广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺八民一初字第470号
原告：谢丹，男，1983年4月7日出生，汉族，住贺州市八步区东发街45号一区*幢*号。
委托代理人：黄贤敬，广西汇豪律师事务所律师。
委托代理人：唐庆文，广西汇豪律师事务所律师。
被告：黄家瑜，男，1968年12月8日出生，汉族，住贺州市八步区安定巷**号。
被告：莫兰英。
原告谢丹诉被告黄家瑜、莫兰英民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月5日受理后，依法由代理审判员廖丽梅适用简易程序，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。书记员邱鸿媛担任法庭记录。原告的委托代理人黄贤敬到庭参加了诉讼。被告黄家瑜、莫兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月26日，被告黄家瑜与原告谢丹签订一份《个人抵押借款合同》，约定被告黄家瑜向原告借款400000元，口头约定月利率30‰，借款期限从2014年5月26日至2015年5月25日。两被告以位于贺州市西约街安定巷49号房产作为借款的抵押【房产证号为：贺房权证八步字第××号；土地证号为：贺国用（1997）第34**号】，并办理了抵押登记手续。原告按约定将上述借款给付被告。2014年12月31日，被告黄家瑜又向原告借款18000元，口头约定月利率30‰，于2015年1月5日还款。上述两笔借款到期后，原告多次向两被告催收未果。为维护原告的合法权益，原告诉请法院判令：1、被告黄家瑜、莫兰英共同偿还原告借款418000元及利息（利息：从2014年5月26日起至还清之日止按月利率30%计付），借款本息在抵押物变现款中优先受偿；2、案件受理费由两被告负担。
原告对其主张向法庭提供的证据有：
1、个人抵押借款合同1份，证明原告与被告黄家瑜签订了借款抵押合同，合同约定被告黄家瑜向原告借款400000元，借款期限从2014年5月26日至2015年5月25日；两被告以位于贺州市西约街安定巷49号房产作抵押【房产证号为：贺房权证八步字第××号，土地证号为：贺国用（1997）第34**号】，并办理了抵押登记手续。
2、房产登记收件回执1份，贺房他证八步字第00051**号他项权证1份，证明被告黄家瑜签订借款合同后，将贺州市西约街安定巷49号房产抵押登记给原告，原告将400000元如约借给被告黄家瑜的事实。
3、借条1张，证明被告于2014年12月31日向原告借款18000元，约定于2015年1月5日还款。
4、八步区民政局婚姻登记处出具的《证明》1份，证明被告黄家瑜与被告莫兰英系合法夫妻关系。
被告黄家瑜、莫兰英未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄家瑜、莫兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃对对方当事人提交的证据进行质证的权利。
经庭审质证，原告提交的证据1、2、3、4，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
原告谢丹与被告黄家瑜系朋友。被告黄家瑜与被告莫兰英系夫妻。2014年5月26日，被告黄家瑜以做工程缺乏资金为由向原告借款400000元。双方签订1份《个人抵押借款合同》，约定原告（乙方）借款400000元给被告（甲方），借款期限为2014年5月26日至2015年5月25日，两被告用位于贺州市西约街安定巷49号房屋作为抵押等事项。被告黄家瑜、莫兰英均在抵押人一栏中签名。2014年12月31日，被告黄家瑜以相同的理由再次向原告借款18000元，约定于2015年1月5日归还。被告黄家瑜立写借条一张交原告收执。本案两笔借款为两被告婚姻关系存续期间所借。上述两笔借款到期后，原告多次向两被告催收未果。为此，原告诉至本院。
本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，原告谢丹主张被告黄家瑜向其借款418000元，有原告谢丹提供的个人抵押借款合同和借条证实，被告黄家瑜未到庭反驳，双方已经形成了合法的债权债务关系，本院予以确认。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿”的规定，原告主张被告黄家瑜归还该借款，理据充分，本院予以支持。原告主张两被告从2014年5月26日起至还清之日止按月利率30‰支付利息。根据《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”的规定，本案两笔借款，原告主张与被告黄家瑜约定月利率30‰，但没有提供证据证实。由于借款400000元于2015年5月25日到期，借款18000元于2015年1月5日到期。因此，原告请求的利息：借款400000元的利息从借款到期次日（2015年5月26日）起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付；借款18000元的利息从借款到期次日（2015年1月6日）起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付。原告主张两被告共同偿还本案借款本金及利息。参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，虽然原告提供的《个人抵押借款合同》和借条上的借款人一栏只有被告黄家瑜个人的签名，但是本案两笔借款是被告黄家瑜与被告莫兰英夫妻婚姻关系存续期间所欠的债务，两被告未到庭反驳，亦未提交任何证据证实该两笔借款为被告黄家瑜的个人债务。原告主张本案借款418000元为被告黄家瑜、莫兰英的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还，理据充分，本院予以支持。原告主张本案借款本息在抵押物变现款中优先受偿。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，由于被告黄家瑜以其所有的位于贺州市西约街49号房屋作为借款400000元的抵押，并办理了抵押登记；而借款18000元未办理抵押登记。因此，本案借款400000元及利息在本案抵押物中优先受偿。对于借款18000元不能在本案抵押物变现款中优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄家瑜、莫兰英共同偿还原告谢丹借款418000元及利息（利息计算：借款400000元的利息从2015年5月26日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付；借款18000元的利息从2015年1月6日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。
二、原告谢丹在借款400000元及利息范围内对被告黄家瑜所有的位于贺州市西约街49号房屋以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告谢丹的其他诉讼请求。
案件受理费7570元，减半收取3785元（原告已预交），由被告黄家瑜、莫兰英共同负担。
上述应付款项，债务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 廖丽梅
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 邱鸿媛