衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢柯商初字第367号
原告：中国银行股份有限公司衢州市分行。
诉讼代表人：严斌。
委托代理人：傅飞鹏。
委托代理人：王麒超。
被告：衢州市柯城鑫荣达机械厂。
法定代表人：�小明。
被告：贵小明。
被告：贵利萍。
原告中国银行股份有限公司衢州市分行（以下简称中国银行衢州分行）与被告衢州市柯城鑫荣达机械厂（以下简称鑫荣达机械厂）、贵小明、贵利萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理后依法适用普通程序组成合议庭审理，于2014年6月24日公开开庭审理了本案。原告中国银行衢州分行委托代理人傅飞鹏、被告贵小明到庭参加诉讼，被告贵利萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原某中国银行衢州分行起诉称：2013年7月2日，被告鑫荣达机械厂与原某签订《流动资金借款合同》（编号衢州2013人借字0482号）一份，约定：被告鑫荣达机械厂向原某借款4950000元、借款期限为12个月，合同还对利率、违约事件等条款作出明确约定。由于被告鑫荣达机械厂未能按期支付借款利息及出现违约事项，故原某宣布合同提前到期。被告贵小明作为保证人与原某签订《最高额保证合同》（编号衢州2013年人保字0482号）一份，约定：被告贵小明对被告鑫荣达机械厂与原某自2013年7月2日起至2014年12月31日止签订的借款合同项下借款提供连带责任保证担保、最高担保本金金额为4950000元，合同还对其他条款作出明确约定。被告鑫荣达机械厂作为抵押人与原某签订《最高额抵押合同》（编号2013年高抵字0482-1号）一份，约定：被告鑫荣达机械厂以其所有的坐落于衢州市凯旋北路3号1幢房地产作为与原某自2013年7月2日至2017年12月31日止签订借款合同的抵押担保、最高担保本金为6180000元，合同还对其他条款作出明确约定。被告贵丽萍作为抵押人与原某签订《最高额抵押合同》（编号2013年高抵字0482-2号）一份，约定：被告贵丽萍以其所有的坐落于衢州市兴华苑49幢4单元401室房地产作为被�鑫荣达机械厂与原某自2013年7月2日至2017年12月31日止签订的借款合同的担保、最高担保本金为670000元，合同还对其他条款作出明确约定。原某认为，原某与各被告签订的合同合法有效。被告鑫荣达机械厂行为已构成违约，应承担违约责任；被告贵小明作为保证人应承担连带清偿责任。原某为自己的合法权益，诉至法院，要求：1、被告鑫荣达机械厂归还借款4950000元及利息（利息截止2014年4月15日止为107020.63元，2014年4月16日起至款项还清之日止按合同约定计算）；2、被告贵小明对上述借款本息承担连带清偿责任；3、确认原某对被告鑫荣达机械厂抵押的房地产在借款本金6180000元及利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、确认原某对被告贵利萍抵押的房地产在借款本金670000元及利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、三被告支付律师费10000元；6、诉讼费由三被告承担。
被告鑫荣达机械厂和被告贵小明共同答辩称，对原某起诉状中诉称的事实没有异议，二被告有责任偿还贷款，但目前被告鑫荣达机械厂没有偿还借款的能力，衢州市开发区对被告鑫荣达机械厂的厂房已经进行收储，希望等开发区收储后被告拿到赔偿资金再支付给原某。
被告贵利萍未到庭答辩。
原某中国银行衢州分行为证明自己的主张，向法院提供如下证据：
1、营业执照二份、组织机构代码证二份、金融许可证一份，法定代表人身份证明书一份，身份证复印件一份，证明原、被告的主体身份。
2、流动资金借款合同、借款借据各一份，证明被告鑫荣达机械厂向原某借款4950000元的事实。
3、最高额保证合同一份，证明被告贵小明为被告鑫荣达机械厂的借款提供保证担保的事实。
4、最高额抵押合同二份，房地产权证、他项权证二份，证明被告鑫荣达机械厂、贵利萍以房产抵押作为担保的事实。
5、宣布到期通知书一份、快递单据一份，房地产信息查询单一份，证明被告鑫荣达机械厂出现违约事件，原某宣布合同提前到期的事实。
6、利息清单一份，证明截止2014年4月15日止被告尚欠利息107020.63元的事实。
7、委托代理合同、律师费发票、支付凭证各一份，证明原某支付律师费10000元的事实。
被告鑫荣达机械厂、贵小明和贵利萍均未向法院提供证据。
被告鑫荣达机械厂、贵小明对原某提供的上述证据均无异议，被告贵利萍未到庭质证。本院认为，原某提供的证据客观真实，能证实原某的证明目的，本院予以认定。
综合本院已确认证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2013年7月2日，原某中国银行衢州分行与被告鑫荣达机械厂签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告鑫荣达机械厂向原某�款4950000元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮15%，在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮15%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布合同立即到期。借款人承担因协议的履行及争议解决发生的费用（含律师费）。
