徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云商初字第1567号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地徐州市青年路271号邮储银行。
负责人李继宏，该行分行行长。
委托代理人孟祥坤，江苏捷强律师事务所律师。
被告江苏大地铝业股份有限公司（原徐州大地铝业有限公司），住所地徐州市沛县经济开发区深圳路。
法定代表人伊芬，该公司董事长。
被告伊芬，系被告1的法定代表人。
以上两被告共同委托代理人魏德顺，江苏竞自由律师事务所律师。
被告郝敬沛。
被告郝欣。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行（以下简称邮政银行徐州分行）与被告江苏大地铝业股份有限公司（以下简称大地铝业公司）、伊芬、郝敬沛、郝欣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法由审判员孔祥伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告邮政银行徐州分行的委托代理人孟祥坤、被告大地铝业公司、伊芬的共同委托代理人魏德顺到庭参加诉讼，被告郝敬沛、郝欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行徐州分行诉称：原、被告于2011年11月23日签订一份《小企业额度借款合同》。根据合同约定的额度期限及金额，原告于2013年11月22日向被告大地铝业公司发放贷款450万元，约定借款年利率为8.1%，借款期限从2013年11月23日至2014年8月21日，借款用途为购买原材料，还款方式为按月还息到期一次性本息还清。被告大地铝业公司提供自有的坐落于沛县经济开发区萧何西路北侧的房产及土地作为贷款抵押，并进行了抵押登记。被告郝敬沛、伊芬、郝欣对上述借款进行担保，并签订保证合同。现借款期限已至，经原告多次催要，被告未偿还借款本金及利息。故诉至法院，请求法院依法判令：一、被告大地铝业公司归还借款本金450万元，利息及罚息441807.14元（暂计算至2015年12月16日，此后利息按贷款合同的约定计算至全部清偿之日止），并承担律师费140000元。二、被告伊芬、郝敬沛、郝欣对上述债务承担连带清偿责任。三、确认抵押担保合同有效，原告对抵押物的处置有优先受偿权。四、诉讼费由被告承担。
被告大地铝业公司、伊芬辩称：被告大地铝业公司向原告借款450万元是事实，原告要求律师费用无事实和法律依据，不应得到支持。被告伊芬没有提供担保，不应承担连带清偿责任。该项借款属最高额抵押借款合同，大地铝业公司享有该抵押借款合同的期限利益。该合同到期日应为2017年。由于大地铝业公司就本案徐州中院的管辖权裁定提出了上诉，但目前大地铝业公司没有得到任何有关消息。
被告郝敬沛、郝欣未到庭参加诉讼，亦未在规定期限内提交书面答辩状。
经审理查明：被告大地铝业公司原企业名称为徐州大地铝业有限公司，2014年7月16日变更为现名称。原告邮政银行徐州分行原企业名称为中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行。2011年11月23日中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行（授信人、乙方）与徐州大地铝业有限公司（受信人、甲方）签订《小企业最高额综合授信合同》一份，合同约定授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币450万元，本合同项下授信限额适用于甲方与乙方发生的贷款业务及其他授信义务。本合同项下授信限额的有效期为2011年11月23日至2017年11月22日。甲方与乙方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不说该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消。第八条约定本合同的担保方式包括相关抵押人、保证人与我行签订的编号为320301400311110002的《小企业最高额抵押合同》和编号为320301400511110002的《最高额保证合同》。以上合同作为本合同的附件，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供全额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。同日，中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行（贷款人，乙方）与徐州大地铝业有限公司（借款人，甲方）签订编号为320301400011110002的《小企业额度借款合同》，合同约定借款额度为450万元，在额度支用期内甲方可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的借款额度在借款额度期间届满后自动失效。额度借款存续期最长为48个月，自2011年11月23日至2013年11月22日。额度借款存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为24个月。额度项下借款的到期日不得超过额度借款存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。贷款利息自实际放款日起计算。合同第十一条第一款约定贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%。贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整的，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。合同第十一条第二款约定对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算。本合同项下贷款的计息方式为按日计息。按日计息是指以日为计算利息的最小单位，甲方在偿还利息时按贷款余额和实际占用天数计算。按日计息时使用日利率，日利率=年利率/360。本合同项下借款自实际放款日起依据好司机借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清。合同第十六条约定甲方通过抵押加保证的组合担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。合同第四十二条约定甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约。甲方放生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下借款额度及借款额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：“（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……（五）如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息……（七）要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；（八）要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）……”合同第四十四条约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
为确保徐州大地铝业有限公司（债务人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订的上述借款合同（主合同）能够切实履行，徐州大地铝业有限公司与中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行于2011年11月23日签订《小企业最高额抵押合同》，自愿以其位于沛县经济开发区萧何西路北侧的工业厂房（编号为沛房权证字第××号）及土地使用权（编号为沛县国用（10）第11656号）为主合同债务设立金额为450万元的最高额抵押担保，并分别签署《沛县房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》，办理了他项权利证书（编号为沛房他证政字第201116**号、沛他项（2011）第187号）。担保债权确定的期限为2011年11月23日至2017年11月22日。担保范围为借款人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方间《小企业最高额抵押合同》第二十三条约定债务人不履行主合同项下到期债务，或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。
