广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3847号
原告交通银行股份有限公司佛山分行。
负责人：徐焱，该行行长。
诉讼代理人陈旺，广东信孚律师事务所律师。
诉讼代理人游镇涛，广东信孚律师事务所律师。
被告佛山市南海区大沥盛滔五金塑料有限公司。
法定代表人：黎月婵。
被告肇庆市定坤塑料有限公司。
法定代表人：梁满标。
被告佛山市集旺废旧金属回收有限公司。
法定代表人：刘汉仪。
诉讼代理人张树辉，广东昊法律师事务所律师。
被告黎月婵，女，汉族。
被告梁满标，男，汉族。
诉讼代理人夏杏媚，广东派力律师事务所律师。
被告梁国能，男，汉族。
被告梁惠娟，女，汉族。
被告邝力强，男，汉族。
被告梁艳娟，女，汉族。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市南海区大沥盛滔五金塑料有限公司（下称盛滔公司）、肇庆市定坤塑料有限公司（下称定坤公司）、佛山市集旺废旧金属回收有限公司（下称集旺公司）、黎月婵、梁满标、梁国能、梁惠娟、邝力强、梁艳娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月20日立案受理后，依法组成合议庭。被告梁满标于2015年12月7日提出管辖权异议，本院裁定驳回管辖权异议之后，被告上诉，佛山市中级人民法院于2016年2月24日裁定驳回上诉。本院于2016年4月12日公开开庭审理了本案，原告的诉讼代理人陈旺、被告集旺公司的诉讼代理人张树辉、被告梁满标的诉讼代理人夏杏媚到庭参加诉讼，其余被告经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉的主要内容为：
一、抵押
2013年1月16日，原告与被告定坤公司签订编号为：佛交银最抵非额字2013108008号《最高额抵押合同》，约定由被告定坤公司以抵押物广宁县五和镇华南再生资源产业园区土地（土地权证号：宁国用（2011）第2313110256号）为原告与被告盛滔公司在2013年1月15日至2018年1月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为人民币4368000元。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了编号为宁他项（2013）第2013010号《土地他项权证》。
2014年7月2日，原告与被告定坤公司签订编号为：佛交银最抵非额字2014108076号《最高额抵押合同》，约定由被告定坤公司以抵押物广宁县××和镇华南再生资源产业园（综合楼）（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）、广宁县××和镇华南再生资源产业园（车间）（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）、广宁县××和镇华南再生资源产业园（车间二）（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）三处房产为原告与被告盛滔公司在2013年1月15日至2018年1月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为人民币5582000元。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告分别取得了编号为粤房地他项权证宁字第0100010186号、粤房地他项权证宁字第0100010185号、粤房地他项权证宁字第××号《房地产他项权证》。
二、保证
2014年10月9日，原告与被告定坤公司签订编号为佛交银最保非额字20141081045号《最高额保证合同》，约定由被告定坤公司为原告与被告盛滔公司在2013年12月16日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1200万元。
2014年10月9日，原告与被告集旺公司签订编号为佛交银最保非额字20141081041号《最高额保证合同》，约定由被告集旺公司为原告与被告盛滔公司在2013年12月16日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1200万元。
2014年10月10日，原告与被告黎月婵、梁满标签订编号为佛交银最保非额字20141081042号《最高额保证合同》，约定由被告黎月婵、梁满标为原告与被告盛滔公司在2013年12月16日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1200万元。
2014年10月13日，原告与被告梁国能、梁惠娟签订编号为佛交银最保非额字20141081043号《最高额保证合同》，约定由被告梁国能、梁惠娟为原告与被告盛滔公司在2013年12月16日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1200万元。
