江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏13民终3236号
上诉人（原审原告）：宿迁普泰汽贸有限公司。
法定代表人：陈星歌,该公司总经理。
委托诉讼代理人：沈启亮，江苏高来达律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：孙兵。
被上诉人（原审被告）：淮安宝源汽车贸易有限公司沭阳分公司。
负责人：郁苏亮，该公司经理。
被上诉人（原审被告）：淮安宝源汽车贸易有限公司。
法定代表人：周磊磊，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：赵菲菲。
委托诉讼代理人：周东升，江苏名典律师事务所律师。
上诉人宿迁普泰汽贸有限公司（以下简称普泰公司）因与被上诉人孙兵、淮安宝源汽车贸易有限公司沭阳分公司（以下简称宝源沭阳分公司）、淮安宝源汽车贸易有限公司（以下简称宝源公司）、赵菲菲财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初490号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
普泰公司向一审法院提起诉讼：请求孙兵、赵菲菲、宝源公司及其沭阳分公司连带赔偿财产损失200000元。
一审法院认定事实：2006年5月,赵菲菲取得沭阳县虞姬花木市场日光温室东棚产权，该大棚为钢混结构单层商业用房。
2013年11月24日，赵菲菲与案外人赵烘辉签订租房合同，约定赵菲菲将其所有的沭阳县虞姬花卉市场东展厅的西两间大棚（由西向东数第一、二间）租给赵烘辉用于经营汽车销售，租期为10年。合同签订后，普泰公司实际使用该房屋用于经营汽车销售。2014年9月，赵菲菲将该大棚从西向东数第三、四、五、六间及第三、四间后方4米长用地租赁给宝源沭阳分公司用于汽车销售，租期为5年。后宝源沭阳分公司在使用过程中，将租赁房屋用彩钢板南北相隔后，将南侧转租给孙兵用于经营汽车修理。赵菲菲将该大棚从西向东数第七至九间租赁给沭阳县天成汽车贸易销售服务有限公司经营汽车销售。普泰公司与宝源沭阳分公司及孙兵经营场所间隔砖采用钢架外裹广告帷幕布制作。
2015年11月10日0时25分，位于沭阳县苏州西路351号沭阳县虞姬花卉市场日光温室东棚发生火灾。该事故经沭阳县公安消防大队出具的沭公消火认字（2015）第0032号火灾事故认定书认定，起火部位位于沭阳县虞姬花木市场日光温室东棚西南部位被告孙兵经营的华晨金杯修理厂内东北角，起火原因不排除电气线路故障引燃周围可燃物引发火灾。孙兵经营场所起火后火焰蔓延至普泰公司经营场所，致普泰公司销售的汽车、办公用品、修理器械、空调、冰箱等财物被烧毁。在审理过程中，经双方一致确认火灾造成普泰公司财产损失共计200000元。
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。本案系火灾引起的损害赔偿，沭阳县公安消防大队对火灾成因作出了认定，双方当事人均未提出异议，故应予以确认。《消防法实施细则》第八条规定，实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任，消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或委托管理的单位统一管理。承包、承租、或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，对其使用、管理范围内履行消防安全职责。
根据沭阳县公安消防大队出具的火灾事故认定书，本案火灾的起火点位于孙兵经营的华晨金杯修理厂内，起火原因不排除电气线路故障引燃周围可燃物引发火灾，孙兵作为火灾起火点房屋的实际使用管理人，对其使用、管理范围内房屋应履行消防安全职责，具有保障房屋安全、防止火灾发生等义务，其疏于履行合理、谨慎使用房屋的安全注意义务，对火灾的发生存在过错。另外，孙兵在屋内堆放了机油等易燃物品，对火灾的蔓延、扩大存在一定过错。故孙兵应当对火灾造成的损失承担主要责任。
赵菲菲所有的日光温室大棚经综合验收为合格，具备了交付使用的条件。赵菲菲为涉案房屋办理了房屋产权及土地使用权登记，房屋产权证上载明大棚设计用途为商业，赵菲菲将房屋出租给他人用于经营汽车销售，未改变房屋设计用途，故本案赵菲菲不存在私自改变房屋设计用途的行为。赵菲菲作为房屋的所有人，其对孙兵及各承租人使用、管理的房屋不具有法定的消防安全管理义务，故赵菲菲对本次火灾的发生不存在过错,不应承担赔偿责任。普泰公司要求赵菲菲承担连带赔偿责任，无事实和法律依据，不予支持。
