广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1440号
原告：佛山市正帮贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区，组织机构代码××。
法定代表人：黎润恒，任经理。
委托代理人：邹家眉，是广东星宇律师事务所律师。
委托代理人：黄健婷，是广东星宇律师事务所律师。
被告：佛山市三水盈佳贸易有限公司，住所地广东省佛山市三水区，组织机构代码××。
法定代表人：林立礼。
第三人：广发银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区，组织机构代码××。
负责人：李小水。
委托代理人：冯碧珊，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市南海区，是该行职员。
委托代理人：谭志华，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市禅城区，是该行职员。
原告佛山市正帮贸易有限公司与被告佛山市三水盈佳贸易有限公司、第三人广发银行股份有限公司佛山分行借款合同纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理后，依法适用简易程序于2016年1月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邹家眉、黄健婷，第三人的委托代理人冯碧珊、谭志华到庭，被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、签约情况：2014年8月29日，原告与第三人就委托贷款事项签订（2014）佛银人委贷字第240139号《人民币委托贷款委托合同》，约定：原告提供资金，由第三人接受原告委托向被告发放贷款，贷款的风险由原告承担，由第三人收取相应委托贷款手续费。委托贷款的借款人为被告，由被告提供抵押担保；委托贷款的金额为1450万元，委托贷款期限为12个月，即自2014年8月29日起至2015年8月28日止，委托贷款的月利率是10‰（即年利率12%，合同有效期内借款利率不变），还款方式是定期付息、到期还本；结息方式是按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告授权第三人从被告逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50％（即年利率18%）；对借款人不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。
同日，第三人与被告签订了（2014）佛银人委借字第240139号《人民币委托贷款借款合同》，约定：鉴于原告与第三人于2014年8月29日签订了（2014）佛银人委贷字第240139号《人民币委托贷款委托合同》，第三人根据原告的委托，向被告发放委托贷款1450万元，委托贷款期限为12个月，即自2014年8月29日起至2015年8月28日之止，借款期内的借款月利率为10‰（即年利率12%，合同有效期内借款利率不变），还款方式是定期付息、到期还本；结息方式是按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，第三人从逾期之日起按照逾期贷款罚息利息计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50％（即年利率18%）；对被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本合同项下贷款的担保方式为抵押，由第三人与被告就本合同的具体担保事项签订编号为（2014）佛银最抵字第240139d1号《最高额抵押合同》。第三人有权从被告在第三人开立的账户中扣收依本合同约定被告应偿付的贷款本息、罚息、复利及其他费用。
同日，第三人受原告委托，与被告签订（2014）佛银最抵字第240139d1号《最高额抵押合同》，约定：以被告所有的位于佛山市三水中心科技工业区西南园xxxx号土地［土地使用权证号：佛三国用（2011）第xxxx号］为被告与第三人于2014年8月29日起至2015年8月28日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下债务提供抵押担保，本合同所担保的最高债权额包括以下两项之和：1、本合同所担保债权之最高本金余额为850万元；2、本合同第五条确定的全部金额和费用。就每笔主债权而言，第三人应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的，则第三人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其它所有应付费用。2014年9月5日，第三人与被告依法对上述抵押物办理抵押登记手续［他项权证号：佛三他项（2014）第xxxx号］，土地他项权利人现为第三人。
二、履行约定情况：上述合同签订后，原告先后于2014年9月12、15日将委托贷款资金合共850万元存入原告在第三人处开立的专户。第三人根据原告的委托向被告提供了三笔贷款，贷款本金合计850万元。具体如下：
（一）2014年9月12日发放2笔贷款。
2014年9月12日，原告与第三人分别签订两份《人民币委托贷款委托合同》（合同编号：2014佛银人委贷字第240139-1、240139-2号），均约定：原告提供资金，由第三人接受原告委托向被告发放两笔贷款各为350万元，借款期限为12个月，即2014年9月12日至2015年9月12日。贷款利率、罚息和罚息利率、还款方式、结息方式、违约责任、抵押担保等与（2014）佛银人委贷字第240139号《人民币委托贷款委托合同》相同。
