安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一初字第00324号
原告：章双喜，男，住安徽省池州市青阳县。
委托代理人：徐志峰，安徽青华律师事务所律师。
被告：李春梅，女，住安徽省池州市青阳县。
第三人：章青松，男，住安徽省池州市青阳县。
第三人：ＸＸ，女，住址同第三人章青松。
原告章双喜与被告李春梅、第三人章青松、ＸＸ案外人执行异议之诉一案，本院于2014年7月1日立案受理。依法组成合议庭，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告章双喜及其委托代理人徐志峰、被告李春梅、第三人ＸＸ到庭参加诉讼，第三人章青松经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
章双喜诉称：2012年3月28日，我与章青松、ＸＸ签订一份《车库转让合同》，该合同上明确约定章青松、ＸＸ将坐落于青阳县某某镇某某小区XX-Y号、XX-
Z号两间车库转让给我，转让款为150000元并在该合同签订后章青松、ＸＸ立即将车库钥匙交给我。合同签订当日我以现金方式付清转让款150000元，该款中有部分是我在中国银行青阳支行取的，章青松、ＸＸ出具收条一份。2014年5月19日贵院因李春梅和章青松、ＸＸ民间借贷纠纷申请执行一案，发出执行公告，要求章青松、ＸＸ依法履行法律文书确定的义务，否则将对上述车库评估拍卖。后我依法提出执行异议，2014年6月11日贵院驳回我的异议。综上，我与章青松、ＸＸ订立的合同合法、有效，两间车库理应为我所有。我的执行异议被驳回后，依法有权在15日内提起诉讼，故特具状于法院，请求法院依法判决停止对坐落于青阳县某某镇某某小区XX-
Y号、XX-Z号两间车库的强制执行
章双喜为证明其主张，向本院提交了下列证据：
证据1、执行公告一份，证明法院对青阳县某某镇某某小区XX-Y号、XX-Z号车库准备进行评估拍卖；
证据2、（XXXX）青执字第XXXXX号民事裁定书一份，证明李春梅和章青松、ＸＸ民间借贷纠纷申请执行，章双喜曾依法提出执行异议，被驳回。
证据3、车库转让合同一份及收条一份，证明章双喜与章青松、ＸＸ于2012年3月28日签订车库转让合同；章双喜支付转让款150000元的事实；
李春梅辩称：章双喜与章青松系兄弟关系，ＸＸ与章青松原系夫妻关系。章青松、ＸＸ于2010年6月4日购买了青阳县某某镇某某小区XX幢二单元XX1室、XX2室，并签订购房合同，2011年1月20日办理了房屋登记。同年3月12日领取上述两间房屋和青阳县某某镇某某小区XX-
Y号、XX-Z号车库的钥匙并进行装潢。装潢时，章青松、ＸＸ将XX1室与XX-Y号车库、XX-Z号车库相互联通，XX-Y号车库作为一个房间，XX-
Z号车库作为客厅进行了整体装修，装修结束后，章青松、ＸＸ搬至该新房居住。2014年5月中旬，ＸＸ将车库钥匙交给章双喜后，章双喜将XX-
Y号车库通往XX1室的房门封闭，且XX-Y、XX-
Z号车库2013年度的物业费由章青松缴纳。如果按章双喜所述其与章青松、ＸＸ签订车库转让合同时一次性支付的转让款150000元中有十几万元是在银行支取的，应该有银行记录，但是章双喜在本案中没有提供该银行记录，因此我认为章双喜的陈述不属实。另外，2013年我及其他相关债权人到章青松家去了十几趟，ＸＸ都没有说该房屋及车库有章双喜的份额。因此，章青松明显是为了逃避债务，故意虚假转让车库。综上，请求法院驳回章双喜的诉讼请求。
李春梅为证明其主张，向本院提交了下列证据：
证据1、某某有限公司某某分公司出具的证明复印件一份，证明兹有青阳县某某镇某某小区XX-Y号、XX-
Z号车库，面积为24.6、22.14平方米，为章青松所有，物业费已由章青松缴纳至2013年12月31日；
证据2、执行裁定复印件一份，证明章双喜的异议不能成立。
ＸＸ述称：2012年3月的时候，我们先向章双喜借款150000元，后将车库以抵押的形式交给了章双喜，约定如果我们不能还钱的话，就将车库转让给章双喜。李春梅及其他债权人到我家是事实，但章青松欠他们的借款和房子是章双喜的是两码事，因此，我没有和他们说房屋及车库有章双喜的份额。
