甘肃省陇西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1122民初1767号
原告：蒲巧合，女，汉族，1963年4月20日生。
原告：孟小勇，男，汉族，1986年2月21日生。
原告：孟小英，女，汉族，1985年1月20日生。
三原告委托代理人：张芳芳，甘肃陇远律师事务所律师。
被告：陈桂香，女，汉族，1937年9月4日生。
第三人：孟书童，男，汉族，1955年2月24日生。
原告蒲巧合、孟小勇、孟小英诉被告陈桂香、第三人孟书童共有纠纷一案，本院于2017年7月21日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告蒲巧合、孟小勇及其委托代理人，原告孟小英委托代理人、被告陈桂香、第三人孟书童到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蒲巧合、孟小勇、孟小英向本院提出诉讼请求：1、依法分割被告独占的与三原告共同共有的位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社80号宅院内新建房屋四间中属于三原告的份额折价约22500元；2、依法确认被告独自占有使用的上述宅基地使用权归其与三原告共同共有；3、依法确认被告独自耕种使用的位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社承包地承包经营权归其与三原告共同共有；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告蒲巧合与被告陈桂香次子孟金祥于1984年结婚，结婚后与被告陈桂香及其丈夫孟进堂一起生活，1989年11月孟金祥在新疆打工期间遇难，此后原告和公婆一起生活，双方关系不和。1994年被告丈夫孟金堂去世。1996年村委会与孟小勇签订3亩耕地土地承包合同。后迫于与婆媳矛盾，原告蒲巧合带两个孩子，回岷县娘家居住。2012年补办第二代身份证回陇西，被告拒绝原告回家。2013年县上统一发放危房补助款，被告独自领款3万元交第三人孟书童，由第三人拆除宅院房屋后修建一大三小房屋由被告管理使用，连同门前一块承包地以4万元的价格非法出卖给同村人。为防止干扰，第三人将原告户籍注销。原告为了生活，只好带孩子外出打工，过着流浪乞讨的生活，原告孟小英被人领养。原告孟小勇如今年龄30岁，居无定所，没有成家。2017年原告得知户口被注销，回陇西找派出所恢复了户籍。现原告无家可归，无地可种。
陈桂香辩称：原告蒲巧合与孟金祥结婚属实，结婚后跟公婆一起生活两年，由于矛盾分开在一个院子另过，1989年11月孟金祥在新疆打工去世属实，原告所述的第三人拿走的死亡赔偿款不属实，1993年11月孟进堂去世。1976年第三人因服兵役户口迁出，1980年又将户口签回来，1981年5月份由于安置工作又将户口签到白银市，第一轮土地承包的时候只有我们5个人，第二轮土地承包的时候名字是孟进堂，和陈桂香、孟小勇、孟小英在家一起生活，蒲巧合不在家。后我将宅基地东面的部分园子以40000元的价格卖给贾继龙，村里危房改造补助三万元，把旧房改造，重新建了一大三小的砖混结构平房，房子总造价190000元，围墙40000元，总共230000元，其中第三人投资了160000元，承包地面积是多少我不知道，我出售的果园不属于承包地的范围，我的土地现在还有6亩，土地经营权证书被村上收回，土地没有收回，全部由我耕种，现在的地没有原告的，承包地原告已分走一半，宅基地和房子不同意分割。
孟书童述称：与被告意见一致。
原告为支持其诉讼请求，举证如下：1、原告户籍身份复印件4份；2、证人马鹿鹿、汪金娥、孟进忠的证言；3、调查笔录1份；4、村委会证明2份；5、土地承包合同原件1份；6、办理第二代居民身份证通知书1份；7、关于处理蒲巧合家庭矛盾纠纷的证明材料；8、集体土地建设使用权登记卡复印件1份；9、农村合作经济组织耕地承包合同书1份。法院调取的的证据：1、询问笔录1份；2、现场勘验笔录1份；3、（2017）甘1122民初1285号民事裁定书1份。
经质证，被告及第三人对证据1、6、8无异议，本院于予以确认；证据2、3、4均证实原告蒲巧合在丈夫孟金祥死亡后，原告蒲巧合受到公婆打骂虐待无法在庄里生活，带孩子出走的事实，本院予以确认。证据5、9系第二轮土地承包过程中发包方村委会与原、被告的土地承包合同，内容真实、合法，本院予以确认。证据7证明材料与案件事实一致，本院予以确认。原告、被告、第三人对本院调取的证据无异议，予以确认。
