湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第05296号
原告：长沙银行股份有限公司白沙支行，住所地湖南省长沙市天心区白沙路156号。
代表人：苏丹，行长。
委托诉讼代理人：林飞龙，系长沙银行股份有限公司白沙支行职员。
委托诉讼代理人：彭园，系长沙银行股份有限公司白沙支行职员，。
被告：湖南红胜火投资管理有限公司，住所地长沙市芙蓉区韶山路39号维一星城卧虎座1401号。
法定代表人：王菊兰，董事长。
委托诉讼代理人：谌旭东，系湖南红胜火投资管理有限公司法律顾问。
被告：湖南五仙山旅游度假开发有限公司，住所地湖南岳阳临湘五尖山森林公园。
法定代表人：王依兰，董事长。
委托诉讼代理人：何大亮，系湖南五仙山旅游度假开发有限公司常务副总裁。
原告长沙银行股份有限公司白沙支行（以下简称长沙银行白沙支行）与被告湖南红胜火投资管理有限公司、湖南五仙山旅游度假开发有限公司金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年12月8日立案受理后，依法适用普通程序由廖龙芝担任审判长，与人民陪审员黄炳炎、熊纪高组成合议庭，于2017年1月13日公开开庭进行了审理。原告长沙银行白沙支行的委托代理人林飞龙、彭园，被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司的委托诉讼代理人何大亮，被告湖南红胜火投资管理有限公司的委托诉讼代理人谌旭东均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告长沙银行白沙支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令立即解除原告与被告湖南红胜火投资管理有限公司签订的《人民币借款合同》，由被告湖南红胜火投资管理有限公司立即归还原告借款本金9891814.04元及利息353863.59元（利息暂计算至2015年6月30日，以后利息按借款合同约定计算至借款付清之日止）；2、判令原告就上述债权对被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司提供的位于临湘市五尖山一宗商服用地（临国用（2007）字第0**号）享有优先受偿权；3、判令上述所有被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告湖南红胜火投资管理有限公司共签订四份《人民币借款合同》，具体如下：2013年6月19日，原告与被告湖南红胜火投资管理有限公司签订《人民币借款合同》，约定借款500万元，期限为三年；2013年8月7日，原告与被告湖南红胜火投资管理有限公司签订《人民币借款合同》，约定借款100万元，期限为三年；2014年5月30日，原告与被告湖南红胜火投资管理有限公司签订《人民币借款合同》，约定借款400万元，期限为24个月；2014年7月18日，原告与被告湖南红胜火投资管理有限公司签订《人民币借款合同》，约定借款156万元，期限为24个月。原告依约履行了上述四份《人民币借款合同》。2013年5月15日，原告与被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定由被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司提供房屋为被告湖南红胜火投资管理有限公司债务提供抵押担保。原告依约履行了合同义务，被告至今未依约归还借款本息，双方遂酿成纠纷。
被告湖南红胜火投资管理有限公司辩称：借款属实，但目前由于资金原因无力归还。
被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司辩称：抵押属实，请法院依法判决。
原告长沙银行白沙支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：《人民币借款合同》四份、借款借据四份、《最高额抵押合同》、抵（质）押声明、他项权证、国土证复印件、应付利息证明，上述证据材料，两被告无异议，本院依法予以采信。
两被告未向本院提交证据。
经审理查明：2013年5月15日，被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司作为抵押人，原告长沙银行白沙支行作为抵押权人，被告湖南红胜火投资管理有限公司作为债务人，各方签订《最高额抵押合同》，约定，为确保自2013年5月15日起至2018年5月15日止期间，抵押权人与债务人湖南红胜火投资管理有限公司（以下称债务人）之间本金最高余额不超过1000万元债权（以下称主债权或主债务，包括但不限于主合同项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等）的实现，经抵押人与抵押权人协商，抵押人愿意为债务人与抵押权人之间的主债务的履行提供抵押担保，且抵押权人接受抵押人为债务人提供的担保；担保方式为土地抵押，抵押物为位于临湘市五尖山[国有土地使用权证号为：临国用（2007）第038号，土地使用权人为：湖南五仙山旅游度假开发有限公司；担保范围为主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等）；双方还约定了其他合同权利义务。同日，被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司向原告长沙银行白沙支行出具了同意抵押的声明。同日，双方就上述抵押房屋办理抵押登记，登记的抵押贷款金额为1000万元。
