安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民二初字第00699号
原告：王国兵，男，汉族，1967年2月1日出生，个体工商户，户籍地安徽省凤阳县，经常居住地安徽省凤阳县。
委托代理人：席文功，安徽冠亚律师事务所律师。
被告：马珂，男，汉族，1984年4月7日出生，个体工商户，住安徽省宿州市埇桥区。
委托代理人：郭华，上海朋洋律师事务所律师。
原告王国兵与被告马珂租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月17日立案受理，依法由代理审判员王维适用简易程序独任审判，于2015年1月14日作出（2015）凤民二初字第00013号民事判决书。判决：1、解除原告王国兵与被告马珂2014年11月8日签订的租赁合同；2、被告马珂于判决生效后十日内支付原告王国兵租金67300元；3、被告马珂于本判决生效后十日内返还原告王国兵现代485型挖掘机使用的破碎锤锤头一个；4、驳回原告王国兵的其他诉讼请求。宣判后，被告马珂不服提起上诉。2015年7月7日，滁州市中级人民法院作出（2015）滁民二终字第00170号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院于2015年8月11日立案受理，依法组成合议庭，于2015年9月15日、2015年12月22日两次公开开庭进行了审理。原告王国兵及其委托代理人席文功，被告马珂及其委托代理人郭华，证人周某、张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王国兵诉称：2014年11月8日，马珂（甲方）与王国兵（乙方）签订租赁合同一份，合同约定“一、乙方现代485型破碎锤一台，租赁给甲方使用，每月租金拾万元整……。六、付款方式：租金按先付钱后做活《以乙方收条为准》，如甲方有意拖欠。乙方有权停止工作，停工期间租金照算……。此合同一式两份，签字后生效，如遇纠纷可在乙方所在地人民法院解决”。合同签订后，王国兵即将挖掘机交付给马珂使用，马珂仅付租金20000元，尚欠180000元租金未付。请求依法判令：解除王国兵与马珂2014年11月8日签订的《租赁合同》；马珂支付王国兵租金人民币180000元（2014年11月1日至2014年12月12日，以后按月计算至实际付清日止）；马珂返还现代485型挖掘机（机号：H48L900437）中的破碎锤锤头和电脑板。
马珂辩称：1、对王国兵要求解除租赁合同不持异议，合同于2014年12月8日已解除；2、合同签订后一个月，挖掘机就被合肥市瑶海区人民法院查封。合同履行期限仅为2014年11月8日（合同签订日）至2014年12月10日（法院查封日期），共30天。根据合同约定，租赁费应扣除维修天数的租金，王国兵应支付驾驶员工资7000元。挖掘机正常工作时间9天，维修时间22天，租金应是29997元。马珂已先行支付租赁费42700元、维修费用38200元、替王国兵垫付驾驶员张某工资7000元和管理维修人员周某工资4000元，计已付费用91900元。马珂应付租金是29997元，故王国兵还应支付马珂费用61903元；3、挖掘机系被法院查封，破碎锤锤头在被法院查封之后被人卸走了，具体情况不清楚。电脑板因为王国兵欠驾驶员工资，被驾驶员卸走了。驾驶员是王国兵自己找的，马珂不应该返还。请求驳回王国兵的诉讼请求，并判令王国兵向马珂支付垫付的费用61903元。
王国兵为支持自己的诉讼主张，提交下列证据，并经对方当事人质证：
1、王国兵身份证一份。证明王国兵的主体资格。
马珂的质证意见为：无异议。
2、2013年11月10日《转让合同》一份。证明王国兵拥有机号为H48L900437现代485型挖掘机的合理产权。
马珂的质证意见为：无异议。
