黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）让乘民初字第365号
原告大庆石油管理局，所在地：大庆市让胡路区龙南
法定代表人：刘宏斌职务：局长
委托代理人董敬民，黑龙江油城律师事务所律师。
委托代理人邵军，男，1957年4月28日出生，汉族。
被告王福永，男，1959年4月5日出生，汉族。
委托代理人房立东，黑龙ＸＸ兴律师事务所律师。
委托代理人梁兵，黑龙ＸＸ兴律师事务所律师。
原告大庆石油管理局与被告王福永返还原物纠纷一案，适用简易程序独任审判，于2014年9月15日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，由简易程序转为普通程序审理，由审判员宋玉庆担任审判长，代理审判员杨阳主审与人民陪审员张延风共同组成合议庭，于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告大庆石油管理局委托代理人董敬民、邵军，被告王福永及其委托代理人房立东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大庆石油管理局诉称：2002年，原告下属单位建材东方实业公司与被告签订了《东方实业公司土地管理费协议》，被告承租位于让胡路区东湖11区北耕地面积为130亩（实际面积为187亩）的耕地使用权，承租费为每年每亩20元，年租金为2600元，双方约定承租期限自2002年3月1日起至2007年11月30日止，用于耕种玉米等基本农作物。但被告却违反了合同约定在上述耕地上种植银中杨、杨树、丁香、连翘、柳树、果树等多年生成材树木。合同期满后，原被告又将合同延期至2009年11月30日。根据2010年3月油田土地工作会议“耕地上不得种树、合同到期不得续签、无条件腾地回复耕种”的要求，自2009年11月30日后，原告多次向被告送达通知，并到现场催促被告移植树木恢复耕地，但被告对原告的通知置之不理，拒绝移植树木返还耕地，被告的行为已经构成了侵权，依据《侵权责任法》的相关规定，应当承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状的侵权责任。现原告诉至法院，要求被告立即停止侵占原告大庆市东湖天安路阳光家园36号楼对面占地面积163.63亩农用地使用权的行为，限期移走所占土地上的附着物，返还土地；判令被告赔偿因侵权给原告造成的经济损失112200元；本案诉讼费用由被告承担。
被告王福永辩称：1、被告实际租用原告的土地面积为130亩。2、2010年至今土地使用费的计算应参照双方约定的租金标准计算。3、除非原告承担给被告造成的损失并给予合理的搬迁期限，否则被告不同意移走所在土地上的树木，因为造成今天这种局面，原告方应负主要责任。理由如下：（1）在2002年双方签订协议之前，被告就已经在承租的土地上种了树，原告在明知道种树的情况下，与被告签订了协议书，可见被告种树的行为是原告默许的，而且原告方承诺协议到期后予以延长。（2）双方协议中没有禁止种树的约定，被告种树并不违反约定。（3）2010年3月油田土地工作会议上“不得种树的”的要求在后，被告种树的行为在先，该要求不适用于被告。（4）从原告的土地使用证上记载的土地性质上看，原告是以划拨的方式无偿取得的土地，按照法律规定不允许出租，这一点被告在签订和履行合同过程中并不知情。
为证实自己的主张，原告大庆石油管理局向本院提交证据如下：
1、提交《国有土地使用权证》复印件1份（与原件核对无异议），欲证明被告侵占的土地在位于大庆市国用（2005）第456743号国有土地使用权证宗地界限范围内，该宗土地使用权人为原告的事实。被告对证据的真实性无异议，该土地性质为划拨土地，按规定不允许出租。本院对该证据的真实性予以确认。
2、提交大庆油田有限责任公司文件庆油发（2009）145号文件复印件1份，欲证明为了进一步规范油田非商用房屋、设备和土地等管理，保障油田生产，整治油田周边环境，2009年12月29日，大庆油田有限责任公司针对所属各单位专门下发该文件，集中清理下属单位发包的土地问题。被告质证称，如果该复印件无原件与其核对，我方对该复印件不认可。若该复印件经法庭核对与原件无异，我方认为该文件的形成是在被告种树之后，该文件对被告没有约束力。因该证据系复印件，被告亦不予认可，本院对该证据不予采信。
3、提交大庆油田建设集团有限责任公司建材公司2010年第2次会议纪要复印件1份及会议签到簿复印件1份（均与原件核对无异议），欲证明：原告下属单位建材公司于2010年4月8日专门组织被告等占地人召开会议，认真传达了庆油发（2009）145号关于做好清理土地租赁、恢复耕地工作的文件精神，决定2011年合同到期后土地收回，恢复耕种，并给予被告2个月处理时间，被告要提前做好种植物（树苗）和建筑设施的处理准备工作。要求被告在2010年6月30日前将地上附着物清理干净，恢复耕种条件交付建材公司，被告的弟弟参加了上述会议的事实。被告对两份证据的真实性无异议，但被告没有参加会议，具体情况并不知情。本院对证据的真实性予以确认。
4、大庆油田建设集团有限责任公司建材公司2010年第5次会议纪要复印件1份及会议签到单复印件1份（均与原件核对无异议）；欲证明召开这次会议主要是听取被告在内的土地占用人关于土地清理、恢复耕种落实情况汇报。被告等都能按照原告及建材公司的要求程度不同的进行了清理工作，态度是积极的。会议进一步强调严格按照原告土地管理要求，进一步加大土地管理力度，做好土地租赁清理、恢复耕种工作。要求被告等在2010年6月30日前使占用土地达到耕种条件，被告参加了上述会议的事实。被告对证据的真实性无异议，被告参加了此次会议，文件体现出的内容为原告单方提出的要求，被告并未同意。本院对证据的真实性予以确认。
