四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1621民初2051号
原告：岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组。
代表人：周奉坤该组组长。
委托诉讼代理人：尹海林，四川洪州律师事务所律师。
被告：岳池县淦香农业专业合作社。地址：岳池县石垭镇云峰村*组（注册号：511621NA000323X）。
法定代表人：吕伟平，该合作社理事长。
委托诉讼代理人：李青峰，四川洪州律师事务所律师。
被告：岳池县石垭镇张口楼村村民委员会。地址：岳池县石垭镇张口楼村（组织机构代码：C4151521-9）。
法定代表人：周琴，该村民委员会代理主任。
被告：岳池县思源水产养殖专业合作社。地址：岳池县石垭镇石坳村*组（注册号：511621NA000316X）。
法定代表人：刘兵，该合作社社长。
原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组与被告岳池县淦香农业专业合作社合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，根据被告岳池县淦香农业专业合作社的申请，通知了岳池县石垭镇张口楼村村民委员会、岳池县思源水产养殖专业合作社为共同被告参加诉讼，依法适用简易程序，于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的代表人周奉坤及委托诉讼代理人尹海林、被告岳池县淦香农业专业合作社的法定代表人吕伟平及委托诉讼代理人李青峰、被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会的法定代表人周琴、被告岳池县思源水产养殖专业合作社的法定代表人刘兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组向本院提出诉讼请求：１．依法判决被告岳池县淦香农业专业合作社向原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组支付土地租金112491.29元；２．诉讼费由岳池县淦香农业专业合作社承担。事实和理由：2012年12月11日被告岳池县淦香农业专业合作社租赁原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组土地162.4亩，每亩土地租金为600斤稻谷，每年10月20日按当年市场价支付土地租金，租期5年。至今被告岳池县淦香农业专业合作社继续在租赁原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的土地，但未向原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组支付2014年度的土地租金，损害了原告的利益。
岳池县淦香农业专业合作社辩称，2014年5月7日本案三被告签订了协议，该协议约定：从2014年起，被告岳池县淦香农业专业合作社不再租赁原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的土地，土地由被告岳池县思源水产养殖专业合作社租赁，并由被告岳池县思源水产养殖专业合作社支付租金。如果原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组没有授权给被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会，则是被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会损害原告的利益，请求法院驳回原告原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的诉讼请求。
岳池县石垭镇张口楼村村民委员会辩称，涉案土地至今仍由被告岳池县淦香农业专业合作社在使用管理，没有交还给原告。
岳池县思源水产养殖专业合作社辩称，被告岳池县淦香农业专业合作社至今没有交还土地，致使本被告未进场，故被告不应支付土地租金。
本院经审理认定事实如下：2012年11月20日，原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的40户村民代表联名签名书面委托岳池县石垭镇张口楼村村民委员会或第八村民小组将各自的承包地对外进行发包，委托发包期5年，到期后岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组可以收回或继续发包。同年12月11日，原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组与彭久华签订了《岳池县石垭镇“千万工程”项目区土地承包合同》，合同主要约定：承包土地面积约162.4亩，承包期5年从2012年12月11日至2018年3月31日，按每亩土地600斤稻谷，在每年10月20日前以当年市场价一次性支付土地租金。2012年12月13日彭久华成立了岳池县淦香农业专业合作社，彭久华为法定代表人，并以岳池县淦香农业专业合作社名义经营所承包的土地，领取补贴款。2014年5月7日，被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会与被告岳池县淦香农业专业合作社、岳池县思源水产养殖专业合作社签订了《协议书》，约定：将岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组发包给岳池县淦香农业专业合作社的土地租给岳池县思源水产养殖专业合作社，岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组与岳池县淦香农业专业合作社的租赁合同即日终止，岳池县石垭镇张口楼村村民委员会与岳池县思源水产养殖专业合作社另行签订合同，从2014年起岳池县淦香农业专业合作社不再支付土地租金，国家“租五补三”的各项政策补贴由岳池县淦香农业专业合作社继续享受，因岳池县淦香农业专业合作社已经耕田、育秧，2014年由岳池县淦香农业专业合作社种植水稻。该合同签订后，被告岳池县思源水产养殖专业合作社向被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会预支了租金，被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会将租金交给了原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组进行了分配。之后，原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的村民得知被告岳池县思源水产养殖专业合作社租赁土地用于水产养殖，对土地有损害，便阻止将土地交给岳池县思源水产养殖专业合作社，被告岳池县淦香农业专业合作社便继续使用所承包的土地至今，但拒绝支付2014年度的土地租金。
另查明，岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组发包的土地160.24亩，2014年当地稻谷市场综合价1.05元。
本院认为，原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组与彭久华签订的《岳池县石垭镇“千万工程”项目区土地承包合同》是双方真实意思的表示，且不违背法律规定，该合同依法成立生效。合同的承包方虽是彭久华，但所承包的土地一直由彭久华依法成立的岳池县淦香农业专业合作社使用并以其名义领取相关补贴，岳池县淦香农业专业合作社是该合同的实际相对人。原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组与被告岳池县淦香农业专业合作社应按《岳池县石垭镇“千万工程”项目区土地承包合同》的约定，各自履行合同确定的义务。岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组已全面履行了合同义务，将土地交由被告岳池县淦香农业专业合作社使用，被告岳池县淦香农业专业合作社亦应当履行合同约定按时支付土地租金的义务，但却尚欠2014年的土地租金人民币100951.2元（1.05元/斤×600斤/亩×160.24亩）未予支付，纯属违约，被告岳池县淦香农业专业合作社应当继续履行合同，向原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组支付2014年的土地租金人民币100951.2元。对原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组关于要求被告岳池县淦香农业专业合作社支付2014年的土地租金的请求，本院予以支持。原告请求支付的金额，应以庭审中双方核准的金额为准。2012年11月20日原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组的40户村民代表，联名签名，书面委托岳池县石垭镇张口楼村村民委员会或第八村民小组将其各自承包的土地对外进行发包的委托书，已由岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组按其委托权限进行了实施。而被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会在未重新征得合同相对人岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组三分之二村民（或户的代表）意见的情况下，与岳池县淦香农业专业合作社、岳池县思源水产养殖专业合作社签订协议，终止原土地承包合同，并将土地发包给岳池县思源水产养殖专业合作社，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，属无效协议，不受法律保护。被告岳池县石垭镇张口楼村村民委员会与岳池县思源水产养殖专业合作社虽有一定过错，但均未实际履行该协议，土地至今仍然由被告岳池县淦香农业专业合作社在使用、管理，故不应承担给付土地租金的责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：
被告岳池县淦香农业专业合作社于本判决生效之日起十日内向原告岳池县石垭镇张口楼村第八村民小组支付2014年度土地租金人民币100951.2元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1173元由被告岳池县淦香农业专业合作社承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 谢林
二〇一六年八月十五日
书记员 李静