安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1503民初810号
原告：安徽皖翔电力设备有限公司，住所地安徽省六安市裕安区经济开发区，统一社会信用代码91341500594289402K（1-1）。
法定代表人：马贤文，公司总经理。
委托代理人：余陈，安徽皖西律师事务所律师。
委托代理人：张德柱，安徽皖西律师事务所律师。
被告：安徽省中飞电力建设有限公司，住所地安徽省合肥市淝河路老官塘工业园内，统一社会信用代码913401007110080416。
法定代表人：方长栋，公司总经理。
被告：朱仁财，男，1965年3月19日生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
原告安徽皖翔电力设备有限公司（以下简称皖翔电力设备公司）与被告安徽省中飞电力建设有限公司（以下简称中飞电力建设公司）、被告朱仁财买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告特别授权诉讼代理人余陈到庭参加诉讼，被告中飞电力建设公司和被告朱仁财经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告皖翔电力设备公司诉称：1、判令被告中飞电力建设公司支付原告货款1357496元及违约金143349.6元、保全担保保费5425元、律师代理费40000元，合计1546270.6元；2、判决被告朱仁财对上述款项承担连带清偿责任；3、判决原告对被告朱仁财所有的位于安徽省合肥市政务区东流路国际花都玫瑰苑B-7＃楼802室房产具有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。
为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据：
证据1、原告营业执照复印件以及法定代表人证明书、被告企业查询信息、被告朱仁财的身份信息，证明原被告主体适格，被告朱仁财是被告企业的最大股东和执行董事。
证据2、《工业品买卖合同》传真件两份、供货单原件六份、合同之外产品报价单及手机信息回复，证明原告与被告公司签订《工业品买卖合同》，约定被告向原告购买电力产品，合同对产品的数量、价格、付款的时间、违约责任、争议的解决方式等进行明确的约定，原告已按约交付了所有的货物，被告公司未按约定付款；另合同金额为1433496元，合同之外另行购买铜排24000元，合计1457496元，下欠1357496元。
证据3、承诺函，证明2015年12月28日被告公司与被告朱仁财共同出具承诺函，认可从原告处购货，原告已经交货，被告拖欠原告货款未支付。被告朱仁财用自己的房产作为担保，应承担本案的连带清偿责任。
证据4、保全担保保单、保全裁定书、保全担保费票据、保全费票据、公告费票据，证明原告为本案保全开支的保全担保费、保全费以及本案诉讼、公告费应由被告承担。
本院对证据认证如下：原告提交的四组证据，真实合法，与本案具有关联性，本院予以认定，上述证据证明被告尚欠原告电力设备货款未付，被告朱仁财对该款承担连带清偿责任的事实。
根据当事人的陈述及认定采信的证据，本案事实如下：被告朱仁财是被告中飞电力建设公司的股东之一，担任公司的执行董事。2015年5月27日，原告皖翔电力设备公司与被告中飞电力建设公司通过传真签订两份《工业品买卖合同》，约定被告从原告处采购电力设备，用于被告承接的合肥丰岩御景天成小区的建设，两份合同的价款（含税）分别为918527元和514969元，合总价款计1433496元。合同约定由供货方将货物运送至被告指定的地点，货款结算方式及期限约定：验收合格送电后一周内一次性付清全款。违约责任约定：按合同金额的10﹪由违约方承担违约责任。两份合同落款处盖有被告公司印章，及被告朱仁财签名。2015年6月27日，被告又从原告处购买价值26678元电力成套设备，双方通过电话短信最终确定货款为24000元（含税）。合同签订后，原告按照被告的要求将货物送至指定工地，被告验货后仅支付少量货款，大部分货款一直拖欠不付。2015年12月28日，被告中飞电力建设公司和被告朱仁财出具一份“承诺函”，认可尚欠原告电力设备货款1333496元，自愿以朱仁财名下的房产作为担保，承诺在2016年农历春节前付至总金额的80﹪。承诺函落款处，有被告公司印章及被告朱仁财的签名。2017年1月17日，在被告没有兑现承诺的情况下，原告向本院申请诉前保全，冻结被告在安徽丰岩置业有限公司的债权155万元。原告在中国平安财产保险股份有限公司办理诉讼财产保全责任保险，缴纳保费5425元，缴纳诉前保全费5000元。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告尚欠原告电力设备款未付，有《工业品买卖合同》、承诺函为证，原告起诉被告偿还，理由正当应予支持。原告诉请的货款数额是被告承诺函数额和合同外单独购货的货款24000元相加而来，本院认为合同外单独购货的时间介于买卖合同和承诺函之间，被告出具承诺函，相当于双方对货款的结算，如货款数额有误，原告应当及时提出异议予以纠正，而原告未采取任何措施弥补货款数额的错误，视为对承诺函数额的认可。现原告将合同外单独购货的货款列入诉请，系重复计算货款，不予支持，本案未付货款应以承诺函的数额为准。合同约定付款时间为验收合格后一周内付清全款，但被告拖欠货款至今不付，明显违约，应按照合同约定承担违约责任，支付合同金额10﹪的违约金，合同总价款为1433496元，原告主张违约金143349.6元符合约定予以支持。被告承诺的付款时间到期后仍未履行，原告申请诉前保全，产生担保保费，属于被告违约给原告造成的直接损失，被告应当承担。原告主张的律师代理费，没有提供委托代理合同书和代理费正式发票，对该项诉请不予支持。被告朱仁财在承诺函中以自有房屋为公司货款提供担保，但双方没有办理房屋抵押登记手续，原告要求享有对抵押房屋的优先受偿权不能成立，被告朱仁财个人应履行担保义务，对公司货款负连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省中飞电力建设有限公司应于本判决生效后三日内向原告安徽皖翔电力设备有限公司支付所欠电力设备款1333496元。
二、被告朱仁财对上述电力设备款1333496元负连带清偿责任。
三、被告安徽省中飞电力建设有限公司应于本判决生效后三日内向原告安徽皖翔电力设备有限公司支付违约金143349.6元。
四、被告安徽省中飞电力建设有限公司应于本判决生效后三日内向原告安徽皖翔电力设备有限公司支付担保保费5425元。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18720元，保全费5000元，公告费300元，合计24020元，由被告安徽省中飞电力建设有限公司承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 汪贤荣
审 判 员 赵晓娟
人民陪审员 沈 溪
二〇一七年七月二十日
书 记 员 罗 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决