四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1623民初889号
原告：四川宏大建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市金牛区宏花西路10号，统一社会信用代码915100002019717781。
法定代表人：杨德成，总经理。
委托诉讼代理人：谌军，男，1963年8月1日出生，汉族，住成都市锦江区，公司员工，特别授权。
委托诉讼代理人：刘晓渝，邻水县鼎屏义正法律服务所法律工作者，一般授权。
被告：四川鑫盈装饰材料有限公司，住所地：四川省邻水县经开区城南工业园二区46号。
法定代表人：蒋彩峰，总经理。
被告：肇庆鑫盈装饰材料有限公司，住所地：广东省肇庆市大旺国家高新区建设路36号。
法定代表人：蒋彩峰，总经理。
委托诉讼代理人：秦观，男，1972年2月13日出生，汉族，住广东省四会市东城区，公司员工，一般授权。
委托诉讼代理人：范国华，男，1987年5月30日出生，汉族，住广东省清新县，公司员工，一般授权。
被告：蒋彩峰，男，1971年5月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告四川宏大建筑工程有限公司（以下简称宏大建筑公司）与被告四川鑫盈装饰材料有限公司（以下简称四川鑫盈公司）、肇庆鑫盈装饰材料有限公司（以下简称肇庆鑫盈公司）、蒋彩峰建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏大建筑公司的委托诉讼代理人谌军、刘晓渝、被告肇庆鑫盈公司的委托诉讼代理人秦观、范国华到庭参加诉讼，被告四川鑫盈公司、蒋彩峰经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告宏大建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同连带支付工程劳务拖欠款827万元及支付逾期利息；2.判决确认原告请求的本案全部债权享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：原告与被告四川鑫盈公司签订建设工程施工合同，原告已经按照协议约定完成相关工程内容，但被告四川鑫盈公司一直未按合同约定支付工程施工进度款，尚欠劳务费827万元。其间，该工程由于被告四川鑫盈公司资金困难而停工，双方于2016年12月3日办理承包内容正式验收及结算，被告尚欠原告税后工程款827万元。被告肇庆鑫盈公司和被告蒋彩峰对被告四川鑫盈公司的该款进行了连带担保。原告多次催促三被告支付工程款，被告四川鑫盈公司不履行支付义务，被告肇庆鑫盈公司和被告蒋彩峰不履行担保义务。原告为维护自己的合法权益提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告肇庆鑫盈公司辩称，原告的各项诉讼主张应当有证据支持，工程验收时间是2016年12月3日，但是工程竣工还款承诺书的日期是2015年9月2日，被告蒋彩峰当时被非法拘禁，被胁迫在承诺书上签字。
被告四川鑫盈公司、蒋彩峰未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查核实证据，认定事实如下：2012年10月15日，原告（乙方）与被告四川鑫盈公司（甲方）签订建设工程施工合同，主要约定：原告承包四川鑫盈公司邻水厂区建设工程，工程内容包括办公楼、倒班房、钢结构厂房、总坪、道路等工程总承包；承包范围：土建、钢结构等工程，不含水电消防工程及办公楼装饰、围墙与桩基工程等；合同价款暂定1960万元；合同工期：从2012年10月19日起共160个工作日。2012年12月28日，四川鑫盈公司书面告知原告宏大建筑公司：因建设资金紧张，不能在合同约定时间内有效支付工程进度款，研究同意工期延后，具体工期以资金回笼情况另发通知确定。2014年1月6日，原告（乙方）与被告四川鑫盈公司（甲方）签订施工补充合同，主要约定：1.由于甲方建设资金困难，工程数次停工，双方商议原主合同约定工程竣工日期改为2016年12月3日，若甲方仍不能按时付款，甲方不得以工程未完工为由拒办验收结算；2.由于工程工期较长，双方商议乙方承包不含税金，甲方暂扣80万元作为代扣税款，乙方不开发票且不另行承担税金；3.乙方垫资利息按月息2%结算。……合同签订后，原告按照合同约定进行施工作业，完成合同约定的大部分工程项目，之后一直处于停工状态。