江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初8333号
原告：天盛控股集团有限公司，住所地南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦01幢5层。
法定代表人：林德叶，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李振波，江苏永衡昭辉律师事务所律师。（执业证号：13201201110275001）
委托诉讼代理人：王一朦，江苏永衡昭辉律师事务所实习律师。
被告：南京数码港科技有限公司，住所地南京市玄武区珠江路648号01、02幢。
法定代表人：王生菊。
被告：江苏国侨化纤新材料有限公司，住所地连云港市大浦工业区云桥路-新港路北。
法定代表人：蒋德明。
被告：连云港宝翔置业有限公司，住所地连云港市海州区新孔路3-2号。
被告：吴天宝，男，汉族，1962年7月15日生。
被告：王生菊，女，汉族，1966年5月29日生。
被告：蒋东峰，男，汉族，1992年2月23日生。
原告天盛控股集团有限公司（以下至判决主文前简称天盛公司）诉被告南京数码港科技有限公司（以下至判决主文前简称数码港科技公司）、江苏国侨化纤新材料有限公司（以下至判决主文前简称国侨化纤新材料公司）、连云港宝翔置业有限公司（以下至判决主文前简称宝翔置业公司）、吴天宝、王生菊、蒋东峰债权转让合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告天盛公司的委托诉讼代理人李振波、王一朦到庭参加诉讼，被告数码港科技公司、国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还借款本金1300万元，支付利息888007.26元，并支付逾期利息（以1300万元本金为基数，以10.8%年利率计算，自2015年10月1日起计算至实际给付之日止）；2、判令被告一支付律师费8万元；3、判令被告二、三、四、五、六对被告一上述两项诉请承担连带保证责任；4、判令原告就被告二位于江苏省连云港市境内连云港开发区大浦工业园云桥路东盐浦北的66666.9平方米工业用地（土地证号：连国用2009自DXP008149）在本金13**万元内享有优先受偿权；5、判令被告承担诉讼费。事实与理由：2013年9月6日，被告一与华夏银行股份有限公司南京分行（以下简称南京华夏银行）签订《最高额融资合同》，约定南京华夏银行自2013年9月6日起至2015年3月6日止期间内向被告一提供人民币1300万元的最高额融资额度。同日，被告二、三、四、五、六分别与南京华夏银行签订《最高额保证合同》。2014年7月18日，被告一与南京华夏银行签订《流动资金借款合同》,向南京华夏银行借款人民币本金1300万元整。后借款到期后，被告一未偿还。2015年9月29日，南京华夏银行与原告达成债权转让协议，将前述合同项下全部权利转移给原告，原告于同年9月30日向南京华夏银行支付了转让款，取得了南京华夏银行合同项下债权，南京华夏银行书面通知了各个被告。原告取得债权后，被告至今未能履行清偿义务，故诉至法院，要求判如所请。
被告数码港科技公司、国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰均未到庭，亦未答辩。
经审理查明：蒋东峰曾用名为蒋路。2013年9月6日，数码港科技公司（甲方）与南京华夏银行（乙方）签订《最高额融资合同》一份，约定甲方在合同约定的有效期内可向乙方申请使用的最高融资额度为1300万元人民币。同日，国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋路分别与南京华夏银行签订《最高额保证合同》，约定担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用等。同日，国侨化纤新材料公司（甲方）与南京华夏银行（乙方）签订最高额抵押合同，约定将其名下位于连云港开发区大浦工业区云桥路东、盐浦路北的66666.9平方米工业用地（地号：3207050040470091000）抵押给南京华夏银行，并于2013年9月11日办理了抵押登记[他项权证号：连他项（2013）第XP000556]，抵押金额为1300万元。2014年7月18日，数码港科技公司（甲方）向南京华夏银行（乙方）签订编号为NJZX0310120140057的借款合同，约定甲方向借款1300万元，借款期限自2014年7月21日起至2015年1月21日止；借款利率为固定利率，年利率7.2%，按月结息；甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，不按期支付利息的，按照合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。上述借款合同签订后，2014年7月21日南京华夏银行按约向数码港科技公司支付了1300万元借款。
