河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第3310号
原告河北银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市滏东北大街39号。
负责人冯利珍，该行行长。
委托代理人王炜钢，该行员工。
委托代理人张皓，该行员工。
被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司，住所地邯郸市成安县商城工业区经六路路东。
法定代表人高志远，该公司经理。
委托代理人赵振斌，该公司员工。
被告何聚英。
被告范静。
委托代理人顾凤翔，河北十力律师事务所律师。
被告丁波。
委托代理人顾凤翔，河北十力律师事务所律师。
原告河北银行股份有限公司邯郸分行与被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司、何聚英、范静、丁波为借款合同纠纷一案，本院于2015年9月30日立案受理，依法由审判员张媛适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王炜钢、张皓，被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司委托代理人赵振斌，被告范静、丁波委托代理人顾凤翔到庭参加诉讼。被告何聚英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告河北银行股份有限公司邯郸分行诉称，2015年1月5日，第一被告与原告签订流动资金借款合同，贷款金额500万元，期限为12个月，按月结息，分期还款，第11个月还款200万元，剩余贷款到期一次性还清。第一被告以名下土地提供抵押担保，第二、三、四被告提供连带责任保证。2015年1月6日原告依约向第一被告发放500万元贷款。第一被告2015年6月21日欠息36849.85元，6月26日还清，之后再次连续欠息，截止9月14日，被告已累计欠息106806.99元。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求：一、判令被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司立即偿还借款本金500万元及截止至债务清偿之日止所产生的利息、罚息和复利等（具体金额以借款合同约定及原告信贷系统所记录的数据为准）；二、确认原告对抵押人邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司抵押的位于商城工业区经六路东、纬九路北、成峰路南（产权证号为成国用（2012）第035号）的土地享有优先受偿权；三、判令被告何聚英、范静、丁波对上述债务承担连带保证责任；四、判令上述被告连带承担诉讼费用及相关费用。
被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司（以下简称同昶公司）辩称，高志远2015年3月14从何聚英等手中购得同昶公司34%的股份，4月18日成为法人。高志远与其他两个股东签订协议，对其加入前的债务不承担偿还责任。现公司经营困难，请原告给予还款时间。
被告范静、丁波共同辩称，原告起诉二被告对主债务承担连带保证责任的诉求违反《物权法》第176条的规定，原告以第一审普通程序起诉二被告违反《民事诉讼法》第177条的规定，应先申请实现担保物权，对担保物实现债权，不足部分才能向二被告主张保证责任。
被告何聚英未向本院进行答辩。
庭审时原告出示的证据名称及证明的问题分别是：
（1）《《流动资金借款合同》及借款凭证，证明2015年1月5日原告与第一被告签订借款合同，由原告向第一被告发放贷款本金500万元，年利率8.96%，按月付息，2015年12月4日还款200万元，2016年1月4日还款300万元。2015年1月6日，原告依约向第一被告发放500万元贷款。（2）《保证合同》3份，证明2015年1月5日原告分别与被告何聚英、范静、丁波签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证。（3）《抵押合同》及成他项（2015）第002号他项权证。证明2015年1月5日原告与第一被告签订抵押合同，为上述借款提供抵押担保，抵押物为第一被告名下一处土地，位于商城工业区经六路东、纬九路北、成峰路南，权证号为成国用（2012）第035号。双方依约到相关部门办理了抵押登记手续。
被告同昶公司、范静、丁波对上述证据质证时表示均无异议。
对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性本院予以认定。
被告同昶公司、何聚英、范静、丁波未向本院提交任何证据。
经审理查明，2015年1月5日，被告同昶公司与原告河北银行股份有限公司邯郸分行签订流动资金借款合同，约定同昶公司向原告借款5000000元，借款期限自2015年1月5日至2016年1月4日，借款用途为购货。借款利率为年利率8.96%，还款方式为分次还款，2015年12月4日还款2000000元，2016年1月4日还款3000000元。贷款利息按月支付，利随本清。对贷款人到期（含宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起，在贷款执行利率基础上加收50%计收罚息。对贷款人不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率计收复利。借款人未按照约定方式进行贷款资金支付的，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息。同日，被告同昶公司与原告签订抵押合同，约定同昶公司以其名下的位于成安县商城工业区经六路东、纬九路北、成峰路南（国有土地使用权证号为成国用（2012）第035号）的国有土地使用权为涉案贷款提供抵押担保，担保范围包括借款全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）。贷款人依据主合同约定宣布主合同项下债权提前到期时，债权未受清偿的，贷款人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务。双方办理了抵押物登记，原告取得了成他项（2015）第002号他项权证。
2015年1月5日，被告何聚英、范静、丁波分别与原告签订保证合同，为涉案贷款提供连带责任保证。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日（包括宣布债务提前到期之日）起两年。保证范围包括借款全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）。同时约定，不论涉案债权是否存在主合同债务人自己提供担保或其他担保方式，贷款人可直接要求连带责任保证人依合同约定在担保范围内承担担保责任。2015年1月6日，原告履行了发放借款义务，将5000000元转入被告同昶公司账户。自2015年6月22日起，同昶公司拖欠借期内利息未付，借款到期后，同昶公司未按约定偿还贷款本金。
本院认为，原告与被告同昶公司签订的流动资金借款合同和抵押合同及原告与被告何聚英、范静、丁波签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，系有效合同。根据借款合同的约定，被告同昶公司向原告借款5000000元后，应按月定时向原告归还一定数额的利息，但被告在履行了部分还款义务后，不再按期归还，其行为已构成违约，原告根据合同约定有权提前收回贷款。又根据合同约定，借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，有权计收复利。故原告要求被告同昶公司归还借款本金5000000元，支付借期内拖欠的利息及相应复利、罚息的诉请，符合合同约定，本院予以支持。被告同昶公司以自己名下的国有土地使用权为涉案借款提供抵押担保，根据合同约定，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。根据涉案保证合同的约定，被告何聚英、范静、丁波为涉案借款提供连带责任保证，又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。而涉案保证合同约定了不论涉案债权是否存在主合同债务人自己提供担保或其他担保方式，贷款人可直接要求连带责任保证人依合同约定在担保范围内承担担保责任，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条的规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。故被告何聚英、范静、丁波应为涉案债务承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司邯郸分行借款本金5000000元及利息（其中以5000000元为基数计算自2015年6月22日至2015年12月4日，以3000000元为基数计算自2015年12月5日至2016年1月4日）并按合同约定支付至判决确定的履行期限届满之日的复利和罚息；
二、如被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司逾期不履行上述还款义务，原告河北银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在其名下的位于成安县商城工业区经六路东、纬九路北、成峰路南（国有土地使用权证号为成国用（2012）第035号）的国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；
三、被告何聚英、范静、丁波对上述第一项还款义务承担连带偿还责任。
四、被告何聚英、范静、丁波承担保证责任后，有权向被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取23400元，保全费5000元，共计28400元，由被告邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司、何聚英、范静、丁波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 张 媛
二〇一六年一月二十日
书记员 杜令正