福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初3668号
原告：吴兴庆，男，1975年10月1日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
委托诉讼代理人：张玲，女，1976年6月2日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告：马以黑牙，男，1993年11月10日出生，回族，住甘肃省临夏县，现住福建省福州市晋安区。
原告吴兴庆诉被告马以黑牙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴兴庆的委托诉讼代理人张玲到庭参加诉讼，被告马以黑牙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴兴庆向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《店面租赁合同》已于2016年9月5日解除，并注销利用该店面办理的工商营业执照等证照；2.判令被告支付2016年6月6日至9月5日止的店面租金共13500元，并按月租金4500元的2%支付违约金（计算至被告实际支付租金之日止）；被告拖欠的物业费212元、电费及违约金533.99元，直接支付给原告；本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：原、被告于2015年6月6日签订《店面租赁合同》，约定原告将自有的位于福州市晋安区鼓山镇前横南路153号三木都市田园二期D区6＃楼12店面出租给被告使用，租赁期限两年；2015年6月6日至2016年6月5日止的租金为每月4000元，2016年6月6日至2017年6月5日止的租金为每月4500元，以每月的6日为支付租金的日期。2016年5月6日起，被告未及时支付租金，原告多次催讨未果，遂于2016年5月底向法院起诉，要求被告支付2016年5月的租金及保证金22000元归原告所有。2016年6月起的租金被告仍未支付，2016年9月5日，原告找来物业将店面收回自用，被告2016年6月1日至2016年9月5日拖欠的物业费212元、2016年5月至2016年8月23日欠电费及违约金533.99元，上述费用原告已代为缴纳，要求被告直接支付给原告。
被告马以黑牙未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《店面租赁合同》、《告知函》、EMS快递单、《缴费通知》、《欠费停电通知》、电费缴纳票据及录音光盘资料，本院经审查予以确认并在卷佐证，结合当事人的庭审陈述，查明认定事实如下：
2015年6月6日，原、被告签订一份《店面租赁合同》，约定原告将其所有的位于福州市晋安区鼓山镇前横南路153号三木都市田园二期D区6＃楼12店面出租给被告使用，租赁期限为两年，自2015年6月6日起至2017年6月5日止；第一年月租金为4000元，第二年月租金为4500元；每月的6日为支付租金的日期，租金直接汇入原告银行账户；逾期支付租金按月租金的15%支付日违约金；被告支付原告22000元作为合同保证金，被告不得主张以合同保证金抵付租金、违约金、水电等其他任何费用，若被告违约，保证金归原告所有。合同签订后，双方均依约履行。2016年5月起，因被告未支付租金，原告经多次催讨未果，遂于2016年5月底向法院起诉，要求被告支付2016年5月的店面租金及保证金22000元归原告所有（已另案处理）。2016年6月起的租金被告仍未支付，原告于2016年9月2向被告发出告知函，通知被告解除合同，并于2016年9月5日找物业公司将该店面收回自用。2016年6月1日至2016年9月5日，被告拖欠物业费212元，2016年5月至2016年8月23日，被告拖欠电费及违约金533.99元，2016年11月，原告已代被告缴纳上述拖欠的物业费212元、电费及违约金533.99元。
本院认为：原、被告之间订立的《店面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务。被告未及时支付2016年5月起的租金及水费，已构成违约，现原告按合同约定于2016年9月5日收回店面，解除双方签订的合同，并要求被告支付2016年6月6日至2016年9月5日的租金13500元及拖欠的物业费212元、电费533.99元，符合双方的约定，于法无悖，本院予以支持。因本案被告未及时支付租金构成违约，双方约定被告逾期支付租金的，应按月租金的15%支付日违约金，该约定过分高于造成的损失，现原告自愿调整为按月租金4500元的月利率2%计算支付每月的违约金，本院予以支持。原告要求被告注销利用诉争店面办理的工商营业执照等证照，因不属于民事案件受理范畴，本院不予处理。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视作其放弃答辩、举证及质证的权利，本院依法缺席审理、判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认原告吴兴庆与被告马以黑牙于2015年6月6日签订的《店面租赁合同》于2016年9月5日解除；
二、被告马以黑牙应于本判决生效之日起十日内支付原告吴兴庆拖欠的2016年6月6日至2016年9月5日的租金13500元及物业费212元、电费533.99元，并以月租金4500元为基数，按月利率2%计算支付每月违约金，直至被告实际支付租金之日止；
三、驳回原告吴兴庆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费925元，由被告马以黑牙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 林慧琴
人民陪审员 张 辉
人民陪审员 杨景明
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 张 琳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。