河北省邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0430民初113号
原告：周某1，女，1983年1月9日出生，汉族，曲周县依庄乡和秀寨村人。
委托代理人：王英杰，河北方程律师事务所律师。
委托代理人：朱贵春，河北方程律师事务所律师。
被告：周某2，男，1964年8月8日出生，汉族，住邱县。
被告：周某3，女，1965年3月2日出生，汉族，广宗县北塘疃乡西石井疃村人。
被告：周某4，女，1971年3月26日出生，汉族，邱县新马头镇聂楼村人。
被告：周某5，女，1972年7月23日出生，汉族，邱县新马头镇褚庄村人。
四被告委托代理人：周立发，男，1983年3月19日出生，汉族，住邱县。
四被告委托代理人：王忠义，邱县新城为民法律服务所法律工作者。
原告周某1与被告周某2、周某3、周某4、周某5继承纠纷一案，本院2016年1月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某1及其委托代理人朱贵春，被告周某2及四被告委托代理人周立发、王忠义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某1向本院提出诉讼请求：1、判令位于邱县新马头镇建设街天华胡同011号房产归原告所有，由原告按房屋价值（评估后）支付给四被告继承补偿款；2、请求人民法院排除妨害，判令四被告停止侵害把该房屋返还给原告；3、判令被告周某2返还原告周来明死亡补助金20000元。事实和理由：原告母亲周西荣与被告父亲周来明于××××年××月××日登记结婚，二人均系再婚。当时他们结婚时原告尚不满13周岁，跟随母亲一起随周来明生活，与周来明间已形成实际抚养关系，当时四被告均已成年结婚另过，与原告母亲周西荣之间不形成抚养关系。婚后原告母亲周西荣出资购置了位于邱县新马头镇建设街天华胡同011号房产一处。2013年5月份，原告母亲周西荣因与被告父亲周来明感情不和起诉到邱县人民法院，2013年7月20日，邱县人民法院判决准予他们离婚，周来明不服判决，向邯郸市中级人民法院提起上诉，在上诉过程中，2013年9月2日周来明因病去世，邯郸市中级人民法院（2013）邯市民一终字第1171号民事裁定书裁定终结了本案诉讼。之后，周某2强行霸占了邱县新马头镇建设街天华胡同011号房产，还把该房产给租赁出去，把原告及母亲赶出家门。后来，周某2等被告还把原告母亲周西荣打成轻伤，2015年农历6月28日不幸过早去世。被告周某2还把周来明的死亡补助金38258元，于2013年12月从邱县社会保障中心领取占为己有。由于原告母亲进了较多的抚养义务，因此，对财产应当适当多分割，以分得20000元为宜。由于该房产属于他们二人的夫妻共同财产，原告母亲周西荣应先从中分得一半夫妻共同财产，剩余一半财产由原告母亲、原告和其他四被告依法继承分割。因此，原告占有整个房屋的66.66%份额，由于原告在该房屋中的产权份额多于被告，且房屋属不易实物分割的财产，因此，房屋的所有权应归原告所有。由原告给付四被告房屋继承补偿款。四被告应停止侵害，把侵占的房屋退还给原告，死亡补助金应给付原告20000元。
被告周某2、周某3、周某4、周某5辩称，1、原告母亲在被告父亲患病后，不辞而别，离家出走，长期躲避，不伺候、不照顾，不近人情。原告也未尽照顾、伺候的赡养义务。被告父亲是退休工人，手中有积蓄。1995年与原告母亲周西荣再婚后，用自己的积蓄在建设街买房产一处。之后又向县劳动部门缴费29800元，为周西荣办理了退休。此时周西荣自恃无后顾之忧，就经常找事与被告父亲生气，不操持家，不做饭，甚至独自一人到北京打工，把父亲一个孤苦伶仃的老人撇在家里不管。饱受××倒在床。父亲住院后完全由被告和被告的子女轮流伺候。被告父亲从因病住院直到去世，原告母亲和原告一天没伺候过，一趟没看过，一分钱的治疗费也没拿过。父亲的住院费和料理后事的一切费用都是由被告支付的。原告母亲在被告父亲患病后的种种行为构成遗弃。原告也未尽照顾伺候的赡养义务。依据《继承法》第七条第（四）项“遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的，继承人丧失继承权”及第十三条“有扶养能力和扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。”的规定，原告母亲因其遗弃行为已丧失继承权，原告因未尽扶养义务，也不应该继承。