山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0902民初861号
原告：中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行，住所地泰安市。
负责人：贾开民，行长。
委托诉讼代理人：刘明春，泰安泰山诚志法律服务所法律工作者。
被告：时虎，男，汉族，1979年1月生，住山东省肥城市。
委托诉讼代理人：王云凤，女，汉族，1954年9月生，住肥城市，系被告时虎之母。
被告：泰安绿地泉景置业有限公司，住所地泰安市。
法定代表人：辛勇，总经理。
原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行与被告时虎、泰安绿地泉景置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘明春、被告时虎的委托诉讼代理人王云凤到庭参加了诉讼，被告泰安绿地泉景置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《个人购房担保借款合同》；2.被告时虎偿还原告未到期借款本金294641.77元，并向原告支付至借款还清之日的利息、罚息、复利；3.诉讼费及原告现实债权的费用由被告承担；4.被告泰安绿地泉景置业有限公司对上述债务承担连带责任。事实与理由：被告时虎于2013年3月15日从我单位贷款310000元，用于购房，该贷款由被告泰安绿地泉景置业有限公司承担连带还款责任，贷款后，借款人未按约定偿还我行贷款本息，为此，提起起诉，请求法院判如所诉。
时虎辩称，贷款是真实的，是2013年贷的款，之后每年都按时还款，总共偿还了7万多元，由于时虎本人患病，已经半年多无力再偿还贷款，我方已经偿还的7万多元的本息怎么办，我方不清楚。
泰安绿地泉景置业有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：
1.《个人购房担保借款合同》一份，证实被告与原告于2013年3月15日签订借款合同，双方存在借贷关系，被告绿地泉景置业公司对该借款承担阶段性担保；
2.借款凭证一份，证实原告已于2013年3月15日按照合同约定将借款31万元发放给被告时虎，已履行放款义务；
3.欠款明细一份，证实被告时虎自2017年3月22日共拖欠原告借款本金294641.77元、利息7541.84元、罚息60.47元、复利133.14元，共拖欠7期；
4.委托代理合同、转款凭证、服务费发票各一份，证实原告为实现债权所支出的服务费为16800元，该费用按合同约定应由被告承担。
被告时虎当庭陈述贷款是真实的，合同是其本人签字，但对于服务费、诉讼费不同意支付。
因原告提供的证据均系原件，经过质证，本院认为原告提交的证据是合法的，真实的，且与本案有关联，对本案事实具有证明力，本庭对原告提交的证据予以采信。
根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月15日，原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行（贷款人）与被告时虎（借款人）、泰安绿地泉景置业有限公司（保证人）签订编号为37020120130058814的《个人购房担保借款合同》一份，主要内容为：借款金额为人民币31万元；借款用途为购买房产；借款人购买的房产位于泰安市岱岳区泰山大街以南大河路以西绿地公馆小区4-1号楼2单元503室，购房合同编号YS0049396；借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，执行利率自调整后的次年1月1日起调整；借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入泰安绿地泉景置业有限公司账户；还款方式为等额本息还款法，还款周期为壹个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；借款采用阶段性保证+抵押的担保方式，由阶段性保证人泰安绿地泉景置业有限公司提供保证担保，由被告时虎提供抵押担保；抵押物为泰安市岱岳区泰山大街以南大河路以西绿地公馆小区4-1号楼2单元503室房产；阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书、并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
合同签订后，原告于2015年3月15日按照合同约定向被告时虎发放贷款310000元，并出具个人借款凭证，约定到期日期为2043年3月14日，还款方式为等额本息还款，还款周期为月，还款日为15日，执行利率为5.89500%，逾期利率8.84250%。
被告泰安绿地泉景置业有限公司在《个人购房担保借款合同》上作为保证人签字，为被告时虎的上述借款提供阶段性连带保证，但合同约定的抵押房产至今仍未办理房产抵押登记手续。
合同在履行过程中，被告时虎未按合同约定按期足额偿还借款，原告提交还款明细一份显示，被告时虎于2016年9月15日开始逾期还款，至2017年3月15日，被告时虎共逾期7期，未偿还的贷款本金294641.77元，利息7541.84元、罚息60.47元、复利133.14元。
另查明，原告因向被告主张权利，委托泰安泰山诚志法律服务所具体承办，支付服务费16800元，经审查，该费用未超出山东省物价局、山东省司法厅关于延长律师收费标准执行期限的通知[鲁价费发（2016）83号]的规定标准。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行与被告时虎、泰安绿地泉景置业有限公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规的规定，系有效合同，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照约定向被告时虎发放贷款后，被告时虎应当按照合同约定按期足额偿还借款本息。被告未按约定偿还借款本息的行为，已构成违约，根据合同约定，原告有权“限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿”，原告要求借款人时虎偿还全部未偿还的借款本金及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持；但就原告要求解除系争合同的诉讼请求，合同当事人并未就解除合同的条件进行约定，原告的该项诉讼请求没有合同依据，故对于原告要求解除与被告签订的《个人购房担保借款合同》的诉讼请求，本院不予支持。
泰安绿地泉景置业有限公司作为本案借款的阶段性保证人，因合同所涉及的房屋至今没有办理抵押权登记，故保证人泰安绿地泉景置业有限公司的连带保证责任并未免除，泰安绿地泉景置业有限公司仍应对本案借款承担连带保证责任，其在承担保证责任后有权向借款人时虎追偿。
因被告时虎逾期偿还贷款导致违约，致使原告在主张权利时向泰安泰山诚志法律服务所支付服务费用16800元，该笔费用属于原告为实现债权而额外支出的费用，对于此项费用的承担者在双方签订的《个人购房担保借款合同》上有明确的约定，理应按照合同约定由被告负担，故对于原告主张由被告承担实现债权费用16800元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，本院对原告要求被告时虎偿还贷款本息、被告泰安绿地泉景置业有限公司承担连带清偿责任及上述被告承担服务费的诉讼请求予以支持、对原告主张的解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
被告时虎应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行截止至2017年3月15日的贷款本金294641.77元、利息7541.84元、罚息60.47元、复利133.14元，以上总计302377.22元；
被告时虎应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行在2017年3月15日之后的利息、罚息及复利（以本金294641.77元为基数，按照合同约定的利率自2017年3月16日起计算至实际清偿之日止）；
被告时虎应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行为实现债权而支出的法律服务费16800元；
四、被告泰安绿地泉景置业有限公司对上述一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，被告泰安绿地泉景置业有限公司承连带清偿责任后，有权对被告时虎进行追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司泰安龙泽支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2910元，由时虎、泰安绿地泉景置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
代理审判员 刘 斌
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 张晓旭