杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧义商初字第1612号
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行，住所地杭州市萧山区义蓬街道蜜蜂村。
法定代表人范青，该行行长。
委托代理人章小雯，该行员工。
委托代理人何国强，该行员工。
被告杭州卫伟进出口贸易有限公司，住所地杭州市萧山区义蓬街道义盛路35号。
法定代表人何春燕。
委托代理人孙伟，上海王笃明律师事务所律师。
被告沈卫锋。
被告余金云。
被告余水金。
被告沈士良。
被告沈卫伟。
被告杭州翔昊纺织有限公司，住所地杭州市萧山区义蓬街道义盛村。
法定代表人沈士荣。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行诉被告杭州卫伟进出口贸易有限公司、沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法由代理审判员孙可平适用简易程序于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行的委托代理人章小雯、被告杭州卫伟进出口贸易有限公司的委托代理人孙伟到庭参加诉讼。被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行诉称：2012年12月1日，被告沈卫伟向原告提供《保证函》一份，约定被告沈卫伟为被告杭州卫伟进出口贸易有限公司在2012年12月1日至2015年12月31日期间内最高融资本金限额30000000元的所有融资债务提供最高额连带责任保证；融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。
2013年12月1日，被告余金云及被告余水金向原告提供《保证函》各一份，约定被告余金云、余水金为分别为被告杭州卫伟进出口贸易有限公司在2013年12月1日至2015年12月31日期间内最高融资本金限额30000000元的所有融资债务提供最高额连带责任保证；融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。
2013年12月18日，被告杭州卫伟进出口贸易有限公司及被告杭州翔昊纺织有限公司向原告出具《关联企业保证函》一份，约定被告杭州卫伟进出口贸易有限公司、被告杭州翔昊纺织有限公司中任何一家企业向原告申请取得的融资，其他企业均承担连带保证责任；保证对象为2013年12月18日至2016年12月17日止的期间内上述任何企业与原告签订的合同；保证范围为最高融资限额30000000元内（按各关联企业合并计算）的本金及利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。每笔融资的保证期限为自该笔发放之日起到期后二年。
2014年4月4日，被告沈士良向原告提供《保证函》一份，约定被告沈士良为被告杭州卫伟进出口贸易有限公司在2013年12月1日至2015年12月31日期间内最高融资本金限额30000000元的所有融资债务提供最高额连带责任保证；融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。
2014年11月26日，原告与被告杭州卫伟进出口贸易有限公司签订《最高额抵押合同》一份【合同号为：萧农合银（义盛）最抵字第8021320140005171号】，约定被告杭州卫伟进出口贸易有限公司自愿以其所有财产为其自2014年11月26日起至2016年11月24日止，在最高额融资限额为人民币16670000元范围内提供抵押担保，抵押财产为位于杭州市萧山区义蓬街道的土地使用权【国有土地使用证号：杭萧国用（2011）第2900020号】；抵押担保范围包括主合同项下是全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。同日，原告与被告杭州卫伟进出口贸易有限公司办理了上述土地使用权的抵押登记手续【他项权证号：杭萧他项（2014）第001222号】。
2015年1月19日，原告与被告杭州卫伟进出口贸易有限公司签订《流动资金借款合同》一份【合同号为萧农商银（义盛）借字第8021120150001771号】，合同约定原告同意向被告杭州卫伟进出口贸易有限公司发放贷款3000000元；借款期限自2015年1月19日起至2016年1月18日止，借款利率为月利率7.62‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还本金，从逾期之日起按借款合同所约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；且原告有权提前收回未到期贷款。同日，原告向被告杭州翔昊纺织有限公司发放贷款2000000元。
2015年1月19日，原告与被告沈卫锋签订《最高额保证合同》一份【合同号为萧农商银（义盛）最保字8021320150000274号】，约定被告沈卫锋自愿为被告杭州卫伟进出口贸易有限公司自2015年1月19日起至2017年1月18日期间内在原告处最高额融资本金限额为3000000元的所有融资债务提供最高额连带责任保证；融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。
现《流动资金借款合同》约定的还款期限虽未届满，但被告杭州卫伟进出口贸易有限公司自2015年1月21日起未按期支付贷款利息，已构成违约，各保证人也未尽保证之责，原告有权宣布借款合同提前到期，故起诉请求判令：一、被告杭州卫伟进出口贸易有限公司归还原告借款3000000元整及利息192665.03元（含罚息、复息，自2015年1月21日起至2015年9月20日止），并支付自2015年9月21日起至实际支付日止的利息（含罚息、复息，详见利息清单）；二、原告对被告杭州卫伟进出口贸易有限公司位于杭州市萧山区义蓬街道的国有土地使用权【国有土地使用证号：杭萧国用（2011）第2900020号】经折价或者拍卖、变卖后的价款就上述项付款义务在债权本金16670000元及相应利息限额内享有优先受偿权；三、被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司对上述债务承担连带还款责任；三、上述七被告承担本案全部诉讼费用。
被告杭州卫伟进出口贸易有限公司辩称：借款情况属实，被告杭州卫伟进出口贸易有限公司经营陷入困境，无力偿还。对利息计算，需法院核实。贷款本金逾期后，只应算罚息，利息不应该计算复息。
