重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3940号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，统一社会信用的代码915002276710244251。
法定代表人罗彬，行长。
委托代理人李代琴，系该行员工。
委托代理人周德仁，系该行员工。
被告周琼，女，1972年10月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行与被告周琼借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员罗强任审判长，与人民陪审员林静、王花组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行到庭参加了诉讼。被告周琼经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月12日，原告与被告周琼签订了编号为50006887215054183288的《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供2000000元的授信额度，额度存续期最长为5年，自2015年5月12日至2020年5月12日；单笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按该合同及《借款支用单》中约定内容确定；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，原告有权按该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。被告未按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权要求被告立即清偿全部贷款本息，要求被申请人支付合同金额5%的违约金，并处分抵押财产，实现抵押权。2015年5月12日原告与被告周琼签订了《个人最高额抵押合同》，并于2015年5月12日依法办理了抵押登记手续(212房地证(押)2015字第02805号)，双方约定为确保编号为50006887215054183288的《个人额度借款合同》及其顶下各单项业务合同的履行，周琼作为抵押人，将其名下位于璧山区丁家街道渝隆路(产权证号212房地证2005字第05983号)的房产抵押给原告作为额度存续期内发生的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括最高不超过2000000元借款额度及因借款发生的所有利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述合同签订后，原告于2015年5月13日依约向被告周琼支付了2000000元的借款用于支付门面租金与装修费，借款期限12个月，按月付息到期一次性还本。2016年5月13日，该笔借款到期，虽经原告多次催促，被告声称无力承担，拒不偿还。故原告特诉至法院，请求判令：1、被告周琼立即偿还贷款本金2000000元及截至2016年5月18日的利息16037.26元，共计人民币2016037.26元，并支付自2016年5月19日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利(其中罚息以借款本金2000000元为基数，在合同约定利率基础上加收50%计算确定，复利以未归还的利息为基数，在合同约定利率基础上加收50%计算确定；2、被告周琼支付个人合同额度借款合同金额5%的违约金100000.00元；3、原告对被告周琼所有的位于璧山区丁家街道渝隆路(产权证号212房地证2005字第05983号)的房产享有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在合同约定的担保债权范围内优先受偿；4、判令本案的诉讼费、保全费由被告承担。
被告周琼未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年5月12日，原告与被告周琼签订了编号为50006887215054183288的《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供2000000元的授信额度，额度存续期最长为5年，自2015年5月12日至2020年5月12日；单笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按该合同及《借款支用单》中约定内容确定；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，原告有权按该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。被告未按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权要求被告立即清偿全部贷款本息，要求被申请人支付合同金额5%的违约金，并处分抵押财产，实现抵押权。2015年5月12日原告与被告周琼签订了《个人最高额抵押合同》，并于2015年5月12日依法办理了抵押登记手续(212房地证(押)2015字第02805号)，双方约定为确保编号为50006887215054183288的《个人额度借款合同》及其顶下各单项业务合同的履行，周琼作为抵押人，将其名下位于璧山区丁家街道渝隆路(产权证号212房地证2005字第05983号)的房产抵押给原告作为额度存续期内发生的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括最高不超过2000000元借款额度及因借款发生的所有利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述合同签订后，原告于2015年5月13日依约向被告周琼支付了2000000元的借款。根据原告举示的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》显示，借款金额为2000000元，借款期限12个月，按月付息到期一次性还本，借款利率为年利率8.1%。2016年5月13日，该笔借款到期，虽经原告多次催促，被告声称无力承担，拒不偿还。另，截止2016年5月18日，被告周琼尚欠原告借款本金2000000元，利息16037.26元未归还。
上述事实，有原告代理人到庭陈述、中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》、借款支用单、放款单等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，被告周琼在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行处借款的事实，有中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》、借款支用单、放款单等为证，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行按约向被告周琼提供了借款，双方已形成借款合同关系，系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务，被告周琼未按约归还借款本金及支付借款利息，应承担相应的违约责任。综上，原告诉请成立，本院予以支持。被告周琼无正当理由拒不到庭应诉，应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周琼在本判决生效后三日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行借款2000000元。
二、被告周琼于本判决生效后三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行支付借款利息16037.26元（截止2016年5月18日），罚息（为以尚欠借款本金2000000元为基数，从2016年5月19日起至本息还清之日止，按年利率12.15%计算）以及复利（计算方式为以16037.26元为基数，从2016年5月19日起至本息还清之日止，按年利率12.15%）。
三、被告周琼于本判决生效后三日内向原告支付违约金100000元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山支行有权就拍卖、变卖被告周琼位于璧山区丁家街道渝隆路(产权证号212房地证2005字第05983号)的房产后所得的价款在借款本金、借款利息、罚息及复利、违约金范围内享有优先受偿权。
如果被告周琼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23728元，由被告周琼承担（此款已由原告垫付，由被告随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 罗 强
人民陪审员 林 静
人民陪审员 王 花
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 周成愉