福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初5082号
原告：庄聪辉，男，1976年4月22日出生，汉族，住泉州市泉港区山腰锦联村官边**号，公民身份号码3505211976********。
委托诉讼代理人：陈适平，福建泉顺律师事务所律师。
被告：刘秀华，女，1962年8月11日出生，汉族，住建阳市将口镇松柏村张墩头**号，公民身份号码3521221962********。
被告：丁顺兴，男，1964年10月29日出生，汉族，住建阳市将口镇松柏村张墩头**号，公民身份号码3521221964********。
原告庄聪辉与被告刘秀华、丁顺兴民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月15立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庄聪辉的委托诉讼代理人陈适平到庭参加诉讼，被告刘秀华、丁顺兴经公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
原告庄聪辉向本院提出诉讼请求：1、两被告偿还原告借款112000元，并按月利率2%支付自2015年4月1日起至还款之日止的利息。2、原告对被告位于惠安县螺阳镇城南祥福苑1号楼301室房产折价、拍卖、变卖价款具有优先受偿权。事实与理由：被告刘秀华因购买位于惠安县螺城镇城南祥福苑1号楼301室房产需要，于2014年9月10日向原告借款112000元，双方约定于2015年3月31日前偿还，逾期超过30天，被告所购的上述房产及产生的合同权利将由原告全权处置，优先用于偿还被告刘秀华所欠款项及违约金。借款后，被告刘秀华用上述款项用于购买上述房产，但至今未偿还原告借款。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，系其共同债务，应由两被告共同偿还。
被告刘秀华、丁顺兴未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供证据即1结婚证1份，以此证明两被告于1991年7月1日登记结婚。证据2即借款协议和借款收据各1份，以此证明被告刘秀华于2014年9月10日向原告借款112000元用于支付购房首付款，及双方约定还款期限为2015年3月31日，若逾期还款超过30天，被告刘秀华应按日百分之一向原告支付逾期违约金，其所购置的位于惠安县螺阳镇城南祥福苑1号楼301室房及合同产生的权利将由原告全权处置，优先用于偿还本案借款。
本院经审查认为，两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据1，来源于婚姻登记机关，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。证据2，借款收据系被告刘秀华以借款人的名义向原告出具，具有真实性、合法性，能够证明被告刘秀华于2014年9月10日向原告借款112000元；借款协议书系原告与被告刘秀华签订，能够证明双方约定逾期还款超过30天，被告刘秀华应按日百分之一向原告支付逾期违约金。但双方未办理房屋抵押登记，原告请求对位于惠安县螺阳镇城南祥福苑1号楼301室房折价、拍卖、变卖价款具有优先受偿权，缺乏依据，不予采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
两被告为夫妻关系，在其夫妻婚姻关系存续期间，被告刘秀华于2014年9月10日向原告借款112000元，双方未约定借款利息。同日，双方签订《借款协议》1份，主要约定：被告刘秀华因购买城南工业区（城南.祥福苑）1号楼301单位房产需要资金向原告借款112000元，该借款应于2015年3月31日前偿还；逾期超过30天，被告刘秀华被告刘秀华应按日百分之一向原告支付逾期违约金。被告刘秀华出具借款收据1份交原告收执。借款期限届满后，两被告至今未偿还原告借款。
综上事实，本院认为，原告与被告刘秀华之间存在定期无息借贷关系，事实清楚，应予认定。被告刘秀华在借款期满仍未能还款，应承担逾期还款的民事责任。原告请求被告刘秀华偿还到期借款112000元，并按月利率2%支付自2015年4月1日起的违约金，符合法律规定和双方约定，应予支持。双方虽然约定逾期还款，原告对位于惠安县螺阳镇城南祥福苑1号楼301室房屋享有优先受偿权，但双方并未对上述房屋办理抵押登记，该抵押并未发生法律效力。故原告请求对被告刘秀华所购的位于惠安县螺城镇城南祥福苑1号楼301室房房屋折价、拍卖或者变卖价款具有优先受偿权，缺乏依据，不予采纳。两被告为夫妻关系，本案借款发生在其婚姻关系存续期间，两被告未能举证证明原告与被告刘秀华明确约定本案借款为被告刘秀华的个人债务，或者证明两被告对其婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有而原告又知道该约定，故本案借款应按两被告共同债务处理。原告请求被告丁顺兴承担共同偿还借款本息，于法有据，应予采纳。两被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘秀华、丁顺兴应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告庄聪辉借款112000元，并按月利率2%支付自2015年4月1日起至还款之日止的利息。
二、驳回原告庄聪辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3667元，由被告刘秀华、丁顺兴负担；公告费（按实缴纳）由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 出国平
人民陪审员 黄惠芬
人民陪审员 郑云龙
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 张顺发
附本案引用的主要法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义的负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。