浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初2963号
原告：项光地，男，1957年4月8日出生，汉族，现住苍南县。
委托诉讼代理人：黄万钞，苍南县国泰法律服务所法律工作者。
被告：吴克杏，男，1971年3月28日出生，汉族，住苍南县。
被告：王春明，女，1978年7月12日出生，汉族，住苍南县。
原告项光地与被告吴克杏、王春明借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月23日公开开庭审理了本案。原告项光地的委托诉讼代理人黄万钞到庭参加诉讼，被告吴克杏、王春明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告项光地向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴克杏、王春明立即归还原告借款142500元及利息（从2016年5月28日起至判决确定之日止，按月利率12‰计算）；2.本案受理费由被告承担。事实和理由：被告吴克杏、王春明于2014年7月28日以灵溪镇绿都花城17幢B单元102室房屋作抵押向原告借款950000元，约定期限为六个月，月利率12‰等内容。由于被告未及时还款，原告向法院提出实现担保物权的申请后，苍南县人民法院作出民事裁定书并在执行程序中对抵押房屋进行了拍卖，至2016年5月27日止，原告收回借款本金807500元、利息259920元（自2014年10月28日起至2016年5月27日止，每月13680元，计算19个月）、律师费9433.96元、评估费4720元，尚余本金142500元及其利息未能受偿。
被告吴克杏、王春明均未作答辩。
原告项光地围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1.原告的身份证，用于证明原告的主体资格；2.两被告的身份证，用于证明两被告的主体资格；3.抵押合同及付款凭证，用于证明原、被告签订抵押借款合同及原告付款的事实；4.民事裁定书，用于证明实现抵押物权经过法院裁判的事实；5.领款收据及款项清单，用于证明抵押物拍卖后两被告尚欠本金1425000元及其利息的事实。
对当事人提供的上述证据，本院经庭审进行审查质证，两被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利。对本案的证据，本院认定如下：原告提供的证据1-4，符合有效证据的基本特征，对其证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。原告提供的证据5，仅能证明原告通过实现抵押权受偿拍卖款及评估费退费合计1081300元，并自行抵充债务及费用的事实，但不能证明原告的其他待证事实。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月28日，被告吴克杏、王春明与原告项光地在苍南县金融超市服务有限公司签订一份抵押借款合同，合同约定：1.两被告向原告借款950000元，该款汇入被告吴克杏名下农业银行账号为62×××15的银行账户；2.借款期限为6个月，自2014年7月28日起至2015年1月27日止；3.借款按月利率12‰计算利息，每月支付一次，结息日为每月的27日，逾期还款按合同约定的利率标准上浮20%计算；4.两被告自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇××单元××室的房产[权证号：00210688、00210689，土地证号：苍国用（2011）第01-11**号]为借款提供抵押担保。当日，原告按约向两被告指定账户转账950000元，并由两被告共同向原告出具收款确认函一份。
借款期限届满后，因两被告未能按约偿还借款，原告于2015年5月28日向苍南县人民法院申请实现担保物权。苍南县人民法院于2015年6月18日作出（2015）温苍特字第57号民事裁定书，裁定对两被告名下的坐落于苍南县灵溪镇××单元××室的房产准予拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在抵押担保范围内（包括借款本金95万元及其逾期利息）优先受偿。原告申请执行后，于2016年5月26日签署领款收据，确认领取抵押物拍卖款1076580元及评估费退费4720元，合计1081300元。
本院认为，涉案抵押借款合同系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。原告通过实现担保物权受偿1076580元，但该款尚不足以清偿全部债务，两被告仍应继续清偿。原告与两被告未约定抵充顺序，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，前述1076580元款项应当优先抵充已到期的利息253080元（以借款本金950000元为基数，自2014年10月28日起至2015年1月27日止，按月利率1.2%计算3个月的利息，自2015年1月28日起至2016年5月27日止，按月利率1.44%计算16个月的利息），再次抵充借款本金823500元，尚余借款本金122500元未能清偿。现原告要求两被告共同偿还借款本金142500元及利息，本院仅对其中借款本金122500元及自2016年5月28日起按月利率1.2%计算的利息予以支持，其他不予支持。原告另主张受偿款应优先抵充律师费9433.96元，并收取自2014年10月28日起在19个月的正常利息基础上加收20%计算的逾期利息，依据不足，本院不予采纳。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴克杏、王春明于本判决生效后十日内共同偿还项光地借款122500元并支付利息（以借款本金122500元为基数，自2016年5月28日起至本判决确定的履行之日止，按月利率1.2%计算）；
二、驳回项光地的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3595元，由吴克杏、王春明共同负担3312元，由项光地负担283元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费3595元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 长 杨 珏
人民陪审员 徐德苗
人民陪审员 陈华淼
二〇一七年九月十八日
代书 记员 郑月强
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。