知书、贷款提前到期通知书、贷款催收回执、被告严建军与望城县白箬铺镇光明村签订的《土地流转合同》、被告耕之健公司与宁乡县签订的《土地流转合同》，被告景西都公司的质证意见为：对被告景西都公司出具的股东会决议、抵（质）押承诺书、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的真实性及合法性均无异议，对关联性有异议，被告景西都公司现在的股东在受让公司时并未被告知公司有对外为他人债务承担了抵押担保责任的事实，对其他证据均无异议；被告严建军对上述证据无异议。被告景西都公司提交了公司企业信息表、谢娇梅向谢成陵出具的金额为3000000元的借条、2017年6月8日签订的《土地承包经营权转让合同》、2017年12月28日签订的《土地承包经营权转让合同》，原告的质证意见为：对企业信息表的真实性、合法性及关联系均有异议，景西都公司为耕之健公司在原告处的贷款提供保证担保，公司如有变更，需告知原告，但景西都公司进行了两次变更，均未告知原告，原告对景西都公司的股东变更并不知情，且公司股东的变更并不影响担保责任的承担；对借条的真实性无异议，对关联性有异议，与本案无关；对2017年6月8日的《土地承包经营权转让合同》的真实性无异议，对合法性及关联性有异议，土地承包经营权的转让需要经过发包方的同意，但是该转让并没有经过发包方的同意；对2017年12月28日的《土地承包经营权转让合同》的真实性、合法性及�联性均有异议，土地承包经营权的受让方并没有签字确认，该转让同样没有经过发包方的同意。被告严建军的质证意见为：对企业信息表无异议；对借条有异议，该借条涉及一笔3000000元的借款，但是连借款日期都没有，并不像一张规范的借条，是虚假的；对2017年6月8日的《土地承包经营权转让合同》有异议，因为湖南吉盟实业集团股份有限公司没有实际履行完毕，湖南吉盟实业集团股份有限公司多次向被告严建军要求不再履行该合同；对2017年12月28日的《土地承包经营权转让合同》有异议，连2017年6月8日的合同都是无效，那么该份合同自然也是无效的。被告耕之健公司、喻红英未质证。对于双方提交的证据，本院综合认证如下：对于原告提交的证据，被告方无异议的，本院予以确认；对于被告景西都公司虽称对该公司之前出具的股东会决议、抵（质）押承诺书、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》不知情，不应承担抵押担保责任，该质证意见不能对抗善意出借人，原告提交的该部分证据予以采信。对于被告景西都公司提交的证据，因不能达到被告的证明目的，不予采信。被告耕之健公司、严建军、喻红英未提交证据。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2016年9月10日，耕之健公司形成股东会决议，决议内容主要有：耕之健公司向原告申请借款6500000元，期限3年，在此期限和额度内，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以实际借据为准；同意位于湖南省宁乡县的农村土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、建筑物、设备设施作抵押，抵押担保贷款6500000元，期限3年；公司及公司股东喻红英、严建军对借款合同约定范围内产生的债务承担连带清偿责任并自愿放�物的担保先履行抗辩权。被告耕之健公司及其股东均在股东会决议上盖章及签名。2016年9月26日，被告耕之健公司、严建军、喻红英向原告出具抵（质）押承诺书，载明：借款单位耕之健公司于2016年9月23日向你行申请借款650万元，期限3年，本人（或本单位）承诺以下财产为借款人借款作抵（质）押，具体明细如下：耕之健公司名下位于宁乡县土地承包经营权流转合同（稻田200亩，30年，山地328亩，40年）租用范围内的苗木、建筑物、设备设施。对以上抵押物本人（或本单位）作如下保证：我们自愿将上述农村土地承包经营权作为借款单位向贵行贷款650万元整的抵押担保物，并郑重承诺：如该贷款到期未归还，你行有权依法处置抵押物用于偿还该贷款本息，直到贷款还清为止。宁乡县民委员会及宁乡县坝塘镇人民政府在承诺书上加盖公章。2016年9月10日，景西都公司形成股东会决议，决议内容主要有：同意景西都公司位于湖南省望城县的农村土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、建筑物、设备设施作抵押，抵押担保贷款6500000元，期限3年。被告景西都公司及其股东均在股东会决议上盖章及签名。形成股东会决议后，被告景西都公司、严建军向原告出具抵（质）押承诺书，载明：借款单位耕之健公司于2016年9月23日向你行申请借款650万元，期限3年，本人（或本单位）承诺以下财产为借款人借款作抵（质）押，具体明细如下：严建军名下位于望城县土地承包合同、土地承包补充协议（耕地72.55亩，15年，耕地13.5亩，14年7个月）租用范围内的苗木、建筑物、设备设施。对以上抵押物本人（或本单位）作如下保证：我们自愿将上述农村土地承包经营权作为借款单位耕之健公司向贵行贷款650万元整的抵押担保物，并郑重承诺：如该贷款�期未归还，你行有权依法处置抵押物用于偿还该贷款本息，直到贷款还清为止。2016年9月23日，被告严建军、喻红英向原告出具借款保证承诺书，承诺为被告耕之健公司向原告借款的650万元提供连带责任保证担保，保证期限为借款人履行债务期限届满之日起二年。
