北京市顺义区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）京0113刑初52号
公诉机关北京市顺义区人民检察院。
被告人郭继旺，男，1961年2月10日出生于北京市，公民身份号码XXX，汉族，高中文化，户籍所在地北京市顺义区，现住北京市顺义区。因涉嫌犯寻衅滋事罪，于2017年4月28日被刑事拘留，同年6月2日被逮捕，现羁押于北京市顺义区看守所。
辩护人王子昌，北京市东友律师事务所律师。
辩护人陈雨露，北京市东友律师事务所律师。
被告人刘桂霞，女，1961年10月10日出生于北京市，公民身份号码XXX，汉族，高中文化，户籍所在地北京市顺义区，现住北京市顺义区。因涉嫌犯寻衅滋事罪，于2017年4月28日被刑事拘留，同年6月2日被取保候审。
指定辩护人白海珍，北京市致知律师事务所律师。
被告人郭佳，男，1985年11月16日出生于北京市，公民身份号码XXX，汉族，大学本科文化，户籍所在地北京市顺义区，现住北京市顺义区。因涉嫌犯寻衅滋事罪，于2017年4月28日被刑事拘留，同年6月2日被取保候审。
指定辩护人韦志阳，北京智勇律师事务所律师。
北京市顺义区人民检察院以京顺检公诉刑诉（2018）32号起诉书指控被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳犯寻衅滋事罪，于2017年12月29日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市顺义区人民检察院指派检察员韩菲出庭支持公诉，被告人郭继旺及其辩护人王子昌、陈雨露，被告人刘桂霞及其辩护人白海珍，被告人郭佳及其辩护人韦志阳到庭参加诉讼。审理过程中，公诉机关因补充侦查建议延期审理一次，本院予以准许。本案现已审理终结。
北京市顺义区人民检察院指控：
2009年，北京市顺义区X镇X村拆迁，被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳位于北京市顺义区后X镇X村X街X号的宅基地及地上房屋等属于拆迁范围，拆迁补偿方式为货币补偿。2009年6月9日，被告人郭继旺、郭佳分别签订集体土地拆迁货币补偿协议书，并获得协议约定的拆迁补偿款。2013年9月29日，被告人郭继旺、刘桂霞分别与北京市X房地产开发有限公司签署《优惠价商品房购房确认书》，郭继旺同意购买X小区的回迁安置房（11号楼4单元102、11号楼4单元202），房屋总价款分别为人民币214305元、445159元，刘桂霞同意购买X小区的回迁安置房（11号楼4单元101），房屋总价款为人民币432690元，但均未支付房款，未办理正规入住手续。
2010年至2016年期间，被告人郭继旺、刘桂霞因不满拆迁补偿，先后向法院起诉北京市顺义区X镇人民政府、北京市X房地产开发有限公司、北京市X中心顺义区分中心、北京X房地产土地评估有限公司等单位，其诉讼请求均未获得法院支持。
2016年5月，被告人郭继旺任意损毁X小区内11号楼2单元101、102、201、202和11号楼4单元101、102、201、202房屋的房门以及11号楼2单元301、302、401、402、501、502、701、702房门的门锁。后被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳强行占用上述16套房屋进行装修，并居住在X小区11号楼4单元101、102房屋，将两套房屋打通。2016年11月，被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳先后将X小区11号楼2单元102房屋、11号楼4单元202房屋出租，并获取11号楼4单元202房屋租金人民币5．4万元。期间，被告人郭佳申请开通了上述房屋的水电、燃气，并协助维护出租房屋设施。经鉴定，上述涉案8套房屋被损坏的房门价值人民币8192元，8套房屋被损坏的门锁价值人民币216元。
被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳后被查获。
公诉机关针对上述事实，向本院提交了相应的证据，认为被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项、第二十五条第一款之规定，应以寻衅滋事罪追究其刑事责任。
在庭审中，被告人郭继旺对公诉机关指控的事实不持异议，对罪名不予认可。被告人郭继旺的辩护人的辩护意见为：
