福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初832号
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号，组织机构代码15594282-8。
法定代表人钟先礼，董事长。
委托代理人周善瑜，福建万融律师事务所律师。
被告福建文鼎钢结构有限公司，住所地三明高新技术产业开发区金沙园，统一社会信用代码91350427796075349P。
法定代表人刘星福，董事长。
委托代理人郑朝霞，女，汉族，1978年4月3日出生。
被告沙县马岩生态园有限公司，住所地沙县凤岗镇西门村马岩，组织机构代码69194133-5。
法定代表人万松青，董事长。
被告福建省蓉昇融资担保有限公司，住所地沙县滨河路19幢，组织机构代码68087563-5。
法定代表人万松青，董事长。
被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司，住所地沙县城关城西后路10号，组织机构代码77066282-8。
法定代表人万松青，董事长。
被告万松青，女，汉族，1956年11月1日出生。
被告张敏，女，汉族，1980年12月18日出生，住沙县。
被告范丽华，女，汉族，1962年5月26日出生，住沙县。
被告张天棋，男，汉族，1951年9月19日出生，住沙县。
被告万松茂，男，汉族，1960年10月24日出生，住沙县。
被告刘星福，男，汉族，1965年3月18日出生。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司与被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、福建文鼎钢结构有限公司、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司、福建省三明市万佳房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周善瑜、被告福建文鼎钢结构有限公司委托代理人郑朝霞到庭参加了诉讼，被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司、福建省三明市万佳房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月5日，原告与被告福建文鼎钢结构有限公司签订《借款合同》约定，被告福建文鼎钢结构有限公司向原告借款500万元，借款期限自2014年9月5日至2015年9月4日止，执行固定利率，即月利率为8‰；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期罚息计收复利；同日，原告与被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司签订《抵押合同书》及《土地使用权抵押合同书》约定，被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司提供位于沙县××房产［房产证号：沙房权证沙县字第××号，土地证号：虬国用（××）第××号］作为抵押担保，并于2014年9月5日在沙县房地产管理所办理抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，原告与被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、万松茂、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司共同签订《保证合同》，同时，被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张天棋、范丽华向原告出具《同意担保函》，被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、张天棋、万松茂、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司、范丽华自愿为本案借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约于2014年9月24日向被告福建文鼎钢结构有限公司发放贷款500万元，但被告福建文鼎钢结构有限公司未依约偿付借款本息，截止2016年3月24日，尚欠借款本金500万元、利息757769.73元，原告多次催讨未果，诉至本院。为此请求：1、被告福建文鼎钢结构有限公司偿还原告借款本金500万元、利息757769.73元（计至2016年3月24日），并支付从2016年3月25日至还清借款之日止按月利率12‰计算的利息及复利；2、被告福建文鼎钢结构有限公司支付原告为实现债权而支付的律师代理费17200元；3、被告沙县马岩生态园有限公司、福建省蓉昇融资担保有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福对被告福建文鼎钢结构有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司提供抵押的位于沙县××房地产折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；5、本案诉讼费由十被告共同承担。
被告福建文鼎钢结构有限公司应诉辩称，借款属实，但希望免除担保人的责任。
被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司、福建省三明市万佳房地产开发有限公司应诉未作答辩。
经审理查明，2014年9月5日，原告作为贷款人，被告福建文鼎钢结构有限公司作为借款人共同签订合同编号为YYB2014第194号《借款合同》，主要约定：借款金额为500万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2014年9月5日至2015年9月4日止。借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；借款利率为固定利率，即月利率为8‰。实行利随本清方式还款，到期一次性还本付息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率支付利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。
同日，原告作为抵押权人，被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司作为抵押人共同签订编号为YYB2014第194-2号《抵押合同》，约定：被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司同意以沙县××为抵押权人按主合同（合同编号YYB2014第194号）与债务人所形成的债务提供担保。抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。2014年9月5日，被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司将提供抵押担保的位于沙县××（房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号；土地使用权证号：虬国用（××）第××号）房产在沙县房地产管理所办理了抵押登记，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为500万元。
