福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初2080号
原告：中国农业银行股份有限公司石狮市支行，住所地：福建省石狮市八七路。
负责人：吕光前，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘婷婷，女，该支行员工。
委托诉讼代理人：李德俊，男，该支行员工。
被告：福建省石狮市江南制冷设备有限公司，住所地：福建省石狮市八七路。
法定代表人：邱跃进，该公司执行董事兼总经理。
被告：邱跃进，男，1964年10月23日出生，澳门特别行政区居民，现住福建省泉州市丰泽区田安北路。
被告：王新新，女，1966年10月30日出生，澳门特别行政区居民，现住福建省泉州市丰泽区田安北路。
被告：金珊容，女，1981年10月17日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行（下称农行石狮支行）与被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司（下称江南制冷公司）、邱跃进、王新新、金珊容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月18日，公开开庭进行审理。原告农行石狮支行的委托代理人刘婷婷到庭参加诉讼。被告江南制冷公司、邱跃进、王新新、金珊容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告农行石狮支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告江南制冷公司签订的编号为35010120150008224号《流动资金借款合同》；2、判令被告江南制冷公司立即偿还结欠原告的贷款本金人民币70万元整及相应利息、罚息、复利（截至2016年4月24日共结欠利息18946.67元、复利218.20元，合计19164.87元，自2016年4月25日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；3、原告对被告邱跃进、王新新名下位于丰泽区田安北路武夷花园盛泽阁18号店面【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200505020号】、丰泽区武夷花园8#盛乐阁5D的房地产【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第47874号】享有优先受偿权；4、判令被告邱跃进、金珊容对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年11月11日，原告农行石狮支行作为抵押权人，被告邱跃进作为抵押人，王新新作为抵押物共有人，共同签订编号为35100620150009939的《最高额抵押合同》，约定被告邱跃进、王新新以其共有的址于丰泽区田安北路武夷花园盛泽阁18号店面【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200505020号】、丰泽区武夷花园8#盛乐阁5D的房地产【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第47874号】，对原告农行石狮支行与被告江南制冷公司在2015年11月11日起至2018年11月10日止期间所签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高余额为100万元的抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告农行石狮支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。2015年11月11日，原告农行石狮支行与被告江南制冷公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：35010120150008224），约定被告江南制冷公司向原告农行石狮支行借款70万元，借款用途为归还政府转贷基金，借款期限一年（2015年11月13日至2016年11月11日）、借款年利率6.09%、按月结息（结息日为每月的20日）；被告江南制冷公司未按期归还借款本金的，自逾期之日起在借款利率基础上浮50%计收罚息；被告江南制冷公司未按期支付利息的，原告农行石狮支行自未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按借款利率计收复利，借款到期之日后则按逾期罚息利率计收复利；被告江南制冷公司未按时、足额归还借款本息，则构成违约，原告农行石狮支行有权解除合同，提前收回已发放借款并按约计收罚息和复利直至本息清偿为止等。2015年11月12日，原告农行石狮支行与被告邱跃进、金珊容签订一份《保证合同》（合同编号35100120150041734），约定被告邱跃进、金珊容对被告江南制冷公司的上述70万元借款提供连带责任保证，保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利和违约金等，保证期限为主债务的履行期限届满之日起两年；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告农行石狮支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。上述合同签订后，2015年11月11日，原、被告双方就上述抵押房产依法办理抵押登记手续。2015年11月13日，原告农行石狮支行依约发放了70万元贷款。贷款发放后，被告江南制冷公司自2015年12月起未能按时足额偿还贷款本息。截至2016年4月24日止，被告江南制冷公司尚欠原告农行石狮支行本金70万元、利息18946.67元、复利218.20元。
被告江南制冷公司、邱跃进、王新新、金珊容未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：本案系原告农行石狮支行与被告江南制冷公司、金珊容、澳门特别行政区居民邱跃进、澳门特别行政区居民王新新之间的民间借贷纠纷，本案属涉澳案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
本案各方当事人所签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法应认定合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务，被告江南制冷公司没有按照约定支付到期利息，已构成违约，依法应当承担相应违约责任。原告有权按照合同约定要求解除讼争的尚未到期的《流动资金借款合同》，并要求被告江南制冷公司立即偿还结欠的贷款本金，及按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利。被告邱跃进、王新新自愿提供址于丰泽区田安北路武夷花园盛泽阁18号店面【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200505020号】、丰泽区武夷花园8#盛乐阁5D的房地产【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第47874号】作为上述债务的担保，并与原告签订编号为35100620150009939号的《最高额抵押合同》，且依法办理了讼争房产的抵押登记，因此原告关于对抵押物行使抵押权的诉求，具有合同依据，应予支持。同时，被告邱跃进、金珊容自愿为被告江南制冷公司的上述债务提供连带责任保证担保，原告在保证有效期间内向被告邱跃进、金珊容主张权利，合理合法，应予支持。被告邱跃进、金珊容在承担保证责任后，有权向被告江南制冷公司追偿。
综上所述，原告农行石狮支行的诉讼请求依法有据，应予支持。被告江南制冷公司、邱跃进、王新新、金珊容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理和判决。依照《》第、第一百零七条、第、第二百零六条、第二百零七条，《》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
解除原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司签订的编号为35010120150008224的《流动资金借款合同》；
被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司应于本判决生效之日立即偿付原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行借款本金70万元及截至2016年4月24日的利息18946.67元、复利218.20元，并按《流动资金借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计付自2016年4月25日起至还清借款时结欠的利息、罚息及复利；
三、若被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司未履行上述还款义务，原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行有权以被告邱跃进、王新新提供的址于丰泽区田安北路武夷花园盛泽阁18号店面【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200505020号】、丰泽区武夷花园8#盛乐阁5D的房产【房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第47874号】折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、被告邱跃进、金珊容应对被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告邱跃进、金珊容在承担清偿责任后，有权向被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10991元，由被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司、邱跃进、王新新、金珊容共同负担。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行、被告福建省石狮市江南制冷设备有限公司、金珊容可在判决书送达之日起十五日内，被告邱跃进、王新新可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 戴剑萍
审 判 员 李小红
人民陪审员 林荣庚
二〇一六年九月十八日
书 记 员 赵龙毓
附：一、本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。