同日，第三人与被告分别签订了两份《人民币委托贷款借款合同》（合同编号：2014佛银人委借字第240139-1、240139-2），均约定：第三人接受原告委托，向被告发放两笔委托贷款各为350万元，借款期限为12个月，即为2014年9月12日至2015年9月12日。贷款利率、罚息和罚息利率、还款方式、结息方式、违约责任、抵押担保等与2014佛银人委字第240139号《人民币委托贷款借款合同》相同。合同签订当日，第三人即向被告发放了上述2笔贷款，合计贷款本金700万元。
（二）2014年9月15日发放第3笔贷款。
2014年9月15日，原告与第三人签订《人民币委托贷款委托合同》（合同编号：2014佛银人委贷字第240139-3号），约定：原告提供资金，由第三人接受原告委托向被告发放第3笔借款150万元，借款期限为12个月，即2014年9月15日至2015年9月15日。贷款利率、罚息和罚息利率、还款方式、结息方式、违约责任、抵押担保等与（2014）佛银人委贷字第240139号《人民币委托贷款委托合同》相同。
同日，第三人与被告签订《人民币委托贷款借款合同》（合同编号：2014佛银人委借字第240139-3号）约定：第三人接受原告委托，向被告发放委托贷款150万元，借款期限为12个月，即为2014年9月15日至2015年9月15日。贷款利率、罚息和罚息利率、还款方式、结息方式、违约责任、抵押担保等与2014佛银人委字第240139号《人民币委托贷款借款合同》相同。合同签订当日，第三人即向被告发放了贷款本金150万元。
三笔贷款详情如下：
序号
出账期
到期日
出账金额
利率（月）
1
2014—9—12
2015—9—12
350万元
10‰
2
2014—9—12
2015—9—12
350万元
3
2014—9—15
2015—9—15
150万元
三、违约情况：三笔贷款被告均从2014年11月21日起欠息，欠息后对第一笔借款本金350万元被告于2014年12月21日还息690.01元、2014年12月26日还息95元，之后三笔借款被告均未还过本金、利息、罚息和复利。现全部贷款的借款期限已经届满，被告未能按时还款，构成严重违约。截止至2015年10月20日，被告欠原告借款本金8500000元及利息、罚息、复利共1071496.17元未还。故原告为维护自身的合法权益，现原告起诉请求法院判令：一、被告向原告偿还借款本金850万元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利（暂计至2015年10月20日的利息、罚息、复利合计1071496.17元，之后的罚息以每笔欠款本金按年利率18%计收；复利以所欠的利息和罚息为基数按年利率18%计收，均计至实际清偿之日止），本息合计9571496.17元；二、原告对被告提供抵押的位于佛山市三水中信科技工业区西南xxxx号土地（土地使用权证号：佛三国用（2011）第xxxx号）享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
诉讼中，原告补充称：截止至2015年12月20日，被告尚欠原告借款本金850万元、利息839381.65元、罚息418500元、复利110521.75元，合计1368403.4元。
被告在诉讼中没有答辩。
第三人发表陈述意见如下：对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。第三人确认原告与第三人签订的涉案合同均是真实的，并同意原告在庭审中补充陈述的对利息、罚息、复利的计算方式及计算金额。
庭审中，原告举证如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证（1份，复印件），原告的法定代表人身份证明书（1份，原件），被告的企业机读档案登记资料、组织机构代码证、第三人的工商公示信息表、组织机构代码证（各1份，复印件），用以证明原、被告及第三人的诉讼主体资格。
2、（2014）佛银人委贷字第240139、240139-1、240139-2、240139-3号《人民币委托贷款委托合同》（共4份，原件），用以证明原告与第三人分别于2014年8月29日、9月12日、9月15日签订《人民币委托贷款委托合同》，并对委托事项、资金的交付、手续费、贷款利息交付等内容进行了约定。
3、（2014）佛银人委借字第240139、240139-1、240139-2、240139-3号《人民币委托贷款借款合同》（共4份，原件），用以证明根据原告的委托，第三人与被告分别于2014年8月29日、9月12日、9月15日签订《人民币委托贷款借款合同》，并对贷款金额、利率、提款时间、还款、抵押担保等内容进行了约定。
4、（2014）佛银最抵字第240139d1号《最高额抵押合同》、他项权证、土地使用权证（各1份，原件），用以证明根据原告的委托，第三人与被告签订《最高额抵押合同》，被告同意将其名下位于佛山市三水中心科技工业区西南园xxxx号土地为涉案借款提供抵押并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。
5、授信额度使用申请书、借款借据（各3份，原件）、《购销合同》（3份，复印件），用以证明第三人根据约定按原告的委托，于2014年9月12日，向被告发放流动资金贷款共700万元；于2014年9月15日，向被告发放流动资金贷款150万元，现流动资金贷款均已到期，被告欠原告借款本息未还。
6、贷款还款及应收未收利息情况表（1份，原件），用以证明截止至2015年12月20日，被告共欠原告借款本金850万元、利息839381.65元、罚息418500元、复利110521.75元。
经庭审质证，第三人对原告的证据1-6均没有异议。
被告及第三人在诉讼中没有提供证据材料。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
本院经审查认为，原告提供的证据材料1-6，来源合法、内容真实，与本案相关联，第三人均没有异议，且被告没有提供反驳证据予以推翻，本院确认其真实性，并据此确认原告起诉所述事实属实。
