湖南省洪江人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1291民初41号
原告：怀化市洪江区土地收购储备中心，住所地洪江区国土资源局内。
法定代表人：申海兵，系该中心主任。
委托诉讼代理人：朱志奇，湖南嵩云律师事务所律师。
被告：王太来，男，1936年4月25日出生，汉族，住洪江区。
被告：王松柏，男，1963年5月17日出生，汉族，住洪江区。
被告：王卫东，男，1968年5月11日出生，汉族，住洪江区。
原告怀化市洪江区土地收购储备中心（以下简称土地储备中心）与被告王太来确认合同有效纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，土地储备中心于2017年6月15日向本院申请追加王松柏、王卫东为本案被告，经审查，本院依法追加王松柏、王卫东为本案被告。本院依法适用普通程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理，原告土地储备中心的委托诉讼代理人朱志奇、被告王松柏、王卫东到庭参加诉讼，被告王太来经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
土地储备中心向本院提出诉讼请求：1、确认�地储备中心与王太来、王松柏、王卫东签订的《国有土地使用权及地上建筑物收购合同》合法有效；2、王太来、王松柏、王卫东履行《国有土地使用权及地上建筑物收购合同》，将房屋腾空并交付给土地储备中心；3、案件受理费由王太来、王松柏、王卫东承担。事实与理由：2015年8月15日，土地储备中心（甲方）与王太来、王松柏、王卫东（三人为乙方）在协商一致的基础上签订了《国有土地使用权及地上建筑物收购合同》，合同约定“土地储备中心收购王太来的土地及地上房屋等，总费用为53万元，该费用包括土地储备中心为王太来安置在古城信托的安置房的价格。双方签字后7日内，土地储备中心支付20万元，乙方搬迁完毕后付清余款10万元。合同签订同时乙方向土地储备中心交付房屋所有权证和国有土地使用权证原件，并在2015年9月5日前搬迁完毕向土地储备中�交付土地及房屋。”2015年8月27日，王太来在土地储备中心处领取补偿款20万元。2015年10月26日，王太来、王松柏、王卫东作出放弃申明：自愿放弃土地储备中心安置在古城信托×栋×单元×室的安置房，按协议进行货币补偿，并要求支付余款33万元，其中10万元支付给王太来，剩余23万元支付给向缘。2015年11月4日，王太来领取剩余补偿款33万元。同日，王卫东作出承诺“今收到补偿款23万元，3日内搬迁完毕”，但没有按承诺履行义务。土地储备中心于2015年12月、2016年9月分别向王太来下达了通知书及《关于催促王太来履行合同义务的函》，要求其腾房交房，但其至今未履行该义务，故土地储备中心诉至法院。
王太来未向本院提交书面答辩意见及任何证据材料。
王松柏辩称，土地储备中心诉状所述属实，王太来、王松柏、王卫东应当搬迁，但按照政府文件，收购涉案房屋的价款是60万元，却只支付了53万元，其余7万元土地储备中心称是完税费用，应拿出完税凭证给王太来、王松柏、王卫东查看。
王卫东辩称：1、土地储备中心未按合同约定与王太来、王松柏、王卫东进行协商，关于本案纠纷，王卫东希望能协商解决；2、王太来原所有的房屋不在征收范围内属实，但洪江古商城拆迁，旅游局将该房屋损坏后谈的是征收问题；3、被收购方作为缴税主体，应持有相关完税凭证；4、至于合同是否有效，由法院裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织土地储备中心、王松柏、王卫东进行了举证、质证，王太来未到庭参加诉讼，系其自行放弃质证权利。对王松柏、王卫东无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对土地储备中心提交的承诺书（王太来出具），结合其他证据，本院对该证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月5日，土地储备中心作为甲方与王太来、王松柏、王卫东三人作为乙方签订《国有土地使用权及地上建筑物收购合同》，该合同第一条约定“甲方收购的乙方国有土地使用权位于：洪江区堡子坳1号；……。”第二条约定“根据乙方土地使用性质及建筑物已使用年限、建筑结构、层次、成新度等情况，经双方商定，甲方收购该宗土地使用权、地上附着物（不含设备）总费用为人民币53万元（大写：伍拾叁万元整）。其中收购总费用中含有甲方委托区城建投安置乙方在古城·信托的安置房的价格。（见房屋安置委托协议）。”第四条约定“本合同在双方签字生效后7日内，甲方向乙方支付人民币20万元，在乙方搬迁工作全部完毕后付清全部余款10万元。”第五条约定“在双方签订合同时乙方向甲方交付土地使用权证与房屋所有权证原件，并在2015年9月5日前搬迁完毕向甲方交付土地。”第十条约定“因执行本合同发生争议的，由争议双方协商解决；协商不成的，双方可申请政府裁决或者向人民法院起诉。”合同签订当日，王太来作出承诺“自签订收购合同之日开始，不再因私改房等历史遗留问题进行上访活动。如因违反本承诺引发纠纷，影响到古商城的开发与利用，本人愿意全额赔付由此造成的经济损失。”合同签订后，土地储备中心于2015年8月27日支付给王太来房屋补偿款20万元（该款项汇入王太来中国工商银行洪江区支行账户6212××××404）。