江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初920号
原告华夏银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路288号。
负责人朱希庭，该行行长。
委托代理人王坤,江苏恒强律师事务所律师。
委托代理人程群,江苏恒强律师事务所律师。
被告镇江天润电镀有限公司,住所地镇江新区大港镇澄路198号。
法定代表人陆金芳，该公司总经理。
委托代理人许培，江苏君合力律师事务所律师。
委托代理人董伯林，江苏君合力律师事务所律师。
被告陈国良。
被告陆燕梅。
原告华夏银行股份有限公司镇江分行（以下简称华夏银行镇江分行）与被告镇江天润电镀有限公司（以下简称天润公司）、陈国良、陆燕梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法由审判员吴培华独任审判，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告华夏银行镇江分行的委托代理人程群，被告天润公司的委托代理人许培到庭参加诉讼。被告陈国良、陆燕梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行镇江分行诉称：2014年6月19日，原告与被告天润公司签订《最高额融资合同》，约定原告向被告天润公司提供7500000元融资额度用于贷款等业务，期限为2014年6月19日至2015年12月19日。同日，原告与被告陈国良、陆燕梅签订《个人最高额保证合同》及《个人最高额抵押合同》，约定被告陈国良、陆燕梅就被告天润公司在《最高额融资合同》项下的全部债务，向原告提供最高债权额本金为7500000元的连带保证担保，并以被告陈国良、陆燕梅名下的房屋及国有土地使用权向原告提供抵押担保，被担保债权最高本金为7500000元，随后双方办理了抵押物登记手续。2015年6月9日、6月11日，原告与被告天润公司分别签订了《流动资金借款合同》，两份合同中约定的借款金额均为3500000元，借款期限分别为2015年6月10日至2015年12月10日及2015年6月11日至2015年12月11日，还款方式均为按月还息一次性还本。上述合同签订后，原告向被告天润公司发放了借款7000000元，但被告天润公司未按约还款，被告陈国良、陆燕梅也未履行相应义务。原告为实现本案债权发生律师费280000元。为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求判令1、被告天润公司偿还借款本金6995933.04元、利息148974.06元（计算至2016年2月15日）及至实际结清本息之日的利息、罚息；2、被告天润公司承担律师费280000元；3、被告陈国良、陆燕梅对上述第1、2项请求承担连带保证责任；4、被告陈国良、陆燕梅以抵押财产对上述第1、2项请求承担抵押担保责任；5、本案诉讼费用由三被告负担。
被告天润公司辩称：对于差欠原告借款本金6995933.04元无异议。原告与被告天润公司曾于2016年1月达成一致意见，每月应归还的利息约38000元，所以拖欠的利息并未达到148974.06元。原告主张的律师费，待提供发票后由法院审核。被告天润公司现资金周转困难，希望能分期还款。
被告陈国良、陆燕梅在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
经审理查明：2014年6月19日，原告与被告天润公司签订《最高额融资合同》，约定被告天润公司在本合同约定的有效期限内可向原告申请使用最高融资额度为7500000元；最高融资额度可用于贷款；融资额度的有效使用期限为2014年6月19日至2015年12月19日；因被告天润公司违反本合同及其具体业务合同致使原告采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，被告天润公司应承担原告为此支出的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
2014年6月19日，原告与被告陈国良、陆燕梅签订《个人最高额保证合同》，约定被告陈国良、陆燕梅愿意在最高债权额限度内为基于主合同连续发生多笔债权向原告提供保证担保；原告与被告天润公司签订的《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为7500000元；最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告陈国良、陆燕梅均同意承担担保责任；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2014年6月19日至2015年12月19日；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的费用；保证方式为连带责任保证；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求被告陈国良、陆燕梅承担连带保证责任。
2014年6月19日，原告与被告陈国良、陆燕梅签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈国良、陆燕梅愿意在最高债权额限度内为基于主合同连续发生多笔债权向原告提供抵押担保；原告与被告天润公司签订的《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高主债权本金余额为7500000元；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2014年6月19日至2015年12月19日；被告陈国良、陆燕梅提供的抵押财产为丹阳市金阳大厦一楼门市1-7轴至1-9轴房屋及国有土地使用权；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。
