安徽省黄山市徽州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徽民一初字第01194号
原告：黄山恒生建设工程有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区文化园。
法定代表人：李苏云，该公司董事长。
委托代理人：李发明，安徽道同律师事务所律师。（特别授权）
被告：黄山宝马斯化纤有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区。
法定代表人：徐永忠，该公司董事长。
原告黄山恒生建设工程有限公司（以下简称恒生公司）与被告黄山宝马斯化纤有限公司（以下简称宝马斯公司）建设工程合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。恒生公司的委托代理人李发明到庭参加诉讼。宝马斯公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
恒生公司诉称：原、被告于2013年4月11日签订了建设工程施工合同约定，被告将厂区二期办公楼工程发包给原告承建，合同价款为2500000元。开工日期为2013年4月16日，竣工日期为2013年11月16日。合同同时约定了工程进度款的支付。合同签订后，原告依约对该工程进行了建设。但是封顶后，被告并未按照工程进度支付工程款，应付175万元，实付140万元，致使原告无法继续施工，合同无法继续履行。故原告诉至法院请求：一、立即解除原、被告于2013年4月11日签订的建设工程施工合同；二、被告立即支付原告已完成工程量的工程款，并自2014年10月24日起按银行同期贷款利率计算利息损失至款清止；三、对上述工程款原告享有优于抵押权的优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告负担；
原告为证明其主张，向本院提交了如下证据材料：
一、原告的营业执照及组织机构代码证复印件各一份、被告的企业基本信息及组织机构代码证复印件各一份，证明原、被告主体资格；
二、建设工程施工合同及补充协议各一份，证明双方合同签订、工程的承包范围、工程进度款的支付、违约条款等情况；
三、转账单二张、承兑汇票四张及收据四张，证明被告并未按照合同约定支付工程款；
四、照片五张，证明工程已封顶；
五、皖东司鉴字（2015）第009号司法鉴定书，证明原告已完成工程量及工程造价；
六、宝马斯公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
原告提交的上述证据，具有真实性、合法性且与本案相关联，本院依法予以采纳。
经审理查明：2013年4月10日，宝马斯公司作为发包人与恒生公司作为承包人，签订了建设工程施工合同及补充协议一份，约定由恒生公司自筹资金承建黄山宝马斯化纤有限公司厂区二期办公楼工程，开工日期为2013年4月16日，竣工日期为2013年11月16日，合同总价款为250万元。该合同第三部分专用条款第26条约定：工程款支付的方式和时间为：（1）工程施工至±0.000宝马斯公司支付总工程款的20%，即50万；（2）主体封顶后宝马斯公司支付总工程款的50%，即125万；（3）工程竣工结束后宝马斯公司支付总工程款的25%，即62.5万；（4）余款5%于一年保修期满付清。该合同第二部分通用条款第26条第4款约定：发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任；通用条款第44条第2款约定：发生本通用条款第26条第4款情况，停止施工超过56天，发包人不支付工程款，承包人有权解除合同。合同签订后，恒生公司按约进行施工，2013月7月，恒生公司施工至工程封顶后，宝马斯公司未能及时支付工程款，经恒生公司多次催促，宝马斯公司依旧未能按照合同约定支付工程款，工程此后遂处于停工状态。截止诉前，宝马斯公司累计支付工程款140万元。2014年10月24日，恒生公司诉至法院提出如上诉请。
诉讼中，恒生公司向本院提交了鉴定申请，要求对已完成工程部分的工程量进行鉴定，本院依法予以准许。经安徽东方司法鉴定所鉴定，黄山宝马斯化纤有限公司厂区二期办公楼工程已完成工程总造价为1795335.37元，其中土建部分为1769036.4元，安装部分为26298.97元。此次鉴定产生鉴定费用为40000元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的建设工程施工合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院依法确认该合同合法有效。当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方在合同中明确约定了如宝马斯未能按照合同进度支付工程款，停止施工时间超过56天以上，恒生公司有权解除合同，现解除合同的条件已成就，故对恒生公司要求解除合同的诉请，本院依法予以支持。根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失。经鉴定，本案中已完成的工程量工程造价总计1795335.37元，而宝马斯公司仅支付恒生公司140万元，故对恒生公司要求宝马斯公司支付工程款余款395335.37元的诉请，本院依法予以支持；恒生公司同时要求宝马斯公司自起诉之日起按银行同期贷款利率支付利息的诉请，符合法律规定，本院依法亦予以支持。
关于工程优先受偿权问题，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中，涉案工程原告早已停工，但一直未及时行使合同解除权或主张优先受偿权，且双方约定的竣工日期为2013年11月16日，直至2014年10月24日，原告才提起诉讼，已经超出建设工程承包人行使优先受偿权的法定期限，故对恒生公司就宝马斯所欠工程款部分主张优先受偿权的诉请，本院不予支持。
综上，本案经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：
一、解除原告黄山恒生建设工程有限公司与被告黄山宝马斯化纤有限公司签订的建设工程施工合同；
二、被告黄山宝马斯化纤有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告黄山恒生建设工程有限公司工程款395335.37元及并支付利息损失（利息自2014年10月24日起，算至本判决确定的履行之日止，利率参照中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告黄山恒生建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9800元，鉴定费40000元，共计49800元，由被告黄山宝马斯化纤有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 胡国强
代理审判员 王 茜
人民陪审员 郑 秋
二〇一五年十一月七日
书 记 员 刘欣欣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。