中华人民共和国
天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0102民初1728号
原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市河东区华捷道60号新天地家园1号楼公建2楼。
委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。
被告：俞媛，男，1982年4月18日生，汉族。
被告：刘时雄（LIUSHIXIONG），美国籍，男，1962年11月18日生。
原告天津市津房置业担保股份有限公司诉被告俞媛、被告刘时雄追偿权纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津市津房置业担保股份有限公司的委托诉讼代理人王莹到庭参加诉讼，被告俞媛、被告刘时雄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
天津市津房置业担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告欠款1001017.46元；2、二被告给付原告违约金900000元；3、二被告支付原告律师费100102元；4、原告对抵押物拍卖所得款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年8月6日，被告俞媛与案外人天津银行东鑫支行签订了《个人（消费）贷款合同》，约定被告向案外人借款900000元，借款期限180个月：自2013年8月6日起至2028年8月6日止。同日，原告对被告的上述贷款提供了连带责任保证。原告为保证自身合法权益，另与被告刘时雄签订《抵押合同》一份，被告刘时雄同意将其所有的坐落于天津市和平区承德道与张自忠路交口西北侧港湾中心407号房屋（面积103.79平方米）抵押给原告，作为原告为被告俞媛借款提供担保责任的反担保，反担保范围包括原告代被告偿还给贷款银行的本金及利息、罚金及其他相关费用，同时规定如被告违约，应向原告支付贷款总额10%的违约金并赔偿损失。合同签订后，案外人天津银行东鑫支行依约履行了放贷义务，但被告并未依约履行还款义务，原告代被告偿还其全部欠款后多次向被告主张权利均未果。
天津市津房置业担保股份有限公司举证如下：1、个人（消费）贷款合同复印件一份；2、个人贷款保证合同复印件一份；3、抵押合同复印件一份；4、房地产他项权证复印件一份；5、天津银行个人贷款还款书及罚息单复印件一份；6、公证书复印件一份；7、委托合同及律师费收据原件各一份。
俞媛未到庭，无答辩意见。
刘时雄未到庭，无答辩意见。
原告天津市津房置业担保股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告天津市津房置业担保股份有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月6日，被告俞媛作为借款人与案外人天津银行东鑫支行签订了《个人（消费）贷款合同》一份，约定被告向案外人借款人民币900000元，借款期限自2013年8月6日起至2028年8月6日止。2013年8月2日，被告刘时雄前往天津市北方公证处办理公证手续，天津市北方公证处出具（2013）津北方证字第6768号《公证书》一份，对被告刘时雄的《同意抵押声明书》内容予以公证，《同意抵押声明书》载明“声明人：LIUSHIXIONG（中文译名：刘时雄）…声明人同意将其所有的位于和平区承德道与张自忠路交口西北侧港湾中心407房屋抵押给天津市津房置业担保股份有限公司，为借款人俞媛（公民身份号码：）在天津银行东鑫支行办理借款所签署的借款合同提供抵押反担保…保证当出现借款合同及抵押合同约定事项而导致处分抵押物时，承担一切法律和经济连带责任，或接受天津市津房置业担保股份有限公司其他方式的安置”。2013年8月6日，原告作为保证人与案外人天津银行东鑫支行签订了《个人贷款保证合同》一份，对被告的上述借款提供担保。后原告作为乙方（抵押权人）与被告刘时雄作为甲方（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定：甲方愿以抵押方式向乙方提供保证责任反担保。乙方经审查，确认并同意接受甲方提供的反担保；第三条“1、乙方根据《抵押合同》的约定而代借款人偿还给贷款银行的本金及利息、罚息及其他相关费用；…5、乙方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、变卖费、拍卖费、交易手续费、应缴纳的税费、公证费、送达费、公告费、邮寄费差旅费、律师费、交通费等）”；第十一条第一款第一项“甲方违反本合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏，乙方有权采取以下一项或多项措施：…3、要求甲方支付贷款总额的10%的违约金并赔偿损失；4、处分抵押财产；…”；第二十条“抵押房地产清单：…房地产处所和平区承德道与张自忠路交口西北侧港湾中心407；产权所有人刘时雄；建筑面积103.79平方米；本次抵押设定价值（贷款额）（大写）玖拾万元整；本次抵押期限自2013年08月06日至2028年08月06日”。