浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浙金执异初字第2号
原告：叶汉勇。
委托代理人（特别授权）：叶智兴。
委托代理人（特别授权）：陈强。
被告：骆禄峰。
被告：杜英芳。
被告：杨可荣。
原告叶汉勇为与被告骆禄峰、杜英芳、杨可荣案外人执行异议之诉一案，2014年8月27日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告叶汉勇的委托代理人叶智兴、陈强到庭参加诉讼，被告骆禄峰、杜英芳、杨可荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告叶汉勇诉称，2011年11月27日，原告叶汉勇与被告杜英芳、杨可荣夫妻签订了《商位使用权转让协议》一份，约定被告杜英芳、杨可荣将其位于义乌市国际商贸城三期四区32232商位使用权以总价款400万元转让给原告叶汉勇，商位使用权转让期限从2011年12月1日起到2013年10月20日止，同时将期限届满后与商城集团的优先续约权也一并转让给原告叶汉勇。协议签订后原告叶汉勇预付380万元，余款20万元在办理商位使用权过户手续后付清。被告杜英芳、杨可荣在2011年12月31日前协助原告叶汉勇办理商位使用权过户手续，转让后的涉案商位相关费用由原告叶汉勇承担。协议还约定了其他权利义务。2012年6月1日，被告杜英芳向原告叶汉勇出具收条一份，载明：今收到叶汉勇32232商位转让款多次现金支付共计3800000元，关于杜英芳（32232商位）2012年5月以前出具给叶汉勇的收条作废。被告杜英芳、杨可荣将诉争商位使用权交付给原告叶汉勇使用至今。2014年1月28日，义乌市人民法院作出（2014）金义商初字第253号民事判决，确认原告叶汉勇与被告杜英芳、杨可荣签订的《商位使用权转让协议》合法有效，该判决已发生法律效力。依据《合同法》和《物权法》的相关规定，原告叶汉勇已取得该商位使用权的用益物权，没有登记只是相应用益物权未变更。现因被告骆禄峰为与被告杜英芳、杨可荣民间借贷纠纷案件的执行，申请对原告叶汉勇依法具有用益物权的商位使用权查封，原告叶汉勇向法院提出案外人执行异议，法院作出裁定驳回了原告叶汉勇的异议。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条，原告叶汉勇对讼争商位使用权依法享有法定的特殊保护权，可以对抗普通债权人骆禄峰的申请执行。现提出诉讼，请求判令：1、停止对中国小商品城国际商贸城32232号商位使用权的强制执行，并解除查封保全。2、本案诉讼费用由被告承担。
原告叶汉勇为证明其诉讼请求向本院提供下列证据：
1、身份证复印件一份及户籍证明复印件三份，证明原告叶汉勇、被告骆禄峰、杜英芳、杨可荣诉讼主体资格。
2、商位使用权转让协议、商位使用权证、营业执照及义乌市人民法院（2014）金义商初字第253号民事判决书及生效证明复印件各一份，证明：（1）生效判决确认《商位使用权转让协议》合法有效；（2）讼争商位从2011年12月1日起归原告叶汉勇使用；（3）原告叶汉勇已支付被告杜英芳、杨可荣转让款人民币380万元；（4）被告杜英芳、杨可荣未按约定时间办理过户手续，应支付原告叶汉勇违约金20万元并承担履行合同的义务。
3、结婚登记证复印件一份，证明被告杜英芳、杨可荣的夫妻关系。
4、（2014）浙金执异字第11号执行裁定书一份，证明原告叶汉勇依法提出案外人异议，法院裁定驳回了原告叶汉勇的异议。
5、《商位使用权有期有偿使用协议书》及发票、义乌国际商贸城三期四区市场32232商位税务登记证、收条、缴款通知书、缴款凭证、纳税凭证等复印件各一份，证明涉案商位已由被告杨可荣、杜英芳于2011年12月起交付原告叶汉勇使用至今，相关税费及经营费用由原告叶汉勇缴付的事实。
被告骆禄峰、杜英芳、杨可荣未作答辩，也未提供证据。
被告骆禄峰、杜英芳、杨可荣经本院传票传唤未出庭参与诉讼，是其对自身享有的质证等诉讼权利的放弃，视为对原告叶汉勇提供的证据的认可，另因部分事实已经人民法院生效法律文书认定，本院对原告叶汉勇提供的证据1、3、4、5的证明力予以确认。因证据2中生效法律文书并未确认原告叶汉勇已支付被告杜英芳、杨可荣转让款人民币380万元及判决被告杜英芳、杨可荣应支付原告叶汉勇违约金20万元并承担履行合同的义务，故对证据2中的（3）、（4）项证明目的不予认定，对（1）、（2）项证明目的予以确认。
本院经审理认定，2013年8月30日，骆禄峰因与杨华、季旭娟、杨可荣、杜英芳、楼冬民、吕前锋的民间借贷纠纷向金华仲裁委员会申请仲裁。金华仲裁委员会于2014年2月24日作出（2014）金仲义字第030号裁决书，裁决：一、杨华、季旭娟、杨可荣、杜英芳于裁决书生效之日起十日内共同归还骆禄峰借款人民币314万元整，并支付利息（从2013年8月30日开始按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付至实际履行之日止）；二、杨华、季旭娟、杨可荣、杜英芳于裁决书生效之日起十日内共同支付骆禄峰为实现该案债权所支付的律师代理费8万元；三、楼冬民、吕前锋对上述第一、第二项债务及杨华、季旭娟、杨可荣、杜英芳应承担的仲裁受理费、处理费承担连带清偿责任；四、驳回骆禄峰其他仲裁请求；五、该案仲裁受理费、处理费共计42478元，由骆禄峰承担12743.4元，杨华、季旭娟、杨可荣、杜英芳共同承担29734.6元。仲裁审理期间，依据骆禄峰申请，金华仲裁委员会提请义乌市人民法院保全财产。义乌市人民法院于2013年9月3日作出（2013）金义保字第9号民事裁定，查封了杜英芳享有的中国小商品城国际商贸城32232号商位使用权。仲裁裁决书生效后，骆禄峰向本院申请强制执行。执行中，叶汉勇以该商位已由其买受且由其占有使用为由提出案外人异议，要求解除查封。本院经听证审查，于2014年8月15日作出（2014）浙金执异字第11号执行裁定书，裁定驳回叶汉勇的异议。叶汉勇不服，向本院提起本案诉讼。
