河南省清丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0922民初2694号
原告：清丰县建设投资有限公司。
住所地：清丰县财政局。
法定代表人：滑伟明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：韩廷伟，男，汉族，1993年1月12日出生，住清丰县，该公司员工。
委托诉讼代理人：吴方勇，河南飞鸿律师事务所律师。
被告：濮阳市洪泰房地产开发有限公司
住所地：濮阳市中原路中段路南。
法定代表人：崔景相，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：范朝阳，河南依言律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜晓红，河南依言律师事务所实习律师。
原告清丰县建设投资有限公司与被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清丰县建设投资有限公司委托诉讼代理人韩廷伟、吴方勇，被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司委托诉讼代理人范朝阳、杜晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清丰县建设投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司偿还原告借款本金3929308.58元及利息150623.50元，违约金65万元，本息、违约金合计4729932.08（利息暂算至2018年6月22日，之后的利息按年利率20％计算至付清借款本金之日止）；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月15日被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司与原告签订《投资合作协议》及《熙龙湾项目三方协议》，约定由原告向被告开发的“旧城棚户区改造熙龙湾住宅小区”项目投资1000万元，原告享有实际投入资金20％的固定收益，如一方违约应按总金额赔偿对方5％违约金。2017年6月20日，根据清丰县联席会议纪要，原告在法规允许、资金确保收回的前提下拆借300万元给被告，用于熙龙湾安置房的收尾工程。双方口头约定，一年期满后被告向原告一次性还本付息。合同签订后，原告将1300万元通过濮阳市远达建筑安装有限公司银行转账支付给了被告，履行了义务。在履行合同过程中，被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司于2018年3月5日付原告现金1000万元，2018年4月13日付原告现金200万元。至2018年6月22日仍欠本金3929308.58元及利息150623.50元，违约金65万元，本息、违约金合计4729932.08元（利息按约定暂算至2018年6月22日，之后的利息按年利率20％计算至付清借款本金之日止）。经原告多次催要，被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司再也没有履行还款付息义务，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望能依法裁判。
被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司辩称，原告诉状所述有部分内容不实，实际情况是被告向原告借款1000万元，另外300万元是向清丰县财政局借的无息贷款，两笔贷款已经偿还了1200万元本金，现仅欠原告本金100万元及合同约定的固定收益，请求依法驳回原告诉讼请求当中没有事实依据的部分。
原告清丰县建设投资有限公司为支持其主张，提供如下证据：
1、清丰县处理信访突出问题及群体性事件联席会议《会议纪要》清信联纪[2016]15号。证明因被告开发的熙龙湾项目资金短缺延期交房引发群体性上访事件，经清丰县处理信访突出问题及群体性事件联席会议确定，由原告尽社会责任，在确保国有资产不流失情况下依法介入，解决被告资金紧张问题。
2、《熙龙湾项目三方协议》、《投资合作协议》。证明根据上述会议纪要精神，原告与被告及项目施工方于2016年11月15日签订《三方协议》，约定：根据项目需要，由原告借款给被告资金1000万元，专款专用于熙龙湾项目建设。此后，原、被告双方又补充签订《投资合作协议》，约定了借款收益为年收益率20％，以及逾期还款承担的违约责任条款等内容。
3、清丰县处理信访突出问题及群体性事件联席会议《会议纪要》清信联纪[2017]4号。证明工程建设后期，因被告资金短缺，再次引起上访群体性事件，经清丰县处理信访突出问题及群体性事件联席会议确定，由原告再次借给被告300万元，以解决上述问题，化解社会矛盾。
4、转账记录，证明原告陆续共向被告借款1300万元的事实。
5、濮阳市远达建筑安装有限公司证明，证明濮阳市远达建筑安装有限公司受清丰县建设投资有限公司委托代为向被告支付涉案借款1300万元。
6、还款凭证，证明借款一年到期后，被告经催告，分别于2018年3月5日还款1000万元，2018年4月13日还款200万元。截止2018年6月22日，下欠原告借款本息共计4079932.08元。
被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司对原告提供证据的质证意见：对原告提供的证据1无异议，对证据2的真实性无异议，但是按照合同第五条第四项还没有到约定的支付收益的时间节点，对证据3的真实性无异议，原告提供证据1的会议纪要与证据3的会议纪要第4段明确显示，在法规允许建投公司资金确保收回的前提下拆借300万元专款专用，两份会议纪要用词不同，表明第二笔300万元是无息借款，对证据4转账记录庭后核实，提交书面说明，对证据5真实性无异议，时间节点庭后落实；对证据6无异议。
