金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第01223号
原告：中国民生银行股份有限公司金华分行。
代表�刘永辉。
委托代理人朵桔，浙江一剑律师事务所律师。
被告：武义家园医药原料有限公司。
法定代表人陶慧红。
被告：安徽海康药业有限责任公司。
法定代表人陶慧红。
被告：金色年华药业有限公司。
法定代表人王伟全。
被告：福建省松溪家园房地产开发有限公司。
法定代表人王伟全。
被告：武义家园房地产开发有限公司。
法定代表人王伟全。
被告：金华市婺江房地产开发有限公司。
法定代表人杨志舜。
委托代理人陈刚。
被告：王伟全。
被告：陶慧红。
被告：王宇。
被告：涂斐华。
被告：邹伟红。
被告：何松土。
被告：潘观春。
被告：�惠红。
委托代理人潘观春，男，1970年1月31日出生，汉族，住浙江省武义县壶山街道中源西路*幢*单元***室。
原告为与被告武义家园医药原料有限公司、安徽海康药业有限责任公司、金色年华药业有限公司、福建省松溪家园房地产开发有限公司、武义家园房地产开发有限公司、金华市婺江房地产开发有限公司、王伟全、陶慧红、王宇、涂斐华、邹伟红、何松土、潘观春、陈惠红金融借款合同纠纷一案，于2015年5月4日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用普通程序审理。被告福建省松溪家园房地产开发有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年7月7日裁定驳回其异议；被告福建省松溪家园房地产开发有限公司不服该裁定提出上诉；金华市中级人民法院于2015年9月8日裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年10月14日公开开庭审�本案。原告的委托代理人朵桔、被告金华市婺江房地产开发有限公司的委托代理人陈刚、被告王宇、被告潘观春、被告陈惠红的委托代理人潘观春均到庭参加诉讼；其他被告经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2014年12月29日，原告与被告一签订《综合授信合同》（编号：公授信字第ZH1400000224813号）一份。随后，原告与被告一签订《流动资金贷款借款合同》（编号公借贷字第ZH1400000225423号）一份，约定原告向被告一发放贷款本金4349万元，贷款期限：2014年12月29日至2015年12月29日，于贷款到期日一次还本，贷款利率为年利率6.44%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率5.6%上浮15%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚�按执行年利率加收100%。
原告的债权采取了以下担保措施：
1.《最高额保证合同》（编号：公高保字第99862014B00343号）一份，约定由第三被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
2.《最高额保证合同》（编号：公高保字第99862014B00342号）一份，约定由第四被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
3.《最高额保证合同》（编号：公高保字第99862014B00341号）一份，约定由第五被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
4.《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00344号）一份，约定由第七被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
5.《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00345号）一份，约定由第八被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
6.《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00346号）一份，约定由第九被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
7.《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00381号）一份，约定由第十被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供525万元的最高额保证。
8.《最高额担保合同》（编号：公高保字第99862014B00382号）一份，约定由第十一、第十二被告为原告与第一被告在2014年12�29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供1644.1万元的最高额保证。
9.《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第99862014Y00106号）一份，约定将第五被告名下8套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2014年10月22日至2016年12月3日止期间内产生的合同债务提供2793.6万元的最高额保证。
10.《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00053）一份，约定将第十被告名下2套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供525万元的最高额保证。
11.《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00055）一份，约定将第七被告名下3套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供752.4万元的最高额保证。
12.《最高额抵押合同》（编号：公高抵字99862013Y00051）一份，约定将第六被告名下39套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供2096.5万元的最高额保证。
13.《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00054）一份，约定将第十三、第十四被告名下2套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供516.5万元的最高额保证。
