台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第134号
原告：交通银行股份有限公司台州分行。
代表人：季建友。
委托代理人：葛图鹏。
委托代理人：于学潮。
被告：台州市椒江宝盛工艺品厂。
法定代表人：杨翁富。
被告：杨翁富。
被告：李金花。
被告：台州市椒江星珠工艺服装厂。
法定代表人：杨明宝。
原告交通银行股份有限公司台州分行（以下简称交通银行台州分行）为与被告台州市椒江宝盛工艺品厂（以下简称宝盛厂）、杨翁富、李金花、台州市椒江星珠工艺服装厂（以下简称星珠厂）金融借款合同纠纷一案，于2013年12月31日向本院起诉，本院于同日立案受理。在诉讼过程中，根据原告的诉讼保全申请，本院收取财产保全费5000元，并于2014年1月16日裁定查封被告星珠厂所有的坐落于台州市椒江区章安街道前所村的土地使用权。本案依法由审判员陈海燕适用简易程序于2014年3月25日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人于学潮到庭参加诉讼，上列四被告经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭。
原告交通银行台州分行起诉称：2011年11月15日，被告杨翁富、李金花与原告签订了编号为BFZ20111115041的最高额保证合同1份，合同约定：被告杨翁富、李金花为被告宝盛厂向原告借款（流动资金贷款或开立银行承兑汇票）提供最高本金限额为260万元的保证担保，保证担保主合同签订的期间为2011年11月15日至2013年11月15日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。2011年11月21日，被告星珠厂与原告签订编号为DFZ20111121041的最高额抵押合同1份，合同约定：被告星珠厂为被告宝盛厂向原告贷款（短期流动资金贷款或开立银行承兑汇票）提供最高本金限额为280万元的抵押担保，抵押担保主合同签订的期间为2011年11月21日至2012年8月4日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等，抵押物为其所有的坐落于台州市椒江区章安街道前街村的土地使用权及地上建筑物［土地使用权证号：椒国用（2007）第000290号］。此后，双方在台州市国土资源局椒江分局办理了抵押登记手续，原告于2011年11月30日领取了编号为［椒土抵他顶（2011）第00330号］的他项权利证书。2012年5月31日，被告宝盛厂与原告签订编号为JFZ20120601041的小企业流动资金借款合同1份，该合同约定：被告宝盛厂向原告借款200万元，借款期限不超过12个月，到期日为2013年5月31日，利息为人民银行规定的同期同档次基准利率上浮35%，逾期的罚息按合同约定利率上浮50%，每月20日结息，到期还本；若被告宝盛厂违约，还应承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。2012年6月1日原告向被告宝盛厂放贷200万元。截止2013年11月20日，该笔借款已经到期，被告宝盛厂欠借款本金1999708元及利息90039.68元经催讨未果，原告为此委托律师追偿。故请求判令：1.被告宝盛厂向原告偿付借款本金1999708元及利息（暂算至2013年11月20日为90039.68元，自2013年11月21日起按合同约定利率计算的利息至实际付清之日止），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费78600元；2.原告对被告星珠厂所有的坐落于台州市椒江区章安街道前街村的土地使用权及地上建筑物［土地使用权证号：椒国用（2007）第000290号］的折价款或拍卖、变卖所得款项在上述请求范围内享有优先受偿权；3.被告杨翁富、李金花对被告宝盛厂的上述债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费、保全费由被告宝盛厂承担，被告杨翁富、李金花承担连带责任。
庭审中，原告对诉状中的第一项诉讼请求内容作说明，陈述：1.第一项诉讼请求中表述按合同约定的利率包括合同约定的正常利率与逾期利率，本案中由于被告宝盛厂逾期还款，所以诉讼请求所指的合同约定的利率即为合同约定的逾期利率；2.第一项诉讼请求中对于利息的起算日为逾期还款的次日即2013年6月1日。
原告为证实其主张，当庭宣读并出示了下列证据：
一、最高额保证合同1份，证明被告杨翁富、李金花为被告宝盛厂向原告的借款提供260万元保证担保的事实；
二、最高额抵押合同、抵押物清单、股东会决议、他项权利证各1份，证明星辉厂为宝盛厂向原告的借款提供抵押担保，双方办理抵押登记手续的事实；
三、小企业流动资金借款合同、借款凭证各1份，证明被告宝盛厂向原告借款200万元，原告已按约发放贷款的事实；
四、贷款信息综合查询单1份，证明被告宝盛厂贷款到期及欠息的金额；
五、浙江省国家税务局通用机打发票1份，证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
被告宝盛厂、杨翁富、李金花、星珠厂均未作答辩，在举证期限内亦均未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据送达给被告宝盛厂、杨翁富、李金花、星珠厂，该四被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告出示的证据材料，经审查，具有证明效力，本院予以采信，并作为认定本案事实的依据。原告在起诉状及庭审中承认被告宝盛厂借款后已返还原告借款本金292元，并支付利息至2013年5月31日，系对己不利的事实，属于自认，本院予以确认。
