福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第246号原告中国工商银行股份有限公司三明徐碧支行。负责人叶燕芳，行长。委托代理人林秀萍，女，1969年7月31日出生，汉族。委托代理人刘晏晶，女，1987年2月6日出生，汉族。被告福建金秋农业种植有限公司。法定代表人罗薇，经理。被告三明金宝龙汽车贸易有限公司。法定代表人吴海辉，经理。被告罗薇，女，1989年1月1日出生，汉族。被告陈厚任，男，1989年5月14日出生，汉族。被告胡翠萍，女，1962年10月29日出生，汉族。被告罗光秋，男，1960年10月15日出生，汉族。被告吴海辉，男，1987年7月28日出生，汉族。被告林芳，女，1989年9月27日出生，汉族。被告彭彬，男，1977年11月26日出生，汉族。被告罗玉华，女，1976年8月28日出生，汉族。原告中国工商银行股份有限公司三明徐碧支行（以下简称工行徐碧支行）与被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行徐碧支行的委托代理人林秀萍、刘晏晶，被告罗光秋到庭参加诉讼。被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、陈厚任、胡翠萍、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行徐碧支行诉称：2014年6月16日，原告与被告福建金秋农业种植有限公司签订《小企业借款合同》一份（合同编号：2014年（徐碧）字0020号），合同约定借款金额900万元。该笔贷款以被告三明金宝龙汽车贸易有限公司位于沙县洋坊汽车园8号楼及土地使用权提供抵押担保，原告与被告三明金宝龙汽车贸易有限公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2012年徐碧（抵）字0014号）。双方依法办理了抵押登记手续，取得了房屋及土地他项权证。同时，该笔贷款由被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华提供连带责任保证担保，被告罗薇与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2013年徐碧（保）字20-1号），被告陈厚任与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014年徐碧（保）字0020-1号），被告胡翠萍、罗光秋与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2013年徐碧（保）字20-2号），被告吴海辉、林芳与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014年徐碧（保）字0020-2号），被告彭彬、罗玉华与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014年徐碧（保）字0020-3号）。2014年6月17日，原告依合同约定向被告福建金秋农业种植有限公司发放贷款900万元，贷款到期日为2015年6月2日，贷款年利率为9%。2014年10月21日起，被告福建金秋农业种植有限公司未按照合同约定归还贷款利息，发生了《小企业借款合同》第9.1条约定的违约情形即“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项”，贷款人有权采取第9.2条约定的措施即“宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期”或采取原告认为必要的其他措施即采取诉讼手段。因此，截至2015年1月20日，被告福建金秋农业种植有限公司尚结欠原告贷款本金900万元和利息276940.39元，本息合计9276940.39元。根据《民事诉讼法》的规定，请求依法判令：1、请求判令被告福建金秋农业种植有限公司偿还结欠原告的贷款本金900万元和利息276940.39元（截至2015年1月20日），本息合计9276940.39元，以及2015年1月21日至贷款本息清偿之日止所产生的利息一并归还；2、请求判令原告对被告三明金宝龙汽车贸易有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华对未结清的贷款本息承担连带还款责任；4、请求判令被告共同承担本案诉讼费用。被告罗光秋辩称：对上述事实没有异议。被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、陈厚任、胡翠萍、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。为证实其主张，原告工行徐碧支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据材料：1、营业执照、组织机构代码证，证明被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司的主体资格；2、身份证、结婚证，证明被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华的主体资格及婚姻状况；3、《小企业借款合同》（编号：2014年（徐碧）字0020号）、借款及放款凭证，证明2014年6月16日，原告与被告福建金秋农业种植有限公司签订《小企业借款合同》，合同约定借款金额900万元，2014年6月17日，原告向被告福建金秋农业种植有限公司发放贷款900万元，借款年利率9%，贷款到期日为2015年6月2日的事实；4、最高额抵押合同（编号：2012年徐碧（抵）字0014号）、房屋及土地他项权证，证明2012年6月8日，被告三明金宝龙汽车贸易有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为福建金秋农业投资有限公司自2012年6月8日至2015年6月7日期间向原告申请的借款提供抵押担保，担保金额为人民币910万元，2012年6月19日，双方依法到登记部门办理了抵押登记，原告为房屋及土地他项权利人的事实；5、内资企业登记基本情况表，证明2012年6月25日，福建金秋农业投资有限公司更名为福建金秋农业种植有限公司的事实；6、最高额保证合同（编号：2013年徐碧（保）字20-1号、2013年徐碧（保）字20-2号）证明2013年6月5日，被告罗薇、胡翠萍、罗光秋分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告福建金秋农业种植有限公司自2013年6月5日至2016年6月4日向原告申请的借款提供连带责任保证担保的事实；7、最高额保证合同（编号：2014年徐碧（保）字0020-1号、2014年徐碧（保）字0020-2号、2014年徐碧（保）字0020-3号），证明2014年6月16日，被告陈厚任、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告福建金秋农业种植有限公司自2014年6月16日至2019年6月15日向原告申请的借款提供连带责任保证担保的事实。