广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初8734号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行，住所地：佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会东乐路268号新一城购物广场首层12-15号房屋，统一社会信用代码：914406005517373408。
负责人：黄朝阳，行长。
委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘炜，广东至高律师事务所律师。
被告：中山市长亿万贸易有限公司，住所地：中山市东凤镇安泰路6号二层之一，统一社会信用代码：91442000577936831P。
法定代表人：黄朗胜。
被告：黄朗胜，男，1965年8月8日出生，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告：张伟亮，女，1965年6月2日出生，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行诉被告中山市长亿万贸易有限公司、黄朗胜、张伟亮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日受理后，适用简易程序,于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张鑫莹到庭参加诉讼，被告中山市长亿万贸易有限公司、黄朗胜、张伟亮经本院传唤无正当理由未到庭。该案现己审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、中山市长亿万贸易有限公司向原告返还贷款本金人民币2797168.16元及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（正常贷款年利率为人民银行五年期贷款基准利率上浮50%，逾期罚息利率在此基础上再上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；如遇人民银行调整基准利率的，贷款利率于基准利率调整当天起做相应调整；利息、罚息暂计至2016年8月5日为83531.79元）；2、中山市长亿万贸易有限公司承担本案律师费用人民币28712.37元；3、原告对黄朗胜提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会丹桂路7号柏景楼1座203（房地产权证号：16××76），及佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会金桂花园柳林一街837号房产（房地产权证号：11××47）的两处抵押房产处置款项在上述第1项、第2项债权范围内享有优先受偿权；4、黄朗胜、张伟亮对本案全部债务承担连带清偿责任；5、三被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：
一、借款情况
2014年1月3日，中山市长亿万贸易有限公司与原告签订编号为WHBC-
FSB-713936-770的《公司人民币贷款合同》，双方约定原告向中山市长亿万贸易有限公司提供的贷款额度为人民币400万元，年利率为贷款提款日适用的基准利率上浮50%，如遇人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起做相应调整。如中山市长亿万贸易有限公司未能依约还款，则按照上述约定利率的150%计收罚息，还款方式为按固定还款期的方式按月分60期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放的次月15日及以后每月15日，合同签订地为佛山市禅城区。同日，中山市长亿万贸易有限公司与原告签订编号为WHBC-
FSB-713936-770《补充协议》，约定“因本合同发生或与之有关的任何争议，任何一方应向合同签订地法院提起诉讼解决。”
其后，中山市长亿万贸易有限公司向原告提交《提款申请书》：申请提款金额为400万元，借款期限为2014年1月27日至2019年1月15日。原告审批同意中山市长亿万贸易有限公司的提款申请，于2014年1月27日向中山市长亿万贸易有限公司发放贷款人民币400万元，并向中山市长亿万贸易有限公司提供了还款计划表。
二、担保情况
1、抵押
2014年1月3日，黄朗胜与原告签订合同号为FS14(抵）002《不动产抵押和保证合同》，合同约定黄朗胜提供位于佛山市顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会丹桂路7号柏景楼1座203（房地产权证号：16××76）、佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会金桂花园柳林一街837号房产（房地产权证号：11××47）为上述贷款合同项下的全部债务（包括本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2、担保
2014年1月3日，黄朗胜、张伟亮与原告签订编号为WHBC-FSB-
BZ-713936-770的《保证合同》，约定黄朗胜、张伟亮为上述贷款合同项下的全部债务（包括本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等）承担不可撤销的连带保证责任。
三、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等均由各被告承担。
四、违约情况
中山市长亿万贸易有限公司未按时足额偿还贷款本息，且因黄朗胜涉及其他诉讼，导致本案抵押物被查封处置，严重违反合同约定，原告有权根据合同该约定宣布已发放的贷款提前到期，要求中山市长亿万贸易有限公司立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等，要求保证人对本案全部债务承担连带清偿责任，并对抵押物享有优先受偿权。
被告中山市长亿万贸易有限公司、黄朗胜、张伟亮未作答辩，亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
