福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初2711号
原告：平安银行股份有限公司福州分行。住所地：福建省福州市鼓楼区五四路***号东煌大厦***层。
负责人：何宏，行长。
委托诉讼代理人：冯萍、陈敬钗，银行员工。
被告：杨家仁，男，汉族，1971年10月12日出生，住福建省福州市晋安区。
被告：林瑞贞，女，汉族，1971年04月10日出生，住福建省福州市晋安区。
原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称平安银行）诉被告杨家仁、林瑞贞借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯萍到庭参加诉讼，被告杨家仁、林瑞贞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨家仁立即向原告偿还贷款本金人民币1290000元、利息人民币284992.42元、复利（含罚息）31559.55元（其中利息、复利暂计至2017年3月3日止，之后的利息、复利按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）；上述本息合计人民币1606551.97元；2、判令被告林瑞贞对被告杨家仁上述债务承担共同清偿责任；3、判令原告对被告杨家仁抵押给原告的位于晋安区产有权折价或者拍卖、变卖价款并对处置款项享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、财产保全费、公告费等费用由被告承担。
事实与理由：2014年6月19日，被告杨家仁签署《授信额度申请表》，向原告申请授信贷款，授信品种为小微一般房产抵押业务。2014年6月19日，被告杨家仁与原告签订合同编号为平银（福州）授字（2014）第（SW20140616000642）号的《综合授信额度合同》。该合同约定：原告向被告杨家仁提供可循环综合授信额度1290000元，授信期限为36个月。2014年6月19日，被告杨家仁与原告签订编号为平银（福州）额抵字（2014）第（SW20140616000642）号的《最高额抵押担保合同》。合同第十条第1款、第2款约定：被告杨家仁自愿提供其合法拥有的坐落于晋安区产作为最高额抵押担保（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。抵押担保范围为被告杨家仁从2014年6月16日至2017年6月16日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下全部债务、本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等费用。上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币壹佰贰拾玖万元整。合同第五条第1款、第2款约定：被告杨家仁未按时足额偿还贷款本息及费用，原告有权以抵押物或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2014年7月4日，被告杨家仁与原告对上述抵押物在福州市房屋登记中心依法办理了抵押登记。（他项权证号：榕房他证TR字第××号）。
2014年6月19日，被告林瑞贞签署了《抵押声明书》，声明林瑞贞本人知晓配偶杨家仁因资金需要，向原告借款人民币1290000元，并自愿以晋安区产为抵押物，作为被告杨家仁偿还上述贷款的抵押担保。如被告杨家仁未能按期清偿借款本息及相关费用，被告林瑞贞愿意承担被告杨家仁与原告签订的相应合同中所约定的抵押人义务，原告可根据合同约定及有关法律法规的规定以上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
2014年6月19日，被告杨家仁作为借款人与原告签订合同编号为平银（福州）贷字（2014）第（SW20140616000649）号的《贷款合同》。该合同特别约定条款第十条、第十一条约定：被告杨家仁向原告申请贷款金额人民币1290000元，用途为采购货物，期限12个月，贷款起止日以个人贷款出账凭证为准，利率执行年利率8.1%【根据《个人贷款出账凭证》，贷款期限从2014年7月7日至2015年7月7日止】，贷款利率调整方式为按年调整，贷款支付方式为受托支付；特别约定条款第十二条及普遍性条款第三条第1款第4项约定：还款方式为净息还款即按月付息，到期一次性还本；普遍性条款第一条第3款第1项、第三条第2款、第3款约定：利率按借款实际日数计息，日利率按年利率/360天计算，每月结息日为发放贷款日的对应日，每个结息日支付利息，首期本金还款日为贷款发放日的次月结息日，以后本金还款日为每月的结算日。合同普遍性条款第五条第3款、第七条第1款约定：被告杨家仁应按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，拖欠贷款本金、利息、费用的，视为已发生违约事件；普遍性条款第七条第2款第2项、第6项、第7项、第9项约定：被告杨家仁发生违约事件的，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、资信调查费、检查、公证等所有费用，且对于已经发放的本金按罚息利率计收罚息。贷款提前到期不能偿还贷款本息的，原告有权按实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按约定贷款利率加50%计收罚息，并依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同普遍性条款第八条第七款约定：履行合同过程中所发生的争议，由原告所在地人民法院管辖。
