湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初160号
原告：黄正洪，男，1946年10月1日出生，汉族，湘潭县人，居民，住湘潭县石潭镇。
原告：赵雪华（系原告黄正洪之妻），女，1951年1月4日出生，汉族，湘潭县人，居民，住湘潭县石潭镇。
上述两原告的共同委托诉讼代理人：黄学兵（系两原告之子），男，1976年5月7日出生，湘潭县人，居民，住湘潭县石潭镇。
上述两原告的共同委托诉讼代理人：赵浅平，湖南红都律师事务所律师。
被告：湘潭县曹家采石场，经营地址湘潭县石潭镇。
法定代表人：冯立秋，该采石场投资负责人。
委托诉讼代理人：龙湘军，湘潭县新城法律服务所法律工作者。
原告黄正洪、赵雪华与被告湘潭县石潭镇曹家采石场（以下简称曹家采石场）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄正洪、赵雪华的委托诉讼代理人黄学兵、赵浅平，被告曹家采石场的法定代表人冯立秋及委托诉讼代理人龙湘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄正洪、赵雪华向本院提出诉讼请求：请求判令被告赔偿原告房屋择址重建费用379425元、鉴定费用5000元，并由被告承担本案诉讼费用等。事实和理由：1996年原告黄正洪在本村组湘潭县石潭镇中新村集中组依山新建一栋两层楼房，2001年对该房屋进行扩建改造，原告一家6人均居住在该房屋内。2011年，被告来本村组承包采石项目，承包期至2017年4月止，其采石矿区即位于原告房屋东南外侧，相距仅30米。由于被告曹家采石场的开采行为，附近岩石土层发生变化。2016年6月18日，被告矿井发生突水突泥事故，导致原告房屋开始出现严重下沉倾斜、多面墙体开裂、地面多处凸起、屋顶一直漏水等现象，致使原告一家无法安全居住。原告多次找被告要求协商赔偿未果，经鉴定原告的房屋危险等级为C级；经湖南省地质调查院对原告的房屋进行调查认为，原告房屋严重受损及原告房屋所在地岩土层构造的变化均系由被告长期地无节制的采矿活动造成，建议原告房屋拆除后择址重建。2017年1月，原告房屋经湖南锦程司法鉴定中心鉴定：原告房屋择址重建费用为379425元（包含房屋重建费用331011元，附属设施重建费用17414元，地基开拓预算价格31000元）。原告为此用去鉴定费用5000元。原告向相关部门多次反映，经多次与被告协商均无果。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告曹家采石场辩称：原告的损失在合理的要求范围内、在被告曹家采石场力所能及范围内，可进行赔偿。如要求过高，被告曹家采石场只有关闭停产。该曹家采石场投资巨大，暂无收益，请求法院依法处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：一、对原告提供的证据作如下认证：1、对原告的证据1，原告身份信息、被告营业执照，证明原、被告双方主体资格的事实，本院予以认可；2、对原告的证据2，房屋国土证，证明原告房屋位于湘潭县石潭镇中新村集中组，被告矿区即位于原告房屋东南外侧，相距仅30米的事实，本院予以认可；3、对原告的证据3，原告房屋择址重建价格评估报告及鉴定费发票，证明原告房屋择址重建费用经湖南锦程司法鉴定中心评估为379425元（包含房屋重建费用331011元，附属设施重建费用17414元，地基开拓预算价格31000元），原告用去鉴定费用5000元的事实，本院予以认可；4、对原告的证据4，房屋危险性登记检测报告，证明经被告委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司对原告房屋危险性等级进行检测评定：房屋现危险性等级为C级的事实，本院予以认可；5、对原告的证据5，原告房屋岩土工程详细勘察报告及原告房屋开裂原因调查处理方案，证明经湖南省设计勘察设计研究院对原告房屋的岩土工程进行详细勘察及委托湖南省地质调查院对原告房屋开裂原因调查并提出处理方案，得出结论：原告房屋严重受损及房屋所在地岩土层构造的变化均由被告方长期的采矿活动造成，建议原告房屋拆除后择址重建的事实，本院予以认可；6、对原告的证据6，照片一组，证明原告房屋开裂的事实，本院予以认可；二、对被告提供的证据作如下认证：1、对被告的证据1，湖南大学检测报告、岩土工程报告各一份，证明原告涉案的房屋危险等级为C级的事实，本院予以认可；2、对被告的证据2，原告之子黄学兵、被告及湖南众创特种有限公司三方认可工程加固工程合同一份，证明对原告的房屋全部进行加固需要233150元的事实，本院予以认可；三、对本院依职权调查取证材料作如下认证：对湘潭县国土资源局调取的湘潭县石潭镇中新村集中组黄学兵等人的房屋开裂原因调查处理方案、湘潭县国土资源局协调会议笔录及原告房屋开裂的照片，原、被告双方均无异议，本院予以认可。
