江西省南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0102民初4572号
原告：李某某，女，1972年9月23日生，汉族，江苏省南京市人，住江西省南昌市东湖区。
委托诉讼代理人：李海金（与李某某系夫妻关系），男，住江西省南昌市东湖区。
被告：杨某某，女，1978年10月1日生，汉族，江西省南昌市人，住南昌市青山湖区。
被告：姜某某，男，1979年10月3日生，汉族，江西省南昌市人，住南昌市青山湖区。
委托诉讼代理人：杨某某（与姜某某夫妻关系），女，住南昌市青山湖区。
原告李某某与被告杨某某、姜某某相邻关系纠纷一案，本院于2017年4月12日作出（2016）赣0102民初5524号民事判决。原告李某某不服该判决，向南昌市中级人民法院提起上诉。南昌市中级人民法院于2017年8月28日作出（2017）赣01民终1206号民事裁定，将本案发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人李海金,被告杨某某(系被告姜某某的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告依法整改，恢复原状(即对南昌市XX路B座1202室的卫生间违法搭建进行拆除)；2.判令被告向原告赔偿损失30000元；3.判令本案诉讼费由被告承担。原一审庭审过程中，原告李某某陈述称：“鉴于被告已经做了防水，我放弃第一项诉讼请求，只要求被告赔偿我因漏水造成的租金损失”。本案发回重审后，原告李某某在举证期限届满前提出变更诉讼请求，要求仍就其原一审庭审过程中放弃的第一项诉讼请求进行主张并增加赔偿损失的数额，最终诉讼请求确定为：1.请求判令被告依法整改，恢复原状(即对南昌市XX路B座1202室的卫生间违法搭建进行拆除)；2.判令被告向原告赔偿损失35589元（包括截至2017年7月底的房屋租赁损失31500元，物业费损失1989元，车位管理费损失2100元）；3.判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。事实与理由：原告为南昌市XX路（南方大厦）B座1102室业主，被告是其楼上1202室的业主。近年来被告擅自更改�屋结构，违章搭建卫生间，将原本一个卫生间的套房改为两套房及两个卫生间，造成房屋反复严重漏水，严重影响了原告的生活起居，且造成了原告重大的经济损失。经多次协商，对方拒绝整改。2016年8月14日因漏水情况加重，导致原告的租户不能正常办公，故原告于2016年8月30日上午11：05分向南昌市数字城管监督指挥中心投诉报案，立案和现场核查后，下派案卷处理单给东湖区执法百花洲中队。百花洲中队多次联系被告要求积极配合整改，依法限期拆除违章搭建，被告置之不理、拖延整改。2016年10月10日百花洲中队正式下达了整改通知书，被告仍拒不执行，只同意做了防水处理。因房屋严重漏水，原告租户10月底以房屋安全性差为由提出终止租赁合同，对原告造成巨大的经济损失。根据《住宅室内装饰装修管理规定》第5条第1款第2项明确规定，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间和厨房，同时第38条第1项明确规定，对于违章搭建厨房和卫生间的，除限期改外，对装修人处500-1000元罚款，对装修企业处1000-10000元罚款。《中华人民共和国民法通则》第83条明确规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公开合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”根据上述相关法律和地方性法规，原告要求被告停止侵害、拆除违章搭建、赔偿损失并承担本案的一切诉讼费用。
被告杨某某、姜某某辩称，1.对于原告在原审放弃的第一项诉请在本次审理过程中再次提起，程序上被告不持异议，但是被告买的是二手房，买下来的时候该房屋结构就�这样了，并且购买时房产证上只有一个结构图，并没有标明卫生间的位置，被告从来没有改建过，不存在要恢复原状;2.漏水不是由被告家漏水下去的，而是隔壁1203室漏水,被告是因为城管提出要求才对房屋重新做防水；3.不同意赔偿原告3.5万元，因为原告也造成了被告的经济损失，原告强行拆除了被告家的水表，通过民警调解和警告拒不归还，造成被告家停水10天、承租户也被迫离开，被告也存在经济上的损失。4.杨某某与姜某某是夫妻关系，这套房屋是用杨某某婚前拆迁款购买的，杨某某拥有100%产权，与姜某某无关，姜某某不应作为被告。
根据当事人陈述和经审查确认的2017年7月19日漏水粉刷后的照片、2014年1月5日现场渗（漏）水照片、2016年8月14日现场漏水照片、2016年10月8日被告杨某某房屋渗水照片、原告手绘1202室现状图、媒体报道材料、南昌市东湖区城市管理行政执法局行政处罚决定书及行政处罚事先告知书、XX路B座1202室南昌市房屋所有权（交易类）申请表等证据，本院认定事实如下：
