四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金堂民初字第1681号
原告唐华彬。
委托代理人黎昌。
委托代理人李大纯。
被告四川亚鑫建筑有限公司，住所地：成都市青羊区苏坡乡清江村六组。
法定代表人彭云安。
委托代理人陈一鸣。
被告四川亚鑫建筑有限公司崇州分公司，住所地：崇州市崇阳镇杨柳街106、180号。
负责人文虎。
委托代理人陈一鸣。
被告ＸＸ跃。
被告童汉章。
委托代理人刘先海。
原告唐华彬与被告四川亚鑫建筑有限公司（以下简称亚鑫公司）、四川亚鑫建筑有限公司崇州分公司（以下简称亚鑫崇州分公司）、ＸＸ跃、童汉章租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理。依法由代理审判员王泽波于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告唐华彬的委托代理人黎昌、李大纯，被告亚鑫公司和亚鑫崇州公司的委托代理人陈一鸣，被告童汉章的委托代理人刘先海到庭参加诉讼。被告ＸＸ跃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告唐华彬诉称，2011年9月6日，原告与被告签订了架管、损失等材料的租赁合同。合同签订后，原告按照合同的约定分批次向被告提供了租赁材料。而被告未根据合同约定向原告支付全部租金。截止2013年12月，经原告多次催收未果。被告仍拖欠原告的租金122422.44元，占有原告的架管8100米、扣件5098个。因被告不能归还全部租赁物，按照合同约定的赔偿价格，被告应赔偿损失合计184196元。据此，原告诉请要求被告支付租金122422.44元，违约金12242元，赔偿原告的架管、扣件损失184196元，以上合计318860.44元；四被告承担连带清偿及赔偿责任；执行中的迟延履行金由四被告承担；诉讼费由四被告承担。
被告亚鑫公司、亚鑫公司崇州分公司辩称，二公司不是本案的适格主体，不应承担本案的租金、损失赔偿及违约金。本案所涉租赁合同的当事双方应是唐华彬与童汉章、ＸＸ跃，所租赁的扣件、架管用于此二人合伙承包的“金龙镇幼儿园”工程。租赁合同上加盖的印章“四川亚鑫建筑有限公司崇州分公司“金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”系童汉章私刻，二公司并无该印章，童汉章的该行为不构成代表行为或表见代理。原告所诉租金实际只有三个月计23064.40元，但已超过一年的诉讼时效。2011年12月至2013年12月期间不应计算租金。租赁材料并无损失，且该损失赔偿的诉讼请求也已过诉讼时效。故请求驳回原告的诉讼请求。
被告童汉章辩称，原告所诉的租金及违约金已过诉讼时效。原告2011年12月至2013年12月期间的租金无法律依据，该部分租金系扩大的损失，不应计算。本案诉争的租赁材料还在现场，并未损失，被告可以返还，原告计算材料损失于法无据。租赁合同所加盖的“金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”印章系其私刻，是为方便签订合同，亚鑫公司及亚鑫崇州分公司并不知情。故请求驳回原告的诉讼请求。
被告ＸＸ跃未答辩。
经审理查明，2011年9月6日，原告唐华彬与被告童汉章、ＸＸ跃签订了一份《建筑机械、架管、扣件器具租赁合同》，在该合同尾部加盖有“金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”的印章。合同主要内容为：1、架管日租金0.01元／米，赔偿单价为18元；十字扣、旋转扣、直扣日租金0.01元／个，赔偿单价7.50元。2、租赁期限自2011年9月6日起，未约定结束时间。材料发货单为合同附件，为实际计租依据。3、每月25日为租金结算日，次月5日前付清租金及维修费。逾期未付，作违约金处理。每日按30%加收滞纳金，出租方有权停止供应租赁材料。如承租方欠租金3个月不支付，出租方有权回收租赁材料，由此所产生的费用由承租方承担。4、违约金以租赁合同总金额的10%计算。合同签订后，原告向被告童汉章、ＸＸ跃共同承包的“金龙镇幼儿园”工地提供了架管和扣件，童汉章、ＸＸ跃也归还了部分架管和扣件。原告的出赁情况如下：2011年9月6日出租架管3459.10米、扣件2100个；2011年9月9日出租架管3771.20米、扣件1100个；2011年9月13日出租架管2938米、扣件2400个；2011年9月16日出租架管2669.50米、扣件3300个；2011年9月27日出租架管3107.80米、扣件2100个；2011年9月30日出租架管5246.40米、扣件6800个；2011年10月14日出租扣件200个。被告童汉章、ＸＸ跃的归还情况如下：2011年10月24日归还架管1670米、扣件2483个；2011年10月27日归还架管2657.60米、扣件1423个；2011年11月1日归还架管3623.60米、扣件6464个；2011年11月3日归还架管2536.30米；2011年11月15日归还架管2170.50米、扣件807个；2012年1月8日归还架管434米、扣件1725个。经核算，原告共计出租架管21192米，回收13092米，尚有8100米未收回；出租扣件18000个，回收12902个，尚有5098个未收回。
庭审后，亚鑫崇州分公司向本院递交了崇州市公安局出具的印章数据信息，该信息显示亚鑫崇州分公司并未制作“金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”印章。
