湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0106民初2218号
原告（反诉被告）：湖北博瀚置业有限公司，住所地武汉市武昌区中北路109号。
法定代表人：翟岩，董事长。
委托诉讼代理人：段俊茹，北京市中洲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵然，公司法务。
被告（反诉原告）：深圳标典投资发展有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。
法定代表人：江琦，执行董事。
委托诉讼代理人：段淑芬，湖北陈守邦律师事务所律师。
原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司（以下简称博瀚公司）与被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司（以下简称标典公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，本案依法由审判员滕玉军担任审判长与人民陪审员王伶、孙艳萍组成合议庭，于2018年4月10日公开开庭进行了审理。诉讼期限内，被告标典公司在法定期限内提出反诉，本院将本诉与反诉合并，2018年7月3日，依法由审判员滕玉军担任审判长与人民陪审员孙艳萍、王伶组成合议庭公开开庭进行审理，原告（反诉被告）博瀚公司委托诉讼代理人段俊茹、赵然，被告（反诉原告）标典公司委托诉讼代理人段淑芬均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博瀚公司向本院提交诉讼请求：1、判令被告配合原告注销武汉·1818中心（二期）（6-7）-6-3921号房屋网签登记备案，并支付逾期注销网签登记备案滞纳金（暂算至2017年12月5日共计326618.35元）；2、判令被告支付原告延迟付款违约金12836.52元；3、判令被告支付原告解除合同违约金15492.57元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2016年9月23日，原被告签订《武汉市商品房买卖合同》约定被告购买原告开发的武汉·1818中心（二期）（6-7）-6-3921号房屋，房屋总价款1549257元，被告采用分期付款的方式支付房款。按照约定被告应于合同签订当日支付首付款，余款应于2016年12月30日一次性付清。双方还对逾期付款、逾期办理注销网签登记备案手续等内容进行了约定。双方签订合同后，原告为被告办理了网签登记备案，被告支付了首付款122976元，但余款1426281元一直未付。原告多次催促被告支付剩余购房款，被告以各种理由推脱拒不支付。按照合同约定被告逾期付款超过90日，原告有权解除合同。因被告延迟付款行为严重违约，原告委托律师向被告发出解除合同的律师函，正式解除和被告签订的合同，并要求被告及时配合原告办理注销网签登记备案手续并承担相应违约责任，但截至起诉之日，被告依然未配合原告办理注销网签登记备案手续。为此，诉至法院，要求判如所请。庭审中，博瀚公司变更诉讼请求为：1、请求确认双方签署的《武汉市商品房买卖合同》（6栋-39-21号）已于2017年4月14日解除；2、判令被告于法院作出的法律文书生效后五日内配合原告办理撤销网签登记备案并提交所需文件资料；并向原告支付自2017年4月20日起至撤销网签登记备案之日止的滞纳金（以合同价款1549257元为基数，按照每日万分之十的标准计算，截止2017年11月12日滞纳金为326893.23元）；3、判令被告向原告支付延迟付款违约金12836.52元；4、判令被告向原告支付解除合同违约金15492.57元；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告标典公司答辩：1、涉案合同并未解除，标典公司不应承担任何违约责任；2、博瀚公司没有书面发出催款和解除合同通知书，在2017年1至10月期间未收到北京中洲律师事务所的律师函，律师函没有附博瀚公司授权给北京中洲律师事务所的授权委托书，标典公司不认为是解除合同通知书；3、博瀚公司主张诉讼请求三、四系同一法律关系，不能同时主张，且诉请四应当按照未付款的1%计算而非博瀚公司主张的购房总价款为计算基数；4、商品房买卖合同是格式条款，博瀚公司并未通知撤销网签所需材料及解除时间，因办理撤销网签需要开发商和房管局、当事人三方配合，合同约定网签登记条款是无效条款，且约定的违约金过高，请求法院适当调整。综上，请求法院依法驳回原告博瀚公司的诉讼请求。
