湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1129民初22号
原告：ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村民委员会。住所地：湖南省ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村。
法定代表人：唐子国，男，1959年9月12日出生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人。
委托诉讼代理人：盘龙江，男，ＸＸ瑶族自治县华峰法律服务所法律工作者。
被告：何修贵，男，1957年10月19日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人。
被告：唐孝代，男，1968年1月23日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人。
被告：李成秀，男，1965年2月10日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人。
三被告共同委托诉讼代理人：赵辉，陈丽珍，湖南苍松律师事务所律师。
原告ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村民委员会（以下简称“平泽村委会”）与被告何修贵、唐孝代、李成秀土地承包经营权租赁合同纠纷一案，本案于2017年1月4日立案受理后，依法由审判员祝诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平泽村委会的法定代表人唐子国及其委托诉讼代理人盘龙江，被告何修贵、唐孝代、李成秀及其共同委托诉讼代理人赵辉、陈丽珍，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平泽村委会向本院提出诉讼请求：1、判决三被告共同给付2016年的土地承包金330000元及迟延支付租金所产生的利息；2、判决解除原告与三被告签订的《平泽村土地整改水田统包合同书》；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2016年农历1月8日，原、被告经协商签订了《平泽村土地整改水田统包合同书》，双方约定了承包的面积、期限、承包期间租金的给付方式等。随后，原、被告按合同约定开始履行义务。在合同履行过程中，因2016年5月发生特大洪灾，被告以各种理由推诿，不愿按合同约定给付租金。原告在多次要求被告给付租金未果的情况下，请求白芒营司法所调处，但是三被告仍以各种理由拒付。
何修贵、唐孝代、李成秀辩称，（一）对原告的第一项诉请应依法不予支持。理由：1、依据合同第一条“能种上农作物的标准水稻”的实际水田只有418亩，不是合同约定的“大约550亩”，不能种上农作物标准水稻的水田面积不属于承租范围之内。按合同550亩来计付租金不能支持;2、被告租种的三处水田（白石湾200亩、石头坝98亩、上洞120亩）都是靠上游的拦河坝引水灌溉的。2016年5月20日一场特大洪水将拦河坝冲垮，致供水不能，被告只好积极采取措施，从山塘引水灌溉，去水利局租设备抽水灌溉，同时积极向原告申请及时修复拦河坝以确保水田灌溉用水。但是原告对被告请求置之不理，怠于修复水坝，致被告无灌溉用水，严重影响收益;3、因拦河坝于当年9月才修复，严重影响了被告二季水稻生产和冬种计划;4、因自然灾害等不可抗拒的因素及原告怠于修复大坝的原因，致使合同无法履行，并不是被告一方的主观过错，不存在故意迟延履行合同的问题，因而其要求迟延履行合同的利息不能支持。（二）对原告的第一项诉请即解除合同，被告表示同意。因前述原因，合同已无法履行。（三）因自然灾害等不可抗拒的因素及原告怠于修复大坝的原因而使合同无法履行而解除合同，被告所交50000元押金应当由原告退还被告或从被告应支付的租金进行抵扣。（四）诉讼费应根据本案实际，由原、被告共同承担。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了证据交换和质证。对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：（一）被告对原告的证据1《平泽村土地整改水田统包合同书》真实性无异议，但对证明目的有异议。