新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兵八民一终字第83号
上诉人（原审被告）：刘勤义，男，1966年4月2日出生。
委托代理人：周虎，新疆下野地垦区下野地法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：刘平德，男，1956年3月12日出生。
委托代理人：何德刚，新疆新石律师事务所律师。
上诉人刘勤义为与被上诉人刘平德返还原物纠纷一案，不服新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院（2014）下民初字第523号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月5日受理后，依法组成由审判员杨新宝担任审判长，代理审判员董春芬、胡少丽参加评议的合议庭，于2015年1月14日公开开庭进行了审理。上诉人刘勤义及其委托代理人周虎，被上诉人刘平德及其委托代理人何德刚到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审法院审理查明：原告刘平德与刘×于1980年2月22日结婚，于2001年5月离婚，于2002年8月7日复婚。被告刘勤义是刘×的弟弟，被告刘勤义的母亲张××于2005年8月16日（农历）去世，父亲刘××于2011年4月7日去世。
争议房屋位于第八师一三四团5小区36栋平房6号，建于1980年，原告刘平德与刘×结婚后一直居住在该房屋内。2002年5月22日，该房屋参加房改，原告刘平德以4788元的价格购买该房屋。原告刘平德与其妻先后搬回石河子，该房屋一直由刘××、张××居住。张××与刘××去世后，该房屋一直由被告刘勤义居住至今。现该房屋面临拆迁，原告刘平德通知被告搬出，被告不搬。
原告刘平德于2014年9月17日向原审法院起诉称：2002年5月22日，原告购买了单位自建房（争议房屋）一套。后让其岳父母暂住该房屋，不知何时，被告刘勤义也搬入该房屋居住。2013年，被告刘勤义购买了楼房居住，但其仍占用该房屋。2014年，一三四团对该房屋进行拆迁，原告通知被告搬出，被告以各种理由拒不搬出。请求法院依法判令被告立即返还所侵占原告一三四团5小区新华书店36栋平房6号的房屋。
被告刘勤义辩称：一、该案诉讼时效已过，原告的诉讼请求不应得到支持；二、原告刘平德对争议房屋没有所有权，因此被告不存在侵权的事实，也不应当返还房屋；三、原告陈述该争议房屋是原告刘平德的个人财产，与刘×没有关系，又在诉状中陈述让其岳父母（刘×的父母）居住，其陈述前后矛盾。综上，原告的诉请既无事实依据，也无法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。
原审法院审理认为：该案的争议焦点是：一、该案是否超过诉讼时效；二、原告是否为该案争议房屋的所有权人，被告是否应当返还。
关于焦点一。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。第一百三十七条规定：“诉讼时效应从知道或者应当知道权利被侵害时计算”。该案中，被告刘勤义自其父母过世后一直居住在该房屋内。2014年，一三四团对该房屋进行拆迁，原告刘平德及其妻子现居住在石河子，在被一三四团拆迁办告知后，才得知被告刘勤义一直居住在该房屋。原告通知被告搬出该房屋遭拒绝，其权利受到侵害。诉讼时效自其知道权利受到侵害时起计算。原告的诉讼时效至今尚未超过两年，故该案未超过诉讼时效。
关于焦点二。返还原物纠纷，是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。返还原物包括返还动产和返还不动产。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”该案诉争位于第八师一三四团5小区36栋6号房屋建于1980年。原告刘平德与刘×结婚后一直居住在该房屋内。2002年5月22日，原告以4788元的价格购买该房屋。由于房产登记部门对团场原有平房不办理房产证，也不办理房屋过户登记，但不禁止房屋交易。原告购买该房屋后，虽然由于管理部门的原因未办理房产过户登记，但已实际占有房屋，也实际支付该房屋价款，并且一直居住，即应受到法律保护。故该房屋的所有权人为原告刘平德。被告刘勤义辩称其父母购买原告房屋，但即没有房屋买卖合同，也没有支付房屋价款的收条，且被告父母均已过世。证人刘××等人的证言也是听其父母说购买原告的房屋，并且在其父母购买原告房屋时均不在场，其证据属传来证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者代理人有利害关系的证人出具的证言；”该案中证人刘××等人与被告刘勤义是兄弟关系，与该案有直接的利害关系，且被告没有其他证据予以佐证，证实其父母购买原告房屋并将该房屋赠与被告，不能形成完整的证据链。位于第八师一三四团5小区36栋6号平房一套的所有权并没有发生转移，该房屋的所有权人是原告刘平德。被告刘勤义居住并占有该房屋没有法律依据和事实依据，属无权占有。故原告刘平德有权追回该房屋，被告刘勤义应当返还该房屋。
