浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第938号
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人王益盛。
委托代理人（特别授权）蔡剑。
委托代理人（特别授权）陈力。
被告浙江天浩汽车部件有限公司。
法定代表人戴勇。
被告谢成波。
被告赵柳香。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称瑞安农行）与被告浙江天浩汽车部件有限公司（以下简称天浩公司）、谢成波、赵柳香及戴勇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月26日立案受理后适用简易程序进行审理。2015年4月25日，因原告申请，本院追加北京东海房地产开发有限公司、郑吴英作为被告参加诉讼。因被告谢成波、赵柳香、北京东海房地产开发有限公司、郑吴英下落不明，本院于2015年5月20日裁定转为普通程序审理，依法由代理审判员陈也峰担任审判长，与人民陪审员吴建华、叶秀微组成合议庭，于2015年8月17日公开开庭审理。原告当庭申请撤回对戴勇、北京东海房地产开发有限公司、郑吴英的起诉，本院已另行裁定予以准许。原告委托代理人陈力到庭参加了诉讼，被告天浩公司、谢成波、赵柳香经本院依法公告传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月6日，被告天浩公司向原告瑞安农行申请流动资金贷款210万元，2014年6月4日签订了编号为33010120140017991的《流动资金借款合同》，合同约定：1、原告同意向被告天浩公司发放贷款210万元，期限为壹年；2、借款利率执行固定利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%；3、借款按月结息，结息日为每月的21日；4、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的贷款从逾期日起在约定的借款执行利率基础上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、合同债权的担保方式为抵押和质押，担保合同编号为33100620110038035的《最高额抵押合同》、33100720140000013的《最高额质押合同》；6、借款凭证为本合同的组成部分。
戴勇与原告瑞安农行在2014年1月3日签订编号为33100720140000013的《最高额质押合同》，合同约定：戴勇自愿提供在法院的应收执行款作质押，为原告瑞安农行与被告天浩公司形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为1850万元，担保债权的确定期间为2014年1月3日至2015年1月2日，担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。该抵押合同已经人民银行征信中心进行质押登记。
被告谢成波、赵柳香与原告瑞安农行在2011年9月29日签订有编号为33100620110038035的《最高额抵押合同》，合同约定：被告谢成波、赵柳香自愿提供位于瑞安市安阳街道之江湖滨花苑9幢501室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）作为抵押物，为原告瑞安农行与被告天浩公司形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为318万元，担保债权的确定期间为2011年9月29日至2014年9月29日，担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。该抵押合同已经房管部门进行抵押登记。
2014年6月4日，原告瑞安农行依约向被告天浩公司发放贷款180万元，年利率7.2%，到期日为2015年6月3日。被告天浩公司未按约偿还利息，原告多次催收无果，原告向被告天浩公司邮寄关于借款提前到期的通知函，宣布该贷款于2015年1月6日提前到期并要求归还本息，被告天浩公司未提出异议。
原告起诉请求判令：一、被告天浩公司偿还原告瑞安农行关于编号33010120140017991的《流动资金借款合同》项下的借款本金210万元、正常利息90300元、正常利息复利1655.38元、逾期利息（以210万元为基数从2015年1月6日起至实际履行之日止按年利率10.8%计算）、复利（以91955.38元为基数从2015年1月6日至实际履行之日止按年利率10.8%计算）；二、若被告天浩公司不按期履行上述第一项债务时，原告瑞安农行有权以质押的执行应收款享有优先受偿权，但包括上述债务在内，被告天浩公司对其签订的编号为33100720140000013的《最高额质押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高质押金额1850万元为限；三、若被告天浩公司不按期履行上述第一项债务时，原告瑞安农行有权以登记在被告谢成波、赵柳香名下的坐落于瑞安市安阳街道之江湖滨花苑9幢501室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告天浩公司对其签订的编号为33100620110038035号的《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高抵押金额318万元为限；四、诉讼费用由被告负担。
原告在庭审中以原告瑞安农行与戴勇已就质押物的处置达成协议为由撤回第二项诉讼请求，并同意第一项诉讼请求中的利息按借款利率计算利息至原合同约定的借款到期日，逾期利息自原合同约定的借款到期日次日起算。
原告在举证期限内向本院提交如下事实证据：
证据1，流动资金借款申请书、借款凭证、编号为33010120140017991的《流动资金借款合同》各一份，证明原告与被告天浩公司之间借款关系事实；
证据2，编号为33100620110038035的《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书（证号：瑞房他证瑞安字第00982**号）、房屋所有权证书（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、土地使用权证书【土地使用权证号：瑞国用（2003）字第47-1100号】各一份，证明抵押担保的事实；
证据3，贷款余额凭证一份，证明被告天浩公司本息偿还情况；
证据4，提前到期通知函复印件一份，证明被告天浩公司违约及原告宣布借款提前到期的事实。
被告天浩公司、谢成波、赵柳香未作答辩，亦未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告天浩公司、谢成波、赵柳香经本院依法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。原告提供的证据1、2、3，内容真实、来源合法，且与本案有关联性，能够证明相应待证事实，本院予以采信。证据4系复印件，真实性无法确认，本院不予以采信。
