上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民二（商）初字第2086号
原告大连银行股份有限公司上海分行，住所地上海市。
负责人杨斌，行长。
委托代理人袁新忠，上海市凌云永然律师事务所律师。
委托代理人黄天，上海市凌云永然律师事务所律师。
被告上海衡宣贸易有限公司，住所地上海市。
法定代表人王海东，职务不详。
被告上海环融贸易有限公司，住所地上海市。
法定代表人王海东，职务不详。
被告方晖，男，户籍地浙江省温州市。
被告吴开来，男，户籍地上海市。
被告金岚，女，户籍地上海市。
原告大连银行股份有限公司上海分行（以下简称大连银行上海分行）诉被告上海衡宣贸易有限公司（以下简称衡宣公司）、上海环融贸易有限公司（以下简称环融公司）、方晖、吴开来、金岚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。由于被告环融公司、方晖下落不明，本院于2014年8月23日向被告环融公司以公告方式、向被告方晖以登报公告方式送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。本院于2014年8月23日将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年11月24日公开开庭进行审理，原告的委托代理人袁新忠、黄天到庭参加诉讼，被告衡宣公司、吴开来、金岚经本院合法传唤，被告环融公司、方晖经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大连银行上海分行诉称，2014年1月9日，原告（贷款人）与被告衡宣公司（借款人）签订《流动资金借款合同（2011.9版）》，约定由被告衡宣公司向原告申请借款人民币495万元（以下币种相同）。借款期限为12个月，自2014年1月15日至2015年1月14日。该合同第一部分第四条约定，借款利率为浮动利率，按照一年期档次的中国人民银行基准贷款利率（合同生效日的基准利率为6%），上浮30%计算，故借款利率为7.80%。第四条第4.3款约定，被告衡宣公司逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利。罚息利率为借款利率上浮50%。该合同第二部分第七条约定，被告衡宣公司应承担原告为实现本合同项下债权而发生的全部费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费以及公告费等。第二部分第九条以及第十条约定，在抵押财产发生被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、被监管、权属发生争议时，构成被告衡宣公司违约，原告有权宣布本合同项下未偿还贷款和其他融资立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告环融公司同原告签订《最高额抵押合同（2011.9版），约定被告环融公司为被告衡宣公司同原告签订的自2014年1月9日至2017年1月8日期间，在880万元的最高余额内的本外币借款合同等提供抵押担保，抵押物为位于上海市青浦区房屋。该合同第六条约定，当发生抵押财产被查封、扣押的，最高额抵押担保的债权确定。第八条第8.1款约定，当原告主债权到期（包括提前到期）而被告衡宣公司未予清偿的，原告有权实现抵押权。被告环融公司同时出具《承诺书》、《同意抵押声明》，同意将其所拥有的上述房产为被告衡宣公司的金额为495万元的授信提供抵押担保。同日，被告方晖同原告签订《保证合同（2011.9版）》，约定为被告衡宣公司同原告签订的《流动资金借款合同》提供连带保证担保。其中第六条第6.1款约定，主债权到期（包括提前到期）而债务人未予清偿的，保证人应当无条件履行本合同项下的保证责任。同日，被告吴开来、金岚同原告签订《保证合同（2011.9版）》，约定为被告衡宣公司同原告签订的《流动资金借款合同》提供连带保证担保。其中第六条第6.1款约定，主债权到期（包括提前到期）而债务人未予清偿的，保证人应当无条件履行本合同项下的保证责任。同日，被告吴开来、金岚出具《无限责任担保承诺书》，声明自愿以本人家庭所有财产对被告衡宣公司在原告处的《流动资金借款合同》，共计495万元承担连带保证责任和无限赔偿责任。
2014年1月15日，被告衡宣公司委托方晖向原告填写《提款申请书》，声明：拟于2014年1月15日提取借款495万元，借款到期日为2015年1月14日，并付至案外人公司。当日，原告向被告衡宣公司放款495万元。2014年1月16日，被告衡宣公司向原告出具《委托支付书》，委托原告将495万元的借款划入案外人公司帐户。当日，原告将被告衡宣公司将其账户内的495万元汇至案外人公司帐户。
2014年4月15日，上海市嘉定区人民法院对于被告环融公司提供的位于上海市青浦区房屋进行了查封。原告委托上海市凌云永然律师事务所的袁新忠、黄天律师处理相关事宜，签订《民事委托代理合同》，形成律师费共计3.50万元，并实际向上海市凌云永然律师事务所进行了支付。原告遂起诉至法院，诉请：1、判令被告上海衡宣贸易有限公司偿还原告《流动资金借款合同》项下流动资金借款495万元，按借款利率7.80%支付自2014年5月21日至2014年5月28日的利息，并按借款利率上浮50%（目前为11.70%）的利率支付自2014年5月29日起至实际全额支付本息之日止的罚息和复利。2、判令被告方晖、吴开来、金岚对上述债务承担连带责任。3、判令确认原告与被告上海环融贸易有限公司抵押关系合法有效，并处置抵押物，优先清偿被告上海衡宣贸易有限公司所欠债务。若抵押物不足以清偿债务的，由被告继续清偿。4、判令五被告共同支付原告因本案而支付的律师代理费3.50万元。5、案件受理费及保全费用由五被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提供以下证据材料：
1、《流动资金借款合同（2011.9版）》，证明原告同被告衡宣公司签订合同，约定由被告衡宣公司向原告申请借款495万元。若合同项下质押财产被查封则构成借款人违约，原告有权宣布合同立即到期并且立即收回未偿还的款项。
2、《最高额抵押合同（2011.9版）》及《核保书》，证明被告环融公司为被告衡宣公司提供其位于上海市青浦区房屋，在880万元的最高余额内为被告衡宣公司进行担保。
3、《保证合同（2011.9版）》及《核保书》，证明被告方晖同原告约定，为被告衡宣公司同原告签订的《流动资金借款合同》提供保证担保。
