云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初3255号
原告：樊某，女，1948年1月27日生，汉族，小学文化，楚雄市人，楚雄汇东公司退休职工，住楚雄市。
委托诉讼代理人：杨春萍，云南人民法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告：覃某，女，1982年1月13日生，汉族，大专文化，楚雄市人，无业，住楚雄市。
委托诉讼代理人：吴春燕，云南佳信律师事务所律师（特别授权）。
原告樊某与被告覃某法定继承纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月16日、2017年1月6日、3月8日公开开庭进行了审理。原告樊某及其委托诉讼代理人杨春萍、被告覃某及其委托诉讼代理人吴春燕到庭参加诉讼。本案审理期限届满前，原、被告双方当事人同意继续适用简易程序审理，报经本院院长批准，本案审理期限延长三个月。本案现已审理终结。
原告樊某向本院提出诉讼请求：1.判令属被继承人杨黎伟的遗产：（1）位于楚雄市××大道××小区××室的住房一套，面积133.80㎡，该小区内8幢30号车库一个，面积18.79㎡，住房和车库价值合计45万元，由原告继承，由原告补偿被告房屋折价款10万元；（2）飞度牌轿车一辆（车牌号为云Ｅ×××××），价值3.5万元，由被告继承；2.本案诉讼费由原、被告各承担一半。事实和理由：我是杨黎伟的母亲，杨黎伟的父亲杨应昌于2011年4月20日死亡，被告是杨黎伟的妻子，俩人婚后未生育子女。2015年5月15日，杨黎伟在为杨锐经营的楚雄开发区天泽瑞食品经营部送货途中发生车祸死亡。杨黎伟死亡前名下有一次性付款购买、座落于楚雄市××大道××小区××室住房××、××车库一个，房屋及车库均于2004年3月取得了产权证。以上房屋及车库均为杨黎伟的婚前个人财产。婚后，杨黎伟与被告共同购买了一辆荣威牌轿车（现下落不明）、一辆飞度牌轿车。杨黎伟在死亡前没有留下遗嘱，其死亡后遗产房屋、车辆份额应由法定继承人即我和被告继承。杨黎伟名下的房屋系我与丈夫杨映昌出钱买给杨黎伟的，所以杨黎伟死亡后房屋应留给我。由于我退休后工资低，年老多病，还要赡养90多岁无收入的母亲，所以请求法院考虑我的实际情况，酌情将杨黎伟的死亡赔偿金多分一点给我。
被告覃某辩称，一、杨黎伟死亡后，我和原告可以分割的财产和继承的遗产包括：1.2015年5月15日，杨黎伟在为杨锐经营的楚雄开发区天泽瑞食品经营部送货途中发生交通事故死亡，经我与原告和杨黎伟的雇主杨锐协商后，杨锐同意赔偿杨黎伟死亡赔偿金等费用合计50万元，扣除杨黎伟向杨锐的借款5万元后，杨锐还应支付死亡赔偿金45万元。2.位于天河园小区15幢601室的住房一套、车库一个系杨黎伟于2002年7月9日向中国建设银行楚雄广厦分理处按揭贷款12万元购买，贷款期限为120个月。我与杨黎伟于××××年××月××日登记结婚，结婚时杨黎伟仅归还贷款4年零8个月，婚后的贷款系双方共同偿还。2009年9月21日，我向银行提前结清了剩余贷款，故该套住房不应认定为杨黎伟的个人遗产，我在该套住房中享有相应的份额。3.2015年4月，我和杨黎伟按揭购买了云Ｅ×××××号飞度牌轿车，我每月需向银行偿还贷款1701元，我还未偿还第一期贷款时，杨黎伟就因交通事故死亡。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产之规定，我支付的首付款22740元属于夫妻共同财产，我享有50%的份额，剩余11370元属于杨黎伟的遗产，由我和原告分割。二、杨黎伟死亡后，我代杨黎伟偿还的个人债务包括：1.杨黎伟于2014年4月30日以天河园小区的住房为抵押物向楚雄兴彝村镇银行鹿城支行贷款40万元，贷款期限为12个月，从2014年4月30日至2015年4月30日。我以保证人身份对杨黎伟的债务提供担保，此债务属于杨黎伟的个人债务。