福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初38号
原告永安市佳洁林业融资担保有限公司，住所地：永安市燕江南路1229号，组织机构代码：70519205-7。
法定代表人潘伟中，董事长。
委托代理人陈平，女，1960年8月4日出生，汉族。
被告将乐县海韵木业有限公司，住所地：将乐县水南镇洋仂（原部队营房），组织机构代码：56168931-1。
法人代表人胡宗林，总经理。
被告胡宗林，男，1979年10月6日出生，汉族，住莆田市秀屿区。
被告冷俊英，女，1981年5月21日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。
被告胡开元，男，1949年1月11日出生，汉族，住莆田市秀屿区。
被告柯风者，女，1951年11月10日出生，汉族，住莆田市秀屿区。
原告永安市佳洁林业融资担保有限公司（以下简称佳洁融资担保公司）与被告将乐县海韵木业有限公司（以下简称海韵木业公司）、胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员叶祖泉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈平到庭参加诉讼。被告海韵木业公司、胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佳洁融资担保公司诉称，原告受被告海韵木业公司的委托为其提供信用担保，双方于2014年11月10日签订一份《委托担保合同》，约定原告为被告海韵木业公司与中国银行股份有限公司将乐支行签订《流动资金借款合同》中约定的190万元贷款提供信用担保。为保证原告担保贷款债权的实现，被告海韵木业公司与原告签订《反担保抵押合同》，被告胡宗林、冷俊英与原告签订《房地产抵押合同》，以其所有的坐落于将乐县古镛镇日照东门水木银华3号楼705室房产提供抵押担保，被告胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者分别向原告出具《个人反担保保证函》，自愿向原告提供反担保。贷款期限届满，因被告海韵木业公司无法按时偿还借款，由原告代为履行了1592567.99元担保义务。请求判令：一、被告海韵木业公司立即偿还原告为其代偿银行贷款本息1592567.99元；二、被告海韵木业公司按代偿金额300000元、月利率2%从代偿次日即2015年10月20日起到实际还款日止支付原告资金占用费；三、被告胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者对被告海韵木业公司上述诉请承担连带还款责任；四、原告有权以抵押物即被告胡宗林、冷俊英所有的坐落于将乐县古镛镇日照东门水木银华3号楼705室房产折价、拍卖、变卖的价格优先受偿；五、被告承担本案诉讼费用。
被告海韵木业公司、胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者未作答辩。
经审理查明，原告佳洁融资担保公司受被告海韵木业公司的委托为其提供信用担保，双方于2014年11月10日签订一份《委托担保合同》（合同编号：佳洁融资担保2014年委托字第A-070号）。合同约定：原告为被告海韵木业公司与中国银行股份有限公司将乐支行签订《流动资金借款合同》中约定的90万元贷款提供信用担保，被告在贷款到位之日向原告交纳风险保证金，原告如为被告代偿，原告有权向被告追偿代偿的全部款项和自代次日起的代偿资金占用费（按月息20‰执行）以及原告为行使追偿权而产生的费用。同日，被告海韵木业公司向原告出具《股东会决议》，被告公司股东胡宗林、胡开元同意被告向中国银行将乐支行贷款及向原告申请保证担保事宜并在决议上签字确认。
2014年11月10日，原告佳洁融资担保公司与被告海韵木业公司签订一份《反担保抵押合同》。合同约定：被保证的主债权为借款人与贷款人签订的主合同约定的由原告提供信用担保的90万元借款；保证范围为原告为借款人代清偿的全部债务以及应由借款人支付给原告的代偿资金占用费；被告愿意以其所有的财产向原告提供抵押反担保。次日，原告与被告海韵木业公司、冷俊英、胡宗林签订一份《房地产抵押合同》，被告冷俊英、胡宗林同意将其所有的位于将乐县古镛镇日照东门水木银华3号楼7／8层705室房产（产权证号为：将房权证2010字第1226-××号）抵押给原告。2014年11月13日，双方到相关部门办理了二次抵押登记手续，房屋他项权证号为：将房他证2014字第15**号。
2014年11月10日，被告胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者分别向原告出具《个人反担保保证函》，承诺对原告为借款人海韵木业公司提供的担保提供反担保。
此后，被告海韵木业公司向中国银行股份有限公司将乐支行申请贷款190万元，并依《委托担保合同》的约定，向原告交纳风险保证金400000元。2015年10月19日，因被告海韵木业公司无法按时偿还借款，由原告为被告向中国银行股份有限公司将乐支行代偿了本金1900000元、利息92567.99元，合计1992567.99元，扣除被告交纳的保证金400000元，原告为其代偿欠款本息1592567.99元。
上述事实，有原告提供的《委托担保合同》、《股东会决议》、《反担保抵押合同》、《房地产抵押合同》、《个人反担保保证函》、《流动资金借款合同》、贷款还款凭单及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审认证，可以采信。
本院认为，原告佳洁融资担保公司为被告海韵木业公司代偿银行欠款本息1592567.99元事实清楚，证据充分，足以认定。双方在《委托担保合同》中约定，原告如为被告代偿，原告有权向被告追偿代偿的全部款项和自代次日起的代偿资金占用费（按月息20‰执行），因此，原告要求被告偿还代偿款1592567.99元并从代偿次日起按月利率2%向原告支付资金占用费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告胡宗林、冷俊英自愿以其所有的位于将乐县古镛镇日照东门水木银华3号楼7／8层705室房产为被告海韵木业公司上述债务提供二次抵押担保，原告有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者自愿为被告海韵木业公司的欠款提供连带责任保证，应当对被告海韵木业公司的欠款承担连带清偿责任。被告海韵木业公司、胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条、第二百五十三条之规定，判决如下：
被告将乐县海韵木业有限公司应于本判决生效后十日内一次性偿还原告永安市佳洁林业融资担保有限公司代偿款1592567.99元，并从2015年10月20日起按月利率2%向原告支付至判决指定的履行期限届满时止的资金占用费，期限内还款的，支付资金占用费至实际还款日止。
原告永安市佳洁林业融资担保有限公司有权以被告胡宗林、冷俊英所有的位于将乐县古镛镇日照东门水木银华3号楼7／8层705室房产（产权证号为：将房权证2010字第1226-××号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权（二次抵押）。
被告胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者对上述款项承担连带清偿责任。
被告将乐县海韵木业有限公司如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19133元，减半收取9566.5元，由被告将乐县海韵木业有限公司、胡宗林、冷俊英、胡开元、柯风者负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 叶祖泉
二〇一六年二月二十五日
书记员 朱巧瑛
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。