江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初1537号
原告：中信银行股份有限公司张家港支行,住所地张家港市人民路西国泰时代广场B座。
负责人：陈晔，行长。
委托诉讼代理人：蒋毅，江苏瀚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱敏亚，江苏瀚邦律师事务所律师。
被告：张家港市超龙机械有限公司,住所地张家港经济开发区振兴中路3号。
法定代表人：高建彬。
被告：徐仁方,男,1963年7月15日出生X,汉族,张家港市室。
被告：李桂芬,女,1963年12月15日出生2,汉族，张家港市室。
被告：高建彬,男,1963年8月8日出生4,汉族，张家港市号。
被告：袁卫娟,女,1963年9月8日出生4,汉族,张家港市号。
原告中信银行股份有限公司张家港支行（以下简称中信银行张家港支行）诉被告张家港市超龙机械有限公司（以下简称超龙公司）、徐仁方、李桂芬、高建彬、袁卫娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告中信银行张家港支行的委托诉讼代理人蒋毅到庭参加诉讼，被告超龙公司、徐仁方、李桂芬、高建彬、袁卫娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告超龙公司立即归还借款本金561795.98元及相应利息（暂计算至2017年1月18日为64812.59元，2017年1月19日起至实际还款之日按合同约定计算）；2、被告超龙公司赔偿原告律师费损失21265元；3、原告对被告徐仁方、李桂芬提供抵押的张家港市XXXX幢自行车库、XXX室、XXX室房产的变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权；4、被告高建彬、袁卫娟对被告超龙公司的本案债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年3月28日，原告与超龙公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告超龙公司向原告借款220万元，借款期限自2014年3月28日至2015年3月28日，借款年利率为7.5%。同日，原告与被告徐仁方、李桂芬签订《抵押合同》，约定被告徐仁方、李桂芬以自有的位于张家港市杨舍镇XXXX幢自行车库、XXX室、XXX室房产在本金125万元及利息、实现债权的费用等范围内为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2014年3月28日，原告与被告高建彬、袁卫娟分别签订《保证合同》，约定被告高建彬、袁卫娟为上述借款承担连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告超龙公司发放借款220万元。借款到期后，被告超龙公司未按约还款。
被告超龙公司、徐仁方、李桂芬、高建彬、袁卫娟均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月28日，超龙公司（借款人，甲方）与中信银行张家港支行（贷款人，乙方）签订合同编号为2014苏银贷字第zg3032号的《人民币流动资金贷款合同》，约定本合同项下贷款金额为200万元，贷款期限自2014年3月28日至2015年3月28日；本合同项下实际单笔提款日与合同签署日间隔在六个月以内（含）时，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次借款基准利率上浮25%；采用固定利率，贷款期内利率保持不变；按月结息，结息日为每月的第20日；定期付息，到期还本；甲方未能按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对甲方不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额50%以内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。
2014的3月28日，李桂芬（抵押人，甲方）与中信银行张家港支行（抵押权人，乙方）签订合同编号为2014苏银抵字第zg3032-2号的《抵押合同》，约定：为确保乙方与超龙公司（主合同债务人）签订的编号为2014苏银贷字第zg3032号的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，甲方愿意以其财产为乙方与主合同债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；担保的主债权本金为125万元；抵押物为XXXXX幢XXX、XXX室，产权所有人为李桂芬、徐仁方，评估价值为1588500元，抵押率为79%；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额50%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。李桂芬、徐仁方在合同的甲方处签名。2014年3月28日，中信银行张家港支行就上述抵押物办理了抵押登记手续。中信银行张家港支行取得了张房他证字第××号号他项权证，该证载明：房屋所有权证号为XXX，房屋所有权人为李桂芬，房屋坐落为张家港市杨舍XXX幢自行车库、XXX、XXX室，他项权利种类为一般抵押权设立，债权数额为125万元。
2014年3月28日，高建彬、袁卫娟（保证人、甲方）分别与中信银行张家港支行（债权人、乙方）签订编号为2014苏银保字第zg3032-1号、第zg3032-2号《保证合同》，约定：为确保乙方与超龙公司（主合同债务人）签订的编号为2014苏银贷字第zg3032号的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，甲方愿意为乙方对主合同债务人依主合同所形成的债权提供保证担保；甲方所担保的主债权为220万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额50%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；本合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即自2015年3月28日至2017年3月28日。
2014年3月28日，中信银行张家港支行向超龙公司发放借款220万元。超龙公司在相应的《单位借款凭证》上盖章确认：金额220万元，年利率7.5%，起息日期2014年3月28日，到期日期2015年3月28日。
因贷款到期后，超龙公司未能按约归还借款，截止2017年1月18日，还结欠本金561795.98元、利息64812.59元。为追讨本案借款，中信银行张家港支行与江苏瀚邦律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费21265元。
以上事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、他项权证、《保证合同》、《单位借款凭证》、《委托代理合同》以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均是各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，均属合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。首先,现有证据可以证明原告向被告超龙公司发放了借款220万元，现原告主张被告超龙公司尚结欠本金561795.98元及相应利息，在被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告超龙公司尚欠的借款本息。其次，原告要求被告超龙公司承担律师费的诉讼请求，因双方合同中对律师费约定为“主债权总额50%以内”，故应以结欠款项的50%为基础计算律师费，本院将律师费调整为12499元。再次，被告徐仁方、李桂芬以其所有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告对抵押物的变价款按照登记的债权数额享有优先受偿权。最后，被告高建彬、袁卫娟为被告超龙公司的本案债务提供连带责任保证担保，故均应对被告超龙公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告超龙公司、徐仁方、李桂芬、高建彬、袁卫娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,由此可能造成的不利后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告张家港市超龙机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司张家港支行借款本金561795.98元及利息（计算至2017年1月18日的利息为64812.59元，自2017年1月19起至实际归还之日止的利息按合同约定计算）。
二、被告张家港市超龙机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司张家港支行律师费损失12499元。
三、如被告张家港市超龙机械有限公司未按本判决履行给付义务，原告中信银行股份有限公司张家港支行有权就上述债权对被告李桂芬、徐仁方提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXX幢自行车库、XXX室、XXX室（张房他证字第××号号，债权数额125万元）房产之变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。
四、被告高建彬、袁卫娟对被告张家港市超龙机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10278元减半收取5139元、财产保全费4120元，合计9259元，由被告张家港市超龙机械有限公司、李桂芬、徐仁方、高建彬、袁卫娟负担，该费用原告中信银行股份有限公司张家港支行已预交本院，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向苏州市中级人民法院开户行及账号：中国农业银行苏州苏福路支行，10-XXXX76。
代理审判员 陈静超
二〇一七年三月十五日
书 记 员 李文君
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。