湖北省利川市人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂2802民初492号原告龙文翠，女，生于1961年4月17日，汉族，湖北省利川市人，住利川市。被告谢书生，男，生于1954年7月22日，汉族，湖北省利川市人，住利川市。委托代理人张明、唐皓伦，湖北夷水律师事务所律师。特别授权代理。被告冉志成，男，生于1957年11月16日，土家族，湖北省利川市人，住利川市。原告龙文翠诉被告谢书生、冉志成物权保护纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，由审判员余富国适用简易程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告龙文翠、被告谢书生的委托代理人张明、唐皓伦、被告冉志成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告龙文翠诉称：原告龙文翠与被告冉志成系夫妻关系，1996年双方在本市都亭街道办事处林家村十二组共同修建有私房一栋，并取得所有权。被告谢书生与冉志成于2002年9月23日在冉志成家中签订房屋买卖合同时，原告龙文翠当场反对出售该房屋，且拒绝在合同上签字。根据该合同第四条的约定，可知在订立合同时，被告谢书生知道此房屋是夫妻共有的。二被告不顾原告的反对签订了房屋买卖合同，并转移给谢书生占有，二被告侵犯了原告的合法权益。遂起诉至贵院，请求：1、判令被告谢书生、冉志成停止侵害；2、判令谢书生返还房产、恢复原状；3、判令两被告承担本案诉讼费。被告谢书生辩称：谢书生与冉志成签订的房屋买卖合同合法有效，谢书生是合法占有该房屋，故谢书生没有侵害原告的权利，请求驳回原告的诉讼请求。被告冉志成辩称：我与谢书生签订房屋买卖合同时，龙文翠不同意出售该房屋，且谢书生知道原告不同意。我与谢书生侵害了原告的权利，谢书生应返还房屋。经审理查明：原告龙文翠与被告冉志成系夫妻关系，二人共同在利川市都××街道办事处××组建有私房一栋。2002年9月经中间人刘树权介绍，被告冉志成将该房作价58000元卖给被告谢书生，双方于2002年9月23日在被告冉志成的家中签订《房屋买卖合同书》，合同书中有二被告及中间人刘树权、汪仁福亲笔签名，同时原告一直在场，但未在该合同书上签字。合同签订后，被告谢书生给被告冉志成付清了购房款，被告冉志成将该房的NO.0009122号《个人建设用地许可证》、利西字370号《建设工程规划许可证》和利房西字第971044号《房屋所有权证》交给了被告谢书生。嗣后，被告谢书生搬进该房屋居住至今，但双方一直未办理房屋过户手续。2011年3月14日，被告冉志成在报刊上登载《遗失启事》，同年5月31日，被告冉志成以原证遗失为由向利川市住房和城乡建设局申请补办新的《房屋所有权证》。该局于2011年6月27日给被告冉志成颁发了利房权证都亭字第××号《房屋所有权证》，2012年8月，被告谢书生要求被告冉志成履行房屋买卖合同中约定的过户义务时，得知被告冉志成已重新办证的实情，对此，被告谢书生向利川市人民政府提出行政复议，利川市人民政府以冉志成隐瞒事实真相，导致利川市住房和城乡建设局作出错误的具体行政行为为由，以利政复字（2013）1号行政复议决定，撤销利川市住房和城乡建设局给被告冉志成颁发的利房权证都亭字第××号《房屋所有权证》。2013年4月2日，原告龙文翠与被告冉志成不服利川市人民政府行政复议决定，提起行政诉讼，经利川市人民法院和恩施州中级人民法院两审终审，均维持利川市人民政府的行政复议决定。2015年，龙文翠、冉志成不服恩施州中级人民法院终审行政判决书，向湖北省高级人民法院申请再审。2015年7月29日，湖北省高级人民法院作出了（2015）鄂行申字第00141号行政裁定书，认为利川市人民政府的行政复议决定及利川市人民法院、恩施州中级人民法院的行政判决并无不当，裁定驳回冉志成、龙文翠的再审申请。2013年11月8日，原告龙文翠以被告冉志成无权处分共有财产且事后未得到原告追认为由诉至本院，要求确认二被告于2002年9月23日签订的《房屋买卖合同书》无效。本院于2014年2月28日作出（2013）鄂利川民初字第02459号民事判决书，认为被告谢书生、冉志成于2002年9月23日签订的《房屋买卖合同书》，是经双方充分协商、平等自愿建立的买卖合同关系，该合同并不违反相关法律、法规的强制性规定，应属合法有效。被告冉志成与谢书生签订《房屋买卖合同书》时，被告谢书生基于原告与被告冉志成系夫妻关系，对被告冉志成处分其夫妻共同财产，形成合理信赖。该合同签订后，被告谢书生已支付房屋价款并搬进该房屋居住至今，而原告及被告冉志成长时间再未对该房屋进行管理和使用，被告谢书生作为该房屋的受让方并无过错。