江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏08民终1556号
上诉人（原审被告，于某甲，公司法人代表。
被上诉人（原审原告）赵某，公司职员。
委托代理人魏伟、赵子耀，江苏诺法律师事务所律师。
上诉人于某乙甲与被上诉人赵某离婚后财产纠纷一案，江苏省淮安市淮安区人民法院于2016年4月12日作出（2016）苏0803民初440号民事判决。上诉人于某乙甲不服该判决，向本院提起上诉，本院于2016年5月12日立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月3日公开开庭进行了审理。上诉人于某乙甲、被上诉人赵某的委托代理人魏伟、赵子耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，××××年××月××日，原告与被告在淮安市楚州区民政局办理了结婚登记。2007年1月31日，原、被告生育女儿于某乙。2007年11月9日，被告以于波的名义与案外人胡某签订了《房屋买卖协议》，被告购买了案外人胡某所有的位于淮安市××（现××区，下同）xx小区xx号楼x单元xx室房屋，面积为96.96平方米，购房价为29.2万元。2008年7月31日，原告与被告签订《离婚协议》，双方在离婚协议中约定：“夫妻婚后购有坐落在淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xxx号楼房一套，产权归女方所有，房屋剩余尾款（包含过户费）壹拾叁万元整，于2008年8月18日前由男方一次性给予女方”。后双方在淮安市楚州区民政局办理了离婚登记。××××年××月××日，原告与被告在淮安市楚州区民政局办理了结婚登记。2011年11月21日，原告与被告签订《离婚协议》，双方在离婚协议中约定：“夫妻婚后购有坐落在淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xxx号楼房一套，产权归女方所有”。后双方在淮安市楚州区民政局办理了离婚登记。2015年4月9日，被告补办了坐落在淮安市淮安区xx小区xx号楼x单元xx室房屋所有权证。2016年1月18日，原告向原审法院提起诉讼。
原审庭审中，原告认为双方离婚时签订的协议约定位于淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xx室房屋归原告所有，而被告一直没有将该房屋过户给原告，请求判决将位于淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xx室房屋归原告所有、被告履行协助过户义务。被告认为离婚协议中所涉及的原告主张的房屋其无权处分，该房屋实际为被告父母投资，涉案房屋已登记在被告名下多年，原告对此也没有提出异议登记，说明该房屋不属于原、被告的夫妻共同财产，请求驳回原告的诉讼。
上述事实，有当事人陈述的庭审笔录；原告提供的户籍信息证明、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表、离婚协议、涉案房屋所有权登记资料；被告提供的借款购房收条等证据在卷，原审予以确认。
原告赵某诉称，2011年11月21日，原告与被告协议离婚，并在民政局办理了离婚登记。原、被告在离婚协议中约定：“坐落在淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xxx号楼房一套产权归女方所有”。协议签订后，被告一直未能将涉案房屋的产权过户至原告名下。为维护原告的合法权益，原告现诉至法院，请求判决坐落在淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xx室房屋产权归原告所有，并判决被告将该房屋过户至原告名下，由被告承担本案诉讼费用。
被告于某甲辩称，原告诉称的离婚协议约定是事实，因被告现已将该房屋处分给了他人，并已经实际交付，故原告要求被告将该房屋过户给原告已经不可能，请求法院依法判决。
原审法院认为，《婚姻法司法解释（二）》第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。原、被告争议的是位于淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xx室房屋所有权归属问题，该房屋在原、被告先后两次离婚的协议中均约定归本案原告所有，依据上述司法解释的规定，当事人协议离婚时所达成的财产分割协议，对当事人具有法律效力。原告主张位于淮安市楚州区xx小区xx号楼x单元xx室归原告所有，符合双方的约定及相关司法解释的规定，依法应当予以支持。