广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法民三初字第120号
原告：中国银行股份有限公司江门鹤山支行，住所：广东省鹤山市。
负责人：肖卫军，该行行长。
委托代理人：李彤、冯杰民，该行职员。
被告：伍炎峰，男，汉族，住址：广东省江门市蓬江区，公民身份号码：×××3916。
被告：赵洁美，女，汉族，住址：广东省江门市江海区，公民身份号码：×××2125。
被告：鹤山市辉煌盛世建材贸易部，住所：广东省鹤山市。
投资人：伍炎峰。
原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行（以下简称“中行鹤山支行”）诉被告伍炎峰、赵洁美、鹤山市辉煌盛世建材贸易部（以下简称“辉煌盛世贸易部”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月25日受理后，依法组成合议庭，分别于2015年7月24日、2015年12月11日两次公开开庭进行了审理。原告中行鹤山支行的委托代理人冯杰民到庭参加了诉讼，被告伍炎峰、赵洁美、辉煌盛世贸易部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案是缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2014年6月16日，原告与被告伍炎峰签订合同编号JG73GA20140251号《个人循环贷款额度协议》一份，合同编号DG73GA20140251号《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定原告向被告伍炎峰提供个人循环贷款额度4000000.00元，额度有效期为8年（96个月），自2014年6月16日至2022年6月15日。该额度以位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街×号房屋作为抵押，并到鹤山市房地产管理局办理抵押登记手续，原告对以上抵押物享有优先受偿权。同日，原告与被告赵洁美签订合同编号BG73GA20140251-1号《个人循环贷款最高额保证合同》一份，约定由被告赵洁美对JG73GA20140251号《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保；原告与被告辉煌盛世贸易部签订合同编号BG73GA20140251号《个人循环贷款最高额保证合同》一份，约定由被告辉煌盛世贸易部对JG73GA20140251号《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保。
2014年6月25日，原告与被告伍炎峰签订合同编号JG73FA20140375号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告伍炎峰提供贷款人民币4000000.00元，期限为1年，用途用于购买水暖卫浴，还款方式为每月还息，到期还本息。从2015年1月30日起，被告伍炎峰已无按合同约定还款。原告多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。原告为维护合法权益，根据我国民事诉讼法的有关规定，特具状起诉，请求：1、判令被告伍炎峰立即偿还贷款本金4000000.00元及利息50289.01元（暂计至2015年3月3日，从2015年3月4日起的利息按照《个人抵（质）押循环贷款合同》协定的贷款利率计算至贷款本息清偿日止），合计贷款本息4050289.01元；2、判令被告赵洁美、辉煌盛世贸易部对以上的贷款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对权属被告伍炎峰拥有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街×号抵押物（证号：粤房地权证鹤山字第××号）享有优先受偿权；4、判令三被告承担本案的所有诉讼费用。
被告伍炎峰、赵洁美、辉煌盛世贸易部答辩，在举证期限内没有向本院提供证据。
经审理查明：2014年6月16日，原告与被告伍炎峰签订合同编号JG73GA20140251号《个人循环贷款额度协议》一份，约定原告同意向被告提供个人循环贷款额度为4000000.00元，本额度有效期为8年／96月，自2014年6月16日至2022年6月15日。同日，原告与被告伍炎峰签订合同编号DG73GA20140251号《个人贷款最高额抵押合同》，约定由被告伍炎峰提供权属其的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街×号房屋为被告伍炎峰的贷款作抵押，所担保债权之最高本金余额为4000000.00元。双方并于2014年6月18日在鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记手续。再于同日，原告与被告赵洁美签订合同编号BG73GA20140251-1号《个人循环贷款最高额保证合同》，约定由被告赵洁美对《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保；原告与被告辉煌盛世贸易部签订合同编号BG73GA20140251号《个人循环贷款最高额保证合同》，约定由被告辉煌盛世贸易部对《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保。
2014年6月25日，原告与被告伍炎峰签订合同编号JG73FA20140375号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告伍炎峰提供贷款人民币4000000.00元，期限为1年，用途用于购买水暖卫浴，本合同的利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的贷款月利率为6.25‰；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日；每月还息，到期一次还本；合同并对罚息、放款及还款、违约事件及处理等内容进行了约定。上述合同签订后，原告依约向被告伍炎峰发放了贷款。从2015年1月起至今，被告伍炎峰无按合同约定还款。截至2015年3月4日止，被告伍炎峰尚欠原告的贷款本金人民币4000000.00元及50289.01元，本息合计人民币4050289.01元。此款原告经追讨未获而诉至本院。
上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《房地产权证》、《粤房地他项权证》、《借款借据》、《贷款帐户明细》、《贷款帐户逾期信息明细》及庭审笔录等证据材料在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告设立的合同，合法有效，受法律保护。本案纠纷是因被告伍炎峰借款后，未能依约及时归还借款给原告，被告赵洁美、辉煌盛世贸易部又未能履行其担保责任而引起，三被告的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告请求被告伍炎峰偿还借款本金4000000.00元、利息50289.01元（暂计至2015年3月3日），并从2015年3月4日起按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的方法计付利息，事实清楚，理据充分，本院予以支持。被告赵洁美、辉煌盛世贸易部依约应对被告伍炎峰欠原告的借款本息承担连带偿还责任；被告伍炎峰以其位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街×号房屋作为本次借款的抵押担保，且办理了抵押登记，原告依法对该抵押房产依法享有优先受偿权。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十七条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告伍炎峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行偿还借款本金4000000.00元及利息（暂计至2015年3月3日的利息为50289.01元，从2015年3月4日起至本判决确定的付清款日止的利息，以实欠本金为基数，按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的计算方法计付）；
二、被告赵洁美、鹤山市辉煌盛世建材贸易部对被告伍炎峰在本判决第一项中欠原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行的借款本息承担连带偿还责任；
三、原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行对被告伍炎峰用作抵押的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街×号的房产在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为39203元，由被告伍炎峰、赵洁美、鹤山市辉煌盛世建材贸易部共同负担（受理费原告已预交，三被告共同负担的受理费39203元，在偿还上述借款时一并付给原告，本院不再收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分上诉请求金额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘东经
审 判 员 古辉林
人民陪审员 顾静漪
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 王小青