辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽01民终6822号
上诉人（原审原告）：王广长，男，1963年11月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。
委托诉讼代理人：陈志强，辽宁圣华律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区粮油经销公司，住所地沈阳市沈河区小西路43号。
法定代表人：ＸＸ奇，该公司经理。
委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。
上诉人王广长因与被上诉人沈阳市沈河区粮油经销公司（以下简称粮油公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2016）辽0103民初6041号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月30日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
王广长上诉请求：1.撤销一审民事判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求；2.上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决于法无据。一、我方无过错，购房是与粮油公司签订合同的，至于粮油公司如何履行合同是粮油公司的事情，我方购房当然是越便宜越好，我方没有与粮油公司恶意串通，我方无过错，合同未能全部履行是粮油公司造成的，一审法院判决双方均有过错没有法律依据。请求二审法院查明真相，如果我方有与粮油公司恶意串通愿承担一切法律后果，请求二审法院支持我方的诉讼请求。
粮油公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
王广长向一审法院起诉请求：1.判令粮油公司立即给付占用王广长购房款72.8万元及办理房产证各项费用6.558万元，合计79.358万元；2.判令粮油公司赔偿数额为79.358万元的月利2分计算至给付之日止；3.判令粮油公司赔偿购房款50%的违约金79.3万元÷2=39.65万元；4.粮油公司承担本案所发生的费用。
一审法院认定事实：辽宁省沈阳市中级人民法院（2012）沈中审民再终字第144号民事判决书已作终审判决，判决认为“王广长与粮油公司均应知涉案房屋在出卖时价格明显偏低，低于市场价格50%以上，属于明显不合理的低价，而价格是确定双方交易时的心态关键，在此可确定王广长与粮油公司签订了房屋买卖合同，并将涉案房屋过户到王广长名下，故王广长与粮油公司存在串通行为。涉案房屋系国有资产，交易价格明显偏低，致使国有资产出现流失问题，且数额较大，故王广长与粮油公司的交易行为损害了国家利益。其行为属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定‘恶意串通，损害国家、集体或第三人利益’的情形，故双方于2005年5月27日签订的协议书及2006年4月6日签订的房地产买卖合同为无效合同等。”
中共沈河区纪律检查委员会、沈河区监察沈河纪发（2012）3号文件中《关于杨健、郭绍维违法案件的通报》载明“沈河区粮油经销公司原副经理杨健，在2005年1月，违反国有资产管理的相关规定，擅自决定将沈河区杏林街17号364平方米的国有房产低价出售给王某人，给国家财产造成109.2万元的重大经济损失，在办理该房产更名、过户过程中，杨健一人签署了受让方所有签字，私自利用市粮食局业务处的公章，用白纸挡住业务处三个字，留用沈阳市粮食局名称，变造了关于粮油公司房产过户的批复文件，并将该文件送交房产交易部门，致使该房产被更名过户。区委、区政府决定给予杨健留党察看二年、行政撤职处分等。”
2014年5月16日，王广长在辽宁省沈阳市人民检察院对上述案件提起监督申请，该院决定不支持王广长的监督申请。
王广长因与粮油公司索要购房款等起诉来院。
另查，王广长于2005年5月18日向粮油公司交纳购房款72.8万元，2006年交纳房产转让费、契税费及所有权登记簿费共计65,558元。
一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，王广长、粮油公司签订房地产屋买卖协议书已被法院生效判决确认双方恶意串通而无效，因此双方对此均有过错。鉴于诉争房屋一直未交付王广长使用，现又登记至粮油公司名下，一直由粮油公司使用，并未因此而造成实际损失，根据上述法律规定，粮油公司应将购房款返还王广长。关于王广长因此而受到的损失，即该房款的存款利息及办理产权证的各种费用共计65558元问题，应由双方共同负担即各承担损失数额的50%，故一审法院对王广长诉讼请求中合理部分予以支持。关于王广长请求“粮油公司赔偿购房款50%的违约金79.3万元÷2=39.65万元（按合同约定）”因该合同已被认定无效，故不存在违约金问题，故一审法院对该项诉讼请求因无法律依据不予支持。关于粮油公司抗辩“现王广长的诉讼请求，已超过诉讼时效问题”因本案系不动产引起的纠纷，且王广长一直在对该纠纷通过各种途径主张权利，不存在超过诉讼时效问题，故一审法院对该抗辩意见不予采信。判决：一、粮油公司于本判决生效之日起15日内，返还王广长购房款72.8万元；二、粮油公司于本判决生效之日起15日内，给付王广长购房款72.8万元的利息的50%（按中国人民银行同期存款利率计算自2005年5月19日至给付之日止）；三、粮油公司于本判决生效之日起15日内，赔偿王广长房产转让费、契税费及所有权登记簿费共计32,779元（65,558元÷2=32,779元）；四、驳回王广长的其他诉讼请求。如粮油公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,372元，其中14,186元，由粮油公司负担，王广长自行承担14,186元。
二审中，王广长申请证人杨健、刘家华出庭，证人杨健陈述2005年初粮油公司与王广长买卖房屋时自己担任粮油公司副经理，房屋出售经过粮油公司领导班子研究决定，确定按照合同价格将问题网点出售给王广长，有区政府的批文，粮油公司委托自己协助王广长办理房屋产权手续。涉案房屋不是国有资产，是转制企业为偿还贷款委托粮油公司。证人刘家华陈述自己系粮油公司经理，粮油公司领导班子集体讨论决定将涉案房屋出售给王广长。王广长主张证人证言能够证明涉案房屋是由粮油公司领导班子研究决定出售给自己，且有区政府同意出售的批文。王广长在本次买卖交易中按照合同约定履行了全部义务，并不存在过错，粮油公司内部违法违纪问题与自己无关，过错在粮油公司。粮油公司提出证人证言不属于二审新证据，依法不予质证，且证言内容与法院生效民事判决以及纪委文件查明事实不符。已生效民事判决已查明认定双方系恶意串通，合同无效，故不是粮油公司单方过错责任。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于合同被确认无效后的返还和赔偿问题。我国《合同法》第五十八条规定“合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。
首先，合同无效情况下，不存在支付违约金的问题，违约金是对生效合同而论，故王广长要求支付违约金的诉请主张，于法无据，无法得到支持。
其次，王广长主张其对于合同无效不存在过错，因（2012）沈中审民再终字第144号民事判决已对涉案房屋买卖合同的签订及合同无效的理由等进行了相关论述，认定交易双方存在串通行为，交易价格明显偏低，致使国有资产出现流失，且数额较大，故双方的交易行为损害了国家利益，属于合同无效的法定情形。虽然王广长二审申请证人杨健、刘家华出庭作证，但是两名证人的陈述与上述判决认定事实以及中共沈河区纪律检查委员会、沈河区监察沈河纪发（2012）3号文件中《关于杨健、郭绍维违法案件的通报》载明内容不符，通报对于涉案房屋出售办理更名过户手续过程中包括证人杨健在内的相关人员存在的违法违纪行为以及处分决定进行了说明。检察部门也没有支持王广长对于上述案件提起的监督申请。故，以证人陈述并不能推翻生效民事判决和纪检部门通报文件认定的案件事实。
再次，在前案生效民事判决已就合同无效情形进行认定的情况下，一审法院判定双方共同承担损失数额的50%，据此判决支持王广长诉请购房款同期存款利息损失的50%和房屋权属转移登记支出费用的50%，并无不当，本院予以维持。
综上所述，上诉人王广长的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费28,372元，由上诉人王广长负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙卓
审判员 王虹
审判员 单立
二〇一七年七月六日
书记员 许璐
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；