被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、《借款借据》及《流动资金借款合同》各一份，欲证明被告杭州卫伟进出口贸易有限公司于2015年1月19日向原告借款3000000元并明确相应权利义务的事实；2、《最高额抵押合同》、《土地使用权证书》及《土地他项权证书》各一份，欲证明被告杭州卫伟进出口贸易有限公司以其位于杭州市大江东产业集聚区义蓬街道国有土地使用权为杭州卫伟进出口贸易有限公司自2014年11月26日起至2016年11月24日止在原告处最高额融资限额为16670000元范围内提供抵押担保的事实；3、《最高额保证合同》一份、《保证函》四份及《关联企业保证函》一份，证明被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司为被告杭州卫伟进出口贸易有限公司向原告的债务提供连带责任保证的事实。经质证，被告杭州卫伟进出口贸易有限公司认为，对证据1、2无异议；对证据3，因被告杭州卫伟进出口贸易有限公司并未直接参与，对真实性不确定。
上述证据，虽未经被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，内容明确，与本案事实相关联，本院予以认定。
被告杭州卫伟进出口贸易有限公司未向本院提供证据材料。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致外，另查明：被告杭州卫伟进出口贸易有限公司位于杭州市萧山区义蓬街道的土地使用权【国有土地使用证号：杭萧国用（2011）第2900020号】除担保本案债务外，还担保原告向本院提起的（2015）杭萧义商初字第1614、1616号案件项下债务，上述两案原告主张的债权本金为16000000元。
本院认为：原告与被告杭州卫伟进出口贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告沈卫锋签订的《最高额保证合同》，被告余金云、余水金、沈士良、沈卫伟向原告出具的《保证函》以及被告杭州卫伟进出口贸易有限公司、被告杭州翔昊纺织有限公司向原告出具的《关联企业保证函》均系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，对当事人均具有约束力。现被告杭州卫伟进出口贸易有限公司未按约履行付息义务，被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司也未尽担保之责，原告有权向各被告主张权利。同时，被告杭州卫伟进出口贸易有限公司以其位于杭州市萧山区义蓬街道的土地使用权【国有土地使用证号：杭萧国用（2011）第2900020号】为案涉债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告依法有权就上述财产经拍卖或者变卖后所得价款在最高限额内享有优先受偿权。关于保证人承担保证责任的顺位问题，根据物权法第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。根据上述法律规定，本案主债务人已自行提供抵押物担保，原告与保证人之间就保证责任履行顺序有约定的，原告可按双方约定主张权利；未作约定的，原告应优先就抵押担保物变现价款实现债权，剩余款项由保证人承担保证责任。本案中，原告与被告沈卫锋签订的《最高额保证合同》中对沈卫锋保证责任承担顺序有明确约定，即无论担保物由谁提供，债权人可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，故对原告要求被告沈卫锋在第一顺序承担保证责任的请求，本院予以支持。但鉴于原告与被告余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司就保证责任承担顺序未作约定，依据上述物权法的规定，原告应就被告杭州卫伟进出口贸易有限公司抵押财产经拍卖、变卖后所得价款优先受偿后的不足额部分向上述保证人主张保证权利。被告杭州卫伟进出口贸易有限公司关于贷款本金逾期后，利息不应计算复息的抗辩，本院认为，依据《流动资金借款合同》第十条第（一）款第4点的约定，借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，现原告据此向被告主张利息，合法有据，本院予以支持。故对于被告杭州卫伟进出口贸易有限公司的该项抗辩，本院不予采信。综上，原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。被告沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州卫伟进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行借款3000000元及利息（含罚息、复息）192665.03元（自2015年1月21日起计算至2015年9月20日止）以及自2015年9月21日起按月利率11.43‰计算至实际履行之日止的利息（含罚息、复息）；
二、浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行对杭州卫伟进出口贸易有限公司位于杭州市萧山区义蓬街道的土地使用权【国有土地使用证号：杭萧国用（2011）第2900020号】经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权【（2015）杭萧义商初字第1612、1614、1616号案件的债权本金以16670000元为限，优先受偿部分包括16670000元债权本金及相应利息】；
三、沈卫锋对上述第一项所确定的杭州卫伟进出口贸易有限公司的付款义务承担连带责任；
四、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司对杭州卫伟进出口贸易有限公司上述第一项所确定的付款义务扣除第二项优先受偿部分后的不足部分承担连带责任；
五、驳回浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32342元，减半收取16171元，保全费5000元，由杭州卫伟进出口贸易有限公司、沈卫锋、余金云、余水金、沈士良、沈卫伟、杭州翔昊纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
代理审判员 孙可平
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 高恩典