14.《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00052）一份，约定将第十一、第十二被告名下7套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供1644.1万元的最高额保证。
15.《共同还款协议》一份，约定由第二被告为第一被告与原告于2014年12月29日签订的《流动资金贷款合同》（编号：公借贷字第ZH1400000225423号）项下的全部债务承担连带责任。
借款合同签订后，原告依约发放了所有贷款。但被告未依约按时支付利息且已涉诉。根据合同约定，原告已于以书面形式向被告宣布贷款提前到期，同时终止授信额度，并要求被告履行还款责任，但至今未履行。
请求判令：1、原告与第一被告签订的《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1400000225423号）提前到期。2、被告一归还原告贷款本金人民币4349万元及逾期利息799297.64元（�息暂算至2015年4月30日，此后利息按上述借款合同的约定计算至贷款偿清之日止）。3、原告对第五、第六、第七、第十、第十一、第十二、第十三、第十四被告抵押给原告的房产（具体房产详见抵押清单）享有优先受偿权；4、由第二、第三、第四、第五、第七、第八、第九、第十、第十一、第十二被告对第一被告所欠原告的上述第二项债务承担连带清偿责任；5、依法判令第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十、第十一、第十二、第十三、第十四被告共同承担原告为实现本案债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等，其中律师代理费人民币5万元）。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
1、企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件，证明原告的诉讼主体资格。
2、�业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证、结婚证、送达地址确认书复印件，证明被告的诉讼主体资格。
3、《综合授信合同》（编号：公授信字第ZH1400000224813号）、《流动资金贷款借款合同》（编号：编号公借贷字第ZH1400000225423号）、单位借款凭证、对账单、催款单、提前收款通知单复印件，证明：1、证明第一被告向原告贷款4349万元及双方对借款期限、利率、担保、违约责任等事项进行了约定的事实；2、证明原告按合同约定发放了全部贷款，但第一被告未按合同约定期限支付利息。
4、《共同还款协议》复印件，证明第二被告自愿为第一被告与原告于2014年12月29日签订的《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1400000225423号）项下的全部债务承担连带责任。
5、《最高额保证合同》（编号：公高保字第99862014B00343号�复印件，证明由第三被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
6、《最高额保证合同》（编号：公高保字第99862014B00342号）复印件，证明由第四被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
7、《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00344号）复印件，证明第七被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
8、《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00345号）复印件，证明第八被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
9、《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00346号）复印件，证明第九被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
10、《最高额担保合同》（编号：个高保字第99862014B00381）复印件，证明第十被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供525万元的最高额保证。
11、《最高额担保合同》（编号：公高保字第99862014B00382号）复印件，证明约定由第十一、第十二被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供1644.1万元的最高额保证。
12、《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第99862014Y00106）复印件，证明第五被告将其被告名下8套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2014年10月22日至2016年12月3日止期间内产生的合同债务提供2793.6万元的最高额保证。
13、《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00053）复印件，证明第十被告将其名下2套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供525万元的最高额保证。
14、《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00055）复印件，证明第七被告将其名下3套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供752.4万元的最高额保证。
15、《最高额抵押合同》（编号：公高抵字99862013Y00051）复印件，证明第六被告名下39套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原�，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供2096.5万元的最高额保证。