3、银行汇款单据八张。证明王国兵实际购买挖掘机，并且支付银行按揭款的事实。
马珂的质证意见为：无异议。
4、户口本一份。证明王国兵与汇款人张敏系夫妻关系。
马珂的质证意见为：无异议。
5、2014年11月8日《租赁合同》一份。证明王国兵与马珂之间签订租赁合同，确定双方的权利义务关系。
马珂的质证意见为：无异议。
6、周某记账清单一份。证明周某在二审庭审笔录中为马珂作证与事实不符，周某系作伪证。
马珂的质证意见为：该证据无周某签名，不能确定是周某的记录。
马珂为支持自己的抗辩意见，提交下列证据，并经对方当事人质证：
1、马珂身份证复印件一份。证明马珂的主体资格。
王国兵的质证意见为：无异议。
2、2014年11月8日《租赁合同》一份。证明根据合同约定的合同，租金每月10万元，挖掘机维修期间的租赁费不付，维修费用由王国兵承担，王国兵应承担一个驾驶员的工资7000元。
王国兵的质证意见为：真实性无异议，但不能达到证明目的。
3、维修费发票四份、销售清单十七份、周某的维修记录二十份。证明挖掘机维修时间20天；维修费数额38200元，发票只开具35000元。
王国兵的质证意见为：对维修费发票的真实性无异议，但挖掘机已于2014年12月12日被法院查封，在查封之后，挖掘机不存在维修费用，2015年1月6日的发票与本案没有关联性。对其他证据的真实性有异议，认为没修理过这些东西。清单上都是周某签的字。根据合同约定，维修费用应该由王国兵承担，如果马珂开具销售清单和发票应该由王国兵的委托或授权，而王国兵没有委托过周某签字，故与王国兵没有关系。周某的维修记录与王国兵提供的周某记录不一致，系伪证。
4、2014年10月9日收条一份、2014年11月1日收条二份。证明已支付王国兵42700元。
王国兵的质证意见为：对收条真实性无异议，但是不能达到被告的证明目的，其中4700元调车费应该由马珂承担，不在租金范围内。2014年10月9日出具的18000元收条是2014年11月1日至2014年11月8日的租金。
5、2014年12月13日收条一份。证明马珂垫付驾驶员张某工资7000元。
王国兵的质证意见为：不是事实，如果王国兵欠驾驶员工资，驾驶员应该找王国兵，而不应该找马珂。且付工资的手续不规范，没有驾驶员的签字。
6、周某出具的收条一份。证明马珂垫付周某的工资4000元，是经王国兵同意的。
王国兵的质证意见为：其不欠周某钱，周某是王国兵请去在工地上看挖掘机小配件、给挖掘机上黄油的，周某从2014年11月8日干到11月27日，由于不负责任，把挖掘机的配件丢失了，王国兵就不让干了，工资也没有付给他，一开始是答应给他一个月两千块的。
7、合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第00134号民事裁定书一份。证明挖掘机是2014年12月12日被法院查封。
王国兵的质证意见为：真实性无异议，但挖掘机查封不包括锤头和电脑板。挖掘机现还在符离集工地上，因为电脑板被马珂卸走，法院拉不走，就地查封的。
8、2014年12月17日谈话录音整理记录一份。证明王国兵承认周某是其聘用的维修人员，调解的时候，王国兵同意支付3、4万元的维修费，但马珂主张6万元，没同意王国兵给的数额。
王国兵的质证意见为：不予认可，王国兵没有承认周某是维修人员，也没有同意支付维修费。
