云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初758号
原告：云南恒生典当有限责任公司，住所地云南省昆明市新闻路331号报业尚都119号商铺,统一社会信用代码91530000719413834F。
法定代表人：徐江，总经理。
委托诉讼代理人：范培红，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：韩莹，云南天外天律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告：乐官堂，男，汉族，1977年10月15日出生，住云南省安宁市，
被告：白衣补，女，彝族，1991年6月18日出生，住云南省安宁市，
原告云南恒生典当有限责任公司与被告乐官堂、白衣补典当纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范培红、韩莹到庭参加了诉讼，被告乐官堂、白衣补经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告乐官堂、白衣补归还原告当金100000元，并向原告支付自2016年8月25日至当金偿还之日止的典当利息及综合费（典当月利息按典当金额的0.4%计，典当月费率（月综合费）按典当金额的2.7%计）；2.被告乐官堂、白衣补向原告支付违约金10000元（按典当金额的10%计）；3.被告乐官堂、白衣补不履行上述债务时，原告有权行使抵押权；4.本案诉讼费由被告乐官堂、白衣补承担；5.被告乐官堂、白衣补承担原告为实现债权所支付的律师代理费10000元。事实和理由：两被告系夫妻，共同拥有坐落于安宁市恒大金碧天下首期高层项目（A标段）384幢803号房产。2016年7月21日，原告与被告乐官堂、白衣补签订了《房屋典当抵押合同》和《当票》，约定被告乐官堂、白衣补用其所有的上述房产作为当物在原告处办理房产抵押典当，典当金额100000元，当期六个月（2016年7月21日至2017年1月20日），典当期限届满后可续当，典当月利息为典当金额的0.4％，典当月费率（月综合费）为典当金额的2.7％，由被告乐官堂、白衣补每月按时支付给原告。原告与被告乐官堂、白衣补于合同签订当日办理了抵押房产的公证和抵押登记手续。原告领取了《房屋他项权利证》，于2016年7月25日如约向被告乐官堂、白衣补支付了100000元房屋当金，被告乐官堂、白衣补共同给原告出具了1份收条和1份借条。但被告乐官堂、白衣补续当至2016年8月25日后，未再支付典当利息和综合费以及办理续当，并拒绝归还当金，原告多次催要无果。
被告乐官堂、白衣补未作答辩。
原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
第一组：1、原告营业执照；2、原告的典当许可。
第二组：3、（2016）云昆明信证经字第24919号公证书；4、被告乐官堂、白衣补结婚证、户口册、身份证；5、房屋房权证、土地证；6、安宁市住建局房地产管理科档案摘抄表；7、安宁市房字第××号房屋他项权证；8、当票；9、借条、收条；10、续当凭证。
第三组：委托代理合同及律师费发票。
被告乐官堂、白衣补未提交证据。
本院认为，被告乐官堂、白衣补经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告所举证据进行抗辩的权利。原告提交的第一组、第二组证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，且无相反证据证明其不真实，本院予以采信并在卷佐证；第三组证据只能证明原告签订过委托代理合同，但无法证明原告已经实际支付过律师代理费，故本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月21日，原、被告间达成典当合意，签订《当票》明确被告乐官堂、白衣补用其所有的位于安宁市恒大金碧天下首期高层项目（A标段）384幢803号房屋作为当物在原告处办理房产抵押典当，典当金额为100000元，典当期限自2016年7月21日起至2017年1月20日止，月费率为2.7%、月利率为0.4%。原、被告双方就该典当事宜签订了《房产抵押典当合同》，约定被告乐官堂、白衣补须每月21日前支付原告当金利息和综合费，办理续当手续，若被告乐官堂、白衣补违约，则原告有权解除合同并处置上述抵押房产，且被告乐官堂、白衣补须向原告支付典当金额的10%的违约金及月利息、综合费直至当金归还之日止。同日，原告与被告乐官堂、白衣补就该《房产抵押典当合同》办理了公证事宜，并于2016年7月22日就上述房产办理了抵押登记手续。2016年7月25日，原告根据《当票》及《房产抵押典当合同》的约定，履行了放款义务，被告乐官堂、白衣补向原告出具《借条》及《收条》证明收到原告的房屋典当款100000元。2016年8月25日，被告乐官堂、白衣补与原告签订《续当凭证》，约定续当期限为2016年7月25日至2016年8月24日，月费率、月利率及其他内容与原《当票》一致。续当期限届满，被告乐官堂、白衣补未办理赎当及续当手续，也未按《当票》、《房产抵押典当合同》的约定支付月利息及综合费用。原告为实现债权支付律师代理费10000元。
