宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9745号
原告：中国银行股份有限公司银川市金凤支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰北街21号。
主要负责人：丁峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏全美佳购物广场有限公司，住所地宁夏回族自治区平罗县城鼓楼大街与人民东路转角处。
法定代表人：李文竑，该公司经理。
委托诉讼代理人：梁艳，女，宁夏全美佳购物广场有限公司职员。
被告：李文竑，女，1975年4月25日出生，汉族，宁夏全美佳购物广场有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏长发食品有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市城区解放东街民生巷1-302号营业房。
法定代表人：李国栋，该公司经理。
委托诉讼代理人：崔振玲，女，宁夏长发食品有限公司职员。
原告中国银行股份有限公司银川市金凤支行与被告宁夏全美佳购物广场有限公司、李文竑、宁夏长发食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司银川市金凤支行的委托代理人王少国、张岩、被告宁夏全美佳购物广场有限公司的委托代理人梁艳、被告宁夏长发食品有限公司的委托诉讼代理人崔振玲到庭参加诉讼，李文竑经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司银川市金凤支行向本院提出诉讼请求：1、被告宁夏全美佳购物广场有限公司偿还原告中国银行股份有限公司银川市金凤支行借款本金1953777元�支付利息2706.80元（截止2016年9月6日），并支付自2016年9月7日至借款本息全部还清之日止的利息；2、被告李文竑在保证担保范围内对被告宁夏全美佳购物广场有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告中国银行股份有限公司银川市金凤支行对被告宁夏长发食品有限公司提供的位于银川市兴庆区的抵押房产及土地使用权享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告宁夏全美佳购物广场有限公司、李文竑、宁夏长发食品有限公司负担。事实与理由：2015年6月3日，中国银行股份有限公司银川市西城支行与宁夏全美佳购物广场有限公司签订《授信额度协议》，约定中国银行股份有限公司银川市西城支行作为贷款人向宁夏全美佳购物广场有限公司提供560万元的授信额度，种类为一年期流动资金贷款。同日，双方还签订了《流动资金借款合同》，约定宁夏全美佳购物广场有限公司向中国银行股份有限公司银川市西城支行借款560万元，期限为1年，年利率为7.4%，按季结息、到期还本，结息日为每季度末月20日。同时，宁夏长发食品有限公司与中国银行股份有限公司银川市西城支行签订了《最高额抵押合同》，约定宁夏长发食品有限公司以其名下位于银川市兴庆区某营业房及土地为宁夏全美佳购物广场有限公司的上述借款提供最高额抵押担保。李文竑与中国银行股份有限公司银川市西城支行签订《最高额保证合同》，约定李文竑为宁夏全美佳购物广场有限公司的上述借款提供最高额保证担保。合同签订后，中国银行股份有限公司银川市西城支行于2015年6月8日向宁夏全美佳购物广场有限公司发放借款560万元。借款期限届满后，宁夏全美佳购物广场有限公司未按照约定还本付息，截止2016年9月6日，尚欠借款本金1953777元、利息2706.80元。
宁夏全美佳购物广场有限公司承认中国银行股份有限公司银川市金凤支行所提出的全部诉讼请求。
宁夏长发食品有限公司辩称，《最高额抵押合同》中“抵押人有权签字人”处的签字不是宁夏长发食品有限公司法定代表人李国栋所签，对《最高额抵押合同》中宁夏长发食品有限公司印章的真实性不予认可。
李文竑未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月3日，中国银行股份有限公司银川市西城支行与宁夏全美佳购物广场有限公司签订《授信额度协议》，约定中国银行股份有限公司银川市西城支行为宁夏全美佳购物广场有限公司提供560万元的授信贷款额度，种类为1年期流动资金贷款。同日，中国银行股份有限公司银川市西城支行与宁�全美佳购物广场有限公司依据上述《授信额度协议》签订了《流动资金借款合同》，约定宁夏全美佳购物广场有限公司向中国银行股份有限公司银川市西城支行借款560万元，期限为12个月，自实际借款之日起计算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，依实际提款日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的1年期贷款基础利率加235基点确定，如宁夏全美佳购物广场有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起依照逾期贷款罚息利率按日计收利息至本息还清为止，逾期还款罚息利率为借款利率上浮50%计算；还款方式为按季付息、到期还本，结息日为每季度末月20日。当日，中国银行股份有限公司银川市西城支行与宁夏长发食品有限公司签订《最高额抵押合同》，约定宁夏长发食品有限公司以其名下位于银川市兴庆区某营业房（房产证号：房权�兴庆区字第××号）及土地使用权【国有土地使用权证号：银国用（2009）第19314号】为宁夏全美佳购物广场有限公司在上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下产生的债务提供最高额560万元的抵押担保，担保范围为借款本金、利息、（含利息、罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。