河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2016）豫10民初第113号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明，该公司总经理。
委托代理人：杜亚民，河南天苑律师事务所律师。
被告：长葛市天正制板有限公司，住所地长葛市长社办事处杨寨村。
法定代表人：岳红涛，该公司总经理。
委托代理人：张建华，河南七星灿律师事务所律师。
被告：岳红涛，男，1977年6月30日生，汉族，住长葛市。
被告：段慧芬，女，1982年9月16日生，汉族，住长葛市，系被告岳红涛妻子。
被告：王海，男，1967年2月25日生，汉族，住长葛市。
被告：岳红霞，女，1970年4月1日生，汉族，住长葛市。系被告王海的妻子。
原告瑞华国银投资管理有限公司诉被告长葛市天正制板有限公司、岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞金融借款合同纠纷一案，原告瑞华国银投资管理有限公司于2016年8月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告瑞华国银投资管理有限公司的委托代理人杜亚民，被告长葛市天正制板有限公司的委托代理人张建华到庭参加诉讼，被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司诉讼请求：1、判令长葛市天正制板有限公司归还借款本金4610万元及利息（按利率6.4%计算，截止2015年10月20日欠息744920.97元，下欠利息至结清下欠本金之日止，另行计算。)；2、依法确认原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告岳红涛、段慧芬、岳红霞、王海对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由上述各被告承担。
事实与理由：2013年6月9日，被告（借款人）长葛市天正制板有限公司与中国工商银行股份有限公司许昌分行长葛市支行（以下简称工商银行长葛市支行）签订借款合同。合同约定：被告（借款人）长葛市天正制板有限公司借款4700万元，利率6.4%，上浮10%；期限为5年，借款自2013年6月24日至2018年6月6日。贷款期间，如借款人违约，贷款人有权决定未到期或项下未还贷款立即到期，立即收回未偿还款项；被告（借款人）长葛市天正制板有限公司以位于长葛市长后公路北侧（新厂区）的国有出让工业土地抵押担保。被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞为上述借款提供连带责任保证担保（2013年（长葛）字0045号《固定资产借款合同》及保证合同）。之后，中国工商银行股份有限公司许昌分行长葛市支行按照借款合同约定如数支付借款4700万元。2014年6月25日，被告（借款人）长葛市天正制板有限公司归还本金90万元，下欠4610万元本金及利息，被告并未按照合同约定归还本息且已超过3个月，已构成违约。现该笔借款已进入不良资产状态，上述债权已经法定程序转让于原告。
被告长葛市天正制板有限公司辩称，被告确实与中国工商银行许昌分行长葛支行存在借贷关系，但目前企业经营困难，请求判令被告分期偿还。
被告岳红涛、段慧芬、岳红霞、王海缺席无答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院确认以下案件事实：2013年6月9日，被告（借款人）长葛市天正制板有限公司与中国工商银行股份有限公司许昌分行长葛市支行（以下简称工商银行长葛市支行）签订借款合同。合同约定：被告（借款人）长葛市天正制板有限公司借款4700万元，利率6.4%，上浮10%；期限为5年，借款自2013年6月24日至2018年6月6日。贷款期间，如借款人违约，贷款人有权决定未到期或项下未还贷款立即到期，立即收回未偿还款项；被告（借款人）长葛市天正制板有限公司以位于长葛市长后公路北侧（新厂区）的国有出让工业土地抵押担保。被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞为上述借款提供连带责任保证担保。中国工商银行股份有限公司许昌分行长葛市支行按照借款合同约定如数支付被告长葛市天正制板有限公司借款4700万元。2014年6月25日，被告（借款人）长葛市天正制板有限公司归还本金90万元，下欠4610万元本金及利息未还。另查明，被告并未按照合同约定归还原告本息且已超过3个月，上述债权已经法定程序转让于原告。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告瑞华国银投资管理有限公司及中国工商银行股份有限公司许昌分行长葛市支行与被告长葛市天正制板有限公司、岳红涛、段慧芬、岳红霞、王海之间签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《财产共有人具结书》、《资产转让协议》等均是当事人之间的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，本院予以确认。原告按合同约定向被告长葛市天正制板有限公司发放了贷款，被告长葛市天正制板有限公司没有按合同约定向原告偿还借款本息，原告要求被告长葛市天正制板有限公司偿还所欠借款本息符合双方的约定和法律规定，截止2015年10月20日被告长葛市天正制板有限公司尚欠原告借款本金4610万元及利息744920.97元未还，被告长葛市天正制板有限公司应当向原告承担偿还借款本息的民事责任。被告岳红涛、段慧芬、岳红霞、王海对借款自愿向原告承担连带保证责任，应当按约定向原告承担连带清偿责任。被告长葛市天正制板有限公司自愿以其所有的土地使用权向原告提供抵押担保，且已进行抵押登记，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告长葛市天正制板有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金4610万元及利息744920.97元（利息暂计算至2015年10月20日，以后利息按合同约定利率计算自2015年10月21日起至实际还款之日止。)；
二、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告长葛市天正制板有限公司抵押的土地在借款本息范围内享有优先受偿权；
三、被告岳红涛、段慧芬、岳红霞、王海对上述债务承担连带清偿责任。
一审案件受理费276024元由被告长葛市天正制板有限公司、岳红涛、段慧芬、岳红霞、王海共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审 判 长 孙根义
人民陪审员 权军锋
人民陪审员 林云飞
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 侯伟丽
执行催告通知书
履行义务人：
你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。
如果不履行，你将承担如下法律责任。
1、增加执行成本，未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。
2、消费行为受限，买房置业，旅游度假，坐飞机，高铁，住宾馆，上夜总会、出境等，给与严格查控及限制。
3、经商立项不便，在国有土地，林地使用，占有，企业认证，年检，申请补贴性资金和社会保障资金，享受优惠性政策等方面，予以限制。
4、就业就学受阻，限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员，登记为事业单位法定代表人，担任国有企业法定代表人，董事，监事，限制子女就读高收费私立学校。
5、限制评先受奖，不得评为道德模范，已获得道德模范的撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。
6、控制资金财产，查封，扣押，冻结，划拨，变价，扣留，提取，拍卖，变卖可供执行的存款，债券，股票，基金，收入及财产。
7、追回债权抵债，对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保，与他人共有，第三人占有的财产。
8、拘传拘留罚款，对你无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。
9、刑事自诉追究，申请执行人对拒不执行判决、裁定，侵犯其人身、财产权利的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。
10、刑事责任承担，有能力而拒不执行法院判决，裁定，情节严重的，处以七年以下有期徒刑，拘役（一月以上六个月以下）或罚金。
邮编：461000
地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口