江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初5328号
原告:江苏号百信息服务有限公司淮安分公司，住所地：淮安市清河区健康东路13号。
负责人：华烨，该公司经理。
委托诉讼代理人：李英勇，江苏李英勇律师事务所律师。
被告：江苏世联广告传媒有限公司，住所地：盱眙县盱城镇东方大道东侧东方都市九栋B2单元104室。
法定代表人：张梅，该公司总经理。
被告：淮安世居乐房产经纪有限公司，住所地：盱眙县五墩东路（现金鹏大道南侧）。
法定代表人：张梅，该公司总经理。
两被告共同委托诉讼代理人：朱春成，江苏衡胜律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人:李秉然，两被告公司职员。
原告江苏号百信息服务有限公司淮安分公司（以下简称号百信息淮安分公司）诉被告江苏世联广告传媒有限公司（以下简称世联广告公司）、淮安世居乐房产经纪有限公司（以下简称世居乐经纪公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法由审判员戴永明适用简易程序于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告号百信息淮安分公司委托诉讼代理人李英勇、被告世联广告公司、世居乐经纪公司共同委托诉讼代理人朱春成、李秉然到庭参加了诉讼。本案经调解未果，现已审理终结。
原告号百信息淮安分公司向本院提出诉讼请求是：判令被告世联广告公司、世居乐经纪公司给付原告租金420000元，并支付违约金75500元，合计495500元；本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：李秉然与其母亲张梅注册世联广告公司，另独自注册世居乐经纪公司。自2013年起，李秉然以两被告公司与原告签订户外广告媒体租赁合同。2014年7月25日，被告世联广告公司与原告签订《关于电信传媒媒体的租赁合同》，约定被告世联广告公司租赁原告位于盱眙县墩电信大楼三面媒体，租赁期限自2014年8月1日至2015年7月31日，租金240000元，转账支付；2014年11月1日，被告世居乐经纪公司与原告签订《关于电信传媒媒体广告的发布合同》，约定广告发布期限自2014年11月1日至2015年10月31日，广告费200000元，2015年9月1日付清，如未按期支付广告费，超过30个工作日，被告支付20%的违约金。原告履行了义务，两被告只支付20000元租金，原告多次催要，两被告于2015年11月18日出具欠款及还款说明，认可欠款420000元，并出具还款计划，但被告未履行，请求依法判决如原告所请。
被告世联广告公司、世居乐经纪公司共同辩称：两被告与原告之间存在租赁合同关系是事实，但两被告并没有违约。欠原告部分租赁费是因原告方提供的广告牌一直存在质量问题，原告方也承诺对被告的损失在最终结算时予以扣除，但至今没有兑现，导致双方租赁费用未结算。
本院经审理认定的事实如下：2014年7月25日，被告世联广告公司（承租方）与原告号百信息淮安分公司（出租方）签订《关于电信传媒媒体的租赁合同》，约定被告世联广告公司租赁原告位于盱眙县墩电信大楼三面媒体用于广告发布，租赁期限自2014年8月1日至2015年7月31日，租金24万元，转账支付。如承租方逾期支付租金，视为违约，出租房有权单方面解除合同，违约方承担违约金为合同未履行金额的30%。2015年3月6日，被告世居乐经纪公司（甲方）与原告号百信息淮安分公司（乙方）签订《关于电信传媒广告的发布合同》，约定甲方在乙方LED屏发布广告，广告发布期限自2014年11月1日至2015年10月31日，广告费20万元，2015年9月1日付清，如未按期支付广告费，超过30个工作日，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿年费用的20%违约金。合同签订后，原告将其媒体广告牌交给两被告公司使用，并为被告世居乐经纪公司发布广告，但两被告公司未按合同约定支付原告租金及广告费用。另在上述两份合同之前，被告世联广告公司就与原告发生租赁关系，租金也未结算。2015年11月18日，被告世联广告公司、世居乐经纪公司共同与原告就自2013年7月21日至2015年10月31日租金及广告费用进行结算，两被告公司尚欠原告租金及广告费用420000元。同日两被告公司共同向原告出具欠费及还款情况说明，明确自2013年7月31日至2015年11月1日，世联广告公司、世居乐经纪公司与原告共发生合同标的额100万元，已付58万元，经双方核对尚欠42万元，于2015年11月底还款10万元、12月底还款5万元、2016年1月底还款5万元、2月底还款6万元、3月底还款6万元、4月底还款10万元。落款加盖了两被告公司的印章。但两被告没有按上述还款日期履行，仅于2016年3月2日由被告世联广告公司偿还原告2万元，余款40万元两被告至今未付。
上述事实，有原、被告当庭陈述及原告提供的《关于电信传媒媒体的租赁合同》、《关于电信传媒广告的发布合同》、结算明细表、欠费及还款进度表等证据予以证实。经庭审质证，两被告公司对上述证据的真实性没有异议，但认为未支付原告租金及广告费，是因在合同履行中原告提供的广告牌存在质量问题，原告承诺在最终结算时扣除被告的损失，被告的损失原告至今未结算。
本院认为，被告世联广告公司、世居乐经纪公司分别与原告号百信息淮安分公司签订的《关于电信传媒媒体的租赁合同》、《关于电信传媒广告的发布合同》是当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行。被告世联广告公司、世居乐经纪公司未按合同约定支付原告租金及广告费用，构成违约，应承担违约责任。2015年11月18日两被告与原告就自2013年7月21日至2015年10月31日租金及广告费用进行结算，两被告尚欠原告租金及广告费42元，并承诺分期给付，后仅给付2万元，余款至今未付，应承担清偿责任。因上述结算尚欠的数额包括了本案两份合同之前的数额，故原告主张按本案合同约定的违约金计算标准计算给付违约金，与事实不符，且在结算时原告也未要求结算违约金，现要求两被告支付违约金，本院不予支持。但两被告未按其承诺期限支付原告租金及广告费，给原告造成实际损失，应当从逾期之日起赔偿原告利息损失，本院酌情确定自2016年5月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告江苏世联广告传媒有限公司、淮安世居乐房产经纪有限公司于本判决生效后十日内共同给付原告江苏号百信息服务有限公司淮安分公司租金及广告费40万元并支付自2016年5月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至给付之日的利息。
二、驳回原告江苏号百信息服务有限公司淮安分公司的其他诉讼请求。
案件受理费8650元，减半收取4325元，由被告江苏世联广告传媒有限公司、淮安世居乐房产经纪有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。单位名称：淮安市财政局综合处；开户行：江苏省淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审判员 戴永明
二〇一六年十一月二十四日
书记员 张同畅
附《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。