贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔27民初139号
原告：惠水瑞星房地产开发有限责任公司，住所地惠水县，组织机构代码063084424。
法定代表人：黄新民，该公司经理。
委托诉讼代理人：潘晓娟，贵州仁义律师事务所律师，执业证号15227201111188259。
被告：黔南州匀海房地产开发有限责任公司，住所地都匀市，组织机构代码216250922。
法定代表人：罗全波，该公司经理。
委托诉讼代理人：秦显锋，该公司员工。
被告：徐应虎，男，1967年1月22日生，汉族，住都匀。
原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司与被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司、徐应虎借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法组成合议庭后，依法普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司委托代理人潘晓娟、被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人秦显锋、被告徐应虎到庭参加诉讼。本案现已审查终结。
原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司偿还原告借款560万元，支付至还款之日止逾期利息14万元（按年利率6%计算资金占用期间利息，暂计算至2016年8月20日），共计574万元；2、被告徐应虎对上述债务承担连带责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年9月23日，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司向原告借款6600000元用于房地开发，借款期限至2016年3月30日，被告徐虎对债务承担连带保证责任。原告于2015年依约将款项支付到被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司指定账户，期间，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司还款1000000元。还款期限届满后，被告拒不履行还款义务。
被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司辩称，借款的情况委托诉讼代理人不清楚。
被告徐应虎辩称，我负有连带保证责任，但是在被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司有抵押物担保的情况下，我不应该承担连带责任，现在抵押物还在。
原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司围绕诉讼请求，向本院提交的证据有：1、原告的营业执照、组织机构代码、税务登记证，法定代表人身份证明，证明原告身份信息及主体资格；2、借款协方、备注，证明原告与被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司存在借款关系，徐应虎作为担担人。因抵押未进行登记，抵押不存在。经庭审组织双方质证，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司质证意见为，对借款和担保的事实委托诉讼代理人不清楚。被告徐应虎质证意见，担保协议上本人名字是我签的，抵押物还存在，我不应承担担保责任，现在没有任何证据证明山水佳苑不是被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司的项目。本院认为，原告出具的证据客观真实，证据来源合法，与本案具有关联性，故对原告提供的证据，本院予以采信。本院认定本案事实为：2015年9月23日，原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司（甲方）、被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司（乙方）、被告徐庆虎（丙方）签订《借款协议》约定：1、甲方同意借款给予黔南州匀海房地产开发有限责任公司用房地产开发，金额为陆佰陆拾万元正（6600000元）；2、乙方用位于都匀××山路“山水佳苑”项目的房产向甲方作为担保，甲乙双方认定该房产单位3100元/平方米，具体面积计算公式如下：乙方使用金额÷（3100元/平方米×0.5）=房产面积。乙方用3800平方米房屋作价1500元/平方米抵押给甲方指定权益人（岑世英）名下。身份证号。3、该借款应于2016年3月20日前归还甲方；4、如在约定时间内未归还该笔借款，丙方自愿作为该笔借款但（担）保并承担连带担保责任。甲方代表李玉标、李玉林在该协议上签字。乙方法定代表人罗全波在该协议上签字并加盖乙方公章。丙方徐应虎在该协议上签字。2015年9月23日，原告通过中国建设银行惠水县支行向被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司法定代表人罗全波指定收款人平靖支付款项6600000元。被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司法定代表人罗全波向原告出具收到6600000元收条。2015年11月18日，原告代表李玉标、李玉林（甲方）、被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司法定代表人罗全波（乙方）、徐应虎（丙方）签署备注，内容为：乙方在2015年10月30（日）还给甲方现金捌拾万元正，乙方还欠甲方贰拾万元整。甲方根据双方签订协议后从应付贷款中扣除贰拾万元整（乙方）核协议的借款余额为伍佰陆拾万元整。特此证明。被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司与都匀华盛房地产开发有限责任公司2013年3月15日签订山水佳苑项目《联建协议》在履行中存在争议，本案借款抵押物权属尚未能确定，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司与原告在《借款协议》中所涉及抵押“山水佳苑”项目的房产部分抵押合同效力待定。抵押的房产未到有关部门进行登记。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司与被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司、徐应虎签订的《借款协议》、《备注》均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对缔约各方当事人均有约束力。
原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司依约向与被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司支付借款6600000元，2015年10月30日，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司归还原告借款1000000元，之后，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司未按约定于借款期限2016年3月20日届满前归还原告剩余借款5600000元，构成违约。原告依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第二款第（一）项“既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张逾期之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持”的规定，主张被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司归还借款本金5600000元及逾期还款资金占用利息理由成立，对原告该项诉请，本院予以支持。
被告徐应虎在《借款协议》为被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司所负债务向原告提供连带责任保证。故被告徐应虎应当就本案确定的被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司所负债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，可向被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司追偿。被告徐应虎辩称，应先用被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司抵押的位于都匀××斗蓬山路“山水佳苑”项目的房产受偿，故其不承担连带保责任。对此，本院认为，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司与都匀华盛房地产开发有限责任公司于2013年3月15日签订“山水佳苑项目”《联建协议》在履行中存在争议，本案借款抵押物权属尚未确定，被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司与原告在《借款协议》中所涉及抵押“山水佳苑”项目的房产部分抵押合同效力待定。故被告徐应虎对本案被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司所负债务不承担连带保证责任的理由不成立，对被告徐应虎主张就本案债务不承担连带保证责任的辩称，本院不予采信。
综上所述，原告诉讼请求成立，对其诉请予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告惠水瑞星房地产开发有限责任公司偿还借款本金5600000元及相应利息（自2016年3月21日起，以借款本金5600000元为基数，按照年利率6%支付至借款还清为止的利息）
二、被告徐应虎对上述判决主文第一项所确定被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司所负债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51980元，由被告黔南州匀海房地产开发有限责任公司、徐应虎共同负担51980元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审 判 长 熊元伦
审 判 员 蔡云飞
代理审判员 郑 晔
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 杨 墨