浙江省三门县人民法院民 事 判 决 书（2015）台三商初字第609号原告：中国农业银行股份有限公司三门县支行。负责人：党振华。委托代理人：吴伍元。被告：章宏军。被告：章爱明。被告：章禹炀。原告中国农业银行股份有限公司三门县支行（以下简称农行三门支行）与被告章宏军、章爱明、章禹炀金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月30日起诉至本院，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于同年8月28日组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。原告中国农业银行股份有限公司三门县支行的委托代理人吴伍元到庭参加诉讼，被告章宏军、章爱明、章禹炀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并当庭宣判。原告农行三门支行起诉称：被告章宏军和被告章爱明系夫妻关系。2013年1月18日，被告章宏军向原告借款人民币5000000元。双方签订了最高额担保个人借款合同一份，并在合同中约定：自2013年1月18日起至2016年1月17日止的期限内由原告向被告章宏军发放最高额5000000元的贷款，借款利息为固定利率，还款方式为每笔贷款按月付息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期付息视为违约，本金至每笔贷款期限届满之日时一次性归还，利随本清，如逾期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息。被告章宏军、章爱明自愿以共有的位于三门县海游街道上洋小区后（下）洋陈路8号的房屋、被告章禹炀自愿以其所有的坐落在三门县海游街道平海路56号1-4号、三门县海游街道平海路56号5-11号、三门县海游街道健康路453号5-7号的房屋为借款提供债权最高额5000000元的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息等，并于2013年1月18日办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约于2013年1月18日向被告章宏军发放了借款5000000元，执行借款利率年利率6.9%，借款期限自2013年1月18日起至2014年1月17日止，被告章宏军按时归还了借款本息。2014年1月20日，原告按照合同约定再次向被告章宏军发放了借款5000000元，执行借款利率年利率8.1%，借款期限自2014年1月20日起至2015年1月19日止。被告章宏军在借款后未能按时支付利息，截至2015年3月20日，尚欠借款原告本金5000000元及利息（逾期利息）220781.23元。上述款项经原告多次催讨，被告章宏军至今未还。故原告提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告章宏军、章爱明立即偿还原告借款本金人民币5000000元及尚欠的利息、复利、逾期利息（截止2015年3月20日共计人民币220781.23元，2015年3月21日起按合同约定的利率计算至借款付清之日止）；2、对被告章宏军、章爱明共有的位于三门县海游街道上洋小区后（下）洋陈路8号的抵押房屋[房屋所有权证号：三房权证海游字第××号;土地使用权证号为：三门国用（2003）字第00001284号）]；被告章禹炀所有的位于三门县海游街道平海路56号1-4号的抵押房屋[房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2009）第002492号]、被告章禹炀所有的位于三门县海游街道平海路56号5-11号的抵押房屋[房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2009）第002493号]、被告章禹炀所有的位于三门县海游街道健康路453号5-7号的抵押房屋[房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2009）第002495号]在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由三被告负担。原告农行三门支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、农行三门支行营业执照（副本）复印件、组织机构代码证复印件（经核对，复印件与原件无异）及原告的负责人身份证明书原件、三被告身份证复印件各一份，拟证明原、被告的诉讼主体适格。证据二、最高额担保个人借款合同复印件（复印件与原件核对无异）一份，拟证明被告章宏军向原告申请借款，约定借款金额、期限、利率、违约责任等，并以其与被告章爱明、章禹炀共有的房产为借款提供最高额抵押担保的事实。证据三、个人借款凭证复印件二份（复印件与原件核对无异），拟证明原告按约于2013年1月18日、2014年1月20日分别向被告章宏军发放了借款人民币各5000000元的事实。证据四、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证复印件（复印件与原件核对无异）各一份，拟证明被告章宏军、章爱明、章禹炀以其所有的房产为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记的事实。证据五、户口簿、结婚证复印件（复印件与原件核对无异）各一份，拟证明被告章爱明、章宏军系夫妻关系的事实。证据六、账户交易明细原件一份，拟证明被告章宏军至今尚欠原告借款本金5000000元及利息的事实。被告章宏军、章爱明、章禹炀未作答辩，也未向本院提交任何证据。对于原告提供的证据，本院认为，由于被告章宏军、章爱明、章禹炀无正当理由未到庭参加诉讼，且未提交书面答辩意见，也没有提供证据，应当视为对证据放弃质证、抗辩的权利。经本院审查，原告提供的证据均系原件，来源合法，内容真实，具备证据的客观性、关联性和合法性等特征，具有证据的证明力，能相互印证，能证明本案的相关事实，本院均予以采信，据此本院确认的案件事实与原告在起诉时所称的事实相一致。本院认为，被告章宏军在向原告中国农业银行股份有限公司三门县支行借款时与被告章爱明系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，被告章宏军直至法庭辩论结束前仍未提交相关的证据证明本案借款系其所负的个人债务。原告按约向被告章宏军提供了借款，被告章宏军、章爱明理应在约定的还款期限内及时归还借款本息，但经原告催讨，被告章宏军、章爱明仅支付给原告部分利息，至今尚欠本金5000000元及相应的利息（复利）、逾期利息没有偿还，其行为显属违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告章宏军、章爱明偿还给原告借款本金5000000元及尚欠的利息（复利）、逾期利息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。因被告章爱明、章禹炀在被告章宏军向原告借款时自愿以他们的房屋为借款提供最高额抵押担保，在被告章宏军未按约归还给原告借款本息时，原告依据双方所签订的合同有权对其抵押物享有优先受偿权，故原告要求对被告章宏军、章爱明、章禹炀的抵押房屋在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权的诉讼请求也合理合法，本院也予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告章宏军、章爱明于本判决生效之日起一个月内偿还给原告中国农业银行股份有限公司三门县支行借款人民币5000000元并支付尚欠的利息、逾期利息、复利（截至2015年3月20日共计人民币220781.23元；之后的逾期利息、复利自2015年3月21日起按合同中约定的利率计算至本判决履行完毕之日止）。二、若被告章宏军、章爱明未按本判决指定的期间偿还上述款项，则原告中国农业银行股份有限公司三门县支行有权对被告章宏军、章爱明共有的位于三门县海游街道上洋小区后（下）洋陈路8号的抵押房屋[房屋所有权证号：三房权证海游字第××号;土地使用权证号为：三门国用（2003）字第00001284号）]；被告章禹炀所有的位于三门县海游街道平海路56号1-4号的抵押房屋[房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2009）第002492号]、被告章禹炀所有的位于三门县海游街道平海路56号5-11号的抵押房屋[房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2009）第002493号]、被告章禹炀所有的位于三门县海游街道健康路453号5-7号的抵押房屋[房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2009）第002495号]在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权。如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费48350元，公告费360元，合计人民币48710元，由被告章宏军、章爱明、章禹炀共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状后七日内，先预缴上诉案件受理费48350元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部]。本案申请执行期限为二年审 判 长  刘海赟人民陪审员  金湘华人民陪审员  陈 雅二〇一五年八月二十八日代书 记员  奚聪聪