ＸＸ未向本院提交证据。
章青松未作陈述也未向本院提交证据。
经庭审举证质证，李春梅对章双喜提供的证据质证意见为：对证据3认为该合同不属实，对其他证明没有异议。
ＸＸ对章双喜提供的证据均无异议。
章双喜、ＸＸ对李春梅提供的证据没有异议。
章青松经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。
本院认证认为：章双喜提供的证据3没有银行取款的相关记录予以佐证，不能证明章双喜的证明目的，应不予认定，其他证据对方没有异议，应予认定。
李春梅提供的证据对方没有异议，应予以认定。
基于双方当事人陈述一致的内容及举证、质证、本院认证情况，本院查明的事实为：章双喜与章青松是兄弟关系，章青松与ＸＸ原系夫妻关系。章青松、ＸＸ于2010购买了青阳县某某镇某某小区XX幢二单元XX1室、XX2室房屋，并购买了该小区XX-Y、XX-
Z号车库。章青松、ＸＸ与章双喜于2012年3月18日签订了《车库转让合同》一份，该合同约定：转让价款为150000元，于签订协议之日由章双喜一次性付给章青松、ＸＸ；协议还约定：协议签订后章青松、ＸＸ立即将两间车库钥匙交付给章双喜。章双喜陈述其与章青松、ＸＸ签订车库转让协议当天一次性将转让款150000元支付给章青松、ＸＸ，该款中有部分是在中国银行青阳支行支取的，但对此其未提供相应的证据。章青松、ＸＸ向章双喜出具了一份落款时间为2012年3月18日的150000元收条。章青松、ＸＸ与李春梅之间存在债务关系，经本院判决后，章青松、ＸＸ未依法履行，本院2014年5月19日发出执行公告，要求章青松、ＸＸ依法履行法律文书确定的义务，否则将对位于青阳县某某镇某某小区XX-
Y号、XX-Z号车库评估、拍卖，章双喜提出执行异议，2014年6月11日本院裁定驳回章双喜的异议，章双喜对此裁定不服，遂此成讼。
另查明：青阳县某某镇某某小区XX-Y号、XX-
Z号车库2013年由章青松、ＸＸ居住，且该年度的物业费由章青松缴纳。ＸＸ陈述因其和章青松于2012年3月份向章双喜借款150000元，约定若无法偿还该笔借款则将位于青阳县某某镇某某小区XX-
Y号、XX-Z号车库转让给章双喜。
本院认为：章双喜与章青松、ＸＸ虽然签订了《车库转让合同》，但是章双喜对支付该合同转让款150000元的资金来源未提供相应的证据证实，且《车库转让合同》中约定“协议签订后章青松、ＸＸ立即将两间车库钥匙交付给章双喜。”而本案争议的青阳县某某镇某某小区XX-
Y号、XX-
Z号车库2013年仍由章青松、ＸＸ居住，章双喜对其是否实际占有该两间车库没有提供充足的证据证实。则章双喜与章青松、ＸＸ签订的《车库转让合同》不符合《中华人民共和国合同法》第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”之规定，且章双喜诉称其与章青松、ＸＸ签订车库转让合同，合同约定转让款150000元与ＸＸ所述因其与章青松向章双喜借款150000元，约定若无力偿还该借款，则将本案争议的两间车库转让给章双喜的陈述相矛盾。故章双喜对本院因章青松、ＸＸ与李春梅的债务关系强制执行章青松、ＸＸ所有的位于青阳县某某镇某某小区XX-
Y号、XX-
Z号车库提出的执行异议不成立。章青松经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告章双喜的诉讼请求。
案件受理费80元，由章双喜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于池州市中级人民法院。
审 判 长 蒋桂荣
代理审判员 檀丽婷
人民陪审员 杜双根
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 孙记平
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。