浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初01811号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖大道***号***室。统一社会信用代码：91330000075327358A。
法定代表人：徐德良。
委托代理人：瞿建云、佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：倪明连，男，1956年8月3日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：林连贞，女，1962年6月11日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：陈中华，男，1962年12月10日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。
被告：叶鹭榕，女，1963年12月25日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。
被告：赵德法，男，1953年11月29日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：夏爱玲，女，1955年10月22日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：潘三豹，男，1948年7月7日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：叶凤瑛，女，1949年5月4日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告倪明连、林连贞、陈中华、叶鹭榕、赵德法、夏爱玲、潘三豹、叶凤瑛金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2016年4月28日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告倪明连、林连贞、陈中华、叶鹭榕、赵德法、夏爱玲、潘三豹、叶凤瑛对温州中城建设集团有限公司所欠原告的借款本金及利息共计12844736.23元在最高限额9000万元内承担连带清偿责任；二、原告有权就被告林连贞名下的坐落于上海市浦东新区新金桥路×号×室、2609室、2701室房产的拍卖、变卖或折价款，在7774580元最高限额内优先受偿。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告浙江省浙商资产管理有限公司的委托诉讼代理人佘海燕到庭参加诉讼，被告倪明连、林连贞、陈中华、叶鹭榕、赵德法、夏爱玲、潘三豹、叶凤瑛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年9月1日，被告林连贞与中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行（以下简称中国银行瓯海支行）签订编号为2011年瓯抵字BN002号《最高额抵押合同》，合同约定：被告林连贞以其名下的坐落于上海市浦东新区新金桥路×号×室、2609室、2701室三处房产，为温州中城建设集团有限公司（以下简称中城公司）与中国银行瓯海支行之间自2011年9月1日至2016年9月1日期间签署的借款、贸易融资等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为7774580元；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2011年11月15日，被告倪明连、陈中华、夏爱玲、潘三豹与中国银行瓯海支行签订编号为2011年瓯保字BN007号《最高额保证合同》，合同约定：被告倪明连、陈中华、夏爱玲、潘三豹为中城公司与中国银行瓯海支行之间自2011年8月22日至2016年8月22日期间签署的借款、贸易融资等主合同项下一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为9000万元；保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
同日，被告林连贞、叶凤瑛、赵德法、叶鹭榕均向原告出具了一份同意函，陈述该四被告分别是被告倪明连、潘三豹、夏爱玲、叶中华的配偶，愿意以夫妻共同财产承担上述《最高额保证合同》项下的担保责任。
2012年11月5日，中国银行瓯海支行与中城公司签订编号为温OH201286048号《流动资金借款合同》，合同约定：中城公司向中国银行瓯海支行借款1190万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，利息为年利率6.66%，按季结息，每季末月20日为结息日，21日为付息日；贷款逾期按约定利率加收50%计收罚息，未按期偿付的贷款利息，按罚息利率计收复利。2012年11月6日，中国银行瓯海支行依约向中城公司发放贷款1190万元。借款后，中城公司支付利息至2013年6月20日,未再偿还本息。
2014年8月22日，原告与中国银行瓯海支行签订《债权转让协议》，协议约定：中国银行瓯海支行将其对债务人中城公司享有的包括本案债权在内的共计2笔债权（本金合计1592万元）及担保权利一并转让给原告。2014年9月17日，双方在《浙江法制报》刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。
2014年5月12日，本院作出（2014）温瓯破（预）字第8号民事裁定书，裁定受理中城公司的重整申请。2014年6月10日，本院作出（2014）温瓯商破字第5号决定书，指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江人民联合律师事务所、温州华明会计师事务所担任中城公司管理人。原告在中城公司破产重整期间，就包括本案债权在内的共计2笔债权（本金分别为402万、1190万）向管理人申报债权，经管理人审查认定，本案借款的债权金额为本金1190万元及利息944736.23元（计算至2014年5月12日）。2014年12月22日，本院作出（2014）温瓯商破字第5-4号民事裁定书，对上述债权予以确认。
2016年4月7日，原告获得中城公司债权分配款171920.69元。2016年6月2日，原告获得中城公司债权分配款296563.19元。原告尚未获得清偿的债权为12376252.35元。
本院认为：中国银行瓯海支行与中城公司之间签订的《流动资金借款合同》，被告林连贞与中国银行瓯海支行签订的《最高额抵押合同》，被告林连贞、倪明连、陈中华、叶鹭榕、夏爱玲、赵德法、潘三豹、叶凤瑛与中国银行瓯海支行签订的《最高额保证合同》，原告与中国银行瓯海支行签订的《债权转让协议》均系双方真实意思表示，其内容符合法律规定。原告受让中国银行瓯海支行对中城公司的债权后，已通过登报方式履行了法律规定的通知义务。原告在债务人中城公司破产重整期间，已就其对中城公司享有的债权向管理人进行申报，经管理人审查认定，原告对债务人中城公司享有的本案债权金额为12844736.23元。原告申报债权后已获得清偿468483.88元，尚未获得清偿的债权为12376252.35元。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条规定，破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。因此，被告林连贞、倪明连、陈中华、叶鹭榕、夏爱玲、赵德法、潘三豹、叶凤瑛应在中城公司破产程序终结后，对于原告享有的对中城公司的12376252.35元债权未受清偿部分，依据《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的约定，应继续承担连带保证责任及抵押担保责任。据此，本院依照《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国破产法》第一百二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林连贞、倪明连、陈中华、叶鹭榕、夏爱玲、赵德法、潘三豹、叶凤瑛应在债务人温州中城建设集团有限公司破产程序终结后三十日内，对原告浙江省浙商资产管理有限公司享有的12376252.35元债权未得清偿部分，继续承担连带保证责任或抵押担保责任；
二、被告林连贞、倪明连、陈中华、叶鹭榕、夏爱玲、赵德法、潘三豹、叶凤瑛依据2011年瓯保字BN007号《最高额保证合同》，承担上述第一项中的连带保证责任时以9000万元为最高限额；
三、被告林连贞依据2011年瓯抵字BN002号《最高额抵押合同》，承担上述第一项中的抵押担保责任时，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权对被告林连贞名下的坐落于上海市浦东新区新金桥路×号×室、2609室、2701室的三处房产〔房地产权证号：沪房地浦字（2010）第××号、沪房地浦字（2010）第××号、沪房地浦字（2010）第××号〕的拍卖、变卖或折价款在7774580元最高限额内享有优先受偿；
四、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费98868元，公告费620元（已由原告垫付），合计99488元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担2810.50元，由被告林连贞、倪明连、陈中华、叶鹭榕、夏爱玲、赵德法、潘三豹、叶凤瑛负担96677.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 柳佳佳
人民陪审员 金 耘
人民陪审员 周培俊
二〇一六年十一月二十一日
代书 记员 王博见
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国破产法》第一百二十四条：破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十四条：保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。
债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农商银行区府支行；户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户；账号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。