湖南道县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1124民初1575号
原告中国工商银行股份有限公司道县支行，住所地：道县西洲街道办事处（原道江镇）潇水南路17号。
负责人陈圣平，该行行长。
委托诉讼代理人蒋新明，男，19**年*月*日出生，公民身份号码：43292319**，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县**。系中国工商银行股份有限公司道县支行副行长。
委托诉讼代理人朱治云，男，19**年*月*日出生，公民身份号码：43292319**，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县***。系中国工商银行股份有限公司道县支行业务营销部主任。
被告道县远华矿业投资有限公司，住所地：湖南永州市道县仙子脚（原跃进机械厂内）。
法定代表人李世平，该公司董事长。
被告李世平，男，19**年*月*日出生，公民身份号码：43293019***，汉族，湖南零陵人，住湖南省永州市***。现住道县***。
原告中国工商银行股份有限公司道县支行与被告道县远华矿业投资有限公司、李世平借款合同纠纷一案，本院2017年6月28日受理后，依法适用普通程序，组成审判员熊赟担任审判长，人民陪审员程定顺、柏劲松参加的合议庭，于2017年7月19日公开开庭进行了审理。书记员刘婷担任庭审记录。原告中国工商银行股份有限公司道县支行的负责人没有到庭参加诉讼，其委托诉讼代理人蒋新明、朱治云到庭参加诉讼。被告道县远华矿业投资有限公司的法定代表人李世平、被告李世平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司道县支行（以下简称道县支行）诉称:被告道县远华矿业投资有限公司（以下简称远华矿业公司）于2014年12月31日与原告道县支行签订《流动资金借款合同》，原告按合同于2014年12月31日向被告发放贷款640万元。期限为一年的周转限额贷款，贷款于2015年12月31日到期。2014年12月30日被告远华矿业公司与原告道县支行签订了《最高额抵押合同》，抵押权人道县支行，抵押人为道县远华矿业投资有限公司，抵押担保金额650万元。2014年12月31日在道县房产局办理了正式抵押，原告道县支行取得房屋他项权证（他项权证号：道房他证字第51400****号）。2014年12月30日被告李世平与原告道县支行签订了《最高额抵押合同》，保证方式为连带责任保证。被告于2016年7月29日还款4317.88元，被告于2016年7月21日还款1.37元，被告于2016年9月30日还款10010.00元。被告于2015年8月21日开始拖欠原告利息，截止2017年6月21日，被告欠原告贷款本金6385670.75元及利息1089243.60元。请求人民法院判令1、被告远华矿业公司立即偿还原告贷款本金6385670.75元及利息（利息截止2017年6月21日为1089243.60元，利息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止）；2、依法处置抵押物优先偿还原告全部贷款本息；3、被告李世平承担连带保证责任；4、本案受理费、实现债权费用由被告承担。
被告远华矿业公司的法定代表人李世平辩称：借钱是事实，对该借款予以认可。
被告李世平辩称：借钱是事实，对该借款予以认可。
原告道县支行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：1、书证。《最高额抵押合同》。拟证明原、被告双方签订了抵押合同，被告远华矿业公司以其位于道县原跃进机械厂内的土地、房产为其在2014年12月31日-2019年12月31日期间的银行债务提供抵押担保事实；2、书证。抵押他项权证。拟证明原告与被告远华矿业公司办理了合法有效的抵押手续，原告对抵押物享有抵押权；3、书证。《最高额保证合同（自然人版）》，拟证明被告李世平自愿为被告远华矿业公司的债务提供保证，应对被告远华矿业公司的债务承担连带保证责任；4、书证。《流动资金贷款合同》。拟证明原告与第一被告具有合法有效的借贷关系，双方在合同中约定了借款本金（640万元）、借款期限（12个月）、贷款利率等内容；5、书证。贷款转存凭证。拟证明原告已于2014年12月31日向远华矿业公司发放了贷款640万元，履行了发放贷款的义务；6、书证。催收记录。拟证明被告远华矿业公司拖欠的贷款利息金额，已构成严重违约的事实。
被告远华矿业公司的法定代表人李世平、被告李世平对原告道县支行提交的证据没有异议。
本院对原告道县支行提交的证据作如下确认：原告道县支行提交的证据相互印证，形成了完整的证据链，被告远华矿业公司的法定代表人李世平、被告李世平对原告道县支行提交的证据没有异议。证明了被告远华矿业公司向原告道县支行借款640万元的事实，属于有效证据，予以确认。
