上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民四（民）初字第30号
原告上海中原物业顾问有限公司。
法定代表人陆成。
委托代理人唐娟。
被告乔梦禹。
委托代理人祝年妹。
原告上海中原物业顾问有限公司（以下简称中原公司）诉被告乔梦禹居间合同纠纷一案，本院于2013年12月30日立案受理，依法适用简易程序，由审判员龚立琼独任审判，于2014年2月10日、同年2月21日公开开庭进行了审理。原告中原公司委托代理人唐娟，被告乔梦禹委托代理人祝年妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海中原物业顾问有限公司诉称，2013年5月11日，被告与案外人在原告居间下就本市杨浦区市光二村XXX号XXX室房屋达成买卖意向，并且签订了《房地产买卖居间协议》，后被告与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》，原告的居间义务已完成，根据《佣金确认书》约定，被告尚有佣金人民币（以下所涉币种均为人民币）9，000元未予支付，故原告起诉至法院要求判令被告支付原告佣金9，000元，并支付自2013年8月17日起，按未付佣金的日万分之五计算至判决生效之日止的利息。
被告乔梦禹辩称，不同意原告诉讼请求。被告签订《房地产买卖居间协议》时明确告知原告，要求系争房屋于第二日进房地产交易中心开始交易，在原告表示同意的情况下，被告才签署了买卖房屋的各项协议。后因出售人身份证名字与产权证名字不一致，需重新更换产权证，双方延后了一个月才开始正式的房屋买卖交易，导致被告多次从外地回沪办理相关手续。被告认为，房屋出售人在签订《房地产买卖居间协议》时已将身份证、产权证复印件均交给原告核实，原告有义务告知因出售人姓名不符，不可能于第二日至房地产交易中心签订房屋买卖合同。另外，交易过程中，有两次买卖双方至房地产交易中心，原告均未陪同，原告也未在被告申请提取公积金时给予专业的参考意见，未尽居间职责。
经审理查明，2013年5月11日，被告乔梦禹（签约乙方）、案外人傅某某（签约甲方）与原告上海中原物业顾问有限公司（签约丙方）签订《房地产买卖居间协议》1份，约定乙方购买甲方所有的杨浦区市光二村XXX号XXX室房屋一套；总价款1，470，000元；乙方为表示购买诚意，向丙方支付意向金20，000元，作为与甲方进行洽谈之用，如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则该意向金转为定金，以担保《房屋买卖合同》履行；丙方应向甲方如实报告订立《房屋买卖合同》之机会，如乙方拟购买该房地产及购买条件，向乙方如实报告订立《房屋买卖合同》之机会，如甲方拟出售该房地产及出售条件，撮合甲、乙双方买卖意向，促成甲、乙双方签订协议和《房屋买卖合同》，向甲、乙双方如实报告订立《房屋买卖合同》的重大事项（详见房屋买卖合同第一条），故意隐瞒与订立《房屋买卖合同》有关的重要事实或者提供虚假情况，给甲、乙双方造成严重损失的，应依法承担责任，甲、乙双方应支付给丙方的佣金，是丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务的居间报酬，若甲、乙双方正常履行，丙方承诺将无偿提供服务的交易过户等协助服务；《房屋买卖合同》成立，即表明丙方居间成功，甲、乙双方应于丙方居间成功同时分别按照总房价款的1%支付丙方佣金，双方同意丙方可从转付或保管的任何款项中扣除应付佣金。
同日，被告乔梦禹（签约乙方）与案外人傅某某（签约甲方）签订《房屋买卖合同》1份，约定乙方购买甲方杨浦区市光二村XXX号XXX室房屋；总价款1，470，000元；为办理交易过户手续之需，甲、乙双方同意于本合同签署后10天内前往居间方签订示范为本的《上海市房地产买卖合同》，除另有约定外，前述约定期限届满日为甲、乙双方签订示范合同的日期；乙方应于签订示范合同并申请办理公证手续（若需）后当日支付首期房价款440，000元、于房地产交易中心出具以乙方为权利人的过户收件收据后当日内支付甲方1，020，000元、余款10，000元于2012年7月30日办理房屋交接手续后支付；甲、乙双方应于2013年6月30日前向房地产交易中心申请办理产权过户及抵押（若有）登记手续……，合同还对其他内容作了约定。
当日，原、被告签订了《佣金确认书》1份，载明被告应向原告支付佣金金额为26，000元，支付时间为房屋买卖合同成立时，若未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索逾期违约金（按照迟延支付佣金数额每天千分之零点五计算）。
因出售方傅某某身份证与系争房屋的房地产权证上的姓名不一致，双方未能于《房屋买卖合同》约定的10日内网签《上海市房地产买卖合同》。
2013年6月10日，被告乔梦禹与出售方傅某某就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，房屋转让价款1，300，000元，双方应于2013年7月15日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续……
诉讼中，被告认为原、被告签订的《佣金确认书》载明的佣金金额应为27，000元，原告对该金额进行了涂改，扣除原告答应负担的税费1，000元，现认可佣金金额为26，000元，被告尚余9，000元未付。原、被告均认可签订《上海市房地产买卖合同》的日期为2013年6月10日。
经被告申请，证人傅某某出庭作证，证人陈述：“2013年5月11日，证人与被告在原告处签订居间协议，签订协议时，应中介方的要求，证人将身份证、产权证复印件均交给了中介。因证人身份证与产权证上的姓名不一致，中介要证人到派出所开证明。当时，证人确实听到被告方询问中介，能否第二天签订正式的房屋买卖合同，中介表示要去房地产交易中心调取合同后才能签署，因证人的名字与产权证名字不一致，要等材料调取来再决定何时签署房屋买卖合同，之后中介表示会想办法尽量快点。后证人至派出所开具户籍证明，确实晚了几天，但证人也告知了中介。
以上事实，由原告提供的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》、《佣金确认书》、《上海市房地产买卖合同》，被告提供的《佣金确认书》及原告、被告及证人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当根据约定支付报酬。本案中，原告为被告购买系争房屋提供了居间服务，且系争房屋已登记至被告名下，被告理应向原告支付约定的居间服务费。被告提出辩称，其是在原告承诺能在签订居间协议第二日进房地产交易中心情况下才同意将系争房屋交由原告居间介绍。本院认为，首先，被告并未提供相应的证据佐证其辩称；其次，从证人证言的陈述来看，原告已注意到房地产权证上的姓名与出售方身份证姓名不一致，及时要求证人采取补救措施，对被告要求第二天进房地产交易中心网签合同的答复是要等证人调取材料后才能签署，并表示会尽快办理，上述证人证言与被告的辩称并不一致。第三，从合同约定来看，约定签订《房屋买卖合同》后10日进房地产交易中心网签《上海市房地产买卖合同》的义务双方是被告与房屋出售方，并非原告。综上，被告的上述辩称，并无法律和事实依据，本院不予采信。但本院也注意到，原告建议出售方至派出所办理户籍证明并未实际解决问题，存在瑕疵，故本院对佣金金额做适当调整，对原告主张利息的诉请不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
一、被告乔梦禹应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中原物业顾问有限公司佣金人民币8，000元；
二、驳回原告上海中原物业顾问有限公司其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由原告上海中原物业顾问有限公司负担人民币3.84元，被告乔梦禹负担人民币21.16元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 龚 立 琼
二〇一四年三月七日
书记员 张占平蔡良勤
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。