福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初7307号
原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市湖滨南路81号，统一社会信用代码91350200855034214P。
主要负责人：王民权，行长。
委托诉讼代理人：孙纪东，福建天翼律师事务所律师。
委托诉讼代理人：靳晓飞，福建天翼律师事务所实习律师。
被告：洪振显，男，1965年10月31日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告：欧慧萍，女，1965年11月10日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告：厦门裕昇贸易有限公司，住所地厦门市思明区湖滨北路25号1104室，统一社会信用代码91350200671250545B。
法定代表人：洪振显。
共同委托诉讼代理人：刘露，福建开元大同律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司厦门分行（以下简称光大厦门分行）与被告洪振显、欧慧萍、厦门裕昇贸易有限公司（以下简称裕昇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大厦门分行的委托诉讼代理人孙纪东、靳晓飞及被告洪振显、欧慧萍、裕昇公司的共同委托诉讼代理人刘露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令洪振显、欧慧萍立即偿还光大厦门分行借款本金2799975.32元，利息（含罚息、复利）122264.23元（暂计至2016年12月7日，之后按中国人民银行公布的基准利率上浮30%再上浮50%计收罚息和复利，均计至实际还款之日止）以及律师费43834元；2、判令如洪振显、欧慧萍未履行上述债务，光大厦门分行有权请求法院依法以折价、拍卖或变卖等方式处分洪振显、欧慧萍提供的抵押物（位于厦门市湖里区的房产），并有权以处置所得价款优先受偿；3、判令裕昇公司对洪振显、欧慧萍上述债务承担连带清偿责任；4、判令洪振显、欧慧萍、裕昇公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年6月26日，光大厦门分行与洪振显签订《个人贷款授信额度合同》，约定光大厦门分行向洪振显发放个人助业贷款，授信额度为330万元，授信期限为2015年6月26日起至2018年6月26日止。洪振显以其名下位于厦门市湖里区的房产为其在本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。同日，光大厦门分行与裕昇公司签订《个人贷款保证合同》，约定裕昇公司为上述洪振显的授信合同项下产生的全部债务提供连带责任保证。2015年7月7日、2015年7月8日，光大厦门分行与洪振显签订《个人贷款合同》，约定贷款金额分别为245万元、85万元，贷款期限均为12个月。但洪振显未依约履行还款义务，故光大厦门分行诉至本院。
洪振显、欧慧萍、裕昇公司答辩称，1、尚欠的借款本金部分，由借款本金330万元减去提前还款的501637.55元，减去多付的利息冲抵的本金部分，其应付的借款本金远远少于2798362.45元；2、光大厦门分行提交的诉求中并未对利息、罚息的计算方式、起算日期、计算基数等作出必要说明，笼统将利息及罚息计算出总数，明显缺乏依据；3、关于律师费，光大厦门分行提交的《诉讼代理合约》中约定律师代理费的服务包含一审、二审、执行案件，而本案目前仅在一审阶段，尚未发生二审、执行案件，应当酌情减少。
本院经审理认定事实如下：洪振显、欧慧萍于1988年3月1日登记结婚。
2015年5月4日，光大厦门分行与洪振显、欧慧萍签订《助业贷款申请暨面谈记录表》，洪振显向光大厦门分行申请借款，并以湖里区长乐路30号7114室、2113室、2114室的房产作为抵押担保，欧慧萍以洪振显的配偶身份在该申请表上签字，承诺完全同意洪振显借款及提供担保的行为，并承诺与洪振显共同承担该笔借款的偿还义务。同日，欧慧萍向光大厦门分行提交《抵押物所有人配偶承诺书》，承诺同意将湖里区长乐路30号7114室、2113室、2114室的房产抵押给光大厦门分行。
2015年6月26日，光大厦门分行与洪振显签订编号EBXM15ZY0328《个人贷款授信额度合同》，约定授信额度为330万元，授信期限自2015年6月26日起至2018年6月26日止。借款人未按时足额还款的构成违约，贷款人有权宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款型，按合同约定的逾期罚款利率向借款人计收罚息，宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利，以贷款人认为合法适宜的方式依法实施和实现本合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖本合同项下的抵押物，或将抵押物折价清偿债务等。洪振显提供其名下位于厦门市湖里区的房产为上述债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2015年7月3日，上述房产依法办理了抵押权登记。
2015年6月26日，光大厦门分行与裕昇公司签订编号EBXM15ZY0328B《个人贷款保证合同》，约定：裕昇公司为上述债务提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止。保证担保范围为主合同项下贷款本金330万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