8、客户贷款借据情况、欠息通知单，证明被告福建金秋农业种植有限公司未按合同约定偿还贷款利息，发生了《小企业借款合同》第9.1条约定的违约情形，原告有权采取第9.2条约定的措施对其提起诉讼。截至2015年1月20日，被告福建金秋农业种植有限公司尚欠原告贷款本金900万元和利息276940.39元的事实。被告罗光秋对8组证据的真实性及证明内容均无异议。被告罗光秋未向法庭提供证据。本院认证认为，被告罗光秋对原告所举示证据的真实性及证明内容未提出异议；被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、陈厚任、胡翠萍、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。故本院对原告所举示证据的真实性及证明内容予以采信。经本院审理查明：1、2012年6月8日，原告工行徐碧支行与被告三明金宝龙汽车贸易有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：2012年徐碧（抵）字0014号）。被告三明金宝龙汽车贸易有限公司所担保的主债权为自2012年6月8日至2015年6月7日期间，在人民币910万元的最高余额内，并提供其所有的位于沙县洋坊汽车园8号的房产及土地使用权（房产证号：沙房权证字沙县第201204**号，土地证号：虬国用（2012）第1347038-6号）为福建金秋农业投资有限公司在原告处借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。抵押资产在沙县房地产管理所、沙县国土资源局办理了抵押登记，原告依法取得他项权证（编号：沙房他证字第201224**号、沙土他项（2012）第1545号）。2、2012年6月25日，福建金秋农业投资有限公司更名为福建金秋农业种植有限公司，并在沙县工商行政管理局办理了变更登记。3、2013年6月5日，被告罗薇与原告工行徐碧支行签订《最高额保证合同》（编号：2013年徐碧（保）字20-1号）。合同约定罗薇所担保的主债权为自2013年6月5日至2016年6月4日期间，在人民币3000万元的最高余额内，原告依据与福建金秋农业种植有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生内产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用不包括在上述最高余额内；若主合同为借款合同，则合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。同日，被告胡翠萍、罗光秋与原告签订《最高额保证合同》（编号：2013年徐碧（保）字20-2号），内容与《最高额保证合同》（编号：2013年徐碧（保）字20-1号）相同。4、2014年6月16日，被告陈厚任与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014年徐碧（保）字0020-1号）。合同约定陈厚任所担保的主债权为自2014年6月16日至2019年6月15日期间，在人民币1000万元的最高余额内，原告依据与福建金秋农业种植有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生内产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用不包括在上述最高余额内；若主合同为借款合同，则合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。同日，被告吴海辉、林芳与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014年徐碧（保）字0020-2号），被告彭彬、罗玉华与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014年徐碧（保）字0020-3号），内容与《最高额保证合同》（编号：2014年徐碧（保）字0020-1号）相同。5、2014年6月16日，原告工行徐碧支行与被告福建金秋农业种植有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2014年（徐碧）字0020号）。合同约定被告福建金秋农业种植有限公司向原告借款，借款金额为900万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在元借款利率基础上加收50%确定；合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证；合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：《最高额抵押合同》（编号：2012年徐碧（抵）字0014号）、《最高额保证合同》（编号：2013年徐碧（保）字20-1号、2013年徐碧（保）字20-2号、2014年徐碧（保）字0020-1号、2014年徐碧（保）字0020-2号、2014年徐碧（保）字0020-3号），担保人：三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、胡翠萍、罗光秋、陈厚任、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华；合同还约定借款人未按照约定清偿该合同项下借款本息及其他应付款项等违约情形，原告有权宣布该合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2014年6月17日，原告向被告福建金秋农业种植有限公司发放借款400万元，借款凭证上载明：借款金额为400万元，借款年利率为9%，利率变动方式为浮动利率，浮动周期为按12个月浮动，贷款到期日为2015年6月2日，按月计息；同日，原告向被告福建金秋农业种植有限公司发放借款500万元，借款凭证上载明：借款金额为500万元，借款年利率为9%，利率变动方式为浮动利率，浮动周期为按12个月浮动，贷款到期日为2015年6月2日，按月计息。