重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初4807号
原告：璧山区鑫利源建筑设备租赁站，住所地：重庆市璧山区丁家街道金玉路*号。
经营者任光理，男，1975年8月2日出生，汉族，户籍所在地：重庆市璧山区大兴镇祥润街**号*单元3-2，现住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：王定菊，女，1970年8月3日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：巫伟，男，1986年3月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：成都成飞建设有限公司，住所地：四川省成都市黄坝242栋，统一社会信用代码91510100201900793W。
法定代表人刘廷毅，职务总经理。
委托诉讼代理人：徐建军，男，1969年2月26日出生，汉族，住四川省成都市新都区，系被告员工。
委托诉讼代理人：文富华，北京康达（成都）律师事务所律师。
原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站（以下简称鑫利源租赁站）与被告成都成飞建设有限公司（以下简称成都成飞建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月22日受理后，依法由代理审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫利源租赁站的经营者任光理、委托诉讼代理人王定菊、被告成都成飞建司的委托诉讼代理人徐建军、文富华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫利源租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告成都成飞建设有限公司于2014年11月9日签订的《建筑器材租赁合同》;2、被告立即支付所欠原告截至2016年6月30日止租金等共计286523.87元;3、被告立即退还原告钢管48584.3米、扣件14800套、顶托4485套，逾期未退按钢管每米15元、扣件每套8.5元、顶托每套18元的标准进行赔偿计935494.5元，并按合同约定的租金标准从2016年7月1日起计付租金至材料退清或赔偿清为止;4、被告支付违约金50000元并承担本案诉讼费用;5、诉讼费用全部由被告承担，原告垫付的诉讼费法院退还原告。事实及理由：蒋文作为负责人，被告成都成飞建设有限公司于2014年11月9日与原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站签订《建筑器材租赁合同》，合同中对租赁期限、租金标准、维护费计算标准、违约责任、管辖法院、施工名称、施工现场、物资交接地点等进行了详细约定。合同订立后，原告向被告所属工地提供建筑所需的钢管、扣件、顶托等材料，而被告未按约定向原告按期支付租金。截至2016年6月30日，被告尚欠租金为286523.87元，并有部分材料未退还。被告未按约定按期支付租金，已严重违约。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告成都成飞建司辩称，一、租赁关系是存在的，租赁货物确实在工地上，现在工地停工，因甲方无力支付我方的工程款，故我方无法支付原告的租金，我方与原告在庭后也可以自行解决。我方已支付原告租金20000元，没有支付过押金。二、对原告的第一项诉讼请求无异议；对第二项诉讼请求也无异议；对第三项诉讼请求中所差租赁物资的数量无异议，但未退还租赁物资的赔偿标准应当以市场价确定，由于租赁物资是旧物，故不能按新品的价格确定；租赁合同的第九条中已写明退货应当由原告负责取货，上车费、运费由被告承担。合同解除后，不应当继续计算租金，如果原告怠于履行取货义务，相关损失由原告承担。原告的第四项诉讼请求不成立，因为原告一直在计算租金，被告不存在违约，如果违约金成立，则原告方主张的违约金过高，请求法院予以调整，应当按照银行同期贷款利率计算。