9、申请周某出庭作证。证词内容：我是王国兵找的维修挖掘机管理人员，挖掘机在符离集四山村工地一共是1个月的时间，共维修了20天。挖掘机是从11月8日至12月10日在工地上的，实际工作日只有9天，22天没有工作，还有2天是正常休息。王国兵欠我的工资4000元，是马珂垫付的。张某是王国兵找的驾驶员。实际维修费用是38200元，是马珂垫付的，每笔维修费用我都打电话向王国兵汇报，王国兵同意认可的。王国兵提交的彩色纸维修记录与马珂提交的维修记录是一致的，证据均属实。我在马珂本子上签字的时候，彩色纸已经给王国兵了，我在给王国兵之前拍了一张照片，我用照片和马珂对账，照片已经被我删除了。挖掘机是2014年11月1日进场，但是没有干活，11月8日开始干活。我在工地上的时间是2014年11月8、9号到2014年12月10日。法院查封之前一直在陆陆续续干活，具体的查封时间不知道。2014年12月10日我走的时候机子没有被查封。王国兵少我的钱，我在2014年12月10日把电脑板卸下来了，并给王国兵打的电话。马珂当天付给我4000元，把电脑板赎回去了，后来锤头和电脑板什么时候不在的，我不知道。修理挖掘机是我给王国兵打电话汇报后，马珂再找诚信公司的人员到山上修理，马珂用现金支付维修费，维修人员没有出具收据，但是出具了销售清单，清单也不需要我和马珂签字。马珂付过现金后，维修人员把销售清单撕下来第一联给马珂，第二联有时给我，给的不全，只给两、三张，我都给王国兵了。
王国兵的质证意见为：周某陈述不是事实。周某与王国兵有纠纷存在，王国兵没有支付周某工资，双方有利害关系。周某讲其给马珂的记录和给王国兵的记录一致不符合事实。周某陈述维修20天时间，但是记录上只写16号一天没干。维修清单上必须有王国兵签字认可，而维修记录上没有王国兵和马珂签字。维修费用是上门维修，应该包括配件费用和修理服务费用，但马珂提供的数字没有反映服务费用，与事实不符。维修记录是根据给王国兵的彩色纸记录补记，而彩色纸已经交给王国兵，后来又讲拍的照片，但没有提供拍照的相应证据。
马珂的质证意见为：没有异议。
10、申请证人张某出庭作证。证词内容：周某是王国兵聘请的管理员，我是王国兵聘用的驾驶员。我的工资是从马珂处支付的7000元，王国兵没有支付我工资，我找不到王国兵，马珂在工地上支付给我的工资，工资付过以后我就离开了工地。挖掘机经常坏，坏多长时间不知道，具体的时间由马珂和周某记录。我在工地上待了一个月，挖掘机工作断断续续，好像是八、九天。我是干夜班的，白天的驾驶员姓武。我是在法院查封之后离开的工地，我走的时候锤头和电脑板都在，查封之后的情况不清楚。
王国兵的质证意见为：证人与王国兵有利害关系，证人陈述见不到王国兵不是事实，挖掘机价值几百万，王国兵不可能不在。证人陈述周某是管理人员只是主观推测。证人讲好像干八、九天也只是感觉。证人只是干夜班，对全面情况不了解。
本院调查的证据：安徽省合肥市瑶海区人民法院函一份。具体内容：我院在审理原告安徽巨能工程机械有限公司诉被告刘汉春、殷田芳、汪玉堂、刘汉妹追偿权纠纷一案过程中，因原告向本院申请对被告刘汉春在其公司购买的现代牌挖掘机（R485LC-9T，机号H48L90043T）进行保全，并提供该挖掘机在宿州市符离集马珂的采石厂工作的财产线索。我院工作人员于2014年12月12日在宿州市埇桥区法院法警队的协助下去该处进行保全，并在保全前向马珂送达民事裁定书。因被告与马珂有经济纠纷，马珂现场激烈阻扰本院对该挖掘机进行保全，后本院工作人员发现挖掘机的主板等重要部件不知被谁卸除，导致本院无法对该挖掘机采取扣押的保全措施，遂现场决定放弃对该挖掘机扣押的保全措施。本院放弃保全后马珂未将收到的民事裁定书退还本院。
王国兵的质证意见为：没有异议。
马珂的质证意见为：函上写因主板等配件不在才没有查封，与马珂无关，马珂与王国兵于2014年12月8日已经解除合同。函不具有法律效力，解除查封应该采取书面的手续通知马珂，机械现一直处于查封状态、机械仍然在原地，马珂也不能动，不能擅自撕毁封条。
本院对上述证据认证如下：
王国兵提交的证据1、2、3、4、5，马珂无异议，对上述证据的证明效力，本院予以确认。王国兵提交的证据6，周某出庭作证对该证据予以认可，本院对该证据的真实性予以确认，对证据的证明目的，将结合其他证据予以综合认证。
