天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民二初字第1000号
原告杨懋崑。
法定监护人杨春民（原告之女）。
被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司，住所地天津市河西区利民道27号。
法定代表人冯军，该公司董事长。
委托代理人鲍向瑜，该公司员工。
委托代理人韩春雪，该公司员工。
被告赵玉来。
原告杨懋崑与被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司、被告赵玉来确认合同无效纠纷一案，本院于2014年11月10日受理后，依法由代理审判员卞志杰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨懋崑的法定监护人杨春民，被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司的委托代理人鲍向瑜、韩春雪，被告赵玉来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨懋崑诉称，原告之子杨杰民与被告赵玉来系夫妻关系。1993年底结婚，婚后杨杰民用自己婚前全部存款，赵玉来找原告妻子，儿子借钱，购买了本市和平区×号房屋，承租人为被告赵玉来。2013年6月24日杨杰民去世。2014年1月23日被告赵玉来在原告不知道的情况下与腾迁公司签订腾迁补充安置协议，独吞腾迁款330万元，侵犯了原告的合法财产权。
在腾迁过程中，腾迁公司不做调查了解，2007年发表腾迁公告，本市和平区×号承租权转为财产权，杨杰民去世，原告是第一顺序继承人，未经原告同意，腾迁公司将腾迁款交给被告赵玉来存在过错。
另外，按照腾迁协议，576703元除以建筑面积48.902平方米计算，每平方米11793元。而《天津市历史风貌建筑保护腾迁管理办法》第19条规定，实行货币安置的安置补偿费应高于被腾迁房屋的市场评估价格。
综上，为维护老年人重症残疾人的合法权益，请求判令：1、本市×号第0002197号《天津市房屋腾迁补偿安置协议》无效；2、诉讼费用由二被告承担。庭审中增加诉讼请求为：撤销本市×号房屋的《天津市房屋腾迁补偿安置协议》，被告赵玉来返还原告应得财产及利息，被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司配合被告赵玉来返还。
提交的证据：1、⑴、最高院通报全国法院征收拆迁十大典型案例（2）、⑵、房屋征收补偿取证技巧与赔偿标准、⑶、《天津市房屋腾迁补偿安置协议》；2、⑴、杨懋崑身份证、⑵、残疾证、⑶、（2014）和民特字第0005号民事判决书；3、⑴、赵玉来大理道54号房屋的补助申请、⑵、被征收人（户）补助标准；4、杨杰民及赵玉来的公有住房承租合同；5、⑴、杨杰民天津市环湖医院出院记录、⑵、杨杰民死亡证明；6、保证书；7、本院（2014）和民一初字第289号民事判决书及开庭笔录。
被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司辩称，不同意原告的诉讼请求。被告依据《天津市历史风貌建筑保护条例》第32条的规定，按照年度综合整修和保护利用计划，需要历史风貌建筑承租人腾迁的，历史风貌建筑整理机构应当向市房地产行政管理部门申请腾迁许可，并对承租人实现货币安置或者异地房屋安置，承租人可以选择货币安置或者异地房屋安置。实行货币安置的，安置补偿费应当高于被腾迁房屋市场评估的价格。被告在腾迁期间都是按照保护条例的规定执行，也是根据腾迁许可证的腾迁范围进行腾迁，并依照规定与房屋承租人赵玉来签订了《天津市房屋腾迁补偿安置协议》。
提交的证据：1、历史风貌建筑腾迁许可证；2、腾迁公告；3、《天津市历史风貌建筑保护条例》；4、被告赵玉来承租本市×号房屋的《天津市公有住房租赁合同》；5、第002197号《天津市房屋腾迁补偿安置协议》及公证书。
被告赵玉来辩称，不同意原告的诉讼请求。被告作为承租人跟腾迁办签订腾迁协议是完全合法的，而且本市×号房屋是被告承租，在法院的判决中也得到证实。原告杨懋崑现在是处于呆傻状态，故原告的诉讼请求是原告代理人个人的请求，而且原告不知道其子杨杰民已经死亡。未提交证据。
经审理查明，原告系被告赵玉来公公，被告赵玉来与原告之子杨杰民于1993年12月25日结婚，杨杰民于2013年6月24日病故。坐落天津市和平区×号房屋（303居室、304厕所伙）为被告赵玉来承租。2007年11月19日，被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司取得了《历史风貌建筑腾迁许可证》，被告承租的上述房屋在腾迁的范围内。2013年12月27日，天津市国土资源和房屋管理局发布了《关于延长和平区马场道64号（非住宅）等22幢历史风貌建筑腾迁期限的公告》。2014年1月23日，被告赵玉来作为上述房屋的承租人与被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司签订了《天津市房屋腾迁补偿安置协议》并进行了公证，被告赵玉来领取了腾迁补偿款576703元和补助款2723297元，共计330万元。
