四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0792民初81号
原告：绵阳新兴融资担保有限责任公司，住所地：绵阳市绵兴东路167号，统一社会信用代码：91510700MA6244QC6X。
法定代表人：熊浩翔，执行董事。
委托代理人：何玉成，四川科大律师事务所律师。
被告：绵阳高新区秭福电子科技有限公司，住所地：绵阳市高新区绵兴东路167号，组织机构代码：55577220-7。
法定代表人：陈强。
被告：陈强，男，汉族。
被告：饶仕平，女，汉族。
以上三被告共同委托代理人张力，四川久太律师事务所律师。
被告：张光伟，男，汉族。
原告绵阳新兴融资担保有限责任公司诉被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司、陈强、饶仕平、张光伟追偿权纠纷一案，本院于2017年1月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳新兴融资担保有限责任公司的委托代理人何玉成及被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司、陈强、饶仕平的共同委托代理人张力到庭参加诉讼。被告张光伟经本院合法�唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告绵阳新兴融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司向原告归还代偿款2239216.53元并从2017年1月1日起按信用社同期同类档次贷款月利率8.9583‰（诉讼中变更为8.2592‰）的4倍承担资金占用费用至偿还清结之日止；2、判令被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司承担因本案产生的律师代理费11.2万元；3、判令四被告承担违约金44.78万元；4、判令原告对张光伟提供的位于中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区总部001栋，建筑面积743.79平方米的办公用房抵押物拍卖、变卖价款在第一至第三项请求费用范围内优先受偿；5、判令被告陈强、饶仕平、张光伟对前第一至第三项请求费用向原告承担连带偿还责任�6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年6月4日，被告秭福公司申请原告为其向绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社贷款提供担保。双方签订《委托担保合同》。双方约定，因被告秭福公司未履行借款合同中的还款义务造成原告为其代偿，原告有权要求被告归还代付的全部款项及自付款次日起的利息（即资金占用费，资金占用费计算标准按农村信用社同期同档次贷款利率的4倍计算）、原告为行使追偿权而产生的其他合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，原告与被告陈强、饶仕平签订《保证反担保合同》一份。约定原告为被告秭福公司代偿的全部债务（本息等）及原告和贷款方实现债权的费用。被告陈强、饶仕平为原告提供反担保保证。保证期间：自原告承担代偿责任后次日起两年。保证方式为连带保证责任。同日，原告与被告张光伟签订《抵押反担保合同》，张光伟将其位于中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区总部001栋，建筑面积743.79平方米，价值4313982元的办公用房作为反担保抵押物。2016年12月30日，原告为被告秭福公司代偿贷款本息2239216.53元。因被告不履行还款义务，特诉至法院请求支持如前诉请。
被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司、陈强、饶仕平共同辩称，对于案涉贷款、原告代偿事实及连带担保责任，我方均予以认可。但原告主张的资金占用费标准过高，请求法院调整。同时，原告主张了资金占用费不能重复主张违约金。请法院依法裁判。
被告张光伟在法定期限内均未作出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了：1、原、被告的身份信息证明材料及张光伟、饶仕平的《结婚证�复印件；2、原告与被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司签订的《委托担保合同》；3、被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司与绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社签订的《流动资金借款合同》；4、2015年6月4日，原告与绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社签订的《保证合同》；5、2015年6月4日，原告与被告陈强、饶仕平签订的《保证反担保合同》；6、2015年6月4日，原告与被告张光伟签订的《抵押反担保合同》；7、绵阳裕都实业有限公司与被告张光伟签订的《购房协议》；8、2015年6月4日，被告张光伟向原告出具的《承诺书》；9、原告向绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社转款2239216.53元的《支付来帐专用凭证》及该分社向原告出具的《代偿证明》。庭审中，经质证，被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司、陈强、饶仕平对原告提交的以上证据的客观、真实性、合法性均不持异议。被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司、陈强、饶仕平未提交证据。被告张光伟未提交答辩、证据和质证意见。根据当事人的陈述及对原告提交的证据进行审查核实，认定事实如下：
