甘肃省定西市安定区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘1102民初1843号
原告：曹某，男，汉族，1964年6月20日生，农民，住定西市安定区�
委托诉讼代理人：王建红，甘肃培信律师事务所律师。
被告：魏某，男，汉族，1932年2月2日生，城镇居民，住定西市安定区。
委托诉讼代理人：魏政悟，男，汉族，1960年2月3日生，城镇居民，住定西市安定区，系魏某儿子。
被告：李某，男，汉族，1993年3月27日生，城镇居民，住定西市安定区。
原告曹某与被告魏某、李某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曹某的委托诉讼代理人王建红、被告魏某的委托诉讼代理人魏政悟到庭参加诉讼，原告曹某及被告魏某、李某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
曹某向本院提出诉讼请求：依法判决魏某、李某向曹某清偿借款105313.12元、利息20803.24元，共计126116.36元，并承担本案诉讼费用。事�与理由：2014年6月，因魏政花（魏某女儿、李某母亲）作生意需要购买防水材料，向兰州银行股份有限公司定西分公司借款200000元，由曹某以其位于定西市安定区永××路城建综合楼提供抵押担保，借款期限为2014年6月17日至2015年6月16日，月利率为7.5‰。期间魏政花承诺自己会将贷款还清，但2017年12月26日魏政花突然去世，兰州银行股份有限公司定西分公司向曹某催要借款时，曹某才知道该笔贷款未还清。2018年2月14日，曹某作为抵押人代魏政花向兰州银行清偿借款本金105313.12元，2018年4月17日，曹某再次代魏政花向兰州银行清偿借款利息20803.24元。魏政花去世后，留有遗产位于定西市安定区××路××单元××室、面积为76.1㎡的楼房1套，魏政花的父亲魏某、儿子李某继承了上述遗产，因此也应承担魏政花生前的债务，故提起诉讼。
魏某辩称，曹某诉称的位于定西市安定区××路××单元××室的房屋并非魏政花的遗产，该房屋系西源粮库家属院，魏某原系西源粮库职工，1996年魏某出资33407元购买了该房屋，办理了房产证，并居住至今。魏政花系魏某最小的女儿，魏政花早年离婚后无处居住，便一直与魏某一起居住在位于定西市安定区××路××单元××室的楼房中。由于该房屋仅有80%的产权，2016年魏政花以补缴20%的费用即可享有100%产权为由，将魏某带去房管局签字办理手续。2017年12月26日魏政花去世后，兰州工商银行告知家属涉诉房屋已办理了抵押贷款，家属才知道该房屋已过户给魏政花。因此魏政花以哄骗的方式将魏某的房屋过户在其名下，并非魏某的真实意愿，魏政花生前并未留下遗产，请求驳回曹某的诉讼请求。
李某辩称，魏政花系李某母亲，在李某年幼时父母已离婚，李某随其父亲李宝堂一起生活�魏政花离婚后无处居住，遂与其父亲魏某一起居住在魏某所有的位于定西市安定区××路××单元××室的楼房中。约2016年，因魏政花需向银行贷款，于是哄骗魏某将其所有的房屋过户到魏政花名下，并以李某为借款人向工商银行贷款200000元，以该房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。关于曹某作担保人的200000元贷款，李某听魏政花生前说其与曹某各自使用了100000元，且魏政花已将自己使用的100000元还清。魏政花去世后并未留下任何遗产，且李某书面表示放弃继承魏政花的遗产，请求驳回曹某对李某的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：1994年魏某出资购买了位于定西市安定区××单元××、面积为76.1平方米的楼房1套，个人产权比例80%。2009年补交差价款4410.6元后取得100%房屋产权，魏某于2009年10月30日以其为房屋所有权人登记领取了证号为定市�权证安定区字第××号《房屋所有权证》。魏政花系魏某女儿，魏政花于××××年××月××日生育儿子李某，后魏政花离婚与魏某共同居住在定西市安定区××路××单元××室的楼房中。2016年4月18日，魏某与魏政花向定西市房地产交易所申请将上述房屋的所有权转移登记在魏政花名下，魏政花于2016年5月12日以其为所有权人领取了所有权证号为定市房权证安定区字第××号《房屋所有权证》。2017年12月26日魏政花死亡，定西市安定区××路××单元××室的楼房现由魏某居住。
