浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越民初字第609号
原告凌某甲，同时系王某甲之母，法定代理人。
原告王某甲。
两原告共同委托代理人（特别授权代理）孔天熹，浙江学通律师事务所律师。
被告凌某乙。
被告王某乙。
被告王某丙，同时系被告凌某乙、王某乙的特别授权代理人。
被告王某丁。
原告凌某甲、王某甲与被告王某丁、王某乙、王某丙、凌某乙分家析产纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理。依法组成合议庭，于2015年4月23日、11月24日公开开庭进行了审理。原告凌某甲及两原告的共同委托代理人孔天熹、被告王某丙、王某丁到庭参加两次庭审，两原告的共同委托代理人陈慧红到庭参加第一次庭审。本案庭外和解时间3个月，本案经批准延长审限三个月，本案现已审理终结。
原告诉称：凌某甲与王阿黄原系夫妻，王阿黄已于2000年去世。王某甲系凌某甲之子，凌某甲与王某丙、王某丁系继母子关系。王某丙、凌某乙系夫妻关系，双方育有一女，即王某乙。1992年，原、被告所居住的禹陵乡西畈村被列入拆迁范围，可安置的面积为278.50平方米。1995年，原、被告一家安置得到西畈公寓15幢1单元302室房屋（建筑面积110平方米）、14幢1单元402室房屋（建筑面积92平方米）、14幢2单元403室房屋（建筑面积76.50平方米）及配套车棚。王阿黄在世时，即对上述房屋进行了析产，其中王某乙、王某丙、凌某乙一家分得14幢1单元402室房屋，王某丁分得14幢2单元403室房屋，凌某甲、王某甲、王阿黄分得15幢1单元302室房屋。各方均无异议，并在分得的房屋内居住至今。1999年5月15日，王阿黄立下遗嘱，确定15幢1单元302室房屋由原告凌某甲继承。2014年，两原告办理产权证时，被告却提出异议，导致原告至今无法办理产权。现原告诉至法院，请求判令：坐落于绍兴市越城区西畈公寓15幢1单元302室房屋及配套车棚归两原告所有；本案诉讼费由被告承担。
被告王某乙、王某丙、凌某乙共同辩称：不同意原告的诉讼请求，被告三人的人口最多，原拆迁的老房屋我方也是最多的，故应该由三被告分得该房屋。
被告王某丁辩称：不同意原告的诉讼请求，这套房屋应分给其他三被告。
原告为证明自己主张的事实成立，向本院提交的证据有：
1、派出所户籍证明2份、婚姻档案证明1份，要求证明原、被告的身份关系。经质证，被告对该组证据无异议。本院对该组证据予以认定。
2、拆迁户补偿安置表复印件1份、居委会情况说明1份，要求原、被告一家拆迁可安置面积为278.50平方米。经质证，四被告对居委会情况说明无异议，但对拆迁户补偿安置表有异议，王某乙、王某丙、凌某乙认为拆迁之前王阿黄所审批的房屋只有两间房屋，而三被告也有两间房屋，面积152平方米左右；被告王某丁认为拆迁前其有楼屋一间（大概72平方米）、王阿黄有楼屋一间（大概72平方米）、被告王某丙有楼屋两间（大概140平方米），其拥有的楼屋是登记的王阿黄的名字。本院对居委会情况说明的真实性予以确认，拆迁户补偿安置表复印件与本院调取的原件一致，本院予以认定。
3、遗书1份，要求证明1999年5月15日王阿黄立下遗嘱，指定本案诉争房屋由原告继承的事实。经质证，被告王某乙、王某丙、凌某乙对遗书的真实性不清楚，同时认为王阿黄不会写错别字，该遗书有涂改的嫌疑，且落款下面的字是后来添加的，不是王阿黄书写的。被告王某丁认为该字迹不是王阿黄的，他的字要比遗书上的字迹好。本院认为，被告虽对该证据提出异议，但无相反证据推翻，本院对该证据予以认定。
4、街道办出具的证明1份、残疾人证1份，要求证明原告王某甲系精神残疾，两原告没有生活来源。经质证，四被告对该组证据无异议。本院对该组证据予以认定。
5、西畈居委会出具的证明1份，要求证明本案所涉房屋的附属车棚情况。经质证，四被告对于有三个附属车棚的事实无异议，但具体编号不清楚。本院对该证据予以认定。
