重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初13367号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
主要负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：李婷，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈钇霖，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：张安军，女，1975年1月20日出生，汉族，住重庆市北部新区。
被告：谭云祥（曾用名：谭朝发），男，1967年6月24日出生，汉族，住重庆市丰都县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称：招商银行重庆分行）与被告张安军、谭云祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员李有忠组合合议庭，适用普通程序于2017年2月13日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人李婷，被告张安军到庭参加了诉讼。被告谭云祥经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行诉称：1、二被告立即偿还原告的贷款本金3000000元；2、二被告立即偿还截至2016年6月7日的利息59786.90元、复息1008.31元，2016年6月8日（含）后，以本金3000000元为基数计算罚息，以利息59786.90元为基数计算复息，均按年利率9.945%计算至付清时止；3、原告对重庆市渝北区XX大道XX号X幢XX号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费138095元、诉讼费、保全费等实现债权的费用由二被告承担。2013年7月17日，被告张安军向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订了《个人授信及担保协议》和《重庆市房地产抵押合同》。协议约定，原告为被告提供总额为3000000元，期限36个月，可连续、循环使用的授信额度。同时，被告张安军以其所有的位于重庆市渝北区XX大道XX号X幢XX号房屋提供抵押担保。之后，被告向原告出具《个人贷款周转易功能申请表》。2013年7月17日，被告与原告签订《周转易协议书》，约定原告同意为被告开通“周转易”功能。2015年6月13日、2015年6月14日，原告向被告出借了2800000元、200000元，现均逾期3期。本案债务产生于二被告夫妻关系存续期间。被告张安军、谭云祥发生了严重的违约行为。
被告谭云祥未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
被告张安军辩称：利息、罚息、复息不合理；利息应按贷款利率计算，复息、罚息不应计收；律师费不合理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、贷款基本信息表、贷款附属信息、逾期账单、结婚证。因被告谭云祥未到庭亦未有质证意见，经原告与被告张安军举证质证，本院认定如下事实：2013年7月17日，原告为授信人，被告张安军为授信申请人、抵押人签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告提供金额为3000000元的可循环授信额度；授信期间为36个月，从2013年7月17日至2016年7月17日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则授信人有权宣布贷款提前到期；抵押人愿意以其所有的重庆市渝北区XX大道XX号X幢XX号房屋的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他首先本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
2013年7月17日，被告张安军为乙方，原告为甲方签订《周转易协议书》，主要约定：乙方申请开通周转易功能并开通直接转账模式；甲方根据乙方的授信额度和资信状况，在授信额度内给予乙方总额为人民币3000000元的周转易额度；贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本；本合同执行利率为发放贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为不变。
2013年7月19日，原告为乙方（抵押权人），被告张安军为甲方（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》约定，被告张安军以其所有的位于重庆市渝北区XX大道XX号X幢XX号房屋为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年6月13日，原告招商银行重庆分行向被告张安军发放贷款2800000元。被告未按时足额偿还借款已构成违约。截至2016年6月7日，该笔借款被告尚欠原告本金2800000元、利息55772.07元、复息935.79元。
2015年6月14日，原告招商银行重庆分行向被告张安军发放贷款200000元。被告未按时足额偿还借款已构成违约。截至2016年6月7日，该笔借款被告尚欠原告本金200000元、利息4014.83元、复息72.52元。
另查明，本案债务发生时二被告系夫妻关系。
庭审中，原告申请对《个人授信及担保协议》的形成时间申请鉴定，拟证明原告并未将对被告有利的条款写入合同。
本院认为：原告招商银行重庆分行与被告张安军签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务。根据《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》约定，被告张安军未按约定偿还贷款本息已构成违约，原告有权按罚息利率计收罚息和复息。对原告要求被告偿还原告借款本金3000000元及截至2016年6月7日的利息59786.90元、复息1008.31元的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人授信及担保协议》的约定，被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本院认为，从2016年6月8日起，原告所主张的罚息以被告尚欠的借款本金3000000元为基数，在合同约定执行利率的基础上上浮50%，按日计付罚息，以利息59786.90元为基数，在合同约定执行利的基础上上浮50%，按日计付复息，罚息、复息利随本清。本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，故被告谭云祥应当对被告张安军的前述债务承担共同还款责任。被告张安军自愿以其所有重庆市渝北区XX大道XX号X幢XX号房屋为被告张安军的前述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。现因被告张安军未履行到期债务致使原告诉至本院，故原告有权就前述抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告未举示证据证明律师费的支出，故对该部分诉讼请求不予支持。关于被告张安军的鉴定申请，本院认定其申请鉴定的内容与本案事实不具有关联性，故不同意其鉴定申请。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告张安军、谭云祥于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金3000000元；
二、被告张安军、谭云祥于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行利息、罚息、复息（截至2016年6月7日的利息59786.90元、复息1008.31元；从2016年6月8日起，以本金3000000元为基数计算罚息，以利息59786.90元为基数计算复息，均按年利率9.945%计算至相应本息清偿之日止）；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行对被告张安军所有的位于重庆市渝北区XX大道XX号X幢XX号房屋拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项判决的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32390元，保全费5000元，共计37390元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担3060元，由被告张安军、谭云祥负担34330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 李有忠
二〇一七年二月十六日
书 记 员 李婷婷