广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）右民二初字第27号
原告广西中小企业信用担保有限公司，住所地南宁市金浦路22号名都大厦5楼。
法定代表人陈甘莱，公司董事长。
委托代理人杨迪，该公司职员。
委托代理人潘凌，广西凌盛律师事务所律师。
被告广西恒升集团有限公司，住所地百色市右江区新兴路体育广场南侧。
法定代表人丁俊杰，公司董事长。
委托代理人覃晓晗，广西中名律师事务所律师。
委托代理人杨洋，广西中名律师事务所实习律师。
被告广西嘉联投资有限公司，住所地南宁市江南区五一西路15号办公楼。
法定代表人黄红，公司董事长。
被告百色融通投资有限公司，住所地百色市右江区城北二路麒麟巷1号麒麟山水家园31幢一层。
法定代表人丁磊，公司董事长。
被告南宁广文建筑科技有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道38-2号泰安大厦写字楼29层2902号房。
法定代表人丁士勋，公司董事长。
被告百色恒升大酒店有限责任公司，住所地百色市右江区新兴路体育广场南侧。
法定代表人向俊，公司董事长。
委托代理人何海丹，公司员工。
被告广西恒升酒店管理集团有限责任公司，住所地南宁市中华路17号。
法定代表人田锋，公司董事长。
被告桂林广维文华旅游文化产业有限公司，住所地阳朔县阳朔镇田园路1号。
法定代表人黎丰瑞，公司董事长。
被告广西印象刘三姐旅游文化投资有限责任公司，住所地南宁市青秀区民族大道38-2号泰安大厦写字楼29层2910号房。
法定代表人丁磊，公司董事长。
被告丁磊。
被告丁俊杰。
被告丁士勋。
本院在审理原告广西中小企业信用担保有限公司诉广西恒升集团有限公司（以下简称恒升集团公司）、广西嘉联投资有限公司（以下简称嘉联公司）、百色融通投资有限公司（以下简称融通公司）、南宁广文建筑科技有限公司（以下简称广文公司）、百色恒升大酒店有限责任公司（以下简称百色恒升大酒店公司）、广西恒升酒店管理集团有限责任公司（以下简称广西恒升酒店管理公司）、桂林广维文华旅游文化产业有限公司（以下简称广维文华公司）、广西印象刘三姐旅游文化投资有限责任公司（以下简称印象刘三姐公司）、丁磊、丁俊杰、丁士勋追偿权纠纷一案追偿权纠纷一案，本院于2015年1月8日立案受理后，由审判员何江担任审判长，审判员陈永峰、审判员袁琳参加的合议庭，于2015年7月1日公开开庭进行了审理，在审理过程中，原告增加诉讼请求，本院依法组成由审判员何江担任审判长、审判员陈永峰、人民陪审员李学泰参加的合议庭，于2015年10月19日日再次公开开庭审理了本案。书记员何兴帝担任法庭记录。原告的委托代理人杨迪、潘凌，被告恒升集团公司的委托代理人覃晓晗、杨洋到庭参加诉讼，被告嘉联公司、融通公司、广文公司、百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋经本院公告送达民事起诉状、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月23日，被告恒升集团公司与原告签订《最高额委托保证合同》及补充协议，约定由被告恒升集团公司委托原告为其向桂林银行、南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通小贷公司）等金额机构贷款提供最高额共计为17000万元的连带责任保证担保。被告恒升集团公司以其自有的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第6层至18层的房产、百色市江滨二路恒升水岸花园7号楼房产及5号楼的24套房产在建工程向原告提供抵押反担保；由被告嘉联公司以其位于百色市向阳路11号整栋楼的房产向原告提供抵押反担保；由被告融通公司以其百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦的15间商铺向原告提供抵押反担保；由被告广文公司以其位于隆安县××经济区两地块的土地使用权向原告提供抵押反担保；上述房产和土地使用权抵押均已办理了抵押登记手续。同时，被告百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋向原告提供连带责任保证反担保。之后，被告恒升集团公司于2012年8月30日向广西北部湾银行股份有限公司营业部（以下简称北部湾银行营业部）贷款3000万元，于2013年1月29日及2013年4月16日向中国民生银行股份有限公司南宁分行（以下简称民生银行南宁分行）分别贷款1470万元及1000万元，于2013年6月26日及2013年9月6日向金通小贷公司分别贷款5860万元及3000万元，并签订《流动资金借款合同》，借款期限均为1年，原告为上述借款提供连带责任保证担保，并先后与广西北部湾银行营业部、民生银行南宁分行、金通小贷公司签订《保证合同》。上述贷款发放后，由于被告恒升集团公司经营管理不善，未能按时偿还贷款本息，原告依保证合同约定，于2013年12月31日向北部湾银行营业部代偿贷款利息583622.19元，向民生银行南宁分行代偿贷款本息24753516.67元，于2015年6月5日向金通小贷公司代偿贷款本金88600000元及利息37484000元。原告履行上述代偿义务后，依法成为被告恒升集团公司的债权人。