福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初4190号
原告：涂荣鑫，男，1987年2月12日出生，汉族，住福建省大田县。
委托诉讼代理人：涂萍萍，北京盈科（厦门）律师事务所执业律师�
被告：郑辉，男，1969年4月28日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：黄承连，女，1974年8月25日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：刘惠仙，女，1977年11月18日出生，汉族，住福建省永安市。
原告涂荣鑫与被告郑辉、黄承连、刘惠仙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涂荣鑫及其委托代理人涂萍萍、被告黄承连、被告刘惠仙到庭参加诉讼，被告郑辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告涂荣鑫向本院提出诉讼请求：1.解除涂荣鑫与郑辉、黄承连、刘惠仙签订的《居间协议》；2.郑辉、黄�连向涂荣鑫双倍返还定金60，000元；3.刘惠仙对郑辉、黄承连上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由郑辉、黄承连、刘惠仙承担。诉讼过程中，涂荣鑫以不属于同一法律关系，需另行主张为由撤回对刘惠仙的诉讼请求。事实和理由：2016年10月16日，涂荣鑫与郑辉、黄承连签订《居间协议》一份，约定郑辉、黄承连将永安市观澜世纪城小区32幢1-401室房产以650，000元价格转让给涂荣鑫，于2016年11月25日前签订房地产买卖合同办理产权过户手续。《居间协议》签订后，涂荣鑫依约向郑辉、黄承连支付定金30，000元。此后，在双方商讨过户登记及房屋交付事宜过程中郑辉、黄承连告知涂荣鑫房产已被法院查封，无法办理过户手续。因郑辉、黄承连故意隐瞒房屋被查封的事实，致使合同目的无法实现，涂荣鑫有权解除合同，并要求郑辉、黄承连双倍返还已支付的定金。
黄承连辩称，涉案房产已被法院采取财产保全措施的事实黄承连已经告知房产中介，涂荣鑫是否知道房产被保全黄承连不知情。同意解除与涂荣鑫的房产买卖合同，现经济困难无力归还涂荣鑫已支付的定金，希望法院依法判决。
郑辉未作答辩。
涂荣鑫围绕诉讼请求依法提交了《居间协议》一份、定金条一份、录音光盘两份予以证实；郑辉、黄承连未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，郑辉未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2016年10月16日，郑辉、黄�连（甲方）与涂荣鑫（乙方）、刘惠仙（丙方）签订《居间协议》一份，该协议主要约定：丙方接受甲乙双方委托，促成甲方将坐落于永安市观澜世纪城小区32幢1-401室房产以650，000元的价格出售给乙方；甲方保证出售的房产权属真实、清晰……如已设定按揭、抵押等他项权或存在其他债权债务等情形的，在签订本协议前已征得有关债权人的书面同意；甲方双方于2016年11月15日前至房地产交易部门签订房屋买卖合同，办理产权过户手续；本协议签订之日乙方支付甲方购房定金30，000元，购房定金在最后一次付款时冲抵购房款……；甲方应于2016年12月15日前将房屋产权交付给乙方……甲方如无法将房产过户至乙方名下需按定金两倍赔偿给乙方。当日，涂荣鑫将购房定金30，000元交付黄承连�并由黄承连出具定金条一份，该定金条载明：“本人收到坐落于永安市观澜世纪城小区32幢1-401室的房屋购房者涂荣鑫的定金人民币（大写）叁万元整（￥30000），特立此据”，黄承连在收款人处签名捺印并写明公民身份号码。
2.涂荣鑫与郑辉、黄承连签订《居间协议》后一周左右，黄承连告知涂荣鑫涉案房产已被法院查封无法办理过户手续。
3．永安市观澜世纪城小区32幢1-401室房产的产权人为郑辉、黄承连，因郑辉、黄承连涉及债务纠纷该房产已经案外债权人申请被本院采取财产保全措施。
本院认为，涂荣鑫与郑辉、黄承连签订的《居间协议》中关于房产买卖的内容系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为有效合�，各方应按该合同履行义务。黄承连在合同履行期限届满前明确告知涂荣鑫因涉案房产被法院查封不能办理过户手续，致使涂荣鑫的订立房屋买卖合同的目的不能实现，涂荣鑫要求解除与郑辉、黄承连订立的房屋买卖合同，符合法律规定，本院予以支持。本案房产买卖合同未履行的原因为涉案房产已被郑辉、黄承连的另案债权人申请保全，故郑辉、黄承连应当承担合同履行不能的违约责任，涂荣鑫要求该郑辉、黄承连双倍返还定金（已付定金30，000元的两倍60，000元），本院予以支持。郑辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条、一百一十六条、《中华人民共和国民事诉�法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除涂荣鑫与郑辉、黄承连订立《居间协议》中关于永安市观澜世纪城小区32幢1-401室房产的房屋买卖合同。
二、郑辉、黄承连应于本判决生效后三日内偿还涂荣鑫双倍购房定金款60，000元。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，900元，减半收取5，450元，由郑辉、黄承连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 周 密
二〇一六年十二月十五日
书记员 俞丽蕙
上诉费缴纳专户(户名：三明市中级人民法院。帐号：35×××46。开户行：三明市建行新泉分理处)
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理�限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。