天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第0353号
原告：中国银行股份有限公司天津西青支行，住所地：天津市西青经济开发区兴华道16号。
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负责人：刘峰，该支行行长。
委托代理人：张同强，该支行职员。
委托代理人：贺立群，北京惠诚（天津）律师事务所律师。
被告：崔树传。
委托代理人：刘茂非，天津勤达律师事务所律师。
被告：张泗方。
委托代理人：刘茂非，天津勤达律师事务所律师。
被告：崔岳欣。
法定代理人：邵学英（系崔岳欣之母），1979年3月2日出生。
公民身份号码：370830197903021767
委托代理人：刘茂非，天津勤达律师事务所律师。
被告：崔岳坤。
法定代理人：邵学英（系崔岳坤之母），基本情况同上。
委托代理人：刘茂非，天津勤达律师事务所律师。
被告：张岳丽（曾用名崔岳丽）。
法定代理人：张英（系张岳丽之母）。
委托代理人：刘茂非，天津勤达律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司天津西青支行（以下简称中国银行西青支行）与被告崔树传、张泗方、崔岳欣、崔岳坤、张岳丽借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理后，由代理审判员臧坤依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行西青支行委托代理人张同强、贺立群与被告崔树传、张泗方、崔岳欣、崔岳坤、张岳丽委托代理人刘茂非到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行西青支行诉称：原告与案外人崔之云（已故）于2013年11月19日签订《个人循环贷款额度协议》（编号：2013年ED字02109号）及《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年DY字02109号）。合同约定，在被告提供其名下座落于天津市武清区王庆坨镇庆广道南侧鑫嘉园21-1-301房屋抵押的前提下，原告为被告提供总额为300000元的贷款额度，有效期为10年，自2013年11月22日至2023年11月22日。后原、被告根据上述合同，于2013年12月16日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2013年XH字0792号），约定被告向原告借款300000元，借款期限为119个月，自2013年12月18日至2023年11月18日，月利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。第一个浮动周期内，贷款月利率为8.515‰，每月11日为结息日和付息日。如未按时还款，将按合同约定的贷款利率上浮50%作为罚息。上述合同签订后，原告如约履行放款义务，被告未按合同约定履行还本付息义务。故起诉，请求依法判令：一、解除原告与崔之云签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2013年XH字0792号）；二、五被告在继承遗产的范围内偿还原告借款本金291819.23元，利息17699.38元，拖欠本金的罚息710.08元，应收利息的罚息825.58元，合计311054.27元（利息及罚息截至2015年3月17日）及至贷款还清之日的利息及罚息。三、原告有权就崔之云提供的抵押物（座落于天津市武清区王庆坨镇庆广道南侧鑫嘉园21-1-301）优先受偿；四、诉讼费由被告承担。
五被告辩称：认可原告的上述事实，同意被告的第一、三项诉讼请求，同意在继承遗产范围内偿还原告借款本金291819.23元，但不同意偿还原告借款利息及罚息，原因为，《个人抵（质）押循环贷款合同》的当事人崔之云因交通事故死亡，此为不可抗力，五位被告作为继承人生活困难，且均无收入来源，无法继续履行合同。故请求法院驳回原告的关于利息及罚息的诉讼请求。
经审理查明：原告与借款人崔之云（系五被告的被继承人，已故）于2013年11月19日签订《个人循环贷款额度协议》（编号：2013年ED字02109号）及《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年DY字02109号）。合同约定，原告为崔之云提供总额为300000元的贷款额度，有效期为10年，自2013年11月22日至2023年11月22日。崔之云提供其名下座落于天津市武清区王庆坨镇庆广道南侧鑫嘉园21-1-301房屋为其上述贷款提供最高额抵押，抵押担保的最高本金金额为300000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。上述抵押已办理了抵押登记。
