黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑01民终4380号
上诉人（原审被告）：哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司第三房产经营分公司，住所地哈尔滨市道外区南大六道街270号。
负责人：蔡贵祥，经理。
委托诉讼代理人：赵立祥，男，1960年5月2日出生，汉族，该公司工作人员，住哈尔滨市道外区。
委托诉讼代理人：王浩，男，1991年9月10日出生，汉族，该公司台账员，住哈尔滨市道外区。
被上诉人（原审原告）：郑江，男，1984年10月10日出生，汉族，哈尔滨市道里区22度精品主题酒店店长，住哈尔滨市道外区。
被上诉人（原审被告）：赵勇明，男，1958年11月1日出生，朝鲜族，哈尔滨轴承股份有限公司退休工人，住哈尔滨市道外区。
委托诉讼代理人：赵海玉，女，1955年10月22日出生，朝鲜族，哈尔滨轴承股份有限公司退休工人，住哈尔滨市道里区。
上诉人哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司第三房产经营分公司（以下简称房产经营三分公司）因与被上诉人郑江、赵勇明财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院（2016）黑0104民初5291号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月11日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人房产经营三分公司的委托诉讼代理人王浩、赵立祥、被上诉人赵勇明的委托诉讼代理人赵海玉到庭参加诉讼，被上诉人郑江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
房产经营三分公司上诉请求：撤销（2016）黑0104民初5291号民事判决；判令被上诉人赵勇明承担民事赔偿责任。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。一审审理中，被上诉人郑江表述其在“漏水装修之前曾联系物业单位对其房屋进行免费更换，但被告断然拒绝”，此处事实应为被上诉人郑江在漏水前家中装修，向房产经营三分公司提出更换其房屋及被上诉人赵勇明家中的供水主干线，但赵勇明断然拒绝，执意不配合，因此，此处“被告”应为赵勇明。这点郑江已经向法院作证并说明情况，不存在无证据证实。二、判决认定责任划分不清。房产经营三分公司未尽到维修房屋安全使用的义务是错误的。因为漏水的上水管线属于共用部位，且漏水点在赵勇明家中。按照《哈尔滨市物业管理条例》第五十五条：设置于房屋内部的共用设施设备发生损坏或者妨碍正常使用时，业主或者物业使用人应当及时告知物业服务企业、社区物业服务机构或者有关管理单位进行维修。对物业共用部位、共用设施设备以及供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备实施维修养护时，有关业主和物业使用人应当给予配合。赵勇明应对室内设施有监管责任。而赵勇明并没有尽到监管责任，没有及时发现漏水，以及没有第一时间打电话向房产经营三分公司报修，而是楼下的郑江先向我单位打电话报修。正是由于赵勇明在漏水发生前拒绝更换漏水上水管线，导致后期上水管线漏水，并漏至郑江家中造成损失。根据一审判决认定事实“房产经营三分公司接到漏水报修后赶到现场将漏水点维修完毕。”赵勇明答辩中承认“物业及时派两个人维修”，以及报修后经过我单位维修已经不再漏水的事实，说明我单位在漏水事发前后都尽到应尽的义务和责任，不存在未尽到维修房屋安全使用义务。
赵勇明辩称，同意一审判决。郑江家中漏水，但我方检查后没有发现漏水，后又发现是主干线漏水，找到郑江将水闸关闭，并给物业打电话进行维修。后郑江家将水闸打开发生第二次漏水，当时郑江家中无人，我方找到物业维修，我家中也严重漏水。从进户至今物业根本没有对水管维修。另外，我方没有拒绝更换水管，而是由于家中老人生病住院需要暂缓更换水管。
郑江向一审法院起诉请求：1、判令赵勇明、房产经营三分公司停止侵权，彻底排除对郑江的漏水侵害，并修复自己房屋漏水处，地面做好防水；2、判令赵勇明、房产经营三分公司赔偿郑江实际损失4，458.45元。
