河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）古民初字第182号
原告：李某甲，无职业。
委托代理人：郑天赐，河北益尔律师事务所律师。
被告：李某乙，退休工人。
委托代理人：李某庚，退休工人。
被告：李某丙，退休工人。
委托代理人：李某己，退休工人。
被告：李某己，退休工人。
被告：李某庚，退休工人。
被告：李某丁，退休工人。
委托代理人：韩素君，退休工人。
被告：李某戊，民警。
委托代理人：王树青，退休工人。
委托代理人：杨立纳，河北冀华律师事务所律师。
原告李某甲与被告李某乙、李某丙、李某己、李某庚、李某丁、李某戊继承纠纷一案，于2015年1月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员张久森独任审理本案，于2015年3月2日公开开庭审理了此案。原告李某甲及其委托代理人郑天赐，被告李某乙的特别授权委托代理人李某庚，被告李某丙的特别授权委托代理人李某己，被告李某己、李某庚，被告李某丁的特别授权委托代理人韩素君，被告李某戊的特别授权委托代理人王树青、委托代理人杨立纳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，被告李某乙与原告是父女关系，其余被告与原告系兄弟姐妹关系。被继承人刘某是原告的母亲，生前与父亲李某乙共同共有房产一套，座落在古冶区吕家坨七七工房X楼X单元X号。2014年1月27日刘某因病去世，上述房产中的一半应属刘某的遗产。2014年1月7日，刘某立有代书遗嘱，其内容为：“唐山市古冶区吕家坨七七工房X楼X门X号房屋一套属于我的部分，由女儿李某甲继承。”原告认为，被继承人所立遗嘱内容真实、形式合法，应属有效遗嘱。因此，请求人民法院按被继承人的遗愿，判令吕家坨七七工房X楼X门X号房屋一套中属于被继承人刘某的份额由原告一人继承。
被告李某乙辩称，愿意把房老娘子的一半给李某甲。
被告李某丙辩称，同意。
被告李某己辩称，同意。
被告李某庚辩称，同意。
被告李某丁辩称，不同意。
被告李某戊辩称，一、本案所涉房产存在权属纠纷，在产权未明确之前不能作为遗产进行分割。二、被告李某戊对遗嘱的真实性有异议，遗嘱形式不合法应被认定无效。三、假设本案房产最终产权确认有被继承人的份额，那也应先在遗产中扣除被告李某戊的出资、相应增值部分及利息，并予以返还。
庭审中，双方当事人争议的焦点：一、座落于古冶区吕家坨七七工房X楼X单元X号房产的所有权享有人。二、被继承人刘某所立遗嘱是否合法有效。三、该房产中如果有被继承人刘某的份额，是否应返还被告李某戊的出资、相应增值部分及利息。
关于第一个焦点，原告为支持自己的主张提供以下证据：
1、2015年1月14日范各庄镇七七工房社区证明。证明李某乙与刘某有六个子女。2015年1月14日古冶区古冶街新园社区证明，证明子女情况及死亡时间。被告李某己、李某丙质证意见，没有异议。被告李某乙、李某庚质证意见，没有异议。被告李某丁质证意见，没有异议。被告李某戊质证意见，没有异议。根据原告举证及被告质证意见，对上述两份证明当庭予以确认。
2、古冶区民政局及林西河西工房居民委员会证明。证明刘某死亡。被告李某乙、李某丙、李某己、李某庚、李某丁、李某戊质证意见，均没有异议。根据原告举证及被告质证意见，对证明予以确认。
3、房屋所有权证、土地使用证。证明李某乙、刘某共同拥有房屋。被告李某乙、李某庚质证意见，是。被告李某丙、李某己质证意见，是真实的。被告李某丁质证意见，不发表意见。被告李某戊质证意见，有异议，实际所有人应为李某戊和王树青。土地使用证有异议，是被告李某乙谎称土地证丢失的非法手段，骗取有关部门颁发的，土地使用证在房屋实际所有人李某戊手中。根据原告举证及被告质证意见，对登记在李某乙、刘某名下的房屋所有权证和土地使用证予以确认。
4、范吕社区房管组证明复印件，原件在他们手。证明购房人为李某乙，于1997年11月10日购买该房。被告李某乙、李某庚质证意见，没意见。被告李某丙、李某己质证意见，没意见。被告李某丁质证意见，不发表意见。被告李某戊质证意见，证明并没有在被告李某戊手中，而是在古冶区（2012）古民初字第513号卷中。这个证明只能说明是以李某乙的名义购买的房产，实际交款人为王树青。根据原告举证及被告质证意见，开滦范吕社区服务中心证明古冶区吕家坨七七工房X-
X-X购房人李宝和予以确认。
关于第一个焦点，被告李某戊为支持自己的主张提供以下证据：
1、购房收据。原告质证意见，这份证明写明交款人是李某乙，后虽然签有王树青的姓名，但说明不了购房款是出自王树青的手中，事实上该购房款是李某乙夫妻分两次给了王树青90**元，购房款是李某乙夫妻所出，有李某乙亲自书写的证明1份为证。被告李某己、李某庚对李某乙的证明均予认可。退一步说，这款不管是出自谁的手中，也改变不了涉案房产属于李某乙、刘某共同共有的事实。王树青购房收据证明不了这个房就属于李某戊，这个证明在房产证及土地使用证面前没有任何实际意义。被告李某丁质证意见，没有异议。被告李某丙、李某己质证意见，没有异议，证明是替李某乙办理的这个事情。被告李某乙、李某庚没有异议，证明是替李某乙办理的这个事情。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，原告称该购房款9000元是李某乙给付王树青，但未提供证据证实，对其主张不予采信。1997年11月10日开滦吕家坨矿职工购房收据，交款人姓名李宝和，交款王树青。对王树青交款的真实性予以确认。