本院认为，本案原告作为典当行是经准许特许从事质押放款和抵押放款的特殊企业法人，而典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。故典当是一种融资行为，但是一种附担保条件的资金借贷活动，是以物的担保为前提的。本案原告在被告乐官堂、白衣补提供当物即房屋抵押的情况下提供了借款，原告与被告乐官堂、白衣补的借贷行为从性质上属于典当行为。《当票》、《房产抵押典当合同》、《续当凭证》是在原、被告双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，并且不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故原告与被告均应当按照合同约定履行各自的合同义务。原告提交的证据证明，原告向被告乐官堂、白衣补支付了约定的典当金100000元，履行了借款义务。根据我国《典当管理办法》第四十条的规定：“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当”，本案中被告乐官堂、白衣补于2016年8月24日续当期限届满后5日内未归还当金及办理续当，属绝当情形，故原告要求被告乐官堂、白衣补归还当金100000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《典当管理办法》第三十八条对典当综合费用的规定房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，本案中原、被告约定月综合费率为2.7%，与法律规定一致，故原告要求被告乐官堂、白衣补支付自2016年8月25日起至当金清偿之日止的综合费的诉讼请求，本院予以支持。根据《典当管理办法》第三十七条对典当当金利率的规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行，本案中原、被告约定的月利率为0.4%，已超过法律规定的限额，故本院对限额内原告主张的利率予以支持，对限额外部分不予支持。被告乐官堂、白衣补未按约偿还当金、支付典当利息及综合费的行为已构成违约，合同约定任何一方违约，违约方须向对方支付典当金额的10％的违约金，故本院对原告主张的违约金予以支持。被告乐官堂、白衣补自愿将其所有的位于安宁市恒大金碧天下首期高层项目（A标段）384幢803号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告有权在被告乐官堂、白衣补未偿还债务的情况下对抵押物实现抵押权。原告为实现债权而支付的律师代理费是由于被告乐官堂、白衣补的违约行为引起的，双方在合同中约定该费用由被告乐官堂、白衣补承担，故原告的该诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐官堂、白衣补于本判决生效后十日内偿还原告云南恒生典当有限责任公司当金100000元；
二、被告乐官堂、白衣补于本判决生效后十日内支付原告云南恒生典当有限责任公司上述当金自2016年8月25日起至款项偿清之日止按中国人民银行公布的银行机构同期6个月期法定贷款利率折算月利率后计算的利息及按月利率2.7%计算的综合服务费；
三、被告乐官堂、白衣补于本判决生效后十日内支付原告云南恒生典当有限责任公司违约金10000元；
四、被告乐官堂、白衣补于本判决生效后十日内支付原告云南恒生典当有限责任公司为实现债权而产生的律师代理费10000元；
五、被告乐官堂、白衣补未按期偿还上述债务，原告云南恒生典当有限责任公司有权对被告乐官堂、白衣补所有的位于安宁市恒大金碧天下首期高层项目（A标段）384幢803号房屋折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权；
六、驳回原告云南恒生典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2520元，由被告乐官堂、白衣补负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 范萌萌
人民陪审员 白建明
人民陪审员 段 萍
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 蒲跃洲