被告（反诉原告）标典公司向本院提交诉讼请求：1、判令反诉被告返还反诉原告购房款154926元，并从2017年7月23日起以154926元为基数按年息24%支付逾期付款利息损失至实际支付之日止(暂计24788.16元)；2、请求判令反诉被告支付反诉原告解除合同违约金154925.7元；3、请求反诉被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年9月22日，反诉原告与反诉被告签订《武汉市商品房买卖合同》(合同编号昌字第130226712号)，约定房屋总价款1549257元，反诉原告采取分期付款的方式支付房款。涉诉房屋在签订合同时为现房，由于反诉原告一次性购入了11套商品房，反诉被告约定2015年12月31日交房，反诉原告在本合同签订前将购房首期款154926元支付给了反诉被告。后因反诉被告一直未交付房屋给反诉原告，反诉原告便未支付房屋余款。2017年7月反诉被告以反诉原告未交房屋余款为由单方解除了合同，依照合同约定反诉被告该返还反诉原告购房款，并承担违约责任和赔偿损失等责任。反诉原告认为，反诉被告迟延交付房屋的行为违约在先，反诉被告单方解除合同给反诉原告造成了重大经济损失向反诉原告承担相应违约责任。为此，诉至法院，要求判如所请。庭审中，标典公司变更诉讼请求为：1、判令反诉被告返还反诉原告购房款154926元，并从2018年4月10日起以154926元为基数按年息24%支付逾期付款利息损失至实际支付之日止(暂计算至起诉之日为1528元)；2、请求判令反诉被告支付反诉原告解除合同违约金154925.7元；3、请求反诉被告承担本案诉讼费用。
反诉被告博瀚公司辩称：1、双方并没有达成2015年12月31日向标典公司交付房屋的合意。标典公司和博瀚公司签订的商品房买卖合同、补充协议已经共同确认了房屋交付的前提条件必须是标典公司将全部购房款付清，双方对共同确认的事实没有异议。双方在2016年9月22日签署合同时事实状况是房屋尚未交付，标典公司并没有提出异议，而且还按照合同约定交付了首付款，博瀚公司催促标典公司支付购房余款，标典公司曾多次与博瀚公司协商，因资金困难，请求延期支付购房余款。标典公司在博瀚公司提起诉讼之前确从未要求交付房屋，反而请求博瀚公司给其时间抽付房款，双方事实行为证明双方均认可房屋交付是标典公司付清全部房款后才进行交房。2、博瀚公司在2015年12月31日之前向标典公司交付房屋违反常理，因标典公司在2016年9月才向博瀚公司提出要购买房屋，博瀚公司不可能待标典公司提出购房请求之前就向其交付房屋。按照商业惯例及一手房买卖交易习惯，任何一个开发商都不可能在收到房屋价款之前就交付房屋。标典公司在仅支付10%购房款情况下，博瀚公司交付房屋给标典公司明显与商业惯例与交易习惯不符。3、标典公司延期付款，拒绝配合博瀚公司办理撤销网签备案登记的违约行为，已经产生了相当数额的违约金和滞纳金。根据合同约定博瀚公司有权从标典公司支付的购房款中予以扣除，在扣除后，标典公司依然欠付违约金。4、博瀚公司依据合同约定和法律规定，依法解除了与标典公司的商品房买卖合同，博瀚公司不存在任何违约行为，标典公司无权向博瀚公司主张逾期付款利息损失及违约责任。综上，请求依法驳回标典公司的反诉请求。
经审理查明：2016年9月14日，博瀚公司（合同甲方）和标典公司（合同乙方）签订《武汉市商品房认购书》约定：乙方自愿认购武汉·1818中心项目乙方自愿认购武汉·1818中心项目涉案房产并约定认购原价及优惠后总价款。最终的价格以双方签订的《武汉市商品房买卖合同》为准；乙方一次性付款，乙方应于2016年9月30日前与甲方签署《武汉市商品房买卖合同》、补充协议及附件；乙方于签订本认购书当日向甲方支付10万元，如甲乙双方在约定的时间内签订《武汉市商品房买卖合同》，定金抵作购房价款；本认购书与《商品房买卖合同》内容不一致时，以《商品房买卖合同》为准。
2016年9月14日，标典公司依据签订《武汉市商品房认购书》通过中国银行向博瀚公司账户转账11套房屋购房款共计1475692元。
2016年9月20日，博瀚公司向标典公司开具《湖北增值税专用发票》载明：标典公司房地产开发商业用房款154926.00元，备注：1818中心写字楼房号（6-7）-6-3921。
