安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民一初字第00624号
原告：韦成伟，市民。
委托代理人：张兆忠，市民。
被告：候慧敏，农民。
委托代理人：樊明全，浙江乾衡律师事务所律师。
原告韦成伟与被告候慧敏排除妨碍纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理。依法由审判员王大红适用简易程序，于2015年3月16日公开开庭进行了审理。原告韦成伟及其委托代理人张兆忠，被告候慧敏及其委托代理人樊明全到庭参加诉讼。本案在审理过程中，被告候慧敏提起行政诉讼，要求撤销本案原告韦成伟的房产证，本案中止审理。本案于2016年1月29日恢复审理，本案现已审理终结。
原告韦成伟诉称：2012年5月17日，原告与秦翠玲签订《房屋买卖合同》一份，原�购买秦翠玲商品房一套，该房屋坐落在临泉县城××四化路北侧，东临生产、生活路，北临申庄居民住址，南临万和小区，西临郁文中学，从北数第一幢西头二楼，建筑面积108m2，价格22万元，秦翠玲为原告办理了房产证，证号为20××53。2013年5月10日，原告准备装修房屋，遭到开发商肖某、土地出让方吕铁军的阻拦，原告于2013年6月5日向公安局报案，经办案民警的侦查，原告的房屋被被告候慧敏使用。2013年6月20日房产局的工作人员到现场指认，因三幢房屋只有北幢房屋有房产证，原告的房子正是此幢二楼西户，2013年6月22日，原告登门向候慧敏索要房屋，候慧敏先是同意搬走，后来不予承认。原告2014年6月2日曾以物权保护纠纷起诉，后撤诉。为保护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决被告候慧敏搬出属于原告所有的房屋、赔偿原告的经济损失2000元并承担本案�诉讼费。
原告韦成伟为支持其诉讼请求，向本院提举如下证据材料：
第一组：原告的身份证复印件。表明原告的身份信息、诉讼主体资格；
第二组：2012年5月17日的《房屋买卖合同》、2012年5月17日售房人秦翠玲《收据》、2012年6月6日售房人秦翠玲《收据》。表明原告和售房人秦翠玲2012年5月17日所签《房屋买卖合同》，意思表示真实，合法有效；原告已实际履行合同规定的主要义务；
第三组：临房字第××号《房地产权证》（分证号）、房产局20××07号房屋的证明（总证号）复印件。表明原告的房产证依据20××07号房产证转移登记取得；本案被告现住房与该房产证登记的房屋为同一房屋；
第四组：票据复印件13张。
1、中华人民共和国税收通用完税证（2011）皖地完2183074号，票面全额：贰万零伍佰陆拾伍元贰角壹分，20565.21元；
2、安徽省阜阳市地方税务局00016400号通用机打发票，票面金额：壹拾柒万捌仟零伍拾肆元，178054元；
3、安徽省政府非税收入0559048521号专用收据，金额捌拾元，80元；
4、安徽省阜阳市地方税务局00003576号发票，金额315元；
5、0003575号发票，金额：315元；
6、00069938号发票，金额：267元；
7、00051653号发票，金额：189元；
8、0002955号发票，金额：50元；
9、00042409号发票，金额：50元；
（2001）1990444号发票，金额：3561元；
0053598号发票，金额：5元；
2012-6-5邮政存款凭证，金额：150元；
2012-6-5，邮政存款凭证，金额：550元。
表明原告已经完成了相关税费义务，完全取得了房屋的所有权，原告的诉讼主张，应得到支持。
�五组：2013年6月5日的《报案》材料一份。表明原告请求临泉县公安机关查清事实、原告起诉的事实成立，证据确凿，诉讼请求应得到支持。
第六组：被告和秦翠玲2012年7月25日的房屋买卖合同。表明原告分证由秦翠玲的房产总证得到、被告所住的房屋明知道是原告的房屋、被告侵权行为存在。
第七组：开发商秦翠玲、韩岩、肖文亮2009年3月25日签订的协议合同。表明：
1、秦翠玲、韩岩、肖文亮签订的协议合同和本案的原告有利害关系，秦翠玲是合作三方的重要当事人之一；
2、三方对出资方式、还息进行了约定，对销售方式未约定，对原告购买的房屋的位置未约定，原告购买的房屋是秦翠玲单方的意思表示，另二方未在买卖合同上签字；
3、原告和秦翠玲2012签订的房屋买卖合同，对三人同样产生法律约束力，当原告�权利不能实现时，其他二人同样是被告。
第八组：申请调查的临泉县经侦大队的笔录一份。表明当原告权利受到侵犯时，依法进行了报案。原告是以犯罪嫌疑人秦翠玲诈骗一案进行报案的。
第九组：证人杨某、安某证言。表明原告购买的房屋为从北面数第一幢二楼西户，即有房产证的这一套。
第十组：重要更正证明一份。表明证人杨某曾向杨世海法官证明原告韦成伟房产位置是临泉县城××四化路北侧，东邻生产生活路，北邻申庄居民住址，南邻万和小区，西邻郁文中学。第一幢住宅楼西头第二层楼房西户，建筑面积108平方米，属于韦成伟所有。
