浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1314号
原告：杭州银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区惊驾路*******号银晨国际大厦。
代表人：焦明。
委托代理人：黄永顺，浙ＸＸ宁律师事务所律师。
被告：象山甬石金鹤石化有限公司。住所地：象山县鹤浦镇公园路**号。
法定代表人：周开春，该公司董事长。
被告：宁波怡辉服饰有限公司。住所地：象山县工业示范园区。
法定代表人：吴鸿识，该公司董事长。
委托代理人：陈玲芳，女，1953年7月29日出生。
被告：象山金鹤房地产开发有限公司。住所地：象山县石浦镇渔港中路***号。
法定代表人：周开春，该公司董事长。
被告：周开春，象山甬石金鹤石化有限公司法定代表人。
被告：王容容。
原告杭州银行股份有限公司宁波分行（以下简称杭州银行宁波分行）为与被告象山甬石金鹤石化有限公司（以下简称金鹤石化公司）、宁波怡辉服饰有限公司（以下简称怡辉公司）、象山金鹤房地产开发有限公司（以下简称金鹤房地产公司）、周开春、王容容金融借款合同纠纷一案，于2014年7月14日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法组成合议庭审理。2014年8月19日，原告向本院提出财产保全申请，要求查封登记在被告怡辉公司名下的位于象山县工业示范园区（产权证号：0131310号、0131311号）的房屋，本院于同日作出民事裁定，并采取了相应的保全措施。本院于2014年8月28日公开开庭审理了本案。原告杭州银行宁波分行的委托代理人黄永顺，被告怡辉公司法定代表人吴鸿识及其委托代理人陈玲芳到庭参加诉讼。被告金鹤石化公司、金鹤房地产公司、周开春、王容容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告杭州银行宁波分行起诉称：2012年3月8日、7月10日，原告与被告金鹤石化公司签订了两份《借款合同》，约定原告向被告金鹤石化公司发放贷款合计1400万元，上述合同还就双方权利义务作了明确约定。合同签订后，原告向被告金鹤石化公司发放贷款1400万元。该借款由被告金鹤房地产公司、周开春、王容容提供连带责任担保，被告怡辉公司在最高额1150万元范围内提供连带责任担保。同时，被告王容容自愿以其坐落于象山县丹西街道新峰小区1号楼301室的房地产提供抵押担保。现被告金鹤石化公司因经营不善，除归还借款300万元外，其他借款本息未能按约归还，被告怡辉公司、金鹤房地产公司、周开春、王容容也未承担各自的保证责任。请求判令：（1）被告金鹤石化公司立即归还原告借款本金1100万元，支付自2013年11月21日起按《借款合同》约定计算至实际给付之日的利息、罚息、复利；（2）被告金鹤石化公司支付原告为实现债权而给付的律师代理费10万元；（3）被告怡辉公司在最高额1150万元限额内对上述款项承担连带清偿责任；（4）被告金鹤房地产公司、周开春、王容容对上述款项承担连带清偿责任；（5）原告对被告王容容坐落于象山县丹西街道新峰小区1号楼301室［产权证号：象房权证丹城镇字第××号，土地使用权证号为：象国用（2002）字第01-1809号］的房地产处置后享有优先受偿权。
为证明其诉称事实成立，原告杭州银行宁波分行在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
（1）《借款合同》两份，用以证明被告金鹤石化公司于2013年2月8日、2012年7月10日向原告借款共计1400万元以及约定借款利息、罚息、复息、还款期限、违约责任等权利义务的事实；
（2）借款借据两份，用以证明原告已按约向被告金鹤石化公司发放贷款1400万元的事实；
（3）《最高额保证合同》一份，用以证明被告怡辉公司为被告金鹤石化公司自2012年8月7日至2014年8月6日期间与原告签订的1150万元最高融资余额提供连带保证责任担保的事实；
（4）《最高额保证合同》一份，用以证明被告金鹤房地产公司为被告金鹤石化公司最高融资余额1550万元提供连带责任保证担保的事实；
（5）《融资担保书》四份，用以证明被告周开春、王容容为被告金鹤石化公司的借款1400万元提供连带保证责任担保的事实；
（6）《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，用以证明被告王容容以其坐落于象山县丹西街道新峰小区1号楼301室的房地产提供抵押担保的事实；
（7）贷款还款凭证一份，用以证明被告已归还借款本金300万元的事实；
（8）律师代理合同及律师收费凭证、律师发票各一份，用以证明原告为实现债权已支付律师代理费用10万元的事实。
被告金鹤石化公司、金鹤房地产公司、周开春、王容容未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
被告怡辉公司答辩称：（1）《最高额保证合同》系被告怡辉公司执行董事违反公司章程，未经股东会同意签订，根据公司法规定，该保证合同无效，被告怡辉公司不承担保证责任；（2）原告与被告王容容、朱财旭签订了《最高额抵押合同》，以王容容、朱财旭坐落于象山县丹西街道新峰小区1号楼301室和丹东街道东河花园264号房地产为被告金鹤石化公司最高额601万元债务提供抵押担保，原告的债权既有人的担保，也有物的担保，不论人的担保是否有效，应当先就物的担保实现债权，故原告债权中抵押担保的601万元应当排除在保证债务外，而原告未将朱财旭列为被告，放弃对朱财旭的物的担保，依法应免除保证人的该部分保证责任；（3）为原告的债权提供担保的还有李红蓥为法定代表人的浙江东红船业有限公司（以下简称东红公司），其为被告金鹤石化公司最高额1400万元债务提供连带保证责任，本案的1400万元贷款债务的保证对应的是该保证合同，被告怡辉公司的保证合同担保为1150万元，不是为同一笔债务提供保证，被告怡辉公司提供保证的债务未发生，无须承担保证责任。
