湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0702民初842号
原告：湖南宏祥房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区。
法定代表人：龚俊宇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李文军，湖南沅澧律师事务所执业律师，特别授权代理。
被告：侯丽卡。
原告湖南宏祥房地产开发有限公司（以下简称宏祥房地产公司）与被告侯丽卡商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后，依法适用普通程序于2017年7月27日公开开庭进行了审理，原告宏祥房地产公司的委托诉讼代理人李文军到庭参加了诉讼，被告侯丽卡经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宏祥房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年7月29日签订的《常德市商品房买卖合同》；2、判令被告向原告偿还借款9619元并按年利率10%的标准支付从2015年9月1日起至实际还款之日的利息；3、判令被告向原告支付利息6000元（150950元首付款在2015年12月30日前约定的利息）；4、判令被告向原告偿还原告代其向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付的垫付款35992.71元并按年利率10%的标准支付从2017年5月24日起至实际还款之日止的利息（原告代被告向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付的垫付款总额为365992.71元，扣除原告应向被告退还的330000元购房款，被告应向原告偿还垫付款35992.71元），5、判令被告向原告支付违约金4528.5元；6、判令被告承担本案的全部诉讼费用（含案件受理费、保全费、公告费、执行费等）。事实与理由：2015年7月29日原、被告签订《常德市商品房买卖合同》壹份，约定原告向被告出售其开发的金凌花园小区3幢12层1202房屋一套，建筑面积96.19平方米，房价款总额为480950元，被告首付150950元，余款33万元由被告向银行按揭20年付清，合同还对其它事项进行了约定。合同签订后，被告无力支付首付款，向原告恳求延期支付首付款，原告为了促销，同意了被告所请，被告于2015年8月4日向原告出具《借条》（实为欠条）壹份：“借到原告现金156950元，于2015年12月30日之前付清”（156950元中有6000元为被告承诺在2015年12月30日之前支付给原告的利息）。原告为被告所购房屋办理了签约备案手续，被告又于2015年8月14日向原告借款9619元用于缴纳所购房屋的物业专项维修资金，被告向原告出具了借条，并承诺于2015年8月31日前付清。完成前述手续后，被告向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行（以下简称邮政储蓄银行常德市分行）贷款33万元人民币，向原告支付了后期款项。但经原告多次催告，被告至今未向原告支付首期购房款156950元及借款9619元。经了解，被告因所购前述房屋拖欠邮政储蓄银行常德市分行的贷款，已被该行起诉至武陵区法院，为履行我公司对侯丽卡的保证责任，我公司在2017年5月24日代侯丽卡向邮政储蓄银行常德市分行偿还贷款本金、利息、罚息共计350744.96元，代侯丽卡向邮政储蓄银行常德市分行支付案件受理费3290元、案件执行阶段评估费7000元、执行费4957.75元。原告故诉至人民法院，提出上述诉讼请求。
侯丽卡未答辩。
根据本院采信的证据和到庭当事人的当庭陈述，本院确认如下案件事实：
2015年7月29日，出卖人宏祥房地产公司与买受人侯丽卡签订了《常德市商品房买卖合同》。合同约定：买受人购买金凌花园第3幢12层1202号房屋，预测建筑面积96.19平方米，单价为每平方米5000元，房价款总金额为480950元，买受人采取付款方式为首付150950元，余款33万元由买受人向银行按揭20年付清（相关条款以合同附件五为依据）；第十条逾期付款责任中约定：除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款，逾期在15日之内的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付房价款万分之0.1的违约金，逾期超过15日的，出卖人有权解除合同，出卖人自合同解除之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人，买受人按累计应付房价款的0.1%支付违约金；出卖人不解除合同的，由买受人按日计算逾期应付房价款万分之0.1的违约金。附件五补充协议中约定：一、关于贷款的补充条款（商业贷款、分期付款、公积金贷款客户贷款约定一切以本补充条款为准，不与本合同第十条重叠）：采取贷款方式付款的客户在签约之日付足至少总房款的30%（或超过此额度）其余价款由买受人向银行或公积金管理机构借款支付，并应遵守以下约定：…4、分期付款方式：买受人在本合同约定的付款日期内未按时付清购房余款的处以本合同所欠余款额度3%的违约金，合同继续履行，买受人要解除合同的按本合同签订的购房总价款处以5%的违约金。
2015年8月4日，侯丽卡出具借条一张：“今借到湖南鸿祥房地产开发有限公司现金156950元，大写：壹拾伍万陆仟玖佰伍拾元整，于2015年12月30日之前付清”，该借条中实际借款金额为156950元，6000元为借款期间的利息。2015年8月14日，侯丽卡再次出具借条一张：“今借到湖南宏祥房地产开发有限公司现金9619元整，大写：玖仟陆佰壹拾玖元整，于2015.8.31号付清”，该款用于侯丽卡缴纳物业专项维修资金。
2015年8月19日，侯丽卡与邮政储蓄银行常德市分行签订《个人购房借款及担保合同》，侯丽卡因购买房屋需要向邮政储蓄银行常德市分行借款33万元，2015年8月25日邮政储蓄银行常德市分行向侯丽卡发放了贷款33万元，此后，侯丽卡多次逾期还本付息，截止到2016年6月28日，共拖欠邮政储蓄银行常德市分行借款本金326913.53元，利息6846.38元，罚息（违约金）3423.197元，合计337183.09元。因邮政储蓄银行常德市分行已另案起诉侯丽卡，宏祥房地产公司于2017年5月24日代侯丽卡向邮政储蓄银行常德市分行偿还贷款本息350744.96元、诉讼费3290元、评估费7000元。
以上事实有《常德市商品房买卖合同》、借条两份、湖南省物业专项维修资金专用收据、（2016）湘0702民初1214号《民事判决书》、中国邮政储蓄银行个人贷款还款单、中国邮政储蓄银行个人贷款结清证明、证明、收据等为据。
本院认为，宏祥房地产公司与侯丽卡签订的《常德市商品房买卖合同》，合法有效，各方应按照约定履行。本案中，宏祥房地产公司可以解除合同的情况，仅为“买受人未按照约定时间付款，逾期超过15日，出卖人有权解除合同…”，而附件五中未约定出卖人可解除合同的情形。而侯丽卡出具的《借条》，可以看出侯丽卡与宏祥房地产公司之间为借贷关系，侯丽卡所需支付的首付款，已用其所借资金支付；宏祥房地产公司代侯丽卡向邮政储蓄银行常德市分行偿还的贷款本息及费用等，系代偿债务，宏祥房地产公司与侯丽卡并未约定此种情形下宏祥房地产有权解除双方商品房买卖合同，故对宏祥房地产公司要求解除其与侯丽卡之间的《常德市商品房买卖合同》，没有事实和法律依据，对其主张解除合同，向侯丽卡返还购房款且侯丽卡向其支付利息、代偿款的诉讼请求，本院不予支持。侯丽卡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席审理的条件。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回湖南宏祥房地产开发有限公司的诉讼请求。
本案受理费8820元，由湖南宏祥房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 王孟星
人民陪审员 熊新仁
人民陪审员 蒋小其
二〇一七年八月三日
代理书记员 胡冰冰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。