重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初2675号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：李松徽，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：严唯方（曾用名：严芳），女，汉族，1975年3月13日出生，住重庆市大渡口区。
被告：廖一澔（曾用名：廖石柱），男，汉族，1976年7月8日出生，住重庆市大渡口区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告严唯方、廖一澔金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序并于2018年3月23日公开开庭进行了审理，原告招行重庆分行之委托诉讼代理人李松徽到庭参加了诉讼，被告严唯方、廖一澔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还本金144349.65元，截止2017年12月21日的利息2269.21元，复息22.50元，罚息23.36元；2、判决被告支付自2017年12月22日（含）至贷款清偿完毕为止的罚息、复利（罚息以未偿还的本金144349.65元为基数，复利以利息2269.21元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收），罚息、复息利随本清；3、判决原告对被告严唯方提供的抵押房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、判决本案律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用由二被告承担。
事实和理由：2009年9月2日，借款人严唯方与原告签订了《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向借款人严唯方发放17万元住房按揭贷款，用于购买住房，并用上述房产作为抵押物，办理了抵押登记。原告于2009年9月22日向被告严唯方提供了贷款，被告严唯方贷款后未按约定还款。另，该债务发生于二被告夫妻关系存续期间，应为共同债务。为维护我行合法权益，特向贵院起诉，请求依法判决。
被告严唯方、廖一澔未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
经审理本院认定如下事实：2009年9月2日，以原告招行重庆分行为贷款人（抵押权人）、被告严唯方为借款人（抵押人）签订了《个人购房借款及担保合同》，主要约定：1、借款人从重庆北城置业有限公司处购买房屋，借款人向贷款人申请购房贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款，贷款金额为17万元整，具体贷款金额以借款借据为准，贷款期限为360个月，即从2009年9月2日起到2039年9月2日止，具体贷款期限以借款借据为准。本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准年利率下浮30%作为执行利率，实际执行利率以借款借据为准。利率调整方式为固定日调整，即从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；2、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额还款，即借款人按月等额还本付息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；3、贷款发生逾期时，贷款人有权从包括本合同约定的扣款账户在内被告的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息；4、抵押人愿意以其从售房人处购买的房屋（下称抵押物）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；5、抵押期间为从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；6、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；7、借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，一旦借款人发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，也可要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务承受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。
2010年1月13日，原告招行重庆分行为贷款方（甲方、抵押权人）、被告严唯方为借款方（乙方、抵押人）签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，主要约定被告严唯方以其购买的房屋向原告设定抵押权作为被告履行债务（贷款金额为17万元、期限从2009年9月2日至2039年9月2日）的担保。2011年1月24日，上述房产产权证办理完成，载明：权利人严唯方，抵押权人招行重庆分行。
2009年9月22日，原告向被告严唯方发放了借款17万元，但被告未严格按照合同约定履行归还借款本息的义务，截至2017年12月21日，被告严唯方已连续5期未按合同约定还款。被告严唯方总计欠原告借款本金144349.65元、利息2269.21元、复息22.50元、罚息23.36元未偿还。
另查明，被告严唯方、廖一澔于2004年8月3日登记结婚。
本院认为，原告招行重庆分行与被告严唯方签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，均是当事人之间的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告严唯方未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，原告要求被告严唯方支付尚欠利息及相应罚息、复息的诉讼请求，符合双方签订的《个人购房借款及担保合同》的约定。被告严唯方现尚欠原告本金144349.65元、利息2269.21元、复息22.50元、罚息23.36元，对该笔款项被告严唯方应予偿还，被告严唯方还应按照《个人购房借款及担保合同》支付原告2017年12月22日之后的罚息、复利。
原告诉请被告严唯方支付律师费，但原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
被告严唯方、廖一澔于2004年8月3日登记结婚，被告严唯方上述借款的用途为购买住房系用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，故被告廖一澔应承担共同清偿责任。
原告与被告严唯方签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》对抵押事项进行了明确约定，并办理了抵押登记，原告对抵押房产享有优先受偿权。
被告严唯方、廖一澔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：
被告严唯方、廖一澔于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金144349.65元、利息2269.21元、复息22.50元、罚息23.36元；
被告严唯方、廖一澔于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司重庆分行支付罚息和复息（从2017年12月22日起，分别以借款本金144349.65元、利息2269.21元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上下浮30%再上浮50%计算至相应本金及利息清偿完毕时止。期间中国人民银行贷款基准利率调整的，在次年的1月1日调整）；
三、被告严唯方、廖一澔如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告严唯方提供的抵押物房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3230元，减半收取1615元，由被告严唯方、廖一澔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘利
二〇一八年四月十三日
书记员 庞博