安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0111民初8518号原告：中国农业银行股份有限公司合肥屯溪路支行，住所地安徽省合肥市屯溪路168号，统一社会信用代码91340100711026514R。负责人：汪飙，行长。委托代理人：刘建福，安徽江淮律师事务所律师。委托代理人：张雷，安徽江淮律师事务所律师。被告：合肥俊丰副食品有限公司，住所地安徽省合肥市长江批发市场南大街。法定代表人：叶道纯，总经理。被告：叶道纯，男，1950年2月14日出生，汉族，合肥俊丰副食品有限公司法定代表人，住安徽省合肥市瑶海区。被告：李道芹，女，1951年1月30日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区。被告：叶俊峰，男，1979年9月10日出生，汉族，被告合肥俊丰副食品有限公司经理，住安徽省合肥市长江批发市场商务别墅区。原告中国农业银行股份有限公司合肥屯溪路支行（以下简称农行合肥屯溪路支行）诉被告合肥俊丰副食品有限公司（以下简称合肥俊丰公司）、叶道纯、李道芹、叶俊峰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李翔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行合肥屯溪路支行的委托代理人刘建福，被告叶俊峰到庭参加诉讼。被告合肥俊丰公司、叶道纯、李道芹经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行合肥屯溪路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告合肥俊丰公司立即偿还原告农行合肥屯溪路支行借款本金1597620.01元，利息175.63元（暂计至2016年9月1日，之后按合同约定逾期借款利率标准计算至款清时止）；2、判令被告合肥俊丰公司承担律师费19170元；3、判令被告叶道纯、李道芹以其提供抵押的位于合肥长江批发市场8幢8007室261.74平方米房地产（房产证号：房地权东房字第××号）及项下国有土地使用权对上述（一）（二）项款项承担抵押担保责任；即原告有权以被告叶道纯、李道芹以其提供抵押的位于合肥长江批发市场8幢8007室261.74平方米房地产（房产证号：房地权东房字第××号）及项下国有土地使用权对上述（一）（二）项款项享有优先受偿权权；4、判令被告叶道纯、叶俊峰对上述（一）（二）项全部款项承担连带保证担保责任；5、本案诉讼费用、保全费用由被告共同承担事实和理由：2015年1月20日，农行合肥屯溪路支行与合肥俊丰公司签订编号为34010120150000218号《流动资金借款合同》，约定由农行合肥屯溪路支行向合肥俊丰公司发放贷款180万元，期限一年，自2015年1月23日至2016年1月22日，利率7.28%，因借款人（合肥俊丰公司）违约致使贷款人（农行合肥屯溪路支行）采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2015年1月20日，农行合肥屯溪路支行与叶道纯、李道芹签订编号为34100220150003826号《抵押合同》，约定为了确保××（农行合肥屯溪路支行）与债务人（合肥俊丰公司）签订的34010120150000218号《流动资金借款合同》的履行，××（叶道纯、李道芹）自愿以其位于合肥长江批发市场8幢8007室261.74平方米房地产（房产证号：房地权东房字第××号）及项下国有土地使用权提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方办理了抵押登记。农行合肥屯溪路支行取得房地产他证肥东字第20××36号《房地产他项权证》。2015年1月20日，农行合肥屯溪路支行分别与叶道纯、叶俊峰签订编号为34100120150004454号及34100120150004451号《保证合同》各一份，约定叶道纯、叶俊峰自愿为债权人（农行合肥屯溪路支行）按照34010120150000218号《流动资金借款合同》与债务人（合肥俊丰公司）形成的债权本金180万元提供保证担保，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年1月23日，农行合肥屯溪路支行向合肥俊丰公司发放贷款180万元。2016年1月22日，贷款到期后，合肥俊丰公司未能按约还款。只是在农行合肥屯溪路支行的多次催要下，偿还借款本金202379.99元，尚欠借款本金1597620.01元及相应利息，至今未还。被告叶道纯、李道芹未按约承担抵押担保责任，被告叶道纯、叶俊峰也未按约承担连带责任保证担保责任。2016年9月日，农行合肥屯溪路支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费19170元。被告合肥俊丰公司、叶道纯、李道芹未提出答辩。被告叶俊峰辩称：对尚欠本金、利息没有异议，律师费根据合同约定认定，房子已经办理了抵押登记。本院经审理认定事实如下：2015年1月20日，农行合肥屯溪路支行（贷款人）与合肥俊丰公司（借款人）签订编号为34010120150000218号的《流动资金借款合同》，主要约定：由农行合肥屯溪路支行向合肥俊丰公司发放贷款180万元，期限一年，自2015年1月23日至2016年1月22日，利息为人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%确定为利率7.28%，借款按月结息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。