江西省于都县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0731民初2595号
原告：中国工商银行股份有限公司于都支行，住所地：于都县贡江镇长征大道39号。
负责人：胡明，支行行长。
委托代理人：肖于生，男，支行员工，代理权限：特别授权。
被告：于都龙文五金电子有限公司，住所地：于都县工业园区。
法定代表人：李志文，公司经理。
被告：李志文，男，汉族，1978年6月21日生，于都县人，户籍地于都县，。
被告：王金香，女，汉族，1978年11月11日生，于都县人，住于都县，。
原告中国工商银行股份有限公司于都支行（下简称“工行于都支行”）与被告于都龙文五金电子有限公司（下简称“龙文五金公司”）、李志文、王金香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月13日公开开庭进行了审理。原告工行于都支行的委托代理人肖于生到庭参加诉讼，被告龙文五金公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告李志文、王金香经本院公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书，公告期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行于都支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告龙文五金公司归还贷款本金4500000元、利息152638.48元（截至2016年8月20日）及2016年8月21日起至借款本息实际履行完毕之日止、按借款合同约定计算的利息；2、依法确认“2014年于抵字017号《最高额抵押合同》”、“2015年于保字013号《最高额保证合同》”、“2015年于都字013号《小企业借款合同》”合法有效，并依法判决被告李志文、王金香对所担保的贷款本息承担连带清偿责任，判决原告对被告李志文、王金香位于于都县贡江镇楂林工业园厂房3栋、宿舍1栋的房产享有抵押权并享有优先受偿权；3、本案所有费用（包括实现债权的费用）由被告承担。事实和理由：被告龙文五金公司于2011年10月与原告发生信贷关系，同年11月30日原告对被告龙文五金公司发放第一笔贷款3200000元，该笔贷款到期后正常收回。2014年8月7日，原告对被告龙文五金公司发放第二笔贷款4500000元，该笔贷款到期后也正常收回。2015年5月下旬，被告龙文五金公司向原告申请贷款4500000元，经上级审批通过后，原告于2015年6月16日分别与借款人、保证人签订了编号为2015年于都字013号《小企业借款合同》、2015年于保字013号《最高额保证合同》。该笔贷款抵押沿用原告于2014年8月4日与抵押人签订的2014年于抵字017号《最高额抵押合同》。2015年6月18日，原告依约向被告龙文五金公司发放了第三笔贷款4500000元，贷款实际用途为购买钢板和油漆，到期日为2016年6月10日。该笔贷款的担保方式为最高额抵押和最高额保证，以公司股东李志文及其配偶王金香共同所有的、位于于都县贡江镇楂林工业园厂房3栋、宿舍1栋（房产证号为于房权证房字第××、00055171-1、00××73、00××73-1、00××74、00××74-1、00××75、00055175-××号，土地证号为于国用（2010）第29**号）的房产提供抵押并办理了抵押登记。该笔贷款到期后，被告并未偿还，且结欠利息已达半年之久。
被告龙文五金公司、李志文、王金香未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，有原告提供的原告营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件，被告龙文五金公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件，被告李志文、王金香身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件，贷款申请书复印件，会议文件复印件，编号为2015年于都字013号的《小企业借款合同》复印件，编号为2015年于保字013号的《最高额保证合同》复印件，编号为2014年于抵字017号的《最高额抵押合同》复印件，于房他证2014字第××号房屋他项权利证书复印件、同意抵押承诺书复印件、抵押核实书复印件，借款借据复印件，明细清单、还款证明和本院依职权对李龙生所作的询问笔录，本院予以确认并在卷佐证。关于原告提供的贷款逾期催收通知书和催收欠息通知书，因并未提供加盖原告公章或经被告盖章签字的原件，该两组证据不符合证据形式的合法性要求，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告龙文五金公司系有限责任公司（自然人独资）。2015年5月20日，被告龙文五金公司以采购原材料流动资金不足为由，向原告工行于都支行申请流动资金贷款4500000元。同年6月16日，原告工行于都支行与被告龙文五金公司签订编号为2015年于都字013号的《小企业借款合同》，约定被告龙文五金公司向原告工行于都支行借款4500000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮38%，借款提款后借款利率以12个月为一期、一期一调整、分段计息的方式进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，原告工行于都支行与被告李志文、王金香签订编号为2015年于保字013号的《最高额保证合同》，约定被告李志文、王金香为被告龙文五金公司自2015年6月16日至2017年6月15日期间、在5500000元的最高余额内提供连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内，并约定保证期间为借款期限届满之次日起两年。
