浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第1627号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。
负责人：沈初阳。
委托代理人：童晟。
委托代理人：杨瑶瑶。
被告：义乌市永丰汽车销售有限公司。
法定代表人：楼延峰。
被告：楼延峰。
被告：骆响玲。
被告：楼康。
被告：吴洁晶。
被告：楼晓峰。
被告：毛云霞。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）为与被告义乌市永丰汽车销售有限公司（以下简称永丰汽车销售公司）、楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞票据和金融借款合同纠纷一案，于2014年5月6日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员朱琳琳独任审判，于2014年6月11日公开开庭进行了审理。原告工行义乌分行的委托代理人杨瑶瑶到庭参加了诉讼，被告永丰汽车销售公司、楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行义乌分行起诉称，2013年3月18日，被告永丰汽车销售公司与原告签订《银行承兑协议》，约定原告向被告永丰汽车销售公司承兑票面金额为592万元的银行承兑汇票一张；被告永丰汽车销售公司应在银行承兑汇票承兑前按票面金额的百分之五十向原告交存保证金；从原告垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五计收利息；出票日期为2013年3月20日，到期日为2013年9月18日。合同还对双方的其他权利义务作了约定。2013年3月21日，被告永丰汽车销售公司与原告签订了编号为2013年义乌字第0783号《流动资金借款合同》，约定原告向被告永丰汽车销售公司发放借款83万元，贷款期限为一年，实际提款日及约定还款日期以借据为准；借款利率为提款日贷款基准利率（提款日年利率为6.0%），三月为一期，一期一调整，分段计息。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还，利随本清。合同还对双方的其他权利义务作了约定。2013年7月29日，被告永丰汽车销售公司与原告又签订编号为2013年义乌字第2183号《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告永丰汽车销售公司发放借款189万元，其他约定与前述编号为2013年义乌字第0783号《流动资金借款合同》的内容一致。2012年4月10日，原告与被告楼延峰、骆响玲签订《最高额抵押合同》，约定被告楼延峰、骆响玲所担保的主债权为自2012年4月10日至2014年4月4日期间，在人民币119万元的最高余额内，原告依据与被告永丰汽车销售公司签订的融资协议而享有的债权。担保物为位于义乌市篁园路210-××号的房地产，并办理了抵押登记手续。2012年8月22日，原告与被告楼康签订《最高额抵押合同》，约定被告楼康所担保的主债权为自2012年8月22日至2015年8月19日期间，在人民币379万元的最高余额内，原告依据与被告永丰汽车销售公司签订的融资协议而享有的债权。担保物为位于义乌市江东街道桥东街2号的房地产，并办理了抵押登记手续。2013年3月18日，原告与被告楼晓峰签订《最高额抵押合同》，约定被告楼晓峰所担保的主债权为自2013年3月18日至2016年3月17日期间，在人民币592万元的最高余额内，原告依据与被告永丰汽车销售公司签订的融资协议而享有的债权。担保物为位于义乌市江东街道桥东别墅3××号的房地产，并办理了抵押登记手续。同时为保证债务的履行，2012年8月1日，被告楼延峰、骆响玲同意为被告永丰汽车销售公司担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年8月1日至2016年7月31日，最高额为7000万元的连带责任保证担保。2012年8月20日，被告楼康、吴洁晶同意为被告永丰汽车销售公司担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年8月20日至2015年8月19日，最高额为300万元的连带责任保证担保。2013年3月18日，被告楼晓峰、毛云霞同意为被告永丰汽车销售公司担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年3月18日至2016年3月17日，最高额为900万元的连带责任保证担保。2013年3月20日，原告开立592万元银行承兑汇票，收款人上海上汽大众汽车销售有限公司，汇票到期日2013年9月18日。2013年4月3日原告发放贷款83万元，到期日2014年3月20日；同年8月6日原告发放贷款189万元，到期日2014年7月23日。2013年9月18日，银行承兑汇票到期，被告永丰汽车销售公司帐户余额不足以支付票款，原告依约扣划其在原告处的保证金金额296万元，不足部分由原告垫付，至2014年3月20日，原告垫付2785152.19元，利息251113.87元。2014年3月20日，2013年义乌字第0783号《流动资金借款合同》项下贷款到期发生逾期，至2014年3月20日，该笔借据余额83万元，利息25426.02元。鉴于被告永丰汽车销售公司在原告处银行承兑汇票发生垫付未能清偿，贷款发生逾期，已经影响到其他合同项下义务的履行，依据《流动资金借款合同》的约定，原告有权宣布2013年义乌字第2183号合同项下融资提前到期，至2014年3月20日，该笔借据余额189万元，利息63589.84元。综上，被告永丰汽车销售公司共欠原告借款本金5505152.19元，利息340129.73元（暂算至2014年3月20日）。