浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初4202号
原告：兴业银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：仇建吉，该行行长。
委托代理人：赵蓓蕾、叶思慧，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。
被告：浙江德克玛液压制造有限公司。
法定代表人：陈秀鸯，董事长。
被告：乐清市摄氏龙电气有限公司。
法定代表人：章彩芬，董事长。
被告：陈秀鸯。
被告：屠宝周。
原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行与被告浙江德克玛液压制造有限公司（以下简称德克玛公司）、乐清市摄氏龙电气有限公司（以下简称摄氏龙公司）、陈秀鸯、屠宝周金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月5日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告德克玛公司支付原告借款本金人民币250万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2016年4月26日欠息合计为人民币80129.78元，逾期利息自2016年4月27日起至实际支付之日止按年利率10.08%计算；复利按逾期利率计算）；2、判令被告德克玛公司偿付原告支付的律师代理费17500元；3、判令被告摄氏龙公司承担抵押责任，依法拍卖或变卖坐落在乐清市柳市镇东风工业区的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第23××4号），所得价款由原告优先受偿；4、判令被告陈秀鸯、被告屠宝周分别对第一、二项诉讼请求的款项承担连带保证责任；5、判令四被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月8日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2011年8月份被告摄氏龙公司作为抵押人与原告签订了一份编号为3520114138-1《最高额抵押合同》，合同约定：被告摄氏龙公司以自有的坐落在乐清市柳市镇东风工业区的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第23××4号）和工业用地使用权[土地使用证号：乐政国用（2009）第44-10206号]为债务人德克玛公司授信额度提供抵押担保，被担保的主合同债权包括在2011年8月23日至2014年6月7日期间内发生、折合人民币6612万元的抵押最高债权额内、原告为债务人德克玛公司提供的各类本外币借款、银行承兑汇票等融资业务而签订的各类主合同而形成的债权（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）。之后分别办理了相关的抵押物登记手续[他项权证号分别为：温房他证乐清市第104365号、乐土他项（2011）第712号]。
2014年5月5日，被告摄氏龙公司与原告签订了一份《变更抵押登记双方协议》，协议明确原签订的编号为3520114138-1《最高额抵押合同》，因借款人德克玛公司目前尚有融资敞口3925万元，为解决企业实际困难，双方协商变更抵押物登记，约定：原最高额抵押合同约定的抵押最高债权额人民币6612万元整不变；原抵押额度有效期至2014年6月7日止延长至2016年6月7日止；不影响原抵押合同有效期内的各项业务的法律效力等。2014年5月9日双方重新办理了抵押物登记手续（他项权证号为：温房他证乐清市字第1397**号），他项权证备注：本次设定的抵押权利价值包括原已登记设立的土地抵押权价值，权利价值合计人民币6612万元整。
2014年12月29日，被告陈秀鸯、屠宝周分别向原告提交《最高额个人担保声明书》（编号分别为3520142429-1、3520142429-2），声明书明确，为确保债务人德克玛公司债务的清偿，本人自愿为债务人提供担保，并均声明如下：担保有效期自2014年12月29日至2016年12月29日止；担保主债权限额为人民币4000万元整；保证范围为被担保人的主债权本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年；等等。
2015年2月3日，原告作为贷款人、被告德克玛公司作为借款人签订了编号为3520150516《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币250万元；借款期限为12个月，自2015年2月3日起至2016年2月3日止；借款利率为固定利率，借款期间利率不变；如借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，对未按时支付的利息，贷款人有权按逾期罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%；等等。同日，原告按约向被告德克玛公司发放贷款人民币250万元。借款借据明确，贷款利率为月利率5.6‰，即为年利率6.72%。借款到期后，被告德克玛公司未按约还本付息。截至2016年2月3日借款到期日止，被告德克玛公司尚欠原告借款本金人民币250万元、利息20999.98元、复利56.71元。庭审中原告方明确第一项诉讼请求为判令被告德克玛公司偿付原告借款本金250万元、期内利息20999.98元、罚息（以人民币250万元为基数按年利率10.08%从2016年2月4日起计算至判决确定的履行之日止）及复利，复利以上一期未还的所有利息（包括期内利息、逾期罚息及复利）为基数按罚息利率进行计算。
另查明，被告德克玛公司、陈秀鸯、屠宝周均向原告提交了《送达地址确认书协议》，各被告确认的送达地址适用于所涉债务催收和诉讼（仲裁）文书送达，若无人签收、拒收、退回，则相关文书均视为送达之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江德克玛液压制造有限公司在本判决生效之日起五日内偿付原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行借款本金人民币250万元、期内利息20999.98元、罚息（以人民币250万元为基数按年利率10.08%从2016年2月4日起计算至判决确定的履行之日止）及复利（2016年2月3日前的复利为56.71元，自2016年2月4日起以期内利息20999.98元为基数按年利率10.08%计算至判决确定的履行之日止）。款交本院金融审判庭转付。
二、如被告浙江德克玛液压制造有限公司不履行上述第一项中的债务，则原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行有权以拍卖、变卖被告乐清市摄氏龙电气有限公司所有的位于乐清市柳市镇东风工业区的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第23××4）所得价款予以优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为3520114138-1的《最高额抵押合同》及《变更抵押登记双方协议》项下所有主债权的优先受偿总额以人民币6612万元为限。被告乐清市摄氏龙电气有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告浙江德克玛液压制造有限公司追偿。
三、被告陈秀鸯对上述第一项中被告浙江德克玛液压制造有限公司的债务承担连带偿还责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为3520142429-1的《最高额个人担保声明书》项下所有主债务的连带清偿总额以人民币4000万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙江德克玛液压制造有限公司追偿。
四、被告屠宝周对上述第一项中被告浙江德克玛液压制造有限公司的债务承担连带偿还责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为3520142429-2的《最高额个人担保声明书》项下所有主债务的连带清偿总额以人民币4000万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙江德克玛液压制造有限公司追偿。
五、驳回原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27581元，减半收取13791元，由被告浙江德克玛液压制造有限公司、乐清市摄氏龙电气有限公司、陈秀鸯、屠宝周负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 黄乐珍
二〇一六年七月二十日
代书记员 支培銮