山西省忻州市忻府区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0902民初622号
原告：安贵根，男，1955年3月23日出生，汉族，忻州市忻府区人。
原告：李志荣，女，1953年7月6日出生，汉族，住忻州市。
原告：王晋楠，男，1994年9月20出生，汉族，住忻州市。
原告王晋瑜，女，1983年11月12日出生，汉族，住忻州市。
四原告委托诉讼代理人：韩艾生，山西天秀律师事务所律师。
原告李志荣、王晋楠、王晋瑜委托诉讼代理人安贵根。
被告：山西秀元石化有限公司，住所地太原市尖草坪区西堰村南。
法定代表人：刘全有，该公司经理。
委托诉讼代理人：魏强，山西和民律师事务所律师。
被告：刘全有，男，1947年4月10日出生，汉族，住山西省代县。
被告：刘慧君，男，1975年7月18日出生，汉族，住山西省代县。
原告安贵根、王文贵与被告山西秀元石化有限公司、刘全有、刘慧君民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月19日立案。审理中，山西秀元石化有限公司在提交答辩状期间对本案提出管辖权异议，本院于2016年5月21日作出（2016）晋0902民初622号之一民事裁定书，裁定驳回山西秀元石化有限公司的管辖权异议申请，山西秀元石化有限公司不服裁定上诉于忻州市中级人民法院，忻州市中级人民法院于2016年7月6日作出（2016）晋09民辖终41号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。王文贵于2016年8月7日因病去世，李志荣、王晋楠、王晋瑜以王文贵第一顺序继承人身份申请参加本案诉讼，本院依法追加该三人为共同原告参加诉讼，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告安贵根、被告山西秀元石化有限公司委托诉讼代理人魏强到庭参加诉讼。被告刘全有、刘慧君经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告山西秀元石化有限公司十日内清偿借款本金800万元及利息（月利率3%，利息从2015年8月14日起至执行完毕止）；2、判令被告刘全有、刘慧君承担连带清偿责任；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告山西秀元石化有限公司系私营企业，被告刘全有、刘慧君父子系山西秀元石化有限公司的股东，借款合同的保证人。2014年4月8日，经协商一致，原告与被告山西秀元石化有限公司签订《买卖合同》、《租赁合同书》。合同名为买卖、实为抵押借款。合同约定：买卖价款1000万元，实际借款800万元，租金（实为利率）按月3%按月支付。合同签订后，被告山西秀元石化有限公司借走原告款800万元，截止2016年4月14日，尚欠本金800万元，利息192万元。2015年12月20日，被告刘全有、刘慧君父子给原告出具《还款保证书》、《承诺书》，二被告自愿对山西秀元石化有限公司的借款本息承担连带清偿责任。因被告原抵押物于2015年9月25日被太原市中级人民法院另案查封。2016年3月8日，二被告刘全有、刘慧君父子又与原告达成《变更借款抵押物协议书》，同意将位于山西省河津市的“山西白底燃气有限公司”气站作为还款保障抵押给甲方。原告在被告一再言而无信，拒不还款的情况下，只好向人民法院起诉，请求法律保护。
被告山西秀元石化有限公司未提交书面答辩状，口头辩称：1、原告起诉刘全有、刘慧君无事实理由和法律依据，因为合同是原告与山西秀元石化有限公司之间签订的，与该二人无关。2、山西秀元石化有限公司与原告之间签订的合同系买卖合同，非借贷关系。
被告刘全有、刘慧君未答辩。
原告围绕其诉讼请求提供的证据有：《买卖合同》复印件1份、《租赁合同书》复印件1份、山西秀元石化有限公司出具的收据复印件2支、银行回单复印件2支、转账交易单复印件2支、《还款保证书》复印件1份、《承诺书》复印件1份、《关于变更借款抵押物协议》复印件1份、山西秀元石化有限公司房权证尖房权字第9900***号房屋所有权证、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各1份、刘全有、刘慧君身份证复印件各1份、法人授权委托书复印件1份、《山西秀元石化有限公司章程》复印件1份。
