安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1125民初411号
原告：徽商银行股份有限公司定远支行，住所地安徽省定远县。
负责人：林其山，该行行长。
委托诉讼代理人：石磊、崔红潮，安徽远泰律师事务所律师。
被告:安徽志强粮油贸易有限责任公司，住所地安徽省定远县。
法定代表人：黄德平，该公司经理。
被告：黄德平，男，1967年1月10日出生，汉族，个体户，住安徽省定远县。
被告：王育霞，女，1965年7月15日出生，汉族，个体户，系黄德平妻子，住址同上。
原告徽商银行股份有限公司定远支行与被告安徽志强粮油贸易有限责任公司、黄德平、王育霞金融借款合同纠纷一案,本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司定远支行的委托诉讼代理人石磊、被告安徽志强粮油贸易有限责任公司的法定代表人黄德平到庭参加诉讼，被告王育霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽定远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告安徽志强粮油贸易有限责任公司偿还原告借款本金1400万元及利息274190.82元(利息和复利暂计算至2017年1月6日，最终利息和复利以1400万元为基数按月利率9.7875‰计算至全部款项付清之日止)，合计14274190.82元；2、依法判决被告黄德平、王育霞对上述借款承担连带清偿责任；3、如不偿还，原告有权要求拍卖被告黄德平、王育霞位于定远县定城镇曲阳路东侧治国商厦2幢105至109室房地权证号为定字第××、20××83、2013000784、20××85、2013000786号房地产，并就拍卖所得价款优先受偿；4、依法判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年12月7日，被告黄德平、王育霞与原告签订最高额抵押合同和最高额保证合同，两被告以其所有的位于定远县定城镇曲阳路东侧治国商厦2幢105至109室房地权证号为定字第××、20××83、2013000784、20××85、2013000786号房产作为抵押物为被告安徽志强粮油贸易有限责任公司自2015年12月7日至2018年12月7日期间的贷款提供担保，最高担保额为1400万元借款及相关费用，双方办理了抵押担保手续。最高额保证合同约定保证方式为连带责任保证。三份合同均约定担保范围为主合同项下债权本金及所发生的利息、实现债权与担保权而产生的费用等。2015年12月10日，被告安徽志强粮油贸易有限责任公司与原告签订借款合同，合同第二条约定了借款金额为1400万元，借款期限为12个月，自2015年12月10日至2016年12月10日。第三条约定了借款利率、罚息利率、计息和结息，并明确按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后的当日原告即将贷款1400万元转入指定的被告安徽志强粮油贸易有限责任公司账户，履行了自己的义务。被告借款后，开始尚能按期偿付利息，后不能按期偿付利息，贷款到期后，被告也未能按期偿还借款本金，截止到2017年1月6日，被告安徽志强粮油贸易有限责任公司累计拖欠原告借款本金1400万元，利息272230.23元和罚息1960.59元。原告多次向被告催要借款本息无果，为维护自身权利，特具状诉至法院。
被告黄德平辩称：原告起诉属实，我打算分期偿还原告借款本息。
被告王育霞未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月7日，原告与被告黄德平、王育霞签订《最高额抵押合同》。黄德平、王育霞以位于定远县定城镇曲阳路东侧治国商厦2幢105-109室房地产（房地权证号为：定字第××、20××83、2013000784、20××85、2013000786号）为被告安徽志强粮油贸易有限责任公司2015年12月7日至2018年12月7日期间向原告的贷款正常履行提供担保，该合同担保贷款最高额为1400万元，双方办理了抵押担保手续。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年12月7日，原告分别与黄德平、王育霞签订《最高额保证合同》，由黄德平、王育霞对安徽志强粮油贸易有限责任公司的1400万元借款承担连带保证责任。保证合同约定保证范围为：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。2015年12月10日，原告与安徽志强粮油贸易有限责任公司签订《流动资金借款合同》。合同第二条约定，安徽志强粮油贸易有限责任公司以采购原粮为由从原告处借款1400万元，借款期限为12个月，自2015年12月10日至2016年12月10日。合同第三条约定，本合同项下贷款利率为固定利率（基准利率上浮80%，合同实际为月利率6.525‰），逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第十三条约定，安徽志强粮油贸易有限责任公司未按约按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息即视为被告违约。合同第十四条约定，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部贷款本息及相关费用。合同第十五条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。第十五条还约定，除非有可靠、确定的相反证据，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及原告方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明原、被告双方之间债权关系的确定证据。2015年12月10日，原告交付被告安徽志强粮油贸易有限责任公司借款1400万元，履行了自己的义务。但被告安徽志强粮油贸易有限责任公司截止2017年1月6日，已拖欠原告本金1400万元，利息272230.23元和罚息1960.59元，本息共计14274190.82元，已构成根本违约。
另查明：被告黄德平、王育霞于2015年3月10日将定远县定城镇曲阳路东侧治国商厦房屋出租给张传军。2015年12月7日，被告黄德平、王育霞以上述房屋为被告安徽志强粮油贸易有限责任公司向原告的借款提供抵押担保。2015年12月9日，作为出租人的黄德平、王育霞和承租人张传军向原告出具租赁承诺书，承诺如原告要求行使抵押权时，租赁合同立即终止，承租人放弃优先购买权。
本院认为：原告徽商银行股份有限公司定远支行与被告安徽志强粮油贸易有限责任公司、黄德平、王育霞签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，被告安徽志强粮油贸易有限责任公司应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权依照合同的约定，要求被告安徽志强粮油贸易有限责任公司偿还全部借款本息。黄德平、王育霞以其共同所有的位于定远县定城镇曲阳路东侧治国商厦2幢105-109室房地产（房地权证号为：定字第××、20××83、2013000784、20××85、2013000786号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。黄德平、王育霞作为连带责任保证人应对上述债务承担连带清偿责任。王育霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。
综上所述，原告的诉讼请求不违反法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽志强粮油贸易有限责任公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司定远支行借款本金1400万元、利息272230.23元和罚息1960.59元，本息共计14274190.82元（计算至2017年1月6日），并自2017年1月7日起，以1400万元为基数按月利率9.7875‰（月利率6.525‰，逾期加收50%罚息）支付利息至借款实际清偿之日止；
二、如被告安徽志强粮油贸易有限责任公司未履行上述还款义务，原告徽商银行股份有限公司定远支行有权依法对被告黄德平、王育霞所有的位于定远县定城镇曲阳路东侧治国商厦2幢105-109室房地产（房地权证号为：定字第××、20××83、2013000784、20××85、2013000786号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
三、被告黄德平、王育霞对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告黄德平、王育霞承担担保责任后，有权向被告安徽志强粮油贸易有限责任公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107445元，减半收取53722.50元，保全费5000元，合计58722.50元，由被告安徽志强粮油贸易有限责任公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 张华昌
二〇一七年五月十日
书记员 孟 超
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。