后原告与被告刘时雄办理了房屋抵押登记手续。案外人天津银行东鑫支行依约发放了该笔贷款，但之后被告俞媛自2014年3月开始未依约偿还贷款，原告遂代被告俞媛向案外人天津银行东鑫支行进行偿付，累积共计贷款本金人民币887276元、利息人民币112225.49元、罚息人民币1515.61元，合计人民币1001017.46元。
本院认为，被告俞媛与案外人天津银行东鑫支行签订的《个人（消费）贷款合同》，原告对被告与案外人的借款进行担保，被告刘时雄与原告签订《抵押合同》，对原告的担保提供反担保，并办理了抵押登记手续，上述几份合同均是有效合同，各方主体均应按合同的约定全面履行义务。原告在被告俞媛未履行还款义务时，依约向案外人代偿借款本金、利息及罚息共计人民币1001017.46元，履行了保证义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告俞媛未按约偿还原告上述代偿款项显属违约，对此应承担相应的民事责任，被告俞媛应将原告代偿的借款本息及罚金返还原告。
关于原告主张被告刘时雄与被告俞媛共同承担责任一节，被告刘时雄与原告签订《抵押合同》，其中第三条第一款约定了抵押反担保的范围，原告的诉请符合双方合同约定，被告刘时雄在公证处所作办理公证的《同意抵押声明书》中亦对与被告俞媛承担连带责任作出承诺。故，原告主张被告刘时雄与被告俞媛共同承担责任的诉讼请求，本院予以支持
关于原告要求二被告给付违约金一节。原告主张基于《抵押合同》第十一条第一款第一项的约定，二被告应给付原告违约金人民币90000元。本院认为，与原告签订《抵押合同》的为被告刘时雄，原告依据该《抵押合同》中的约定向被告刘时雄主张违约金符合双方约定，但原告不能依据该合同向被告俞媛主张违约金。综上，被告刘时雄应向原告支付违约金人民币90000元。
关于原告请求二被告支付律师费损失一节。同上文论述，原告诉请律师费系基于《抵押合同》，原告就此提交委托合同及收费发票予以证实，原告该项请求符合《抵押合同》中的约定，故原告的该项诉请应由被告刘时雄承担。
关于原告要求对抵押物拍卖所得款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第一百七十一条第二款规定：“第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定”。本案中，被告刘时雄将其名下房产抵押给作为保证人的原告，双方成立反担保关系。抵押房产已按法律规定办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞媛、被告刘时雄（LIUSHIXIONG）于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息及罚息共计人民币1001017.46元；
二、被告刘时雄（LIUSHIXIONG）于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司违约金人民币90000元；
三、被告刘时雄（LIUSHIXIONG）于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司律师费损失人民币100102元；
四、如被告俞媛、被告刘时雄（LIUSHIXIONG）不能履行上述主文第一、二、三项，原告天津市津房置业担保股份有限公司有权对被告刘时雄抵押的坐落于天津市和平区承德道与张自忠路交口西北侧港湾中心407号房产依法折价或者拍卖、变卖，并从折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿，价款超过原告债权数额的部分归被告刘时雄（LIUSHIXIONG）所有，不足部分由被告俞媛、被告刘时雄（LIUSHIXIONG）继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15520元，公告费600元，由被告俞媛负担8060元，由被告刘时雄（LIUSHIXIONG）负担8060元。
如不服本判决，原告天津市津房置业担保股份有限公司、被告俞媛可以在判决书送达之日起十五日内，被告刘时雄（LIUSHIXIONG）可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 英
代理审判员 周 畅
人民陪审员 刘桐义
二〇一六年十一月七日
书 记 员 周立芳