黑龙江省依安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0223民初721号
原告徐发军，住黑龙江省依安县。
委托代理人兰颖，黑龙江省依安县依安镇法律服务所法律工作者。
被告盛艳波，住黑龙江省依安县。
被告刘刚，住黑龙江省依安县。
原告徐发军与被告盛艳波、刘刚财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐发军及委托代理人兰颖，被告盛艳波、刘刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告徐发军诉称：2014年3月29日原告与盛艳波签订房屋租赁合同，合同期自2014年3月29日至2015年3月29日止，合同约定在租赁合同届满时，由被告盛艳波将此房屋地面、墙面恢复原始状态。合同到期后，盛艳波就联系其亲属刘刚继续租，当时刘刚同意房屋到期后将房屋地面、墙面、理石、门锁、白钢门恢复原状。于是，原告才与刘刚签订的房屋租赁合同，合同期自2015年3月29日至2016年3月29日止，合同到期后，被告刘刚不同意按约定恢复原状。无奈，原告诉至法院，要求二被告将地面恢复地板砖、地面填平、白钢门恢复到原来的两个小门（租房前状态）、防盗门要求换把手、踏步板恢复成理石板、窗台板恢复原状。
原告为证明主张事实的成立，向本院举示了如下证据：
1.2014年3月29日徐发军与盛艳波的房屋租赁合同，用以证明盛艳波于2014年3月29日租赁了原告的商服楼，合同第四项、第五项有约定。
2.2015年徐发军和刘刚签订的房屋租赁合同，用以证明被告刘刚租赁徐发军房屋的事实，合同第三项有约定。
3.房屋维修前、维修后的照片，用以证明原告对房屋进行了维修。
被告盛艳波辩称：被告不同意赔偿，原告所述的不是事实。盛艳波是2013年租的房子，到2014年房子是通过盛艳波介绍租给李丹了。2013年盛艳波租房子签合同是同意恢复地面和墙面这两点，到2014年的时候盛艳波提前50天交给李丹，这50天的房租费是3000多元，盛艳波没有向李丹收取房租，和李丹说这是恢复地面和墙面的钱，李丹同意了，然后李丹租的原告的房子，房主和李丹签的合同，签合同是在洗车行的二楼签的，当时盛艳波在场。之后盛艳波又介绍刘刚租的这个房子，但是刘刚和原告怎么谈的盛艳波就不知道了。
被告为证明主张事实的成立，向本院举示了如下证据：
李丹的书面证言材料，用以证明事情与盛艳波无关。
被告刘刚辩称：原告所说的房屋地面、墙面、白钢门让被告恢复原状，被告不同意，被告只同意负责赔偿地面裂痕损失。原告和刘刚租房子的时候没有提到墙面、门锁、卷帘门和白钢门，只在合同上提到地砖破损了的给赔付，被告同意赔付1000元，原告没有同意。在刘刚使用房屋期间地面确实有破损，但是破损的砖大约有20块左右，所以对原告的诉求刘刚不同意。
被告为证明主张事实的成立，向本院举示了如下证据：
原告与刘刚签订的租赁合同，用以证明应该按照合同的第三项赔偿原告的损失，地砖按20块计算，地沟不是刘刚弄的，刘刚不同意地沟恢复原样的损失。
本案双方争议的问题：二被告是否应将地沟填平、地面恢复地板砖、白钢门恢复到原来的两个小门（租房前状态）、是否应换防盗门把手、踏步板恢复成理石板、窗台板恢复原状。
根据争议问题，通过庭审质证，双方对证据质证意见如下：
一.原告提交的证据：
1.证据1，盛艳波无异议，承认是自己签名，主张事实上是李丹使用了。
刘刚主张证据与刘刚无关。
2.证据2，盛艳波、刘刚无异议，刘刚主张租房的时候，地面的地板砖就有破损，也有流水沟，刘刚租赁这个房子是修理车使用的。
3.证据3，被告刘刚有异议，主张和刘刚把房子交给原告时状况不一样，地砖没有破损那么多，交方的时候地砖就破损10多块。
二.被告盛艳波提交的李丹的证言材料，原告有异议，主张房子不是经过原告的手出租给李丹，和李丹没有任何关系，原告是和盛艳波签订的合同。
被告刘刚有异议，主张刘刚没有答应过李丹把房屋恢复原状的所有责任都归刘刚。
三.被告刘刚提交证据，并承认在其使用期间，除了地面砖破损外，还有二楼楼梯的踏步破损，坏了一块理石板。
原告承认二楼楼梯踏步确实坏了一块，包括人工在内要值300元。
四.对双方证据认证如下：
