福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）厦民初字第957号
原告招商银行股份有限公司厦门分行，（宏泰中心）。
负责人姚润喜，行长。
委托代理人尤秀明、赵媛，福建东方格致律师事务所律师。
被告厦门晶天贸易有限公司。
法定代表人罗长根，总经理。
被告福建省丰盛拍卖行有限公司。
法定代表人罗金兰，总经理。
被告俞健飞，男，1988年12月19日出生，汉族。
被告罗长根，男，1977年1月29日出生，汉族。
被告鲁思蓉，女，1987年12月29日出生，汉族。
以上五被告共同委托代理人陈光耀，男，系厦门晶天贸易有限公司职员。
原告招商银行股份有限公司厦门分行（以下简称招商银行）与被告厦门晶天贸易有限公司（以下简称晶天公司）、福建省丰盛拍卖行有限公司（以下简称丰盛公司）、俞健飞、罗长根、鲁思蓉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人尤秀明、赵媛，被告晶天公司、丰盛公司、俞健飞、罗长根、鲁思蓉的共同委托代理人陈光耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2014年1月27日，原告与被告晶天公司签订《短期出口信保融资专项授信协议》，约定原告向晶天公司提供250万美元整的授信额度，授信期间为12个月，即从2014年1月27日起至2015年1月26日止。同日，被告丰盛公司、俞健飞和罗长根分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为晶天公司在上述授信协议项下所有债务承担连带保证责任；被告鲁思蓉与原告签订《最高额抵押合同》，鲁思蓉愿意提供登记在其名下的位于厦门市思明区厦港新村32号C座802室房产作为抵押物，为晶天公司上述协议项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续。在授信协议项下，晶天公司于2014年2月21日、2014年3月6日、2014年3月12日、2014年3月24日分别向原告申请出口汇款融资共计633270美元，该贷款均已到期，但晶天公司仅归还60283.99美元，尚欠本金572983.01美元及相应利息，已经构成了违约。故诉至本院，请求判令：一、被告晶天公司立即偿还尚欠原告借款本金572983.01美元及利息、逾期利息和复息（截止2014年7月7日，尚欠利息、逾期利息和复息为9303.30美元，之后逾期利息和复息均按照约定融资利率即3个月libor＋730bps上浮50%计算，自2014年7月8日起计至实际还款之日止）；二、被告晶天公司立即支付原告为实现债权支付的律师费用人民币89000元、财产保全费人民币5000元；三、被告丰盛公司、俞健飞、罗长根对被告晶天公司的上述全部债务承担连带清偿责任；四、原告有权对被告鲁思蓉名下位于厦门市思明区厦港新村32号C座802室（厦国土房证第00926733号《厦门市土地房屋权证》）行使抵押权，有权就拍卖、变卖、折价的款项优先受偿；五、本案全部诉讼费用由五被告承担。
被告晶天公司辩称，授信协议约定的授信额度为250万元美元，至2014年3月24日共招商银行共出借给晶天公司633270美元，晶天公司在2014年4月再向原告申请借款遭到拒绝，致使出口业务中断，资金无法回笼。原告没有完全按协议履行是产生纠纷的主要原因，原告计算复利没有依据。
被告俞健飞辩称，其只在晶天公司每月领2000元工资，没有经济能力，无力担保，请求驳回对俞健飞的诉讼请求。
被告鲁思蓉辩称，原告于2014年2月21日出借给晶天公司122210美元，但原告与鲁思蓉于2014年2月25日才办理抵押登记，事实证明借款发生在抵押登记之前，鲁思蓉是在被蒙蔽的情况下签订最高额抵押合同，应属无效抵押合同，请求驳回对鲁思蓉的诉讼请求。
被告丰盛公司、罗长根未作答辩。
经审理查明，2014年1月27日，原告招商银行与被告晶天公司签订一份编号为2014年厦鹭字第0814980006号《短期出口信保融资专项授信协议》，约定原告向晶天公司提供250万美元整的授信额度，授信期间为12个月，从2014年1月27日起至2015年1月26日止。
2014年1月27日，被告丰盛公司及俞健飞、罗长根分别向原告出具编号为2014年厦鹭字第081498000611、081498000612号《最高额不可撤销担保书》，自愿为晶天公司在上述授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为授信额度内向晶天公司提供的贷款及其他授信本金余额之和最高限额250万美元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证期间为债务到期日起两年。
2014年1月27日，被告鲁思蓉与原告签订编号为2014年厦鹭字第081498000621号《最高额抵押合同》，约定鲁思蓉愿意提供登记在其名下的位于厦门市思明区厦港新村32号C座802室房产（《厦门市土地房屋权证》：厦国土房证第00926733号）作为抵押物，为原告根据授信协议向晶天公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币283.38万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和相关费用提供抵押担保；合同第24条其他事项约定，合同项下抵押担保所对应的主债务最高限额为人民币283.38万元，应抵押登记部门要求，该限额暂按照设定抵押时抵押物的评估价值确定，具体限额应以抵押权实现时所得款项的金额为准。2014年2月24日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续（《厦门市土地房屋他项权证》：厦国土房他证地201408569号）。