2015年10月26日，王太来、王松柏、王卫东作出放弃申明“自愿放弃土地收购储备中心安置在古城·信拓9栋2单元102室124.1平方米一套安置房，改为原协议的货币补偿方式，请求支付余款33万元”。土地储备中心于2015年11月4日支付给王太来房屋补偿款33万元（该款项汇入王太来中国工商银行洪江区支行账户6212××××404）。2015年11月4日，王卫东作出承诺“今承诺自收到拆迁补偿款贰拾叁万整（230000.00）叁日内搬迁完毕。叁日内不搬迁，一切法律后果自负”。2015年12月15日，土地储备中心发出《通知》：兹有堡子坳×号房屋已被怀化市洪江区土地收购储备中心接管，请与本房屋产权人无关的人员及相关财物，于通知下达10日内自行搬离，逾期不自行搬离该房屋内相关财物损失我中心概不负责。同日，土地储备中心将该通知张贴在洪江区沅江路堡子坳×号，依法进行了留置送达。2016年9月12日，土地储备中心向王太来送达了《关于催促王太来�行合同义务的函》，催告其在收到该函后七日内腾房交房。至今为止，王太来、王松柏、王卫东未按合同约定及承诺履行腾房交房义务，故土地储备中心诉至法院。
另查明，2015年7月21日怀化市洪江区管理委员会专题会议纪要载明：“2015年7月9日，区管委副主任唐城铁同志在城建投公司会议室专题研究王太来上访遗留相关事宜，现将会议议定主要事项纪要如下：……。会议决定：……。2、由区土地储备中心将所收购的王太来土地及房产协议出让给洪江古商城公司用于1915工程配套设施建设，土地出让价格为60万元包干，由区国土资源局负责依法办理两证及土地协议出让等相关手续。……。会议明确：1、上述60万元的包干费用中，53万元作为王太来购买安置房及相关补偿款；余下7万元由区土地储备中心支配，用于交纳王太来原有房屋及土地过�过程中所产生的相关税费，如有缺口，由区财政负责调剂解决。……。”2015年10月10日，土地储备中心以王太来的名义缴纳涉案房屋土地出让总价款、印花税共计5.5765万元（其中印花税票0.0005万元）。2016年2月2日，湖南洪江古商城文化旅游产业投资股份有限公司为涉案房屋缴纳印花税、契税共计2.1475万元，洪江区国土资源局为涉案土地缴纳印花税0.002788万元。王太来原所有的房屋不在征收范围内。
本院认为，土地储备中心与王太来、王松柏、王卫东签订《国有土地使用权及地上建筑物收购合同》，土地储备中心以总价款53万元收购王太来位于洪江区堡子坳×号的国有土地使用权及地上建筑物，系双方当事人的真实意思表示，也未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，故双方所签合同为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照合同的约定履行自己的义务。王松柏在庭审中提出收购涉案房屋价款是60万元，但实际只支付了53万元，对于剩余7万元，要求查看用于缴纳相关税费的完税凭证，而王卫东提出被收购方作为缴税主体应持有完税凭证，对于王松柏提出的要求及王卫东提出的问题，土地储备中心提供了相关完税凭证并作出了合理解释，王松柏、王卫东对土地储备中心提交的完税凭证及作出的解释均未提出异议，且土地储备中心提交的证据已经充分证明其已按合同约定全面履行了支付补偿款的义务（包括先行履行了合同中约定的附条件义务），作为合同的另一方当事人，王太来、王松柏、王卫东就应履行搬迁并交付土地及地上建筑物的义务。至于王卫东提出的土地储备中心未按合同约定与王太来、王松柏、王卫东进行协商的辩解，双方签订的合同�十条约定“因执行本合同发生争议的，由争议双方协商解决；协商不成的，双方可申请政府裁决或者向人民法院起诉”，土地储备中心先按合同约定支付给王太来补偿款20万元，后又尊重王太来、王松柏、王卫东申明放弃房屋安置要求货币补偿的意愿，按合同约定支付给王太来剩余补偿款33万元，至此，土地储备中心的合同约定义务已经全面履行完毕，在其履行该义务的过程中，王太来、王松柏、王卫东作为合同另一方当事人，并未对土地储备中心履行义务的行为提出异议，而是承诺收到补偿款后及时搬迁，由此可见，双方对执行合同并未发生争议，便不能适用双方所签合同第十条之约定，故对于王卫东提出的上述辩解，本院不予采纳。
综上所述，对于土地储备中心向本院提出的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第�条、第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、怀化市洪江区土地收购储备中心与王太来、王松柏、王卫东于2015年8月5日签订的《国有土地使用权及地上建筑物收购合同》合法有效；
二、王太来、王松柏、王卫东于本判决生效后十日内腾空并搬出位于洪江区堡子坳×号的房屋，将该房屋交付给怀化市洪江区土地收购储备中心。
案件受理费100元，由王太来、王松柏、王卫东负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 于国军
审 判 员 刘ＸＸ
人民陪审员 黄美凤
二〇一七年七月十一日
代理书记员 贾建妹
本案适用法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未�法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。