青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民廿初字第79号
原告：詹某某，男，汉族，1960年某月某日出生。
委托代理人：罗某某，朔山律师事务所律师。
委托代理人：宋某某，女，汉族，1958年某月某日出生（宋某某系詹某某之妻）。
被告：张某某，男，汉族，1978年某月某日出生。
被告：杨某某，男，汉族，1977年某月某日出生。
委托代理人：王某某，青海凡圣律师事务所律师。
本院于2015年1月4日立案受理了原告詹某某与被告张某某、杨某某征地补偿款纠纷一案，依法由审判员李萍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告詹某某及其委托代理人罗某某、宋某某被告张某某、杨某某及其委托代理人王某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告詹某某诉称，2009年4月26日，原告詹某某与被告张某某合伙在西宁市城北区双苏堡村开办预制盖板加工厂，取名为“西宁城北伟洲预制盖板加工厂”。约定：1、由原告詹某某与被告张某某前期各出资120000元用于基础建设、购买设备；2、原告詹某某负责内部管理，被告张某某负责外部营销；3、利润按照五五分配，亏损也各承担50%。加工厂成立后詹某某与张某某因合伙事项发生分岐造成2011年9月伟洲预支盖板加工厂停产。2013年西宁城北伟洲预制盖板加工厂和被告杨某某开办的“恒升预制盖板加工厂”租用的土地同时被政府征用。杨某某未经原告詹某某同意私自与征地部门签订了土地附着物的补偿协议，并且在原告詹某某、被告张某某不知情的情况下，将西宁城北伟洲预制盖板加工厂的土地附着物的补偿款予以领取。现双方为此协商无果，故诉至法院请求判令：被告张某某、杨某某退还原告詹某某土地附着物补偿款255116.85元（其中包括：水泥电杆3根2250元、变压器一台150**元、水泥地坪774004平方米计38702元、厕所2个988.20元、大门2个2174.95元、砖墙2292.24元、彩钢房3间27000元、沙石路面377826.30元、水泥棚一间及库房一间4500元、厨房一间4500元、搅拌机一台及拉膜机一台350**元，共计510233.69元，根据原告詹某某与被告张某某的合伙协议，原告詹某某主张应得的50%为：255116.85元）；2、本案诉讼费由二被告承担。
被告张某某庭审中辩称：原告詹某某所讲的合伙利益应当出具证据主张，2009年制作的3000余块预制盖板没有利润，可以与会计核账，合伙厂经营状况会计应当有收益的账目。原告主张的附着物补偿款，我认可存在两个厂子在经营，我们合伙的厂子只打了水泥路面，没有沙石路面，沙石路面不属于我和詹某某厂子的补偿部分；流动资产（搅拌机、拉膜机）根本不属于土地附着物的补偿范围，而且机器已经使用，不能按新的价值主张。我和原告合伙期间，2009年由于经营不善，原告主动要求我的父亲来共同管理我们合伙的伟洲加工厂，原告口头承诺，给我的父亲相应的工资，原告住了两年多未支付过厂子的电费，其余的我不认可。
被告杨某某庭审中辩称：1、原告的诉求中的沙石路面属于被告杨某某所经营的厂子，不属于原告詹某某和张某某厂子；2、原告诉求中搅拌机、拉膜机系动产，不属于土地附着物，不包括在城北建设局在征用时土地附着物补偿范围；3、原告和被告张某某拖欠我2012年5月1日的土地租金15000元；国土资源局2012年地142号文件土地罚款，两项总计66166.9元，该款由被告杨某某替原告和张某某垫付，应当从附着物的补偿款中扣除，扣除后剩余同意支付，诉讼费不予承担。
原告詹某某针对其诉讼主张，向本院提交下列证据：
证据一、原告詹某某身份证复印件一份，拟证明原告主体适格；
证据二、原告詹某某和被告张某某合伙开伟洲预制盖板加工厂的合伙协议书一份，拟证明双方合伙的事实；
证据三、伟洲盖板厂的营业执照，拟证明双方合伙的事实；
证据四、税务登记证一份，拟证明双方合伙的事实；
证据五、杨某某的告知书一份，拟证明原告与张某某从杨某某处租地的事实；
证据六、2009年4月2日土地租赁合同一份，拟证明杨某某租赁双苏堡村土地的事实；
证据七、2012年7月24日拆迁通告一份，拟证明伟洲预制厂被拆迁的事实；
证据八、2013年4月9日补偿协议书一份，拟证明杨某某领取补偿款及数额的事实；
证据九、征用拆迁房屋补评价表，拟证明拆迁土地的实际价值；
证据十、证人卢某某、宋某某乙、李某某的证人证言，拟证明原告詹某某与被告张某某合伙经营预制场时的投资资金来源，以及征用土地附着物补偿的具体事项中，沙石路面应归原告詹某某与被告张某某的厂子所有的事实。
被告张某某针对原告提供的证据及证人证言发表如下意见：一、对原告提交的证据一、证据二、证据四、证据五证据六、证据七、证据八无异议；
