上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初26184号
原告：张俊杰，男，1977年10月7日出生，汉族，户籍地江苏省启东市，现住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：王莉，上海阅瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高昆伦，上海阅瀚律师事务所律师。
被告：上海静安新成物业有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：潘丹伦，总经理。
委托诉讼代理人：蒋勇，该公司员工。
委托诉讼代理人：ＸＸ，上海合勤律师事务所律师。
原告张俊杰与被告上海静安新成物业有限公司(以下简称静安物业)身体权纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张俊杰及其委托诉讼代理人王莉、被告静安物业的委托诉讼代理人蒋勇、ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张俊杰向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告医疗费80,271.38元(人民币，下同)、住院伙食补助费240元、营养费4,200元、误工费59,191.81元、护理费8,431.52元、交通费500元、鉴定费2,400元、残疾赔偿金105,924元、精神损害抚慰金5,000元、衣物损失300元、律师费6,000元、残疾辅助器具费232元，合计272,690.71元。事实和理由：原告于2016年2月28日下午2点左右，在上海静安公寓小区旁边道路步行时，被该小区17楼至24楼坠落的下水管砸伤，之后路人报警，原告被送往医院就诊并住院，经诊断原告多发性损伤、左多发性肋骨骨折、左侧气胸两肺挫伤、双侧胸腔积液、左锁骨骨折、脊椎骨折等。事故发生后，原、被告之间曾就该此次事件协商，被告认可该事件并愿意承担相应的责任，但是双方对于赔偿金额未能达成一致意见。原告为维护合法权益，故起诉至法院。
被告静安物业辩称，对原告诉称的事故发生过程无异议，掉落物件系该小区76号17楼至24楼的空调落水管，但对事故责任有异议。被告作为上海静安公寓小区的物业公司，非侵权责任法第85条规定的管理人、使用人和所有人，原告的诉讼请求所依据的法律错误，应当驳回原告全部的诉讼请求。原告将被告理解为管理人，理解上过于狭窄，物业公司并非当然的管理人。2012年6月，上海静安公寓业主大会作为发包单位委托工程公司建造涉案落水管，根据被告签订的物业服务合同，物业服务不包括外墙的管道，建造落水管前后时间签订的两份物业管理合同，均未将落水管规定为公用设施设备的范围内，业主大会未将相应管道交由被告管理。本案系高空坠物，涉案落水管的安装、维护必须由特殊资质的相关单位进行管理和维护，被告不具有国家相关部门规定的特种作业人员的操作证。落水管距离地面四五十米高，根据法律规定，高于地面2米以上的作业，必须具有高空作业证，被告不具有相关高空作业资质和管理资质，被告非管理者。
经审理查明：2016年2月28日13时30分许，原告张俊杰行走在位于上海市闵行区漕宝路1467弄4区的上海静安公寓小区围墙南侧的人行道时，被该小区76号17楼至24楼外墙处脱落的水管砸中。原告随即被送往上海市第六人民医院入院治疗，于2016年3月11日出院，诊断为多发性损伤、左多发性肋骨骨折、左侧气胸、两肺挫伤、双侧胸腔积液、左锁骨骨折、左颈胸部创伤性皮下气肿、脊柱骨折(C7、T1椎体左侧附件骨折)、左颈根部皮肤裂伤，出院后又多次复诊，共支付医疗费80,271.33元，另为购买胸腹带、喷雾器、吊带，共支付232元。
2016年8月23日，华东政法大学司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，结论为：被鉴定人张俊杰因落物砸伤致左颈根部创伤，左2、3肋骨骨折，左侧气胸，两肺挫伤伴积液，左锁骨骨折，左颈胸部创伤性气肿，C7、T1左侧附件骨折，现左肩关节活动受限，左颈部活动可，评定XXX伤残，酌情给予伤后休息180日，营养90日，护理90日；择期行内固定拆除术，酌情给予休息30日，营养15日，护理15日。为此，原告支付鉴定费2,400元。
被告静安物业系上海静安公寓小区的物业管理公司。2011年11月20日、2013年12月6日，被告作为乙方与案外人上海市闵行区静安公寓业主大会作为甲方分别签订《物业服务合同》各一份，主要内容为：乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理费用事项。(一)物业共用部位的维护；(二)物业公用设施设备的日常运行和维护；(三)公共绿化养护和维护；(四)物业公共区域的清洁卫生服务；(五)公共秩序的维护服务；(六)物业使用禁止性行为的管理；(七)物业其他公共事务的管理服务；(八)业主委托的其他物业管理服务事项……本合同中下列词语的定义是……(四)共用设施设备：是指1.一幢住宅内部，由整幢业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备；2.物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场(库)、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)等设施。合同另就双方其他权利义务进行了约定。
