黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑01民终878号
上诉人（一审被告）：白燕，住尚志市。
委托诉讼代理人：白钟哲（系白燕之父），住尚志市。
被上诉人（一审原告）：王淑琴，住尚志市。
委托诉讼代理人：杨树仁（系王淑琴表兄），住尚志市。
委托诉讼代理人：林杰，黑龙江隆信律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：尚志市黑龙宫镇兴胜村村民委员会，住所地黑龙宫镇兴胜村。
法定代表人：殷学伟，村委会主任。
委托诉讼代理人：刘嵘利，尚志市弘扬法律服务所法律工作者。
上诉人白燕因与被上诉人尚志市黑龙宫镇兴胜村村民委员会（以下简称兴胜村委会）、王淑琴农村土地承包合同纠纷一案，不服黑龙江省尚志市人民法院（2016）黑0183民初1774号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月7日立案后，依法组成合议庭，采取阅卷、调查和询问当事人的方式进行了审理。本案现已审理终结。
白燕上诉请求：撤销（2016）黑0183民初1774号民事判决，查清事实，依法改判驳回王淑琴诉讼请求或判决王淑琴归还白燕交付给王淑琴的315亩林地或发回重审。事实与理由：一、一审判决认定事实错误，明显故意偏袒王淑琴。白燕在答辩状及庭审中明确表达了不同意解除合同（详见答辩状、庭审笔录），因为解除合同没有法律依据。即便解除合同，也应当以返还白燕交付给王淑琴的315亩林地为前提，但一审判决无视白燕的要求及合法权益，作出白燕同意解除合同的认定。二、认定法律事实方面，一审判决对重要证据的质证存在疏漏，白燕向法庭递交了更新验收合格证一份，证实白燕在离地转让前二个月栽种杨树，并得到了林业行政部门的认可。但一审判决作出该证据与本案无关的论断，没有尽到对证据认真审查的义务。事实上，该份证据与本案有及其紧密的关联性，只要稍加分析即为得出符合常理的判断，王淑琴所称的白燕交付的林地上没有林子的说法不具有真实性，相聚签订合同不长时间，王淑琴就已经栽种的林地不可能在短时间灭失。三、一审判决解除合同适用法律错误，所适用的法律没有事实依据。根据一审判决所记载，该判决适用合同法第九十四条第一款第四项及第九十七条，但医生判决所依据的该两条法律都没有事实依据。理由如下：（1）根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为只是不呢个实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。1、白燕没有迟延履行主要债务或者有其他违约行为。合同中明确规定：“甲方（即白燕）标的物转让后其林地的所有权不变，乙方（即王淑琴）在转让其内享有上述标的物的收益权、处置权及经营管理权。甲方转让期内维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产活动。”纵览双方所签订规定林地转让合同，可知对王淑琴而言，合同主要之目的及王淑琴在转让期内享有合同中所述标的物的收益权、处置权及经营管理权。白燕的主要履行义务即向王淑琴交付315亩林地，而并非林权证过户。林权证过户一项仅是合同中其他条款所附的一项，并非本合同主要内容。另外，在合同最后的其他条款中没有王淑琴负责办理林权证过户手续之规定，林权证没有办理过户，不是因为白燕迟延履行或有违约行为所致，而是因为兴胜村阻挠导致的。白燕多年来也一直在办理，帮助王淑琴协调过户手续等相关事宜，绝非王淑琴在诉状中所述的白燕阻挠王淑琴办理过户手续。黑龙宫林业站于2016年7月25日出具的证明中，也证实是由于兴胜村提出该林地有异议，不同意林业站办理过户手续，导致过户手续迟迟未能办理。王淑琴于2007年与兴胜村签订的合同合法有效，且有合法的林权证予以确权。双方签订合同后达成口头协议，王淑琴交付20万元后取得林地经营权，如果帮助完成林权证过户，则王淑琴再向白燕支付8万元，现王淑琴未支付8万元价款，白燕亦未索要，白燕没有违约行为。合同目的已经实现，王淑琴享受林地处置权、收益权达五年之久，现提出解除合同无道理。林权证的过户办理是否成功并不影响王淑琴行使合同权利。既然要求解除合同就应一方还钱，一方还地，一审法院未判决还地无道理。现因王淑琴的原因致使白燕所有的林地在王淑琴手中大面积损失，原审判决武断的解除合同，让白燕单方面退还合同价款，而对王淑琴造成的损失不闻不问，并让白燕承担该项损失，显示公平。一审法院适用法律错误，在主合同没有过错的情况下，以合同部分无效解除全部合同，违反法律规定。如果合同解除，应以应得收益计算王淑琴在五年之间所得收益。
王淑琴辩称，上诉人上诉理由没有事实和法律依据，纯属于无理缠诉，请求二审法院驳回上诉人请求，维持原判。
