浙江省绍兴市越城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0602执异234号
案外人张羊，男，1967年12月26日出生，汉族，户籍所在地浙江省绍兴市越城区，现住绍兴市。
申请执行人钟凤花，女，1967年9月23日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托代理人（特别授权代理）王志明，绍兴市青天法律咨询服务有限公司法律工作者。
委托代理人（特别授权代理）苗坚党，男，1964年6月22日出生，汉族，住绍兴市越城区，系申请人丈夫。
被执行人高霄燕，女，1972年4月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。
在本院执行申请执行人钟凤花与被执行人高霄燕委托理财合同纠纷一案中，案外人张羊提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人张羊称，案外人系（2015）绍越商初字第1862号案件中的第二被告，在该案审理中法院查封了案外人所有的坐落东池花园3幢104室房产（以下简称涉案房产），现提出执行异议，请求法院解除对涉案房产的查封，具体理由如下：首先，法院生效判决已驳回了原告对案外人的起诉。其次，案外人与（2015）绍越商初字第1862号案件中的被告高霄燕已于2014年6月11日协议离婚，离婚协议约定涉案房产归案外人所有。根据我国《婚姻法》规定离婚后原夫妻共有财产制度即归于消灭，原共有财产分割成为个人财产；因涉案房产登记于案外人名下，故根据《物权法》规定离婚后涉案房产应属于案外人个人所有。案外人也曾持离婚协议书及涉案房产的房产证到绍兴市房产登记处询问，该处工作人员也告知案外人，离婚协议书中分割给案外人的房产与房产证上登记的产权人姓名一致的，无需再办理析产登记过户手续，签订离婚协议书后就析产完毕，共有财产就分割了，办理析产登记的目的仅是在析产过户时可以免除契税。第三，根据生效判决认定钟凤花与高霄燕之间是委托理财合同关系而非借款关系，钟凤花虽曾两次起诉案外人与高霄燕，但在离婚前均已撤诉，离婚时案外人及高霄燕与申请执行人钟凤花之间不存在债权债务关系和其他经济纠纷，涉案房产也未被查封，离婚协议中案外人与高霄燕只是约定各自名下房产归各自所有，不存在逃避债务的恶意，该协议也没有损害第三方利益。
申请执行人钟凤花称，第一、涉案房产是案外人和被执行人高霄燕夫妻关系存续期间所购买的夫妻共同财产，两人离婚是以逃避债务为目的，利用协议离婚等手段故意转移财产，非法侵害了申请执行人的利益；而且两人协议离婚后在房产公司没有确认过涉案房产为案外人所有的个人财产，因此涉案房产至今仍为两人的共同财产。钟凤花与案外人及高霄燕之间的纠纷产生于两人婚姻存续期间，应由共同财产来还清该案的债务。第二、坐落府山银苑1幢204室的房产登记于高霄燕名下，也应属于其与案外人的共同财产。申请执行人曾于2013年、2014年连续两次起诉案外人及高霄燕，后均又撤诉，第一次撤诉原因是被告高霄燕的名字写错，第二次起诉是有过错而撤诉，为此在两次起诉中，惊动了高霄燕与张羊，所以他们于2014年6月10日把府山银苑1幢204室的房产卖掉，又于次日采用协议离婚的方式把财产转移，逃避理财非法所得的债务责任。综上所述，请求法院驳回案外人异议请求。
被执行人高霄燕称，请求法院依法裁定。
本院查明：案外人张羊与被执行人高霄燕于1995年9月28日登记结婚。婚后分别于2003年6月2日、9月28日取得了坐落绍兴市越城区白马庙前5号、建筑面积为34.08平方米、权证号为绍私移字第0000010548号、登记于高霄燕名下的营业房的房产权证及坐落东池花园3幢104室、建筑面积为158.45平方米（附自行车库8.37平方米、14.98平方米）、权证号为绍私移字第0000091182号、登记于张羊名下的住宅房屋的房产权证。双方婚后另曾购置坐落府山银苑住宅区1幢204室的房屋。2014年6月10日，高霄燕与赵玉娟签订绍兴市房屋转让合同1份，将上述房屋作价105万元出售给赵玉娟，案外人张羊作为高霄燕配偶在该合同上签字确认。异议听证中，被执行人及案外人向本院陈述被执行人高霄燕曾向赵玉娟借款，并以高霄燕和张羊的名义向赵玉娟出具了借条，截止2014年6月，尚欠本息合计200多万元，将上述房屋出售给赵玉娟实质是为了抵债。案外人还提供了合并购房明确产权补充协议1份、营业房回购协议1份、网银转账凭证1张、收条1张，要求证明白马庙前5号原系高霄燕与傅卫珍各半出资购买，并约定产权归两人各半所有，此后高霄燕于2013年8月12日支付给傅卫珍38万元回购款，取得该营业房全部产权的事实。2014年6月11日，案外人张羊与被执行人高霄燕协议离婚，离婚协议约定夫妻共同财产处理：位于东池花园3幢104室的房地产所有权归男方；位于白马庙前5号营业房的房地产所有权归女方；除以上财产，双方各自名下的其他财产与债务，各自承担。