在授信协议项下，晶天公司于2014年2月21日向原告申请出口汇款融资122210美元，融资利率按3个月libor＋730bps（3个月伦敦同业拆借利率＋7.3%）；融资一旦逾期，原告有权就逾期本金金额以融资利率上浮50%的标准计收逾期利息，并有权就未偿利息以逾期利息标准计收复息；原告依约发放了借款，起息日2014年2月21日，到期日2014年5月11日。之后，晶天公司于2014年3月6日向原告申请出口汇款融资209450美元，融资利率同上，起息日2014年3月6日，到期日2014年5月15日；于2014年3月12日向原告申请出口汇款融资143750美元，融资利率同上，起息日2014年3月12日，到期日2014年5月16日；于2014年3月24日向原告申请出口汇款融资157860美元，融资利率同上，起息日2014年3月25日，到期日2014年5月14日。综上，招商银行在授信协议项下共向晶天公司发放融资贷款633270美元，晶天公司还款60283.99美元，四笔借款分别尚欠本金61923.01美元、209450美元、143750美元、157860美元，共计572983.01美元；截止2014年7月7日，四笔借款分别尚欠利息1075.55美元、3375.77美元、2271.43美元、2580.55美元，共计9303.30美元。另，招商银行为本案诉讼，与福建东方格致律师事务所签订《委托代理协议》一份，委托其代理本案诉讼事务，并支付律师费人民币89000元。在审理过程中，招商银行向本院申请财产保全，本院依法作出（2014）厦民初字第957号民事裁定书并采取保全措施，招商银行支付保全费人民币5000元。
以上事实，有原告招商银行提供的《短期出口信保融资专项授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、厦门市土地房屋权证、他项权证、《出口回款融资申请书》、贸易融资借款借据、《委托代理协议》、业务明细、律师费发票、保全费发票及各方当事人当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告招商银行与被告晶天公司签订的《短期出口信保融资专项授信协议》、原告招商银行与被告鲁思蓉签订的《最高额抵押合同》及被告俞健飞、罗长根向原告招商银行出具的《最高额不可撤销担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。授信协议签订后，招商银行按照约定依晶天公司的申请向其发放借款共计633270美元，晶天公司应当按照约定的期限及时还本付息。现晶天公司未依约还款已构成违约，应按照约定承担相应的违约责任，即按融资利率上浮50%的标准支付逾期利息和复息。晶天公司辩称，招商银行没有完全按协议履行是产生纠纷的主要原因及不应复利，没有事实及法律依据，本院不予支持。被告鲁思蓉自愿以其所有的房产为晶天公司的债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记，招商银行的抵押权依法成立并生效，鲁思蓉应承担相应的抵押担保责任，故鲁思蓉辩称抵押合同无效，没有依据，本院不予支持。招商银行请求对鲁思蓉的抵押财产行使抵押权并以所得价款优先受偿，本院予以支持。丰盛公司、俞健飞、罗长根出具担保书自愿为晶天公司的授信协议项下的债务承担连带保证担保，该保证依法成立并生效，丰盛公司、俞健飞、罗长根应承担相应的保证责任，故俞健飞辩称其没有担保能力不应承担保证责任，没有依据，本院不予支持。招商银行请求丰盛公司、俞健飞、罗长根对晶天公司《短期出口信保融资专项授信协议》项下的债务承担连带还款责任，本院予以支持，丰盛公司、俞健飞、罗长根承担担保责任后，有权向晶天公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告厦门晶天贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行借款本金572983.01美元及相应利息、逾期利息和复息（截止2014年7月7日，尚欠利息、逾期利息和复息为9303.30美元，之后逾期利息和复息均按照约定融资利率即3个月libor＋730bps上浮50%计算，自2014年7月8日起计至本判决确定的还款之日止）；
二、被告厦门晶天贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司厦门分行律师费人民币89000元、保全费人民币5000元；
三、被告福建省丰盛拍卖行有限公司、俞健飞、罗长根对被告厦门晶天贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告厦门晶天贸易有限公司追偿；
四、原告招商银行股份有限公司厦门分行有权对被告鲁思蓉所抵押的房产行使抵押权（产权证号：厦国土房证第00926733号；他项权证号：厦国土房他证地201408569号），并以所得价款在被告厦门晶天贸易有限公司上述债务范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币36443元，由被告厦门晶天贸易有限公司、福建省丰盛拍卖行有限公司、俞健飞、罗长根、鲁思蓉负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 尤冰宁
代理审判员 师 光
代理审判员 靳 羽
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 李 婧
附：本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。