湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初1271号
原告：湖北东金融资担保有限责任公司，住所地：武汉东湖新技术开发区珞瑜路889号。
法定代表人：胡劲松，董事长。
委托代理人：郑伟，该公司员工。
委托代理人：王林华，湖北今天律师事务所律师。
被告：荆门市银沙仓储有限公司，登记住所地：湖北省荆门市沙洋县经济开发区（汉津路西段南侧）。
法定代表人：李仁虎，董事长。
被告：沙洋县广银棉花有限公司，登记住所地：湖北省荆门市沙洋县李市镇ＸＸ村。
法定代表人：文少华，董事长。
被告：李仁虎，男，汉族，1968年12月6日出生，登记住址：湖北省荆门市东宝区象山大道105号。
被告：张莉，女，汉族，1969年12月6日出生，登记住址：湖北省荆门市东宝区象山大道79号。
原告湖北东金融资担保有限责任公司（以下简称东金担保公司）诉被告荆门市银沙仓储有限公司（以下简称银沙仓储公司）、沙洋县广银棉花有限公司（以下简称广银棉花公司）、李仁虎、张莉借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李志涛独任审判进行了审理。后因银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉下落不明，本案转为普通程序，由审判员李志涛担任审判长，与人民陪审员程传耀、谭博文组成合议庭，并依法向银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉公告送达，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。东金担保公司委托代理人郑伟到庭参加诉讼，银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
东金担保公司诉称：2012年9月20日，东金担保公司与银沙仓促公司签订借款合同，约定银沙仓储公司向东金担保公司借款13000000元，借款期限自2012年9月21日至2012年10月20日，月利率3.5%。同日，广银棉花公司、李仁虎、张莉与东金担保公司签订保证合同，为银沙仓储公司的债务提供连带责任保证，保证期间至借款本息还清之日。另外，李仁虎、张莉以其自有房屋（房屋所有权证号为：沙洋县房权证沙洋镇字第××号、第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年9月21日，东金担保公司向银沙仓储公司账户转账13000000元。借款合同到期后，银沙仓储公司未依约清偿全部借款本息。自2014年11月18日后未再向还款，被告银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉亦未履行保证义务，故诉请判令：1、银沙仓储公司立即偿还东金担保公司借款本金4000000元及利息（截止2014年11月18日利息暂计1660000元，剩余利率以4000000元为本金，按月息2%的标准，自2014年11月19日计算至全部债务清偿之日止）；2、广银棉花公司、李仁虎、张莉对上述债务承担连带保证责任；3、确认东金担保公司对李仁虎、张莉抵押的房屋（房屋所有权证号为：沙洋县房权证沙洋镇字第××号、第××号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用和其他相关费用由银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉共同承担。
银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉未答辩。
东金担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、借款合同、保证合同、抵押合同、房产证、他项权证，证明银沙仓储公司向东金担保公司借款13000000元，广银棉花公司、李仁虎、张莉为该借款提供连带责任保证，李仁虎、张莉以其自有房屋（房屋所有权证号为：沙洋县房权证沙洋镇字第××号、第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2、汉口银行转账凭证，证明东金担保公司于2012年9月21日向银沙仓储公司汇款13000000元。3、转账凭证及承诺书两份，证明2014年11月30日，银沙仓储公司还款50000元。截止2015年3月13日，银沙仓储供公司尚欠借款本金4000000元和利息1660000元。
银沙仓储公司、广银棉花公司、李仁虎、张莉未到庭质证亦未提供证据。
本院对东金担保公司提供的证据的真实性予以确认。
经审理查明，2012年9月20日，东金担保公司与银沙仓储公司签订借款合同（编号为20120920），约定银沙仓储因经营需要向东金担保公司借款13000000元用于棉花采购流动资金，期限为1个月，自2012年9月21日至2012年10月20日，借款利率为月息3.5%。广银棉花公司、李仁虎、张莉作为保证人自愿以其拥有的全部财产（包括但不限于房地产、银行存款、公司股权、投资收益等）为银沙仓储公司向东金担保公司的借款提供连带责任保证，担保的范围为银沙仓储的借款本金、利息、综合费用、逾期罚息、违约金以及东金担保公司实现债权的全部费用。担保期限自本合同生效之日起至本合同项下的债务全部还清之日止。广银棉花公司、李仁虎、张莉在借款合同落款处签章确认。同日，广银棉花公司、李仁虎、张莉与东金担保公司签订保证合同，保证范围除上述借款合同项下借款本金、利息、罚息、综合费用、违约金、损害赔偿金外，还包括为签订或履行本合同债权人所发生的相关费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的损失和费用（包括但不限于实际损失、间接损失、诉讼费用、法院执行费用、仲裁费用、律师费用等），以及借款合同失效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。同日，李仁虎、张莉与东金担保公司签订抵押合同，约定以其共同共有的坐落于荆门市沙洋县洪岭大道7号（海怡苑）01幢多套室的两套房产（房屋所有权证号分别为：沙洋镇字第00018158、00018159、00018160、00018161号）为银沙仓储公司的上述13000000元借款提供最高额抵押担保并就房屋所有权证号为沙洋镇字第0018160、0018161号的房产抵押为办理抵押登记（他项权证号为沙洋镇字第2012-623号），担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。
