江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云商初字第0377号
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行，住所地徐州市云龙区青年路264号。
负责人赵贺，该支行行长。
委托代理人张洋，江苏红杉树律师事务所律师。
被告王琳雅。
被告王虎章。
被告徐州荣雅堂商贸有限公司，住所地徐州市云龙区苏园里4号楼3单元403室。
法定代表人王琳雅，该公司经理。
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行（以下简称中行青年路支行）与被告王琳雅、王虎章、徐州荣雅堂商贸有限公司（以下简称荣雅堂公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚凯独任审判，于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告中行青年路支行的委托代理人张洋、被告王虎章到庭参加诉讼，被告王琳雅、荣雅堂公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月6日，王琳雅向原告申请60万元个人贷款，王虎章作为申请人、共有人、配偶、共同还款人在申请书上签名。同时，王琳雅、王虎章向原告出具了《共同还款承诺书》自愿作为共同债务人并签署了《共有人承诺》，自愿用铜山新区长江路北、衡山路东7号-3-502、602及地下室作为抵押。2013年3月13日，原、被告签订《个人贷款抵押合同》并办理他项权证。经审批，2013年3月14日原告与王琳雅、王虎章签订了《“金融宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定了原告向王琳雅提供最高不超过60万元的授信额度，同时约定了利息的计算方式、逾期违约责任，明确了送达地址及管辖法院等内容。2013年3月15日，荣雅堂公司与原告签订了《中国银行贷款保证合同》自愿为王琳雅的贷款承担连带保证责任，同时明确了担保范围及送达地址等。2013年3月13日依照王琳雅用款申请，原告履行了放款义务，双方办理了相关手续，明确了借款利息及还本付息方式。
被告王琳雅、王虎章自2014年1月起停止支付贷款利息至今，经原告多次催收，被告均未偿还。故原告诉至法院，请求依法判令：1、三被告共同偿还原告借款本金60万元，逾期利息7586.28元，罚息74.25元（利息及罚息计算至2014年2月10日）及至法院判决履行之日止的利息及罚息；2、支付一审律师费42500元，本案诉讼费用由三被告承担。
被告王琳雅、荣雅堂公司未到庭参加诉讼，亦未在规定期限内提交书面答辩状。
被告王虎章辩称：我只知道抵押房子借钱，当时我同意把房子作为抵押，没跟我说连带责任，具体情况不清楚。当时合同是我签的，但是可能是个空白合同，上面的签字都是放款之前签的，我就去过银行一次，具体情况还得把王琳雅叫过来才能说清楚。
根据原、被告各自诉辩主张，结合案情，归纳本案的争议焦点如下：
一、原告要求三被告共同偿还借款60万元，逾期利息7586.28元，罚息74.25元的诉讼请求是否有相应的事实和法律依据；
二、原告要求被告支付一审律师费42500元是否有相应的事实和法律依据。
经审理查明：王琳雅、王虎章系夫妻关系，王琳雅系荣雅堂公司的法定代表人。
2013年3月6日，王琳雅向原告提出个人贷款申请，并填写了《中国银行个人贷款申请表》，王琳雅、王虎章均同意以长江路北、衡山路东7号-3-502、602及地下室作为王琳雅在原告处申请个人贷款的抵押。同日，王琳雅、王虎章共同在《共同还款承诺函》及《共有人承诺函》上签名、捺印，其中在《共同还款承诺函》中对于王琳雅向原告借款60万元期限5年的借款，王琳雅、王虎章均同意自愿作为共同债务人对借款人在前述合同项下的债务的偿还承担共同还款责任，本人知悉并了解作为共同债务人的义务与责任，即使前述债务已有其他包括但不限于本人做出的保证、抵押或质押的担保，也不影响贵行主张共同还款责任的权利。一旦借款人未按合同约定履行还款义务，在贵行向本人发出书面通知后，本人即无条件按贵行要求履行还款义务，直至前述合同项下的本息全部清偿为止，无论该笔贷款是否有担保。本承诺函所确定的偿还义务是不可撤销的。在《共有人承诺函》上王琳雅、王虎章均同意将铜山新区长江路北、衡山路东7号-3-502、602及地下室抵押给原告，作为该财产的共有人，承诺自愿将上述财产抵押给原告作为借款人项下债务的担保，如借款人未按合同约定履行还款义务，原告可依法处置抵押物，并有权向法院申请强制执行。该笔贷款的一切相关事宜，包括办理公证、抵押登记手续、签署合同等法律文书，均由借款人出面办理，本人均予以认可。在办理抵押登记过程中如需本人协助的，本人无条件予以协助。
2013年3月13日，中行青年路支行与王琳雅、王虎章签订《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》一份，合同约定：为确保王琳雅与原告签订的个人房屋循环贷款额度合同而产生的全部债务的履行，王琳雅、王虎章将其共有的铜山新区长江路北、衡山路东7号-3-502、602及地下室抵押给原告，抵押担保的债务为自2013年3月14日起至2018年3月14日止《个人房屋循环贷款额度合同》而产生的全部债务，抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的其他损失和其他所有应付费用。该抵押房产作价81.51万元。主债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期债务（包括原告根据主合同约定宣布主债务全部提前到期）应付债务，原告有权按照本合同约定，以抵押财产优先受偿。2013年3月20日，上述房产办理了他项权证书，权利人为中行青年路支行，房屋所有权人为王虎章，债权数额为60万元。
