上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民四（民）初字第4005号
原告王秀珍，女，1935年10月17日出生，汉族，住江苏省江都市。
原告刘玉兰，女，1955年12月1日出生，汉族，住江苏省江都市。
原告刘玉红，女，1959年11月2日出生，汉族，住江苏省江都市。
原告刘玉国，男，1965年10月27日出生，汉族，住江苏省江都市。
四原告共同委托代理人史培杰，上海市华荣律师事务所律师。
被告杜学来，男，1957年11月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告杜文秀，女，1934年9月29日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
法定代理人杜学来（被告杜文秀之子）。
被告陈联英，女，1959年7月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告杜瑾，女，1985年7月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
上列四被告共同委托代理人梁辰，上海恒洋律师事务所律所。
原告王秀珍、原告刘玉兰、原告刘玉红、原告刘玉国诉被告杜文秀、被告杜学来、被告陈联英、被告杜瑾共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王莹独任审判，于2015年1月8日公开开庭进行了审理。原告刘玉国及四原告共同委托代理人史培杰，四被告共同委托代理人梁辰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
四原告共同诉称：案外人刘某某与张某某系同乡，于1950年代先后来上海打工，刘某某住扬州路老乡家跟老乡一起开理发店，后来承租了上海市杨浦区景星路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）并将户口迁入；此后，房东要出售系争房屋，刘某某遂与张某某协商，于1959年共同出资买下，购�后一直没有办理过产权登记；系争房屋为二层楼加阁楼，张某某家人口较多，故居住一楼和二楼，刘某某家人定居乡下，故刘某某居住阁楼；1985年房屋普查时，系争房屋产权人记载为刘某某与张某某两人；因刘某某身体不好，80年代到1996年一直是上海与乡下两处居住，1996年刘某某退休后回到老家居住，但户口仍在系争房屋内，2011年7月刘某某去世，张某某亦于1990年去世，四原告系刘某某的法定继承人，四被告系张某某的法定继承人；2014年9月系争房屋被动拆迁，四被告取得各项安置款共计人民币2，189，977.50元（本案币种均为人民币），故要求四被告共同支付四原告拆迁安置补偿款1，080，443.75元。
四被告共同辩称：刘某某从乡下到上海是居住张某某二叔家，张某某买下系争房屋后刘某某就一直居住理发店宿舍；现有证据可证明系争房屋产权归张某某一人所�，与刘某某无关，原告并无证据证明刘某某享有房屋产权，四被告均是通过继承享有动迁安置款，故不同意原告诉讼请求。
经审理查明：案外人刘某某与张某某系江苏省江都县同乡，刘某某于2011年6月23日去世，张某某于1990年3月12日去世。原告王秀珍系刘某某之妻，两人共同生育了原告刘玉兰、原告刘玉红、原告刘玉国。被告杜文秀系张某某之妻，两人共同生育了被告杜学来，被告陈联英与被告杜学来系夫妻，被告杜瑾系两人之女。
刘某某与张某某于1950年代相继到上海打工，后定居上海。1958年11月，刘某某户籍从上海市杨浦区扬州路XXX号迁入系争房屋；1959年12月，张某某、杜文秀及杜学来三人户籍从扬州路XXX号迁入系争房屋。
1980年8月19日，张某某以房屋年久失修实属危房为由向上海市杨浦区革命委员会城建组申请翻建系争房屋，并获准许。
1984年，城乡建设环境保护部和国家统计局联合开展全国城镇房屋普查。1985年8月24日有关部门对系争房屋的房屋情况及分户情况进行了调查，调查结论为：系争房屋所有权人为张某某、刘某某，层数为2层，建筑面积45平方米，使用土地面积23平方米，房屋占用土地面积23平方米；所有权人张某某户户主张某某，家庭主要成员有妻杜文秀、子杜学来、岳母李某某、媳陈联英及孙女杜瑾共计6人，使用面积35.4平方米，居住面积13.5平方米，房屋分间为统客17.8平方米、统楼13.5平方米、投影1.7平方米、走道3.4平方米；所有权人刘某某户仅刘某某1人，房屋分间为三层阁。对于该普查表，原告认为普查时刘某某在乡下，是张某某做的陈述，反映了真实产权与居住情况；被告认为确实是向张某某作的调查，但普查只是上门询问有几个户口，不能对抗物权登记，
1989年1月12日，张某某申报上海市国有土地使用权，申报登记表载明“我的房子59年买来，办过户手续，但丢失，现有合营地租单，现分地租单丢失”。1990年8月23日，系争房屋国有土地使用权登记在张某某名下。