2、2001年3月20日王树青又交款，为办理土地使用证，收据在王树青手中。收据3张。原告质证意见，这三张收据的交款人均为李某乙。被告李某乙、李某丙、李某己、李某庚质证意见，没意见。被告李某丁质证意见，我不发表意见，我不知道。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，该3张收据中均是收到李宝和交款，交款人处未填写姓名。对3张收据的真实性予以确认。
3、2000年1月24日开滦矿务局就该房颁发了房屋买卖契约，该契约在王树青手中。原告质证意见，房屋买卖契约没有异议。被告李某乙、李某丙、李某己、李某庚质证意见，没有异议。被告李某丁质证意见，不发表质证意见。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，对开滦矿务局房屋买卖契约予以确认。
4、开滦矿务局购房证书及土地使用证。原告质证意见，购房证书是原来的，购房人是李某乙没有异议。土地使用权人也是李某乙，对真实性没有异议。被告李某乙、李某丙、李某己、李某庚质证意见，没异议。被告李某丁质证意见，不发表质证意见。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，对开滦矿务局购房证书及土地使用证予以确认。
5、交暖气费收据一张。原告质证意见，与本案没有关联性。被告李某乙、李某丙、李某己、李某庚质证意见，没意见。被告李某丁质证意见，不发表质证意见。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，2012年10月24日开滦范吕社区服务中心四费收据，姓名：李某戊，住址七七工房15-3-6，暖气费2012-2013年度，予以确认。
6、（2012）古民初字第513号民事判决书。古冶区人民法院对以上证据进行了确认，证明房产并非刘某的个人合法财产。原告质证意见，这份证据达不到李某戊的证明目的。被告李某丁质证意见，不发表质证意见。被告李某乙、李某庚质证意见，代表不了是李某戊的房。被告李某丙、李某己质证意见，同意李某庚的意见。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，本院（2012）古民初字第513号民事判决书已发生法律效力，予以确认。
7、2012唐民三终字第545号民事判决书，证明房屋权属尚属于不明确状态如有权属争议可另行起诉。原告质证意见，现在权属已经明确了，现在这个判决书没有异议了，对现在审理不产生影响。被告李某乙、李某庚质证意见，那时候房本没下来，现在房本下来了。被告李某丙、李某己质证意见，同意李某庚的意见。被告李某丁质证意见，不发表意见。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，（2012）唐民三终字第545号民事判决书已发生法律效力，予以确认。
8、照片14张，证明李某戊一家一直在该房屋居住，是被告等采用了非法手段，对该房产进行打砸予以入住。原告质证意见，照片没有异议，与本案无关。被告李某丁质证意见，不发表意见。被告李某乙、李某庚质证意见，照片没有证明效果，代表不了是他们的房。被告李某丙、李某己质证意见，同意李某庚的质证意见。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，被告李某戊提交的照片与本案没有关联性，不予采纳。
9、天津铁路公安处古冶站派出所证明，证明李某乙强行住进本案所涉房产，致使李某戊及其家人无法继续居住。原告质证意见，这是李某戊所在单位出具的虚假证明。被告李某丁质证意见，没有异议。被告李某乙、李某庚质证意见，假证明。被告李某丙、李某己质证意见，不知道是真的假的。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，李某甲、李某乙、李某庚未提供证据证实其质证意见，对天津铁路公安处古冶站派出所证明予以确认，但与本案无关联性。
关于第二个焦点，原告为支持自己的主张提供以下证据：