2016年9月22日，博瀚公司（出卖人即合同甲方）与标典公司（买受人即合同乙方）签订《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：昌130226712），合同内注明：博瀚公司注册地址：湖北省武汉市武昌区中北路23号（生活区），标典公司住所（址）：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）并约定：标典公司购买博瀚公司投资建设的武汉·1818中心（二期）第6-7幢6栋39层21号房，该商品房合同约定建筑面积65.12平方米。该商品房单价为每平方米23790.80元，总金额为1549257元。双方约定标典公司应于2016年9月22日前一次性存入商品房首付款122976元，2016年12月30日前，一次性存入商品房尾款1426281元。买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期超过九十日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。出卖人应在2015年12月31日前将符合条件的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起三十日内，按原房价款的10%向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人，如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。该合同还对保修责任、争议解决等事项作出约定。
同日，博瀚公司和标典公司签订《武汉市商品房买卖合同》附件《附件六：合同补充协议》约定：关于付款买受人须于本合同签订当日付122976元，余款1426281元于2016年12月30日支付。本合同被解除的，自解除合同的通知送达之日起7日内，买卖双方应共同到房地产管理机关办理注销合同登记手续，否则每延误1日买受人应向出卖人支付总房款万分之十的滞纳金。合同解除后，出卖人有权直接从买受人已付房款中扣除违约金及相关款项，已付房款不足扣除时，买受人应另行支付，出卖人有权继续追偿，已付房款如有剩余，在办理完毕合同登记的注销手续，且出卖人取得按揭贷款银行出具的出卖人担保责任已解除的书面文件后30日内，出卖人应将剩余款项无息返还给买受人。若买受人未能在本合同约定交付时间前按合同约定付清全款，出卖人有权延迟交房（延迟至买受人全款到达出卖人账户30个工作日内），上述延迟交房情形，出卖人不承担任何违约责任。本补充协议和合同正文内容不一致时，以补充协议相关条款为准。本合同项下相关事宜的通知送达方式为挂号信、特快专递或公告方式，挂号信、特快专递发出三日后或公告见报三日后视为已送达，买受人的通讯地址以本合同所载明的地址为准，买受人应保证其真实性、准确性，买受人通讯方式如有变更，应在变更5日内以买受人亲笔签名的书面文件形式通知出卖人，经出卖人正式签收确认后，变更方有效，若因买受人提供的通讯内容、联系方式不准确造成出卖人发出的通知无法得到买受人的，由此产生的一切后果由买受人承担，出卖人向以上地址发出的挂号信、特快专递均视为已通知买受人。出卖人及买受人就房屋交付及有关事宜共同确认：双方签署《武汉市商品房买卖合同》、买受人按照约定付清购房全款且办理完毕购房网签手续后，出卖人即向买受人发出房屋交付通知，买受人在出卖人发出交付通知之日起7日内或买受人在中国铁建1818中心展示厅领取交付通知之日起7日内办理交付手续。如买受人逾期未办理交付手续的，自交付通知书通知办理交付手续的时间起视为本合同项下商品房已完成交付。合同并对其他事项作出约定。
庭审中，标典公司对上述合同真实性无异议，主张合同约定“出卖人应在2015年12月31日前将符合条件的商品房交付买受人使用”中约定2015年12月31日交房是博瀚公司在交房时间上的优惠，标典公司支付首付款后博瀚公司应当交付房屋，博瀚公司并未交付房屋属违约方，标典公司并无违约行为。博瀚公司不认可标典公司陈述，陈述双方2016年9月14日签订认购协议，协商标典公司向博瀚公司购买包括涉案房屋在内共计11套房屋，先行支付11套房屋首付款（总房款的10%，除3911、3921号房），后双方2016年9月22日签订商品房买卖合同，后签订补充协议，合同补充协议约定支付购房款全款后，博瀚公司才应向标典公司交付房屋，主合同约定2015年12月31日交房是笔误，应为2016年12月31日。
