广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1022民初1017号
原告中国农业银行股份有限公司田东县支行。
负责人冯颜华，该行行长。
委托代理人骆小东，该行职员。
委托代理人黄荣武，该行职员。
被告胡建明，居民。
被告麻玉妙，居民。系胡建明妻子。
原告中国农业银行股份有限公司田东县支行（以下简称农行田东支行）与被告胡建明、麻玉妙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日受理后，依法由代理审判员龙彪适用简易程序于2016年6月3日公开开庭审理了本案。书记员黄彩色担任法庭记录。原告农行田东支行的委托代理人骆小东、黄荣武到庭参加诉讼。被告胡建明、麻玉妙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行田东支行诉称，被告胡建明、麻玉妙于2006年5月16日与原告签订《个人自建房担保借款合同》，借款额度80000元，借款用途为自建房，贷款期限为2006年5月18日至2016年5月18日，还款方式等额本息还款，贷款采用抵押担保方式，以被告胡建明、麻玉妙共有的位于田东县城东华瑞大厦南侧在建房地产（国有土地使用权证号东国用（2002）第494号）设定抵押，抵押登记证明书为东建房押字（2006）第066号。被告办妥贷款、抵押登记手续后，原告根据合同条款约定于2006年5月18日足额将8万元贷款发放给被告。贷款发放后，被告于2012年12月20日起未能按照合同约定按时还款，目前已逾期期数36期，本息累计欠款34643.25元。原告多次向被告催偿未果，原告认为被告已违反合同第七条的规定，根据合同第十六条第2款规定，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放借款。综上，原告认为借贷双方签订的《个人自建房担保借款合同》合法有效，合同双方均应依照合同之约定享有和履行自己的权利和义务，被告未按期向原告清偿贷款本息，已构成了严重违约。为维护原告的的合法权益，特向人民法院起诉，请求人民法院依法判令：1、被告胡建明、麻玉妙立即偿还原告贷款本金33252.25元，利息6539.02元（利息计至2015年11月20日，2015年11月21日以后继续按原合同规定计算偿还，直至偿清为止），本息合计39791.27元；2、本案诉讼费用由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《个人自建房担保借款合同》、《抵押物清单》，证明原告与被告之间存在合法的金融借款合同法律关系和抵押担保法律关系；
2、《个人借款凭证》、《信贷业务申请表》，证明原告按约定向被告胡建明发放了8万元贷款；
3、《被告身份证复印件》，证明被告的身份证明；
4、《逾期贷款情况表》，证明被告欠款明细；
5、《抵押证明材料》，证明被告位于田东县城东华瑞大厦南侧国有土地使用证号为东国用（2002）第494号的在建房地产已办理贷款抵押登记。
被告胡建明、麻玉妙未作答辩，未提交证据，亦未向法庭说明正当理由，视为其自动放弃对原告所作陈述、所举证据进行抗辩、举证、质证的权利。
原告农行田东支行所提交的证据1-5，本院审查后认为，以上证据真实可靠、来源合法、与待证事实高度关联，本院依法予以认定，并确认其对相应事实具有完全证明力。
综合全案有效证据，本院确认以下法律事实：
被告胡建明、麻玉妙系夫妻关系。2006年5月11日，二被告以自建住房资金不足为由，向原告申请贷款8万元。2006年5月16日，原告作为贷款人、被告胡建明作为借款人及抵押人、被告麻玉妙作为抵押人共同签订了《个人自建房担保借款合同》（合同编号：45105200600007147），合同主要约定：借款金额80000元；借款用途为用于国有土地使用权证号为东国用（2002）第494号的个人住房建设；借款期限为120个月，自2006年5月16日起至2016年5月16日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款利率为在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上下浮10%，即执行年利率5.751%，如遇基准利率调整，贷款人按调整后基准利率执行新的借款执行年利率，不另行通知借款人、抵押人；还款方式为等额本息还款，每月20日为还款日，每月还款金额为878.19元。同日，被告胡建明、麻玉妙以其位于田东县城东华瑞大厦南侧国有土地使用权证号为东国用（2002）第494号的个人在建住房设定抵押，抵押权人为中国农业银行田东县支行，抵押登记证明书为东建房押字（2006）第066号，有效期为2006年5月16日至领取《房屋他项权证》之日止。2006年5月18日，原告向被告胡建明在原告处开设的账号为95×××16的个人结算账户上发放贷款80000元。原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用。在审理过程中，原告将诉讼请求变更为：1、被告胡建明、麻玉妙立即偿还原告贷款本金33252.25元，利息6539.02元（利息计至2015年11月20日，2015年11月21日以后继续按原合同规定计算偿还，直至偿清为止），本息合计39791.27元；2、本案诉讼费用由被告承担。原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用。在审理过程中，原告将诉讼请求变更为：1、被告胡建明、麻玉妙立即偿还原告贷款本金33252.25元，利息6539.02元（利息计至2015年11月20日，2015年11月21日以后继续按原合同规定计算偿还，直至偿清为止），本息合计39791.27元；2、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，原告农行田东支行与被告胡建明、麻玉妙签订的《个人自建房担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效的合同，应受法律保护，合同双方应全面履行合同义务。原告在合同签订后已履行了发放贷款的义务，被告胡建明在借款期限内未依约偿还借款本息，其行为已构成违约，截止合同期满之日即2016年5月18日，被告胡建明已连续超过36期拖欠原告借款本金33252.25元和利息6539.02元（利息暂计至2015年11月20日）。因此，原告农行田东支行要求被告胡建明偿还借款本金33252.25元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告麻玉妙系被告胡建明的妻子，亦是抵押人，诉争借款行为发生在二被告婚姻关系存续期间，所借款项用于二人家庭自建房建设，因此，被告胡建明向原告所借款项为被告胡建明与被告麻玉妙夫妻共同债务，夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同债务应当共同清偿。被告胡建明、麻玉妙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告胡建明、麻玉妙向原告中国农业银行股份有限公司田东县支行偿还借款本金33252.25元和利息6539.02元（利息暂计至2015年11月20日，2015年11月21日起的利息按合同约定计付至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）。
案件受理费784元，减半收取392元，由被告胡建明、麻玉妙负担。
上述款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请则视为放弃权利。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。户名：待结算财政款项
----法院诉讼费专户，账号：605101012001397，开户行：农行百色分行营业部。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 龙 彪
二〇一六年六月十二日
书 记 员 黄彩色