2、周来明生前因病住院治疗，为支付医疗费用，自己已把建设街天华胡同011号房产转让他人，原告主张继承的遗产已不存在。由于原告母亲经常找事与被告父亲生气，后来又逼着离婚。饱受精神折磨的被告父亲终于支撑不住，病倒在床。被告父亲住院后，别说原告母亲和原告拿钱治病，就来医院看也不看一眼。病人住院费必须事先交。此时被告父亲决定卖房治病。经中间人说和，把该处房产转让给他人。22000元的房屋转让费根本不够治病用，周来明生前住院治疗费花了39863元。房屋转让费仅缴纳了部分住院治疗费用，其余的钱17800多元都是被告几个姊妹筹措的。该处房产的处分人是周来明，××花了。所以，原告要求四被告返还房屋没有道理，要求继承遗产更不可能，因为涉案房产周来明生前个人已做了处分。3、原告有责任和义务支付周来明生前因病住院花去的医疗费和病亡后事处理费。如原告起诉状中所说，周来明与原告形成了抚养关系，周来明承担了抚养义务，原告理应履行赡养义务。周来明因病住院花去了医疗费39863元和后事处理费43091元，对这些费用，原告应予以支出，这是其法定的责任和义务。综上，原告诉求没有事实依据和法律依据，应驳回其诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、结婚证复印件一份，证明周西荣与周来明于××××年××月××日结婚，二人系夫妻关系；
2、邱县城区街道居民委员会证明复印件一份，证明周西荣已经死亡；
3、户口本复印件一份，证明周西荣与周某1是母女关系，周某1具有合法继承权；
4、（2013）邯市民一终字第1171号民事裁定书复印件一份，证明周来明于2013年9月2日在上诉期间去世；
5、邱国用（2014）第00011号土地使用证复印件一份，证明户口落在邱县建设街中段路东一处房产是周西荣所有；
6、2015年2月13日邱县橡胶公司出具的证明一份，证明周西荣购买邱县橡塑制品股份公司房屋共3间，价款30500元。
7、（2015）邱刑初字第35号刑事附带民事判决书复印件一份，证明周某1为周西荣合法继承人；
8、2015年10月20日王小兵出具证明一份，证明王小兵放弃继承，由周某1继承财产；
9、2014年2月13日邱县社会保障中心证明复印件一份，证明周来明丧葬费、抚恤费38258元已发放到周来明工资卡中；
10、邱县橡塑制品股份合作公司与邱县城区街道曙光社区居委会出具证明复印件一份，证明由周某2办理周来明死亡证明；
11、2016年11月29日房地产司法鉴定估价报告书一份，证明房地产价格116000元整，房屋单价每平方米1591元，评估费用票据2000元。
对原告提交的证据，四被告的质证意见为：对证据1、2、3、4无异议。对证据5有异议，真实性无异议，但该证项下土地由于周来明已将土地上房屋进行处分，根据法律规定该证不能证明土地现为周来明与周西荣所有。对证据6，该证据与本案无关。对证据7有异议，真实性无异议，但证明内容有异议，因为原告周某1在周来明晚年特别是××期间有能力尽赡养义务而未尽赡养义务包括看望、照顾、支付医疗费等问题，根据法律规定已丧失继承权。对证据8有异议，与被告无关。对证据9真实性无异议，××治疗及后事处理，抚恤金不能作为遗产继承，因被告父亲在住院期间由被告周某2儿子照顾，当时已经让周某2儿子处理这件事情。对证据10真实性无异议，但周某2受周来明之托办理的保险已用于周来明治病与后事处理。对证据11有异议，真实性无异议，但该证明内容有异议，周来明个人生前已对评估财产进行处分，现该财产已不存在，评估房产的处分款周来明已住院治疗使用。
根据原告申请，本院调取了（2015）邱民初字第20号民事卷宗中：1、死亡注销证明，证明周西荣死亡；2、张怀乡不参加诉讼申请书，证明张怀乡系周西荣母亲，张怀乡把权利转给周某1。
对原告申请调取的两份证明，四被告均无异议。
被告周某2、周某3、周某4、周某5为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、周来明后事处理费用支付清单一份，证明处理周来明后事支付了43091元；
2、周来明住院治疗费用清单二份，一份为邯郸市中心医院22777.7元，一份为邱县中心医院5485.48元，外购药白蛋白票据一份10600元，救护车费用票据一张500元，租车费用票据2张500元；
3、房屋转让协议一份，证明涉案房产周来明已进行处分，卖房款用于自己住院治疗所有。
