安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1702民初214号
原告：池州九华农村商业银行股份有限公司秋浦支行。住所地安徽省池州市贵池区长江南路***号红森大厦。
负责人：刘志斌，行长。
委托诉讼代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。
委托诉讼代理人；桂娟，安徽天贵律师事务所律师。
被告：池州市万隆道路救援有限公司。住所地安徽省池州市贵池区春江花园**#楼S121、122、123。
法定代表人：钱叶祥，该公司经理。
被告：钱叶祥，男，1973年6月生，汉族，户籍地安徽省池州市贵池区，现居住安徽省池州市贵池区。
被告：钱城，男，1994年4月生，汉族，户籍地内蒙古自治区乌海市乌达区。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋浦支行（以下简称“九华秋浦支行”）与被告池州市万隆道路救援有限公司、钱叶祥、钱城金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告九华秋浦支行的委托诉讼代理人桂娟到庭参加诉讼，被告池州市万隆道路救援有限公司的法定代表人钱叶祥、被告钱叶祥、被告钱城经本院公告送达起诉书副本及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九华秋浦支行诉称：2013年11月15日，被告池州市万隆道路救援有限公司向原告借款人民币220万元，双方签订《固定资产借款合同》约定，期限36个月，利率按中国人民银行规定的基准利率上浮40%，罚息按借款利率上浮30%，被告钱叶祥、钱城对借款承担连带保证责任，被告钱城以自己所有的位于池州××贵池区平天湖广场东侧平天湖度假区（水云涧山庄）18幢房产为借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款人民币220万元，而被告仅支付本金14000元及2015年5月20日前的利息部分。现请求依法判令被告1、池州市万隆道路救援有限公司立即归还本金人民币218.6万元及利息、罚息（利息以借款本金218.6万元为基数，月利率按中国人民银行规定的基准利率上浮40%，自2015年5月20日至实际还款之日止、罚息利率按借款利率上浮30%，自2016年11月16日至实际还款之日止）；2、被告池州市万隆道路救援有限公司承担本案律师代理费人民币70000元；3、被告钱叶祥与被告钱城对上述1、2项承担连带保证责任；4、原告对被告钱城所有的位于池州××贵池区平天湖广场东侧平天湖度假区（水云涧山庄）18幢房产进行折价、变卖或者拍卖所得价款优先受偿5、被告承担本案的诉讼费用。
被告池州市万隆道路救援有限公司未答辩应诉。
被告钱叶祥未答辩应诉。
被告钱城未答辩应诉。
经审理查明：2013年11月15日，被告池州市万隆道路救援有限公司向原告九华秋浦支行借款，双方签订《固定资产借款合同》，约定被告池州市万隆道路救援有限公司向原告九华秋浦支行借款人民币220万元用于购买车辆，借款期限36个月即自2013年11月15日至2016年11月15日，借款年利率为中国人民银行规定的基准利率上浮40%，双方还约定被告池州市万隆道路救援有限公司按月还息、分期不等额还本即2014年11月前还本10万元，2015年11月前还本30万元、余额到期还清。合同还约定了罚息即被告池州市万隆道路救援有限公司逾期未归还借款，原告九华秋浦支行有权自逾期之日起按借款利率上浮30%计收罚息、以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用均由被告承担等。同时被告钱叶祥与被告钱城为被告池州市万隆道路救援有限公司的上述借款提供了连带保证责任的担保，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的律师代理费用、诉讼费用等。另原告九华秋浦支行与被告钱城还签订了《抵押合同》，被告钱城将自己所有的位于池州××贵池区平天湖广场东侧平天湖度假区（水云涧山庄）18幢（房地产权证号01××5Ｂ）房产为被告池州市万隆道路救援有限公司的借款提供的抵押担保并办理了抵押登记手续。上述合同签订完成，原告九华秋浦支行依约向被告池州市万隆道路救援有限公司发放贷款人民币220万元。而被告池州市万隆道路救援有限公司于2014年3月21日向原告归还本金13706.04元、2014年5月23日归还本金293.96元，合计归还本金14000元。利息支付截止到2015年5月20日即此后的利息部分被告未支付。
