浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长商初字第638号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行，住所地浙江省湖州市人民陆299号。
法定代表人：蔡建军，行长。
委托代理人：许超，公司员工。
委托代理人：豆佳佳，公司员工。
被告：长兴南方机电物资有限公司，住所地浙江省长兴县雉城街道明珠商务大厦6层。
法定代表人：黄美英，总经理。
被告：浙江南恒电力能源有限公司，住所地浙江省长兴县小浦镇小浦村。
法定代表人：吴军梅，总经理。
被告：浙江兰陵石膏有限公司，住所地浙江省长兴县小浦镇新街。
法定代表人：吴军利，总经理。
被告：长兴昊宇物资有限公司，住所地浙江省长兴县画溪街道长桥村巷里村自然村。
法定代表人：黄美英，总经理。
被告：黄美英。
被告：吴晓忠。
被告：吴军梅。
被告：高发良。
八被告共同委托代理人：阚继山，浙江兴长律师事务所律师。
八被告共同委托代理人：蒋斌彬，浙江兴长律师事务所实习律师。
被告：长兴县长桥中转站，住所地浙江省长兴县画溪街道长桥村。
代表人：周利兰，投资人。
委托代理人：沈建强，浙江众成律师事务所律师。
被告：泮晓鸣。
被告：黄忠东。
原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告长兴南方机电物资有限公司、浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良、长兴县长桥中转站、泮晓鸣、黄忠东金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月17日受理后，依法适用简易程序，由审判员臧丽娟独任审判，于2014年11月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人许超、豆佳佳，被告长兴南方机电物资有限公司、浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良的共同委托代理人阚继山、蒋斌彬，被告长兴县长桥中转站的委托代理人沈建强到庭参加诉讼。被告泮晓鸣、黄忠东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月15日，被告浙江兰陵石膏有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以该被告名下位于长兴县小浦镇小浦村的房产、土地为被告长兴南方机电物资有限公司与原告自2011年8月15日至2014年8月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2551万元。
2014年3月12日，被告黄美英、吴晓忠与原告签订了《最高额抵押合同》二份，分别约定以该二被告名下位于长兴县雉城街道长广小区6幢404室和长兴县雉城街道金陵南路综合楼朝东南起第5-6间的房产、土地为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年3月12日至2017年3月12日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额分别为45万元和226万元。同日，被告泮晓鸣、黄忠东与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以其位于长兴县雉城街道长广小区12幢11营业房的房产、土地为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年3月12日至2017年3月12日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为49万元。
2014年6月11日，被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、长兴县长桥中转站、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良分别与原告签订《最高额保证合同》一份，均承诺在最高额7475万元内为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年6月11日至2015年6月11日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。
2014年6月24日，被告长兴南方机电物资有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款744万元，借款期限至2015年6月24日止。原告按合同约定向被告长兴南方机电物资有限公司发放了借款。根据借款合同的约定，如借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，视为违约，贷款人有权单方面宣布已发放贷款全部提前到期。因被告长兴南方机电物资有限公司经营状况恶化，且涉及第三方诉讼，已无力偿还借款本息，已构成违约。故原告诉至法院，请求判令：1、被告长兴南方机电物资有限公司归还原告借款本金744万元，利息136896元（按合同约定利率计算至2014年11月20日），合计7576896元；2014年11月21日之后的利息按合同约定利率计算至本金还清之日；2、原告有权对被告浙江兰陵石膏有限公司、黄美英、吴晓忠、泮晓鸣、黄忠东抵押的房屋、土地折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良、长兴县长桥中转站、泮晓鸣、黄忠东对上述款项承担连带清偿责任。
被告长兴南方机电物资有限公司、浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良共同辩称：对原告诉称的借款和担保事实没有异议，但本案借款期限尚未届满，原告提前要求还款的行为构成违约；保证人应对债权在实现抵押权后不能清偿部分承担连带清偿责任，请求驳回对该八被告的诉讼请求。
被告长兴县长桥中转站辩称：该被告没有经济能力为本案借款提供担保，且投资人在借款后由被告黄美英变更为周利兰，被告长兴县长桥中转站的担保责任应由原投资人黄美英承担，请求驳回对被告长兴县长桥中转站的诉讼请求。