对被告提供的证据，原告的质证意见为：对证据1，这份清单是被告单方书写也没有其他证人相某，没有原告签字，该证据随意性很大不能作为定案依据。对证据2，这些治疗费、交通费、市场购药费用均是以原、被告双方其他共同存款所支付，与本案房产、抚恤金无关；这些外购药未经医院医务部门批准，收据非正常发票，真实性无法确定。对证据3，这份转让协议未经周西荣同意，属私自转让，转让协议无效。
根据被告申请，本院调取了（2015）邱民初字第20号民事卷宗中：1、邱县中心医院医疗费清单一份（5485.48元）、邯郸市中心医院住院清单一份（22777.7元）；2、邯郸市中心医院长期医嘱单一份，证明2013年8月14日周来明打了两针白蛋白。
对被告申请调取的证据，原告的质证意见为与上述质证意见一致。
根据被告申请，证人周某6出庭作证，其证言的主要内容为：我叫周某6，男，现年47岁，汉族，邱县新马头镇第四营村人。我不认识原告，与四被告是一个村的，关系不错。我证明周来明出殡时花了4万多元。周来明后事处理，我在场，管记账，主要是记买东西花多少钱记账，有记账清单，我负责记账，还有一个人负责拿钱。帮忙处理后事，需要买什么东西给我说一声，我就记账。
证人周某7出庭作证，其证言的主要内容为：我叫周某7，男，1949年6月9日出生，汉族，邱县新马头镇第四营村人。与原告不熟，与四被告系叔侄关系。我证明周来明后事时，我负责出钱。我只负责管钱，他们买东西拿条在我这里报销。谁买东西谁在条上签字，在我这里报销。有管事总理。总共出了4万多，大项有两口棺材1万多，烟酒钱数记不清。
证人周某8出庭作证，其证言的主要内容为：我叫周某8，男，1981年8月1日出生，汉族，邱县新马头镇第四营村人。我不认识原告，与四被告是街坊关系。我证明周来明在中心医院意识清醒的情况下，××把房卖了，签卖房协议时，手印是他本人摁，我在协议上是证明人签字摁手印。当时在场人很多，有周来旭，耿俊生。买房的人我不认识。房卖了2万2千元左右，在医院给的现钱，给钱时我在场，其他人记不清了。房屋转让协议，周某8签字和手印均是我本人所签和所摁，这份协议是在邱县中心医院签的。签协议时，周来明意识清楚，××的话语。协议上周来明手印是周来明本人摁的，我是亲眼所见。我不认识周西荣。王某把卖房的钱给了周立发，卖房的钱是2万2千元。
证人王某出庭作证，其证言的主要内容为：我叫王某，男，1971年8月18日出生，汉族，现住邱县新城街158号。我不认识原告，与四被告没有关系。我证明我花的2万2千元买周来明的房。在中心医院给周立发的现钱。不认识周西荣。有证明人，我不认识。这个房现在没有人住。签协议时，周来明的手印是其本人摁的。在医院签的协议，周来明意识清醒，说话说不清，××的话语。协议在医院4楼或6楼签的，钱当时给了周立发，当时在场的有周立发等人。
对上述四位证人证言，原告的质证意见为：1、该几名证人都与被告具有法律上的利害关系，这种利害关系不是本村就是亲属关系，其证言不具真实性。2、根据法律规定，证人证言不能单独作为定案依据。3、通过对证人发问，证人在回答中自相矛盾。
被告的质证意见为：1、该四名证人证言与本案具有关联性。2、该四名证人证言证明事实是真实的，且能互相印证，证明了周来明后事处理所花费用及周来明生前自己处分建设街011号房屋的经过。
经审理查明：原告周某1母亲周西荣与四被告父亲周来明于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。婚后，周西荣之女原告周某1（1983年1月9日出生）跟随周西荣、周来明共同生活，受周西荣与周来明抚养教育，直到1999年原告出嫁。2013年9月2日周来明去世，2015年8月12日周西荣去世。
周来明与前妻生育一子三女即儿子周某2、长女周某3、次女周某4、三女周某5,四被告在周来明与周西荣登记结婚时，均已成年。周西荣与周来明再婚前家庭成员有：母亲张怀香、女儿周某1、儿子王小兵。
2015年11月20日周西荣母亲张怀香出具不参加诉讼申请书，表示不参加诉讼，将权利转让给原告周某1。2015年10月20日周西荣与前夫王柱之子王小兵出具证明一份，表示放弃继承，由周某1继承财产。
周来明生前系原邱县橡塑制品公司退休职工，2013年9月2日周来明去世后，邱县社会保障中心将周来明丧葬费3478元和抚恤费34780元于2013年12月发放到周来明原工资卡上，上述丧葬费、抚恤费38258元由被告周某2领取。