另原告九华秋浦支行向本院举证因被告未按合同约定履行归还借款本息义务，为实现债权委托律师而支付了律师代理费人民币50000元的票据。
上述事实有原告在法庭上的陈述、原告九华秋浦支行向本院举证的原告营业执照、负责人身份证明，被告池州市万隆道路救援有限公司的营业执照及被告钱叶祥与钱城的身份证（复印件）、原、被告双方签订的《固定资产借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》及抵押人（被告钱城）的房地产权证及办理抵押的他项权证、委托代理合同及支付律师代理费增值税票据等证据证明，本院予以认定。
本院认为：债务应当清偿。原、被告双方应本着诚实信用原则享有合同权利、履行合同义务。原告九华秋浦支行已依照合同约定向被告池州市万隆道路救援有限公司履行发放贷款人民币220万元的义务，被告池州市万隆道路救援有限公司应本着诚信原则全面履行合同约定的还款义务，而被告池州市万隆道路救援有限公司仅向原告归还本金14000元，尚欠本金218.6万元未偿还，利息支付截止到2015年5月20日，此后利息未支付。被告池州市万隆道路救援有限公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告九华秋浦支行要求被告池州市万隆道路救援有限公司立即偿还借款人民币218.6万元及利息（自2015年5月21日至实际还清欠款之日止，利率按双方约定的年基准利率上浮40%计算）的诉讼请求，本院予以支持。原告九华秋浦支行请求按照《固定资产借款合同》约定由被告池州市万隆道路救援有限公司承担借款合同到期后即自2016年11月16日至实际还款日的罚息，罚息利率按借款利率上浮30%，本院审查认为原、被告双方签订的《固定资产借款合同》对还款期限与罚息利率均已作了明确约定，而被告池州市万隆道路救援有限公司仅归还本金14000元，尚有本金218.6万元本金至今未归还，故本院对原告九华秋浦支行要求被告按合同约定承担罚息的诉讼请求，予以支持。原告九华秋浦支行要求被告承担实现债权的律师代理费5万元，因原、被告双方签订的《固定资产借款合同》与《抵押合同》已对实现债权的费用承担进行约定，且原告已向法庭举证实现债权实际支出费用的相关证据，本院对原告的该项诉讼请求，予以支持。庭审中，原告九华秋浦支行对被告钱叶祥与被告钱城为上述诉讼请求提供连带保证责任担与被告钱城提供的房产抵押担保进行选择即被告钱叶祥与被告钱城如不履行连带保证责任担保时原告有权将被告钱城提供抵押担保的房产折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本院予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告池州市万隆道路救援有限公司于本判决生效之日起三个月内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋浦支行归还借款本金人民币218.6万元及利息（计息时间自2015年5月20日至实际还款日止，利率按中国人民银行基准年利率上浮40%）、罚息（自2016年11月16日至实际还款之日止，利率按借款利率上浮30%）。
二、被告池州市万隆道路救援有限公司于本判决生效之日起三个月内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋浦支行赔偿因实现债权委托律师支付律师代理费用50000元。
三、被告钱叶祥与被告钱城对被告池州市万隆道路救援有限公司上述一、二项确定的义务承担连带清偿责任。
四、如被告钱叶祥与被告钱城在本院判决确定的被告池州市万隆道路救援有限公司偿还上述一、二项债务的期限内不履行连带清偿责任时，原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋浦支行对钱城依法抵押的位于池州市贵池区平天湖广场东侧平天湖度假区（水云涧山庄）18幢（房地产权证号01××5Ｂ）房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币25008元，由被告池州市万隆道路救援有限公司、钱叶祥、钱城负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 陈爱勤
人民陪审员 唐腊花
人民陪审员 徐金枝
二〇一七年六月二日
书 记 员 王 亮