广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民二初字第486号
原告：中国建设银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市。
代表人：王德志，行长。
委托代理人：李文俊，可以律师事务所律师。
委托代理人：刘春玲，可以律师事务所助理律师。
被告：梁妹平。
被告：冼耀其。系梁妹平的丈夫。
原告中国建设银行股份有限公司柳州分行与被告梁妹平、冼耀其金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人�文俊到庭参加了诉讼。被告梁妹平、冼耀其经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年2月24日，原告与两被告签订了《个人消费借款合同》编号：450150013-016-2011001728。其中约定：原告向两被告提供20万元的贷款，贷款期限为120个月，两被告采用等额本息还款法按月偿还贷款本息。同时，两被告以位于柳州市河西路14号龙福花苑2栋1单元5-2号房屋作为该笔贷款的担保，办理了抵押登记手续。合同签订后原告按照约定履行了自己的全部义务，但两被告未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠，经原告多次催收仍拒不归还。根据合同约定，原告可以提前解除合同。两被告应当偿还全部贷款本息，并承担违约责任。故原告诉至本院，请求判令：1、解除原告与两被告签订的编号为450150013-016-2011001728《个人消费借款合同》；2、两被告�还原告贷款本金167494.28元，利息7005.83元（利息计算截止2014年1月15日，以后利息按有关规定另行计付）；3、两被告承担本案的律师费8201元；4、以被告抵押给原告的位于柳州市河西路14号龙福花苑2栋1单元5-2号房屋折价、变卖或者拍卖所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5、两被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、原告方营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及两被告身份证明、结婚证各一份。拟证明原、被告双方诉讼主体的资格及两被告的婚姻关系。
2、被告梁妹平填写的《中国建设银行个人贷款申请书》一份1页。拟证明被告梁妹平向原告申请贷款的事实。
3、被告梁妹平、冼耀其于2011年2月24日与原告签订《个人消费借款合同》一份共13页。拟证明原告与被告梁妹平、冼耀其之间的�款合同关系。
4、被告梁妹平于2011年2月24日签订的《个人消费借款抵押合同》一份11页。拟证明被告梁妹平将自有房产抵押给了原告。
5、被告梁妹平、冼耀其于2011年3月31日签字确认的《个人贷款支付凭证》一份。拟证明原告向二被告履行了全部借款合同义务。
6、编号为柳房他证字第E00415**号房屋他项权证一份。拟证明涉案房产办理房屋抵押登记的事实。
7、原告出具的被告《个人贷款交易明细》一份及《贷款账户基本信息》一份2页。拟证明截至2013年10月14日二被告拖欠的本金、利息等相关信息。
8、从2011年3月31日至2012年2月29日、2013年1月16日至2013年7月31日《中国建设银行个人贷款对账单》一份2页。拟证明二被告多次拖欠的事实，没有忠实履行还款的义务。
9、被告梁妹平《个人贷款交易明细》一份及《贷款账户基本信息》一份2页。拟证明截至2014年1月15日两�告拖欠的本金、利息等相关信息。
10、律师费发票一份。拟证明本案涉及律师费相关信息。
被告梁妹平未作答辩。
被告梁妹平在举证期限内没有向本院提供证据。
被告冼耀其未作答辩。
被告冼耀其在举证期限内没有向本院提供证据。
被告梁妹平未到庭质证。
被告冼耀其未到庭质证。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁妹平、冼耀其经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法、客观真实，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。
经审理查明的事实与原告诉称的事实一致，本院依法予以确认。另查明，截止2014年1月15日，两被告拖欠原告的贷款本金167494.28元，利息7005.83元。
本院认为：原告与被告梁妹平、�耀其签订的《个人消费借款合同》符合法律规定，合法有效，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约放贷，并无过错。两被告借款后，没有按约定还贷，原告有权按合同约定解除合同，要求被告承担相应的违约责任。故原告要求解除与两被告签订的《个人消费借款合同》，并要求两被告归还贷款本息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。广西可以律师事务所出具的律师代理费发票足以证明原告已支付了律师代理费8201元，该费用是原告为实现债权所支付的，且合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告梁妹平与冼耀其负担。柳州市河西路14号龙福花苑2栋1单元5-2号房屋是被告用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第�十三条第二款、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司柳州分行与被告梁妹平、冼耀其签订的编号为450150013-016-2011001728的《个人消费借款合同》；
二、被告梁妹平、冼耀其共同归还原告中国建设银行股份有限公司柳州分行贷款本金167494.28元及相应利息（利息计算方法：利息计算截止2014年1月15日为7005.83元；2014年1月16日至本院生效判决确定的履行期限之日止的利息按照编号为450150013-016-2011001728的《个人消费借款合同》的约定另行计算。）；
三、被告梁妹平、冼耀其共同赔偿原告中国建设银行股份有限公司柳州分行已支付的律师代理费8201元；
四、若被告梁妹平、冼耀其在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告梁妹平抵押给原告中国建设银行股份有限公司柳州分行位于柳州市河西路14号龙福花苑2栋1单元5-2号房屋拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告中国建设银行股份有限公司柳州分行贷款本息和相关费用。
案件受理费3887元（原告已预交），由被告梁妹平、冼耀其负担。
上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 吴勇智
人民陪审员 文记珍
人民陪审员 刘 璐
二〇一四年四月十四日
书 记 员 池一蓓
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百�七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正�理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”