山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1626民初1585号
原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司，住所地邹平县鹤伴一路35号，统一社会信用代码913716007061879702。
法定代表人：刘长平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王倩，山东经济桥律师事务所律师。
被告：山东邹平恒兴集团有限公司，住所地邹平县明集镇开发区，组织机构代码78610641-2。
法定代表人：孙凡汝，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王海东，山东梁邹律师事务所律师。
被告：滨州恒兴饲料有限公司，住所地邹平县明集镇开发区，组织机构代码67054380-5。
法定代表人：孙凡汝，该公司经理。
被告：邹平县联友棉业有限责任公司，住所地邹平县魏桥镇工业园，统一社会信用代码913716267544738918。
法定代表人：董强，该公司经理。
被告：山东黛溪家具制造有限公司，住所地邹平县西董街道办事处工业园，统一社会信用代码913716267549687XL。
法定代表人：张佩武，该公司经理。
原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告山东邹平恒兴集团有限公司（以下简称恒兴集团公司）、滨州恒兴饲料有限公司（以下简称恒兴饲料公司）、邹平县联友棉业有限责任公司（以下简称联友棉业公司）、山东黛溪家具制造有限公司（以下简称黛溪家具公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人王倩及被告恒兴集团公司委托诉讼代理人王海东到庭参加诉讼，被告恒兴饲料公司、联友棉业公司、黛溪家具公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹平农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告恒兴集团公司偿还原告借款本金14000000元、期限内利息462311.29元及逾期利息（即2016年8月14日之后的利息，按照借款本金14000000元，月利率6.25001‰计算至该笔借款全部清偿完毕之日）；2.原告对被告恒兴饲料公司为担保上述借款而抵押的邹他项（2014）第140107号他项权利证项下的11272平方米国有土地使用权和滨州市房他证邹平县字第201413**号他项权利证项下的房产享有优先受偿权（抵押的房产证号为滨州市房权证邹平县字第××号）享有优先受偿权；3.被告联友棉业公司、黛溪家具公司对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；4.本案一切诉讼费用由以上四被告承担。庭审过程中，原告明确诉讼请求为：1.被告恒兴集团公司偿还原告借款本金14000000元、借款期限内利息462311.29元及逾期利息（以借款本金14000000元为基数，按照年利率7.5%，自2016年8月15日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；2.原告对被告恒兴饲料公司抵押物享有优先受偿权；3.被告联友棉业公司、黛溪家具公司对于上述借款本息承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年8月29日，被告恒兴集团公司与原告签订借款合同，约定从原告处借款14000000元，用途是购皮棉，到期日为2015年8月25日，期限内月利率按5‰计算。合同签订后，原告于2014年9月2日出借了该贷款。被告恒兴饲料公司以其邹他项（2014）第140107号他项权利证项下的11272平方米国有土地使用权和滨州市房他证邹平县字第201413**号他项权利证项下的房产为该借款提供抵押担保，并与原告签订了抵押担保合同、办理了抵押登记。被告联友棉业公司、黛溪家具公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了保证合同。该借款到期后，各方协商签订了展期协议，借款展期到期日为2016年8月14日，展期期限内月利率按4.16667‰计算，逾期利率按月利率6.25001‰计算。借款期间借款人于2015年12月22日将截至2015年12月20日的利息偿还后，尚欠原告贷款本金及相关利息，原告多次催要此款，被告至今未还，严重影响了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，督促债务人及时履行还款义务，因此特依法提起诉讼，请求法院依法判处。
被告恒兴集团公司辩称，借款属实，原告主张的欠款数额也属实，但受经济下行环境的影响，我公司经营艰难，尤其是在2013年-2014年银行拉郎配式担保，我公司曾为滨州豪盛巾被有限公司偿还贷款近80000000元，导致我公司流动资金不足，至今惨淡经营，无力偿还本案原告的借款，恳求原告给我公司一个喘息的机会。
被告恒兴饲料公司、联友棉业公司、黛溪家具公司均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告邹平农村商业银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：证据1.《流动资金借款合同》一份、贷转存凭证（借款借据）一份；证据2.《抵押合同》一份、抵押物清单一份、他项权证书两份；证据3.《保证合同》两份；证据4.《借款展期协议》两份。被告恒兴集团公司、恒兴饲料公司、联友棉业公司、黛溪家具公司均未提交证据。本院组织当事人对证据进行了质证。经质证，被告恒兴集团公司对于原告提交的四组证据及证明观点均无异议。本院认为，被告恒兴饲料公司、联友棉业公司、黛溪家具公司未到庭举证、质证，视为其放弃相关权利。