云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初3124号
原告:姚立斌,男,1960年3月5日生,汉族,大专文化,云南省双柏县人,公务员，住云南省双柏县。
被告：楚雄市预盛房地产开发有限公司，住所地云南省楚雄市鹿城镇鹿城东路金福园小区9幢2单元17、18号商铺，注册号：532301100004160。
法定代表人：沙建聪，执行董事。
委托诉讼代理人人：郭彦青，云南瑞志律师事务所律师（特别授权）
被告：楚雄兆盛房地产开发有限公司，住所地云南省楚雄市鹿城镇鹿城东路金福园小区9幢17、18号商铺，统一社会信用代码：91532300560071341L。
法定代表人：徐兆祥，总经理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，云南精益律师事务所律师（特别授权）。
原告姚立斌与被告楚雄市预盛房地产开发有限公司（以下简称“预盛地产公司”）、被告楚雄兆盛房地产开发有限公司（以下简称“兆盛地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告姚立斌、被告预盛地公司的委托诉讼代理人郭彦青、兆盛地产公司的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚立斌向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除原告与被告预盛地产公司签订的鹿鸣清城团购选房协议书，由被告兆盛地产公司返还原告购房款10万元；2.判令被告兆盛地产公司赔偿原告自2012年1月2日至2016年9月26日的银行贷款利息47600元（按月利率8.50‰计算4年零8个月）；3.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2011年12月31日，楚雄州保安服务有限公司发出认购通知。2012年1月10日，被告兆盛地产公司通知2012年1月18日下午17时前到该公司预交购房款10万元。2012年1月12日，我到被告兆盛地产公司售楼部预交了购房款10万元，被告兆盛地产公司口头承诺房屋于年内6月份开盘，年底交房。2012年6月底，我向售楼部询问楼盘情况，答复年底开盘，年底去询问，又答复次年开盘。2013年5月，我再次询问，答复年底开盘。后我要求退款并赔偿利息，被告同意。2013年5月4日，我写了书面退款申请，并签订了鹿鸣清城返利协议书，被告承诺15个工作日内保证退款。之后，我又多次书面申请退款及询问退款事宜均未果。2014年3月，被告预盛地产公司通知我选房，在无法得到退款的情况下我于3月29日到被告预盛地产公司桃源湖售楼部签订了鹿鸣清城团购选房协议书，被告预盛地产公司书面承诺年内11月份开盘。但至今既未开盘，也未退款。
被告预盛地产公司辩称，我方同意解除与原告签订的鹿鸣清城团购选房协议书，返还原告预付购房款10万元，并支付利息，但原告主张的利息过高，计算期限过长，应该从原告写退款申请书后，按银行同期贷款年利率4.9%计算利息。
被告兆盛地产公司辩称，本案是合同纠纷，合同的当事人为原告和预盛地产公司，我公司只是预盛地产公司的代理人，代其收了部分购房款，但已经将收取的购房款付给了预盛地产公司，故我公司在本案中不应承担任何责任。
本院经审理，认定本案无争议的法律事实如下：原告姚立斌因参加鹿鸣清城团购房，于2012年1月12日向被告兆盛地产公司交纳了订房报名费10万元，并填写了鹿鸣清城项目订房表。2014年3月29日，原告（乙方）与被告预盛地产公司（甲方）签订了鹿鸣清城团购选房协议书，协议书约定的主要内容为：“甲方在楚雄市投资开发了鹿鸣清城项目，乙方认可并自愿在鹿鸣清城认购13幢2单元1405号物业（以下简称该物业），乙方一次性向甲方支付团购报名费10万元，该物业的建筑面积约为121.51平方米，建筑单价为每平方米2979元，总价为361978元；甲方需在2014年11月30日以前电话通知乙方签署《商品房购销合同》及办理按揭贷款手续，乙方在收到甲方电话通知之日起七日内需前来办理；若甲方未能在2014年11月30日以后电话通知乙方前来签署《商品房购销合同》，乙方可递交书面申请退款，甲方收到书面申请后15个工作日办理退房手续。”协议书还对双方的其他权利义务进行了约定。签订协议书后，原告姚立斌未接到被告预盛地产公司签订商品房购销合同的通知。2015年1月5日，原告姚立斌向被告预盛地产公司提交了退款申请，至今未退到款项。
另查明，被告预盛地产公司于2013年6月18日取得“预盛·鹿鸣清城”项目建设用地规划许可证【证号：地字第532301201306023】。被告预盛地产公司于2015年3月27日取得“预盛·鹿鸣清城”项目12、13、15、16栋的建筑工程施工许可证【证号：5323012015032701010110】，于2015年6月5日取得上述栋号的商品房预售许可证明【证号：预许楚雄市字（2015015）号】。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。当事人对证据无异议，本院予以确认。
本院认为，被告预盛地产公司承认原告要求解除双方签订的鹿鸣清城团购选房协议书的诉讼请求，不违反法律规定，对原告的该项诉请，本院予以支持。
本案双方当事人对返还原告预付购房款及支付利息的主体和利息计算起点、标准存在争议。原告以10万元预付购房款支付给了被告兆盛地产公司，且该公司已向其出具收据为由，要求被告兆盛地产公司承担返还预付购房款及支付利息的责任。本院认为，原告陈述的上述事实虽然客观存在，但根据庭审查明的事实，被告兆盛地产公司向原告收取订房报名费后一直未通知原告签订商品房购销合同。2014年3月29日，原告与被告预盛地产公司签订了鹿鸣清城团购选房协议书，在该协议书中双方明确约定原告一次性向被告预盛地产公司交纳团购报名费10万元，而在此后，原告并未重新向被告预盛地产公司交纳过报名费，据此，可以确认协议书中约定的原告应交纳团购房报名费10万元系指原告已向被告兆盛地产公司交纳的10万元。由于协议书已对原告购买的具体房屋、双方签订商品房购销合同的时间等进行了约定，故原告已交纳的团购房报名费10万元实际为预付购房款。协议书解除后，被告预盛地产公司应返还原告预付购房款10万元及支付相应的利息。原告虽于2012年1月12日交纳订房报名费，但直至2014年3月29日才与被告预盛地产公司签订协议书，对已付报名费及房屋单价、签订商品房购销合同、退房等事宜进行约定。协议书中还明确约定原告递交书面退款申请后，被告预盛地产公司在15个工作日办理退房手续，但未约定办理退款手续过程中利息支付的起止时间及标准。原告于2015年1月5日提交退款申请，被告预盛地产公司同意自2015年1月21日起按年利率4.9%支付利息至原告主张的2016年9月26日，被告预盛地产公司的意思表示真实，不违反法律法规的规定，对原告主张的利息本院支持8256元（10万元×4.9%÷365天×615天）。因与原告签订协议书的相对方为该团购房的直接开发商即被告预盛地产公司，故被告兆盛地产公司在本案中不承担责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告姚立斌与被告楚雄市预盛房地产开发有限公司于2014年3月29日签订的鹿鸣清城团购选房协议书；
二、由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司返还原告姚立斌预付购房款10万元，并支付利息8256元；
三、被告楚雄兆盛房地产开发有限公司在本案中不承担责任。
案件受理费3252元，减半收取计1626元，由原告姚立斌负担433元（已交），由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司负担1193元（未交）。
以上应由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司负担的执行款项，限本判决生效后五日内一次性付清（款交本院）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 普秀梅
二〇一六年十二月七日
书记员 阮志燕