天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽民初字第6191号
原告天津华明村镇银行股份有限公司，住所地天津市东丽区华明镇EOD总部港A区A段。
法定代表人颜廷军，董事长。
委托代理人耿博轩，该公司员工。
委托代理人吕方征，天津全唐律师事务所律师。
被告天津市跃信建材有限公司，住所地天津市东丽区新立街新兴村合兴路纺织部仓库对面。
法定代表人王玉香，经理。
被告张树亭。
被告张学珍。
被告林新惠。
被告杨云凤。
被告杨春起。
被告周建。
被告王美茹。
被告张志和。
被告杨家琪。
被告孙洪娥。
原告天津华明村镇银行股份有限公司与被告天津市跃信建材有限公司、张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和、杨家琪、孙洪娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人耿博轩、吕方征及被告天津市跃信建材有限公司、张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、杨家琪、孙洪娥到庭参加诉讼，被告王美茹、张志和经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告天津华明村镇银行股份有限公司诉称，原告于2014年10月30日与被告天津市跃信建材有限公司签订借款合同、借款借据，约定天津市跃信建材有限公司向原告借款630万元，期限自2014年10月30日至2015年10月20日，利率执行基准利率上浮10%。原告与被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和签订连带保证书，约定被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和承担连带保证责任。原告与被告杨家琪、孙洪娥签订最高额抵押合同，约定担保的范围包括上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），以被告杨家琪名下位于河西区绥江道82号2-36作为抵押，权利期限为2013年10月31日至2016年10月30日。原告如约于2014年10月30日向被告天津市跃信建材有限公司贷款630万元，被告天津市跃信建材有限公司及其他担保人未能偿清原告债权，原告多次催收无果，故诉至法院要求：1、判令被告天津市跃信建材有限公司偿还借款本金及利息，本金630万元，利息自2015年8月21日起按合同约定标准至本息付清之日止（到2015年9月15日暂计6328875.00元）；2、判令原告对被告杨家琪名下抵押房产河西区绥江道82号2-36（房地产证号为津字第号）享有优先受偿权；3、判令被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和、杨家琪、孙洪娥对上述债务承担连带偿还责任；4、诉讼费等损失由被告承担。
被告天津市跃信建材有限公司辩称，与原告存在借款合同关系，向原告借款630万元，偿还原告借款利息至2015年8月20日，未偿还借款本金及2015年8月20日之后的利息，现资金困难，无力偿还。
被告张树亭、张学珍、杨春起、周建辩称，与原告签订过连带保证书，同意对被告跃信建材有限公司向原告630万元的借款及利息承担连带保证责任。
被告林新惠、杨云凤辩称，与原告签订过连带保证书，但不同意对被告跃信建材有限公司向原告630万元的借款及利息承担连带保证责任。
被告杨家琪、孙洪娥辩称，与原告签订过同意抵押申请书，同意原告对杨家琪名下位于河西区绥江道82号2-36房产优先受偿，但不同意承担连带清偿责任。
被告王美茹、张志和未提供答辩意见。
原告提供如下证据：
1、流动资金借款合同1份，证明原告与被告天津市跃信建材有限公司之间存在借款合同关系，以及合同约定的内容。
2、借款借据、流动资金提款申请书、华明村镇银行业务委托书各1份，证明原告实际向被告天津市跃信建材有限公司履行了借款630万元的义务。
3、连带保证书8份，证明被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和同意对被告天津市跃信建材有限公司向原告的630万元借款承担连带担保责任。
4、同意抵押意见书1份，证明被告杨家琪、孙洪娥同意以其名下位于河西区绥江道82号2-36房产为被告天津市跃信建材有限公司向原告的630万元借款抵押。
5、最高额抵押合同1份，证明被告杨家琪同意在7875000元最高余额内进行抵押担保。
被告天津市跃信建材有限公司、张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、杨家琪、孙洪娥对原告提交的证据均无异议。
