四川省巴塘县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴法民初字第36号
原告肖某甲，男，藏族。
原告肖某乙，男，藏族。
原告肖某丙，女，藏族。
原告肖某丁，女，藏族。
被告扎某甲，男，藏族。
被告邓某，男，藏族。
委托代理人扎某乙，男，藏族。
原告肖某甲、肖某乙、肖某丙诉被告扎某甲、邓某返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行审理。由于本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案未审结，故本案于2015年8月19日裁定中止诉讼，于2015年12月21日裁定恢复诉讼。于2015年12月22日追加肖某丁为本案的共同原告参加诉讼。本案于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告肖某甲、肖某乙、肖某丙，肖某丁，被告扎某甲、被告邓某的诉讼代理人扎某乙，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖某甲、肖某乙、肖某丙、肖某丁诉称：位于巴塘县夏邛镇318线公路旁的住宅为四原告的父亲肖某戊所有，巴塘县人民法院（2014）巴法民初字第09号民事判决房屋由我四个共有，甘孜州中级人民法院（2014）甘民终字第48号民事判决维持了原判。二被告与肖某丁签订房屋买卖协议后，并未取得房屋产权，于2013年12月强制入住其行为属于侵权行为，并造成原告的房屋租金损失。根据《物权法》《侵权责任法》相关法律规定，请求判决被告扎某甲，邓某搬出房屋，还被非法强占的属于原告位于巴塘县夏邛镇318线公路旁的房屋，并赔偿2013年12月25日至2015年7月25日的租金57000元（每月3000元计算）。
被告扎某甲、邓某未提交书面答辩状，庭审中口头辩称：我们以60万元的价格从肖某丁那买了房子，房子就是我们俩的，是属于我们的，我们坚决不还房子。
原告肖某甲就其诉称的事实和理由在举证期限内提交的证据有：
《租房合同》原件一份，杨某甲的陈述词原件一份。证
明房子很早就租给杨某甲，每月租金3000元
《土地使用证》复印件一份，（2014）巴法民初字第09号《民事判决书》复印件一份，四川省甘孜藏族自治州中级人民法院（2014）甘民终字第48号《民事判决书》复印件一份。证明房子是父亲的遗产，且通过一审和二审已判决该房屋属于我们四姐弟共同继承。
照片原件6张。证明房子已被被告扎某甲、邓某占有。
（2015）巴法民初字第35号《民事判决书》复印件一份。证明二被告与肖某丁签订的买卖合同经巴塘县人民法院判决无效，且已生效。
原告肖某乙、肖某丙、肖某丁未提交证据。
被告扎某甲、被告邓某就其辩称的事实和理由在举证期限内提交的证据有：
《协议书》复印件一份。证明肖某丁已于2013年与扎某甲、邓某签订了房屋买卖协议，将房屋以60万元卖与扎某甲、邓某二人，房子是二被告的。
《借条》复印件二张。证明肖某丁于2012年12月30日在扎某甲处借款30000元；于2013年11月8日在扎某甲处借款110000元，由肖某丙担保，并用房子作了抵押。
经庭审质证，被告扎某甲、被告邓某的诉讼代理人扎某乙对原告肖某甲提交的证据的真实性未提出异议。四原告对被告提交的证据的真实性无异议，但认为《协议书》经（2015）巴法民初字第35号《民事判决书》已判决无效，而两张《借条》是肖某丁与扎某甲之间的债务，与本案无关。
本院认为，原告肖某甲提交的证据《租房合同》原件一份和杨某甲的陈述词原件一份，虽然杨某甲未出庭，但杨某甲长期租用原告方的房屋是巴塘县众所周知的事实，且租有住房、仓库、门面，每月3000元的租金合乎市场行情，故这两份证据本院予以采信并作为定案依据；原告肖某甲提交的其他证据，形式合法，内容客观真实与本案有关联性，故予以采信，并作为定案依据；二被告提交的房屋买卖《协议书》经（2015）巴法民初字第35号《民事判决书》已判决无效，无任何证明力，本院不予采纳，提交的两张《借条》与本案无关联性，本院不予采纳。
经审理查明：原告肖某甲、肖某乙、肖某丙、肖某丁系同胞兄弟姐妹，其父亲肖某戊去世后留下的遗产座落在巴塘县夏邛镇原318线公路旁的房屋一幢，经巴塘县人民法院一审和甘孜藏族自治州中级人民法院二审判决由四姐弟共同继承。至今，原告肖某甲、肖某乙、肖某丙、肖某丁对该遗产未进行分割，是共同共有关系。
2013年11月25日，肖某丁擅自将权属不明的这幢房屋以60万元的价格卖与扎某甲、邓某二人，并签订了买卖该房屋的《协议书》，但未进行房屋产权变更登记。被告扎某甲、邓某已于2013年12月左右强行入住该房。2015年6月，肖某甲、肖某乙、肖某丙起诉扎某甲、邓某、肖某丁要求确认三人于2013年11月25日签订的房屋买卖《协议书》无效。我院于2015年11月26日以（2015）巴法民初字第35号《民事判决书》判决肖某丁与扎某甲、邓某于2013年11月25日签订的房屋买卖《协议书》无效，双方均未上诉，判决已生效。
另查明，原告肖某甲于2013年2月28日以每月3000元的价格将房屋租与杨某甲，租期为2013年2月28日至2015年2月28日。因被告扎某甲、邓某二人强行入住，杨某甲已于2013年12月搬出该承租房屋。
本院认为：公民的合法权益受法律保护，本案四原告作为诉争房屋的合法继承人，是该房屋的权利人，依法对自己的财产享有占用、使用、收益和处分的权利，故四原告请求二被告返还房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。二被告称已在肖某丁处以60万元的价格购买该房屋，对房屋享有所有权的抗辩理由，由于本院已以（2015）巴法民初字第35号《民事判决书》判决买卖协议无效，故此抗辨理由本院不予支持，二被告对诉争房屋不享有所有权，却强行入住，且长期占据使用，显属无理，其行为属侵权。由于被告的强行入住行为使原告与租住户杨某甲到2015年2月28日的租赁合同提前终止，给原告造成了一定的租金损失，故原告要求二被告赔偿租金损失的诉讼请求本院予以支持，但要求赔偿到2015年7月25日共57000元的请求因原告提交的《租赁合同》只能证明到2015年2月28日，故本院不支持。根据原告肖某甲提交的《租赁合同》，本院确定赔偿租金损失为杨某甲搬出之日到租赁合同到期之日的14个月的租金损失42000元（2014年1月
---2015年2月28日）。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五条，第一百一十七条第一款、第三款，第一百三十四条第（四）项、第（七）项，《中华人民共和国物权法》第三十四条，第三十九条，第六十六条之规定判决如下：
一、被告扎某甲、邓某自本判决书生效之日起三十日内返还原告肖某甲、肖某乙、肖某丙、肖某丁位于巴塘县夏邛镇原318线公路旁的房屋。
二、被告扎某甲、邓某自本判决书生效之日起三十日内赔偿原告肖某甲、肖某乙、肖某丙、肖某丁的租金损失42000元。
本案受理费1225.00元，由被告扎某甲承担612.50元，被告邓某承担612.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 邓 珠
审 判 员 巴 英
人民陪审员 群 珠
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 蒲洪峰
附法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第一百一十七条第一款侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
第一百一十七条第三款受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
第（四）项返还财产
第（七）项赔偿损失
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利。
第六十六私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个侵占、哄抢、破坏。