江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮开商初字第470号
原告淮安市禾裕科技小额贷款有限公司,住所地淮安经济技术开发区承德南路226号（淮安软件园）1号楼2层。
法定代表人盛刚，该公司董事长。
委托代理人宗建飞、蔡良川，江苏兴宇律师事务所律师。
被告江苏德众石油化工科技有限公司，住所地盱眙县经济工业开发区牡丹大道西侧。
法定代表人骆恒明，该公司总经理。
被告骆恒明，男，汉族，1981年10月3日生，住所地浙江省玉环县。
被告薛齐林，女，汉族，1981年3月22日生，住址同上。
被告江苏汇宏机械制造有限公司，住所地盱眙县经济工业开发区牡丹大道东侧。
法定代表人陈金波，该公司总经理。
被告陈金波，男，汉族，1975年11月25日生，住浙江省玉环县。
原告淮安市禾裕科技小额贷款有限公司（以下简称禾裕小贷公司）与被告江苏德众石油化工科技有限公司(以下简称德众化工公司)、骆恒明、薛齐林、江苏汇宏机械制造有限公司(以下简称汇宏公司)、陈金波借款合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年4月29日公开开庭进行了审理，原告禾裕小贷公司代理人宗建飞及被告陈金波同时作为被告汇宏公司法定代表人到庭参加诉讼，被告德众化工公司、骆恒明及薛齐林经法庭依法送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告禾裕小贷公司诉称，被告德众化工公司于2013年8月14日向原告借款200万元，后2014年8月4日原、被告双方又签订了综合授信项下流动资金贷款额度使用申请书，于2014年8月4日借款200万元，定于2015年8月3日归还，由德众化工公司以位于盱眙县经济开发区牡丹大道西侧两套房屋设立抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等，另由骆恒明、薛齐林、汇宏公司及陈金波提供连带保证担保。截至2015年11月12日，被告尚欠借款本金200万元，利息（含逾期利息）为388000元。要求判决：1、被告德众化工公司偿还贷款本金200万元、利息（含逾期利息，自2014年10月21日起，按年利率18%的标准计算至2015年8月3日，之后按年利率24%计算至实际还款之日）；2、确认原告对设立抵押担保的房产盱眙县经济开发区牡丹大道西侧两套房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案原告支付的律师费30000元；4、被告骆恒明、薛齐林、汇宏公司、陈金波承担连带偿还责任；5、被告承担本案诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求，提供贷款授信合同、最高额抵押合同及他项权证、最高额保证合同、借款借据、欠款明细、律师事务所委托合同、律师费发票等各1组。
被告汇宏公司及陈金波一致辩称，对借款与担保的事实无异议，但其和原告禾裕小贷公司已经达成口头协议，汇宏公司在原告处也有借款，协议达成后，其不承担连带责任。
被告汇宏公司及陈金波未举证。
被告德众化工公司、骆恒明及薛齐林未答辩，亦未举证。
经审理查明，2013年8月14日，原告禾裕小贷公司（授信人）与被告德众化工公司（申请人）签订了合同编号为融胜科贷授字（2013）第025号及借款借据一份，约定：“授信额度为200万元；本合同项下授信期间自2013年8月14日至2014年8月13日止，申请人应在该期间内向授信人提出授信额度使用申请，授信人不受理申请人超过授信期间到期日提出的授信额度使用申请；担保方式由骆恒明、薛齐林、汇宏公司及陈金波提供连带保证担保，由德众化工公司提供抵押物清单所列财产的抵押担保，申请人应按本合同的约定按时足额偿还授信业务本金、支付利息（包括罚息、复利），申请人违反本合同任一条款的约定，或者发生第7.7款任一情况，或者申请人的陈述与保证存在任何虚假、错误、遗漏，授信人有权削减本合同项下的授信额度，停止剩余授信额度的使用、提前收回已发放的授信业务资金，并按本合同约定计收利息，直至本息全部清偿完毕；申请人不能按时还清授信本金的，对未偿还部分从逾期之日起改按原利率基础加50%计息；申请人未按本合同约定偿还授信业务本金、支付利息、违约金、赔偿金或其他任何费用，致使授信人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权及担保权的，申请人应当承担授信人为实现债权及担保权而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费……”。另，借款借据载明：“，借款人江苏省德众石油化工科技有限公司，借款金额200万元；借款期限为2014年8月4日起至2015年8月3日；执行年利率18%，用途为公司经营性周转……”。
