福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0521民初2139号
原告：官某，女，1949年11月21日出生，汉族，住惠安县。
委托诉讼代理人：盛庆川、吕双喜，福建磊德律师事务所律师。
被告:肖某1，男，1951年11月1日出生，汉族，住惠安县。
被告:潘某1，男，1975年10月14日出生，汉族，住惠安县。
被告:潘某2，女，1984年4月5日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告官某与被告肖某1、潘某1、潘某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告官某的委托诉讼代理人吕双喜，被告肖某1、潘某2到庭参加诉讼，被告潘某1经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告官某向本院提出诉讼请求：确认位于惠安县房屋（房产证号：惠螺字第××号）归原告所有。事实和理由：原告与被继承人肖金桂（曾用名肖湘波）于××××年××月××日登记结婚；被继承人肖金桂与前妻育有一子被告肖某1，一女肖雪红，肖雪红于2012年去世，肖雪红育有一子被告潘某1，一女潘某2，被继承人肖金桂于2017年3月13日去世。被继承人肖金桂于2003年购买了位于惠安县房屋，并于2004年2月22日办理了该房屋权属证书，房产证号为：惠螺字第××号。2013年10月6日，被继承人肖金桂立下遗嘱，遗嘱载明：”（一）动产：现金、银行存款、首饰、家电以及全部生活用品均有余妻官某继承。（二）不动产：惠城西苑路D幢201室房产也交给官某继承，享有永久居住、管理、使用和生息的权利。（三）以上遗产均系本人的合法财产，不是祖遗，余身后也无债务，与他人无干。”2016年8月22日，被继承人肖金桂再次立遗嘱确认之前所立的遗嘱全部有效，决定把其遗下的动产、不动产全部交给原告继承。2017年3月13日，肖金桂因年老辞世。后被告肖某1、潘某1在亲戚肖成忠、林某见证下分别签署协议书，二被告均在协议书中表示”肖湘波留有位于惠安县房屋遵照生前遗嘱归官某继承，自愿遵照遗嘱，不得对该房产进行干涉”。被继承人所立遗嘱有效，且继承人被告一和被告二均表示同意遵照遗嘱，不对该房产进行干涉。故被继承人过世后，原告就取得该房屋的所有权。
被告肖某1辩称，原告诉状所称的遗嘱是我父亲所写，但是我父亲在什么情况下立下的遗嘱我不清楚。立遗嘱时，有叔叔和姑姑，但是我父亲没有叫他们做见证人，遗嘱上的见证人不是亲戚。诉争房产之前我父亲说好要给潘某2和原告所有。2016年8月22日立最后遗嘱，肖金桂已经高龄。
被告潘某2辩称，对原告的诉状内容无异议。遗嘱和协议书我不清楚。
被告潘某1未作答辩。
经审理查明，原告官某和被继承人肖金桂于××××年××月××日办理结婚登记，原告官某系肖金桂的妻子，肖金桂因衰老于2017年3月13日死亡。被告肖某1系肖金桂的儿子。肖雪红系肖金桂的女儿，肖雪红因疾病于2012年10月15日死亡。被告潘某1、潘某2系肖雪红的儿女。肖金桂的第一顺序继承人有其配偶即原告官某、长子即被告肖某1、长女肖雪红的代位继承人即被告潘某1、潘某2。原告手持遗嘱1份，其内容载明”立遗嘱人：肖金桂，因本人年事已高，必须对自己合法的一些财产用遗嘱方式处理，以免后人纷争。现神志清楚，有完全意愿，在不受外人干预的情况下，亲笔立此遗嘱，具体内容列下：一、动产：现金、银行存款、首饰、家电以及全部生活用品均由余妻官某继承。二、不地产：惠城西苑路D幢201室房产全套也交给官某继承，享有永久居住、管理、使用和生息的权利。三、以上遗产均系本人的合法财产，不是祖遗，余身后也无债务，与他人无干。日后倘有不肖子孙进行诈骗、哄抢、抢夺时，继承人有权制止，并向人民法院提告。四、本遗嘱自余去世之日起生效。立遗嘱人：肖金桂2013年10月6日。见证人：肖某2、肖某3、肖某4。2016年8月22日肖金桂又立下最后遗嘱：(一)本人于2013年间，亲笔写下遗嘱一式四份，已决定把遗下的动产和不动产，全部交给官某继承。(二)上述遗嘱证人肖某2、肖某3、肖某4都是出于道义之举，绝无不良意图。(三)其中有第四人林清泉乘人不备，在证人栏下写下”知情人林清泉”必有不可告人之目的，现本人已亲笔把这五字涂抹，以示无效。附注：”除林清泉知情人”一项外，过去本人所立遗嘱全部有效，官某已完全继承，任何亲友均不得侵犯。特此注明。肖金桂名下有惠螺字第××号房权证，房屋坐落螺城镇西北街石雕厂住宅区D幢201，建筑面积138.91平方米。上述房产长期为原告居住。潘某1签订一份协议书：自愿遵照遗嘱，让原告享有该房产居住权、出租权、出卖权、转让权，任何人不得干涉。2017年3月18日被告肖某1签订一份协议书：对该产权已按遗嘱遵照执行，不得进行干涉。二份协议书的见证人均是肖成忠、林某。
以上事实，有原告官某提供的居民身份证1份、常住人口登记卡3份、户口注销证明2份、户籍证明4份、结婚证1份、结婚申请书1份、遗嘱1份、最后遗嘱1份、惠螺字第××号房权证1份、协议书2份以及双方当事人的陈述等证据加以证明，本院予以认定。
综上所述，本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民依法享有财产继承权，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。公民可以立遗嘱处分个人财产。下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人；(二)继承人、受遗赠人；(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。肖金桂名下的涉讼房产在原告官某和肖金桂的婚姻关系存续期间购置。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，应认定涉讼房产为原告官某和肖金桂的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款的规定，应当先将涉讼房产的一半份额分出为原告官某所有，另一半份额则为肖金桂的遗产。被告肖某1、潘某2对原告手持的遗嘱、最后遗嘱真实性予以认可，被告潘某1未对遗嘱、最后遗嘱提出异议，故遗嘱、最后遗嘱的真实性可以确认。被告肖某1、潘某2主张见证人不是他们的亲戚，但未能举证是属于不能作为遗嘱见证人情形，应视为见证人符合法律规定。被告肖某1、潘某2主张立遗嘱时肖金桂是不清醒的、逼迫的，但未能提交相应的证据予以证明，不予支持。故可以认定遗嘱、最后遗嘱真实、合法、有效，系立遗嘱人肖金桂的真实意思表示。原告请求确认涉讼房屋归其所有，理由充分，应予支持。被告潘某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十一条、第十六条、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
确认位于惠安县房屋（房产证号：惠螺字第××号）归原告官某所有。
本案受理费5800元，减半收取2900元，由原告官某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 杨冬青
二〇一八年五月三日
书记员 王文鹏
附本案引用的主要法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国继承法》第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。