湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂茅箭民一初字第02391号
原告张雯杰，女，汉族，1968年12月22日生，住湖北省襄樊市襄阳区。
委托代理人徐海涛，湖北金卫（十堰）律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更、增加诉讼请求，代为调解、和解等特别授权。
被告赵书芳，男，汉族，1961年12月27日生，住湖北省十堰市茅箭区。
委托代理人王志，湖北瑞泰律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解、上诉，代为诉前保全，申请执行，领取执行款项，代领执行退费，代为办理延续保全等特别授权。
委托代理人高伟，湖北瑞泰律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解、上诉，代为诉前保全，申请执行，领取执行款项，代领执行退费，代为办理延续保全等特别授权。
被告马富国，男，汉族，1959年4月9日生，住湖北省十堰市茅箭区。
被告肖琴，女，汉族，1989年3月27日生，住湖北省十堰市茅箭区。
被告温才洪，男，汉族，1973年8月2日生，住湖北省十堰市茅箭区。
原告张雯杰诉被告赵书芳、马富国、肖琴、温才洪排除妨害纠纷一案，本院于2015年9月25日立案受理后，依法组成由审判员张青担任审判长，审判员计妍（主审）、代理审判员杜蔚参加的合议庭，于2016年6月17日公开开庭进行了审理，原告张雯杰的委托代理人，被告赵书芳及其委托代理人王志到庭参加了诉讼，被告马富国、肖琴、温才洪经本院合法传唤未到庭。经合议庭评议，本案现已缺席审理终结。
原告张雯杰诉称，我和被告赵书芳原系夫妻，2012年经十堰市茅箭区法院和十堰市中级人民法院审理判决准予二人离婚，位于茅箭区二堰街办老街社区一方雅居2-1-2号86.48平米房屋（产权登记人赵书芳）归我所有。十堰市房管局根据茅箭区法院的协助执行通知书，2014年11月19日已将该房屋过户至我名下，但赵书芳至今控制该房屋，并对外出租给另三被告。我多次找到被告要求他们搬出房屋均未果，人民路派出所民警也多次出警相劝，但被告至今仍侵占居住在该房屋，使我有房却无处居住。被告的行为严重侵害了我的合法权利，故诉至法院，请求依法判令：一、被告恢复原状、返还并立即搬出位于十堰市××箭区××街办××街社区一方雅居2栋2单元1楼2号房屋；二、被告赵书芳支付房屋占用费25000元；三、本案诉讼费由被告承担。
原告张雯杰为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、（2012）鄂茅箭民一初字第00205号民事判决书、（2011）茅刑初字第273号刑事判决书、（2012）鄂十堰中民四终字第00687号民事判决书，证明被告赵书芳因故意伤害罪，判处拘役4个月，缓刑1年，被告赵书芳故意伤害原告，民事判决两人离婚，把本案争议房屋判给原告所有；
2、房管局查档证明，证明本案争议的房屋已经登记在原告名下，原告是涉案房屋的合法所有人；
3、茅箭区公安局人民路派出所情况说明，证明原告多次向派出所报警，因为被告赵书芳霸占原告房屋，并租给其他三人居住，双方发生争议，要求派出所处理的情况；
4、租房合同，证明被告赵书芳将本案争议房屋擅自出租给他人收取房租，其中一个租户一年房租为5500元。
被告赵书芳未在法定期间内向本院提交书面答辩意见，当庭辩称，（2012）鄂十堰中民四终字第00687号民事判决书认定事实错误，我拒不搬出房屋是为了保护自身合法权益。我有新的证据足以推翻原判决，请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。
被告赵书芳为支持其答辩理由，向本院提交如下证据：
1、（2012）鄂茅箭民二初字第00113号民事调解书，证明原告与被告赵书芳在婚姻关系存息期间，对外共同债务为20万元，离婚判决书中未予分割，造成被告赵书芳一方承担该债务，赵书芳多年来一直在进行申诉；
2、十堰市看守所释放证明书，证明被告赵书芳2011年7月27日因取保候审释放，原告所称借款期间被告为羁押状态与事实不符；
3、民事起诉状、案件受理通知书，证明由赵书芳支付的婚姻关系存续期间的共同债务，张雯杰应承担偿还责任，张雯杰诉我排除妨害纠纷案应待本案审理结束后再行处理。
被告马富国、肖琴、温才洪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，在法定期间未向本院提交答辩状，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告赵书芳对原告提交的证据1真实性无异议，但认为被告赵书芳正在对该判决进行申诉；对证据2真实性无异议，认为该房产系被告赵书芳合法财产，原告是通过不正当手段侵占了赵书芳的房产；对证据3真实性无异议，但认为该房产系被告赵书芳合法财产，如何使用是被告的合法权益，虽经公安机关多次处理，但并未对赵书芳进行处罚，说明公安机关认可赵为房屋所有人的事实；对证据4真实性有异议，该证据为复印件，不予认可。