2014年10月13日，原告与被告邝力强、梁艳娟签订编号为佛交银最保非额字20141081044号《最高额保证合同》，约定由被告邝力强、梁艳娟为原告与被告盛滔公司在2013年12月16日至2016年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1200万元。
三、借款
2014年11月10日，原告与被告盛滔公司签订编号为佛交银借字2014108104号《流动资金借款合同》（下称借款合同），约定由原告为被告盛滔公司提供贷款人民币1000万元，借款到期日为2015年9月11日。同日，原告与被告佛山市南海区大沥盛滔五金塑料有限公司签订编号为佛交银借字2014108104-1号的《交通银行借款额度使用申请书》，约定贷款利息按照按LPR平均报价加144个基点计算，贷款期内贷款利率不进行调整，每月20日结息。另根据交通银行2014年11月10日的LPR报价平均利率为年利率5.7615%，在此基础上加1.44%为7.2%，即上述借款利息按年利率7.2%计算。
借款合同第3.4条约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。借款合同第二十四条约定：重组贷款发放后，从发放当月的下一个月起每月偿还本金不低于30万元。借款合同第9.1条约定：盛滔公司未按约定还本付息的，原告有权单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求盛滔公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。借款合同第10.2条约定：盛滔公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。借款合同第十四条约定：本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉。
四、违约
借款合同签订后，原告依约于2014年11月10日向被告盛滔公司发放贷款人民币1000万元，被告盛滔公司却未依约履行每月偿还本金30万元的还款义务。虽经原告多次催讨，被告盛滔公司仍不履行还款义务，其余被告也未依约还款。被告盛滔公司的行为已经构成严重违约。2015年7月31日，原告依据借款合同、抵押合同及保证合同的约定，向借款人及所有担保人发送《债务提前到期通知书》，宣布合同项下债务提前到期，到期日为2015年8月3日，要求被告盛滔公司在2015年8月3日之前偿还所有贷款本金并结清利息，但是截止至2015年11月18日，借款人及担保人仍未履行还款义务。
原告的诉讼请求为：
一、被告佛山市南海区大沥盛滔五金塑料有限公司立即偿还原告贷款本金10000000元以及计至实际还清之日止的利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年11月18日为157949.33元，从2015年8月4日起的罚息按年利率10.8%计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；
二、原告就上述债权对被告肇庆市定坤塑料有限公司提供抵押的位于广宁县××和镇华南再生资源产业园区土地在最高债权额4368000元的范围内享有优先受偿权；
三、原告就上述债权对被告肇庆市定坤塑料有限公司提供抵押的位于广宁县五和镇xxx园（综合楼）、广宁县五和镇华南xxx（车间）、广宁县xxx园（车间二）三处房产在最高债权额5582000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告佛山市集旺废旧金属回收有限公司、黎月婵、梁满标、梁国能、梁惠娟、邝力强、梁艳娟、肇庆市定坤塑料有限公司对上述第一项所确定的债务在最高额债权额1200万元内负连带责任；
五、本案的诉讼费、保全费由各被告共同承担。
在庭审过程中，原告补充明确其第一项诉讼请求为：“从2015年8月4日起的罚息按照年利率10.8%计算”，该罚息为请求计算至实际清偿日止。
被告集旺公司辩称：1、被告集旺公司签订保证合同并未经过股东会的同意，保证合同无效。2、被告集旺公司所签订的保证合同为前股东邝力强利用之前经营公司的便利所签订。3、涉讼贷款为借新还旧的贷款，被告集旺公司不应承担保证责任。4、被告集旺公司承担的保证责任为1000万元，远超过其自身资产和担保能力范围，签订最高额保证合同并未集旺公司股东的真实意思表示。
被告梁满标陈述称：对原告的诉讼请求无异议。目前正在与原告进行协商还款，希望给予时间进行和解。
其余被告未做答辩。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：被告集旺公司于2014年1月8日经工商管理部门核准变更登记。变更前的股东为邝力强、刘汉仪，变更后的股东构成为廖传舒、刘汉仪。被告集旺公司于2014年9月11日向原告出具了一份《股东会决议》，载明为盛滔公司在交通××××重组贷款授信额度作保证，并授权法人代表刘汉仪签署相关法律文件。
