广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初5600号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江西路12号首层04、05、06房商铺、2层02房商铺、4-7层02-10房、8-11层02房，组织机构代码70766416-9。
负责人：李荣军，行长。
委托代理人：胡佳彬，广东广信君达律师事务所律师。
委托代理人：羊荣安，广东广信君达律师事务所律师。
被告：秦力生，男，1972年9月5日出生，汉族，住广州市萝岗区。
被告：秦绮云，女，1976年2月24日出生，汉族，住广州市黄埔区。
被告：卢冠华，曾用名卢志华，1988年11月14日出生，汉族，住广州市增城区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行诉被告秦力生、秦绮云、卢冠华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行的委托代理人羊荣安到庭参加了诉讼，被告秦力生、秦绮云、卢冠华经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告秦力生、秦绮云于2013年6月8日签订了《个人综合授信合同》，约定由原告给予被告秦力生600万元的授信额度，有效期为5年，被告秦绮云为共同还款人。其后，原告与被告秦力生、秦绮云签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告秦力生、秦绮云以其共同所有的位于增××××号的房屋为前述授信下的债权提供抵押担保，双方就该房产办理了抵押登记手续；原告与被告卢冠华签订了《个人最高额保证合同》，约定被告卢冠华对前述授信合同项下债权提供最高额连带保证。基于前述授信额度，原告与被告秦力生、秦绮云先后签订了两份《个人借款合同》，分别约定原告向被告秦力生发放两笔各300万元贷款；两合同约定若被告秦力生未按时足额还款则构成违约，原告有权宣布合同项下贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并按合同约定的逾期罚息利率计收罚息、复利等。合同签订后，原告依约发放了上述贷款，但被告未按合同约定还款，原告经多方追讨，被告秦力生仍未能还款。现起诉请求判令：一、解除原告与被告秦力生、秦绮云签订的编号为82142013100038的《个人综合授信合同》及编号为82142013100038的两份《个人借款合同》；二、被告秦力生、秦绮云共同偿还原告借款1847291.63元及利息、罚息、复利【截至2017年1月10日利息0元、罚息（含复利）321818.77元；自2017年1月11日起至实际清偿之日止的罚息、复利按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付】；三、被告秦力生、秦绮云共同偿还原告借款1753512.10元及利息、罚息、复利【截至2017年1月10日利息130791.98元、罚息（含复利）52446.72元；自2017年1月11日起至实际清偿之日止的罚息、复利按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付】；四、被告卢冠华对上述债务承担连带清偿责任；五、确认原告对位于增××××号的房屋享有处分及优先受偿权。
被告秦力生未答辩，亦未提交证据。
被告秦绮云未答辩，亦未提交证据。
被告卢冠华未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年6月8日，原告（授信人）与被告秦力生（受信人）、秦绮云（共同还款人）签订《个人综合授信合同》（编号：82142013100038）一份，约定：本合同项下授信额度总额为600万元；授信额度有效期为5年，自2013年6月8日起至2018年6月8日止。
2013年6月8日，原告（抵押权人）与被告秦力生（抵押人）、秦绮云（抵押物共有人）签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：被告秦力生、秦绮云自愿提供位于增××××号的房产作为抵押，为上述《个人综合授信合同》项下的债权提供最高额抵押担保，担保主债权最高限额为600万元，抵押担保范围为被告秦力生在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
2013年6月8日，原告（债权人）与被告卢冠华（保证人）签订了《个人最高额保证合同》，约定：被告卢冠华为上述《个人综合授信合同》项下的债权提供最高额连带责任保证，担保主债权最高限额为600万元，担保范围为被告秦力生在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
2013年6月8日，原告（贷款人）与被告秦力生（借款人）、秦绮云（共同还款人）签订了两份《个人借款合同》，其中一份合同约定原告向被告秦力生发放借款300万元，借款期限为1年，还款方式为分期付息，到期一次还本；另一份合同约定原告向被告秦力生发放借款300万元，借款期限为5年，还款方式为等额本息还款法。两份《个人借款合同》均约定：贷款起始日期以借据记载日期为准；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮30%计算，利率按年调整；被告秦力生未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约，原告可宣布合同项下已提用贷款部分本息立即或提前到期，未提用部分取消；有权按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；罚息自违约行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。
2013年8月26日，原告与被告秦力生就上述抵押房产于增城市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2013年8月29日，原告依约分别向被告秦力生发放了两笔各300万元，共计600万元贷款。两份《个人贷款借款凭证（借据）》上记载的借款到期日分别为2014年8月29日、2018年8月29日。
2014年8月29日，原告（贷款人）与被告秦力生（借款人）、秦绮云（共同还款人）、卢冠华（担保人）签订《借款合同变更协议》一份，约定各方同意将上述2014年8月29日到期的300万元贷款展期一年。
被告秦力生借款后，未能依约还款。根据原告提交的《还贷付息明细表》显示，截至2017年1月10日，被告秦力生两笔贷款分别尚欠原告贷款本金1847291.63元及1753512.10元，利息0元及130791.98元，罚息（含复利）321818.77元及52446.72元，共计本金3600803.73元，利息130791.98元，罚息（含复利）374265.49元。
本院认为：原告与被告秦力生、秦绮云、卢冠华签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《个人借款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并发生法律效力，各方均应依约履行。
原告在合同签订后依约向被告秦力生发放了贷款，被告秦力生借款后未按合同约定还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求解除与被告秦力生、秦绮云签订的《个人综合授信合同》及两份《个人借款合同》，并要求被告秦力生、秦绮云共同偿还借款本金3600803.73元及利息、罚息、复利【截至2017年1月10日利息130791.98元，罚息（含复利）374265.49元；从2017年1月11日起至实际清偿之日止的罚息、复利均按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付】的诉讼请求合法有理，本院依法予以支持。
关于原告主张被告卢冠华承担连带清偿责任的问题。被告卢冠华自愿为被告秦力生、秦绮云的上述债务提供连带责任保证担保，故原告主张被告卢冠华对上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。
关于原告要求行使优先受偿权的问题。被告秦力生、秦绮云自愿提供位于增××××房产为上述债务提供抵押担保并已办理抵押登记，原告作为该房产的抵押权人，依法对该房产享有优先受偿权。
被告秦力生、秦绮云、卢冠华经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行与被告秦力生、秦绮云于2013年6月8日签订的《个人综合授信合同》及两份《个人借款合同》；
二、被告秦力生、秦绮云于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行偿还借款本金3600803.73元及利息、罚息、复利【截至2017年1月10日利息130791.98元，罚息（含复利）374265.49元；自2017年1月11日起至实际清偿之日止的罚息、复利均按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付】；
三、被告卢冠华对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行对被告秦力生、秦绮云提供抵押的位于增城市××号的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36680元，财产保全费5000元，均由被告秦力生、秦绮云、卢冠华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈轩宇
人民陪审员 温 德
人民陪审员 杨昌南
二〇一七年五月八日
书 记 员 黄燕婷
何佳敏