河北省邯郸市永年区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0429民初304号
原告：永年县农村信用联社股份有限公司。住所地：住邯郸市永年区临洺关镇建安街**号。
法定代表人：高海军，公司董事长。
委托诉讼代理人：崔志民，公司员工。
委托诉讼代理人：韩延江，河北贯云律师事务所律师。
被告：河北正日食品有限公司。住所地：临漳县工业园区。
法定代表人：张志彬。
被告：朱虹，女，汉族，1978年10月28日出生，住邯郸市磁县。
原告永年县农村信用联社股份有限公司诉被告河北正日食品有限公司、张志彬、朱虹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日受理。诉讼过程中，原告撤回了对张志彬的起诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人韩延江到庭参加诉讼，被告河北正日食品有限公司、朱虹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永年县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告河北正日食品有限公司偿还原告借款本金450万元，合同内利息364043.66元，自2015年5月21日起至清偿之日止月利率13.5‰的逾期利息，并承担原告为实现债权发生的评估费、差旅费、律师费等一切费用；2、判令原告对被告河北正日食品有限公司的抵押土地和房产享有优先受偿权；3、判令朱虹对被告河北正日食品有限公司的债务承担连带保证责任；4、判令被告承担案件诉讼费、保全费。事实与理由：2014年5月26日被告河北正日食品有限公司与原告签订了农信借字（2014）第02942014059946号《企业借款合同》，河北正日食品有限公司向原告借款450万元，借款期限12个月，贷款利率为月利率9‰，逾期利率为贷款利率上浮50%。同日，双方又签订了农信抵字（2014）第02942014636512号《抵押合同》和农信抵字（2014）第02942014636567号《抵押合同》。被告用自有的位于临漳县新城工业园区古城大道与漳河大街交叉口西北角的3333平方米的土地使用权和3066.4平方米的房产作为抵押担保，土地证编号为临国用（出）第2012028号，房产证编号为临房权证城区字第××号，并办理了他项权登记。在河北正日食品有限公司提供抵押担保的同时，张志彬和朱虹为该笔借款承担连带责任保证，于2014年5月26日与原告签订了《保证合同》。上述合同签订后，原告于2014年6月3日向被告河北正日食品有限公司发放了450万元的借款，履行了自己的义务，但被告未按合同约定履行还款义务。
被告河北正日食品有限公司未答辩。
被告朱虹未答辩。
经审理查明，2014年5月26日，原告与被告河北正日食品有限公司签订了编号为农信借字（2014）第02942014059946号《企业借款合同》（主合同）、农信抵字（2014）第02942014636512号《抵押合同》和农信抵字（2014）第02942014636567号《抵押合同》三份合同，与张志彬、朱虹签订了编号为农信保字（2014）第02942014636604号《保证合同》。《企业借款合同》约定：借款人河北正日食品有限公司，贷款人永年县农村信用联社股份有限公司，借款金额人民币450万元，借款期限为12个月，贷款利率为月利率9‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率13.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日。编号为农信抵字（2014）第02942014636512号《抵押合同》约定：河北正日食品有限公司用自有的位于临漳县新城工业园区古城大道与漳河大街交叉口西北角的土地证号为临国用（出）第20120**号，面积为3333平方米的土地使用权为主合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金90万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用等。农信抵字（2014）第02942014636567号《抵押合同》约定：河北正日食品有限公司用自有的位于临漳县新城工业园区古城大道与漳河大街交叉口西北角，房产证号为临房权证城区字第××号，面积为3066.4平方米的房产，为主合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金360万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用等。农信保字（2014）第02942014636604号《保证合同》约定：张志彬、朱虹为主合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年，保证范围为主合同项下本金450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用等。对于抵押房产，原、被告于2014年5月28日办理了房屋他项权利登记，对于抵押土地于2014年5月30日办理了土地他项权利登记。
上述合同签订后，原告于2014年6月3日向被告河北正日食品有限公司发放了450万元的贷款，被告给原告出具了借款借据。借款借据上载明的借款日期为2014年6月3日，到期日期2015年5月20日。但此后被告没有按约定偿还本息，至原告起诉，只偿还了利息109806.34元，尚欠本金450万元及合同期内利息364043.66元及本金450万元自2015年5月21日起按月利率13.5‰计算的逾期利息。
上述事实，有原告提交《企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、临国用出第2012028号土地使用证复印件、临他项（抵押）第2014080号他项权利证书、临房权证城区字第××号房屋所有权证书复印件、临房他证城区字第××号他项权利证书、记账凭证、借款借据、电汇凭证、朱虹身份证复印件、正日公司营业执照和组织机构代码证复印件等材料及庭审笔录在卷佐证。
原告主张被告承担为实现债权而发生的评估费、律师费、差旅费没有向本院提交证据。
本院认为，2014年5月26日，原告与被告河北正日食品有限公司签订的编号为农信借字（2014）第02942014059946号《企业借款合同》、农信抵字（2014）第02942014636512号《抵押合同》和农信抵字（2014）第02942014636567号《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，为有效合同。同日，原告与张志彬、朱虹签订的编号为农信保字（2014）第02942014636604号《保证合同》，系原告与被告朱虹真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，亦为有效合同。各方当事人应当按照合同约定履行义务。
上述合同签订后，原告按照合同约定履行了发放贷款的义务。原告主张被告河北正日食品有限公司下欠原告借款本金450万元及合同期内利息364043.66元，及本金450万元自2015年5月21日起按月利率13.5‰计算的逾期利息，并承担抵押担保责任，被告朱虹为该笔借款提供连带保证责任，向本院提供了相应的证据加以证实，本院予以确认。原告按合同约定履行了义务，被告河北正日食品有限公司未按合同约定偿还全部借款本息，构成违约，原告要求被告河北正日食品有限公司偿还下欠的借款本息，并承担抵押担保责任，符合法律规定，应予支持。被告朱虹自愿为河北正日食品有限公司上述借款担保，亦应当承担连带偿还借款责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告河北正日食品有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告永年县农村信用联社股份有限公司借款本金450万元，利息364043.66元，并支付本金450万元自2015年5月21日起至清偿之日止按月利率13.5‰计算的逾期利息。
二、如被告河北正日食品有限公司没有履行上述还款义务，则原告对被告河北正日食品有限公司设定的抵押物，即位于临漳县新城工业园区古城大道与漳河大街交叉口西北角，面积为3066.4平方米的房产（房产证号：临房权证城区字第××号），和位于临漳县新城工业园区古城大道与漳河大街交叉口西北角面积为3333平方米的土地使用权（土地证号：临国用（出）第20120**号），拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告朱虹对判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45712元，诉讼保全费5000元，由被告河北正日食品有限公司、朱虹负担。被告应承担的费用，原告已预交，此款由被告直接付给原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 李淑芳
人民陪审员 马丽娟
人民陪审员 刘树娟
二〇一七年五月二十七日
（代印）
书 记 员 赵娅晨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。