湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0683民初4683号原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：枣阳市人民路**号。法定代表人：陈文山，该行董事长。委托诉讼代理人：付杰、曹昆仑，湖北胜和律师事务所律师。被告：肖方东，男，1971年9月23日出生，汉族，居民，住枣阳市。被告：段秀清，女，1971年7月13日出生，汉族，居民，住址同上。系肖方东之妻。被告：肖雪雅，女，1995年12月5日出生，汉族，居民，住枣阳市。系肖方东之女。被告：魏太生，男，1967年4月30日出生，汉族，居民，住枣阳市。被告：徐兴荣，女，1965年9月19日出生，汉族，住址同上，系魏太生之妻。原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）诉被告肖方东、段秀清、肖雪雅、魏太生、徐兴荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员宁爱国独任审判，由书记员徐欢瑞担任记录，公开开庭进行了审理。原告枣阳农商行委托代理人付杰、曹昆仑到庭参加诉讼，被告肖方东、魏太生到庭参加诉讼，被告肖雪雅、徐兴荣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告肖方东偿还原告借款人民币5000000元及利息879350元（利息计算至2017年8月16日，以后按年息（包括30%罚息）13.416%标准计算至借款实际付清之日止），并赔偿原告律师代理费60000元，共计5939350元；2、原告并行使抵押权，依法拍、变卖被告肖雪雅、魏太生、徐兴荣抵押的房地产，价款用于优先偿还本案债务；3、被告段秀清、肖雪雅、魏太生、徐兴荣对上述被告肖方东债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月1日，原告枣阳农商银行与被告签订了“个人借款合同”，约定：肖方东向原告借款5000000元，借款期限36个月，借款利息执行年利率10.32%，罚息加收50%，按月结息，到期还本，借款人承诺承担律师服务费等，同日，被告肖雪雅、魏太生、徐兴荣与原告签订“最高额抵押合同”，约定：被告肖雪雅、魏太生、徐兴荣自愿用其所有的房地产作抵押担保，上述抵押担保的房地产在房产、土地部门办理了抵押登记。2014年9月18日，被告段秀清、肖雪雅、魏太生、徐兴荣为肖方东向原告借款提供连带责任保证担保与抵押担保，并分别出具了“保证贷款保证书”、“抵押担保保证书”及“抵押担保承诺书”，后原告按照合同约定向肖方东发放了贷款5000000元，因被告肖方东违约，2017年5月23日，原告向其下发了贷款提前到期通知书，宣布借款全部到期，要求肖方东在2017年5月23日归还借款5000000元及相应利息，后经原告向肖方东多次催收未果。请求依法支持原告诉讼请求。被告肖方东辩称：其向原告借款5000000元属实，因湖北金华麦面集团欠其借款6000000元，其已向枣阳法院起诉。湖北金华麦面集团抵押给其5000000元的财产，其要求以该财产抵偿给原告。其向原告借款5000000元，其于2015年4月7日转给魏太生300000元，于2017年6月12日转给魏太生700000元，共转给魏太生1000000元。被告魏太生辩称：肖方东转给其1000000元金额及时间属实。其已偿还原告部分借款利息，还息证据在肖方东手中。其同意偿还原告借款1000000元本息，其偿还后免除其担保责任。被告肖雪雅未到庭，也未在答辩期限内提交书面答辩意见和证据。被告徐兴荣未到庭也未在答辩期限内提交书面答辩意见和证据。经审理查明，2014年12月1日，原告（贷款人）枣阳农商银行与被告（借款人）肖方东签订个人借款合同一份，合同主要约定：本合同项下借款种类为经营贷款；借款用途为个人经营性；借款金额：5000000元；借款期限：36个月；自实际放款日起算，实际放款日以借款凭证记载为准；本合同项下的借款首次执行年利率10.32%；借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次基准利率，本合同项下借款利率按照自基准利率调整之日起自动调整方式进行调整；借款利率按照以上方式调整的，按调整后相应期限档次的基准利率和首笔借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。借据确定的浮动幅度=[（首笔借据载明的执行利率/借款发放日中国人民银行同期限档次的人民币贷款基准利率）-1]×100%；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息；借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户（账号：81×××47；开户行：枣阳农商银行开发区支行），即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月25日。借款人应按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项。在每一还款日或结息日前一个工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付本金、利息或其他款项，贷款款人有权在该还款日或结息日主动扣收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项，贷款人有权决定清偿顺序；本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2017年11月30日止；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；本合同项下借款为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵押物为：肖雪雅、魏太生、徐兴荣名下房地产；担保合同另行签订；本合同项下借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同名称为最高额抵押合同（编号：2014K1201-1号）；本合同生效后，借款人、贷款人双方当事人均应履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的构成违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项；借款人违反约定的期限归还借款应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等合同内容。