常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第1536号
原告交通银行股份有限公司常州分行，住所地常州市通江南路255号。
负责人李瑶，行长。
委托代理人陈洋，交通银行股份有限公司常州分行员工。
委托代理人蒋柏军，交通银行股份有限公司常州分行员工。
被告常州市莎凰糖烟酒有限公司，住所地常州市新北区太湖中路19-102、103号。
法定代表人陶益民，总经理。
被告江苏吉春集团有限公司，住所地常州市武进区郑陆镇工业小区。
法定代表人羌燕明，总经理。
被告陶益民。
被告解建东。
被告束宇。
原告交通银行股份有限公司常州分行（以下简称交通银行常州分行）诉被告常州市莎凰糖烟酒有限公司（以下简称莎凰公司）、江苏吉春集团有限公司（以下简称吉春公司）、陶益民、解建东、束宇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月8日立案受理后，依法由审判员蒋魁山适用简易程序，实行独任审判，于2015年1月5日、1月30日公开进行了审理。原告交通银行常州分行的委托代理人陈洋、蒋柏军到庭参加了诉讼，被告莎凰公司、吉春公司、陶益民、解建东、束宇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行常州分行诉称，2014年3月27日，莎凰公司与我行签订了《小企业流动资金借款合同》，合同约定：莎凰公司向我行贷款金额人民币2500000元，到期日为2014年10月27日，利率为六个月至一年基准上浮30%。同日，吉春公司、陶益民与交通银行常州分行分别签订了《保证合同》，承诺对主合同项下的借款本金人民币2500000元承担连带清偿责任。2014年3月25日，解建东、束宇与交通银行常州分行签订了《最高额抵押合同》，愿意将其坐落于常州市杨柳巷2幢丙单元502室房屋抵押给交通银行常州分行，双方并办妥抵押登记手续。上述合同签订后，交通银行常州分行按约足额发放了贷款2500000元，借款到期后，莎凰公司未按约还款付息，担保人吉春公司、陶益民及抵押人解建东、束宇也未履行还款义务，截止2014年11月21日，结欠借款本金2500000元，利息23562元。经交通银行常州分行屡次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、莎凰公司立即偿还原告对其发放的借款本金2500000元、利息23562.5元（利息计至2014年11月21日），以及支付从2014年11月21日起至实际还清全款之日止的利息；2、吉春公司、陶益民对上述债务承担连带保证责任，同时原告有权就解建东、束宇所抵押的房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、诉讼费由五被告共同承担。
经审理查明，2014年3月7日，莎凰公司与交通银行常州分行签订了《小企业流动资金借款合同》一份，合同约定：由莎凰公司向交通银行常州分行申请贷款金额人民币2500000元，贷款权限用于资金周转，借款期限不超过7个月，自首次放款日起计，到期日为2014年10月27日；利率为贷款实际发放日6个月至1年，基准利率上浮30%，合同期内遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同利率，以人民银行利率调整日为合同利率调整日，如遇人民银行调整后的基准利率为浮动利率或取消基准利率的，双方就本合同贷款利率另行协商调整，但调整后利率不低于当时适用的利率，自人民银行调整日起超过二个月，双方仍未就调整后利率达成一致的，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部提前到期；月利率=年利率／12；结息为每月的20日；贷款的偿还为一次还本分次付息，贷款本金于贷款到期日归还；借款人违反本合同的约定，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同日，吉春公司、陶益民与交通银行常州分行分别签订了《保证合同》各一份，两份保证合同均约定保证人担保的主债权为莎凰公司与交通银行常州分行签订的《小企业流动资金借款合同》项下的借款本金人民币2500000元；保证责任为连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2014年3月25日，解建东、束宇与交通银行常州分行签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：解建东、束宇将坐落于常州市杨柳巷2幢丙单元502室的房屋为交通银行常州分行和莎凰公司在2013年3月25日至2016年9月25日期间签订的全部主合同提供最高额857500元抵押担保，双方并办妥抵押登记手续。上述合同签订后，交通银行常州分行按约发放了贷款2500000元，借款凭证上注明，利率为贷款实际发放日6个月至1年基准利率上浮30%，借款用途为周转，还款时间为2014年10月27日。贷款发放后，莎凰公司未能按约归还借款本息，截止2014年11月21日，莎凰公司结欠借款本金2500000元，利息23562.5元。后吉春公司、陶益民、解建东、束宇均未履行还款义务。经交通银行常州分行催要未果，故提出上述诉求。
上述事实由交通银行常州分行提供的小企业流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、欠息凭证及当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，交通银行常州分行与莎凰公司签订的《小企业流动资金借款合同》，与吉春公司、陶益民签订的《保证合同》，与解建东、束宇签订的《最高额抵押合同》，均是建立在平等协商基础上订立的，系双方真实意思表示，并无违反法律、行政法规等强制性规定，应认定为合法有效。依法成立的合同，受法律保护。合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。交通银行常州分行依约发放贷款后，莎凰公司未能按时偿还借款，违反合同约定，交通银行常州分行要求莎凰公司偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定。因抵押物位于常州市杨柳巷2幢丙单元502室房屋（房权证号：常房权证字第××号）已设定抵押并办理登记手续，交通银行常州分行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。保证人吉春公司、陶益民未能按合同约定履行保证义务，应当对上述债务承担连带保证责任。故对于交通银行常州分行的各项诉讼请求本院均予以支持。莎凰公司、吉春公司、陶益民、解建东、束宇经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、常州市莎凰糖烟酒有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向交通银行股份有限公司常州分行偿还借款本金2500000元、利息23562.5元（该利息暂算至2014年11月21日），以及支付自2014年11月22日起至实际还清全款之日止按小企业流动资金借款合同约定利率计算的利息。
二、江苏吉春集团有限公司、陶益民对上述判决义务承担连带清偿责任，在履行保证合同后，有权向常州市莎凰糖烟酒有限公司追偿。
三、如常州市莎凰糖烟酒有限公司未能履行上述第一项判决义务，则交通银行股份有限公司常州分行有权就解建东、束宇坐落于常州市杨柳巷2幢丙单元502室房屋（房权证号：常房权证字第××号）在最高额857500元内以折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26989元，减半收取13494.5元，保全费5000元，合计18494.5元，由常州市莎凰糖烟酒有限公司、江苏吉春集团有限公司、陶益民、解建东、束宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审判员 蒋魁山
二〇一五年一月三十日
书记员 王 俊