甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初222号
原告：兰州银行股份有限公司兰园支行，住所地兰州市城关区。
负责人：ＸＸ，该支行行长。
委托诉讼代理人：张荣，甘肃众炀律师事务所律师。
被告：临夏市星明民族用品有限公司，住所地甘肃省临夏回族自治州临夏市。
法定代表人：马占海，该公司经理。
被告马占义，男，1981年5月7日出生，回族，住甘肃省和政县。
被告马占海，男，1975年10月9日出生，回族，住甘肃省和政县。
被告金国良，男，1945年10月25日出生，汉族，住甘肃省和政县。
被告宋绿化，女，1956年8月23日出生，汉族，住甘肃省临夏市。
被告马风兰，女，1980年12月18日出生，东乡族，住甘肃省和政县。
原告兰州银行股份有限公司兰园支行（以下简称兰州银行兰园支行）诉被告临夏市星明民族用品有限公司（以下简称星明公司）、马占义、马占海、金国良、宋绿化、马风兰借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行兰园支行的委托诉讼代理人张荣、被告宋绿化到庭参加诉讼，被告星明公司、马占义、马占海、金国良、马风兰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兰州银行兰园支行向本院提出诉讼请求：1.星明公司偿还兰州银行兰园支行借款本金450万元，利息659082.16元(截止2016年3月16日)以及截止实际给付之日的利息；2.星明公司承担兰州银行兰园支行实现债权的律师费257954.11元；3.兰州银行兰园支行对马占义抵押的位于龙泉馨苑2#楼二层商场的房产（和城房权证城字第(2009)064号）享有优先受偿权；4.马占海、金国良、宋绿化、马占义、马风兰对上述款项承担连带清偿责任；5.星明公司、马占义、马占海、金国良、宋绿化、马风兰承担本案诉讼费用及实现债权所发生的全部费用。事实和理由：2013年10月14日，星明公司与兰州银行兰园支行签订借款合同，约定星明公司向兰州银行兰园支行借款450万元，借款期限自2013年10月15日起至2014年10月15日止，借款利率为月利率6.5‰。同日，为保证该借款合同有效执行，马占海、金国良、宋绿化与兰州银行兰园支行签订保证合同，约定为星明公司的借款提供连带保证方式担保。马占义与兰州银行兰园支行签订抵押合同，并以其名下和城房权证城字第(2009)064号房产设定抵押，为星明公司的借款提供担保。借款合同签订后，兰州银行兰园支行依约履行了借款义务。后星明公司向兰州银行兰园支行申请展期还款，兰州银行兰园支行与星明公司于2014年10月14日签订借款展期合同，展期金额为450万元。展期后，借款到期日为2015年4月15日，展期期间的借款利率为月利率7.5‰。同时，马占海、金国良、宋绿化、马占义、马风兰为星明公司展期后的借款提供连带保证方式担保。马占义承诺以其名下的和城房权证城字第(2009)064号房产设定抵押，为星明公司展期后的借款提供担保。目前，星明公司贷款偿还已逾期，经兰州银行兰园支行多次催要未果，抵押人、担保人也未承担责任，故提起诉讼，请求判如所请。
宋绿化辩称，宋绿化从未到过兰州银行兰园支行，也从未与任何人签订保证合同、借款合同，对兰州银行兰园支行所诉事实毫不知情。
星明公司、马占义、马占海、金国良、马风兰未作答辩。
兰州银行兰园支行为证明其主张向本院提供以下证据：1、短期借款合同、借款借据。证明兰州银行兰园支行与星明公司签订了借款合同，兰州银行兰园支行依约履行了放贷义务。2、自然人抵押合同、房屋产权证、房屋他项权证、承诺书。证明马占义以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了相关登记手续。3、借款展期合同、自然人保证合同。证明兰州银行兰园支行与星明公司签订了展期合同，各被告在相关合同上签字并约定对该笔贷款承担保证担保责任。4、委托代理合同。证明兰州银行兰园支行为实现债权需要支付的费用。宋绿化未向本院提交证据。
本院组织当事人对以上证据进行了质证。宋绿化认为其未去过兰州银行兰园支行，自然人保证合同及借款展期合同上宋绿化签字均不是其本人所签，对其他证据则认为其不知道。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月14日，借款人星明公司与贷款人兰州银行兰园支行签订编号为兰银短借字2013年第101232013000031号的短期借款合同，约定借款金额450万元，借款期限自2013年10月15日至2014年10月15日，借款用途购进纱线，借款利率为月利率6.5‰，并约定星明公司向兰州银行兰园支行提供以下担保：由马占海、金国良、宋绿化向兰州银行兰园支行提供连带保证方式的担保，另行签订合同编号为兰银保字2013年第101232013000031-1-2-3号的保证合同；由马占义向兰州银行兰园支行提供抵押方式的担保，另行签订合同编号为兰银抵字2013年第101232013000031-4号的抵押合同。
