台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初228号
原告：绍兴银行股份有限公司台州分行，住所地台州市广�南路54-64号。
代表人：汪敏，该分行行长。
委托代理人：宾娟，该分行员工
委托代理人：狄迅，该分行员工。
被告：管富良。
被告：张菊青。
被告：吕育奇。
原告绍兴银行股份有限公司台州分行为与被告管富良、张菊青、吕育奇金融借款合同纠纷一案，于2016年1月11日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法适用简易程序于2016年2月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宾娟，被告管富良、吕育奇到庭参加诉讼，被告张菊青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告绍兴银行股份有限公司台州分行起诉称：2015年1月27日，原告与被告管富良、张菊青签署了编号为09491501201101的《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。该最高额抵押合同约定：为确保被告管富良在原告方贷�债务的履行，抵押人自愿以其合法所有的位于台州市路桥区路桥街道新安社区富仕路158号幸福人家2幢1006室的个人房产（房产证号为台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、土地使用权证号为路国用（2014）第10033号），在2015年1月27日起至2017年1月26日期间的最高余额人民币2200000元整（外币业务按业务发生当日卖出价折算）内为被告管富良向原告分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。同日，被告管富良、张菊青出具给原告《抵押人声明》一份。该声明记载：“抵押财产既未向任何单位或个人出租，也没有抵押给其他人或被查封。”抵押合同签订后，原告依法办理了抵押登记手续，并于2015年1月28日取得了编号为台房他证路字第153011**号的《房屋他项权证》。
2015年1月27日，原告与被告吕育奇签署了编号为09491501201302的《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》。该最高额保证合同约定，为确保被告管富良在原告方的贷款债务的履行，被告吕育奇自愿在2015年1月27日起至2017年1月26日期间的最高余额人民币2200000元整（外币业务按业务发生当日卖出价折算）内为被告管富良向原告分期分次取得的“贷款”提供连带责任保证担保，该最高额保证合同还对其他事项作了约定。
2015年1月30日，原告与被告管富良签订了编号为0949150129001号的《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》。合同约定：被告管富良向原告申请借款，借款金额为人民币2000000元，借款期限从2015年1月30日起至2016年1月26日止。合同项下的贷款利率为固定利率，即年利率10.5%，在借款期限内该利率保持不变，结息方式为按月收息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本。此外，该合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约将该笔借款2000000元划入被告管富良帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同一致。被告张菊青向原告出具了《共同参与还款人承诺书》，自愿为0949150129001号借款合同项下贷款本息的偿还提供连带责任保证担保。
现管富良经营困难，已连续多期未能按约支付利息，原告依照合同约定提出提前收贷，请求判令：1.被告管富良立即归还原告借款本金2000000元及支付利息、罚息、复利（从2015年7月21日起至2016年1月6日止的利息99152.87元、复息964.99元，从2016年1月7日开始至实际付清之日止的利息、罚息、复息按合同约定的利率计算）；2.原告对被告管富良、张菊青所有的坐落于台州市路桥区路桥街道新安社区富仕路158号幸福人家2幢1006室的房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项诉讼请求范围内优先受偿；3.被告张菊青、吕育奇对上第一项债务承担连带责任。
被告管富良答辩称：一、向原告借款2000000元属实，但实际发放给原告的款项仅为1800000元，其中200000元已被原告工作人员以提成的方式抽取；二、房屋抵押不属实；三、利率过高，签订合同时约定的利率为月利率6.5‰；四、经济困难，要求分期还款。
被告吕育奇答辩称：签订合同时，与原告约定的担保范围为对抵押物清偿不足部分的债务提供连带责任保证。
被告张菊青未作答辩。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
一、贷款申请报告、编号为0949150129001流动资金贷款借款合同、购销合同、贷款人受托支付通知书、提款申请书、借款借据、结算业务申请书、账户明细表及欠息明细表各一份，证明原告与被告管富良存在借款合同关系、合同约定的相关权利义务内容以及被告欠款情况；
二、编号为09491501201101最高额抵押合同、土地证、房产证、房屋他项权证各一份，证明被告管富良、张菊青以其共有房屋为本案债务提供最高额抵押担保的事实；
三、编号为09491501201302最高额保证合同一份，证明被告吕育奇为本案债务提供最高额连带保证担保的事实；
四、共同参与还款人承诺书一份，证明被告张菊青为本案债务承担连带保证责任的事实；
五、催款通知及回执各一份，证明被告违约，原告业经催讨的事实。
三被告均未提供证据。
对于原告提供的上述证据，被告管富良对上述证据签名真实性无异议，但认为签订合同时，原告提供的是空白合同。被告吕育奇对最高额保证合同签名的真实性无异议，也认为签订合同时，原告提供的是空白合同，且合同落款时间与签订合同真实时间不一致。本院认为，原告所提供的上述证据，到庭的被告对签名的真实性均无异议，其虽提出签订的合同系空白合同，但未提出相反证据予以证明，况且，两被告作为完全民事行为能力人，应当预见其签名行为可能导致的法律后果，即使其所述签订空白合同情况存在，也应自行承担其签名行为所产生的相应法律责任。被告张菊青未提出书面反驳意见，也未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，经审查，原告提供的证据真实、合法、能证明本案相关事实，本院予以采信。
本院经审理查明：原告与被告管富良、张菊青所签订的编号为09491501201101的《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》约定的最高抵押担保余额为人民币2010000元整。
原告与被告吕育奇签署的编号为09491501201302《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》约定，保证期间为主合同项下债务履行期届�之日起两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。
原告与被告管富良签订的编号为0949150129001号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》约定，借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
借款后，被告管富良仅付息至2015年7月20日。
原告起诉主张的其他事实，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间签订的《流动资金贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及被告张菊青出具的《共同参与还款人承诺书》均合法�效。被告管富良未按约履行付息义务，构成违约，且合同约定的提前收贷的条件成就，原告有权要求被告提前偿还本息。被告管富良、张菊青以其所有房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设定有效，原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高额抵押担保范围内主张优先受偿。被告张菊青、吕育奇作为连带责任保证人应当对本案债务承担连带偿付责任。被告管富良提出的合同载明的利率与实际约定不符、房屋抵押担保不实等抗辩，以及被告吕育奇提出的其仅对抵押物清偿不足部分的债务承担连带责任的抗辩，缺乏事实依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六�、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告管富良于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告绍兴银行股份有限公司台州分行借款本金2000000元，并支付利息、罚息、复利（从2015年7月21日起至2016年1月6日止的利息99152.87元、复息964.99元，从2016年1月7日开始至实际付清之日止的利息、罚息、复息按合同约定的利率计算）；
二、原告绍兴银行股份有限公司台州分行对被告管富良、张菊青所有的坐落于台州市路桥区路桥街道新安社区富仕路158号幸福人家2幢1006室的房屋（他项权证号为台房他证路字第153011**号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；
三、被告张菊青、吕育奇对上第一项债务承担�带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23600元，减半收取11800元，公告费5000元，合计人民币16800元，由被告管富良、张菊青、吕育奇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费23600元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 郭虹霞
二〇一六年三月四日
代书记员 陈莉莉
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依�本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款为担保债权的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承�连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。