湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山民二初字第00751号
原告中国银行股份有限公司武汉青山支行，住所地湖北省武汉市青山区和平大道1284号（中银大厦1-5楼）。
负责人李军，该行行长。
委托代理人唐文波，男，1980年8月7日出生，系该行职工（一般代理）。
被告武汉丰华物资贸易有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区珞瑜路12号。
法定代表人余爱平，该公司董事长。
被告湖北博洋汽车电子有限公司，住所地湖北省黄冈市黄州区东门路十号。
法定代表人汪道国，该公司董事长。
被告余爱平，女，1967年8月8日出生，汉族，湖北省鄂州市人，武汉丰华物资贸易有限公司董事长，住湖北省鄂州市鄂城区。
被告汪道珍，男，1966年1月6日出生，汉族，湖北省武汉市人，湖北博洋汽车电子有限公司董事长，住湖北省武汉市（户籍地湖北省武汉市武昌区）。
被告龚爱芬，女，1964年4月17日出生，汉族，湖北省武汉市人，无职业，住湖北省武汉市姚家岭安顺星苑*栋*单元**楼*号（户籍地湖北省武汉市武昌区。
被告禹丝，女，1967年9月22日出生，汉族，湖南省双峰县人，无职业，住湖南省双峰县。
原告中国银行股份有限公司武汉青山支行诉被告武汉丰华物资贸易有限公司、湖北博洋汽车电子有限公司、余爱平、汪道珍、龚爱芬、禹丝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法组成由审判员刘均担任审判长，人民陪审员桂英、胡春芳参加的合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司武汉青山支行的委托代理人唐文波到庭参加诉讼，被告武汉丰华物资贸易有限公司、湖北博洋汽车电子有限公司、余爱平、汪道珍、龚爱芬、禹丝经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司武汉青山支行诉称：2014年3月18日，被告汪道珍、龚爱芬、禹丝、湖北博洋汽车电子有限公司分别与原告中国银行股份有限公司武汉青山支行签订《最高额抵押合同》，合同约定上述被告以其各自名下房屋或土地[湖北博洋汽车电子有限公司名下位于黄冈市××州××路的国有土地证号为黄冈国用（2005）第002801969-3号工业用地；禹丝名下位于鄂州市古城路莲花舟三号楼底层由南向北第十二间(产权证号SF39557号)、古城路滨湖小区三号楼二层自南向北第五至十间（产权证号：SF32945号）、古城路滨湖小区三号楼三层自南向北第五至十间（产权证号：SF32944号）房屋；汪道珍名下位于武汉市武昌区东湖路329号的香榭水岸3栋1单元20-21层2002室房屋；龚爱芬名下位于武汉市武昌区东湖西路景天楼一单元19-20层3号房屋]为原告与被告武汉丰华物资贸易有限公司自2014年3月18日起至2019年3月17日止的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同所发生的债权进行担保。各自签署的《最高额抵押合同》约定所担保债权之最高本金余额均为1,600万元整。2011年1月，被告龚爱芬、余爱平分别与原告签署《最高额保证合同》，约定对被告武汉丰华物资贸易有限公司与原告之间自2011年1月25日起至2016年1月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同所发生的债务承担保证责任，所担保的最高债权额为2,000万元。
2014年3月18日，被告武汉丰华物资贸易有限公司与原告签署《流动资金借款合同》取得了710万元贷款。2014年8月18日，被告武汉丰华物资贸易有限公司与原告签署《流动资金借款合同》取得了890万元贷款。截止2015年7月9日，被告武汉丰华物资贸易有限公司到期未还利息已达236,062.88元。经催讨，至今未予支付。故原告诉至法院，请求判令：解除原告与被告武汉丰华物资贸易有限公司之间的《流动资金借款合同》；被告武汉丰华物资贸易有限公司向原告返还截止2015年7月9日的本金、利息、罚息及利息罚息共计16,236,062.88元（该日期之后的利息、罚息、利息罚息按双方约定计算方式计算至最终还本付息之日止）；原告对被告湖北博洋汽车电子有限公司、汪道珍、龚爱芬、禹丝向原告提供的抵押土地及房屋有优先受偿权；被告余爱平、龚爱芬对被告武汉丰华物资贸易有限公司对原告所欠债务承担保证责任；被告承担本案的诉讼费用。
原告中国银行股份有限公司武汉青山支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、4份最高额抵押合同，证明被告湖北博洋汽车电子有限公司、汪道珍、龚爱芬、禹丝与原告签署了抵押合同、抵押行为合法有效，抵押担保数额确定，原告对抵押物有优先受偿权；
证据二、流动资金借款合同2份，证明被告武汉丰华物资贸易有限公司申请借款1,600万元；
证据三、借据，证明被告武汉丰华物资贸易有限公司取得了1,600万元贷款；
证据四、逾期未还款查询清单，证明被告武汉丰华物资贸易有限公司拖欠本金及利息数额；
证据五、最高额保证合同2份，证明被告余爱平、龚爱芬应承担保证还款责任；
证据六、房产信息查询单及他项权证，证明抵押物已经办理抵押登记手续。
