山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）李民初字第275号
原告：姜某，青岛某厂退休职工。
委托代理人：白某某，山东某律师事务所律师。
原告：纪某甲，青岛某厂退休职工。
委托代理人：白某某，山东某律师事务所律师。
被告：石某，退休职工。
委托代理人：姜某甲，无业，系被告石某之子。
被告：姜某甲，无业。
原告姜某、纪某甲与被告石某、姜某甲法定继承纠纷一案，原告于2014年12月25日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，分别于2015年1月30日、2015年2月10日、2015年5月22日三次公开开庭审理了本案。原告姜某、纪某甲及其委托代理人白某某，被告姜某甲亦即被告石某的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某、纪某甲共同诉称，两原告系夫妻关系，二人的儿子姜某丁××××年××月与被告石某登记结婚，1981年两人生育一子即某。姜某丁于2006年9月1日因事故去世，去世后遗留有房产两处：一处位于青岛市李沧区某路X号X户（43.76平方米），一处位于青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户（80.88平方米，产权登记在被告石某名下）。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条的规定，二原告对上述两处房产有继承权。因此，原告诉至法院，请求判令：依法继承分割青岛市李沧区某路X号X户房屋中被继承人姜某丁的遗产份额；依法继承分割青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋中被继承人姜某丁的遗产份额；诉讼费由二被告承担。
被告石某、姜某甲共同辩称，1、根据民法通则第一百三十五条、第一百三十七条规定，�讼时效为两年，法律另有规定的除外。姜某丁于2006年9月1日去世，原告清楚该事实，其间也没有不可抗力的事实发生，根据民事诉讼法司法解释第一百五十三条规定，原告的起诉已过诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求。2、青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋不属于本案遗产范围，根据物权法第九条、第十六条、第十七条之规定，该房屋属于石某个人所有，并不属于石某与姜某丁的夫妻共同财产。3、两原告2006年曾口头表示要将青岛市李沧区某路X号X户房屋中原告的份额给姜某甲所有。现在原告反悔，违反了民法的诚信原则。4、原告起诉要求分割遗产，是为了获得拆迁利益，其理由不正当。
经本院开庭审理查明，原告姜某与纪某甲系夫妻关系，被继承人姜某丁系二人之子。姜某丁于2006年9月1日死亡。姜某丁与被告石某系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，两人生育一子即某。姜某丁生前未留有遗嘱、遗赠抚养协议等关于遗产处理的书面意见。
原、被告一致认可青岛市李沧区某路X号X户房屋系姜某丁于1999年参加公房改售并取得房屋产权，购房款6621元，于2001年2月取得房产证（房产证号：青房改售字第XXX**号，所有权人：姜某丁，建筑面积43.76平方米），该房屋现由两原告居住。诉讼过程中，原、被告对该房屋的继承分割达成一致意见，约定如2015年6月1日前两原告能够将该房屋折价款人民币300000元交至法院，则该房屋归两原告所有；如两原告未能按前款约定时间足额支付上述款项，则原、被告按份共有上述房屋。两原告按上述约定于2015年5月26日向本院交纳了房屋折价款人民币300000元。
原、被告一致认可位于青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋由青岛市沧口区某村XXX-X号房屋拆迁安置所得。青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋于1990年取得产权证（证号：青房私字第XXXX号，所有权人：石某），该房屋由石某于2005年5月1日签订了《房屋搬迁安置协议》，交纳的房屋建设费为两万四千余元。安置的青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋于2009年11月取得房产证（权证字号：青房地权市字第XXXX号，房地产权利人：石某，建筑面积：80.88平方米），现由被告石某居住。
