黑龙江省鸡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0321民初113号
原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社），住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇中心大街31号。
法定代表人：郭俊强，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：赵翠霞，女，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司法律顾问。
委托诉讼代理人：宋洋，男，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司营业部信贷员。
被告：程汝楠，男，1993年4月1日出生，汉族，原住黑龙江省鸡东县。
被告：孙忠宝，男，1975年3月8日出生，朝鲜族，原住黑龙江省鸡东县。
被告：谢慧，女，1979年1月4日出生，汉族，原住黑龙江省鸡东县。
原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社）与被告程汝楠、孙忠宝、谢慧金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人赵翠霞、宋洋到庭参加诉讼，被告程汝楠、孙忠宝、谢慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求程汝楠立即偿还原告贷款本金160000.00元，正常利息14651.96元，逾期利息46491.16元，复利3859.20元，本息合计225002.32元（利息、罚息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日），要求孙忠宝承担连带清偿责任，要求以孙忠宝、谢慧名下的抵押物评估、拍卖、变卖的价款优先受偿；2.如抵押物不足值，原告要求继续追偿剩余款项；3.要求被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社）于2013年1月17日与程汝楠、孙忠宝博签订了740011301250002号个人担保借款合同，用途收粮，合同期限为2013年1月17日至2016年1月16日，程汝楠是借款人，合同约定，程汝楠借款最高额度为200000.00元，还款方式按季结息、到期还本，计收复利，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。担保方式为抵押担保，抵押人孙忠宝，抵押物位于鸡东县鸡东镇前进街五委粮食小区综合楼5-3-401，房屋所有权证号：鸡东县房权证鸡东镇房东字第162**号，建筑面积119.10平方米，已办理抵押登记，房屋他项号：鸡东县房他证鸡东镇字第T2013000**号。程汝楠于2013年1月25日领取贷款200000.00元，月利率10.14‰，约定到期日为2016年1月16日。程汝楠于2013年3月22日偿还利息3718.00元，于2013年6月21日偿还利息6319.20元，于2013年9月21日偿还利息6219.20元，于2013年12月21日偿还利息12303.20元，于2014年3月21日偿还利息6084.00元，于2014年6月21日偿还利息6219.20元，于2014年9月21日偿还利息6219.20元，于2014年12月21日偿还利息6151.60元，于2015年3月21日偿还利息34.34元，于2015年12月24日偿还利息11459.01元，于2015年12月26日偿还利息286.29元，于2016年8月13日偿还利息7091.72元，偿还复利2908.28元，于2017年2月17日偿还本金40000.00元，偿还利息1232.72元，偿还复利2267.28元。截止2018年1月3日，程汝楠尚欠贷款本金160000.00元，正常利息14651.96元，逾期利息46491.16元，复利3859.20元，本息合计225002.32元。现借款已到期，被告至今未偿还全部借款本息实属违约，故诉至法院，请求法院依法支持原告诉求。
程汝楠未出庭、未答辩、未举证。
孙忠宝未出庭、未答辩、未举证。
谢慧未出庭、未答辩、未举证。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据如下：1.个人担保借款合同；2.借款凭证；3.利息清单；4.结婚证复印件；5.房屋他项权证；6.房屋所有权证。对以上证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社）于2013年1月17日与程汝楠、孙忠宝博签订了740011301250002号个人担保借款合同，用途收粮，合同期限为2013年1月17日至2016年1月16日，程汝楠是借款人，合同约定，程汝楠借款最高额度为200000.00元，还款方式按季结息、到期还本，计收复利，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。担保方式为抵押担保，抵押人孙忠宝，抵押物位于鸡东县鸡东镇前进街五委粮食小区综合楼5-3-401，房屋所有权证号：鸡东县房权证鸡东镇房东字第162**号，建筑面积119.10平方米，已办理抵押登记，房屋他项号：鸡东县房他证鸡东镇字第T2013000**号。程汝楠于2013年1月25日领取贷款200000.00元，月利率10.14‰，约定到期日为2016年1月16日。程汝楠于2013年3月22日给付利息3718.00元，于2013年6月21日给付利息6319.20元，于2013年9月21日给付利息6219.20元，于2013年12月21日给付利息12303.20元，于2014年3月21日给付利息6084.00元，于2014年6月21日给付利息6219.20元，于2014年9月21日给付利息6219.20元，于2014年12月21日给付利息6151.60元，于2015年3月21日给付利息34.34元，于2015年12月24日给付利息11459.01元，于2015年12月26日给付利息286.29元，于2016年8月13日给付利息7091.72元，给付复利2908.28元，于2017年2月17日给付本金40000.00元，给付利息1232.72元，给付复利2267.28元。截止2018年1月3日，程汝楠尚欠借款本金160000.00元，正常利息14651.96元，逾期利息46491.16元，复利3859.20元，本息合计225002.32元。孙忠宝与谢慧于2011年1月24日登记结婚，系夫妻关系。2013年1月17日，借款人程汝楠、抵押人孙忠宝及抵押物共有人谢慧在个人借款审批表上签字、捺印，抵押人及抵押物共有人承诺同意以本人所有的或依法有权处分的财产为借款人提供抵押担保。2017年9月8日，与被告签订合同的鸡东县农村信用合作联社改制为黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，原鸡东县农村信用合作联社的债权债务归黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司所有。
本院认为，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与程汝楠之间的借款合同合法有效，程汝楠应按合同约定偿还借款本金及利息，其未按约定偿还，应承担罚息。孙忠宝自愿为程汝楠的借款作抵押担保，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立，孙忠宝与谢慧系夫妻关系，抵押人孙忠宝及抵押物共有人谢慧承诺同意以本人所有的或依法有权处分的财产为借款人提供抵押担保，是真实意思表示，故原告要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。因合同的保证方式为抵押担保，故原告要求孙忠宝对程汝楠的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。程汝楠、孙忠宝、谢慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此造成的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、三十八条、四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十条第一款第一项、一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告程汝楠于判决生效之日立即给付原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司借款本金160000.00元，正常利息14651.96元，逾期利息46491.16元，复利3859.20元，本息合计225002.32元（截止2018年1月3日，利息、罚息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日）；
二、黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司于判决生效之日可以申请法院拍卖、变卖依法孙忠宝、谢慧共有的位于鸡东县鸡东镇前进街五委粮食小区综合楼5-3-401私有房产（房屋所有权证号为鸡东县房权证鸡东镇房东字第162**号，建筑面积119.10平方米，房屋他项号为鸡东县房他证鸡东镇字第T2013000**号）；并就拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权；
三、被告孙忠宝、谢慧承担上述责任后，有权向被告程汝楠追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4675.00元，由被告程汝楠、孙忠宝、谢慧负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 长 郭继品
人民陪审员 孟庆艳
人民陪审员 赵立霞
二〇一八年五月三十日
法官 助理 何丽群
书 记 员 李万妍