福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第234号
原告中信银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路70号。
代表人陈俊建，行长。
委托代理人谢建军，福建之秀律师事务所律师。
被告陈胜泽。
被告周婧。
被告陈妙祥。
原告中信银行股份有限公司宁德分行（以下简称宁德中信银行）与被告陈胜泽、周婧、陈妙祥金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宁德中信银行的委托代理人谢建军到庭参加了诉讼，被告陈胜泽、周婧、陈妙祥经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁德中信银行诉称，被告陈胜泽、周婧于2014年1月6日与原告签订编号为：2013宁银个贷字第130169号《个人借款合同》，依约取得原告530万元借款，借款期限一年，（从2014年1月6日至2015年1月6日止），借款利率为年息7.8%；还款方式为：按月还息，到期一次还本；双方约定：如被告陈胜泽、周婧未按约偿还借款本金，原告有权在本借款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利率按月息0.975%计算，并且原告还有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利；双方约定：如被告陈胜泽、周婧存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权要求被告陈胜泽、周婧承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。被告陈妙祥在该《个人借款合同》上为以上债务提供其位于宁德市蕉城区后岗京都商贸区华建新村单体幢47号房地产作为抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等。该笔借款原告已于2014年1月7日全额支付给被告陈胜泽、周婧，现已到期，但被告陈胜泽、周婧至今仍拖欠借款本金530万元及相应利息。为维护原告的合法权益，请求依法判令：一、被告陈胜泽、周婧立即共同偿还所欠借款本金530万元及暂计算至2015年1月23日止的利息138504.25元（含罚息、复利），之后利息按月息0.975%从2015年1月24日计算至实际还款日止，并计算复利（复利以未归还的利息为基数，按月息0.975%计算）。二、被告陈胜泽、周婧承担原告为实现债权而支出的费用，目前已确定的数额为84420元。三、依法拍卖、变卖被告陈妙祥所有的位于宁德市蕉城区后岗京都商贸区华建新村单体幢47号房地产，原告对该拍卖、变卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权。四、诉讼费用由各被告连带承担。
被告陈胜泽、周婧、陈妙祥未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告宁德中信银行提供以下证据：
1、身份证、结婚证等复印件，用以证明被告主体资格和身份情况。
2、《个人借款合同》，用以证明被告向原告借款530万元，利息为年息7.8%、罚息利率为年息11.7%及应承担的其他责任和借贷关系。原告中信享有本案担保物权，被告应承担抵押担保责任。
3、抵押物权属证书、《他项权证》，用以证明原告宁德中信银行取得的担保物权合法有效及抵押物的具体情况。
4、《支付委托书》、《贷款借据》、《贷款支付申请及授权书》、《转账凭证》，用以证明原告已依约向被告发放了贷款。
5、《欠款明细》、逾期利息测算，用以证明借款本金530万元，借款期限12个月，借款时间从2014年1月7日起至2015年1月7日止，借款利率年7.8%，从2014年8月21日至2015年1月7日，年利率7.8%，罚息年利率11.7%，扣除归还的利息35000元，剩余利息124618.33元，罚息5629.63元。从2015年1月7日至2015年3月2日，罚息年利率11.7%，罚息93015元。截止至2015年3月2日，被告陈胜泽共结欠原告宁德中信银行借款本金530万元，利息、罚息223262.96元。
6、委托代理协议书、代理费发票、出账单、进账单，用以证明原告中信银行为实现本案债权支出的律师费为84420元。
因被告陈胜泽、周婧、陈妙祥未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告宁德中信银行提供的上述证据形式合法，足以证明原告所主张的事实存在。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2014年1月6日，原告宁德中信银行与被告陈胜泽、周婧签订编号为2013宁银个贷字第130169号的《个人借款合同》，约定被告陈胜泽、周婧共同向原告宁德中信银行借款530万元，借款期限一年，从2014年1月6日至2015年1月6日止，借款利率为年利率7.8%，还款方式为按月还息，到期一次还本，如被告陈胜泽、周婧未按约偿还借款本金，原告有权在本借款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利率按月息0.975%计算，并且原告还有权对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利，如被告陈胜泽、周婧存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权要求被告陈胜泽、周婧承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。被告陈妙祥在该《个人借款合同》上为以上债务提供其所有的位于宁德市蕉城区后岗京都商贸区华建新村单体幢47号房地产作为抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等，并已办理抵押登记。合同签订后，原告宁德中信银行已于2014年1月7日向被告陈胜泽、周婧指定的账户及收款人发放贷款530万元，现上述贷款已经到期，但被告陈胜泽、周婧未依约偿还贷款本息，截止至2015年3月2日，被告陈胜泽、周婧尚欠原告宁德中信银行贷款本金530万元，利息、罚息223262.96元。另查明，原告宁德中信银行为实现本案债权而支出的律师费为84420元。
综上所述，本院认为，原告宁德中信银行与被告陈胜泽、周婧、陈妙祥签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。被告陈胜泽、周婧在借款到期后，未按合同约定履行还本付息的义务，被告陈胜泽、周婧应当承担依照合同约定向宁德中信银行偿还借款本金530万元及利息、罚息223262.96元的责任（利息、罚息暂计至2015年3月2日）。原告宁德中信银行为实现本案债权所支付的律师费84420元，依约也应当由被告陈胜泽、周婧负担。被告陈妙祥提供其所有的位于宁德市蕉城区后岗京都商贸区华建新村单体幢47号的房产作为抵押物，为上述债务的履行提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押依法设立，被告陈妙祥应对上述债务的偿还承担抵押担保责任。被告陈胜泽、周婧、陈妙祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理并判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈胜泽、周婧应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司宁德分行借款本金530万元及利息、罚息合计223262.96元（利息、罚息已计算至2015年3月2日，从2015年3月3日起至款项清偿之日止的罚息按合同约定的罚息年利率11.7%计算）；
二、被告陈胜泽、周婧应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司宁德分行律师代理费84420元；
三、如果被告陈胜泽、周婧未在本判决确定的期限内履行上述还款义务，原告中信银行股份有限公司宁德分行有权以被告陈妙祥所有的位于宁德市蕉城区后岗京都商贸区华建新村单体幢47号的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿，被告陈妙祥在承担上述抵押担保责任后，有权向被告陈胜泽、周婧追偿。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50461元，均由被告陈胜泽、周婧、陈妙祥连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 叶庆兴
代理审判员 王晓锋
人民陪审员 颜铭艳
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 汤秀梅
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。