云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初2626号
原告：石晓晶，男，1981年12月25日生，汉族，大学文化，楚雄市人，教师，住昆明市五华区。
委托诉讼代理人：石强，男，1954年7月25日生，汉族，高中文化，楚雄市人，退休干部，住楚雄市，系原告石晓晶之父，特别授权）。
被告：楚雄丰盛商业管理有限公司，住所地：楚雄市鹿城西路兆顺财富中心E幢三楼，统一社会信用代码：915323005873994949。
法定代表人：刀磊，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张涛，男，1982年10月18日生，汉族，大专文化，楚雄市人，该公司员工，住楚雄市，特别授权）。
委托诉讼代理人：周剑锋，男，1989年11月4日生，汉族，大专文化，楚雄市人，该公司员工，住楚雄市，特别授权）。
第三人：楚雄市骠川源食品开发有限责任公司，住所地：楚雄市东华镇新大街，统一社会信用代码：91532301571879928F。
法定代表人：黄佩丽，执行董事。
委托诉讼代理人：杨颖，女，1991年11月18日生，汉族，大学文化，楚雄市人，会计，住楚雄市，特别授权）。
原告石晓晶与被告楚雄丰盛商业管理有限公司（以下简称丰盛公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后经被告丰盛公司申请，本院依法追加楚雄市骠川源食品开发有限责任公司（以下简称骠川源公司）作为第三人参加诉讼。原告石晓晶的委托诉讼代理人石强，被告丰盛公司的委托诉讼代理人张涛、周剑锋，第三人骠川源公司的委托诉讼代理人杨颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石晓晶向本院提出以下诉讼请求：1、解除原告石晓晶与被告丰盛公司签订的《委托经营管理合同》；2、被告丰盛公司于2017年8月30日前一次性支付自2015年8月起至2017年7月止的租金50784元（扣税前），扣除已支付的2720元，实际还应支付租金48064元，并根据合同按每日5%支付违约金；3、被告将房屋及时归还给原告并办理移交手续；4、起诉后的房租由原告自行收取，被告已经收取的，必须退还原告。本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告石晓晶于2013年4月14日与被告丰盛公司签订《委托经营管理合同》，从2015年8月至今，被告丰盛公司未按合同约定支付租金48064元（扣税前），直接损害了原告的经济利益，原告石晓晶找被告索要房租未果。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告丰盛公司辩称：被告不同意解除合同，对于原告诉请的租金计算被告无意见，但要到12月31日才能支付，对于违约金，被告认为计算过高，现公司经营困难无能力支付，诉讼费被告愿意承担。
第三人骠川源公司述称：如果被告丰盛公司与业主解除合同了，第三人再与被告丰盛公司商量第三人与丰盛公司之间的租赁关系。第三人与业主的关系等到丰盛公司的合同关系理顺后再进行处理。
原告石晓晶针对自己的诉讼主张向本院提交了以下证据：1、商品房买卖合同登记备案表，2、收据，3、发票，4、委托经营管理合同，5、商品房购销合同。被告丰盛公司针对其辩解未向本院提交证据。第三人骠川源公司针对其述称向本院提交了租赁合同，收款收据。本院认为，原告石晓晶提交的证据1、2、3、5能够证实位于楚雄市××城××号房屋系原告石晓晶所有的事实；证据4能够证实原告石晓晶将位于楚雄市××路（鲁班阁）兆顺·第一城项目B幢房屋委托给被告丰盛公司经营管理，被告丰盛公司自2015年9月起未向原告石晓晶支付租金的情况；本院对以上证据予以采信。第三人骠川源公司提交的证据能够证实第三人骠川源公司与被告丰盛公司在2015年11月12日签订《写字楼租赁合同》，租赁期限自2016年1月15日至2022年1月14日止，第三人骠川源公司已支付了租金228303.40元的事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年5月9日，原告石晓晶向楚雄兆顺房地产开发有限责任公司购买了位于楚雄市××路（鲁班阁）兆顺·第一城项目B幢房屋。同日，原告石晓晶与被告丰盛公司签订《委托经营管理合同》，原告石晓晶将位于楚雄市××路（鲁班阁）兆顺·第一城项目B幢房屋（面积：38.87㎡）委托给被告丰盛公司经营管理，约定委托经营的期限为10年，即自2014年4月1日至2024年3月31日止；协议履行期间，被告每月支付原告固定回报2116元（扣税前），被告于当月25日前将租金存入原告账户，由原告石晓晶承担税收政策规定的应缴税金，被告丰盛公司代扣代缴税金，若被告丰盛公司不能按本协议约定按时足额向原告石晓晶支付租金收益，则被告丰盛公司应按逾期应付租金金额每日5%的标准向原告石晓晶计付违约金，逾期付款超过90日的，原告石晓晶有权单方解除本合同。合同签订后，被告丰盛公司支付了原告石晓晶2015年8月前的税后租金，此后的租金至今未支付。
另查明，被告丰盛公司与第三人骠川源公司于2015年11月12日签订《写字楼租赁合同》，约定第三人骠川源公司向被告丰盛公司租赁位于楚雄市××路兆顺·第一城B幢19层房屋，租期2016年1月15日至2022年1月14日；第一期租金为9512.60元/套/月，年租金114151.70元。2015年12月15日，第三人骠川源公司向被告丰盛公司支付了租金228303.40元。
根据双方当事人的诉辩主张及庭审和质证，本案争议焦点为：是否应解除原、被告签订的《委托经营管理合同》，被告和第三人是否应返还位于楚雄市××路（鲁班阁）兆顺·第一城项目B幢房屋？
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告丰盛公司自2015年9月起至今未向原告石晓晶支付租金，已经违反双方的合同约定，原告石晓晶有权单方解除《委托经营管理合同》，对原告石晓晶要求解除与被告签订的《委托经营管理合同》的诉请本院予以支持。原、被告签订的《委托经营管理合同》解除后，原告石晓晶的房屋应予返还，但因房屋现在由第三人骠川源公司使用管理，故应由第三人骠川源公司将房屋返还原告石晓晶，对原告要求返还房屋的诉讼请求本院予以支持。被告丰盛公司未履行给付原告石晓晶租金的义务，应当承担继续支付租金和违约金的责任。被告丰盛公司未支付租金的行为已经构成违约，故应向原告石晓晶支付违约金，但双方在《委托经营管理合同》中约定的违约金过高，综合本案实际，按照同期银行贷款年利率4.75%进行计算，为4566元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、解除原告石晓晶与被告楚雄丰盛商业管理有限公司于2013年5月9日签订的《委托经营管理合同》；
二、由第三人楚雄市骠川源食品开发有限责任公司于本判决生效后三十日内返还原告石晓晶位于楚雄市鹿城南路（鲁班阁）兆顺·第一城项目B幢房屋（款交本院）；
三、由被告楚雄丰盛商业管理有限公司于本判决生效后三十日内支付原告石晓晶自2015年9月起至2017年8月止的租金50784元（扣税前），扣除已支付的2720元，实际还应支付租金48064元，从2017年9月起的租金按2116元/月（扣税前）支付至房屋返还之日止（款交本院）；
四、由被告楚雄丰盛商业管理有限公司于本判决生效后三十日内支付原告石晓晶违约金4566元（款交本院）。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费535元（已减半收取），由被告楚雄丰盛商业管理有限公司负担（未交，于本判决生效后三十日内交纳，款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 冯素娟
二〇一七年十一月六日
书记员 王 燕