山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0691民初1801号
原告陈某甲，男，1961年2月11日出生，汉族，户籍所在地烟台经济技术开发区，现住烟台经济技术开发区。
委托代理人宋艾珉，山东永禄律师事务所律师。
被告陈某乙，男，1970年8月28日出生，汉族，住烟台开发区经济技术古现街道。
委托代理人遇鹏，山东信谊律师事务所律师。
被告烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会。
原告陈某甲与被告陈某乙、被告烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会所有权确认纠纷一案，本院受理后,依法由审判员翟汉涛适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告陈某甲的委托代理人宋艾珉、被告陈某乙及其委托代理人遇鹏到庭参加诉讼，被告烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈某甲诉称，原告在烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会有房屋一套，房产证号为：13700**。2016年6月份，烟台经济技术开发区古现街道陈家村整体搬迁，拆迁人为第二被告。原告的上述房屋第二被告作为拆迁人在原告不知情的情况下擅自与第一被告签订了拆迁补偿协议，拆迁补偿方式为货币补偿，补偿款总计应为483012.90元。二被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，经原告多次主张权利未果。原告为维护其合法权益，现依法提起诉讼，请求法院依法判令：一、依法确认原告房屋（房产证号为：13700**）的所有拆迁补偿归原告所有；二、两被告共同给付原告房屋拆迁的所有补偿款483012.90元；三、被告承担本案的诉讼费和保全费等费用。
被告陈某乙辩称，涉案房产的产权人应是被告陈某乙，陈某乙于1992年购买了原告陈某甲出售的涉案房产，有原被告父亲陈某丙、母亲王某某作为中间人见证了涉案房产的买卖交易过程，被告陈某乙于2001年左右加盖了东厢房，2003年陈家村村委和古现街道办事处对涉案房屋进行了测量，对被告陈某乙的房屋产权进行了登记，2014年陈某乙又对北屋进行了修缮，因此所有拆迁补偿归被告陈某乙所有，原告的诉请没有事实和法律依据，应予以驳回。
被告烟台经济技术开发区古现街道陈家居委会未答辩。
经审理查明，原告陈某甲与被告陈某乙系兄弟关系，二人的父亲陈某丙和母亲王某某生有子女八人，长子陈某丁，次子陈某戊，三子陈某甲，四子陈某乙，长女陈某己，次女陈某庚，三女陈某辛，四女陈某壬。
涉案房屋原位于烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会（原烟台市福山区古现镇陈家村），编号为1370015，建筑时间1974年，有北屋四间。该房屋原系原告陈某甲的父母所盖，1985年原告陈某甲结婚，其父母将该房屋分给了原告陈某甲。1989年3月9日政府发放了登记产权人为陈某甲的房屋所有权证。2002年烟台市福山区古现镇划归烟台经济技术开发区后，进行了房屋普查，房屋产权登记申请表载明业主为陈某乙，有北屋四间、南屋4间、东厢2间。2016年5月29日，被告陈某乙与烟台经济技术开发区古现街道陈家居民委员会签订了《住宅房屋货币补偿协议》，约定对涉案房屋进行拆迁，其中转给航拍号71王某某（陈某丙）35平方米，其余的补偿包括有证房199234元、附属房11996元、附属物补偿款17160元、临时安置费1572.90元、搬迁费1000元、搬迁奖励费118000元等。协议签订后，涉案房屋已拆除，拆迁补偿款348962.90元现放在烟台经济技术开发区古现街道办事处。
关于原涉案房屋，原告陈某甲主张归自己所有；被告陈某乙主张其于1992年向原告购买了该房屋、该房屋现归被告陈某乙所有。
原告为证明自己的主张，提交了涉案房屋所有权证存根一份，并提交了拆迁补偿协议档案中房产转让证明一份。该房产转让证明载明：我村村民陈某丙、陈某甲有北屋四间、南屋四间、西厢三间，坐落于村北，因儿子结婚需要，现自愿将该房屋产权转为儿子名下，归其所有，立字为据。转让人：陈某丙、陈某甲。接收人：陈某乙。家庭成员：陈某丙、王某某。下有烟台经济技术开发区古现街道办事处陈家村村民委员会的盖章。下面没有出具时间，被告陈某乙主张系2003年春天出具的。原告主张该证明上的陈某甲的签字指纹不是原告的，被告陈某乙表示陈某甲的签字不知道是谁签的，其指纹是陈某丙盖的。原告主张该转让证明与涉案房屋不是同一处房屋。被告陈某乙主张该该房产转让证明证实了陈某甲将涉案房屋转让给被告陈某乙的事实。
被告陈某乙为证明自己的主张，提交了房屋产权登记申请表，并提交了烟台市国土资源局经济技术开发区分局于2016年7月25日出具的证明一份，该证明载明：根据分包人员兰某某、张某某、吴某某讲述，古现街道办事处陈家村航拍203号房屋（房产证号：13700**）拆除前，是由陈某乙开门引领分包人员入户查看，当时正房呈新修缮状，铝合金门窗，新粉刷的白墙，还有简易吊顶。庭审中，被告陈某乙提交了于某某出具的收据以及陈某癸、王某甲、王某乙、王某丙出具的证明，拟证明陈某乙于2014年翻修了北屋，在2002年、2003年期间加盖了东厢房。