原告认为，原告已履行了合同义务，被告永丰汽车销售公司未依约还款，其余被告未依约承担担保责任，均已构成违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求判令：一、被告永丰汽车销售公司立即归还借款本金272万元及利、罚息89015.86元（利罚息暂算至2014年3月20日，2014年3月21日以后利、罚息按合同约定计至借款偿清之日止）；被告永丰汽车销售公司立即归还承兑垫付款2785152.19元及利息251113.87元（利、罚息暂算至2014年3月20日，以后利、罚息按合同约定计至垫款偿清之日止）。合计5845281.92元。二、原告对被告楼延峰、骆响玲所有的位于义乌市篁园路210-××号的房地产（他项权证号：义乌房他证江东字第C120597**号）、被告楼康所有的位于义乌市江东街道桥东街2号的房地产（他项权证号：义乌房他证江东字第C12066**××号、义乌他项（2012）第002-0176××号）及被告楼晓峰所有的位于义乌市江东街道桥东别墅3××号的房地产（他项权证号：义乌房他证江东字第C130761**号）享有优先受偿权。三、被告楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞对上述第一项请求承担连带还款责任。四、本案诉讼费用由被告承担。
被告永丰汽车销售公司、楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、流动资金借款合同、借款借据各二份，用以证明原告与被告永丰汽车销售公司之间的借贷关系。
2、银行承兑协议一份及银行承兑汇票复印件一份，用以证明原告为被告永丰汽车销售公司的承兑汇票垫款的事实。
3、2012年押字第1280号、第0338号、2013年押字第0359号《最高额抵押合同》各一份及他项权利证明书三份，用以证明原告取得的抵押权合法有效。
4、2012年证字第15804号、第15805号、2013年证字第15106号《最高额保证合同》各一份，用以证明被告楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞为被告永丰汽车销售公司的借款提供保证担保的事实。
5、贷款利息清单一份，用以证明被告永丰汽车销售公司尚欠原告贷款本金及利息。
被告永丰汽车销售公司、楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据均系原件，且与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2012年8月1日，被告楼延峰、骆响玲与原告签订编号为2012年证字第15804号《最高额保证合同》一份，约定为被告永丰汽车销售公司与原告自2012年8月1日至2016年7月31日期间发生的债务提供最高额为7000万元的连带责任保证。
2012年8月20日，被告楼康、吴洁晶与原告签订编号为2012年证字第15805号《最高额保证合同》一份，约定为被告永丰汽车销售公司与原告自2012年8月20日至2015年8月19日期间发生的债务提供最高额为300万元的连带责任保证。
2013年3月18日，被告楼晓峰、毛云霞与原告签订编号为2013年证字第15106号《最高额保证合同》一份，约定为被告永丰汽车销售公司与原告自2013年3月18日至2016年3月17日期间发生的债务提供最高额为900万元的连带责任保证。
上述三份《最高额保证合同》的保证担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。
2012年4月10日，被告楼延峰、骆响玲与原告签订编号为2012年押字第0338号《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于义乌市篁园路210-××号的房地产（房权证号：义乌房权证江东字第c000014**号、第c000014**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-1423××号）为被告永丰汽车销售公司与原告自2012年4月10日至2014年4月4日期间发生的债务提供最高额为119万元的抵押担保。同日，双方办理了抵押登记，登记债权数额119万元。
2012年8月22日，被告楼康与原告签订编号为2012年押字第1280号《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于义乌市江东街道（镇）桥东街2号的房地产（房权证号：义乌房权证江东字第c0005055××号，土地证号：义乌国用（2001）字第34-216××号）为被告永丰汽车销售公司与原告自2012年8月22日至2015年8月19日期间发生的债务提供最高额为379万元的抵押担保。同年8月27日、8月28日，双方分别办理了房产、土地的抵押登记，登记债权数额379万元。
2013年3月18日，被告楼晓峰与原告签订编号为2013年押字第0359号《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于义乌市江东街道（镇）桥东别墅3××号的房地产（房权证号：义乌房权证江东字第c000585**号，土地证号：义乌国用（2001）字第34-2913号）为被告永丰汽车销售公司与原告自2013年3月18日至2016年3月17日期间发生的债务提供最高额为5**万元的抵押担保。同年3月19日，双方办理了抵押登记，登记债权数额592万元。
上述三份《最高额抵押合同》的抵押担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。