被告王某乙、王某丙、凌某乙为证明自己主张的事实成立，向本院提交的证据有：
1、建房审批表复印件1份，要求证明当时王某丙经批准建造两间楼屋，共计建筑面积为152平方米的事实。经质证，原告认为该证据系复印件，原件由法院核实，同时认为如果王某丙是单独一户的，应该有单独一张安置表，王某丙的该房屋是否在原告提交的拆迁户安置表里不清楚。本院认为，该证据系复印件，本院不作认定。
被告王某丁未向本院提交证据。
本院出示证据1、从绍兴经济开发区拆迁所调取的拆迁户补偿安置表1份、拆迁户调查表1份、房屋价格评估表1份。经质证，原、被告均无异议。本院对该证据予以认定。
根据当事人的庭审陈述和上述确认有效的证据，以下事实可以认定：因原绍兴市越城区禹陵乡西畈村拆迁，王阿黄、凌某甲、王某甲、王某丙、凌某乙、王国钢、王某乙作为拆迁人口，已拆迁安置得到110平方米房屋一套、92平方米房屋一套、76.5平方米房屋一套。1993年8月的拆迁户补偿安置表载明，被拆迁的房屋为楼房两间，面积均为151.47平方米，评估金额分别为31013.48元、27089.89元，附属物评估金额为4027.55元，合计为62850.92元。安置房屋总面积为278.50平方米，单价为270元每平米，金额为75195元。补差金额为10100.48元。
现拆迁安置房屋坐落为西畈公寓15幢1单元302室房屋（建筑面积110平方米）及8号车棚、14幢1单元402室房屋（建筑面积92平方米）及8号车棚、14幢2单元403室房屋（建筑面积76.50平方米）及13号车棚。西畈公寓15幢1单元302室房屋一直由王阿黄、原告凌某甲、王某甲居住使用，14幢1单元402室房屋一直由王某乙、王某丙、凌某乙居住使用，14幢2单元403室房屋一直由王某丁居住使用。
同时查明，王阿黄于2000年2月21日死亡。两原告同时持有王阿黄生前遗书1份，载明“兹由城东新区西畈公寓15幢1单元302室及有财都有妻凌某甲收管所有。特出此整以作单正。王某丙、王某丁两人不得侵犯。一九九九年五月十五日王阿黄”。该遗书后部有证明人签字，并加盖绍兴市妇女联合会法律顾问小组印章且注明“此遗嘱是在市妇联法律顾问处写”字样。
本院认为，本案所涉拆迁安置房屋的安置人口为七人，房屋属七人的共有财产。现两原告作为共有权人之一，有权要求分割房屋。因原确认的被拆迁房屋面积为302.94平方米，而安置房屋的面积为278.50平方米，人均安置面积约为39.79平方米。原告凌某甲、王某甲、王阿黄三人的安置面积合计可为119.37平方米。现凌某甲、王某甲所居住的西畈公寓15幢1单元302室房屋的建筑面积为110平方米，并未超出三人的安置面积。又王阿黄生前曾立下遗嘱，被告虽对该遗嘱提出异议，但无相反证据足以推翻，故本院对该遗嘱予以认定，原告凌某甲可继承王阿黄相应的财产份额。上述110平方米房屋的安置价格为29700元，而被拆迁房屋及附属物中包含王阿黄所享有的部分以及所支付的补差款中亦有王阿黄支付的部分，两原告又自愿放弃对其他房屋的权利，综上，两原告要求确认绍兴市越城区西畈公寓15幢1单元302室房屋及配套车棚归两原告所有符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条之规定，判决如下：
现坐落于绍兴市越城区西畈公寓15幢1单元302室的房屋及8号车棚归原告凌某甲、王某甲所有。
本案案件受理费9300元（系原告缓交），由原告凌某甲、王某甲负担，于本判决生效之日起三十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 周晓圆
人民陪审员 陈美珍
人民陪审员 鲁云根
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 陆迎龙
附法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。