贵州省安顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔04民终137号
上诉人（原审原告）：安顺农村商业银行股份有限公司。
住所地：贵州省安顺市西秀区南华路**号。
法定代表人：段应安。
委托代理人：李洪江，贵州振黔律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人：戴天荣，贵州振黔律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被上诉人（原审被告）：杨佳琼，女，1968年7月23日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被上诉人（原审被告）：杨小会，男，1964年7月3日生，苗族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被上诉人（原审被告）：杨正猛，男，1952年12月17日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
上诉人安顺农村商业银行股份有限公司与被上诉人杨佳琼、杨小会、杨正猛借款合同纠纷一案，因不服西秀区人民法院(2016)黔0402民初2951号判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭。
上诉人安顺农村商业银行股份有限公司上诉请求：1.请求撤销原审判决第三项，改判被上诉人支付上诉人为实现债权所产生的律师代理费20211.9元以及其他实现债权的费用。2.判令被上诉人承担全部诉讼费用。事实和理由：1.《借款合同》第十条第二款第六项明确约定：借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、差旅费等实现债权的费用。同时《抵押合同》第二条明确约定：抵押担保范围为本金30万元及利息、违约金，以及上诉人为实现债权和抵押权的一切费用。因此，被上诉人应按照约定全面履行合同义务。2.上诉人主张律师费的标准并不违反法律规定，也未高于市场价和政府指导价，且是上诉人已实际产生的实现债权的费用，应得到支持。
各被上诉人二审中未作答辩。
安顺农村商业银行股份有限公司向一审法院提出诉讼请求：一、判令三被告连带偿还原告借款本金人民币300000元及相应利息(截止2016年8月31日的利息合计为155296.6元，2016年8月31日以后至借款本金清偿完毕之日按月利率14.3999‰计付);二、判令三被告连带支付原告为实现债权所支付的律师代理费人民币20211.9元及其他实现债权的费用;三、依法确认原告对被告杨佳琼所有的位于华西××桥村帆布厂门口房屋及土地，以及被告杨正猛所有的位于西秀区××路××单元××房(房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号)享有抵押权，原告就该抵押房屋折价、变卖或拍卖价款就所主张全部诉求金额享有优先受偿权;四、本案诉讼费用由三被告承担。
原审法院查明：被告杨佳琼、杨小会系夫妻。2012年6月25日，被告杨佳琼、杨小会向原告的前身安顺市西秀区农村信用合作联社宁谷分社（现为宁谷支行）借款300000元，并签订了《个人借款合同》，借款用途为旅社房屋装修。借款期限为36个月，即从2012年6月25日至2015年6月24日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证(借款借据，下同)不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证及支取凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款在借款期限内采用固定利率即月利率9.5999‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。贷款按季结息，结息日固定为每季末的第20日。同时，合同第十一条违约责任第二款第（六）项约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。同日，被告杨佳琼、杨小会、杨正猛分别与原告下属宁谷分社签订(西)农信社(2012)年抵字025号《抵押合同》，抵押合同约定被告杨佳琼将其所以的位于华西××桥村帆布厂门口房屋及土地抵押给原告的事实，以及被告杨正猛将其所有的位于西秀区××路××单元××房(房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号)为被告杨佳琼、杨小会的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息及原告实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。杨正猛提供的抵押的房屋办理了他项权证（安市房他证西秀字第××号）。被告杨佳琼及杨小会提供抵押的房屋未办理抵押登记。双方还将签订的《个人借款合同》、《抵押合同》办理了公正。2012年6月25日，原告向被告杨佳琼支付300000元，借款借据上载明借款日期为2012年6月25日。还款方式为一次性。后被告杨佳琼支付了部分利息。借款到期后，原告的宁谷分社于2014年7月7日向杨佳琼下发催收通知书提醒贷款于2015年6月24日到期，请尽快筹措资金归还。被告杨佳琼及杨小会偿还了2012年10月30日前的借款利息，此后就未付息，也未偿还过本金。至2016年8月31日，被告欠合同期内2015年6月24日止利息92831.033元（按月利率9.5999‰计算），欠2015年6月25日至216年8月31日的利息为62495.566元（按月利率14.3999‰计算），被告截止在2016年8月31日共欠利息155326.6元。原告向被告催要借款未果，遂诉至本院。
同时查明，安顺市农村信用合作联社于2013年11月21日经中国银行业监督管理委员会贵州银监局批准改制为安顺农村商业银行股份有限公司，其债权债务转为安顺农村商业银行股份有限公司承受。原告为该次诉讼委托律师戴天荣参加诉讼，并支付了律师费20211.9元。
