湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1102民初981号原告：蒋瑞林，男，1972年5月8日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：贺新华，湖南湘永律师事务所律师。被告：蒋学勇，男，1963年1月15日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。原告蒋瑞林与被告蒋学勇建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蒋瑞林及其委托代理人贺新华、被告蒋学勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋瑞林向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除《水电安装工程施工合同》；2.判令被告返还履约保证金10000元，赔偿原告可得利益194058.45元；3.被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求1为：判令原告与被告不再履行《水电安装工程施工合同》；变更诉讼请求2为：判令被告返还原告履约保证金1万元，赔偿原告可得利益人民币32343元。事实和理由：2016年6月24日，被告与原告在零陵区签订《水电安装工程施工合同》，合同约定建筑面积41124.1平方米，承包单价为15元/平方米，临时水电安装另行支付30000元包干。承包人需每栋缴纳履约保证金5000元，两栋共计10000元。被告出示收条收取原告履约保证金10000元。后因被告不履行合同义务，致使原告损失巨大，为此，特提起诉讼，请求判如所请。被告蒋学勇辩称，我收到原告1万元的履约保证金是事实，愿意退还。因开发商广西恭城合力房地产开发有限公司（以下简称合力公司）将工程另行发包给第三人承建，导致该合同现在无法履行。另因双方也没有约定开工日期，未造成原告任何损失，故不存在赔偿可得利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证、对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告提交了如下证据：1、与蒋学勇签订的《水电安装工程施工合同》；2、蒋学勇出具的“收条”，内容为：“今收到蒋瑞林交来水电（做工）履约保证金壹万元整。蒋学勇。2016年6月24日”，欲证实被告蒋学勇收取原告履约保证金10000元的事实；3、损失计算单，欲证实该工程合同悔约造成利润损失32343元。被告对原告提交的证据1、2不表异议，对证据3不予认可，认为：该损失不存在。本院认为：原告提交的证据1、2来源合法，内容真实，符合证据的“三性”，本院予以确认；原告提交的证据3系原告自行核算，内容不客观，本院不予采信。二、被告蒋学勇提交其与湖南天地人和建设有限公司（以下简称天地人和公司）内部合作协议以及天地人和公司与合力公司签订的《粤华·世纪鑫城项目施工总承包合同书》，欲证实被告蒋学勇是案涉粤华·世纪鑫城工程项目的实际承包人，但现因合力公司将项目工程发包给第三人，导致合同无法履行。原告对此证据不表异议。本院认为，该证据符合证据的“三性”，且能够证明本案的事实，本院予以采信。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月24日，原告蒋瑞林与被告蒋学勇签订一份《水电安装工程施工合同》，该合同发包方（甲方）为湖南天地人和建设有限公司粤华·世纪鑫城项目部，承包人（乙方）为蒋瑞林。甲方代表签字人为蒋学勇，乙方签字人为蒋瑞林，合同未加盖项目部印章。该合同主要内容为：工程名称为粤华·世纪鑫城；工程内容为水电安装工程；工程地点为广西恭城县文武路西侧；建筑面积为9＃、10＃楼共计41124.1㎡；承包方式为包工不包料，所有施工工具、机械设备由乙方负责，甲方只负责提供材料（乙方提供材料清单申报）；承包单价为按单位面积计价15元/㎡；临时水电另支付30000元包干；乙方在签订合同5个工作日内向甲方缴纳履约保证金每栋5000元。原告蒋瑞林于签订合同当日交给被告蒋学勇履约保证金10000元，蒋学勇出具收条交原告保存。此后，因蒋学勇未履行合同义务，双方协商未果，原告遂诉至本院，请求判如所请。另查明，天地人和公司（乙方）与合力公司（甲方）于2016年4月14日签订《粤华·世纪鑫城项目施工总承包合同书》，该合同主要内容为：工程名称为粤华·世纪鑫城工程（1＃、2＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃、9＃、10＃楼及3＃地下室）；工程地点为广西恭城县文武路西侧；总承包施工范围：按长沙图龙建筑设计有限公司设计的施工图所包含的粤华·世纪鑫城工程（1＃、2＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃、9＃、10＃楼及3＃地下室）所有建筑安装工程，但项目设计图中的电梯、小区智能化系统、消防、通风、防雷工程等不在本承包合同范围内的由甲方另行发包，乙方也可以参与竞标；建筑面积约为17万㎡，分阶段施工：第一阶段施工9＃、10＃楼及相应的地下室部分，建筑面积为41124.1㎡。第二阶段施工6＃、7＃、8＃及相应地下室部分（第二阶段的开工时间及分期施工方案由甲方另行通知，工程款的支付及工程竣工结算方式参考第一阶段，并另行签订补充协议），第三阶段施工1＃、2＃、4＃、5＃楼部分另行通知；承包单价按1258元/㎡计算。2016年4月15日、27日，天地人和公司两次向合力公司缴纳履约保证金共计2500000元。本案《水电安装工程施工合同》系该建设工程9＃、10＃楼的水电安装分包合同。《粤华·世纪鑫城项目施工总承包合同书》至今未得到履行。本院认为，原、被告作为自然人不具有合法的施工资质，双方签订的《水电安装工程施工合同》因违反《中华人民共和国建筑法》的强制性规定而应当认定为无效合同。无效的合同自始无效，不需要再履行。被告基于该无效合同直接取得的履约保证金应当返还给原告蒋瑞林。故原告请求不再履行合同以及要求被告返还履约保证金的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿预期可得利益的诉请，本院认为，合同无效造成的损失应由过错方承担。案涉《水电安装工程施工合同》的无效非被告故意违约所致，且合同尚未履行，未造成原告经济损失。故原告此项诉请本院不予支持。但是，被告无偿占用原告预交的履约保证金，应按年利率6%支付资金占用期间的资金占用费作为对原告的直接损失的补偿。据此，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条规定，判决如下：被告蒋学勇于本判决生效后十日内返还原告蒋瑞林履约保证金10000元，并以10000元为基数，自2016年6月24日起，按年利率6%支付资金占用费至本判决生效之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费859元，由原告蒋瑞林负担459元，由被告蒋学勇负担400元。(此款原告已预交，待生效执行时由被告直接支付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  王建华代理审判员  李卫宗人民陪审员  胡克勤二〇一七年九月七日书 记 员  卿 倩附相关法律条文：《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。