天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第0344号
原告中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南门外大街220号。
负责人范贵，行长。
委托代理人步跃虎，该行干部。
委托代理人武坚，天津源海律师事务所律师。
被告栾红宝，个体经营者。
被告于瑾，个体经营者。
委托代理人栾红宝。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行（简称中行天津南开支行）与被告栾红宝、于瑾金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员范金维独任审判，公开开庭进行了审理。原告中行天津南开支行委托代理人步跃虎、武坚，被告栾红宝并作为被告于瑾的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行天津南开支行诉称，原告与二被告系借贷关系。原告系贷款人，二被告系借款人。2013年4月1日原告与被告栾红宝自愿签订了《个人担保循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》。约定在被告栾红宝提供其房产天津市河北区天时园作为抵押的前提下，原告为被告栾红宝提供总额为人民币55万元的贷款额度。2013年5月2日，根据上述合同约定的贷款额度，原告与被告栾红宝签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定被告栾红宝向原告借款人民币55万元，贷款期限为117个月，即从2013年5月2日起至2023年5月23日止，被告栾红宝未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下的贷款提前到期并要求清偿全部债务。被告栾红宝以自己所有的天津市河北区天时园房屋作抵押。同时，二被告系夫妻关系，被告于瑾作为抵押财产共有人知悉抵押和借款事实，借款行为发生在婚姻关系存续期间，应作为夫妻共同债务处理。截止至今，二被告未依约履行还款义务，其行为已侵害了原告的合法权益，故起诉要求：1、解除原告与被告栾红宝签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、二被告立即共同向原告偿还全部贷款本金金额538674.94元、截止至2014年1月2日的利息10921.66元、罚息372.49元，共计549969.09元人民币，以及就上述款项自2014年1月3日起截止至实际支付日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；3、二被告共同给付律师代理费3000元；4、如二被告未履行给付义务，请求法院对二被告所有的抵押物（天津市河北区天时园房屋）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿原告的债务，不足部分由二被告继续清偿；5、二被告共同承担本案的全部诉讼费用。
被告栾红宝辩称，原告所述的贷款及欠款的事实均属实，逾期未还款的数额及抵押财产情况亦属实。二被告同意原告解除贷款合同及原告对抵押物进行依法拍卖，用所得款项优先受偿的诉讼请求，但不同意原告要求二被告一次性偿还贷款本息及承担诉讼费与律师费的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求向法庭提交证据如下：1、二被告身份证复印件；2、《个人担保循环贷款额度协议》复印件一份；3、《个人循环贷款最高额抵押合同》复印件一份；4、《个人抵（质）押循环贷款合同》复印件一份；5、个人消费贷款借据复印件一份；6、天津市房屋他项权证复印件一份；7、逾期未还款查询单一份；8、、二被告户口本复印件一份；9、二被告结婚证复印件一份；10、被告于瑾同意借款声明复印件一份；11、被告栾红宝划款声明书复印件一份；12、被告栾红宝、于瑾收入证明复印件一份。
二被告对原告提交的证据均无异议，且未向法庭提交证据。
经审理查明，2013年4月1日，原告与被告栾红宝签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，合同约定原告向被告栾红宝提供个人循环贷款额度550000元，额度有效期为10年／120个月，自2013年4月23日至2023年4月23日。同日，原告与被告栾红宝签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告栾红宝以其名下坐落天津市河北区天时园房屋一套为上述额度协议及贷款合同提供担保，2013年4月26日原告取得了上述房屋的他项权证。2013年5月2日原告与被告栾红宝签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告借款人民币550000元用于购物，贷款期限为117个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款年利率为8.1875%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款；每月的11日为还款日。合同签订后，原告已依约向被告栾红宝发放了贷款，但被告已连续三个月未按合同约定履行偿还本息的义务。截止至2014年1月2日拖欠剩余贷款本金538674.94元、利息10921.66元、罚息372.49元，故原告诉至本院。同时，二被告系夫妻关系，被告于瑾作为抵押财产共有人知悉抵押和借款事实，借款行为发生在婚姻关系存续期间，应作为夫妻共同债务处理。
另查，《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》第四条约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第十条第一款约定，下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约，其中第（二）项载明：未按期归还贷款本息；该条第二款约定，出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施，其中第（二）项载明：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；第（五）项载明：终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；第（六）项载明：要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》第七条约定，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
再查，原告为主张权利实现本案债权支付律师代理费3000元。原告与被告栾红宝所签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》中明确约定，被告栾红宝违约时，原告有权要求被告栾红宝赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
本院认为，原告与被告栾红宝所签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。原、被告应按合同约定的权利、义务内容全面履行。原告依合同约定已履行了放贷义务，然被告栾红宝违反合同约定逾期未偿还原告贷款本息，因此被告栾红宝应承担违约责任，原告的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求给付实现债权的律师费之主张，因没有相关票据予以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司天津南开支行与被告栾红宝于2013年4月1日签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》；
二、本判决书生效后十五日内，被告栾红宝、于瑾共同偿还原告全部贷款本金538674.94元、截止至2014年1月2日的利息10921.66元、罚息372.49元，共计549969.09元，以及就上述款项自2014年1月3日起至实际支付日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；
三、如被告栾红宝、于瑾未按上述给付期限履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物天津市河北区天时园房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，剩余价款返还被告栾红宝、于瑾，不足部分由被告栾红宝、于瑾继续共同清偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司天津南开支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9330元，减半收取，由被告栾红宝、于瑾共同负担，于本判决生效后十五日内给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 范金维
二〇一四年一月二十一日
书记员 李 亚