四川省南部县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1321民初3851号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行。住所地：南部县南隆镇草市街*号。
负责人：李源，行长。
委托诉讼代理人：蒲启奎、罗志铭，中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行员工。
被告：鲜小莉，女，1967年9月1日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：蒲勇昌（系鲜小莉之夫），男，1964年11月9日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：鲜永会，男，1978年2月24日出生，汉族，住四川省南部县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行（以下简称邮政银行南部县支行）与被告鲜小莉、蒲勇昌、鲜永会金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行南部县支行的委托诉讼代理人蒲启奎、罗志铭到庭参加诉讼。被告鲜小莉、蒲勇昌、鲜永会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行南部县支行向本院提出诉讼请求：1、责令第一、二被告立即向原告返还借款本金500000元，并按个人借款额度借款合同和个人额度借款支用单的约定计算资金利息，并向原告支付逾期罚息及复利，直至付清为止；责令第三被告承担连带偿还责任；2、确认抵押借款有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、责令被告承担本案全部诉讼费、律师费、诉讼保全费等。事实和理由：2014年6月20日，被告鲜小莉、蒲勇昌因急需资金周转向原告申请抵押贷款500000元，鲜小莉用自建房作为抵押，签定了个人额度借款合同及个人最高额抵押合同，被告鲜永会自愿为其提供连带责任担保，并签订了担保函。根据原告与一、二被告签定的个人额度借款合同、借据和个人额度借款支用单的约定，原告于2014年6月20日向借款人鲜小莉、蒲勇昌提供借款资金500000元，借款期限60个月（自2014年6月20日至2019年6月20日），年利率为8.32%，该笔借款于2016年10月13日结清。2016年10月14日，借款人鲜小莉、蒲勇昌仍需资金，向原告申请借款500000元，原告于2016年10月14日向其提供借款资金500000元，借款期限60个月（自2016年10月14日至2021年10月14日），年利率为7.6%，采用浮动利率，在人民银行同档次贷款基准利率水平上浮（或下调）60%。采用阶段性等额本息还款方式还款，借款前12个月按月偿还当月利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿还。被告借款后从2017年5月14日起开始逾期至今未按照合同约定还款。截止2017年9月12日，尚欠原告本金500000元、利息13057.59元，合计:513057.59元。
鲜小莉、蒲勇昌、鲜永会未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告鲜小莉和蒲勇昌系夫妻关系，被告鲜永会系鲜小莉之弟。2014年6月10日，被告鲜小莉、蒲勇昌作为借款人向原告填具一份《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》申请借款。2014年6月20日，被告鲜小莉、蒲勇昌与原告签定了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定：额度存续期最长为60个月，担保方式为：保证+抵押，年利率为8.32%，采用浮动利率，在人民银行同档次贷款基准利率水平上浮（或下调）60%。采用阶段性等额本息还款方式还款，借款前12个月按月偿还当月利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿还。借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，不按期偿还贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人违反任一条款时，银行有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿全部损失。被告鲜永会自愿为其提供连带责任担保。2014年6月20日，被告鲜小莉、蒲勇昌与原告签订的《个人最高额抵押合同》约定：被告鲜小莉、蒲勇昌自愿用其所有的位于南部县南隆镇嘉陵路金鱼小区X层1-1号、X层1-2号、X层2-1号、X层6-1号房屋（房权证：第201XXXX**号、201XXXX56号、201XXXX57号、201XXXX**号）为双方签订《个人额度借款合同》的履行提供抵押担保。原、被告并就抵押物在南部县房地产管理局办理了抵押登记手续。同日，被告鲜永会向原告书立《担保函》一份，承诺：自愿为鲜小莉与原告签订的《个人额度借款合同》的所有贷款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期间至债务履行期限之日后两年止。原告于2014年6月20日向借款人鲜小莉、蒲勇昌提供借款资金800000元，借款期限60个月（自2014年6月20日至2019年6月20日），年利率为8.32%。该笔借款于2016年10月13日结清。由于被告仍需资金周转，2016年10月14日，被告鲜小莉再次向原告填具《个人额度借款支用单》一份，约定：借款金额500000元，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮50%，每年年初1月1日调整一次；被告鲜小莉未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息。同日，原告邮政银行南部县支行按约向被告鲜小莉发放了贷款500000元，被告鲜小莉并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名具结，执行年利率为7.6%。被告鲜小莉借款后，从2017年5月14日开始逾期，截止2017年9月12日，被告鲜小莉尚欠原告本金500000元、利息12753.51元、逾期罚息304.08元，合计513057.59元。原告起诉后，被告鲜小莉于2017年10月16日偿还利息12753.51元、罚息437.38元，合计10069.7元。庭审中，原告自愿不要求被告因催收借款发生的律师费、公告费等。
本院认为，原告与被告鲜小莉、蒲勇昌签订的《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》以及被告鲜永会出具给原告的《担保函》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据合同约定，借款方发生合同约定的违约情形的，出借人可以宣布一切债务到期，故原告要求被告鲜小莉、蒲勇昌提前偿还所欠借款本金50万元并支付利息、罚息、复利的主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告鲜小莉、蒲勇昌自愿用其所有的位于南部县南隆镇嘉陵路金鱼小区X层1-1号、X层1-2号、X层2-1号、X层6-1号房屋（房权证：第201XXXX**号、201XXXX56号、201XXXX57号、201XXXX**号）为双方签订《个人额度借款合同》的履行提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告鲜永会作为连带责任保证人对被告鲜小莉、蒲勇昌的贷款提供连带责任担保，依法应当承担连带偿还责任，故原告要求被告鲜永会连带偿还借款本金并支付利息、逾期罚息、复利的主张，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。庭审中，原告自愿放弃要求被告承担律师费、公告费的诉求，不违反法律规定，本院准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲜小莉、蒲勇昌在本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行借款人民币本金500000元、利息及罚息2987.89元，合计502987.89元。并自2017年10月15日起至本判决确定的本金给付之日止，以应还未还的本金为基数，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（以贷款发放日的基准利率、每年年初1月1日调整一次）水平上浮50%（即1+50%）的标准计算利息；从2017年8月15日起以应付未付的利息为基数，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（以贷款发放日的基准利率、每年年初1月1日调整一次）水平上浮50%（即1+50%）的标准计算逾期利息和复利，上述逾期利息、复利计算至本金及利息付清之日止。被告鲜永会对前述款项承担连带清偿责任。被告鲜永会承担保证责任后，有权向被告鲜小莉、蒲勇昌追偿。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行对被告鲜小莉、蒲勇昌所有的位于南部县南隆镇嘉陵路金鱼小区X层1-1号、X层1-2号、X层2-1号、X层6-1号房屋（房权证：第201XXXX**号、201XXXX56号、201XXXX57号、201XXXX**号）享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取计4400元，由鲜小莉、蒲勇昌、鲜永会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 邓金蓉
二〇一七年十一月六日
书记员 吕桂花