四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1623民初178号
原告:四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地邻水县鼎屏镇古邻大道4号。
统一社会信用代码915116237334284266。
法定代表人:江勇，系董事长。
委托诉讼代理人:李军，四川欣锐律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李磊，四川欣锐律师事务所律师。
被告：四川阿克拉斯电动车有限公司，住所地华蓥市广华大道三段。
统一社会信用代码：91511681759745999X
法定代表人：楚海林，系执行董事
委托诉讼代理人:沈朝斌，四川明致律师事务所律师。
委托诉讼代理人:谢万玲，四川明致律师事务所律师。
被告：楚海林，男，汉族，住湖北省十堰市。
委托诉讼代理人:沈朝斌，四川明致律师事务所律师。
委托诉讼代理人:谢万玲，四川明致律师事务所律师。
被告：楚贻博，男，汉族，住成都市。
委托诉讼代理人:沈朝斌，四川明致律师事务所律师。
委托诉讼代理人:谢万玲，四川明致律师事务所律师。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告四川阿克拉斯电动车有限公司、楚海林、楚贻博金融借贷纠纷一案，本案于2017年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李军、李磊到庭参加诉讼，被告四川阿克拉斯电动车有限公司、楚海林、楚贻博的委托诉讼代理人谢万玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告四川阿克拉斯电动车有限公司向原告偿还借款本金800万元并支付利息（含罚息和复利）；2.请求依法判决确认原告对被告四川阿克拉斯电动车有限公司提供的抵押物（坐落于华蓥市明月镇广华大道仓库用房和华蓥市广华大道明月段土地）以及被告楚海林提供的抵押物（坐落于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层701号房屋）享有抵押权；如借款人未能在判决确定的履行期限内清偿以上借款本息，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.请求依法判决被告楚贻博对以上借款本息费用承担连带保证责任；4.本案诉讼费用、原告聘请律师代理费用由被告承担。事实和理由：2013年3月26日，被告四川阿克拉斯电动车有限公司向原告下属的公司业务部申请抵押担保借款800万元用于扩大经营，被告四川阿克拉斯电动车有限公司以其自有的坐落于华蓥市明月镇广华大道仓库用房（房权证号：广安房权证华蓥字第2012041**号，第201204153号；土地使用权证号：华国用（2013）第209号）、坐落于华蓥市广华大道明月段土地（土地证号：华国用（2013）第2**号）、华蓥市广华大道明月段土地（土地证号：华国用（2013）第2**号）、华蓥市广华大道明月段土地（土地证号：华国用（2013）第208号）以及被告楚海林提供的坐落于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层7**号房屋（房权证号：成房权证监字第30183**号；土地使用权证号：成国用（2014）第206号）作抵押。同日，公司业务部与被告签订《抵押担保借款申请书》、《流动资金循环借款合同》及《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2013年5月30日至2015年5月29日，结息日固定为每月的第20日。月利率为9.7375‰，逾期计收罚息（按合同期内月利率上浮50％，即14.6062‰）和复利。2013年6月5日，公司业务部按合同约定向被告发放了800万元贷款。贷款发放后，被告仅结息至2015年5月20日，现贷款期限已届满，经公司业务部多次催收，被告仍拖欠800万元本金及相应利息至今。
被告四川阿克拉斯电动车有限公司、楚海林及楚贻博辩称：1.关于四川阿克拉斯电动车有限公司借款是事实，但被告四川阿克拉斯电动车有限公司支付了合同期间的利息；2.借款与楚贻博无关，楚贻博不承担偿还借款的责任；3.双方约定的罚息过高，请求法院予以降低；4.对于律师代理费和复利不应该由被告承担。
