上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第29870号
原告龚某某。
委托代理人姜毅，上海市锦天城律师事务所律师。
被告贾某。
委托代理人张志勇，上海汇裕律师事务所律师。
原告龚某某与被告贾某离婚纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年9月16日公开开庭进行了审理，原告龚某某及其委托�理人姜毅、被告贾某及其委托代理人张志勇到庭参加诉讼。后本案依法转为普通程序审理。审理中，因原、被告对需分割的共有房屋的价值未能达成一致意见，本院依原告申请依法委托司法评估机构对原、被告争议的房屋价值进行评估。同时，依原告申请，本院于2015年1月4日作出民事裁定书，对原、被告系争的共有财产进行了诉讼保全。2015年4月30日，本院再次公开开庭进行了审理，原告龚某某及其委托代理人姜毅、被告贾某及其委托代理人张志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龚某某诉称，原、被告双方相识三年后于1991年2月5日登记结婚。婚后双方感情良好。1992年10月18日，原、被告生育长女贾乙，1999年4月6日，原、被告生育次女贾某。婚后原、被告长期在上海从事建筑工程施工工作，二十多年的打拼也积累了较为丰厚的家业。2013年4月，原告发现被告�着原告与案外人魏某某不正当来往，被告对此亦不否认。自此，原、被告不断出现矛盾。2013年6月起，被告与原告开始分居。2013年7月5日，原告曾赴案外人魏某某住处理论，并发现被告也在其住处。为此，原告与魏某某及被告发生纠纷，被告还动手打了原告。此后原、被告关系进一步恶化。2013年11月，被告以原、被告感情不和起诉离婚，未获得法院准许。原告认为，因被告与案外人发生婚外情导致原、被告感情破裂，被告对此存在重大过错。原告虽多次努力挽回但被告执意与案外人往某，现案外人亦与被告同居怀孕，被告也坚持要与原告离婚。故此，原告认为原、被告双方感情已破裂，已无和好可能。为此，原告提起诉讼，要求：1、判令原、被告解除婚姻关系；2、婚生女儿贾某由原告抚养，被告每月支付抚养费人民币4，000元至女儿贾某18周岁止；3、依法分割共同�产；4、被告支付原告损害赔偿5万元；5、本案诉讼费、评估费及保全费由被告承担。
被告贾某辩称，被告同意离婚。原、被告所生次女贾某应由被告抚养，因原、被告曾将出售杭州房产的房款110万元存在次女贾某名下作为其抚养费，故被告可不要求原告支付抚养费，若由原告抚养，则超出110万元之后的部分，被告同意履行抚养义务。对于原、被告共同财产，被告同意依法分割。对于原告所主张的损害赔偿请求，被告不同意支付。被告并不存在原告所称的婚外情并导致双方感情破裂的事实。原、被告离婚系因原告对双方经营的公司财务管理不善，并在子女教育问题存在分歧。
经审理查明，原告龚某某与被告贾某于1991年2月5日登记结婚。1992年10月18日，原、被告生育一女贾乙；1999年4月6日，原、被告又生育一女贾某。2013年10月12日，被告曾向浙江省上虞市人民法院提起离婚诉讼，后该院于2013年11月6日作出驳回被告离婚请求的判决。现原告亦以原、被告夫妻感情破裂为由提起本诉讼。
再查明，原、被告婚姻关系存续期间，双方共同购买、产权登记在被告名下的房屋情况（包括建筑面积、房屋抵押贷款情况）如下：
1、上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺，建筑面积1，594.80平方米，购房时办理商业按揭贷款574万元，截至2015年4月8日，该房仍有剩余贷款本金5，028，278.38元未偿还；
2、上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓，建筑面积249.67平方米（其中地下建筑面积85.01平方米），购房时该房屋未有按揭贷款；2013年6月原、被告以该房屋为抵押，向银行办理了最高额220万元的抵押贷款手续，并实际贷款200万元，截至2015年4月20日，该房仍有剩余贷款本金1，381，726.82元未偿还；
3、上海市浦东新区泥城镇霞�路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓，建筑面积174.57平方米，购房时办理商业按揭贷款75万元，截至2015年4月17日，该房仍有剩余贷款本金362，500元未偿还；
4、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1801室住宅，购房时办理商业按揭贷款42万元，截至2015年4月16日，该房仍有剩余贷款本金247，424.01元未偿还；
5、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1803室住宅，购房时办理商业按揭贷款46万元，截至2015年4月16日，该房仍有剩余贷款本金270，627.71元未偿还。
