福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初237号
原告万友消防工程集团有限公司，住所地福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心8层。
法定代表人翁秀霞，该公司总经理。
委托代理人王利强，福州正鑫法律服务所律师。
被告福建高景房地产开发有限公司，住所地福州市鼓楼区五一北路106号新侨联广场27-28层。
法定代表人黄逸秋，该公司总经理。
原告万友消防工程集团有限公司诉被告福建高景房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王利强到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月16日原、被告经充分协商一致，被告将自身开发的高景商贸中心地下停车位转让给原告，并订立合同（详见《2012年1月16日协议书》），合同约定被告将地下车位出售给原告，并附送地下车位给原告拥有永久使用权，售价总金额为人民币一百万元；如果未能将约定的车位解押并过户到原告名下，被告退还原告所付的一百万元车位款并向原告按已付购车位款的15%的违约金等事项。原告在合同签订后于2012年1月17日通过转帐支付了一百万元车位款（详见《建行进账单》），被告出具了收款收据（详见《№0004656收款收据》）。2012年4月27日被告书面通知原告备齐相关材料到被告处办理产权过户手续（详见《2012年4月27日产权办理通知书》）。但被告没有出具房地产发票给原告，导致无法办理产权过户。此后原告一直与被告交涉没有结果。2013年7月5日原告准备将所购的车位登记为原告的关联企业“集保控制设备有限公司”，书面函告被告（详见《2013、07、05函告》）。被告仍然未出具发票给原告，无奈之下原告于2015年12月23日向被告发出通知函（详见《关于要求﹤福建高景房地产开发有限公司履行过户办理产权﹥的通知书》），被告置之不理。综上所述，原告认为，被告已无诚意履行合同，办理产权过户手续。为维护原告合法权益，原告请求依法判令被告返还购车位款人民币100万元并支付违约金15万元并解除原、被告签订的《2012年1月16日协议书》；案件受理费由被告承担。
被告福建高景房地产开发有限公司未提交书面答辩意见。
原告向本院提供证据如下：
1.《2012年元月16日协议书》附平面图，证明原、被告就转让被告自行开发的上述车位达成协议，明确双方权利义务；
2.《建行进账单》，证明原告按合同约定支付金额一百万元首期购买车位款；
3.《№0004656收款收据》，证明被告出具收款收据确认收到原告一百万元购买车位款；
4.《2012年4月27日产权办理通知书》，证明被告书面通知原告办理车位产权等事实；
5.《2013、07、05函告》，证明原告拟将车位登记在关联企业名下，为此书面通知被告；1
6.《关于要求福建高景房地产开发有限公司按﹤2012年元月16日协议书﹥履行出具11、12、13、15、16车库过户所需的发票及履行过户的通知书》，证明原告因被告一再推延出具办理产权的发票，最后一次书面通知被告要求过户车位，被告拒不履行的事实。
被告未向本院提交证据，亦未发表质证意见。
本院认证意见如下：被告未到庭应诉视为自动放弃诉讼权利。本院对原告提交的证据1-6的真实性、合法性、关联性予以确认，本院予以采用。
根据上述有效证据及原告庭审陈述，查明事实如下：2012年1月16日原、被告签订《协议书》一份，约定由被告开发的福州市鼓楼区地下一层车位可办理产权，车位具备永久使用权，原告有意购买，被告将上述车位一并售予原告，售价总额为人民币一百二十万元；本协议签订当日原告向被告支付车位款人民币一百万元，待上述车位办理产权过户后，原告支付余款；原告支付壹佰万元后，被告将上述车位交予原告使用，租期未满的租金由原告收取；若被告未能将上述车位解押并过户到原告名下，被告应退还原告已付的一百万元车位款并向原告支付已付购车位款的15%的违约金，同时25、26车位永久使用权无偿归原告。协议签订后，原告于2012年1月17日通过银行转帐向被告支付了一百万元，被告出具了收款收据《№0004656》。2012年4月27日被告向原告发出《2012年4月27日产权办理通知书》。但被告未向原告出具房地产销售发票，导致产权过户无法办理。2013年7月5日原告拟将所购的车位登记为关联企业“集保控制设备有限公司”，书面函告被告，被告仍然未出具发票给原告。2015年12月23日原告向被告发出《关于要求﹤福建高景房地产开发有限公司履行过户办理产权﹥的通知书》。但被告至今未予办理。
本院认为，被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。原、被告签订《协议书》合法、有效，双方应按合同履行。原告已履行缴款义务，被告作为房地产开发企业负有协助原告办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。现因被告未能提供销售发票，造成合同不能履行，过错责任在被告，原告诉请解除双方签订的《商品房买卖合同》并要求被告返还100万元车位款及违约金15万元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告应将“高景商贸中心”地下车位11、12、13、15、16返还被告，25、26车位的使用权按合同约定属于被告违约后赔偿原告的项目，但因原、被告对上述两车位均未提供相关权属证明，且原告无主张该诉请，故该两车位使用权本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告万友消防工程集团有限公司与被告福建高景房地产开发有限公司于2012年1月16日签订的《协议书》于本判决生效之日予以解除；
二、被告福建高景房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告万友消防工程集团有限公司购车位款人民币1000000元，并支付违约金150000元；
三、原告万友消防工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内将福州市鼓楼区地下一层车位返还被告福建高景房地产开发有限公司。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费15150元，公告费560元，诉讼保全费5000元均由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 凌
审 判 员 梁旭丹
人民陪审员 陈明凤
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 姜洁玫
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。