上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第10394号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人沈治平，上海市协力律师事务所律师。
委托代理人吕一强，上海市协力律师事务所律师。
被告涂庆洪。
被告毛富枝。
被告上海岩得实业有限公司。
法定代表人毛富枝。
被告马国宝。
被告连忠妹。
被告薛奶福。
被告李细钗。
被告吴团香。
被告傅永德。
委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。
被告上海上川钢材交易市场经营管理有限公司。
法定代表人陆耀泽。
委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。
被告徐龚卫。
被告田云燕。
被告徐晨程。
法定代理人徐龚卫。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行与被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司（以下至判决主文前简称岩得实业）、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上海上川钢材交易市场经营管理公司（以下至判决主文前简称上川钢市）、徐龚卫、田云燕、徐晨程金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月27日立案受理后，因上述被告以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈治平、吕一强，被告傅永德及被告上川钢市共同的委托代理人杨椿到庭参加了诉讼。被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉称，2012年9月27日，原告与被告涂庆洪、毛富枝签订了一份《个人借款／担保合同》，双方约定两被告向原告借款人民币500万元，借款期限为12个月。被告傅永德及被告上川钢市对上述借款作全额连带责任保证。被告岩得实业作为参贷人向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。同日，原告还与被告涂庆洪、毛富枝、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香为被告涂庆洪、毛富枝的上述借款提供连带责任保证。另，被告涂庆洪、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，根据合同，七被告分别以浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋、奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋、浦东新区东靖路XXX弄XXX号XXX室房屋、浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室四处房屋对上述借款作抵押担保。
借款合同签订后，原告于2012年9月28日通过转账方式将贷款500万元划入了被告涂庆洪指定的案外人大丰腾跃金属材料有限公司的账户。借款到期后，被告不仅未清偿本金，截止2013年10月24日还积欠原告利息79，682.47元，原告为此多次催讨无果。为避免国有资产流失，原告也联系其他被告，要求其履行承诺，承担担保责任代被告涂庆洪、毛富枝偿还借款，但其他被告均无任何回应。
原告认为，原、被告之前签订的《个人借款／担保合同》和《个人贷款业务商户联保协议》及《个人借款最高额抵押合同》等协议是合法有效的。原告已按合同的约定向被告涂庆洪、毛富枝支付了借款，但两被告不但拖欠利息，且在借款到期后也未能清偿本金，其他被告也拒绝承担保证责任。十三被告的行为已经严重违约。被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业应当履行还款义务，被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上川钢市应当承担连带保证责任，被告涂庆洪、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程应当以抵押房产承担抵押担保责任。原告为维护自身合法权益，诉至本院，诉请：一、判令被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业偿还原告贷款本金500万元和截至2013年10月24日的利息及逾期利息79，682.47元及自2013年10月25日起至实际清偿日止的利息及逾期利息；二、判令被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上川钢市对诉讼请求1承担连带清偿责任；三、判令被告涂庆洪以浦东新区康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋承担最高额1，685万元的抵押担保责任，被告薛奶福、李细钗以浦东新区东靖路XXX弄XXX号XXX室房屋承担最高额1，685万元的抵押担保责任，被告吴团香以奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋承担最高额为1，685万元的抵押担保责任，被告徐龚卫、田云燕、徐晨程以浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室房屋承担1，685万元的抵押担保责任；四、判令被告承担本案诉讼费用。
被告傅永德、上川钢市对原告诉请、事实及理由均无异议。
被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程未发表答辩意见。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明借款和担保事实等；
证据2、个人贷款业务参与还贷承诺书，证明被告上海岩得实业有限公司参贷事实；
证据3、个人贷款业务商户联保协议，证明保证人保证事实；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》，证明抵押事实；
证据5、他项权利证明及房屋登记信息，证明抵押物登记事实；
证据6、个人借款凭证，证明原告放款事实；
证据7、欠息清单，证明诉讼标的及被告的违约情况。
被告傅永德、上川钢市对原告提供的证据均无异议。
被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程未发表质证意见。
被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上川钢市、徐龚卫、田云燕、徐晨程均未提交任何证据。
