广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5202民初500号
原告：中国银行股份有限公司揭阳进贤支行，住所地：揭阳市榕城区。
负责人：谢雄林，行长。
委托代理人：许朝云、黄泽冰，广东冠法律师事务所律师。
被告：王武辉，男，汉族，住揭阳市榕城区。
被告：郑巧云，女，汉族，住揭阳市榕城区。
被告：揭阳市区榕东鞋厂，住所地：揭阳市榕城区。
法定代表人：王武辉。
原告中国银行股份有限公司揭阳进贤支行（下称中行揭阳进贤支行）诉被告王武辉、郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行揭阳进贤支行的委托代理人许朝云、黄泽冰到庭参加诉讼。被告王武辉、郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂经本院公告送达传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告王武辉2014年11月20日签订的XXXX号《个人贷款合同》，并判令被告王武辉偿还原告人民币2102364.73元（其中截止2017年3月16日未到期本金余额785659.73元、拖欠本金1148782.59元、应收利息101429.39元、拖欠本金罚息60347.05元及应收利息罚息6145.97元）及该款自2017年3月17日起至还清之日止依照合同约定应付利息、罚息；二、解除原告与被告王武辉2016年1月8日签订的XXXX号《个人贷款合同》，并判令被告王武辉偿还原告人民币650331.29元（其中截止2017年3月16日拖欠本金600000.00元、应收利息28142.03元，拖欠本金的罚息20474.90元及应收利息的罚息1714.36元）及该款自2017年3月17日起至还清之日止依照合同约定应付的利息、罚息；三、判令原告对被告揭阳市区榕东鞋厂所有的、位于揭阳市榕城区XXXX的粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XX**号房产享有优先受偿权；四、判令被告郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂对上述债务承担连带保证责任；五、判令各被告承担原告因实现债权产生的律师费及诉讼费用。事实和理由:被告王武辉因经营生意需向原告借款，为此，相关担保人分别为王武辉提供担保：1.2014年11月20日，原告与被告揭阳市区榕东鞋厂（下称榕东鞋厂）签订XXXX号《最高额抵押合同》，约定榕东鞋厂提供其位于揭阳市榕城区XXXX的粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XX**号房产为第一被告王武辉提供抵押担保，担保范围为被告王武辉自2014年11月20日起至2017年12月31日止与原告签署的借款及其它授信业务合同，及其修订或补充。2014年11月26日，双方依法办理抵押登记，登记证号分别为《粤房地他项权证》揭阳市字第XXXX号、揭阳市字第XXXX号、揭阳市字第XXXX号、揭阳市字第XXXX号；2.2014年11月20日，原告与被告榕东鞋厂、郑巧云签订XXXX号《个人贷款保证合同》，约定两被告为被告王武辉与原告签订的《个人贷款合同》提供连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之日起两年。3.2016年1月8日，原告与被告郑巧云、榕东鞋厂签订XXXX号《个人贷款保证合同》，约定被告郑巧云、榕东鞋厂为被告王武辉向原告融资提供连带责任保证。基于前述的担保合同，原告分别与被告王武辉签订贷款合同并提供借款如下：（一）原告于2014年11月20日与第一被告王武辉订立《个人贷款合同》（编号：XXXX），约定原告向王武辉提供借款人民币2900000.00元，借款期限为36个月；利率为浮动利率；还款方式为按月等额本息还款。同时约定被告王武辉一旦未按期归还贷款本息等违约事件时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。双方并约定在履行本合同过程中产生争议时，任何一方依法向贷款人所在地人民法院起诉。上述合同签订以后，原告于2014年11月26日向第一被告王武辉提供借款人民币290万元，借款期限至2017年11月28日，有被告王武辉出具的借据为证。借款以后，第一被告自2015年1月6日每月按时偿还本息，但2016年1月6日之后即开始拖欠。截止2017年3月16日，被告王武辉应偿还原告人民币2102364.73元（其中包括未到期本金余额785659.73元、拖欠本金1148782.59元、应收利息101429.39元、拖欠本金罚息60347.05元及应收利息罚息6145.97元）。（二）原告于2016年1月8日与被告王武辉订立《个人贷款合同》（编号：XXXX），约定原告向王武辉提供借款人民币600000.00元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日计算；利率为浮动利率；还款方式为规则还息，灵活还本。同时约定被告王武辉一旦未按期归还贷款本息或应支付的其他费用等违约事件时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。上述合同签订以后，原告于2016年1月8日向被告王武辉提供借款人民币60万元，借款期限至2017年1月11日，有被告王武辉出具的借据为证。借款以后，被告王武辉从未按时偿还借款。截止2017年3月16日，被告王武辉应偿还原告人民币650331.29元（其中包括拖欠本金600000.00元、应收利息28142.03元，拖欠本金的罚息20474.90元及应收利息的罚息1714.36元）。上述业务办理后，截至2016年1月25日止，被告榕东鞋厂经营正常。但自2016年1月25日起，原告发现榕东鞋厂的法定代表人王武辉及其妻子郑巧云失联，同日该厂停止生产且工人全部离岗。为保护债权安全，原告多方积极寻找债务人线索，但均失去联系，去向不明。依据合同约定，被告王武辉不按期归还本息的行为已构成违约，原告有权要求第一被告王武辉清偿债务，同时，有权要求各担保人根据合同约定履行担保责任。
被告王武辉、郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂均没有答辩，也无提供证据。
