浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第1695号
原告：平安银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：李天明。
委托代理人：王梦涓。
委托代理人：罗世杰。
被告：余姚市中塑国际大厦经营有限公司。
法定代表人：孙佳节，职务不详。
被告：谷秀龙，职业不详。
被告：孙秋珍，职业不详。
被告：谷秀华。
被告：鲁建飞，职业不详。
被告：余姚市成龙金属材料有限公司。
法定代表人：谷秀华，职务不详。
原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司（以下简称中塑公司）、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、余姚市成龙金属材料有限公司（以下简称成龙公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年9月18日向本院起诉，请求判令：1、被告中塑公司立即偿还原告贷款20000000元，利息467233.33元（计算至2015年9月7日）及之后按合同约定计算至实际清偿日的利息、罚息、复利等；2、被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、成龙公司在各自约定的担保范围内对上述款项承担连带还款责任；3、原告有权对被告成龙公司抵押给原告的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2014年10月21日，原告与被告中塑公司经《综合授信额度合同》（编号：平银余姚综字2014021第002号），约定：原告授予被告中塑公司综合授信额度100000000元，额度期限自2014年10月21日至2015年10月20日。同日，原告分别与被告谷秀龙和孙秋珍、谷秀华和鲁建飞、成龙公司签订《最高额保证担保合同》（编号分别为：平银余姚额保字20141021第002-1号、平银余姚额保字20141021第002-2号、平银余姚额保字20141021第002-3号），约定：被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、成龙公司各自为上述《综合授信额度合同》项下被告中塑公司所应承担的债务100000000元中的20000000元以及相应的利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证。同日，原告与被告成龙公司签订《最高额抵押合同》（编号：平银余姚额抵字20141021第002-1号），约定：被告成龙公司以其名下位于余姚市城区龙鼎商业广场的房地产（抵押物清单见附件）为被告中塑公司从2014年10月21日到2017年10月21日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务的履行承担抵押担保责任，最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，上述债务本金最高额为16500000元，并于同年10月23日办理抵押登记（他项权证号：余房他证城区字第C14109**号）。2014年10月23日，原告与被告成龙公司签订《最高额抵押合同》（编号：平银余姚额抵字20141023第003号），约定：被告成龙公司以其名下位于余姚市城区丰山路398号B-1、B-2的房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；土地证号：余国用（2009）第04625号、余国用（2009）第05130号］为被告中塑公司从2014年10月21日到2017年10月**日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务的履行承担抵押担保责任，最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，上述债务本金最高额为5472000元，并于同年10月27日办理抵押登记（他项权证号：余房他证城区字第C14111**号）。
2015年4月30日，原告与被告中塑公司签订《贷款合同》（编号：平银余姚贷字20150430第001号），约定：被告中塑公司向原告借款20000000元，期限1年，从2015年4月30日至2016年4月20日，利率为年6.42%，到期一次性归还本金，利随本清。该合同第七条约定，债务人或担保人违反与原告或其他银行签订的其他合同（包括但不限于授信合同、贷款合同、担保合同），原告有权宣布授信提前到期，要求被告中塑公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用。现被告成龙公司因涉及诉讼本案所涉部分抵押房屋已被法院查封。现被告中塑公司尚欠原告借款20000000元，利息（截止2015年9月7日）467233.33元。
以上事实由原告提供的《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》及他项权证、《贷款合同》及借款借据、《补充合同》、利息清单等和原告的陈述予以证明。
本院认为：原告与各被告间的借款、担保关系合法有效，应予保护。现被告成龙公司涉及诉讼，且本案其他被告在本院作为被告也有多起诉讼，部分判决亦已发生法律效力，故根据贷款合同的约定，原告有权收回贷款。原告的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，不影响本院依法审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司返还原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行借款20000000元及至2015年9月7日的借款利息467233.33元，支付自2015年9月8日起至判决确定履行之日止按合同约定计算的利息等，款限于本判决发生法律效力后十日内履行；
二、被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、余姚市成龙金属材料有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、如被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司未履行上述义务，原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告余姚市成龙金属材料有限公司所有的位于余姚市城区龙鼎商业广场的房屋和土地（详见附件，他项权证号：余房他证城区字第C14109**号）、位于余姚市城区丰山路398号B-1、B-2的房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；土地证号：余国用（2009）第04625号、余国用（2009）第051**号；余房他证城区字第C14111**号］折价或拍卖、变卖所得价款分别在借款16500000元、5472000元及相应的利息范围内优先受偿；
四、被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、余姚市成龙金属材料有限公司承担担保责任后，有权向被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费144136元，由被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、余姚市成龙金属材料有限公司共同负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 齐志强
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一五年十一月二日
代书 记员 梁丽娜
附件：
序号
名称
所在地
房产证号
土地证号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢365号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11533号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢366号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11535号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢367号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11538号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢368号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11539号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢369号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11541号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢370号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11544号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢371号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11546号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢372号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11548号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢373号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11551号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢375号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11554号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢376号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11557号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢377号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11566号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢378号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11531号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢379号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11532号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢380号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11534号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢381号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11537号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢382号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11540号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢383号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11542号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢385号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11543号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢386号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11545号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢387号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11547号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢388号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11550号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢389号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11562号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢390号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11581号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢391号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11549号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢392号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11552号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢393号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11553号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢395号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11555号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢396号
余房权证城区字第A14152**号
余国用（2014）第11556号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢397号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11558号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢398号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11559号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢399-1号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11560号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢399-2号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11561号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢399-3号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11563号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢399-5号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11564号
房产
余姚市城区龙鼎商业广场4幢399号
余房权证城区字第A14153**号
余国用（2014）第11565号