经审理查明，2012年9月27日，原告与被告涂庆洪、毛富枝签订了一份《个人借款／担保合同》（编号XXXXXXXXXXXXX）被告涂庆洪为主借款人，被告毛富枝为共同借款人，双方约定两被告向原告借款500万元，借款期限为12个月，以借款凭证记载为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定，据此确定的利率以贷款凭证记载为准。罚息利率为执行利率基础上加收40%确定。被告傅永德及被告上川钢市对上述借款承担连带保证责任。被告岩得实业向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺作为借款合同的共同连带还款人，且若被告涂庆洪违反借款合同的约定，未能按月偿还贷款本息，被告岩得实业愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告还与被告涂庆洪、毛富枝、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香为被告涂庆洪、毛富枝的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2011年7月26日，被告涂庆洪、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》（编号XXXXXXXXXXXXXXY），约定该合同担保的债权包括2011年7月12日至2014年7月12日期间在1685万元的最高额度内，原告依据与被告涂庆洪签订的个人借款／担保合同而享有的对被告涂庆洪的债权。被告涂庆洪以其名下位于浦东新区康桥镇康桥路XXX弄XXX号XXX室、被告吴团香以其名下位于奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX-
XXX层、被告薛奶福、李细钗以其名下位于浦东新区东靖路XXX弄XXX号XXX室、被告徐龚卫、田云燕、徐晨程以其名下位于浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室四处房产共同在最高额为8，429，500元范围内对上述借款提供抵押担保，2011年8月，上述房产分别办理了抵押登记手续。
2012年9月28日，原告向被告涂庆洪指定账户发放贷款500万元，到期日为2013年9月28日，执行年利率7.5%，借款到期后，被告涂庆洪、毛富枝未清偿本金，截至2013年10月24日尚欠原告本金500万元，利息79，682.47元。
本院认为，系争《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告涂庆洪、毛富枝未按约履行相应的还本付息义务，应承担相应的违约责任。《个人借款／担保合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告涂庆洪归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息，本院予以支持。被告岩得实业承诺对系争借款承担共同还款责任，故被告岩得实业应对被告涂庆洪、毛富枝的上述债务承担共同还款责任。被告傅永德及被告上川钢市作为保证人在系争《个人借款／担保合同》中签章承诺对上述借款承担连带保证责任，被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香作为联保体成员在《个人贷款业务商户联保协议》中签章承诺对上述借款承担连带保证责任，故原告要求被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德及被告上川钢市承担连带保证责任，本院予以支持。原告与各抵押人办理的房地产登记证明中明确载明了所担保的债权发生期间，且涉案债权发生在该期间内，故被告涂庆洪、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程应在最高抵押金额范围内承担抵押担保责任。被告涂庆洪、毛富枝、岩得实业、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、徐龚卫、田云燕、徐晨程经本院公告传唤未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行贷款本金5，000，000元、利息及逾期利息79，682.47元（截至2013年10月24日）及自2013年10月25日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
二、被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上海上川钢材交易市场经营管理公司对被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司上述第一项判决义务承担连带清偿责任，被告马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上海上川钢材交易市场经营管理公司履行保证责任后，有权向被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司追偿；
三、若被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告涂庆洪、吴团香、薛奶福、李细钗、徐龚卫、田云燕、徐晨程协议，以被告涂庆洪所有的位于浦东新区康桥镇康桥路XXX弄XXX号XXX室、被告吴团香所有的位于奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX-
XXX层、被告薛奶福、李细钗所有的位于浦东新区东靖路XXX弄XXX号XXX室及被告徐龚卫、田云燕、徐晨程所有的位于浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室四处房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额8，429，500元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告涂庆洪、吴团香、薛奶福、李细钗、徐龚卫、田云燕、徐晨程所有，不足部分由被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司继续清偿。
案件受理费47，357元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计52，917元，由被告涂庆洪、毛富枝、上海岩得实业有限公司、马国宝、连忠妹、薛奶福、李细钗、吴团香、傅永德、上海上川钢材交易市场经营管理公司、徐龚卫、田云燕、徐晨程共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年五月三十日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。