济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初2367号
原告徐春莉，女，1957年出生，汉族，住济南市。
委托代理人刘国祥，山东新润律师事务所律师。
委托代理人郭萍，山东新润律师事务所律师。
被告ＸＸ鹏，男，1955年出生，汉族，山东职业学院退休职工，住济南市。
被告王旭光，女，1949年出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。
委托代理人程谟伟，山东国曜律师事务所律师。
委托代理人张雪，山东国曜律师事务所律师。
被告王秀珍，女，1920年出生，汉族，住济南市。
委托代理人陈志刚，男，1955年11月7日出生，汉族，住济南市。
原告徐春莉与被告ＸＸ鹏、王旭光、王秀珍共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐春莉的委托代理人刘国祥、郭萍、被告ＸＸ鹏、被告王旭光的委托代理人程谟伟、张雪、被告王秀珍的委托代理人陈志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告徐春莉诉称，原告徐春莉与被告ＸＸ鹏为夫妻关系，被告王旭光与被告ＸＸ鹏系姐弟关系。历山东路**号院*号楼*单元*室房屋系原告徐春莉与被告ＸＸ鹏婚后购买的夫妻共同财产。2005年6月6日被告王秀珍在订立《遗嘱》时，在原告徐春莉不知情的情况下，同意涉案房屋由被告王旭光使用至去世。2008年2月23日，被告王旭光为了达到侵占原告徐春莉合法财产的目的，又要求被�ＸＸ鹏、王秀珍签订了《遗嘱补充协议》，对涉案房屋的占有使用进行了重复约定。原告徐春莉认为，三被告的行为侵犯了原告徐春莉的合法财产权，故请求法院依法判令被告王秀珍于2005年6月6日订立的《遗嘱》第三条及2008年2月23日订立的《遗嘱补充协议》全部内容无效。
原告徐春莉为证实其主张，提交以下证据：
证据一，原告徐春莉与被告ＸＸ鹏的结婚证，证明双方于1982年2月25日登记结婚。
证据二，购房资料一套，内容为：
1.《职工购房证明》一份，证明购房人为ＸＸ鹏，工作单位为济南铁路机械学校（即现在的山东职业学院），所购住房地址为历山东路**-*-*-*，购房日期为1995年12月，原房性质为铁路公房，实付购房款5332元；
2.《济南�路局职工购买公有住房缴款单据》一份，证明购房人姓名为ＸＸ鹏，购房实付价款为5332元；
3.《购房申请表》一份，证明购房申请人为ＸＸ鹏，配偶为徐春莉，现承租房屋为历山东路**号院*号楼东单元*，山东省印刷物资公司核实徐春莉在单位未购房，徐春莉与被告ＸＸ鹏有购买该承租房屋的资格；
4.《济南铁路局职工（成本价）购房档案卡》一份，证明房屋面积为50.9平方米，成本价为535元/平方米，住房成新折扣0.28，工龄折扣额为189.92元/平方米，现住房折扣为26元/平方米，维修及保险基金为38元/平方米。实付单价为成本价×城区系数×（1-成新折扣）-维修及保险基金-
工龄折扣额-现住房折扣，实付额为5332元；
5.《铁路住房承租契约》一份，证明承租人为ＸＸ鹏；
6.�租赁住房基本情况》一份，证明住房地址为历山东路**号院，月租金额为14.15元；
7.《租金调整》材料一份，证明承租人为ＸＸ鹏，1995年7月租金调整为29.70元。
