福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第6119号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告苏贺清，男，汉族，1970年9月15日出生，住福安市。
被告郑玉芳，女，汉族，1974年3月16日出生，住福安市。
被告苏进峰，男，汉族，1967年6月4日出生，住福安市。
被告郭若妃，女，汉族，1968年6月24日出生，住福安市。
被告林华，男，汉族，1972年3月14日出生，住福安市。
被告李季，女，汉族，1973年1月16日出生，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。诉讼期间，本院依原告申请，依法查封了被告苏贺清坐落于福安市甘棠镇甘江村灰楼边的房产（所有权证号03××85）、被告苏贺清、郑玉芳坐落于福安市甘棠镇海峡茶都第x幢1××L号的房产（所有权证号0300809）、被告苏进峰、郭若妃坐落于福安市甘棠镇南门莲南路的房产（所有权证号03××05）、被告林华、李季坐落于福安市甘棠镇甘下线的房产（所有权证号03××29）。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年3月26日原告与被告苏贺清签订了编号为350686206-9430-20140064605《个人额度借款合同》，向被告苏贺清贷款人民币280万元整，期限12个月。被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季对原告与被告苏贺清签订的上述贷款债务在510万元的最高限额下提供房产抵押担保，并且进行了房屋抵押权登记，登记号为0320140052。
被告苏贺清与被告郑玉芳系夫妻关系，被告苏贺清于夫妻关系存续期间同原告签订了上述合同，并且被告郑玉芳于2014年2月20日向原告出具了共同还款承诺书，承认其愿为被告苏贺清与原告的上述借款债务承担共同偿还责任。
现因被告苏贺清逾期还款，截止2015年8月4日，被告苏贺清共计拖欠原告借款本金2797997.70元及相应利息、罚息、复利113630.43元。原告催收无果，为维护原告合法权益，请求判令：1.被告苏贺清、郑玉芳共同偿还原告借款本金人民币2797997.70元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年8月4日为人民币113630.43元。2.被告苏贺清、郑玉芳赔偿原告为实现债权而支付的3000元律师费。3.被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季对提供抵押的甘棠镇甘江村灰楼边、甘棠镇南门莲南路、甘棠镇甘下线房地产为被告苏贺清、郑玉芳的上述第一项、第二项债务在510万元的范围内承担抵押担保责任。原告就抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、代表人身份证、代表人证明、组织机构代码，证明原告诉讼主体适格；2、被告营业执照、组织机构代码、身份证、结婚证，证明被告诉讼主体适格；3、《个人额度借款合同》、核定贷款额通知、支付凭证、个人额度借款分账户支用单，证明被告苏贺清向原告借款280万元，双方约定借款利率、期限、违约责任等，原告己履行贷款义务；4、《个人额度借款合同》、《房屋他项权证》，证明被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季以其坐落于福安市甘棠镇甘江村灰楼边、福安市甘棠镇南门莲南路、福安市甘棠镇甘下线房产对原告与被告苏贺清签订的上述贷款债务在510万元的最高限额下提供抵押担保责任，并进行了房屋抵押权登记；5、贷款账户基本信息，证明被告苏贺清至2015年8月4日尚欠贷款本金2797997.70元，相应利息113630.43元。6、律师代理费发票，证明原告因本案支出代理费3000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
原、被告于2014年3月26日订立一份编号为350686206-9430-20140064605《个人额度借款合同》，约定由原告贷款280万元人民币给被告苏贺清作为助业贷款，借款期限一年；借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。被告苏贺清、郑玉芳提供坐落于福安市甘棠镇甘江村灰楼边房地产（房权证号03××85）、被告苏进峰、郭若妃提供坐落于福安市甘棠镇南门莲南路房地产（房权证号03××05）、被告林华、李季提供坐落于福安市甘棠镇甘下线房地产（房权证号03××29）对原告与被告苏贺清上述贷款在510万元范围内的最高限额抵押，并办理了抵押登记，登记债权510万元，原告取得安房他证福安字第03201400**号他项权证。抵押范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）等。合同约定无论抵押是否由借款人自己提供，原告均可直接要求抵押人承担担保责任，抵押人不得提出异议。
被告苏贺清与被告郑玉芳于1994年5月25日登记结婚，被告郑玉芳于2014年2月20日向原告出具了共同还款承诺书，承诺其愿为被告苏贺清向原告的280万元借款承担共同偿还责任。
原告依约发放了贷款，至2015年8月4日被告苏贺清尚欠贷款本金2797997.70元、相应利息113630.43元，共计2911628.13元。原告催讨无果后，遂于2015年9月23日诉至本院，提出上述诉讼请求。为此，原告支出律师代理费3000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告苏贺清则负有足额按期偿还借款的义务。但被告苏贺清未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告苏贺清偿还借款本息，故被告苏贺清对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告郑玉芳作为借款人的配偶，承诺对上述借款承担共同还款责任，且本案借款发生在夫妻关系存续期间，故应认定为夫妻共同债务，被告郑玉芳应承担共同还款责任。原告为实现本案债权而支出的律师代理费3000元在原、被告约定的违约责任和保证范围内，各被告应予赔偿。被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季以其上述房地产提供最高额抵押，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，且合同约定抵押权的实现不论是否由借款人自己提供抵押物，原告均可要求抵押人承担抵押责任，故原告对上述抵押房地产在510万元的限额内具有优先受偿权。担保被告承担担保责任后，有权向被告苏贺清、郑玉芳追偿。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告苏贺清、郑玉芳在开庭前向本院递交一份申请书，认为其仅收到本院的一份传票及财产保全的民事裁定书，诉状、证据、应诉通知书、举证通知书等均未收到，要求本院补送上述材料并另行确定开庭时间，保障其举证、答辩时间，经查本案诉讼卷宗，本案相关应诉材料已邮寄上述俩被告，由被告苏贺清于2015年10月14日签收，第二次开庭传票及民事裁定书被告苏贺清于2015年12月17日签收，且被告苏贺清于2015年12月28日到本院咨询相关诉讼情况，并确认了送达地址，其完全知悉相关诉讼情况，故本院已依法向其送达了相关诉讼材料，保障了其诉讼权利，现其要求再行送达相关诉讼材料并另行确定开庭时间的申请，完全是为了拖延诉讼，对其申请本院不予支持。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏贺清、郑玉芳在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币2797997.70元、利息113630.43元并支付自2015年8月5日起至还款之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定利率标准计算）。
二、被告苏贺清、郑玉芳在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费损失3000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告苏贺清、郑玉芳、苏进峰、郭若妃、林华、李季提供抵押的上述房地产在510万元的限额内享有优先受偿权。
四、被告苏进峰、郭若妃、林华、李季在承担担保责任后，有权向被告苏贺清、郑玉芳追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30093元，财产保全申请费5000元，由各被告共同负担（其中申请费5000元已由原告垫付，各被告在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王林清
人民陪审员 林帮雄
人民陪审员 王 芳
二〇一六年二月三日
书 记 员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。