2013年6月19日，原告长沙银行白沙支行作为贷款人、被告湖南红胜火投资管理有限公司作为借款人，双方签订《人民币借款合同》，双方就借款人向贷款人申请人民币借款事宜达成如下协议：借款金额500万元，借款期限三年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率采取固定利率7.175‰/月（基准利率上浮40%），合同约定利率为固定利率的，约定日期至贷款发放日期间，如遇人民银行调整贷款基准利率，合同约定利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行；贷款发放后，在借款期间内，该利率保持不变；借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日，日利率=年利率/360，月利率=年利率/12；借款人按按年还本、按月付息的方式向贷款人偿还借款本金支付利息，其中第一年归还本金100万元、第二年归还本金100万元、第三年归还本金300万元；担保人湖南五仙山旅游度假开发有限公司为借款人向贷款人提供抵押担保，并另行签订最高额抵押合同；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，分别按其逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息，罚息月利率为10.7625‰；双方还约定了其他合同权利义务。同日，原告长沙银行白沙支行向被告湖南红胜火投资管理有限公司提供了500万元借款，被告湖南红胜火投资管理有限公司于该日出具了500万元的借款借据。截至2015年6月30日，借款人湖南红胜火投资管理有限公司就该份《人民币借款合同》尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金3331814.04元、利息151237.42元。
2013年8月7日，原告长沙银行白沙支行作为贷款人、被告湖南红胜火投资管理有限公司作为借款人，双方签订《人民币借款合同》，双方就借款人向贷款人申请人民币借款事宜达成如下协议：借款金额100万元，借款期限三年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率采取固定利率7.175‰/月（基准利率上浮40%），合同约定利率为固定利率的，约定日期至贷款发放日期间，如遇人民银行调整贷款基准利率，合同约定利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行；贷款发放后，在借款期间内，该利率保持不变；借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日，日利率=年利率/360，月利率=年利率/12；借款人按到期还本、按月付息的方式向贷款人偿还借款本金支付利息，其中第一年归还本金30万元、第二年归还本金30万元、第三年归还本金40万元；担保人湖南五仙山旅游度假开发有限公司为借款人向贷款人提供抵押担保，并另行签订最高额抵押合同；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，分别按其逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息，罚息月利率为10.7625‰；双方还约定了其他合同权利义务。2013年8月14日，原告长沙银行白沙支行向被告湖南红胜火投资管理有限公司提供了100万元借款，被告湖南红胜火投资管理有限公司于该日出具了100万元的借款借据。截至2015年6月30日，借款人湖南红胜火投资管理有限公司就该份《人民币借款合同》尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金1000000元、利息52385.94元。
2014年5月30日，原告长沙银行白沙支行作为贷款人、被告湖南红胜火投资管理有限公司作为借款人，双方签订《人民币借款合同》，双方就借款人向贷款人申请人民币借款事宜达成如下协议：借款金额400万元，借款期限24个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率采取固定利率7.175‰/月（基准利率上浮40%）；借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日本合同约定还款日的前一天；借款人按自由还款的方式向贷款人偿还借款本金支付利息，还款日为每一还款周期届满当月的第21日；借款人为本合同项下的借款提供抵押担保；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金与利息，分别按其逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息与复利，罚息与复利月利率统一为10.7625‰；双方还约定了其他合同权利义务。2014年6月5日，原告长沙银行白沙支行向被告湖南红胜火投资管理有限公司提供了400万元借款，被告湖南红胜火投资管理有限公司于该日出具了400万元的借款借据。截至2015年6月30日，借款人湖南红胜火投资管理有限公司就该份《人民币借款合同》尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金4000000元、利息44537.65元。
