温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1069号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：朱培海。
委托代理人（特别授权代理）：朱艳。
被告：温州永升贸易有限公司。
法定代表人：谭姣。
被告：温州金民塑业有限公司。
法定代表人：吴仁崇。
被告：温州市麦迪龙鞋业有限公司。
法定代表人：周小敏
被告：陈启霞。
委托代理人（特别授权代理）：林上幸。
被告：李敏。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告温州永升贸易有限公司、温州金民塑业有限公司、温州市麦迪龙鞋业有限公司、陈启霞、李敏金融借款合同纠纷一案，于2015年7月9日向本院起诉，诉请：一、判令被告温州永升贸易有限公司立即偿还编号90082013280175《流动资金借款合同》项下利息40050元、逾期息106800元、并支付复利至实际履行完毕之日止；二、判令被告温州永升贸易有限公司偿还编号90082014280057《流动资金借款合同》项下贷款本金7999864.86元，并支付利息、逾期息、复利至实际履行完毕之日止（其中期内利息自2014年3月31日至2014年9月29日按照年利率5.6%计算扣除已经支付的利息，逾期利息自2014年9月30日起按照8.4%计算扣除已经支付的利息，复利按照逾期利率计算）；三、依法判令原告对抵押物，即被告陈启霞、李敏共有的坐落于温州市鹿城区洪殿南路凯润花园10幢302室的房产及项下国有土地使用权处置所得价款优先受偿；四、判令被告温州金民塑业有限公司、温州市麦迪龙鞋业有限公司、陈启霞、李敏对被告温州永升贸易有限公司归还上述借款本息承担连带保证责任；五、本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月10日公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人朱艳、被告陈启霞的委托代理人林上幸到庭参加诉讼，被告温州永升贸易有限公司、温州金民塑业有限公司、温州市麦迪龙鞋业有限公司、李敏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行诉称：2012年9月20日，被告陈启霞、李敏与原告签订《最高额抵押合同》（编号为ZD9008201200000027），约定以其共有的坐落于温州市鹿城区洪殿南路凯润花园10幢302室的房产及项下国有土地使用权【所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地证号：温国用（2011）第1-2146**号；建筑面积：111.29平方米】作为抵押物，担保的主债权为原告与被告温州永升贸易有限公司在2012年9月20日至2017年9月20日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过267万元。2012年9月25日办理了原告为抵押权人的抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第81406**号）。
2012年9月27日，被告温州金民塑业有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号为ZB9008201200000079），约定为原告与被告温州永升贸易有限公司在2012年9月27日至2015年9月27日期限内签署的一系列合同提供最高额为730万元的连带保证。
2012年12月6日，被告温州市麦迪龙鞋业有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号为ZB9008201200000112），约定为原告与被告温州永升贸易有限公司在2012年12月6日至2015年12月6日期限内签署的一系列合同提供最高额为240万元的连带保证。
2012年12月17日，被告陈启霞、李敏与原告签订《最高额保证合同》（编号为ZB9008201200000116），约定为原告与被告温州永升贸易有限公司在2012年12月17日至2017年12月17日期限内签署的一系列合同提供最高额为1700万元的连带保证。
上述1笔抵押合同和3笔保证合同均约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年6月19日，被告温州永升贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90082013280175）。约定贷款金额为267万元，期限为一年，即2013年6月19日至2014年6月19日。固定年利率为6%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告温州永升贸易有限公司偿还借款利息至2014年3月20日，并于2014年11月26日结清本合同项下借款本金。
2014年3月31日，被告温州永升贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90082014280057）。约定贷款金额为1133万元，期限为半年，即2014年3月31日至2014年9月30日。固定年利率为5.6%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告温州永升贸易有限公司分别于2014年11月26日、2015年3月19日偿还该笔项下借款本金2830000元及500135.14元；原告分别于2014年6月23日、2015年3月21日扣划被告账户上432.62元、470.68元用于偿还利息。截至目前，被告温州永升贸易有限公司尚欠原告该笔合同项下借款本金7999864.86元。
被告陈启霞答辩称：所签合同真实，对原告提供的证据均无异议，但原告不应主张复利，被告陈启霞、李敏所保证的其他主合同项下债务部分已偿还，因此应按比例减少保证责任。
经审理，本院查明的事实与原告诉称一致，另查明：两份《流动资金借款合同》均约定：贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的二十日，同时约定实际借款期限以借款借据为准。
