北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第11680号
原告中远物流仓储配送有限公司，住所地青岛高新技术产业开发区宝源路688号。
法定代表人曹栋，董事长。
委托代理人李国斌，北京市中伦律师事务所律师。
委托代理人姚晓培，北京市中伦律师事务所律师。
被告上海龙纳物贸有限公司，住所地宝山区长逸路88号。
法定代表人黄振东，总经理。
委托代理人王寅翼，上海市海上律师事务所律师。
被告上海续龙物资有限公司，住所地中山北路972号B座7-116室。
法定代表人郑新宁，总经理。
委托代理人王寅翼，上海市海上律师事务所律师。
被告天津市龙纳投资发展有限公司，住所地津南区双桥河镇腾飞路以南（津南经济开发区总公司院内）。
法定代表人黄振东，总经理。
委托代理人王寅翼，上海市海上律师事务所律师。
被告天津市海汇物流有限公司，住所地天津国际金属物流园区A区40号。
法定代表人黄振东。
被告周木英，女，1966年3月11日出生。
委托代理人王寅翼，上海市海上律师事务所律师。
原告中远物流仓储配送有限公司（以下简称中远仓配公司）与被告上海龙纳物贸有限公司（以下简称龙纳物贸公司）、上海续龙物资有限公司（以下简称续龙物资公司）、天津市龙纳投资发展有限公司（以下简称龙纳投资发展公司）、天津市海汇物流有限公司（以下简称海汇物流公司）、周木英买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨阳担任审判长，与代理审判员赵鑫、董璐共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中远仓配公司的委托代理人姚晓培，被告龙纳物贸公司、续龙物资公司、龙纳投资发展公司、周木英的共同委托代理人王寅翼到庭参加了诉讼，被告海汇物流公司经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭应诉。本案现已审理完毕。
原告中远仓配公司起诉称：2013年，中远仓配公司、龙纳物贸公司、龙纳投资发展公司以及中远供应链管理有限公司（以下简称中远供应链公司）共同签署了《抵押物折价偿债协议》，约定：中远供应链公司将其在2012年6月6日与龙纳物贸公司签署的编号为×××《工矿产品购销合同》以及2012年10月17日签署的合同编号为×××的《订货协议》项下的债权合计33593422.89元转让给中远仓配公司；中远仓配公司和龙纳投资发展公司同意将2012年10月24日中远供应链公司与龙纳投资发展公司签署的《最高额抵押协议》项下的抵押物，位于天津的35套房产暂按折价28000000元计算，转让给中远仓配公司用于清偿上述债权，若经中远供应链公司与龙纳物贸公司共同认可的评估机构评估确定抵押物的价值低于28000000元，则主债权被清偿部分的金额应以该评估值为准。
2013年7月16日，中远仓配公司、龙纳投资发展公司、中远供应链公司以及龙纳物贸公司共同签署了《抵押物折价偿债协议》的《补充协议》，约定：《抵押物折价偿债协议》项下约定的位于天津的35套房产在由龙纳投资发展公司转让至中远仓配公司过程中所产生的营业税1582000元，土地增值税560000元，印花税14000元，税款合计2156000元由龙纳投资发展公司实际承担，由中远仓配公司暂为其垫付；如果龙纳投资发展公司未能向中远仓配公司全额偿付税款，则《抵押物折价偿债协议》项下的房产折价金额应被减少至25844000元。
《抵押物折价偿债协议》及《补充协议》签署后，中远仓配公司为龙纳投资发展公司实际垫付了前述2156000元税款。中远仓配公司还实际垫付了维修基金、过户手续费、契税、转让手续费、登记费、图纸资料费等其他全部过户费用1823018.12元。即中远仓配公司承担了天津35套房产过户的全部税费及相关费用合计3979018.12元。后中远仓配公司办理了天津35套房产的过户手续。
中远供应链公司与龙纳物贸公司签署及履行《工矿产品购销合同》（合同编号：×××）的情况如下：2012年6月6日，双方签署合同，中远供应链公司受龙纳物贸公司委托采购钢材，合同价款合计35518081.89元；龙纳物贸公司应在合同签订后180日（即2012年12月3日）内付清全款，否则应按未付款项金额的每日千分之一支付违约金；2012年6月11日，中远供应链公司收到了龙纳物贸公司支付的履约保证金10501059元；2012年11月2日，龙纳物贸公司书面确认已收到《工矿产品购销合同》项下的全部货物。扣除龙纳物贸公司支付的履约保证金，龙纳物贸公司仍需向中远供应链公司支付货款25017022.89元。
