浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第863号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：王学津。
委托代理人：吴连鹤。
委托代理人：高有贺。
被告：瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司。
法定代表人：吴陈茹。
被告：福建中豪房地产开发有限公司。
法定代表人：杨育光。
被告：吴陈茹。
被告：瑞安市飞跃鞋业有限公司。
法定代表人：林振光。
被告：浙江旺圣鞋业有限公司。
法定代表人：陈光中。
被告：杨育光。
被告：李金钗。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行）诉被告瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司（以下简称瑞安瑞昌公司）、福建中豪房地产开发有限公司（以下简称中豪房开公司）、吴陈茹、瑞安市飞跃鞋业有限公司（以下简称飞跃鞋业公司）、浙江旺圣鞋业有限公司（以下简称旺圣鞋业公司）、杨育光、李金钗金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月23日受理后，依法由代理审判员黄书乐独任审判，于2014年7月17日公开开庭审理了本案。原告浦发银行的委托代理人吴连鹤、高有贺到庭参加诉讼，被告瑞安瑞昌公司、中豪房开公司、吴陈茹、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司、杨育光、李金钗经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2013年3月12日，被告中豪房开公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于宁德市东侨开发区华庭路东侧北湖滨北侧的宁政国用（2010）第7588号的土地使用权为被告瑞安瑞昌公司与原告在2013年3月12日至2014年3月11日期间内（以及双方约定的在先债权）签署的一系列合同作抵押担保，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。2011年3月7日，被告吴陈茹、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告瑞安瑞昌公司与原告在2011年3月7日至2013年8月7日期间内签署的一系列合同作保证担保，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。2012年7月1日，被告杨育光、李金钗与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告瑞安瑞昌公司与原告在2012年7月1日至2016年7月1日期间内签署的一系列合同作保证担保，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。被告瑞安瑞昌公司于2012年9月20日与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元，期限为2012年9月20日至2013年9月20日，年利率为9%，按季结息，结息日为每季未月的20日，逾期罚息年利率为13.5%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利，原告当日即给被告发放了500万元的贷款。2013年3月19日，被告瑞安瑞昌公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为1000万元，期限为2013年3月19日至2014年3月19日，年利率为7.8%，按季结息，结息日为每季未月的20日，逾期罚息年利率为11.7%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利，原告当日即给被告发放了1000万元的贷款。目前，1500万元的贷款均已到期，其中500万元的贷款，被告仅于2013年9月22日还款203925.31元，付2013年9月20日前的利息116073.69元，尚欠本金4796074.69元及2013年9月21日后的利息至今未付（2013年9月20日前尚欠利息2676.31元）；1000万元的贷款利息自2013年6月21日起至今未付。为此，原告起诉请求：一、判令被告瑞安瑞昌公司立即偿还借款本金1479.607469万元及至实际履行完毕之日止的利息、罚息、复利（其中500万元自2013年6月21日起截止至2013年9月20日止的贷款本金利息为2676.31元；其中1000万元自2013年6月21日起截止至2014年3月19日止的借款本金利息为589333.4元，以上利息共计592009.71元）；二、判令被告中豪房开公司提供的最高额抵押有效，依法变卖、拍卖被告所有的坐落于宁德市东侨开发区华庭路东侧北湖滨北侧的宁政国用（2010）第7588号的土地使用权，由原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令被告吴陈茹、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司、杨育光、李金钗对瑞安瑞昌公司的上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：
1.企业名称为浦发银行的营业执照、组织机构代码证各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.企业名称为瑞安瑞昌公司、中豪房开公司、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，用以证明被告瑞安瑞昌公司、中豪房开公司、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司的诉讼主体资格；
3.姓名为吴陈茹、杨育光、李金钗的居民身份证一份，用以证明被告吴陈茹、杨育光、李金钗的主体资格；
4.编号为ZDRC90180000003号《最高额抵押合同》、证号为宁政国用（2000）字第7588号《国有土地使用证》、证号为宁国土资他项（2013）第0114号《土地他项权证书》各一份，用以证明被告中豪房开公司自愿提供坐落于宁德市东侨开发区华庭路东侧北湖滨北侧的土地为本案债务设置最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
