舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）舟普商初字第386号
原告柯岳敏。
被告史存兵。
被告郑舟。
被告李明法。
原告柯岳敏诉被告史存兵、郑舟、李明法民间借贷纠纷一案，原告于2013年4月26日向本院提起诉讼，同日本院立案受理，由代理审判员杨静适用简易程序独任审理，并于2013年5月24日公开开庭进行了审理，原告柯岳敏、被告史存兵、李明法到庭参加诉讼，被告郑舟经本院合法传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柯岳敏起诉称，被告史存兵、郑舟因做生意需要资金于2012年11月2日向原告借款21万元，并出具了借条一份，由被告李明法为借款作担保。后该笔借款于2012年11月5日签订了抵押借款合同并进行了公证，约定借款期限为3个月，月利率为1.8%，利息每月支付一次，本金和最后一次利息在到期日或还款日一次性还清。对于该借款，以登记在被告郑舟名下的位于舟山市普陀区沈家门戚家湾路4弄3号610室房屋及其土地使用权作为抵押。该笔借款及利息，被告逾期未还，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告史存兵、郑舟归还借款21万元及利息，利息按照月利率1.8%自2012年11月2日起至借款归还日止计付；二、要求对被告郑舟提供抵押的位于舟山市普陀区沈家门戚家湾路4弄3号610室房产进行拍卖、变卖后的价款按照抵押顺序优先受偿；三、被告李明法对上述借款本息承担连带清偿责任；四、诉讼费由被告承担。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提交了以下证据：
一、借条一份，拟证明原被告之间的借款、保证关系；
二、中国工商银行转账凭条一份，拟证明借款交付的事实；
三、经过公证的抵押借款合同一份，拟证明原告与被告史存兵、郑舟签订抵押借款合同就合同权利义务进行约定的事实；
四、房产证、房屋他项权证、土地使用权证各一份，拟证明原告与被告史存兵、郑舟就借款办理抵押登记的事实。
被告史存兵口头答辩称，一、借款系事实，愿意承担还款责任；二、原被告双方约定被告李明法保证期限一个月，其保证责任到借款抵押登记办理完毕止。
被告李明法口头答辩称，借款抵押登记已经办理完毕，借款与其没有关系，保证责任已到期，如果注销抵押登记，愿意承担保证责任。
被告史存兵、李明法对原告提供的证据没有异议。
被告史存兵、李明法未向本院提供证据。
被告郑舟未作答辩，也未向本院提供证据。
被告郑舟未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对原告提供的证据，本院经审查，对其真实性予以确认。
经本院审理查明以下事实：被告史存兵、郑舟因需向原告柯岳敏借款21万元，2011年11月2日，原告通过中国工商银行转账给史存兵21万元，同日，被告史存兵、郑舟出具一份借条，载明借款金额和还款承诺，李明法在借条上作为担保人签字，表示愿为借款负连带责任。2012年11月5日，原告与被告史存兵、郑舟签订一份抵押借款合同，并进行了公证，约定借款金额21万元和借款到期日2013年2月4日，月利率1.8%，并约定了抵押事宜。2012年12月20日，原告与被告李明法、郑舟就借款对登记在郑舟名下的位于舟山市普陀区沈家门戚家湾路4弄3号610室房产办理了抵押登记手续。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告史存兵、郑舟签订的抵押借款合同、被告史存兵、郑舟出具的借条以及被告李明法作为保证人在借条上的签名系各方当事人真实意思表示，对各方当事人均有约束力，双方当事人应依约履行。原告按约履行了提供借款的义务，被告应按约承担还款、保证义务。借款到期后，被告史存兵、郑舟未按照约定的期限归还借款本息的行为构成违约，应当承担归还借款本息的违约责任。原告与被告史存兵、郑舟就借款办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对被告史存兵、郑舟提供抵押的位于舟山市普陀区沈家门戚家湾路4弄3号610室房产拍卖、变卖后的价款按照抵押顺序享有优先受偿权。对于被告史存兵和李明法就保证期限的抗辩，借条上未载明保证期间，被告史存兵、李明法也未提供相应的证据证明双方对保证期间进行了约定，应视为未约定保证期间，债权人可要求保证人自主债务履行期届满之日起6个月内承担保证责任。故原告要求被告李明法承担保证责任的诉讼请求符合法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，在债务人不履行到期债务时，在当事人对实现债权没有约定时，对于债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中抵押物系借款人史存兵、郑舟提供的，故原告只能就拍卖、变卖抵押物后按照抵押顺序优先受偿后的剩余债权有权向保证人李明法追偿，被告李明法承担保证责任后，有权向债务人史存兵、郑舟追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告史存兵、郑舟在本判决生效之日起十五日内归还原告柯岳敏借款210000元及利息，利息按照月利率1.8%自2012年11月2日起至借款清偿日止计付；
二、若被告史存兵、郑舟未能在本判决第一项条款规定的期限内履行给付义务，则原告可就被告史存兵、郑舟提供抵押的位于普陀区沈家门戚家湾路4弄3号610室房屋及其土地使用权进行拍卖、变卖后的价款按照抵押顺序享有优先受偿权；
三、被告李明法对本判决第一项条款规定借款本息承担连带清偿责任。
案件受理费4790元，减半收取2395元，由被告史存兵、郑舟负担，被告李明法承担清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费4790元应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省财政专户结算分户帐户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，帐号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 杨 静
二〇一三年七月十六日
代书 记员 方卓阳
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。