成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦江民初字第627号
原告海南远生房地产交易咨询有限公司。
法定代表人徐华远，海南远生房地产交易咨询有限公司总经理。
委托代理人何云光，四川中川大众律师事务所律师。
被告四川省信托投资公司。
法定代表人粱昌飞，四川省信托投资公司总经理
委托代理人王洪。
委托代理人康冀川。
原告海南远生房地产交易咨询有限公司与被告四川省信托投资公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张金国适用简易程序独任审判，并于2014年2月19日公开开庭进行了审理。在开庭审理中，原告海南远生房地产交易咨询有限公司的法定代表人徐华远、委托代理人何云光，被告四川省信托投资公司的委托代理人王洪、康冀川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告海南远生房地产交易咨询有限公司（以下简称海南远生公司）诉称，2007年8月，四川省信托投资公司（以下简称四川省信托公司）为变更海口市艺林园27套房屋的产权登记，委派员工庞小川与海南远生公司进行商议，在海南鑫永林实业有限公司（以下简称海南鑫永林公司）代表周峰介绍及见证下，海南远生公司与四川省信托公司达成口头协议，约定海南远生公司为四川省信托公司办理27套房屋的产权变更登记，每套房屋收取代理费1000元，取到房产证后再支付代理费；有关评估费，税费和交易手续费等由海南远生公司垫付，四川省信托公司取得房产证后再支付海南远生公司。同时，四川省信托公司将其营业执照、税务登记证，法定代表人身份证明书及其身份证复印件、授权委托书、员工庞小川身份证复印件、法院判决书等全部交给了海南远生公司，由海南远生公司办理房屋权属的变更登记。海南远生公司按约履行义务，将海口市艺林园27套房屋的产权变更登记到四川省信托公司的名下。当海南远生公司拿着受理通知书去领取房产证时，被告知四川省信托公司挂失受理通知书并领取了房产证。经海南远生公司多次催促，四川省信托公司拒不支付海南远生公司为其垫付的费用和代理费。故海南远生公司起诉请求判令四川省信托公司归还垫付款369263.42元（包括房屋查档费800元、评估费31784元，税费226802.18元，存量房手续费共12308元、契税97479.36元）、代理费27000元及占用资金利息120838.44元（按年利率4.05%计算，自2007年11月起计算至起诉之日为120838.44元，请求支付至实际清偿时止）；判令四川省信托公司支付海南远生公司为收款支出的差旅费10600元。案件受理费由四川省信托公司承担。
被告四川省信托投资公司辩称，1、四川省信托公司与海南远生公司没有房屋买卖委托关系，海南远生公司无权对四川省信托公司提出请求。本案案涉房屋为成都市中级人民法院（1999）成执字439、651、652、653号民事裁定书涉及的海口市义龙路15号艺林园小区29套房屋（实际为25套）。四川省信托公司委托了海南亚奥国际拍卖公司拍卖，双方签订了《委托协议》，海南鑫永林实业有限公司竞买了上述房屋，并签署了《竞买协议书》，约定由海南鑫永林实业有限公司承担房产过户和清场的义务。后海南鑫永林实业有限公司与海南远生公司签订了《房屋代售合同》。
2、海南远生公司本次起诉属于重复起诉，应予以驳回。海南远生公司于2010年12月27日将四川省信托公司作为第二被告，起诉至海南省海口市龙华区人民法院，并于2011年7月4日开庭审理，海南省海口市龙华区人民法院作出（2011）龙民一初字第445号《民事判决书》判定四川省信托公司与海南远生公司没有产生实际的房屋买卖关系，海南远生公司的该项诉讼请求没有事实依据，后海南远生公司不服判决上诉至海南省海口市中级人民法院，海南省海口市中级人民法院作出（2012）海中法民一终字第163号民事判决维持原判。
经审理查明，2004年3月15日，四川省成都市中级人民法院根据（1999）成执字第439、651、652、653号《民事裁定书》作出《公告》，将海南省兴农实业有限公司拥有的位于海南省海口市义龙后路15号艺林园公寓楼1775平方米房产抵偿给四川省信托公司。
2007年6月15日，四川省信托公司与海南亚奥国际拍卖有限公司签订《委托协议》，约定：根据（1999）成执字第439、651、652、653号民事裁决书及（2004）成都市中级人民法院公告，成都市中级人民法院已将海南兴农实业有限公司拥有的位于海口市义龙后路15号艺园小区29套公寓楼抵偿给四川省信托公司用于清偿债务，四川省信托公司委托海南亚奥国际拍卖有限公司处置以上房产，拍卖完成后四川省信托公司根据规定交纳应付税费。
