宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第2406号
原告朱菊芳，女，1939年12月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人刘亚东、陈贵英，宁夏永合律师事务所律师。
被告汪桂荣，女，1973年10月6日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人汪桂生（系被告之弟），无业，住宁夏回族自治区银川市。
原告朱菊芳与被告汪桂荣物权保护纠纷一案，本院于2014年4月22日立案受理，本案依法由代理审判员保清适用简易程序于2014年5月23日公开开庭进行了审理，原告朱菊芳及其委托代理人刘亚东、陈贵英，被告汪桂荣及其委托代理人汪桂生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告退休前系银川市再生资源总公司（以下简称再生资源公司，现更名为宁夏回族自治区银川市鑫欣再生资源有限总公司）正式职工，银川市兴庆区中山北街227号3-301室的房屋系再生资源公司单位职工集资建设的房屋，原告向单位缴纳该房的建房集资款，房屋建成后，单位将该房屋分配给原告，1996年5月10日原告与银川市再生资源总公司签订购房合同书，原告将该房给女儿郭玮居住。1999年银川市再生资源公司依据《银房改办发（2000）06号》文件对该房屋进行房改，因原告丈夫郭廷洲名下银川市兴庆区南熏西街101-5-4-302号房屋也要参加房改，经原告单位领导同意，在此次房改时将该房登记到儿子郭浩的名下，但该房房款全部由原告缴纳。原告认为，该房虽然登记在郭浩名下，但房款全部由原告缴纳，原告系该房的实际所有权人，该房也一直由原告支配，郭浩已于2014年2月13日因病去世。故原告诉至法院，请求依法判令：一、确认银川市城区中山北街227号3-301室房屋所有权属于原告所有；二、被告协助原告办理上述房屋产权产籍过户手续；三、案件受理费由被告承担。
原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：
证据一、购房合同一份两页。证明目的：原告与再生资源公司就涉案房屋订立购房合同书，原告取得涉案房屋使用、继承权的事实。被告认可该证据的真实性、合法性、关联性。
证据二、户口本一份，银川市兴庆区档案局婚姻档案证明一份，死亡医学证明一份。证明目的：户口本证实涉案房屋登记户主郭浩与原告系母子关系；婚姻档案证明被告与郭浩存在婚姻关系的事实；死亡医学证明证实郭浩于2014年2月13日因病去世。被告对该组证据无异议。
证据三、再生资源有限公司证明一份，银房权证城区房产证一份，调整住房分配协议书一份，公有住房买卖协议一份，银川市公有住房价格申请表一份。证明目的：涉案房屋是原告单位的集资房，原告对该房屋享有居住、使用的事实，因为当时的政策原因原告将涉案房屋登记在郭浩名下，但是房屋的集资款、房改款均为原告出资，原告单位后改名为银川市鑫欣再生资源总公司。被告对再生资源公司证明的内容不认可，对其他证据无异议。
证据四、《银川市供销合作联社住房制度改革实施方案》的批复一份。证明目的：涉案房屋的房改情况以及当时规定。被告对该证据无异议。
证据五、公有住房买卖协议书一份，房屋所有权证一份，土地使用证一份，土地出让金交费通知单一份，土地出让金专用收据一份，土地登记费工本费交费通知单一份，土地登记费工本费缴费发票一份，房屋权属档案证明一份。证明目的：涉案房屋的房改时间为2000年9月，原房证号为0908，竣工年代为1990年，涉案房屋的土地证及办证费用都是由原告的女儿郭宁办理缴纳的。被告对该组证据无异议。
证据六、民事起诉状一份。证明目的：被告自认涉案房屋由原告支配，并同意原告的安排，同意将涉案房屋过户到郭宁名下。被告对该证据的三性无异议，对证明目的有异议，原告要求将涉案房屋过户给郭宁的情况被告均不知情。
证据七、银川市供销社文件一份，情况说明一份。证明目的：再生资源公司更名为银川市鑫欣再生资源有限总公司。原告1996年所签《购房合同书》涉及的房屋就是本案涉案房屋。被告对该证据没有异议。
被告辩称，原告所诉不符合事实。被告与原告之子郭浩于1995年10月16日登记结婚，原告向被告提亲时明确涉案房屋为郭浩的结婚用房。被告和郭浩结婚后一直居住在涉案房屋内。1999年房改时，由于被告与丈夫郭浩本就在银川市供销系统工作，该房屋是计算了被告与郭浩的工龄后参加的房改，并取得了房产证。房改款中，被告与郭浩出资7000元、被告父母出资5000元，剩余款项由郭浩的父母出资。郭浩的父亲于2007年11月26日去世，因原告年迈需要人照顾，被告与郭浩搬出房屋到原告处照顾原告。当时原告说其百年之后，将其现住房留给被告和郭浩，并和郭浩商量将其现住房屋与涉案房屋交换给其女儿郭宁居住，后郭宁入住涉案房屋并将房屋装修。原告和郭浩所说交换房屋及郭宁装修房屋的事情被告当时不知情。后来被告知道后，郭宁让被告协助其办理过户，被告没有同意。
被告围绕其主张向本院提交以下证据：
证据一，死亡证明一份，结婚证一份，公有住房价格申报表一份，权属证明单一份。证明目的：被告与郭浩系夫妻关系，郭浩已经死亡，涉案房屋系郭浩与被告工龄折算购买登记在郭浩名下。原告对权属档案证明单的真实性、合法性、关联性予以认可，对结婚证、死亡医学证明及公有住房价格申报表也予以认可，但对权属档案证明单、价格申报表原告认为与该房屋的实际权属状况不一致，该房屋的实际所有权人系原告。
