福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涵民初字第3807号
原告方珍珠，女，1965年6月12日出生，汉族，农民，住莆田市涵江区。
委托诉讼代理人赖宗阳，莆田市涵江区商城法律服务所法律工作者，代理权限特别代理。
被告吴旭山，男，1975年9月7日出生，汉族，居民，住莆田市涵江区。
被告杨淑贞，女，1973年7月4日出生，汉族，居民，住莆田市涵江区。
原告方珍珠与被告吴旭山、杨淑贞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告方珍珠的委托代理人赖宗阳到庭参加诉讼。被告吴旭山、杨淑贞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
方珍珠向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2011年4月19日和2012年2月5日签订的厂房租赁合同；2、被告归还原告厂房租金354325元及该款自起诉之日起按月利率0.5%计算的利息，利随本清；3、被告赔偿原告违约金4万元；4、原告无需归还被告押金2万元。诉讼期间，原告变更诉讼请求：1、解除原被告于2012年2月5日签订的厂房租赁合同；2、被告归还原告厂房租金354325元及该款自起诉之日起按月利率0.5%计算的利息，利随本清。事实与理由：被告吴旭山、杨淑贞系夫妻关系。2011年4月9日和2012年2月5日，被告吴旭山与原告分别签订《厂房租赁合同书》各一份，约定：原告将坐落莆田市涵江区××北侧朝北第一幢第三层（2011年承租）和第二层（2012年承租）出租给被告，作为其伟丰鞋面加工场的生产场地；租赁期限分别自2011年7月1日起至2016年7月1日止，自2012年2月5日起至2017年2月5日止；第一份合同约定每月租金自2011年4月10日起至2013年4月19日止为6600元，自2013年4月20日起至2014年4月19日止为6300元，自2014年4月20日起至2015年4月19日止为6930元，自2015年4月20日起至2016年4月19日止每月租金为7260元；第二份合同约定每月租金自2012年2月5日起至2014年2月4日止7700元，自2014年2月5日起至2015年2月4日止每月租金为8085元，自2015年2月5日起至2016年2月4日止每月租金为8470元；被告在签订合同时向原告交纳2万元押金，被告拖欠租金，原告有权取消押金，租赁期间的水电费由被告承担。租赁合同签订后，原告将租赁物交付被告使用，但被告将自2015年4月起至10月止的租金包括水电费遂月立下欠条交原告收执，拖欠租金计354325元。此后，被告弃厂“跑路”。
被告吴旭山、杨淑贞均未作答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交了原告的身份证复印件、厂房租赁合同书二份、欠条七张、土地使用证和工程建筑许可证各一份、原告所交水电费的存折（中国储蓄银行）一份、莆田市迪生文化用品有限公司证明一份等证据。上述证据，本院审查认为，二被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据均真实、有效，可以证明原告有权与被告签订租赁合同、被告结欠原告房屋租金（含水电费）计354325元的事实，本院均予以采信。
依据上述采信的证据，本院认定事实如下：
被告吴旭山、杨淑贞系夫妻关系。2011年4月19日和2012年2月5日，被告吴旭山与原告分别签订《厂房租赁合同书》各一份，约定：原告将坐落莆田市涵江区××北侧朝北第一幢第三层、第二幢第二层出租给被告，作为其伟丰鞋面加工场的生产场地；租赁期限分别自2011年7月1日起至2016年7月1日止，自2012年2月5日起至2017年2月5日止；承租面积各为1100㎡，每平方米租金分别为6元、7元，年租金采用递增计算；被告在签订合同时向原告交纳2万元押金，被告拖欠租金，原告有权取消押金，租赁期间的水电费由被告承担。租赁合同签订后，被告向原告交纳押金2万元，原告将租赁物交付被告使用，但被告将自2015年4月至10月止的租金包括水电费遂月立下欠条交原告收执（其中2015年4月5日、5月5日、由被告吴旭山、杨淑贞出具欠条，欠款金额分别为48312元、46775元；同年6月5日、7月5日、8月5日、9月5日由被告杨淑贞出具欠条，欠款金额分别为54387元、51270元、54850元、51161元；同年10月8日由被告吴旭山出具欠条，欠款金额为47570元），计354325元没有偿付，原告遂于2015年12月12日向本院提出诉讼请求。
本院认为，原、被告签订的《厂房租赁合同书》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的。在合同履行过程中，因被告违约，未能及时交纳租金，原告请求解除合同，于法有据，予以支持。原、被告对租金（含水电费）已结算，该笔债务发生在被告吴旭山、杨淑真夫妻关系存续期间，属于被告吴旭山、杨淑真夫妻关系存续期间的共同债务，应由被告吴旭山、杨淑真共同偿还。原告变更诉讼请求，没有违反法律规定和加重被告负担，予以照准。
综上所述，原告请求解除双方于2012年2月5日签订的《厂房租赁合同书》和被告支付结欠的租金（含水电费）计354325元，并支付该款自起诉之日起按月利率0.5%计算的利息，于法有据，予以支持。被告吴旭山、杨淑贞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告方珍珠与被告吴旭山于2012年2月5日签订的厂房租赁合同；
二、被告吴旭山、杨淑贞应在判决生效之日起五日内支付给原告方珍珠厂房租金354325元，并支付该款自2015年12月12日起至还清之日止按月利率5‰计算的利息。
如果未按上述判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6615元，公告费720元，计7335元，由被告吴旭山、杨淑贞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 王洪应
人民陪审员 洪凤秋
人民陪审员 姚 建
二〇一六年八月十一日
书 记 员 詹云卿
附：本案相关的法律法规及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。