福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0724民初153号
原告中国工商银行股份有限公司松溪支行，住所地松溪县。
负责人张谦，该行行长。
委托代理人颜峰，中国工商银行股份有限公司松溪支行职员，特别授权代理。
被告福建省松溪县精密铸造有限公司，住所地松溪县。
法定代表人陈伦祥，该公司董事长。
被告陈伦祥，男，1950年5月25日出生，汉族，商人，住松溪县。
两被告共同委托代理人宋金标，福建创伟律师事务所律师，特别授权代理。
被告林德甫，男，1962年9月12日出生，汉族，商人，住松溪县。
被告蔡志南，男，1973年1月13日出生，汉族，商人，住松溪县。
原告中国工商银行股份有限公司松溪支行（以下简称工行松溪支行）与被告福建省松溪县精密铸造有限公司（以下简称精密铸造公司）、陈伦祥、林德甫、蔡志南金融借款合同纠纷一案。本院于2016年1月22日受理后，由代理审判员潘虹适用简易程序，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告工行松溪支行的委托代理人颜峰、被告精密铸造公司以及被告陈伦祥的委托代理人宋金标到庭参加诉讼，被告林德甫、蔡志南经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行松溪支行诉称，2013年1月6日，原告与被告精密铸造公司签订750万元的《最高额抵押合同》合同编号为（14060413-2012年松溪（抵）字0042号］。被告精密铸造公司自愿提供位于松溪县茶坪乡林下桥头的公司工业厂房作为借款的抵押担保，抵押期间为2013年1月6日至2018年1月6日，抵押担保最高额为750万元，并于同日办妥抵押登记。2013年12月10日，原告与被告陈伦祥、林德甫、蔡志南签订最高额为1200万元的《最高额保证合同》合同编号为（2013年松溪（保）0042号］。被告陈伦祥、林德甫、蔡志南自愿为被告福建省松溪县精密铸造有限公司向原告借款本息承担连带责任保证。
以上《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，2013年12月10日，原告与被告精密铸造公司签订450万元《网贷通循环借款合同》（编号：14060413-2013年［松溪］字0054号），借款期限至2014年12月4日止，利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，逾期罚息利率为在原借款利率的基础上加收50%。同时合同约定，借款种类、借款用途、借款金额、担保方式、还款方式等，该450万元借款本息由被告精密铸造公司自愿提供的位于松溪县茶坪乡林下桥头公司工业厂房作为借款的抵押担保；被告陈伦祥、林德甫、蔡志南为该笔借款承担连带保证责任。之后，原告依合同约定履行出借款义务，但借款到期后，截止2015年12月21日被告精密铸造公司尚久原告借款本息4721456.48元。其中本金4500000元，利息221456.48元。原告多次向被告精密铸造公司催讨未果。作为被告精密铸造公司的借款保证人陈伦祥、林德甫、蔡志南亦末代被告精密铸造公司还款，承担连带保证责任。为维护原告方的合法权益不受侵犯，诉至人民法院，请求1、依法判令被告福建省松溪县精密铸造有限公司立即偿还尚欠原告贷款本息4，721，456.48元，其中本金4500000元，利息221456.48元（利息计算截止2015年12月21日）2015年12月22日之后的利息按合同约定计算至利息随本清。2、如被告福建省松溪县精密铸造有限公司不能履行还款义务，则以被告福建省松溪县精密铸造有限公司提供的借款抵押物进行拍卖、变卖、原告享有对拍卖、变卖所得款项的优先清偿。3、判令被告陈伦祥、林德甫、蔡志南承担被告福建省松溪县精密铸造有限公司向原告借款本息的连带保证责任。4、案件受理费用及实现债权费用由以上被告共同承担。
被告精密铸造公司以及被告陈伦祥共同答辩称，对借款事实没有异议，但是目前经济上比较困难，希望给予一定的还款期间。被告林德甫、蔡志南未作书面答辩。
原告工行松溪支行对其主张所依据的事实向本院提交了以下证据：1、被告福建省松溪县精密铸造有限公司营业执照、代码证、税务登记证复印件；2、被告陈伦祥、林德甫、蔡志南身份证复印件；3、股东会决议；4、最高额抵押合同；5、最高额保证合同；6、网贷通循环借款合同；7、借款凭证；8、抵押物房产证、土地证［房屋所有权证号：松房权证茶字第0201000**号、土地使用权证号：松国用（2010）字第739号］；9、抵押登记他项权证；10、逾期贷款和欠息清单。
被告精密铸造公司以及被告陈伦祥未向本院提交证据并质证认为，对原告所提供的证据，均无异议。
本院认为，被告精密铸造公司以及被告陈伦祥对原告提交的证据均无异议，被告陈林德甫、蔡志南经本院合法传唤未到庭，应视为自动放弃诉讼权利。原告工行松溪支行提交的上述证据具有证实本案事实的证明力，且符合证据客观性、合法性和关联性的要求，应当予以采信。
本院经审理查明的事实与原告诉称事实一致。
本院认为，原告工行松溪支行与被告精密铸造公司、陈伦祥、林德甫、蔡志南签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同》，均是当事人真实意思的表示，其内容不违反法律法规的强制性或禁止性规定，均为有效合同。其借贷、保证、抵押关系均成立并生效。原告依约履行了发放贷款义务，被告作为借款人未按约归还借款本息，已构成了违约，应承担相应的民事责任。被告陈伦祥、林德甫、蔡志南与原告签订《最高额保证合同》，同意为上述借款本息提供连带保证，依法应当承担连带保证责任。故原告要求被告精密铸造公司归还拖欠借款本金及利息以及被告陈伦祥、林德甫、蔡志南对该笔借款本息承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告精密铸造公司就抵押借款的房地产已依法办理了相关的房产抵押权登记手续，经依法处置之后，原告有权就该抵押房地产之价款在欠款范围内优先受偿。被告林德甫、蔡志南经本院合法唤不到庭应诉，应视为其放弃相关权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告福建省松溪县精密铸造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司松溪支行借款本金4500000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至借款本金实际清偿之日止，由银行系统自动生成）。
二、若被告福建省松溪县精密铸造有限公司未按上述期限履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司松溪支行有权对位于松溪县茶坪乡林下桥头，房屋所有权证号为：松房权证松字第0201000**号，土地使用权证号为：松国用（2010）字第739号的房地产经依法处置后的所得价款在其欠款范围内优先受偿。
三、被告陈伦祥、林德甫、蔡志南对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费44572元，减半收取22286元，由被告福建省松溪县精密铸造有限公司、陈伦祥、林德甫、蔡志南共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 潘 虹
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 乐依秀
附本案所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。