被告武汉丰华物资贸易有限公司、湖北博洋汽车电子有限公司、余爱平、汪道珍、龚爱芬、禹丝未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。
经庭审核实，本院认为，原告提交的证据一、二、三、四、五、六，客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2011年1月26日，原告与被告余爱平签订《最高额保证合同》，约定：为了担保原告与被告武汉丰华物资贸易有限公司之间自2011年1月25日起至2016年1月25日止签署的借款、贸易融资等合同项下债务的履行，被告余爱平作为保证人愿意向原告提供保证；本合同所担保债权之最高本金余额为2,000万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等也属于被担保债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2011年1月28日，原告与被告汪道珍、龚爱芬签订《最高额保证合同》，约定：为了担保原告与被告武汉丰华物资贸易有限公司之间自2011年1月25日起至2016年1月25日止签署的借款、贸易融资等合同项下债务的履行，被告汪道珍、龚爱芬作为保证人愿意向原告提供保证；本合同所担保债权之最高本金余额为2,000万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等也属于被担保债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年3月18日，原告与被告汪道珍、龚爱芬、禹丝分别签订了三份《最高额抵押合同》，约定：为了担保原告与被告武汉丰华物资贸易有限公司之间自2014年3月18日起至2019年3月17（8）日止签署的借款、贸易融资等合同项下债务的履行，被告汪道珍、龚爱芬、禹丝自愿将其享有合法处分权的财产为原告的债权设立抵押；除依法另行确定或约定发生期间外，在2014年3月18日起至2019年3月17（8）日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为1,600万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等也属于被担保债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同最高额内就抵押物优先受偿；抵押物分别为产权人汪道珍的房产（武汉市武昌区东湖路329号东湖·香榭水岸3栋1单元20-21层2002室），产权人龚爱芬的房产（武汉市武昌区东湖西路景天楼1单元19-20层3号），产权人禹丝的房产（鄂州市古城路莲花舟三号楼底层由南向北第十二间、鄂州市古城路滨湖小区三号楼二层自南向北第五至十间、鄂州市古城路滨湖小区三号楼三层自南向北第五至十间）。
2014年3月18日，原告（贷款人）与被告武汉丰华物资贸易有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币710万元，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途购买合金、焦炭、煤、炭黑；借款利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮20%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息直至清偿本息为止，罚息利率为该浮动利率水平上加收50%；借款人应于2014年5月12日一次性提款；本合同项下债务的担保方式为担保人余爱平、龚爱芬与贷款人分别签订的《最高额保证合同》，担保人汪道珍、龚爱芬、禹丝与贷款人分别签订的《最高额抵押合同》，湖北博洋汽车电子有限公司提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同；借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的构成违约，贷款人可以终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。2014年5月14日，原告向被告武汉丰华物资贸易有限公司发放贷款710万元。
2014年8月18日，原告与被告湖北博洋汽车电子有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定：为了担保原告与被告武汉丰华物资贸易有限公司之间自2014年8月18日起至2019年8月17日止签署的借款、贸易融资等合同项下债务的履行，被告湖北博洋汽车电子有限公司自愿将其享有合法处分权的财产为原告的债权设立抵押；除依法另行确定或约定发生期间外，在2014年3月18日起至2019年8月17日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为1,600万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等也属于被担保债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同最高额内就抵押物优先受偿；抵押物为产权人被告湖北博洋汽车电子有限公司位于黄冈市××州××路的土地使用权（地号002801969-3）。
