济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）高商初字第256号
原告国泰租赁有限公司，住所地济南市。
法定代表人李希勇，董事长。
委托代理人黎汝志，山东众成仁和律师事务所律师。
委托代理人马士彬，山东众成仁和律师事务所律师。
被告山东龙盛啤酒有限公司，住所地山东省邹平县。
法定代表人邢传星，总经理。
被告邢传星，男，1971年8月7日出生，汉族，住山东省邹平县。
被告赵香连，女，1969年2月1日出生，汉族，住山东省邹平县。
上列三被告共同委托代理人王潇帅，山东天健律师事务所律师。
被告山东民生新能源有限公司，住所地山东省邹平县。
法定代表人高本能，总经理。
原告国泰租赁有限公司（以下简称“国泰公司”）与被告山东龙盛啤酒有限公司（以下简称“龙盛公司”）、山东民生新能源有限公司（以下简称“民生公司”）、邢传星、赵香连融资租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告国泰公司的委托代理人黎汝志、马士彬，被告龙盛公司、邢传星、赵香连的委托代理人王潇帅到庭参加了诉讼。被告民生公司的法定代表人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国泰公司诉称，2012年8月21日，原告与被告龙盛公司签署融资租赁合同，约定被告龙盛公司将涉案租赁物转让予原告后回租，实现融资，租金总额5507718.27元，租期15个月，自2012年8月27日始至2013年11月20日止，双方还就租金及租金延期支付的违约金等做了具体约定，合同期满后被告龙盛公司可选择留购租赁物。被告龙盛公司以啤酒灌装生产流水线设备就融资租赁合同项下债务提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。被告民生公司与原告签署保证合同，被告邢传星、赵香连向原告出具个人担保声明书，均承诺就融资租赁合同项下被告龙盛公司全部债务承担连带保证责任。融资租赁合同生效后，原告依约向被告龙盛公司支付了涉案租赁物的转让价款，但被告龙盛公司未依约及时足额支付租金，被告民生公司、邢传星、赵香连也未履行保证责任。原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令：1、被告龙盛公司向原告支付租金5127503.47元及逾期租金占用利息、违约金（暂计至2013年7月31日为433691.47元）；2、被告龙盛公司赔偿原告因本案支付的律师费及其他费用；3、原告就第1、2项请求有权对动产抵押登记项下的抵押物享有优先受偿权；4、被告民生公司、邢传星、赵香连对被告的第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告龙盛公司、邢传星、赵香连辩称，一、被告龙盛公司已经支付租金453570.11元，原告起诉数额没有全部扣除被告已支付的租金。二、原告要求违约金过高，原告既主张逾期租金的占用利息，又按合同约定主张违约金，两者属于重复主张，且原告主张的违约金大于其损失，应按银行贷款利率计算。三、原告关于对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不属于本案审理的范围。四、被告邢传星、赵香连同意承担担保责任。
被告民生公司未予答辩，亦未向本院提供任何证据。
经审理，本院认定，2012年8月21日，原告国泰公司与被告龙盛公司签订融资租赁合同一份。原告系出租人，被告龙盛公司系承租人。合同约定融资租赁形式为售后回租，租赁物为啤酒灌装生产流水线一宗，租赁物价款500万元，年租赁利率15%，租金总额5507718.27元，起租日为2012年8月27日，租赁期限为15个月，租金支付方式为按月等额还本息，自2012年9月20日始至2013年11月20日，每月20日还款368153.44元。租赁期限内，如遇人民银行基准贷款利率上调，本合同项下租赁利率作相应上调，原告可向被告龙盛公司发出《租金调整通知书》，被告龙盛公司确认应按调整后的租金数额足额向原告支付，无论是否收到甲方出具的《租金调整通知书》。本合同项下租赁物起到对原告债权的担保作用，在被告龙盛公司履行完毕本合同项下所有义务前，租赁物的物权始终属于原告，被告龙盛公司在租赁期限内只享有占有、使用和收益权。合同还约定如被告龙盛公司所付金额不足以清偿全部应付款项，则应按照费用、违约金、逾期租金占用利息、租金的顺序予以清偿；如被告龙盛公司未按合同约定按期足额支付到期应付租金，应按合同约定的利率及实际占用天数支付逾期租金占用利息，并就逾期未付租金支付违约金，违约金计算标准为：拖欠天数乘以未付租金的万分之五，直至全部付清之日止；被告龙盛公司如有逾期支付租金达两个月以上或连续两次出现延付租金情形的，原告可以要求其立即支付全部到期未付租金、未到期租金、违约金、逾期租金占用利息及其他应付款项，本合同终止；原告也可以解除本合同，取回全部租赁物，并要求被告龙盛公司立即支付到期未付租金、未到期租金、违约金、逾期租金占用利息及其他应付款项。原告为维护本合同项下权益所产生的律师费、诉讼费等债权维护费用一律由被告龙盛公司承担。合同还对租赁物的占有使用、维修保养，租赁物的处置、质量瑕疵、索赔、赔偿，租赁物的毁损灭失、保险及担保等双方的其它权利义务进行了约定。
