江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初10613号
原告：王伟,男,1994年12月10日生,汉族，住福建省莆田市秀屿区。
委托诉讼代理人：徐军，上海中夏旭波律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭追来，上海中夏旭波律师事务所律师。
被告：林晨勇,男,1977年1月8日生,汉族，住福建省浦城县。
被告：陈晓霞,女,1984年11月27日生,汉族，住福建省浦城县。
原告王伟与被告林晨勇、陈晓霞间借贷纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法适用简易程序审理。后转普通程序于2016年12月26日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人徐军到庭参加诉讼，被告林晨勇、陈晓霞经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王伟向本院提出诉讼请求：l.判令被告归还原告借款本金人民币（币种下同）200万元、支付利息36万元（按年利率按照18%，期限为一年）、逾期清偿本金违约金（以本金200万元为基数，自2016年3月19日起至本金清偿日止，每日按照本金200万元的万分之六计算）、逾期清偿本金利息（自2016年3月19日起至本金清偿日止，按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算）、逾期清偿利息违约金（自2015年3月20日起至清偿日止，每日按照利息9万元的千分之六计算；自2015年6月20日起至清偿日止，每日按照利息9万元的千分之六计算；2015年9月20日起至清偿日止，每日按照利息9万元的千分之六计算；自2015年12月20日起至清偿止，每日按照利息9万元的千分之六计算）。逾期清偿本金的利息在抵押借款合同第三条第二项有约定。2.判令被告赔偿原告为实现债权产生的律师费用25000元。3.判令原告有权对被告提供的抵押物行使优先受偿权。4.本案的诉讼费用及公告费由被告承担。事实和理由：2015年3月19日，原被告签订《抵押借款合同书》，约定被告以坐落于昆山开发区××花园××幢的房地产抵押给原告，向原告抵押借款本金200万元，期限为2015年3月19日至2016年3月18日，并对违约金、利息做了明确约定，抵押担保范围包括借款本息、逾期利息、违约金、诉讼费等为实现债权的所有费用。2015年3月19日，昆山市正信公证处对上述抵押借款合同进行了公证。借款到期后，被告未清偿借款本息。为维护合法权益，原告诉诸法院。
被告林晨勇未作答辩。
被告陈晓霞未作答辩。
经审理查明，2015年3月19日，原告通过银行转账向被告林晨勇账户转账200万元。同日，原告与被告林晨勇、陈晓霞签订了《抵押借款合同书》，该合同书载明：原告王伟向被告人林晨勇、陈晓霞出借人民币贰佰万元，借款期限：一年，自2015年3月19日至2016年3月18日止；借款期限内年利率为18%，年利息总计36万元；如逾期归还本金，借款期限外的逾期利率为按照银行同期同类利率4倍计算，计算至实际清偿之日止；利息从实际放款之日计算，每季支付一次；如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日每日按本金万分之六计算违约金；如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金；出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；被告人林晨勇、陈晓霞自愿将座落在昆山开发区世茂蝶湖湾花园二期XX幢（土地、房产一并）房地产抵押给原告，经抵押双方当事人协商确认：抵押房地产评估价值为450.2178万元，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费等所有费用；该借款合同书同时约定了其他事项，由原告和两被告共同签字确认。2015年3月19日，原告及两被告就上述《抵押借款合同书》在昆山市正信公证处办理了公证手续，上述公证处于2015年3月19日出具（2015）苏昆正信证民内字第793号公证书。办理公证后，两被告将昆山开发区世茂蝶湖湾花园二期XX幢的房屋产权证（昆房权证开发区字第××号）、国有土地使用权证[昆国用（2014）第XXXX号]原件交付原告，并共同于2015年3月23日办理了他项权登记（昆房他证开发区字第XX**），他项权利人登记为原告王伟。后两被告未按约归还借款，原告因催讨无着，于2016年3月23日就本案所涉争议委托上海中夏旭波律师事务所进行诉讼，并支付律师费2.5万元，之后原告遂诉诸本院。
以上事实有原告提交的公证书、房屋产权证、国有土地使用权证、他项权证、转账支付凭证、聘请律师合同、律师费发票及当事人陈述在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告持有两被告共同出具的经过公证的《抵押借款合同书》及抵押房屋相关产权证明及他项权证原件，且能提交借款交付的银行转账的凭证，抵押借款金额与转账金额一致，均为200万元，两被告也未提供证据反驳原告之主张，故本院对原告出借两被告200万元的事实予以确认。《抵押借款合同书》中关于“年利率为18%、计算年利息为36万元”的约定于法不悖，两被告至今未归还上述借款本息，故原告主张两被告归还借款200万元并按约支付借款期限内利息36万元的主张，本院依法予以支持。至于原告主张的逾期还款利息、逾期清偿本金违约金、逾期清偿利息违约金，因合并计算已超借款本金年利率24%的标准，超出部分本院不予支持，故本院认定两被告应当支付原告的逾期还款利息、违约金合并以200万元为基数，按照年利率24%，自2016年3月19日起计算至实际归还之日止。原告为实现债权委托代理人进行诉讼所支付的律师费2.5万元，按照上述合同约定依法应由两被告承担。
两被告以其位于昆山开发区世茂蝶湖湾花园二期XX幢的房产为本案所涉借款向原告提供抵押担保并配合原告办理了他项权登记（昆房他证开发区字第XX**），故原告对两被告提供的抵押担保的上述房产在抵押担保范围内（本案中，包括借款本息、逾期利息、违约金、律师费、诉讼费、公告费）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩与质证的权利，并应当承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林晨勇、被告陈晓霞于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告王伟借款本金200万元并支付借款期限内利息36万元、逾期还款利息和违约金（逾期还款利息和违约金合并以200万元为基数，按照年利率24%，从2016年3月19日起计算至实际归还之日止）。
二、被告林晨勇、被告陈晓霞于本判决生效之日起十五日内支付原告王伟律师费损失2.5万元。
三、原告王伟对被告林晨勇、陈晓霞提供的抵押担保的昆山开发区世茂蝶湖湾花园二期XX幢房产（房屋产权证号：昆房权证开发区字第××号，他项权证号：昆房他证开发区字第XX**）在抵押担保范围内折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费25680元，公告费690元，合计26370元，由被告林晨勇、陈晓霞共同负担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 赵雅婷
人民陪审员 孙邦贤
人民陪审员 李建川
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 袁晓霞