福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）周民初字第517号
原告周宁县农村信用合作联社，住所地福建省周宁县。
法定代表人俞扬，职务理事长。
委托代理人黄雁东。
被告杨振宇。
被告肖淑珺。
被告缪庆喜。
被告陈贵坤。
被告谢树义。
被告孙登步。
被告杨幼玉。
被告阮克俭。
被告叶松菁。
原告周宁县农村信用合作联社与被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月22日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄雁东到庭参加诉讼，被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周宁县农村信用合作联社诉称，被告杨振宇于2012年8月31日以经营金属材料为由，向周宁县农村信用合作联社营业部贷款340万元，贷款期限12个月，以被告杨振宇坐落于周宁县某处房地产作为抵押，签订农信《最高额抵押借款合同》，《房地产抵押合同》，均依法办理产权抵押登记手续，并由被告缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁提供连带保证责任担保，签订《保证借款合同》和《不可撤销担保函》。被告杨振宇与被告肖淑珺系夫妻关系，签订《共同还款承诺书》。贷款期限届满后，原告多次催讨，九被告均借故不还。现提起诉讼，请求：1、依法判令被告杨振宇、肖淑珺立即偿还所借款项人民币3389800元及利息364510.30元（利息按保证借款合同相关约定，计息截止2014年1月29日，之后利息顺延至利随本清）；2、依法判令以被告杨振宇的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3、依法判令被告缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁对上述借款本息承担连带偿还责任；4、依法判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、杨振宇、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁均未作答辩。
本案在审理过程中，原告周宁县农村信用合作联社提供以下证据：1、被告杨振宇、肖淑珺身份证、结婚证、常住人口登记卡复印件各一份、被告缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁身份证复印件各一份，证明被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁身份情况及被告杨振宇、肖淑珺系夫妻关系。2、落款时间2012年6月18日的贷款申请书及个人贷款面谈记录复印件各一份，证明借款人杨振宇申请借款的过程。3、落款时间2012年6月18日、承诺人为肖淑珺的共同还款承诺书，证明被告肖淑珺承诺其愿承担共同偿还责任。4、《不可撤销担保函》三份，证明被告阮克俭、叶松菁、杨幼玉承诺为本案被告杨振宇的贷款承担连带保证责任。5、《最高额抵押借款合同》复印件一份，证明2012年8月30日借款人杨振宇与周宁县农村信用合作联社签订《最高额抵押借款合同》，自2012年8月30日至2014年8月30日止，由贷款人在最高额140万内对借款人分次发放贷款。贷款月利率是6.5‰，用途为购钢材，还款方式为按季结息，贷款逾期的，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。被告杨振宇、肖淑珺在抵押人处签字。6、周房押字第（2012）345号《房地产抵押合同》一份，证明被告杨振宇、肖淑珺将位于周宁县某处的自有房屋作为抵押物，以担保借款人杨振宇的债务按期清偿，抵押期限自2012年8月30日至2014年8月30日。7、《保证借款合同》复印件一份，证明2012年8月31日借款人陈贵坤与周宁县农村信用合作联社签订《保证借款合同》，贷款金额为340万元、期间为2012年8月31日至2013年8月30日，月利率是6.5‰，用途为购钢材，还款方式为按季结息，罚息是在执行利率的基础上再上浮50%。被告孙登步、陈贵坤、缪庆喜、谢树义在保证人处签字。8、《房屋产权证》及第二住所声明，证明被告杨振宇为周宁县某处房屋的所有权人，并且在上海还有另外一处住所。9、《房屋他项权证》复印件一份，证明原告与被告杨振宇、肖淑珺之间的借款抵押担保依法办理他项权证及抵押成立的情况。10、农村信用社（农合行、农商行）《借款借据》复印件一份，证明原告放贷的金额为340万元、期间为2012年8月31日至2013年8月30日，月利率是6.5‰，用途为购金属材料，还款方式为按季结息、到期利随本清等情况。11、周宁县农村信用合作联社《贷款还款明细》，证明被告杨振宇应还本金3389800元及利息364510.30元。
