湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）望民初字第01565号
原告深圳市奇信建设集团股份有限公司，住所地深圳市福田区江南名苑一、二层。
法定代表人叶家豪，董事长。
委托代理人汪旭，广东广和律师事务所律师。
被告望城县国梅农庄有限公司，住所地望城区白箬铺镇光明村军田坪组。
法定代表人谭贺诚，总经理。
委托代理人陈林，男，1965年2月10日出生，汉族。
委托代理人刘宁，湖南卓越律师事务所律师。
原告深圳市奇信建设集团股份有限公司与被告望城县国梅农庄有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年8月17日受理后，依法适用简易程序，于同年9月24日公开开庭进行了审理。原告深圳市奇信建设集团股份有限公司的委托代理人汪旭及被告望城县国梅农庄有限公司的委托代理人刘宁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳市奇信建设集团股份有限公司诉称，2012年12月1日，原、被告签订了《装饰装修工程施工合同》一份，合同约定，原告承接被告国梅农庄室内装饰工程，合同总价为16099524元，开工时期拟定于2013年1月8日，以被�签发的进场通知书为准。合同第25条规定，由原告在签订合同七日内向被告交纳履约保证金500000元（包括已缴纳的投标保证金50000元），合同还对其它的相关事项进行了约定。2012年12月5日，原告向被告转账450000元，包括2012年10月26日的投标保证金50000元，原告按约支付了500000元的履约保证金，并对履行合同进行了全面的准备，包括采购前期设备、材料、招聘人员等。但被告如期却不能安排原告开工，并且在2013年1月8日后的施工日期一拖再拖：2013年4月8日来函称尽力在2013年5月15日完善开工条件；7月16日函告原告2013年9月30日进场施工，并在2013年8月15日无条件一次性退还履约保证金500000元；2015年2月10日，被告函告原告由于其原因未能实际履行，保证2015年4月30日前一次性退还保证金400000元，2015年6月30日补偿原告损失300000元。但被告屡次失约，原告无奈，特通知被告由于�违约，解除双方的合同，并由被告双倍返还履约保证金400000元，并赔偿原告损失300000元。但被告至今没有支付分文，原告特诉至法院，请求判令：1、由被告返回原告支付的履约保证金400000元及利息54720元（从2013年8月15日开始计算至付清之日止）；2、由被告赔偿原告损失300000元；3、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告望城县国梅农庄有限公司辩称，2012年12月1日，原、被告订立了《装饰装修工程施工合同》，后因原告拒不履行合同，给被告造成了损失。2015年2月10日被告退还100000元后双方已无争议，故请求法院判令：1、解除双方于2012年12月1日订立的《装修装饰工程施工合同》；2、在查明证据的真实性、合法性、关联性的基础上，准确适用法律；3、因原告的诉请没有事实及法律依据，且计算方法不明，驳回原告全部诉请；4、由原告承担本案全部诉讼费用。庭审中，被告确认上述请求均系答辩理由，不提出反诉。
原告深圳市奇信建设集团股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、《装修装饰工程施工合同》1份，拟证明原、被告签订了装修合同及合同内容；
2、特种转账借方凭证2份，拟证明原告按照合同约定支付了500000元；
3、收据2份，拟证明被告对原告履约保证金进行确认；
4、工期顺延函1份，拟证明被告违约，导致原告无法开工；
5、函告1份，拟证明被告确认2013年8月15日前无条件退保证金，并赔偿损失；
6、工作联系函1份，拟证明被告确认违约，确认退还保证金400000元，并赔偿损失300000元；
7、借条1份，拟证明被告就涉案合同进行结算，未在其承诺期内支付履约保证金及利息，被告就此出具了借条，双方进行结算的内容。
被告望城县国梅农庄有限公司对原告提交的证据1、证据4、证据6无异议；对证据2的真实性、合法性、关联性均有异议，该证据注明是2012年10月26日、12月5日的回单，该凭证是特种转账凭证，但是没有收款人的账号和开户行，该两笔款项是之后补的凭证，原始的转账记录原告没有提交。根据票据法的相关规定，银行的票据有法定的登记要素，该票据没有记载法定的登记要素，并非有效凭证。银行转账凭证有一个专用章“转契”，会计主管、授权、复核一栏均没有相关人员签名；证据3的收据不是原件，没有法律效力，不具备合法性和真实性；证据5的函告没有原件，真实性、合法性有异议，不能予以采信；证据7的关联性、合法性均有异议。借条借款人王明明并非本案当事人或证人，与本案无关。借款人王明明是否实际支付了款项，原告没有提供相应证据。
被告望城县国梅农庄有限公司未向本院提交证据。