马珂提交的证据1，王国兵无异议，对该证据的证明效力，本院予以确认。马珂提交的证据2、3、4、7的真实性，王国兵无异议，对上述证据的真实性，本院予以确认，对上述证据的证明目的，将结合其他证据予以综合认证。马珂提交的证据5、6、9、10，均涉及证人证言，上述证据的证明效力，本院将结合其他证据予以综合认证。马珂提交的证据8，王国兵不予认可且无其他证据印证，其证明效力，本院不予确认。
本院调查的证据，具有真实性、合法性与本案的关联性，其证明效力，本院予以确认。
根据上述认定的证据结合庭审中当事人的陈述，查明以下事实：2014年11月8日，马珂（甲方）与王国兵（乙方）签订租赁合同一份，合同约定：一、乙方现代485型破碎锤一台，租赁给甲方使用，每月租金拾万元整。三、甲方必须保证挖掘机和驾驶员安全，如遇人为破坏甲方负责照价赔偿。四、如遇天气环境和人为因素不能施工，停工期间甲方租金按租金部分全额付给乙方，如遇政府管制不能施工，甲方有权报停，报停期间不付乙方租金。五、乙方挖掘机每月有三天维修保养，超出三天多余天数甲方在当月扣除超出修理天数及相应租金。六、付款方式：租金按先付钱后做活《以乙方收条为准》，如甲方有意拖欠，乙方有权停止工作，停工期间租金照算。七、乙方承担一名驾驶员工资计每月7000元，多余的驾驶员工资由甲方负担。八、挖掘机维修保养费用由乙方负担，维修保养期间不算租金。该合同系在2014年11月1日挖掘机进场之后签订。合同签订后，挖掘机开始作业。王国兵聘用周某作为管理人员、聘用张某作为驾驶员在工地作业，由周某对挖掘机日常工作、修理情况进行记录。根据周某提供给王国兵的11月8日至11月25日的记录记载，挖掘机工作日正常时间为4天（8日至11日），其余的日期均不是完全工作日。
对于马珂已付款情况，2014年11月1日，王国兵向马珂出具收条一张，载明：今收到马可挖掘机进厂费计贰万元整﹤￥20000元﹥，该收条的下方同时载明：调车费肆仟柒佰元整﹤￥4700元﹥。2014年10月9日，王国兵向马珂出具18000元的收条一张。
双方在合同履行过程中产生纠纷因协商未果，王国兵于2014年12月7日到工地上将挖掘机保险丝拔掉停机。2014年12月12日，安徽省合肥市瑶海区人民法院因（2015）瑶民二初字第00134号一案在安徽省宿州市符离集马珂的采石厂工地向马珂送达了诉讼保全民事裁定书。
2014年12月17日，王国兵起诉来院。二审审理中，滁州市中级人民法院于2015年6月30日向王国兵制作谈话笔录一份。王国兵陈述：周某只是负责看小配件，不让小配件被偷。我没有授权给周某在单子上签字，对周某的签字不予认可。我给周某一个月开工资2000元。马珂签订合同是恶意的，纠纷发生后，为了不使挖掘机停工，我愿意支付马珂4万元，马珂不同意，就是为了讹我钱。对于瑶海区法院查封的情况，因马珂不给钱，在法院查封的前三天，我将机子停掉，将保险丝拔掉，车辆就不能启动了。之后，马珂将电脑板下掉，瑶海区法院去查封时，无法启动车辆。停机的时候锤头还在，查封的时候不在了。为查明合肥市瑶海区法院采取诉讼保全的情况，本院到合肥市瑶海区法院调查了解，该院向本院出具《函》一份。主要内容：2014年12月12日，该院在宿州市符离集马珂的采石厂对挖掘机进行保全，在保全前向马珂送达了（2015）瑶民二初字第00134号民事裁定书，马珂现场激烈阻扰，且工作人员发现挖掘机主板等重要部件不知被谁卸除，遂现场决定放弃对该挖掘机采取扣押的保全措施。该院放弃保全后马珂未将收到的民事裁定书退还。
本院认为：本案争议的焦点是：1、马珂是否还应向王国兵支付挖掘机租赁费；4、王国兵主张的挖掘机锤头和电脑板是否应予返还。