综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条之规定，判决：
被告刘勤义于判决生效后三日内将位于第八师一三四团5小区36栋6号平房返还原告刘平德。
案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由被告刘勤义负担（给付日期同上）。
上诉人刘勤义不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：因团场原有平房即不办理房产证也不办理过户登记，原审法院未采信上诉人原审中提供的3份书证及4份证人证言，以上诉人无产权登记证明为由认定上诉人无产权与客观事实不符。综上，请求判令：一、撤销原审判决；二、驳回被上诉人原审诉讼请求；三、由被上诉人负担一、二审诉讼费。
被上诉人刘平德未提交书面的答辩意见，在庭审中口头答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。
本院二审查明：本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。上诉人补充了2002年刘××在争议房屋居住过半年的事实，被上诉人对该补充事实无异议，对上诉人补充的事实，本院予以采信。
庭审中，上诉人提供证人陈××、谢××、聂××、周××、芦××（上诉人的嫂子）的证人证言。用以证明争议房屋归上诉人所有。证人陈××、谢××陈述曾听上诉人的父亲说过将争议房屋留给上诉人；证人聂××陈述2002年5、6月份时，上诉人的父亲向其索要欠款，说是刘×在石河子买房子了；周××陈述其曾听上诉人的父亲说买了女儿刘×的房子，以后留给上诉人；芦××陈述其在2003年搬去与父亲刘××同住时，父亲说这争议房屋是他买的，留给上诉人。被上诉人认为五位证人在原审中均未出庭违反证据规则，且均系传来证据，不予认可。本院认为，证人聂××的证言与本案缺乏关联性；证人陈××、谢××、周××、芦××的证言均系传来证据，本案将结合其他证据综合认证。
上诉人提供新疆生产建设兵团第八师一三四团基建科2014年11月18日出具的证明一份，该证明载明“134团民政科、基建科2006年对本团辖区平房进行房屋产权和门牌号调查登记，经查实5小区36栋6号为134团8连职工刘勤义私人所有”；新疆生产建设兵团第八师一三四团民政科2014年11月18日出具证明一份，该证明载明“经查我科室保有2006年门牌编码资料，134团下野地5小区西北36栋6号当时住户为刘新（勤）义。用以证明争议房屋归上诉人所有。被上诉人认为以上两份证据系一审判决后取得，不符合证据规则，且两份证据的内容相矛盾，不予认可。本院认为，民政科的证明只能证明争议房屋当时的住户为上诉人，与本案无关联性，本院不予采信；对基建科的证明，本案将结合其他证据综合认证。被上诉人在二审中未提供新的证据。
本院认为：根据二上诉人的上诉理由及答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人主张不向被上诉人返还一三四团5小区新华书店36栋平房6号房屋的上诉请求能否予以支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”第九十一条规定“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；”本案争议房屋系被上诉人从其单位购买，其依法取得所有权。上诉人称该争议房屋由其父母从被上诉人处购买，并承诺日后将该争议房屋留给上诉人，为此上诉人提供了证人刘××、刘××、刘××、徐××、陈××、谢××、聂××、周××、芦××的证言，及新疆生产建设兵团第八师一三四团基建科、民政科的证明各一份。本院认为，上诉人主张争议房屋系其所有，首先应当证明被上诉人与上诉人父母之间的买卖事实存在。从上诉人提供的证据看：聂××的证人证言与本案无关，本院不予采信；陈××、谢××的证人证言仅能证明曾听上诉人的父亲表示过将争议房屋留给上诉人，并不能证明买卖事实存在；刘××、刘××、刘××、徐××、周××、芦××的证人证言均系传来证据且证人中除徐××、周××外均与上诉人有亲属关系，上述证人证言的证明效力较低；基建科和民政科的证明，也无法直接证明买卖事实的存在。因此，上诉人提供的以上证据均不能直接证明上诉人父母与被上诉人之间的买卖事实存在，证据间无法相互印证，不足以采信。故对上诉人主张不返还争议房屋的上诉请求，本院不予支持。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人刘勤义负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨新宝
代理审判员 董春芬
代理审判员 胡少丽
二〇一五年三月三十一日
代书 记员 陈 丽