2014年12月1日，原告作为抵押权人（乙方）与抵押人（甲方）肖雪雅、魏太生、徐兴荣签订了一份最高额抵押合同，合同主要约定：肖雪雅、魏太生、徐兴荣作为抵押人所担保的主债权为自2014年12月1日至2017年11月30日止，在人民币伍佰万元（小写5000000元）的最高余额内，乙方依据其与肖方东（以下简称主债务人）签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、及评估费等）。抵押物：肖雪雅、魏太生、徐兴荣名下房地产。2014年12月3日，双方在枣阳市住房保障和房屋管理局、枣阳市国土管理局办理了抵押登记手续[抵押登记范围：枣房字第××号、00××03号、00××63号房权证及枣国用（2014）第09**号(地号为02040039-8)、枣国用（2004）第04018109-1号（地号为04018109-1）、枣国用（2004）第1804001-1号（地号为1804001-1）土地使用权证]，并取得了枣阳市房他证枣房字第××号房屋他项权证及枣国用他项（2014）第280号土地他项权证。上述个人借款合同及最高额抵押合同签订前，肖雪雅和段秀清、魏太生和徐兴荣分别于2014年9月18日向枣阳农商银行出具了“抵押担保保证书”，自愿用其名下的房地产为肖方东在枣阳农商银行贷款作抵押担保，并承担连带保证责任。同日，肖雪雅和段秀清、魏太生和徐兴荣分别向枣阳农商银行出具了“保证贷款保证书”，自愿作为连带责任保证人为肖方东在枣阳农商银行贷款作连带保证人，保证期限为借款到期后两年内为止，保证范围包括本金、利息、违约金和诉讼所产生的费用。上述借款合同、最高额抵押合同签订后，2014年12月4日，肖方东在原告处贷款450万元，于2015年12月3日偿还借款本息4507938.11元。2015年1月10日，肖方东在原告处贷款50万元，于2015年12月3日偿还借款本息501146.67元。2015年12月4日，肖方东在原告处贷款500万元，该笔借款自2015年12月4日至2016年2月25日的利息，肖方东已全部偿还。该笔借款于2016年12月4日到期后，肖方东未偿还借款本金500万元及2016年2月25日以后的借款利息。2017年5月23日，原告给肖方东送达了《贷款提前到期通知书》，内容为：“鉴于肖方东于2016年2月25日至今已拖欠500万元贷款本金及16个月利息，共计本息5726075.50元，未按合同约定支付，已构成违约，现根据有关法律规定或合同约定，宣布合同项下贷款于2017年5月23日提前到期，请贵方立即筹措资金，归还该合同项下全部结欠本金500万元，利息726075元（利息计至2017年5月23日），合计5726075元。”同日，肖方东在该通知书上签名。肖方东向原告借款的500万元后，其于2015年4月7日转给魏太生30万元，于2017年6月12日转给魏太生70万元，魏太生认可肖方东转给其100万元。另查明，2017年9月6日，原告与湖北胜和律师事务所为本案诉讼签订了一份委托代理合同，并提供了一份60000元代理费发票。本院认为：被告肖方东因缺乏经营资金向原告枣阳农商银行借款5000000元，双方签订的个人借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，属有效合同，依法应受法律保护。原告依约向被告肖方东提供借款5000000元，履行了借款义务，被告肖方东未按约定偿还借款利息，构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告肖方东偿还借款本息并承担相关费用，符合合同约定，本院予以支持。被告肖雪雅、段秀清、魏太生、徐兴荣自愿作为连带责任保证人为肖方东在枣阳农商银行贷款作担保，原告要求肖雪雅、段秀清、魏太生、徐兴荣对被告肖方东应偿还的借款本息及承担相关费用承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。被告肖雪雅、魏太生、徐兴荣自愿用其名下的房地产为肖方东在枣阳农商银行贷款作抵押担保，并在房产、土地管理部门办理了他项权证，他项权利人为枣阳农商银行。被告肖雪雅、魏太生、徐兴荣与原告签订的最高额抵押合同，合法有效。肖雪雅、魏太生、徐兴荣应以其抵押的财产在抵押担保范围内对肖方东应清偿的债务承担担保责任。被告魏太生、徐兴荣承担连带清偿责任后有权向肖方东追偿。原告请求被告赔偿其支付的律师代理费，符合双方合同约定，本院予以支持。本案系金融借款合同纠纷案件，法律关系明确，借款事实清楚，原告请求被告赔偿律师代理费60000元过高，本院酌定被告赔偿原告律师代理费20000元。被告肖雪雅、徐兴荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告肖方东返还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款人民币5000000元及利息（利息计算方法：以5000000本金为基数，对借期内利息自2016年12月26日起至2016年12月4日之日止，按双方约定的年利率10.32%计算；对逾期利息自2016年12月5日至借款本金还清之日止，按双方约定的年利率10.32%计算，加30%罚息，即按年利率13.416%计算），于本判生效后十日内付清。二、被告肖方东赔偿原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费20000元，于本判决生效之日起十日内付清。三、原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对被告肖雪雅、魏太生、徐兴荣抵押的房产及土地以拍、变卖后所得价款优先清偿上述债务。四、被告肖雪雅、段秀清、魏太生、徐兴荣对被告肖方东的上述债务承担连带清偿责任。五、魏太生、徐兴荣承担连带清偿责任后有权向肖方东追偿。六、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53376元，减半收取26688元，由被告肖方东、肖雪雅、段秀清、魏太生、徐兴荣共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  宁爱国二〇一七年十二月二十五日书记员  徐欢瑞