另查明，2005年6月30日，周西荣以30900元价格购买了位于邱县建设街中段路东（天华胡同011号）房屋一处（四至：北至王振河、东至李路合、南至胡同、西至胡同）,2014年4月25日邱县人民政府补发该房屋土地使用证，土地使用权人为周西荣，证号为：邱国用（2014）第00011号。原告对位于邱县建设街中段路东（天华胡同011号）房屋申请法院进行鉴定，邯郸市中级人民法院委托邢台卓勤立源房地产估价有限公司进行评估，该公司于2016年11月29日出具卓勤司鉴字【2016】第161109号房地产司法鉴定估价报告书，该房产估价116000元。
上述事实，由当事人陈述、房产评估报告、（2015）邱民初字第20号民事卷宗、（2014）邱民初字第208号民事卷宗等证据在卷为证，本院予以确认。
本院认为，四被告主张涉案房屋周来明在2013年8月10日以22000元的价格转让给案外人王某，但未办理房屋权属变更登记，不发生物权效力，案外人王某不构成善意取得，故涉案房产仍可作为周来明与周西荣生前遗产予以继承。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。在遗产分割时，应先将房屋的一半析出作为被告个人所有，剩余一半作为遗产进行分割。本案所涉位于邱县建设街中段路东（天华胡同011号）房屋属于周来明与周西荣的夫妻共同财产，故2013年9月2日周来明去世后，应先将房屋的一半析出作为周西荣个人所有，剩余一半作为周来明遗产进行分割。2015年8月12日周西荣去世后，因周西荣母亲张怀香和周西荣之子王小兵放弃继承，故周西荣所有的邱县建设街中段路东（天华胡同011号）房屋一半财产应由原告周某1继承。
周来明与周西荣结婚后，年仅12岁的原告周某1就跟随双方一起生活，由周来明和周西荣抚养教育，故周某1系周来明有扶养关系的继女。根据谁主张、谁举证的原则，四被告没有提供充分的证据予以证明原告周某1未对周来明尽到赡养义务。因此，周某1应与周西荣、被告周某2、周某5、周某3、周某4作为同一顺序（即第一顺序）继承人继承周来明的遗产，该同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。故涉案房产的一半分六等份由周西荣、周某1、周某2、周某5、周某3、周某4予以继承。周西荣于2015年8月12日去世后，其继承周来明的六分之一份额应由周某1转继承。故原告周某1继承涉案房屋三分之二份额，被告周某2、周某5、周某3、周某4各继承涉案房屋十二分之一份额。
关于原告主张分割涉案房屋问题，因该房屋仅有土地使用证，故原告与四被告按份额享有使用权，按份共有人可随时请求予以分割。鉴于案涉房屋实际情况，不宜进行实体分割，且实体分割会减损房屋价值，应当对房屋折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因原告周某1对涉案房屋享有三分之二的份额，故该房屋由原告使用较妥，由原告给付四被告每人房屋十二分之一的折价款9666.67元（116000元×1/12）。
关于原告请求四被告停止侵害把该房屋返还给原告和四被告主张周来明住院医疗费花费情况，因与本案不属于同一法律关系，在此，本院不作处理。原告自愿放弃分割死亡补助金，系其对自己诉权的自由处分行为，故应予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条之规定，判决如下：
一、位于邱县建设街中段路东（天华胡同011号）房屋归原告周某1使用；
二、原告周某1于本判决生效后10日内支付被告周某2房屋折价款9666.67元，支付被告周洪云房屋折价款9666.67元，支付被告周某4房屋折价款9666.67元，支付被告周某5房屋折价款9666.67元；
三、驳回原告周某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由原告承担992.16元，由被告周某2承担326.96元，由被告周某3承担326.96元，由被告周某4承担326.96元，由被告周某5承担326.96元。
评估费2000元，由原告周某1承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 郭雪峰
审 判 员 汪西坤
人民陪审员 尹风民
二〇一七年三月二十日
书 记 员 张美娇
附相关法律规定：
《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条第一款:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
《中华人民共和国物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。