江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00093号
原告中国银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路13号。
负责人陈勇，该行行长。
委托代理人徐敏，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人陈志荣，江苏正大发展律师事务所律师。
被告姬彩虹。
被告王雪峰。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉被告姬彩虹、王雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理，依法由审判员颜志明适用简易程序，于2015年2月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐敏到庭参加了诉讼，被告姬彩虹、王雪峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月8日被告姬彩虹与原告订立《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，约定由原告在2012年6月20日至2015年6月20日期间给予被告姬彩虹借款额度240万元，被告姬彩虹在此期间可循环使用该额度。同日，被告姬彩虹与原告订立《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告姬彩虹以其所有的位于常熟市富春江西路10号琴湖商业广场2幢A区301房屋为前述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下的债务提供最高本金余额为240万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月4日，被告姬彩虹向原告申请使用上述循环贷款额度，并与原告订立《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告姬彩虹向原告借款240万元，期限为2013年7月4日至2014年7月4日，利率为基准利率上浮30%，还款方式为按月付息到期还本。合同订立后，原告依约发放贷款。但借款到期后，被告姬彩虹未能还款，为此原告与被告姬彩虹及被告王雪峰订立了《贷款重组合同》一份，约定对前述《个人抵（质）押循环贷款合同》的借款中尚未归还的230万元借款的期限变更为2013年7月4日至2015年6月26日止，利率调整为月息6.6625‰，被告王雪峰作为保证人对合同内容予以确认。同日，被告王雪峰与原告订立《个人循环贷款最高额保证合同》，自愿向原告为被告姬彩虹的债务提供最高额为517万元连带责任保证担保。但被告姬彩虹自2014年10月4日起即发生未按约支付利息的情况，原告遂于2014年10月15日向被告姬彩虹发函宣布贷款提前到期，要求归还全部贷款本息。但二被告未能还款。原告遂提起诉讼，要求判令被告姬彩虹立即归还借款本金230万元，并支付至2014年12月24日止的利息42891.16元、利息的罚息（复利）871.1元；并承担自2014年12月25日起至法律文书确定的履行日止的合同约定利率上浮40%计算的罚息；承担原告为实现债权产生的律师费10万元；判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告姬彩虹抵押的房屋所得价款优先受偿；判令被告王雪峰对被告姬彩虹的上述债务承担连带清偿责任。
被告姬彩虹、王雪峰未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照复印件，二被告的身份证复印件，证明原被告双方的主体资格。2、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》、用途申明、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》各一份，证明被告姬彩虹和原告签订额度协议，原告向被告姬彩虹提供循环额度240万元。3、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份，证明被告姬彩虹作为抵押人与原告签订抵押合同，以自有房屋向原告提供担保，担保最高本金余额为240万元，并办理抵押登记手续。4、《个人贷款额度申请表》一份、家访表一份、用途申明一份，《个人抵押循环贷款合同》一份，证明2013年7月4日，被告姬彩虹向原告申请使用额度240万元，并依法确立了借款合同关系。5、借款借据、放款信息、贷款用款凭证各一份，证明原告依约于2013年7月4日向被告姬彩虹发放贷款240万元。6、《贷款重组合同》一份，证明双方为前述贷款合同中余欠的230万元借款延期，并由被告王雪峰提供保证担保。7、《个人循环贷款最高额保证合同》一份，证明被告王雪峰对前述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下的主债权提供连带保证责任。8、本息清单一份，证明被告姬彩虹拖欠的本息金额。9、律师函及邮寄凭证各一份，证原告向被告宣布贷款提前到期。10、委托代理合同、律师费发票以及支付凭证各一份，证明律师费的计算标准以及原告已实际支付。
