山东省青岛市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁02执复80号
复议申请人（被执行人）青岛荣坤精密锻造有限公司。
法定代表人陈秀波，执行董事。
委托代理人孙振亮。
申请执行人青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行。
法定代表人李建明，支行行长。
委托代理人耿财政。
被执行人孙某某。
复议申请人青岛荣坤精密锻造有限公司不服山东省平度市人民法院（2018）鲁0283执异42号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院查明，青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行与青岛荣坤精密锻造有限公司、孙某某金融借款合同纠纷一案，在诉讼过程中，2015年9月30日，法院作出（2015）平商初字第3899号民事裁定书，裁定如下：一、查封登记在青岛荣坤精密锻造有限公司名下的位于平度市新河镇的房屋一宗，房产证号为房权证平房自字第××号，建筑面积X平方米；二、查封登记在青岛荣坤精密锻造有限公司名下的位于平度市新河镇南崔家村的土地一宗，使用权面积X平方米。查封期限均为自2015年9月30日至2018年9月29日。2015年11月5日，法院作出（2015）平商初字第3899号民事调解书，青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行、青岛荣坤精密锻造有限公司、孙某某三方自愿达成如下协议：一、青岛荣坤精密锻造有限公司欠青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行贷款X元及利息，自2015年11月20日至2016年5月11日每月20日前按合同约定支付贷款利息（月利率为X‰）；二、如青岛荣坤精密锻造有限公司未按本协议第一项的约定及时、足额履行金钱给付义务，申请执行人可立即解除双方签订的借款合同，并就全部贷款及未付利息申请法院强制执行；三、孙某某对本协议第一、二项承担连带责任。案件受理费X元，减半收取10950元，保全费X元，共计X元，由青岛荣坤精密锻造有限公司、孙某某负担。（2015）平商初字第3899号民事调解书生效后，被执行人未按照调解书的约定期限履行义务，青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行向本院申请强制执行，执行案号为（2016）鲁0283执3762号。
2017年3月3日，青岛青房房地产评估事务所有限公司对涉案土地房屋出具《房地产估价报告》，评估涉案土地使用权总价值X元，房屋价值X元。《房地产估价报告》载明评估价值参考期限为一年。2018年1月20日本院作出（2016）鲁0283执3762-号执行裁定书，裁定如下：拍卖被执行人青岛荣坤精密锻造有限公司所有的位于平度市新河镇南崔家村的房地产【平国用（2015）第02010号，土地面积X平方米；建筑面积X平方米】。案外人王雪峰对涉案查封、拍卖的青岛荣坤精密锻造有限公司所有的上述房地产提出案外人异议，2018年3月24日本院作出（2018）鲁0283执异39号执行裁定书，驳回案外人王雪峰主张上述涉案土地房屋归其所有的异议申请。现上述涉案房地产尚未在淘宝网进行网络拍卖。
同时查明，2017年4月18日，法院作出（2017）鲁0283民初172号民事判决书，判决如下：一、王雪峰与崔秀芳于2016年7月2日签订的股权转让协议合法有效；二、青岛荣坤精密锻造有限公司于判决生效之日起三十日内到工商登记机关将崔秀芳在公司拥有的X%股权变更到案外人王雪峰名下；三、崔秀芳对本判决第二项负有协助义务。判决生效后，王雪峰申请本院强制执行，2017年11月6日本院作出（2017）鲁0283执2219号执行裁定书，裁定如下：将崔秀芳持有的青岛荣坤精密锻造有限公司的X%股权变更到王雪峰（身份证号码）名下。青岛荣坤精密锻造有限公司股东股权工商登记变更后，记载企业注册资本X元，股东2人，其中王雪峰认缴出资额X元，刘晓川认缴出资额X元。
执行法院认为，《中华人民共和国公司法》第四条规定，公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。本案中，虽然变更为股东王雪峰持有青岛荣坤精密锻造有限公司X%的股权，但目标公司的财产并未发生变化，涉案的土地房屋等资产仍然归青岛荣坤精密锻造有限公司所有。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本院在诉讼阶段作出的（2015）平商初字第3899号民事裁定书查封被执行人青岛荣坤精密锻造有限公司所有的位于平度市新河镇南崔家村的房地产的财产保全措施，进入执行程序后，自动转为执行中的查封措施。青岛荣坤精密锻造有限公司作为本案的被执行人，在法院指定的期限内拒不履行（2015）平商初字第3899号民事调解书确定的给付义务，法院对其房地产进行查封正确。