上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0105民初90号
原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人顾力星，支行行长。
委托代理人韩芳，上海市佳信达律师事务所律师。
被告王军，男，1969年2月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行诉被告王军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员洪一帆独任审判。本案于2016年2月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人韩芳到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行诉称，2009年4月13日，原、被告签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》，约定本合同项下贷款金额为人民币（以下同）84万元，贷款期限240个月，自贷款人实际放款日起�；贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息；被告以其名下位于本市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室的房屋进行抵押担保，担保的债权为借款本金，以及由此产生的利息、逾期罚息……订立履行本合同以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。另约定，借款人、抵押人有下列违约情形：借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息的……，贷款人无须征得借款人与抵押人同意，有权采取下列全部或部分措施：若借款人未按约定日期还款，……按逾期罚息利率计收复利，贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；……宣布合同项下全部贷款本息提前到期……；要求借款人、抵押人赔偿贷款人因其违约而蒙受的一切直接或间接损失（包括但不限于……实现贷款债�和抵押权的律师费、诉讼费等一切费用）。合同签订后，原告按约向被告指定账户发放借款84万元。截止2015年10月13日，被告尚欠借款本金、利息及逾期利息，原告为诉讼支出律师费42，485元。故原告起诉来院，请求判令：1、被告归还借款本金741，138.85元，支付截止2015年10月13日的利息90，716.06元及逾期利息17，852.01元；2、被告支付原告自2015年10月14日至本息实际清偿之日止的逾期利息；3、被告赔偿原告律师费损失42，485元；4、若被告未履行上述还款义务，原告有权就被告所有的本市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室的房屋形式抵押权；5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为：被告支付原告自2015年10月14日至判决生效之日止的逾期利息（以741，138.85元为本金，按约定利率加收50%计付）。
原告为证明其主张，提供如下证据：1、《个人住�（二手房）抵押借款合同》，证明原、被告存在借款合同及抵押合同关系；2、借款凭证，证明原告已依约放款；3、上海市房地产登记证明（他项权利）及《上海市房地产登记簿》，证明原告为被告房产的抵押权人；4、逾期未还款查询表，证明截止2015年10月13日，被告欠付贷款本金、利息及逾期利息的情况；5、《聘请律师合同》、发票及付款凭证，证明原告支付的律师费用。
被告王军未到庭应诉，无书面答辩意见，也未向本院提供证据。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查。综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力均予以确认。经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明，截至2015年10月13日，被告尚欠借款本金741，138.85元、利息90，716.06元及逾期�息17，852.01元。
还查明，2009年4月28日，原、被告就本市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记，登记的房地产权利人为被告，房地产抵押权人为原告，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX。
此外，原告为本案诉讼，聘请律师并实际支付律师费42，485元。
本院认为，原、被告签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》系双方真实意思表示，该合同依法成立并生效，双方当事人均应依照合同约定及法律规定履行各自义务。现原告依约向被告发放了借款，被告作为借款人应按约及时、足额还款。现因被告未按约支付借款本息，构成违约以致涉讼，责任在被告。故原告因此诉请被告归还原告借款本金、偿付截至2015年10月13日的利息、逾期利息，以及自2015年10月14日起至判决生效之日止的逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。同�，鉴于原告与被告就系争房屋办理了抵押权登记，原告为抵押权人，故原告要求享有对抵押物的处置权和优先受偿权于法不悖，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王军应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行归还借款本金人民币741，138.85元；
二、被告王军应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行偿付截至2015年10月13日的利息人民币90，716.06元、逾期利息人民币17，852.01元及自2015年10月14日起至判决生效之日止的逾期利息（以人民币741，138.85元为本金，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮30%的基础上加收50%计付）；
三、被告王军应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行支付律师费人民币42，485元；
四、若被告王军未履行上述第一、二、三项还款义务，原告中国银行股份有限公司上海市长宁支行有权与被告王军协商，以坐落于上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王军所有，不足部分由被告王军继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。
本案受理费人民币12，721.92元，适用简易程序减半收取人民币6，360.96元（原告已预缴），由被告王军负担，于判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 洪一帆
二〇一六年三月三十日
书记员 施 炜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。