山东省阳谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1521民初2034号
原告：山东阳谷农村商业银行股份有限公司。住所地：阳谷县谷山北路**号。
法定代表人：吴士合，董事长。
委托诉讼代理人：周新，山东众成清泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周吉财，山东众成清泰律师事务所律师。
被告：山东奥丰生物科技有限责任公司。住所地：阳谷县景阳路北原石门宋工业区。
法定代表人：张月桂，执行董事兼总经理。
被告：山东聊城超星生物科技有限公司。住所地：聊城经济技术开发区金山路东、松花江路北。
法定代表人：张庆新，执行董事兼总经理。
被告：齐怀印，男，1969年3月23日出生，汉族，山东奥丰生物科技有限责任公司股东，住阳谷县。
被告：张月桂，女，1963年2月25日出生，汉族，山东奥丰生物科技有限责任公司法定代表人，住址同上，系被告齐怀印之妻。
被告：张庆新，男，1973年4月21日出生，汉族，山东聊城超星生物科技有限公司法定代表人，住阳谷县。
被告：郝国红，女，1975年7月18日出生，汉族，山东聊城超星生物科技有限公司监事，住址同上，系被告张庆新之妻。
原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司（以下简称阳谷农商行）与被告山东奥丰生物科技有限责任公司（以下简称奥丰生物）、山东聊城超星生物科技有限公司（以下简称超星生物）、齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周新、周吉财，被告奥丰生物委托诉讼代理人暨被告齐怀印，被告超星生物法定代表人暨被告张庆新到庭参加诉讼。被告张月桂、郝国红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳谷农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告奥丰生物偿还借款800万元及利息；2、被告超星生物、齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红承担连带清偿责任；3、我行对被告超星生物抵押的房地产一宗享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月5日，我行与被告超星生物签订最高额抵押合同，约定被告超星生物以其所有的房地产一宗为被告奥丰生物自2016年12月5日至2019年12月4日止，在16494548元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年4月17日，我行与被告奥丰生物签订《流动资金借款合同》，约定被告奥丰生物向我行借款800万元，用于借新还旧，借款期限为2018年4月17日始至2019年4月16日止。同日，被告齐怀印、张月桂、超星生物、张庆新、郝国红分别与我行签订《保证合同》，为借款提供连带责任保证。借款合同签订当日，我行将800万元信贷资金发放至被告奥丰生物账户，偿还了其原贷款，履行完毕合同义务。借款后，被告奥丰生物未按合同约定履行付息义务，出现违约，担保人也未承担保证责任。特诉至法院，请依法裁判。
被告奥丰生物辩称：借款属实，应当偿还。因公司承接了山东阳谷山高食品有限公司、山东三大食品有限公司、山东阳谷丰格饲料有限公司等公司的贷款，致使其他银行认为我公司经营存在风险，从我公司抽贷，致使我公司现在无法正常经营，无法偿还贷款。
被告超星生物辩称：提供抵押和担保属实，其他意见同奥丰生物的答辩意见。
被告齐怀印辩称：担保属实。
被告张庆新辩称：担保属实。
被告张月桂、郝国红均未作答辩。
经审理本院认定事实如下：2018年4月17日，原告与被告奥丰生物签订（阳农商）流借字（2018）年第01041705号《流动资金借款合同》。约定：借款人奥丰生物；贷款人阳谷农商行；借款金额人民币捌佰万元整；借款用途借新还旧；期限自2018年4月17日始，至2019年4月16日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；年利率为4.35%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。于2019年4月16日借款期限届满之日一次性还本。借款人发生未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下借款发生逾期，按日计收逾期利息、罚息和复利。同日，被告超星生物、齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红分别与原告签订《保证合同》,为奥丰生物的上述借款提供连带责任保证。合同约定：被担保的主债权本金数额为人民币捌佰万元整;保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。已知悉所担保的主合同，如债务人未按主合同约定履行债务，自愿履行保证责任。保证人均已知悉借款用途为归还阳农商流借字2017年第01042002号借款合同项下所欠债务。
2016年12月5日，原告与被告超星生物签订（阳农商）高抵字（2016）年第01120401号《最高额抵押合同》。约定：抵押人超星生物；抵押权人阳谷农商行；抵押人所担保的主债权为自2016年12月5日至2019年12月4日（该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹仟陆佰肆拾玖万肆仟伍佰肆拾捌元的最高余额内，抵押权人依据与奥丰生物（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产为位于聊城市开发区金山路东、松花江路北的超星生产加工2号楼单元号为371502、609001、GB00012、F99990002的不动产（不动产权证号：鲁（2016）聊城市不动产权第0000100号）；担保人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。上述抵押财产于2016年12月9日在聊城市国土资源局办理了不动产抵押登记，并取得鲁（2016）聊城市不动产证明第0000818号不动产登记证明。
