清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初587号
原告：中国建设银行股份有限公司清远市分行，住所地：清远市新城连江路1号。
负责人：陈俊文。
委托代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所律师。
委托代理人：郑志文，广东平信律师事务所实习律师。
被告：清远市盈冠贸易有限公司，住所地：清远市人民二路二十三号尚景大厦A梯3层C号。
法定代表人：卢万兴。
被告：卢万兴，男，1963年7月6日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：杜建华，女，1965年11月24日出生，汉族，住清远市清城区。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行诉被告清远市盈冠贸易有限公司、卢万兴、杜建华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行的委托代理人潘凤娟、被告清远市盈冠贸易有限公司的法定代表人卢万兴到庭参加诉讼。被告杜建华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行诉称：被告清远市盈冠贸易有限公司以补充流动资金为由向原告申请贷款，双方于2015年4月14日签订“2015年其字第029号”《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：贷款金额1100000元整，借款期限为12个月即从2015年4月15日至2016年4月14日止（借款期限起始日与贷款转存凭证借款借据不一致时，以第一次放款时的贷款转账存凭证所载实际放款日期为准）；贷款利率采取固定利率，即LPR利率加192.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，如未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还本计划如下：到期一次性归还本金；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告清远市盈冠贸易有限公司承担，并同时约定合同在履行过程中发生争议而协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。2015年4月14日，被告卢万兴、杜建华分别与原告签订一份编号为“2015年保字第070号”和编号为“2015年保字第071号”《保证合同（自然人版）》，均自愿对被告清远市盈冠贸易有限公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告卢万兴、杜建华在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告卢万兴、杜建华依照本合同约定在保证范围内承担保证责任，被告卢万兴、杜建华将不提出任何异议。2014年4月14日，原告与被告卢万兴签订一份编号为“2014年抵字第066号”《最高额抵押合同》，约定被告卢万兴提供其位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝海湾豪庭香槟丽舍17层01号房屋[证号：粤房地权证清字第××号]对上述主合同项下全部债务提供最高额担保，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告卢万兴在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告卢万兴依照本合同约定在保证范围内承担保证责任，被告卢万兴将不提出任何异议。2015年4月14日就被告卢万兴提供的抵押财产办理了抵押登记。上述借款合同以及相关保证合同、抵押合同签订后，原告依合同约定于2015年4月15日将1100000元转存入被告清远市盈冠贸易有限公司指定的银行账户，被告清远市盈冠贸易有限公司也于同日在《中国建设银行贷款转存凭证》（借款借据）上签章确认。原告的贷款义务按合同约定履行完毕。贷款发放后，依贷款合同约定，被告清远市盈冠贸易有限公司本应在结息日向原告支付到期利息，但贷款发放后，截止2015年12月20日止，被告清远市盈冠贸易有限公司尚余欠逾期利息、罚息、复利共计48088.33元未予清偿，被告卢万兴、杜建华也未履行担保人责任，被告卢万兴也未履行抵押人责任。《人民币流动资金贷款合同》第十条违约及发生危机乙方债权情形的补救措施第二款第（一）项约定，被告清远市盈冠贸易有限公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，即构成违约，因此，被告清远市盈冠贸易有限公司不按《人民币流动资金贷款合同》约定结付利息，属违约行为。根据《人民币流动贷款资金贷款合同》第十条第四款救济措施的约定，被告清远市盈冠贸易有限公司出现违约任一情形的，原告有权解除合同，要求被告清远市盈冠贸易有限公司立即归还全部尚欠的借款本息并承担实现债权的相关费用。《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告清远市盈冠贸易有限公司合同约定的借款期限到期后仍未清偿借款本金及部分利息，违反了法律规定，原告据此提起诉讼，诉讼请求合理合法理应得到人民法院支持。被告卢万兴、杜建华自愿提供连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》以及相关司法解释规定，担保符合法律规定，原告据此提出相应的诉讼请求依据充分。被告卢万兴自愿提供其共有的房产对债务人主合同项下债务抵押担保，抵押物依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》的有关规定，抵押担保依法成立并具有法律约束力，被告卢万兴应当在提供的抵押担保财产范围内对债务承担连带清偿责任，原告对拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。为此，原告特向法院起诉，请求判令：1解除原告与被告清远市盈冠贸易有限公司于2015年4月14日签订的编号为2015年其字第029号《人民币流动资金贷款合同》；2、被告清远市盈冠贸易有限公司向原告归还借款本金1100000元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利计至2015年12月20日止为48088.33元，自2015年12月21日起按合同约定计算）；3、被告清远市盈冠贸易有限公司赔偿原告因本次诉讼而支出的律师费67000元；4、被告卢万兴、杜建华对第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、确认原告对被告卢万兴提供其位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭香槟丽舍17层01号（证号：粤房地权证清字第××号）房屋的拍卖价款在第2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；6、诉讼费用由被告承担。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行提供的证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、身份证，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、结婚证，拟证明被告卢万兴、杜建华是夫妻关系；3、人民币流动资金贷款合同，拟证明被告清远市盈冠贸易有限公司向原告申请贷款，并于2015年4月14日签订借款合同，约定了合同的权利和义务；4、同意担保声明、最高额保证合同，拟证明被告卢万兴、杜建华与原告签订了最高额保证合同，自愿对被告清远市盈冠贸易有限公司的债务提供连带责任保证的事实；5、同意抵押声明、最高额抵押合同、房屋产权证，拟证明被告卢万兴与原告签订了抵押合同，约定被告卢万兴提供其位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭香槟丽舍17层01号（证号：粤房地权证清字第××号）房屋对清远市盈冠贸易有限公司的债务提供担保的事实；6、他项权利证书，拟证明本案的抵押财产办理了抵押登记；7、借款借据，拟证明原告依约发款至被告清远市盈冠贸易有限公司指定的账户，被告清远市盈冠贸易有限公司同日在借款借据上签章确认的事实；8、单位贷款账户资料查询表，拟证明贷款发放后，被告清远市盈冠贸易有限公司没有向原告支付过利息，以及被告清远市盈冠贸易有限公司违约拖欠的具体情况；9、委托代理协议，拟证明原告为追收被告拖欠的借款本息，委托广东平信律师事务所代理，约定支付代理费67000元;10、律师费发票，拟证明原告已实际支付律师费。
