宁夏回族自治区高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）宁执复21号
复议申请人（利害关系人）：曲国祯，男。
委托诉讼�理人：石宏成，宁夏崇源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘鸣洋，北京天驰君泰律师事务所律师。
申请执行人：孙宁，男。
委托诉讼代理人：杨萍，宁夏颐升律师事务所律师。
被执行人：王立平，男。
被执行人：宁夏丰德小额贷款有限公司。
法定代表人：王立平，该公司董事长。
被执行人：宁夏嘉特利煤炭运销有限公司。
法定代表人：王立平，该公司董事长。
被执行人：龚晓玲（系王立平妻子），女。
复议申请人曲国祯不服宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院（以下简称石嘴山中院）（2017）宁02执异18号�定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2017年8月3日举行了听证，曲国祯的委托诉讼代理人石宏成、刘鸣洋，孙宁及其委托诉讼代理人杨萍，王立平参加了听证，并提交了书面意见。现已审查终结。
石嘴山中院查明，孙宁依据该院作出并发生法律效力的(2013)石民初字第166号、(2013)石民初字第168号民事调解书，以王立平、龚晓玲、纳明、宁夏丰德小额贷款有限公司、宁夏嘉特利煤炭运销有限公司、石嘴山市纳福化工有限公司为被执行人向该院提出执行申请，石嘴山中院于2013年7月29日立案，执行案号分别为：(2013)石执字第153号、(2013)石执字第154号。被执行人分别为纳明、石嘴山市纳福化工有限公司、宁夏丰德小额贷款有限公司、龚晓玲、宁夏嘉特利煤炭运销有限公司、王立平。
2013年7月30日�嘴山中院分别作出(2013)石执字第153号(执行标的额为1554.9533万)、(2013)石执字第154号(执行标的额为1291.39万元)执行裁定。石嘴山中院执行(2013)石执字第153号案件过程中，于20l3年7月31日查封了被执行人宁夏嘉特利煤炭运销有限公司名下的房产及土地使用权，并在平罗县房管所、国土资源局办理了登记手续[房产证号：平字第2013-404**号，发证日期2013年1月24日；土地证证号：平国用字第(2012)60049号]。2013年9月25日该院委托石嘴山市正中信资产评估事务所对宁夏嘉特利煤炭运销有限公司被查封的财产进行了评估，评估总价值1868.6691万元。石嘴山中院执行153、154号案过程中，于2014年2月25日委托宁夏鼎诚拍卖行对宁夏嘉特利煤炭运销有限公司的财产进行拍卖。2014年6月19日，第三次以参考价1580万元进行拍卖，因无人竞买而流拍。2015年11月2日，石嘴山中院作出(2013)石执字第153-3号、�154-1号执行裁定书，裁定解除对宁夏嘉特利煤炭运销有限公司土地使用权、房产及机器设备的查封，并将上述资产以流拍价1580万元，交付孙宁抵偿宁夏嘉特利煤炭运销有限公司1580万元的债务；孙宁可持裁定到产权管理部门办理相关产权过户手续；终结孙宁1**号、154号案的本次执行程序，未执行标的900.7999万元。王文胜对石嘴山中院作出的(2013)石执字第153-3号执行裁定提出执行异议，该院于2015年12月11日作出(2015)石执异字第26号执行裁定，撤销了(2013)石执字第153-3号执行裁定。2017年2月28日石嘴山中院作出(2016)宁02执恢6-3号执行裁定，将宁夏嘉特利煤炭运销有限公司名下的土地使用权、有证、无证房产及地上附着物以13862030.74元交付曲国祯(王文胜将债权转让给曲国祯)抵偿债务12715786.80元。
石嘴山中院认为，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条第二款“查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。”该院在执行153号案件过程中，于2013年7月31日查封了被执行人宁夏嘉特利煤炭运销有限公司名下的房产及土地使用权，并在平罗县房管所、国土资源局办理了登记手续，该裁定对被执行人名下的房产进行查封为有效查封，可以对抗不特定第三人。异议人孙宁的提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：撤销该院（2016）宁02执恢6-3号执行裁定。
