宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初3071号
原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人李文龙，该银行董事长。
委托代理人马龙，男，该银行职工。
委托代理人黄剑楠，宁夏新中元律师事务所律师。
被告王华，男，1981年7月29日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告刘佳，女，1980年10月25日出生，满族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息由原告提供）。
原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司诉被告王华、刘佳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理，依法由审判员任涛适用简易程序于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马龙、黄剑楠，被告王华到庭参加了诉讼。被告刘佳经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月9日，原、被告签订了《个人借款合同》，约定由原告向被告发放贷款13万元，期限自2014年10月9日起至2015年10月8日，月利率10.5‰，被告刘佳提供连带责任保证担保，被告王华以其名下位于银川市金凤区某房产提供抵押担保。合同签订后原告依约向被告王华划付了该笔贷款。现因该贷款已逾期，被告未按约定足额清偿贷款并支付利息。为此原告诉至法院，请求判令：一、被告王华向原告偿还贷款106600万元，并按日利率万分之五点二五支付自2016年3月21日起至借款清偿之日止的利息；二、原告对被告王华名下位于银川市金凤区某房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿；三、被告刘佳对上述借款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
被告王华辩称，借款属实，我现在没有能力偿还。
被告刘佳未到庭，亦未提交书面答辩材料。
经审理查明，2014年10月9日，原、被告共同签订了《个人借款合同》，约定：被告王华从原告处借款13万元，期限自2014年10月9日起至2015年10月8日止，月利率10.5‰，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；如被告王华未按约定的期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息为每日万分之五点二五；被告王华以其位于银川市金凤区某房屋提供抵押担保，被告刘佳提供连带责任保证担保，担保范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息等实现债权的费用；借款期限届满，原告可以要求保证人承担还款责任，也可依法实现抵押权；保证人的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。合同签订后，被告王华于2014年10月11日对抵押物进行了抵押登记，原告于2014年10月20日将13万元借款提供给被告王华。后被告陆续向原告偿还了借款本金23400元并付清了2016年3月21日之前的利息，剩余借款及利息至今未支付，为此，原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有原告提交的借款合同、借款凭证、房屋所有权证书、房屋他项权利证书、银行账户交易明细及原告与被告王华当庭陈述为证，经本院开庭审查并组织质证，具备证据的客观性、合法性、关联性，可以采信。
本院认为，原、被告之间的借款合同真实、合法、有效。被告王华作为借款人，应按约定向原告及时、足额偿还借款并支付利息，逾期后应按约定支付罚息，故原告要求被告王华偿还借款106600元并按日利率万分之五点二五的标准支付2016年3月21日起至借款清偿之日止的利息的诉讼请求本院予以支持。被告王华以其名下位于银川市金凤区某房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告对该抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。原、被告约定原告可要求保证人承担还款责任，也可依法实现抵押权，现原告既主张抵押权，同时又要求被告刘佳承担保证责任，符合合同约定，故本院予以支持，被告刘佳应按约定对被告王华的债务承担连带清偿责任，在其承担连带清偿责任后，可向被告王华追偿。被告刘佳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃了相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告王华于本判决生效之日起七日内向原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司偿还借款106600元，并按日利率万分之五点二五向原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司支付自2016年3月21日起至本判决确定的给付之日止的利息；
二、如果被告王华未按本判决指定的期间还偿债务，原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司有权以被告王华提供抵押的位于银川市金凤区五里水乡18号楼8单元502室的房屋折价或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、被告刘佳对被告王华的以上债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，可以在代偿范围内向被告王华追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取1392元，由被告王华、刘佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 任涛
二〇一六年七月四日
书记员 张蕾
附：本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。