5.编号为ZB9018201100000110号《最高额保证合同》一份，用以证明被告吴陈茹自愿为本案债务提供最高额保证担保的事实；
6.编号为ZB9018201100000111号《最高额保证合同》一份，用以证明被告旺圣鞋业公司自愿为本案债务提供最高额保证担保的事实；
7.编号为ZB9018201100000112号《最高额保证合同》一份，用以证明被告飞跃鞋业公司自愿为本案债务提供最高额保证担保的事实；
8.编号为ZB901820120701号《最高额保证合同》一份，用以证明被告杨育光、李金钗自愿为本案债务提供最高额保证担保的事实；
9.编号为90182012280836号《流动资金借款合同》一份，用以证明被告瑞安瑞昌公司向原告借款500万元及双方之间的权利义务关系；
10.编号为90182013280101号《流动资金借款合同》一份，用以证明被告瑞安瑞昌公司向原告借款1000万元及双方之间的权利义务关系；
11.借款凭证（放款记录）两份，用以证明原告履行了给付借款本金的义务。
被告瑞安瑞昌公司、中豪房开公司、吴陈茹、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司、杨育光、李金钗未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，各被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2011年3月7日，被告吴陈茹与原告浦发银行签订编号为ZB9018201100000110号《最高额保证合同》一份，约定：被告吴陈茹为被告瑞安瑞昌公司与原告浦发银行于2011年3月7日至2013年8月7日期间签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票、信用证、保函而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2750万元；保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告瑞安瑞昌公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告浦发银行是否拥有其他担保，原告浦发银行均有权直接要求被告吴陈茹在其保证范围内承担保证责任。
同日，被告旺圣鞋业公司与原告浦发银行签订编号为ZB9018201100000111号《最高额保证合同》一份，约定：被告旺圣鞋业公司为被告瑞安瑞昌公司与原告浦发银行于2011年3月7日至2013年8月7日期间签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票、信用证、保函而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为1375万元；保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告瑞安瑞昌公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告浦发银行是否拥有其他担保，原告浦发银行均有权直接要求被告旺圣鞋业公司在其保证范围内承担保证责任。
同日，被告飞跃鞋业公司与原告浦发银行签订编号为ZB9018201100000112号《最高额保证合同》一份，约定：被告吴陈茹为被告瑞安瑞昌公司与原告浦发银行于2011年3月7日至2013年8月7日期间签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票、信用证、保函而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为1375万元；保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告瑞安瑞昌公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告浦发银行是否拥有其他担保，原告浦发银行均有权直接要求被告飞跃鞋业公司在其保证范围内承担保证责任。
2012年7月1日，被告杨育光、李金钗与原告浦发银行签订编号为ZB901820120701号《最高额保证合同》一份，约定：被告杨育光、李金钗为被告瑞安瑞昌公司与原告浦发银行于2012年7月1日至2016年7月1日期间签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票、信用证、保函而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为1650万元；保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告瑞安瑞昌公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告浦发银行是否拥有其他担保，原告浦发银行均有权直接要求被告杨育光、李金钗在其保证范围内承担保证责任。
2013年3月12日，被告中豪房开公司与原告浦发银行签订编号为ZDRC90180000003号《最高额抵押合同》，约定被告中豪房开公司为被告瑞安瑞昌公司与原告浦发银行于2013年3月12日至2014年3月11日期间办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告中豪房开公司名下的坐落于宁德市东侨开发区华庭路东侧北湖滨北侧土地（证号为宁政国用（2000）字第75**号），双方办理了抵押登记（土地他项权证号为证号为宁国土资他项（2013）第0114号），担保的最高金额为2500万元，保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。
