湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0221民初1053号
原告：廖圳。
原告诉讼委托代理人，郑莉丽，湖南东方阳光律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告：株洲市万富房地产开发有限公司。
法定代表人陈斌，该公司总经理。
原告廖圳与被告株洲市万富房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告廖圳及其委托诉讼代理人郑莉丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告协助原告办理万富花园x栋xxx6室房屋的预售合同登记备案手续，并由被告继续履行交房义务；2、请求判令由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告开发位于株洲县渌口镇湾塘村工业园伏波大道万富花园A、B栋项目。2013年5月24日，原、被告签订《万富·理想城邦内部认购协议书》，约定原告购买被告万富花园x栋xxx6号房屋，合同总价款320607元。协议签订后，原告于2013年10月26日将购房款320607元及办证费用19393元共计340000元交付给被告。后来被告又提出之前的合同总价款计算有误，原告又于2014年1月6日将剩余房款10000元交付给被告。至此，原告共支付被告所有费用共计350000元。但被告以暂时没有预售合同为由，一直没有与原告签订商品房预售合同，也没有办理备案登记手续，至今仍未交付房屋。原告为了维护自身合法权益，特此具状，请求依法支持原告的全部诉讼请求。
被告未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
证据1、《万富·理想城邦内部认购协议书》，拟证明原告购买被告万富花园B栋1006号房屋；
证据2、补充协议书，拟证明原告购买被告房屋的付款方式双方经协商进行了变更，由按揭贷款变成了一次性现金付款；
证据3、收款收据，拟证明原告已按照订购协议付清了全部购房款。
证据4、原告申请本院调取的株洲县房产管理局颁发给被告的商品房预售许可证，拟证明被告与原告签订认购协议时，被告尚未取得商品房预售许可证的事实。
本院组织当事人进行了证据质证。被告株洲市万富房地产开发有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。
本院经审查认为，原告的证据符合证据属性，能够证明待证事实，本院确认原告证据的证据效力。并可确认本案如下事实：
被告开发位于株洲县渌口镇湾塘村工业园伏波大道万富花园x栋项目。2013年5月24日，原告廖圳与被告株洲市万富房地产开发有限公司签订《万富理想城邦内部认购协议书》，约定原告购买被告万富花园x栋xxx6号房屋。房屋建筑面积为115.97平方米（最终面积以房产局产权处测算为准），房屋单价为3058元／平方米。协议签订后，原告于当日向被告支付定金60000元，并约定原告按照银行按揭方式付款。2013年10月26日，原告又与被告签订《补充协议书》，约定原告的付款方式变更为一次性付款，其他条款与《万富理想城邦内部认购协议》一样。该补充协议加盖“株洲市万富房地产开发有限公司合同专用章”。补充协议签订后，原告于当天向被告交纳购房款260607元和办证费用19393元。嗣后，被告以合同总价款计算有误为由，要求原告补交房款10000元。原告又于2014年1月6日交纳购房款10000元给被告。被告向原告出具加盖被告公司财务专用章的购房收款收据。至此，原告共缴纳购房款330607元，办证费用19393元，合计交款350000元。原告交纳上述款项后，被告称预售合同没有了，待领了预售合同后再与原告签订商品房预售合同。此后，被告一直未与原告签订商品房预售合同，也没有办理商品房预售备案登记手续。
另查明：被告株洲市万富房地产开发有限公司于2013年10月23日取得株洲县房产管理局颁发的株洲县万富花园A、B栋商品房预售许可证。
本院认为，本案案由为商品房预售合同纠纷。本案的争议焦点为：原、被告双方的商品房买卖关系是否成立？被告应否协助原告完成备案登记手续并交付房屋。
对争议焦点，本院综合评析如下：
《城市商品房预售管理办法》规定“商品房预售是指房地产开发企业（以下统称出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”被告株洲市万富房地产开发有限公司作为房地产开发企业，与原告经协商后自愿签订《万富·理想城邦内部认购协议书》后，收取了原告定金60000元，并就商品房的面积、单价和合同总价款及付款方式等达成一致意见。嗣后，双方又签订了《补充协议书》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”之规定，原、被告签订的《万富·理想城邦内部认购协议书》及其《补充协议书》应视为原、被告签订的商品房买卖合同。被告在本案诉讼前，一取得商品房预售许可证，故原、被告签订的《万富·理想城邦内部认购协议书》及其《补充协议书》合法有效。被告在取得商品房预售许可证后，应当与原告签订商品房预售合同，并到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。但被告没有履行上述义务，酿成纠纷。对纠纷产生，被告应负全部责任。原告的诉讼请求，理由成立，其主张本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法适用缺席判决。综上，本院依照《城市商品房预售管理办法》第十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告株洲市万富房地产开发有限公司协助原告廖圳办理万富花园x栋xxx6号房屋的预售合同登记备案手续，并由被告继续履行交房义务。
本案受理费80元，公告费560元，合计640元，由被告株洲市万富房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 文汉林
人民陪审员 唐石林
人民陪审员 何学知
二〇一七年二月一十六日
书 记 员 肖佳妮
附：本案适用法律条文
《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托人办理的，应当有书面委托书。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前，取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。