云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民四初字第224号
原告云南拓达融资担保有限公司
住所：昆明市青年路***号志远大厦**层*座。
法定代表人沈柏新，总经理。
委托代理人朱世刚，云南乾太律师事务所律师，特别授权代理。
被告昆明宝德门业有限责任公司
住所：昆明市官渡区昆洛公路***号。
法定代表人吕方平
被告吕方平，男，汉族，1968年12月28日生。
被告吕美晓，女，汉族，1967年10月15日生。
被告吕方静，女，汉族，1970年10月13日生。
被告郎俊，男，汉族，1966年1月17日生。
原告云南拓达融资担保有限公司诉被告昆明宝德门业有限责任公司（以下简称宝德公司）、吕方平、吕美晓、吕方静、郎俊追偿权纠纷一案，本院于2014年3月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月9日公开开庭审理，原告委托代理人朱世刚到庭参加诉讼，被告宝德公司、吕方平、吕美晓、吕方静、郎俊经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年9月6日，原告与被告宝德公司签订《委托担保合同》，由原告为宝德公司向交通银行股份有限公司云南省分行（以下简称交通银行）的借款人民币800万元（以下均为人民币）提供连带保证责任担保；2012年9月20日，原告与交通银行签订《最高额保证合同》；同时，原告与被告签订如下反担保合同：1、与被告宝德公司签订《抵押反担保合同》，约定宝德公司以自有的云AFS8**和云ALY7**号车辆为上述债务提供抵押反担保；2、与被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊签订《抵押反担保合同》，约定被告吕方平、吕美晓以自有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元16M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007060**号）以及被告吕方静、朗俊以自有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007054**号）房产两套为上述债务提供抵押反担保；3、与被告吕方平、朗俊签订《权利质押反担保合同》，由被告吕方平以其持有的宝德公司60%股权和被告朗俊持有的宝德公司40%股权为上述债务提供质押反担保；4、与被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊签订《保证反担保合同》，由四被告为上述债务提供连带保证责任反担保；上述抵押物、质押物均已办理了抵、质押登记手续。上述银行贷款到期后，因被告宝德公司无力偿还贷款，原告于2013年12月20日履行了担保责任，向交通银行代偿本金800万元、利息22万元，合计820万元。2014年1月14日，原告在行使追偿权过程中，与各被告签订了《债务确认协议书》，对债务金额及清偿方案进行约定，根据该约定：在扣除以其中一套房屋抵债及其他还款后，至该协议书签订之日止，被告宝德公司尚欠原告代偿款500万元，该公司应于2014年2月13日前还清欠款，否则，自逾期之日起开始计算利息，月利率为2%；同时，被告吕方静、朗俊除以自有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号房屋继续提供抵押担保外，还与被告吕方平、吕美晓一起，继续为上述债务提供连带保证责任担保。还款期限届满后，被告宝德公司无力还款，至起诉，宝德公司尚欠原告4767647元，其他反担保人亦未承担相应担保责任，请求判令：1、被告宝德公司立即偿还所欠原告代偿款4767647元；2、被告宝德公司支付原告逾期还款利息（以4767647元为本金，自2014年2月14起直到还清全部债务之日止，按月利率2%计算）；3、被告宝德公司偿还原告为实现债权而支付的律师费用5万元、房屋过户费122745.1元；4、原告对宝德公司抵押的云AFS8**和云ALY7**号车辆、吕方静和朗俊抵押的昆房他证（官渡）字第2014005**号《房屋他项权证》项下房屋享有抵押权，对被告吕方平持有的宝德公司60%股权和被告朗俊持有的宝德公司40%股权享有质权，如被告宝德公司不履行债务，原告有权对上述抵押物和质物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；5、对上述抵押、质押不足清偿部分，被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊承担连带清偿责任；6、本案全部诉讼费用由被告承担。
五被告无答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，提交以下证据：
一、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《融资性担保机构经营许可证》、《工商登记卡》、身份证、结婚证，欲证明原告具有民事诉讼主体资格及对外担保业务资格，被告具有民事诉讼主体资格；
二、《借款合同》，欲证明债权人交通银行向被告宝德公司提供借款800万元；
三、《委托担保合同》，欲证明宝德公司委托原告为上述银行贷款提供连带责任保证担保；
四、《最高额保证合同》，欲证明原告已为宝德公司的800万元借款提供了担保；
五、《抵押反担保合同》，欲证明宝德公司以自有的云AFS8**和云ALY7**号车辆为上述债务提供抵押反担保；