被告怡辉公司未向本院提供证据。
针对被告怡辉公司的答辩，原告确认存在东红公司的保证及朱财旭提供的物的担保，因东红公司又提供了新的担保，双方达成了协议，被告金鹤石化公司归还的300万元由朱财旭履行，原告解除了朱财旭的房屋抵押，故未对上述两担保人提起诉讼。
经审理，鉴于被告金鹤石化公司、金鹤房地产公司、周开春、王容容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。
经庭审质证，被告怡辉公司的质证意见和本院认证意见如下：
对原告提供的证据（1）、（2），被告怡辉公司认为其未参与，无法确认上述证据的真实性。对证据（3），被告怡辉公司认为被告金鹤石化公司要求被告怡辉公司提供担保盖具公章，被告周开春言明贷款是有多人共同担保，并有房屋抵押，东红公司已担保1400万元，被告金鹤石化公司还要借款，后面的借款600万元由被告怡辉公司担保，但该借款的担保合同一直没有给被告怡辉公司，故被告怡辉公司认为其提供担保的借款不是本案的1400万元，怡辉公司的担保债务没有发生。对证据（4）、（5）、（7），被告怡辉公司无异议。对证据（6），被告怡辉公司认为王容容、朱财旭担保的金额为601万元，王容容的财产抵押价值只有100多万元，朱财旭支付300万元，原告撤销其担保，其承担的份额根本不够。对证据（8），被告怡辉公司认为律师费过高。
本院认为，鉴于被告怡辉公司对原告提供证据（4）、（5）、（7）无异议，本院对上述证据的证明力予以认定。对原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（6）、（8），被告怡辉公司未对其真实性提出异议，本院对上述证据的真实性予以认定。对于被告怡辉公司的质证意见，本院在本院认为中阐述。基此，本院认定本案基本事实如下：
2011年7月27日，原告与朱财旭、被告王容容签订了一份《最高额抵押合同》，约定两被告以登记在朱财旭名下坐落于丹东街道东河花园264号［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号，土地使用权证号：象国用（2003）字第01-4975号］及被告王容容名下的坐落于象山县丹西街道新峰小区1号楼301室［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号，土地使用权证号：象国用（2002）字第01-1809号］的房地产为被告金鹤石化公司在2011年7月27日至2014年7月26日期间与原告订立的最高融资余额601万元（东河花园264号房屋评估价为440万元，新峰小区1号楼301室房屋评估价为161万元）的所有银行融资合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括不限于诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。双方办理了抵押登记手续［他项权证号：象房他证丹东街道字第2011070**号］，登记的债权数额为601万元。2012年8月7日，原告与被告怡辉公司、金鹤房地产公司、东红公司分别签订了《最高额保证合同》，约定被告怡辉公司、金鹤房地产公司为被告金鹤石化公司在2012年8月7日至2014年8月6日期间与原告订立的所有银行融资合同项下的债务提供连带责任保证，担保范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，担保期限为债务履行期届满后两年，担保最高融资余额分别为1150万元、1550万元、1550万元。三份《最高额保证合同》并约定若主合同项下债权既有保证人的保证担保又有物的担保，债务人不履行到期债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，原告均有权选择就担保物实现债权或者直接要求保证人就全部债务承担保证责任。2013年3月8日，原告与被告金鹤石化公司签订了一份《借款合同》，约定被告金鹤石化公司向原告借款600万元，借款期限为2013年3月8日至2014年3月7日，借款利息为固定月利率5.75‰。2013年7月10日，原告与被告金鹤石化公司签订了一份《借款合同》，约定被告金鹤石化公司向原告借款800万元，借款期限为2013年7月10日至2014年1月9日，借款利息为固定月利率5.8338‰。两份《借款合同》均约定按月结息，结息日为每月20日，借款期限到期一次性归还；借款人未按约定期限归还借款，原告对逾期的借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，对未支付的利息，从欠息日起按罚息利率计收复息；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复利）、罚息违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）；以及其他权利义务内容。签订《借款合同》同日，被告周开春、王容容分别向原告出具《融资担保书》，分别为被告金鹤石化公司向原告借款600万元、800万元提供连带责任保证，担保期限为主合同债务履行期届满之日后两年。原告于《借款合同》签订当日分别向被告金鹤石化公司发放贷款600万元、800万元。借款到期后，被告金鹤石化公司未履行还款义务。2014年4月18日，朱财旭代被告金鹤石化公司归还借款300万元，原告解除了朱财旭的抵押担保。