另查明，1、原、被告婚姻关系存续期间，双方共购置了四辆车辆，其中车牌号为沪EQXX**的雅阁HG7240轿车及车牌号为沪KAXX**的奥迪FV6461ATG小型普通客车登记在原告名下，并由原告使用；车牌号为琼APXX**的欧蓝德JE3AS29W小型越野客车及车牌号为沪F6XX**的宝马WBAHN21026D轿车登记在被告名下，并由被告使用。2、2014年7月1日，原、被告出具承诺书，表示其作为贾某的生父母，因坐落于（浙江省杭州市）萧山区闻堰镇南岸花城桂雨苑XXX-
XXX号的房产，贾某是所有权人之一，现欲办理上述房产的出售事宜，故原、被告承诺将该出售该房屋的款项用于贾某的生活、学习，绝不另用等。当日，原、被告还就上述承诺书予以了公证。后上述房屋以340万元价格出售，原告将其中的40万元交给了被告，归还了原、被告的部分借款，并将剩余的110万元转入贾某账户。3、因被告拖欠上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号房屋的物业服务费，案外人上海某某曾向本院提起诉讼，要求被告支付上述房屋2012年1月起至2014年7月的物业服务费67，235.90元及违约金。后经本院一审及上海市第一中级人民法院二审审理，终审判决确定被告应支付案外人上海某某上述房屋2012年1月起至2014年7月的物业服务费67，235.90元。4、2013年4月20日，原、被告双方签署证明书，明确因原、被告双方婚姻关系破裂，于4月20日起以后如有向外借款事宜，由借款人自己承担，另一方不再承担还款责任。5、2014年8月22日，案外人王某某向本院提起诉讼，以被告2013年4月27日因个人需要向其借款100万元为由，要求被告归还借款100万元，并支付相应利息。被告在该案中辩称，该借款100万元主要用于经营企业所付的审计费和招标费，现因家庭变故无法及时清偿。本院经审理于2014年9月28日判决被告归还案外人王某某借款100万元。判决后，双方均未上诉，该判决已发生法律效力。
审理中，1、原、被告一致确认以下四点：第一，上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓按总价320万元的估价予以处理、上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓按总价150万元的估价予以处理、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢�某某1801室住宅按总价75万元的估价予以处理、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1803室住宅按总价75万元的估价予以处理；第二，上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓内的所有家具同意归原告所有；第三，各自登记在原、被告名下的车辆及车牌号归原、被告各自所有，且相互之间不再对车辆及车牌号的价值进行折价补偿；第四，上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺现由被告注册成立的上海琼锦宾馆有限公司用于经营宾馆酒店。2、因原、被告对上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺的估价价值意见不一，原告申请对该房屋的价值进行评估。经本院委托，上海富申房地产估价有限公司于2015年1月15日作出估价报告，报告结论为：该房屋合法建筑面积1，594.80平方米，单价为11，193元／平方米，价格计1，785.06万元；该房屋院�无证部分的建筑物700平方米，现值单价为3，603元／平方米，无证建筑物现值计252.22万元；上述两项合计价格为2，037.28万元。为此，原告预交评估费38，500元。对上述评估结论，原告予以认可，被告则持有异议，认为估价过高，但并未提出相关依据。3、原、被告之女贾某表示，因近两年来其生活、学习都是由原告照顾，故原、被告离婚后其希望与原告一起共同生活。4、被告表示，法院生效判决确定其应承担的上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号房屋2012年1月起至2014年7月的物业服务费67，235.90元，应属于原、被告的共同债务，应由原、被告共同承担。对此，原告予以认可，表示同意共同承担。5、被告还表示，法院判决其向案外人王某某应归还的借款100万元，系其借来用于原、被告共同投资的工程项目的投标费，故亦属于原、被告共同债务，应由原、被告共同承担�对此，原告表示，虽然其与被告是挂靠在上海仲盛建设工程有限公司名下承接工程，但对上述投标原告并不知情，而且被告也无证据证明该借款与工程投标款有直接关联，且原、被告2013年4月20日已明确此后各自向外借款由各自承担，故对该笔借款不同意按共同债务处理。6、原告主张被告与案外人魏某某有婚外情并生育一子，并提供了案外人的孕检报告复印件及被告体检报告复印件、原告的报警回执单、原、被告与案外人的录音、被告给原告的财产分割方案的照片（该方案中被告提到将酒店的一半给其婚外情生的儿子）予以证明，对上述孕检报告及体检报告，被告认为系复印件真实性不予认可，对上述报警回执单及录音，被告认为系去看朋友发生冲突，对上述照片真实性被告予以认可，但其表示方案里提及儿子仅仅是开玩笑，被告并无婚外情，更未生育儿子。