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条的规定，财产被查封、扣押后，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。本案中，被执行人青岛荣坤精密锻造有限公司在法院指定的期限内，逾期不履行法定义务，法院作出的（2016）鲁0283执3762-号执行裁定书，决定拍卖涉案的被执行人青岛荣坤精密锻造有限公司的房地产，符合法律规定。2017年3月3日，青岛青房房地产评估事务所有限公司对涉案土地房屋出具《房地产估价报告》，因已经超过一年，执行机构并未依据其参考价格，在淘宝网上进行网络司法拍卖，不存在违法拍卖的具体执行行为。法院依法查封异议人可供执行的土地房屋，并作出拍卖的执行裁定书，符合民事诉讼法和相关司法解释的规定，异议人在未履行民事调解书确定的给付义务情况下，其要求解除对青岛荣坤精密锻造有限公司房地产的查封，中止执行，于法无据，法院不予支持。申请执行人青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行要求驳回异议人的异议申请，理由正当，法院应予支持。
关于异议人要求依法执行孙某某承担的连带责任，已经（2015）平商初字第3899号民事调解书确认。关于异议人要求依法确认由异议人自行变卖房地产清偿贷款，不属于本案审查范围，法院不予审查，应由执行机构根据法律和执行案件的实际情况决定。执行法院裁定，驳回异议人青岛荣坤精密锻造有限公司的执行异议申请。
复议申请人青岛荣坤精密锻造有限公司复议称，平度市人民法院在执行（2016）鲁0283执3762-号裁定书过程中，查封并拟拍卖青岛荣坤精密锻造有限公司的房地产，因该房地产现在归属于公司所有，公司股东依法享有参与重大决策的权利，拥有对公司财产的控制权，请求法院撤销对该房地产的拍卖裁定，解除查封。2018年3月5日上午，执行法院才送达了（2016）鲁0283执3762-号裁定书和房地产评估报告书，由于执行法院违反法律规定拖延送达，致使房地产评估报告中的估价的假设和限制条件中的第2条规定的有效期为一年的期限因超期而失效，执行法院以过期的房地产评估报告书进行拍卖不合法。按照最高法院的司法解释的规定，人民法院执行法律文书一般在立案之日起6个月执行结案，确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。本案2016年10月19日立案，2018年1月20日才作出拍卖裁定，早已超过6个月的执行结案期限，该裁定严重违法，侵犯了新股东的合法权益。按照法律规定，查封、扣押财产的价值当与被执行人履行债务的价值相当，该房地产的估价价值已明显超出银行债务，应当由人民法院协商调解，不能拍卖。另外，被执行人与申请执行人签订的最高额抵押合同早已超出了3年的约定期限，按照法律规定，应当认定抵押协议无效。另一被执行人孙某某为青岛荣坤精密锻造有限公司提供担保，法院应当立即执行孙某某的财产清偿银行债务。请求撤销平度市人民法院（2016）鲁0283执3762-号执行裁定书；请求平度市人民法院（2018）鲁0283执异42号执行裁定书。
本院查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，复议申请人青岛荣坤精密锻造有限公司对申请执行人青岛农村商业银行股份有限公司平度新河支行所负担的债务已经生效的法律文书所确认，执行依据生效后，作为被执行人的异议人青岛荣坤精密锻造有限公司应当及时履行义务，但复议申请人并未按照执行依据确定的内容履行相关义务，执行法院对其合法所有的财产采取强制执行措施并无不当。
复议申请人青岛荣坤精密锻造有限公司系合法成立的独立法人，按照公司法的规定，其具备独立的法人人格，具有独立的民事权利能力和承担民事责任的能力。公司股东的变化并不影响公司对外承担责任的能力和范围，复议申请人认为公司股东变化而导致其不再承担还款责任的理由于法无据。至于评估报告过期的问题，执行法院已经认定“因已经超过一年，执行机构并未依据其参考价格……。”因此，复议申请人主张执行法院依据过期的评估报告对执行标的物进行拍卖没有事实依据。
执行依据生效后，作为被执行人的复议申请人应当在法定期限内认真履行法定义务，正是由于被执行人的对法定义务的不作为，从而导致执行依据确定的义务无法在法定期限内得以实现，复议申请人却以此为由认为执行法院程序违法，损害其股东利益，理由不当。抵押协议效力的问题，是实体法律问题，并非是在执行程序能够解决的问题，复议申请人对此有异议，应当另案解决。复议申请人作为本案的主债务人，在没有履行法定义务的情况下，要求连带责任人先履行义务，不符合法律规定。综上，复议申请人的复议理由不成立，其复议请求本院不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第八条、第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人青岛荣坤精密锻造有限公司的复议申请，维持山东省平度市人民法院（2018）鲁0283执异42号执行裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 伍亚荣
审判员 刁培峰
审判员 焦兴凯
二〇一八年六月二十二日
书记员 纪 祥