广东省普宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5281民初1947号
原告：中国工商银行股份有限公司普宁支行。住所地：广东省普宁市流沙河西路*号。
负责人：张思亨。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ、韦鑫鑫，均系该行职员。
被告：广东鑫德盛药业有限公司。住所地：普宁市池尾街道上寮长春路北侧电信大楼后面***层。
法定代表人：苏国光。
被告：深圳市金寿康药业有限公司。住所地：深圳市龙华新区观澜街道大布巷社区观光路*******号*楼A1。
法定代表人：苏少红。
被告：深圳市金寿康现代药房有限公司。住所地：深圳市龙华新区观澜街道大布巷社区观光路*******号*楼A4。
法定代表人：樊友水。
被告：深圳市冠洲医药科技发展有限公司。住所地：深圳市南山区南山街道科苑南路高新科技产业园区****座*层*室。
法定代表人：蔡高裕。
被告：蔡高裕，男，1974年2月14日出生，汉族，住址：普宁市。
被告：苏少红，女，1979年9月6日出生，汉族，住址：普宁市。
委托诉讼代理人：蔡高裕，男，1974年2月14日出生，汉族，住普宁市。
被告：何晓珊，女，1988年9月10日出生，汉族，身份证住址：普宁市。
原告中国工商银行股份有限公司普宁支行诉被告广东鑫德盛药业有限公司、深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案受理后，依法由审判员秦瑞雪适用简易程序于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司普宁支行的委托诉讼代理人ＸＸＸ、韦鑫鑫，被告广东鑫德盛药业有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、何晓珊、被告苏少红的委托诉讼代理人蔡高裕到庭参加诉讼，被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司普宁支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告广东鑫德盛药业有限公司（原广东寿康药业有限公司，）立即偿还原告借款本金1350761.17元及相应利息（利息暂计至2016年09月20日，未欠息，以后利息按合同约定另计）；2、判令原告对被告蔡高裕及苏少红共同提供的下列财产享有优先受偿权：（1）位于普宁市池尾街道上寮长春路北侧1-8层楼房一幢，房地产权证号为粤房地权证普交私字第××号；（2）位于普宁市流沙芳草××新村××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；（3）位于普宁市××西××东××楼住房一套，房地产权证号为粤房地证字第××号；（4）位于普宁市中药材专业市场××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；（5）交通工具梅赛德斯-
奔驰WDCBB8GB（车牌号：粤Ｂ×××××）、雷克萨斯JTHBJ46G482（车牌号:粤Ｂ×××××）。3、判令被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊在其各自担保的范围内承担连带清偿责任；4、本案一切诉讼费用由各被告共同承担。
事实和理由：2015年8月19日，原告与被告广东鑫德盛药业有限公司（原企业名称为广东寿康药业有限公司）签订了编号为“2015年（普宁）字0201号”的《小企业借款合同（2012年版）》，合同约定，原告向被告广东鑫德盛药业有限公司发放贷款200万元，贷款2016年8月18日到期（贷款具体发放金额及日期以借据为准）。
2012年3月16日，原告与被告蔡高裕、苏少红签订了编号为“普宁支行2012年高抵字0022号”的《最高额抵押合同》，期限自2012年03月16日至2017年03月15日，贷款以被告蔡高裕、苏少红共同提供下列财产作为抵押：（1）位于普宁市池尾街道上寮长春路北侧1-8层楼房一幢，房地产权证号为粤房地权证普交私字第××号；（2）位于普宁市流沙芳草××新村××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；（3）位于普宁市××西××东××楼住房一套，房地产权证号为粤房地证字第××号；（4）位于普宁市中药材专业市场××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；（5）交通工具梅赛德斯-
奔驰WDCBB8GB（车牌号：粤Ｂ×××××）、雷克萨斯JTHBJ46G482（车牌号:粤Ｂ×××××）。同时被告蔡高裕、苏少红向我行提供雷克萨斯JTHBJ46G482（车牌号:粤Ｂ×××××）的机动车登记证书作为抵押材料。