1．现有证据无法证明案发当时涉案房屋系北京市X房地产开发有限公司的房屋,该公司并未取得涉案房屋的所有权，亦不具有管理权限。
2．被告人郭继旺已就X小区11号楼4单元101、102、202房屋签订《优惠价商品房购房确认书》，该三套房屋为民事法律关系的标的物。
3．起诉书指控被告人郭继旺损坏的房门及门锁并非独立之物，而系涉案房屋组成部分，被告人郭继旺进行装修更换的行为增加了涉案房屋的价值，不存在任意毁损他人财物。
4．从寻衅滋事罪所侵害的法益而言，被告人郭继旺的行为并未造成公共秩序的混乱。
5．被告人郭继旺的行为不符合寻衅滋事罪对行为人主观构成要件的要求。根据相关司法解释的规定，寻衅滋事系行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等，无事生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为。本案中，郭继旺对于涉案房屋的占有绝非出于无事生非、逞强好胜的心态，而是诉求无果、问询不应后的一种私利救济。
在庭审中，被告人刘桂霞对公诉机关指控的事实不持异议，对罪名不予认可。被告人刘桂霞的辩护人的辩护意见为：被告人刘桂霞不构成寻衅滋事罪，其不存在为发泄情绪，任意毁损的行为，亦未扰乱社会秩序。刘桂霞与北京市X房地产开发有限公司之间是一种债权债务关系。
庭审结束后，被告人刘桂霞表示认罪，其辩护人提交书面补充意见为：
1．被告人刘桂霞主动认罪，且其犯罪行为事出有因，是基于对拆迁问题的错误认识而产生的错误行为。虽构成犯罪，但并非没有任何原因的实施侵占他人财产的情况。
2．被告人刘桂霞系初犯，以前一直表现良好。
3．被告人刘桂霞的此次犯罪行为并未造成严重后果，虽然对房屋状态进行了改变，但并未造成房屋价值贬损。
在庭审中，被告人郭佳对公诉机关指控的事实不持异议，对罪名不予认可。被告人郭佳的辩护人的辩护意见为：被告人郭佳不构成寻衅滋事罪，事实不清，证据不足，其主观上没有强行恶意占有的目的。
庭审结束后，被告人郭佳表示认罪，其辩护人提交书面补充意见为：
1．被告人郭佳是在其父母授意下办理的房屋水、电、气手续，在实施犯罪过程中起次要作用，系从犯。
2．被告人郭佳认罪态度良好，并能积极配合各部门的调查工作。
综上，恳请对被告人郭佳从轻、减轻或者免除处罚。
经审理查明：
2009年，北京市顺义区X镇X村拆迁，被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳位于北京市顺义区X镇X村X街X号的宅基地及地上房屋等属于拆迁范围，拆迁补偿方式为货币补偿。2009年6月9日，被告人郭继旺、郭佳分别签订集体土地拆迁货币补偿协议书，并获得协议约定的拆迁补偿款。2013年9月29日，被告人郭继旺、刘桂霞分别与北京市X房地产开发有限公司签署《优惠价商品房购房确认书》，郭继旺同意购买X小区的回迁安置房（11号楼4单元102、11号楼4单元202），房屋总价款分别为人民币214305元、445159元，刘桂霞同意购买X小区的回迁安置房（11号楼4单元101），房屋总价款为人民币432690元，但均未支付房款，未办理正规入住手续。
2010年至2016年期间，被告人郭继旺、刘桂霞因不满拆迁补偿，先后向法院起诉北京市顺义区X镇人民政府、北京市X房地产开发有限公司、北京市X中心顺义区分中心、北京X房地产土地评估有限公司等单位，其诉讼请求均未获得法院支持。
2016年5月，被告人郭继旺、刘桂霞任意损毁X小区内11号楼2单元101、102、201、202和11号楼4单元201房屋的房门以及11号楼2单元301、302、401、402、501、502、701、702房门的门锁，后被告人郭继旺、刘桂霞强行占用上述13套房屋进行装修。同时，被告人郭继旺、刘桂霞自行进入其所选购的11号楼4单元101、102、202房屋并进行装修，现居住在11号楼4单元101、102房屋。期间，被告人郭佳申请开通了上述房屋的水、电、燃气。经鉴定，上述涉案5套房屋被损坏的房门价值人民币5120元，8套房屋被损坏的门锁价值人民币216元。
被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳后被查获。
2017年11月10日，本院作出(2017)京0113号民初字16154号、(2017)京0113号民初字16159号、(2017)京0113号民初字16160号民事判决书，就观林阁小区11号楼4单元101、102、202号房屋，确认郭继旺、刘桂霞与北京X房地产开发有限公司签订的《优惠价商品房购房确认书》合法，判令郭继旺、刘桂霞分别给付北京市X房地产开发有限公司相应的房屋购房款及自2016年8月1日起至实际给付之日止的利息，上述判决现已生效。
