福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第8504号
原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路222号。
单位负责人，黄光泽。
委托代理人李金萍、蔡啊鑧，福建至理律师事务所律师。
被告陈惠芳，女，1968年2月15日出生，汉族，原住福建省福清市，现住福建省福清市。
被告丁乃仙，男，1966年6月6日出生，回族，原住福建省福清市，现住福清市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行诉被告陈惠芳、丁乃仙借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人蔡啊鑧到庭参加诉讼。被告陈惠芳、丁乃仙经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月9日，被告陈惠芳、丁乃仙与原告浦发银行签订了《个人综合授信合同》，约定被告可向原告请求支用最高额度不超过48万元的综合授信，有效期为五年，即自2012年7月25日起至2017年7月25日止。综合授信合同第六条约定，两被告提供丁乃仙名下位于福清市融城镇某店面为本合同项下的债务提供最高额抵押担保。同时，授信合同第13.10条约定，贷款的还款方式、支付方式均以授信项下签订的补充合同与借款合同为准。
2012年7月17日，被告陈惠芳、丁乃仙与原告浦发银行签订了《个人借款合同》，约定被告向原告浦发银行借款48万元人民币用于个人经营。合同第2.1条约定，贷款期限为壹年，预计自2012年7月17日起至2013年7月17日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。合同第2.4条约定，本合同项下的贷款执行利率在原告公布的同档期贷款固定利率的基础上上浮30%。合同第5.1条约定，被告采用分期付息，到期一次还本的还款方式归还贷款。合同第9.1条约定，被告未按约定日期归还借款本金或利息的，贷款人有权计收罚息，借款逾期的罚息利率为按计收罚息之日的贷款利率加收50%执行。被告违约的，原告有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。合同第10.2条约定，借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同时，合同11.6条约定，任何有关本合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。合同第11.7条约定，本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达；该地址若有变动，变动方应于变动发生之日起5个工作日内书面通知签约各方。
被告丁乃仙以共同还款人的身份签署了上述两份合同。
2012年7月9日，被告陈惠芳、丁乃仙与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定两被告提供丁乃仙名下位于福清市融城镇某店面为上述合同项下的债务提供最高额48万元的抵押担保。抵押担保的范围包括被告在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期罚息及复利等），及由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等在内的费用。
2012年7月11日，福清市房地产管理交易所对上述抵押房产进行了抵押权登记。
合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，于2012年7月17日向陈惠芳发放48万元贷款。但是，被告陈惠芳、丁乃仙未按照合同规定的时间和金额还款，其行为均已构成违约。截止2015年11月20日，被告尚拖欠原告贷款本金480000元人民币，及相应利息、罚息、复利22596.93元人民币。故诉请判令1、被告陈惠芳、丁乃仙偿还贷款本金480000元人民币及利息、罚息、复利（依合同约定计算至贷款本息清偿完毕之日，现暂计至2015年11月20日利息、罚息、复利为22596.93元人民币，本息暂合计为502596.93元人民币）；2、原告有权依约处分本案抵押物以优先偿还本案全部债务；3、两被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、财产保全费、公告费等）及原告律师费用。
两被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、被告陈惠芳身份证复印件、被告丁乃仙身份证、结婚证复印件，证明两被告为适格的主体，且两被告系夫妻关系。2、《个人综合授信合同》、《个人借款合同、《个人最高额抵押合同》、声明书，证明原告与两被告就福清市融城镇某店面贷款48万元的最高额抵押借款合同关系。3、房屋所有权证、房屋他项权证，证明原告为福清市融城镇某店面之合法抵押权人。4、《个人贷款放款通知书》、《个人贷款借款凭证》、《特种转账借方传票》，证明被告依约取得48万元贷款。5、贷款账户信息，证明截止2015年11月20日，被告尚拖欠原告贷款本金人民币480000元及相应利息、罚息、复利22596.93元。6、法律服务委托协议及律师费发票，证明原告为实现债权所支出律师代理费人民币2262元。
本院认为，两被告经本院公告传唤，公告期满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