兴胜村委会辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。
王淑琴一审起诉请求：白燕、兴胜村停止侵权，将王淑琴承包的林地收回，交由王淑琴经营。诉讼过程中，王淑琴变更诉讼请求为：1.解除林地转让合同；2.返还承包费20万元，白燕承担农村贷款利息103680元；3.赔偿栽树损失39020元；4.返还林苗补偿款13000元；
一审法院认定事实：2011年11月12日王淑琴与白燕签订了林地转让合同，合同约定白燕将其合法拥有处置权的座落在黑龙宫镇兴胜村，面积319亩林地使用权和地上林木所有权转让给王淑琴，转让期限自2011年11月12日至2077年5月20日，转让金额为28万元，合同约定了双方的权利和义务以及违约责任和其他条款，并且甲方白燕负责办理林权证过户手续。王淑琴与白燕在庭审中双方认可，王淑琴先交转让费20万元，剩余8万元，白燕给王淑琴办理林权证过户手续后给付。白燕取得该林地的使用权转让给王淑琴未经林地所在村委会兴胜村同意。合同签订后，王淑琴履行了合同义务，但由于王淑琴转让未经兴胜村同意，致使白燕无法办理林权证过户手续，林地被兴胜村村民侵占，王淑琴无法经营。故诉至法院，要求：兴胜村停止侵权，将王淑琴承包的林地收回，交由王淑琴经营。诉讼过程中，王淑琴变更诉讼请求为要求：1.解除林地转让合同；2.返还承包费20万元，白燕承担农村贷款利息103680元；3.赔偿栽树损失39020元；4.返还林苗补偿款13000元。白燕对王淑琴要求赔偿栽树损失过高，要求鉴定，根据白燕的申请，委托黑龙ＸＸ林森林资源资产评估有限公司对王淑琴栽植杨树工本费用及经营土地收益价值进行评估，该鉴定报告书的评估结论为：王淑琴栽植230亩人工杨树工本费用折现值为人民币45740元。王淑琴经营108亩土地的收益折现值为人民币47696元。在转让给王淑琴期间，白燕领取了应给王淑琴的补偿款13000元。白燕在庭审中提出反诉。一审法院认为，王淑琴与白燕签订的林地转让合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。合同签订后双方均应按合同的约定自动履行。现王淑琴已完成了合同中约定的主要付款义务，根据合同约定，白燕负责办理林权证过户手续，自合同签订之日直至庭审之日已有5年多，白燕一直未能协助王淑琴办理林权证过户手续，致使合同目的不能实现。王淑琴要求解除合同，符合法律规定，合同解除后，根据履行情况，白燕应当返还给王淑琴承包费200000元，利息应按中国人民银行同期贷款利率给付利息；王淑琴栽树及人工损失经鉴定后数额为45740元，与土地收益的现值47696元相抵，王淑琴应返给白燕1956元；白燕应当返还王淑琴林苗补偿款13000元。白燕未在法定期间内提出反诉，故反诉请求不予支持。兴胜村以白燕转让给王淑琴林地，未经兴胜村同意，不同意办理林权证过户手续，白燕与兴胜村的纠纷应另案处理。据此判决：一、解除白燕与王淑琴签订的林地转让合同；二、白燕于判决生效之日起10日内返还王淑琴林地承包费200000元，按中国人民银行同期贷款利率计息：利息自2011年11月12日起计算至款给付之日止。三、王淑琴230亩人工杨树林工本费用45740元与108亩土地收益现值47696元相抵，王淑琴于判决生效之日起10日内返还给白燕1956元；四、白燕于判决生效之日起10日内返还王淑琴林苗补偿款13000元；五、驳回王淑琴其他诉讼请求。案件受理费100元，由白燕负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。
本院二审审理认定事实与一审一致。
本院认为，白燕与王淑琴签订的《林地转让合同》后，白燕虽按照合同的约定将林地交付给王淑琴，但白燕一直无法办理林权证过户手续，致王淑琴所经营的林地无法得到保护，使合同目的不能实现。王淑琴要求解除合同，符合法律规定，应予准许。原审法院据此判决双方当事人解除合同并无不当。白燕上诉主张双方当事人签订合同后已经履行并实现了合同的目的，理由不能成立。白燕上诉主张解除合同的后果应由王淑琴返还土地，因争议土地涉及到其他纠纷，原审法院要求白燕对争议土地另诉保护了当事人的合法权益，亦无不妥。白燕主张解除合同，应以应得收益计算王淑琴在五年之间所得收益，因原审法院对此予以鉴定，依据鉴定结论判决返还损失，故白燕该主张不能成立。
综上所述，白燕的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由白燕负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘松涛
审判员 徐景煜
审判员 冯 媞
二〇一七年五月五日
书记员 马立娜