2015年7月7日、2015年7月8日，光大厦门分行与洪振显签订编号EBXM15ZY0328-1、EBXM15ZY0328-2《个人贷款合同》，约定：光大厦门分行向洪振显提供贷款245万元、85万元，贷款期限为12个月，还款方式为按期还息一次还本，贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的基准利率4.85%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.305%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款相关政策执行。贷款期限在1年以内（含）的，遇中国人民银行调整利率的，仍实行合同利率，不分段计息。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。借款人未按时足额还款的构成违约，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利，包括但不限于依法处分抵押物或质押物等。借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、送达费、律师费、差旅费等费用。
2015年7月7日、2015年7月8日，光大厦门分行依约向洪振显发放贷款245万元、85万元，首期执行贷款年利率为6.305%，贷款到期日为2016年7月7日、2016年7月8日。贷款期限届满，洪振显未足额还本付息，截止至2016年12月7日尚欠光大厦门分行借款本金2799975.32元，利息、罚息、复利合计122264.23元。光大厦门分行与福建天翼律师事务所签订《诉讼代理合约》，约定福建天翼律师事务所的代理活动从接手本案始至受理法院作出结案之裁决书止，包括一审、二审、执行案件，光大厦门分行应于合约签订后三日内向福建天翼律师事务所支付律师代理费43834元。光大厦门分行已向福建天翼律师事务所支付律师代理费43834元。
另查，截止2017年4月17日，洪振显尚欠光大厦门分行本金2799975.32元，利息、罚息、复利合计224157.35元。
以上事实有光大厦门分行提供的《个人贷款授信额度合同》、土地房屋他项权证、《个人贷款保证合同》、《个人贷款合同》、贷款借据、对账单及贷款明细清单、《助业贷款申请暨面谈记录表》、《抵押物所有人配偶承诺书》、委托代理合同、律师费发票，洪振显提供的中国光大银行对私活期账户对账单及本案法庭笔录为证，本院予以认定。
本院认为，《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。光大厦门分行已依约发放贷款，贷款期限届满，洪振显未足额还本付息，其行为已构成违约，理应承担违约责任，故光大厦门分行有权要求洪振显偿还尚欠的全部借款本金及相应利息、罚息、复利，并支付光大厦门分行为向其主张债权而支付的律师费。本金、利息、罚息、复利的金额，洪振显、欧慧萍、裕昇公司虽提出异议，但未举证证明，故应以本院查明的事实予以认定。关于律师费，虽《诉讼代理合约》约定了代理活动包括案件的一审、二审、执行，但律师代理费是一次性支付，不分阶段，且光大厦门分行亦已实际支付。故洪振显、欧慧萍、裕昇公司所提答辩意见，本院不予采纳。因上述债务产生于洪振显、欧慧萍夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故欧慧萍应对上述债务承担共同还款责任。若洪振显、欧慧萍未按时履行债务，光大厦门分行有权就洪振显提供的抵押物厦门市湖里区长乐路350号2113室、2114室、7114室房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。依《个人贷款保证合同》之约定，裕昇公司作为连带责任保证人，应对洪振显的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向洪振显追偿。
综上所述，对光大厦门分行的全部诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条规定，判决如下：
1被告洪振显、欧慧萍应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金2799975.32元及利息、罚息、复利（截止2017年4月17日的利息、罚息、复利合计224157.35元，此后按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收罚息，对逾期利息，按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费43834元。
二、若被告洪振显、欧慧萍未履行上述第一项债务，原告中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以被告洪振显名下位于厦门市湖里区产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告厦门裕昇贸易有限公司对洪振显上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告洪振显追偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30529元，减半收取15264元，由被告洪振显、欧慧萍、厦门裕昇贸易有限公司共同负担，被告洪振显、欧慧萍、厦门裕昇贸易有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 （罗彬）
二〇一七年七月二十一日
代书记员（ 符雪媛）
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。