河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫17民终2743号
上诉人（原审被告）：冯耀华，男，汉族，1969年11月4日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：左婷，女，汉族，1990年12月15日出生，系冯耀华所在单位推荐的人。
被上诉人（原审原告）：中山市罗宾汉服饰有限公司，住所地中山市沙溪镇隆都路49号1-3楼。
法定代表人：艾辉，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李彩燕，广东卓建律师事务所律师。
上诉人冯耀华因与被上诉人中山市罗宾汉服饰有限公司（以下简称罗宾汉公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2016）豫1702民初509号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人冯耀华的委托诉讼代理人左婷，被上诉人中山市罗宾汉服饰有限公司的委托诉讼代理人李彩燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
冯耀华上诉请求：请求撤销一审判决，改判驳回罗宾汉公司的诉讼请求；本案诉讼费用由罗宾汉公司承担。事实和理由：对于罗宾汉公司是否在合同到期当日即将租赁的房屋返还给冯耀华，以及罗宾汉公司在合同到期后是否继续使用房屋并将50000元保证金抵用房租的事实，罗宾汉公司未提供证据证明，一审判决认定事实不清，举证责任分配不当。
罗宾汉公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
罗宾汉公司向一审法院起诉请求：罗宾汉公司与冯耀华于2010年1月25日签订了《房屋租赁合同》，由罗宾汉公司承租冯耀华位于河南省驻马店市风光路中段房屋，双方约定的租期自2010年4月20日至2014年4月19日，房屋租金为每年25万元，以两年为单位交纳租金，罗宾汉公司于交房前向冯耀华支付合同保证金5万元，该保证金在合同履行结束后并与冯耀华交接房屋前7日内无息退还罗宾汉公司。合同签订后，罗宾汉公司如约履行合同，按时向冯耀华支付了合同保证金和租金。2014年4月19日合同期满，罗宾汉公司于2014年4月19日将房屋交与冯耀华，按照约定，冯耀华应将合同保证金5万元退还给罗宾汉公司，但是截至今日冯耀华仍没有将保证金退还。请求依法判令：冯耀华退还罗宾汉公司合同保证金50000元并赔偿该款的利息损失（从2014年4月26日起计至返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
一审法院认定事实：2010年1月25日，罗宾汉公司（乙方）与冯耀华（甲方）签订房屋租赁合同一份，约定：一、合作场地用途及面积。甲方同意将有经营权的河南省驻马店市风光路中段（原真维斯店）使用面积约为80平方米，租给乙方经营使用，合作期4年，合作期限自2010年4月20日至2014年4月19日止。双方约定交房日为2010年4月15日。二、合作及支付方式。1、经营投资款全部由乙方投资并承担独立核算自负盈亏。2、乙方向甲方交纳租金为25万元／年。以两年为单位支付租金。3、租金按两年支付，每次提前30天支付下一年度租金。4、乙方应于交房前支付甲方合同保证金5万元，该保证金合同履行结束后并与甲方交接房屋后7日内无息退还乙方。5、乙方必须按时支付甲方租金，未经甲方允许乙方不得无故拖欠。乙方若未经允许无故拖欠给甲方租金一个月以上，并在接到甲方书面催款通知后仍无回应，甲方有权采取必要措施（包括停水、停电、锁门直到单方面通知乙方解除合同）维护自己的利益解除合同，通知自送达乙方之日生效……八、合同终止。1、合同期满，本合同自动终止等条款。2010年3月25日，罗宾汉公司（乙方）与冯耀华（甲方）又签订了补充协议，约定：原罗宾汉公司驻马店风光路店合同中第二条款合作及支付方式，第四条乙方应于交房前支付甲方合同保证金5万元，该保证金履行结束后并与甲方交接房屋后7日内无息退还给乙方。经甲乙双方协商变更为乙方应于交房前支付甲方合同保证金5万元，该店铺租赁合同履行结束后并与乙方交接房屋前7日内无息退还乙方等条款。
诉讼中，罗宾汉公司主张合同签订后，其于2010年1月28日即向冯耀华交付店铺保证金50000元，合同届满当日2014年4月19日，罗宾汉公司将房屋返还给冯耀华。
诉讼中，一审法院于2016年4月7日对冯耀华进行询问，冯耀华对罗宾汉公司提交的证据真实性均无异议，并认可其确实于2010年1月28日收取了罗宾汉公司50000元的保证金。同时，其记不清合同到期后，双方是否商量过其不向罗宾汉公司退还保证金，由罗宾汉公司继续使用50000元租金的房屋这一事。
一审法院认为：冯耀华将其使用的位于驻马店市风光路中段店铺出租给罗宾汉公司，双方并签订房屋租赁合同及补充协议各一份，双方系房屋租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律强制性规定，应为有效。本案中，合同签订后，罗宾汉即向冯耀华交付保证金50000元，而双方之间的合同约定“合作期限自2010年4月20日至2014年4月19日止”、“店铺租赁合同履行结束后并与乙方交接房屋前7日内无息退还乙方”。诉讼中，罗宾汉公司主张其于合同到期当日即2014年4月19日将房屋返还给冯耀华；冯耀华对租赁房屋已返还予以认可，但对罗宾汉公司主张的返还时间有异议，并称其记不清双方是否商量过合同到期后，其不向罗宾汉公司退还保证金，罗宾汉公司继续使用50000元租金的房屋。冯耀华虽对罗宾汉公司主张的返还房屋时间有异议，并主张其与罗宾汉公司的租期可能存在延长的情况，但因冯耀华未提交相关证据证明其与罗宾汉公司之间的租期延长，且因冯耀华对租赁房屋已返还的事实予以认可，故对冯耀华主张的合同届满后租期进行了延长，不予采纳，同时对罗宾汉公司主张其已于合同届满时即2014年4月19日将房屋返还给被告，予以采纳。依据合同约定，冯耀华应于2014年4月19日之前七日内将保证金返还给罗宾汉公司，其未返还，构成违约。现罗宾汉公司请求冯耀华返还保证金50000元并赔偿该款的利息损失，于法有据，予以支持。利息损失，按罗宾汉公司请求的2014年4月26日起计至保证金返还之日止，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限冯耀华于本判决生效后十日内向中山市罗宾汉服饰有限公司返还保证金50000元并赔偿该款的利息损失（利息损失，从2014年4月26日起计至返还之日止，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算）。如未在判决指定期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1170元，由冯耀华负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，罗宾汉公司与冯耀华对双方签订房屋租赁合同并形成房屋租赁合同法律关系均无异议，予以确认。双方争议的焦点问题是冯耀华应否返还罗宾汉公司保证金50000元。根据相关法律规定，当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。冯耀华上诉称一审判决对于罗宾汉公司是否在合同到期当日即将租赁的房屋返还给冯耀华，以及是否将50000元保证金抵用房租的事实认定不清，罗宾汉公司在租赁合同到期后请求冯耀华依约返还保证金50000元，冯耀华对此虽有异议，但根据一审冯耀华的陈述，其对双方之间租赁合同到期后是否存在罗宾汉公司超期租用房屋的事实记不清，且未提供证据证明其与罗宾汉公司存在延长租期的约定以及实际履行期限，冯耀华应对此承担举证不利的法律后果。一审判决冯耀华返还罗宾汉公司保证金50000元及利息，并无不当。上诉人冯耀华的上诉理由不足，不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1170元，由上诉人冯耀华负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘瑞霞
代理审判员 王 威
代理审判员 刘 辉
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 刘 园