河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0402民初829号
原告:张家口银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市邯山区中华南大街53号。统一社会信用代码：91130400075959654B。
负责人:杨卫明，该行行长。
委托诉讼代理人：刘洪涛，河北瀛泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋智栋，河北瀛泽律师事务所律师。
被告：邯郸市康业医药有限公司，住所地邯郸市经济开发区科技路1号。统一社会信用代码：91130400721676414A。
法定代表人：赵珊，该公司总经理。
被告：赵珊，男，1965年3月3日出生，汉族，住邯郸市永年县。
被告：赵俊玲，女，1967年5月1日出生，汉族，住邯郸市永年县。
被告：邯郸市品玉堂珠宝销售有限公司，住所地邯郸市开发区世纪大街2号。统一社会信用代码：91130405084955460U。
法定代表人：卢伟，该公司总经理。
被告：邯郸市祥龙欢乐水世界有限公司。住所地邯郸市永年县广府镇广府西环路西侧。统一社会信用代码：91130429320249366H。
法定代表人：单予平，该公司总经理。
被告：邯郸市康业房地产开发有限公司，住所地邯郸开发区科技路1号。
法定代表人：赵珊，该公司总经理。
六被告委托诉讼代理人：刘晶晶，河北浩博律师事务所律师。
原告张家口银行股份有限公司邯郸分行（以下简称张家口银行）与被告邯郸市康业医药有限公司（以下简称医药公司）、赵珊、赵俊玲、邯郸市品玉堂珠宝销售有限公司（以下简称品玉堂公司）、邯郸市祥龙欢乐水世界有限公司（以下简称祥龙公司）、邯郸市康业房地产开发有限公司（以下简称康业地产）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月22日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘洪佳、宋智栋，被告委托诉讼代理人刘晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张家口银行向本院提出诉讼请求：1.判令医药公司偿还张家口银行借款本金1857万元、利息及罚息1056287.93元（截止到2017年9月6日）共计19626287,93元；2.判令康业医药自2017年9月6日按约定利率计算的利息、罚息至全部债务还清之日止；3.判令品玉堂公司、祥龙公司、赵珊、赵俊玲对上述债务承担连带清偿责任；4.判令张家口银行有权就康业地产位于复兴区联纺西路445号杨科建材装饰城4层房屋（它项权证号：邯郸房他证邯房字第××号、第××号）拍卖或变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费等相关费用包括但不限于保全费、评估鉴定费、律师代理费等由被告承担。事实与理由：张家口银行与医药公司于2016年4月28日签订流动资金借款合同，合同编号为53011600004270，借款金额为1100万元，借款期限至2017年4月28日止；双方又于2016年5月9日签订流动资金借款合同，合同编号为53011700004291，借款金额800万元，借款期限至2017年5月9日止。两份合同均约定贷款利率为8.5‰，罚息为贷款利率基础上浮50%，2017年7月4日将罚息调整为贷款利率，约定两笔贷款用途为购进药品，合同签订后，张家口银行于2016年5月3日向医药公司签发了1100万元的借款借据，于2016年5月20日向医药公司签发了300万元的借款借据，于2016年5月27日向医药公司签发了150万元的借款借据，于2016年6月15日向医药公司签发了95万元的借款借据，于2016年9月27日向医药公司签发了212万元的借款借据，均划入贷款人指定账户，张家口银行已分别履行了1857万元贷款的出借义务。
张家口银行与医药公司签订流动资金借款合同的当日，赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司以保证人的身份与张家口银行分别签订了编号为53011600004270和编号为53011700004291的两份保证合同以保证的债权实现，合同均约定的保证方式为连带责任保，保证期限均为贷款到期日后两年。被告康业地产以抵押人身份与原告签订编号为53011600004270和编号为53011700004291的两份抵押合同，以康业地产位于邯郸市××区××路××建材装饰城××层房屋办理他项抵押担保债权实现。以上保证担保的范围为张家口银行与医药公司借款合同项下的借款本金、利息、罚息以及实现债权的其它费用。
现借款人未按合同约定履行还款义务，致使贷款多次逾期，经多次向借款人和保证人、抵押人催收贷款，均拒不履行借款合同与保证抵押合同的义务。为避免损失进一步扩大，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律规定，故诉至本院。
医药公司辩称，其与张家口银行签订的借款合同一笔为1100万元，一笔为800万元，张家口银行仅房款1857万元，因此医药公司履行抗辩权未按期还款。
品玉堂公司、赵珊、赵俊玲辩称，该笔债权已由康业地产提供担保，应由抵押物拍卖所得价款优先承担还款责任。
康业地产辩称，因张家口银行未按照合同约定履行出借义务，因此借款人履行抗辩义务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
张家口银行提交以下证据：
1.张家口银行营业执照、法人证明、法人身份证复印件各一份，证明当事人主体资格；
2.医药公司营业执照、身份证复印件，证明被告的主体资格；
3.编号为53011600004291和编号为53011600004270的流动资金借款合同二份，证明张家口银行与医药公司之间约定借款金额1900万元、借款月利率8.5‰，并且约定了借款期限及还款方式等；
4.编号为53011600004291和编号为53011600004270的保证合同二份，证明赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司同意为医药公司的借款承担连带保证责任。
5.编号为53011600004291和编号为53011600004270的抵押合同二份，证明康业房产同意以其所有的复兴区联纺西路445号康业建材装饰城四层局部为邯郸市康业医药有限公司的借款向债权人抵押；
6.借款借据四份，证明张家口银行分别于2016年5月3日、5月20日、5月27日、6月15日、9月27日将出借款项转至借款人贷款账号，已履行1857万元借款的出借义务；
7.张家口银行系统账单，证明被告违约逾期。
医药公司、赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司、康业地产对证据的真实性均无异议，认为借款合同约定的借款金额是1900万元，但张家口银行并未按照借款合同约定进行放款。保证人虽然对债权进行了保证，应由抵押物优先受偿。抵押合同的评估价值为31767500元，本案实际放款金额1857万元，抵押物足以偿还上述借款，应免除保证人责任。其他证据均无异议。