被告候慧敏辩称：原告购买秦翠玲的房屋是从南往北数的第一栋二楼西户；被告购买的即现在居住的房屋是从南往北数第三栋的二楼西户，和原告主张的房屋不同，不存在排除妨碍�问题。原告所持有的房屋权证书载明房屋的坐落位置是：四化路北侧，范围很广，不清楚，如果存在该房屋，只能是从南往北数第一栋或第二栋，不可能理解为是被告购买的第三栋；
被告候慧敏为支持其抗辩主张，向本院提举如下证据材料：
第一组：被告候慧敏的身份证复印件。表明被告的身份信息、诉讼主体资格。
第二组：2014年8月原告起诉被告的母亲的民事卷宗材料：（2014）临民一初字第02186号的起诉状、报案材料、法官对杨某的问话笔录。表明本案的原告和秦翠玲协商交易的房屋是坐落在秦翠玲三人开发的房屋在四化路北侧从南往北第一栋二楼西户。
第三组：（2014）临行初字第00013号卷宗及临房字××号房产总证档案复印件。表明20××07号房产总证，该房产证记载的房屋是在四化路北侧申庄，秦翠玲三人开发，是从南�北数第二栋或是第一栋。
第四组：被告和秦翠玲签订的购房合同。表明：
1、被告购买秦翠玲的房屋位于三栋楼房从南往北的最后一栋二楼西户。
2、附加条款的说明：被告以其母亲的身份购买了从南往北数的第三栋二楼西户，由于当时该房屋的房产证办在开发商儿子的名下，所以开发商为原告办理了三楼的房产证，双方言明满五年后即重新办理过户手续。
3、秦翠玲和韦成伟签订的是从南往北数的第一栋二楼西户房屋买卖合同，因为该栋房子被出地皮的吕铁军扣留，韦成伟买了房子后去装修，吕铁军不让装修，原告韦成伟才转向要被告购买的房子。
经审理查明：2009年，开发商秦翠玲在临泉县四化西路北侧申庄与他人共同建设了三栋楼房，2011年9月9日临泉县房地产管理局为秦翠玲颁发了从南向北数第三栋编号为临房�第××号房地权证（总证）。2012年5月17日，原告韦成伟与开发商秦翠玲签订《房屋买卖合同》一份，原告购买秦翠玲开发的从南数第一栋楼房（即没有房产总证的一栋）的二楼西户的房屋一套，建筑面积108m2，价格22万元。2012年6月25日，临泉县房地产管理局根据秦翠玲、韦成伟提供的资料，对临房字第××号房地权证（总证）进行分户转移登记，为原告韦成伟办理了临房字第××号房地权证，该房产权证登记建筑面积为105.67平方米，房屋坐落为四化西路北侧申庄2楼西户。2012年7月24日秦翠玲持临房字第××号房地权证（总证）通过嘉城房屋中介，与被告候慧敏签订了房屋买卖合同，合同表明候慧敏购买秦翠玲开发的从南数第三栋（即有房产总证的那一栋）西第二层楼房一套，建筑面积105.67平方米，房价29.9万元人民币。次日秦翠玲又与候慧敏签订附加内容，告知此房屋产�证在开发商儿子韦成伟名下，因过户费用较高，先给候慧敏办理同楼梯同户型三楼的房产证，待五年后再予以过户，并由秦翠玲支付全部过户费用。候慧敏当即付款并入住从南数第三栋二楼西户已装修的样板房至今。2013年5月，原告韦成伟准备装修自己购买的从南往北数第一栋楼房的二楼西户的房屋时，遭到与秦翠玲合作开发的另外两个开发商的阻拦，韦成伟持临房字第××号房地权证进行明示，并到临泉县公安局进行报案，后临泉县房地产管理局告知韦成伟，该三栋楼房只有从南数第三栋有房产证，韦成伟即持证寻找房屋到从南数第三栋二楼西户，发现本案被告候慧敏在此居住，双方遂发生纠纷。原告韦成伟起诉来院，要求被告候慧敏搬出该房屋、赔偿原告的经济损失2000元并承担本案的诉讼费。
另查明，2015年5月7日，候慧敏以临泉县房地产管理局将其�住的房屋错误登记给韦成伟，侵害了其的合法权益为由，向临泉县人民法院提起行政诉讼，要求撤销韦成伟持有的临房字第××号房地权证，2015年12月24日，临泉县人民法院（2015）临行初字第00031号行政判决书撤销了原告韦成伟持有的临房字第××号房地权证。
本院认为：原被告均从秦翠玲处购买房屋一套，原告韦成伟购买的房屋是秦翠玲开发的从南往北数的第一栋二楼西户；被告候慧敏购买的房屋是秦翠玲开发的从南往北数第三栋二楼西户即其现在居住的房屋，双方购买的不是同一套房屋。虽然原告韦成伟持有临房字第××号房地权证（一审已被撤销），但该房产证标明的房屋坐落在四化西路北侧申庄2楼西户，位置东至解放街、西至流鞍路、南至四化路、北至前进路，没有明确的幢号及室号，不能证明该房产证载明的房屋即为原被告双方争议的房屋，故原告要求被告候慧敏搬出该房屋和赔偿其经济损失2000元的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第十五条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告韦成伟的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由原告韦成伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 王大红
二〇一六年一月二十九日
书记员 吴晓燕
附法条：
《中华人民共和国民法通则》
公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《中华人民共和国物权法》
因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。