被告泮晓鸣、黄忠东未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、《最高额抵押合同》四份、房产证、土地证、他项权证，证明被告浙江兰陵石膏有限公司、黄美英、吴晓忠、泮晓鸣、黄忠东同意以房产和土地为被告长兴南方机电物资有限公司在原告处的融资债权提供抵押担保；2、《最高额保证合同》六份，证明浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、长兴县长桥中转站、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良承诺在最高额7475万元内为被告长兴南方机电物资有限公司在原告处的融资债权提供保证担保；3、《借款合同》、借款借据、交易记录各一份，证明原告向被告长兴南方机电物资有限公司提供借款744万元，至2014年11月20日，该被告尚欠利息136896元。
被告长兴南方机电物资有限公司、浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良、泮晓鸣、黄忠东未向本院提交证据材料。
被告长兴县长桥中转站向本院提交工商变更登记、转让协议各一份，证明被告长兴县长桥中转站全部资产转让价款只有17万元，且投资人由被告黄美英变更登记为周利兰。
对原被告提交的证据材料，到庭当事人质证对真实性、合法性和关联性无异议，被告泮晓鸣、黄忠东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。本院审查后认为，原告和被告长兴县长桥中转站提交的证据符合证据“三性”，能够证明待证事实，本院予以采信。
根据上述采信的证据，并结合原被告的陈述，本院查明本案事实如下：2014年6月24日，被告长兴南方机电物资有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款744万元，借款期限至2015年6月24日止，还款方式为按月结息和付息，到期时归还本金，借款利率按贷款实际发放日一年基准利率上浮20%确定，逾期贷款按合同约定利率上浮50%计算利息，如借款人违反合同约定，借款可视为提前到期。2014年6月24日，原告向被告长兴南方机电物资有限公司发放了借款744万元。借款后，被告长兴南方机电物资有限公司自2014年8月起停止支付利息，截止至2014年11月20日，该被告结欠原告利息136896元。目前，被告长兴南方机电物资有限公司已陷入重大财务危机，原告因该被告未按月支付利息及涉及其他诉讼，向本院起诉要求该被告提前归还借款。
另查明，2011年8月15日，被告浙江兰陵石膏有限公司与原告签订3350502011af00001500号《最高额抵押合同》一份，约定以该被告名下位于长兴县小浦镇小浦村的房产（产权证号：长房权证小浦字第××、00××90、00113791号）及土地（地号：027-001-001-0005-1）为被告长兴南方机电物资有限公司与原告自2011年8月15日至2014年8月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为2551万元，抵押担保范围包括债权本金、利息、复利、实现债权和抵押权的费用；抵押人同意被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权人而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任。合同签订后，原告与被告浙江兰陵石膏有限公司于2011年8月16日办理了上述房产和土地使用权的抵押登记手续，担保的债权数额为1223万元。
2014年3月12日，被告黄美英、吴晓忠与原告签订了《最高额抵押合同》二份，分别约定以该二被告名下位于长兴县雉城街道长广基地小区6幢404室（产权证号：房权证长字第××号）和长兴县雉城镇金陵南路综合楼朝东南起第5-6间（产权证号：房权证长字第××号）的房产、土地为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年3月12日至2017年3月12日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权本金余额分别为45万元和226万元。合同签订后，原告和被告黄美英、吴晓忠于2014年3月13日办理了上述抵押房产的抵押登记手续。
2014年3月12日，被告泮晓鸣、黄忠东与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以其位于长兴县雉城街道长广小区12号楼11号营业房的房产（房权证长字第××号）、土地为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年3月12日至2017年3月12日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权本金余额为49万元。合同签订后，原告和被告泮晓鸣、黄忠东于2014年3月13日办理了抵押房产的抵押登记手续。上述三份由原告分别与被告黄美英、吴晓忠和泮晓鸣、黄忠东签订的《最高额抵押合同》均约定，抵押担保范围包括最高债权本金余额、主债权之本金产生的利息、复利、实现债权和抵押权等费用的债权金额之和，即为该合同所担保的最高债权额；抵押人同意被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权人而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任。
再查明，2014年6月11日，被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、长兴县长桥中转站、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良分别与原告签订《最高额保证合同》，均承诺为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年6月11日至2015年6月11日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，担保债权的最高本金余额为7475万元。《最高额保证合同》均同时约定，在本合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于被担保债权的，则基于该主债权发生的利息也属于被担保债权；保证期间均为全部主合同中约定的最后到期债务履行期限届满之日后二年；保证人同意如主合同同时由债务人或第三人提供抵押或质押担保，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权要求保证人立即承担全部债务，即使原告放弃担保物权或权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任。
