湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永中法民二终字第221号
上诉人（原审原告）黄某某。
上诉人（原审原告）黄某娟。
上诉人（原审原告）刘某某。
被上诉人（原�被告）魏某某。
委托代理人刘某洪。
被上诉人（原审被告）孙某某。
委托代理人蒋某源。
原审第三人蒋某某。
原审第三人张某杰。
委托代理人张某适。
原审第三人张某静。
委托代理人张某某。
上诉人黄某某、黄某娟、刘某某与被上诉人魏某某、孙某某确认合同无效纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2012）华民二初字第75号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年10月11日在本院第七审判庭公开开庭进行了审理。上诉人黄某某、被上诉人魏某某的委托代理人刘某洪、被上诉人孙某某的委托代理人蒋某源、原审第三人蒋某某、原审第三人张某杰的委托代理人张某适、原审第三人张某静的委托代理人张某某到庭参加诉讼。其它当事人经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，被告孙某某原系某�县果品公司经理；黄某某原系原告刘某某丈夫，并于2005年5月16日死亡。1999年5月20日，第三人张某杰、张某静分别给付某某县果品公司门面土地转让款33,800元。1999年5月21日，某某县果品公司分别与第三人张某杰、张某静签订了《月岩东路门面出让合同》，约定某某县果品公司以33,800元的价格将其位于某某县道江镇月岩东路北面的第12栋5号、6号门面土地转让给张某杰、张某静。2000年4月28日，某某县果品公司又与张某杰、张某静签订了《房地产购买协议书》，该协议书主要内容与1999年5月21日的《月岩东路门面出让合同》一致。2000年11月23日，某某县果品公司与第三人蒋某某签订了《月岩东路门面出让合同》，约定某某县果品公司将其位于月岩东路北面的第12栋20、2l号门面转让给蒋某某，蒋某某给付转让款63,884元。被告孙某某作为某某县果品公司的经理在上述合同的甲�代表一栏签名。2001年5月9日，第三人蒋某某、张某杰、张某静将所受让的门面土地使用权在某某县国土资源局进行了变更登记，取得受让门面土地的国有土地使用权证。
2000年7月28日，原告黄某某、黄某娟及黄某某与被告魏某某签订了《联营合伙协议》，约定黄某某、黄某娟、黄某某、魏某某共同承建某某县果品公司位于月岩东路上关中学对面北面的集资综合楼，以某某县果品公司的门面土地作为抵付工程款，抵付工程款的门面土地由黄某某、黄某娟、黄某某、魏某某均分。同日，以某某县果品公司作为甲方，魏某某作为乙方代表，双方签订了《建房合同书》，约定（一）、乙方承建某某县果品公司位于月岩东路上关中学斜对面的集资建房综合楼，总建筑面积为1,100m2（即15个门面，每个门面为4m×14m）；（二）、乙方全额投资，工程完工验收合格后，某某县果品公司用13个门面的全部土地和自用的5个门面后面用地（面积为20m×20m）抵付工程款；（三）、施工期限自破土动工之日起至房屋交付使用止。某某县果品公司集资综合楼建成完工后，将13个门面土地和和自用的5个门面后面用地转让给了魏某某抵付工程款，魏某某又将受让的门面土地转让给黄某均、周某波、宋某竟、刘某生、卿某玉、周某林等人。2003年7月5日，根据某某县果品公司的申请，某某县人民法院裁定宣告某某县果品公司破产还债，2006年7月26日，因某某县果品公司的破产财产已分配完毕，某某县人民法院裁定终结破产程序。2011年4月1日，原告黄某某、黄某娟、刘某某以被告魏某某、孙某某擅自转让原告黄某某、黄某娟、刘某某与被告魏某某共有的门面土地为由，要求确认该转让行为无效。
原审法院认为：原告黄某某、黄某娟、刘某某以被告魏某某、孙某某擅�转让原告黄某某、黄某娟、刘某某与被告魏某某共有的门面土地为由，要求确认该转让行为无效，因该行为实属土地使用权转让的合同行为，因此，本案应定性为确认合同无效纠纷。本案第三人蒋某某、张某杰、张某静所受让的某某县果品公司的门面土地使用权，系依据于某某县果品公司分别与第三人蒋某某、张某杰、张某静签订的《月岩东路门面出让合同》及某某县果品公司分别与张某杰、张某静签订的《房地产购买协议书》，所以，原告要求确认的门面转让行为无效，实际上系指要求确认《月岩东路门面出让合同》和《房地产购买协议书》无效。本案中，原告黄某某、黄某娟、刘某某要求确认上述合同无效的理由是（一）、被告魏某某、孙某某未经原告黄某某、黄某娟、刘某某同意，擅自转让了某某县果品公司用于抵付原告黄某某、黄某娟、刘某某与被告魏某某的工程款的门面土地使用权；（二）、用于抵付工程款的门面土地使用权系原告黄某某、黄某娟、刘某某与被告魏某某的合伙共有财产。