两份《流动资金借款合同》还款情况为：编号为90082013280175借款合同项下借款，2014年3月20日之前的利息已还清，本金于2014年11月26日全部还清，现尚欠的期内利息为40495元，逾期利息为106132.5元；编号为90082014280057借款合同项下借款，分别于2014年6月23日、2014年9月21日、2015年3月21日偿还利息432.62元、0.01元、470.68元，分别于2014年11月26日、2015年3月19日偿还本金2830000元、500135.14元，截止2015年11月5日，尚欠本金为7999864.86元，期内利息为323857.14元，逾期利息为804750.67元。
被告陈启霞、李敏于2004年8月9日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行与被告温州永升贸易有限公司、温州金民塑业有限公司、温州市麦迪龙鞋业有限公司、陈启霞、李敏之间分别签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告温州永升贸易有限公司未按合同约定履行还款义务已构成违约，现被告温州永升贸易有限公司尚欠原告两份借款合同项下的借款本息事实清楚，证据充分，对于原告第一项诉讼请求，被告陈启霞认为不应计收复利，本院认为双方在合同中约定了利息的计算方式，但其中逾期利息应从逾期之日起计算，复利应以借款期内的利息为基数从逾期之日起计算，因此对被告的辩称不予采纳，对原告第一项诉讼请求中其余部分的主张本院予以支持；被告陈启霞、李敏自愿以登记在被告陈启霞名下的坐落于温州市鹿城区洪殿南路凯润花园10幢302室的房产【所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币267万元范围内优先受偿，被告陈启霞辩称按比例减少抵押担保责任，没有法律依据，本院不予采纳。被告温州金民塑业有限公司、温州市麦迪龙鞋业有限公司、陈启霞、李敏分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告温州永升贸易有限公司与原告在约定担保期间内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，各被告在承担保证责任后，有权向被告温州永升贸易有限公司追偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州永升贸易有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款期内利息40495元、逾期利息106132.5元、复利（以期内利息40495元为基数从2014年6月20日起按年利率9%计算至债务履行完毕之日止）；
二、被告温州永升贸易有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金7999864.86元、期内利息323857.14元，逾期利息（以借款本金7999864.86为基数从2015年11月6日起按年计算至债务履行完毕之日止并加上2015年11月5日前尚欠的804750.67元）、复利（以期内利息323857.14元为基数从2014年10月1日起按年利率8.4%计算至债务履行完毕之日止）；
三、若被告温州永升贸易有限公司未能履行上述第一、二项确定的债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告陈启霞名下的坐落于温州市鹿城区洪殿南路凯润花园10幢302室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地证号：温国用（2011）第1-214685号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为编号为ZD90082012000000**号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额267万元为限）；
四、被告温州金民塑业有限公司对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为ZB9008201200000079号的《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额730万元为限），被告温州金民塑业有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告温州永升贸易有限公司追偿；
五、被告温州市麦迪龙鞋业有限公司对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为ZB9008201200000112号的《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额240万元为限），被告温州市麦迪龙鞋业有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告温州永升贸易有限公司追偿；
六、被告陈启霞、李敏对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为ZB9008201200000116号的《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1700万元为限），被告陈启霞、李敏在承担连带偿还责任后，有权向被告温州永升贸易有限公司追偿；
七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费74929元（原告已预缴），减半收取37464.5元，公告费400元，均由被告温州永升贸易有限公司、温州金民塑业有限公司、温州市麦迪龙鞋业有限公司、陈启霞、李敏共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费74929元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一五年十一月二十五日
代书 记员 张黎诗