2007年9月30日，上海市杨浦区房屋土地管理局颁布《房屋拆迁公告》，载明：房屋拆迁人为上海集伟投资发展有限公司、上海锺伟房地产开发有限公司，房屋拆迁实施单位为上海杨房拆迁综合服务有限公司，拆迁范围包括景星路302弄（除1号以外的全部），拆迁期限从2007年9月30日起至2008年3月29日止。2014年6月6日，上海市杨浦区房屋土地管理局颁布《房屋拆迁变更公告》，载明：拆迁实施单位由上海杨房拆迁综合服务有限公司变更为上海桥盛拆迁有限公司。
2014年9月12日，杜学来作为四被告的代理人与上海集伟投资发展有限公司、上海锺伟房地产开发有限公司、上海桥盛拆迁有限公司签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，并签署了《被拆迁居民安置及各类费用确认表》及《订房回执》。主要内容为：系争房屋在册户口四人；被拆迁房屋价值补偿款为评估价格、套型面积补贴及价格补贴的总和，评估价格为1，229，625元、价格补贴为368，887.50元、套型面积补贴为409，875元；装潢补偿款26，550元、搬家补助费540元、设备移装费2，000元、签约搬迁奖励费72，500元、基地奖60，000元、无违法建筑奖20，000元，合计2，189，966.50元；被告户选择房屋产权调换，由陈联英、杜瑾共同订购116街坊北块9号1902室房屋，该房屋补贴后总价为1，860，019.20元；房屋调换差价148，368.30元，由上海集伟投资发展有限公司及上海锺伟房地产开发有限公司在被告户迁出后支付。
审理中，孙某某、朱某某作为原告证人出庭作证。孙某某作证称：�与刘某某、张某某系邻居、也是同乡，刘某某和张某某关系相当好；80年代初左右与两人聊天提到系争房屋，张某某告知房屋是50年代两人共同出资购买；刘某某住在阁楼上，楼下是张某某居住，刘某某的老婆孩子有时也来住；房屋大概80年代修过一次，具体情况记不清了；刘某某大约在80年代后期回乡下居住，回乡后有时也来上海住住；刘某某委托过证人如动迁了告知一下，后来动迁了证人就打了电话通知刘某某家，为此杜文秀对证人说他们家的事跟证人无关，她会通知刘某某家的。朱某某作证称：证人与刘某某、张某某都是同乡，刘某某与张某某买房是让证人丈夫作见证人，买房时写过房契，但是花了多少钱、两人各自出了多少钱证人均不清楚；房屋买下后，两人一个住楼上一个住楼下，具体情况不太清楚。对于证人证言，原告无异议。被告认为：两份证人证言并不能证明整个事实，孙某某与刘某某、张某某的关系并不是很好，而朱某某连自己何时从上海回老家都记不清，却对刘某某、张某某共同买房的事实记得如此清楚有悖常理。
以上证据，有户籍资料、证明、《城镇房屋分幢普查表》、《城镇住房情况分户普查表》、《国有土地使用证》、《房屋拆迁公告》、《房屋拆迁变更公告》、《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》、《订房回执》、《被拆迁居民安置及各类费用确认表》、证人证言及当事人陈述等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：1985年普查时，系争房屋的所有权人明确登记为刘某某、张某某两人，刘某某的住房情况登记为三层阁；后张某某申领《国有土地使用证》时虽以其个人名义申领，但不能据此推翻85普查的调查结论；证人孙某某和朱某某证明事实与《城镇房屋分幢普查表》、《�镇住房情况分户普查表》的记载内容能够相互印证，故对该两名证人证言的真实性，本院予以确认。据此，对系争房屋的所有权归属，本院认定为刘某某、张某某两人共有。
刘某某户籍自1958年迁入系争房屋后一直未作变动，且于拆迁公告颁布后方才去世，故其有权享有系争房屋拆迁安置款。拆迁公告颁布前后，刘某某虽户籍在册，但未实际居住系争房屋，故其享有的安置款项仅为房屋价值补偿款，其余安置款项由系争房屋实际居住人享有。至于刘某某享有的房屋价值补偿款份额，鉴于原告无法证明刘某某购房时出资比例，本院将参考原居住情况、各方对房屋维护贡献大小等情况，酌情予以确定。
鉴于刘某某已去世，其享有的拆迁安置款份额由其法定继承人即四原告依法继承。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华�民共和国继承法》第五条之规定，判决如下：
被告杜文秀、被告杜学来、被告陈联英、被告杜瑾于本判决生效之日起十日内共同支付原告王秀珍、原告刘玉兰、原告刘玉红、原告刘玉国房屋拆迁安置款人民币700，000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币14，524元，减半收取计人民币7，262元，由原告王秀珍、原告刘玉兰、原告刘玉红、原告刘玉国共同负担人民币1，862元，被告杜文秀、被告杜学来、被告陈联英、被告杜瑾共同负担人民币5，400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 莹
二〇一五年二月二十六日
书记员 袁甄乙
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。