根据当事人的陈述及依法确认的证据，本院对本案事实认定如下：被告陈桂香和丈夫孟进堂婚后生长子第三人孟书童、次子孟金祥和女儿孟书祥。1980年孟书祥出嫁，1981年5月份第三人孟书童因安置工作将户口迁至白银市。孟金祥和母亲陈桂香、父亲孟进堂一起生活，1984年原告蒲巧合与孟金祥结婚，1985年1月20日生女孩孟小英，1986年2月21日生男孩孟小勇，上述六人在陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社80号宅院共同生活。1989年11月23日孟金祥去新疆打工遇难，此后原告和婆婆被告陈桂香及公公孟进堂一起生活，期间公婆经常对儿媳蒲巧合打骂虐待，关系不和。1990年2月27日陇西县人民政府土地管理部门向土地使用权人孟进堂颁发陇集用（90）字第00235号集体土地建设用地使用权证书，1994年孟进堂去世。1996年7月1日发包方村委会与孟小勇签订面积为3亩的农村合作经济组织耕地承包合同书。后迫于婆媳矛盾加深，原告蒲巧合带两个孩子外出打工生活，宅院房屋及承包地由被告管理经营。2012年4月25日陇西县公安局西郊派出所向被告发出办理二代居民身份证通知书，要求原告在7日内办理二代居民身份证。2013年被告领取宅院危房改造款3万元，被告和第三人将宅院东面的部分园子以4万元的价格出卖。被告和第三人拆除原宅院土木结构北房3间（白杨椽檩）、西南角房1间（柳树椽檩），第三人利用上述资金70000元并出资剩余资金，为被告在原宅院重新修建一大三小砖混结构西房及砖结构围墙(含东北角北大门)，在宅院东南角修厕所一处，由被告管理使用。根据村委会出具的土地承包合同确认：原、被告在陇西县巩昌镇十里铺村十里铺社陈桂香承包经营户的承包地5.83亩，承包期限1996年1月1日至2025年12月31日。2015年4月23日，原告户籍被注销，2017年5月原告蒲巧合和孟小勇的户籍因注销错误而恢复。户籍户主陈桂香的家庭成员仍为陈桂香、孟小勇和蒲巧合。2017年7月21日，原告向本院起诉，要求分割被告独占的与三原告共同共有的位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社80号宅院内新建房屋四间中属于三原告的份额折价22500元；确认被告独自占有使用的上述宅基地使用权归其与原告共同共有；确认被告独自耕种使用的位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社承包地承包经营权归其与三原告共同共有。
本院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。原告蒲巧合、孟小勇、孟小英户籍被公安机关错误注销，但现已恢复，三原告仍为陇西县巩昌镇十里铺村村集体成员。被告陈桂香和原告均为同村集体经济组织成员长期共同在陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社80号宅院内居住生活，依法共同享有对宅院的使用权。被告陈桂香和第三人孟书童侵占非法出售的原、被告自留地价款及危房改造资金并拆除宅院原建筑物重新修建房屋、院墙等，由被告独占使用宅院房屋，侵害了原、被告对宅基地的共同使用权。综合考虑宅院建筑物造价含共有资金70000元、户内成员人数及原告之请求，应确认原告要求分割的房屋折价款为22500元，被告的相应份额为7500元。剩余的共有资金40000元与被告及第三人认为的围墙造价一致，故围墙应认定为原、被告共有财产。厕所、大门为房屋造价之外财产，故本院可推定大门及厕所为属于院墙的造价部分，亦为共有财产。宅院内房屋系第三人为被告修建，应归被告所有。国家保护土地所有者的合法权益，保护土地承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。被告借原告外出机会非法侵占户内成员承包地的行为无效，原告仍对陇西县巩昌镇十里铺村十里铺社的5.83亩承包地共同享有经营权。
综上所述，原告要求分割被告独占的位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社80号宅院内新建房屋折价22500元及该宅院由原、被告共同使用、共同享有承包地经营权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告及第三人辩称承包地原告已分走一半，与承包合同书相矛盾，本院不予采信，对其“宅基地和房子不同意分割”的意见，违反法律规定，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百二十五条、第一百五十二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第九条之规定，判决如下：
一、原告蒲巧合、孟小勇、孟小英与被告陈桂香共同享有位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社80号孟金堂（已故）名下宅院的建设用地使用权，该宅院围墙、大门、厕所原、被告共有，共同管理使用，院内砖混结构一大三小西房归被告陈桂香所有。
二、被告陈桂香给付原告蒲巧合、孟小勇、孟小英房屋折价款22500元，于判决生效后10日内付清。
三、原告蒲巧合、孟小勇、孟小英与被告陈桂香共同享有位于陇西县巩昌镇西十里铺村十里铺社土地承包合同所载5.83亩土地承包经营权（期限1996年1月1日至2025年12月31日）。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费360元，因适用简易程序结案减半收取180元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 苏 平
二〇一七年九月十五日
书记员 石建宏