上述事实，有两原告提交的青岛市公安局某路派出所出具的亲属关系证明原件1份、姜某丁死亡证明原件1份、房产证原件1份、房产档案盖章复制件2宗，两被告提交的户口簿原件1份、调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房屋搬迁安置协议盖章复制件1份、房产档案盖章复制件1宗、调取自青岛市房地产交易中心某交易处的申请表盖章复制件1页、房产证原件1份，青岛某法院案件款专用收据1份以及原、被告陈述一致�笔录在案为证。
本案的争议焦点一、青岛市李沧区某路X号X户房屋是否属于姜某丁的个人财产。
两原告主张，青岛市李沧区某路X号X户房屋系两原告为姜某丁个人购买，房屋产权证登记在姜某丁名下，应为姜某丁的个人财产。两原告对其主张提交如下证据证明：
证据1、《房权转证》原件1份，内容是1999年7月12日两原告付款26000元，从徐某某处购买原某厂X舍X号楼X单元即青岛市李沧区某路X号X户房屋，其中转让人为徐某某，买权人为原告纪某甲，中间人薛某。证明1999年买房时，上述房屋为公房，该房屋为两原告为姜某丁购买，房产权证登记在姜某丁名下。
证据2、房产档案盖章复制件1宗，证明青岛市李沧区某路X号X户房屋是姜某丁1999年12月12日签订《青岛市公有住房（成本价）买卖合同书》购买，购房款6621元是两原告支付，房屋应为姜某丁个人所有。
证据3、申�证人薛某、纪某乙出庭作证。证明青岛市李沧区某路X号X户房屋是两原告于1999年7月12日购买徐某某的公房，并非姜某丁单位分的公租房。1999年9月份由两原告出资购买产权。购房时，石某与姜某丁已经分居，该房屋是姜某丁的个人财产。原告对证人证言无异议。
证人薛某述称，其与两原告是四、五十年的老邻居，也认识两被告。1990、1991或是1992年，徐某某有一处公房就是现在两原告居住的房屋想卖，证人就当了中间人，纪某甲拿的钱，共26000元，一次性现金支付。买下来的时候也是公房，后来参加房改取得产权。合同是两家商议签订的，签字盖章。承租人变更为姜某丁，当时两原告买房就是为了姜某丁，购买产权的时候也是纪某甲拿的钱。姜某丁当时有病，与妻子关系不和。姜某甲两三岁时，姜某丁的妻子就走了，姜某甲是两原告抚养长大的。徐某某不是国家公务人员，公房私下是可以买卖的，购买的是居住权。如果符合国家规定，是可以取得产权的。证人确认原告提交的《房权转证》是购房当时书写的那份。
证人纪某乙述称，其与两原告是二十多年的邻居，认识两被告。证人听两原告说，青岛市李沧区某路X号X户房屋是两原告给其大儿子姜某丁买的，两次买房子都是纪某甲拿的钱。买房后房屋由两原告与姜某甲、姜某丁居住。证人不清楚姜某丁与石某的关系好坏。
两被告对原告的主张不予认可，认为房屋属于姜某丁与石某的夫妻共同财产。对原告的证据质证意见如下：
对证据1的真实性有异议。纪某甲不会写字，该协议只有图章，并没有手印。上述房屋是姜某丁所在单位给姜某丁的福利分房。
对证据2的真实性无异议，对证明事项有异议。购买公房的申请人是姜某丁夫妻二人，而并非原告，购房款缴款单载明缴款人是�某丁，钱并非原告交纳。
对证据3、对薛某的证人证言的真实性有异议，理由是证人与两原告关系较好，且薛某年龄较大，记性不太好，对薛某陈述的国家政策类问题不予认可。对纪某乙的证人证言的真实性有异议，对证明事项不予认可。
两被告对其主张，提交户口簿原件1份，证明石某与姜某丁、姜某甲户口在青岛市李沧区某路X号X户内。姜某丁去世后，石某、姜某甲户口在其中。该房屋是由姜某丁一家三口申请的公房。
两原告对证据的真实性无异议，但认为户口与房产无关。两原告的户口在青岛市李沧区某路X号XX户房屋中，XX户房屋是某厂分给两原告的；两原告把房屋承租人变更为其女儿，女儿直接购买的产权。为给姜某甲安排工作方便，之后是为给姜某甲落户，石某的户口才落到青岛市李沧区某路X号X户内。
两原告主张，姜某丁与石某自1985年10月分居直到�世。分居后，姜某丁居住在青岛市李沧区某路X号X户房屋，石某居住在某村XXX-
X户。自1985年分居起，姜某丁的收入由姜某丁自己掌握使用，没有交付给石某。石某的收入由石某自己掌握使用，也没有交付给姜某丁。两人分居期间各自负担各自的生活花费，没有经济上的往来。姜某甲的花费一直是由两原告负担，石某一直没有负担。