2013年3月14日，原告与王琳雅签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》一份，合同约定：中行青年路支行在本合同项下自2013年3月14日至2018年3月14日为王琳雅提供最高额不超过60万元的授信额度，双方于2013年3月14日签署的《个人房屋循环贷款额度合同》截止到2018年3月14日形成的债务本金余额为60万元。本合同项下授信额度使用期限为5年，每笔借款的贷款期限从实际发放之日起开始计算，以提款协议约定为准。借款人未按本合同约定及提款协议规定归还贷款本金，中行青年路支行有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加80%的利率。如借款人未按期足额付息，中行青年路支行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金逾期的罚息利率计收复利。借款人未按本合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息及其他任何应付款项，均属违约，视为借款人在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求借款人立即偿还。要求借款人赔偿因其违约而给中行青年路支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2013年3月15日，原告与荣雅堂公司签订《贷款保证合同》一份，合同约定：荣雅堂公司为王琳雅的《个人房屋循环贷款额度合同》提供连带责任保证，本金金额60万元，担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的其他损失和其他所有应付费用。保证期间为主合同签订之日起至主债务全部到期（包括中行青年路支行根据主合同约定宣布主债务全部提前到期）后两年。
2013年3月21日，王琳雅、王虎章签订《“融资宝”个人房屋循环贷款提款协议》一份，约定借款人提款金额为60万元，贷款期限一年，自贷款发放之日（以借款借据为准）起算。利率按照实际发放日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮30%。王琳雅同意并授权原告将贷款划入王琳雅指定的账户（户名徐州欧群商贸有限公司账号：60×××14）。另在《提款申请和划款委托书》上，王琳雅、王虎章共同签名、捺印，要求对借款合同项下提款进行一次性提款，并授权和委托原告将该提款资金60万元直接支付给徐州欧群商贸有限公司，收款人开户行：江苏银行徐州宣武支行，收款人账号：60×××14。
2013年3月21日，原告将60万元发放给王琳雅、王虎章指定的徐州欧群商贸有限公司账户中，借期一年，借款利率6.5‰，按月还息，一次性还本，王琳雅、王虎章在《零售贷款借款借据》上签名、捺印予以确认。
2014年2月25日，中行青年路支行与江苏红杉树律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定：中行青年路支行因与王琳雅、王虎章、荣雅堂公司借款合同纠纷一案，委托江苏红杉树律师事务所出庭代理，江苏红杉树律师事务所指派该所张洋律师为该案的第一审代理人，中行青年路支行应向江苏红杉树律师事务所缴纳代理费42500元。2014年3月4日，江苏红杉树律师事务所出具发票一张，收到中行青年路支行给付的律师费42500元。
本院认为：原告中行青年路支行与王琳雅、王虎章、荣雅堂公司之间签订的《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》、《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《贷款保证合同》以及《“融资宝”个人房屋循环贷款提款协议》均是各方真实意思的表示，且主体适格，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故是合法有效的，当事人均应按照约定全面履行各自义务。中行青年路支行按照王琳雅、王虎章书面委托指定的收款人和收款账户予以放款亦符合双方约定，视为借款人收到所借金额。
被告王琳雅未按照约定履行还款义务，已经构成违约，故中行青年路支行提出所借款项全部到期，要求被告王琳雅偿还贷款本金60万元，逾期利息7586.28元，罚息74.25元（利息及罚息计算至2014年2月10日）及至法院判决履行之日止的利息及罚息的诉讼请求，因符合事实和合同约定，本院依法予以支持。荣雅堂公司在合同上盖章承担连带担保责任的意思表示真实，且保证时间未超过法定期限，故荣雅堂公司对担保债务应按照连带责任保证承担保证责任。由于该笔借款发生在王琳雅、王虎章夫妻关系存续期间，且王虎章在《共同还款承诺函》及《共有人承诺函》上签名、捺印，知晓该笔借款，故应为该债务的共同债务人，共同承担还款责任。
同时原告要求对王琳雅、王虎章所有的铜山新区长江路北、衡山路东7号-3-502、602及地下室房产享有优先受偿权的诉讼请求，亦因符合法律规定和合同约定，本院依法予以准许。
原告要求支付律师费的诉讼请求，因符合合同约定，依法应予支持，但根据《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，本案的借款本息金额为607660.53元，相应的委托代理收费金额应为20792元。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告王琳雅、王虎章偿付原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行贷款本金60万元、逾期利息7586.28元、罚息74.25元（利息及罚息计算至2014年2月10日）及其后至法院判决履行之日止的利息及罚息、律师费20792元；
二、被告徐州荣雅堂商贸有限公司对上述债务向原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行承担连带责任；
三、原告对徐州市铜山新区长江路北、衡山路东7号-3-502、602及地下室抵押房产享有优先受偿权。
案件受理费减半收取5150元，由三被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。）
审判员 姚凯
二〇一四年五月十九日
书记员 陈新