另查明：2015年9月29日，南京华夏银行（甲方）与天盛公司（乙方）签订信贷资产转让协议一份，约定甲方将所拥有的信贷资产包（即甲方与数码港科技公司签订的编号为NJZX0310120140057的借款合同）的全部债权（包括借款本金余额及其自转让日起的全部利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等）及其他从权利转让给乙方，债权转让后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位。截至2015年9月30日，数码港科技公司共欠借款本金1300万元及利息888207.26元。2015年10月13日，吴天宝、王生菊、蒋路向南京华夏银行出具签收回执，确认收到转让信贷资产通知书，并知悉债权转让事项。2015年10月14日，数码港科技公司、国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司向南京华夏银行出具签收回执，确认收到转让信贷资产通知书，并知悉债权转让事项。
再查明，2016年8月26日，天盛公司与江苏永衡昭辉律师事务所签订委托代理合同，将本案中六被告诉至法院，并于2016年8月29日支付律师费8万元。
以上事实，由最高额融资合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、他项权证、借款凭证、信贷资产转让协议、《转让信贷资产通知书》签收回执、委托代理合同、付款对账单、律师费发票、当事人陈述等予以证实。
本院认为：南京华夏银行与被告数码港科技公司签订的最高额融资合同及流动资金借款合同、南京华夏银行分别与国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰（曾用名蒋路）签订的最高额保证合同、南京华夏银行与国侨化纤新材料公司签订的最高额抵押合同、南京华夏银行与天盛公司签订的信贷资产转让协议，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。上述债权的转让方已履行了对债务人的通知义务，该债权转让已发生法律效力。故天盛公司作为债权受让方，其要求债务人数码港科技公司偿还借款本金1300万元、截至2015年9月30日的利息888007.26元及逾期利息（以1300万元为基数，按照年利率10.8%自2015年10月1日起计算至给付之日止）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于天盛公司主张的律师费8万元，有合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。现主债权已经转让给天盛公司，担保权利应随之转移给天盛公司，故天盛公司主张国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰对上述债务承担连带担保责任；对国侨化纤新材料公司名下位于连云港开发区大浦工业区云桥路东、盐浦路北的66666.9平方米工业用地（地号：3207050040470091000）在本金1300万元数额内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰在承担担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告数码港科技公司追偿。被告数码港科技公司、国侨化纤新材料公司、宝翔置业公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证和质证的抗辩权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告南京数码港科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天盛控股集团有限公司借款本金1300万元，利息888207.26元，并支付逾期利息（以1300万元为基数，自2015年10月1日起按照年利率10.8%的标准计算至实际给付之日止）；
被告南京数码港科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天盛控股集团有限公司律师费8万元；
被告江苏国侨化纤新材料有限公司、连云港宝翔置业有限公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰对上述被告南京数码港科技有限公司上述第（一）、（二）项债务承担连带保证责任，并有权在承担担保责任后就其实际清偿部分向南京数码港科技有限公司追偿；
如被告南京数码港科技有限公司未履行上述第（一）、（二）项债务，原告天盛控股集团有限公司有权对江苏省连云港开发区大浦工业区云桥路东、盐浦路北的66666.9平方米工业用地（地号：3207050040470091000）在债权数额1300万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该土地所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113331元、公告费600元，合计113931元，由被告南京数码港科技有限公司负担；被告江苏国侨化纤新材料有限公司、连云港宝翔置业有限公司、吴天宝、王生菊、蒋东峰承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定预交相应的上诉费用，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 李 菲
人民陪审员 闫卫国
人民陪审员 柏法萍
二〇一七年二月十三日
书 记 员 梁莞欣