北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第18177号
原告胡某，女，1985年9月17日出生。
原告胡某1，女，1984年4月7出生。
二原告委托代理人高超，北京市华卫律师事务所律师。
二原告委托代理人王天一，北京市华卫律师事务所实习律师。
被告胡某2，女，1954年9月26日出生。
委托代理人龙某（被告胡某2之夫），1955年1月15日出生，无业，住北京市丰台区。
委托代理人杨伟华，北京市安通律师事务所律师。
原告胡某、胡某1与被告胡某2法定继承纠纷一案。本院2015年11月11日受理后，依法由审判员王宏独任审理，适用简易程序公开开庭进行了审理。本案原告胡某及其委托代理人高超、王天一，被告胡某2委托代理人龙某、杨伟华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某、胡某1诉称：胡某5与刘某系夫妻关系，二人生育子女三人，分别为胡某4、胡某3、胡某2。胡某4与才某系夫妻关系，二人生有一女胡某。胡某3与孙某系夫妻关系，二人生有一女胡某1。胡某3于2002年5月11日去世，胡某4于2004年6月11日去世。胡某5于2011年5月8日去世，刘某于2014年11月15日去世。胡某5于2008年与北京市东城区土地经营管理中心签订《房屋买卖协议》，取得北京市东城区新中街×条×号房屋的所有权，胡某5与刘某另有存款、财物若干。胡某5与刘某二人的遗产应由二原告与被告分别继承，各占三分之一份额。原告为维护自身的合法权益，故起诉至法院。诉讼请求：1、请求法院确认分割位于北京市东城区新中街×条×号房屋，二原告各占三分之一份额；2、请求法院分割被告因出租北京市东城区新中街×条×号房屋所获房屋租金，二原告各占三分之一；3、请求法院分割胡某5、刘某名下的存款，二原告各占三分之一份额；4、请求法院公平分割胡某5、刘某的丧葬费、抚恤金，公平分割胡某5、刘某的其它遗物；5、请求法院判令被告承担被告的案件受理费。
被告胡某2辩称：原告所述亲属关系、老人去世时间、财产事实属实。诉争房产购房款已经交付了，没有房本，诉争房屋确实在出租中，从07年开始对外出租，老人去世后由被告收取房租，一个月租金700元。被继承人没有遗嘱，按照法定继承无异议。但是二原告的父亲去世的早，被告对两位被继承人尽到了主要赡养义务，被告应该多分，被告要求享有70%的产权份额。原告所述的胡某5和刘某名下的工资卡已经找不着了，有医保卡提供，对于二老的存款，被告也要求按照70%的比例进行继承。两位老人的丧葬费和抚恤金不是遗产，不是本案审理范围，胡某5的丧葬费和抚恤金由刘某支配，怎么处理我不清楚，刘某的5000元丧葬费属实，抚恤金没有，但是被告为刘某实际支出的丧葬费已经大大超过5000元。
经审理查明：胡某5与刘某系夫妻关系，二人生育胡某4、胡某3、胡某2子女三人。胡某4与才某系夫妻关系，二人生育原告胡某。胡某3与孙某系夫妻关系，二人生育原告胡某1。胡某3于2002年5月11日去世，胡某4于2004年6月11日去世。2008年3月25日甲方东城区房屋土地经营管理中心与乙方胡某5签订《房屋买卖协议书》，其中一、约定：乙方承租东城区新中街×条×号北房1间，建筑面积20.26平方米。该房产权系甲方所有，上述房屋已被列入拆迁范围内。现乙方提出购房申请，甲方按有关规定审核后，同意乙方购买房屋。三、经计算乙方的购房款为2738.40元人民币。该购房款已交纳，但未取得产权证书。胡某5于2011年5月8日去世。本市西城区疾病预防控制中心出具《证明》，内容为：我单位原离休干部胡某5同志去世当月（2011年5月）工资实发金额为人民币5751元；去世后按照规定发放丧葬费人民币5000元及抚恤金人民币57020元，合计62020元，于2011年6月发放至本人北京银行工资卡，特此说明。经向银行查询，胡某5名下中国工商银行股份有限公司（账号×××）定期一本通2011年5月至今无交易明细。