就本案而言，原告黄某某、黄某娟、刘某某要求确认上述合同无效的理由不能成立：第一、上述合同的当事人不是本案被告魏某某、孙某某，上述合同双方的当事人系某某县果品公司与第三人蒋某某、张某杰、张某静，虽然上述合同有孙某某的签名，但孙某某当时是以某某县果品公司的法定代表人身份签名，其行为系履行职务行为，不是个人行为，该行为的法律后果应当由某某县果品公司公司承担，不应由孙某某个人承担；第二、原告黄某某、黄某娟、刘某某没有提供证据证明在签订上述合同过程当中，魏某某与孙某某存在恶意串通的行为，其诉称被告魏某某、孙某某恶意串通与第三人蒋某某、张某杰、张某静签订上述合同，证�不足；第三、某某县果品公司与第三人蒋某某、张某杰、张某静所签订的门面土地转让合同的标的物系国有土地使用权，属不动产，依照1999年《中华人民共和国土地管理法》第十二条之规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续，据此，第三人蒋某某、张某杰、张某静已于2001年5月19日取得了合同标的物的国有土地使用证，合同标的物的使用权依法属于第三人蒋某某、张某杰、张某静所有；原告黄某某、黄某娟、刘某某以某某县果品公司曾约定以该公司土地门面抵付原告黄某某、黄某娟、刘某某与被告魏某某合伙工程款为由，主张蒋某某、张某杰、张某静所受让的某某县果品公司门面土地使用权属原告黄某某、黄某娟、刘某某和被告魏某某合伙共有财产，但原告黄某某、黄某娟、刘某某并未提供证据证明土地使用权已依法登记过户到黄某某、黄某娟、刘某某、魏某某名下，因此，原告黄某某、黄某娟、刘某某关于蒋某某、张某杰、张某静受让的某某县果品公司门面土地使用权属合伙共有财产的主张，证据不足，于法无据，不予支持；第四、某某县果品公司原系企业法人，依法独立承担民事责任。某某县果品公司已于2003年7月5日被人民法院宣告破产还债，因破产财产分配完毕，2006年7月26日，人民法院裁定终结了某某县果品公司的破产程序，依照《中华人民共和国破产法（试行）》第三十八条之规定，破产财产分配完毕，破产程序终结后，未得到清偿的债权不再清偿。根据该法条规定，原告黄某某、黄某娟、魏某某在某某县果品公司破产程序终结后，其依据与某某县果品公司签订的《建房合同书》主张合同债权，亦于法无据。综上，原告黄某某、黄某娟、刘某某确认《月岩东路门面出让合同》和《房地产购买协议书》无效的主张，证据不足，理由不充分，不予支持；被告魏某某、孙某某，第三人蒋某某、张某杰以系争门面土地使用权不属于原告黄某某、黄某娟、刘某某和被告魏某某合伙共有财产，签订合同不存在恶意串通行为、合同内容合法有效为由，要求驳回原告黄某某、黄某娟、刘某某确认《月岩东路门面出让合同》和《房地产购买协议书》无效的诉讼请求，证据充分、理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，判决如下：驳回原告黄某某、黄某娟、刘某某要求确认《月岩东路门面出让合同》和《房地产购买协议书》无效的诉讼请求。本案案件受理费100元，由原告黄某某、黄某娟、刘某某负担。
判决后，黄某某、黄某娟、刘某某不服，以一审判决审理程序违法，漏列了当事人，且对本案的主要事实认定不清，证据不足，判决错误为由�本院提起上诉。
被上诉人魏某某答辩称：本案定性为准确，判决正确，应予维持。
被上诉人蒋某某答辩称：上诉人不是涉案土地合法的使用权人，其不具备诉讼主体资格。
被上诉人孙某某答辩称：上诉人不具备诉讼主体资格，应驳回其诉请。
被上诉人张某杰答辩称：其所购买的门面地合法有效，且与上诉人等主张的抵付工程款的门面地无关。
被上诉人张某静未作答辩。
上诉人黄某某在二审期间向法庭提供了周林波国土使用证复印件一份，拟证明魏某某将与上诉人合伙共有的土地转让给了周林波。
被上诉人魏某某质证称：因为这份证据是复印件，无法核实其真实性。如果这个证据是真实的恰好印证了原判认定魏某某将受让门面土地转让给了周林波等人的事实。
其他上诉人未对该证据发表质证意见。
本院认证意见：该证据与本案无关联，不予采信。
被上�人张某适在二审期间提供了两份证据。证据一、廖必浩的证明；证据二、土石方工程施工合同两份。拟证明其土地系合法取得。
上诉人黄某某质证称：1999年4月23日签订的第一份土石方工程施工合同是真的，1999年6月签订的土石方工程施工合同是假的。
本院质证意见为：该两份证据能相互印证，证实被上诉人张某适所取得土地的来由，上诉人黄某某虽主张其中一份施工合同是伪造的，但其没有提供证据，故本院对上列证据予以采信。
其他被上诉人在二审审理期间均未提供新的证据。
本院审理查明的事实与一审认定的一致，一审认定的事实本院予以确认。
本院认为，某某县果品公司将所属土地转让给第三人蒋某某、张某杰、张某适，第三人依法办理了土地使用权变更登记，取得了国有土地使用证，其享有的土地使用权受法律保护。上诉人黄某某、黄某娟、刘某某主张与被上诉人魏某某共有涉案土地，魏某某与被上诉人孙某某擅自转让该土地的行为无效。经查，上诉人黄某某、黄某娟、刘某某主张涉案土地系合伙共同财产的依据系《建房合同书》及《联营合伙协议》，而实际上涉案土地并未变更登记到上诉人名下，上诉人从未取得该土地的所有权，故其主张该地系合伙财产的理由不能成立，也不能据此对抗办理了土地使用权变更登记的第三人。上诉人与魏某某及某某县果品公司的合同纠纷不在本案审理范围。综上，原判认定事实清楚，处理恰当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件诉讼费100元，由上诉人黄某某、黄某娟、刘某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 乔 晋 楠
审 判 员 禹 楚 丹
代理审判员 彭�民
二〇一三年十月二十一日
代理书记员 杨 红 英
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。