江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01230号
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行。
被告江苏龙马纺织集团有限公司。
被告罗山龙马实业有限公司。
被告闻益。
被告陈晶晶。
被告徐惠英。
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行（以下简称建行港城支行）与被告江苏龙马纺织集团有限公司（以下简称江苏龙马公司）、罗山龙马实业有限公司（以下简称罗山龙马公司）、闻益、陈晶晶、徐惠英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月7日公开开庭进行了审理，原告建行港城支行的委托代理人孙雨到庭参加诉讼，被告江苏龙马公司、罗山龙马公司、闻益、陈晶晶、徐惠英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告建行港城支行诉称：2013年10月31日，被告罗山龙马公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，以房屋、土地为被告江苏龙马公司在2013年10月31日至2015年10月30日期间的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月21日，被告闻益、陈晶晶与原告签订的最高额保证合同，承诺为被告江苏龙马公司在2014年5月21日至2016年5月20日期间的债务提供最高额保证担保，2014年5月21日，被告徐惠英与原告签订的最高额保证合同，约定为被告江苏龙马公司在2014年5月21日至2016年5月20日期间的债务提供最高额保证担保，2013年11月13日，被告江苏龙马公司与原告签订人民币流动资金借款合同，约定被告江苏龙马公司向原告借款1450万元，贷款期限为12个月，在2014年11月12日双方又签订人民币借款展期协议，将借款期限展期至2015年11月11日；2014年6月12日，被告江苏龙马公司与原告签订人民币流动资金贷款合同，约定原告向被告江苏龙马公司提供700万元的贷款，期限为12个月；2014年11月21日，原告与被告江苏龙马公司签订的人民币流动资金贷款合同，约定原告向被告江苏龙马公司提供1494.5万元的贷款，期限为12个月；2014年12月17日，原告与被告江苏龙马公司签订人民币流动资金贷款合同，约定原告向被告江苏龙马公司提供910万元的贷款，期限为12个月，上述贷款发放后，被告江苏龙马公司于2015年3月19日被本院裁定破产清算，其余担保人也未履行担保责任。为此，起诉要求判令：1、被告江苏龙马公司归还原告借款本金38163187.06元；2、被告江苏龙马公司赔偿原告律师费损失382742元；3、原告对被告罗山龙马公司提供的国有土地使用权、房产享有抵押权，并有权就抵押物的变现款优先受偿；4、被告闻益、陈晶晶、徐惠英对被告江苏龙马公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由五被告负担。
被告江苏龙马公司、罗山龙马公司、闻益、陈晶晶、徐惠英未作答辩。
经审理查明：2013年10月31日，建行港城支行（抵押权人、乙方）与罗山龙马公司（甲方、抵押人）签订合同编号为DYDB（2013）1029的《最高额抵押合同》，约定罗山龙马公司作为抵押人为江苏龙马公司的借款提供抵押担保，被担保的主债务为江苏龙马公司自2013年10月31日至2015年10月31日期间签订的人民币资金借款合同等（下称主合同）项下产生的贷款，甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其它款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币70405600元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议；抵押物清单列明：罗山县房权证罗山县字第××号的房产（面积8735.38平方米）、罗山县房权证罗山县字第××号的房产（面积916.5平方米）、罗山县房权证罗山县字第××号的房产（面积381.48平方米）、罗山县房权证龙山乡字第××的房产（面积32120.37平方米）、罗山国用（2007）第326号国有土地使用权（面积90842.01平方米）、罗山国用（2007）第324号国有土地使用权（面积55450.44平方米）。双方在2013年10月31日办理了房屋他项权证：1、罗山县房他证罗山县字第0131**号（房屋所有权证：罗山县房权证罗山县字第××号、罗山县房权证罗山县字第××号、罗山县房权证罗山县字第××号，房屋坐落罗山县城东三里桥，他项权利种类最高额抵押权、债权数额43183400元）；2、罗山县房他证龙山乡字第×××号（房屋所有权证：罗山县房权证龙山乡字第××号，房屋坐落龙山乡沈畈开武路东侧，他项权利种类最高额抵押权、债权数额11056900元）。双方于2013年11月1日办理了国有土地他项权证：1、豫罗他项（2013）第×××号（他项权利种类及范围：1、按国有土地使用权罗山国用（2007）第326号土地设定抵押权，2、抵押土地总面积90842.01平方米，3、抵押贷款金额1003.8万元，4、抵押日期：2013年10月31日至2015年10月30日）；2、豫罗他项（2013）第×××号（他项权利种类及范围：1、按国有土地使用权罗山国用（2007）第324号土地设定抵押权，2、抵押土地总面积55450.44平方米，3、抵押贷款金额612.3万元，4、抵押日期：2013年10月31日至2015年10月30日）。2013年5月14日，闻益（甲方）与建行港城支行（乙方）签订合同编号为GRDB2013051501-1的《最高额保证合同（自然人版）》，约定闻益作为保证人为江苏龙马公司的借款提供保证担保，被担保的主债务为江苏龙马公司自2013年5月14日至2014年5月14日期间签订的人民币资金借款合同等（下称主合同）项下产生的贷款，本最高额保证的担保范围主合同项下不超过人民币6500万元的本金余额以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其它款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。