山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邹商初字第752号
原告中国建设银行股份有限公司邹平支行。住所地邹平县城城南新区鹤伴二路西首***号。
法定代表人赵延军，该支行行长。
委托代理人魏传东，银行职工。（特别授权代理）。
被告吕建，居民。
被告安翠，居民。
原告中国建设银行股份有限公司邹平支行（以下简称建设银行邹平支行）与被告吕建、安翠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告建设银行邹平支行委托代理人魏传东到庭参加诉讼，被告吕建、安翠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行邹平支行诉称，2011年4月20日，被告吕建、安翠向原告建设银行邹平支行申请购房贷款290000元。2011年6月29日，原被告双方签订《房地产抵押契约》，约定被告用其位于邹平县明集镇驻地四季花园17号楼1-201号房产（房屋所有权证号为邹平县第××号）作为该借款的抵押担保，并在邹平县房产管理局办理抵押登记。2011年6月13日，被告吕建、安翠与原告签署《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定的借款金额为220000元，合同期限自2011年8月5日至2031年8月5日，还款方式为等额本息还款法，还款日为每月5日，借款利率执行为浮动利率，若逾期还款则在执行利率的水平上上浮50%，若借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告即有权宣布贷款立即到期，要求借款人清偿借款本息及相关费用。2011年8月5�，原告按照借款合同约定将220000元借款汇入了被告指定的收款账户山东邹平县新明房地产开发有限公司37×××71账户中。借款后被告偿还原告部分借款本息，截至2013年3月22日尚欠借款本金211854.54元及剩余利息，被告即不再履行还款义务，构成严重违约，故此原告诉至法院，请求依法判令被告吕建、安翠清偿剩余借款本金211854.54元、自2012年4月5日至2014年10月30日所欠利息40933.69元及此后至清偿之日的利息，本案诉讼费用由被告承担。
被告吕建、安翠未答辩、未到庭参加诉讼。
在审理过程中，原告建设银行邹平支行提交的证据有：证据1.结婚证复印件一份、个人住房借款申请书一份，证明被告吕建与被告安翠系夫妻关系，2011年4月20日，被告吕建、安翠共同向原告申请住房贷款290000元。证据2.《房地产抵押契约》一份、房屋所有权证书一份、房屋他项权证书一份，证明2011年6月29日，原告与被告吕建、安翠签订《房地产抵押契约》，约定被告吕建、安翠用其位于邹平县明集镇驻地四季花园17号楼1-201号房产（房屋所有权证号为邹平县第××号）作为借款抵押担保，并在邹平县房产管理局办理抵押登记。证据3.《个人住房（商业用房）借款合同》一份、个人贷款支付凭证一份，证明2011年6月13日，被告吕建、安翠与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告吕建、安翠从原告处借款220000元，借款期限自2011年8月5日至2031年8月5日，还款方式为等额本息还款法，还款日为每月5日，借款利率执行浮动利率，若逾期还款则在执行利率的水平上上浮50%，若借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告即有权宣布贷款立即到期，�求借款人清偿借款本息及相关费用。2011年8月5日，原告按照借款合同约定将220000元借款汇入了被告指定的收款账户山东邹平县新明房地产开发有限公司37×××71账户中。证据4.对账单一份，证明自2012年4月5日起被告吕建、安翠即不按合同约定按时足额偿还借款本息，2013年3月22后即未再履行还款义务；截至2013年3月22日被告尚欠借款本金211854.54元，自2012年4月5日违约之日至2014年10月30日，被告所欠的利息为40933.69元，此后的利息应继续计算至清偿之日。
被告吕建、安翠未提交证据。
本院认为，被告吕建、安翠未到庭举证质证，视为其对举证、质证权利的放弃。原告提供的四组证据客观真实，来源合法，与本案事实相关联，本院予以确认。
经审理查明，被告吕建与被告安翠系夫妻关系。2011年4月20日，�告吕建、安翠共同向原告建设银行邹平支行申请个人住房贷款，申请贷款金额为290000元。2011年6月13日，被告吕建、安翠与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告吕建、安翠共同从原告处借款220000元，用于购买位于邹平县明集镇驻地四季花园17号楼1-201号房屋；被告指定的收款账户为山东邹平县新明房地产开发有限公司37×××71账户；借款期限自2011年8月5日至2031年8月5日；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月5日；借款利率执行浮动利率，若逾期还款，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；被告不按合同约定按时足额偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，对于被告未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或�分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。2011年6月29日，原被告签订《房地产抵押契约》，约定被告吕建、安翠用其邹平县明集镇驻地四季花园17号楼1-201号房产（房屋所有权证号为邹平县第××号）作为该笔借款的抵押担保，并办理了房产抵押登记。2011年8月5日，原告依据借款合同约定向被告指定的账户转账交付了借款220000元。借款后，被告吕建、安翠偿还了原告部分借款本息，自2012年4月5日起被告吕建、安翠即不按合同约定按时足额偿还借款本息，截至2013年3月22日被告吕建、安翠尚欠原告借款本金211854.54元，此后被告即不再履行还款义务。自2012年4月5日被告违约时至2014年10月30日，被告拖欠的利息为40933.69元。因被告多次违约且�2013年3月23日起即不再履行还款义务，致原告诉至本院，要求依法判令被告吕建、安翠偿还剩余全部借款本金211854.54元、2012年4月5日至2014年10月30日的利息40933.69元及此后至清偿之日的利息，本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求为：要求被告偿还借款本金211854.54元及相应利息（以211854.54元为基数、按照年利率9.686256%、自2013年3月23日计算至本判决确定的履行期限届满之日）并承担本案诉讼费用。
本院认为，原告建设银行邹平支行与被告吕建、安翠签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方应自觉履行。原告作为该笔借款出借人，向被告指定的账户转账交付了借款220000元，履行了向借款人交付借款的义务，被告吕建、安翠作为共同借款人应按合同约定履行偿还借款本息义务。因被告吕建、安翠自2012年4月5日开始即未按合同约定偿还借款本息，且自2013年3月23日起即不再履行还款义务，原告根据双方合同关于“约定还款日为每月5日，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”的约定，要求被告清偿剩余全部借款本息，合法有据，本院予以支持。截至2013年3月22日被告吕建、安翠尚欠原告的借款本金为211854.54元、逾期利率为年利率9.686256%，故原告要求被告清偿所欠借款本金211854.54元、按该利率支付所欠借款自2013年3月23日至本判决确定的履行期限届满之日利息，事实清楚、证据确凿充分、合法有据，本院予以支持。被告吕建、安翠经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其享有权利的放弃，不影响本案的正常审理和依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告吕建、安翠于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司邹平支行借款本金211854.54元及相应利息（以211854.54元为基数、按年利率9.686256%、自2013年3月23日计算至本判决确定的履行期限届满之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5092元，保全费1785元，合计6877元，由被告吕建、安翠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 李海霞
人民陪审员 张 卓
人民陪审员 贺孝玲
二〇一五年三月四日
书 记 员 辛金凤