山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80339号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
代表人王纪全，职务：行长。
委托代理人蒋黎，山东康辉律师事务所律师。
委托代理人司英杰，山东康辉律师事务所律师。
被告高玉东。
被告王瑽。
被告王济杭。
被告王新。
四被告共同委托代理人马大山，山东博翰源律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告高玉东、被告王瑽、被告王济杭、被告王新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋黎、司英杰，被告王瑽，被告高玉东、被告王瑽、被告王济杭、被告王新的共同委托代理人马大山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉称，2010年12月14日，原告与被告高玉东签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告高玉东提供总额为45万元的循环授信额度。被告王瑽、被告王济杭、被告王新分别签署《共同还款承诺书》，承诺对被告高玉东所负上述授信项下债务承担共同还款责任。为保证还款，被告王济杭将青岛市市北区夏津路10号4号楼4单元702户房产抵押给原告，并办理了抵押登记。2011年1月，原告与被告高玉东签订《个人贷款消费易协议书》，作为《个人授信及担保协议》附件，约定原告在授信额度内给予被告高玉东45万元的免息垫付限额，消费易贷款期限为12个月，被告高玉东违反授信协议或本协议任何规定的，原告有权停止消费易功能，要求被告归还已发放的消费易单款。2014年1月4日，原告依约发放贷款，现借款期限已到，但被告未偿还借款。故原告起诉请求判令解除原告与被告的《个人授信及担保协议》；判令被告高玉东立即偿还贷款本息476558.46元（其中本金45万元，截至2015年6月26日的利息26558.46元）及至实际付款之日止的利息；判令被告高玉东支付原告为实现该债权而支付的律师费26228元；判令被告王瑽、被告王济杭、被告王新对被告高玉东所负上述债务承担共同还款责任；判令原告对青岛市市北区夏津路10号4号楼4单元702户房产享有优先受偿权；判令四被告承担诉讼费及与本案有关的一切费用包括但不限于保全费、公告费、邮寄费等。
被告高玉东辩称，原告是依据双方签订的《个人贷款消费易协议书》向被告高玉东发放的45万元贷款，该协议书并不是《个人授信及担保协议》的附件，是独立的借贷合同。该协议书并未约定罚息、复利以及律师费的支付和担保问题。因此，被告高玉东只认可尚未偿还的借款本金45万元以及最后一期利息1190.30元，对于罚息、复利、律师费等不予认可。
被告王瑽、被告王济杭、被告王新共同辩称，三被告对被告高玉东的贷款没有共同偿还义务。具体理由为：1、2011年1月5日的《个人贷款消费易协议书》并不是2010年12月14日的《个人授信及担保协议》的附件或补充协议，原告是依据《个人贷款消费易协议书》向被告高玉东发放的贷款；2、2010年11月25日的《共同还款声明》中的期限是10年，而2010年12月14日的《个人授信及担保协议》的授信期限是15年，从期限上来看，两者没有关联性；从签订时间来看，《共同还款声明》出具的时间比《个人授信及担保协议》签订时间早一个月时间，也就是说《共同还款声明》出具时，本案中的《个人授信及担保协议》还并未签订，因此，该《共同还款声明》并不是针对2010年12月14日的《个人授信及担保协议》的还款承诺，二者之间没有关联性。原告依据《共同还款声明》向被告王瑽、被告王济杭、被告王新主张共同还款责任没有事实和法律依据。3、退一万步将，假设法院认定被告王瑽、被告王济杭、被告王新有共同偿还义务，那么根据《共同还款声明》所述，三人仅对贷款的本金45万元和一般利息1190.30元承担偿还义务，对于其他的罚息、复利、律师费、诉讼费则没有偿还义务，原告的该项诉请没有事实和法律依据。4、被告王济杭虽是《个人授信及担保协议》中的抵押人，但根据该协议第三章之第20条规定，本项抵押为最高额抵押。另根据青房地权市他字第201093358号抵押权证可知，抵押债权数额为45万元。因此，王济杭只能在45万元最高额内承担抵押担保责任。原告向其主张45万元之外的抵押担保责任没有事实和法律依据。5、被告王济杭对市南区法院（2015）南商初字第80339号民事裁定书及相应的协助执行通知书有异议，在此特提出复议申请。市南区法院应依法解除对被告王济杭名下位于青岛市市南区西康路18号1栋112户房产的查封。原告诉请的总标的额为502786.46元，而市南区法院（2015）南商初字第80339号民事裁定书，却裁定冻结或查封四名被告55万元的财产，其裁定查封的金额超过原告诉请5万元，明显错误。市南区法院查封了被告王济杭两套房屋，其中本案中已经抵押给原告的房屋建筑面积是83平方米，市场单价每平米在1.5万元以上，总价值高达124.5万元，仅此一套房屋的价值就远远超过原告诉请的50万元。然市南法院却又继续查封了被告王济杭的第二套房屋（市场价在30万元）属于严重超范围查封，严重违反民诉法第九十四条的规定。市南区法院的行为严重损害了被告王济杭的合法权益，特申请复议。
