山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奎开商初字第1135号
原告：潍坊银行股份有限公司。
法定代表人：史跃峰，董事长。
委托代理人：郭丽丽，该单位职工。
委托代理人：李坤，该单位职工。
被告：潍坊市安江实业有限公司，驻山东省潍坊市寒亭区白云路157号。
法定代表人：张国永，董事长。
委托代理人：李世明，山东潍州律师事务所律师。
被告：山东省安江房地产开发有限公司，驻山东省潍坊市经济开发区玄武东街东段。
法定代表人：李树强，经理。
委托代理人：李世明，山东潍州律师事务所律师。
被告：张国永。
委托代理人：李世明，山东潍州律师事务所律师。
被告：高会英。
委托代理人：李世明，山东潍州律师事务所律师。
原告潍坊银行股份有限公司与被告潍坊市安江实业有限公司、山东省安江房地产开发有限公司、张国永、高会英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吴萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托代理人郭丽丽、李坤，被告张国永及四被告共同委托代理人李世明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊银行股份有限公司诉称：被告潍坊市安江实业有限公司以被告山东省安江房地产开发有限公司名下房产作为抵押担保，并由被告张国永、高会英提供连带责任保证从原告处办理流动资金贷款4000000元，借款期限自2014年4月30日至2015年4月29日，年利率为9%，逾期年利率13.5%。合同签订后，原告如约发放借款，但被告未按合同约定按时偿还借款利息，已形成违约事实。故诉至法院，请求法院依法判令被告借款人偿还原告借款本金3999936.88元及利息139590.14元（截止到2015年8月21日，以后利息按合同约定执行），被告保证人对以上贷款本息承担连带清偿责任，原告对抵押物实现优先受偿支，并由被告承担诉讼费用和其他实现债权费用。本案庭审中，原告自愿放弃要求被告承担其他实现债权费用的诉讼请求。
被告潍坊市安江实业有限公司辩称：借款属实，但已偿还部分本金利息，具体数额待原告举证之后再予以确定。
被告山东省安江房地产开发有限公司、张国永辩称：担保属实，但有物的担保和保证人的，保证人应当在物的担保实现之后再承担相应的责任。
被告高会英辩称：其只是被告张国永的共同债务人，并非保证人。
经审理查明：2014年4月30日，原告与被告潍坊市安江实业有限公司签订2014年0430第64号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊市安江实业有限公司因购钢材自原告处借款4000000元，借款期限为12个月，自2014年4月30日起至2015年4月29日止，年利率为9%，逾期罚息利率为借款年利率的基础上浮50%。双方约定还款方式为按月计息并付息，到期还本。
2014年4月30日，原告与被告山东省安江房地产开发有限公司签订2014年0430第64号《保证合同》，约定被告山东省安江房地产开发有限公司担保的主债权为原告依据其与被告潍坊市安江实业有限公司签订的2014年0430第64号号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，主债权的数额和期限依主合同之约定。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。同时合同约定原告主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由保证人提供还是由第三人提供，原告均有权要求保证人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，保证人承诺不因此提出抗辩。
2014年4月30日，原告与被告张国永、高会英签订2014年0430第64号《保证合同》，约定被告张国永担保的主债权为原告依据其与被告潍坊市安江实业有限公司签订的2014年0430第64号号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，主债权的数额和期限依主合同之约定。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。同时合同约定原告主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由保证人提供还是由第三人提供，原告均有权要求保证人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，保证人承诺不因此提出抗辩。被告张国永在保证人处签字，被告高会英在保证人的共同债务人处签字。
2014年4月30日，原告与被告山东省安江房地产开发有限公司签订2014年0430第64号《抵押合同》，约定被告山东省安江房地产开发有限公司以其名下位于潍坊市经济开发区浩宇路199号阳光新城2号楼1，3，2（房屋所有权证号：潍房权证经济字第××号）房产为原告依据其与被告潍坊市安江实业有限公司签订的2014年0430第64号号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权提供抵押担保，担保主债权的数额和期限依主合同之约定。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金等。同日，该房产在山东潍坊经济开发区房产管理局办理抵押登记手续，房屋他项权证证号为潍房他证经济字第001378**号。
2014年5月4日，原告按合同约定将借款4000000元发放至被告潍坊市安江实业有限公司账户，但被告潍坊市安江实业有限公司未按合同约定按期偿还原告借款本息。截止2016年3月17日，被告潍坊市安江实业有限公司尚欠原告借款本金3999936.88元，利息、罚息476782.43元，原告主张之后的利息、罚息按合同约定计算至被告付清之日。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》2份、借款凭证、账户明细、欠款证明及当事人的陈述在案为证。
本院认为：2014年4月30日，原告与被告潍坊市安江实业有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告山东省安江房地产开发有限公司签订的《保证合同》、原告与被告张国永、高会英签订的《保证合同》、原告与被告山东省安江房地产开发有限公司签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。
合同签订后，原告按合同约定将借款4000000元发放给被告潍坊市安江实业有限公司，被告潍坊市安江实业有限公司应按合同约定按期偿还原告借款本息。被告潍坊市安江实业有限公司未按期偿还全部借款本息，故被告潍坊市安江实业有限公司应承担偿还原告借款本金3999936.88元及利息、罚息（截止到2016年3月17日为476782.43元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际还款之日）的民事责任。
被告山东省安江房地产开发有限公司、张国永与原告签订《保证合同》，为被告潍坊市安江实业有限公司的上述债务提供连带责任保证，虽本案原告债权有物的担保，但依据合同约定，被告山东省安江房地产开发有限公司、张国永应对被告潍坊市安江实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告高会英在《保证合同》上保证人的共同债务人处签字，基于被告张国永对被告潍坊市安江实业有限公司的上述债务提供连带责任保证，被告高会英作为被告张国永的共同债务人，故应对被告潍坊市安江实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告山东省安江房地产开发有限公司、张国永、高会英承担清偿责任后，有权向被告潍坊市安江实业有限公司追偿。
被告山东省安江房地产开发有限公司以其名下位于潍坊市经济开发区浩宇路199号阳光新城2号楼1，3，2（房屋所有权证号：潍房权证经济字第××号）房产为被告潍坊市安江实业有限公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告潍坊银行股份有限公司对被告山东省安江房地产开发有限公司名下位于潍坊市经济开发区浩宇路199号阳光新城2号楼1，3，2（房屋所有权证号：潍房权证经济字第××号）房产在被告潍坊市安江实业有限公司上述债务范围内享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告潍坊市安江实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金3999936.88元及利息、罚息（截止到2016年3月17日为476782.43元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际还款之日）；
二、原告潍坊银行股份有限公司对被告山东省安江房地产开发有限公司名下位于潍坊市经济开发区浩宇路199号阳光新城2号楼1，3，2（房屋所有权证号：潍房权证经济字第××号）房产在上述第一项所述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告山东省安江房地产开发有限公司、张国永、高会英对上述第一项所述债务承担连带清偿责任；被告山东省安江房地产开发有限公司、张国永、高会英承担清偿责任后，有权向被告潍坊市安江实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42614元，减半收取21307元，财产保全费5000元，合计26307元，由被告潍坊市安江实业有限公司、山东省安江房地产开发有限公司、张国永、高会英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 吴萍
二〇一六年五月二十七日
书记员 李磊