广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初17719号
原告：中山火炬开发区五星股份合作经济联合社。住所地中山市中山火炬开发区五星村朗内正街23号，组织机构代码77189484-X。
主要负责人：高志伟，该社社长。
委托诉讼代理人：黄炳星，广东ＸＸ海天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄彦斌，广东ＸＸ海天律师事务所律师。
被告：黄汉波，男，1974年12月5日出生，汉族，住中山市石岐区。
被告：中山市德讯仓储设备有限公司。住所地中山市火炬开发区五星村长尾坑工业区*号。
法定代表人：刘志威。
原告中山火炬开发区五星股份合作经济联合社（以下简称五星经联社）诉被告黄汉波、中山市德讯仓储设备有限公司（以下简称德讯公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄炳星到庭参加诉讼。被告黄汉波、德讯公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告五星经联社提出诉讼请求：1.解除原告与黄汉波的《厂房租赁合同书》，由两被告立即将租赁物及装修等完好无损退还给原告；2.黄汉波向原告支付从欠租之日起至交回厂房之日止的租金（暂计至2016年7月止拖欠的租金及卫生、管理费人民币513000元），并从欠款之日起至付清全部欠款之日止，按每日千分之五向原告支付违约金；3.德讯公司对黄汉波的债务承担连带清偿责任。事实与理由：原告与黄汉波于2013年8月12日签订《厂房租赁合同书》，由黄汉波向原告承租位于中山市火炬开发区五星村长尾坑厂房，面积2100平方米。合同约定，租赁期限五年，从2013年8月1日起至2018年7月31日止。其中，2013年8月1日至2016年7月31日每月租金为23100元，2016年8月1日至2018年7月31日每月租金为24255元，另每月卫生、物业管理费500元。合同还约定，黄汉波必须在每月十日前向原告缴交当月租金及卫生、物业管理费、电梯维护费，不得拖欠。如拖欠三个月租金原告有权终止合同，收回建筑物，并追回所欠租金。在黄汉波清偿所欠租金前，若黄汉波未按约定时间缴纳租金的，则按每日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告依约将厂房交付黄汉波使用，黄汉波则用于开办德讯公司，并通过德讯公司向原告支付了部分租金和卫生、物业管理费。从2014年10月起德讯公司违约，不按时向原告支付租金及费用，经原告反复催讨，黄汉波仅通过德讯公司确认欠款金额，却仍不付租金及费用，计至2016年7月止，黄汉波拖欠租金、卫生费和管理费高达513000元，导致村民意见极大，强烈要求通过法律途径解决。诉讼中，原告五星经联社明确诉讼请求中“每日千分之五”系笔误，更正为“每日万分之五”。
原告五星经联社向本院提交的主要证据有：1.企业机读档案登记资料及企业机读档案变更登记资料；2.《厂房租赁合同书》；3.律师函及快递回执；4.欠租明细表；5.转账凭证；6.收款收据；7.拖欠租金明细表。
被告黄汉波、德讯公司无答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：2013年8月12日，黄汉波（乙方）与五星经联社（甲方）签订《厂房租赁合同书》，约定：甲方将其位于中山市火炬开发区五星长尾坑厂房租赁给乙方使用，租赁面积2100平方米；租赁物的用途为办五金厂；租赁期限五年，从2013年8月1日起至2018年7月31日止；2013年8月1日至2016年7月31日，厂房每月租金为23100元，2016年8月1日至2018年7月31日每月租金为24255元；卫生、物业管理费为每月500元；乙方必须在每月十日前向甲方缴交当月租金、卫生费、物业管理费和电梯维护费，如拖欠三个月租金甲方有权终止合同，收回该建筑物，并追回所欠租金；乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权，同时负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠的运行状态随同租赁物归还甲方；合同生效后，在合同履行期间，若乙方未按约定时间缴纳租金，则每迟延一日，承担每日万分之五的滞纳金；本合同双方签字盖章、需要见证的经相关单位见证后生效；合同还约定了其他事项。同年8月14日和同年8月27日，该合同经中山火炬高技术产业开发区六和社区居民委员会和中山火炬高技术产业开发区农村承包合同办公室盖章见证。
合同签订后，五星经联社向黄汉波交付了上述租赁物。黄汉波当时为德讯公司的股东兼法定代表人。黄汉波租赁上述租赁物实际用于经营德讯公司。2014年9月12日，经中山市工商行政管理局核准，德讯公司的法定代表人由黄汉波变更为刘志威，该公司的股东由刘君艳、黄汉波变更为刘志威和黄志勇。2016年4月，黄汉波在支付五星经联社2014年10月部分租金6200元（尚欠2014年10月租金17400元）之后，再没有向五星经联社支付过租金。
2016年6月14日，五星经联社委托律师向黄汉波发出律师函，致函敦促黄汉波在收到函之日起十天内向五星经联社付清拖欠的租金和卫生、物业管理费。2016年8月16日，五星经联社向本院提起诉讼，主张前述实体权利。截止至2016年10月31日，黄汉波拖欠五星经联社租金和卫生物业管理费共587265元。
诉讼中，本院应五星经联社的申请，查封了黄汉波部分财产。
本院认为：本案系房屋租赁合同纠纷。黄汉波自2014年10月起开始拖欠五星经联社租金和卫生物业管理费，根据双方合同中“如拖欠三个月租金甲方有权终止合同，收回该建筑物，并追回所欠租金”的约定，五星经联社有权解除与黄汉波签订的《厂房租赁合同书》，黄汉波应向五星经联社交回其所租赁的厂房。黄汉波未按合同的约定支付租金和卫生物业管理费，依法应承担违约责任。五星经联社要求黄汉波支付拖欠的租金和卫生物业管理费（截止至2016年10月31日为587265元，之后按约定的标准计算）和逾期还款的利息损失（计算方法：以每月实际拖欠的租金和卫生物业管理费的金额为基数，按每日万分之五的标准分别从每月11日起计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因德讯公司并非《厂房租赁合同书》的相对方，五星经联社对德讯公司的诉讼请求，于法无据，本院予以驳回。黄汉波、德讯公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十三条第二款、第一百零九条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中山火炬开发区五星股份合作经济联合社与被告黄汉波于2013年8月12日签订的《厂房租赁合同书》；
二、被告黄汉波于本判决生效之日起三十日内将位于中山市火炬开发区五星长尾坑的厂房（即原告中山火炬开发区五星股份合作经济联合社与被告黄汉波于2013年8月12日签订的《厂房租赁合同书》所约定的租赁物）交还给原告中山火炬开发区五星股份合作经济联合社；
三、被告黄汉波于本判决生效之日起七日内向原告中山火炬开发区五星股份合作经济联合社支付2014年10月至2016年10月31日期间的租金和卫生物业管理费共587265元、2016年11月1日起至实际交回厂房之日期间的租金和卫生物业管理费（租金以24255元/月的标准计算，卫生物业管理费以500元/月的标准计算）和逾期付款的违约金（计算方法：以每月实际拖欠的租金和卫生物业管理费的金额为基数，按每日万分之五的标准分别从每月11日起计算至实际清偿之日止）;
四、驳回原告中山火炬开发区五星股份合作经济联合社对被告中山市德讯仓储设备有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8930元，减半收取4465元，诉讼保全费3085元，合计7550元，由被告黄汉波负担（该款原告已预交，被告黄汉波于本判决生效之日起七日内径行支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 周 逵
二Ｏ二Ｏ一六年十一月十一日
书记员 何浚欢