安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）无民二初字第00321号
原告：安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行，住所地安徽省芜湖市无为县。
负责人：韩林，系该支行行长。
委托代理人：方华，安徽方华律师事务所律师。
被告：安徽省无为县花炮总厂，住所地安徽省无为县。
法定代表人：孙仁保，公司总经理。
本院于2015年5月6日立案受理了原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行诉被告安徽省无为县花炮总厂借款合同纠纷一案。依法由代理审判员陈振方适用简易程序于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行负责人韩林及其委托代理人方华到庭参加了诉讼，被告安徽省无为县花炮总厂经本院合法传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行诉称：2013年6月19日，原、被告签订借款合同，约定被告安徽省无为县花炮总厂向原告借款200万元，期限自2013年6月19日至2014年6月19日，年利率为8.4%，逾期还款利率上浮50%。同日，原、被告签订抵押合同，约定被告安徽省无为县花炮总厂以其所有的无国用（2013）第0296号、无国用（2005）第788号土地和房地产权无房字第012058号、第0120**号房地产为自己的前述借款提供抵押担保，双方在房地产管理部门办理了抵押登记。截止原告起诉时，被告仍欠借款本金157万元，另被告已结息至2014年12月31日。因原告多次派人上门催要无果，故诉至法院。请求判令：1、被告安徽省无为县花炮总厂归还原告借款本金157万元及利息（自2015年1月1日起按年利率12.6%计算）；2、原告有权以被告安徽省无为县花炮总厂提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权；3、诉讼费用被告承担。
原告为支持其主张向本院提交如下证据：1、被告营业执照、组织机构代码证复印件，证明被告企业信息及主体适格；2、借款合同、借款借据复印件，证明2013年6月19日，原、被告签订借款合同，约定被告安徽省无为县花炮总厂向原告借款200万元，期限为自2013年6月19日至2014年6月19日，年利率为8.4%，逾期还款利息上浮50%。截止2014年12月31日，被告安徽省无为县花炮总厂结清之前利息，尚欠借款本金157万元；3、抵押合同、他项权证书复印件，证明2013年6月19日，原、被告签订抵押担保合同，约定被告安徽省无为县花炮总厂以其所有的无国用（2013）第0296号、无国用（2005）第788号土地和房地产权无房字第012058号、第0120**号房地产为自己的前述借款提供抵押担保，双方在房地产管理部门办理了抵押登记；4、土地证、房产证书复印件，证明抵押物的权属及位置状况。
被告安徽省无为县花炮总厂未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：被告安徽省无为县花炮总厂无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利。经审查，本院认为原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行提供的证据，来源合法，形式完备，能客观真实的反映本案事实，本院依法予以认可。
经审理查明：2013年6月19日，原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行与被告安徽省无为县花炮总厂签订开城行（部）流借字（2013）第110086号流动资金借款合同一份，双方约定：1、原告以土地、房地产抵押形式向被告贷款200万元，用于购买生产材料，贷款期限为12个月（自2013年6月19日起至2014年6月19日止），贷款月利率为7‰；2、被告按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；3、如被告未能按约偿还贷款，原告有权以罚息月利率10.5‰（在双方原约定利率基础上，上浮50%的利息）计息；4、如原告未按约偿还借款本息或支付其他应付款项，即构成违约，原告可宣布借款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用；5、被告安徽省无为县花炮总厂以其所有的无国用（2013）第0296号、无国用（2005）第788号土地和房地产权无房字第012058号、第0120**号房地产向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下全部本金、利息、罚息、复利以及实现债权费用等。
另查：2013年6月19日，原、被告签订了抵押合同。原告于2013年6月28日向被告发放贷款200万元，被告安徽省无为县花炮总厂已结息至2014年12月31日，尚欠银行本金157万元。自2005年1月1日至原告起诉前，原告多次催要借款无果，致讼。
本院认为：被告安徽省无为县花炮总厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行与被告安徽省无为县花炮总厂签订的借款合同，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行按约履行了借款义务，被告安徽省无为县花炮总厂未能按约归还借款本息，其违反了诚实信用原则，构成违约，原告宣布借款立即到期，要求被告立即清偿合同项下未偿还借款本金1570000元，本院予以支持。关于原告要求自2015年1月1日起按年利率12.6%计算借款利息的诉求，本院经审核，应以借款本金1570000元为基数，按合同约定的罚息月利率10.5‰计算。被告安徽省无为县花炮总厂以其所有的无国用（2013）第0296号、无国用（2005）第788号土地和房地产权无房字第012058号、第0120**号房地产向原告提供抵押担保，抵押权依法设立。原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行有权依法就拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省无为县花炮总厂归还原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行借款本金1570000元及利息（以借款本金1570000为基数，按月利率10.5‰计算，自2015年1月1日起至本判决确定之日止），上述款项于本判决生效后十日内付清；
二、为实现上述第一项债权，原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行对权属被告安徽省无为县花炮总厂的无国用（2013）第0296号、无国用（2005）第788号土地和房地产权无房字第012058号、第0120**号房地产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18930元，减半收取9465元，由被告安徽省无为县花炮总厂负担，因原告安徽省无为农村商业银行股份有限公司开城支行已预交，被告于上述款交纳时一并付给原告。
（上述款项可汇入中国农业银行无为县支行，开户单位：无为县人民法院，账号：154001040025738）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
代理审判员 陈振方
二〇一五年六月二日
书 记 员 王 红
附件：本判决引用的法律和司法解释原文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4、《中华人民共和国民法诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。