山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0683民初782号
原告（执行案外人）：李爱玲，女，1977年11月20日出生，汉族，农民，住莱州市。
委托诉讼代理人：范子丽、孙小丽，莱州正航法律服务所法律工作者。
被告（申请执行人）：邵丽华，女，1974年9月2日出生，汉族，城镇居民，住烟台经济技术开发区。
第三人（被执行人）：姬青跃，男，1974年12月1日出生，汉族，农民，住莱州市。
原告李爱玲与被告邵丽华、第三人姬青跃案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李爱玲及其委托代理人范子丽到庭参加诉讼。被告邵丽华、第三人姬青跃经本院合法传唤换，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：要求终止（2016）鲁0683民初字76-1号民事裁定书对莱州市城区文泉东街北侧馨盛家园4幢1单元502室的执行，确认该房屋（价值15万元）归原告个人所有，本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与第三人原系夫妻关系，二人于2010年8月16日在莱州市民政局办理了离婚手续，同时双方约定“有馨盛家园楼房一处，女方在五年之内向男方支付现有财产的一半壹拾万元整，房权归女方；否则财产归双方共有”。后原告分批给付了第三人财产差价款十万元。后又因第三人未协助原告办理房屋产权过户手续，原告于2015年12月22日将第三人诉至法院，法院于2016年1月25日作出（2015）莱州郭民初字第278号民事判决书，判决“一、莱州市城区文泉东街北侧馨盛家园4幢1单元502室房屋（房屋所有权证号：莱房权证城区字第***号）一处，归原告李爱玲所有。二、被告姬青跃协助原告李爱玲办理上述房屋产权过户手续，限判决生效后十日内履行完毕。”该民事判决书现已生效。后法院依据被告申请于2016年1月6日作出（2016）鲁0683民初76-1号民事裁定书，查封了莱州市城区文泉东街北侧馨盛家园4幢1单元502室的楼房。2017年1月13日，原告提出书面执行异议，法院于2017年1月22日出具（2017）鲁0683执异议6号执行裁定书，驳回原告的异议。现原告认为涉案房屋原告已按照约定将差价款全部给付给了第三人，且已由法院判决归原告所有，并由第三人协助办理过户手续。被告违法查封原告所有的房屋，侵犯了原告的合法权益。为此诉至法院，望依法公断。
被告邵丽华、第三人姬青跃未答辩。
经审理查明，原告与第三人姬青跃原系夫妻关系，二人有登记在第三人姬青跃名下的位于莱州市城区馨盛家园4幢1单元502室房屋一处（房屋所有权证号：莱房权证城区字第***号）。二人于2010年8月16日在莱州市民政局协议离婚。离婚协议第二条财产处理约定：“有馨盛家园楼房一处，女方在五年之内向男方支付现有财产的一半，壹拾万元整，房权归女方所有，否则财产仍归双方共有。”离婚后以上房屋由原告占有使用，原告于2015年11月17日前分四次将十万元支付给第三人姬青跃。
后本案原告与第三人因涉房屋权属及办理过户手续事宜产生纠纷，原告于2015年12月22日将第三人诉至本院。本院于2016年1月25日作出（2015）莱州郭民初字第278号民事判决书，判决“一、位于莱州市城区文泉东街北侧馨盛家园4幢1单元502室房屋（房屋所有权证号：莱房权证城区字第***号）一处，归原告李爱玲所有。二、被告姬青跃协助原告李爱玲办理上述房屋产权过户手续，限判决生效后十日内履行完毕。”该民事判决书现已生效。
另查，本案第三人姬青跃曾于2015年10月19日向本案被告邵丽华借款20万元，邵丽华为索要该款以原告身份将姬青跃起诉至本院。该案在诉讼过程中，邵丽华于2016年1月5日向本院提出财产保全的申请。2016年1月6日，本院根据邵丽华的申请作出了（2016）鲁0683民初76-1号民事裁定书，查封了登记在姬青跃名下、位于莱州市城区馨盛家园4号楼1-502室房屋一处。本院并于2016年8月22日作出（2016）鲁0683民初76号民事判决书，判决姬青跃偿还邵丽华借款本金15万元。后因姬青跃未履行付款义务，邵丽华申请强制执行，该案进入执行程序。
2017年1月13日，本案原告李爱玲提出书面执行异议。请求依法撤销（2016）鲁0683民初字第76-1号民事裁定书，并依法解除对莱州市城区文泉东街北侧区馨盛家园4幢1单元502室的楼房一处的查封。本院于2017年1月22日作出（2017）鲁0683执异6号执行裁定书，驳回案外人李爱玲的异议。原告李爱玲不服，提起本案之诉。庭审中，原告明确其诉讼请求，请求法院停止（2016）鲁0683民初76-1号民事裁定书中对查封的涉案房屋的执行。
庭审中，本院向原告出示了（2016）鲁0683民初字第76号民事判决书，原告表示无异议，但认为自己不清楚第三人姬青跃与被告邵丽华之间借贷纠纷发生的具体时间，主张该笔借款应是发生在原告与第三人离婚之后，且是第三人个人所借。
庭审中，原告为支持其诉讼请求，向本院提交了（2015）莱州郭民初字第278号民事判决书一份；离婚协议书复印件一份；（2016）鲁0683民初76-1号民事裁定书一份；（2017）鲁0683执异6号执行裁定书一份。被告邵丽华、第三人姬青跃既未到庭应诉答辩，亦未提交其他反驳证据。
本院认为，原告为支持自己的诉讼请求向本院提供的证据（民事判决书、离婚协议书、民事裁定书、执行裁定书）及本院当庭出示的民事判决书，因被告及第三人经本院合法传唤，既未到庭应诉答辩，亦未提供其他反驳证据，上述证据对本案事实有证明力，本院予以确认。
根据《物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力。如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误，向法院起诉对该不动产物权请求确认归属的，有义务提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定诉争不动产物权的权利人；依据《物权法》第二十八条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动，无需进行不动产登记而应认定不动产物权已经发生转移。本案就应属此类情形。本案中，本院于2016年1月25日作出的（2015）莱州郭民初字第278号民事判决书，判决涉案房屋归本案原告所有，该判决书已生效，说明本案的原告已是涉案房屋的所有权人，本案的被告申请继续对已查封的涉案房屋予以执行，缺乏事实和法律依据，本院不予支持；原告的诉讼请求，理由正当，应予支持；但因本院在2016年1月6日作出（2016）鲁0683民初76-1号民事裁定书，查封涉案房屋的时间在（2015）莱州郭民初字第278号民事判决书生效之前，被告当时的财产保全申请并无不妥，因此因本案所产生的诉讼费用应由第三人承担。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百一十一条、第三百一十二条第一款（一）项、第三百一十四条第一款之规定，被告邵丽华、第三人姬青跃缺席，判决如下：
不得对涉案的莱州市城区文泉东街北侧馨盛家园4幢1单元502室房屋（房屋所有权证号：莱房权证城区字第***号）进行执行。
本院（2017）鲁0683执异6号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
案件受理费3300元，由第三人姬青跃负担。限于判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判长 朱维升
审判员 王培盛
审判员 邱志霞
二〇一七年三月二十二日
书记员 黄晓娟