锡林浩特市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内2502民初2975号
原告包商银行股份有限公司锡林郭勒分行，住所地锡林浩特市锡林大街西段路北。
法定代表人王向东，该行行长。
委托代理人杨升，男，汉族，该公司员工。
被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司，住所地东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇工业园区。
法定代表人赵彬，该公司总经理。
被告赵忠义，男，汉族。
被告英格，女，蒙古族。
被告赵彬，男，蒙古族。
四被告共同委托代理人张华枝，内蒙古西蒙律师事务所律师。
原告包商银行股份有限公司锡林郭勒分行（简称包商分行）诉被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司（简称绿野公司）、赵忠义、英格、赵彬借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告包商分行委托代理人杨升、被告绿野公司、赵忠义、英格、赵彬共同委托代理人张华枝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商分行诉称，2014年8月7日，原告与被告绿野公司签订了《授信额度协议》，同日，原告与被告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告绿野公司向原告借款32000000元，合同约定期限为12个月，自2014年8月7日至2015年8月6日止，具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准（放款凭证确定的日期为2014年8月13日至2015年8月12日），借款年利率均为7.8%，贷款用途为收购牛羊。同时依据《流动资金�款合同》若被告绿野公司不按约定偿还借款本金和利息，原告可以要求被告绿野公司按照借款利率加收50%，向原告支付复利和罚息，同时支付借款金额5%的违约金，以及原告实现债权的费用。为保证《流动资金借款合同》的履行，2013年7月16日，原告与被告绿野公司签订了《最高额抵押合同》（抵押物为一处房产和土地，房权证×××号；土地证×××号）。2014年8月7日，原告与被告绿野公司签订了《保证金质押合同》，为《流动资金借款合同》提供质押担保。同日，原告与被告赵忠义、英格、赵彬签订了《最高额保证合同》，为上述借款合同提供保证担保。按照合同约定，原告于2014年8月7日向被告绿野公司发放了32000000元的流动资金贷款，2015年8月12日贷款到期后，被告绿野公司未偿还贷款，逾期，原告在催收中扣收了被告绿野公司质押在原告处的保证金，该保�金款项偿还了部分到期的本金和利息，截止2016年7月5日，被告绿野公司尚欠贷款本金25143529.66元，利息罚息16224.74元、本金罚息1899527.89元、违约金1257176.48元，共计28316458.77元。截止目前，被告仍未就上述债务予以清偿。故向法院提起诉讼，请求判令：一、被告绿野公司偿还原告包商分行贷款本金25143529.66元，被告支付暂计至2016年7月5日借款利息0元、利息罚息16224.74元、本金罚息1899527.89元及违约金1257176.48元，共计28316458.77元（从2015年1月20日起按年利率11.7%计算给付逾期罚息、复利至借款本金、利息实际还清之日止）；二、被告绿野公司以其抵押的抵押物承担抵押担保责任，且原告有权以上述抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告赵忠义、英格、赵彬对被告绿野公司向原告支付全部款项承担连带清偿责任；四、被告承担本案的诉讼费、律师费、评估�及其他为实现债权所产生的所有费用。
被告绿野公司、赵忠义、英格、赵彬辩称，一、对原告诉求的借款事实认可，但被告认可通过原告仅收到22000000元的实际借款，剩余10000000元原告直接扣除了保证金。被告要求按照22000000元支付利息及违约金等；二、因为原告已在保证金中扣除了利息，所以其罚息已经不存在。原告不能重复计算利息罚息；三、根据法律规定，原告要求的利息罚息及违约金不超过年利率的24%；四、关于抵押，被告绿野公司的房产和土地抵押，其中房产土地有被告的哥哥的一半产权。所以在办理抵押时，产权所有人没有共有人赵伟的签字，对赵伟这一部分的抵押应该属于无效抵押。请法庭认真核实原告的诉求及被告所收到的款项予以合理判决。
经审理查明，2013年8月7日，包商分行与被告绿野公司签订了编号为×××的《授信额度协议》，给予被告绿野公司32000000元的授信总额度，授信期限为2014年8月7日至2014年8月6日（协议书写日期），被告绿野公司可在授信期限内就流动资金贷款和银行承兑汇票业务申请可循环使用额度，同时约定了其他的权利义务。
