安徽省淮北市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）淮民二初字第00100号
原告：陈迎秋，女，1955年11月12日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：孙爽朗，安徽亚星律师事务所律师。
被告：徐斌，男，1967年4月7日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：胡焕斌，男，1970年2月20日出生，汉族，住安徽省淮北市帝景翰园。
原告陈迎秋与被告徐斌、胡焕斌民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年1月22日公开开庭进行了审理。原告陈迎秋的委托代理人孙爽朗到庭参加诉讼，被告徐斌、胡焕斌经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈迎秋诉称：2007年4月11日，被告徐斌因做煤炭生意向陈迎秋借款150万元，言明暂时借款不日归还。当日陈迎秋按照徐斌的要求将150万元汇入其所投资成立的淮北市新圣天物资有限责任公司账户。然而此后徐斌仅归还20万元，其余款项虽经原告催要一直未归还。2010年9月1日，原告陈迎秋与被告徐斌及被告胡焕斌签订了一份借款担保合同。合同约定：徐斌向陈迎秋借款430万元，其中包括2007年4月11日借款中未归还的130万元（该130万元作为借款的一部分结转至本借款担保合同内），用于徐斌支付淮北市茂源房地产开发有限公司土地出让金，借款期限为三个月，被告胡焕斌对该借款合同提供担保。三方在合同中还对借款利息、担保期限、担保范围、房屋抵押、违约责任等进行了详细约定。合同签订后，陈迎秋于次日将300万元借款汇入徐斌指定的淮北市茂源房地产开发公司的账户。徐斌此后一直未按合同约定支付本金及利息，截止2013年11月2日，徐斌共拖欠陈迎秋本金200万元，利息86万元。为此陈迎秋多次找到徐斌及胡焕斌，要求两被告尽快支付拖欠原告的借款本息，而两被告一直拒不履行。据此，请求：1、依法判决被告徐斌立即支付拖欠原告的借款本金人民币200万元，并支付利息86万元（截止2013年11月2日，以后利息继续计算）；2、被告胡焕斌对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费用全部由两被告承担。
被告未到庭参加诉讼，在答辩期内亦未提交书面答辩状。
原告陈迎秋为证明其诉讼请求和理由，提供以下8组证据：1、原告的身份证复印件，拟证明原告具备诉讼主体资格。
2、两被告的人口信息，拟证明被告具备诉讼主体资格。
3、收据、新圣天物资公司工商信息，拟证明徐斌在2007
年4月11日向原告借款150万元。
4、借款担保合同，拟证明原告与两被告签订的合同合法有
效，被告胡焕斌对徐斌的借款应承担担保责任。
5、汇款单、自书证明，拟证明原告按合同约定履行了出借
义务，而两被告未按约定支付借款本息。
6、2007年4月1日进账单，拟证明徐斌向陈迎秋借款150
万元，其中130万元应徐斌要求通过银行汇至淮北市新圣天物资有限责任公司。
7、朱素平自书证明、银行交易查询记录、郑广沈身份证复印件及郑广沈与陈迎秋的结婚证明，拟证明陈迎秋与徐斌签订借款担保合同时，借款总额为430万元，其中包括2007年4月11日借款中徐斌尚未归还的130万元，徐斌在三个月的借款期内均是按照月息2.5%，本金430万元，每月偿还利息107500元。
8、房屋他项权利抵押证两套（房地产他证淮房字第200802345号及2008023**号），拟证明胡焕斌用登记在其名下房产为徐斌的借款办理了抵押登记。
被告未到庭参加诉讼，亦未发表质证意见。
通过庭审举证，本院认为原告提供的证据均客观、真实且与本案有直接的关联性，应予认定。
经审理查明：2007年4月11日，原告陈迎秋将130万元汇入被告徐斌投资成立的淮北市新圣天物资有限责任公司，当日淮北市新圣天物资有限责任公司给其出具收据一张，记载收陈迎秋现金150万元并加盖淮北市新圣天物资有限责任公司财务专用章。2010年9月1日，陈迎秋与徐斌及胡焕斌签订了一份借款担保合同，合同约定：徐斌向陈迎秋借款430万元，借款用途支付茂源房地产公司土地出让金，借款期限为2010年9月1日至2010年12月1�，借款利率月息2.5%；采用连带责任保证和抵押方式的担保，还款方式为每月1日付息，到期本息一次结清。担保条款约定担保期间自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止；担保范围为本合同项下借款本金、利息、违约金、逾期利息、罚息复利损害赔偿金，诉讼费，律师费及出借人实现债权的费用；担保人和借款人承担连带责任。