同日，被告郝欣、郝敬沛、伊芬（甲方、保证人）分别与原告（乙方、债权人）签订《最高额保证合同》一份。合同约定，甲方愿意为徐州大地铝业有限公司与中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行签订的上述借款合同提供金额为450万元的最高额保证担保。担保债权确定的期间为2011年11月13日至2017年11月22日。保证范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。合同第三条约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向乙方还款，乙方有权要求甲方履行保证责任。如发生债务人未按主合同约定还款的事件，甲方在乙方向其发出催收函、履行保证责任通知或任何其他类似通知、文件后，应按照乙方要求的期限和金额履行保证责任。
上述合同签订后，中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行与徐州大地铝业有限公司签订《小企业额度借款支用单》一份，约定支用借款金额为450万元，借款期限为9个月，借款用途为采购原材料，还款方式为按月还息到期一次还本还款法，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%，实际放款日与到期日以借款借据为准。
另查明，2013年11月22日中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行向徐州大地铝业有限公司放款450万元，借款借据载明借款期限为2013年11月22日至2014年8月21日，借款利率为年利率8.1%，还款方式为按月还息到期一次还本。2014年8月21日徐州大地铝业有限公司与原告签订展期协议书一份，该协议约定，本协议为320301400111110002号借款合同（下称原合同）的借款延期偿还协议书，展期理由为“企业受宏观经济影响应收账款增加造成流动资金紧张，另外企业建设办公楼占用一部分资金，暂时无法偿还货款”，原贷款金额为450万元，展期借款金额为450万元，原借款期限为自2013年11月22日至2014年8月21日，展期期限为2015年1月5日止。展期内，借款方应主动归还借款，到期不还，不再重新展期，按逾期期贷款处理。原合同为保证借款合同，保证人必须提供认可证明。徐州大地铝业有限公司在借款方处签章，被告郝欣、伊芬在该协议书担保人处签字确认。展期到期后，经原告多次催要，被告大地铝业公司未履行还款义务，被告郝敬沛、伊芬、郝欣亦未承担担保责任。截至2015年12月16日,被告大地铝业公司尚欠借款本金450万元，利息及罚息441806.94元（暂计算至2015年12月16日，此后利息及罚息按贷款合同的约定计算至全部清偿之日止）。
另原告于2015年1月29日与江苏捷强律师事务所签订委托代理合同一份，并支付律师费14万元。
以上事实，有原告提供的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产抵押合同及他项权证、土地使用权抵押合同及他项权证、小企业额度借款支用单、借据、代理合同、律师费发票及原被告的当庭陈述加以证实，本院予以确认。
本院认为：原告名称变更经工商部门核准登记，系合法有效行为，其对以原名称中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行所签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》中的权利义务，依法由原告承受。中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行与徐州大地铝业有限公司之间签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》及展期协议是当事人真实意思的表示，合同内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故系有效合同，当事人均应按照约定全面履行各自义务。中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省徐州市分行按照合同约定向徐州大地铝业有限公司履行了发放贷款450万元的合同义务，理应享有到期收回本息的权利。借款到期后原告与徐州大地铝业有限公司签订了展期合同，现展期协议约定的借款期限也已再次到期。被告大地铝业公司名称变更经工商部门核准登记，系合法有效行为，其对以原名称徐州大地铝业有限公司所签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》及展期协议中的权利义务，依法由被告大地铝业公司承受。经原告催要，被告大地铝业公司仍未能依约履行还款义务，截至2015年12月16日,被告大地铝业公司尚欠借款本金450万元，利息及罚息441806.94元，已经构成违约，故原告有权依照合同约定要求被告清偿全部贷款，并支付相应利息。此外，依据双方合同约定，若借款人未按时偿还借款，则应支付相应的罚息复利，该约定不违反法律规定，故本院依法支持原告要求被告支付相应利息及罚息至实际付清之日的诉请。
被告大地铝业公司为确保其涉案借款款合同义务的履行，以其名下的工业厂房（编号为沛房权证字第××号）及土地使用权（编号为沛县国用（10）第11656号）对涉案债务向原告予以抵押担保，并与原告签订了相应抵押合同，办理了《房屋他项权证》。现被告大地铝业公司逾期还款，已构成违约，故原告要求对上述房产及土地使用权优先受偿，本院予以支持。
被告伊芬、郝敬沛、郝欣作为保证人，应按照法律规定及合同约定对借款450万元及其利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用等承担连带担保责任。被告伊芬、郝敬沛、郝欣承担连带保证责任后，有权向大地铝业公司追偿。
根据双方签订的《小企业额度借款合同》，借款人出现违约事项，债权人有权要求借款人承担债权人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。现原告为实现其债权委托江苏捷强律师事务所处理诉讼事宜，并支付律师代理费14万元，经本院审查，该数额符合江苏省物价局、司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知的规定》，故原告要求被告承担律师代理费的诉请本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告江苏大地铝业股份有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行偿还借款本金450万元，利息及罚息441806.94元（此后利息及罚息按贷款合同的约定计算至全部清偿之日止），并赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行支付的律师代理费14万元。
二、被告伊芬、郝敬沛、郝欣对被告江苏大地铝业股份有限公司上述判决义务承担连带保证责任。被告伊芬、郝敬沛、郝欣承担连带保证责任后，有权向江苏大地铝业股份有限公司追偿。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行对被告江苏大地铝业股份有限公司名下的工业厂房（编号为沛房权证字第××号）及土地使用权（编号为沛县国用（10）第11656号）在450万元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44130元，减半收取为22065元，保全费5000元，由被告江苏大地铝业股份有限公司、伊芬、郝敬沛、郝欣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 孔祥伟
二〇一六年二月三日
书记员 阎怡辰