安徽省黄山市徽州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1004民初299号
原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区。
法定代表人张国田，该公司董事长。
委托代理人洪维，该公司员工。
被告黄山瑞园高新科技有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区。
法定代表人徐文军，该公司总经理。
被告徐文军。
被告徐武君，男，1975年8月16日出生，住浙江省。
被告徐建民，男，1953年5月3日出生，住浙江省开化县。
原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司（以下简称徽州农商银行）与被告黄山瑞园高新科技有限公司（以下简称黄山瑞园公司）、被告徐文军、被告徐武君、被告徐建民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告徽州农商银行的委托代理人洪维、被告黄山瑞园公司的法定代表人徐文军、被告徐文军到庭参加诉讼，被告徐武君、被告徐建民经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令黄山瑞园公司立即向徽州农商银行偿还贷款本金1300万元及利息391015.88元（利息暂计算至2016年4月20日，此后利息按合同约定计算至被告实际给付日止）；2、判令徐文军、徐武君、徐建民对贷款本金、利息以及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、判令徽州农商银行对抵押物处置的价款在贷款本金、利息以及实现债权费用的款项范围内有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年3月31日，徽州农商银行与黄山瑞园公司签订了编号为2815732015130058的《借款合同》，合同约定徽州农商银行向黄山瑞园公司授信人民币1300万元整，授信期限为2015年3月31日至2016年3月31日，合同年利率为8.26575%，贷款方式为抵押贷款，抵押物为黄山瑞园公司名下房产及土地使用权，双方签订了编号为D2815732015130058的《抵押合同》并办理了抵押登记手续［详见房地产他证徽房字第号、徽他项第号］。同时，徐文军、徐武君、徐建民对黄山瑞园公司1300万元借款承担连带保证责任，与三保证人签订了合同号为B2815732015130058的保证合同。合同生效后，徽州农商银行依合同约定发放贷款1300万元整，用款期限2015年4月8日至2016年3月21日，贷款到期后，黄山瑞园公司无力偿还贷款本息，徽州农商银行工作人员多次催要未果，截止2016年4月20日，黄山瑞园公司拖欠本金1300万元、利息391015.88元（利息暂时计算至2016年4月20日）。
黄山瑞园公司、徐文军辩称，徽州农商银行所述情况与事实基本一致，没有其他补充意见。贷款未归还的原因是黄山瑞园公司企业经营困难。黄山瑞园公司及各保证人会积极处理此事，黄山瑞园公司大股东徐武君前阵子出了交通事故，导致未能及时处理。
徐武君、徐建民未提供答辩意见和证据材料，亦未到庭参加诉讼。
徽州农商银行为证明其主张，向本院提交如下证据：
一、徽州农商银行营业执照复印件一份，证明其诉讼主体资格；
二、黄山瑞园公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份复印件各一份，徐文军、徐武君、徐建民身份证复印件各一份，证明其诉讼主体资格；
三、贷款申请书一份、客户面谈记录二份，证明黄山瑞园公司申请借款的具体情况；
四、借款合同一份，证明徽州农商银行与黄山瑞园公司签订了借款合同及合同具体内容；
五、借款借据、出账通知书各一份，证明徽州农商银行发放贷款1300万元的事实；
六、抵押合同及抵押房产产权证、抵押权证各一份，证明黄山瑞园公司以其房产及土地使用权作抵押担保的事实；
七、保证合同一份，证明徐文军、徐武君、徐建民为黄山瑞园公司债务承担连带保证责任的事实；
八、贷款欠息情况表一份，证明黄山瑞园公司欠息情况；
黄山瑞园公司企业信息查询一份，证明徐文军、徐武君、徐建民系黄山瑞园公司股东。
黄山瑞园公司、徐文军对徽州农商银行提供的证据无异议。本院经庭审审查，认为上述证据客观真实、来源合法、与本案相关，本院予以确认。
本院查明：2015年3月31日，徽州农商银行与黄山瑞园公司签订了编号为2815732015130058的《借款合同》，合同约定黄山瑞园公司向徽州农商银行借款人民币1300万元整，借款期限为12个月，自2015年3月31日至2016年3月31日；利率为中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮54.4%（即年利率8.26575%），按月结息，每月20日为结息日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；借款合同还就其他权利义务作了约定。同日，为确保《借款合同》（主合同）的履行，徽州农商银行与黄山瑞园公司签订了编号为D2815732015130058的《抵押合同》（从合同一），约定黄山瑞园公司以其名下的房产及土地使用权作为抵押物，为其向徽州农商银行的借款设定抵押担保，抵押物包括20150058号清单所列的徽国用第号土地和徽房字第号、徽房字第号、徽房字第号、徽房字第号房产等；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本息、逾罚息及实现债权的费用等。同日，为进一步确保《借款合同》（主合同）的履行，徽州农商银行与徐文军、徐武君、徐建民签订了编号为B2815732015130058的《保证合同》（从合同二），约定徐文军、徐武君、徐建民对黄山瑞园公司1300万元借款承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的借款本息、逾罚息及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年；保证合同第六条还约定有“若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债务均负有清偿义务”等内容。
上述合同签订之后的2015年4月8日，徽州农商银行向黄山瑞园公司发放了贷款1300万元，并就抵押物分别在徽州区国土局和徽州区房地产管理局办理了抵押登记手续，登记证为徽他项第号和房地产他证徽房字第号。
2015年12月20日之前的利息黄山瑞园公司已经给付，之后未付。借款到期后，黄山瑞园公司未归还本金。借款逾期后，徽州农商银行催要未果，诉至本院。
另查明：徐文军、徐武君、徐建民系黄山瑞园公司股东。
本院认为，徽州农商银行与黄山瑞园公司签订的借款合同及抵押合同，徽州农商银行与徐文军、徐武君、徐建民签订的保证合同，均系各当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，本院依法确认前述合同均为有效合同。徽州农商银行依约发放了贷款1300万元，黄山瑞园公司应当在借款到期时还本付息。涉案抵押物办理了抵押权登记，抵押权人徽州农商银行对抵押物变价所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。主债务人黄山瑞园公司没有在约定的债务履行期届满前履行还款义务，债权人徽州农商银行可依约要求保证人徐文军、徐武君、徐建民在其约定的保证范围内承担连带保证责任；徐文军、徐武君、徐建民未在保证合同中约定各自保证份额，应当依法认定为连带共同保证。
综上，本院对徽州农商银行的诉请，依法予以支持。本院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第一百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山瑞园高新科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司贷款本金1300万元及其利息（利息以1300万元为基数，从2015年12月21日起计算至实际履行之日止，其中2015年12月21日至2016年3月31日的合同期内利息按年利率8.26575%计算，2016年4月1日之后的逾期利息按年利率8.26575%上浮30%计算）；
二、原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告黄山瑞园高新科技有限公司抵押物［徽国用第号土地和徽房字第号、徽房字第号、徽房字第号、徽房字第号房产］的变价所得，在上述第一项确定的贷款1300万元本息和实现该债权费用的范围内优先受偿；
三、被告徐文军、被告徐武君、被告徐建民对上述第一项确定的被告黄山瑞园高新科技有限公司给付义务承担连带共同保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费102146元，保全费5000元，共计107146元，由被告黄山瑞园高新科技有限公司、被告徐文军、被告徐武君、被告徐建民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 凌小民
审 判 员 金 辉
人民陪审员 汪建中
二〇一六年八月十六日
书 记 员 占 磊
附相应法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。