浙江省金华市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）浙金执复字第43号
申请复议人（异议人）：杭州萧山航民非织造布有限公司，住所地：杭州市萧山区。
法定代表人：ＸＸ泉，总经理。
申请执行人：王超。
被执行人：义乌市比爱卫生用品有限公司，住所地：义乌市。
法定代表人：王爱加，执行董事。
被执行人：王爱加。
被执行人：傅红福。
被执行人：义乌市天源文体用品有限公司，住所地：义乌市。
法定代表人：龚建鸣，经理。
被执行人：龚建鸣。
被执行人：浙江弘莱服饰有限公司，住所地：东阳市。
法定代表人：杨尚平，经理。
申请复议人杭州萧山航民非织造布有限公司不服义乌市人民法院（2015）金义执异字第16号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
义乌市人民法院认为，我国物权法第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。物权法第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。本案中，义乌市比爱卫生用品有限公司所有的土地使用权和厂房一于2008年1月18日办理了抵押登记，其余主要建筑即厂房二和综合楼于2006年12月18日已领取建设工程规划许可证，并于2007年1月发包施工，异议人也没有提供相关证据证明厂房二和综合楼是新增建筑物，因此厂房二和综合楼应视为一并抵押，抵押权人对拍卖款享有优先受偿权。对于最高额抵押优先受偿范围问题，应按裁判文书执行，但本案中涉及抵押优先受偿的五个案件的判决只载明每个案件对抵押物优先受偿的债权范围，并未明确最高额抵押优先受偿的限定范围，因此应根据抵押登记和抵押合同来确定。本案最高额抵押合同中约定担保的债权本金金额不超过1670万元，担保范围则包括本金、利息、违约金及实现债务的费用等，而最高额抵押登记的权利价值为1670万元，属仅登记了最高本金数额。在合同已作约定，且主债权本金已经合法登记的情况下，登记效力应及于合理的利息、违约金等其他费用，申请人可以在据以登记的担保合同约定的范围内依法享有优先受偿权。因此最高额抵押优先受偿范围应按照合同约定确定，上述五个案件优先受偿的本金总额为1669.055万元，并未超出1670万元，担保范围应依合同约定包括本金、利息、违约金及实现债务的费用等。另，（2011）金义执民字第1973号案的判决主文第三项载明中国银行股份有限公司义乌市支行对上述抵押物“就借款本金20万元及相应利、罚息、律师代理费、诉讼费等享有优先受偿权”，则其余借款本金及相应利、罚息不在优先受偿范围内，分配方案将判决第一项中的借款本金693189.23元作为该案参与分配的债权额（本金）优先受偿，应属分配错误，该案多优先分配了本金493189.23元及相应利息292529.49元共计785718.72元款项。因拍卖款不足以支付全部优先受偿债权，（2012）金义执民字第472号案件尚有本息共计3757220.79元未能优先受偿，因此上述785718.72元应用于优先清偿该案债务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定：撤销2013年7月24日在（2011）金义执民字1975号执行一案中作出的关于被执行人为义乌市比爱卫生用品有限公司执行案件参与分配方案。
申请复议人杭州萧山航民非织造布有限公司申请复议称，一、原执行裁定，程序违法。1、义乌法院收到申请复议人的异议申请没有依法通知未提出异议的其他债权人，剥夺了其他债权人的权利；2、申请复议人收到了义乌法院发出的《举行听证通知书》，通知于2015年3月25日下午2：00举行听证会，但义乌法院无故未进行听证会，既然不举行听证会，义乌法院又为何向申请复议人发出该通知书，这也剥夺了申请复议人的权利；3、申请复议人于2014年9月5日就向义乌法院提出了书面异议，但该院直到2015年4月17日才作出异议审查，显然审查超期限；4、义乌法院当初未依法将义乌市比爱卫生用品有限公司厂房拍卖款发放的分配方案通知申请复议人及其他债权人；5、义乌法院当初将（2011）金义执民字第1973-2、1975-2、1976-2、1977-2、2228-2、474-2、472-4执行裁定书送达时，未依法审查签收人的真实身份情况，据申请复议人了解，义乌市比爱卫生用品有限公司、王爱加、傅红福、义乌市天源文体用品有限公司、龚建鸣、浙江弘莱服饰有限公司及其委托人的签收都是不真实的，委托书系王超故意伪造而成，请依法审查。