南宁铁路运输中级法院
执 行 裁 定 书
（2018）桂71执复6号
复议申请人（被执行人）：南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈东村二组，住所地南宁市。
法定代表人：陈耀培，该村二组组长。
委托诉讼代理人：郑武贵，广西纵华律师事务所律师。
申请执行人:南宁市邦升工贸有限责任公司，住所地南宁市。
法定代表人：陆付宣，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：黄炳煜，广西大恒律师事务所律师。
复议申请人南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈东村二组（以下简称陈东村二组）不服南宁铁路运输法院（2018）桂7102执异2号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2018年6月29日举行了听证。复议申请人陈东村二组的委托诉讼代理人郑武贵和申请执行人南宁市邦升工贸有限责任公司（以下简称邦升公司）的法定代表人陆付宣、委托诉讼代理人黄炳煜参加了听证。本案现已审查终结。
南宁铁路运输法院在执行申请执行人邦升公司与被执行人陈东村二组土地租赁合同纠纷一案中，被执行人陈东村二组对南宁铁路运输法院的执行行为不服,于2018年1月23日向南宁铁路运输法院提出书面异议，请求终止执行(2017)桂7102执324号案件。南宁铁路运输法院受理后，依法组成合议庭进行审查。
南宁铁路运输法院查明:南宁铁路运输法院于2015年10月19日作出（2015）南铁民初字第364号民事判决，判决陈东村二组继续履行邦升公司与陈东村二组于2004年12月6日签订的《场地租赁合同书》及2005年10月25日签订的《补充协议》。陈东村二组不服提起上诉。2016年1月22日，南宁铁路运输中级法院作出（2015）宁铁中民终字第44号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。申请执行人邦升公司向南宁铁路运输法院申请强制执行，南宁铁路运输法院于2017年10月17日立案执行，并于同日向被执行人陈东村二组发出执行通知书，责令被执行人陈东村二组继续履行其与申请执行人邦升公司签订的《场地租赁合同书》及《补充协议》，拆除涉案土地上违章搭建的附着物，清理异议人违法出租他人的承租户，将土地交付邦升公司使用。
南宁铁路运输法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。南宁铁路运输法院作出的（2015）南铁民初字第364号民事判决，已发生法律效力。根据该判决，陈东村二组应按合同约定继续将涉案场地交付邦升公司使用。邦升公司对（2015）南铁民初字第364号民事判决申请强制执行，南宁铁路运输法院向陈东村二组送达《执行通知书》，责令被执行人陈东村二组继续履行其与申请执行人邦升公司签订的《场地租赁合同书》及《补充协议》，拆除涉案土地上违章搭建的附着物，清理被执行人违法出租他人的承租户，将土地交付申请执行人邦升公司使用，并未超出判决范围,不存在执行行为违反法律规定的情形。南宁铁路运输法院院要求清理现承租户,在陈东村二组与邦升公司租赁合同履行期限内，陈东村二组与宏星禾公司签订《承包合同》，将已出租给邦升公司的土地另行出租给宏星禾公司，产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回异议人陈东村二组的异议请求。
复议申请人陈东村二组不服该异议裁定向本院申请复议，请求终止执行（2017）桂7102执324号案，停止拆除属复议申请人陈东村二组所有的位于南宁市××乡××大学路××号土地的地上附着物、建筑物，停止交付土地给申请人执行人邦升公司，继续给现承租户使用涉案土地。事实和理由主要有：一、该案生效判决仅是要求复议申请人陈东村二组继续履行与申请执行人邦升公司签订的《场地租赁合同书》及《补充协议》，并没有判决复议申请人陈东村二组将场地交付给申请执行人邦升公司，更没有判决要求复议申请人拆除地上建筑物、清理现承租户。因此，执行行为超出了判决结果，没有执行依据。二、复议申请人陈东村二组收回场地后，即将场地发包给了第三人广西宏星禾投资管理有限公司（以下简称宏星禾公司），宏星禾公司接收场地后即把原地上建筑物拆除，新建了物流仓储仓库等，同时分别分租给了较多的承租户，南宁铁路运输法院要求清理承租户，将损害大多数人的合法利益，会制造更多的社会矛盾。三、复议申请人陈东村二组的村民多次到村委、街道办、市政府等部门上访，坚决要求解除与申请执行人的合同、协议。四、依据《场地租赁合同书》第五条约定，申请执行人的主要义务除交付租金外，将租赁地块用来建设五金机电市场也是其主要义务，更是合同的最终目的，在一审庭审中，双方均在此确认合同的主要目的是建设五金市场，但申请执行人至今未按约定办理项目申报手续，未按约定投资建设五金市场，未按约定拆迁地上建筑物，腾空土地，至复议申请人收回场地止，场地的面貌与其接收时没有任何改变，仅在租赁场地原貌基础上简单实用、出租。在合同期限只有20年，而且已过13年的情况下，申请执行人依然没有任何建设五金机电市场的行为。同时，判决生效至今，申请执行人邦升公司均没有任何设计、报建行为，充分证明了其在履行期限届满之前，根本没有能力履行合同主要义务。五、复议申请人陈东村二组与第三人宏星禾公司签订的《承包合同》及宏星禾公司与各承租户的《租赁合同》均是各方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合同应受法律保护。六、复议申请人陈东村二组已经不是涉案土地的实际控制人，地上建筑物亦不是复议申请人陈东村二组所建，没有复议申请人陈东村二组村民和宏星禾公司及各承租户的同意，根本无法交付。