胡某5名下北京银行（账号×××）至今已无余额，另一账户（×××）至今尚有余额304.02元，被告称该账户存折为刘某支配，账户内已取出存款亦为刘某支配，在二位老人去世后的遗物中未找到该存折。刘某于2014年11月15日去世。本市西城区社会保险基金管理中心出具《情况说明》，内容为：经北京社会保险管理信息系统查询，刘某身份证号码×××，为北京公共交通控股（集团）有限公司鸿运承物业管理中心正常退休人员，该职工养老金发放至2014年11月，当月发放金额为3222.45元，发放地点为工商银行，2015年1月北京公共交通控股（集团）有限公司鸿运承物业管理中心为其申领了丧葬补助费5000元，已发放至单位。经向银行查询，刘某名下中国工商银行股份有限公司活期存款（账号×××）2014年11月13日账户余额为8272.21元，被告认可取出账户内存款共计12592.99元。被告提交了刘某北京银行基本医疗保险账户（账号×××），2014年11月3日账户余额为2539.76元。本案涉诉房屋现对外出租，租金收益由被告收取，被告称每月租金收益为700元，原、被告对租金收益数额不能达成一致意见。对于对被继承人尽了主要赡养义务，被告提交了被继承人医疗费票据及丧葬费票据。二原告主张分割被继承人的遗物，但未提交证据。
上述事实：有原、被告的陈述，死亡证明复印件、亲属关系证明复印件、丧葬费及抚恤金证明和情况说明、售房协议复印件、结婚证复印件、光盘、录音整理稿、费用支出明细、收款收据复印件、发票复印件、银行凭条复印件、医疗票据复印件、挂号单据复印件、证明复印件、住院费用复印件、调查笔录复印件、房屋修缮清单复印件、存折复印件、银行查询结果等在案佐证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。东城区房屋土地经营管理中心与胡某5签订《房屋买卖协议书》的合同权益为胡某5、刘某的遗产。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案的继承人应为胡某2、胡某、胡某1。由于胡某3、胡某4去世较早，可以认定胡某2对被继承人尽了主要赡养义务，在分割遗产时胡某2占40%的份额，胡某、胡某1各占30%的份额。东城区房屋土地经营管理中心与胡某5签订《房屋买卖协议书》的合同权益应由原、被告共有，胡某2占40%的共有份额，胡某、胡某1各占30%的共有份额。对于涉诉房屋的租金收益数额，原、被告均未提交证据，对于该收益本院参考同一地段、同面积房屋出租价格酌定每月收益额为1200元，从2014年12月至2015年12月租金归胡某2所有，胡某2分别给付胡某、胡某1每人各4680元。刘某名下中国工商银行股份有限公司活期存款8272.21元及刘某北京银行基本医疗保险账户存款2539.76元均归胡某2所有，胡某2分别胡某、胡某1每人各3243.59元。对于胡某5名下其它存款，原、被告可在取得相关证据后另行解决。二原告主张分割的丧葬费及抚恤金并非被继承人的遗产，二原告可另行解决。对于遗物，二原告可在取得相关证据后另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：
一、本市东城区房屋土地经营管理中心与胡某5签订《房屋买卖协议书》的合同权益应由原、被告共有，胡某2占40%的共有份额，胡某、胡某1各占30%的共有份额；
二、二0一四年十二月至二0一五年十二月本市东城区新中街×条×号北房一间租金收益归胡某2所有，胡某2自本判决生效后十五日内分别给付胡某、胡某1每人各四千六百八十元；
三、刘某名下中国工商银行股份有限公司活期存款及刘某北京银行基本医疗保险账户存款均归胡某2所有，胡某2自本判决生效后十五日内分别给付胡某、胡某1每人各三千二百四十三元五角九分；
四、驳回二原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元由胡某、胡某1各负担1320元（均已缴纳），由胡某2负担1760元（本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王宏
二〇一五年十二月十八日
书记员 段楝