2015年6月4日，被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司（甲方）与绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社（乙方）签订的《流动资金借款合同》一份。该合同约定：甲方因购材料向乙方借款200万元；借款期限从2015年6月4日起至2016年6月3日止；贷款利率为月固定利率8.2592‰。同日，原告（甲方）与被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司（乙方）签订《委托担保合同》一份。合同约定：甲方愿意为乙方在普明信用社的贷款本金200万元的本息（含逾期利息、罚息、违约金等）实际损失的100％，以及因乙方违约而应向贷款方支付的违约金、损害赔偿金、贷款方实现其债权的费用等向贷款人提供保证担保；甲方的保证期间为乙方与贷款方签订的《借款合同》中约定的主债务履行期届满之日起12个月；甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；甲方按照本合同第二条约定履行担保义务代乙方清偿债务后，即取得债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息（即资金占用费，计算标准见本合同相关条款）以及甲方的其他费用和损失等，有权扣收风险保证金；因不能按期还本付息造成甲方代偿，在接到甲方书面催款通知后15天内清偿甲方代偿的全部款项，超出15日的，甲方有权委托相关银行从乙方的账户上代为扣划相关款项，有权凭本合同扣收乙方缴纳的风险保证金；乙方违反本合同第七条有关规定的，应按本合同规定的担保金额的20％向甲方支付违约金，如果违约金不足以赔偿的�乙方还应当向甲方支付赔偿金;甲方担保的主债务到期，乙方不能按照约定还本付息，造成甲方代偿的，即为乙方违约。自甲方代偿之日起，乙方每天按甲方代偿金额向甲方支付资金占用费（资金占用费计算标准按商业银行同期同档次贷款利率的4倍计算），以及甲方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，原告（甲方）与绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社（乙方）签订《保证合同》一份。该合同约定：甲方愿意为被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。同日，原告（甲方）与被告陈强、饶仕平（乙方）签订《保证反担保合同》，约定：鉴于借款人绵阳高新区秭福电子科技有限公司向绵阳市涪城区农村信用联社普明分社申请借款200万元，期限12个月，需要甲方提供保证担保，对此甲方与借款人签订了《委托担保合同》和甲方与绵阳市涪城区农村信用联社普明分社签订的《保证合同》，并授权乙方为借款人（被担保人）的上述借款向甲方提供保证反担保；保证反担保范围：1、甲方为借款人代为清偿的全部债务（本金、利息、复息、罚息、借款人违约金及实现甲方和贷款人债权的费用等），以及应由借款人支付给甲方的代偿款资金占用费、代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按商业银行同期同档次贷款利率的4倍计算。2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、诉讼费以及甲方为行使债权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间：自甲方承担代偿责任后次日起两年；保证方式：乙方承担连带保证责任；甲、乙任何一方违约，应按上述担保贷款金额200万元�20％向对方支付违约金，如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当支付赔偿金。同日，原告（甲方）与被告张光伟（乙方）、债务人（被担保人）绵阳高新区秭福电子科技有限公司签订《抵押反担保合同》，约定：乙方愿意以其享有的位于中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区总部001栋，建筑面积743.79平方米的办公用房的所有权或处理权的财产向甲方提供抵押反担保；抵押反担保的范围：1、甲方代为被担保人（债务人）清偿的全部债务（本金、利息、复息、借款违约金和实现贷款人债权的费用等），以及应由被担保人支付给甲方的代偿款资金占用费、代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按商业银行同期同档次贷款利率的4倍计算。2、委托合同中约定的被担保人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费等，担保费按实际担保期限、担保额及担保费率计算。