经审理查明，2013年3月26日，被告四川阿克拉斯电动车有限公司向原告四川邻水农村商业银行股份有限公司下属的公司业务部申请循环流动资金借款1000万元用于扩大经营（后申请书中载明最终借款金额以双方签订的合同为准，最终双方签订的合同中载明的借款金额为800万元整），《借款申请书》中载明：四川阿克拉斯电动车有限公司将其的仓库用房2992.29平方米、土地20731平方米和法定代表人楚海林单独所有位于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层701号商业用房503.4平方米作该借款抵押担保，借款期限两年，借款申请公司保证按贵部要求及有关规定使用借款，用公司经营收入及经营利润按期偿还借款本息。如违约，四川邻水农村商业银行股份有限公司有权依法处置抵押资产用以抵偿该笔借款。被告四川阿克拉斯电动车有限公司在借款申请单位处盖章确认，被告楚海林在法定代表人处签字捺印确认。2013年4月1日，被告四川阿克拉斯电动车有限公司再次向原告四川邻水农村商业银行股份有限公司递交《抵押担保借款申请书》，其中载明：若四川阿克拉斯电动车有限公司借款1000万元到期不还或未还清或不按月付息，除自愿接受原告四川邻水农村商业银行股份有限公司的信贷制裁外，同时有权依法处置被告提供的借款抵押担保物，其公司及股东承担连带清偿责任，直至还清借款本息和由此引起的相关费用为止，被告四川阿卡拉斯电动车有限公司及股东无任何异议。被告四川阿克拉斯电动车有限公司在借款申请人处盖章确认，被告楚海林在法定代表人处签字捺印确认，被告楚海林及楚贻博在股东签名处签字捺印确认。2013年4月1日及2013年4月7日，被告楚海林签订《第三者财产保全书》和《抵押担保借款申请书》，两者均载明：被告楚海林自愿将其单独所有的位于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层701号商业用房[房权证号：成房权证监证字第30183**号，建筑面积503.4平方米]作为四川阿克拉斯电动车有限公司2013年3月向原告邻水农村信用合作联社申请加工销售电动车流动资金借款人民币1000万元（最终借款金额以双方签订的合同为准）做抵押担保，期限两年，若借款人阿克拉斯电动车有限公司不能按期清偿贷款本息，楚海林同意邻水农村信用合作联社业务部直接变卖或依照法律程序处理抵押物，无任何异议。被告楚海林分别在申请人处签字捺印确认。2013年5月30日，被告四川阿克拉斯电动车有限公司与原告邻水农村商业银行有限公司签订合同编号AXIG02013000005号《流动资金循环借款合同》、合同编号AXIG20130027574号《最高额抵押合同》及合同编号AXIG20130027576号《最高额抵押合同》。《流动资金循环借款合同》主要约定：借款额度为800万元；借款期间自2013年5月30日至2015年5月29日；贷款利率为月利率，即基准利率上浮90%；贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；贷款按日计息，若四川阿克拉斯电动车有限公司不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按月结息，结息日定为每月的第20日。合同编号AXIG20130027574号《最高额抵押合同》主要约定：四川阿克拉斯电动车有限公司愿意为主借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押财产为：位于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层701号的房屋，成房权证监证字第30183**号，建筑面积503.4㎡，抵押财产价值996.63万元。担保范围为主合同项下全部债务；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，邻水农村商业银行股份有限公司有权处分或提前处分抵押财产。合同编号AXIG20130027576号《最高额抵押合同》主要约定：四川阿克拉斯电动车有限公司愿意为主借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押财产为：一、坐落于华蓥市明月镇广华大道（明月段）房屋，广安市房权证华蓥字第2012041**号、2012041**号，面积2992.29㎡，抵押财产价值374.43万元；二、华蓥市明月镇广华大道（明月段）土地使用权，华国用（2013）第209号，面积3863.7㎡，抵押财产价值171.93万元；三、华蓥市明月镇广华大道（明月段）土地使用权，华国用（2013）第211、210、208号，面积20731㎡，抵押财产价值922.53万元。担保范围为主合同项下全部债务；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，邻水农村商业银行股份有限公司有权处分或提前处分抵押财产。2013年6月3日，原、被告到华蓥市房地产交易管理所对广安市房权证华蓥字第2012041**号等抵押房屋办理了抵押登记，证号：广安房他证华蓥字第20130009**号。2013年6月4日，原、被告到华蓥市国土资源局华国用（2013）第208号、209号、210号、211号土地使用权办理了抵押登记，证号：华国他项（2013）第13号。2013年6月5日，原告邻水农村商业银行股份有限公司向被告四川阿克拉斯电动车有限公司发放了贷款800万元，被告四川阿克拉斯电动车有限公司在借款借据的借款人处盖章确认，被告楚海林在担保人处签字捺印确认，借款借据载明借款期限从2013年6月5日至2015年5月29日；执行月利率9.73750‰。贷款发放后，被告四川阿克拉斯电动车有限公司结息至2015年5月20日，被告四川阿克拉斯电动车有限公司至今未偿还原告邻水农村商业银行股份有限公司贷款本金800万元及相应利息。另查明，两份《最高额抵押合同》第三条担保范围与最高债权限额均约定：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金……乙方为实现债权与担保权利而发生的费用包括……律师费等