对罚息、复利，双方合同约定借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款计收罚息、罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，农行合肥屯溪路支行（××）与叶道纯、李道芹（××）签订《抵押合同》（合同编号：34100220150003826号），约定叶道纯、李道芹自愿以其名下位于合肥长江批发市场8幢8007室房产（房产证号：房地权东房字第××号）为上述180万元借款提供抵押担保并于2015年1月22日办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。2015年1月20日，农行合肥屯溪路支行与叶道纯、叶俊峰分别签订《保证合同》一份（编号为34100120150004454号及34100120150004451号），约定叶道纯、叶俊峰自愿为上述180万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人为实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，农行合肥屯溪路支行于2015年1月23日向合肥俊丰公司发放了180万元贷款，合肥俊丰公司按月支付了利息。2016年1月22日贷款到期后，合肥俊丰公司偿还借款本金202379.99元，对尚欠的本金1597620.01元以及部分的利息未再归还。农行合肥屯溪路支行为提起本案诉讼，与安徽江淮律师事务所签订了《委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼，并支付律师代理费19170元。上述事实有：《流动资金借款合同》、借款凭证，《抵押合同》、他项权证书，《保证合同》，《委托代理协议》、发票以及当事人的陈述等证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，本院对此予以确认。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。本案中，被告合肥俊丰公司与原告农行合肥屯溪路支行签订的《流动资金借款合同》，双方对借款用途，贷款年限、利率以及违约责任等进行了约定，均体现着双方真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。根据双方合同的约定，原告履行了180万元的放贷义务，被告合肥俊丰公司按月结息，但2016年1月22日贷款到期后，经原告农行合肥屯溪路支行催款，被告合肥俊丰公司仅偿还借款本金202379.99元，截至2016年9月1日，合肥俊丰公司尚欠借款本金1597620.01元、利息175.63元以及按合同约定的逾期借款利率标准计取之后的利息，符合合同约定以及法律规定，其该项诉讼请求本院予以支持。对于上述借款，被告叶道纯、李道芹作为××与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下位于合肥长江批发市场8幢8007室房产（房产证号：房地权东房字第××号）作为抵押物提供担保，对此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此被告叶道纯、李道芹应当以该房产作为债权的担保，在被告合肥俊丰公司不履行债务时，本院对原告要求以该抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。本案中，被告叶道纯、叶俊峰作为连带责任保证人自愿为被告合肥俊丰公司债务提供担保，在保证合同中作为担保人签名、盖章，其保证人的地位成立，因此被告叶道纯、叶俊峰应对合肥俊丰公司上述借款以及利息等费用承担连带保证责任。原告为追索贷款本息提起本案诉讼并实际支出律师代理费19170元，根据《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》的约定，原告农行合肥屯溪路支行有权要求各被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告合肥俊丰副食品有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司合肥屯溪路路支行借款本金1597620.01元和截至2016年9月1日的利息175.63元，之后利息以本金1597620.01元为基数，按合同约定标准计取至借款实际付清之日止）；二、被告合肥俊丰副食品有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司合肥屯溪路路支行律师费19170；三、被告叶道纯、李道芹以其名下位于合肥长江批发市场8幢8007室房产（房产证号：房地权东房字第××号）作为抵押物，对本判决第一、二项债务承担抵押担保责任，在被告合肥俊丰公司不履行本判决第一、二项确定的义务时，原告对该抵押物享有优先受偿权；三、被告叶道纯、叶俊峰对上述第一、二项确定的款项承担连带责任；四、被告叶道纯、李道芹、叶俊峰对上述第一、二项确定的款项承担担保责任后，有权向被告合肥俊丰副食品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19354元减半收取为9677元，财产保全费5000元，合计14677元，由被告合肥俊丰副食品有限公司、叶道纯、李道芹、叶俊峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 李 翔二〇一六年十二月十六日书记员 李林霞附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。