江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第00665号 原告太仓市淏华科技小额贷款有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇太平北路36号华海商务广场12商铺，组织机构代码08153215-5。 法定代表人宋益峰，该公司董事长。 委托代理人包忠华，江苏金太律师事务所律师。 委托代理人曹全南，江苏金太律师事务所律师。 被告苏州卓尚工贸有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇顾港路7号，组织机构代码57668623-6。 法定代表人陆秋蓉。 被告陆秋蓉。 被告张亮。 被告陈福军。 被告张叶**。 被告缪娴。 原告太仓市淏华科技小额贷款有限公司诉被告苏州卓尚工贸有限公司（以下简称卓尚公司）、陆秋蓉、张亮、陈福军、张叶**、缪娴小额借款合同纠纷一案，本院于2014年5月19日受理后，依法由审判员杨利刚适用简易程序于2014年6月16日、7月17日公开开庭进行了审理。原告太仓市淏华科技小额贷款有限公司的委托代理人包忠华（参加第一次庭审）、曹全南（参加第二次庭审）到庭参加诉讼。被告卓尚公司、陆秋蓉、张亮、陈福军、张叶**、缪娴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告太仓市淏华科技小额贷款有限公司诉称：2013年11月21日，原告与被告卓尚公司签订《借款合同》1份，合同约定被告卓尚公司向原告借款180万元，分两笔发放，其中一笔借款本金100万元，期限为2013年11月21日至2014年11月21日，另一笔借款本金80万元，期限为2013年12月2日至2014年11月21日，贷款月利率为15‰，按月（每月15日）支付贷款利息，到期一次性还本，利随本清，若借款人逾期还款，应在合同约定利率水平上加付50%计息。若出现借款人未按时偿还借款本息等违反合同约定情形的，原告有权宣布合同贷款提前到期，要求被告偿还借款合同项下所有的贷款本金和利息，并承担原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。被告陆秋蓉以自己名下位于太仓市城厢镇万鸿银座1幢503室、3幢11室房屋为被告卓尚公司上述贷款提供抵押担保，被告张亮也以自己名下位于太仓市城厢镇太平新村31幢404室房屋提供抵押担保。上述房屋抵押担保均办理了相应的房屋抵押登记手续。同时，被告陆秋蓉、陈福军、张叶**、缪娴为被告卓尚公司上述借款提供连带责任担保。 上述合同签订后，原告按约向被告卓尚公司发放了贷款180万元。现被告卓尚公司发生结欠原告利息不还的违约行为，原告虽经多次催促但均无果。 原告认为，被告卓尚公司未按约偿还借款利息之违约行为已损害原告合法权益，原告有权按约终止合同的履行，要求借款人提前偿还全部贷款本息，同时行使抵押权并要求诸担保人承担担保还款责任连带清偿被告卓尚公司的债务，现请求法院判令：1、被告卓尚公司归还原告借款本金180万元、利息65642.24元（审理中变更为62045.6元，暂计算至2014年5月19日，之后按合同约定的逾期利率计算至判决生效之日）；2、被告卓尚公司支付原告律师费47912元；3、被告卓尚公司如未能偿还上述债务的，原告有权就被告陆秋蓉名下抵押的位于太仓市城厢镇万鸿银座1幢503室、3幢11室房屋及被告张亮名下位于太仓市城厢镇太平新村31幢404室房屋通过折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；4、被告陆秋蓉、陈福军、张叶**、缪娴对被告卓尚公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。 被告卓尚公司、陆秋蓉、张亮、陈福军、张叶**、缪娴未作答辩。 经审理查明：2013年11月21日，原告与被告卓尚公司签订编号为淏华科贷借字（2013）第007号《借款合同》1份，合同约定被告卓尚公司向原告借款180万元，其中借款本金100万元，期限从2013年11月21日至2014年11月21日，借款本金80万元，期限从2013年12月2日至2014年11月21日，贷款月利率为15‰，按月支付贷款利息，到期一次性还本，利随本清，结息日为每月的第15日。若借款人逾期还款，从逾期之日起按合同约定利率加付50%计息，如未按期支付利息的按上述逾期利率约定的罚息利率计收违约金。若被告卓尚公司违反本合同规定的义务，原告有权停止发放本合同项下未发放的贷款、提前收回已发放贷款或采取其他资产保全措施。