福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第5959号
原告福建勘察基础工程公司，住所地福建省福州市。组织机构代码15814560-5。
法定代表人张庆鹏，任公司总经理。
委托代理人王坤龙，福建伟盛律师事务所律师。
被告泉州天将房地产开发有限公司（以下简称天将公司），住所地福建省泉州市安溪县凤。组织机构代码证：574713966。
法定代表人杨特，任公司总经理。
原告福建勘察基础工程公司与被告天将公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福建勘察基础工程公司的委托代理人王坤龙到庭参加诉讼，被告天将公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建勘察基础工程公司诉称，原被告于2012年5月2日签订《安溪天将御园项目桩基施工合同》一份约定，被告将其开发的位于安溪县凤城镇凤城中学南侧的天将御园项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、地下室及塔吊等）的基础桩基工程全部发包给原告施工，约定固定单价235元／米，按实际施工完成量计算。因甲方及天气、地质等原因，双方于2012年11月15日签订《补充协议》一份约定“因被告及天气、地质原因造成原告误工及其他损失由被告赔偿30万元、补贴第二台桩机进出场费13万元、逾期付款按每月1.5%计付利息”等。施工合同及补充协议签订后，原告科学安排、精心施工，并在被告不能按合同约定支付工程款的情况下，积极筹措资金，完全按照双方约定履行了合同义务，经双方结算确定的工程款总计4125500元，扣除被告已付款1775500元，尚欠235万元。2014年1月18日经安溪县建设局组织原被告双方协调，被告承诺2014年1月17日前拨款100万元、2014年1月24日前拨款100万元、2014年3月31日前拨款35万元等，并承诺逾期付款按月利率2.5%计付利息，被告仍继续违约。被告已经将该项目整体停工，虽经原告多次催促，被告至今未能组织相关单位对基础桩基进行竣工验收。庭审时，原告变更减少部分诉讼请求为：1.判令被告立即支付拖欠的工程款235万元及相应的利息（自2015年9月9日起算至实际支付之日止，按月利率2%计算）；2.判令原告在被告拖欠款项总额范围内，对安溪天将御园项目工程的折价、变卖、拍卖款依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。
被告天将公司未作答辩，也未提交证据。
在本院指定的举证的期限内，原告福建勘察基础工程公司提供以下证据：
1.营业执照副本及组织机构代码证复印件各1份，证明原告的主体资格和基本情况；
2.企业信息查询表及组织机构代码查询表复印件各1份，证明被告的主体资格和基本情况；
3.安溪天将御园项目桩基施工合同复印件1份，证明原被告于2012年5月2日签订《安溪天将御园项目桩基施工合同》一份约定，被告将其开发的位于安溪县凤城镇凤城中学南侧的天将御园项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、地下室及塔吊等）的基础桩基工程全部发包给原告施工，约定固定单价235元／米，按实际施工完成量计算；
4.补充协议复印件1份，证明因甲方及天气、地质等原因，双方于2012年11月15日签订《补充协议》一份约定“因被告及天气、地质原因造成原告误工及其他损失由被告赔偿30万元、补贴第二台桩机进出场费13万元、逾期付款按每月1.5%计付利息”等；
5.天将御园桩基工程结算清单1份及管桩明细签证单10份（复印件），证明原被告双方结算确定的工程款总计4125500元，扣除被告已付款1775500元，尚欠235万元；
6.会议纪要复印件1份，证明2014年1月18日经安溪县建设局组织原被告双方协调，被告承诺2014年1月17日前拨款100万元、2014年1月24日前拨款100万元、2014年3月31日前拨款35万元等，并承诺逾期付款按月利率2.5%计付利息，被告仍继续违约；
7.验收申请报告复印件1份，证明被告已经将该项目整体停工，虽经原告多次催促，被告至今未能组织相关单位对基础桩基进行竣工验收；
8.工程款支付证书2份（复印件），证明巫升儒系被告派驻现场的主管、现场代表。
本院认为，因被告天将公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。原告提供的上述证据，经审查，具备证据的客观真实性、合法性、关联性，符合证据的采信条件，本院依法予以采信。
经庭审举证，并经本院认证，对本案主要事实可作如下认定：
原被告于2012年5月2日签订《安溪天将御园项目桩基施工合同》一份，约定，被告将其开发的位于安溪县凤城镇凤城中学南侧的天将御园项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、地下室及塔吊等）的基础桩基工程全部发包给原告施工，约定固定单价235元／米，按实际施工完成量计算。因被告及天气、地质等原因，双方于2012年11月15日签订《补充协议》一份，约定“因被告及天气、地质原因造成原告误工及其他损失由被告赔偿30万元、补贴第二台桩机进出场费13万元、逾期付款按每月1.5%计付利息”等。2013年8月15日，原告与被告的现场主管经结算确认的工程款总计4125500元，扣除被告已付款1775500元，尚欠235万元。2014年1月18日经安溪县建设局组织原被告双方协调，被告承诺2014年1月17日前拨款100万元、2014年1月24日前拨款100万元、2014年3月31日前拨款35万元等，并承诺逾期付款按月利率2.5%计付利息，被告仍继续违约。被告已经将该项目整体停工，虽经原告多次催促，被告至今未能组织相关单位对基础桩基进行竣工验收。
庭审中，对于合同约定的预留质保金206275元，因期限未届满需保留，原告同意待保修期满后另行主张。原告于2015年9月9日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告福建勘察基础工程公司与被告天将公司签订的《安溪天将御园项目桩基施工合同》、《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工程量经原、被告双方结算确认，至于工程竣工验收问题，因被告未到庭，视为被告放弃抗辩，现被告尚欠原告工程款为2350000元，扣除因保修期未满而预留的工程质量保修期押金206275元，被告应支付给原告工程款2143725元及资金占用期间的利息，利息的计算自起诉之日（既2015年9月9日）计至还清之日止，原告请求按月利率2%计算，原告在法定期限内向被告主张尚欠工程款的优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百六十九条、第二百八十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州天将房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付原告福建勘察基础工程公司工程款2143725元及利息（自2015年9月9日起按月利率2%计算至还清款项之日止）；
二、原告福建勘察基础工程公司在2143725元工程款范围内就讼争的安溪天将御园项目工程折价或拍卖的价款优先受偿；
三、驳回原告福建勘察基础工程公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25600元，由原告福建勘察基础工程公司承担2247元，由被告泉州天将房地产开发有限公司承担23353元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 钟昭晖
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 林玉琼
附：本案所适用的主要法律法规、司法解释。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条第一款申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。