中远供应链公司与龙纳物贸公司签署及履行《订货协议》（合同编号：×××）的情况如下：2012年10月17日，双方签署合同，约定：中远供应链公司受龙纳物贸公司委托采购钢材，龙纳物贸公司应于不迟于2013年4月10日向中远供应链公司付清货款12176400元；如龙纳物贸公司未按《订货协议》向中远供应链公司支付其所采购货物的全部货款，中远供应链公司有权扣留龙纳物贸公司的履约保证金；2012年10月18日，中远供应链公司收到了龙纳物贸公司支付的履约保证金3600000元；2013年1月21日，龙纳物贸公司书面确认已收到《订货协议》项下的全部货物。扣除龙纳物贸公司支付的履约保证金，龙纳物贸公司仍需向中远供应链公司支付货款8576400元，而且龙纳物贸公司已经在中远供应链公司于2013年4月20日发出的《催告函》的《回执》中确认了其在《订货协议》项下未支付的货款金额为8576400元。
2012年10月24日，中远供应链公司与龙纳投资发展公司签署了《最高额抵押协议》，中远供应链公司为抵押权人，龙纳投资发展公司以其位于天津的35套房产作为抵押物，为龙纳物贸公司对中远供应链公司所负债务（包括抵押权实现的费用）提供担保。
2012年4月10日，中远供应链公司与龙纳物贸公司签署了《最高额浮动抵押合同》，龙纳物贸公司以其钢材作为抵押物，为龙纳物贸公司对中远供应链公司所负债务（包括抵押权实现的费用）提供抵押且已办理了抵押登记。
2012年4月10日，中远供应链公司与续龙物资公司签署了《最高额浮动抵押合同》，续龙物资公司以其钢材作为抵押物，为龙纳物贸公司对中远供应链公司所负债务（包括抵押权实现的费用）提供抵押且已办理了抵押登记。
中远供应链公司与龙纳投资发展公司签署了《保证合同》，龙纳投资发展公司为龙纳物贸公司对中远供应链公司所负债务（包括债权实现的费用）承担连带保证责任。
2012年10月25日，中远供应链公司与海汇物流公司签署了《最高额抵押协议》，海汇物流公司为龙纳物贸公司对中远供应链公司所负债务（包括债权实现的费用）提供抵押且已办理了抵押登记。
2012年4月9日，中远供应链公司与周木英签署了《最高额保证合同》，周木英为龙纳物贸公司对中远供应链公司所负债务（包括债权实现的费用）承担连带保证责任。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充负担较重的债务，即具体到本案，应优先抵充合同编号为×××的《工矿产品购销合同》项下的债务。
基于以上事实，中远仓配公司认为，龙纳物贸公司未足额清偿《抵押物折价偿债协议》、《补充协议》项下的债务已经构成违约，应立即按照《抵押物折价偿债协议》及《补充协议》中的约定清偿剩余的债务。
故中远仓配公司诉至法院，要求：1、判决龙纳物贸公司向中远仓配公司支付欠款13092441元；2、判决龙纳物贸公司支付违约金（《订货协议》项下违约金3600000元；《工矿产品购销合同》项下违约金以4516041元为基数，自2012年12月3日起至付清之日止，按照每日千分之一计算）；3、请求判决续龙物资公司、海汇物流公司及龙纳物贸公司以其抵押物对上述债务承担担保责任，中远仓配公司对抵押物享有优先受偿权；4、判决龙纳投资发展公司以及周木英对龙纳物贸公司的上述债务承担担保责任；5、请求龙纳物贸公司、续龙物资公司、龙纳投资发展公司、海汇物流公司以及周木英共同承担本案的全部诉讼费。
被告龙纳物贸公司、龙纳投资发展公司、续龙物资公司、周木英共同答辩称：认可欠付货款数额。35套房产为中远供应链公司单方委托，对评估数额不认可，但不申请重新评估。对移转35套房产所花费的费用，认可双方之间有约定的2156000元由龙纳投资发展公司负担，对没有约定的费用认为应当由中远供应链公司分担一半。另认为违约金标准过高，远超中远仓配公司的实际损失。
