福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）政民初字第1192号
原告福建省元宝典当有限公司，住所地政和县。
法定代表人范顺生，董事长。
委托代理人杨上忠，男，政和县“148”法律服务所法律工作者，住政和县。
被告吴永喜，男，1966年6月17日出生，原住政和县，现住漳州市龙文区。
被告许云蕊，女，1977年9月19日出生，原住政和县，现住漳州市龙文区。
原告福建省元宝典当有限公司诉被告吴永喜、许云蕊典当纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理。依法由代理审判员宋政适用简易程序于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告福建省元宝典当有限公司委托代理人杨上忠、被告吴永喜到庭参加诉讼，被告许云蕊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福建省元宝典当有限公司诉称：二被告是夫妻关系，因需资金周转，于2014年6月3日向原告申请，用二被告共同所有的坐落于政和县城关的房屋作为当物，抵押给原告，向原告当金30万元。2014年6月3日原、被告双方签订了《房产抵押合同》，并在政和县房产管理所办理抵押登记。原告于当天支付当金人民币30万元给原告（当金款30万元原告委托赵先礼通过银行打款到被告指定的包晓萍银行账户上），二被告在当票上签名确认：当金人民币30万元，典当期限为2014年6月3日至2014年7月2日，综合费用按月利率1.5%计算。据此，二被告用其所有的房屋作典当抵押，原告支付当金的典当行为已完成，完全符合《典当管理办法》和相关法律规定，是合法、有效的典当行为。但时至今日，典当期限已过，二被告未支付分文综合费用，也未赎当。为此，原告诉请：1.判令二被告共同偿还原告当金人民币30万元并支付从2014年6月3日起至还清当金之日止按月利率1.5%计算的综合费用给原告；2、判令拍卖、变卖二被告共同所有的坐落于政和县城关房屋拍卖、变卖所得由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告当庭变更本案的第一项诉讼请求为：判令二被告偿还原告当金人民币20万元并支付从2014年6月3日起至2015年4月27日止以30万当金为基数按月利率1.5%计算的综合费用给原告及从2015年4月28日起至款项还清之日止的综合费用（以20万元当金为基数，按月利率1.5%计算）。
被告吴永喜辩称：被告没有收到原告的当金，被告的房产证是赵先礼拿去的，其不知道赵先礼用来典当给了原告，被告没有收到典当的依据，原告的法定代表人是谁被告都不认识，被告的房子原先是要抵押给赵先礼的。
被告许云蕊未提出答辩亦未向法庭提交证据。
庭审中原告福建省元宝典当有限公司向法庭提供如下证据：
证据一、结婚证复印件一份。证明二被告系夫妻关系的事实。被告吴永喜对该份证据没有异议，本院对该份证据及所要证明的事实予以采信。
证据二、政和县房屋（抵押）登记申请表、房屋抵押登记审批表、抵押房地产价值协商议定书、房屋产权证书、房产抵押合同、他项权证书各一份。证明二被告于2014年6月3日向原告申请，用其共同所有的位于政和县的房产作为当物抵押给原告，向原告当金30万元。2014年6月3日原、被告双方签订了《房产抵押合同》，并在政和县房产管理所办理了抵押登记的事实。被告吴永喜质证认为：该组证据上面的字是二被告在房管所签的，但是签完之后没有给被告任何材料，拿去典当公司典当的当票也没有给被告。被告是欠赵先礼的钱，被告也同意赵先礼把房子拿去典当公司典当，但是没有收据给被告。因被告吴永喜对该组证据的真实性没有异议，本院对该组证据的真实性予以确认。
证据三、DCC历史流水一份。证明原告于2014年6月3日支付当金人民币29万元给被告，该款由原告委托赵先礼通过银行打款到被告指定的包晓萍银行账户上，另外的1万元是赵先礼通过现金支付给被告的事实。被告吴永喜对该份证据及所要证明的事实没有异议，本院予以采信。
证据四、当票一份。证明二被告用自己房子典当，在当票上签名确认：当金人民币30万元，典当期限为2014年6月3日至2014年7月2日，综合费用按月利率1.5%计算为每月4500元的事实。被告吴永喜对该份证据的真实性没有异议，但表示其手上没有当票。因被告对该份证据的真实性没有异议，本院对该份证据及所要证明的事实予以认定。
