上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0109民初7924号
原告：上海灯具城市场经营管理有限公司，住所地上海市虹口区。
法定代表人：韩宗淮，董事长。
委托诉讼代理人：金鹤山，上海众华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史美宗，上海众华律师事务所律师。
被告：江彩菊，女，1986年10月20日出生，汉族，户籍所在地安徽省池州市。
原告上海灯具城市场经营管理有限公司与被告江彩菊房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海灯具城市场经营管理有限公司的委托代理人史美宗到庭参加诉讼，被告江彩菊到庭参加2016年5月6日的庭审，经本院传票传唤，被告江彩菊无正当理由未参加2016年9月28日的庭审。本案现已审理终结。
原告上海灯具城市场经营管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付2015年1月18日至6月17日的租金人民币(以下币种均为人民币)148,596元；2、被告向原告支付2013年12月28日至2015年6月17日的管理费112,784元；3、被告向原告支付2014年6月28日至2015年6月17日的市场推广费7,761.37元；4、被告支付原告滞纳金，以欠付的租金、管理费、推广费总金额为本金，按千分之一标准，从2015年8月11日起计算至判决生效之日。事实和理由：上海市虹口区柳营路XXX号上海明凯大厦的权利人系上海明凯实业有限公司。2013年1月18日上海明凯实业有限公司向原告出具授权委托书，授权原告为该房产的招商、租赁、运营管理等事宜的全权代理人，原告遂接受委托，对外进行商铺招商、租赁、经营管理。2013年1月28日，原告与被告订立《商铺租赁合同》，被告承租位于上海市虹口区柳营路XXX号上海灯具城(上海明凯大厦)二层南楼20室商铺(以下简称系争商铺)，建筑面积266平方米。合同约定租期自2013年3月15日至2015年6月17日；免租期自原告将商铺交付给被告之日起至2013年6月17日；被告自2013年6月18日起按照合同约定的标准支付租金；租金按月计算为29,936元(每平方米租金3.7元/日)；月管理费为6,384元，市场推广费为7,980/年(每平方米30元/年计算)；市场推广费第二期应在起算租金日起满一年前三十日支付，租金及管理费每六个月支付一次，被告应在每年的6月、12月1日之前付清六个月的租金并在合同期内每年的2月、8月20日之前付清次六个月的管理费；首期租金及管理费、经营质量保证金、市场推广费应当在本合同订立当日支付给原告。合同签订后，原告向被告交付了系争商铺，被告在《商铺入住确认单》上签字确认。被告向原告支付了首期租金179,616元、管理费38,304元、市场推广费7,980元以及履约保证金59,872元、质量保证金30,000元。此后被告开始拖欠租金、管理费及市场推广费。经原告多次催讨，被告于2014年8月至2015年8月数次向原告支付了380,000元，其余款项至今未付。原告认为，被告的行为已构成了违约，故诉如所请。
被告江彩菊辩称，对所签租赁合同内容没有异议，但原告商场于2013年7月底才开业，原告从2013年6月18日起算租金不合理。被告租赁系争商铺后给其兄使用，租金也由其兄出钱支付。被告经营至合同期满搬出。被告已向原告支付了租金及各类费用约30余万，原告确实催讨过租金，被告虽存在欠费，但未达到原告主张的金额，原告的工作人员曾告知被告抵充保证金等费用后只欠费3万余元，故不同意原告诉请。
经审理查明，系争商铺权利人为案外人上海明凯实业有限公司，2013年1月18日，上海明凯实业有限公司向原告出具授权委托书，委托原告为上海市柳营路XXX号(上海明凯大厦)房产的招商、租赁、运营管理等事宜的全权代理人，原告的权限为特别授权，包括但不限于以上海明凯实业有限公司的名义实施该房产的招商、租赁、签订并履行租赁合同等；授权期限十年，自2013年1月18日起至2023年1月17日止。
2013年1月28日，原告作为出租方(甲方)、被告作为承租方(乙方)签订《商铺租赁合同》约定，租赁商铺为柳营路XXX号上海灯具城(上海明凯大厦)二层南楼20室，建筑面积为266平方米(含公共分摊面积)，该建筑面积是本合同计算租金、管理费及其他相关费用的面积依据；甲方将该商铺按现状交付给乙方，交付时双方签署《商铺交接书》，甲、乙双方同意以《商铺交接书》作为甲方向乙方交付商铺和本合同提前终止/期限届满之时、乙方向甲方返还该商铺的验收依据；租期自2013年3月5日至2015年6月17日；甲方自2013年3月5日起陆续交房，交房日以甲方书面通知日为准；租赁商铺的交付由双方各自委派的授权代表在现场签署《商铺交接书》；甲方同意自甲方将该商铺交付给乙方之日起至2013年6月17日止，将该段期间作为免租期；乙方应自2013年6月18日起，按照合同约定的标准支付租金；每日租金为每平方米3.7元，实际按月计算租金总计为29,936元；月管理费每平方米为24元，月管理费总计为6,384元；经营质量保证金为30,000元；市场推广费根据所租商铺建筑面积按每平方米30元/年计算，乙方的市场推广费为7,980