中国银行股份有限公司银川市西城支行与李文竑签订《最高额保证合同》，约定李文竑为宁夏全美佳购物广场有限公司在上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下产生的债务提供最高额560万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、（含利息、罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期限为主债权发生期限届满之日起两年。上述合同签订后，中国银行股份有限公司�川市西城支行与宁夏长发食品有限公司于2015年6月4日就上述抵押房产及相应土地使用权办理了抵押登记。2015年6月8日，中国银行股份有限公司银川市西城支行按约向宁夏全美佳购物广场有限公司发放了贷款560万元，确定的借款年利率为7.4%。借款期限届满后，宁夏全美佳购物广场有限公司未按照约定还本付息，截止2016年9月6日，尚欠借款本金1953777元、利息2706.80元。
2016年9月，中国银行股份有限公司银川市西城支行的名称变更为中国银行股份有限公司银川市金凤支行。
在本案审理过程中，宁夏长发食品有限公司对上述《最高额抵押合同》中“宁夏长发食品有限公司”印章的真实性提出异议。经本院释明后，其放弃对该合同中“宁夏长发食品有限公司”印章真实性申请鉴定的权利。
本院认�，中国银行股份有限公司银川市西城支行与宁夏全美佳购物广场有限公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与宁夏长发食品有限公司签订的《最高额抵押合同》，与李文竑《最高额保证合同》均合法有效。中国银行股份有限公司银川市西城支行按约向宁夏全美佳购物广场有限公司发放了贷款，借款期限届满后，宁夏全美佳购物广场有限公司应当按约还本付息。现借款期限已经届满，宁夏全美佳购物广场有限公司尚欠中国银行股份有限公司银川市金凤支行借款本金及利息，已构成违约，故对中国银行股份有限公司银川市金凤支行要求宁夏全美佳购物广场有限公司偿还借款本金1953777元、支付利息2706.80元（截止2016年9月6日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日止。宁夏长发食品有限公司以其名下位于银川市兴庆区某营业房及土地使用权为宁夏全美佳购物广场有限公司的上述借款本息提供最高额560万元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。故中国银行股份有限公司银川市金凤支行有权以宁夏长发食品有限公司提供抵押的房产及相应土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额560万元范围内优先受偿。宁夏长发食品有限公司承担抵押责任后，有权向宁夏全美佳购物广场有限公司追偿。李文竑为宁夏全美佳购物广场有限公司的上述借款本息提供最高额560万元连带责任保证担保，故李文竑应对宁夏全美佳购物广场有限公司的上述借款在最高额560万元范围内承担连带清偿责任；李文竑承担清偿责任后，有权向宁夏全美佳购物广场有限公司追偿。李文竑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏全美佳购物广场有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司银川市金凤支行借款本金1953777元、支付利息2706.80元（截止2016年9月6日），并支付自2016年9月7日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
二、原告中国银行股份有限公司银川市金凤支行有权以被告宁夏长发食品有限公司提供抵押的位于银川市兴庆区某营业房及相应土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额560万元范围内优先受偿；被告宁夏长发食品有限公司承担抵押责任后，有权向被告宁夏全美佳购物广场有限公司追偿；
三、被告李文竑对被告宁夏全美佳购物广场有限公司的上述借款本息在最高额560万元范围内承担连带清偿责任；被告李文竑承担清偿责任后，有权向被告宁夏全美佳购物广场有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22608元，公告费500元，由被告宁夏全美佳购物广场有限公司、宁夏长发食品有限公司、李文竑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交�本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨远慧
人民陪审员 董 颖
人民陪审员 纳晓燕
二〇一七年二月二十三日
法官 助理 李燕超
书 记 员 刘博怡
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财�的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权�可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证�承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。