陕西省商洛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕10民初11号
原告：中国农业发展银行商南县支行.
住所地：陕西省商南县城关镇长新路***号。
法定代表人：邵宏伟。
委托代理人：邓凤强，陕西辅衡律师事务所律师。
委托代理人：王兵，陕西弘达律师事务所律师。
被告：陕西商南豪迪油脂有限公司.
住所地：陕西省商南县城南坪路**号。
法定代表人：王斌。
原告中国农业发展银行商南县支行（以下简称商南农发行）诉被告陕西商南豪迪油脂有限公司（以下简称豪迪油脂公司）金融借款合同纠纷一案，本院2016年5月17日立案受理后依法组成合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行了审理，原告商南农发行的委托代理人邓凤强、王兵，被告豪迪油脂公司的法定代表人王斌均到庭参加了诉讼。该案现已审理终结。
原告商南农发行诉称：2015年4月14日，被告豪迪油脂公司以收购生产树脂产品所需的松香原材料为由，与商南农发行签订《流动资金借款合同》，向商南农发行借款1500万元；约定借款期限12个月，即从2015年4月14日起至2016年4月13日止；借款的年利率为5.91%，逾期借款的利息为在合同约定的借款利率水平之上加收50%。同时约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等法律手段实现债权的，借款人承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。按照上述约定，商南农发行为豪迪油脂公司发放了贷款，豪迪油脂公司也分三笔各450万元、一笔150万元共提取了1500万元借款。为保证《流动资金借款合同》的顺利履行，双方于同日又签订了《抵押合同》，豪迪油脂公司以其位于商南县城关镇任家沟村的3553.76平方米房产及13788.59平方米土地使用权以及位于商南县城南坪路12号的1282.9平方米土地使用权作为抵押担保，并办理了抵押登记。同日，商南农发行又与豪迪油脂公司原法定代表人范为学及其妻许爱平签订《自然人保证合同》，约定范为学、许爱平对该笔借款承担连带责任保证，以确保该合同的履行。2015年8月，范为学不幸去世。上述借款到期后至今未还。商南农发行提起诉讼，要求：1、依法判令被告豪迪油脂公司偿还商南农发行借款本金1500万元，承担截止2016年6月30前合同约定利息和复利350915.41元，另外还承担自2016年7月1日起至实际给付之日止的借款利息和复利（按照合同约定执行）；2、判令豪迪油脂公司赔偿商南农发行为实现债权而支付的各项费用；3、依法判令商南农发行对豪迪油脂公司提供的抵押物折价、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告许爱平对上述借款本息及实现债权的费用承担保证担保责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告豪迪油脂公司辩称：豪迪油脂公司对本案涉及的借款和抵押担保的事实不清楚，待核实后提交书面意见。但在限定的期限内豪迪油脂公司未能提交书面意见。
经审理查明：2015年4月14日，被告豪迪油脂公司以收购生产树脂产品所需的松香等原材料为由，与原告商南农发行签订了61102301-2015年（商南）字0002号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币1500万元；借款期限为12个月，自2015年4月14日起至2016年4月13日止；借款利率在中国人民银行公布的一年期基准贷款利率水平上上浮10.47%，为5.91%，借款利率遇到中国人民银行贷款基准利率调整，自实际提款之日起按季调整，分段计息，调整时间为每季首月21日；逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，罚息利率遇到中国人民银行贷款基准利率调整随之调整，分段计息；借款自实际提款之日起按日结息，按实际用款天数和本合同约定的借款利率计收利息，按月结息，结息日为每月的20日；在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款人应当按本合同约定按期、足额还本付息；借款人未按期归还借款的，对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日双方又签订了61102301-2015年商南（抵）字0003号《抵押合同》，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定豪迪油脂公司以其位于商南县城南坪路12号的商国用（2009）第2115号1282.9平方米土地使用权及商房权证城字第53**号3553.76平方米房产、位于商南县城关镇任家沟的商国用（2009）第2188号13788.59平方米土地使用权为1500万元借款提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。
合同签订后，原告商南农发行于2015年4月15日向豪迪油脂公司发放了借款1500万元。2015年8月，豪迪油脂公司的原法定代表人范为学不幸去世。上述贷款1500万元到期后一直未能偿还，原告商南农发行提起诉讼。并以范为学、许爱平与其签订了《自然人保证合同》以保证本案借款合同的履行为由，要求许爱平及范为学的子女吴凡婷、范洋、范真琳、范真豪承担担保责任。
审理中，原告商南农发行申请撤回对许爱平、吴凡婷、范洋、范真琳、范真豪的起诉，本院裁定准予商南农发行撤回对许爱平、吴凡婷、范洋、范真琳、范真豪的起诉。同时本院依据商南农发行的申请，对豪迪油脂公司的财产采取了保全措施。
证明上述事实的证据有：61102301-2015年（商南）字0002号《流动资金借款合同》及借款凭证，61102301-2015年商南（抵）字0003号《抵押合同》，抵押物清单，他项权证书等证据及本院庭审记录在卷。上述证据经庭审举证质证，合法有效，本院予以采信。
本院认为，本案原告商南农发行与被告豪迪油脂公司签订的《流动资金借款合同》形式完备，合同内容约定具体明确，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，各方当事人对合同效力均无异议，借款合同合法有效，双方应按照合同约定内容履行自己的义务。为保证上述借款合同的履行，原告商南农发行与被告豪迪油脂公司签订的《抵押合同》亦是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的规定，亦合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。《流动资金借款合同》签订后，原告商南农发行已按合同约定履行了自己的义务，向豪迪油脂公司发放了借款共计1500万元。被告豪迪油脂公司未按合同约定按期偿还本金并支付利息，其行为已构成违约，应足额偿还本金1500万元，并按照合同约定的利息、罚息和复利的利率计算标准支付利息、逾期还款部分自逾期之日起的罚息和未能按期支付的利息按照罚息利率计算的复利。在豪迪油脂公司不能履行上述义务时，商南农发行有权对其与豪迪油脂公司签订的《抵押合同》中约定的抵押物，以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。商南农发行要求判令豪迪油脂公司赔偿商南农发行为实现债权而支付的各项费用，虽双方合同中对此有明确约定，但商南农发行并未提供其为实现该笔债权实际支付相关费用的证据，故对商南农发行的该项诉讼请求不予支持。综上依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条一款之规定，判决如下：
一、限被告陕西商南豪迪油脂有限公司在本判决生效后十日内清偿中国农业发展银行商南县支行借款本金1500万元并支付相应的利息、罚息和复利（合同期内的利息按照合同约定标准计算，逾期部分的罚息、未按期支付的利息的复利按照双方合同约定的计算标准从逾期或欠付之日计算至实际清偿之日）；
二、原告中国农业发展银行商南县支行对被告陕西商南豪迪油脂有限公司为本笔借款签订的抵押合同中约定的抵押物可以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业发展银行商南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111800元，诉讼保全申请费5000元，共计116800元，由被告陕西商南豪迪油脂有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 雷 勇
审 判 员 屈晓鹏
代理审判员 林 琪
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 兰银丽