重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初1626号
原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行，住所地：重庆市璧山区璧城街道璧铜路4号。组织机构代码：20390480-0。
负责人赵国忠，系该行行长。
委托代理人李荣，系该行职工，男，1974年4月30日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人罗勇福，系该行职工，男，1967年5月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告邹习刚，男，1970年4月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告安代群，女，1971年2月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。
本院于2016年2月26日立案受理原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行与被告邹习刚、安代群借款合同纠纷一案，依法由审判员黄大全担任审判长、并与人民陪审员陈刚辉、江维组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行的委托代理人李荣、罗勇福到庭参加了诉讼，被告邹习刚、安代群经本院公告传唤期满后未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行诉称，由于被告邹习刚经营建材、五金生意资金周转困难，于2015年1月19日向原告申请借款人民币1900000元。2015年1月23日双方签订了借款合同、个人贷款支用单、抵押合同、借款借据。被告邹习刚、安代群以自己所有的房产进行抵押担保，被告安代群作为保证人进行了担保，借款期限为2016年1月22日。借款到期后，经原告多次催收，被告至今未偿还借款本金及截止2016年1月22日的利息67749.90元。为维护原告的合法权益，故原告诉至人民法院，请求判令：1、被告邹习刚立即归还原告借款本金1900000元、利息69749.90元（截止2016年1月22日，含罚息1476.57元），合计1969749.90元；之后的利息按合同约定的年利率12.6%计算，罚息（复息）按年利率12.6%另行记收贷款利息及罚息至借款本息偿还清之日止；2、被告安代群承担连带保证责任；3、对被告邹习刚、安代群提供的位于璧山区xx街道xx大道xx号附21号、璧山区xx街道xx街xx号附21号、璧山区xx街道xx街xx号附26号商业用房享有优先受偿权；4、本案诉讼费及相关费用由被告承担。
被告邹习刚未到庭，无辩称意见，也未向本院提交证据。
被告安代群未到庭，无辩称意见，也未向本院提交证据。
经审理查明，2015年1月19日，被告邹习刚向原告申请贷款1900000元，经原告审查同意后，双方于2015年1月23日，以原告为贷款人（甲方）、被告邹习刚为借款人（乙方）、被告邹习刚、安代群为抵押担保人（丙方）、被告安代群为保证人（丙方）签订了《个人最高额循环贷款合同》，并于同日签订了《个人贷款支用单》。该合同及贷款支用单约定被告邹习刚向原告借款单笔额度为1900000元，贷款期限为一年，即2015年1月23日至2016年1月22日，并在借款借据中约定年利率为8.4%，在借款合同中约定逾期利率上浮50%。并约定循环贷款项下任何一笔贷款本金或利息逾期30天以上，贷款额度失效；乙方未按本合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任意一笔或任意一期贷款本息或支付相关费用，视为违约，甲方宣布单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用，并收取逾期利息和罚息，行使担保权利。同日，以被告邹习刚、安代群为抵押人（甲方）、原告为抵押权人（乙方）签订了《抵押合同》，约定将邹习刚、安代群共同所有的位于璧山区xx街道xx大道xx号附21号商业用房（212房地证2011字第xxx**号，建筑面积30.53平方米）、位于璧山区xx街道xx街xx号附21号商业用房（212房地证2011字第xxx**号，建筑面积46.06平方米）、被告邹习刚所有的位于璧山区xx街道xx街xx号附26号商业用房（212房地证2011字第xxx**号，建筑面积42.23平方米）对被告邹习刚在原告处的借款1900000元提供抵押担保（最高额担保为贰佰柒拾玖万元），并给原告出具了担保承诺书，承诺上述房产抵押物属实。双方于2015年1月23日在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2015年1月23日，原告将人民币现金1900000元转入被告邹习刚的账户。上述借款到期后，被告除偿还了2015年1月23日至2015年9月20日期间的借款利息外，借款本金1900000元及从2015年9月21日起至2016年1月22日止的利息68273.33元、罚息（复息）1476.57元，经原告多次催收，至今未偿还原告。故原告诉至本院，请求判令如前诉讼请求。
另查明，被告邹习刚、安代群系夫妻关系。
上述事实，有原告的陈述，原告提交的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明及身份证、被告身份证复印件、常住人口登记卡、被告邹习刚的个体工商户营业执照、个人贷款申请表、个人最高额循环贷款合同、个人贷款支用单、房地产抵押合同、被告邹习刚和安代群的结婚证复印件、被告邹习刚和安代群的承诺书、利息结算清单、抵押房屋列表、抵押房产的房产证三份、借款借据、催收通知书等证据在案佐证，经庭审查证属实，本院依法予以采信。
本院认为，被告邹习刚在原告处借款至今未偿还，双方形成了债权、债务关系，原告为债权人、被告为债务人。债权人有权要求债务人偿还到期借款本金及利息。本案被告邹习刚在原告处的借款到期后，经原告的催收，被告仅偿还了部分利息，尚欠原告借款本金及利息至今未偿还，已构成违约，理应承担偿还原告借款本金、利息、罚息（复息）的责任。对于原告主张被告安代群承担连带给付责任，因在个人最高额循环贷款合同中明确约定被告邹习刚为借款人，被告安代群为连带责任保证人，且在保证期间内，本院予以支持；对于原告主张对被告邹习刚、安代群提供的抵押担保房产享有优先受偿权，因原、被告在抵押合同中明确约定，被告邹习刚、安代群对原告作出了承诺，并在房管部门进行了抵押登记，且在诉讼时效期限内主张，本院予以支持。被告邹习刚、安代群未到庭，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹习刚于本判决生效之日起三日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行借款本金1900000元、利息68273.33元、罚息（复息）1476.57元利息，合计1969749.90元，并从2016年1月23日起至偿还清之日止，以1900000元为基数，按照年利率8.4%上浮50%计算逾期利息、以68273.33元为基数，按照年利率8.4%上浮50%计算罚息（复息）给付原告；
二、被告安代群承担连带给付责任；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行对被告邹习刚、安代群提供的抵押担保房产即：被告邹习刚、安代群共同所有的位于璧山区xx街道xx大道xx号附21号商业用房（212房地证2011字第xxx**号，建筑面积30.53平方米）、位于璧山区xx街道xx街xx号附21号商业用房（212房地证2011字第xxx**号，建筑面积46.06平方米）、被告邹习刚所有的位于璧山区xx街道xx街xx号附26号商业用房（212房地证2011字第xxx**号，建筑面积42.23平方米）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22526元，由被告邹习刚、安代群负担；此款原告已预交11263元，予以退还。限上述被告于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 黄大全
人民陪审员 陈刚辉
人民陪审员 江 维
二〇一六年八月十九日
书 记 员 张世川