原告张雯杰对被告赵书芳提交的证据1、2真实性无异议，但认为与本案无关联性；对证据3真实性无异议，但该笔债务已经茅箭区法院及中院生效判决书认定并非为夫妻共同债务，即使该笔债务是真实的，赵书芳也应通过再审来予以纠正。
对原、被告双方均无异议的证据，本院依法予以确认。对存有异议的证据，本院将根据证据的真实性、合法性、关联性原则予以认定。
经审理查明，张雯杰、赵书芳于2003年12月1日登记结婚。2011年4月28日，二人因家庭矛盾发生争吵、撕扯，赵书芳对张雯杰进行殴打，致使张雯杰右耳外伤性鼓膜穿孔。2011年10月21日，本院（2011）茅刑初字第273号刑事判决书判决赵书芳犯故意伤害罪，判处拘役四个月、缓刑一年。后经本院（2012）鄂茅箭民一初字第00205号民事判决书、十堰市中级人民法院（2012）鄂十堰中民四终字第00687号民事判决书判决张雯杰与赵书芳离婚，位于十堰市××箭区××街办××街社区××86.48㎡房屋（产权登记人赵书芳，产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）归张雯杰所有。该房屋过户至张雯杰名下后（过户后房屋所有权人为张雯杰，房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号，房屋坐落为茅箭区二××街办车城××号××），因赵书芳长期占有、使用该房屋，并将房屋出租给被告马富国、肖琴、温才洪，张雯杰多次与赵书芳协商要求其搬出，但赵书芳拒不配合，故而成诉。
另查明，2016年7月4日，赵书芳以离婚后财产纠纷起诉张雯杰，要求张雯杰偿还婚姻关系存续期间共同债务124000元及利息和损失。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，张雯杰作为十堰市××箭区××街办××城××2-1-2）房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号）登记所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利，被告赵书芳无正当理由长期占用该房屋，将房屋出租给被告马富国、肖琴、温才洪，并收取租金，侵害了原告的所有权。原告请求判令被告恢复原状、返还、立即搬出上述房产，并支付房屋占用费，于法有据，本院予以支持。对被告赵书芳关于（2012）鄂十堰中民四终字第00687号民事判决书认定事实错误，其正在申诉，并另案起诉张雯杰离婚后财产纠纷，本案应中止审理的辩解，本院认为，本院（2012）鄂茅箭民一初字第00205号民事判决书、十堰市中级人民法院（2012）鄂十堰中民四终字第00687号民事判决书均已生效，赵书芳起诉张雯杰离婚后财产纠纷已另案处理，故本院对该辩解不予支持。
关于房屋占用费的数额，原告张雯杰应承担举证责任，但因租房合同原件在被告赵书芳控制之下，本院依法责令赵书芳在指定期限内提交，但其无正当理由拒不提交，本院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十二条之规定，认定原告张雯杰提交的租房合同复印件为真实。原告张雯杰取得该房产所有权登记的时间为2014年11月19日，其主张房屋占用的时间为一年半，租房合同约定租金为5500元/年/户，赵书芳实际同时出租给三户，故本院认定房屋占用费为5500元/年/户×3户×1.5年=24750元。
依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十二条之规定，缺席判决如下：
一、被告赵书芳、马富国、肖琴、温才洪于本判决生效之日起十日内立即搬离位于十堰市茅箭区二堰街办车城南路26A号2幢2-1-2房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号），并将该房屋恢复原状。
二、被告赵书芳于本判决生效之日起十日内支付原告张雯杰房屋占用费24750元。
三、驳回原告张雯杰其他诉讼请求。
案件受理费425元，由被告赵书芳、马富国、肖琴、温才洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交至本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交诉讼费用，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理通知书）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 青
审 判 员 计 妍
代理审判员 杜 蔚
二○二○一六年八月二十四日
书 记 员 陈怡然
本案适用的相关法律依据：
1、《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百一十二条书证在对方当事人控制之下的，承担举证证明责任的当事人可以在举证期限届满前书面申请人民法院责令对方当事人提交。
申请理由成立的，人民法院应当责令对方当事人提交，因提交书证所产生的费用，由申请人负担。对方当事人无正当理由拒不提交的，人民法院可以认定申请人所主张的书证内容为真实。