福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第3583号
原告招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓屏路60号。
负责人邱野，行长。
委托代理人林丛挺、吴秀玲，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。
被告高杰，男，1967年3月5日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告陈碧钦，女，1972年1月10日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告招商银行股份有限公司福州分行诉被告高杰、陈碧钦借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴秀玲到庭参加诉讼。被告高杰、陈碧钦经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月26日，原告与被告高杰签订编号129999591084022633《个人授信及担保协议》，协议约定：从2012年3月26日至2022年3月26日止，原告向被告高杰提供人民币68万元的授信额度，被告高杰可在此期间向原告提出额度使用申请；被告以其所有的福建省福州市仓山区石边路14号春晓苑xxx作抵押并办理抵押登记。2012年4月26日，原告与被告高杰签订编号129999591084022633-1《个人贷款借款合同》及《补充协议》，约定：被告高杰向原告借款人民币68万元整；贷款期限从2012年4月26日至2017年4月26日止；贷款利率为年利率8.97%，等额还款方式归还贷款本息；被告高杰未按本合同约定按时足额偿还贷款及支付利息的，原告有权加收罚息及复息。被告连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。当天，原告依约发放了贷款。被告高杰自2014年1月20日起未按时足额偿还贷款本息，虽经原告多次催讨，被告高杰仍未予以履行。截止至2014年5月12日，被告高杰尚欠贷款本金人民币495407.14元及利息（含罚息、复息）人民币16500.24元。原告认为，被告高杰未按时足额还款的行为已严重侵犯原告的合法权益，被告陈碧钦系被告高杰的配偶，被告高杰所欠原告借款为夫妻共同债务，被告陈碧钦应承担共同还款的责任。为此，原告提起诉讼，请求判令1、二被告归还借款本息人民币511907.38元：其中借款本金人民币495407.14元，利息、罚息和复息共计人民币16500.24元（按合同约定暂计至2014年5月12日止，至实际还清贷款之日止的利息、罚息和复息另计）；2、原告对被告高杰抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3、本案的原告的律师代理费22357元及诉讼费用由两被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、个人经营贷款申请表，证明两被告于2012年3月19日向原告提出贷款68万元的申请。
证据二、身份证、户口簿、结婚证，证明二被告的身份及夫妻关系。
证据三、个人授信及担保协议，证明原告同意在2012年3月26日至2022年3月26日期间向被告高杰提供人民币68万的授信额度，被告高杰以其所有的房产作为抵押物提供担保。
证据四、个人贷款申请表；
证据五、个人贷款借款合同及补充协议；
证据四、五共同证明被告高杰向原告贷款68万元，并约定利息、复息、罚息的计算方式及原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由两被告全数承担；被告提供其所有的不动产作为其债务的抵押担保，原告对抵押物有优先受偿权。
证据六、个人贷款借款借据，证明原告2012年4月26日发放贷款，贷款期限从2012年4月26日起至2017年4月26日止。
证据七、房产证、房产他项权证证明被告以其所有的不动产做抵押并办理了抵押登记。
证据八、欠款信息统计表及电脑截屏，证明被告尚欠借款本金、利息、罚息、复息的金额。
证据九、委托代理合同、代理费发票、转账凭证，证明原告为实现债权而支付的律师代理费。
被告高杰、陈碧钦未提交书面答辩状及证据材料。
本院认为，被告高杰、陈碧钦未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据均为书证，经与原件核对无误，本院依法予以确认。
经审理查明如下事实：
被告高杰、被告陈碧钦于1992年1月17日登记结婚。
2012年3月26日，原告与被告高杰签订编号129999591084022633《个人授信及担保协议》，约定：1、从2012年3月26日至2022年3月26日止，原告向被告高杰提供人民币68万元的授信额度，被告高杰可在此期间向原告提出额度使用申请；2、高杰未按具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、高杰、陈碧钦以其所有的位于福建省福州市仓山区金山街道石边路14号金山碧水三期春晓苑xxx单元为个人授信项下的贷款、授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、律师费等一切相关费用提供最高债权额为68万元的抵押担保。2012年4月24日双方办理了上述房产的抵押登记手续，登记记载的最高主债权数额为人民币68万元。
后被告高杰向原告申请贷款，双方于2012年4月26日签订编号129999591084022633-1《个人贷款借款合同》及《补充协议》，约定：被告高杰向原告借款人民币68万元整；贷款期限60个月，从2012年4月26日至2017年4月26日止；贷款利率为年利率8.97%，还款方式为等额归还贷款本息；高杰若未按本合同约定按时足额偿还贷款及支付利息的，原告有权加收罚息及复息；连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。合同签订当日，原告即发放贷款68万元。
自2014年1月20日起被告高杰未按时足额偿还贷款本息，经原告多次催讨，截止至2014年5月12日，被告高杰尚欠原告贷款本金人民币495407.14元、利息（含罚息、复息）人民币16500.24元。
经查，原告为实现债权，委托福建天衡联合（福州）律师事务所代理本案，支付律师代理费22357元。
本院认为，原告与被告高杰、被告陈碧钦签订的《个人授信及担保协议》、被告高杰与原告签订的《个人贷款借款合同》及《补充协议》均系各方真实意思表示，合法有效。原告与被告高杰之间的借款合同关系依法成立，原告依约向被告高杰发放借款，但被告未按约还款，显属违约，应承担违约责任。被告高杰连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，现原告诉请提前收回贷款本金495407.14元，符合合同约定，本院予以支持。被告高杰还应依约支付相应利息、罚息、复利。原告主张被告高杰赔偿原告律师费22357元，本院认为该费用过高，酌情调整为9142元。
被告高杰、被告陈碧钦以其所有的位于福建省福州市仓山区金山街道石边路14号金山碧水三期春晓苑xxx单元房产为被告高杰的借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，担保法律关系依法成立，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，故原告诉请要求以上述房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，本院予以支持。但根据《物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”的规定，最高额抵押的抵押权人仅在最高债权额限度内就担保财产优先受偿。案涉抵押物登记记载的最高债权额为68万元，故原告对被告提供的抵押财产，在最高债权额68万元限度内优先受偿。
本案借款发生于被告高杰、陈碧钦夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此被告陈碧钦对被告高杰的债务负有共同偿还义务。被告高杰、陈碧钦经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告高杰、被告陈碧钦于判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金人民币495407.14元，并支付利息、罚息及复利（利息、罚息、及复利按合同约定计算至被告实际清偿之日止，暂计至2014年5月12日为16500.24元）；
二、被告高杰、被告陈碧钦于判决生效之日起十日内共同赔偿原告招商银行股份有限公司福州分行律师费9142元；
三、若被告未能按照上述判决还款，原告招商银行股份有限公司福州分行对被告高杰所有的位于福建省福州市仓山区金山街道石边路14号金山碧水三期春晓苑xxx单元房产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权，在最高债权额68万元限度内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。
若诸被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币9142元，原告负担142元、二被告负担9000元；保全费3079元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一五年二月四日
书 记 员 唐芳彬
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。