2013年7月16日，包商分行与被告绿野公司签订了编号为×××的《最高额抵押合同》，约定被告绿野公司将其名下位于锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗六区新规划街的房地产（房权证×××号、国有土地使用证×××号）为包商分行在2013年7月16日至2016年7月15日期间与绿野公司之间签订的所有授信合同所产生的债权提供抵押担保，债权本金最高限额为24500000元。担保范围为本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及抵押权的费用。授信合同同时受其他担保合同担保的，包商分行有权自行决定行使权利的顺序，有权直接行使�押权而无需先行向其他担保人主张权利，包商分行放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，绿野公司仍按该抵押合同承担担保责任而不免除任何责任。
上述抵押房地产办理了抵押登记，2013年7月16日办理了国有土地使用权抵押登记（×××号），2013年7月22日办理了房产抵押登记（×××号）。
2014年6月14日，被告绿野公司向包商分行提出贷款申请（34000000元）。2014年7月30日，经被告绿野公司股东（大）会决议，同绿野意公司向包商分行申请流动资金贷款32000000元，担保方式由绿野公司提供的房产（房权证×××号）及土地（×××号）做抵押，以绿野公司9600000元”活期保证”作质押。股东会决议上股东赵彬签字、捺印。
2014年8月7日，原告包商分行与被告绿野公司签订了编号为×××的《流动资金借款合同》�被告绿野公司向包商分行借款32000000元，借款期限12个月，具体放款日和到期日以该借款合同项下的借款凭证确定的日期为准，借款年利率为固定利率7.8%，按月结息，每月20日为结息日，最后一次付息日为贷款到期日。绿野公司指定账号×××作为专用于借款资金发放、对外支付账户。被告绿野公司违约的，包商分行可以采取计收罚息、复利、要求支付违约金。合同违约责任条款：如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息；借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利；贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%；要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%的违约金、承担实现债权的费用等�施。
2014年8月7日，原告包商分行与被告绿野公司签订了编号为×××的《保证金质押合同》。被告绿野公司为确保上述借款合同项下债务人义务得到履行，被告绿野公司自愿在原告包商分行处存入保证金9600000元为上述债务提供保证金质押担保。担保的债权本金额为32000000元、担保的范围为上述借款合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及质权的费用等。包商银行对保证金按活期计息，并将利息存入保证金账户作为质押物的组成部分，为债务人在主合同下的全部债务提供保证金质押担保。保证金账号为×××。
2014年8月7日，原告包商分行分别与保证人赵彬、赵忠义签订了编号为×××-1与-2的《最高额保证合同》，约定赵彬、赵忠义为包商分行在2014年8月7日至2015年8月6日期间与绿野公司之间签订的授信合同（主合同）所产生�债权提供连带责任保证，主合同项下债权本金最高限额为22000000元，保证范围为本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。另合同约定，如属主合同范围内的同一授信合同的保证人为数人，保证人仍然按照与包商分行约定的保证范围承担全部保证责任。主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按该保证合同承担保证责任而不免除任何责任。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。被告英格在编号为×××-2的保证合同财产共有人声明处签字，声明英格对保证合同内容全部知悉，同意以与赵忠义共有的财产为绿野公司的债务提供连带责任保证�并自愿履行该保证合同。
2014年8月13日，原告包商分行向被告绿野公司（账号×××）支付32000000元，并出具《借款凭证（借据）》，借款凭证记载：借款金额32000000元，借款期限2014年8月13日至2015年8月12日，贷款利率（年）执行固定利率7.8%、逾期罚息11.7%。借款凭证上加盖绿野公司印章及公司赵彬之印。
同日，2014年8月13日，被告绿野公司开户保证金账户（账号×××），并存入保证金9600000元。
依原、被告借款合同、借据，绿野公司借款本金32000000元，合同期内利率7.8%（年），借款期间2014年8月13日至2015年8月12日，每月20日为结息日。经计算，2014年8月13日至2014年8月20日（8天）产生利息54706.8493元（32000000元×年利率7.8%×8天÷365），2014年8月21日至2014年9月20日（31天）产生利息211989.0411元，2014年9月21日至2014年10月20日（30天）产生�息205150.6849元，2014年10月21日至2014年11月20日（31天）产生利息211989.0411元，2014年11月21日至2014年12月20日（30天）产生利息205150.6849元，2014年12月21日至2015年1月20日（31天）产生利息211989.0411元，2015年1月21日至2015年2月20日（31天）产生利息211989.0411元，2015年2月21日至2015年3月20日（28天）产生利息191473.9726元，2015年3月21日至2015年4月20日（31天）产生利息211989.0411元，2015年4月21日至2015年5月20日（30天）产生利息205150.6849元，2015年5月21日至2015年6月20日（31天）产生利息211989.0411元，2015年6月21日至2015年7月20日（30天）产生利息205150.6849元，2015年7月21日至2015年8月12日（23天）产生利息157282.1918元。2014年8月13日至2015年8月12日合计产生利息2496000元。
