山西省太原市迎泽区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）晋0106刑初22号
公诉机关太原市迎泽区人民检察院。
被告人林冠臣，男，1990年10月28日出生于黑龙江省饶河县，汉族，高中文化，原山西万辰利房地产开发有限公司法定代表人,现无业,户籍地黑龙江省双鸭山市饶河县。因涉嫌犯诈骗罪于2017年5月17日被秦皇岛市公安局海港分局抓获羁押，6月3日被太原市公安局迎泽分局刑事拘留，6月12日被逮捕。现羁押于太原市第二看守所。
太原市迎泽区人民检察院以并迎检刑刑诉[2018]23号起诉书指控被告人林冠臣犯诈骗罪、职务侵占罪、伪造国家机关证件罪，于2018年1月9日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。太原市迎泽区人民检察院指派检察员丰学敏出庭支持公诉,被告人林冠臣到庭参加了诉讼。现已审理终结。
太原市迎泽区人民检察院指控,被告人林冠臣在任山西万辰利开发有限公司法人期间，从事房产中介业务过程中，涉嫌以下犯罪：
一、诈骗罪
1、2014年8月27日，被告人林冠臣以给受害人解某购买双塔东街63号74幢A座1单元13层1101号二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦和受害人解某、房某温锐锋签订了购买双塔东街63号74幢A座1单元13层1101号二手房的协议，后以帮解某办理贷款为由骗取解某41万元。事后被告人并未给解某办理贷款并将收取的费用挪为他用，后在解某的追要下，林冠臣陆续退还其36万后失去联系。立案后仍有5万未退还。
2、2015年2月5日受害人王某和山西万辰利开发有限公司、房某石某签订了购买并州东街优派对小区A座206二手房的协议，并支付该公司法人林冠臣2万元定金及12800元中介费。2015年2月11日被告人林冠臣以可以用该房办理装修贷款但需交一部分首付款为由，骗受害人王某支付12万元房屋首付款。被告人林冠臣收取费用以后并未给受害人王某办理贷款，也未将收取房款交予房某，将钱挪为他用。立案前被告人林冠臣陆续退还王某48000元后失去联系，报案时仍有72000元未退还。
二、职务侵占罪
1、2014年12月23日，被告人林冠臣以给受害人刘某购买双塔东街玲珑居3号楼2402号二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦和受害人刘某、房某王晓珍签订了购买双塔东街玲珑居3号楼2402号二手房的协议，收取受害人刘某3万元意向金，后失去联系。
2、2015年2月5日受害人王某和山西万辰利开发有限公司、房某石某签订了购买并州东街优派对小区A座206二手房的协议，并支付该公司法人林冠臣2万元定金及12800元中介费。后被告人林冠臣未将收取定金2万元交予房某，将钱挪为他用。
3、2015年5月1日，被告人林冠臣以给受害人李某购买恒大山水城二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦和受害人李某、房某任肖某签订了购买恒大山水城4号楼1单元2602号二手房的协议，收取李某20万元保证金。林冠臣收取定金后并未将该笔定金交予房某任肖某，事后失去联系。
4、2015年7月20日，被告人林冠臣以给受害人雷某购买金甲圣地13号楼1605二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦和受害人雷某、房某李建新签订了购买金甲圣地13号楼1605号二手房的协议，收取雷某5万元定金。林冠臣收取定金后并未将该笔定金交予房某李建新，事后失去联系。
三、伪造国家机关证件罪
受害人王某在被告人林冠臣公司扣押一本户名为林冠臣位于西苑南路44号1幢5单元5层2号的房屋所有权证一本，经太原市房产产权登记中心鉴定后，该证系伪造。被告人林冠臣对伪造假房产证的犯罪事实供认不讳。
针对上述指控，公诉人当庭宣读并出示了物证、书证、证人证言、被害人陈述、被告人的供述、辨认笔录等证据。据此，公诉机关认为，被告人林冠臣的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百七十一条、第二百八十条第一款的规定，应当以诈骗罪、职务侵占罪、伪造国家机关证件罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人林冠臣对公诉机关的指控没有异议。
经审理查明，被告人林冠臣于2014年7月2日注册成立山西万辰利房地产开发有限公司，其担任法定代表人。
一、诈骗事实
1、2014年8月27日，被告人林冠臣以给被害人解某购买双塔东街63号74幢A座1单元13层1101号二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦与被害人解某、房某温锐锋签订了《房地产买卖合同》，后以帮助解某办理贷款为由骗取解某的人民币41万元。之后被告人林冠臣未给解某办理贷款而将收取的费用挪为他用，后在解某的追要下，林冠臣陆续退还36万后失去联系。立案后仍有5万元未退还。
