湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永中法民一初字第33号
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人刘国富，董事长。
委托代理人李国清，湖南博大律师事务所律师（特别代理）。
被告肖年生。
被告周凤雨。系肖年生妻子。
被告周芳莲。系周凤雨侄女。
原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告肖年生、周凤雨、周芳莲金融借款合同纠纷一案，于2013年10月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法向被告肖年生、周凤雨送达了应诉通知书等法律文书。本案在审理过程中，原告于2014年11月5日申请追加周芳莲为被告。本院依法于2014年11月6日委托祁阳县人民法院向周芳莲送达了相关法律文书。并依法组成合议庭于2014年12月10日上午在本院第二审判庭公开开庭进行审理，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商银行）的委托代理人李国清，被告肖年生到庭参加诉讼，被告周凤雨、周芳莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祁阳农商银行诉称，被告肖年生分别于2012年7月4日和2013年1月18日向原告下属城北信用社借款400万元和350万元，共计750万元，被告肖年生、周凤雨、周芳莲用其共有的房屋为该借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款交付后，被告因资金困难，不能按约定偿还借款利息，可能危及到借款的偿还。原告多次向被告催收，被告一直不能按时偿还约定利息。为维护被告的合法权益，现依据双方签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》，特向法院提起诉讼，请求判决：1、被告肖年生在本判决生效后三日内偿还借款本金750万元及利息；2、被告周凤雨、周芳莲以其所有的抵押房产对上述借款承担担保责任；3、被告支付原告为本案诉讼开支的律师费用10万元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告肖年生辩称，借款750万元是事实，还钱也是应该的，被告还欠了工人工资，所以暂时还不了。借款合同中对律师费确有规定，但是金额没有约定，本案本不应该起诉，现原告要提起诉讼，律师费不应由被告承担。
被告周凤雨、周芳莲未进行答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
一、《借款合同》两份，拟证明原、被告就借款750万元签订了书面合同，合同对借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任进行了约定。
二、《借据》两份，2012年7月2号400万元，2012年12月20日350万元的借据，拟证明原告按合同约定分别于2012年7月2号向被告肖年生提供了400万元、2012年12月20日向被告提供了350万元，共计750万元。
三、《最高额抵押合同》两份，拟证明本案争议借款由被告方提供抵押物担保，并签订了书面的抵押合同，约定了抵押责任的承担。
四、被告的身份证及被告肖年生、周凤雨的结婚证。拟证明二被告的身份情况及肖年生与周凤雨系夫妻的事实。
五、房屋他项权证及土地他项权证，拟证明三被告以其共有房屋为上述借款设立抵押，并办理了抵押登记。
六、动产抵押登记书及清单，拟证明被告以其公司内的动产为上述借款设立了抵押担保，并办理了抵押登记。
七、委托协议书及律师发票各一份。拟证明原告为催收该借款，支付了律师费81，610元。
被告肖年生对原告提供的证据质证认为，对原告提供的证据一至证据七的真实性均没有异议，对于证据七，认为是原告自己起诉的，其不应承担律师费用。
被告周凤雨、周芳莲未对原告提供的证据发表质证意见，亦未向本院提供证据。
被告肖年生未向本院提供证据。
经庭审举证和质证，本院对原、被告提交的证据作如下认证：被告肖年生对原告提供的七份证据的真实性无异议，本院对其真实性予以采信。
根据以上采信的证据，结合当事人的陈述，本院综合认定如下事实：2012年7月2日，原告与被告肖年生签订了一份编号为（城北信用社）借字（2012）第2012-3-27号《借款合同》，约定由原告为被告提供借款400万元，2012年7月4日，肖年生向原告出具了一份金额为400万元的借据，借据中约定借款到期日为2015年4月3日。2012年7月2日，原告与被告肖年生、周凤雨、周芳莲签订了一份编号为（城北信用社）高抵字（2012）第2012-3-27号《最高额抵押合同》，约定由肖年生、周凤雨提供位于祁阳县浯溪镇六合岭村二组、房产证号为7120036**号，周芳莲提供位于祁阳县浯溪镇六合岭村二组、房产证号为7100130**号的房产为该借款作抵押担保；由肖年生、周凤雨提供位于祁阳县浯溪镇长虹村、六合岭村的面积为6，660.66平方米、土地使用权证号分别为祁国用（1997）117813、祁国用（2006）2407号的土地及该土地上的房屋作抵押担保；由祁阳香祁经贸实业有限公司以其机器设备等作抵押担保。上述抵押均办理了抵押登记。