重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万法民初字第09454号
原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司，住所地重庆市万州区。
负责人陈松，总经理。
委托代理人张大会，重庆蕙芯律师事务所律师。
被告张孝全，男，汉族，1972年8月29日生，住重庆市万州区。
被告吴天菊，女，汉族，1974年10月6日生，住重庆市万州区。
被告魏强，男，汉族，1971年12月9日生，住重庆市万州区。
被告王泽虎，男，汉族，1974年1月20日生，住重庆市万州区。
被告张献明，男，汉族，1950年12月14日生，住重庆市万州区。
被告文良芬，女，汉族，1952年12月14日生，住重庆市万州区。
原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告张孝全、吴天菊、魏强、王泽虎、张献明、文良芬借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司的委托代理人张大会，被告魏强、王泽虎、张献明、文良芬到庭参加诉讼，被告张孝全、吴天菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司诉称，2012年12月28日，原、被告双方分别签订《贷款合同》、《抵押合同》，约定被告张孝全由被告吴天菊、魏强、王泽虎担保用被告张献明、文良芬的房屋作抵押向原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司借款30万元。合同履行中，被告张孝全未按合同的约定履行还款义务，经原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司催收，被告张孝全尚欠借款本金30万元及利息未支付，请求依法判令被告张孝全归还借款本金30万元，按月息1.45分、1.5分分别支付从2015年1月28日起至付清之日止的利息、罚息；被告吴天菊、魏强、王泽虎对被告张孝全所负债务承担连带责任；原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司对抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费由六被告承担。
被告张孝全未作答辩。
被告吴天菊未作答辩。
被告魏强辩称，签合同时银行工作人员说担保是没有风险的，现在无偿还能力。
被告王泽虎辩称，与被告魏强的答辩意见一致，被告张孝全所负债务除由其本人归还外抵押物变卖后也应进行清偿；不同意承担保证责任，签订的合同未给我们看担保时间也是说的一年。
被告张献明辩称，办理贷款时我们未看只是在上面签了字，说的担保只有三个月。被告张孝全本人有房子，应该变卖其房屋以偿债。
被告文良芬辩称，与被告张献明的答辩意见一致。
经审理查明:2012年12月28日，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告张孝全、魏强、王泽虎、吴天菊签订《贷款合同》，合同约定原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司向被告张孝全提供最高额度为44.83万元的贷款；借款担保人为被告魏强、王泽虎、吴天菊；贷款期限共60个月，即2012年12月28日起至2017年12月28日止，前述时间起止与本合同对应的抵押权证记载之抵押期间起期时间不一致的，以抵押权证记载之抵押期间起期为起期，终期相应顺延，但最长不得超过抵押权证记载之抵押期间终止时间；保证人在本合同期限及贷款44.83万元内对各次提款均承担连带保证责任，无需对后续提款文件签署确认；本合同项下贷款仅对已提款部分计收利息。就单笔提款借款人按月还付利息，到期一次还本；担保人担保的主债权为贷款本金44.83万元及主债权的衍生利息、违约金、罚息及债权人为追索前述债权而发生的律师费等所有费用。本合同项下的保证为连带责任保证，即债权人有权要求担保人先行独立清偿全部债务，在借款人自行提供有担保物的情况下，债权人有权要求担保人先行独立清偿；保证期间为自本合同签订生效之日起至债权人得到全额和充分清偿之日止；债权人无法正常、及时从借款人账户扣款或扣款不足额的视为违约；借款人因违约被要求提前还款时，担保人承担提前还款连带保证责任。债权人有权解除本合同及双方间其他贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求借款人、担保人立即偿还所欠全部贷款、利息、违约金和相关费用，处置变卖担保财产或借款人、担保人所有的其他财产，并要求借款人赔偿债权人的其他损失；借款人逾期不归还借款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向债权人支付逾期罚息，每30日累进计算。同日，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告张献明、文良芬签订《最高额抵押担保合同》，约定为确保原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告张孝全于2012年12月28日至2017年12月28日签订的各份《贷款合同》的履行，保障该些主合同项下原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司债权的实现，被告张献明、文良芬愿意以其合法所有的财产(位于重庆市万州区天城石城路197号1幢6层601室，房权证号为301房地证2011字第19082号)为原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司基于上述主合同形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权为于2012年12月28日至2017年12月28日期间内实际发生或确定的债权本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，主债权额最高不超过人民币44.83万元；担保范围为原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司依主合同享有的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费等以及实现抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费等)。2013年1月13日，抵押权双方到万州区房屋产权产籍监理所对被告张献明、文良芬提供的抵押物办理抵押登记。2014年1月28日，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告张孝全签订额度确认书，确认被告张孝全提款金额为30万元，月息1.45%，提款使用期限为2014年1月28日至2015年1月27日；还款方式为每月付息，到期一次还本；同时，双方还对放款及扣款账号等进行了约定。嗣后，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司按约向被告张孝全发放借款30万元。被告张孝全付息至2014年12月28日，其后经原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司催收，被告张孝全至今未归还借款本息。
上列事实有原、被告的当庭陈述及原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司提供的《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、额度确认书、贷款还款计划表等证据佐证，并经庭审质证，本院予以认定。
本院认为：原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司与被告张孝全、魏强、王泽虎、吴天菊签订的《贷款合同》，与被告张献明、文良芬签订的《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背国家法律法规的强制性规定，该合同有效，双方当事人应按合同的约定全面履行义务。被告张孝全在提取借款后未按合同的约定履行义务，违背诚实信用原则属违约，应按合同的约定承担相应的违约责任，原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司要求被告张孝全归还借款30万元并支付利息的请求，本院予以支持。被告魏强、王泽虎、吴天菊自愿为被告张孝全的作担保，应按法律的规定承担相应的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告张献明、文良芬自愿用其房屋为被告张孝全的借款作抵押担保并办理抵押登记，抵押生效。原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司要求对抵押物变、拍卖价款享有优先受偿权的请求本院予以支持。借贷双方在借款中约定的利率过高，本院依法予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张孝全在本判决生效后三日内归还原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司借款30万元，按月利率2%支付从2015年1月28日起至付清之日止的利息、罚息。
二、被告吴天菊、魏强、王泽虎对被告张孝全所负上述债务承担连带清偿责任。
三、原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司对登记在被告张献明、文良芬名下位于重庆市万州区石城路197号1幢6层601室房屋的变、拍卖价款享有优先受偿权。
四、驳回原告富登小额贷款(重庆)有限公司万州分公司的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，由六被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张叶淑
人民陪审员 牟红伟
人民陪审员 余忠卿
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 何 娜