福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初2877号
原告：沈彬，男，1988年11月15日出生，汉族，住福建省诏安县。
委托诉讼代理人：林育滨、陈建英，福建秋生律师事务所律师。
被告：鹤壁市农林制药有限公司，住所地河南省鹤壁市浚县黎阳镇八里井村。
法定代表人：张秀福。
被告：张秀福，男，1953年6月3日出生，汉族，住河南省鹤壁市浚县。
被告：张卫亮，男，1982年4月17日出生，汉族，住河南省鹤壁市浚县。
原告沈彬与被告鹤壁市农林制药有限公司（以下简称农林公司）、张秀福、张卫亮合同纠纷一案，本院于2016年2月19日受理后，依法适用普通程序审理，由审判员欧阳群力担任审判长，与代理审判员孙蕾、人民陪审员廖静巧成合议庭，于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告沈彬委托诉讼诉讼代理人陈建英到庭参加诉讼，被告农林公司、张秀福、张卫亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告沈彬向本院提出诉讼请求：1.判令被告农林公司立即向原告清偿债务本金8471520元，并支付逾期付款利息（利息以本金8471520元为基数，自2015年6月7日起按月息2%计算至实际还款之日止，扣除已支付的36万元，暂计至起诉日约为1051920元）；2.判令被告农林公司向原告支付因追索债权而支付的律师费10万元；3.判令被告张秀福、张卫亮就被告农林公司向原告清偿债务本金、逾期付款利息及律师费的债务向原告承担连带偿还责任；4.判令拍卖、变卖被告张秀福所有的河南省鹤壁市浚县的综合楼房产（房权证浚字第××号），并以拍卖、变卖价款优先偿还原告债务本金及利息；5.判令拍卖、变卖被告张秀福持有的农林公司26%股权，并以拍卖、变卖价款优先偿还原告债务本金及利息；6.判令被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费5000元。事实和理由：2015年3月27日，融泽（厦门）石化有限公司（下称融泽公司）与被告农林公司签订《产品购销合同》，约定被告农林公司向融泽公司购买草甘磷产品，被告农林公司应于2015年6月6日前支付货款8471520元，如违约应按日千分之二支付违约金。三被告共同向融泽公司出具《付款承诺函》，承诺于2015年6月6日前付清全部货款，被告张秀福、张卫亮对上述债务承担连带保证责任。因被告未依约付款，2015年9月10日，原告与融泽公司、被告农林公司签订《债权转让协议书》，约定融泽公司将上述债权转让给原告，被告农林公司同意于2015年9月15日前向原告清偿债务，否则应按照月利率2%支付违约金，并以其所有的位于和河南省鹤壁市浚县的综合楼房产提供抵押担保。同日，被告张秀福、张卫亮向原告出具《不可撤销担保函》，约定其就《债权转让协议书》项下农林公司债务承担连带清偿责任。2015年9月18日，原告与融泽公司、被告农林公司签订《补充协议》，约定原告与被告农林公司另行签订借款合同并办理抵押登记，抵押金额为上述《产品购销合同》项下本金8471520元及利息。此后原告与被告农林公司办理了上述房产的抵押登记手续。被告张秀福于2015年9月10日向原告出具《股权质押担保函》，承诺以其名下农林公司26%的股份为被告农林公司上述债务提供质押担保，并办理了股权出质登记手续。因被告至今未向原告付款，故原告诉至本院。
被告农林公司、张秀福、张卫亮未发表答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年3月27日，被告农林公司与案外人融泽公司签订编号为RZNL20150327的《产品购销合同》，约定被告农林公司向融泽公司购买总价为8471520元的草甘磷产品，被告农林公司应不晚于2015年6月6日向融泽公司结清全部货款，否则应按日千分之二支付违约金，被告张秀福、张卫亮对被告农林公司上述债务承担连带保证责任。此后，被告农林公司未依约支付足额货款，仅向融泽公司支付利息36万元，2015年9月10日，融泽公司将对被告农林公司享有的债权8642402元（其中本金8471520元，利息170882元）转让给原告，并约定被告农林公司应于2015年9月15日前向原告支付上述本息，否则应按月利率2%向原告支付利息。被告农林公司以其所有的河南省鹤壁市浚县综合楼房产（产权证号：房权证浚字第××号）为其清偿债务提供抵押担保。原告沈彬、被告张秀福、农林公司、案外人融泽公司在上述协议上签字盖章确认。
为办理上述房屋抵押登记手续，2015年9月18日，原告沈彬、被告张秀福、案外人融泽公司签订《RZNL20150327购销合同补充协议》，确认因房管部门仅可按照借款合同方式办理抵押登记，故各方同意由被告农林公司和原告沈彬另行签订借款合同办理抵押登记，但各方明确该房产实系为被告农林公司清偿原告货款本息提供抵押担保，抵押金额为RZNL20150327购销合同项下的本金8471520元及利息。
2015年9月21日，原告与农林公司签订《房地产抵押合同》及相应《借款合同》，约定被告农林公司以该房屋提供抵押担保，担保债权数额为300万元。
另查明，2015年9月10日，被告张秀福向原告出具《股权质押担保函》，承诺以其名下农林公司26%的股份为农林公司清偿债务本息提供股权质押担保。2015年9月16日，浚县工商行政管理局向原告及被告张秀福出具《股权出质设立登记通知书》，确认办理了股权出质登记手续（质权登记编号410621201500000010，出质股权数额1300万元）。同日，被告张秀福向原告出具《不可撤销担保函》，约定就讼争《债权转让协议书》项下本金8471520元及利息承担连带保证责任，担保期间为主债务期限届满之日起两年。
因被告未依约向原告支付上述债务本息，为实现讼争债权，原告沈彬委托福建秋生律师事务所签订《委托律师代理诉讼案件合约书》，并支出本案律师费10万元。
原告在本案审理过程中向本院申请财产保全，本院依法出具(2016)闽0203民初2877号(?javascript:void(1)?)保全裁定书，查封、冻结被告农林公司、张秀福、张卫亮名下价值900万元的存款或等值财产，原告支出保全费5000元。