2012年3月16日，原告与被告蔡高裕、苏少红签订了编号为“2012年普宁（个人高保）字第0022号”的《最高额保证合同》，合同约定：蔡高裕和苏少红在2012年3月16日至2017年3月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币200万元的最高余额内，为被告广东鑫德盛药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2013年6月14日，原告与被告何晓珊签订了编号为“2013年普宁（个人高保）字第0102号”的《最高额保证合同》，合同约定：何晓珊在2013年6月14日至2018年6月13日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币200万元的最高余额内，为被告广东鑫德盛药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2014年5月16日，原告与被告深圳市金寿康药业有限公司签订了编号为“2014年（普宁）高保字0107号”的《最高额保证合同》，合同约定：深圳市金寿康药业有限公司在2014年5月16日至2019年5月14日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1000万元的最高余额内，为被告广东鑫德盛药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2015年8月18日，原告与被告深圳市金寿康现代药房有限公司签订了编号为“2015年（普宁）高保字0201-1号”的《最高额保证合同》，合同约定：深圳市金寿康现代药房有限公司在2015年8月18日至2020年8月17日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1000万元的最高余额内，为被告广东鑫德盛药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2015年8月18日，原告与被告深圳市冠洲医药科技发展有限公司签订了编号为“2015年（普宁）高保字0201-2号”的《最高额保证合同》，合同约定：深圳市冠洲医药科技发展有限公司在2015年8月18日至2020年8月17日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1000万元的最高余额内，为被告广东鑫德盛药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
以上相关贷款手续办妥后，被告广东鑫德盛药业有限公司于2015年8月20日提取了该笔200万元的贷款。至此，原告已履行了向被告广东鑫德盛药业有限公司发放贷款的义务。
贷款发放后，被告广东鑫德盛药业有限公司在事先既未征得原告书面同意，事后也未及时通知原告的情况下，通过工商变更登记，于2016年4月14日将公司名称由“广东寿康药业有限公司”变更为“广东鑫德盛药业有限公司”，并将法定代表人蔡高裕变更为苏国光，股东蔡高裕、苏少红变更为廖贵元、廖段元。被告名称、法定代表人以及股东的变更并不影响其债权债务的承担，根据双方借款合同第二部分第七条7.6、7.7有关条款约定：借款人股权变动须事先征得贷款人书面同意；变更公司名称、法定代表人等事项需及时通知贷款人，被告广东鑫德盛药业有限公司未履行以上条款的约定，已构成违约，依法应当承担相应责任。
2016年8月18日，贷款到期后被告鑫德盛公司未能按约定偿还原告贷款本息，贷款出现逾期。被告广东鑫德盛药业有限公司在2016年8月18日贷款到期前累计归还原告贷款本金610000元，在2016年8月22日归还贷款本金39238.83元。截止2016年09月20日，被告鑫德盛公司尚欠原告贷款本金1350761.17元。根据借款合同第二部分第九条第9.1款第（1）项约定，借款人已经构成违约。原告有权要求被告广东鑫德盛药业有限公司立即偿还贷款本金1350761.17元及后续利息（利息暂计至2016年09月20日，尚未欠息，以后利息按合同约定另计）。同时，被告蔡高裕和被告苏少红提供的抵押物：（1）位于普宁市池尾街道上寮长春路北侧1-8层楼房一幢，房地产权证号为粤房地权证普交私字第××号；（2）位于普宁市流沙芳草××新村××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；（3）位于普宁市××西××东××楼住房一套，房地产权证号为粤房地证字第××号；（4）位于普宁市中药材专业市场××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；（5）交通工具梅赛德斯-
