福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初485号
原告中国建设银行股份有限公司建阳支行，住所地南平市建阳区。
代表人程强，行长。
委托代理人黄诚，男，系原告公司职员，住南平市建阳区。
被告福建省汇峰林业发展有限公司，住所地建阳市。
法定代表人林建安，董事长。
被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司，住所地泰宁县。
法定代表人姜建国，董事长。
被告林建安，男，汉族，1965年10月6日出生，住福建省莆田市秀屿区。
被告李炜封，男，汉族，1965年12月13日出生，住福建省延平区。
被告姜建国，男，汉族，1966年8月3日出生，住福建省泰宁县。
被告陈庆英，女，汉族，1969年10月1日出生，住福建省泰宁县。
原告中国建设银行股份有限公司建阳支行与被告福建省汇峰林业发展有限公司、泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日受理后，依法由审判员梁刚适用简易程序，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司建阳支行的委托代理人黄诚，被告福建省汇峰林业发展有限公司的法定代表人林建安、被告林建安、李炜封到庭参加诉讼。被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、姜建国、陈庆英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司建阳支行诉称，被告福建省汇峰林业发展有限公司于2014年12月2日向原告申请流动资金贷款9980000元，被告福建省汇峰林业发展有限公司以自有的坐落于南平市建阳区童游街道南林林产工贸园区生产性用房和生产性配套用房（房屋所有权证号；国有土地使用权证号）为借款提供抵押担保。经原告审查后，原告与被告福建省汇峰林业发展有限公司于2014年12月2日签订了2014年建平流贷字27号、2014年建平流贷字28号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款额度为人民币9980000元，贷款期限壹拾个月，从2014年12月2日至2015年10月2日，贷款年利率为7.84%，采用按月结息，到期还本还款偿还借款，结息日固定为每月的第20日，被告福建省汇峰林业发展有限公司以自有的坐落于南平市建阳区童游街道南林林产工贸园区生产性用房和生产性配套用房的全部权益抵押给原告，作为债务之担保。2014年12月2日双方又签订了2014年度建平阳高抵字19号的《最高额抵押合同》。合同签订后原被告双方依法到建阳区房地产管理处、建阳区国土资源局办理了相关抵押登记手续。合同签订当日原告依约向被告发放了贷款9980000元。另外原告与被告泰宁县古镇旅游文化开发有限公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆瑛于2014年11月28日分别签订了2014年建平阳高保字23号、24号、25号、26号《最高额保证合同》，合同约定：被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆英为被告福建省汇峰林业发展有限公司的借款提供连带责任保证担保，保证责任的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整，债权确定期间为2014年11月28日至2016年11月28日。被告福建省汇峰林业发展有限公司借款后在2015年8月21日前的利息均有归还，后因其法定代表人林建安（占股30%）和主要股东李炜封（占股30%）两人涉嫌巨额民间融资，被告开始未按约定偿还利息，截止2015年12月28日被告福建省汇峰林业发展有限公司拖欠原告贷款本息合计10352762.55元，其中：本金9980000元，利息372762.55元（利息暂计至2015年12月28日）。被告方的行为已构成违约，严重损害了原告的合法利益，为了维护原告的合法权益，现请求法院依法判令：1、解除原告中国建设银行股份有限公司建阳支行与被告福建省汇峰林业发展有限公司于2014年12月2日签订的合同编号分别为2014年建平阳流贷字27号、2014年建平阳流贷字28号的《人民币流动资金贷款合同》；2、被告福建省汇峰林业发展有限公司立即清偿原告贷款本息合计10352762.55元，其中：本金9980000元，利息372762.55元（利息暂计至2015年12月28日）及从2015年12月29日起至全部款项实际还清之日的所有利息，利率按借款合同约定计算；3、若被告福建省汇峰林业发展有限公司届期不能偿还所欠的贷款本息，原告有权对设定抵押的位于福建省建阳市童游街道南林林产工贸园区生产线用房和生产性配套用房（房屋所有权证号、国有土地使用权证号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆英对上述债务承担连带清偿责任；5本案案件受理费由被告承担。
被告福建省汇峰林业发展有限公司、林建安、李炜封辩称，原告所述属实。
被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、姜建国、陈庆英未作答辩。
原告为证明其主张向本院提交以下证据：
证据1、2014年建平阳高保字23号、24号、25号、26号《最高额保证合同》；2014年建平流贷字27号、28号《人民币流动资金贷款合同》；2014年度建平阳高抵字19号的《最高额抵押合同》各1份，证明2014年12月2日被告福建省汇峰林业发展有限公司向原告借款9980000元，被告福建省汇峰林业发展有限公司以自有的位于福建省建阳市童游街道南林林产工贸园区生产性用房和生产性配套用房作为借款的抵押担保，被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、李炜封、姜建国、陈庆英为借款提供连带责任保证担保。
