广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初17429号
原告东莞市光大物业管理有限公司，住所地：东莞市东城区立新光大花园，注册号：441900000522819。
法定代表人陈润光，董事长。
委托代理人陈亦琛，广东润广律师事务所律师。
委托代理人黄珊，广东润广律师事务所律师助理。
被告吴小龙，男，1967年1月8日出生，汉族，住广东省东莞市，。
原告东莞市光大物业管理有限公司诉被告吴小龙物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈亦琛到庭参加了诉讼。被告吴小龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是东莞市东城区石井村景湖豪庭（天骄峰景）的物业服务公司，被告是该小区1#、2#公寓x单元xxxx号房屋的业主，该房屋的建筑面积为137.25平方米。原、被告双方签订《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告的物业提供物业管理服务，物业管理服务费住宅按3元/平方米/月收取；费用缴纳时间为：1、银行转账为每月15日前，2、现金缴费为每月20日前；并约定违反本协议不按时缴纳费用的，原告有权要求被告补交费用，并从逾期之日起每日按欠费总额的3‰缴纳滞纳金。该协议签订后，原告从2011年6月14日开始为被告的上述物业提供物业管理服务。被告自2012年2月起无故拒交管理费，至今拖欠自2012年2月起至2016年6月的高层洋房管理费21836元、2014年11月及2015年4月的水费8元及逾期支付前述费用的违约金。原告多次向被告催款无果，为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告向原告支付拖欠的2012年2月至2016年6月的高层洋房管理费21836元及逾期付款产生的违约金（违约金按每日3‰的标准计至实际付清之日止）；二、被告向原告支付拖欠的2014年11月及2015年4月的水费8元及逾期付款产生的违约金（违约金按每日3‰的标准计至实际付清之日止）；三、被告向原告支付律师费9404元；四、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确放弃要求被告支付逾期缴纳水费而产生的违约金。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状或证据材料。
经审理查明，原告是具备一级物业服务资质的物业服务企业，被告是东莞市东城区石井支路3号天骄峰景x幢xxxx号房的业主。原告是案涉小区的物业服务公司，2011年6月14日，原告与被告签订一份前期物业服务协议，约定由原告为案涉物业提供物业管理服务。协议第四条约定：高层住宅（带电梯）的物业服务费按照建筑面积每月每平方米3元计收；物业管理服务费，每月交纳当月费用，水/电费每月交纳上月费用，可以现金/银行代扣方式交纳，每次交费时间：1、现金缴付日期为每月20日前；2、银行代扣日期为每月15日前。协议第十条约定，被告不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，从逾期之日起每日按欠费总额的3‰向原告支付违约金。原告以被告至今尚未支付2012年2月至2016年6月期间的管理费21836元、2014年11月至2015年4月期间的水费为由，诉至本院请求解决。
以上事实，有原告提供的商品房买卖合同及补充协议、商品房合同备案登记证明书、楼宇交付使用通知书、快递详情单、房产登记信息查询结果、前期物业服务协议、交款通知书、物业管理企业资质证书、物业管理综合服务催缴函以及快递详情单、水费抄表记录、发票以及本院的庭审笔录等书证附卷为据。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据，由此产生的法律后果，由被告自行承担。
原告是具备物业管理资质的企业，原告为案涉物业提供了物业服务，被告应当按照《前期物业服务协议》的约定按时、足额向原告支付管理费。现被告未能举证证明其已缴纳2012年2月至2016年6月期间的物业管理费，应由被告自行承担举证不能的后果。根据协议约定，结合当中显示的案涉房屋的总建筑面积，本院认定，被告应当向原告缴纳案涉房屋2012年2月至2016年6月期间的物业管理费为21822.75元（137.25平方米×3元/平方米/月×53个月=21822.75元）。被告未按照约定按时向原告缴纳物业管理费，本院认定，被告应支付的滞纳金以每月的物业管理费411.75元（3元/平方米×137.25平方米）为本金，按照每日3‰的标准，自当月21日起分段计至付清之日止，计算结果的总和为滞纳金总额。且滞纳金总额以该期间的物业管理费21822.75元为限，不得超出该数额。
另，关于水费的问题。原告主张为被告代缴了2014年11月至2015年4月期间水费8元，并提交了水费抄表记录和发票予以证明，被告对此没有提出异议，也没有提供相反证据予以反驳，因此原告的该项诉请合法有据，本院予以支持。
再，关于律师费问题。原告并未提交任何证据证明其诉请的律师费9404元已实际发生，故本院对原告该项诉请不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、限被告吴小龙于本判决生效之日起五日内向原告东莞市光大物业管理有限公司支付2012年2月至2016年6月期间的物业管理费21822.75元及滞纳金（滞纳金以每月应缴纳的物业管理费411.75元为本金，按照每日3‰的标准，自当月21日起分段计至付清之日止，计算结果的总和为滞纳金总额。且滞纳金总额以该期间的物业管理费21822.75元为限，不得超出该数额）；
二、限被告吴小龙于本判决生效之日起五日内向原告东莞市光大物业管理有限公司支付2014年11月至2015年4月期间的水费8元；
三、驳回原告东莞市光大物业管理有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费1912.13元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审
审 判 长 方敬萍
代理审判员 刘 洋
人民陪审员 袁影霞
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 陈凤好
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。