2014年7月18日，原告长沙银行白沙支行作为贷款人、被告湖南红胜火投资管理有限公司作为借款人，双方签订《人民币借款合同》，双方就借款人向贷款人申请人民币借款事宜达成如下协议：借款金额156万元，借款期限24个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率采取固定利率7.175‰/月（基准利率上浮40%）；借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日本合同约定还款日的前一天；借款人按自由还款的方式向贷款人偿还借款本金支付利息，还款日为每一还款周期届满当月的第21日；借款人为本合同项下的借款提供抵押担保；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金与利息，分别按其逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息与复利，罚息与复利月利率统一为10.7625‰；双方还约定了其他合同权利义务。2014年7月29日，原告长沙银行白沙支行向被告湖南红胜火投资管理有限公司提供了156万元借款，被告湖南红胜火投资管理有限公司于该日出具了156万元的借款借据。截至2015年6月30日，借款人湖南红胜火投资管理有限公司就该份《人民币借款合同》尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金1560000元、利息105702.58元。
截至2015年6月30日，借款人湖南红胜火投资管理有限公司尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金合计9891814.04元、利息合计353863.59元。被告方至今未归还借款本息，双方遂酿成纠纷。
本院认为：原告长沙银行白沙支行与被告湖南红胜火投资管理有限公司签订的人民币借款合同,原告长沙银行白沙分行与被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司所签订的最高额抵押合同及抵押声明，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应依约履行义务并享有权利。原告长沙银行白沙支行依约向被告湖南红胜火投资管理有限公司提供了上述四笔借款，被告湖南红胜火投资管理有限公司应当依约归还借款本金本息，其中500万元借款截至2015年6月30日借款人湖南红胜火投资管理有限公司尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金3331814.04元、利息151237.42元应予给付，期后利息按照关于该笔借款的《人民币借款合同》的约定按实计付；100万元借款截至2015年6月30日借款人湖南红胜火投资管理有限公司尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金1000000元、利息52385.94元应予给付，期后利息按照关于该笔借款的《人民币借款合同》的约定按实计付；400万元借款截至2015年6月30日借款人湖南红胜火投资管理有限公司尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金4000000元、利息44537.65元应予给付，期后利息按照关于该笔借款的《人民币借款合同》的约定按实计付；156万元借款截至2015年6月30日借款人湖南红胜火投资管理有限公司尚欠原告长沙银行白沙分行借款本金1560000元、利息105702.58元，期后利息按照关于该笔借款的《人民币借款合同》的约定按实计付。被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司将位于湖南省临湘市五尖山的土地使用权[国有土地使用权证号为：临国用（2007）第038号]向原告长沙银行白沙支行提供抵押，并办理了抵押登记，登记的抵押贷款金额为1000万元，因此，原告长沙银行白沙支行有权就位于湖南省临湘市五尖山的土地使用权[国有土地使用权证号为：临国用（2007）字第038号]的拍卖、变卖所得价款在1000万元的债权限额内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、限被告湖南红胜火投资管理有限公司于本判决生效后5日内一次性归还原告长沙银行股份有限公司白沙支行借款本金3331814.04元、利息151237.42元（利息暂计算至2015年6月30日，期后利息按照双方2013年6月19日签订的《人民币借款合同》约定按实计付）；
二、限被告湖南红胜火投资管理有限公司于本判决生效后5日内一次性偿还原告长沙银行股份有限公司白沙支行银行借款本金1000000元、利息52385.94元（利息暂计算至2015年6月30日，期后利息按照双方2013年8月7日签订的《人民币借款合同》约定按实计付）；
三、限被告湖南红胜火投资管理有限公司于本判决生效后5日内一次性归还原告长沙银行股份有限公司白沙支行借款本金4000000元、利息44537.65元（利息暂计算至2015年6月30日，期后利息按照双方2014年5月30日签订的《人民币借款合同》约定按实计付）；
四、限被告湖南红胜火投资管理有限公司于本判决生效后5日内一次性归还原告长沙银行股份有限公司白沙支行借款本金1560000元、利息105702.58元（利息暂计算至2015年6月30日，期后利息按照双方2014年7月18日签订的《人民币借款合同》约定按实计付）；
五、原告长沙银行股份有限公司白沙支行有权对被告湖南五仙山旅游度假开发有限公司提供的位于湖南省临湘市五尖山土地使用权[国有土地使用权证号为：临国用（2007）字第038号]的拍卖、变卖所得价款在1000万元的债权限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83356元，公告费560元，共计83916元，由被告湖南红胜火投资管理有限公司、湖南五仙山旅游度假开发有限公司承担（此款原告长沙银行股份有限公司白沙支行已预交，由被告湖南红胜火投资管理有限公司、湖南五仙山旅游度假开发有限公司于本判决发生法律效力后5日内直接给付原告长沙银行股份有限公司白沙支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 廖龙芝
人民陪审员 熊纪高
人民陪审员 黄炳炎
二〇一七年一月十四日
代理书记员 杨 健
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。