经审查，原告提交的证据1、证据4、证据6内容真实，来源合法，本院依法予以采信，作为定案依据；证据2系中国建设银行深圳市红荔支行出具的两份转账凭证，能证明原告于2012年10月26日向被告支付投标保证金50000元，2012年12月5日向被告支付履约保证金450000元，本院予以采信；证据3、证据5因未提供原件予以核对，本院不予采信；证据7的借条系被告向王明明出具，该份证据不足以证明借条涉及款项与本案具有关联性，不能达到原告拟证明的目的，本院不予采信。
根据以上采信的证据及当事人陈述，本院查明下列事实：
2012年12月1日，原告深圳市奇信建设集团股份有限公司与被告望城县国梅农庄有限公司签订了一份《装修装饰工程施工合同》，合同总价为16099524元，开工�拟定于2013年1月8日，以甲方（即被告望城县国梅农庄有限公司）签发的进场施工通知书为准。合同第25条约定，签订施工合同后7日内，乙方（即原告深圳市奇信建设集团股份有限公司）必须按合同交纳合同履约金人民币500000元，作为工程履约保证金（投标保证金50000元自动转为履约金一部分），逾期不支付视为合同无效，一切责任由乙方自负。原告于合同签订之前的2012年10月26日已向被告账户支付了投标保证金50000元，同年12月5日向被告账户支付了履约保证金450000元。2013年4月8日，被告向原告发出《工期顺延函》，确认由于被告违章建筑一事迟迟得不到政府部门的处理意见，导致工程无法正常进行。被告尽全力在5月15日前完善开工条件，如在此时间内还不能履行开工，被告将根据合同法，双方另行协商，退还原告所交纳的履约保证金，并承担相应的经济损失。2015年2�10日，被告向原告发出《工作联系函》，确认原、被告于2012年12月1日签订的《装饰工程施工合同》由于被告原因至今未能履行，被告前期收取的500000元履约保证金已退还100000元，余款400000元尚未归还。被告根据公司具体情况，决定于2015年4月30日前一次性退还原告400000元，并补偿原告各项损失300000元（此款在2015年6月30日前一次性支付）。后被告未按约付款，故此成诉。
本院认为：一、关于履约保证金退还及利息支付问题。本案中，原告深圳市奇信建设集团股份有限公司与被告望城县国梅农庄有限公司签订的《装修装饰工程施工合同》合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告按约向被告支付了履约保证金，但被告因自身原因，至今未履行合同义务，且未退还履约保证金。就履约保证金退还事宜，被告多次向原告发函进行承诺，被告在2015年2月10日的《工作联系函》中承诺，2015年4月30日前一次性退还原告400000元。但被告此后未按期付款，原告现诉请被告返还履约保证金400000元于法有据，本院予以支持。被告未按期退还履约保证金，应向原告支付逾期付款利息，逾期利息应自2015年5月1日起至履约保证金实际退还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算；二、关于原告损失赔偿问题。被告迟迟未履行合同义务，亦未退还履约保证金，给原告带来了经济损失。2013年4月8日，被告向原告发出《工期顺延函》确认，如在同年5月15日前不能履行开工，被告将根据合同法，双方另行协商，退还履约保证金并承担相应的经济损失。2015年2月10日，被告出具《工作联系函》明确承诺，支付原告各项经济损失300000元，原告对此亦予认可，应认定双方就原告损失赔偿事宜已达成合意，原告诉请被告支付经济赔偿金300000元符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、被告望城县国梅农庄有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市奇信建设集团股份有限公司返还履约保证金400000元，并支付自2015年5月1日起至履约保证金实际退还之日止，以尚未返还的履约保证金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；
二、被告望城县国梅农庄有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市奇信建设集团股份有限公司支付赔偿金300000元；
三、驳回原告深圳市奇信建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利�。
案件受理费11348元，因适用简易程序减半收取5674元，由被告望城县国梅农庄有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 杨剑波
二〇一五年十一月九日
书记员 刘星星
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行�同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。