浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2975号
原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：冯卫兵，该支行行长。
委托代理人：陈生贵。（系原告员工）
委托代理人：刘晓娇。（系原告员工）
被告：乐清市盛达金属材料有限公司。
法定代表人：林加青。
被告：浙江天力工具有限公司。
法定代表人：黄林成。
被告：林加青。
被告：林加明。
原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告乐清市盛达金属材料有限公司、浙江天力工具有限公司、林加青、林加明金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月16日向法院提起诉讼，诉请：1、判令第一被告乐清市盛达金属材料有限公司立即偿还原告借款本金人民币650万元及其利息、复利、逾期利息（暂算至2015年08月20日未还款总利息35796.03元，其中期限内利息为35682.29元，复利113.74元；自2015年8月21日起，利息在原合同约定的期限内以债务本金650万元为基数按照年利率6.375%计算，逾期则按照逾期年利率9.5625%计收至债务清偿之日止，复利在原合同约定的期限内以应付未付利息为基数按照年利率6.375%计算，逾期则按照年利率9.5625%计收至债务清偿之日止）。2、依法判决第二被告浙江天力工具有限公司对第一被告乐清市盛达金属材料有限公司上述债务承担连带责任保证。3、依法判决第三被告林加青、第四被告林加明对第一被告乐清市盛达金属材料有限公司上述债务承担共同还款责任。4、判决原告上述债权对第一被告乐清市盛达金属材料有限公司位于乐清市芙蓉镇特色工业区的土地（土地权证号：乐政国用（2003）字第21-22号）拍卖、变卖款在实现编号为：33010120150020670的《流动资金借款合同》借款本金及其相应利息后的余款在最高抵押额1028万元内享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年10月9日公开开庭进行审理，现已审理终结。原告在庭审中明确其第一项诉讼请求为：判令被告乐清市盛达金属材料有限公司偿还借款本金650万元、期内利息是13812.5元、逾期利息（以借款本金650万元为基数，自2015年9月2日开始按逾期年利率9.5625%计算至判决确定履行之日止）、复利（以期内利息13812.5元为基数，自2015年9月2日开始按逾期年利率9.5625%计算至判决确定履行之日止）。
本院经审理认定，2015年4月29日，第二被告浙江天力工具有限公司与原告乐清农行签订编号为：33100520150005526的《最高额保证合同》，愿为原告自2015年4月29日起至2016年4月28日与乐清市盛达金属材料有限公司形成的债权提供连带担保，担保的债权最高余额折合人民币叁仟玖佰零捌万元整。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及债权人实现债权的一切费用。
2015年06月29日，被告乐清市盛达金属材料有限公司与原告乐清农行签订了编号为：33010120150021718的《流动资金借款合同》，合同中约定：1、乐清市盛达金属材料有限公司向乐清农行借款人民币650万元，期限自2015年06月29日至2016年04月26日止，借款利率执行固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰叁拾贰点伍bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率6.375%，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。2、对借款人逾期的本金，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。3、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日，第三被告林加青、第四被告林加明与原告乐清农行签订了承担共同还款责任承诺书，对被告借款人乐清市盛达金属材料有限公司与乐清农行签订的编号为：33010120150021718的《流动资金借款合同》及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与贵行实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及乐清农行为实现债权的一切合理费用），自愿承担共同还款连带责任。
同日，第一被告乐清市盛达金属材料有限公司与原告签订了补充协议，协商同意：一、自2015年06月29日起，编号为33010120150021718的《流动资金借款合同》同时由编号为33100520150005526的《最高额保证合同》和编号为33100620150015724的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为33100620150015724的《最高额抵押合同》担保本金人民币叁佰玖拾捌万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、双方一致同意当原告按编号为33100620150015724的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得款项优先偿还该抵押合同项下单独设定抵押担保的主合同债权。以上编号为33100620150015724的《最高额抵押合同》为2015年05月05日被告乐清市盛达金属材料有限公司与原告乐清农行签订，约定被告乐清市盛达金属材料有限公司自愿以其位于乐清市芙蓉镇特色工业区的土地使用权（土地证号：乐政国用2003字第21-22号）为原告与其自2015年05月05日起至2018年05月**日止形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币1028万元整。抵押保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及债权人实现债权的一切费用。同时双方已于2015年6月17日办理了抵押登记。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告乐清农行按约于2015年06月29日向被告乐清市盛达金属材料有限公司发放了人民币650万元的贷款，并由被告乐清市盛达金属材料有限公司出具借款凭证，根据凭证记载，到期日为2016年04月26日，执行年利率6.375%。
在合同履行过程中，被告乐清市盛达金属材料有限公司自2015年7月21日起未依约归还利息，经催讨无果后，原告于2015年9月1日向被告发出《贷款提前到期通知书》宣布该笔贷款提前到期。后被告于2015年9月15日向原告偿付部分利息35682.29元及复利157.97元，此后未再偿还借款本息。截至2015年9月1日，被告尚欠原告借款本金650万元、合同期内利息13812.5元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐清市盛达金属材料有限公司在本判决生效之日起五日内偿付原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金650万元、期内利息13812.5元、逾期利息（以借款本金650万元为基数，自2015年9月2日开始按逾期年利率9.5625%计算至判决确定履行之日止）以及复利（以期内利息13812.5元为基数，自2015年9月2日开始按逾期年利率9.5625%计算至判决确定履行之日止）。款交本院金融审判庭转付。
二、被告叶加青和被告叶加明对上述第一项债务承担共同还款责任。
三、被告浙江天力工具有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为33100520150005526的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额3908万元人民币为限；在其承担保证责任后，有权向被告乐清市盛达金属材料有限公司追偿。
四、如被告乐清市盛达金属材料有限公司未偿还上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行有权以拍卖或变卖被告乐清市盛达金属材料有限公司所有的位于乐清市芙蓉镇特色工业区的土地使用权（土地证号：乐政国用2003字第21-22号）所得价款在本金398万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为33100620150015724的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1028万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57551元，减半收取28775.5元，由被告乐清市盛达金属材料有限公司、浙江天力工具有限公司、林加青、林加明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 朱文协
二〇一五年十月十二日
代书记员 童瑶钰