广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0106民初11994号
原告：颜灏滨，男，1997年8月20日出生，汉族，住广东省普宁市。
原委托代理人：王飞、黄小娟，均系广东江盈律师事务所律师。
委托代理人：李君、王雪仪，均系广东江盈律师事务所律师。
被告：邵丽霞（曾用名邵妹），女，1993年8月5日出生，汉族，住广东省电白县。
委托代理人：黄子彬、王章志，均系广东捷成律师事务所律师。
第三人：广东光彩健创孵化器有限公司，住所地广东省广州市天河区龙洞北路321号C栋1、2楼，统一社会信用代码91440106MA59ATUE3E。
法定代表人：杨圣中。
委托代理人：叶辉明、卢厚余，均系该司职员。
原告颜灏滨诉被告邵丽霞其他合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月6日公开开庭进行了审理，原告颜灏滨及其原委托代理人黄小娟，被告邵丽霞的委托代理人王章志到庭参加诉讼。此后本院追加广东光彩健创孵化器有限公司（简称光彩公司）作为第三人参加诉讼，并依法另行组成合议庭，于2018年1月8日公开开庭进行了审理，原告颜灏滨及其委托代理人王雪仪，被告邵丽霞及其委托代理人王章志，第三人光彩公司的委托代理人叶辉明、卢厚余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颜灏滨诉称：2016年11月，我方与被告洽谈承让被告位于广州市天河区龙洞北313号17栋架空层5-6房号（系广东食品药品职业学院物业）的店铺做麻辣烫生意，并再三询问被告该店铺可否从事餐饮生意，被告再三保证可以从事餐饮生意，且强调现在学校里面很多档口从事餐饮生意。有鉴于此，我方于2016年12月12日与被告签订了《店铺合作合同》。合同约定：我方向被告支付合作费30000元及押金6000元，我方自2016年11月10日起取得上述店铺的使用权，被告有义务清楚告知我方关于其与场地所有者签署的租赁合同条款，如因被告未清楚告知导致我方损失的，我方有权要求被告赔偿损失。《店铺合作合同》签订后，我方按照原计划进行装修装饰、购买相应设备及原料，随后开始经营。但在2017年3月23日，我方收到光彩公司的《经营整改通知书》，通知书显示“我方现经营的项目与原路演项目极不一致，严重影响园区创业经营性质，立令即日停业整改，恢复原路演项目；如2017年3月30日前逾期不作停业整改或收到本通知仍不作为，将强制停封锁处理。”2017年3月24日开始我方无法继续经营，我方多次要求与被告协商解决相关事宜，但被告未予理睬。我方认为，被告明知转让的店铺不能经营餐饮生意，且在我方再三询问后被告再三保证可从事餐饮经营的情况下，我方才从被告处受让上述店铺。被告故意隐瞒上述店铺不能从事餐饮业的事实，导致我方受让店铺的目的不能实现，我方有权解除《店铺合作协议》并要求被告退还合作费用及押金合计36000元。为维护自身权益，我方特向贵院提起诉讼，请求法院判令：l、被告返还我方合作费30000元；2、被告返还我方押金6000元；3．被告承担本案诉讼费用。
被告邵丽霞辩称：我方不同意原告的诉讼请求。理由：1、原告实际只支付了9900元，剩余的款项26100元至今未付。9900元中有6000元是我方代向光彩公司支付的押金。2、合同约定的30000元实际上包括了店铺内的空调、刨冰机、桌椅、风扇等设备，这些设备都是被告新买的，签署合同时一并将这些设备作价卖给了原告，原告也予以同意。3、原告至今欠付光彩公司2017年3月起至今的租金、科技服务费、物业费、电费，这些费用也应予以扣除。
第三人光彩公司述称：我方只与被告存在租赁关系，与原告没有任何关系。我方将校内铺位以大学生创业的方式租给当时作为在校学生的被告，被告有交服务费，合同期限是一年（租期届满时间2017年7月4日）。涉案铺位现在是关门状态，我方尚未收回。我方对被告将涉案商铺转手给原告一事不清楚。自2017年3月起，我方已没有收到被告支付的服务费，且经我方发函催收后但仍未补交，我方于2017年4月在铺位上加锁。
经审理查明：2016年12月12日，原告（乙方）、被告（甲方）双方签订《店铺合作合同》，约定：合作店铺为广州市天河区龙洞北313号17栋架空层5-6房号（简称涉案铺位），面积56平方米；店铺合作费30000元，店铺须提交给场地所有者广东食品药品职业学院押金6000元。在合同正式签订并收到乙方支付的合作费30000元及店铺押金6000元后，甲方应于2016年11月10日将本店铺场地交付乙方使用。合同自签订生效后，乙方即拥有本店铺的经营权及后续转让权，甲方不得以任何理由收回该店铺。乙方必须按照场地所有者制定的条例经营，需保证店铺持续经营并不得开展不符合规定的项目，如店铺因乙方原因被场地所有者收回，甲方无需承担任何责任。甲方有义务清楚告知乙方其与场地所有者签署的合同条款内容，如因甲方未清楚告知导致乙方有所损失，乙方有权向甲方追讨赔偿。自乙方获得店铺经营权后，甲方须无条件配合乙方与场地所有者广东食品药品职业学院签订后续续约合同，在乙方无法跟场地所有者签约的情况下，由甲方代理签约并无条件提供给乙方使用，不得收取乙方任何费用等。
