广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1203民初533号
原告：肇庆市鼎湖区农村信用合作联社。住所地：肇庆市鼎湖区坑口新城63区（鼎盛路与新华路交界处东北角）。
法定代表人：方宇霞。
委托代理人：邝志豪，系原告职员。
委托代理人：江展航，系原告职员。
被告：刘巧军，男，汉族，1964年4月28日出生，住肇庆市端州区。
被告：邓敏宜，女，汉族，1971年8月3日出生，住肇庆市端州区。
委托代理人：刘巧军，男，汉族，1964年4月28日出生，住肇庆市端州区。
被告：陈肇雄，男，汉族，1968年5月11日出生，住肇庆市端州区。
被告：潘洁芳，女，汉族，1981年9月30日出生，住肇庆市端州区。
原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社与被告刘巧军、邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邝志豪，被告刘巧军（同时是被告邓敏宜的委托代理人）到庭参加诉讼。被告陈肇雄、潘洁芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告刘巧军于2013年7月12日向原告属下分支机构肇庆市鼎湖区农村信用合作联社桂城信用社（以下简称“桂城信社”）申请借款5000000元，用于种植桉树资金。2013年8月1日，桂城信社和刘巧军、邓敏宜签订《个人借款合同》，约定由桂城信社借出借款本金5000000元给刘巧军，借款期为2013年8月1日至2015年7月31日，贷款利率为浮动利率，自贷款实际发放之日起按照中国人民银行公布施行的人民币贷款基准利率上浮48%，贷款利率按年度调整（调整日为次年1月1日），逾期还款的按照贷款利率再上浮30%支付逾期利息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2013年8月1日，桂城信社和刘巧军、邓敏宜签订《最高额抵押担保合同》，作为刘巧军《个人借款合同》的从合同，以登记在刘巧军名下的位于河儿口镇光明村委会的1472亩林权【林权证号：封林证字(2013)第100516号、第100517号、第100518号】作为抵押物，对《个人借款合同》的债务提供最高额抵押担保，债权最高额为5000000元，约定了抵押担保的范围和抵押权的实现等内容。并办理了抵押登记，林权抵押登记证明书编号：0000002。2013年8月1日，桂城信社和邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳签订《保证合同》，作为刘巧军《个人借款合同》的从合同，对刘巧军履行《个人借款合同》的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，并约定了保证范围、保证方式和保证期间等内容。2013年8月8日，桂城信社向刘巧军借出本金5000000元。2015年7月17日，刘巧军向桂城信社提出原借款5000000元展期归还的申请。2015年7月30日，桂城信社和刘巧军、邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳签订《借款展期协议》，桂城信社同意刘巧军借款本金5000000元展期归还，将借款展期至2016年7月20日止，展期期间贷款利率为年利率为8.505%。因刘巧军未按合同约定期限还本付息，借款已于2017年6月21日逾期，自2017年4月21日止，刘巧军结欠借款本息共5305999.55元，其中借款本金5000000元，利息、复利及罚息305999.55元。被告刘巧军未按时足额偿还借款本息，已违反合同约定。依照借款合同的约定，原告有权要求被告刘巧军归还结欠的借款本金及利息，要求对案涉抵押物实现优先受偿，并要求被告邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳对上述借款承担连带偿付责任。为维护原告的合法权益，特起诉请求判令：1、被告刘巧军向原告偿还借款本息共5305999.55元（其中借款本金5000000元，利息、罚息及复利305999.55元），利息、罚息暂计至2017年4月21日止，以后发生的利息按《个人借款合同》确定的贷款利率水平上加收30%向被告计收，遇基准利率调整从次年1月1日起按照新的利率计收；2、原告对登记在被告刘巧军名下的位于河儿口镇光明村委会的1472亩林权【林权证号：封林证字(2013)第100516号、第100517号、第100518号】享有优先受偿权；3、被告邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案的全部诉讼费用由被告刘巧军、邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳承担。
原告举证如下：
1、被告身份证，证明被告身份证明。
2、被告户口本，证明被告户籍证明。
3、被告结婚证，证明被告婚姻情况。
4、借款申请书，证明申请借款事实。
5、个人借款合同，证明借款及担保事实。
6、最高额抵押担保合同，证明借款及担保事实。
7、保证合同，证明借款及担保事实。
8、担保书，证明借款及担保事实。
9、借款展期申请书，证明借款及担保事实。
10、借款展期协议，证明借款及担保事实。
11、担保书（展期），证明借款及担保事实。
12、贷款展期出账通知书，证明借款及担保事实。
13、借款借据，证明借款事实。
14、贷款账户交易明细，证明还款、欠款情况。
15、林权证，证明权属证明。
16、林权抵押登记证明书，证明抵押登记证明。
17、声明书，证明原告身份、主体资格证明。
18、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证，证明原告身份、主体资格证明。
被告刘巧军、邓敏宜共同辩称：借款是事实，对借款金额及本息无异议，对原告的诉求无异议，同意还款。由于经济困难暂时无能力还款，希望原告给予时间我筹款。
被告刘巧军、邓敏宜没有提供证据。
被告陈肇雄、潘洁芳没有答辩，也没有提供证据。
经审理查明：
