浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢商初字第620号
原告：衢州市衢江农村信用合作联社，住所地：浙江省衢州市衢江区信安大道***号。
法定代表人：徐水华，理事长。
委托代理人：郑慧荣，系该社东港信用社信贷组长。
被告：王小平。
被告：李文娟。
被告：王行平。
被告：章满平。
被告：郑阿柳。
被告：朱海峰。
被告：郑春燕。
被告：欧海。
被告：陈雪珍。
原告衢州市衢江农村信用合作联社为与被告王小平、李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍金融借款合同纠纷一案，于2015年8月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员吕秋红适用简易程序，于同年10月20日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告的委托代理人郑慧荣到庭参加诉讼，被告王小平、李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告衢州市衢江农村信用合作联社起诉称，被告王小平于2015年3月31日向原告借款70万元，由被告李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍承担连带担保责任。合同约定：到期还本，按月结息，借款到期日为2016年3月30日。借款贷出后，借款人至今未支付利息，经原告多次催收，被告仍未按时偿还利息，至今尚欠原告借款本金70万元及利息24374.72元（利息计算至2015年8月20日，之后利息按信用社规定计算），故原告诉至法院，要求：1、责成被告王小平、李文娟偿还原告贷款本金700000元及利息24374.72元（计算至2015年8月20日，之后利息按借款合同约定计算）；2、责成对被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海抵押物房子（详见抵押物清单）优先受偿权；3、责成被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍承担连带保证还款责任；4、本案诉讼费（保全费）由被告承担。在庭审过程中，原告申请变更诉讼请求为：1、责成被告王小平、李文娟偿还原告贷款本金700000元及利息（自2015年4月1日起至判决确定履行之日止按月利率7.305109‰计算）；2、确认原告对欧海所有的位于衢州市衢江区望江苑19幢2单元501室、18号房屋享有优先受偿权；3、被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍对上述借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费由九被告承担。
被告王小平、李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍未作答辩，也未向本院提交证据材料。
原告为支持其诉请主张，在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、最高额循环借款申请书、个人最高额抵押借款合同各一份（以上均复印件，经与原件核对一致），证明被告王小平于2015年3月31日向原告借款700000元，双方约定借款期间为2015年3月31日-2017年3月25日，按月付息，逾期付息视为违约，借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款的事实；
2、抵押财产清单一份、房屋所有权证一份（衢房权证衢江字第××号）、土地使用证（衢江区国用（2009）第04065号土地使用权证）、土地他项权利证明书（衢江他项2015第00960号）、房屋他项权证（衢房他证衢江字第153051**号）（以上均为复印件，经与原件核对一致）各一份，证明本案诉争贷款由被告欧海以其所有的位于衢州市衢江区望江苑19幢2单元501室、18号房屋作为抵押，且已办理房产抵押登记手续的事实；
3、融资保证函五份（复印件，经与原件核对一致），证明被告王小平、李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍承诺对本案诉争借款承担连带保证责任，保证期间为融资开始日至融资期限届满之日后的两年，保证范围本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，原告可以不行使抵押权而直接要求保证人承担保证责任的事实；
4、借款借据一份（复印件，经与原件核对一致），证明原告按照约定于2015年3月31日向被告王小平发放贷款700000元，固定月利率为7.305109‰的事实；
5、送达地址确认书五份（复印件，经与原件核对一致），证明九被告对送达地址进行了确认；
6、欠息凭证一份，证明被告王小平自贷款发放后从未支付利息；
7、借款人家属承诺函一份（复印件，经与原件核对一致），证明被告李文娟作为被告王小平的配偶承诺对该笔借款承担共同还款责任的事实。
被告王小平、李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告所举证据质证的权利。
本院对原告所举证的证据认证如下：原告所提出的证据符合证据三性，能够证明被告王小平、李文娟向原告贷款700000元，由被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍承担担保责任，由被告欧海以其所有的位于衢州市衢江区望江苑19幢2单元501室、18号房屋为该借款提供抵押担保的事实，故本院对上述证据予以确认，作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理查明的事实如下：2015年3月31日，被告王小平因落实债务需要向原告借款700000元，双方订立《个人最高额抵押借款合同》一份，约定借款期限自2015年3月31日至2017年3月25日止，利息按月支付，未按期偿还本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。被告欧海在合同上签名确认以其所有的位于衢州市衢江区望江苑19幢2单元501室、18号房屋作为抵押，且已办理房产抵押登记手续（第二顺位）。被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍出具融资保证函，确认为上述借款承担连带保证责任。被告李文娟出具借款人家属承诺函，确认上述借款为夫妻共同债务，愿承担共同还款责任。合同订立后，原告于当日发放贷款700000元，但九被告至今未支付利息，亦未归还借款本金，故此纠纷成讼。
本院认为，原、被告在自愿基础上签订的《个人最高额抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方对借款利率等事项的约定，符合法律规定，属有效合同，应受法律保护。借款人应当按照合同约定的期限返还借款，并支付利息。被告王小平借款后未支付利息，其行为已属违约，根据双方合同约定，原告有权提前收回借款。被告李文娟出具借款人家属承诺函，承诺承担共同还款责任，故原告要求被告王小平、李文娟归还借款并支付利息，于法有据，本院予以支持。被告欧海在合同上签名确认以其所有的位于衢州市衢江区望江苑19幢2单元501室、18号房屋作为抵押，且已办理房产抵押登记手续，故原告要求对上述房屋享有优先受偿权，本院予以支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍出具融资保证函，同意为该笔借款承担连带保证责任，故原告诉请被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍承担担保责任，理由正当，证据充分，本院予以支持。九被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王小平、李文娟于判决生效之日起十日内偿还原告衢州市衢江农村信用合作联社借款700000元，并支付自2015年4月1日起至判决确定的履行之日止按7.305109‰计算的利息；
二、原告衢州市衢江农村信用合作联社对被告朱海峰、郑春燕所有的位于衢州市衢江区望江苑19幢2单元501室、18号抵押的房产享有第二顺位优先受偿权；
三、被告王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5522元，由被告王小平、李文娟、王行平、章满平、郑阿柳、朱海峰、郑春燕、欧海、陈雪珍负担，于判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 吕秋红
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 王 昱
申请执行期限二年
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。