江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹商初字第90号
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行，地址：丹阳市云阳路1号。
负责人刘冰，该支行行长。
委托代理人周亮、李平，江苏朱方律师事务所律师。
被告王正华。
被告陈爱平。
委托代理人王正华，系被告陈爱平的丈夫。
被告王菲菲。
委托代理人王正华，系被告王菲菲的父亲。
被告丹阳市石城房地产开发有限公司，住所地：丹阳市云阳镇新新家园1幢10-11号。
法定代表人周立群，该公司董事长。
委托代理人钱鑫、陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与被告王菲菲、王正华、陈爱平、丹阳市石城房地产开发有限公司（以下简称石城开发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月4日受理后，依法由审判员戴秋汉独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周亮、被告王正华、被告石城开发公司委托代理人钱鑫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行诉称，2013年8月30日，原告与被告王菲菲、王正华、陈爱平、被告石城开发公司签订个人住房借款合同，合同约定被告王菲菲、王正华、陈爱平向原告借款70万元用于购买房屋，借款期限是348个月，贷款利率使用浮动利率，即在基准利率的水平上下5%，采取等额本息还款法，担保方式为抵押加保证，被告石城开发公司为借款人的贷款承担连带责任保证担保。2013年10月8日，原告依约向借款人发放贷款70万元。自2014年2月起，借款人即不能正常还款，2014年8月起被告停止还款。截止2014年10月23日，被告王菲菲、王正华、陈爱平尚欠原告本金694143.01元、利息16333.43元，合计710476.44元。按合同约定原告有权宣布贷款立即到期，请求法院判令被告王菲菲、王正华、陈爱平偿还贷款本息合计710476.44元（利息暂计算至2014年10月23日，2014年10月24日后至实际还清之日的利息按合同的约定计算）；承担原告律师代理费43323元；被告石城开发公司对被告王正华、陈爱平、王菲菲的上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告承担。
原告向本院提供以下证据：
证据一、结婚证复印件一份、身份证复印件三份、常住人口登记卡复印件三份，证明：被告王正华、陈爱平、王菲菲的主体资格，被告王正华、陈爱平系夫妻关系。
证据二、个人住房借款合同一份，证明：被告王正华、陈爱平、王菲菲向原告借款70万元的事实，被告石城开发公司为上述借款承担连带保证的事实。
证据三、借款借据一份，证明：原告依约向被告王正华、陈爱平、王菲菲发放借款70万元的事实。
证据四、个人贷款对账一份，证明：被告未按约还款的事实，从2014年2月份开始即发生不能正常偿还贷款的违约情形。
证据五、本息清单一份，证明：截止2014年10月23日，被告王菲菲、王正华、陈爱平结欠原告借款本息共计710476.44元。
证据六、委托代理合同及律师代理费发票各一份，证明：原告为本案诉讼支出律师代理费43323元。
被告王菲菲、王正华、陈爱平辩称，被告向原告借款70万元用于购买房屋是事实，目前经济困难，没有能力偿还尚欠原告的借款本息及其他费用；对于原告主张的欠款数额没有异议。请求法院依法裁决。
被告石城开发公司辩称，为被告王菲菲、王正华、陈爱平向原告借款提供担保是事实，如被告石城开发公司代借款人偿还上述款项，将按照与被告王菲菲、王正华、陈爱平的房屋买卖合同收回该房屋。
经审理查明，被告王正华、陈爱平系夫妻关系，被告王菲菲系被告王正华、陈爱平的女儿。2013年8月30日，原告与被告王菲菲、王正华、陈爱平、石城开发公司签订个人住房借款合同，合同约定被告王菲菲向原告借款70万元用于购买位于丹阳市锦绣江南2幢1单元403室的房屋及车库，借款期限是348个月，贷款利率使用浮动利率，即在基准利率的水平上下5%，双方约定采取等额本息还款法，担保方式为抵押加保证，被告石城开发公司在被告王菲菲、王正华、陈爱平办理房产抵押登记前承担连带责任保证担保。合同约定借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款构成违约，原告即有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。
2013年10月8日，原告依约向被告王菲菲发放贷款70万元。后被告未能按合同约定履行还款义务，截止2014年10月23日，被告王菲菲、王正华、陈爱平仅偿还借款本金5856.99元，尚欠原告借款本金694143.01元、利息16333.43元，合计710476.44元。被告王菲菲、王正华、陈爱平的房产未办理抵押登记。
原告委托江苏朱方律师事务所代理本案诉讼，支出代理费43323元。
以上事实，由原告向本院提供的证据及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与被告王菲菲、王正华、陈爱平、石城开发公司签订个人住房借款合同是当事人真实意识表示，合法有效。原告按和他约定向借款人发放贷款70万元，借款人仅偿还原告部分借款。截止2014年10月23日，被告王菲菲、王正华、陈爱平尚欠原告借款本金694143.01元、利息16333.43元，合计710476.44元。由于借款人未按和他约定履行还款义务，根据合同约定原告有权宣布借款立即到期。原告要求借款人立即偿还尚欠借款本息，承担律师费，并由被告石城开发公司承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告王菲菲、王正华、陈爱平于本判决生效后十日内偿还截止2014年10月23日尚欠原告借款本金694143.01元、利息16333.43元，合计710476.44元，2014年10月24日至实际还清之日的利息按合同的约定计算；承担原告律师代理费43323元。
二、被告丹阳市石城房地产开发有限公司对被告王正华、陈爱平、王菲菲的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5669元，由被告负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同借款一并支付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 戴秋汉
二〇一五年三月二十四日
书记员 顾 斌
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。