湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武昌民商初字第00585号
原告：湖北省水利厅，住所地武汉市武昌区中南路17号。
法定代表人：王忠法，厅长。
委托代理人：熊茂垠，湖北今天律师事务所律师。
被告：湖北蓝天建筑工程开发有限公司，住所地武汉市汉阳区鹦鹉大道46号。
法定代表人：郭祥林。
原告湖北省水利厅与被告湖北蓝天建筑工程开发有限公司（以下简称蓝天公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月15日受理后，依法组成合议庭于2014年10月24日、11月14日公开开庭进行了审理。原告湖北省水利厅的委托代理人熊茂垠到庭参加诉讼，被告蓝天公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北省水利厅诉称：2002年4月29日，湖北省水利厅内设机构计划财务处与蓝天公司签订《商品房买卖合同》，由湖北省水利厅购买蓝天公司开发的位于武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋，同年4月30日，湖北省水利厅支付了全部购房款；蓝天公司也依约将商品房交付给湖北省水利厅使用；但蓝天公司未配合湖北省水利厅办理商品房所有权证及土地使用权证登记手续。故诉请法院判令1、确认武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋归湖北省水利厅所有；2、蓝天公司协助湖北省水利厅办理武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋所有权证及土地使用权证登记手续。
被告蓝天公司在答辩期内未向本院提交书面答辩状。
原告湖北省水利厅为支持其主张，举证如下：
证据一、组织机构代码证、企业营业执照。拟证明原、被告主体资格。
证据二、《商品房买卖合同》。拟证明湖北省水利厅与蓝天公司签订《商品房买卖合同》；合同约定湖北省水利厅购买蓝天公司开发的位于武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋。
证据三、收据、发票、合同补充协议及付款收据。拟证明湖北省水利厅支付了购房款、物业费及综合配套设施费及湖北省水利厅已实际占有合同约定房屋的事实。
证据四、证人邵某（公民身份号码××）陈述：湖北省水利厅原下属鄂澳公司与蓝天公司有业务往来，蓝天公司欠鄂澳公司80余万元；2002年，鄂澳公司向蓝天公司索要欠款时，因蓝天公司没有资金，就以武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋，作价40余万元抵债。当时，我是湖北省水利厅计划财务处的副处长，我代表湖北省水利厅与蓝天公司签订了《商品房买卖合同》。拟证明湖北省水利厅与蓝天公司签订《商品房买卖合同》；合同约定湖北省水利厅购买蓝天公司开发的位于武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋。
本院调取的证据如下：
武汉市房屋产权登记信息查询单、房屋抵押记载信息各两份。主要载明：坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、建筑面积81.09平方米房屋，产权人为湖北蓝天建筑工程开发有限公司，商品房权属证明书号为市200304658，核准登记日期为2003年5月9日；坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层4号、建筑面积81.43平方米房屋，产权人为湖北蓝天建筑工程开发有限公司，商品房权属证明书号为市200304665，核准登记日期为2003年5月9日。
被告蓝天公司未向本院提交书面证据、未到庭对湖北省水利厅提交的证据及本院调取的证据进行质证；湖北省水利厅对本院调取的证据不持异议；本院对湖北省水利厅提交的证据予以确认。
根据当事人的举证及本院认证，本院查明以下基本事实：
2002年4月29日，湖北省水利厅计划财务处邵某以湖北省水利厅计划财务处名义与蓝天公司签订《商品房买卖合同》，合同约定，湖北省水利厅计划财务处购买蓝天公司开发的坐落于武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号、建筑面积共计185平方米房屋，房屋总价407000元。合同还约定了其他权利义务。湖北省水利厅计划财务处向蓝天公司支付了全部购房款407000元，蓝天公司将坐落于武汉市武昌区彭刘杨路江畔新城B幢3单元2层3号、4号房屋交付给湖北省水利厅。上述房屋于2003年5月9日核准登记，主要载明：坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、建筑面积81.09平方米房屋，产权人为湖北蓝天建筑工程开发有限公司，商品房权属证明书号为市200304658；坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层4号、建筑面积81.43平方米房屋，产权人为湖北蓝天建筑工程开发有限公司，商品房权属证明书号为市200304665。现湖北省水利厅以蓝天公司未配合其办理商品房所有权证及土地使用权证登记手续等为由，诉至本院，诉请如前。另查明，湖北省水利厅计划财务处系湖北省水利厅内设部门；蓝天公司企业营业执照于2005年12月15日被吊销。
本院认为，湖北省水利厅计划财务处系湖北省水利厅内设机构，不具有独立的法人资格，不能对外独立行使民事权利；其民事权利由湖北省水利厅行使。湖北省水利厅与蓝天公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。现原告湖北省水利厅依约向被告蓝天公司支付了全部购房款；被告虽将湖北省水利厅购买的坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、4号房屋交付给湖北省水利厅；但其仍应协助原告湖北省水利厅办理上述房屋的所有权证及土地使用权证登记手续。故原告湖北省水利厅诉请确认武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、4号房屋归湖北省水利厅所有；蓝天公司协助湖北省水利厅办理武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、4号房屋所有权证及土地使用权证登记手续的主张，本院予以支持。被告蓝天公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、登记在被告湖北蓝天建筑工程开发有限公司名下坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、建筑面积81.09平方米房屋归原告湖北省水利厅所有（商品房权属证明书号为市200304658）。
二、登记在被告湖北蓝天建筑工程开发有限公司名下坐落于武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层4号、建筑面积81.43平方米房屋归原告湖北省水利厅所有（商品房权属证明书号为市200304665）。
三、被告湖北蓝天建筑工程开发有限公司协助原告湖北省水利厅办理武汉市武昌区彭刘杨路平湖门商住楼（江畔新城）B栋3单元2层3号、4号房屋所有权证及土地使用权证变更登记手续。
本案案件受理费11200元、公告费560元，共计11760元；由被告湖北蓝天建筑工程开发有限公司负担（此款原告湖北省水利厅已垫付，由被告湖北蓝天建筑工程开发有限公司于本判决生效后五日内径行给付原告湖北省水利厅）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户
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市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处；行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 周 琪
人民陪审员 刘建明
人民陪审员 罗金菊
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 王 蕊