二、义乌法院以义乌市比爱卫生用品有限公司厂房二和综合楼于2006年12月18日领取建设工程规划许可证和2007年1月发包施工为由否认厂房二和综合楼为新增建筑物，这显然错误。1、厂房二和综合楼是否为新增建筑物应是执行法院执行过程中依法进行查明的法定职责，而不应由申请复议人举证，这加重了申请复议人的举证责任；2、义乌市比爱卫生用品有限公司与申请执行人中国银行股份有限公司义乌市支行签订的《最高额抵押合同》载明的抵押财产清单仅仅为义亭字第00133297号的权证号，显然没有包括厂房二和综合楼；3、义乌市比爱卫生用品有限公司与义乌市广辉建设有限公司就综合楼工程款纠纷事宜也有义乌法院作出（2009）金义民初字第1653号民事判决，故义乌法院完全可以查明厂房二和综合楼应为新增建筑物。三、义乌市比爱卫生用品有限公司与申请执行人中国银行股份有限公司义乌市支行签订的系最高额抵押合同，无论抵押合同载明的抵押担保数额还是他项权证载明的权利价值均为1670万元，依据目前法律和省高院的规定，王超也仅仅限于1670万元内享有优先受偿，而不能对2400余万元享有。综上所述，申请复议人认为，义乌法院作出（2015）金义执异字第16号执行裁定程序违法、对新增建筑筑物及抵押权利价值的认定不当，望依法审查。请求依法撤销（2015）金义执异字第16号执行裁定，将王超领取的全部执行款予以收回，由申请复议人及义乌市比爱卫生用品有限公司的其他债权人经依法参与分配领取。
本院查明，义乌市人民法院在执行申请执行人中国银行股份有限公司义乌市支行（2013年8月变更王超为申请执行人）与被执行人义乌市比爱卫生用品有限公司、王爱加、傅红福、义乌市天源文体用品有限公司、龚建鸣、浙江弘莱服饰有限公司金融借款合同纠纷一案［案号为（2011）金义执民字第1975号］过程中，依法拍卖了被执行人义乌市比爱卫生用品有限公司所有的坐落于义乌市义亭镇特色工业小区姑塘区块的土地使用权及其附属建筑物［房屋权证号：义乌房权证义亭字第a001332**号，土地证号：国用（2006）3-39**），所得拍卖款人民币2840万元于2013年7月15日交入法院账号。2013年7月24日，义乌市人民法院制作了被执行人为义乌市比爱卫生用品有限公司执行案件参与分配表，分配表载明优先支付浙江广辉建设有限公司建设工程款1999647元，优先扣缴税款1143541.66元，扣除诉讼费1014353元、申请执行费219944元，优先支付申请执行人王超［执行案号为（2011）金义执民字第1973号、（2011）金义执民字第1975号、（2012）金义执民字第472号、（2012）金义执民字第474号、（2012）金义执民字第476号］24022514.34元，杭州萧山航民非织造布有限公司等参与分配的债权人未分配到拍卖款，义乌市人民法院也未将执行案件参与分配表送达给其他参与分配的债权人。杭州萧山航民非织造布有限公司得知后向义乌市人民法院提出书面异议。
本院认为，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十一条的规定，多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。第五百一十二条规定，债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。义乌市人民法院在执行申请执行人中国银行股份有限公司义乌市支行与被执行人义乌市比爱卫生用品有限公司、王爱加、傅红福、义乌市天源文体用品有限公司、龚建鸣、浙江弘莱服饰有限公司金融借款合同纠纷一案中，依法拍卖了被执行人义乌市比爱卫生用品有限公司所有的土地使用权及其附属建筑物，也制作了财产分配方案，但未将财产分配方案送达给杭州萧山航民非织造布有限公司等参与分配的债权人不当。杭州萧山航民非织造布有限公司向义乌市人民法院提出书面异议后，又未依法办理，义乌市人民法院作出的（2015）金义执异字第16号执行裁定违反法定程序，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十一条、第五百一十二条及最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（四）项的规定，裁定如下：
撤销义乌市人民法院（2015）金义执异字第16号执行裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 郭召军
审 判 员 汪岳安
审 判 员 柳维元
二〇一五年七月二十三日
代书记员 吴旭晖