经审理，本院认定事实如下，2014年5月6日，被告天浩公司因政府资金转贷需要向原告瑞安农行申请流动资金贷款210万元，2014年6月4日，双方签订编号为33010120140017991的《流动资金借款合同》，合同约定：1、原告向被告天浩公司发放贷款210万元，期限为壹年；2、借款利率执行固定利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%；3、借款按月结息，结息日为每月的20日；4、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的贷款从逾期日起在约定的借款执行利率基础上加收50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。
2011年9月29日，被告谢成波与原告瑞安农行签订编号为33100620110038035的《最高额抵押合同》，合同约定：1、被告谢成波自愿以登记在其名下的坐落于瑞安市安阳街道之江湖滨花苑9幢501室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）作为抵押物，为原告瑞安农行与被告天浩公司办理人民币贷款等业务形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为318万元；2、担保债权的确定期间为2011年9月29日至2014年9月29日，担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准；3、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。被告赵柳香在该合同的“抵押人”一栏签字捺印。上述抵押物于2011年9月30日办理抵押登记。
2014年6月4日，原告瑞安农行与被告天浩公司约定借款借款到期日为2015年6月3日，借款年利率为7.2%。2014年6月5日，原告瑞安农行向被告天浩公司发放贷款210万元。后被告天浩公司未按约偿还利息，借款限期届满，亦未归还本金。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。依涉案《流动资金借款合同》第五条之约定，债务人违反约定的义务，债权人有权提前收回已发放借款。被告天浩公司未按约于2014年6月21日支付当期利息，原告有权要求被告天浩公司提前归还借款，被告天浩公司除应立即归还贷款本金、支付期内利息外，还应根据合同约定支付逾期利息及期内利息的复利。原告自愿降低第一项诉讼请求中的关于利息部分（含逾期利息）的请求，减轻各被告的负担，本院予以准许。
罚息利率为年利率10.8%（即7.2%×1.5）。截于2015年6月3日，被告天浩公司结欠原告本金210万元、期内利息152460元、期内利息的复利5090.15元（详见附后计算清单）。
被告谢成波提供登记在其名下的坐落于瑞安市安阳街道之江湖滨花苑9幢501室的房产为上述借款作抵押担保，抵押权自登记时设立。现被告天浩公司逾期不履行还款义务，原告有权对该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权利，优先受偿最高限额以合同约定的318万元为限。被告谢成波在原告实现抵押权后，有权向被告天浩公司追偿。被告赵柳香以被告谢成波的配偶身份在涉案最高额抵押合同中签字确认抵押合同内容，并非实际抵押人，也非涉案抵押物记载的所有权人或共有权人，根据物权登记公示效力原则，原告仅需向被告谢成波主张抵押权利即可，其现主张被告赵柳香履行抵押责任，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江天浩汽车部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行编号为33010120140017991的《流动资金借款合同》项下借款本金210万元、期内利息152460元、逾期利息（以本金210万元为基数从2015年6月4日起按年利率10.8%计算至实际履行之日止）、复利（截至2015年6月3日为5090.15元，其余以期内利息152460元为基数自2015年6月4日起按年利率10.8%计算至实际履行之日止）；
二、若被告浙江天浩汽车部件有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记在被告谢成波名下的坐落于瑞安市安阳街道之江湖滨花苑9幢501室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为33100620110038035的《最高额抵押合同》项下所有担保主债务享有优先受偿额的总额以318万元为限；被告谢成波在原告实现抵押权后，有权向被告浙江天浩汽车部件有限公司追偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24336元，公告费360元，合计24696元，由原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行负担360元，被告浙江天浩汽车部件有限公司、谢成波共同负担24336元，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费24336元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一五年八月二十四日
代书 记员 张 杨
截至2015年6月3日的期内利息
计算基数（元）
起始日
截至日
天数
利率
金额（元）
2100000
2014-6-5
2014-6-20
7.20%
2100000
2014-6-21
2014-7-20
7.20%
2100000
2014-7-21
2014-8-20
7.20%
2100000
2014-8-21
2014-9-20
7.20%
2100000
2014-9-21
2014-10-20
7.20%
2100000
2014-10-21
2014-11-20
7.20%
2100000
2014-11-21
2014-12-20
7.20%
2100000
2014-12-21
2015-1-20
7.20%
2100000
2015-1-21
2015-2-20
7.20%
2100000
2015-2-21
2015-3-20
7.20%
2100000
2015-3-21
2015-4-20
7.20%
2100000
2015-4-21
2015-5-20
7.20%
2100000
2015-5-21
2015-6-3
7.20%
合计
152460
截至2015年6月3日的期内利息的复利
计算基数（元）
起始日
截至日
天数
利率
金额（元）
2014-6-21
2014-7-20
7.20%
40.32
2014-7-21
2014-8-20
7.20%
119.78
2014-8-21
2014-9-20
7.20%
200.51
2014-9-21
2014-10-20
7.20%
272.16
2014-10-21
2014-11-20
7.20%
359.35
2014-11-21
2014-12-20
7.20%
425.88
2014-12-21
2015-1-20
7.20%
518.20
2015-1-21
2015-2-20
7.20%
598.92
109620
2015-2-21
2015-3-20
7.20%
613.87
121380
2015-3-21
2015-4-20
7.20%
752.56
134400
2015-4-21
2015-5-20
7.20%
806.40
147000
2015-5-21
2015-6-3
7.20%
382.20
合计
5090.15