甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初183号
原告：中国农业银行股份有限公司兰州西固支行，住所地兰州市西固区。
负责人：施德元，该支行行长。
委托诉讼代理人：赵斌，甘肃法成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张琳炜，甘肃法成律师事务所律师。
被告：兰州大洋化学有限责任公司，住所地兰州市西固区。
法定代表人：吴长安，该公司总经理。
被告曹段吉，男，汉族，1965年4月19日出生，住镇原县。
委托诉讼代理人：刘吉颖，甘肃拓原律师事务所律师。
被告吴长安，男，汉族，1965年6月2日出生，住兰州市西固区。
原告中国农业银行股份有限公司兰州西固支行（以下简称农行西固支行）与被告兰州大洋化学有限责任公司(以下简称大洋公司)、曹段吉、吴长安金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行西固支行委托诉讼代理人张琳炜，被告大洋公司法定代表人吴长安，被告曹段吉及其委托诉讼代理人刘吉颖，被告吴长安均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行西固支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告兰州大洋化学有限责任公司偿还原告借款本金34897491.72元，以及利息（截止2017年1月31日利息为8460011.76元，此后利息根据合同约定标准计算至实际给付之日）；2.判令变卖、拍卖被告曹段吉自有的位于镇原县临泾乡街道1号4幢1单元1至6层101室（房产证号镇临房权证私字第0101-**号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号2幢1单元1至6层101室（房产证号镇临房权证私字第0101-03-A号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号1幢1单元3至6层301室（房产证号镇房权证私字第0101-01-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层301室（房产证号镇房权证私字第0110-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层302室（房产证号镇房权证私字第0110-**号）房产清偿上述债务，原告优先受偿；3.判令被告吴长安承担连带保证责任；4.判令各被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实与理由：2014年4月5日原告中国农业银行股份有限公司兰州西固支行（简称农行西固支行）与被告曹段吉签订了编号为621006201400001031《最高额抵押合同》约定曹段吉自愿以自有的位于镇原县临泾乡街道1号4幢1单元1至6层101室（房产证号镇临房权证私字第0101-**号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号2幢1单元1至6层101室（房产证号镇临房权证私字第0101-03-A号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号1幢1单元3至6层301室（房产证号镇房权证私字第0101-01-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层301室（房产证号镇房权证私字第0110-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层302室（房产证号镇房权证私字第0110-**号）房产为被告兰州大洋化学有限责任公司（简称大洋化学公司）在2014年4月5日起至2017年4月4日期间的借款提供抵押担保，担保的债权最高余额为3550万元。合同签订后办理了抵押登记。2014年4月9日原告农行西固支行与被告大洋化学公司签订了编号为62010120140000512《流动资金借款合同》，约定原告向大洋化学公司发放借款人民币叁仟伍佰万元整（3500万元），借款用途为购材料，借款期限为1年，发放日期为2014年4月9日，借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行的同期同档次基准利率基础上浮35%。（根据附件3《LPR利率方式补充条款》的约定年利率为8.10%），若债务人未按合同约定的期限归还借款本金的，原告可分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）按照合同约定的执行利率上浮30%计收罚息，从逾期30天以上按照合同约定的执行利率上浮50%计收罚息，借款的担保方式为最高额抵押担保。2014年4月9日原告农行西固支行与被告吴长安签订了编号为6201012014000050-1《保证合同》，约定吴长安为上述大洋化学公司借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订完毕后，原告如约发放了全部借款3500万元。借款到期后，被告大洋化学公司未如约偿还借款本息。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告大洋公司辩称：1.借款是属实的，对于原告所诉欠付借款本金、利息均无异议，现我公司确实没有如期还款是因为这两年经济环境不好遇到金融困难所致；2.我公司请求尽量利息部分不要用罚息。
被告曹段吉辩称：1.最高额抵押合同中无抵押物共同财产人签字认可，抵押无效；2.大洋公司与原告存在共同串通，骗取曹段吉提供保证的意图和行为，保证人不承担民事责任；3.要求变卖、拍卖答辩人房产用以清偿债务的诉讼请求不符合法律规定，应当予以驳回；4.主债务人有能力清偿债务，应当遵循诚实信用原则，以其自有资产清偿债务，避免牵连答辩人。
被告吴长安答辩：保证合同中本人签字没有异议，我没有能力无法承担无限连带责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告当庭提交的证据有：《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》及抵押物清单、房屋所有权证及他项权证、《保证合同》。被告大洋公司、曹段吉、吴长安未提交证据。本院组织各方当事人对上述证据进行了交换和质证，各方当事人对上述证据的真实性、有效性均未提出异议，本院予以确认，并在卷佐证。据此，本院认定如下事实：
