福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）漳民初字第345号
原告龙海市农村信用合作联社。
法定代表人庄江勇，理事长。
委托代理人方坤明，男，龙海市农村信用合作联社员工。
委托代理人庄冬青，女，龙海市农�信用合作联社员工。
被告漳州金亿纸业有限公司。
法定代表人黄兰英，总经理。
被告龙海市北溪头民政造纸有限公司。
法定代表人黄海泉，总经理。
被告黄海泉，男，汉族，1958年11月8日出生。
原告龙海市农村信用合作联社与被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告龙海市农村信用合作联社的委托代理人方坤明、庄冬青到庭参加诉讼，被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告龙海市农村信用合作联社诉称，被告漳州金亿纸业有限公司以购废纸、玉米淀粉为由分别在2013年1月16日、2013年6月7日、2013年6月13日向原告借款人民币800万元，250万元两笔�480万元，合计1780万元，约定借款月利率分别为7.25‰，7.4‰、8.7‰，借款到期日为2014年1月15日、2014年6月6日、2014年6月12日并用漳州金亿纸业有限公司的土地及房产抵押，并办理抵押登记龙房抵（20130020）号，龙房他证抵押字第01300**号，龙房权证字第××号，龙国土抵证（2013）字第009号、龙土他项（2013）009号、龙国土抵证（2013）字第010号、龙土他项（2013）010号。龙土抵证（2013）字第100号，龙土他项（2013）100号，龙土抵证（2013）字第101号，龙土他项（2013）101号。用被告龙海市北溪头民政造纸有限公司的土地及房产抵押并办理抵押登记，登记证号为龙房抵（20130278）号，龙房他证抵押字第201303**号，龙国土抵证（2013）字第098号、龙土他项（2013）第098号。被告黄海泉对组合担保合同借款500万元提供连带责任保证。现三被告拒不按借款合同的约定交付利息、偿还债务，至2013年9月21日，结欠利息631484元，结欠本金1780万元。现漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司均已停产，从龙海市工商管理部门获悉漳州金亿纸业有限公司的法定代表人于2013年6月3日变更为黄艺军，持股比例也已变更，还获悉龙海市北溪头民政造纸有限公司也转包给他人，现黄兰英、黄海泉逃避债务，举债外逃，下落不明无法联系。两被告已违反了借款合同的约定，严重地损坏了债权人的利益。依照合同的约定和有关法律法规，原告可以提前收回贷款本息。为维护债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请求：1、依法判令被告漳州金亿纸业有限公司立即偿还原告借款人民币1780万元及利息631484.35元（利息暂算至2013年9月21日以还款日计算为准）。依法拍卖或变卖漳州金亿纸业有限公司抵押物龙房抵（20130020）号，龙房他证抵押字第01300**号，龙房权证字第××号，龙国土抵证（2013）字第009号、龙土他项（2013）009号、龙国土抵证（2013）字第010号、龙土他项（2013）010号。龙土抵证（2013）字第100号，龙土他项（2013）100号，龙国土抵证（2013）字第101号、龙土他项（2013）101号，所得款项由原告优先受偿。2、依法拍卖或变卖龙海市北溪头民政造纸有限公司的抵押物龙房抵（20130278）号、龙房他证抵押字第201303**号，龙国土抵证（2013）字第098号、龙土他项（2013）第098号，所得款项由原告优先受偿。3、依法判令被告黄海泉对组合担保合同500万元及利息负连带偿还责任。
被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原�龙海市农村信用合作联社提供如下证据：1、漳州金亿纸业有限公司营业执照正、副本复印件。2、漳州金亿纸业有限公司组织代码证复印件。3、私营企业登记表证复印件。证据1-3证明原告为合法的经营机构。4、抵押登记书。5、房屋他项权证。6、房屋所有权证。7、土地使用权抵押（出租）登记申请审批表。8、土地他项权证明书。9、土地使用权抵押（出租）登记申请审批表。10、土地他项权利证明书。11、土地使用权抵押（出租）登记申请审批表。12、土地他项权证明书。13、土地使用权抵押（出租）登记申请审批表。14、土地他项权利证明书。证据4-14证明原告依法办理登记抵押，享有优先受偿权。15、黄海泉身份证复印件，证明被告黄海泉的身份。16、龙海市北溪头民政造纸有限公司营业执照正、副本复印件。17、龙海市北溪头民政造纸有限公司代码证复印件。