经审理查明，被告成都成飞建司承建了位于四川省巴中市的巴中蓝西时代广场工程项目，并设立了成都成飞建设有限公司巴中蓝西时代广场项目部（以下简称成都成飞建司巴中项目部）。2014年11月9日，蒋文以负责人身份代表被告成都成飞建司巴中项目部作为承租方（合同中简称乙方）与原告鑫利源租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《建筑器材租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部乙方处载明为“成都成飞建设有限公司”，合同乙方落款处载明为“成都成飞建设有限公司”加盖有“成都成飞建设有限公司巴中蓝西时代广场项目部专用章”字样的印章印文，蒋文在乙方负责人处签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，该合同第一条约定：乙方为完成蓝西时代广场工地项目，甲方愿意将乙方所需钢管、扣件、顶托及附件租赁给乙方使用。合同第三条约定：乙方租用甲方物资最短不得低一个月（不足一个月按照一个月收租金），超过一个月按实际天数收取租金。合同第四条约定：租金价格：钢管、扣件每米每天0.014元/套，顶托每个每天0.015元，钢管标准接每个0.01元，移动脚手架每租每天2元（每租门架两片、斜撑两付、踏板壹块、接头四只）。合同第五条约定：每1.2米钢管配1套扣件，乙方租用甲方的材料时，应按照比例租用，如超出比例，扣件每套每天0.006元计算租金。合同第六条约定：租金支付方式：租金按天数计算，每月5号前办理结算，乙方应在每月20日前向甲方付清上月租金（甲方所收租金以收款凭据为准）。合同第七条约定：乙方退还租赁物资时如有损坏、缺少，应按以下价格赔偿：钢管每米15元，扣件每套8.5元，顶托18元/个，标准接10元/个，脚手架（门架130元/片、斜撑70元/付、踏板100元/块、接头10元/只、调节底座、刹车滑轮80元/只），顶托螺母5元/个、底座5元/个、焊接2元/个、T型螺纹0.6元/套等。乙方也可以按退还租赁物资当时市场价格赔偿甲方。合同第九条约定：上下车费，乙方租货时甲方负责装货，乙方支付给甲方上车费每吨15元，还货时甲方负责清点上架，乙方付给甲方堆码费每吨15元，顶托上下车费0.1元/个，脚手架上下车费1元/组，（钢管280米约计1吨、扣件800套约计1吨、标准按300个约计1吨）。运输费由乙方支付（3000米钢管以上，甲方每车补助乙方100元运费）。合同第十二条约定：违约责任：1、乙方从首次收到租赁物资起，必须按时向甲方支付租金，逾期支付的，乙方按所欠租金总额的0.3%/每天向甲方支付违约金。2、乙方对其中任何一次所欠租金超过三个月未付，甲方有权单方解除合同，有权强制收回所有租赁物资，并用乙方其他物资抵押拍卖偿还所欠租金。由此产生的损失和一切费用均由乙方承担，并由乙方支付甲方违约金捌万元。3、乙方需用租赁物资须提前三至五天通知甲方，最后一批租赁物资退回甲方后三十天内，乙方应付请全部租金、一次性维护费、赔偿金等涉及本合同的相关费用；逾期支付，由乙方支付甲方违约金捌万元。并乙方还按所欠总额0.3%/每天向甲方支付资金占用费。合同第十五条约定：租赁物资交货地点：甲方库房。乙方指派材料员邱昭军、周伟进行验收、退还租赁物资，核对租金、维护费、上下车费、赔偿费等。合同第十六条约定：如本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，由租赁站所在地人民法院提起诉讼，造成的诉讼费、执行费、保全费、差旅费、律师费等经济损失由败诉方承担。合同第十八条约定:本合同一式两份，各执壹份，自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维护费、违约金、上下费、赔偿费以及还清所有材料等时失效。
合同签订后，原告鑫利源租赁站陆续向被告成都成飞建司巴中项目部提供了租赁物资。依据原、被告双方当事人的当庭陈述与原告鑫利源租赁站提交的《租赁合同》、合同约定的乙方指定材料员周伟或邱昭军签名确认的鑫利源租赁站发货单9张，截至2016年6月30日，被告成都成飞建司巴中项目部欠原告鑫利源租赁站租金279054.87元、运费4300元、上车费3169元共计286523.87元未付，另有钢管48584.3米、扣件14800套、顶托4485套未退还原告鑫利源租赁站。故原告鑫利源租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，原告鑫利源租赁站提交的巴中市巴州区鸿川五金标准件销售中心于2016年9月6日出具的四川增值税普通发票1张及销售清单1张载明：钢管的价格为2920元/吨、十字扣件的价格为4.8元/套、直接扣件的价格为5.75元/套、转卡扣件的价格为5.85元/套、顶托的价格为11.5元/套。
原告鑫利源租赁站提交的巴中市祥巴建材经营部于2016年9月5日出具的送（销）货单1张载明：钢管的价格为2890元/吨、十字扣件的价格为4.68元/套、直接扣件的价格为5.70元/套、转向扣件的价格为5.76元/套、顶托的价格为12.8元/套。
以上事实，有原、被告双方当事人的当庭陈述、《建筑器材租赁合同》、鑫利源租赁站发货单9张、巴中市巴州区鸿川五金标准件销售中心于2016年9月6日出具的四川增值税普通发票1张及销售清单1张、巴中市祥巴建材经营部于2016年9月5日出具的送（销）货单1张等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，第一、被告成都成飞建司巴中项目部系被告成都成飞建司因承建位于四川省巴中市的巴中蓝西时代广场工程项目而设立，其作用理当是为被告成都成飞建司具体负责实施完成该工程的职能部门，其不具有独立法人资格，故被告成都成飞建司巴中项目部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织即被告成都成飞建司承担。