2015年4月，贷款期限届满前，为帮助杨黎伟偿还债务，我与杨黎伟一同积极向朋友筹措资金偿还银行贷款。2015年5月15日，杨黎伟死亡后，我又以杨黎伟的死亡赔偿金偿还其生前所借债务，具体偿还情况如下：向徐昊偿还借款12万元、向姚中秀偿还借款31000元（含利息1000元）、向鞠云峰偿还借款9万元、向张永金偿还借款46000元、向乔红偿还借款1万元、向杨绍荣偿还借款2万元、向郑绍琼偿还借款1万元、向潘红偿还借款1万元，以上所偿还借款合计337000元，系我用杨黎伟的死亡赔偿金偿还。2.2015年5月29日，我代杨黎伟偿还了其在中国建设银行楚雄分行楚龙分理处的透支金额11373元。3.2015年12月1日，我代杨黎伟偿还了其欠杨锐的货款5168元。4.杨黎伟生前欠中国工商银行的信用卡93496.14元，此债务尚未偿还。三、我和原告与杨锐于2015年5月20日达成赔偿协议书，由杨税一次性赔偿我和原告死亡赔偿金等费用合计50万元，扣除杨黎伟欠杨锐的债务5万元，已支付原告的2万元，还应支付43万元，我与原告在签订赔偿协议书时，已经对杨锐支付的死亡赔偿金达成协议，由原告再领取10万元，我领取33万元。原告同意死亡赔偿金的分配方式，是因为原告知道杨黎伟生前欠债情况，原告现在知道我已经偿还杨黎伟生前所欠债务，故起诉要求重新分割死亡赔偿金、继承遗产。四、2009年10月至2015年4月期间杨黎伟以天河园小区房屋为抵押物向工商银行楚雄分行、楚雄兴彝村镇银行贷款三次，贷款金额合计95万元，贷款利息合计8万元，共计103万元，我与杨黎伟共同归还贷款的金额已超出天河园小区住房的价值。五、在支付完杨黎伟的丧葬费35000元后，杨黎伟生前的债务超出我实际分得的杨黎伟的死亡赔偿金数额，现杨黎伟的债务仍有部分未还清。原告与我、杨锐共同达成赔偿协议，并领取了杨锐支付的死亡赔偿金12万元，但未与我归还过杨黎伟的债务，亦未承担过杨黎伟的丧葬费。原告名下已有位于楚雄市××住房××（面积为92.54㎡），每月领取退休工资，有固定生活来源。我于2015年6月失业，至今无生活来源，我和父母名下均无房产，期间一直靠父母退休金接济。我婚后与杨黎伟共同偿还住房贷款，位于天河园小区的住房应由我继承，我愿意对原告进行相应的补偿。
原、被告双方当事人针对诉辩主张向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。原、被告双方当事人均申请本院调取证据，本院调取的证据在庭审时进行了出示，原、被告双方当事人发表了意见。
本院经审理，认定本案无争议的法律事实如下：杨映昌与原告樊某生育有女儿杨某、儿子杨黎伟（1975年8月22日生）。杨黎伟的父亲杨映昌于2011年4月20日死亡。杨黎伟与被告覃某于××××年××月××日登记结婚。结婚前，杨黎伟已对位于楚雄市天河园小区15幢601室的住房进行了装修，婚后杨黎伟与被告覃某在该房内居住生活，俩人婚后未生育子女。2015年5月15日，杨黎伟在为杨锐经营的楚雄开发区天泽瑞食品经营部送货途中发生交通事故死亡。同年5月20日，原、被告与杨锐达成赔偿协议书，约定由杨锐赔偿原、被告死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费等合计50万元，扣除杨黎伟欠杨锐的债务5万元、已支付原告樊某的2万元，实际应支付原、被告赔偿金43万元。之后，杨锐按约定向原告樊某支付了10万元、向被告覃某支付了33万元。被告覃某为办理杨黎伟的丧葬事宜支出费用35000元。2016年10月13日，原告樊某将被告覃某起诉到本院，要求重新分割杨黎伟的死亡赔偿金，本院于2016年12月25日作出（2016）云2301民初3256号民事判决书，判决驳回了原告樊某的诉讼请求。一审判决作出后，原、被告双方均未上诉，现该判决已生效。现原告樊某及其丈夫杨映昌名下有位于楚雄市××××的住房一套，建筑面积为92.54㎡。
