上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初14756号
原告：乐佳悦，女，1986年9月1日生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：申逸如，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
委托诉讼代理人：冯祯华，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
被告：成瑜明，女，1970年6月19日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：奚雯晔，女，1992年4月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告乐佳悦诉被告成瑜明、奚雯晔民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。原告乐佳悦的委托诉讼代理人冯祯华到庭参加诉讼。被告成瑜明、奚雯晔经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乐佳悦向本院提出诉讼请求：一、判令两被告归还原告借款本金人民币197,300元；二、判令两被告支付原告自2016年4月17日起至全部款项清偿之日止的违约金(按每月未归还的借款本金197,300元的2%计算)；三、判令两被告归还原告已垫付的公证费500元；四、若两被告不履行上述还款义务，原告可与两被告协议，以其名下位于上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款由原告优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由两被告继续清偿。
事实与理由：原告于2015年9月11日与两被告签订了《房产借款抵押合同》。根据上述合同，两被告向原告借款20万元，借款期限6个月，自2015年9月18日至2016年3月17日，借款月利率为1.35%，为固定利率。两被告自愿以其名下上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号房屋抵押，合同并约定了逾期还款的违约金及公证费的承担。后原、被告一起办理了抵押登记手续，并领取了《上海市房地产登记证明》。
原告于2015年9月25日通过你我贷平台向被告成瑜明的你我贷账号转入了全部借款本金20万元。借款到期后，两被告未偿还。原告随后向上海市杨浦区公证处申请了执行证书。原告于2016年6月16日向上海市浦东新区人民法院申请强制执行，但被裁定不予执行。现原告提起诉讼，诉请如前。
被告成瑜明、奚雯晔均未作答辩。
经审理查明，2015年9月11日，原告与两被告签订《房地产借款抵押合同》，约定被告向原告借款20万元，利率为每月1.35%，借款期限为6个月，即2015年9月18日至2016年3月17日。两被告以上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号全幢房屋抵押，逾期还款八天以上的逾期利息为每日0.02%，违约金为每日0.2%。借款人同意承担与本合同有关的费用及损失，包括公证费。该合同经上海市杨浦公证处公证，被赋予强制执行效力。
上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号全幢房屋登记的权利人为成瑜明。2015年9月18日，该房屋办理抵押权登记，登记的抵押权人为原告，债权数额为20万元。
2015年9月24日，原告委托上海你我贷金融信息服务有限公司向被告成瑜明交付款项。2015年9月25日，嘉银(上海)金融信息服务有限公司通过银行转账方式将847150元转至被告成瑜明的银行账户，嘉银(上海)金融信息服务有限公司确认该款为原告出借给被告成瑜明的资金。
2016年4月25日，原告向上海市杨浦公证处申请就《房地产借款抵押合同》出具执行证书，公证处核查期间，被告成瑜明于2016年5月11日到该公证处提出异议，称其自2015年10月起至2016年4月，每月均通过你我贷平台向原告支付12,150元，故其借款期内利息已经结清，其于2015年9月25日缴纳的保证金以及于2016年4月26日缴纳的12,150元应按相应比例冲抵两笔借款的本金及违约金。后原告到该处确认，两被告借期内利息已经结清，被告成瑜明于2015年9月25日缴纳的保证金12,150元中的2,700元冲抵上述借款的部分借款本金(另9,450元冲抵另外一笔借款的本金)。故两被告尚欠借款本金197,300元，成瑜明于2016年4月26日缴纳的12,150元中的2,700元作为其支付的上述借款自2016年3月25日起至2016年4月16日的违约金(另9,450元为另外一笔款项的违约金)。该公证处于2016年5月23日出具了(2016)沪杨证执行字61号执行证书。
2016年6月16日，原告向本院申请强制执行该执行证书，本院于2016年7月13日以执行标的不明确为由裁定不予执行。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案原告提供的《房地产借款抵押合同》及钱款交付的相关凭证能够证实本案借贷关系成立，原告有权要求两被告还款。两被告逾期未还款，应按约支付相应逾期利息，但逾期利息不能超过法定范围。原告主张的借款本金中，原告已经自愿按照比例扣除了两被告预先支付的保证金，2016年4月26日缴纳的12,150元原告也自愿抵充了2016年3月25日起至2016年4月16日的相应违约金。故原告本案中提出的诉讼请求，不违反法律规定，本院应予以支持。在民间借贷中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照法律规定设定担保。债务人届期未履行债务的，债权人有权要求担保人承担担保责任。本案中双方办理了相应的抵押权登记，原告有权就抵押物主张抵押权。被告成瑜明、奚雯晔经本院合法传唤后，未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成瑜明、奚雯晔于本判决生效之日起十日内归还原告乐佳悦借款本金197,300元；
二、被告成瑜明、奚雯晔于本判决生效之日起十日内支付原告乐佳悦以197,300元为本金，按每月2%计算自2016年4月17日起至实际清偿之日止的逾期利息；
三、被告成瑜明、奚雯晔于本判决生效之日起十日内支付原告乐佳悦公证费500元；
四、如被告成瑜明、奚雯晔不履行上述付款义务，原告可与被告成瑜明、奚雯晔协商，以其名下上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号全幢房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超出部分归被告成瑜明、奚雯晔所有，不足部分由被告成瑜明、奚雯晔继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,256元，由被告成瑜明、奚雯晔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 万发文
人民陪审员 褚凤英
人民陪审员 杨德新
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 孙倩雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。