广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初163号
原告毕德胜，男，1975年1月5日生，汉族，四川省广元市人，无固定职业，住广西柳州市。
委托代理人程广超，广西典哲律师事务所律师。
被告广西旺业房地产开发有限公司，住所：广西南宁市青秀区桂春路16号综合楼一楼1003号房。
法定代表人梁新业，该公司董事长。
委托代理人何丰慧，广西永维律师事务所律师。
被告李京澄，男，1974年1月30日生，侗族，住广西柳州市。
原告毕德胜与被告广西旺业房地产开发有限公司（以下简称“旺业公司”）、李京澄民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成由审判员韦厚望担任审判长，人民陪审员罗燕和人民陪审员郑敏琳参加的合议庭，于2016年5月6日公开开庭审理了本案。书记员侯佳利担任记录。原告毕德胜的委托代理人程广超，被告旺业公司的委托代理人何丰慧到庭参加诉讼。被告李京澄经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告毕德胜诉称，被告旺业公司因资金周转困难于2014年9月18日与原告签订借款合同，向原告借款2000000元，借款期限为3个月，自2014年9月18日至2014年12月17日，月利率2.5%，并指定收款人账户为：李京澄，62×××88，合同约定将被告旺业公司开发的位于柳州市柳石路342号心怡山水苑9栋幼儿园抵押给原告作为担保物。另约定，如发生诉讼，由原告住所地柳州市鱼峰区人民法院管辖。同日，原告与被告旺业公司的工作人员熊清一道到柳州市房屋登记管理中心办理房屋抵押登记手续，交付了相关材料，该中心出具了业务受理单给原告，原告以为抵押手续已经齐全，因此原告通过其妻子刘蔚账户转款2000000元到指定账户，收款人李京澄同时也出具借条给原告，确认其已经收到上述借款本金。但第二天原告到房屋登记管理中心领取他项权证时，被告之该房产用途为幼儿园，依据相关法律规定不得办理抵押，因此原、被告之间的抵押事宜没有办妥。无奈，原告只得要求被告李京澄为借款进行担保，2014年9月29日，被告李京澄出具担保承诺书，同意为上述借款承担连带责任。在借款期间，被告李京澄分别在2014年9月29日支付50000元，2014年10月18日支付150000元，2015年1月19日支付200000元，3月13日支付10000元，3月25日支付150000元，4月9日支付40000元和700000元，4月15日、16日、27日各支付100000元，5月4日支付100000元，8月13日以车库抵债作价335000元，合计向原告支付2035000元。在所收的上述款项中，按付款的时间先扣除利息（均按月利率2.5%）后再冲减本金。自2015年8月17日之后二被告未支付过任何借款本金和利息。后经原告多次催要，二被告避而不见。原告认为，二被告的行为已经严重损害原告的合法权益，为维护自身的合法权益．原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、二被告归还原告借款本金346534元及利息25990元（利息暂自2015年8月18日计算至2015年11月17日），两项合计372524元；2、本案的诉讼费由二被告承担。原告毕德胜对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、2014年9月18日原告与被告旺业公司签订的《借款合同》一份。证明：原告与被告旺业公司于2014年9月18日签订了借款合同，借款本金2000000元，借款期限为2014年9月18日至2014年12月17日，并约定了管辖法院为柳州市鱼峰区人民法院。
2、2014年9月18日被告李京澄出具的《借条》一份。证明：二被告确认其收到了原告支付的2000000元的借款本金。
3、结婚证、柳州银行进账单各一份。证明：原告通过其妻子刘蔚的账户转款2000000元至被告旺业公司指定的被告李京澄银行账户的事实。
4、被告李京澄于2014年9月29日出具的《担保承诺书》一份。证明：由于被告旺业公司未能按照借款合同的约定办理抵押登记手续，而由担保人李京澄出具担保函，对本案借款承担担保责任。
5、柳州市房屋登记管理中心产权登记业务受理单（201404603835195）一份。证明：原告与被告旺业公司基于该笔借款曾经到柳州市房屋登记中心办理抵押登记手续，但是由于被抵押物属于担保法禁止抵押的教育机构，最终未能办理抵押手续。
被告旺业公司辩称，本案借款是由原告支付给被告李京澄的，所以该款项应当由被告李京澄偿还，与被告旺业公司无关。
被告旺业公司为其辩解在举证期限内未向本院提交证据。
被告李京澄未到庭参加诉讼，庭前也未向本院提交书面答辩依据及证据。