16、《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00054）复印件，证明第十三、第十四被告名下2套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供516.5万元的最高额保证。
17、《最高额担保合同》（编号：个高抵字99862013Y00052）复印件，证明第十一、第十二被告名下7套房产（房屋地址、土地使用权证号、房屋所有权证号详见抵押清单）抵押给原告，为原告与被告在2013年8月7日至2016年8月7日止期间内产生的合同债务提供1644.1万元的最高额保证。
18、《最高额保证合同》（编号：公高保字第99862014B000341号）复印件，证明由第五被告为原告与第一被告在2014年12月29日至2015年12月29日止期间内产生的合同债务提供4349万元的最高额保证。
19、催款单、提前收款通知单复印件，证明原告已书面实行向被告宣布贷款提前到期，同时终止授信额度，并要求被告履行还款责任。
20、委托代理合同、律师费发票复印件，证明原告为实现本案债权支出律师费5万元的事实。
被告武义家园医药原料有限公司未作书面答辩，也未能提供证据。
被告安徽海康药业有限责任公司未作书面答辩，也未能提供证据。
被告金色年华药业有限公司未作书面答辩，也未能提供证据。
被告福建省松溪家园房地产开发有限公司未作书面答辩，也未能提供证据。
被告武义家园房地产开发有限公司未作书面答辩，也未能提供证据。
被告金华市婺江房地产开发有限公司称�对其他没有什么，王伟全是我们公司股东。对原告方的证据没有异议。没有证据提供。
被告王伟全未作书面答辩，也未能提供证据。
被告陶慧红未作书面答辩，也未能提供证据。
被告王宇称：保证责任应在抵押物处置之后承担，其他没有意见。对原告方的证据没有异议。没有证据提供。
被告涂斐华未作书面答辩，也未能提供证据。
被告邹伟红未作书面答辩，也未能提供证据。
被告何松土未作书面答辩，也未能提供证据。
被告潘观春称：1、答辩人潘观春用位于武义县明招路18号的房产为借款人武义家园医药原料有限公司向原告的借款在最高借款金额516.5万元的范围内提供抵押担保的事实无异议，但该产权系登记在潘观春名下，陈惠红无需承担抵押担保责任。2、原告在庭审中没有要求我们承担连�清偿责任，因而不再答辩。3、原告要求答辩人与其他被告共同承担本案的实现债权的全部费用（诉讼费、律师代理费等）无事实和法律依据。因为答辩人在本案中所承担的最高借款金额516.50万元的范围内的抵押担保责任，即使需要承担的也是该相应份额的费用。根据上述事实，请法院依法裁决。对原告方的证据没有异议。没有证据提供。
被告陈惠红的委托代理人称：1、虽然陈惠红在抵押合同、抵押财产清单上签过字，但该产权登记仅仅是潘观春一人，并没有确权登记陈惠红为共有人。陈惠红签字仅仅是银行内部管理的需要而签字。潘观春用其本人名下房产为借款人向原告的借款在最高借款金额516.5万元的范围内提供抵押担保的事实无异议，但该产权系登记在潘观春名下，陈惠红无需承担抵押担保责任。2、原告要求答辩人与其他被告共同承担本案的实现�权的全部费用（诉讼费、律师代理费等）无事实和法律依据。因为答辩人在本案中所承担的最高借款金额516.5万元的范围内的抵押担保责任，即使需要承担的也是该相应份额的费用。对原告方的证据没有异议。没有证据提供。
在审理过程中，本院依法对原告提交的证据进行了审核。经审查，本院认为上述证据形式与来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认；对原告就上述证据所主张的证明内容予以采信。
另查明：编号公高抵字第99862014Y00106号的《最高额抵押合同》约定的被告武义家园房地产开发有限公司提供抵押担保的8套房产（房屋他项权证号：房他证武字第760**号，房屋所有权证号：02006363-02006366、02006382-02006385，房屋坐落于武义县明招路18号家园阳光城6号楼，房屋所有权人为武义家园房地产开发有限公司）。编号个高抵字99862013Y00053号的《最高额担保合同》约定的被告涂斐华提供抵押担保的2套房产（房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：00012630、00012631，房屋坐落于武义县明招路，房屋所有权人为涂斐华）。编号个高抵字99862013Y00055号的《最高额担保合同》约定的被告王伟全提供抵押担保的3套房产（房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：200904097、200904098、200904099，房屋坐落于武义县明招路，房屋所有权人为王伟全）。编号公高抵字99862013Y00051号的《最高额抵押合同》约定的被告金华市婺江房地产开发有限公司提供抵押担保的39套房产（房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：200800931-200800939、200800962-200800964、200801686-200801690、200900154-200900170、200900207、200900208、200900246-200900248，房屋坐落于武义县解放街6号地块武阳广场，房屋所有权人为�华市婺江房地产开发有限公司）。编号个高抵字99862013Y00054号的《最高额担保合同》约定的被告潘观春提供抵押担保的2套房产（房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：00012615、00012620，房屋坐落于武义县明招路，房屋所有权人为潘观春）。编号个高抵字99862013Y00052号《最高额担保合同》约定的被告邹伟红提供抵押担保的7套房产（房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：00012597-00012603号，房屋坐落于武义县明招路，房屋所有权人：邹伟红）。原告为实现本案债权，于2015年4月27日与浙江一剑律师事务所订立《诉讼案件委托代理协议》；2015年6月3日，浙江一剑律师事务所出具发票载明原告支出律师费5万元。