关于争议焦点一。王国兵与马珂签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。本案中，王国兵主张解除合同，马珂也认可并同意解除合同，故王国兵要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，应予支持。涉案合同的签订时间是2014年11月8日，但结合庭审和双方的举证情况，可以认定租赁物于2014年11月1日进场，马珂自此就享有了对租赁物的控制使用权，故合同履行时间应从该日开始计算。对于合同解除的时间，王国兵认可因双方产生纠纷协商未果，其于2014年12月7日到工地上将挖掘机停机。马珂陈述王国兵去现场停机时，其认为王国兵欠6万元修理费及驾驶员工资未付，就没有同意王国兵将挖掘机拉走。因涉案挖掘机拖欠购机按揭款，合肥市瑶海区法院于2014年12月12日到工地现场的目的是查封挖掘机，后虽没有执行保全措施，但双方签订合同的目的已最终确定不能实现，故2014年12月12日应认定为合同的实际解除日。周某系王国兵聘用的管理人员，挖掘机工作、修理的情况都由其负责记录。周某向王国兵提供了2014年11月8日至11月25日的流水记录，该记录是周某的原始记录，应该能真实地反映挖掘机工作、修理的情况。根据租赁合同的约定，挖掘机每月有三天维修保养，超出三天多余天数应扣除超出修理天数及相应租金，挖掘机维修保养费用也由王国兵负担。根据王国兵提供的周某记录，涉案挖掘机正常工作日只有4天，其余的日期均为不完全工作日。根据周某的记录内容，也可以认定挖掘机确实产生了维修费用。结合王国兵二审中的陈述“纠纷发生后，为了不使挖掘机停工，我愿意支付马珂4万元，马珂不同意，就是为了讹我钱”。可见王国兵在与马珂协商解决纠纷时，其对挖掘机因修理而产生的停工天数及维修费的数额应是明知的，否则也不会同意再行支付马珂4万元。综上，王国兵在本案中主张租赁费，无事实依据，其该项诉讼请求，本院不予支持。
关于争议焦点二。王国兵认可因双方产生纠纷协商未果，其于2014年12月7日到工地上将挖掘机停机的事实。2014年12月12日，合肥市瑶海区法院到工地现场欲查封涉案挖掘机，因当时挖掘机无法启动，主板等重要部件已缺失，合肥市瑶海区法院最终没有实施查封行为。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方租赁关系已终止，马珂理应履行返还租赁物的义务。在租赁物没有完满返还前，马珂对租赁物负有保管的义务。且马珂认可王国兵2014年12月7日到工地上将挖掘机停机后系其不让王国兵将挖掘机拉走，此时至2014年12月12日合同解除日期间租赁物的实际控制权一直在马珂手中。故此，王国兵主张返还破碎锤锤头和电脑板的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因王国兵未提出证据证明破碎锤锤头和电脑板的具体规格型号，应以能够满足租赁物使用的通用标准为宜。马珂作为承租人，负有妥善保管租赁物的义务。马珂虽认为破碎锤锤头被他人卸走，但其未提出证据证明该事实的存在，故马珂辩称其不应该返还破碎锤锤头和电脑板的理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十八条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告王国兵与被告马珂2014年11月8日签订的租赁合同；
二、被告马珂于本判决生效后十日内返还原告王国兵现代485型挖掘机使用的破碎锤锤头和电脑板各一个；
三、驳回原告王国兵的其他诉讼请求。
案件受理费4900元，由原告王国兵负担3900元，被告马珂负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 赵 燕
审 判 员 孙 艳
人民陪审员 陈少君
二〇一五年十二月二十八日
代理书记员 邵青青
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国合同法》第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。