广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法金民初字第56号
原告：广州市广盐小额贷款有限公司，住所地：广东省广州市越秀区长堤大马路316号广州珠ＸＸ侨大酒店第5层房号：01、02。
法定代表人：陈飞华，董事长。
委托代理人：陈志生、周红华，广东君信律师事务所律师。
被告：黄锦周，身份证住址：广东省东源县。
被告：东莞市浩庆纸业有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇厦岗第四工业区。
法定代表人：张法明。
被告：张传国，身份证住址：广东省云浮市郁南县。
被告：张法明，身份证住址：广东省云浮市郁南县。
被告：曾南娇，身份证住址：广东省云浮市云安县。
原告广州市广盐小额贷款有限公司诉被告黄锦周、东莞市浩庆纸业有限公司（以下简称浩庆公司）、张传国、张法明、曾南娇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈志生、周红华到庭参加诉讼。被告黄锦周、浩庆公司、张传国、张法明、曾南娇下落不明无法送达，经本院公告传唤，公告期满未到庭应诉，依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月26日，原告与被告黄锦周签订《贷款合同》，约定黄锦周向原告借款300万元，贷款期限为三个月；贷款利率为月利率1.8%，按月付息，借期届满后一次还本；逾期还款应按逾期还款余额每日千分之三向原告支付违约金等。同日，原告与被告浩庆公司、张法明、曾南娇签订《保证担保合同》，约定被告浩庆公司、张法明、曾南娇为上述《贷款合同》项下被告黄锦周的还款及需要承担的费用提供连带责任保证担保，并约定了保证责任的范围等。同日，原告与被告浩庆公司、张传国签订《抵押担保合同》，约定被告浩庆公司、张传国分别以其位于东莞市长安镇XXXXXXXXXXX商场的相关房产为上述贷款合同项下被告黄锦周的还款及需要承担的费用提供抵押担保。并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告黄锦周未依约还款。现起诉请求判令：1、被告黄锦周向原告偿还贷款本金300万元，及借款期内按照合同约定利率标准（月利率1.8%）应付未付利息10.8万元，并以本金300万元为基数，自借款期满次日即2014年3月6日按照合同约定利率上浮30%（即月利率2.34%）计算支付逾期还款违约金至债务清偿日，暂计至2014年7月15日违约金是30.42万元；2、被告黄锦周向原告赔偿律师费损失8万元；3、原告有权行使抵押权，以处分被告浩庆公司提供的位于东莞市长安镇厦岗村长安镇福源商场一楼B1097号商铺（粤房地证字第××号房产）、D1078号商铺（粤房地证字第××号房产）、以及被告张传国提供的位于东莞市长安镇XXXXXXXXX号商铺（粤房地证字第1400525305房产）、XXXXXXX商铺（粤房地证字第1400555609房产）所得款项优先清偿被告黄锦周上述1、2项债务；4、被告张传国对上述抵押物变现所得不足清偿被告黄锦周上述1、2项债务范围内承担连带偿还责任；5、被告浩庆公司、被告张法明、被告曾南娇对被告黄锦周上述1、2项债务承担连带偿还责任；6、本案受理费、公告费由各被告负担。
五被告均未到庭答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年11月26日，原告（甲方，债权人）与被告黄锦周（乙方，债务人）签订《贷款合同》（合同编号：广盐贷字第201304030号），约定：贷款金额300万元，月利率1.8%，贷款利率为固定利率；还本付息方式为每月付息，一次还本；贷款期限届满或甲方依合同约定要求乙方提前偿还贷款本息的，乙方必须完全履行，如乙方逾期偿还贷款本息的，每逾期一天，乙方应按欠款余额（包括本金及利息）每日千分之三计算违约金支付给甲方；乙方逾期偿还贷款本金的，除需支付违约金外，仍应按合同约定支付利息至实际还清贷款之日止。乙方逾期偿还贷款本息的（包括被甲方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），均由乙方承担。
同日，原告（甲方、债权人）与被告浩庆公司、张法明、曾南娇（乙方、保证人）、被告黄锦周（丙方、债务人）签订《保证担保合同》（合同编号：广盐保字第201304030号），合同约定乙方为丙方就贷款合同项下取得的贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围包括贷款合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）等。贷款合同项下的债务到期（包括甲方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期），丙方未完全履行贷款合同义务的；乙方自接到甲方通知之日起3个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任。本合同生效后，乙方、丙方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺的，即构成对甲方的违约，按贷款本金的10%向甲方支付违约金，如果给甲方造成损失的，应予以赔偿。