以�事实，由经庭审质证，本院予以确认的：原告提供的结婚证、浙江省上虞市人民法院民事判决书、证明书、车辆行驶证、上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓的还款计划及借款合同、最高额抵押合同、公证的承诺书、原告银行卡活期账户历史交易明细；被告提供的房地产权证、房屋登记信息查询表、车辆行驶证、上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺的个人贷款还款通知书、上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓的银行贷款凭证、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1801室及1803室住宅的银行贷款凭证、上海市第一中级人民法院（2015）沪一中民二（民）终字第595号民事判决书、本院（2014）浦民一（民）初字第30957号民事判决书；以及原、被告的庭审陈述等在案佐证。
本院认为，男女双方感情确已破裂的，应准予离婚。现原、被告均认为双方感情无和好可能，均同意离婚，故原告要求与被告离婚的请求，本院予以准许。对于原、被告离婚后的子女抚养及共同财产处理，本院依法认定如下：
关于原、被告所生女儿贾某的抚养问题。虽然原、被告均要求贾某随自己共同生活，但贾某已年满十周岁，且贾某明确表示其近两年来生活、学习一直由原告照顾，故其愿意与原告共同生活。为此，本院在考虑贾某自身意愿以及有利于其身心健康的角度，确定贾某随原告共同生活更妥。故原告要求贾某随其共同生活的请求，本院予以准许。至于原告主张的贾某的抚养费，虽然被告称，原、被告曾将出售杭州萧山区房屋的部分房款110万元存入贾某个人账户，用于其生活、学习所用，故在该110万元范围内不同意再支付抚养费，如今后抚养费超过110万元，超出部分其再承担。对此，本院认为，因贾某亦�上述房屋的所有权人之一，故原、被告将上述房屋出售后的房款110万元存入贾某账户难以认定为是原、被告支付给贾某的抚养费，因此被告据此要求不支付贾某抚养费的主张，本院不予采纳，被告仍应支付贾某十八周岁前抚养费。对于被告应支付的抚养费数额，本院结合当前的生活水平、被告的经济条件、贾某身体状况及已拥有上述110万元自有财产等情况，酌情确定为每月2，000元为宜。
关于原、被告共有财产的分割。首先，关于共有车辆。原、被告一致确认，登记在各自名下的车辆及车牌号均归各自所有，且相互不进行折价补偿，该一致意见并不违反法律规定，本院可照依准。其次，关于共有房产。本案中需处理的原、被告共有房产共五处，对该五处房产，本院依照照顾女方和子女权益的分割原则，按照上述房屋的评估价值或原、被告一致确认的价值与本案上述所列明的时间点该些房屋剩余贷款之间的净值，并结合上述房屋的实际居住使用情况以及今后的使用便利等因素，同时参考原、被告的分割主张，对上述房屋的具体分割处理如下：第一，关于上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺。因该房屋现实际由被告注册的公司用于宾馆酒店经营，故基于实际使用情况和分割成本最小化原则，本院确定该房屋产权及其无证建筑部分的建筑材料所有权归被告所有，该房屋剩余按揭贷款由被告偿还。被告取得上述房屋及建筑材料的所有权后，应支付原告该房屋折价补偿款。虽然被告对本院委托的评估机构作出的该房屋的评估价值持有异议，但并未有有利证据予以反驳，故对被告的异议意见，本院不予采纳，故本院对评估机构作出的该房屋的评估价值予以确认，并作为折价补偿依据。另外，因该房屋2012年1月起至2014年7月�物业服务费67，235.90元，原、被告均同意作为共同债务承担，本院可予准许。但为便于履行，本院确定该债务仍由被告实际履行，而原告应承担的部分（33，617.95元）在原告应得的该房屋折价补偿款中一并扣减。据此，在扣减原告应承担的上述物业服务费部分后，本院酌情确定被告还应按该房屋的净值向原告支付该房屋的折价补偿款770万元。第二，关于上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓、上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1801室、1803室住宅共四套房屋。因原告实际居住上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓内，且被告已分割到上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺这一价值较大房屋的所有权，故本院确定该四套房屋所有权均归原告所有，该四套房屋中的剩余抵押贷�或按揭贷款均由原告偿还。原告在分得该四套房屋所有权后，应按双方确认一致的估值减去剩余贷款后的净值支付被告该四套房屋的折价补偿款。经核算，本院酌定原告应支付被告上述四套房屋的折价补偿款数额为195万元。此外，原、被告一致确认，上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓内的家具亦归原告所有，本院对此亦照准。综合原、被告之间就上述房屋的相互折价补偿情况，上述房屋按上述方案分割后，被告实际应支付原告房屋折价款575万元。