合同签订后，被告将涉案铺位交付原告，原告将铺位用于经营麻辣烫。
2017年3月23日，光彩公司向涉案铺位发出《经营整改通知书》，通知称：涉案铺位经营项目与原路演项目不一致，严重影响园区创业经营性质，立令即日停业整改，恢复原路演项目；2017年3月30日前逾期不作停业整改或收到本通知仍不作为，我司将强制停封锁处理。
2017年4月14日，原告委托广东江盈律师事务所向被告发出《律师函》，函称：光彩公司已向其发函要求整改，被告在原告多次要求下未予解决相关事宜，现发函解除双方《店铺合作协议》，并要求被告在接函后日内退还合作费用及押金合计36000元，否则将循法律途径解决。
2017年5月8日，原告提起本案诉讼。
关于原告诉称的店铺合作费30000元及租赁押金6000元的支付情况，原告称其中9900元通过支付宝支付，剩余26100元以现金方式支付，但被告未开具收据。对此被告本人确认其收到上述9900元，否认其收到剩余26100元。
关于原告诉称的店铺合作费30000元的付款细节，原告本人当庭述称：该30000元由我与一个合作伙伴颜杰涛每人出资15000元；颜杰涛是送煤气的，平时收取的款项主要都是现金；我在经营涉案铺位前在佛山不锈钢厂做搬运，收取的工资都是现金；我方出资的15000元也包括家人通过支付宝转帐给我的部分款项；当时与被告谈好交易价格以后，我方问被告能否刷卡，被告表示没有刷卡机，给现金方便，所以我方以现金方式支付给被告；当时是在涉案铺位交钱的，我、颜杰涛、被告及被告的一个朋友在场，给钱时我方也提过要开具收据，但被告说“不需要开具收据，我都已经将6000元押金收据给了你了”。被告本人则表示：我当庭发誓我方没有收到颜灏滨任何现金，只通过支付宝收到原告9900元；该9900元包含6000元押金及部分转让费3900元；至于剩余转让费，我方也考虑到原告刚出来创业，故没有要求原告当天必须付清，但我方后续有向原告追讨；我方考虑到原告在12月12日至12月16日支付了两笔款项后，原告的经济不好，我方也不可能马上另行找人接盘，如原告经营好的话就会有资金支付剩余的26100元，故我方仍然愿意将涉案铺位交给原告经营。原告本人另表示：铺位内有两台空调、两个玻璃门、一台冰箱、桌椅板凳、风扇、粉刷墙体及木地板，被告不可能以9900元的价格转让给我。
原告起诉时提交其与被告之间的微信往来记录（被告对该证据的真实性、合法性、关联性均不予确认），拟证实在被告保证可经营麻辣烫的情况下双方签订合同且原告依约向被告支付了合作费及押金。微信往来记录其中显示：2016年12月17日晚上原告通过微信转账3400元、600元给被告，被告收款后原告称：“钱就清了”，被告先以语音方式回复（长度27秒），后被告称“好的”。
原告在第一次庭审后提交其借记卡账户历史明细清单，拟证明其向被告支付转让费的资金来源。上述明细清单其中载明：2016年12月16日支付宝转账5000元，当日ATM取款5000元、3000元。上述证据经质证，被告表示：该证据即便是真实的，也与本案无关，我方只收到原告支付的9900元；明细清单上所列的三个款项均是原告与案外人的资金往来，不能说明原告将该款项给了我方。
原告在第二次庭审后提交付款明细表一份，该表载明：2016年12月12日以现金方式支付6000元押金；2016年12月12日、2016年12月16日，通过支付宝分别支付转让费4700元、5200元；2016年12月16日，以现金方式支付转让费15300元；2016年12月17日通过微信分别支付转让费800元、3400元、600元，合计36000元。原告并提供通话录音光盘一份（原告称通话时间为2016年3月25日，通话人为原告、颜杰涛及被告）及录音文字记录一份，拟证实被告承认收到合作费36000元的事实。上述录音其中反映：原告称：“我这三万六是给你，你说的”，被告称：“不是，不是，这点钱不是给我的，你要明白一个问题”，原告又称：“怎么不是给你，我这三万六就是给你的”，被告称：“这个东西是给装修师傅的，我没有收钱。我是损失，我还要损失很大一笔钱的”。上述证据经质证，被告表示：我方对该证据不予确认；该证据已严重超过举证期限，不应作为证据被采纳；该证据即使属实，也可看出相关费用是用于购买设备仪器及装修，而非被告收取。
关于涉案铺位现状，原告在第一次庭审后提供现场照片若干，拟证明涉案铺位已关停的事实。被告对上述证据真实性予以确认。
