安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0322民初949号
原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地蚌埠市南山路88号，统一社会信用代码91340300610355060N
负责人：熊英，该行行长。
委托诉讼代理人：常焯，该行员工。
委托诉讼代理人：高晶晶，安徽南山松律师事务所律师。
被告：王再勇，男，汉族，1966年7月16日出生，住五河县。
被告：殷永花，女，汉族，1969年8月7日出生，住蚌埠市蚌山区。
原告交通银行股份有限公司蚌埠分行与被告王再勇、殷永花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人常焯、高晶晶到庭参加诉讼，被告王再勇、殷永花经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、依法判决被告王再勇、殷永花共同偿还原告借款本金48797.81元及利息5146.41元（计算至2018年3月5日），以后利息按合同约定偿还至实际清偿之日止；2、判令被告王再勇、殷永花赔偿原告律师费2500元；3、判令被告对上述债务承担抵押责任，原告就抵押物坐落于中山街西侧、华盛街北侧北区2#楼4-3-1号房屋的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2004年7月22日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《个人住房抵押借款合同》，约定：第1条商业性贷款金额为人民币150000元，商业性贷款期限为180月，自2004年7月23日至2019年7月23日，贷款用途为购买房屋；第2条商业性贷款月利率4.2‰；合同附录第18.1条甲方违反附录第十三条规定的义务，乙方有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有贷款本金并结清利息；18.2条甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，乙方按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息按中国人民银行规定计收复利；18.4条甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息而致使乙方通过诉讼或仲裁实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他费用。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据1、企业营业执照、金融许可证各一份，证明原告的诉讼主体资格和金融业务资质。
证据2、身份证、结婚证、户籍证明各一份，证明两个被告的主体资格及夫妻关系。
证据3、个人住房抵押借款合同、借款凭证、他项权证各一份，证明被告王再勇向原告借款15万元用于购买房屋，两被告用所购买的共同所有的房屋提供抵押担保的事实，双方在借款合同中约定的借款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。
证据4、贷款详情单、欠款明细、还款明细各一份，证明截止2018年3月5日，被告已连续26期以上未按时足额还款，共欠原告借款本金48797.81元、利息5146.41元。
证据5、委托代理合同、律师费转账凭证一张，律师费发票一张、证明原告的律师费损失2500元。
被告王再勇、殷永花未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状。
根据原告举证和庭审调查情况，本院对原告所举证据认证如下：
原告所举5组证据形式合法、内容真实且与本案具有关联性，故对其证据效力予以认定。
本院经审理认定事实如下：2004年7月22日，被告（甲方）与原告（乙方）签订了一份《个人住房抵押借款合同》，合同约定：商业性贷款金额为人民币150000元，贷款期限为180个月，自2004年7月23日至2019年7月23日，贷款用途为购买房屋；贷款月利率4.2‰；还款日为每月21日。借款合同附录第18.1条约定甲方违反附录第13条规定的义务，乙方有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有贷款本金并结清利息；第18.2条约定甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，乙方按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息按中国人民银行规定计收复利；第18.4条甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息而致使乙方通过诉讼或仲裁实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他费用。合同有被告王再勇及房屋共有人殷永花签字。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款150000元，被告偿还贷款至2015年12月20日，从2015年12月21日起未按期归还贷款，尚欠借款本金48797.81元及利息未还。另查，被告用于抵押的房屋已经被拆迁，拆迁补偿款等原告也不清楚。
本院认为，原被告之间签订的《个人住房抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告履行了合同约定的放贷义务，而被告没有完全履行按期还款义务，已构成违约，原告有权提前收回借款并要求被告承担逾期还款的违约责任。原告主张被告承担其支付的律师费2500元，有事实和法律依据，应予以支持。原告主张被告承担抵押责任，对抵押房屋的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿，因该抵押物已经灭失，原告也提供不了该房屋拆迁的补偿金等是否存在或在哪个单位，故对原告此项主张本院不予采信，原告以后如发现该房屋有补偿金等，可以通过保全或申请执行来实现权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王再勇、殷永花应偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金48797.81元及利息（利息从2015年12月21日起至付清款之日止按借款合同约定的利率计算利息及罚息），于本判决生效后七日内付清；
二、被告王再勇、殷永花应支付原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费2500元，于本判决生效后七日内付清；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1211元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 陈彩先
审 判 员 邓 武
人民陪审员 黄家宏
二〇一八年七月九日
书 记 员 程 诺
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。