二、对证据三真实性无异议，双方系合伙关系，但鉴于原告是我的长辈，所以厂子的相关手续都是以原告的名义办理；
三、对证据九评价表评估状况不清楚，但是无异议；
四、对证人的证言，证人卢某某和宋某某乙借钱给原告的事实予以认可，但詹某某诉状中所述我的投资没有到位不属实，原告作为办厂的会计应当对合伙期间的账目予以清算，卢某某不属于实际的参与经营者不知道路面的方向、结构、面积，不属只是通过原告电话得知，无法直接证明沙石路面的真实现状，故对卢某某证明沙石路面的证言不予认可。证人李某某证明运送的砖渣情况属实，实际砖渣是给杨某某的预制厂运送，我们伟洲厂只用了几车，李某某证明运送砖渣时由詹某某负责开门，实际厂大门只锁了半个月，以后就没有锁过，不需要詹某某长期开门，另外希望詹某某兑现在双方合伙过程中的承诺，补发我父亲3年来的工资。
被告杨某某针对原告提供的证据及证人证言发表如下意见：
一、证据一、证据六、证据七、证据八无异议；
二、证据二、三、四与本案没有关联；
三、证据五予以认可，恰好证明原告与被告张定州拖欠杨某某租金时间为一年；
四、证据九无异议，但认为原告主张的搅拌机、拉膜机的价款不包括在评价表里补偿范围内；
五、对证人卢某某的证言有异议，卢某某没有参与修建，是通过电话得知原告修沙石路面事情，而且卢某某不知道沙石路面的修建是在厂内还是厂外，因此对该证明方向不认可；对宋某某乙的证言无异议；对李某某的证言有异议，他的陈述晚上拉砖渣，白天沙子，沙子铺的是厂外的路面，陈述与事实不符。
被告张定州未提交证据。
被告杨某某为支持其抗辩理由提交如下证据：
证据一、2012年6月7日向原告詹某某及被告张某某的告知书一份，拟证明原告与张某某拖欠被告杨某某的土地租金的事实，应从拆迁补偿款中扣除；
证据二、国土资源局的行政处罚决定书一份，拟证明被告杨某某替原告詹某某和被告张某某垫付缴纳罚款的事实以及金额；
证据三、照片五张，拟证明原告诉状中主张的沙石路面属于被告杨某某开办的恒升预制厂；
证据四、拆迁房屋补偿评价表，与原告提交的一致，拟证明原告主张的搅拌机、拉膜机不属于附着物补偿范围。
原告詹某某针对被告杨某某提交的证据发表如下质证意见：
一、证据一告知书无异议，但不属于本案处理范围；
二、证据二不认可，处罚决定是因为被告杨某某建厂时，有两棵树被处罚，被告杨某某的证明方向不对；
三、证据三照片模糊不清，而且与现场事实不符，不认可；四、证据四评价表里的补偿价值中应当包括原告与被告张某某开办的伟洲预制盖板厂的附着物补偿，无异议。
被告张某某针对被告杨某某提交的证据发表如下质证意见：对被告杨某某提交的证据均认可。
本院对原告提交证据的认证：
一、证据一、五、六、七、八双方当事人均予以认可，其证明力本院予以确认；
二、证据二、三、四可以证明原告詹某某与被告张某某合伙开办伟洲预制盖板厂，原告作为该预制场的合伙人之一，对该厂土地附着物的补偿享有权利，其证明力本院予以确认；
三、证人卢某某、宋某某乙、李某某证人证言能够证明沙石路面存在的部分，双方均不持异议，证明力予以确认，证明沙石路面属于原告与被告张某某开办的伟洲预制盖板厂，因无其他证据印证，本院不予采信；
四、证据九征用拆迁房屋补评价表，对伟洲预制厂、恒升预制场土地附着物的评估价值原被告均不持异议，本院予以采信。
本院对被告杨某某提交证据的认证：
一、原被告对证据一、四均无异议，其证明力本院予以确认；
二、证据二国土资源局的行政处罚决定书，不能证明原告詹某某和被告张某某被罚款的事实，本院不予采信；
三、证据三照片五张，照片清晰度不够，而且仅通过照片无法证明沙石路面归属于问题，本院不予采信；
经审理查明：2009年4月26日，原告詹某某与被告张某某合伙在西宁市城北区双苏堡村租用土地开办预制盖板加工厂，取名为“西宁城北伟洲预制盖板加工厂“，法人詹某某。2012年7月该厂所租用的土地因西宁市北川河（核心段）综合治理工程，同时与被告杨某某开办的”恒升预制盖板加工厂“一起根据相关政策被征用。相关部门对于原、被告开办的两个厂子涉及的土地附着物，以”恒升预制盖板厂“的名义统一进行了评估。具体评估内容：房屋评估：西房：房屋用途为办公厂房，建筑面积99.41㎡，结构等级为砖混四等，成新率90%，补偿金额41066.27元；南房：房屋用途为办公厂房，建筑面积2165.76㎡，结构等级为砖混四等，成新率85%，补偿金额844971.26元；北房：房屋用途为办公厂房，建筑面积66.78㎡，结构等级为砖混四等，成新率90%，补偿金额27586.82元；西房1：房屋用途为办公厂房，建筑面积14.52㎡，结构等级为砖混四等，成新率90%，补偿金额5998.21元；西房2：房屋用途为办公厂房，建筑面积618.98㎡，结构等级为砖混四等，成新率90%，补偿金额255700.64元；以上合计评估面积为2965.45，评估价值为1175323.2元。