被告海汇物流公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年，中远仓配公司作为甲方与龙纳投资发展公司作为乙方、中远供应链公司作为丙方、龙纳物贸公司作为丁方签订了《抵押物折价偿债协议》，约定：鉴于丁方在其与丙方于2012年10月17日所签订的编号为×××的《订货协议》以及于2012年6月6日签订的的编号为×××的《工矿产品购销合同》向丙方支付合计33593422.89元的债务已超过履行期限而尚未履行，且乙方基于其与丙方于2012年10月24日所签订的《最高额抵押协议》就前述主债务向丙方提供了抵押担保，同时甲方和丙方同意将丙方于主合同下收取合计金额为33593422.89元的债权转让至甲方，四方约定如下：甲方和丙方在此同意将主债权转让至甲方；甲方和乙方在此同意将抵押合同项下的抵押物转让至甲方，用于清偿主债权；甲乙双方同意，主债权被清偿部分的金额暂按抵押折价金额28000000元计算，抵押物权属转移的相关登记手续完成后，若经丙方和丁方共同认可的评估机构评估确定抵押物的价值低于28000000元，则主债权被清偿部分的金额应以评估值为准。
2013年7月16日，中远仓配公司作为甲方与龙纳投资发展公司作为乙方、中远供应链公司作为丙方、龙纳物贸公司作为丁方签订了《补充协议》，约定：《抵押物折价偿债协议》项下约定的房产自乙方转让至甲方的相关手续办理过程中所产生的营业税1582000元、土地增值税560000元、印花税14000元，税款合计2156000元，由乙方实际承担，由中远仓配公司暂为其垫付；如乙方未能向中远仓配公司全额偿付税款，则《抵押物折价偿债协议》项下的房产折价金额（亦即偿债协议所约定的主债权被清偿部分的金额）应被减少至25844000元。
2013年8月1日，龙纳投资发展公司向中远仓配公司出具收据，载明收到代垫税费2156000元。同日，龙纳投资发展公司向中远仓配公司出具收据，载明收到维修基金、手续费909722.66元。中远仓配公司除上述费用外，另交纳契税、转让手续费、登记费、印花税及图纸资料费共计913259.46元。
2012年6月6日，中远供应链公司作为甲方与龙纳物贸公司作为乙方签订编号为×××的《工矿产品购销合同》，约定：乙方自甲方购买钢坯5052.84吨，单价3551.45元，金额为17944908.62元；购买带钢4680.70吨，单价3754.39元，金额为17573173.27元，合计金额为35518081.89元；乙方应以现金向甲方支付履约保证金，并应以现金方式向甲方支付货款；乙方须在本合同签订之日起2个工作日内向甲方支付货款全额30%的履约保证金；乙方所付履约保证金可等额抵付货款；乙方须在合同签订180天内付清全款，如有逾期未付清之款项，乙方同意甲方可以单方面解除合同，且甲方有权追究乙方的违约责任，乙方应按未付款项金额的每日千分之一支付违约金；交货地点为唐山中融库；甲乙双方在此约定，以甲方所委托的运输或保管销售合同项下货物的承运人或保管人以加盖其预留印鉴并由其有权人员签字的形式所确认的《货物交接单》或《出库通知单（回执）》，作为甲方已将该等货物交付至甲方的书面凭证，乙方应自行于甲方指定地点提货。
2012年6月8日，龙纳物贸公司向中远供应链公司给付履约保证金10501059元。
2012年11月2日，中远供应链公司向龙纳物贸公司发出货物交接单，龙纳物贸公司确认收到交接单所列明的×××号《工矿产品购销合同》项下货物9733.54吨。2012年11月2日，天津市宝储资产管理服务有限公司向中远供应链公司、龙纳物贸公司发出《货权转移通知单（回执）》，载明：根据中远供应链公司与龙纳物贸公司签订的×××号《工矿产品购销合同》的放货通知单要求，本仓库确认已将该批货物所有权转移到龙纳物贸公司名下，并对品名、规格、数量等核对无误；货物重量共计9733.54吨。
2012年10月17日，中远供应链公司作为供方与龙纳物贸公司作为需方签订《订货协议》，约定：需方向供方采购热轧卷板3300吨，单价为3733.45元，金额为12320400元；需方应自本《订货计划》签订之日起3日内向供方支付金额为3600000元的履约保证金，该履约保证金在供需双方就本《订货计划》项下货物签订《工矿产品购销合同》后，同时作为该合同的履约保证金，在需方履行完毕本计划项下所有义务后，经与供方协商，履约保证金可等额抵付货款；需方应不迟于2013年4月10日向供方支付全部价款和相关费用；交货地点为中远天津宝储库，交货方式为现货；实际交货数量、规格和质量以供方实际交货数量、规格和质量为准；实际货款结算以供方价结算为准；需方如未按本《订货计划》向供方支付其所采购货物的全部货款及相关费用，或由于需方原因导致本《订货计划》无法执行时，供方除有权暂停与需方进行的采购业务合作外，还有权扣留需方支付的全部年度保证金、履约保证金，这些保证金不足以弥补损失的，需方还应承担由此给供方造成的其他一切损失。