在庭审过程中，被告陈某乙申请了证人王某某、陈某壬、陈某庚、陈某己、陈甲出庭作证。
证人王某某出庭作证称：我是原、被告的母亲。我三儿子把房卖给了我小儿子，是1992年阴历九月份卖的，我当时在场，我老头也在场。当时卖房卖了3500元，没有签协议，当时给了3000元，过了几天又给了500元。当时房子想卖给一户姓衣的，但是他不要，觉得贵，就卖给了我小儿子。当时小儿子的钱在我手里，是我给的，我给了陈某甲了。陈某乙买房之后，我找人盖的平房，盖了四天，并翻新了，把原来的梁重新换了。当时盖房和翻修的钱是陈某乙付的。陈某乙还没有结婚，他自己有房，是买房后十年左右盖的房，盖的房屋在村北，盖的房屋在陈某乙名下，陈某乙自己盖的房屋北屋4间、南屋4间，没有东西厢房。陈某甲当时卖房是因为他当初买的马家的房屋，他回家说翻新了，找了四合村的瓦匠，没给瓦匠工钱，后来卖房给工钱。陈某甲现住在北于家小区，以前住在马家，以前住在陈家村，后来跟老二打架，就离开了，去了马家，买的房子。陈某甲的房子原来盖的给老大、老二的，老二去当兵了，老大被他舅舅叫去了，老二的房子老二住的，老大走了在外面干活，没有分家，我没有给陈某甲，我让他在那住。房产证办在陈某甲名下，他怎么办的我不知道。我当时不在家，在大连。从1992年，我老头自己在那住，我在老房住。老房在这个房子的北边，我买给小儿子的房子的东边。陈某甲卖房之后早走了，去了马家，这个房子我老头在那里面住。当时是北屋4间，南屋4间，没有厢房，后来盖的东厢房，一划开发区就盖了，没有盖西厢房。
证人陈某壬出庭作证称：原告是我的哥哥，被告是我的弟弟。陈某乙买了陈某甲的房子，买房子的时候我父母付了3500元，一开始付了3000元，后来我帮忙付了500元，陈某乙跟我借了500元，我就借给他了，他就把钱给了陈某甲的对象闫某某了。当时是1992年买的房子，当时给3000元我没有在场，给500元的时候我在场。买房子时没有收据，我爸和我哥写的字据。我听说2014年陈某乙翻修房子，跟我借钱我没有借给他，他自己借钱翻修的。
证人陈某庚出庭作证称：我是原被告的亲姐姐。1992年陈某甲把房子以3500元的价格卖给了陈某乙了，我父母是中间人和见证人，当时给了3000元，剩余500元是以后给的。2001年陈某乙盖的东平房，2014年翻修了北屋，房架、瓦等都换了，门窗也换成铝合金的，抹了水泥地。
证人陈某己出庭作证称：我是陈某甲和陈某乙的姐姐。我1992年回家看我的父母，陈某乙买了陈某甲的房子，是我父母告诉我的，花了3500元买的，2001年我母亲不在家，陈某乙在买的房子内盖了东厢，2014年翻新了北屋。
证人陈甲出庭作证称：我和原被告没有什么关系，我1997年开始在陈家居委会干主任，到2007年年底。房子统计表的事是2002年11月份开始统计，备案，开始量房。2002年对房屋进行产权统计时涉案房产是陈某乙的，当时落实时，房产证归属，都是到本人那里去量，问房子的归属，到村里盖印。统计时陈某乙说是他盖的东厢。统计表上写的陈某乙的名字是通过落实陈某乙本人他说是他买的，房子是他的。当时没有问过陈某甲是因为陈某甲的房产证在陈某乙那儿。当时统计时调查过陈某丙，核实过房子的归属。
涉案房屋的房产证和土地证在被告陈某乙处，由陈某乙交给了烟台经济技术开发区古现街道拆迁办。原告主张原告把房产证、土地证和钥匙给了原告母亲王某某，不清楚王某某怎么把房产证和土地证给了被告。被告陈某乙称其买房后陈某甲将房产证、土地证和钥匙交给了陈某乙。庭审中，被告陈某乙表示经常回村探视父母，但原告父亲没有在涉案房屋中居住。
以上事实有当事人的陈述、书证等为证，并当庭进行了质证，本院予以认定。
本院认为，根据法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋的房产证和土地证原件以及钥匙由被告陈某乙持有，根据原、被告直系亲属及陈甲的证言、根据烟台市国土资源局经济技术开发区分局的证明和其他证据，可以证实被告陈某乙对涉案房屋进行了加盖和翻修，在此期间，根据原告在庭审中的表述，原告经常回村探视父母，因此原告不可能不知道十几年来被告对涉案房屋进行的一系列行为，但原告并没有制止被告的行为也没有合理的解释。综合以上，可以认定，原告陈某甲和被告陈某乙之间达成了房屋买卖口头协议，系双方真实意思表示，原、被告之间的房屋买卖协议依法成立并生效。综上，应认定涉案房屋已经由原告陈某甲出售给被告陈某乙，现原告要求确认涉案房屋的所有拆迁补偿归原告所有、要求二被告共同支付原告房屋拆迁的所有补偿款483012.90元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及其它相关法律规定，判决如下：
驳回原告陈某甲的各项诉讼请求。
案件受理费8546元减半收取4273元，案件保全费2265元，由原告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 翟汉涛
二〇一六年八月十九日
书记员 盛婷婷