补充条款约定：“以相山路帝景翰园四套房产为担保物。产权证淮房字第200802345号、200802346号、200802347号、2008023**号。产权人胡焕斌。”胡焕斌、朱俊荣在担保人处签字。合同尾部书写“本人愿意承担抵押物不足部分的担保责任，并有义务催收该笔借款。本合同一式肆份，各持壹份。朱素平。”当日，担保人胡焕斌以登记在其名下的上述四套房地产中的两套房地产（产权证淮房字第200802345号、2008023**号）为430万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，陈迎秋于2010年9月2日委托其外甥高跃，通过高跃的账户将300万元汇入淮北市茂源房地产开发公司账户。后徐斌于2011年8月2日偿还本金30万元，2012年9月2日偿还本金200万元并陆续支付利息2322500元，截止2013年11月2日，徐斌拖欠陈迎秋本金200万元及相应利息。
庭审中陈迎秋代理人陈述，2007年4月11日借款150万元，其中130万元通过银行汇至淮北市新圣天物资有限责任公司，另20万元支付的现金。因朱俊荣与胡焕斌系夫妻关系，涉案抵押担保的房产均登记在胡焕斌名下，所以没有起诉担保人朱俊荣。另一担保人朱素平仅对抵押物不足部分承担担保责任，因胡焕斌抵押担保的房产已经足够偿还涉案借款本息，故没有起诉朱素平。
本院认为：陈迎秋与徐斌、胡焕斌在平等自愿、协商一致的基础上签订的借款合同，系双方当事人真实�思表示且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。陈迎秋按合同约定履行了向徐斌支付款项的义务，但徐斌并未按合同约定如期支付利息并偿还本金，应当承担违约责任。徐斌尚欠陈迎秋本金200万元事实清楚，证据充分，对陈迎秋请求徐斌偿还上述借款本金的诉讼请求，本院予以支持。陈迎秋请求徐斌按照双方借款合同约定月息2.5%支付截止至2013年11月2日借款利息86万元，因双方约定的利率超过银行同期同类贷款利率的四倍，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，民间借贷利率不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不予保护，对陈迎秋此项诉讼请求，本院对于未超过银行同类贷款利率的四倍部分予以支持，超出部分不予支持。因上述利息仅计算至2013年11月2日，陈迎秋请求徐斌支付2013年11月2日之后的借款利息，符合法律规定，应当予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十二条规定，“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。”第二十八条规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”根据上述规定，�案借款担保合同明确约定担保人胡焕斌既对借款承担连带保证责任又以登记在其名下房地产提供抵押担保，陈迎秋认为涉案抵押担保房地产均登记在担保人胡焕斌名下且抵押物已够偿还本案借款本息而没有起诉担保人朱俊荣、朱素平，是陈迎秋对其民事权利的处分行为，符合法律规定。陈迎秋请求担保人胡焕斌对涉案借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条�规定，判决如下：
一、被告徐斌于本判决生效之日起十日内偿还原告陈迎秋借款本金人民币200万元及利息（以中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍为标准，以430万元为基数自2010年9月1日起计算至2011年8月2日；自2011年8月3日起以400万元为基数计算至2012年9月2日；2012年9月3日起以200万元为基数计算至本判决确定的给付之日止，再扣除被告徐斌已经支付的利息2322500元）；
二、被告胡焕斌对上述借款本息承担连带还款责任；
三、驳回原告陈迎秋的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29680元，由被告徐斌、被告胡焕斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 王 艳
审判员 闵松龄
审判员 张春茹
二〇一四年三月二十八日
书记员 赵 娟
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。