甘肃省天水市麦积区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）麦民一初字第567号
原告李梨花，女。
委托代理人张永宾，男。
被告天水风动实业开发有限公司。
法定代表人耿志君。
委托代理人赵宝林，男。
被告甘肃正奥热泵空调设备工程有限公司。
法定代表人林绍华。
委托代理人奚亚斌，男。
原告李梨花与被告天水风动实业开发有限公司（以下简称风动公司）、甘肃正奥热泵空调设备工程有限公司（以下简称正奥公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年5月27日立案受理，依法由代理审判员石福贵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李梨花的委托代理人张永宾，被告风动公司的委托代理人赵宝林，被告正奥公司的法定代表人林绍华及其委托代理人奚亚斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李梨花诉称，原告于2011年在自家宅基地上修建了一座砖混结构的房屋，建筑面积为421平方米，造价为5473000元，政府向原告补助了6000元。2014年11月，在被告风动公司住宅楼地暖回灌井施工期间，由于回灌井水多次溢出，造成周围地面塌陷，原告于2015年2月7日发现该房屋室内外出现裂缝。原告先后向风动公司及天水市麦积区社棠镇向阳村村民委员会（以下简称向阳村委会）进行了反映，风动公司及向阳村委会派人到现场进行了查看。10日，原告发现墙面裂缝增大，告知施工单位正奥公司及风动公司，经风动公司人员查看后要求原告继续观察。17日，正奥公司在施工过程中再次溢水，使原告房屋地基再次进水，几天后房屋出现地基下沉、地梁断裂，承重墙现浇板大面积出现裂缝现象，整个房屋的结构遭到严重破坏，严重威胁到原告的生命财产安全。原告的诉讼请求：1.由二被告赔偿原告房屋修建费547300元；2.由二被告赔偿原告房屋租赁费损失2400元；3.由二被告承担原告房屋重新勘探、设计、鉴定等费用。
被告风动公司辩称，原告房屋损害行为系被告正奥公司施工行为所致，根据该公司与被告正奥公司签订的施工合同，对原告的损失应由被告正奥公司承担赔偿责任，该公司不承担责任。对于原告所诉的房屋租赁费损失没有事实依据，应当予以驳回。
被告正奥公司辩称，该公司的施工行为是按照与被告风动公司签订的合同约定实施的。原告诉称其房屋损害与该公司施工行为有关，应提供证据予以证明，如原告的房屋损害与该公司施工行为有关，则该公司同意按照责任比例予以赔偿，且该公司已预付原告房屋受损保证金10万元，应在本案处理后多退少补。
一、原告李梨花为了证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1.集体土地建设用地使用证复印件，向阳村委会证明，施工简图，预拌混凝土浇筑施工合同。拟证明原告房屋系合法建设以及房屋建设的基本情况。
2.向阳村委会证明2份，照片66张，协议1份。拟证明，原告房屋受损情况，以及受损原因系正奥公司施工造成，且该房屋地基还在继续下沉的事实。
3.司法鉴定意见书。拟证明，原告房屋损害与被告正奥公司施工中发生溢水行为之间存在因果关系，该房屋需要加固维修的事实。
4.鉴定费票据1张，金额23000元。拟证明，原告支出鉴定费的情况。
经质证，被告风动公司对第2组证据材料的证明目的不认可，对其他证据均无异议。被告正奥公司对第1、4组证据无异议，对第2组证据的证明目的不认可，对第3组证据中的损害参与度、加固维修费用，认为鉴定过高，不认可。
经审核，本院认为，第1组证据来源合法，内容客观真实，能够证明原告房屋的基本情况，予以采信；第2组证据结合司法鉴定意见书，能够证明原告的证明目的，予以采信；司法鉴定意见书，委托程序合法，内容客观真实，能够证明本案相关事实，予以采信；第4组证据来源合法，内容真实，予以采信。
二、被告风动公司为证明其主张，向本院提交了水源热泵承包合同复印件。拟证明，施工方为被告正奥公司，工程的施工由正奥公司负责，因此，原告的损失与被告风动公司无关。
经质证，原告及被告正奥公司均对该证据材料的真实性无异议，但原告对其证明目的不认可。
