江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0505民初98号原告:苏州市鼎丰钢模租赁站，住所地江苏省苏州高新区浒关分区观山路**号。法定代表人：王凤男，总经理。委托诉讼代理人：刘莎，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：严宇，江苏拙正律师事务所实习律师。被告:茅东升。委托诉讼代理人：黄红，上海瀛东律师事务所律师。被告:上海苑博劳务派遣有限公司，住所地上海市嘉定区菊园新区昌徐路88号2幢3097室。法定代表人：茅东升，总经理。委托诉讼代理人：黄红，上海瀛东律师事务所律师。原告苏州市鼎丰钢模租赁站（以下简称鼎丰钢模租赁站）与被告茅东升、上海苑博劳务派遣有限公司（以下简称上海苑博公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘莎、严宇以及被告茅东升、苑博公司的共同委托诉讼代理人黄红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鼎丰钢模租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告茅东升立即支付租赁费用916742.79元（暂算至2016年12月31日，要求算至被告实际归还之日止），违约金174235.63元（利率按千分之一，暂计算至2017年1月4日，要求算至实际支付之日止）；2、判令被告茅东升立即归还钢管8461米、扣件14716只、10厘米套管452只、20厘米套管500只、30厘米套管48只、60厘米套管34只、上托110只，若不能归还按钢管15元/米、扣件5.50元/只、10厘米套管4元/只、20厘米套管5元/只、30厘米套管6元/只、60厘米套管12元/只折价赔偿共计215607元；3.判令被告苑博公司对被告茅东升的上述债务承担连带清偿责任；4．本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年7月15日，被告茅东升因承建新鹿花园二标段40#、41#、42#、43#房屋及相应配电房、地下室土建工程项目需要，向原告租用钢管、扣件等材料。双方签订《租赁合同》一份，合同中双方对租赁物品种、租赁单价及赔偿价格、结算方式等作了约定。被告苑博公司作为担保方在合同上加盖公章为被告茅东升履行合同义务提供连带担保。2014年9月25日，被告苑博公司又作为担保人向原告出具担保书一份，为被告茅东升履行提供担保，担保期限至租赁物还清、租赁费全部结清为止。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物，但被告未依约向原告支付租赁费。截至2017年1月3日，被告茅东升共结欠原告租赁费用916742.79元，另有钢管8461米、扣件14716只、10厘米套管452只、20厘米套管500只、30厘米套管48只、60厘米套管34只、上托110只未予归还。根据合同约定的赔偿价格，若被告茅东升不能归还，应折价赔偿原告215607元。被告苑博公司应承担连带清偿责任。原告诉至法院，请求判如所请。被告茅东升、苑博公司共同辩称，第一，对原告诉讼请求第一项中要求被告茅东升支付的租赁费数额有异议；第二，违约金过高应予以调整；第三，对未归还租赁物数量无异议，但是折价赔偿的金额有异议，现欠原告的钢管、扣件等物资愿意归还。被告苑博公司对被告茅东升的债务承担保证责任无异议，但应承担一般保证责任。本案原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人均无异议的《租赁合同》、《担保书》本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证意见如下：1.原告提交《结算纪要》2份（其中2016年6月22日《结算纪要》有被告茅东升签字确认，另一份无签字是在前一份基础上加了2016年7月至12月份的租金）及《客户各项费用明细》46页（2015年10月份之后无被告方人员签名），证明截止到2016年12月31日被告茅东升共结欠原告租费916742.79元，另有钢管8461米、扣件14716只、10厘米套管452只、20厘米套管500只、30厘米套管48只、60厘米套管34只、上托110只未归还。