江西省吉安市吉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉民二初字第1031号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行，住所地：吉安市吉州区井冈山大道189号，组织机构代码：66979084—1。
代表人刘承亚，行长。
委托代理人侯晋军、袁国进，江西智桥律师事务所律师。
被告峡江县豫泰木业有限公司，住所地：峡江县城南工业园区月华路，组织机构代码：76700387—2。
法定代表人戴长春，总经理。
被告戴长春，男，1963年6月17日出生，汉族，住吉安市峡江县，
被告周祝香，女，1963年6月8日出生，汉族，住吉安市峡江县，
被告曾志敏，男，1971年4月22日出生，汉族，住吉安市峡江县，
被告肖晋萍，女，1975年12月1日出生，汉族，住吉安市峡江县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行（以下简称邮储吉安分行）与被告峡江县豫泰木业有限公司（以下简称豫泰公司）、戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍借款合同纠纷一案，本院于2015年9月28日立案受理，依法由审判员张黎晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储吉安分行的委托代理人侯晋军到庭参加诉讼。被告豫泰公司、戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月10日，被告豫泰公司与原告签订最高额综合授信合同及相关附属合同，约定授信额度为492万元，授信额度有效期限自2014年9月10日起至2016年9月9日止。被告豫泰公司以其厂房、土地（土地权属证号：峡国用（2008）第04—360号，厂房权属证号：峡房权证水边字第××号、峡房权证水边字第××号）及肖晋萍名下住宅（权属证号：峡房权证水边字第××号）为上述合同项下债务提供最高额抵押担保。被告戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍为上述合同项下债务提供最高额连带保证担保。应豫泰公司贷款受托支付申请，2014年9月19日，原告发放了第一笔贷款200万元，贷款到期日为2015年9月18日。2014年9月22日，原告发放了第二笔贷款292万元，贷款到期日为2015年9月21日。上述贷款年利率均为8.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。到期后，被告未及时履行还款义务，诉请判令被告豫泰公司偿还原告借款本金492万元及利息（贷款利率按年利率8.4%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计算），原告对抵押物享有优先受偿权，被告向原告支付借款金额1%即49200元的违约金，被告承担原告律师费40000元、交通费2000元。被告戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍对上述债务承担连带责任。
五被告未作答辩。
经审理查明：2014年4月28日，被告豫泰公司向原告申请授信贷款500万元，同年9月10日，原告与被告豫泰公司、戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍分别签订了借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，约定豫泰公司向原告借款492万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%。提款日至还款日期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权要求借款人支付合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。豫泰公司以其持有的土地使用权（权属证号：峡国用（2008）第04—360号）及房屋所有权（权属证号：峡房权证水边字第××号、第××号）、被告肖晋萍以其所有的房屋（权属证号：峡房权证水边字第××号）向原告提供抵押担保，担保债权为本金492万元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同时，原告办理了抵押登记手续。被告戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍为原告享有的上述债权提供连带责任保证。2014年9月19日和9月22日，原告分两次向豫泰公司发放了贷款200万元和292万元，借款期限为12个月，借款年利率为8.4%。到期，豫泰公司未按约还款，原告多次催款未果，诉至本院。
另查明，截至2015年11月23日，豫泰公司拖欠原告借款本金492万元，借款期内利息35231.95元，逾期罚息111376.21元。在本案诉讼中，原告聘请律师代理诉讼，支付了律师代理费40000元。
上述事实，有原告提供的授信业务客户申请表、借款合同、借款支用单、放款单、借据、抵押合同、保证合同、他项权证、委托代理合同、法律顾问合同、律师代理费发票、交通费发票及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为：被告豫泰公司向原告借款，理应按约归还，其逾期还款，原告主张按逾期罚息利率计算利息应予支持。合同约定借款逾期之后，实现债权的费用由借款人负担。原告催款发生的交通费及诉讼支出的律师代理费均属实现债权的费用，应由豫泰公司承担，交通费金额本院酌情认定为1000元。合同虽约定了违约金条款，但原告既已主张了按罚息利率计算利息，又在利息损失以外另行主张支付违约金，本院不予支持。豫泰公司及肖晋萍分别以其持有的土地使用权、房屋所有权向原告提供抵押担保，原告依法在担保债权范围内对抵押物享有优先受偿权。被告戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍为豫泰公司提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告峡江县豫泰木业有限公司归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行借款本金492万元及利息35231.95元、罚息111376.21元并支付自2015年11月24日起的利息（以4955231.95元为计息基数，按年利率12.6%计算至实际付清款之日止）；
二、被告峡江县豫泰木业有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行律师代理费40000元、交通费1000元；
三、原告对被告峡江县豫泰木业有限公司提供的土地使用权（权属证号：峡国用（2008）第04—360号）及房屋所有权（权属证号：峡房权证水边字第××号、第××号）、被告肖晋萍提供的房屋所有权（权属证号：峡房权证水边字第××号）享有优先受偿权；
四、被告戴长春、周祝香、曾志敏、肖晋萍对上述（一）、（二）项款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
上述（一）、（二）项，限判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47225元，减半收取，财产保全费申请费5000元，共计28613元，由原告负担283元，五被告负担28330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 张黎晖
二〇一五年十一月二十六日
书记员 万敏妍
法律链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。