上述证据证明：1、涉案房屋于1995年由被告ＸＸ鹏及原告徐春莉承租；2、该房屋于1995年12月由被告ＸＸ鹏及原告徐春莉以其工龄及其相关的职工福利待遇等出资购买；3、上述购房行为发生于原告徐春莉与被告ＸＸ鹏夫妻关系存续期间，且以双方的工龄进行折算，以折算后的房价购买上述房屋，其应为原告徐春莉与被告ＸＸ鹏的夫妻共同财产。
证据三，2005年6月6日被告王秀珍订立的《遗嘱》一份，证明原告徐春莉对该《遗嘱》的签订并不知情，被告王秀珍就涉案房屋所为的处分行为严重侵犯原告徐春莉作为涉案房屋共有权人的合法权益。
证据四，2008年2月23日被告王旭光及被告ＸＸ鹏签署的《遗嘱补充协议》一份，证明原告徐春莉对该《遗嘱补充协议》的签署并不知情，被告ＸＸ鹏、王旭光就涉案房屋进行的处分行为严重侵犯了原告徐春莉的合法权益，被告王旭光取得涉案房屋使用权并未支付任何对价。
证据五，证人ＸＸ放的证言一份，证明《遗嘱》的订立及签署原告徐春莉均不知情。
证据六，王焕章身份证复印件、证词视频各一份，证明：1.证人ＸＸ放及王焕章的身份，王焕章因路途遥远、年龄较大无法出庭；2.原告徐春莉对《遗嘱》签署事项并不知情，签署《遗嘱》当天原告徐春莉并不在场。
被告ＸＸ鹏辩称，2005年6月6日，被告ＸＸ鹏为了维护家庭的和睦，在被告王秀珍的再三请求下，违背�己的真实意思，在遗嘱上签字。因此，对原告徐春莉的诉讼主张予以认可。
被告ＸＸ鹏未提交证据。
被告王旭光辩称，一、原告徐春莉所述与事实不符，涉案房产系被告王旭光与丈夫姜林安出资购买并享有所有权，原告徐春莉及被告ＸＸ鹏、王秀珍均无权对涉案房产进行处分。涉案房产为被告王旭光与丈夫姜林安借用被告ＸＸ鹏的名义出资购买并由王旭光一家居住使用至今，被告王旭光与丈夫姜林安享有该房产的所有权。原告徐春莉主张涉案房产系其与被告ＸＸ鹏婚后购买的夫妻共同财产与事实不符，该房产的实际出资人为被告王旭光，故原告徐春莉及被告ＸＸ鹏、王秀珍均无权对涉案房产进行处分。由于被告王秀珍的强势及传统观念，在其所立《遗嘱》中将包括涉案房产在内的三套房产全部留给其唯一的儿子即被告ＸＸ鹏，而被告王旭光势单力薄，被迫违心签字。原告徐春莉诉称“王旭光无理要求强迫被告ＸＸ鹏同意涉案房屋由王旭光使用至过世”与事实不符，事实是被告ＸＸ鹏为了侵占涉案房产而要求在《遗嘱》中按照其意愿对房产进行处分。由于被告王秀珍所立《遗嘱》中对涉案房产的处分明显违背事实及被告王旭光的意愿，被告王旭光与被告王秀珍、ＸＸ鹏协商对涉案房产进行重新约定，并签订《遗嘱补充协议》。但被告ＸＸ鹏为了争抢并侵占涉案房产，在《遗嘱补充协议》中仅对王旭光出资购买房产的事实进行了确认，而不同意对房产的归属进行重新约定，迫使被告王旭光再一次违背自己的意愿签字。
被告王旭光为证实其主张，提交以下证据：
证据一，《遗嘱补充协议》一份，证明涉案房产系被告王旭光及丈�姜林安出资购买，王旭光与丈夫姜林安享有该房屋的所有权。
证据二，《济南铁路局职工标准价售房价格核定表》一份，证明被告ＸＸ鹏将涉案房产价格核定表交付被告王旭光，要求王旭光按照核定的价格支付涉案房屋的差额款。
被告王秀珍辩称，签订《遗嘱》及《遗嘱补充协议》时的真实情况是，由于被告王旭光一直住在被告ＸＸ鹏单位分配的房子里（即涉案房屋），其多次找王秀珍要求ＸＸ鹏签署协议。王秀珍因为王旭光的多次吵闹，多次要求ＸＸ鹏签署遗嘱协议，后ＸＸ鹏违心签署了协议。王秀珍当时为了息事宁人维护家庭和谐违心让ＸＸ鹏签署协议，现在王秀珍后悔当初的行为。
