广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初169号
原告东莞农村商业银行股份有限公司东城支行，住所地：广东省东莞市东城区。
负责人刘湘萍，该支行行长。
委托代理人吴康平，广东众达律师事务所律师。
委托代理人朱浩强。
被告裴勇，男，朝鲜族，住吉林省龙井市。
被告崔莲玉，女，朝鲜族，住吉林省龙井市。
原告东莞农村商业银行股份有限公司东城支行（以下简称农商行东城支行）诉被告裴勇、崔莲玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行东城支行委托代理人吴康平到庭参加诉讼，被告裴勇、崔莲玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年11月12日，原告与被告裴勇签订了编号为HT2014111200000072的《楼宇按揭抵押借款合同》，该合同约定：原告向被告裴勇提供850万元的借款用于购买位于东莞市厚街镇环岗湖海逸豪庭环湖路16号房产，被告裴勇将前述所购买之房产及其全部权益为该笔借款设定抵押，并办妥了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告裴勇却未按时足额偿还贷款本息。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告裴勇提前归还全部剩余贷款本金并计收利息、罚息和复利、另借款期间，被告崔莲玉为被告裴勇的配偶，理应对该笔借款承担共同清偿责任。为保护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、两被告立即归还全部贷款本金8453708.01元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《楼宇按揭抵押借款合同》、《借款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年10月9日利息为226994.33元，罚息为1023.97元，复利为5110.21元）；2、两被告向原告支付实现本案债权所支出的律师费用245736元；3、确认原告对被告裴勇所有的位于东莞市厚街镇环岗湖海逸豪庭环湖路16号房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第1600350149号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由各被告承担。
被告裴勇、崔莲玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2014年11月12日，原告与被告裴勇签订了一份《楼宇按揭抵押借款合同》（合同编号：HT2014111200000072）。该合同约定：原告向被告裴勇发放贷款850万元，用于购买位于东莞市厚街镇环岗湖海逸豪庭环湖路16号的房产；贷款期限共计336期，从2014年11月12日至2042年11月11日；被告裴勇采用月均还款法（按月计息）偿还贷款本息；贷款利率以贷款发放时适用的基准利率上浮5%确定，具体以借款借据约定的利率为准，贷款利率“一年一定”，从贷款发放后的次年起，每年均按该年1月1日按中国人民银行同期贷款基准利率和合同约定的浮动比例执行新的利率；被告裴勇逾期供款的，从逾期之日起对欠供本息在原贷款利率水平上加收50%计收利息。该合同第十七条约定，如被告裴勇未按照本合同的约定付清一切款项，原告进行追索而引起的一切费用概由被告裴勇负担。被告裴勇以其前述购买的房产及其全部权益设定抵押，作为合同项下借款的担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息及原告为实现债权及抵押权所实际支付的诉讼费、律师费等。当被告不能按该合同约定履行还款义务时，原告有权按合同约定的方式处分抵押物，并从中优先受偿。合同第二十八条约定，如被告裴勇不依时支付合同规定的任何应付欠款，累计欠交供款六期（含六期）以上或连续欠交供款三期（含三期）以上，即构成违约行为，原告有权收回全部未到期的贷款本息，并有权处置抵押房产。被告崔莲玉在合同后附的抵押物清单上财产共有人意见一栏签署“同意抵押”并签名。
上述合同签订后，原告依约向被告裴勇发放了贷款850万元，借据上载明贷款期限为2014年11月18日至2042年11月17日，贷款首年月利率为5.7313‰。案涉抵押物也依法办理了抵押登记手续，原告取得房地产他项权证，证号为粤房地他项权证莞字第1600350149号，房地产他项权证上载明房地产权属人是被告裴勇。据原告提供的贷款欠供表显示，至2015年10月9日，被告裴勇已连续逾期还款5期，截至2015年10月9日尚欠本金8453708.01元、利息226994.33元、罚息1023.97元、复利5110.21元。
为收回上述贷款，原告与广东众达律师事务所签订了《民事诉讼委托合同》，委托该律师事务所处理本案事宜，约定本案律师费为245736元，并且向本院提交了律师费发票和东莞农村商业银行转账回单为证。
原告向本院提交结婚证复印件，证明被告崔莲玉与被告裴勇系夫妻关系，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，被告崔莲玉应为被告裴勇的案涉债务承担共同清偿责任。结婚证复印件显示，两被告于2006年11月13日登记结婚。
以上事实，有原告提供的《楼宇按揭抵押借款合同》、抵押物清单、借款借据、欠供清单、房地产他项权证、《民事诉讼委托合同》、律师费发票、东莞农村商业银行转账回单、结婚证复印件及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告裴勇、崔莲玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，视为放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告裴勇签订的《楼宇按揭抵押借款合同》，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告向被告裴勇发放了贷款850万元，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告裴勇连续五期欠交供款，已构成违约，原告诉请被告裴勇归还全部贷款本息，符合合同约定，本院予以支持。截至2015年10月9日，被告裴勇尚欠贷款本金8453708.01元、利息226994.33元、罚息1023.97元、复利5110.21元；后续利息按各年1月1日中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算，罚息按照贷款利率加收50%计收，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。
关于律师费，根据案涉合同第十七条的约定，原告有权要求被告裴勇负担其为提起本案诉讼所支出的律师费，原告主张律师费245736元，有《民事诉讼委托合同》、转账凭证和发票为据，本院予以支持。
被告裴勇自愿以其购买的位于东莞市厚街镇环岗湖海逸豪庭环湖路16号的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告依法就该抵押物享有优先受偿权，因此，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张被告崔莲玉对涉案债务承担共同还款责任的问题。原告提交的结婚证为复印件，无法核实其真实性，原告未提供其他证据证明两被告的婚姻关系存续期间，故本院对原告要求被告崔莲玉共同承担案涉债务的诉讼请求，不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告裴勇于本判决生效后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司东城支行偿还贷款本金8453708.01元及相应利息、罚息、复利（暂计至2015年10月9日利息为226994.33元，罚息为1023.97元，复利为5110.21元；后续利息按各年1月1日中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算，罚息按照贷款利率加收50%计收，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；
二、被告裴勇于本判决生效后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司东城支行支付为实现本案债权所支出的律师费245736元；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司东城支行对被告裴勇名下位于东莞市厚街镇环岗湖海逸豪庭环湖路16号的房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第1600350149号）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。
四、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司东城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74328元、财产保全申请费5000元（原告已预交），由被告裴勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 吴利琴
审 判 员 陈慧娜
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年六月二十日
书 记 员 吴敏珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。