江苏省如东�人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0623民初4456号
原告：中国银行股份有限公司如东支行，住所地如东县掘港镇人民南路183号。统一社会信用代码：91320623838651683W。
负责人:陈震宇，行长。
委托诉讼代理人：金志学，江苏联嘉律师事务所律师。
被告：俞金星，男，1962年5月7日生，汉族，住如东县。
被告：费玲平，女，1960年11月10日出生，汉族，住如东县。
原告中国银行股份有限公司如东支行（以下简称中行如东支行）与被告俞金星、费玲平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行如东支行的委托诉讼代理人金志学到庭参加诉讼，被告俞金星、费玲平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行如东支行向本院提出诉讼请求：1、请求被告俞金星偿还贷款本金420000元利息7980.17元，共计427980.17元，从2016年7月21日起至给付的利息按8.4825%计付，要求被告给付律师费15900元，被告费玲平对前述债务承担连带还款责任；2、要求对两被告提供的坐落于掘港镇香阁里大街香阁小区的2幢306号的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼等费用由被告承担。事实与理由：被告俞金星于2012年2月21日向原告申请人个循环贷款，经原告审查其贷款额度为420000元，额度有限期为10年，2012年2月21日两被告提供其所有的坐落于掘港镇香阁里大街香阁小区的2幢306号房屋为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，且被告费玲平也签署了共同还款承诺函，自愿作为被告俞金星所借债务的共同还款人，在上述债务范围内承担连带还款责任。2012年2月29日，原告与两被告签订了《个人贷款抵押�同》，与被告俞金星签订了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，对上述事宜进行了约定，此外还约定了如果被告俞金星违约，则导致催收该合同项下的借款本息及有关费用或以任何方式处分抵押物而发生的任何费用均由被告承担，律师费按照债务余额的10%计收。2016年2月25日，被告俞金星与原告签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，提款金额为420000元，贷款期限为12个月，还款方式为每月15日付息一次性还本，提款协议签订后，原告按照协议约定向被告俞金星支付了420000元的贷款，然而被告却未按合同约定支付利息，经原告催告也未能还款，为维护原告的合法权益，故提起诉讼。
被告俞金星、费玲平未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐�。原告向本院提供的证据：1、“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同；2、个人贷款抵押合同；3、他项权证；4、“融资宝”个人循环额度贷款提款协议；5、共有人承诺函；6、零售贷款借款借据；7、委托律师代理合同；8、民事诉讼代理费发票。被告俞金星、费玲平未到庭，视为放弃质证的权利，本院经庭审审核，该八份证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认可。对该八份证据所证明的事实予以认定如下：2012年2月29日，原告中行如东支行与被告俞金星签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》一份。双方约定原告自2012年2月29日至2022年2月28日为被告俞金星提供最高不超过人民币420000元的授信额度；被告使用授信额度前应逐笔与原告签订《提款协议》、借款借据方可使用本合同项下的额度；合同项下的授信额度使用期限为十年，每笔借款的贷款期限从实际发放之日起开始计算，以提款协议的约定为准；借款利率按双方签订的提款协议中的相关约定执行；被告未按合同及提款协议规定归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直到被告完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加70%的利率；如被告未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金逾期的罚息利率计收复利；如被告发生违约事件，原告有权自违约事件发生之日起，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40%计息；如因被告违约，导致原告或其代理人因催收借款本息及有关费用或以任何合法方式处分抵押物而发生的任何费用，均由被告承担，律师费按照债务余额的10%计收。被告俞金星在合同甲方栏签名。同日，被告俞金星、费�平与原告签订《个人贷款抵押合同》一份及被告费玲平在2012年2月21日签署的共有人承诺函一份，双方约定以两被告所有的坐落于如东县掘港镇香阁里大街香阁小区2幢306室房屋[产权证号：东房权证掘港字第××号，他项权证号：如东房他证掘港字第1202**号，土地使用权证号：东国用（2010）第s100982号]设定抵押；抵押担保的债务为自2012年2月29日起至2022年2月28日止原告与被告俞金星依据《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》而产生的全部债务，其中担保最高本金余额不超过人民币420000元。被告俞金星、费玲平在合同甲方栏签名。2016年2月25日，被告俞金星与原告中行如东支行签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》。协议约定，提款用途为经营；提款金额为人民币420000元；贷款期限为12个月，自贷款发放之日起算；借款利率采用浮动利率方式，首次定价日为实际放款日；还款方式为按月付息一次性还本，付息日为每月15日；贷款汇入被告俞金星指定的账户（户名：陈菊美，账号62×××47）。被告俞金星在合同甲方栏签名。2016年2月26日俞金星签署零售贷款借款借据一份，该借款借据上借款金额、还款方式、借款期限、借款利率均与《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》一致。
另查明，本案原告中行如东支行与江苏联嘉律师事务所签订委托律师代理合同，双方约定的律师服务费为15900元，开票15900元。
贷款发放以后，俞金星、费玲平仅偿还利息1219.87元，其余本息未按照合同约定偿还。截止2016年7月20日，两被告尚欠原告贷款本金420000元，利息（含罚息）7980.17元，合计427980.17元。2016年9月19日，原告中行如东支行向本院提起诉讼，主张权利。
本院认为，被告俞金星作为借款人在《“融资宝”�人房屋循环贷款额度合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》中签名，双方就此形成的借款合同关系合法有效，受法律保护。被告俞金星应按合同约定的期限和利率及时偿还原告借款本金并支付利息。被告逾期还款的行为已构成违约，原告要求被告偿还借款并按合同支付利息、罚息的请求应予支持。被告费玲平承诺与被告俞金星作为共同还款人，系其真实意思表示，应当承担共同还款义务。两被告以房产办理抵押登记作为借款合同的担保，原告有权以抵押资产拍卖、变卖或者折价优先受偿。被告俞金星、费玲平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权，由此造成的法律后果应由其自行承担。
综上所述，原告中行如东支行主张被告俞金星、费玲平归还借款本金、利息、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞金星、费玲平于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司如东支行借款本金人民币420000元，并支付利息（含罚息）7980.17元（计算至2016年7月20日），合计427980.17元；自2016年7月21日起至实际给付之日止的利息（含罚息）按照年利率8.4825%继续计算。
二、原告中国银行股份有限公司如东支行有权就被告俞金星、费玲平所有的位于如东县掘港镇香阁里大街香阁小区2幢306室房屋（产权证号：东房权证掘港字第××号、他项权证号：如东房他证掘港字第1202**号）的房产折价或以变卖、�卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7958元，减半收取计人民币3979元，由被告俞金星、费玲平负担（原告已预交的不予退还，由被告俞金星、费玲平于履行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币7958元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 柳小进
二〇一六年十一月一日
书记员 冒瑶瑶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。