山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青金商初字第142号
原告青岛金鼎信小额贷款股份有限公司。
法定代表人姜晓林，经理。
委托代理人刘瑞峰，山东德衡律师事务所律师。
被告青岛京浩矿业有限公司。
法定代表人路艳，经理。
委托代理人朱超，该公司员工。
被告鄂尔多斯市亚峰煤炭集团有限公司。
法定代表人张亚群，经理。
被告路艳。
被告路从刚。
被告李雪。
被告王涛。
被告张虎成。
被告臧伟静。
被告张亚群。
原告青岛金鼎信小额贷款股份有限公司（以下简称金鼎信公司）诉被告青岛京浩矿业有限公司（以下简称京浩公司）、被告鄂尔多斯市亚峰煤炭集团有限公司（以下简称亚峰煤炭公司）、被告路艳、路从刚、李雪、王涛、张虎成、臧伟静、张亚群民间借贷合同纠纷一案，原告于2015年1月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员王立杰担任审判长并主审本案，与代理审判员刘昭阳、代理审判员阚红艳共同组成合议庭，于2015年7月17日公开开庭进行了审理。原告金鼎信公司的委托代理人刘瑞峰，被告京浩公司委托代理人朱超到庭参加了诉讼。被告亚峰煤炭公司、被告路艳、路从刚、李雪、王涛、张虎成、臧伟静、张亚群经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告金鼎信公司诉称：2014年4月24日，原告与被告京浩公司签订《借款合同》，借款金额1000万元整，期限自2014年4月25日至2014年8月20日，合同利率为年24%。原告又与被告路从刚签订《最高额抵押合同》，被告以其位于崂山区海川路×号×号楼房产作为抵押，并办理抵押登记。被告亚峰煤炭公司、被告路艳、路从刚、李雪、王涛、张虎成、臧伟静、张亚群又分别与原告签订《最高额不可撤销担保书》，约定对上述借款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，原告已按照合同约定发放借款。借款期限届满后，上述被告拒绝偿还。诉讼请求：1、判令被告京浩公司偿付原告借款本金1000万元及利息（截止到2015年1月5日利息900000元，此后利息按照合同约定利率24%／年计算，直至全部清偿之日止）；2、判令被告亚峰煤炭公司、被告路艳、路从刚、李雪、王涛、张虎成、臧伟静、张亚群对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告路从刚位于崂山区海川路×号×号楼的房产享有优先受偿权；4、判令本案案件受理费、保全费、律师代理费由被告负担。
被告京浩公司答辩称：原告提交证据中公章的真实性予以确认，但是手写部分没有加盖公章，骑缝章也没有加盖，所以对合同的完整性不能保证，所以我们对原告的诉讼请求庭后确认。
被告亚峰煤炭公司、被告路艳、路从刚、李雪、王涛、张虎成、臧伟静、张亚群未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下：
证据一、《授信协议》一份。证明：2014年1月23日，原告与被告京浩公司签署金鼎信2014年信字第00009号《授信协议》，授信额度1000万元，授信期间为7个月，自2014年1月21日至2014年8月20日。
被告京浩公司质证：公章的真实性无异议，但是协议最后一页没有加盖骑缝章，对合同的完整性不确定。
证据二、《最高额抵押合同》一份。证明：同日，原告与被告路从刚签署金鼎信2014年抵字第00009号《最高额抵押合同》，被告路从刚以位于崂山区海川路×号×号楼房产（证号：青房地权市字第200950361号，面积367.90平方米）作为抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号：青房地权市他字第20××29号。
被告京浩公司质证：抵押合同和抵押权证不清楚。
证据三、《最高额不可撤销担保书》八份。证明：原告分别与被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告亚峰煤炭公司签署《最高额不可撤销担保书》，各被告提供连带责任保证担保。保证范围为本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用（含律师费），保证期间两年。
被告京浩公司质证：不清楚。
证据四、《借款合同》一份。证明：根据《授信协议》，2014年4月24日，原告与被告京浩公司签订金鼎信2014年借字第00071号《借款合同》，借款金额1000万元，期限自2014年4月25日至2014年8月20日，利率为年24%。
被告京浩公司质证：公章的真实性无异议，但借款合同手填部分没有加盖公章，也没有加盖骑缝章。
证据五、借款借据及转账凭证。证明：原告依照合同并通过中信银行向被告京浩公司的帐户汇款人民币1000万元，借据上明确载明了借款金额、期限及利率。
被告京浩公司质证：银行转帐凭证上的银行公章模糊不清，对其真实性不清楚。借据上盖的公章是真实的，但手写部分也没有加盖公章。
证据六、《委托代理协议》及律师费凭证各一份。证明：原告为实现债权，委托律师代理诉讼。根据合同约定律师费应付380000元，原告实际已支付20000元。
被告京浩公司质证：该协议与我公司无关，也不清楚。
证据七、债权本息明细表。证明：截止2015年1月5日，本金余额1000万元，利息900000元（自2014年8月21日至2015年1月5日利息920000元，利率年24%，扣除2014年9月2日还款20000元）。
被告京浩公司质证被：对利息计算方法、依据及金额都不确认。
被告京浩公司、亚峰煤炭公司、被告路艳、路从刚、李雪、王涛、张虎成、臧伟静、张亚群均未提交证据。