上述事实，有公诉机关提交，并经法庭举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：
1．被告人郭继旺的供述：
（1）其于2017年4月24日在公安机关的供述：我对回迁安置房问题不满意，我认为应当按照北京市人民政府第124号文件中“等平米互换”的安置方案对我进行安置，于是2016年5月我就把X路X号院（现X小区）11号楼4单元201号、2单元101、102、201、202、301、302、401、402、501、502、701、702号房屋，共计13所房屋的锁（有的还有门）给换了，而且基本都让我给装修了。我在拆迁时签署了拆迁补偿补助协议，我们村拆迁用的是拆迁补偿加回迁安置房，我认为我们村拆迁应当按照124号文件中的等平米互换方式进行补偿。因为拆迁时我家拆了1200平米左右，我就把上述房屋给占了，我认为我这些房屋应该属于我，平米数也差不多。这些房屋表面是归X房地产，但是根据“谁拆迁，谁安置”的原则，这些房屋应该属于顺义区X中心。我占有这些房子没有经过以上这两个单位同意，我不需要他们的同意。这13所房屋的厨房和卫生间都被我装修了，改动这些房屋是我的主意，是我自己操作的。当初拆迁时分给我3套，分别是11号楼4单元的101、102、202号。这三套房我没有交钱，因为这房就是用我的拆迁款盖的，我本身就不应该交钱。11号楼2单元301、302、401、402、501、502、701、702门锁换了，外面我又安了一扇门，厨房和卫生间装修中；2单元101、102、201、202我把门给换了，里面也都装修了，家具家电都有，101现我次子郭铭居住，202现我长子郭佳居住，102和201都租出去了。11号楼4单元101、102、201、202我把门给换了，里面也都装修了，家具家电都有。101、102我自己和妻子居住，201、202都租出去了。我换下的门锁被锁匠拿走了，门都扔了。
（2）其于2017年4月29日在公安机关的供述：2009年X村拆迁，2010年因为我的拆迁款没有全部给我，我开始告X房地产，在多次诉讼过程中，我发现此次拆迁中的诸多问题，后期我就发现回迁房这块都有问题，于是我就告各个部门，好几年了也没有个结果。2016年5月份，我就自己把顺义区X地区X路X号院11号楼的13所房屋换了锁（有的也换了门）并且装修了。这样做我就是想让政府尽快找我协商解决这些问题。我私自给这13所房屋换锁、换门、装修是我的主意，没跟任何人商量，我自己决定的。我妻子刘桂霞就是在我没在家时，帮我盯着装修工人装修。我大儿子郭佳办了这些房屋的水电气的卡，也都是我授意去办的。
（3）其于2017年6月3日在公安机关的供述：我让我妻子刘桂霞负责装修费用，我让我大儿子郭佳办了这些房屋的水、电、气的卡。房屋出租的租金是我让刘桂霞收取的。
2．被告人刘桂霞的供述：
（1）其于2017年4月24日在公安机关的供述：我认为我目前所占有的房子产权是我的，因为我是被拆迁人，拆迁人是顺义X储，当时拆了我1200平方米住宅还有200平方米非住宅，一共1400平方米房子，我就随机占有了回迁安置房位于X地区X小区的16套房子，一共1360平方米。这些房屋是我找开锁公司撬开的门锁，现在已经联系不上了，随机找的，电话也没记。占房的时间是从2016年5月1日以后开始的。11号楼4单元101、102是我和我爱人郭继旺居住，2单元101是我二儿子郭铭居住，202是我大儿子郭佳居住，其余的装修好的都租出去了，一共租出去4套房，房租大概十万元。这16套房屋门锁都让我给换了，每个房子都装了防盗门，房屋也都装修了。改动这些房屋都是我的主意，因为我爱人郭继旺身体不好，都是我自己操作的。
（2）其于2017年4月28日在公安机关的供述：占的这16套房，有3套是之前选房的时候选好的。整个事情其实就是我和我爱人郭继旺商量的，有的换门了，有的换锁芯了，开锁公司都是我打电话找的。具体的事情都是我和郭继旺商量定了之后，我去具体操作的。我让郭佳去自来水公司和电管站办的水卡和电卡，我让他把这16套房的水电卡都办了。
（3）其于2017年5月9日在公安机关的供述：我占的房一共出租了四套，都是郭继旺往外出租的。11号楼4单元201，租金是4000元一个月；4单元202，租金是4000元一个月；11号楼2单元201，租金是6000元一个月；2单元102，租金是6000元一个月。这四套房的租金是5万多，具体记不清了，钱转到我的银行账号了，账号记不清了。到现在为止差不多收了一共10万元左右的房租。
