江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0826涟民6308号
原告刘跃成，男，汉族，1965年2月2日生，居民，住淮安市清浦区。
委托代理人罗士权，男，汉族，1959年9月17日生，居民，住淮安市清浦区。
被告李雷，男，汉族，1967年4月12日生，居民，住涟水县。
委托代理人黄克权，江苏尚淮律师事务所律师。
被告王亚智，男，汉族，1964年2月10日生，居民，住涟水县。
被告涟水润民置业有限公司，住所地涟水县涟城镇兴闻路15号。
法定代表人孙慧荣，该公司总经理。
委托代理人单亚红、田坚，江苏文通律师事务所律师。
被告刘守超，男，汉族，1963年10月18日生，居民，住涟水县。
原告刘跃成与被告李雷、王亚智、刘守超、涟水润民置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘跃成及其委托代理人罗士权，被告李雷委托代理人黄克权，被告王亚智，被告刘守超，被告涟水润民置业有限公司委托代理人单亚红、田坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘跃成诉称，2012年4月15日被告涟水润民置业有限公司与被告李雷签订一份《建设工程施工合同》，被告涟水润民置业有限公司将水岸城邦安置小区1#、5#楼发包给被告李雷承建，2012年4月23日被告李雷工地负责人王亚智与原告刘跃成签订了一份防水施工合同，合同签订后，原告按合同约定交给被告刘守超工程质量保证金50000元，约定待工程完成一半退还给原告。2015年4月11日，原告与被告李雷工地负责人王亚智、蒋鹏程、王浩、贾建林、刘守超结算，原告所做工程的总工程款为337845元，原告多次索要未果，故诉至法院，请求判令被告立即给付工程款307845元，退还保证金50000元，并支付逾期付款利息，由被告承担本案诉讼费用。
被告李雷辩称，原告所做防水及护栏工程不在被告李雷的工程承包范围之内，与被告李雷无关，被告王亚智不是被告李雷的项目负责人，原告对李雷的诉讼请求无事实和法律依据，所以原告对被告李雷的诉请不能成立。
被告王亚智辩称，我是被告李雷聘用的项目经理，合同是我和原告签订的。
被告涟水润民置业有限公司辩称，我公司与原告之间没有施工合同关系，原告是否在工地上做工程我公司不清楚，我公司将水岸城邦的有关工程发包给李雷，我公司是与李雷进行工程款结算的，与李雷之间有合同。
被告刘守超辩称，我收取原告50000元工程保证金是事实，当时原告和王亚智有合同，王亚智通知我收的，我是跟李雷和王亚智后面跑腿的。
经审理查明，2012年4月15日被告涟水润民置业有限公司与被告李雷签订一份《建设工程施工合同》，被告涟水润民置业有限公司将水岸城邦安置小区1#、5#楼发包给被告李雷承建，2012年4月23日被告李雷工地负责人王亚智与原告刘跃成签订了一份《防水施工合同》，合同签订后，原告按合同约定交给被告刘守超工程质量保证金50000元，约定待工程完成一半退还给原告。2015年4月11日，原告与被告李雷工地负责人王亚智、蒋鹏程、王浩、贾建林、刘守超结算，原告所做工程的总工程款为337845元，扣除总价的10%税收、管理等费用，原告应得工程款为304060元。
被告涟水润民置业有限公司为证明原告所做的防水及护栏工程在被告李雷施工范围内，提供水岸城邦安置小区1#、5#楼验收现场勘察记录、被告李雷向被告涟水润民置业有限公司提供的分项工程量清单与计价表等，均能反映原告所做的工程量在被告李雷所做工程范围内。
上述事实，有原、被告当庭陈述、并有原告提供的《建设工程施工合同》、《防水施工合同》、保证金收据、结算明细等证据载卷证实，本院予以确认。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因原告刘跃成不具备施工资质，因此原告刘跃成与被告王亚智签订的《防水施工合同》违反了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，应认定为无效。虽协议无效，但原告所做的工程已实际交付，故该工程款的结算应按照原告所做的实际工程量参照协议约定计算。原告所做工程的工程款为304060元，扣除已付的30000元，尚欠274060元。工程质量保证金50000元，已超出约定退还期限，亦应退还。被告王亚智、刘守超均系被告李雷聘用人员，其在涉案工程中所产生的民事行为应由被告李雷承担，因此被告李雷应当对原告工程款负清偿责任。被告涟水润民置业有限公司将工程违法发包给无资质的被告李雷，依法应当与被告李雷承担连带责任。对原告主张逾期利息，虽合同中与结帐单上均未作约定，但因被告的迟延付款事实上给原告造成一定损失，故对原告主张逾期利息，本院亦予支持。据此，经调解未果，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条、第二十六条之规定,判决如下:
一、被告李雷于本判决生效后十日内支付原告刘跃成工程款274060元及利息（274060元为本金，从2015年4月13日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率算至实际给付之日止）。被告涟水润民置业有限公司与被告李雷承担连带责任。
二、被告李雷于本判决生效后十日内支付原告刘跃成工程质量保证金50000元及利息（50000元为本金，从2015年4月13日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率算至实际给付之日止）。
三、驳回原告刘跃成其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6668元，由被告李雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账户：34×××54）
审 判 长 殷昌祥
人民陪审员 范清扬
人民陪审员 殷向阳
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 薛巧玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条规定处理即建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。