同日，原告国泰公司与被告民生公司签订保证合同一份，约定被告民生公司对上述融资租赁合同项下承租人即被告龙盛公司所负全部债务向原告提供不可撤销的连带责任保证。被告邢传星、赵香连也分别向原告出具个人担保声明书，自愿就承租人龙盛公司在融资租赁合同项下对出租人原告国泰公司所负全部债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围均为承租人龙盛公司在融资租赁合同项下的全部债务，包括但不限于租金、手续费、逾期租金占用利息、违约金、其他应付款项以及出租人为实现及维护债权而支付的诉讼费、律师费和其他费用；因利率上调或租赁物实际成本发生变化而依据融资租赁合同约定对租金调整的，被告民生公司、邢传星、赵香连仍对调整后的租金承担连带保证责任。同时，原告国泰公司还与被告龙盛公司签订抵押合同，被告龙盛公司以其2010年购进的邹平胜嘉机械有限公司生产的现位于龙盛啤酒灌装车间的啤酒灌装生产流水线一条设置抵押，为其融资租赁合同项下对原告所负全部债务提供抵押担保，并在邹平县工商行政管理局办理了抵押登记，动产抵押登记书编号为邹工商抵登字（2012）第0114号。
上述融资租赁合同及保证合同签订后，原告依约履行了合同义务，于2012年8月27日将租赁物价款500万元通过银行转账方式支付给被告龙盛公司。被告龙盛公司于2012年9月27日出具收到500万元的收到条。在双方合同履行过程中，被告龙盛公司于2012年9月20日按合同约定通过银行转账方式向原告支付首笔租金353570.11元，后又分别于2013年5月3日通过孙晓娟个人账户向原告支付50000元，于2013年5月20日通过刘敏敏个人账户向原告支付50000元。共计已支付原告453570.11元。
另，原告国泰公司为本案诉讼与山东众成仁和律师事务所签订委托代理合同，支付律师费84630元。
上述事实，有原告国泰公司提交的原告与被告龙盛公司签订的融资租赁合同、原告支付租赁物价款500万元的支付凭证及被告龙盛公司签署的收到条、原告与被告龙盛公司签订的保证合同、被告邢传星及赵香连出具的个人担保声明书、原告与被告龙盛公司签署的抵押合同、抵押物清单及动产抵押登记证书、原告与山东众成仁和律师事务所签订的委托代理合同、律师费发票及律师费支付凭证，被告龙盛公司提交的其向原告支付款项的银行业务回单以及原告国泰公司和被告龙盛公司、邢传星、赵香连的委托代理人的法庭陈述等证据予以证实。
本案双方当事人争议的焦点问题是：一、被告龙盛公司在逾期后支付的款项金额应折抵租金还是首先折抵违约金及逾期租金占用利息。原告国泰公司对被告龙盛公司在合同履行期间已支付款项总额453570.11元的事实予以认可，但认为因被告龙盛公司自2012年10月20日起即逾期支付租金，故其于2013年5月3日和2013年5月20日先后支付的10万元，根据融资租赁合同第二条第五款的约定，应首先折抵被告龙盛公司未按期支付的第二期租金所产生的违约金和逾期租金占用利息，计73355.31元，剩余26644.69元才能用于折抵租金。被告龙盛公司认为其支付的上述10万元就是租金，不应用于折抵违约金和逾期租金占用利息。本院认为，根据双方签订的融资租赁合同第二条第五款约定：如被告龙盛公司所付金额不足以清偿全部应付款项，则应按照费用、违约金、逾期租金占用利息、租金的顺序予以清偿。即双方对被告龙盛公司逾期支付租金及所付金额不足时的款项抵付顺序有明确约定，且被告龙盛公司确仅按合同约定支付了首期租金，自第二期租金应付之日起即出现逾期，故原告将被告龙盛公司支付的款项先行折抵违约金及逾期租金占用利息，符合双方合同约定，并无不当。
二、原告诉求的逾期租金占用利息及违约金是否属于重复主张及违约金标准是否过高。原告主张被告龙盛公司应依据融资租赁合同约定就逾期租金按年利率15％X逾期金额X逾期天数的方式计算并支付逾期租金占用利息，并按照日万分之五标准支付逾期违约金。被告龙盛公司认为逾期租金占用利息及违约金是重复主张，且违约金标准约定明显过高，应当予以调减。本院认为，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。本案双方当事人签订的融资租赁合同就承租人即被告龙盛公司逾期支付租金的违约责任进行了约定，该约定是双方当事人签订合同时的真实意思表示，亦不违反法律规定，违约金标准并不过高，现被告龙盛公司违反合同约定，逾期支付租金，原告有权主张被告龙盛公司支付逾期租金占用利息及相应违约金，该主张并不属于重复主张，违约金标准亦不应予以调整。
