东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0591民初686号
原告：东营鑫海建安有限公司。
法定代表人：高清永，总经理。
被告：山东考普莱机械科技有限公司。
法定代表人：尤学中，董事长。
委托诉讼代理人：张兴岩，男，汉族。
委托诉讼代理人：李佳如，山东瑞茂律师事务所律师。
原告东营鑫海建安有限公司诉被告山东考普莱机械科技有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东营鑫海建安有限公司法定代表人高清永，被告山东考普莱机械科技有限公司委托诉讼代理人张兴岩、李佳如到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告东营鑫海建安有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付欠款5059936.11元，并支付自起诉之日至人民法院生效判决确定的履行之日的迟延履行利息（以5059936.11元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、判令原告对涉案工程享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：自2014年9月，原告使用山东某某建工有限公司的名义先后承接被告部分厂区建设工程，上述工程于2016年底全部结算审计完毕。截止本案起诉之日，尚未结清的工程款合计4790936.11元。另上述工程投标押金和履约保证金合计269000元尚未退还。2017年3月7日山东某某建工有限公司与原告签订《债权转让协议》，约定将上述未实现债权全部转让给原告，由原告自行主张权利。经原告多次催要，被告均已种种理由拒不履行付款义务。
被告山东考普莱机械科技有限公司辩称，其已代山东某某建工有限公司向第三人尹某某支付瓷砖款155529元，上述款项应在欠付的工程款中扣除。
原告为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一，《债权转让协议》一份、债权转让通知书复印件一份，拟证明：原告使用山东某某建工有限公司的资质承揽被告的工程，工程余款等债权已经转让给原告，由原告向被告进行主张。
被告认可已经收到债权转让通知书，对《债权转让协议》的真实性不清楚。
证据二，施工合同五份、工程造价结算报告五份，拟证明：涉案工程的造价情况。
被告对《山东考普莱机械科技有限公司大门警卫室建设工程施工合同》及结算报告书的真实性无异议，但认为根据合同关于付款期限的约定，工程款2%的余款尚未达到付款条件；对涉案行政办公楼《建设工程施工合同》及造价报告书的真实性无异议，但认为根据合同约定，审计值5%的余款未达到付款条件；对二期厂区道路雨排工程、一期厂区院墙工程及1#生产车间模具维修区、消防水池工程三份施工合同及造价审计报告真实性无异议，对付款条件无异议。
证据三，收据5张，拟证明：投标押金及履约保证金26.9万元未退还。
被告对该组证据的真实性无异议，认可该笔款项未退还。
被告为证实其抗辩主张提交了以下证据：
证据一，收据一份，拟证明：被告代山东某某建工有限公司向第三人尹某某支付工程瓷砖款155529元。
原告对该证据真实性不清楚，对被告是否向尹某某支付瓷砖款亦不清楚。
经审查，原告提交的上述证据，符合证据的形式要件，且内容互相印证，本院予以支持。被告提交的证据一，原告不知情，且无其他证据相互印证，本院不予采信。
根据采信的证据、当事人陈述及庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2014年9月15日，山东某某建工有限公司（承包人）与被告山东考普莱机械科技有限公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，约定：工程名称为山东考普莱机械科技有限公司行政楼工程；工程地点位于南一路以北、规划四路以西、规划十路以南；工程承包范围为施工蓝图内的土建安装工程，计划开工日期为2014年9月15日，计划竣工日期为2015年1月31日，工程进度款支付为：±0.000以下（包含回填土）质检部门验收合格后付至合同价款25%，主体（一二次主体）完成，质检部门验收合格后付至合同价款65%，竣工验收合格，提供完整备案资料、竣工资料、结算资料，审计完成后付至审计值的95%，审计余款5%执行国家保修期，期满无质量问题无息一次性支付；关于质量保修期约定：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年，装修工程为2年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。至本案庭审之日，原、被告均认可该工程未经竣工验收。
2015年8月20日，山东某某建工有限公司与被告山东考普莱机械科技有限公司签订《山东考普莱机械科技有限公司大门警卫室建设工程施工合同》，约定：承包范围为建设单位提供图纸及招标文件中要求的施工内容，主要包括土方开挖、回填、基础、柱及基础梁、砌红砖、外墙涂料等相关配套附属工程；开工日期为2015年8月20日，竣工日期为2015年10月5日；关于付款方式，约定竣工验收合格审计完成后付至审计结算值的95%，其余3%一年后无质量问题无息付清，2%五年后无质量问题无息付清；中标保证金5000元自动转为履约保证金，在工程验收合格后10日内无息退还。
2015年5月10日，山东某某建工有限公司与被告山东考普莱机械科技有限公司签订《山东考普莱机械科技有限公司一期厂区围墙工程合同》，约定：承包范围包括土方开挖、回填、基础、柱及基础梁、砌红砖、外墙涂料等相关配套附属工程；开工日期为2015年5月8日，竣工日期为2015年6月8日；关于付款方式，约定工程验收合格后，2015年8月10日进行第一次拨款，付至合同价款的65%，工程审计完成后付至总价款的95%，其余5%一年后无质量问题无息付清；中标保证金10000元自动转为履约保证金，在工程验收合格后10日内无息退还。
2015年5月10日，山东某某建工有限公司与被告山东考普莱机械科技有限公司签订《山东考普莱机械科技有限公司二期道路雨排工程合同》，约定：承包范围包括施工蓝图内的公路路面及路基、雨排系统、砼路沿石铺砌、厂区土方调运等相关配套附属工程；开工日期为2015年5月8日，竣工日期为2015年6月8日；关于付款方式，约定工程验收合格后，2015年8月10日进行第一次拨款，付至合同价款的65%，工程审计完成后付至总价款的95%，其余5%一年后无质量问题无息付清；中标保证金50000元自动转为履约保证金，在工程验收合格后10日内无息退还。