另查明二：根据原告提供的本息计算明细，截止至2016年4月12日，被告盛滔公司尚拖欠原告借款本金1000万元，利息、罚息合计533960.33元。
另查明三：被告定坤公司提供抵押的抵押物广宁县五和镇华南xxx地（土地权证号：宁国用（2011）第2313110256号）使用权面积为11648平方米。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同及抵押、保证担保合同，其中贷款合同是主合同，担保合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，双方应依约履行。
一、违约责任。
被告盛滔公司自2014年12月起即未能如约归还每月30万元本金，也未能足额偿还每月应付利息，构成违约。根据约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效。该合同变更前，根据双方的约定计算利息、罚息，合同变更之后，按罚息标准计。
二、保证担保。
依据涉讼五份《最高额保证合同》，保证人分五组，分别为1、被告定坤公司；2、被告集旺公司；3、被告黎月婵、梁满标；4、被告梁国能、梁惠娟；5、被告邝力强、梁艳娟，以上五组保证人依照约定，应当分别在最高限额1200万元范围内对本案债务承担连带清偿责任。
对于被告集旺公司提出的签订最高额保证合同未经股东会决议、并非股东的真实意思表示、签订合同为前股东邝力强所操作等抗辩意见，经审查，被告集旺公司于2014年10月9日与原告签订涉讼《最高额保证合同》，该合同上加盖了其法人代表刘汉仪的私章以及被告集旺公司的公章，合法有效。公司为他人提供担保应由股东会决议属于《中华人民共和国公司法》中对公司担保行为的管理性规定，并非法律效力的强制性规定，被告集旺公司在本案中为他人担保是否经股东会决议对原告并无法律上的约束力，而且原告已经提供《股东会决议》复印件显示集旺公司在签订担保合同时已经经过股东会决议。综上，被告集旺公司的相关抗辩意见理据不足且缺乏证据支持，本院不予采信。
三、抵押担保。
1、被告定坤公司提供抵押的位于广宁县××和镇华南再生资源产业园区11648平方米土地使用权根据双方《最高额抵押合同》的约定抵押给原告，且已经办理了抵押登记，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，在最高债权额4368000元范围内享有优先受偿权。
2、被告定坤公司提供抵押的位于广宁县××和镇××再生资源产业××（综合楼）、××和镇××再生资源产业××（车间）、××和镇××再生资源产业××（车间××）三处房产根据双方《最高额抵押合同》的约定抵押给原告，且已经办理了抵押登记，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，在最高债权额5582000元范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市南海区大沥盛滔五金塑料有限公司应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金10000000元及利息（截止至2016年4月12日的利息、罚息合计为533960.33元，此后至实际清偿日止，按照年利率10.8%计算）；
二、原告就以上第一项判决确定的债权对被告肇庆市定坤塑料有限公司提供抵押的位于广宁县五和镇华南再xxx区11648平方米土地使用权（土地权证号：宁国用（2011）第2313110256号）在最高债权额4368000元范围内享有优先受偿权；
三、原告就以上第一项判决确定的债权对被告肇庆市定坤塑料有限公司提供抵押的位于广宁县五和镇华南再生资源产业园（综合楼）、广宁县五和镇华南再生资源产业园（车间）、广宁县五和镇华南再生资源产业园（车间二）三处房产（房地产权证号分别为：粤房地权证宁字第××号、第××号、第××号）在最高债权额5582000元范围内享有优先受偿权；
四、被告肇庆市定坤塑料有限公司对以上第一项判决确定的债务在最高债权额1200万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告佛山市集旺废旧金属回收有限公司对以上第一项判决确定的债务在最高债权额1200万元范围内承担连带清偿责任；
六、被告黎月婵、梁满标对以上第一项判决确定的债务在最高债权额1200万元范围内承担连带清偿责任；
七、被告梁国能、梁惠娟对以上第一项判决确定的债务在最高债权额1200万元范围内承担连带清偿责任；
八、被告邝力强、梁艳娟对以上第一项判决确定的债务在最高债权额1200万元范围内承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82748元，财产保全费5000元，合计87748元，由九被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年四月二十日
书 记 员 陈晓妮