杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第2863号
原告：杭州金堂红木家具有限公司。
法定代表人：王志元。
委托代理人：郑怡、陈慧清。
被告：杭州六盈堂贸易有限公司。
法定代表人：施国勤。
委托代理人：蔡学军。
原告杭州金堂红木家具有限公司（以下简称原告）诉被告杭州六盈堂贸易有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，于2014年10月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员吕凤祥独任审判，于2014年12月2日公开开庭审理。原告法定代表人王志元及其委托代理人郑怡，被告的委托代理人蔡学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2014年7月19日签订《资产转让协议书》，约定由原告向被告转让原告现有的设备、原材料、在制品、成品（仅含2013年8月后生成的茶艺家具）及其它辅助材料、员工劳动关系及装修等基建、生活办公设施，双方在协议书第二条约定转让价款共为390万元，并由被告于2014年8月1日向原告支付50%的转让款。协议签订后，被告并未按协议约定按时支付转让款，且经原告多次催促，被告仍不愿履行协议。后原告委托律师向被告发函要求其继续履行协议，但是被告仍明确表示不愿再履行协议。
原告认为，《资产转让协议书》是原、被告根据双方真实意思表示自愿签订的，双方应当遵守协议书的约定。而被告迟延支付转让款并明确表示拒绝履行协议的行为已经违约。根据合同中第五条的约定，被告理应支付违约金并承担原告因此而支出的律师费。原告为自己的合法权益，现依法起诉，请求判令：1.解除原、被告签订的《资产转让协议》；2.被告支付逾期违约金120900元（自2014年8月2日暂计算至2014年9月2日，此后的逾期违约金继续计算至《资产转让协议》解除之日）；3.被告支付原告违约金500000元；4.被告承担原告因本案所支付的律师费30000元；5.被告承担本案诉讼费用。
被告辩称：1、双方签订合同属实，被告支付合同价款有先决条件，即原告应与房屋出租人协商完成转租事项，否则被告可以不用支付款项。事实上，原、被告双方在2014年7月19日签订合同，之后一起到出租人处商量转租事宜，但是到8月份被告向原告发函寄送通知书之前，原告都没有完成该项工作。2、对于合同约定的转让标的物，原告应该把转让标的物以书面的附件形式提交给被告，但是原告只是出示了一下文件，标的物清单并没有得到被告的签字确认；在签署合同之后，双方进行了详细的清点评估，被告发现转让标的物实际价值以及是否可以转让，与此前原、被告协调的情况有比较大的出入，被告认为原告不诚信。3、合同中载明原告租金已支付到2014年9月15日，但被告从出租人处了解到原告经常发生拖欠租金的行为，应付租金一直有拖欠的。所以被告认为转租合同有不安全的因素。
综上，被告认为被告履行支付款项的义务有前提，因原告没有完成合同中约定的前提条件，所以被告不存在违约行为。被告于2014年8月17日向原告发送通知书，明确指出该协议不再继续履行，提出要求终止。对于本案原告的诉讼请求，被告同意解除双方签订的合同，但是对于原告的其他诉讼请求应予驳回。
原告为支持其主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据1、资产转让协议书。证明原、被告之间就转让资产事宜达成协议。
证据2、律师函。
证据3、EMS快递单。
证据4、快递送达查询情况。
证据2、3、4，证明原告委托律师于2014年8月18日向被告寄出律师函一份，要求被告继续履行协议。
证据5、民事委托代理合同。
证据6、律师费发票。
证据7、浙江省律师收费标准（2011年8月1日施行）。
证据5、6、7，证明原告因本案支付律师费3万元。
上述证据，经庭审质证，关于原告提交的证据，被告质证认为，证据1、2、3、4、5、6、7，真实性都没有异议。对于证明对象本身也没有异议。
被告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据1，被告向原告发送的两份通知书及EMS邮寄凭证。证明被告于2014年8月27日、9月1日向原告发送书面函件，要求解除合同、终止执行协议、。
上述证据，经庭审质证，对于被告提交的证据，原告质证认为，证据1，真实性没有异议，原告确曾收到，但是对证明对象及内容有异议。该通知与本案无关，原告没有收到过24万元的货款，如果被告认为已经支付，要求被告提供支付凭证；通知中所涉及的产品是原告公司所有，不属于被告公司，不能说是无故扣押被告公司的产品，该产品所有权属于原告。
本院审查后认为，原告提交的证据与被告提交的证据，经对方质证均对真实性无异议，本院均予认定。
根据上述证据的分析、认定，结合审理中当事人的陈述，本院认定以下事实：