根据当事人的举证、质证及本院的认证意见，本院确认本案的事实和理由如下：被告曹家采石场于2011年1月7日成立，经营地址湘潭县石潭镇屯下村曹家组；在湘潭县石潭镇屯下村曹家组经营石灰岩开采、加工、销售业务。原告黄正洪、赵雪华系夫妻关系，系湘潭县石潭镇中新村集中组村民。1996年原告黄正洪在本村组湘潭县石潭镇中新村集中组依山兴建一栋两层楼房，2001年对该房屋进行扩建改造，原告一家6人均居住在该房屋内。2011年，被告承包采石项目，承包期至2017年4月止，其采石矿区即位于原告房屋东南外侧。因被告曹家采石场的开采行为，附近岩石土层发生变化，致使原告房屋出现下沉倾斜、多面墙体开裂、地面多处凸起、屋顶漏水等现象，致使原告一家无法安全居住，现原告一家人已搬离该房屋，在外租房居住。2016年8月3日，湖南省大土木建筑工程检测有限公司对原告的房屋危险性等级检测评定报告评定结论：黄正洪房屋危险性等级目前可评定为C级，考虑到场地内土洞发育，不排除进一步恶化的可能，故应采取措施进行处理；2016年12月，经湘潭县国土资源局委托湖南省地质调查院对原告的房屋开裂原因进行技术鉴定，并提出最有效的处理方案；湖南省地质调查院经调查后认为，“房屋危险性等级目前为C级，可以⑴采取对房屋地基基础注浆加固、对墙体裂缝进行修补加固的措施进行处理，⑵拆除后择址重建。本报告建议采取拆除后择址重建的方案。需要特别指出的是，不论采取哪种方案，都建立在关闭曹家采石场的基础之上。因为，若存在地下采矿活动，不可避免会引发地基沉陷、房屋开裂。”2017年1月12日，原告房屋经湖南锦程司法鉴定中心鉴定作出湘锦程司鉴中心[2017]经鉴字第10号司法鉴定意见书，认定原告房屋择址重建费用为379425元（包含房屋重建费用331011元，附属设施重建费用17414元，地基开拓预算价格31000元）。原告为此用去鉴定费用5000元。原告向相关部门多次反映，经多次与被告协商均无果。原告于2017年1月23日提起诉讼。
本院认为：一、《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条规定：“从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任”。本案原告的房屋位于被告的矿区开采范围内和附近，因被告的地下开采行为，原告房屋出现地基沉降不均、墙体开裂等险情，构成C级危房，原告无法正常居住、经营生产；原告对该损害的形成无故意或过失，被告应当对原告房屋受损所造成的经济损失承担赔偿责任；二、原告位于湘潭县石潭镇中新村集中组的房屋系原告的合法财产，该房屋因被告采石致使地面沉陷而受损，原告的房屋经鉴定评定，湖南省地质调查院建议采取拆除后择址重建的方案，本院采信该建议；因该房屋已不宜居住，现原告一家人已搬离该房屋，该房屋需要进行重置，经鉴定评估原告房屋重建价格为379425元；因原告房屋系旧房，已使用多年，原告要求被告赔偿379425元的数额过大；本院酌情认定被告承担80%责任，即赔偿原告的损失303540元（379425元×80%=303540元），对于原告要求的数额过大部分，本院不予支持；三、原告已支出的房屋价格评估鉴定费5000元，系原告为请求赔偿而支付的必要评估鉴定等费用，应由被告赔偿，原告的该项诉求，本院予以支持。原告在获得赔偿后，宜对该房屋予以拆除。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定,判决如下：
由被告湘潭县石潭镇曹家采石场在本判决生效之日起十五日内赔偿原告黄正洪、赵雪华的房屋损失303540元；
二、由被告湘潭县石潭镇曹家采石场在本判决生效之日起十五日内赔偿原告黄正洪、赵雪华的鉴定评估等费用5000元；
三、驳回原告黄正洪、赵雪华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7068元，由原告黄正洪、赵雪华负担1410元，被告湘潭县石潭镇曹家采石场负担5658元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 肖 亮
人民陪审员 曾超华
人民陪审员 罗 伟
二〇一七年四月十二日
代理书记员 谭 焕
附本判决书所适用的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第七十三条从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。