2014年8月15日，被告张天棋、万松青、范丽华、沙县马岩生态园有限公司向原告出具一份《保证承诺函》，自愿为债权人按《借款合同》（合同编号YYB2014第194号）与债务人所形成的500万元债务范围内提供担保，保证方式为连带责任保证。保证期间为借款之日起至借款到期后两年。保证担保范围为主债权合同本金、利息及实现债权的费用等。2014年9月24日，原告作为债权人，被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、万松茂、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司作为保证人共同签订合同编号为YYB2014第194-1号《保证合同》，约定：为确保原告与被告福建文鼎钢结构有限公司签订的《借款合同》（合同编号YYB2014第194号）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人某被担保的主债权本金数额为人民币500万元，保证期间为债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证。如同时存在保证担保和债务人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任。
2014年9月24日，原告交付给被告福建文鼎钢结构有限公司借款500万元，借款利率为8‰，还款方式为利随本清，还款日期为2015年9月4日。
借款期限届满，被告福建文鼎钢结构有限公司未依约偿付借款本息，至今尚欠原告借款本金500万元、利息757769.73元（计至2016年3月24日）。
另查明，原告因本案实现债权聘请律师支出代理费17200元。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、《担保合同》、保证承诺函、借款借据、贷款发放凭证、沙房他证字第201432**号《房屋他项权证》、利息计算清单及出庭当事人陈述等证实。
本院认为，原告与被告福建文鼎钢结构有限公司签订的《借款合同》，原告与被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司签订的《抵押合同》，原告与被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、万松茂、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司签订的《担保合同》，被告张天棋、万松青、范丽华、沙县马岩生态园有限公司向原告出具的《保证承诺函》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告福建文鼎钢结构有限公司应当依约偿还借款本息。被告福建文鼎钢结构有限公司尚欠原告借款本金500万元、利息757769.73元（计至2016年3月24日），事实清楚，证据充分，应当偿还。原告要求被告福建文鼎钢结构有限公司偿还借款本金500万元、利息757769.73元（计至2016年3月24日），并支付从2016年3月25日至还清借款之日止按月利率12‰计算的利息的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。原告要求被告福建文鼎钢结构有限公司支付因本案聘请律师支出的代理费17200元的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司以坐落于沙县××作为抵押向原告提供担保，并办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在抵押范围内优先受偿。原告要求对被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司提供抵押担保的坐落于沙县××店面房地产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告沙县马岩生态园有限公司、福建省蓉昇融资担保有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告要求被告沙县马岩生态园有限公司、福建省蓉昇融资担保有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告福建文鼎钢结构有限公司关于担保人应免除担保责任的主张，没有事实与法律依据，不予采纳。被告沙县马岩生态园有限公司、福建省蓉昇融资担保有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福、福建省三明市万佳房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建文鼎钢结构有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金500万元；
二、被告福建文鼎钢结构有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息757769.73元（计至2016年3月24日）；
三、被告福建文鼎钢结构有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息及复利，从2016年3月25日起至还清借款之日止，按月利率12‰计算；
四、被告福建文鼎钢结构有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告福建沙县农村商业银行股份有限公司支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司因本案聘请律师支出的代理费17200元；
五、被告沙县马岩生态园有限公司、福建省蓉昇融资担保有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、刘星福对上述债务承担连带清偿责任；
六、原告福建沙县农村商业银行股份有限公司对被告福建省三明市万佳房地产开发有限公司提供抵押担保的座落于沙县××房地产拍卖或者变卖等方式变价所得价款按抵押登记先后顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费52225元，公告费300元，由被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、福建文鼎钢结构有限公司、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司、福建省三明市万佳房地产开发有限公司负担。
被告沙县马岩生态园有限公司、万松青、张敏、范丽华、张天棋、万松茂、福建文鼎钢结构有限公司、刘星福、福建省蓉昇融资担保有限公司、福建省三明市万佳房地产开发有限公司负担的受理费应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。账号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 李冰倩
人民陪审员 翁梦然
人民陪审员 龚慧娟
二〇一六年八月十五日
书 记 员 卢 加
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。