福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初4242号
原告：厦门市天地开发建设有限公司，住所地厦门市湖里区台湾街298号嘉宝大厦8-11层、13-14层。
法定代表人：蔡寿飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨朝玮、童才谊，福建联合信实律师事务所律师。
被告：厦门市顺海帆工贸有限公司，住所地厦门市湖里区园山南路581号之三。
法定代表人：肖海涵，该公司负责人。
原告厦门市天地开发建设有限公司（以下简称天地公司）与被告厦门市顺海帆工贸有限公司（以下简称顺海帆公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天地公司的委托诉讼代理人杨朝玮、童才谊到庭参加诉讼。被告顺海帆公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天地公司向本院提出诉讼请求：1.确认天地公司与顺海帆公司签订的编号“临时地块201501003”《临时地块租赁合同》于2015年12月24日解除；2.顺海帆公司立即腾空搬出浦园社西侧临时地块-04地块，并将该地块交还天地公司；3.顺海帆公司立即向天地公司支付土地占用费（土地占用费参考2016年度每月8279元的租金标准，自2016年1月1日至顺海帆公司实际归还土地之日止）；4.本案的全部诉讼费用由顺海帆公司承担。事实和理由：顺海帆公司与天地公司于2015年1月4日签订了编号为“临时地块201501003”的《临时地块租赁合同》，向天地公司承租浦园社西侧临时地块-04地块。合同就土地用途、租赁期限、违约责任，以及双方权利义务进行了约定。2015年8月20日18时左右，由于郑永龙地块（浦园社西侧临时地块-06地块）经营人之一的厦门市湖里区鑫华亿劳保用品经营部员工操作电器设备不当，导致仓库发生火灾。湖里区消防大队介入调查后，出具了《火灾事故简易调查认定书》，并向湖里区政府作出了《关于台湾街郑永龙地块仓库核查情况的报告》，报告指出该仓库建筑耐火等级不足、存放货物火灾荷载大、与周边建筑防火间距不足等等，仓库消防安全隐患问题突出，整改难度较大且无必要，建议拆除。事故发生后，由于暴露出来的安全问题，周边居民不断投诉，甚至信访，要求彻底消除安全隐患，对浦园社西侧系列临时地块上仓库实施拆除，保障居民生活生产安全，辖区湖里区政府亦均要求实施拆除。鉴于浦园社西侧系列临时地块仓库安全隐患突出，天地公司于2015年12月24日正式发函通知顺海帆公司提前终止租赁合同，并要求其2016年1月5日前将讼争地块腾空并交还天地公司，然顺海帆公司至今拒不搬离，其行为已严重损害天地公司合法权益，依据《临时地块租赁合同》第八条第2项、第十二条第4项的约定，天地公司特依法提起诉讼，请求贵院判如所请。
顺海帆公司未作答辩。
天地公司围绕诉讼请求依法提交了临时地块租赁合同、火灾事故简易调查认定书、关于台湾街郑永龙地块仓库核查情况的报告、照片，顺海帆公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年1月4日，天地公司与顺海帆公司签订一份编号为临时地块201501003的《临时地块租赁合同》，约定：顺海帆公司承租厦门市湖里区浦园社西侧临时地块-04地块（厦门市湖里区桃源大厦东侧）；地界：东临H2山坡地、南临嘉盛花园、西临桃源大厦、北临亿星大厦；租赁面积788.48平方米；租期3年，自2015年1月1日起至2017年12月31日止；2015年1月1日至2015年12月31日月租金7885元，2016年1月1日至2016年12月31日月租金8279元，2017年1月1日至2017年12月31日月租金8693元；顺海帆公司如需在标的地块内新建临时建筑物、构筑物、附着物等，必须严格按照规划用地性质、建筑容积量、密度、绿化率、消防以及建设标准等各项规划要求执行，必须获得政府城市管理、土地管理等相关部门批准，并报天地公司备案。否则，天地公司可单方面解除合同并收回标的地块，顺海帆公司所搭盖或新建的临时建筑物、构筑物、附着物由天地公司会同城管部门予以强制拆除，所产生的损失及拆除费用由顺海帆公司自行承担；因市政建设需要搬迁、征地拆迁、安置或因其他因素导致天地公司在合同期满前需要紧急召回等情况致使合同无法履行的，本合同终止，双方互不追究责任，顺海帆公司在接到天地公司书面通知后按要求搬离；租赁期满（包括合同解除）后，顺海帆公司应于合同解除之日将租赁地块退还天地公司。
