浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初6210号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，住所地苍南县灵溪镇玉苍路125号，统一社会信用代码913303277043694980。
代表人：缪仁瑞，该支行行长。
委托诉讼代理人：林加义，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：叶寿泳，男，该公司工作人员。
被告：朱小丰，男，1976年11月4日出生，汉族，住苍南县。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行与被告朱小丰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行的委托诉讼代理人叶寿泳到庭参加诉讼。被告朱小丰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱小丰偿还原告借款150000元及期内利息2805.75元、逾期利息（自2017年2月27日起至判决确定履行之日止，按年利率7.83000%计算）、复利（自2017年2月27日起至判决确定履行之日止，以9306.16元为基数，按年利率7.83000%计算）；2.确认被告朱小丰以自己所有坐落于苍南县金乡镇公园巷6号房屋为上述借款设立的抵押有效，原告对该房屋在拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在最高额260000元范围内优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月7日，原告与被告朱小丰签订编号为33020120160031275号的《农户贷款借款合同》一份，约定：1.被告向原告借款150000元；2.原告在额度有限（2016年3月7日至2019年3月6日）内向被告提供单笔借款期限最长不超过一年的借款；3.借款利率采用固定利率，每笔借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记裁为准；4.借款采取按季结息方式，到期一次性归还本金，结息日为每季末月的20日；5.被告未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付而未付的利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；6.被告违反合同义务的，原告有权停止发放借款，有权提前收回已发放借款，并要求被告承担担保责任。合同签订后，原告于2016年3月9日向被告朱小丰发放了贷款150000元，约定期限为2016年3月9日至2017年2月26日，年化执行利率为5.22000%，年化逾期利率为7.83000%。被告以自己所有坐落于苍南县金乡镇公园巷6号房屋为上述借款设定抵押。该抵押物已于2016年3月9日在苍南县住房和城乡规划建设局登记并取得他项权证。借款到期后，被告朱小丰未按约定归还借款本息，仅支付利息至2016年10月20日。被告的行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，故提起本案诉讼。
被告朱小丰未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行围绕诉讼请求提交了下列证据：1.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证各一份，以证明原告的主体资格；2.被告身份证、未婚证明及户口信息表各一份，以证明被告的身份情况；3.《农户贷款借款合同》及借款凭证各一份，以证明被告向原告借款及设定抵押的事实；4.房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权证各一份，以证明被告以自己所有的房屋为借款设定抵押的事实。
被告朱小丰均没有提交证据材料。
对原告提供的上述证据，本院经庭审出示质证，被告朱小丰拒不到庭应诉，视为其自行放弃诉讼质证权利。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告提供的上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式合法，可作为认定本案相关事实的依据。经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行与被告朱小丰签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容及形式合法，且未违反法律法规的禁止性和强制性规定，应认定为有效合同。各方当事人均应依合同全面履行约定的义务。被告朱小丰未按期归还借款，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告朱小丰归还借款并按约定支付利息、逾期利息及复利，理由正当，本院予以支持。被告提供自己所有房产作为借款抵押物并办理了最高额抵押登记，抵押权已经设立，合法有效。原告有权就拍卖、变卖原告提供的抵押房产所得价款在最高债权额范围内主张优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求，合理、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、朱小丰应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款150000元，并支付期内利息2805.75元、逾期利息（自2017年2月27日起至判决确定履行之日止，以150000元为基数，按年利率7.83000%计算）及复利（自2017年2月27日起至判决确定履行之日止，以9306.16元为基数，按年利率7.83000%计算）；
二、如朱小丰到期未履行上述债务，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权对拍卖、变卖朱小丰所有坐落于苍南县金乡镇公园巷6号房屋所得价款在260000元范围内对上述债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3441元，减半收取1720.50元，由朱小丰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费3441元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 员 吴圣东
二〇一七年八月三日
代书记员 陈蒙蒙
相关法律条文链接：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。