4、《保证合同（2011.9版）》、《核保书》、《无限责任担保承诺书》，证明被告吴开来、金岚同原告约定为被告衡宣公司同原告签订的《流动资金借款合同》提供保证担保。
5、上海市房地产登记簿，包括：房屋状况及产权人信息、房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息，证明系争房产已经完成了抵押登记，且被上海市嘉定区人民法院于2014年4月15日查封。
6、《提款申请书》。
7、《委托支付书》。
8、《采购合同》。
9、《付款信息》。
以上证据6至证据9共同证明被告衡宣公司向原告申请提取借款495万元，并授权原告以受托支付方式将已经汇入被告衡宣公司帐户的上述借款划入案外人帐户。
10、《放款通知书》及《大连银行借款借据》。
11、《贷款发放与支付审批书》。
12、《电汇凭证》。
以上证据10至证据12共同证明原告依约完成了放款义务。
13、《承诺书》。
14、《同意抵押声明》。
以上证据13、证据14共同证明被告衡宣公司同意并承诺将其所拥有的系争房产为被告衡宣公司的495万元的借款提供抵押担保。
15、《民事委托代理合同》、《大连银行电汇凭证（回单）》、上海增值税普通发票发票联，证明原告为行使权利而形成律师费7万元，其中本案律师费为3.50万元。
被告衡宣公司、环融公司、方晖、吴开来、金岚未提供答辩意见，也未向本院提供证据材料。
经庭审核实，原告对其提供的证据均能提供原件，而五被告亦未到庭提出异议，故本院对原告提供的证据予以采信。
经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院另查明，被告衡宣公司支付系争借款利息至2014年5月20日，此后未支付到期本息。
本院认为，涉案《流动资金借款合同（2011.9版）》、《最高额抵押合同（2011.9版）》、《保证合同（2011.9版）》、《保证合同（2011.9版）》、《无限责任担保承诺书》等，是原告与被告衡宣公司、环融公司、方晖、吴开来、金岚之间签署的合同，均系各方当事人的真实意思表示且未违反法律规定，应属合法有效，当事人理应按照合同的约定履行各自义务。现原告已按约履行了放款义务，而担保物即被告环融公司名下的系争房产被上海市嘉定区人民法院查封，满足《流动资金借款合同（2011.9版）》中约定的借款提前到期条件，以及《最高额抵押合同（2011.9版）》中约定的最高额担保债权金额确定条件以及实现抵押权的条件，故原告要求被告衡宣公司归还欠款本金，并计付逾期利息、行使抵押权的诉讼请求，符合合同的约定，本院应予支持。
原告与被告衡宣公司在《流动资金借款合同（2011.9版）》中约定被告衡宣公司应承担原告为实现本合同项下债权而发生的包括律师费、公告费等在内的全部费用，故原告要求被告衡宣公司承担律师费3.50万元的诉请具有事实以及合同依据，应当予以支持。
被告环融公司通过《最高额抵押合同（2011.9版）》及《核保书》、《承诺书》、《同意抵押声明》等为被告衡宣公司向原告以其所有的系争房产在880万元的最高额度内提供抵押，而原告也已经取得系争房产的抵押登记，故原告有权依约在借款提前到期的情况下，要求被告环融公司就系争房产在最高额度内承担抵押担保责任。
被告方晖、吴开来、金岚通过《保证合同（2011.9版）》、《保证合同（2011.9版）》、《核保书》、《无限责任担保承诺书》等为被告衡宣公司向原告提供连带保证责任，故原告有权依约在借款提前到期的情况下，要求被告方晖、吴开来、金岚就被告衡宣公司的债务承担连带保证责任。
被告衡宣公司、环融公司、方晖、吴开来、金岚无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海衡宣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告大连银行股份有限公司上海分行欠款人民币4，950，000元，以及利息（以人民币4，950，000元为基数，按年7.80%为利率，自2014年5月21日起计算至2014年5月28日止）；
二、被告上海衡宣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告大连银行股份有限公司上海分行逾期利息（以人民币4，950，000元为基数，按年利率11.70%，自2014年5月29日起计算至本判决生效之日止）；
三、被告上海衡宣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告大连银行股份有限公司上海分行律师费人民币35，000元；
四、若被告上海衡宣贸易有限公司未能履行上述第一、二、三项确定的金钱给付义务，则原告大连银行股份有限公司上海分行有权与被告上海环融贸易有限公司协商，就其名下的位于上海市青浦区房屋，以折价或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在人民币8，800，000元的范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告上海环融贸易有限公司所有，不足部分由被告上海衡宣贸易有限公司继续清偿。被告上海环融贸易有限公司在承担保证责任后，有权就已清偿部分向被告上海衡宣贸易有限公司追偿；
五、被告方晖、吴开来、金岚对被告上海衡宣贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告方晖、吴开来、金岚在承担保证责任后，有权就已清偿部分向被告上海衡宣贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币46，400元，公告费人民币560元，共计人民币46，960元（原告均已预缴），由被告上海衡宣贸易有限公司、上海环融贸易有限公司、方晖、吴开来、金岚共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。诉前保全费人民币5，000元，由原告大连银行股份有限公司上海分行负担（已预缴）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 孙雪梅
代理审判员 李 腾
人民陪审员 王伟芬
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 程 茜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条
……
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。