被告远华矿业公司的法定代表人李世平、被告李世平在举证期限内没有向法庭提交证据，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，视为其放弃举证权利。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下事实：被告道县远华矿业投资有限公司于2014年12月31日与原告中国工商银行股份有限公司道县支行签订《流动资金借款合同》，期限为一年的周转限额贷款，贷款于2015年12月31日到期。原告按合同于2014年12月31日向被告发放贷款640万元。2014年12月30日被告远华矿业公司与原告道县支行签订了《最高额抵押合同》，抵押权人道县支行，抵押人为远华矿业公司，抵押担保金额650万元。被告远华矿业公司以其位于道县原跃进机械厂内的土地、房产为其在2014年12月31日-2019年12月31日期间的银行债务提供抵押担保，2014年12月31日在道县房产局办理了正式抵押，原告道县支行取得房屋他项权证（他项权证号：道房他证字第51400****号）。2014年12月30日被告李世平与原告道县支行签订了《最高额抵押合同》，自愿为被告远华矿业公司的债务提供保证，对被告远华矿业公司的债务承担连带保证责任。借款初期，被告远华矿业公司按照合同约定履行了支付利息的义务。被告于2016年7月29日还款4317.88元，被告于2016年7月21日还款1.37元，被告于2016年9月30日还款10010.00元。从2015年8月21日开始，被告远华矿业公司未正常履行合同义务向原告支付利息。2015年8月22日，原告中国工商银行股份有限公司道县支行向被告远华矿业公司送达催收利息通知书，截止2017年6月21日，被告远华矿业公司累计拖欠原告贷款利息1089243.60元，经原告多次催收，被告仍未偿还，原告遂诉至本院。
本院认为：本案系借款纠纷。被告道县远华矿业投资有限公司与原告中国工商银行股份有限公司道县支行签订的《最高额抵押合同》，被告李世平与原告道县支行签订《最高额权利质押合同》，被告远华矿业公司与原告道县支行签订《流动资金贷款合同》，上述合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，属于有效合同。合法的借贷关系依法受法律保护。原告道县支行与被告远华矿业公司之间的债权、债务关系明确、合法有效。原、被告双方约定了还款期限及支付利息的方式，被告远华矿业公司没有按照双方约定的期限向原告支付借款利息，经原告中国工商银行股份有限公司道县支行催讨，被告远华矿业公司没有给付，被告远华矿业公司的行为已经构成违约，应当承担民事责任。原告要求判令原告与被告远华矿业公司原告贷款已到期，远华矿业公司立即偿还原告贷款本金6385670.75元及利息（利息截止2017年6月21日为1089243.60元，利息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止）。确认原告对被告远华矿业公司的抵押土地、房产享有抵押权，并确认原告对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。判令被告李世平对被告远华矿业公司的上述债务承担连带保证责任，事实清楚、理由充分、证据充足、于法有据，依法予以支持。原告道县支行在借款合同中约定：利率为固定利率年利率4.591%，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率在借款利率基础上加收50%，该约定没有违反中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知(银发[2003]251号)第三条关于罚息“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的相关规定，本院予以支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第五十三条，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司道县支行对被告道县远华矿业投资有限公司的抵押土地、房产享有抵押权，并确认原告对抵押物处置所得价款享有优先受偿权；
二、道县远华矿业投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司道县支行借款本金6385670.75元及利息（利息截止2017年6月21日止为1089243.60元。自2017年6月22日起利息按照双方合同约定的计息方式计算至履行完毕之日止）；
三、被告李世平对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
本案受理费56600元，由被告道县远华矿业投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 熊 赟
人民陪审员 程定顺
人民陪审员 柏劲松
二〇一七年七月十九日
书 记 员 刘 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。