根据双方签订的《最高额委托保证合同》及补充协议约定，被告恒升集团公司应当向原告支付担保费并自代偿之日起以代偿总额为计算金额按中国人民银行规定的流动资金贷款利率的四倍支付代偿款利息，同时，原告有权要求被告恒升集团公司支付代偿款总额10%的违约金及原告实现上述债权的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费等）。至今各被告均没按合同约定履行相应义务，已构成违约。为维护原告自身合法权益，特向人民法院起诉，请求：1、判令被恒升集团公司偿还原告代偿的借款25337138.86元及该款利息6283610.22元（利息计算按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，从2013年12月31日起暂计至2015年1月6日止，之后的另计至清偿之日止）；2、判令被恒升集团公司偿还原告代偿的借款126084000元；3、判令被恒升集团公司支付原告担保费4723000元；4、判令被恒升集团公司支付原告违约金15142113.88元；5、判令被恒升集团公司支付原告律师代理费1754154元；6、判令被告百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋对上述债务承担连带清偿责任；7、判令原告对被告恒升集团公司抵押给原告的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第6至18层房产（房产证号：桂百房权证百字第××号）享有优先受偿权；8、判令原告对被告恒升集团公司抵押给原告的位于百色市江滨二楼恒升水岸花园7号楼房产（房产证号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号）享有优先受偿权；9、判令原告对被告恒升集团公司抵押给原告的位于百色市江滨二路恒升水岸花园5号楼的24套房产在建工程（土地使用权证号：百国用（2007）第00739号）享有优先受偿权；10、判令原告对被告嘉联公司抵押给原告的位于百色市向阳路11号的房产（房产证号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号）享有优先受偿权；11、判令原告对被告融通公司抵押给原告的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦的15间商铺（房产证号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号）享有优先受偿权；12、判令原告对被告广文公司抵押给原告的位于隆安县华侨经济区两地块的土地使用权（土地使用权证号：隆安国用2006第215号、隆安国用2006第216号）享有优先受偿权；13、判令本案全部诉讼费、保全费等由被告承担。
原告为证实自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格；2、被告企业法人营业执照、身份证明，证明被告恒升集团公司、广文公司、融通公司、嘉联公司、广西恒升酒店管理公司、百色恒升大酒公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋的主体资格；3、《最高额委托保证合同》及《最高额委托保证合同补充协议》，证明被告恒升集团公司委托原告为其向桂林银行、金通小贷公司等金融机构贷款提供连带责任保证担保，以及双方的权利义务关系的事实；4、《流动资金贷款借款合同》、《流动资金借款合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》，证明被告恒升集团公司向民生银行南宁分行借款共计2470万元、向北部湾银行借款3000万元、向金通小贷公司借款88600000元，原告依照《最高额委托保证合同》的约定为被告恒升集团公司向民生银行南宁分行、北部湾银行营业部、金通小贷公司提供连带保证担保的事实；5、借款凭证，证明民生银行南宁分行、北部湾银行营业部、金通小贷公司依约向被告恒升集团公司发放借款的事实；6、《最高额抵押反担保合同》、《在建工程抵押登记证明》、《房屋他项权利证书》、《土地他项权利证明书》，证明被告恒升集团公司以其自有的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第6层至18层的房产、百色市江滨二路恒升水岸花园7号楼房产及5号楼的24套房产在建工程、被告嘉联公司以其位于百色市向阳路11号整栋楼的房产、被告融通公司以其百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦的15间商铺、被告广文公司以其位于隆安县××经济区两地块的土地使用权向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记，原告享有优先受偿权的事实；7、《保证反担保合同》，证明被告百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋向原告提供连带责任保证反担保的事实；8、《代偿通知书》、《履行担保责任通知书》，证明民生银行南宁分行、北部湾银行营业部、金通小贷公司要求原告代恒升集团公司偿还贷款本息的事实；9、代偿凭证，证明原告于2013年12月31日向北部湾银行营业部代偿贷款利息583622.19元，向民生银行南宁分行代偿贷款本息24753516.67元，于2015年6月5日向金通小贷公司代偿贷款本金88600000元及利息37484000元的事实；10、委托代理合同及代理费部分发票，证明原告为实现债权聘请律师代理案件，支付律师代理费且约定由被告承担该费用的事实。
