重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初4984号
原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道义学路10号1幢，统一社会信用代码91500112790744628K。
法定代表人夏平华，董事长。
委托代理人兰丽，重庆中柱律师事务所律师。
委托代理人严霜，系原告员工。
被告重庆彬璨商贸有限公司，住所地重庆市渝北区龙旺街90号。
法定代表人陈礼菊，经理。
被告段成福（曾用名段某某），男，汉族，1957年4月29日出生，住重庆市渝北区。
被告陈礼菊，女，汉族，1959年8月28日出生，住重庆市渝北区。
被告汪兴洪，男，汉族，1980年6月25日出生，住重庆市渝北区。
被告段娜，女，汉族，1981年11月29日出生，住重庆市渝北区。
被告苟先敏，女，汉族，1980年12月14日出生，住重庆市北部新区。
被告重庆润都置业发展有限公司，住所地重庆市渝北区沙坪镇沙坪村。
法定代表人段成福，经理。
被告重庆玉锋农业开发有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道汉渝路161号3幢1至7号。
法定代表人段成福，经理。
原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司诉被告重庆彬璨商贸有限公司（以下简称彬璨公司）、段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、重庆润都置业发展有限公司（以下简称润都公司）、重庆玉锋农业开发有限公司（以下简称玉锋公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年3月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人兰丽、被告苟先敏到庭参加了诉讼，被告彬璨公司、段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、润都公司、玉锋公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司诉称，2015年1月19日，被告彬璨公司向重庆三峡银行股份有限公司江北支行（以下简称三峡银行江北支行）借款1000万元。同日，三峡银行江北支行与原告签订了《保证合同》，原告为被告彬璨公司的借款作连带责任保证。2015年1月20日，原告与被告彬璨公司签订了《委托保证合同》，为三峡银行江北支行与被告彬璨公司合同项下的借款提供担保。被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司为原告的担保提供了反担保，并分别签订了《保证反担保合同》。被告润都公司与原告签订了《抵押反担保合同》，以其位于渝北区××街道××路××号的房屋作抵押反担保，并办理了抵押登记。借款到期后，因被告彬璨公司未按约定归还银行贷款，致使原告代偿借款本金100万元。原告承担保证责任后，多次向被告催收未果。请求判决：1、被告彬璨公司立即偿还原告的代偿款100万元并支付资金占用费（自2016年1月19日起至代偿款清偿完毕时止，以100万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算，利随本清）；2、被告彬璨公司立即向原告支付违约金50万元；3、被告彬璨公司立即支付原告为实现债权支出的律师费5万元；4、被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司就被告彬璨公司的上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、原告对被告润都公司位于渝北区××街道××路××号的房屋折价、拍卖或变卖的价款在被告彬璨公司的前述第1、2、3项债务范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告负担。
原告向本院举示了以下证据：
1、《流动资金借款合同》（原件）；
2、原告与银行签订的《保证合同》（原件）；
3、《委托保证合同》（原件）；
1-3号证据共同证明原告受被告彬璨公司委托，向被告彬璨公司与债权人借款合同项下债务提供连带责任保证的情况。原告与被告彬璨公司先就委托保证合同口头达成一致，签订保证合同后，再签订了书面的委托保证合同。
4、《保证反担保合同》自1号（原件）；
5、《保证反担保合同》法1号（原件）；
6、《保证反担保合同》法2号（原件）；
4-6号证据证明被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司就原告的担保向原告提供反担保的情况。
7、《抵押反担保合同》（原件）、《抵押合�》（原件）、房地产权证（原件），证明被告润都公司以其名下房产向原告的保证提供了抵押反担保，并办理了抵押登记；
8、银行进账单（原件）、贷款扣款回单（原件）、转账支票存根（原件）、情况说明（原件），证明被告彬璨公司未按时还款，原告按约于2016年1月18日向债权人进行了代偿；
9、《借款展期合同》（原件），证明基于原告代偿的事实，银行与被告彬璨公司将流动资金中的500万元予以展期；
10、《民事法律事务委托合同》、法律服务费发票、进账单、转账支票存根（均为原件），证明原告为行使追偿权而支出律师费5万元。
被告苟先敏辩称，其与债务人无亲戚关系或其他关系，只是劳动关系，其仅是办公室文职人员，系被段成福等胁迫在担保人处签字，其不应承担担保责任。如法院判令承担担保责任，违约金、资金占用费过高，请求予以调低。
被告彬璨公司、段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、润都公司、玉锋公司未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经法院审理查明，2015年1月19日，以被告彬璨公司为借款人（甲方）、三峡银行江北支行为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》，合同编号为渝三银LJC01022015200003号。合同约定：借款金额1000万元，借款期限为12个月。
2015年1月19日，以三峡银行江北支行为债权人（甲方）、原告为保证人（乙方）签订《保证合同》，合同约定，原告为《流动资金借款合同》项下债务作连带责任保证。
2015年1月20日，以原告为受托人（乙方）、被告彬璨公司为委托人（甲方）补签订了《委托保证合同》，合同编号为A-
委保（2014）0206号，合同约定：甲方就项目向三峡银行江北支行申请借款1000万元，甲方委托乙方对其与贷款人签订的编号为渝三银LJC01022015200003号的《借款合同》（借款本金1000万元，期限12个月）所约定的债务以及因甲方违约而向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证；甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；甲、乙任何一方违约，应按乙方担保贷款金额1000万元的5%向对方支付违约金。
2015年1月20日，以原告为保证人（甲方），被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏为反担保人（乙方）签订《保证反担保合同》，载明：根据甲方与借款人彬璨公司签订的A-
委保（2014）0206号委托保证合同和甲方与三峡银行江北支行签订的保证合同的约定，甲方作为保证人为渝三银LJC01022015200003号借款合同约定的1000万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。反担保的主债权为基于A-
委保（2014）0206号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；反担保的范围为：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部�款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及甲方为行使追偿权而产生的合理费用等；反担保方式为连带责任保证。当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对A-
