广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初2434号
原告：周军成，男，1973年1月8日出生，汉族，住广西陆川县，
原告：黄霞，女，1975年11月1日出生，汉族，住广西陆川县，
上述两原告共同委托诉讼代理人：郭庆涛，广西善仁律师事务所律师。
被告：关敦雄，男，1952年12月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，第三人：南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司，住所地广西南宁市民族大道178号昊然风景6-101号商铺。
负责人：郑光艳。
委托诉讼代理人：刘建，男，该分公司员工。
原告周军成、黄霞与被告关敦雄，第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司（以下简称南宁金道公司）合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。两原告及其共同委托诉讼代理人郭庆涛，被告关敦雄及其委托诉讼代理人张庆，第三人南宁金道公司的委托诉讼代理人刘建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出请求：1、解除原被告与第三人签订的《金道房地产买卖经纪合同》，被告向原告双倍退还购房定金100000元；2、被告赔偿原告因签订《金道房�产买卖经纪合同》所支付的服务佣金10000元；3、本案一审诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2016年4月3日，原告经第三人为中介，购买被告名下位于南宁市青秀区天阔组团4-A号楼2004号房。该房整套转让总价为78万元整。三方约定，原告应于2016年5月15日将该房产所欠银行借款还清，解除与银行的抵押关系，保证对物业享有完整的所有权，能完全支配及处理。原被告及第三人又特别约定，被告支付2万元委托第三人办理解除本案所涉物业抵押关系，同时原告方在合同生效两日内再支付定金2万元给被告。鉴于第三人已促成原被告之间买卖合同的成立及服务，由原告向第三人支付服务佣金23400元及按揭代理服务费5500元，上述共计28900元。合同签订后，原告于2016年4月3日按约定支付被告定金3万元，并于4日凌晨转账支付1万后即着手办理按揭申请工作。但被告迟迟未能向第三�支付办理融资解押手续的费用，且拒绝配合第三人办理房屋抵押解除手续。经原告多次自行或经第三人催促，被告均拒绝履行合同义务，并且多次以出售价格太低为由要求原告加价。时至原告起诉之日，被告仍未办理该房的解押手续。被告的行为已构成严重违约，上述合同已无继续履行的必要，为此向法院起诉。
被告关敦雄辩称，1、解除原被告与第三人签订的《金道房地产买卖经纪合同》；2、驳回原告要求被告双倍退还购房定金100000元和支付的服务佣金10000元的诉讼请求；3、第三人返还房产证原件一本给被告。理由是：（一）、在签订合同当时，被告明确告知该套房属于按揭状态，在银行设立有抵押，于是各方约定由第三人代被告对该套房产进行解压还贷。各方还同意第三人解压还贷成功后，被告从卖房所得款中提取2万支付�第三人作为手续费用；（二）、在合同签订后不久，被告即将个人以及妻子的身份证、结婚证、户口薄、征信记录及时提供给了第三人，协助其完成解压还贷手续，但第三人至今未能办好上述手续，被告多次催促第三人尽快履行约定的义务，但第三人均未能完成。被告多次要求第三人告知原告的联系方式，但第三人一直拒不提供，直到2016年7月中旬，才接到原告打来的电话。被告没有以出售价格问题要求加价，也没有拒绝履行合同义务；（三）、根据合同的约定，原告需在合同签订后支付首期房款20万元给被告，但据被告了解，原告在中国民生银行的贷款额度审批是2016年6月底方完成，被告也没有收到该笔款，原告早已违约。此外，第三人于2016年7月通知被告，要求被告提供本人的银行帐户，以供支付房款使用，而这个时间早已超过了双方约定的时间。由此得知，原�和第三人分别违约，造成了买卖合同无法履行，根据合同第十五条备注第2款的约定，被告及妻子在本案中是诚信的守约方。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人陈述称，要求被告支付服务佣金18900元，本案诉讼费由被告承担。
