湖南省衡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0424民初2043号
原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行，住所地衡东县城关镇兴衡西路17号。
负责人倪冬平，副行长（主持全面工作）。
委托代理人贺中伟，男，中国农业银行股份有限公司衡阳市分行特殊资产处置部员工。
委托代理人王征宇，男，中国农业银行股份有限公司衡东县支行风险管理部经理。
被告湖南朝阳机电股份有限公司，住所地湖南省衡东县大浦镇衡东经济开发区。
法定代表人李映红，董事长。
被告湖南朝阳建材有限公司，住所地湖南省衡东县大浦镇衡东经济开发区
法定代表人刘永亮，总经理。
被告李映红，男，1974年01月18日出生，汉族，住衡东县，
三被告共同委托代理人资朝辉，男，1976年6月24日生，汉族，系湖南朝阳机电股份有限公司法务部长，住衡南县。
原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行诉被告湖南朝阳机电股份有限公司、湖南朝阳建材有限公司、李映红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人、三被告的共同委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉请：一、请求判令被告湖南朝阳机电股份有限公司立即偿还原告借款本金2400万元，利息379730.48元（计算至2017年10月21日），合计24379730.48元，2017年10月22日至实际清偿全部本息之日止的利息按合同约定另行计算偿还；二、请求判令确认抵押有效，原告对抵押物的处置价款享有优先受偿权；三、请求判令被告湖南朝阳建材有限公司、李映红承担保证担保责任，对上述债务向原告承担连带清偿责任；四、请求判令三被告承担本案的全部诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告向本院提供下列证据：
证据1、被告湖南朝阳机电股份有限公司、湖南朝阳建材有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件、被告李映红身份证复印件；原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行营业执照、负责人身份证复印件。拟证明原、被告主体资格适格。
证据2、被告湖南朝阳机电股份有限公司的关于办理“再融资”的申请报告、流动资金借款申请书、股东大会决议、公司章程、借款合同、借款凭证等。拟证明原、被告双方债权债务关系成立，双方权利义务关系，原告依借款合同履行放款义务，利率计算依据，违约条款等。
证据3、他项权证、被告房屋所有权证、国有土地使用证、股东大会决议、抵押合同及清单、保证合同及股东会决议等。拟证明原告依法取得抵押权、证明被告湖南朝阳建材有限公司、李映红对上述债务承担连带保证责任。
证据4、贷款本息催收凭证、提前还贷通知书。拟证明被告合同违约事实及原告对三被告进行了债务追索。
被告湖南朝阳机电股份有限公司辩称，对原告所主张的事实与理由及诉请均无异议。
被告湖南朝阳建材有限公司辩称，对原告所主张的事实与理由及诉请均无异议，愿承担保证责任。
被告李映红辩称，对原告所主张的事实与理由及诉请均无异议，愿承担保证责任。
到庭各被告对原告的上述证据资料均无异议。本院确认原告上述证据资料的证据效力。
经审理查明，被告湖南朝阳机电股份有限公司是原告多年信贷客户，2015年9月9日原告对其发放一年期流动资金贷款2400万元，该笔贷款于2016年9月8日到期，被告无力偿还，2016年11月3日被告申请以“再融资”方式归还到期贷款（借新还旧）。2016年12月7日原告向债务人发放“再融资”短期流动资金贷款2400万元整，期限12个月，贷款到期日为2017年12月5日。借款合同约定：借款期限内实行固定利率（借款合同3.3.1.1(3)），按照每笔借款提取日前一工作日1年期LPR加壹佰捌拾玖bp确认，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清（借款合同3.3.2.1）；借款逾期在借款执行利率上上浮50%计收罚息（借款合同3.3.2.1），未按合同约定用途使用在借款执行利率上上浮100%计收罚息（借款合同3.3.3.2）；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定借款利率计收复利，借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利（借款合同3.3.4）。借款凭证记载：本案贷款发放于2016年12月7日，借款执行年利率为6.19%，则逾期执行年利率为9.285%，未按用途使用（挪用）执行年利率12.38%。
原告贷款以后，三被告没有按合同约定偿还贷款及承担抵押、保证责任，2017年2月22日原告依据合同约定向被告湖南朝阳机电股份有限公司、湖南朝阳建材有限公司、李映红宣布上述贷款于2017年3月22日提前到期。截至2017年10月21日被告欠原告贷款本息为24379760.48元，其中：贷款本金24000000元，贷款利息379760.48元。原告多次上门催收和电话催收，被告湖南朝阳机电股份有限公司、湖南朝阳建材有限公司、李映红均未履行还款责任。
另查明如下抵押与保证事实：被告湖南朝阳机电股份有限公司以位于衡东县大浦工业园一宗土地和五栋房产作抵押，为本公司在2013年9月25日至2018年9月24日期间发生、债权余额2741.9万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保（见编号43100620130009686号《最高额抵押合同》），其中：土地面积36513.2平方米，房屋建筑面积14744.81平方米，都办理了抵押登记和变更登记手续，土地他项权利证书编号为“东他项（2013）第047号”，土地使用证号为“东国用（2012预）第107号”；房屋他项权证号为“东房他证字第××号”，房产证号分别为“东房权证字第××、16××47、16××49、16××51、16××91号”。合同约定：2013年9月25日起至2018年9月24日期间为最高额担保债权的确定期间，为债务人向原告申请办理的“人民币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑”等业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额2741.9万元，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。被担保债权的确定：发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规或本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。2、新的债权不可能发生。3、抵押财产被查封、扣押；4、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。5、法律规定债权确定的其他情形。上述抵押担保已经被告湖南朝阳机电股份有限公司股东会决议通过。
