广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇端法民四初字第268号
原告：中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地：广东省肇庆市端州区工农北路5号，组织机构代码89537947-9。
负责人：谭永康，该支行行长。
委托代理人：谢永权、谭擎宇，均系该支行员工。
被告：肇庆市金泽科技信息有限公司，住所地：广东省肇庆市端州区太和北路12号B1区5幢601办公楼之四，组织机构代码55912305-2。
法定代表人：杨康宁。
被告：肇庆市傲翔科技信息有限公司，住所地：广东省肇庆市太和北路12号B1区5幢702办公楼之一，组织机构代码56084890-7。
法定代表人：莫细文。
被告：广东浩致投资集团有限公司，住所地：广东省广州市荔湾区花地大道中83号金昊大厦1703房，组织机构代码76840515-2。
法定代表人：郭接宁。
被告：任远，男，1970年11月3日生，汉族，身份证登记住址广东省佛山市南海区。
原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行诉被告肇庆市金泽科技信息有限公司（以下简称金泽公司）、肇庆市傲翔科技信息有限公司（以下简称傲翔公司）、广东浩致投资集团有限公司（以下简称浩致公司）、任远金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月21日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人谢永权到庭参加了诉讼。被告金泽公司、傲翔公司、浩致公司、任远经本院传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、2013年5月30日，原告与被告金泽公司签订《小企业借款合同》（20170022-2013年［端州］字0081号），被告金泽公司向原告借款人民币2580万元，借款用于采购商品等，借款期限从2013年6月1日至2018年5月28日止，并约定了还款计划。2013年6月1日至2015年3月20日期间，被告金泽公司已偿还本金7882000元，目前该笔借款余额为17918000元，利息174476.1元。二、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第x2012号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第33卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016642XXX号）。三、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2013号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第34卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016643x号）。四、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2014号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第35卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016644xxx号）。五、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2015x号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第36卡x（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016646x号）。六、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2016号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第37卡x（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016647x号）。七、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2017x号），被告傲翔公司提供财产为上述借款设定抵押，该抵押物已办理注销抵押登记手续。八、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2018x号），被告傲翔公司提供财产为上述借款设定抵押，该抵押物已办理注销抵押登记手续。九、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2019号），被告傲翔公司提供财产为上述借款设定抵押，该抵押物已办理注销抵押登记手续。十、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2020x号），被告傲翔公司提供财产为上述借款设定抵押，该抵押物已办理注销抵押登记手续。十一、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2021x号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第42卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016636xxx号）。十二、2013年5月30日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2022xxx号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室155至164xx号汽车位（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016641xxx号）。十三、2013年1月1日，原告与被告浩致公司签订《最高额保证合同》（肇庆分行端州支行2013年［保］字2007x号），被告浩致公司为被告金泽公司上述借款提供保证担保。十四、2013年5月30日，原告与被告任远签订《最高额保证合同》（肇庆分行端州支行2013年［保］字2001x号），被告任远为被告金泽公司上述借款提供保证担保。至2015年3月20日，借款人未按期支付利息，鉴于借款人、担保人不履行合同项下义务，依据《小企业借款合同》第二部分第九条9.1、9.2款及合同其他条款和《合同法》、《担保法》等有关法律法规规定，为了维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告金泽公司签订的《小企业借款合同》；二、被告金泽公司向原告偿还借款本金17918000元，利息174476.1元（利息计至2015年3月20日，此后利息按《小企业借款合同》约定计算至本息还清之日另计）；三、原告对被告傲翔公司提供的作为借款抵押物的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第33x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第34x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第35x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第36x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第37x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第42x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4x幢地下室155x至164x号汽车位的房地产享有优先受偿权；四、被告浩致公司、被告任远对上述债务承担连带清偿责任；五、被告承担本案所发生之一切费用及承担实现债权的费用。
被告金泽公司、傲翔公司没有派员到庭参加诉讼，但在提交的答辩状中辩称：一、我方对总借款金额没有异议，但从原告起诉至本案2016年1月21日开庭期间，被告傲翔公司已经出售部分抵押物向原告支付部分本息，请求法院予以核实。二、本案债权既有物的担保，又有人的保证，请求法院判决先就物的担保实现债权，再由保证人承担保证责任。
被告浩致公司、任远没有（派员）到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
经审理查明：2013年1月1日、5月30日，被告浩致公司与被告任远分别与原告签订编号为：肇庆分行端州支行2013年［保］字2007号和编号为：肇庆分行端州支行2013年［保］字2001号的《最高额保证合同》，约定：被告浩致公司、任远分别为被告金泽公司自2013年1月1日至2018年12月31日、2013年5月30日至2018年5月29日期间，在人民币2500万元、2580万元的最高余额内提供连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；被告浩致公司、任远承诺，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告浩致公司、任远先承担保证责任，被告浩致公司、任远承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告浩致公司、任远的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年5月30日，被告金泽公司以采购商品为由向原告提出借款，双方签订了一份《小企业借款合同》（编号：20170022-2013年［端州］字0081号），约定：被告金泽公司向原告借款人民币2580万元，借款期限为60个月，自实际提款日起算（分次提款的额，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款利率采用浮动利率，以中国人民银行同期基准贷款利率上浮10%，并以12个月为一期，一期一调整，分段计息。被告按以下计划还款：2013年8月29日还款32.25万元；2013年11月29日还款32.25万元；2014年2月28日还款32.25万元；2014年5月29日还款32.25万元；2014年8月29日还款64.5万元；2014年11月29日还款64.5万元；2015年2月28日还款64.5万元；2015年5月29日还款64.5万元；2015年8月29日还款96.75万元；2015年11月29日还款96.75万元；2016年2月29日还款96.75万元；2016年5月29日还款96.75万元；2016年8月29日还款129万元；2016年11月29日还款129万元；2017年2月28日还款129万元；2017年5月29日还款129万元；2017年8月29日还款322.5万元；2017年11月29日还款322.5万元；2018年2月28日还款322.5万元；2018年5月28日还款322.5万元。合同第九条第9.2还约定：借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。此外，双方对违约责任及争议解决等进行了约定。