据此，结合原告的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2011年11月15日，原告与被告杨翁富、李金花签订最高额保证合同1份，约定：被告杨翁富、李金花为原告与被告宝盛厂在2011年11月15日至2013年11月15日期间签订的流动资金贷款等合同（以下简称主合同）提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权为260万元，保证合同的范围包括各主合同项下的本金及利息、复利、罚息、律师费等，本合同项下的保证为连带责任保证。坐落于台州市椒江区章安街道前街村星珠厂内的3196平方米的土地使用权人为星珠厂。2011年11月21日，原告与被告星珠厂签订最高额抵押合同1份，约定：被告星珠厂愿意以其有权处分的财产为原告与被告宝盛厂在2011年11月21日至2012年8月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押财产为坐落于台州市椒江区章安街道前街村星珠厂的3196平方米土地使用权，抵押担保的最高债权额为280万元，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、实现债权的律师费等。2011年11月30日，原告与星珠厂就上述抵押财产办理了抵押登记手续，原告取得椒土抵他顶（2011）第00330号他项权利证，该他项权证记载：土地他项权利人交通银行股份有限公司台州分行，义务人台州市椒江星珠工艺服装厂，坐落椒江区章安街道前街村，权属性质国有土地使用权，使用权面积3196平方米。2012年5月31日，原告与被告宝盛厂签订小企业流动资金借款合同1份，约定：被告宝盛厂向原告借款200万元，借款期限不超过12个月，到期日为2013年5月31日，借款凭证记载的到期日与本合同约定不一致时，以借款凭证的记载为准。借款按一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息为人民银行规定的基准利率上浮35%，于每月的20日结息，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权支出的律师费等。2012年6月1日原告向被告宝盛厂发放贷款200万元。借款凭证记载约定还款日期与上述小企业流动资金借款合同约定的到期日一致。被告宝盛厂借款后至期限届满，已向原告返还借款本金292元，并支付利息至2013年5月31日，其余借款本金及逾期利息至今未付，其他各被告亦未承担各自相应的担保责任。
另认定：原告为实现本案债权而支出律师代理费78600元。
本院认为：原告分别与被告宝盛厂、杨翁富、李金花、星珠厂之间签订的小企业流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各当事人意思表示真实，其内容并不违反法律法规的禁止性规定，依法确认有效，各方均应按合同约定全面履行各自的义务。被告宝盛厂逾期未偿还借款，构成违约，原告有权要求被告宝盛厂偿还借款本金并按照约定支付逾期利息，赔偿原告因本案而支出的律师代理费，被告宝盛厂已返还的借款本金及利息部分应予扣除。被告星珠厂自愿以其坐落于椒江区章安街道前街村的3196平方米的土地使用权为本案债务提供最高额抵押保证，双方并就抵押物办理了抵押登记手续，原告有权按照约定及法律规定主张以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在约定的担保范围内优先受偿，但抵押物名称应以他项权利证登记为准。被告杨翁富、李金花自愿为被告宝盛厂的上述债务提供最高额保证，该两被告对保证份额未作约定，依法应承担连带责任。保证合同对保证范围及方式均作了约定，因此，在被告宝盛厂未履行债务时，被告杨翁富、李金花应当按约对本案的全部债务承担连带保证责任。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，现债务人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告诉讼请求合法，本院予以支持。被告宝盛厂、杨翁富、李金花、星珠厂经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州市椒江宝盛工艺品厂于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金1999708元及支付以该借款本金为基数自2013年6月1日起至本判决确定给付之日止按合同约定的逾期利率标准计算的利息，并赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费78600元；
二、原告交通银行股份有限公司台州分行有权对被告台州市椒江星珠工艺服装厂坐落于台州市椒江区章安街道前街村的3196平方米的土地使用权［土地使用权证号：椒国用（2007）第000290号］的折价款或拍卖、变卖价款在被告台州市椒江宝盛工艺品厂上述第一项债务内优先受偿；
三、被告杨翁富、李金花对被告台州市椒江宝盛工艺品厂的上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12070元，财产保全费5000元，合计17070元，由被告台州市椒江宝盛工艺品厂负担，被告杨翁富、李金花承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费24140元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇至：台州市财政局，开户行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈海燕
二〇一四年三月二十五日
代书记员 林 晓
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。