安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖12民终1334号
上诉人(原审原告)：亓方平,女,1975年9月4日出生,汉族，住阜阳市颍州区。
委托诉讼代理人：王琳，安徽王琳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：岳利，安徽王琳律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：亓先昌，男，1984年9月26日出生，汉族，住阜阳市颍州区。
上诉人亓方平因与被上诉人亓先昌不当得利纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2017）皖1202民初7732号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
亓方平上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判支持其全部诉讼请求,并由亓先昌承担本案诉讼费。事实与理由：一审判决对亓方平装修部分未进行确认;拆迁协议中包括三户,每户9000元的户口奖励应予认定;拆迁协议中记载搬迁奖励128997元包括亓方平的110平方米房屋面积,应予分割;房屋补偿金额应以4365元/平方米进行补偿;原审庭审中未通知证人出庭,程序明显不当。
亓先昌辩称，一审判决事实清楚，合理合法，应予以维持。亓方平未实际居住也未对房屋进行装修；只有合法建筑才有搬迁等奖励；亓先昌对涉案房屋用地享有使用权,亓方平应支付土地使用费。
亓方平向一审法院起诉请求：请求判决亓先昌返还拆迁补偿款456433.9元，并承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2016年10月6日亓先昌与征收部门阜阳市颍州区人民政府（甲方）签订《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》（编号0011941）一份，该协议载明主要内容：被征收人（乙方）亓先昌、王继英、亓方平；一、被征收房屋基本情况：97年前建筑面积127.72平方米,评估金额528042元；97-06年建筑面积397.78平方米,评估金额1736310元；06-11年建筑面积310.75平方米,评估金额1222670元；合计建筑面积836.25平方米,评估金额3487022元。二、乙方家庭基本情况：乙方家庭有正式户口1人，常住1人。三、征收补偿方式货币补偿。四、货币补偿：1、房屋补偿金额2523102元；2、奖励和补助乙方在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁交房的，另奖励补助128997元，合计2652099元。六、其他补偿：1、构筑物、附属物及装饰装修补偿196186元；3、住宅房屋搬迁补偿费1277.2元；4、住宅房屋临时安置补偿费选择货币补偿的，一次性支付10个月，计120308元;7、其他30200元。合计347971元。七、乙方完成搬迁经甲方验收后，甲方采取转账方式一次性支付乙方3000070元。
另查明：2016年9月21日，阜阳经济技术开发区阜九路项目用地征迁工作指挥部下发《阜阳经济技术开发区范围内桥口社区旧城区改建项目（拆违拆旧）国有土地上房屋征收补偿实施细则》，根据该实施细则对亓先昌签订的《阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议》（编号0011941）计算货币补偿+其他补偿共为3000070元，其中包括：1、97年前建筑面积127.72平方米为773983.2元（按房屋征收决定作出时就近新建普通商品住房的市场平均单价5050元/平方米×127.72平方米=644986元，在此基础上再给予20%的奖励即644986元×20%=128997.2元）；2、97-06年建筑面积397.78平方米为1389048元（按类似合法房地产市场评估价格的80%计算即4365元/平方米×397.78平方米×80%）；3、06-11年建筑面积310.75平方米为489068元（按类似合法房地产市场评估价格的40%计算即1222670元×40%）；4、其他补偿款347971元。亓先昌于2017年3月16日从该指挥部领取补偿款1990830元，于2017年9月15日领取补偿款504620元，合计已领取2495450元。亓先昌向亓方平支付补偿款100000元。后亓先昌因其亲属对该补偿款提出异议，下余补偿款504620元至今在该指挥部未能领取。
一审法院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，双方当事人对亓方平享有110平方米房屋拆迁补偿无争议，现双方仅对补偿标准数额、亓方平享有补偿项目、亓先昌已领取补偿款数额有争议，其产生的主要原因是征迁部门根据房屋征收价格评估数额，按照《阜阳经济技术开发区范围内桥口社区旧城区改建项目（拆违拆旧）国有土地上房屋征收补偿实施细则》，对不同年代建造的房屋按照不同的比例给予补偿。即亓方平的110平方米房屋属于97-06年即可以得到补偿款为384120元（4365/平方米×110平方米×80%），亓方平的110平方米住宅房屋临时安置补偿费为15825.27元（120308元/836.25平方米×110平方米），合计399945.27元。按照总补偿款3000070元，亓先昌已领取2495450元，亓先昌现应返还亓方平补偿款232674.48元（399945.27元/3000070元×399945.27元，扣除已收到补偿款100000元）。亓方平主张亓先昌返还的总款中有房屋装饰部分，但未提供装饰房屋的证据，另从房屋征收价格评估表中也无法分辨计算出110平方米房屋的装修补偿款。亓方平主张亓先昌返还的总款中含有搬迁补偿费，因亓方平未在该房屋内居住，不存在搬迁费用。亓方平主张房屋征收补偿协议中其他补偿款30200元，其中应有自己应得部分，未能提供证据。故对上述三项请求，依法不予支持。亓方平主张亓先昌返还剩余未领取的属于亓方平应得部分拆迁款，无事实和法律依据，其该部分请求依法不予支持。判决：一、亓先昌于判决生效之日起五日内返还亓方平房屋拆迁补偿款232674.48元；驳回亓方平主张其他部分的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8147元，减半收取4074元，由亓方平负担1674元，亓先昌负担2400元。
二审期间，亓方平申请亓培成出庭，拟证明亓方平对其所有的部分房屋实施了装修。亓先昌对此不予认可，认为与实际情况不符。本院认为，亓培成是亓方平、亓先昌的父亲，与双方当事人均具有利害关系，故在无其他证据佐证的情况下，对亓培成的证言不予采信。
一审法院查明的事实，本院经审理后认为属实，予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。亓方平要求获得每户9000元的户口奖励，但未提交相应法律、政策依据，本院不予支持。亓方平要求对其装修部分进行确认，但未提交充分证据予以证明，应当承担对其不利的法律后果。亓方平在一审庭审时自认未在涉案房屋中居住，故不应获得搬迁奖励。一审法院根据相关文件规定对亓方平所有的部分房屋按类似合法房地产市场评估价格的80%计算补偿款，并无不当。一审法院虽未通知证人出庭，但已对证人作出的书面证言组织庭审质证，且亓先昌对证人证言未提出异议，故未限制亓方平的诉讼权利。
综上所述，亓方平的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3430元，由亓方平负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙 颖
审 判 员 刘 媛
审 判 员 崔 磊
法官助理 关 岚
二〇一八年五月十七日
书 记 员 宋振华
附：（2018）皖12民终1334号民事判决书适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。