江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初10429号
原告：招商银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路2-6号。
主要负责人：江晓华，该行行长。
委托诉讼代理人：朱兵，江苏新苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷宁，江苏新苏律师事务所律师。
被告刘国庆，男，1972年10月1日出生，住江苏省昆山市玉山镇。
被告陆艳，女，1972年4月12日出生，住江苏省昆山市玉山镇。
原告招商银行股份有限公司昆山支行（以下简称招商银行）与被告刘国庆、陆艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日受理后，依法适用简易程序，于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及被告刘国庆、陆艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行提出诉讼请求：1、两被告立即偿还借款本金245479.5元，支付利息、罚息、复利；2、两被告赔偿原告实现债权的费用11326元；3、原告实现抵押权；4、本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2013年1月21日，两被告向原告申请贷款并与原告签订个人授信协议，约定原告向被告提供49万元授信额度，授信期间72个月。原、被告签订个人授信最高额抵押合同，被告以坐落于昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室房产提供抵押担保。同日，被告填写个人贷款周转易功能申请表并与原告签订个人贷款周转易协议书，约定原告在授信额度内给予被告总额49万元的周转易限额，周转易贷款期限为60个月。2013年3月7日，被告支用借款49万元。后两被告未按约还款，截至2016年4月15日，本金余额245479.5元，欠息28726。87元。
被告刘国庆、陆艳共同辩称，2014年延期6个月后，被告每月还款是正常的，银行的王经理没有告诉被告还款先扣之前的逾期部分。现借款尚未到期，要求原告明确逾期本息的具体金额。另外，被告曾于2016年2月21日、3月21日连续打款至还款账户，但银行直到4月13日才扣款，不应计算这两个月的逾期罚息、复利。
原告招商银行围绕诉讼请求依法提交了证据1、贷款申请表；2、个人授信协议；3、个人授信最高额抵押合同、他项权证；4、个人贷款周转易功能申请表及协议书；5、交易流水；6、欠款明细；7、聘请律师合同。被告刘国庆、陆艳提交证据交易明细表、账单列表，原、被告对对方证据的真实性均无异议，本院对此予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明：2013年1月21日，被告刘国庆、陆艳与原告签订个人授信协议，约定原告为被告提供总额49万元的可循环授信额度，授信期间自2013年3月6日至2018年3月6日，授信期间内，被告可循环使用授信额度，对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体合同。被告未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权按具体合同执行利息水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告连续3个月或累计6个月未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回贷款本息和相关费用。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用均由被告承担。被告刘国庆、陆艳共同与原告签订个人授信最高额抵押合同，以坐落于昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室房产提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等。同日，被告刘国庆向原告申请个人贷款周转易功能，并由被告刘国庆、陆艳共同与原告签订个人贷款周转易协议书，约定原告为被告开通周转易功能，在授信额度内给予49万元周转易限额供其通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付。期限60个月，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行同期基准利率上浮30%，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。上述抵押于2013年3月5日办理登记。2013年3月7日，被告刘国庆通过周转易功能支用借款49万元，期限60个月，到期日2018年3月7日。后两被告未能按时足额还款，截至2016年4月15日，本金余额245479.5元，欠息28726.87元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费11326元。
本院认为：被告刘国庆向原告借款49万元，未按约履行还款义务，截至2016年5月23日，本金余额245479.5元，欠息28726.87元，事实清楚，属于个人授信协议约定原告有权提前收回贷款额度内本息和相关费用的情形，故原告要求被告归还借款本息，本院予以支持。被告关于借款尚未到期的答辩意见，本院不予采纳。合同约定被告承担原告实现债权的律师费，且原告发生的律师费金额属合理范围内，故原告要求被告赔偿其为实现债权发生该部分损失11326元，本院亦予支持。被告陆艳共同申请授信、签订授信协议、抵押合同、周转易协议，应承担共同还款责任。两被告提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。
据此。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告刘国庆、陆艳应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金245479.5元并支付利息（截至2016年4月15日，欠息28726.87元，2016年4月15日后的利息按合同约定的贷款利率、罚息利率标准计算至实际给付之日止）。
二、被告刘国庆、陆艳应于本判决发生法律效力之日起十日内共同赔偿原告招商银行股份有限公司昆山支行其他损失11326元。
三、被告刘国庆、陆艳不履行上述付款义务的，原告招商银行股份有限公司昆山支行有权以坐落于昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室房产折价或变卖、拍卖该财产所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5438元，减半收取2719元，保全措施申请费2020元，合计4739元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 洪巍
二〇一六年九月二十六日
书记员 严夏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。