宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初12694号
原告：宁夏银行股份有限公司民生支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街200号。
主要负责人：黄江涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：文皓，男，宁夏银行股份有限公司民生支行员工。
委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：高凤成，男，1963年8月26日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
被告：余少芬，女，1965年4月4日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告高凤成、余少芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月1日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司民生支行委托诉讼代理人文皓、张丝雨到庭参加诉讼，被告高凤成、余少芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司民生支行向本院提出诉讼请求：1.解除宁夏银行股份有限公司民生支行与高凤成于2011年8月5日签订的《房屋按揭借款合同》；2.高凤成、余少芬偿还宁夏银行股份有限公司民生支行借款本金2038149.10元、支付利息144771.32元（截止2017年11月14日），并支付截止借款还清之日的利息；3.宁夏银行股份有限公司民生支行对高凤成、余少芬提供抵押的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由高凤成、余少芬承担。事实与理由：2011年8月1日，宁夏银行股份有限公司民生支行与高凤成签订《房屋按揭借款合同》，约定高凤成向宁夏银行股份有限公司民生支行借款350万元，借款期限为120个月，自借款发放之日起算，贷款利率为月利率7.6375‰；高凤成、余少芬提供房屋为其上述借款提供抵押担保。余少芬出具《配偶还款承诺书》，承诺履行还款义务。合同签订后，宁夏银行股份有限公司民生支行按约向高凤成发放贷款350万元，但高凤成、余少芬未按照合同约定履行还款义务。
高凤成、余少芬未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年8月1日，宁夏银行股份有限公司民生支行与高凤成、余少芬签订《房屋按揭借款合同》1份，约定高凤成向宁夏银行股份有限公司民生支行借款350万元，借款期限自2011年8月5日起至2021年8月4日，借款利率为月息7.6375‰，还款方式为按月等额本息还款法，还本付息日为每月20日；如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，宁夏银行股份有限公司民生支行有权宣布合同立即到期，并且要求高凤成偿还全部借款本息；高凤成、余少芬以其所有的位于银川市金凤区四套办公房（房产证号依次为：房权证金凤区字第XX**号、XXXX号、XXXX号、XX**号）为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金等。后双方就该抵押房产办理了抵押登记。2011年7月1日，余少芬向宁夏银行股份有限公司民生支行出具《配偶还款承诺书》，承诺与高凤成以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。宁夏银行股份有限公司民生支行于2011年8月8日向高凤成发放贷款350万元，但高凤成、余少芬未按照合同约定向宁夏银行股份有限公司民生支行还本付息，截止2017年11月14日，尚欠借款本金2038149.10元、利息144771.32元。
本院认为，宁夏银行股份有限公司民生支行与高凤成、余少芬签订的《房屋按揭借款合同》合法有效，余少芬向宁夏银行股份有限公司民生支行出具的《配偶还款承诺书》系其真实意思表示，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司民生支行按约向高凤成发放贷款后，高凤成、余少芬未按约偿还借款本息，已构成违约，按照借款合同的约定，宁夏银行股份有限公司民生支行有权解除合同并要求高凤成、余少芬清偿全部借款本息。故对宁夏银行股份有限公司民生支行分行要求解除《房屋按揭借款合同》并要求高凤成、余少芬偿还借款本金2038149.10元、支付利息144771.32元（截止2017年11月14日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。高凤成、余少芬以其所有的位于银川市金凤区四套办公房为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。当高凤成、余少芬未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司民生支行有权以高凤成提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。高凤成、余少芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告高凤成、余少芬于2011年8月1日签订的《房屋按揭借款合同》；
二、被告高凤成、余少芬于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司民生支行借款本金2038149.10元、利息144771.32元（利息截止2017年11月14日），并支付自2017年11月15日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
三、原告宁夏银行股份有限公司民生支行有权以被告高凤成提供抵押的位于银川市金凤区四套办公房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24263元，减半收取计12131.50元，由被告高凤成、余少芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一七年十二月一日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。