广东省深圳市福田区人民法院民事判决书
（2016）粤0304民初17826号
原告江苏银行股份有限公司深圳分行，住所深圳市福田区，统一社会信用代码914403006875895359。
负责人李敏。
委托代理人阳凡，广东华商律师事务所律师。
委托代理人许东虹，广东华商律师事务所律师。
被告深圳市中百饰文化发展有限公司，住所深圳市。
法定代表人郭荣森。
被告深圳市雷峰村工艺品有限公司，住所深圳市。
法定代表人郭健。
被告郭荣森，男，汉族，住址广东省大埔县。
被告吴晓仪，女，汉族，住址广东省深圳市南山区。
上列原告江苏银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市中百饰文化发展有限公司（以下简称中百饰公司）、深圳市雷峰村工艺品有限公司（以下简称雷峰村公司）、郭荣森、吴晓仪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许东虹到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与各被告签订了一系列《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》等，约定被告中百饰公司向原告借款人民币300万元，被告中百饰公司为涉案贷款提供质押，被告雷峰村公司、郭荣森对涉案债务提供连带责任保证担保。原告向被告中百饰公司发放了贷款后，被告未履行合同约定的还款义务，已构成严重违约。原告特向法院起诉，请求判令：1、被告中百饰公司向原告偿还借款本金294万元，逾期利息68119.94元，逾期利息复利907.52元，共计3009027.46元，以上款项暂计至2016年7月22日，应计算至全部款项还清之日止；2、被告中百饰公司向原告支付因催收上述债务所支付的律师费；3、被告雷峰村公司、郭荣森对被告中百饰公司上述债务承担连带保证责任；4、原告对被告吴晓仪名下的位于深圳市房产（房地产证号：深房地字第号）享有抵押权，并有权以上述房屋折价、变卖、拍卖或者转让所得价款优先受偿；5、被告中百饰公司将其与深圳市中百饰创意文化设计园物业承租人于2015年10月14日已签订及未来两年内新签订的租赁合同项下所形成的全部应收账款偿还上述债务，原告对该应收账款有优先受偿权；6、本案的受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。庭审中，原告向本院提交变更诉讼请求申请书，将本案诉讼请求变更为：1、确认原告与被告中百饰公司签订的《流动资金借款合同》（编号为）项下贷款本息提前到期；2、被告中百饰公司向原告偿还借款本金294万元（包括已到期本金48万元及提前到期本金246万元），利息71500.94元（以拖欠本金总额294万元为基数，按照年利率6.9%，自2016年3月21日计算至2016年7月26日，共128天），已到期本金罚息15490.5元（以到期本金为基数，按照年利率10.35%，自拖欠到期本金之日计算至2016年7月26日），复利907.52元（以拖欠利息为基数，按照年利率10.35%，自拖欠利息之日暂计至2016年7月22日，应计算至全部款项还清之日止），并自起诉之日，即2016年7月27日起以294万元为基数，按照年利率10.35%计算本金罚息，计算至全部款项还清之日止，以上各项共计为人民币3027898.96元；3、被告中百饰公司向原告支付因催收上述债务所支付的律师费；4、被告雷峰村公司、郭荣森对被告中百饰公司上述债务承担连带保证责任；5、原告对被告吴晓仪名下的位于深圳市房产（房地产证号：深房地字第号）享有抵押权，并有权以上述房屋折价、变卖、拍卖或者转让所得价款优先受偿；6、被告中百饰公司将其与深圳市中百饰创意文化设计园物业承租人于2015年10月14日已签订及未来两年内新签订的租赁合同项下所形成的全部应收账款偿还上述债务，原告对该应收账款有优先受偿权；7、本案的受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。随后，原告于庭审中明确撤回第一项诉讼请求。
四被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，开庭时未到庭。
经本院审理查明，原告与被告中百饰公司于2015年10月14日签订了《最高额综合授信合同》（合同编号：），合同约定：原告向被告中百饰公司提供的最高综合授信额度为人民币300万元整，授信期限为2015年10月9日至2016年10月8日止，单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。同日，双方签订了《最高额质押合同》（合同编号：），约定：为担保主合同债务的履行，被告中百饰公司以其与深圳市中百饰创意文化设计园物业承租人2015年10月14日已签订的及未来两年内新签订的租赁合同项下形成的租金应收账款作为质押，担保最高额不超过人民币300万元整。同时，原告分别与被告郭荣森、雷峰村公司签订了《最高额保证合同》（合同编号、），约定：两被告对被告中百饰公司的主合同项下全部贷款本金、利息等一切费用提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。原告与被告吴晓仪签订了《最高额抵押合同》（合同编号：），约定：被告吴晓仪以其名下位于龙岗区房产（房地产证号：深房地字第号）设立抵押，在最高额为最高不超过300万元的总额内承担抵押担保责任；被告吴晓仪的配偶郭建杭签署了抵押声明书。上述质押、抵押均办理了登记。