2013年5月30日，被告傲翔公司分别与原告签订7份《最高额抵押合同》，约定为被告金泽公司向原告的借款，在2013年5月31日至2018年5月28日期间，提供最高额抵押担保，其中：1、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2012号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第33卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告金泽公司的借款设定最高额5083300元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016642x号）；2、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2013x号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第34x卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告金泽公司的借款设定最高额为3970200元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016643x号）；3、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2014号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第35x卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告金泽公司的借款设定最高额3946800元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016644号）；4、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2015号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第36x卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司的借款设定最高额5083300元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016646x号）；5、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2016号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第37x卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司的借款设定最高额4924900元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016647x号）；6、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2021号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第42x卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司的借款设定最高额5374700元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016636x号）；7、编号为：肇庆分行端州支行2013年［抵］字第2022x号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室155至164x号汽车位（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告金泽公司的借款设定最高额2118000元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200016641x号）。
2013年6月1日，原告依约向被告金泽公司发放了2580万元的借款，利率确定日期为2013年5月29日，年利率7.04%，贷款到期日为2018年5月28日，还款方式为不定期不定额。此后，被告金泽公司并未依约还本付息。经原告多次催收无果，遂诉至本院。
诉讼中，原告确认，因被告在2015年3月21日至2015年9月20期间，被告共支付利息483914.04元，截至2015年9月20日，被告金泽公司尚欠原告借款本金17918000元，利息273064.42元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告金泽公司、傲翔公司、浩致公司、任远经本院传票传唤既不（派员）到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因四被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。原告与被告浩致公司、任远、傲翔公司、金泽公司分别于2013年1月1日、5月30日签订的《最高额保证合同》、7份《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，亦没有违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告依约将贷款2580万元发放给被告金泽公司使用，但被告金泽公司却没有依约还本付息，显属违约，依约应承担违约责任。根据双方签订的《小企业借款合同》第九条第9.2约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”，原告宣布所有的贷款到期，为此要求被告金泽公司偿还计截至2015年9月20日，拖欠原告的借款本金17918000元，利息273064.42元，原告的该项请求合理合法，本院予以支持。对于2015年9月21日起的利息，应以借款本金17918000元为基准，按《小企业借款合同》的约定标准计算。
对于原告要求解除与被告金泽公司签订的《小企业借款合同》的请求，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，因被告金泽公司没有按照合同约定履行还本付息，显属违约，故原告的该项请求合理合法，本院予以支持。
对于原告要求对被告傲翔公司提供的作为借款抵押物的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第33x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第34x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第35x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第36x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第37x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10x幢首层第42x卡、肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4x幢地下室155x至164x号汽车位的房地产享有优先受偿权的请求，因被告傲翔公司以其所有的上述房屋作为被告金泽公司借款的最高额抵押担保，双方亦已对上述房屋到房管部门办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告傲翔公司上述房屋以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告金泽公司未清偿债权范围内享有优先受偿权，对原告的该项请求，本院予以支持。
对于原告要求被告浩致公司、任远对被告金泽公司上述债务承担连带清偿责任的请求。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，以及双方在《最高额保证合同》约定为被告金泽公司的借款提供连带责任保证，故被告浩致公司、任远应对被告金泽公司拖欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任。原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
对于被告金泽公司、傲翔公司书面辩称在2016年1月21日前已出售部分抵押物向原告支付部分本息，但并没有提供相关证据予以证实，而原告主张的债权亦是截止至2015年9月20日，对此，本院对两被告的上述抗辩不予采纳。对于两被告辩称先就物的担保实现债权，再由保证人承担保证责任的抗辩，根据被告浩致公司、任远与原告所签订之合同，两被告承诺，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告浩致公司、任远先承担保证责任，被告浩致公司、任远承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告浩致公司、任远的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。故被告金泽公司及被告傲翔公司的上述抗辩，本院不予采纳。
被告金泽公司、傲翔公司、浩致公司、任远经本院传票传唤，无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行与被告肇庆市金泽科技信息有限公司于2013年5月30日签订的《小企业借款合同》（编号：20170022-2013年［端州］字0081号）。
二、被告肇庆市金泽科技信息有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行偿还借款本金17918000元，利息273064.42元［上述本金、利息均计算至2015年9月20日，2015年9月21日起的利息应以本金17918000元为基准，按《小企业借款合同》的约定计算至本判决确定的还款之日止］。
三、原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行对登记在被告肇庆市傲翔科技信息有限公司名下的肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第33卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第34卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第35卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第36卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第37卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区6、8、10幢首层第42卡（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室155至164号汽车位（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在被告肇庆市金泽科技信息有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
四、被告广东浩致投资集团有限公司、任远对被告肇庆市金泽科技信息有限公司上述第二判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币130355元，财产保全费5000元，合计135355元（已由原告预交），由被告金泽公司负担，被告傲翔公司、浩致公司、任远对被告金泽公司负担的费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍世强
审 判 员 黄卓贤
人民陪审员 简嘉颢
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 卢艺文