广东省河源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河中法民一终字第546号
上诉人（原审被告）：甘某某，男，汉族。
委托代理人：陈金云，广东贤贵律师事务所律师。
委托代理人：王珂，广东贤贵律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：邹某某，女，汉族。
委托代理人：杨明添，龙川县唐龙律师事务所律师。
上诉人甘某某与被上诉人邹某某离婚纠纷一案，不服广东省龙川县人民法院（2014）河龙法龙民初字第125号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：原、被告于2005年3月经人介绍认识恋爱后同居生活，2008年4月21日补办结婚登记手续。婚后生育二个小孩，甘某一，男，2008年5月21日出生；甘某二，女，2012年3月23日出生。婚姻关系存续期间，原、被告在东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号购有一套建筑面积为135.99平方米的钢筋混凝土结构房屋，经原、被告双方协商，一致认可该房产现在价值为558400元（已扣除尚欠银行的房款和房贷利息）。原、被告购有一辆东风本田粤S239**小轿车，经原、被告双方协商，一致认可该车现在价值为90000元（已扣除尚欠银行的车款和车贷利息）。原、被告在东莞市东城区余屋帝豪商业街79号投资经营了一家“惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店”，经原、被告双方协商，一致认可该药店目前价值（含经营权）为100000元。原、被告在东莞市东城区桑园工业大道投资经营了一家“口留香石锅鱼”夜宵店，经原、被告双方协商，一致认可该夜宵店目前价值（含经营权）为80000元。婚后无夫妻共同债权。婚后，双方投资的药店现欠惠州市大川药业连锁有限公司东莞分公司购药款36174元，欠惠州市大川药业连锁有限公司东莞分公司管理费25000元。原告称婚后欠原告的姐姐邹惠珍50000元并提供邹惠珍的证明材料，被告提出欠原告的姐姐邹惠珍的钱已还清，原、被告均未提供其他相应的证据予以证实。2014年7月10日，原告以夫妻感情破裂为由，向原审法院提起离婚诉讼。本案经原审法院主持调解，双方均同意离婚。但就小孩的抚养及夫妻共同财产的分割问题，双方未能达成一致协议。
原审法院认为，原、被告虽是自愿登记结婚，且结婚多年，并生育二个小孩，因婚后缺乏沟通，产生夫妻矛盾，经法院主持调解，原、被告均表示同意离婚，原审法院予以准许。原告称欠原告的姐姐邹惠珍50000元并提供邹惠珍的证明材料，被告称欠原告的姐姐邹惠珍的钱已还清，原、被告均未提供其他相应的证据予以证实，对原告提供的邹惠珍的证明材料并无其它相应的证据予以佐证，不足以采信，对原告提出仍欠原告的姐姐邹惠珍50000元这一债务，原审法院不作认定。婚后原、被告在东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号购有的房屋一套，双方对房子现在价值协商一致为558400元，本着照顾妇女和儿童利益的原则，房屋归原告所有为宜，由原告补偿被告279200元。对于夫妻共同财产东风本田粤S239**小轿车一辆，双方对汽车的价值协商一致为90000元，结合汽车一直由被告使用的情况，汽车归被告所有为宜，由被告补偿原告45000元。婚后原、被告投资经营的一家“惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店”、“口留香石锅鱼”夜宵店，双方对该药店目前价值（含经营权）协商一致为100000元，对夜宵店目前价值（含经营权）协商一致为80000元，结合药店和夜宵店的来源及实际经营情况等因素综合考虑，药店由原告管理经营为宜，由原告补偿被告50000元，夜宵店由被告管理经营为宜，由被告补偿原告40000元。药店欠购药款36174元及欠总公司的管理费25000元均由原告承担。根据上述财产分割的情况，原、被告各自应互补偿对方的款项相抵后，原告邹某某应补偿被告甘某某244200元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十九条之规定，原审法院判决如下：（一）准予原告邹某某与被告甘某某离婚。（二）婚生小孩甘某二（女，2012年3月23日出生）由原告邹某某抚养，婚生小孩甘某一（男，2008年5月21日出生）由被告甘某某抚养，抚养费各自负担。（三）位于东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号的房屋归原告邹某某所有，权利义务由原告邹某某承受，所欠房贷款由原告邹某某偿还。（四）车牌号粤S239**的东风本田小轿车一辆归被告甘某某所有，权利义务由被告甘某某承受，所欠贷款由被告甘某某偿还。（五）位于东莞市东城区余屋帝豪商业街79号投资经营的“惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店”归原告邹某某管理经营，债权债务由原告邹某某承受。药店欠购药款36174元，欠总公司的管理费25000元由原告邹某某偿还。（六）位于东莞市东城区桑园工业大道投资经营的“口留香石锅鱼”夜宵店归被告甘某某管理经营，债权债务由被告甘某某承受。（七）由原告邹某某于本判决发生法律效力后十五日内，向被告甘某某支付补偿款244200元。案件受理费3440元，由原告负担1720元，被告负担1720元。被告所承担的诉讼受理费应在上述履行期内迳付给原告，原审法院不另行清退。
