湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初5027号
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行,住所地长沙市岳麓区滨江路189号民生大厦。
负责人王周屋，行长。
委托代理人刘珊，住长沙市芙蓉区，系原告公司员工。
委托代理人雷少华，湖南融邦律师事务所律师。
被告刘福成，男，汉族，1968年7月18日出生，住河北省沧州市献县。
被告吕瑞香，女，汉族，1967年8月16日出生，住河北省沧州市献县。
被告长沙市图腾建材有限公司，住长沙县湘龙街道办事处京珠高速西、潇湘路北、蟠龙路南“湖南金鹰机电大市场”六区17栋102。
法定代表人刘福成。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行”）诉被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年7月20日向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员李明华担任审判长，与人民陪审员邓隆叶、汪惠君组成合议庭于2016年11月5日公开开庭进行了审理，书记员赵蓓担任记录。原告委托代理人雷少华到庭参加诉讼，被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行诉称：2014年3月14日，原告与被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司签订编号为931042013008191的《综合授信合同》，约定原告给予被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司综合授信额度50万元，有效使用期限从2014年4月8日起至2019年4月8日止；合同还对违约责任、争议解决方式等进行了约定。2014年3月14日，原告与被告刘福成签订编号为931042013008191D0的《最高额担保合同》，约定被告刘福成以其名下位于长沙县星沙镇土桥村山水未来城B11栋105号房屋为被告刘福成、被告长沙市图腾建材有限公司在编号为931042013008191的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2015年4月29日，被告刘福成向原告申请支用借款，同日原告依据其申请向其指定账户发放了贷款50万元；并约定执行年利率固定为8.56%，逾期罚息利率按照执行年利率上浮50%收取；还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月15日；借款期限自2015年4月29日起至2016年4月25日止。借款到期后，上述被告未依照约定履行还本付息义务，截至2016年6月27日，尚欠借款本金499998.47元，逾期利息11338.8元，逾期罚息11674.92元，其行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益，为维护其合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司共同偿还原告借款本金499998.47元、逾期利息11338.8元、逾期罚息11674.92元，三项金额合计523012.19元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年6月27日）；二、被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司按照合同约定向原告支付从2016年6月27日起至实际清偿本金日止的利息和逾期罚息;三、被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司共同承担原告为本案支付的律师费15690元；四、请求贵院依法判令确认原告对被告刘福成名下位于长沙县星沙镇土桥村山水未来城B11栋105号房屋享有抵押权，抵押权的优先受偿范围及于被告刘福成、长沙市图腾建材有限公司尚欠原告的借款本金、利息、逾期罚息和原告为实现债权所支付的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等)；五、被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司共同承担本案诉讼费、财产保全费及原告为实现债权所支出的其他费用。
被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司未作任何答辩，亦未提交书面答辩状。
原告民生银行为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
第一组证据、《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《借款支用申请书》复印件各一份，拟证明：1、原告与被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司之间的借贷法律关系已成立并生效；2、被告刘福成、长沙市图腾建材有限公司向原告借款的金额、期限、利率、交付方式及还款方式；3、被告刘福成、被告吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司的违约责任包括逾期利息及原告实现债权的费用；
第二组证据、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》复印件各一份，拟证明：原告依照约定向被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司交付了借款本金；
第三组证据、《最高额担保合同》、《产权证、抵押承诺书、他项权证》、《结婚证》复印件各一份，拟证明：原告对被告刘福成、吕瑞香提供抵押的房产享有抵押权；
第四组证据《欠款明细及扣款回单》复印件一份，拟证明：被告刘福成违约的事实及还款情况；
第五组证据、《委托代理协议及律师费发票》复印件一份，拟证明：原告为实现债权支付的律师代理费用8000元。
被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司未向本院提交证据。
被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，无法组织其对原告提交证据进行质证。本院认为原告提交的证据一、二、三、五内容真实，能够证明本案事实，来源、形式合法，本院予以采信；原告提交的证据四在被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司未提交付款凭证以证明给付情况时，本院依原告的陈述予以认定被告给付的金额、时间及欠付的金额。
经审理查明：被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司为满足融资需求于2013年11月1日向原告提交了《小微授信申请表》，向原告申请贷款50万元，被告刘福成、吕瑞香在该表中签名，并承诺：本人（自然人适用），保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。被告长沙市图腾建材有限公司在该表中签章，并承诺：本人（本单位），保证本申请表正面所述信息，提交的资料以及相关证明文件正确无误，并同意为日后与贵行签订借款合同及其他相应法律文件的基础。如所述虚假，本单位愿承担由此引起的一切法律责任。
