广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0921民初726号
原告：张鹏，男，1971年10月23日生，汉族，住广西容县，
委托代理人：张学清，广西钰锦律师事务所律师。
被告：玉林市米勒电动汽车股份有限公司，住所地广西容县容州镇工业园一级公路旁。
法定代表人：杨天李，该公司董事长。
被告：杨天李，男，1980年6月20日生，汉族，住广西容县，
被告：杨冬华，女，1981年12月4日生，苗族，住广西。
委托代理人：被告杨天李（杨冬华配偶）。
原告张鹏与被告玉林市米勒电动汽车股份有限公司、杨天李、杨冬华建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序于2017年5月19日公开开庭进行审理。原告的委托代理人张学清、被告玉林市米勒电动汽车股份有限公司的法定代表人和被告杨冬华的委托代理人暨被告杨天李到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张鹏向本院提出诉讼请求：1.被告米勒电动车公司支付建筑工程价款5194815.75元给原告；2.被告米勒电动车公司以5194815.75元为基数，从2017年1月1日起计至付清之日止，按银行同期贷款基准利率的三倍计付利息给原告；3.原告对其承建的被告米勒电动车公司内的建筑工程折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.被告杨天李、杨冬华对上述1、2项债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费由三被告承担。
事实和理由：被告米勒电动车公司成立于2013年1月15日，原名称为玉林市米勒电动汽车有限公司，2016年2月16日变更为玉林市米勒电动汽车股份有限公司。2013年8月10日，原告与被告米勒电动车公司签订《施工合同书》，约定：1.工程名称：玉林市米勒电动汽车有限公司容县经济开发区生产基地项目；工程内容：厂房办公室土建、车间土建钢结构工程、排污排水、道路、土方工程、门卫室、广场、办公楼、挡土墙围墙等该生产基地项目内所有工程；承包方式：包工包料；工期：2013年8月—2016年12月；协议价款：该工程造价暂定2000万元，最终以国家现行预结算额取最高费率结算为最后工程造价；2.开工三天内支付材料订购款10万元，每月以工程进度的80%支付工程进度款，工程余款在验收合格解散审核签字盖章后一年内支付完毕。合同还就工程质量、工程量签证、工程验收进行了约定。
合同签订后，原告依约进行施工，先后承建以下工程：1.①#办公楼约860平方米；2.②#办公楼约990平方米；3.①#、②#楼钢结构车间两间约6792平方米；4.门卫室一间约80平方米；5.道路约6409平方米；6.广场约4400平方米；7.挡土墙围墙约425米；8.排污排水沟约907米；9.土方工程：外运、分层压实填土方约29845立方；挖土方约3134立方；广场炮石方约850立方；广场挖土方约1540立方。
2015年8月15日，为了作为支付工程进度款的依据，原告与被告米勒电动车公司对已完成的部分工程进行核算，签订《工程结算书》，其中明确：1.米勒土建签证工程6991089.12元；2.米勒道路签证工程894765.05元；3.米勒安装签证工程273961.58元。以上三项合计8159815.75元。
在施工期间，被告米勒电动车公司分批次支付了工程款327万元。2015年11月25日，经核算，被告米勒电动车立下二份欠条给原告收执。其中一份《欠条》载明：“本公司现欠张鹏承建玉林市米勒电动汽车股份有限公司容县经济开发区基地项目工程款人民币肆佰捌拾捌万玖仟捌佰壹拾伍元柒角伍分（￥4889815.75）（详见项目工程结算书）并于2016年12月20日前结清，逾期按银行同期贷款利率三倍计息给承建人张鹏，特些承诺担保。”另一份《欠条》载明：“本公司现欠张鹏（代支姚弟）安装①②车间钢结构人工工资贰拾柒万伍仟元及安装钢结构期间的水电费叁万元，总共欠张鹏代支款叁拾万伍仟元整（￥305000元）并于2016年12月30日前结清，逾期按银行同期贷款利率三倍计息给张鹏。特此承诺担保。”被告米勒电动车公司均在“欠款公司玉林市米勒电动汽车有限公司”处加盖公章，被告杨天李、杨冬华均在“担保人”处签名并捺印。截至目前为止，被告米勒电动车公司尚未支付上述工程款、垫资，合计5194815.75元。
自双方签订《工程结算书》后，被告米勒电动车资金日渐紧张，但原告仍正常施工。原告与被告米勒电动车并核定了四份《签证单》，分别为：1.2016年4月8日《签证单》，勾机平整场地、人工清理杂草，计为10700元；2.2016年4月20日《签证单》，铺设路岩石、勾机平整车间场地、压路机压实，计为70950元；3.2016年5月2日《签证单》，采购石粉铺车间等，计为114000元；4.2016年10月28日《签证单》，采购水泥管、勾机挖、吊管、填土、购水泥，计为20350元。以上四份《签证单》合计216000元。此后，原告仍陆续安排员工为被告米勒电动车公司进行施工，如场地平整、排污排水等，但尚未进行核算。截至开庭时间，工地内的工棚、建筑机械、顶梁模板、执勤人员仍在施工现场，①#办公楼的卫生间、楼梯墙批灰，①#②#钢结构车间、挡土墙围墙等仍尚未完工。
原告认为，原告与被告米勒电动车汽车签订《施工合同书》合法有效，被告米勒电动车公司应依约承担偿还工程款和利息的义务。同时，合同约定工期为2013年8月—2016年12月，应理解为合同约定竣工日期为2016年12月30日，原告自工程开始施工后，一直至本案起诉前均未停止施工，承建工程亦未完工，因此该工程应处在施工状态，属在建工程，工程尚未竣工。2015年8月15日的《工程结算书》仅是对部分完成的工程进行核算，11月25日立具的《借条》是支付进度款的依据，后续施工的216000元均未有进行核算，应视为没有工程竣工结算，原告有权请求对被告米勒电动车公司内的在建工程折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告杨天李、杨冬华作为担保人，应承担连带担保责任。据此，原告特提起本案诉讼。