附着物及其他评价：1、简易房厕所：单价180元，数量5.49，补偿金额为988.2元；2、彩钢板房：单价450元，数量423.52，补偿金额为190584元；3、沙石路面：单价45元，数量8396.14，补偿金额为377826.3元；4、混凝土合墩：单价450元，数量371.25，补偿金额为167062.5元；5、压井：单价350元，数量4，补偿金额为1400元；6、铸铁管（100cm）：单价20元，数量373.2，补偿金额为7464元；7、铝合金卷帘门窗：单价98.2元，数量268.3，补偿金额为26347.06元；8、塑钢窗：单价130元，数量18.9，补偿金额为24572元；9、钢架彩钢板棚：单价140元，数量322.76，补偿金额为45186.4元；10、窝：单价50元，数量2，补偿金额为100元；11、复合木地板：单价80元，数量67.48，补偿金额为5398.4元；12、操作台（瓷砖）：单价90元，数量5.47，补偿金额为492.3元；13、双洗涤槽（不锈钢）：单价127元，数量1，补偿金额为127元；14、水泥地坪：单价50元，数量1774.04，补偿金额为88702元；15、铁艺护栏：单价80元，数量16.15，补偿金额为1292元；16、砖墙（120mm）：单价12.1元，数量7.2，补偿金额为87.12元；17、240厚砖墙：单价26.88元，数量82.04，补偿金额为2205.24元；评定总额为2119090.4元该款由杨某某全部领取。双方因土地附着物补偿款的分配问题经协商未达成共识，导致纠纷产生。原告遂向本院起诉。要求依法解决。
另查，原告主张的由其厂所有的沙石路面应为西宁城北伟洲预制盖板加工厂与恒升预制盖板加工厂共同使用。
本院认为，原告詹某某与被告张某某开办的西宁城北伟洲预制盖板加工厂，属于合法投资注册。该厂租用的土地因西宁市北川河（核心段）综合治理工程被征用。本案涉及的西宁城北伟洲预制盖板加工厂内的水泥电杆、水泥地坪、厕所、大门、砖墙、彩钢房、沙石路面、水泥棚、库房、厨房应当属于地上附着物。关于地上附着物补偿费的归属，依照法律规定，应当归原告詹某某和被告张定州所有。被告杨某某无权直接领取西宁城北伟洲预制盖板加工厂的补偿款。原告詹某某作为西宁城北伟洲预制盖板加工厂的合伙人。认为应当分得该厂土地附着物补偿款的50%，属于合理主张。本院予以支持。具体的补偿款数额应为原被告均予以认可的：水泥电杆3根2250元、变压器一台150**元、水泥地坪774004平方米计38702元、厕所2个988.20元、大门2个2174.95元、砖墙2292.24元、彩钢房3间27000元、水泥棚一间及库房一间4500元、厨房一间4500元共计97407.39元，按照50%计算，应为：97407.39元÷2人=48703.95元；根据查明事实可以确定原告主张的沙石路面应为两家预制盖板厂共用部分，补偿款应计算为377826.30元÷2厂=188913.15元，按照原告作为合伙人应分得的50%为：188913.15元÷2人=94456.57元。两项合计143160.53元。对于原告主张搅拌机、拉膜机从评价表中可以看出不属于土地附着物的范围，该诉求不予支持。被告杨某某以原告詹某某和被告张某某拖欠土地租金及由其已经垫付罚款为由，认为可以从其领取的属于西宁城北伟洲预制盖板加工厂土地附着物的补偿款中直接扣除抗辩理由，应当属于另外的法律关系，本案不予处理。本案中被告张某某并未直接领取涉案的土地附着物补偿款，不承担支付责任，故原告詹某某针对被告张某某诉求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第二十二条第二款》之规定，判决如下：
一、被告杨某某退还原告詹某某土地附着物补偿款143160.53元，于本判决生效后十日内一次性付清；
二、驳回原告詹某某的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5126元，本院已减半收取2563元，由原告詹某某承担1125元，被告杨某某承担1438元
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 李萍
二〇一五年五月八日
书记员 田海
附：法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或免交。收取诉讼费用的办法另行规定。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，有负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。