安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初113号
原告：徐某某，住安徽省池州市青阳县。
委托代理人：谢慧，住安徽省池州市青阳县，系原告徐某某的妹妹。
被告：罗某甲，住上海市青浦区，系原告徐某某之子。
被告：罗某乙，住上海市闵行区。
被告：罗某丙，住上海市闸北区。
被告：罗某丁，住上海市闸北区。
原告徐某某与被告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁法定继承纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴文清独任审判，于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告徐某某及其委托代理人谢慧到庭参加诉讼，被告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐某某诉称：我与被继承人罗某戊生前系夫妻关系，罗某甲系我与被继承人罗某戊婚生子。被继承人罗某戊于XXXX年X月XX日去世，其生前私有坐落于安徽省池州市青阳县XX镇XXX路XX号XXX室房屋一处，房产证号为：（XX）青房权字第XX**号。被继承人罗某戊父母为罗某戌、袁某某（现均已死亡），且被继承人罗某戊先于其父母罗某戌、袁某某死亡。罗某乙、罗某丙、罗某庚（现已死亡）系被继承人罗某戊同胞兄妹，罗某丁系罗某庚之子。对上述遗产的处理，由于被继承人罗某戊生前没有立下遗嘱，各继承人也未对被继承人罗某戊所遗房产进行分割，故本案原被告双方都是被继承人罗某戊房产的合法继承人。现我与罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁就房产继承产生纠纷，并经多次协商不成，遂诉至法院，请求法院依法判令：我与罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁依法分割被继承人罗某戊的遗产（坐落于安徽省池州市青阳县XX镇XXX路XX号XXX室房屋一处，房产证号：（XX）青房权字第XX**号。）
徐某某为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
证据一、其身份证复印件一份，证明其诉讼主体资格；
证据二、其与继承人罗某戊结婚证二份，证明其与被继承人罗某戊系合法夫妻关系的事实；
证据三、青阳县公安局证明一份、居民死亡医学证明书三份、青阳县XX医院诊断证明书复印件一份，证明被继承人父母罗某戌、袁某某、兄弟罗某庚及被继承人罗某戊死亡的事实；
证据四、公证书一份，证明XXXX年X月原告与被继承人参加房改，并购买本案诉争房屋的事实；
证据五、土地使用证复印件、房产证复印件各一份，证明其与被继承人依法取得坐落于青阳县XX镇XXX路XX-2号房屋的所有权的事实；
证据六、估价报告书一份，证明坐落于青阳县XX镇XX路XX-2号房屋现市场价值为241800元的事实。
罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁未作答辩，也未向本院提供证据。
经庭审举证，因罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了自己的质证权利，本院经审查，徐某某所举证据一、二、三、四、五、六，证据形式合法，内容客观真实，且与本案件事实有关联，可以作为本案的有效证据使用。
根据徐某某的陈述及提供的证据，结合本院认证情况，经审理查明：罗某戌、袁某某夫妇共生育四个子女，分别为罗某庚、罗某戊、罗某乙、罗某丙。XXXX年X月XX日，徐某某与罗某戊登记结婚，后于同年X月XX日生育一子，即本案被告罗某甲。罗某丁系罗某庚之子，其父罗某庚于XXXX年XX月XX日因病死亡。徐某某与被继承人罗某戊共同生活期间，被继承人罗某戊于XXXX年X月登记参加房改，后于同年X月XX日实际出资10625.63元购买了其单位青阳县XX局房屋一套，建筑面积为XX.XX平方米。XXXX年X月X日，被继承人罗某戊为上述房屋在青阳县房管部门办理了权属登记，依法取得该房屋所有权。因徐某某诉状上所称该房屋的房号及房产证号与其提供的《房屋所有权证书》记载有误，案件审理过程中，经本院释明，徐某某表示诉争房屋的房号及房产证号以其提供的《房屋所有权证书》为准，在本院组织双方庭前调解过程中，罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁对此也未提出异议。依据徐某某提供的《房屋所有权证书》（XX）青房权字第XX**号房屋所有权证书记载内容，被继承人罗某戊上述购买房屋坐落于青阳县XX镇XXX路XX-2号，房产证号为（XX）青房权字第XX**号，所有权登记为被继承人罗某戊，所有权性质为私有，建筑面积为XX.XX平方米。XXXX年X月XX日，罗某戊病故。此后，其父母袁某某、罗某戌分别于XXXX年X月X日、XXXX年X月XX日因病去世。对上述房产中作为罗某戊遗产部分的处理事宜，罗某戊生前没有立下遗嘱，且其各继承人也未对此进行分割。现徐某某与罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁就该房产继承问题产生纠纷，并经协商未成，遂提起本案诉讼。案件审理中，徐某某委托安徽XX房地产评估有限公司对上述房屋房地产进行市场价值评估，XXXX年X月X日，安徽XX房地产评估有限公司作出估价报告书，确定上述房屋房地产现公开市场价值为241800元。庭审中，徐某某将其原诉讼请求变更为：请求依法判决将坐落于安徽省池州市青阳县XX镇XXXX路XX-2号房屋产权由其一人继承，其他继承人的应继承份额由其折价补偿。
本院认为：坐落于青阳县XX镇XXX路XX-2号房屋系被继承人罗某戊与徐某某共同生活期间参加房改购买，应属被继承人罗某戊与徐某某的夫妻共同财产，被继承人罗某戊死亡后，该房屋一半的产权依法归徐某某所有，另一半产权为被继承人罗某戊的遗产。由于被继承人罗某戊生前没有立下遗嘱，故其遗产应按法定继承进行分配。徐某某、罗某甲、罗某戌、袁某某作为第一顺序继承人，应均等继承该遗产八分之一的份额。现因袁某某、罗某戌夫妇分别于XXXX年X月X日、XXXX年X月XX日相继因病去世，其子罗某庚、罗某戊也分别于XXXX年XX月XX日、XXXX年X月XX日先后病故，且罗某庚、罗某戊均先于其父母袁某某、罗某戌死亡，故对罗某戌、袁某某夫妇所应各继承八分之一共计四分之一份额的遗产，罗某丁、罗某甲作为代位继承人，其二人与罗某乙、罗某丙各均等继承十六分之一的份额。依据上述事由，徐某某享有该房屋中的产权份额为十六分之十，罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁继承该房屋中的产权份额分别为十六分之三、十六分之一、十六分之一、十六分之一。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。鉴于徐某某在该房屋中的产权份额多于罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁，考虑到诉争房屋的管理及实际使用因素，依据房屋评估报告确定的市场价值241800元，结合罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁各自继承该房屋中的产权份额，由徐某某给付罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁房屋应继份额折价款分别为45337.50元、15112.50元、15112.50元、15112.50元，房屋产权归徐某某所有。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十五条、第二十六条第一款、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于青阳县XX镇XXX路XX-2号房屋（房产证号为（**）青房权字第XX**号，建筑面积为XX.XX平方米）产权归原告徐某某继承所有；
二、原告徐某某于判决生效后二十日内，给付被告罗某甲、罗某乙、罗某丙、罗某丁房屋应继份额折价款分别为45337.50元、15112.50元、15112.50元、15112.50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4927元，减半收取2463.50元，由徐某某负担1539.50元，罗某甲负担462元，罗某乙、罗某丙、罗某丁各负担154元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 吴文清
二〇一六年四月五日
书记员 安宗星
附：相关的法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，、色括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、..养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算