被告恒升集团公司辩称，对欠款的本金和代偿的利息无异议，但原告主张的违约金、担保费过高，应按银行同期贷款利率从原告代偿之日起计算。对于律师费不应由被告承担且原告也没有提交其已全部支付代理费用的发票。
被告恒升集团公司对其辩解没有向本院提供证据材料。
被告嘉联公司、融通公司、广文公司、百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋缺席无答辩，亦未向本院提供证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，诉讼中，本案被告嘉联公司、融通公司、广文公司、百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭系无视法律之行为，视为其已放弃法律所赋予的答辩、质证、反驳等诉讼权利，由此所导致的法律后果，应由其承担。对原告所提供的证据，经过开庭质证，被告恒升集团公司对原告提供的证据的真实性、关联性和合法性均无异议，本院予以确定，可作为定案依据。
综合全案证据，本院查明的法律事实与原告诉称一致。
本院认为，原告与被告恒升集团公司签订的《最高额委托保证合同》及补充协议，原告与被告恒升集团公司、广文公司、融通公司、嘉联公司签订的《最高额抵押反担保合同》、与被告百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋签订的《保证反担保合同》，均是当事人之间真的实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，均为合法有效。依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，当事人均应依照法律规定和合同约定全面履行合同义务。民生银行南宁分行、北部湾银行营业部、金通小贷公司向被告恒升集团公司发放贷款后，因被告恒升集团公司未能在约定的借款期限内归还借款本息，原告依《保证合同》、《最高额保证合同》及《最高额委托保证合同》的约定代被告恒升集团公司向民生银行南宁分行、北部湾银行营业部、金通小贷公司偿付了借款本息后，原告有权就其已承担责任部分及造成的损失向被告恒升集团公司追偿，被告恒升集团公司未能及时归还原告支付的代偿款项，已构成违约，被告恒升集团公司应按委托保证合同的约定承担全部责任。故原告要求被告恒升集团公司返还代为清偿的款项合计151421138.86元并支付资金占用利息损失、担保费、违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。但原告主张的资金占用利息损失、担保费、违约金数额过高，其计算方式总和已超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍，超出部分本院不予支持，被告恒升集团公司请求减少，于法有据，本院予以采信。应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计付，以代偿款25337138.86元为计算金额，自2013年12月31日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，以代偿款126084000元为计算金额，自2015年6月5日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。被告百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋自愿为该借款提供连带保证信用反担保，并与原告签订的《保证反担保合同》，在被告恒升集团公司未能偿还原告代偿款的情况下，亦应履行相应的担保责任，应对原告为被告恒升集团公司的保证代偿借款本息、担保费、违约金、资金占用利息损失承担连带清偿责任。被告恒升集团公司自愿用其位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第6层至18层的房产、百色市江滨二路恒升水岸花园7号楼房产及5号楼的24套房产在建工程、被告嘉联公司自愿用其位于百色市向阳路11号整栋楼的房产、被告融通公司自愿用其百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦的15间商铺、被告广文公司自愿用其位于隆安县××经济区两地块的土地使用权向原告提供抵押反担保，双方签订最高额抵押反担保合同并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百六十七条的规定，债务人不履行到期债务时，债权人有权对该抵押的房产、土地折价、变卖或拍卖价款优先受偿。对于原告主张的律师代理费，本案委托保证合同虽有约定原告代偿后有权要求被告支付律师代理费，但并未明确为实现债权产生的律师费的收取标准和承担方式，原告亦未能提供其支付律师代理费的收费标准和已全部支付代理费用的发票，而律师费并非本案实现债权的必要支出，是否委托律师，仅仅产生于当事人的个人需要，并非法定或约定的强制要求，原告的该项请求，理由不充分且于法无据，本院不予支持。