广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初10966号
原告：中山龙祥机电设备有限公司，住所地广东省中山市三乡镇东安居D幢D124号，组织机构代码06152746-3。
法定代表人：刘龙生，系该公司总经理。
委托代理人：徐周生、黄静，分别系广东翔宇律师事务所律师、律师助理。
被告：中山东皇首饰有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区科技东路41号第一幢厂房，统一社会信用代码91442000742960828R。
法定代表人：唐国光。
委托代理人：胡冬勤、郭嫦娟，均系广东登都律师事务所律师。
原告中山龙祥机电设备有限公司（以下简称龙祥公司）诉被告中山东皇首饰有限公司（以下简称东皇公司）加工合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员周光辉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘龙生及委托代理人徐周生，被告委托代理人郭嫦娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龙祥公司诉称：原告与被告于2015年10月23日签订《发电机租赁合同》，约定由被告承租原告的发电机4台，消音箱4台，合计租金为174000元每月，租赁期为2015年11月3日至2016年4月15日，租金总计为939600元，且被告须向原告支付前期安装材料费25000元。原告与被告又于2015年11月6日签订了《租赁合约》1份，约定由被告承租原告第一批的发电机电缆1400米，合计租金为63000元每月，租赁期为2015年11月6日至2016年4月15日，租金总计为333900元，且被告须向原告支付发电机电缆来回运输费用4000元。原告与被告又于2015年11月10日约定由被告承租原告的第二批变压器电缆700米，租金按每月31500元计算，租赁期为2015年11月10日至2016年4月15日，租金总计为162750元。综上所述，被告应向原告支付租金合计1398449元，被告已向原告支付部分租金297500元，所以被告应当支付原告总款项为1100949元。原告多次追讨租金未果，遂向本院起诉，请求判令：1.被告支付原告：（1）发电机的租金939600元及逾期支付违约金25022元、安装材料费25000元，合计989622元；（2）第一批发电机电缆的租金合计333900元及逾期支付违约金66780元、运输费4000元，合计404680元；（3）第二批变压器电缆的租金162750元及逾期支付违约金4147元，合计166897元；综上合计1561199元，扣除被告已支付的租金297500元，被告应付原告总款项为1263699元。2.本案诉讼费用由被告负担。
原告龙祥公司为支持其诉求向本院提供的证据主要有：1.《发电机租赁合同》；2.《租赁合约》；3.设备安装调试确认单；4.送货单；5.退场清单；6.照片。
被告东皇公司辩称：（一）原告与被告于2016年4月15日经协商确定，原告同意被告于2016年4月15日之后不再承租发电机及电缆，租金结算至2016年4月15日，租金总额为734725元，双方就此签订了1份《协议》，该协议是对双方之前签订履行合同所产生权利义务关系的总结算，扣除被告已付的租金297500元之后，被告尚欠原告的租金为437225元。（二）《协议》未约定违约责任，被告无需向原告支付违约金。
被告东皇公司就其辩解向本院提供的证据主要有：1.《协议》；2.银行付款凭证。
经审理查明：龙祥公司与东皇公司于2015年10月23日签订《发电机租赁合同》1份，约定由东皇公司承租龙祥公司的发电机4台，消音箱4台，租金按每月174000元计算，租赁期为2015年11月3日至2016年4月15日，且龙祥公司须向原告支付前期安装材料费。2015年11月6日双方又签订了《租赁合约》1份，约定由东皇公司承租龙祥公司发电机电缆1400米，租金按每月63000元计算，租赁期为2015年11月6日至2016年4月15日，且东皇公司须向龙祥公司支付发电机电缆来回运输费用4000元。2015年11月10日，双方口头约定，由东皇公司承租龙祥公司第二批变压器电缆700米，租金按每月31500元计算，租赁期为2015年11月10日至2016年4月15日。合同履行过程中，2016年4月15日，就上述合同的履行东皇公司与龙祥公司签订《协议》1份，协议约定，租金截止日期到2016年4月15日，2016年4月15日之后东皇公司不再租赁龙祥公司的发电机组和电缆，东皇公司共计应付租金总共为734725元，扣除已付租金297500元，东皇公司还应当支付租金437225元；上述租金应当分三期偿付，分别于2016年5月15日前支付15万元，6月15日前支付15万元，7月15日前支付137225元。该协议原本书明：东皇公司不得以任何理由拖欠和违约，如有违约，此协议无效。东皇公司提供的《协议》显示，“此协议无效”部分已经用笔划去，另注明“应付违约责任”并加盖东皇公司的公章。庭审中，龙祥公司未能提供该《协议》的原本供本院审查。
本院认为：东皇公司及龙祥公司对租赁发电机、电缆等签订并履行合同之事实不争，双方争议的焦点问题为：双方签订的《协议》是否有效并继续作为双方确定权利义务关系的依据。本院对上述争议焦点问题作如下分析论证：
龙祥公司与东皇公司签订的《协议》系对双方之前履行租赁合同所产生的权利义务关系的总结算，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方本应遵照履行。
一、《协议》中载有“如有违反，此协议无效”的字样，产生何种效力有待明确；该条款似乎是指在东皇公司不按《协议》约定的期限足额付款的情况下，则《协议》归于无效，然而该失效条款并不能产生否定《协议》法律效力的法律后果。如龙祥公司欲使协议丧失效力，应当解除该协议或者终止协议，而非径行约定协议无效。
二、因“此协议无效”的表述已经被涂改过，改为应负违约责任，并盖有东皇公司的公章。对于上述修改，龙祥公司称为东皇公司单方修改，并未达成合意，但本院认为，通常状况下，协议为一式两份，双方各持一份。现龙祥公司主张其未同意修改《协议》，应当提供相应的《协议》原件供本院比对，龙祥公司未能提供证据证实其主张，应当承担相应的法律责任。对于龙祥公司的主张，本院不予采信。
综上，龙祥公司主张其与东皇公司签订的《协议》因东皇公司违约而归于无效，缺乏理据，本院不予采信。双方之间的权利义务关系仍然应当依据《协议》来确定。按照《协议》所约定，东皇公司应付租金437225元，东皇公司违反《协议》约定，不按约定足额付款，应当按照《协议》承担相应的违约责任。龙祥公司诉请的租金本金中的437225元，理据充分，本院予以支持；东皇公司并应自逾期付款之日起，以逾期付款总额为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率向龙祥公司支付逾期付款违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告中山东皇首饰有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中山龙祥机电设备有限公司支付租金437225元并支付逾期付款违约金（违约金计算方法如下：以15万元为基数，从2016年5月15日起至2016年6月14止；以30万元为基数，从2016年6月15日起至2016年7月14日止；以437225元为基数从2016年7月15日起至清偿之日止，按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付）；
二、驳回原告中山龙祥机电设备有限公司其他的诉讼请求。
案件受理费14708元，减半收取为7354元（原告已预交），由龙祥公司负担4434元，由东皇公司负担2920元，该款东皇公司于本判决生效之日起七日内径行支付给原告龙祥公司。
如果被告东皇公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 周光辉
二〇一六年八月二十三日
书记员 何颖怡
姚志姬