原告李某某系南昌市东湖区XX号B座1102室业主。被告杨某某于2012年购买南昌市××室房屋并取得房屋所有权证，房屋所有权登记在杨某某一人名下。被告杨某某与被告姜某某系夫妻关系，两人于2005年登记结婚。因南昌市东湖区XX路B座1102室存在渗（漏）水问题，原告李某某认为房屋渗（漏）水是因楼上1202室擅自更改房屋结构、违章搭建卫生间造成的，就此原告多次与被告进行沟通。2016年10月，被告杨某某对1202室房屋卫生间重新进行了防水维修。本案审理过程中，原告李某某于2017年11月28日提出申请要求对2016年10月以前南昌市东湖区XX路B座1102室房屋漏水原因进行鉴定�2018年1月1日，原告李某某撤回鉴定申请。被告未就漏水原因申请鉴定。
另查明，南昌市××室房屋确已改变原有的房屋结构，在原房屋过道位置增设了一个卫生间，1202室现被隔断成为两套房屋分别对外出租。南昌市东湖区城市管理行政执法局向被告杨某某作出过行政处罚决定书，认为南昌市XX路B座1202室房屋将没有防水要求的房间改为卫生间，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项的规定，责令改正。
本院认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。关于原告要求两被告依法整改，恢复原状(即对南昌市XX路B座1202室的卫生间违法搭建进行拆除)的诉讼请求能否得到支持的问题。原告虽于原一审庭审过程中放弃该�诉讼请求，但从其表述来看，原告是基于当时房屋经防水处理后尚未出现漏水的情况放弃了该项诉请，并不是对1202室将没有防水要求的房间改为卫生间予以了同意和认可。在案件被发回重审后，1202室仍然存在将没有防水要求的房间改为卫生间的情况，这种问题的持续存在对原告产生了防水方面的安全隐患，应当允许原告为了消除危险提出诉讼请求要求被告拆除搭建增设的卫生间。两被告在庭审中明确表示在程序上对原告在发回重审后增加该项诉请不持异议，为节约当事人的诉讼成本、减少诉累，应当在本案中对该项诉讼请求予以合并审理。南昌市××室为增设卫生将将没有防水要求的房间改为卫生间，违反了中华人民共和国建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条禁止性规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：……（二）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；……”，这种违反规定对房屋进行的装饰装修，对楼下1102室形成了防水方面的安全隐患，一定程度影响了原告对1102室房屋的正常使用，原告作为1102室的业主可以请求消除这种危险。对两被告提出1202室系被告杨某某单独所有、姜某某不是本案适格被告以及两被告未对1202室进行改建、不存在恢复原状的抗辩意见，因两被告提交的房屋所有权（交易类）申请表仅能证明杨某某和姜某某同意房屋所有权登记在杨某某一人名下，不能证明1202室系杨某某个人财产，该房屋系杨某某与姜某某婚姻关系存续期间购买，应属杨某某、姜某某夫妻共有，无论改建行为是否系两被告实施，两被告作为1202室的业主，都应当正确处理排水等方面的相邻关系，对存在可能
妨害相邻方物权的危险，应当消除，故对两被告的该项抗辩意见，不予采纳。原告要求两被告拆除南昌市XX路B座1202室内增设的卫生间，于法于事实有据，本院予以支持。原告主张两被告对1102室因漏水造成的损失承担责任，负有举证证明两被告妨害物权与1102室因漏水造成的损失之间存在因果关系的证明责任，本案中，原告撤回鉴定申请后，其提交的照片及媒体报道等证据材料不足以证明1102室渗（漏）水损失系1202室造成，原告应就此承担举证不能的责任，对其要求被告赔偿损失35589元的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第八十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈�华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
被告杨某某、姜某某于本判决生效后三十日内拆除在南昌市东湖区XX路B座1202室增设的卫生间；
驳回原告李某某的其他诉讼请求。
案件受理费650元，由原告李某某负担550元，被告杨某某、姜某某负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 邬化雨
人民陪审员 王小文
人民陪审员 陈 冬
二〇一八年五月十七日
书 记 员 钟芬芬
附：相关法律条文及司法解释
1.《中华人民共和国物权法》
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法�益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，事实下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
（三）违反规定进行房屋装饰装修；
（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。