原告为本案聘请律师支付了代理费10,000元。
以上事实，有原告邻水农村商业银行股份有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、川银监夏[2016]226号文件、被告四川阿克拉斯电动车有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告楚海林、楚贻博身份证复印件、借款申请书、抵押担保借款申请书、第三者财产担保书、合同编号AXIG01201000005号《流动资金循环借款合同》、合同编号AXIG20130027574号《最高额抵押合同》、合同编号AXIG20130027576号《最高额抵押合同》、土地使用权证复印件、房地产抵押物清单、欠息明细表、广安房他证华蓥字第20130009**号他项权利证书、华国他项（2013）第13号他项权利证书，原、被告的当庭陈述等证据予以佐证。上列证据经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，原告邻水农村商业银行股份有限公司与被告四川阿克拉斯电动车有限公司签订的《流动资金循环借款合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，证明原告邻水农村商业银行股份有限公司与被告四川阿克拉斯电动车有限公司之间建立了金融借款合同法律关系及抵押担保合同法律关系。原告邻水农村商业银行股份有限公司按照借款合同约定履行了向被告四川阿克拉斯电动车有限公司发放800万元贷款的义务，被告四川阿克拉斯电动车有限公司理应按照借款合同约定履行按月支付利息的义务。然而被告四川阿克拉斯电动车有限公司仅支付利息至2015年5月20日，被告四川阿克拉斯电动车有限公司的行为构成违约，故原告邻水农村商业银行股份有限公司主张被告四川阿克拉斯电动车有限公司偿还借款800万元并按借款合同约定支付利息的请求成立，本院予以支持。抵押合同约定被告四川阿克拉斯电动车有限公司提供位于位于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层701号的建筑面积为503.4㎡的房屋（成房权证监证字第30183**号）、坐落于华蓥市明月镇广华大道（明月段）的面积为2992.29㎡的房屋（广安市房权证华蓥字第2012041**号、2012041**号）、华蓥市明月镇广华大道（明月段）面积为3863.7㎡的土地使用权（华国用（2013）第209号）、华蓥市明月镇广华大道（明月段）面积为20731㎡（土地使用权，华国用（2013）第211、210、208号）为借款抵押担保，抵押合同约定被告提供上述房屋、土地使用权为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，现被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告提供的抵押物享有抵押权。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：
一、被告四川阿克拉斯电动车有限公司偿还原告邻水县农村信用合作联社借款8000,000元及支付利息、罚息和复利，合同期内应付未付利息以借款本金8000,000元为基数，从2015年5月21日起按照月利率9.73750‰计算至2015年5月29日，合同期内应付未付利息的复利以结算出的利息为基数，从2015年5月21日起按照月利率9.73750‰计算至2015年5月29日，逾期利息（即罚息）以借款本金8000,000元为基数，从2015年5月30日起按照月利率14.6062‰计算至借款本金还清之日止，逾期利息的复利以逾期利息为基数，从2015年5月30日起按照月利率14.6062‰计算至利息付清之日止；
二、原告邻水县农村信用合作联社对被告四川阿克拉斯电动车有限公司、楚海林提供的位于成都市青羊区青羊大道97号1栋7层701号的房屋（成房权证监证字第30183**号）；位于华蓥市明月镇广华大道（明月段）房屋（广安市房权证华蓥字第2012041**号、2012041**号）；位于华蓥市明月镇广华大道（明月段）土地使用权［华国用（2013）第209号］；位于华蓥市明月镇广华大道（明月段）土地使用权［华国用（2013）第211、210、208号］享有抵押权；
三、被告四川阿克拉斯电动车有限公司、楚海林支付原告邻水县农村信用合作联社律师代理费10,000元。
上述债务，限义务人自本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67,800元，减半收取计33，900元，由被告四川阿克拉斯电动车有限公司、楚海林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 蔡建华
二〇一七年四月二十一日
书记员 骆单丹