山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0911民初3231号
原告：中国银行股份有限公司泰安泰山大街支行。住所地：泰安市泰山大街***号。
主要负责人：许凯，任行长。
委托诉讼代理人：姜圣营，山东慧哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙敏，山东圣卓恒律师事务所律师。
被告：邓现超，男，1990年9月21日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
被告：邓召雷，男，1963年6月21日出生，汉族，住济宁邹城市。
被告：赵玉秀，女，1962年6月11日出生，汉族，住济宁邹城市。
原告中国银行股份有限公司泰安泰山大街支行（以下简称中行泰安支行）与被告邓现超、邓召雷、赵玉秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行泰安支行委托诉讼代理人姜圣营、孙敏，被告邓现超、邓召雷、赵玉秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行泰安支行向本院提出诉讼请求：1.请求解除编号为：《2015年泰山大街循协字0010号个人循环借款额度协议》及《2015年泰山大街抵借字0010号个人抵质押循环贷款合同》；2.判决被告偿还原告借款本金323750.22元及利息0.8元（暂计算至2016年8月8日，之后的利息按年利率6.37%计算至实际清偿日）和实现债权的律师费用18500元，合计342251.02元；3.若被告不能偿还上述费用，原告就被告邓现超所有的位于泰安市岱岳区虎山西路6号泰山御府苑9号楼2单元201室（房产证号：泰房权证泰字第××号）抵押房产在担保限额内享有优先受偿权；4.由被告承担诉讼的各项费用。事实与理由：2015年6月24日，被告邓现超与原告签订个人循环贷款额度协议，原告同意向被告邓现超提供个人循环贷款35万元，自2015年6月24日起至2025年7月24日止，额度由被告邓现超根据需要分次循环使用，被告邓召雷、赵玉秀作为共同债务人签署承诺及授权书。被告邓现超与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，以其所有的位于泰安市岱岳区卧虎山西路6号泰山御府苑9号楼2单元201室（房产证号：泰房权证泰字第××号）房产为其在额度有效期内使用的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围：本金、利息、罚息、复利、律师费用等。2015年6月26日邓现超与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，被告邓现超向原告借款35万元，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率水平上上浮30%（循环贷款合同第四条第1款、第5款），循环贷款合同附件二第二条第二款第6项规定了实现债权的律师费用由借款人承担。原告按合同约定向被告邓现超发放了贷款35万元整，被告借款后累计逾期九次，经多次催收，被告仍未按合同约定按时足额偿还贷款，根据循环贷款合同通用条款第二条第一项第二款和第二条第二项第四款、第五款的约定，原告要求解除合同，要求被告立即偿还剩余的全部贷款本金余额、利息及原告为实现债权支付的律师费用等，若被告不能偿还上述费用，原告就被告邓现超所有的位于泰安市岱岳区卧虎山西路6号泰山御府苑9号楼2单元201室抵押房产（以下简称邓现超房产）享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，要求判如所诉。
邓现超辩称，我不同意解除双方签订的合同，按原告合同继续履行，原告方要求的律师费过高。
邓召雷辩称，未及时还款，是由于孩子买房子因工资发放不及时造成的逾期，借款事实存在，律师费过高，合同不应当解除，还是按照原告继续履行。
赵玉秀辩称，我同邓召雷的辩称意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各方当事人对无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：个人循环借款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、个人收入证明和承诺及授权书、个人贷款凭证、房产证、他项权证、被告身份证、户口本、结婚证、委托代理合同、贷款已经还款明细清单。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告律师费是否过高。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月24日，原告中行泰安支行与被告邓现超签订《个人循环贷款额度协议》，约定贷款人同意向借款人提供个人循环借款额度，额度35万元；额度起始时间为2015年6月24日，额度终止时间为2025年7月24日；若发生借款人在贷款人的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期，贷款人有权终止额度，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知借款人等相关权利与义务。
2015年6月24日，被告邓现超与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定根据双方签署的《个人循环借款额度协议》，被告邓现超向原告借款35万元；贷款期限为120个月；贷款用途为装修；还款方式为等额本息还款，除首期还款日与最后一个还款日外，其余各还款周期应还的本息合计金额相等，还款定额根据还款总期数、贷款金额和贷款利率进行确定；利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率水平上上浮30%；若贷款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；出现违约事件时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失；以及其他权利与义务条款。