原告提交证据1，证实了2014年3月29日原告与盛艳波签订房屋租赁合同，租期为一年，自2014年3月29日至2015年3月29日，租金为23000元，一次性交齐。合同第四项约定“租赁合同期届满时，由乙方将此房屋地面、墙面恢复原始状态（地沟恢复成地板砖，墙壁由洗车造成的墙皮脱落部位恢复原状。）乙方按时将租赁房屋完好交付给甲方，须经甲方验收。如有损坏，乙方负责赔偿甲方所造成的一切经济损失损失。”第五项约定“乙方如不恢复地沟和墙面，自愿按市场价赔偿。”对该事实予以确认；证据2，证实了2015年3月29日原告与刘刚签订房屋租赁合同，租期2015年3月29日至2016年3月29日，租金22000元，一次性交齐。合同第三项约定“如乙方租赁到期不租时，要把屋内地面地板砖恢复原样或如不恢复按市场价赔偿甲方。”对该事实予以确认；证据3，证实了原告对房屋进行了维修。
被告盛艳波提供的证据系李丹的书面证言材料，证人未到庭，原告有异议，且2014年3月29日原告与盛艳波签订房屋租赁合同属实，故对该份证据不予确认。
被告刘刚的证据所体现的事实与原告提交的2015年3月29日原告与刘刚签订房屋租赁合同内容一致，对该合同内容予以确认，对其承认使用期间，除了地面砖破损外，还有二楼楼梯的踏步破损，坏了一块理石板的事实予以确认。
通过对上述证据的质证、认证，认定如下事实：2014年3月29日原告与盛艳波签订房屋租赁合同，将自己的位于新北家居商服楼17号门市租给盛艳波，租期为一年，自2014年3月29日至2015年3月29日，租金为23000元，一次性交齐。合同第四项约定“租赁合同期届满时，由乙方将此房屋地面、墙面恢复原始状态（地沟恢复成地板砖，墙壁由洗车造成的墙皮脱落部位恢复原状。）乙方按时将租赁房屋完好交付给甲方，须经甲方验收。如有损坏，乙方负责赔偿甲方所造成的一切经济损失。”第五项约定“乙方如不恢复地沟和墙面，自愿按市场价赔偿。”出租给盛艳波时原告门市房地面为正常地面，室内地砖为80×80㎝。盛艳波用该房屋经营洗车行，室内盛艳波修了连续的地沟，经原告同意将原商服门改成大的白钢门。2015年3月29日原告与刘刚又签订房屋租赁合同，租期2015年3月29日至2016年3月29日，租金22000元，一次性交齐。合同第三项约定“如乙方租赁到期不租时，要把屋内地面地板砖恢复原样或如不恢复按市场价赔偿甲方。”刘刚用该房屋经营修车行使用期间，室内地砖有将近20块破损、二楼楼梯踏步损坏、后门防盗门把手损坏、二楼最上面南侧窗户把手损坏、窗台板污损。2016年原告自己将商服楼室内墙壁粉刷处理，支付涂料费用362元。
本院认为：2014年3月29日原告与盛艳波签订《房屋租赁合同》、2015年3月29日又与刘刚签订《房屋租赁合同》的事实清楚。盛艳波主张2014年是自己签订的合同，但实际是李丹使用，原告否认，盛艳波提供的证据不能充分证实其主张，故对盛艳波的主张不予支持；原告要求将商服门恢复原状，但因盛艳波将商服房屋门改成白钢门时经过原告同意，原告主张交房时应恢复原状，但未能提供相应的证据证实，故对原告的该项主张不予支持；按合同约定，盛艳波应将租赁期间破损的房屋地面、墙面恢复原始状态（地沟恢复成地板砖，墙壁由洗车造成的墙皮脱落部位恢复原状）。因房屋墙面原告已自行修复，已无法区分是二被告谁使用期间破损，故对原告修复墙壁的费用362元，二被告各负担一半；按合同约定，刘刚应将其承租期间破损的室内地砖（将近20块，按20块计算）、二楼楼梯踏步、后门防盗门把手、二楼最上面南侧窗户把手、污损的窗台板恢复原状。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条的规定，判决如下：
一、被告盛艳波、刘刚各赔偿原告徐发军墙壁修复损失人民币181元。
二、被告盛艳波将租赁期间破损的房屋地面恢复原始状态（地沟恢复成地板砖）。
三、被告刘刚将租赁期间破损的房屋室内地砖（将近20块，按20块计算）、二楼楼梯踏步、后门防盗门把手、二楼最上面南侧窗户把手、污损的窗台板恢复原状。
上述一、二、三项于判决生效后5日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，被告盛艳波、刘刚各负担50元，与前款一并履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。
如当事人在规定期限内未提出上诉，本判决书即发生法律效力。权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年，上述期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请执行的，人民法院将不予受理。
审判长 徐冬华
审判员 单立群
审判员 韩凤波
二〇一六年八月二十九日
书记员 张晓雨