安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1002民初1597号
原告：张国飞，男，1986年7月24日出生，汉族，实习律师，住安徽省祁门县。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，安徽一飞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄秀兰，安徽一飞律师事务所实习律师。
被告：安徽徽格装饰设计工程有限责任公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：孙芳真，总经理。
原告张国飞诉被告安徽徽格装饰设计工程有限责任公司（以下称徽格装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月28日公开开庭进行了审理。原告张国飞的委托诉讼代理人ＸＸＸ、黄秀兰到庭参加了诉讼。被告徽格装饰公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张国飞向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的装饰装修合同；2、被告退还工程款10000元；3、被告向原告支付违约金5475元（每日按工费的0.5%计算，自2017年1月1日起暂算至2017年5月31日止，实际算至合同解除之日止）；4、被告向原告支付房屋租金5000元（按每月1000元计算，自2017年1月1日起暂算至2017年5月31日止，实际算至合同解除后两个月）。事实和理由：原、被告于2017年7月17日签订黄山徽格装饰设计有限公司装饰装修合同，合同约定了被告对原告位于屯溪区米兰春天15幢502室房屋进行装饰装修、总工程款为73000元、委托方式采取半包方式。同时约定合同签订后原告支付总工程款的40%即29200元、贴砖工程结束至木工开始前支付总工程款的38%即27740元、木工工程结束至抹灰工程前支付工程款的20%即14600元、工程结束，工程竣工验收，确认合格后7个工作日内支付总工程款的2%即1460元。原告依合同约定支付总工程款的98%级71540元，但被告却未依约定完成工程量，在收取98%的工程款后，剩余的工程就无故拖延，且有部分工程不符合质量要求。原告多次与被告协商，均无果，致使原告不能按时入住房屋，给原告造成一定的经济损失。为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
庭审中，张国飞明确第一项诉讼请求为：原被告签订的装饰装修合同终止履行。
徽格装饰公司在答辩期限内未向法庭提交书面答辩状，也未在举证期限内提交任何证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月17日，张国飞（甲方）与黄山徽格装饰设计有限公司（乙方）签订装饰装修合同，合同约定工程地址为米兰春天15-502、委托方式为半包、工程价款为73000元整、付款方式为1、合同一经签订，甲方即支付总工程款的40%工程款，即29200元；2、贴砖工程结束木工开始前支付总工程款的38%工程款，即27740元；3、木工工程结束抹灰工程前支付工程款的20%工程款，即14600元；4、工程结束，工程竣工验收，确认合格后7个工作日内支付总工程款的2%工程款，即1460元、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。2016年7月9日，张国飞向徽格装饰公司支付定金1000元；2016年7月16日，张国飞向徽格装饰公司预付工程款10000元。合同签订后，张国飞于2017年8月2日向徽格装饰公司支付工程款18200元、于2017年10月19日支付工程款27740元。2016年11月11日，张国飞向徽格装饰公司支付工程款14600元，但徽格装饰公司完成总工程量的78%后，未对剩余工程再进行施工。
另查明，黄山徽格装饰设计有限公司于2017年3月22日变更为徽格装饰公司（安徽徽格装饰设计工程有限责任公司）。
上述事实有原告身份证复印件、工商变更登记信息、装饰装修合同、照片打印件、收据复印件、预算表复印件及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的装饰装修合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告已按约向被告支付了98%的装修款71540元，但被告在完成78%的工程量后，至今未完成剩余20%工程量，致使该装修工程处于停滞状态，故被告明显违约，且有违诚实信用原则。为避免损失的进一步扩大，原告主张终止履行双方签订的装饰装修合同，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告至今未完成剩余20%工程量即14600元，故该装修款应予以退还，但原告主张被告退还装修款10000元，系其民事权利的自愿处分，并无不当，本院予以准许。因被告明显违约，故应参照合同约定的违约条款“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方”，向原告支付违约金3650元（73000元×5%）。因原、被告未约定房屋装修期限，且原告未提供证据证明�在2017年1月1日至2017年5月31日实际租赁房屋的事实，故原告主张被告支付房屋租金5000元，无事实依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，不影响本院依据原告提供的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十二条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、终止履行原告张国飞与被告安徽徽格装饰设计工程有限责任公司于2016年7月17日签订的装饰装修合同；
二、被告安徽徽格装饰设计工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内退还原告张国飞房�装修款10000元；
三、被告安徽徽格装饰设计工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告张国飞支付违约金3650元；
四、驳回原告张国飞其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156.00元，由被告安徽徽格装饰设计工程有限责任公司负担（附诉讼费账户：户名黄山市屯溪区财政局区级政府非税收入汇缴结算账户，账号20000240020910300000018，开户行黄山屯溪农村商业银行营业部）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 汪卫东
二〇一七年八月一日
书记员 江 潇
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算�法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律�书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。