认为合同第一条，550亩是一个估计数，是成片农田改造的估计数，双方对于承租水田并没有实际测量；括弧里面的内容“以整改后的实际面积为准”、“以能种上农作物、标准水稻的实际面积”说明应以实际种植面积计算；合同未对自然灾害等不可抗力因素进行约定，合同第七条双方约定自然灾害造成第二年无法耕种的，双方应减去无法耕种的面积。本院认为，该合同约定面积“大约550亩”虽然是估计数，但是根据被告提供的证据2三被告《灾后请示》所述的“已插的早、中稻380亩，玉米80亩，槟楠芋60亩被洪水浸淹，……”和证据3唐孝代《灾后报告》所述的“我于今年将本村五百多亩良田全部承包耕种水稻和部分经济作物，……”，可以认定三被告的耕种面积为520亩，而不是418亩。根据合同第一条中“（以整改后的实际面积为准）、（以能种上农作物的实际面积标准水稻）”的约定，承包租金应按520亩计算收取。（二）原告对被告的证据1的真实性无异议，但对证明目的有异议。因该合同原告已提供，本院已认证，不再重复。对证据2《关于请求解决平泽村修复水毁设施的特大洪灾资金的请示》的证明目的原告有异议，认为三被告承租之后的自然灾害造成的损失后果应由三被告自行承担，此请示同时证实三被告承包的面积为550亩。本院认为，此请示是被告单方行为，只能证明水灾后被告损失严重向相关领导和部门反映、求助过，不能证明被告可以免除责任、可以不交租金。对证据3《关于请求解决引水灌溉急救报告》、证据4《抗旱设备租借协议》及《报告》原告有异议，认为与本案无关。本院认为，被告灾后自救是其分内之事，不是合同约定原告必须履行的义务。对证据5《照片》的证明目的原告有异议，认为《照片》中有冬天拍摄的，证实旁边地上有人耕种了农作物，但三被告未耕种，说明被告放任损失扩大。本院认为，此照片确实表明被告灾后自救还没有尽到完全责任。
本院经审理认定事实如下：2016年1月8日上午11:00时，平泽村委会在本村活动中心召开土地承租招投标大会，将2014年村土地整改项目区域内的所有水田大约550亩统一招租，结果何修贵中标。2016年1月30日，平泽村委会与何修贵、唐孝代、李成秀在协商一致的基础上签订了《平泽村土地整改水田统包合同书》。该合同书载明：“（一）承包范围及面积：2014年上级政府在村土地整改项目区域内的所有水田面积（大约550）亩（以整改后的实际面积为准）、（以能种上农作物的实际面积标准水稻）。（二）承包期限：从农历2016年1月1日起至农历2021年12月30日止，共计6年。（三）付款方式及日期：每年的农历9月30日前一次性交清。（四）承包租金前三年，每年租金为600元每亩，后三年租金每年每亩为750元。（五）乙方在签订合同时交责任押金5万元给甲方（存镇村账号），合同终止时退还随责任押金5万元给乙方，中途乙方违约时押金不退。（六）甲方在乙方承包期间要保证乙方的正常经营，村民不能以任何理由干涉乙方的正常经营。（七）乙方在六年经营过程中如有自然灾害，造成第二年无法耕种的，第二年甲方应减除损毁无法耕种的面积。（八）在种植期间乙方不得改变耕种性质如挖沙、取土，养鱼只能围建。”合同签订后，被告按约定向原告缴纳了50000元押金，并在合同约定范围内的520亩水田陆续种植了早、中稻380亩，其他经济作物玉米80亩，槟楠芋60亩。该水田主要靠上游的拦河坝引水灌溉，该坝属平泽村和牛趾窝村共同所有。2016年5月20日发生一场特大洪水将拦河坝冲垮，致被告所种水稻供水不能。被告及时组织自救。2016年5月22日三被告向当时挂点的县领导递交了《关于请求解决平泽村修复水毁设施的特大洪灾资金的请示》，请求急速解决承包范围内520亩水田的救灾扶持资金，2016年6月2日唐孝代向县农业局呈送了《关于请求解决引水灌溉急救报告》，请求解决引水灌溉急救的办法。2016年6月5日上午，白芒营镇的领导组织平泽村和牛趾窝村就洪水冲垮的“人字大坝”修复进行招标，当日两村与徐俊签订了《平泽、牛趾窝大坝修复合同》。同日，唐孝代向县水利局呈送了《关于请求解决抽水灌溉急救的报告》，请求解决抽水设备。2016年6月29日唐孝代与ＸＸ瑶族自治县抗旱服务队签订了《ＸＸ瑶族自治县抗旱服务队抗旱设备（抽水机）租借协议》，租借设备抽水灌溉。2016年8月14日大坝修复工程竣工，通过验收。由于在合同履行过程中发生了特大洪灾，三被告受损严重。三被告以发生特大洪灾系不可抗力，导致合同不能履行，要求依法免交或者减交承包租金，原告不同意。原告在多次要求被告给付租金未果的情况下，请求白芒营司法所调处，但仍无结果，双方产生纠纷。原告遂诉至本院。