证据2、《房屋他项权证》、《土地他项权证》各1份，证明被告福建省汇峰林业发展有限公司设定抵押的房产、土地使用权已依法办理抵押登记。
证据3、贷款转存凭证，证明2014年12月2日原告按约履行出借义务的义务。
证据4、贷款对账当单1份，证明截止2015年12月28日，被告福建省汇峰林业发展有限公司拖欠原告本息10352762.55元
被告福建省汇峰林业发展有限公司、泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆英在举证期限内未向本院提交证据。
本院认为，被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、姜建国、陈庆英未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告所举的证据符合证据形式要求，且经被告福建省汇峰林业发展有限公司、林建安、李炜封质证无异议，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2014年11月28日原告与被告泰宁县古镇旅游文化开发有限公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆瑛分别签订了2014年建平阳高保字23号、24号、25号、26号《最高额保证合同》，合同约定：被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆英为被告福建省汇峰林业发展有限公司在2014年11月28日至2016年11月28日期间向原告的借款提供连带责任保证担保，保证责任的最高限额为人民币15000000元，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2014年12月2日原告与被告福建省汇峰林业发展有限公司签订2014年建平流贷字27号、28号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告福建省汇峰林业发展有限公司向原告借款9980000元，贷款期限均为壹拾个月，从2014年12月2日至2015年10月2日，贷款年利率均为7.84%，采用按月结息，到期还本还款偿还借款，结息日固定为每月的第20日，被告福建省汇峰林业发展有限公司以坐落于南平市建阳区童游街道南林林产工贸园区生产性用房和生产性配套用房的全部权益抵押给原告，作为债务之担保；被告福建省汇峰林业发展有限公司发生可能危及原告债权安全的原告可以提前收回贷款本息。当日双方还签订了2014年度建平阳高抵字19号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告福建省汇峰林业发展有限公司以坐落于南平市建阳区童游街道南林林产工贸园区生产性用房和生产性配套用房（房屋所有权证号；国有土地使用权证号）的全部权益抵押给原告，为被告福建省汇峰林业发展有限公司在期间拖欠原告的债务提供最高限额为人民币21130000元的担保责任。合同签订后原被告双方依法到建阳区房地产管理处、建阳区国土资源局办理了抵押登记手续。2014年12月2日原告依约向被告福建省汇峰林业发展有限公司发放了贷款9980000元。2015年8月21日起被告福建省汇峰林业发展有限公司未按约定偿还借款利息，经原告多次催讨无果，截止2015年12月28日被告福建省汇峰林业发展有限公司拖欠原告贷款本息合计10352762.55元，其中：本金9980000元，利息372762.55元（该利息暂计至2015年12月28日）。
本院认为，原被告签订的《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依约履行了出借义务，被告福建省汇峰林业发展有限公司应按约支付利息，未按约支付利息构成违约，原告有权提前收回借款。被告福建省汇峰林业发展有限公司以其所有的房产、土地使用权对借款提供抵押担保并办理抵押登记，该抵押合法有效，原告对设定抵押的财产具有优先受偿权。被告泰宁县古镇旅游文化开发有限公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆瑛对被告福建省汇峰林业发展有限公司的债务提供连带责任保证担保，应对债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告泰宁县古镇旅游文化开发有限公司、姜建国、陈庆瑛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司建阳支行与被告福建省汇峰林业发展有限公司于2014年12月2日签订的合同编号分别为2014年建平阳流贷字27号、2014年建平阳流贷字28号的《人民币流动资金贷款合同》。
二、被告福建省汇峰林业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司建阳支行借款本金9980000元及利息372762.55元，并支付按合同约定的利率计算从2015年12月28日起至清偿之日止的利息。
三、若被告福建省汇峰林业发展有限公司未清偿原告中国建设银行股份有限公司建阳支行借款，原告中国建设银行股份有限公司建阳支行有权对被告福建省汇峰林业发展有限公司设定抵押的房产、土地使用权（房屋所有权证号；国有土地使用权证号）折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆瑛对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费83917元，依法减半收取41959元，由被告福建省汇峰林业发展有限公司、泰宁县古镇旅游文化开发有限责任公司、林建安、李炜封、姜建国、陈庆瑛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 梁刚
二〇一六年三月十一日
书记员 余静
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。