浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第4896号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市人民东路*号。
负责人：许国明，系该分行行长。
委托代理人：王旭亮，系该分行员工。
被告：王德钧。
被告：励彩娣。
被告：浙江维防生物科技有限公司。住所地：上虞市百官街道半山路***号。
法定代表人：王德钧。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行为与被告王德钧、励彩娣、浙江维防生物科技有限公司（以下简称维防公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年10月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王旭亮到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月25日，原告与王德钧签订《个人综合授信合同》1份，王德钧的妻子励彩娣，作为共同还款人，也在合同上签字。授信期为自2013年9月27日至2015年9月27日；授信总额700万。2014年9月17日，原告与王德钧、励彩娣签订《个人借款合同》2份。借款金额均为350万元，合计700万元，借款期限均为自2014年9月18日至2015年9月18日，年利率为7.2％，按月付息，逾期罚息利率上浮50％。随后原告发放了贷款。
2013年9月25日，原告与王德钧、励彩娣签订《个人最高额抵押合同》，被担保的主债权为《个人综合授信合同》及原告自2013年9月25日至2016年9月25日为王德钧办理融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过1100万元。抵押财产为：上虞梁湖镇华光村2幢101号、上虞梁湖镇华光村4幢；抵押登记号：虞证登字第180112号。
2013年9月25日，原告与维防公司签订《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为《个人综合授信合同》及原告自2013年9月27日至2015年9月27日为王德钧办理融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过700万元。
目前，原告已经履行了合同义务，而王德钧到期没有归还本金，其中一笔350万元自2015年1月11日起欠息，另350万元自2015年2月11日起欠息。为此原告向本院起诉，请求依法判令：一、被告王德钧、励彩娣共同归还借款本金350万元，并支付自2015年1月11日起至实际履行日止按合同约定计算的利息；
二、被告王德钧、励彩娣共同归还借款本金350万元，并支付自2015年2月11日起至实际履行日止按合同约定计算的利息（上诉两项借款本金合计700万元）；三、依法拍卖、变卖虞证登字第180112号抵押物登记证项下的抵押物，原告就其享有的第一项、第二项债权对拍卖、变卖价款优先受偿；四、被告维防公司对第一项、第二项债务承担连带清偿责任；五、各被告承担本案诉讼费。
三被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。同时查明，原告与被告维防公司签订的《最高额保证合同》约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。原告自认被告王德钧、励彩娣其中一笔350万元贷款支付利息至2015年1月10日，另一笔350万元贷款支付利息至2015年2月10日。
以上事实由原告庭审陈述及其向本院提交的《个人综合授信合同》一份，《个人借款合同》、借款凭证各二份，《个人最高额抵押合同》一份，房产证、土地证、抵押登记证各二份，《最高额保证合同》一份予以证实。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系和抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告王德钧发放两笔贷款共计700万元，且被告励彩娣在授信合同及对应的两份借款合同中均作为共同还款人签字确认，现被告王德钧未按约还本付息构成违约，故原告要求被告王德钧、励彩娣共同归还借款本金并支付相应利息，本院依法予以支持。被告王德钧、励彩娣自愿以其共同所有的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被查封，且实现抵押权的条件已经成就，故原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告对被告王德钧、励彩娣享有的债权由被告维防公司提供最高额连带责任保证担保，故原告要求被告维防公司承担连带清偿责任，本院依法亦予支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王德钧、励彩娣应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币350万元，并支付该款自2015年1月11日起至实际履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、被告王德钧、励彩娣应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币350万元，并支付该款自2015年2月11日起至实际履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对虞证登字第180112号抵押物登记证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额1100万元范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江维防生物科技有限公司对被告王德钧、励彩娣的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费60800元，财产保全费5000元，合计65800元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费60800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 王晓波
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 吴梅英
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 宋海芳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。