2014年3月14日，被告刘福成、长沙市图腾建材有限公司（甲方）与（乙方）即原告签订了《综合授信合同》（编号：931042013008191），被告吕瑞香也在该合同中签名。约定该合同为共同受信模式（个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。本模式项下，个人与小微企业共同作为受信人统称为“甲方”。本模式项下，个人受信人可以指定第三人作为本合同的授信提用人），授信提用人是“甲方”(个人为受信人时包括以个人或个体工商户名义)，在合同约定的授信期内（2014年4月8日至2019年4月8日）可以向原告申请使用的授信额度为50万元，授信用途为支付货款。第15条约定，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。在甲方签字盖章处，被告刘福成、吕瑞香均签字并捺印，被告长沙市图腾建材有限公司加盖公司印章，并有印有刘福成的个人印鉴。
同日原告作为丁方与被告刘福成作为丙方签订编号为931042013008191D0的《最高额担保合同》，约定被告刘福成以其名下位于长沙县星沙镇土桥村山水未来城B11栋105号房屋为被告刘福成、被告长沙市图腾建材有限公司在编号为931042013008191的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年4月8日至2019年4月8日；担保的最高债权额为50万元，并办理了抵押权设立登记(他项证号：长房他证星沙镇字第5140036**号），登记债权数额为50万元。该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。第19条约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费）和所有其他应付合理费用。第22条约定，发生(1)主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形；或(2)主合同约定的违约事件；或(3)本合同约定的担保人应承担违约责任的情形，丁方有权随时行使担保权。
2015年4月29日，被告刘福成向原告出具《借款支用申请书》申请借款50万元，借款期限为2015年4月29日至2016年4月25日，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，执行年利率为8.56%。同日，原告向被告刘福成出具了借款凭证，并将50万元支付到被告刘福成指定的收款账户名下。借款到期后，被告刘福成未按期偿还借款本息，至2016年6月27日被告刘福成尚欠原告贷款本金499998.47元，拖欠利息11338.85元，逾期罚息11674.92元，故原告诉至本院。
另查明，被告刘福成、吕瑞香系夫妻关系。
本院认为：被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司向原告提交的《小微授信申请表》及原告（乙方）与借款人（甲方）刘福成、长沙市图腾建材有限公司签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。被告吕瑞香在《综合授信合同》甲方（借款人）签章处签名并捺印，表明被告吕瑞香具有作为《综合授信合同》项下借款人的合同主体的意思表示，应当承担借款人的义务与责任；且涉案借款发生在被告刘福成与被告吕瑞香婚姻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，本案涉案借款为被告刘福成、吕瑞香的夫妻共同债务。故对原告要求被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司偿还借款本息及逾期罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告请求被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司承担本案律师费8000元，由于双方对实现该债权损失费用的承担有明确的约定，该约定也是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该费用应由被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司承担。
被告刘福成以其单独所有的位于长沙县星沙镇土桥村山水未来城B11栋105号房屋为被告刘福成、被告长沙市图腾建材有限公司向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，该最高额抵押权已经依法设立并生效。本案涉案借款本金金额合计50万元，未超过《最高额担保合同》所确定的最高债权额，借款时间为2015年4月29日及2016年4月25日，均在《最高额担保合同》约定的债权确定期间之内。因此本案的涉案借款，属于《最高额担保合同》所担保的债权，对于原告请求确认该笔借款对于该抵押房产享有的抵押权的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司承担原告为实现债权所支出的其他费用，因未提交证据予以证实，故本院对原告的该诉求依法不予支持。被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司自本判决生效之日起五日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金499998.47元，拖欠利息11338.8元，逾期罚息11674.92元（利息及逾期罚息计算至2016年6月27日止，此后的逾期罚息以实欠本金为基数按年利率12.84%计算至本判决确定给付之日止）；
二、限被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司自本判决生效之日起五日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行为本案所支出的律师费8000元；
三、在被告刘福成、长沙市图腾建材有限公司届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行可对被告刘福成名下位于长沙县星沙镇土桥村山水未来城B11栋105号房屋在500000元内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9187元，财产保全费3520元，共计12707元由被告刘福成、吕瑞香、长沙市图腾建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李明华
人民陪审员 邓隆叶
人民陪审员 汪惠君
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 赵 蓓
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。