2017年1月6日，博瀚公司向标典公司发出《关于催请支付购房款尾款的函》称：2016年9月23日，就贵司购买我司武汉·1818中心（二期）11套房屋[（6-7）-6-3911、3912、3913、3914、3915、3916、3917、3918、3919、3920、3921]，双方签署《武汉市商品房买卖合同》，合同约定贵司应通过分期付款的方式向我司支付11套房屋的购房款共计14756931元，目前贵司已向我司支付11套房屋的首期款1475692元，根据合同约定贵司应于2016年12月30日前，一次性向我司支付11套房屋尾款13281239元，但截至本函发出之日，贵司未向我司支付任何尾款款项，现致函请贵司在接到本函后4日内，向我司支付11套房屋购房款尾款13281239元，我司提请贵司注意，贵司逾期支付购房款尾款的行为已属违约，贵司需按照双方签署的合同约定承担相应的违约责任。
2017年4月10日，北京市中洲律师事务所王洋律师向标典公司发出《律师函》（中洲非诉律函字[2017]第041001号）称：北京市中洲律师事务所接受博瀚公司委托，指派本律师就贵方购买博瀚公司开发的武汉·1818中心（二期）11套房屋的合同解除等相关事宜，向贵方发表如下律师意见：2016年9月23日，贵方与博瀚公司签订11份《武汉市商品房买卖合同》，约定贵方购买博瀚公司开发的武汉·1818中心（二期）11套房屋，11套房屋购房款共计14756931元，贵方采用分期付款的方式支付房款，于2016年9月22日前支付首付款，余款于2016年12月30日前一次性付清。贵方已向博瀚公司支付了11套房屋的首付款1475692元，11套房屋购房合同已办理网签备案手续，因贵方未按照约定在2016年12月30日前向博瀚公司支付11套房屋余款共计13281239元，博瀚公司于2017年1月6日向贵方发出《关于催请支付购房款尾款的函》催告贵方支付11套房屋购房款余款，至本律师函发出之日，贵方逾期支付购房款已超过九十日，博瀚公司有权按照合同约定，向贵方主张解除合同，现本律师接受博瀚公司委托，特函告贵方如下：1、本律师函送达之日起，贵方与博瀚公司于2016年9月23日签订的关于武汉·1818中心（二期）11套房屋的11份《武汉市商品房买卖合同》解除；2、贵方应于本函送达之日起7日内，配合博瀚公司到房地产管理机关办理注销合同登记手续，否则按照合同约定承担逾期办理注销合同登记手续的违约责任；3、由贵方承担逾期支付购房款的违约责任及合同解除之违约责任。博瀚公司有权在贵方已付房款中扣除贵方应付违约金、滞纳金等款项，已付房款不足抵扣的，贵方应另行支付给博瀚公司。
2017年7月19日，北京市中洲律师事务所段俊茹律师向标典公司发出《律师函》（中洲非诉律函字[2017]第071901号）称：北京市中洲律师事务所接受博瀚公司委托，指派本律师就贵方购买博瀚公司开发的武汉·1818中心（二期）11套房屋的合同解除等相关事宜，向贵方发表如下律师意见：虽然本所律师于2017年4月10日通过邮政特快专递(EMS)向贵方寄出的《律帅函》(中洲非诉律函字2017第041001号)贵方未签收，但是，贵方与博瀚公司签订的11份《武汉市商品房买卖合同》附件六、合同补充协议约定，“本合同项下相关事宜的通知送达方式为挂号信、特快专递或公告方式，挂号信、特快专递发出三日后或公告见报三日后视为已送达。买受人的通讯地址以本合同所载明的地址为准，买受人应保证其真实性、准确性。买受人通讯方式如有变更，应当在变更5日内以签名的书面文件形式通知出卖人，经出卖人正式签收确认后，变更方为有效。”本律师接受博瀚公司委托，特函告贵方如下：1、自2017年4月13日起，贵方与博瀚公司于2016年9月23日签订的关武汉·1818中心（二期）11套房屋的11份《武汉市商品房买卖合同》即解除。2、再次督促贵方在本函送达之日起7日内，配合博瀚公司到房地产管理机关办理注销合同登记手续。3、贵方应按照双方签订的11份《武汉市商品房买卖合同》约定承担逾期支付购房款的违约责任、合同解除之违约责任及逾期配合博瀚公司办理注销合同登记手续的违约责任。博瀚公司有权在贵方已付房款中扣除贵方应付违约金、滞纳金等款项，已付房款不足扣除的，贵方应另行支付给博瀚公司。