2016年9月30日，被告耕之健公司与原告签订《最高额借款合同》，合同第一条约定：“自2016年9月30日起到2019年9月28日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过人民币（大写）陆佰伍拾万元（含）的贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据（即借款凭证）为准”；合同第三条约定：“本合同项下借款利率为月利率5.8187‰，按月结息”�合同第十四条约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。
为担保上述债务履行，被告耕之健公司当日作为抵押人与原告签订合同编号为宁农商行（1801023700）最高额抵字[2016]第09300002号的《最高额抵押合同》，合同约定以其名下位于宁乡县的土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、设施、设备、建筑物为上述借款合同项下6500000元借款本息等作抵押担保，原宁乡县坝塘镇人民政府及原宁乡县民委员会均在该抵押合同上加盖了公章；被告景西都公司作为抵押人与原告签订合同编号为宁农商行（1801023700）最高额抵字[2016]第09300001号的《最高额抵押合同�，合同约定以其名下位于望城县承包经营权及承包范围内苗木、建筑物、设施、设备作为抵押物，为被告耕之健公司在上述借款合同项下6500000元借款本息等作抵押担保。合同第九条第六款约定：“发生下列情形之一，及时书面通知抵押权人：1、章程、经营范围、注册资本、法定代表人变更、股权变动；……。”前述《最高额抵押合同》项下约定的抵押物均未进行抵押登记。为
为了确保债权人债权实现，被告景西都公司与原告签订合同编号为宁农商行（1801023700）最高额保字[2016]第09300001号的《最高额保证合同》；被告严建军、喻红英与原告签订合同编号为宁农商行（1801023700）最高额抵字[2016]第09300002号的《最高额保证合同》，上述合同第二条约定保证方式为连带责任保证，合同第三条约定保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违�金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。
2016年9月30日，原告向被告耕之健公司发放贷款6100000元，并订立了借款借据，约定月利率为5.8187‰，借款到期日为2019年9月28日。被告借款后，仅将支付利息的义务履行至2017年1月21日。原告于2017年10月10日对被告进行催收，并于同年10月12日向被告耕之健公司送达了提示付息通知书以及贷款提前到期通知书，宣布主合同项下的债务提前到期，并要求被告耕之健公司在收到通知之日起三日内归还提前到期贷款本息，未果。截至2018年4月18日，被告耕之健公司尚欠原告借款本金6100000元，利息645396.85元。
另查明，被告严建军于2008年8月1日与望城县白箬铺镇光明村民委员会签订了《土地承包合同》，约定被告严建军承包该村耕地72.55亩，租期15年。2008年12月22日，被告严建�又与光明村委会签订《土地承包补充协议》，约定被告严建军承包该村13.5亩土地，租期14年7个月。合同签订后，被告严建军在承包土地范围内种植了苗木，建造了建筑物并添置了设备设施。2014年4月21日，被告耕之健公司与宁乡县民委员会签订《土地承包经营权流转合同》，约定被告耕之健公司通过集中流转的方式租用该村稻田、水塘及山地用于种植、养殖、观光、休闲、旅游、采摘、农产品深加工开发、饭店、宾馆、生活配套用房等在内的农业综合开发。合同签订后，被告耕之健公司在承包土地经营权范围内种植了苗木，建造了建筑物并添置了设备设施。
又查明，被告耕之健公司的法定代表人于2017年7月24日由喻红英变更为严建群，股东由严建军、喻红英变更为严建群、廖金玲；被告景西都公司的法定代表人于2017年7月7日由严建军变更为张磊，股东由严�军、严建华变更为张磊、廖超，又于2017年11月6日将法定代表人变更为谢成陵，股东变更为谢成陵、李舜尧。被告景西都公司变更法定代表人和股东时，未书面通知原告。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的金融借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。贷款人依约交付了贷款合计6100000元，被告耕之健公司向原告出具了借款借据，双方的债权债务关系明确，被告耕之健公司应当依照合同的约定，全面履行偿还借款本息的义务。根据借款合同的约定，被告耕之健公司应当按月支付利息，但其经原告催告后仍未依约支付，已经构成了合同约定的违约情形，原告根据合同约定，有权宣布贷款立即到期并要求被告偿还提前到期的贷款本息。原告向被告耕之健公司下达了贷款提前到期通知书，已经履行了通知义�，故原借款合同约定的还款期限因被告违约以及原告的权利主张而调整至2017年10月16日，故原告要求被告耕之健公司偿还借款本金6100000元的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。原告诉请要求被告耕之健公司自2017年10月16日起参照合同约定的逾期罚息标准计算后期利息，因该借款合同系格式合同，经本院释明后，原告未能对贷款提前到期与合同期限届满后逾期系同一法律后果作合理解释和说明，在借款合同中亦未有明确约定，故该不利于被告的解释不能成立，提前到期后的借款利率仍应按正常借款利率计算。就前述借款合同项下的借款本息，原告与被告严建军、喻红英签订了《最高额保证合同》，合同约定被告严建军、喻红英应对借款合同项下的借款本息承担连带清偿责任，且原告主张被告承担保证责任在保证期限内，故原告的诉请应予支持。原告就前述借款合同项下的借款本息还与被告景西都公司签订了《最高额保证合同》，合同同样约定了担保范围和担保期限，虽现被告景西都公司的法定代表人及股东、注册资本均有变更，但法律意义上的公司主体并未发生变化，原告与被告景西都公司在公司相应情形变更前签订的保证合同仍然合法有效，对被告景西都公司仍有法律约束力，故被告景西都公司抗辩其对变更前不知情故不承担担保责任的意见，不予采纳，其仍应对借款合同项下被告耕之健公司不能清偿的债务承担连带清偿责任，其承担担保责任后，可以向被告耕之健公司追偿。