另查明，2014年6月12日，魏政花与兰州银行股份有限公司定西分公司签订编号为兰银借字2014第101932014000120号《小额借款合同》，约定魏政花从兰州银行股份有限公司定西分公司处借款200000元，借款期限为2014年6月17日至2015年6月16日，借款利率为月利率7.5‰，曹某及其妻子王晓红在抵押人处签字、�印，并以曹某所有的证号为房权证定西县私字第××号位于定西市安定区永××路城建综合楼提供抵押担保。魏政花去世后，曹某于2018年2月14日代魏政花向兰州银行股份有限公司定西分公司清偿借款105313.12元，2018年4月17日，曹某再次代魏政花向兰州银行股份有限公司定西分公司清偿借款利息20803.24元。
还查明，在本案审理过程中，李某书面表示自愿放弃对魏政花遗产的继承权。
上述事实有下列证据予以证实：
一、当事人的陈述；
二、曹某向法庭提交的编号为兰银借字2014第101932014000120号《小额借款合同》1份，兰州银行通用凭证2份、兰州银行个人存（取）款凭条1份，定西市安定区公安局介绍信复印件1份；
三、魏某向法庭提交的甘肃省定西地区粮油储运公司出具的收款收据7张，甘肃省国有住房出售收入专用缴款书一�两份，业主姓名为“魏佐堂”的契证1本；
四、本院依职权调取的定西市安定区××路××单元××室房屋登记资料中的房屋所有权人为魏某的房屋所有权证存根1份、标准价售房产权比例调整审批表1份、国有住房出售收入专用缴款书1份、魏某与魏政花签订的房地产买卖契约1份及定西市房地产交易所查档证明1份。
本院认为，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以继承遗产的实际价值为限。魏某、李某作为魏政花的第一顺序继承人，应当在继承魏政花的遗产范围内对魏政花生前的债务承担清偿责任。李某书面表示自愿放弃对魏政花遗产的继承权，故不应承担对被继承人魏政花生前债务的清偿责任。本案争议的焦点为位于定西市安定区××路××单元××室楼房1套是否系被继承人魏政花的遗产，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，本案涉诉房屋虽系魏某购买，但魏某于2016年4月18日向房屋登记机构申请将该房屋的所有权转移登记在魏政花名下，且魏政花已于2016年5月12日取得了该房屋的《房屋所有权证》，该房屋的转移登记已发生法律效力，魏政花系定西市安定区××路××单元××室楼房的所有权人，魏政花去世后，该房屋应属于魏政花的遗产。魏某认为房屋转移登记手续系魏政花欺诈行为的辩称，未提供证据予以证实，本院不予采纳。
曹某在魏政花去世后代魏政花向兰州银行股份有限公司定西分公司清偿借款本息126116.36元，曹某有权向魏政花的继承人在继承魏政花的遗产范围内进行追偿。本院查明的魏政花的遗产为位于定西市安定区××路××单元××室、面积76.1㎡的楼房1套，其价值明显高于曹某主张的代偿款126116.36元，故对曹某要求魏某在继承的魏政花的遗产范围内清偿代偿款126116.36元的诉讼请求，本院予以支持。对于李某辩称听魏政花生前说该笔200000元借款由曹某和魏政花各自使用100000元的辩解，因其未提供证据予以证实，且魏政花与兰州银行股份有限公司定西分公司签订的《小额借款合同》中的借款人系魏政花，曹某仅为抵押人，故对李某的辩称不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条及《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、魏某在继承的魏政花位于定西市安定区北城路4号1幢2单元3层301室楼房1套的价值范围内向曹�清偿代偿款126116.36元，于本判决生效之日起90日内履行完毕；
二、驳回曹某对李某的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2822元，因适用简易程序减半收取1411元，由魏某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 翟 婷
二〇一八年六月二十五日
书记员 文海旭