经审理查明：2014年1月23日，原告与被告京浩公司签署编号为金鼎信2014年信字第00009号《授信协议》，授信额度1000万元，授信期间为7个月，即自2014年1月21日至2014年8月20日。其中崂山区海川路×号×号楼抵押担保300万元，剩余价值由其他的担保措施提供担保。2014年4月24日，原告与被告京浩公司签订金鼎信2014年借字第00071号《借款合同》，借款金额1000万元，期限自2014年4月25日至2014年8月20日，合同利率为年24%。被告未按期还款，对未还款部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。合同费用条款约定，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费均由被告承担。同日，原告与被告路从刚签署金鼎信2014年抵字第00009号《最高额抵押合同》，被告路从刚以位于崂山区海川路×号×号楼自有房产（证号：青房地权市字第200950361号，面积367.90平方米）作为抵押担保，担保范围为原告提供的贷款及其他授信本金余额之和（人民币300万元）及利息、费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。双方就该抵押财产办理了抵押登记，原告取得了青岛市崂山区房地产开发管理局核发的、编号为青房地权市他字第20××29号的房地产他项权利证书。为担保本案主债务的履行，原告又分别与被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告亚峰煤炭公司签署《最高额不可撤销担保书》八份，该担保书除担保主体不同外，其他内容完全相同，均约定各被告的保证责任方式为连带责任保证；保证范围为：本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用（含律师费），保证期间为《授信协议》项下每笔贷款或其他融资到期日另加两年。
上述合同签订后，原告通过银行支付系统向被告京浩公司账户汇入1000万元，被告京浩公司出具借款借据。借款到期后，被告京浩公司未能还款，其他担保人也未履行担保责任。原告为追索借款向本院提起诉讼，并委托律师代为诉讼。委托代理协议约定的律师费380000元，原告已实际支付律师费人民币20000元。
本院认定的上述事实，有原告提交的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、房地产他项权利证书、《借款合同》，借款借据、委托代理合同、律师代理费发票、律师费往来业务回单以及庭审笔录等证据，并经开庭质证，可也作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
本院认为：原告与被告京浩公司签订的《授信协议》、《借款合同》，与被告路从刚签订的《最高额抵押合同》、与被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告亚峰煤炭公司签署的《最高额不可撤销担保书》均是当事人真实意思表示，除《借款合同》约定的借款、逾期利率超过中国人民银行规定的银行同期贷款利率的四倍，超过部分不予保护外，其他合同内容不违背法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告京浩公司在借款到期后，未能偿还借款本息已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。原告要求被告京浩公司公司偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告亚峰煤炭公司自愿为被告京浩公司的本案借款提供保证担保，在借款债务人京浩公司不履行债务时，被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告亚峰煤炭公司应在借款本金以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任。被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告亚峰煤炭公司承担保证责任后，有权向被告京浩公司追偿。被告路从刚为担保借款合同的履行，以自有房产为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得了编号为青房地权市他字第20××29号的房地产他项权利证书，该抵押权依法成立。原告对青房地权市他字第20××29号的房地产他项权利证书项下的抵押财产，经拍卖、变卖所得的价款在本金300万元以及相应的利息、复利、罚息及律师费的范围内享有优先受偿权。被告路从刚承担担保责任后，有权向被告京浩公司追偿。关于律师费由被告承担系合同约定，原告对律师费计算的数额也符合有关律师费收费标准，但原告只实际支付20000元，其他律师费尚未发生，本院仅支持实际支付的20000元，其他律师费在实际发生后原告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛京浩矿业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告青岛金鼎信小额贷款股份有限公司借款本金人民币1000万元及利息（以1000万元为基数，自2014年4月25日至本判决确定的给付之日的利息按照合同约定的24%计付）；
二、被告青岛京浩矿业有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告青岛金鼎信小额贷款股份有限公司律师代理费20000元；
三、被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告鄂尔多斯市亚峰煤炭集团有限公司对上述一、二项的给付义务在借款本金以及相应的利息、复利、罚息及律师费的范围内承担连带清偿责任。被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群、被告鄂尔多斯市亚峰煤炭集团有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛京浩矿业有限公司追偿；
四、原告青岛金鼎信小额贷款股份有限公司对被告路从刚设定的、青房地权市他字第20××29号的房地产他项权利证书项下的抵押财产，经折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额本金300万元以及相应的利息、律师费的范围内享有优先受偿权；被告路从刚承担担保责任后，有权向被告青岛京浩矿业有限公司追偿。
一审案件受理费87200元，财产保全费5000元，由被告青岛京浩矿业有限公司、鄂尔多斯市亚峰煤炭集团有限公司、被告李雪、王涛、路从刚、路艳、张虎成、臧伟静、张亚群承担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王立杰
代理审判员 刘昭阳
代理审判员 阚红艳
二〇一五年八月十日
书 记 员 吴珊珊