两被告的质证意见为，对2014年7月份至2015年11月份之间的租金无异议，2015年12月至2016年6月租金要求原告提供有签字的各项费用明细；2016年7月份至2016年12月份原告未提供各项费用明细；2016年6月份实际租赁关系已经结束，故对该区间的租赁费不予认可；本院的认证意见为，对2016年6月22日《结算纪要》真实性予以确认；2017年1月2日《结算纪要》虽未经两被告签字确认，但在2016年6月22日之后被告茅东升未归还租赁物，依据合同约定的租赁单价及尚未还清的租赁物的数量，本院对2017年1月2日《结算纪要》记载数据的真实性予以确认，对原告提交的客户各项费用明细亦予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月15日，原告鼎丰钢模租赁站（甲方）与被告茅东升（乙方）签订《租赁合同》（编号：2014-7-15）1份，约定乙方因承建新鹿花园三期二标段40#、41#、42#、43#等土建工程，向原告租用钢管、扣件等物资。合同第一条约定，租赁期间为2014年7月15日至2015年7月14日止，共360天。合同第二条约定，合同签订后乙方先预付给甲方定金10000元，定金可抵作租费。合同第三条约定，钢管租金价格为0.008元/米/天，扣件租金价格为0.005元/只/天，上托租金价格为0.04/只/天，10-30公分套管按只数计算租价，按扣件租价计算。第五条约定，到2015年春节乙方需支付给甲方租费50000元，到2015年6月底乙方须付到发生总租费的70%的金额，到2016年春节前全部付清。第六条约定，如乙方不按以上约定付费，甲方每日按欠费的千分之三向乙方收取滞纳金。第十条约定，钢管赔偿单价为15元/米，扣件赔偿单价为5.50元/米，上下托赔偿单价为25元/只，10厘米套管赔偿单价为4元/只，20厘米套管的赔偿单价为5元/只，30厘米套管赔偿单价为6元/米。第十二条约定，租赁期满，乙方继续使用租赁物资，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。第十四条约定，过春节甲方让租半个月。除了原告及被告茅东升在合同上签字或盖章外，被告苑博公司在“担保方章”处盖章。2014年9月25日，被告苑博公司出具《担保书》一份，载明“我公司自愿为茅东升履行与苏州市鼎丰钢模租赁站于2014年7月15日签订的《租赁合同》（编号：2014-7-15）提供担保。担保期限至租赁物还清、租赁费用全部结清止”。合同签订后，原告鼎丰钢模租赁站于2014年7月18日起陆续向被告茅东升工地提供租赁物，被告茅东升于2014年12月26日起陆续归还部分租赁物。2016年6月22日，原告鼎丰钢模租赁站与被告茅东升进行结算并签订《结算纪要》。《结算纪要》载明，截止到2016年6月30日，双方租赁关系共产生租赁费用898957.31元，被告茅东升于2014年9月25日支付10000元，实际结欠租赁费用888957.31元；租用物资尚有钢管8461米、扣件14716只、10厘米套管452只、20厘米套管500只、30厘米套管48只、60厘米套管34只、上托110只未予归还。被告茅东升同时在《结算纪要》上承诺“到2016年12月前结清”。此后，被告茅东升未支付租赁费用，亦未归还租赁物。以2016年6月22日《结算纪要》、未归还的租赁物数量及合同约定的单价为基数继续计算租金，截至2016年12月31日，被告茅东升结欠原告租赁费用916742.79元。庭审过程中，原告鼎丰钢模租赁站确认按照6元/只（即30厘米套管折价赔偿单价）向被告茅东升主张60厘米套管折价赔偿单价。原告明确，违约金计算方式为以888957.31元（截止到2016年6月30日被告结欠的租金）为基数按照每日1‰的标准自2016年7月1日起计算至被告实际支付之日止。另查明，原告鼎丰钢模租赁站于2014年11月12日起向被告茅东升提供60厘米套管，在有被告方人员签字的12份《客户各项费用明细》中，60厘米套管的租金均载明为0.01元/天/只。本院认为，原告鼎丰钢模租赁站与被告茅东升签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规有关强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行各自的义务。2016年6月22日原告鼎丰钢模租赁站与被告茅东升结算后，因尚有部分租赁物未归还，依据《租赁合同》“租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期”及《结算纪要》“以上所欠租物，未收到赔偿款，继续向承租方结算租费”的约定，就未归还的租赁物原告有权要求被告茅东升继续支付租金，租金单价应按照原《租赁合同》约定的标准计算，其他权利义务亦应参照原《租赁合同》确定。60厘米套管的租赁单价《周转材料租赁合同》并未明确约定，但因被告茅东升已接受原告提供的套管，且有持续稳定的租赁价格，故本院认定原告与被告茅东升就60厘米套管形成事实租赁关系，租赁单价为0.01只/天。