经审理查明，1、2010年12月14日，原告与被告高玉东、被告王济杭签订109999532084009436号《个人授信及担保协议》，约定原告同意向被告高玉东提供总额为45万元的授信额度，授信期间为2010年12月14日至2025年12月14日；被告高玉东未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告王济杭愿意以其所有的青岛市市北区夏津路10号4号楼4单元702户房产抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为原告根据本协议在授信额度内向被告高玉东提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在被告高玉东不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告高玉东全数负担；被告高玉东未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等。2010年12月16日，原告与被告王济杭办理了上述抵押房产的抵押登记手续，他项权证号为：青房地权市他字第201093358号。
2、2011年1月5日，原告与被告高玉东签订《个人贷款消费易协议书》，约定鉴于原告和被告高玉东签订了编号为109999532084009436的授信协议，经被告高玉东申请，原告审核并同意在授信协议项下开通“消费易”功能；“周转易”功能是指原告在授信额度内划拨一定免息垫付限额到被告高玉东的“消费易卡”，供被告高玉东进行POS、网上支付等消费时使用，原告为被告高玉东在免息垫付限额内进行垫款支付，且被告高玉东对该免息垫付款项享受一定免息期，若免息期届满，被告高玉东未按规定归还上述垫付款项，原告自动向被告高玉东发放一笔贷款用于归还上述垫付款项；原告根据被告高玉东的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告高玉东总额为45万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，执行利率为7.553%，利率调整方式为不变；本协议作为授信协议的附件，为授信协议不可分割的部分，本协议未约定的，按授信协议的约定执行。
3、被告高玉东与被告王瑽系夫妻关系，双方于2010年4月15日登记结婚。2010年11月25日，被告王济杭、被告王新分别向原告出具《共同还款声明》，承诺鉴于被告高玉东向原告申请个人贷款／循环授信额度45万元，期限10年，以青岛市市北区夏津路10号4号楼4单元702户房产作抵押，被告王济杭、被告王新作为被告高玉东之岳父、岳母，愿对上述债务承担共同还款义务；如原告与借款人对授信协议签订补充协议，被告王济杭、被告王新承诺按补充修改后的授信协议承担还款责任。
4、原告依约于2014年1月4日向被告高玉东发放消费易贷款45万元。被告高玉东未按合同约定偿还借款本息，截至2015年6月26日，被告高玉东尚欠原告借款本金45万元、利息1190.30元、罚息25301.25元，复利66.91元，本息合计476558.46元。
5、原告为本案诉讼支出律师代理费26228元。
上述事实有《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、结婚证复印件、《共同还款声明》两份、他项权证、贷款账单、律师费发票、付款回单及庭审笔录等书面证据在案佐证，且经本院审核与庭审质证，本院予以认定。
本院认为，原告与被告高玉东签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款消费易协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。原告依约向被告高玉东发放了贷款，现借款期限已经届满，被告高玉东未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求解除《个人授信及担保协议》并收回全部贷款本息，被告高玉东应承担偿付全部借款本息、罚息、复利及原告为实现债权支出的律师费的违约责任。被告王瑽与被告高玉东系夫妻关系，应对被告高玉东的上述债务承担共同还款责任，被告王济杭、被告王新亦应根据《共同还款声明》对被告高玉东的上述债务承担共同还款责任。被告王济杭提供做为债务抵押担保的抵押物已经相关有权部门登记，故原告对抵押物享有抵押权，原告对以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告高玉东签订的109999532084009436号《个人授信及担保协议》。
二、被告高玉东、被告王瑽、被告王济杭、被告王新于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司青岛分行偿付借款本息476558.46元（截至2015年6月26日）及自2015年6月27日至本判决生效之日的利息、罚息、复利（实际发生数额以双方签署的合同之相关约定计算）。
三、被告高玉东、被告王瑽、被告王济杭、被告王新于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司青岛分行偿付律师费26228元。
四、如被告高玉东、被告王瑽、被告王济杭、被告王新不履行上述义务时，原告有权以被告王济杭名下的青岛市市北区夏津路10号4号楼4单元702户房产（他项权证号：青房地权市他字第201093358号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8828元，财产保全费3270元，由被告高玉东、被告王瑽、被告王济杭、被告王新承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁青霞
人民陪审员 韩丽华
人民陪审员 姜正华
二〇一五年九月十六日
书 记 员 王 君