六、《抵押反担保合同》，欲证明被告吕方平、吕美晓以自有的坐落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元16M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007060**号）以及被告吕方静、郎俊以自有的坐落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007054**号）房产两套为上述债务提供抵押反担保；
七、《权利质押反担保合同》，欲证明被告吕方平以其持有的宝德公司60%股权和被告郎俊以其持有的宝德公司40%股权为上述债务提供质押反担保；
八、《保证反担保合同》，欲证明吕方平、吕美晓、吕方静、郎俊为上述债务提供连带保证责任反担保；
九、《股权出质登记通知书》、昆房他证（官渡）字第2014005**号《房屋他项权证》、《机动车登记证书》，欲证明本案抵押物、质押物已办理了抵、质押登记；
十、《还款凭证》，欲证明被告宝德公司未履行到期还款义务，导致原告为其承担了代偿责任，代偿金额合计822万元；
十一、《债务确认协议书》、《公证书》、《债权确认表》，欲证明至该《债务确认协议书》签订之日止，被告宝德公司尚欠原告代偿款500万元整，该公司应2014年2月13日前还清欠款，否则，自逾期之日起开始计算利息，月利率为2%；同时，被告吕方静、郎俊除用自有的坐落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号房屋继续提供抵押担保外，还与被告吕方平、吕美晓一起，继续为上述债务提供连带保证责任担保；昆明市明信公证处为双方签订的协议进行了公证；《债权确认表》证明至2014年2月28日宝德门业公司尚欠原告代偿款4767647.00元。
十二、律师费发票、《情况说明》及房屋过户税、费用单据，欲证明原告为实现债权而支付了5万元律师费，办理抵押物抵偿债务过户而支付了共计122745.12元的费用。
五被告均未提交证据亦未发表质证意见。
原告提交的证据十二中《情况说明》系证人证言，该证人接受了法庭质询，其证言符合证据形式的规定，内容能够与证据十二中过户税、费单据相互印证，本院对该证据的真实性和证明力予以确认；对原告提交的其他证据，原告均提交了原件进行核对，其证据形式符合法律规定，本院对该部分证据的真实性予以确认。
经审理查明，本院确认如下案件事实：
2012年9月6日，原告与被告宝德公司签订《委托担保合同》，约定由原告为宝德公司向交通银行的借款800万元提供连带保证责任担保，宝德公司应向原告交纳保证金80万元，若宝德公司到期不能偿还主合同债务，原告有权以该反担保保证金以宝德公司名义直接用于偿还部分主合同债务的本金或利息；宝德公司未按主合同约定偿还债务，从宝德公司未按主合同约定期限偿还债务之日起，按照主合同约定的逾期贷款利率计算宝德公司应承担的违约金；导致原告实际承担担保责任的，宝德公司应承担原告为实现债权而支出的律师费。2012年9月7日，被告宝德公司与交通银行签订《小企业流动资金借款合同》，约定宝德公司向交通银行借款800万元。原告与交通银行签订《最高额保证合同》，约定由原告为宝德公司与交通银行在2012年9月7日至2014年9月5日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为800万元，保证范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2012年9月6日，原告与被告宝德公司签订《抵押反担保合同》，约定由宝德公司以其所有的云AFS8**和云ALY7**号车辆向原告提供抵押反担保。合同签订后，双方办理了上述车辆的抵押登记。原告与被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊签订《抵押反担保合同》，约定由被告吕方平、吕美晓以自有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元16M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007060**号）向原告提供抵押反担保；被告吕方静、朗俊以其所有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007054**号）房产向原告提供抵押反担保。经抵押登记，原告取得昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号抵押房屋昆房他证（官渡）字第2014005**号《房屋他项权证》。原告与被告吕方平、朗俊签订《权利质押反担保合同》，约定由被告吕方平以其持有的宝德公司60%股权（即出质股权数额为300万元）向原告提供质押反担保，质押反担保债权本金数额为480万元；被告朗俊以其持有的宝德公司40%股权（即出质股权数额为200万元）向原告提供质押反担保，质押反担保债权本金数额为320万元。合同签订后，双方办理了股权出质设立登记。原告与被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊签订《保证反担保合同》，约定由该四被告向原告提供连带保证责任反担保，约定的保证期间为反担保合同生效之日起至原告实际承担担保责任后两年止。上述《抵押反担保合同》、《权利质押反担保合同》、《保证反担保合同》均约定，无论宝德公司或第三人是否向原告提供其他反担保，原告均有权首先要求吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊对全部债权承担担保责任；上述合同约定的反担保范围均为宝德公司未按主合同的约定偿还债务导致原告实际承担担保责任和其他民事责任所产生的全部债务，包括但不限于原告已经代替宝德公司偿还主合同债权人的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而支出的律师费。