2016年6月23日，原告与被告邓现超签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定本合同之主合同为抵押权人与借款人签署的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为35万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押物为房屋，所在地为泰山御府苑9#2，所有权人为被告邓现超；以及其他权利与义务条款。合同签订后，双方就双方约定邓现超房产办理了他项权证，房屋所有权证号为泰房权证泰字第××号；房屋他项权证号为泰房他证泰字第666**号。
2015年6月1日，被告邓召雷、赵玉秀向原告中行泰安支行出具承诺及授权书，承诺上述借款为借款人与邓召雷、赵玉秀共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止；借款人邓现超以邓现超房产进行抵押等内容。
根据中国银行个人贷款凭证，原告已经按合同约定向被告邓现超发放了贷款35万元整，借款日期2015年6月26日，借款到期日2015年6月26日，借款期限10年，还款期数120期，月利率6.12‰，借款用途为装修。被告已经逾期九次还款，至2016年8月8日尚欠原告借款本金323750.22元及利息、罚息0.8元。
原告中行泰安支行为了实现债权，委托山东圣卓恒律师事务所提起诉讼，原告支付律师代理人费18500元。以上事实由《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、承诺及授权书、中国银行个人贷款凭证、委托合同、律师费发票、律师费转款作证、当事人陈述等在案证实。
本院认为，被告对贷款事实及欠款事实无异议，本院依法予以确认。本院争议焦点问题是：1.双方之间的合同应不应解除；2.原告要求律师费是否过高。
对于焦点问题一，本院认为原告诉求解除合同，符合法律规定。合同解除分为法定解除和约定解除。本案中，双方在《个人循环贷款额度协议》中明确约定了合同解除的条件为：“若发生借款人在贷款人的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期，贷款人有权终止额度，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知借款人”，虽然上述约定没有使用“解除”字样，但终止额度，宣布提前到期，表明双方当事人是约定解除合同的真实表示，因此，在被告逾期九次还款的情况下，原告诉求解除《个人循环贷款额度协议》并不违反法律规定。《个人抵（质）押循环贷款合同》明确约定根据《个人循环贷款额度协议》签订，因此，额度协议的解除，视为上述合同亦解除。被告辩称合同不应解除，按照原合同履行的意见，不符合双方约定，本院依法不予采信。抵押合同作为主合同的从合同，在主合同解除的条件下，从合同亦解除。原告要求就抵押物优先受偿亦符合法律规定。根据承诺及授权书，在上述一系列协议解除的条件下，被告邓召雷、赵玉秀作为共同债务人，是债务加入，并不能改变上述合同解除的效果，应当一并与被告邓现超履行还款义务。合同解除后，被告应一并偿还原告未偿还借款本金及利息，因此，被告应当偿还原告借款本金323750.22元及利息、罚息0.8元以及自2016年8月9日起按年利率6.37%计算的利息。
关于焦点问题二，原告要求被告支付律师费用18500元符合规定。原告要求律师费是根据山东省律师服务行业统一收费标准进行计算的（标的额在10万至100万之间，收费标准为5%；加2400元基础服务费），且原告业已经支持给相关律师事务所，因此，被告亦应一并支付。被告关于律师费过高的辩称，与上述分析不符，本院依法不予采纳。
综上所述，双方签订的额度协议、抵（质）押循环贷款合同符合解除条件，原告诉请解除合同本院予以支持；合同解除后，就邓现超房产原告可以实现优先受偿权；被告邓召雷、赵玉秀超应作为债务加入人与被告邓现超共同还款；原告要求律师费符合规定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第一款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、解除原告与被告邓现超签订的《个人循环借款额度协议》及《个人抵(质)押循环贷款合同》；
二、被告邓现超、邓召雷、赵玉秀偿还原告借款本金323750.22元并支付利息0.8元（暂计算至2016年8月8日）以及自2016年8月9日按年利率6.37%计算至实际清偿之日止的利息;以上债务限被告于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告邓现超、邓召雷、赵玉秀支付原告实现债权的律师费用18500元；以上债务限被告于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、若被告邓现超、邓召雷、赵玉秀不能如期偿还上述费用，原告就被告邓现超所有的位于泰安市岱岳区虎山西路6号泰山御府苑9号楼2单元201室（房产证号：泰房权证泰字第××号）抵押房产在上述二至三项总额内享有优先受偿权；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6434元，申请费2520元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 李建勇
二〇一六年十二月二十六日
书记员 张统帅