广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民一初字第2211号
原告吕艾立，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××。
原告史桂荣，女，汉族，住内蒙古自治区赤峰市红山区，公民身份号码：×××。
两原告的共同委托代理人梁婉华，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市禅城区。系原告吕艾立妻子，系原告史桂荣儿媳。
被告佛山市金玉满堂鸿房地产顾问有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，注册号：。
法定代表人廖观良。
原告吕艾立、史桂荣诉被告佛山市金玉满堂鸿房地产顾问有限公司居间合同纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理后，依法由审判员周信斌适用简易程序独任审判，并于2015年12月21日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人梁婉华到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2014年5月30日经被告负责人叶美燕介绍，得知其有普君新城回迁房出售，便于同年6月2日将办证费和中介费各20000元交于被告负责人叶美燕。被告承诺在2015年10月30日前交付房屋，否则无条件退还办证费和中介费，并向原告交付收据和承诺书。被告逾期无法提供房屋，且未归还办证费和中介费。现诉至法院，请求判令：1、被告向原告返还办证费20000元和中介费20000元；2、本案的诉讼费由被告承担。
被告未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
诉讼中原告提交以下证据：
1、原告身份证、被告企业信息查询结果打印件。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、收据、支付宝支付凭证打印件、买卖／租赁交易佣纸承诺书各1份。拟证明原告向被告支付中介费20000元及办证费20000元，并约定交房时间为2015年10月30日前，否则全额退款。
为了解被告目前的经营状况，本案工作人员于2015年12月18日16时许到禅城区朝安南路恒福新城被告登记注册地查看现场，发现该公司门店大门紧锁，人去房空，并拍摄照片一组。
本院认证如下：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及抗辩的权利。对于原告提交的证据，本院予以采信。对于本院依职权搜集的证据，原告无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人陈述，本院确认以下案件事实：
原告提交的《收据》载明：“金玉满堂鸿房地产顾问有限公司，注册号xx，法人（甲方）廖观良，身份证号码：××；乙方史桂荣，身份证号码：××。今收到由乙方交给甲方提供的位于佛山市禅城区普君新城10楼-20楼，面积约95-98平方，户型三房两厅，统一座向：东南，南北，西南。房屋办证费贰万元。甲方应在2015年10月30日前将房屋交付给乙方使用，如甲方无法落实交付房屋的，甲方应在2015年10月30日前无条件地将贰万元办证费退还给乙方。如乙方中途放弃或拒绝收楼的，所交来的贰万元办证费不退回，和已付清金玉满堂鸿房地产顾问有限公司的全部服务费（成交价格总额3%）不退回，数据以承诺书为准。其次，乙方在房屋交付时，将剩余下的总款项交齐给甲方，并且要一次性付清佛山市金玉满堂鸿房地产顾问有限公司的全部服务费（成交价格总额3%）。此据。（注每平方8000元正）”。该《收据》页底的甲方处盖有“佛山市金玉满堂鸿房地产有限公司业务专用章”的印章，经办人处签署“叶美燕”；原告吕艾立和史桂荣在乙方处签名；日期为2014年6月2日。
同日，双方还签署《买卖／租赁交易佣纸承诺书》，载明“金玉满堂鸿房地产顾问有限公司佛山分公司”促成原告买卖普君新城10楼-20楼物业，由原告向“金玉满堂鸿房地产顾问有限公司佛山分公司”承诺于交办证费时一次性付清全部中介费20000元。两原告在承诺人处签名，“金玉满堂鸿房地产顾问有限公司佛山分公司”处加盖有“佛山市金玉满堂鸿房地产有限公司业务专用章”的印章，经手人处签署“叶美燕”和“邓卫团”。日期为2014年6月2日。
次日，原告吕艾立通过支付宝向叶美燕的中国农业银行账户转账支付40000元。
诉讼中，原告陈述：1、其未接触过名为“佛山市金玉满堂鸿房地产有限公司”的公司，亦只认识被告公司的廖观良和叶美燕，他们自称是夫妻；本案交易亦是在本院照片拍摄的店面进行的，钱款都是交给叶美燕，收据上的印章也是叶美燕加盖的。2、廖观良介绍回迁房给其购买，但从未见过房。3、2015年9月25日下午被告让其去退钱，但去到后叶美燕又称没钱，并承诺10月10日还钱，可该日再去时被告已经关门了；有时能电话联系上被告人员，但一直未再见到面。
另查明，被告系有限责任公司（自然人投资或控股），成立于2014年2月19日，注册资本50万元，经营范围为房地产中介、物业管理服务，法定代表人为廖观良，公司股东为廖观良、叶美燕两自然人。现该公司已撤离原经营地址（注册地址）。
本院认为，本案为居间合同纠纷。关于《收据》，其所载的甲方名称、法定代表人、注册号等信息，与被告的公示信息一致，且被告股东之一的叶美燕亦在甲方处签名，因被告经本院合法传唤无正当理由亦不到庭对上述事实提出抗辩并提供反证，故本院确认被告为本案的适格主体，原告为涉案《收据》中事项的委托人，被告为居间人。原、被告签订的《收据》，性质为居间合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面善意的履行。
关于办证费和中介费。证据显示被告已收到原告支付办证费20000元和中介费20000元，原告陈述其至今未见到房屋，即被告未在2014年底前落实交付房屋事项，亦未有证据证实其从事居间活动之事实。因被告经本院合法传唤无正当理由据不到庭对上述事实提出抗辩并提供反证，故本院对原告所述的事实予以确认，亦确认被告未依约完成委托事项的事实。根据双方约定及被告未完成委托事项之事实，原告诉请被告退还办证费和中介服务费，有合同和事实依据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
被告佛山市金玉满堂鸿房地产顾问有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告吕艾立、史桂荣退还办证费20000元和中介服务费20000元，合计40000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，受理费减半收取为400元，由被告佛山市金玉满堂鸿房地产顾问有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周信斌
二〇一五年十二月二十三日
书记员 潘明珠
附引用法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。