2015年8月12日借款期限届至，绿野公司未能清偿借款本息。包商银行认可绿野公司2014年8月13日至2014年12月22日偿还利息908266.66元�依上述利息计算数额，2014年8月13日至2014年12月20日利息（888986.3014元）已结清，2014年12月21日至2015年1月20日（期）欠付利息192708.6825元（211989.0411元-908266.66元-888986.3014元），2015年1月21日至2015年8月12日利息未结清。借款期内绿野公司欠付利息合计1587733.34元（2496000元-908266.66元）。2015年12月25日原告包商分行划扣绿野公司保证金账户保证金用于偿还债务，该段期间（2015年8月13日-2015年12月25日计135天），绿野公司借款账户产生本金罚息32000000元×罚息利率（年）11.7%×135天÷365=1384767.12元。利息罚息（每月20日结息、逾期开始计算利息）：2014年12月21日至2015年1月20日（期）欠付利息(192708.6825元)罚息为192708.6825元×罚息利率（年）11.7%×339天÷365=20940.8342元（2015年1月21日至2015年12月25日计339天为逾期天数），2015年1月21日至2015年2月20日利息（211989.0411元）罚息为211989.0411元×罚息利率（年）11.7%×308天÷365=20929.4167元（2015年2月21日至2015年12月25日计308天为逾期天数），2015年2月21日至2015年3月20日利息（191473.9726元）罚息为191473.9726元×罚息利率（年）11.7%×280天÷365=17185.4448元（2015年3月21日至2015年12月25日计280天为逾期天数），2015年3月21日至2015年4月20日利息（211989.0411元）罚息为211989.0411元×罚息利率（年）11.7%×249天÷365=16920.2102元（2015年4月21日至2015年12月25日计249天为逾期天数），2015年4月21日至2015年5月20日利息（205150.6849元）罚息为205150.6849元×罚息利率（年）11.7%×219天÷365=14401.5781元（2015年5月21日至2015年12月25日计219天为逾期天数），2015年5月21日至2015年6月20日利息（211989.0411元）罚息为211989.0411元×罚息利率（年）11.7%×188天÷365=12775.09849元（2015年6月21日至2015年12月25日计188天为逾期天数），2015年6月21日至2015年7月20日利息(205150.6849元)罚息为205150.6849元×罚息利率（年）11.7%×158天÷365=10390.1796元（2015年7月21日至2015年12月25日计158天为逾期天数），2015年7月21日至2015年8月12日利息(157282.1918元)罚息为157282.1918元×罚息利率（年）11.7%×135天÷365=6806.2253元（2015年8月13日至2015年12月25日计135天为逾期天数），利息罚息合计120348.9873元。
2015年12月25日，包商分行划扣保证金账户绿野公司实现清偿本金6856470.34元，利息1610396.35元，本金罚息1081600元，利息罚息106908.2元（保证金账户本金9600000元、利息55374.89元）。绿野公司尚欠借款本金25143529.66元（32000000元-6856470.34元），利息-22663.01元（1587733.34元-1610396.35元），本金罚息303167.12元（1384767.12元-1081600元），利息罚息13440.79元（120348.9873元-106908.2元）。上述保证金扣划为包商银行计算机系统直接扣划，其系统计算与上述人工计算数额存在一定差入，对多扣划的利息22663.01元，包商银行同意在本金罚息中直接扣除，即至2015年12月25日绿野公司尚欠借款本金25143529.66元，利息0元，本金罚息280504.11元（303167.12元-22663.01元），利息罚息13440.79元。
2016年5月12日，原告包商分行向被告绿野公司、赵彬、赵忠义送达《逾期贷款、欠息催收通知书》：借款32000000元，本金已于2015年8月12日到期，绿野公司尚未偿还融资款，截至2016年4月12日止，尚有25140000元本金、3980000元利息逾期未还，请绿野公司、赵彬、赵忠义立即履行所承担的还款/担保责任，清偿欠款及其后的罚息。