2007年8月10日，四川省信托公司委托其员工庞小川处理海南省海口市义龙后路艺林园公寓楼房屋的过户手续及相关税务手续。
2007年7月10日，海南远生公司与海南鑫永林公司签订了《房屋代售合同》，合同约定海南鑫永林公司将其通过海南国际亚奥拍卖有限公司竞买取得的海口市义龙后路15号艺林园小区A座17套房产、C座11套共28套房产委托海南远生公司独家销售；海南鑫永林公司保证28套房屋产权清楚，若发生产权纠纷或债权债务，由海南鑫永林公司负责清理，并承担民事责任，因此给海南远生公司造成经济损失，由海南鑫永林公司负责赔偿；海南远生公司的定金进入海南鑫永林公司账户后15天内，海南鑫永林公司将不少于20套房屋清场并移交海南远生公司，上述房产办理过户所需缴纳的税费由双方按规定各自承担。海南鑫永林公司的税费在房屋销售款中抵扣，海南远生公司自行承担。《房屋代售合同》签订后，海南远生公司共向海南鑫永林公司支付定金300000元，首付款500000元。2007年8月14日至2007年10月11日，海南远生公司代四川省信托公司垫付上述房产过户至四川省信托公司名下所缴付的税费等各类费用总计406319元，以上各项费用共计1266319元。
海南远生公司协助将海南省海口市义龙后路艺林园小区房屋过户至四川信托公司名下后，海南鑫永林公司和四川省信托公司同意将过户到四川省信托公司名下的房产证交由海南远生公司保管，海南远生公司在保管领取房产证的受理红单后，海南鑫永林公司、四川省信托公司将受理红单挂失并领取房产证。
2010年7月1日，海南远生公司与海南鑫永林公司签订《协议书》，协议书约定海南鑫永林公司将海南远生公司支付的款项1266319元（含海南远生公司为四川省信托公司垫付费用）减去C501、C502号房屋房款239712元，余款1027607元全部退还海南远生公司，并约定了违约金。担保人杨永继、王某承诺为海南鑫永林公司承担连带担保赔偿责任。
后海南鑫永林公司未能履行协议，海南远生公司于2010年10月29日向海南省海口市龙华区人民法院提起诉讼，请求：1、海南鑫永林公司履行2010年7月1日协议书；2、海南鑫永林公司、四川省信托公司将海口市义龙后路15号艺林园小区C501、C502房产过户至第三人徐华远名下；3、海南鑫永林公司、四川省信托公司支付1027607元应退款；4、海南鑫永林实业公司支付违约金约计2241382元；5、四川省信托公司、杨永继、王某承担连带责任。
海南省海口市龙华区人民法院审理后认为，海南远生公司与四川省信托公司没有发生法律关系，海南远生公司主张要求四川省信托公司退款没有事实依据，并于2011年8月19日作出（2011）龙民一初字第445号民事判决，判决海南鑫永林公司在判决发生法律效力之日起十日内将1027607元退还海南远生公司；海南鑫永林公司自判决发生法律效力之日起十日内支付海南远生公司违约金；杨永继、王某对上述债务承担连带清偿责任；驳回海南远生公司的其他诉讼请求。
海南远生公司不服海南省海口市龙华区人民法院作出的（2011）龙一民初字第445号民事判决，于2011年9月5日向海南省海口市中级人民法院提起上诉。海南省海口市中级人民法院审理查明的事实与海南省海口市龙华区人民法院查明事实一致。海南省海口市中级人民法院审理认为，依照海南远生公司与海南鑫永林公司签订的《协议书》第二条约定，由海南远生公司向海南鑫永林公司支付的款项及垫付款项共计1266319元（含海南远生公司为四川省信托公司交付的费用406319元）减去C501、C502号房屋房款239712元，余款1027607元由海南鑫永林公司于2010年8月16日退还海南远生公司，海南省海口市龙华区人民法院判决由海南鑫永林公司退还垫付款项并无不当，予以维持，海南远生公司提出其垫付的房产税费由四川省信托公司返还的理由不成立，不予支持。海南省海口市中级人民法院于2012年6月20日作出（2012）海中法民一终字第163号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决已发生法律效力。
