吉林省蛟河市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蛟民一初字第664号
原告：凌彩云，女，61岁。
委托代理人：韩继玉，男，63岁。
被告：长春建工集团有限公司，住所：吉林省长春市南关区解放大路338号。
法定代表人：王永君，总经理。
委托代理人：马媛，该公司法律事务部副主任。
被告：长春建工集团纪元房地产开发有限公司，住所：吉林省长春市南关区西四小区58栋。（公告送达）
法定代表人：金广舟，经理。
被告：长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司，住所：吉林省蛟河市技术监督局综合楼一楼门市房。（公告送达）
负责人：夏有信，经理。
被告：夏有信，男，汉族，1957年3月8日出生，吉林省长春市朝阳区居民，住吉林省长春市朝阳区同志街91—**号。现下落不明。
原告凌彩云与被告长春建工集团有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司、夏有信商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年5月9日受理，2015年9月21日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告凌彩云的委托代理人韩继玉，被告长春建工集团有限公司的委托代理人马媛到庭参加诉讼；被告长春建工集团纪元房地产开发有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司、夏有信经本院公告送达起诉状副本及开庭传票期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
凌彩云诉称：我于2010年5月3日购买蛟河市纪元大厦1单元802室房屋一处，房屋价款为28.6万元，面积为130平方米。双方约定于2010年9月30日前交付使用。2014年8月，我得知该房屋已经被另卖他人。经协商，长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司同意将蛟河市纪元大厦2单元901室抵顶给我作为补偿。我对该房屋装修过程中，遭到他人阻扰。后得知，该房屋亦抵押给他人，并办理了预售登记。现提起诉讼，请求人民法院依法判令解除凌彩云与长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河项目部的商品房购买协议；四名被告共同双倍返还购房款57.2万元；四名被告共同返还入住费8377.00元；装修费40186.00元；交通费6000.00元，合计626563.00元。
长春建工集团有限公司辩称：我公司没有开发建设蛟河市纪元大厦，与凌彩云无任何法律关系。我公司的经营范围为房屋建设工程施工总承包，根本没有房地产开发的资质和业务。我公司不可能被批准开发建设蛟河市纪元大厦。蛟河市纪元大厦系由长春建工集团纪元房地产开发有限公司开发承建。我公司与长春建工集团纪元房地产开发有限公司均系独立法人，无任何隶属关系。请求人民法院依法驳回凌彩云对我公司的告诉。
被告长春建工集团纪元房地产开发有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司、夏有信经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了当庭陈述、辩解、举证和质证的权利。
经审理查明：凌彩云于2010年5月3日与长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河项目部签订商品房购买协议，购买蛟河市纪元大厦1单元802室房屋一处（面积130平方米），并支付购房款28.6万元。双方约定房屋于2010年9月30日前交付使用。2010年9月19日长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河项目部变更为长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司，负责人为夏有信。2014年8月，凌彩云得知纪元大厦1单元802室已经另售他人。2014年8月20日，经凌彩云与长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司协商，长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司同意将纪元大厦2单元901室补偿给凌彩云。2014年8月20日之后，凌彩云支付了2单元901室2014年度供热费、2014年至2015年的物业费、装修抵押金及水电费，并对该房屋进行装修（土建）。房屋装修过程中，凌彩云被告知该房屋已经抵顶他人，并办理房屋预售登记。
认定上述事实的证据有：商品房购买协议书、收据（购房款）、收据五份（供热费、物业费、装修抵押金、水费、电费）、协议书、商品房预售登记两页、长春市人民政府文件、工商机读档案两份。
本案争议焦点问题是：1.长春建工集团有限公司是否为本案适格主体，应否承担责任；2.凌彩云诉请是否有理，应否予以支持。
本院认为：一、凌彩云诉请解除与长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河项目部签订的商品房购买协议于法有据，本院予以支持。长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司应当按照约定于2010年9月30日前履行交付房屋的义务，现该公司未能按期交房，并于2011年11月11日将房屋另售他人。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，凌彩云要求解除商品房购买协议的主张，本院予以支持。
关于2014年8月20日凌彩云与长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司签订的协议书，因纪元大厦2单元901室已经办理了预售登记，故长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司该行为系无权处分，因不能得到权利人追认，故自始无效。
二、本案责任承担的主体为长春建工集团纪元房地产开发有限公司。因长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司系被告长春建工集团纪元房地产开发有限公司的分支机构，不具有法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，故本案责任承担的主体为长春建工集团纪元房地产开发有限公司，长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司承担共同给付责任。
因长春建工集团有限公司与长春建工集团纪元房地产开发有限公司均为独立法人，与本案没有关联性，故长春建工集团有限公司不是本案适格主体，不应承担责任。
夏有信系长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司的负责人，不应承担责任。
三、凌彩云诉请双倍返还购房款57.2万元，于法有据，本院予以支持。凌彩云以28.6万元价款购买纪元大厦1单元802室，长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司将该房屋另售他人，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项之规定，买受人可以请求返还已付购房款及不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故凌彩云诉请双倍返还购房款57.2万元，本院予以支持。
四、关于凌彩云诉请入住费一节，因物业费、装修抵押金收取人为蛟河市祥泰物业服务有限公司，凌彩云可另行主张权利。关于供热费4126.00元，因系长春建工集团纪元房地产开发有限公司代为收取，故凌彩云诉请返还，本院予以支持。
五、关于凌彩云诉请装修费一节，因收条出具人未能出庭作证接受质询，本院不予确认；销售单及瓷砖购买单据因不为正规发票，本院不予确认。
六、关于凌彩云诉请交通费一节，因交通费属于间接损失，本院不予支持。
依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，判决如下：
一、被告长春建工集团纪元房地产开发有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司于本判决生效之日共同返还原告凌彩云购房款286000.00元，并支付原告凌彩云赔偿款286000.00元，合计572000.00元；
二、被告长春建工集团纪元房地产开发有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司于本判决生效之日共同返还原告凌彩云供热费4126.00元；
三、被告长春建工集团有限公司、夏有信不承担民事责任；
四、驳回原告凌彩云的其他诉讼请求。
案件受理费10066.00元（缓交），公告费560.00元，合计10626.00元，由被告长春建工集团纪元房地产开发有限公司、长春建工集团纪元房地产开发有限公司蛟河分公司共同负担。
审 判 长 孙 钰
人民陪审员 时洪雁
人民陪审员 查淑娟
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 林 尧