甘肃省泾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泾民初字第679号
原告：平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司，住所地泾川县安定街5号。
法定代表人：武光荣，该公司经理。
委托诉讼代理人：董永波，该公司职工。代理权限：特别代理。
委托诉讼代理人：白宇翔，甘肃博渊律师事务所律师，该公司法律顾问，代理权限：一般代理。
被告：尚维平，男，汉族，生于1964年6月10日。
被告：刘万春，男，汉族，生于1977年11月16日。
被告：李永强，男，汉族，生于1974年5月28日。
被告：王自强，男，汉族，生于1944年8月28日。
被告：张彩云，女，汉族，生于1954年1月22日。
原告平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司（以下简称泾川恒生担保公司）与被告刘万春、尚维平、李永强、王自强、张彩云保证合同纠纷一案，泾川恒生担保公司于2013年7月24日向本院提起诉讼，本院审理后作出了（2013）泾民初字638号民事判决书，判决生效后，被告刘万春于2014年5月8日向本院申请再审，本院审理后作出（2014）泾民申字第03号民事裁定书，驳回刘万春再审申请。刘万春不服，向检察机关提起申诉，该平凉市人民检察院以平检民（行）监（2014）62080000012号民事抗诉书向甘肃省平凉市中级人民法院提出抗诉，平凉市中级人民法院于2014年9月3日作出（2014）平中民抗字第4号民事裁定书，指令本院再审本案。本院于2014年11月29日作出（2014）泾民再初字第1号民事判决书。泾川恒生担保公司不服，向甘肃省平凉市中级人民法院提起上诉，平凉市中级人民法院于2015年7月30日作出（2015）平中民再终字第2号民事裁定书，发回本院重审。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告泾川恒生担保公司的委托诉讼代理人董永波、白宇翔、被告刘万春、尚维平、李永强、王自强、张彩云均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告泾川恒生担保公司向本院提出诉讼请求：1.要求五被告承担反担保责任、清偿本金200000元、利息12060元；2.要求五被告连带赔偿原告实现债权所支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等共计5000元；3.要求对刘万春抵押的泾川县城关镇安定街移动公司家属楼404室面积为72.40平方米的房屋和李永强抵押的泾川县城关镇杨柳村4社面积为119.95平方米的房屋优先受偿。事实和理由：2011年4月26日，被告王自强、被告张彩云之子王红钢同平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司及我公司三方达成保证借款合同，王红钢是借款人，平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司是贷款人，我公司是担保人。三方签订了合同，合同约定：王红钢向平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司借款32万元，期限为6个月，月利率20.1‰，月担保利费率9.9‰，逾期加收月息和担保费之和的50％逾期费用。我公司对王红钢的借款、利息及逾期罚息向平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司承担保证责任，保证期间为王红钢借款期限届满后两年。保证担保的范围为借款本金、利息、逾期罚息及我公司因实现担保物权产生的所有费用。担保借款合同签订后，我公司又同被告尚维平、被告李永强签订了反担保合同，合同约定，被告尚维平、被告李永强之兄李小强分别用位于泾川县城关镇安定街移动公司家属楼404室，面积72.4平方米的房屋及泾川县城关镇杨柳村4社本人房产119.95平方米的房屋作为抵押，为我公司提供反担保。同年4月22日，被告尚维平、被告李永强之兄李小强在登记机关办理了不动产抵押物登记，我公司收执了二被告的他项权证书，反担保合同生效。担保合同和反担保合同签订后，王红钢在我公司借款32万元。2012年7月27日、8月27日、9月28日，王红钢先后归还我公司借款本金12万元，下欠20万元经我公司多次催告，王红钢仅清偿利息及担保费，却不归还本金。2013年5月下旬，平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司要求我公司履行代为清偿义务。无奈，我公司与2013年6月27日代替王红钢清偿了20万元借款，清偿利息12060元。在担保期间，被告尚维平将担保抵押房屋未经我公司同意，擅自出售给被告刘万春。2013年3月29日，被告王自强、张彩云、刘万春主动联系我公司，请求解除对被告尚维平的担保抵押，让该房屋办理过户到被告刘万春名下，被告刘万春愿意以该房屋继续为抵押物，我公司当日同被告刘万春签订了反担保合同，同时也给房产登记机关发出解押通知，该房屋便过户到被告刘万春名下。之后我公司多次向被告王自强、被告张彩云夫妇催要其子王红钢的借款，二被告与2013年4月8日给我公司出具工资担保承诺书，形成担保合同。我公司认为，上列被告在王红钢下落不明的情况下，相互推诿，不愿承担担保责任。李小强拿着李永强的房产证和身份证与我公司办理反担保合同，形成表见代理，应承担反担保责任。被告尚维平、刘万春恶意串通损害我公司的利益，应承担担保责任。被告王自强、被告张彩云出具工资担保承诺书为儿子王红钢的借款提供保证，应承担还款责任。
