重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初14511号
原告：浙商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道1号A座，注册号500903300007455。
主要负责人：陈朝平，行长。
委托诉讼代理人：薛云松，浙商银行股份有限公司重庆分行员工。
委托诉讼代理人：舒畅，浙商银行股份有限公司重庆分行员工。
被告：廖中琴，女，1972年8月20日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：蒋火平，男，1962年3月3日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
原告浙商银行股份有限公司重庆分行与被告廖中琴、蒋火平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘骁畅担任审判长，与人民陪审员代小戈、彭燕组成合议庭适用普通程序于2016年12月7日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告浙商银行股份有限公司重庆分行之委托诉讼代理人薛云松、舒畅参加了诉讼。被告廖中琴、蒋火平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司重庆分行诉称：1、被告廖中琴、蒋火平偿还原告借款本金2275794元及从2015年12月26日起至2016年6月24日的利息、罚息、复利62890.11元、从2016年6月25日，以借款本金2275794元为基数按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%计算罚息，以欠息62890.11元及其他应收未收罚息为基数按同期贷款基准利率上浮50%计收复利，直至本息清偿为止；2、被告廖中琴、蒋火平偿还原告借款本金50000元及从2016年5月21日至2016年6月24日的利息、罚息、复利205.68元、从2016年6月24日，以本金50000元为基数按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%计算罚息，以欠息205.68元及其他应收未收罚息为基数按同期贷款基准利率上浮50%计收复利，直至本息清偿为止；3、原告对被告廖中琴提供的位于重庆市渝北区XX大道X段XX号XX号房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费等费用由二被告负担。2014年12月17日，原告与被告廖中琴签订《综合授信协议》，原告为被告廖中琴提供人民币3730000元的最高授信额度。之后，双方签订《个人循环借款合同》约定，原告向被告廖中琴分两次提供借款额度2300000元、50000元。被告廖中琴以其所有的位于重庆市渝北区XX大道X段XX号XX号房屋作抵押担保。原告向被告廖中琴出借款项后，因资金周转困难，被告廖中琴严重违约。本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间。
被告廖中琴、蒋火平未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《综合授信协议》、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产权证、借款凭证、展期协议、婚姻信息。因被告廖中琴、蒋火平到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2014年12月17日，原告为授信人（甲方），被告廖中琴为受信人（乙方）签订《综合授信协议》约定，甲方向乙方提供最高额授信额度3730000元；本协议项下授信的有效使用期限为2014年12月17日起至2017年12月16日止。
2014年12月17日，被告廖中琴为借款人，原告为贷款人签订《个人循环借款合同》约定，借款金额为2600000元；借款期限为2014年12月17日起至2017年12月16日止；借款执行年利率以借款凭证记载为准；借款本息偿还方式为按月结息，到期还本；从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背起在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。
2014年12月17日，原告为抵押权人，被告廖中琴为债务人、抵押人，被告蒋火平为抵押人签订《最高额抵押合同》约定，被告廖中琴以其所有的位于重庆市渝北区XX大道X段XX号XX号房屋为前述债务提供抵押担保，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及相关费用。
2014年12月23日，原告为乙方（抵押人），被告廖中琴为甲方（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》约定，被告廖中琴以其所有的位于重庆市渝北区XX大道X段XX号XX号房屋为前述债务提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记。
2014年12月26日，原告向被告廖中琴发放了2300000元，借款期限为2014年12月26日至2015年12月25日。之后被告廖中琴于2016年1月22日偿还本金24000元、于2016年6月25日偿还本金206元。
2015年12月24日，原告为贷款人，被告廖中琴为借款人、担保人，被告蒋火平为担保人签订《展期协议》约定，将原借款2300000元展期至2016年6月24日，借款利率为4.75%。展期之后，被告廖中琴未偿还利息。
2015年12月25日，原告向被告廖中琴发放了50000元借款。借款期限为2015年12月25日至2016年6月24日。2016年5月21日起，被告廖中琴未偿还款项。
另查明，本案债务发生时二被告系夫妻关系。
本院认为：原告浙商银行股份有限公司重庆分行与被告廖中琴、蒋火平签订的《综合授信协议》、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告廖中琴未按时足额还本付息，已构成违约，原告有权按照双方的约定，要求本案贷款立即全部提前到期并向被告收取其已欠原告贷款本金2325794元、截至2016年6月24日的利息54952.57元（其中本金2300000元借款的利息为54741.11元、本金50000元借款的利息为211.46元）、复利0.14元，并对被告廖中琴逾期贷款本金及利息在贷款执行利率基础上加收50%计收罚息、复息，利随本清，对超出部分不予支持。被告廖中琴以其所有的位于重庆市渝北区XX大道X段XX号XX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，故被告蒋火平应当对被告廖中琴的债务承担共同还款责任。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告廖中琴、蒋火平在本判决生效后十日内偿还原告浙商银行股份有限公司重庆分行借款本金2325794元；
二、被告廖中琴、蒋火平在本判决生效后十日内偿还原告利息、罚息、复利（截至2016年6月24日的利息54952.57元、复利0.14元；从2016年6月25日起，以借款本金2325794元为基数计收罚息，以利息54952.57元为基数计收复利，均在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮50%计算至清偿之日止）；
三、原告浙商银行股份有限公司重庆分行有权对被告廖中琴提供的抵押物位于重庆市渝北区XX大道X段XX号XX号房屋折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项债务的范围内优先受偿；
四、驳回原告浙商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26080元，保全费5000元，共计31080元，由原告浙商银行股份有限公司重庆分行负担100元，由被告廖中琴、蒋火平共同负担30980元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 彭 燕
二〇一七年二月二十日
书 记 员 李婷婷