18、�营企业登记表复印件。证据16-18证明两被告的身份。19、房屋他项权证。20、房屋所有权证。21、土地使用权抵押（出租）登记申请审批表。22、土地他项权利证明书。证据19-22证明原告依法办理抵押登记，享有优先受偿权。23、最高额抵押合同。24、流动资金最高额借款合同。证据23-24证明向原告借款担保的事实。25、借款借据，证明原告依法付款给被告的事实。26、最高额抵押合同。27、流动资金最高额借款合同。证据26-27证明向原告借款的事实。28、借款借据，证明原告依法付款给被告的事实。29、组合担保合同，证明黄海泉担保的事实。30、流动资金最高额借款合同，证明被告的借款事实。31、借款借据，证明原告依法付款给被告的事实。32、照片的复印件，证明漳州金亿纸业有限公司与龙海市北溪头民政造纸有限公司已经关闭。
被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市�溪头民政造纸有限公司、黄海泉未提供证据，也未到庭进行质证，依法视为自动放弃诉讼权利。
经审查，原告龙海市农村信用合作联社所提供的上述证据均有原件核对且相互印证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
经过庭审举证、质证、认证，本案事实可作如下认定：
被告漳州金亿纸业有限公司与原告分别于2013年6月5日订立流动资金最高额借款合同，借款人民币500万元，还款日期为2014年6月6日；被告龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉与原告签订了组合担保合同，约定被告龙海市北溪头民政造纸有限公司提供座落于榜山镇北溪头村的房地产作为抵押，并办理抵押登记，证号分别为龙房抵（20130278）号、龙房他证抵押字第201303**号、龙国土抵证（2013）字第098号、龙土他项（2013）第098号。被告龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉为该500万元贷款提供连带共同担保，其中被告龙海市北溪头民政造纸有限公司以国有出让工业用地担保贷款276万元，厂房担保224万元，合计500万元。黄海泉担保贷款500万元。组合担保合同约定的担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用等。原告于2013年6月7日将两笔贷款共计500万元汇入被告漳州金亿纸业有限公司的贷款账户内，借款月利率为8.7‰，被告漳州金亿纸业有限公司在借款借据上盖章确认。
被告漳州金亿纸业有限公司与原告分别于2013年6月9日订立流动资金最高额借款合同，借款人民币480万元，还款日期为2014年6月12日；双方并签订了最高额抵押合同，约定被告漳州金亿纸业有限公司提供座落于榜山镇北溪头村的房地产作为抵押，并办理抵押登记，证号分别为龙国土抵证（2013）字第100号、龙土他项（2013）100�、龙国土抵证（2013）字第101号、龙土他项（2013）101号。原告于2013年6月13日将贷款480万元汇入被告漳州金亿纸业有限公司的贷款账户内，借款月利率为7.4‰，被告漳州金亿纸业有限公司在借款借据上盖章确认。
被告漳州金亿纸业有限公司与原告分别于2013年1月16日订立流动资金最高额借款合同，借款人民币800万元，还款日期为2014年1月15日；双方并签订了最高额抵押合同，约定被告漳州金亿纸业有限公司提供座落于榜山镇北溪头村的房地产作为抵押，并办理抵押登记，证号分别为龙国土抵证（2013）字第009号、龙土他项（2013）009号、龙国土抵证（2013）字第010号、龙土他项（2013）010号、龙房抵（20130020）号、龙房他证抵押字第201300**号、龙房权证字第××号。原告于2013年6月13日将贷款800万元汇入被告漳州金亿纸业有限公司的贷款账户内，借款月利率为7.25‰，被告漳州金亿纸业有限公司在借款借据上盖章确认。
被告漳州金亿纸业有限公司向原告结欠本金共计1780万元。贷款发放后，被告漳州金亿纸业有限公司从2013年6月21日起开始欠息，被告龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉均未履行代偿义务。上述三份流动资金最高额借款合同第九条第八款约定，“贷款支付过程中，借款人出现以下情形的，贷款人有权单方面变更贷款发放和支付条件，或要求借款人追加担保、宣布贷款提前到期、停止贷款资金的发放和支付：（一）信用状况下降；（二）相关财务指标恶化；……”第十条第六款约定“借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款”。至原告起诉时，被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司均已停产�
