天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初20145号
原告：杨万树，男，1982年7月9日出生，汉族，东旭集团蓝天新能源公司职员，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：李杨，天津宝德律师事务所律师。
原告：鲍桂春，女，1985年8月3日出生，汉族，北京聚束科技有限公司职员，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：李杨，天津宝德律师事务所律师。
被告：马寅，女，1963年1月23日出生，汉族，南开中医院护士，住天津市河东区，。
被告：赵紫瑶，女，1988年6月25日出生，汉族，自由职业，住天津市滨海新区，。
第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区南门外大街与服装街交口悦府广场1号楼13层04、05、06、07、08室，统一社会信用代码911201047972646279。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：张远华，天津朗通律师事务所律师。
原告杨万树、鲍桂春与被告马寅（以下简称第一被告）、赵紫瑶（以下简称第二被告）、第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨万树、鲍桂春及其委托诉讼代理人李杨、被告马寅、被告赵紫瑶、第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人张远华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨万树、鲍桂春向本院提出诉讼请求：1、判令二被告继续履行2016年10月17日签订的《天津市房产买卖协议》；2、判令二被告配合二原告办理房屋过户手续，将天津市××新区北塘经济区御澜名邸**过户至二原告名下；3、判令二被告将天津市××新区北塘经济区御澜名邸***房屋交付给二原告；4、判令二被告按每月3000元赔偿二原告自2017年1月1日至实际交房期间的经济损失；5、诉讼费由二被告承担。
事实和理由：二原告系夫妻关系，二被告系母女关系。2016年8月14日，原告与第三人签订《天津市房地产经纪服务合同》，约定原告委托第三人提供房产购买的经纪服务；二原告、二被告及第三人签订《房产交易合同》，约定二被告将其共有的位于天津市××新区北塘经济区御澜名邸***房屋出售给二原告，房屋价款为134万元；合同签订当日，二原告按合同约定向二被告交付定金5万元，向第三人交付了买卖居间代理费、贷款服务费、评估费等各项费用；2016年10月8日二被告还清了涉诉房屋的银行贷款，撤销了房屋他项权。
2016年10月17日，二原告与二被告、第三人前往天津市××新区房管局，面签了《天津市房产买卖协议》，同日二原告采取贷款资金监管方式给付二被告购房款242000元，并给付二被告房屋差价8万元；2016年11月10日，原告与中国建设银行股份有限公司天津开发分行签订了“个人住房（商业用房）借款合同”，约定原告向建行借款968000元，借款年限为30年；2016年11月17日，建行通知原告，申请贷款已经审批通过。
而后，二原告数次通知二被告办理过户手续，二被告以种种行为拒绝配合办理。二被告的行为严重侵犯了二原告的合法权益，并给二原告造成了重大经济损失，故二原告起诉。
被告马寅辩称，不同意二原告的全部诉讼请求，房子不卖了，以赵紫瑶的陈述作为我的答辩意见，我就不陈述了。
被告赵紫瑶辩称，不同意二原告的全部诉讼请求，房子不卖了，事实及理由：2016年8月，我方急售名下位于天津市××新区北塘经济区御澜名邸***房屋，急需售房款购买南宁市金源橘子郡***商铺，在第三方登记了房屋出售信息。
2016年8月14日，我方与原告方经链家宝业房地产经纪有限公司介绍签订《房产交易合同》，并被告知可以在50天之内办理好过户手续。签订合同后，我方克服自身困难，积极办理前期手续，不惜借高息（月息1.5%）清房屋尾款，并于9月22日将尾款还清至招商银行。
2016年11月1日，是我方与原告方约定办理过户时间，在11月1日的前一天上午10：13分之前，原告与第三方无一人通知我方明天不能办理过户，直到我方询问第三方明天过户所带材料，才被告知原告方贷款没有批准，原因是之前上报的材料被驳回，需提交新的收入证明。原告方贷款出现问题后，无一人告知我方，存在欺瞒行为。
2016年11月2日，我方最亲的亲人（马寅的母亲，赵紫瑶的姥姥）离世，处于万分悲痛中的我们，无暇处理此事，暂时搁置了与原告方和第三方商议由于原告方的违约行为对我们造成损失的赔偿。
2016年11月5日，我方联系了第三方经纪人韩李向，主动询问了对方贷款办理情况，第三方证明了原告方提交材料的问题导致了贷款申请被驳回，重新提交了材料。有电话录音为证。
2016年11月14日，我方给原告方通过电子邮件发送《催促继续履行合同函》，根据《天津市房产买卖协议》中约定，“贵方应于该协议签订后30日内到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续。”按照此约定，双方应于2016年11月17日前办理过户手续，由于哪一方原因造成不能过户，属于单方违约行为。此时，原告方贷款仍没有批下来，而我方出售房屋初衷是为了购买其他房产，对方的违约行为给我们造成了巨大的经济损失和信誉损失，高息贷款还不上，购买南宁的商铺不能按时交纳尾款，也出现了违约行为，需给卖方另交违约金。
2016年11月18日14:46第三方韩李向告知我方原告贷款申请已批下，但是由于11月1号的房管局过户号已错过，下一个拿号时间是2016年11月29号。
