浙江省桐乡市人民法院民 事 判 决 书（2015）嘉桐商初字第1596号原告:浙商银行股份有限公司嘉兴桐乡支行。住所地：桐乡市振东新区世纪大道779号马德利花园3号楼。代表人：沈悦莽，该支行行长。委托代理人：朱夷平，汪旖筱(实习律师)，浙江诚献律师事务所律师。被告：朱叶仙。被告：金永明。被告：陆长林。被告：陆学平。原告浙商银行股份有限公司嘉兴桐乡支行诉被告朱叶仙、金永明、陆长林、陆学平金融借款合同纠纷一案,于2015年12月11日向本院提起诉讼。本院受理后,依法组成合议庭,于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱夷平、汪旖筱及被告金永明、陆长林、陆学平到庭参加诉讼；被告朱叶仙经本院公告送达开庭传票，期满无正当理由拒不到庭。经合议庭评议，本案现已审理终结。原告诉称：2013年7月12日，被告朱叶仙因购买原料需要，与原告签订了浙商银个循借字（2013）第00283号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定向原告借款人民币2800000元，循环借款期限为2013年7月12日至2016年7月11日。双方在2015年7月7日发生的2800000元借款，借款期限为2015年7月7日至2016年7月6日，借款利率为5.82%，借款本息偿还方式为按月结息，到期还本，并由被告金永明、朱叶仙将其所有的座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区2区的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2005）字第08760号】，被告陆长林、陆学平将其所有的座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2005）字第07765号】为上述借款提供抵押担保。被告金永明为上述合同提供连带责任保证。2014年1月2日，被告朱叶仙又因购买原料需要，与原告签订了浙商银个循借字（2014）第00002号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定向原告借款人民币1820000元，循环借款期限为2014年1月2日起至2017年1月1日。双方在2014年12月3日发生的借款期限为2014年12月3日至2015年12月2日，借款利率为6.272%，借款本息偿还方式为按月结息，到期还本，并由被告金永明、朱叶仙将其所有的座落于桐乡市石门镇琴秋西路47号的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20218号】，座落于桐乡市石门镇琴秋西路27号的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20229号】，座落于桐乡市石门镇石门商贸广场10号的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20228号】，座落于桐乡市石门镇石门商贸广场9号的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20226号】，座落于桐乡市石门镇石门商贸广场91号的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20225号】，座落于桐乡市石门镇石门商贸广场46号的房屋【桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20221号】为上述借款提供抵押担保。被告金永明为上述合同提供连带责任保证。现两笔借款均已到期（其中2015年7月7日发生的2800000元借款，因欠息，故按合同约定已提前在2015年12月3日到期），被告朱叶仙未按约偿还借款本金、利息及罚息。事后，原告多次联系被告朱叶仙要求其履行还款义务未果，被告金永明也未就上述欠款履行保证人和抵押担保人的还款责任，被告陆长林、陆学平亦未就2800000元借款的本金、利息、罚息作为抵押担保人承担还款义务。各被告的行为严重损害了原告的合法权益，故请求法院依法判令：1、被告朱叶仙立即偿还借款本金4620000元【其中（20007010）浙商银个循借字（2013）第00283号借款合同本金为2800000元；（20007010）浙商银个循借字（2014）第00002号借款合同本金为1820000元】、利息28711.70元【其中（20007010）浙商银个循借字（2013）第00283号借款合同利息为17854.67元；（20007010）浙商银个循借字（2014）第00002号借款合同利息为10857.03元】、罚息31.50元【其中（20007010）浙商银个循借字（2013）第00283号借款合同罚息为29.37元；（20007010）浙商银个循借字（2014）第00002号借款合同罚息为罚息为2.13元】，上述利息、罚息暂计至2015年12月3日，实际应计算至判决确认给付之日止。被告金永明对上述还款义务承担连带清偿责任；同时由被告朱叶仙、金永明共同承担本案诉讼费、财产保全费、律师代理费46200元。二、确认原告对被告金永明、朱叶仙提供的抵押物【座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区2区的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2005）字第08760号】，被告陆长林、陆学平提供的抵押物【座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区的房屋，桐房权证桐字第××号、桐国用（2005）字第07765号】抵押担保2800000元借款及本案诉讼费用、律师费46200元中的60%享有依法拍卖、变卖时的优先受偿权；3、确认原告对被告朱叶仙、金永明提供的抵押物【座落于桐乡市石门镇琴秋西路47号的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20218号；座落于桐乡市石门镇琴秋西路27号的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20229号；座落于桐乡市石门镇石门商贸广场10号的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20228号；座落于桐乡市石门镇石门商贸广场9号的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20226号；座落于桐乡市石门镇石门商贸广场91号的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20225号；座落于桐乡市石门镇石门商贸广场46号的房屋：桐房权证桐字第××号、桐国用（2013）字第20221号】抵押担保1820000元借款及本案诉讼费用、律师费46200元中的40%享有依法拍卖、变卖时的优先受偿权。被告朱叶仙未作答辩，也未向本院提交任何证据。