江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇广民初字第267号
原告：姜文海。
原告：林晓华。
委托代理人：顾磊、陈太贵，江苏居和信律师事务所律师。
被告：无锡嘉饰茂商业发展有限公司，住所地无锡市锡沪东路99号B座4层。
法定代表人：雷圣松，职务不详。
被告：无锡南天广置业发展有限公司，住所地无锡市江海东路523号F区588。
法定代表人：林剑民，职务不详。
原告姜文海、林晓华诉被告无锡嘉饰茂商业发展有限公司（以下简称嘉饰茂公司）、无锡南天广置业发展有限公司（以下简称南天广公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年3月30日受理后，依法由审判员刘坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜文海、林晓华的委托代理人陈太贵到庭参加诉讼。被告嘉饰茂公司、南天广公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告姜文海、林晓华诉称：2009年12月22日，姜文海、林晓华将其购买的由南天广公司开发的无锡市锡沪东路99－2502号、2006号商铺委托嘉饰茂公司管理经营，并对经营收益、支付时间、违约金等作了约定。协议签订后，姜文海、林晓华按约交付商铺，但嘉饰茂公司拖欠2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益185084.5元。因南天广公司于2013年4月27日出具承诺书明确以自身资产对2013年第一期经营收益提供担保，现要求判令嘉饰茂公司支付2013年5月1日－2014年10月31日锡沪东路99-2502号、2006号商铺经营收益185084.5元(其中2502号经营收益为60452元，2006号经营收益为124632.5元)及违约金(计算至2015年2月28日为30242.82元，其中2502号违约金为9877.86元，2006号违约金为20364.96元)，自2015年3月1日起至实际清偿之日止，以185084.5元为基数，按每日万分之四计算；南天广公司对2013年第一期经营收益59491.5元及计算至2015年2月28日的违约金14230.37元承担连带清偿责任。
被告嘉饰茂公司、南天广公司未作答辩。
经审理查明：姜文海与林晓华系夫妻关系。无锡市锡沪东路99－2502、2006号商铺系姜文海、林晓华向南天广公司购买的商品房。2009年12月22日，姜文海以其名义与嘉饰茂公司签订委托经营管理协议两份，约定姜文海将无锡市锡沪东路99号2502、2006号商铺的使用权交付嘉饰茂公司统一招商经营并管理，每个商铺的经营管理期限为5年，从2010年5月1日至2015年4月30日止；其中2502号商铺经营收益支付时间段为：2012年5月1日－2013年4月30日支付金额34544元，分两次支付，2013年5月1日－2014年4月30日支付金额38862元，分两次支付，2014年5月1日－2015年4月30日，支付金额43180元，分两次支付；2006号商铺经营收益支付时间段为：2012年5月1日－2013年4月30日支付金额71218元，分两次支付，2013年5月1日－2014年4月30日支付金额80121元，分两次支付，2014年5月1日－2015年4月30日，支付金额89023元，分两次支付；上述费用每六个月支付一次，嘉饰茂公司应于每个半年支付时间段前十天内向姜文海支付收益；双方均应按本协议约定履行义务，任何一方不履行、迟延履行或不适当履行的，均应构成违约。违约方应承担继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，并按协议承担违约金，违约方由此给另一方所造成的损失（包括直接损失与间接损失，实现债权的费用等全部损失）的，由违约方赔偿。嘉饰茂公司应按期支付姜文海费用，逾期支付在60日内的，嘉饰茂公司支付逾期应付款按日万分之一计算滞纳金，本协议继续履行；逾期支付超过60日未超过90日的部分，嘉饰茂公司应向姜文海支付逾期应付款按日万分之二计算违约金，本协议继续履行；逾期支付超过90日，姜文海有权选择下列方式之一处理：1，本协议继续履行，超过90日部分的违约金，按逾期应付款每日万分之四计算等内容。协议签订后，姜文海按约将商铺交由嘉饰茂公司经营管理，嘉饰茂公司未支付2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益。
另查明,2013年4月27日，嘉饰茂公司、南天广公司出具承诺书，明确2012年第二期租金最晚将于2013年5月31日前支付完毕；2013年第一期返租延期，最晚于2013年9月30日前支付完毕，并承担实际延期时间的利息…，以上承诺，南天广公司将以实际资产给予担保。后姜文海、林晓华追讨未着，于2015年3月30日诉至本院。
上述事实，有商品房买卖合同、委托经营管理协议、房屋产权证、土地证、承诺书及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：被告嘉饰茂公司、南天广公司经本院合法传唤未到庭，亦未提出抗辩意见，由此产生的不利法律后果，由嘉饰茂公司、南天广公司自行承担。姜文海以其名义与嘉饰茂公司签订锡沪东路99－2502号、2006号商铺委托经营管理协议系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。嘉饰茂公司未按约支付经营收益，属违约方，理应支付经营收益及按约承担违约金，姜文海、林晓华依合同约定要求嘉饰茂公司支付相应经营收益185084.5元及违约金，于法有据，本院予以支持。南天广公司在出具的承诺书中对2013年第一期（2013年5月1日至2013年10月31日）经营收益提供担保，南天广公司应对该期经营收益及违约金承担保证责任，故对姜文海、林晓华要求南天广公司就2013年第一期经营收益及违约金承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条之规定，判决如下：
一、无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付姜文海、林晓华无锡市锡沪东路99－2502、2006号商铺2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益185084.5元及违约金(违约金计算至2015年2月28日为30242.82元，自2015年3月1日起至实际给付之日止，以185084.5元为基数，按每日万分之四计算)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、无锡南天广置业发展有限公司对无锡嘉饰茂商业发展有限公司应支付的无锡市锡沪东路99－2502、2006号商铺2013年5月1日－2013年10月31日的经营收益59491.5元及违约金14230.37元承担连带清偿责任。
案件受理费人民币2265元(已减半收取)，由无锡嘉饰茂商业发展有限公司负担1490元，无锡南天广置业发展有限公司与无锡嘉饰茂商业发展有限公司共同负担775元。该款已由姜文海、林晓华垫付，无锡嘉饰茂商业发展有限公司、无锡南天广置业发展有限公司各自负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内将该款直接给付姜文海、林晓华。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 员 刘 坚
二〇一五年六月二十五日
法官助理 ＸＸ曦
书 记 员 周岸奇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。