安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1202民初180号
原告：李久刚，男，1969年12月28日出生，汉族，住临泉县。
原告：曹雪英，女，1969年3月5日出生，汉族，住址同上。
两原告共同委托诉讼代理人：付敏，安徽恒言律师事务所律师。
被告：方其勇，男，1979年3月28日出生，汉族，住阜阳市颍上县。
被告：左少秀，女，1978年10月17日出生，汉族，住阜阳市颍东区。
两被告共同委托诉讼代理人：张兵，安徽金宇律师事务所律师。
原告李久刚、曹雪英诉被告方其勇、左少秀房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹雪英及其与李久刚的共同委托诉讼代理人付敏、两被告的共同委托诉讼代理人张兵到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
两原告诉讼请求：1、判决两被告支付剩余房屋交易款259359元及利息67433元（计算至2017年1月2日，以后继续主张），合计326792元；2、判决两被告支付房屋装修款10万元；3、判决两被告返还室内全部物品（后附清单）折款约10万元；4、被告承担诉讼费。事实与理由：2014年11月10日，两原告与被告左少秀签订一份《抵押借款合同》，约定：两原告向被告左少秀借款34万元，借款期限12个月，自2014年11月10日至2015年12月9日，月息2%，利息按月支付。两原告以自己所有的位于阜阳市颍州区清河办事处阜王路666号易景国际花园N12号楼404室房屋抵押给被告左少秀。两原告按期支付利息至2015年9月9日，后因生意经营发生亏损，无力再支付利息。2015年12月2日，双方签订《房地产买卖合同》，约定原告将其抵押给被告的房屋出卖给两被告，成交价80万元（不含装修）。2015年12月3日，双方即办理了产权转移登记。扣除原告向被告借款34万元本息及垫付的银行按揭贷款181827元，再扣除应付利息18813元，剩余售房款259359元，两被告应立即支付给两原告，并应给付占用原告资金期间的利息。但是原告多次催要，被告迟迟不予支付。另，2016年7月，被告在未通知原告的情况下，将原告室内物品转移一空，房屋再次转让给他人。原告曾报案至阜王路派出所，但时至今日，所有物品无一归还。
两被告共同答辩称：1、涉案房产第一次过户给被告应视为以物抵债，按双方约定的价款52万元来算，当前已经不剩余房屋交易款；2、即使按照第二次被告过户给案外人，过户价格实际为75万元，也不剩余房屋交易款；3、原告诉求的装修费用包含于房屋价款之内，且没有证据证实实际的装修费用；4、原告诉求房内物品未提交事实依据予以证实。
被告对原告提供的抵押借款合同、房地产买卖合同、接处警情况登记表、农行明细、民事反诉状的真实性无异议，本院予以确认；曹雪英与方其勇的通话录音与民事反诉状能够相互印证原告已支付部分利息，本院予以确认；左少秀与派出所干警的通话录音、曹雪英与周克富的通话录音与被告提供的照片及曹雪英书写的物品清单能够相互印证，本院予以确认；物品发票非正规票据本院不予确认；证明与本案无关联性，本院不予确认。原告对被告提供的身份证、《抵押借款合同》、借条、公证书、公证费票据、2014年11月11日《房地产买卖合同》、纳税发票、徽商银行提前还款申请书、徽商银行记账凭证两张、阜阳城区物业专项维修资金结算转移交割单、住房转让手续费单据两张、物业费发票的真实性无异议，本院予以确认；原告对被告提供的房地产买卖居间协议、收据的三性均有异议，该房屋买卖系原、被告双方直接签订的，无需中介，本院对其不予确认；原告对被告提供的6000元借条、左少秀转给张文娜250000元的凭证异议，该两份证据与被告无关联性，本院不予确认；原告对被告提供的委托借款协议、收据有异议，该协议的落款时间在原告向被告借款之后，本院不予确认。