同日，原告（甲方、债权人）与被告浩庆公司、张传国（乙方、抵押人）、被告黄锦周（丙方、债务人）签订《抵押担保合同》（合同编号：广盐抵字第201304030号），合同约定乙方以其合法拥有财产设定抵押，作为甲方向丙方提供贷款的担保。抵押担保的范围：对前述贷款合同项下的贷款作抵押担保，包括但不限于对贷款本息、罚息、违约金及甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）等。合同还约定，乙方不是贷款合同项下当事人的，乙方保证在发生抵押物不足以清偿担保物权时，由其承担连带清偿责任。双方并就抵押房产办理了抵押登记手续。他项权证显示，抵押房产位于东莞市长安镇厦岗村长安镇XXXXXXXXX的房产，他项权利人为原告，房地产权属人为被告浩庆公司。抵押房产位于东莞市长安镇厦岗村长安镇XXXXXXXXXX的房产，他项权利人为原告，房地产权属人为被告张传国。
上述合同签订后，原告向被告黄锦周发放了贷款300万元。根据原告提交的贷款借据显示，贷款期限自2013年12月6日起至2014年3月5日止，原告在本案中主张本金300万元、合同期内未付利息10.8万元及逾期还款违约金（即逾期还款利息），其中逾期利息从2014年3月6日起计至清偿之日止，由于合同第十条第4款第7项约定的按每日千分之三计算标准过高，原告自行调整为合同约定利率上浮30%（即月利率2.34%）的标准计算。
原告并主张其委托广东君信律师事务所代为处理本案的借款合同纠纷，并要求被告支付律师费8万元，原告对其主张提供了委托代理合同和发票予以证实。
本院认为：原告与五被告签订的《贷款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告黄锦周未能按合同约定履行还款义务构成违约，被告黄锦周应向原告偿还尚欠的借款本金300万元及相应的利息。原告主张按照合同约定的利率标准上浮30%计算逾期还款利息缺乏依据，合同逾期后，应按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付。
被告浩庆公司、张传国与原告签订《抵押担保合同》，以其名下财产为被告黄锦周的债务设定抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立。被告黄锦周不履行还款义务时，原告有权以拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿。原告另主张被告张传国对抵押物变现所得不足清偿黄锦周债务部分承担连带责任，符合合同约定，本院予以支持。被告浩庆公司、张法明、曾南娇自愿作为黄锦周向原告借款的保证人，应按照合同约定对被告黄锦周的本案债务承担连带保证责任，被告浩庆公司、张法明、曾南娇在承担保证责任后，有权向黄锦周追偿。关于律师费，原告提交了委托代理合同和发票予以证实，且符合合同的相关约定，据此，原告要求被告承担律师费8万元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告黄锦周于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市广盐小额贷款有限公司清还尚欠的借款本金300万元及该笔借款的利息（合同期内利息按照合同标准计算，计至2014年3月5日的尚欠利息为10.8万元；从2014年3月6日起至债务清偿之日止的逾期还款利息按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付）。
二、被告黄锦周于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市广盐小额贷款有限公司支付为实现本案债权所支出的律师代理费8万元。
三、被告黄锦周不履行上述债务时，原告广州市广盐小额贷款有限公司有权从拍卖或者变卖被告东莞市浩庆纸业有限公司抵押的位于东莞市长安镇厦岗村长安镇XXXXXXXXXXXXX的房产所得价款中优先受偿。
四、被告张传国对处分上述抵押物所得不足清偿被告黄锦周上述债务部分承担连带清偿责任。
五、被告东莞市浩庆纸业有限公司、张法明、曾南娇对被告黄锦周的上述债务承担连带清偿责任。被告东莞市浩庆纸业有限公司、张法明、曾南娇承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告黄锦周追偿。
六、驳回原告广州市广盐小额贷款有限公司的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37138元，公告费250元，均由被告黄锦周、东莞市浩庆纸业有限公司、张传国、张法明、曾南娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨斯淼
人民陪审员 温爱华
人民陪审员 刘少梅
二〇一五年二月二十七日
书 记 员 樊文韬