安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0104民初4177号原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼。法定代表人：孙福来，董事长。委托诉讼代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师被告：蒋伟，男，1981年12月18日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：杨玲，女，1982年10月9日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：蒋兴会，男，1986年12月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：方红舟，安徽安泰达律师事务所律师。被告：谢道红,男，1976年8月26日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：代劲松，男，汉族，1986年2月2日出生，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：程磊，安徽徽天律师事务所律师。被告：合肥晟鑫轩餐饮管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区芦岭路巴黎春天二期会所。法定代表人：蒋伟。原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告蒋伟、杨玲、蒋兴会、谢道红、代劲松、合肥晟鑫轩餐饮管理有限公司（以下简称晟鑫轩公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴婷婷，被告蒋兴会委托诉讼代理人方红舟，被告代劲松委托诉讼代理人程磊到庭参加诉讼。被告蒋伟、杨玲、谢道红、晟鑫轩公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令蒋伟立即偿还原告借款本金200万元、利息290666.67元（利息自2015年10月21日起计算暂算至2016年5月25日，此后的利息按月利率20‰计算至被告款清时止），实现债权费用43000元；2.判令原告对蒋伟、杨玲抵押的位于合肥市滨湖世纪城徽昌苑2-3101室、蒋兴会抵押的位于合肥市包河区铜陵路蓝鼎星河府14-2403室房产在上述诉请范围内享有优先受偿权，即以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令杨玲、蒋兴会、谢道红、代劲松、晟鑫轩公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月9日，原告与蒋伟签订《人民币借款合同》，约定蒋伟向原告贷款200万元，用于资金周转，借款期限10个月，借款月利率为17‰，具体以贷款借据为准；蒋伟按月结息，到期归还借款本息。同时为保障原告债权安全，蒋伟、杨玲以其抵押的位于合肥市滨湖世纪城徽昌苑2-3101室、蒋兴会抵押的位于合肥市包河区铜陵路蓝鼎星河府14-2403室房产为蒋伟在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他项权利证书；杨玲、蒋兴会、谢道红、代劲松、晟鑫轩公司与原告签订《保证合同》，均约定对蒋伟的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向蒋伟支付借款200万元。借款到期后，经多次催要，蒋伟未能按时归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。另根据合同约定原告为实现债权共计支付律师代理费3万元应由被告承担。被告蒋兴会辩称，1、其不应当承担200万元的借款及利息；2、原告利息计算依据不足，缺乏法律依据；3、原告实现债权的费用43000元没有法律依据；4、其不应当承担房产的抵押责任，因蒋伟和杨玲抵押的房产已经足够偿还原告的债务；5、诉讼费用不应当由其承担。被告代劲松辩称：1、利息在借款期间内应当按照17‰计算，借款到期后才可以按照2分计算；2、对于实现债权的费用，原告没有提供相应的证据证明，对于律师费3万元没有提供付款记录及律师费发票，不应当支持；3、应当优先处置抵押物，不足部分再由担保人承担责任。被告蒋伟、杨玲、谢道红、晟鑫轩公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人所举证据，本院认定如下：原告举证的人民币借款合同、抵押合同、抵押物清单、他项权利证、保证合同、贷款借据、上海浦东发展银行借记通知、委托代理合同，均符合证据的三性，应予以确认。原告当庭举证的网银转账支付操作凭证，因未提供原件，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系股份有限公司，其营业执照记载的经营范围含发放小额贷款。2015年6月9日，借款人（甲方）蒋伟与贷款人（乙方）原告签订一份合同编号为合善贷字第2015328号的《人民币借款合同》，其中约定：借款用途资金周转；借款金额200万元；借款期限为10个月；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不一致时，以《贷款借据》记载为准。《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款月利率为17‰，借款存续期间，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的当日起，本合同项下借款利率自动调整为：按调整后相应期限档次的基准利率，同时参照本合同签订之日借款利率与贷款基准利率的相应比例确定新的借款利率，不另行通知借款人。