贷款到期后，宝德公司未归还贷款，原告于2013年12月20日向交通银行代偿8222296.97元。
2014年1月14日，原告与五被告签订《债务确认协议书》，约定：吕方平、吕美晓以其所有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元16M号房屋（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007060**号）作价160万元抵偿宝德公司代偿款；抵债协议及具体产权转移登记、税费等由产权人与债权人另行协议确定；各方一致确认，截止该协议签订之日，宝德公司尚欠原告500万元（原告代偿金额822万元-
宝德公司交纳的保证金80万元-房屋抵债折价款160万元-
原告代收宝德公司的货款82万元=尚欠款项500万元），原、被告此前的往来单据从此作废不得再作为结算依据，双方债务金额以此协议为准；宝德公司应于2014年2月13日前还清上述欠款；宝德公司如逾期还款，自逾期之日起开始计算利息，月利率为2%，宝德公司应承担欠款、逾期利息以及原告实现债权的费用，包括但不限于律师费、房屋过户费、税费、公证费，房屋过户费包括但不限于营业税、印花税、个人所得税、土地增值税、存量房交易手续费、土地收益金、契税、产权工本费、贴花税、房地产买卖合同公证费、土地使用权证的申请及变更所产生的费用；吕方静、朗俊继续以其所有的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号（《房屋所有权证》编号：昆明市房权证官字第2007054**号）房产向原告提供抵押反担保。经约定，该房产所担保的债权金额为160万元，如若该项抵押担保实现时，所得价款高于抵押登记载明的债权金额，则抵押人吕方静、郎俊同意原告在所得价款范围内享有优先受偿权而不受抵押登记载明的债权金额的限制；吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊为宝德公司上述银行借款业务的保证反担保责任不因为原告的代偿或债务确认书的签订而免除或终止。各保证人继续为该协议约定的债务承担连带保证责任，担保范围包括欠款、逾期还款的违约金或赔偿金、逾期还款期间的利息以及原告实现债权的律师费，保证期间为债权全部清偿之日起两年。
原告自认宝德公司于2014年2月28日还款232353元，2014年3月6日还款1.86万元，7月4日还款4万元，7月11日还款6万元，7月21日还款2万元，7月28日还款9.5万元，8月1日还款9.5万元，以上七笔合计560953元，尚欠代偿款4439047元。
在以抵押房屋作价抵偿欠款过程中，原告指定将昆明市世纪城玉春苑5幢5单元16M号房屋办理过户登记至杨兆莉名下。原告支付契税48000元、住房登记费160元、存量住房交易手续费510.05元、档案证明费31元；被告吕美晓支付营业税、城建税、教育附加费、地方教育附加60644.02元，存量住房交易手续费510.05元；被告宝德公司支付公证费12890元。
原告为实现债权支付律师费5万元。
本院认为：原告与被告宝德公司签订的《委托担保合同》、《债权确认协议》真实、合法、有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告已按《委托担保合同》为被告宝德公司向交通银行提供担保，并且为宝德公司代偿8222296.97元。因原告与五被告已就还款事宜达成《债务确认协议书》，各方确认扣除保证金、债务抵偿款等，宝德公司尚欠原告款项500万元。协议签订后，被告宝德公司又分数次总计归还原告560953元，尚欠代偿款4439047元，故被告宝德公司应当按该金额偿还原告代偿款。关于原告主张按照月利率2%计算的逾期利息，符合原、被告《债务确认协议书》的约定，但其不应超过中国人民银行同期贷款利率的四倍。2014年11月22日起，中国人民银行下调贷款基准利率为年利率5.65%，该日之前双方约定的逾期利率并未超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，被告宝德公司应按此支付逾期利息；自2014年11月21日起，双方约定的逾期利率超过中国人民银行同期贷款利率四倍，本院对逾期利息调减至按中国人民银行同期贷款利率的四倍予以支持。
原、被告签订的《抵押反担保合同》、《权利质押反担保合同》真实、合法、有效，宝德公司抵押的车辆，吕方静、朗俊抵押的房屋，吕方平、朗俊质押的宝德公司股权，均依法办理了登记，上述抵押权和质权已设立，原告有权在合同约定的担保范围内实现其担保债权。吕方静、朗俊与原告《抵押反担保合同》约定并办理抵押登记的担保债权金额为160万元，但双方在《债务确认协议书》明确约定“如若该项抵押担保实现时，所得价款高于抵押登记载明的债权金额，则抵押人吕方静、郎俊同意原告在所得价款范围内享有优先受偿权而不受抵押登记载明的债权金额的限制”，故被告吕方平、郎俊应以其抵押房产对其担保的全部债权承担抵押担保责任。原告与被告吕方平、朗俊签订的《权利质押反担保合同》约定了吕方平担保的本金为480万元，郎俊担保的本金为320万，被告吕方平、朗俊应在上述范围内承担质押担保责任。
关于实现上述担保的顺序，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，因原告与各被告均约定无论宝德公司、第三人是否向原告提供其他反担保，原告均有权首先要求各被告首先承担担保责任，故对原告选择先实现物保再实现人保的主张本院予以支持。