被告金永明辩称：原告诉称属实，但当时我签字不是在银行签，而是在担保公司签。我的房子协商价是2160000元，但实际上不值这么多钱，差额要求原告自己承担。被告陆长林、陆学平辩称：原告诉称属实。合同上的协商价是2000000元，但实际上我们的房子最多值1000000元，这个协商价不是我们和银行协商达成的，而是银行信贷员和银行行长等人的问题，他们骗我们签字的。我们要求法院移送公安机关。举证期限内，原告向本院提交下列证据证明自己的主张：1、《个人循环借款（最高额担保）合同》（编号00283号）、借款凭证、他项权证（桐房他证桐字第000972**号）各1份、房产证（桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号）及对应的土地证各2份，证明：1、根据上述《个人循环借款（最高额担保）合同》的约定，被告朱叶仙于2015年7月7日向原告借款2800000元，并由被告朱叶仙、金永明提供登记在被告金永明名下的座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区2区的房产及被告陆长林、陆学平提供登记在被告陆长林名下的座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区的房产抵押担保，2013年7月12日办理了抵押登记手续，被告金永明同时为被告朱叶仙的上述借款提供连带责任保证；2、合同约定年利率为5.82%，借款期限自2015年7月7日起至2016年7月6日止，按月结算，到期还本，逾期利息按合同约定年利率5.82%上浮30%即为年利率7.566%计算，并对违约责任、担保方式、抵押担保范围等事项作了约定；3、2015年7月7日原告向被告朱叶仙发放贷款2800000元。2、个人循环借款（最高额担保）合同（编号00002号）、借款凭证、他项权证（桐房他证桐字第001026**号）各1份、房产证（桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号）及相应土地证各6份，证明：1、2014年12月3日被告朱叶仙向原告借款1820000元，并由被告朱叶仙、金永明提供登记在被告朱叶仙名下的座落于桐乡市石门镇琴秋西路27号、47号及座落于桐乡市石门镇石门商贸广场9号、10号、46号、91号的房产抵押担保，2014年1月6日办理了抵押登记，被告金永明同时为被告朱叶仙的上述借款提供连带责任保证；2、合同约定年利率为6.272%，借款期限自2014年12月3日起至2015年12月2日止，按月结算，到期还本，逾期利息按合同约定年利率6.272%上浮30%即为年利率8.1536%计算，并对违约责任、担保方式、抵押担保范围等事项作了约定；3、2014年12月3日原告向被告朱叶仙发放贷款1820000元。3、委托代理合同、律师代理费发票各1份，证明原告为实现涉案债权已支付律师代理费46200元。原告的证据，被告金永明、陆长林、陆学平经质证没有异议。经审核，本院认为原告提交的证据内容真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。被告朱叶仙未到庭质证，视为放弃权利。被告金永明、陆长林、陆学平未向本院提交任何证据。经审理,本院认定的案件事实与原告诉称一致。本院认为,涉案的两份《个人循环借款（最高额担保）合同》系当事人真实意思的体现，合法有效，对各方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，但被告朱叶仙借款后未按约履行还本付息义务，被告金永明也未按约履行保证责任，事实清楚、证据充分。现原告诉请被告朱叶仙归还尚欠借款本金、支付相应利息及承担原告因实现债权而产生的律师代理费，并被告金永明承担连带清偿责任，合法有据，应予支持。另，被告朱叶仙、金永明及被告陆长林、陆学平分别就涉案债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告诉请优先受偿，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用苦干问题的解释》第二十三条、第八十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告朱叶仙于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司嘉兴桐乡支行借款本金2800000元【（20007010）浙商银个循借字（2013）第00283号《个人循环借款（最高额担保）合同》】、支付相应利息（其中，至2015年12月3日为17884.04元；之后的利息，以2800000元为基数，按年利率7.566%，自2015年12月4日起计付至本判决确定的履行之日止）及原告因实现债权产生的律师代理费27720元；二、被告朱叶仙于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司嘉兴桐乡支行借款本金1820000元【（20007010）浙商银个循借字（2014）第00002号《个人循环借款（最高额担保）合同》】、支付相应利息（其中，至2015年12月3日为10859.16元；之后的利息，以1820000元为基数，按年利率8.1536%，自2015年12月4日起计付至本判决确定的履行之日止）及原告因实现债权产生的律师代理费18480元；三、被告金永明对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告有权就上述第一项债务对被告朱叶仙、金永明提供的登记在被告金永明名下的座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区2区的抵押房产【桐房权证桐字第××号，桐房他证桐字第000972**号】及被告陆长林、陆学平提供的登记在被告陆长林名下的座落于桐乡市梧桐街道桐庆小区的抵押房产【桐房权证桐字第××号，桐房他证桐字第000972**号】处置所得价款优先受偿；五、原告有权就上述第二项债务对被告朱叶仙、金永明提供的登记在被告朱叶仙名下的座落于桐乡市石门镇琴秋西路27号、47号及座落于桐乡市石门镇石门商贸广场9号、10号、46号、91号的抵押房产【桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号、桐房权证桐字第××号，桐房他证桐字第001026**号】处置所得价款优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费44360元,财产保全费5000元，合计49360元，其中29616元由被告朱叶仙、金永明、陆长林、陆学平负担，19744元由被告朱叶仙、金永明负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出上诉状副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。审 判 长  潘国琴代理审判员  沈武英人民陪审员  马佩娟二〇一六年七月十二日书 记 员  罗 双