山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）胶民初字第6379号
原告青岛昶德建设集团有限公司。
法定代表人朱亮德，职务董事长。
委托代理人刘晓慧，山东新和律师事务所律师。
被告青岛文华房地产开发有限公司。
法定代表人曲秀芳，职务董事长。
委托代理人邓伊雯，山东乾恒律师事务所律师
委托代理人徐大洲，山东乾恒律师事务所律师。
原告青岛昶德建设集团有限公司与被告青岛文华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛昶德建设集团有限公司的委托代理人刘晓慧，被告青岛文华房地产开发有限公司的委托代理人徐大洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛昶德建设集团有限公司诉称，原被告于2011年5月4日和2012年1月6日签订两份建设工程施工合同，约定被告将自己开发的北都现代城部分项目发包给原告建设施工，原告按照合同约定全面履行了合同，但被告至今尚欠400万元工程款未支付，经原告多次催要，被告均以暂时困难为由拖延支付，故请求法院：一、判令被告青岛文华房地产开发有限公司支付原告青岛昶德建设集团有限公司工程款400万元及自2013年12月3日至给付工程款之日的利息，共计420万元。二、同时确认原告对涉案工程款享有建设工程价款优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告青岛文华房地产开发有限公司承担。
被告青岛文华房地产开发有限公司庭审中提交书面答辩状辩称，一、涉案工程双方未进行最终结算，原告应得的工程款金额及付款时间均不明确，被告不存在违约行为，原告要求付款条件不成就。本案双方当事人签订有两份《建设工程施工合同》，其中2011年5月4日签订的A4、E2、E4号楼项目的《施工合同》第二十条补充条款第三项第四款明确约定：工程竣工28日内承包人按照图纸、工程资料、设计变更、签证资料及相关结算资料，向发包人提交结算报告，承包人应同时提交完整的工程技术资料等，发包人收到结算报价3个月内给予确认，逾期视为认可（若承包人未能按约定提交完整的工程技术资料等，则发包人有权暂停办理结算，此种情况下不视为发包人违约），而2012年1月6日签订的室外给排水、消防等项目工程的《施工合同》为据实结算的可调价合同，该合同第31.1条款约定：工程竣工验收合格后20天内承包向发包人递交竣工结算书及完整的结算资料。现原告未按前述合同约定的标准和形式向被告提交结算报告等资料，涉案工程尚未进行最终结算，原告应得工程款金额及付款时间不明确，被告不存在违约行为，原告要求付款条件不成就。二、原告起诉金额与客观事实相悖。双方签订的《建设工程施工合同》约定的合同总造价为11022309.2元，即使该合同价款为包死价款，但被告的实际付款金额已经达到18908035.2元，按该合同价款衡量已经超额付款。本案庭前双方初步核对账目，原告自认的收到款项金额为1320万元，其自认的金额也足以付清该合同价款。而2012年1月6日签订的《施工合同》结算方式为据实结算，必须由双方根据施工图纸、设计变更、现场签证等资料首先确定工程量，然后根据人工标准、材料的市场价格、定额标准等结算确定工程款，而这些环节、工作并未进行，故原告在金额不明确的清苦下要求被告付款没有事实依据。三、本案涉嫌刑事犯罪情节，依法应中止审理，本案争议合同履行过程中，原告开具给被告的发票经胶州市地方税务局核查发现数张虚假发票，涉及金额达1163402元，对此，胶州市公安局经济犯罪侦查大队已经立案侦查，因此根据先刑后民的司法原则，本案应中止审理。综上，原告诉讼请求不成立，依法应驳回其无理诉求。
经本院开庭审理查明，2011年5月4日及2012年1月6日，原被告双方签订两份《青岛市建设工程施工合同》，原告承包被告北都·现代城一期A4、E2、E4工程及室外给排水、消防、路面、小区填土整平等工程。2015年10月30日，双方达成结算并出具《胶州北都现代城E4E2A4楼座室外工程工程结算总表》和《胶州北都现代城A4E2E4楼竣工结算汇总表》，确认涉案工程款结算总值18790520元，已经支付14648832.1元，扣除保证金后，被告尚未支付原告剩余工程款数额为3921687.9元。涉案工程于2013年8月15日竣工验收并交付使用。
本案中原告青岛昶德建设集团有限公司提交了以下证据：
证据一，青岛市建设工程施工合同复印件两份（原件质证），欲证明双方的权利义务，及工程款的结算方式及付款方式，结算方式为据实结算。
证据二、A4#、E2#、4#工程结算汇总表复印件及结算明细一宗，欲证明原告就涉案工程已经结算，工程造价7877505.6元，A4#、E2#、4#合同包死价11022309.2元，原告已经将该汇总表交付给被告，被告的驻现场负责人宋军进行签收，被告没有按照合同约定的期间予以答复或结算，依法应当按照该结算表支付工程款。
证据三、工程签证单复印件一宗，证实双方现场签证的工程量。
证据四、青岛市建设工程竣工验收备案表复印件两份，证明2013年8月15日，涉案的E2#、4#楼已经竣工验收，涉案工程已经交付验收，A4#也已经竣工验收。