另查明，被告杜英芳、杨可荣系夫妻。被告杜英芳系义乌国际商贸城三期四区32232商位使用权人。2011年11月27日，原告叶汉勇与被告杜英芳、杨可荣签订《商位使用权转让协议》一份，约定：杜英芳将位于义乌国际商贸城三期四区32232商位使用期内的使用权转让给叶汉勇，杨可荣知晓此事并同意转让；商位使用权转让期限从2011年12月1日起到2013年10月20日止，该商位从2011年12月1日起归叶汉勇使用，同时将期限届满后与浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称小商品城集团）的优先续约权也一并转让给叶汉勇；商位使用权转让价为400万元，协议签字后，叶汉勇预付380万元，待办理商位转让手续后，将余款20万元一次性付清；杜英芳、杨可荣应于2011年12月31日前协助叶汉勇办理该商位使用权的过户手续，过户时所产生的一切费用由杜英芳、杨可荣承担。协议同时约定了协助办理过户手续和违约责任等事项。2012年6月1日，被告杜英芳向原告叶汉勇出具收条一份，载明：“今收到叶汉勇32232商位转让款多次现金支付共计叁佰捌拾万元正（3800000元）。关于杜英芳（32232商位）2012年5月以前的出具给叶汉勇的收条作废。”
2013年9月6日，小商品城集团与被告杜英芳续签《商位有期有偿使用协议书》，约定：小商品城集团将其所有的义乌国际商贸城四区市场32232号商位有偿有期提供给被告杜英芳使用，限其用于袜类行业类别商品的经营，商位使用期限自2013年10月21日起至2016年10月20日止，使用费每年为27276元，合计81828元，在协议签订时一次付清等内容。协议书同时约定，使用权未经小商品城集团同意不得擅自转让、转租。因故确需向第三方转让、转租的，须按《合同法》和《义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》向小商品城集团提出申请，经小商品城集团同意后方可转让、转租。2013年9月7日，小商品城集团出具《浙江省地方税务局通用机打发票》一份（发票号码为00106473），载明：付款户名为“杜英芳32232／商位”支付2013年10月21日至2016年10月20日的商位使用费81828元、2013年10月21日至2014年10月20日的物业管理费324元等合计人民币82152元。2013年9月8日，小商品城集团颁发《中国小商品城商位使用权证》（证号g40056837），载明：商位号码32232，使用权人杜英芳，使用期限2013年10月21日至2016年10月20日，行业类别袜类。2013年12月5日，义乌市工商行政管理局颁发《个体工商户营业执照》（注册号330782613088322），载明：经营者姓名杜英芳，组成形式个人经营，经营场所中国小商品城国际商贸城32232号商位。
2013年12月，叶汉勇因与杜英芳、杨可荣的买卖合同纠纷起诉至义乌市人民法院，请求：一、确认双方于2011年11月27日签订的《商位使用权转让协议》合法有效；二、确认义乌国际商贸城三期四区32232商位使用权归叶汉勇享有。义乌市人民法院审理后认为，叶汉勇与杜英芳、杨可荣于2011年11月27日签订的《商位使用权转让协议》依法成立，不违反法律规定，合法有效。出卖人杜英芳、杨可荣并未自动履行协助过户义务，买受人叶汉勇尚未取得标的物的使用权，叶汉勇仅依据合同约定要求确认涉案商位使用权归其所有缺乏基础。据此，义乌市人民法院于2014年1月28日作出（2014）金义商初字第253号民事判决书，判决：一、叶汉勇与杜英芳、杨可荣于2011年11月27日签订的《商位使用权转让协议》有效；二、驳回叶汉勇的其他诉讼请求。
本院认为，原告叶汉勇与被告杜英芳、杨可荣签订的《商位使用权转让协议》虽经义乌市人民法院生效判决确认有效，但有效的买卖合同并不发生使用权变动的效力。原告叶汉勇与被告杜英芳、杨可荣在签订转让协议后至法院作出查封裁定前，一直未向小商品城集团申请办理商位使用权的过户手续，在商位使用期限届满后仍由被告杜英芳与小商品城集团签订《商位有期有偿使用协议书》，并仍以被告杜英芳的名义办理了《中国小商品城商位使用权证》及《个体工商户营业执照》。现讼争商位使用权人仍登记为被告杜英芳，法院据此裁定查封讼争商位使用权并无不当。原告叶汉勇的诉讼请求于法无据，本院不予支持。被告骆禄峰、杜英芳、杨可荣经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告叶汉勇的诉讼请求。
案件受理费38800元（已由原告叶汉勇预交），由原告叶汉勇负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（户名：浙江省财政厅非税收入结算分户；账号：19000101040006575401001，开户银行：农行杭州市西湖区支行），上诉于浙江省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴益平
审 判 员 郭松巍
审 判 员 马美华
二〇一四年十一月十七日
代书记员 钱 佩
附法律条文：
1、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条：案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。