被告以涉案房屋系父母投资及自己无权处分为由进行抗辩，经审查，涉案房屋系原、被告婚姻关系存续期间所购买，并登记在被告名下，且原、被告对此也没有特别约定；即使是由被告父母出资购买的也应视为对当事人的赠与，被告在协议离婚时是有权处分涉案房屋的。此外，依据《婚姻法司法解释（二）》第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。原、被告在离婚协议中对涉案房屋进行分割，被告没有在协议离婚后一年的法定期限内提出变更或者撤销对涉案房屋的分割协议，故对被告的抗辩理由不予采纳。综上所述，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第八条、第九条、第二十二条之规定，判决：一、位于淮安市淮安区（原楚州区）xx小区xx号楼x单元xx室登记为被告于某乙甲的房屋所有权归原告赵某所有；二、被告于某甲于本判决生效后十日内协助原告赵某办理上述房屋所有权变更登记。本案案件受理费7300元（原告已预交7300元），财产保全费2520元，合计9820元，由原告赵某和被告于某乙甲分别负担4910元。
于某甲不服该判决，向本院提起上诉称：涉案房屋是其父母在其与被上诉人夫妻关系存续期间出资购买，虽登记在其名下，但其父母没有将涉案房屋赠与给其的意思表示，该房屋应属于上诉人及其父母、被上诉人的家庭共有财产，且涉案房屋已由其出卖给案外人，并已交付，被上诉人主张涉案房屋归其所有无事实和法律依据，原审判决支持被上诉人诉请错误，请求二审依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求或者发回重审，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。
被上诉人赵某答辩称，上诉人的上诉理由无事实和法律依据，涉案房屋在两次的离婚协议中都明确约定归其所有，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。
本院经审查确认原审审理查明的事实。
在本院审理过程中，上诉人于某乙甲补充上诉理由称其与被上诉人在离婚后对房屋处置又达成了新的口头协议，北京房屋归女儿于某乙所有，本案诉争房屋即世纪佳苑房屋归其所有。其与被上诉人第二次签订离婚协议时将房屋归被上诉人所有是为逃避债务，且被上诉人在婚内出轨，没有履行协议。上诉人为此提供了其与被上诉人的电话录音及被上诉人与葛某自2010年至2014年期间的宾馆住宿登记记录。上诉人称一审时没有提供是因为录音内容涉及到被上诉人的名誉。被上诉人赵某不予认可，质证认为，该录音的形成时间不确定，通话内容仅是截取的片段，不完整，对该录音的证据三性不予认可，该证据不能证明双方就房屋达成新的约定。上诉人提供的开房记录是上诉人通过非法途径获取，且与本案没有关联性。
本院认为，上诉人在二审期间提供的被上诉人与他人的宾馆住宿登记记录与本案诉争涉案房屋的归属并没有关联性，本院不予采信。
上诉人虽主张本案诉争房屋为其父母出资购买，应认定为家庭共有财产，但其仅提供了收条予以证明，且被上诉人不予认可，故现有证据尚不能证明其主张；该房屋购买于2007年11月9日，为上诉人与被上诉人在夫妻存续期间所购买，虽登记在上诉人名下，但双方并未有对该房屋作出特别约定，依法应认定为夫妻共同财产，故本院对上诉人所提该房屋应为家庭共有财产的上诉理由不予采纳。
上诉人与被上诉人在离婚协议中明确约定本案诉争房屋归被上诉人所有，上诉人所提是为逃避债务才签订离婚协议的主张无证据证明，且亦未在协议离婚一年内请求变更或者撤销该约定，故双方在离婚协议中就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力。上诉人在一审中并未提及双方在离婚后就财产分割又达成新的口头协议，且其二审期间提供的录音不足以认定被上诉人已同意将本案诉争房屋归其所有，故本院对上诉人所提双方达成新的口头协议的上诉理由亦不予采纳。
上诉人虽然提供了其与案外人签订的房屋买卖协议和收到房屋款项的收条，但该房屋的产权仍然登记在上诉人名下，该房屋买卖交易尚未完成，被上诉人在得知上诉人出售该房屋后即提起了本案诉讼，主张该房屋的权利，故上诉人以其已出售该房屋即认为该房屋不是夫妻共同财产的上诉理由不能成立。
综上，原判将本案诉争房屋判归被上诉人赵某所有并无不当，上诉人于某甲所提上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。经调解未果，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7300元，由上诉人于某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 沙瑞新
代理审判员 岳 玥
代理审判员 王琳琳
二〇一六年七月二十日
书 记 员 叶春香