广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初11377号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行【原名：永亨银行（中国）有限公司广州分行】，住所地广东省广州市天河区体育东路138号金利来数码网络大厦自编层第一层。
负责人：陈健文。
委托诉讼代理人：唐莉，系广东安华理达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄凯群，系广东安华理达律师事务所律师。
被告：广州润盈耐磨材料有限公司，住所地广东省广州市天河区石牌东路191号二层NC07。
法定代表人：陈谢波。
被告：广州市景诚纺织服装有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇工业加工区甘湖工业村（厂房）。
法定代表人：秦力生。
被告：陈谢波，男，1971年2月25日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：秦力生，男，1972年9月5日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。
被告：陈永雄，男，1977年11月9日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行与被告广州润盈耐磨材料有限公司（以下简称“润盈公司”）、广州市景诚纺织服装有限公司（以下简称“景诚公司”）、陈谢波、秦力生、陈永雄借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行的委托诉讼代理人唐莉到庭参加诉讼。被告润盈公司、景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄经本院公告传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行下向本院提出诉讼请求：1.被告润盈公司向原告偿还欠款本金19699925.92元及其利息（截至2017年4月5日，利息为1409245.4元、罚息为336039.31元；自2017年4月6日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本金19699925.92元为基数、复利以利息1409245.4元为基数，均按中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算）；2.被告润盈公司承担原告为主张本次债权所支付的律师费18万元；3.原告对被告润盈公司提供的广州市荔湾区文昌南路88号夹层房产享有优先受偿权；4.原告对抵押物广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房屋从2012年8月2日至2020年12月31日期间所得租金享有优先受偿权；5.被告景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄对上述债务承担连带清偿责任；6.五被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年8月2日，原告与被告润盈公司签订《综合授信合同》，约定原告向被告润盈公司提供3000万元分期付款额度，贷款利率为五年期以上人民币贷款基准利率上浮35%计算。被告润盈公司自愿将其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产抵押给原告，并将该抵押物在一定期间内所得租金质押给原告。被告景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄自愿向原告提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告润盈公司发放3000万元贷款，但被告润盈公司未能按时足额偿还贷款本息。
被告润盈公司、景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄均未答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明：2012年8月2日，原告（贷款人）与被告润盈公司（借款人）签订编号为WHBC-
GZB-127840-770号《综合授信合同》，约定：原告向被告润盈公司提供3000万元分期付款贷款额度；贷款期限为96个月；年利率按贷款提款日的五年期以上人民币贷款基准利率上浮35%计算；按月等额本息还款，被告润盈公司未按本合同约定偿还贷款或支付其他款项的，原告有权计收逾期罚息，逾期罚息年利率为本合同约定的该笔贷款年利率的150%；原告有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利；被告润盈公司或者任何担保人未按本合同约定偿还贷款或支付其他款项的，即为违约事件；发生违约事件时，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告润盈公司立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项，执行其在担保文件项下享有的担保权利，要求被告润盈公司赔偿因其违约行为给原告造成的一切损失等。
同日，原告（抵押权人）与被告润盈公司（抵押人）签订编号为GZ12（抵）004号《不动产最高额抵押和保证合同》，约定：为担保被告润盈公司履行其在综合授信合同项下的义务和责任，被告润盈公司同意将其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产抵押给原告，作为清偿被担保债务的最高额抵押担保，最高债权额为6000万元，担保期间为完成本合同规定的抵押登记之日起至被担保债务被不可撤销地清偿后办理完毕抵押注销手续之日止。
同日，原告（质权人）与被告润盈公司（出质人）签订编号为GZ12（质）008号《应收账款质押和保证合同》，约定：为担保被告润盈公司与原告签订的《综合授信合同》项下债务的履行，被告润盈公司同意将其在基础合同项下的应收账款质押于原告。合同附件一所附基础合同为：被告润盈公司于2012年8月2日起至2020年12月31日期间出租位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产所签订的租赁合同、补充协议及相关文件。
同日，被告景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄向原告出具《担保函》，以连带责任的方式向原告提供担保，按照原告的要求，向原告支付并清偿因被告润盈公司可能作为主债务人或者担保人或以其他方式有责任偿还的所有款项或债务，包括但不限于累计或应付利息、佣金、收费及为实现本债权所支付的诉讼费、律师费、公告费等费用。担保期间自签署之日起至主债务履行期限届满之日起满两年。