被告王秀珍为证实其主张，提交以下证据：
录像光盘一张。
经审理查明，原告徐春莉与被告ＸＸ鹏系夫妻关系。被告王秀珍系被告ＸＸ鹏和王旭光的母亲。1995年12月，原告徐春莉、被告ＸＸ鹏通过房改、以5332元的价格购买了被告ＸＸ鹏单位所有的位于历下区历山东路**号*号楼*单元*室的房屋。该房屋购买后，一直由被告王旭光居住。被告王旭光称涉案房屋的购房款由其实际缴纳，对此被告ＸＸ鹏予以认可，并主张缴纳的购房款是其向被告王旭光的借款。此后，被告ＸＸ鹏未向被告王旭光偿还该笔款项。
2005年6月6日，被告王秀珍订立《遗嘱》一份，内容为：“我立本遗嘱，对我所有的财产做以下处理：一、存在银行的定、活期储蓄及现金，遗留给我的四个子女均分。二、位于济南市经九路*号院*号楼*单元*室的房屋及位于济南市经九路*号院*号楼*单元*室的房屋遗留给我的儿子ＸＸ鹏。三、另�，位于济南市历山东路*号*号楼*单元*室的房屋由王旭光继续使用至过世后无条件归陈飞所有。”该《遗嘱》由王秀珍、其四个子女ＸＸ鹏、ＸＸ放、王旭光、王曙光及见证人王焕章、相桂英签名。
2008年2月23日，被告王秀珍、ＸＸ鹏、王旭光签署《遗嘱补充协议》一份，内容为：位于济南市历山东路*号院*号楼*单元*室房屋是1994年济南铁道职业技术学院（原济南铁路机械学校）分配住房时，将ＸＸ鹏名下的青年西路**号楼西单元*室交给济南铁道职业技术学院（原济南铁路机械学校）后，学院分给ＸＸ鹏的指标，由其姐王旭光挑选并出钱买下的，职工购房证明及缴款收据上的姓名均为ＸＸ鹏（王旭光已将交款收据丢失）。对此房，姐弟双方协商约定如下：一、根据遗嘱第三条规定，房屋归王旭光使用至过世，此间的维修费用由王旭光承担。二�如遇拆迁ＸＸ鹏要房，房产仍归ＸＸ鹏所有，多出面积由ＸＸ鹏承担，由王旭光使用至过世。三、王旭光过世后，此房归还ＸＸ鹏（陈飞）。
本院认为，根据原告徐春莉提交的购房资料，可以证实涉案房屋是在原告徐春莉、ＸＸ鹏婚姻关系存续期间，通过房改的形式从被告ＸＸ鹏的单位购买，因此涉案房屋应为原告徐春莉与被告ＸＸ鹏的夫妻共同财产。虽然被告ＸＸ鹏认可购房款是由被告王旭光支付，但该付款行为并不发生所有权取得的效力，因该款项在原告徐春莉、被告ＸＸ鹏与被告王旭光之前形成的债权债务关系，与涉案房屋的所有权归属无关。因涉案房产并非被告王秀珍的财产，因此其无权将涉案房产作为遗产进行处分。因此，对原告徐春莉要求确认2005年6月6日的《遗嘱》第三条无效的诉讼请求，本院予以支持。
因涉案房产为原告徐春莉与被告ＸＸ鹏的共同财产，被告ＸＸ鹏无权单独对房产进行处分，故其于2008年2月23日与被告王旭光签订的《遗嘱补充协议》，因事后未得到原告徐春莉的追认，亦属无效。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十条之规定，判决如下：
一、确认2005年6月6日被告王秀珍订立的《遗嘱》第三条无效；
二、确认2008年2月23日被告ＸＸ鹏、王旭光、王秀珍订立的《遗嘱补充协议》中关于历山东路*号院*号楼*单元*室房屋的处分行为无效。
案件受理费100元，由被告ＸＸ鹏、王旭光、王秀珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙晓博
人民陪审员 张 忠
人民陪审员 梁 颖
二〇一六年八月一日
书 记 员 高理力