北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初6741号
原告：张英弟，男，1942年10月4日出生，住北京市西城区。
原告：黄哲，女，1948年2月22日出生，住北京市西城区。
被告：张浩，男，1974年9月16日出生，北京市华堂律师事务所律师，住北京市西城区。
被告：石京宏，女，1976年9月28日出生，北京市华堂律师事务所行政助理，住北京市西城区。
委托代理人：张浩（石京宏之夫）。
原告张英弟、黄哲与被告张浩、石京宏不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张英弟、黄哲，被告张浩兼石京宏之委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张英弟、黄哲诉称：张浩是张英弟、黄哲之子，石京宏为张浩之妻。张英弟、黄哲于2005年购买并装修北京市西城区南礼士路真武庙二条真武家园3号楼1单元1404号房屋。2014年9月，张浩、石京宏入住张英弟、黄哲三分之二的房产，张浩、石京宏在他处有住房。张浩、石京宏入住后承诺在其居住期间与张英弟、黄哲平摊物业费、供暖费、水电费及煤气费，但张浩、石京宏至今不负担任何费用。现张英弟、黄哲诉至法院，要求判令张浩、石京宏负担物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、保安费、垃圾清运费、清洗油烟机费、更换水龙头费、歌华有线电视费、旧热水器折旧费共计5530元；案件受理费由张浩、石京宏承担。
被告张浩、石京宏辩称：2015年年底之前的物业费、供暖费、水费、电费、保安费、垃圾清运费、歌华有线电视费水费均已结清，不存在拖欠问题。后续费用，有证据证明的我们可以负担。张英弟、黄哲提供的水、电费证据不客观，超出了日常生活的范围，与事实不符。张英弟、黄哲主张的物业费和供暖费，根据国务院的相关规定是有补贴的，张英弟为正科级，物业费为正副科级每月补贴180元，采暖费每年补贴2100元，张英弟、黄哲向张浩、石京宏全额主张上述费用，违反了政策规定，张英弟、黄哲实际发生的费用约为300余元，对于张英弟、黄哲的诉讼请求有票据的我们同意按照50%负担。
反诉原告张浩、石京宏诉称：本案房屋属于按经济适用房管理的房屋。张英弟、黄哲与张浩、石京宏及儿女张庭芳共同居住在该房屋内。2015年4月20日，因燃气热水器老化不能正常使用，张浩、石京宏购置万和牌燃气热水器一台并安装，支付费用1748元。因电冰箱已经超过使用年限且容量有限不适应生活需要，为改善生活，张浩、石京宏于2016年10月3日购置三星牌电冰箱一台，支付费用5699元。上述家用电器在购买前征得张英弟、黄哲的同意，安装使用情况良好，张英弟、黄哲一直正常使用。在共同生活期间，家居设施老化维修不可避免，仅以2016年统计，张浩、石京宏用于共同生活的公共开支，包括维修费、灯具、厨卫材料费350元。上述生活费用，张英弟、黄哲应承担一半。为此，张浩、石京宏提起反诉，要求判令张英弟、黄哲返还电冰箱、热水器价款的50%即3723.50元及热水器安装费92元；返还维修费、灯具、厨卫材料费的50%即167.50元；反诉案件受理费由张英弟、黄哲负担。
经审理查明：张英弟与黄哲系夫妻，生育一子张浩。张浩与石京宏系夫妻，生育一女张庭芳。双方共同居住在北京市西城区南礼士路真武庙二条真武家园3号楼1单元1404号房屋内，平素关系不睦。
2014年，张英弟、黄哲将张浩、石京宏、张庭芳、石恩（石京宏之父）诉至本院，要求张浩、石京宏、张庭芳、石恩搬出涉案房屋，本院作出（2014）西民初字第23638号民事判决书，驳回张英弟、黄哲的诉讼请求。张英弟、黄哲提起上诉，二审维持原判。
原告提供1.2015年1-9月3号楼1单元1404号房屋物业费101.35平方米，1910.95元，物业公司，2016.5.3证据，以此要求张浩、石京宏负担物业费1000元。张浩、石京宏不予认可，称2015年的物业费已经结清，其支付给张英弟189元。张英弟称此款为2015年10-12月的物业费。
2．发票，证明张英弟向北京中广物业管理有限公司交纳2016年度涉案房屋的物业费，金额为2547.90元。要求张浩、石京宏负担1274元。张浩、石京宏称张英弟所在单位根据相关规定给付其物业费补贴，张英弟实际交纳物业费数额为387.93元。张英弟称单位每月给付180元的物业费补贴属于福利性质，与张浩、石京宏无关。
3.供暖费发票，证明证明张英弟向北京中广物业管理有限公司交纳2016年11月15日至2017年3月15日涉案房屋的供暖费，金额为2432.40元。要求张浩、石京宏负担1221元。张浩、石京宏称张英弟所在单位根据相关规定给付其供暖费补贴2100元，张英弟实际交纳供暖费数额为332.40元。同意支付162元。张英弟称单位补贴属于福利性质，与张浩、石京宏无关。
4.水费缴费通知单，证明2016年3月至12月，其交纳水费496元，张浩、石京宏应负担247元。
5.购买电费银行凭证，证明张英弟、黄哲于2016年7月购电2000元，张浩、石京宏应支付1000元。