若被告卓尚公司违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告卓尚公司应当归还借款本金，支付借款利息及违约金至实际还款日止，并承担原告为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，原告和被告陆秋蓉签订编号为淏华科贷抵字（2013）第007号《抵押合同》1份，约定被告陆秋蓉以自己名下位于太仓市城厢镇万鸿银座1幢503室、3幢11室房屋为被告卓尚公司上述贷款提供抵押担保，担保范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、违约金和实现债权与担保权利而发生的费用等。同时，被告张亮也与原告签订编号为淏华科贷抵字（2013）第007号《抵押合同》1份，被告张亮也以自己名下位于太仓市城厢镇太平新村31幢404室房屋提供抵押担保。同日，原告还分别与被告陆秋蓉和陈福军、张叶**和缪娴签订了《自然人保证合同》，合同约定被告陆秋蓉、陈福军、张叶**、缪娴为被告卓尚公司向原告借款提供连带责任保证，保证范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、违约金和实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，若原告根据主合同约定宣布债务提前到期的，原告有权要求保证人提前履行保证责任，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止。上述合同签订后，原告按约向被告卓尚公司发放了贷款180万元，上述房屋抵押担保也办理了相应的房屋抵押登记手续。后因被告卓尚公司未能按合同约定支付借款利息，原告于2014年5月5日向被告发出律师函，要求被告卓尚公司在接到本函三个工作日将结欠原告贷款利息付清，若逾期不付原告将通过法律途径依法处理。后因被告卓尚公司未按原告律师函要求履行，原告则于2014年5月13日要求被告卓尚公司提前归还贷款本金，原告也于2014年5月19日向本院提起诉讼。 另查明，被告卓尚公司结欠原告自2014年3月16日至同年5月13日的利息53100元，拖欠上述利息的罚息为845.6元。自2014年5月14日起借款按合同利率上浮50%计算的月利率为22.5‰，暂计算至2014年5月19日的利息为8100元。以上合计利息为62045.6元。 又查明，原告因本起诉讼聘请律师，支付了代理费47912元。以上事实，有原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、房屋他项权证、客户借记回单、结欠利息清单、律师函、委托代理协议、律师费发票以及原告的陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》均合法有效，受法律保护。因原告已按《借款合同》约定向被告卓尚公司发放了贷款180万元，履行了合同约定的义务，而被告卓尚公司贷款后，未能按约支付利息，已构成违约，按照合同约定，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告卓尚公司归还全部借款本息。按《抵押合同》的约定，原告有权以被告陆秋蓉、张亮以抵押的房屋实现抵押权。同时，被告陆秋蓉、陈福军、张叶**、缪娴应按《自然人保证合同》约定，对被告卓尚公司的借款本息承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州卓尚工贸有限公司归还原告太仓市淏华科技小额贷款有限公司借款本金180万元、利息62045.6元（计算至2014年5月19日，之后按合同约定的逾期月利率22.5‰计算至判决生效之日）。二、被告苏州卓尚工贸有限公司支付原告太仓市淏华科技小额贷款有限公司律师代理费47912元。上述第一、二项由被告苏州卓尚工贸有限公司于本判决生效之日起10日内直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。 三、被告苏州卓尚工贸有限公司如未能偿还上述债务，原告有权以被告陆秋蓉名下位于太仓市城厢镇万鸿银座1幢503室、3幢11室房屋（房屋他项权证为：太房他证太仓字第0100078906号）及被告张亮名下位于太仓市城厢镇太平新村31幢404室房屋（房屋他项权证为：太房他证太仓字第0100079100号）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 四、被告陆秋蓉、陈福军、张叶**、缪娴对被告苏州卓尚工贸有限公司上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22022元，减半收取11011元，财产保全费5000元，合计16011元，由原告负担16元，被告苏州卓尚工贸有限公司、陆秋蓉、张亮、陈福军、张叶**、缪娴负担15995元。该款原告已预交，本院不再退回，被告负担部分由被告在本判决生效后10日内直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：苏州农业银行园区支行，账号：10×××99。 审判员  杨利刚 二〇一四年七月二十一日 书记员  陈 宏