重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初4336号
原告：潘阳秀，女，1972年5月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：孙绍波，重庆政远律师事务所律师。
原告：重庆市大足区天天建筑设备租赁站，住所地重庆市大足区棠香街道冉家店村5组,组织机构代码07368412-4。
企业非法人:王雪梅。
委托诉讼代理人：孙绍波，重庆政远律师事务所律师。
被告：胡良虎，男，1969年9月25日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告潘阳秀、重庆市大足区天天建筑设备租赁站（以下简称天天租赁站）与被告胡良虎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天天租赁站和潘阳秀的委托诉讼代理人孙绍波到庭参加了诉讼，被告胡良虎经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天天租赁站和潘阳秀向本院提出诉讼请求：1.被告支付截至2015年12月31日的租金等费用39889元；2.被告退还原告顶托167套、扣件67套，如不能退还则按照顶托15元/套、扣件5元/套的标准计算赔偿原告2840元，未退材料的租金自2016年1月1日起计算至退清或赔偿清为止；3.被告支付违约金10000元，并支付因诉讼支出的律师代理费6000元；4.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告称无租赁物资赔偿市场标准的依据，故请求将第2项诉讼请求变更为未退的租赁物资租金从2016年1月1日起计算至判决生效时为止；原告还请求撤回诉讼请求第3项中要求被告支付律师代理费6000元的请求。事实及理由：原、被告于2014年4月7日签订《建筑设备租赁合同》，合同对租赁物的单价、规格、结算支付方式、赔偿标准、违约责任以及上下车费等进行了明确约定。租赁合同第九条约定“乙方不按时在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方，超过期限甲方有权解除租赁合同，乙方必须立即支付租金等所有费用，……，另由乙方向甲方支付所欠全部租金等费及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金；如本合同双方发生争议，由双方协商解决，协商不成，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等均由乙方承担”。截止2015年12月31日，被告尚欠租金等费39889元未支付。故原告起诉至法院，请求判如所请。
被告胡良虎未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年4月7日，原告潘阳秀和天天租赁站作为出租方（合同简称甲方）与被告胡良虎作为承租方（合同简称乙方）签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同第一条约定，根据乙方需要甲方将租赁物资，钢管、扣件（按1.5米钢管配一套扣件）、顶托等租给乙方使用。超出比例或未按比例退还的扣件租金，每天为0.006元/套。第二条约定，自本合同签订之日从2014年4月7日至双方团体赛退还材料、赔偿手续，付清租金等所有费用后，本合同履行完毕。第三条约定，租金每天钢管0.015元/米、顶托0.03元/套，套筒0.03元/个。第五条约定，以双方签字发货单据为准，乙方负责有查验租赁物资的质量义务，如有不合格的，可以拒收。乙方接受租赁物资后，视为甲方交付的租赁物资符合相关规定和乙方要求。第六条约定，租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方严格按乙方租赁物资的规格验收，如有损坏、缺少、保管不善、丢失等，要按双方约定的价格在5日内进行赔偿，乙方如不能及时如数赔偿物资款，租金等按本合同继续计算传给甲方，并由乙方支付维修和保养费。租赁物资维修费及保养费钢管0.08元/米、扣件0.1元/套、顶托0.4元/套、套筒0.2元/个；租赁物资赔偿标准钢管、扣件、顶托、套筒均为市场价，T型螺栓0.6元/颗、托帽4元/个、托盘5元/个。合同第八条约定，租金的结算及给付方式：（1）租金等每月结算一次，乙方必须在次月5日前到甲方领取上月租金结算单，如乙方不来领取，视为乙方默认同意，甲方所核算金额，甲方的计算金额若有异议，经双方核对后，于下月结算中调整，当月不得拒付。（2）乙方必须在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费，在双方最后一次结算租金等费后5日内或本合同履行完毕（退清租赁物资或赔偿清未退租赁物资款）时，一并付清给甲方。合同第九条约定，乙方不按时在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方，超过期限甲方有权解除租赁合同，乙方必须立即支付租金等所有费用，并退还所有租赁物资，未退还租赁物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止。