2012年10月18日，龙纳物贸公司向中远供应链公司支付履约保证金3600000元。
2013年1月21日，中远供应链公司向龙纳物贸公司发出货物交接单，龙纳物贸公司确认收到货物交接单所列明的×××号《工矿产品购销合同》项下货物3423.36吨。2013年1月18日，天津市宝储资产管理服务有限公司向中远供应链公司、龙纳物贸公司发出《货权转移通知单（回执）》，载明：根据中远供应链公司与龙纳物贸公司签订的《工矿产品购销合同》的放货通知单要求，本仓库确认已将该批货物所有权转移到龙纳物贸公司名下，并对品名、规格、数量等核对无误；货物重量共计3423.36吨。
2013年4月20日，中远供应链公司向龙纳物贸公司发出催告函，载明：按照双方于2012年10月17日所订立的×××《工矿产品购销合同》的约定，龙纳物贸公司应于2013年4月15日前向中远供应链公司支付8576400元的货款，但截至本函发出之时，中远供应链公司未收到前述款项；请龙纳物贸公司于2013年4月30日前将上述未还款支付至中远供应链公司。龙纳物贸公司向中远供应链公司出具了催告函回执，保证于2013年4月30日前将×××《工矿产品购销合同》项下未归还的8576400元货款支付至中远供应链公司。
2012年10月24日，龙纳投资发展公司作为抵押人与中远供应链公司作为抵押权人签订《最高额抵押协议》，约定：抵押权人已于2012年10月17日与买方之一的上海龙纳物贸公司签署了一份编号为×××的《订货协议》，且抵押权人与买方中的一家或多家将在最高额债权发生期间不时签订一系列购销合同并将对买方享有一系列应收账款，并且作为抵押权人与抵押人签订购销合同的条件之一，抵押人应签订本协议，并根据本协议规定在抵押物上设定以抵押权人为受益人的最高额抵押作为担保；买方指抵押人、上海续龙物资有限公司、上海龙纳物贸有限公司或上海龙纳实业有限公司；购销合同指抵押权人和／或中远供应链公司与一家或多家买方间签署的一系列买卖合同，该等合同的名称包括但不限于《订货协议》《订货计划》《工矿产品购销合同》《工矿产品采购合同》；最高额债权发生期间指自2012年1月1日起至2015年12月31日；最高债权限额指1亿元；本协议所担保的主债权为因抵押权人在最高额债权发生期间内基于购销合同向卖方享有的应收货权、包括应当收取的实物现货，基于债权文件向买方享有的应收账款，包括应收账款本金及相应的利息、违约金、赔偿金及购销合同下或与购销合同有关的应由买方向抵押权人支付的任何其他款项，在最高额债权发生期间的起始日由买方向抵押权人欠付的所有债务均应被视为在本协议项下的抵押权所担保的范围之内；本协议项下的抵押所担保的范围为主债权及抵押权人为实现本协议项下抵押权而发生的全部费用和支出及前述债务有关的一切返还责任或／及赔偿责任之总和；抵押物为天津市津南区双桥河镇汉港路百川中心35套房产；抵押物的价值为30621929.68元，抵押金额为30621929.68元。
2012年4月10日，龙纳物贸公司作为甲方（抵押人）与中远供应链公司作为乙方（抵押权人），签订《最高额浮动抵押合同》，约定：乙方为债务人龙纳物贸公司提供供应链服务，甲方同意将其有效资产为债务人在2012年1月1日至2014年12月31日的业务合作中向乙方承担的全部义务及责任以及乙方投入的全部资金安全提供抵押担保；甲方以其享有无任何法律瑕疵的所有权之现有及将有的原材料、半成品和产品向乙方设定抵押担保，抵押物包括但不限于钢材；甲乙双方同意前述抵押物所担保的最高债权限额为10000万元；甲方向乙方提供抵押所担保的债权范围为业务合作中债务人对乙方应承担的义务和责任以及乙方为债务人投入的资金，包括但不限于购买采购货物、支付及／或补足保证金、支付货款、代理费、其他应付款项、违约赔偿金、利息、实现抵押权的费用等；抵押担保期限自办理抵押登记之日起42个月。2012年4月11日，龙纳物贸公司与中远供应链公司至工商局办理了上述动产抵押登记。