经审理查明：原告与被告签订《公司人民币贷款合同》，向被告中山市长亿万贸易有限公司发放了400万元的贷款，还款方式为按固定还款期的方式按月分60期偿还贷款本息。借款期限为2014年1月27日至2019年1月15日。贷款年利率为贷款提款日适用的基准利率即中国人民银行一至五年（含五年）期上浮50%，如遇人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起做相应调整。如借款人未能依约还款，则按照上述约定利率的150%计收罚息。贷款人有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期以罚息利率计收复利。原告与被告黄朗胜签订《不动产抵押和保证合同》，被告黄朗胜提供两处房产对本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告黄朗胜、张伟亮签订《保证合同》，约定两被告为被告中山市长亿万贸易有限公司的贷款承担不可撤销的连带保证责任。被告中山市长亿万贸易有限公司从2014年4月起开始逾期还款。原告在起诉前未向被告发出宣布贷款提前到期通知。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告与原告签订的《公司人民币贷款合同》、《不动产抵押和保证合同》、《保证合同》不存在无效情形,受法律保护,双方应依约履行。
一、违约责任
原告与被告签订《公司人民币贷款合同》后，向被告发放了贷款，被告应依约分期还款，现被告未按约还款，构成违约。原告依据双方约定有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求被告立即偿还全部到期借款本息。变更权属于形成权，变更通知到达时生效。原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料送达给被告之日即2016年9月6日为变更合同的通知到达时间。合同变更前，已逾期的贷款根据合同约定计算逾期利息；合同变更后，从变更之日的次日起至实际清偿之日止合同项下全部未还贷款本金均按逾期贷款利率计算利息。
关于罚息。案涉《公司人民币贷款合同》约定，如借款人未能依约还款，则按照合同约定利率的150%计收罚息。上述约定的罚息标准符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条关于罚息利率的规定，合法有效，本院予以支持。
关于复利。案涉《公司人民币贷款合同》约定，借款人未能依约还款，贷款人有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期以罚息利率计收复利，因此，原告要求被告支付复利有合同的依据。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息，即合同内应付的利息，不应包括逾期罚息。本案原告主张对贷款期内未按时支付的利息即99062.57元按罚息计收复利，符合法律的规定，本院予以支持。
关于律师费用。根据原被告所签合同约定，在借款人不能按时归还合同项下贷款本息情况下，贷款人可要求借款人赔偿为实现债权而支付的律师费用。本案中，原告提供了《民事委托代理合同》、律师费发票和支付律师费凭证，亦委托了律师出庭，且委托律师的费用符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准。因此，对原告的律师费主张本院予以支持。
二、抵押、担保责任
被告黄朗胜与原告签订《不动产抵押和保证合同》，提供位于佛山市顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会丹桂路7号柏景楼1座203（房地产权证号：16××76）、佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会金桂花园柳林一街837号房产（房地产权证号：11××47）为案涉贷款合同项下的全部债务（包括本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述抵押权自登记时设立，当被告中山市长亿万贸易有限公司借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
被告黄朗胜、张伟亮与原告签订《保证合同》，约定两被告为被告中山市长亿万贸易有限公司的贷款承担不可撤销的连带保证责任。当被告中山市长亿万贸易有限公司借款到期未履行时，原告可要求保证人在其保证的范围内承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告中山市长亿万贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行偿还贷款本金2797168.16元及利息、罚息、复利（利息暂计至2016年9月21日为99062.57元，罚息为13220.32元，此后的罚息按中国人民银行一至五年（含五年）期同期贷款利率上浮50%再上浮50%计算至实际清偿之日止，如遇人民银行调整基准利率，贷款利率应于基准利率调整当天起做相应调整。对不能按时支付的利息99062.57元，至实际清偿之日止按上述罚息利率计收复利）。
二、被告中山市长亿万贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行支付律师费28712.37元。
三、原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行对被告黄朗胜提供抵押的登记在其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会丹桂路7号柏景楼1座203（房地产权证号：16××76）、佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会金桂花园柳林一街837号房产（房地产权证号：11××47）经折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项、第二项确定的债权享有优先受偿权。
四、被告黄朗胜、张伟亮就本判决第一项、第二项确定的债务向原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15038元、财产保全费5000元，共计20038元，由中山市长亿万贸易有限公司、黄朗胜、张伟亮负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 刘鸿宇
二〇一六年九月二十六日
书记员 林瑜茵