被告米勒电动车公司、杨天李、杨冬华承认原告在本案中所主张的事实。
本院认为，三被告承认原告在本案中所主张的事实，故对原告所主张的事实予以确认。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程解释》）第一条、第二条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应认定合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。在本案中，原告与被告米勒电动车公司之间签订的合同虽然无效，但双方已经就原告截至2015年8月15日前的实际施工部分工程进行结算，结算价款为8159815.75元，被告米勒电动车公司亦依合同约定支付了部分工程款，并就尚欠的工程款4889815.75元出具了《借条》给原告收执，借条对还款期限及利息均进行了约定，应视为对尚欠工程款的数额、还款方式进行约定。故，原告请求被告依约支付尚欠的工程款4889815.75元，合法合理，本院应予支持。根据《建设工程解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。本案被告对约定的逾期利息标准无异议，故，原告请求被告米勒电动车公司按银行同期同类贷款利率三倍计付利息，合法合理，本院应予支持。又根据《建设工程解释》第六条第一款规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照合同约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。在本案中，原告与被告米勒电动车公司在《借条》中约定了返还垫资时间，并约定逾期按银行同期贷款利率三倍计付利息。故，对原告请求被告返还垫资305000元，本院依法予以支持；对原告请求被告按银行同期贷款利率三倍支付利息，本院依法支持按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付部分。关于利息的起算点，因工程款和垫资约定的还款日期均为2016年12月30日，故原告请求利息起算点为2017年1月1日，本院应予支持。
关于原告请求对上述其承建的在建工程折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张。本院认为，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在本案中，原告与被告米勒电动车公司虽然于2015年8月15日签订了《工程结算书》，但综合庭审查明，上述工程结算并非系所有工程竣工的结算，原告在之后仍陆续施工，双方并于2016年4月至10月期间签订了四份《签证单》，亦均认可后续仍在施工，尚未最终结算。同时，原告因为米勒电动车无法在玉林市上牌照的原因而无法竣工。因此，在无法确定实际竣工时间而合同约定了竣工时间的情形下，以合同约定的竣工之日作优先权起算之日为宜，即优先权起算点为2016年12月。因合同约定没有具体到日，被告对原告主张的竣工日期应理解为2016年12月30日无异议，本院予以支持。综上，原告请求对其承建的上述工程折价或拍卖、变卖的价款优先受偿在法定期限内，本院应予支持。关于优先受偿范围，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。在本案中，原告垫资的费用系人工工资和水电费，故，原告应在其承建上述工程折价、拍卖价款享有优先受偿范围包括所欠工程款和垫资，即5194815.75元，但不包含利息损失部分。
关于被告杨天李、杨冬华应否就上述债务承担连带责任方面，根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款规定，当事人对保证方式和担保范围没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，并应当对全部债务承担责任。在本案中，被告杨天李、杨冬华分别在二份《欠条》的“担保人”处签名，应视为对保证方式和担保范围均没有约定，应就上述全部债务承担连带责任保证。故，原告请求被告杨天李、杨冬华对上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院应予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第六条、第十七条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条规定，判决如下：
一、被告玉林市米勒电动汽车股份有限公司应于本判决生效日起七日内支付工程款4889815.75元和利息（计算办法：以4889815.75元为基数，从2017年1月1日起至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率3倍计付）给原告张鹏；
二、被告玉林市米勒电动汽车股份有限公司应于本判决生效日起七日内返还垫资305000元和支付利息（计算办法：以305000元为基数，从2017年1月1日起至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）；
三、原告张鹏对其承建被告玉林市米勒电动汽车股份有限公司所有的玉林市米勒电动车有限公司容县经济开发区生产基地项目内的建筑工程折价或拍卖的价款在5194815.75元内优先受偿；
四、被告杨天李、杨冬华对上述一、二项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。
本案减半收取受理费24945元（原告已预交），由被告玉林市米勒电动汽车股份有限公司、杨天李、杨冬华负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日预交上诉人案件受理费49890元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，账户：20×××57），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 覃日凤
二〇一七年六月五日
书 记 员 何孔清