以上事实，有原告提供的《产品购销合同》、《付款承诺函》、收货确认函、《债权转让协议书》、《购销合同补充协议》、《房地产抵押合同》、房屋他项权证、《股权质押担保函》、《股权出质设立登记通知书》、《不可撤销担保函》、《委托律师代理诉讼案件合约书》、律师费票据、保全费票据及本院庭审笔录佐证。被告农林公司、张秀福、张卫亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据的情形下，对原告提供的证据及证明效力，本院予以确认。
本院认为，原告沈彬、被告农林公司、案外人融泽公司签订的《债权转让协议书》及《购销合同补充协议》系各方真实意思表示，且内容不违反法律及相关行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。依上述合同约定，案外人融泽公司将讼争债权依法转让给原告沈彬，据此，被告农林公司应于2015年9月15日前向原告返还货款8642402元（其中本金8471520元，利息170882元），现被告农林公司逾期未依约向原告支付货款本息，其行为已构成违约，原告要求被告农林公司向原告清偿债务本金8471520元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。根据各方约定，讼争利息截至2015年9月15日，应为170882元，此后按月利率2%计算，自2015年9月16日起计至被告实际还款之日止。原告主张被告农林公司应支付原告为实现债权支付的律师费10万元，本院分析认为，在各方签订的《债权转让协议书》中，双方仅就主债权即本金8471520元及利息转让进行约定，未约定债权转让相应费用的承担，故原告对被告农林公司的上述诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，被告农林公司应向原告沈彬支付债务本金8471520元及利息（利息截至2015年9月15日，应为170882元，此后按月利率2%计算，自2015年9月16日起计至被告实际还款之日止）。本案保全费5000元，应由被告农林公司承担。若被告农林公司未履行上述债务，原告有权以300万元为限，就被告农林公司所有的抵押物即河南省鹤壁市浚县综合楼房产（产权证号：房权证浚字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》相关规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。据此，若上述抵押物不足以清偿讼争债务，被告张卫亮应就被告农林公司上述债务本金8471520元及利息承担连带保证责任。原告主张被告张卫亮就原告支付的律师费10万元承担连带清偿责任无事实及法律依据，本院不予支持。根据被告张秀福出具的《不可撤销担保函》，其连带保证责任承担范围为主债权本息、违约金及债权人为实现债权支出的费用等，据此，被告张秀福应对被告农林公司上述债务本金8471520元及利息承担连带保证责任，并依约承担原告为实现债权支出的律师费10万元。同时，原告有权就被告张秀福所有的农林公司股权（质权登记编号410621201500000010，出质股权数额1300万元）折价或拍卖、变卖所得价款就讼争债务本息优先受偿。被告张秀福、张卫亮有权在承担保证责任后，向被告农林公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告鹤壁市农林制药有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告沈彬支付债务本金8471520元及利息（利息截至2015年9月15日为170882元，此后按月利率2%计算，自2015年9月16日起计至被告实际还款之日止），并支付保全费5000元。
二、若被告鹤壁市农林制药有限公司未履行上述（一）项债务，原告沈彬有权以300万元为限，就被告鹤壁市农林制药有限公司所有的抵押物即河南省鹤壁市浚县综合楼房产（产权证号：房权证浚字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、若上述（二）项抵押物折价或拍卖、变卖所得价款不足以清偿上述（一）项债务，被告张秀福、张卫亮应对被告鹤壁市农林制药有限公司的上述债务承担连带清偿责任，原告沈彬有权就被告张秀福所有的鹤壁市农林制药有限公司股权（质权登记编号410621201500000010，出质股权数额1300万元）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告张秀福、张卫亮有权在承担保证责任后，向被告鹤壁市农林制药有限公司追偿。
四、被告张秀福应于本判决生效之日起十日内向原告沈彬支付律师代理费10万元。
五、驳回原告沈彬的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费79164元，由原告沈彬负担50元，被告鹤壁市农林制药有限公司、张秀福、张卫亮负担79114元。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 欧阳群力
代理审判员 孙 蕾
人民陪审员 廖 静 巧
二〇一六年九月六日
书 记 员 曾 国 川
附件：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
权、房屋和其他地上定着物。（四）抵押人依法有权
分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。（五）抵押人依法承包并经
包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。（六
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第七十五条下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。