河北省唐山市曹妃甸区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）唐民初字第593号
原告冯某甲，无业。
原告冯某乙，无业。
原告冯某丙，无业。
原告王某甲（冯桂云之子），无业，
原告王某乙，无业。
五原告共同委托代理人吴瑞福，唐山市曹妃甸区唐海镇法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。
原告冯某丁，无业。
委托代理人马凤英，代理权限为特别授权代理。
原告王某丙，无业。
原告王某丁，无业。
被告王某戊，无业。
委托代理人袁景春，唐山市曹妃甸区唐海镇法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权代理。
被告冯某戊，无业。
法定代理人王某戊，系被告冯某戊母亲。
被告王某己，无业。
第三人丁某，教师。
委托代理人丁桂艳，个体。
原告冯某甲、冯某乙、冯某丙、王某甲与被告王某戊、王某己，第三人丁某继承纠纷一案，本院受理后，发现尚有其它继承人未参加诉讼，依法追加了冯某丁、王某乙、王某丙、王某丁参加诉讼。原告冯某丙、王某甲及其共同委托代理人吴瑞福，王某乙、王某丙、王某丁、冯某丁委托代理人马凤英，被告王某戊及其委托代理人袁景春、王某己到庭参加诉讼。第三人丁某经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告冯某甲、冯某丙、冯某乙、王某甲诉称，父亲冯恩东与母亲刘秀兰生前有两套平房，登记在父亲冯恩东名下。冯恩东与刘秀兰共生育有七个子女：冯桂臣、冯某甲、冯桂平、冯桂芹、冯某乙、冯桂云、冯某丙。二位老人分别于1996年8月17日和2006年1月1日去世。冯桂芹、冯桂云先于母亲刘秀兰死亡。2007年底，冯桂臣死亡，冯桂平于2011年6月28日因交通事故死亡。被告王某戊与冯桂平2008年11月30日生一男孩冯某戊，××××年××月登记结婚。老大冯桂臣在生前表示放弃继承权（有书证）。因老小冯桂平身体不好，经常有病，且家庭成员不承认冯桂平与王某戊的关系，所以一直没有对房产分配，父母对此争议两套平房没有任何遗嘱或承诺。冯桂平去世后，原、被告之间因继承此房产问题多次发生纠纷，有关部门调解无效。故起诉至法院请求将冯恩东名下坐落于唐山市曹妃甸区交化小区四巷产权证号0-0319和坐落于唐山市曹妃甸区旭日里产权证号200700654的两套平房按法定继承分配，并由被告承担本案的诉讼费用。在庭审过程中，原告冯某丙、冯某乙、王某甲、冯某甲、王某乙、王某丁、王某丙放弃了对王某己的诉请，不再针对王某己主张权利。
被告王某戊辩称，第一，同意第三人丁某的答辩意见，应当驳回原告诉请。第二，在本案中由于各原告之间有直接利害关系，所以对各原告放弃对王某己所居住房屋继承的主张，我方不予认可，因为该处房屋所登记的产权人是冯恩东，所以该套住房其中有一定的份额属于冯桂平，根据《继承法》规定，由于冯桂平意外死亡，其两个孩子丁某、冯某戊应当共同继承该份额。鉴于王某己放弃对旭日里31号房屋继承权利，王某戊放弃对四巷房屋的继承权。第三，本案中，希望法庭考虑冯某戊未成年人利益的特殊保护。
被告冯某戊辩称，同意第三人丁某的答辩意见。
被告王某己辩称，第一，本案诉争四巷房屋是在1989年，我母亲帮我从我姥姥家出面由我出钱购买，这些事实各原告均知晓，我姨、舅都承认是我的房屋。第二，不再主张本案诉争的旭日里31号房屋的权利。
第三人丁某在庭前提交的答辩状中陈述，第一，坐落于唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋的实际所有人是我父亲冯桂平。第二，从搬到新房至爷爷奶奶去世，父亲一直和他们住在一起，我父亲尽了主要的赡养义务。《中华人民共和国继承法》第十四条明确规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分得他们适当的遗产。所以这套房子应当由我父亲继承。第三，自我爷爷奶奶去世，我父亲在此已经居住十几年，原告等人等到我父亲去世才来起诉，根据《继承法》第八条的规定“继承权提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算”，故原告的诉请已经超过了诉讼时效，应当驳回其诉请。第四，本案诉争的旭日里31号房屋我父亲居住了十几年，对该处房屋进行了多次修缮，父亲去世后继母王某戊带其子搬离该处，该房屋一直对外出租，但租金不知道是谁收取。我愿意就该房屋现值给其他继承人所继承的份额予以折价补偿，以取得该房屋完整产权。
经审理查明，冯恩东与刘秀兰系夫妻关系，二人共生育有七名子女，分别为冯桂臣、冯某甲、冯桂平、冯桂芹、冯某乙、冯桂云冯某丙。冯恩东于1996年6月17日去世，刘秀兰于2006年1月1日去世。冯恩东名下共计有两处房产，分别为坐落于唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区四巷房屋（产权证号0-03**），唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋（产权证号200700654）.其中坐落于唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区四巷房屋（产权证号0-03**）于1989年以4500元价格出售给王某己，王某己于2008年进行翻盖并居住至今。唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋（产权证号2007006**）系冯恩东出资购买，并于1992年6月2日缴纳了住房保证金2017.50元，于1993年8月13日缴纳购房款1054.43元。冯恩东去世后，为取得房屋产权证书，由冯桂平分别在2007年7月20日缴纳了房屋款419元，2007年8月23日缴纳了土地测绘费477元，国有土地补偿费761.20元，2007年11月5日缴纳了登记费80元。
