江西省崇仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1024民初638号
原告崇仁县农村信用合作联社，住所地：崇仁县巴山镇人民大道***号。
统一社会信用代码：91361024862763554D。
法定代表人曹临斌，理事长。
委托代理人杨慧琴，女，系该社职工。代理权限为一般代理。
被告江西迪蒙服饰有限公司，住所地：江西省抚州市崇仁县工业园区C区。
组织机构代码：55351161-X。
法定代表人李志勇。
被告李志勇，男，1980年5月19日生，汉族，江西崇仁人，住江西省抚州市崇仁县。
被告马闯，男，1985年9月25日生，汉族，河南唐河人，住河南省唐河县。
原告崇仁县农村信用合作联社与被告江西迪蒙服饰有限公司、李志勇、马闯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告崇仁县农村信用合作联社的委托代理人杨慧琴到庭参加诉讼，被告江西迪蒙服饰有限公司、李志勇、马闯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告崇仁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令解除原、被告签订的借款合同，并宣布贷款立即到期；2、要求依法判令被告偿还贷款本金600万元及利息223711.39元（暂计至2016年5月20日），并支付此后按借款合同约定利率计算的利息；3、原告对被告用于抵押的房产依法拍卖所得之价款享有优先受偿权；4、被告李志勇、马闯对江西迪蒙服饰有限公司的贷款本息承担连带担保责任；5、本案诉讼费及其他费用由三被告承担。事实和理由：2014年1月27日，被告江西迪蒙服饰有限公司因购买原材料向原告申请流动资金贷款600万元。被告用其在崇仁县工业园区所享有的土地使用权、办公楼及厂房为该笔借款抵押担保。为此，双方于2014年2月17日分别签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《保证合同》，约定原告向被告发放贷款600万元，借款授信期限为三年，自2014年2月17日至2017年2月16日，利率为浮动利率（以借款凭证为主），按月结息。但自借款之日起至今，被告仅偿还了一部分利息（附还款明细表），余款至今未还，原告多次催收未果，故诉至法院。
被告江西迪蒙服饰有限公司、李志勇、马闯均未应诉答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了举证。并依法对原告提供的证据进行了审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，能够相互印证，故本院依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月27日，被告江西迪蒙服饰有限公司向原告崇仁县农村信用合作联社以采购羊绒面料需要资金为由申请借款600万元。为此，双方于同年2月17日签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为600万元；借款期限为36个月，自2014年2月17日到2017年2月16日止；借款用途为购羊绒面料；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮74%，合同有效期内浮动幅度保持不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期借款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%；借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。违约事件及处理：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为借款人在本合同项下的违约事件情形之一，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；全部、部分调减、中止或终止对借款人的授信额度；……宣布本合同借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。
2014年1月27日，江西迪蒙服饰有限公司向原告出具了同意抵（质）押意向书，同意作为担保人，以其共同所有的办公楼、厂房及土地使用权为上述借款提供抵押担保。为此，双方于2014年2月17日签订了编号为[2014]崇仁县农村信用合作联社营业部高抵字第011号《最高额抵押合同》，约定为确保2014年2月17日江西迪蒙服饰有限公司（甲方）与原告（乙方）签订的编号为[2014]营业部字第011号合同的履行，保障乙方债权的实现而提供抵押担保。被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间在最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币陆佰万元整，借款用途为购羊绒面料，借款期限为三年，自2014年2月17日起至2017年2月16日止；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的所有费用；抵押物详见“抵押物明细表”，该明细表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，“抵押物明细表”中列明的抵押物包括：座落于崇仁县天台工业园的办公楼、厂房（编号为崇仁县房权证巴山镇字第××、00××04、00034607号）及该办公楼、厂房所占用的土地使用权（编号为崇国用（2013）第16341号）；原告债权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。2014年2月20日，双方办理了编号为崇仁县房他证巴山镇字第83**号的他项权证。
