安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0102民初4480号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥长江东路支行,住所地安徽省合肥市瑶海区长江东路1015号，统一社会信用代码9134010071175903XU。
负责人：杨景东，行长。
委托诉讼代理人：张国超，客户经理。
委托诉讼代理人：吴贤德，安徽远致律师事务所律师。
被告:陈燕，女，1989年10月3日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。
原告中中国工商银行股份有限公司合肥长江东路支行（以下简称工行长江东路支行）与被告陈燕金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告工行长江东路支行的委托代理人张国超、吴贤德均到庭参加诉讼。被告陈燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行长江东路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金336807.31元、利息12847.1元、本息合计人民币349654.41元（利息暂计至2018年4月21日，后续利息、罚息请法院一并判决至款清之日止）；2、判令被告偿还原告律师代理费人民币20000元；3、判令被告以其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先偿还原告的贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金及原告实现债权的全部费用；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年1月27日，原被告双方签订《个人购房借款，担保合同》（以下简称合同〉，约定原告一次性向被告发放贷款353000元，被告按月等额本息还款法还款，期限240个月，利率按中国人民银行同期贷款利率为基准利率确定；同时还约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成借款人违约；贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，被告以其位于长丰县双墩镇新慧金水岸D幢8#楼1807室房产设立抵押担保，并办理抵押登记（皖20**长丰县不动产证明第0003396号）。合同签订后、原告依约向被告放款。后被告连续三个月或累计六次未偿还贷款。虽经原告多次催要，至今未果。被告的违约行为给原告造成较大损失。无奈，原告特向贵院起诉，恳请贵院支持诉请为感！
被告陈燕未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月22日，被告因购房需要向原告申请贷款，2016年1月27日，原告与被告签订了一份《个人购房借款/担保合同》合同约定：原告贷款给陈燕人民币353000元，贷款期限为240月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期基准利率年4.9%计算；逾期罚息每日按合同利率加收50%。被告陈燕按月还款，共分240期还清。陈燕以其名下的位于长丰县双墩镇新慧金水岸D幢8#楼1807室房产【产权证号：皖（2018）长丰县不动产权第0001243号】为该笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记（他项权证号：皖20**长丰县不动产证明第0003396号），抵押担保范围：本合同下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。在贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。在合同有效期内，借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用（由于借款人和担保人没有按照合同的约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担）。
合同签订后，原告于2016年1月27日向陈燕发放贷款353000元，陈燕至2018年4月21日开始已经累计超过9期未按时履行偿还本息义务。原告为索要款项诉讼来院，并委托律师参加诉讼，支付律师费20000元。截至2018年4月21日，陈燕尚欠贷款本金336807.31元，利息12847.1元。原告催要未果后诉讼来院请求判如所请。
本院认为：原、被告签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示且符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。现工行和平路支行已按约向被告发放贷款，被告理应按约归还贷款本息。工行和平路支行主张陈燕欠其借款本金未还，本院根据原告提供的贷款还款明细表，确认被告截止2018年4月21日尚欠贷款本金336807.31元，陈燕既未进行抗辩，也未提供证据反驳，本院对工行和平路支行主张的事实依法予以认定。因被告已经累计超过6期以上未按时履行偿还本息义务，依照双方约定已构成违约，应承担违约责任，向原告支付逾期利息。故被告依据双方约定应立即归还原告截止2018年4月21日尚欠的全部借款本金336807.31元，以及利息12847.1元，之后利息计算按合同约定的利率支付至借款付清时止。至于原告主张被告承担本案律师费用20000元，因合同中有明确约定，且该收费未超过相关收费标准，原告已实际支付该费用，故本院依法予以支持。
因陈燕自愿以其名下的位于长丰县双墩镇新慧金水岸D幢8#楼1807室房产【产权证号：皖（2018）长丰县不动产权第0001243号】为贷款本息及其他费用等提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，根据合同约定，原告有权以抵押担保房产进行折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿，该约定不违反法律规定，故原告要求对上述房屋进行拍卖或者变卖，并对拍卖或者变卖所得款项优先清偿的主张，本院依法予以支持。陈燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈燕于本判决书生效后十日内给付中国工商银行股份有限公司合肥长江东路支行借款本金336807.31及利息12847.1元（利息暂计算至2018年4月21日，之后利息计算以所欠本金为基数，自2018年4月21日起按合同约定的利率标准计算至借款还清时止）；
二、陈燕于本判决书生效后十日内给付中国工商银行股份有限公司合肥长江东路支行律师费20000元；
三、如果陈燕不能按照本判决确定的期限清偿债务，则中国工商银行股份有限公司合肥长江东路支行有权请求法院对陈燕提供的抵押物位于长丰县双墩镇新慧金水岸D幢8#楼1807室房产【产权证号：皖（2018）长丰县不动产权第0001243号】进行拍卖或者变卖，并对拍卖或者变卖所得款项优先清偿；
四、驳回中国工商银行股份有限公司合肥长江东路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6840元，减半收取3420，由被告陈燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 施建军
二〇一八年七月十六日
书记员 俞小丹
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。