本院对原告提交证据的认证意见：经当庭审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，并且与本案相关联，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2013年10月31日，原告与被告杨家琪签订编号为华明村镇银行高抵字（2013）年第0200号的《最高额抵押合同》，合同约定被告杨家琪在人民币7875000元的最高余额内，以其名下位于天津市河西区绥江道82号2-36房产进行抵押，以担保原告与被告天津市跃信建材有限公司签订的借款合同项下的债务，抵押价值7875000元，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。双方于2013年10月30日依法就上述抵押物办理了抵押登记。2014年10月29日，被告杨家琪、孙洪娥向原告出具同意抵押意见书，意见书载明：天津市跃信建材有限公司向天津华明村镇银行股份有限公司借款630万元，经所有人杨家琪及共有权人孙洪娥决定，同意以河西区绥江道82号2-36房地产做抵押，并按“《最高额抵押合同》华明村镇银行高抵字[2013]年第0200号”规定承担义务，如到期未能清偿贷款，贵行有权从杨家琪本人及共有权人孙洪娥存款账户中直接扣划或处置抵押物，并优先受偿。同日，被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和分别向原告出具连带保证书，保证书载明：本人同意天津市跃信建材有限公司向天津华明村镇银行股份有限公司借款人民币630万元，借款合同编号华明村镇银行流借字2014年第0362号，本人自愿以夫妻共同财产和我本人拥有的全部财产（包括但不限于房地产、银行存款、公司股权、投资收益等）为上述融资向天津华明村镇银行股份有限公司提供连带责任担保。2014年10月30日，原告与被告天津市跃信建材有限公司于2014年10月30日签订编号为华明村镇银行流借字2014年第0362号《流动资金借款合同》，合同约定借款人为天津市跃信建材有限公司，借款金额630万元，用途为购买混凝土，借款期限自2014年10月30日至2015年10月20日，贷款利率为年利率6.60%，还息方式为按月结息，结息日为每月20日，到期利随本清，逾期罚息利率为本合同约定的利率加收50%。原告于借款合同签订当日，依约向被告天津市跃信建材有限公司发放贷款630万元，被告天津市跃信建材有限公司如约偿还借款利息至2015年8月20日，但自2015年8月20日之后，被告天津市跃信建材有限公司一直未能偿还借款利息及本金，其他被告亦未履行担保责任。
本院认为，原告与被告天津市跃信建材有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告杨家琪签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和出具的《连带保证书》，同意承担连带担保责任，系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。被告杨家琪、孙洪娥出具的《同意抵押意见书》，同意以杨家琪名下位于天津市河西区绥江道82号2-36房产承担抵押担保责任，亦系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告提供的证据能够证实其依约向被告天津市跃信建材有限公司发放贷款630万元，本院予以确认。被告天津市跃信建材有限公司偿还原告借款利息自2015年8月20日，未偿还借款本金及2015年8月20日之后的借款利息，构成违约，应当承担相应的法律责任，2015年8月20日之后的利息应截止判决确定给付之日为宜。被告杨家琪作为抵押担保人，有义务以其抵押物承担相应的担保责任。被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。原告要求被告杨家琪、孙洪娥承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、在本判决生效后十日内，被告天津市跃信建材有限公司偿还原告天津华明村镇银行股份有限公司借款本金630万元及自2015年8月21日至本判决确定给付借款之日的利息（利息按《流动资金借款合同》约定的标准计算）。
二、在本判决生效后，原告天津华明村镇银行股份有限公司有权以被告杨家琪抵押的河西区绥江道82号2-36的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
三、被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和对上述第一项所列债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56102元、保全费5000元，合计61102元，由被告天津市跃信建材有限公司负担，被告张树亭、张学珍、林新惠、杨云凤、杨春起、周建、王美茹、张志和、杨家琪连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 谢玉贵
代理审判员 王远宝
人民陪审员 于传兰
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 姜 帅
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将材产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该材产折价或者以拍卖、变卖该材产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。