被告尚维平辩称：我与被告刘万春父亲于2006年7月份协商买卖该房屋，同年9月26日房款付清后，被告刘万春于10月1日入住该404室。被告刘万春在办理房屋过户手续时，我去签的字，原告同意且向房产部门发的解除通知，应当将我的担保也相应解除，我与被告刘万春没有恶意串通之事。对于反担保合同一说，我本人没有见过，上面签的字不是我签的，所以我不负缔约责任。
被告刘万春辩称：我与原告签订的抵押担保合同无效，反担保合同不是我的真是意思.。尚维平与泾川恒生担保公司签订的反担保合同是按份保证合同，担保金额是14万元，只有在14万元的范围之内承担责任。我之前给付王自强的12万元是履行了担保责任。
被告李永强辩称：2012年至2013年我在外打工，但是我将房产证及身份证复印件放在我哥李小强家里，2014年我回家后，有一天法院的传票来了，我才知道这件事，我问我哥李小强，我哥李小强说是王红钢借去贷款了。我根本不知道贷款的事，我本人从来没有签过字。
被告王自强辩称：我儿王红钢在原告处贷款属实，反担保承诺书上有我的亲笔签字，但我有病在家，没有去恒生公司，字是怎么签的我不认可，我有多大能力我就还多少钱。
被告张彩云辩称：我儿王红钢贷原告款属实，反担保合同上的字是原告的工作人员威逼我签的，原告的贷款我会还的。2012年7月27日、8月27日、9月28日，我代王红钢还款12万元，这笔钱是刘万春父亲刘长春借给我的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.对保证借款合同、尚维平反担保抵押资料、刘万春的反担保合同及相关资料、张彩云的反担保抵押资料、对王自强的反担保抵押资料、泾川县房地产管理局证明，形式要件合法，且与实际相符，予以确认；2.对李永强的反担保合同及身份证复印件、评估表，能够证明不是李永强自己的签名，而是李小强以李永强的名义办理的反担保和抵押的事实，予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年9月，尚维平将位于泾川县城关镇安定街移动公司家属楼404室，面积72.4平方米的房屋卖给刘万春，未办理过户手续。2011年4月26日，王红钢同平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司及泾川恒生担保公司三方达成保证借款合同，王红钢是借款人，平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司是贷款人，泾川恒生担保公司是担保人。三方签订了合同，合同约定：王红钢向平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司借款32万元，期限为6个月，月利率20.1‰，月担保利费率9.9‰，逾期加收月息和担保费之和的50％逾期费用。泾川恒生担保公司对王红钢的借款、利息及逾期罚息向平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司承担保证责任，保证期间为王红钢借款期限届满后2年。保证担保的范围为借款本金、利息、逾期罚息及原告因实现担保物权产生的所有费用。担保借款合同签订后，王红钢拿着尚维平的房产证，与泾川恒生担保公司签订了反担保合同，合同约定，反担保借款期限为6个月，反担保借款金额为14万元，抵押期限为9个月，抵押物为泾川县城关镇安定街移动公司住宅楼404室（建筑面积为72.4平方米）。2011年4月26日，李永强之兄李小强拿着李永强的房产证和身份证与泾川恒生担保公司签订了反担保合同，合同约定，反担保借款期限为6个月，反担保借款金额为10万元，抵押期限为9个月，抵押物为泾川县城关镇杨柳村四社的房屋（建筑面积为119.95平方米）。2011年4月22日，尚维平、李永强之兄李小强分别在房产登记机关办理了不动产抵押物登记，泾川恒生担保公司收执了泾房他证权字第000037**他项权证书、泾房他证权字第000037**他项权证书。2012年7月27日、8月27日、9月28日，张彩云为王红钢还款12万元。2013年3月29日，刘万春请求解除对尚维平的担保抵押，让该房屋办理过户到刘万春名下，刘万春愿意以该房屋继续为抵押物，并向泾川恒生担保公司写了抵押承诺书，泾川恒生担保公司当日同刘万春签订了反担保合同，并出具承诺书，合同约定，反担保借款期限为6个月，反担保借款金额为14万元，抵押期限为9个月，抵押物为泾川县城关镇安定街移动公司住宅楼404室（建筑面积为72.4平方米）。同时泾川恒生担保公司给房产登记机关发出解押通知后，该房屋便过户到刘万春名下。2013年4月8日，张彩云、王自强给出具工资担保承诺书，承诺：“愿意为其子王红钢担保6个月，担保期间如遇王红钢在借款期限届满之日起两年之间，无论什么原因造成不能按约定期限归还贷款时，由其担保负责归还贷款本息、罚息及实现物权的各项费用，保证借款合同的履行，愿承担相应的法律责任”。张彩云、王自强的反担保金额各是14万元。2013年5月下旬，平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司，要求泾川恒生担保公司代为履行清偿义务。2013年6月27日，泾川恒生担保公司代替王红钢清偿了20万元借款，清偿利息逾期利息8040元，罚息4020元,共计12060元（2013年4月28日至6月27日）。之后，泾川恒生担保公司多次催要还款未果。借款人王红钢现下落不明。