被告嘉联公司、融通公司、广文公司、百色恒升大酒店公司、广西恒升酒店管理公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加本案诉讼，应承担放弃抗辩权利的不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告广西恒升集团有限公司偿付原告广西中小企业信用担保有限公司代偿款25337138.86元及担保费、违约金、资金占用利息损失（以代偿款25337138.86元为计算金额，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍，从2013年12月31日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止计付）；
二、由被告广西恒升集团有限公司偿付原告广西中小企业信用担保有限公司代偿款126084000元及担保费、违约金、资金占用利息损失（以代偿款126084000元为计算金额，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍，从2015年6月5日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止计付）；
三、由被告百色恒升大酒店有限责任公司、广西恒升酒店管理集团有限责任公司、桂林广维文华旅游文化产业有限公司、广西印象刘三姐旅游文化投资有限责任公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋对被告广西恒升集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告广西恒升集团有限公司不履行上述给付义务时，原告广西中小企业信用担保有限公司对被告广西恒升集团有限公司提供抵押的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第6至18层房产（房产证号：桂百房权证百字第000370**号）享有优先受偿权；
证号：桂百房权证百字第000370**号）享有优先受偿权；
五、被告广西恒升集团有限公司不履行上述给付义务时，原告广西中小企业信用担保有限公司对被告广西恒升集团有限公司提供抵押的位于百色市江滨二路A4地块恒升水岸花园7幢架空层至第18层产（房产证号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第000654六、被告广西恒升集团有限公司不履行上述给付义务时，原告广西中小企业信用担保有限公司对被告广西恒升集团有限公司提供抵押的位于百色市江滨二路恒升水岸花园5号楼第24层B单元、C单元、第25层A单元、B单元、C单元、D单元共24套房产在建工程（土地使用权证号：百国用（2007）第00739号）享有优先受偿权；
权证号：百国用（2007）第00739号）享有优先受偿权；
七、被告广西恒升集团有限公司不履行上述给付义务时，原告广西中小企业信用担保有限公司对被告广西嘉联投资有限公司提供抵押的的位于百色市向阳路11号地下层至第八层的房产（房产证号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第000532**号、桂百房权证百字第000532**号）享有优先受偿权；
八、被告广西恒升集团有限公司不履行上述给付义务时，原告广西中小企业信用担保有限公司对被告百色融通投资有限公司提供抵押的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第1幢B-898号、A-518号、A-808号、A-1218号、B-768号、A-318号、A-588号、A-578号、A-1018号、B-388号、A-718号A-1078号、A-798号、A-818号、A-1198号共15间的房产（房产证号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第00050九、被告广西恒升集团有限公司不履行上述给付义务时，原告广西中小企业信用担保有限公司对被告南宁广文建筑科技有限公司提供抵押的的位于隆安县华侨经济区014080-1、014080-2地号的土地使用权（土地使用权证号：隆安国用2006第215号、隆安国用2006第216号）享有优先受偿权；
十、驳回原告广西中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费938420元，财产保全费5000元，公告费1400元，由被告被告恒升集团公司、广文公司、融通公司、嘉联公司、广西恒升酒店管理公司、百色恒升大酒公司、广维文华公司、印象刘三姐公司、丁磊、丁俊杰、丁士勋共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。
最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：代结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开
审 判 长 何 江
审 判 员 陈永峰
人民陪审员 李学泰
二〇一五年十一月二日
书 记 员 何兴帝