医药公司、赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司、康业地产未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月28日，借款人医药公司与贷款人张家口银行签订《流动资金借款合同》（编号53011600004270），约定“借款金额壹仟壹佰万元整，借款期限为2016年4月28日至2017年4月28日。借款利率为固定利率月息8.5‰。每月20日结息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即贷款逾期的，罚息利率按固定利率方式计收罚息和复利。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率上加收50%。贷款使用前，借款人每次提款应提前办理相关手续。实际的放款日和房款金额以《借款借据》为准。借款人应当按照本合同约定的用途、时间、金额、币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。借款人发生下列任一情形，即构成违约：（1）未按本合同约定按时偿还借款本息；（2）未按本合同第五条所做陈述与保证；（3）违法本合同第七条约定的借款人义务……违约发生后，贷款人有权采取以下一项或多项措施：（1）限期纠正违约，并要求借款人支付不高于本合同贷款金额5‰的违约金；（2）调整贷款资金受托支付的最低金额标准或贷款资金的支付方式；（3）停止借款人提款……（9）以法律手段追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估拍卖费等由借款人承担”。
同日贷款人张家口银行与保证人赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司签订《保证合同》（编号53011600004270），约定：“为了确保贷款人与医药公司于2016年4月28日签订的流动资金借款合同（合同编号53011600004270）的履行，保证人愿为贷款人按主合同与借款人形成的债权实现提供保证担保。主债权金额为壹仟壹佰万元整。保证范围不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；因贷款人索赔发生的诉讼费、财产保全费、鉴定费、评估费、执行费、律师费等费用。本合同保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权履行期限届满之日起两年，即借款人借款期限届满的2017年4月28日起至2019年4月28日止。借款人提供物的担保的，贷款人放弃该担保物权，担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定的主合同项下债权提供连带责任保”。
同日抵押权人张家口银行与抵押人康业地产签订《抵押合同》（编号53011600004270）约定“为了确保抵押权人与医药公司签订的流动资金借款合同（53011600004270）的履行，抵押人自愿为抵押权人按主合同与借款人形成的债权的实现提供抵押担保。被担保的主债权数额为壹仟壹佰万元整。债务人履行期限自2016年4月28日至2017年4月28日止。抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；因贷款人索赔发生的诉讼费、财产保全费、鉴定费、评估费、执行费、律师费等费用。抵押人同意以房屋所有权设定抵押，房产证号邯房权证过字第××号，房屋坐落于复兴区联纺西路445号康业建材装饰城四层局部，面积3693.89平方米。
2016年5月3日，张家口银行向医药公司房款1100万元。
2016年5月9日，借款人医药公司与张家口银行再次签订《流动资金借款合同》（编号5301160000429）借款金额捌百万元整，借款期限2016年5月9日至2017年5月9日。借款利率为8.5‰，其他权利义务与2016年4月28日签订的《流动资金借款合同》一致。
同日贷款人张家口银行与赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司签订《保证合同》（编号5301160000429），为《流动资金借款合同》（编号5301160000429）的债权提供保证，权利义务同2016年4月28日签订的《保证合同》一致。
同日抵押权人张家口银行与抵押人康业地产签订《抵押合同》（编号5301160000429）为《流动资金借款合同》（编号5301160000429）的债权提供抵押，抵押物为复兴区联纺西路445号康业建材装饰城四层局部，面积3693.89平方米。
张家口银行分别于2016年5月20日、5月27日、6月15日、9月27日房款300万元、150万元、95万元、212万元，共计757万元。
另查明，两笔借款共计1857万元并未归还借款本金，2017年4月21日开始拖欠利息至今。截止2017年9月6日尚欠利息和罚息1056287.93元。
本院认为，当事人各方在真实合意下签订的合同，合法有效，均应依约履行，张家口依约向医药公司发放约定款项。医药公司未能依约还款，构成合同违约，应承担违约责任，偿还贷款本金、费用、利息、罚息。因医药公司违约，根据《保证合同》的约定，赵珊、赵俊玲、品玉堂公司、祥龙公司依法应承担连带保证责任。医药公司以其房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，在医药公司未能依约还款时，张家口银行依法对抵押房产拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、邯郸市康业医药有限公司在判决生效之日起十日内偿还张家口银行股份有限公司邯郸分行贷款本金1857万元和利息（包括罚息）1056287.93元（截止2017年9月6日）并按《流动资金借款合同》（编号53011600004270、5301160000429）约定的利息（罚息）标准给付利息（罚息）至全部债务还清之日止；
二、赵珊、赵俊玲、邯郸市品玉堂珠宝销售有限公司、邯郸市祥龙欢乐水世界有限公司、邯郸市康业房地产开发有限公司对本判决第一项承担连带保证责任；
三、张家口银行股份有限公司邯郸分行对邯郸市康业房地产开发有限公司位于邯郸市复兴区联纺西路445号康业建材装饰城四层房屋拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139558元，由邯郸市康业医药有限公司、赵珊、赵俊玲、邯郸市品玉堂珠宝销售有限公司、邯郸市祥龙欢乐水世界有限公司、邯郸市康业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 刘慧田
审 判 员 庞颜玲
人民陪审员 王宝胜
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 杨映雪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。