浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初3178号
原告：交通银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠州北路518号。
负责人：裘国强，行长。
委托代理人：丁浩，浙江星耀律师事务所律师。
被告：义乌双环玩具有限公司，住所地：义乌市上溪镇四通西路51号。
法定代表人：吴光跃。
被告：义乌市望江塑料厂，住所地：义乌市经发大道***号。
法定代表人：赵贤昌。
被告：赵贤昌，经商。
被告：许明芳，经商。
被告：吴光跃，经商。
被告：张美苏，经商。
被告：吴志明，经商。
委托代理人：孙祥和，浙江商苑律师事务所律师。
被告：赵欣欣，经商。
原告交通银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌双环玩具有限公司、义乌市望江塑料厂、赵贤昌、许明芳、吴光跃、张美苏、吴志明、赵欣欣金融借款合同纠纷一案，于2016年3月1日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌双环玩具有限公司归还原告借款本金11999999.52元及利息、罚息（其中900万元本金计算至2016年1月8日止欠息805093.05元、复利18190.26元；300万元本金计算至2016年1月8日止欠息288900元、复利7021.98元；之后按照合同约定支付至实际履行之日止）；2、律师代理费3万元由被告义乌双环玩具有限公司承担；3、原告对被告吴光跃、张美苏、吴志明、赵欣欣共有的坐落于东阳市白云街道海德公园香山三路7号（权证号码为东房权证白云字第××、12××81、12××82、12××08号）房地产就司法处置所得款项在最高额1303万元范围内享有优先受偿权；4、被告义乌市望江塑料厂、赵贤昌、许明芳在最高保证额1000万元本金范围内对上述款项及费用承担连带清偿责任；5、被告吴光跃、张美苏在最高保证额1900万元本金范围内对上述款项及费用承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳独任审判。因部分被告下落不明，本院将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司义乌分行的委托代理人丁浩、被告吴志明的委托代理人孙祥和到庭参加了诉讼。被告义乌双环玩具有限公司、义乌市望江塑料厂、赵贤昌、许明芳、吴光跃、张美苏、赵欣欣经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2012年2月21日，被告义乌市望江塑料厂、赵贤昌、吴光跃分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，均约定其自愿为被告义乌双环玩具有限公司在2012年2月21日至2014年12月31日期间与原告签订的主合同承担最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为借款本金及利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、债权人实现债权而支付的律师代理费等；其中被告义乌市望江塑料厂、赵贤昌所担保债权的最高本金余额为人民币1000万元，被告吴光跃所担保债权的最高本金余额为人民币1900万元；主债权同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保，债权人有权自行决定行使权利顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
2012年4月27日，被告吴光跃、张美苏、吴志明、赵欣欣与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告吴光跃、张美苏、吴志明、赵欣欣自愿以其共有的坐落于东阳市白云街道海德公园香山三路7号房地产[房权证号：东房权证白云字第××、12××81、12××82、12××83号；土地证号：东阳市国用（2010）第2-2007号]为其与原告在2012年4月27日至2015年4月**日签订的主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为1303万元；担保范围为借款本金及利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、债权人实现债权而支付的律师代理费等；被担保的合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。2012年5月3日，双方办理了相应的抵押登记手续。
2014年6月5日，被告许明芳、张美苏分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，均约定其自愿为被告义乌双环玩具有限公司在2014年6月5日至2016年12月31日期间与原告签订的主合同承担最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为借款本金及利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、债权人实现债权而支付的律师代理费等；其中被告许明芳所担保债权的最高本金余额为人民币1000万元，被告张美苏所担保债权的最高本金余额为人民币1900万元；主债权同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保，债权人有权自行决定行使权利顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
2014年6月5日，被告义乌双环玩具有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告义乌双环玩具有限公司向原告借款900万元，借期自2014年6月6日起至2015年6月4日止，利率为基准利率上浮25%；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；并对应付未付利息计收复利，原告实现债权发生的律师代理费等由被告义乌双环玩具有限公司承担。
2014年6月9日，被告义乌双环玩具有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告义乌双环玩具有限公司向原告借款300万元，借期自2014年6月9日起至2015年6月8日止，利率为基准利率上浮35%。其他约定同上。
合同签订后，原告按约发放贷款。被告义乌双环玩具有限公司自2015年5月22日起开始欠息。上述借款均已到期，被告义乌双环玩具有限公司未足额归还本息，保证人也未履行保证责任。截至2016年1月8日，尚欠原告借款本金11999999.52元及利息1093993.05元、复利25212.24元。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费3万元。
本院认为，被告吴志明提出其抵押房屋是其唯一住房，不符合抵押条件，抵押无效的辩称，没有事实与法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌双环玩具有限公司于本判决生效后十五日内归还原告交通银行股份有限公司义乌分行借款本金11999999.52元及利息、罚息、复利（计算至2016年1月8日止利息1093993.05元、复利25212.24元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌双环玩具有限公司于本判决生效后十五日内支付原告交通银行股份有限公司义乌分行支付的律师代理费3万元。
三、原告交通银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告吴光跃、张美苏、吴志明、赵欣欣共有的坐落于东阳市白云街道海德公园香山三路7号[房权证号：义东房权证白云字第××、12××81、12××82、12××83号；土地证号：东阳市国用（2010）第2-20**号；最高额1303万元]享有优先受偿权。
四、被告吴光跃、张美苏在最高额1900万元本金范围内对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
五、被告义乌市望江塑料厂、赵贤昌、许明芳在最高额1000万元本金范围内对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费100696元，保全费5000元，均由被告义乌双环玩具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院（在递交上诉状同时予交上诉费100696元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号:196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 丁国芳
人民陪审员 张 洁
人民陪审员 丁国嵘
二〇一六年八月一日
代书 记员 何嘉庆