上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初32538号
原告：胡1，女，1989年2月27日出生，汉族，住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：江立民，上海震大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡萍，上海震大律师事务所律师。
被告：郑某某，女，1932年11月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：胡某2，男，1950年7月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：胡某3，男，1954年1月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：胡某4，女，1956年8月3日出生，汉族，住上海市黄浦区。
被告：胡某5，女，1962年9月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：胡6，男，1983年9月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告胡1与被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5、胡6分家析产继承纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡1及其委托诉讼代理人江立民、胡萍，被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5、胡6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡1向本院提出诉讼请求：要求对上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室(以下至判决主文前简称“102室”)、上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室房屋进行析产继承(以下至判决主文前简称“401室”)，要求被告支付房屋折价款人民币20万元。事实和理由：被告郑某某与胡惠康夫妇共生育了胡某2、胡某3、胡某4、胡永财、胡某5五个子女，原告胡1是胡永财的女儿，胡6是胡某3的儿子。胡惠康于2014年4月13日报死亡。胡惠康的父母均先于其死亡，据悉其生前未订立遗嘱及遗赠抚养协议。2003年5月11日胡惠康及胡6购买102室房屋的产权，同日，胡惠康及胡某5购买了401室房屋的产权。上述两套房屋均来源于1997年原上海市南市区(今：黄浦区)方浜中路XXX号动迁所得的共有住房，胡惠康死亡后，原、被告之间由于房屋继承产生纠纷，2016年底，被告郑某某、胡某2、胡某4、胡某5曾诉至法院请求析产继承，后撤诉。现就遗产继承一事无法达成一致，原告为维护自身权益诉至法院。
被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5、胡6辩称，胡惠康过世后，被告郑某某与被告胡6生活在一起，因生活琐事产生了矛盾，被告郑某某遂决定出售房屋，与被告胡6分割房款，因房屋中存在遗产继承的部分，故当时联系了原告胡1，但其一直拖延不愿配合去办理公证。其实在老房屋动迁的时候，家庭内部对房屋份额已经分配过，胡惠ＸＸ前留有遗嘱，遗嘱内容是写好后，由胡惠康和被告郑某某签字摁过手印，内容为将房屋的产权传给次子胡某3和孙子胡6，并且有两位见证人在场见证并签字，遗嘱的原件我们现在是找不到了，但这是事实。如果法院不认可遗嘱的效力，认为原告胡1也有份额，被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4表示愿意将401室中析产可得份额和遗产继承份额均赠与被告胡某5，被告郑某某、胡某2、胡某4、胡某5表示愿意将102室中析产可得份额和遗产继承份额均赠与被告胡某3。希望法院据此依法裁判。
本院经审理认定事实如下：被告郑某某与胡惠康系夫妻关系，生育有胡某2，胡某3、胡某4、胡永财、胡某5五个子女。胡6系胡某3之子，胡1系胡永财之女。胡惠康于2014年4月13日报死亡，胡永财于2010年10月28日报死亡。
1997年，上海市南市区(现黄浦区)方浜中路XXX号房屋动迁，根据上海豫园市政设施配套部的调配，胡惠康、郑某某、胡6分配到上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室的公房，胡某5分配到上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室的公房。后因上述房改售，102室房屋于2003年5月20日产权核准登记为胡惠康、胡6共同共有，产证面积登记为60.45平方米，同日401室房屋核准登记为胡某5、胡惠康共同共有，产证面积登记为47平方米。
庭审中，原、被告均认可两套房屋单价相同，总市值为470万元，基于被告郑某某、胡某2、胡某4、胡某5表示将102室中可得所有利益均赠与被告胡某3，被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4表示将401室中可得所有利益均赠与被告胡某5，并要求2套房屋的折价款分开计算，由取得房屋的实际产权人支付。原告对被告的意见予以认可并据此调整诉请，原、被告一度就折价款的给付主体及金额达成意向，但在支付方式上存在较大分歧而调解未果。
以上事实，由户籍信息摘抄、常口历史库信息资料、住房调配单、上海市不动产登记薄等证据，以及原、被告的陈述所证实。
本案争议焦点在于原告胡1是否有法定继承权，若有，则在102室及401室中可代位继承的份额。
本院认为，首先，依据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。原告胡1作为胡永财直系血亲，可代位继承胡惠康的遗产。六被告虽辩称胡惠康在生前留有遗嘱，但无法出具遗嘱原件，在原告胡1不认可遗嘱真实性的情况下，本院难以确认遗嘱效力，故原告胡1可依法继承胡惠康的遗产。其次，胡惠康作为两处房产的产权人之一，其与被告胡6共同共有102室房屋，与被告胡某5共同共有401室房屋，在未有约定份额的情况下，其持有的份额宜确认为两套房屋总价值的二分之一即470万元÷2=235万元，胡惠康该部分财产取得于其与郑某某婚姻关系存续期间，故应为夫妻共同财产，依法分割后法定继承的部分为：235万元÷2=117.50万元，该部分应由被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5和原告胡1作为第一顺位的法定继承人依法继承，原告胡1可得利益为法定继承部分的六分之一。被告郑某某、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5将在房屋中可得利益分别赠与的行为，经查并无不可，本院予以准许。结合本案实际情况，综合房屋目前的登记及使用情况，被告胡6和胡玉祥取得102室房屋，被告胡某5取得401室房屋，根据两套房屋面积比例及原告胡1应得房屋折价款总额，本院认为由实际取得房屋的产权人分别支付原告胡1相应的房屋折价款更为合适。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室房屋(房地产权证号：浦XXXXXXXX**)所有权由被告胡某3、胡6各占二分之一份额；
二、上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室房屋(房地产权证号：浦XXXXXXXX**)归被告胡某5所有；
三、被告胡某3于本判决生效之日起十日内支付原告胡1上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价款110,173元；
四、被告胡某5于本判决生效之日起十日内支付原告胡1上海市浦东新区五星路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价款85,660元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44,400元(原告胡1已预交)，减半收取计22,200元，由原告胡1负担4,216元，被告胡某3、胡6共同负担10,118元，被告胡某5负担7,866元，被告应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 范珺莹
二〇一七年六月三十日
书 记 员 李黎黎
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……。
二、《中华人民共和国继承法》
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。