杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初3330号
原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行，住所地杭州市萧山区城厢街道人民路288号。
负责人吴会权，系该支行行长。
委托代理人杨伟萍、黄绍雄，北京尚荣信（杭州）律师事务所律师。
被告杭州安熠实业有限公司，住所地杭州市萧山区北干街道知嫁苑22幢3单元2302室。
法定代表人邱平。
被告邱平。
被告杨彩屏。
原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行诉被告杭州安熠实业有限公司（以下简称安熠公司）、邱平、杨彩屏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法由审判员谢金金适用简易程序进行了审理。期间，原告向本院提出财产保全的申请，本院经审查后依法裁定予以准许。本案于同年5月12日公开开庭进行审理，原告委托代理人杨伟萍到庭参加诉讼，被告安熠公司、邱平、杨彩屏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司杭州市萧山支行诉称：2015年3月16日，被告安熠公司与原告签订了编号为金惠2015人借0103号《流动资金借款合同》一份，书面约定被告安熠公司向原告借款1000000元，借款期限自2015年3月16日起至2016年3月16日止；贷款利率按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加上112基点，确定年利率为6.42%，逾期利率按贷款利率上浮50%，贷款利率按照合同约定调整的，逾期利率作相应调整；还款方式为按月结息，到期一次性偿还借款本金；合同还对违约责任、管辖等作了约定。当天，原告向被告安熠公司发放了1000000元借款。同年4月2日，被告安熠公司又与原告签订了编号为金惠2015人借0342号《流动资金借款合同》一份，书面约定被告安熠公司向原告借款700000元，借款期限自2015年4月2日起至2016年4月2日止；贷款利率按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加上112基点，确定年利率为6.42%，逾期利率按贷款利率上浮50%，贷款利率按照合同约定调整的，逾期利率作相应调整；还款方式为按月结息，到期一次性偿还借款本金；合同还对违约责任、管辖等作了约定。当天，原告向被告安熠公司发放了700000元借款。上述两份借款合同均为被告邱平、杨彩屏与原告签订的编号为萧山金惠2014人抵001号《最高额抵押合同》、萧山金惠2015人个保0108号《最高额保证合同》的主合同。其中，《最高额抵押合同》约定：被告邱平、杨彩屏以其所有的位于杭州市萧山区北干街道知稼苑22幢3单元2301室房屋，为被告安熠公司在原告处自2014年4月4日起至2017年4月4日止的最高本金余额2720000元提供抵押担保，并于2014年4月4日办理了抵押登记手续（他项权证号为杭房他证萧字第××号）。《最高额保证合同》约定，被告邱平、杨彩屏为被告安熠公司在原告处自2015年3月16日起至2016年3月16日止的最高本金余额1700000元提供连带责任保证。自2016年2月22日起，被告安熠公司未按约支付上述两借款合同下的借款利息，且抵押房产已被查封，已构成违约。2016年2月24日，原告向三被告发送了《债务提前到期通知书》，宣布未到期债务全部提前到期，但未果。为实现本案债权，原告支付了律师代理费30000元。现原告起诉要求：1.解除原告与被告安熠公司签订的编号为金惠2015人借0103、0342号《流动资金借款合同》；2.被告安熠公司归还借款本金1000000元，并支付该款至2016年3月2日止的利息7101.61元及复利13.75元，及以借款本金和期内利息之和为基数自2016年3月3日起至实际履行之日止按年利率9.63%计算的利息；3.被告安熠公司归还借款本金700000元，并支付该款至2016年3月2日止的利息5243元及复利10.35元，及以借款本金和期内利息之和为基数自2016年3月3日起至实际履行之日止按年利率9.63%计算的利息；4.被告安熠公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费30000元；5.被告邱平、杨彩屏对上述款项承担连带责任。6.原告对被告邱平、杨彩屏所有的位于杭州市萧山区北干街道知稼苑22幢3单元2301室的房产折价、拍卖、变卖所得价款在本案诉讼标的内享有优先受偿权。庭审中，原告补充陈述，起诉后原告从被告安熠公司账户内结息0.35元，故变更第2项诉讼请求，要求被告安熠公司借款本金1000000元，并支付该款至2016年3月2日止的利息7101.61元及复利13.40元，及以借款本金和期内利息之和为基数自2016年3月3日起至实际履行之日止按年利率9.63%计算的罚息；同时放弃第1项诉讼请求。
被告安熠公司、邱平、杨彩屏未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理，本院查明的事实如下：2015年3月16日，被告安熠公司与原告签订了编号为金惠2015人借0103号《流动资金借款合同》一份，书面约定被告安熠公司向原告借款1000000元，借款期限自2015年3月16日起至2016年3月16日止；贷款利率按实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加上112基点，确定年利率为6.42%，逾期利率按贷款利率上浮50%，贷款利率按照合同约定调整的，逾期利率作相应调整；还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性偿还借款本金；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人可以宣布本合同项下尚未偿还的本息全部或部分立即到期；逾期还款的，逾期部分按照本合同利率上浮50%计收罚息；未按期支付利息和罚息的，按照罚息利率计收复利。当天，原告向被告安熠公司发放了1000000元借款。