浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉江商初字第573号
原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司大桥支行。
代表人：沈盛杰。
委托代理人：袁勇。
被告：宁波正联塑料再生有限公司。
法定代表人：舒放。
被告：舒放。
被告：周秋娣。
被告：舒凯。
原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司大桥支行（以下简称农商行大桥支行）为与被告宁波正联塑料再生有限公司（以下简称正联公司）、舒放、周秋娣、舒凯金融借款合同纠纷一案，于2014年11月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员叶伟巍适用简易程序独任审判，于2014年12月3日公开开庭审理了本案。原告农商行大桥支行的委托代理人袁勇到庭参加诉讼，被告正联公司、舒放、周秋娣、舒凯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行大桥支行起诉称：2012年6月14日，原、被告签订了流动资金最高额抵押借款合同，订明自2012年6月14日至2014年6月13日期间内，被告正联公司可在1200000元限额内向原告借款，由被告舒放、周秋娣所有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室和被告舒凯所有的位于奉化市南山路2-17号501室的房产作抵押，并已办理房产抵押登记手续。2013年6月19日，被告正联公司向原告借款1200000元，应于2014年6月13日归还借款，约定月利率为7.727‰，本金按期归还，利息按月结清。借款到期后，经原告多次催讨，被告正联公司未予归还，被告舒放、周秋娣作为连带责任还款人也未承担还款责任。依照最高额抵押借款合同第十一条（一）项之约定：债务人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，债权人有权提前处置被告舒放、周秋娣、舒凯的抵押财产。为此，原告起诉至法院，请求判令：1.被告正联公司归还借款1187541.93元及相应利息（截止2014年11月27日应付利息74828.24元，2014年11月27日后的利息按本金1187541.93元按借款合同约定支付至款清日止）；2.被告舒放、周秋娣对上述借款本息承担连带担保责任；3.如被告正联公司未能按期归还本息，原告对被告舒放、周秋娣共同共有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室房屋（房产证号：房权证奉化市字第××号、01-96765-1号）以折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。对被告舒凯位于奉化市南山路2-17号501室房产（房产证号：房权证奉化市字第××号）以折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
被告正联公司、舒放、周秋娣、舒凯未作答辩。
原告农商行大桥支行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提供了以下证据：1.借款申请书一份，用以证明借款人正联公司于2013年6月19日向原告申请贷款1200000元的事实；2.保证函一份，用以证明被告舒放、周秋娣愿意为被告正联公司向原告借款承担连带责任保证的事实；3.流动资金最高额抵押借款合同一份，用以证明被告正联公司向原告借款1200000元，被告舒放、周秋娣、舒凯为被告正联公司提供抵押担保的事实；4.借款借据一份，用以证明被告正联公司于2013年6月19日向原告借款1200000元，借款到期日为2014年6月13日，月利率7.727‰，还款方式为到期还本、按月结息的事实；5.提款申请书一份，用以证明原告根据被告正联公司申请，将1200000元借款发放给被告正联公司的事实；6.抵押财产清单一份，房产证、土地证、房屋他项权证、抵押人同意声明书各二份，用以证明被告舒放、周秋娣同意将其共同共有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室房产提供抵押担保，被告舒凯将其所有的位于奉化市南山路2-17号501室房产提供抵押担保，并已办理抵押登记的事实；7.普通贷款还本还息清单一份，用以证明截止2014年11月27日，被告正联公司尚欠借款本金1187541.93元、利息74828.24元，自2014年11月28日起未支付利息，本金亦未归还的事实。
被告正联公司、舒放、周秋娣、舒凯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭举证、质证的权利。本院认为原告农商行大桥支行提供的证据内容真实，形式及来源合法，且与本案事实具有关联性，为此，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2012年6月14日，原奉化市农村信用合作联社大桥信用社与被告正联公司、舒放、周秋娣、舒凯签订一份流动资金最高额抵押借款合同，约定自2012年6月14日至2014年6月13日期间内，被告正联公司可在1200000元限额内向原告农商行大桥支行借款，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。实际借款期限、借款利率、还款方式以借款借据为准。合同约定如被告正联公司未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告舒放、周秋娣、舒凯自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原奉化市农村信用合作联社大桥信用社在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、报关抵押财产的费用和实现债权的费用。2012年6月18日，被告舒放、周秋娣将其共同共有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室的房产办理抵押登记，抵押登记债权数额680000元；被告舒凯将其所有的位于奉化市南山路2-17号501室的房产办理抵押登记，抵押登记债权数额520000元。2013年6月19日，被告舒放、周秋娣向原奉化市农村信用合作联社大桥信用社出具保证函一份，同意为原奉化市农村信用合作联社大桥信用社向被告正联公司在2013年6月19日至2014年6月13日期间内最高融资限额1200000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，被告正联公司向原奉化市农村信用合作联社大桥信用社借款1200000元，借款到期日为2014年6月13日，月利率7.727‰，还款方式为到期还本、按月结息。截止2014年11月27日，被告正联公司尚欠借款本金1187541.93元、利息74828.24元，后未支付利息，本金亦未归还。
另查明，2013年10月，经相关部门批准，原奉化市农村信用合作联社大桥信用社变更登记为宁波奉化农村商业银行股份有限公司大桥支行。
本院认为，原告与被告正联公司、舒放、周秋娣、舒凯签订的流动资金最高额抵押借款合同及被告舒放、周秋娣出具的保证函是各方当事人真实意思表示，应认定为合法有效。被告正联公司未按期支付利息，借款期限届满后也未返还借款本金，已违约。被告正联公司应向原告返还借款本金、支付利息并承担违约责任。被告舒放、周秋娣将其共同共有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室的房产提供抵押并已办理抵押登记，抵押担保的债权数额680000元，如被告正联公司到期未履行债务，原告有权以被告舒放、周秋娣共同共有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在680000元范围内优先受偿。被告舒凯将其所有的位于奉化市南山路2-17号501室的房产提供抵押并已办理抵押登记，抵押担保的债权数额520000元，如被告正联公司到期未履行债务，原告有权以被告舒凯所有的位于奉化市南山路2-17号501室的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在520000元范围内优先受偿。被告正联公司、舒放、周秋娣、舒凯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波正联塑料再生有限公司于判决生效后十日内返还给原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司大桥支行借款本金1187541.93元，并支付相应利息（截止2014年11月27日应付利息74828.24元，自2014年11月28日起按借款合同约定的利率按本金1187541.93元计算至款项付清之日止）；
二、如被告宁波正联塑料再生有限公司到期未履行上述债务，原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司大桥支行有权以被告舒放、周秋娣共同共有的位于奉化市岳林街道龙津尚都9幢104室房屋（房产证号：房权证奉化市字第××号、房权证奉化市字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款在680000元债权数额范围优先受偿，以被告舒凯所有的位于奉化市南山路2-17号501室房屋（房产证号：房权证奉化市字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款在520000元债权数额范围内优先受偿；
三、被告舒放、周秋娣对第一项下的债务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费16161元，减半收取8080.50元，由被告宁波正联塑料再生有限公司、舒放、周秋娣、舒凯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市
中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 叶伟巍
二〇一四年十二月三日
书 记 员 刘金虹
附：一、本案适用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
7.《中华人民共和国担保法》第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
8.《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
9.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
10.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
4．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。