广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民二初字第3351号
原告：中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区。
负责人：邓裕斌。
委托代理人：薛源斌、董硕，系广东董文浩律师事务所律师（原代理人为其行员工，起诉后更换为现代理人）。
被告：广州梵莎商旅服务有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：廖静华。
被告：廖静华，住广东省从化市。
被告：韩毅，男，1985年11月4日出生，地址广东省德庆县。
共同委托代理人：陈霞、朱柳洁，分别系北京市盈科（广州）律师事务所律师及律师助理。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉被告广州梵莎商旅服务有限公司（下简称梵莎公司）、廖静华、韩毅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州天河支行的委托代理人薛源斌、董硕，被告梵莎公司、廖静华、韩毅的共同委托代理人陈霞、朱柳洁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：2012年6月26日，被告廖静华与原告签订了编号为gdy475860120120080的《最高额抵押合同》；2013年7月19日，被告廖静华、韩毅与原告签订了编号为：gbz475860120130098的《最高额保证合同》。上述两份合同分别约定被告梵莎公司于2012年6月26日起至2014年6月26日止向原告的借款，由被告廖静华提供抵押担保以及由被告廖静华、韩毅提供全额连带责任保证担保。
2013年7月19日，原告与被告梵莎公司签订编号为gdk475860120130068的《流动资金借款合同》，约定原告向被告梵莎公司发放贷款人民币190万元，期限12个月，借款用途为：支付货款，借款利率为：年利率6.96%。同时约定：被告廖静华以位于广州市天河区xxxxx房（房地产权证号为：粤房地权证穗字第××号，下简称涉案抵押房产）作为抵押担保并依法办理了抵押登记手续，而被告廖静华自然人则为连带责任保证人。而根据前述《最高额保证合同》，被告韩毅对该借款亦承担连带责任保证。前述借款合同签订生效后，原告于2013年7月25日向被告发放了贷款人民币190万元。2014年5月9日原告得知被告因拖欠其他银行的款项，前述抵押予原告的位于广州市天河区xxxxx房的抵押物被法院查封，为此原告依据前述《流动资金借款合同》第12条违约事件及处理的规定向各被告发出了《贷款提前到期通知书》，通知各被告前述贷款人民币190万元到期，要求被告梵莎公司立即归还贷款本息合计人民币1917999.33元（其中利息为人民币17999.33元），被告梵莎公司对原告发出的前述《贷款提前到期通知书》及其主张没有异议并盖章予以确认。同日，被告梵莎公司向原告递交《提前还款申请书》，并偿还了前述借款合同项下的贷款本金人民币274087.22元（未清偿本金为人民币1625905.78元）。但此后被告梵莎公司并未依据其自身没有异议的前述通知履行清偿贷款本息的义务，而被告廖静华、韩毅作为连带责任保证人也未依据约定承担其应承担的担保责任。现原告起诉请求判令：1、判令被告梵莎公司立即向原告偿还贷款本金人民币1625905.78元，并向原告偿还前述贷款从2014年3月21日起直至全部款项还清之日止之利息（利息包括借款期内利息、罚息、复利、按合同约定计算方式计付，暂计至2014年5月19日为人民币21142.75元）。2、被告梵莎公司立即向原告支付为实现本案债权而发生的律师费人民币76000元。3、判令被告廖静华、韩毅对被告梵莎公司前述第1、2项债务承担连带清偿责任。4、判令被告廖静华承担抵押担保之责任，依法处分位于广州市天河区xxxxx房的抵押物，原告对处分该抵押物所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权。5、判令被告承担本案诉讼费用。
被告梵莎公司、廖静华、韩毅辩称：针对原告的诉讼请求中尚欠本金有待原告提供相关凭证予以核查，对于原告要求支付罚息及复利被告不同意，包括提前还款5月19日之后的利息被告也不同意支付。因为被告认为原告没有权利要求提前还款，亦没有对被告尽到通知的义务，在通知被告房产被查封的情况下，并未通知被告消除抵押物的司法查封，被告是完全可以消除该司法查封，当时也和工商银行谈，工商银行说只要支付40万元就可以撤诉，并且撤销对抵押房产的司法查封，完全不会到诉讼阶段。因为被告是有履约能力，原告没有任何权利宣布合同提前到期，且从原被告双方签订的流动资金借款合同，被告一直是按照合同的约定非常准时、按期、按约支付利息，没有违反合同的约定。关于律师费请求，合同中并没有约定，也没有法律上的规定，所有的律师费是由当事人即原告自行承担的。
经审理查明：2012年6月26日，原告与被告廖静华签订了《最高额抵押合同》约定，原告与梵莎公司之间自2012年6月26日至2014年6月26日止签署的借款等单笔合同项下实际发生的债权，担保的最高本金余额190万元，担保债权包括主债权的本金及利息、违约金及实现债权的费用（包括律师费），抵押房产广州市天河区xxxxx房等条款。2012年6月29日，原告取得位于广州市天河区xxxxx房抵押他项权证，确定房产权属人廖静华，他项权利人为原告。但该房产因（2014）穗天法民二初字第2579号案于2014年5月8日被本院查封。