宝源沭阳分公司承租赵菲菲房屋后又将房屋部分转租给孙兵从事汽车修理，孙兵作为火灾起火点房屋的实际使用管理人，对其使用、管理范围内房屋履行消防安全职责。宝源沭阳分公司转租房屋的行为与本次火灾的发生无因果关系，其对孙兵使用、管理的房屋也不具有消防安全管理职责，故对本次火灾的发生不存在过错，不应承担赔偿责任。普泰公司要求宝源沭阳分公司及宝源公司承担连带赔偿责任，无事实和法律依据，不予支持。
普泰公司作为房屋的承租使用人，应当在其使用的房屋范围内履行消防安全职责，其明知承租房屋之间的简易隔断不具有消防性能，仍未在自己使用的房屋内采取必要的消防措施，且在经营期间未对消防安全进行备案。其在使用、管理范围内未尽到消防安全职责，对本次火灾的蔓延、扩大具有一定过错，故可以依法适当减轻侵权人的赔偿责任。
综上，依据当事人的过错程度，一审法院酌情确定普泰公司因火灾造成的损失由孙兵承担70%。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十二条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、孙兵于判决生效后十日内赔偿宿迁普泰汽贸有限公司财产损失140000元；二、驳回宿迁普泰汽贸有限公司的其他诉讼请求。案件受理费4400元，由宿迁普泰汽贸有限公司负担1320元，孙兵负担3080元。
普泰公司上诉请求：撤销一案审判决，改判支持其一审诉讼请求。事实和理由：1.本案经消防大队认定为不排除电气线路故障引燃周围可燃物引发火灾，一审中已经查明该电路线路为赵菲菲出租房屋内原有线路；各租户承租房屋系由仅在在赵菲菲将房屋分几个隔断出租的而成，其消防整体责任并没有改变，应当属于赵菲菲承担，但涉案大棚内没有任何消防设备、设施、灭火器；涉案大棚修建的目的是销售花木，后改变为销售汽车，而两者的消防标准是不一样的不同，但赵菲菲并未举证证明进行了消防安全备案并取得了消防安全许可；根据消防法规定，同一建筑物由两个以上单位管理或使用的，应明确各方消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防通道的统一管理，但赵菲菲与孙兵签订的租赁合同中没有约定消防义务；孙兵使用的是赵菲菲提供的是动力电源，而动力电源的使用需经相关部门许可。综合上述几点，赵菲菲应当承担赔偿责任。2.宝源公司及沭阳分公司在转租过程中也未按照消防法的规定约定消防责任，应承担赔偿责任。3.本案火灾的发生系孙兵、赵菲菲与宝源公司共同侵权造成的，普泰公司不存在过错，故三被上诉人应对损害后果承担连带赔偿责任。
被上诉人孙兵答辩称：孙兵不应当承担赔偿责任，应当由宝源沭阳分公司和赵菲菲承担。
被上诉人赵菲菲辩称：1.房屋本身仅有主线路，孙兵经营的修理厂安装了两套设备，需要接辅线，起火点位于孙兵经营的修理厂东北角的辅线上，与主线路没有关系。2.赵菲菲提供的房屋经过竣工验收合格并具备交付使用条件，取得了产权证和土地使用证，且用途为商业用途。赵菲菲将房屋出租给承租人用于经营汽车销售，没有改变房屋用途，也没有违反法律规定。3.承租人根据需要对租赁房屋进行隔断和添置附属设施及线路改装，承租人应当根据需要对房屋附属设施的改造等进行消防验收或者备案义务，并在经营过程中承担消防安全管理义务，而出租人赵菲菲不负有该义务。4.赵菲菲因此次火灾事故每年损失租金70余万元，房屋也因火灾基本损毁，财产直接损失在200万元，赵菲菲是此次事故最大受害人。综上，赵菲菲不应当承担赔偿责任，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人宝源公司及宝源沭阳分公司经本院合法传唤未到庭应诉。
二审中，除一审法院查明的“普泰公司与宝源公司及孙兵经营场所间隔砖采用钢架外裹广告帷幕制作”外，本院查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院另查明：普泰公司与宝源沭阳分公司之间的隔断系砖墙加玻璃、钢架外裹广告帷幕，普泰公司与孙兵之间的隔断系砖墙，上述隔断均未封至顶。宝源沭阳分公司与孙兵之间的隔断系彩钢板，已被烧毁。
本院再查明：涉案场所属于人员密集场所，在改变用途后未经过消防设计备案及验收备案。
