固阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0222民初86号
原告：包头市清清物业服务有限责任公司，统一社会信用代码×××。
法定代表人：赵金玲，公司总经理。
委托诉讼代理人：辛斌，系公司职工。
被告：任忠，男，1975年6月29日出生，汉族，无职业,住内蒙古自治区包头市。
原告包头市清清物业服务有限责任公司(以下简称清清物业公司)与被告任忠物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清清物业公司的委托诉讼代理人辛斌、被告任忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告清清物业公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付原告2014、2015、2016、2017年物业费2928.4元；2.请求支付滞纳金每日千分之三从2013年9月15日付清止；3.诉讼费用由被告承担；4.支付诉讼工本费50元。事实与理由：被告欠原告2014、2015、2016、2017年物业费2928.4元。经多次催缴，被告拒不支付。根据国家《物业管理条例》第六十七条、包价房字[2001]第16号文件第十七条、惠和佳苑小区《物业服务管理规约》的规定，现向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理。
被告任忠在庭审中辩称，�告之所以不交纳物业费是因为原告清清物业公司没有认真履行应尽的义务，原告清清物业公司应承担一定的责任，被告不应交纳全部物业费。具体存在问题为：1.惠和佳苑小区的绿化不合格；2.保安人员年纪太大、监控设备不行，安保工作不合格；3.被告所居住单元楼房顶起皮，原告不予维修；4.被告所居住单元楼道玻璃坏了，原告不予维修；5.小区的变压器故障，导致被告家的灯炸裂，原告不予维修。综上，原告清清物业公司并没有认真履行好职责，只管收钱，不管服务，故被告不同意交纳物业费、滞纳金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年8月1日，内蒙古攀宇建设有限责任公司（甲方）与清清物业公司（乙方）�订了《固阳县经济适用房住宅小区前期物业服务合同》，该合同期限自2013年8月1日起至2015年8月1日止。2015年8月1日，内蒙古攀宇建设有限责任公司与清清物业公司再次签订《固阳县经济适用房住宅小区物业服务合同》,期限自2015年8月1日起至2018年8月1日止。合同中约定：（1）在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务主要包括以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及污水管道的疏通；公共秩序维护、安全防范等事项管理；（2）本物业管理服务费,住宅房屋按建筑面积0.5元/平方米/月向业主或物业使用人收取;非住宅房屋按建筑面积0.8元/平方米/月向业主或物业使用人收取；（3）物业费每年收费期为两个月，即合同生效日期开始往后两个月内为每年的收费期。超过两个月未交费的，按每日千分之三加收滞纳金，物业公司同时有权通过诉讼等程序催缴物业费。
另查明，被告任忠系固阳县惠和佳苑业主，房屋建筑面积为112.69平方米。
本院认为，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，清清物业公司与内蒙古攀宇建设有限责任公司签订的《固阳县经济适用房住宅小区物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定有效。清清物业公司接受委托后，依约对惠和佳苑小区进行了物业管理，故清清物业公司与任忠之间的物业服务合同关系有效成立，本院予以认定。对于任忠辩称的小区公共部位维修维护不及时、安保工作不合格、监控设备不行等情况，本院认为，清清物业公司的物业服务确实存在服务管理不到位的情况，但并不能成为被告拒交物业费的正当理由，故对被告的该抗辩理由本院不予采信。被告任忠辩称变压器故障导致财务受损一事，本院认为，变压器的维修不属于物业的服务内容，被告以此为由拒绝交纳物业费无法律依据。因《固阳县经济适用房住宅小区物业服务合同》中约定，物业费每年收费期为两个月，即合同生效日期开始往后两个月内为每年的收费期。诉讼时还未到2017年的物业费收费期，故本院对原告要求被告缴纳2017年物业费的诉讼请求不予认可。关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，原告未向本院提交催缴证据，故本院不予支持原告滞纳金的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十二条、第八十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠�案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告任忠于本判决生效后三日内支付原告包头市清清物业服务有限责任公司2014年、2015年、2016年物业费共2028.42元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元由被告任忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
代理审判员 姜斯颖
二〇一七年四月十日
书 记 员 李艳梅
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不�支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指�的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。