赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0404民初7343号
原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行。住所地：赤峰市松山区新城八家组团玉龙大街皇家帝苑商业写字楼A-C段*****号。
法定代表人张某1，行长。
委托诉讼代理人赵某，内蒙古方赫律师事务所律师。
被告赤峰中祥商贸有限公司。住所地：赤峰市红山物流园区。
法定代表人邢某，经理。
被告赤峰九安置业有限责任公司。住所地：赤峰市红山区物流园区公交枢纽站*号楼*****号。
法定代表人朱某，经理。
被告邢某，男，1986年4月15日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。
被告张某2，女，1984年11月13日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住址同上。
被告朱某，男，1973年11月11日出生，公民身份号码×××37，汉族，个体工商户，现住赤峰市。
被告王某1，女，1972年11月27日出生，公民身份号码×××，汉族，现住赤峰市。
被告韩某，女，1967年6月13日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。
委托诉讼代理人金某，赤峰市松山区玉龙法律服务所法律工作者。
被告于某，男，1973年2月1日出生，公民身份号码×××，个体工商户，现住赤峰市宁城县。
被告王某2，女，1975年6月22日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市宁城县。
许志强，男，1971年3月6日出生，公民身份号码×××．汉族，现住赤峰市××区号。
刘淑梅，女，1971年8月4日出生，公民身份号码×××，汉族，现住赤峰市××区号。
原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行诉被告赤峰中祥商贸有限公司、赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、朱某、王某1、韩某、于某、王某2、许志强、刘淑梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行的委托诉讼代理人赵某、被告韩某的委托诉讼代理人金某到庭参加诉讼，被告赤峰中祥商贸有限公司、赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、朱某、王某1、于某、王某2、许志强、刘淑梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告提出如下诉讼请求；1、要求被告赤峰中祥商贸有限公司偿还原告借款本金19000000元，支付结至2016年9月12日的利息4184300.73元，并按年利率15.3％继续支付2016年9月13日至贷款本金全部还清时止的利息；2、要求被告赤峰中祥商贸有限公司支付原告为实现债权而发生的律师费115921元；原告对被告赤峰市九安置业有限责任公司抵押的位于赤峰市松山区哈拉道口镇政府所在地哈拉道口大街北新民花园的120套房屋享有优先受偿权；3、要求被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、朱某、王某1、韩某、于某、王某2、许志强、刘淑梅对上述借款本金、利息及律师代理费承担连带清偿责任。事实与理由：2013年2月6日，原告与被告赤峰市九安置业有限责任公司签订最高额抵押合同，约定被告赤峰市九安置业有限责任公司为被告赤峰中祥商贸有限公司于2013年2月6日至2016年2月5日期间在原告处的借款承担担保责任；2014年12月23日，原告又与被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、矢立民、王某1、韩某、于某、王某2、许志强、刘淑梅签订最高额保证合同，约定上述保证人为被告赤峰中祥商贸有限公司于2014年12月23日至2017年12月22日期间在原告处的借款承担连带保证责任。2014年12月29日，原告与被告赤峰中祥商贸有限公司签订流动资金借款合同，约定被告赤峰中祥商贸有限公司向原告借款20000000元，借款期限为一年，具体放款日和到期日以合同项下的借款凭证确定的日期为准，贷款年利率为10.2%，逾期罚息利率为15.3%。2014年12月30日，原告按约定向被告发放了19000000元贷款，并约定还款日期为2015年10月28日。但被告赤峰中祥商贸有限公司并未按约定偿还原告借款本息，至2016年9月12日，尚欠原告借款本金19000000元，利息4184300.73元。现诉至法院，诉请如前。
被告赤峰中祥商贸有限公司、赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、朱某、王某1、于某、王某2、许志强、刘淑梅未作答辩。
被告韩某辩称，韩某不是自愿担保的，是代赤峰市九安置业有限责任公司的法定代表人朱某签字，其他担保人都是赤峰市九安置业有限责任公司的股东，韩某不是该公司的股东，因此，不同意承担担保责任。
原告围绕其诉讼请求提交了9组证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交的流动资金借款合同1份，最高额抵押合同、抵押财产清单各1份，最高额保证合同6份，借款凭证1枚，委托支付通知书及委托支付凭条各1份，还款计划表1份，原告资产管理系统2016年9月13日查询的截屏一份，抵押财产的他项权利证120个，被告赤峰中祥商贸有限公司、赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、朱某、王某1、于某、王某2、许志强、刘淑梅未出庭质证，视为放弃质证权利，被告韩某无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的律师委托代理协议及发票各1份，被告赤峰中祥商贸有限公司、赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、张某2、朱某、王某1、于某、王某2、许志强、刘淑梅未出庭质证，视为放弃质证权利，被告韩某提出异议，认为律师代理费应以发票注明的数额为准，经审查，在原告提交的委托代理协议中约定本案的律师代理费为115921元，按照分期付款方式支付，支付进度为：立案后支付总价款的10%，完成抵押物及其他拟执行财产评估拍卖后，支付40%，执行终结后支付剩余的50%。原告按约定向其代理人支付了律师代理费11592.15元，并出具了发票，因此被告的异议不能成立，本院认定原告应支付的律师代理费为115921元。
