山东省武城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1428民初968号
原告：武城圆融村镇银行股份有限公司，住所地，山东省武城县向阳路利城金岸沿街楼101-104号。
法定代表人：韩奎成，董事长。
委托诉讼代理人：高山，男，1991年12月4日生，汉族，住山东省武城县。
委托诉讼代理人：张万珠，男，1988年8月6日生，汉族，原住山东省寿光市。现住山东省武城县。
被告：刘国栋，男，1972年12月27日生，汉族，河北省故城县建国镇宋唐村人，现住山东省武城县。
委托诉讼代理人：谭刚德，山东广敬律师事务所律师。
被告：王秀军，女，1970年6月10日生，汉族，河北省故城县建国镇宋唐村人，现住山东省武城县。
被告：张培贵，男，1978年8月24日生，汉族，住山东省武城县。
被告：王春静，女，1976年1月25日生，汉族，住山东省武城县。
被告：万宝栋，男，1968年12月18日生，汉族，住山东省武城县。
被告：随润华，女，1972年1月29日生，汉族，住山东省武城县。
被告：王晋国，男，1971年8月19日生，汉族，住山东省武城县。
被告：李延梅，女，1970年3月24日生，汉族，住山东省武城县。
原告武城圆融村镇银行股份有限公司与被告刘国栋、王秀军、张培贵、王春静、万宝栋、随润华、王晋国、李延梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人武城圆融村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人高山、张万珠、被告刘国栋委托诉讼代理人谭刚德、被告张培贵、万宝栋、随润华、王晋国到庭参加诉讼、被告王秀军、王春静、李延梅经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
武城圆融村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告刘国栋、王秀军偿还借款本金300000元并按合同约定承担利息，被告张培贵、王春静、万宝栋、随润华、王晋国、李延梅承担连带清偿责任，根据合同约定，原告要求保证人先于物的担保承担保证责任；2.要求确认被告抵押给原告的抵押物有效并优先受偿；3.诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2016年8月31日、2016年9月1日，被告刘国栋、王秀军分别向原告借款150000元，两笔借款总计300000元，到期日为2017年8月30日，两笔贷款的保证人为被告张培贵、王春静、万宝栋、随润华、王晋国、李延梅并追加老城镇政府东街南侧新街社区商业安置楼作抵押，贷款利息已逾期，虽经原告多次催收，拒不偿还，已对原告信贷资金构成风险。根据个人借款合同约定，提起诉讼。
刘国栋辩称，一、被告刘国栋本案借款属实，但原告起诉时未到合同履行期满，不能提起诉讼，依法应驳回原告的诉讼请求。二、本案借款不在保证期间，保证人不应当承担保证责任，根据《最高额保证合同》第四条，第4.1款规定，保证人保证期间为决算期届至之日起两年。三、借款利息计算不应当超过法定利息的四倍。被告同意积极还款，但因经营亏损，暂时无力偿还，希望能够延期还款。
张培贵辩称：刘国栋第一次借款时保证责任应该由保证人承担，第二次借款保证人没有签字，不应该承担责任。
万宝栋、随润华辩称：刘国栋贷款有房产抵押，房产足够还贷款，保证人担保的是房产还款后不足的部分，保证人给刘国栋担保的贷款已还清，再次借款时保证人没有担保。
王晋国答辩意见同万宝栋答辩意见。
王秀军、王春静、李延梅未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷予以佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定如下事实：2015年10月30日，刘国栋与原告签订《个人借款合同》一份，内容为，自2015年10月30日至2018年10月24日，刘国栋与原告约定在最高额人民币300000元额度内循环使用借款。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币货款利率的基础上上浮85%确定，每笔贷款执行约定的利率，直至借款到期日，期内不变。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，到期日借款利随本清。借款人应按时归还借款本息，借款人不按合同的约定归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50﹪的逾期利息。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求提前收回借款。被告王秀军作为共同还款义务人承诺与刘国栋共同向原告偿还贷款本息，保证履行合同义务。