根据上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院确认如下法律事实：
经审理查明，2012年7月9日，被告陈惠芳、丁乃仙与原告浦发银行签订了《个人综合授信合同》，约定被告可向原告请求支用最高额度不超过48万元的综合授信，有效期为五年，即自2012年7月25日起至2017年7月25日止。综合授信合同第六条约定，两被告提供丁乃仙名下位于福清市融城镇某店面为本合同项下的债务提供最高额抵押担保。同时，授信合同第13.10条约定，贷款的还款方式、支付方式均以授信项下签订的补充合同与借款合同为准。
2012年7月17日，被告陈惠芳、丁乃仙与原告浦发银行签订了《个人借款合同》，约定被告向原告浦发银行借款48万元人民币用于个人经营。合同第2.1条约定，贷款期限为壹年，预计自2012年7月17日起至2013年7月17日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。合同第2.4条约定，本合同项下的贷款执行利率在原告公布的同档期贷款固定利率的基础上上浮30%。合同第5.1条约定，被告采用分期付息，到期一次还本的还款方式归还贷款。合同第9.1条约定，被告未按约定日期归还借款本金或利息的，贷款人有权计收罚息，借款逾期的罚息利率为按计收罚息之日的贷款利率加收50%执行。被告违约的，原告有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。合同第10.2条约定，借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同时，合同11.6条约定，任何有关本合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。合同第11.7条约定，本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达；该地址若有变动，变动方应于变动发生之日起5个工作日内书面通知签约各方。
被告丁乃仙以共同还款人的身份签署了上述两份合同。
2012年7月9日，被告陈惠芳、丁乃仙与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定两被告提供丁乃仙名下位于福清市融城镇某店面为上述合同项下的债务提供最高额48万元的抵押担保。
2012年7月11日，福清市房地产管理交易所对上述抵押房产进行了抵押权登记。
合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，于2012年7月17日向陈惠芳发放48万元贷款。但是，被告陈惠芳、丁乃仙未按照合同规定的时间和金额还款，其行为均已构成违约。截止2015年11月20日，两被告尚拖欠原告贷款本金480000元人民币，及相应利息、罚息、复利22596.93元人民币。
另查，该借款系被告陈惠芳、丁乃仙夫妻关系存续期间发生。原告委托福建至理律师事务所代理本案诉讼，已实际支付律师代理费2262元。
本院认为，原、被告双方签订的借款及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合同依法有效。原告依约向被告发放贷款后，被告未按合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告陈惠芳、丁乃仙系夫妻关系，又是共同借款人，应共同承担偿还借款责任，截止2015年11月20日，两被告尚拖欠原告贷款本金480000元人民币，及相应利息、罚息、复利22596.93元人民币，故原告要求两被告共同偿还借款本息之诉请，应予以支持；原告所诉请的律师代理费有实际凭证的2262元部分，予以支持。由于被告借款时已提供财产抵押担保，根据担保法的规定，原告可享有优先受偿权，故原告该诉请，亦予以支持。两被告经本院公告传唤，公告期届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告陈惠芳、丁乃仙应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行借款本金人民币480000元及利息、罚息、复利（依合同约定计算至贷款本息清偿完毕之日，现暂计至2015年11月20日利息、罚息、复利为人民币22596.93元）。
2、被告陈惠芳、丁乃仙应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行律师代理费人民币2262元。
3、原告有权就上述债务对两被告提供坐落于福建省福清市融城镇某店面拍卖、变卖或折价，所得价款优先受偿。
如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8825元、保全费3020元、公告费560元由被告陈惠芳、丁乃仙共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郑卫真
人民陪审员 戴 清
人民陪审员 郑 滨
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 杨艺端
附：本案判决依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确认的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条
受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。