北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京01民终4961号
上诉人（原审被告）：陈笑，女，1979年11月16日出生。
委托诉讼代理人：胡妍岩，北京市京师律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李耀宇，北京市京师律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：黄喜军，男，1980年8月28日出生。
上诉人陈笑因与被上诉人黄喜军物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初11485号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陈笑之委托诉讼代理人胡妍岩、李耀宇，被上诉人黄喜军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈笑上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回黄喜军的起诉。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。1.黄喜军主体不适格，黄喜军与北京世纪恒景物业管理有限公司第一分公司之间（以下简称恒景物业第一分公司）的债权转让行为违反法律的规定，应当认定无效。一审法院对物业合同的特殊性质，存在定性上的判断错误。2.一审法院适用法律错误，黄喜军主张的自2009年6月1日至2009年12月31日物业费没有法律依据，一审判决与法律规定相违背。3.一审法院依据（2015）一中民终字第01077号判决书的理由部分认定在2009年6月1日至2009年12月31日期间，恒景物业第一分公司为乐府江南小区提供了物业服务，认定事实不清，证据不足，也违反了既判力适用的法理原则。4.本案已过诉讼时效，一审法院认定事实错误。本案2009年6月1日之前的物业费于2011年6月1日时效期限届满，2009年12月31日之前的物业费也于2012年1月1日诉讼时效期间届满。
黄喜军辩称，同意一审法院判决，不同意陈笑的上诉请求和理由。陈笑认为物业服务合同不能转让，是没有法律依据的。我对陈笑所诉称的2009年5月31日是物业服务合同终止时间不予认可。一审法院引用生效判决的内容是符合法律规定的。诉讼时效没有超过，恒景物业第一分公司从2009年年底撤出小区后，关于物业费发送过快递催缴，针对没有缴费的业主向海淀区人民法院提起诉讼，海淀区人民法院分批进行了诉前调解。我在接受债权转让之后，也给业主发过债权转让通知书。
黄喜军向一审法院起诉请求：1、判令陈笑向黄喜军支付2009年6月1日至2009年12月31日物业管理费2618.4元；2、诉讼费用由陈笑承担。
一审法院认定事实：一、（2015）一中民终字第01077号民事生效裁判文书，该裁判文书查明如下事实：2009年12月28日，X业委会（甲方）、北京天平房地产开发经营有限责任公司（乙方）、北京世纪恒景物业管理有限责任公司（丙方）、长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司（丁方）签订《X社区物业管理交接协议》，约定：各方一致同意于2009年12月30日完成本协议约定的关于X社区物业管理的交接事项；乙方承诺有关房屋的建筑质量问题和设备质量问题在质量维保范围内仍由乙方承担维修责任；丁方自2010年1月1日起收取物业费。该份判决认定，恒景物业第一分公司实际为X小区提供物业服务至2009年12月31日。
二、2013年9月24日，甲方（债权出让方）恒景物业第一分公司与乙方（债权受让方）黄喜军签订了《债权转让协议书》，约定甲方将其对陈笑的物业管理费及因逾期交纳物业管理费产生的滞纳金、违约金或利息等的债权有偿转让给乙方。黄喜军另提交了2013年12月13日由恒景物业第一分公司及黄喜军向陈笑发出的债权转让通知书、债权催收通知，并附邮件底单，陈笑称没有收到过上述证据。