本院认为，原告提供的上述证据1-11，均属于书证，内容客观、真实，且由于被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁均无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，也未提供反驳的证据，故针对原告提供的以上证据本院予以采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：2012年6月18日被告杨振宇向原告周宁县农村信用合作联社申请贷款，被告肖淑珺向原告出具《共同还款承诺书》。2012年8月30日原告周宁县农村信用合作联社与被告杨振宇、肖淑珺签订了《最高额抵押借款合同》，由贷款人在最高贷款额人民币140万元内根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。2012年8月31日原告周宁县农村信用合作联社与被告杨振宇签订了《房地产抵押合同》，被告杨振宇将登记在其名下的坐落于周宁县某处房屋设定抵押。2012年8月31日原告周宁县农村信用合作联社与被告杨振宇、陈贵坤、谢树义、孙登步、缪庆喜签订了《保证借款合同》，被告杨振宇以金属材料为由，向原告周宁县农村信用合作联社营业部贷款340万元，贷款期限12个月，期间为2012年8月31日至2013年8月30日，借款月利率为6.5‰，利息计付方式为按季结息，保证方式为连带责任保证，贷款逾期自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利，借款人、保证人违约，贷款人有权收回尚未到期的贷款。被告陈贵坤、谢树义、孙登步、缪庆喜作为保证人在《保证借款合同》上签名，被告杨幼玉、阮克俭、叶松菁出具了《不可撤销担保函》，均同意为被告杨振宇的借款提供连带保证责任。原告于2012年8月31日向被告杨振宇发放贷款340万元，约定该笔借款还款日期为2013年8月30日，借款月利率6.5‰，还款方式为按季结息、利随本清。被告杨振宇与被告肖淑珺依法登记结婚，系合法夫妻关系。被告杨振宇借款后，于2013年7月16日偿还借款本金10020.65元、179.35元，被告杨振宇自2013年3月21日开始违约，截止2014年1月29日被告杨振宇尚欠本金3389800元及利息364510.30元。该贷款期限届满之后，原告多次催讨，九被告均借故不还。为此，原告诉至本院请求判令支持原告的诉讼主张。
本院认为，原、被告双方签订的《最高额抵押借款合同》、《土地使用权抵押合同》、《保证借款合同》均是双方当事人真实意思的表示，借款事实清楚，债权债务关系明确、合法有效，依法应予保护。被告杨振宇借款后未按合同约定的期限返还借款支付利息系属违约，应负本案还款付息的全部责任。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告肖淑珺与被告杨振宇系合法夫妻关系，上述债务产生于被告杨振宇、肖淑珺婚姻关系存续期间，且被告肖淑珺向原告书面承诺愿承担共同偿还责任，故被告肖淑珺应对被告杨振宇的上述借款本息承担共同偿还的责任。原告诉请被告肖淑珺共同偿还借款本息，应予支持。被告陈贵坤、谢树义、孙登步、缪庆喜作为被告杨振宇借款的保证人且在《保证借款合同》上签名，应按合同约定承担连带保证责任。被告杨幼玉、阮克俭、叶松菁出具了《不可撤销担保函》，承诺愿意为被告杨振宇的上述借款承担无限连带、不可撤销、无条件的连带保证责任，应按约定承担连带保证责任。原告主张依照《房地产抵押合同》，对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条、三十八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告杨振宇、肖淑珺应于本判决生效之日起十日内向原告周宁县农村信用合作联社清偿借款本金3389800元。
二、被告杨振宇、肖淑珺应于本判决生效之日起十日内向原告周宁县农村信用合作联社清偿截止至2014年1月29日未还利息、逾期利息、未还利息的复利共计364510.30元，并按合同约定从2014年1月30日继续支付罚息、复利至本判决确定的还款日止（罚息、复利的利率按合同约定的月利率6.5‰加收50%计算）。
三、被告缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁应对被告杨振宇上述借款本金、利息、罚息及复利负连带清偿责任。被告缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁承担保证责任后，有权向被告杨振宇、肖淑珺追偿。
四、原告周宁县农村信用合作联社对被告杨振宇的上述借款本金、利息、罚息及复利享有抵押权，原告周宁县农村信用合作联社可以从被告杨振宇名下坐落于周宁县某处房屋（周房权证狮城字第35**号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
五、驳回原告周宁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果上述当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费36834元，由原告周宁县农村信用合作联社负担3600元，被告杨振宇、肖淑珺、缪庆喜、陈贵坤、谢树义、孙登步、杨幼玉、阮克俭、叶松菁共同负担33234元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 徐旭彪
人民陪审员 张昌明
人民陪审员 林隆恭
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 林 盟
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：相关的法律条文。
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
3、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
5、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
6、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。