湖南省常宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0482民初372号
原告：常宁市恒鑫建筑器材租赁部。
经营者：张雪冰，该租赁部经营者。
委托诉讼代理人：房炬，湖南首乐律师事务所律师。（特别授权）
被告：广厦湖北第六建设工程有限责任公司。
法定代表人：俞延钢，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁庆文，浙江东辰律师事务所律师。
第三人：全某某，男。
原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部诉被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司、第三人全某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部经营者张雪冰及其委托诉讼代理人房炬、被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司的委托诉讼代理人袁庆文、第三人全某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付截止2016年3月31日止所欠租金830619.56元；3、被告向原告返还钢架管113233.3米、扣件55805套、顶托5713套、门架4套，并支付2016年4月1日起至上述器材归还之日止的后续租金；若被告无法返还上述器材，则向原告支付未归还器材赔偿费2205817.8元，并支付自2016年4月1日起至器材赔偿清偿之日至的后续租金（按约定标准计算为1697.68元/日）；4、被告向原告支付因弯管校直、改制、装运、缺螺杆帽等产生的费用632元；5、被告向原告支付截止2016年3月31日止的违约金213383.63元，并支付自2016年4月1日起至全部款项付清之日至的违约金（合同约定日率3‰，原告自愿调整为日率1‰，即830.62元/日）；6、被告承担原告因聘请律师而支付的律师代理费120000元；7、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司因承建“常宁市东方明珠项目”，委托第三人全某某与原告签订《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢管架、扣件、顶托等建筑器材。该合同对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准及相关费用的计算标准以及租金的结算时间、租金支付期限及合同解除的条件等内容进行了详细约定，同时该合同还约定租赁期限届满若被告未归还租赁物，视同租赁物已丢失，原告有权要求赔偿，且有权按租金标准收取租金，如发生争议，可以向常宁市人民法院起诉，并由败诉方承担另一方因实现债权而支出的费用（诉讼费、律师费等）。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材，但被告却未积极履约，截止到2016年3月31日，被告尚欠原告租金830619.56元，需向原告支付因弯管校直、装运、缺螺杆帽等产生的费用632元及返还未归还的建筑器材（钢架管113233.3米、扣件55805套、顶托5713套、门架4套）并承担违约金，原告多次催要，被告常宁市建筑工程公司一直不予支付。为维护原告自身合法权益，特诉至法院。
被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司辩称，被告与第三人签订《班组承包合同》是工程承包合同关系，该合同不存在任何委托关系，原告将该合同曲解成具有委托租赁的情况与事实不符；原告与第三人签订的《建筑器材租赁合同》，约定由第三人直接向原告支付租金，他们之间签订合同时，第三人也没有披露其是代理谁签订的，即使是第三人无权代理与原告签订《建筑器材租赁合同》，原告亦未向被告发出追认通知，根据合同的相对性，第三人才是合同的主体，被告不具备该合同的主体资格，因此，被告不是本案的适格被告，故请求法院驳回原告对其的起诉。
第三人全某某述称，对原告的诉请没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告是否委托了第三人与原告签订《建筑器材租赁合同》。原告向法庭提供了被告与第三人于2014年10月13日签订的《班组承包合同》以证明被告与第三人系委托代理关系；被告认为该合同证明了被告与第三人是劳务承包合同关系，不能证明被告与第三人系委托代理关系；第三人对该份证据没有异议。被告与第三人签订《班组承包合同》约定：乙方（第三人）以包工包料、自负盈亏、按建筑面积51.5元/㎡的方式承包甲方（被告）承包的常宁市东方明珠1#、5#、6#、12#、集中商业区工程的外脚手架搭设和安全防护工程，甲方按照乙方完成的工程进展量支付工程款，还对质量安全要求、验收方式、违约和索赔等内容进行了约定。本院认为，从该合同约定的内容来看，是第三人按照合同约定完成对被告承包的常宁市东方明珠1#、5#、6#、12#、集中商业区工程的外脚手架搭设和安全防护工程，被告按照合同约定的单价向第三人支付劳动报酬，第三人亦当庭陈述，其只要按照合同约定完成外脚手架搭设,被告就按合同约定支付其工程款，根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一第一款“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同”的规定，本院认为，被告与第三人签订的《班组承包合同》是承揽合同，并不是委托合同。虽然合同第二条规定“为了便于管理，外脚手架和内支模架的钢管和扣件，甲方（被告）均委托乙方（第三人）向租赁公司租赁”等内容，因被告与第三人签订的合同是承揽合同，不能单就该条款将合同理解为委托合同关系，故本院对原告诉请系被告委托第三人与原告签订《建筑器材租赁合同》的事实不予采纳。
本院认为，原告与第三人签订《建筑器材租赁合同》后，原告依约履行了合同义务，但第三人截止2016年3月31日拖欠原告租金830619.56元，其行为已构成违约，原告有权解除合同，经本院审理查明，被告并没有委托第三人签订《建筑器材租赁合同》，故本院对原告诉请要求与被告解除合同和支付租金及违约金的诉请不予支持。因是第三人与原告签订的《建筑器材租赁合同》，根据合同的相对性，应当由第三人承担违约责任，故本院对原告的诉请要求被告支付截止2016年3月31日止所欠付原告租金830619.56元、返还钢架管113233.3米、扣件55805套顶托5713套、门架4套并支付自2016年4月1日起至上述器材的租金及要求被告支付弯管校直、改制、装运、缺螺杆帽等产生的费用632元的诉请由第三人承担；原告与第三人在合同中约定未按时缴纳租金的，每逾期一天，按应缴纳租金的3％加违约金至缴清之日止，虽然原告自愿调整按日率1‰计算，本院认为还是偏高，故对原告要求按每日率1‰计算违约金标准要求被告支付逾期付款的违约金之诉请，本院酌情按每日万分之五由第三人承担；对于原告诉请要求被告承担其因聘请律师而支付的律师代理费120000元，虽然原告与第三人签订的合同中约定律师费由败诉方承担，但原告诉请的律师费过高，参照湖南省律师服务收费指导标准，本院酌情考虑为30000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部与第三人全某某签订的《建筑器材租赁合同》；
二、第三人全某某于本判决生效之日起十日内一次性给付原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部租金830619.56元、弯管校直、改制、装运、缺螺杆帽等产生的费用632元，合计831251.56元，并支付逾期付款违约金（自逾付租金之日起计算至租金还清时止，违约金标准为每日万分之五）；
三、第三人全某某于本判决生效之日起十日内一次性归还原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部钢架管113233.3米、扣件55805套顶托5713套、门架4套以及未退还的扣件自2016年4月1日起至实际归还之日止的租金（钢架管按0.01元/天1米、扣件按0.006元/天1套、顶托按0.04元/天1套、门架按0.5元/天1套计算）。如第三人全某某不能如数归还，则按合同约定的赔偿单价予以赔偿原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部2205817.8元；
四、第三人全某某于本判决生效之日起十日内一次性支付因原告常宁市恒鑫建筑器材租赁部聘请律师而支付的律师代理费30000元；
五、驳回原告常宁市恒鑫建筑器材租赁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33760元，由第三人全某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 尹 斌
代理审判员 曾和平
人民陪审员 李海燕
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 肖敏婧
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。