证据二、公有住房买卖协议一份，维修费收据一份，国有住房出售收入专用票据一张。证明房改款项由郭浩交纳，手续都是由郭浩办理的。原告对该组证据真实性、合法性、关联性没有异议，称手续是郭浩办理的，但房款由原告交给郭浩，由其代为交纳。
证据三、人事档案一份。证明目的：被告原为银川市供销社棉麻日用杂品批发公司正式职工。原告对该证据没有异议。
经审理查明，原告与郭浩系母子关系。被告与郭浩原系夫妻关系，被告与郭浩于1995年10月16日登记结婚，郭浩于2014年2月13日因病去世，双方未生育子女。原告系再生资源公司退休职工。1996年4月10日，原告与再生资源公司签《订购房合同书》一份，该合同约定：再生资源公司将银川市中山北街227号3单元301号住宅，建筑面积55.12平方米，出售给原告居住使用，应付款为6534元，实际应付5227.2元，因原告住房时已交保证金4000元，现应补交1227.2元。原告对该房只有使用权、继承权，不许转让、出租、出售。五年之后根据当时的实际房改规定再定。因银川市深化城镇住房制度改革，上述房屋参与房改。2000年，郭浩作为购房人，被告作为购房人配偶，以双方工龄15年折算了部分房款后，最终房款为23773.95元，一次性付款21277.64元，对中山北街227号3单元301号住宅进行了公有住房价格申报。2000年9月18日，郭浩与再生资源公司签订《公有住房买卖协议书》一份，该协议约定：再生资源公司同意将坐落于中山北街227号3-301住房一套出售给郭浩，核定总售价为23773.95元。因一次性付款，折扣价为21277.64元。2000年9月19日，郭浩向再生资源公司交纳购房款21277.64元，并于2000年12月27日交纳维修费551.2元。2001年11月21日，郭浩办理了银川市中山北街227号3单元301号住宅的房屋所有权证，证号为银房权证城区字第0953**号。2013年3月6日，郭浩缴纳了相关费用，办理了中山北街227号3单元301号住宅的土地使用权证，证号为银国用（2013）第04498号。被告与郭浩自1995年至2007年期间一直居住在涉案房屋内，后因原告之夫郭廷洲于2007年11月死亡，被告与郭浩搬至原告所有的位于银川市兴庆区南熏西街供销社大院5-4-302室同原告居住。2014年2月郭浩去世后，被告从原告处搬出。涉案房屋自2007年底至2012年期间出租他人，后由郭宁居住至今。因原、被告对涉案房屋权属产生争议，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，再生资源公司原系银川市供销社下属企业。被告原为银川市供销社棉麻日用杂品批发公司正式职工，郭浩原系银川市供销社东方贸易大厦正式职工。
诉讼中，被告自述涉案房屋在2000年房改时，被告与郭浩出资7000元、被告父母出资5000元，剩余款项由郭浩的父母出资。
本院所确认的上述事实，有原告向本院提交的购房合同、户口本、银川市兴庆区档案局婚姻档案证明、死亡医学证明、银川市鑫欣再生资源有限公司证明二份、公有住房买卖协议书、房屋所有权证、土地使用证、土地出让金交费通知单、土地出让金专用收据、土地登记费工本费交费通知单、土地登记费工本费缴费发票、房屋权属档案证明，被告提交的死亡证明、结婚证、公有住房价格申报表、权属证明单、公有住房买卖协议，维修费收据，国有住房出售收入专用票据、人事档案以及双方当事人当庭陈述笔录在卷为凭，经本院开庭质证和审查，可以采信。
本院认为，原告诉称涉案房屋房改前由其集资取得使用权，房改时因为规避相关政策，遂以郭浩的名义参加了房改，房款也系原告交由郭浩代交，其应当享有上述房改房的所有权。原告虽于1996年取得涉案房屋的使用权，但使用权的取得与所有权的取得并无必然的联系；按照银川市房改政策规定，原告及其配偶只能参加一次房改，原告规避政策的行为所产生的风险应当由原告自行承担。原告称房款21277.64元全部由其交由郭浩代为交纳，被告只认可原告出资了9277.64元（21277.64元-7000元-5000元）购房款，因购房款由郭浩交纳，购房款收据上的交款人亦为郭浩，故原告不能证实全部购房款由其出资交纳。涉案房屋折算了被告与郭浩的工龄，由郭浩与再生资源公司签订了购房合同，支付了购房款，购得了涉案房屋，被告与郭浩于1995年至2007年期间居住在涉案房屋内，并办理了房屋产权证及土地使用证，郭浩虽已死亡，但被告及郭浩在夫妻关系存续期间购买的中山北街227号3单元301号房屋应属被告及郭浩的夫妻共同财产，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十七条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：
驳回原告朱菊芳的诉讼请求。
案件受理费4400元，减半收取2200元，由原告朱菊芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 保 清
二〇一四年七月一日
书 记 员 许小兰
附：适用的相关法律法规条文：
《中华人民共和国物权法》
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
……
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。