3．被告人郭佳的供述：
（1）其于2017年4月24日在公安机关的供述：2009年我们村拆迁，我当时还在工作，然后我就回家忙活拆迁的事了。我们家对当时的拆迁和安置问题存在异议，后来是被强制拆迁的，并对好几个政府部门、小区物业、地产商都进行过法院诉讼。从2016年11月我们全家开始入住X小区11号楼4单元101、102、201、202室，一直到现在我们家就一直居住在这4套房，其他我们家还有300多套X营回迁房，都是属于我们家的财产，都在X小区内。有几套房子的电卡都是我办理的，具体哪个房子我记不清了。
（2）其于2017年5月10日在公安机关的供述：我为X小区的住房补办过水、电、气等卡，但是具体什么卡，补办了多少张，我记不清了。补办这些卡是我父母让我办的，他们年纪大了不方便，所以我就去办了。
4．证人周某1的证言：我是北京市X房地产开发有限公司的经理，我公司21套房子被郭继旺、周X占了，自2016年9月28日至今。郭继旺是顺义区X村人，他的回迁房就是X小区，郭继旺跟我公司签订了《优惠价商品房选房确认书》，选定了3套房，但是房款没有交，现在郭继旺强占了包含这3套房在内的一共16套房。2009年顺义区政府开发X东庄、X村的地，由X镇政府负责具体实施。2010年8月，区政府授权我们X房地产公司负责两个村的回迁房建设，这个房子只能用于两个村的回迁以及政府的调配。2013年9月，回迁小区完工，一共建成了1166套房屋，村民选完房还剩余了300套房，这些房我们不能上市买卖，只能等着政府调配。2016年9月28日，我们的工作人员发现这些剩余的房子晚上有时候亮着灯，发现郭继旺、周长海分别占了这些房，有的房子在装修，有的房子装修好已经出租了。剩余这300套房子的产权属于我们X房地产公司，因为我们有国有土地使用证、立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
5．证人周某2的证言：我是北京X物业管理有限责任公司主任。2016年9月份我发现郭继旺把门和锁芯换了，但因为郭继旺都在外面加装了防盗门，所以我也不知道哪几户的门坏了，哪几户的门锁坏了。
6．证人朱某的证言：我是北京X物业管理有限公司的项目经理，郭继旺没有到物业办理入住，我们这没有他的信息。郭继旺来物业办理过门禁卡，但是没有购房大票，我们没有给他办理。房屋的水、电、燃气卡，只需要拿着购房手续到相关公司办理，物业没有登记，也没有给他们开具过任何证明。我们与上一个物业公司没有办理交接，他们走了我们才入住的。
7．证人张某的证言证实：其是顺义区X地区X村的村党支部书记，郭继旺是该村村民。该村于2009年6月拆迁，2013年10月回迁。郭继旺在拆迁的时候对拆迁政策不满，嫌钱少，但后来郭继旺也签了拆迁补偿协议，拆迁款也领了。郭继旺分了三套回迁房，但是他没有交购房款，就将这三套房撬开了，还把其他的房子的门也撬开了，一共有十多套，具体其没有数过，郭继旺将这些房屋用于出租，他本人也住在其中一处。
8．证人唐某的证言证实：其是顺义区X事务中心工作人员，X小区是顺义区X地区X村和X村的回迁房，我们不负责回迁安置工作。小区的开发公司是北京市X房地产开发有限公司，房屋安置结束后，剩余的空房屋应该由X保障房投资公司进行收购，收购的房屋也将纳入以后的保障房使用，但是由于X房地产公司的手续比较滞后，现在未取得房屋的产权登记，燕X还未收购，原则上建设主体是X房地产，现在房屋的所有权也属于X房地产，之后等到X房地产办完产权登记后，再由燕X公司收购这个项目。
9．房屋拆迁公告、顺义区X号线X站C地块土地一级开发建设项目拆迁实施方案证实顺义区后X镇X营村于2009年拆迁的情况。
10．北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书证实被告人郭继旺、郭佳与北京市X中心顺义区分中心签订拆迁补偿协议的情况。
11．优惠价商品房选房确认书证实被告人郭继旺、刘桂霞分别与北京市X房地产开发有限公司签订11号楼4单元101、11号楼4单元102和11号楼4单元202房屋的《优惠价商品房购房确认书》的情况。
13．民事判决书、民事裁定书证实被告人郭继旺、刘桂霞曾因拆迁安置补偿、回迁房问题多次向法院提起民事诉讼的情况。
