北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第11467号
上诉人（原审原告）甘×，女，1977年5月7日出生。
委托代理人甘国辉（甘×之父），1944年5月8日出生。
被上诉人（原审被告）刘×，男，1977年8月15日出生。
委托代理人康婧，北京济和律师事务所律师。
委托代理人王婉莹，女，1989年12月6日出生。
上诉人甘×因与被上诉人刘×离婚纠纷一案，不服朝阳区人民法院（2015）朝民初字第06913号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2015年1月，甘×向原审法院起诉称，甘×、刘×于2004年11月8日登记结婚，婚后于2007年5月16日生一女刘×1。甘×、刘×缺乏感情基础。刘×有吸烟喝酒的不良嗜好，晚上很晚回家，偶尔会夜不归宿。孩子的辅导工作及家务都是由甘×承担。刘×还曾经有过诸多不当行为，刘×曾向其同事表白被拒，还找过小姐，深夜与女同事打电话发短信。孩子的开销大部分都是由甘×个人承担，刘×亦不向家里交纳生活费。甘×、刘×自2009年10月分居至今。甘×系第二次起诉离婚，现夫妻感情已经破裂。故诉至法院要求：1.甘×、刘×离婚。2.婚生女刘×1归甘×抚养，刘×每月支付抚养费3000元，至孩子满十八周岁止。3.依法分割夫妻共同财产。
刘×辩称，我不同意离婚。甘×是护士，每年有近半年的时间是晚班，孩子大部分时间都由我照顾，我没有时间抽烟酗酒，也从未夜不归宿，即使偶尔晚回家，也是最近发生的，且都是在甘×能够陪伴孩子的情况下。甘×所述我的不当行为都不属实，我从未找过小姐，即使晚上与同事发短信也都是酒后在家里发的。婚后我的存折一直在甘×处，并非甘×所述不交生活费。双方于2013年初分居至今。我认为甘×主张离婚的原因是甘×有第三者，2012年9月前，我就觉得甘×与以前不一样，有问题，2012年9月我将录音笔放在家中，在录音笔中发现甘×带男人回家住宿，当时甘×表示系由于我不够关心她，我也原谅了甘×，甘×向我保证不会再与那人保持联系，但三个月后，我在甘×的手机里发现甘×以新的手机号仍与那人保持联系，新的手机号中也只有那个男人的联系方式，自此甘×、刘×开始分居至今。尽管甘×发生了这种事情，但考虑到孩子太小，我仍然愿意原谅甘×，继续与甘×共同生活。甘×第一次起诉离婚被驳后，我一直与甘×沟通，但甘×表示不同意，现在我愿意为了维持婚姻继续与甘×加强沟通。另外，考虑到甘×对婚姻有过错，如果法院判决离婚，我方主张分得夫妻共同财产的80%。
原审法院经审理查明：甘×、刘×于2004年11月8日登记结婚，婚后于2007年5月16日生一女刘×1。甘×系第二次起诉离婚。甘×曾于2014年起诉离婚，后经北京市朝阳区人民法院于2014年5月21日出具（2014）朝民初字第14441号民事判决书判决驳回。
就子女抚养问题，原审庭审中甘×、刘×均同意孩子归甘×抚养，甘×主张刘×每月支付抚养费3000元，至孩子满十八周岁止，刘×同意每月支付1500元。就双方工作及收入情况，甘×表示其系安贞医院护士，月收入10000元左后，对刘×的工作及收入情况均不了解；刘×表示其系保险公司职员，月收入六七千元。就孩子开销情况，甘×表示每月生活费、医疗费2000元左右，每年报班费20000元，以后每年也都可能报班，刘×表示对此认可，但报班费已经交纳，无需每年支付。
原审庭审中，甘×、刘×要求法院分割的夫妻共同财产系甘×名下1608号房屋。就此，甘×表示并非夫妻共同财产，但存在以夫妻共同财产还贷，同意给付刘×共同还贷的一半及相应增值款。刘×表示系夫妻共同财产，主张房子归其所有，并同意给付甘×20%的房屋折价款。
原审法院另查明，甘×与案外人顺天通房地产开发集团有限公司于2004年9月26日签订《商品房买卖合同》，约定甘×购买203号房屋，成交价256149元，其中首付款66149元，于2004年9月26日支付；公积金贷款19万元，于2007年3月9日提前还清。后甘×与案外人何×、刘×1于2009年8月10日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定甘×将203号房屋售予何×、刘×1，成交价80万元。就203号房屋，甘×表示由其个人出资于婚前购买，系其婚前个人财产，刘×表示系双方共有财产，虽于婚前购买，但系双方共同出资购买的婚房。
