天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辰民初字第1432号
原告张一X。
委托代理人张益钧，天津知方律师事务所律师。
委托代理人李文刚，天津知方律师事务所律师。
被告张二X。
原告张一X与被告张二X法定继承纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理，依法由代理审判员李倩适用简易程序于2014年5月13日公开开庭进行了审理。原告张一X及其委托代理人张益钧、李文刚，被告张二X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张一X诉称，原告系被继承人张三X独生子，被告系被继承人张三X之母。张三X与妻子高XX1999年离婚，张三X于2012年2月16日死亡。张三X死后遗有天津市北辰区天穆镇天穆东苑X号楼XX层XXXX个人所有房屋一套，建筑面积90.06平方米，法定继承人为原告和被告，现该房屋由被告掌握，原告无法居住。为此，原告多次找被告商量房屋继承问题，但始终没有结果。现原告呈诉，请求依法判令原告继承对被继承人张三X遗留的天津市北辰区天穆镇天穆东苑X号楼XX层XXXX房屋（以下简称天穆东苑房屋）建筑面积90.06平方米的份额；案件受理费由双方负担。
被告张二X辩称，天穆东苑房屋是明德胡同X条XX号院落拆迁后的还迁房，在拆迁前是被告与其老伴儿张五X建造的，为被告夫妻共同财产，故不同意原告的诉讼请求。
原告张一X为支持其诉讼主张，出示、宣读了下列证据：
第一组证据，1、（1999）辰民初字第1354号民事判决书3页；2、天穆派出所及天穆计生办出具的证明各1页，证明高XX与张三X离婚的事实和婚生子的情况；3、高XX死亡证明1张，证明高XX已经去世；4、天穆东苑社区居委会证明2页，证明张三X与张五X的父子关系。
第二组证据，宅基地使用证1份、2009年5月11日天穆村明德胡同X条X号的拆迁实际丈量表1页、天穆旧村改造工程村内民宅拆迁选房确认书1页，证明张三X于1992年取得明德胡同X条X号宅基地使用权（宅基地总面积65.22平方米），2009年4月该宅基地上房屋拆迁，同年5月11日丈量宅基地实际面积为93.6平方米，2009年4月2日还迁至天穆东苑X-
X号（建筑面积90.06平方米），天穆东苑房屋登记在张三X的名下。
针对上述证据，被告表示无异议，但认为拆迁前房屋是被告夫妻共同建造，所以还迁后天穆东苑房屋是被告夫妻共同财产，而张三X只是办理相关手续。
被告张二X为支持其诉讼主张，出示、宣读了下列证据：
第一组证据，见证书1份，证明张五X将天穆村明德胡同X条X号院内私产房6间赠与给其2位女儿张四X和张X。张三X放弃该房屋。
第二组证据，1、户口本1册，证明被告与张五X系夫妻关系；2、天穆东苑社区居委会证明1份，证明张五X死亡时间及死亡事实；3、张三X的死亡证明1张，证明张三X死亡时间及死亡事实；4、天穆东苑业主入住通知书和由张三X签字署名的天穆东苑业主公约各1份，证明天穆东苑房屋已经由张三X办理入住手续。
第三组证据，1、天津市北辰区天穆乡人民政府出具的《天津市北郊区居民、社员建房地使用证》1页；2、天津市北辰区天穆镇天穆村民委员会出具的证明1页，证明天穆村明德胡同X号与天穆村明德胡同X条XX号为同一地址，且明德胡同X号院落建房6间，建房户名为张五X。
针对上述证据，原告对第一组证据的真实性予以认可，但对关联性存有异议。因为该协议是1998年订立的，但1998年前明德胡同X条XX号宅基地的登记使用权人是张三X，本案诉争房屋是张三X用其宅基地面积还迁后所得，即使1998年张三X的父母与其子女签订赠与协议也无权处分张三X的财产。该赠与协议也是无效协议，根据协议的约定，该协议在办理过户时生效，但签订协议后至张三X去世始终未办理过户手续，根据相关法律规定赠与房屋的应当办理过户手续，而该协议签订后没有办理过户手续，因此该协议无效。对第二组证据没有异议。对第三组证据中的天津市北郊区居民、社员建房地使用证没有填充发证日期故对真实性不予认可；天穆村明德胡同X号的建房户名是张五X，本案争讼的宅基地是天穆村明德胡同X条XX号，故对关联性不予认可；对合法性认可。对2014年5月22日天津市北辰区天穆镇天穆村民委员会出具证明真实性和合法性均予认可。因证明内容写的是“同一个地址”无法证明是同一个宅基地或同一个宅基地上所建造的房屋。在原告提交的张三X宅基地使用证的房基地示意图显示张三X与张五X的房屋是紧邻的，所以为同一地址的两个宅基地使用证，故对关联性不予认可。
为了查清案件事实，本院依职权向北辰区天穆镇天穆村委会和北辰区人民法院调取了诉争房屋及被拆迁房屋所涉宅基地使用权情况的权属证明及笔录，其中权属证明和调查笔录显示天穆镇天穆村明德胡同X条X号登记使用人为张三X，证载宅基地面积为65.22平方米。2009年4月2日，张三X签订拆迁补偿协议和选房确认书，选定坐落于天穆镇天穆村天穆东苑X-