同日，保证人马占海、金国良、宋绿化与债权人兰州银行兰园支行签订编号为兰银保字2013年第101232013000031-1-2-3号的自然人保证合同，约定为确保星明公司与兰州银行兰园支行签订的编号为兰银短借字2013年第101232013000031号的短期借款合同的履行，保障兰州银行兰园支行债权的实现，马占海、金国良、宋绿化愿意为星明公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等、因星明公司违约而给兰州银行兰园支行造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。合同落款处兰州银行兰园支行加盖公章，马占海、金国良、宋绿化签字捺印。
同日，抵押人马占义与抵押权人兰州银行兰园支行签订编号为兰银抵字2013年第101232013000031-4号的自然人抵押合同，约定为确保星明公司与兰州银行兰园支行签订的编号为兰银短借字2013年第101232013000031号的短期借款合同的履行，保障兰州银行兰园支行债权的实现，马占义愿意为星明公司与兰州银行兰园支行依主合同所形成的债务提供抵押担保。马占义以其所有的房屋所有权证号为和城房权证城字第（2009）064号的位于龙泉馨苑2#楼二层商场建筑面积为770.52㎡的房产设定抵押，担保范围为主合同项下本金450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。同日，双方办理了抵押登记。
上述合同签订后，兰州银行兰园支行于2013年10月15日向星明公司发放了贷款450万元。借款到期后，星明公司向兰州银行兰园支行支付了借款期内的利息，未能按照合同约定归还借款本金450万元。
2014年10月14日，借款人星明公司与贷款人兰州银行兰园支行及担保人马占海、金国良、宋绿化、马占义、马风兰签订编号为兰银借展字2014年第101232014000040号的借款展期合同，约定星明公司因不能按期偿还其和兰州银行兰园支行签订的编号为兰银短借字2013年第101232013000031号的短期借款合同项下借款，向兰州银行兰园支行申请延长借款期限，兰州银行兰园支行经审查，同意星明公司展期还款，马占海、金国良、宋绿化、马占义、马风兰同意提供担保。兰州银行兰园支行同意对星明公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为450万元，展期6个月。展期后，借款到期日为2015年4月15日，原借款期限与展期期限之和为18个月。展期期间的借款利率为月利率7.5‰，若星明公司未按约定展期期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为展期期间借款利率水平上加收50%。按月结息，每月的20日为结息日。并约定，担保人马占海、金国良、宋绿化、马占义、马风兰同意为该展期后的借款提供担保，如果担保人为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按兰银101232013000031-1-2-3-4号担保合同的约定执行，担保人若为保证人，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止；如果担保人为新担保人，或者兰州银行兰园支行要求担保人重新签订担保合同的，担保人同意与兰州银行兰园支行签订担保合同。原借款合同仍然继续有效，星明公司、兰州银行兰园支行双方有关权利义务仍按原借款合同执行，与本协议约定不一致的，以本协议为准。合同落款处，星明公司、兰州银行兰园支行分别加盖公章，并由马占海、金国良、宋绿化、马占义、马风兰分别在担保人处签字捺印。
同日，马风兰作为马占义的妻子与马占义向兰州银行兰园支行共同出具承诺书，承诺对星明公司申请展期半年的450万元贷款，同意以马占义所有的位于和政县龙泉馨苑2#楼二层商场建筑面积为770.52㎡的房产设定抵押，若星明公司到期不能偿还贷款本息，兰州银行兰园支行有权拍卖处置该抵押物以优先清偿拖欠的贷款本息及其相关费用。
借款展期合同签订后，星明公司付清2015年1月20日前的利息。展期借款到期后，星明公司未能向兰州银行兰园支行归还借款本金450万元及其余利息。兰州银行兰园支行遂提起诉讼，并与甘肃众炀律师事务所签订委托代理合同，约定兰州银行兰园支行委托甘肃众炀律师事务所代理清收星明公司所欠借款本金450万元及相应利息，代理方式为风险代理。
本案审理过程中，宋绿化认为自然人保证合同及借款展期合同上宋绿化签字、捺印并非其本人所签所摁，并当庭提出指印及笔迹鉴定申请。兰州银行兰园支行庭后向本院提交金国良、宋绿化因长期不在公司顾及星明公司日常事宜委托星明公司法定代表人马占海办理星明公司所有事务的公证书一份，并认可自然人保证合同及借款展期合同上金国良、宋绿化签字及捺印均系马占海所签所摁。后宋绿化向本院提出申请，撤回其指印及笔迹鉴定申请。
