江苏省泰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰中商初字第0109号
原告中国银行股份有限公司泰州高港支行，住所地泰州市高港区金港中路198号。
负责人张建勇，行长。
委托代理人李思民（特别授权），江苏碧泓律师事务所律师。
委托代理人黄洋（一般授权），江苏碧泓律师事务所律师。
被告江苏钢领钢铁有限公司，住所地泰州市高港区永安洲镇迎宾大道18号。
法定代表人许长坤。
被告许长坤，男，1971年5月19日生，汉族。
被告杨婧，女，1979年8月6日生，汉族。
被告林云安，男，1981年6月6日生，汉族。
被告郑云霞，女，1983年12月25日生，汉族。
被告刘进勤，男，1972年12月10日生，汉族。
被告吴莹，女，1974年11月3日生，汉族。
原告中国银行股份有限公司泰州高港支行（以下简称中行高港支行）与被告江苏钢领钢铁有限公司（以下简称钢领公司）、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理。因钢领公司、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹下落不明，本院依法向其公告送达应诉手续及开庭传票。本院依法组成合议庭于2014年10月20日公开开庭进行了审理，原告中行高港支行委托代理人李思民到庭参加诉讼，被告钢领公司、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行高港支行诉称，2012年11月2日原告与被告钢领公司签订了《授信额度协议》一份，约定由原告向其提供国内商业发票贴现授信额度3000万元。同日，双方又签订《最高额抵押合同》一份，抵押范围为本金最高额为3000万元，及该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用等）。抵押物为合同第四条约定及其他双方约定的内容。合同签订后对抵押房屋和土地使用权依法办理了抵押登记手续。
当日，原告与被告许长坤、杨婧、林云安、郑秋霞、刘进勤、吴莹签订《最高额保证合同》三份，约定由许长坤、杨婧、林云安、郑秋霞、刘进勤、吴莹对被告钢领公司所签《授信额度协议》下实际发生的债权债务提供最高额保证，最高额本金为3000万元，以及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用等），保证方式为连带责任保证。
2012年11月5日，原告与被告钢领公司依据《授信额度协议》签订《国内商业发票贴现协议》一份，约定由原告为被告钢领公司提供国内商业发票贴现3000万元，额度有效期为2012年10月24日起至2013年10月23日止，融资利率和付息按《国内商业发票贴现申请书》约定处理，并就贴现、付款、保理费用、应收账款的催收与贴现款的追偿、违约事件及处理等等作了约定。
2013年10月16日至22日钢领公司依据贴现协议共向原告申请贴现6笔计3000万元，出具书面贴现申请书6份，申请书载明拟贴现发票发票号、合同、发票日、债务人、到期日（2014年4月11日）和金额，贴现期限为自融资之日起至应收账款到期日，贴现利率为年利率5.88%，结息方式为到期利随本清，逾期融资罚息为合同条款确定基础利率水平上加收20%，以及其他内容。原告依约共发放了贴现款3000万元，贴现款的还款日为2014年4月11日。届期，被告钢领公司未能还款。请求判令：1、钢领公司立即偿还商业发票贴现款本金3000万元和利息902416元（利息算至2014年4月20日止），赔偿原告律师代理费560000元，合计人民币31462416元，并按合同约定给付本金3000万元自2014年4月21日起至实际给付之日止利息；被告许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹承担连带清偿责任；2、确认原告对被告钢领公司位于泰州市高港区永安洲马船路南侧抵押房地产（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号；土地使用权证号：泰州国用2009第11130号）享有抵押权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告中行高港支行为支持其诉讼请求提交了以下证据：
1、授信额度协议书一份，证明双方约定由原告向被告钢领公司提供商业发票贴现授信额度3000万元，以及双方约定的其他权利义务；
2、原告与被告钢领公司签订的最高额抵押合同一份，证明抵押合同的主合同为钢领公司与原告自2012年10月24日起至2015年10月23日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，以及双方约定的担保范围、抵押物事项；
3、房屋和土地他项权证各一份，证明双方已经依法办理了抵押登记手续；
4、最高额保证合同三份，证明被告许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹作为授信合同的保证人提供连带责任保证，并就保证范围以及其他保证事项进行了约定；
5、国内商业发票贴现协议书一份，证明原告为被告钢领公司提供商业发票贴现款3000万元，并就贴现付款等内容进行了约定；
6、国内商业发票贴现申请书六份，证明被告钢领公司向原告申请贴现款六笔，共计人民币3000万元。同时载明贴现发票的发票日、债务人、到期日、金额、贴现年利率、利息、罚息等其他内容；
7、被告钢领公司账单明细，证明截至2014年4月20日被告钢领公司欠款本息额；
8、委托代理协议书一份、发票一份，证明原告委托江苏碧泓律师事务所为主张债权代为诉讼，所产生的律师费损失。
被告钢领公司、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹未答辩，亦未提交相关证据。