同月8日，原告与被告润盈公司在广州国土资源和房屋管理局办理了位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的抵押登记手续，房地产权属人为被告润盈公司，房地产他项权利人为原告，他项权利范围为全部。
同月10日，原告在中国人民银行征信中心办理应收账款质押登记－初始登记，原告在登记表填写出质人为被告润盈公司，质权人为原告，类型为应收账款质押，主合同号码为“WHBC-
GZB-127840-770”，质押财产为“被告润盈公司所有的位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层，共1896.26平方米商业物业，于2012年8月2日起至2020年12月31日前出租上述房产所签订的租赁合同、补充协议及相关文件”。
同月13日，原告依约向被告润盈公司发放了贷款3000万元。贷款年利率为8.8425%。
被告润盈公司借款后，未依约履行还款义务。截至2017年4月5日，被告润盈公司尚欠原告贷款本金19699925.92元、利息1409245.4元、罚息336039.31元。
庭审期间，原告提交了《委托代理合同》、律师费发票及《客户回单》，证明其为向被告润盈公司追讨债权而支出律师费18万元。
本院认为：原告与被告润盈公司签订《综合授信合同》后，原告已依约向被告润盈公司发放贷款。被告润盈公司取得借款后，未按合同约定归还贷款，已构成违约，根据双方约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款本息。现原告要求被告润盈公司偿还借款本金19699925.92元及其利息（截至2017年4月5日，利息为1409245.4元、罚息为336039.31元；自2017年4月6日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本金19699925.92元为基数、复利以利息1409245.4元为基数，均按中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算）有理，本院予以支持。
关于律师费的问题。案涉《综合授信合同》所约定的被告润盈公司需承担的“因其违约行为给原告造成的一切损失”范围并不具体，未明确涵盖律师费的承担。另，参与诉讼不以委托律师为必要，即原告委托广东安华理达律师事务所代理本案诉讼而产生的律师费18万元非其因被告润盈公司违约而产生的必然损失。由此，被告润盈公司在订立案涉《综合授信合同》时，并不能明确预见到其违约可能造成原告律师费的损失，故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，原告要求被告润盈公司承担律师费的诉请，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
关于抵押房屋的优先受偿权问题。被告润盈公司提供其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告润盈公司未按约定还款的情况下，原告作为抵押权人，要求对上述抵押房屋享有优先受偿权有理，本院予以支持。
关于租金收益权质权问题。被告润盈公司自愿以其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层自2012年8月2日起至2020年12月31日期间的租金收入，向原告提供质押担保并办妥出质登记手续，上述房产的租金收益权质权已设立，在被告润盈公司未依约按时还本付息的情况下，原告作为质权人，主张对上述房产在上述期间内所得租金收入享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
关于连带保证担保问题。被告景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄向原告出具《担保函》，自愿为被告润盈公司的借款债务向原告提供连带保证担保，在被告润盈公司未能按时还本付息的情形下，原告要求被告景诚公司、陈谢波、秦力生、陈永雄承担连带清偿责任有理，本院予以支持。其承责后，有权向被告润盈公司追偿。
各被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告广州润盈耐磨材料有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行偿还借款本金19699925.92元及利息（截至2017年4月5日，利息为1409245.4元、罚息为336039.31元；自2017年4月6日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本金19699925.92元为基数、复利以利息1409245.4元为基数，均按中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算）。
二、原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行对被告广州润盈耐磨材料有限公司提供的位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产享有优先受偿权。
三、原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行对被告广州润盈耐磨材料有限公司名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产自2012年8月2日起至2020年12月31日期间的租金收入享有优先受偿权。
四、被告广州市景诚纺织服装有限公司、陈谢波、秦力生、陈永雄对被告广州润盈耐磨材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州润盈耐磨材料有限公司追偿。
五、驳回原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费143850元、财产保全费5000元，合共148850元，由原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行负担3900元，由被告广州润盈耐磨材料有限公司、广州市景诚纺织服装有限公司、陈谢波、秦力生、陈永雄共同负担144950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴 桂 娟
人民陪审员 黄 琦
人民陪审员 何 梅 英
二〇一七年四月十二日
书 记 员 司徒晓君
胡如蓝