顺海帆公司承租的地块上搭盖了临时建筑，该临时建筑未获得政府城市管理、土地管理等相关部门的批准。
顺海帆公司支付了2015年12月31日前的租金。
厦门市公安消防支队湖里区大队出具《关于台湾街郑永龙地块仓库核查情况的报告》，体现：台湾街郑永龙地块仓库位于厦门市××区××街亿星大厦后侧，该仓库2015年8月20日发生火灾，虽处置及时未造成太大损失，但场所暴露出的问题不容忽视，主要存在的问题：仓库建筑耐火等级不足；仓库存放货物火灾荷载大；仓库与周边建筑防火间距不足；仓库周边消防车通道存在隐患。鉴于该仓库存在的消防安全隐患问题较为突出，整改的难度较大且无必要，建议区政府协调相关部门督促仓库的产权单位将该仓库自行拆除。
顺海帆公司承租的厦门市湖里区浦园社西侧临时地块-04地块与郑永龙地�仓库毗邻。
天地公司在讼争地块临时建筑通道粘贴《通知》，天地公司通知顺海帆公司，双方签订的租赁合同于2015年12月31日提前终止租赁合同，要求郑永龙于2015年1月5日前搬离并将地块交还天地公司。
本院认为，天地公司与顺海帆公司签订的《临时地块租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。
根据天地公司与顺海帆公司签订的《临时地块租赁合同》的约定，因市政建设需要搬迁、征地拆迁、安置或因其他因素导致天地公司在合同期满前需要紧急召回等情况致使合同无法履行的，本合同终止，双方互不追究责任。郑永龙地块上的临时建筑存在的消防安全隐患问题突出，整改的难度较大且无必要，厦门市公安消防支队湖里区大队建议将仓库拆除，顺�帆承租的地块与郑永龙地块毗邻，且均为未获得政府城市管理、土地管理等相关部门批准的临时建筑，天地公司据此认为顺海帆承租地块上的临时建筑存在较大的安全隐患，要求解除合同。本院认为消防安全关系到临时建筑使用者及周边群众的生命财产安全，属于合同约定的“因其他因素导致天地公司在合同期满前需要紧急召回等情况致使合同无法履行的”的情形，天地公司据此要求解除与顺海帆公司签订《临时地块租赁合同》有合同依据。天地公司粘贴的《通知》中通知顺海帆公司租赁合同于2015年12月31日前提前终止，可视为天地公司通知顺海帆公司租赁合同于2015年12月31日解除的意思表示，因此，本院认定，天地公司与顺海帆公司签订的编号“临时地块201501003”《临时地块租赁合同》于2015年12月31日解除。
合同解除后，尚未履行的，终�履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，合同解除后，顺海帆公司应腾空搬离讼争地块，并将该地块交还天地公司。合同解除后，顺海帆公司继续占有使用地块的，天地公司主张参照租金标准支付2016年1月1日起的占用费，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、厦门市天地开发建设有限公司与厦门市顺海帆工贸有限公司于2015年1月4日签订的编号为“临时地块201501003”的《临时地块租赁合同》于2015年12月31日解除；
二、厦门市顺海帆工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内腾空、搬离厦门市湖里区浦园社西侧临时地块-04地块（东临H2山坡地、南临嘉盛花园、西临桃源大厦、北临亿星大厦），并将该地块交还厦门市天地开发建设有限公司；
三、厦门市顺海帆工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付厦门市天地开发建设有限公司占用费（按每月8279元的标准，自2016年1月1日起计至厦门市顺海帆工贸有限公司将地块实际交还厦门市天地开发建设有限公司之日止）；
四、驳回厦门市天地开发建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4355元，由厦门市顺海帆工贸有�公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 刘晓洪
人民陪审员 林婉璐
人民陪审员 吴曼芬
二〇一七年一月二十日
代书 记员 陈 静
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收�，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。