根据原告陈述、被告答辩及本院审查确认的证据，本院认定下列案件事实：2013年2月6日，原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行与被告赤峰市九安置业有限责任公司签订最高额抵押合同，约定被告赤峰市九安置业有限责任公司以其位于赤峰市松山区哈拉道口镇政府所在地哈拉道口大街北新民花园的120套房屋（赤峰市房权证松山区字第XX**号、112021301884号、112021301857号、112021302024号、112021301856号、112021301855号、112021302020号、112021301865号、112021301875号、112021301874号、112021301873号、112021301871号、112021301939号、112021301942号、112021301870号、112021301908号、112021301921号、112021301924号、112021301917号、112021301920号、112021301918号、112021301880号、112021301882号、112021302018号、112021301863号、112021301898号、112021301896号、112021301893号、112021301892号、112021301890号、112021301877号、112021301840号、112021301837号、112021301838号、112021301839号、112021301905号、112021301909号、112021301912号、112021301916号、112021301919号、112021301900号、112021301902号、112021301904号、112021301934号、112021301866号、112021301872号、112021301876号、112021301943号、112021301940号、112021301938号、112021301895号、112021301941号、112021301937号、112021301843号、112021301844号、112021301845号、112021301846号、112021301847号、112021301862号、112021301825号、112021302023号、112021301819号、112021301881号、112021301879号、112021301878号、112021301910号、112021301887号、112021302064号、112021301906号、112021301848号、112021301849号、112021301850号、112021301834号、112021301835号、112021301901号、112021301897号、112021301894号、112021301891号、112021301888号、112021301883号、112021301914号、112021301913号、112021301930号、112021301923号、112021301926号、112021301861号、112021301860号、112021301859号、112021301841号、112021301854号、112021301853号、112021301842号、112021302022号、112021301832号、112021301852号、112021301831号、112021301915号、112021301864号、112021301929号、112021301928号、112021301869号、112021301925号、112021301922号、112021301931号、112021301927号、112021301911号、112021301826号、112021301830号、112021301867号、112021301932号、112021301933号、112021301935号、112021301899号、112021301936号、112021301907号、112021301833号、112021302019号、112021301885号、112021301982号、1120213018**号）为被告赤峰中祥商贸有限公司于2013年2月6日至2016年2月5日期间在原告处贷款承担抵押担保责任，最高金额20000000元，抵押范围为主合同项下债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、公告费和律师代理费等；2014年12月23日，原告又与被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、于某、许志强、韩某签订最高额保证合同，约定上述保证人为被告赤峰中祥商贸有限公司于2014年12月23日至2017年12月22日期间在原告处的借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起2年，最高金额49400000元，保证范围为为主合同项下债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、公告费和律师代理费等，该几份最高额保证合同同时约定主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。邢某的财产共有人张某2、朱某的财产共有人王某1、于某的财产共有人王某2、许志强的财产共有人刘淑梅分别在原告与被告邢某、朱某、于某、许志强签订的最高额保证合同中的财产共有人处签字，张某2同意以与邢某的共有财产、王某1同意以与朱某的共有财产、王某2同意以与于某的共有财产、刘淑梅同意以与许志强的共有财产为被告赤峰中祥商贸有限公司于2014年12月23日至2017年12月22日期间在原告处的借款提供连带责任保证担保。2014年12月29日，原告与被告赤峰中祥商贸有限公司签订流动资金借款合同，约定被告赤峰中祥商贸有限公司向原告借款20000000元，借款期限为一年，具体放款日和到期日以合同项下的借款凭证确定的日期为准。贷款年利率为10.2%，逾期罚息利率为15.3%，......。2014年12月30日，原告按约定向被告赤峰中祥商贸有限公司指定的账户发放了19000000元贷款，约定还款日期为2015年10月28日。但被告赤峰中祥商贸有限公司并未按约定偿还原告借款本息，其他几被告亦未履行担保责任。至2016年9月12日，尚欠原告借款本金19000000元，利息4184300.73元。原告为实现债权及抵押权需支付律师代理费115921元，按照分期付款方式支付，支付进度为：立案后支付总价款的10%，完成抵押物及其他拟执行财产评估拍卖后，支付40%，执行终结后支付剩余的50%。
本院认为，原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行与被告赤峰市九安置业有限责任公司签订的最高额抵押合同、原告与被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、于某、许志强、韩某签订的最高额保证合同和原告与被告赤峰中祥商贸有限公司签订的流动资金借款合同系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方均应按约履行。被告赤峰中祥商贸有限公司未按约偿还原告贷款，原告要求其偿还贷款19000000元的诉讼请求成立，本院予以支持。原告的利息主张未超过年利率24%，本院予以保护。在原告提交的委托代理协议中约定本案的律师代理费为115921元，按照分期付款方式支付，支付进度为：立案后支付总价款的10%，完成抵押物及其他拟执行财产评估拍卖后，支付40%，执行终结后支付剩余的50%。原告按约定向其代理人支付了律师代理费11592.15元，并出具了发票，因此被告韩某的辩称不能成立，被告赤峰中祥商贸有限公司应向原告支付律师代理费115921元。