经审核，本院认为，上述证据内容客观真实，能够证明二被告之间的关系，予以采信。
被告正奥公司未提交证据材料。
经审理查明，2014年4月15日，天水风动机械股份有限公司与被告正奥公司签订了《水源热泵承包合同》，约定由被告正奥公司承包建设天水风动机械股份有限公司（位于天水市麦积区社棠镇向阳村三组附近）的公租房项目的水源热泵工程。承包方式约定为：该工程为交钥匙工程，正奥公司负责系统设备的运输、设计、安装调试、人员技术培训、售后服务及申请办理国家和政府对可再生能源项目优惠和补助资金、工程前期和验收手续办理。
2014年11月至2015年2月，被告正奥公司在测试水源热泵系统过程中，回灌井数次发生溢水，导致位于回灌井旁的原告李梨花的房屋受损。
2015年11月3日，经陕西蓝图司法鉴定中心鉴定，原告李梨花房屋受损是由于短期内地基大量浸水湿陷造成的，与被告正奥公司施工发生回灌井溢水存在因果关系；回灌井溢水导致原告房屋受损的参与度为90%；原告房屋的危险性等级为B级。加固费用为：基础加固费用为40255元；基础上部建筑物的加固维修费用为39900元。
2015年5月26日，原告与被告正奥公司、风动公司签订保证协议，约定由被告正奥公司向原告支付10万元保证金，原告对被告施工不得阻拦；对于原告房屋损害赔偿数额，遵照人民法院裁决执行，按照法院裁决数额多退少补。上述保证金已由被告正奥公司向原告支付。
另查明，签订《水源热泵承包合同》的天水风动机械股份有限公司现分立为天水风动机械股份有限公司和天水风动实业开发有限公司，该公司的房产及物业现由天水风动实业开发公司经营管理。被告正奥公司的经营范围包含中央空调和环保节能设备工程安装等。
本院认为，本案为侵权责任纠纷。依据《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称侵权责任法）第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。因此，承担侵权责任必须同时具备以下4个构成要件：即侵权行为、损害后果、侵权行为与损害后果之间存在因果关系、行为人主观上有过错。
本案中，确定被告是否应对原告承担赔偿责任，其焦点问题为：原告房屋损害的事实是否存在，被告正奥公司的行为与原告房屋的损害后果是否具有因果关系。经鉴定，原告房屋由于短期内地基大量浸水湿陷而受损，其与距离该房屋约11m远的回灌井溢水具有因果关系，回灌井溢水系被告正奥公司测试水源热泵系统过程中发生的，故应当认定被告正奥公司的溢水行为与原告受损的后果具有因果关系，因此，对于原告房屋受损的合理损失应由被告正奥公司承担赔偿责任。根据鉴定意见，回灌井溢水湿陷下沉导致原告房屋受损的参与度为90%，加固处理维修费用为80155元，因此，被告正奥公司应向原告赔偿80155元的90%，即72139.50元，因被告正奥公司已向原告支付了10万元保证金，根据保证协议约定，对原告的合理损失扣减后，多付的部分应由原告向被告正奥公司返还。
关于被告风动公司的责任问题。因无证据证明被告风动公司在原告房屋损害过程中存在过错，或存在按照法律规定应当承担责任的情形。因此，原告要求被告风动公司承担责任的请求，本院不予支持。
对于原告诉讼请求的租赁费损失，因其未提供证据证明，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，判决如下：
一、由被告甘肃正奥热泵空调设备工程有限公司赔偿原告李梨花房屋加固维修费用72139.50元，经与已支付原告的保证金折抵，由原告退还被告甘肃正奥热泵空调设备工程有限公司27860.50元，于本判决生效后30日内履行完毕；
二、驳回原告李梨花的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9513元，由原告李梨花负担5648元，被告甘肃正奥热泵空调设备工程有限公司负担3865元。鉴定费23000元，由被告甘肃正奥热泵空调设备工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。
代理审判员 石福贵
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 郭海蓉