2、2015年2月11日，被告人林冠臣以可用并州东街优派对小区A座206二手房办理装修贷款但需交一部分首付款为由，骗取被害人王某的人民币12万元。之后被告人林冠臣未给王某办理贷款，也未将收取的房款交予房某，而是将钱挪为他用。后陆续退还王某48000元后失去联系，立案后仍有72000元未退还。
二、合同诈骗事实
1、2014年12月23日，被告人林冠臣以给被害人刘某购买双塔东街玲珑居3号楼2402号二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦与被害人刘某、房某王晓珍签订了《二手房买卖合同》，收取刘某人民币3万元的意向金，后失去联系。
2、2015年2月5日，被害人王某与山西万辰利房地产开发有限公司、房某石某签订了购买并州东街优派对小区A座206二手房的《房地产买卖合同》，被告人林冠臣收取人民币2万元定金及12800元中介费，后失去联系。
3、2015年5月1日，被告人林冠臣以给被害人李某购买恒大山水城二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦与被害人李某、房某任肖某签订了《房地产买卖合同》，收取李某人民币20万元的保证金，后失去联系。
4、2015年7月20日，被告人林冠臣以给被害人雷某购买金甲圣地13号楼1605二手房为由，在太原市双塔东街闻汇大厦与被害人雷某、房某李建新签订了《房地产买卖合同》，收取雷某人民币5万元的定金，后失去联系。
三、伪造国家机关证件事实
被害人王某从被告人林冠臣公司扣押一本户名为林冠臣位于西苑南路44号1幢5单元5层2号的房屋所有权证一本，经太原市房产产权登记中心鉴定，该证系伪造。
上述事实，有公诉人当庭提供并经法庭质证的下列证据予以证实：被害人王某、解某、雷某、李某、刘某的陈述，证人石某关于”与万辰利公司、王某签订房地产买卖合同，林冠臣一直没有给钱，再后来联系不上”的证言，证人牛某、范某（二人系万辰利公司员工）关于”公司做房屋买卖中介生意，收取客户雷某的钱被林冠臣拿走，公司所有的钱都是林冠臣自己掌管”的证言，证人周某（房东）关于”林冠臣租其房屋后，拖欠房租，后无法联系”的证言，在逃人员登记信息表与抓获经过，辨认笔录，书证（企业信息查询单，房地产买卖合同复印件，交款凭证，银行账户明细，基本情况调查表，常住人口基本信息），物证（伪造的房产证），太原市房产产权登记中心出具的证明（涉案房产证系伪造证件），被告人林冠臣的供述。
本院认为，被告人林冠臣成立山西万辰利房地产开发有限公司后，以非法占有为目的，虚构可办理贷款的事实骗取被害人钱财，数额巨大，其行为侵犯了公民的财产权，已构成诈骗罪。被告人林冠臣借其成立的山西万辰利房地产开发有限公司之名，以非法占有为目的，采用签订房屋买卖合同的手段，收取对方给付的定金、保证金、意向金后逃匿，数额巨大，其行为扰乱了市场秩序，侵犯了合同当事人的权利，已构成合同诈骗罪。被告人林冠臣伪造房屋所有权证，其行为扰乱了公共秩序，已构成伪造国家机关证件罪。公诉机关指控的诈骗罪、伪造国家机关证件罪的事实清楚，证据确实充分，指控成立；指控的职务侵占罪事实清楚，证据确实充分，但指控罪名有误，本院予以更正。被告人林冠臣一人犯数罪，应实行数罪并罚。其归案后如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。被告人林冠臣多次实施合同诈骗行为，酌情从重处罚。故依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百二十四条第四项、第二百八十条第一款、第六十九条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人林冠臣犯诈骗罪，判处有期徒刑三年九个月，并处罚金人民币五万元；犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造国家机关证件罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币二千元。总和刑期九年一个月。决定执行有期徒刑八年六个月，并处罚金人民币十万二千元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年5月17日起至2025年11月16日止。罚金自本判决生效之日起十日内缴纳，逾期不缴纳，强制缴纳。）
二、继续追缴赃款人民币五万元发还被害人解某；继续追缴赃款人民币十万四千八百元发还被害人王某；继续追缴赃款人民币三万元发还被害人刘某；继续追缴赃款人民币二十万元发还被害人李某；继续追缴赃款人民币五万元发还被害人雷某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向太原市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 郭晓琴
人民陪审员 李熙强
人民陪审员 赵志强
二〇一八年三月十四日
书 记 员 苏奇林