山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1083民初1088号
原告中国银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街***号。
代表人于志强，行长。
委托代理人马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告杨丽琦，女，1968年11月14日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。
被告山东银联担保有限公司威海分公司。住所地威海市。
代表人李长征，总经理。
被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司。住所地乳山市。
代表人赵宇波，经理。
委托代理人李密，山东鹏华律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司乳山支行（简称中行乳山支行）与被告杨丽琦、山东银联担保有限公司威海分公司、威海天润实业集团有限公司乳山分公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨知函适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行乳山支行之委托代理人王雪寒、威海天润实业集团有限公司乳山分公司之委托代理人李密到庭参加诉讼。被告杨丽琦、山东银联担保有限公司威海分公司经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行乳山支行诉称，2009年11月4日，被告与原告签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定原告中行乳山支行为被告杨丽琦提供个人住房贷款151000元，用于购买位于乳山市银滩海韵豪庭74108的房产。被告山东银联担保有限公司威海分公司、威海天润实业集团有限公司乳山分公司作为保证人提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告杨丽琦发放了贷款，但被告杨丽琦多次未按约定履行还款义务，已经构成违约。故起诉要求：一、被告提前偿还原告贷款本金余额115809.44元、利息和罚息（至被告实际给付之日的利息按照双方合同约定的计算方式计算），支付律师费8190元，合计123999.44元。二、被告山东银联担保有限公司威海分公司、威海天润实业集团有限公司乳山分公司对上述债务承担连带清偿责任。三、本案的诉讼费由被告负担。
被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司辩称，1、本案系被告杨丽琦违约未按期还款，在本案中我公司享有先诉抗辩权。《个人一手住房贷款合同》第八条约定我公司提供阶段性连带保证责任，且将涉案房产设置了抵押，同时被告银联担保威海分公司又提供了担保，在本案中，原告应首先起诉被告杨丽琦要求贷款所购房屋实现抵押权，在抵押物折价或拍卖价款不足以清偿债务的，被告银联担保威海分公司就所剩余额承担保证责任，因此我公司在本案中享有先诉抗辩权，而不能直接承担连带清偿责任。2、罚息利率过高，要求给予降低。
被告杨丽琦、山东银联担保有限公司威海分公司在法定期限内未提出书面答辩意见。
经审理查明，2009年11月4日，原告中行乳山支行（贷款人、抵押权人）与被告杨丽琦（借款人、抵�人）签订了编号为2009年乳住借字1281号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同约定，被告杨丽琦向原告借款151000元，借款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算。借款用途为购买坐落于乳山市银滩海韵豪庭74108号房屋一套。合同第三条约定贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第五条、第六条约定，借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：威海天润实业有限公司乳山分公司；账号为：02×××01）。借款人的还款方法为按月等额本息还款法。为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：杨丽琦，账号：38×××11，作为本合同项下贷款的指定还款账户。合同第八条约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供全程抵押担保。保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。由被告山东银联担保有限公司提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。
合同通用条款第三条对借款人违约事件及处理做了约定，借款人未按期归还贷款本息的构成违约。借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借�人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；要求保证人承担保证责任。
另查明，2009年11月4日，原告中行乳山支行（债权人）与被告山东银联担保有限公司威海分公司（保证人）签订了编号为2009年乳住保字第1281号《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》。合同约定本合同之主合同为债权人与借款人杨丽琦之间签署的下列合同及其修订或补充：编号为2009年乳住借字1281号《个人一手住房贷款合同》。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的其他所有应付费用。保证方式�全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。
被告杨丽琦名下位于乳山市银滩海韵豪庭74108号房产未办理抵押登记。
再查明，合同签订后，原告于当日向被告杨丽琦发放了贷款151000元，并按合同约定将此款转存入威海天润实业有限公司乳山分公司的账户上。根据原告提交的《逾期未还款查询》，截止2016年6月15日，被告17期未按约定还款，共欠原告贷款本金余额115809.44元。被告山东银联担保有限公司威海分公司、威海天润实业集团有限公司乳山分公司亦没有承担保证责任。
本案诉讼中，原告对其主张的律师费，向本院提交了山东英良泰业律师事务所出具给原告的律师费发票和银行客户付费回单，杨丽琦的律师费金额均为人民币8190元，该律师费的计算标准不违反法律规定。
以上事实有原、被告当庭陈述、原告提交的个人一手住房贷款合同、个人贷款保证合同、个人贷款凭证、房产他项权证、逾期未还款查询单、律师费发票等在案为证。
本院认为，原告与被告杨丽琦签订的个人一手住房贷款合同，原告与被告山东银联担保有限公司威海分公司签订的保证合同均是各方当事人的真实意思表示�内容不违背有关法律规定，本院确认为有效合同。原、被告均应该按照合同约定履行义务。
被告杨丽琦借款后没有按照约定及时足额支付贷款本息，因此应视为违约。按照合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故原告要求被告杨丽琦偿还借款本金、利息，承担支付的律师费的诉讼请求本院予以支持。
被告山东银联担保有限公司威海分公司对被告杨丽琦的借款提供了连带责任保证，因此，原告要求被告山东银联担保有限公司威海分公司对被告杨丽琦所欠原告借款本息、利息、应承担的律师费等承担连带还款责任的主张，本院予以支持。承担还款责任后可向被告杨丽琦追偿。
关于被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司的辩解：
1、被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司作为保证人提供阶段性连带责任保证，《个人一手住房贷款合同》通用条款第4.2条约定，保证期间“自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或／及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或／及保证责任”，因涉案房产未办理抵押手续，无免除保证责任的事由，故被告应承担保证责任；根据《个人一手住房贷款合同通用条款》第4.4条约定“主债务在本合同之外同时存在物的担保或保证的，不影响贷款人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩贷款人”，另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六�规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，因此原告按照合同约定要求被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司承担保证责任，符合法律规定。
2、原告与被告杨丽琦、威海天润实业集团有限公司乳山分公司签订的《个人一手住房贷款合同》是原、被告真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在格式条款加重对方责任等情形；合同条款中关于罚息利率的约定亦不违法相关法律、行政法规及行业主管部门的规定，合法有效，不存在过高之问题。综上所述，被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司之辩解，无事实和法律依据，本院不予采信。
综上，原告要求被告威海天润实业集团有限公司乳山分公司作为保证人对被告杨丽琦的上述债务承担连带还款责任的诉讼请求本院予以支持。按照担保法的规定，连带共同保证的保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告杨丽琦、山东银联担保有限公司威海分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨丽琦于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司乳山支行借款本金人民币115809.44元以及利息（按照合同约定的计算方法计算至本判决执行之日止）；
二、被告杨丽琦于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司乳山支行律师费8190元；
三、被告山东银联担保有限公司威海分公司、威海天润实业集团有限公司乳山分公司对上述债务承担连带还款责任；
四、被告山东银联担保有限公司威海分公司、威海天润实业集团有限公司乳山分公司承担还款责任后有权向被告杨丽琦追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1390元，保全费1145元，均由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日�向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 杨知函
二〇一六年六月十五日
书记员 宫洵梓