广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳西法民初字第515号
原告：阳西县农村信用合作联社沙扒信用社，住所地：阳西县。
负责人：关志坚，该社主任。
委托代理人：吴泽武，该社员工。
被告：陈明，男，住阳西县。
被告：陈幼，女，住阳西县。
原告阳西县农村信用合作联社沙扒信用社诉被告陈明、陈幼借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理。依法由审判员程美然适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阳西县农村信用合作联社沙扒信用社的委托代理人吴泽武，被告陈明到庭参加诉讼，被告陈幼经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳西县农村信用合作联社沙扒信用社诉称：被告以改建虾塘和购设备为由，于2011年6月21日向原告借款300000元整，约定期限24个月，月利率按10.08%计付。借款时被告用其所有的位于阳西县沙扒镇乌石头村委会海仔咸田，总面积28亩的土地经营承包使用权抵押借款，并经广东省阳西县公证处办理公证手续。借款期满后，被告没有按约还本付息，至2014年3月16日止被告尚欠原告借款本金300000元整及利息56982.17元。原告经多次向被告催还无果，为此诉至法院，请求判令：一、被告偿还借款本金300000元整及支付利息（计至2014年3月16日止尚欠利息56982.17元及以后利息计至贷款还清之日止）给原告；二、原告享有被告用以抵押借款的土地承包经营权的优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈明在庭审中辩称：尚欠原告的借款本金300000元是属实，所欠利息56982.17元也属实，但是因去年发生台风灾害，导致我的虾塘失产，现在没有能力偿还借款及利息给原告方，望原告体谅我的情况，由我继续经营虾塘，待生产好转时再偿还所欠原告的借款本金及利息。
被告陈幼不作答辩。
经审理查明：被告陈明与被告陈幼是夫妻关系。2011年6月21日，被告陈明以改建虾塘和购设备欠缺资金为由向原告申请个人贷款，并与原告签订了一份《个人借款合同》（合同编号：沙扒农信（2011）借字第1002011990236398号），被告陈幼则在借款人配偶一栏上签名。借款合同约定：借款金额300000元，借款用途为改建虾塘和购设备，借款期限为2011年6月21日至2013年6月21日，贷款利率为年利率10.08%，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计算复利，借款按季结息，借息日固定为每季末月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；还款采取一次还本按期付息还款的方式；借款人未按时还清借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，贷款人有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款合同签订时，由被告陈明以其所承包的坐落于阳西县沙扒镇乌石头村委会海仔咸田的土地承包经营权作为借款合同项下债务的抵押物，并与原告签订一份《抵押担保合同》（合同编号：沙扒农信（2011）抵字第10120119902362726号），该抵押合同约定：被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），本合同项下的抵押权不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序，抵押期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或者仲裁时效届满之日止，如债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。上述两份合同经阳西县公证处公证，但没有就合同抵押物办理抵押登记手续。2011年6月21日，原告按约定向被告陈明发放了贷款300000元，并确定执行利率为年利率10.08%，并由被告陈明在借款借据上签名确认。借款到期后，被告陈明未能按约定清偿本息，至2014年3月16日止，尚欠本金300000元及利息56982.17元。原告经多次催收无果，遂诉至本院，请求如诉请。庭审中，被告陈明承认向原告借款300000元，所欠利息也属实，并承认其妻子陈幼在借款合同上签名。
本院认为：原告阳西县农村信用合作联社沙扒信用社与被告陈明于2011年6月21日签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，该合同具体约定了借款金额、用途、期限、利率、还款方式及违约责任等条款，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，借贷双方均应依约全面履行合同义务。被告陈明收取原告贷款300000元后，理应按合同约定使用借款并按期还款付息。但其借款后只支付部分利息，尚欠借款本金300000元及计至2014年3月16日止的利息款56982.17元逾期未还，显属违约。现原告诉请被告陈明偿还以上借款本息并按合同约定计付2014年3月16日后的利息，合法有理，本院应予支持。被告陈明与被告陈幼是夫妻关系，上述以被告陈明名义所欠的借款发生在其二人婚姻关系存续期间，且被告陈幼在《个人借款合同》借款人配偶一栏上签名，证实其知晓该笔债务的发生，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，应由被告陈明与陈幼共同偿还。故原告诉请被告陈幼对被告陈明所欠借款本金及利息承担共同偿还责任，本院予以支持。被告陈明以其享有的位于阳西县沙扒镇乌石头村委会海仔咸田的土地承包经营权作为借款合同项下债务的抵押物，在出现约定的违约情形时同意原告可处置该抵押物以收回贷款本息，并在抵押合同中明确约定了抵押范围、抵押期间等条款，当事人之间成立合法有效的抵押合同关系。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权……”以及第一百八十三条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，被告陈明以上述土地承包经营权为借款合同项下的债务作抵押，依法应当办理抵押登记，但本案借款抵押物并没有办理相关抵押登记手续，该抵押权尚未有效设立，故原告主张其对被告陈明用以抵押的土地承包经营权享有优先受偿的权利，本院不予确认。经本院传票传唤，被告陈幼没有到庭应诉也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告陈明、陈幼在本判决生效之日起十日内共同偿还借款本金300000元及利息（包括计至2014年3月16日止的利息56982.17元和自2014年3月17日起至本判决确定的给付时间止按合同约定计算的利息）给原告阳西县农村信用合作联社沙扒信用社；
二、驳回原告阳西县农村信用合作联社沙扒信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6655元，由被告陈明、陈幼共同负担（原告已预交，本院不作退还，可待本判决生效后由被告迳行支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 程美然
二〇一四年六月十九日
书记员 陈昌成