后，原告与借款人崔之云根据上述合同，于2013年12月16日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2013年XH字0792号），合同约定崔之云向原告借款300000元，借款期限为119个月，自2013年12月18日至2023年11月18日。合同就贷款利率与计结息约定如下：月利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当日的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为8.515‰。在本合同履行期间，贷款期限在一年以上的，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同就还款约定如下：按月等额本息还款。按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为3741.85元。合同就违约事件与处理约定：借款人未按期归还贷款本息或者死亡的，构成或视为借款人违约，贷款人有权解除本合同。
上述合同签订后，原告依约向崔之云提供了借款，崔之云自2014年7月起未依约偿还原告借款本息，至今尚欠原告借款本金总额为291819.23元，截至2015年3月17日尚欠原告借款利息17699.38元，拖欠本金的罚息710.08元，应收利息的罚息825.58元，以上合计311054.27元。
另查明，借款人崔之云于2014年6月18日因交通事故意外死亡。被告崔树传、张泗方系借款人崔之云父母，被告崔岳欣、崔岳坤、张岳丽系借款人崔之云子女。五被告均系借款人崔之云的第一继承人。合同约定的抵押物（座落于天津市武清区王庆坨镇庆广道南侧鑫嘉园21-1-301房屋）现仍登记在借款人崔之云名下。
上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、借款借据、房地产他项权证、逾期还款查询表、天津市西青区人民法院（2014）青民一初字第4239号民事判决书、（2014）青民一初字第1755号民事调解书等书证及当事人陈述予以证实。
本院认为：原、被告系借款合同纠纷。原告与借款人崔之云签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效。借款人崔之云于2014年6月18日因交通事故意外死亡，导致2014年7月至今未依约偿还原告借款本息，已经符合双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定原告行使合同解除权的条件，原告有权解除该合同，且庭审中五被告均同意解除该合同，故，对于原告主张解除与借款人崔之云签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》的诉讼请求，本院予以支持。
被告主张借款人崔之云的死亡系不可抗力，但在该借款合同中，崔之云死亡后，其所负债务（包含利息及罚息）仍应由其所留遗产予以偿还。故，被告以不可抗力为由不同意在继承遗产范围内偿还原告借款利息及罚息的主张，本院不予支持。
借款人崔之云尚欠原告借款本金291819.23元、借款利息17699.38元、拖欠本金的罚息710.08元、应收利息的罚息825.58元（利息及罚息截至2015年3月17日），合计311054.27元。合同解除后，五被告作为借款人崔之云的第一继承人应当在继承遗产的范围内对被继承人崔之云的上述欠款及自2015年3月18日至欠款实际还清之日的相应利息及罚息承担偿还责任，其中2015年3月18日至合同解除之日的利息及罚息应按原告与借款人崔之云签订的编号为2013年XH字0792号《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计收，合同解除之后的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计收。借款人崔之云以其名下座落于天津市武清区王庆坨镇庆广道南侧鑫嘉园21-1-301房屋为其借款提供抵押担保，原告就该房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、原告与借款人崔之云签订的编号为2013年XH字0792号《个人抵（质）押循环贷款合同》于本判决生效之日起解除；
二、被告崔树传、张泗方、崔岳欣、崔岳坤、张岳丽于本判决发生法律效力之日起十日内日在继承借款人崔之云遗产范围内偿还原告借款本金291819.23元、利息与罚息合计19235.04元（截至2015年3月17日）；偿还原告自2015年3月18日至本判决生效之日的利息及罚息（按合同约定计收）；偿还原告自本判决生效之日的次日至借款本金还清之日止的利息（以所欠本金为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率计收）。
三、如被告崔树传、张泗方、崔岳欣、崔岳坤、张岳丽到期不能履行上述债务，原告有权就借款人崔之云提供的抵押物（座落于天津市武清区王庆坨镇庆广道南侧鑫嘉园21-1-301房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2983元，全部由被告崔树传、张泗方、崔岳欣、崔岳坤、张岳丽负担。此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
助理审判员 臧坤
二〇一五年七月十七日
书 记 员 刘杰