以上事实，有原、被告身份信息、《建筑机械、架管、扣件器具租赁合同》、出赁及回赁单、当事人的一致陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告唐华彬与被告童汉章、ＸＸ跃双方签订的租赁合同，系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法、有效，本院予以确认。至于本案所涉及的租赁合同文本上所加盖的金堂县金龙镇金龙花园建设农户代建房工程”印章问题。亚鑫崇州分公司向本院递交的印章主管部门出具的印章数据信息，证实此印章不是亚鑫公司及其崇州分公司制作的单位印章，而是童汉章、ＸＸ跃私自制作，该印章对外不具有法律效力。在合同文本上加盖印章即是单位作出意思表示的外在形式，但本案中的印章并非亚鑫公司崇州分公司制作，也非为该公司加盖，而系童汉章、ＸＸ跃私自加盖，事后也未得到二公司的追认，故亚鑫公司及其崇州分公司抗辩二公司并非本案所涉合同当事人的意见，本院予以采纳，对原告主张的要求此二公司承担连带清偿责任的诉讼请求，不予支持，本案所涉及的租金仅应当由被告童汉章、ＸＸ跃共同承担支付责任。关于诉讼时效、租金、租赁物退赔损失、违约金等问题，本院认定如下：
1、诉讼时效。被告抗辩原告的诉讼请求均已超过诉讼时效。本院认为，本案租赁合同双方虽就租金结算和支付事项进行了约定，但在实际履行合同过程中，双方并未依约定进行结算，童汉章、ＸＸ跃也从未向原告支付租金，合同中关于结算和付款方式的约定对双方均失去约束力，应认定双方在合同履行中变更了结算和付款方式。本案租赁合同未约定结束时间，被告也尚有租赁物未予归还，双方之间的租赁关系持续发生，而至法庭辩论终结，双方仍未对租金进行结算，故原告的诉讼请求并未超过法律所规定的诉讼时效。被告提出的原告的诉讼请求已过诉讼时效的主张，本院不予采信。
2、租金。原告主张租金122422.44元，被告仅认可2011年9月至11月3个月的租金，之后的租金系扩大的损失，被告不应承担。本院认为，本案所涉及的租赁合同仅约定了租赁起始时间而未约定结束时间，此为不定期租赁，合同结束时间应至完全归还租赁物之日。因童汉章、ＸＸ跃仅在2011年10月24日至2012年1月8日分批次归部分架管、扣件，剩余8100米架管和5098个扣件至今未归还原告，故租赁时间应计算至法庭辩论终结前一天即2014年7月23日。被告的抗辩理由不成立，不院不予采纳。租金的计算具体如下：（一）架管的租金。2011年9月6日架管3459.10米，至2011年10月24日共计49天，记租金1694.96元；2011年9月9日架管3771.20米，至2011年10月24日共计46天，记租金1734.75元；2011年9月13日架管2938米，至2011年10月24日共计42天，记租金1233.96元；2011年9月16日架管3300米，至2011年10月24日共计39天，记租金1287元；2011年9月27日架管3107.80米，至2011年10月24日共计28天，记租金870.18元；2011年9月30日架管5246.40米，至2011年10月24日共计25天，记租金1311.60元。2011年10月25日架管19522米，至2011年10月27日共计3天，记租金585.66元；2011年10月28日架管16864.40米，至2011年11月1日共5天，记租金843.22元；2011年11月2日架管13240.80米，至2011年11月3日共计2天，记租金264.82元；2011年10月4日架管10704.50米，至2011年11月15日共计12天，记租金1284.54元；2011年11月16日架管8534米，至2012年1月8日共计54天，记租金4608.36元；2012年1月9日架管8100米，至2014年7月23日共计925天，记租金74925元。以上架管租金共计90644.05元。（二）扣件的租金。参照以上架管的计算方法进行计算，经计算扣件的租金共计59371.93元。据此，原告的租金为150015.98元，但原告仅主张122422.44元，此系原告对民事权利的自主处分，不违反法律规定，本院照准，确定原告的租金为122422.44元。
3、租赁物退赔损失。原告主张架管、扣件损失184196元，被告认为其未归还的架管、扣件尚在“金龙幼儿园”工程工地并未发生损失，从而主张退还并承担合理的费用，并不认可原告的赔偿损失的主张。庭审后，原告同意放弃赔偿损失的诉讼请求，主张要求被告退还尚未归还的架管8100米、扣件5098个，本院予以照准。
4、违约金。原告主张按合同约定的以租金总额的10%计算，违约金为12242元。被告不予认可。本院认为，合同双方虽就租金结算和支付事项进行了约定，但在实际履行合同过程中，双方并未依约定进行结算，应认定为双方变更了结算和付款方式，双方之间的租赁关系持续发生，而至法庭辩论终结，双方仍未对租金进行结算，故原告主张违约金并无事实依据，本院不予支持。
被告ＸＸ跃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其对抗辩权的放弃，相应的法律后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ跃、童汉章在本判决生效后十日内支付原告唐华彬租金122422.44元；
二、被告ＸＸ跃、童汉章在本判决生效后十日内归还原告唐华彬架管8100米、扣件5098个；
三、驳回原告唐华彬的其他诉讼请求。
如果赔偿义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3041元，由被告ＸＸ跃、童汉章负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 王泽波
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 汪霓雯