宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴民商初字第2号
原告青铜峡市农村信用合作联社。住所地：宁夏青铜峡市小坝镇文化北街。组织机构代码：22768281-9。
法定代表人徐占军，该联社理事长。
委托代理人巴志刚，男，1976年1月22日出生，汉族，该公司职员。特别授权代理。
委托代理人李天一，男，1989年1月29日出生，回族，该公司客户经理。特别授权代理。
被告银川莫凡商贸有限公司。住所地：宁夏银川市昆仑钢材市场***号。组织机构代码：76323922-0。
法定代表人王美兰，该公司经理。
被告宁夏昆仑市场发展有限公司。住所地：宁夏银川市东环南路上前城村。组织机构代码：71501594-3。
法定代表人党宾，该公司总经理。
委托代理人姜顺义，宁夏新中元律师事务所律师。特别授权代理。
原告青铜峡市农村信用合作联社因与被告银川莫凡商贸有限公司（以下简称莫凡公司）、宁夏昆仑市场发展有限公司（以下简称昆仑公司）金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2014年6月30日公开开庭进行了审理，原告青铜峡市农村信用合作联社的委托代理人巴志刚、李天一，被告宁夏昆仑市场发展有限公司的委托代理人姜顺义到庭参加了诉讼，被告银川莫凡商贸有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青铜峡市农村信用合作联社诉称，被告莫凡公司于2013年1月30日，以其公司名下的9套营业房，面积共1262.62平方米作为抵押，申请向原告贷款1200万元，由昆仑公司提供担保，双方签订了借款、抵押、保证合同。根据合同约定，贷款金额1200万元，贷款期限至2014年1月29日，贷款利率为10.5‰，还款方式为一次性还款，抵押房产在有关部门进行了抵押登记。合同生效后，原告如约完全履行了合同义务。贷款到期后经原告多次催收，被告未偿还贷款本金和利息。被告的行为已违反了《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，严重影响了原告的资金周转，为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求：1.判令被告莫凡公司偿还贷款1200万元及利息319183.73元（利息算至2014年2月25日），之后利息按照合同约定计算至借款还清之日；2.要求实现抵押权；3.判令被告昆仑公司承担连带保证责任；4.案件受理费及其他费用由被告承担。
被告莫凡公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见。
被告昆仑公司当庭答辩称，借款事实方面，作为担保方，不清楚。被告昆仑公司同意在被告莫凡公司将其抵押的财产全部偿还借款本息后，不足的部分承担担保责任。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据一、借款合同1份，证明原告与被告莫凡公司对借款金额、借款期限、还款方式的约定。
证据二、担保合同1份，证明原告与被告昆仑公司对担保方式、担保期限等的约定。
证据三、抵押承诺书1份、抵押合同1份，抵押财产清单1份，证明原告与被告莫凡公司对本案抵押物、抵押期限等的约定。
证据四、抵押物估价协议9份，证明原告与被告莫凡公司就本案抵押物协议约定价值。
证据五、借款借据1份，证明借款金额、执行利率。
证据六、贷款发放通知书1份，证明原告依约向被告莫凡公司发放了借款。
证据七、莫凡公司股东会议决议2份，证明莫凡公司股东同意被告向原告借款及抵押担保。
证据八、昆仑公司股东会议决议1份，证明昆仑公司同意为被告莫凡公司向原告借款提供担保。
证据九、房产证及土地证9份、他项权利证书9份，证明本案抵押物在相关部门进行了抵押登记，抵押合法有效。
证据十、莫凡公司及昆仑公司营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件各一份，证明被告身份。
证据十一、贷款催收通知书1份，证明借款到期后，原告向被告催收借款本息。
被告昆仑公司对证据二、证据八及证据十中昆仑公司的营业执照、法定代表人身份证的真实性、合法性、关联性和证明目的均予以认可。对其他证据认为和昆仑公司没关系，未发表质证意见。
被告莫凡公司未到庭参加诉讼、亦未就原告提交的证据提交书面的质证意见，被告昆仑公司对与其相关联的证据予以认可，本院对原告提交的十二组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以认定。
被告莫凡公司、昆仑公司未向本院提交证据。
经审理查明，2013年1月30日，原告与被告莫凡公司签订（青铜峡）联社（营业部）信用社（2013）年流字第00031号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告莫凡公司发放借款1200万元，借款期限为12个月，自2013年1月30日起至2014年1月29日止，借款利率为10.5%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款按季结息，结息日为每季末月的20日；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息计收复利；借款借据为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准。