宁夏回族自治区同心县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0324民初2535号
原告:中�农业银行股份有限公司同心县支行，住所地：宁夏回族自治区同心县豫海北街。统一社会信用代码：×××。
负责人：王进军，系该行行长。
委托诉讼代理人：顾清明，系该行客户部高级客户经理。特别授权。
委托诉讼代理人：丁毅，系该行营业部客户经理。特别授权。
被告：马奇兰，女，生于1984年10月1日，回族，农民，高中文化，住宁夏回族自治区同心县。
被告：马光华，男，生于1956年5月2日，回族，农民，初中文化，住宁夏回族自治区同心县。
委托诉讼代理人：吕学军，系宁夏黄河志律师事务所律师。特别授权。
原告中国农业银行股份有限公司同心县支行（以下简称”同心农行”）诉被告马奇兰、马光华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法组成合议庭�2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告同心农行的委托诉讼代理人顾清明、丁毅、被告马光华的委托诉讼代理人吕学军到庭参加了诉讼，被告马奇兰经本院公告传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告同心农行诉称，2014年5月30日，被告马奇兰、马光华与原告签订了《农户贷款借款合同》，合同编号为×××，合同约定借款金额为70万元，借款期限自2014年5月30日起至2017年5月29日止，循环使用借款，单笔最长期限1年，借款以被告马光华名下位于预海镇火车站自建房设定抵押，产权证号为同心房权预海镇字第XXXX号，面积569.97平方米，砖木结构，办理了房产抵押登记手续；同时以被告马光华名下位于预海镇火车站2346平方米国有土地使用权作抵押，产权证号为同国用（1998）第XXXX号，办理了土地抵押登记手续。最后一笔借款于2015年6月10日发放至2016年6月9�到期。贷款到期后，经原告多次催收，被告马奇兰迟迟不履行还款义务，被告马光华也不履行担保义务，致使原告的合法权益受到损害，为此，原告提起诉讼，１.判决被告偿还所欠贷款本金70万元，利息18438.41元（利息计算至2016年6月20日）及2016年6月20日之后滋生的全部利息（含复利、罚息）；2.判令被告马光华对上述贷款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对贷款抵押物变现后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。
被告马光华辩称，第一，被告马奇兰的借款行为产生的债务为家庭共同债务，其债务应由其家人共同承担。虽然被告马奇兰已经离婚，但该笔贷款的用途是用于家里电器生意，且该笔贷款发生在被告马奇兰离婚之前，故该笔贷款应由被告马奇兰与其前夫共同偿还。第二，其不应当承担连带清偿责任。一方面被告马奇兰的第二次贷款没有经过其签字确认，另一方面，其只是抵押人，不是保证人，故其不承担连带清偿责任。第三，原告在借款合同履行过程中未能尽到监管责任。一是原告没有尽到尽职审查义务；二是原告未履行及时督促催告义务。第四，原告提供的借款合同中有关收取复利的内容违反中国人民银行的规定。
原告同心农行为证明其主张出示了以下证据：
证据1.贷款申请1份、证明被告在原告处贷款的事实；
证据2.农户贷款借款合同1份、借款凭证1份，证明原告向被告发放了贷款的事实；
证据3.房地产抵押清单1份、借款抵押承诺书1份、房屋他项权利证书1份、土地他项权利书1份、证明被告将自己的房产及土地作为抵押物的事实；
证据4.借款人、抵押人的身份证复印件2份、个人清贷授权书1份、证明借款人及担保人的身份信息；
�据5、贷款合约基本信息3份，证明截止2017年3月6日被告所欠原告的本金及利息；
证据6、利率补充调整协议1份，证明基准利率上浮幅度由上浮80%提高至上浮90%。
对原告同心农行所举上述证据，经质证，被告马光华的质证意见如下：
对证据1的三性没有异议，对其证明目的有异议，这份贷款申请证明了被告马奇兰的贷款用于电器的经营，而且证明被告马奇兰在贷款时有流动资金及存货、固定资产，总价值是540万元，证明被告马奇兰有清偿债务的能力；对证据2，借款合同的关联性与证明目的不能支持原告的第二个诉讼请求，马光华是抵押人，不是保证人，不应承担连带责任，对借款凭证的三性没有异议，对证明目的有异议，这份证据恰恰显示了马光华没有在2015年6月份发放的贷款上签字、担保；对证据3的三性均没有异议；对证据4的�性无异议，对证明目的有异议，马光华不是保证人而是抵押人；对证据5的真实性有异议，原告对被告马奇兰贷款逾期的本金、利息、罚息及复利的计算方式和标准不明，因而对其计算结果不予认可；对证据6的三性无异议。
