广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法龙民初字第388号
原告苏璐华。
委托代理人刘冬仁，广东聚理律师事务所律师。
被告廖丽芬。
被告邓兴娣。
被告廖雅文。
被告周海南。
原告苏璐华诉被告廖丽芬、邓兴娣、廖雅文、周海南民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法由审判员罗洋独任审判，适用简易程序于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘冬仁到庭参加诉讼，被告廖丽芬、邓兴娣、廖雅文、周海南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2013年4月13日向被告廖丽芬支付借款23万元至被告廖丽芬指定的被告廖雅文的银行账户。2013年4月16日，原告与被告廖丽芬就上述借款签订《抵押借款担保合同》，确认被告廖丽芬向原告借款23万元，每月利息按照月利率2%于每月15日前支付，借款期限为自借款之日起12个月（2014年4月12日到期）。另外，被告廖丽芬为该借款本息、违约金、实现债权费用提供位于佛山市顺德区勒流镇房产用作抵押担保，被告邓兴娣、廖雅文、周海南为该笔借款本息、违约金、实现债权费用承担连带责任保证。被告廖丽芬从借款发生之日即2013年4月13日起至2013年12月12日止期间的利息，已于每月15日之前支付当月利息4600元。但从2013年12月13日起开始未向原告支付利息。现被告廖丽芬并没有按照合同约定履行还款义务，经原告多次催收均无结果。请求判令：1.被告廖丽芬向原告清偿借款23万元，利息4600元（从2013年12月13日起计算按照约定月利率2%暂计1个月，以后顺延至判决确定清偿之日止），律师费20920元；2.原告就第1项诉请在被告廖丽芬提供抵押物价值范围内优先受偿；3.被告邓兴娣、廖雅文、周海南向原告第1项诉请承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。
诉讼中，原告向本院提交如下证据：
1.原告身份证复印件1份，结婚证复印件2份，证明原、被告诉讼主体资格。
2.见证书1份（内含抵押借款担保合同1份、四被告身份证复印件各1份、结婚证复印件2份、借据复印件2份、顺德农商银行客户回单复印件1份、房产证复印件1份、他项权证复印件1份等），房地产权证1份、房地产他项权证1份，借据1份，顺德农商银行客户回单1份，证明原告于2013年4月13日借款23万元给被告廖丽芬，原告与四被告于2013年4月16日签订《抵押借款担保合同》，合同中约定了月利率为2%，借款期限为自借款之日起12个月，被告廖丽芬并提供位于佛山市顺德区勒流镇房产用于抵押担保，被告邓兴娣、廖雅文、周海南为上述借款承担连带责任担保。
3.民事委托代理合同1份，律师费发票1份，证明原告因本案诉讼支付了律师费20920元，根据合同约定，被告应当承担该部分费用。
被告廖丽芬、邓兴娣、廖雅文、周海南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也没有向本院提交书面的答辩和质证意见，应视为放弃抗辩和质证的权利。
本案经开庭审理，经审查，原告提供的证据材料形式合法、内容相互印证，可以证明本案的事实，且被告经本院合法传唤，未对上述证据提出异议，本院依法予以采信。
经审理查明，2013年4月13日，原告向被告廖丽芬支付借款23万元至被告廖丽芬指定的被告廖雅文的银行账户。2013年4月16日，原告与四被告廖丽芬就上述借款签订《抵押借款担保合同》，该合同确认被告廖丽芬向原告借款23万元，月利率2%，于每月15日前支付当月利息，借款期限为自借款之日起12个月。另外，被告廖丽芬为该借款本息、违约金、实现债权、律师费、诉讼费、损害赔偿金等费用提供位于佛山市顺德区勒流镇房产用作抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告邓兴娣、廖雅文、周海南为该笔借款本息、违约金、律师费、实现债权费用承担连带责任保证。
另查明，被告廖丽芬、邓兴娣系夫妻关系，二人于1998年1月6日登记结婚；被告廖雅文、周海南系夫妻关系，二人于2005年9月19日登记结婚。
原告因本案纠纷委托了律师进行诉讼，并支付了律师费用20920元。
本院认为，合法的债务应当清偿。原告与四被告签订的《抵押借款担保合同》均有双方当事人签名及指模，是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的规定，双方当事人依法成立借款合同关系。原告另提供了《借据》以及银行转账凭证证实其已履行了支付借款的义务，被告廖丽芬作为借款人未按照合同约定履行还款义务，其行为构成违约，原告要求被告廖丽芬清偿借款本级及利息的诉请，符合法律的规定及合同的约定，应予支持。
根据《抵押借款担保合同》第四条的约定，原告因实现债权所支付的诉讼费、律师费等，应由被告廖丽芬承担。原告因本案诉讼需要支付了律师费20920元，并提供《委托代理合同》及律师费发票予以佐证，足以认定，被告廖丽芬应依据合同的约定向原告支付该笔费用。
另被告廖丽芬在贷款的同时以其所有的房地产予以抵押担保，并依法办理了房屋他项权利登记，故原告在被告廖丽芬不能清偿贷款时，对该抵押的房屋在折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告廖丽芬与被告邓兴娣系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，被告邓兴娣亦在《抵押借款担保合同》中确认涉案债务为夫妻共同债务，故被告邓兴娣应对被告廖丽芬所负债务承担连带清偿责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”根据《抵押借款担保合同》第四条、第五条的约定，被告廖雅文、周海南自愿为被告廖丽芬的上述所负债务承担连带保证责任。因此，根据上述法律的规定，本案原告享有的债权在既有保证又有物的担保，且双方没有明确约定实现债权的方式的情况下，被告廖雅文、周海南作为保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告廖丽芬、邓兴娣应在本判决发生法律效力之日起十日内连带向原告苏璐华清偿借款人民币23万元以及相应的利息（自2013年12月13日起计算至判决确定清偿之日止，按月利率2%计付）；
二、被告廖丽芬、邓兴娣应在本判决发生法律效力之日起十日内连带向原告苏璐华支付律师费人民币20920元；
三、若被告廖丽芬、邓兴娣在上述期限内未能清偿所欠款项，则被告廖丽芬所有的用于抵押的座落于广东省佛山市顺德区勒流房屋在折价或者拍卖、变卖后，其价款由原告苏璐华优先受偿，如上述房产不足以清偿本判决第一、二项所确定的债务，其不足部分由被告廖雅文、周海南承担连带清偿责任；
五、驳回原告苏璐华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为2566.40元，财产保全费1797.60元，合计4364元（原告已预交），由被告廖丽芬、邓兴娣、廖雅文、周海南共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于佛山市中级人民法院。
审判员 罗 洋
二〇一四年六月十六日
书记员 张敏仪