福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0322民初308号原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨路***号。法定代表人:孙志明，该联社理事长。委托诉讼代理人：杨志高、吴育鹏，该行职员。特别代理。被告：陈益明，男，1966年5月28日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：赖秀萍（系陈益明妻子），女，1969年5月20日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：赖明忠，男，1967年6月11日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：郑国霞（曾用名郑爱霞，系赖明忠妻子），女，1968年7月1日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：赖明富，男，1961年12月6日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：赖伟杰，男，1990年3月17日出生，汉族，住福建省莆田市。被告：陈恺楠，男，1986年12月3日出生，汉族，住福建省仙游县城厢区。原告仙游县农村信用合作联社(以下简称农村信用社)与被告陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠金融借款合同纠纷一案。本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农村信用社的委托诉讼代理人吴育鹏到庭参加诉讼，被告陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农村信用社向本院提出诉讼请求：1.解除农村信用社与陈益明于2015年8月31日签订的《借款合同》；2.陈益明、赖秀萍提前归还借款4874284.63元并支付自2016年4月1日起以本金4874284.63元为基数按合同约定利率及计息方式计至还清本款之日止的利息；3.农村信用社有权对赖明忠、陈国霞提供的抵押座落在仙游县××××村下磨垅的房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房权证ＦＴ共字第××号、土地使用权证：仙国用（2000）字第X140010号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4.赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠对上述债务承担连带偿还责任；5.本案的诉讼费用由陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠承担。事实和理由：2015年8月31日，陈益明向农村信用社借款500万元，期限120个月，月利率为8.33607‰，按月等额本息还款，到期还清。由赖明忠、陈国霞提供共同所有的位于仙游县××××村下磨垅的房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房权证ＦＴ共字第××号、土地使用权证：仙国用（2000）字第X140010号]为本案债务作抵押担保，并由赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠为本案债务提供连带责任保证。借款后，陈益明仅偿还本息至2016年3月31日止，尚欠本金4874284.63元及自2016年4月1日起的利息未还。因赖秀萍与陈益明系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，赖秀萍应当承担共同偿还责任。故提起诉讼，提出上述诉讼请求。陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠均未作答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。农村信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。农村信用社提供的证据，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人、抵押人、抵押权人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、抵押情况、尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈益明与赖秀萍，赖明忠与郑国霞均系夫妻关系。2015年7月10日，陈益明向农村信用社申请借款500万元。2015年8月31日，农村信用社与陈益明签订《借款合同》一份，约定：陈益明向农村信用社借款500万元，借款期限自2015年8月31日起至2025年8月30日止，借款月利率8.33607‰；还款方式按月等额本息还款；借款人未按合同约定使用借款，按合同利率加收100%利息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%的罚息利率计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、担保人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款并解除合同；本合同担保方式为抵押担保、保证担保等内容。2015年8月31日，赖明忠、郑国霞与农村信用社签订《抵押合同》一份，约定：赖明忠、郑国霞以其共有的房屋所有权证为仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房权证ＦＴ共字第××号、土地使用权证为仙国用（2000）字第X140010号项下的房地产（枫亭镇铺头村下磨垅）为上述主合同项下债务作抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用；主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等内容。2015年8月31日，农村信用社与赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠签订《保证合同》，约定：赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠为上述主合同项下债务提供连带责任保证，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年，若主合同项下债务被债权人宣布提前到期，保证期间为主合同债务提前到期之日起二年；保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。2015年9月1日，农村信用社与赖明忠、郑国霞为上述房地产办理了抵押登记（仙游房他证鲤字第××号，仙他项（2015）第1216号）。2015年9月1日，农村信用社依约支付给陈益明贷款500万元。借款后，陈益明仅偿还给农村信用社借款本息至2016年3月31日止，尚欠借款本金4874284.63元及自2016年4月1日起的利息未予偿还，之后，经农村信用社催讨，陈益明有再偿还利息66500.54元。因索款无着，农村信用社于2017年1月4日诉来本院请求处理。本院认为，本案所涉的借款合同、抵押合同、保证合同，当事人缔约主体适格、意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，合同双方均应按照合同约定的内容行使权利履行义务。农村信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。陈益明未按照约定的每月偿还借款本息，已构成违约，故农村信用社可以按照合同约定主张解除合同并要求陈益明提前偿还尚欠借款本息。上述借款系在陈益明与赖秀萍婚姻关系存续期间形成，应按其夫妻共同债务处理，故赖秀萍应对本案债务承担共同偿还责任。赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠对上述借款提供连带责任保证，因该债务提前到期，故保证人应相应提前承担连带偿还责任。赖明忠、郑国霞还自愿以其共有的座落于仙游县××××村下磨垅房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房权证ＦＴ共字第××号、土地使用权证为仙国用（2000）字第140010号]为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设定，在宣布债务提前到期而陈益明、赖秀萍未能清偿时，农村信用社有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。综上所述，农村信用社的诉讼请求于法有据，本院予以支持。陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第二十四条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除仙游县农村信用合作联社与陈益明于2015年8月31日签订的《借款合同》；二、陈益明、赖秀萍应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款4874284.63元及利息（利息计算方法：自2016年4月1日起以借款本金4874284.63元为基数按合同中约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止，陈益明已偿还利息66500.54元，可予扣减）；三、若陈益明、赖秀萍逾期未还清上述第二项的借款本息，仙游县农村信用合作联社有权对赖明忠、郑国霞共有的座落于仙游县仙游县××××村下磨垅房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房权证ＦＴ共字第××号、土地使用权证为仙国用（2000）字第140010号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿；四、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠对上述借款本息承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，减半收取计23400元，由陈益明、赖秀萍、赖明忠、郑国霞、赖明富、赖伟杰、陈恺楠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  林建秋二〇一七年三月二十八日书记员  黄丽蓉1、引用的主要法律条文内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第九十三条(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?22172?deid=472049”t”_blank?)当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。2、执行申请提示《中国人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。