四川省雅安市名山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1803民初691号
原告：四川名山锦程村镇银行股份有限公司，住所地雅安市名山区蒙阳镇新民路8号。
法定代表人：李金明，董事长。
委托诉讼代理人：张箭，公司员工。
委托诉讼代理人：黄龙，公司员工。
被告：潘治宇，男，1987年8月17日出生，汉族，户籍住所成都市金牛区，现住名山区。
被告：周跃，女，1989年1月19日出生，汉族，户籍住所成都市金牛区。
被告：周翠华，男，1965年12月24日出生，汉族，户籍住所成都市金牛区。
被告：陈小舫，女，1965年4月8日出生，汉族，户籍住所成都市金牛区。
原告四川名山锦程村镇银行股份有限公司（下称锦程银行）诉被告潘治宇、周跃、周翠华、陈小舫金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦程银行委托诉讼代理人张箭、黄龙，被告潘治宇、周跃、周翠华、陈小舫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦程银行向本院提出诉讼请求：（1）判令被告潘治宇、周跃归还借款本金210万元、给付按借款利率6.175%上浮50%即9.2625%计算的至本息结清时止的逾期利息；（2）判令被告周翠华、陈小舫对被告潘治宇、周跃上述债务承担连带清偿责任；（3）判决原告锦程银行对被告潘治宇抵押房产享有优先受偿权；（4）由四被告承担因诉讼所发生的全部费用。事实和理由：2014年12月18日，原告与被告签订《个人借款合同》，被告潘治宇、周跃向原告借款210万元、借款期限自2014年12月18日至2017年12月18日、借款年利率7.8%。为保证还款，原告与被告周翠华、陈小舫签订《保证合同》，约定被告周翠华、陈小舫对被告潘治宇、周跃的上述借款承担保证责任。同时，原告还与被告潘治宇签订《抵押合同》，约定被告潘治宇以其位于雅安市名山区蒙阳镇平安路的住宅、建筑面积300.32㎡，为上述借款抵押担保。被告潘治宇、周跃获得借款后，从2016年6月21日起至今，未按借款合同第九条约定归还借款利息，其行为已违约，依据合同约定，原告宣布借款提前到期，并依法起诉，请求人民法院支持原告的诉讼主张。
原告锦程银行向本院提交了以下证据材料：（1）2014年12月18日被告潘治宇、周跃与原告签订的《个人借款合同》；（2）2014年12月18日被告潘治宇与原告签订的《抵押合同》及抵押登记手续；（3）2014年12月18日被告周翠华、陈小舫与原告签订的《个人借款保证合同》；（4）2014年12月18日被告潘治宇、周跃与原告签订的《借款支取凭证》。
被告潘治宇辩称，原告所诉借款事实、借款数额、借款期限等均属实，同意用抵押房产抵偿借款。
被告周跃辩称，我不知道借210万元这件事，当时要我签字时，给我说的是转贷。
被告周翠华、陈小舫辩称，2014年12月14日晚上，潘治宇说以前的贷款到期了需转贷，是指之前的50万元贷款，并未说过贷款210万元的事。我们既不知道借210万元做什么，也没有能力为210万元的借款提供担保。后来潘治宇还不起，银行打电话时才知道借款210万元这件事的。
被告潘治宇、周跃、周翠华、陈小舫未向本院提交证据材料。
本院认为，原告当庭出示的证据材料，均来源合法、内容真实、与其诉讼主张相关联，且被告潘治宇承认原告所主张的事实，对原告出示的证据材料也无异议，虽被告周跃、周翠华、陈小舫以不知道借款210万元为由抗辩，但并不否认自己在相关合同文书上的签名及捺印，该抗辩并不能否定原告证据材料的证明力，因此，对原告当庭出示的借款合同、抵押合同、保证合同、借款支取凭证等证据材料，应作为认定本案事实的证据，予以采信。
经审理查明：2014年12月18日，被告潘治宇、周跃与原告签订《个人借款合同》约定：借款金额210万元；借款期限3年即从2014年12月18日起至2017年12月18日止；借款年利率7.8%（以最新的基础利率为准进行调整，原告起诉时的借款利率已调整为6.175%）、逾期利率以借款利率上浮50%计算、按月结息到期一次性还本；如被告未按合同约定按时偿还借款本息均构成违约，原告可宣布借款提前到期。同日，被告潘治宇与原告签订《抵押合同》约定：被告潘治宇以其位于雅安市名山区蒙阳镇平安路、建筑面积300.42㎡住宅房产，为向原告的210万元借款设定抵押担保；担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。被告潘治宇提供的抵押物，在相关部门办理了抵押登记。原告与被告周翠华、陈小舫签订《保证合同》约定：被告周翠华、陈小舫对被告潘治宇、周跃向原告的210万元借款所产生债务承担连带保证责任。被告潘治宇、周跃与原告签订《借款支取凭证》后，取得了原告提供的210万元借款。被告潘治宇、周跃取得借款后，从2016年6月21日起未按约给付利息，原告遂依合同约定，宣告被告借款提前到期。至原告起诉时，被告已拖欠借款利息13.147605万元。
本院认为：被告潘治宇、周跃与原告签订的个人借款合同，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，为有效合同，对双方产生法律约束力，均应按约履行合同义务。被告潘治宇、周跃取得所需借款后，未按约给付原告借款利息，已构成违约，原告宣布被告借款提前到期，符合合同约定。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，对原告请求被告潘治宇、周跃归还借款本金210万元、给付从2016年6月21日起至借款本息结清时止按年利率9.2625%计算的逾期利息的主张，事实清楚，依法予以支持。
被告潘治宇与原告签订的个人借款抵押合同，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，被告潘治宇应依约承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，抵押合同自登记之日起生效，双方所签抵押合同自抵押登记之日起产生法律约束力。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告请求对被告潘治宇抵押房产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，依法予以支持。
被告周翠华、陈小舫与原告签订的个人借款保证合同，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。保证合同明确约定，被告周翠华、陈小舫为被告潘治宇、周跃向原告的该笔借款产生债务承担连带责任保证。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，对原告请求被告周翠华、陈小舫对被告潘治宇、周跃借款本息承担连带责任的主张，符合法律规定，依法予以支持。
为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告潘治宇、周跃归还原告四川名山锦程村镇银行股份有限公司借款本金210万元、给付从2016年6月21日起至借款本息结清时止按年利率9.2625%计算的逾期利息；
二、原告四川名山锦程村镇银行股份有限公司对被告潘治宇抵押的位于雅安市名山区蒙阳镇平安路X号X栋X至X层、建筑面积300.42㎡住宅房产变现的价款享有优先受偿权；
三、被告周翠华、陈小舫对被告潘治宇、周跃上述所负债务承担连带清偿责任。
上述款项，在本判决发生法律效力之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24652元，由被告潘治宇、周跃、周翠华、陈小舫共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 卢华平
人民陪审员 郑万宇
人民陪审员 陈 琼
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 唐双萍