本院认为，兰州银行兰园支行于2013年10月14日与星明公司签订的短期借款合同及与马占义签订的自然人抵押合同、与马占海签订的自然人保证合同，以及兰州银行兰园支行于2014年10月14日与星明公司及马占海、马占义、马风兰签订的借款展期合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，兰州银行兰园支行按照合同约定向星明公司发放了贷款，借款展期到期后，星明公司应当按照合同约定向兰州银行兰园支行归还借款本金及利息。星明公司未按合同约定向兰州银行兰园支行归还借款本金及利息，应承担向兰州银行兰园支行归还尚欠本息的民事责任，故对兰州银行兰园支行要求星明公司偿还借款本金450万元的请求，本院予以支持。关于利息，按照合同约定，展期借款期限内按月利率7.5‰计算，逾期后，罚息按展期期间借款利率水平上加收50%计算，故兰州银行要求星明公司支付截至2016年3月16日产生的利息659082.16元及至实际给付之日的利息符合合同约定，亦不违反相关法律规定，本院予以支持。
马占义作为抵押人，与兰州银行兰园支行签订自然人抵押合同，以其所有的位于龙泉馨苑2#楼二层商场建筑面积为770.52㎡房屋所有权证号为和城房权证城字第（2009）064号的房产设定抵押，并办理了抵押登记。借款展期后，马占义及其妻子马风兰作为担保人签订借款展期合同并向兰州银行兰园支行出具承诺书，同意对展期借款以该抵押物设定抵押，故兰州银行兰园支行作为抵押权人，有权以上述房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
马占海作为保证人，与兰州银行兰园支行签订自然人保证合同，约定对星明公司向兰州银行兰园支行的借款本金450万元提供连带责任保证。借款展期后，马占海、马占义作为担保人与兰州银行兰园支行签订借款展期合同，并约定担保人有关权利义务仍按原担保合同的约定执行，故兰州银行兰园支行要求马占海对上述债务承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。马占义系原担保合同的抵押人，兰州银行兰园支行要求马占义对上述债务承担连带清偿责任没有事实依据和法律依据，本院不予支持。马风兰作为马占义的妻子与兰州银行兰园支行签订借款展期合同并出具承诺书确认借款展期后的抵押物，兰州银行兰园支行并未就星明公司本案债务与马风兰明确约定相应保证责任，兰州银行兰园支行要求马风兰对上述债务承担连带清偿责任没有事实及法律依据，本院不予支持。兰州银行兰园支行认可自然人保证合同及借款展期合同上金国良、宋绿化签字及捺印均系马占海所签所摁，因兰州银行兰园支行提交的公证书公证事项系金国良、宋绿化就星明公司日常事宜委托马占海办理星明公司所有事务，马占海代金国良、宋绿化在自然人保证合同及借款展期合同上签字、捺印不属于金国良、宋绿化委托的范围，故马占海代金国良、宋绿化在自然人保证合同及借款展期合同上签字并捺印对金国良、宋绿化不产生法律效力，兰州银行兰园支行要求金国良、宋绿化对上述债务承担连带清偿责任缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
关于兰州银行兰园支行主张的律师费。因兰州银行兰园支行与甘肃众炀律师事务所签订的委托代理合同约定代理方式为风险代理，兰州银行兰园支行主张的律师费尚未实际发生，故对兰州银行兰园支行主张的律师费，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告临夏市星明民族用品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州银行股份有限公司兰园支行借款本金450万元、截至2016年3月16日的利息659082.16元及至实际付清之日的利息（按月利率7.5‰基础上加收50%计算）；
二、如到期不能履行，则原告兰州银行股份有限公司兰园支行对被告马占义所有的位于龙泉馨苑2#楼二层商场建筑面积为770.52㎡房屋所有权证号为和城房权证城字第（2009）064号的房产以折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告马占海对上述全部款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告兰州银行股份有限公司兰园支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49719元，保全费5000元，由被告临夏市星明民族用品有限公司、马占义、马占海负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 赵晓金
代理审判员 黄 薇
代理审判员 王晓花
二〇一七年四月十四日
书 记 员 康军卫