14．北京市X委员会于2012年7月3日作出的《关于顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目核准的批复》、顺义区X委员会转发市X改委《关于顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目核准的批复》的通知、北京市X委员会于2014年6月30日作出的《北京市X委员会关于顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目延期的批复》、顺义区X委员会转发市X委《关于顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目延期的批复》的通知、北京市X委员会关于顺义区定向安置剩余房源处置意见的批复，证实有关单位对北京市X房地产开发有限公司建设顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目核准批复的情况及剩余房屋由顺义区政府指定的保障房管理机构对剩余房源进行回购的情况。
15．中华人民共和国国有土地使用证【京顺国出（X出）第X号】证实北京市X房地产开发有限公司于2014年7月7日作为土地使用权人获得座落于顺义区X镇X南63598．45平方米的地块使用权。
16．建设用地规划许可证【X规（顺）地字X号】证实北京市X房地产开发有限公司于2015年1月15日获得顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目的建设用地规划许可，用地面积63598．45平方米。
17．建设工程规划许可证【X规（顺）建字X号】证实北京市X房地产开发有限公司于2015年4月17日获得顺义X号线X站A、C地块定向安置房项目的建设工程规划许可。
18．X、X村回迁房购房指南证实回迁安置的具体政策。
19．照片一组证实物业公司要求被告人郭继旺、刘桂霞腾退涉案房屋的情况。
20．北京市X房地产开发有限公司出具的关于郭继旺、刘桂霞及周长海等人强行占用X小区房屋事宜的情况说明，证明被告人郭继旺、刘桂霞强占房屋的情况。
21．国家电网北京市电力公司客户补卡申请单、购买燃气信息证实被告人郭佳为涉案房屋补办电卡、购买燃气的情况。
22．价格评估结论书及北京市定做合同，证实被毁房门和锁芯的价值。
23．受案登记表证实，周某1于2017年4月20日电话报警称该公司位于顺义区X地区X小区的十余处房屋被郭继旺、周长海等人强行破坏并占有；立案决定书证实公安机关于2017年4月20日对郭继旺寻衅滋事案立案侦查；破案报告证实本案破案情况；到案经过证实被告人郭继旺、刘桂霞分别于2017年4月24日、4月28日被民警从顺义区X地区X路X号院X号楼X单元X传唤到X派出所。被告人郭佳于2017年4月24日被民警从顺义区X地区X路X号院X号楼X单元X传唤到X派出所，于2017年4月28日接民警电话通知自行到X派出所。
24．身份信息证实被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳的身份情况；营业执照证实被害单位北京市X房地产开发有限公司的身份情况。
上述事实，另有本院当庭出示，并经质证的下列证据证实：
25．(2017)京0113号民初字16154号、(2017)京0113号民初字16159号、(2017)京0113号民初字16160号民事判决书证实：北京X房地产开发有限公司就X小区11号楼4单元101、102、202号房屋起诉本案被告人郭继旺、刘桂霞，经本院审理，确认郭继旺、刘桂霞与北京X房地产开发有限公司签订的《优惠价商品房购房确认书》合法，判令郭继旺、刘桂霞分别给付北京市X房地产开发有限公司相应的房屋购房款及自2016年8月1日起至实际给付之日止的利息。
关于被告人郭继旺的辩护人所提现有证据无法证明涉案房屋系北京市X房地产开发有限公司所有的辩护意见，经查，北京市X房地产开发有限公司系涉案房屋所在地块的国有土地建设用地使用权人，且获得了相关政府部门批准在该地块上建设定向安置房，并取得了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。根据我国物权法的规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。综上，现涉案16套房屋虽未完成房屋所有权登记，但目前可以认定涉案房屋属于北京市X房地产开发有限公司所有，辩护人的此点辩护意见本院不予采纳。
