杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧临民初字第1411号
原告杨某，女，1963年9月15日出生，汉族，住杭州市萧山区。
委托代理人裘灿钢、邵红萍，杭州市萧然法律服务所法律工作者。
被告张某1，男，1963年9月23日出生，汉族，住杭州市萧山区。
第三人张某2，男，1987年8月14日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告杨某诉被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法由审判员俞霞适用简易程序进行审理。因案件的处理结果与张某2具有法律�的利害关系，本院于2015年12月18日依法通知张某2作为第三人参加诉讼。经本院释明，原告变更案由为析产纠纷。2016年1月8日至2016年3月22日，为当事人申请对财产进行价值评估期间。因案情复杂，本案于2016年5月24日依法转入普通程序审理。本案分别于2016年1月7日、4月6日、6月12日三次公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人裘灿钢（参加第一、二次庭审）、邵红萍（参加第三次庭审），被告张某1，第三人张某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育儿子张某2。2015年7月3日，经萧山区人民法院判决，准予原、被告离婚。在原、被告婚姻关系存续期间，于1989年建造坐落于杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区农村房屋1幢，建筑面积87.3平方米；之后开办个体工商户“金贵齿轮加工”店。现原、被�已离婚，因对上述财产未处理。故起诉，要求：分得价值930000元的财产（坐落于杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区80号、面积87.3平方米的农村房屋价值300000元；供齿机4台共计价值510000元、刨床1台价值10000元、插齿机1台价值30000元、大小滚刀1批价值50000元、工具磨1台价值20000元、铣床1台价值5000元、行车1台价值5000元，合计930000元）的一半。在审理中，原告二次变更诉讼请求，最后的诉讼请求为，要求：1.确认原告享有杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区80号农村房屋50%的份额；2.要求由其获得“金贵齿轮加工”店的经营权，“金贵齿轮加工”店的机器设备按250000元的一半折价支付给被告。
被告张某1书面及口头答辩称：原告所述的结婚、生子以及2015年7月3日经法院判决离婚属实。但坐落于杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区的农村住宅，为家庭共有财产，非夫妻共�财产；建房时，是以张某2名义建造的。多年来，张某2参与添置、修缮房屋。现农村住宅实行一户一宅，张某1为户主的一户共有张某1、杨某、张某2、傅利丹、张亦驰5人；且张某1的父亲张吾明、母亲葛满花也拥有该房屋的居住权，并非夫妻共同财产。关于“金贵齿轮加工”店的财产：第三人张某2于2006年学成后，在被告的支持下在店内从事机械加工，业务单位陆续与第三人做业务，2007年起，第三人自行购置机械设备，被告自2008年10月查出2型××需长期服药，此后，齿轮加工店内的生产经营全部由第三人接手。2014年2月25日、4月16日，被告两次因双肾多发性结石动手术，术后无力经营“金贵齿轮加工”店，于2014年8月27日将工商营业执照和店内3台旧设备转让给第三人，第三人支付现金70000元，后“金贵齿轮加工”店全部归第三人所有。原告向来不务正业，以赌为生，对夫妻共同财产没有贡献，即便有夫妻共同财产，也应少分或不分。综上，请求驳回原告变更后的诉讼请求。
第三人张某2书面及口头陈述：第三人于2006年机械大专学成后到“金贵齿轮加工”店从事机械加工，开始与相关业务单位开展业务活动。承接业务后，第三人采取外协加工和借用被告空置设备起步陆续自行购置机械设备，并挂靠在“金贵齿轮加工”店。2008年10月，被告患2型××，此后，“金贵齿轮加工”店内的生产由第三人经营，2014年8月27日，被告将店内3台旧设备和工商执照转让于第三人，第三人支付转让费70000元，现“金贵齿轮加工”店内的财产为第三人所有，非原、被告的夫妻共同财产。对于原告要求获得“金贵齿轮加工”店的经营权和机器设备的请求，第三人认为，“金贵齿轮加工”店现由第三人经营，如果由原告经营，首先原告不懂加工齿轮；二是第三人将出现生计困难，故请求驳回原告变更后的诉讼请求。
