浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初1240号
原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行，住所地绍兴市袍江新区西湖头教育路2-4。
负责人鲁建成，行长。
委托代理人（特别授权代理）王建良，银行员工。
委托代理人（特别授权代理）郭春霞，银行员工。
被告浙江绍兴数奥城科技发展有限公司，住所地绍兴市袍江百盛街226号5楼。
法定代表人钟兆龙，董事长。
委托代理人（特别授权代理）朱春华、朱妙，浙江中行律师事务所律师。
被告浙江兆城房产开发有限公司，住所地绍兴市袍江百盛街264号406-408室。
法定代表人钟兆龙。
原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行（以下简称恒信银行）诉被告浙江绍兴数奥城科技发展有限公司（以下简称数奥城公司）、浙江兆城房产开发有限公司（以下简称兆城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理，依法由审判员吕小丽独任审理，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告恒信银行委托代理人郭春霞、王建良，被告数奥城公司委托代理人朱春华到庭参加诉讼。被告兆城公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒信银行诉称：2015年9月18日、2015年9月28日，原告与两被告签订一份流动资金借款合同（合同号8971120150006093）、一份最高额抵押合同（合同号8971320150001345）。根据借款合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币88万元，借款期限自2015年9月28日至2016年7月6日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。合同借款利率为月利率5.941666‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。合同第八条约定，借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；……（七）、卷入重大不利诉讼；……（十四）发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的。根据最高额抵押合同约定，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人数奥城公司自2015年9月18日至2017年9月17日融资期间内最高融资限额为折合88万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。据此原告于2015年9月28日依约发放了贷款88万元，月利率为5.941666‰。贷款发放后，被告数奥城公司未按约支付利息，要求其提前还本付息未果，被告兆城公司也未能履行担保之责，至2015年12月23日仍结欠本金88万元，结欠利息15118.32元，经多次催讨未果。现原告起诉，请求判令：一、被告数奥城公司立即偿还结欠原告的借款本金88万元，支付利息（包括罚息、复息等，下同）15118.32元，合计895118.32元（利息算至2015年12月23日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清）；二、原告对《最高额抵押合同》（合同号：8971320150001345）合同项下被告兆城公司的抵押物在人民币88万元内享有优先受偿权；三、本案诉讼费由二被告共同承担。诉讼中，原告明确第二项诉讼请求为原告对《最高额抵押合同》合同项下被告兆城公司的抵押物在房屋他项权证登记债权数额范围内享有优先受偿权。
被告数奥城公司辩称，由于被告最近一段时间受整个经济形势影响，不能及时归还借款及拖欠利息，对原告诉请没有异议。
被告兆城公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。另查明，绍房他证绍市字第第K000108784号、K000108790号房屋他项权证登记债权数额分别为455000元、425000元。
以上事实由原告提供的流动资金借款合同1份、最高额抵押合同1份、借款借据1份、房屋他项权证2本及原告、被告数奥城公司当庭陈述予以证实。被告兆城公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与各被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，被告数奥城公司未按约支付利息，原告有权根据合同约定提前收回未到期货款，现原告起诉要求被告数奥城公司归还借款并支付相应的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告兆城公司为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告兆城公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江绍兴数奥城科技发展有限公司应归还原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行借款本金88万元，并支付利息（截至2015年12月23日为15118.32元，自2015年12月24日起至实际付清日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第K0001087**号、第K000108790号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款分别在455000元、425000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12752元，减半收取6376元，财产保全费5000元，合计11376元，由被告浙江绍兴数奥城科技发展有限公司、浙江兆城房产开发有限公司负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 吕小丽
二〇一六年三月十一日
书记员 王佳雯
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。