2014年4月9日原告农行西固支行与被告大洋公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：62010120140000512），合同约定：被告大洋公司向原告农行西固支行借款人民币3500万元，借款期限1年，发放日期为2014年4月9日，贷款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加233bp确定，执行年利率8.10%，直至借款到期日。本合同项下的LPR利率是指由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮30%计收罚息，30天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。按月结息，结息日为每月的第20日，借款到期后一次性归还本金。
2014年4月5日，原告农行西固支行与被告曹段吉签订了《最高额抵押合同》（合同编号：621006201400001031），合同约定：被告曹段吉自愿以自有的位于镇原县临泾乡街道1号4幢1单元1至6层101室（房产证号镇临房权证私字第0101-**号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号2幢1单元1至6层101室（房产证号镇临房权证私字第0101-03-A号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号1幢1单元3至6层301室（房产证号镇房权证私字第0101-01-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层301室（房产证号镇房权证私字第0110-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层302室（房产证号镇房权证私字第0110-**号）房产为被告大洋公司在2014年4月5日起至2017年4月4日期间的借款提供抵押担保，担保的主债权最高余额为3550万元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后,双方当日在镇原县房地产管理局办理了抵押登记等行政审批手续，并取得了前述房产的他项权证书（证号分别：庆房他证镇原县字第T17**、T1787、T1789、T1790、T1791号）。同日，被告吴长安又与原告农行西固支行签订了《保证合同》(合同编号：6201012014000050-1)，合同约定被告吴长安为被告大洋公司向原告农行西固支行的前述借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的被告大洋公司履行债务期限届满之日起两年。
上述《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》签订后，原告农行西固支行于2014年4月9日向被告大洋公司名下账号发放贷款3500万元，依约履行了出借义务。上述约定还款到期后，原告农行西固支行除偿还部分利息外，其余借款本息均未偿还，双方遂酿成纠纷，原告诉至本院，请求处理。庭审中，对于原告主张的欠付本金、利息金额以及计算方式、方法各方均未提出异议。
本院认为，本案主要争议焦点如下：
其一、关于诉争借款本金、利息的问题。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告农行西固支行与被告大洋公司、曹段吉、吴长安分别签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。原告农行西固支行依约向被告大洋公司发放贷款350万元，履行了自己的合同义务，双方约定的贷款期限到期后，被告大洋公司除支付部分借款利息外，其余借款本金及利息均未按合同约定向原告偿还，对于原告农行西固支行主张的借款本金34897491.72元，各方当事在庭审中均未提出异议，该项诉请符合法律规定，本院予以支持。原告关于截止2017年1月31日的借款利息8460011.76元的主张，符合双方合同约定的利率、逾期利率计算标准，且不违反相关法律规定，本院亦予以支持。被告大洋公司据以不应计算罚息的抗辩主张，与前述合同约定不符，缺乏事实依据，同时又无相应的明确禁止性法律规定，故其该部分的抗辩理由，不予支持。
其二、关于被告曹段吉对上述借款债务承担最高额抵押担保责任的问题。曹段吉对上述借款债务的承担签署了书面的最高额抵押担保合同，且已在相关部门办理了抵押登记手续，并依法办理了涉案房产的他项权证，理应依约承担相应担保责任。至于被告曹段吉在庭审中主张前述最高额抵押合同中无抵押物共有财产人的签字认可，进而主张抵押无效的抗辩理由，一则因前述抵押物的房屋所有权证书中载明的内容显示所有权人均为曹段吉一人，相关他项权证中载明的房屋所有权人亦为曹段吉一人，该部分证据所证明的事实与其抗辩理由不符；二则，即便前述房产中确存在相关共有人，依据“行政效率优先原则”，在前述涉案房产的他项权证未经法定程序撤销之前，该他项权证仍产生相应的抵押担保法律效果，被告曹段吉仍应据此承担相应的抵押担保责任，原告农行西固支行据此主张的相应诉请，亦应支持。
其三、关于被告吴长安对上述借款债务承担连带清偿责任的问题。吴长安对上述借款债务的承担签署了书面的保证合同，理应依约承担相应担保责任。同时依该保证合同约定，诉争主债务仍在其保证期内，故其关于免除保证责任的抗辩理由，与事实不符，且于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告兰州大洋化学有限责任公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司兰州西固支行偿还借款本金34897491.72元、借款利息8460011.76元（计算至2017年1月31日，2017年2月1日至实际付清款项之日期间的利息按照借款合同约定计算，即在年利率8.10%的基础上上浮50%，按照12.15%计算）；
二、如被告兰州大洋化学有限责任公司到期未履行本判决第一项的债务，则原告中国农业银行股份有限公司兰州西固支行有权对被告曹段吉位于镇原县临泾乡街道1号4幢1单元1至6层101室（房产证号：镇临房权证私字第0101-**号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号2幢1单元1至6层101室（房产证号：镇临房权证私字第0101-03-A号）房产、位于镇原县临泾乡街道1号1幢1单元3至6层301室（房产证号：镇房权证私字第0101-01-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层301室（房产证号：镇房权证私字第0110-**号）房产、位于镇原县西街3号1单元3层302室（房产证号：镇房权证私字第0110-**号）的房产折价或者拍卖、变卖上述抵押房产所得价款优先受偿；
三、被告吴长安对上述第一项被告兰州大洋化学有限责任公司应付借款本息承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费258587.52元，保全费5000元，由被告兰州大洋化学有限责任公司、曹段吉、吴长安共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 邱 彬
代理审判员 阎文虎
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 邹 迪