被告马奇兰、马光华未向本院提供证据，且被告马奇兰亦未提供书面答辩。
原告同心农行所出示的上述证据，来源合法,内容客观真实,与本案密切相关，且被告马奇兰缺席未予质证，视其对自己质证权利的放弃，被告马光华虽对原告同心农行所举部分证据提出异议，但无相反证据予以反驳，故对原告同心农行所出示上述证据的证明效力，本院予以确认。
经审理查明，2014年4月20日，被告马奇兰在原告同心农行处申请贷款。2014年5月30日，原告同心农行作为贷款人与被告马奇兰作为借款人、被告马光华作为担保人签订了1�编号为×××的《农户贷款借款合同》，合同约定，借款金额／可循环借款额度70万元；用款方式为可循环方式，自2014年5月30日起至2017年5月29日止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款用途为电器经销；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮80%确定，1年期以内的借款执行固定利率；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日前将应付利息存入约定的账户，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。可循环方式借款的担保方式为最高额抵押。担保物为被告马光华名下位于同心县预海镇火车站的一处房产【房产证号为同心房权证豫海镇字第XX**号及建设用地使用权证号为同国用（1998）字第XX号】，其中房产抵押面积为569.97平方米，建设用地使用权抵押面积为2346平方米，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用。被告马光华于2014年5月30日办理了抵押登记。2015年6月10日，原告同心农行向被告马奇兰第二次发放贷款70万元，此笔借款到期日期为2016年6月9日，固定年利率为9.69%，逾期年利率为14.535%。从2016年3月21日起，被告马奇兰开始拖欠借期利息。借款到期后被告马奇兰未按双方合同约定偿还贷款本金及利息，遂引起原告同心农行诉讼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告同心农行与被告马奇兰、马光华签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告马奇兰未按双方的合同约定向原告同心农行偿还借款，构成合同违约�故对原告同心农行要求被告马奇兰偿还70万元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。对原告同心农行要求被告马奇兰承担利息的诉讼请求，由于双方约定了借期内的利率和逾期利率，且该利率的约定不违反法律规定，因此，原告同心农行要求被告马奇兰承担利息的诉讼请求，本院予以支持。利息以借款本金70万元为基数，时间计算到本判决确定的还款之日止，其中截止于2016年6月20日的利息为18438.41元，从2016年6月21日起的利息按照年利率14.535%进行计算。对于原告同心农行要求对贷款抵押物变现后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。对于原告同心农行要求被告马光华承担连带还款责任的诉讼请求因无法律依据,本院不予支持。被告马奇兰经本院合法传唤无正当理由未到庭而缺席，应当承担举证不能的法律后果和缺席的诉�风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马奇兰于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司同心县支行偿还借款本金70万元及利息，利息以借款本金70万元为基数，时间计算到本判决确定的还款之日止，其中截止于2016年6月20日的利息为18438.41元，从2016年6月21日起的利息按照年利率14.535%进行计算；
二、原告中国农业银行股份有限公司同心县支行对被告马光华兰设定的抵押物即位于同心县预海镇火车站的1处房地产【房产证号为同心房权证豫海镇字第XX**号及建设用地使用权证号为同国用（1998）字第XX号】变现后的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告�国农业银行股份有限公司同心县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10984元，由被告马奇兰、马光华负担；公告费200元由被告马奇兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 李 奎
人民陪审员 马长保
人民陪审员 马忠保
二〇一七年三月十六日
书 记 员 海 燕