黑龙江省鹤岗市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑04民初43号
原告：鹤岗市市区农村信用合作联社，住所地鹤岗市工农区东解放路*号金融大厦。
法定代表人：袁有宝，职务理事长。
委托诉讼代理人：李海龙，黑龙江能通律师事务所律师
被告：鹤岗市康维生物科技有限公司，住所地鹤岗市新华镇4委7组工业开发区。
法定代表人：孟宪杰，职务总经理。
委托诉讼代理人：刘力军，该公司法律顾问。
原告鹤岗市市区农村信用合作联社（以下简称市区信用社）与被告鹤岗市康维生物科技有限公司（以下简称康维生物公司）金融借款纠纷一案，于2017年10月16日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，于2017年11月6日公开开庭审理了本案，原告市区信用社的委托诉讼代理人李海龙，被告康维生物科技公司的委托诉讼代理人刘力军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告市区信用社向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还欠款21，631，812.74元（其中借款本金1700万元，至2017年8月30日应付利息4，631，812.74元），支付按照借款合同约定计算至清偿日的应付利息；2、被告立即偿还至2017年8月30日拖欠贷款的利息款1，400，125.28元，支付按照借款合同约定计算至清偿日的应付利息；3、被告以抵押财产的拍卖、变卖或折价处理所得价款优先偿还欠款；4、被告承担诉讼费。
原告诉称：2015年2月3日，被告于2015年9月2日在原告营业部贷款1700万元，到期日为2016年8月25日，期内月利率7.98‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月结息，与其支付利息按月计收复利。被告以6户房产的所有权并土地使用权及生产设备74台（套）提供抵押担保。借款到期后被告拒不履行还款义务。被告另拖欠以前贷款应付利息一直未予偿还，至2017年8月30日共计1，400，125.28元，其中2014年8月11日借款400万元拖欠386，119.35元、2014年10月24日借款40万元拖欠利息386，119.35元、2014年8月19日借款400万元拖欠利息134，399.41元、2014年7月14日借款500万元拖欠利息493，487.17元。现依法提起诉讼，请人民法院依法判决。
被告康维生物公司在庭审中辩称，针对原告第一项诉讼请求，被告公司用于企业经营，暂时偿还有困难；对于原告第二项请求的四笔利息，如果原告计算的利息数额符合法律规定，被告也认可；对于第三项抵押物，请法院按照法律规定处理。
原告为证明其主张向本院提供证据如下：
第一组：证据一、流动资金2015年8月26日原告与被告所签订的流动资金借款合同（编号：810011508260001），证明是事实被告于2015年8月26日向原告申请借款，就借款的约期、利率、抵押、违约责任双方所作出的约定。证据二、同一天原告与被告所签订的抵押合同（编号：810011508260001）三份，证明被告以房产六户、土地使用权一处、机械设备74台（套）为借款提供抵押担保。证据三、借款凭证，房产和土地的他项权证、房产证、土地证的使用权复印件、机械设备的工商部门的抵押登记单，能证明原告为被告提供了借款，被告的房产土地和机械设备的抵押均依法办理了抵押登记。第二组：证据一、2012年7月26日原被告双方所签订的流动资金借款合同（编号：810011207260002）一份，最高额抵押合同（编号：810011207260002）两份，证明2012年的7月26日，被告向原告申请借款，双方就借款的约期、利率、违约责任等所作的约定。证据二、抵押合同两份，能证明被告以房产、土地、机械设备为借款提供抵押担保。（提地当时没签合同，但是登记了）证据三、土地抵押他项权证的复印件一份，房产抵押登记的他项权证复印件六份，机械设备抵押登记单复印件一份，能证明当时的抵押均依法办理了抵押登记。证据四、借款凭证、还款凭证各四份复印件，还款统计清单一份，证明原告2015年9月2日被告偿还了这笔借款的本金1700万元，对该四笔借款的应付利息一直未予偿还，利息统计清单证明被告借款的本息偿还情况和拖欠利息的金额，金额计算日2017年11月8日。
另，原告于2014年8月11日发放借款400万元，2014年10月24日发放借款400万元，2014年8月19日发放借款400万元，2014年7月14日发放借款500万元，以上四笔合计发放1700万元，这四笔贷款月利率均是千分之7.98，被告均于2015年9月2日偿还了本金，这四笔的欠息日都是从发放日期计算的，前面这四笔借款按照合同的约定均把到期日之前的利息还了，到期之后就没有还了，这四笔借款的分别的约期是，2014年7月14日的借款500万元到期日是2015年7月13日；2014年10月24日的借款400万元，到期日是2015年7月25日；2014年8月19日借款400万元，到期日是2015年7月18日；2014年8月11日的借款400万元，到期日是2015年7月25日。这四笔借款期内的利息都还了，逾期之后本金归还了，逾期利息均未归还，逾期利息是从到期日开始计算。
