福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0981民初2564号原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关解放路23号。主要负责人：林高斌，行长。委托诉讼代理人：林景华，福建人文律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑斌，福建人文律师事务所律师。被告:陈平弟，男，1974年11月19日出生，汉族，住福安市城阳乡赤岭*号，现住福安市城区。被告:王丽丽，女，1982年4月18日出生，汉族，住福安市赛岐镇凯旋街永康路灵祥上巷**号，现住福安市城区。原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称兴业银行福安支行）与被告陈平弟、王丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行福安支行的委托诉讼代理人林景华到庭参加诉讼。被告陈平弟、王丽丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈平弟、王丽丽共同偿还兴业银行福安支行借款本金642355.57元及相应利息（按合同约定计算至还清之日止）；2.判令陈平弟、王丽丽承担本案律师费17000元及其他实现债权的相关费用；3.确认兴业银行福安支行对陈平弟、王丽丽提供的福安市城区城××路××美景花园××房产享有优先受偿权。事实和理由：陈平弟、王丽丽于2013年12月9日与其签订《个人综合消费借款合同》（编号：131347145001000），用于住房装修消费。合同约定：1.借款金额为人民币74万元，期限为120个月，自2013年12月9日起至2023年12月9日止；2.还款采取等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月20日及借款到期日为还款日；3.借款利率按百分比浮动定价，以自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息，计算方式为央行同期同档次基准利率上浮35%；4.发生逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；5.未按约定偿还借款本息，兴业银行福安支行有权提前要求清偿本息及其他费用。与此同时，陈平弟、王丽丽与其签订《零售借款抵押合同》（编号：131347145003001）。陈平弟、王丽丽自愿提供其所拥有的位于福安市城区城××路××美景花园××号的房产为上述借款提供抵押担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。上述房产抵押登记于2013年12月10日完成。合同签订后，其依约放贷，履行了出借义务。陈平弟自2015年12月20日开始未按期还款，截止2016年11月22日，仍结欠其借款本金642355.57元以及利息42129.59元、罚息5024.86元。陈平弟、王丽丽未作答辩。兴业银行福安支行围绕诉讼请求依法提交了证据。陈平弟、王丽丽未出庭质证。本院认为，兴业银行福安支行提供的证据客观、真实，在内容上与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。本院查明的本案事实与兴业银行福安支行所述一致，本院予以确认。本院认为，讼争《个人购房抵押（保证）借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。兴业银行福安支行已经按照合同约定实际支付借款，陈平弟、王丽丽应当按照合同约定履行偿还本息的义务，并承担违约责任和实现债权费用。兴业银行福安支行为实现本案债权而支出的律师代理费17000元，属双方约定的应由陈平弟、王丽丽承担的损失，故陈平弟、王丽丽应予赔偿。陈平弟、王丽丽以其位于福安市城区城××路××美景花园××房产为讼争借款设立抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，予以确认。兴业银行福安支行依法对上述抵押房产的折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。兴业银行福安支行要求陈平弟、王丽丽承担其他实现债权的相关费用，未能提供证据证明，不予支持。陈平弟、王丽丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈平弟、王丽丽应于本判决生效之日起五日内向兴业银行股份有限公司福安支行偿还借款本金642355.57元及利息（截止2016年11月22日，结欠利息42129.59元、罚息5024.86元，自2016年11月23日起至实际偿还之日止的利息按照《个人购房抵押（保证）借款合同》约定的标准执行）。二、陈平弟、王丽丽于本判决生效之日起五日内向兴业银行股份有限公司福安支行支付实现债权费用17000元。三、兴业银行股份有限公司福安支行对陈平弟、王丽丽位于福安市城区城××路××美景花园××房产的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、驳回兴业银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10224元，由陈平弟、王丽丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。审 判 长  陈建霞代理审判员  邱武敏人民陪审员  缪剑英二〇一七年七月二十七日书 记 员  缪志鹏附：本案适用法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?twsy?/?TwsyContent.aspx?gid=A190594&tiao=187?)《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。