湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1224民初536号
原告通山县景元房地产开发有限公司。
法定代表人王肯定。
委托代理人范茹娟。
被告成传来。
原告通山县景元房地产开发有限公司与被告成传来追偿权纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，由审判员熊刚适用简易程序，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告通山县景元房地产开发有限公司委托代理人范茹娟到庭参加了诉讼，被告成传来经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告成传来于2012年8月3日购买原告开发建设的隆鼎丽都小区房屋一套，由原告作为担保人，向通山县农村商业银行借款25万元，三方于2013年3月12日签订个人住房按揭借款合同，约定借款期限为180个月，原告为被告提供阶段性连带责任担保。通山县农村商业银行依合同向被告发放了贷款。被告成传来自2014年10月起未偿还借款，通山县农村商业银行每月从原告的保证金中直接划款代偿被告的借款本息。截止2016年6月，原告已为被告代偿了借款本息41269.56元。由于被告成传来不配合还款，原告遂诉至法院，要求判令被告成传来清偿原告代偿的银行贷款本息41269.56元及利息损失1902.92元，本案诉讼费由被告承担。
原告通山县景元房地产开发有限公司为证明其诉称的事实成立及支持其主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一、原告的营业执照复印件一份，证明原告的身份。
证据二、《商品房买卖合同》复印件一份，证明被告购买原告开发建设的商品房，需部分向银行借款支付购房款。
证据三、《个人住房按揭借款合同》复印件一份，证明被告向通山县农村商业银行借款，由原告为被告借款提供阶段性连带责任担保的事实。
证据四、转账支票存根、借款偿还凭证复印件9份，证明自2014年10月至2016年6月，原告作为担保人为被告成传来代偿了部分欠款。
被告成传来未答辩亦未举证。
本院认为原告提供的证据一、二、三、四来源合法，真实有效，且与本案相关联，本院予以认可。
根据原告提供的证据以及原告的陈述，本院可以确认如下事实：
被告成传来于2012年8月3日购买原告通山县景元房地产开发有限公司开发建设的隆鼎丽都小区房屋一套，原、被告于同日签订商品房买卖合同。因被告成传来系按揭购买该房屋，于是向通山县农村商业银行借款25万元，并由原告为其提供担保。三方于2013年3月12日签订个人住房按揭借款合同，约定借款期限为180个月，原告为被告提供阶段性连带责任担保，自借款合同签订之日起，至被告取得权属证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款银行收执之日止，原告为被告成传来的债务承担连带保证责任。通山县农村商业银行依合同向被告发放了贷款。被告成传来自2014年10月起未偿还借款，通山县农村商业银行每月从原告的保证金中直接划款代偿被告的借款本息。截止2016年6月，原告已为被告代偿了借款本息41269.56元。由于被告成传来不配合，原告无法为其办理所购买房屋的权属证书，担保责任不能解除。原告遂诉至法院，要求判令被告成传来清偿原告代偿的银行贷款本息41269.56元及利息损失1902.92元。
本院认为，原告通山县景元房地产开发有限公司与被告成传来签订的《商品房买卖合同》及原告、被告、通山县农村商业银行三方共同签订的《个人住房按揭借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同全面履行义务。合同成立后，由于被告成传来自2014年10月起未按合同约定履行按时还款义务，通山县景元房地产开发有限公司自2014年10月起至2016年6月止，共替被告成传来偿还通山县农村商业银行本息共计41269.56元。被告自2014年10月起未能按照合同约定履行还款义务，已构成违约，且原告已按合同约定承担了担保责任，代被告成传来偿还了通山县农村商业银行的借款本息合计41269.56元，按照双方合同约定，原告有权向被告追偿原告已代偿通山县农村商业银行的本息41269.56元。同时，原告要求被告支付自己因代偿借款而遭受的利息损失1902.92元，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告因替被告代偿银行借款，必然会产生利息损失，故对原告要求支持自己利息损失的诉讼请求，本院予以支持，按同期银行贷款利率计算，利息计算至2016年7月5日为1876.82元（后附有详细利息计算清单）。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告成传来于本判决生效后五日内偿还原告通山县景元房地产开发有限公司代为偿还的本息及利息损失共计43146.38元。
本案受理费721元，由被告成传来负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行咸宁市金穗支行，账号：17-680601040004550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 熊刚
二〇一六年七月二十九日
书记员 郑峥
附利息清单
1、2014.10.1-2014.11.21本金4348.12元基准利率6.15％
4348.12×6.15％÷365×52=38.1元
2、2014.11.22-2014.12.30本金4348.12元基准利率6％
4348.12×6％÷365×39=27.88元
3、2014.12.31-2015.2.28本金10923.74元基准利率6％
10923.74×6％÷365×60=107.74元
4、2015.3.1-2015.4.29本金10923.74元基准利率5.75％
10923.74×5.75％÷365×60=103.25元
5、2015.4.30-2015.5.10本金16482.65元基准利率5.75％
16482.65×5.75％÷365×11=28.56元
6、2015.5.11-2015.6.27本金16482.65元基准利率5.5％
16482.65×5.5％÷365×48=119.21元
7、2015.6.28-2015.7.30本金16482.65元基准利率5.25％
16482.65×5.25％÷365×33=78.24元
8、2015.7.31-2015.8.25本金22907.7元基准利率5.25％
22907.7×5.25％÷365×26=85.67元
9、2015.8.26-2015.10.23本金22907.7元基准利率5％
22907.7×5％÷365×59=185.14元
10、2015.10.24-2015.11.1本金22907.7元基准利率4.75％
22907.7×4.75％÷365×9=26.83元
11、2015.11.2-2015.12.9本金27036.73元基准利率4.75％
27036.73×4.75％÷365×38=133.7元
12、2015.12.10-2015.12.30本金29171.38元基准利率4.75％
29171.38×4.75％÷365×21=79.72元
13、2015.12.31-2016.3.3本金31302.84元基准利率4.75％
31302.84×4.75％÷365×64=260.71元
14、2016.4.4-2016.4.30本金35282.36元基准利率4.75％
35282.36×4.75％÷365×58=266.3元
15、2016.5.1-2016.5.24本金35282.36元基准利率4.75％
35282.36×4.75％÷365×24=110.2元
16、2016.5.25-2016.7.5本金41269.56元基准利率4.75％
41269.56×4.75％÷365×42=225.57元
上述16项合计为1876.82元。
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。