福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初5286号
原告：福建福安渝农商村镇银行有限责任公司，住所地福安市城北冠杭路1号,统一社会信用代码913509810622616526。
法定代表人：叶向光。
委托代理人：郑国，该行员工。
被告：李銮富，男，1979年1月18日出生，汉族，住福安市.
被告：林英容，女，1979年9月19日出生，汉族，住福安市.
被告：吴惠英，女，1975年11月25日出生，汉族，住福安市.
被告：简铃光，男，1974年8月20日出生，汉族，住福安市.
被告：吴秋琴，女，1978年1月12日出生，汉族，住福安市城区.
被告：福建竹丰采纺织有限公司，住福安市阳泉路开泰巷48号，统一社会信用代码91350981583117963G。
法定代表人:李銮富。
原告福建福安渝家商村镇银行有限责任公司与被告李銮富、林英容、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郑国到庭参加诉讼，被告李銮富、林英容、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建福安渝农商村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令上述被告连带偿还贷款本金99万元及逾期利息（利息具体数额按以上述被告还清贷款之日银行系统计算产生的为准，截止至2017年9月13日已产生利息及罚息185859.07元）；2、确认原告享有位于福安市城北××世纪城××楼××房（房产证号：福安市房权证城区城北字第××号，土地证号：安政国用（2006）第07**号、他项权证号：安房他证福安字第××号）、福安市城区城北棠兴路432号瑞景名仕城16幢6层506号房的房屋（房产证号：安房权证福安字第××号，土地证号：安政国用（2013）第21**号，他项权证号：安房他证福安字第××号）处置后的优先受偿权；3、判令由上述被告连带承担原告为实现债权产生的诉讼费、执行费、财产保全费等其他合理费用。
事实与理由：李銮富与原告于2015年11月26日签订《个人贷款合同》（贷款金额：99万元，贷款用途：归还政府应急资金）。为保证被告1将来的履约能力，被告3、被告4、被告5与原告签订《抵押合同》，约定以福安市城北××世纪城××楼××房、福安市城区城北棠兴路432号瑞景名仕城16幢6层506号房的房产为本次贷款提供抵押担保（已办理房屋抵押登记），同时被告3、被告4、被告5、被告6亦自愿为被告1的上述借款提供连带责任保证并与原告签订《保证合同》。
现被告1未依据《个人贷款合同》的约定于贷款到期日归还贷款本息，并在原告向被告1送达《贷款利息催收通知书》、《逾期贷款催收通知书》，向被告3、被告4、被告5、被告6送达《贷款利息催收通知书》、《履行担保责任通知书》后仍未依约履行。因此，原告依据《个人贷款合同》以及《抵押合同》、《保证合同》之约定主张三位被告连带偿还贷款本金、利息、罚息以及为实现债权产生的诉讼费、执行费、财产保全费等其他合理费用。
李銮富、林英容、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、福建福安渝农商村镇银行有限责任公司营业执照、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及诉讼主体适格；
2、李銮富、林英容身份证、结婚证复印件，吴惠英、简铃光身份证、结婚证复印件，吴秋琴身份证、离婚证复印件，福建竹丰采纺织有限公司营业执照，以此证明被告的身份情况以及诉讼主体适格；
3、《个人贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，以此证明李銮富向原告借款99万元，吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司为本笔贷款提供连带责任保证担保。同时约定，吴惠英、简铃光以座落于福安市城北××世纪城××楼××房、××以××于××城区××号瑞景名仕城16幢6层506号房的房产为本笔贷款提供抵押担保；
4、借款借据，以此证明原告已按合同约定将99万元的贷款全额汇入借款人账户，完全履行了合同义务。
5、业务凭证，以此证明截止至2017年9月13日，李銮富尚结欠原告借款本金990000元，利息185859.07元。
6、履行担保责任通知书、贷款利息催收通知书、贷款逾期催收通知书，以此证明原告已通知被告履行还本付息责任的事实。
7、房产证、土地证、房屋他项权证，以此证明吴惠英、简铃光以座落于城区城北××房产、××以××于城北××世纪城××楼××号的房产提供抵押担保，并已正式办理抵押登记。
李銮富、林英容、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。
综上所述，本院认为，福建福安渝农商村镇银行有限责任公司与李銮富、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司签订的《个人贷款合同》、与吴惠英、简铃光、吴秋琴签订的《抵押合同》以及与吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司签订的《保证合同》均系合同当事人双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，李銮富则负有足额按期偿还借款的义务。但李銮富未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求李銮富偿还借款本息，截止2017年9月13日，李銮富尚欠原告借款本金99万元，利息185859.07元的事实清楚，有贷款账户基本信息为据，本案借款发生于李銮富、林英容夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，由俩人共同偿还。吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司自愿为本案借款提供连带责任保证担保，现李銮富违约，吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司应在保证范围内对本案借款本息承担连带清偿责任。吴惠英、简铃光自愿提供座落于福安市城北××世纪城××楼××房、××自愿××于××城区××号瑞景名仕城16幢6层506号房两处房产为本案借款提供抵押担保，现李銮富违约，原告依约享有对该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。故原告的诉讼请求本院予以支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。李銮富、林英容、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李銮富、林英容应在本判决生效之日起十日内偿还福建福安渝农商村镇银行有限责任公司借款本金99万元及利息185859.07元元并支付自2017年9月14日起至实际还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）；
二、吴惠英、简铃光、吴秋琴、福建竹丰采纺织有限公司对上述判决的本息承担连带清偿责任，在承担还款责任后，有权向李銮富、林英容追偿；
三、原告享有产权登记于吴惠英名下的座落于福安市城北××世纪城××楼××房产以及产权××于××下××于××城区××号瑞景名仕城16幢6层506号房产拍卖、变卖后价款的优先受偿权.
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14984元，减半收取7492元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 林志坚
二〇一七年九月十四日
书记员 钟晓英
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。