广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第4164号
原告中国银行股份有限公司广州珠江支行，住所地广州市天河区。
负责人邓裕斌，行长。
委托代理人龚冬春、谢然，分别系广东南方福瑞德律师事务所律师及实习律师。
被告曹德有，户籍住址福建省武夷山市。
被告曹德春，身份证住址福建省武夷山市。
被告余丽燕，身份证住址福建省武夷山市。
被告曹祖顺，身份证住址福建省武夷山市。
被告曹丽苹，身份证住址福建省武夷山市。
被告王庆飞，户籍住址湖南省衡南县。
被告罗志明，身份证住址广东省从化市。
被告罗志坚，身份证住址广东省从化市。
被告汤耀文，身份证住址广东省从化市。
被告广东盛林融资担保有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人罗志明。
被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司的共同委托代理人田春，广东南粤律师事务所律师。
被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司的共同委托代理人龚德军，身份证住址广州市越秀区，系被告广东盛林融资担保有限公司公司员工。
被告广州市增城鑫顺五金加工厂，地址广州市。
执行事务合秋人曹德春、曹祖顺。
被告广州鑫众散热器有限公司，住所地广州市。
法定代表人曹德有。
被告广州鑫誉金属贸易有限公司，住所地广州市。
法定代表人曹丽苹。
原告中国银行股份有限公司广州珠江支行诉被告曹德有、曹德春、余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院于2013年8月30日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州珠江支行的委托代理人龚冬春、谢然，被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司的共同委托代理人田春、龚德军到庭参加诉讼。被告曹德有、曹德春、余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州珠江支行诉称：2012年5月17日，原告与被告曹德有、曹德春签订《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告曹德有、曹德春发放贷款10000000元，用于资金周转，贷款期限3年，月利率为6.65‰，供款总期36期，每月22还款；月利率为浮动利率，浮动周期为3个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；被告曹德有、曹德春未按贷款合同约定还本付息的，原告有权在不通知被告曹德有、曹德春的条件下解除贷款合同，提前收回贷款并按贷款合同约定处分抵押物等。同日，原告与被告广州鑫众散热器有限公司签订《个人贷款抵押合同》，与被告余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司签订《个人贷款保证合同》。《抵押合同》约定：被告广州鑫众散热器有限公司以从化市明珠工业园自编mzw0410-01地段作为上述贷款的担保物抵押给原告；《保证合同》约定：被告余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司对原告与被告曹德有、曹德春所签订的《个人贷款合同》项下的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2012年5月向被告曹德有、曹德春发放了贷款10000000元。但自14期开始，被告曹德有、曹德春并未依约还款。被告拖欠应供款，严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。现原告起诉要求法院判令：1、解除原告与被告曹德有、曹德春签订的《个人贷款合同》；2、被告曹德有、曹德春立即向原告归还借款本金5819612.19元及利息（含罚息，暂计至2014年2月22日为199967.8元，从2014年2月23日起至实际清偿之日止，以5819612.19元为本金，按中国人民银行相应档次的贷款基准利率上浮50%计算）；3、被告余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司对第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对被告广州鑫众散热器有限公司提供抵押的从化市明珠工业园自编mzw0410-01地段享有优先受偿权；5、十三被告承担本案全部诉讼费用。
被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司共同答辩称：一、根据原告与借款人曹德有、曹德春签订的《个人贷款合同》，及与抵押人广州鑫众散热器有限公司签订的《个人贷款抵押合同》的约定，抵押人广州鑫众散热器有限公司将其名下位于从化市明珠工业园自编mzw0401-01地段提供给原告作为上述贷款的抵押物，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权。另从被告广东盛林融资担保有限公司与曹德有、曹丽苹签订的《质押反担保合同》及广州鑫众散热器有限公司的《企业注册基本资料》可以看出，被告曹德有拥有广州鑫众散热器有限公司80%的股份，为该公司的法定代表人及实际控制人，该公司的另一股东曹丽苹（占有公司20%的股份）是曹德有的亲妹妹，为该笔贷款的保证人之一。因此，上述抵押物应当视为被告曹德有自己为该笔贷款提供的物的担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就被告曹德有以其公司名义提供的抵押物先行清偿债务，不足部分方可要求其他保证人清偿。二、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条第四款的规定，主合同的债权人在履行期届满后怠于行使债务人自己提供的物的担保，导致该抵押物价值减少、毁损或灭失的，应当视为债权人放弃该抵押物，其他保证人可以在债权人放弃该抵押物的价值范围内相应减轻或免除保证责任。根据抵押人广州鑫众散热器有限公司与原告签订的《个人贷款抵押合同》，上述抵押物估价为9752000元，上述抵押物通过法律途径处理后应当能够清偿逾期贷款。若原告在本案整个诉讼过程中（含一审、二审及执行阶段）放弃该抵押权而直接要求其他保证上人承担保证责任的，则其他保证人在原告丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。三、被告广东盛林融资担保有限公司已积极履行了《个人贷款保证合同》项下的保证责任，截至2013年10月22日，广东盛林融资担保有限公司替被告曹德有、曹德春向原告偿还了贷款901955.90元。