2014年7月19日，原、被告签订《资产转让协议书》一份，约定：原告为乙方，住所地为杭州市余杭区仁和街道九龙村；被告为甲方，住所地为杭州市西湖区黄龙世纪苑。甲乙双方经协商一致，就转让乙方工厂相关事项，达成以下协议，一、转让标的，1、乙方同意将公司现有的设备、原材料、成品（仅含2013年8月后生成的茶艺家具）及其它辅料、员工劳动关系及装修等基建、生活办公设施全部转让给甲方；在本协议签订前，双方应对拟转让物品进行清点造册，并由双方评估确认后作为本协议的附件，详细转让标的物明细以该附件为准。2、乙方现有的场地系从（吴玉良见租赁协议）租赁使用，租赁期限自2011年3月15日至2017年3月14日止，租金已支付到2014年9月15日，该场地同时转租给甲方……。二、转让价格及款项支付，1、转让价款包括，（1）乙方公司现有的硬件设备、材料、自有建筑及装修转让价款，该部分转让价款由甲乙双方根据相关凭证并按照双方评估确认的价格确定。（2）甲方应付乙方木材147万元、工资79万元，房租46万元，新增设备19万元，基建工程34万元，水电费及零星费用25万元，补偿款40万元，合计390万元。2、本协议签订后，甲方在8月1日支付50％的转让款给乙方；完成转让标的交接后，甲方再支付40％的转让款给乙方；剩余10％的转让款作为保证金，如乙方无违约行为，自该协议履行完成后7天内支付给乙方。乙方所收甲方保证金100万元，在总价上扣除……。三、转让标的物的交付，1、于本协议签订之日，双方已完成了标的物的清点、造册、评估等工作，具体包括现有的设备、材料、自有建筑、装修、员工名册，所付工资及其他项款明细等，双方并签订确认。2、乙方收到甲方支付的第一笔转让款之后二日内，应立即按照清单同甲方办理标的物的交接手续，该交接手续经甲乙双方签字确认……。四、双方的权利义务，1、乙方应保证所租赁厂房的房东同意其将所租赁的房屋转租给甲方，租金及支付方式按原租赁合同执行（如房东不同意转租甲方有权解除本合同并无须向乙方承担任何违约责任）。乙方应将记载有上述内容的书面材料，交由房东书面确认后，交付给甲方。……。6、被告在2013年8月至2014年6月期间支付给乙方的货款计（1021740元），由乙方全额退还给甲方，该笔款项经双方同意也可直接用于抵扣转让款项，但抵扣时，乙方应向甲方出具收据。7、乙方在2013年8月至2014年6月期间生产的全部家具收入（签本协议前，乙方应提供该收入的明细单给甲方）归甲方所有。……。10、甲方应按照约定按时足额支付转让款项。……。五、违约责任，1、甲方应按时足额支付转让款项，如逾期支付款项，每逾期一日应按照款项总额千分之二向乙方支付违约金。2、乙方应按时足额向甲方交付转让标的物，如逾期交付标的物，则每逾期一日按照本协议总价款千分之二向甲方支付违约金。3、甲乙双方如存在其他违约行为，应向对方支付违约金50万元，并同时承担对方主张权利所支出的法律服务费、公证费等费用。4、任何一方违约，并经对方书面通知后一周内仍拒绝履行合同义务，则守约方可要求解除协议。六、其他事项，1、甲乙双方一致约定，本协议上所注明的通讯方式，为真实有效的联系方式，任何一方按该地址通过邮政快递向对方寄发材料，即视为已送达对方。
同日，原、被告还签订《协议附件1》，约定：乙方原存于所有物品须在2015年3月份前撤出乙方原存放地（须整理集中二楼）并免收房租；…….；对厂房转租事宜乙方负责转租有效，并取得房东的认可等内容。
上述协议签订后，原告未将转让标的物交付被告，被告也未另行向原告支付转让款。
2014年8月18日，原告委托律师向被告发送《律师函》，载明：2014年7月19日，贵公司与原告签订了资产转让协议书，该协议书中约定原告将公司现有的设备、原材料等资产全部转让给贵公司，并约定由贵公司支付履行保证金100万元，并于2014年8月1日向原告支付50％的转让款；但是截至今日，贵公司仍未支付上述转让款，且经原告多次催促，贵公司仍不予支付。资产转让协议书是贵公司与原告根据双方真实意思表示自愿签订的，双方都应遵守协议书的约定；现首期支付转让款的期限已过，贵公司仍未按时履行付款义务，已导致违约；原告有权要求贵公司承担违约责任并扣留履约保证金100万元。现本律师郑重函告于贵公司，望贵公司接函后积极履行合同义务，以避免承担相应的违约责任及不必要的诉累；特此函告等内容。同月27日，被告收到该律师函。
2014年8月27日，即被告收到原告委托律师发送的律师函的当日，被告制作《通知书》，载明：鉴于贵司未经被告的授权和同意，擅自生产被告拥有外观设计专利的产品，严重侵犯了被告的外观设计专利权，特通知如下，一、请贵司立即停止生产被告拥有外观设计专利的产品……。二、请贵司返还多收被告的货款24万元。贵司与被告签订资产转让协议书及相关附件，按照协议书第四条第一款的规定，贵司应保证所租赁厂房的房东同意将其房屋转租给被告，且租金及支付方式按照原租赁合同执行，但贵司未按照规定办理转租；按照协议附件第六条规定，贵司应妥善处理自身相关债权债务，贵司亦未按照约定妥善处理；贵司还存在环保和税务等遗留问题；在此情况下，被告终止执行与贵司资产转让协议，同时要求贵司即刻返还多收被告的货款24万元。……。如有异议，请于收函日起七日内与被告联系。特此通知等内容。对于该通知书，被告于2014年8月27日按照《资产转让协议书》上载明的原告的地址、用EMS邮政特快专递的方式向原告寄送。次日，邮政特快未妥投；此后的三天里，邮政特快仍未妥投而退回。2014年9月1日，被告向原告负责人王志元、按另一地址、用EMS邮政特快专递的方式再次寄送上述的《通知书》，次日，原告负责人本人签收邮件。