另查明，绿野公司抵押房地产（房权证×××号、国有土地使用证×××号），产权登记所有权人为绿野公司。2011年3月15日，原绿野公司法定代表人江胜飞与赵伟、赵彬签订有资产转让协议，江胜飞将坐落于东乌旗六区工业区绿野公司的房产，�权证：×××、土地证：×××号，以3400000元的价格转让给赵伟、赵彬，由赵伟、赵彬代替江胜飞偿还东乌旗信用联社贷款。2011年3月21日，绿野公司以该资产转让协议与东乌旗信用联社就欠付贷款达成执行和解。赵彬接手绿野肉业公司。被告以此辩称绿野公司房地产赵伟亦享有权益份额。
又查明，包商银行诉求支付暂计算至2016年7月5日借款利息0元、利息罚息16224.74元、本金罚息1899527.89元及违约金1257176.48元，共计28316458.77元。为精简判决，本院以包商银行扣划保证金账户之日即2015年12月25日为计算欠付本金、利息、罚息时间节点。
以上事实，有当事人陈述及《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证金质押合同》、《最高额保证合同》、《借款凭证（借据）》、《逾期贷款、欠息催收通知书》、房地产权证、他项权证、借款账号×××与保证金账号×××交易明细、执行和解协议、资产转让协议、公证书在案佐证，且经庭审举证、质证，本院予以认可。
本院认为原告包商分行与被告绿野公司签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证金质押合同》，与赵忠义、英格、赵彬签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，当属合法有效，各方均应依约全面履行。包商分行向绿野公司发放贷款32000000元，包商分行可要求绿野公司返还本金，另绿野公司未按期清偿借款本息购成违约，依合同约定，包商分行可要求绿野公司支付利息、罚息、违约金。包商分行返还本金、支付利息、罚息、违约金的诉讼请求本院予以支持。就本金、利息、罚息具体数额，在经审查明部分已论述，本院不再重复，至2015年12月25日，绿野公司尚欠借款�金25143529.66元，利息0元，本金罚息280504.11元，利息罚息13440.79元，本院予以确认。就违约金数额，借款合同约定为”贷款金额的5%”，违约金数额为1600000元（32000000元×5%）。包商银行诉求违约金1257176.48元在该违约金数额范围内本院予以支持。关于原告包商分行主张的律师代理费、评估费及其他实现债权的费用，因包商分行未能提供律师代理费、评估费发票及支付凭证，不能证明包商分行为实现债权已经实际支出及支付数额，故本院对于包商分行该律师代理费、评估费及实现债权费用的诉讼请求不予支持。绿野公司自愿以其所有的房地产为其债务提供抵押担保并办理抵押登记，该抵押合法有效，现绿野公司不能按约还款付息，包商分行对该抵押的房地产享有优先受偿权。就绿野公司辩称他人对房地产享有权益的意见，因抵押的房地产产权登记所有权为绿野公司，无共有人，依物权登记及公示效力，绿野公司该辩称意见本院不予采纳。另该房地产登记前及房地产内部是否他人占有份额，对房地产对外责任承担无联。赵忠义、英格、赵彬自愿为包商分行对绿野公司的债权提供连带责任保证，绿野公司不能按约还款付息，赵忠义、英格、赵彬应当承担连带清偿责任。就抵押担保范围、保证责任范围以原、被告合同约定责任范围为准。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，之规定，判决如下：
一、被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内归还原告包商银行股份有限公司锡林郭勒�行2014年8月7日《流动资金借款合同》项下借款本金25143529.66元并支付违约金1257176.48元及罚息（至2015年12月25日本金罚息280504.11元，利息罚息13440.79元。2015年12月26日至款项清偿前的本金罚息以年利率11.7%计算）；
二、若被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司未按时履行上述第一项款项支付义务，原告包商银行股份有限公司锡林郭勒分行有权以被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司所有的位于锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗六区新规划街的房地产（房权证号蒙字第1710112005**号、国有土地使用证号东2012国用25401A第009号）折价或以拍卖、变卖所得价款（在借款本金24500000元范围内，包括因借款本金24500000元产生的利息、罚息、违约金）优先偿还；
三、被告赵忠义、英格、赵彬对被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司上述第一项给付款项在借款本金22000000元（包括因借款本金22000000元产生的利息、罚息、违约金）范围内承担连带给付责任；
四、驳回原告包商银行股份有限公司锡林郭勒分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费183383元，由被告东乌珠穆沁旗绿野肉业有限责任公司、赵忠义、英格、赵彬负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审 判 长 包俊杰
代理审判员 杜鹏勇
人民陪审员 宋海岩
二〇一七年三月八日
书 记 员 张志鹏