杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧义商初字第1517号
原告浙江萧山农村合作银行党湾支行。
负责人周建。
委托代理人缪磊、陈建国。
被告杭州炬日电器有限公司。
法定代表人周长寿。
被告杭州萧山金属电器制品厂。
法定代表人周关松。
被告杭州炬日家具工业有限公司。
法定代表人周长寿。
被告浙江炬日实业投资股份有限公司。
法定代表人周长寿。
被告杭州炬日电器有限公司、杭州萧山金属电器制品厂、杭州炬日家具工业有限公司、浙江炬日实业投资股份有限公司共同委托代理人王勋。
被告周长寿。
被告周关松。
被告全德泉。
被告沈海霞。
原告浙江萧山农村合作银行党湾支行（以下简称合作银行党湾支行）诉被告杭州炬日电器有限公司（以下简称炬日电器公司）、杭州萧山金属电器制品厂（以下简称金属制品厂）、杭州炬日家具工业有限公司（以下简称炬日家具公司）、浙江炬日实业投资股份有限公司（以下简称炬日投资公司）、周长寿、周关松、全德泉、沈海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月12日立案受理后，依法组成合议庭于2014年12月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告合作银行党湾支行委托代理人缪磊、陈建国，被告炬日电器公司、金属制品厂、炬日家具公司、炬日投资公司的共同委托代理人王勋到庭参加诉讼。被告周长寿、周关松、全德泉、沈海霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告合作银行党湾支行诉称：2012年8月9日，原告与被告炬日电器公司、金属制品厂签订《流动资金最高额抵押借款合同》【合同号为：萧农合银（党湾）最抵借字第802×××79号】，约定原告同意自2012年8月9日起至2015年7月31日期间内，向被告炬日电器公司发放贷款，最高限额为人民币1800万元；借款种类与用途以借款借据为准；在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和借款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放；借款利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期支付利息，按罚息利率计收复息；且原告有权提前收回未到期贷款。同时，被告金属制品厂自愿以其所有的财产为本合同项下的债务提供抵押担保；抵押财产包括位于萧山区党湾镇德北村的房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧字第××、×××号）及土地使用权【国有土地使用权证号为：杭萧国用（2002）字第×××号】，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同年8月13日，原告与被告金属制品厂办理了上述房屋的抵押登记手续（他项权证号为：杭房他证萧字第×××、×××号）。
2014年6月23日，原告向被告炬日电器公司发放贷款600万元，约定借款利率为月利率6.51‰，借款期限自2014年6月23日起至2015年6月22日止。2014年7月10日，原告向被告炬日电器公司发放贷款600万元，约定借款利率为月利率6.51‰，借款期限自2014年7月10日起至2015年7月9日止。2014年7月15日，原告向被告炬日电器公司发放贷款600万元，约定借款利率为月利率6.51‰，借款期限自2014年7月15日起至2015年7月14日止。
2014年1月1日，被告炬日电器公司、炬日家具公司、炬日投资公司向原告出具《关联企业保证函》1份，约定被告炬日电器公司、炬日家具公司、炬日投资公司为相互关联企业，其中任何一家企业向原告申请取得的融资，其他企业均承担连带保证责任，保证对象为自2014年1月1日起至2014年12月31日止的期间内上述任何企业与原告签订的合同；保证范围为最高融资限额9500万元内的本金（按各关联企业合并计算）及利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；每笔融资的保证期间为债务期限届满之日起二年。
2014年1月1日，被告周关松、沈海霞、全德泉分别向原告出具《保证函》各1份，约定被告周关松、沈海霞、全德泉为被告炬日电器公司在2014年1月1日至2014年12月31日期间内最高融资限额人民币5000万元的所有融资债务提供最高额连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2014年5月27日，被告周长寿向原告出具保证函1份，约定被告周长寿为被告炬日电器公司在2014年5月27日至2016年12月31日期间内最高融资限额人民币4800万元的所有融资债务提供最高额连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
现因被告炬日电器公司自2014年6月23日起未按期支付利息，已构成违约，原告依据合同宣布贷款提前到期，故起诉要求：1.被告炬日电器公司返还借款1800万元，支付自2014年6月23日起至2014年10月14日止的利息（含罚息、复息）399259.73元以及自2014年10月15日起至实际履行之日止的利息（含罚息、复息，计算方式详见利息清单）；2.原告对被告金属制品厂提供的抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.被告炬日家具公司、炬日投资公司、周长寿、周关松、全德泉、沈海霞对上述债务负连带责任。
被告炬日电器公司、金属制品厂、炬日家具公司、炬日投资公司答辩称：对被告炬日电器公司借款，被告金属制品厂提供房产抵押，以及被告炬日家具公司、炬日实业公司提供联保的事实均无异议。请求法院依法判决。
被告周长寿、周关松、全德泉、沈海霞未作答辩。
原告合作银行党湾支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《流动资金最高额抵押借款合同》1份、国有土地使用证1份、房屋所有权证2份、他项权证2份、借款借据4份，欲证明原告向被告炬日电器公司发放贷款共计1800万元，由被告金属制品厂以其位于萧山区党湾镇德北村的房屋提供抵押担保的事实。2.关联企业保证函1份、保证函4份，欲证明被告炬日家具公司、炬日投资公司、周长寿、周关松、全德泉、沈海霞为被告炬日电器公司的融资债务提供最高额连带责任保证的事实。经质证，被告炬日电器公司、金属制品厂、炬日家具公司、炬日投资公司无异议。本院认为，原告提供的证据，被告周长寿、周关松、全德泉、沈海霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃行使质证的权利。同时，该组证据形式合法，内容明确，与原告主张的事实具有关联性，故本院予以认定。
八被告未向本院提供证据。
根据对以上证据的认证和法庭调查，本院认定的事实和原告庭审主张的事实一致。
本院认为：原告与被告炬日电器公司、金属制品厂签订的《流动资金最高额抵押借款合同》，以及被告炬日电器公司、炬日家具公司、炬日投资公司向原告出具的《关联企业保证函》，被告周长寿、周关松、全德泉、沈海霞向原告出具的《保证函》均系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，对当事人均具有约束力。同时，被告金属制品厂以其位于杭州市萧山区党湾镇德北村的房屋及土地使用权为案涉债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告依法有权就上述财产经拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。现被告炬日电器公司未按约定履行还本付息义务，其余被告也未尽担保之责，原告有权向各被告主张权利。综上，原告的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。被告周长寿、周关松、全德泉、沈海霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实和诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州炬日电器有限公司返还浙江萧山农村合作银行党湾支行借款1800万元，支付自2014年6月23日起至2014年10月14日止的利息（含罚息、复息）399259.73元以及自2014年10月15日起至实际履行之日止的利息（含罚息、复息，按流动资金最高额抵押借款合同约定的利率计算），上述款项限杭州炬日电器有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
二、浙江萧山农村合作银行党湾支行对杭州萧山金属电器制品厂位于杭州市萧山区党湾镇德北村的房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧字第××、×××号）及相应土地使用权【国有土地使用证号为：杭萧国用（2002）字第×××号】经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、杭州炬日家具工业有限公司、浙江炬日实业投资股份有限公司、周长寿、周关松、全德泉、沈海霞对杭州炬日电器有限公司上述第一项付款义务承担连带责任。
案件受理费132196元，由杭州炬日电器有限公司负担，由杭州炬日家具工业有限公司、浙江炬日实业投资股份有限公司、周长寿、周关松、全德泉、沈海霞负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 王 强
代理审判员 杨 莉
人民陪审员 戴志庆
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 裘龙波