河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初515号
原告:献县义丰建材租赁站，住所地河北省沧州市献县。
投资人：李彤，职务：经理。
委托诉讼代理人：孔祥坡，河北林风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晓健，河北林风律师事务所律师。
被告：内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司，住所地内蒙古巴彦淖尔市。
法定代表人：王进朝，职务：经理。
委托诉讼代理人：刘秉昌，内蒙古蒙正律师事务所律师。
被告：陈志刚，男，1973年9月9日出生，汉族，住内蒙古巴彦淖尔市。
第三人：中国二冶集团有限公司，住所地内蒙古自治区包头市稀土高新区黄河大街83甲号。
法定代表人：文建国，职务：董事长。
委托诉讼代理人：李明研，该公司员工。
原告献县义丰建材租赁站与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司、陈志刚及第三人中国二冶集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告献县义丰建材租赁站委托诉讼代理人张晓健、被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司委托诉讼代理人刘秉昌、被告陈志刚及第三人中国二冶集团有限公司委托诉讼代理人李明研到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
献县义丰建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告之间的租赁合同关系；2.被告支付原告租金1296775.39元，并支付后续租金733.48元/天，直至租赁物退清之日止；3.被告返还未退租赁物或折价赔偿658330.08元；4.被告支付原告丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费共计533416.05元；5.被告支付违约金300000元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月28日原告与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司下属呼市项目部签订了《租赁合同》一份，出租方的委托代理人为郭琳琳，承租方的委托代理人为陈志刚。合同中对租赁物的日租金、租金的结算和支付、未退租赁物的价值、丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费、违约责任等相关事项做了详细明确的约定。租赁合同签订后，原告按照合同的约定向被告承建的工地提供了租赁器材，但是被告没有按照合同的约定时间结算支付租金，截止到2015年11月25日共欠原告租金1296775.39元。在被告处尚有租赁器材：钢管13894米、扣件10972套、U托3975根、木跳板210块、0.9米横杆4597根、1.2米横杆4971根、0.3米立杆978根、0.6米立杆389根、0.9米立杆521根、1.2米立杆649根、1.5米立杆122根、1.8米立杆406根、3米立杆231根没有退还，应按合同约定予以退还或折价赔偿658330.08元。另外被告退还的租赁器材中，有的丢失配件、有的已经损坏、有的需要维修，因此而产生丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费共计1778053.5元，按照合同约定应由被告承担，因受租赁器材的现行价格和人工工资的影响，故原告方只请求被告承担丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费533416.05元。由于被告没有按期支付租金的行为已经违反了合同的约定，构成了违约，但按照合同约定的违约金计算方法所得数额过高，故原告只请求被告支付300000元的违约金。以上费用经原告多次催要未果，诉至法院，望依法判如所请。
内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司辩称：第一，内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司与献县义丰建材租赁站没有签订过租赁合同，被告陈志刚私自刻制“内蒙古泰瑞工程建设有限公司呼市项目部”公章与原告签订合同。租赁合同是陈志刚个人实施的行为，与我公司没有法律上的关系，对陈志刚个人实施的行为，我公司不承担法律责任。原告诉讼请求第二项到第五项没有事实依据。第二，就陈志刚私刻公章的行为，我公司已收集相关证据材料到公安机关报案，请求人民法院查明案件事实真相，依法判令我公司不承担法律责任。
陈志刚辩称：第一，原告没有和我们的材料员进行结算，所以原告起诉要求赔偿的金额不能确定。第二，在原告的诉状里，没有提到我们已经付的租赁费，当时给原告的租赁费是以现金和电汇的方式给付了18万，有收据和电汇凭证，电汇账户的名字不是原告的，是原告拿手机信息发过来的，所以我和原告租赁的账目要结算清后才能知道给付的款项是多少。现在没有形成最终的结算，我方材料员说要与原告结算，但原告一直说忙，就没有结算。
中国二冶集团有限公司未进行陈述。
原告献县义丰建材租赁站围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、《租赁合同》一份，拟证明2014年6月28日，被告公司与原告签订租赁合同一份，合同约定被告公司租用原告的建筑器材用于其施工工地。在合同的承租方处，被告公司加盖了内蒙古泰瑞工程建设有限公司呼市项目部印章，委托代理人陈志刚在承租方委托代理人处签字，该公司法定代表人王明哲在该处签字，材料员周如江在材料员处签字，原告认为租赁合同是双方的真实意思表示，而且该合同已经实际履行，涉案工程由被告公司承建，租赁物也用于该工程。被告公司是租赁合同的实际承租人，也是租赁物的实际使用人，故应当承担给付租金及退还租赁物的义务。
2、发货单54张，退货单58张，拟证明租赁物的种类、数量，其中发货单均有合同指定的收货人周如江的签字，退货单记载了需要维修的租赁物的种类及数量。
3、租费结算明细24张，拟证明产生租费的实际数额，2015年6月5日前的租费结算明细均有周如江的签字确认。
