河北省霸州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀1081民初3714号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行。住所地：霸州市胜芳镇胜大路***号。统一社会信用代码：91131081678511971T
负责人：徐波，该支行行长。
委托代理人：李敬辉，该行职员。
委托代理人：郭东，该行职员。
被告：ＸＸ强，男，1983年2月15日出生，汉族，住霸州市。
被告：司双凤，女，1984年7月30日出生，汉族，住霸州市,系被告ＸＸ强之妻。
被告：霸州市东段增凯家具厂
经营者：ＸＸ强，男，1983年2月15日出生，汉族，住霸州市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行（以下简称邮储银行胜芳镇支行）与被告ＸＸ强、司双凤、霸州市东段增凯家具厂（以下简称增凯家具厂）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭原告委托代理人李敬辉、被告ＸＸ强亦即增凯家具厂经营者到庭参加了诉讼，被告司双凤经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。第二次开庭原告委托代理人李敬辉、被告ＸＸ强亦即增凯家具厂经营者到庭参加了诉讼，被告司双凤经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间的借款合同；2、判令被告ＸＸ强、司双凤与抵押人增凯家具厂偿还借款本金4816201.54元、利息218310.71元（暂计算至2017年4月7日）及之后至本金结清日的利息、罚息；3、被告ＸＸ强、司双凤与抵押人增凯家具厂承担全部诉讼费用。事实与理由：被告ＸＸ强2015年5月19日向原告提出个人商务贷款额度借款申请，用于个人名下增凯家具厂购进钢管。2015年6日2日被告ＸＸ强、司双凤与原告签订《个人额度借款合同》，授信额度5000000元，还款方式为阶段性等额本息还款法，前12个月偿还利息，自第13个月每月连本带息偿还120719.58元，贷款期限为五年。担保方式为增凯家具厂名下的房产土地为抵押。房产证号为：廊房权证霸字第××号，土地证号为：廊霸国用（2015）第000**号。同日原告与被告增凯家具厂签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，被告增凯家具厂自愿以名下的房产作为担保，在霸州市住房保障与房产管理局办理了抵押登记。2015年6月8日原告按合同约定向被告ＸＸ强发放贷款5000000元。自2016年9月8日起被告未能按约偿还贷款，至今共欠原告借款本息合计4981601.29元未还。被告严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益起诉。审理中原告增加诉讼请求，如被告ＸＸ强、司双凤不能偿还借款本息，原告有权对被告增凯家具厂抵押财产行使担保物权，并优先受偿。
被告ＸＸ强、增开家具厂辩称：原告所述的借款和欠款都属实，我与司双凤是夫妻关系，因为流动资金不充裕，还完别的贷款之后贷不下来款，无法周转了，所以从2016年9月8日起就不能还本付息了。原告说后期给我们放款也没再放。向原告借款确以被告增凯家具厂的厂房及土地为该笔借款提供抵押担保。
被告司双凤未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：
1、2015年6月2日原告与被告ＸＸ强、司双凤签订的个人额度借款合同一份；
2、2015年6月2日原告与被告ＸＸ强、增凯家具厂签订的个人最高额度抵押合同、他项权证、房产证复印件各一份；
3、2015年6月8日放款单、借据各一份。
以上证据证明被告ＸＸ强、司双凤在原告（原中国邮政储蓄银行霸州市胜芳镇胜大路支行）处借款，以ＸＸ强经营的增凯家具厂名下的坐落于霸州市东段乡牛百万村的厂房及土地为贷款做了最高额抵押登记，原告履行了放款义务。
4、2012年12月25日中国邮政储蓄银行廊坊分行文件一份、2016年3月1日原告更名请示、中国邮政储蓄银行廊坊分行及中国银行业监督管理委员会廊坊监管分局批复各一份。证明原告原名称为中国邮政储蓄银行霸州市胜芳镇胜大路支行，于2012年12月25日从霸州市支行分立出来，分立时将被告的借款业务分给原告，原告享有对被告的债权及抵押权。原告于2016年4月15日更名为现在的名称中国邮政储蓄银行霸州市胜芳镇支行。
5、2018年3月16日被告ＸＸ强借款拖欠借款本息明细表，证明截至该日被告拖欠原告借款本金4816201.54元及利息共计5370074.06元。
被告ＸＸ强及增凯家具厂对原告证据的质证意见为：对证据1、2、3、4、5均无异议。
被告司双凤未对原告的证据发表质证意见。
被告ＸＸ强、司双凤、增凯家具厂均未向法庭提供证据。
经过庭审质证，本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5。