2018年4月17日，被告奥丰生物向原告借款800万元，约定利率3.625‰，2019年4月16日到期。原告出具了贷转存凭证（借款借据），将800万元资金支付至被告奥丰生物的9150×××77账户内，并根据其委托将该笔款项偿还了其名下9150115030043060057289账户的原贷款。借款后，被告奥丰生物未按约支付利息。2018年6月7日，原告以其未按合同约定支付利息出现违约为由，诉至本院，要求其提前偿还借款本金及利息。
原告为证明被告借款和提供担保的事实提供了下列证据：1、奥丰生物股东会决议、企业借款申请书、申请书；2、流动资金借款合同；3、超星生物股东会决议；4、保证合同三份；5、超星生物同意抵押决议、最高额抵押合同、房地产抵押清单、抵押物价值认定协议、不动产权证书、不动产登记证明；6、贷款提款申请书、贷转存凭证（借款借据）；7、奥丰生物活期存款对账单、贷款账卡及利率变动明细表、贷款还款通知单、欠息证明、借款提前收回通知书；8、被告奥丰生物、超星生物的营业执照复印件；9、被告齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红的身份证复印件。经质证，被告奥丰生物、超星生物、齐怀印、张庆新对上述证据的真实性均无异议。但被告奥丰生物对证据1中的股东会决议的内容有异议，称签字时借款金额及借款用途都是空白的。被告超星生物、齐怀印、张庆新称证据3、4上的签名是真实的，但签字时股东会决议和保证合同均是空白的，上面的内容均是签字后原告工作人员填写的。原告称保证合同均是其工作人员将合同内容填写完毕，被告经审核后签字的。本院经审查认为，原告提供的证据来源和形式符合法律规定，且能证明其主张的事实,故对其证明力本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告奥丰生物发放了借款，履行了合同义务，但被告奥丰生物在借款后却未按合同约定履行付息义务，其行为已构成违约。原告要求被告奥丰生物提前偿还借款本金800万元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。
被告超星生物与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的房地产为奥丰生物的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，原告自办理抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现当事人约定实现抵押权的情形已经发生，故原告有权在约定的最高债权额限度内以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
被告超星生物、齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红在已知悉借款用途为借新还旧的情况下，自愿与原告签订保证合同,为被告奥丰生物的借款提供连带责任保证，依法应当承担保证责任。因上述五被告是对同一债务提供的保证，又未与债权人约定保证份额，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款的规定，应当认定为连带共同保证，相互承担连带保证责任。被告超星生物、齐怀印、张庆新虽辩称“签字时合同内容是空白的，上面的内容均是签字后原告工作人员填写的”，但未提供相应证据证明其主张，对其辩解理由本院不予采信。
本案原告的债权既有人的保证又有第三人提供物的担保，在二者并存的情况下，如何承担担保责任是本案的焦点之一。《最高额抵押合同》第9.11条约定“担保人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩”，本院审查认为，该合同未对物的担保与人的保证承担责任的顺序作出约定，而是赋予了原告自主决定实现担保顺序的权利。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。据此，在债务人不履行到期债务时，原告为最大限度地维护自身权益，主张人的保证与物的担保同时承担责任并无不当。被告超星生物承担物的担保及保证责任后，被告齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红承担保证责任后，依法享有向被告奥丰生物追偿的权利。
被告张月桂、郝国红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，本院依法予以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山东奥丰生物科技有限责任公司于本判决生效后五日内偿还原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及应付利息（应付利息包括期内欠息、复利及借款到期后产生的逾期罚息和复利，按合同约定利率自2018年4月17日起计算至实际给付之日止）。
被告山东聊城超星生物科技有限公司、齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红对上述款项相互承担连带保证责任。
原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司对被告山东聊城超星生物科技有限公司抵押的位于聊城市开发区金山路东、松花江路北的超星生产加工2号楼单元号为371502、609001、GB00012、F99990002的房地产（不动产权证号：鲁（2016）聊城市不动产权第0000100号）折价或者拍卖、变卖的价款在16494548元的限额内享有优先受偿的权利。
四、被告山东聊城超星生物科技有限公司、齐怀印、张月桂、张庆新、郝国红在承担本判决第二项连带保证责任后，被告山东聊城超星生物科技有限公司在承担本判决第三项担保责任后，有权向被告山东奥丰生物科技有限责任公司追偿。
被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33900元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 员 刘洪峰
二〇一八年七月三十一日
法官助理 刘新秀
书 记 员 张 明