元/年，每年支付一次，首期按5.5.1条约定的时间支付，第二期应在起算租金日起满一年前三十日支付；5.5.1条约定租金及管理费每六个月支付一次，乙方应在合同期内每年的6、12月1日之前付清次六个月的租金，并在合同期内每年的2、8月20日之前付清次六个月的管理费；首期租金及管理费、经营质量保证金、市场推广费应当在本合同订立当日支付给甲方；乙方应当将所有应付款付至甲方指定的银行账户，由甲方开具收据或发票；合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金计59,872元(即二个月的月租金)，甲方收到该保证金时应向乙方开具收款凭证；租赁期满后，如乙方续租，则该保证金继续作为下一期商铺租赁的保证金，如乙方不再续租，则甲方应自乙方退还该租赁商铺、并结清所有费用、注销或迁出在该商铺注册的公司之日起15日内无息退还全部履约保证金于乙方；乙方应自付款期限届满之日起至结清款项之日止、按照应付款的千分之五/日的标准支付滞纳金。对于乙方拖欠的款项(包括相关欠款和滞纳金)，甲方有权直接从乙方交纳的履约保证金中加以抵扣，不足部分，甲方有权另行向乙方追索；无论本合同以何种事由宣告提前终止，乙方均应在合同提前终止后5日内或者合同期限届满的当日返还该商铺；乙方如延期返还的，应按合同提前终止/期限届满之日时的日租金的三倍标准支付自应当返还日起至实际返还日止的商铺占用费；在租赁期间，非因本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方除应按履约保证金标准向甲方支付违约金外，还应补付免租装修期免去的租金，乙方亦无权要求甲方赔偿或补偿装修损失，若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
合同签订后，原告向被告如约交付了系争商铺，被告向原告支付了履约保证金59,872元、经营质量保证金30,000元以及首期租金179,616元、管理费38,304元、市场推广费7,980元。后被告拖欠租金及相关费用，经原告多次催讨，被告于2014年8月13日至2015年8月10日期间共向原告支付款项380,000元，嗣后未再支付任何费用。被告在系争商铺内经营至合同期满2015年6月17日迁出。
审理中，原告表示系争商铺于2013年6月28日起试营业，故从该日才起算租金。租赁合同原、被告之间签署，租金发票原告出具给给被告，系争商铺的实际使用人也是被告。被告支付的所有费用尚不足以抵扣租金，原告以被告所欠租金、管理费、市场推广费总额为本金，自愿从被告最后支付租金日(2015年8月10日)的次日起算，调整滞纳金标准为千分之一/日主张滞纳金。被告表示已支付大部分租金及管理费等，但在举证期限内未提供任何证据。
上述事实，有原告提供的房屋产权证、授权委托书、租赁合同、商铺入驻确认单、管理公约及原、被告陈述等证据为证。
本院认为：原、被告签订的《商铺租赁合同》系合同当事人真实意思表示，合法有效，对双方依法具有法律约束力。合同期内，被告作为承租人理应按约支付租金和各项费用。现被告支付首期租金、管理费和市场推广费后，未按合同约定的标准支付费用，原告要求被告支付拖欠租金、管理费、市场推广费等有事实和合同依据，应予支持。被告提出已支付大部分租赁费用只欠3万余元的意见，未提供证据予以证明，本院难以采信。被告未按合同约定支付租金及其他费用的行为，已构成违约，原告要求被告支付相应滞纳金的请求，具有合同和法律依据，应予支持。现原告自愿将滞纳金标准调整为日千分之一，从2015年8月11日起算，该主张低于或迟于合同约定，以原告主张为准。对于原告主张的各项费用，本院核算后予以确定。原告同意待被告结清各项费用后，退还履约保证金、经营质量保证金，于法不悖，本院一并予以处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江彩菊应于本判决生效之日起10日内向原告上海灯具城市场经营管理有限公司支付租金148,596元；
二、被告江彩菊应于本判决生效之日起10日内向原告上海灯具城市场经营管理有限公司支付管理费112,784元；
三、被告江彩菊应于本判决生效之日起10日内向原告上海灯具城市场经营管理有限公司支付市场推广费7,761.37元；
四、被告江彩菊应于本判决生效之日起10日内向原告上海灯具城市场经营管理有限公司支付欠付租金、管理费、市场推广费的滞纳金(滞纳金按日千分之一为标准，以269,141.37元为本金，自2015年8月11日起计算至本判决生效之日止);
五、原告上海灯具城市场经营管理有限公司应于上述第一至四项费用结清之日，返还被告江彩菊履约保证金59,872元、经营质量保证金30,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7,730.71元，由被告江彩菊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王 毅
代理审判员 周虹君
人民陪审员 杨 琛
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 管西凤
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。