福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初7651号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行，住所地南安市霞美镇嘉美广场B区15-17号，统一社会信用代码：913505835978655246。
负责人：王瑞强，该支行行长。
委托代理人：王海阳，男，1974年1月2日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。系该行客户经理。
被告：陈赞生，男，1984年11月14日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：纪春红，女，1987年10月12日出生，汉族，住福建省南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行与被告陈赞生、纪春红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行的委托代理人王海阳到庭参加诉讼，被告陈赞生、纪春红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行向本院提出诉讼请求：1、解除福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行与陈赞生于2014年3月3日签订的《借款合同》；2、陈赞生、纪春红共同偿还借款人民币350000元及自2015年9月21日起至实际还款日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的相关规定与合同的约定计算，其中截止2016年8月9日暂计结欠利息、罚息20956.53元）；3、依法拍卖被告陈赞生、纪春红提供的抵押房产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先受偿；4、由陈赞生、纪春红承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年2月19日，陈赞生、纪春红与福建农村商业银行股份有限公司霞美支行经协商一致、签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续：南房他证押字第××号。合同规定：陈赞生、纪春红自愿以其自有房产为陈赞生自2014年2月19日起至2017年2月18日止向福建农村商业银行股份有限公司霞美支行在借款本金最高余额35万元整及相应利息、罚息范围内提供抵押担保。2014年3月3日，因欠资金，陈赞生向福建农村商业银行股份有限公司霞美支行借款人民币35万元，借款月利率7.94375‰，借款到期日为2017年2月18日。贷款发放后，陈赞生未能按照合同约定向原告支付利息，截止2016年8月9日，尚欠利息、罚息20956.53元。另，纪春红为陈赞生配偶，该笔借款发生于二人婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故纪春红应对陈赞生该笔借款承担共同还款责任。
陈赞生、纪春红均未作答辩。
福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行围绕诉讼请求依法提交了证据，但因陈赞生、纪春红未到庭，未对福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行提供的证据进行质证。对福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行提供的证据，本院认定如下：福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行提供的营业执照、负责人身份证明、陈赞生、纪春红的居民身份证复印件、结婚证复印件、编号为DB9070721140000484的《最高额抵押合同》、编号为HT9070730140004406的《借款合同》、借款借据、贷款明细账，上述证据与原告在庭审中的陈述能够相互印证，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
陈赞生、纪春红系夫妻关系，二人于2013年4月7日登记结婚。2014年2月19日，陈赞生、纪春红与福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行签订一份《最高额抵押合同》，合同编号：DB9070721140000484，并依法办理了相应的抵押登记手续，合同约定：陈赞生、纪春红自愿以自有房产为陈赞生在原告处自2014年2月19日至2017年2月18日止的贷款本息提供抵押担保，抵押担保的债权本金最高额为35万元及相应利息、罚息。2014年3月3日，福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行与陈赞生签订合同编号为HT9070730140004406的《借款合同》一份。合同约定：陈赞生作为借款人，福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行作为贷款人，由福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行发放贷款金额350000元给借款人陈赞生，用于购买手机等，借款期限为自2014年3月3日起至2017年2月18日止，借款利率为固定利率，即月利率0.794375%；贷款人将款项划入借款人指定的收款人账户；借款人采用按月结息，到期还本的还款方法进行还款，结息日为每月的20日。2014年3月3日，福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行发放贷款人民币350000元至陈赞生指定的收款人账户。借款后，陈赞生仅偿还至2015年9月20日止的利息，尚欠福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行借款本金人民币35万元及自2015年9月21日起的相应利息、罚息，其中截止2016年8月9日暂计结欠利息、罚息20956.53元。
综上事实，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行与陈赞生共同签订的《借款合同》、福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行与陈赞生、纪春红共同签订的《最高额抵押合同》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容并没有违反法律、法规强制性规定，合同合法有效，应受国家法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，虽然该借款未到期，但陈赞生没有按约定期限还清贷款本息，明显属违约，故对原告请求解除合同编号为HT9070730140004406的《借款合同》，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条的规定，福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行有权要求陈赞生偿还尚欠的贷款本金及相应的利息、罚息，故福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行要求陈赞生偿还借款本金人民币350000元及自2015年9月21日起的相应利息、罚息，具有事实和法律依据，本院予以支持，该借款利息、罚息应自2015年9月21日起至实际还款之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算。该笔借款发生于陈赞生、纪春红的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案借款为陈赞生、纪春红的夫妻共同债务，二人应共同偿还。陈赞生、纪春红自愿以其址在南安市的房产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准）为上述债务提供最高额人民币350000元为限的抵押担保，并办理抵押登记手续，故福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行有权就处置抵押物所得价款享有优先受偿权。陈赞生、纪春红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行与被告陈赞生签订的合同编号为HT9070730140004406的《借款合同》；
二、被告陈赞生、纪春红应于本判决生效后十五日内共同偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行借款本金人民币350000元及利息、罚息（利息、罚息自2015年9月21日起至实际还款之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算，其中截止2016年8月9日暂计结欠利息、罚息20956.53元）；
三、对上述债务，原告福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行有权从被告陈赞生、纪春红提供抵押物[址在南安市的房产（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准）]拍卖、变卖或折价所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6864元，由陈赞生、纪春红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄永茂
代理审判员 刘超群
代理审判员 孙承海
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 杜 琛
附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示：
一、本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。