浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖安商初字第791号
原告：浙江安吉农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周盛东。
委托代理人：胡宸。
被告：安吉递铺玉汇珠宝商行。
经营者：丁育琴。
被告：浙江安吉恒发担保有限公司。
法定代表人：兰继伟。
被告：丁育琴。
被告：王明乐。
被告：高放鸣。
原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司（以下简称安吉农商银行）为与被告安吉递铺玉汇珠宝商行（以下简称玉汇珠宝商行）、浙江安吉恒发担保有限公司（以下简称恒发公司）、丁育琴、王明乐、高放鸣金融借款合同纠纷一案，于2015年6月12日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用简易程序由审判员马琴芳独任审判。2015年8月28日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告安吉农商银行法定代表人周盛东的委托代理人胡宸到庭参加诉讼，被告玉汇珠宝商行经营者丁育琴及其本人、恒发公司法定代表人兰继伟、王明乐、高放鸣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉农商银行向本院提起诉讼请求如下：一、判令被告玉汇珠宝商行归还借款本金390万元整及利息、罚息、复息（其中270万元本金自2014年10月24日至2015年4月20日按月利率7.6875‰计收利息，自2015年4月21日起按月利率7.6875‰加收50%计收罚息；120万元本金自2014年10月24日起至起诉之日按月利率7.5‰计收利息，自起诉次日起按月利率7.5‰加收50%计收罚息；欠付利息均按罚息利率计收复息，至款清之日止）；二、判令对被告丁育琴、王明乐名下位于孝丰镇通德路1号商住楼［房屋产权证号为安房权证孝丰字第××号、土地使用权证为安吉国用（2003）字第402-28X号］的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述付款义务及本案诉讼费范围内优先受偿；三、判令被告王明乐对第一项诉讼请求中的付款义务承担连带清偿责任；被告恒发公司、高放鸣对第一项诉讼请求中本金120万及其项下的利息、罚息、复息的付款义务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由五被告承担。
被告玉汇珠宝商行、恒发公司、丁育琴、王明乐、高放鸣未作答辩。
庭审中，原告就自己的主张向本院举证如下：
证据一，《最高额抵押合同》一份。
证据二，房屋产权证、土地使用权证及他项权证各一份。
证据三，《流动资金借款合同》二份。
证据四，《保证函》三份。
证据五，借款借据二份。
证据六，展期还款协议一份。
证据七，欠款本息清单一份。
证据八，浙银监复（2013）803号、湖银监复（2014）28号文件各一份。
被告玉汇珠宝商行经营者丁育琴及其本人、恒发公司法定代表人兰继伟、王明乐、高放鸣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在答辩期内未作答辩，视为放弃诉讼权利。经审查，原告所举证据符合有效证据的三性要求，本院予以认定。
本院依据认定的证据认定本案事实如下：
被告玉汇珠宝商行为个体工商户。2013年4月26日，被告丁育琴、王明乐与原安吉县农村信用合作联社城关信用社广场分社（以下简称广场分社）签订《最高额抵押合同》（合同号8831320130000178）一份，合同约定：被告丁育琴、王明乐作为抵押人以其名下有完全处分权的财产，即位于孝丰镇通德路1号的商住楼［房屋产权证号为安房权证孝丰字第××号、土地使用权证为安吉国用（2003）字第402-28X号］为广场分社向被告玉汇珠宝商行自2013年4月26日至2016年4月25日融资期间内最高融资限额548万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；未按期向债权人清偿其他到期债务的，债权人有权提前处置抵押财产；如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。之后，双方办理了抵押登记手续，广场分社取得安房他证孝丰字第055**号他项权利证书。
2013年5月3日，被告玉汇珠宝商行与广场分社签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币270万元整；借款用途为进货；借款期限自2013年4月26日起至2014年4月25日止，借款月利率为7.5‰。同日，广场分社向被告玉汇商行发放贷款270万元。
2013年12月13日，经中国银行业监督管理委员会浙江监督局浙银监复（2013）803号批复，原安吉县农村信用合作联社及其下设信用社自行终止，其债权、债务由原告承接即变更后为浙江安吉农村商业银行股份有限公司。2014年1月6日，原告经工商行政管理部门核准领取营业执照开业经营。广场分社名称变更为浙江安吉农村商业银行股份有限公司广场支行（以下简称广场支行），2014年5月9日，再变更为灵芝支行。2014年4月23日，被告玉汇珠宝商行与广场支行签订《展期还款协议》一份，协议约定：270万元贷款展期至2015年4月20日；借款月利率变更为7.6875‰；其余内容按原合同执行；被告丁育琴、王明乐均签字同意继续担保。