对杨黎伟死亡后遗留的财产，原、被告双方当事人共同认可的有：1.位于楚雄市开发区××小区××车库一个，为杨黎伟的个人财产，现价值5万元；2.出售荣威牌轿车一辆（车牌号为云Ｅ×××××）所得款37000元及购买本田飞度牌小轿车一辆（车牌号云Ｅ×××××，登记在被告覃某名下）支付的首付款20800元为杨黎伟与被告覃某的夫妻共同财产；3.摆放于楚雄市开发区团结路天河园小区15幢601室住房内的如下财产：美的牌电冰箱1台、钢化玻璃餐桌1张（带6个皮凳子）、布艺沙发1套（8个）、海信牌液晶电视1台、1.8米宽朗萨牌床1张、1.2米宽实木床1张、钢化玻璃茶几2张（1.4米1张，90厘米1张）、美的牌智能电饭锅1个、微波炉1个、华硕牌笔记本电脑1台、清华同方牌台式电脑1台、小狗牌吸尘器1个、海尔牌洗衣机1台，以上财产为杨黎伟与被告婚后购买的夫妻共同财产。
原、被告双方当事人同意确认天河园小区15幢601室住房现价值为40万元，但对该住房杨黎伟与被告覃某在婚姻关系存续期间共同还贷部分、房屋增值部分应确认为多少存在争议。原告樊某称：杨黎伟与被告婚姻关系存续期间偿还了银行9万元贷款，但还银行的钱是原告及其丈夫出的，杨黎伟和被告没钱还贷款，归还银行的9万元不应认定为杨黎伟和被告所还，婚后住房增值部分在五至六万元之间，剔除住房在婚后共同还贷部分和增值部分，原、被告应分割的住房价值为325000元，在实际分割时要考虑银行还款9万元的来源，但车库和住房都应归原告所有，由原告补偿被告10万元。对此，原告未提交证据。被告覃某称：2001年杨黎伟购买住房时总房款为18万元，并支付了首付款，2002年7月杨黎伟按揭贷款12万元，贷款约占总房款的70%，贷款期限为10年，杨黎伟与被告于××××年××月结婚，至双方结婚时杨黎伟已偿还贷款4年零7个月，被告与杨黎伟共同还贷部分的比例是33.34%，被告所占比例为现原、被告双方认可的房价40万元的16.67%即66680元，剩余333320元作为杨黎伟的遗产进行分割。对此，被告提供了商品房购销合同、购房发票、个人住房借款合同、中国建设银行个人贷款结清证明、结婚证等证据。同时，被告申请本院向中国建设银行楚雄州分行调取2002年7月杨黎伟购买天河园小区住房时的借款抵押合同、至××××年××月杨黎伟所欠贷款数额的证据，经本院调取，中国建设银行楚雄州分行回函：“因该笔贷款已结清，合同权利义务已解除多年，相关档案已依管理规定销毁，无法提供所调取的证据。”根据被告提交的现有证据，无法查清其与杨黎伟婚后共同归还银行住房按揭贷款本金及利息的具体数额。杨黎伟于2001年1月5日以183038.40元购买了天河园小区15幢601室住房，之后支付首付款63038.40元，于2002年7月8日向银行办理住房按揭贷款12万元支付剩余房款（贷款期限10年，自2002年7月9日至2012年7月8日，还款方式为等额本息还款法），杨黎伟与被告于××××年××月××日登记结婚，在与被告结婚前，杨黎伟对房屋进行了装修，并于2009年9月21日提前偿还了前述银行住房按揭贷款。本院结合以上事实及原、被告的上述意见，认定杨黎伟与被告婚后共同还贷部分及增值部分占现房屋总值的30%，现房屋总值40万元中，应剔除属于被告的6万元（40万元×15%），房屋现值剩余34万元部分作为杨黎伟的遗产进行分割。
对杨黎伟死亡后遗留的债务问题，被告称其为杨黎伟偿还了以下个人债务：欠徐昊的借款12万元、欠姚中秀的借款31000元（含利息1000元）、欠鞠云峰的借款9万元、欠张永金的借款46000元、欠乔红的借款1万元、欠杨绍荣的借款2万元、欠郑绍琼的借款1万元、欠潘红的借款1万元，以上借款合计337000元；欠中国建设银行楚雄分行楚龙分理处的透支金额11373元。庭审过程中，被告称基于原告要求重新分割杨黎伟的死亡赔偿金的诉讼请求被依法驳回，其实际领取的死亡赔偿金为33万元，并用该款归还了杨黎伟所欠的上述债务，故在本案中分割杨黎伟的遗产时不需要留出份额归还上述债务，可直接分割杨黎伟的遗产即住房、车库、售车款及购车首付款。对此，原告无异议。本院对被告所陈述的杨黎伟上述债务在本案中不再进行审查及处理。针对杨黎伟的债务问题，原告提交了凡衍和的身份证、常住人口登记卡、农村信用合作社活期一本通、客户取款和存款回单等复印件，以证明杨黎伟和被告于2015年4月28日向凡衍和借款2万元后至今未归还，对该借款被告无异议，本院予以确认。
