安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宣民一初字第03007号
原告：李某某，男，1989年6月1日出生，汉族，农民，住安徽省宣城市宣州区。
被告：陈某某，男，1964年10月21日出生，汉族，农民，住安徽宣城市宣州区。
被告：孙某某，女，1964年8月17日出生，汉族，农民，住址同陈某某。
两被告共同委托代理人：陈洪，男，1968年11月16日出生，汉族，村干部，住安徽省宣城市宣州区。
原告李某某诉被告陈某某、孙某某继承纠纷一案，本院于2013年9月23日受理后，依法由代理审判员陈真炎适用简易程序于2013年11月20日公开开庭进行了审理。原告李某某，被告陈某某、孙某某的共同委托代理人陈洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某某诉称：陈某某、孙某某系其岳父、母。2011年10月10日，其出资在安徽省宣城市区美都新城购买了29幢803室房屋一套（尚未交付），并将其妻子陈某（系陈某某、孙某某的女儿）的名字加入了购房合同。2012年7月27日，其驾驶的小轿车发生单方交通事故，其妻子陈某死亡。2012年9月6日，其与陈某某、孙某某经宣城市宣州区水阳镇人民调解委员会调解，双方就事故赔偿及上述房屋分割达成调解协议，协议第四条约定：“2011年10月份左右，李某某在宣城市美都新城购买的住房一套，陈某某、孙某某承认系李某某婚前个人财产，承诺不主张任何权利”。因房屋的另一购买人陈某已去世，其要求将房屋过户登记在其一人名下，但房屋产权登记机关要求陈某的继承人到现场签字认可，而陈某某、孙某某作为财产继承人不配合办理，导致其无法办理房屋产权证。现李某某诉至法院请求判决李某某、陈某与宣城美都置业有限公司签订的关于宣城市宣州区美都新城29幢803室商品房买卖合同中陈某所享有的债权份额由李某某继承。
李某某为证明其主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、李某某身份证复印件一份（已与原件核对无异），证明李某某的身份情况；
2、商品房买卖合同复印件一份（已与原件核对无异），证明李某某签订该房屋买卖合同时，购房人为李某某和陈某；
3、水阳镇人民调委会协议书一份（已与原件核对无异），证明陈某某、孙某某已经放弃了诉争的商品房买卖合同的相关权益的继承权；
4、结婚证复印件一份（已经与原件核对无异），证明李某某与陈某原系夫妻关系。
陈某某、孙某某辩称：对李某某诉称的事实无异议，其放弃对李某某诉称的商品房买卖合同权益的继承权，同意位于宣城市宣州区美都新城29幢803室房屋的购房合同权益由李某某享有。因感情上未走出丧女之痛的阴影，其不愿意到场协助李某某办理诉争房屋的产权登记手续。
陈某某、孙某某未向本院提交证据。
经庭审质证，陈某某、孙某某对李某某提交的上述四组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院经审查予以认定。
根据以上举证、质证、认证，结合庭审中当事人的陈述，本院审理查明的事实如下：
陈某某、孙某某系死者陈某的父母。2011年10月9日，李某某与陈某登记结婚。2011年10月10日，李某某、陈某作为共同买受人与宣城美都置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于安徽省宣城市宣州区昭亭南路美都新城29幢803室期房一套。2012年7月27日，李某某驾驶的汽车发生单方交通事故，致陈某死亡。2012年9月6日，经宣城市宣州区水阳镇人民调解委员会调解，李某某与陈某某、孙某某达成协议“一、李某某一次性赔偿陈某某、孙某某关于陈某死亡所产生的死亡赔偿金、精神抚慰金、丧葬费等各项经济损失15万元…四、2011年10月份左右，李某某在宣城市美都新城购买的住房一套，陈某某、孙某某承认系李某某婚前个人财产，承诺不主张任何权利…”，陈某某、孙某某作为财产继承人承诺讼争房屋系李某某婚前个人财产，不主张任何权利。此后，诉争房屋的开发商通知交付房屋，因陈某某、孙某某作为陈某的遗产继承人拒绝配合李某某办理上述房屋产权登记手续，李某某诉至本院。诉讼中，陈某某、孙某某同意李某某、陈某与宣城美都置业有限公司签订的商品房买卖合同权益由李某某享有。陈某某、孙某某并再次表示放弃商品房买卖合同中买受人的权益的继承权，同意由李某某继承。
另查，陈某生前未立遗嘱。
本院认为：公民死亡时的遗产包括履行标的为财物的债权等其他合法财产。陈某死亡后，其在与宣城美都置业有限公司签订的位于安徽省宣城市宣州区昭亭南路美都新城29幢803室的《商品房买卖合同》中享有的债权应属遗产，在其未立遗嘱的情况下应由第一顺序继承人李某某、陈某某、孙某某按照法定继承分割。李某某、陈某某、孙某某作为继承人则应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理好继承问题。现双方对陈某死亡后相关遗产的处分已协商一致，并通过人民调解组织调解达成协议，且诉讼中，陈某某、孙某某再次表示放弃女儿陈某在与宣城美都置业有限公司签订的位于安徽省宣城市宣州区昭亭南路美都新城29幢803室的《商品房买卖合同》中所享有债权份额的继承权，同意由李某某继承。因此，李某某、陈某与宣城美都置业有限公司签订的位于安徽省宣城市宣州区昭亭南路美都新城29幢803室的《商品房买卖合同》中，陈某所享有的债权份额应确定由李某某一人继承。李某某的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三条之规定，判决如下：
李某某、陈某与宣城美都置业有限公司签订的关于宣城市宣州区美都新城29幢803室《商品房买卖合同》中陈某所享有的债权份额由李某某继承。
本案受理费100元，减半收取50元，由原告李某某自愿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
代理审判员 陈真炎
二〇一四年一月十三日
书 记 员 朱小勇
附法律法规：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
3．公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。