2017年10月9日，北京市中洲律师事务所段俊茹律师向标典公司发出《律师函》（中洲非诉律函字[2017]第100901号）称：标典公司，就贵司与博瀚公司签署的武汉·1818中心(二期)11份《武汉市商品房买卖合同》的合同解除、办理合同注销登记等相关事宜，北京市中洲律师事务所接受博瀚公司的委托，分别于2017年4月10日、2017年7月19日指派律师两次出具《律师函》(中洲非诉律函字[2017]第041001号、中洲非诉律函字[2017]第071901号)并寄送贵司，但贵司至今仍未履行相关义务，博瀚公司因此已遭受重大经济损失且损失在持续扩大。现郑重函告贵司如下：1、贵司与博瀚公司于2016年9月23日签订的武汉·1818中心(二期)11套房屋的11份《武汉市商品房买卖合同》自2017年4月13日起已解除，博瀚公司有权依约另行处置11套房屋。2、因贵司至今未配合博瀚公司办理注销合同登记手续，影响博瀚公司另行处置11套房屋，博瀚公司因此已遭受重大的经济损失，贵司属严重违约，再次敦促贵司在本函送达之日起7日内，配合博瀚公司到房地产管理机关办理注销合同登记手续。3、贵司需按照双方签订的11份《武汉市商品房买卖合同》约定承担逾期支付购房款的违约责任、合同解除之违约责任及逾期配合博瀚公司办理注销合同登记手续的违约责任。
庭审中，博瀚公司陈述按合同约定通讯地址“收件人：熊菘淦，地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司，联系电话133××××0173）”向标典公司邮寄《关于催请支付购房款尾款的函》及上述三份《律师函》，但均被退回。标典公司不认可补充协议中通知送达方式条款，主张该条款过于苛刻，且无论通信方式变更与否博瀚公司均可以有效通知到标典公司，标典公司未收到上述函件，博瀚公司的催款通知和解除通知不发生效力。标典公司并陈述支付首付款后，口头向博瀚公司主张交付涉案房屋，因博瀚公司未将房屋交付标典公司，故未曾支付房屋购房款余款。标典公司对上述辩称意见未提交证据证明。
另查明：诉讼期间，标典公司法定代表人熊菘淦变更为江琦。
以上事实，博瀚公司提交《武汉市商品房买卖合同》及补充协议、催款函及快递单、律师函三份及快递单、快递查询明细，标典公司提交《武汉市商品房买卖合同》、中国银行国内支付业务付款回单、购房发票及博瀚公司、标典公司当庭陈述予以证明。
本院认为：博瀚公司与标典公司签订《武汉市商品房买卖合同》及其附件补充协议（武汉·1818中心（二期）第6-7幢6栋39层21号房）系双方当事人真实意思表示，双方关于诉争房屋的买卖合同关系成立并有效。
上述合同签订后，标典公司向博瀚公司支付涉案房屋首付款154926元，博瀚公司并开具增值税专用发票。博瀚公司诉称标典公司仅支付合同约定首付款122976元，依据《最高人民法院法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，博瀚公司提交证据不足以证明其上述主张，应承担举证不能法律责任。
《武汉市商品房买卖合同》约定博瀚公司应在2015年12月31日前将涉案房屋交付标典公司，《武汉市商品房买卖合同》附件《附件六：合同补充协议》约定标典公司按照约定付清购房全款且办理完毕购房网签手续后，博瀚公司即向标典公司发出房屋交付通知。博瀚公司和标典公司针对房屋交付期限发生争议，博瀚公司主张依据补充协议约定标典公司付清购房款全款后办理房屋交付，标典公司主张依据《武汉市商品房买卖合同》约定在标典公司支付首付款后博瀚公司就应交付涉案房屋。依据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，上述交房事项经双方当事人协商一致，对涉案房屋交付条件重新予以约定，系双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力。涉案房屋交付条件变更为标典公司按照约定（2016年12月30日前）付清购房全款且办理完毕购房网签手续后。标典公司至今未支付购房款余款，构成违约。
因标典公司逾期90日未曾支付涉案房屋购房款余款的违约行为，符合双方合同约定的解除权成就条件，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，博瀚公司可以解除双方签订的商品房买卖合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，博瀚公司通过特快专递方式于2017年4月10日向标典公司发出律师函，书面解除双方签订的商品房买卖合同。标典公司主张未曾收到上述书面解除合同通知，直至庭审时才知道博瀚公司单方解除涉案商品房买卖合同事宜。依据双方签订补充协议约定，已对书面解除通知的通知送达方式和送达时间进行明确约定，双方均应受上述合同条款的约束。标典公司辩称上述条款过于苛刻应属无效条款，无事实和法律依据，本院不予采信。