湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1229民初270号原告：湖南靖州农村商业银行股份有限公司。住所地：靖州苗族侗族自治县渠阳镇新建中路75号，统一社会信用代码：91431200MA4L21NL5Q。法定代表人：唐自军，董事长。委托诉讼代理人：张弢，男，1983年6月20日出生，侗族，靖州苗族侗族自治县人，湖南靖州农村商业银行股份有限公司艮山口支行行长，住靖州苗族侗族自治县。代理权限为特别授权。被告：赵卫春，女，1974年12月22日出生，汉族，靖州苗族侗族自治县人，住靖州苗族侗族自治县。被告：吴展继，男，1965年2月9日出生，苗族，靖州苗族侗族自治县人，住靖州苗族侗族自治县。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司与被告赵卫春、吴展继金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张弢到庭参加诉讼，被告赵卫春、吴展继经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币200000元，并按合同约定的利率支付利息及逾期罚息，直到付清之日止；2、判决原告对抵押物[被告赵卫春坐落在靖州县靖宝市场的房产及土地使用权，房产证号：靖房权证2000字第01-××号，土地证号：靖国用（2003）字第出1**号]享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费、执行费、公告费等原告为实现债权产生的所有费用。事实和理由：2013年7月1日，被告赵卫春因扩大木材经营规模向原告（原靖州苗族侗族自治县农村信用合作社联合艮山口信用社）申请借款200000元，并以本人坐落在靖州县的房产作抵押担保。经原告审核同意，并按规定办理了抵押登记手续后，原告根据借贷双方及抵押权人与抵押人签订的《个人贷款合同》及《抵押合同》，于2013年7月3日向被告赵卫春发放了贷款200000元，期限5年（自2013年7月3日至2018年6月30日止），月利率为10.8‰，按月结息，到期一次性还本。借款到期后，经原告多次催收，被告拒不履行还本付息义务。被告赵卫春、吴展继未进行答辩。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司向本院提交了以下证据：1、开业批复、营业执照、法定代表人身份证明书、唐自军、张弢身份证、授权委托书复印件各1份，证明原告的基本情况及其法定代表人的授权委托情况；2、借款申请书复印件1份，证明被告赵卫春向原告借款的事实；3、被告赵卫春、吴展继的身份证复印件各1份、吴展继与赵卫春结婚证复印件1份，证明了被告的身份情况；4、房权证、土地使用权证、房屋他项证各1份，证明被告赵卫春用其房子对该笔贷款进行抵押担保的情况；5、《个人贷款合同》、《抵押合同》复印件各1份，证明被告赵卫春贷款并用房产进行抵押的情况；6、借款借据、还本收息明细表复印件各1份，证明被告借款及付息的情况。被告赵卫春、吴展继没有提供证据。经庭审审核，原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司提交的证据符合真实性、合法性、关联性要求，本院予以采信，并附卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年7月1日，被告赵卫春因扩大木材经营规模向原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司（原靖州苗族侗族自治县农村信用合作社联合艮山口信用社）申请借款200000元，并以本人坐落在靖州苗族侗族自治县的房产作抵押担保。经原告审核同意，并按规定办理了抵押登记手续，他项权证号：靖房他证2013字第××号，后双方签订了《个人贷款合同》及《抵押合同》。被告吴展继在提交给原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司的身份证复印件上写明：知晓赵卫春贷款200000元及用房子抵押的情况，该笔贷款作为夫妻共同债务。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司于2013年7月3日向被告赵卫春发放了贷款200000元，期限5年（自2013年7月3日至2018年6月30日止），月利率为10.8‰，按月结息，到期一次性还本。借款到期后，经原告多次催收，截止2018年4月9日被告赵卫春尚欠原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，利息99236.79元。另查明，被告赵卫春、吴展继在被告赵卫春申请该笔贷款时，系夫妻关系。本院认为,原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司与被告赵卫春所签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》，以及被告吴展继在身份证复印件上所写的内容系真实意思表示，合法有效，各方当事人应当全面履行约定的义务。被告赵卫春未按合同约定还本付息，原告有权要求被告赵卫春履行还款义务，支付借款利息及罚息。有权要求按照《抵押合同》对被告赵卫春的房产享有优先受偿权。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司要求被告赵卫春返还本金、支付利息及罚息的请求，本院予以支持。要求对登记在被告赵卫春名下，位于靖州苗族侗族自治县靖宝市场的房产[房屋所有权证号：靖房权证2000字第01-××号，土地使用权证号：靖国用（2013）字第出151号]优先受偿的请求，本院予以支持。被告吴展继与被告赵卫春系夫妻关系，被告吴展继对被告赵卫春该笔贷款，有共同举债的合意。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司要求被告吴展继、赵卫春共同偿还该笔贷款的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵卫春、吴展继返还原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，并支付从借款之日起按合同约定利率计算至清偿之日止的利息及罚息（至2018年4月9日已欠利息99236.79元），限本判决生效之日起十日内付清。二、原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司对登记在被告赵卫春名下，位于位于靖州苗族侗族自治县靖宝市场的房产[房屋所有权证号：靖房权证2000字第01-××号，土地使用权证号：靖国用（2013）字第出151号]享有优先受偿权。三、驳回原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4300元，由被告赵卫春、吴展继负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  胡敦德人民陪审员  蒙永成人民陪审员  魏向东二〇一八年七月十一日法官 助理  张 霞书 记 员  周 洋附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。