原告提交的四组证据客观真实，来源合法，与本案事实相关联，且经被告恒兴集团公司质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月29日，被告恒兴集团公司与原告邹平农村商业银行签订流借字（2014）年第082901号《流动资金借款合同》，约定被告恒兴集团公司从原告处借款14000000元，借款期限为2014年8月29日至2015年8月28日，年利率6%，在合同有效期内利率不变，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，从逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，按月结息，结息日为每月20日,借款到期，利随本清，担保方式为抵押、保证。同日，被告恒兴饲料公司与原告签订抵字（2014）年第082901号《抵押合同》，约定被告恒兴饲料公司以其位于邹平县明集镇驻地的11272平方米国有土地使用权和位于邹平县明集镇驻地邹魏路南侧的房屋为被告恒兴集团公司与原告之间的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。双方就此在邹平县国土资源局和邹平县住房保障和房产管理局办理了抵押登记，原告取得邹土他项（2014）第140107号、滨州市房他证邹平县字第201413**号的他项权利证书。被告联友棉业公司、黛溪家具公司分别与原告签订保字（2014）年第082901号《保证合同》，自愿为被告恒兴集团公司的该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，并约定：合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2014年9月2日，原告向被告恒兴集团公司转账交付了该14000000元借款，并出具贷转存凭证（借款借据），借据中载明贷出日2014年9月2日、到期日2015年8月25日、利率5‰。2015年8月26日，原告与被告恒兴集团公司、恒兴饲料公司、联友棉业公司、黛溪家具公司签订借展字（2015）年第082601号《借款展期协议》，约定将该笔借款期限延长至2016年8月14日、执行年利率5%直至借款到期日。借款期限及展期借款期限届满后，被告仅偿还了原告截至2015年12月20日的利息，借款本金及剩余利息未偿还。为此原告诉至本院，请求法院依法判令：一、被告恒兴集团公司偿还原告借款本金14000000元、借款期限内利息462311.29元及逾期利息（以借款本金14000000元为基数，按照年利率7.5%，自2016年8月15日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告恒兴饲料公司抵押物享有优先受偿权；三、被告联友棉业公司、黛溪家具公司对于上述借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由被告负担。
本院认为，原被告双方签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》及贷转存凭证（借款借据）等，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当遵守。原告作为该笔借款的出借人，向被告恒兴集团公司转账交付了借款14000000元，履行了向借款人交付借款的义务，被告恒兴集团公司作为借款人应按合同约定履行偿还借款本息的义务。展期借款期限届满后，被告恒兴集团公司仍未履行清偿借款本息的义务，故原告要求被告恒兴集团公司偿还借款本金14000000元、借款期限内利息462311.29元（本息合计14462311.29元）及逾期利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的逾期利息计算标准，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告恒兴饲料公司以其国有土地使用权和房屋为涉案借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记，故原告对被告恒兴饲料公司的抵押物享有优先受偿权，但原告的抵押权不得优先于登记在前的抵押权。被告联友棉业公司、黛溪家具公司作为借款的连带责任保证担保人，原告主张未超出其担保范围和担保期间，故被告联友棉业公司、黛溪家具公司应对该借款本息承担连带偿还责任。被告恒兴饲料公司、联友棉业公司、黛溪家具公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其享有权利的放弃，不影响本案的正常审理和依法裁判。
综上所述，对原告邹平农村商业银行的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东邹平恒兴集团有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本息14462311.29元（含借款本金14000000元、借款期限内利息462311.29元）及逾期利息（以借款本金14000000元为基数，按照年利率7.5%，自2016年8月15日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告滨州恒兴饲料有限公司抵押财产【详见邹土他项（2014）第140107号、滨州市房他证邹平县字第201413**号的他项权利证书】折价或者拍卖、变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权，但不得优先于登记在先的抵押权；
三、被告邹平县联友棉业有限责任公司、山东黛溪家具制造有限公司对本判决第一项确定的借款本息承担连带偿还责任，其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告山东邹平恒兴集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108574元，保全费5000元，合计113574元，由被告山东邹平恒兴集团有限公司、滨州恒兴饲料有限公司、邹平县联友棉业有限责任公司、山东黛溪家具制造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 王 军
人民陪审员 陈玉金
人民陪审员 王 燕
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 辛金凤