4、维修费明细24张，拟证明产生维修费的实际数额。
5、未退还租赁物赔偿单1张，拟证明没有退还的租赁物应当折价赔偿的具体数额。
被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司对原告提供证据的质证意见如下：
1、我方没有和原告签订过该合同，也没有委托陈志刚签订该合同，是陈志刚私自刻制的公章与原告签订的该合同，原告要求我们承担法律责任没有法律依据。我公司要求对该公章的真实性进行司法鉴定，同时我公司已经就陈志刚私刻公章的行为向公安机关进行了举报，我公司不承担向原告给付租金的义务。我公司保管了一枚印章对外签订合同，印章的名称为：内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司呼市东客站北广场施工项目部。我公司没有承建二冶这个项目，是陈志刚的个人行为。
2、我公司未与原告发生租赁关系，也没有使用原告的租赁物，且材料员周如江也不是我公司雇员，对原告提供的证据2-5，我公司不予认可。
被告陈志刚对原告提供证据的质证意见如下：
1、《租赁合同》是我和原告签订的，印章的来源是我自己刻的，合同中第十四条约定丢失材料按市场价格赔偿。
2、对原告提交的证据2-5，我方认为维修费的计算依据不清楚，需要维修的数量没有我方的认可。对丢失租赁物的赔偿方式，我可以以原材料的方式退还原告，部分未退还的租赁物在原告公司的司机手里，因我方欠运费，被司机扣留。对材料员周如江签字的租金结算表，我方认可，但是合同是2014年6月28日签订的，之前的不计租赁费，之前的租赁物是原告在其他工地的租赁物直接转放在我工地的，原告承诺2014年6月28日之前的不计算费用。我方付款的数额不对，我方认为是18万多。
第三人中国二冶集团有限公司未进行质证。
被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司、陈志刚未提交证据。
第三人中国二冶集团有限公司向本院提交了如下证据：
《工程分包合同》一份，拟证明工程分包合同上有陈志刚、王明哲的签字。在合同分包人处有两个印章，名称为：“内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司合同专用章”和“内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司”。承包人加盖我公司印章。
原告对第三人提供证据的质证意见如下：
对合同的真实性无异议，该合同在分包人处加盖了被告公司印章及合同专用章，被告陈志刚以被告公司委托代理人的身份在合同上签字确认，说明被告公司认可并允许陈志刚以自己公司的名义进行施工，陈志刚以被告公司的名义与原告签订合同对被告泰瑞公司具有法律约束力，被告公司应承担责任。
被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司对第三人提供证据的质证意见如下：
对该合同加盖的被告公司两枚印章以及王明哲的签字是否真实要和公司以及王明哲核对后才能确认。
被告陈志刚对第三人提供证据的质证意见如下：
对该合同没异议，我和原告合同上有王明哲签字，过程中可能有违法违规行为，但我没有不给原告租赁费的意思，我愿意和原告进行合情合理的结算，并付给原告租赁费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证,本院综合认定如下：
1、2014年6月28日签订的《租赁合同》中出租方加盖了原告献县义丰建材租赁站合同专用章，经办人郭琳琳、材料员郝凤兴签字，合同承租方加盖了内蒙古泰瑞工程建设有限公司呼市项目部印章，经办人王明哲、陈志刚、材料员周如江签字。虽然被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司及被告陈志刚均称内蒙古泰瑞工程建设有限公司呼市项目部印章是陈志刚私刻的，但并不影响陈志刚利用该印章及被告内蒙古泰瑞工程建设有限公司的施工资质等相关资料参与对外的招投标，该印章的真伪相对方是不知情的，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应对被告陈志刚的行为承担民事责任。且中国二冶集团有限公司与内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司签订的《工程分包合同》，合同分包人为内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司，经办人王明哲、陈志刚签字，并盖有内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司和内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司合同专用章；分包工程名称为呼和浩特市东客站北广场及地下空间综合体一标段土建结构工程；在该分包合同的签订中，经办人王明哲、陈志刚代表被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司签字，该分包工程的施工标段也与原告同被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司呼市项目部签订的合同的施工标段相同，使原告有充分的理由相信涉案工程的承建单位为内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司。根据《中华人民共和国合同法》第四十九的规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，王明哲、陈志刚以被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司的名义与原告签订了合同，原告依合同约定提供了租赁物，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司承建的工地接收并实际使用了原告提供的租赁物，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应当知道该租赁关系的存在。被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司下属的呼市项目部不具有法人资格，其民事责任应由具备法人资格的被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司承担。故原告是与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司之间发生的租赁关系，合同的承租方为内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司。故原告与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司下属的呼市项目部签订的《租赁合同》当属合同双方当事人的真实意思表示，且合同不违反行政法规和法律的强制性规定，故认定该合同有效，本院对该证据予以采信。
