四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1702民初167号
原告何某某，女，生于1927年4月10日，汉族，文盲，通川区人，无业，住达州市通川区。
原告唐某甲，男，生于1954年1月8日，汉族，初中文化，通川区人，住址同上，系何某某次子。
被告唐某乙，男，生于1952年6月4日，汉族，初中文化，通川区人，住通川区，系何某某长子。
被告唐某丙，男，52岁，汉族，通川区人，小学文化，住达州市达川区，系何某某三子。
被告唐某丁，男，生于1988年2月23日，汉族，通川区人，高中文化，个体，住达州市达川区，系何某某之孙。
原告何某某、唐某甲诉被告唐某乙、唐某丙、唐某丁法定继承纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法由审判员何栀菊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何某某、唐某甲及被告唐某丁均到庭参加诉讼。被告唐某乙、唐某丙经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：原告何某某及其丈夫唐某某于1984年与原告唐某甲和被告唐某乙、唐某丙，以及被告唐某丁之父唐某戊（已于1993年9月去世）达成分家析产协议。1992年11月，何某某和唐某某共同购买了达州市通川区红旗路6幢44－5－5号房屋，并将产权证办于唐某某名下。唐某某于1996年12月去世后，原告唐某甲为方便照顾何某某，将何某某接到自己住处居住并赡养至今。期间，唐某戊于1993年9月因车祸去世，留有一子名唐某丁。唐某丙放弃对父母财产自己应继承的份额，转由唐某甲继承。唐某某去世后，房屋一直未分割，由何某某出租使用。唐某乙心存不满，未尽赡养之责并时常与何某某吵闹，并二次在该房门上用墨汁书写“此房有纠纷，有买或租该房者后果自负”等威胁言语，致使该房无法出租，闲置至今。原告诉讼请求：依法确认原、被告对唐某某位于达州市通川区红旗路6幢4－5－5号住房应继承的份额；二、案件受理费由唐某乙负担。
原告为证明其主张，提供了以下证据：
1、1984年11月27日《契约》；2、唐某甲与唐某丁于1987年1月15日签订的《兄弟协议》；3、唐某戊于1987年1月15日出具的收条；4、唐某丙于1999年3月4日出具的《声明》；5、何某某于1999年1月13日所立遗嘱及公证书；6、唐某某购房的《房屋买卖合同》及公证书；7、房屋所有权证（产权证号达市权字第07150号）；8、唐某某的火化证明；9、安排唐某某后事开支费用；1０、照片二张。
被告唐某乙辩称：房屋应由何某某、唐某乙、唐某甲、唐某丙、唐某丁共同继承，唐某乙放弃承，唐某乙的那份额由二弟唐某甲继承。母亲何某某的生养死葬包括生疮、害病、生活照顾、生病护理等一切费用和责任，全由唐某甲负责，与唐某乙没有责任。
被告唐某乙未提供证据。
被告唐某丙未作答辩也未提供证据。
被告唐某丁辩称：该继承的权利由其继承，该尽的义务由其承担。
被告唐某丁未提供证据。
经审理查明，原告何某某与唐某某于1943年登记结婚，婚后先后生育长子唐某乙、次子唐某甲、三子唐某丙、四子唐某戊。1984年11月27日，何某某夫妇与唐某乙、唐某甲、唐某丙、唐某丁四子签订《契约》，约定：唐某某、何某某之家抚育子女有唐某乙、唐某甲、唐某丙、唐某戊四子，除唐某戊未婚安家，其余三子均已成家。根据家庭组合情况，由父母决定支付给唐某乙、唐某甲、唐某丙各2500元作分家立门之用。现父母与唐某戊居住红旗路330房和父母的一切动用家具，均不再享受财产继承。唐某戊现随父母居住一起，负责父母的生活起居料理。另，何某某无工作，没有生活来源。由其抚育的四个儿子每人每月负担赡养费6元。现定于1985年1月开始承担义务…..1987年1月15日，唐某甲、唐某丁二人签订《兄弟协议》，约定：因唐某戊结婚，自愿放弃享受继承父母居住的房屋继承权，并搬到女方家居住，提出与唐某甲互换，由唐某甲将所得的2500元交与唐某戊，而唐某甲则搬回达市红旗路330号与父母同住，享受唐某戊原有的，并承担起照顾双亲的义务。现征得父母同意，为免以后节外生枝，特留此协议为凭，望相互共同遵守，不得反悔。同日，唐某甲向唐某戊支付2500元，并搬回与父母同住，赡养并照顾何某某夫妇起居生活。
1992年6月5日，唐某某与吴传清、李忠碧签订《房屋买卖合同》，吴传清、李忠碧自愿将座落在达县市西城红旗路6幢4－5－5号砖混结构房屋一套（建筑面积49.15平方米）的产权以13500元出售给唐某某。同日，双方在达县市公证处办理（92）达市证字第514号公证书。同年11月，办理房屋所有权证达市权字第07150号。1999年3月4日，唐某丙出具声明一份：我系唐某某、何某某的叁儿子，现经与二哥唐某甲协商，同意放弃我应继承父母财产的份额，并归属二哥唐某甲继承。
同时查明，唐某戊婚后生育一子唐某丁，1993年9月，唐某戊因车祸去世。1996年12月28日，唐某某去世，唐某甲全额负担唐某某去世的安葬。
审理中，原告与被告唐某丁就房屋价值商定为3500元／平方米，唐某甲愿意接收住房。
本院认为，原、被告亲属唐某某于1996年12月去世，何某某、唐某甲、唐某乙、唐某丙作为唐某某之妻、之子均有权继承其所留遗产。原告主张分割，其请求依法成立。唐某丁之父唐某戊先于被继承人唐某某去世，根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”之规定，唐某丁有权代位继承其父唐某戊法定继承唐某某的遗产份额。依照《中华人民共和国继承法》第二十六条之规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割财产应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”何某某、唐某某共同购置的达州市通川区红旗路6幢4－5－5号住房，建筑面积49.15平方米，其中的一半即24.575平方米属原告何某某所有，余24.575平方米为唐某某所留遗产应由原、被告五人共同继承，五人各应继承4.915平方米（24.575平方米÷5人）。由于唐某丙、唐某乙均表示放弃继承，其份额由唐某甲享有，且唐某甲同意接受唐某丙、唐某乙所赠与的份额，愿意承担何某某生养死亡葬的全部义务，原、被告的赠与行为不违反法律规定，本院予以确认，故何某某享有29.49平方米、唐某甲享有14.745平方米、唐某丁享有4.915平方米的产权。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。”经双方商定，房屋价值为3500元／平方米，唐某甲同意接收房屋，房屋判归唐某甲所有较为适宜，唐某甲应支付何某某房屋折价款103215元、支付唐某丁房屋折价款17202.5元。综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十一条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、达州市通川区红旗路6幢4－5－5号房屋（产权证：达市权字第071**号）产权归原告唐某甲所有；
二、原告唐某甲于本判决生效后三十日内支付原告何某某住房折价款103215元、支付被告唐某丁住房折价款17202.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告何某某负担650元，原告唐某甲负担300元，唐某丁负担200元。（该款已由原告全额垫支，执行时一并扣除）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 何栀菊
二〇一六年三月十六日
书记员 潘皓月