2013年8月1日，桂城信社作为抵押权人与被告刘巧军、邓敏宜签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定被告刘巧军为抵押人自愿提供其位于河儿口镇光明村委会面积共为1472亩的三宗林地使用权、林木所有权、使用权（林权证编号分别为：封林证字（2013）第100516号、第100517号、第100518号）作为抵押物，为被告刘巧军在桂城信社的债务最高额为5000000元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，领取了林权抵押登记证明书（证明书编号：0000002）。
2013年8月8日，被告刘巧军向桂城信社借款5000000元，用作种植桉树，到期日为2015年7月31日，借款利率为9.102%。被告邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳为上述借款作出不可撤销的连带责任保证担保。各方并就借款和保证分别签订了《个人借款合同》和《保证合同》。其中《个人借款合同》约定，贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮48%，逾期贷款（被告刘巧军未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2015年7月17日，因借款即将到期，被告刘巧军向桂城信社申请展期一年归还借款5000000元。2015年7月30日，桂城信社与被告刘巧军、邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳签订《借款展期协议》，约定借款5000000元展期至2016年7月20日止，展期期间年利率为8.505%，继续以原抵押物提供担保，原保证人继续提供连带偿付责任保证，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，按原《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》的约定执行。展期逾期至今，被告刘巧军没有归还本息，至2017年4月21日止，被告刘巧军尚欠借款本金5000000元及利息、复利及罚息305999.55元，2017年4月22日起至今的利息及本金仍未清偿。庭审中，被告刘巧军确认上述借款事实和金额。
桂城信社是原告的分支机构。
本院认为：被告陈肇雄、潘洁芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。被告刘巧军向桂城信社借款5000000元，并提供其位于位于河儿口镇光明村委会共为1472亩的三宗林地使用权、林木所有权、使用权（林权证编号分别为：封林证字（2013）第100516号、第100517号、第100518号）为借款5000000元提供抵押担保，办理了抵押权利人为桂城信社的抵押登记手续，领取了林权抵押登记证明书（证明书编号：0000002）；被告邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳为上述借款承诺作出不可撤销的连带责任保证担保。上述事实，有各方签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》和借款借据在案为凭，事实清楚，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，借款、抵押和保证关系合法有效，本院予以确认，各方当事人应依约履行各自的义务。借款到期后，桂城信社与被告刘巧军、邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳签订《借款展期协议》，约定借款延期至2016年7月20日。但延期逾期后，至2017年4月21日止，被告刘巧军尚欠本金5000000元及利息、复利及罚息305999.55元，2017年4月22日起至今的利息及本金仍未清偿，其行为已违约，应负违约责任。桂城信社是原告的分支机构，因此，原告有权处置本案债权。原告要求被告刘巧军归还借款本金5000000元及计至2017年4月21日止的利息、复利及罚息305999.55元，理据充分，本院予以支持；原告主张从2017年4月22日起至清偿日止的利息，按《个人借款合同》确定的贷款利率水平上加收30%向被告计收，遇基准利率调整从次年1月1日起按照新的利率计收，也没有违反法律禁止性规定，本院予以支持。原告要求对被告刘巧军名下的位于河儿口镇光明村委会共1472亩的三宗林地使用权、林木所有权、使用权［林权证编号分别为：封林证字（2013）第100516号、第100517号、第100518号，林权抵押登记证明书（证明书编号：0000002）］享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持；原告要求被告邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳对上述债务负连带清偿责任，理据充分，本院予以支持；据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘巧军应在本判决发生法律效力之日起10日内向原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社偿还借款本金5000000元并支付利息、复利及罚息（至2017年4月21日的利息为305999.55元，2017年4月22日起至清偿日止的利息、复利、罚息按《个人借款合同》的约定计付）。
二、原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社对被告刘巧军提供的位于河儿口镇光明村委会共1472亩的三宗林地使用权、林木所有权、使用权［林权证编号分别为：封林证字（2013）第100516号、第100517号、第100518号，林权抵押登记证明书（证明书编号：0000002）］享有优先受偿权利。
三、被告邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳对上述判项一确定的债务负连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48942元、财产保全费5000元，共53942元，由被告刘巧军、邓敏宜、陈肇雄、潘洁芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 陈小凤
审 判 员 陈勇强
人民陪审员 李 映
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 邵仲强