广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5191民初55号原告：潮州市区农村信用合作联社，地址：广东省潮州市枫春路枫荫亭信合大厦，统一社会信用代码：914451002823352118。法定代表人：陈礼钿。委托代理人：周海斌，系该司员工。被告：蔡加鹏，男，1965年11月9日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：蔡秋香，女，1968年7月8日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：谢森荣，男，1988年3月10日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：蔡晓惜，女，1990年9月11日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：蔡晓金，男，1989年3月9日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部，地址：广东省潮州市枫溪区山边村枫凤路中段之一。经营者：谢森荣。被告：潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂，地址：广东省潮州市枫溪区槐山岗村道***号。经营者：蔡加鹏。原告潮州市区农村信用合作联社诉被告蔡加鹏、蔡秋香、谢森荣、蔡晓惜、蔡晓金、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案受理，依法适用普通程序，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周海斌、被告蔡加鹏、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂的经营者蔡加鹏到庭。被告蔡秋香、谢森荣、蔡晓惜、蔡晓金、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潮州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡加鹏、蔡秋香共同偿还原告借款本金合计280万元及相应利息246308.02元，本息合计3046308.02元（利息计至2017年12月20日，以后另计）;2、判令被告谢森荣、蔡晓惜、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂为被告蔡加鹏承担连带清偿责任;3、判令原告享有被告蔡晓金位于潮州市××山岗村××南（××至为：北至村弟，西至亮弟，南至山边村，东至东贤）的集体非农用地收益权;4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：一、被告蔡加鹏与潮州市区农村信用合作联社签订《个人借款合同》一份，向原告借款一笔，金额280万元整，借款月利率：9.8‰，借款期限自2016年10月21日至2017年10月20日。同时，合同约定逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%（见证据一），合同签订后我联社依约放款。但被告蔡加鹏已经4个月没有偿还原告借款利息，按《借款合同》第五条、第十三条和第十七条约定，逾期付息属违约，原告有权要求被告蔡加鹏提前还款，并向人民法院提起诉讼。同时，被告潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部是个人独资企业，被告蔡加鹏是实际投资人，应以其财产对被告蔡加鹏不能清偿部分进行清偿。二、被告蔡加鹏、被告蔡秋香是夫妻关系，跟据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。同时被告谢森荣、蔡晓惜、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂为被告蔡加鹏提供了该笔借款担保。原告和被告五与潮州市枫溪区槐山岗经济联合社签订《集体非农用地租赁权转让合同》一份，被告蔡晓金将其与签订的集体非农用地租赁权（位于潮州市××山岗村××南片土地使用权）转让给原告，以抵偿被告蔡加鹏在原告的贷款本金余额和积欠利息。根据《物权法》有关规定，不动产物权转让的双方当事人签订了转让合同，且合同符合我国各项法律法规的规定，也没有侵犯第三人的权益，即转让合同有效，原告有权取得该集体非农用地收益权。目前被告违反合同约定没有按时偿还贷款利息，其行为严重损害了原告的合法利益，现特向贵院提起诉讼，请判准所请。原告潮州市区农村信用合作联社对其陈述事实和主张在举证期限内提供的证据有：一、借款申请书复印件一份一页。二、借款借据复印件一份一页。三、借款合同复印件一份十三页。四、保证合同复印件一份八页。五、保证人营业执照、组织机构代码复印件一份十七页。六、保证人身份证、结婚证复印件一份五页。七、保证人的集体非农用地转让合同一份五页。八、声明书复印件一份一页。九、逾期贷款催收通知书复印件一份一页。十、放款转入凭证复印件一份一页。十一、利息收回凭证及计息清单复印件一份二页。被告蔡加鹏、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂答辩称：对原告起诉的内容没有异议。