河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牟民初字第110号
原告朱延江，男，汉族，生于1973年5月21日。
委托代理人刘纪刚，中牟县148法律服务所法律服务工作者。
杨登青，男，汉族，生于1971年8月21日，住中牟县大孟镇草场村***号，身份号码4101221971********。
委托代理人王兆才，河南有道律师事务所律师。
原告朱延江与被告杨登青不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱延江委托代理人刘纪刚、被告杨登青及其委托代理人王兆才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告杨登青于2011年元月11日与大孟镇草场村四组村民签订《土地承包合同》，由被告杨登青承包草场村四组位于郑开大道北侧的老石料场荒地138亩，整块土地南北长140米，东西长180米，合同约定承包期限为20年，且承包合同第八条明确约定如国家征地拆迁，合同期内卖地款属于草场四组，地面上的附属物一切设施全部归被告杨登青。被告杨登青与草场四组于2011年1月10日经中牟县公证处公证该土地承包合同并出具（2011）牟证经字第4号公证书。2012年3月28日被告杨登青与原告签订《土地承包合同转让使用权协议》，该协议约定，由原告履行被告与草场四组村民签订《土地承包合同》中被告的权利义务，此协议第七条也明确约定合同期内如遇国家征地、拆迁，合同期内卖地款全部属于被告，地面附属物上的一切设施全部属于原告朱延江，现合同所指料场被政府征用，该土地上原告投资的附属物拆迁补偿款共计681577元，已被被告全部领走，根据《土地承包合同》及《土地承包合同转让使用权协议》的约定，该土地上附属物的补偿款全部应属于原告，故请求人民法院依法判令被告返还拆迁补偿款681577元。
原告提供的证据有：
第一组证据：1、《土地承包合同转让使用权协议》；2、《公证书》，证明原告取得该块土地的使用权；
第二组证据：1、名称为“朱延江施工支付全部费用”的票据说明和原告建造相关设施所花费费用的票据（原告聘请的会计系原四组组长岳宏彬，原告将该工程承包给被告杨登青，大部分票据上有被告杨登青的签名）；2、征用土地及地上附着物补偿费计算表两份（仅是被告领取的部分补偿费）；该组证据证明原告承包该土地后所投资的费用包括：缴纳的土地承包费、承包土地后的平整土地工程款、在该土地上投资建设的附属物（乡政府所列的补偿清单上的附属物）的工程款；
第三组证据（原告申请法院调取）：1、中牟县大孟镇人民政府入账记录两份；2、草场四组奥特莱斯项目占地补偿款发放表一份，该组证据证明被告领取本案所涉拆迁补偿款681577元；
第四组证据：2014年11月13日原、被告手机对话录音光盘及书面整理材料一份，证明被告将原告承包的料场补偿款已经领走。
被告辩称，原告朱延江无权要求附属物的赔偿款。按照《土地承包合同转让使用权协议》第七条的约定，“合同期内卖地款全部属于甲方，地面附属物上的一切设施全部归属于乙方。”被告将合同使用权转让给原告时，该宗土地上原来就有地面附属物，即碎石铺的地坪。协议约定“地面附属物上的一切设施全部归属于乙方”，也就充分证明地面附属物即碎石地坪不归属原告。原告也无权要求板房的补偿款：根据双方协议约定，从2012年2月1日到2014年1月31日，原告应当支付被告租金125000元，被告实际收到原告租金122500元，还欠2500元没有支付。2014年2月1日原告应当支付第三年的租金62500元，原告无钱支付，将所建板房全部抵偿给被告，折抵应当向被告支付的租金。该板房的所有权自原告应当支付租金时已经归被告，被告得到镇政府给付的板房补偿款具有事实根据和法律依据。被告愿意将除地面附属物和板房补偿款以外的补偿款给付原告。
被告提供的证据有：1、2014年7月5日胡志刚手机的录音光盘及书面整理材料一份，证明原告欠被告租金，所以已将板房抵给被告；2、《土地承包合同转让使用权协议》，该协议第七条约定：“地面附属物上的一切设施归原告”，故碎石地坪补偿款应归被告；3、征用土地及地上附着物补偿费计算表两份，该两份计算表中除了水冲厕所是原告方的，其他都是被告的，第二页中的两根线杆、钢架复合顶棚及地坪两项应该归被告所有，这两张表中有120406元归被告所有，125916元是归原告的。
