安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）田民一初字第02388号
原告：邵建光，男，1982年1月30日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。
原告：李多白，男，1962年3月11日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。
共同委托代理人：胡庆涛，安徽徽商律师事务所律师。
被告：姚守剑，男，1973年9月24日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告邵建光、李多白诉被告姚守剑建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李多白及两原告共同委托代理人胡庆涛，被告姚守剑均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵建光、李多白诉称：原、被告双方于2011年8月29日约定由原告方以提供劳务形式，为被告方建造多层住宅楼房，双方对合同单价约定了计算依据，同时约定被告应保证工程资金及时供给，并约定了资金给付进度方式；原告方此后在按照合同约定按时完整的履行了合同义务，被告在对该住宅楼房验收并居住后，却以种种理由拖欠工程款。为此，原告依法向贵院提起诉讼。请求贵院判令被告支付合同款52880元，诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提交以下证据，所提交的证据已经庭审举证、质证，现予以归纳认定如下：
证据一、两原告身份证复印件，1页。证明两原告诉讼主体资格。被告均无异议。本院经审查予以确认。
证据二、施工合同书。证明：1、原告为被告施工楼房的事实；2、合同约定造价每平方160元，总面积843平方，合计134880元；3、约定工程全部完工验收合格后付清全部余款。被告质证意见：合同是我与原告方签的，面积我没测量过，双方也没有在一起测量过，另外约定的每平方160元是事实。本院认为该合同真实，书写清楚、明确，但因两原告未取得建筑施工企业资质，被告亦未取得房屋建设许可。该建设工程施工合同依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，认定无效。
被告姚守剑当庭辩称：工程活干完后，我们一直没具体算账，这数字是原告自己算的，未扣除我已经付过两原告部分工程款。另该工程存在一些质量上的问题：1、部分遗漏的门头，催促后没结果，后找的贴地砖的工人弄的；2、还有窗户返水没弄，也是部分遗漏；3、所有的房屋的地角线有部分不符合我的要求（要求暗留地角线）；4、三和四楼卫生间与厨房夹墙上下不直，误差20公分等问题。
被告向法庭提交如下证据，所提交的证据已经庭审举证、质证，现予以归纳认定如下：
1、身份证复印件，证明被告的主体资格。两被告均无异议。本院经审查予以确认。
2、证据二、收条，10张。证明其中李多白给我出具1张计1万元和我预付电费1000元，邵建光和李多白一起出具给我6张收条计6万元，段茂顺（是李多白的工人）打了1份收条22000元，两原告收到我的押金2000元，合计95000元。两原告的质证意见：对94000元无异议，对电费1000元有异议：是被告给我们1000元由我们代交供电局的电费。本院经审查对该组证据的真实性予以确认，其电费经查实，由被告垫付，未结算，故认定两原告收到被告给付的工程款共计95000元。
经审理查明：2011年8月29日，被告姚守剑向原告邵建光、李多白签订一份《合同书》，注明：“建筑方：姚守剑，施工方：邵建光、李多白；1、住宅楼：砖混结构，共七层；2、承包性质：木工包工包料，瓦工、钢筋工包工不包料，每层按层砌墙付55%，工程全部完工验收合格付清全部余款；5、甲方必须保证工程资金及时供给，不能借故拖欠各项应付款，其资金不到位，造成的损失由甲方负责；6、工程工期：从开工放线起，工期定为8个月（2012农历春节前七层主体结构必须封顶），如有其它因素造成停工，工期顺延。如乙方拖延工期，造成的损失由乙方负责……。”合同签订后，两原告按合同约定内容开始施工建房。两原告承建房屋未取得建筑施工资质，被告未办理建筑房屋许可证。期间，被告陆续给付两被告工程款共计94000元及垫付电费1000元，分别为：2011年10月17日由邵建光收工程款10000元；2011年11月7日由李多白收工程款10000元；2011年11月11日由李多白收押金2000元；2011年11月20日由原告邵建光、李多白共同收到工程款10000元；2011年12月6日由邵建光收到模板费10000元；2011年12月10日由邵建光向被告姚守剑出具借条，借10000元；2011年12月25日由邵建光收到工程款10000元；2012年1月12日由邵建光收到工程款10000元；2012年4月8日，由段茂顺（两原告的工人）收到工程款22000元。工程在合同约定的期限内完工，后被告于2012年7月至8月间入住至今，工程的余款37800元被告未给付。现原告起诉来院，请求贵院判令被告支付合同款52880元，诉讼费用由被告承担。
另查明：所建房屋顶层屋顶有一处雨水渗漏痕迹。
本院认为：两原告与被告签订的建设工程施工合同系双方的真实意思表示。该案属于建设工程施工合同纠纷，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，两原告未取得建筑施工企业资质，且被告所建房屋未取得建设许可，该建设工程施工合同依法认定无效。工程按期完工，被告现已实际居住至今，被告辩称工程存在质量问题，但未提供足够的证据予以证明，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定本院对被告的辩称不予支持。被告辩称房屋存在顶层屋顶渗漏现象，本院认为不影响房屋的整体工程质量，但依据公平、诚实信用原则，应从工程余款37800元中酌情扣除维修费用3800元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项、第十三条、第十四条第一款第（三）项之规定，判决如下：
被告姚守剑于判决生效后十日内一次性偿还原告邵建光、李多白工程款人民币34000元整。
驳回原告邵建光、李多白的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费1122元，由被告负担675元，两原告承担447元。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 陆根源
人民陪审员 张娟娟
人民陪审员 崔 英
二〇一三年十一月二十五日
书 记 员 许丹萍
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。