2014年8月18日，原告（贷款人）与被告武汉丰华物资贸易有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币890万元，借款期限12个月，自实际提款日起算；本合同属于担保人湖北博洋汽车电子有限公司与贷款人签订的《最高额抵押合同》项下的主合同；借款人于2014年8月22日一次性提款；本合同约定的借款用途、借款利率、罚息、违约责任等与上述《流动资金借款合同》约定的一致。2014年8月22日，原告向被告武汉丰华物资贸易有限公司发放贷款890万元。贷款发放后，被告武汉丰华物资贸易有限公司未按约定偿还贷款，截止2015年7月9日，被告武汉丰华物资贸易有限公司差欠原告本金、利息、罚息及利息罚息共计16,293,082.80元。故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明：2014年4月29日，原告办理了位于鄂州市古城路莲花舟三号楼底层由南向北第十二间、鄂州市古城路滨湖小区三号楼二层自南向北第五至十间、鄂州市古城路滨湖小区三号楼三层自南向北第五至十间房屋的他项权证。2014年5月6日，原告办理了位于武汉市武昌区东湖路329号东湖·香榭水岸3栋1单元20-21层2002室房屋的他项权证。2014年5月7日，原告办理了位于武汉市武昌区东湖西路景天楼1单元19-20层3号房屋的他项权证。2014年8月20日，原告办理了被告湖北博洋汽车电子有限公司位于黄冈市××州××路的土地使用权他项权证（黄冈他项2014第14073号）。
本院认为，被告武汉丰华物资贸易有限公司与原告签订的两份《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性效力性规定，该合同合法有效。原告依约向被告武汉丰华物资贸易有限公司发放了贷款共计1,600万元，但被告未按约定向原告偿还贷款，其行为已构成违约，原告可以解除与被告武汉丰华物资贸易有限公司之间签订的两份《流动资金借款合同》。根据法律的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，截止2015年7月9日，被告武汉丰华物资贸易有限公司差欠原告本金、利息、罚息及利息罚息共计16,293,082.80元，现原告主张16,236,062.88元不违反法律的规定，因此，被告武汉丰华物资贸易有限公司应向原告偿还截止2015年7月9日的贷款本金、利息、罚息、利息罚息16,236,062.88元及此后的利息、罚息、利息罚息。
原告与被告汪道珍、龚爱芬、禹丝、湖北博洋汽车电子有限公司分别签订了《最高额抵押合同》，且原告对抵押合同约定的抵押物办理了他项权证。因此，原告可以对被告汪道珍、龚爱芬、禹丝、湖北博洋汽车电子有限公司的抵押财产享有优先受偿权。原告与被告汪道珍、龚爱芬、余爱平分别签订了《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，由于被告武汉丰华物资贸易有限公司为按约定偿还贷款，被告汪道珍、龚爱芬、余爱平应向原告承担保证责任，现原告主张被告龚爱芬、余爱平承担保证责任，不违反法律的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司武汉青山支行与被告武汉丰华物资贸易有限公司分别于2014年3月18日、8月18日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告武汉丰华物资贸易有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司武汉青山支行返还截止2015年7月9日的借款本金、利息、罚息及利息罚息共计16,236,062.88元（从2015年7月10日起至本判决指定的履行期限内实际支付之日止的利息、罚息及利息罚息，按《流动资金借款合同》的约定计算）；
三、原告中国银行股份有限公司武汉青山支行对被告禹丝所有的位于鄂州市古城路莲花舟三号楼底层由南向北第十二间、鄂州市古城路滨湖小区三号楼二层自南向北第五至十间、鄂州市古城路滨湖小区三号楼三层自南向北第五至十间房屋及对被告汪道珍、龚爱芬所有的位于武汉市武昌区东湖路329号东湖·香榭水岸3栋1单元20-21层2002室和位于武汉市武昌区东湖西路景天楼1单元19-20层3号房屋及对被告湖北博洋汽车电子有限公司位于黄冈市黄州西湖六路的土地使用权拍卖或变卖后的价款在上述第（二）项债务的范围内享有优先受偿权。
四、被告余爱平、龚爱芬对被告武汉丰华物资贸易有限公司的上述第（二）项债务向原告中国银行股份有限公司武汉青山支行承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费119,216元，第一次公告费260元，第二次公告费（以实际票据为准），由被告武汉丰华物资贸易有限公司、湖北博洋汽车电子有限公司、余爱平、汪道珍、龚爱芬、禹丝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费119,216元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 均
人民陪审员 桂 英
人民陪审员 胡春芳
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 司 思