本院认为，原告平泽村委会与被告何修贵、唐孝代、李成秀因土地承包经营权租赁合同履行过程中的租金给付、是否继续履行的问题产生纠纷，本案应定为土地承包经营权租赁合同纠纷。本案争执的焦点是：在合同履行过程中发生特大洪灾后，合同是否继续履行？发生特大洪灾属不属于不可抗力因素，属不属于依法免交或者减交承包租金的范畴?《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，2016年1月30日，原告平泽村委会与被告何修贵、唐孝代、李成秀签订《平泽村土地整改水田统包合同书》后，被告按约定向原告缴纳了50000元押金，并在合同约定范围内的520亩水田陆续种植了水稻和其他经济作物，表明双方签订的《租赁合同》已成立生效，并正在按照约定履行自己的义务。由于合同履行过程中发生洪灾后，被告不按合同约定时间给付承包租金，被告已构成违约，原告要求与被告解除合同，而被告认为发生洪灾后，拦河坝被冲垮，导致被告承包的水田被淹，水稻等农作物严重失收，合同无法继续履行，被告亦表示同意解除合同，双方有解除合同的合意，依法应予以准许。被告要求原告退还所交的50000元押金，本院予以支持。至于承包租金是否免交或者减交的问题，这就要看2016年5月20日发生的水灾属不属于合同法所称的不可抗力。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”本案被告租赁水田是种植水稻等农作物的，有一定的生长周期，可以预见在农作物的生长周期内有可能发生水灾、旱灾、虫灾等自然灾害，因而在合同签订时，被告应要求对方对这些可以预见、有可能发生的自然灾害及可能造成的损失如何分担的问题，双方予以明确约定，即明确约定在发生自然灾害时，被告可以免交或者减交受灾当年的承包租金的金额或计算方式。现合同没有明确约定被告在合同履行期间受到水灾、旱灾等自然灾害的当年可免交或者减交租金，故原告要求被告给付2016年度的租金，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。根据双方所签合同“（七）乙方在六年经营过程中如有自然灾害，造成第二年无法耕种的，第二年甲方应减除损毁无法耕种的面积”的约定，只有2017年继续履行合同时，甲方才应减除损毁无法耕种的面积，这表明2016年度被告要按实际耕种的面积支付租金312000元（即：520亩×600元／每亩／年=312000元）。鉴于双方在合同中没有约定迟延支付租金所产生的利息，故对原告请求被告支付迟延给付租金所产生的利息的主张，本院不予支持。被告辩称“原告对被告请求置之不理，怠于修复水坝，致被告无灌溉用水，严重影响收益“、”因拦河坝于当年9月才修复，严重影响了被告二季水稻生产和冬种计划“，这与本院查实的不符。洪水冲垮的拦河坝系属平泽村和牛趾窝村共同所有，水灾发生后原告及时向白芒营镇人民政府作了汇报，并筹集资金进行抢修，2016年6月5日进行招标，8月14日大坝修复工程竣工验收，且大坝修复需要一定时间属于正常情况，不是原告主观上对被告请求置之不理、怠于修复水坝，被告这一抗辩主张，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、准许解除原告ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村民委员会与被告何修贵、唐孝代、李成秀于2016年1月30日签订的《平泽村土地整改水田统包合同书》；
二、被告何修贵、唐孝代、李成秀给付原告ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村民委员会土地经营权承包租金人民币312000元；
三、原告ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村民委员会退还被告何修贵、唐孝代、李成秀押金人民币50000元；
四、上述二、三项两抵，被告何修贵、唐孝代、李成秀还应给付原告ＸＸ瑶族自治县白芒营镇平泽村民委员会人民币262000元，此款限于本判决发生法律效力之日起五日一次性付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费3125元，由被告何修贵、唐孝代、李成秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 祝诗忠
二〇一七年三月六日
代理书记员 漆飞艳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。