奔驰WDCBB8GB（车牌号：粤Ｂ×××××）、雷克萨斯JTHBJ46G482（车牌号:粤Ｂ×××××），原告享有优先受偿权。被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、被告何晓珊作为本案的连带责任保证人，依法应承担广东鑫德盛药业有限公司上述债务的连带清偿责任。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.原告的《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格。2.被告广东鑫德盛药业有限公司的《营业执照》、《核准变更登记通知书》、《企业机读档案登记资料》复印件各1份，证明广东寿康药业有限公司于2016年4月14日变更登记为被告广东鑫德盛药业有限公司，被告广东鑫德盛药业有限公司的民事诉讼主体适格。3.被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司的《营业执照》、《组织代码证》复印件各1份，被告蔡高裕、苏少红的《身份证》复印件各1份及《结婚证》复印件1份，被告蔡高裕的《户口本》复印件1份，被告何晓珊的《身份证》复印件1份，证明六被告的诉讼主体资格及被告蔡高裕、苏少红是夫妻关系。4.编号2015年（普宁）字0201号的《小企业借款合同》、《借款借据》各1份，证明2015年8月19日，被告广东鑫德盛药业有限公司与原告签订了《小企业借款合同》，约定借款金额为200万元，借款月利率为6.467‰，借款用途为购买经营所需药品，贷款期限为12个月，贷款2016年8月18日到期（贷款具体发放金额及日期以借据为准），2015年8月20日，原告按照《小企业借款合同》向被告广东鑫德盛药业有限公司发放贷款。5.编号为普宁支行2012年高抵字0022号的《最高额抵押合同》、《抵押物清单》各1份、《房地产权证》复印件4本、《机动车登记证书》2本，证明2012年3月16日，被告蔡高裕、苏少红与原告签订编号为普宁支行2012年高抵字0022号的《最高额抵押合同》，约定被告蔡高裕、苏少红共同提供其名下位于普宁市池尾街道上寮长春路北侧1-8层楼房一幢（证号：粤房地权证普交私字第××号）、普宁市流沙芳草园新村C2幢6号门市1间（证号：粤房地证字第××号）、普宁市××西××东××楼住房1套（证号：粤房地证字第××号）、普宁市中药材专业市场2幢17号门市1间（证号为粤房地证字第××号）、车牌号为粤Ｂ×××××梅赛德斯奔驰汽车1辆、车牌号为粤Ｂ×××××雷克萨斯汽车1辆作为抵押物，为被告广东鑫德盛药业有限公司在2012年03月16日至2017年03月15日间为原告的借款提供最高额为200万元的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现抵押权的费用等。6.《最高额保证合同》5份，证明被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊应对被告广东鑫德盛药业有限公司的借款本息在其担保的范围内承担连带保证责任。7.《借款人对公账户的借款处理台账截图》1份，证明借款人的借款已经到期，未按时归还积欠贷款逾期本金的事实。
被告广东鑫德盛药业有限公司庭审时辩称：对原告起诉的事实无异议。
被告广东鑫德盛药业有限公司没有向法庭提供证据。
被告被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司均没有答辩，也没有向法庭提供证据。
被告深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红庭审时辩称：对原告起诉的事实无异议，我方均系自愿对被告广东鑫德盛药业有限公司的债务向原告提供担保。
被告蔡高裕提供的证据有：《身份证》1份，证明被告蔡高裕的民事主体资格。
被告深圳市冠洲医药科技发展有限公司、苏少红没有向法庭提供证据。
被告何晓珊庭审时辩称：对原告起诉的事实无异议，我自愿对被告广东鑫德盛药业有限公司的债务向原告提供担保。
被告何晓珊提供的证据有：《身份证》1份，证明被告何晓珊的民事主体资格。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院经组织双方当事人进行证据质证，被告广东鑫德盛药业有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊对原告提供的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月19日，原告与广东寿康药业有限公司签订了编号为2015年（普宁）字0201号的《小企业借款合同（2012年版）》，合同约定原告向广东寿康药业有限公司发放贷款200万元，借款期限至2016年8月18日，借款月利率为6.467‰。
2012年3月16日，原告与被告蔡高裕、苏少红签订了编号为普宁支行2012年高抵字0022号的《最高额抵押合同》，期限自2012年03月16日至2017年03月15日，被告蔡高裕提供其名下财产：位于普宁市池尾街道上寮长春路北侧1-8层楼房一幢，房地产权证号为粤房地权证普交私字第××号；位于普宁市流沙芳草××新村××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；位于普宁市××西××东××楼住房一套，房地产权证号为粤房地证字第××号；位于普宁市中药材专业市场××门市一间，房地产权证号为粤房地证字第××号；车牌号粤Ｂ×××××的梅赛德斯-
奔驰汽车、车牌号粤Ｂ×××××的雷克萨斯汽车各一辆为广东寿康药业有限公司的贷款作抵押。