标典公司未在合同解除异议期间内就博瀚公司解除合同请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故博瀚公司解除合同的书面通知于2017年4月14日视为送达标典公司，博瀚公司与标典公司签订《武汉市商品房买卖合同》及其附件（武汉·1818中心（二期）第6-7幢6栋39层21号房）于2017年4月14日解除，对博瀚公司该项诉讼请求予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，涉案商品房买卖合同解除后，标典公司应配合博翰公司办理撤销网签登记备案手续，博翰公司应返还标典公司已支付首付款154926元。因博翰公司在合同履行过程中不存在违约行为，标典公司诉请博翰公司赔偿已付购房款利息损失的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
标典公司未依合同约定支付涉案房屋购房款余款，构成违约。博翰公司诉请标典公司支付延迟付款违约金12836.52元、支付解除合同违约金15492.57元。博翰公司基于一个违约行为主张标典公司承担两次违约责任，缺乏法律依据。结合双方签订商品房买卖合同内容，本院依法确定标典公司应向博翰公司支付延迟付款违约金13943元。标典公司诉请博瀚公司支付解除合同违约金154925.7元，因博瀚公司在涉案商品房买卖合同履行过程中无违约行为，标典公司该项诉请无事实和法律依据，本院不予支持。
依据双方签订商品房买卖合同及其附件约定，博瀚公司解除合同的书面通知于2017年4月14日送达标典公司起七日内，双方应共同到房地产管理机关办理注销合同登记手续，否则每延误1日标典公司应向博翰公司支付总房款万分之十的滞纳金。涉案商品房买卖合同解除后，标典公司未配合博翰公司办理撤销网签登记备案手续，博瀚公司据此主张标典公司支付滞纳金（以合同价款1549257元为基数，按照每日万分之十的标准自2017年4月20日起至撤销网签登记备案之日止）。标典公司辩称上述违约金过高请求法院依法予以调整。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，根据公平原则及诚实信用原则，考虑违约金弥补损失及惩罚的双重性质，本院酌情确定标典公司向博翰公司支付逾期配合办理撤销网签登记备案手续违约金（以合同价款1549257元为基数，按照每日万分之一的标准自2017年4月21日起至撤销网签登记备案之日止），对博翰公司的该项诉讼请求予以部分支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、2016年9月22日，原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司和被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》及其附件于2017年4月14日解除；
二、被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司办理武汉·1818中心（二期）第6-7幢6栋39层21号房网签登记备案撤销手续；
三、被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司支付逾期付款违约金13943元；
四、被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司支付逾期配合办理撤销网签登记备案手续违约金（以合同价款1549257元为基数，按照每日万分之一的标准自2017年4月21日起至撤销网签登记备案之日止）；
五、原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司返还购房款154926元；
六、驳回原告（反诉被告）湖北博瀚置业有限公司的其他诉讼请求；
七、驳回被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司的其他诉讼请求。
本案本诉案件受理费6624元，由被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司负担，反诉案件受理费3160元，由被告（反诉原告）深圳标典投资发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 滕玉军
人民陪审员 王 伶
人民陪审员 孙艳萍
二〇一八年八月二十七日
书 记 员 刘雪鹃