按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息。借款到期，利随本清；甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。当日，双方签订了《贷款借据》，写明：贷款金额200万元；借款利率（月息）17‰；贷款发放日期2015年6月9日，还款日期2016年4月9日。对此，债权人原告与保证人晟鑫轩公司、谢道红、蒋兴会、代劲松、杨玲于当日签订了合同编号为合善保字第2015304号《保证合同》，约定由晟鑫轩公司、谢道红、蒋兴会、代劲松、杨玲共同提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。当日，抵押权人原告与抵押人蒋伟及共有人杨玲签订了合同编号为合善抵字第2015078—1号《抵押合同》，其中约定：被担保的本金数额为100万元；抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）；抵押物为滨湖世纪城徽昌苑2-3101室。对此，双方于2015年6月8日已办理了抵押在登记，抵押物房地产权证号为房权证合产字第××号、第××号，房地产他证为合产字第821009549号。当日，抵押权人原告与抵押人蒋兴会又签订了合同编号为合善抵字第2015078—2号《抵押合同》，其中约定：被担保的本金数额为100万元；抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）；抵押物为铜陵南路199号蓝鼎星河府14-2403室。对此，双方已于2015年6月8日办理了抵押在登记，抵押物房地产权证号为房权证合包字第××号，房地产他证为合包字第8250028797号。当日，原告向蒋伟发放借款100万元，并明确起息日2015年6月9日；2015年6月11日，原告向蒋伟发放借款100万元，并明确起息日2015年6月11日。原告为本案诉讼与安徽卓泰律师事务所律师签订委托代理合同，约定代理费为3万元。本院认为，合法的合同关系受法律保护。对于原告诉请主张的借款本金200万元，被告未能举证证明予以了返还，现借款期限已届满，故原告诉请蒋伟返还，符合法律规定，应予以支持。对于原告诉请主张的2015年10月21日之后的利息，被告未能举证证明予以了支付，故蒋伟应予以支付。借款发生时，中国人民银行公布的6个月至1年的贷款基准利率为年5.1%，而双方约定的借款月利率为17‰，即约定的借款利率为同期贷款基准利率的4倍，依据《人民币借款合同》中关于利率调整的约定，对于借期内的利率应按照同期贷款利率的四倍予以计算；对于逾期利息，原告诉请主张按照年利率24%计算，符合法律规定，应予以保护。对于原告主张超过该数额的部分，不予以采信。对于原告诉请主张的律师费，因其未能举证证明已实际，故不予以支持。因本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，且抵押财产均已办理抵押登记，而双方对于债权的实现没有约定，故原告应先就抵押人蒋伟及共有人杨玲的抵押物在约定的抵押担保范围内实现债权，且原告对此享有优先受偿权。对于不足部分，原告既可以就抵押人蒋兴会的抵押物在约定的抵押担保范围内实现债权，且原告对此享有优先受偿权，也可以要求保证人晟鑫轩公司、谢道红、蒋兴会、代劲松、杨玲承担保证责任，即连带清偿责任。对于原告主张超过该数额的部分，不予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护。”，《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下：一、蒋伟于本判决生效之日起十日内向合肥德善小额贷款股份有限公司返还借款本金200万元；二、蒋伟于本判决生效之日起十日内向合肥德善小额贷款股份有限公司支付利息（2015年10月21日至2016年4月9日按照中国人民银行发布的6个月至1年的贷款基准利率的4倍、2016年4月10日起按照年利率24%计算至借款本金200万元付清之日止）；三、蒋伟、杨玲以其抵押的坐落于滨湖世纪城徽昌苑2-3101室（房地产权证号为房权证合产字第××号、第××号，房地产他证为合产字第821009549号）对于上述判决第一、二内容的50%承担抵押担保责任，即合肥德善小额贷款股份有限公司对此享有优先受偿权；四、蒋兴会以其抵押的坐落于铜陵南路199号蓝鼎星河府14-2403室（房地产权证号为房权证合包字第××号，房地产他证为合包字第8250028797号）对于上述判决第一、二内容的50%承担抵押担保责任，即合肥德善小额贷款股份有限公司对此享有优先受偿权；五、合肥晟鑫轩餐饮管理有限公司、谢道红、蒋兴会、代劲松、杨玲对于上述判决第一、二内容的50%承担连带清偿责任；六、驳回合肥德善小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25469元，由合肥德善小额贷款股份有限公司负担607元，蒋伟、杨玲共同负担12431元，蒋伟、合肥晟鑫轩餐饮管理有限公司、谢道红、蒋兴会、代劲松、杨玲共同负担12431元；保全费5000元，由蒋伟、杨玲、蒋兴会、谢道红、代劲松、合肥晟鑫轩餐饮管理有限公司共同负担；公告费900元，由蒋伟、杨玲、谢道红、合肥晟鑫轩餐饮管理有限公司共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  戴 刚人民陪审员  成志宇人民陪审员  史国瑞二〇一七年二月十六日书 记 员  袁 媛