福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0124民初90号
原告：中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县城关解放大街69号。
负责人：吕毅，系该支行行长。
委托诉讼代理人：兰润芳、李倩倩，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
被告：黄雪金，女，1954年9月6日出生，汉族，住福建省闽清县。
被告：林浩礼，男，1953年9月7日出生，汉族，住福建省闽清县。
被告：黄秀琴，女，1958年7月1日出生，汉族，住福建省闽清县。
被告：林锦锋，男，1977年2月26日出生，汉族，住福建省闽清县。
被告：吴晓霞，女，1978年6月4日出生，汉族，住福建省闽清县。
被告：林海，男，1978年9月28日出生，汉族，住福州市仓山区。
被告：黄海燕，女，1983年7月17日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行与被告黄雪金、林浩礼、黄秀琴、林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依原告申请，裁定查封了被告黄秀琴、林锦锋、林海名下的房产，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李倩倩、被告黄秀琴到庭参加诉讼，被告黄雪金、林浩礼、林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1.被告黄雪金、林浩礼共同向原告偿还借款本金1650000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2017年9月8日止的利息、罚息、复利为19764.61元）；2.原告对被告黄秀琴设定抵押的坐落闽清县街整幢房产及相应土地使用权、被告林锦锋和吴晓霞共同设定抵押的坐落闽清县房产及相应土地使用权、被告林海和黄海燕共同设定抵押的坐落闽清县房产及相应土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权支出的全部费用。
事实与理由：2016年10月28日，被告黄雪金、黄秀琴、林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕与原告签署了编号为35020120160071335的《最高额担保个人借款合同》。合同约定自2016年11月2日至2018年11月1日期间内被告黄雪金可在人民币1650000元借款额度内向原告申请借款，合同项下借款执行利率为固定利率，还款方式为一次性还本，按约还息。若借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。上述借款合同还约定，被告黄秀琴以其名下坐落于闽清县整幢房产及相应土地使用权，林锦锋、吴晓霞以其共同所有的坐落于闽清县房产及相应土地使用权，林海、黄海燕以其共同所有的坐落于闽清县房产及相应土地使用权为本合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为2839400元，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费、保管费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。
2016年11月3日，原告依约向被告黄雪金发放借款1650000元，借款到期日为2017年11月2日，借款利率为年利率5.4375%，逾期利率为8.15625%。但被告黄雪金未能依约向原告偿还借款利息，暂计至2017年9月8日，被告黄雪金尚欠原告借款本金1650000元，利息、罚息、复利合计19764.61元。
鉴于本案借款发生于被告黄雪金和被告林浩礼婚姻关系存续期间，根据《婚姻法》相关规定，被告林浩礼应承担共同还款责任。为此，原告特向贵院提起本案诉讼，请求支持原告之全部诉讼请求。
黄秀琴辩称，被告林浩礼向我承诺函，优先以林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕的房产拍卖、变卖偿还欠款，不足部分由他自行补足，不会拍卖我名下的房产。
黄雪金、林浩礼、林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1.《最高额担保个人借款合同》、贷款抵押担保书、借款担保函、结婚证、房产证，土地使用权证各1份，证明（1）被告黄雪金向原告借款1650000元；（2）被告黄秀琴以其名下坐落于闽清县整幢房产及相应土地使用权，林锦锋、吴晓霞以其共同所有的坐落于闽清县房产及相应土地使用权，林海、黄海燕以其共同所有的坐落于闽清县房产及相应土地使用权为本合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为2839400元，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费、保管费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记的事实；
2.借款借据1份，证明原告向被告黄雪金发放贷款1650000元，执行利率为5.4375%，逾期利率为8.15625%，到期日为2017年11月2日；
3.逾期欠款清单，证明截至2017年9月8日，被告黄雪金尚欠原告借款本金1650000元，利息、罚息及复利合计19764.61元；
4.结婚证1张，证明本案借款发生于被告黄雪金和林浩礼婚姻关系存续期间，被告林浩礼应承担共同还款责任；
5.借款担保函1张，证明林浩礼为被告黄雪金借款承担连带保证责任。
黄秀琴向本院提交《承诺书》一份，证明本案的债务与其无关，应由被告林浩礼、黄雪金偿还。
本院组织当事人进行了庭审质证，因黄雪金、林浩礼、林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。原告提供的证据及其相应诉称、庭审陈述，真实、合法，具有关联性，本院予以确认并在卷佐证；本院并据此认定原告的上述诉称事实在本案中属实。被告黄秀琴提供的《承诺书》，系被告林浩礼单方出具，对原告不具有约束力，不予认定。
本院认为，原、被告之间所签订的《最高额担保个人借款合同》，主体合格，内容合法，符合有关法律、法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，而被告黄雪金不按约归还借款本息，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告黄雪金偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告林浩礼系黄雪金之夫，其在借款合同上签名并出具担保函为黄雪金借款提供连带责任保证，讼争债务应认定为夫妻共同债务，故应对讼争债务承担连带清偿责任。被告黄秀琴、林锦锋、林海以登记在其名下的房产为诉争借款提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在约定的最高主债权2839400元限度内就担保财产优先受偿。被告黄雪金、林浩礼、林锦锋、吴晓霞、林海、黄海燕经本院合法传唤，无正当理由逾期不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄雪金、林浩礼应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司闽清县支行连带偿还借款1650000元，并支付利息（暂计至2017年9月8日止的利息19764.61元，此后利息按合同约定的利率标准计至款项还清之日止）；
二、若黄雪金、林浩礼不能如期偿还上述款项，则中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以黄秀琴坐落于闽清县整幢房产及相应土地使用权，林锦锋、吴晓霞共同所有的坐落于闽清县房产及相应土地使用权，林海、黄海燕共同所有的坐落于闽清县房产及相应土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高主债权人民币2839400元限度内优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收案件受理费19828元，减半收取9914元，财产保全费5000元，由黄雪金、林浩礼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 王义奔
二〇一八年三月三十一日
书记员 黄建男
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”