山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奎商初字第950号
原告：潍坊市奎文区汇通小额贷款股份有限公司。
法定代表人：刘云江，董事长。
委托代理人：孟令华，山东求是和信律师事务所律师。
委托代理人：沈子清，山东求是和信律师事务所实习律师。
被告：山东山挖重工股份有限公司。
法定代表人：孙诚，董事长。
被告：山东大道自然农业产业集团有限公司。
法定代表人：王效升，董事长。
被告：王效升。
被告：张春兰。
被告：李爱芹。
被告：许爱玲。
被告：孙诚。
被告：赵福伟。
原告潍坊市奎文区汇通小额贷款股份有限公司诉被告山东山挖重工股份有限公司、山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟令华、沈子清到庭参加了诉讼，被告山东山挖重工股份有限公司、山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2014年1月24日，被告山东山挖重工股份有限公司因流动资金短缺向原告申请借款，与原告签订了借款合同，约定借款金额为200万元，借款期限为两个月（自2014年1月24日至2014年3月24日），月利率1.5%。同日，被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟与原告签订了保证合同，约定为被告山东山挖重工股份有限公司上述200万元借款承担连带责任保证。合同签订后，原告依约将借款发放至约定账号中，借款到期后，被告山东山挖重工股份有限公司仅偿还50万元，剩余本金及利息未按约偿还，被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟亦未承担连带还款责任。为此，原告诉至法院请求判令：一、被告山东山挖重工股份有限公司偿还原告借款本金150万元及利息、违约金；二、确认原告对被告王效升抵押的财产享有优先受偿权；三、被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟对被告山东山挖重工股份有限公司的上述欠款承担连带清偿责任；四、被告承担本案实现债权费用70000元。
被告山东山挖重工股份有限公司、山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟均未答辩。
经审理查明：2014年1月24日，被告山东山挖重工股份有限公司因流动资金短缺向原告申请借款，与原告签订了借款合同，约定借款金额为200万元，借款期限为两个月（自2014年1月24日至2014年3月24日），月利率1.5%，按月结息，借款合同第六条二、（二十二）约定借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的诉讼费、律师费、公告费等实现债权的费用；第四条（一）约定贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，每天按该金额的0.5‰计收违约金，直至借款人清偿本息为止。同日，被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟与原告签订了保证合同，约定为被告山东山挖重工股份有限公司的上述借款承担连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用），保证期间为借款期限届满之日起2年。同日，原告与被告王效升、张春兰签订最高额抵押合同，约定被告王效升、张春兰以其位于寿光市洛城街道北纸坊村东的两套房产（寿房权证洛城字第××号）在最高余额200万元内为被告山东山挖重工股份有限公司的上述借款提供抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记（寿房他证洛城字第2014**××6、201411××8号），担保范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。合同第八条约定，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供实现担保的还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。合同签订后，原告依约将借款发放至约定账号中，借款到期后，被告山东山挖重工股份有限公司仅偿还50万元，剩余本金及利息未按约偿还，被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟亦未承担连带还款责任。截至2014年7月24日，尚欠原告借款本金150万元及利息2.25万元。
诉讼中，原告自愿将其主张的律师费减少至3000元。
又查：原告为本案支出公告送达费300元。
以上事实有原告提供的借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权利证、银行付款明细、贷款凭证、欠款证明、委托代理合同、律师费发票、转账支票存根、检察日报公告费收据及当事人的陈述等证据在案为证。
本院认为，原告与被告山东山挖重工股份有限公司签订的借款合同及原告与被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟签订的保证合同系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告已经依照借款合同的约定向被告山东山挖重工股份有限公司发放借款200万元，被告山东山挖重工股份有限公司应当依约履行还款付息义务，但被告山东山挖重工股份有限公司仅偿还50万元，剩余本金及利息、违约金未按约偿还，故被告山东山挖重工股份有限公司应当偿还原告借款本金150万元及利息、违约金。但原告主张2014年7月24日之后的利息、违约金按照合同约定计算，因利息、违约金的约定超出了中国人民银行同期贷款利率四倍的标准，故对超出部分本院不予支持，本院酌情认定为2014年7月24日之后的利息、违约金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至被告实际支付之日。被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟应当按照保证合同及最高额抵押合同的约定为被告山东山挖重工股份有限公司的上述欠款本息承担连带清偿责任。
对于原告提出的依法对位于寿光市洛城街道北纸坊村东的两套抵押房产（寿房权证洛城字第××号）享有优先受偿权的主张，本院认为，原被告签订的最高额抵押合同已经约定由被告以其所有的位于寿光市洛城街道北纸坊村东的两套房产（寿房权证洛城字第××号）为其借款提供抵押担保，且已到房管部门办理了抵押登记，抵押登记权利人为原告，因此该抵押关系依法成立并合法有效，原告对该抵押财产依法在最高余额200万元内享有优先受偿权，对于原告的该主张，本院予以支持。
对于原告主张为实现该案债权所支出的律师费3000元，该费用符合借款合同的约定，且数额未超过《山东省律师收费标准》的规定，该费用应由被告山东山挖重工股份有限公司承担，被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟应当按照保证合同的约定对上述律师费用承担连带责任保证。
对于原告主张的300元公告费，合法合理，且符合借款合同，该费用应由被告山东山挖重工股份有限公司承担，被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟应当对该公告费用承担连带责任保证。
被告山东山挖重工股份有限公司、山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟经本院合法传唤未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东山挖重工股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊市奎文区汇通小额贷款股份有限公司借款本金150万元及利息、违约金（截至2014年7月24日利息为2.25万元，之后的利息、违约金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至被告实际偿还之日）；
二、被告山东山挖重工股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告潍坊市奎文区汇通小额贷款股份有限公司实现债权所支出的律师费及公告费共计3300元；
三、被告山东大道自然农业产业集团有限公司、王效升、张春兰、李爱芹、许爱玲、孙诚、赵福伟对被告山东山挖重工股份有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、确认原告潍坊市奎文区汇通小额贷款股份有限公司对被告王效升、张春兰所有的位于寿光市洛城街道北纸坊村东的两套抵押房产（寿房权证洛城字第××号）在最高额200万元内享有优先受偿权；
五、驳回原告潍坊市奎文区汇通小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18503元，财产保全费5000元，共计23503元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时预交上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 杨相国
人民陪审员 王海燕
人民陪审员 陈长虹
二〇一五年一月七日
代书 记员 赵金飞