广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0311民初98号
原告广西桂林漓江农村合作银行，住所地桂林市漓江路**号。
代表人阳东升，董事长。
委托代理人王志明，该行琴潭支行员工。代理权限为特别授权代理。
被告黄艳莲，女，1976年8月10日出生，汉族，住广西灵川县。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告黄艳莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日受理后，依法组成由审判员黄黎燕担任审判长，代理审判员廖勇、人民陪审员余永富参加的合议庭。于2016年9月9日公开开庭审理了本案。书记员刘克政担任记录。原告委托代理人王志明到庭参加诉讼，被告黄艳莲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西桂林漓江农村合作银行诉称，被告黄艳莲向原告申请借款人民币15万元。2013年10月9日，原告下属支行琴潭支行与被告黄艳莲签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。合同约定：原告借款给被告人民币15万元，执行同期同档次基准利率上浮30%，逾期利率为在执行利率基础上再上浮50%计收罚息；自2013年10月12日起至2015年10月9日止，按月结息。被告黄艳莲以其所有的位于灵川县佳园小区8栋B单元4层1号房（房权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号、面积72.66平方米）作借款抵押。合同签订后，原告依约将15万元借款借给被告使用。合同逾期后，至2016年2月18日止，被告未归还原告本金及利息。故诉至法院，请求1、判令被告黄艳莲归还借款本金人民币15万余及利息7841.2元（利息计算至2016年2月17日按借款合同约定利率计算，以后利息另计）。2、判令被告黄艳莲承担抵押担保责任，原告对抵押物灵川县佳园小区8栋B单元4层1号（房权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号、面积72.66平方米）享有优先受偿权。3、本案诉讼费、财产保全等费用由被告承担。原告广西桂林漓江农村合作银行为其陈述事实在举证期限提供的证据有：1、被告身份证、户口簿、离婚证、声明书，证明被告身份情况。2、借款申请报告、借款申请书，证明被告于2013年10月8日向原告申请借款，该申请是被告的真实意思表示。3、借款合同，证明（1）被告向原告借款15万元，期限两年，担保方式为抵押担保，贷款年利率为7.995%，按合同要素承担责任；（2）借款合同是原被告双方真实意思表示，经双方协商一致签订，是合法有效的。4、抵押担保合同、房产证（房权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）、国有土地使用权变更提交材料收件单，证明（1）被告自愿将其所有的房产／土地作为贷款的抵押，担保合同经双方协商一致，是双方真实意思的表示，担保合同合法有效；（2）被告是抵押物的合法所有权人；（3）原告是合法的抵押权人。5、借款抵（质）押承诺书，证明被告同意将抵押房产作为贷款的抵押。6、借款借据，证明原告已将15万元支付给了被告。被告黄艳莲缺席，未提交答辩状。
被告黄艳莲未向法庭提交证据。
本院对各方当事人均无异议的证据予以认定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告黄艳莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其已自行放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认，对其提供的证据予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年10月8日，被告黄艳莲以房屋装修需要资金为由，以其所有的灵川县佳园小区8栋B单元4层1号房作抵押物，向原告下属支行琴潭支行申请贷款15万元。2013年10月9日，2015年6月24日，被告黄艳莲与原告下属机构琴潭支行签订《个人借款合同》（合同编号360202133264363）。《个人借款合同》约定：本合同项下的借款金额为人民币15万元；借款用途：房屋装修；自2013年10月9日起至2015年10月9日止；执行利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%计，执行年利率7.995%；按月结息，分期还本，2014年10月9日偿还贷款本金0.5万元，2015年10月9日偿还本金14.5万元；合同项下借款的担保方式为抵押（合同编号360204132123705）；逾期利率为在执行利率基础上再上浮50%计收罚息。原告下属机构琴潭支行在贷款人栏目上加盖公章，被告黄艳莲在借款人栏目上签字予以确认。同日，被告与原告签订《抵押担保合同》（合同编号360204132123705））。《抵押担保合同》约定：本担保合同的主合同为黄艳莲与广西桂林漓江农村合作银行于2013年10月9日签订的《个人借款合同》（合同编号360202133264363），担保的主债权为主合同项下的债务（本金15万元）；债务人履行债务的期限自2013年10月9日至2015年10月9日。抵押人自愿以其所有的位于灵川县佳园小区8栋B单元4层1号房（房权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号、面积72.66平方米）作为抵押物设定抵押。2013年10月11日，原告与被告到灵川县房屋管理所办理了抵押登记手续。合同签订后，原告将借款15万元汇入被告黄艳莲在原告广西桂林漓江农村合作银行开设的6229。7096账户。至2016年2月17日，被告黄艳莲尚欠原告借款本金15万元及利息7841.20元。原告于2016年2月18日持诉称理由诉至本院。
本院认为：原告与被告经过平等协商签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律有关规定，属有效合同，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，被告没有按合同约定返还原告的借款，应承担返还原告借款的民事责任。原告诉请被告归还借款本金15万及利息的理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，原告诉请对抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款有优先受偿权于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄艳莲返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金15万元及利息7841.20元（利息计算至2016年2月17日止，之后利息按《个人借款合同》（合同编360202133264363）约定计算至贷款结清）；
二、如被告黄艳莲未能归还上述所欠款项，原告广西桂林漓江农村合作银行对被告黄艳莲所有的位于灵川县佳园小区8栋B单元4层1号房（房权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号、面积72.66平方米）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
案件受理费人民币3456元，由被告黄艳莲负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费3456元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄黎燕
代理审判员 廖 勇
人民陪审员 余永富
二〇一六年九月九日
书 记 员 刘克政
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