证据五、DCC历史流水一份。证明被告吴永喜于2015年4月27日通过银行转账向赵先礼支付还款10万元的事实。被告质证认为：对该证据的真实性没有异议，但该款项是偿还给赵先礼的，被告还有现金支付给赵先礼，其中现金支付5.5万元，银行打款还有6、7万元。结合证人赵先礼的证言，本院对该份证据及所要证明的事实予以认定。
证据六、还款计划书一份。证明被告吴永喜于2015年5月1日签订还款计划书，定向原告偿还借款本金20万元，从2015年6月1日每月还本金2万元，直至20万元全部还清为止的事实。被告对该份证据的真实性没有异议，但被告之前的还款赵先礼说要算作利息，是赵先礼要被告出具这张20万元的还款计划书。结合证人赵先礼的证言，本院对该份证据及所要证明的事实予以认定。
原告申请证人赵先礼出庭作证，证明如下事实：被告吴永喜因需借款向原告当金人民币30万元，并用其所有的房产进行抵押。原告委托证人赵先礼将当金29万元转入被告指定的名为包晓萍的银行账户，剩余1万元证人通过现金支付给被告，并协助原、被告办理了房产抵押登记，被告借款后通过证人赵先礼偿还原告当金10万元，并于2015年5月1日向原告出具了还款计划书的事实。原告对证人赵先礼的证言没有异议；被告吴永喜质证认为除了于2015年4月27日银行打款的10万元，被告还有支付赵先礼10几万元，共计20多万元。本院认为，证人赵先礼的证言与原告所举证据基本吻合，对证人赵先礼的证言及所证明的事实本院予以认定。
被告吴永喜未向法庭提交证据。
根据上述采信的证据，结合双方当事人的质证意见及庭审陈述，对本案主要事实做如下认定：二被告系夫妻关系，2014年6月3日，二被告因周转需要，向原告福建省元宝典当有限公司当金人民币30万元。《当票》内容载明：典当金额30万元，典当期限自2014年6月3日至2014年7月2日，月费率按月利率15‰计算。同日，二被告与原告签订《房产抵押合同》，以其所有的位于政和县城关房产作为当物抵押给原告并在政和县房产管理所办理了抵押登记。原告委托赵先礼于当日将29万元当金汇入被告指定的名为包晓萍的银行账户，另1万元当金通过现金支付给被告。典当期限届满后，被告除于2015年4月27日偿还原告当金10万元外，剩余当金及综合费用未支付。
本院认为，被告吴永喜、许云蕊以其所有的房产提供抵押向原告福建省元宝典当有限公司当金人民币30万元并对典当期限及典当利率进行约定的事实清楚，被告吴永喜、许云蕊应承担清偿所欠原告当金本息的责任。被告吴永喜在庭审中辩称其是向赵先礼借款，并非向原告借款，因证人赵先礼在庭审中确认该笔款项是被告向原告所借，对被告吴永喜的辩解意见予以否认，且被告吴永喜对原告所举证据的真实性均无异议，对被告的该辩解意见，本院不予支持。关于款项偿还问题，被告吴永喜提出除了2015年4月27日偿还的10万元外，还有偿还10几万元，共计偿还20几万元的辩解意见，本院于庭审中告知被告吴永喜庭后十日内向本院提交有关还款记录的证据，在本院指定的举证期限内，被告吴永喜未能提供相关证据证明自己的主张，应当承担举证不能的法律后果，故对被告吴永喜的该辩解意见，本院不予采纳。二被告以其所有房屋作为抵押并经政和县房产管理所办理抵押登记手续，其抵押合法有效，对原告的抵押权主张，本院予以支持。被告许云蕊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自愿放弃相应的抗辩权利，并承担由此产生的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告吴永喜、许云蕊在本判决生效之日起二十日内偿还给原告福建省元宝典当有限公司当金人民币20万元及综合费用（从2014年6月3日起至2015年4月27日止的综合费用以30万元为基数、2015年4月28日起至当金还清之日止的综合费用以20万元为基数，均按月利率15‰计算）。
二、如被告吴永喜、许云蕊未按上述第一项履行还款义务，则以被告吴永喜、许云蕊所有的、用于抵押给原告的坐落于政和县城关东门房产折价或者以拍卖、变卖的价款由原告优先受偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6745元，减半收取3372.5元，由被告吴永喜、许云蕊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或着代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
代理审判员 宋政
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 章怡
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。