新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民事判决书
（2016）新28民终2271号
上诉人（原审原告、反诉被告）何新华，女，汉族，1962年12月19日出生，四川省射洪县人，无固定职业，现住库尔勒市。
被上诉人（原审被告、反诉原告）李建，男，汉族，1990年5月27日出生，四川省资中县人，个体，现住库尔勒市。
上诉人何新华与被上诉人李�因林业承包合同纠纷一案不服新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院（2016）新2823民初678号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年11月24日立案后,依法组成合议庭,开庭进行了审理。上诉人何新华，被上诉人李建到庭参加诉讼，本案现已�理终结。
何新华上诉称：本案双方当事人2013年10月15日所签订的《土地转让合同》第三条约定：01lydyh01乙方（被上诉人）在2014年12月底之前将剩余地款全部付清01lydyh01第六条约定：01lydyh01如甲方违约，要双倍返还定金，并退还已交纳地款和承担交纳地款30%的违约金；如果乙方违约，甲方有权无偿收回土地，乙方地里投资款不退还，所收定金和地款不退还01lydyh01上述约定对违约责任进行了明确约定，在合同履行过程中，被上诉人并未按照合同约定付清所欠地款，存在违约行为，被上诉人在2015年5月28日将所欠地款提存至公证处，目的是为了逃避违约责任�且被上诉人找的两个证人作的也是假证，其证言存在多处互相矛盾之处，既然一审法院认定被上诉人存在违约行为，那么应当支持上诉人要求被上诉人按照合同约定剩余地款（14万元）的30%主张的42000元违约金，一审法院未予以支持，认定事实错误，适用法律错误；本案在第一次在尉犁县人民法院审理判决后，上诉人曾提起上诉，二审法院在审理过程中组织双方调解，双方当事人对违约金达成20000元的协议，被上诉人也将20000元违约金交到巴州中级人民法院，后二审法院以�案土地签订的土地转让合同是否合法有效为由将该案发回一审法院重审，因此导致曾在二审审理时达成的调解协议没有履行，后一审法院经再次审理仍认定涉案土地转让合同为有效合同，并认定被上诉人违约，但却只支持了上诉人3267元（晚交的5个月的利息），恳请二审法院查清本案事实，依法改判，认定被上诉人违约，在一审判决的基础上再判令被上诉人承担违约金38733元（42000元-3267元）。
李建辩称：一审认定事实清楚，判决正确，恳请二审法院驳回上诉人上诉，维持原判。
原审原告何新华向一审法院的起诉请求：1、判令被告支付违约金4.2万元;2、被告承担诉讼费及相关费用。事实和理由:2013年10月，原、被告双方约定，原告将承包的200亩尉犁县林业局的生态林转让给被告，转让价格为150万元，2014年12月底前被告支付所有转让款。2013年11月，原告按照约定将200亩生态林交付给被告，但是被告却未按照约定支付转让款，且其领取了修铁路占用地的赔偿款。经原告多次索要无果，故诉至法院，现被告已向原告支付了转让款，要求被告支付违约金4.2万元。
原审反诉原告李建向一审法院的反诉请求：1、反诉被告立即给反诉原告办理林权、水、电过户手续；2、支付反诉原告的损失7万元；3、支付反诉原告给反诉被告垫付向国土局缴纳的2013年的土地费1万元；4、反诉被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:2013年10月15日，原、被告双方订立《土地转让合同》，反诉被告将其承包的200亩土地转让给反诉原告，转让价款150万元，分期支付，2014年12月底以前付清剩余地款40万元，另付利息4万元；反诉被告协助反诉原告办理国有土地使用证转让手续；如果反诉被告违约，应双倍返还定金及已支付的地款并按照已付款的30%支付违约金。合同订立后，反诉原告积极履行合同，反诉被告一直未交付房屋且其为了索要不正当利益，在收取10万元剩余地款及4万元利息后，拒绝给反诉原告办理林权、水、电等过户手续，反诉被告的行为已构成严重违约，应继续履行合同并承担违约责任。
一审法院认定事实：2013年10月，原告（反诉被告）何新华，将其承包的尉犁县林业局生态林200亩转让给被告（反诉原告）李建，转让价格为150万元，约定被告李建在2014年12月底前支付剩余土地转让款10万元及利息4万元，共计14万元。庭审中，原告何新华认可已于2015年6月26日提取了被告李建在尉犁县公证处提存的14万元土地转让款。另查，原、被告于2016年6月8日办理了转让土地的国有土地使用证，证号分别为尉国用（2016）第090号和尉国用（2016）第091号。被告（反诉原告）李建在本院庭审中提出反诉，要求原告（反诉被告）何新华立即给其办理林权、水、电过户手续，支付其损失7万元及其给反诉被告垫付的向国土局缴纳的2013年的土地费1万元。针对反诉请求，反诉被告称取水证过期，已将相关手续交给反诉原告；反诉原告要求反诉被告协助一起办理用电手续。对于反诉原告称为反诉被告垫付了2013年1万元土地管理费，反诉被告不予认可，反诉原告提供其缴纳土地管理费的两份交款收据，反诉被告不认可，本院要求反诉原告限期提供相关证据证明其诉求，反诉原告未能提供。
