甘肃省华池县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1023民初4号
原告南梁镇人民政府
住所地：甘肃省庆阳市华池县南梁镇荔园堡村。
法定代表人李伟，该镇镇长。
委托代理人刘某某，男，汉族。
被告屈某某，男，汉族。
原告南梁镇人民政府诉被告屈某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南梁镇人民政府法定代表人李伟、委托代理人刘某某及被告屈某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告南梁镇人民政府诉称，红色南梁小镇自2011年11月拆迁建设，2013年11月完工，经验收合格后交原告分配安置。被告属于本次拆迁对象，在拆迁阶段，拆迁被告父亲屈某甲门面房61.11平方米、征用集体土地61.11平方米；住宅房屋面积184.75平方米、征用集体土地467平方米。在分配安置时，根据分配方案及被告的意愿，原告为其分配了三间门面房一套（房屋面积165.82平方米、国有土地面积168.49平方米）、A户型农宅一套（房屋面积151.01平方米，土地面积302.04平方米）。其中住宅房已办理了安置入住手续，经过折算后，被告仍需支付原告216786.06元。2014年3月20日，被告在未支付房款，未经原告许可的情况下，私自搬入该门面房经营餐馆。后经原告多次催要无果，现起诉要求被告支付原告房款216786.06元及逾期利息。
原告南梁镇人民政府向法庭提交的证据及质证、认证情况：
1.法人身份证明、组织机构代码证、南梁镇政府便函各一份，以证明原告主体适格的事实。
2.南梁红色景区项目建设征地拆迁安置方案，以证明拆迁依据及补偿标准。
3.南梁红色小镇建设拆迁安置房分配方案，以证明拆迁房安置依据。
4.2013年11月21日，南梁镇党委会会议记录复印件一份，以证明安置方案是经过党委会集体讨论决策。
5.华池县人民政府常务会议纪要复印件两份（第十六届43次，第十六届51次），以证明南梁拆迁方案，经过县常务会议讨论通过。
6.2011144号《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置协议书》一份，以证明被告拆迁房屋的基本情况。
7.2011005号《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置协议书》一份，以证明被告房屋安置的基本情况。
8.华池县南梁镇小城镇建设拆迁安置情况一览表复印件一份，以证明原告置换被告屈某某父亲第一套房屋的补偿情况。
9.南梁红色小镇安置房置换安置找补金额明细表复印件一份，以证明原告需要给被告退还5354.05元。
10.被告一折通复印件一份，以证明危房改造款已经打入被告父亲屈某甲账户。
11.南梁红色旅游小镇安置区单户附属工程概算表复印件一份，以证明附属物价款的基本情况。
被告对原告提交的证据不持异议，本院予以确认。
被告屈某某辩称，2011年11月27日、2012年1月18日，他父亲屈某甲与南梁镇人民政府分别签订了2011005、2011144号《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置协议书》属实。按照2011005号协议置换的门面房实际由他使用，他不缴纳房款，主要是乡政府不按照协议履行：1.安置住房价款，应当按照成本计算；2、附属物价款太高，应该值一万多；3.不应该计算房屋尖顶钱；4.危旧房改造款14900元要收回他不同意；5.不同意给付利息。综上，他认为减去尖顶钱、危房改造款、旧房面积找补价款（长余30几个平方米）、附属物按15000元计算，他应当支付给原告房款122024.85元。
被告屈某某向法庭提交的证据及质证、认证情况：
1.拆迁安置协议书一份，以证明乡政府拆迁补偿的事实。
2.南梁红色小镇安置房置换安置找补金额明细表原件一份，以证明置换给被告的安置房费用。
原告对被告提交的证据不持异议，本院予以确认。
经审理查明，2011年11月，红色南梁小镇拆迁建设工程开工，被告父亲屈某甲属于本次拆迁对象。2011年11月27日、2012年1月18日，被告父亲屈某甲与南梁镇人民政府分别签订了2011005、2011144号《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置协议书》。2011005号协议约定，拆迁被告父亲屈某甲房屋61.11平方米、征用集体土地61.11平方米。被征收房屋产权调换及补偿，按照《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置方案》的有关规定，按实际面积长退短补。原告给付被告停业补偿费32400元，房屋搬迁补助费3055元。被告于2011年11月28日前将被拆迁房屋腾空，并交由原告拆除。在分配安置时，根据分配方案及被告的意愿，原告为其分配了三间门面房一套，房屋面积165.82平方米，土地面积168.49平方米。
2011144号协议约定，拆迁被告父亲屈某甲住宅房屋面积184.75平方米、征用集体土地467平方米。被征收房屋产权调换及补偿，按照《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置方案》的有关规定，按实际面积长退短补。原告给付被告附属物补偿费50869元、安置费23100元、房屋搬迁补助费2000元。被告于2012年1月19日前将被拆迁房屋腾空，并交由原告拆除。在分配安置时，根据分配方案及被告的意愿，原告为其分配A户型农宅一套，房屋面积151.01平方米，土地面积302.04平方米。
另查明，2013年12月5日，原告与被告父亲屈某甲在华池县南梁镇小城镇建设拆迁安置情况一览表及南梁红色小镇安置房置换安置找补金额明细表签字，确认了置换给被告父亲屈某甲住宅安置房总造价364799.05元，安置房面积151.01平方米，面积单价2096.17元；集体土地302.04平方米，面积单价51.75元。原告给被告找补房屋面积33.74平方米，找补金额22468.36元；集体土地置换面积307.58元，原告给被告找补面积5.54平方米，金额286.69元；原告给被告安置费12600元。被告给付原告位置费15101元、危旧房款14900元。综上，住宅房原告应给付被告5354.05元。
又查明，置换给被告的门面房总造价329792.24元，面积165.82平方米，面积单价1806.91元，安置房附属物费用30170.42元。房屋置换面积61.11平方米，被告应给原告找补面积104.71平方米，找补金额219371.97元。集体土地置换面积220.53平方米，分配面积168.49平方米，原告给被告找补面积52.04平方米，找补金额2693.07元。原告给付被告半年安置费5400元。经过折算后，被告仍需支付门面房款205924.85元。2014年3月20日，被告屈某某在未支付门面房款，未经原告许可的情况下，搬入该门面房经营餐馆。经原告多次催要房款无果，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告父亲屈某甲于2011年11月28日，签订的2011005号和2012年1月18日签订的2011144号《南梁红色景区项目建设征地拆迁安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议合法有效。2013年12月5日，原告与被告父亲屈某甲在华池县南梁镇小城镇建设拆迁安置情况一览表及南梁红色小镇安置房置换安置找补金额明细表签字，确认了置换后被告父亲屈某甲住宅房屋的总造价、面积单价以及住宅安置房被告应付原告尖顶费、位置费、危旧房款，置换后原告应给付被告5354.05元，本院予以认可。置换后的门面房实际由被告屈某某经营餐馆，且屈某某愿意承担给付房款的义务，经过折算，被告屈某某应给付原告门面房款205924.85元，故原告南梁镇人民政府要求被告屈某某给付门面房款的请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的请求，因协议中未约定，原告亦未提供证据证明，本院不予支持。被告屈某某以安置住房应当按照成本计算、附属物价款太高的辩解理由，未提供证据证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
由被告屈某某于本判决生效之日起十日内给付原告南梁镇人民政府安置房款205924.85元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4662元，由被告屈某某承担4662元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 张海燕
代理审判员 李海龙
人民陪审员 张淑琴
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 朱 雅