XXXX号房屋1套（建筑面积90.06平方米），同年5月11日经村委会丈量核实宅基地面积为93.6平方米；（1999）辰民初字第1354号庭审笔录显示高XX与张三X离婚时放弃分割天穆镇天穆村明德胡同X条XX号宅基地所建房屋。
对上述书证及调查笔录所载内容原、被告均无异议。
针对上述证据，被告对原告提供的证据没有异议，故本院予以确认。被告提供的第一组证据，因为该见证书处分的房屋无法证明与本案诉争房屋之关联性，故对该证明目的不予确认。第二组证据，原告没有异议，本院予以采信。第三组证据中第1份证据，因为该建房地使用证没有标注日期结合第2份证据证明内容，虽然可以说明天穆村明德胡同X号与天穆村明德胡同X条XX号系同一地址，但无法证明诉争房屋在拆迁前所占宅基地为被告夫妻使用，故本院对其证明目的不予采信。
经审理查明，被告与原告系祖孙关系。被告与案外人张五X系夫妻关系，张三X系二人婚生子，张五X于2009年5月12日因病死亡。张三X与案外人高XX原系夫妻关系，二人在婚姻存续期间生育一子即原告，在（1999）辰民初字第1354号高XX与张三X离婚案件开庭笔录中显示，高XX自愿放弃夫妻共同财产。双方离婚后均未再婚，原告随高XX共同生活。张三X于2012年2月16日被人故意杀害致死，生前未留有遗嘱。1992年，张三X取得明德胡同2条15号宅基地使用权。2009年4月2日，张三X与天穆镇天穆村村民委员会签订《天穆村旧村改造工程村内民宅拆迁补偿协议》和《天穆村旧村改造工程村内民宅拆迁选房确认书》约定上述宅基地按照证载宅基地面积1：1（二楼1：1.6）比例完成还迁安置，应还迁面积为95.06平方米，所选房屋为天穆东苑X-
XXXX房屋，面积为90.06平方米，退还减少面积款5平方米＊5500元=27500元，同年5月11日天穆村村委会对明德胡同X条X号宅基地实际丈量面积为93.6平方米，同年11月3日由张三X办理入住手续。
另查，根据天穆村委会提供的张三X宅基地使用证房基地示意图显示，张国军（均）使用的的宅基地与张三X使用的宅基地为紧邻的两处宅基地。
上述事实有当事人陈述、（1999）辰民初字第1354号民事判决书、宅基地登记档案、调查笔录等证据予以证实。
本院认为，本案的争议焦点为天穆东苑房屋是否为张三X的遗产，若系张三X遗产应当如何继承。
关于天穆东苑房屋是否为张三X的遗产问题。天穆村明德胡同X条XX号证载宅基地使用人为张三X，2009年4月拆迁还迁至天穆东苑X-
XXXX号房屋，同年11月3日由张三X办理入住手续，相关证据均记载诉争房屋的还迁人、选房人、业主为张三X。被告主张使用人为张三X的宅基地房屋为被告夫妻二人所建，但其提供的《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》和村委会证明仅能显示明德胡同X号和明德胡同X条XX号为同一地址，其中明德胡同X号的X间房屋建房户名为张五X。根据村委会提供的张三X宅基地使用证房基地示意图显示，张五X与张三X的宅基地为相邻两处宅基地，被告没有证据证明明德胡同X条XX号宅基地的房屋由被告夫妻二人所建，且以证载宅基地使用人张三X名义拆迁天穆村明德胡同X条XX号宅基地还迁天穆东苑房屋时，被告亦未表示异议，故天穆东苑房屋应为张三X遗产。现被告主张天穆东苑还迁前所建房屋为被告夫妻共同财产，因证据不足，本院不予支持。关于张三X遗产应如何分配的问题。原、被告为同一顺序继承人，继承遗产的份额一般应当均等，故双方应各自继承张三X遗留的天穆东苑房屋50%的份额。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条第二项、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、第十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
坐落于天津市北辰区天穆镇天穆东苑X号楼XX层XXXX房屋由原告张一X与被告张二X各继承50%的份额。
案件受理费3350元，由原告张一X与被告张二X各负担1675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李 倩
二〇一四年六月六日
书 记 员 李彦东
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条第一款第二项：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条：继承权男女平等。
第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十五条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。