一审法院认为，原告（反诉被告）何新华与被告（反诉原告）李建签订土地转让合同并于2016年6月8日办理了过户登记�国有土地使用证，该合同依法有效。双方在履行合同过程中均存在瑕疵，但合同基本已得到履行，因此，对原告主张的4.2万元违约金及被告反诉主张的7万元损失，本院认为证据不足，不予支持。对于反诉原告李建主张其为反诉被告何新华垫付2013年1万元土地管理费，证据不足，本院不予支持。因被告未按转让合同约定支付剩余土地转让款14万元，本院认为，被告应支付原告逾期利息，即从2015年1月1日起至2015年5月31日止，140000元×5.6%人民银行同期同类贷款基准利率÷12个月×5个月﹦3267元。对反诉原告要求反诉被告配合办理相关水、电手续的要求，本院予以支持。故�上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：一、被告李建于本判决生效后，立即支付原告何新华违约延迟付款利息3267元。二、反诉被告何新华配合反诉原告李建办理相关土地转让中的水、电过户手续。三、驳回原告及反诉原告的其他诉讼请求。诉讼费5740元(本诉3940元，反诉1800元)，由原告�反诉被告）何新华负担1940元，被告（反诉原告）李建负担3800元。
二审中，当事人没有提交新证据。
另查，何新华、何淼与李建2013年10月15日签订的土地转让合同，转让的土地系何新华从尉犁县林业局获得的尉北经济防护生态林基地，尉犁县人民法院（2015）尉民初字第752号民事判决审理该案时在未查实涉案土地转让合同是否违反国家法律、行政法规的强制性规定，即涉案土地的转让是否得到国家林业局、国土局同意的情况下，直接认定本案的土地转让合同为有效合同，明显不当。2015年本院二审审理该案过程中，上诉人何新华称涉案土地转让合同符合法律规定，能够给转让的土地办理相应的国有土地使用证，据此本案双方当事人达成口头调解协议，如果上诉人�二审审理的期限内能协助被上诉人办理合法的国有土地使用证，李建给一次性给何新华支付2万元，但在巴州中级人民法院(2015)巴民一终字第1329号民事案件二审审理期限届满后又再次延期一个月的情况下（2015年10月21日至2016年1月28日），上诉人�新华仍未给李建办理涉案土地相应合法手续，故双方达成的2万元调解协议并未履行，随后巴州中级人民法院二0一六年一月二十八日作出的(2015)巴民一终字第1329号民事裁定书因该案认定事实不清，证据不足，将该案发回一审法院重新审理。在一审法院2016年重新审理期间延长审限的情况下，上诉人何新华才于2016年6月8日给涉案土地办理相应的国有土地使用权证。
本院二审查明的事实与原审相同。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院根据上诉人时至2016年6月8日才给涉案土地办理相应的国有土地使用权证及双方出示的其他证据、陈述，认定涉案合同为有效合同，认定包括本案上诉人在内的双方当事人在履行本案合同时也存在瑕疵，认定事实清楚，上诉人上诉称被上诉人在支付剩余的14万元土地转让费时存在违约，应当判令其支付其违约金4.2万元，其一、二审出示的证据不能证明其主张，上诉人的该项上诉请求不能成立，本院不予支持。根据《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第六十七条01lydyh01在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据01lydyh01之规定，及在巴州中级人民法院(2015)巴民一终字第1329号民事案件中双方达成的口头调解协议因未办理称涉案土地的相应合法手续最后并未履行，一审法院按照人民银行同期同类贷款基准利率、被上诉人逾期履行的期间2015年1月1日起至2015年5月31日止计算，判令被上诉人应当支付迟延履行利息3267元（140000元×5.6%人民银行同期同类贷款基准利率÷12个月×5个月），认定事实清楚，判决正确；故，上诉人的上诉请求均不能成立，应当予以驳回；综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决�下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费900.00元，由上诉人何新华负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 那木贞
审 判 员 王浩
审 判 员 刘媛
二0一六年十二月十三日
书记员 叶子