山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青商初字第63号
原告邢量，男，1982年2月3日出生，汉族。
委托代理人邢华双，男，1952年1月10日出生。
委托代理人赵辉，山东青都律师事务所律师。
被告山东中晨房地产开发有限公司。住所地山东省青州市，组织机构代码76970406-6。
法定代表人张文军，该公司董事长。
委托代理人张晓平，男，1987年9月11日出生，汉族，该公司员工。
原告邢量与被告山东中晨房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月30日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邢华双、赵辉，被告委托代理人张晓平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月14日，原、被告签订买卖合同一份。双方约定，被告为其承建的青州市青云紫府、富贵牡丹园小高层、多层楼房采购楼宇门。原告依约提供楼宇门，并进行了安装，且经被告验收合格，但被告仅支付货款198370元，剩余货款78230元经原告多次追要，被告无正当理由拒不支付。请求法院依法判令被告支付上述货款，并由被告承担违约金（按照日万分之一点五的标准，自2013年3月27日计算至实际支付之日）。
被告辩称：对于原告主张的货款78230元无异议，但对原告主张的违约金计算的起始时间有异议；原告在合同履行中未按照合同约定完全履行其合同义务，在质保期内，原告提供的货物存在质量问题，原告对存在质量问题的部分楼宇门进行维修后，对剩余的存在质量问题的大部分楼宇门不予维修。因此，在原告履行完毕质保责任以前，被告有权拒付剩余质保金27660元。
经审理查明：2012年5月14日，以原告邢量为业主的青州市盼盼牌安全门经销处（甲方）与被告山东中晨房地产开发有限公司（乙方）签订买卖合同一份。合同约定，乙方购买甲方多种型号的楼宇门，分别为：型号为2400㎜×3400㎜多层楼房楼宇门57套，单价3300元，计款188100元；型号为2400㎜×2100㎜多层楼房楼宇门5套，单价2700元，计款13500元；型号为1500㎜×2100㎜高层楼房楼宇门8套，单价3300元，计款26400元；型号为2400㎜×2700㎜高层楼房楼宇门12套，单价4050元，计款48600元。合同总价款为276600元。质量要求为，入户门为乙级防火门，对讲门在青州老火车站义和街加工生产，采用热镀锌板，边框材料厚度1.5㎜，门扇内外板材：内0.8㎜、外0.8㎜，门扇厚度50㎜，填充料为蜂窝纸，对讲系统采用潍坊生产的盼盼专供产品开泰牌对讲设备；交货期限为，按乙方要求及工程进度，收到供货单15日内进场；工程竣工验收合格后钥匙交给乙方保管，因人为造成的损坏，所需费用由乙方承担；安装后验收合格一年内免费维修、终生保修；提出异议的时间和方法为，乙方自收到甲方货物之日起两年内对存在的质量问题提出书面质量异议，甲方接到乙方书面异议后，应在10日内负责处理并通知乙方处理情况，否则，即视为默认乙方提出的异议并承担损失费用；价款结算方式为以承兑汇票结算；付款方式为按工程进度付款，第一次付款为合同签订后根基甲方批次采购计划，预付本批次货款的30%，第二次付款，单栋楼安装完毕验收合格后付本次货款的60%，留10%为质保金，质保期一年，质保期满后无质量问题一次付清；甲方如不能交货或逾期交货，应按不能交货金额的10%或逾期交货金额的日万分之一点五向乙方支付违约金；乙方支付货款时间到期，双方可协商宽限期，超过宽限期乙方如仍未付款，应自宽限期满之日起按逾期付款金额的万分之一点五向甲方支付逾期付款违约金。双方另就其他事项进行了约定。
上述合同签订后，原告依约向被告提供了合同约定的楼宇门。2012年8月16日至2013年3月26日，被告对原告提供并安装的楼宇门进行了验收，均验收合格。被告陆续给付原告货款198370元，剩余货款78230元，被告以原告提供的楼宇门存在质量问题为由拒付。本案诉讼期间，被告为证实其主张，向本院提交了物业公司出具的报修记录，但未提交其曾就质量问题向原告提出书面质量异议的证据。
本院所确认的上述事实，有原告提供的买卖合同、被告出具给原告的楼宇门验收报告及当事人陈述在案为凭。上述证据已经开庭质证和本院审查，足以认定。
本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。由此可见，依约及时给付货款是买受人应当履行的主要义务。本案中，双方签订的楼宇门买卖合同系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人均应按合同约定严格履行。本案庭审期间，双方对原告供货数量、价款数额、被告已付款数额、尚欠数额均陈述一致，本院予以认定。
关于被告所持的原告所供货物存在质量问题，其在原告解决质量问题之前，有权拒付质保金27660元的问题。本院认为，涉案合同明确约定，被告如认为原告所供货物存在质量问题，应在收到原告货物之日起两年内提出书面质量异议。本案诉讼期间，被告始终未提交其曾向原告提出书面质量异议方面的证据。其为证实质量问题而提交的物业公司出具的报修记录，属于证据类别中的单位证人证言，但该证据没有单位负责人和具体经办人员的签章，原告对此亦提出异议。同时，该证据类型不符合双方合同约定的提出质量异议的方式。因此，被告提交的该证据不能足以证实涉案货物存在质量问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，被告应就此承担不利的法律后果。故对被告的该抗辩主张，本院不予采信。
关于原告主张的违约金问题。本院认为，涉案合同明确约定，被告支付货款时间到期的情况下，双方可协商宽限期，超过宽限期被告如仍未付款，应自宽限期满之日起按逾期付款金额的万分之一点五向原告支付逾期付款违约金。从文字的字面意思及前后连贯方面理解，此处约定的违约金计算标准应当认定为日万分之一点五。原告提供的楼宇门经被告最终于2013年3月26日全部验收合格，双方未就付款的宽限期达成一致。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项的规定精神，结合本案的实际情况，本院酌定付款宽限期为被告验收合格后三个月内。因质保金27660元应在质保期一年期满后支付，其余货款应在被告最终验收合格日后三个月的2013年6月26日前付清。因此，原告主张的违约金应当根据前述给付时间分段确定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告山东中晨房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告邢量货款78230元；
二、被告山东中晨房地产开发有限公司给付原告邢量违约金（违约金的计算方法：以50570元为计算基数，按照日万分之一点五的标准，自2013年6月26日计算至2014年3月26日；以78230元为计算基数，按照日万分之一点五的标准，自2014年3月27日本判决确定的给付之日），与本判决前款所列款项同时付清；
三、驳回原告邢量的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1756元，由被告山东中晨房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交身份证复印件一份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件各一份，并预交二审案件受理费1756元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 孙 勇
人民陪审员 张广利
人民陪审员 冀洪昌
二〇一五年四月十日
书 记 员 杨东霞