湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1129民初2055号
原告：中国农业银行股份有限公司ＸＸ瑶族自治县支行，驻址：ＸＸ瑶族自治县沱江镇阳华路115号。统一社会信用代码：91431129707442179Q。
负责人：周忠华，男，任该支行行长。
委托代理人：唐湘逸，男，系该支行风险管理部经理。
委托代理人：李燕，女，系该支行营业部副主任。
被告：唐建华，男,1990年9月27日生,瑶族,湖南省ＸＸ瑶族自治县人，农民，住湖南省ＸＸ瑶族自治县桥头铺镇下刘家塘村***号。公民身份号码：4311291990********。
被告：王应应，女，1989年11月5日生，汉族，湖南省道县人，农民，现住ＸＸ瑶族自治县桥头铺镇下刘家塘村***号，公民身份号码：4311241989********。系唐建华之妻。
被告：李艳红，女，1978年9月6日生，瑶族，广西区贺州市八步区人，居民，住广西省贺州市八步区望高镇东路**号*栋*单元***室。公民身份号码;4329261978********。
被告：金玉江，男，1972年11月9日生，瑶族，广西区贺州市八步区人，居民，住广西省贺州市八步区望高镇东路**号*栋*单元***室。公民身份号码：4329261972********。系李艳红之夫。
被告李艳红、金玉江共同委托代理人：戴柳江，男，ＸＸ县法律援助中心律师。
原告中国农业银行股份有限公司ＸＸ瑶族自治县支行(简称:农行ＸＸ县支行)诉被告唐建华、王应应、李艳红、金玉江金融借款合同纠纷一案，本案于2017年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王怀智独任审理，代理书记员卢运辉担任记录，于2017年12月6日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人唐湘逸、李燕、被告李艳红、金玉江的委托代理人戴柳江到庭参加了诉讼，原告法定代表人周忠华、被告李艳红、金玉江因故未到庭，被告唐建华、王应应经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司ＸＸ瑶族自治县支行向本院提出:一、请求法院判决四被告归还原告借款本金人民币1271297.05元，并承担所欠利息、逾期利息和复利17282.33元（实际应偿还利息按合同约定计算至贷款本金全部清偿日止）；二、请求依法拍卖、变卖被告李艳红、金玉江共有的抵押担保房产，由原告优先受偿；三、本案诉讼费用、保全费用和执行费用等相关费用由四被告共同承担。事实及理由：2014年7月31日由被告唐建华、王应应申请，经被告李艳红、金玉江同意用房产抵押，中国农业银行永州市分行审批批准，对唐建华发放了三年期可循环助业贷款一笔，金额130万元。2014年7月31日，原告与其签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：43020120140065759），合同期限：2014年7月31日至2017年7月30日，合同金额：壹佰叁拾万元，为三年期可循环方式。为保证上述130万元借款的偿还，被告李艳红、金玉江用名下房地产提供抵押担保，抵押品建筑总面积533.28平方米，房屋权证号为：ＸＸ房权证沱江字第0800**号，土地使用面积120平方米，土地使用权证号为：江国用（2004）第0246号，抵押他项权证号为：ＸＸ县房他证1字第14-09**号。首笔贷款发放日期为2014年8月1日，到期日期为2015年7月31日，首笔借款凭证编号：4302201400098632，借款金额130万元，借款人于2015年7月29日提前归还所有本息。第二次循环发放日为2015年8月7日，到期日为2016年8月6日，借款金额130万元，借款人于2016年8月7日归还所有本息。第三次循环发放日为2016年8月10日，到期日为2017年7月30日，借款金额130万元。2017年7月30日第三次循环贷款到期后，未能准时偿还贷款本息。经原告多次催收，被告唐建华于2017年8月2日偿还本金28702.95元、利息2709.69元。此后，虽经原告多次上门催收，但被告唐建华再无能力筹集资金归还贷款本金及利息。截止2017年11月1日止，被告唐建华、王应应拖欠原告借款本金1271297.05元，欠利息17282.33元。综上,四被告的行为违反了原、被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》约定，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告李艳红、金玉江的代理人戴柳江答辩称：被告唐建华、王应应借款及李艳红、金玉江提供担保是事实，但现在四被告资金周转困难，要把贷款全部还清再进办理转贷拿不出那么多钱，希望原告可以让被告把利息还了后就办理转贷。
原告为支持自己的诉讼主张，向法庭列举了下列证据：
1、《个人信贷业务申请表》《中国农业银行个人助业贷款面谈笔录》，拟证明：2014年6月15,被告唐建华向农行ＸＸ县支行申请个人助业贷款,唐建华、王应应在个人信贷业务申请表的申请人及配偶签字栏内签名盖手印;李艳红、金玉江在个人信贷业务申请表和面谈笔录的抵/质押人签字栏内和担保人签字处签名盖手印。
2、《居民身份证》《结婚证》，拟证明：借款人唐建华、王应应主体资格(身份信息情况);唐建华、王应应系夫妻关系。
3、《常住人口登记卡》《结婚证》，拟证明：担保人李艳红、金玉江主体资格(身份信息情况);李艳红、金玉江系夫妻关系。
4、《担保人情况》，拟证明：担保人李艳红、金玉江系夫妻关系;担保人用于抵押的房产位于ＸＸ县沱江镇萌渚路,国土证号为:江国用(2004)第02**号,地面面积120平方米;使用权类为:出让地;房产证号:ＸＸ房权证沱江字第0800**号;房产面积(4层)为:533.28平方米。
5、《同意房产担保承诺书》，拟证明：2014年6月15日,李艳红、金玉江自愿用位于ＸＸ县沱江镇萌渚路的房产(房产证号:ＸＸ房权证沱江字第0800**号)为借款人唐建华向农行ＸＸ县支行的贷款提供担保。