原审法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告杨佳琼、杨小会、杨正猛与原告的宁谷分社签订《个人借款合同》及《抵押合同》，是双方的真实意思表示，该合同未违反法律的禁止性规定，为有效合同。被告杨佳琼向原告的宁谷分社借款300000元，杨小会作为共同债务承担人在借款合同上签名，原告的宁谷分社依约履行了支付借款的义务，但是该二被告从2012年10月30日后就未能付息，到期未能还本。原告现要求该二被告偿还借款及支付利息，原告对其分支机构的借款可作为权利人主张权利，本院予以支持。因借款本金被告未偿还过，故应偿还的本金为300000元。利息被告应从2012年10月31日开始计付，双方约定借款期内利率采用固定利率月9.5999‰，贷款逾期的罚息利率约定为上浮50%即14.3999‰，故被告应按300000元为本金从2012年10月31日至2015年6月24日合同期内以月9.5999‰计算利息为92831.033元；从2015年6月25日后应按月14.3999‰计收利息至还清之日止。合同到期后2015年6月25日至2016年8月31日的利息为62495.566元，截止到2016年8月31日被告共欠利息155326.6元。原告只诉请主张155296.6元，系其对诉权的处分，本院予以支持，2016年9月1日后的利息被告应按14.3999‰计算至还清之日止。原告诉请被告支付律师费20211.9元，但是原、被告双方在合同中对律师费的计费标准约定不明，故本院不予支持。原告主张的其他实现债权的费用没有证据证实，本院不予支持。被告杨正猛作为抵押人在抵押合同上签字盖章，约定的抵押房屋办理了他项权证（安市房他证西秀字第××号）。借款系2015年6月24日到期，主债权诉讼时效期间未过，原告主张实现抵押权，未过担保期间，故原告对被告杨正猛提供担保的安市房他证西秀字第××号项下的抵押物房屋拍卖、变卖或者折价款优先受偿。因被告杨佳琼及杨小会约定抵押的房屋未办理抵押登记，该抵押未设立，故其主张就杨佳琼所有的位于华西××桥村帆布厂门口房屋及土地拍卖或变卖或者折旧款优先受偿的诉请，本院不予支持。原告主张被告杨正猛对借款本息承担连带偿还责任，但杨正猛提供的是抵押担保，而不是保证，抵押人只以抵押物拍卖或变卖该财产的借款范围内承担偿还责任，原告要求杨正猛承担连带偿还责任的诉请不符合法律规定，本院不予支持。三被告辩称原告主体不适格，因为原告主张权利符合《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条的规定，其可就其分支机构的贷款主张权利，该辩称本院不予采信。
综上，被告杨佳琼、杨小会应偿还原告借款本金300000元及利息（2016年8月31日前的利息为155296.6元，2016年9月1日后的利息以300000元为本金按月利率14.3999‰计算至还清之日止）。若被告杨佳琼、杨小会未按上述条款履行，原告安顺农村商业银行股份有限公司对被告杨正猛提供抵押的安市房他证西秀字第××号项下的房屋拍卖、变卖或者折价款优先受偿。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第四十八条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告杨佳琼、杨小会于本判决生效后十五日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司借款本金人民币300000元及利息（2016年8月31日前的利息为人民币155296.6元，2016年9月1日后的利息以人民币300000元为本金按月利率14.3999‰计算至还清之日止。）二、若被告杨佳琼、杨小会未按上述条款履行，原告安顺农村商业银行股份有限公司对被告杨正猛提供抵押担保的安市房他证西秀字第××号项下的房屋拍卖、变卖或者折价款优先受偿。三、驳回原告安顺农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币8482元，减半收取人民币4241元，由被告杨佳琼、杨小会承担。
各方当事人在二审未提供新的证据。
二审经审理，确认一审查明事实。
本院认为：二审围绕上诉人的上诉请求及适用法律进行审理。上诉人主张其为实现债权所产生的律师代理费20211.09元及其他实现债权的费用。对于“其他实现债权的费用”，因为上诉人诉求不具体明确，本院不予审查。对于是否支持律师代理费20211.9元，首先，上诉人与被上诉人杨佳琼签订的《个人借款合同》、上诉人与被上诉人杨正猛签订的《抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，上述合同不违反国家法律、行政法规规定，系有效合同。上述合同约定因债务人违约造成的律师费，债务人杨佳琼、杨小会应予承担。抵押人杨正猛就其提供抵押担保的财产范围也约定了律师费。对于律师费是否过高，上诉人在一审中提交了1.委托合同、发票及《贵州省律师服务收费暂行规定》黔价费[2002]358号文件，拟证实实际产生的律师费金额及收费标准，以上证据具有真实性、合法性及关联性，本院依法予以确认，一审以合同约定不明而不予支持不当，本院对此依法予以改判。
综上，一审认定事实清楚，但适用法律部分不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持贵州省西秀区人民法院（2016）黔0402民初2951号民事判决第一项。
二、撤销贵州省西秀区人民法院（2016）黔0402民初2951号民事判决第二、三项。
三、被上诉人杨佳琼、杨小会于本判决生效后十五日内支付上诉人安顺农村商业银行股份有限公司律师代理费20211.9元。
四、若被上诉人杨佳琼、杨小会未按上述条款履行给付金钱的义务，上诉人安顺农村商业银行股份有限公司对被上诉人杨正猛提供抵押担保的安市房他证西秀字第××号项下的房屋拍卖、变卖或者折价款在上述金额范围内享有优先受偿权。
一审案件受理费4241元，二审案件受理费人民币8482元，由被上诉人杨佳琼、杨小会承担。
本判决为终审判决。
审判长 廖 美 娟
审判员 辜 贤 莉
审判员 宋 颂
二０一七年三月二十三日
书记员 刘谦（代）