福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓯民初字第272号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行，住所地：建瓯市中山路436号，组织机构代码为67651094-0。
法定代表人郑邦燮，行长。
委托代理人叶善乐，男，汉族，原告法务，住建瓯市。
被告邹季顺，男，1971年6月20日出生，汉族，居民，住建瓯市。
被告李建平，系被告邹季顺妻子，女，，汉族，居民，住建瓯市。
被告黄秀琴，女，，汉族，居民，住建瓯市。
被告林梦华，男，系被告黄秀琴丈夫，汉族，居民，住建瓯市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行与被告邹季顺、李建平、黄秀琴、林梦华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人叶善乐、被告林梦华到庭参加诉讼，被告邹季顺、李建平、黄秀琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行诉称，被告邹季顺于2011年12月10日以生产经营需要资金周转为由向原告申请贷款，被告李建平作为配偶亦在申请表上签字确认。双方签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额综合授信合同》，同日原告与四被告签订了《个人最高额抵押合同》，根据合同的约定，被告邹季顺的贷款额度为120万元整，贷款额度有效期限为5年，自2012年1月16日至2017年1月16日。被告邹季顺、李建平以自己名下共有坐落于建瓯市莲花路92号房产作抵押，被告黄秀琴、林梦华以其名下共有的坐落于建瓯市坑里新村二排10号房产为本案贷款作抵押，上述抵押均办理了抵押登记。2014年3月8日，原告发放了贷款100万元，贷款年利率为9%。另外，合同还约定约定，如被告违约，原告为追索贷款而发生的诉讼费、代理费等所有费用由被告负担。2014年11月，上述借款当月等额本息还款届满后，被告邹季顺未按合同约定偿还此后的贷款本息，经原告多次催讨，被告邹季顺以各种理由推托，截止到2014年12月28日止，被告邹季顺尚欠原告借款本金人民币100万元，利息15199.16元。为此诉请法院判令：1、依法判令被告邹季顺、李建平立即向原告偿还借款本金人民币100万元，并支付自2014年3月25日至12月22日按年利率9%计算的利息15199.16元，以及2014年12月23日至借款还清之日按年利率13.5%计算的逾期利息。2、原告为实现债权而支出的诉讼代理费用2万元由被告邹季顺、李建平承担。3、被告黄秀琴、林梦华对上述第1、2项诉讼请求承担连带偿还责任；4、若被告邹季顺、李建平届时不能清偿上述债务，则变卖或者拍卖被告邹季顺、李建平名下的坐落于建瓯市莲花路92号房产及土地（房屋产权证号：瓯房转字第0180**号、土地使用权证：瓯国用2010字第408号），及变卖或者拍卖被告黄秀琴、林梦华共有的坐落于建瓯市坑里新村二排10号1-4层楼房及土地（房屋产权证号：瓯房权字第2007054**号、土地使用权证：瓯国用2007字第313号）所得价款，在其担保范围内，原告享有优先受偿权。
被告邹季顺、李建平、黄秀琴均未作答辩，亦未提供证据材料。
被告林梦华辩称，其对本案事实无异议，但原告因依法就债务人邹季顺、李建平的抵押物实现债权，不足部分依法再拍卖被告林梦华、黄秀琴的抵押物以实现债权。
原告就其主张提供证据材料6份：1、《贷款申请表》、被告邹季顺、李建平身份证、结婚证复印件各一份，证明被告邹季顺、李建平向原告申请贷款；2、《个人额度借款合同》复印件一份，证明原告与被告邹季顺订立借款使用额度为120万元的合同及其内容；3、《个人最高额抵押合同》复印件一份，证明四被告以自有房产为本案贷款抵押；4、《房屋他项权证》复印件一份，证明被告黄秀琴、林梦华以其共有的房产为前述借款额度提供抵押担保及抵押合同的内容，并办理了抵押登记手续。5、《个人最高额综合授信合同》复印件一份，证明被告邹季顺、李建平向原告借款额度为120万元；6、借款支用单、手工借据复印件各一张，证明被告邹季顺、李建平向原告借款100万元；7、放款单复印件一份，证明原告向被告邹季顺李建平发放贷款100万元的事实。8、帐户余额实时查询，证明被告邹季顺、李建平至2014年12月28日欠息15199.16元；9、代理合同及发票，证明原告为诉讼支出代理费2万元应由四被告承担。
本院认为，被告邹季顺、李建平、黄秀琴经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。被告林梦华对原告提供的证据无异议。原告所提供的上述证据材料，经审查，符合证据形式要件，且与本案具有关联性，本院对原告所提供的上述证据材料予以采信。
经庭审举证、质证，结合当事人陈述及本院认证，对本案事实认定如下：
1、被告邹季顺、李建平系夫妻关系，被告林梦华、黄秀琴系夫妻关系；
