广西壮族自治区平南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0821民初1364号
原告何华权，男，1946年11月18日出生，汉族，居民，住广西平南县。
委托代理人卢伟，广西桂港律师事务所律师。
被告广西平南县宏锋房地产开发有限公司，住所地广西平南县平南镇小沥街118号。
法定代表人林锦，该公司经理。
被告林锦，男，1972年5月15日出生，汉族，居民，住广西平南县。
被告叶耀鹏，男，1953年10月7日出生，汉族，居民，住广西柳州市鱼峰区。
原告何华权诉被告广西平南县宏锋房地产开发有限公司（以下简称宏锋公司）、林锦、叶耀鹏建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理。依法由审判员许耀宗适用简易程序于2016年6月30日公开开庭审理了本案。原告何华权及其委托代理人卢伟到庭参加诉讼，被告宏锋公司、林锦、叶耀鹏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告何华权诉称，2013年1月15日，原告与被告林锦签订了土地开发合作协议，原告将其名下座落于广西平南县平南镇小历街一块自用国有出让地以2000万元价格转让给被告开发建设楼房，后经审批，该项目为“锦泰花苑”小区，协议约定：一、在签订合同三天后被告应支付200万元给原告，十天内再支付300万元给原告，在2013年3月30日前再支付500万元给原告，其余的1000万元被告在10个月内一次性支付完成给原告，如逾期（即2013年12月11日前）不付清，则必须按剩余款项以2.5%月利率支付利息。截至目前为止，被告仅支付了700万元现金给原告，另150万元实际是转化为2013年10月28日被告向原告的借款本金。2015年10月19日、2016年1月10日被告叶耀鹏、宏锋公司对上述欠款进行了追认并自愿承担连带偿还责任。2016年1月10日，原、被告签订的补充协议约定，被告在一个月内将土地款全部支付给原告则上述土地款不再计算利息，如果逾期不能支付完毕则自2016年5月1日起按照月利率3%计算利息。但到目前为止，被告尚欠土地转让款1150万元及其利息。故请求判决：1、被告偿还原告土地转让款1150万元及利息（自2013年12月11日起按照月利率2.5%计算至2016年1月10日，合计7187500元，被告已支付3142890元，尚欠4044610元；自2016年5月1日起按月利率2%计算至还清之日）给原告；2、本案受理费由被告负担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证复印件，证实原告身份情况；2、《土地开发合作协议》、《土地开发合作协议的补充协议》、2013年3月11日《补充协议》、2015年10月19日《补充协议书》、2016年1月10日《补充协议书》复印件各一份，证实原告将自有土地交给被告开发并约定土地款、商铺归属、停车位归属、商品房回购等具体问题；3、电脑咨询单、林锦身份证、叶耀鹏驾驶复印件，证实被告身份情况。被告宏锋公司、林锦、叶耀鹏未作出书面答辩，也没有到庭参加诉讼。
经审理查明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1、2、3符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院依法予以确认。综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年1月15日，原告与被告林锦签订一份《土地开发合作协议》，主要内容为：一、甲方（何华权）将座落在广西平南县小历街一块自用国有出让土地（证号为：平国让（合）字（2008）021号），约9.7亩，以人民币2000万元的价格转让给乙方（林锦）开发建设楼房；二、乙方负责在该块地进行房地产开发项目的申请，报建直至建筑房完毕的整个过程的资金投入及管理、销售，该土地开发权属于乙方所有，由乙方具体操作；三、签订合同三天内乙方负责付土地款200万元到何华权名下，十天内再付300万元到何华权名下，2013年3月30日前再付500万元到何华权名下，其余1000万元十个月内乙方一次性付清该土地款，超过十个月乙方不支付完土地款，乙方必须按剩余款项月息2.5%支付给甲方；双方还就其他事项进行了约定。2013年2月3日，原告与被告林锦签订《土地开发合作协议的补充协议》一份，双方就商铺归属、商品房回购等问题进行了约定。2013年3月11日，原告与被告林锦签订《补充协议》一份，就有关被告宏锋公司的法人变更、公司管理及债权债务进行了约定。2015年10月19日，原告与被告宏锋公司、林锦、叶耀鹏签订《补充协议书》一份，约定被告叶耀鹏、宏锋公司对甲方何华权与乙方林锦分别于2013年1月15日签订的《土地开发合作协议》及2013年2月3日、2013年3月11日签订的补充协议给予追认，并且自愿承担连带责任。2016年1月10日，原告与被告林锦、叶耀鹏、宏锋公司签订《补充协议书》一份，主要内容为：乙方（被告宏锋公司、林锦、叶耀鹏）尚欠甲方（原告何华权）土地转让款1150万元，从2016年5月1日起乙方按每月三分息计付给甲方。原告认为被告仅支付了所欠土地转让款的利息3142890元，尚欠土地转让款为1150万元及其余利息，遂提出本案诉讼。另查明，被告广西平南县宏锋房地产开发有限公司成立于2011年11月16日，股东（××）为被告林锦、叶耀鹏。
本案的主要焦点为：原告要求被告支付尚欠的土地转让款1150万元及其利息应否支持。
本院认为，2013年1月15日，原告与被告林锦在协商一致的情况下自愿签订《土地开发合作协议》，进行国有土地使用权转让行为，该转让行为是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，为有效转让行为。2015年10月19日，被告林锦、叶耀鹏、宏锋公司与原告签订《补充协议书》一份，被告叶耀鹏、宏锋公司自愿对原告与被告林锦于2013年1月15日签订的《土地开发合作协议》、2013年2月3日签订的《土地开发合作协议的补充协议》、及2013年3月11日签订的《补充协议》予以追认并自愿承担连带责任，且三被告又于2016年1月10日与原告签订的《补充协议书》，明确了所欠的土地转让款为1150万元及对欠款的利息计算。故可以认定，对于原告主张的土地转让款及利息，三被告自愿承担共同支付责任。被告至今未付清土地转让款，已属违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告支付尚欠的土地转让款1150万元，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张从2013年12月11日起至2016年1月10日按月利率2.5%计算利息过高，超出法律规定部分，本院依法不予支持。原告已收到的被告支付的欠款利息3142890元，按月利率2.5%计算为10个月28天的利息，即被告已支付了至2014年11月7日的欠款利息，故从2014年11月8日起，被告应按月利率2%支付欠款利息给原告。原告主张从2016年1月10日按月利率2%计算欠款利息，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告广西平南县宏锋房地产开发有限公司、林锦、叶耀鹏共同支付土地转让款1150万元及利息（利息计算方法：以1150万元为基数，按月利率2%计算，分别从2014年11月8日计至2016年1月10日和从2016年5月1日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）给原告何华权。
案件受理费115060元，减半收取57530元、财产保全费5000元共计62530元（原告已预交），由被告广西平南县宏锋房地产开发有限公司、林锦、叶耀鹏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费115060元（款汇至户名为：贵港市中级人民法院——诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 许耀宗
二〇一六年八月八日
书记员 梁 双