衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0802民初1656号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行，住所地：衢州市县学街36号。
诉讼代表人：沈文坚，行长。
委托代理人：吴勋波，浙江泓宝律师事务所律师。
委托代理人：马亮，浙江泓宝律师事务所律师助理。
被告：苏小景。
被告：郑素娟。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行（以下简称邮储银行衢州市分行）与被告苏小景、郑素娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后依法适用简易程序由代理审判员雷震雲独任审判，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告邮储银行衢州市分行的委托代理人吴勋波、马亮，被告苏小景到庭参加诉讼，被告郑素娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行衢州市分行起诉称：2014年1月24日，被告苏小景、郑素娟与原告签订个人额度借款合同，约定：原告向被告苏小景、郑素娟提供可以循环使用额度金额为1700000元的借款，额度存续期最长为8年，自2014年1月24日至2022年1月24日，同日，原告与两被告签订个人最高额抵押合同，约定两被告自愿以其坐落于衢州市瑞仙巷1幢3单元302室房地产、衢州市乐业景观小区B9幢2单元202室的房地产、坐落于衢州市柯城区双港开发区荷四西路190、192号的房地产，为两被告与原告签订的借款合同项下所形成的债权提供最高额1700000元的抵押担保，并以抵押物的全部价值为被告苏小景、郑素娟的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用提供担保，2014年1月28日、1月29日，被告苏小景、郑素娟分别向原告申请借款1200000元、500000元，后已归还该两笔借款，2015年1月27日，两被告又向原告申请借款1700000元，约定借款年利率7.56%，还款方式为按月付息、到期一次性还本还款法，借款期限自2015年1月27日起至2016年1月27日止，借款期限届满后，两被告未按约还本付息。现原告诉至法院，要求：1、判令被告苏小景、郑素娟归还原告借款本金1698571.39元并支付利息（暂计算至2016年3月1日止为29375.97元，之后的利息按合同约定利率计算至借款实际还清之日止）、违约金85000元、律师代理费损失48000元；2、原告对被告苏小景提供的坐落于衢州市瑞仙巷1幢3单元302室房地产，被告苏小景、郑素娟共同提供的坐落于衢州市乐业景观小区B9幢2单元202室的房地产及衢州市柯城区双港开发区荷四西路190、192号房地产享有抵押权，有权就上述资产经依法拍卖、折价、变卖后所得款项在最高额抵押1700000元范围内享有优先受偿权；3、由两被告承担本案诉讼费用。
原告邮储银行衢州市分行为证明其主张，向本院提供了以下证据：
一、个人额度借款合同1份、个人最高额抵押合同1份、房屋他项权证3份、土地他项权利证明书3份，证明两被告向原告借款1700000元并提供抵押担保的事实。
二、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款借据、个人贷款放款单各1份，证明原告向被告发放了借款1700000元的事实。
三、履约情况表1份，证明被告尚欠本息情况。
四、法律服务委托合同、客户回单、律师代理费发票各1份，证明原告为本案诉讼产生律师代理费损失48000元的事实。
被告苏小景答辩称：对借款事实无异议，希望原告对罚息、违约金、律师费予以减免。
被告苏小景未向本院提供证据。
被告郑素娟未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告郑素娟未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。对原告提供的证据，被告苏小景均无异议，本院认证如下：原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院均予以确认。
根据上述已经确认的证据，结合原告邮储银行衢州市分行与被告苏小景的陈述，本院认定以下事实：
2014年1月24日，被告苏小景、郑素娟（借款人）与原告邮储银行衢州市分行（贷款人）签订个人额度借款合同，约定：合同项下授信额度金额为1700000元，额度存续期最长为8年，自2014年1月24日至2022年1月24日，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度；若借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，构成违约，贷款人有权宣布债务提前到期，并要求借款人立即清偿、按合同约定计收罚息，同时要求借款人支付合同金额5%的违约金及因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。同日，原告与两被告签订个人最高额抵押合同，约定两被告以坐落于衢州市瑞仙巷1幢3单元302室、衢州市乐业景观小区B9幢2单元202室、衢州市柯城区双港开发区荷四西路190、192号的房屋，为两被告与原告签订的各单项业务合同项下所形成的债权提供最高本金余额为1700000元的抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、律师费等。2014年1月27日，各方办理了前述抵押物的抵押登记手续，抵押权设立。2015年1月27日，原告向被告发放了借款本金1700000元，约定借款年利率为7.56%，还款方式为按月付息、到期一次性还本，借款期限自2015年1月27日起至2016年1月27日止，借款期限届满后，两被告未按约还本付息。原告为本案诉讼产生了律师代理费损失48000元。现原告诉至本院，诉讼请求如前所述。
本院认为：合法的借贷关系、担保关系受法律保护；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。本案借款事实清楚，原告邮储银行衢州市分行与被告苏小景、郑素娟之间的借款合同合法有效，但两被告并未按约偿还借款，两被告的行为显属违约，故原告有权要求被告苏小景、郑素娟共同偿还所欠借款本息并支付违约金。关于律师代理费损失，本院认为，原、被告在合同中对律师代理费损失的承担进行了约定，且该费用系原告为本案诉讼支出的合理费用，故本院对原告的该项主张，予以支持。关于抵押权，本院认为，原告邮储银行衢州市分行与两被告之间的抵押合同系当事人真实意思表示，且依法办理了抵押登记手续，抵押权设立，现两被告未按约还款，原告有权实现其抵押权。被告郑素娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏小景、郑素娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行借款本金1698571.39元并支付利息（利息含罚息、复利，截止至2016年3月1日止为29375.97元，之后的利息按照合同约定据实计算至借款实际还清之日止）、违约金85000元。
二、被告苏小景、郑素娟于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行律师代理费损失48000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行有权就被告苏小景名下的坐落于衢州市瑞仙巷1幢3单元302室房产，被告苏小景、郑素娟名下的坐落于衢州市乐业景观小区B9幢2单元202室的房产、坐落于衢州市柯城区双港开发区荷四西路190、192号房产的房屋所有权及国有土地使用权经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一、二项所述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费21548元，减半收取10774元，由被告苏小景、郑素娟共同承担，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 雷震雲
二〇一六年五月十八日
代书 记员 王 婷