昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初2808号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行,住所：云南省昆明市东风东路48号。
法定代表人：彭才茂。
委托代理人：关丽梅、刘显磊，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：孙蔚熙，男，汉族，1962年9月14日生，住贵州省盘县。
被告：陶平，女，汉族，1967年1月25日生，住贵州省盘县。
被告：孙雷，男，汉族，1988年12月26日生，住贵州省盘县。
原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称招行昆明分行）诉被告孙蔚熙、陶平、孙雷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法使用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行昆明分行的委托代理人刘显磊到庭参加了诉讼。被告孙蔚熙、陶平、孙雷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行昆明分行起诉称：1、判令被告孙蔚熙、陶平归还截止至2017年2月20日的贷款本金298194.32元、利息15440.97元、罚息5240.67元、复息853.99元（合计人民币319729.95元）；2、判令被告孙蔚熙、陶平支付上述贷款本金自2017年2月21日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；3、判令被告孙蔚熙、陶平支付原告为实现债权支出的律师费15000元；4、判令被告孙蔚熙、陶平不能清偿上述贷款时，由原告对三被告共同所有的位于昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团-1层地下室11室、昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团1层商铺11室房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、判令三被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他实现债权的费用。事实和理由：原告与被告孙蔚熙、陶平、孙雷于2012年2月8日签订了编号为129999871084036049的《个人授信及担保协议》。该协议约定，原告同意向被告孙蔚熙、陶平提供总额为405000元的可循环授信额度，期限为120个月，自2012年2月8日起至2022年2月8日止。被告孙蔚熙、陶平、孙雷以其共同拥有的位于昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团-1层地下室11室、昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团1层商铺11室两处房产为上述协议项下的所有债权提供抵押担保。上述事项经昆明市明信公证处公证，并出具了（2011）云昆明信证经字第30675号公证书。于2012年2月22日，原告取得上述抵押物的他项权利证书（证书编号为（昆明市）房他证昆字第××号、（昆明市）房他证昆字第××号），抵押权依法设立并登记。依据上述协议，于2012年2月8日，原告与被告孙蔚熙、陶平签订了个人贷款消费易协议书，约定开通消费易自助贷款功能，通过消费易功能所贷款项的贷款期限为60个月，还款方式为按月结息、按月还本、等额本息，贷款利率为中国人民银行同期基准利率上浮50%。协议签订后，被告于2012年2月29日、2012年3月12日通过自助渠道支用了该笔贷款共计人民币400004元。2015年7月7日，原告与被告依据上述授信协议，签订了编号为8150702892005的个人贷款借款合同，合同约定，原告向被告孙蔚熙、陶平借款242000元，贷款期限为60个月，即从2015年7月7日起到2020年7月7日止，贷款执行利率为在同期基准利率基础上上浮50%，利率调整方式为次年对应日调整，还款方式为按月结息，按月还本，等额本息。根据该合同，于2015年7月21日，被告通过银行柜台支用了上述贷款242000元。原告已经完全履行了合同约定的义务。然后，2016年4月21日为上述笔贷款还款日，被告出现违约，未按期偿还贷款本息。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，现在贷款已经全部到期。
被告孙蔚熙、陶平、孙雷经本院依法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼及答辩，亦未提交证据。
原告招商银行昆明分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告招行昆明分行提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：原告招商银行昆明分行与被告孙蔚熙、陶平、孙雷于2012年2月8日签订了编号为129999871084036049的《个人授信及担保协议》。协议约定，原告同意向被告孙蔚熙、陶平提供总额为405000元的可循环授信额度，期限为120个月，自2012年2月8日起至2022年2月8日止。