第二、原告鑫利源租赁站与被告成都成飞建司巴中项目部签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行该合同，原告鑫利源租赁站依约陆续向被告成都成飞建司巴中项目部提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，被告成都成飞建司巴中项目部作为承租方理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资的义务。故，原告鑫利源租赁站要求被告成都成飞建司立即支付所欠租金279054.87元（暂时计算至2016年6月30日止）、运费4300元、上车费3169元共计286523.87元并退还钢管48584.3米、扣件14800套、顶托4485套的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告成都成飞建司辩称应当由原告鑫利源租赁站自提货物，无合同依据，本院不予采信。另外，因租赁合同第七条虽然约定了租赁物资的具体赔偿价格，但同时也约定：乙方也可以按退还租赁物资当时市场价格赔偿甲方。故，应当按照退还时的市场价计算赔偿款。依据原告鑫利源租赁站提交的巴中市巴州区鸿川五金标准件销售中心于2016年9月6日出具的四川增值税普通发票1张及销售清单1张及巴中市祥巴建材经营部于2016年9月5日出具的送（销）货单1张，本院酌情认定租赁物资的市场价如下：钢管10元/米、扣件4.5元/套、顶托10元/套。被告成都成飞建司辩称其应当按照租赁物资折旧后的价格计算赔偿款，无合同依据，本院不予采信。另外，原告鑫利源租赁站主张被告成都成飞建司应当按照租赁合同约定的日租金标准支付未退还租赁物资从2016年6月30日之后的后续租金，有合同依据，本院予以支持，但是本院已经支持原告鑫利源租赁站要求被告成都成飞建司退清租赁物资的诉讼请求，故本院认为后续租金从2016年7月1日起计付至本判决生效之日止为宜。
第三，被告成都成飞建司巴中项目部未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告鑫利源租赁站请求判令解除合同并由被告成都成飞建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告成都成飞建司支付原告鑫利源租赁站违约金45000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站与成都成飞建设有限公司巴中蓝西时代广场项目部于2014年11月9日签订的《建筑器材租赁合同》在本判决生效之日解除；
二、被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站租金279054.87元（暂时计算至2016年6月30日止）、运费4300元、上车费3169元，共计286523.87元；
三、被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还租赁物资即钢管48584.3米、顶托4485套为基数，按照钢管0.014元/米、顶托0.015元/套的日租金标准从2016年7月1日起计付至本判决生效之日止）；
四、被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后七日内退还原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站钢管48584.3米、扣件14800套、顶托4485套，逾期未退还部分，则由被告成都成飞建设有限公司按照钢管10元/米、扣件4.5元/套、顶托10元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站；
五、被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站违约金45000元；
六、驳回原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8124元，由被告成都成飞建设有限公司承担6544元（限被告成都成飞建设有限公司在本判决生效之日起七日内向本院交纳，否则本院将依法予以强制执行），并由原告璧山区鑫利源建筑设备租赁站承担1580元（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 弋柯
二〇一六年十月十七日
书 记 员 杨佩