福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初9830号
原告：蔡清杰，男，1960年11月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：李安荣，福建金方正律师事务所执业律师。
被告：蔡木海，男，1975年10月24日出生，汉族，住福建省漳浦县。
原告蔡清杰与被告蔡木海合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李安荣到庭参加诉讼。被告蔡木海经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蔡清杰向本院提出诉讼请求：1.判令解除蔡清杰与蔡木海于2016年5月20日签订的《房屋（地上物）转让协议》；2.判令蔡木海支付蔡清杰垫资款140万元及逾期付款利息（以140万元为基数，自2016年6月1日起按月利率1%计至实际付清款项之日止）。事实和理由：蔡清杰与蔡木海于2012年10月8日签订《合同书》，约定双方合作承包漳州港金海峡办公楼建设项目，投入资金按月利率1.5%计算，但该项目最终亏损，亏损款项已由蔡清杰垫付。双方确认蔡木海应支付蔡清杰垫付款140万元。蔡木海提出以物抵债，双方于2016年5月20日签订《房屋（地上物）转让协议》，约定：蔡木海投资建设位于厦门市××组的一幢二层厂房和一幢三层出租房，蔡木海享受上述建筑物的50%收益权，以及日后因拆迁可享有的相关补偿款，另因2014年7月1日起前述建筑物出租给案外人林山经营管理，租期十年，蔡木海将对前述建筑物享有的权益作价140万元全部转让给蔡清杰，蔡木海尚欠蔡清杰的垫资款冲抵转让价款，蔡木海应配合蔡清杰办理相关权益转让的手续；蔡木海有权以140万元加上利息（以140万元为基数，自2016年6月1日起按月利率1%计算）的价格赎回前述权益；自2016年6月1日起，蔡木海每月应支付蔡清杰不低于3万元，付款顺序为先清偿利息、再清偿本金。合同签订后，蔡木海的其他合伙人不同意蔡木海转让房屋收益给蔡清杰，蔡木海也没有配合办理转让手续，导致蔡清杰订立合同的根本目的无法实现，因此蔡清杰诉至本院，提出以上诉讼请求。
蔡木海未作答辩。
蔡清杰围绕诉讼请求依法提交了证据，蔡木海未作质证。对蔡清杰提交的有原件的证据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
蔡木海与蔡清杰于2012年10月8日签订《合同书》一份，主要内容为：双方合作承包海峡（福建）钢材城办公楼工程项目，合作股份比例为各50%；双方同意前期投入资金200万元，按实际投入的日期，两个月不结算利息，如超过两个月，利息按1.5%计算并纳入工程开支共同承担。
2016年5月20日，蔡木海与蔡清杰签订《房屋（地上物）转让协议》，主要内容有：蔡木海投资建设位于厦门市××组（占地面积约600平方米）的一幢二层厂房（建筑面积约750平方米）和一幢三层出租房（建筑面积约750平方米），根据蔡木海与案外人曾志雄签订的《合作协议书》的约定，蔡木海享有上述地上建筑物50%的收益权利，以及日后上述地面建筑物及其他设备因拆迁可取得的相关补偿款的50%份额，另外，因2014年7月1日，蔡木海与案外人曾志雄、林景峰、林山协商决定将前述地上建筑物及其他设备出租给林山经营管理，每月租金15000元，每三年递增13%，租期自2014年7月1日起十年；蔡木海以总价140万元将其享有的对前述地上建筑物和其他设备的全部权益转让给蔡清杰，蔡木海在前述《合作协议书》中享有的权利义务全部转让给蔡清杰；由于蔡木海与蔡清杰此前合作承包漳州港金海峡办公楼建设项目出现亏损，蔡木海尚欠蔡清杰垫资款140万元，双方一致确认该笔欠款直接抵作转让价款，蔡木海应配合蔡清杰办理上述地上建筑物及其他设备的全部权益的转让手续；蔡清杰同意蔡木海有权赎回上述地面建筑物及其他设备等，赎回价格以本金140万元计算，利息自2016年6月1日起按照月利率1%计算，从2016年6月1日起，蔡木海每月应支付蔡清杰不低于3万元，付款顺序为先冲抵利息再扣本金，蔡木海每月付款金额不包括上述地上建筑物由蔡清杰收取的租金收益；在蔡木海足额付清全部赎回价款、利息时，蔡清杰应配合蔡木海办理上述地上建筑物及其他设备等全部权益赎回的相关手续；若蔡木海拖延累计3个月未付赎回价款或利息，视为蔡木海无力付款，自愿放弃赎回权，蔡清杰有权对上述地面建筑物及其他设备等全部权益进行处分。
蔡木海将其与案外人曾志雄签订的一份《合作协议书》原件交给蔡清杰。
本院认为，蔡木海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和反驳证据，依法可视为其放弃抗辩权利。蔡清杰与蔡木海之间就合作承包海峡（福建）钢材城办公楼工程项目事宜存在合同关系，双方经结算确认蔡木海应偿付蔡清杰140万元。双方又签订《房屋（地上物）转让协议》，约定蔡木海将其基于与案外人的协议享有的收益权转让给蔡清杰，用于清偿其尚欠蔡清杰的债务，因蔡木海将相关收益权转让给蔡清杰须征得与蔡木海合作的其他合伙人的同意，但蔡木海并未举证证明曾志雄等合伙人已经同意，蔡清杰已获得约定的收益，因此本院对蔡清杰主张的蔡木海违约予以采信。蔡木海违约，导致蔡清杰通过收取租金等收益实现债权的目的无法实现，蔡清杰现要求解除合同，于法有据，本院予以支持。蔡木海未举证证明其已经清偿了尚欠蔡清杰的140万元债务，因此蔡木海应偿付140万元给蔡清杰。蔡清杰主张自2016年6月1日起按照月利率1%计付逾期付款利息，因双方在《合同书》中有约定因合作事务投入的资金超过两个月按月息1.5%计算利息纳入开支，在《房屋（地上物）转让协议》中又约定若蔡木海回赎相关权益应自2016年6月1日起按照月利率1%支付利息，因此蔡清杰现主张支付逾期付款利息系双方当事人在订立合同时已经预见到的合理损失，其诉求可以支持。
综上所述，蔡清杰提出的诉讼请求，均有事实和法律依据，可以支持。蔡木海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十四条第一款第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除蔡清杰与蔡木海于2016年5月20日签订的《房屋（地上物）转让协议》。
二、蔡木海于本判决生效之日起七日内支付蔡清杰垫资款140万元和逾期付款利息（以140万元为基数，自2016年6月1日起按照月利率1%计至本判决确定的付款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8700元，由蔡木海负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 陈婧怡
二〇一七年一月十六日
代书记员 张夏静
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。