2014年1月27日，被告马闯、李志勇分别向原告出具了同意保证意见书，自愿作为江西迪蒙服饰有限公司向原告借款的担保人，对借款本息及法律规定的其它各项费用承担不可撤销的连带保证责任，并分别与原告签订了《保证合同》，均约定：保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记等以及原告为实现债权的所有费用；保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满之次日起两年止。
上列合同签订后，原告依合同约定履行了放款义务。其中2015年2月17日的借款凭证载明：借款利率为年利率9.3072%，按月结息，借款金额为600万元，借款日期为2015年2月17日，到期日为2016年2月16日。但此后被告江西迪蒙服饰有限公司未按期偿还利息，亦未办理转贷手续，致使该笔借款逾期。截止2016年11月28日，被告江西迪蒙服饰有限公司共计支付利息145840.5元，结欠本金600万元及利息825230.51元（其中截至2015年11月17日结欠的利息286695元在已发生法律效力的（2015）崇民初字第639号民事判决中已确认），被告李志勇、马闯亦未承担担保责任，原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，原告崇仁县农村信用合作联社与被告江西迪蒙服饰有限公司签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容未违反有关法律规定，依法予以确认。原告依照合同的约定履行了放款义务，被告江西迪蒙服饰有限公司也应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务。但被告江西迪蒙服饰有限公司未按期偿还借款本息，截止2016年11月28日，扣除在（2015）崇民初字第639号民事判决中已确认的利息286695元，被告仍结欠本金600万元以及利息538535.51元，已构成违约，应承担相应的违约责任；同时，江西迪蒙服饰有限公司作为抵押担保人亦应在最高限额600万元范围内，向原告承担抵押担保责任，故原告要求解除其与被告江西迪蒙服饰有限公司所签订的借款合同，宣布贷款立即到期，并清偿所欠本息及要求对抵押物拍卖款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，应予支持。对原告要求被告李志勇、马闯承担连带偿还责任的诉讼请求，因李志勇、马闯与原告签订的保证合同中约定的担保方式均为连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息等，保证期间自债权履行期限届满次日起两年，因而原告的该项诉讼请求，符合双方约定及法律规定，故依法予以支持，但李志勇、马闯履行保证责任后，依法有权在其承担担保责任范围内向被告江西迪蒙服饰有限公司追偿。三被告经本院合法传唤，均未出庭应诉，视为放弃诉讼权利，并承担因此而产生的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告崇仁县农村信用合作联社与被告江西迪蒙服饰有限公司所签订的《流动资金借款合同》，该笔贷款立即到期；
二、被告江西迪蒙服饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告崇仁县农村信用合作联社偿还贷款本金人民币600万元；
三、被告江西迪蒙服饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告崇仁县农村信用合作联社支付贷款利息人民币538535.51元，以及自2016年11月29日起至实际清偿之日的利息（按双方在借款合同中约定的利率计算）；
四、若被告江西迪蒙服饰有限公司未履行上述第二、三项判决义务，则原告崇仁县农村信用合作联社有权对被告江西迪蒙服饰有限公司用于抵押的办公楼、厂房及该办公楼、厂房占用范围内的土地使用权（他项权证号为崇仁县房他证巴山镇字第83**号），以拍卖所得的价款享有优先受偿权；
五、被告李志勇、马闯对被告江西迪蒙服饰有限公司在本判决第二、三项中的义务，向原告崇仁县农村信用合作联社承担连带担保责任。李志勇、马闯履行保证责任后，依法有权在其承担担保责任范围内向被告江西迪蒙服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55366元，由被告江西迪蒙服饰有限公司、李志勇、马闯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并向江西省抚州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（上诉费交至户名为：抚州市中级人民法院，开户行：农行抚州市分行金泺分理处，账号：35×××29）。
义务人未履行义务的，权利人应当在履行期限届满之日起二年内向本院立案庭申请执行，逾期申请的，不予受理。
审 判 长 王诗印
人民陪审员 甘福寿
人民陪审员 孙志强
二〇一六年十二月五日
书 记 员 邓书怡