河北省衡水市桃城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）冀1102执异188号
异议人（被执行人）:衡水市桃城区通宝小额贷款有限公司，住所地衡水市新华东路大陆世家华府4号楼07号，统一社会信用代码：91131102677371030B。
法定代表人：康红利，董事长。
申请执行人：赵素青，女，1973年3月17日出生，汉族，，现住衡水市。
被执行人:康红利，女，1972年7月14日出生，汉族，，现住衡水市北开发区。
本院在执行申请执行人赵素青与被执行人衡水市桃城区通宝小额贷款有限公司（以下简称通宝公司）、康红利民间借贷纠纷一案过程中，被执行人通宝公司向本院提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人通宝公司提出的异议请求：解除超额查封的通宝公司对齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司、衡水发平新型管材有限公司到期强制执行债权1600万元及车辆的查封。事实与理由：经桃城区法院判决，异议人连带给付申请执行人赵素青借款本金3782991元及其利息，截止2017年10月18日，扣除异议人康红利已经给付的2986636.6元后，剩余本金796354.4元及141万元尚未偿还。针对该案，贵院依据申请执行人的申请，共计查封价值约2266万元的以下财产：1、通宝公司位于衡水市××东路××世家华府××—××层××（××字××号，面积338.84平方米）房产，参照周围相似门店总价格1016万元，扣除抵押银行的借款本金420万元及利息30余万元，剩余价值566万元。2、通宝公司对齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司、衡水发平新型管材有限公司到期强制执行债权1600万元（暂计至2017年9月18日）。3、查封了被执行人奥迪A6L汽车一辆、奔驰商务车一辆、菲亚特越野车一辆，按市值合计为100万元。综合以上情况，贵院依申请执行人的申请，查封总额已经远超应查封额，上述查封财产中无论是第一项，还是第二项均超过了剩余债务数额，应对超额部分解封。考虑整体处置的因素，强制执行债权1600万元及对车辆的查封，应予解除。故依据民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议，请依法审查并解除对超额查封。
本院审查查明：申请执行人赵素青与被执行人康红利、通宝公司民间借贷纠纷案，在本院审理期间，于2015年7月31日查封了康红利名下车牌号为冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××汽车三辆，2015年10月9日查封了康红利名下位于上海市××昆山镇××房产（有抵押）。2015年9月17日，本院作出（2015）衡桃民三初字第183号民事判决，判决：康红利于本判决生效后五日内偿还赵素青借款3782991元，并赔偿利息损失（自2015年2月7日起，以3782991元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至付清之日）；通宝公司承担连带清偿责任；案件受理费22296元、保全费5000元，由康红利负担；通宝公司承担连带清偿责任。判决生效后，被执行人通宝公司、康红利未履行生效判决确定的给付义务，赵素青向本院申请强制执行，本院于2015年10月21日立案执行，执行案号（2015）衡桃执字第1104号。
执行程序中，本院又于2015年11月24日查封了通宝公司名下位于衡水市××东路××号大陆世家华府4幢1—2层7号（衡房权证河西区字第××号）房产，该房产有抵押，抵押债权金额420万元；2015年12月21日再次对被执行人康红利名下位于上海市××昆山镇××房产予以查封，轮候查封第三封，有抵押。2015年12月31日以（2015）衡桃执字第1104号执行裁定，2016年9月14日以（2016）冀1102执恢62号执行裁定，两次中止本案的执行。
2016年12月2日，赵素青与通宝公司签订房产抵债协议书，通宝公司用在山东夏津县城的房产抵顶借款本息2986636.6元，已履行；现康红利尚欠申请执行人借款本金796354.4元及利息未履行。
2017年6月22日，依据（2015）衡桃执字第1104号执行裁定，本案在本院执行的通宝公司申请执行齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司、衡水发平新型管材有限公司一案中，冻结通宝公司执行回款4512212元，但另案查封的齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司房地产项目尚未拍卖，无执行回款到账。另，本院查封的通宝公司名下位于衡水市××东路××号大陆世家华府4幢1—2层7号（衡房权证河西区字第××号）房产，为商业门店，钢混结构，建筑面积338.84㎡，经委托河北昌泰资产评估事务所评估，2018年1月4日市场价值为9148680元，折合单价27000元/㎡。
本院认为：衡水市桃城区通宝小额贷款有限公司提出的超标的额查封异议事由，属于当事人认为法院在执行过程中的查封、冻结行为违法，侵害其合法权益而提出的异议，应依照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查。查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本院2015年9月17日作出的（2015）衡桃民三初字第183号民事判决，确定康红利欠赵素青债务总额为借款本金3782991元及自2015年2月7日起，以3782991元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至付清之日的利息。2016年12月2日，通宝公司与赵素青签订房产抵债协议书，通宝公司用山东夏津县城的房产抵顶借款本息2986636.6元之后，康红利、通宝公司余欠赵素青借款本金796354.4元及利息。
本案在审理期间，先后查封的康红利名下车牌号为冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××汽车三辆，按异议人所称价值在100万元左右。执行中查封的通宝公司名下位于衡水市××东路××号大陆世家华府4幢1—2层7号房产，评估市场价值为9148680元，有抵押，抵押金额为420余万元，剩余额加上查封的三辆汽车价值，虽大于剩余债务本金796354.4元及利息，但考虑拍卖变价时的降价或流拍因素，不能认定为超标的额查封，异议人要求解除对于冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××三辆汽车的查封措施，不予支持。本院查封的康红利名下位于上海市××昆山镇××房产，因系轮候查封，查封措施尚未生效，不属于超标的额查封。在之前已查封三辆汽车和本市大陆世家华府门店及轮候查封上海广富林路房产的基础上，本院又于2017年6月22日在本院执行的另案通宝公司申请执行齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司、衡水发平新型管材有限公司一案中，冻结了通宝公司执行回款4512212元，该查封、冻结措施则明显超出了应执行的标的额度。异议人申请解除另案执行中被本案冻结的对齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司、衡水发平新型管材有限公司案件执行回款，可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第十七条第（二）项的规定，裁定如下：
一、撤销在衡水市桃城区通宝小额贷款有限公司申请执行齐齐哈尔宏泰房产开发有限公司、衡水发平新型管材有限公司一案中，本案对衡水市桃城区通宝小额贷款有限公司执行回款4512212元所采取的查封、冻结措施；
二、驳回衡水市桃城区通宝小额贷款有限公司要求解除康红利名下车牌号为冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××、冀Ｔ×××××汽车查封措施的异议请求。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向河北省衡水市中级人民法院申请复议。
审判长 刘九恩
审判员 牛金雪
审判员 孙瑞尊
二〇一八年二月五日
书记员 郭 忱