因被告放弃了质证的权利，本院经审查认为，原告中行高港支行提交的证据形式真实、合法，与本案具有关联性，应作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2012年11月2日，原告中行高港支行与被告钢领公司签订了《授信额度协议》一份，约定由中行高港支行向钢领公司提供国内商业发票贴现授信额度3000万元，授信额度的使用期限为合同生效之日起至2013年10月23日。合同约定，该协议及单项协议项下原告对钢领公司的债务由钢领公司名下的房产和地产提供最高额抵押，并由钢领公司法定代表人许长坤夫妇和股东刘进勤、林云安提供连带责任保证。
2012年11月2日，原告中行高港支行与被告钢领公司签订《最高额抵押合同》一份，双方约定，钢领公司以其所有的坐落于泰州市高港区永安洲镇马船路南侧的房产证号为“泰房权证高字第507886”的房产及地号为321203100202GB00017的“泰州国用（2009）第11130”号国有土地使用权为中行高港支行与钢领公司之间的授信业务提供担保。抵押范围为本金最高额为3000万元，及该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用等）。合同签订后双方就抵押的房屋和土地使用权分别在泰州市高港区房地产管理处和泰州市国土资源局办理了抵押登记手续。
2012年11月2日，原告与被告许长坤、杨婧、林云安、郑秋霞、刘进勤、吴莹三对夫妇分别签订《最高额保证合同》三份，约定由许长坤、杨婧、林云安、郑秋霞、刘进勤、吴莹对被告钢领公司所签《授信额度协议》下实际发生的债权债务提供最高额保证，最高额本金为3000万元，以及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用等），保证方式为连带责任保证。双方另约定，主债务在保证合同之外存在其它物的担保的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人不得以存在其它担保抗辩债权人。
2012年11月5日，原告中行高港支行与被告钢领公司依据《授信额度协议》签订《国内商业发票贴现协议》一份，约定由中行高港支行为钢领公司提供国内商业发票贴现3000万元，额度有效期为2012年10月24日起至2013年10月23日止，融资利率和付息按《国内商业发票贴现申请书》约定处理，并就贴现、付款、保理费用、应收账款的催收与贴现款的追偿、违约事件及处理等等作了约定。
2013年10月16日至22日，钢领公司依据贴现协议共向中行高港支行申请贴现6笔，每笔款项500万元，合计3000万元，出具书面贴现申请书6份，申请书载明拟贴现发票发票号、合同、发票日期、发票金额、申请融资金额。六份汇票贴现日期分别为2013年10月17日、2013年10月18日、2013年10月18日、2013年10月18日、2013年10月21日、2013年10月21日，到期结算日均为2014年4月11日。双方另约定，贴现期限为自融资之日起至应收账款到期日，贴现利率为年利率5.88%，结息方式为到期利随本清，逾期融资罚息为合同条款确定基础利率水平上加收20%，等等。后原告中行高港支行依约共发放了贴现款3000万元，贴现款的还款日2014年4月11日届期后，被告钢领公司未依约还款，保证人亦未承担担保责任。
本院认为，中行高港支行与钢领公司、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹分别签订的《授信额度协议》、《国内商业发票贴现协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，当事人应按合同约定履行各自的义务。中行高港支行按约发放贴现款后，钢领公司未能按约还款付息，构成违约。许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹作为连带责任保证人，应承担担保责任，其承担责任后有权向钢领公司追偿。中行高港支行要求钢领公司公司归还贴现款、支付利息及律师代理费用，同时主张抵押权并要求许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹承担担保责任，有事实依据和法律依据，应予支持。钢领公司、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃了相关诉讼权利，本院依法进行缺席审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告江苏钢领钢铁有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司泰州高港支行贴现款本金3000万元、利息902416元（自贴现日期起至2014年4月20日止，按年利率5.88%分别计算），并支付律师代理费用56万元，合计31462416元。并以3000万元为本金，按合同约定的利率、罚息给付自2014年4月21日起至判决确定给付之日的利息；
二、原告中国银行股份有限公司高港支行对被告江苏钢领钢铁有限公司所有的坐落于泰州市高港区永安洲镇马船路南侧的房产证号为“泰房权证高字第507886”的房产、地号为321203100202GB00017、国有土地使用权证号为“泰州国用（2009）第11130”的国有土地使用权经折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹对被告江苏钢领钢铁有限公司上述偿还义务承担连带清偿责任。被告许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹承担担保责任后有权向被告江苏钢领钢铁有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费199112元，公告费750元，合计199862元，由被告钢领公司、许长坤、杨婧、林云安、郑云霞、刘进勤、吴莹共同负担（此款原告已垫付，被告于判决生效后十五日内一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75。
审 判 长 俞爱宏
审 判 员 钱 晖
人民陪审员 于明香
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 王娅珺
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。