本院经审理认定事实如下：2016年11月15日被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司与原告签订《投资合作协议》及《熙龙湾项目三方协议》，约定由原告向被告开发的“旧城棚户区改造熙龙湾住宅小区”项目投资1000万元，原告每年享有实际投入资金20％的固定收益，如一方违约应按总金额赔偿对方5％违约金。原告于2016年11月15日给被告汇款300万元，2016年11月29日给被告汇款150万元，2017年1月18日给被告汇款280万元，2017年1月25日给被告汇款170万元，2017年2月28日给被告汇款100万元。被告收到原告的1000万元投资后，工程项目资金缺口仍然较大，2017年6月20日，根据清丰县联席会议纪要，原告在法规允许、资金确保收回的前提下拆借300万元给被告，用于熙龙湾安置房的收尾工程，原告在2017年6月26日给被告汇款200万元，于2017年7月24日给被告汇款100万元。双方口头约定，一年期满后被告向原告一次性还本付息。在履行合同过程中，被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司于2018年3月5日付原告现金1000万元，2018年4月13日付原告现金200万元。至2018年6月22日被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司仍欠原告部分本金及利息未偿还。
上述事实，有原告提交的《投资合作协议》及《熙龙湾项目三方协议》、中国建设银行单位客户专用回单、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告清丰县建设投资有限公司与被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司签订的《投资合作协议》及《熙龙湾项目三方协议》是当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告按合同约定履行了义务，被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司应当按照约定履行还款义务。因合同中约定原告每年享有实际投入资金20％的固定收益，故原告请求被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司偿还1000万元借款本金利息的合法、合理部分，本院予以支持，其请求过高部分，本院不予支持。原告于2017年6月26日给被告汇款200万元、2017年7月24日给被告汇款100万元，是依据清丰县联席会议纪要，双方既未签订合同，又未约定利息，被告辩称该300万元借款是无息借款的理由成立，本院予以采纳。原告自2016年11月15日至2017年2月28日分五次给被告汇款1000万元，到被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司2018年3月5日还原告现金1000万元，因原告给付被告款项的时间不同，至2018年3月5日其产生的固定收益数额也不相等，应分别计算：其中2016年11月15日给被告汇款300万元的固定收益为791666.67元，2016年11月29日给被告汇款150万元的固定收益为384166.67元，2017年1月18日给被告汇款280万元的固定收益为639333.33元，2017年1月25日给被告汇款170万元的固定收益为381555.56元，2017年2月28日给被告汇款100万元的固定收益为205555.56元，以上被告应给付原告1000万元的固定收益为2402277.79元，被告2018年3月5日还原告现金1000万元，先减去被告应付给原告的固定收益2402277.79元，剩余7597722.21元是被告给付原告的本金。至2018年4月13日，被告应偿还原告本金5402277.79元，固定收益112485.78元，被告当天偿还原告200万元，应先减去被告应付给原告的固定收益112485.78元，被告实际偿还原告本金1887514.22元；至2018年4月13日，被告尚欠原告借款本金3514763.57元及固定收益未偿还，至2018年6月22日，被告应偿还原告借款本金3514763.57元，固定收益132886.95元，原告该项请求本院予以支持，其请求过高部分，本院不予支持。关于原告请求被告支付65万元违约金问题，原告是按合同约定按总金额赔偿5％请求，参照最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题第三十条：当事人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。依此规定，原告请求被告支付违约金应按总金额1300万元的4％计算，计款52万元，其请求过高部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司于本判决生效后九十日内偿还原告清丰县建设投资有限公司借款本金3514763.57元；
二、被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司于判决生效后九十日内给付原告清丰县建设投资有限公司借款利息132886.95元（利息暂算至2018年6月22日，2018年6月22日之后的利息按月息2分计算至借款本金付清之日止）；
三、被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司于本判决生效后九十日内支付原告清丰县建设投资有限公司违约金520000元；
四、驳回原告清丰县建设投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44639元，减半收取22319.50元由被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司负担20070元，原告清丰县建设投资有限公司负担2249.50元；诉讼保全费5000元由被告濮阳市洪泰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审判员 郭国田
二〇一八年九月十三日
书记员 李攀攀