本院认为：原告与被告间订立的合同、协议，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效；债务人应依约归还原告欠款本息；各保证人依约承担保证担保之责；原告作为抵押权人对抵押人提供抵押担保的抵押物依约享有优先受偿权；原告基于债务人违约而提起诉讼并无不当。抵押是指债务人或第三人不转移抵押物的占有，将抵押物作为债权的担保；债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。编号个高抵字99862013Y00054号《最高额担保合同》载明的抵押人系被告潘观春，抵押物系登记在被告潘观春名下的房产，被告陈惠红不属抵押人。编号个高抵字99862013Y00052号《最高额担保合同》载明的抵押人系被告邹伟红，抵押物系登记在抵押人邹伟红名下的7套房产，被告何松土不属抵押人。原告的其他诉讼请求并无不当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第�百零五条、第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国民生银行股份有限公司金华分行与被告武义家园医药原料有限公司签订的《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1400000225423号）约定的贷款期限提前到期。
二、被告武义家园医药原料有限公司应于本判决生效后立即归还原告中国民生银行股份有限公司金华分行贷款本金人民币4349万元，并支付利息（算至2015年4月30日的利息为799297.64元，此后利息按合同约定计算至债务偿清之日止）。
三、被告武义家园医药原料有限公司应于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司金华分行�实现债权所支出的律师费5万元。
四、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告武义家园房地产开发有限公司提供抵押担保的其名下的8套房产【房屋他项权证号：房他证武字第760**号，房屋所有权证号：02006363-02006366、02006382-02006385，房屋坐落于武义县明招路18号家园阳光城6号楼】在2793.6万元限额内享有优先受偿权。
五、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告涂斐华提供抵押担保的其名下的2套房产【房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：00012630、00012631，房屋坐落于武义县明招路】在525万元限额内享有优先受偿权。
六、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告王伟全提供抵押担保的其名下的3套房产【房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：200904097、200904098、200904099，房屋坐落�武义县明招路】在752.4万元限额内享有优先受偿权。
七、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告金华市婺江房地产开发有限公司提供抵押担保的其名下的39套房产【房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：200800931-200800939、200800962-200800964、200801686-200801690、200900154-200900170、200900207、200900208、200900246-200900248，房屋坐落于武义县解放街6号地块武阳广场】在2096.5万元限额内享有优先受偿权。
八、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告邹伟红提供抵押担保的其名下的7套房产【房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：00012597-00012603号，房屋坐落于武义县明招路】在1644.1万元限额内享有优先受偿权。
九、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告潘观春提供抵押担保的其名下的2套房产【房屋他项权证号：房他证武字第677**号，房屋所有权证号：00012615、00012620，房屋坐落于武义县明招路】在516.5万元限额内享有优先受偿权。
十、被告安徽海康药业有限责任公司对上列第二项判决的债务承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十一、被告金色年华药业有限公司对上列第二项判决的债务在4349万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十二、被告福建省松溪家园房地产开发有限公司对上列第二项判决的债务在4349万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十三、被告武义家园房地产开发有限公司对上列第二项判决的债务在4349万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十四、�告王伟全对上列第二项判决的债务在4349万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十五、被告陶慧红对上列第二项判决的债务在4349万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十六、被告王宇对上列第二项判决的债务在4349万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十七、被告涂斐华对上列第二项判决的债务在525万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十八、被告邹伟红、何松土对上列第二项判决的债务在1644.1万元限额内承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
十九、驳回原告中国民生银行股份有限公司金华分行其他诉讼请求。
如�被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费263247元及财产保全申请费5000元，合计诉讼费268247元（原告已预交），由被告武义家园医药原料有限公司负担（于本判决生效后立即缴纳至本院），由被告安徽海康药业有限责任公司、金色年华药业有限公司、福建省松溪家园房地产开发有限公司、武义家园房地产开发有限公司、王伟全、陶慧红、王宇承担连带责任；由被告涂斐华对诉讼费中的53500元承担连带责任；由被告邹伟红、何松土对诉讼费中的125466元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 吴�平
人民陪审员 陈 丽 雅
人民陪审员 沈 小 如
二〇一五年十一月十六日
代书 记员 刘 敏 珍