安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1202民初3336号
原告：福建省泷澄建设集团有限公司(以下简称“泷澄公司”)，住所地福建省龙海市石码镇紫崴路42号泷澄大厦22-23层。
法定代表人：陈明伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王军，安徽金睿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王延，安徽金�律师事务所（实习）律师。
被告：安徽九胜文化用品有限公司（以下简称“九胜公司”），住所地安徽省阜阳市颍州区安徽颍州经济开发区颍三路南侧、州二十一路西侧。
法定代表人：管正廷，该公司执行董事。
原告泷澄公司与被告九胜公司建设工程施工合同纠纷一案,本院于2016年6月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼，被告九胜公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告申请财产保全并就其已经完工的建筑工程造价申请评估，本院于2016年7月21日作出（2016）皖1202民初3336号民事裁定书，依法查封九胜公司的阜州园用（2013）第A110087号国有土地。本案现已审理终结。
原告泷澄公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的建设工程施工合同；2、判令被告向原告支付工程款747.1万元；3、判令被告按每月3%支付自2013年12月26日起至工程款实际付清之日止的逾期付款合同违约金；4、确认原告对其所承建的被告公司8#厂房拍卖或折价的价款享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月15日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定被告将其公司8#厂房土建、水电安装工程发包给原告。协议签订后，原告即进场施工。2014年2月11日，双方又签订一份《项目工程施工协议书》，对工期、工程造价、工程款支付方式等进行了相应变更。原告按照合同约定组织施工，但被告却始终不能按照合同的约定支付原告工程款，故原告提出上述各项诉讼请求。
被告九胜公司未作答辩，也未向本院提交任何证据。
经审理查明：2013年6月，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，合同�定：由原告自筹资金承建被告的8#厂房的土建、水电安装工程。工期自2013年6月10日至2014年4月10日止，合同价款贰仟伍佰万元。合同对各施工项目工程款的付款方式也作出了约定。合同签订后，原告即进场施工。2013年12月18日，九胜公司将8#厂房框架四层结构改为框架二层结构。2014年2月11日，原、被告又签订了《项目工程施工协议书》一份，就原合同约定的承建工程项目，双方作出了部分更改。该协议书约定，由原告承建被告公司的8#厂房工程项目，建筑面积约16000平方米，工期暂定12个月，工程造价暂估壹仟贰佰叁拾万元；承包范围为本项目施工图纸范围内工作内容（土建、水电安装）；项目工程款支付按暂定价780元／平方为基准付款：一层封顶7个工作日内付到暂定价款的20%，二层封顶7个工作日内付到暂定价款的40%；工程完工7个工作日内付到暂定价款的60%；交付使用（工程完成具备验收条件，发包方应在7个工作日内组织验收，如不及时验收，视为验收合格）两个月内付到决算价的95%；剩余5%在竣工验收合格满一年后的7个工作日付清。原告将工程做到支付节点时，如被告工程款不到位，应按月息3%支付节点违约金，工期顺延。原告就双方在《项目工程施工协议书》中约定的工程项目实际完工的工程量具体包括：8#厂房基础、一层主体结构、二层主体结构、三层部分柱钢筋制安，厂区道路及排水管道工程，办公区地面硬化及附属工程等。由于被告未依约定按工程节点向原告支付相应的工程款，原告在完成上述工程量后，停止了施工。本案在审理过程中，原告申请对涉案工程的造价进行价值评估。本院委托安徽百友司法鉴定中心对涉案工程进行了评估，2017年1月17日，该鉴定中心作出了8#厂房工程造价（已完�部分、含附属及厂区道路等项目）9957976.58元的鉴定意见，原告支付鉴定费70000元。
另查明，该项目在施工期间，因被告九胜公司对8#厂房的层高进行变更，双方协商被告九胜公司向原告泷澄公司支付木工等损失400000元。由于被告九胜公司未按工程节点支付相应的工程款，原告泷澄公司于2014年1月25日委托阜阳市建设工程质量检测站对二层梁板混凝土抗压强度进行试验后终止建设。至今该项目未完工，被告九胜公司仅支付原告工程款210万元。
本院认为：原、被告之间签订的《建设工程施工合同》及《项目工程施工协议书》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告在履行合同期间，未能按照合同约定的时间足额支付原告工程款，存在根本合同违约行为，原告已经不愿再继续履行双方签订的《建设工程施工合同》及《项目�程施工协议书》，要求与被告解除合同，本院予以支持。由于被告不按时支付原告工程款的原因，导致解除双方之间的建设工程施工合同，原告行使建设工程价款优先受偿权的期限应自合同解除之日起开始计算。因该项目至今未完工，对原告实际施工的工程量，经本院委托鉴定，工程造价为9957976.58元，原告应获得的工程价款的具体数额应以该鉴定意见为准。扣除被告已经实际支付给原告的部分工程款2100000元，对剩余未支付给原告的工程款部分，被告应继续支付。原告仅要求被告支付工程款7471000元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。原、被告虽在《项目工程施工协议书》中约定违约金按月息3%计算，但从文字含义上应视为对逾期支付工程款利息的约定。因原告泷澄公司未能举证证明工程节点的具体日期及支付工程款的比例，逾期利息应从2014年1月25日终止建设向后推迟7天开始计算，但不应超过年利率24%。被告九胜公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条第一款第（一）项、第十条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福建省泷澄建设集团有限公司与被告安徽九胜文化用品有限公司之间签订的《建设工程施工合同》及《项目工程施工协议书》；
二、被告安徽九胜文化用品有限公司于本判决书生效后五日内一次性支付拖欠原告福建省泷澄建设集团有限公司的工程款7471000元及逾期利息（以747.1万元为本金，按年利率24%进行计算，从2014年2月1日起至工程款付清之日止）；原告在上述工程款范围内，对其所承建的被告公司8#厂房工程的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权利。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取32049元、财产保全费5000元，合计37049元，由被告负担。鉴定费用70000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 阚 琰
二〇一七年二月十三日
书记员 卜小慧
附本判决依据的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第一款第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人�以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第九条第一款第（一）项发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(一)未按约定支付工程价款的;
第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。