上诉人甘某某不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销原审判决第三项，依法重新认定“东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号房”的价格为人民币92万。2、依法撤销原审判决第五项，依法改判“惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店”的管理经营权返还上诉人所有，并将该分店不列入财产分割的范围。3、依法撤销原审判决第七项“由原告向被告支付补偿款244200元”，改判“由被上诉人向上诉人支付补偿款人民币375000元”。4、改判婚生子女甘某二、甘某一由上诉人抚养，抚养费由上诉人承担。5、本案的上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：（一）一审法院对东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号房的价值认定有误。根据《个人购房贷款合同》附件第1页明确记载，东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号房套内建筑面积为135.89平方米，购房总价为人民币80万元，而购得的房产为毛坯房，后经过装修，购置家具、电器及其他家用设备，如今该房子的实际价格远远超过当初的购房总价，所以一审法院判定了该房子的价值为人民币558400元，已经远远低于当初的购房价格，更不用说房子的增值部分。所以一审法院判定该房产的价值为558400元不符合客观事实，请求二审法院撤销一审法院对房屋价值认定的这一项判定，重新认定该房屋价值人民币92万元，并重新计算被上诉人应向上诉人支付的补偿款。（二）惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店是上诉人的婚前财产，应当属于上诉人的个人财产，不应成为上诉人与被上诉人的夫妻共同财产进行分割。根据上诉人与惠州市大川药业连锁有限公司签订的《药品连锁店加盟协议》，上诉人于2005年10月9日加盟惠州市大川连锁有限公司，并成立惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店，而上诉人与被上诉人是于2008年4月21日办理登记结婚，这意味着上诉人成立惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店时，与被上诉人之间不存在夫妻关系，所以该分店应当不属于上诉人与被上诉人婚姻存续期间的夫妻共同财产，而是上诉人婚前的个人财产。根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，所以该分店不属于上诉人与被上诉人离婚诉讼中应当分割的财产。（三）一审法院对被上诉人向上诉人支付的补偿款有误，被上诉人应当向上诉人支付补偿款人民币375000元。第一点已经论述，东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号房的价值为人民币92万元，而一审法院判令该房属于被上诉人所有，那么被上诉人应当向上诉人支付差价，即为人民币46万元。车辆号粤S239**的东风本田小轿车由上诉人向被上诉人支付差价人民币45000元，位于东莞市东城区桑园工业大道投资经营的“口留香石锅鱼”夜宵店由上诉人向被上诉人支付差价人民币40000元。而惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店属于上诉人的婚前财产，不应列入财产分割的范围，所以该分店应属于上诉人所有，上诉人无需向被上诉人支付任何经济补偿。因此，被上诉人应当向上诉人支付补偿款人民币375000元。此外，在一审开庭审理时，被上诉人的家属故意殴打上诉人，造成上诉人心里产生负担，精神不佳，在本案庭审结束时，在未看清庭审笔录的情况下，在笔录中签名，所以该签名并不是上诉人的真实意愿，恳请二审法院调取本案庭审时的录音录像予以核实，保护上诉人的合法权益。