曲国祯向本院申请复议称，一、宁夏高院已就本案所涉查封财产顺序作出（2016）宁执复7号裁定，认定王文胜对被执行人宁夏嘉特利煤炭运销有限公司名下的土地使用权、房产及机器设备采取查封措施时间在先。二、石嘴山中院重新审查后，根据宁夏高院认定的事实作出（2017）宁02执恢6-3号裁定，将涉案房产抵偿给曲国祯正确。三、石嘴山中院再次以相同的错误理由作出与宁夏高院认定的事实及法律相悖的撤销裁定，有违法律的公正本质及程序正当性。请求：l、依法撤销石嘴山中院(2017)宁02执异18号执行裁定；2、依法维持石嘴山中院(2016)宁02执恢6-3号执行裁定。
孙宁称，一、曲国祯不是生效法律文书的当事人，不具备提起本案执行复议申请的主体资格。二、宁夏高院并未确认王文胜是涉案房屋的第一顺位保全人，(2016)宁执复7号执行裁定书仅撤销了石嘴山中院(2015)石执异字第25号执行裁定，但对王文胜提出确认其为平国用(2012)第60049号土地使用权及土地上平字�2013-40475号房产、机器设备的第一顺序受偿人的复议请求未作结论，而是将该案发回石嘴山中院重新审查。三、石嘴山中院根据孙宁申请于2013年7月31日对涉案房屋进行查封保全，并在房管局办理了登记，对王文胜的保全并未在房管局登记，因此王文胜的保全并不能对抗孙宁的查封，且该房产不在王文胜保全的宁夏嘉特利煤炭运销有限公司土地范围内。综上，请求驳回曲国祯的复议申请。
王立平称，一、石嘴山中院根据王文胜的诉前保全申请，查封宁夏嘉特利煤炭运销有限公司的房屋时，将全部房屋按照无产权证房屋查封不合理，因为宁夏嘉特利煤炭运销有限公司有部分房屋是有产权证的(房产证号为平字第2013-404**号，发证时间为2013年1月24日)，而且王立平也未收到查封房屋的通知和公告。二、宁夏嘉特利煤炭运销有限公司的债权人分别为：�文胜(后变更为曲国祯)、孙宁、李瑞强，2014年初，石嘴山中院带领该三名债权人接管了宁夏嘉特利煤炭运销有限公司，宁夏嘉特利煤炭运销有限公司自此应当不再承担逾期利息或迟延履行金，石嘴山中院（2016）宁02执恢6-3号执行裁定由宁夏嘉特利煤炭运销有限公司承担逾期利息5403037.8元，严重侵害了宁夏嘉特利煤炭运销有限公司的财产及权益。综上，石嘴山中院(2017)宁02执异18号执行裁定书事实清楚，适用法律正确，应当依法驳回曲国祯的复议申请。
本院查明，石嘴山中院在执行王文胜与宁夏丰德小额贷款有限公司、王立平、宁夏嘉特利煤炭运销有限公司民间借贷纠纷一案中，于2015年11月2日作出(2013)石执字第233-1号执行裁定，以王文胜不同意以流拍价找差价接受标的物为由，解除对宁夏嘉特利煤炭运销有限公司名下所有权证号为平国用(2012)�60049号土地使用权及土地上房产、机器设备的查封，终结了本次执行程序。王文胜向石嘴山中院提出执行异议，该院于2015年12月17日作出（2015）石执异字第25号裁定，驳回了王文胜的执行异议。王文胜又向本院提出复议申请，本院于2016年2月4日作出（2016）宁执复7号裁定，撤销石嘴山中院（2015）石执异字第25号执行裁定，发回石嘴山中院重新审查。
石嘴山中院重新审查后，于2016年7月31日作出（2016）宁02执恢6号裁定，撤销了该院（2013）石执字第233-1号裁定，继续执行（2013）石执字第233执行案件；于2017年2月28日作出（2016）宁02执恢6-1号裁定，变更曲国祯为申请执行人；于2017年2月28日作出（2016）宁02执恢6-3号执行裁定书，裁定将宁夏嘉特利煤炭运销有限公司名下证号为平国用字第（2012）60049号土地使用权及证号为平字第2013-40475号房屋、无产权�房及地上附着物以13862030.74元的价格交付曲国祯抵偿债务12715786.80元。孙宁向石嘴山中院提出执行异议，请求中止该院（2016）宁02执恢6-3裁定的执行。
本院认为，石嘴山中院在执行曲国祯申请执行宁夏丰德小额贷款有限公司、王立平、宁夏嘉特利煤炭运销有限公司民间借贷纠纷一案中，作出（2016）宁02执恢6-3以物抵债裁定，孙宁作为利害关系人对该裁定提出执行异议，石嘴山中院应当在该案执行程序中对孙宁的异议请求进行审查并作出裁决，但石嘴山中院却在另案孙宁申请执行王立平、龚晓玲、宁夏丰德小额贷款有限公司、宁夏嘉特利煤炭运销有限公司民间借贷纠纷执行一案中进行审查并撤销（2016）宁02执恢6-3裁定，程序严重违法。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院（2017）宁02执异18号异议裁定；
二、发回宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审判长 周云韬
审判员 张凌& # xB;
审判员 杨 波
二〇一七年八月十五日
书记员 潘 恺 强
本案适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
……
异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
……