两被告主张，姜某丁与石某应是1981年开始分居。石某、姜某丁分居期间没有经济往来，各自的收入各自使用支配，各自负担各自的生活。姜某甲是由两原告、姜某丁、石某和石某的父母共同抚养长大的。两人分居期间，姜某甲分别居住在两人处时，两人各自负担其生活。
上述事实，有两原告提交的《房权转证》原件1份、房产档案盖章复制件1宗、薛某、纪某乙的证人证言，两被告提交的户口簿原件1份以及原、被告的陈述笔录在案为证。
本案的争议焦点二、被继承人姜某丁的遗产是否包括青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋。
两被告主张，青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋是石某1969年申请宅基地加盖的，系石某与姜某丁结婚前所建，应归石某个人所有。青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋系由青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋拆迁安置所得，应为石某个人所有。两被告对其主张提交：
证据1、调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房屋搬迁安置协议盖章复制件1份、房产档案盖章复制件1宗、调取自青岛市房地产交易中心某交易处的申请表盖章复制件1份，证明青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋是石某1969年申请宅基地加盖的。
证据2、退休证原件1份，证明石某是某村的村民，上述房屋是石某1968年工作之后赚钱盖的。
两原告的质证意见如下：
对证据1的真实性无异议，对证明事项不予认可。
对证据2的真实性无法认定，依据房产档案记载，某村XXX-
X户房屋是1969年被告新建，1969年石某只有16岁，根据法律规定石某16岁的时候不可能申请宅基地。
两原告称，石某1984年用向某村新申请的宅基地（青岛市沧口区某村XXX号）和其父亲石某丙换得了原青岛市沧口区某村XXX-X号房屋，青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋原是石某父亲石某丙1969年加盖的，该房屋于1990年石某与姜某丁婚姻存续期间，登记于石某名下，且石某与姜某丁1981年翻建过该房屋，应属于两人共同财产。两原告对翻建房屋的事实未提交证据证明。两原告对其主张提交如下证据证明：
证据1、调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房产档案盖章复制件1宗，该载明青岛市沧口区某村XXX号房屋的所有权人系石某丙，正房四间的建成年代为1985年。证明石某父亲石某丙1985年以前没有任何房产登记，作为某村的老户没有房�登记是不可能的。唯一合理的解释是石某丙把老房子给了石某和姜某丁。石某有两个哥哥和一个弟弟，按照农村的习惯老人的房产给男孩不给女孩。进一步印证原告的陈述，被告用宅基地（青岛市沧口区某村XXX号）换取了父亲的房子（原青岛市沧口区某村XXX-
X号），1985年石某丙新建了住房。原青岛市沧口区某村XXX-
X号是石某丙加盖的。档案中的产权证明信与石某的档案中产权证明信是同一格式，不能反映石某自己修建的原青岛市沧口区某村XXX-X号房屋。
证据2、调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房产档案盖章复制件1宗，该档案中记载的石某并非本案当事人。证明青岛市李沧区某村的产权证明信都是统一格式，不具有真实性。
两被告对原告的主张不予认可，称原青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋并未进行翻建和翻修。对证据1的真实性无异议，但与本案无关。不存在�告主张的石某丙与石某、姜某丁以房换宅基地的事实。原青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋是石某个人加盖。青岛市沧口区某村XXX号是石某丙与其儿子加盖的，宅基地是石某丙申请的。对证据2的真实性无异议，证明事项不予认可。
