福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初6269号原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市湖滨北路17号。主要负责人：顾斌，行长。委托诉讼代理人：张鸿江，福建力衡律师事务所律师。被告：施婉如，女，1966年3月26日出生，汉族，住厦门市。被告：戴志平，男，1965年9月24日出生，汉族，住址同上。原告中国工商银行股有限公司厦门市分行（下称工行厦门市分行）与被告施婉如、戴志平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告工行厦门市分行的委托诉讼代理人张鸿江到庭参加诉讼，被告施婉如、戴志平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。工行厦门市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告施婉如、戴志平偿还原告借款本金2383016.75元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年3月21日为297710.99元，之后的利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮35%计算，罚息按借款利率上浮30%计，复利按罚息利率计算，均计至实际还款之日止）及律师费67018元、公告费300元；并判令折价、拍卖或变卖登记于被告戴志平名下的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室的房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库以清偿上述债务，原告有权就所得价款优先受偿。审理中，原告撤回要求被告支付律师费的诉讼请求。事实和理由：2014年5月4日，被告施婉如与原告签订一份《个人借款/担保合同》，约定被告施婉如向原告贷款240万元。同时，被告戴志平以其名下的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室的房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2014年5月13日发放了贷款，但借款期限届满，被告未还款，故原告诉至本院。施婉如、戴志平未作答辩。本院经审理认定如下事实：被告施婉如、戴志平于1988年10月登记结婚。2014年5月4日，原告与被告施婉如、戴志平签订一份《最高额抵押借款协议》及《个人借款最高额抵押合同》，被告戴志平以其名下的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室的房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库为被告施婉如自2014年5月4日至2019年5月3日期间，在4674300元的最高额度内，与原告签订的《个人借款/担保合同》等形成的债权提供担保。抵押担保的最高额度为4674300元。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。该抵押依法办理了登记手续。当天，原告与被告施婉如签订一份《个人借款/担保合同》，约定被告施婉如向原告借款240万元，借款期限12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%确定，据此确定的借款利率以借款凭证记载为准。贷款期限在一年（含）以下的，执行合同利率，不分段计息。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。2014年5月13日，原告依约向被告施婉如发放贷款240万元，年利率8.1%，到期日为2015年5月13日。但借款期限届满，被告未还款，截止至2016年3月21日，尚欠原告借款本金2383016.75元，利息、罚息、复利297710.99元，故原告诉至本院，为此原告支付公告费300元。上述事实有《个人借款最高额抵押合同》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款/担保合同》、土地房屋他项权证、个人借款凭证、自营历史明细列表、利息清单、委托代理合同、发票等证据及当事人当庭陈述的事实予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》及《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告施婉如却未能按时还款，理应承担违约责任，偿还所欠原告的全部借款本金2383016.75元及相应利息、罚息、复利，并支付原告为向其主张债权而支付的公告费300元。因上述债务发生在被告施婉如、戴志平夫妻关系存续期间，应认定是夫妻共同债务，故被告戴志平应对上述债务承担共同还款责任。且若被告未履行上述债务，原告有权以被告戴志平名下的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室的房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告施婉如、戴志平应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金2383016.75元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月21日为297710.99元，此后的罚息以实际欠款本金为基数，按年利率8.1%上浮30%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，上述计算方式均按合同约定计算至实际还款之日止）及公告费300元；二、若被告施婉如、戴志平未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权以被告戴志平名下的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室的房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28782元，由被告施婉如、戴志平负担。被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  林 芳人民陪审员  叶爱金人民陪审员  陈 伟二〇一六年十一月二十二日代书 记员  黄阿娜附件：本案所适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。