沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0105民初1282号
原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街112号。
负责人申壮，系该支行行长。
委托诉讼代理人王智，系该行工作人员。
被告段大成，男，1966年7月9日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。
被告佟宽艳，女，1969年11月2日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人段大成，男，1966年7月9日出生，汉族，系被告佟艳宽丈夫，住址沈阳市铁西区强工一街**号1-4-1。
被告那洪江，男，1966年4月14日出生，满族，住址沈阳市铁西区。
原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行（以下简称“农商银行皇姑支行”）与被告段大成、佟宽艳、那洪江借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王智、被告段大成、那洪江及被告佟宽艳委托诉讼代理人段大成均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行皇姑支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告段大成、佟宽艳共同偿还贷款本金280万元；2、判令被告段大成、佟宽艳偿还截止至2016年10月13日止利息191519.11元及至偿还日止贷款利息；3、判令原告对被告段大成提供的抵押的房产享有优先受偿权；4、判令被告段大成以其抵押房产承担担保责任。诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月22日，原、被告签订了《借款合同》、《抵押合同》、《承诺书》，约定被告向原告借款280万元，期限为2015年1月22日至2018年1月20日，年利率为8.4%，同时约定了逾期还款应承担的违约责任等。另以房产作为抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了放款义务，现被告已欠息。为此，请法院支持原告所请。
被告段大成辩称，欠款数额属实，但该款项是在被告那洪江个人征信记录不良，无法贷款的情况下，将其名下的房屋（坐落于沈阳市沈河区南乐郊路15号4甲25-4）更名至我名下，以我的名义向原告申请贷款280万元，该款实际是由被告那洪江使用，应由其承担还款责任，我方不应承担还款责任。
被告佟宽艳辩称，欠款数额属实，但该款项是在被告那洪江个人征信记录不良，无法贷款的情况下，将其名下的房屋（坐落于沈阳市沈河区南乐郊路15号4甲25-4）更名至我名下，以我的名义向原告申请贷款280万元，该款实际是由被告那洪江使用，应由其承担还款责任，我方不应承担还款责任。
被告那洪江辩称，原告所主张的欠款是因我而起。被告段大成、佟宽艳所述属实，该笔借款我是实际使用人，他们是名义借款人，应由我承担偿还该欠款的责任。
本院认定事实如下：2014年12月10日，被告段大成因申请贷款向原告农商银行皇姑支行出具《借款申请书》。2014年12月22日，被告段大成、佟宽艳（夫妻关系）共同向原告出具《同意借款承诺书》，载明：“段大成同意向贵行申请抵押担保贷款人民币贰佰捌拾万元整，并向贵行承诺一、按期偿还贷款本息；二、按合同约定使用贷款；三、若贷款到期不能归还，我们愿意处置我们私人名下的财产抵偿贷款本息。上述贷款如到期不能按时偿还贷款本息，我们自愿承担一切法律责任，直至贷款本息全部清偿为止。
2015年1月22日，被告段大成作为借款人与贷款人原告农商银行皇姑支行签订《借款合同》一份，载明：“借款用途装修款，借款金额280万元，借款期限36个月（自2015年1月22日起至2018年1月20日止）。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。借款年利率为8.4%的固定利率，合同期内不调整。借款人应按合同约定按时足额支付利息，一次还本，应于2018年1月20日偿还全部借款本金。借款人未能按照合同约定履行还本付息义务的，构成借款人对贷款人的违约，应承担违约责任。如发生任一违约事件，贷款人有权分别或同时采取如下措施：宣布本合同项下的贷款全部或部分提前到期，要求借款人立即足额偿还本金、支付利息；对贷款加收罚息和复息，借款人逾期归还到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息。合同尾部，被告段大成在借款人处签名；原告农商银行皇姑支行在贷款人处加盖公章。
同日，原告农商银行皇姑支行作为抵押权人与作为抵押人的被告段大成签订《抵押合同》一份，合同约定抵押人不可撤销地同意以其所有坐落于沈阳市沈河区南乐郊路15号（甲4）的房产，为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。本合同项下抵押权的效力除及于抵押财产本身之外，还应及于抵押财产的从物、从权利、孳息、补偿金及抵押财产的代位物。抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。本合同所担保主合同为债务人与债权人于2015年1月22日签署的《借款合同》。合同尾部，被告段大成在抵押人处签名；原告农商银行皇姑支行在抵押权人处加盖公章。2015年1月23日，双方办理了房产抵押登记。
2015年1月23日，原告农商银行皇姑支行向被告段大成履行了付款义务。被告段大成借款后，偿还了部分利息，现尚欠贷款本金280万元、利息191519.11元（截止至2016年10月13日），原告催要借款本息未果后，诉至本院。
原告围绕诉讼请求依法提交借款申请书、同意借款承诺书、同意抵押承诺书、借款凭证、电汇凭证、借款合同、借款合同补充协议、抵押合同、抵押财产清单、还款计划书、房屋所有权证、房屋他项权证、放款单、贷款交易明细查询、还款明细表、欠款表等证据材料，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告农商银行皇姑支行与被告段大成签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，其内容、形式均符合法律规定，应合法有效。被告段大成借款后，未按合同约定履行还款义务，已构成违约，对此应承担相应的民事责任。现原告要求偿还全部借款本金、利息及对抵押房产享有优先受偿权的请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。
关于原告要求被告佟宽艳承担共同偿还责任问题，因其与被告段大成系夫妻关系，并与被告段大成共同向原告出具《同意借款承诺书》，故原告的该项主张，本院应予支持。
关于被告那洪江以其系贷款实际使用人为由要求承担偿还贷款责任问题，因《借款合同》的相对方系被告段大成，根据合同相对性原则，原告要求被告段大成承担还款义务，符合法律规定。即使贷款资金的实际使用情况与合同约定存在差异，亦不能改变债务承担主体，但对于被告那洪江自愿要求承担偿还责任的请求，不违反法律规定，本院应予准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告段大成、佟宽艳、那洪江于本判决生效后十日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行贷款本金2800000元、利息191519.11元（截止至2016年10月13日）；
二、被告段大成、佟宽艳、那洪江于本判决生效后十日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行贷款本金2800000元的利息（自2016年10月14日起至实际偿还之日止，按合同约定计算）；
三、如被告段大成、佟宽艳、那洪江逾期履行本判决第一、二项，则原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行对被告段大成用于抵押的房产［沈阳市沈河区南乐郊路15号（甲4）］享有优先受偿权；
四、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30732元（原告均已预交），减半收取为15366元，由被告段大成、佟宽艳负担，余款15366元退还原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 李相儒
二〇一七年三月一日
书记员 林 琳
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。