广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第1210号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区（分）440600000021777。
负责人艾东。
诉讼代理人叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
被告何远东，男，汉族，住佛山市南海区九江，身份证号码×××2519。
被告佛山市顺德区龙江镇辉照家具材料经营部，住所地广东省佛山市顺德区。
经营者何远东。
被告李玉妍，女，汉族，住佛山市南海区九江，身份证号码×××2521。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告何远东、佛山市顺德区龙江镇辉照家具材料经营部（下简称辉照经营部）、李玉妍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年5月25日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人叶少桂到庭，被告何远东、辉照经营部、李玉妍经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：一、借款合同：
原告于2013年5月20日分别与被告何远东签订《个人授信协议》（编号：招银佛个字第201309087，下称“《授信协议1》”）、（编号：招银佛个字第201309088，下称“《授信协议2》”），约定原告向被告何远东分别提供687万元、98万元的可循环授信额度，额度有效期限分别为2013年5月至2023年5月、2013年5月至2018年5月，采取按月付息，到期还本方式还款，每月21日为结息日。合同还约定被告何远东借款后，未按具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权对其未偿还的的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息、停止额度的使用、宣布额度项下的贷款全部提前到期、要求保证人承担保证责任等。
2013年5月23日、2013年5月31日，原告分别与被告何远东签订《周转易协议书》（编号：招银佛个字第201309087，下称《协议书1》）、（编号：招银佛个字第201309088，下称《协议书2》），约定被告何远东在《授信协议》授信额度内开通“周转易功能”，即被告何远东可通过pos刷卡、网上支付或转账汇款三种方式使用周转易额度，原告为其提供人民币定向垫付功能，原告垫付后，被告何远东享有一定的延后结算期，结算期届满后被告何远东依约及时足额偿还定向垫付款。《协议书1》及《协议书2》还约定在定向支付款结算期届满之日，原告直接向被告何远东发放一笔周转易贷款，用于偿还定向垫款，贷款期限为12个月，贷款利率以同期基准利率为基础分别上浮35%、45%，即年利率为8.1%、8.7%，采取按月付息，到期还本的还款方式。
担保合同：
本案所有被告分别通过《授信协议》相关条款及其他从合同，约定以抵押或连带保证的方式为《授信协议》项下被告何远东对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。
1、物保
原告于2013年5月20日与被告何远东签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：招银佛个字第201309087）、（编号：招银佛个字第201309088），均约定被告何远东提供其名下位于佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园岭墅7××号的房产作为抵押担保。如被告何远东不履行《授信协议》项下到期债务，原告有权直接处置质押物，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2、人保
原告于2013年9月5日分别与被告辉照经营部、被告李玉妍签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号为招银佛个字第201309087）、（编号为招银佛个字第201309088），分别约定该二名被告以各自名下全部财产为上述对应债务提供连带保证担保责任，保证期限均涵盖上述借款实际发生之日起至履行期限届满之日后两年。
二、履约
上述合同签订后，原告根据《协议书1》于2014年5月25日向被告何远东提供6870000元的贷款，根据《协议书2》于2014年6月4日向被告何远东提供980000元的贷款，用于偿还定向垫付款。
三、违约
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告何远东在借款还款期限届满后没有依时还款。原告于2015年1月4日向被告何远东出具《个人贷款催收通知书》，要求被告何远东在5日内清偿贷款本金及利息，否则原告将通过法律途径予以追偿。但被告何远东对此不予理会，原告认为被告何远东的行为已经构成违约。
为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
一、请求判令被告何远东偿还原告贷款本息7099739.61元（其中本金6870000元，利息77221.71元，罚息152517.9元，利息、罚息暂计至2015年3月16日，从2015年3月17日起至实际清偿日止的罚息按年利率12.15%计算）；
二、请求判令被告何远东偿还原告贷款本息1014553.24元（其中本金980000元，利息11156.99元，罚息23396.25元，利息、罚息暂计至2015年3月16日，从2015年3月17日起至实际清偿日止的罚息按年利率13.05%计算）；
二、请求判令被告何远东承担原告为实现债权支付的律师费252430；
三、请求判令被告辉照经营部、李玉妍对上述第一、二项债务承贷连带清偿责任。
四、请求判令原告对被告何远东提供抵押的其名下位于佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园岭墅7××号的房产享有优先受偿权；
五、请求判令本案全部诉讼费用由被告承担。
被告没有答辩。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：编号为201309087号《周转易协议书》约定，贷款年利率为基准利率上浮35%，即年利率8.1%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，即年利率12.15%。编号为201309088号《周转易协议书》约定，贷款年利率为基准利率上浮45%，即年利率8.7%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，即年利率13.05%。涉案贷款利率均为固定利率，对于逾期支付的利息按罚息利率计收复息，采取按月付息，到期还本的还款方式。被告何远东贷款到期后仍未偿还借款本金及利息，截至2015年3月16日，被告何远东尚欠原告贷款本金合计7850000元，利息、罚息及复利合计264292.85元。
另查明二：原告为实现债权，委托广东禅都律师事务所代为处理本案债务事宜，委托代理合同约定律师费为252430元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，其中贷款合同是主合同，抵押合同、保证合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告何远东应以按月付息到期还本的方式偿还贷款，而被告何远东到期未能偿还借款本息，构成违约。原告诉请被告何远东归还借款本金、利息、罚息及复利有法律依据，本院予以支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付费用由被告何远东承担，原告委托了广东禅都律师事务所的律师出庭参加本案诉讼，并提供了委托代理合同，证实应付律师费金额为252430元，考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。鉴于本案难易程度及律师实际工作量，本院酌情支持律师费120000元。
二、抵押担保
被告何远东作为抵押人与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》二份，自愿以其名下位于佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园岭墅7××号房产（权证号：04××91），对本案二笔借款分别在最高额本金980000元及最高额本金6870000元范围内提供抵押担保，并办理登记，该不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
二、保证责任
被告辉照公司、李玉妍作为保证人与原告签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定为被告何远东涉案二笔贷款分别在最高额本金980000元及最高额本金6870000元范围内提供连带责任保证，保证担保范围包括债务本金、利息、复利、律师费等。因被告何远东到期未履行还款责任，被告辉照公司、李玉妍应对本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何远东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金6870000元及利息、罚息、复利（至2015年3月16日的利息为77221.71元，罚息为150710.63元，复利为1807.27元，之后至清偿之日止的利息、逾期支付利息的复利均按年息12.15%计算）。
二、被告何远东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金980000元及利息、罚息、复利（至2015年3月16日的利息为11156.99元，罚息为23091.25元，复利为305元，之后至清偿之日止的利息按年息13.05%计算）。
三、被告何远东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师代理费用120000元。
四、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告何远东提供抵押的位于佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园岭墅7××号房产就本判决第一、二、三项所确定的债权享有优先受偿权。
五、被告佛山市顺德区龙江镇辉照家具材料经营部、李玉妍对本判决第一、二、三项所确定的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35184元，保全费5000元，合计40184元，由被告何远东、佛山市顺德区龙江镇辉照家具材料经营部、李玉妍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 莫曲
二〇一五年六月四日
书记员 苏丹