河北省清河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0534民初124号
原告：河北清河农村商业银行股份有限公司，住所地清河县渤海路80号。
法定代表人：杜彦君，女，董事长。
委托诉讼代理人：尹东恒、房振强，男，公司员工。
被告：郭宝（保）友，男，1949年9月17日出生，汉族，住清河县。
被告：郭保贵（桂），男，1953年4月28日出生，汉族，住清河县。
委托诉讼代理人：郭宝（保）友，男，1949年9月17日出生，汉族，住清河县，系郭保贵（桂）的兄弟。
被告：张秀云，女，1951年7月1日出生，汉族，住清河县。
委托诉讼代理人：李永田，河北仲浩律师事务所律师。
被告：孙先茂，男，1961年7月2日出生，汉族，住清河县。
原告河北清河农村商业银行股份有限公司与被告郭宝（保）友、郭保贵（桂）、张秀云、孙先茂借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告河北清河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人尹东恒和房振强、被告郭宝（保）友、被告郭保贵（桂）的委托诉讼代理人郭宝（保）友、被告张秀云的委托诉讼代理人李永田到庭参加诉讼，被告孙先茂因身体不适经本院准许未到庭。本案现已审理终结。
原告河北清河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即偿还所欠我行贷款本金222,018元，截止2016年12月31日所欠利息417,213.06元（按合同约定利率计算）及相应罚息，以及至实际偿还执行完毕之日止的利息、罚息；2.确认原告对被告用以抵押的房地产（郭保贵（桂）房产，房屋所有权证号：清私房字第××号；张秀云土地使用权证：清国用（90）字第0976号、房屋所有权证：890091号；孙先茂房屋所有权证：清私房字第××号）享有优先受偿权；3.诉讼费等实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：1998年3月13日，被告郭宝（保）友在河北清河农村商业银行股份有限公司（原清河县农村信用合作社联合社营业部）办理房地产抵押贷款31万元，双方签订了“编号为（联部）农信抵借字第980002号《抵押担保借款合同》一份，双方约定被告向我行借款人民币叁拾壹万元整，借款期限自1998年3月13日起至1998年9月13日止，借款执行利率为月息7.92‰，并约定按季结息，按期还本，逾期后按中国人民银行有关规定加收罚息，同时，被告郭保贵（桂）、张秀云、孙先茂分别自愿将其（位于戈仙庄郭保贵（桂）房地产房屋所有权证：清私房字第××号；位于指××南张秀云土地使用权证：清国用（90）字第0976号、房屋所有权证：890091号；位于司法局院后孙先茂房地产，房屋所有权证号：清私房字第××号）房地产依法抵押我行，双方依法在不动产主管机关办理了抵押登记，我行合法取得了他项权利证书（房屋他项权利证号为：清房押字第98043号；清房押字第98042号；清房押他字第980335号）。该笔借款于1998年9月3日展期至1999年3月12日。被告郭宝（保）友结息到1999年12月2日，并于当日偿还本金33000元，此后分别于2009年6月15日偿还本金52,982元、2015年10月10日偿还本金2,000元，剩余贷款本金222,018元及自1999年12月3日起所欠利息及罚息，借款人未按合同约定及时偿还，截止到2016年12月31日尚欠我行贷款本金222,018元，利息417,123.06元（按合同约定利率计算）及相应罚息。为维护我行的合法权益，尽快实现抵押债权，特向法院依法起诉，望法院依法支持诉请。
被告郭宝（保）友辩称，原告起诉属实，现在正在想办法还钱。
被告郭保贵（桂）辩称，原告起诉属实。
被告张秀云辩称，一、被告张秀云从来没有用自己的房产为他人或授权他人办理过任何贷款抵押，原告起诉有关张秀云抵押或者授权抵押的事实根本就不存在。二、被告张秀云从来不认识郭宝（保）友，也不可能为其贷款以自己的房产作为抵押，本案中有关张秀云所谓的授权、签订抵押借款合同，以及办理的抵押登记均是伪造的或者相关当事人串通制作的虚假文书，被告张秀云不可能承担伪造的文书或协议所确定的义务，更不承担抵押担保责任和还款责任。三、本案原告起诉依赖的书面证据存在严重的违法违规甚至犯罪行为，且存在作为金融机构的原告和被告郭宝（保）友串通的嫌疑，人民法院应当依法否定相关文书的效力，并依法向公安机关提出司法建议，依法追究相关责任人的刑事及行政责任：四、单从文书及担保的效力来看，原告的起诉也明显缺乏客观事实依据，如果1998年3月17日张秀云的授权存在，那么依据抵押登记的期限仅为1998年3月12日至1998年11月25日，超过此抵押期间，抵押自然解除无效，而且被告郭保友的贷款展期更没有与被告签订展期抵押担保，相关的贷款担保早已失效，被告依法不承担担保责任。五、原告依据1998年3月—11月之间发生的贷款及担保于2017年向人民法院主张担保责任，早已超过了担保期限的法律规定和诉讼时效。综上事实，本案是一起明显的借款人制作虚假文书，伙同金融机构违规贷款，并串通房产登记机关违法登记而侵害第三人合法权益的严重违法违规的侵权和腐败案件。希望人民法院依法客观审理本案，并依法将本案涉及违法违规行为的当事人及房管局提出司法建议，或者移交公安机关立案侦查，确认其相互串通，伪造文书，侵害被告张秀云合法财产权益的客观事实，并依法驳回原告对被告张秀云的诉请，追究相关人员及机关的刑事和行政责任。
