江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初4593号
原告宜兴市万达农村小额贷款有限公司，住所地宜兴市周铁镇下邾村。
法定代表人宋仕良，该公司董事长。
委托代理人杨骏，江苏孟元强律师事务所律师。
被告沈黎忠。
被告陈顺珍。
被告宜兴市紫竹轩工艺品厂，住所地宜兴市丁蜀镇任墅村。
投资人沈黎忠，该厂厂长。
原告宜兴市万达农村小额贷款有限公司（以下简称万达公司）与被告沈黎忠、陈顺珍、宜兴市紫竹轩工艺品厂（以下简称紫竹厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日受理后，依法由代理审判员孟理想独任审判，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告万达公司的委托代理人杨骏，被告紫竹厂投资人暨被告沈黎忠到庭参加诉讼，被告陈顺珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告万达公司诉称：2013年10月24日，沈黎忠向其借款人民币160万元，以沈黎忠、陈顺珍共有的房屋提供了抵押担保，并由陈顺珍、紫竹厂提供连带责任保证担保。借款到期后，沈黎忠未能按约还款，各保证人也未履行保证义务。故诉至法院，要求判令：1、沈黎忠立即归还借款本金160万元、期内利息14.72万元、逾期罚息（暂算至2016年2月17日为38.48万元）；2、沈黎忠支付万达公司律师费66300元；3、对沈黎忠的前述第一、二项债务，陈顺珍、紫竹厂承担连带清偿责任；4、他公司有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由各被告负担。
被告沈黎忠、紫竹厂共同辩称：对万达公司的诉讼请求无异议。
被告陈顺珍未作答辩。
经审理查明：2013年10月24日，万达公司与沈黎忠签订借款合同一份，约定沈黎忠向万达公司借款160万元，到期日为2014年10月24日，借款利率为月利率为10‰，按月结息，结息日为每月20日。沈黎忠应按期归还贷款本息，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。因沈黎忠违约致使万达公司采取诉讼方式实现债权的，沈黎忠应承担万达公司为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。当日，万达公司向沈黎忠发放贷款160万元。
同日，万达公司与陈顺珍、紫竹厂签订保证合同一份，约定陈顺珍、紫竹厂对上述借款合同项下债务承担连带责任保证担保。保证范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。
同日，万达公司与沈黎忠、陈顺珍签订最高额抵押合同一份，约定沈黎忠、陈顺珍以其共有的坐落于宜兴市中国陶都陶瓷城D1幢139号房屋（房屋所有权证号：1000052488）沈黎忠自2013年10月24日起至2014年10月24日止在万达公司处办理约定的贷款业务所实际形成的最高本金余额不超过160万元的债务提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。后双方至登记部门办理了抵押登记，登记记载的债权金额为160万元。
上述借款到期后，沈黎忠未本金分文未还，根据万达公司提供的欠息清单显示，贷款付息至2014年1月20日，此后再未支付，各保证人亦未履行保证义务。
另查明：2016年3月29日，万达公司与江苏孟元强律师事务所签订委托代理合同一份，就本案委托江苏孟元强律师事务指派律师进行诉讼，约定律师费为66300元。
再查明：紫竹厂为个人独资企业，投资人为沈黎忠。
上述事实，有借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、转账凭证、房屋所有权证及他项权证、委托合同及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：万达公司与沈黎忠签订的借款合同、与陈顺珍、紫竹厂签订的保证合同、与沈黎忠、陈顺珍签订的最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是沈黎忠未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在沈黎忠及各保证人。根据借款合同约定，沈黎忠未按约归还借款已构成违约，应向万达公司支付合同约定罚息。对万达公司主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏孟元强律师事务所提供的法律服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。根据最高额抵押合同约定，沈黎忠、陈顺珍以其共有房产为沈黎忠的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，万达公司对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。根据保证合同约定，陈顺珍、紫竹厂应对沈黎忠的债务承担连带保证责任。个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿，沈黎忠作为紫竹厂的投资人，紫竹厂财产不足以清偿上述债务的，沈黎忠应当以其个人的其他财产予以清偿。因沈黎忠又是本案贷款借款人，故其直接承担还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、沈黎忠于本判决发生法律效力之日起10日内归还宜兴市万达农村小额贷款有限公司借款本金160万元、期内欠息（自2014年1月21日起至2014年10月24日止按月利率10‰计算）、逾期罚息（以本金160万元为基数自2014年10月25日起至实际给付之日止按月利率10‰上浮50%计算）。
二、沈黎忠于本判决发生法律效力之日起10日内支付宜兴市万达农村小额贷款有限公司律师费66300元。
三、对沈黎忠的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费，宜兴市万达农村小额贷款有限公司有权以沈黎忠、陈顺珍提供的抵押财产即坐落于宜兴市中国陶都陶瓷城D1幢139号房屋（房屋所有权证号：1000052488）折价或拍卖、变卖所得价款在登记记载的债权金额160万元范围内优先受偿。
四、对沈黎忠的上述第一、二项债务，陈顺珍、紫竹厂承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24386元减半收取12193元，由沈黎忠、陈顺珍、紫竹厂负担（万达公司同意其预交的案件受理费由沈黎忠、陈顺珍、紫竹厂向其直接支付，由沈黎忠、陈顺珍、紫竹厂于本判决发生法律效力之日起10日内向万达公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 孟理想
二〇一六年七月七日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》：
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。