山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0321民初651号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行。住所地：桓台县。
负责人：耿庆涛，行长。
委托代理人：李向东，男，系原告职工，现住桓台县。
被告：王秀岭，女，1972年1月19日生，汉族，住桓台县。
被告：田铠铭，男，1974年5月30日生，汉族，住桓台县。
委托代理人：李红霞，山东大地人（桓台）律师事务所律师。
被告：巩玉兰，女，1975年5月22日生，汉族，住桓台县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行（以下简称邮政银行桓台支行）诉被告王秀岭、被告田铠铭、被告巩玉兰、被告淄博东晓电气厂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理。依法由审判员陈强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行桓台支行的委托代理人李向东，被告田铠铭的委托代理人李红霞到庭参加诉讼，被告王秀岭、被告巩玉兰、被告淄博东晓电气厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行桓台支行诉称：2015年2月5日被告王秀岭与原告签订个人最高额抵押额度借款合同一份，合同约定：借款额度为1380000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，并且约定额度借款存续最长72个月，自2015年2月5日至2021年2月5日。计息方式为按日计息，按月付息，到期一次性还本；同日原告与被告田铠铭、被告巩玉兰签订个人最高额抵押合同，设定抵押权，并办理了房产抵押登记；被告淄博东晓电气厂给原告出示担保函，约定其对涉案借款承担连带责任保证。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。合同到期后，被告未履行还款义务。为此原告诉至法院，请求法院判令被告王秀岭偿还原告借款本金1376682.98元；支付截止到2016年2月13日的利息3288.08元；支付自2016年2月14日至实际还款日的利息；判令原告对被告田铠铭、被告巩玉兰提供的抵押物优先受偿；判令被告淄博东晓电气厂对涉案借款承担连带清偿责任；诉讼费、保全费由被告承担。
被告王秀岭未提交答辩意见。
被告田铠铭辩称：原告诉求属实。但是签订抵押合同时被告田铠铭与被告巩玉兰已办理离婚手续，抵押合同中巩玉兰不是房屋共有人，应以房屋他项权利证书中载明的房主为准。
被告巩玉兰未提交答辩意见。
被告淄博东晓电气厂未提交答辩意见。
经审理查明：2014年12月11日，被告淄博东晓电气厂为原告出具担保函一份，自愿为被告王秀岭自原告处借款提供连带责任保证。保证范围：借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等原告实现债权的费用；保证责任期间：债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年。
2015年2月5日，被告王秀岭（甲方）与原告（乙方）签订个人最高额抵押额度借款合同一份。合同约定：乙方向甲方提供可以循环使用的借款额度人民币1380000元；额度存续期最长为72个月，自2015年2月5日至2021年2月5日。额度存续期内的前36个月为额度支付期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36个月；在额度支用期和授信额度金额内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续；本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营；贷款利率：本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定利率的基础上加收50%确定。
同一天，被告田铠铭以抵押人（甲方）的名义、被告巩玉兰以共有人的名义与原告（乙方）签定《个人最高额抵押合同》，合同约定为保证上述借款合同的履行，经甲、乙双方协商，甲方愿意提供金额为1380000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权的期间为2015年2月5日至2021年2月5日；担保范围：债务人在主合同存续期内，在主合同项下发生的信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费等）；抵押财产：桓台县××小区1号楼1单元三至五层西户房产（产权证号08-1×××××3）。
2015年2月13日，被告田铠铭到桓台县房产管理局将涉案抵押房产办理了抵押登记，他项权利证号为：淄博市房他证桓台县字第T08-1×××××6。该房产产权、产籍档案显示该房屋为被告田铠铭单独所有。他项权利证显示：涉案抵押房产房屋所有权人为田铠铭。
同一天，被告王秀岭向原告提交借款支用单两份。贷款借据显示：借款用途分别为：进设备，进配件及原材料；借款金额分别为：480000元、900000元。借款期限均为12个月，自2015年2月13日至2016年2月13日；借款利率均为7.28%；还款方式均为：按月付息，到期一次性还本；支付方式均为：放款至王秀岭账户。同时，原告将借款480000元、900000元发放至合同约定的王秀岭账户。
截止2016年2月13日，被告王秀岭共欠原告借款本金1376682.98元，利息3288.08元。
以上事实，由原告提交的个人最高额抵押额度借款合同一份、个人最高额抵押合同一份、借款支用单两份、放款通知单两份、借据两份、产权、产籍档案证明一份、房屋他项权利证书一份、利息清单六份及原被告庭审陈述在案佐证。
本院认为：原告邮政银行桓台支行与被告王秀岭签订的个人最高额抵押额度借款合同、与被告田铠铭、被告巩玉兰签订的个人最高额抵押合同，被告淄博东晓电气厂给原告出具的担保函均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告王秀岭在原告依约发放了借款后，未按合同约定偿还原告借款本息，构成违约，应当承担偿还原告借款本金并支付利息的责任。原告邮政银行桓台支行诉求被告王秀岭偿还借款本金1376682.98元、支付截止到2016年2月13日的利息3288.08元及自2016年2月14日至借款实际还清日的利息，事实清楚、证据确凿，本院予以支持；被告田铠铭、被告巩玉兰自愿以其所有的房产为被告王秀岭借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告诉求对涉案抵押房产在上述诉求金额范围内享有优先受偿权，应在抵押物所担保的债权最高额范围内享有。庭审中被告田铠铭称涉案抵押房产并非其与被告巩玉兰共有，而是其单独所有，并不影响原告抵押权的实现；被告淄博东晓电气厂自愿为涉案借款提供连带责任保证，原告诉求其对涉案借款本息承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告淄博东晓电气厂承担保证责任后，有权向被告王秀岭追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王秀岭偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行借款本金1376682.98元、支付截止到2016年2月13日的利息3288.08元，计款1379971.06元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告王秀岭按照其与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行于2015年2月5日签订的个人最高额抵押额度借款合同中约定的利率（以1376682.98元为本金）支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行自2016年2月14日至实际清偿之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、若被告王秀岭未按照上述第一、二项履行，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行可以就被告田铠铭抵押的位于桓台县××小区1号楼1单元三至五层西户房产（产权证号08-1×××××3）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在抵押担保债权最高额1380000元范围内优先受偿。
四、被告淄博东晓电气厂对上述第一、二项承担连带清偿责任。
五、被告淄博东晓电气厂在承担保证责任后有权向被告王秀岭追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8610元，诉讼保全费5000元，计款13610元，由被告王秀岭负担；被告田铠铭、被告巩玉兰、被告淄博东晓电气厂承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 陈强
二〇一六年三月十一日
书记员 张倩