青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第21089号
原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行，住所地青岛市市南区香港中路6号。
负责人程熙忠，行长。
委托代理人裴宇艳，北京大成（青岛）律师事务所律师。
委托代理人刘泽龙，北京大成（青岛）律师事务所律师。
被告刘群，男，1960年5月8日生，汉族，住青岛市崂山区。
被告庄鸿娟，女，1960年6月6日生，汉族，住青岛市崂山区。
原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行与被告刘群、被告庄鸿娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人裴宇艳，被告刘群到庭参加了诉讼，被告庄鸿娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称:2014年3月11日，原告与被告刘群签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定原告向被告刘群提供贷款金额人民币130万元，贷款期限为121个月。被告刘群同时与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被担保主债权最高本金为人民币130万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他应付费用等，也属于被担保债权。被告庄鸿娟系被告刘群妻子，并签订《共同债务人承诺函》，承诺向原告贷款130万系双方共同对外负债，愿承担偿还贷款本息的责任。同时，被告自愿提供其名下位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼X单元XXX室房产为上述借款合同设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同订立后原告依约履行合同，履行了放款的义务。现被告未按期还款，已构成违约。
原告不服裁决诉至法院，请求判决：1、被告刘群、被告庄鸿娟共同偿还原告贷款本金1182189.95元，利息、罚息、复利22996.65元，律师费50000元（利息、罚息、复利暂时计算至2015年10月13日，此后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日）；2、原告对被告设定抵押的位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼X单元XXX室房产经折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款就上述全部债务享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。庭审，原告撤回有关律师费50000元的诉讼请求。
被告刘群辩称：被告生活状况发生变化，无法承担现在的贷款还款及利息，希望原告考虑被告的生活情况，给予被告适当的减免。
被告庄鸿娟未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2014年3月11日，原告与被告刘群签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：2014年港抵额字3009号），协议约定原告向被告刘群提供个人抵（质）押循环贷款130万元，贷款期限为121个月。根据上述协议，原告与被告刘群就发放贷款事宜达成一致意见，签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2014年港抵借字3009号），约定：借款金额为130万，借款期限为120个月，自原告实际放款日起算，借款用途为装修；合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.096‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告刘群同意并授权原告将贷款划入被告刘群指定的青岛睿尚品都装饰装潢有限公司账户，账号为38×××78；还款方式为按月等额本息还款，被告刘群每月还本付息金额为16128.57元；若被告刘群未按本合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权要求被告刘群限期纠正其违约行为；或宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与被告刘群之间的其他合同；要求被告刘群赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。
二、2014年3月11日，原告（××）与被告刘群（××）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2014年港抵押字3009号），合同约定本合同对应的主合同为××与债务人刘群之间签署的编号为2014年港抵额字3009号《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。本合同所担保主债权为《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日实际发生的债权。合同担保债权之最高额为130万元，在合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保的债权，其具体数额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向××进行支付，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条所规定的最高额内就抵押物优先受偿。在担保责任发生后，××有权与××协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，××有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。抵押物为××名下位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼X单元XXX室房产（权利凭证号码：青房地权市字第20××51号）。如债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向××进行支付，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。主债务在本合同之外同时存在其他的担保或保证的，不影响××本合同项下的任何权利及其行使，××有权决定各担保权利的行使顺利，××应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。合同亦对其他事项进行约定。
同日，被告刘群将上述房产办理抵押登记，××为原告，他项权证号：青房地权市他字第201431552号。
三、2014年3月17日，原告向被告刘群指定账号发放贷款130万元，借款期限自2014年3月17日至2024年3月17日，贷款月利率为7.096‰。
四、被告庄鸿娟签署《承诺及授权书》，承诺上述贷款为被告刘群与被告庄鸿娟共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所签全部贷款本息为止。被告刘群向原告申请借款，以被告刘群名下位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼X单元XXX室房产（产权证号：××号）作为抵押物。该房产所有权属于刘群、庄鸿娟共有，所有权人及共有权人同意抵押给原告，并放弃对该房产的抗辩权。
五、截止到2015年10月13日，被告刘群欠原告本金1182189.95元，利息、罚息、复利合计22996.65元。
上述事实，有《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、贷款凭证、《承诺及授权书》、他项权利证书及当事人陈述等在案为凭，相关证据已经庭审质证，并经本院审查，可以认定。
本院认为：原告与被告刘群签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》以及被告庄鸿娟签署《承诺及授权书》系各方的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告刘群未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成违约。原告依约有权要求被告刘群立即偿还借款本金及相应利息、罚息。故对于原告主张被告刘群偿还原告借款本金1182189.95元及利息、罚息、复利22996.65元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
根据原告与被告刘群签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、被告庄鸿娟签署《承诺及授权书》，被告刘群以其位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼X单元XXX室房产为被告刘群在原告处的贷款提供抵押担保，并经登记机关办理了抵押登记，依法设立了抵押权。原告有权依据《最高额抵押合同》的约定，以抵押登记的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额范围内优先受偿。故对原告就该房产经折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有的优先受偿权的请求，本院予以支持。
被告庄鸿娟经本院传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘群于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行借款本金1182189.95元及利息、罚息、复利22996.65元，以及自2015年10月14日至实际清偿之日止的利息、罚息（按照《贷款合同》约定计算）。
二、如被告刘群未履行上述债务，原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行有权以被告刘群提供抵押位于位于青岛市崂山区银川东路X号XX号楼X单元XXX室抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在借款本金最高额人民币130万范围内优先受偿上述款项。
三、被告庄鸿娟对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行的其他诉讼请求。
案件受理费16097元、诉前保全费5000元，由原告负担450元，由被告刘群、被告庄鸿娟连带负担20647元。原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行已预交，被告刘群、被告庄鸿娟于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司青岛香港路支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 梁玲杨
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 张丰国
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 吕 斌