5、《收回土地通知》、《公证书》复印件各一份（均与原件核对无异议）光盘各1份；证明1：自原告下属单位建材公司给予被告至2010年6月30日的宽限期到期以后，建材公司多次书面通知被告立即移走地上树苗等附着物，恢复耕种土地，但均遭到被告的拒绝。无奈，原告下属单位建设集团只好于2013年9月27日向大庆市让胡路公证处申请证据保全公证，9月29日在该公证处的公证下，向被告送达《收回土地通知》，通知告知被告现已进入树木最佳移植期，限被告在2013年11月30日前移走地上树苗等附着物，退还土地。被告当场拒绝签字接收，公证处现场公证的事实。证明2：自给予被告宽限期2010年6月30日到期至今，被告非法侵占该宗土地将近4年之久，被告至少有8次移植树苗的最好季节（一年两次），但被告一直拒绝移植树苗、拒绝恢复和返还土地至今，属于严重侵权行为。被告对该组证据的真实性无异议，材料是被告的弟弟收的，回去也告知被告了。本院对证据的真实性予以确认。
6、《东方实业公司土地管理费协议》复印件1份及三张收据复印件各1份；证明：2002年3月，原告下属单位东方实业公司与被告签订了《东方实业公司土地管理费协议》，将争议耕地租赁给被告用于耕种玉米等农作物，该合同已于2007年11月30日到期，后为了给被告清理树苗的时间延长至2009年12月31日终止的事实。原告下属单位建材公司只收取了合同期内的租金，合同于2009年12月31日到期已经终止，原告下属单位再也没有向被告收取租金的事实。被告对该组证据的真实性无异议，管理协议是在被告种树之后补签的，当时被告种树也是原告方默许的，而且管理协议中并没有禁止种树的规定。本院对证据的真实性予以确认。
7、提交我方申请法院依法委托鉴定的鉴定意见书一份，欲证实被告侵占原告的土地，经过合法鉴定机构依法鉴定，实际占地面积为163.63亩的事实。被告对证据的真实性无异议，对土地面积163.63亩的事实也没有异议。本院对该证据予以采信。
被告王福永未向本院提交证据。
本案开庭审理，经过对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
2002年3月，原告下属单位东方实业公司与被告签订了《东方实业公司土地管理费协议》，将原告经依法划拨取得的位于大庆市东湖楼区北的130亩土地（该土地的国有土地使用证号为大庆市国用（2005）第456743号）租赁给被告用于耕种，合同约定主要内容有：使用期自2002年3月1日至2007年11月30日止；管理费每亩20元即2600元，协议签定之日即交清当年管理费；如遇市政及企业各单位征用土地，土地使用者必须无条件配合土地所有者办理认证手续，土地使用者无论种什么作物，土地所有者只按管理局规定的玉米青苗补偿标准补偿给土地使用者，并收取5%管理费；土地使用者必须严守所属边界，如有被其他人挤占的，土地所有者收回土地，不退还管理费。该合同签订后，被告在该土地上种植了树木，后被告又扩占了该130亩土地的周围土地，经本院委托鉴定，被告共计使用原告土地163.63亩。该合同已于2007年11月30日到期，后原、被告又将使用土地时间延长至2009年12月31日止。2010年4月起，原告多次催促被告移走树木、清理地上附着物、恢复耕种条件、交回土地。原告下属单位大庆油田建设集团有限责任公司于2013年9月27日向大庆市让胡路公证处申请证据保全公证，9月29日在该公证处的公证下，向自称为被告王福永的王庆忠现场送达《收回土地通知》，通知内容为：“限王福永在2013年11月30日前移走该土地上的树木，退还土地。如在期限内未移走树木，退还土地，由此产生的一切法律后果由王福永承担。”庭审中，被告王福永认可该通知系其弟弟王庆忠代收，被告知晓该通知。现原告以被告侵权为由诉至法院，要求被告立即停止侵占原告大庆市东湖天安路阳光家园36号楼对面占地面积163.63亩农用地使用权的行为，限期移走所占土地上的附着物，返还土地；判令被告赔偿因侵权给原告造成的经济损失112200元；本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：原告依法通过划拨方式取得大庆市让胡路区东湖楼区北550312.1平方米土地的使用权，被告现使用的163.63亩土地在该范围内，原告依法享有对该土地的占有、使用、收益并排除其他人侵占的权利。原、被告双方签订的租赁合同合法有效，现该合同已经到期，原告不同意续签并且多次催促被告退还土地，清理地上附着物。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条的规定，合同到期后，被告应当停止使用承租的土地，移走地上附着物，将土地退还原告，故对于原告的第1、2项诉讼请求，本院予以支持。鉴于现在天气寒冷，涂层冻结、非最佳移植期等客观原因，被告无法短时间内将地上种植的树木移除，故应给予被告一定的时间用以清理地上附着物。关于原告主张被告赔偿损失112200元的诉讼请求，因原告未提供证据证实该损失额，故对该项请求本院不予支持，如原告日后有证据证实可另案主张。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王福永停止使用原告大庆石油管理局位于大庆市让胡路区东湖楼区北、天安路阳光家园36号楼对面面积为163.63亩的土地；
二、被告王福永于2015年3月1日前移走所有地上附着物、将土地退还原告大庆石油管理局；
三、驳回原告大庆石油管理局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2644元由原告承担2594元，被告承担50元，邮寄送达费22元由被告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
审 判 长 宋玉庆
代理审判员 杨 阳
人民陪审员 张延风
二〇一四年十二月一日
书 记 员 陈 兵
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。（
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。