重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初20917号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行，住所地重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道91号1幢1-1，统一社会信用代码91500112676128549N。
主要负责人：陈伟，行长。
委托诉讼代理人：谢瑞宝，公司员工。
被告：万俊峰，女，1963年12月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：王佐兰，女，1975年10月21日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：达杰，男，1972年11月24日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行（以下简称：农业银行渝北支行）与被告万俊峰、王佐兰、达杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日受理后，依法由代理审判员刘骁畅独任审判，适用简易程序于2016年12月8日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人谢瑞宝到庭参加了诉讼。被告万俊峰、王佐兰、达杰经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行渝北支行诉称：1、被告万俊峰立即归还原告剩余借款本金798804.75元截至2016年10月13日的利息8551.44元、罚息16403.33元、复利102.24元；2、被告万俊峰支付原告自2016年10月14日起至贷款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以未偿还本金798804.75元为基数，复利以利息8551.44元为基数，均自2016年10月14日起，按合同贷款执行利率上浮60%计算至本清息止）；3、原告对被告万俊峰、王佐兰、达杰提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告王佐兰、达杰对被告万俊峰所欠原告的上述债务承担连带还款责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月14日，被告与原告签订《个人贷款合同》，约定：被告向原告借款800000元用于购买房产，借款期限1年，并对执行利率、罚息利率等进行了约定。被告借款后，以其所有的位于重庆市巴南区XX街XX号附XX号商服用房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年1月8日，原告向被告发放了798804.75元。但被告借款后未按合同约定按时归还贷款本息，截至2016年10月13日，被告万俊峰尚欠原告借款本金798804.75元及利息8551.44元、罚息16403.33元、复利102.24元。
被告万俊峰、王佐兰、达杰未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人贷款合同》、房地权证、抵押权证、借款借据、查询贷款欠本息信息、还款明细。因被告未到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2015年12月14日，原告为贷款人（甲方），被告万俊峰为借款人（乙方），被告万俊峰、王佐兰为抵押人（丙方），被告王佐兰、达杰为保证人（丙方）签订《个人贷款合同》，主要约定：贷款金额为800000元；贷款期限为12个月，自2015年12月14日起至2016年12月13日止，实际贷款上帐日到期日以贷款凭证记载为准；本合同项下贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，该利率保持不变；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；乙方选择按月结息，分期还款方式还款；抵押人同意以所有的位于重庆市巴南区XX街XX号附XX号房屋为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保；保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保；保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年；被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）；乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用构成违约，甲方均有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。
2015年12月31日，原告为贷款人（甲方），被告万俊峰为借款人（乙方）签订《补充协议》约定本贷款利率为年利率，采用固定利率，本合同项下贷款利率为年利率7.6%，贷款金额为798804.75元。
之后，被告以其所有的重庆市巴南区XX街XX号附XX号房屋为本案前述贷款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押。
2016年1月8日，原告向被告万俊峰发放贷款798804.75元，借款借据上载明的利率为7.6%，贷款日期为2016年1月8日至2016年12月13日。截至2016年10月13日，被告已逾期8期，被告尚欠原告本金798804.75元、利息8551.44元、罚息16403.33元、复利102.24元。
本院认为：原告与被告万俊峰、王佐兰、达杰签订的《个人贷款合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务。原告有权在被告逾期未足额偿还款项即构成违约时，作为原告要求被告提前收回贷款、计收罚息和复利。故原告有权要求被告偿还原告借款本金798804.75元、利息8551.44元、罚息16403.33元、复利102.24元的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人贷款合同》的约定，被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，借款人未按双方约定期限归还借款本金、利息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息复利。本院认为，从2016年10月14日起，原告所主张的罚息以被告尚欠的借款本金798804.75元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮60%后再上浮50%计付罚息，以利息8551.44元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮60%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清，根据双方的约定的本案执行利率为中国人民银行同期同类贷款利率基础上上浮60%且为固定利率即本案执行利率为7.60%，而罚息利率应当在此基础上上浮50%即11.40%，而非原告所主张的60%，故对超出该标准计算的罚息、复利不予支持。被告万俊峰、王佐兰以其所有的位于重庆市巴南区XX街XX号附XX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告王佐兰、达杰对被告万俊峰的前述债务自愿承担连带责任保证，且原告在保证期间内向该二被告主张了权利，故被告王佐兰、达杰应当对被告万俊峰的债务承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告万俊峰于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行借款本金798804.75元；
二、被告万俊峰于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行利息、罚息、复利（截至2016年10月13日的利息8551.44元、罚息16403.33元、复利102.24元；从2016年10月14日起，以借款本金798804.75元为基数，按年利率11.40%计付罚息，以利息8551.44元为基数，按年利率11.40%计付复利，罚息、复利利随本清）；
三、被告王佐兰、达杰对被告万俊峰在本判决第一、二项判决的债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行对被告万俊峰、王佐兰所有的位于重庆市巴南区XX街XX号附XX号房屋拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二项判决的万俊峰的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12040元，减半收取6020元，由被告万俊峰、王佐兰、达杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 刘骁畅
二〇一六年十二月九日
书 记 员 李婷婷