四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2081民初3345号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司简城支行，住所地四川省简阳市简城镇正中街77-85号。
法定代表人：谢晓龙，行长。
委托诉讼代理人：唐泽，四川得力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖勇，四川得力律师事务所律师。
被告：李静，男，1972年8月9日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告：蒲小利，女，1973年10月17日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告：史小柱，男，1976年4月24日出生，汉族，住四川省梓潼县。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司简城支行（以下简称简阳农商银行简城支行）与被告李静、蒲小利、史小柱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用简易程序，由审判员徐燕于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行简城支行的委托诉讼代理人唐泽、肖勇，被告李静、史小柱到庭参加了诉讼。被告蒲小利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告简阳农商银行简城支行向本院提出诉讼请求：1、被告李静、蒲小利共同偿还原告借款本金488万元及利息（其中截止2016年7月28日的利息为279705.72元，从2016年7月29日起至被告实际还清借款之日止的逾期罚息按照基准利率上浮66%再上浮100%计算）；2、确认原告在前述借款本息及实现债权费用范围内对被告史小柱抵押给原告的位于成都市青羊区提督街的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：简阳市农村信用合作联社于2015年6月17日更名为四川简阳农村商业银行股份有限公司，原简阳市农村信用合作联社简城信用社同时变更为四川简阳农村商业银行股份有限公司简城支行。2014年11月26日，原告与被告李静签订《个人借款合同》，合同对借款金额、借款期限、借款利率、罚息利率及还款方式等内容进行了约定。被告李静与被告蒲小利系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且该笔借款用于生产经营，被告蒲小利应对本案借款承担共同清偿责任。同日，原告与被告史小柱签订《抵押合同》，合同约定：被告史小柱自愿以其所有的位于成都市青羊区提督街58号1层4号房屋为前述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。《抵押合同》签订后，原、被告双方于2014年11月27日办理抵押权登记。原告于2014年11月27日向被告李静提供借款490万元。2015年7月15日前，被告李静偿还第一期本金2万元，借款本金余额488万元。2015年11月21日起，被告李静开始欠付利息。现原告根据借款合同的约定，宣布贷款立即到期，并诉至法院请求判令如其所诉。
被告李静、史小柱承认原告简阳农商银行简城支行提出的全部诉讼请。
被告蒲小利未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年11月26日，原告简阳农商银行简城支行（原简阳市农村信用合作联社简城信用社）与被告李静签订《个人借款合同》，合同约定：原告向被告李静提供非循环使用借款额度为人民币490万元，用于购办公桌椅，借款额度支用有效期间自2014年11月26日至2017年11月25日；借款利率为浮动利率，在月基准利率水平上上浮66%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%；按月结息，每月20日为结息日；还款方式为计划还本，每半年还本2万元，按月付息；借款担保为抵押担保；若被告李静出现未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用的违约行为时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告李静立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告李静承担；合同履行过程中发生争议，协商不成的向贷款人住所地法院起诉。被告李静与蒲小利系夫妻，被告李静的借款行为发生在夫妻关系存续期间。同日，原告与被告史小柱签订《抵押合同》，合同约定：被告史小柱自愿以位于成都市青羊区的房屋，为前述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等全部费用。《抵押合同》签订后，原、被告双方于2014年11月27日办理了抵押权登记。原告于2014年11月27日向被告李静提供借款490万元。2015年7月15日前，被告李静偿还第一期本金2万元，借款本金余额488万元。2015年11月21日起，被告李静开始欠付利息，截止2016年7月28日共计欠付利息279705.72元。现原告根据借款合同的约定，宣布贷款立即到期，并诉至法院请求判令如其诉讼请求。
另查明，被告李静与被告蒲小利系夫妻，被告李静的借款行为发生在夫妻关系存续期间。2015年6月4日，原告简阳农商银行经中国银监会四川监管局核准开业，原简阳市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告简阳农商银行债权债务。
以上事实，有原告提供的原告营业执照、四川银监局关于同意简阳农商银行开业的批复、被告身份信息、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、抵押物房屋所有权证及土地使用权证、贷款发放凭证、还款单据、利息清单等证据予以证明，以上证据，来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告李静签订的《个人借款合同》，原告与被告史小柱签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。各方当事人应按约定履行各自的合同义务。
一、关于借款本金及利息问题。原告按照《个人借款合同》的约定履行了向被告李静支付借款本金490万元的义务，被告李静未按合同的约定按期足额偿还利息，截止2016年7月28日，尚欠原告借款利息279705.72元及本金488万元未偿还，已构成违约。根据《个人借款合同》约定，原告简阳农商银行简城支行有权宣布贷款立即到期，被告李静应向原告偿还借款本金及所欠利息，并支付从即2016年7月29日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率基上浮66%再上浮100%即中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮232%计算的逾期利息。原告简阳农商银行简城支行要求被告李静偿还借款本金488万元及截止2016年7月28日所欠利息279705.72元，并支付从2016年7月29日起按《个人借款合同》约定的罚息利率计算的利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
二、关于被告蒲小利是否应该承担共同还款责任的问题。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案借款发生在被告李静与被告蒲小利夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，原告简阳农商银行简城支行请求被告蒲小利对本案借款承担共同还款责任，本院依法予以支持。
三、关于抵押物的优先受偿权问题。被告史小柱以其所有的位于成都市青羊区提督街的房屋作为抵押物，对上述借款合同项下的全部债务及实现债务的费用提供抵押担保，并办理了不动产抵押权登记，原告对该抵押财产依法享有抵押权。被告李静未能按期偿还借款本息，根据《抵押合同》的约定，原告有权在上述抵押财产变现的范围内对被告李静应承担的上述借款本金、利息及实现债权的费用优先受偿。
综上所述，对于原告简阳农商银行简城支行请求被告李静偿还原告借款本金169万元及利息；原告在前述借款本息范围内对被告史小柱抵押给原告位于成都市青羊区提督街58号1层4号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李静、蒲小利在本判决生效后十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司简城支行处借款本金4880000元及利息（其中截止2016年7月28日所欠利息279705.72元，从2016年7月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮232%计算）；
二、若被告李静、蒲小利到期不能偿还上述借款本息，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司简城支行对被告史小柱用于抵押担保的位于成都市青羊区的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款，在被告李静应承担的上述全部债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45840元，减半收取计22920元，由被告李静、蒲小利、史小柱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 徐 燕
二〇一六年九月八日
书记员 饶治华