重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初4479号
原告：华夏银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区建新东路18号建东大厦，统一社会信用代码9150000090280426XL。
负责人：周成建，行长。
委托诉讼代理人：姚科、黎韵子，重庆索通律师事务所律师。
被告：张显勇，男，1982年9月19日出生，汉族，住重庆市开县。
原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行（下称华夏银行江北支行）与被告张显勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行江北支行的委托诉讼代理人黎韵子到庭参加诉讼，被告张显勇经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行江北支行向本院提出诉讼请求：1.张显勇立即返还原告借款本金188189.41元；2.张显勇立即支付原告截至贷款提前到期之日尚欠的利息、复利和罚息（利息以未逾期本金为基数，自2009年12月30日起算，按中国人民银行相应基准利率下浮30%计算；复利以未按时支付的利息为基数，自逾期之日起，按罚息利率计算；罚息以逾期本金为基数，自逾期之日起，按本合同执行利率上浮50%计算；暂计算至2017年1月20日为利息5805.83元、罚息220.44元、复利129.2元）；3.张显勇支付原告自贷款提前到期日的次日起至付清之日止的逾期罚息和复利（罚息以188189.41元为基数，按合同执行利率上浮50%计算；复利以截至贷款提前到期日的尚欠利息为基数，按罚息利率计算）；4.张显勇立即支付原告为实现债权而支付的律师费7170元；5.原告有权就张显勇名下的位于重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-
X号的房屋在前述债权范围内优先受偿。
事实和理由：张显勇与华夏银行江北支行签订《个人房屋抵押借款合同》约定，张显勇向华夏银行江北支行借款23.9万元，该合同对借款利率、借款期限、还款方式、双方的权利义务、违约责任等进行了约定。此外，张显勇以其名下房屋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。前述合同签订后，华夏银行江北支行依约发放了23.9万元贷款，借款期间，张显勇未按时还本付息，华夏银行江北支行遂诉至法院。
被告张显勇未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2009年12月30日，张显勇（甲方、借款人、抵押人、住重庆市开县高桥镇新安村2组47号）与华夏银行江北支行（乙方、贷款人、抵押权人）签订《个人房屋抵押借款合同》，主要约定：本合同项下贷款甲方只能用于购买重庆市九龙坡区石新路X号X座X-
X的房屋；贷款金额23.9万元，贷款期限20年，自2009年12月30日始至2029年12月30日止，实际贷款期限以借款凭证为准。贷款利率为年利率4.158%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应贷款基准利率的，自利率调整后的次年的第一个付息日或还款日起开始适用，进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率下浮30%确定。还款方式为等额本息还款法分期还本付息，每月20日为还款日，最后一次还款日为合同到期日。甲方还本付息的次序、时间、金额应当以根据本合同约定制订的《还款计划表》为准。甲方不按本合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本息，自应付之日起，按本合同约定的利率加50%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同贷款利率发生变更的，罚息利率自动作相应变更，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算。本合同项下贷款发生逾期的，按月计收逾期利息和复利。甲方未按合同约定还本付息，乙方有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和/或要求保证人承担连带保证责任。甲方自愿以本合同所购买之房产向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。甲方自愿以其购买的房屋向乙方提供抵押。甲方如未按合同约定偿还贷款等违约事件时，乙方有权行使抵押权。乙方按合同处分抵押房产所得的款项，依次清偿乙方实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。
同日，华夏银行江北支行、张显勇还签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，载明张显勇将其购买的位于重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-
X号的房屋为其前述债务设立抵押担保。之后，双方就前述房屋办理了抵押登记手续。
前述合同签订后，2010年2月1日，华夏银行江北支行向张显勇指定账户发放了23.9万元借款，借款借据载明借款期限为2010年2月1日至2030年2月1日。合同履行期间，张显勇多次未按时偿付本息，华夏银行江北支行诉至本院，要求张显勇立即返还全部尚欠借款本金188189.41元并支付相应利息、罚息、复利，并于2017年5月26日将提前收回全部贷款本金的意思表示有效送达张显勇。本院于2017年5月5日向张显勇送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书。
庭审中，华夏银行江北支行举示了张显勇截至2017年5月20日尚欠借款本息的欠款明细，并自愿表示以2017年5月26日作为全部贷款到期日，对之前的尚欠本息仍按照合同约定的等额本息还款法正常计息。现经查实，截至2017年5月20日，张显勇尚欠华夏银行江北支行借款本金188189.41元、利息7994.92元、罚息433.2元、复利252.87元未予偿付。另，华夏银行江北支行在庭审中陈述2017年5月21日至2017年5月26日期间的利息、复利金额无法确定。
另查明，华夏银行江北支行为实现本案债权而支付律师服务费7170元。
以上事实有《个人房屋抵押借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、房屋产权证书、借款凭证、不良贷款/坏账查询、《委托代理协议》及其律师费发票、收款回单及当事人当庭陈述等证据证明，并经开庭审核，足以认定。
本院认为，华夏银行江北支行与张显勇签订的《个人房屋抵押借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务，华夏银行江北支行在依约向张显勇发放23.9万元借款后，张显勇未按约定还本付息，构成违约，华夏银行江北支行有权要求张显勇提前返还全部尚欠借款本金并支付相应利息、罚息、复利。起诉前，华夏银行江北支行未将提前收回全部贷款的意思表示有效送达张显勇，起诉后，因张显勇下落不明，法院通过公告送达的方式将其提前收回全部贷款意思表示有效送达后，全部贷款可视为已经到期，即2017年5月5日可作为本案诉争贷款到期日。庭审中，华夏银行江北支行自愿以2017年5月26日作为全部贷款到期日，并自2017年5月27日起对全部贷款计收罚息、对未按时支付的利息计收复利，系其对自身权利的处分，且有利于张显勇，本院予以支持。现查实，截至2017年5月20日，张显勇尚欠华夏银行江北支行借款本金188189.41元、利息7994.92元、罚息433.2元、复利252.87元未予偿付，故华夏银行江北支行就前述款项要求张显勇予以支付的诉讼请求，本院予以支持。对华夏银行江北支行要求张显勇支付2017年5月21日至2017年5月26日期间的利息、复利的诉讼请求，因华夏银行江北支行未在庭审中明确具体金额，属诉讼请求不明确，本院不予支持。华夏银行江北支行要求张显勇支付其为实现债权而支付律师服务费7170元，符合合同约定，本院予以支持。张显勇以其自购房屋为前述合同项下债务设立抵押担保，并办妥了抵押登记手续，在其未按时偿付前述债务的情况下，华夏银行江北支行有权对抵押物享有优先受偿权，其诉请符合合同约定和法律规定，本院予以确认。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张显勇于本判决生效之日起十日内返还原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行借款本金188189.41元，并支付截至2017年5月20日的利息7994.92元、罚息433.2元、复利252.87元；
二、被告张显勇于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行自2017年5月27日起至欠款结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金188189.41元为基数，复利以未付利息为基数，均按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算，基准利率调整的依照合同约定作相应调整，罚息利随本清）；
三、被告张显勇于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行律师服务费7170元；
四、若被告张显勇未按时履行前述三项付款义务，原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行有权就被告张显勇名下位于重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-
X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4322元，由被告张显勇负担，此款已由原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行缴纳，被告张显勇于本判决生效之日起十日内将此款直接支付原告华夏银行股份有限公司重庆江北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 吴飞玲