本院经审理认定事实如下：2016年4月3日，原被告及第三人经协商达成协议，并签订了《金道房地产买卖经纪合同》。合同中，被告关敦雄为甲方，两原告为乙方，第三人为丙方。合同约定由原告方通过第三人向被告购买被告名下位于南宁市青秀区天阔组团4-A号楼2004号房。该房整套转让总价为78万元整。付款方式及数额如下：第一部分房款为定金3万元整，由乙方在签署本合同时一次性给甲方；第二部分房款为首期款共20万元整，待甲方借款银行可还款且乙方的按揭�款通过时，乙方一次性将此款汇入甲方的账户；第三部分房款共55万元整，该部分房款乙方委托丙方协助申请银行按揭贷款支付给甲方。如银行审批的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额由乙方在房产局领取《房屋所有权证书》当天或在递件前两个工作日内直接一次性支付给甲方，乙方须于2016年4月15日前申请按揭，甲方须无条件配合乙方提交申请按揭贷款所需的法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。合同第五条第2款约定：该物业目前处于抵押状态，甲方须于2016年5月15日之前将所欠银行贷款全部付清，解除与银行的抵押关系，保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。第八条第1款约定：丙方接受甲乙双方的委托办理该物业买卖相关的提前还贷、评估、申请贷款、协助过户等事宜，不得借故拖延。第十条第2款约定：如甲方在签收定金后不依本合同条款将物业出售给乙方的，甲方须在违约之后两个工作日之内返还双倍定金给乙方，唯乙方不可要求进一步赔偿或逼使甲方履行此合同。第5款约定：甲乙双方应共同配合丙方办理该房屋交易过程中所涉及的贷款、解押、过户登记、领证交费等相关手续。另外，合同三方还达成补充协议：1、乙方知晓甲方的房产在玉林市信用社做有销售贷款，甲方支付人民币2万元委托丙方办理解除欠款所需的融资费用、手续等，乙方将购房首期款支付到丙方指定的甲方的贷款银行；2、甲方保证自己的信用及以家庭为单位的信用良好，否则影响融资不能顺利进行由甲方负责，且甲乙双方须无条件配合丙方指定融资公司进行垫资解押；3、在甲乙双方配合良好的情况下，丙方保证甲方在2016年7月1日前收到销售房屋款，否则丙方负责追缴；4、乙方的合同生效2日内再支付定金2万元。合同签订后，原告依约支付定金了5万元给被告，向第三人支付服务佣金10000元。被告也将其及其妻子的身份证、结婚证、户口薄、征信记录提供给了第三人，协助第三人完成解压还贷手续。但被告没有按照补充协议第1条的约定支付2万元给第三人办理融资手续，原告也没有按照该条款的约定将购房首期款支付到丙方指定的甲方的贷款银行。第三人没有按照合同第八条第1款约定为原被告双方办理该物业买卖相关的提前还贷、评估、申请贷款、协助过户等事宜。在诉讼中，原被告均主张解除三方共同签订的《金道房地产买卖经纪合同》，第三人同时向本院提交申请，并提出独立诉讼请求，要求法院判决被告关敦雄支付服务佣金18900元给其。因第三人的请求属于另一法律关系，应由其另行处理。
本院认为，原被告及第三人共同签�的《金道房地产买卖经纪合同》，系三方当事人真实意思表示，对三方当事人均具有约束力。由于上述合同至本案庭审结束时止，均没有得到全面有效履行，原告要求解除，被告也要求解除，第三人对此亦无异议，故原告请求解除上述合同符合法律规定，本院予以支持。在合同解除之后，第三人的损失由其另行主张，其保管的被告的房产证原件应返还给被告。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，三方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。由于原被告双方均没有按照补充协议第1条的约定履行义务，其行为均已构成违约。原告要求被告双倍返还购房定金并支付其因签订合同而支付给第三人的服务佣金1万元没有法律依据，本院不予采纳。鉴于原被告双方均同意解除合同，故被告应将原告支付给其的5万元定金返还给原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款，第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告周军成、黄霞与被告关敦雄和第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司共同签订的《金道房地产买卖经纪合同》；
二、被告关敦雄于本案判决发生法律效力之日起十日内返还购房定金50000元给原告周军成、黄霞；
三、驳回原告周军成、黄霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执�。
本案受理费2500元，减半收取1250元，财产保全申请费1070元，合计2320元（原告已预交），由被告关敦雄负担1160元，原告负责1160元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费2500元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交，也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 李良敏
二〇一七年一月十六日
书记员 黄丽静