2012年3月16日，原告与被告蔡高裕、被苏少红签订了编号为2012年普宁（个人高保）字第0022号的《最高额保证合同》，合同约定被告蔡高裕和苏少红自2012年3月16日至2017年3月15日，在人民币200万元的最高余额内，为广东寿康药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2013年6月14日，原告与被告何晓珊签订了编号为2013年普宁（个人高保）字第0102号的《最高额保证合同》，合同约定被告何晓珊自2013年6月14日至2018年6月13日，在人民币200万元的最高余额内，为广东寿康药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2014年5月16日，原告与被告深圳市金寿康药业有限公司签订了编号为2014年（普宁）高保字0107号的《最高额保证合同》，合同约定被告深圳市金寿康药业有限公司自2014年5月16日至2019年5月14日，在人民币1000万元的最高余额内，为广东寿康药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2015年8月18日，原告与被告深圳市金寿康现代药房有限公司签订了编号为2015年（普宁）高保字0201-1号的《最高额保证合同》，合同约定被告深圳市金寿康现代药房有限公司自2015年8月18日至2020年8月17日，在人民币1000万元的最高余额内，为广东寿康药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
2015年8月18日，原告与被告深圳市冠洲医药科技发展有限公司签订了编号为2015年（普宁）高保字0201-2号的《最高额保证合同》，合同约定被告深圳市冠洲医药科技发展有限公司自2015年8月18日至2020年8月17日，在人民币1000万元的最高余额内，为广东寿康药业有限公司的贷款提供连带责任担保。
原告于2015年8月20日向广东寿康药业有限公司发放贷款200万元。广东寿康药业有限公司至2016年8月18日累计归还原告贷款本金610000元，2016年8月22日归还贷款本金39238.83元。截至2016年09月20日，广东寿康药业有限公司已按约定按期付清利息，尚欠原告贷款本金1350761.17元。
2016年4月14日，广东寿康药业有限公司变更为广东鑫德盛药业有限公司，法定代表人蔡高裕变更为苏国光，股东蔡高裕、苏少红变更为廖贵元、廖段元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与广东寿康药业有限公司签订的《小企业借款合同》，当事人意思表示真实，内容合法，应确认为有效合同，对合同当事人具有约束力。合同签订后，原告依合同的约定，向广东寿康药业有限公司发放贷款，已履行合同约定的义务，广东寿康药业有限公司借款后未按约定付还借款本息，已构成违约。广东寿康药业有限公司变更为广东鑫德盛药业有限公司，其权利义务由变更后的广东鑫德盛药业有限公司享有和承担，被告广东鑫德盛药业有限公司的主体适格。现原告起诉请求被告广东鑫德盛药业有限公司偿还借款本金1350761.17元及利息，理由充分，应予支持。被告蔡高裕、苏少红与原告签订《最高额抵押合同》，提供其所有的财产作抵押，抵押合同成立，但抵押物没有办理抵押登记，抵押合同未生效，原告请求对被告蔡高裕、苏少红提供抵押的财产享有优先受偿权，理由不成立，不予支持。被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊与原告签订《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同，被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊自愿为被告广东鑫德盛药业有限公司的借款提供连带责任保证担保，均应按合同约定履行连带责任保证担保的义务，原告请求被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊对被告广东鑫德盛药业有限公司的债务承担连带清偿责任，理由充分，予以支持。被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广东鑫德盛药业有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告中国工商银行股份有限公司普宁支行借款本金1350761.17元及利息（自2016年09月21日起至还清之日止按合同约定计）。
二、被告深圳市金寿康药业有限公司、深圳市金寿康现代药房有限公司、深圳市冠洲医药科技发展有限公司、蔡高裕、苏少红、何晓珊对被告广东鑫德盛药业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8480元，保全费5000元，合共13480元（原告预交），由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
审判员 秦瑞雪
二〇一六年十二月十二日
书记员 周晓云
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。