江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1281民初718号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行，住所地兴化市英武中路70、72、74号海德国际8号B幢。
法定代表人闾建康，行长。
委托代理人邹鸣，江苏邦兴律师事务所律师。
被告赵宜荣。
被告葛晓萍。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行（以下简称邮储银行兴化支行）与被告赵宜荣、葛晓萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日受理后，依法由代理审判员沈玉适用简易程序，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告邮储银行兴化支行的委托代理人邹鸣，被告赵宜荣、葛晓萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行兴化支行诉称，2012年7月5日，被告赵宜荣、葛晓萍因经营所需与我行签订个人最高额综合授信合同，约定我行可在10年内向被告赵宜荣提供循环使用额度为1280000元的借款，同日，双方签订个人额度借款合同，约定被告赵宜荣可向原告邮储银行兴化支行循环借款500000元。2013年7月9日，被告赵宜荣实际向我行借款500000元，借款期限60个月，还款方式为等额本息，被告赵宜荣、葛晓萍自愿以其所有的坐落于兴化市周庄镇世纪大道北侧4幢111室、3幢112室、3幢207室、3幢307室的房屋为其自身的上述借款提供抵押担保。截止2016年1月7日，被告赵宜荣尚欠我行本金337327.68元及利息16356.75元。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告赵宜荣、葛晓萍立即偿还借款本息337327.68元及利息（至2016年1月7日利息为16356.75元；，并自2016年1月8日起至实际还清借款之日按中国人民银行同期同档贷款利率上浮15%后再上浮50%计算）；2、原告对两被告所有的座落于兴化市周庄镇世纪大道北侧4幢111室、3幢112室、3幢207室、3幢307室房屋进行拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、由两被告承担本案的诉讼费用、律师代理费。
原告邮储银行兴化支行为证明其主张，向本院提交下列证据：
1、个人额度借款合同、个人额度借款支用单、贷款借据、放款单各1份，证明赵宜荣向邮储银行兴化支行借款500000元，期限60个月，双方就权利义务进行了约定，另外证明原告已按照个人额度借款合同履行了放款义务；2、个人最高额抵押合同4份、他项权证3份，证明两被告以自有房屋为其自身借款提供抵押担保并进行了登记；3、还款计划详情及还款情况一览表各1份，证明赵宜荣未按期足额履行还款义务；4、赵宜荣、葛晓萍结婚证及常住人口登记卡复印件1份，证明被告赵宜荣、葛晓萍系夫妻关系，被告赵宜荣所借款项系发生在夫妻关系存续期间；5、委托代理合同1份，证明原告为主张其权利需支付的律师费23000元，应由被告赵宜荣、葛晓萍承担；6、法律文书送达地确认书2份，证明被告赵宜荣、葛晓萍向原告邮储银行兴化支行出具了法律文书送达地址确认书。
本院认为，原告提交的证据1及证据2中个人最高额抵押合同及证据6有各当事人签字，真实性予以认定。证据2他项权证系职能部门出具，能证明原、被告双方已办理了抵押登记。证据3系原告自行制作，其中被告的还款情况一览表构成原告的自认，能证明被告未按约履行还款义务。证据4能证明两被告系夫妻关系。证据5能证明原告为主张债权需支付的费用。
经审理查明，2013年7月5日，被告赵宜荣（甲方）与原告邮储银行兴化支行（乙方）签订《个人额度借款合同》一份，约定乙方可向甲方提供500000元的授信额度，额度期限为120个月。申请支用额度时，甲方应提交中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，经乙方审核同意后向甲方提供借款。借款金额、期限、利率、还款方式等按本合同及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定的内容确定。贷款采取浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，最低上浮15%。本合同项下的单笔贷款利率在中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定。逾期还款，在执行利率基础上加收50%计算罚息。甲方发生本合同约定的违约情形时，乙方有权宣布本合同项下的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。乙方未实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。同日，双方签订了《个人最高额抵押合同》，约定，被告赵宜荣以其与被告葛晓萍共同共有的坐落于的兴化市周庄镇世纪大道北侧4幢111室、3幢112室、3幢207、3幢307室的房屋向原告邮储银行兴化支行在2013年7月5日至2025年7月5日期间的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。同年7月8日，双方办理了房屋抵押登记，原告邮储银行兴化支行领取了兴抵字第20130708-1号、兴抵字第20130708-2号、兴抵字第20130708-3号村镇房屋他项权证。2013年7月9日，被告赵宜荣向原告邮储银行兴化支行申请支用500000元，在中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单上，双方约定借款金额为500000元，期限60个月，还款方式为等额本息。采取浮动利率，在中国人民银行同期同档贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上上浮15%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告邮储银行兴化支行向被告赵宜荣发放了贷款。贷款借据及贷款放款单约定借款期限60个月，自2013年7月9日至2018年7月9日，年利率7.36%，逾期利率为11.04%，还款方式为等额本息。截止2015年11月10日，被告赵宜荣已还本金162672.32元，利息56964.11元，尚欠本金337327.68元、利息12211.88元。被告赵宜荣自2015年6月21日后即未偿还任何款项。被告赵宜荣、葛晓萍向邮储银行兴化支行出具了法律文书送达地址确认书。2016年1月19日，邮储银行兴化支行与江苏邦兴律师事务所签订委托代理合同，委托江苏邦兴律师事务所律师黄海健、邹鸣担任邮储银行兴化支行与赵宜荣、葛晓萍金融借款合同一案的诉讼代理人，代理费为23000元。
另查，被告葛晓萍、赵宜荣系夫妻关系。
本院认为，1、本案所涉借款及抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容并不违反国家法律及行政法规禁止性规定，依法应为有效。2、原告邮储银行兴化支行依约发放贷款后，被告赵宜荣作为借款人未按约向原告邮储银行兴化支行还本付息，已构成违约，原告邮储银行兴化支行有权依照合同约定要求被告赵宜荣承担相应的违约责任（包括提前清偿借款本金并支付罚息、支付律师费）。3、因被告葛晓萍、赵宜荣系夫妻关系，该债务发生在夫妻存续期间，被告葛晓萍应与赵宜荣承担共同偿还之责。4、被告葛晓萍、赵宜荣自愿将其共同共有的房屋为其债务设定抵押担保，并办理了抵押物登记，因其未按期履行还款义务，邮储银行兴化支行有权就抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。综上，原告邮储银行兴化支行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵宜荣、葛晓萍于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行借款本金及利息337327.68元及利息（至2016年1月7日16356.75元；，并自2016年1月8日起至实际还清借款之日按中国人民银行同期同档贷款利率上浮15%后再上浮50%计算）。
二、被告赵宜荣、葛晓萍于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行律师费23000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行对被告葛晓萍、赵宜荣所有的兴化市周庄镇世纪大道北侧4幢111室、3幢112室、3幢207、3幢307室的房屋拍卖、变卖或者折价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3303元（已减半收取），由被告赵宜荣、葛晓萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；帐号：10×××68）。
代理审判员 沈玉
二〇一六年三月二十四日
见习书记员 周莉