同年4月2日，被告安熠公司又与原告签订了编号为金惠2015人借0342号《流动资金借款合同》一份，书面约定被告安熠公司向原告借款700000元，借款期限自2015年4月2日起至2016年4月2日止；利息、罚息、复利的计算以及还款方式、违约责任的约定与编号为金惠2015人借0103号《流动资金借款合同》一致。当天，原告向被告安熠公司发放了700000元借款。另，被告邱平、杨彩屏与原告在2014年4月4日签订了编号为萧山金惠2014人抵001号《最高额抵押合同》，被告邱平、杨彩屏以其所有的位于杭州市萧山区北干街道知稼苑22幢3单元2301室房屋，为杭州世达广告标识有限公司（2014年9月26日更名为杭州安熠实业有限公司）在原告处自2014年4月4日起至2017年4月4日止的最高本金余额2720000元及基于上述本金所发生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号为杭房他证萧字第××号）。被告邱平、杨彩屏与原告在2015年3月16日签订了编号为萧山金惠2015人个保0108号《最高额保证合同》，书面约定被告邱平、杨彩屏为被告安熠公司在原告处自2015年3月16日起至2016年3月16日止的最高本金余额1700000元及基于上述本金所发生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。起诉前，被告安熠公司按约支付了1000000元借款至2016年1月20日前的利息及自同年1月21日至2月20日的部分利息，和700000元借款至2016年1月20日前的利息，此后的利息未付。2016年2月24日，原告通过挂号信的形式向三被告发送了《债务提前到期通知书》，宣布未到期债务全部提前到期。因三被告未签收，挂号信分别于2016年3月29、30日退回。同年3月9日，原告向本院提起诉讼。本院在受理该案后，依法向三被告发送了起诉状副本、证据复印件及传票等材料。同年3月15日，三被告签收了本院向其送达的起诉材料。同年3月20日，原告从被告安熠公司账户内结息0.35元。
以上事实，由《流动资金借款合同》2份、《最高额抵押合同》1份、他项权证号为杭房他证萧字第××号的他项权证1份、《最高额保证合同》1份、借款借据2份、贷款放款回单2份、银行流水帐9页、《债务提前到期通知书》2份、挂号信收据2份及当事人的庭审陈述等证据在案证实。原告提供的委托代理合同、发票，经本院审查后认为与本案缺乏关联性，故不予采纳。
本院认为：原告与被告安熠公司签订的《流动资金借款合同》，与被告邱平、杨彩屏签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效。现被告安熠公司作为借款人未履行还本付息义务，被告邱平、杨彩屏作为保证人亦未履行担保之责，已构成违约，均应承担相应违约责任。原告与被告邱平、杨彩屏签订最高额抵押合同后，对抵押的不动产进行了抵押登记，抵押权依法设立。本案债权发生在最高额抵押债权确定期间，三被告未履行到期债务，原告有权就抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款在最高债权额限度内优先受偿。原告主张案涉合同自2016年3月2日视为到期，但当时三被告均未签收原告向其发送的《债务提前到期通知书》，之后上述通知书分别于同年3月29日、3月30日退回，故原告主张从2016年3月3日起计算罚息有误；鉴于三被告于2016年3月15日签收了本案诉状副本等起诉材料，故签收当天视为送达，也视为原告履行宣布本案借款到期的告知义务，案涉借款到期日为2016年3月15日，原告应于2016年3月16日起计算逾期罚息，本院对逾期罚息起算时间予以调整。本案主合同《流动资金借款合同》并未约定律师代理费等费用由安熠公司承担，且安熠公司对其违约行为已经承担了相应的罚息，原告请求安熠公司赔偿律师代理费，依据不足，本院不予支持。担保合同是主合同的从合同，抵押权的优先受偿范围以及保证人的保证范围均以主债权为限，故该律师费损失亦不属于抵押权优先受偿的范围和保证人的保证范围。综上，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州安熠实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国银行股份有限公司杭州市萧山支行借款本金1000000元，并支付该款至2016年3月15日止的利息9419.94元、复利31.27元，及以借款本金和期内利息之和为基数自2016年3月16日起至实际履行之日止按年利率9.63%计算的利息；
二、杭州安熠实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国银行股份有限公司杭州市萧山支行借款本金700000元，并支付该款至2016年3月15日止的利息6865.83元、复利23.81元，及以借款本金和期内利息为基数自2016年3月16日起至实际履行之日止按年利率9.63%计算的利息；
三、邱平、杨彩屏对上述第一、二项所确定的杭州安熠实业有限公司的还款义务承担连带责任；
四、中国银行股份有限公司杭州市萧山支行有权就邱平、杨彩屏所有的位于杭州市萧山区北干街道知稼苑22幢3单元2301室的房屋（他项权证号为杭房他证萧字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权内享有优先受偿权。
五、驳回中国银行股份有限公司杭州市萧山支行的其余诉讼请求。
如杭州安熠实业有限公司、邱平、杨彩屏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20482元，减半收取10241元，财产保全申请费5000元，合计15241元，由中国银行股份有限公司杭州市萧山支行负担135元，由杭州安熠实业有限公司、邱平、杨彩屏负担15106元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，具体金额由杭州市中级人民法院确定。上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 谢金金
二〇一六年五月二十三日
书记员 张 艳