江西省龙南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0727民初486号
原告：中国农业银行股份有限公司龙南县支行，地址：龙南县金水大道34号。
负责人：宋锋，系支行行长。
委托诉讼代理人：王春，女，1968年3月10日生，汉族，系支行客户经理，特别授权。
委托诉讼代理人：邱俊铭，男，1964年11月9日生，汉族，系支行客户经理，特别授权。
被告：容红缨，女，1970年1月30日生，汉族，住龙南县，
被告：龙南永健竹业有限公司，地址：龙南县工业园L2区。
法定代表人：李展明。
原告中国农业银行股份有限公司龙南县支行（以下简称农行龙南支行）与被告容红缨、龙南永健竹业有限公司（以下简称永健竹业）借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行龙南支行的委托诉讼代理人王春、邱俊铭、被告容红缨到庭参加了诉讼，被告龙南永健竹业经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、由被告履行借款责任，归还2017年4月3日止结欠原告的贷款本金300万元、利息34077.02元，并支付从贷款欠息之日起至贷款结清之日止应付的利息、费用。2、逾期未归还借款本金及利息，则用被告财产及抵押的房地产折价优先清偿。3、由被告承担案件�理费等一切相关费用。原告当庭明确诉讼请求第一项中的“贷款欠息之日”的具体时间为2017年4月21日。事实和理由：2015年3月31日，被告容红缨在原告处办理农村生产经营贷款300万元，用于生产经营周转，由被告永健竹业享有所有权的房地产为该笔贷款提供最高额抵押担保。原、被告签订《农户贷款借款合同》（合同编号：36020121050031213），借款授信期限为3年（2015年3月31日至2018年3月30日），单笔用信期限1年，借款利率按借款放款日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%确定，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。还款方式为借款人在贷款人处开立账户一次性还本按月还息，贷�资金进入卡主账户。被告取得借款300万元后，于2017年2月开始拖欠，不按约定偿还贷款本息，时至提起诉讼之日止，虽经原告多次催收，被告仍结欠原告贷款本金300万元、利息34077.02元。
原告为支持其主张，提供了下列证据材料：
1、被告容红缨身份证、被告永健竹业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件，证明被告身份信息。
2、《农村个人生产经营贷款业务申请表》，证明被告容红缨向原告申请贷款的情况。
3、《农户贷款借款合同》、《借款凭证》、《同意房产抵押承诺书》、《龙南县永健竹业有限公司股东会决议》、《放弃居住权承诺书》、《房地产抵押清单》、《土地使用权证》、《房屋产权证》、《房屋/土地使用权他项权证》，证明被告容红缨向原告贷款300万元以及被告永健竹业以其所有的房屋、土地使用权为本案贷款提供抵押担保。
4、贷款还款明细，证明被告归还贷款的情况。
5、《债务逾期催收通知书》、《诉前通知书》，证明原告催收贷款的情况。
被告容红缨辩称，对原告诉请及依据的事实和理由无异议。
被告容红缨未提交证据材料。
被告永健竹业未作答辩，也未提交证据材料。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：
2015年3月29日，被告容红缨向原告提交《农村个人生产经营贷款业务申请表》，申请生产经营贷款，被告永健竹业在该申请表上以抵押人身份盖章签字。2015年3月31日，被告容红缨与�告签订《农户贷款借款合同》，合同约定：原告借款300万元给被告容红缨用于购买苗木等，借款期限以借款凭证为准，借款授信循环期限为2015年3月31日至2018年3月31日，还款方式为按月结息、到期还本，被告永健竹业以其所有的位于龙南县**的土地使用权[龙国用（2013）第1254号]一块及该土地上房屋（龙股字第××号）五栋为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记[龙他项（2015）第156号、房他证2015字第××号]。《借款合同》签订后，原告在合同授信循环期内于2016年3月29日向被告容红缨发放贷款300万元，借款期限为2016年3月29日至2017年3月28日，贷款利率6.09%/年，逾期利率9.135%/年。借款后，被告容红缨按约支付借款利息至2017年4月20日止，虽经原告多次催收，被告至今未能向原告清偿借款本息，截止2017年4月3日被告容红缨结欠原告借款本金300万元、利息34077.02元。
本院认为，原告农行龙南支行主张被告容红缨归还借款本金300万元及利息，有原、被告签订的《农户贷款借款合同》、借款借据、还款明细、《债务逾期催收通知书》等证据证实，作为出借人的原告已按合同约定向被告容红缨发放借款300万元，但作为借款人的被告容红缨却未能按合同约定按约归还借款本息，其行为已构成违约，原告有权依据合同约定要求被告容红缨承担借款清偿责任，故对原告主张被告容红缨归还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。根据原告提交的被告贷款账户还款明细以及原、被告陈述，截止2017年4月3日，被告容红缨结欠原告借款本金300万元、利息34077.02元，对原告提出由被告容红缨归还上述款项并自2017年4月21日起按合同约定继续计付借款利息、逾期利息、罚息等款项的请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于本案借款所涉抵押担保责任承担问题。被告永健竹业以其所有的位于龙南县**的土地使用权[龙国用（2013）第1254号]一块及该土地上房屋（龙股字第××号）五栋为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，因此，被告永健竹业应以上述抵押财产为本案借款的履行承担抵押担保责任。
被告永健竹业经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质辩等诉讼权利。
综上，依照《中华人民共�国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告容红缨于本判决生效之日起十日内归还借款本金3000000元、利息34077.02元（截止2017年4月3日），合计人民币3034077.02元给原告中国农业银行股份有限公司龙南县支行。
二、由被告容红缨于本判决生效之日起十日内支付自2017年4月21日起至借款清偿之日止按原、被告签订的《农户贷款借款合同》约定计付的借款利息、逾期利息、罚息等款项给原告中国农业银行股份有限公司龙南县支行，利随本清。
三、原告中国农业银行股份有限公司龙南县支行在本案债权范围内对被告龙南永健竹业有限公司用于抵押的位于龙南县**的土地使用权[龙国用（2013）第1254号]一块及该土地上房屋（龙股字第××号）五栋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费15536元（此为已减半收取之费用），由被告容红缨、龙南永健竹业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判员 曾莹
二〇一七年六月十二日
书记员 黄瑜