广西壮族自治区都安瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂1228民初66号原告：都安瑶族自治县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区都安瑶族自治县安阳镇新兴街*号。法定代表人：石浩某，职务：理事长。委托诉讼代理人：ＸＸ某，男，1968年6月15日出生，瑶族，系原告法律合规部经理，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。被告：唐文某，男，1978年1月8日出生，壮族，住广西壮族自治区大化瑶族自治县。被告：马会某，女，1974年11月19日出生，壮族，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。被告：唐文某，男，1986年9月24日出生，壮族，住广西壮族自治区大化瑶族自治县。委托诉讼代理人：蒙英某，都安瑶族自治县法律事务中心法律工作者。原告都安瑶族自治县农村信用合作联社与被告唐文某、马会某、唐文某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告都安瑶族自治县农村信用合作联社的委托诉讼代理人ＸＸ某，被告马会某、被告唐文某及委托诉讼代理人蒙英某到庭参加诉讼，被告唐文某经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告都安瑶族自治县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告唐文某、马会某共同偿还借款本金675000元及利息；2、依法判令对被告唐文某已设定抵押的房地产处置后优先受偿；3、本案的诉讼费用由三被告承担。事实�理由：2012年3月19日,被告唐文某与原告都安瑶族自治县农村信用合作联社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，同年3月22日，被告唐文某从原告处借得贷款75万元，借期三年，于2015年3月19日到期，还款方式为按季结息到期还本。另外，该债务发生时被告马会某与被告唐文某仍系夫妻关系，被告唐文某也于2012年3月19日与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其合法财产为被告唐文某的该笔借款提供担保。还款期限届满后，被告唐文某仅偿还7.5万元及相应利息，尚欠原告本金67.5万元及相应利息至今未还。原告多次催收未果，遂诉至法院，提出如上请求。原告都安瑶族自治县农村信用合作联社在举证期限内向本院提交的证据有：1、《营业执照、法人身份证明》复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格；2、《借款申请书》复印件一份，证明被告唐文某向原告申请借款的要约和原告作出的承诺；3、《个人借款合同、抵押担保合同》复印件各一份，证明原告与被告已形成借款关系、抵押担保关系且借款合同、抵押担保合同依法成立；4、《借款借据》复印件一份，证明原告向被告唐文某已足额发放款75万元贷款，借款日期是2012年3月22日，到期日期是2015年3月19日；5、《有关身份证件和结婚证》复印件各一份，证明被告的有关身份情况和婚姻情况；6、《房地产抵押物清单》复印件一份，证明抵押物的基本情况；7、《抵押承诺书》复印件一份，证明抵押人同意抵押的承诺；8、《房地产他项权证�复印件一份，证明抵押物依法登记，抵押权成立。被告马会某辩称，对原告的诉请无异议，但自己对贷款用途并不知情，且没有偿还能力，应当以抵押物进行清偿。被告马会某就其辩解在举证期限内无证据向本院提交。被告唐文某辩称：1.原告诉求的675000元本金计算方式不明，没有相关证据加以证明；2、原告要求被告唐文某的抵押物处置后由原告优先受偿，不符合规定，原告在诉讼请求中没有明确要求被告马会某与被告唐文某如何偿还，即使需要承担责任，也应当由被告唐文某和被告马会某先在财产范围内偿还，不足部分再考虑被告唐文某的偿还责任；3、被告唐文某的担保期限为2012年3月19日到2015年3月19日，被告唐文某只在此期限内承担担保责任，原告在期满后没有向被告唐文某主张权利，担保合同已经解除，原告在本案中存在过错，应当承担相应责任。被告唐文某就其辩解在举证期限内无证据向本院提交。经过开庭质证，被告马会某对原告提交的证据均无异议。被告唐文某对原告提交的证据1、5、6、7、8没有异议，对证据2、3、4的关联性有异议，认为此三份证据与被告唐文某无关。对两被告均无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认为，该三份证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，各证据之间相互认证，并形成证据链，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2012年2月18日，被告唐文某向原告都安瑶族自治县农村信用合作联社申请借款75万元。2013年3月19日，原告与被告唐文某签订了《个人借款合同》，约定被告唐文某向原告借款金�75万元，借款用途为工程投资，借款期限三年，于2015年3月19日到期，还款方式为按季结息到期还本。约定年息为6.65%，上浮50%。同日，被告唐文某、马会某、唐文某与原告签订了一份《抵押担保合同》，合同约定：被告唐文某以其所有的坐落于广西××自治县××号的房地产（房权证编号为：大房权证大字第××号的房屋所有权证、编号为大国用（2001）第0185号的国有建设用地使用权），被告唐文某以其所有的坐落于大化××自治县××号的房地产（房权证编号为：大房权证大字第××号的房屋所有权证、编号为大国用（2001）第0186号的国有建设用地使用权）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的所有费用。被告马会某作为财产共有人在合同上签字。同年3月21日，双方到相关部门办理了抵押�记手续。2012年3月22日，原告依约履行了放款义务，但被告至今只偿还了7.5万元本金及其利息，尚欠原告借款本金67.5万元及相应利息未还，原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。另查明，被告唐文某与被告马会某于1999年10月18日办理结婚登记手续，于2014年4月14日办理离婚登记手续。本院认为，原告都安瑶族自治县农村信用合作联社与被告唐文某签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原告与被告唐文某作为借款合同的当事人，应按照合同的约定自觉履行各自的义务。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，但被告唐文某未按照合同约定履还款义务，已构成违约；另外，该笔借款发生在被告唐文某与被告马会某婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此原告要求被告唐文某与被告马会某共同偿还借款本金67.5万元及其利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告唐文某、马会某、唐文某与原告签订的抵押担保合同，系双方真实意思表示，且办理了抵押登记手续，合法有效。被告唐文某、马会某、唐文某作为抵押担保人应在抵押物价值范围内向原告承担抵押担保责任。故原告要求对抵押物处置后享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，应予支持。对于被告唐文某的辩解，其未提交任何证据予以证明，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若�问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告唐文某、马会某于本案判决生效之日起十五日内共同偿还原告都安瑶族自治县农村信用合作联社借款本金67.5万元及相应利息，利息按合同约定的利率计付；二、原告都安瑶族自治县农村信用合作联社有权对被告唐文某用于抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5275元，公告费700元，共计5975元，由被告唐文某、马会某、唐文某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。审 判 长  蓝贵平人民陪审员  韦 剑人民陪审员  黄玉芬二〇一七年四月二十六日书 记 员  卢焱哲