宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初1145号
原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人：曹伟明，该支行行长。
委托诉讼代理人：戴铁群，男，该银行员工。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：郭涛，男，1973年3月1日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：柴雪玲，女，1975年3月22日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：柴尔江，男，1976年6月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：闫琳，女，1986年9月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司广场支行与被告郭涛、柴雪玲、柴尔江、闫琳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司广场支行委托诉讼代理人戴铁群、刘晓宁，被告郭涛、柴雪玲到庭参加诉讼，被告柴尔江、闫琳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司广场支行向本院提出诉讼请求：1、被告郭涛、柴雪玲偿还原告借款本金150万元，支付利息89156.86元（截止2017年1月18日），利息主张至还款之日；2、原告对被告柴尔江、闫琳提供抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月29日，原告与被告郭涛签订《流动资金借款合同》，约定郭涛向原告借款150万元，借款期限12个月，借款月利率为6.1625‰。同时，原告与被告柴尔江签订《最高额抵押合同》，约定柴尔江以其名下位于银川市兴庆区塞上凝聚力某商业楼某号房产为涉案借款提供最高额抵押担保，被告闫琳作为抵押物共有人在抵押物清单上签字。上述合同签订后，原告向被告郭涛发放借款150万元。借款期间，被告郭涛未按约定偿还借款，截止2017年1月18日，尚欠原告借款本金150万元、利息89156.86元。
郭涛、柴雪玲对所欠借款本金150万元无异议，但称二被告在2016年初就无力偿还借款，并一直在设法变卖房屋，故后续利息不应当计算。
柴尔江、闫琳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月21日，原告与被告柴尔江签订《最高额抵押合同》，约定柴尔江以其名下位于银川市兴庆区塞上凝聚力某号商业楼某号房产为被告郭涛自2014年12月1日至2017年11月21日期间内的贷款在最高余额150万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，被告闫琳在抵押物共有人处签字。上述合同签订后，原告与被告柴尔江就抵押房屋办理了抵押登记。2015年12月29日，原告与被告郭涛签订《流动资金借款合同》，约定郭涛向原告借款150万元，借款期限12个月，自2015年12月29日至2016年12月28日，借款月利率为6.1625‰，逾期利率在原借款利率上加收50%，原告对应付未付利息有权计收复利；还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日，于2016年6月20日偿还20万元，于2016年9月20日偿还20万元，于2016年12月28日偿还110万元。被告柴雪玲向原告出具配偶还款承诺书，承诺与郭涛履行共同还款义务。合同签订后，原告向被告郭涛发放贷款150万元。借款期间，被告郭涛未按约定偿还借款本息，截止2017年1月18日，尚欠原告借款本金150万元、利息89156.86元。
本院认为，原告与被告郭涛签订的《个人借款合同》、与被告柴尔江签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告向被告郭涛发放了贷款，被告郭涛应偿还原告借款本金150万元、利息89156.86元（截止2017年1月18日），并按合同约定的利率支付自2017年1月19日至本判决确定的还款之日的利息。被告柴雪玲向原告出具配偶还款承诺书，应与被告郭涛对上述借款本息承担共同还款义务。被告柴尔江、闫琳以其共有的位于银川市兴庆区塞上凝聚力某号商业楼某号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权以上述抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告郭涛、柴雪玲继续清偿。被告柴尔江、闫琳承担抵押责任后，有权向被告郭涛、柴雪玲追偿。被告柴尔江、闫琳经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告郭涛、柴雪玲于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金150万元、利息89156.86元（截止2017年1月18日），并按合同约定的利率支付自2017年1月19日至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权以被告柴尔江、闫琳提供抵押的位于银川市兴庆区塞上凝聚力某号商业楼某号房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分，由被告郭涛、柴雪玲继续清偿，被告柴尔江、闫琳承担抵押责任后，有权向被告郭涛、柴雪玲追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19202元，减半收取9601元，由被告郭涛、柴雪玲、柴尔江、闫琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 李海波
二〇一七年二月十七日
法官助理 张林旺
书 记 员 王菲菲
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。