具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理查明：2015年6月2日被告ＸＸ强、司双凤与原告（原中国邮政储蓄银行霸州市胜芳镇胜大路支行）签订编号为13011640215064239998的《个人额度借款合同》一份，合同约定：“借款金额为5000000元，借款用途为生产经营，额度存续期自2015年6月2日至2025年6月2日；额度期限内单笔借款最长期限为5年”。同日原告与被告增凯家具厂签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告增凯家具厂以位于霸州市东段乡牛百万村房产和土地【房产证号为：廊房权证霸字第××号、土地证号为：廊霸国用（2015）第000**号】为上述借款提供最高额抵押担保，最高额为6008000元。本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。抵押担保期间为2015年6月2日至2025年6月2日。借款合同及抵押合同签订后，原被告于2015年6月3日办理了房产抵押登记，于2015年6月4日办理了土地抵押登记【他项权证号为：廊房他证霸字第××号、廊霸他项（2015）第00292号】。原告于2015年6月8日给被告ＸＸ强发放了贷款5000000元，被告ＸＸ强为原告出具借据一份，借款期限自2015年6月8日至2020年6月8日，年利率7.425%，还款方式为阶段性等额本息还款法，前12个月偿还利息，自第13个月每月连本带息偿还。借款后被告按约还款付息，自2016年9月8日起被告不再按约还款付息，下欠原告借款本金4816201.54元及至2018年3月16日利息553872.52元未付。
另查，中国邮政储蓄银行霸州市胜芳镇胜大路支行于2016年4月15日更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行。
本院认为，被告ＸＸ强、司双凤与原告签订《个人额度借款合同》、被告增凯家具厂与原告签订《个人最高额抵押合同》，各方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告ＸＸ强、司双凤之间借款合同关系成立，原告与被告增凯家具厂的抵押合同关系亦成立，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条规定：“借款人应当按照双方约定的期限返还借款”。二被告向原告借款，作为借款人应当按照双方约定在期间内偿还原告借款本金及利息。二被告未按约偿还借款本金和利息，二被告的行为严重违约，致使不能实现合同目的，故本院对原告要求解除与二被告之间借款合同的诉讼请求予以支持。被告ＸＸ强、司双凤未还借款本金4816201.54元及截至2018年3月16日利息553872.52元未付，故本院对原告要求被告ＸＸ强、司双凤偿还借款本金4816201.54元及截至2018年3月16日利息553872.52元的诉讼请求予以支持。自2018年3月17日起的利息按照双方约定利率计算至本金付清之日。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。第一百九十五条第二款规定“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。第一百九十八条规定“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。原告与被告于2015年6月3日、6月4日办理了房产、土地抵押登记，抵押权自登记之日起已设立。原告对被告增凯家具厂为上述借款设定的抵押房产及土地【房产证号为：廊房权证霸字第××号、他项权证号为：廊房他证霸字36330号；土地证号为：廊霸国用（2015）第000**号、他项权证号为:廊霸他项（2015）第00292号】享有抵押权，原告有权就该抵押房产在设定的担保范围内优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行与被告ＸＸ强、司双凤于2015年6月2日签订的编号为13011640215064239998的《个人额度借款合同》；
二、被告ＸＸ强、司双凤于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行借款本金4816201.54元及至2018年3月16日的利息553872.52元，自2018年3月19日起的利息按双方约定的利率计算至借款本金还清之日；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行对被告霸州市东段增凯家具厂为上述借款设定的抵押房产土地一处【房产证号为：廊房权证霸字第××号、他项权证号为：廊房他证霸字36330号；土地证号为：廊霸国用（2015）第000**号、他项权证号为:廊霸他项（2015）第00292号】享有抵押权，原告有权就该抵押房产在设定的担保范围内优先受偿。
案件受理费减半收取47042元，保全费5000元，由被告ＸＸ强、司双凤、霸州市东段增凯家具厂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判长 赵秋霞
审判员 蔡德胜
审判员 王元斌
二〇一八年四月十六日
书记员 张 硕