关于涉案铺位内的经营设备及装修如何处理的问题，原告表示：我方已搬空自有物品，现留在涉案铺位的设备都是我方受让前所留的设备；既然我方要求返还已付款项，故涉案铺位原有物品应属于被告；我方同意折抵相应折旧费。被告表示：我方已将铺位转让给原告，涉案铺位内的物品属于原告，可由原告自行取回。光彩公司表示：对涉案铺位内的物品我方一直是待本案处理后再处理；至于我方与被告的合同关系，我方保留追究被告擅自转让、转租责任的权利。
庭审中原告称：我方承租时已向被告表示要经营麻辣烫，被
告表示可以做，但我方经营几天后就收到第三人发出整改通知。被告表示：我方没有承诺过涉案铺位可以做麻辣烫；我方收取的款项是包含了店铺的装修、设备、押金。光彩公司则表示：一、该项目的背景是学校拿出空的地方来支持大学生创业。2016年被告以做科技项目创业拿了两个铺位，出租的对象是在校大学生及毕业两年内的学生，且创业项目要经营备案，所以合同只签订一年租期，如果租期内发现有不合约定的经营项目等情况，我方可随时收回店铺。二、至于原、被告之间的转让或合作，被告从来没有告知我方。三、我方从来没有直接收取原告交付的费用，包括租金、押金。我方有时候发通知是直接送到店铺，无论是原告签收还是被告签收，我方都视为是被告收到，我方与被告的合同明确约定不能转租。
本院认为：没有证据表明原告、被告签订的《店铺合作合同》不是双方当事人的真实意思表示及合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，《店铺合作合同》合法有效。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，《店铺合作合同》约定原告应付合作费30000元及押金6000元。本案中被告确认其已收到的款项合计9900元，对于剩余26100元原告是否已付的问题，首先，原告提供的通话录音中反映原告多次提出其已付36000元，被告并未否认原告已付上述36000元。其次，根据原告提供的其与被告的微信往来记录，原告在2017年12月17日分别转账支付3400元、600元给被告后原告表示“钱已清了”，被告回复称“好的”，即被告对此亦未持异议。再次，被告称其只收到原告支付的押金及合作费合计9900元的情况下便将涉案铺位交付给原告，且被告未举证证实在此后的合理期间乃至原告提起本案诉讼前向被告主张过剩余合作费，显然不合常理。综合本案案情，本院认定原告已付被告上述合作费30000元及押金6000元。
根据当事人陈述，被告向光彩公司承租涉案铺位，租期届满时间为2017年7月4日。被告于2016年12月12日与原告签订《店铺合作合同》，将涉案铺位转让给原告，《店铺合作合同》约定的店铺合作费30000元实为俗称的顶手费。《店铺合作合同》约定涉案铺位由原告经营使用，实际上包含了转租的意思表示。依约被告在收取原告押金及部分顶手费后对原告能正常使用涉案铺位负有合同义务。《店铺合作合同》也约定“甲方有义务清楚告知乙方其与场地所有者签署的合同条款内容，如因甲方未清楚告知导致乙方有所损失的，乙方有权向甲方追讨赔偿”，但本案中没有证据表明被告在签约前、签约时及签约后告知被告有关其与光彩公司的租赁合同事宜，包括该合同的租赁期限、铺位经营范围及光彩公司不允许私下转租等等事项。事实上，因光彩公司认为被告存在违约行为而于2017年4月在涉案铺位上加锁，导致原告无法使用涉案铺位，无法实现合同目的。综合本案案情，原告与被告签订的《店铺合作合同》应予解除。应当指出，原告作为完全民事行为能力人，未举证其在签约时要求被告出示其与上一手出租方的租赁合同，也未尽审慎注意义务，原告应对此承担相应责任。鉴于原告使用了涉案铺位一段时间，本案中原告本人亦同意抵折相应折旧费，遵循公平合理原则，本院酌情判令被告按其已收取的店铺合作费30000元的70%返还原告21000元，被告另应返还原告押金6000元。合同解除后，涉案铺位内的经营物品及装修的处理问题属于被告与光彩公司之间的法律关系范畴，本案不予调处。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告颜灏滨、被告邵丽霞双方于2016年12月12日签订的《店铺合作合同》。
二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告邵丽霞返还原告颜灏滨店铺合作费21000元及押金6000元。
三、驳回原告颜灏滨其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费700元，由原告颜灏滨负担120元，被告邵丽霞负担580元。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李新程
人民陪审员 何伙森
人民陪审员 李宝玉
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 许丽凤
梁怡筠
梁雅芝