2012年4月10日，续龙物资公司作为甲方（抵押人）与中远供应链公司作为乙方（抵押权人），签订《最高额浮动抵押合同》，约定：鉴于乙方为债务人龙纳物贸公司提供供应链服务，甲方同意将其有效资产为债务人在2012年1月1日至2015年12月31日的业务合作中向乙方承担的全部义务及责任以及乙方投入的全部资金安全提供抵押担保；甲方以其享有无任何法律瑕疵的所有权之现有及将有的原材料、半成品和产品向乙方设定抵押担保，抵押物包括但不限于钢材；甲乙双方同意前述抵押物所担保的最高债权限额为10000万元；甲方向乙方提供抵押所担保的债权范围为业务合作中债务人对乙方应承担的义务和责任以及乙方为债务人投入的资金，包括但不限于购买采购货物、支付及／或补足保证金、支付货款、代理费、其他应付款项、违约赔偿金、利息、实现抵押权的费用等；抵押担保期限自办理抵押登记之日起42个月。2012年4月11日，续龙物资公司与中远供应链公司至工商局办理了上述动产抵押登记。
龙纳投资发展公司作为保证人（甲方）与中远供应链公司作为债权人（乙方）签订《保证合同》，约定：债权人与下列主债务人长期订立工矿产品购销合同向主债务人销售钢材及货物，主债务人包括但不限于龙纳物贸公司、上海龙纳实业有限公司；上述单位统称为主债务人，主债务人在工矿产品购销合同有效期内对因违反该等合同而对债权人造成的所有直接和间接损失所负有的赔偿责任，包括但不限于继续履行该等合同项下的付款义务、承担相应的利息、违约金、履约保证金、损害赔偿金和实现债权的费用；为了保证主债务人能够根据工矿产品购销合同向债权人承担上述赔偿责任，甲方同意为全体主债务人向债权人提供连带责任保证；本合同所担保的主债务为，由主债务人根据自2012年1月1日起至2015年12月31日止的期间内与债权人所签署的全部工矿产品购销合同，包括但不限于《工矿产品购销合同》及其补充协议、《供应链服务框架协议》等，在该等合同的有效期内对因违反该等合同而对债权人造成的所有直接和间接损失所负有的赔偿责任，包括但不限于继续履行该等合同项下的付款义务、承担相应的利息、违约金、履约保证金、损害赔偿金和实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用；本合同项下的保证期间为自主合同确定主债务履行期限届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响乙方本合同项下的任何权利及其行使，乙方有权决定各担保权利的行使顺序，甲方应担保本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等对乙方进行抗辩。
2012年10月25日，海汇物流公司作为抵押人与中远供应链公司作为抵押权人签订《最高额抵押协议》，约定：抵押权人已于2012年10月17日与买方之一的上海龙纳物贸公司签署了一份编号为×××的《订货协议》，且抵押权人与买方中的一家或多家将在最高额债权发生期间不时签订一系列购销合同并将对买方享有一系列应收账款，并且作为抵押权人与抵押人签订购销合同的条件之一，抵押人应签订本协议，并根据本协议规定在抵押物上设定以抵押权人为受益人的最高额抵押作为担保；买方指抵押人、上海续龙物资有限公司、上海龙纳物贸有限公司或龙纳实业公司；购销合同指抵押权人和／或中远供应链公司与一家或多家买方间签署的一系列购销合同，该等合同的名称包括但不限于《订货协议》《订货计划》《工矿产品购销合同》《工矿产品采购合同》；最高额债权发生期间指自2012年1月1日起至2015年12月31日；最高债权限额指1亿元；本协议所担保的主债权为因抵押权人在最高额债权发生期间内基于购销合同向卖方享有的应收货权、包括应当收取的实物现货，基于债权文件向买方享有的应收账款，包括应收账款本金及相应的利息、违约金、赔偿金及购销合同下或与购销合同有关的应由买方向抵押权人支付的任何其他款项，在最高额债权发生期间的起始日由买方向抵押权人欠付的所有债务均应被视为在本协议项下的抵押权所担保的范围之内；本协议项下的抵押所担保的范围为主债权及抵押权人为实现本协议项下抵押权而发生的全部费用和支出及前述债务有关的一切返还责任或／及赔偿责任之总和；抵押物为天津市津南区双桥河镇汉港路21号（房地产权证编号：津字第1120110116**号），使用权面积33342.3平方米，建筑面积31900.32平方米；抵押物的价值为1.5亿元，抵押金额为1亿元。2012年10月31日，中远供应链公司取得上述抵押房产的房地产他项权证，权利种类为抵押，权利价值为1亿元。
