江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亭东民初字第00642号
原告盐城市成泰担保有限公司，住所地盐城市亭湖区环保园区管委会大楼一楼。
法定代表人顾硕，该公司董事长。
委托代理人郭海，该公司员工。
委托代理人吴锦玉，江苏瑞信律师事务所律师。
被告江苏天之歌农产品有限公司，住所地盐城市亭湖区331省道北侧华东（盐城）农产品交易中心40幢。
法定代表人陈晓萍，该公司董事长。
被告何祥明，居民。
被告陈晓萍，居民。
原告盐城市成泰担保有限公司（下称成泰公司）与被告江苏天之歌农产品有限公司（下称天之歌公司）、何祥明、陈晓萍追偿权纠纷，本院于2014年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告成泰公司的委托代理人郭海、吴锦玉，被告天之歌公司法定代表人暨被告陈晓萍，被告何祥明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成泰公司诉称：2013年6月20日，原告与被告天之歌公司签订了一份委托担保合同，约定由原告为其向银行贷款提供担保。同日，原告与三被告签订两份《反担保协议书》，并于2013年6月28日对被告天之歌公司所有的华东（盐城）农产品交易中心房屋及土地办理了抵押登记［他项权证为：盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600206；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600205；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600207；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600208；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600209；］，还于2013年11月11日、12月30日将被告天之歌公司所有的部分动产在工商部门办理了动产抵押登记（其中锅炉等动产登记编号为J1-0-2013-0051；冷冻机设备等动产登记编号为J1-0-2013-0059）。2013年6月26日，被告天之歌公司与江苏射阳农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定银行向其提供贷款300万元；同年11月5日，再次签订借款合同，贷款金额为100万元。原告为履行合同义务，分别为被告的上述两笔贷款与江苏射阳农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》。合同签订后，被告天之歌公司未能按约偿还银行贷款，原告于2014年6月19日代为被告偿还贷款300万元，又于同年10月29日代为其偿还银行贷款100万元并支付利息9246.67元。现原告代为偿还借款，被告未能履行反担保义务，故诉至法院，请求判令：1、被告江苏天之歌农产品有限公司偿还原告垫付款人民币4009246.67元，并支付从垫付之日起至还清之日止同期银行贷款利息；2、原告享有对被告江苏天之歌农产品有限公司在其提供的华东（盐城）农产品交易中心的房屋及土地的抵押财产以及冷冻机设备等动产抵押、锅炉等动产抵押［盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600206；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600205；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600207；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600208；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600209；］，（锅炉等动产登记编号为J1-0-2013-0051；冷冻机设备等动产登记编号为J1-0-2013-0059）内优先受偿权：3、被告何祥明、陈晓萍在其提供的保证范围内承担连带责任；4、支付律师代理费30000元；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告天之歌公司辩称：原告为被告向银行贷款及原、被告签订反担保协议属实，被告打算偿还原告款项，但企业经营困难，现在没有能力还款。
被告陈晓萍辩称：原、被告签订反担保协议属实，但现被告没有能力还款。
被告何祥明辩称：原、被告签订反担保协议属实，但现被告没有能力还款。
经审理查明：2013年6月20日，原告（甲方）与被告天之歌公司（乙方）签订《担保合同》，约定乙方因经营需要向射阳农商行盐海支行申请流动资金贷款人民币肆佰万元整，期限12个月，申请甲方为其担保。同时乙方按照甲方的要求提供必要的反担保措施。具体措施如下：1、天之歌公司提供反担保，其法定代表人陈晓萍夫妇作为自然人承担连带责任；2、天之歌公司名下位于市区331省道北侧华东农产品交易中心40幢112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124的房产（产权证号分别为：盐房权证市区字第××、01××41、01××42、01××43、01××44）。累计1617.63平方米，剩余价值630万元，二次抵押给甲方，价值526万元的设备，抵押给甲方；3、天之歌公司名下存放于华东冷库的200吨商品开票，将所有权转至甲方名下。……。同日，原告（甲方）与被告天之歌公司（乙方）签订《反担保协议书》一份，约定：2.1、反担保保证合同所担保的债权为：2.11、甲方为乙方向银行贷款提供担保，担保的金额不超过肆佰万元；……；2.13、甲方为了承担为借款人提供担保的担保责任而向贷款人支付的所有款项（包含但不限于借款人本金、应付利息、贷款发生的费用、诉讼费用、律师费用）；2.14、甲方因乙方不履行反担保责任，而依据本协议通过诉讼实现权利所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。三、反担保的方式：本反担保保证合同的保证方式为房产、土地、设备抵押和连带责任保证，乙方对第二条所约定的范围内的事项承担连带保证责任。具体反担保措施如下：1、天之歌公司提供反担保，其法定代表人陈晓萍夫妇作为自然人承担连带责任；2、天之歌公司名下位于市区331省道北侧华东农产品交易中心40幢112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124的房产（产权证号分别为：盐房权证市区字第××、01××41、01××42、01××43、01××44）。累计1617.63平方米，剩余价值630万元，二次抵押给甲方，价值526万元的设备，抵押给甲方；3、天之歌公司名下存放于华东冷库的200吨商品开票，将所有权转至甲方名下。四、保证期间。自甲方代借款人向贷款人偿还贷款、利息及其他相关费用之次日起两年。……。六、违约责任。……，6.2、若乙方不履行或不完全履行本反担保保证合同约定的还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日还款，乙方须向甲方支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金。当日，原告（甲方）与被告何祥明、陈晓萍共同（乙方）亦签订《（个人）反担保协议书》一份。