2012年9月21日，东金担保公司向银沙仓储指定账户汇款13000000元。后，银沙仓储公司偿还了部分借款本金及利息。2014年11月18日，银沙仓储公司还款50000元，后未再还款。2015年3月13日，银沙仓储公司出具承诺书确认截止2015年3月13日，银沙仓储公司尚欠借款本金4000000元及利息1660000元并承诺于2015年6月30日前清偿上述款项。同日，李仁虎出具承诺书承诺其愿为银沙仓储公司的13000000元借款承担连带保证责任，并确保银沙仓储公司最迟于2015年6月30日前清偿尚欠的借款本金4000000元及相应利息。后，银沙仓储公司未按承诺书还款，李仁虎亦未履行连带保证责任。
以上事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、房产证、他项权证、转账凭证、银行回单、承诺书两份和当事人陈述等在卷予以证明。
本院认为，东金担保公司与银沙仓储公司签订的借款合同，以及与各保证人、抵押人签订的保证合同、抵押合同、均系当事人真实意思表示，合同合法有效，当事人应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。根据借款合同约定，东金担保公司于2012年9月20日亦向银沙仓储公司发放了借款13000000元，现借款期限已届满，其尚欠借款本金4000000元及部分利息未偿还，银沙仓储公司应当向东金担保公司偿还借款本金4000000元及截止至2015年3月13日的利息1660000元，并支付自2015年3月14日至本息全部还清之日止的利息（以4000000元为本金，按照月息2%的利率标准计算）。担保人广银棉花公司、李仁虎、张莉均自愿就借款合同项下的债权提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、综合费用、违约金、损害赔偿金外，还包括为签订或履行本合同债权人所发生的相关费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的损失和费用等，东金担保公司要求广银棉花公司、李仁虎、张莉应对银沙仓储公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。抵押人李仁虎、张莉自愿以其共有的坐落于荆门市沙洋县洪岭大道7号（海怡苑）01幢多套室的两套房产（房屋所有权证号分别为沙洋镇字第00018160、00018161号）为银沙仓储公司的13000000元借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记（他项权证号为沙洋镇字第2012-623号），担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，东金担保公司要求对该两套房屋行使优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，东金担保公司的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告荆门市银沙仓储有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北东金融资担保有限责任公司偿还借款本金4000000元；
二、被告荆门市银沙仓储有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北东金融资担保有限责任公司支付截至2015年3月13日止的利息1660000元；
三、被告荆门市银沙仓储有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北东金融资担保有限责任公司支付自2015年3月14日的利息（以4000000元为本金，按照月息2%的利率标准，自2015年3月14日计付至本金付清之日止）；
四、原告湖北东金融资担保有限责任公司对被告李仁虎、张莉提供的坐落于湖北省荆门市沙洋县洪岭大道7号（海怡苑）01幢多套室，他项权证号为沙洋县房他证沙洋镇字第2012-6**号的房产，在上述一、二、三项确定的被告荆门市银沙仓储有限公司应付债务数额范围内享有优先受偿权；
五、被告沙洋县广银棉花有限公司、李仁虎、张莉在上述一、二、三项所确定的被告荆门市银沙仓储有限公司应付债务数额范围内承担连带保证责任，承担责任后，有权向被告荆门市银沙仓储有限公司追偿；
六、驳回原告湖北东金融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告荆门市银沙仓储有限公司、沙洋县广银棉花有限公司、李仁虎、张莉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费60940元，由原告湖北东金融资担保有限责任公司负担3047元，被告荆门市银沙仓储有限公司、沙洋县广银棉花有限公司、李仁虎、张莉共同负担57893元。公告费1850元，由被告荆门市银沙仓储有限公司、沙洋县广银棉花有限公司、李仁虎、张莉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李志涛
人民陪审员 程传耀
人民陪审员 谭博文
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 吴怡帆