浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1192号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：朱小平。
委托代理人：赵蓓蕾、周旭蕾。
被告：陈薇娅。
被告：石福春。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行诉被告陈薇娅、石福春金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理。本案受理后，原告向本院提出财产保全的申请，要求对被告陈薇娅所有的坐落于本市乐成镇双雁花苑D幢305室的房产（所有权证号：010f45699）予以诉讼保全，并提供了担保，本院审查后，裁定对上述财产予以查封。本案依法由审判员李朝方适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵蓓蕾、周旭蕾到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年9月7日，被告陈薇娅与原告签订了《个人最高额抵押合同》（编号为：1100813811077），约定所担保的主合同为债务人即陈薇娅与债权人即原告在2011年9月7日至2016年9月7日止的期间内连续签署的一系列合同；约定被担保的主债权为由债权人在上述期间内向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务，最高余额不超过人民币323万元；抵押担保的范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。合同签订后，陈薇娅到房产管理部门办理了相关的抵押登记手续（他项权证编号：温房他证乐清市字第1046**号）。
2013年9月9日，陈薇娅因购酒水需要，与原告签订了一份《个人借款合同》（编号：90122013100512112102），合同约定：借款金额为人民币120万元；借款期限为自2013年9月9日起至2014年9月9日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准年利率上浮15%计算，即签署本合同时年利率为6.9%；还款方式采用分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月10日。若借款人未按规定按时足额偿付当期借款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，本合同约定对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，还可对未支付的利息计收复利，且该合同对违约事件和违约处理等均作了明确约定。
合同签订后，原告按协议约定支付给陈薇娅人民币120万元。由于陈薇娅在合同履行期内未按合同约定按时支付利息，构成严重违约，根据上述合同有关约定，原告于2014年5月14日要求尚未到期的上述《个人借款合同》立即到期。由于该笔借款发生在陈薇娅和被告石福春的婚姻关系存续期间，故应由陈薇娅、石福春共同承担偿还责任；此外，陈薇娅还应承担抵押担保责任。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令二被告共同偿还原告贷款本金120万元及利息（利息暂算至2014年5月13日止为人民币13753.44元；逾期利息自2014年5月14日起至实际支付之日止，按年利率10.35%计算；复利按逾期利息计息）；2、依法判令被告陈薇娅对上述款项承担房产抵押的责任，依法拍卖或变卖坐落在乐成镇双雁花园D幢305室的房产（房权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款应优先偿还原告的上述款项；3、依法判令二被告共同承担本案诉讼费、诉讼保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码各一份，证明原告身份；
2、被告身份证、结婚证，证明两被告身份及二被告于2012年12月21日登记结婚的事实；
3、《个人借款合同》及借款凭证，证明原告与被告陈薇娅签订借款合同及原告已经履行发放贷款义务的事实；
4、《个人最高额抵押合同》、他项权证、房产权证，证明被告陈薇娅为向原告的借款承担最高额抵押担保责任，并已经到房产管理部门办理了抵押物登记的事实；
5、欠息凭证及催款通知书，证明被告陈薇娅未按时偿付借款本息及原告通知其借款合同提前到期的事实。
二被告未做答辩也未向本院提供证据。
原告提供的证据经庭审出示，因二被告未到庭质证，应视为其对原告提供的证据放弃质证的权利。本院审查后认为，原告提供的证据内容真实、合法，能够证明待证事实，本院予以采信。
经审理查明：二被告为夫妻关系。2011年9月7日，被告陈薇娅与原告签订了《个人最高额抵押合同》（编号为：1100813811077），约定所担保的主合同为债务人即陈薇娅与债权人即原告在2011年9月7日至2016年9月7日止的期间内连续签署的一系列合同；约定被担保的主债权为由债权人在上述期间内向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务，最高余额不超过人民币323万元；抵押担保的范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。合同签订后，陈薇娅到房产管理部门办理了相关的抵押物登记（他项权证编号：温房他证乐清市字第1046**号）。
2013年9月9日，陈薇娅因购酒水需要，与原告签订了一份《个人借款合同》（编号：90122013100512112102），合同约定：借款金额为人民币120万元；借款期限为自2013年9月9日起至2014年9月9日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准年利率上浮15%计算，即签署本合同时年利率为6.9%；还款方式采用分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月10日。若借款人未按规定按时足额偿付当期借款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，本合同约定对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，还可对未支付的利息计收复利，且该合同对违约事件和违约处理等均作了明确约定。
合同签订后，原告于同年9月10日支付给陈薇娅人民币120万元，陈薇娅向原告出具了借据。借款后，陈薇娅未按合同约定按时支付利息，原告于2014年5月14日通知被告尚未到期的上述《个人借款合同》立即到期。截止2014年5月13日，被告陈薇娅尚欠原告借款本金120万元，利息13753.44元。
本院认为：原告与被告陈薇娅签订借款合同，系双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效合同。被告陈薇娅未按时偿付借款本息，其行为构成违约，原告根据合同约定通知其借款合同提前到期并要求其偿付借款本金120万元及借款期内利息、复利、逾期利息符合借款合同约定，本院予以支持。原告与被告陈薇娅签订的最高额抵押合同，抵押物已经办理了抵押登记，现债务人陈薇娅不能清偿到期债务，陈薇娅应承担抵押担保责任，原告有权就拍卖或变卖坐落于本市乐成镇双雁花园D幢305室的房产（房权证号：乐房权证乐成镇字第××号）的所得款，在抵押合同约定的最高额323万元内优先受偿。被告陈薇娅的上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，属于二被告共同债务，应由二被告共同偿还。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十三条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈薇娅、石福春应共同偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金120万元及利息、逾期利息（借款期内利息为13753.44元，逾期利息以借款本金1213753.44元为基数，自2014年5月14日起按年利率10.35%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告陈薇娅逾期未履行上述债务，则拍卖或变卖被告坐落于本市本市乐成镇双雁花园D幢305室的房产（房权证号：乐房权证乐成镇字第××号），原告对所得款在最高额323万元内优先受偿。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15724元，减半收取7862元，财产保全费5000元，合计12862元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 李朝方
二〇一四年八月四日
代书记员 施古月