经庭审质证，依据有效证据及当事人陈述，本院确认如下案件事实：2011年1月10日，被告杨登青与中牟县草场村四组签订土地承包合同，约定“承包草场村四组位于郑开大道北侧本组土地叁拾捌亩料场，整块土地南北长140米，东西长180米。承包期自2011年2月1日至2031年2月1日，每年费用95000元，租金一年一付。如果遇到不可抗拒的因素，国家需要征地、拆迁，合同期内卖地款全部属于草场村四组，地面附属物上的一切设施全部归属于被告杨登青”。该土地承包合同签订当日经河南省中牟县公证处公证，并出具（2011）牟证经字第4号公证书。2012年3月28日，岳宏彬及被告杨登青（甲方）与原告朱延江（乙方）签订《土地承包合同转让使用权协议》，约定“甲方租地合同内的协议由乙方代甲方履行，每两年付一次租金，共250000元（每亩地三千三百元，按实际亩数计算。长180米，宽140米）。土地内的余留地自合同签订之日起三十时间内拉完，到期拉不完的归乙方所有。国家需要征地、拆迁时合同自动终止，合同期内卖地款全部属于甲方，地面附属物上的一切设施全部归属乙方”。庭审中，原告称“其承包该土地后，又将一半转给了岳宏彬”，即原告承包的是上述承包土地的一半，被告称“其于2011年1月10日承包该土地后跟岳宏彬一起投资，然后转给原告，后被告与岳宏彬于2012年9月14日分开了，原告承包的是被告原先承包的那一部分”。原告承包该土地后，为经营餐饮业，对地坪及房屋、院墙、桥、水冲厕所等附属物进行了投资建造。被告提交的“2014年7月5日大孟镇政府包草场干部胡志刚、朱延江、杨登青三人手机通话录音”显示，原告因无钱向被告交承包费，已将房屋抵交承包费。2014年8月6日，被告杨登青作为第一承包人得到中牟县大孟镇人民政府支付的草场村四组奥特莱斯项目占地补偿款中附属物款（地坪）371642.88元，2014年8月13日中牟县大孟镇人民政府支付给被告杨登青补偿款78680元、246322元（包括复合板房、小木房、水冲厕所、钢架棚、机井、无塔供水、压力罐、变压器、线杆、铁艺围墙、地坪、铁大门、小桥、压井、钢丝网围墙等附属物补偿款）。被告领取的附属物补偿款包括地坪补偿款371642.88元、板房款183288元（包括附属物补偿费计算表中显示的104608元及追加的78680元）、其他附属物补偿款141714元。后原告要求被告给付附属物补偿款681577元。被告同意将除地面附属物和板房补偿款以外的补偿款给付原告，其他不同意给付，双方产生纠纷，原告诉至本院。
本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告作为第一承包人领取附属物补偿款，因原、被告约定“地面附属物上的一切设施全部归属于乙方”，故被告领取补偿款后应将属于原告的附属物补偿款给付原告，由于原告已将板房抵作承包费转让给被告，故被告取得板房补偿款具有事实及法律依据，被告应将地坪补偿款371642.88元、其他附属物补偿款141714元共计513356.88元给付原告。综上，对于原告的诉讼请求，本院对原告要求被告支付地坪补偿款及其他附属物补偿款予以支持，对其他诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告杨登青于本判决生效之日起十日内返还原告朱延江补偿款五十一万三千三百五十六元八角八分；
二、驳回原告朱延江的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万零六百一十五元，由原告朱延江负担一千六百八十一元四角，由被告杨登青负担八千九百三十三元六角。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。
审 判 长 冉秀珍
审 判 员 刘亚若
人民陪审员 张书梅
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 张丽丽