福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宁民初字第86号
原告张远和。
原告林丽春。
以上二原告共同委托代理人李健，福建鹏远律师事务所律师。
被告杨文德。
委托代理人黄茂顶，福建远见律师事务所律师。
被告张华。
被告周敏。
被告易尚青。
被告姜一维。
被告叶依东。
被告叶情。
原告张远和、林丽春与被告杨文德、张华、周敏、易尚青、姜一维、叶依东、叶情民间借贷纠纷一案，本院于2013年2月21日受理后，依法组成合议庭，于2013年3月7日依原告申请，裁定查封被告杨文德名下房产中价值人民币80万元的部分，并于2013年7月19日、2013年8月14日对本案公开开庭进行了审理。原告张远和、林丽春的委托代理人李健、被告杨文德的委托代理人黄茂顶到庭参加诉讼，被告张华、周敏、易尚青、姜一维、叶依东、叶情经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张远和、林丽春诉称：二原告系夫妻，被告叶情、叶依东是本案借款抵押人叶俊夫的法定继承人。2012年5月30日，被告杨文德以需资金为由向二原告借款人民币200万元，双方就借款金额、利息、还款期限、违约责任等条款作了相应约定。当日原告张远和与被告杨文德及借款担保人张华又签署了一份《补充协议书》，该协议书明确了借款三方的权利义务，并就借款利息重新作了约定（即借款月利息为2.5%）。2012年5月31日，原告张远和通过转账分别将130万元打入被告杨文德账户，将70万元打入被告张华的账户。同时二原告与各被告就被告周敏、易尚青、姜一维名下的福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑15栋301室、17栋1梯1001室的房屋办理了抵押登记。被告杨文德借款后利息仅支付至2012年8月31日，经原告多次催讨，被告杨文德至今未偿还本金。为维护原告合法权益，请求法院依法判令：1、被告杨文德即时返还原告借款本金200万元及利息、违约金（利息自2012年9月1日起至还清借款之日止，按月利率2.5%计算；违约金按月利率的50%计算）；2、原告的上述债权以被告周敏、易尚青共有的抵押物（福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑15栋301室）；被告姜一维和叶俊夫的法定继承人被告叶依东、叶情共有的抵押物（福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑17栋1梯1001室）优先受偿；3、被告张华就原告的上述债权承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用由各被告承担。
原告张远和、林丽春为证明其主张提供了以下证据：
借款合同及其公证书、补充协议，用以证明2012年5月30日二原告与被告杨文德签订借款合同，约定被告杨文德向二原告借款200万元，借款期限为12个月，月息2％，同时还约定若被告未按期还款，应承担原告为实现债权所支付的诉讼费、律师代理费；嗣后，二原告与被告杨文德、张华签订补充协议，将借款月利率更改为2.5％，被告张华对借款本息承担连带保证责任；
抵押合同及房屋他项权证，用以证明叶俊夫及被告周敏、易尚青、姜一维自愿将名下房产为被告杨文德的借款提供抵押担保，并签订了抵押合同及办理抵押登记；
转账凭证二份，用以证明原告已依约向被告杨文德提供了借款200万元，其中130万元转入被告杨文德账户，70万元转入杨文德指定的被告张华的账户；
银行账户信息，用以证明被告杨文德通过张华的账户依照借款本金200万元，月利率2.5％，每月支付利息5万元，同时佐以证明本案借款金额为200万元；
委托书及其公证书，用以证明叶俊夫及被告周敏、易尚青、姜一维授权被告张华将名下房产为本案借款提供抵押担保。
被告杨文德辩称，1、原告诉请支付月2.5%的利息和月一倍的违约金，于法无据，已经超过中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，不受保护。2、答辩人与原告达成借款人民币200万元的《借款合同》实属事实。但合同签订后，原告仅向答辩人杨文德交付人民币130万元，原告诉求偿还200万元于法无据。
被告杨文德未提交证据。
其余六被告均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于本案被告张华、周敏、易尚青、姜一维、叶依东、叶情经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告所举证据的质证权利和诉称事实的抗辩权。
被告杨文德对原告提交的证据1－3的真实性均无异议，但认为证据3转账凭证中，70万元的一笔是汇入张华账户，与本案无关，被告杨文德实际只收到130万元。证据4、5的效力问题由法院审查。
本案诉讼过程中，本院于2013年9月6日至福鼎市看守所向被告杨文德做了询问笔录，对于原告提供的证据3转账凭证中原告林丽春转入被告张华账户的70万元，其陈述称“张远和是不会说假话的，应该是没有什么大错。我当时只负责签字，签完字后帐都是张华在做的，款项来往我也不管。……反正合同是签了200万元，我经手的借款的钱也都是张华在收。”同时，本院依职权调取了上海市《常口历史库信息资料》，查明叶俊夫已死亡，并于2011年12月23日注销户口，其与被告姜一维为夫妻关系，与被告叶依东为父子关系。
经审查，原告提供的五组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，可以采信，可以证实二原告与被告杨文德之间的借贷关系已依法成立。对于证据3转账凭证中，由原告林丽春转入被告张华账户的70万元，被告杨文德已认可其经手的借款均由张华收取款项，因此，可以认定二原告在合同签订后已实际交付了借款200万元。
结合上述有效证据及各方的陈述，本院对案件事实确认如下：