2015年5月10日，山东某某建工有限公司与被告山东考普莱机械科技有限公司签订《山东考普莱机械科技有限公司1#生产车间模具维修区、消防水池工程合同》，约定：承包范围包括图纸中的建筑及安装部分；开工日期为2015年5月8日，竣工日期为2015年6月8日；关于付款方式，约定工程验收合格后，2015年8月10日进行第一次拨款，付至合同价款的65%，工程审计完成后付至总价款的95%，其余5%一年后无质量问题无息付清；中标保证金10000元自动转为履约保证金，在工程验收合格后10日内无息退还。
上述工程完工后，均已交付被告。根据被告委托，青岛某某造价咨询有限公司东营分公司于2016年1月26日出具青东基字[2016]第006号造价咨询结算报告书，认定被告一期厂区围墙工程结算值为519442.18元；于2016年1月29日出具青东基字[2016]第008号造价咨询结算报告书，认定被告1#生产车间模具维修区、消防水池工程结算值为284464.79元；于2016年1月29日出具青东基字[2016]第009号造价咨询结算报告书，认定被告大门警卫室建设工程结算值为329173.85元；于2016年1月31日出具青东基字[2016]第011号造价咨询结算报告书，认定被告二期道路、雨排工程结算值为3254616.54元；于2016年1月31日出具青东基字[2016]第012号造价咨询结算报告书，认定被告行政楼工程结算值为15112802.05元。
2017年3月7日，原告东营鑫海建安有限公司与山东某某建工有限公司及高清永就上述工程的未付工程款签订《债权转让协议》，约定：山东考普莱机械科技有限公司行政楼工程剩余款项3474008.18元，大门警卫室建设工程剩余款项202173.85元，二期道路、雨排工程剩余款项632883.11元，1#生产车间模具维修区、消防水池工程剩余款项284464.79元，一期厂区围墙工程剩余款项197406.18元，共计4790936.11元，以及工程投标押金及履约保证金269000元，一并转让给原告，由原告向山东考普莱机械科技有限公司主张实现该债权。债权转让协议签订后，被告认可已于本案立案前收到债权转让通知书。
本院认为，被告对上述五份施工合同的欠款数额不持异议，本院依法予以确认。根据施工合同的约定，山东考普莱机械科技有限公司一期厂区围墙工程，二期道路、雨排工程，1#生产车间模具维修区、消防水池工程的付款条件已经成就，且被告对此予以认可，故原告依据其与山东某某建工有限公司签订的《债权转让协议》的约定，主张被告支付该三份施工合同尚欠的工程款197406.18元、632883.11元、284464.79元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于山东考普莱机械科技有限公司大门警卫室建设工程，根据施工合同的约定，竣工验收合格审计完成后付至审计结算值的95%，其余3%一年后无质量问题无息付清，2%五年后无质量问题无息付清，2016年1月29日出具审计结算报告，故审计值2%余款，即6583.477元（329173.85元×2%）的支付条件尚未成就，故对原告该部分诉讼请求，本院不予支持，该工程被告应支付原告195590.37元（202173.85元-6583.477元）。关于山东考普莱机械科技有限公司行政楼工程，根据《建设工程施工合同》的约定，审计余款5%执行国家保修期，期满无质量问题无息一次性支付，该部分款项755640.10元（15112802.05元×5%）的支付条件尚未成就
故对原告该部分诉讼请求，本院不予支持，该行政楼工程被告应支付原告2718368.08元（3474008.18元-755640.10元）。关于原告主张的工程投标押金及履约保证金共计269000元，本院认为，上述工程均已完工，且被告亦未提出异议，对原告该诉讼请求，本院予以支持。原告主张自起诉之日2017年3月20日至生效判决确定的履行之日的迟延履行利息（按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算），符合法律规定，但应以应付未付款项4297712.53元（197406.18元+632883.11元+284464.79元+195590.37元+2718368.08元+269000元）为基数计算，对其主张的超出部分，本院予以支持。
关于原告主张的对涉案工程享有优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。庭审中根据原告自述，山东考普莱机械科技有限公司大门警卫室建设工程、一期厂区围墙工程一期厂区围墙工程、二期道路雨排工程、1#生产车间模具维修区、消防水池工程完工时间均比合同约定的竣工日期晚两至三个月，完工后被告已经对相关工程进行了使用，结合审计报告的出具时间及合同中对竣工时间的约定，原告主张对工程行使优先受偿权已经超过了法律规定的期限。原、被告均认可山东考普莱机械科技有限公司行政楼工程未经竣工验收，故原告主张对该工程行使优先受偿权的条件尚不成就。
关于被告抗辩其已代山东某某建工有限公司向第三人尹某某支付瓷砖款155529元应在欠付的工程款中扣除的问题，本院认为，被告仅提交了一份收据，无其他证据予以佐证，且原告对此不予认可，该部分款项涉及其他合同权利义务关系，本案不予处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：
一、被告山东考普莱机械科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告东营鑫海建安有限公司4297712.53元，并支付自起诉日2017年3月20日至本案生效判决确定的履行之日止的迟延履行利息（以4297712.53元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；
二、驳回原告东营鑫海建安有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47220元，减半收取23610元，由原告东营鑫海建安有限公司负担3557元，由被告山东考普莱机械科技有限公司负担20053元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 王 华
二〇一七年五月十五日
书记员 燕兆欣