6.张英弟、黄哲2016年7月4日交纳燃气费351.50元、2017年1月9日交纳燃气费342元，张浩、石京宏应负担347元。
7.保安、保洁费收据，证明张英弟。交纳2016年10月至12月的费用32元，张浩、石京宏应负担16元。
8.更换卫生间水龙头支付130元，清洗油烟机费用50元，张浩、石京宏分别负担65元及25元。
张浩、石京宏对4至8证据无异议并同意支付。
9.收据，证明2017年5月12日，张英弟、黄哲更换防盗门锁支付300元，张浩、石京宏应负担150元。张浩、石京宏不同意支付，称张英弟、黄哲换锁将其锁在门外不能进屋。
10.2017年歌华有线电视费用年收费216元，张浩、石京宏应负担108元。张浩、石京宏不同意支付，称其基本不收看电视。
11.更换旧热水器折旧费30元，张浩、石京宏应予返还。张浩、石京宏称没有折旧费的事情，不予认可。
被告提供证据1.2015年各项费用清单，证明张英弟、黄哲收取张浩石京宏供暖费（2015年11月15日至2016年3月15日）、物业费（2015年10月至12月）、保安费及垃圾清运费（2015年11月至2016年9月）、水费（2015年9月至2015年11月）、歌华有线电视费（2016年1月至12月）的事实。张英弟、黄哲其主张的2015年度的物业费为1月至9月。
2.判决书，证明房屋情况。张英弟、黄哲无异议。
3.三星冰箱发票，金额为5699元；燃气热水器发票，金额为1748元及安装费185元。证明张浩、石京宏购买热水器、冰箱用于共同生活，张英弟、黄哲应付50%的款项。张英弟、黄哲不同意支付，称张浩、石京宏入住涉案房屋之后使用的其原热水器、冰箱也应支付50%的费用。张浩、石京宏称原电器均是其购买的。
4.水龙头安装说明书、购物清单、维修费收据、厨卫吸顶灯清单，证明张浩、石京宏支付家庭生活的费用，张英弟、黄哲应付50%的费用。张英弟、黄哲不同意支付，称原水龙头、灯具等张浩、石京宏也应支付50%的费用。
5.判决书，证明张英弟、黄哲曾经将门锁损害后进行了更换。张英弟、黄哲认为此事件与本案无关。
本院认为：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，张英弟、黄哲与张浩、石京宏共同居住在涉案房屋内，根据权益义务对等原则，张英弟、黄哲有权就上述费用向张浩、石京宏主张，张浩、石京宏同意按照50%的数额支付张英弟、黄哲水费、电费、燃气费、保安费、保洁费、更换水龙头费及清洗油烟机费用，本院不持异议。关于物业费及供暖费问题，张浩、石京宏要求扣除张英弟单位发放的物业费及供暖费补贴，缺乏法律依据，本院不予采信。应当指出，张英弟、黄哲要求张浩、石京宏支付暖气费的数额有误，本院予以更正。关于歌华有线电视费及防盗门换锁费用，歌华电视及防盗门属于张英弟、黄哲与张浩、石京宏共用部分，张浩、石京宏应该费用的负担50%。张英弟、黄哲该诉求，本院予以支持。张浩、石京宏称换锁费用已诉讼处理，该费用与已经和处理的费用发生的时间不同，此次换锁发生的时间为2017年5月12日，张浩、石京宏的该抗辩，本院不予采信。张英弟、黄哲要求张浩、石京宏返还旧热水器折旧费30元，缺乏证据，本院不予支持。张浩、石京宏称2015年的物业费已经结清，其支付给张英弟189元，并提供2015年各项费用清单，该清单中载明物业费2015.10.11.12，189元，未注明2015年1至9月费的物业费支付情况，张英弟、黄哲要求张浩、石京宏支付该期间的物业费，本院予以支持。
张浩、石京宏反诉要求张英弟、黄哲支付购买热水器及安装费、电冰箱费用的50%的主张，因热水器、电冰箱属于双方共用的家用电器，张英弟、黄哲应支付该费用的50%。张浩、石京宏要求张英弟、黄哲支付共同生活的维修费、灯具及厨卫材料费的诉求，经本院核实，该费用总计为335元，张英弟、黄哲应支付该费用的50%。
应当指出，张英弟、黄哲、张浩与石京宏作为家庭成员，本应和睦相处，双方因家庭琐事产生纠纷后，应妥善处理家庭矛盾，加强相互沟通与交流，秉承宽容理解之念，共同建造和睦的家庭关系。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起7日日，张浩、石京宏给付张英弟、黄哲物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、保安保洁费、歌华有线电视费、清洗油烟机费、防盗门换锁费、更换水龙头费共计5448元。
二、自本判决生效之日起7日日，张英弟、黄哲给付张浩石京宏购买电冰箱、热水器及安装费3815.50元；给付维修费、灯具费及厨卫材料费167.50元，共计3983元。
三、驳回张英弟、黄哲的其他诉讼请求。
四、驳回张浩、石京宏的其他反诉请求。
如果张英弟、黄哲、张浩、石京宏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二十五元，由张英弟、黄哲负担，已交纳；反诉案件受理费，由张浩、石京宏负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，视为自动放弃上诉权利。
审判员 刘 敏
二〇一七年八月二十九日
书记员 王运佳