同日，徐惠英（甲方）与建行港城支行（乙方）签订合同编号为GRDB2013051501-2的《最高额保证合同（自然人版）》，约定徐惠英作为保证人为江苏龙马公司的借款提供保证担保，其余内容与合同编号为GRDB2013051501-1的《最高额保证合同（自然人版）》一致。2014年5月21日，闻益、陈晶晶（甲方）与建行港城支行（乙方）签订合同编号为XGC-2014-9230-0134号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定闻益、陈晶晶作为保证人为江苏龙马公司的借款提供保证担保，被担保的主债务为江苏龙马公司自2014年5月21日至2016年5月20日期间签订的人民币资金借款合同等（下称主合同）项下产生的贷款，本最高额保证的担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其它款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），本最高额保证合同项下保证责任的最高限额为人民币6370万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。同日，徐惠英（甲方）与建行港城支行（乙方）签订合同编号为XGC-2014-9230-0134-1的《最高额保证合同（自然人版）》，约定徐惠英作为保证人为江苏龙马公司的借款提供保证担保，其余内容与合同编号为为XGC-2014-9230-0134的《最高额保证合同（自然人版）》一致。
2013年11月13日，建行港城支行（贷款人、乙方）与江苏龙马公司（借款人、甲方）签订合同编号为（2013）123010-11010的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币1450万元，借款期限为一年，从2013年11月13日起至2014年11月12日，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮5%，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息固定日为每月的第20日，还本为2014年11月12日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。合同签订后，建行港城支行按约向江苏龙马公司发放贷款1450万元，2014年11月12日，建行港城支行（乙方、贷款人）与江苏龙马公司（甲方、借款人）、罗山龙马公司、闻益、徐惠英（丙方、担保人）签订《人民币借款展期协议》，乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为1450万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2015年11月11日，原告借款期限与展期期限之和为24个月，展期期间的贷款利率为年利率，固定利率即6.519%，丙方作为担保人仍对上述借款按原合同约定提供担保。江苏龙马公司于2015年3月19日被本院裁定破产清算，截止2015年6月26日，江苏龙马公司结欠上述合同项下借款本金1450万元。
2014年6月12日，建行港城支行（贷款人、乙方）与江苏龙马公司（借款人、甲方）签订合同编号为XGC-2014-1230-0114的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币700万元，借款期限为一年，从2014年6月12日起至2015年6月11日，利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息固定日为每月的第20日，还本为2015年6月11日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担。合同签订后，建行港城支行按约向江苏龙马公司发放贷款700万元。江苏龙马公司于2015年3月19日被本院裁定破产清算，截止2015年6月26日，江苏龙马公司结欠上述合同项下借款本金700万元。
2014年11月21日，建行港城支行（贷款人、乙方）与江苏龙马公司（借款人、甲方）签订合同编号为XGC-2014-1230-0248的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币14945000元，借款期限为一年，从2014年11月21日起至2015年11月20日，利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息固定日为每月的第20日，还本为2015年11月20日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担。合同签订后，建行港城支行按约向江苏龙马公司发放贷款14945000元。江苏龙马公司于2015年3月19日被本院裁定破产清算，截止2015年6月26日，江苏龙马公司结欠上述合同项下借款本金7563187.06元。
2014年12月17日，建行港城支行（贷款人、乙方）与江苏龙马公司（借款人、甲方）签订合同编号为XGC-2014-1230-0268的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币910万元，借款期限为一年，从2014年12月17日起至2015年12月16日，利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息固定日为每月的第20日，还本为2015年12月16日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担。合同签订后，建行港城支行按约向江苏龙马公司发放贷款910元。江苏龙马公司于2015年3月19日被本院裁定破产清算，截止2015年6月26日，江苏龙马公司结欠上述合同项下借款本金910万元。
江苏龙马公司在上述四份合同项下结欠的借款本金总额为38163187.06元。
