湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第879号
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市鹤城区迎丰中路618号。
负责人张湘江，系该行负责人。
委托代理人舒清（特别授权），女，汉族，1979年1月2日出生，系该行员工。
委托代理人邓永红，女，苗族，1966年4月7日出生，系该行员工。
被告唐容德，男，汉族，1962年12月18日出生。
被告李金凤，女，汉族，1964年8月15日出生，系唐容德之妻。
被告唐宜德，男，汉族，1966年10月16日出生。
被告金友华，女，汉族，1968年1月11日出生，系唐宜德之妻。
被告唐富德，男，汉族，1968年3月24日出生。
被告谢移花，女，汉族，1969年7月2日出生，系唐富德之妻。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行与被告唐容德、李金凤、唐宜德、金友华、唐富德、谢移花金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员袁婷担任审判长，与人民陪审员黄三玉、石义军组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理，代理书记员夏轶担任庭审记录。原告中国农业银行股份有限公司怀化分行的委托代理人舒清，被告唐容德、唐宜德、唐富德到庭参加诉讼。被告李金凤、金友华、谢移花经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行（以下简称农业银行）诉称，2012年8月，被告唐容德因扩大经营规模缺少流动资金，向原告下属机构中国农业银行股份有限公司怀化人民路支行申请借款170万元，双方于2012年8月22日签署了最高额担保个人借款合同，还款方式为一次还本按约还息，额度有效期自2012年8月22日起至2015年8月21日止，额度有效期内的单笔借款期限最长不超过12个月，到期最迟不得超过2015年8月21日，2013年10月17日办理第二年循环借款，金额为170万元，利率为8.7%，该笔贷款于2014年10月16日到期，贷款用于扩大经营规模，用唐富德名下坐落在怀化市河西商贸城7号楼的108号门面、208号仓库及503号住房和唐宜德名下坐落在怀化市河西商贸城8号楼西头的111号门面及211号仓库作抵押，并到相关部门办理了抵押登记。现贷款已到期，经原告多次催收被告唐容德均未偿还。截止2015年8月16日，被告唐容德尚欠原告贷款本金170万元、罚息177578.15元、复利991.26元，故向法院提起诉讼。原告请求判令：1、被告唐容德偿还贷款本金170万元及其罚息177578.15元、复利991.26元（截至2015年8月16日），2015年8月16日至贷款还清之日止的罚息；2、请求人民法院确认最高额担保个人借款合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、六被告共同承担本案诉讼费用及实现债权和抵押权的费用。
原告为支持其主张，提交如下证据：
证据1、身份证复印件6份、结婚证复印件3份、原告组织机构代码证、营业执照各一份，拟证明原、被告诉讼主体资格。
证据2、贷款申请报告、信贷业务申请表、面谈笔录复印件各1份，拟证明被告唐容德申请借款的事实。
证据3、最高额担保个人借款合同、抵押物清单，拟证明被告唐容德向原告借款、被告唐宜德、金友华、唐富德、谢移花提供房产抵押的事实。
证据4、同意房产抵押承诺书2份，拟证明被告唐宜德与金友华夫妻、唐富德与谢移花夫妻同意提供房产抵押的事实。
证据5、房屋他项权证2份，拟证明抵押权成立的事实。
证据6、最高额担保个人借款合同用款申请书、贷款发放通知单及个人借款凭证各1份，拟证明原告已按合同约定向被告发放贷款的事实。
证据7、个人贷款债务逾期催收通知书1份，拟证明被告向原告贷款170万元已逾期。
证据8、欠款情况查询单1份，拟证明截至2015年8月16日，被告唐容德尚欠原告贷款本金170万元、罚息177578.15元、复利991.26元。
证据9、湖南省怀化市鹤城区人民法院民事裁定书及湖南省非税收入一般缴款书1份，拟证明原告向本院申请诉前财产保全缴纳申请费5000元。
被告唐容德、李金凤、唐宜德、金友华、唐富德、谢移花未向本院提交答辩状亦未提交证据。
对于原告提交的证据，其来源合法，内容真实有效，且与本案相关，本院予以采信。
另有庭审笔录一份，证明本案其他事实。
通过采信的证据及当事人的陈述，本院确认下列案件事实：2012年8月，被告唐容德因扩大经营规模缺少流动资金，向原告申请借款170万元，双方于2012年8月22日签署了最高额担保个人借款合同，约定还款方式为一次还本按月还息，额度有效期自2012年8月22日起至2015年8月21日止，额度有效期内的单笔借款期限最长不超过12个月，到期最迟不得超过2015年8月21日。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。2013年10月17日办理第二年循环借款，金额为170万元，利率为8.7%，该笔贷款于2014年10月16日到期，用唐富德名下坐落在怀化市河西商贸城7号楼的108号门面、208号仓库及503号住房和唐宜德名下坐落在怀化市河西商贸城8号楼西头的111号门面及211号仓库作抵押，并到有权部门办理了抵押登记。贷款到期后，经原告多次催收被告唐容德均未偿还。截止2015年8月16日，被告唐容德尚欠原告贷款本金170万元、罚息177578.15元、复利991.26元，故向法院提起诉讼。
本院认为，原告与被告唐容德签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告唐容德出借170万元，被告唐容德在合同约定的借款期限届满时应当向原告偿还借款。合同约定的贷款期限已于2014年10月16日届满，原告可以主张被告唐容德偿还借款本金和利息。被告唐容德未清偿借款和利息构成违约，原告可以主张罚息、复利。根据双方的约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率8.7%的基础上上浮50%计收罚息即13.05%。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。根据原告的诉讼请求，被告应支付截止2015年8月16日的贷款本金170万元、罚息177578.15元、复利991.26元，并按年利率13.05%的标准向原告支付自2015年8月16日至借款还清之日止的罚息。被告唐容德在借款时与被告李金凤系夫妻关系，被告李金凤应对夫妻关系存续期间发生的债务与被告唐容德承担共同还款责任。被告唐富德、谢移花以其名下坐落在怀化市河西商贸城7号楼的108号门面、208号仓库及503号住房，被告唐宜德、金友华以其名下坐落在怀化市河西商贸城8号楼西头的111号门面及211号仓库为借款提供最高额抵押，抵押物已经办理抵押登记，故抵押权依法设立，原告在借款未获清偿时，有权对抵押物行使优先受偿权。被告唐富德、谢移花、唐宜德、金友华承担担保责任后，有权向被告唐容德追偿。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐容德、李金凤于本判决生效之日起10日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司怀化分行借款本金170万元、罚息177578.15元、复利991.26元，并按年利率13.05%的标准向原告支付自2015年8月16日至借款还清之日止的罚息；
二、如被告唐容德、李金凤在本院指定期间未履行上述义务，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行有权对被告唐宜德、金友华名下坐落在怀化市河西商贸城8号楼房屋所有权证号“00056491”的111、211号房，被告唐富德、谢移花名下坐落在怀化市河西商贸城7号楼房屋所有权证号“00054085”的108、208、503号房以折价、变卖或拍卖等所得的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。被告唐宜德、金友华、唐富德、谢移花在履行义务后，有权向被告唐容德、李金凤追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21707元，保全措施申请费5000元，合计26707元，由被告唐容德、李金凤、唐宜德、金友华、唐富德、谢移花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 袁 婷
代理审判员 石义军
人民陪审员 黄三玉
二〇一五年十一月十日
代理书记员 夏 轶
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条?当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条?借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条?借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条?借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条?借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。