借款借据上约定的借款利率月息为10.5‰。同日，原告与被告莫凡公司签订（青铜峡）联社（营业部）信用社（2013）年抵字第00031号《抵押合同》，约定：被告莫凡公司同意以本合同《抵押物清单》所列之财产向原告设定抵押，被担保的主债权金额范围为：上述《流动资金借款合同》项下的本金1200万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。该《抵押合同》项下抵押物清单上载明的抵押财产为：银川市金凤区鹿鸣苑小区5号楼1号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区5号楼2号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区5号楼3号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区8号楼1号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区8号楼2号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区9号楼6号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区9号楼7号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区9号楼8号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）、银川市金凤区鹿鸣苑小区9号楼9号营业房（房产证号：银房权证金凤区字第20110189**号）。2013年1月29日，原告与被告莫凡公司在银川市房屋产权交易管理中心办理了上述抵押物清单上所列房产的抵押登记。2013年1月30日，原告与被告昆仑公司签订（青铜峡）联社（营业部）信用社（2013）年保字第00031号《保证合同》，约定：为确保原告与被告莫凡公司签订的上述《流动资金借款合同》的履行，被告昆仑公司愿为主合同项下的借款本金1200万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用承担连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
上述合同签订后，原告依约向被告莫凡公司发放借款1200万元。2014年1月28日，原告以《贷款到期通知书》的方式通知了被告莫凡公司，要求其按合同约定偿还借款本息。截止原告起诉之日，被告莫凡公司尚欠借款本金1200万元，利息清偿至2013年的12月20日。被告昆仑公司也未按《保证合同》的约定履行连带保证责任。
本院认为，原告与被告莫凡公司签订的《流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，当事人应当按照合同的约定履行义务。上述合同签订后，原告按约履行了发放借款的义务，借款期限届满后，被告莫凡公司未能全面履行偿还全部借款本金及相应利息的义务，其行为已构成违约，应当承担偿还借款本息的民事责任。原告与被告莫凡公司签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，且办理了相应的抵押物登记手续，依法应为有效。由于被告莫凡公司到期未偿还借款本息，原告请求对上述《抵押合同》中设定抵押的财产折价或以拍变卖的价款优先受偿，符合法律规定，依法应予支持。原告与被告昆仑公司签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告莫凡公司在借款期限届满未偿还借款本息，被告昆仑公司应对《流动资金借款合同》项下的本金及相应利息承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川莫凡商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告青铜峡市农村信用合作联社借款本金1200万元及利息（自2013年12月21日至2014年1月29日的利息按照本案《流动资金借款合同》约定的利率10.5‰计算，2014年1月30日至本判决确定给付之日的利息按照本案《流动资金借款合同》约定的逾期罚息利率计算）；
二、原告青铜峡市农村信用合作联社有权对与被告银川莫凡商贸有限公司签订的（青铜峡）联社（营业部）信用社（2013）年抵字第00031号《抵押合同》项下的抵押物，折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告宁夏昆仑市场发展有限公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、被告宁夏昆仑市场发展有限公司承担责任后，有权向被告银川莫凡商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95715元，由被告银川莫凡商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 满丽娟
审 判 员 马建萍
代理审判员 杨璐璐
二〇一四年七月十四日
书 记 员 杨 娟
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人为按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。