2012年6月，上海市闵行区静安公寓业主大会作为甲方(发包单位)、上海湘旭防水工程有限公司作为乙方(施工单位)、被告作为丙方(监管单位)签订承包合同一份，主要内容为：工程名称：静安公寓室外空调滴水管安装；工程内容：新装室外空调滴水管；工程承包方式：包工包料包安全；工程质量必须符合国家施工验收规范达到合格标准。工程竣工验收后保修壹年，在保修期内因材料、施工所造成的质量问题由乙方负责无偿维修。合同另就其他权利义务进行了约定。
原告系非农业家庭户口。案外人上海竞先信息科技有限公司成立于2015年7月7日，类型为有限责任公司(国内合资)，经营范围为从事信息(除互联网信息服务)科技等，原告系该公司的法定代表人。
诉讼中，原告陈述其受伤后休息至7月下旬后上班。
原告为本次诉讼支付律师费6,000元。
以上事实，由原告提供的接警回执单、询问笔录、照片、就医记录册、出院小结、胸腹带及喷雾器发票、吊带发票、律师费发票、护工费发票、户口簿、营业执照、诊断报告、费用小项统计、医疗费发票、司法鉴定意见书、鉴定费发票，被告静安物业提供的物业服务合同、承包合同以及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，被告静安物业对于因上海静安公寓小区内建筑物外墙处的水管坠落，致使原告张俊杰受伤的事实，以及被告系该小区的物业管理公司并无异议。本案的争议焦点系被告作为该小区的物业管理公司对于本起事故是否应当承担赔偿责任。
针对上述争议焦点，致原告受伤的脱落水管，系由业主和使用人共同使用的设施，根据被告与该小区业主大会签订的物业服务合同，应属于物业服务合同中约定的共用设施设备，且被告对小区内公用设施设备负有日常运行与维护的责任，因此被告对坠落物具有管理人身份。虽然被告不具有高空作业的相应资质，但上述日常运行与维护责任不应狭义地理解为由被告实际维修，还应当包括及时报修、反映情况、跟进维修进程等管理职责。故被告辩称的无责事由，缺乏事实及法律依据，本院难以采纳。现被告作为管理人未提供充分的证据证明其就本起事故不存在过错，故应当承担相应的侵权责任。
关于原告主张的各项费用：1、医疗费，系原告为治疗伤情而产生的费用，故应计入赔偿范围，根据原告提供的医疗费发票等证据为凭，本院确认为80,271.33元；2、住院伙食补助费，根据原告实际的住院天数和相关标准，本院确定为240元；3、护理费、营养费(均含拆除术)，结合原告的伤情及鉴定报告所确定的期限，本院确认为营养费3,150元、护理费4,200元;4、误工费(含拆除术)，原告提供的证据不足以证明原告事发前的收入状况及实际减少的收入，结合鉴定报告所确定的期限、原告陈述的实际休息时间及相关行业平均工资，本院酌定为30,000元；5、交通费，被告虽未提供证据证明实际费用，但考虑到原告的伤情及就医的实际需要，本院酌定为300元；6、鉴定费，系原告基于身体受伤害而实际支付的相应费用，本院确定为2,400元；7、残疾赔偿金，原告提供的证据可证明其系城镇居民，结合其伤残等级、年龄及相关赔偿标准，本院确认为105,924元；8、精神损害抚慰金，原告确因事故遭受了肉体和精神上的痛苦，结合原告的伤情，本院确认为5,000元；9、衣物损失，原告虽未提供证据予以证明，但考虑到交通事故致原告受伤的实际情况，本院酌定为100元；10、律师费，系原告为处理本次诉讼所支出的费用，结合原告的伤情，本院酌定为3,000元；11、残疾辅助器具费，系原告为治疗伤情而产生的费用，且金额尚属合理，亦有发票为凭，本院确认为232元。
综上，本起事故造成原告的损失有：医疗费80,271.33元、住院伙食补助费240元、营养费3,150元、护理费4,200元、误工费30,000元、交通费300元、鉴定费2400元、残疾赔偿金105,924元、精神损害抚慰金5,000元、衣物损失100元、律师费3,000元、残疾辅助器具费232元，上述损失合计234,817.33元，应由被告作为管理人向原告承担赔偿责任，被告赔偿后，若其认为有其他责任人的，可向其他责任人追偿。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十二条、第八十五条规定，判决如下：
被告上海静安新成物业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张俊杰234,817.33元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,386.88元，减半收取计2,693.44元，由原告张俊杰负担372.44元，被告上海静安新成物业有限公司负担2,321元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 陈献茗
二〇一七年一月九日
书 记 员 黄慧敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第二十二条侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。