福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0102民初1374号
原告：中国银行股份有限公司福州茶亭支行，住所地福建省福州市鼓楼区八一中路41号新兴大厦一层北侧02商场（原14-27号店）。
负责人：王小梅，该行行长。
委托诉讼代理人：兰润芳、李倩倩，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
被告：陈纬，男，汉族，1969年9月15日出生，住福建省福州市晋安区。
被告：林秀清，女，汉族，1973年11月18日出生，住福建省福州市晋安区。
原告中国银行股份有限公司福州茶亭支行（下称中行茶亭支行）与被告陈纬、林秀清金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼，俩被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行茶亭支行向本院提出诉讼请求：1.判令俩被告向原告偿还贷款本金1029820.63元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项实际还清之日止，暂计至2017年11月21日止为85791.7元）；2.判令俩被告赔偿原告因本案支出的律师代理费20850元；3.判令原告对俩被告所抵押的陈纬名下位本市晋安区路末端东南侧香山春天2#楼1206单元有权折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.判令俩被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年11月24日，原告与被告陈纬签订《个人一手住房贷款合同》，约定原告向陈纬提供贷款118万元，贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算，用于购买位晋安区路末端东南侧香山春天2#楼1206单元。合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.16875‰；合同项下贷款还款方式为按月等额本息还款，贷款按月结算和付息，每月的10日为还款日、结息日和付款日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；若借款人未按约定期限归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。合同还约定，因本合同订产立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。上述合同项下的贷款采用抵押担保，被告陈纬以其所购买的其名下位本市晋安区路末端东南侧香山春天2#楼1206单元房屋及相应土地使用权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年1月5日，原告依约向被告陈纬发放贷款118万元。但是被告陈纬自2016年6月起未依约偿还贷款本息，原告于2017年6月8日向被告陈纬宣布贷款提前到期。暂计至2017年11月21日，被告陈纬尚欠原告贷款本金1029820.63元，利息、罚息、复利合计为85791.7元。被告林秀清系被告陈纬配偶，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，林秀清依法应对陈纬的上述债务承担共同偿还责任。综上，由于被告的违约行为严重侵害原告的合法权益，故诉至法院望判如所请。
陈纬、林秀清未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年11月24日，原告与被告陈纬签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号CTSH-2011-01-0010）及合同附件，合同中约定：原告向陈纬提供贷款118万元，贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算，用于购买位晋安区路末端东南侧香山春天2#楼1206单元。合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.16875‰；合同项下贷款还款方式为按月等额本息还款方式，贷款按月结算和付息，每月的10日为还款日、结息日和付款日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；若借款人未按约定期限归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期；合同还约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、公告费用等）由借款人承担。合同中另约定：本合同项下的贷款采用抵押担保方式，由被告陈纬以其所购买的其名下位福州市晋安区路末端东南侧）香山春天2#楼1206单元房屋（所有权证号FZ15039010）向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2012年1月5日，原告依约向被告陈纬发放贷款118万元，根据借款借据中载明贷款月利率6.1687‰，贷款期限自2012年1月5日至2032年1月5日。合同履行过程中，被告陈纬自2016年6月起未依约偿还贷款本息，原告于2017年6月8日向被告陈纬发函宣布贷款提前到期。截止至2017年11月21日，被告陈纬尚欠原告贷款本金1029820.63元，欠利息、罚息、利息合计85791.7元。原告于2017年12月委托上海锦天城（福州）律师事务所律师代为进行本案诉讼，并支付律师代理费20850元。
另查，被告林秀清系被告陈纬配偶，俩人于2007年11月5日登记结婚；被告陈纬提供案涉房屋作为本案借款的抵押担保时，林秀清作为该房屋的共有人对于该抵押担保行为予以签名确认。
本院认为，原告与被告陈纬间形成借款及抵押担保合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，当事人应依约履行，现被告陈纬未按约定履行还款义务，系属违约，应依法承担违约责任，现原告诉请被告陈纬应偿还截止至2017年11月21日尚欠的贷款本金1029820.63元及利息、罚息、利息合计85791.7元，以及之后至款项还清之日止仍按借款合同的约定标准而产生的利息、罚息、复利的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；原告诉请被告陈纬应按合同约定支付其为实现债权而支出的律师代理费，亦符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈纬向原告借款系用于购买案涉房屋，被告林秀清对此是知晓的，且作为案涉房屋共有人对案涉房屋提供抵押担保予以确认，可以说明被告陈纬向原告所借款项系用于俩被告的夫妻生活，故被告林秀清应依法对本案债务承担共同偿还责任。俩被告自愿以其所有案涉房层为作为本案借款债务的抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效，原告有权以案涉房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。俩被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈纬、林秀清于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司福州茶亭支行偿还借款本金1029820.63元及利息、罚息、复利（截止至2017年11月21日利息、罚息、利息为85791.7元，之后的利息、罚息、复利之后仍按借款的约定标准计至款项还清之日止）；
二、被告陈纬、林秀清于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司福州茶亭支行支付为实现债权支出的律师代理费20850元；
三、原告中国银行股份有限公司福州茶亭支行对于被告陈纬、林秀清所抵押的陈纬名下位福州市晋安区路末端东南侧）香山春天2#楼1206单元房屋（所有权证号FZ15039010）有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15028元，适用简易程序减半收取7514元，由俩被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 林 航
二〇一八年六月十四日
书记员 孙兰兰
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。