连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0703民初1871号
原告华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司，住连云港经济技术开发区临港产业区大港路南新光路东。
法定代表人梁百忍，总裁。
委托代理人程皓，公司职员。
委托代理人徐道波，江苏云台山律师事务所律师。
被告张贤禄。
被告陈连英。
两被告共同委托代理人潘福建，南平市延平区建材商会会长。
两被告共同委托代理人游章萃，南平市延平区建材商会副会长。
原告华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司（以下简称华东城）诉被告张贤禄、陈连英追偿权纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由审判员刘勇适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托代理人程皓、徐道波，被告张贤禄、陈连英的共同委托代理人潘福建、游章萃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华东城诉称，被告张贤禄与陈连英系夫妻关系，两被告因购买原告开发的位于连云港经济开发区新光路22号华东城B41号楼120号商铺，于2012年4月23日向中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行办理商业用房按揭贷款43万元，期限10年，原告为两被告借款合同的连带保证人，但两被告从银行贷款后并没有按照借款合同的约定时间偿还贷款本息。由于被告的违约，导致原告在中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行的保证金账户内的款项被银行扣划以偿还两被告欠银行的贷款本息，截止到2016年3月22日，原告共被银行扣划79612.53元。原告认为，依据《担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿，原告作为保证人，因两被告逾期向中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行偿还按揭贷款本息，导致原告被银行扣划款项，两被告依法应当承担相应的民事责任。为了维护原告的合法权益，请求判令两被告支付原告代偿款79612.53元及利息1291.59元（利息从我方代偿之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2016年3月22日）并承担本案的案件受理费。
被告张贤禄、陈连英共同辩称，华东城从公司领导到营销人员一直在以欺骗的方式来引导被告购买商铺，首先广告宣传单都说华东城是国际性商贸城，说建300万平方米的大楼盘，有6年返租的优势被告才来购买；其次买房不是被告个人行为，是商会行为，被告是南平市延平区建材商会的会员，该商会是经过当地在民政局审批注册的是合法的，买房是商会集资的资金，因为是方便银行贷款所以用个人名义买房的；被告商会买房是因为看中有后三年返租才买的，不然不会购买，但是华东城却没有和我们签订后三年返租协议，导致被告资金链断裂，无法偿还贷款，最后请华东城把被告商会购买的店铺原价收回。
经审理查明，2012年4月23日，被告张贤禄、陈连英因购买原告开发的位于连云港经济开发区新光路22号华东城B41号楼120号商铺，向中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行办理商业用房按揭贷款430000元，期限10年。原告为两被告的上述借款提供担保，担保责任形式为连带责任保证，并约定如果债务到期或者贷款人根据合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。后由于被告未按照借款合同的约定时间偿还贷款本息。中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行从原告的保证金账户内扣划被告欠付的贷款本息，截止到2016年3月22日，原告共被中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行扣划79612.53元，其中2015年3月31日被扣划26644.41元，2015年6月24日被扣划17780.99元，2015年6月25日被扣划8997.06元，2015年6月25日被扣划8997.06元，2016年2月26日，被扣划17476.49元，2016年3月28日，被扣划8713.58元。上述前四次扣款从扣款次日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2016年3月22日的利息为1291.59元。
上述事实，有原告提交的借款合同、个人贷款支付凭证、扣款通知、划款凭证及当事人陈述在卷予以证实。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告华东城为被告张贤禄、陈连英向中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行的430000元贷款提供担保，并已承担担保责任，原告华东城有权向被告张贤禄、陈连英追偿。截止到2016年3月28日，原告共被扣划79612.53元，故对原告诉请被告张贤禄、陈连英偿还欠款79612.53元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，原告华东城承担担保责任次日起，被告张贤禄、陈连英即负有向原告偿付代垫款项的义务，被告张贤禄、陈连英未履行该义务，应承担赔偿利息损失的民事责任，该利息的计算标准为从扣款次日起按中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际给付之日止，现原告只主张计算至2016年3月22日并主张利息1291.59元，故对原告诉请被告给付利息1291.59元的诉求，本院予以支持。被告张贤禄、陈连英辩称华东城以欺骗的方式来引导被告购买商铺，买房不是被告个人行为，是商会行为，且被告商会买房是因为看中有前后六年返租才买的，不然不会购买，但是由于华东城却没有签订后三年返租协议，导致被告资金链断裂，无法偿还贷款，请华东城把被告商会购买的店铺原价收回。本院认为，原告华东城是否以欺骗的方式引导被告购房以及是否是被告本人的购房行为与本案非同一法律关系，借款合同系被告与中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行签订并已履行，被告的违约行为导致原告承担了担保责任，原告有权向被告追偿，故对被告的辩称，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告张贤禄、陈连英于本判决生效之日起十日内给付原告华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司代偿款79612.53元及利息1291.59元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1820元，由被告潘福建负担（因原告已预交，被告潘福建于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1820元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，帐号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 刘 勇
二〇一六年八月二十九日
书记员 蒋汶轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。