6、截至2015年1月20日，被告福建金秋农业种植有限公司尚欠原告借款本金900万元及利息276940.39元，本息合计9276940.39元。经原告多次催讨，被告福建金秋农业种植有限公司未予偿还。本院认为，原告工行徐碧支行与被告福建金秋农业种植有限公司签订的《小企业借款合同》，与被告三明金宝龙汽车贸易有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华签订《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。被告福建金秋农业种植有限公司借款后仅支付了部分借款利息，在本案诉讼中贷款已经到期，被告福建金秋农业种植有限公司未偿还贷款，违反了借款合同的约定。原告工行徐碧支行要求被告福建金秋农业种植有限公司偿还尚欠的借款本金及支付尚欠利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告三明金宝龙汽车贸易有限公司与原告工行徐碧支行签订《最高额抵押合同》，被告三明金宝龙汽车贸易有限公司所担保的主债权为在人民币910万元的最高余额内，所担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，并提供其所有的位于沙县洋坊汽车园8号的房产、土地使用权为被告福建金秋农业种植有限公司在原告处借款提供抵押担保。本案中涉及的抵押财产均办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效，故原告工行徐碧支行有权就被告三明金宝龙汽车贸易有限公司提供的抵押财产的折价或拍卖、变卖后的价款在最高额抵押910万元及相应利息范围内对被告福建金秋农业种植有限公司所负上述债务享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华分别与原告工行徐碧支行签订《最高额保证合同》，自愿为被告福建金秋农业种植有限公司向原告借款提供最高额保证，被告罗薇、胡翠萍、罗光秋约定被担保债权之最高额本金余额为人民币3000万元，被告陈厚任、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华约定被担保债权之最高额本金余额均为人民币1000万元，担保范围还包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用保证方式为连带责任保证。故被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华应对被告福建金秋农业种植有限公司尚欠原告工行徐碧支行借款本金及利息承担连带清偿责任。被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华承担连带保证责任后，有权向被告福建金秋农业种植有限公司追偿。被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、陈厚任、胡翠萍、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福建金秋农业种植有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司三明徐碧支行借款本金900万元；二、被告福建金秋农业种植有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司三明徐碧支行借款利息276940.39元（该利息计算至2015年1月20日止。此后的利息以尚欠借款本金900万元为基数，从2015年1月21日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按合同约定利率计付）；三、原告中国工商银行股份有限公司三明徐碧支行在对被告三明金宝龙汽车贸易有限公司提供抵押的沙房他证字第201224**号、沙土他项（2012）第1545号项下位于沙县洋坊汽车园8号的房产、土地使用权（房产证号：沙房权证字沙县第201204**号，土地证号：虬国用（2012）第1347038-6号）折价或拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；四、被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华对被告福建金秋农业种植有限公司所负上述债务承担连带清偿责任。若被告罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华对被告福建金秋农业种植有限公司承担保证责任后，有权向被告福建金秋农业种植有限公司追偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司三明徐碧支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76739元，诉讼保全费5000元，合计81739元，由被告福建金秋农业种植有限公司、三明金宝龙汽车贸易有限公司、罗薇、陈厚任、胡翠萍、罗光秋、吴海辉、林芳、彭彬、罗玉华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审判长刘时杰代理审判员彭秋媛人民陪审员陈子玲二〇一五年六月十八日书记员庄舒妍附主要法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。四、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。