2013年7月19日，被告廖静华、韩毅与原告签订了《最高额保证合同》，约定原告与梵莎公司之间自2012年6月26日至2014年6月26日止签署的借款等单笔合同项下实际发生的债权，担保的最高本金余额190万元，担保债权包括主债权的本金及利息、违约金及实现债权的费用（包括律师费），保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年7月19日，原告与被告梵莎公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告梵莎公司发放贷款人民币190万元，期限12个月，借款用途为支付货款，借款利率为固定年利率6.96%，按季结息，每季末月20日为结息日，逾期贷款罚息为合同确定的利息水平上加收30%，对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。梵莎公司如出现信用状况下降或盈利能力、偿债能力等财务指标恶化，突破本合同约定的指标约束或其他财务约定，借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或其资产被查封、扣押或被强制执行的均构成违约。出现违约的原告有权宣布本合同应付款项立即到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失等条款。
2013年7月25日，原告向被告梵莎公司发放了贷款人民币190万元。2014年5月9日，原告向被告梵莎公司及保证人发出《贷款提前到期通知书》，明确上述贷款到期日2014年7月24日，截止2014年5月9日贷款本金190万元及利息17999.33元未付，据合同约定的规定，宣布上述贷款提前到期，要求被告归还贷款本息，否则将采取法律强制手段追偿欠款。同日，被告梵莎公司出具《提前还款申请书》，申请提前偿还前述借款合同项下的贷款本金人民币274097.22元（后实际扣付274094.22元）。截止2014年7月29日，被告梵莎公司尚欠借款本金1625905.78元，正常利息41889.31元、逾期本金罚息2043.22元、逾期利率罚息298.19元、复利0.31元。
2014年7月29日，原告与广东董文浩律师事务所签订《委托合同》，约定由原告委托该律师所担任其与被告借款合同纠纷一案的代理人，提供法律服务，律师代理费76000元等条款。2014年7月29日，广东董文浩律师事务所出具发票确定律师费76000元。庭审时，本院要求原告提供该付款凭证，但原告逾期未向本院提供。
本院认为：原告与各被告分别签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》为各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应依约履行。
被告梵莎公司借款后，基于其用于抵押借款的抵押物被另案诉讼依法查封，构成了合同约定的违约事件的发生，按合同的约定，原告有权宣布本借款合同项下贷款全部到期。另本案借款期限至2014年7月24日届满，故原告于2014年5月9日向被告发出《贷款提前到期通知书》，被告也在收取该通知后回复同意提前还款并实际归还借款本金274094.22元，也确定上述借款合同的终止，据此被告理应自该日起全部归还原告借款本息。审查原告计算截止至2014年7月29日的利息计算，其计算方式均按正常利率计收利息并计收复利（合同期内正常利息计收罚息），逾期（2014年7月24日）后才计收罚息并无不当，但逾期罚息利率已对逾期付款作出的惩罚性补偿，据此该部分罚息不应再计收复利。
对于上述借款本息，被告廖静华提供了位于广州市天河区xxxxx房作为抵押物并办理抵押登记手续，据此原告对处分该抵押物所得价款具优先受偿权。被告廖静华、韩毅作为上述借款的连带清偿责任担保人，按合同约定及法律规定应由该两被告对上述债务承担连带清偿责任。被告廖静华、韩毅承责后，有权在其承责范围内向被告梵莎公司追偿。
涉及原告诉请的律师费76000元损失，原告虽向本院提供了其与律师所签订的《委托合同》及发票复印件，但原告在限期内未向本院提供已实际支出该笔费用的支付凭证，据此不能确定上述款项已实际发生。况且按合同约定也未明确确定因实现债权，包括诉讼聘请律师所支出的费用由被告承担（合同所指“赔偿因被告违约而给原告造成的损失”应确定为被告违约付款所造成的损失而不包括之后追偿损失）。基于本案已具相应的抵押物及借款诉讼聘请律师非案件诉讼的必要，合同也未约定因追偿债务聘请律师费的承担，故原告诉请要求被告赔偿律师费损失，理据不足，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告广州梵莎商旅服务有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行清偿借款本金1625905.78元及其利息（截止至2014年7月29日止的正常利息41889.31元、逾期本金罚息2043.22元、逾期利率罚息298.19元、复利0.31元；从2014年7月30日起计至本判决确定的履行期限届满之日止，罚息、复利按年利率9.048%计）；
二、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对处分被告廖静华提供的位于广州市天河区xxxxx房抵押物所得价款具优先受偿权。其承责后，有权在其承责范围内向被告广州梵莎商旅服务有限公司追偿；
三、被告廖静华、韩毅对被告广州梵莎商旅服务有限公司欠付原告中国银行股份有限公司广州天河支行的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，有权在其承责范围内向被告广州梵莎商旅服务有限公司追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司广州天河支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19620元、财产保全费5000元合计24620元，由原告中国银行股份有限公司广州天河支行负担620元，被告广州梵莎商旅服务有限公司、廖静华、韩毅负担24000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 刘永纯
人民陪审员 曾昭晖
人民陪审员 王宇生
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 王施琪
罗舜锦
判决书于2014年月日送达