上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第4307号
原告中信银行股份有限公司上海浦东分行。
负责人林小锋。
委托代理人匡琼，北京市君泰律师事务所上海分所律师。
委托代理人安涛，北京市君泰律师事务所上海分所律师。
被告陈玉华。
被告郑奶铃。
原告中信银行股份有限公司上海浦东分行与被告陈玉华、郑奶铃金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张炜独任审判，因被告陈玉华、郑奶铃以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员张炜、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年9月22日公开开庭进行了审理，原告委托代理人匡琼到庭参加了诉讼，被告陈玉华、郑奶铃经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司上海浦东分行诉称，被告郑奶铃、陈玉华系夫妻，于2002年登记结婚。2011年3月1日，原告与被告陈玉华、郑奶铃签订了《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》。合同约定：被告陈玉华、郑奶铃作为共同借款人，为购买位于上海市闵行区莘松路958弄大浪湾道55号601室的房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋），向原告借款人民币107万元，期限为360个月，实际借款起始日以放款日为准计算贷款期限。贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%，以合同签订日基准年利率6.60%计算，执行年利率5.94%，月利率为4.95‰，实际利率以借款凭证为准；首次利率调整日为2012年1月1日，之后每12个月调整一次利率，按合同约定浮动比例执行；还款方式为等额本息还款，每期归还本息6，373.97元；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。合同还约定，如借款人违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还借款本息，原告有权按中国人民银行的规定对逾期贷款计收罚息和复利，宣布主合同项下已发放的贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期借款及相应利息，有权依法处分主合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息，并承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费用、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。被告陈玉华、郑奶铃同意以涉案房屋为上述贷款提供担保，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。被告郑奶铃出具《承诺书》，承诺与被告陈玉华共同偿还上述欠款，并同意以涉案房屋设置抵押。2011年3月25日，涉案房屋办理了抵押登记。房地产登记证明载明，权利人为被告陈玉华，抵押权人为原告。2011年4月28日，原告依约向被告陈玉华、郑奶铃发放贷款107万元。借款凭证载明，借款期限自2011年4月28日起至2041年4月28日，执行年利率6.12%。之后，被告陈玉华、郑奶铃未按约偿还本息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告陈玉华、郑奶铃共同归还原告贷款本金1，045，213.74元；2、被告陈玉华、郑奶铃支付原告截至2014年2月21日的贷款利息22，073.28元、逾期利息458.64元以及自2014年2月22日起至全部款项实际清偿之日止的逾期利息；3、陈玉华、郑奶铃支付原告律师费42，709元；4、如被告陈玉华、郑奶铃不履行上述还款义务的，原告可与被告陈玉华、郑奶铃协议，将涉案房屋予以折价、或者申请以拍卖、变卖房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；5、本案受理费、财产保全费由两被告共同承担。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，证明原、被告之间的借款合同和抵押合同关系；
证据2、他项权利（抵押）登记证明，证明涉案房屋依法办理了抵押登记，原告是抵押权人；
证据3、借款凭证，证明原告已按约履行了放款义务；
证据4、结婚证、《承诺书》，证明被告郑奶铃、陈玉华系夫妻关系，承担共同还款义务；
证据5、逾期贷款清单，所载“逾期利息”是指利息，系按合同执行利率计算的，“罚息”指逾期利息，按罚息利率计算，证明被告陈玉华、郑奶铃违反合同约定，未按时履行还款义务，已构成违约；
证据6、律师费发票，证明原告为实现债权而支付的律师费，该费用应由被告陈玉华、郑奶铃承担。
被告陈玉华、郑奶铃未应诉答辩，也未提供证据。
鉴于被告陈玉华、郑奶铃未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，截至2014年2月21日，被告陈玉华、郑奶铃积欠原告借款本金1，045，213.74元、利息22，073.28元、逾期利息458.64元。
审理中，原告确认截至开庭之日，被告陈玉华、郑奶铃未还款。
本院认为，原告与被告陈玉华、郑奶铃签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告陈玉华、郑奶铃发放贷款。被告陈玉华、郑奶铃未按照约定按时归还借款本息，根据合同约定，原告有权要求贷款提前到期、由被告陈玉华、郑奶铃支付所欠本金、利息、逾期利息，并行使抵押权。原告要求被告陈玉华、郑奶铃承担律师费，具有合同依据，且金额符合律师收费的相关标准，对原告律师费的诉讼请求，本院予以准许。被告陈玉华、郑奶铃经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈玉华、郑奶铃应于本判决书生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海浦东分行借款本金1，045，213.74元；
二、被告陈玉华、郑奶铃应于本判决书生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海浦东分行截至2014年2月21日的利息22，073.28元、逾期利息458.64元，以及自2014年2月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（按中国人民银行相关规定及本案合同约定计算）；
三、被告陈玉华、郑奶铃应于本判决书生效之日起十日内赔偿原告中信银行股份有限公司上海浦东分行律师费42，709元；
四、如被告陈玉华、郑奶铃未履行上述第一至第三条的判决义务，原告中信银行股份有限公司上海浦东分行可与被告陈玉华、郑奶铃协议，以被告陈玉华所有的位于上海市闵行区莘松路958弄大浪湾道55号601室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告陈玉华、郑奶铃所有，不足部分由被告陈玉华、郑奶铃继续清偿。
案件受理费14，794元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计20，354元（原告已预缴），由被告陈玉华、郑奶铃负担，被告陈玉华、郑奶铃应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 张 炜
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。