为了保证债权的实现，被告耕之健公司就其向原告贷款的本息签订了《最高额抵押合同》，约定被告耕之健公司以其从宁乡县民委员会取得的土地承包经营权以及经营权范围内的苗木、建筑物、设备设施承担抵押担保责任，并出具了�押承诺书，但未办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条以及《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，建筑物和其他土地附着物应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，被告耕之健公司建造在土地经营权范围内的建筑物以及种植的苗木未进行抵押登记，不产生抵押权的效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第三项的规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权才属于抵押财产的范围，本案中被告耕之健公司取得的土地承包经营权不属于法律规定的取得形式，故不能作为抵押财产。原告主张被告耕之健公司以抵押的位于宁乡县农村土地承包经营权及承包土地范围内的苗木、建筑物、设备设施对其借款合同项下的债务承担抵押担保责任的诉请，仅对抵押的设备设施有优先受偿权，其余诉请没有依据，不予支持。原告就被告耕之健公司借款合同项下的借款本息与被告景西都公司签订了《最高额抵押合同》，约定以景西都公司名下的土地承包经营权及承包土地上的苗木、建筑物、设备设施承担抵押担保责任，但经庭审查实以及被告景西都公司与被告严建军向原告出具的抵押承诺书载明的事实，相关土地承包经营权与承包土地上的相应财产物权属于被告严建军，故该《最高额抵押合同》的权利不能实现。被告严建军确认其向原告出具的抵押承诺书的真实意思表示系以其名下的位于望城县白箬铺镇光明村委会的土地承包经营权以及承包土地上的苗木、建筑物、设备设施对被告耕之健公司向原告借款的本息承担抵押清偿责任，承诺书载明的内容也具备法律规定的抵押合同的基本要素，本院对抵押承诺书的效力予以确认。但基于�述原告与被告耕之健公司签订的抵押合同中关于抵押财产的范围以及抵押权成立的理由，原告同样只能取得被告严建军在光明村土地承包经营权范围内添置的设备设施的优先受偿权，对于其余诉请，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告湖南耕之健生态农业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金6100000元，并支付借款利息530044.78元（利息已自2017年1月21日计算至2018年4月18日，后段利息依照月利率5.8187‰的标准计算至清偿之日止）；
二、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司就本判决确认的第（一）项债权对被告湖南耕之健生态农业有限公司名下的位于宁乡市坝塘镇龙佳村土地承包经营权范围内，于2016年9月26日前添置的设备设施享有优先受偿权，可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司就本判决确认的第（一）项债权对被告严建军名下的位于望城区白箬铺镇光明村土地承包经营权范围内，于2016年9月23日前添置的设备设施享有优先受偿权，可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四�被告严建军、喻红英、湖南景西都生态农业发展有限公司对被告湖南耕之健生态农业有限公司就本判决第（一）项所负债务向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；被告严建军、喻红英、湖南景西都生态农业发展有限公司承担担保责任后，可向被告湖南耕之健生态农业有限公司追偿；
五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费59018元，减半收取29509元，保全费2420元，合计31929元，由被告湖南耕之健生态农业有限公司、严建军、喻红英、湖南景西都生态农业发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 文彬
二〇一八年七月十二日
书记员 熊杏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权�债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业�设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；�果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。