广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初357号
原告：清远市清新区农村信用合作联社。地址：广东省清远市清新区。
法定代表人：黄喜忠，理事长。
委托代理人：黄卫冲。
被告：张灿球，男，汉族，清远市清城区人，住清远市清城区。
被告：陈丹娜，女，汉族，清远市清城区人，住清远市清城区。
原告清远市清新区农村信用合作联社（以下简称清新信用联社）诉被告张灿球、陈丹娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法由审判员潘玉琪担任审判长，与审判员邝正兵、梁建华组成合议庭，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告清新信用联社的委托代理人黄卫冲到庭参加诉讼。被告张灿球、陈丹娜经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清新信用联社起诉称，2014年8月21日，原告与被告张灿球签订《借款合同》，约定借款金额为1500000元，借款用途为餐厅装修，借款期限由2014年8月21日起至2017年8月21日止，还款方式为分期还款，其中：在2015年4月2日归还50000元，在2015年10月2日归还100000元，在2016年4月2日归还200000元，在2016年10月2日归还200000元，在2017年4月2日归还300000元，在2017年8月2日归还650000元。同时约定实行按月结息及实行浮动利率，按人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮54%计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告张灿球签订《抵押担保合同》，约定以其名下座落于清远市新城三号区十二幢二号房屋（产权证号为粤房地证字第××号）为被告上述借款作抵押担保，并到房管部门办理抵押登记手续，他项权证号为0200080618号。同日，原告与被告陈丹娜签订《保证合同》，约定由被告陈丹娜对被告张灿球的上述借款承担连带责任保证担保。2014年9月2日，原告依约发放贷款给被告，年利率为9.471%。但从2015年4月21日起，被告未再依约偿还利息，至2016年1月6日止，被告共欠利息136540.08元未能清偿。据此，被告的行为已构成违约，依《借款合同》第十四条第1点第（8）及第十五条约定，原告有权提前解除合同及收回全部借款本息。由于被告陈丹娜系被告张灿球的妻子，以上借款发生于两被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，且被告陈丹娜作为担保人依法应对上述借款承担连带保证责任，因此被告陈丹娜依法应与被告张灿球共同承担偿还借款本息责任。故起诉请求：1、判决解除原告与被告张灿球签订的《借款合同》；2、判决被告张灿球及陈丹娜共同偿还原告借款本金1500000元及其利息（暂计至2016年1月6日止的利息为136540.08元，从2016年1月7起至还清借款之日止按借款合同约定计付）；3、判决原告对被告张灿球名下座落于清远市新城三号区十二幢二号房屋（产权证号为粤房地证字第××号）以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；4、判决两被告承担本案全部诉讼费用。
原告在诉讼中向本院提交如下证据材料：1、身份证两份及结婚证一份，证明被告主体及两被告为夫妻关系；2、《借款合同》，证明原告与被告双方订立借款合同事实及合同权利义务；3、借款借据，证明原告已依约发放贷款给被告；4、《保证合同》，证明被告陈丹娜承诺对张灿球上述借款承担连带保证责任担保；5、《抵押担保合同》、抵押物清单，证明被告张灿球将名下房屋抵押给原告事实及相关合同权利义务；6、房地产权证，证明抵押物权属；7、房地产他项权证，证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；8、本息余额清单，证明暂计至2016年1月6日被告应付本金利息合计共1636540.08元。
被告张灿球、陈丹娜均没有答辩，亦没有向本院提供证据。
经审理查明，2014年8月21日，原告清新信用联社与被告张灿球签订编号为10020149904558759号的《借款合同》，约定被告张灿球向原告借款1500000元，借款用途为餐厅装修，借款期限为三年，具体以借款凭证记载为准，借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率基础上上浮54%计息。还款方式为分期还款，被告应分别于2015年4月2日归还本金50000元，于2015年10月2日归还本金100000元，于2016年4月2日归还本金200000元，于2016年10月2日归还本金200000元，于2017年4月2日归还本金300000元，于2017年8月2日归还本金650000元。合同第十四条约定：“发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：……（8）借款人未按本合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期本息、费用及其他任何应付款项……”，第十五条约定：“借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用……（8）解除与借款人的借贷关系……”。同日，原告与被告签订《抵押担保合同》，约定被告张灿球以座落于清远市新城三号区十二幢二号的房屋（产权证号为粤房地证字第××号）为上述贷款本息作抵押，并依法办理了抵押登记手续。被告陈丹娜是被告张灿球的妻子，其自愿为被告张灿球所欠上述贷款本息提供连带责任保证担保，并与原告签订了《保证合同》。2014年9月2日，原告依约向被告发放贷款1500000元。被告借款后，未能履行分期还款计划。经原告多次催收，被告至今尚欠借款本金1500000元及利息（暂计至2016年1月6日止的利息为136540.08元，从2016年1月7起至还清借款之日止按借款合同约定计付）未能归还。故引起诉讼。
以上事实，有原告提供的身份证、结婚证、《借款合同》、借款借据、《抵押担保合同》、抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证、《保证合同》、欠款本息余额清单，及庭审笔录等证据证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告清新信用联社与被告张灿球签订的编号为10020149904558759号的《借款合同》及与被告张灿球、陈丹娜签订的《抵押担保合同》，双方意思表示真实，也不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告张灿球发放了1500000元贷款。但被告张灿球未按约还款，至今尚欠原告借款本金1500000元及利息（暂计至2016年1月6日止的利息为136540.08元，从2016年1月7起至还清借款之日止按借款合同约定计算），显属违约。故根据《借款合同》第十四条“借款人未按本合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期本息、费用及其他任何应付款项则构成违约”和第十五条“借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。解除与借款人的借贷关系”的约定，原告要求解除与被告张灿球签订的《借款合同》，并由被告偿还尚欠其借款1500000元及利息的诉讼请求，据理充分，本院予以支持；被告张灿球以座落于清远市新城三号区十二幢二号的房屋（产权证号为粤房地证字第××号）作借款抵押，并已办理抵押登记手续，故其抵押合法有效，在被告张灿球不能履行债务时，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权应予支持。被告陈丹娜是被告张灿球的妻子，本案借款发生在夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，本案借款属于夫妻共同债务，原告要求被告陈丹娜对该笔借款承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告张灿球、陈丹娜经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依照现有证据依法作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告清远市清新区农村信用合作联社与被告张灿球于2014年8月21日签订的编号为10020149904558759号的《借款合同》；
二、被告张灿球、陈丹娜应于本判决生效之日起十日内归还借款1500000元及利息（暂计至2016年1月6日止的利息为136540.08元，从2016年1月7起至还清借款之日止按借款合同约定计算）给原告清远市清新区农村信用合作联社；
三、原告清远市清新区农村信用合作联社对被告张灿球座落于清远市新城三号区十二幢二号的房屋（产权证号为：粤房地证字第××号）在上述第二项债权范围内享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。
本案受理费19529元，由被告张灿球、陈丹娜负担。此款原告清远市清新区农村信用合作联社已经预交，本院不作退回，由被告张灿球、陈丹娜在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 潘玉琪
审判员 邝正兵
审判员 梁建华
二〇一六年三月二十二日
书记员 阮思然
附件二：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。