被告曹德有、曹德春、余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司均未到庭答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2012年3月29日，被告曹德有向原告递交一份《个人贷款申请表》，欲申请贷款10000000元。同年5月17日被告曹德有、曹德春与原告签订《个人贷款合同》（编号：jg62ca20121353）,约定：贷款金额为10000000元，贷款期限为36个月，自实际放款日起算；利率按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行；如未按期还款，自逾期之日起按本合同约定的贷款利率加收50%计收罚息，直至清偿本息为止；贷款采用按月等额本息还款的方式偿还，每月的22日为还款日；如被告曹德有、曹德春未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部提前到期，并终止或解除合同。
上述合同签订当日，原告与被告广州鑫众散热器有限公司签订《个人贷款抵押合同》（编号：dg62ca20121353），约定：被告广州鑫众散热器有限公司为被告曹德有、曹德春向原告的上述借款提供抵押担保；所担保债务包括借款本息、违约金、实现债权的费用等；抵押物为广州鑫众散热器有限公司位于从化市明珠工业园自编mzwo401-01地段面积18400平方米的地块。合同签订后，双方于2012年6月14日在房管部门办理了该地块的抵押登记手续，原告被登记为土地他项权利人。
同日，原告还分别与被告余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司签订《个人贷款保证合同》，约定上述被告分别就被告曹德有、曹德春与原告之间《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保债务包括借款本息、违约金、实现债权的费用等。
2012年5月30日，被告广东盛林融资担保有限公司向原告出具《同意放款通知书》，同意原告办理放款手续。2012年6月1日，原告向被告曹德有、曹德春放款6022000元。
2013年9月17日，因被告曹德有、曹德春逾期还款，原告向被告广东盛林融资担保有限公司出具《债务催收及代偿通知书》，要求被告广东盛林融资担保有限公司清偿被告曹德有、曹德春截止至2013年9月16日的债务6675963元。随后，被告广东盛林融资担保有限公司仅向原告代偿款项901955.90元，并取得原告的《代偿证明》。由于所欠款项一直未偿还，原告诉至本院。
原告称被告曹德有、曹德春自2013年7月起即未再还款，截止至2014年2月22日，两被告尚欠借款本金5819612.19元、利息199967.80元，并为此提供了一份贷款账户应还款资料汇总表证明。该表显示，截止至2014年3月13日，被告曹德有、曹德春尚欠本金余额5819612.19元、应收利息161563.85元、拖欠本金的罚息34246.46元、应收利息的罚息4157.49元。被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司对原告主张的欠款数额均无异议。
另，原告起诉时还曾提出要求被告曹德有、曹德春支付律师费201600元的主张，但庭审时，原告申请撤回了该项诉请。
本院认为：原告与被告曹德有、曹德春签订的《个人贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容于法无悖，合同合法有效。
合同签订后，原告已依约向被告曹德有、曹德春放款10000000元，该两被告理应依约按期还款。原告主张该两被告自2013年7月起即未再还款，两被告未到庭抗辩，视为放弃抗辩的权利，本院对原告所述予以采信。被告曹德有、曹德春拖欠贷款未偿还已构成违约，依据合同约定，原告有权解除与该两被告的贷款合同，并宣布合同项下贷款本息全部提前到期。现原告就被告曹德有、曹德春的欠款情况提交了有关欠息清单证明，被告曹德有、曹德春未到庭抗辩，本院对原告要求解除合同，并由被告曹德有、曹德春偿还借款本金5819612.19元及利息（含罚息，暂计至2014年3月13日为199967.80元，从2014年3月14日起至实际清偿之日止，以5819612.19元为本金，按中国人民银行相应档次的贷款基准利率上浮50%计算）的主张予以支持。超出上述标准的部分依据不足，本院予以驳回。
被告余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司分别与原告签订《个人贷款保证合同》，自愿为被告曹德有、曹德春的上述债务承担连带清偿责任，上述各被告与原告之间的保证合同关系成立。现被告曹德有、曹德春自2013年7月起未再还款，原告于2013年8月30日起诉要求上述保证人对被告曹德有、曹德春的债务承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。上述各被告承责后，依法可向被告曹德有、曹德春追偿。
被告广州鑫众散热器有限公司提供其位于从化市明珠工业园区自编mzw0410-01地段的地块作为抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，依约有权从处分该抵押物所得的价款中优先受偿。至于被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司提出的原告应在对抵押物优先受偿后再要求该四被告承责的问题，因现有证据无法证明上述抵押物是由被告曹德有自行提供作为抵押担保的，上述被告的该项抗辩依法不成立，本院不予采纳。
对于原告立案时原诉请的要求支付律师费的主张，因原告已于诉讼中申请撤回，属其对权利的合法处分，本院予以准许，并对上述诉请不予调处。
被告曹德有、曹德春、余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州珠江支行与被告曹德有、曹德春签订的《个人贷款合同》（编号：jg62ca20121353）；
二、被告曹德有、曹德春于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州珠江支行清偿借款本金5819612.19元及利息（含罚息，暂计至2014年3月13日为199967.80元，从2014年3月14日起至实际清偿之日止，以5819612.19元为本金，按中国人民银行相应档次的贷款基准利率上浮50%计算）；
三、被告余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司对上述判决主文第二项债务承担连带清偿责任，上述被告承责后，可向被告曹德有、曹德春追偿；
四、原告中国银行股份有限公司广州珠江支行对位于从化市明珠工业园区自编mzw0410-01地段的地块享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司广州珠江支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53940元，财产保全费5000元，均由被告曹德有、曹德春、余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司共同负担；公告费1000元，由被告罗志明、罗志坚、汤耀文、广东盛林融资担保有限公司共同负担154元，由被告曹德有、曹德春、余丽燕、曹祖顺、曹丽苹、王庆飞、广州市增城鑫顺五金加工厂、广州鑫众散热器有限公司、广州鑫誉金属贸易有限公司共同负担846元（公告费原告已预交至相关单位，不退回，由上述被告于本判决发生法律效力之日起七日内将公告费迳付予原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 廖敏敏
人民陪审员 张莉萍
人民陪审员 何 冰
二〇一四年四月三日
书 记 员 陈永妹
李煜
判决书已于2014年月日送达（32）