申请执行人答辩称，请求驳回复议申请人的复议请求。事实与理由：一、生效法律文书的权威性应予全力维护，没有充分理由不能通过执行异议程序推翻已生效的判决及上级法院的裁定。二、一审法院尚未充分开展执行工作，申请执行人的法定诉讼权利也尚未得到充分行使，如果支持复议申请人陈东村二组的主张，匆匆作出执行无法继续进行的结论，是对申请执行人的严重不公。三、涉案现场情况与生效判决、裁定作出时没有发生根本的变化，本案完全具备执行的条件和可能性，不存在不能执行的法律障碍，执行异议没有合法的事实和理由。四、在法院审理案件期间，复议申请人通过暴力方式强行收回租赁物另出租给他人，是对法律的公然挑战，属于妨碍民事诉讼的行为，若任其从中获利，是对法律的亵渎。恳请法院维持一审裁定。
本院查明，申请执行人邦升公司对（2018）桂7102执异2号执行裁定书第2页倒数第2行起载明的“本院于2017年10月17日立案执行”的内容提出异议，认为立案日期载明错误，并向本院出示南宁铁路运输法院《受理执行案件通知书》，表示落款日期为2018年1月3日，并不是2017年10月17日。经核查，与本案相关的原执行案件的案号为（2017）桂7102执324号，确于2017年10月17日立案。（2018）桂7102执异2号执行裁定书载明的“本院于2017年10月17日立案执行”的内容并无错误。且申请执行人邦升公司出示的该《受理执行案件通知书》的案号为（2018）桂7102执2号，与本案无关，申请执行人邦升公司的异议理由不成立。
本院对（2018）桂7102执异2号执行裁定查明的其他事实予以确认。
本院认为，一、关于执行法院的执行行为是否超出执行范围的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。作为执行依据的南宁铁路运输中级法院作出的（2015）宁铁中民终字第44号民事判决和南宁铁路运输法院作出的（2015）南铁民初字第364号民事判决，已经发生法律效力。执行依据明确判定:陈东村二组继续履行邦升公司与陈东村二组于2004年12月6日签订的《场地租赁合同书》及2005年10月25日签订的《补充协议》。生效判决已明确,将涉案场地按照合同约定交付邦升公司使用是复议申请人陈东村二组应当履行的义务，复议申请人陈东村二组本就应当自行清理完场地上不符合合同约定的人或物，将土地按协议要求完整地交付申请执行人邦升公司。但因复议申请人陈东村二组不履行生效判决确定的义务，南宁铁路运输法院在执行中依法发出（2017）桂7102执324号执行通知书，责令复议申请人陈东村二组继续履行其与申请执行人邦升公司签订的《场地租赁合同协议书》及《补充协议》,拆除《场地租赁合同书》及《补充协议》约定的土地上违章搭建的附着物（铁皮房等），清理复议申请人违法出租他人的承租户，将土地交付申请执行人使用。该执行通知书责令复议申请人陈东村二组拆除土地上附着物、清理承租户并将土地交付申请执行人使用，并无不当；该执行通知书要求复议申请人完成的行为并未超出生效判决和本案的执行范围。二、关于复议申请人陈东村二组提出的有关其与第三人宏星禾公司之间、与村民之间的关系问题，属于另一民事法律关系，复议申请人应自行处理并承担相应的法律后果。三、关于复议申请人陈东村二组提出申请执行人邦升公司未投资建设五金市场存在违约的问题。该问题是否存在属于原判决认定的内容，在本执行程序中不予审查。
综上所述，复议申请人陈东村二组提出南宁铁路运输法院的执行行为超出判决结果、没有执行依据等复议理由均不成立，其复议请求均不予支持。南宁铁路运输法院作出的（2018）桂7102执异2号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：
驳回复议申请人南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈东村二组的复议申请，维持南宁铁路运输法院（2018）桂7101执异2号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 廖防修
审 判 员 刁冀方
审 判 员 易 妙
二〇一八年七月三日
法官助理 蒋易成
书 记 员 廖志彪
附相关法律条文
中华人民共和国民事诉讼法
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。