山西省左云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0226民初29号
原告：左云县鹊儿山镇丁家村村民委员会，住所地左云县鹊儿山镇丁家村。
负责人：丁建明，该村委会主任。
委托诉讼代理人：陈卫东，左云县法律援助中心工作人员。
委托诉讼代理人：谭海娥，女，汉族，左云县人，美孚泰大酒店日常管理人员，住大同市城区。
被告：联沪记（上海）投资控股有限公司，住所地上海浦东新区陆家嘴166号中保大厦18层。
法定代表人：郑宪国，董事长。
被告：姜晓东，男，汉族，天津市滨海新区人，无业，现因涉嫌犯拒不支付劳动报酬罪羁押于左云县看守所。
原告左云县鹊儿山镇丁家村民委员会（以下简称丁家村）与被告联沪记（上海）投资控股有限公司（以下简称联沪记公司）、姜晓东房屋租赁合同纠纷，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告左云丁家村委托诉讼代理人陈卫东、谭海娥、被告姜晓东到庭参加诉讼。被告联沪记公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告左云丁家村向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告租金165万元、利息50万元，诉讼费由被告负担，庭审中将租金变更为147万元。
事实和理由：左云县美孚泰大酒店系原告村委会集体所有。2014年9月18日，被告联沪记公司委托刘林与原告进行租赁经营活动谈判，并代表该公司与原告签署租赁合同。双方经过协商谈判，被告于2014年10月1日前先交付了原告订金45万元。2014年11月1日正式签订了左云县美孚泰大酒店承包经营合同。合同约定，被告承租原告除已出租给第三方的南北向副楼一、二、三层及地下属于第三方承租仓库，冷藏库以及8022、8020房间外的酒店规划红线内全部区域及附属设施。承租期限自2014年10月1日起至2020年12月31日止，租赁费为每年180万元。给付方式为2014年10月1日前，支付订金45万元，合同签字生效之日起15日内，支付45万元整，2015年4月1日前给付原告第一年剩余租金90万元整，以后每年10月1日前，一次性给付原告下一年度租金180万元整。合同生效后，酒店的日常经营管理由被告姜晓东负责，第一年被告按约定支付了租金，可是在2015年10月1日后，被告方一直拖欠原告租金，直到2016年8月31日，被告方不再承包美孚泰大酒店。至此已累计拖欠原告11个月的租金共165万元。为此，原告多次与被告姜晓东协商，被告姜晓东承诺会尽快筹款交纳所欠租金，如公司不能给付，被告姜晓东负责给付，并且被告姜晓东及被告姜晓东代表联沪记公司给原告出具了付款计划保证书，但并未按保证书上承诺的履行付款义务。另承包经营合同4.4条约定，被告方拖延支付租金，征得原告同意后，可短期延迟支付租金，最长期限三个月，三个月内免利息，三个月后每日按日租金的双倍支付滞纳金[日租金＝（180万元-
已付租金）/360天]，直到被告方付清所欠租金为止，现被告方于2015年10月1日后，便一直拖欠原告租金，按照以上约定，被告应付原告滞纳金110万元（1650000÷360×30天×8个月），现原告只要求被告承担50万元的违约责任。以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交。为了维护原告的合法权益不受损害，特向人民法院提起诉讼。在庭审中，原告主张被告已给付原告租金198万元将诉讼请求中的租金变更为147万元（165-18）。
被告联沪记公司未答辩，亦未提交证据。
被告蒋晓东辩称，1、本案系两个法人组织之间的关系，本人仅系企业管理者，作为被告不合适；2、原告诉状中陈述所签订的租赁合同中写明由本人负责酒店的内容，不是事实，合同中没有这项内容；3、本人代表联沪记公司与原告签订了付款承诺即保证书，但本人并未说过如联沪记公司不能给付所欠租金由本人支付的内容；4、关于原告起诉拖欠租金数额没有异议，总的数额有异议，保证书写的很清楚，涉及到经营过程中有库存、往来帐、装修改造等都没有计算清偿，这些处理完毕，才能确认最终的金额。总之，本人和联沪记公司并没有法律上的关系，本人系受联沪记公司委托，只负责管理。对欠原告11个月的租金没有异议，但双方还有很多未了的账目没有履行完毕。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对无争议的事实，本院确认如下：左云县美孚泰大酒店系原告建设并归集体使用的酒店。2014年9月18日，联沪记公司出具授权书，授权刘林与原告进行租赁经营活动谈判，并代表该公司与原告签署租赁合同。