经审理查明，2014年11月20日，原告与被告揭阳市区榕东鞋厂签订了编号为XXXX号的《最高额抵押合同》，约定被告揭阳市区榕东鞋厂提供其自有的位于揭阳市榕城区XXXX的粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XX**号房产作为抵押物,为原告与债务人王武辉之间自2014年11月20日起至2017年12月31日止签署的借款及其它授信业务合同及其修订或补充提供最高本金余额为人民币5393800元的最高额抵押，抵押的范围包括主债权之本金及其发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给抵押权人造成损失和其他所有应付费用等。在担保责任发生后，抵押权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。就主债权而言，抵押权人应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。上述房产于2014年11月26日办理了最高额抵押登记，登记证号分别为《粤房地他项权证》揭阳市字第XXXX号、揭阳市字第XXXX号、揭阳市字第XXXX号、揭阳市字第XXXX号，债权之最高额分别为767100元、272400元、2339300元、2015000元。
2014年11月20日，原告与被告郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂签订XXXX号《个人贷款保证合同》，约定被告郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂为原告与借款人王武辉之间签署编号为XXXX号的《个人贷款合同》及其修订或补充协议项下债务向原告提供连带责任保证，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应承担保证责任。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，原告有权要求保证人履行保证责任。保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。保证范围包括主债务之本金及其发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成损失和其他所有应付费用等。
2014年11月20日，原告与被告王武辉签署了编号为XXXX号的《个人贷款合同》，约定：原告为被告王武辉提供贷款人民币290万元，贷款期限3年；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的6日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。还款方式为按月等额本息还款。借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计36期，每月的6日为还款日。如提款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。同时约定被告王武辉一旦发生未按期归还贷款本息等违约事件时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，终止或解除本合同。
上述合同签订以后，原告于2014年11月26日向被告王武辉提供借款人民币290万元，借款期限3年。借款以后，被告王武辉未依约还款付息，截止2017年3月17日，上述贷款本金余额1934442.32元（包括未到期本金785659.73元，到期本金1148782.59元）、利息101429.39元、逾期罚息60642.62元及应收利息复利6172.07元。
2016年1月8日，原告与被告王武辉签署了编号为XXXX号的《个人贷款合同》，约定：原告为被告王武辉提供贷款人民币60万元，贷款期限12个月；贷款利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮36.6%。每12个月为一个浮动周期，每年1月1日重新定价一次，重新定价日的贷款利率采用的参考利率为重新定价日前最近适用的参考利率，在参考利率基础上上浮36.6%。付息方式为按月付息。还款方式为规则还息，灵活还本。该方式下，还息周期和还本周期分别确定，首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的6日。后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日。依据还款计划表，本金还款约定如下：2016年2月6日还款20000元；2016年3月6日还款20000元；2016年4月6日还款20000元；2016年5月6日还款20000元；2016年7月6日还款20000元；2016年8月6日还款20000元；2016年9月6日还款20000元；2016年10月6日还款20000元；2016年11月6日还款20000元；2016年12月6日还款20000元；2017年1月1日还款40000元。若借款人未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。同时约定被告王武辉一旦发生未按期归还贷款本息等违约事件时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。
2016年1月8日，原告与被告揭阳市区榕东鞋厂、郑巧云签订XXXX号《个人贷款保证合同》，约定被告郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂为原告与借款人王武辉之间签署编号为XXXX号的《个人贷款合同》及其修订或补充项下债务向原告提供连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。保证范围包括主债务之本金及其利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给抵押权人造成损失和其他所有应付费用等。
上述合同签订后，原告于2016年1月8日向被告王武辉提供借款人民币60万元。借款以后，被告王武辉没有还款付息，尚欠借款本金600000元和相应利息、逾期利息。