2013年3月18日，被告永丰汽车销售公司与原告签订编号为2013年银字第总00208号《银行承兑协议》一份，约定：原告为被告永丰汽车销售公司承兑票面金额为592万元的银行承兑汇票一张；被告永丰汽车销售公司应在银行承兑汇票承兑前按票面金额的百分之五十向原告交存保证金；银行承兑汇票到期，被告未向原告足额交付兑付资金的，原告有权扣划保证金帐户及其他所有存款帐户资金。对扣划后仍不足以支付票款的，由原告垫付，并从原告垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五计收利息。2013年3月20日，原告签发承兑汇票金额592万元，汇票到期日为2013年9月18日。到期后，被告永丰汽车销售公司帐户余额不足以支付票款，原告依约扣划保证金金额296万元，不足部分由原告垫付。至2014年3月20日止，被告永丰汽车销售公司尚欠原告承兑汇票垫付款2785152.19元，利息251113.87元。
2013年3月21日，被告永丰汽车销售公司与原告签订了编号为2013年义乌字第0783号《流动资金借款合同》一份，约定，借款金额83万元，借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为提款日的中国人民银行基准贷款利率（提款日年利率为6%），借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还，利随本清。借款人任何其他债务在到期后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2013年4月3日，原告依约向被告永丰汽车销售公司发放了借款83万元。至2014年3月20日止，被告永丰汽车销售公司尚欠原告借款本金83万元，利息25426.02元。
2013年7月29日，被告永丰汽车销售公司与原告又签订了编号为2013年义乌字第2183号《流动资金借款合同》一份，约定，借款金额189万元，借款期限为一年，借款利率为固定利率，年利率为6.6%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，其他约定与前述编号为2013年义乌字第0783号《流动资金借款合同》的内容一致。2013年8月6日，原告依约向被告永丰汽车销售公司发放了借款189万元。至2014年3月20日止，被告永丰汽车销售公司尚欠原告借款本金189万元，利息63589.84元。
本院认为，原告与被告永丰汽车销售公司签订的银行承兑协议、借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。原告与被告永丰汽车销售公司签订的编号为2013年义乌字第2183号《流动资金借款合同》虽未到期，但因被告永丰汽车销售公司在原告处的银行承兑汇票发生垫付未能清偿，编号为2013年义乌字第0783号《流动资金借款合同》项下的贷款发生逾期，依据合同的约定，被告永丰汽车销售公司已违约，原告有权宣布2013年义乌字第2183号《流动资金借款合同》项下的借款提前到期，要求被告永丰汽车销售公司立即归还借款本息及相关费用。被告永丰汽车销售公司尚欠原告汇票垫付款2785152.19元和借款本金272万元的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。被告楼延峰、骆响玲、楼康、楼晓峰各自以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对被告楼延峰、骆响玲、楼康、楼晓峰的房地产享有优先受偿权。被告楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告永丰汽车销售公司、楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市永丰汽车销售有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行承兑汇票垫付款2785152.19元及利息251113.87元（已计算至2014年3月20日，之后按合同约定计付至本判决确定的履行之日止）。
二、被告义乌市永丰汽车销售有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金272万元及利息89015.86元（已计算至2014年3月20日，之后按合同约定计付至本判决确定的履行之日止）。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二项及本案诉讼费用范围内对下列财产享有优先受偿权：①、被告楼延峰、骆响玲所有的用于抵押的坐落于义乌市篁园路210-××号的房地产（房权证号：义乌房权证江东字第c000014**号、第c000014**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-14**××号，最高额为119万元）；②、被告楼康所有的用于抵押的坐落于义乌市江东街道（镇）桥东街2号的房地产（房权证号：义乌房权证江东字第c0005055××号，土地证号：义乌国用（2001）字第34-2**××号，最高额为379万元）；③、被告楼晓峰所有的用于抵押的坐落于义乌市江东街道（镇）桥东别墅3××号的房地产（房权证号：义乌房权证江东字第c000585**号，土地证号：义乌国用（2001）字第34-29**号，最高额为592万元）。
四、被告楼延峰、骆响玲、楼康、吴洁晶、楼晓峰、毛云霞对上述债务及本案的诉讼费用在各自的最高额保证范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26358元（已减半），由被告义乌市永丰汽车销售有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币52716元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××01-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 朱琳琳
二〇一四年七月四日
代书记员 傅俊霞