2016年11月29号是被告马寅母亲去世五期，也是最后一次烧纸，全家人上午赶去北仓，烧完纸又怀着悲痛的心情去了马寅母亲生前住所天津市天拖南，与其他兄弟姐妹处理一些后事，克服了自己身体和心理的种种不适，没做任何休息停留赶往塘沽新区房管局与原告方办理过户手续。由于房管局规定过了下午15：30不予办理过户，我方赶到塘沽已过了过户时间，被第三方通知到链家第三大街米兰花园店商议再次过户时间。我方并未出现任何违约行为，一直积极配合原告方和第三方办理手续，一直在宽容对方的违约行为。
2016年12月5日，是双方商议再次过户时间，我方按时到了新区房管局配合原告和第三方办理过户手续，因法院查封，未过户成功。事后，我方在家庭内部做了协调和沟通，暂时未出明确结果，我方又约原告方进行友好商议，原告方不近人情，商议过后未给出任何回答，一纸诉状将我方告上法庭，丝毫不念我方对原告方的宽容与理解。
第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司述称，二原告的诉讼请求没有针对第三人，我们听从法院判决。事实和理由：当时这个店的店长李岩能出庭能向法庭作陈述，他现在回去拿身份证了，一会到庭。
本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系，被告马寅系被告赵紫瑶的母亲。坐落于天津市××新区北塘经济区御澜名邸***房屋，登记在第一被告名下，共有权人系第二被告。2016年8月14日，第一、二被告作为出卖方，原告鲍桂春作为买受方，第三人作为中介方就上述房屋签订“房产交易合同”，约定成交价格为134万元。同日，原告鲍桂春按照约定给付第一、二被告定金5万元，交付给第三人居间代理费26800元，贷款服务费600元，评估费900元，共计28400元。2017年10月17日，天津市懿元房地产评估有限公司为涉诉房屋出具了房地产抵押估价报告。2016年10月8日，涉诉房屋上的他项权利被撤销。2016年10月17日，二原告与第一、二被告签订“天津市房产买卖协议”，约定第一、二被告将涉诉房屋出卖给二原告，双方同意以银行贷款方式支付房价款，由天津市××新区房屋管理中心对房价款实施监管，房价款121万元，其中首付款242000元，申请银行贷款968000元。第一被告开户银行天津市建设银行，户名马寅，账号00×××49。买受人应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计242000元一次性存入天津市××新区房屋管理中心在天津市建设银行设立的专用账户。此外协议还就其他权利义务进行了约定。同日，原告鲍桂春支付给第一被告房屋差价款8万元，第一被告签字确认。2016年10月18日，天津市××新区房屋管理中心为二原告出具天津市××新区存量房屋交易监管资金收款凭证，证明二原告将首付款242000元交付，进行资金监管。2016年11月10日，二原告与中国建设银行股份有限公司天津开发分行签订“个人住房（商业用房）借款合同”，二原告向中国建设银行股份有限公司天津开发分行借款968000元用以购买涉诉房屋。2016年12月15日，原告鲍桂春以书面形式向第一、二被告发出“关于要求马寅、赵紫瑶履约及赔偿催告函”，但被拒收。对以上双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。第一、二被告抗辩，系由于二原告贷款没有办理下来，导致没有办理过户手续，并提供了录音及录音的书面资料，结合第三人对该证据的当庭质证意见，可以认定，因二原告的收入证明问题，贷款申请曾被驳回过。现贷款获得审批通过。
另查，第一被告马寅之夫赵福良作为另案原告【(2016)津0116民初***号】起诉本案原告及第一、二被告，要求确认原告与第一、二被告签订的买卖协议无效，案件正在审理中。根据该案原告申请，本院依法查封了涉诉房屋。
本院认为，原告鲍桂春与二被告、第三人签订的“房产交易合同”、二原告与第一、二被告签订的“天津市房产买卖协议”，均系各方当事人真实意思表示，合法、有效，本院予以确认。协议签订后，二原告将差价款8万元支付给第一被告，至此加上先期原告鲍桂春支付给第一被告的定金5万元，二原告应支付给二被告剩余房屋价款121万元。现原告已将首付款242000元交付，进行资金监管，向中国建设银行股份有限公司天津开发分行的贷款968000元亦办理完毕，故协议具备履行的可能性和现实性。现原告要求继续履行协议、办理过户手续，本院予以支持。庭审中，二被告认可涉诉房屋系空房，故具备腾房条件，二被告应将涉诉房屋交付二原告使用。关于二原告请求的逾期交付房屋的损失问题，因二原告收入证明问题，导致贷款迟延，二原告应承担贷款迟延到帐的部分责任，故对二原告该诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告杨万树、鲍桂春与被告马寅、赵紫瑶就坐落于天津市滨海新区北塘经济区御澜名邸***号房屋签订的“天津市房产买卖协议”继续履行，被告马寅、赵紫瑶于本判决生效后十日内配合原告杨万树、鲍桂春将上述房屋过户至原告杨万树、鲍桂春名下，过户产生的相关费用由二原告负担，如被告马寅、赵紫瑶不予配合，原告杨万树、鲍桂春可自行办理；
二、上述第一项办理完毕，房屋过户至原告杨万树、鲍桂春名下后十日内，被告马寅、赵紫瑶将上述房屋交付原告杨万树、鲍桂春使用；
三、驳回原告杨万树、鲍桂春的其他诉讼请求。
案件受理费13480元，减半后收取6740元，由二原告负担740元，由二被告负担6000元。（原告已付清，被告负担部分于本判决书生效后十日内给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。
审判员 周丽艳
二〇一七年四月二十六日
书记员 程 珊