三、恒景物业第一分公司曾于2011年12月30日、黄喜军受让债权后分别就陈笑在内的多名业主向法院提起追缴物业费纠纷，法院立案庭根据诉前调解程序分批次开展了诉前调解工作。
陈笑提交了以下证据：1、X业主与恒景物业第一分公司签订的物业管理服务委托协议；2、业委会关于选聘物业公司的告知函；3、业委会关于物业选聘工作的公告；4、X业主与长城公司签订的物业服务合同；5、关于小区新旧物业交接工作的通告；6、恒景物业第一分公司拒绝交接的复函；7、搜狐博客截图；8、物业交接协议条款说明；9、（2009）一中民终字第16872号民事判决书；10、关于加快审理徐亚丁诉X业委会上诉案的申请；11、接管验收表；12-16照片。
陈笑提交上述证据为了证明如下事实：1、恒景物业第一分公司并未提供2009年6月1日至2009年12月31日期间的物业服务，该期间系恒景物业第一分公司非法滞留X小区；2、恒景物业第一分公司在上述期间给小区设备造成的损害；3、恒景物业第一分公司在为其提供物业服务过程中存在履约瑕疵情况；4、本案的诉讼时效已经届满，黄喜军存在伪造证据的事实。黄喜军对上述证据5、7、12-16均不认可，对证据1-4、6、8-11的真实性认可，证明目的不予认可。
庭审中，陈笑认可其未交纳涉案房屋诉争期间的物业费。陈笑主张本案的诉讼时效已过。陈笑未就恒景物业第一分公司以及黄喜军怠于索要物业费进行举证。
上述事实，有当事人陈述、法院生效判决书、债权转让协议书、债权转让通知书、债权催收通知单、快递单、立案审查证明、调解案件列表等证据材料在案佐证。
一审法院认为，本案争议的焦点之一是恒景物业第一分公司是否提供物业服务至2009年12月31日。生效判决已经认定，恒景物业第一分公司实际为X小区提供物业服务至2009年12月31日，法院不持异议，故恒景物业第一分公司与陈笑之间形成了事实上的物业服务合同关系，该物业服务合同关系并未违反法律法规强制性规定，当属有效。
本案争议的焦点之二是黄喜军起诉的诉讼时效是否超过。根据《中华人民共和国民法通则》的规定诉讼时效因提起诉讼而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。经法院核实恒景物业第一分公司曾于2011年12月30日、黄喜军受让债权后分别就陈笑在内的多名业主向海淀区人民法院提起追缴物业费纠纷，海淀区人民法院立案庭根据诉前调解程序分批次开展了诉前调解工作，则此时诉讼时效发生中断，且陈笑并未提供证据证明恒景物业第一分公司以及黄喜军怠于索要物业费，故综上不应认定本案诉讼时效已过。
本案争议的焦点之三是黄喜军是否享有恒景物业第一分公司转让的本案债权。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依据法律规定不得转让。”本案中，恒景物业第一分公司提供了物业服务，在双方物业服务合同关系已经终止的情况下，恒景物业第一分公司对陈笑享有的债权已经确定，且该项债权不属于不得转让之债权，故恒景物业第一分公司有权将该项债权转让给黄喜军。其次，根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款的规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。在本案起诉状中黄喜军已具明转让情形并将债权转让协议、债权转让通知书及债权催收通知作为证据提交，陈笑已收到起诉状以及本案证据材料，且合同法并未规定债权转让通知仅能由转让人向债务人作出，据此可以认定恒景物业第一分公司的债权转让已对陈笑发生效力，黄喜军可以要求陈笑清偿债务。
本案争议的焦点之四是恒景物业第一分公司是否实际提供了物业服务以及其提供的物业服务是否存在瑕疵。本案中，陈笑虽提交了照片用于证明恒景物业第一分公司基本上未提供物业服务，但因无法核实照片的拍摄时间和地点，其内容又不能反映物业服务的整体状况，仅凭上述照片不能证明恒景物业第一分公司在本案诉争物业服务期间未提供物业服务，也不能证明其提供的物业服务存在瑕疵。故法院对上述证据无法认证，对陈笑提出的该项辩称亦不予支持。