一审法院认定事实：原告郑江的房屋为哈尔滨市道外区南极街6号1单元301室，被告赵勇明的房屋为哈尔滨市道外区南极街6号1单元401室，双方系楼下楼上邻居。2016年9月初，被告赵勇明房屋厨房自来水主干线漏水，水漏至原告郑江房屋，造成原告郑江房屋及屋内物品损失。被告房产经营三分公司接到漏水报修后赶到现场将漏点维修完毕。经原告郑江申请，本院依法委托黑龙江锦融成价格评估有限公司对哈尔滨市道外区南极街6号1单元301室房屋内物品损失作出[2017］评鉴字第2017016号价格评估报告意见书，评估意见待估标的的损失价格为1，120元。经原告郑江申请，本院依法委托黑龙江省汇龙工程管理咨询有限公司对哈尔滨市道外区南极街6号1单元301室房屋装修损失费用作出黑汇龙司鉴字[2017］第101号司法鉴定意见书，鉴定意见为哈尔滨市道外区南极街6号1单元301室房屋装修损失为3，338.45元。经查明，被告房产经营三分公司对涉案房屋负有维修房屋安全使用的义务。
一审法院认为，被告房产经营三分公司未尽到维修房屋安全使用的义务，其负责维修的被告赵勇明房屋厨房自来水主干线发生漏水，水漏至原告郑江房屋，造成原告郑江房屋及屋内物品损害，被告房产经营三分公司对原告郑江的财产损害应承担赔偿责任，被告赵勇明无过错，不承担赔偿责任，故原告郑江诉请赔偿损失4，458.45元应由被告房产经营三分公司承担。原告郑江诉请赵勇明停止侵权，彻底排除对其房屋的漏水侵害，并修复自己房屋漏水处，地面做好防水，因被告赵勇明房屋已不再漏水，故对原告郑江的该项诉讼请求不予支持。房产经营三分公司提出房屋漏水是因为赵勇明拒绝更换供水主干线及未尽到监管义务报修不及时造成，应由被告赵勇明承担赔偿责任，其未提供证据证实其主张，故其抗辩主张不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、待判决发生法律效力后五日内，被告哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司第三房产经营分公司赔偿原告郑江房屋漏水损失共计4，458.45元；二、驳回原告郑江的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，鉴定费4，000元，原告郑江已预付，由被告哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司第三房产经营分公司负担，此款与上述款项一并给付原告郑江。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了举证和质证。房产经营三分公司提交赵勇明所有的哈房权证外一字第××号房产证，拟证明赵勇明的房屋2016年8月26日已经由公产买断变成私产，房产经营三分公司就不是赵勇明房屋的监管单位，应由其物业管理。另外，私产房应当适用哈尔滨市物业管理条例的有关规定。被上诉人赵勇明对房产经营三分公司提交证据的真实性及证明问题均无异议，本院对房产经营三分公司提交的赵勇明所有的哈房权证外一字第××号房产证予以采信。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，《哈尔滨市物业管理条例》第五十三条：“物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护，由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修，费用从物业服务费用列支。”第五十四条：“供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及物业管理相关责任单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。”经查，本案发生漏水部位为赵勇明房屋厨房自来水主干线，该自来水主干线属于物业共用设施设备，其日常维修养护责任应为物业服务企业，既房产经营三分公司。依据上述法律规定，房产经营三分公司对于赵勇明房屋厨房自来水主干线漏水造成郑江房屋及屋内物品损失，应当承担赔偿责任。上诉人房产经营三分公司主张漏水是由于赵勇明拒绝更换供水主干线造成的，但房产经营三分公司并未提交相关证据加以证实，故对于房产经营三分公司的上诉主张，因证据不足，本院不予支持。
综上所述，房产经营三分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司第三房产经营分公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘建民
审 判 员 贾延春
审 判 员 刘 峰
二〇一七年九月四日
法官助理 于 波
书 记 员 于凯华