浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越袍商初字第349号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）唐锦祥。
委托代理人（特别授权代理）陶捷毅。
被告上虞瑞丰休闲用品有限公司。
法定代表人王圣。
被告上虞市万事达伞业有限公司。
法定代表人王柏兴。
被告浙江金汇实业有限公司。
法定代表人ＸＸ君。
被告王圣。
被告姜少华，女，1987年7月24日出生，汉族，住绍兴市上虞区曹娥街道娥二村**号，公民身份号码3306821987********。
被告上虞瑞丰休闲用品有限公司。
被告ＸＸ君，男，1973年2月23日出生，汉族，住绍兴市上虞区丰惠镇三溪村合岙新村路*号，公民身份号码3306221973********。
被告陈益芬。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告上虞瑞丰休闲用品有限公司（以下简称瑞丰公司）、上虞市万事达伞业有限公司（以下简称万事达公司）、浙江金汇实业有限公司（以下简称金汇公司）、王圣、姜少华、ＸＸ君、陈益芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐锦祥、陶捷毅，被告万事达公司法定代表人王柏兴（又系被告瑞丰公司、王圣、姜少华共同委托代理人）到庭参加诉讼。被告金汇公司、ＸＸ君、陈益芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：一、关于原告与被告瑞丰公司的借款民事法律关系。2014年3月4日、2014年3月14日、2014年5月15日、2014年6月13日，原告依瑞丰公司的申请与其签订了《小企业借款合同》（编号：2014年（袍江）字0031号、2014年（袍江）字0095号、2014年（袍江）字0207号、2014年（袍江）字0301号），合同约定：借款金额分别为500万元、500万元、200万元、300万，借款期限分别为自2014年3月4日起至2015年3月3日、2014年3月14日起至2015年3月12日、2014年5月15日起至2015年5月12日、2014年6月13日起至2015年6月12日；借款年利率均为6.6%；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。上述四份合同均明确了双方的权利与义务。
二、上述借款提供以下担保。2012年4月19日，原告与被告瑞丰公司签订《最高额抵押合同》一份（编号：2012年袍江（抵）字0151号），合同约定由瑞丰公司以其所有的由位于沥海工业区的国有出让土地使用权（上虞市国用（2010）第15728号）及瑞丰公司所有的位于沥海工业区的房产房屋所有权（上虞市房权证沥海镇字第××号、第××号、第00209256号、第××号、第00209258号、第××号、第00209202号）设定抵押，为瑞丰公司在人民币1429万元的最高余额内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在滨海新城房地产管理处办理了抵押登记手续，并取得他项权证（权证编号：绍房他证绍市滨海（2012）字第0036号、0037号、0038号、0039号、0040号、0041号、0042号）。
2014年5月9日，原告与被告万事达公司签订《最高额抵押合同》一份（编号：2014年袍江（抵）字0033号），合同约定由万事达公司以其所有的由位于沥海镇万峰阳光苑宿舍1幢五层的国有出让土地使用权（上虞市国用（2011）第00100号）及万事达公司所有的位于沥海镇万峰阳光苑宿舍1幢五层的房产房屋所有权（上虞市房权证沥海镇字第××号）设定抵押，为瑞丰公司在人民币320万元的最高余额内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在滨海新城房地产管理处办理了抵押登记手续，并取得他项权证（权证编号：绍房他证绍市滨海（2014）字第0045号）。
2014年6月9日，原告与被告金汇公司签订《最高额保证合同》一份（编号：2014年袍江（保）字0019号），合同约定由金汇公司为瑞丰公司自2014年6月9日至2016年6月9日期间在人民币330万元的最高余额内提供连带保证责任。
2013年3月1日，原告与被告王圣、姜少华签订《最高额保证合同》一份（编号：2013年袍江（个保）字0151号），合同约定由被告王圣、姜少华为瑞丰公司自2013年3月1日至2015年3月1日期间在人民币1500万元的最高余额内提供连带保证责任。
2014年5月12日，原告与被告王圣、姜少华签订《最高额保证合同》一份（编号：2014年袍江（个保）字0033号），合同约定由被告王圣、姜少华为瑞丰公司自2014年5月12日至2016年5月12日期间在人民币1700万元的最高余额内提供连带保证责任。
2014年6月9日，原告与被告ＸＸ君、陈益芬签订《最高额保证合同》一份（编号：2014年袍江（个保）字0019号），合同约定由ＸＸ君、陈益芬为瑞丰公司自2014年6月9日至2016年6月9日期间在人民币330万元的最高余额内提供连带保证责任。
原告在上述担保前提下，经审核，分别于2014年3月4日、2014年3月14日、2014年5月15日、2014年6月13日将500万元、500万元、200万元、300万元发放给瑞丰公司，合计1500万元，依约履行合同义务。然瑞丰公司到期未按约归还借款，利息也未按月支付，结欠利息、罚息、复利已达171810.14元；作为担保人的其他被告也未按双方签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》承担保证责任，故导致纠纷发生。