经审理查明：2012年6月20日被告姬彩虹与原告订立《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，约定由原告在2012年6月20日至2015年6月20日期间给予被告姬彩虹借款额度240万元，被告姬彩虹在此期间可循环使用该额度。同日，被告姬彩虹与原告订立《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告姬彩虹以自有的位于常熟市富春江西路10号琴湖商业广场2幢A区301房屋为《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下的债务提供最高本金余额为240万元的抵押担保，担保的范围为主债权的本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。双方于当日为抵押房屋办理了抵押登记，在他项权证中载明，抵押债权的数额为240万元，在该房屋登记信息中反映，本次抵押为第二顺位抵押，第一顺位抵押为本案原告在本院（2015）熟商初字第00095号案的债权。2013年6月29日，被告姬彩虹向原告申请使用上述循环贷款额度，并于同年7月4日与原告订立《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告姬彩虹向原告借款240万元，期限为自贷款放款日起12个月，利率为基准利率上浮30%，还款方式为每月放款日的对应日付息到期还本；如逾期还款，则应按约定借款利率水平上加收40%罚息，并对应付未付的利息按罚息利率计收复利，并承担包括律师费在内的实现债权的费用；如被告出现未按期归还贷款本息或被告在与中国银行股份有限公司的其他合同项下发生违约行为等情况，原告有权采取宣布贷款提前到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任等措施。上述合同订立后，原告于2013年7月4日发放贷款240万元，并于借据上双方明确借款期限为2013年7月4日至2014年7月4日，执行利率为月息6.5‰。
借款到期后，被告姬彩虹未能全面还款。为此，原告与被告姬彩虹、被告王雪峰（新保证人）于2014年7月11日订立《贷款重组合同》一份，约定原《个人抵（质）押循环贷款合同》合同项下余欠的230万元借款因被告姬彩虹资金周转困难，该部分借款延期至2015年6月26日归还，还款方式为按月结算，到期还本，借款利率变更为月息6.6625‰；被告王雪峰作为本合同的新保证人，对被告姬彩虹的债务承担连带担保责任，且放弃物的担保优先抗辩权；如被告在合同订立后任一期未按时足额履行还款付息义务或其行为达到原合同约定的解除合同、宣布提前到期条件，原告有权按原合同要求被告承担责任。同日，被告王雪峰与原告订立《个人循环贷款最高额保证合同》一份，约定由被告王雪峰对前述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下被告姬彩虹的债务提供最高额517万元的连带保证责任。但上述补充合同订立后，被告姬彩虹未能按约于2014年10月4日清偿当期的借款利息，为此原告即委托江苏少平律师事务所于2014年10月15日向被告姬彩虹发函宣布贷款提前到期，要求归还全部贷款本息，但被告仍未能还款。至2014年12月24日被告姬彩虹余欠借款本金230万元，利息42891.16元、复利（应收利息的罚息）871.1元。为此原告遂委托江苏正大发展律师事务所提起本案诉讼，并产生了律师费10万元。
本院认为：原告与被告姬彩虹订立的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，原告与被告姬彩虹、王雪峰订立的《贷款重组合同》，原告与被告王雪峰订立的《个人循环贷款最高额保证合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告依照合同向被告姬彩虹支付借款后，被告姬彩虹理应承担还本付息的义务。同时在《贷款重组合同》被告姬彩虹应继续承担上述合同约定的付款义务。但由于被告姬彩虹未能按约归还约定利息，其行为构成违约，原告有权依照《贷款重组合同》和《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定采取宣布贷款提前到期的措施，被告姬彩虹应当承担归还全部余欠本金、支付约定利息、罚息、复利的义务。同时原告主张的律师费属双方在合同中明确约定的违约损失，且原告主张的金额尚在合理范围内，故本院对原告要求被告姬彩虹承担律师费的诉讼请求予以支持。
依照《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，原告有权以拍卖、变卖或折价被告姬彩虹提供抵押的房屋所得价款在最高额240万元范围内优先受偿，该优先受偿权轮本院（2015）熟商初字第00095号案的债权的优先受偿权之后。另，被告王雪峰在《贷款重组合同》和《个人循环贷款最高额保证合同》中为同一债务提供了二个不同形式的保证担保，而本案原告的诉请中采用了要求被告王雪峰对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，未要求该被告在最高额范围内承担连带责任。故被告王雪峰应按《贷款重组合同》中的约定对本案中被告姬彩虹的债务承担连带清偿责任。被告姬彩虹、王雪峰经本院传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告姬彩虹支付原告中国银行股份有限公司常熟支行借款230万元及利息、罚息、复利（至2014年12月24日止的利息、复利43762.26元；并承担自2014年12月25日起至法律文书确定的履行日止按《个人抵（质）押循环贷款合同》、《贷款重组合同》约定计算的利息、罚息、复利）。
二、被告姬彩虹偿付原告中国银行股份有限公司常熟支行为实现本案债权产生的律师费10万元。
上述第一、二项款项于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：73×××17）。
三、原告中国银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告姬彩虹所有的位于常熟市富春江西路10号琴湖商业广场2幢A区301房屋所得价款在第二顺位及最高额240万元范围内优先受偿。
四、被告王雪峰对被告姬彩虹在本案的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币13175元，财产保全费5000元，合计诉讼费18175元。由被告姬彩虹负担，被告王雪峰负连带责任。（原告同意其预交诉讼费人民币18175元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 颜志明
二〇一五年三月三日
书记员 徐 超
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。