湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0903民初1071号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行，住所地：益阳市赫山区益阳大道138号。
负责人何运松，系该分行行长。
委托代理人龚敬，湖南天声律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告蒋品文，男，1974年9月28日出生，汉族，住湖南省沅江市。
被告谢伟，女，1972年10月12日出生，汉族，住湖南省沅江市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行(以下简称原告)与被告蒋品文、谢伟（以下简称两被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人龚敬、被告蒋品文到庭参加诉讼，被告谢伟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告系夫妻关系，被告蒋品文因装修于2014年7月3日向原告借款3000000元，双方签订了《个人额度借款合同》，并约定额度存续期限、借款期限、利率、逾期利率以及债务人应承担的债务范围，两被告以坐落于沅江市的三处房产作抵押物，并办理了抵押登记，2016年4月15日，原告又向被告蒋品文发放了贷款480000元，但至2018年3月23日止，两被告尚欠原告本金2085877.53元，利息112991.18元。故原告诉至法院，要求判令1、解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；2、两被告共同偿还借款本息2198868.71元（利息暂计算至2018年3月23日，之后的利息按合同的约定计算至还清之日）；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、两被告承担原告因实现债权所支出的费用65966元及本案诉讼费用。
被告蒋品文辩称，借款属实，但目前暂无力偿清借款。
被告谢伟未答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，被告蒋品文、被告谢伟系夫妻关系。两被告因装修
进货于2014年7月3日与原告签订了《个人额度借款合同》，向原告借款3000000元，合同约定：授信额度为3000000元，在额度支用期内，借款额度存续期自2014年7月3日起至2024年7月3日，额度存续期内的前5年为额度支用期，在额度支用期内，被告蒋品文可以循环使用上述额度；对于可循环使用的额度，只要被告蒋品文未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，被告蒋品文可以连续申请借款；实际放款日与到期日以借据为准；如未如期归还本息，应承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）；如发生本合同约定的违约情形的，原告有权解除合同。两被告均在该借款合同上签名捺印。同日，两被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，按照合同约定，被告蒋品文、谢伟以其名下坐落于沅江市××、××、××商业门面[沅房权证琼湖字第××号、沅房权证琼湖字第××号、沅房权证琼湖字第××号、沅房权证琼湖字第××号、沅房权证琼湖字第××号、沅房权证琼湖字第××号、沅国用(2011)第××号、第××号、沅国用(2014)第××号国有土地使用证]作为抵押担保，并于2014年7月3日办理了抵押登记（沅房他证琼湖字第××号）。2014年7月7日，原告依约向被告蒋品文发放了贷款3000000元，约定借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还额法，年利率为8.32％,逾期利率12.48％；2016年4月15日，原告又向被告蒋品文发放了贷款480000元，约定借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，年利率为6.65％，逾期利率为9.975％。但从2017年1月开始，两被告开始拖欠本息，至2018年3月23日止，两被告尚欠原告借款本金2085877.53元、利息（含逾期利息）112991.18元。
另查明，原告为向法院主张权利、实现债权，支出律师代理费用65966元。
上述事实，有借款申请表、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、手工借据、贷款放款单、贷款余额表、结婚证复印件、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、委托代理合同及发票等证据予以证明；
本院认为，两被告向原告借款事实清楚，双方所签订的借款合同是各方真实意思表示，内容不违反法律的规定，合法有效，因两被告系夫妻关系，该借款亦已经两被告签名确认，应认定为夫妻共同债务，两被告应共同予以偿还，故本院对原告要求两被告偿还借款本息及给付为实现债权的代理费用65966元的诉讼请求予以支持。因原告与两被告约定的借款额度存续期为10年，而两被告未按约按时偿还本息，已构成违约，应承担违约责任，因此，原告要求解除双方签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。两被告以坐落于沅江市的三处房产作为抵押物，为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，且符合原告与两被告在合同中的约定及法律的有关规定，故原告要求对处置抵押物价款享有优先受偿权，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行与被告蒋品文、被告谢伟签订的《个人额度借款合同》；
二、被告蒋品文、被告谢伟共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行借款本金2085877.53元、利息（含逾期利息）112991.18元（利息已计算至2018年3月23日止，之后产生的利息、逾期利息按双方约定的利率计算至还清之日），限本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告蒋品文、被告谢伟于本判决生效后十日给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行实现债权的费用65966元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行对依法处置被告蒋品文、被告谢伟所有的坐落于沅江市××、××、××商业门面的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24920元，减半收取12460元，由被告蒋品文、被告谢伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审判员 罗妮
二〇一八年五月十日
书记员 张幸
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。