成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初877号
原告：中信银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段****号拉.德方斯大厦。
负责人：贺劲松，系该分行负责人。
委托代理人：钟旭，四川奥伦济律师事务所律师。特别授权代理人。
委托代理人：车丽娟，四川奥伦济律师事务所律师。一般授权代理人。
被告:杨雅军，男，汉族，1980年4月14日出生，住四川省雅安市雨城区。
原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称中信银行）与被告杨雅军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月19日立案受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员何进担任审判长、与人民陪审员何丽蓉、周开玉组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人车丽娟到庭参加诉讼，被告杨雅军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行诉称，2015年6月，被告向原告申请借款，并签订了《中信银行个人借款合同》(以下简称《借款合同》)（编号811102001221），约定被告向原告借款1660000元，借款期限119个月。《借款合同》第22.3.1条约定还款方式为按月等额本息还款法；第17.1（5）约定“甲方（杨雅军）未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的视为违约”，17.2约定“借款人违约，贷款人有权采取如下措施：1、要求甲方限期或立即纠正违约行为；2、按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利；3、停止发放贷款、宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用；4、依法律法规规定及本合同约定实现抵押权”。《借款合同》第8.3条、第22.7条约定了罚息及复利的计算标准，第8.6条还约定贷款人为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人承担，贷款人有权对垫付的资金自垫付之日起向借款人收取利息。另外，为了担保原告债权的实现，原告与被告还签订了《中信银行个人房产抵押综合授信合同及最高额抵押合同》（编号811102001220），被告自愿将其位于成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层294号以及成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层296号的房屋作为还款的抵押担保，并办理了抵押登记。协议签订后，原告如约向被告发放了贷款，但被告自合同约定期限之日至今一直没有按照约定还本付息，经过原告催收，贷款仍处于逾期状态，为保护原告的合法权益，诉请判令：1、被告向原告归还贷款本金人民币1640603.77元及利息、罚息、复利（按合同约定标准计算，以本息清偿完毕之日为准。截止2015年11月24日的利息及相应罚息为人民币36606.64元）；2、被告支付原告实现债权的律师费82088元；3、原告对被告提供的抵押财产享有抵押权，在被告应向原告偿付的各项费用范围内对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的案件受理费、保全费等诉讼费用。
被告杨雅军未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。
经审理查明，2015年6月11日，原告中信银行与被告杨雅军签订《中信银行个人房屋抵押综合授信及最高额抵押合同》（编号811102001220），约定原告向被告杨雅军提供总额为1660000元的综合授信额度，授信期限从2015年6月11日起至2025年6月11日止，被告杨雅军以其所有的位于成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层294号（权证号：监证×××）以及成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层296号（权证号：监证07451**）的房产作为前述贷款的担保，担保范围包括授信协议项下各具体合同、协议、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，抵押权行使期间为被担保的主债权诉讼时效期间内。2015年6月15日，原告与被告对前述抵押物办理了抵押登记。随后，原告中信银行与被告杨雅军签订《中信银行个人借款合同》，约定：1、原告在前述授信协议和最高额抵押合同项下向被告发放专项支付综合消费贷款，贷款额度为1660000元，担保方式为最高额抵押无阶段性担保，贷款利率为贷款发放日基准利率的基础上上浮25%确定，确定为7.0625%，还款方式为按月等额本息还款法，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，抵押物为前述约定的抵押房屋；2、遇基准利率调整，贷款本息自动进行相应调整；3、被告违反本合同约定逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止，对未能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利，原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告承担；4、发生违约事件时，原告有权分别或同时采取如下措施：按中国人民银行规定和本合同约定计收罚息和复利、停止发放贷款、宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用、按合同约定实现抵押权。前述合同签订后，原告于2015年6月15日向被告杨雅军发放了贷款1660000元，原告出具的《个人借款凭证（借据）》载明起息日期为2015年6月15日，到期日期为2025年5月15日。
前述贷款发放后，被告杨雅军在借款期限届满时未能按时归还本息，截止2015年11月25日，被告杨雅军尚欠原告中信银行借款本金1640603.77元、利息35710.3元、罚息896.34元。
2015年12月24日，原告中信银行为进行诉讼，与四川奥伦济律师事务所签订《委托代理协议书》，由该事务所指派律师参与本案代理业务直至执行终结，约定的律师费用按标的额收取82088元。2016年9月13日，四川奥伦济律师事务所向原告出具了《律师费发票》，金额为82088元。
以上事实有原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证（借据）》、《房屋信息摘要》、《他项权证》（复印件）、《还款计划查询》、《委托代理协议书》、《律师费发票》在案佐证，本院查证属实，足以认定。
本院认为，原告中信银行与被告杨雅军之间签订的《中信银行个人房屋抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》主体适格、内容合法、意思表示真实，原告与被告杨雅军之间成立金融借款合同关系，双方均应按照合同约定依法履行各自义务。原告中信银行已经按照双方合同约定的方式向被告发放了涉争贷款，被告杨雅军负有按照合同按期归还本金和利息的义务。被告杨雅军在借款期限届满后未能按照合同约定支付本金和利息，其行为构成违约，应当向原告中信银行归还欠付的借款本金和利息，并按照双方合同约定承担违约责任。按照原告、被告签订的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，被告杨雅军应向原告中信银行支付欠付的截止2015年11月25日，被告杨雅军尚欠原告中信银行借款本金1640603.77元、利息35710.3元、罚息896.34元。并支付前述款项自2016年9月30日开始直至本息付清之日止按照双方签订的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》约定的标准计算的罚息、复利。
对于原告主张的律师费82088元，本院认为，律师费属于原告与被告约定的违约责任中明确应当承担的费用，并且已经实际发生，本院对原告主张的律师费予以支持，被告杨雅军应当向原告支付律师费82088元。
原告与被告在前述合同中约定了抵押条款，并且就约定的被告杨雅军所有的位于成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层294号（权证号：监证×××）以及成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层296号（权证号：监证×××）的抵押房屋办理了抵押登记，原告就该抵押物成立抵押权，有权对本案被告杨雅军所有的位于成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层294号（权证号：监证×××）以及成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1层296号（权证号：监证×××）房屋折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨雅军在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行偿还借款本金1640603.77元、利息35710.3元、罚息896.34元，并支付前述款项自2015年11月25日起至实际付清之日止按照原告与被告签订的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》约定的标准计算的利息、罚息、复利；
二、被告杨雅军在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行支付律师费82088元；
三、原告中信银行股份有限公司成都分行就前述一、二项支付金额范围内对被告杨雅军所有的位于成都市龙泉驿区平安镇董朗路336号附2号景华苑2栋1楼294号（权证号：监证×××）、296号（权证号：监证×××）商业房屋折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
四、本案案件受理费20634元、保全费5000元，由被告杨雅军负担（此款原告中信银行股份有限公司成都分行已预交，被告杨雅军在履行上述给付义务时一并向原告支付此款）。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 进
人民陪审员 何蓉丽
人民陪审员 周开玉
二〇一六年十月十日
书 记 员 杨 佳