原告杨某为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了下列证据材料：1.土地证书年检工作表1份。欲证明1989年12月，原、被告在柏山陈村批建农村自建房的事实。经质证，被告对真实性无异议，对证明对象有异议，认为该宅基地是用第三人张某2的名义审批，属于家庭共有财产，包括了原、被告、第三人张某2及其妻子、儿子，被告的父、母亲。且第三人张某2毕业后，房屋的维修、家电的添置都是张某2负责的。第三人张某2认为，该处宅基地是原、被告及第三人共同申请获批准建造的。经审查，本院将结合其他证据进行综合认证。
2.租房协议、收款收据各2份、房屋租赁证1份、照片1组。欲证明原、被告自2000年3月起至今从事齿轮加工的事实。经质证，被告对真实性无异议，对关联性有异议，认为不知道是什么年份，也不知道原告从那里找到这些证据。第三人认为不清楚。经审查，本院对该组证据的真实性予以认定。
3.个体工商户变更登记审核表1份。欲证明原、被告自2000年起至今从事五金加工行业的事实，同时证明2014年8月，被告私自将齿轮加工店变更到张某2名下的事实。经质证，被告对真实性无异议，关联性有异议，认为与本案无关。第三人对真实性无异议，认为其与原、被告的户口是一起的，因此，在转让时，工商部门将齿轮加工店变更为家庭共同经营。经审查，本院对该证据的真实性予以认定。
4.杭州市萧山区国税局的发票领购簿1本、税收通用交款书1组。欲证明2000年至2014年期间，原、被告共同经营齿轮加工店的事实。经质证，被告无异议。第三认为不清楚。经审查，本院对该组证据的证明效力予以确认。
5.民事判决书1份，证明原、被告于2015年7月3日被法院判决准予离婚的事实。经质证，被告、第三人均无异议。经审查，本院对该证据的证明效力予以确认。
6.证明2份。欲证明第三人张某2于2008年从学校毕业的事实。经质证，被告提出异议，认为第三人自2006年开始工作。第三人提出异议，认为自己在2006年开始工作，后来的两年是挂靠念大专，实际没有脱产学习。经审查，本院认为，该组证据可以证明第三人张某2于2002年至2007年6月30日期间，在杭州市第二机械技工学校学习，专业为机械加工技术（数控）高级工班，其中2005年2月1日至2008年2月20日在浙江工业职业技术学院数控加工技术专业学习，学习形式为脱产的事实。对该节事实，本院予以确认。
7.证明1份。欲证明原告主张分割的杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区80号房屋，系原、被告婚姻关�存续期间经审批建造所获的事实。经质证，被告、第三人均无异议。经审查，本院认为，该证明系由杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区居民委员会出具，并有该社区主任陈校东的签名，符合证据的形式要件，本院对该证据的证明效力予以确认。
被告张某1为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了下列证据材料：1.户口本复印件1份。欲证明户主为被告，户内有5人，现农村实行“一户一宅”政策，案涉房屋为家庭共有财产的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为讼争柏山陈社区80号农村房屋，应以年检工作表上登记的人员确定共有人，不应以户口本上的人数来确认。第三人对该证据无异议。经审查，本院认为，农村自建房的宅基地使用人，应以申请宅基地使用权时的人员为准。故本院对该证据证明效力不予确认。
2、证明复印件1份。欲证明“金贵齿轮加工”店的经营者是张某2。经质证，原告、第三人均无异议。经审查，本院对该证据的证明效力予以确认。
3、劳动合同1份。欲证明被告是第三人张某2经营的“金贵齿轮加工”店雇员的事实。经质证，原告对该证据的“三性”均提出异议，认为不知情。第三人对该证据无异议。经审查，本院将结合其他证据综合认证。
4、张某2的实习鉴定表1份。欲证明张某2从2006年大专毕业后在齿轮加工店工作至今的事实。经质证，原告提出异议，认为第三人张某2于2005年2月1日就读于浙江工业职业学校，2008年2月20日毕业。第三人无异议。经审查，本院认为，该证据可以证明第三人张某2于2007年6月毕业于杭州市第二机械技工学校的事实，对该节事实，本院予以确认。
5、证明（复印件）1份。欲证明原告杨某向来�务正业，赌博为生，从未参加齿轮加工店经营，杨某对共同财产贡献少，分割财产时应该少分的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议。第三人无异议。经审查，本院认为，该证明来源于（2014）杭萧临民初字第447号杨某诉张某2健康权纠纷案，由柏山陈社区于2014年6月4日出具，证明内容为：本村村民杨某，至今无固定工作，无经济收入。对该节事实，本院予以确认。