同日，原告禾裕小贷公司与被告骆恒明、薛齐林、汇宏公司及陈金波分别签订了《最高额保证合同》，约定：为保证合同编号为融胜科贷授字（2013）第025号的贷款授信合同的债权人债权实现，保证人自愿向债权人提供连带责任保证担保；保证人保证担保的债权为自2013年8月14日起至2014年8月13日止，本合同保证担保债权本金余额在主合同约定的债务履行届满日（包括提前到期）确定；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围为主合同的借款本金200万元及该本金产生的利息、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、债权人实现主债权及担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；被告骆恒明、薛齐林、汇宏公司、陈金波均在保证合同上盖章和签字。
再查，2013年8月14日原告（抵押权人）又与被告德众化工公司（抵押人）签订了《最高额抵押合同》一份及约定：为保证编号为融胜科贷授字（2013）第025号主合同的抵押权人的债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保，抵押人抵押担保的主合同项下的债权本金最高额为200万元，担保范围为为主合同的借款本金200万元及该本金产生的利息、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、债权人实现主债权及担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；抵押物为盱眙县经济开发区牡丹大道西侧（泗水路北侧）两套房屋，上述抵押物办理了抵押登记手续，盱房他证盱城镇字第X2011030**号载明债权数额为100万元，盱房他证盱城镇字第82011024**号载明债权数额为100万元。
另查，原告淮安市禾裕科技小额贷款有限公司的原企业名称为淮安市融胜科技小额贷款有限公司。自2014年10月20日后，被告德众化工公司未归还过利息。另原告为主张债权花费律师费3万元。
上述事实，有当事人陈述及原告举证在卷印证。经审查，原告举证具有真实性、合法性，能够证明原、被告之间的借款关系、保证关系及被告欠款事实，与本案具有关联性，本院均予以确认。
本院认为，原告禾裕小贷公司与被告德众化工公司签订《最贷款授信合同》及与被告骆恒明、薛齐林、汇宏公司、陈金波签订《最高额保证合同》，与被告德众化工公司签订《最高额抵押合同》，由被告骆恒明、薛齐林、汇宏公司、陈金波向原告的债务提供连带保证责任保证，被告德众化工公司用房产提供抵押担保，不违反法律规定，应受法律保护。原告按约向被告德众化公司发放贷款，被告德众化工公司理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。被告德众化工公司在履行合同的过程中，未按约履行还款义务，其行为显属违约，应承担违约责任。原告要求被告德众化工公司偿还借款本金200万元、利息（含逾期利息，自2014年10月21日起，按年利率18%的标准计算至2015年8月3日，之后按年利率24%计算至实际还款之日）及律师费3万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，被告骆恒明、薛齐林、汇宏公司、陈金波为上述借款提供连带保证担保，理应按照连带责任保证向原告承担责任，故对原告要保证人骆恒明、薛齐林、汇宏公司、陈金波承担连带责任保证的诉讼请求，予以支持。本院认为根据《最高额抵押合同》的约定，被告德众化工公司用房产提供抵押担保，原告有权按照合同约定对抵押物拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权，本院对原告的该项诉请，亦予以支持。对于被告汇宏公司及陈金波提出的其与原告禾裕小贷公司口头达成协议，免除其连带责任的抗辩意见，因其未能提供证据证明其主张，故对被告的该项意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏德众石油化工科技有限公司于本判决生效后五日内偿还原告淮安市禾裕科技小额贷款有限公司借款本金200万元及利息（含逾期利息，自2014年10月21日起，按年利率18%的标准计算至2015年8月3日，之后按年利率24%计算至实际还款之日）并承担律师费3万元；
二、原告对被告江苏德众石油化工科技有限公司所有的作为抵押担保的座落于盱眙县经济开发区牡丹大道西侧（泗水路北侧）两套房屋拍卖或变卖所得款项各在100万元范围内享有优先受偿权；
三、被告骆恒明、薛齐林、江苏汇宏机械制造有限公司、陈金波对被告江苏德众石油化工科技有限公司的债务以及应负担的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26408元，公告费600元，合计27008元，由被告江苏德众石油化工科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 邵爱静
代理审判员 包小琴
人民陪审员 朱正军
二〇一六年五月十三日
书 记 员 石银夏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。