广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民一初字第628号
原告：黄雨佳，女。
委托代理人：曾信强，广西胜涛律师事务所律师。
委托代理人：方强，广西胜涛律师事务所律师。
被告：韦宗，男。
被告：李日康，男。
被告：唐少东，女。
被告：梁璞，女。
原告黄雨佳诉被告韦宗、被告李日康、被告唐少东、被告梁璞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄雨佳的委托代理人曾信强到庭参加了诉讼。被告韦宗、被告李日康、被告唐少东、被告梁璞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄雨佳诉称：原、被告系朋友关系。被告韦宗于2012年5月23日以其工程投资急需资金为由向原告借款900000元，并约定还款期限为2012年11月23日。被告李日康以其位于金山广场X1号房，被告唐少东以其位于金山广场X2号房，被告梁璞以其位于金山广场X3号房、X4号房为被告韦宗提供抵押担保并办理抵押登记。借款到期后，原告多次向被告催讨借款，但至今未履行还款义务。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告韦宗向原告返还借款及利息909527.67元（其中本金900000元，利息9527.67元，利息计算方式：按中国人民银行同期贷款利率，从2012年11月23日起计算至被告偿还之日止）；2、原告对抵押物拍卖、折价、变卖所获得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费700元由被告承担。
被告韦宗、李日康、唐少东、梁璞未提交书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：2012年5月23日，被告韦宗向原告出具了一张《借据》，即“今借到黄雨佳现金人民币玖拾万元整（￥900000）。借款期限为2012年5月23日至2012年11月23日止，到期一次性还清。如未能在2012年11月23日到期时按时归还该笔借款，借款人无条件同意黄雨佳对抵押物进行处置。”。该借据注明：通过工商银行转账775400元整，收现金124600元，于2012年5月23日已收到人民币900000.00元整。2012年5月18日，被告李日康将其位于兴宁区朝阳路68号金山广场X1号房（房屋所有权证号为邕房权证字第022200**号）抵押给原告，为被告韦宗向原告借款提供抵押担保；被告唐少东分别将其位于兴宁区朝阳路68号金山广场X2号房、1726号房（房屋所有权证号为邕房权证字第022200**号、邕房权证字第022200**号）抵押给原告，为被告韦宗向原告借款提供抵押担保。2012年5月21日，被告梁璞分别将其位于兴宁区朝阳路68号金山广场X3号房、X4号房（房屋所有权证号为邕房权证字第022203**号、邕房权证字第022203**号）抵押给原告，为被告韦宗向原告借款提供抵押担保。此后，还款期届满，原告以被告韦宗未偿还借款本息为由诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告韦宗、李日康、唐少东、梁璞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，本院对原告提交的证据及基于这些证据所陈述的案件事实予以确认。关于原、被告间的借款事实，有被告韦宗出具的《借据》、《中国工商银行转账凭证》及原告陈述予以佐证，被告对此未予答辩，本院予以确认，原、被告之间形成的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。被告未按双方约定归还借款，原告要求被告偿还借款900000元，应予支持；原、被告对在借款期限内支付利息没有约定，应视为不支付利息，但被告借款时双方约定了还款日期，被告未按照约定的期限返还借款，应支付逾期利息，逾期利息应从自借款当事人约定的还款期满次日起计算，即从2012年11月24日起，参照中国人民银行同期贷款基准利率计算。关于原告主张的优先受偿权问题，被告李日康自愿将其位于兴宁区朝阳路68号金山广场X1号房为被告韦宗向原告借款提供抵押担保；被告唐少东自愿将其位于兴宁区朝阳路68号金山广场X2号房、1726号房为被告韦宗向原告借款提供抵押担保；被告梁璞自愿将其位于兴宁区朝阳路68号金山广场X3号房、X4号房为被告韦宗向原告借款提供抵押担保，属于双方当事人的真实意思表示，内容并未违反有关强制性规定，对双方均具有约束力。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。现涉案房屋就本案900000元债权已办理了抵押登记，故原告对办理了抵押登记的债权即900000元本金及利息享有抵押权。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十五条第二款之规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，原告和被告韦宗、李日康、唐少东、梁璞对李日康、唐少东、梁璞所提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，被告韦宗到期不能偿还借款，原告可以就兴宁区朝阳路68号金山广场X1号房、X2号房、C2栋1726号房、X3号房、C1栋X4号房行使抵押权，故原告对上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押物获得的价款享有优先受偿权。抵押人李日康、唐少东、梁璞承担担保责任后，可以向债务人韦宗追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<；；中华人民共和国担保法>；；若干问题的解释》第七十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韦宗向原告黄雨佳偿还借款900000元并支付逾期利息（利息计算：从2012年11月24日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以900000元为本金，按照中国人民银行同期贷款基准利率分段计付）；
二、为实现本案判决第一项债权，原告黄雨佳对被告李日康位于兴宁区朝阳路68号金山广场X1号房（房屋所有权证号为邕房权证字第022200**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物获得的价款优先受偿；
三、为实现本案判决第一项债权，原告黄雨佳对被告唐少东位于兴宁区朝阳路68号金山广场X2号房、1726号房（房屋所有权证号为邕房权证字第022200**号、邕房权证字第022200**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物获得的价款优先受偿；
四、为实现本案判决第一项债权，原告黄雨佳对被告梁璞位于兴宁区朝阳路68号金山广场X3号房、X4号房（房屋所有权证号为邕房权证字第022203**号、邕房权证字第022203**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物获得的价款优先受偿。
案件受理费13976元、公告费700元，共计14676元，由被告韦宗负担。此款已由原告黄雨佳预交，由被告韦宗在履行本案债务时一并支付给原告黄雨佳。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院（同时于上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交案件上诉费。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 农作颀
人民陪审员 江高鹏
人民陪审员 赖观凤
二〇一三年九月九日
书 记 员 曾伟芳
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<；；中华人民共和国担保法>；；若干问题的解释》
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。