青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第30416号
原告刘箫。
委托代理人汤忠良、熊纪奎，山东中商律师事务所律师。
被告邓娟。
被告李刚。
第三人青岛鼎悦典当有限公司。
法定代表人郭旭峰。
委托代理人冯启浩。
本院受理原告刘箫诉被告邓娟、被告李刚、第三人青岛鼎悦典当有限公司借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告刘箫的委托代理人熊纪奎、第三人青岛鼎悦典当有限公司的委托代理人冯启浩到庭参加诉讼。被告邓娟、被告李刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘箫诉称，2012年7月24日，被告邓娟向原告借款8万元，双方约定月利率为2%，双方签订了《抵押借款合同》，原告依约支付了8万元借款，被告邓娟出具了《借款借据》和《收条》，现借款到期，被告邓娟、李刚未向原告偿还欠款。请求法院判令：1.被告邓娟、被告李刚共同返还原告借款本金8万元；2.被告邓娟、被告李刚共同按《抵押借款合同》约定向原告支付借款到期后至实际清偿本金期间的利息和滞纳金；3.本案诉讼费、保全费、律师费、公告费、邮寄费等实现债权的全部费用由被告共同承担。本院受理案件后，原告刘箫于2013年9月25日向本院提交了《追加第三人申请书》和《增加诉讼请求申请书》。原告在《追加第三人申请书》中申请追加青岛鼎悦典当有限公司为本案第三人，追加理由为：2012年7月24日，原告刘箫借给被告邓娟人民币8万元，为保证按时还款，被告邓娟提供其的房屋作为抵押担保，以被申请人的名义办理了抵押登记和他项权利证书，现因被告邓娟逾期未能还款，原告起诉被告邓娟要求其还款并承担抵押担保责任，因抵押登记办理在青岛鼎悦典当有限公司名下，案件处理结果与青岛鼎悦典当有限公司存在法律上的利害关系，故原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第56条规定，追加青岛鼎悦典当有限公司为本案第三人参加诉讼。原告在《增加诉讼请求申请书》中申请法院确认原告对被告邓娟所有的房产享有抵押权，并有权就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。庭审过程中原告明确：1.诉讼请求第二项中的利息按合同约定的月利率2%自2012年10月24日计算至实际清偿之日，滞纳金以贷款余额8万元为基数按照日2‰从2012年10月24日计算至实际清偿之日；2.要求二被告承担连带返还责任。
被告邓娟、被告李刚未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见。
第三人青岛鼎悦典当有限公司未提出答辩意见。
经审理查明：2012年7月24日，被告邓娟与原告刘箫签订《抵押借款合同》。该合同约定，被告邓娟向原告刘箫借款人民币8万元整，借款期限自2012年7月24日起至2012年10月23日止，共3个月，实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，借款利率为月利率2%，于2012年7月24日之前付清，逾期付息或还本，每天按贷款余额的2‰计算逾期利息。该合同还约定，被告邓娟以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括该合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。该合同同时约定，因订立和执行本合同所产生的费用均由借款人（被告邓娟）承担。
2012年7月24日，被告邓娟、被告李刚出具借款借据一份，载明被告邓娟收到以现金方式支付的借款本金人民币8万元整，借款时间自2012年7月24日起至2012年10月23日止。
2012年7月24日，被告邓娟出具收到条一份，载明被告邓娟收到现金人民币8万元整。
2012年7月24日，原告刘箫、被告邓娟、第三人青岛鼎悦典当有限公司签订《三方服务协议》一份，该协议约定，原告刘箫委托第三人青岛鼎悦典当有限公司办理被告邓娟名下房产抵押一事，抵押金额为人民币8万元整，抵押期限自2012年7月24日起至2012年10月23日止。庭审过程中第三人青岛鼎悦典当有限公司明确，青岛鼎悦典当有限公司受原告委托办理抵押登记，抵押房产实际权利人为原告刘箫。
2012年7月25日，被告邓娟与第三人青岛鼎悦典当有限公司至青岛市国土资源和房屋管理局为上述借款办理了被告邓娟名下的房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）的抵押登记，第三人青岛鼎悦典当有限公司为房地产他项权利人（房地产他项权证号：青房地权市他字第××号）。
2013年1月29日，被告李刚出具延期申请一份，承诺在2013年7月24日之前还清借款本息。
庭审中，原告自认借款合同期内的利息已经偿还。
另原告提交结婚证复印件一份，证明被告邓娟与被告李刚系夫妻关系。本院认为该证据系复印件，无法与证据原件比对，对该证据的真实性不予认可。
上述事实，有原告提供的相关《抵押借款合同》、借款借据、收到条、三方协议、房地产他项权证、延期申请及当事人陈述笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审审核，可以采信。
本院认为，原告刘箫与被告邓娟签定的《抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，被告邓娟出具收到条，可以证明原告刘箫已按合同约定支付了借款本金人民币8万元整，被告邓娟未能按合同约定付款期限及时履行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，即应按照合同的约定偿还原告全部借款本息。被告李刚在借款借据中以借款人的身份对借款事实进行了确认，并出具延期申请，其上述行为可以证明被告李刚系借款合同的共同借款人，对借款本息负有偿还义务。被告邓娟在《抵押借款合同》中承诺为借款提供抵押担保，第三人青岛鼎悦典当有限公司、被告邓娟与原告刘箫签订的《三方服务协议》约定原告刘箫委托第三人青岛鼎悦典当有限公司办理房产抵押手续，原告刘箫与第三人青岛鼎悦典当有限公司之间构成代理合同关系，第三人青岛鼎悦典当有限公司办理上述房屋的抵押登记的法律后果应归属原告刘箫，原告的抵押权合法有效，依法可对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。借款合同中明确约定，借款的月利率为2%，逾期付息或还本，每天按贷款余额的2‰计算逾期利息，该条款对违约金的约定过高，本院依法将违约金调整为中国人民银行同期贷款利率的四倍。《抵押借款合同》未明确约定，因合同履行而引起的诉讼，原告刘箫的律师费等费用由被告承担，且原告未提交相关《委托代理合同》、律师费发票及转账凭证等，本院对原告刘箫要求被告邓娟、被告李刚承担律师费的诉讼请求不予支持。被告邓娟、被告李刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权利并承担不利后果，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓娟、被告李刚于本判决生效后十日内偿付原告刘箫借款本金人民币8万元及利息（利息以借款本金人民币8万元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2012年10月24日计算至判决生效之日）；
二、原告刘箫就前项债权对被告邓娟提供抵押的房产（房地产他项权证号：青房地权市他字第××号）享有抵押权，可以其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1800元、保全费人民币1020元，公告费人民币600元，由被告邓娟、被告李刚负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 燕
人民陪审员 于桂珍
人民陪审员 王晓菊
二〇一四年六月十二日
书 记 员 王 涛