江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0681民初3842号
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司惠萍支行，住所地启东市惠萍镇兴惠街151号。
负责人周剑波，该行行长。
委托代理人胡忠兵，上海福湾律师事务所律师。
被告顾玉萍，女，1968年5月12日生，汉族，户籍地启东市，住启东市。
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司惠萍支行（以下简称惠萍支行）与被告顾玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理,依法由审判员吴永飞适用简易程序，于2017年6月9日公开开庭进行了审理，原告惠萍支行的委托代理人胡忠兵参加了诉讼、被告顾玉萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠萍支行诉称，2016年3月21日，原告与被告签订最高额个人担保借款合同一份，约定自2016年3月21日起至2019年3月21日止，向被告顾玉萍发放贷款40万元，被告提供抵押物。秦益春签订了共同还款承诺书。据此原告于2016年3月25日借给被告顾玉萍40万元，至2017年3月24日到期，利率期限内按年息7.31%计息，逾期则加收50%（即年利率10.695%），借款后，被告在2017年3月20日未还清利息构成违约。现请求：1、判令被告偿还贷款本金40万元，支付利息7150.76元（算至2017年3月20日），之后至实际还款日按年利率10.695%计算，律师费3000元。2、原告对被告为上述借款提供的抵押物（启东房他证字第001390**号，启东房权证字第××号、00××79号）在实现本案所有债权及费用56万元范围内有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告顾玉萍未作答辩，也未提交相关证据。
经审理查明：2016年3月21日，顾玉萍作为借款人，顾玉萍、秦益春作为担保人，惠萍支行作为贷款人，签订了《最高额个人担保借款合同》[编号：启农商行（惠萍）高保个借字（2016）第021号]一份，约定担保人自愿为借款人自2016年3月21日起至2019年3月21日止在最高债务限额不超过人民币56万元提供担保。在合同约定的期限和最高限额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，担保人均应承担担保责任。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。借款人可以在最高本金余额人民币40万元的额度内循环使用，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下逐笔发放贷款的利率以借据记载为准。担保人同意以台角新村39幢302室（详见编号为2016第021号的抵押清单）作为本合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。借款人未按本合同约定偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。双方还约定了其他相关事项。同日，顾玉萍、秦益春作为抵押人向惠萍支行出具了房地产抵押物清单（编号：2016第021号），明确抵押物为启东市台角新村39幢302室房屋及车库，并于2016年3月23日在启东市房屋产权监理所办理了房屋抵押权登记手续，该登记中明确房屋他项权利人为惠萍支行，房屋所有权人为秦益春、顾玉萍，房屋坐落于启东市台角新村39幢302室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为56万元，车库29.75平方米一并抵押。2016年3月25日，惠萍支行向顾玉萍发放了贷款40万元，顾玉萍向惠萍支行出具了借款借据，明确借款金额40万元，年利率7.13%，到期日期2017年3月24日，结息方式为每季20日结息。
另查明，顾玉萍与秦益春系夫妻关系，2016年3月21日，秦益春向惠萍支行出具共同还款承诺书，声明对于顾玉萍与惠萍支行于2016年3月21日签订的《最高额个人担保借款合同》[编号：启农商行（惠萍）高保个借字（2016）第021号]，其属于借款人的丈夫，自愿与借款人共同承担还款责任，并承诺其愿同借款人共同承担上述借款合同项下所发生借款的偿还义务。借款人未按约偿付借款时，承担连带偿还借款本息责任。对由于借款人未按约偿付借款而引起的一切相关损失及经济赔偿责任，承担共同偿还责任。在上述借款合同终止前，未经惠萍支行同意，不退出共同还款人的地位。同日，顾玉萍、秦益春向惠萍支行出具了文书送达地址确认书，将启东市新联小区4幢204室作为其与惠萍支行已经或将要签订的借款类合同、担保类合同等一系用信合同及法院、仲裁机构的相关法律文书的送达地址，因提供的地址不准确、无人签收、拒绝签收等原因导致相关法律文书未能被实际接收，文书退回之日视为送达之日。如地址发生变化，保证在三日内书面通知业务经办厅，如因未及时通知导致的一切不利后果，包括但不限于法院、仲裁机构相关法律文书被视为送达，均由其承担。送达方式为邮寄送达方式。
借款发生后，顾玉萍结清了2016年12月20日前的借款利息，但此后的利息及本金分文未还。截止2017年3月20日，顾玉萍尚欠惠萍支行贷款本金40万元，利息7150.76元。
又查明，秦益春于2016年8月1日死亡。本案原告起诉时将秦益春也列为被告，后又以秦益春已死亡为由撤回对秦益春的起诉，本院当庭口头裁定准予撤回对秦益春的起诉。本案审理中，经本院释明，惠萍支行表示在本案中不对秦益春的继承人主张相关权利。
以上事实，由惠萍支行举证的《最高额个人担保借款合同》、共同还款承诺书、借款借据、他项权证及到庭当事人的庭审陈述等证据在卷予以佐证。
本院认为：惠萍支行与顾玉萍、秦益春签订的《最高额个人担保借款合同》、秦益春出具的共同还款承诺书，顾玉萍出具的借款借据及办理房屋他项权利登记等均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格遵守执行。惠萍支行已按约向顾玉萍发放了贷款，顾玉萍至今未归还清贷款本息，已构成违约，按法律规定、合同约定应承担相应的民事责任。顾玉萍、秦益春为上述借款提供了其俩名下的启东市台角新村39幢302室的房屋（含车库）作为抵押担保，惠萍支行对该抵押物享有优先受偿权。惠萍支行主张的律师费用，符合双方约定，且未超过当地律师行业收费标准，本院一并予以支持。顾玉萍在与惠萍支行签订合同的过程中，出具了送达地址确认书，明确了诉讼文书的送达地址及因无人签收、拒收等原因导致所送达文书被退回的，退回之日即视为送达之日等内容。《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第三条规定，当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。故本院在受理本案后按顾玉萍出具的送达地址确认书上确认的通信地址送达了起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票、相关证据材料等相关诉讼文书，该诉讼文书因顾玉萍长期不在其确认的送达地址处，具体地点不明而被退回，退回之日应视为送达之日，由此产生的后果由顾玉萍承担。顾玉萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系对其自身诉讼权利的处置，不碍本院在查明事实的基础上依法缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾玉萍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏启东农村商业银行股份有限公司惠萍支行归还借款本金40万元、支付利息7150.76元（算至2017年3月20日），并支付以借款本金40万元为基数自2017年3月21日起至2017年3月24日止按年利率7.37%计算的利息及自2017年3月25日起至实际还款之日止按年利率10.695%计算的逾期利息。
二、被告顾玉萍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏启东农村商业银行股份有限公司惠萍支行支付律师费用3000元。
三、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司惠萍支行对被告顾玉萍为上述第一、二项债务提供抵押的顾玉萍、秦益春名下的坐落于启东市台角新村39幢302室房屋（含车库，房屋所有权证号：00247078、00247079，他项权证号码：00139007）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6552元，依法减半收取3726元（原告已预交），由被告顾玉萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6552元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审判员 吴永飞
二〇一七年六月九日
书记员 施芊伊