此外，关于被告主张其被法院判决向案外人王某某归还借款100万元，应属共同债务的问题。对此，本院认为，因被告所称的该笔债务涉及案外人的某某，且现原告对该笔债务持有异议，故本案中本院对此不予处理。
最后，关于原告主张被告存在婚外情，并要求被告支付损害赔偿金的请求。因原告所提供的证据材料尚不足以认定被告存在法律所规定的与他人同居等应支付损害赔偿的情形，故原告要求被告支付损害赔偿金5万元的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条第二款、第三十七条第一款、第三十九条第一款、第四十六条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条的规定，判决如下：
一、准许原告龚某某与被告贾某离婚；
二、原、被告所生之女贾某随原告龚某某共同生活，被告贾某于本判决生效后的每月5日按2，000元／月的标准支付贾某抚养费，直至贾某年满十八周岁时止；
三、登记在原告龚某某名下的车牌号为沪EQXX**的雅阁HG7240轿车及车牌号为沪KAXX**的奥迪FV6461ATG小型普通客车车辆及车牌号所有权归原告龚某某所有；登记在被告贾某名下的车牌号为琼APXX**的欧蓝德JE3AS29W小型越野客车及车牌号为沪F6XX**的宝马WBAHN21026D轿车车辆及车牌号所有权归被告贾某所有；
四、坐落于上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺所有权以及该房屋内无证建筑部分（建筑面积700平方米）的建筑材料所有权，归被告贾某所有，该房屋的剩余按揭贷款由被告贾某负责偿还；
五、坐落于上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-XXX层公寓、上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-
XXX层公寓、浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1801室住宅、以及浙江省绍兴市袍江南岸花园西区18幢一某某1803室住宅的房屋所有权，归原告龚某某所有，上述房屋的剩余抵押贷款或按揭贷款由原告龚某某负责偿还。被告贾某于本判决生效之日起三十日内协助原告龚某某办理上述房屋的产权变更登记手续；
六、被告贾某于本判决生效之日起三十日内支付原告龚某某房屋折价款合计575万元；
七、位于上海市浦东新区泥城镇霞光路XXX弄XXX号XXX-XXX层公寓内的所有家具归原告龚某某所有；
八、上海市第一中级人民法院（2015）沪一中民二（民）终字第595号民事判决书所确定的上海市浦东新区泥城镇泥城路108-某某号全幢3层店铺2012年1月起至2014年7月的物业服务费67，235.90元，由被告贾某负责偿还；
九、驳回原告龚某某的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费183，950元、诉讼保全费5，000元、评估费38，500元，合计227，450元（均由原告龚某某预付），由原告龚某某、被告贾某各半负担113，725元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 程小勇
代理审判员 万发文
人民陪审员 丁彩云
二〇一五年五月十三日
书 记 员 顾丹丹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条……
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
……
第三十六条……
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
……
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
……
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
第四十六�有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
二、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。