2014年6月19日，被告杨家仁签署《小微出账确认书》、《付款授权书》，确认贷款的还款账户为其本人在平安银行的62×××21账户，并指定原告将上述贷款直接划入卢文标在中国工商银行福州东水路支行的62×××29账户。2014年7月7日，原告依约将1290000元贷款汇至上述指定的银行账户，依约履行了放款义务。上述贷款履行过程中，被告杨家仁未能按合同约定履行还本付息义务，截止2017年3月3日，尚欠原告贷款本金人民币1290000元、利息人民币284992.42元、复利（含罚息）31559.55元。鉴于上述事实，原告有权要求被告杨家仁立即偿还贷款本息,被告林瑞贞作为配偶应当承担共同清偿责任，原告有权以被告杨家仁抵押的财产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
被告杨家仁、林瑞贞未作答辩。
本院在审理中，原告提供以下证据材料：
A1：《营业执照》、《中华人民共和国金融许可证》、《负责人证明》和《负责人身份证》各一份，共4页,证明原告的主体信息。
A2、《身份证复印件》、《结婚证复印件》一份，共5页,证明被告的主体信息及杨家仁与林瑞贞为夫妻关系。
A3：《授信额度申请表》一份，共4页,证明2014年6月19日，被告杨家仁、林瑞贞签署《授信额度申请表》，向原告申请小微一般房产抵押业务贷款。
A4：平银（福州）授字（2014）第（SW20140616000642）号《综合授信额度合同》，共9页,证明2014年6月19日，被告杨家仁与原告签订《综合授信额度合同》，合同约定：原告向被告杨家仁提供可循环综合授信额度1290000元，授信期限为36个月。
A5：平银（福州）额抵字（2014）第（SW20140616000642）号《最高额抵押担保合同》及附件一《抵押物清单》、《抵押物价值确认书》、一份，证明2014年6月19日，被告杨家仁与原告签订《最高额抵押担保合同》、《抵押物价值确认书》。被告杨家仁自愿提供其合法拥有的坐落晋安区房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号号）作为最高额抵押担保。抵押担保范围为被告杨家仁从2014年6月16日至2017年6月16日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下全部债务
A6：榕房他证T字第××号号《抵押权登记证》一份，共1页，证明2014年7月4日，被告杨家仁与原告对上述抵押物在福州市房屋登记中心依法办理了抵押登记。
A7：《抵押声明》一份，共1页，证明2014年6月19日，被告林瑞贞签署了《抵押声明书》，自愿晋安区房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号号）作为抵押物，作为被告杨家仁偿还本笔贷款的抵押担保。
A8：平银（福州）贷字（2014）第（SW20140616000649）号《贷款合同》，共14页，证明2014年6月19日，被告杨家仁与原告签订《贷款合同》。《贷款合同》约定被告杨家仁向原告申请贷款金额人民币1290000元；对贷款期限、利率、还款方式和违约责任等进行了约定。
A9：《小微出账确认书》《付款授权书》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》各一份，共4页，证明2014年7月7日，原告依约将1290000元贷款汇至被告杨家仁指定的银行账户，依约履行了放款义务。
A10：《个人贷款业务贷款账户对账单》一份，共1页，证明截止2017年3月3日止，被告杨家仁已拖欠贷款本金人民币1290000元，利息284992.42元、复利（含罚息）31559.55元。
本院认为，原告提供的上述证据足以说明原告与被告之间的借款关系以及被告杨家仁以其所有的坐落晋安区房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号号）作为该借款的抵押担保，并经其配偶被告林瑞贞确认同意，且在福州市房屋登记中心办理抵押登记。原告的上述证据，证据来源合法，符合证据的法定要求，本院予以采纳。被告杨家仁、林瑞贞未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。
经审理查明，2014年6月16日，被告杨家仁、林瑞贞签署《授信额度申请表》，向原告申请授信贷款，授信品种为小微一般房产抵押业务。2014年6月19日，被告杨家仁与原告签订合同编号为平银（福州）授字（2014）第（SW20140616000642）号的《综合授信额度合同》。约定：原告向被告杨家仁提供可循环综合授信额度1290000元，授信期限为36个月。同日，被告杨家仁作为借款人与原告签订合同编号为平银（福州）贷字（2014）第（SW20140616000649）号的《贷款合同》。该合同特别条款约定：被告杨家仁向原告申请贷款金额为人民币1290000元，期限12个月，贷款起止日以个人贷款出账凭证为准，利率执行年利率8.1%【根据《个人贷款出账凭证》，贷款期限从2014年7月7日至2015年7月7日止】，贷款利率调整方式为按年调整，贷款支付方式为受托支付；还款方式为净息还款即按月付息，到期一次性还本；利率按借款实际日数计息，日利率按年利率/360天计算，每月结息日为发放贷款日的对应日，每个结息日支付利息，首期本金还款日为贷款发放日的次月结息日，以后本金还款日为每月的结算日。