浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第209号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路503号新潮大厦。
负责人江建国，行长。
委托代理人（特别授权）王小静、余心海，浙江玉海律师事务所律师。
被告瑞安市丰富王鞋材有限公司，住所地瑞安市莘塍街道东新工业区。
法定代表人肖爱香。
被告陈金付。
被告肖兰香。
被告瑞安市中盛家纺有限公司，住所地瑞安市东山街道上埠工业区。
法定代表人薛慕曦。
被告肖霞。
被告施国成。
被告王积。
被告林丰。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安招行）与被告瑞安市丰富王鞋材有限公司（以下简称丰富王公司）、陈金付、肖兰香、瑞安市中盛家纺有限公司（以下简称中盛公司）、肖霞、施国成、王积、林丰女合同纠纷一案，原告于2014年12月24日向法院提起诉讼，诉请判令：一、被告丰富王公司偿还原告编号2014年网承字第7903140513号《承兑申请书》项下垫付款1821470.43元，并从2014年11月9日起以本金1821470.43元为基数计算罚息、以罚息为基数计算复息，年利率均为18%；二、被告丰富王公司支付原告为实现债权而支付的律师费10000元；三、第一、二项诉讼请求从被告肖兰香、陈金付所有的坐落于瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区3幢9C室（权属证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、被告肖霞、施国成所有的坐落于瑞安市安阳街道元隆山庄3幢1单元1402室（权属证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）及被告王积、林丰女所有的坐落于瑞安市经济开发区银都花园1号楼1单元301室（权属证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）的三处房产抵押物拍卖、变卖或折价所得款中优先受偿；四、被告陈金付、肖兰香、中盛公司分别在保证限额1500万元、1500万元及700万元范围内对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证担保责任；五、本案的诉讼费用、保全费及公告费等由上述各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序审理，于2015年4月16日公开开庭进行了审理，原告庭审中变更第一项诉讼请求，其中逾期利息、复利自2014年11月11日起计算。原告委托代理人王小静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年1月30日，被告陈金付、肖兰香和原告签订编号2012年抵字第790111-1号《最高额抵押合同》，约定以登记在被告肖兰香名下坐落于瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区3幢9C室（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产作抵押，对被告丰富王公司在2012年2月1日至2015年2月1日期间内从原告处获得的贷款、融资、贴现等提供最高额372万元抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息等。上述房产已于2012年3月1日办理抵押登记。
2012年1月30日，被告王积、林丰女和原告签订编号2012年抵字第790111-2号《最高额抵押合同》约定以登记在被告王积名下坐落于瑞安经济开发区银都花园1号楼1单元301室（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产作抵押，对被告丰富王公司在2012年2月1日至2015年2月1日期间内从原告处获得的贷款、融资、贴现等提供最高额445万元抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息等。上述房产已于2012年3月1日办理抵押登记。
2013年5月14日，原告和被告丰富王公司签订编号为2013年授字第790504号《授信协议》，约定原告向被告丰富王公司提供1500万元整的综合授信额度，授信期间从2013年5月14日起至2014年5月13日止，额度种类包括流动资金贷款、商业汇票承兑、网上承兑等，每笔贷款或其他授信可另签具体业务合同。
2013年5月14日，被告陈金付、肖兰香、中盛公司分别向原告出具编号2013年保字第790504-1号、2013年保字第790504-2号、2013年保字第790504-3号《最高额不可撤销担保书》，约定被告陈金付、肖兰香、中盛公司分别在保证限额1500万元、1500万元、700万范围内对被告丰富王公司在原告处的编号2013年授字第790504号《授信协议》额度内的贷款、利息、罚息、复息及实现债权的费用等承担连带保证担保责任。
2013年5月14日，被告肖霞、施国成和原告签订编号2013年抵字第790504号《最高额抵押合同》，约定以登记在被告施国成名下坐落于瑞安市安阳街道元隆山庄3幢1单元1402室（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产作抵押，对被告丰富王公司在2013年5月14日至2016年5月14日期间内从原告处获得的贷款、融资、贴现等提供最高额400万元抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息等。上述房产已于2013年5月15日办理抵押登记。