2012年12月20日，原告与被告肖年生签订了一份编号为（城北信用社）借字（2012）第2012-12-11号《借款合同》，约定由原告为被告提供380万元，2013年1月8日，被告肖年生向原告出具了一份金额为350万元的借据，约定借款到期日为2016年1月18日。2012年12月20日，原告与被告肖年生、周凤雨签订了一份编号为（城北信用社）高抵字第（2012）第2012-12-11号《最高额抵押合同》，约定由肖年生、周凤雨提供位于祁阳县城长虹村二组（芳名路），土地使用权证号为祁国用（2006）第2408号、面积7，050.2平方米的土地，祁阳县浯溪镇长虹村二组、房产证号分别为713000463、713000465号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。上述两份《借款合同》均约定：一、利率为月利率9‰（原告在庭审中陈述，被告实际按月息8.7‰支付利息），按月结息，结息日为每月的第20日。二、权利义务：借款人违背本合同约定的义务，有可能影响贷款人债权实现，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本息，并提前行使抵押权；三、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。上述两份《最高额抵押合同》均约定，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人根据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。上述合同签订后，原告将涉案借款750万元支付给了原告肖年生，肖年生支付利息至2014年3月，之后，未再支付利息。为此，原告向本院提起诉讼，请求依法判决：1、被告肖年生偿还借款本金750万元及其利息；2、被告肖年生、周凤雨、周芳莲以提供抵押的房产为上述借款承担抵押担保责任；3、被告支付原告为本案诉讼开支的律师费用10万元；4、本案诉讼费由被告负担。
本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。本案《借款合同》及《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。《借款合同》签订后，原告将合同约定的款项750万元支付给了被告肖年生，肖年生应当履行按期支付利息的义务。现肖年生不能依合同约定按期支付利息，属违约行为，原告要求提前收回借款本金及利息，本院予以支持。关于原告要求被告承担律师费的问题。本院认为，因双方在合同中约定，“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及抵押人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”现原告提供了委托律师参加诉讼的委托书，也提供了支付律师费的正式发票，说明该费用已实际发生，原告该项诉请符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告该项诉讼请求是10万元，但其提供的票据只有81，610元，同时该费用计算符合《律师服务收费管理办法》及《湖南省律师服务收费标准》的相关规定，因此原告诉请的律师费，本院认定为81，610元，对超出正式票据所载明的数额，本院不予支持。依据《最高额抵押合同》，被告肖年生、周凤雨、周芳莲以其土地及房产对涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求以抵押财产承担担保责任符合合同约定及法律规定，本院予以采纳。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告肖年生自本判决生效之日起三十日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金750万元及利息（自2014年4月起至生效判决确定的还款日止，利率按月利率8.7‰计算）。
二、由被告肖年生自本判决生效之日起三十日内支付原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司律师费用81，610元。
三、被告肖年生、周凤雨以位于祁阳县浯溪镇六合岭村二组、房产证号为7120036**号；位于祁阳县浯溪镇长虹村、六合岭村的面积为6，660.66平方米、土地使用权证号分别为祁国用（1997）117813、祁国用（2006）2407号的土地及该土地上的房屋；位于祁阳县浯溪镇长虹村二组、房产证号分别为713000463、713000465号房产；位于祁阳县城长虹村二组（芳名路），土地使用权证号为祁国用（2006）第2408号、面积7，050.2平方米的土地为限对上述借款本息及律师费用承担担保责任。
四、被告周芳莲以位于祁阳县浯溪镇六合岭村二组、房产证号为7100130**号的房产为限对上述借款本息及律师费用承担担保责任。
五、驳回原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费65，000元，由原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司负担400元，被告肖年生、吕绍雪、周阳玲、伍明负担64，600元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 刘久平
审 判 员 李秋云
人民陪审员 王 耀
二〇一五年三月二十六日
代理书记员 秦小娟