被告蔡加鹏、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂对其陈述事实和主张在举证期限内没有证据提供。经开庭质证，被告蔡加鹏、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂对原告潮州市区农村信用合作联社提供的证据均没异议。被告蔡秋香、谢森荣、蔡晓惜、蔡晓金、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部在举证期限内没有向本院提交相关的证据及书面答辩予以抗辩，应承担相应的举证不能的后果。本院认为：原告与被告蔡加鹏双方的借款行为，系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的，是双方的真实意思表示。被告蔡加鹏作为借款人，依法应履行还款义务，但被告蔡加鹏没有付清原告借款，其行为已构成违约，应承担本案纠纷责任。被告蔡加鹏于2016年10月21日与原告潮州市区农村信用合作联社签订《个人借款合同》一份，向原告借款一笔，金额280万元整，借款月利率：9.8‰，借款期限自2016年10月21日至2017年10月20日。同时，合同约定逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。被告蔡加鹏借款后偿还原告借款利息171694.65元，截至2017年10月21日止，尚欠本金2800000元和利息246308.02元。之后，被告蔡加鹏于2018年3月29日付还本金5000元。本案借款行为系发生在被告蔡加鹏、蔡秋香婚姻存续期间，且被告蔡秋香有在涉案《个人借款合同》上“借款人配偶”一栏签名，其对被告蔡加鹏本案债务是知情的，故根据《中华人民共和国婚姻法司法解释二》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告蔡秋香应对被告蔡加鹏的本案债务承担共同偿付责任。原告请求被告蔡加鹏、蔡秋香共同偿还原告借款本金合计2800000元及相应利息246308.02元，本息合计3046308.02元（利息计至2017年12月20日，以后另计），因原告已当庭确认被告蔡加鹏于2018年3月29日付还借款本金5000元，且结欠的利息246308.02元是计算至2017年12月21日，故该项诉讼请求应调整为被告蔡加鹏、蔡秋香共同偿还原告借款本金2795000元、利息246308.02元和自2017年12月22日起至2018年3月28日止按本金2800000元、月利息1.47%计算的利息及自2018年3月29日起至还款之日止按本金2795000元、月利息1.47%计算的利息。关于被告谢森荣、蔡晓惜、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂是否需承担本案债务保证责任的问题，原告与上述四位保证人书面约定保证方式为连带责任保证，书面约定保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，本案债务的保证期间为二年，自2017年10月21日起算。原告于2018年1月24日向本院提起诉讼，未超过保证期间，故被告谢森荣、蔡晓惜、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂应对被告蔡加鹏的上述债务承担连带保证责任。关于原告是否能请求享有被告蔡晓金位于潮州市××山岗村××南的集体非农用地收益权的问题，被告蔡晓金以其位于潮州市××山岗村××南××土地及地上建筑物为被告蔡加鹏本案债务作担保，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，原、被告双方应将该地及该地上建筑物进行抵押登记，但双方当事人没按规定进行抵押登记。原告请求享有被告蔡晓金位于潮州市××山岗村××南的集体非农用地收益权，依据不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十九条第一款第（八）项、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国婚姻法司法解释二》第二十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告蔡加鹏、蔡秋香应于本判决发生法律效力之日起十日内共同付还原告潮州市区农村信用合作联社借款本金2795000元、利息246308.02元和自2017年12月22日起至2018年3月28日止按本金2800000元、月利息1.47%计算的利息及自2018年3月29日起至还款之日止按本金2795000元、月利息1.47%计算的利息；二、被告谢森荣、蔡晓惜、潮州市枫溪区雅辰陶瓷经营部、潮州市枫溪佳宝工艺陶瓷厂应对上述债务承担连带保证责任；三、驳回原告潮州市区农村信用合作联社的其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31170元由被告蔡加鹏、蔡秋香共同负担，该款已由原告潮州市区农村信用合作联社自愿代为垫付，被告蔡加鹏、蔡秋香应于本判决发生法律效力之日起十日付还原告潮州市区农村信用合作联社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  蓝 寻人民陪审员  陆培文人民陪审员  黄锐鸿二〇一八年五月三十一日书 记 员  刘 铿