综上所述，本院确认杨黎伟的遗产范围如下：1.出售荣威牌轿车所得款18500元（37000元÷2）；2.购买飞度牌轿车支付的首付款10400元（20800元÷2）；3.天河园小区8幢30号车库一个，价值5万元；4.天河园小区15幢601室住房一套价值的34万元部分。杨黎伟死亡后，原、被告均是杨黎伟的第一顺序继承人，杨黎伟的遗产应由原、被告共同继承，原、被告的继承权平等。原告系杨黎伟的母亲，被告系杨黎伟的妻子，现原告名下已有一套住房，被告自与杨黎伟结婚后一直居住在天河园小区住房内，至今已有十年，被告名下无住房，故天河园小区的住房应由被告继承，由被告给付原告现金17万元。因车库系作为住房的配套建设，从方便生活、不损害住房和车库的效用考虑，天河园小区的车库应由被告继承，由被告给付原告现金25000元。出售荣威牌轿车所得款系由被告保管，应由被告支付原告现金9250元。购买飞度牌轿车后登记在被告名下，现车辆由被告使用，应由被告支付原告现金5200元。对于杨黎伟生前向凡衍和借款2万元的事实，原、被告均无异议，因该借款是发生在杨黎伟与被告婚姻关系存续期间，应由杨黎伟与被告共同偿还，各负责1万元，杨黎伟应负责的1万元债务应从其遗产中清偿。因原、被告继承杨黎伟遗产均超过其债务，原、被告应分别承担5000元偿还义务。对于杨黎伟与被告婚后购买的家俱，庭审中，原告已明确表示归被告所有，原告的意思表示真实，且不违反法律的规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第二十六条、第二十九条、第三十三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条之规定，判决如下：
一、由被告覃某继承被继承人杨黎伟名下位于楚雄市开发区团结路天河园小区15幢601室的住房一套【建筑面积133.80㎡，房屋所有权证号：楚雄市房权证永安字第××号，国有土地使用证号：楚国用（2004）第2328号】，由被告覃某给付原告樊某现金170000元；
二、由被告覃某继承被继承人杨黎伟名下位于楚雄市开发区团结路天河园小区8幢30号的车库一个【建筑面积18.79㎡，房屋所有权证号：楚雄市房权证永安字第××号，国有土地使用证号：楚国用（2004）第2760号】，由被告覃某给付原告樊某现金25000元；
三、由被告覃某给付原告樊某出售荣威牌轿车所得款9250元；
四、由被告覃某给付原告樊某购买飞度牌轿车的首付款5200元；
五、摆放于楚雄市开发区团结路天河园小区15幢601室住房内的如下财产：美的牌电冰箱1台、钢化玻璃餐桌1张（带6个皮凳子）、布艺沙发1套（8个）、海信牌液晶电视1台、1.8米宽朗萨牌床1张、1.2米宽实木床1张、钢化玻璃茶几2张（1.4米1张，90厘米1张）、美的牌智能电饭锅1个、微波炉1个、华硕牌笔记本电脑1台、清华同方牌台式电脑1台、小狗牌吸尘器1个、海尔牌洗衣机1台，归被告覃某所有；
六、被继承人杨黎伟生前与被告覃某的共同债务20000元（债权人凡衍和）由原告樊某负责偿还5000元，由被告覃某负责偿还15000元。
以上被告覃某应给付原告樊某的执行款项合计209450元，限本判决生效后十五日内一次性付清（款交法院）。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8576元，减半收取计4288元，由原告樊某负担2144元（已交），由被告覃某负担2144元（未交，限本判决生效后十五日内缴纳，款交法院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 普秀梅
二〇一七年三月十七日
书记员 阮志燕