2013年6月26日，被告与射阳农商行盐海支行签订编号为射阳农商行流借字（2013）第01960626001号《流动资金借款合同》一份，约定射阳农商行向被告天之歌公司发放贷款人民币叁佰万元，借期为12个月，即2013年6月26日至2014年6月20日止，借款用途为收购农产品，约定借款年利率为7.8%的规定利率。同日，原告与射阳农商行就被告所借300万元贷款签订《保证合同》一份，约定原告为被告向射阳农商行贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起6个月。……。2013年11月5日，被告与射阳农商行盐海支行又签订编号为射阳农商行流借字（2013）第0196110501号《流动资金借款合同》一份，约定射阳农商行向被告天之歌公司发放贷款人民币壹佰万元，借期为12个月，即2013年11月5日至2014年10月20日止，借款用途为收购鸡鸭鹅等，约定借款年利率为7.8%的规定利率。同日，原告与射阳农商行就被告所借100万元贷款签订《保证合同》一份，约定原告为被告向射阳农商行贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起6个月。……。上述借款到期后，被告未能向射阳农商行偿还贷款。2014年6月19日，原告通过其员工薛惠娟将贷款本金300万元通过银行转账方式汇至天之歌账户。2014年10月31日，射阳农商行盐海支行出具说明一份，证实天之歌公司于2013年6月26日的贷款系由原告代为偿还。2014年10月29日，原告通过建设银行以转账方式代为被告天之歌公司向射阳农商行偿还贷款及利息合计1009246.67元。后被告未能向原告偿还上述代付款，原告遂诉至本院。
另查明：2013年6月28日，原、被告至房产交易部门就被告位于华东（盐城）农产品交易中心的房屋及土地设立抵押权［盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600206；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600205；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600207；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600208；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600209；］。2013年11月7日，原、被告经工商行政部门对被告所有的冷冻机设备等财产设立抵押登记，抵押金额为100万元，动产登记编号为J1-0-2013-0051，债务人履行债务的期限：2013.11.5-2014.10.20，包括锅炉1台，羽毛烘干机、拽干1台，家禽预冷机1台，不锈钢冻车100辆，不锈钢速冻盘5320个，冷库设备一套。2013年12月30日，原、被告经工商行政部门对被告所有的锅炉设备等财产设立抵押登记，抵押金额为300万元，动产登记编号为J1-0-2013-0059，债务人履行债务的期限：2013.6.26-2014.6.20，包括冷冻机设备2套，禽清洗机1台，屠宰设备3套。以上动产抵押的担保范围为：本金、利息及违约金等。
上述事实，有合同、抵押清单、汇款记录及当事人的陈述等在卷予以证实。
本院认为：（一）关于追偿权问题。被告天之歌公司向射阳农商行借款400万元，并由原告为其提供了担保，而天之歌公司、何祥明、陈晓萍向原告提供了反担保。合同签订后，天之歌公司未能按约还款后，原告代为天之歌公司向银行偿还了借款。现原告向天之歌公司、何祥明、陈晓萍追偿，符合法律规定，本院予以支持。（二）关于优先受偿问题。因原、被告签订的反担保协议中，已明确被告提供物的担保的内容及范围，且双方经由相关部门办理了登记，故原告可就抵押物享有优先受偿权。（三）被告何祥明、陈晓萍应负责任问题。原告与被告何祥明、陈晓萍就被告天之歌公司签订了反担保协议，且担保的方式为连带责任担保，故被告何祥明、陈晓萍就物的担保范围以外承担连带清偿责任。（四）关于利息问题。由于被告天之歌公司未能将款项偿还，必会给原告造成损失，故原告要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，不违背法律规定，本院予以支持。（五）关于代理费问题。被告怠于履行还款义务，致原告主张权利必然相应的费用。因双方在反担保合同中已明确约定违约方所承担的费用，且原告的诉请标准不违背法律规定，故原告要求被告支付代理费的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏天之歌农产品有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告盐城市成泰担保有限公司款项4009246.67元，并承担利息（其中以300万元为本金，自2014年6月20日起；以1009246.67元为本金，自2014年10月30日起，均至判决确定履行之日，均按同期中国人民银行贷款利率计算）；
二、被告江苏天之歌农产品有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告盐城市成泰担保有限公司代理费30000元。
三、原告盐城市成泰担保有限公司对被告江苏天之歌农产品有限公司抵押的华东（盐城）农产品交易中心房产（盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600206，抵押数额90万元；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600205，抵押数额85万元；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600207，抵押数额60万元；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600208，抵押数额45万元；盐房他证市区字第00689**、亭湖他项（2013）600209，抵押数额20万元）；动产登记编号为J1-0-2013-0051动产抵押，（锅炉1台，羽毛烘干机、拽干1台，家禽预冷机1台，不锈钢冻车100辆，不锈钢速冻盘5320个，冷库设备一套；抵押金额100万元）；动产登记编号为J1-0-2013-0059动产抵押，（包括冷冻机设备2套，禽清洗机1台，屠宰设备3套；抵押金额为300万元）变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告何祥明、陈晓萍对上述第一、二款所载事项，在上述第三款的物的担保范围以外承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39120元，财产保全费5000元，合计44120元，由被告江苏天之歌农产品有限公司负担（原告已预交，被告应于判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。并按国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户银行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户）。
审 判 长 汪 洋
审 判 员 周清郁
人民陪审员 沈文宽
二〇一五年三月二十日
书 记 员 马文静
附相关法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
3.《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。