2012年4月9日，周木英作为保证人与中远供应链公司作为债权人签订《最高额保证合同》，约定：为了担保本合同所述主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；本合同之主合同为债权人与债务人上海龙纳实业有限公司、龙纳物贸公司、上海续龙物资有限公司之间自2012年1月1日起至2015年12月31日止期间内签署的所有合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在本条前款所约定的期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高额为2亿元；基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；本合同项下的保证期间为本合同第一条确定的主债权发生期间届满之日起两年。
中远供应链公司与龙纳物贸公司共同指定了北京国融兴华资产评估有限责任公司对龙纳投资发展公司与中远供应链公司签订的《最高额抵押协议》项下的抵押物35套房产进行评估，后龙纳物贸公司单方退出委托，中远供应链公司委托北京仁达房地产评估有限公司（以下简称仁达公司）对上述35套房产进行了评估。仁达公司作出仁达房估字（2014）第0110945929号《房地产估价报告》，对上述35套房产估价为24480000元。
上述事实，有《抵押物折价偿债协议》及补充协议、统计表、收据、银行回单、税费票据、房产证、《订货协议》《工矿产品购销合同》、银行收款回单、货物交接单、货权转移通知单（回执）、催告函及回执、《最高额抵押协议》《最高额浮动抵押合同》及动产抵押登记书、《保证合同》《最高额抵押协议》及房地产他项权证、《最高额保证合同》、邮件往来记录、通知及邮件记录、《房地产评估报告》等证据及各方当事人陈述在案佐证。
本院认为：中远供应链公司与龙纳物贸公司签订的《订货协议》《工矿产品购销合同》《最高额浮动抵押合同》，与龙纳投资发展公司签订的《最高额抵押协议》，与续龙物资公司签订的《最高额浮动抵押合同》、与龙纳投资发展公司签订的《保证合同》，与海汇物流公司签订的《最高额抵押协议》，与周木英签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，中远供应链公司依约履行了供货义务，龙纳物贸公司拖欠部分货款至今未付，其行为已构成违约，根据中远供应链公司与龙纳物贸公司的确认，龙纳物贸公司在扣除已交付保证金后仍欠货款数额为33593422.89元。中远供应链公司于《抵押物折价偿债协议》中将上述债权转让给中远仓配公司，中远仓配公司有权就上述债权主张权利。《抵押物折价偿债协议》中以龙纳投资发展公司的35套房产折价偿还上述债务系各方真实意思表示，本院予以确认。关于35套房产的价值，中远供应链公司系在龙纳投资发展公司中途退出评估的情况下委托第三方对上述房产进行的评估，该评估价值在没有相反证据推翻的情况下，应当予以确认。关于因35套房产过户所产生的费用，中远仓配公司共计支付税费等相关费用3979018.11元。《补充协议》中虽仅约定了2156000元税费由龙纳投资发展公司负担，但根据相关规定债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，且当其给付不足以清偿全部债务时应当优先冲抵实现债权的有关费用。故龙纳投资发展公司35套房屋折价款应当在冲抵中远仓配公司支付的相关费用3979018.11元后用于清偿尚欠货款，故本院认定龙纳物贸公司尚欠中远仓配公司货款13092441元（其中《订货协议》项下欠款8576400元；《工矿产品购销合同》项下欠款4516041元）。关于违约金，《订货协议》中约定在需方违约时保证金用以补偿供方损失，且龙纳物贸公司对此不持异议，故本院对《订货协议》项下的违约金数额为3600000元予以确认；中远仓配公司要求就《工矿产品购销合同》项下未付货款4516041元，自2012年12月3日起按照未付款项金额的每日千分之一标准支付违约金符合合同约定及法律规定，本院予以支持，对龙纳物贸公司认为违约金过高的意见不予采信。