2012年5月30日，原告张远和、林丽春与被告杨文德签订《借款合同》并办理了公证，合同约定：被告杨文德向二原告借款200万元，借款期限为12个月，月息2％，若被告杨文德未能按期返还借款，应按月利率一倍加计违约金，并且承担原告为实现债权所支付的诉讼费及律师代理费等费用。同日，二原告与被告杨文德及被告张华签订《补充协议书》，约定将《借款合同》中的借款利率由月2％变更为月2.5％，被告张华为借款本息承担连带保证责任。同日，被告张华作为叶俊夫及被告周敏、易尚青、姜一维的受委托人，与二原告及被告杨文德签订《抵押合同》，约定将叶俊夫及被告周敏、易尚青、姜一维名下坐落于福鼎市桐山办事处华鑫锦绣苑15栋1梯301室、17栋1梯1001室房产为本案借款提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记。2012年5月31日，二原告通过银行转账向被告杨文德提供了借款200万元。原告自认本案利息依照月息2.5％支付至2012年8月31日，共支付了3个月。被告杨文德至今未偿还本金。
另查明，叶俊夫在原告起诉时已死亡，并于2011年12月23日注销户口，其与被告姜一维系夫妻关系，与被告叶依东系父子关系。
本院认为，被告张华、叶情为香港特别行政区居民，本案为涉港合同纠纷，由于双方未明示选择合同争议应适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，应适用与合同有最密切联系的法律。鉴于本案合同的签订地、履行地及抵押担保财产的所在地均为福建省福鼎市，依照最密切联系原则，确定中华人民共和国法律为本案准据法。
本案原告张远和、林丽春与被告杨文德签订的《借款合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，合同依法成立。合同签订后，原告张远和、林丽春向被告杨文德提供了借款200万元，双方之间的借款合同已生效，被告杨文德应当依约履行还款义务。被告杨文德至今未偿还借款，已属于违约，故原告诉请被告杨文德返还借款及利息，于法有据，本院予以支持。《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第6条规定，民间借贷的利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。原告诉请依照月利率2.5％支付借款利息，已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，本院依法予以调整为月利率2％，对原告超出部分的利息主张，本院不予支持。原告已经收取的超额部分的利息，亦不受法律保护，应视为偿还借款本金，依法在应还本金中予以扣减。庭审中原告自认已收取了3个月利息共计15万元，依照本院确定的月利率2％，被告杨文德应付的3个月利息应为12万元（200万元×2％×3个月）。原告已收取的超额利息为3万元（15万元－12万元），在借款本金中予以扣减后，被告杨文德应还借款本金为197万元（200万元－3万元）。原告同时主张的逾期还款违约金，在与借款利息叠加后，超过合法利息的限度，本院对该主张不予支持。叶俊夫与被告周敏、易尚青、姜一维自愿将名下的坐落于福鼎市桐山办事处华鑫锦绣苑15栋1梯301室、17栋1梯1001室房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，本案抵押合同依法生效。现被告杨文德未依约偿还前述款项，二原告作为抵押权人，有权就抵押房产优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案抵押人之一叶俊夫虽已经死亡，但抵押物依法被继承的，抵押权不受影响。原告主张被告叶依东、叶情作为叶俊夫的继承人应当承担相应责任，但未有证据证明被告叶依东、叶情已实际取得该抵押财产的权属。其二人既非本案的债务人亦非抵押人，故二原告对被告叶依东、叶情的诉请缺乏事实依据，本院不予支持。被告张华自愿为前述借款本息承担连带保证责任，故二原告诉请被告张华对借款本息承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告张华、周敏、易尚青、姜一维、叶依东、叶情经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杨文德应于本判决生效后十日内支付原告张远和、林丽春借款本金人民币197万元及利息（自2012年9月1日起至本判决确定还款之日止，按月利率2％计算）；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告张远和、林丽春有权以抵押财产福鼎市桐山办事处华鑫锦绣苑15栋1梯301室、17栋1梯1001室（鼎房他证2012字第16**号）的房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，不足部分由被告杨文德清偿；
三、被告张华对上述第二项抵押财产不足部分承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告张远和、林丽春的其他诉讼请求。
一审案件受理费22800元，公告费600元，诉讼保全费4520元，共计27920元，由原告张远和、林丽春负担500元，由被告杨文德负担27420元，被告张华、周敏、易尚青、姜一维对被告杨文德负担的诉讼费承担连带责任。
如不服本判决，原告张远和、林丽春、被告杨文德、周敏、易尚青、姜一维、叶依东可在判决书送达之日起十五日内，被告张华、叶情可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 孙 雯
代理审判员 陈潇婷
二〇一三年九月九日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。