2014年10月22日，被告玉汇珠宝商行与灵芝支行再次签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币120万元整；借款用途为借新还旧；借款期限自2014年10月22日起至2015年10月15日止，借款月利率为7.5‰。二份《流动资金借款合同》均约定：还款方式为按月付息，本金至借款期限届满一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；借款人不按期还款，从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息，不按约定支付贷款利息，按罚息利率计收复息。2014年10月24日，广场支行向被告玉汇商行发放贷款120万元，两次合计390万元。
2014年10月21日，被告丁育琴、王明乐向灵芝支行出具《保证函》一份，承诺为广场支行向被告玉汇商行在2013年2月7日至2015年10月15日期间内最高融资限额人民币510万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；2014年10月23日和2014年10月24日，被告高放鸣和被告恒发公司分别向灵芝支行出具《保证函》一份，均承诺为灵芝支行向被告玉汇商行在2014年10月22日至2015年10月15日期间内最高融资限额人民币120万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。以上《保证函》均承诺：保证期限为债务清偿届满之日起二年；保证范围包括融资债权、利息、违约金和实现债权的费用；当债务人不能清偿到期债务，灵芝支行有权直接从保证人账户中扣收相应款项向灵芝支行清偿债务。
被告玉汇商行上述两笔借款均自2014年10月24日开始欠付利息。原告以起诉方式宣布被告玉汇珠宝商行的借款全部到期，并明确表示灵芝支行与其不可能有新的债权发生，要求实现最高额抵押权。
本院认为，广场分社（或广场支行或灵芝支行）与被告间签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《展期还款协议》及被告单方出具且为灵芝支行接受的《保证函》系双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。
被告玉汇珠宝商行在借款到期后未按约返还借款本金支付利息，构成违约。原告作为广场分社（或广场支行或灵芝支行）法人机构，宣布被告玉汇珠宝商行的全部借款提前到期并要求立即承担归还借款本金并结清利息、罚息、复息、支付实现债权费用的违约责任，有法律和合同依据，起诉之日即为借款到期之日。本院对原告该项诉请予以支持。同时，原告起诉明确表示，原告与其不可能有新的债权发生，依据法律和合同约定，原告的最高额抵押债权确定。原告就确定的最高额抵押权，有权要求实现其抵押权。被告恒发公司、丁育琴、王明乐、高放鸣为被告玉汇珠宝商行借款提供连带责任保证，在被告玉汇珠宝商行未归还借款的情况下，应在承诺范围内承担连带保证责任。原告在要求实现担保物权的同时要求上述保证人在最高债权额限度内承担连带清偿责任，有法律和合同依据。故本院对原告要求实现抵押权及要求被告恒发公司、丁育琴、王明乐、高放鸣对被告玉汇珠宝商行的上述债务在保证范围内承担连带清偿责任的诉请，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安吉递铺玉汇珠宝商行于本判决生效后十日内返还原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司借款本金390万元并支付利息、罚息、复息（以借款本金270万元为基数自2014年10月24日至2015年4月20日止按月利率7.6875‰计收利息，自2015年4月21日起按月利率7.6875‰加收50%计收罚息；以借款本金120万为基数自2014年10月24日起至2015年6月12日止按月利率7.5‰计收利息，自2015年6月13日起按月利率7.5‰加收50%计收罚息；欠付利息均按罚息利率计收复息，至款清之日止）。
二、被告安吉递铺玉汇珠宝商行未按本判决履行的，准予对被告丁育琴、王明乐名下位于孝丰镇通德路1号的商住楼［房屋产权证号为安房权证孝丰字第××号、土地使用权证为安吉国用（2003）字第402-28X号］的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在本判决第一项范围内优先受偿。
三、被告丁育琴、王明乐对本判决第一项承担连带清偿责任。
四、浙江安吉恒发担保有限公司、高放鸣对本判决第一项中借款本金120万元及利息（自2014年10月24日起至2015年6月12日止按月利率7.5‰计收利息，自2015年6月13日起按月利率7.5‰加收50%计收罚息；欠付利息均按罚息利率计收复息，至款清之日止）承担连带清偿责任。
五、被告浙江安吉恒发担保有限公司、丁育琴、王明乐、高放鸣在实际承担保证责任后，有权向被告安吉递铺玉汇珠宝商行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19000元（已减半），由被告安吉递铺玉汇珠宝商行、浙江安吉恒发担保有限公司、王明乐、高放鸣负担（浙江安吉恒发担保有限公司、高放鸣对其中的5846元诉讼费承担连带责任），限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马琴芳
二〇一五年九月九日
书记员 杨 佩