2013年7月2日，原某与被告鑫荣达机械厂签订《最高额抵押合同》，约定被告鑫荣达机械厂以其所有的坐落于衢州市凯旋北路3号1幢房地产抵押作为与原某自2013年7月2日至2017年12月31日期间签订借款合同的担保，最高担保本金为6180000元，担保范围包含主债权本金发生的法定利息、罚息、实现债权的费用等。2013年7月2日，原某与被告贵小明签订了《最高额保证合同》，约定被告贵小明为被告鑫荣达机械厂与原某自2013年7月2日至2017年12月31日期间签订的借款合同提供最高额担保，担保最高本金为4950000元，担保范围包括主债权本金发生的法定利息、罚息、实现债权的费用等。担保方式为连带责任保证，保证期间为债务期满两年。并约定存在其他物的担保和保证的，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序。同日，原某与被告贵丽萍签订《最高额抵押合同》，约定被告贵丽萍以其所有的坐落于衢州市兴华苑49幢4单元401室房地产抵押作为被告鑫荣达机械厂与原某自2013年7月2日至2017年12月31日期间签订的借款合同的担保，最高担保本金为670000�，担保范围包含主债权本金发生的法定利息、罚息、实现债权的费用等。并约定存在其他物的担保和保证的，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序。2014年7月4日，原某就上述抵押财产办理了抵押登记手续。
2013年7月5日，原某向被告鑫荣达机械厂发放了借款4950000元，约定还款日期为2014年7月4日，年利率为6.9%。被告鑫荣达机械厂自2014年第一季度开始欠息，原某于2014年4月11日向被告鑫荣达机械厂宣布合同提前到期。截止2014年4月15日，被告鑫荣达机械厂欠利息107020.63元。因被告鑫荣达机械厂未能偿还债务，担保人亦未承担担保责任，故原某诉至法院，诉讼请求如前。另查明，原某为此次诉讼花费的律师费为10000元。
本院认为，原某中国银行衢州分行与被告鑫荣达机械厂、贵小明和贵利萍签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均�各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，上述合同均合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。现原某已经履行发放贷款的义务，但被告鑫荣达机械厂未按约定期限支付利息违反合同的约定，原某提前要求被告鑫荣达机械厂偿还贷款本息并支付律师费损失的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告鑫荣达机械厂、被告贵利萍以其所有的房地产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原某对抵押物取得了抵押权。被告贵小明为上述债务提供最高额担保，应在其担保范围内承担保证责任。且合同中约定抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序。故原某要求被告鑫荣达机械厂、贵利萍就抵押财产对上述债务承担抵押担保责任及要求被告贵小明承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，依照�中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告衢州市柯城鑫荣达机械厂于本判决生效之日起三十日内归还原告中国银行股份有限公司衢州市分行借款本金4950000元及利息（利息算至2014年4月15日为107020.63元，2014年4月16日起至本判决确定的履行之日止按合同约定据实计算）；同时赔偿原告律师费损失10000元。
二、原告中国银行股份有限公司衢州市分行就上述第一项债权对被告衢州市柯城鑫荣达机械厂设定抵押的坐落于衢州市凯旋北路3号1幢房地产经依法折价、拍卖、变卖后所得的款项在最�限额6180000元范围内享有优先受偿权；对被告贵丽萍设定抵押的坐落于衢州市兴华苑49幢4单元401室房地产经依法折价、拍卖、变卖后所得的款项在最高限额670000元范围内享有优先受偿权。
三、被告贵小明对被告衢州市柯城鑫荣达机械厂的上述第一项债务在最高额4950000元范围内承担连带清偿责任。被告贵小明承担连带清偿责任后，有权向被告衢州市柯城鑫荣达机械厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47346元，由被告衢州市柯城鑫荣达机械厂、贵小明、贵丽萍共同负担，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院�
审 判 长 杨 丽
代理审判员 王俪婧
人民陪审员 余河洲
二〇一四年八月二十五日
代书 记员 吴春瑞