广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第2014号
原告周某，女。
委托代理人俞某，女。
委托代理人刘某燕，女。
被告徐某甲，男。
第三人徐某乙，女。
第三人徐某丙，男。
第三人徐某丁，女。
原告周某诉被告徐某甲、第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁法定继承纠纷一案，本院于2013年9月13日立案受理，依法组成由代理审判员李全林担任审判长，与人民陪审员姚琼芬、李玉玲参加的合议庭，于2013年11月13日公开开庭进行审理，书记员黄娜担任法庭记录。原告周某的委托代理人俞某、刘某燕、被告徐某甲、第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告周某与徐某荣（被继承人）是夫妻关系，在婚姻关系存续期间共生育2子2女，分别为徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某甲。1979年11月5日原告周某与徐某荣共同购置了位于北流市北流镇松木岭路0552号房屋，2001年5月31日补办房产证，2010年徐某荣因病去世。徐某荣去世后，原告想把北流市北流镇松木岭路0552号房屋转让，但被告徐某甲不同意，因此产生继承纠纷。在协商处理徐某荣遗产过程中，第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁均同意将个人继承的遗产份额由原告周某继承，原告周某已对北流市北流镇松木岭路0552号房屋占十分之九，被告徐某甲占十分之一。经广西旗开房地产评估有限公司评估，讼争房屋价值为689605元。请求法院判令在原告周某支付北流市北流镇松木岭路0552号房屋十分之一的对价68960.5元给被告徐某甲后，该房屋所有权归原告周某所有。
原告对其诉讼请求在举证期限内提供的证据有：
1、证据1-3，身份证、户口本，证明原告及第三人基本情况；
2、证据4，北流市教育局出具的教职工死亡善后处理的批复，证明徐某荣于2010年5月10日去世的事实；
3、证据5，北流市房权证北流镇字第××号房屋所有权证，证明徐某荣于1999年7月8日取得该房屋的所有权，房屋建筑面积为193.91平方米；
4、证据6，北国用（1993）字第09-4443号国有土地使用证，证明该土地登记使用人徐某荣于2002年5月31日取得该土地使用权，土地使用面积为189.99平方米；
5、证据7，广西旗开房地产评估有限公司出具的评估报告书，证明北流市北流镇松木岭路0552号房屋的市场价值估价为689605元；
6、证据8北流市新芝社区居民委员会出具的亲属关系证明，证明原、被告及第三人的关系；
7、证据9，声明书，证明第三人放弃继承讼争房屋中徐某荣的遗产，由原告周某继承。
被告辩称，不同意只分得讼争房子的十分之一，该房屋面积本来是72平方米的，超出部分是其妻子出钱缴纳罚款所取得，超出部分应该归其所有，72平方米中亦有其继承父亲遗产的份额。原告周某一直跟随被告生活，由被告赡养，三个第三人没有尽到赡养义务，不应分得房屋。
被告没有提供证据证明其辩称。
第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁同意原告的诉讼请求、事实与理由，未提供有证据。
经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：原告提供的证据1、2、3真实合法，与本案事实具有关联性且被告无异议，本院依法予以采信；证据4被告有异议，认为徐某荣去世时间是1月16，而不是5月10日，本院认为，证据4真实、合法，证明了徐某荣去世的事实，本院依法予以采信；证据5、6被告有异议，认为该房屋的面积包含了其妻子缴纳罚款所得的面积，本院认为证据5、6具有真实性、合法性，与本案待证事实具有关联性，本院依法予以采信，被告的主张没有证据证明，本院依法不予支持；证据7、8、9具有真实性、合法性，与本案待证事实具有关联性，本院依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理查明，原告周某与徐某荣（被继承人）是夫妻关系，在婚姻关系存续期间共生育四子女，分别为徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某甲。1979年11月5日原告周某与徐某荣共同购置了位于北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号），1999年7月8日补办房屋所有权证（房屋所有权证证号：北流市房权证北流镇字第××号），登记所有权人为徐某荣；2001年5月31日补办国有土地使用证［土地使用证证号：北国用（1993）字第09-4443号］，登记使用权人为徐某荣。2010年徐某荣因病去世，徐某荣去世后，原告欲将北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）转让，但被告徐某甲不同意，并对被继承遗产份额有异议，因此产生继承纠纷。在协商处理徐某荣遗产过程中，第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁均同意将个人继承的遗产份额由原告周某继承。经原告委托广西旗开房地产评估有限公司评估，北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）价值为689605元。
另查明，北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）总层数2层，第一层为砖混结构，第二层为砖木结构，建筑面积135.37平方米，土地使用面积193.91平方米，四至界址：东自墙出2.50米（通道），南自墙（金姓屋），西自墙（纸箱厂屋），北9.50米自墙，其余无墙（空地）；土地使用权面积189.99平方米，四至：东南自墙界，外为水沟，西南自墙界，外为水沟。西北自墙界，外为空地，东北8.97米自墙出2.25米界，其余自墙出4.70米。
本院认为，北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）登记所有权人为徐某荣，是原告周某与徐某荣婚姻关系存续期间取得的财产，属于原告周某与徐某荣的夫妻共同财产。被告徐某甲认为该房屋只有72平方米为原告周某与徐某荣的夫妻共同财产，其余部分是其妻子缴纳罚款所取得的主张没有证据证明，本院依法不予支持。北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）的二分之一份额为原告周某的个人财产，另外二分之一份额为徐某荣的遗产，由原告周某、被告徐某甲、第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁五人均等继承，每人继承份额为北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）的十分之一，由于第三人徐某乙、徐某丙、徐某丁同意将其继承的份额由原告周某继承，因此原告周某对北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）享有十分之九份额的所有权，被告徐某甲享有十分之一份额的所有权。被告徐某甲没有证据证明原告周某、徐某荣一直跟随其生活，由其赡养，三第三人没有尽到赡养义务的主张，应承担举证不能的后果。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间有约定的除外”、第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”的规定，本案中北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）共有人之间对共有物的处分没有约定，原告周某享有房屋十分之九份额的所有权，可以要求对房屋进行处分。原、被告双方对协商分割方式达不成协议，对房屋实物的十分之一份额难以分割，分割后亦不利于生产和生活需要，损害遗产的效用，因此不宜采取实物分割的方式。讼争房屋经估价为689605元，原告周某同意支付十分之一份额的折价款68960.5元给被告徐某甲后，取得房屋的所有权，因此应采用折价分割的方式对讼争房屋进行分割，由原告周某支付讼争房屋十分之一份额的折价款68960.5元给被告徐某甲后，取得讼争房屋的全部所有权。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十七条、第九十八条、第一百条之规定，判决如下：
一、坐落于北流市北流镇松木岭路0552号的房屋（现松木岭路二里**号）［房屋所有权证证号：北流市房权证北流镇字第004**号，土地使用证证号：北国用（1993）字第09-4443号］归原告周某所有；
二、原告周某支付坐落于北流市北流镇松木岭路0552号房屋（现松木岭路二里**号）［房屋所有权证证号：北流市房权证北流镇字第004**号，土地使用证证号：北国用（1993）字第09-4443号］十分之一份额的折价款68960.5元给被告徐某甲。
本案案件受理费10698元（原告已预交5349元），由被告徐某甲负担。
上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（标的款可汇入北流市人民法院标的款专户，户名：北流市人民法院，账号：548201204000＊＊＊＊，开户行：北流市农村信用合作联社）。
如果义务人未按本案生效判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20-40520101200＊＊＊＊，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李全林
人民陪审员 李玉玲
人民陪审员 姚琼芬
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 黄 娜