被上诉人邹某某答辩称：（一）上诉人主张“惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店的管理经营权、财产权是上诉人的婚前财产”，毫无事实和法律依据。答辩人的反驳理由是：第一，上诉人与答辩人于2005年3月份经人介绍认识后于同年7月份开始同居生活对这一事实在一审开庭时双方不持异议。第二，2006年上诉人与答辩人共同出资共同经营上述余屋分店的事实有办理执照时答辩人提供的药师证及惠州市大川药业连锁有限公司的证明予以证实，有余屋分店的房产人林耀兴的证词予以证实。第三，答辩人自余屋分店开张经营至今一直在余屋分店负责经营管理，2008年双方对余屋分店进行了扩大经营（租多一间门店），一直以来都是答辩人出资进货并负责销售经营，并用经营收入维持家庭的一切开支，这一事实双方并无异议。第四，自2005年7月至双方补办结婚登记之日上诉人与答辩人一起同居生活（因上诉人不到结婚年龄），2008年4月21日双方到婚姻登记机关补办了结婚登记。综上事实和相关法律规定，惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店的经营权及店内的物品财产权均属双方的夫妻共同财产，一审法院对上述事实的认定及依法作出的处理是正确的。同时请二审法院根据该余屋分店一直由答辩人经营管理的事实，且答辩人目前无固定职业，只有依靠经营余屋分店来维持生计，依据《婚姻法》第三十九条规定的“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十条“属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿”等相关法律的规定，维持一审第五项的判决。（二）上诉人认为：“一审法院判定该房产的价值558400元不符合客观事实”。同时上诉人主张其在庭审笔录的签名是在“一审开庭审理时被上诉人的家属故意殴打上诉人，造成上诉人心里产生负担、精神不佳，在未看清庭审笔录的情况下签名的”。“东莞市东城区学星路76号新世纪星城5栋1001号房的价格为人民币92万元”。上述上诉人的主张及所称的理由均是无理的。1、关于庭审笔录问题。2014年6月20日开庭时由法庭主持双方对夫妻共同房产的价值进行商议，并先由上诉人提出该房按目前的市场价值1000000元计算，现房产的价值为100万元减去仍欠银行的441600元仍值558400元。2014年8月19日开庭法庭调查时，法院重新询问双方当事人对2014年6月20日开庭确认的财产价值有无异议，，而双方当事人均对房产价值没有异议。以后在法庭辩论时由于上诉人坚持称借邹惠珍的款已还，引起与邹惠珍及邹惠珍的母亲与之发生了争执，但并不影响当事人之前向法庭所发表的质证意见。上诉人在二次法庭上明确房屋现价值是其真实意思表示，是其自己主动地、自愿地处分其民事权益行为。2、上诉人上诉认为现在的经过装修的房产价格超过当初的购房总价，这是事实，但确定该房现价值100万元是上诉人自己主动自愿确定的，所谓该房现价值也理所当然包括了在上诉人确定该房现市值前对房屋的装修及升值部份，另从购房款72万元到该房现价值为100万元也已体现。3、上诉人将房内的家具、电器产品价值充入房产价值是不正确的。因房内家具、电器等价值不大双方就此未列入共同财产进行分割，如上诉人觉得要进行分割、分配，答辩人同意由二审法院主持调解解决。4、对于婚生小孩一审判决各方抚养一个合理，答辩人生育两个小孩都是剖腹产，再生育已不可能。如果上诉人不想让两个小孩分开，那么，两个婚生小孩也应当由答辩人抚养。一审判决涉案房产归答辩人所有是根据目前女方没有居住的房屋且入住后答辩人一直尽心尽力抚养两个小孩，一起生活至今，而上诉人2013年便离家出走，离开该房。综上，请二审法院以事实为根据、以法律为准绳，依法驳回上诉人的无理请求，并维持一审判决。
庭审时，上诉人提交了以下新证据：1、结婚证，证实甘某某与邹某某于2008年4月21日结为夫妻。2、个人购房贷款合同，证明东莞市东城区学星路76号新世纪星城5幢1001号房的购房总价为80万元，首付款为24万元。3、借款借据及收费凭证，证明甘某某支付购房首付款24万元，向银行贷款56万元。4、东莞市房地产交易登记证明书，5、个人银行账户申请书及短信业务办理回单，6、银行流水账单，7、房地产权证，共同证明东莞市东城区学星路76号新世纪星城5幢1001号房是甘某某购买，甘某某是实际出资人并由其缴纳房贷，房屋产权也登记在甘某某名下。8、居住证明，9、身份证，共同证明甘某某母亲一直居住在涉案房子里面。10、2005年10月9日大川药业《药品连锁店加盟协议》，11、2010年7月7日大川药业《药品连锁店加盟协议》，共同证明甘某某加盟大川药业的时间为2005年10月9日，而甘某某与邹某某登记结婚时间为2008年4月21日，大川药业属于甘某某的婚前个人财产。12、2005年10月4日《租约》，13、2008年5月6日《租约》，14、2011年6月1日《租约》，共同证明甘某某于2005年10月4日开始租赁余屋帝豪商业街79号铺位经营大川药业，属于甘某某婚前个人财产。15、企业住所，16、经营场所使用证明书，17、个体工商户验照报告表，18、送达回证，19、东莞工商行政管理局《行政处罚决定书》，20、广东省没收、收缴、追缴财物收据，共同证明大川药业一直以来都是甘某某个人经营管理，同时也由甘某某个人承担相关的法律责任。21、证明，证明大川药业是2006年1月6日由甘某某创办设立，设立时间早于甘某某与邹某某登记结婚时间，属于甘某某婚前个人财产。22、劳动合同书，证明邹某某是2010年7月26日受聘于大川药业，与大川药业形成劳动关系，而大川药业是2006年1月6日成立的，早于邹某某受聘于大川药业时间，也早于甘某某与邹某某登记结婚的时间。23、上诉人名下的《广发银行存折及完税发票》，证实涉案房屋是800000元并非540000元。