本院认为，行为人因过错侵害他人们民事权益，应承担侵权责任。本案中，火灾的起火点位于孙兵经营的华晨金杯修理厂内，起火原因不排除电气线路故障引燃周围可燃物引发火灾，孙兵作为火灾起火点房屋的实际使用管理人，对其使用、管理范围内房屋应履行消防安全职责，具有保障房屋安全、防止火灾发生等义务，其疏于履行合理、谨慎使用房屋的安全注意义务，对火灾的发生存在过错。另外，孙兵在屋内堆放了机油等易燃物品，对火灾的蔓延、扩大存在一定过错。故孙兵应当对火灾造成的损失承担主要责任。一审法院认定孙兵承担70%责任，孙兵也未上诉，应予维持。
关于普泰公司与宝源沭阳分公司、孙兵之间的隔断，虽然赵菲菲否认系其所建，但赵菲菲承认在宝源公司、孙兵承租之前，该隔断已经存在，赵菲菲又未举证证明不是其所建，故应当推定系赵菲菲所建。根据《建设工程消防监督管理规定》第二条：“本规定适用于新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程的消防监督管理。”及第二十四条规定：“对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。”另根据《消防法实施细则》第八条规定，产权单位实行租赁经营，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任。《江苏省消防条例》第二十条规定，出租人和承租人应当按照有关规定明确双方的消防安全责任。赵菲菲改建涉案工程且未进行消防设计、竣工验收消防备案，也未设置符合消防安全要求的设施，对火灾的发生或扩大存在过错，应承担相应的赔偿责任。结合赵菲菲的过错程度，本院酌定其承担15%赔偿责任即赔偿普泰公司损失30000元。
根据《中华人民共和国消防法》第二十六条规定“人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。”本案中，宝源沭阳分公司与孙兵之间的隔断靠近起火点，系宝源沭阳分公司所建，完全被烧毁，并非不燃、难燃材料。而且，宝源公司在其与普泰公司相隔的墙面中也使用了易燃的广告帷幕，没有尽到消防安全管理和防范责任，对火灾的扩大影响明显。据此，宝源沭阳分公司应承担一定赔偿责任。结合其过错程度，本院酌定宝源沭阳分公司承担10%赔偿责任即赔偿普泰公司损失20000元。因宝源沭阳分公司不具有法人资格，故由宝源公司承担该赔偿责任。
普泰公司明知承租房屋之间的简易隔断不具有消防性能，不仅未在自己使用的房屋内采取必要的消防措施，还在该隔断上使用了易燃的广告帷幕，在使用、管理范围内未尽到消防安全职责，对本次火灾的蔓延、扩大具有一定过错，故可以依法适当减轻侵权人的赔偿责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条规定：“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。”本案中，孙兵、赵菲菲、宝源公司及沭阳分公司之间虽然均实施了侵权行为，但普泰公司并未举证证明各方之间有实施侵权行为的意思联络，不构成共同侵权。而根据《中华人民共和国侵权责任法》第十二条：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。”故普泰公司主张孙兵、赵菲菲、宝源公司及沭阳分公司承担连带责任无法律依据，本院不予支持。
综上，普泰公司的上诉请求部分成立，应予支持。一审判决认定基本事实基本清楚，但适用法律不当，实体处理不妥，应予纠正。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，并经本院审委会审判委员会讨论研究决定，判决如下：
一、维持沭阳县人民法院（2016）苏1322民初490号民事判决第一、二项；
二、赵菲菲于本判决生效后十日内赔偿宿迁普泰汽贸有限公司财产损失30000元；
三、淮安宝源汽车贸易有限公司于本判决生效后十日内赔偿宿迁普泰汽贸有限公司财产损失20000元；
四、驳回宿迁普泰汽贸有限公司的诉讼请求，
一审案件受理费4400元，由孙兵负担3080元，赵菲菲负担660元，淮安宝源汽车贸易有限公司负担440元，宿迁普泰汽贸有限公司负担220元。二审案件受理费4400元，赵菲菲负担6602200元，淮安宝源汽车贸易有限公司负担4401467元，宿迁普泰汽贸有限公司负担7333300元。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 静
审 判 员 庄云扉
代理审判员 吴振环
二〇一七年四月十七三日
法官 助理 段 娜
书 记 员 汤媛媛
第1页/共11页