2014年8月4日，原告工行于都支行与被告李志文、王金香签订编号为2014年于抵字017号的《最高额抵押合同》，被告李志文、王金香自愿以位于于都县楂林工业园的厂房3栋（产权证号：于房权证房字第××、00055173-××号，于房权证房字第××、00055174-××号，于房权证房字第××、00055175-××号）、宿舍1栋（产权证号：于房权证房字第××、00055171-××号）和面积为5333.33平方米的土地使用权（产权证号：于国用（2010）第2975号）在最高余额8637000元内提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保的主债权期间从2014年8月4日起至2016年6月19日止，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。2015年5月20日，被告李志文、王金香在原告工行于都支行出具的抵押核实书上签字捺印，同意为被告龙文五金公司提供金额为4500000元的贷款抵押担保。
合同签订后，原告工行于都支行依约发放了借款4500000元，借款借据载明借款期限从2015年6月18日起至2016年6月10日止，借款年利率为6.969%。借款后，被告龙文五金公司依约向原告支付了2016年3月20日前的利息，但此后的利息未按合同约定按期足额偿还，本金亦分文未还。截至2017年1月20日，被告龙文五金公司共计偿还原告借款利息241356.94元，尚欠借款本金4500000元、利息331327.59元。
本院认为：原告工行于都支行与被告龙文五金公司于2015年5月20日签订的《小企业借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方成立金融借款合同关系。合同签订后，原告已依约履行了自己的合同义务，但被告龙文五金公司未按合同约定按期足额还本付息，属违约行为，应依法承担违约责任。因被告龙文五金公司在原告处的借款于2016年6月10日到期届满，故被告李志文、王金香提供的最高额保证担保和最高额抵押担保的债权在该笔借款到期届满后确定。被告李志文、王金香为被告龙文五金公司在原告处的借款提供最高额保证担保，应对被告龙文五金公司的该笔借款在最高债权余额4500000元承担连带保证责任，故对原告请求被告李志文、王金香承担连带清偿责任之诉请，本院予以支持。被告李志文、王金香自愿以位于于都县楂林工业园的厂房、宿舍和土地使用权为被告龙文五金公司的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押物登记，原告的抵押权成立，具有公信力。若被告龙文五金公司未能按期清偿借款，原告对处分抵押物所得价款享有优先受偿权利。关于原告要求被告承担财产保全费之诉请，根据《诉讼费用交纳办法》第10条、第38条之规定，申请人可将申请保全措施的申请费列入诉讼请求予以主张，同时该笔费用系被告不及时偿还借款所导致，故对该项诉请，本院予以支持。被告对原告提出的起诉未提出答辩也未到庭参加诉讼，是其对本案诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于都龙文五金电子有限公司在本判决生效后三十日内向原告中国工商银行股份有限公司于都支行清偿借款本金4500000元；
二、被告于都龙文五金电子有限公司在本判决生效后三十日内向原告中国工商银行股份有限公司于都支行支付自2016年3月21日起至2017年1月20日止的借款利息331327.59元；
三、被告于都龙文五金电子有限公司应向原告中国工商银行股份有限公司于都支行支付上述借款本金自2017年1月21日起至还清借款之日止、按逾期年利率计算的利息，利随本清；
四、被告李志文、王金香对上述款项承担连带清偿责任；
五、原告中国工商银行股份有限公司于都支行对被告李志文、王金香所有的位于于都县楂林工业园的厂房3栋（产权证号：于房权证房字第××、00055173-××号，于房权证房字第××、00055174-××号，于房权证房字第××、00055175-××号）、宿舍1栋（产权证号：于房权证房字第××、00055171-××号）和面积为5333.33平方米的土地使用权（产权证号：于国用（2010）第2975号）享有抵押权并以处置所得优先受偿；
六、被告于都龙文五金电子有限公司、李志文、王金香在本判决生效后三十日内向原告中国工商银行股份有限公司于都支行支付财产保全费5000元；
七、驳回原告中国工商银行股份有限公司于都支行的其他诉讼请求。
案件受理费44021元，由被告于都龙文五金电子有限公司、李志文、王金香负担，本判决生效三十日内付清。
被告如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 张振伟
人民陪审员 何裕华
人民陪审员 张玉国
二〇一七年三月十三日
代理书记员 陈素贞