另查明，2013年12月23日，本院立案受理原告钟凤花诉被告“高宵燕”、张羊民间借贷纠纷一案。2014年1月6日，本院作出（2014）绍越商初字第8号民事裁定书，以原告钟凤花提供的高霄燕身份信息有误为由，裁定驳回原告钟凤花的起诉。2014年1月16日，本院立案受理钟凤花诉被告高霄燕、张羊民间借贷纠纷一案。2014年7月11日，原告钟凤花向本院申请撤回起诉，本院于2014年7月15日作出（2014）绍越商初字第414号民事裁定书，裁定予以准许。2015年3月26日，本院立案受理原告钟凤花诉被告高霄燕、张羊委托理财合同纠纷一案。因原告钟凤花未在规定的期限内预交案件受理费，2015年4月9日，本院作出（2015）绍越商初字第1516号民事裁定书，裁定该案按自动撤诉处理。2015年4月17日，本院立案受理原告钟凤花诉被告高霄燕、张羊委托理财纠纷合同一案。2015年4月30日，根据原告方申请，本院诉讼保全查封了高霄燕名下白马庙前5号营业房及张羊名下东池花园3幢104室的房产，期限为36个月。2015年9月13日，本院作出（2015）绍越商初字第1862号民事判决书，判决被告高霄燕应于该判决生效之日起十日内支付给原告钟凤花人民币375万元，并驳回了原告钟凤花的其他诉讼请求。高霄燕对该判决不服，向绍兴市中级人民法院提起上诉，该院于2016年4月18日判决驳回上诉，维持原判。因被告高霄燕未按生效判决履行，2016年5月4日，本院立案执行（2015）绍越商初字第1862号民事判决书。执行中，本院于2016年7月21日作出（2016）浙0602执2140号公告，责令被执行人于2016年7月30日前自觉履行还款义务，逾期不履行，本院将依法对所查封的被执行人高霄燕名下位于白马庙前5号营业房及其配偶张羊名下位于东池花园3幢104室的房产进行评估、拍卖；被执行人应于2016年7月30日腾退上述房屋或提出执行异议，逾期本院将依法强制执行。案外人遂向本院提出执行异议。
本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定对案外人提出的排除执行异议，人民法院首先应当审查案外人是否系权利人。在上述规定第二十五条中进一步规定了对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，涉案房产虽系案外人张羊与被执行人高霄燕婚姻关系存续期间取得，但案外人与被执行人高霄燕已于2014年6月11日协议离婚，离婚协议明确约定涉案房产归案外人所有，因涉案房产的权证本身登记在案外人张羊名下，故可视为自该离婚协议生效之日起案外人张羊即取得对涉案房产的全部产权。同时，本案申请执行人与高霄燕之间系委托理财合同关系，在案外人与被执行人离婚时，原告与高霄燕、张羊之间不存在诉讼关系，涉案房产并不存在被法院查封或其他交易限制，原告亦无充分证据证明上述离婚协议存在无效及可撤销情形，现（2015）绍越商初字第1862号民事判决书已判决驳回了原告对案外人的诉讼请求，故案外人要求解除对涉案房产查封之异议请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：
中止对案外人张羊名下坐落东池花园3幢104室房地产的执行，并解除对上述房地产的查封。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 张 剑
人民陪审员 张华娟
人民陪审员 高 峰
二〇一七年一月七日
书 记 员 张 菁
本案援引的相关法律和规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》
第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。