四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初5193号
原告：绵阳市万盛实业集团有限公司建筑设备租赁分公司，住所地：绵阳市涪城区石塘镇瓦店村一社。
负责人：侯再贵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王波，四川联衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：简坤才，四川联衡律师事务所律师。
被告：周启右，男，汉族，生于1962年12月5日，住四川省三台县。
原告绵阳市万盛实业集团有限公司建筑设备租赁分公司（以下简称万盛租赁分公司）与被告周启右租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人简坤才到庭参加了诉讼。被告周启右经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告的诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》;2.判令被告支付原告租金104649.86元，并承担从2016年3月26日起至合同解除之日止以欠付租金104649.86元为基数按每日千分之一计算违约金；3.判令被告返还原告钢管560.95米、扣件2668套、顶托11套；若被告未能返还上述钢管、扣件，顶托，应按钢管每米16元、扣件每套7元、顶托每套18元计算赔偿价值，赔偿金额为27849.20元；判令被告承担诉讼费。事实与理由：原被告于2013年4月20日签订《建筑周转材料租赁合同》一份，合同约定原告向被告提供建筑周转材料，双方就周转材料、租赁期限、付款方式和违约责任等均进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定履行了提供建筑周转材料义务，但被告却未按照约定支付租金。2016年3月30日，原告向被告发出《催款函》，并签订《租赁费用对账（结算）单》一份，确认截止2016年3月25日欠付租金为104649.86元以及未归还物资钢管560.95米、扣件2668套、顶托11套，价值27849.20元，经原告多次催收，被告均未予以支付，为维护自身合法权益，现特向贵院提起诉讼，请求依法判令支持原告诉讼请求。
被告未进行答辩。
本院经审理查明如下事实：2013年4月20日，原告作为出租方，被告作为承租方，签订《建筑周转材料租赁合同》，合同编号万盛租赁（2013）005，约定原告将周转材料租与被告，用于涪城区玉皇镇垃圾填埋场拆迁安置居民点8、12、13、14、15栋工程，合同约定架管每米0.008元每日，扣件每套0.006元每日，托顶每套0.04元每日。租赁期限为2013年4月20日起至2014年4月19日，期限12个月。约定周转材料上车费、堆码费、运费由承租方负担。上车费、堆码费均按10元每吨计收。租金的缴纳期限及结算方式为租金计算从承租方提取周转材料之日起至归还验收完止，租金按月支付。出租方按月填制租赁费结算单，承租方每月十五日前领取上月租赁费计算单（如承租方不来领取，视为领取并默认同意），承租方在每季度的二十五日支付本季度所有租赁费，并在工程完工后一个月内付清所有租赁费用。同时约定如周转材料造成难以修复的损坏或丢失，承租方按合同附表《周转材料维修保养赔偿价目表》支付赔偿金(损坏丢失材料的租金计算到支付赔偿金之日止)。合同对承租方违约责任的约定为不按时缴纳租金和其他相关费用的，应向出租方偿付违约期欠付总金额每日千分之一的违约金。作为合同附表的《周转材料维修保养赔偿价目表》明确架管每根赔偿单价为16元每米，扣件赔偿单价为7元每套，顶托赔偿单价为18元每套。2016年3月30日，双方签订《租赁费用对账（结算）单》，明确涪城区玉皇镇垃圾填埋场拆迁安置居民点8、12、13、14、15栋项目2013年4月20日至2016年3月25日承租方租用出租方的租赁物资共产生租金费用152077.85元，维修费用7665元，上车、堆码费用4907.01元，租赁费用合计164649.86元，承租方已支付租赁费用60000元，尚应付出租方租赁费用132499.06元。截止2016年在租未还物资：钢管560.95米，扣件2668套，顶托11套；按合同约定未还物资价值钢管560.95米×16元每米＝8975.20元，扣件2668套×7元每套＝18676元，顶托11套×18元每套＝198元，合计：27849.20元。确认对账单各项费用截止日为2016年3月25日，若租赁物资未还或未赔偿，将按合同租赁单价继续产生租赁费用。周启右作为承租人签字，出租方经办人张宏签字。同日周启右向万盛租赁分公司出具了《欠条》和《付款承诺书》，所载金额均为租金104649.86元，物资赔偿款27849.20元。
本院认为：原、被告依法建立了租赁合同关系，按照合同约定《建筑周转材料租赁合同》在2014年4月19日履行期满，此后双方沿用原合同编号达成的《租赁费用对账（结算）单》，是对2013年4月20日至2016年3月25日期间双方权利义务按照合同约定的结算，说明双方在原合同履行期满后沿用原合同的条件继续合作，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，原租赁合同继续有效，双方应按照合同约定履行义务。原告诉请解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，故原告该诉请于法有据，本院予以支持。双方应按《建筑周转材料租赁合同》约定和2016年3月30日《租赁费用对账（结算）单》的结算积极履行义务。被告支付了6万元租金后并未按照双方结算返还尚在继续使用的管架、扣件、顶托，未支付后续租金亦未赔偿管架、扣件、顶托灭失的损失，已构成了违约，造成了原告的租金损失，应按合同约定承担违约责任。双方约定承租方不按时缴纳租金和其他相关费用的，应向出租方偿付违约期欠付总金额每日千分之一的违约金。原告主张判令被告支付原告租金104649.86元，并承担从2016年3月26日起至合同解除之日止以欠付租金104649.86元为基数按每日千分之一计算违约金，请求判令被告返还原告钢管560.95米、扣件2668套、顶托11套若被告未能返还上述钢管、扣件，顶托，应按钢管每米16元、扣件每套7元、顶托每套18元计算赔偿价值，赔偿27849.20元，符合双方的约定，本院予以支持。
被告未答辩亦未提交证据，无正当理由拒不到庭应诉，视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的抗辩，由此而产生的不利法律后果应由其承担。
为此，综上所述，为了维护当事人利益，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，判决如下：
原告绵阳市万盛实业集团有限公司建筑设备租赁分公司与被告周启右之间签订的《建筑周转材料租赁合同》解除。
二、被告周启右在本判决生效之日起15日内支付原告绵阳市万盛实业集团有限公司建筑设备租赁分公司租金104649.86元，并承担从2016年3月26日起同解除之日止以欠付租金104649.86元为基数按每日千分之一计算违约金。
三、被告周启右在本判决生效之日起15日内返还原告绵阳市万盛实业集团有限公司建筑设备租赁分公司钢管560.95米件2668套、顶托11套；若被告未能返还，折价赔偿上述钢管、扣件，顶托价值27845.20元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2914元，由被告周启右负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 李红英
人民陪审员 叶英华
人民陪审员 周雪娅
二〇一七年十月十日
书 记 员 许 晗