2、发货单54张，其中51张发货单的领料方均为被告内蒙古泰瑞工程建设有限公司指定材料员周如江签字，1张发货单的领料方为合同经办人陈志刚签字，2张发货单的领料方为郭宏伟代收，因在部分提货单领料方和退货单发料方中有周如江和郭宏伟共同签字，应视为原告与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司双方对郭宏伟签字的认可，发料方均有原告的员工郭琳琳、郝凤兴、郝玉东等人的签字，故本院对54张发货单予以认可；退货单58张，发料方均有被告内蒙古泰瑞工程建设有限公司指定材料员周如江的签字，领料方均有原告方合同经办人郭琳琳的签字，故本院对58张退货单予以认可。
3、租费结算明细24张，其中自2014年5月26日至2015年6月5日的租费结算明细20张，均有被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司指定材料员周如江的签字，自2015年6月5日至2015年11月25日的租费结算明细4张,虽没有被告方的签字或盖章，但该明细是原告根据提退货单的记载计算得出的，经核实与提退货单上记载的名称、种类、数量等相一致，故本院对24张租费结算明细予以认可。
4、维修费明细虽没有被告方的签字或盖章，但在退货单上已载明了租赁物退还时损坏、丢失等的情况，本院对此予以认可，但经法庭核实该明细计算得出的费用过高，故本院对维修费用明细不予认可。
5、因合同双方仅对立杆、横杆、托撑的赔偿收费标准做了约定，对钢管、扣件、U托、木跳板的赔偿价格未做约定，故对原告提供的未退还租赁物赔偿单不予认可。
6、《工程分包合同》承包人为中国二冶集团有限公司，经办人武建举签字，并盖有中国二冶集团有限公司分包工程合同专用章；分包人为内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司，经办人王明哲、陈志刚签字，并盖有内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司和内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司合同专用章。该合同当属合同双方当事人的真实意思表示，且合同不违反行政法规和法律的强制性规定，故认定该合同有效，本院对该证据予以采信。
本院认为本案的争议焦点为原告是与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司还是与被告陈志刚之间发生的租赁关系；合同的承租方是谁；承租方欠原告的租金、后续租金、丢失赔偿、损坏赔偿、维修费的数额；承租方未返还原告的租赁物的名称、品种、数量及如何折价；承租方是否构成违约及如何承担违约责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月28日原告献县义丰建材租赁站与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司下属的呼市项目部签订了《租赁合同》一份，出租方的委托代理人为郭琳琳，承租方的委托代理人为陈志刚。合同中对租赁物的日租金、租金的结算和支付、丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费、违约责任等相关事项做了约定。租赁合同签订后，原告按照合同的约定向被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司承建的呼和浩特市东客站北广场及地下空间综合体一标段土建结构工程项目工地提供租赁器材：钢管44408.5米，扣件32130米，U托15160根，木跳板450块，碗扣架161269.8米，截止到2015年11月25日，共退还租赁物：钢管30514.5米、扣件21158个、U托11185根、木跳板240块、碗扣架161269.8米，尚欠租赁物：钢管13894米、扣件10972套、U托3975根、木跳板210块、碗扣架13483.8米。上述租赁物自2014年6月19日至2015年11月25日，共产生租赁费1424775.39元，此租赁费已经扣除了2014年11月16日至2015年2月28日冬季停工期间的租金，被告已付租金128000元，尚欠1296775.39元。上述款项经原告催要，被告没有支付，原告诉至法院，要求被告支付租金、后续租金、丢失赔偿费、损坏赔偿费、维修费、返还未退租赁物、承担违约责任。
本院认为，原告献县义丰建材租赁站与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司下属的呼市项目部于2014年6月28日签订的《租赁合同》，是原告献县义丰建材租赁站与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司之间发生的租赁关系，合同的承租方为被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司。自2014年6月19日原告向被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司承建的工地提供钢管44408.5米，扣件32130米，U托15160根，木跳板450块，碗扣架161269.8米，截止到2015年11月25日，共退还钢管30514.5米、扣件21158个、U托11185根、木跳板240块、碗扣架147786米，上述租赁物自2014年6月19日至2015年11月25日，共产生租赁费1424775.39元，此租赁费已经扣除了2014年11月16日至2015年2月28日冬季停工期间的租金，被告已付租金128000元，尚欠1296775.39元，故被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应给付原告租金1296775.39元。