湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0281民初117号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行，住所地：醴陵市。
负责人：帅亮，行长。
委托诉讼代理人：邹志勇，男，1977年1月5日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行员工，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉等。
被告：郭方，男，1974年9月13日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
被告：罗伟辉，女，1975年9月14日出生，汉族，湖南省桃江县人，户籍所在地湖南省桃江县，现住湖南省醴陵市。
被告：郭一球，男，1950年11月20日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
被告：陈友连，女，1954年3月21日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行与被告郭方、罗伟辉、郭一球、陈友连金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行委托代理人邹志勇到庭参加诉讼，被告郭方、罗伟辉、郭一球、陈友连经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令终止合同，被告郭方、罗伟辉立即偿还原告截止到2016年12月1日为止的借款本息113414.6元及至还清借款之日止的利息、罚息；2、判令被告郭一球、陈友连与原告签订的《个人最高额抵押合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2013年6月28日，被告郭方、罗伟辉与原告签订《个人额度借款合同》，被告郭一球、陈友连与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其所有的房屋为被告郭方、罗伟辉提供25万元的最高额抵押担保。2013年7月4日被告郭方、罗伟辉向原告借款250000元，采取阶段性等额本息还款法，但被告郭方、罗伟辉从2016年10月份开始逾期还款，经原告多次催讨，仍未偿还，信贷员做贷后检查发现被告存在重大不良信用记录。
被告郭方、罗伟辉、郭一球、陈友连均未提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郭方、罗伟辉、郭一球、陈友连未到庭质证，视为放弃质证的权利。原告提交的证据，经本院审查，具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告郭方、罗伟辉系夫妻关系，2013年6月28日，被告郭方、罗伟辉与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告对被告郭方、罗伟辉授信额度25万元，额度存续期最长为7年，自2013年6月28日至2020年6月28日，采取阶段性等额本息还款法，年利率8.32%，2013年7月4日被告郭方、罗伟辉向原告借款250000元。被告郭一球、陈友连与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其所有的位于醴陵市西山区河西村石岭组的房屋（房屋所有权证：醴房权证醴字第000427**号）为被告郭方、罗伟辉提供25万元的最高额抵押担保，办理了抵押登记（房屋他项权证：醴房他证西山字第5130014**号）。被告郭方、罗伟辉从2016年10月份开始逾期还款，现被告郭方、罗伟辉存在重大不良信用记录。截止到2017年3月7日，被告尚欠原告借款本金112182.45元，利息3720.45元，合计115902.9元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案争议的焦点是：1、原告要求解除与被告郭方、罗伟辉签订的《个人额度借款合同》是否成立？被告郭方、罗伟辉应否偿还原告借款；2、被告郭一球、陈友连如何承担担保责任。对于第一个焦点，本案原、被告所签订的《个人额度借款合同》为双方真实意思表示，原、被告应按合同约定的内容各自履行自己的义务，根据原告与被告郭方、罗伟辉签订的借款合同约定，若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：1、额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次；2、人行征信报告显示甲方存在重大不良信用记录，被乙方认定为禁入类客户，且未能提供符合乙方要求的相关证明材料。被告郭方、罗伟辉在借款后未按合同约定履行还款义务，从2016年10月份开始逾期还款，构成违约，且存在重大不良信用记录，原告有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款有权提前收回。现原告要求解除合同，要求被告郭方、罗伟辉偿还借款的理由成立，本院予以支持。对于第二个焦点，郭一球、陈友连以其自有房屋对本案借款进行最高额抵押担保，签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押物登记手续，房屋抵押担保合法有效，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告郭方、罗伟辉、郭一球、陈友连经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除被告郭方、罗伟辉与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行于2013年6月28签订的《个人额度借款合同》；
被告郭方、罗伟辉于本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行借款本金112182.45元，利息3720.45元，合计115902.9元（利息计算至2017年3月7日，2017年3月8日至本金还清之日止的利息按合同约定计算）；
三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行与被告郭一球、陈友连签订的《个人最高额抵押合同》有效，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行就处置抵押物所得价款享有优先受偿权。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2568元，由被告郭方、罗伟辉、郭一球、陈友连共同负担。
如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在本判决书生
效后二年内申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 吴中东
代理审判员 张春燕
人民陪审员 吴同玉
二〇一七年三月七日
书 记 员 汪 瑜
附：判决书所引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。