福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3849号
原告：中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区。
主要负责人：倪朝辉，行长。
委托诉讼代理人：冯晓芬，系福建之秀律师事务所律师。
被告：马小红，女，1975年8月3日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称农行宁德蕉城支行）与被告马小红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。农行宁德蕉城支行的委托诉讼代理人冯晓芬到庭参加诉讼，马小红经公告送达开�传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行宁德蕉城支行向本院提出诉讼请求，1.马小红偿还农行农行宁德蕉城支行截止2016年5月27日的借款本金384600.64元及利息13079.44元、罚息327.42元、复利376.28元，合计398383.78元（之后产生的有关利息、罚息及复利按合同约定计算至实际还款之日止）；2.马小红支付农行宁德蕉城支行为实现本案债权而支出的律师代理费5975元；3.马小红赔偿农行宁德蕉城支行为实现本案债权支付的诉讼保全申请费2545元；4.农行宁德蕉城支行对马小红提供的抵押物宁德市蕉城区房产拍卖、变卖、折价后所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费由法院判决支付。
事实与理由：2015年4月27日，农行宁德蕉城支行与马小红签订了《个人担保借款合同》，合同约定：马小红向农行宁德蕉城支行借款40万元，借款用途为房屋装修，借款期限为120个月，借款时间按照实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准自2015年4月30日至2025年4月29日，按月还款，借款的还款方式为等额本息还款法；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮40%，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利；若马小红未按约定按期足额偿还借款或发生其他违约情形，农行宁德蕉城支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布农行宁德蕉城支行与马小红签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因马小红违约致使农行宁德蕉城支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，马小红应�承担农行宁德蕉城支行为此支付律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时，马小红同意以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。合同签订后，农行宁德蕉城支行依约向马小红指定账户发放贷款，然而，马小红拒绝还本付息，农行宁德蕉城支行向马小红多次要求依约还本付息，但均被其以各种理由予以拒绝。截止2016年5月27日，马小红尚欠借款本金384600.64元及利息13079.44、罚息327.42元、复利376.28元，合计398383.78元。
马小红未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月27日，农行宁德蕉城支行与马小红签订了《个人担保借款合同》，约定：马小红向农行宁德蕉城支行申请借款40万元，借款期限自2015年4月30日至2025年4月29日，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮40%，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期欠付利息按逾期贷款罚息利率计收复利；若马小红未按约定按期足额偿还借款或发生其他违约情形，农行宁德蕉城支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布农行宁德蕉城支行与马小红签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因马小红违约致使农行宁德蕉城支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，马小红应当承担农行宁德蕉城支行为此支付律师费、差旅费及其他实现债权的费用。马小红同意以其所有的坐落于宁德市蕉城区�房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为40万元，抵押担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等农业银行宁德蕉城支行实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，农行宁德蕉城支行依约向马小红发放了40万元借款。贷款发放后，马小红却未按合同约定履行还款义务，截止2016年12月9日，马小红尚欠借款本金384600.64元及利息13079.44、罚息327.42元、复利376.28元，合计398383.78元。本案诉讼期间，马小红偿还利息1002.75元，截止2016年12月9日，马小红尚欠借款本金384600.64元及利息27313.94元、罚息1481.38元、复利1517.39元，合计414913.35元。农行宁德蕉城支行为实现本案债权已支付诉讼保全申请费2545元。
本院认为，农行宁德蕉城支行与马小红签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。截止2016年12月9日，马小红尚欠借款本金384600.64元及利息27313.94元、罚息1481.38元、复利1517.39元，合计414913.35元，事实清楚，证据充分，农行宁德蕉城支行诉请马小红偿还借款本金384600.64元及相应利息，本院予以支持。马小红自愿以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，农行宁德蕉城支行对该抵押物在债权数额40万元的范围内享有优先受偿权。农行宁德蕉城支行主张马小红支付其为实现本债权而支出的律师代理费5975元，因农行宁德蕉城支行未提供相应证据予以证明，本院不予支持。马小红未到庭，依法缺席审理并判决。
综�所述，依照《中华人民共和合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、马小红于本判决生效之日偿还中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金384600.64元及截止2016年12月9日利息27313.94元、罚息1481.38元、复利1517.39元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《个人担保借款合同》约定的标准计算至还款之日止。
二、马小红于本判决生效之日赔偿中国农业银行股份有限有限公司宁德蕉城支行诉讼保全费2545元。
三、若马小红未按期履行上述第一、二项判决义务，中国农业银�股份有限公司宁德蕉城支行有权以马小红提供的抵押物宁德市蕉城区房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在债权数额40万元的范围内优先受偿。
四、驳回中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7365元，公告费600元，合计7965元，由马小红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
营业执照、组织机构代码、金融许可证、负责人证明书、法人身份证，证明农行宁德蕉城支行主体。
马小红身份证、户口薄，证明马小红主体身份情况。
《个人信贷业务申请表》、编号为35020120150018657的《个人担保借款合同》，证明2015年4月27日，农行蕉城支行与马小红签订了编号为35020120150018657号的《个人担保借款合同》，马小红向农行蕉城支行借款40万元，借款期限为120个月，自2015年4月30日至2025年4月29日止，还款方式为按月等额本息还款法。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮40%，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利。
房产权证、土地权证、房地产抵押清单、房屋他项权证，证明马小红同意以其所有的坐落于宁德市蕉城区新亚大厦4-A号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
个人贷款资金支付授权委托书、委托支付通知单、贷款发放通知单、借款凭证及账户明细表，证明合同签订后，农行蕉城支行依约向马小红指定账户发放贷款，然而，马小红未依约还本付息，截止2016年5月27日，马小约尚欠借款本金384600.64元及利息13079.44、罚息327.42元、复利376.28元，合计398383.78元。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押�人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行�间的，从法律文书生效之日起计算。