现原告起诉，请求判令：一、被告瑞丰公司立即归还原告借款本金14999953.61元，利息、罚息、复利171810.14元（暂算至2015年3月20日，之后逾期利息、罚息、复利按合同约定支付至判决确定履行之日止），合计15171763.75元；二、本案诉讼费用由被告瑞丰公司承担；三、原告就瑞丰公司使用的位于沥海工业区的国有出让土地使用权（上虞市国用（2010）第15728号）及瑞丰公司所有的位于沥海工业区的房产房屋所有权（上虞市房权证沥海镇字第××号、第××号、第00209256号、第××号、第00209258号、第××号、第00209202号）经拍卖、变卖在1429万元范围内依法定程序享有优先受偿权；四、原告就被告万事达公司使用的位于沥海镇万峰阳光苑宿舍1幢五层的国有出让土地使用权（上虞市国用（2011）第00100号）及被告万事达公司所有的位于沥海镇万峰阳光苑宿舍1幢五层的房产房屋所有权（上虞市房权证沥海镇字第××号）经拍卖、变卖在320万元范围内依法定程序享有优先受偿权；五、被告金汇公司在330万元最高余额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；六、被告王圣、姜少华在1500万元最高余额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；七、被告王圣、姜少华在1700万元最高余额内对编号为2014年袍江字0207号、2014年袍江字0301号《小企业借款合同》项下债务承担连带清偿责任；八、被告ＸＸ君、陈益芬在330万元最高余额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
被告瑞丰公司、万事达公司、王圣、姜少华共同辩称：对瑞丰公司向原告借款、万事达公司提供抵押及王圣、姜少华提供保证担保的事实均无异议，请求法院依法处理。
被告金汇公司、ＸＸ君、陈益芬均未作答辩。
经审理查明的案件事实与原告陈述基本一致。另查明，2012年4月19日，原告和被告瑞丰公司签订的《最高额抵押合同》约定抵押人瑞丰公司所担保的主债权为2012年4月19日至2014年4月18日期间在1429万元的最高余额内，原告依据与瑞丰公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。
2014年5月9日，原告与被告万事达公司签订的《最高额抵押合同》约定抵押人万事达公司所担保的主债权为2014年5月9日至2017年5月9日期间在320万元的最高余额内，原告依据与瑞丰公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。
被告瑞丰公司支付至2015年1月20日止的利息及仅归还2014年3月4日借款本金500万元中的46.93元。
还查明，各被告在原告提供的诉讼文件送达地址协议书上确认了送达地址。
以上事实由原告提供的小企业借款合同4份、最高额保证合同4份、最高额抵押合同2份、房屋他项权利证明8份、借款借据4份、送达地址协议书6份及原告和被告瑞丰公司、万事达公司、王圣、姜少华庭审陈述予以证实。七被告均未向本院提交证据，被告金汇公司、ＸＸ君、陈益芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与各被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下的借款义务，现借款均已到期，被告瑞丰公司未按约支付利息、归还本金，原告起诉要求被告瑞丰公司归还借款并支付相应利息，符合合同约定，本院予以支持。被告金汇公司、王圣、姜少华、ＸＸ君、陈益芬为被告瑞丰公司向原告的借款分别提供连带保证担保，原告要求保证人对被告瑞丰公司的上述债务各自承担相应连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告瑞丰公司、万事达公司为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告ＸＸ君、陈益芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上虞瑞丰休闲用品有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金14999953.61元，并支付利息（截至2015年3月20日为171810.14元，自2015年3月21日起至判决确定履行日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一项债权中2014年3月4日、2014年3月14日借款9999953.61元及相应利息，对绍房他证绍市滨海（2012）字第0036号至第0042号房屋他项权利证明中的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，分别在最高限额134000元、36000元、1737000元、2650000元、83000元、3604000元、1756000元内享有优先受偿权；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一项债权中2014年5月15日、2014年6月13日借款500万元及相应利息，对绍房他证绍市滨海（2014）字第0045号房屋他项权利证明中的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额320万元内享有优先受偿权；
四、被告浙江金汇实业有限公司在330万元最高限额内对上述第一项债务中的2014年6月13日借款300万元及利息承担连带清偿责任；
五、被告王圣、姜少华在1500万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；在1700万元最高限额内对上述第一项债务中2014年5月15日、2014年6月13日借款500万元及相应利息承担连带清偿责任；
六、被告ＸＸ君、陈益芬在330万元最高限额内对上述第一项债务中的2014年6月13日借款300万元及利息承担连带清偿责任；
七、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112831元，财产保全费5000元，合计117831元，由被告上虞瑞丰休闲用品有限公司、上虞市万事达伞业有限公司、浙江金汇实业有限公司、王圣、姜少华、ＸＸ君、陈益芬连带负担26000元；被告上虞瑞丰休闲用品有限公司王圣、姜少华连带负担91831元，于本判决生效之日起三十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
代理审判员 裘彬彬
人民陪审员 赵志良
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 俞聪聪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。