2012年9月20日，被告瑞安瑞昌公司向原告浦发银行借款500万元，并签订编号为90182012280836号《流动资金借款合同》，约定借款期限为自2012年9月20日起至2013年9月20日止，借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算，即确定合同年利率为9%，借款采用固定利率，借款期内利率保持不变，结息方式为按季结息，结息日为每月的第20日，若被告瑞安瑞昌公司未能按合同约定偿还本金，原告浦发银行有权根据实际逾期天数，按合同约定借款利率基础上加收50%罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告浦发银行向被告瑞安瑞昌公司交付借款500万元。借款期限届满后，被告瑞安瑞昌公司于2013年9月22日偿付借款本金20.392531万元，期内利息1155000元，逾期利息1073.69元，剩余借款本金经原告多次催收，未予偿还。
2013年3月19日，被告瑞安瑞昌公司向原告浦发银行借款1000万元，并签订编号为90182013280101号《流动资金借款合同》，约定借款期限为自2013年3月19日起至2014年3月19日止，借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算，即确定合同年利率为7.8%，借款采用固定利率，借款期内利率保持不变，结息方式为按季结息，结息日为每月的第20日，若被告瑞安瑞昌公司未能按合同约定偿还本金，原告浦发银行有权根据实际逾期天数，按合同约定借款利率基础上加收50%罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告浦发银行向被告瑞安瑞昌公司交付借款1000万元。借款期限届满后，被告仅偿付至2013年6月20日止的利息，剩余借款本息经原告多次催收，被告瑞安瑞昌公司未予偿还。
本院认为：原告浦发银行与被告瑞安瑞昌公司、中豪房开公司、吴陈茹、瑞安市飞跃鞋业有限公司、浙江旺圣鞋业有限公司、杨育光、李金钗之间签订的《流动资金借款合同》与《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告浦发银行已履行了发放贷款的义务，双方约定的借款履行期限届满后，被告瑞安瑞昌公司应按约定向原告浦发银行偿付借款本金及利息。现原告浦发银行要求被告瑞安瑞昌公司偿付借款本金、利息、逾期利息及期内利息的复利符合借款合同的约定，本院予以支持。被告中豪房开公司自愿将登记在其名下的坐落于宁德市东侨开发区华庭路东侧北湖滨北侧的土地（证号为宁政国用（2000）字第75**号）作为抵押物，且依法办理了抵押物登记。因此，原告浦发银行有权对抵押物在变价后所得款项在约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权。被告吴陈茹、飞跃鞋业公司、旺圣鞋业公司、杨育光、李金钗作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告瑞安瑞昌公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司应于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金479.607469万元、逾期利息（以本金479.607469万元，自2013年9月23日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率13.5%计算）；
二、瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司应于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金1000万元，期内利息589333.4元，逾期利息、复利（以10589333.4元为基数，自2014年3月20日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率11.8%计算）；
三、如瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖福建中豪房地产开发有限公司享有的坐落于福建省宁德市东侨开发区华庭路东侧北湖滨北侧的土地使用权对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZDRC90180000003号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额2500万元为限；
四、吴陈茹对瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9018201100000110号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2750万元为限；
五、浙江旺圣鞋业有限公司对瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9018201100000111号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1375万元为限；
六、瑞安市飞跃鞋业有限公司对瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9018201100000112号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1375万元为限；
七、杨育光、李金钗对瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB901820120701号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1650万元为限；
八、福建中豪房地产开发有限公司、浙江旺圣鞋业有限公司、瑞安市飞跃鞋业有限公司、吴陈茹、杨育光、李金钗承担担保责任后，有权向瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理116385元，减半收取58192.5元，由瑞安市瑞昌药化机械配件有限公司、福建中豪房地产开发有限公司、吴陈茹、瑞安市飞跃鞋业有限公司、浙江旺圣鞋业有限公司、杨育光、李金钗共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费116385元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 黄书乐
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 黄丽丽
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。