3、甲方为实现债权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、咨询费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）；保证期间：抵押登记完成之日至主合同项下贷款期限届满后两年止；乙方应在本合同生效后五日内到有关机构办理抵押登记手续；抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其它方式处理本合同项下的抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。该合同后附《抵押物清单》，载明上述抵押房产的位置、面积等内容。当日，被告张光伟向原告出具《承诺书》一份，表明其与抵押物共有人张桂芳自愿将上述房屋作为反担保物。该承诺书上张桂芳未签名。抵押房产至今未办理抵押登记手续。由于被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司在借款到期后未按借款合同约定履行还款义务，原告于2016年12月30日代为偿还了下余借款本息共计2239216.53元。2017年1月3日，绵阳市涪城区农村信用合作联社普明分社向原告出具《代偿证明》。
本院认为，根据原告提供的证据及被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司、陈强、饶仕平的陈述、认可，能够认定案涉借款、原告已经代偿及代偿金额等事实。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司应当支付原告为其代偿的借款本息2239216.53元。被告陈强、饶仕平、张光伟应依法承担连带清偿责任。
关于原告主张的资金占用费（利息）问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告未按约定履行还款义务，其行为与法律规定相悖。而且，双方在合同中也对此有明确约定，因此，被告方应当按照约定支付资金占用费。鉴于原告主张按信用社同期同档次贷款月利率8.2592‰的4倍计算资金占用费的标准的确偏高，被告请求下调，故根据相关法律规定及双方的合同约定（按商业银行同期同档次贷款利率的4倍计算），结合原告的实际损失情况（利息），下调为按照商业银行同期贷款利率的2倍计算资金占用费（利息）为宜。
关于原告主张的律师费问题。原告与被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司在《委托担保合同》中约定有原告为行使追偿权而产生的律师费等由被告承担，但本案中原告未提交相关证据证实其已经实际产生了律师费用11.2万元，故在本案中对原告的该项请求不予支持。
关于原告主张的违约金44.78万元（2239216.53元Ｘ20％）的问题。虽然原告与被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司在《委托担保合同》中约定：“乙方违反本合同第七条有关规定的，应按本合同规定的担保金额的20％向甲方支付违约金，如果违约金不足以赔偿的，乙方还应当向甲方支付赔偿金”，但庭审中，被告对此提出异议。根据双方签订的合同可见，双方系委�关系，原告作为受托人处理的事务是为被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司（委托人）向他人所负的债务提供保证担保，一旦委托人不履行债务则代为其履行或承担责任。原告收取了手续费（担保费），代偿属于其应承担的合同义务。保证人承担保证责任所支付的本金、利息和必要的费用均应向被告进行追偿。原告承担保证责任的所有实际支付的损失都已包含在法定追偿范围之内。本案中，原告代偿后的实际损失即为利息损失，若再支持其高额的违约金，与原告作为担保人所应负的义务向抵触。故，对于原告的该项请求本院不予支持。
关于原告主张对被告张光伟提供的位于中国（绵阳）科技城金家林总部经济试验区核心启动区总部001栋，建筑面积743.79平方米的办公用房抵押物拍卖、变卖价款在第一至第三项请求费用范围内优先受偿的问�。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物和其他土地附着物）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，双方签订的抵押合同有效，但双方未办理抵押登记，抵押权未依法设立。被告张光伟应在抵押财产范围价值范围内承担担保责任，原告对该抵押财产不享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司应在本判决生效后十五日内支付原告绵阳新兴融资担保有限责任公司为其代偿的贷款本息合计人民币2239216.53元，并自2017年1月1日起按照商业银行同期同类贷款月利率的2倍支付资金占用费（利息）至款付清之日止；
二、被告陈强、饶仕平、张光伟对第一项款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告绵阳新兴融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25200元、公告费1200元、保全费5000元，合计人民币31400元，由被告绵阳高新区秭福电子科技有限公司负担，被告陈强、饶仕平、张光伟承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 王筱莉
审 判 员 王晓明
人民陪审员 宋崇新
二〇一七年六月十三日
书 记 员 孙 秋