另查明，冯桂臣与马凤英系夫妻关系，冯桂臣共育有子女二人，分别为王某乙、冯某丁，冯桂臣于2007年9月28日去世。因在遗产分割期间冯桂臣去世，本院依法追加马凤英作为诉讼参加人参加诉讼，但马凤英出具证明一份，同意把继承份额全部转给其女儿冯某丁。冯桂平与王某戊原系夫妻关系，于××××年××月登记结婚，冯桂平于2011年6月28日因交通事故去世，生前育有子女二人，分别为丁某与冯某戊。冯桂芹于1994年7月26日去世，生前育有子女三人，分别为王某己、王某丁、王某丙。冯桂云与王德臣原系夫妻关系，冯桂云于1997年7月9日去世，生前育有一子王某甲。因在遗产分割期间冯桂云去世，本院依法追加王德臣为诉讼参加人参加诉讼，但王德臣出具证明一份，同意把继承份额全部转给其子王某甲。
认定上述事实有如下证据证明：
1、唐山市曹妃甸区唐海镇交化街居委会出具的证明八份；
2、唐山市曹妃甸区唐海镇派出所出具的死亡证明信一份；
3、冯某戊、王某戊常住人口登记卡复印件一份；
4、唐山市曹妃甸区唐海镇房屋产权产籍监理所出具的证明一份；
5、王德臣、马凤英出具的证明各一份；
6、唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋收据票据五张；
7、原、被告的当庭陈述。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据我国《继承法》的规定，夫妻之间，父母子女之间的继承均为第一顺序的继承，且继承份额均等，继承的财产为被继承人的生前个人合法财产。本案所涉的坐落于唐山市曹妃甸区交化小区四巷产权证号0-0319房屋，因已于1989年出售给王某己后由王某己一直居住并翻盖，故王某己系真正物权人，尽管《物权法》规定我国不动产物权采取登记生效原则，但登记的不动产物权仅系法律上的推定，不得对抗真正的物权权利人，且本案中原告冯某丙、冯某乙、王某甲、冯某甲、王某乙、王某丁、王某丙放弃了对王某己的诉请，被告王某戊亦不再针对王某己主张权利，故本案所涉的坐落于唐山市曹妃甸区交化小区四巷产权证号0-0319房屋不属于遗产分割范围。本案被告王某戊、冯某戊、第三人丁某主张唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋系冯桂平所有，因冯恩东去世前为购得该处房屋支付了3071.93元（购房总价款为3811.90元），考虑当时的实际物价水平，该房屋应属于冯恩东与刘秀兰夫妻共同财产，应作为遗产进行分割继承。遗产分割继承案件理应先对继承财产进行析产，但因本案双方当事人并未就房屋价格达成一致且并未向本院提出公估作价申请，为减少当事人诉累，故本院依法对其权利份额进行确认分割。冯桂臣、冯某甲、冯桂平、冯桂芹、冯某乙、冯桂云、冯某丙各享有七分之一份额。因冯桂臣、冯桂平、冯桂芹、冯桂云已经去世，由其各自相应的继承人对其继承份额进行继承。对于唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋，冯桂臣子女王某乙享有1／7×1／3=1／21份额，冯某丁享有1／7×2／3=2／21份额；冯某甲依法享有1／7份额；冯桂平与王某戊结婚登记于××××年××月，晚于本案被继承人死亡时间，故应当按照冯桂平的个人财产进行分割。王某戊、丁某、冯某戊依法享有1／7×1／3=1／21份额。因王某己放弃继承，故王某丁、王某丙依法各享有1／7×1／2=1／14份额。冯桂云子女王某甲依法享有1／7份额。冯某乙、冯某丙各依法享有1／7份额。依据《中华人民共和国民事继承法》第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：
一、唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋原告冯某乙、冯某丙、冯某甲、王某甲依法各享有1／7份额，原告王某乙依法享有1／21份额，原告冯某丁依法享有2／21份额，原告王某丁、王某丙依法各享有1／14份额；
二、唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋被告王某戊、冯某戊依法各享有1／21份额；
三、唐山市曹妃甸区唐海镇交化小区旭日里31号房屋第三人丁某依法享有1／21份额。
本案案件受理费80元，由原告冯某甲、冯某丙、冯某乙、王某甲各负担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。同时，向本院预交上诉案件受理费80元。未能预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王林荣
代理审判员 董 军
代理审判员 张 超
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 刘 欢