山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初574号
原告：青岛圣吉民间资本管理有限公司，住所地胶州市。
法定代表人：张美贞，董事长。
委托诉讼代理人：刘洪海，山东昶德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董波，山东昶德律师事务所实习律师。
被告：青岛惠明机械制造有限公司，住所地胶州市。
法定代表人：杨明刚，董事。
委托诉讼代理人：孙政玉，山东海金州律师事务所律师。
原告青岛圣吉民间资本管理有限公司诉被告青岛惠明机械制造有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘洪海、被告的委托诉讼代理人孙政玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还原告投资款本金1850000元；2、判决被告支付原告投资收益37000元（自2015年5月18日起至2015年7月17日止，以1850000元本金为基数，按月收益率10‰计算）；3、判决被告以1887000元为基数，自2015年7月18日起至判决生效之日止，按每月15‰标准支付原告滞纳金（违约金）暂计679320元；4、判决原告对位于胶州市九龙街道办事处九城路以西、同心村以北5317.3平方米的国有土地使用权[他项权证号：他项（2015）第299号]在抵押担保范围内对该抵押物变现价款享有优先受偿权：5、判决原告对位于胶州市九龙街道办事处九城路以西、同心村以北5317.3平方米的国有土地使用权[他项权证号：他项（2015）第310号]在抵押担保范围内对该抵押物变现价款享有第二顺序优先受偿权；6、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于2015年5月12日、13日签订投资合同、最高额抵押合同各二份。投资合同约定原告向被告投资流动资金，投资期限2个月，月收益率10‰，若被告未依合同约定期限归还投资款本金或投资收益，原告对逾期投资款及投资收益从逾期给付之日起按15‰计收滞纳金（违约金），并由被告承担原告为实现债权支付的诉讼费、律师费等费用。最高额抵押合同约定被告以其自有的国有土地使用权（地号1-14-38-4-3）抵押，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押合同签订后，双方依法到土地部门办理了抵押登记，办理了他项权证。2015年5月18日原告共向被告支付投资款1850000元。因被告未按照合同约定归还投资款、支付投资收益，原告诉至本院。
被告青岛惠明机械制造有限公司辩称，双方之间实际为借款合同关系，对于原告是否真实支付了借款，由于被告未能庭前查找银行流水，当庭无法确定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的投资合同二份、最高额抵押合同二份、兴业银行付款回单一份、借款借据一份，被告对其真实性当庭未予确认，认为四份合同上的印章与被告授权委托书中的印章不一致，需庭后向当事人核实。对原告提交的网上银行付款回单，被告对其真实性不确定，称需要由当事人本人查询银行流水核实。本院已指定被告在庭审后10日内核实四份合同及放款情况的真实性，并释明如被告仍不认可上述证据的真实性可对印章真实性申请鉴定，并由被告法定代表人本人10日内到庭接受询问。被告在本院指定的时间未向本院书面说明核实情况，且其法定代表人未到庭接受询问。对上述有争议的证据，因被告未提供相反证据，其法定代表人未到庭接受询问，亦未就印章申请鉴定，本院对原告上述证据的真实性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月12日，原告（投资人）与被告（被投资人）签订《民间资本管理公司投资合同》一份，约定原告向被告投资人民币100万元，期限为二个月，用于解决流动资金周转，月固定投资收益率为10‰，直至投资到期日。投资收益按月结算，每月12日为结算日。被投资人未按合同约定期限归还投资款本金的，投资人对逾期投资款从逾期之日起在执行约定收益率的基础上上浮50%计收滞纳金，直至投资款及相应收益清偿为止。
2015年5月13日，原告与被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告以位于九龙街道办事处九城路以西、同心村以北的自有土地为原告与其在2015年5月12日起至2018年5月11日止形成的债权（包括上述本金100万元的投资合同）提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为100万元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
2015年5月13日，原告（投资人）与被告（被投资人）又签订《民间资本管理公司投资合同》一份，约定原告向被告投资人民币125万元，期限为二个月，用于解决流动资金周转，月固定投资收益率为10‰，直至投资到期日。投资收益按月结算，每月13日为结算日。被投资人未按合同约定期限归还投资款本金的，投资人对逾期投资款从逾期之日起在执行约定收益率的基础上上浮50%计收滞纳金，直至投资款及相应收益清偿为止。
2015年5月13日，原告与被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告以位于九龙街道办事处九城路以西、同心村以北的自有房产土地为原告与其在2015年5月13日起至2018年5月11日止形成的债权（包括上述本金为125万元的投资合同）提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为125万元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
2015年5月18日，原告通过网上银行向被告法定代表人杨明刚账户转账支付185万元，注明的用途为短期财务性投资。庭审中，原告称该185万元在支付时并未区分在二份《民间资本管理公司投资合同》中的具体金额；双方在审理中均认可二份投资合同中的款项实际为借款，并非投资款。上述款项到期后，被告并未举证证明归还过原告借款。
另查，2015年5月，原告已取得被告名下位于胶州市九龙街道办事处九城路以西、同心村以北（地号：1-14-38-4-3）的土地他项权利证明书二份，抵押金额分别为100万元、125万元（第二权利顺序），他项权证号分别为：胶他项（2015）第299号、胶他项（2015）第310号。
本院认为，原告与被告签订的二份《投资合同》、二份《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。上述《投资合同》实质为借款合同，双方约定的投资款实为借款、固定投资收益为借款期内利息。本案中，原告已按照二份《投资合同》约定向被告发放了借款185万元，且合同约定的利率标准符合法律规定，被告应当按照合同约定按期归还借款本金及利息。原告主张被告偿还借款本金185万元及借款期内利息，其利息计算方式符合合同约定，本院予以支持。
被告未按合同约定期限归还借款本息，已构成违约，且双方约定对逾期投资款按照借款利息上浮50%支付滞纳金，该约定不违反法律规定，双方应按约履行。原告主张被告支付逾期滞纳金的请求，符合合同规定，但其计算基数有误，应按照合同约定以借款本金为基数计算滞纳金，对其请求合理部分，本院予以支持。
被告青岛惠明机械制造有限公司以其位于胶州市九龙街道办事处九城路以西、同心村以北（地号：1-14-38-4-3）的国有土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，原告取得上述抵押物的抵押权。在被告不履行到期债务时，原告有权就上述抵押物的变现价值在最高额抵押担保范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告青岛惠明机械制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛圣吉民间资本管理有限公司借款本金185万元及利息37000元（自2015年5月18日起至2015年7月17日止）；
二、被告青岛惠明机械制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛圣吉民间资本管理有限公司自2015年7月18日起至本判决生效之日止的滞纳金（以185万元为基数，按每月15‰利率计算）；
三、原告青岛圣吉民间资本管理有限公司对被告青岛惠明机械制造有限公司位于胶州市九龙街道办事处九城路以西、同心村以北（地号：1-14-38-4-3）的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在最高225万元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告青岛圣吉民间资本管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27331元（原告已预交），减半收取13665.5元，由原告青岛圣吉民间资本管理有限公司负担300元，由被告青岛惠明机械制造有限公司负担13365.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 范少恒
二〇一七年四月五日
书记员 王 鹏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。