2016年6月22日《结算纪要》经承租人茅东升签字确认，在无相反证据的情况下，本院对其记载的内容予以确认。因此后原告未再发送过租赁物，被告茅东升亦未归还租赁物，故之后的租金可通过计算的方式得出。以未归还的租赁物数量为基数，按照双方约定的租赁单价计算出截至2016年12月31日被告茅东升结欠原告租金的金额为916742.79元（已扣除定金10000元）。租赁期限届满后，原告有权要求被告茅东升返还租赁物。对不能返还的租赁物，原告有权依据合同约定的赔偿单价要求被告茅东升按照合同约定的标准予以折价赔偿。60厘米套管赔偿单价合同未作约定，原告自愿按照30厘米套管价格（6元/只）主张赔偿单价，本院对此予以确认。未归还物资中的上托因原告未主张折价赔偿，本院对此不予理涉。关于租金的付款时间，依据《租赁合同》第五条的约定，被告茅东升应在2015年春节前（2015年2月19日）支付50000元，至2015年6月底前须付到发生总租费的70%，至2016年春节前（2016年2月8日）付清，两被告确认案涉工程2015年11月结束，而被告茅东升仅在2014年9月25日支付10000元，系属违约，应承担相应的违约责任。就被告茅东升未付款部分，原告可自应付款日期的次日主张逾期付款违约金。违约金以补偿性为基本原则，违约金过分高于损失的，法院可依据当事人的请求予以调整。现两被告抗辩合同约定以及原告主张的违约金计算标准过高，而原告未提供证据证明其实际损失，故本院原告主张的违约金酌情予以调整。结合合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益，另考虑本案中原告主张的违约金计算基数（截止到2016年6月30日结欠的租金）、原告主张违约金的起算点（2016年7月1日）等因素，本院酌情将违约金调整为以888957.31元为基数，按银行同期同档贷款基准利率的三倍自2016年7月1日起计算至实际支付之日止。被告苑博公司在《租赁合同》盖章提供担保，且出具了《担保书》，应就被告茅东升在《租赁合同》项下的债务承担担保责任。《租赁合同》、《担保书》上均未明确担保方式，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告苑博公司应承担连带保证责任。对被告苑博公司关于其应承担一般保证责任的抗辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二十九条的规定，判决如下：一、被告茅东升应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市鼎丰钢模租赁站租赁费用916742.79元（暂算至2016年12月31日，已扣除定金10000元），并支付原告苏州市鼎丰钢模租赁站逾期付款违约金（计算方式为：以888957.31元为基数，自2016年7月1日起按银行同期同档贷款基准利率的三倍计算至实际支付之日止）；二、被告茅东升应于本判决生效之日起十日内返还原告苏州市鼎丰钢模租赁站钢管8461米、扣件14716只、10厘米套管452只、20厘米套管500只、30厘米套管48只、60厘米套管34只、上托110只，若不能归还按钢管15元/米、扣件5.5元/只、10厘米套管4元/只、20厘米套管5元/只、30厘米套管6元/只、60厘米套管6元/只折价赔偿，并支付自2017年1月1日起至实际返还之日止的租金（租金计算方式为：以未返或折价赔偿的租赁物为基数，按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/只/天、上托0.04/只/天、10厘米套管0.005元/只/天、20厘米套管0.005元/只/天、30厘米套管0.005元/只/天、60厘米套管0.01元/只/天计算,春节当月原告应减免半个月租金）。三、被告上海苑博劳务派遣有限公司对被告茅东升的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，账号：6228400407001331366）。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16560元，减半收取8280元，财产保全费5000元，合计13280元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院账号10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行。审判员  程英卫二〇一七年四月二十七日书记员  张 蕾附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。