委保（2014）0206号委托保证合同项下是否还存在其他担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权；反担保期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年。
2015年1月20日，以原告为保证人（甲方），被告润都公司和被告玉锋公司为反担保人（乙方），分别签订了《保证反担保合同》各一份，载明的内容均为：根据甲方与借款人彬璨公司签订的A-
委保（2014）0206号委托保证合同和甲方与三峡银行江北支行签订的保证合同的约定，甲方作为保证人为LJC01022015200003号借款合同约定的1000万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。反担保的主债权为基于A-
委保（2014）0206号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；反担保的范围为：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及甲方为行使追偿权而产生的合理费用等；反担保方式为连带责任保证�当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对A-
委保（2014）0206号委托保证合同项下是否还存在其他担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权；反担保期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年。
2015年1月20日，以原告为抵押权人（甲方）、被告润都公司为抵押人（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定：抵押担保的主债权为基于A-
委保（2014）0206号委托保证合同及甲方与三峡银行江北支行签订的保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；抵押反担保的范围为：甲方为借款人代为清偿的全部�务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及甲方为行使追偿权而产生的合理费用等，甲方为实现抵押权而产生的费用，如诉讼费、律师费等；本合同项下的抵押物为位于渝北区××街道××路××号房屋。同时，双方就上述房屋签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。
借款到期时，因被告彬璨公司资金困难，2016年1月18日，原告向被告彬璨公司在三峡银行江北支行开立的还款账户转款100万元，用于代偿银行贷款。原告及被告彬璨公司等与三峡银行江北支行就其余900万元借款进行了展期，并签订了《借款展期合同》。
原告为被告彬璨�司代偿100万元借款后，被告彬璨公司未向原告偿还代偿款项，原告催收未果，起诉来院，请求如诉称。
另查明，2016年3月30日，原告与重庆中柱律师事务所签订《民事法律事务委托合同》，约定，原告委托重庆中柱律师事务所为本案一审提供法律服务，原告向重庆中柱律师事务所支付律师服务费5万元。原告于2016年5月3日向重庆中柱律师事务所支付了法律服务费5万元。
本院认为，原告与被告彬璨公司签订的《委托保证合同》、原告与三峡银行江北支行签订的《保证合同》、原告与被告润都公司签订的《抵押反担保合同》和《重庆市房地产抵押合同》、原告与被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司签订的《保证反担保合同》系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以采信。被告彬璨公司向银行借款后，应按约定向银行偿还借款，但因被告彬璨公司资金困难，未能按约定履行还款义务，原告作为被告彬璨公司的借款担保人，向银行偿还了贷款100万元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。根据该规定，原告要求被告彬璨公司支付代偿款的请求符合法律规定，被告彬璨公司尚欠原告100万元未偿还的事实成立，本院予以支持。被告彬璨公司未能偿还银行借款，致使原告向银行承担了保证责任，代被告彬璨公司偿还银行借款100万元，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求的资金占用费的计算标准及违约金金额，虽符合合同约定，但从原告代偿的时间看，到现在为止，原告请求的资金占用费与违约金之和已超过按年利率24%计算的金额，应作调整，即调整为从代偿次日起，以代偿金额为基数，按年利率24%计算至被告彬璨公司实际偿还时止，但总额以不超过原告请求的资金占用费与违约金之和为限。原告因本案诉讼支付法律服务费（律师费）5万元的事实成立，且根据本案标的，所支付的律师费符合重庆市律师服务收费标准，本院予以支持。被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司为原告的担保作保证反担保，保证方式为连带责任保证，原告要求被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司对被告彬璨公司应向原告承担的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、润都公司、玉锋公司承担保证责任后，有权向被告彬璨公司追偿。被告润都公司以其名下位于渝北区××街道××路××号房屋向原告作抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对该房屋折价、拍卖或变卖的价款在被告彬璨公司应承担的债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告苟先敏认为不应承担担保责任的抗辩不成立，本院不予支持。被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、润都公司、玉锋公司不到庭应诉，其将承担不举证、质证、辩证的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆彬璨商贸有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司代其偿还的款项100万元及资金占用费、违约�（以100万元为基数，从2016年1月19日起，按年利率24%计算至100万元款项付清之日止。但前述资金占用费、违约金，以不超过原告请求的以100万元为基数，从2016年1月19日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的3倍计算至100万元款项付清之日止的资金占用费与违约金50万元之和为限）；
二、被告重庆彬璨商贸有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司律师费5万元；
三、被告段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、重庆润都置业发展有限公司、重庆玉锋农业开发有限公司对第一、第二款款项承担连带清偿责任；
四、原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在第一、第二款款项限额内优先�偿；
五、驳回原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18750元，保全措施费5000元，合计23750元，由被告重庆彬璨商贸有限公司、段成福、陈礼菊、汪兴洪、段娜、苟先敏、重庆润都置业发展有限公司、重庆玉锋农业开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王 春
人民陪审员 李有忠
人民陪审员 姜全芬
二〇一六年七月三十日
书 记 员 朱益儋