四川省江安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1523民初132号
原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行，住四川省江安县江安镇竹都大道西段147号。统一社会信用代码：9151152369483333XQ。
负责人黎昌伟，男，支行行长。
委托诉讼代理人吴冬来，男，支行副行长。
被告四川省宜宾松溪曲酒厂，住四川省江安县。组织机构代码：62128665-4。
负责人文万权，男，总经理。
被告文万权，男，1967年2月21日出生，汉族，经商，住四川省宜宾县。
被告代正群，女，1968年5月3日出生，汉族，居民，住四川省宜宾县。
被告文芳，女，1976年9月14日出生，汉族，居民，住四川省宜宾市翠屏区。
原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行（以下简称商业银行江安支行）与被告四川省宜宾松溪曲酒厂（以下简称松溪曲酒厂）、文万权、代正群、文芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行江安支行的委托诉讼代理人吴冬来到庭参加了诉讼，被告松溪曲酒厂、文万权经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告代正群、文芳经公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告商业银行江安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告松溪曲酒厂立即向原告偿还借款本金9799999元及截止至2016年12月1日的利息3944000.14元和至贷款结清所产生的利息；2.判令以被告松溪曲酒厂抵押物折价或者拍卖、变卖，并以抵押财产处置后的价款优先清偿被告松溪曲酒厂的上述第一项债务；3.判令被告文万权、代正群、文芳对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.由四被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告松溪曲酒厂于2013年1月29日签订了一份《流动资金借款合同》，该合同约定被告松溪曲酒厂向原告借款9900000元用于资金周转；借款期限自2013年1月29日起至2014年1月28日止；借款利率按年利率10.8%执行，按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为一次性归还借款本金；本合同项下借款的担保方式为抵押担保＋保证担保；借款人承担贷款人为实现本合同项下的债权已付和应付的费用，包括但不限于律师费等；该合同还对逾期还款加收罚息、复利等进行了约定。2013年1月29日，双方还签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告松溪曲酒厂自愿用其所有的房产（暂作价16531200元）作为上述借款的抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费、抵押物处置费等费用。2013年1月30日，原告在江安县房地产交易所依法办理了抵押登记。2013年1月29日，原告与被告文万权、代正群、文芳还签订了一份《保证合同》，合同约定上述保证人愿意为上述借款提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年，债权人与债务人达成展期协议的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。上述三份合同签订后，原告于2013年2月1日向被告松溪曲酒厂发放了贷款9900000元。借款期限届满后，被告松溪曲酒厂仅向原告支付了借款壹年期间的利息，未偿还本金。经协商，原告和四被告于2014年1月28日签订了《借款展期协议》，协议约定，原告同意对被告松溪曲酒厂的借款9900000元办理借款展期至2015年1月15日；借款利率执行年利率11.685%；被告松溪曲酒厂的还款计划为2014年2月15日前归还本金100000元；2014年7月31日前归还本金4000000元；2015年1月15日贷款到期前归还剩余本金5800000元。原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，原告与被告文万权、代正群、文芳再次签订了一份《保证合同》，其内容同双方当事人于2013年1月29日签订的保证合同，并约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。展期协议签订后，被告松溪曲酒厂仅向原告归还了本金100001元并支付了部分借款利息，截止2016年12月1日，尚欠本金9799999元、利息71937.95元、罚息3848912.80元、复利23149.39元。综上，被告松溪曲酒厂未按照合同约定支付借款本息，被告文万权、代正群、文芳也未向原告履行担保义务。经原告催收，四被告仍然拒绝履行还款付息的义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。
被告松溪曲酒厂未作答辩。
被告文万权未作答辩。
被告代正群未作答辩。
被告文芳未作答辩。
经审理查明，原告商业银行江安支行是具有办理金融贷款业务的合法金融机构，被告松溪曲酒厂是从事白酒生产、销售的个人独资企业。被告文万权与被告代正群系夫妻关系，与被告文芳系兄妹关系。2013年1月29日，原告与被告松溪曲酒厂签订的《最高额抵押合同》约定，被告松溪曲酒厂以其所有的位于江安县的房屋作为担保财产（土地使用权面积为7543平方米、建筑面积6382.71平方米；房屋所有权证两份：房权证江安字第2010003**号、江房权证字第01034**号；土地使用权证两份：江国用2007第0581号、江国用2007第0582号），并于次日到相关部门办理了抵押登记。原告商业银行江安支行所诉的事实与本院查明的事实一致。因被告松溪曲酒厂未按2014年1月28日签订的《借款展期协议》偿还借款，截止2016年12月1日，尚欠原告借款本金9799999元、利息71937.95元、罚息3848912.80元、复利23149.39元，原告遂诉至本院并提出上述诉讼请求。
另查明，贷款展期后基准利率为6.15%，展期后执行年利率为11.685%，展期后逾期年利率为17.5275%，展期后复息年利率为17.5275%。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告商业银行江安支行与被告松溪曲酒厂之间所签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，上述合同自双方当事人签名后成立并生效，原、被告均应当全面履行合同约定的权利和义务。本案中原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告也应按《借款展期协议》约定的方式和期限履行还本付息的义务。被告在获得贷款后，仅履行了部分还款付息义务，其行为已违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，本院对原告要求被告松溪曲酒厂偿还借款本金9799999元的诉讼请求，依法予以支持。原告与被告在签订借款合同时已约定了利息、罚息、复利的计算方式，且该约定不违反相关法律规定，故本院对原告请求被告支付截止至2016年12月1日的利息71937.95元、罚息3848912.80元、复利23149.39元的诉讼请求亦予以支持。原告另请求被告按合同约定支付至贷款结清时所产生的利息，为减少诉累，本院亦予以支持。
被告文万权、代正群、文芳自愿为被告松溪曲酒厂的借款提供担保，并签订《保证合同》，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同约定被告文万权、代正群、文芳系该借款的连带责任保证人，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，本院对原告要求被告文万权、代正群、文芳对上述贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，本院对原告请求以被告松溪曲酒厂提供的抵押财产处置后的价款优先清偿债务予以支持，且该抵押权的行使应优先于被告文万权、代正群、文芳的保证责任。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：
一、由被告四川省宜宾松溪曲酒厂于本判决生效之日起二十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行的借款本金9799999元及计算至2016年12月1日的利息71937.95元、罚息3848912.80元、复利23149.39元，共计13743999.14元，并从2016年12月2日起至本息还清时止按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》的约定向原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行支付利息（包括罚息和复利）；
二、原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行对被告四川省宜宾松溪曲酒厂提供的坐落于江安县四面山镇南井街村的房屋即担保财产（房权证江安字第2010003**号、江房权证字第01034**号），在本判决第一项债务范围内享有依法拍卖、变卖后价款的优先受偿权；
三、被告文万权、代正群、文芳对本判决第一项被告四川省宜宾松溪曲酒厂的债务，在原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行按本判决第二项行使担保财产优先受偿权后的不足部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104264元，由被告四川省宜宾松溪曲酒厂负担，此款原告宜宾市商业银行股份有限公司江安支行已预交,由四川省宜宾松溪曲酒厂于本判决生效后的二十日内支付原告；被告文万权、代正群、文芳对该款承担连带清偿责任。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 周先华
人民陪审员 张贤良
人民陪审员 钟林炯
二〇一七年七月三日
书 记 员 任小敏