因陈笑未就其交纳涉案房屋诉争期间的物业费情况及物业费的数额提交证据证明，以及恒景物业第一分公司在为其提供物业服务过程中存在履约瑕疵情况提交充分有效证据证明，应承担举证不能的法律后果，故对黄喜军要求陈笑交纳2009年6月1日至2009年12月31日物业管理费2618.4元的诉讼请求，法院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：陈笑于本判决生效之日起七日内支付给黄喜军二ＯＯ九年六月一日至二ＯＯ九年十二月三十一日的物业管理费共计2618.4元。如果陈笑未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审中，陈笑提交了新证据：《X社区物业管理交接协议》一份，用以证明一审法院认定事实错误，恒景物业在物业服务合同结束后仍非法滞留小区，恒景物业无权收取2009年6月1日至2009年12月31日期间的物业费。黄喜军发表质证意见称，这不是新证据，这个证据在一审的时候陈笑已经有了，他没有提交，真实性认可，关联性和证明目的不认可。本院对该证据的认证意见为：一审法院在审理查明的事实中已经载明了陈笑提交的《X社区物业管理交接协议》的内容，故该协议既不属于法律规定的二审新证据，亦不属于新的事实及理由，本院不予采纳。二审中，黄喜军提交了恒景物业第一分公司向陈笑催收物业费的特快专递，特快专递改退批条上注明拒收退回，盖章日期为2011年12月16日，用以证明恒景物业第一分公司曾向陈笑主张催缴物业费。陈笑发表质证意见称，对特快专递的真实性不予认可，不能证明投递时间。陈笑并没有拒收过信件，即便真的发过信，业主没有收到，也视为没有发出。本院对该证据的认证意见为：本院对上述证据的真实性予以认可，特快专递邮件以及改退批条可以认定恒景物业第一分公司曾经向陈笑发送过信件及特快专递。
一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，根据当事人的诉辩主张，本案二审争议的焦点问题是：一、黄喜军是否具有本案的诉讼主体资格；二、2009年6月1日至2009年12月31日恒景物业第一分公司是否为涉案小区提供了物业服务，是否有权收取物业费；三、黄喜军的起诉是否超过了诉讼时效期间。就上述问题，本院分别评判如下：
一、关于黄喜军的诉讼主体资格问题。陈笑与恒景物业第一分公司之间是物业服务合同关系，恒景物业第一分公司转让的债权标的是物业费，该物业费数额具体明确，即便陈笑认为恒景物业第一分公司物业服务不到位，应减、免相应的物业费，其亦可以此理由对抗受让人黄喜军，因而该债权的转让并未影响陈笑所享有的权利。对于债权的转让，《中华人民共和国合同法》第七十九条作出了明确的规定，恒景物业第一分公司转让给黄喜军的债权不属于不得转让的债权，因而该债权的转让合法有效，黄喜军据此有权要求陈笑履行相应的债务。陈笑的该项上诉理由，缺乏法律依据，本院不予采信。
二、关于恒景物业第一分公司的服务时间及应否收取物业费的问题。生效判决具有既判力，本院作出的(2015)一中民终字第01077号民事判决已发生法律效力，该判决认定恒景物业第一分公司实际为涉案小区提供物业服务至2009年12月31日，现陈笑未提供证据推翻该事实，且恒景物业第一分公司在与业主产生纠纷后并未退出小区，亦没有新的物业公司进入，居住人数如此众多的小区需要物业公司来维持生活秩序的正常运转，故一审法院对上述问题的认定并无不当，陈笑的该项上诉理由不能成立。
三、关于诉讼时效问题。物业服务具有持续性、不间断的特点。对于2009年6月1日至12月31日期间的物业费，其诉讼时效的最后期限是2011年12月31日。恒景物业第一分公司曾于2011年12月30日通过诉讼的方式主张过权利，黄喜军在受让债权后亦索要过物业费，因而本案并未超过法定的诉讼时效期间。
综上所述，陈笑的上诉请求缺乏事实和法律依据，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由陈笑负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 伟
审 判 员 白 云
审 判 员 王国庆
二〇一七年七月五日
法官助理 任可娜
法官助理 刘雅璠
书 记 员 赵倬希
书 记 员 张颖岚