被告孙先茂未作答辩，经本院庭后询问，其认可以自己清私房字第××号房产为郭保友贷款抵押担保的事实，对原告的起诉无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的证据被告郭宝（保）友、郭保贵（桂）、孙先茂均无异议，被告张秀云均有异议，本院认定如下：1.借款借据，能够证明被告郭宝（保）友借款的事实，具备真实性、合法性、关联性，予以采信。2.展期还款申请书，具备真实性、合法性、关联性，予以采信，被告张秀云不认可其上签名系自己所为，原告未提交证据证明系张秀云本人所签，该申请书对张秀云不产生法律效力；3.抵押物清单三份、抵押授权书三份、他项权证三个，其中有关被告张秀云的证据，其本人不认可签名的真实性，原告未能证明张秀云本人签名，对于张秀云的抵押物清单、抵押授权书及张秀云房产的他项权利证书不具有真实性、合法性，不予采信，有关郭保贵（桂）和孙先茂的抵押物清单、抵押授权书及他项权利证书二被告均无异议，予以采信；4.抵押担保借款合同，具备真实性、合法性、关联性，予以采信，因原告不能证明张秀云授权郭保友办理抵押担保借款手续，该合同对张秀云不产生法律效力；5.催款通知书三份，系原告对被告郭宝（保）友催收贷款的证据，郭宝（保）友无异议，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年3月13日，被告郭宝（保）友与原告河北清河农村商业银行股份有限公司（原清河县农村信用合作社联合社营业部）签订了“编号为（联部）农信抵借字第980002号《抵押担保借款合同》一份，双方约定被告向原告借款人民币叁拾壹万元整，借款期限自1998年3月13日至1998年9月13日止，借款月利率为7.92‰，按季结息，按期还本，逾期后按中国人民银行有关规定加收罚息，同时，被告郭保贵（桂）、孙先茂分别自愿以其（郭保贵（桂）房产房屋所有权证：清私房字第××号；孙先茂房产房屋所有权证号：清私房字第××号）房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书（郭保贵（桂）房屋他项权利证号为：清房押字第98043号；孙先茂房屋他项权证号：清房押他字第980335号）。抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。贷款出借后，被告郭宝（保）友于1998年9月3日申请展期至1999年3月12日。该笔借款被告郭宝（保）友结息到1999年12月2日，并于当日偿还本金33000元，此后又分别于2009年6月15日偿还本金52,982元、2015年10月10日偿还本金2,000元，剩余贷款本金222,018元及自1999年12月3日起至今的利息及罚息未予偿还。
本院认为，抵押担保借款合同是原告和被告郭保友及郭保贵、孙先茂的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，应受法律保护，合同双方均应全面履行合同义务，原告履行了出借贷款的义务，被告郭宝（保）友未按约定还款，应承担及时偿还本息的违约责任。本案借款本息在抵押担保范围内，被告郭保贵（桂）和孙先茂应以其抵押房产承担担保责任，原告合法取得抵押房屋他项权利证书，故原告对于二被告抵押房产享有优先受偿权。原告未提交证据证明被告张秀云以其房地产为本案借款提供抵押担保的事实，故对原告主张对于被告张秀云的房地产享有优先受偿权的请求不予支持。被告张秀云关于“本案借款存在严重的违法违规甚至犯罪行为，请求移送公安机关或者提出司法建议，依法追究相关责任人的刑事及行政责任”的主张，无事实依据，不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”本案中被担保的债权尚未消灭，故抵押权在没有变更的情况下也会同时存在，且本案债权并未丧失诉讼时效，对被告张秀云关于本案超过了担保期限和诉讼时效的辩解不予支持。”
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告郭宝（保）友于本判决生效之日起五日内偿还原告河北清河农村商业银行股份有限公司借款本金222,018元及自1999年12月3日起至实际偿还完毕之日止的利息及罚息（按合同约定月利率7.92‰计算利息，依据中国人民银行有关规定计收罚息）；
二、原告河北清河农村商业银行股份有限公司对于被告郭保贵（桂）和被告孙先茂抵押的房产（郭保贵（桂）房产房屋所有权证：清私房字第××号；孙先茂房产房屋所有权证号：清私房字第××号）享有优先受偿权；
三、驳回原告河北清河农村商业银行股份有限公司对被告张秀云的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,191元，由被告郭宝（保）友、郭保贵（桂）、孙先茂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 李晓彦
审 判 员 闫恒新
人民陪审员 闫明亮
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 吴艳元