另查明，建行港城支行为本次诉讼与江苏立泰律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费382742元。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《借款借据》、《委托代理合同》等书证及当事人陈述等证据佐证。
本院认为，原告建行港城支行与被告江苏龙马公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告罗山龙马公司签订的《最高额抵押合同》、与被告闻益、陈晶晶、徐惠英签订的《最高额保证合同（自然人版）》形式及内容均不违反法律规定，合同有效，合同对双方均有约束力。原告建行港城支行履行发放贷款的义务后，被告江苏龙马公司被法院裁定破产清算，原告有权宣布借款合同项下的借款立即到期，故原告要求被告江苏龙马公司归还全部借款本金的诉讼请求本院予以支持。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费，现原告主张的律师费已实际支出，数额也未超过法律规定，故该律师费损失应由被告江苏龙马公司承担。因江苏龙马公司已破本院裁定破产清算，故本院确认原告建行港城支行对被告江苏龙马公司的债权为借款本金38163187.06元、律师费损失382742元合计38545929.06元。原告建行港城支行与被告罗山龙马公司签订《最高额抵押合同》并就抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告对于抵押物依法享有优先受偿权。被告闻益、陈晶晶、徐惠英为被告江苏龙马公司的本案债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，且未超过保证合同约定的保证范围及保证期间，故被告闻益、陈晶晶、徐惠英应当在最高额限额范围内对被告江苏龙马公司的本案的相应债务承担连带清偿责任。因被告陈晶晶签署的合同编号为XGC-2014-9230-0134号的《最高额保证合同（自然人版）》约定被担保的主债务为江苏龙马公司自2014年5月21日至2016年5月20日期间签订的人民币资金借款合同等（下称主合同）项下产生的贷款，2013年11月13日建行港城支行（贷款人、乙方）与江苏龙马公司（借款人、甲方）签订合同编号为（2013）123010-11010的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款并未在该期间内，故被告陈晶晶对该合同项下的借款不承担保证责任，即被告陈晶晶仅对23663187.06元的借款（38163187.06元-1450万元）承担保证责任。因主债务人被告江苏龙马公司破产程序尚未终结，且原告建行港城支行已经就本案借款向法院申报债权，故上述被告闻益、陈晶晶、徐惠英作为保证人、被告罗山龙马公司作为抵押人在被告江苏龙马公司破产程序尚未终结之前可暂时停止向债权人清偿，待破产程序终结后再根据破产受偿情况，向原告建行港城支行作出相应的清偿，故本院确认被告闻益、陈晶晶、徐惠英应在被告江苏龙马公司破产程序终结后对原告建行港城支行在被告江苏龙马公司破产案件中未受清偿部分承担还款责任，原告建行港城支行有权就在被告江苏龙马公司破产案件中未受清偿的本案债权对被告罗山龙马公司提供抵押的房产及土地使用权在抵押权登记的范围享有优先受偿权。被告江苏龙马公司、罗山龙马公司、闻益、陈晶晶、徐惠英经本院合法传唤未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行对被告江苏龙马纺织集团有限公司享有借款本金38163187.06元、律师费损失382742元合计38545929.06元的债权。
二、原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行有权就在被告江苏龙马纺织集团有限公司破产案件中未受清偿部分的债权对被告罗山龙马实业有限公司提供抵押的位于罗山县城东三里桥、罗山县龙山乡沈畈开武路东侧的房产（1、罗山县房他证罗山县字第×××号，2、罗山县房他证龙山乡字第×××号）及国有土地使用权（1、豫罗他项（2013）第×××号，2、豫罗他项（2013）第×××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押权登记的范围内享有优先受偿权。
三、被告闻益、徐惠英于被告江苏龙马纺织集团有限公司破产程序终结后十日内偿付原告在被告江苏龙马纺织集团有限公司破产程序中（债权数额38545929.06元）未受清偿部分的本案相应债权。
四、被告陈晶晶于被告江苏龙马纺织集团有限公司破产程序终结后十日内偿付原告在被告江苏龙马纺织集团有限公司破产程序中（债权数额23663187.06元）未受清偿部分的本案相应债权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费234530元、财产保全费5000元合计239530元由被告江苏龙马纺织集团有限公司、罗山龙马实业有限公司、闻益、陈晶晶、徐惠英负担，该款已由原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行预交本院，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式五份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行及帐号：农业银行苏州工业园区支行营业部，10×××99。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 张惠良
人民陪审员 张春华
二〇一五年九月十六日
书 记 员 贝 宇
本判决引用法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款：附利息的债权自破产申请受理时停止计息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十四条：保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。
债权人申报债权后在破产程序中未受清偿部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。