本院认为：平凉市崆峒区恒生小额贷款有限责任公司与泾川恒生担保公司、王红钢签订的保证借款合同，泾川恒生担保公司与刘万春、李小强、张彩云、王自强签订的反担保合同，均是当事人真实意思表示，合同内容未违反有关法律及行政法规的强制性规定，且合同中约定的抵押物也是刘万春、李小强自愿提供，故上述保证借款合同及反担保合同均为有效合同。李小强与李永强之间属兄弟关系，且李小强拿着李永强的房产证和身份证，基于这种特殊关系，使泾川恒生担保公司有理由相信李小强享有代理权而与之签订反担保合同、办理抵押登记，构成表见代理，李永强应承担反担保责任。泾川恒生担保公司要求尚维平承担还贷责任主张，因泾川恒生担保公司解除了尚维平用房屋抵押的事实，尚维平不承担反担保责任。王红钢未按合同约定向恒生贷款公司偿还借款，其行为已明显构成违约。泾川恒生担保公司按合同约定向恒生贷款公司承担担保责任履行还款义务后，根据合同约定及相关法律规定，有权就其代偿的借款本金、逾期利息及罚息等费用依法向王红钢追偿。而王红钢下落不明，致使合同履行不能实现。刘万春、李永强、张彩云、王自强、张彩云与泾川恒生担保公司之间的反担保属于按份担保，担保借款金额之和为52万元，该四人所占反担保比列分别为27%、19%、27%、27%，应按约定按份承担相应的反担保责任。刘万春、李永强分别与泾川恒生担保公司签订的反担保合同中约定在王红钢逾期不能支付泾川恒生担保公司代偿的借款本息等费用时，泾川恒生担保公司有权以刘万春、李永强提供的抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该约定符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，因此，泾川恒生担保公司要求对刘万春在泾川县城关镇安定街移动公司家属楼404室面积为72.40平方米的房屋、李永强在泾川县城关镇杨柳村4社面积为119.95平方米的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，亦应予以支持。2012年7月27日、8月27日、9月28日，张彩云为王红钢还款12万元，且还款票据上的记载为王红钢，而刘万春与泾川恒生担保公司签订反担保合同的时间为2013年3月29日，且张彩云称这12万元是向刘万春之父刘长春借的，无有效证据证明刘万春履行了12万元的担保责任，故对刘万春认为已履行12万元担保责任的辩解理由不予采信。综上所述，对泾川恒生担保公司要求刘万春、李永强、张彩云、王自强承担反担保责任的诉讼请求予以支持，对要求尚维平承担反担保责任的诉讼请求不予支持；对泾川恒生担保公司所诉的差旅费和律师代理费，因无证据证实，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、撤销（2014）泾民申字第03号民事裁定书；
二、刘万春支付平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司借款本息212060元的27%即57256.2元，李永强支付平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司借款本息212060元的19%即40291.4元，张彩云、王自强各支付平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司借款本息212060元的27%即57256.2元；
三、平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司对刘万春抵押的泾川县城关镇安定街移动公司家属楼404室面积为72.40平方米的房屋、李永强抵押的泾川县城关镇杨柳村4社面积为119.95平方米的房屋享有优先受偿权；
四、驳回平凉市泾川县恒生信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
限本判决生效后15日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4556元，由刘万春、张彩云和王自强各承担1230元、李永强承担866元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃
省平凉市中级人民法院。
审 判 长 杜惠琴
审 判 员 卢靖云
人民陪审员 赵明均
二〇一六年八月十二日
书 记 员 杨晓辉