另查明，海南远生公司向海南省海口市龙华区人民法院提交的（2011）龙民一初字第445号案件中用以证明海南远生公司为四川省信托公司垫付的费用票据及金额为：2007年8月10日海口市房屋档案馆收取800元、海南国佳房地产交易有限公司出具的海南省服务业专用发票收取评估费16874元、评估费15000元、服务费发票三张共27200元、存量房手续费12308元，2007年10月11日海南省农业税收缴款书27张共97479.36元、2007年10月11日地税缴款书三张共226802.18元。与其在本案中提交的票据及金额一致。
2014年1月2日，海南远生公司以其代四川省信托公司办理海南省27套房屋的产权变更并垫付了各项费用为由向本院提起诉讼。
以上事实的认定，有海南远生公司提交的海南远生公司的企业法人营业执照、四川省信托公司的企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、工商信息查询基本情况复印件、海口市房产登记信息查询情况说明、海南省非税收入一般缴费书一张、海南省服务业专用发票3张、由海南国佳房地产交易评估有限公司出具的发票1张、由海南汇德土地房地产评估咨询有限公司出具的发票1张、由海口市房屋产权交易登记中心出具发票一张、海南省农业税收缴款书27张、中华人民共和国税收通用缴款书3张、海南省海口地方税务局房地产转让税收证明书27张、契税完税证27张，被告提交的《委托书》、《委托协议》及已发生法律效力的（2011）龙民一初字第445号民事判决、（2012）海中法民一终字第163号民事判决及双方当事人陈述在案为证。
对于证人王某的证人证言，因其与本案有利害关系，对其证人证言本院不予采信。
本院认为，海南远生公司主张其与四川省信托公司建立了委托合同关系，四川省信托公司亦不予认可，且海南远生公司亦未提供无相应证据予以证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，海南远生公司以其与四川省信托公司建立委托合同关系为由要求四川省信托公司支付代理费27000元，缺乏法律及事实依据，本院不予支持。
海南远生公司于2010年10月29日向海南省海口市龙华区人民法院提起诉讼所依据的事实和理由，与本案海南远生公司提起诉讼所依据的事实和理由相一致，且海南远生公司在2010年10月29日向海南省海口市龙华区人民法院起诉的过程中，要求海南鑫永林实业有限公司与四川省信托投资公司支付1027607元款项，该款项包括27套房屋查档费800元、评估费用31784元、税费226802.18元、存量房手续费12308元、27套房屋的契税97479.36元，与本案请求的款项系同一标的。且海南省海口市龙华区人民法院审理后认为，海南远生公司与四川省信托公司没有发生法律关系，海南远生公司主张要求四川省信托公司退款没有事实依据，并作出（2011）龙民一初字第445号民事判决，判决海南鑫永林公司在判决发生法律效力之日起十日内将1027607元退还海南远生公司。后海南远生公司不服判决提起上诉，海南省海口市中级人民法院作出（2012）海中法民一终字第163号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决已发生法律效力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条“起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉”之规定，海南远生公司再次起诉要求四川省信托公司支付垫付款369263.42元，属于重复诉讼，海南远生公司的起诉应予以驳回。
海南远生公司要求四川省信托公司支付占用资金利息120838.44元，并支付海南远生公司为收款支出差旅费10600元，缺乏法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告海南远生房地产交易咨询有限公司的诉讼请求。
本案案件受理费4539元，由原告海南远生房地产交易咨询有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张金国
二〇一四年七月三日
书记员 詹 茜
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》的通知
139.起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。
不予受理的裁定书由负责审查立案的审判员、书记员署名；驳回起诉的裁定书由负责审理该案的审判员、书记员署名。