被告孙蔚熙、孙雷以其共同拥有的位于昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团-1层地下室11室、昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团1层商铺11室两处房产为上述协议项下的所有债权提供抵押担保，担保债务金额为最高额担保，双方对抵押物昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团-1层地下室11室的价值约定为0元，对抵押物昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团1层商铺11室价值约定为405000元。上述事项经昆明市明信公证处公证，并出具了（2011）云昆明信证经字第30675号公证书，该公证书载明“并自愿以该二套房屋一并为上述授信额度项下的借款提供最高额抵押担保”。2012年2月22日，上述抵押物办理了抵押登记，他项权利证书为（昆明市）房他证昆字第××号、（昆明市）房他证昆字第××号，证书上记载：最高额抵押金额为405000元。2012年2月8日，原告与被告孙蔚熙、陶平签订了个人贷款消费易协议书，约定开通消费易自助贷款功能，通过消费易功能所贷款项的贷款期限为60个月，还款方式为按月结息、按月还本、等额本息，贷款利率为中国人民银行同期基准利率上浮50%。协议签订后，被告于2012年2月29日、2012年3月12日通过自助渠道支用了该笔贷款共计人民币400004元。2015年7月7日，原告与二被告签订了编号为8150702892005的个人贷款借款合同，合同约定，原告向被告孙蔚熙、陶平借款242000元，贷款期限为60个月，即从2015年7月7日起到2020年7月7日止，贷款执行利率为在同期基准利率基础上上浮50%，利率调整方式为次年对应日调整，还款方式为按月结息，按月还本，等额本息。2015年7月21日，被告通过银行柜台支用了上述贷款242000元。在贷款还款日2016年4月21日，被告出现违约，未按期偿还贷款本息。
又查：本案诉讼发生律师费15000元。
再查：截止2017年2月20日，被告孙蔚熙、陶平尚欠第一笔借款本金11431.48元，第二笔借款尚欠71812.30元，第三笔借款尚欠本金214950.44元，以上合计尚欠本金298194.32元、利息15440.97元、罚息5240.67元、复利853.99元。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信协议》，《个人贷款周转易协议书》系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告依约向被告发放授信贷款，被告未按照合同约定归还贷款本息，已构成违约。原告要求被告归还2017年2月20日前的未还借款本金298194.32元、利息15440.97元、罚息5240.67元、复利853.99元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告主张2017年2月21日后的利息、罚息及复利的请求，因被告向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的罚息利率计收逾期利息及欠付利息的复利，该逾期利息已经包含了基础利息，故不再重复计算基础利息。关于逾期利息（罚息及复利）的计算标准，按合同约定的浮动利率执行。原告主张被告承担为实现债权支出的费用，因原告提交了律师费发票，律师费系原告为实现其债权而产生的实际费用，双方对此亦进行了约定。原告诉请的律师费并未超过相关法律规定，故本院对原告因诉讼产生的律师费15000元，予以支持。抵押物昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团-1层地下室11室及昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团1层商铺11室房产已依法办理了抵押登记（该房屋抵押担保价值为人民币405000元），原告对抵押物在405000元内享有优先受偿权；保全费、公告费未实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告孙蔚熙、陶平于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还截止2017年2月20日的贷款本金298194.32元、利息15440.97元、罚息5240.67元、复利853.99元，以上共计人民币319729.95元；
二、由被告孙蔚熙、陶平于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述贷款本金自2017年2月21日起至款项实际还清之日止的逾期罚息、复利（罚息及复利均按照合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
三、由被告孙蔚熙、陶平于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费15000元；
四、如被告孙蔚熙、陶平不能按上述期限履行债务，原告招商银行股份有限公司昆明分行有权对被告孙蔚熙、陶平、孙雷坐落于昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团-1层地下室11室房产及昆明市小板桥羊莆社区彼岸小区二期12组团1层商铺11室房产折价或者以拍卖、变卖后所得款项在价值405000元范围内优先受偿;
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6321元，由被告孙蔚熙、陶平负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 林蔚盈
人民陪审员 陈绛绯
人民陪审员 杨瑞勋
二〇一七年十月十六日
书 记 员 王 颖