另查明，被告王武辉与被告郑巧云是夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。原告因本案支付律师费人民币48800元。原告因本案借款曾向本院提起诉讼，后撤回起诉，本院作出（2016）粤5202民初439号民事裁定书，准许其撤诉。
上述事实，有原告的营业执照、金融许可证及负责人身份证明，被告王武辉、郑巧云的身份证、结婚证，被告揭阳市区榕东鞋厂的工商登记信息和《最高额抵押合同》1份、《房产证》4份、《粤房地他项权证》4份、《个人贷款合同》2份、《个人贷款保证合同》2份及借款借据2份、编号为XXXX号的《个人贷款合同》的逾期未还款查询、贷款已还款明细清单、账户查询剩余还款计划清单及律师费发票、外聘律师委托合同、当事人的陈述等为证。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。原告因被告王武辉违约主张解除其与被告王武辉签订的两份《个人贷款合同》，符合合同规定，可予支持。被告王武辉未依约还款付息，已构成违约。对于借款本金为290万元的借款，原告请求被告王武辉还款本金1934442.32元，理由充分，本院予以支持。关于上述借款利息、复利、罚息，截止至2017年3月17日，利息101429.39元及应收利息复利6172.07元、逾期本金罚息60642.62元；自2017年3月18日起至清偿之日止，利息以未到期本金为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计；复利以应付未付利息为基数，罚息以逾期本金为基数，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计。对于借款本金为60万元的借款，原告请求被告王武辉付还借款本金60万元，理由充分，予以支持；自2016年1月8日起至清偿之日止，利息以未到期本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮36.6%计付；复利以应付未付利息为基数，罚息以逾期本金为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮36.6%再上浮50%计付。被告揭阳市区榕东鞋厂提供自有的位于揭阳市榕城区XXXX的粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XX**号房产作为抵押物为被告王武辉的上述债务提供最高额抵押，并办理了最高额抵押登记，担保数额依次为767100元、272400元、2339300元、2015000元，因此，原告有权就上述房屋折价或者拍卖、变卖价款在各抵押物的最高债权额范围内优先受偿。被告郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂为被告王武辉的上述债务提供连带保证责任，原告在保证期限内向两被告主张保证责任，符合合同约定，本院予以支持。原告请求被告支付本案律师费人民币48800元，符合双方合同中的约定且未超过相关收费标准，各被告也未就此提出抗辩，本院予以支持。原告要求被告承担（2016）粤5202民初439号案的诉讼费用，于法无据，不予支持。被告王武辉、郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告王武辉2014年11月20日签订的XXXX号《个人贷款合同》及2016年1月8日签订的XXXX号《个人贷款合同》。
二、被告王武辉应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司揭阳进贤支行借款人民币1934442.32元及利息、复利、罚息（其中：截止至2017年3月17日，利息101429.39元及应收利息复利6172.07元、逾期本金罚息60642.62元；自2017年3月18日起至清偿之日止，利息以未到期本金为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计；复利以应付未付利息为基数，罚息以逾期本金为基数，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计）。
三、被告王武辉应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司揭阳进贤支行借款人民币600000元及利息、复利、罚息（其中：自2016年1月8日起至清偿之日止，利息以未到期本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮36.6%计付；复利以应付未付利息为基数，罚息以逾期本金为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮36.6%再上浮50%计付）。
四、被告王武辉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司揭阳分行律师费人民币48800元。
五、原告中国银行股份有限公司揭阳进贤支行对本判决第二、三、四项确定的债务以被告揭阳市区榕东鞋厂提供抵押的位于揭阳市榕城区XXXX的粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、粤房地证字第XXXX号、以及粤房地证字第XX**号房产分别在债权数额767100元、272400元、2339300元、2015000元的范围内优先受偿。
六、被告郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂对被告王武辉上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币28821元，由被告王武辉、郑巧云、揭阳市区榕东鞋厂连带负担，三被告应于本判决生效后五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张剑锋
代理审判员 郑丽红
人民陪审员 陈曙光
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 黄妍慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。