双方经过协商谈判，被告于2014年10月1日前先交付了原告订金45万元。2014年11月1日，丁林玉代表甲方丁家村委会、刘林代表乙方联沪记公司正式签订了《左云县美孚泰大酒店承包经营合同》，并加盖了左云县鹊儿山镇丁家村村民委员会和联沪记（上海）投资控股有限公司公章。该合同约定，甲方将原告除已出租给第三方的南北向副楼一、二、三层及地下属于第三方承租仓库、冷藏库以及8022、8020房间外的酒店规划红线内全部区域及附属设施租赁于乙方。租期自2014年10月1日起至2020年12月31日止，共计6年3个月。租赁费为每年180万元，给付方式为租赁第一年，租金半年支付一次，以后5年一年支付一次。即2014年10月1日前，支付订金45万元；合同签字生效之日起15日内支付45万元整；2015年4月1日前给付原告第一年剩余租金90万元整；以后每年10月1日前，乙方须向甲方一次性支付下一年度租金180万元整。合同生效，甲方将租赁物交付乙方，酒店开始营业。经营至2016年8月31日，因被告方经营不善和一直拖欠原告租金，经甲、乙双方商定解除租赁合同，丁林玉代表甲方、姜晓东代表乙方在保证书上签字。乙方保证在约定的期限内，分期支付所欠下的租金。但所欠租金并未实际给付。从2014年10月1日至2016年8月31日，乙方实际租赁23个月，应当支付租赁费345万元（每月16万元），实际支付租金198万元（包括订金45万元），欠付147万元租赁费。在庭审中，被告姜晓东称2014年至2015年8月由联沪记公司委派的孙坚担任总经理负责管理酒店，2015年孙坚离职后，酒店经营和日常管理由被告姜晓东负责。原告未提异议。
对于有争议的事实和证据认定如下：关于乙方所欠租赁费利息的计算方法和数额。原告主张按照承包经营合同4.4条约定，被告方拖延支付租金，征得原告同意后，可短期延迟支付租金，最长期限三个月，三个月内免利息，三个月后每日按日租金的双倍支付滞纳金[日租金＝（180万元-
已付租金）/360天]，直到被告方付清所欠租金为止，现被告方于2015年10月1日后，便一直拖欠原告租金，按照以上约定，被告应付原告滞纳金110万元（1650000÷360×30天×8个月），现原告只要求被告承担50万元的违约责任。原告提供了《左云县美孚泰大酒店承包经营合同》、15张现金收入凭证。被告姜晓东对原告所提交的证据未提异议。本院认为，原告的15张现金收入凭证显示，被告联沪记公司分期支付租金15笔计198万元。除订金45万元是按租赁合同约定的期限给付外，其余14笔153万元，均是迟延给付，且至今仍欠租金147万元。按合同约定的计算方式所计算的滞纳金为98万元，原告只主张50万元的滞纳金，在法律规定的范围内，故予以确认。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于或高于损失的，可以进行调整。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案原告左云丁家村与被告联沪记公司所签订的《左云县美孚泰大酒店承包经营合同》，属租赁合同，双方所签订的保证书证明解除租赁合同的协议是双方真实意思表示。原告主张被告支付原告的租金147万元、滞纳金50万元，符合法律规定，本院予以支持。原告主张该租金及利息应由被告姜晓东共同承担给付义务，因现有证据不能证明被告姜晓东实际承包或入股等事实，故本院对其主张不予支持。被告姜晓东主张对涉及到经营过程中有库存、往来帐、装修改造等都没有计算，待这些都处理完毕，才能确认最终金额的意见，因被告并未提交证据证实库存物品价值、往来帐等费用以及处理方式，故被告的主张在本案中不作处理，被告可以另行主张。装修改造等事项已在合同中约定不计入承包费，本案对其不作处理。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告联沪记（上海）投资控股有限公司在本判决生效后十日内，给付所欠原告左云县鹊儿山镇丁家村村民委员会租金147万元及滞纳金50万元。
二、驳回原告要求被告姜晓东与被告联沪记（上海）投资控股有限公司共同承担给付所欠原告租金及滞纳金的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24000元，由被告联沪记（上海）投资控股有限公司负担21990.7元，由原告左云县鹊儿山镇丁家村村民委员会负担2009.3元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大同市中级人民法院。
审 判 长 张 珍
审 判 员 佘 霞
人民陪审员 王韦红
二〇一七年五月二十九日
书 记 员 任俊峰