广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇四法民一初字第555号
原告四会市银商小额贷款有限公司。住所：广东省四会市。组织机构代码：××。
法定代表人孔伟良。
委托代理人梁星志，广东安达信律师事务所律师。
被告：郑某，男，住广东省，身份证号码：×××3155。
被告：王某，女，住佛山市，身份证号码：×××7923。
原告四会市银商小额贷款有限公司诉被告郑某、王某民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告四会市银商小额贷款有限公司的委托代理人梁星志到庭参加诉讼，被告被告郑某、王某经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四会市银商小额贷款有限公司诉称：2014年11月24日，原告与被告郑某签订编号为YS2014105号的《借款合同》。�同约定：因经营需要，郑某向原告借款人民币300万元，借款期限为六个月（自2014年12月1日起至2015年5月31日止），月息为1%，罚息在约定的贷款利率水平上上浮50%。同日，被告王某以其名下位于佛山市某号的房屋和土地（房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2013）第xxx号），为该笔借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记。合同签订后，原告于2014年12月1日将300万元借款全部支付给被告郑某。但被告郑某却没有依约还息，经原告多次催收无果。截止2015年2月28日，被告郑某尚欠原告借款本金人民币300万元及其利息11.8万元。担保人亦无履行担保责任。被告的行为已经构成违约并损害了原告的合法权益。为此，请求判令：
判令解除原告与被告于2014年11月24日签订的编号为YS2014105号《借款合同》；
判令被告郑某立�向原告归还借款本金人民币300万元；
判令被告郑某支付原告利息11.8万元（利息按照月息1%，罚息按1.5%，暂计至2015年2月28日止，之后发生的另计）；
判令被告郑某承担原告为实现债权而支付的律师费人民币13.44万元；
判令被告郑某承担原告为实现债权而支付的诉讼保全担保费1.98万元；
判令原告对被告王某提供的抵押物（位于佛山市某号的房屋和土地，房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2013）第xxxx号）享有优先受偿权；
判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。
原告起诉时向本院提交了以下证据以支持其诉讼请求：
1、法人营业执照、组织机构代码，证明原告注册登记信息。
2、被告身份证，证明郑某、王某身份信息。
3、《借款合同�【合同编号YS2014105），证明郑某向原告借款。
4、《最高额抵押合同》【合同编号：最高抵YSZGDxxxxx】证明王某以其名下土地和房屋为借款提供抵押担保。
5、房产证、土地证及房产他项证、土地他项证，证明王某以其名下土地和房屋为借款提供抵押担保。原告对抵押物享有优先受偿权。
6、借款借据，证明原告向郑某支付借款款项。
7、付款指令函，证明原告依郑某付款指令支付借款款项。
8、转账凭证，证明原告依约向郑某支付借款款项。
9、委托代理合同及发票，证明原告聘请律师追收债权的费用支出。
10、欠本息明细表，证明被告尚欠本息的数额。
庭审中原告补充提交以下证据：
1、诉郑某案欠本息明细表证明被告所欠的本息。
2、律师费发票两张（金额为90000元、44400元）。
3、担保协议书。
4、担保费发票（19800元）（肇庆中顺盈腾融资担保有限公司）。补充证据2-4证明原告为了实现债权，支付了律师费、担保费的事实。
被告郑某、王某没有提出面答辩意见及提供证据。
经审理查明：2014年11月24日，原告四会市银商小额贷款有限公司与被告郑某签订编号为YS2014105号的《借款合同》。合同约定：因经营需要，被告郑某向原告借款人民币300万元，借款期限为六个月（自2014年12月1日起至2015年5月31日止），月息为1%；还款方式为按月结息，到期结清本息；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上上浮50%；借款人应承担本合同项下所有费用支出。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行�、律师费等）等条款。同日，被告王某与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于佛山市某号的房屋和土地（房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2013）第xxxx号），为该笔借款提供最高额为700万元的抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费、律师费等），双方并依法办理抵押登记。相关合同签订后，原告于2014年12月1日按照被告郑某的《付款指令函》，将300万元借款全部支付给被告郑某指定的开户行为中国农业银行、户名周某明的账户62×××73。被告郑某收取上述借款后，没有依约偿还借款利息，截至2015年2月28日，被告郑某共拖欠原告利息11.8万元（利息按月息1%，罚息按1.5%计算，暂计至2015年2月28日）�原告因催收未果，遂诉至本院。庭审中，原告撤销被告郑某承担原告为实现债权而支付的诉讼保全担保费1.98万元的诉讼请求。审理期间，原告表示两被告有意协商解决纠纷，请求给与时间调解，但至今双方未能达成共识。
另查明，原告因本案诉讼而支出了律师费13.44万元。
以上事实，有原告起诉状，经庭审核对、质证的原告提交的上列证据以及庭审笔录等证实。
本院认为：被告郑某因经营周转资金需要向原告借款300万元，并由被告王某以其名下位于佛山市某号的房屋和土地为该笔借款提供最高额为700万元的抵押担保，而分别与原告自愿签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》均合法有效，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约定全额向被告郑某发放借款300万元，被告郑某经原告催收没有依约清还借款利息，被告王某也没有履行担保责任，已经构成违约，应当依法承担民事责任。至本案处理时双方签订的《借款合同》合同期已经届满，无需另行判决解除。被告郑某至今没有依约清还借款本息，被告王某也没有履行担保责任，故原告提出的判令被告郑某立即向原告归还借款本金人民币300万元；判令被告郑某支付原告利息款11.8万元（利息按照月息1%，罚息按1.5%，暂计至2015年2月28日止，之后发生的另计）；判令原告对被告王某提供的抵押物（位于佛山市某号的房屋和土地，房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2013）第xxxx号）享有优先受偿权的诉讼请求均理据充分，本院予以支持。
原告主张两被告承担其因本案所支出的律师费13.44万元，已提供了《委托代理合同》及相关《发票》予以证实，根据双方签订的《借款合同》第十条第四款“借款人应承担本合同项下所有费用支出。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费、律师费等）”的约定，原告该诉求理据充分，本院予以支持。
两被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑某应自本判�生效之日起三十日内归还借款300万元、利息11.8万元（利息暂计至2015年2月28日，从2015年3月1日起按月利率1.5%计算至借款还清之日止）合共311.8万元给原告四会市银商小额贷款有限公司。
二、被告郑某应自本判决生效之日起三十日内支付律师费13.44万元给原告四会市银商小额贷款有限公司。
三、原告四会市银商小额贷款有限公司对被告王某提供作为借款抵押的位于佛山市某号的房屋和土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32978元由被告郑某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中�人民法院。
审判长 周志坚
陪审员 张荔敏
陪审员 潘瑞连
二〇一五年十月十二日
书记员 吴静文