2015年9月2日，原、被告各方对工程价款进行结算，被告四川鑫盈公司出具工程竣工还款承诺书，主要载明；甲乙双方确认2015年9月2日为乙方已完成工程实际竣工验收日，到时甲乙双方办理完成工程竣工结算：合同总造价1960万元，扣除未做部分后总决算价为18771862元，结算后甲乙双方一致确认甲方还欠乙方劳务工程款877万元，未完工的道路在总价中减除50万元。甲方承诺按如下时间支付工程款：2015年9月20日还款40万元，2015年10月20日还款40万元，2015年11月20日还款100万元，2015年12月20日还款100万元，2016年1月20日还款60万元，2016年2月20日还款60万元，2016年3月20日还款60万元，2016年4月20日还款100万元，2016年5月20日还款100万元，（6月减除50万元）2016年7月20日还款50万元，2016年8月20日还款40万元，2016年9月20日还款40万元，2016年10月20日还款30万元，2016年11月20日还款30万元，2016年12月20日还款27万元。如甲方未能按上述时间支付应付工程款，则甲方按未付款总额从逾期之日按2%的月利率向乙方支付违约金至全部工程款付清之日止。肇庆鑫盈公司、蒋彩峰自愿为甲方的上述债务承担连带担保责任，保证责任至乙方实现全部债权为止。2015年9月2日以后，案涉工程基本处于停工状态，原告对工程进行了零星的施工作业。2016年12月3日，被告四川鑫盈公司对工程进行验收，并出具验收单，主要确认：由于工程停工较久，工程未实际完工，且建设单位未交清监理单位、设计单位的相关费用，经建设单位与施工单位协商，同意双方办理验收结算，双方同意本工程验收合格意见即为竣工验收合格。
本院认为，依法成立的合同自成立时生效，合同当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告与被告四川鑫盈公司于2012年10月15日签订的建设工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，表明原告与被告四川鑫盈公司建立了建设工程施工合同关系，被告四川鑫盈公司系发包人，原告系承包人。原告按照合同约定进行了施工作业，完成了修建厂房及附属设施的绝大部分工程，且工程经过被告四川鑫盈公司的验收，被告四川鑫盈公司应当按照约定的结算金额827万元支付工程款。被告称工程验收时间是2016年12月3日，但工程竣工还款承诺书的日期是2015年9月2日，时间不符合常理。对此，2014年1月6日的施工补充合同约定将工程竣工日期改为2016年12月3日，双方于2015年9月2日提前结算，确定工程款为827万元，之后零星施工产生的费用不计入工程价款，并于2016年12月3日按时进行验收，系双方当事人意思自治的表现，时间的先后对双方的权利义务无实质影响。被告蒋彩峰主张其被非法拘禁，被胁迫在承诺书上签字，但未提供任何证据佐证，应当承担举证不能的法律后果。因此，原告请求被告支付工程款827万元的理由成立，本院予以支持。原告请求被告支付逾期付款利息，本院酌定利息从最后付款日次日即2016年12月21日起按月利率2%计算。被告肇庆鑫盈公司和蒋彩峰个人在还款承诺书上以保证人身份签字（盖章），保证方式未予明确，应当共同对被告四川鑫盈公司的以上债务承担连带清偿责任。原告主张对本案全部债权享有优先受偿权，依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释200216号）的精神，其主张于法有据，应予支持，但优先受偿的价款不包括因被告四川鑫盈公司违约造成的利息损失。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条之规定，判决如下：
一、被告四川鑫盈装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川宏大建筑工程有限公司工程款827万元及利息，利息从2016年12月21日起按月利率2%计算至工程款付清之日止；
二、被告肇庆鑫盈装饰材料有限公司、被告蒋彩峰共同对被告四川鑫盈装饰材料有限公司的以上债务承担连带清偿责任；
三、确认原告四川宏大建筑工程有限公司对案涉工程（四川省邻水县经开区城南工业园二区46号房屋）价款在827万元工程款范围内（不含利息）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69690元，减半收取计34845元，诉讼保全费5000元，共计39845元，由被告四川鑫盈装饰材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 员 白深郡
二〇一七年六月二十三日
法官助理 胡 松
书 记 员 甘文玉