庭审中，原告申请证人刘××、杨××出庭作证，要求证实本市和平区×号房屋系杨杰民用自己婚前全部存款，赵玉来找原告妻子，儿子借钱购买。
另本案原告于2014年3月起诉本案被告赵玉来及杨之端继承纠纷一案，本院已作出了（2014）和民一初字第0289号民事判决书，现该案正在上诉审理期间。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及提交的证据予以证实，经当庭质证，本院对原告提交的证据1-⑴⑵、4、5-⑴、6真实性无异议，但上述证据与本案无关联性，本院不予确认，其他证据本院予以确认。被告提交的证据，本院予以确认。
原告申请证人出庭所证明的内容与本案无关联性，且证人与原告及原告的法定监护人之间存在利害关系，故对于证人的证言不予采信。
本院认为，依照法律规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。同时，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司为腾迁单位，被告赵玉来在腾迁期间为本市和平区×号房屋的承租人的事实原、被告均无异议。被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司按照相关规定对需要腾迁的历史风貌建筑承租人实行货币安置或者异地房屋安置，被告赵玉来承租的上述房屋为历史风貌建筑，二被告自愿订立《天津市房屋腾迁补偿安置协议》，该协议系当事人真实意思表示且自愿订立，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法成立，合法、有效。而且，被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司与被腾迁人即被告赵玉来签订了腾迁协议，就应按照协议将货币安置款发放给被告赵玉来，无通知原告的义务。综上，上述协议不存在无效的情形，原告要求判令第0002197号《天津市房屋腾迁补偿安置协议》无效的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
原告增加的要求撤销第0002197号《天津市房屋腾迁补偿安置协议》的诉讼请求，首先，原告已经请求确认该协议无效，而原告撤销协议的请求，该协议在被撤销前应为有效协议，故原告增加的撤销协议的请求与原告要求确认协议无效的请求相冲突。其次，依照法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。而原告也未能提供相关证实有上述情形的存在。综上，原告的该项诉讼请求本院不予支持。
原告增加的要求被告赵玉来返还原告应得的财产及利息，并要求被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司配合被告赵玉来返还的诉讼请求，应属于继承纠纷，与本案不属于同一法律关系，被告天津市历史风貌建筑整理有限责任公司也无配合义务。而且原告已起诉被告继承纠纷案件尚在审理中，本案不应再予以审理。原告的该项诉讼请求，本院亦不予支持。
原告申请的司法鉴定，申请调取杨杰民治疗脑干梗死、心脏病等疾病住院收据，调取本市和平区×号房屋市场价格评估报告、腾迁货币补偿款金额明细，以上调取证据证明的事实与本案争执的事实无关，本院无需调取。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条第一款、第四十四条第一款、第五十二条、第五十四条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告的全部诉讼请求。
本案诉讼受理费80元，减半收取40元，由原告自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 卞志杰
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 刘 义
附：本裁判文书所依据的具体法律条文规定
《中华人民共和国合同法》
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条第二款一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。