又查明，被告长兴县长桥中转站系个人独资企业。2014年9月18日，被告黄美英与周利兰签订《转让协议书》一份，约定被告黄美英将被告长兴县长桥中转站的全部资产及其他合法权益以17万元的价格转让给周利兰。2014年9月19日，被告长兴县长桥中转站的投资人由被告黄美英工商登记变更为周利兰。
本院认为，（一）原告和被告长兴南方机电物资有限公司之间签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告长兴南方机电物资有限公司发放借款744万元，借款人负有依约归还原告借款本息的义务。根据法律规定和合同的约定，在借款人经营发生风险时，金融机构有权宣布合同提前到期，现被告长兴南方机电物资有限公司已陷入重大财务危机，无法履行还款义务，故原告要求提前收回未到期借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
（二）被告浙江兰陵石膏有限公司、黄美英、吴晓忠、泮晓鸣、黄忠东分别以其名下房产、土地为被告长兴南方机电物资有限公司与原告一定期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，并分别约定了抵押担保范围。因本案借款发生于抵押人承担担保责任的期间内，根据合同约定，原告有权对被告浙江兰陵石膏有限公司抵押的房产、土地使用权折价或以拍卖、变卖后所得价款在最高额2551万元范围内优先受偿，且原告有权以被告黄美英、吴晓忠抵押的位于长兴县雉城街道长广小区6幢404室房产折价或以拍卖、变卖后所得价款对本案的借款本金45万元及相应利息优先受偿，同时原告有权以被告黄美英、吴晓忠抵押的位于长兴县雉城街道金陵南路综合楼朝东南起第5-6间房产折价或以拍卖、变卖后所得价款对本案的借款本金226万元及相应利息优先受偿，原告还有权以被告泮晓鸣、黄忠东抵押的位于长兴县雉城街道长广小区12号楼11号营业房的房产折价或以拍卖、变卖后所得价款对本案的借款本金49万元及相应利息优先受偿。抵押人承担抵押担保责任后，有权向被告长兴南方机电物资有限公司追偿。
（三）被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、长兴县长桥中转站、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良分别与原告签订了《最高额保证合同》，均承诺为被告长兴南方机电物资有限公司与原告在2014年6月11日至2015年6月11日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，担保债权的最高本金余额为7475万元。本案借款发生于上述保证人承担保证责任的期间内，未超过最高债权数额，故保证人应对被告长兴南方机电物资有限公司的上述款项承担连带保证责任。被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、长兴县长桥中转站、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良承担保证责任后，有权向被告长兴南方机电物资有限公司追偿。因被告泮晓鸣、黄忠东未与原告签订保证合同，该二被告不应对本案借款承担连带保证责任，故对原告主张被告泮晓鸣、黄忠东对借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
（四）被告长兴县长桥中转站作为个人独资企业，原投资人黄美英转让该企业并变更了投资人为周利兰，不论转让协议对转让前的企业债务承担作出了何种约定，均属原投资人与新投资人之间的内部约定，债权人均可要求企业承担责任，故对被告长兴县长桥中转站的该项抗辩，本院不予采纳。因《最高额保证合同》中约定即使主债权存在其他物权担保，原告有权选择对各项担保权的行使权利，原告有权主张保证人对全部债务直接承担连带保证责任，故对被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良提出的关于其应在实现抵押权后对不能清偿部分承担保证责任的抗辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长兴南方机电物资有限公司给付原告交通银行股份有限公司湖州分行借款744万元及利息136896元（按合同约定利率计算至2014年11月20日），合计7576896元，限于本判决生效后十日内履行；2014年11月21日之后的利息依照合同约定利率计算至本判决确定的履行之日；
二、原告有权对浙江兰陵石膏有限公司抵押的位于长兴县小浦镇小浦村的房产、土地使用权折价或以拍卖、变卖后所得价款在最高额2551万元内优先受偿；
三、原告有权以被告黄美英、吴晓忠抵押的位于长兴县雉城街道长广小区6幢404室房产折价或以拍卖、变卖后所得价款对上述第一项中的借款本金45万元及相应利息优先受偿；
四、原告有权以被告黄美英、吴晓忠抵押的位于长兴县雉城街道金陵南路综合楼朝东南起第5-6间房产折价或以拍卖、变卖后所得价款对上述第一项中的借款本金226万元及相应利息优先受偿；
五、原告有权以被告泮晓鸣、黄忠东抵押的位于长兴县雉城街道长广小区12号楼11号营业房的房产折价或以拍卖、变卖后所得价款对上述第一项中的借款本金49万元及相应利息优先受偿；
六、被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良、长兴县长桥中转站均对上述第一项给付义务在最高额7475万元内承担连带保证责任；
六、被告浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良、长兴县长桥中转站、泮晓鸣、黄忠东承担担保责任后，有权向被告长兴南方机电物资有限公司追偿；
七、驳回原告交通银行股份有限公司湖州分行其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费64466元，减半收取32233元，由被告长兴南方机电物资有限公司、浙江南恒电力能源有限公司、浙江兰陵石膏有限公司、长兴昊宇物资有限公司、黄美英、吴晓忠、吴军梅、高发良、长兴县长桥中转站、泮晓鸣、黄忠东共同承担，于本判决生效后十日内径直支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 臧丽娟
二〇一四年十二月十六日
书记员 徐小燕