6、《最高额担保个人借款合同》，拟证明：2014年7月31日,唐建华与农行ＸＸ县支行签订该合同,向农行ＸＸ县支行借款130万元(三年期可循环助业贷款);借款期限：2014年7月31日起至2017年7月30日;借款利率:本合同项下借款的期限在一年以内(含一年)的,适用固定利率(固定利率指借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定,并执行确定后的的利率直至借款到期日);违约责任:借款人未按双方约定期限归还借款本金的贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息,直至本息清偿为止。逾期期间,如逾中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整,自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。担保人李艳红、金玉江在合同上签名盖手印;担保方式为:最高额抵押(担保债务最高余额为人民币壹佰肆拾伍万元正);担保范围:本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
7、《抵押清单》，拟证明：2014年7月31日,李艳红、金玉江用于抵押的物品名称:房地产;产权人:李艳红;座落:ＸＸ县沱江镇萌渚路;房产建筑面积:533.28平方米;国土证号为:江国用(2004)第02**号;房产证号:ＸＸ房权证沱江字第0800**号
8、《他项权证》，拟证明：李艳红、金玉江用自己的房产为借款人唐建华、王应应向农行ＸＸ县支行的贷款作为担保,2014年7月31日,李艳红、金玉江办理了房屋他项权登记,他项权证号为:ＸＸ县房他证1字第14-09**号。
9、‘借据’，拟证明：借款人唐建华;借款金额130万元;借款种类:助业贷款;第三次(前二次循环贷款本息已归还)循环贷款发放日期2016年8月10日,到期日期2017年7月30日;执行利率6.525%,逾期利率9.7875%。
被告李艳红、金玉江对原告提供的9份证据无异议,对原告提供的9份证据，本院予以确认。
被告未向法庭提交证据。
根据上述认定的证据并结合当事人的陈述，本院现查明本案事实如下：被告唐建华、王应应,被告李艳红、金玉江分别系夫妻关系。2014年7月31日,被告唐建华向农行ＸＸ县支行申请130万元个人助业(三年期可循环)贷款，被告王应应在《个人信贷业务申请表》的申请人及配偶签字栏内签名盖手印;被告李艳红、金玉江同意用自己位于ＸＸ县沱江镇萌渚路[国土证号为:江国用(2004)第02**号;房产证号:ＸＸ房权证沱江字第0800**号;地面面积为:120平方米;房产面积(4层)为:533.28平方米;他项权证号为:ＸＸ县房他证1字第14-09**号]的房产为其贷款作抵押担保。该贷款申请经过中国农业银行永州市分行审核批准,2014年7月31日,被告唐建华与原告农行ＸＸ县支行签订了《最高额担保个人借款合同》。2014年8月1日，原告农行ＸＸ县支行向被告唐建华发放了三年期可循环助业贷款首笔贷款130万元(期限自2014年8月1日起至2015年7月31日止),被告唐建华于2015年7月29日提前归还了贷款本息。2015年8月7日，原告农行ＸＸ县支行向被告唐建华发放了三年期可循环助业贷款第二笔贷款130万元(期限自2015年8月7日起至2016年8月6日止),被告唐建华于2016年8月7日归还了贷款本息。2018年8月10日，原告农行ＸＸ县支行向被告唐建华发放了三年期可循环助业贷款第三笔贷款130万元(期限自2015年8月10日起至2017年7月30日止),贷款执行利率6.525%/年，逾期利率9.7875%/年。第三笔贷款到期后,被告唐建华未能如期归还贷款,经原告农行ＸＸ县支行多次催收,被告唐建华于2017年8月2日偿还贷款本金28702.95元、利息2709.69元;尚欠贷款本金1271297.05元及利息。此后，被告唐建华没有再偿还贷款本金及利息，被告唐建华的行已经构成违约。现原告农行ＸＸ县支行起诉要求被告唐建华、王应应、李艳红、金玉江归还本金1271297.05元及利息加复利，并承担本案诉讼费。本案在开庭审理过程中，经组织双方调解，由于双方意见不一，调解未果。
本院认为：本案系被告唐建华、王应应向原告农行ＸＸ县支行申请贷款，由被告李艳红、金玉江提供房产抵押担保，原告农行ＸＸ县支行向被告唐建华提供贷款,其性质属金融借款合同纠纷,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告农行ＸＸ县支行向被告唐建华发放贷款130万元，履行了自己的义务，被告未按照《最高额担保个人借款合同》的约定履行自己的还款付息义务,其到期不还款付息的行为已经构成违约。现原告要求被告唐建华、王应应还本付息，并要求对被告李艳红、金玉江共有的抵押担保房产享有优先受偿权，证据确凿,理由充分,本院予以支持。被告唐建华、王应应经本院合法传唤拒不到庭,本案可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告唐建华、王应应于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司ＸＸ瑶族自治县支行偿还贷款本金1271297.05元（利息从2017年7月31日起至本判决确定的履行期限最后一日止，按逾期利息9.7875%/年计算）；
二、被告李艳红、金玉江对本判决第一项被告唐建华、王应应应偿还原告中国农业银行股份有限公司ＸＸ瑶族自治县支行的贷款本金1271297.05元及利息,承担连带偿还责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司ＸＸ瑶族自治县支行对本判决第一项中的款项等就抵押合同约定的位于ＸＸ县沱江镇萌渚路的房屋（房权证号：ＸＸ房权证沱江字第0800**号;土地证号：江国用（2004）第02**号;他项权证号:ＸＸ县房他证1字第14-09**号）所有权、土地使用权享有优先受偿权。
以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8198元，由被告唐建华、王应应负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 员 王怀智
二〇一七年十二月六日
代理书记员 卢运辉
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》:第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》:第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》:第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理，被告反诉的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。