浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第5341号
原告：浙江润达典当有限责任公司。住所地：诸暨市暨阳街道大桥路***号***号店面。
法定代表人：施英敏，该公司董事长。
委托代理人：张恒、韩金明，浙江百方律师事务所律师。
被告：余炎松。
被告：余彩香。
原告浙江润达典当有限责任公司为与被告余炎松、余彩香典当纠纷一案，于2015年12月23日向本院提起诉讼，本院同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员蔡生苗独任审判，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告浙江润达典当有限责任公司的委托代理人韩金明到庭参加诉讼，被告余炎松、余彩香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江润达典当有限责任公司起诉称，2015年8月11日，原告与被告余炎松、余彩香签订了《房地产最高额抵押典当借款合同》，合同约定，二被告以共同所有的坐落于诸暨市暨阳街道暨阳路168号1单元408室（权证号：诸字第F0000115972号、诸字第F0000115973号）的房屋作为当物，协议最高债权额为90万元，当金52万元，当期为2015年8月12日至2017年8月11日，综合费率为月1.5%，逾期违约按当金的0.2%／日计算。合同实际情况以出具的当票为准。2015年8月14日，原告按约发放当金，并出具当票，当票载明当期为2015年8月14日至2015年8月18日止。当金、综合费率等内容与合同约定一致。原、被告双方还就当物办妥了抵押登记手续。后二被告续当至2015年11月9日。现当期已满，二被告不要求续当也不要求赎回当物，符合绝当条件，二被告的行为已构成违约。现原告起诉要求：1、判决二被告共同归还原告借款本金52万元，支付从2015年11月10日起至款付清之日止按月利率2%计算的违约金；2、判决二被告支付给原告律师代理费1万元；3、判决原告对二被告提供的抵押物经依法拍卖、变卖所得价款在最高额90万元范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告余炎松、余彩香未提交答辩状和证据，
原告浙江润达典当有限责任公司向本院提供如下证据材料：
1、典当合同及附件1份、当票1份、银行汇款凭证2份，以证明2015年8月11日，二被告向原告借款52万元，并约定借款期限、利率、违约责任等，由二被告以所有的房产作为当物为借款提供抵押担保的事实；
2、续当凭证1份，以证明第一次当期届满后，双方约定续当至2015年11月9日止的事实；
3、房产证2份、土地证1份、他项权证1份，以证明双方就当物办理了抵押登记手续的事实；
4、使用状况声明及承诺书、担保承诺书（住宿担保）、共有权人声明和承诺、婚姻登记状况各1份，以证明本案所涉借款是二被告的夫妻共同债务，同时除了抵押物外二被告另有其他居所的事实；
5、委托代理合同、律师费发票各1份，以证明原告为实现债权而支出律师代理费1万元的事实。
被告余炎松、余彩香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据材料进行质证和抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据材料记载的内容与本案有关联性，能够证明其主张的事实，且原告承诺保证其所提供的证据材料真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2015年8月11日，原、被告签订了《房地产最高额抵押典当借款合同》一份，合同约定：二被告以共同所有的坐落于诸暨市暨阳街道暨阳路168号1单元408室（房屋所有权证号：诸字第F0000115972号、诸字第F0000115973号，土地使用权证号：诸暨国用2003字第1-3996号）作为当物抵押担保，抵押房地产协议价值为人民币90万元，抵押担保范围：最高额抵押典当借款（当金）、综合费用、当金利息、逾期的综合费用和当金利息、滞纳金、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权所发生的所有费用（本合同中约定的当金、综合费用、当金利息、逾期违约金和有关费用与当票约定不一致的，以当票为准），实现债权和抵押权的费用包括诉讼费用、拍卖费、律师费以及其他一切相关费用。上述抵押物的最高借款金额（当金）为人民币52万元，抵押典当期间为2015年8月12日至2016年8月11日，二被告可以在该最高借款余额内向原告借款，每笔金额在当票上确定；典当借款月综合费率为1.5%；月利率0%（以当票确定为准）；典当期限（当期）在双方办理房地产抵押登记后，双方签署的当票上予以确认。当期不满5日按5日收取综合费用和利息，典当综合费用按典当管理办法支付，利息在续当或赎当时结清。二被告应在当期内或在当期届满5日内向原告提出续当申请，经原告同意续当的，二被告应当结清本合同有关条款中约定的当期内的利息和综合费用后，方可续当，双方另行签署《续当凭证》，本合同约定的事项在续当期间继续有效；如原告不同意续当的，二被告须按本合同约定结清相关费有并办理回赎，逾期不办理的，即为绝当，绝当后原告有权按照约定处理当物。典当期限届满次日起，即为逾期。逾期后被告应当及时续当回赎，否则除应支付当期当金本金、综合费用和利息外，还应按当金的0.2%／日，支付违约金和有关费用。合同还约定了其他事项。2015年8月12日，原、被告双方到诸暨市房地产管理处办理了抵押登记手续。2015年8月14日，原告向被告余炎松发放当金52万元。2015年8月14日，原告开具了当票，当票中载明：典当金额52万元，综合费用1300元，实付518700元，月费率1.5%，月利率0%，典当期限为2015年8月14日起至2015年8月18日。2015年8月15日，原告又开具了续当凭证，续当凭证载明：原典当金额为52万元，续当综合费用为21580元，续当期限为2015年8月19日起至2015年11月9日止，月费率1.5%，月利率为0%。续当期届满后二被告没有续当，也没有赎当，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为，本案为典当纠纷。所谓典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。因当户的出当、典当行的收当并将当票交付给当户等行为，在当户与典当行之间形成典当法律关系。本案中，被告余炎松、余彩香将其所有房产抵押给原告并取得当金，原告支付了当金并办理了抵押登记手续，故双方之间形成典当关系。原告作为具有合法经营资质的典当行，有权进行典当经营，其与被告余炎松、余彩香之间签订的《房地产最高额抵押典当借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告余炎松、余彩香未按照《房地产最高额抵押典当借款合同》的约定续当或赎当，应当按照约定承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。故原告主张要求二被告支付律师代理费的诉讼请求，本院不予支持，其余诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告余炎松、余彩香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款、第一百一十九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，参照《典当管理办法》第三十八条、第四十条第一款、第四十三条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余炎松、余彩香偿还原告浙江润达典当有限责任公司的借款本金（当金）人民币52万元，并支付该借款本金52万元从2015年11月10日起至本判决确定借款支付之日止，按月利率2%计算的违约金，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告余炎松、余彩香不履行或不完全履行上述第一项付款义务，则原告浙江润达典当有限责任公司有权对被告余炎松、余彩香提供的抵押物（即坐落于诸暨市暨阳街道暨阳路168号1单元408室房屋，权证号：诸字第F0000115972号、诸字第F0000115973号，土地使用权权证号：诸暨国用2003字第1-3996号、他项权证：诸房他证抵字第K0001025**号），经依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回浙江润达典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9100元，依法减半收取4550元，由被告余彩香、余炎松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9100元，款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 蔡生苗
二〇一六年三月七日
书记员 王海莲