山东省菏泽经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1791民初1712号
原告：中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行，住所地菏泽市人民路中段金都华庭东门南20米。
负责人：杨功新，行长。
委托诉讼代理人：郭明鑫，男，1987年6月19日出生，汉族，该行客户经理，住菏泽市。
委托诉讼代理人：梁建华，男，1962年10月9日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司菏泽分行风险管理部法律室经理，住菏泽市。
被告：菏泽山木重工机械制造有限公司，住所地菏泽开发区佃户屯办事处贵子韩庄村东。
法定代表人：韩玉海，董事长。
被告：山东嘉森铜业制造有限公司，住所地菏泽市局定陶区定砀路东段。
法定代表人：王玉海，董事长。
被告：韩玉海，男，1964年9月2日出生，汉族，菏泽山木重工机械制造有限公司股东兼法定代表人，住菏泽市牡丹区。
被告：姚爱芹，女，1962年7月12日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行与被告菏泽山木重工机械制造有限公司（以下简称“山木重工公司”）、山东嘉森铜业制造有限公司（以下简称“嘉森铜业公司”）、韩玉海、姚爱芹金融借款合同纠纷一案，于2016年8月5日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行的委托诉讼代理人郭明鑫、梁建华到庭参加诉讼，被告山木重工公司、嘉森铜业公司经本院公告送达开庭传票、被告韩玉海、姚爱芹经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告山木重工公司偿还原告贷款本金1594987.55元；截止2016年7月4日贷款欠息16795.51元；贷款本息合计1611783.06元；二、判令被告山木重工公司按照原、被告签订的编号为0160900300-2014年（开发）字0111号《小企业借款合同》中项下的编号为0160900300-2016（展期）0001号《借款展期协议》约定的利率，偿付自本案判决书生效之日的本息；三、判决被告山木重工公司承担本案判决书生效之日起所产生的滞纳金及利息；四、判令被告嘉森铜业公司与原告签订的抵押合同合法有效，并判令原告依法对抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权；五、判令原告与被告韩玉海签订的最高额保证合同合法有效，并判令被告韩玉海及其配偶姚爱芹承担连带偿还责任；六、判令被告山木重工公司与被告韩玉海以及配偶姚爱芹承担本案的诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的律师代理费、交通费、公证费等全部费用。事实和理由:2015年1月13日，被告山木重工公司与原告签订了编号为0160900300-2014年（开发）字0111号《小企业借款合同》，约定山木重工向原告贷款金额200万元用于购买原材料，期限12个月。2015年1月12日，原告与嘉森铜业公司签订编号为2014年开发（抵）字0025号《最高额抵押合同》，抵押金额300万元，抵押人嘉森铜业公司，抵押物为嘉森铜业公司名下的、土地使用证号为定国用（2014）第0014072号、位于菏泽市定陶区定砀路东段的国有土地使用权。2015年1月14日，原告与被告韩玉海、姚爱芹签订了金额为300万元的最高额保证合同，为山木重工公司的小企业贷款提供连带责任担保。该笔贷款到期后，于2016年1月14日办理了贷款展期并签订《借款展期协议》，展期借款金额为1594987.55元，约定逾期罚息利率在原借款合同利率基础上加收50%，按期计息到期还款。上述借款展期到期后，山木重工公司及保证人均未履行还款义务。为此，原告提起诉讼。庭审中，原告变更诉讼请求：一、原诉讼请求第二项中的“偿付自本案判决书生效之日的本息”变更为“自2016年7月4日至判决书生效之日的贷款利息”。二、取消第三项诉讼请求。三、原诉讼请求第五项变更为：判令原告与被告韩玉海、姚爱芹签订的最高额保证合同合法有效，被告韩玉海及其配偶姚爱芹承担连带偿还责任。四、原诉讼请求第六项增加被告嘉森铜业公司与其他被告共同承担本案的诉讼费、保全费及原告实现债权而支出的律师费、交通费、公证费等费用。
被告山木重工公司、嘉森铜业公司、韩玉海、姚爱芹未答辩。
围绕诉讼请求，原告依法向本院提交了证据，本院对证据进行了审查确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月13日，原告（贷款人）与被告山木重工公司（借款人）签订了《小企业借款合同》一份，编号160900300-2014年(开发)字0111号，约定借款人向贷款人借款200万元，用于购买原材料，借款期限12个月，利率执行浮动利率，由借款人于2015年3月8日之前一次性提清借款，担保方式为抵押、保证，担保人嘉森铜业公司、韩玉海、姚爱芹。合同还对其他事项进行了约定。2015年1月12日，原告（抵押权人，简称甲方）与被告嘉森铜业公司（抵押人，简称乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同编号160900300-2014年开发（抵）字0035号，约定为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保。乙方所担保的主债权为自2015年1月12日至2018年1月12日期间，在人民币300万元的最高余额内，甲方依据与山木重工公司（以下称债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。抵押物为嘉森铜业公司拥有使用权的、位于定陶区定砀路北侧王庙村、土地证号为定国用（2014）第00140**号的土地使用权。2015年1月14日，上述抵押物在定陶区土地管理部门办理了抵押登记。