山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初220号
原告：毛风森，男，1950年6月10日生，汉族，住青岛市市南区。
委托诉讼代理人：张晓明，山东德衡律师事务所律师。
被告：高绪亮，男，1966年11月11日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：刘艳霞，女，1975年10月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：高四朋，男，1932年12月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：管淑美，女，1930年7月16日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
原告毛风森诉被告高绪亮、被告刘艳霞、被告高四朋、被告管淑美民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年9月21日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张晓明到庭参加了诉讼，四被告经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告毛风森向本院提出诉讼请求：1、判令被告高绪亮向原告偿还借款本金50000元，支付利息、逾期还款违约金【2014年6月8日至2015年6月7日利息余额1000元：以200000元为基数，自2015年6月8日至6月18日，计11天，按照年利率12％计算，利息为737元：以150000元为基数，自2015年6月19日至7月18日，计30天，按照年利率12％计算，利息为1500元；以100000元为基数，自2015年7月19日至7月25日，计7天，按照年利率12%，利息为231元；以50000元为基数，自2015年7月26日至实际给付之日，按照年利率24％计算利息(截至起诉之日，计121天，利息为4033元)，截至起诉之日，利息（违约金）合计为7501元】；原告为实现债权支付的律师费5000元由被告高绪亮承担；2、判令被告刘艳霞对被告高绪亮的上述债务承担连带清偿责任：3、判令原告对被告高四朋、被告管淑美的位于青岛市开发区刘公岛路XXX栋X单元X楼XXX号房产基于被告高绪亮的上述债务以及原告诉讼费用在抵押担保的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由全体被告共同承担。事实和理由：2011年6月8日，原告(××)与被告高绪亮(借款人)、被告高四朋(××)签订《抵押借款合同》，合同约定：原告借款20万给被告高绪亮，借款期限自2011年6月8日至2012年6月7日止，年利率为12％：为了确保被告一履行还款义务，被告高四朋自愿以名下位于青岛市黄岛区刘公岛路124号2单元101房产(青房黄私字第××号)抵押给原告，抵押担保范围：贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的所有费用；如被告高绪亮不能按时足额归还贷款本金，每逾期一天，应按照贷款本金千分之三的标准支付违约金；为实现债权所可能产生的原告的律师费用由被告高绪亮、被告高四朋共同承担。本合同在履行过程中发生争议，依法向××所在地人民法院起诉。同日，被告刘艳霞(与被告高绪亮系夫妻关系)出具《共同还款承诺书》，承诺与被告高绪亮共同偿还借款，对于被告高绪亮未能偿还的借款本息以及经济赔偿责任(包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等)承担连带偿还责任。同日，被告高四朋将其名下位于青岛市开发区刘公岛路XXX栋X单元X楼XXX号房产抵押给原告，在房产管理部门办理了抵押登记，原告持有青房地权黄岛区他字第78××55号《房地产他项权证》，且被告管淑美(与被告高四朋系夫妻关系)出具《声明书》，对于被告高四朋的抵押行为完全了解并予以确认，同意房产抵押事实，并放弃针对房产的任何抗辩权。同日，原告将借款200000元支付给被告高绪亮，被告高绪亮出具《借款借据》。此后，原告与被告高绪亮、被告高四朋分别于2012年6月7日、2013年6月7日、2014年6月7日、2015年6月22日签订《还款协议》、《借款合同延续和追加借款协议》，约定追加借款100000元、还款期限顺延等内容。合同履行过程中，被告偿还了部分借款本金及利息，但尚有部分借款本金及利息拒绝按期支付。截至起诉之日，被告尚欠原告借款本金50000元及利息、逾期还款违约金750l元。
被告高绪亮、被告刘艳霞、被告高四朋、被告管淑美未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2011年6月8日，原告（××）与被告高绪亮（借款人）、被告高四朋（××）签订《抵押借款合同》，合同约定：被告高绪亮向原告借款200000元，借款期限自2011年6月8日至2012年6月7目，利率为年利率12％，合同期满后的逾期还款违约金比例为日千分之三，为确保被告高绪亮还款，被告高四朋以其名下位于青岛市黄岛区刘公岛路XXX栋X单元X楼XXX户房产(权证字号：青房黄私字第××号)抵押给原告，如本合同债务履行期限届满，经出借双方协商展期的，××同意继续提供抵押担保，无需××的再次确认。××为实现债权所产生的费用包括律师费由借款人、××共同承担。同日，前述房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：青房地权黄岛区他字第78××55号。
二、2011年6月8日，被告刘艳霞向原告出具《共同还款承诺书》，承诺：愿与被告高绪亮对上述《抵押借款合同》项下借款共同承担还款责任。对相关经济损失（包括但不限于违约金、律师费、诉讼费）承担连带偿还责任。
2011年6月8日，被告管淑美出具《声明书》，表示对于被告高四朋将青岛市黄岛区刘公岛路124号2单元101户房产抵押给原告的事实充分理解、完全同意，并放弃任何抗辩。
2011年6月8日，被告高绪亮向原告出具借款借据，认可收到借款本金200000元。
三、此后，原、被告就上述债务多次延期并发生资金往来。2015年6月22日，被告高绪亮、被告高四朋出具还款协议，协议主要内容为：本人高绪亮、高四朋（鹏）与放款人毛凤森在2014年6月7日所签的还款协议已到期，因本人资金周转遇到困难，难以一次还清。因此在2015年6月19日，先付给放款人毛凤森50000元整，剩余150000元将在2015年7月19日一次付清，如到期不能付清，本人高绪亮愿与××高四朋（鹏），将抵押给毛凤森的房屋卖掉还清欠款。
四、原告为本案委托山东德衡律师事务所代理诉讼，并支付律师代理费5000元。
本院认为，原告与四被告之间就双方之间借贷行为所签订的一系列合同及文书，系当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，依法成立，具有法律约束力，当事人应按约定履行各自的权利义务。四被告经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼权利。在无相反证据证明案件事实的前提下，本院结合现有证据，认定原告主张被告高绪亮偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，并予以支持。原告主张的律师代理费用，计算标准过高，结合本案案情，调整为4000元为宜。青岛市黄岛区刘公岛路XXX栋X单元X楼XXX户房产已办理原告为抵押权人的抵押登记，原告对该房产享有的抵押权已依法设立，可就该房产优先受偿。被告刘艳霞也应依约对被告高绪亮的上述债务承担连带清偿责任。
被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：
中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高绪亮、被告刘艳霞于本判决生效后十日内偿还原告借款50000元及逾期利息、违约金（计算至2016年1月6日为7501元，此后以本金50000元为基础，按年利率24%自2016年1月7日起计算至实际给付之日）；
二、被告高绪亮、被告刘艳霞于本判决生效后十日内给付原告代理费4000元；
三、原告对上述债务有权就青岛市黄岛区刘公岛路XXX栋X单元X楼XXX户房产优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1238元及公告费600元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 琨
人民陪审员 于 萍
人民陪审员 姜正华
二〇一六年十一月一日
书 记 员 于 超