湖南省衡南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南法民一初字第391号
原告倪英，女，1949年10月13日出生，汉族，衡南县人。
委托代理人倪兰花，女，衡阳市溥天律师事务所律师，特别授权。
委托代理人费兰，女，衡阳市蒸湘区立新法律服务所法律工作者，一般授权。
被告周春燕，女，1936年4月23日出生，汉族，衡南县人。
委托代理人罗兆衡，男，1931年5月29日出生，汉族，衡南县人，特别授权。
委托代理人唐真贵，男，衡阳市百姓法律服务所法律工作者，一般授权。
原告倪英与被告周春燕相邻关系纠纷一案，本院于2014年10月21日受理，由审判员罗立明担任审判长，与审判员贺清元、人民陪审员江东海组成合议庭于2014年11月14日公开开庭进行审理。原告倪英及其委托代理人倪兰花、费兰，被告周春燕的委托代理人唐真贵、罗兆衡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪英诉称：原、被告系邻居，2014年8月，被告拆除位于衡南县茶市镇贺新村杨柳组的旧房（一层楼高），准备改建新房。因被告欲改建的新房离原告家太近，影响原告家的采光、通风等，再加上被告家建新房并未获得有关部门的批准，原告便不准被告建房，双方为此发生争执。2014年8月16日，经镇司法所调解，双方达成了被告可建一层新房的协议。但协议签订后，被告却违反协议，唆使他人打伤原告及原告家人，将新房建了二层高。因此，被告周春燕的新房严重影响了原告倪英房屋的采光、通风等，严重侵犯了原告倪英的相邻权。特此向贵院起诉请求法院判令被告拆除侵犯原告相邻权的违章建筑，排除妨碍；本案诉讼费用由被告承担。
原告倪英为支持其诉讼请求，向本院提供给了下列证据：
1、原告的土地使用证，证明原告于2008年合法取得土地使用权的事实；
2、衡南县国土资源局责令被告停止使用国土资源违法行为通知书及送达回证、勘测笔录、询问笔录，证明被告建房的行为经有关部门确认违法以及侵权原告相邻权的事实；
3、茶市镇人民调解委员会调解协议书及调解笔录，证明被告侵权事实及被告违反协议，经多次调解仍未停止侵权；
4、照片，证明被告建房的事实以及被告房屋影响原告采光和通风通行的事实。
对原告提供的以上证据，被告周春燕质证认为：对证据1-3的关联性有异议，对证据4的证明目的有异议，被告于1992年取得土地使用权证，被告在原址上重建新房，原告所说影响其通风采光的事实不存在。本院认为以上证据能反映本案的客观事实，可以作为本案的定案依据。
被告周春燕辩称：第一、对原告的诉讼请求，被告不同意原告诉请；第二、原告所述与事实不符，被告建房没有影响原告的通风采光；第三、原告没有指明被告究竟违反了哪项法律标准，应视为没有法律依据。综上，原告诉请没有事实与法律依据。
被告周春燕为支持其答辩理由，向本院提供了以下证据：
1、茶市镇贺新村杨柳村民小组的证明1份和村民罗义元出具的证明1份，证明原告出卖住房给罗义元后，再申请宅基地应不予批准；
2、南集建（1992）字第0601719号集体土地建设用地使用证，证明被告用益物权优先；
3、老地基现场图片一张和8名村民联合出具的证明1份，证明被告出让集体建设用地使用权21.25平方米后，原告仍野蛮阻扰被告办证和施工，并致使被告受伤和务工损失；
4、村（组）同意被告周春燕重建房屋的意见书，证明村（组）已同意被告因房屋破烂需重建；
5、16名村民联合出具的申请与要求，证明农村建住房普遍为2层以上；
6、村民罗小刚出具的证明1份和照片8张，证明被告在原址上重建房屋，没有影响原告的通风采光；
7、周春燕身份证复印件1份，证明被告周春燕的身份。
对于被告提供的以上证据，原告质证认为：对证据1的真实性和关联性有异议；对证据2的真实性、合法性和证明目的有异议；对证据3的证明目的有异议，被告房屋没有影响原告房屋的通风采光，对其中的证明的真实性和关联性有异议；对证据4的真实性和证明目的有异议有异议；对证据5、6的真实性和合法性有异议，且证人没有出庭作证，对证据6中的照片的证明目的有异议；对证据7无异议。本院认为以上证据反映了本案的相关事实，可以作为本案的定案依据。
经被告周春燕申请，证人罗绍屈和罗少伟出庭作证。证人罗绍屈证明原告倪英曾经卖出宅基地，被告拥有建房土地的土地使用权，且建房没有影响原告房屋的通风采光；证人罗少伟证明被告新建房屋没有影响原告房屋的通风采光。原告倪英质证认为上述证人证言均与事实不符，被告周春燕质证认为上述证人证言是事实。本院认为以上证人证言可以作为本案的参考依据。
经审理查明：2008年原告倪英取得茶市镇贺新村杨柳组的195.5平方米的土地使用权，并于当年建设新房。被告周春燕于1992年5月1日取得茶市镇贺新村杨柳组的133.29平方米的土地使用权。被告周春燕于2014年8月17日拆除原宅基地上的旧房，建设新房。原、被告双方发生纠纷。因被告周春燕建设新房未取得国土部门的批准，因而于2014年9月1日被衡南县国土资源局下达南国土资执停字（2014）茶010号责令停止国土资源违法行为通知书。被告未停止建房，因原、被告因被告建房之事矛盾越来越大，经茶市镇人民调解委员会调解，双方当事人于2014年9月30日达成调解协议；1、原告倪英同意被告周春燕拆除旧房改建新房；2、被告周春燕改建的新房为一层高；3被告周春燕改建的新房东外墙紧连罗春华厨房，西外墙以原告倪英正房窗户往东一块瓷砖为线，北墙以原告倪英水沟的南面为界扯直线至东。但被告周春燕北墙的屋檐滴水只能落入原告倪英的水沟内。损毁的水沟应砌好粉好，该项由被告周春燕负责相关材料及费用；4、本协议均系双方真实意思表示，签字即发生法律效力，双方当事人自愿表示不再发生任何纠纷。后被告周春燕违反协议将改建房屋建为2层，在一定程度上影响了原告周春燕房屋的通风采光。原告周春燕于2014年10月21日向本院提起诉讼。
本院认为：原告倪英和被告周春燕均拥有与其房屋相对应的土地使用权，原告倪英和被告周春燕在庭审中均提出对对方土地使用权合法性的质疑，但都没有足够证据证明，故本院不予采信。原告倪英房屋的正面与被告周春燕房屋的背面距离最近处不足两米，被告周春燕的房屋越高就越影响原告倪英的房屋通风采光，故茶市镇人民调解委员会在双方发生纠纷后进行调解，双方当事人达成了调解协议，原告倪英同意让被告周春燕拆除旧房改建新房，被告周春燕同意新房只建一层。该协议既符合有利生产、方便生活、团结互相、公平合理的精神，又属双方自愿，故该协议合法有效。现被告周春燕违反协议将房屋建成两层，既违反自愿了协议约定，同时，也妨碍了原告倪英房屋的通风、采光，属侵权行为，所以，原告请求拆除侵犯原告相邻权的建筑、排除妨碍，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：
被告周春燕于本判决生效后三十日内拆除在衡南县茶市镇贺新村杨柳组所建房屋的第二层。
本案受理费80元，由被告周春燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衡阳市中级人民法院。
审 判 长 罗立明
审 判 员 贺清元
人民陪审员 江东海
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 唐伟文
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。