被上诉人邹某某的质证意见：对证据1没有意见。对证据2的三性均有异议，理由：1、该证据不是购房合同而是房贷合同，且三次开庭双方均认定房价是723800元；2、上诉人提供的证据4显示该房的交易价是540000元。对证据3真实性、合法性没有异议，对证明对象有异议，认为与本案无关。对证据4的真实性、合法性无异议，对证明对象有异议，房子的价格是540000元。对证据5、6的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。对证据7的真实性、合法性无异议，对证明对象有异议，不能证明登记在上诉人名下就是其个人财产。对证据8的三性均有异议，甘某二的出生时间为2012年，与该证明不相符。对证据9的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。对证据10-21的真实性、合法性没有意见，对证明对象有异议，理由如下：1、上诉人与被上诉人于2005年7月份开始同居生活，因上诉人未到达法定结婚年龄，所以才在2008年4月领取结婚证，领证后一个月就生育第一个小孩，药店是双方同居生活期间筹办经营的。2、药店属于个体工商户，那么其负责人只能是用一个人的名字，不可能用两个人或者一家人的名字，所以不能由此推断出属于甘某某个人财产，既然个体工商户的负责人写的是甘某某的名字，那么有关工商处罚的通知书肯定也是发到他的名下。对证据22的三性均有异议。对证据23的关联性不予认可，认为与本案无关。
本院认证：因上诉人提供的证据与原件核对无异，本院对其真实性、合法性予以认可，但对其证明对象不予认可。
被上诉人邹某某在庭审时亦提交一下新证据：1、惠州市大川药业连锁有限公司出具的《证明》，证实本案药店于2006年1月6日领取营业执照，由甘某某、邹某某共同经营至今。2、林耀兴出具的两张《证明》（附两份《租约》），证实其房屋是出租给甘某某、邹某某共同用于经营药店并共同使用至今。
上诉人甘某某的质证意见：证据1与上诉人提交的证明时间上有出入，证明内容不一致，应采取其他的证据形成证据链予以认可。证据2的真实性有异议，没有林耀兴的身份证明，也没有出庭作证，故不予认可。
本院认证：对证据1的三性予以认可，证据2因没有提供证明人的身份证明等予以证实，故不予认可。
本院经审理查明，原审查明的事实基本属实，本院予以确认。
本院认为，本案系离婚纠纷。根据本案当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点是：1、婚生小孩甘某一、甘某二该由谁抚养及抚养费该如何负担。2、涉案的惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店（以下简称大川药店）是否已列入财产分割范围。3、涉案的新世纪星城5栋1001号房的价值是多少及邹某某总共应向甘某某支付的补偿款是多少。
关于婚生小孩甘某一、甘某二该由谁抚养及抚养费该如何负担的问题。原审判决婚生小孩甘某二由邹某某抚养，婚生小孩甘某一由甘某某抚养，抚养费各自负担，并无不当，本院予以维持。
关于涉案的惠州市大川药业连锁有限公司东莞东城余屋分店（以下简称大川药店）是否已列入财产分割范围的问题。本案中，虽然涉案的大川药店成立时间是2005年10月9日，甘某某与邹某某登记结婚的时间2008年4月21日是迟于大川药店成立时间，但双方于2005年10月9日前已开始同居生活，也共同投资、经营涉案的大川药店至今，故涉案的大川药店应该列入财产分割范围。上诉人提供的证据虽然显示大川药店的负责人是甘某某，也由甘某某名下承担相关的处罚责任，但是不能由此认定就属甘某某个人财产，负责人是甘某某不代表大川药店只属甘某某一人经营所有，故对上诉人的本项诉讼请求不予支持。
关于涉案的新世纪星城5栋1001号房的价值是多少及邹某某总共应向甘某某支付的补偿款是多少的问题。（一）涉案的新世纪星城5栋1001号房的价值是多少的问题。上诉人甘某某在2014年6月20日的法庭上主张并认可本案涉案的房产现价值1000000元，除去仍欠银行的441600元，房子的价值是558400元。同时，甘某某在2014年8月19日的法庭上也认可其在2014年6月20日对涉案房屋价值的主张，现其变更之前的认定主张涉案房屋除去银行贷款部分价值92万元的请求本院不予支持。（二）邹某某总共应向甘某某支付的补偿款是多少的问题。如前所述，邹某某应向甘某某支付的补偿款总额是244200元。
综上所述，原审判决认定事实基本清楚，法律适用恰当，本院予以维持。上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费人民币4762元，由上诉人甘某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 谢健生
审 判 员 李小强
代理审判员 高 宇
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 黄秋君