中远供应链公司与龙纳物贸公司签订了《最高额浮动抵押合同》并办理了抵押登记，约定了抵押权利价值为1亿元，中远供应链公司作为抵押权人有权就该财产优先受偿。
中远供应链公司与续龙物资公司签订了《最高额浮动抵押合同》并办理了抵押登记，约定了抵押权利价值为1亿元，中远供应链公司作为抵押权人有权就该财产优先受偿。
中远供应链公司与海汇物流公司签订了《最高额抵押协议》并办理了抵押登记，约定了抵押权利价值为1亿元，中远供应链公司作为抵押权人有权就该财产优先受偿。
龙纳投资发展公司与中远供应链公司签订了《保证合同》，依约应对龙纳物贸公司的上述债务承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向龙纳物贸公司追偿。
周木英与中远供应链公司签订了《最高额保证合同》，依约应在限额内对龙纳物贸公司的上述债务承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向龙纳物贸公司追偿。
债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，故中远仓配公司有权就上述担保债权主张权利。
另，中远供应链公司与龙纳物贸公司签订的《最高额浮动抵押合同》、与续龙物资公司签订的《最高额浮动抵押合同》、与海汇物流公司签订的《最高额抵押协议》、与周木英签订的《最高额保证合同》均系对一段时期内的不确定债权进行的担保，上述合同所担保的债权并不限于本案债权，故虽本案债权数额并未超出上述合同所约定的最高限额，但本案各抵押人、保证人在实际承担担保责任时，仍应当按照合同约定，仅在限额内承担责任。经本院合法传唤，海汇公司未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十一条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十九条、第一百九十五条、第二百零八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海龙纳物贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告中远物流仓储配送有限公司货款一千三百零九万二千四百四十一元以及逾期付款违约金（《订货协议》项下违约金三百六十万元；《工矿产品购销合同》项下违约金为以四百五十一万六千零四十一元为本金，自二〇一二年十二月三日起至实际给付之日止，按照日千分之一计算）；
二、原告中远物流仓储配送有限公司就上述第一项被告上海龙纳物贸有限公司应承担的付款义务对被告上海龙纳物贸有限公司所有的价值不超过一亿元的原材料、半成品和产品拍卖或变卖的价款，按抵押权登记顺序享有优先受偿权；
三、原告中远物流仓储配送有限公司就上述第一项被告上海龙纳物贸有限公司应承担的付款义务对被告上海续龙物资有限公司所有的价值不超过一亿元的原材料、半成品和产品拍卖或变卖的价款，按抵押权登记顺序享有优先受偿权；
四、原告中远物流仓储配送有限公司对被告天津市海汇物流有限公司所有的位于津南区双桥河镇汉港路21号的房产拍卖或变卖的价款，在一亿元范围内，按抵押权登记顺序享有优先受偿权；
五、被告天津市龙纳投资发展有限公司对上述第一项被告上海龙纳物贸有限公司应承担的付款义务向原告中远物流仓储配送有限公司承担连带保证责任；
六、被告周木英对上述第一项被告上海龙纳物贸有限公司应承担的付款义务，按照《最高额保证合同》的约定，在保证责任限额内，向原告中远物流仓储配送有限公司承担连带保证责任；
七、被告天津市龙纳投资发展有限公司、周木英承担连带保证责任后，有权向被告上海龙纳物贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费十一万五千三百五十八元、保全费五千元，由被告上海龙纳物贸有限公司、上海续龙物资有限公司、天津市龙纳投资发展有限公司、天津市海汇物流有限公司、周木英负担（于本判决生效之日起七日内交纳）；公告费二百六十元，由被告天津市海汇物流公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 杨 阳
代理审判员 赵 鑫
代理审判员 董 璐
二〇一四年十月十七日
书 记 员 刘奇琦