本院认为，原告与被告漳州金亿纸业有限公司签订的三份借款合同，与被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉分别订立的担保合同均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同订立后，原告依约发放了贷款，被告漳州金亿纸业有限公司在借款凭证上盖章确认，贷款本金共计1780万元。三笔贷款中，金额为800万元贷款已到期，金额分别为500万元、480万元的两笔贷款均未到期，但两被告在贷款发放后从2013年6月21日起开始欠息，且至原告起诉时均已停业，原告主张提前收回贷款，有合同依据，因此，原告关于被告漳州金亿纸业有限公司应偿还尚欠的贷款本金人民币1780万元及按合同约定的利率计付利息的诉讼请求可以成立。被告黄海泉与原告订立《组合担保合同》，自愿对上述债务中的500万元及相应的利�承担连带保证责任，因此，原告要求被告黄海泉对上述债务中的500万元及相应的利息承担连带偿还责任的理由依法有据，应予支持。被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司分别与原告订立了《最高额抵押合同》，为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保的范围均为相应的贷款本金、利息及实现债权的费用等，因此，原告诉请在抵押担保范围内对上述抵押物享有优先受偿权的主张可以成立。被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理并判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、�一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告漳州金亿纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告偿还借款本金1780万元及利息，利息按合同约定的利率计付至本判决确定的还款之日止（其中借款本金500万元的月利率为8.7‰，借款本金480万元的月利率为7.4‰，借款本金800万元的月利率为7.25‰）。
二、被告黄海泉对2013年6月5日订立的流动资金最高额借款合同项下的借款本金500万元及相应的利息承担连带清偿责任。被告黄海泉承担连带保证责任后，有权向被告漳州金亿纸业有限公司追偿。
三、原告龙海市农村信用合作联社有权在最高担保本金余额480万元及相应的利息、实现债权的费用等合同约定的担保范围内对被告漳州金�纸业有限公司座落于榜山镇北溪头村的房地产（证号分别为：龙国土抵证（2013）字第100号、龙土他项（2013）100号、龙国土抵证（2013）字第101号、龙土他项（2013）101号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
四、原告龙海市农村信用合作联社有权在最高担保本金余额800万元及相应的利息、实现债权的费用等合同约定的担保范围内对被告漳州金亿纸业有限公司座落于榜山镇北溪头村的房地产（证号分别为：龙国土抵证（2013）字第009号、龙土他项（2013）009号、龙国土抵证（2013）字第010号、龙土他项（2013）010号、龙房抵（20130020）号、龙房他证抵押字第201300**号、龙房权证字第201213**号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
五、原告龙海市农村信用合作联社有权在贷款本金为500万元及相应的利息、实现债权的费用等合同约定的担保范围内对被告龙海市北溪头民政�纸有限公司座落于榜山镇北溪头村的房地产（证号分别为：龙房抵（20130278）号、龙房他证抵押字第201303**号、龙国土抵证（2013）字第098号、龙土他项（2013）第098号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费132389元，由被告漳州金亿纸业有限公司、龙海市北溪头民政造纸有限公司、黄海泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林良志
代理审判员 郭兰君
人民陪审员 张梓睿
二〇一四年四月二十九日
书 记 员 麦远宏
附主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担�物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定�该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。