江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰海民初字第0337号
原告泰州市红旗良种场，住所地泰州市海陵区秋雪湖大道**号。
法定代表人黄宗岳。
委托代理人曹广根，江苏东进信宇律师事务所律师。
被告泰州市宏图建筑工程有限公司，住所地泰州市海陵区九龙镇新3**国道东侧九龙村九里桥西岸。
法定代表人帅启祥。
委托代理人王春树，江苏运泰律师事务所律师。
委托代理人孔令荣，系被告单位员工。
原告泰州市红旗良种场（以下简称红旗良种场）与被告泰州市宏图建筑工程有限公司（以下简称宏图公司）建设工程合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告红旗良种场之委托代理人曹广根，被告宏图公司法定代表人帅启祥及委托代理人孔令荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告红旗良种场诉称，2008年8月22日，原、被告签订建设工程施工合同一份，合同价款11062078.38，原告委托下属泰州大地农业发展投资有限公司向被告支付工程款。合同同时约定工程竣工后应当依法进行询价，泰州天平会计师事务所有限公司作出工程造价咨询报告书，确定工程审定价款为9849309.69元，现原告已付款项合计10726107.73元（其中包括原告为其垫付各项应付费用及被法院扣划的执行款项），实际被告多获得工程款876798.04元。在工程造价咨询报告书作出后，原告要求被告返还超付的工程款，被告多次推诿，不愿返还。请求判令被告立即返还原告超付工程款876798.34元。
被告宏图公司辩称，原告以泰州天平会计师事务所报告决算价9849309.69元为工程最终决算价，但该价格的计算与双方约定的决算方式并不相符，合同并没有约定下浮，而是约定工程款采用固定单价方式计算，原告提交的决算价与实际价格相差100多万元。对原告计算的已付工程款总额，被告没有异议，但在合同履行过程中，原告支付了三笔银行汇票，总金额为5659000元，因年终急需资金发放工人工资，被告找人兑现，扣除8%的利息，被告曾要求原告方对银票贴息损失给予补偿，原告口头承诺，但实际未付。原告应按正常5%的比例补偿被告贴息损失，另外，工程于2010年1月竣工，但因原告工作尚未完成，直至2010年5月底，原告方才接受已竣工房屋，导致被告派人管理，形成了两个工人的工资费用45000元，希望原告给予核减。请求依法判决。
经审理查明，被告宏图公司具有建筑工程施工总承包三级资质，2008年8月22日，原告红旗良种场与被告宏图公司签订建设工程施工合同一份，约定原告将位于泰州市农业开发区内美好家园一号区二期一标工程发包给被告施工，工程内容：公建房二幢、框架：砖混五层二幢，建筑面积约为12611平方米，承包范围：土建、水电（包工包料），开工日期为2008年9月8日（暂定），竣工日期2009年3月8日（暂定），合同价款为11062078.38元，采用固定单价合同，风险范围以外合同价款调整方法：根据泰建价（2008）2号文应对下列情况进行约定：1、工程主要建筑材料包含的范围：第一类主要材料：水泥、中砂、碎石、砖；第二类主要材料：钢材、商品砼；……2、当主要建筑材料价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法：以泰州工程造价管理发布的材料指导价格为基准，差价为施工期间同类材料加权平均指导价格与合同工期基准期（递交投标文件截止日期前28天）当月指导价格的差额。双方约定工程款支付的方式和时间为：基础施工完毕付合同价的10%，主体完成至二层顶面浇筑完毕付15%，主体全部完成经验收合格付15%，内外墙涂料完成付10%，工程实目测验收合格付5%，竣工验收合格付5%，待工程决算审计后半月内付10%，余款在审计后一年内付清（除留5%的质量保修金外），5%的质量保修金在各分项保修期满时按期分别付款。合同签订后，被告组织人员进场施工，从2009年1月至2011年3月间，原告向被告陆续支付的工程款并为被告代付电费等合计10726107.73元，其中，原告于2009年4月、5月、10月，分别用银行汇票付款2900000元、1659000元、1100000元，另因被告欠他人债务，法院从原告处扣划款项，合计1156000元。2013年8月28日，泰州天平师会计事务所有限公司作出工程造价咨询报告书，原告下属的泰州大地农业发展投资有限公司就本案所涉工程的送审价为11285545.01元，审定造价为9849309.69元，核减1436235.32元，其中签证及材料调价核减1006186.97元，原因为材料价格按苏建价2008年67号文件进行调整，核减材料费685875.46元，核减银行贴息141335元；报告中另写明工程开竣工时间为2008年10月10日至2009年11月25日。该报告由原、被告签字、盖章认可。原告因主张被告返还多付工程款未果，涉讼。
审理中，被告对原告提交的工程款预付清单及垫付费用清单无异议。就双方争议的贴息损失及看守工地人工工资，被告提交泰州市鑫之煌贸易公司证明一份，证明兑付按8%贴息，另提交工资清单，证明其支付了两个工地看守人每人每个月4500元，5个月合计45000元工资。原告经质证，对证据的真实性、关联性、证明目的均提出异议。原告认为宏图公司于2010年下半年将工程交给建设单位，当年年底分房，施工单位安排的一名值班人员离场，工程于2011年10月底验收。经本院释明，被告未提交其他证据证明其主张的事实
以上事实，有原、被告提供的建设工程施工合同、工程造价咨询报告书、付款明细汇总表及工程款付款清单、付款凭证等书证及原、被告各自的陈述予以证实。
本院认为，原、被告所签订的建设工程施工合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，当属有效。现原、被告对工程款总额及被告已付工程款并无异议，双方争议的焦点问题是：1、贴息损失是否存在及损失如何计算；2、是否因原告延迟收房发生看守工地的费用。关于第1个问题，双方合同约定工程款付款方式和时间，原告以银票方式向被告支付工程款5659000元，并不符合合同约定，虽工程造价报告已由双方盖章确认，但被告作为施工单位客观上确会发生贴息损失。现被告未提交充分证据证明其实际发生的贴息损失，故以报告书中核减的银行贴息141335元作为计算依据。关于第2个问题，因原告认可2010年年底被告安排的一名施工人员撤离现场，而被告主张的每人每月工资4500元明显偏高，故该费用酌定为15000元。综上，被告应返还的工程款计算为720463.34元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条之规定，判决如下：
一、被告泰州市宏图建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告泰州市红旗良种场返还工程款720463.34元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回原告红旗良种场的其他诉讼请求。
本案受理费12568元，由原告州市红旗良种场负担2168元，被告泰州市宏图建筑工程有限公司负担10400元（原告已预交，被告应负担部分于本判决生效之日起十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费12568元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：泰州市财政局；③帐号：20×××88；④汇入银行：泰州市农业银行海陵支行；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 环 震
人民陪审员 陈大明
人民陪审员 陈 雯
二〇一五年七月九日
书 记 员 杨冬梅