2015年10月20日，原告（贷款人）与被告中百饰公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号），约定：借款金额为300万元整，借款期限自2015年10月20日至2016年10月19日，借款用途为采购支付；借款利率采用固定利率，执行年利率为6.9%；结息方式为按月结息，结息日为每月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；自贷款发放后次日起每月按贷款金额的2%归还贷款本金（利息另计），余额到期一次性结清；本合同期内，下列任一情形均构成本合同项下违约事件：1.借款人未能履行本合同第九条、第十条规定之声明和保证以及义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项；一经违约，贷款人将根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：……3.宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款。同日，原告向被告中百饰公司指定账户发放了贷款300万元整。原告发放贷款后，被告中百饰公司并未按照合同约定还款。据原告提交的业务专用凭证及罚息情况统计表，被告深圳市中百饰文化发展有限公司截至2016年7月22日尚欠原告本金2940000元，利息68119.94元、复利907.26元、罚息15490.5元。
原告在庭审中明确第三项诉讼请求中的律师费未实际产生；除支付案件受理费、保全费外，未产生其他诉讼费用。
以上事实，有原告提交的《最高额综合授信合同》、《最高额质押合同》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记表、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、抵押声明书、房产证、《流动资金借款合同》、借款借据等及庭审笔录予以证实。
本院认为，涉案《最高额综合授信合同》、《最高额质押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》及《最高额抵押合同》均是各方当事人之间的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，各方当事人均应全面诚实履行合同义务。
合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告中百饰公司未依约还款，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。原告诉请被告中百饰公司偿还贷款本金的利息、罚息和复利，符合合同约定，本院予以支持。被告雷峰村公司、郭荣森作为被告中百饰公司的保证人，应对被告中百饰公司的上述债务承担连带清偿责任，被告雷峰村公司、郭荣森承担保证责任后有权向被告中百饰公司追偿。
原告与被告中百饰公司已就应收账款签订《最高额质押合同》并办理了征信登记，原告有权就被告中百饰公司与深圳市中百饰创意文化设计园物业承租人2015年10月14日已签订的及未来两年内新签订的租赁合同项下形成的应收账款享有优先受偿权，不足部分由被告中百饰公司继续清偿。
原告与被告吴晓仪在《最高额抵押合同》中约定，以被告吴晓仪名下位于深圳市龙岗区房产（房地产证号：深房地字第号）作为抵押物为涉案贷款提供担保。上述抵押物依法办理了抵押登记，故原告依法对抵押物享有抵押权，在被告不履行债务时，可以要求处分抵押物价款优先受偿。
关于律师费，原告在庭审中明确目前并未实际产生律师费，该部分诉求本院不予支持。
四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市中百饰文化发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金2940000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定及中国人民银行的有关规定计至被告实际履行完毕之日止）；
二、被告深圳市雷峰村工艺品有限公司、被告郭荣森对上述判项一确定的被告深圳市中百饰文化发展有限公司的债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏银行股份有限公司深圳分行就上述判项一确定的被告深圳市中百饰文化发展有限公司的债务对依法处置抵押物[被告吴晓仪名下位于深圳市房产（房地产证号：深房地字第号）]的所得价款享有优先受偿权；
四、原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市中百饰文化发展有限公司与深圳市中百饰创意文化设计园物业承租人2015年10月14日已签订的及未来两年内新签订的租赁合同项下形成的应收账款享有优先受偿权，不足部分由被告深圳市中百饰文化发展有限公司继续清偿；
五、驳回原告江苏银行股份有限公司深圳分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30872元、保全费5000元（均已由原告预交），由四被告连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 江红虹
人民陪审员 吕珍兰
人民陪审员 侯 昆
二〇一六年十二月十六日
本件与原本核对无异
书 记 员 杨 荻