2015年10月30日，原告与刘国栋签订最高额抵押合同，合同约定，刘国栋以位于武城县老城镇政府东街南侧新街社区商业安置楼（产权人为刘国栋、房产证号为武字第××号、土地证号为武国用2011第358号）在1500**元内提供财产抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押权人的主债务到期或提前到期，原告有权实现抵押权。
2015年10月30日，张培贵、万宝栋、王晋国与原告签订最高额保证合同，合同约定，张培贵、万宝栋、王晋国自愿为刘国栋自2015年10月30日起至2018年10月24日止向原告的借款提供担保，担保债务的最高余额为300000元。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人的保证期间自决算期提前届至之日起两年。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权，担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定的为主合同项下债权提供连带责任保证，该担保物权是指债务人为主合同项下债权提供担保所形成的担保物权。
2015年10月30日，王晋国之妻李延梅、张培贵之妻王春静、万宝栋之妻随润华向原告出具同意保证承诺书，同意为刘国栋向原告借款300000元，借款期限为36个月提供担保，担保期限为合同约定的债务履行期满之日起两年。已知悉贷款的详细情况，及担保产生或将要产生的法律后果，本人及配偶同意以本人及家庭收入作为上述借款的担保，借款人不履行债务时，同意承担连带责任，并以个人和家庭所有财产偿还此笔贷款的本金、利息及由此引起的一切费用。
2016年8月31日刘国栋向原告借款150000元，到期日为2017年8月30日；2016年9月1日刘国栋向原告借款150000元，到期日为2017年8月30日，两笔借款总计300000元。借款利率为年利率8.0475%。刘国栋正常还款至2017年4月21日，2017年5月21日，刘国栋还利息418.09元，未按时足额交纳当月利息。
本院认为，原告与刘国栋所签借款合同合法有效，双方应严格遵守。刘国栋借款后，刘国栋及共同还款义务人王秀军应按合同约定向原告支付本息。刘国栋没有按双方约定按时向原告支付本息，违反合同义务，构成违约。原告要求两被告按合同约定事项提前还款，并承担违约责任的诉讼请求应予支持。自违约之日起，刘国栋、王秀军应按合同约定提前偿还欠原告本金并承担利息及约定违约金。
张培贵、万宝栋、王晋国自愿为刘国栋、王秀军向原告的借款提供最高额担保，应在最高额范围内承担连带清偿责任，张培贵、万宝栋、王晋国承担保证责任后，有权向刘国栋、王秀军追偿。
王春静、随润华、李延梅在向原告出具的担保书中已明示，其已知悉贷款的详细情况，及担保产生或将要产生的法律后果，三被告对《借款合同》及张培贵、万宝栋、王晋国与原告签订《最高额保证合同》的内容是明知的，三被告在保证书中也明确承诺与财产共有人共同提供连带责任担保。在借款人不履行债务时，同意承担连带责任并以个人和家庭所有财产偿还贷款且所担保的主债务履行期已届满。故本案中三被告的保证义务与张培贵、万宝栋、王晋国的保证义务相同，三被告王春静、随润华、李延梅应对本案刘国栋、王秀军向原告的借款承担连带保证责任，王春静、随润华、李延梅承担保证责任后，有权向刘国栋、王秀军追偿。刘国栋以自有房产为借款提供抵押担保，原告有权对拍卖、变卖抵押物优先受偿。被告所辩与法无据不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告刘国栋、王秀军于判决生效之日起十日内偿付欠原告武城圆融村镇银行股份有限公司款300000元，并承担欠款自2017年4月22日起至偿清之日止的利息及罚息（利率的计算方法为年利率为8.0475%，罚息为借款利率的50%，2017年5月21日已支付利息418.09元在应付利息中扣除）。
二、被告张培贵、王春静、万宝栋、随润华、王晋国、李延梅在最高额300000元内对本判决第一项承担连带清偿责任，被告张培贵、王春静、万宝栋、随润华、王晋国、李延梅承担保证责任后有权向被告刘国栋、王秀军追偿。
三、原告武城圆融村镇银行股份有限公司对拍卖抵押房产（户名为刘国栋、房产证号为武字第××号、土地证号为武国用2011第3**号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如未按指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4800元减半收取2400元，诉讼保全费2120元由被告刘国栋、王秀军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 田玉海
审 判 员 张振静
人民陪审员 王振州
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 董 哲