证据五、双方2015年10月30日出具的《胶州北都现代城E4E2A4楼座室外工程工程结算总表》和《胶州北都现代城A4E2E4楼竣工结算汇总表》复印件一份（原件质证），证实双方工程款结算总值18790520元，已经支付14648832.1元，因保修期未到，保修金220000元未支付，扣除保修金220000元后，被告现应支付原告剩余工程款3921687.9元。
被告青岛文华房地产开发有限公司对上述证据的质证意见为：
证据一，书面形式的真实性无异议，2011年5月4日签订的合同A4#、E2#、4#主体施工合同是包死价11022309.2元。2012年1月6日签订的合同合同第二十条补充条款第四款工程签证承包方报资料给发包方，发包方在收到承包方的资料7日内给予合理答复，逾期视为认可，该条款是对施工过程中随时发生的签证答复所作的预定，并非对工程结算以及结算资料逾期视为认可的约定，因此该份单独签证的合同，不能与2011年5月4日签订的合同适用同样的条款，现在被告未受到原告按照合同约定的应当提交的竣工结算报告。
证据二，1、对该证据书面形式的真实性暂不予确认。2、对首页结算汇总表上宋军的签名的真实性也暂不予确认，宋军与被告不存在劳动关系及劳务关系，非被告工作人员，也不是现场施工项目经理，无权代表被告签署、签收工程文件。3、该结算汇总表中所列的费用项目材料差价等需等待原告提交原件后，经公司审核确认。
证据三，对证据三书面形式真实性暂不予确认，需庭后提交公司进行复核。对工程签证单中建设单位一栏宋军签字的真实性不予认可，对宋军的身份同证据二的质证意见。
证据四，对证据四的真实性无异议证明事项无异议，涉案三个楼座已经竣工验收。
证据五、对工程结算总表及竣工结算汇总真实性及证明事项无异议。但双方约定以房抵款的付款方式，双方应当尽快协商，签订抵房协议。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《青岛市建设工程施工合同》、《青岛市建设工程竣工验收备案表》、2015年10月30日的《胶州北都现代城E4E2A4楼座室外工程工程结算总表》和《胶州北都现代城A4E2E4楼竣工结算汇总表》及原被告的陈述笔录在案佐证，证据经当事人质证及本院庭审审查，可以采信。
本院认为，原告青岛昶德建设集团有限公司与被告青岛文华房地产开发有限公司签订的《青岛市建设工程施工合同》，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，属有效协议，各方当事人应当根据约定履行自己的义务。涉案工程已于2015年10月30日经双方结算，工程款结算总值18790520元，已经支付14648832.1元，扣除保证金220000元后，被告尚未支付原告剩余工程款数额为3921687.9元，上述事实清楚，本院予以确认。被告青岛文华房地产开发有限公司没有依照合同约定及工程结算给付工程款，原告要求被告依照合同约定支付工程余款，理由正当，本院予以支持。庭审中原告主张自双方于2015年10月30日结算付款之日起以3921687.9元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算利息的请求于法有据，本院对此予以支持。
关于原告青岛昶德建设集团有限公司诉请要求对涉案工程款享有优先权问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”之规定，原告作为本案的承包人，在被告逾期支付工程款的情况下，有权主张工程价款优先受偿。因该权利属法定优先权，其行使的期限应根据相关法律及司法解释的规定予以确定。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”之规定，本案中，双方均认可竣工结算日期为2013年8月1日，但原告于2014年10月14日才向法院主张优先受偿权，可见原告未在法律规定的期限内行使优先受偿权，故其主张本院不予支持。
因原告自愿向本院提出保全申请，本院采取保全措施后，原告又因自身原因自愿向本院提出解除查封的申请，因此在本案保全费用的承担上，根据公平原则，本院认为应由原告负担为宜。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告青岛文华房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告青岛昶德建设集团有限公司剩余工程款3921687.9元，并自2015年10月30日起至被告实际履行之日止以3921687.9元为基数按照中国人民银行同期贷款利率向原告青岛昶德建设集团有限公司支付逾期付款的利息。
二、驳回原告青岛昶德建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40400元，由被告青岛文华房地产开发有限公司负担；保全费5000元，由原告青岛昶德建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 匡建玲
审 判 员 孙 超
人民陪审员 薛建玉
二〇一五年十一月六日
书 记 员 周 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。