山西秀元石化有限公司对原告提供的证据的质证意见为：1、双方签订的合同为买卖合同，合同签订后山西秀元石化有限公司已将公司的土地证、房产证交给原告，即已办理移交手续，交易已经完成，只是未办理变更登记。原告支付给被告800万元后，由于山西秀元石化有限公司被查封，导致合同无法继续履行，山西秀元石化有限公司出具的收据也显示该笔款项为购买油库款，合同中并未约定利息，原告提供的证据均未体现系借贷关系，而是买卖关系，原告起诉要求清偿借款无事实和法律依据。2、关于《还款保证书》、《承诺书》及《关于变更借款抵押物协议书》，落款处刘全有、刘慧君父子的签名是否为同一人所签无法确认，对其真实性不予认可。该三份书证上均无山西秀元石化有限公司的印章，对以上三份证据的证明效力被告均不予认可。3、被告刘全有出具的授权委托书，其授权的具体内容是指购买油库方面的事宜。且在原告提交的所有证据中，只有该授权委托书系刘全有本人签名，目前无确实、合法的证据证明刘全有、刘慧君父子自愿承担担保责任。
对于双方当事人均无异议的陈述及证据，本院确认其证明效力。原告提交的《还款保证书》、《承诺书》、《关于变更借款抵押物协议》三份证据，山西秀元石化有限公司提出质疑，但刘全有、刘慧君未到庭对原告的该证据进行质证，视为该二人放弃举证、质证的权利，山西秀元石化有限公司又无其他反驳证据否定该三份证据的真实性，对该三份证据的真实性、关联性本院予以确认。
根据双方当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定事实如下：2013年3月12日，安贵根通过其中国农业银行622*****账户向山西秀元石化有限公司指定的吴利芳622**********账户汇入人民币300万元；同日，王文贵通过其中国农业银行622***********账户向山西秀元石化有限公司指定的吴利芳622***********账户汇入人民币300万元。2013年7月7日，安贵根又通过其中国农业银行622*****账户向山西秀元石化有限公司指定的吴利芳622***********账户汇入人民币200万元。因支付的款项未能偿还，2014年4月8日，山西秀元石化有限公司为甲方（委托人刘慧君），安贵根、王文贵为乙方，双方签订《买卖合同》，约定甲方将自己拥有的太原市尖草坪区西堰村南一座油库，内有二层建筑一栋，储油罐、付油栈桥一座、卸油栈桥、付油泵房等设备、设施，包括该油库的土地使用权以1000万元出售给乙方。买卖款在合同生效后由双方协商支付，以收据款项为依据。买卖成交后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方负责。特别约定：在合同签订后一年内，甲方有权以买卖原价款回赎标的物；若超过一年回赎，在支付原买卖价款上加付30%的违约金；若超过约定回赎期限一年，则无权回赎，或甲方认为无权回赎时资产的实际价值大于原购买价款金额，可委托评估拍卖，拍卖如超过原购买价款金额部分应归甲方。土地证、房产证在协议生效后由甲方交付乙方（如甲方有临时需求，可向乙方打借条后临时借用，事后立即归还）。如合同履行过程中双方出现争议，应协商解决，协商无效在合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地为忻州市忻府区。同日，双方签订《租赁合同书》，约定，乙方购买甲方的太原市尖草坪区西堰村南一座油库，内有二层建筑一栋，储油罐、付油栈桥一座、卸油栈桥、付油泵房等设备、设施，在甲方回赎期间乙方愿意出租给甲方使用，经甲乙双方共同协商达成如下协议：1、租金按甲方收到乙方款项的3%按月支付乙方。2、甲方在租赁期间不能再租给第三方使用，若发现转租现象所造成的一切经济损失全部由甲方负责。租赁期为一年，从2014年4月8日起至2015年4月7日止。4、租赁期满可另行协商等。合同签订当日，山西秀元石化有限公司为安贵根、王文贵出具收到购买油库款600万元收据一支（收据中体现款项为续借），并将公司的土地证、房产证交给安贵根、王文贵，当日山西秀元石化有限公司为安贵根、王文贵出具借条一支，内容为：“我公司抵押安贵根、王文贵处的《房屋所有权证》，待我公司办理好新的《房屋所有权证》后，将新的房产证交回，特此说明”。2014年4月14日，山西秀元石化有限公司又为安贵根、王文贵出具收到购买油库款200万元收据一支。总计金额800万元。
安贵根、王文贵多次催促山西秀元石化有限公司还款，原告提供的2015年12月20日《还款保证书》内容为：“山西秀元石化有限公司欠王文贵、安贵根本金人民币捌佰万元整，保证在2015年12月31日前归还伍拾至壹佰万元，在2016年元月31日前归还人民币叁佰万元整，其余部分2016年6月30日前全部还清。保证人：刘全有刘慧君”。同日的《承诺书》的内容为“2014年4月8日，经我父亲刘长有委托我以山西秀元石化有限公司与忻州王文贵、安贵根签订买卖合同，合同签订约定买卖款是壹仟万元（实际用款捌佰万元），此合同为续约合同，并约定了回赎期为一年。同时签订了一份买方出租与卖方的协议。在借款到期未归还的情况下，山西秀元石化有限公司因另外的借款纠纷被太原中级人民法院查封，对方并采取保全措施。此举给以上两债权人造成资金的风险与压力。为了保证以上债权人合法权益不受损失，我向王文贵、安贵根承诺愿以自己和法人的全部个人资产作为以上债权人的保证担保，对以上债务负责到底，直至归还完为止。承诺人刘全有、刘慧君”。