2015年1月14日，原告（债权人，简称甲方）与被告韩玉海、姚爱芹（保证人，简称乙方）签订了《最高额保证合同》，合同编号为2015年开发（个保）字0001号。合同约定为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保。乙方所担保的主债权为自2015年1月12日至2018年1月12日期间，在人民币300万元的最高余额内，甲方依据与山木重工公司（以下称债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。保证方式为连带责任保证，乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2015年1月24日，原告向山木重工公司发放了贷款200万元，期限12个月，利率7.28%。该笔借款到期后，山木重工公司未能按期偿还借款，向原告提出借款展期申请。2016年3月8日，原告（贷款人）与被告山木重工公司（借款人）、嘉森铜业公司（担保人）、韩玉海、姚爱芹（担保人）签订了《借款展期协议》一份，编号为0160900300-2016（展期）0001号。协议约定：原借款合同项下借款金额200万元，已偿还405012.45元，展期金额1594987.55元，原合同项下借款期限为自2015年1月24日至2016年1月14日，展期期限为自2016年1月15日至2017年1月13日。借款展期部分的利率按照本协议生效日确定的一至三年（含）期对应档次的人民银行基准贷款利率基础上上浮50%，协议还对展期金额约定从2016年1月13日至2017年1月13日共分8次进行偿还，并约定了每次偿还的具体金额，借款人未按照本协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。协议签订后，山木重工公司未按约定向原告归还借款本息，嘉森铜业公司、韩玉海、姚爱芹也均未履行担保责任。截止到2016年7月4日，被告山木重工公司仍欠原告借款本金1594987.55元、利息16795.51元，本息合计1611783.06元未还。为此，原告向本院提起诉讼。
另查明，被告韩玉海、姚爱芹于1986年10月1日登记结婚，二被告系夫妻关系。
本院认为，被告山木重工公司、嘉森铜业公司、韩玉海、姚爱芹经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，由此造成的不利后果应当自行承担。原告与被告山木重工公司签订的《小企业借款合同》、原告与被告嘉森铜业公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告韩玉海、姚爱芹签订的《最高额保证合同》以及原告与四被告签订的《借款展期协议》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，本院依法确认有效。原告按合同约定向被告山木重工公司发放了贷款200万元，借款到期后，山木重工公司向原告归还了部分借款，尚有借款本金1594987.55元未能按时归还，为此，原告与四被告于2016年3月8日签订了展期协议，约定展期的贷款由山木重工公司分期归还原告，被告嘉森铜业公司、韩玉海、姚爱芹分别按原最高额抵押合同、最高额保证合同的约定继续为山木重工公司尚欠原告的案涉借款本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任担保。而四被告并未按协议约定履行各自的义务。截止到2016年7月4日，被告山木重工公司尚欠原告借款本金1594987.55元、利息16795.51元未还，被告山木重工公司应当继续向原告履行偿还义务，对于2016年7月4日以后至判决生效之日止的贷款利息，按照双方于2016年3月8日签订的《借款展期协议》的约定计算，也应当由山木重工公司支付给原告。被告嘉森铜业公司作为山木重工公司案涉借款的抵押人，以其拥有使用权的土地作为抵押物并办理了抵押登记，因此，原告依法对该宗土地在300万元的限额内享有优先受偿权；被告韩玉海、姚爱芹作为山木重工公司案涉借款的保证人，应当按照约定对山木重工的上述债务在300万元的限额内承担连带清偿责任。被告嘉森铜业公司、韩玉海、姚爱芹承担了担保责任后，有权向山木重工公司追偿。原告要求被告支付为实现债权而支出的律师代理费、交通费、公证费，但未提交相应的证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告菏泽山木重工机械制造有限公司于本判决生效后五日内支付原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行借款本金1594987.55元及相应利息（截止到2016年7月4日的利息为16795.51元；2016年7月4日之后至判决生效之日的利息按《借款展期协议》的约定计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行对土地使用权人为山东嘉森铜业制造有限公司、土地证号为定国用（2014）第0014072号、位于菏泽市定陶区定砀路北侧王庙村的土地在3**万元的限额内享有优先受偿权；
三、被告韩玉海、姚爱芹对被告菏泽山木重工机械制造有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行的上述债务在300万元的限额内承担连带清偿责任；
四、被告山东嘉森铜业制造有限公司、韩玉海、姚爱芹承担了担保责任后，有权向被告菏泽山木重工机械制造有限公司追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19306元，财产保全费5000元，公告费390元，以上共计24696元，由被告菏泽山木重工机械制造有限公司、山东嘉森铜业制造有限公司、韩玉海、姚爱芹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 闫 敏
人民陪审员 牛银姣
人民陪审员 张艳君
二〇一七年三月六日
书 记 员 赵文贺