另由乙方向甲方支付所欠全部租金等费及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金；如本合同双方发生争议，由双方协商解决，协商不成，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等均由乙方承担。合同第十条约定，出库上车费，下车堆码费，由乙方向甲方支付每吨各15元。运输费由乙方负责自拉自还甲方（库房）。租赁物资计算吨位标准，钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托300套/吨、套筒500个/吨。合同尾部，手书钢管单租的日租金0.01元/米、扣件单租日租金0.006元/套。合同甲方落款处有被告潘阳秀的签字及加盖了“重庆市大足区天天建筑设备租赁站”字样的印章，合同乙方抬头及落款处有被告胡良虎的签字和捺印。
合同签订后，原告陆续向承租方提供了租赁物资。依据原告提交的《租赁合同》、租用钢管、扣件及附件明细表、退还钢管、扣件及附件明细表、钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表，可认定原告履行了向被告提供租赁物资的合同义务，截止2015年1月31日，经双方结算，被告尚欠原告租金等费33677元未付，尚欠原告处租钢管7690米、扣件900套和顶托199套未还；此后，被告又陆续归还了部分租赁物资，截止2015年12月31日，被告尚欠原告顶托167套、扣件67套未退还，尚欠原告租金等费用39889元（含上车费）未付。
庭审中，原告称原、被告双方签订合同时，原告潘阳秀和天天租赁站就在《租赁合同》上签字和加盖了印章，还称被告未付押金且至今未支付租金。
以上事实，有原告两原告的共同委托诉讼代理人孙绍波的当庭陈述、原告个人独资企业营业执照和组织机构代码证、法定代表人身份证明书、原告潘阳秀的身份证复印件各一份、《建筑设备租赁合同》一份、租用钢管、扣件及附件明细表10张、退还钢管、扣件及附件明细表8张、钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表10张（均有被告的签字确认）等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告天天租赁站提交的《租赁合同》、租用钢管、扣件及附件明细表10张、退还钢管、扣件及附件明细表8张、钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表等证据，足以证明合同已实际履行，原告作为出租方依约履行了向被告提供租赁物资的义务，但被告却未依约按时足额支付租金等费用，应承担相应的法律责任。截止2015年12月31日，被告尚欠原告顶托167套、扣件67套未退还，尚欠原告租金等费用39889元（含上车费）未付，故原告要求被告胡良虎立即支付截止2015年12月31日的租金等费39889元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因《租赁合同》第九条约定，未退还租赁物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，对原告要求未退的租赁物资租金从2016年1月1日起计算至判决生效时为止的请求，因有合同依据，本院予以支持，故未退租赁物资顶托167套和扣件67套的租金，按照日租金顶托0.03元/套、扣件0.006元/套的标准，从2016年1月1日起继续计算租金至判决生效时为止。被告未按照合同约定期限按时足额支付租金等费用，其行为违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告请求被告支付违约金的诉讼请求于法有据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，认定被告支付原告违约金4000元。被告胡良虎经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡良虎于本判决生效之日起十日内支付原告潘阳秀、重庆市大足区天天建筑设备租赁站截止2015年12月31日的租金等费共计39889元；
二、被告胡良虎于本判决生效之日起十日内向原告潘阳秀、重庆市大足区天天建筑设备租赁站支付未退租赁物资的后续租金（以未退租赁顶托167套和扣件67套为基数，按照日租金顶托0.03元/套、扣件0.006元/套的标准，从2016年1月1日起计算租金至判决生效时为止）；
三、被告胡良虎于本判决生效之日起十日内支付原告潘阳秀、重庆市大足区天天建筑设备租赁站违约金4000元；
四、驳回原告潘阳秀、重庆市大足区天天建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1268元，由被告胡良虎承担（原告垫交的634元的案件受理费，由被告在支付案款时一并支付给原告，剩余的634元的案件受理费，限被告在本判决生效后十日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 王光琴