三、原告诉求对抵押物享有优先受偿权是否属于本案审理范围及抵押物是否明确。原告依据与被告龙盛公司签订的抵押合同、动产抵押登记证书主张对抵押物享有优先受偿权，被告龙盛公司认为抵押物不明确，且不属于本案审理范围。本院认为，原告国泰公司与被告龙盛公司签订的抵押合同是双方融资租赁合同的从合同。现双方因主合同履行产生争议，原告在主张主合同权利的同时有权依据从合同约定主张抵押权，抵押合同及履行属于本案审理的范围，且抵押合同、《抵押物清单》及动产抵押登记证书均对抵押物的名称、数量、所在地及生产厂家等信息进行了明确约定和记载，故抵押物及抵押范围是明确具体的。
综上，本院认为，原告国泰公司与被告龙盛公司签订融资租赁合同系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务。本案被告龙盛公司自合同约定的第二期租金应付之日起即逾期，逾期支付租金达两个月以上且连续超过两次延付租金，原告国泰公司根据融资租赁合同约定将被告龙盛公司未足额支付的款项折抵逾期租金占用利息及违约金后主张被告龙盛公司支付全部未付租金5127503.47元，事实清楚，证据充分，符合双方合同约定，本院予以支持。被告龙盛公司逾期付款的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，原告国泰公司主张其按双方融资租赁合同约定的逾期租金占用利息标准（年利率15%）及违约金标准（日万分之五），自逾期之日起支付相应的逾期租金占用利息及违约金至本判决生效之日的诉讼请求，合理合法，亦符合双方合同约定，本院予以支持。原告国泰公司主张被告龙盛公司支付律师费84630元，证据充分，符合双方合同约定，律师费金额亦未超出相关收费标准，本院亦予以支持。原告国泰公司与被告龙盛公司签订抵押合同，将啤酒灌装生产流水线一条抵押给原告用于担保融资租赁合同项下原告享有的全部债权，并办理了抵押登记手续，原告国泰公司对动产抵押登记证书项下的抵押物享有优先受偿权。原告国泰公司与被告民生公司签订保证合同及被告邢传星、赵香连为原告出具的个人担保声明书，为被告龙盛公司与原告国泰公司所签融资租赁合同项下全部债务承担连带清偿责任，均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反相关法律规定，保证合同及个人担保声明书合法有效，被告民生公司、邢传星、赵香连作为担保人对被告龙盛公司应支付给原告的上述租金、逾期租金占用利息、违约金及律师费损失应承担连带清偿责任。被告龙盛公司、邢传星、赵香连的关于已付款项全部为租金、逾期租金占用利息和违约金系重复主张、违约金标准过高及抵押物优先受偿权不属于本案审理范围等抗辩主张，于法无据，亦与双方合同约定不符，本院不予支持。被告民生公司的法定代表人经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东龙盛啤酒有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告国泰租赁有限公司租金5127503.47元。
二、被告山东龙盛啤酒有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告国泰租赁有限公司逾期租金占用利息及违约金（截至2013年7月31日共计433691.47元；自2013年8月1日起，以未付租金5127503.47元为基数，分别按年利率15%及日万分之五标准计算至本判决生效之日止）。
三、被告山东龙盛啤酒有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告国泰租赁有限公司律师费84630元。
四、被告山东民生新能源有限公司、邢传星、赵香连对被告山东龙盛啤酒有限公司上述一至三项款项的支付承担连带清偿责任。
五、原告国泰租赁有限公司有权就上述一至三项款项对邹工商抵登字（2012）第0114号动产抵押登记书项下的抵押物申请法院进行拍卖、变卖，并就变价物优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47693元，财产保全费5000元，共计52693元，由被告山东龙盛啤酒有限公司、山东民生新能源有限公司、邢传星、赵香连负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王 茜
人民陪审员 于 莉
人民陪审员 孙丽萍
二〇一四年三月十八日
书 记 员 金 娜