被告康维生物公司对证据的真实性及证明的问题均无异议。
经双方当事人举证质证后，本院认为原告市区信用社提交的上述证据真实有效，本院予以采信。
根据双方的举证、质证，认定本案事实如下：2015年8月26日，原告市区信用社向阳信用社与被告康维生物公司签订流动资金借款合同（编号：810011508260001）一份，合同约定被告康维生物公司向原告借款本金人民币1700万元，借款期限从2015年8月26日起至2016年8月25日止，期内月利率8.28‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月结息，逾期未支付利息计收复利，同时约定借款人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。同日，原告市区信用社与被告康维生物公司签订抵押合同（编号：810011508260001）一份，合同约定被告康维生物公司以74个机械设备设定抵押，担保借款本金数额为1700万。原告市区信用社与被告康维生物公司签订抵押合同（编号：810011508260001）一份，合同约定被告康维生物公司以6户房产设定抵押，担保借款本金数额为1700万。原告市区信用社与被告康维生物公司另签订抵押合同（编号：810011508260001）一份，合同约定被告康维生物公司以土地设定抵押，担保借款本金数额为1700万。2015年9月2日，原告市区信用社向被告康维生物公司发放贷款1700万元。原、被告为该笔借款依抵押合同约定，办理的抵押登记手续，房产他项权证为鹤岗市房他证新华镇字第TX201508280**、TX201508280006、TX20150828007、TX20150828008、TX20150828009、TX20150828017；土地他项权证鹤他项（2015）第DS0076号；动产抵押登记编号：鹤东山抵登字（2015）01020号（抵押物清单见动产抵押登记书附页抵押物概况）。另查明，被告康维生物公司分别于2014年7月14日向原告市区信用社借款500万元，借款到期日2015年7月13日；2014年10月24日借款400万元，到期日2015年7月25日；2014年8月19日借款400万元，到期日2015年7月18日；2014年8月11日借款400万元，到期日2015年7月25日，被告康维生物公司已将上述四笔借款期内约定的本金及利息偿还，但逾期利息均尚未清偿。原告诉至法院，要求被告偿还借款本息以及尚欠的逾期利息。
本院认为，原告市区信用社与被告康维生物公司签订的流动资金借款合同真实有效，原告市区信用社已按约定履行了支付借款的合同义务，被告康维生物公司未能按期履行偿还到期借款的本金及利息，已构成违约，按照借款合同的约定，原告市区信用社提前终止合同的理由成立，应予支持。被告康维生物公司应承担偿还欠款及利息的违约责任。被告康维生物公司用其房产、土地以及机械设备作为抵押担保，与原告市区信用社签订的抵押合同有效，双方并办理了抵押登记，抵押权已设定，原告市区信用社对抵押物享有抵押优先权。被告康维生物公司另欠付原告市区信用社的逾期贷款利息1，400，125.28元亦应给付。
综上，原告市区信用社的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告鹤岗市康维生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鹤岗市市区农村信用合作联社欠款本金人民币17，000，000.00元，利息从2016年8月26日起，按借款合同约定利率及逾期利息的比率计算至实际给付之日止；
二、如被告鹤岗市康维生物科技有限公司不能清偿本判决第（一）项主债务中的17,000,000.00元债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉抵押物鹤岗市房他证新华镇字第TX201508280**、TX201508280006、TX20150828007、TX20150828008、TX20150828009、TX20150828017；土地他项权证鹤他项（2015）第DS0076号；动产抵押登记编号：鹤东山抵登字（2015）01020号（抵押物清单见动产抵押登记书附页抵押物概况）载明的抵押物折价或变卖、拍卖的价款清偿；
三、被告鹤岗市康维生物科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告鹤岗市市区农村信用合作联社欠款利息1，400，125.28元。
如果未按本判决书指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156，960.00元，由被告鹤岗市康维生物科技有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 郭培君
代理审判员 任兢鹤
代理审判员 张晓平
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 刘 畅