广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0122民初481号
原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社。住所地：南宁市武鸣区兴武大道***号。社会信用代码：914501227997143459。
法定代表人：黄宾，理事长。
委托诉讼代理人：苏永京，该联社职员。
委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。
被告：韦陆荣，女，1968年6月8日出生，汉族，住南宁市武鸣区。
原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告韦陆荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏永京、韦伟英到庭参加诉讼，被告韦陆荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告贷款本金250000元;二、判令被告支付原告利息117143.97元（此利息计算到2016年12月13日止，往后产生的利息按合同规定的逾期利率另计）；三、原告对抵押物有优先受偿权；四、被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2012年5月28日，被告与原告签订合同编号为（营业部）个借字【2012】第1561680081号《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款250000元，期限为3年，自2012年6月4日至2015年5月30日到期，执行利率为年利率6.65%上浮50%，同时签订编号为（营业部）抵合字【2012】第1561680081-1号《抵押担保合同》，抵押担保合同约定以被告名下所有的位于武鸣县城××社区××社区××大道××龙腾花园××单元××房产作抵押，并依法登记；2012年6月4日，原告依约发放贷款250000元给被告。到2013年2月15日止被告仅支付利息7229.91元，至起诉之日尚欠贷款本金250000元，尚欠贷款利息117143.97元，贷款构成逾期并严重违约。为了维护原告的合法权益，请求判如所请。
被告未提出答辩，也没有提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、广西银监局批复文件、原告营业执照；2、被告身份证、户口簿、离婚证；3、贷款面谈记录、借款申请书；4、《个人借款合同》5、《抵押担保合同》；6、借款借据；7、借款抵押承诺书；8、抵押物品清单及房屋产权登记信息查询结果、抵押的房产证；9、房屋他项权证；10、贷款还款明细登记；11、贷款欠款欠息清单。以上证据拟证明其诉称事实。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦陆荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，内容真实，形式和来源合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。
同时查明：2012年5月21日，被告向原告递交一份借款申请书，请求向原告借款250000元。2012年5月28日，被告与原告签订合同编号：（营业部）个借字【2012】第1561680081号《个人借款合同》，约定原告向被告发放贷款250000元；借款期限为3年，自2012年6月4日至2015年5月30日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率6.65%基础上上浮50%，执行年利率9.975%；还款方式为按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
同日，被告与原告签订合同编号：（营业部）抵合字【2012】第1561680081-1号《抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为被告与原告于2012年5月28日签订的编号为（营业部）个借字【2012】第1561680081号《个人借款合同》，担保的主债权为被告在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，金额为250000元；抵押人自愿以本合同项下的抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押（抵押物清单：被告所有的位于武鸣县城××社区××大道××龙腾花园××单元××房产），该房产于2012年5月31日依约依法进行了抵押登记，抵押权证号：武房他证2012字第××号。2012年6月4日，原告依约发放贷款250000元给被告。到2013年2月15日止被告仅支付利息7229.91元，至起诉之日尚欠贷款本金250000元，尚欠贷款利息117143.97元。
另查明，2016年6月，武鸣县农村信用合作联社依法变更为南宁市武鸣区农村信用合作联社即本案原告。
本院认为，原告与被告签订的上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，亦进行了抵押登记合法设置抵押，借款合同与抵押担保合同均合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告发放了借款，被告应按合同约定的时间还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，依法应由被告承担违约责任。根据法律规定，原告主张由被告偿还借款、对抵押物即位于武鸣县城××社区××社区××大道××龙腾花园××单元××房产（房屋所有权证号：武房权证2011字第××号）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韦陆荣向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社偿还借款本金250000元；
二、被告韦陆荣向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付利息（利息的计算：截至2016年12月13日止利息共计117143.97元；自2016年12月14日起至债务全部清偿之日止以借款本金250000元为基数，按照上述《个人借款合同》的约定计付）；
三、原告南宁市武鸣区农村信用合作联社就上述债权对被告韦陆荣所有的、位于武鸣县城红岭社区红岭大道阳光龙腾花园8栋2单元301号房产（房屋所有权证号：武房权证2011字第××号）经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费6807元，由被告韦陆荣负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满之次日起7日内预交上诉案件受理费，（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 斯
人民陪审员 姚永业
人民陪审员 林忠善
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 黄腾飞
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。