根据原、被告的举证、质证意见和本院的认证意见结合当事人的陈述，本院查明的法律事实如下：2014年11月10日，两原告与被告左少秀签订一份《抵押借款合同》，约定：两原告向被告左少秀借款34万元，借款期限12个月，自2014年11月10日至2015年12月9日，月息2%，利息按月支付。两原告以自己所有的位于阜阳市颍州区清河办事处阜王路666号易景国际花园N12号楼404室房屋抵押给被告左少秀。2014年11月10日，两原告给张文娜出具委托书一份，委托张文娜全权办理易景国际花园N12号楼404室房屋的房屋买卖、转移登记等，并同时办理公证，李久刚支付公证费480元。2014年11月11日，李久刚、曹雪英与左少秀、方其勇签订《房地产买卖合同》一份，约定原告将易景国际花园N12号楼404室房屋以52万元出卖给被告等。上述借款，原告支付利息至2015年8月，因原告不能还款，
原、被告于2015年12月2日签订《房地产买卖合同》一份，约定：原告将易景国际花园N12号楼404室房屋以80万元出卖给被告，首付款34万元等。同日被告为原告偿还了银行贷款本息176188.24元。双方于2015年12月3日办理了房屋转移登记手续，但房屋没有交付。左少秀支付了手续费412.88元（左少秀246.44元、曹雪英166.44元）、物业专项维修资金3778元、契税16000元、房屋转让所得税8000元（纳税人为李久刚）。2016年7月3日，两被告将上述房屋以75万元出售给李浩、罗永萍。两被告强行将房屋打开，将室内物品（格力立式空调一台、壁挂式空调一台，小米50寸电视机一台，电视柜一个，音响一套，海尔双开门冰箱一台，海尔全自动洗衣机一台，三组合柜两套，组合鞋柜一套，组合沙发一套，餐桌一个，餐椅六把，热水器挂壁炉两个，方太抽油烟机一个，方太灶具灶台一套，餐具、刀具各一套，台灯两个，被子十三床，皮箱两个等）拉到他处存放，将房屋交付。被告交2016年物业费819元。后原告向被告索要剩余房款和室内物品无果。
本院认为，原、被告与2015年12月2日签订的《房地产买卖合同》系双方在平等自愿的基础上签订的，内容不违反法律强制性规定，应为有效协议。双方均应按约履行。扣除原告向被告借款34万元本及尚欠利息27880元（2015年8月1日至2015年12元2日）、垫付的银行按揭贷款176188.24元，手续费166.44元，房屋转让所得税8000元，，2016年半年的物业费409.5元，剩余售房款247355.82元，两被告应立即支付给两原告.因双方没有约定付款时间，故原告要求被告支付剩余房款利息的诉讼请求，本院不予支持。被告所拉原告的物品应当返还原告。房屋与房屋的装修系主物与从物的关系。《中华人民共和国物权法》第一百一十五条规定，除非另有约定或法律另有规定，主物的所有权发生转移，应认定从物的所有权随同转移。因双方未就装修另有约定，故原告要求被告支付装修款的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第
一百一十五条、第二百四十五条之规定，判决如下：
一、被告方其勇、左少秀在本判决生效之日起十日内给付原告李久刚、曹雪英剩余购房款247355.82元；
二、被告方其勇、左少秀在本判决生效之日起十日内返还原告李久刚、曹雪英室内物品格力立式空调一台、壁挂式空调一台，小米50寸电视机一台，电视柜一个，音响一套，海尔双开门冰箱一台，海尔全自动洗衣机一台，三组合柜两套，组合鞋柜一套，组合沙发一套，餐桌一个，餐椅六把，热水器挂壁炉两个，方太抽油烟机一个，方太灶具灶台一套，餐具、刀具各一套，台灯两个，被子十三床，皮箱两个；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4534元，由原告李久刚、曹雪英负担2000元，被告方其勇、左少秀负担2534元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 邓先勤
二〇一七年三月二十七日
书记员 王冰蕊