2、被告邹季顺于2011年12月10日以生产经营需要资金周转为由向原告申请贷款，被告李建平作为配偶亦在申请表上签字确认。原告与被告邹季顺签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额综合授信合同》，同日原告与四被告共同签订了《个人最高额抵押合同》，根据合同的约定，被告邹季顺的贷款额度为120万元整，贷款额度有效期限为5年，自2012年1月16日至2017年1月16日。被告邹季顺、李建平以自己名下共有坐落于建瓯市莲花路92号房产（房屋产权证号：瓯房转字第0180**号、土地使用权证：瓯国用2010字第408号）作抵押，被告黄秀琴、林梦华以其名下共有的坐落于建瓯市坑里新村二排10号1-4层房产（房屋产权证号：瓯房权字第2007054**号、土地使用权证：瓯国用2007字第313号）为本案贷款作抵押，上述抵押均办理了抵押登记。2014年3月8日，原告发放了贷款100万元，贷款年利率为9%，逾期年利率为13.5%。另外，合同还约定约定，如被告违约，原告为追索贷款而发生的诉讼费、代理费等所有费用由被告负担。2014年11月，上述借款当月等额本息还款届满后，被告邹季顺未按合同约定偿还此后的贷款本息，经原告多次催讨，被告邹季顺以各种理由推托，截止到2014年12月28日止，被告邹季顺尚欠原告借款本金人民币100万元，利息15199.16元。原告催款无果，为此诉至本院。
3、原告为本案诉讼，支付了诉讼代理费2万元。
本院认为，原告、被告之间签订的《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》以及《借款支用单》、《借据》的内容，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应当依约履行。借款发生在被告邹季顺、李建平夫妻关系存续期间，且李建平亦在贷款申请表上签字确认，依法可以认定本案债务为被告邹季顺、李建平的夫妻共同债务。现被告邹季顺、李建平在取得借款后，未能按照合同约定及时偿付借款本息，依法应当继续履行合同的义务，并承担相应的违约责任。被告邹季顺、李建平及被告黄秀琴、林梦华均以名下房产为本案贷款作抵押，被告黄秀琴、林梦华应对本案借款本息及实现债权的费用承担保证责任，又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告应先就债务人邹季顺、李建平提供的抵押物实现债权，不足部分再就被告黄秀琴、林梦华提供的抵押物实现债权。为此，依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条以及《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决如下：
一、被告邹季顺、李建平应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行借款本金人民币100万元，并支付至2014年12月28日止未付利息人民币15199.16元及按年利率13.5%支付从2014年12月29日起至借款还清之日止的逾期利息；
二、被告邹季顺、李建平应于本判决生效之日起十日内支付原告为实现债权而支出的诉讼代理费用人民币2万元。
三、被告黄秀琴、林梦华在其抵押物范围内对上述第一、二项判决承担连带偿还责任；
四、如被告邹季顺、李建平未按本判决第一、二项规定履行，原告有权请求拍卖、变卖被告邹季顺、李建平夫妻共有的（登记所有权人为邹季顺）座落于建瓯市莲花路92号房地产【房屋产权证号：瓯房转字第0180**号、土地使用权证：瓯国用（2010）字第408号】，所得款项，原告享有优先受偿权；如有不足部分，原告有权请求拍卖、变卖被告林梦华、黄秀琴夫妻共有的（登记所有权人为黄秀琴）座落于建瓯市坑里新村二排10号1-4层房产【房屋产权证号：瓯房权字第2007054**号、土地使用权证：瓯国用（2007）字第313号】，所得款项，原告享有优先受偿权。
如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14117元，减半收取7058元，由被告邹季顺、李建平、黄秀琴、林梦华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
代理审判员 林文斌
二〇一五年三月十六日
书 记 员 陈兴国
本案所依据的主要法律条文：
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《中华人民共和国民法通则》第四条：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
五、《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
六、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
七、《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一款：借款人应当按照约定的期限支付利息。
八、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
九、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在民间借贷中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
十、《中华人民共和国担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
十一、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。民间借贷另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
十二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”