重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终787号
上诉人（原审被告）：罗茂良，男，1969年1月14日出生，汉族，住重庆市江津区，
委托诉讼代理人：刘国栋，重庆伟豪（江津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何周阳，�庆伟豪（江津）律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：金明祥，男，1975年1月7日出生，汉族，住重庆市江津区，
委托诉讼代理人：刘国栋，重庆伟豪（江津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何周阳，重庆伟豪（江津）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：璧山区堂连建筑设备租赁站，住所地重庆市璧山区青杠街道白云大道***号。
经营者：朱堂连，男，1970年1月29日出生，汉族，住重庆市璧山区，
上诉人罗茂良、金明祥因与被上诉人璧山区堂连建筑设备租赁站（以下简称堂连租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初6564号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月20日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人罗茂良、金明祥的委托诉讼代理人刘国栋、�周阳及被上诉人堂连租赁站的经营者朱堂连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
罗茂良、金明祥上诉请求：1、依法撤销重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初6564号民事判决，改判驳回堂连租赁站的全部诉讼请求；2、一、二审诉讼费由堂连租赁站承担。主要事实及理由：1、本案已过诉讼时效；2、罗茂良、金明祥已经付清全部租赁费用。
堂连租赁站辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律准确，依法应予维持。
堂连租赁站向一审法院起诉请求：：1、判决解除堂连租赁站与罗茂良、金明祥于2011年5月9日签订的《璧山县堂连建筑设备租赁站合同》（以下简称：租赁合同）；2、判决罗茂良、金明祥立即支付截止2016年9月30日拖欠堂连租赁站的租金，维修费等87568.88元；3、判决罗茂良、金明祥立即退还堂连租赁站钢管3931.31米、扣件4931套、扣件�丝206套及至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金，不能退还，按合同约定市场价格进行赔偿；4、由罗茂良、金明祥一次性支付堂连租赁站违约金17635.33元；5、由罗茂良、金明祥承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实:罗茂良、金明祥因承建工程项目需要，以堂连租赁站为甲方，罗茂良、金明祥为乙方。经协商一致，于2011年5月9日签订《租赁合同》，由罗茂良、金明祥在《租赁合同》上签字。堂连租赁站与罗茂良、金明祥签订的《租赁合同》，对租用的品种、价格、租用期限、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。该合同第一条附表约定租金标准为：钢管每米每天0.016元。该合同第一条附表约定租赁物资赔偿价格为：按市场价赔偿，堂连租赁站向法院提交的2016年3月8日、同年9月23日的钢管、扣件等租赁材料的综合市场价�为：钢管每米8.01元、扣件每套3.567元、扣件螺丝每颗0.305元。该合同第六条约定租金结算及给付方式：租金按月支付，即每月月底对帐确认，并于当月七日前结清支付甲方上月租金，超过期限，每天按租金总额的15%计算违约金。在庭审中，堂连租赁站主动将违约金调低，要求罗茂良、金明祥一次性支付堂连租赁站按欠款总额的15%计算违约金。堂连租赁站与罗茂良、金明祥签订《租赁合同》，罗茂良、金明祥租用了堂连租赁站的钢管、扣件等租赁材料后，截止2016年9月30日罗茂良、金明祥共欠堂连租赁站租金，维修费等87568.88元；钢管3931.31米、扣件4931套、扣件螺丝206颗未退还是事实。有堂连租赁站举示的，由堂连租赁站与罗茂良、金明祥签订的《租赁合同》上由罗茂良、金明祥指定的相关人员在租用、退还明细表上签字确认，法院予以确认。
一审法�认为，罗茂良、金明祥因承建工程需要，于2011年5月9日与堂连租赁站签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，堂连租赁站按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给罗茂良、金明祥。罗茂良、金明祥租用了堂连租赁站提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。罗茂良、金明祥不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，堂连租赁站诉至法院，请求判决解除堂连租赁站与罗茂良、金明祥于2011年5月9日签订的《租赁合同》；给付截止2016年9月30日拖欠堂连租赁站的租金，维修费等87568.88元；退还钢管3931.31米、扣件4931套、扣件螺丝206颗及从2016年10月1日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定市场价进行赔偿：按钢管每米8.01元、扣件每套3.567元、扣件螺丝每颗0.305元进行赔偿及一次性支付违约金17635.33元的请求。其合法部分，法院予以支持。罗茂良、金明祥辩称:堂连租赁站起诉已超过诉讼时效，罗茂良、金明祥已支付了全部的租赁费用，请求法院驳回堂连租赁站的诉讼请求。法院审理认为，罗茂良、金明祥租用堂连租赁站的钢管、扣件等租赁材料后，至今未将租赁材料退还完，双方约定的合同义务并未履行完毕；罗茂良、金明祥也未向法院举示已将租赁费用支付完毕的相关证据证明属实。罗茂良、金明祥的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。
综上所述，堂连租赁站请求判决解除其与罗茂良、金明祥于2011年5月9日签订的《租赁合同》；给付截止2016年9月30日拖欠堂连租赁站的租金，维修费等87568.88元；退还钢管3931.31米、扣件4931套、扣件螺丝206颗及从2016年10月1日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定市场价进行赔偿：按钢管每米8.01元、扣件每套3.567元、扣件螺丝每颗0.305元进行赔偿及一次性支付违约金17635.33元的请求。其合法部分，法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：一、原告璧山区堂连建筑设备租赁站与被告罗茂良、金明祥于2011年5月9日签订的《璧山县堂连建筑设备租赁站合同》于本判决生效之日予以解除；二、被告罗茂良、金明祥于本判决生效之日起五日内，给付原告璧山区堂连建筑设备租赁站租金等87568.88元；三、被告罗茂良、金明祥于本判决生效之日起五日内，退还原告璧山区堂连建筑设备租赁站钢管3931.31米、扣件4931套、扣件螺丝206颗；对未退还的钢管、扣件等租赁材料的租金，按双方签订的合同约定价，按钢管每米每天0.016元计算，从2016年10月1日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米8.01元、扣件每套3.567元、扣件螺丝每颗0.305元进行赔偿；四、由被告罗茂良、金明祥一次性支付原告璧山区堂连建筑设备租赁站违约金13100元；五、驳回原告璧山区堂连建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
二审中，堂连租赁站认可租赁合同签订后，罗茂良、金明祥曾分几次向其支付过租金十万元，本次诉请的金额是扣减了此款后剩余尚未支付的。一审判决认定的事实和证据属实，本院予以确认。
本院认为，罗茂良、金明祥在庭审中称已全部支付完租金，但其未举示相应证据予以佐证。堂连租赁站则主张罗茂良、金明祥尚未支付完毕租金，但认可该二人曾支付过租金的事实，本院认为堂连租赁站的陈述较为合理，因罗茂良、金明祥支付租金的行为已经引起诉讼时效的中断，但罗茂良、金明祥未举证证明上一次支付租金的时间，故本院对罗茂良、金明祥的上诉理由不予采信，本院不予支持。
综上所述，罗茂良、金明祥的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3004元，由罗茂良、�明祥负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 师玉婷
审 判 员 余彦龙
代理审判员 刘 希
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 程 容