尚欠钢管13894米、扣件10972套、U托3975根、木跳板210块、碗扣架13483.8米未退还，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应退还上述租赁物或折价赔偿给原告。合同仅对立杆、横杆、托撑的价格做了约定，根据合同约定，未退碗扣架13483.8米的价值为395620.08元，故被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应折价赔偿未退碗扣架395620.08元；钢管13894米、扣件10972套、U托3975根、木跳板210块应按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿。同时自2015年11月26日开始，未退还租赁物的租金，按合同约定的钢管每米每日0.012元、扣件每套每日0.008元、U托每根每日0.03元、木跳板每块每日0.3元、碗扣架每米每日0.02元计算，每日产生租金706.43元，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应向原告支付此后续租金到租赁物退清为止（计算该后续租金应扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季报停为宜）。原告提交的退货单中已载明了已退还租赁物中丢失、损坏等的情况，原告主张维修费533416.05元过高，本院酌定以原告主张的维修费533416.05元的20%为宜，即106683.21元，故被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应向原告支付丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费共计106683.21元。因被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司未按合同约定付清租金，已经构成违约，应承担违约责任，按合同约定的违约条款计算，违约金数额过高，应以被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司所欠原告租金1296775.39元为基数，自2015年11月26日起，依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利率的1.3倍，向原告支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过300000元。另外，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司欠原告租金时间较长且不履行合同义务，该租赁合同应依法予以解除。
综上所述，原告献县义丰建材租赁站要求被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司给付租金、后续租金、丢失赔偿费、损坏赔偿费、维修费、返还未退租赁物、承担违约责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四第一款第三项、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原告献县义丰建材租赁站与被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司之间的租赁合同;
二、被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司给付原告献县义丰建材租赁站租金1296775.39元；未退还租赁物的后续租金自2015年11月26日起，每天按706.43元支付到本判决生效之日止（计算后续租金应扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季报停）；
三、被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司应向原告献县义丰建材租赁站支付丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费共计106683.21元；
四、被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司向原告献县义丰建材租赁站支付违约金，其数额以被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司欠原告实际租金1296775.39元为基数，自2015年11月26日开始至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，但不超过300000元；
五、被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司在本判决生效后三十日内退还原告献县义丰建材租赁站碗扣架13483.8米，逾期则赔偿价款395620.08元；
六、被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司在本判决生效后三十日内退还原告献县义丰建材租赁站钢管13894米、扣件10972套、U托3975根、木跳板210块，逾期则按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿；
七、驳回原告献县义丰建材租赁站其他诉讼请求。
以上判决第二、三、四项给付内容限本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费29108元，由原告献县义丰建材租赁站负担5821元，被告内蒙古泰瑞工程建设有限责任公司负担23287元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 常玉炼
审判员 甄建芝
审判员 杨建华
二〇一六年十二月十五日
书记员 彭慧玲