原告以被告冉志成无权处分夫妻共同财产且事后未经权利人追认为由，要求确认二被告于2002年9月23日签订的《房屋买卖合同书》无效的诉讼请求，本院不予支持，判决驳回原告龙文翠的诉讼请求。龙文翠不服，向恩施州中级人民法院提出上诉，恩施州中级人民法院于2014年5月28日作出（2014）鄂恩施中民终字第00379号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。龙文翠对终审判决不服，向湖北省高级人民法院申请再审，湖北省高级人民法院于2015年4月14日作出（2015）鄂民申字第00630号民事裁定书，认为龙文翠作为冉志成的妻子，称其在房屋出售十余年后才知晓房屋被卖的事实不符合常理，因此认定龙文翠知道房屋买卖的事实，但未提出异议。同时谢书生支付合理对价，应为善意买受人，裁定驳回龙文翠的再审申请。2017年2月9日，原告龙文翠以谢书生、冉志成侵犯了其合法权益为由，起诉至本院，要求被告谢书生、冉志成停止侵害，谢书生返还房产、恢复原状。另查明：2011年6月，冉志成向利川市国土资源局提交了涉案房屋的土地登记申请等相关资料，申请办理土地使用证。该局受理申请后，对土地进行了现场地籍调查、网上公示，后办理了初始土地登记，为冉志成颁发了利国用（2011）第569号《国有土地使用证》。2013年谢书生向恩施自治州人民政府申请行政复议，申请撤销利川市人民政府对冉志成颁发的《国有土地使用证》。2013年3月24日，恩施州人民政府作出恩州政复决字（2013）5号行政复议决定书，认为利川市人民政府为冉志成办理的国有土地使用证，该具体行政行为符合法律规定。谢书生于2002年就该土地上的房屋与冉志成签订了房屋买卖合同，谢书生可另行依法主张土地使用证变更登记。故维持利川市人民政府为冉志成颁发的利国用（2011）第569号《国有土地使用证》。2012年9月，谢书生因与冉志成买卖合同提起诉讼，龙文翠以独立请求权的第三人参加了诉讼。谢书生要求冉志成按照《房屋买卖合同》的约定，配合办理房屋过户手续。龙文翠请求确认谢书生与冉志成签订的房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。2015年12月25日，本院作出了（2012）鄂利川民初字第02541号民事判决，判决冉志成于判决生效之日起三十日内协助谢书生办理涉案房屋所有权转移登记手续，所需费用由原告谢书生承担，同时驳回第三人龙文翠的诉讼请求。冉志成不服，向恩施州中级人民法院提起上诉，2016年5月19日，恩施州中级人民法院作出（2016）鄂28民终339号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年7月28日，利川市人民法院向利川市住房和城乡建设局作出（2016）鄂2802执647号协助执行通知书，要求该局协助将涉案房屋所有权转移登记在谢书生名下。上述事实，有原、被告双方的陈述、结婚证复印件、房屋买卖合同书复印件、（2013）鄂利川民初字第02459号民事判决、（2014）鄂恩施中民终字第00379号民事判决书、（2015）鄂民申字第00630号民事裁定书、利政复决字（2013）1号行政复议决定书、（2013）鄂利川行初字第00020号行政判决书、（2013）鄂恩施中行终字第00076号行政判决书、（2015）鄂行申字第00141号行政裁定书、恩州政复决字（2013）5号行政复议决定书、（2012）鄂利川民初字第02541号民事判决书、(2016)鄂28民终339号民事判决书、（2016）鄂2802执647号协助执行通知书等证据在卷予以证实。本院认为：当事人就已经提起诉讼的事项在裁判生效后再次起诉，同时符合后诉与前诉的当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同的或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果的，构成重复起诉。当事人重复起诉的，裁定不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。结合本案，被告谢书生、冉志成于2002年9月23日签订的《房屋买卖合同书》的效力已经过两审终审认定为合法有效，且原告龙文翠申请再审，也被湖北省高级人民法院裁定驳回。现原告又以被告谢书生、冉志成签订房屋买卖合同时，原告已明确表示反对出售该房屋，二被告的行为侵犯了原告的合法权益为由起诉，其实质是否定二被告签订的房屋买卖合同的效力，故原告系重复起诉。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，裁定如下：驳回原告龙文翠的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  余富国二〇一七年三月十六日书记员  黄 琳