被告杨家仁应按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，若拖欠贷款本金、利息、费用的，视为已发生违约事件；原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、资信调查费、检查、公证等所有费用，且对于已经发放的本金按罚息利率计收罚息。贷款提前到期不能偿还贷款本息的，原告有权按实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按约定贷款利率加50%计收罚息，并依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。履行合同过程中若发生争议，由原告所在地人民法院管辖。
2014年6月19日，被告杨家仁签署《小微出账确认书》、《付款授权书》，确认贷款的还款账户为其本人在平安银行62×××211账户，并指定原告将上述贷款直接划入卢文标在中国工商银行福州东水路支行62×××299账户。
同日，被告杨家仁与原告签订编号为平银（福州）额抵字（2014）第（SW20140616000642）号的《最高额抵押担保合同》。合同约定：被告杨家仁自愿提供其所有的坐落晋安区房产作为最高额抵押担保权证号：榕房权证Ｒ字第××号号）。抵押担保范围为被告杨家仁从2014年6月16日至2017年6月16日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下全部债务、本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等费用。上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币壹佰贰拾玖万元整。被告杨家仁若未按时足额偿还贷款本息及费用，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
2014年6月19日，被告林瑞贞签署了《抵押声明书》，确认其夫被告杨家仁向原告借款人民币1290000元，并自愿晋安区房产为抵押物，作为被告杨家仁偿还上述贷款的抵押物。如被告杨家仁未能按期清偿借款本息及相关费用，被告林瑞贞愿意承担被告杨家仁与原告签订的相应合同中所约定的抵押人义务，原告可根据合同约定及有关法律法规的规定以上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。
2014年7月4日，原、被告就上述抵押物在福州市房屋登记中心依法办理了抵押登记手续（他项权证号：榕房他证T字第××号号）。
2014年7月7日，原告依约将1290000元贷款汇至被告杨家仁指定的卢文标银行账户（中国工商银行福州东水路支62×××299），依约履行了放款义务。借款期限届满，被告杨家仁未能按约定履行还本付息义务，截止2017年3月3日，尚欠原告贷款本金人民币1290000元、利息284992.42元、复利（含罚息）31559.55元。
另查，被告杨家仁和林瑞贞于1998年3月2日登记结婚。
本院认为，原、被告签订的合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告向被告杨家仁发放贷款，履行了约定义务。被告杨家仁未按约还本付息，亦未承担抵押担保责任，均已构成违约，依法应承担违约责任。原告请求被告杨家仁还本付息，并承担抵押担保责任，本院予以准许。因上述借款合同关系是在被告杨家仁和林瑞贞夫妻关系存续期间确立的，且被告林瑞贞也曾作为申请人向原告申请授信额度。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，被告林瑞贞和被告杨家仁应共同承担上述债务，为此，原告要求被告林瑞贞承担共同清偿责任，本院予以支持。被告杨家仁、林瑞贞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，判决如下：
一、被告杨家仁、林瑞贞应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币1290000元、利息人民币284992.42元、复利（含罚息）31559.55元（暂计至2017年3月3日，之后的利息、复利按合同约定计算至实际还款之日止）；
二、原告平安银行股份有限公司福州分行对被告杨家仁提供的坐落于晋安区象园街道晋安南路69号升兴象园小区6#楼201单元的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款对上述债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19258元、公告费560元，均由被告杨家仁、林瑞贞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郑丹欢
人民陪审员 朱小英
人民陪审员 林 晓
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 方 宇
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。