关于被告人郭继旺、刘桂霞的辩护人所提郭继旺、刘桂霞已就X小区11号楼4单元101、102、202房屋签订《优惠价商品房购房确认书》，该3套房屋为民事法律关系的标的物的辩护意见，经查，生效判决已对此予以确认，辩护人的此点辩护意见本院予以采纳。
关于被告人郭继旺、刘桂霞的辩护人所提郭继旺、刘桂霞不存在寻衅滋事的主观故意，客观上没有造成公共秩序混乱的辩护意见，经查，郭继旺、刘桂霞因对拆迁政策不满，为发泄情绪进而任意强占与其没有任何关联的13套房屋，破坏社会秩序，主客观上均符合寻衅滋事罪的构成要件，辩护人的此点辩护意见本院不予采纳。
关于被告人郭佳的辩护人所提郭佳的行为不构成寻衅滋事罪的辩护意见，经查，郭佳明知涉案房屋系郭继旺、刘桂霞任意占有，仍积极配合完成水、电、燃气的开通，其在主观上有积极追求占有、使用涉案房屋的意愿，客观上使涉案房屋达到使用条件，郭佳与郭继旺、刘桂霞的行为系在共同故意支配下相互配合，形成一个整体，故郭佳亦构成寻衅滋事罪。
本院认为：被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳为发泄情绪，任意毁损、占用他人财物，情节严重，其行为破坏社会秩序，且系共同犯罪，应予惩处。北京市顺义区人民检察院对被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳犯寻衅滋事罪的指控，事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。给被害单位北京市X房地产开发有限公司造成的损失，亦应合理赔偿（另行解决）。被告人郭继旺到案后如实供述主要犯罪事实，依法予以从轻处罚；被告人刘桂霞自愿认罪，酌情予以从轻处罚并适用缓刑。被告人郭佳在实施犯罪过程中起次要作用，系从犯，且其自愿认罪，故依法予以从轻处罚并适用缓刑；辩护人的相关辩护意见，本院予以采纳。综上，对被告人郭继旺，依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项、第二十五条第一款、第四十五条、第四十七条、第六十一条、第六十七条第三款、第六十四条；对被告人刘桂霞，依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项、第二十五条第一款、第六十一条、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款、第六十四条；对被告人郭佳，依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项、第二十五条第一款、第二十七条、第六十一条、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人郭继旺犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年四个月（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年4月28日起至2018年8月27日止）；
二、被告人刘桂霞犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年四个月缓刑二年（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）；
三、被告人郭佳犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑八个月缓刑一年（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）；
四、责令被告人郭继旺、刘桂霞、郭佳于本判决生效之日起七日内将涉案房屋十三套腾退给被害单位北京市X房地产开发有限公司（后附清单）。
如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向北京市第三中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 白玉龙
人民陪审员 赵淑英
人民陪审员 许香菊
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 米京京
房屋清单：
北京市顺义区X地区X路X号院X小区X号楼X元101
北京市顺义区X地区X路X号院X小区X号楼X单元102
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