沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第00818号
原告：沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行，住所地沈阳市沈河区风雨坛街25号。
负责人：王洪海，该行行长。
委托代理人：唐立锋，该行职工。
被告：李伯宁
被告：闻雅珍
被告：李正孚
被告：常玉贤
被告：詹秉强
原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行与被告李伯宁、闻雅珍、李正孚、常玉贤、詹秉强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月10日受理后，依法由代理审判员张晓飞担任审判长、与代理审判员张萌萌（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行的委托代理人唐立锋，被告闻雅珍到庭参加诉讼，被告李伯宁、李正孚、常玉贤、詹秉强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行诉称，2012年12月19日，沈阳市农村商业银行股份有限公司沈河支行与被告李伯宁签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告李伯宁提供贷款18万元，贷款期限自2012年12月19日起至2013年12月18日止，为期一年。年利率为10.8%。2012年12月19日，原告与被告李正孚、常玉贤签订了《最高额抵押合同》，约定由李正孚所有的一座房屋为本次贷款提供抵押担保。2012年12月19日，原告与被告詹秉强签订了《保证合同》合同约定被告詹秉强对被告李伯宁该笔贷款承担连带保证责任。原告依合同约定足额按时向被告发放了贷款。借款到期后，被告至今未能按合同约定履行还款义务。李伯宁与闻雅珍、李正孚与常玉贤系夫妻，根据《婚姻法》的规定，在贷款婚姻存续期间夫妻共同债务应共同偿还。为维护原告的合法权益，原告诉至贵院，恳请贵院支持原告诉讼请求，依法判令各被告承担相应法律责任。诉讼请求：1、依法判令各被告偿还原告借款本金89，800.00元人民币（以下币种皆为人民币）及利息9，632.00元（利息暂计算到2015年3月23日）；剩余利息按原、被告签订的《借款合同》中约定的逾期贷款利息计算至本金及全部利息清偿完毕之日止；本金利息共计：99，432.00元。2、依法判令原告对被告李正孚、常玉贤所有的并提供抵押的房产享有优先受偿权；3、依法判令被告闻雅珍、李正孚、常玉贤、詹秉强对该笔贷款承担连带清偿责任。4、依法由被告承担本案产生的各项费用。
被告闻雅珍辩称，我用公公婆婆的房子贷款叁拾万元，我还款还的一直都不错，又续了两年，每年还一部分本金，第三次续签的时候，银行让我还4万元然后跟我续签，我还了4万元之后，还交了三个月的滞纳金，银行就不给我续签了。李伯宁是我爱人，李伯宁与原告签的借款合同，钱实际是我在用。借款合同真实，签字是我爱人签字，暂时没有还款能力，希望可以展期。
被告李伯宁、李正孚、常玉贤、詹秉强均未到庭，也未提供书面答辩意见。
经审理查明，被告李伯宁、闻雅珍系夫妻，被告李正孚、常玉贤系夫妻。2012年12月19日，原告与被告李伯宁签订《个人借款合同》，被告向原告借款人民币180，000元，借款期限自2012年12月19日至2013年12月18日止，年利率10.8%。2012年12月10日，原告与被告李正孚签订《最高额抵押合同》，约定被告李正孚对原告在2012年12月10日至2014年12月10日之间向被告李伯宁发放不超过人民币250，000元最高贷款额度内承担抵押担保，被告李正孚同意以其名下的房产（坐落于沈阳市沈河区青年大街390-3号1604、建筑面积为117.61平方米）作为抵押确保李伯宁《个人借款合同》中约定的还款义务的履行，被告李正孚及共有人常玉贤在抵押人处签字按手印。2012年12月14日被告李正孚以沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行为权利人在沈阳市房产产权登记发证中心办理了房产他项权利证书。同时，原告与被告詹秉强签订《保证合同》，约定：被告詹秉强对李伯宁与原告签订的借款合同项下形成的债务提供保证，保证方式为连带保证责任，保证期间从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行届满之后两年。沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行为出具的2012年12月19日的借款凭证载明：被告李伯宁向沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款人民币180，000元，借款期限为12个月，自2010年2月20日至2011年2月19日，借款用途为借新还旧。原告依约放款。但被告李伯宁未按约定归还原告借款本金及利息。截至2015年3月23日，被告李伯宁尚欠借款本金89，800元及利息9，632元，原告起诉来院。
上述事实，有原告的陈述，个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、欠息明细、房产证、他项权利证、收贷收息凭证等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李伯宁、李正孚、常玉贤、詹秉强经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案原告与被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同均系当事人真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效，双方均应遵照履行，原告已履行借款义务，被告李伯宁亦应履行按期偿还借款的义务，现被告李伯宁违反约定，不能按约还款，应承担违约责任。被告李伯宁与闻雅珍系夫妻，借款合同签订于夫妻关系存续期间，且闻雅珍知晓借款的存在，闻雅珍认可自己为该笔借款的实际使用者，故闻雅珍应承担共同还款责任。同时原告对被告李正孚、常玉贤以其所有的为李伯宁该笔借款提供抵押的房产享有优先受偿权。被告詹秉强提供连带保证，且尚处于保证期间内，应承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告李伯宁、闻雅珍于本判决发生法律效力后十日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款本金人民币89，800元；
二、被告李伯宁、闻雅珍于本判决发生法律效力后十日内支付原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款利息人民币9，632元（利息计算至2015年3月23日止，自2015年3月24日起至实际清偿之日止的利息，按合同约定计算）；
三、如被告李伯宁、闻雅珍逾期履行本判决书第一、二项确定的给付义务，则原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行对被告被告李正孚、常玉贤提供抵押房产（坐落于沈阳市沈河区青年大街390-3号1604、建筑面积117.61平方米）享有优先受偿权；
四、被告詹秉强对本判决第一、二项承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还借款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费2，290元、公告费800元、邮寄费90元，由被告李伯宁、闻雅珍、李正孚、常玉贤、詹秉强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张晓飞
代理审判员 张萌萌
人民陪审员 张玉华
二〇一五年十二月三日
书 记 员 陈禹霏
本判决所依照的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。