就203号房屋的出资情况，刘×表示就首付款66149元，由刘×父母出资3万元，余款由甘×支付，但就此无证据提交；就贷款19万元，由刘×舅舅王×出资，该出资系王×对刘×的个人赠与，并非借款性质，并就此提交王×银行账户，显示于2007年2月27日转账支取20万元。就此，甘×表示首付款均由甘×个人支付，并就此提交2004年9月25日取款凭证，共计55100元，其余10000元为交纳定金；对王×银行账户真实性认可，最初确由王×出资19万元还清贷款，但后来甘×向其父母借款19万元，并已向王×还清，对其父母的19万元借款，现仍未偿还，并就此提交：1.甘×、刘×出具的借条及甘×母亲蔡×2008年10月2日理财金取款凭证共计120678.16元，借条内容“自2008年10月向甘×父母借款共16万元，五年内还清”，借款人为甘×、刘×，蔡×其余取款均为活期存款，没有取款凭证。甘×解释16万元均以现金形式给付王×，王×存折亦显示2008年10月3日现存19万元，借条虽显示为甘×、刘×共同借款，但甘×现自愿承担全部债务，因此该笔出资应认定为甘×个人出资；2.甘×母亲蔡×向刘×母亲王×1汇款凭证，显示于2008年12月23日汇款3万元，甘×表示王×的钱款均由王×1打理，故打入王×1账户。就此，刘×表示对银行凭证真实性均认可，对关联性及证明目的不认可，对借条真实性不认可，没有写过，就王×2008年10月3日现存款项及蔡×向王×1汇款，均不清楚，不存在向甘×父母借款并还清王×1的9万元的事实，王×19万元亦非借款的性质。庭审中，经本院释明，甘×、刘×均表示不申请对借条中刘×签字进行笔迹鉴定，亦均认可王×为非完全民事行为能力人，无法到庭作证。
另，甘×与案外人郭×于2009年5月24日签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定甘×购买1608号房屋，成交价106万元，其中首付款33万元，贷款73万元（现仍未还清）。后1608号房屋于2009年7月7日过户登记至甘×名下。就购房款106万元的出资情况，庭审中，甘×、刘×均认可首付款33万元，系由203号房屋售房款支付。就贷款73万元，甘×表示其中30万元系由203号房屋售房款支付，并就此提交其公积金账户，显示于2010年4月2日由案外人张×（甘×表示系买受人的爱人）账户转账存入30万元，后于2010年5月20日公积金还贷304000元，剩余已还贷款均为夫妻共同财产还贷；刘×表示对甘×公积金账户真实性认可，但对证明目的不认可，无法确认张×身份，对73万元还贷情况不清楚，但系以夫妻共同财产还贷。
审理中，法院与203号房屋买受人何×取得电话联系，就相关情况进行询问，何×答复称：其与刘×2系夫妻关系，张×是刘×2的母亲，2010年4月2日由张×账户转账支付的30万元确系203号房屋售房款。
原审法院经审理后认为：婚姻关系的存续应以感情为基础，甘×、刘×于婚姻生活中发生矛盾，不能沟通与谅解，致夫妻感情失和且分居生活，刘×虽表示愿意继续婚姻生活，但其在甘×第一次起诉离婚后亦未能化解双方矛盾、缓解夫妻关系，故此种婚姻原审法院认为不宜继续维系，对甘×要求离婚之诉讼请求，原审法院予以支持。刘×虽主张甘×就婚姻存在过错，但未就此充分举证，原审法院不予采信。就子女抚养问题，现甘×、刘×均同意归甘×抚养，且考虑到刘×1的性别及年龄等因素，原审法院对此不持异议。根据刘×的收入状况、子女的实际需要及当地实际生活水平等，原审法院酌定刘×每月支付抚养费2000元，至孩子满十八周岁止。就夫妻共同财产，本案涉案房屋为203号房屋及1608号房屋，其中，就203号房屋，就首付款的支付，甘×提交取款凭证时间、数额与首付款支付基本吻合，其解释亦属合理，刘×虽表示其父母出资3万元，但未就此举证，法院确认首付款系由甘×个人出资。就婚后还贷部分，就王×出资，刘×虽表示系王×对其个人赠与，但考虑到王×系甘×、刘×婚后给付，且房屋登记在甘×名下，法院对此不予采信，甘×虽表示已向其父母借款偿还，但借款人系在甘×、刘×，无法就此认定系甘×个人债务及个人出资，现甘×、刘×均未举证证明婚后还贷部分系以个人财产还贷，故原审法院认为婚后还贷部分应为甘×、刘×以夫妻共同财产还贷。综上，203号房屋虽系甘×婚前购买，并以婚前个人财产支付首付款，但存在婚后以夫妻共同财产还贷，甘×主张203号房屋由其个人全部出资，原审法院不予采信。