经庭审质证，被告旺业公司对原告提交的全部证据的真实性无异议，但均不认可证明目的。本院对上述双方当事人均无异议的证据予以确认。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李京澄经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告李京澄相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的相关案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年9月18日，原告与被告旺业公司签订《借款合同》，约定：1、被告旺业公司向原告借款人民币2000000元，借款期限为3个月，从2014年9月18日至2014年12月17日，月利率2.5%，超过借款期限的，以借款本金为基数，被告旺业公司按每日千分之五的标准支付违约金；2、原告将所借的款项以现金或转账的方式存至被告旺业公司指定的账号，被告旺业公司指定以下账户为收款账户：收款人李京澄，账号为62×××88（工商银行）；3、为担保原告债权的实现，被告旺业公司自愿将柳州市柳石路342号心怡·山水苑9栋幼儿园抵押给原告。协议签订当日，原告的妻子刘蔚通过银行转账方式向被告李京澄的上述银行账户转账支付2000000元。被告李京澄、旺业公司于2014年9月18日向原告出具了《借条》，认可借到原告2000000元。因《借款合同》约定的抵押物不能办理抵押登记手续，被告李京澄于2014年9月29日向原告出具《担保承诺书》，载明已收到原告转账支付的借款2000000元，如被告旺业公司不能及时全额归还本息及违约金，被告李京澄自愿承担连带责任，并愿意承担由此产生的所有费用，同时自愿将原月利率2.5%上浮至月利率5%。在本案庭审中，原告自述被告李京澄支付了部分利息及本金，具体为：2014年9月29日支付50000元，2014年10月18日支付150000元，2015年1月19日支付200000元，3月13日支付10000元，3月25日支付150000元，4月9日支付40000元和700000元，4月15日、16日、27日各支付100000元，5月4日支付100000元，8月13日以车库抵债作价335000元，合计2035000元，该款中扣除二被告应支付的利息外，剩余部分为归还借款本金，原告认为其中利息为381534元，本金为1653466元。原告认为，借款期限届满后，二被告未能按时足额偿还借款及支付利息，已构成违约，经原告多次催索未果，故起诉至本院，提出前述请求。被告李京澄经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
本院认为，债务应当清偿。二被告向原告借款，有原告与被告旺业公司签订的《借款合同》及二被告向原告出具的《借条》为凭，双方之间成立合法的借贷关系。被告旺业公司称未收到原告支付的借款，《借款合同》未实际履行，然根据《借款合同》的约定，被告旺业公司指定原告将借款支付至被告李京澄的工商银行账户内，而原告亦按照约定履行了支付义务，《借款合同》已实际履行，故本院对被告旺业公司的辩解意见不予采信。则二被告应按照《借款合同》、《借条》及《担保承诺书》的约定按时向原告偿还借款及支付利息。根据庭审中原告的自认，其认可收到被告李京澄2014年9月29日至2015年8月13日支付的多笔款款项共计2035000元，依据被告李京澄支付款项的时间及数额，结合民间借贷先支付利息后还本金的交易习惯及《借款合同》关于利息的约定，原告计算被告李京澄支付的上述款项中包括利息381534元，本金1653466元并无不当。则二被告还应归还原告借款本金346534元（2000000元-1653466元）。《借款合同》约定的月利率超过了法律保护的上限，故利息应从2015年8月14日起，按月利率2%计算。原告诉请超过部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百零七条、第二百一十一条并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告广西旺业房地产开发有限责任公司、李京澄偿付原告毕德胜借款本金人民币346534元及该款利息（利息计算，从2015年8月14日起，按月利率2%计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、驳回原告毕德胜的其他诉讼请求。
案件受理费人民币6888元（原告已向本院预交），由原告毕德胜负担50元，被告广西旺业房地产开发有限责任公司、李京澄6838元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本二份，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 韦厚望
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 罗 燕
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 侯佳利
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。