2013年5月14日，被告丰富王公司与原告签订编号为2013年承合字第790504号《银行承兑合作协议》，约定：被告丰富王公司向原告瑞安招行申请承兑其开出的商业汇票，原告同意为被告丰富王公司办理承兑；被告丰富王公司在原告处存入一定金额保证金，该资金自进入账户之日起视为特定化和移交甲方占有；被告丰富王公司应于每笔承兑票据到期前一日将应付票款足额交存其开立于原告；经原告办理承兑的汇票到期日，原告凭票无条件支付票款，因被告丰富王公司不足交付或其账户余额不足扣收而导致原告垫付的票款，原告按《支付结算办法》有关规定计收罚息。
2014年5月8日，被告丰富王公司向原告出具编号2014年网承字第7903140513号《承兑申请书》，申请原告对其开立的编号为3080005395025802号银行承兑汇票（金额为370万元、到期日为2014年11月8日、收款人为江西亚中橡塑有限公司）办理承兑，并于当日向其开立于原告处账户内交存定期保证金185万元，保证金到期日2014年11月8日，年利率3.08%。原告按约为上述汇票办理承兑。
2014年11月8日汇票到期，被告丰富王公司未按约足额缴存汇票款。2014年11月10日，原告扣除保证金本息1878529.57元后，代为垫付汇票款1821470.43元。
另查明：1、《支付结算办法》第九十一条规定：“银行承兑汇票的出票人于汇票到期日未能足额交存票款时，承兑银行除凭票向持票人无条件付款外，对出票人尚未支付的汇票金额按照每天万分之五计收利息”；2、原告为实现本案债权，于2014年12月22日与浙江玉海律师事务所签订《委托代理合同》，现已实际支出律师费2000元。
本院认为，涉案汇票垫付、担保等事实清楚，证据充分。被告丰富王公司向原告申请办理承兑汇票后，未能按约于到期日足额缴存金额，导致原告代为垫付汇票款，应承担相应违约责任。原告主张对垫付款按《支付结算办法》计收利息，事实与法律依据充分，本院予以支持。原告另主张计收复利，缺乏依据，本院不予支持。关于律师费，本院对原告已实际支出的2000元予以支持。保证人陈金付、肖兰香、中盛公司应按其各自签订的《最高额不可撤销担保书》约定，对涉案借款债务承担连带保证责任，其承担担保责任后，有权向借款人丰富王公司追偿。涉案借款发生于抵押人肖兰香、王积、施国成签订的《最高额抵押合同》担保期间内，且抵押物均已办理抵押登记。被告丰富王公司逾期不履行还款义务，原告有权以相关抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在合同约定的最高限额内优先受偿。因被告陈金付、肖霞、林丰女均非不动产登记的所有权人或共有权人，根据不动产物权登记公示原则，原告仅需向登记所有权人肖兰香、王积、施国成主张抵押权利即可，原告现主张被告陈金付、肖霞、林丰女履行抵押担保责任，缺乏事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市丰富王鞋材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号2014年网承字第7903140513号《承兑申请书》项下垫付款本金1821470.43元以及自2014年11月11日起按年利率18%计算利息（以垫付款本金1821470.43元为基数计算至实际清偿之日止），并支付律师费2000元；
二、若被告瑞安市丰富王鞋材有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记在被告肖兰香名下坐落于瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区3幢9C室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、登记在被告施国成名下的坐落于瑞安市安阳街道元隆山庄3幢1单元1402室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）以及登记在被告王积名下坐落于瑞安市经济开发区银都花园1号楼1单元301室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述第一项债务在内，原告对编号2012年抵字第790111-1号、2012年抵字第790111-2号、2013年抵字第790504号《最高额抵押合同》项下担保债务享有优先受偿的总额分别以372万元、445万元、400万元为限；
三、被告陈金付、肖兰香、瑞安市中盛家纺有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告陈金付、肖兰香、瑞安市中盛家纺有限公司依次对编号2013年保字第790504-1号、2013年保字第790504-2号、2013年保字第790504-3号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额分别以1500万元、1500万元、700万元为限；
四、被告陈金付、肖兰香、瑞安市中盛家纺有限公司、王积、施国成承担上述担保责任后，有权向被告瑞安市丰富王鞋材有限公司追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21539元、公告费360元，合计21899元，由被告瑞安市丰富王鞋材有限公司、陈金付、肖兰香、瑞安市中盛家纺有限公司、王积、施国成负担，定于本判决生效后十日内缴纳，原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预交诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 周高钦
二〇一五年四月十六日
代书 记员 方 瑜