被告清远市盈冠贸易有限公司、卢万兴、杜建华未答辩，也未提供证据。
本院经审理查明，2000年10月26日，被告卢万兴与被告杜建华登记结婚。2014年4月14日，原告中国建设银行股份有限公司清远分行与被告卢万兴签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告卢万兴提供其位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭香槟丽舍17层01号（证号：粤房地权证清字第××号）对被告清远市盈冠贸易有限公司于2014年4月14日至2020年12月31日期间向原告贷款的主合同项下最高限额为2000000元的全部债务提供抵押担保，主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年4月15日，原、被告双方就被告卢万兴提供的抵押财产办理了抵押登记。2015年3月30日，被告卢万兴、杜建华共同补充声明愿意为被告清远市盈冠贸易有限公司向原告申请的小企业贷款1300000元借款本息提供个人连带责任保证，并提供权属人为被告卢万兴的位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭香槟丽舍17层01号（证号：粤房地权证清字第××号）作为抵押担保。
2015年4月14日，被告清远市盈冠贸易有限公司以补充流动资金为由向原告申请贷款，双方签订一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2015年其字第029号），约定：被告清远市盈冠贸易有限公司向原告借款1100000元用于日常生产经营周转，借款期限从2015年4月15日至2016年4月14日止；贷款利率采用固定利率，即LPR利率加192.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款到期日一次性归还借款本金和最后一期利息；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告清远市盈冠贸易有限公司承担等。
同日，原告分别与被告卢万兴、杜建华各签订一份《保证合同》，被告卢万兴、杜建华自愿对被告清远市盈冠贸易有限公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。
上述合同签订后，原告依约于2015年4月15日将贷款1100000元转存入被告清远市盈冠贸易有限公司指定的银行帐户，被告清远市盈冠贸易有限公司也于同日在转账凭证上签章确认。贷款发放后，被告清远市盈冠贸易有限公司未能按合同约定归还利息，截至2015年12月20日，被告清远市盈冠贸易有限公司拖欠借款本金1100000元，利息、罚息、复利共48088.33元。诉讼中，因借款合同已到期，原告撤销第一项诉讼请求。
另查明，原告委托广东平信律师事务所处理诉讼事宜，支出律师费67000元，广东平信律师事务所已开具相应律师费发票。
本院认为，原告与被告清远市盈冠贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告分别与被告卢万兴、杜建华签订的《保证合同》及原告与被告卢万兴签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约履行了义务，但被告清远市盈冠贸易有限公司未能按约定时间还款，其行为已经构成违约，原告要求被告清远市盈冠贸易有限公司偿还借款本金1100000元及利息、罚息和复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，截至2015年12月20日，被告清远市盈冠贸易有限公司拖欠利息、罚息、复利共48088.33元，2015年12月21日起的利息等按照《人民币流动资金贷款合同》约定计至还清之日止。
对于原告主张被告清远市盈冠贸易有限公司支付律师代理费67000元的诉讼请求，因双方在合同中已约定因被告清远市盈冠贸易有限公司欠款产生的相关费用包括律师费，由被告清远市盈冠贸易有限公司承担，因此，原告主张被告清远市盈冠贸易有限公司支付律师代理费67000元，合法有据，本院予以支持。
由于被告卢万兴、杜建华在《保证合同》中作为保证人自愿对被告清远市盈冠贸易有限公司的债务承担连带保证责任，根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告主张被告卢万兴、杜建华对被告清远市盈冠贸易有限公司的借款本息及原告支付的律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
此外，由于被告清远市盈冠贸易有限公司违约，原告作为抵押权人可依约行使担保物权。因此，原告要求确认其对被告卢万兴提供的位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭香槟丽舍17层01号（证号：粤房地权证清字第××号）房屋在借款合同未还本息及律师代理费范围内享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告清远市盈冠贸易有限公司于本判决生效之日起7日内归还原告中国建设银行股份有限公司清远市分行借款本金1100000元及其利息、罚息、复利（截至2015年12月20日利息、罚息、复利为48088.33元，2015年12月21日起的利息等可按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计至付清之日止）；
二、被告清远市盈冠贸易有限公司于本判决生效之日起7日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行支付律师代理费67000元；
三、被告卢万兴、杜建华对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、确认原告中国建设银行股份有限公司清远市分行对被告卢万兴提供抵押的位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭香槟丽舍17层01号（证号：粤房地权证清字第××号）房屋在上述第一、二项判决确认的借款本息及律师代理费范围内享有优先受偿权。
案件受理费15736元，财产保全费5000元，合共20736元，由被告清远市盈冠贸易有限公司、卢万兴、杜建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
人民陪审员 潘素华
人民陪审员 黄桂娟
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 吴欣彤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。