福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第2931号
原告中国建设银行股份有限公司南平滨江支行，住所地南平市八一路89号。
代表人黄银花，行长。
委托代理人曹菀婷，女，系原告中国建设银行股份有限公司南平滨江支行员工，住南平市。
委托代理人包品斌，男，系原告中国建设银行股份有限公司南平滨江支行员工，住南平市。
被告南平延和建材贸易有限公司，住所地南平市水东街兴业里1号（名仕嘉源）负一层4号。
法定代表人陈端勇，总经理。
被告陈端勇，男，汉族，1976年11月9日出生，住南平市延平区。
被告徐姜美，女，汉族，1983年7月9日出生，住南平市延平区。
被告陈子辉，男，汉族，1966年5月14日出生，住南平市延平区。
被告薛玉，女，汉族，1968年2月3日出生，住南平市延平区。
原告中国建设银行股份有限公司南平滨江支行（以下简称建行南平滨江支行）与被告南平延和建材贸易有限公司（以下简称延和建材公司）、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2015年6月10日，本院依据原告建行南平滨江支行的申请和其提供的担保，对被告延和建材公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉名下价值1010万元的财产采取保全措施。
原告建行南平滨江支行的委托代理人曹菀婷、包品斌到庭参加诉讼。被告延和建材公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行南平滨江支行诉称，被告延和建材公司因流动资金不足向原告申请贷款，用于经营所需采购原材料。2014年7月14日，原告与被告签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2014年建平滨流贷字9号），合同约定：被告向原告借款人民币1000万元整，期限为12个月；贷款年利率为基准利率上浮22%，未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的，择其重计收罚息和复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告须在结息日向原告支付到期利息，最后一次还款时，利随本清。被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉自愿以其所有的位于南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层201（南房权证字第××号）房产、南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层202（南房权证字第××号）房产为上述债务提供抵押担保。原告与被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉于2014年7月14日签订了《最高额抵押合同》，编号为2014年建平滨高抵字5号。合同签订后，双方共同到南平市房地产交易登记服务中心办理了相关抵押登记手续，房屋他项权证号为：房他证南字第2014047**号。同日，被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉分别与原告签订编号为2014年建平滨高保字7号《最高额保证合同（自然人版）》，为上述债务提供保证担保，并承担连带保证责任。2014年7月15日，原告依约向借款人延和建材公司发放了“速贷通”流动资金贷款1000万元整，期限为12个月（即从2014年7月15日起至2015年7月15日），年利率为7.32%，逾期罚息为10.98%，挪用罚息为14.64%。贷款到期后，被告未能依约偿还贷款本金。原告多次催收无果。截至2015年7月20日，被告延和建材公司尚欠原告贷款本金1000万元，利息130646.14元。请求法院判令一、被告延和建材公司立即向原告偿还借款本金1000万元及利息（利息暂计至2015年7月20日为130646.14元，2015年7月21日起至全部款项实际还清之日的利息按借款合同约定计算）。二、原告对被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉提供的抵押物座落于南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层201（南房权证字第××号）房产、南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层202（南房权证字第××号）房产依法处置所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。三、被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉对上述债务承担连带清偿责任。四、诉讼费、财产保全费由上述被告共同承担。
被告延和建材公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉既未作出答辩，也未参加本院庭审。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据一、《人民币流动资金贷款合同》（编号：2014年建平滨流贷字9号）一份，以此证明被告延和建材公司向原告借款人民币1000万元整的事实，相关借款合同合法、有效。
证据二、《最高额抵押合同》（编号：2014年建平滨高抵字5号）一份，以此证明被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉自愿以其自有的房产为被告延和建材公司的债务提供抵押担保。
证据三、《房屋他项权证》（证号：房他证南字第X**号）一份，以此证明该笔贷款的抵押依法办理了相关抵押登记手续，抵押程序合法、有效。
证据四、《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2014年建平滨高保字7号）一份，以此证明被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉自愿为被告南平延和建材贸易有限公司的债务提供连带责任保证，保证合同合法有效。
证据五、《中国建设银行贷款转存凭证》一份，以此证明原告按约履行了发放贷款的义务。
证据六、《贷款归还／核销查询单》、《中国建设银行福建省分行放款帐卡明细表》各一份，以此证明截止2015年7月20日，被告延和建材公司尚欠原告贷款本金1000万元，利息130646.14元。
本院认为，原告提供的证据共同证明了本案案件事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其提供的证据的真实性、合法性及关联性均予以采信。
经审理查明，2014年7月14日，原告建行南平滨江支行与被告延和建材公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（编号：2014年建平滨流贷字9号），合同主要约定：借款金额为1000万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限十二个月（即从2014年7月15日起至2015年7月15日止）；本合同项下的贷款利率为年利率，固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变。罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2014年7月14日，原告建行南平滨江支行（乙方）与被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉（甲方）签订一份《最高额抵押合同》（编号：2014年建平滨高抵字5号），合同主要约定：为确保延和建材公司与建行南平滨江支行签订的编号为2014年建平滨流贷字9号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。在最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1809万元整。甲方以坐落于南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层201、202室房产作为抵押物。本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、……）。2014年7月15日，原告的工作人员与被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉就本案涉及的抵押物（坐落于南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层201、202室房产（房屋所有权证号：南房权证字第xxxxxxxx、xxxxx**号）），在南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证南字第××号。2014年7月14日，原告建行南平滨江支行（乙方）与被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉（甲方）签订一份《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2014年建平滨高保字7号），合同主要约定：为确保延和建材公司与建行南平滨江支行签订的编号为2014年建平滨流贷字9号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、……）。2014年7月15日，原告向被告延和建材公司发放贷款1000万元。贷款到期后，被告未能依约偿还全部贷款本金。截至2015年7月20日，被告延和建材公司尚欠原告借款本金1000万元，利息130646.14元。原告催讨未果，遂诉至本院。
本院认为，原告建行南平滨江支行分别与被告延和建材公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。
关于原告要求被告延和建材公司偿还借款本息的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案被告延和建材公司未按借款合同约定全部履行还款义务，其行为已经构成违约。故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉对被告延和建材公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据合同的约定，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、等债权人实现债权的一切费用。因此原告在保证期间内起诉作为连带责任保证人的被告，该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉承担保证责任后，有权向债务人（即被告南平延和建材贸易有限公司）追偿。
关于原告要求对被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉提供的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的房产已办理了抵押登记手续，原告即取得抵押权。被告延和建材公司未按约定履行到期债务，原告有权对抵押财产依法处置后的所得价款在抵押范围内优先受偿，原告该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
被告延和建材公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南平延和建材贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司南平滨江支行借款本金人民币1000万元及利息、罚息（截至2015年7月20日的利息、罚息为130646.14元，之后的利息、罚息按借款合同的约定利率标准计算至实际清偿之日止）。
二、原告中国建设银行股份有限公司南平滨江支行对被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉提供的抵押物（坐落于南平市工业路153号（南铝职工经济适用房）1幢2层201、202（南房权证字第xxxxxxxx、xxxxx**号）房产（他项权证号：房他证南字第××号））依法处置后的所得价款在第一项债务范围内享有优先受偿权。
三、被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉承担连带清偿责任后，有权向被告南平延和建材贸易有限公司追偿。
若被告南平延和建材贸易有限公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，财产保全费5000元，均由被告南平延和建材贸易有限公司、陈端勇、徐姜美、陈子辉、薛玉共同负担。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款的规定向人民法院提出执行申请。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 欧阳海彬
代理审判员 陈 泱
人民陪审员 施 普 英
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 林 琼
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。