江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1553号
原告：江西银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地：南昌市站前路96号天集大厦，组织机构代码：05882894-3。
负责人：辛武峰，系该行行长。
委托代理人：罗绮，系该行员工。
委托代理人：潘国社，系该行员工。
被告：熊华根，男，汉族，1968年10月13日生，住南昌市。
被告：尚丽华，女，汉族，1969年2月5日生，住南昌市。
原告江西银行股份有限公司小企业信贷中心诉被告熊华根、尚丽华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司小企业信贷中心的委托代理人潘国社到庭参加诉讼。被告熊华根、尚丽华经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西银行股份有限公司小企业信贷中心诉称：2015年3月30日，原告与被告熊华根、尚丽华签订了编号为100150050310100《个人借款及担保合同》，合同约定，借款金额50万元，借款期限自2015年3月30日至2016年3月30日，借款年利率9.6%。上述合同签订后，原告按照借款合同约定向被告熊华根发放了共计50万元贷款，完全履行了借款合同约定的贷款发放义务。然而，被告熊华根却未按约履行还本付息义务，截止2016年6月3日，被告熊华根仍欠原告借款本金50万元，利息17125.71元，合计517125.71元。被告的上述行为已构成严重违约，原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法判令：1、被告熊华根、尚丽华向原告归还贷款本金500000元及相应利息、罚息、复利17125.71元（利息、罚息、复利暂计算至2016年6月3日止，之后利息、罚息、复利按合同约定算至款还清之日止），合计517125.71元；2、拍卖熊华根、尚丽华名下位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼308室的房产；3、本案全部诉讼费用、保全费等由上述被告共同承担。
原告提交了如下证据：
证据一、编号100150050310100的《个人借款及担保合同》壹份、《个人授信协议》一份；
证明：2015年3月30日，原告与被告熊华根签订了编号为100150050310100的《个人借款及担保合同》；合同约定，贷款金额50万元，借款期限自2015年3月30日至2016年3月30日，借款年利率9.6%；
证据二、《个人最高额抵押（质）合同》、贷款发放凭证壹份；个人借款借据壹份；银行卡（用于贷款发放）壹份；
证明：原告已于2015年3月30日发放贷款50万元，被告就上述贷款被告提供了相应的房产进行担保；
证据三、他项权证，证明原被告就抵押贷款办理了抵押登记手续。
证据四、身份证（熊华根、尚丽华）二份；南昌市洪城大市场新派时装店营业执照一份；证明被告两人主体资格；
证据五、个人贷款还款计划，壹份；熊华根个人欠款及还款明细，壹份；证明：被告需要清偿的借款金额。
被告熊华根、尚丽华未提交书面答辩状，亦未提交证据。
经审理查明，2015年3月30日，原告与被告熊华根签订了编号为100150050310100号《个人授信协议》，约定：授信额度为伍拾万元，授信期限为36个月，即从2015年3月30日起至2018年3月30日。同日，原告与被告熊华根、尚丽华签订了编号为100150050310100《个人借款及担保合同》，约定：借款金额为为50万元，借款期限为2015年3月30日至2016年3月30日，借款用途为支付货款。借款固定利率为年利率9.6%，合同期内不调整。合同项下借款逾期的，罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50%。本合同生效后，贷款人将款项划入熊华根南昌银行62×××22账户。上述借款由熊华根提供抵押担保，抵押物为熊华根、尚丽华名下的其位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼308室（第3层，产权证号：洪房权证青山湖区字第××号）房产，原被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为：洪房他证青山湖区字第10010530**号。被告熊华根、尚丽华分别在上述合同借款人、共同借款人处签名捺印，并作为抵押人分别在抵押人和财产共有人处签名捺印。同日，原告与被告熊华根、尚丽华签订《个人最高额抵（质）押合同》，约定：为了担保授信协议项下所有债务及其他一切相关费用得到按时足额偿还，抵押人熊华根及财产共有人尚丽华愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物、抵押担保范围为乙方（原告）根据主合同向授信申请人提供的贷款余额之和，以及其他一切相关费用，包括但不限于原告根据主合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和有关费用。实现抵押权发生的费用等等。抵押期间为从本合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效期间全部届满之日止。抵押物清单：熊华根、尚丽华名下的其位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼308室（第3层，产权证号：洪房权证青山湖区字第××号）房产。
之后原告江西银行股份有限公司小企业信贷中心于2015年3月30日将50万元贷款发放到被告熊华根指定的南昌银行账号为62×××22的银行卡上，已履行了合同约定的贷款发放义务。可被告熊华根、尚丽华未能按约定归还借款本息，从2016年3月30日开始逾期，截止2016年6月3日，被告熊华根尚欠原告借款本金500000元，利息及罚息是17125.71元，合计517125.71元，已实属违约。为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。庭审中，因两被告未到庭，本院未组织调解。
以上事实，有原告提交的证据，原告的陈述及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人借款及担保合同》、《个人最高额抵（质）押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按合同约定发放了50万元贷款，但被告未按合同约定按期返还本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。现借款合同约定的借款期限已届满，原告要求被告熊华根、尚丽华共同清偿借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止2016年6月3日，被告尚欠原告借款本金500000元，利息及罚息是17125.71元，合计517125.71元，本院予以确认。对于原告要求拍卖被告熊华根、尚丽华提供其所有的位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼308室（第3层，产权证号：洪房权证青山湖区字第××号）房产，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告熊华根、尚丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告熊华根、尚丽华于本判决生效后10日内归还原告江西银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金50万元及利息（截止2016年6月3日的利息为17125.71元，自2016年6月4日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）；
二、如被告熊华根、尚丽华不能按期清偿上述债务，则拍卖被告熊华根、尚丽华名下的位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼308室（第3层，产权证号：洪房权证青山湖区字第××号）房产，所得价款优先清偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费8970元，财产保全费3120元，合计12090元，由被告熊华根、尚丽华承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 邓冬林
人民陪审员 万康康
二〇一六年九月十八日
书 记 员 万追星