6、邵逸夫医院出院记录2份。欲证明被告于2008年患××，多年来不适宜参加店内经营活动的事实。经质证，原告认为与本案无关。第三人无异议。经审查，本院对该组证据的真实性予以认定，但该组证据不能证明被告的欲证目的，本院对该证据的证明效力不予确认。
第三人张某2为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了下列证据材料：1.收条1份。欲证明2014年8月27日，被告张某1将“金贵齿轮加工”店的设备3台和个体工商户执照转让于第三人，第三人支付张某1现金70000元的事实。经质证，原告对该证据的“三性”提出异议，认为被告私自将夫妻共同财产转至第三人名下，损害了原告的合法财产权。被告无异议。经审查，本院将结合其他证据综合认证。
经原告申请，本院依法委托杭州金孚资产评估有限公司对讼争的柏山陈社区80号住宅楼、“金贵齿轮加工”店的机器设备进行价值评估。杭州金孚资产评估有限公司出具杭金孚评字（2016）第55号资产评估报告书，评估结论：住宅房及附属建筑，评估价值73811.40元，宅基地使用权价值120270元；机器设备（Y3180H滚齿机2台、Y38滚齿机1台、Y3150滚齿机1台、Y54插齿机1台、牛头刨床1台、MQ6025A万能工具磨床1台、ZX50F钻铣床1台、0.5T手拉式小行车2台、大小滚刀1批）评估价值211343元。经质证，�、被告及第三人对证据的“三性”均无异议，但原告认为评估价值偏低。被告及第三人认为评估价值偏高。经审查，本院认为，该资产评估报告书，系有鉴定资质的机构，在对评估对象及所涉及资产的法律权属资料进行查验及现场调查的基础上，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，其评估的程序合法，与本案具有关联性，本院对该证据的证明效力予以确认。
为核查案件事实，本院依职权向杭州市国土资源局萧山分局调取申请建房户主为张某1的《农村私人建房用地呈报表》。该呈报表显示：1989年12月17日，经原柏山陈村、原大庄乡人民政府、土地管理部门审查批准，同意张某1户（户内成员张某1、杨某、张某2）拆除现有51平方米平屋，申请杂地面积3平方米，建造二层楼屋。该证据材料经庭审质证，原、被告及第三人均无异议，本院对该证据的证明效力予以确定。
根据法庭调查及上述认定的证据，并查阅（2014）杭萧临民初字第845号卷宗材料，本院认定如下事实：杨某与张某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子张某2。2013年1月，因家庭琐事，张某1、张某2与杨某在“金贵齿轮加工”店内发生冲突，张某1用榔头打伤杨某的头部。事后，张某1未采取措施修复夫妻感情，双方开始分居。2014年9月18日，杨某向本院提起诉讼，要求与张某1离婚。本院于2014年10月15日作出（2014）杭萧临民初字第845号民事判决书，据情判决驳回杨某的诉讼请求。2015年5月19日，杨某再次提起离婚诉讼，本院于2015年7月3日作出（2015）杭萧临民初字第614号民事判决书，判决如下：一、准予杨某与张某1离婚；二、驳回杨某的其他诉讼请求。该民事判决书已发生法律效力。
坐落于杭州市萧山区临浦镇柏山�社区80号的3层2间农村住宅，由张某1于1989年12月申建，申请将原51平方米的平房翻建二层楼房，并申请增加用地面积3平方米，在册人口为张某1、杨某、张某2，该建房申请经原柏山陈村、原大庄乡人民政府、土地管理部门审查批准，并于1990年建造。1998年，张某1、杨某在原有二层楼房的基础上续建第三层，建成后共计主房面积169.51平方米，道地面积71.65平方米。又借主房墙体拼建建筑面积47.56平方米的二层房屋。
20世纪90年代初期，张某1在临浦镇浦南桥南开办个体齿轮加工店。2000年7月11日，张某1申领个体工商户营业执照，未起字号，对外以“金贵齿轮加工”开展业务，经营形式为个人经营，经营者为张某1，经营场所系租赁房屋。2014年8月27日，张某1将“金贵齿轮加工”店的经营者变更为张某2，经营形式为家庭经营，家庭成员张某1，仍未起字号。目前，“�贵齿轮加工”店有Y3180H滚齿机2台、Y38滚齿机1台、Y3150滚齿机1台、Y54插齿机1台、牛头刨床1台、MQ6025A万能工具磨床1台、ZX50F钻铣床1台、0.5T手拉式小行车2台、大小滚刀1批。上述财产均购置于2014年8月27日前。
另查明：2002年起，张某2在杭州市机械技工学校机械加工技术（数控）高级工班学习，至2007年6月30日毕业，其中，2005年2月1日起，张某2就读浙江工业职业技术学院数控加工技术专业，至2008年2月20日毕业。
