贵州省盘州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0222民初1887号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行，住所地，贵州省六盘水市盘县红果经济开发区胜境大道9号，统一社会信用代码91520222577149731N。
代表人：邹佩峰，中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行行长。
委托诉讼代理人：任文，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201310635569。
委托诉讼代理人：任文兴，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201610715617。
被告：杜安平，男，1959年6月1日生，彝族，住贵州省盘县，现住贵州省盘县，
被告:翟影萍，女，1963年7月29日生，彝族，住贵州省盘县，
委托诉讼代理人：杜安平（翟影萍之夫），男，1959年6月1日生，彝族，住贵州省盘县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行与被告翟影萍、杜安平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序，由审判员张明艳独任审判，于2018年5月16日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行的委托诉讼代理人任文兴，被告翟影萍的委托诉讼代理人暨被告杜安平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告翟影萍、杜安平偿还原告借款本息403948.06元（以367904元为基数从2016年8月27日起计算至2018年2月12日，年利率以8.05%，罚息以12.075%计算）；二、判令被告翟影萍、杜安平于2018年2月13日起以403948.06元为基数按年利率12.075%向原告支付利息、罚息至本息偿还完毕之日止；三、判令被告翟影萍、杜安平向原告支付律师费12118元；四、判令原告对被告翟影萍、杜安平所有的坐落于盘州市红果干沟桥建设局住宅A13-1房产享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月27日,被告翟影萍、杜安平与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行签署《个人最高额综合授信合同》，约定原告为被告提供的最高额综合授信限额为人民币50万元。同日，原告与被告翟影萍、杜安平签订《个人额度借款合同》，约定借款金额500000元，年利率为8.05%，借款期至2020年4月27日。同时约定，如借款人不能按时还款，将在合同载明的利率基础上加收50%的罚息，即罚息为年利率12.075%。另约定原告为实现债权发生的一切费用均由被告方承担。2015年4月27日，原告与被告翟影萍、杜安平签订了《个人最高额抵押合同》，约定由二被告共有的位于盘县红果镇干沟桥建设局住宅A13-1的房屋为原告处的贷款提供担保，并办理了盘房他证盘县字第××号他项权证，担保的授信额度为879100元，期限为2014年4月27日起至2021年4月27日止。由于被告翟影萍、杜安平拒不履行还本付息义务，原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，请求依法判决。
被告翟影萍、杜安平辩称，借款属实，对原告的起诉无异议。
本案经审理查明如下事实：2015年4月27日,被告翟影萍、杜安平与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行签署《个人最高额综合授信合同》，约定原告为被告提供的最高额综合授信限额为人民币50万元。同日，原告与被告翟影萍、杜安平签订《个人额度借款合同》，约定借款金额500000元，年利率为8.05%，借款期至2020年4月27日。同时约定，如借款人不能按时还款，将在合同载明的利率基础上加收50%的罚息，即罚息为年利率12.075%。另约定原告为实现债权发生的一切费用均由被告方承担。2015年4月27日，原告与被告翟影萍、杜安平签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告共有的位于盘县红果镇干沟桥建设局住宅A13-1的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了盘房他证盘县字第××号他项权证，担保的授信额度为879100元，期限为2014年4月27日起至2021年4月27日止。2015年4月27日，原告向被告翟影萍、杜安平发放了贷款500000元。被告翟影萍、杜安平借款后，按合同约定偿还了部分本息，自2016年11月27日起，未再偿还任何款项，尚欠本金367904元、罚息36044.06元。
以上事实，有原告提交的翟影萍、杜安平身份证、结婚证、户口簿、个人收入证明、个人贷款放款单、借据复印件、共同债务确认书、个人额度借款支用单、《个人最高额综合授信合同》、个人额度借款合同、银行卡、房产证、土地使用证、房屋他项权证、《个人最高额抵押合同》、贷款结清试算表、贷款补充说明、代理合同、代理费发票复印件各一份在卷佐证。
本院认为，原告是经审批许可经营金融借款业务的金融机构，原被告之间签订的合同和是双方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，原告与被告翟影萍、杜安平签订的借款合同，系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性禁止性规定，是依法成立并生效的合同，对合同双方均具有约束力。原告依约向被告翟影萍、杜安平发放借款后，被告翟影萍、杜安平未按约定按月等额还款的行为已属违约行为，应承担相应法律责任，且贷款人对原告诉请本金无异议，本院予以确认。对于罚息，被告翟影萍、杜安平与原告签订的《个人额度借款合同》未违反法律规定，故原告诉请要求被告翟影萍、杜安平按照罚息利率支付逾期的借款利率，对未超出部分应当予支持。截至2018年2月12日止的利息及罚息为36044.06元。对于原告主张的代理费12118元，未超出《贵州省律师服务收费暂行规定》的计价范围，且双方在《个人额度借款合同》明确约定：“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于…律师费等）均由甲方承担”，应予以支持。
对于原告是否享有被告翟影萍、杜安平共有的位于的房产的优先受偿权的问题，被告翟影萍、杜安平用名下的房产为贷款提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，该抵押合同已办理了抵押登记，并自登记之日起即生效，故原告诉请应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十八条、第六十九条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，判决如下：
一、由被告翟影萍、杜安平于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行借款本金367904元、罚息36044.06元（计算至2018年2月12日），2018年2月13日起的罚息以未偿还的借款本金为基数按年利率12.075%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
二、由被告翟影萍、杜安平于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行因主张债权产生的代理费损失12118元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行对拍卖、变卖被告翟影萍、杜安平所有的位于盘县红果镇干沟桥建设局住宅A13-1号房屋享有优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行的其他诉讼请求。
如义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3770元，由被告翟影萍、杜安平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向贵州省盘县人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审判员 张明艳
二〇一八年五月十六日
书记员 张 聪