广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民初字第37号
原告：叶春海，男，1961年9月28日出生，汉族，住所地北海市海城区。
原告：张少梅，女，1969年5月7日出生，汉族，住所地北海市海城区。
委托代理人：吴奕，广西先导联合律师事务所律师。
被告：北海嘉深贸易发展有限公司，住所地北海市新世纪大道与贵州路交汇处（北海高新区）。
法定代表人：李跃华，总经理。
原告叶春海、张少梅诉被告北海嘉深贸易发展有限公司（以下简称嘉深公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月22日受理后，依法适用普通程序于2015年4月20日公开开庭审理了本案。原告叶春海、张少梅的委托代理人吴奕到庭参加诉讼，被告北海嘉深贸易发展有限公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告叶春海、张少梅诉称：2014年7月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》（销售合同编号：2-0902），合同约定被告将位于侨苑商住区2幢902号房出卖给原告，原告一次性付清购房款，自合同生效之日起30天内，由被告向北海市房地产交易中心申请登记备案。合同签订后原告一次性交付了购房款516990元，但被告没有为原告办理商品房预售登记备案。为此，原告多次催促被告办理，但被告却以各种理由推脱。此后，原告获悉双方签订合同前被告已将涉案房屋另售他人并办理备案登记。原告多次找被告进行协商，并于2014年11月25日通过律师致函给被告，但被告一直没有给出明确解决方案。原告认为，被告在明知涉案房屋已出售给他人，并进行了备案登记，还与原告签订《商品房买卖合同》，根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第68条规定，被告刻意隐瞒其已与他人签订购房合同并登记备案的事实，还与原告签订购房合同的行为已构成欺诈。根据相关规定，原告特诉至法院请求判令：1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；2、被告返还原告购房款516990元及支付利息12143元（利息暂计到起诉时，后续部分另计），并赔偿两原告购房款一倍损失516990元；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
一、《企业基本信息》，拟证实被告嘉深公司的登记信息；
二、《商品房买卖合同》，拟证实原、被告签订商品房买卖合同的事实；
三、《收据》，拟证实原告于签订合同当日支付全部购房款；
四、《邮政特快专递》、《律师函》，拟证实原告就涉案房屋备案登记在他人名下的问题致函给被告；
五、《房屋登记信息查询证明》，拟证实涉案房屋已经备案登记在案外人杨新萍名下。
被告北海嘉深贸易发展有限公司不作答辩，亦未到庭参加诉讼，在举证期限内未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告既不答辩也不到庭参加诉讼，视为其已自愿放弃答辩和质证的诉讼权利。原告提供的证据，具有证据的真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法确认作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实:
原告与被告嘉深公司的法定代表人李跃华通过朋友介绍认识后，于2014年7月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：原告向被告购买的商品房为侨苑商住区2幢9层902号房，该商品房建筑面积共136.05平方米，单价为每平方米3800元，总金额516990元；被告应于2015年6月30日前将经验收合格的商品房交付给原告使用；被告保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因被告原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由被告承担全部责任；商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由被告向北海市房地产交易中心申请登记备案。合同签订当日，原告向被告嘉深公司的法定代表人李跃华支付房款516990元。
另查明，截止2014年12月16日，原告所购买的侨苑商住区2幢0902号房屋于2010年4月20日在北海市房地产交易中心办理预购商品房合同备案，预购人为案外人杨新萍，预售单位为被告嘉深公司。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定全面履行合同义务。被告嘉深公司在出售涉案商品房给原告前已经将该商品房出售给案外人杨新萍，并办理了预购商品房合同备案登记，被告的违约行为导致原、被告的合同目的无法实现，原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，有事实根据和法律依据，本院予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”的规定，因被告嘉深公司故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人的事实，其违约行为导致合同解除，现原告支付的购房款仍由被告占用，原告要求被告返还购房款516990元并要求按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付购房款利息，同时要求被告赔偿原告购房款一倍损失516990元，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告叶春海、张少梅与被告北海嘉深贸易发展有限公司于2014年7月17日签订的《商品房买卖合同》（销售合同编号：2-0902）；
二、被告北海嘉深贸易发展有限公司向原告叶春海、张少梅返还购房款516990元及支付利息（利息以516990元为本金，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2014年7月17日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，提前履行的，计至实际支付之日止）；
三、被告北海嘉深贸易发展有限公司向原告叶春海、张少梅支付赔偿款516990元。
本案案件受理费9092元、公告费350元，共计9442元，由被告北海嘉深贸易发展有限公司负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费9092元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 彭 丫
代理审判员 蒋德春
人民陪审员 吴宗富
二〇一五年六月十一日
书 记 员 蒋兴娜
附：本判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。