苏州工业园区人民法院
民事判决�
（2015）园商初字第01572号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢A座。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人费莉萍，江苏颐华律师事务所律师。
委托代理人张奕，江苏颐华律师事务所律师。
被告丁桂芳。
委托代理人张中，江苏九胜律师事务所律师。
被告胡培良。
委托代理人张中，江苏九胜律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）诉被告丁桂芳、胡培良金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭审理了本案。原告民生银行在本院审理过程中向本院提出财产保全申请，本院于2015年5月18日裁定冻结被告银行存款6300000元或查封、扣押其相应价值其他财产。本院于2015年8月25日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人张奕、被告丁桂芳、胡培良的共同委托代理人张中到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2011年9月7日，原告与两被告签订个人额度借款合同、最高额担保合同，约定原告向被告提供授信额度5700000元用于贷款，被告以名下房产作为抵押。原告依约发放贷款后被告未按约定还款，故要求判令被告丁桂芳、胡培良偿还贷款本金5700000元，逾期利息、罚息、复利360434.89元（利息分别暂计算至2015年4月14日、4月21日，此后按合同约定计算至还清之日），要求被告支付原告为实现债权支出的费用126506元，判决原告有权就抵押房屋折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿，被告承担本案诉讼费。
被告丁桂芳、胡培良辩称，对于原告主张的借款及抵押事实不持异议，对于欠款本金数额不持异议，欠款利息请求法院核实，被告认为既计算罚息又计算复利属于违约金过高的一种表现形式，请求法院予以适当减免，对于原告主张的律师费需要进一步核对有关证据。被告已提供相应财产担保且愿意近期内处置财产偿还借款，希望原告在时间上予以宽限。
经审理查明，2011年9月7日，被告丁桂芳、胡培良与原告民生银行签订了个人额度借款合同两份、最高额担保合同一份，约定由原告向被告提供合计5700000元借款额度（其中编号为00271的合同授信额度为3000000元、编号为00272的合同授信额度为2700000元），额度使用期间自2011年9月7日至2014年10月7日。借款用途为经营周转，合同额度内每笔贷款具体用途详见个人额度借款支用申请审批单。贷款利率按放款当日基准利率上浮20%确定，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准，固定利率。到期应付而未付的借款本金，自逾�之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率按约在合同约定的结息日或还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日。被告以坐落于本市姑苏区XXXX房屋为上述合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为5700000元。因一方违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同年9月8人，上列双方当事人为坐落于本市姑苏区XXXX房屋办理了抵押登记，登记的债权数额为5700000元。
2013年9月12日，被告丁桂芳向原告提交了借款支用申请书，申请�据上述额度借款合同借款2700000元，申请借款期限为2013年9月12日至2014年9月12日，贷款用途为购买餐桌椅，要求将借款支付至其指定账户。同年9月13日，被告丁桂芳向原告提交了借款支用申请书，申请依据上述额度借款合同借款3000000元，申请借款期限为2013年9月13日至2014年9月13日，贷款用途为购买餐桌，要求将借款支付至其指定账户。原告经审核同意后依合同约定将借款支付至被告指定账户并制作了借款凭证。上述贷款到期后，被告未按约定还本付息，截至2015年4月14日，被告在00272号合同项下欠借款本金2700000元，利息、罚息、复利167795.02元，在00271合同项下欠借款本金3000000元、利息、罚息、复利192639.87元。
上述事实，有当事人陈述、个人额度借款合同、最高额担保合同、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人贷款系统贷款基本信息截屏打印件�证据证实，本院予以确认。
另查明，原告民生银行于2015年4月21日与江苏颐华律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，原告为此支付126506元。上述事实有委托代理协议、银行付款电子回单予以证实且被告对此亦不持异议，本院予以确认。
在庭审中，原告称依据合同约定，被告借款利率为放款当日利率上浮20%，即年利率7.2%，逾期罚息利率为10.8%，截至2015年8月24日，被告在00272号合同项下欠借款本金2700000元，利息、罚息、复利304567.37元，在00271合同项下欠借款本金3000000元、利息、罚息、复利344904.9元。原告为此提交了还款明细表、贷款结算明细证实其主张。被告对于原告主张的利率计算标准及所提交的还款明细表均不持异议，但认为既计算罚息又计算复利属于违约金过高的情形，请求予�调整。
本院认为，上列原、被告双方签订的最高额担保合同及个人额度借款合同表示真实，不违反法律规定，双方均应按合同履行。被告在合同到期后应依约定还本付息，故对原告要求被告还本付息的诉讼主张依法应予支持，原告所主张的利息、罚息计算标准符合合同约定，所主张的欠款数额有贷款账户信息及还款明细表证实，故对原告所主张的欠款数额及利率计算标准本院予以采信。双方在合同中对于罚息和复利的计算有明确约定，且在逾期还款的情况下分别计算逾期罚息及复利亦符合行业交易惯例，故被告据此主张违约金过高要求予以调整的抗辩理由本院不予采信。原告要求被告承担律师费损失有合同约定为依据，且其主张的数额符合有关收费规定，本院予以支持。原告要求以抵押财产优先受偿的主张符合法律规定，依法应予支持。经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告丁桂芳、胡培良于本判决生效之日起7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金5700000元，支付截至2015年8月24日的利息、罚息、复利649472.27元并支付自2015年8月25日起按年利率10.8%计算至本息还清之日止的罚息、复利；
二、被告丁桂芳、胡培良于本判决生效之日起7日内向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费126506元；
三、若被告丁桂芳、胡培良不能如期履行上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以坐落于坐落于本市姑苏区XXXX房屋折价，或以变卖、拍卖所得价款在5700000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55109元、诉讼保全费5000元，合计60109元由被告丁桂芳、胡培良负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费60109元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 丁晓峰
人民陪审员 郭全男
人民陪审员 钱建和
二〇一五年九月十八日
书 记 员 张 通