就1608号房屋，该房屋于甘×、刘×婚姻关系存续期间购买，属夫妻共同财产，应予分割处理，考虑到刘×1的抚养归属及照顾子女及女方权益的财产处理原则，为稳定孩子的生活现状、保障孩子的住房条件，该房屋以归甘×所有为宜，甘×负担房屋未还贷款，并应给付刘×相应的房屋折价款。原审法院综合考虑1608号房屋状况及调查核实情况，酌定房屋分割市值为333万元。另外，就1608号房屋的出资，庭审中，甘×、刘×均认可首付款33万元由203号房屋售房款支付，就已还贷款，根据本案现有证据，可认定其中30万元亦为203号房屋售房款支付，但甘×就此主张该两笔款项系其个人财产出资，如上所述，原审法院难予采信。甘×、刘×亦均认可剩余已还贷款系以夫妻共同财产还贷。综上，就甘×应付房屋折价款，原审法院综合考虑双方夫妻关系、出资状况、剩余贷款及照顾女方利益等因素，酌定甘×给付刘×110万元。另外，就甘×所述向其父母的借款，由于本案中双方就该笔款项的性质存争议，致双方在本案中均未明确主张该债务，就此双方可另行处理解决。
据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条之规定，于2015年6月判决：一、准甘×与刘×离婚。二、婚生女刘×1由甘×抚养，刘×于判决生效之月起每月支付抚养费二千元至刘×1年满十八周岁止。三、甘×名下1608号房屋归甘×所有，剩余贷款由甘×负责偿还。四、甘×于判决生效之日起十日内给付刘×房屋折价款一百一十万元。五、驳回甘×的其他诉讼请求。
判决后，甘×不服原审第二项、第四项判决，提起上诉。主要上诉意见如下：203号房屋系甘×婚前个人购买，支付首付款66149元，并办理公积金贷款19万元。关于用于提前还贷的19万元款项的出资问题，2007年2月27日由刘×的家人操办，从刘×的二舅王×处借款20万元转至甘×账户，用于提前还贷。2008年10月刘×的母亲要求还款19万元，甘×的母亲筹齐了16万元现金交给了刘×的母亲，剩余3万元于2008年12月23日由甘×的母亲转账给了刘×母亲。因为16万元是现金交付，所以由甘×写下16万元借条，甘×和刘×亲笔签字，作为收款凭证。此笔借款可认定为甘×个人债务。由此，203号房屋应为甘×个人财产。关于1608号房屋，首付款33万元系由甘×父母出资，公积金贷款73万元中的30万元系出售203号房屋的未收尾款，剩余部分为双方共同支付。甘×同意就共同还贷部分支付相应的补偿款65.8万元。关于抚养费问题，刘×收入不止六七千元，因此要求刘×每月支付抚养费2500元。刘×则同意原审判决。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、相关书证等证据在案佐证。
本院认为：本案的争议焦点主要在于涉案房产，即203号房屋和1608号房屋（其中203号房已于2009年8月出卖给第三人）是否应当认定为夫妻共同财产以及如何分割该房产的问题。
关于203号房屋，该房屋系甘×于婚前签订购房合同并以其个人财产支付房屋首付款，婚后，刘×之舅王×出借给二人19万元用于偿还剩余房屋贷款，故203号房屋婚后共同还贷部分应为夫妻共同财产，甘×主张203号房屋应为个人财产，与事实不符，本院不予采信。
关于1608号房屋，甘×主张首付款33万元系其父母出资，但原审中甘×自述已用203号房屋的售房款偿还该笔款项，故可以认定该房房屋系甘×与刘×婚姻存续期间购买，首付款33万元以及贷款中的30万元，共63万元均来自于203号房屋的售房款，剩余已还房屋贷款以夫妻共同财产偿还。
关于甘×应支付的房屋折价款，原审法院综合考虑双方的出资、剩余贷款及照顾女方利益等因素，酌情确定甘×给付刘×110万元，该数额适当，本院予以维持。关于甘×所述向其父母的借款，本案不予处理，双方可另行解决。
关于甘×提出的抚养费问题，原审法院根据刘×的收入状况、子女的实际需要及当地实际生活水平等，酌情确定刘×每月支付抚养费2000元，该数额适当，甘×的上诉意见缺乏依据，本院不予采纳。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
原审案件受理费2700元，由甘×负担（已交纳）。二审案件受理费4500元，由甘×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 张玉娜
代理审判员 邓青菁
代理审判员 刘向飞
二〇一五年十月二十日
书 记 员 胡 潇