1、代书遗嘱一份，证明刘某身前对属于她的房产已经作了处分，属于刘某的房产由女儿李某甲继承。被告李某乙、李某庚、李某丙、李某己质证意见，真实。被告李某戊质证意见，对遗嘱的真实性有异议，因为刘某立遗嘱时已83岁高龄，且患病多年，立遗嘱时间是2014年1月7日，死亡日期2014年1月27日，说明立遗嘱时已经病的很严重，属于弥留之际，已无行为能力。另对刘某签名的真实性有异议，遗嘱的见证人均系刘某的二女儿的邻居，身份不公正，与本案有利害关系。遗嘱形式不合法，代书人并非见证人之一，对此遗嘱李某戊不认可。被告李某丁质证意见，同意李某戊的意见。根据原告举证及被告质证意见，被告李某戊没有证据证实刘某立遗嘱时无行为能力，对其质证意见不予采信。公民可以立遗嘱，处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。对刘某的遗嘱予以确认。
2、证人张某当庭证言：2014年1月7日在吕家坨南小区刘某老人在神志特别清醒的情况下，刘某吕家坨七七工房X楼X门X号她的那部分给她老闺女李某甲。是我写的。原告质证意见，没有异议。被告李某乙、李某庚、李某丙、李某己质证意见，没有异议。被告李某丁质证意见，有异议，我认为他作的证不真实。被告李某戊质证意见，证人在陈述时说是刘某找的他，刘某当时的地址是22楼3门，张某的地址是26楼，张某陈述刘某1月7日躺在床上不能动，本人不能动，不可能找张某写遗嘱。而且张某陈述在场的人为5个人，不包括其他见证人。根据原告举证及被告质证意见，对刘某的遗嘱代书人为张某予以确认。
3、证人牟某当庭证言：证明李某乙、刘某他们当时写遗嘱我在场，我们是老住户，楼上楼下，我们过去帮忙给翻身，当时立遗嘱就没走。原告质证意见，没有异议。被告李某丙、李某己质证意见，没有异议。被告李某乙、李某庚质证意见，证人认识我，我们都在南小区住，是前后楼。被告李某戊质证意见，与张某的证言相矛盾，而且他只认识被继承人的二闺女，不认识其他继承人，证人证言有利害关系，不认可证言的公正性。被告李某丁质证意见，没啥可说的。根据原告举证及被告质证意见，李某戊没有证据证实证人牟某有利害关系，对其质证意见不予采纳。对证人牟某的当庭证言予以采信。
4、李某丁、韩素君自愿放弃继承权的协议书。被告李某丁质证意见，这个协议是有，已经签了，生效了。没有异议。对协议书予以确认。
关于第二个焦点，被告李某戊为支持自己的主张提供以下证据：
1、（2012）古民初字第513号民事卷宗民事诉状和授权委托书。上面有刘某老人签字，与遗嘱中的签字明显不同。原告质证意见，遗嘱上的第二个刘某确实是刘某本人所签，手印是本人所按，如果哪位被告有异议，可以对此申请鉴定。被告李某乙、李某庚质证意见，签字说明不了什么意义，以遗嘱签字为证。被告李某丙、李某己质证意见，同意李某庚的意见。被告李某丁质证意见，笔体不一样，有异议。根据被告李某戊举证及原告和其他被告质证意见，原告提交的上述证据，并不能否定遗嘱中刘某的签名不是本人所签。
关于第三个焦点李某戊陈述，房款是我交的，李某乙原本有一套房是吕家坨矿风井楼X楼X号。风井楼X楼X号是当时照顾大子女，我们结婚的房，这个房到1994年平改到的是七七工房楼15楼3单元6号，1997年买房的时候，当时交款的时候我问写的是李某乙的名字，钱是我交的，不承认怎么办。他说没事儿，吕家坨不是你一份，特别多这样的，在交款的这儿写上你的名字。上面名字必须写李某乙，是社会遗留下来的问题，将来你拿着交房款和房本去就行。证据在第一个焦点已提交。
本院根据上述认证查明，被继承人刘某与被告李某乙系夫妻关系，刘某生前与李某乙共生育三子三女，即长子李某丙、次子李某丁、三子李某戊、长女李某己、次女李某庚、三女李某甲。刘某于2014年1月27日因病死亡。生前立遗嘱一份：座落于唐山市古冶区吕家坨七七工房X楼X门X号房屋一套属于我的部分由女儿李某甲继承。该房产于2000年1月24日开滦矿务局住房制度改革办公室制发了座落在风井七七工房楼X楼X单元X号的购房证书（字1736号），购房人为李宝和。冀唐国用（2000）字第101491号中华人民共和国国有土地使用证上的土地使用者为李宝和。上述证件均由被告李某戊持有。2012年10月29日的（2012）第156718号国有土地使用证中李宝和改为李某乙，系遗失补证。开滦吕家坨矿职工购房收据交款为王树青，开滦矿务局吕家坨筹资建房互助金（租赁保证金）还款单收款人为王树青。中华人民共和国房屋所有权证古冶区字第3269号，房屋所有权人李某乙、刘某。
另查明，李某戊与王树青系夫妻关系。
本院认为，座落于古冶区吕家坨七七工房15楼3门6号的土地使用权证、房屋所有权证均登记在李某乙、刘某名下，属李某乙、刘某的共有财产。公民可以立遗嘱处分个人财产。刘某所立遗嘱有效，其享有的该房屋份额由李某甲继承。该房屋虽登记在李某乙、刘某名下，但购买该房屋的交款人为李某戊妻子王树青。王树青如主张权利可另案解决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
座落于唐山市古冶区吕家坨七七工房X楼X门X号房产中属于刘某的份额由原告李某甲继承。
案件受理费人民币2300元，减半收取人民币1150元，由原告李某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 张久森
二〇一五年三月十八日
书记员 董明明
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。