被告赤峰市九安置业有限责任公司以其位于赤峰市松山区哈拉道口镇政府所在地哈拉道口大街北新民花园的120套房屋为该笔贷款提供抵押担保，现被告赤峰中祥商贸有限公司未按约定偿还贷款，原告有权对被告赤峰市九安置业有限责任公司抵押的上述房屋行使优先受偿权。被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、于某、许志强、韩某为被告赤峰中祥商贸有限公司在原告处的此笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起2年，本案主合同债务履行期限届满之日为2015年10月28日，原告于2016年9月21日向本院起诉，则上述保证人的担保尚未超过保证期间，应当对此款承担连带清偿责任。原告与被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、于某、许志强、韩某签订的最高额保证合同约定主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，该约定符合法律规定，因此原告有权要求被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、于某、许志强、韩某等保证人立即偿还此款。原告主张张某2、王某1、王某2、刘淑梅为保证人，应与其他保证人一起承担保证责任，本院认为，张某2作为邢某的财产共有人、王某1作为朱某的财产共有人、王某2作为于某的财产共有人、刘淑梅作为许志强的财产共有人，其在保证合同上签署的是财产共有人声明，是对邢某、朱某、于某、许志强以夫妻共有财产提供保证的认可，但张某2、王某1、王某2、刘淑梅并非保证人，因此原告要求张某2、王某1、王某2、刘淑梅承担保证责任没有依据，本院不予支持。
综上所述，对原告的诉讼请求予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赤峰中祥商贸有限公司于本判决生效后10日内偿还原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行借款本金19000000元，支付结至2016年9月12日的利息4184300.73元，并按年利率15.3％继续支付2016年9月13日至贷款本金全部还清时止的利息；
二、被告赤峰中祥商贸有限公司支付原告为实现债权而发生的律师代理费115921元；
三、如被告赤峰中祥商贸有限公司届期未能履行还款义务，则原告对被告赤峰市九安置业有限责任公司抵押的位于赤峰市松山区哈拉道口镇政府所在地哈拉道口大街北新民花园的120套房屋（赤峰市房权证松山区字第XX**号、112021301884号、112021301857号、112021302024号、112021301856号、112021301855号、112021302020号、112021301865号、112021301875号、112021301874号、112021301873号、112021301871号、112021301939号、112021301942号、112021301870号、112021301908号、112021301921号、112021301924号、112021301917号、112021301920号、112021301918号、112021301880号、112021301882号、112021302018号、112021301863号、112021301898号、112021301896号、112021301893号、112021301892号、112021301890号、112021301877号、112021301840号、112021301837号、112021301838号、112021301839号、112021301905号、112021301909号、112021301912号、112021301916号、112021301919号、112021301900号、112021301902号、112021301904号、112021301934号、112021301866号、112021301872号、112021301876号、112021301943号、112021301940号、112021301938号、112021301895号、112021301941号、112021301937号、112021301843号、112021301844号、112021301845号、112021301846号、112021301847号、112021301862号、112021301825号、112021302023号、112021301819号、112021301881号、112021301879号、112021301878号、112021301910号、112021301887号、112021302064号、112021301906号、112021301848号、112021301849号、112021301850号、112021301834号、112021301835号、112021301901号、112021301897号、112021301894号、112021301891号、112021301888号、112021301883号、112021301914号、112021301913号、112021301930号、112021301923号、112021301926号、112021301861号、112021301860号、112021301859号、112021301841号、112021301854号、112021301853号、112021301842号、112021302022号、112021301832号、112021301852号、112021301831号、112021301915号、112021301864号、112021301929号、112021301928号、112021301869号、112021301925号、112021301922号、112021301931号、112021301927号、112021301911号、112021301826号、112021301830号、112021301867号、112021301932号、112021301933号、112021301935号、112021301899号、112021301936号、112021301907号、112021301833号、112021302019号、112021301885号、112021301982号、1120213018**号）享有优先受偿权；
四、被告赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、韩某、于某、许志强、对上述一、二项借款本金、利息及律师代理费承担连带清偿责任。
五、张某2以其与邢某的共有财产、王某1以其与朱某的共有财产、王某2以其与于某的共有财产、刘淑梅以其与许志强的共有财产对上述一、二项借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任。
六、驳回原告包商银行股份有限公司赤峰分行玉龙支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费158301元，由被告赤峰中祥商贸有限公司、赤峰市九安置业有限责任公司、邢某、朱某、韩某、于某、许志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 郝文杰
代理审判员 张莹莹
人民陪审员 丁玉芳
二〇一七年二月十五日
书 记 员 何茂欣