新疆维吾尔自治区
阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿中民一终字第193号
上诉人（原审被告）马安民，男，1959年3月28日出生，汉族，土地承包户，住阿克苏市。
委托代理人邱庭，新疆白水河律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）中国人民解放军新疆阿克苏军分区。
法定代表人晁芒生，该军分区司令员。
委托代理人王国军，该军分区后勤部副部长。
委托代理人张常春，新疆制衡律师事务所律师。
上诉人马安民因与被上诉人中国人民解放军新疆阿克苏军分区（以下简称阿克苏军分区）返还原物纠纷一案，不服阿克苏市人民法院（2013）阿市民初字第1134号民事判决，提出上诉，本院于2014年2月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。上诉人马安民及委托代理人邱庭，被上诉人阿克苏军分区委托代理人王国军、张常春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原审审理查明：马安民承包位于阿克苏市依杆旗乡阿克苏军分区农场的30亩土地。2011年1月1日，双方签订承包合同约定：乙方在所承包的土地上必须保留原有设施原貌，不得添建房屋、温室等任何永久性建筑物、构筑物，不得擅自开垦、扩大土地面积，如确实需要，必须征得甲方书面同意，所需费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证所有设施和所开垦的土地完好无损地无偿移交给甲方。若出现乙方单方面更改土地用途、开垦扩大土地面积或在土地上添建任何附属设施，甲方有权终止合同，收回全部承包的土地，并处以一定数额的罚款。合同期满后，双方未再签订土地承包合同，但达成口头协议约定：合同不定期限，租金按市场价格执行。2012年马安民依据口头约定，继续种植该30亩土地，但承包费未缴纳。2013年1月16日，阿克苏军分区因军事目的的需要向马安民下发通知，告知马安民停止种植、返还土地，但马安民拒绝履行。阿克苏军分区遂诉至原审法院，请求马安民停止侵权，归还土地及设施。庭审过程中，原审法院组织双方当事人调解，阿克苏军分区表示愿意给马安民补偿200000元。马安民认为补偿价格应以评估价格为基准，不同意阿克苏军分区提出的补偿方案，未能达成一致意见。
原审判决认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案原告阿克苏军分区要求被告马安民停止侵权，归还土地及设施。因为原、被告所签订的经鉴定对本案具有证明效力的书面合同证实，合同履行期限届满之日是2011年12月31日，合同履行期限届满后，该30亩土地及地上附着物均归原告，2012年被告依据双方的口头约定，实际种植30亩土地并使用地上附着物，2013年1月16日原告书面通知被告解除合同，但被告至今仍实际占有属于原告的30亩土地及地上附着物。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。被告在原告通知其解除合同后，至今仍未将30亩土地及地上附着物交还原告，其行为显属侵权。故对原告的诉讼主张，本院予以支持。被告抗辩称原告提交的合同为虚假合同，被告未交纳2012年承包费是因原告意欲解除合同，故意人为制造障碍。但经本院委托司法鉴定机构鉴定，原告提交的2011年1月1日合同具有真实性，而被告提交的2011年1月1日合同不具有真实性。所以对被告的抗辩主张，本院不予采信。至于是否缴纳承包费，原告的诉求中并无要求被告缴纳承包费的主张，所以本案不予处理。被告抗辩称土地上建筑物及附属设施都是被告投资自建，原告应按照相关国家政策给予拆迁补偿，因为原、被告所签订的合同已明确约定合同期满后附着物的归属，所以本院应按双方合同约定处理确认地上附着物的归属。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第一款、第四款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、《中华人民共和国土地管理法》第四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：马安民停止侵权并向中国人民解放军新疆阿克苏军分区返还位于阿克苏依杆乡军分区农场30亩土地及附属设施。案件受理费70元，鉴定费7000元，合计7070元，由马安民承担。
马安民不服一审判决，上诉称：上诉人从1998年开始承包阿克苏军分区的荒芜土地，至今已有十五个年头。2012年12月24日，被上诉人突然下发通知，要求承包户立即完成对自建房屋等设施的拆迁，而闭口不提补偿问题。此案属土地拆迁征收法律关系，承包土地被依法征收，承包人要求发包方给付附着物和青苗补偿费的，应当予以支持。在双方当事人未达成补偿协议的情况下，人民法院不应受理此案，原审法院以侵权纠纷受理此案程序违法。1998年与阿克苏军分区建立承包关系，未签订书面承包合同，双方依据口头协议履行权利义务。2011年，阿克苏军分区起草书面合同，欺骗没有文化的上诉人于2011年1月1日在合同上签字，该合同免除了发包方的责任，却剥夺了承办人的权益，应当认定无效。上诉人辛辛苦苦在承包土地上投资经营十几年，被上诉人解除承包合同且将土地附着物据为己有，严重侵害上诉人的合法权益。一审判决程序违法，有违司法公正，请求撤销一审判决，予以改判或发回重审。
阿克苏军分区答辩称：双方于2011年1月1日签订土地承包合同，该合同于2011年12月31日到期，合同期满后双方达成口头协议，合同不定期限，租金按市场价格执行。该土地的性质是军事用地，答辩人只是短期将土地租赁给上诉人种植，上诉人不是农村集体经济组织的成员，答辩人也不是农村集体经济组织，双方之间是土地租赁法律关系而非农业土地承包法律关系。上诉人与答辩人之间自2012年起为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。答辩人于2013年1月16日通知解除租赁合同关系，上诉人未在规定期限内将土地、设施交还答辩人，其行为已构成侵权。根据2011年1月1日双方签订的土地承包合同约定，当年年底合同到期后，承包土地及地上设施即无偿归答辩人所有。2012年上诉人依据双方的口头协议耕种土地并使用土地上的附着物，只享有使用权，并无所有权。本案是侵权纠纷，而非征收补偿纠纷。一审判决正确，请求予以维持。
本院二审查明事实与一审判决认定事实一致。
本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，2011年1月1日，阿克苏军分区与马安民签订书面土地承包合同，该合同内容系双方当事人的真实意思表示，当属合法有效。合同约定承包期限为一年，合同履行期限至2011年12月31日届满，合同期满后，承包人应当保证所有设施和所开垦的土地完好无损地无偿移交给发包方。依据合同约定，合同履行期限届满后，本案争议的30亩土地及地上附着物均应归阿克苏军分区所有。2012年后，双方当事人未签订承包合同，但口头约定由马安民继续种植该30亩土地，合同不定期限，租金按市场价格执行。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2013年1月16日，阿克苏军分区书面通知马安民解除合同，但马安民至今仍实际占有属于阿克苏军分区的土地及地上附着物拒不返还，其行为构成侵权，阿克苏军分区的诉讼请求合法有据，应当予以支持。承包合同到期后，争议土地及附着物即属阿克苏军分区所有，因马安民拒绝返还土地及附着物，阿克苏军分区提起诉讼，本案性质符合侵权诉讼的法律特征，应属侵权之诉，一审判决定性准确。马安民上诉称本案属土地征收拆迁法律关系之意见无法律依据，本院不予采纳。一审判决认定事实、适用法律正确，应当予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
案件受理费70元（马安民预交），由上诉人马安民负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孟世敏
代理审判员 史 颖
代理审判员 赵培培
二〇一四年三月十九日
书 记 员 韩亚昕