被告湖南朝阳建材有限公司以连带责任保证担保方式，为被告湖南朝阳机电股份有限公司从2016年12月6日至2019年12月6日期间发生、债权余额3240万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保（见编号43100520160010578号《最高额保证合同》）。合同约定：2016年12月6日起至2019年12月6日期间为最高额担保债权的确定期间，为债务人在原告处办理的人民币贷款业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额3240万元，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。被担保债权的确定：发生下列情形之一的，最高额保证担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“债权确定期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及债权人依国家法律法规或本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权确定期间提前届满。2、新的债权不可能发生。3、债务人、保证人被宣告破产或被撤销。4、法律规定债权确定的其他情形。上述保证担保已经被告湖南朝阳建材有限公司2016年第7次股东会决议通过。
被告李映红以连带责任保证担保方式，为被告湖南朝阳机电股份有限公司2016年12月6日至2019年12月6日期间发生、债权余额3240万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保（见编号43100520160010430号《最高额保证合同》）。合同约定：2016年12月6日起至2019年12月6日期间为最高额担保债权的确定期间，为债务人在原告处办理的人民币贷款业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额3240万元，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。被担保债权的确定：发生下列情形之一的，最高额保证担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“债权确定期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及债权人依国家法律法规或本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权确定期间提前届满。2、新的债权不可能发生。3、债务人、保证人被宣告破产或被撤销。4、法律规定债权确定的其他情形。上述保证担保已经被告李映红亲笔签名确认。
本院认为，本案现有证据，可以认定原告作为出借人向被告湖南朝阳机电股份有限公司依约提供了借款，被告湖南朝阳机电股份有限公司作为借款人未依约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告湖南朝阳机电股份有限公司履行还款义务，本院予以支持。被告湖南朝阳机电股份有限公司作为抵押担保人与原告签订了最高额抵押合同，并经股东会决议通过，相关抵押物已经抵押登记，原告作为抵押权人本院予以确认。被告湖南朝阳建材有限公司、被告李映红分别与原告签订了最高额保证合同，其中被告湖南朝阳建材有限公司股东会决议通过上述保证担保，本案的最高额保证合同均合法有效，故被告湖南朝阳建材有限公司、被告李映红作为连带保证人均应依约对约定的全部债务承担连带清偿责任。其清偿后，有权向被告湖南朝阳机电股份有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告湖南朝阳机电股份有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行借款本金24000000元及截止2017年10月21日的利息379760.48元,两项共计24379760.48元。
二、被告湖南朝阳机电股份有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行2017年10月22日起至清偿之日止的借款利息（按双方合同约定执行计付）。
三、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告湖南朝阳机电股份有限公司承担。
四、原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行对上述第一、二、三项中款项就抵押物--
被告湖南朝阳机电股份有限公司名下位于衡东县大浦工业园一宗土地和五栋房产[土地证号：东国用（2012预）第107号；房产证号：东房权证字第××、16××47、16××49、16××51、16××91号]依法享有处置变现所得价款优先受偿权。
五、被告湖南朝阳建材有限公司、李映红对被告湖南朝阳机电股份有限公司上述第一、二、三项中的款项负连带清偿责任，被告湖南朝阳建材有限公司、李映红的保证担保责任均以3240万元为限。
六、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费163699元、财产保全费5000元，由被告湖南朝阳机电股份有限公司负担、湖南朝阳建材有限公司、李映红负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 戴元东
人民陪审员 丁荣华
人民陪审员 刘柏国
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 周 萍
校对责任人：戴元东 打印责任人：周萍
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附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。