2016年1月12日，刘慧君将其拥有的山西智祥房地产开发有限公司开发的太原市东景苑小区3幢1单元1101号商品房一套的《商品房认购合同》复印件交付安贵根、王文贵，并为安贵根、王文贵书立《承诺书》，内容为：“此房现抵押于安贵根、王文贵，在2016年6月30日前未归还欠款，可由安贵根、王文贵处置（按原价），抵顶部分借款。此件与原件相同，原件正在办理房产证，承诺人：刘慧君”。
2016年3月8日，甲方王文贵、安贵根，乙方山西秀元石化有限公司（委托代理人刘慧君），双方签订《关于变更借款抵押物协议》，内容为“乙方于2014年4月8日向甲方贷款800万元（捌佰万元整），当时经双方协商，乙方将位于太原市尖草坪区秀元石化有限公司油库出让于甲方，再由乙方向甲方租赁经营，甲方于2015年9月调查发现，乙方油库由太原市人民法院于2015年9月25日查封。后经双方多次协商，乙方自愿将自己位于山西省河津市山西百底燃气有限公司加气站一处重新抵押于甲方，作为还款保障。此协议签订后，甲乙双方在五日内将借款合同重新签订，乙方将加气站有关手续交与甲方，甲方将所有油库手续交于乙方。乙方贷款于2015年4月8日到期，利息结至2015年7月。重新签订合同时（本金加所欠利息），一并核准借款数额。”（此协议未加盖山西秀元石化有限公司印章）。此后，王文贵、安贵根多次要求三被告还款，三被告不予理睬，原告诉讼三被告至本院。
王文贵于2016年8月7日因病去世，原告李志荣系王文贵妻子，原告王晋楠、王晋瑜系王文贵子女，王文贵去世后，该三人于2016年8月15日向本院申请参加本案诉讼。
本院认为，安贵根、王文贵与山西秀元石化有限公司签订的是买卖合同，但该买卖合同实际是山西秀元石化有限公司对借安贵根、王文贵款共计800万元的担保。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理”，原告以民间借贷起诉山西秀元石化有限公司归还借款符合该法律规定，本院予以支持。原告李志荣、王晋楠、王晋瑜为王文贵的继承人，王文贵死亡后，对王文贵遗产享有合法继承权，对本案的债权安贵根、李志荣、王晋楠、王晋瑜共同享有权利。双方当事人对现仍欠借款本金共计800万元没有异议，借款人山西秀元石化有限公司应承担清偿责任，归还原告借款本金800万元。关于利息，原告提供的《关于变更借款抵押物协议》中体现双方有利息约定，利息已结至2015年7月，且山西秀元石化有限公司一直按照月3%支付利息，双方租赁合同中约定的“租金按甲方收到乙方款项的3%按月支付”也能印证双方的利息约定，该约定的月息3%（年息36%）超过法律规定的利息标准，本院支持以法律规定的最高利息标准年利率24%计算，从2015年8月1日起继续计息。刘慧君作为山西秀元石化有限公司的委托代理人与安贵根、王文贵签订合同，安贵根、王文贵向山西秀元石化有限公司追讨借款时，刘慧君为安贵根、王文贵书立承诺书，刘全有签字确认，二人愿以自己的全部个人资产作为债权人山西秀元石化有限公司的保证担保，且未约定保证方式，为连带责任保证，依法刘慧君、刘全有应对山西秀元石化有限公司欠安贵根、王文贵的债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山西秀元石化有限公司在本判决书生效后10日内偿还原告安贵根、李志荣、王晋楠、王晋瑜借款本金人民币800万元及利息，利息自2015年8月1日起计算至执行完毕之日止，利率按照年利率24%计算。
二、被告刘全有、刘慧君对被告山西秀元石化有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如被告山西秀元石化有限公司、刘全有、刘慧君未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元、财产保全费5000元，由被告山西秀元石化有限公司、刘全有、刘慧君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。
审判长 刘效青
审判员 米改玲
审判员 曹福荣
二〇一六年十一月二十五日
书记员 李 晶
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条【借款的返还】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。