本院认为：原告与被告金鹤石化公司、怡辉公司、金鹤房地产公司、王容容订立《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告金鹤石化公司发放贷款，借款期限已届满，被告金鹤石化公司未按约还本付息，理应承担由此引起的违约责任。原告要求被告金鹤石化公司归还借款本金1100万元以及支付自2013年11月21日起按《借款合同》约定计算的利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。原告要求被告金鹤石化公司承担律师费10万元，未超过《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定的律师收费标准，本院予以支持。被告怡辉公司、金鹤房地产公司与原告签订了《最高额保证合同》，原告的要求被告怡辉公司、金鹤房地产公司履行借款1100万元的保证责任未超过约定的最高限额，被告周开春、王容容为被告金鹤石化公司向原告借款1400万元提供连带责任保证担保，上述四被告应当承担连带清偿责任。被告王容容以其房地产为被告金鹤石化公司向原告借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记金额为161万元，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款161万元及其利息、费用等。被告怡辉公司、金鹤房地产公司、周开春、王容容承担保证责任后，有权向被告金鹤石化公司追偿。被告怡辉公司辩称公司为他人提供保证应当经股东会或者董事会决议才有效，但是法律并无此禁止性规定，对被告怡辉公司的该抗辩主张，本院不予采纳。被告怡辉公司主张东红公司系本案债务的连带责任保证人，被告怡辉公司提供保证的债务未发生，与《最高额保证合同》约定其为被告金鹤石化公司在2012年8月7日至2014年8月6日期间与原告订立的所有银行融资合同项下的债务提供连带责任保证的事实不符，本院不予采信。至于原告放弃对东红公司的起诉，依照我国《担保法》第十二条规定，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额，故原告涉案诉讼行为与法不悖。对于被告怡辉公司认为原告的债权既有人的担保也有物的担保，应当先就物的担保实现债权，朱财旭设置抵押金额为440万元，抵押人朱财旭支付了300万元，原告解除对朱财旭的财产抵押，单方免除朱财旭部分抵押责任的行为，其他担保人免除该部分份额的保证责任。本院认为，我国《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第一款规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任，当事人对保证担保的范围或者物的担保范围没有约定或者约定不明的，承担担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。本案中，《最高额保证合同》明确约定无论物的担保是否由债务人本人提供，原告均有权选择就担保物实现债权或者直接要求保证人就全部债务承担保证责任，并且本案债权由六个担保人提供保证、抵押，金鹤石化公司的债务为1400万元，被告朱财旭提供了440万元担保，其承担了300万元，已经达到其应承担的份额，未造成被告怡辉公司等其他担保人在承担保证责任后无法要求朱财旭清偿其应当承担的相应份额的后果，被告的该辩称主张，本院不予采纳。被告金鹤石化公司、金鹤房地产公司、周开春、王容容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告象山甬石金鹤石化有限公司于判决生效后30日内归还原告杭州银行股份有限公司宁波分行借款本金1100万元，支付自2013年11月21日起按《借款合同》约定计算至实际给付之日的利息、罚息、复利及律师费10万元；
二、被告宁波怡辉服饰有限公司、象山金鹤房地产开发有限公司、周开春、王容容对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告对被告王容容名下的坐落于象山县丹西街道新峰小区1号楼301室［产权证号：象房权证丹城镇字第××号，土地使用权证号为：象国用（2002）字第01-1809号］的房地产在借款161万元及利息费用限额内享有优先受偿权；
四、被告宁波怡辉服饰有限公司、象山金鹤房地产开发有限公司、周开春、王容容承担担保责任后，有权向被告象山甬石金鹤石化有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费92600元，保全费5000元，合计97600元，由被告象山甬石金鹤石化有限公司负担，被告宁波怡辉服饰有限公司、象山金鹤房地产开发有限公司、周开春、王容容负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁 羽
审 判 员 王 强
人民陪审员 郑根条
二〇一四年九月二十五日
代书 记员 沈文军