在审理中，为证实讼争房屋及机器价值，经杨某申请，本院委托杭州金孚资产评估有限公司进行价值评估，证实：一、讼争房屋由两部分组成，一是一般砖混结构3层，建筑面积169.51平方米；二是较差混合结构2层，借主楼墙体，建筑面积47.56平方米；三是水泥道地，大部分在水塘上占用水域建造架空层，建筑面积71.65平方米。住宅房及附属建筑�评估价值73811.40元，宅基地使用权价值120270元。二、Y3180H滚齿机2台、Y38滚齿机1台、Y3150滚齿机1台、Y54插齿机1台、牛头刨床1台、MQ6025A万能工具磨床1台、ZX50F钻铣床1台、0.5T手拉式小行车2台、大小滚刀1批，共计价值211343元。
本院认为，一、关于原告的第一项诉讼请求。讼争房屋系在原合法审批建造二层楼房的基础上加建、拼建而成，加建、拼建的房屋，虽未经审批手续，但具有实际使用价值，且当地村集体组织不持异议，故对讼争房屋的财产权在本案中一并处理。经合法审批的54平方米宅基地，其中51平方米虽为原平屋拆建，在审理中，杨某、张某1对于平屋原为张某1二伯拥有并在其生前让与张某1建造楼房不持异议。关于平屋的来源，杨某主张当年以1000元的价格购入，张某1主张其系过继给其二伯，二伯将平房让与其建造楼房，当年未给予二伯1000元购房款�本院认为，农村宅基地的申请人依法对宅基地享有使用权。张某1二伯早已过世，其生前将平屋让与张某1，在张某1、杨某、张某2申请建造楼房时，其未作为同户申请人共同申请建房，故讼争房屋的宅基地使用人应为张某1、杨某、张某2。讼争房屋的建造和加建、拼建等行为，发生在杨某、张某1原婚姻关系存续期间，张某2尚未成年，不可能实际出资，但享有使用权。张某1主张农村住宅实行“一户一宅”政策，讼争房屋尚有张某2妻子傅利丹、儿子张亦驰及其父亲张吾明、母亲葛满花等共有人，因傅利丹、张亦驰、张吾明、葛满花非讼争房屋的宅基地申请人，张某1亦无证据证明张吾明、葛满花对讼争房屋的建造曾有出资，故对张某1的该主张，本院不予采信。根据宅基地使用权价值和讼争房屋本身的价值，结合本案具体情况，本院确定杨某、张某1各对讼争房屋享有39%的份额，张某2享有22%的份额。
二、关于原告的第二项诉讼请求。“金贵齿轮加工”店系杨某、张某1在上世纪九十年代以夫妻共同财产出资设立，但张某2学成进入“金贵齿轮加工”店工作后，参与“金贵齿轮加工”店的生产经营活动，期间“金贵齿轮加工”店添置了部分机器设备，故“金贵齿轮加工”店的财产应属于张某1、杨某、张某2的家庭共有财产。2014年8月27日，张某1将“金贵齿轮加工”店的经营者变更为张某2、经营形式由张某1个人经营变更为其与张某2的家庭经营，后又出具“收条”，认可收取张某2设备转让款70000元。此时，杨某与张某1的夫妻感情已出现危机并分居，在未经杨某同意的情况下，张某1单独对“金贵齿轮加工”店的财产作出处分，不应影响杨某在“金贵齿轮加工”店原享有的财产权利。鉴于目前“金贵齿轮加工”店的实际经�状态，而经营齿轮加工店必须具备一定的专业知识和业务能力，从“金贵齿轮加工”店生产经营的稳定性和平衡本案各方当事人的利益角度考虑，以维持“金贵齿轮加工”店现有的经营形式和财产状态为宜。故对杨某要求获得“金贵齿轮加工”店的经营权和机器设备的诉讼请求，本院不予支持。但张某2、张某1应补偿杨某相应的机器设备折价款。根据机器设备的评估价格，本院酌情确定张某2、张某1补偿杨某机器设备折价款80000元，“金贵齿轮加工”店内的Y3180H滚齿机2台、Y38滚齿机1台、Y3150滚齿机1台、Y54插齿机1台、牛头刨床1台、MQ6025A万能工具磨床1台、ZX50F钻铣床1台、0.5T手拉式小行车2台、大小滚刀1批归张某2、张某1所有。至于张某1认可收取张某2设备转让款一节，由张某1、张某2另行处理，与本案无关。
综上，对杨某的合理部分诉讼请求，本院予以支持�根据《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十四条、第九十九条之规定，判决如下:
一、杨某对位于杭州市萧山区临浦镇柏山陈社区80号的房屋享有39%的权利份额，张某1享有39%的权利份额，张某2享有22%的权利份额；
二、张某1、张某2补偿杨某机器设备折价款80000元，该款限于本判决生效后十日内付清；
三、张某1、张某2履行本判决第二项义务后，Y3180H滚齿机2台、Y38滚齿机1台、Y3150滚齿机1台、Y54插齿机1台、牛头刨床1台、MQ6025A万能工具磨床1台、ZX50F钻铣床1台、0.5T手拉式小行车2台、大小滚刀1批归张某2、张某1所有；
四、驳回杨某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3850元，由杨某负担1500元，张某1负担1500元，张某2负担850元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费650元。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 俞 霞
代理审判员 李 诚
人民陪审员 李兴明
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 孙 飞