位于丹阳市金阳大厦一楼门市1-7轴至1-9轴房屋（所有权证号为丹房权证云阳字第××号）及国有土地使用权[证号为丹国用（2006）第04801号]的所有权人、使用权人均为被告陈国良、陆燕梅。2014年6月20日，原告与被告陈国良、陆燕梅办理了上述房屋的抵押登记手续，原告领取了房屋他项权利证书，他项权证号为丹房他证云阳字第201432**号；房屋他项权证记载权利人为原告华夏银行镇江分行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为7500000元。2014年6月20日，原告与被告陈国良、陆燕梅办理了上述国有土地使用权的抵押登记手续，原告领取了土地使用权他项权利证书，他项权证号为丹他项（2014）第1116号；土地使用权他项权证记载权利人为原告华夏银行镇江分行，他项权利种类为国有土地使用权抵押权。
2015年6月9日、6月11日，原告与被告天润公司分别签订《流动资金借款合同》，该两份合同均约定借款金额为3500000元；贷款利率为7.5%（年利率）；还款方式为按月结息一次性还本，付息日为每月的20日；被告天润公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，被告天润公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因被告天润公司违约致原告采取诉讼方式实现债权的，被告天润公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的合理费用；该两份《流动资金借款合同》约定的贷款期限分别为自2015年6月10日始至2015年12月10日止及自2015年6月11日始至2015年12月11日止。原告分别于2015年6月10日、6月11日各向被告天润公司提供了借款3500000元，共计7000000元。
上述合同履行过程中，被告天润公司未能按期如数支付借款期限内的利息；借款期限届满后，被告天润公司未能结清借款本息；被告陈国良、陆燕梅亦未履行相应担保义务。截止2016年2月15日，被告天润公司欠原告借款本金6995933.04元、利息148974.06元,合计7144907.1元。原告向被告催收不成，于2016年3月9日诉来本院。
另查明：原告为实现其债权提起本案诉讼，为此委托了江苏恒强律师事务所律师王坤、程群作为其诉讼代理人，并发生律师费用280000元。
庭审中，被告天润公司主张，其与原告在2016年1月就每月应支付利息的数额为38000元已达成一致意见，对此原告不予认可，被告天润公司对该项主张未能举证证实。
上述事实，有《最高额融资合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证、欠息明细清单、《委托代理合同》、律师费发票及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告天润公司、被告陈国良、陆燕梅之间的《最高额融资合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告天润公司提供了借款，被告天润公司应按照合同约定按期如数归还本金、支付利息。被告天润公司未能按约履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告天润公司承担偿还全部借款本息并支付罚息及实现债权的费用等违约责任。被告陈国良、陆燕梅作为借款保证人，自愿为被告天润公司向原告的借款提供连带责任保证，在被告天润公司未履行还款义务的情形下，应按照《个人最高额保证合同》的约定，对被告天润公司所负原告的债务承担连带清偿责任。根据法律规定及《个人最高额抵押合同》约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告天润公司未履行按期偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就被告陈国良、陆燕梅提供的抵押财产优先受偿。被告天润公司主张2016年1月与原告就利息支付的数额达成一致，但未能举证证实，对该主张，本院不予采纳。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江天润电镀有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行借款本息7144907.1元（利息计算至2016年2月15日）及自2016年2月16日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息、罚息（利率按照流动资金借款合同约定的标准计算）。
二、被告镇江天润电镀有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行律师费280000元。
三、被告陈国良、陆燕梅对被告镇江天润电镀有限公司的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。被告陈国良、陆燕梅承担保证责任后，有权向被告镇江天润电镀有限公司追偿。
四、如被告镇江天润电镀有限公司未履行上述第一、二项义务，原告华夏银行股份有限公司镇江分行有权就被告陈国良、陆燕梅所有的位于丹阳市金阳大厦一楼门市1-7轴至1-9轴房屋（所有权证号为丹房权证云阳字第××号）及国有土地使用权[证号为丹国用（2006）第04801号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款在7500000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31967、财产保全费5000元，合计36967元，由被告镇江天润电镀有限公司、陈国良、陆燕梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审判员 吴培华
二〇一六年六月六日
书记员 王丽莎
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。