另查明，（2014）佛银人委贷字第240139号《人民币委托贷款委托合同》约定：原告应于本合同签订之日起1个工作日内在第三人开立委托专项账户，以用于第三人代为发放委托贷款。原告于本合同签订之日起1个工作日内将本合同约定的委托贷款资金足额存入上述专项账户。第三人在收到被告支付的委托贷款利息、罚息、复利和违约金后1个工作日内划入原告以下指定账户：佛山市正帮贸易有限公司、开户行：广发行南庄支行、账号：11×××07。本合同约定的委托贷款产生的任何风险均由原告承担，包括但不限于被告不偿还或不按期偿还委托贷款本息。（2014）佛银人委借字第240139号《人民币委托贷款借款合同》约定：由被告在第三人发放委托贷款时按照委托贷款实际到账金额的3‰一次性给付手续费，手续费直接支付到第三人指定的账户；被告授权第三人直接从其账户扣收应付的手续费。涉案抵押土地在为涉案贷款办理抵押登记之前，已就抵押给广发银行股份有限公司佛山三水支行的登记办理了土地他项权注销登记手续。
被告从2014年11月21日起没有按时足额归还借款利息。截止至2015年12月20日，被告尚欠原告借款本金850万元、利息839381.65元、罚息418500元。
本院认为，原告与第三人签订的《人民币委托贷款委托合同》、第三人与被告签订的《人民币委托贷款借款合同》、《最高额抵押合同》均是三方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照以上合同的约定履行义务。上述合同签订后，第三人已根据原告的委托向被告发放了贷款共850万元，被告应依约还本付息。
本案贷款虽是由第三人发放给被告，但第三人发放本案贷款850万元是受原告之委托，第三人对此事实和原告的请求均无异议，而且第三人与被告签订的《人民币委托贷款借款合同》明确约定“鉴于原告与第三人于2014年8月29日签订了（2014）佛银人委贷字第240139号《人民币委托贷款委托合同》，第三人根据原告的委托，向被告发放委托贷款。”即被告在订立借款合同时已知悉原告与第三人之间的委托代理关系，依照《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”，因此，原告可以自己的名义直接向被告主张权利，被告应直接向委托人即原告履行上述借款合同约定的还款义务。被告作为借款方，从2014年11月21日起没有按时足额归还借款利息，亦没有在借款到期日归还借款本金，其行为已构成违约，现借款期限已经届满，原告依据《人民币委托贷款借款合同》，请求被告偿还截至2015年12月20日尚欠原告的借款本金850万元、利息839381.65元、罚息418500元，事实清楚，证据充分，且符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依据《人民币委托贷款借款合同》的约定，从2015年12月21日起至实际清偿之日止的利息以本金850万元按年利率18%计算。因对于被告逾期还款的违约行为，原告已主张罚息，已构成对原告损失的补偿，故其要求被告支付截止至2015年12月20日的复利110521.75元及之后的复利，本院不予支持。
关于原告是否就抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，按照《最高额抵押合同》的约定，抵押担保的主债权，是自2014年8月29日起至2015年8月28日期间最高本金余额为850万元和本合同第五条确定的全部金额和费用之和内的债权。本案《人民币委托贷款借款合同》约定的借款，发生于2014年9月12日和2014年9月15日，属于最高额抵押期限内产生的债权，借款本金共850万元，未超过抵押担保的额度。被告与第三人签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于佛山市三水中心科技工业区西南园xxxx号土地为本案借款提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记。如前所述，依据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定，该《最高额抵押合同》也应直接约束委托人即原告和借款人即被告。另依照《中华人民共和国合同法》第四百零四条关于“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”的规定，尽管该抵押物在抵押登记时登记的抵押权人是第三人，但其作为受托人行使抵押权后取得的财产，应当转交给委托人即原告，故应当认定实际的抵押权人为原告。现第三人对此事实和原告的请求均无异议，因被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条、第四百零四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市三水盈佳贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金8500000元、计至2015年12月20日的利息839381.65元、罚息418500元及以8500000元为本金从2015年12月21日起至实际清偿之日止按年利率18%计算的利息予原告佛山市正帮贸易有限公司；
二、原告佛山市正帮贸易有限公司对被告佛山市三水盈佳贸易有限公司所有的位于佛山市三水中心科技工业区西南园xxxx号土地［土地使用权证号：佛三国用（2011）第xxxx号］享有抵押权，在被告佛山市三水盈佳贸易有限公司不履行上述第一项付款义务时，可以折价或拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；
三、驳回原告佛山市正帮贸易有限公司的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取39400.24元（原告已预交），由被告佛山市三水盈佳贸易有限公司负担，并应于给付上述款项同期迳付原告佛山市正帮贸易有限公司，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 黎秀萍
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 何国杰