关于原告主张的抵押房产折价抵债所产生的过户手续费、税费，原告与被告在《债务确认协议书》中明确约定如宝德公司逾期还款则由宝德公司承担该部分费用，但原告提交证据能够证明由其实际支付的部分为48701.05元，其余74044.07元分别为被告吕美晓和宝德公司支付，故对原告要求被告宝德公司支付48701.05元手续费、税费的诉讼请求本院予以支持，对其余部分不予支持。因上述费用系原告为实现其抵押权而产生的费用，并且不在原告与吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊《抵押反担保合同》、《权利质押反担保合同》、《保证反担保合同》以及《债务确认协议书》约定的担保范围之内，故上述费用不在吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊的承担抵押、质押、保证担保责任范围之内。
被告宝德公司欠付原告的逾期利息，不在原告与吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊《抵押反担保合同》、《权利质押反担保合同》、《保证反担保合同》以及《债务确认协议书》约定的担保范围之内，吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊对此不承担担保责任。
原告主张的律师费，原告与被告宝德公司已明确约定原告为实现债权的律师费应由该公司承担。原告主张的律师费5万元未超过《云南省律师服务收费办法》规定的下限，为原告实现债权的合理支出，本院对此予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告昆明宝德门业有限责任公司于判决生效之日起十日内向原告云南拓达融资担保有限公司偿还代偿款4439047元；
二、被告昆明宝德门业有限责任公司于判决生效之日起十日内向原告云南拓达融资担保有限公司支付以下逾期利息：自2014年2月28日至2014年3月6日，以4767647元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年3月7日至2014年7月4日，以4749047元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年7月5日至2014年7月11日，以4709047元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年7月12日至2014年7月21日，以4649047元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年7月22日至2014年7月28日，以4629047元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年7月29日至2014年8月1日，以4534047元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年8月2日至2014年11月21日，以4439047元为基数，按年利率24%计算的逾期利息；自2014年11月22日至昆明宝德门业有限责任公司还清款项之日止，以4439047元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的逾期利息；
三、被告昆明宝德门业有限责任公司于判决生效之日起十日内向原告云南拓达融资担保有限公司支付律师费5万元；
四、原告云南拓达融资担保有限公司有权以被告昆明宝德门业有限责任公司抵押的云AFS8**和云ALY7**号车辆在上述第一、三项债权范围内以折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
五、原告云南拓达融资担保有限公司有权以被告吕方静、朗俊抵押的座落于昆明市世纪城玉春苑5幢5单元15M号，昆房他证（官渡）字第2014005**号《房屋他项权证》项下房屋在上述第一、三项债权范围内以折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
六、原告云南拓达融资担保有限公司有权对被告吕方平持有的昆明宝德门业有限责任公司60%股权（即出质股权数额为300万元）对上述第一、三项债权在480万元范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；对被告朗俊持有的昆明宝德门业有限责任公司40%股权（即出质股权数额为200万元）对上述第一、三项债权在320万元范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
七、上述抵押、质押不足清偿第一、三项债务的部分，由被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊承担连带还款责任，被告吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊承担责任后，有权在承担责任的范围内向被告昆明宝德门业有限责任公司追偿；
八、被告昆明宝德门业有限责任公司于判决生效之日起十日内向原告云南拓达融资担保有限公司返还契税、住房登记费、存量住房交易手续费、档案证明费共计48701.05元；
九、驳回原告云南拓达融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46323.14元，由原告云南拓达融资担保有限公司承担6299元，由被告昆明宝德门业有限责任公司、吕方平、吕美晓、吕方静、朗俊承担40024.14元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 郝遵华
审 判 员 方云红
代理审判员 张雪芳
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 何永伦