安徽省亳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖16民初375号
原告：安徽涡阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省涡阳县向阳中路235号。
法定代表人：蒋红岩，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄荣，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：王岩，安徽王岩律师事务所律师。
被告：安徽盛绿粮蔬菜有限公司，住所地安徽省亳州市涡阳县建设路。
法定代表人：高赟，该公司经理。
被告：安徽和景房地产开发有限公司，安徽省亳州市涡阳县新华街。
法定代表人：盛亮，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：荆维功，安徽皖杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：荆蕊，安徽皖杰律师事务所律师。
被告：高赟，男，汉族，住安徽省涡阳县。
被告：盛亮，男，汉族，1987年10月1日出生，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：荆维功，安徽皖杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：荆蕊，安徽皖杰律师事务所律师。
被告：盛亚光，男，汉族，1964年11月30日出生，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：荆维功，安徽皖杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：荆蕊，安徽皖杰律师事务所律师。
原告安徽涡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“涡阳农商行”）与被告安徽盛绿粮蔬菜有限公司（以下简称“盛绿粮公司”）、安徽和景房地产开发有限公司（以下简称“和景房地产公司”）、高赟、盛亮、盛亚光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告涡阳农商行的委托诉讼代理人黄荣、王岩，被告和景房地产公司、盛亮、盛亚光的共同委托诉讼代理人荆维功、荆蕊到庭参加诉讼。被告盛绿粮公司、高赟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
涡阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令盛绿粮公司归还贷款本金3500万元及利息、逾期罚息及相关律师费、诉讼费等一切实现债权的费用；2、和景房地产公司、高赟、盛亮、盛亚光对对上述款项承担连带清偿责任；3、和景房地产公司在其抵押担保的范围内优先偿还原告各项款项。事实和理由：盛绿粮公司于2015年6月17日从原告处分三笔办理期限为三年，年利率6.6％的借款3500万元，以和景房地产公司坐落于涡阳县淮中大道南侧（时代广场）的房产作抵押，并办理了他项权登记，和景房地产公司、高赟、盛亮、盛亚光为该贷款的连带责任保证人。由于未按合同约定分期还款及按月结息，该贷款于2016年8月15日被宣布提前到期。经催要，至今未偿还本息及逾期罚息，故诉至法院。
和景房地产公司、盛亮、盛亚光共同答辩称，律师费的请求应缴纳诉讼费。该案的利率计算错误，与借款合同相矛盾，其罚息、律师费的请求不应得到支持，属于格式条款。和景房地产公司、盛亮、盛亚光不应承担本案的连带担保责任。
盛绿粮公司、高赟未到庭，亦未提供书面答辩和证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对争议的证据和事实，本院认定如下：和景房地产公司、盛亮、盛亚光认为利息利率应按借款合同第5条第1款人民银行基准利率的基础上上浮20%，而非原告认定的年利率6.6%。因该借款合同条款中明确约定具体利率按实际借据利率执行，在原告发放贷款的借款借据中明确注明了利率为年利率6.6%，借款人当时并未提出异议，故对和景房地产公司、盛亮、盛亚光的该条抗辩不予支持。和景房地产公司、盛亮、盛亚光认为罚息及律师费承担系格式条款，不应支持，本院认为，罚息及律师费的约定并不违反法律规定。对于催收到期、即将到期贷款通知书、贷款提前到期通知书及EMS邮件，和景房地产公司、盛亮、盛亚光认为该五份通知书均没有落款时间，不能达到其证明目的。本院认为，在催收到期、即将到期贷款通知书上有被通知的个人盛亚光签名盖章及被通知单位盛绿粮公司的法定代表人高赟盖章并加盖该公司印章，在贷款提前到期通知书上有接收单位盛绿粮公司的法定代表人高赟盖章并加盖该公司印章、和景房地产公司的法定代表人盛亮盖章并加盖该公司印章，该组证据能够证明涡阳农商行向盛绿粮公司、盛亚光催收贷款本息，因未按期还本付息，涡阳农商行宣布该笔贷款于2016年8月15日提前到期。对于原告举证的保证合同及承诺书，和景房地产公司、盛亮、盛亚光认为违背借款合同第八条中担保的规定。本院认为，借款合同中虽然约定了担保方式为抵押，但并不影响高赟、盛亮、盛亚光另行对该借款以保证方式提供担保。和景房地产公司、盛亮、盛亚光对原告举证的代理合同、律师费发票、汇款凭证等真实性无异议，但认为不能证明60万元律师代理费的事实。本院认为汇款凭证能够证明涡阳农商行实际支出了律师费，与代理合同、律师费发票相印证，予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月4日，涡阳农商行与盛绿粮公司签订流动资金借款合同，约定借款金额3500万元，借款期限自2015年6月4日至2018年6月4日，借款利率为年利率6.6％。并约定2015年10月20日还款200万元、2016年4月20日还款400万元、2016年10月20日还款400万元、2017年4月20日还款600万元、2017年10月20日还款600万元、2018年贷款到期还款1300万元。借款逾期，逾期罚息为借款利率上浮50％。