广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1502民初735号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行，住所地汕尾市区汕尾大道奎山地段东侧建安综合楼4、5、6号1-3层,统一社会信用代码914415006698410397。
负责人：陈文炳，系该分行行长。
委托诉讼代理人：杨玉新，系北京市东元（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈烈武，系该分行职员。
被告：林智勇，男，1978年11月23日出生，汉族，汕尾市城区人，住汕尾市城区。
被告：魏桂珍，女，1981年5月25日出生，汉族，汕尾市红海湾开发区人，住汕尾市红海湾开发区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行与被告林智勇、魏桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨玉新到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告林智勇因购房的需要，向原告申请借款200,000元，双方于2013年6月21日签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定由原告向被告出具200,000元借款，借款年利率为7.205%，还款期限为180个月，起算时间从放款之日起计算，还款方式为“等额本息还款法”。在2013年8月20日，原告向被告支付了200,000元借款，当日被告将位于汕尾××文明路酒厂综合楼南一梯601号房屋抵押给原告，被告魏桂珍是被告林智勇的配偶，且是抵押房屋共有权人，同意将房屋抵押给原告，并做了抵押登记；被告林智勇借款后，虽归还了部分款项，但多次逾期，经原告多次催讨，未按照合同约定还款。根据借款合同的约定，被告己经构成违约，原告有权要求提前终止贷款合同关系以及要求被告偿还借款与赔偿全部损失。为保护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令解除原告与被告林智勇在2013年6月21日签订《个人购房借款及担保合同》，两被告共同向原告偿还贷款本金176,783.15元及相应的利息、罚息（截至2017年8月29日的利息为11,204.28元、罚息为997.74元；自2017年8月30日起至实际清偿之日止按合同约定年利率7.205%计算的利息与年利率9.3665%计算的罚息）,原告对两被告提供抵押担保的位于汕尾××文明路酒厂综合楼南一梯601号房屋（房地产权证号：汕房交0200012030）享有优先受偿权,两被告承担本案的诉讼费用。
两被告没有答辩。
原告对其请求提供的证据并提出证明目的：1.《个人购房借款及担保合同》，证明原告与被告存在借款合同关系，其借款行为是真实有效的；2.《个人贷款放款单》《个人贷款（手工）借据》，证明原告已向被告发放贷款200,000元，履行了出借的义务，被告也收到200,000元;3.房产证及他项权证，证明被告已经将房屋抵押给原告，办理了抵押登记，原告有优先受偿权；4.结婚证，证明被告林智勇与被告魏桂珍系夫妻关系，该债务属于夫妻共同债务，应当承担共同还款责任；5.《结算单》《还款流水详情打印单》,证明截至2017年8月29日被告已还本金23,216.85元，尚欠原告贷款本金176,783.15元、利息为11,204.28元、罚息为997.74元，共188,985.17元。
两被告没有提交证据。
经审理查明，被告林智勇向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行申请贷款，双方于2013年6月21日签订了《个人购房借款及担保合同》（编号：44008312113062876608），并由被告林智勇的配偶被告魏桂珍在抵押物共同人上签名。约定：借款金额200,000元，借款用途用于购买坐落于汕尾××文明路酒厂综合楼南一梯601号房屋；借款期限自2013年6月21日至2028年6月21日，180个月；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币借款基准利率6.55%，上浮10%，为年利率为7.205%；借款发放后遇基准利调整，借款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的浮动比例确定并执行新的利率；被告未按合同约定的日期偿还借款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息，或发生其他违约情形的，原告有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同；还款方式为等额本息；担保方式为抵押担保，被告向原告提供抵押担保，抵押物坐落于汕尾××文明路酒厂综合楼南一梯601号房屋（房地产权证号：汕房交02000120**）。同年7月9日，原、被告到汕尾市房地产管理局办理了房地产他项权登记。同年8月20日，原告向被告发放借款200,000元，被告收到借款200,000元,约定借款期限自2013年8月20日至2028年8月20日。借款后，被告已返还借款23,216.85元及相应利息、罚息，最后还款日期为2016年6月21日；截至2017年8月29日止，尚欠借款176,783.15元、利息11,204.28元及罚息997.74元。被告多次没有按期返还借款及相应利息、罚息，经原告多次上门、电话催收，被告没有返还。原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明,被告林智勇与被告魏桂珍于2013年5月8日登记结婚，同年5月16日购买位于汕尾××文明路酒厂综合楼南一梯601号房屋，被告向原告的借款是用于购置上述房屋。
上述事实，有原告提供的证据及原告的陈述等在卷佐证。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行与被告林智勇、魏桂珍签订的《个人购房借款及担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的相关规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。被告未按照约定履行返还借款义务，原告有权要求被告按照借款合同约定承担违约责任。原告请求解除双方于2013年6月21日签订的《个人购房借款及担保合同》，因被告未按照约定履行返还借款义务，已构成违约，故原告的请求，理据充分，予以支持。原告主张两被告共同偿还借款及相应的利息、罚息，因被告林智勇向原告的借款是用于购置房屋，且被告魏桂珍已知道该借款的用途，是在两被告婚姻关系存续期间发生的借款，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，该债务应当按夫妻共同债务处理，故原告的请求符合上述规定，予以支持。原告主张的利息、罚息及逾期利息的计算方式应当按照合同约定。被告向原告提供了上述房屋作抵押担保，并办理了房地产他项权登记，抵押关系成立；被告不履行到期债务，原告可以与被告协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行与被告林智勇、魏桂珍签订的《个人购房借款及担保合同》予以解除。
二、被告林智勇、魏桂珍在本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行借款176,783.15元，及支付原告截至2017年8月29日止利息11,204.28元、罚息997.74元。
三、被告林智勇、魏桂珍在本判决生效之日起十日内支付以借款176,783.15元为基数计算的逾期利息，自2017年8月30日起至履行完毕止按合同约定及中国人民银行规定的利率计付。
四、被告林智勇、魏桂珍到期不履行本判决上述确定的付款义务，原告可以与被告协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4079.7元，由被告林智勇、魏桂珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汕尾市中级人民法院。
审 判 长 陈贵文
审 判 员 吕宏辉
人民陪审员 辜传芝
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 刘玉霞