两原告主张，青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋属于石某与姜某丁的夫妻共同财产，两原告要求继承相应份额，并与两被告按份共有上述房屋。两被告主张，该房屋应为石某个人所有，被告要求取得房屋所有权。
上述事实，有两原告提交的调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房产档案盖章复制件2宗，两被告提交的调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房屋搬迁安置协议盖章复制件1份、房产档案盖章复制件1宗、调取自青岛市房地产交易中心某交易处的申请表盖章复制件1份、退休证原件1份以及原、被告的陈述笔录在案为证。
本案�以确认的上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，关于诉讼时效，两被告主张，姜某丁已于2006年9月1日死亡，两原告要求继承分割房屋已过诉讼时效。本案中，姜某丁死亡后，姜某丁所有的遗产并未进行继承分割，一直处于姜某丁的各继承人共有的状态，因此两原告起诉要求对其遗产进行继承分割并未过诉讼时效。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋系由青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋拆迁安置所得。两原告主张，姜某丁与石某婚后于1981年对某村XXX-
X户房屋进行了翻建，并要求继承分割上述房屋，两被告予以否认，两原告对上述主张未提交证据予以证明，则应承担举证不能的法律后果。另两原告主张，青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋原系石某父亲建造，石某用婚后申请的宅基地置换了上述房屋，两原告对其主张提交石某父亲所有房屋的房产档案予以证明，被告对原告的该主张不予认可，而原告上述提交的房产档案并未记载原告所主张的内容，因此对两原告的该项主张，本院不予支持。根据房产档案记载，某村XXX-
X户房屋虽于1990年取得房屋所有权证，但该房屋建造于石某与被继承人姜某丁结婚前的1969年，因此该房屋应为石某的婚前个人财产。
青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋系青岛市沧口区某村XXX-
X号房屋于2005年拆迁安置所得。根据两原告的陈述，姜某丁与石某分居后，姜某丁并未交付给石某任何款项，两人各自负担各自的花费，因此姜某丁对青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋并无相应的价值添附，因此，青岛市李沧区某路XX号XX号楼X单元XXX户房屋应为石某个人所有，并不包含姜某丁的遗产份额，对于两原告要求予以分割继承的主张，本院不予支持。
青岛市李沧区某路X号X户房屋系姜某丁于1999年参加公房改售取得产权，现登记于姜某丁名下，虽原、被告对各自应继承的份额存有争议，但最终原、被告协商达成房屋分割方案，由两原告支付两被告折价款共计300000元，房屋归两原告所有，现两原告按照协议约定将折价款足额交至法院，应认定原、被告之间的协议有效，本院予以照准。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于青岛市李沧区某路X号X户房屋（房产证号：青房改售字第XXX**号，所有权人：姜某丁，建筑面积43.76平方米）归原告姜某、纪某甲所有，各享有二分之一份额。原告姜某、纪某甲于本判决生效之日起10日内支付给被告石某、姜某甲房屋折价款共计300000元。被告石某、姜某甲于本判决生效之日起15日内协助两原告将上述房屋过户至两原告名下，过户费用由两原告负担。
二、驳回原告姜某、纪某甲的其他诉讼请求。
案件受理费人民币10655元（两原告已预交），由两原告负担7853元，被告石某负担2335元，被告姜某甲负担467元，被告石某于本判决生效之日起10日内支付给两原告共计2335元，被告姜某甲于本判决生效之日起10日内支付给两原告共计467元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张宝霞
人民陪审员 张筱萍
人民陪审员 刘生世
二〇一五年五月二十六日
书 记 员 于 悦