2014年8月29日，原告（作为甲方）与浙江泽厚律师事务所（作为乙方）签订《民事委托代理合同》一份，约定：甲方因与被告合同纠纷一案，委托乙方代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵照履行，一、乙方接受甲方的委托，指派郑怡、陈慧清律师为甲方本案第一审（审级）的诉讼代理人，……六、甲方向乙方缴纳代理费人民币3万元等内容。同日，浙江泽厚律师事务所向原告出具发票一份，确认已收到原告支付的律师费3万元。
2014年9月2日，原告打印完成民事起诉状文本。次日，原告因双方之间的资产转让协议纠纷申请人民调解。在调解中，被告提出了房屋出租方涨租金、环保资格证等问题，双方未能达成调解协议。2014年10月20日，原告诉至本院，即本案诉讼。审理中，原告提交《关于杭州金堂红木所租贷（赁）厂房要求转租的几点说明》一份，载明：1、杭州金堂红木与我方所签租房协议中第十条“在不影响出租方收益的前提下，允许租赁方转租”的条款有效，我方同意转租；2、新的租赁方的承租合同必须在原承租方中止与我方的租赁关系方能订立新的租赁合同；如租赁费用有所调整，在原合同期内（有效期到期日2017年3月15日）所有费用由原租赁方补差价，与新租赁房无涉。原租赁房已确认此条款等内容。在该说明的左下方“出租方：吴玉良”处有“吴玉良”三字的书写文字，该说明上并加盖有杭州市余杭区仁和街道九龙村村民委员会的印章，印章加盖处有打印文字“2014年7月25日”。原告陈述其于2014年8月25日收到该说明。被告陈述认为该说明系2014年9月初出具形成，落款时间“2014年7月25日”是应原告的要求而出具，而且也一直未送达、告知被告。
本院另查明，2014年6月15日，被告负责人施国勤以及庞颖共同向朱萍出具《借条》一份，写明：今向朱萍女士借到现金人民币100万元整，借期为一个月（即2014年6月15日至2014年7月14日），不计息，借方保证按时归还；借款人施国勤、庞颖。在该借条的右下角还注明“借款收到日2014.6.15”。原告陈述该借条上载明的100万元即用于《资产转让协议书》载明的被告应支付的保证金，即被告虽未现金支付但向原告出具了借条100万元作为保证。被告则陈述该借条上的100万元系原、被告协商由被告向原告购买一部分股权以共同经营公司，被告未支付保证金100万元。
本院认为：原、被告就原告所有的设备、原材料等财产而签订转让协议，该约定系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应按约定履行。双方在合同中明确约定了原告应就租赁厂房的转租事项与出租人协调处理并提交书面材料给被告，否则被告有权解除合同并无须向乙方承担任何违约责任。但是，原告并未就房屋转租事项及时向被告提交书面的材料。另一方面，被告按协议约定有支付转让价款的义务，转让协议中明确约定了被告向原告支付的货款1021740元应由原告退还被告或经双方同意抵作转让款，而原告在审理中还自认被告以借款的形式向原告支付保证金100万元，以上的两笔款项足以说明原告对于被告应支付的转让款已有合理预期。对于上述的合同权利与合同义务，原告并未积极履行其应与房屋出租人协商处理转租事项的合同义务，而是在2014年8月中旬、未取得房屋出租人书面材料的情况下就委托律师发出律师函指出被告已违约、催促被告支付转让款；在发出律师函后10天左右、未收到被告明确回复的情况下，即委托律师准备诉讼追究被告的违约责任；在收到被告回复的《通知书》的当天，原告即打印完成了民事起诉状，要求解除双方之间的合同并向被告主张高额违约金。原告的以上行为表明原告没有积极善意履行合同。
对于本案的处理，双方均同意解除《资产转让协议》，本院予以确认。我国《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，原告并未向本院提交证据证明其因履行转让协议而造成的直接损失。结合前述分析认定原告履行本案合同的行为，原告要求被告支付违约金、承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款、第六十三条之规定，判决如下：
驳回杭州金堂红木家具有限公司的诉讼请求。
案件受理费10309元，减半收取5154.5元，由杭州金堂红木家具有限公司负担5104.5元；杭州六盈堂贸易有限公司负担50元，并于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吕凤祥
二〇一五年一月十六日
书记员 曹宇宁