涡阳农商行为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由盛绿粮公司承担。同日，涡阳农商行与和景房地产公司签订最高额抵押合同，约定和景房地产公司为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保数额3500万元，担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。抵押物为和景房地产公司位于涡阳县淮中大道南侧（时代广场）涡房地权证涡阳字第××、20××34、2012070035、20××36、2012070037、20××38、2012070039、20××40号共八套房产。同年6月10日，对该房产办理了涡房地产他证涡阳县字第20151535号抵押登记。2015年6月4日，涡阳农商行与和景房地产公司、盛亮、高赟签订保证合同，约定对上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金3500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。保证期间自主合同债务履行期限届满二年。盛亚光于2015年8月11日向涡阳农商行出具承诺书，承诺对其实际控制的盛绿粮公司、安徽盛绿粮蔬菜有限公司、安徽绿通园林发展有限公司公司、安徽禾景农业发展有限公司、安徽顶硕养殖有限公司的五笔贷款承担连带保证责任。2015年6月17日，涡阳农商行向盛绿粮公司发放贷款3500万元。盛绿粮公司利息付至2016年2月20日。因未按照约定还款付息，涡阳农商行依约宣布该笔贷款于2016年8月15日提前到期，后起诉至人民法院。
本院认为，综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1.和景房地产公司、高赟、盛亮、盛亚光在本案中应否承担连带还款责任；2.对涉案利率应如何认定，罚息及律师代理费是否支持。
关于争议焦点之一，涡阳农商行与和景房地产公司、盛亮、高赟签署了保证合同，约定和景房地产公司、盛亮、高赟对案涉贷款承担连带保证责任，盛亚光也向涡阳农商行出具承诺书，承诺对其实际控制的盛绿粮公司的案涉贷款承担连带保证责任。和景房地产公司为该笔贷款提供了最高额抵押担保，《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故涡阳农商行在其对盛绿粮公司的债权不能实现时，对和景房地产公司的抵押物享有优先受偿权。和景房地产公司、高赟、盛亮与涡阳农商行签订保证合同，为该笔贷款提供连带责任保证担保；盛亚光在借款合同履行中向涡阳农商行出具承诺书，承诺对该笔贷款承担连带责任担保，债权人涡阳农商行接受且未提出异议，该保证合同成立。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故对涡阳农商行要求和景房地产公司、高赟、盛亮、盛亚光对案涉债务承担连带责任予以支持。
关于争议焦点之二，涡阳农商行与盛绿粮公司在借款合同中约定具体利率按实际借据利率执行，而借款借据采取固定利率，即年利率6.6%计息，该约定真实合法有效，故应认定涉案借款的年利率为6.6%。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，双方约定逾期罚息为借款利率上浮50％，而借款借据采取固定利率借款年利率为6.6%，罚息即为年利率9.9％，未超过年利率24％，故该约定有效。涡阳农商行请求支付罚息符合合同约定，亦不违反法律规定，应予支持。涡阳农商行与盛绿粮公司的借款合同约定涡阳农商行为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由盛绿粮公司承担，涡阳农商行与和景房地产公司、盛亮、高赟的担保合同亦约定担保范围包括实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），盛亚光亦书面承诺对该笔贷款承担连带责任保证；涡阳农商行与和景房地产公司签订的最高额抵押合同约定的担保范围：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费的等抵押权人实现债权的一切费用，上述约定有效，双方应遵照履行。涡阳农商行提供了代理协议、律师费发票、汇款凭证，证明实际支出了律师费，故对涡阳农商行诉请的律师费，本院予以支持；
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、被告安徽盛绿粮蔬菜有限公司于判决生效后十日内偿付原告安徽涡阳农村商业银行股份有限公司借款3500万元及利息、罚息（利息自2016年2月21日起至2016年8月15日止，按年利率6.6％计算，罚息自2016年8月16日起至付清款之日止，按年利率9.9％计算）；
二、被告安徽盛绿粮蔬菜有限公司于判决生效后十日内支付原告安徽涡阳农村商业银行股份有限公司律师费60万元；
三、被告安徽和景房地产开发有限公司、高赟、盛亮、盛亚光对上述判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告安徽涡阳农村商业银行股份有限公司对被告安徽和景房地产开发有限公司因本案借款所抵押的涡房地权证涡阳字第××、20××34、2012070035、20××36、2012070037、20××38、2012070039、20××40号房产在最高额抵押担保范围内对上述判决第一项、第二项债务优先受偿；
五、被告安徽和景房地产开发有限公司、高赟、盛亮、盛亚光承担连带清偿责任后，有权向被告安徽盛绿粮蔬菜有限公司追偿；
六、驳回原告安徽涡阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费216800元，保全费5000元，由被告安徽盛绿粮蔬菜有限公司、安徽和景房地产开发有限公司、盛亮、盛亚光、高赟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 刘 强
审判员 王艳东
审判员 彭 亮
二〇一七年五月五日
书记员 张宇楠