上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民四（民）初字第807号
原告张德润，男，1935年6月16日出生，汉族，住上海市万航渡路****弄55支弄**号。
原告何宝珍，女，1936年7月31日出生，汉族，住址同上。
上述原告共同委托代理人齐君、肖倩雯，上海市君悦律师事务所律师。
被告张庆，男，1964年10月2日出生，汉族，户籍地址上海市万航渡路****弄55支弄**号。
被告程淑珍，女，1967年6月8日出生，汉族，户籍地址上海市万航渡路****弄55支弄**号。
委托代理人张庆，身份年籍同上。
被告张逸伦，女，1991年10月27日出生，汉族，户籍地址上海市万航渡路****弄55支弄**号。
委托代理人张庆，身份年籍同上。
被告张琦，女，1966年4月12日出生，汉族，户籍地址上海市万航渡路****弄55支弄**号。
委托代理人胡守诚，上海市申光律师事务所律师。
被告朱晓文，女，1989年5月6日出生，汉族，户籍地址上海市万航渡路****弄55支弄**号。
委托代理人胡守诚，上海市申光律师事务所律师。
第三人上海市长宁第一征收服务事务所有限公司，住所地上海市长宁区安西路662号2层东南、西北间。
法定代表人徐雅萍，董事长。
委托代理人刘毅，该单位工作人员。
原告张德润、何宝珍与被告张庆、程淑珍、张逸伦、张琦、朱晓文、第三人上海市长宁第一征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张莹独任审判，公开开庭进行了审理。原告张德润、何宝珍及共同委托代理人齐君、肖倩雯，被告张庆并作为程淑珍、张逸伦的委托代理人，被告张琦、朱晓文及共同委托代理人胡守诚，第三人上海市长宁第一征收服务事务所有限公司的委托代理人刘毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张德润、何宝珍诉称：两原告与被告张庆、张琦系父母子女关系，被告张庆、程淑珍、张逸伦系一家三口，被告张琦、朱晓文系母女关系。本市万航渡路1384弄55支弄42号二层前后间房屋（以下称系争房屋）是原告单位分配并由原告张德润承租的公有住房。2012年9月始，第三人对上述房屋所在区域进行房屋征收工作，当时，原、被告户籍均在该处，但实际系两原告居住。2012年12月20日，被告张琦受原告委托与第三人签订了补偿金额为人民币200余万元（以下币种均为人民币）的征收补偿协议，并与第三人约定，具体安置房选购事宜待原告家庭协商后予以确定。该协议签订后，原告即按约履行了搬迁及房屋交付义务，但由于原告家庭成员未能协商一致，至今未能办妥安置房屋选购及补偿款的领取事宜。原告认为，被征收房屋系公有住房，征收所得利益应依法归承租人同住人所有，在分割时，应在首先确定上述当事人同住人资格的前提下，充分考虑房屋的来源、原告实际居住及他处没有住房等情况，依法予以分割。为此，原告诉至法院，请求判令：依法分割本市万航渡路1384弄55支弄42号二层前后间房屋的征收补偿款（暂定为2248643.15元）。
两原告就其诉称依据共同提供下列证据：1、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下称征收补偿协议）、委托书、被征收居民告知单、系争房屋户籍资料，证明系争房屋的签约、户籍和补偿情况；2、住房调配单，证明被告张琦、朱晓文已经享受过福利分房，在系争房屋征收中，不具有同住人资格。
被告张庆、程淑珍、张逸伦对上述证据均表示没有异议。
被告张琦、朱晓文对上述证据的质证意见：对证据1没有异议；关于证据2，该房屋系被告张琦的公公当时作为厂长从单位退休时奖励所得，并非福利分房，且已被张琦的公婆出售，故该房屋与本案无关。
被告张庆、程淑珍、张逸伦共同辩称：原告所述属实，同意原告享有所有补偿款项的七分之三，同时，本户也应享有所有补偿款的七分之三。本户人员因系争房屋面积较小居住困难，故在2003年搬离，并自行贷款购买了商品房。故本户人员属系争房屋内的常住户口，被告张琦及朱晓文是空挂户口。
被告张庆、程淑珍、张逸伦就辨称意见共同向法院提供贷款情况清单。原告对上述证据表示无异议，被告张琦、朱晓文认为程淑珍可用公积金冲抵贷款还贷金额。
被告张琦、朱晓文共同辩称：对征收补偿协议无异议，本户应享有所有补偿款的七分之四。张琦的前夫及男友、朱晓文的丈夫及未出世的孩子均应作为本案当事人就动迁补偿款进行分割。现本户人员均无住房，在外借房居住，且属于低保。不同意原告的诉讼请求。
被告张琦、朱晓文共同向法院提供下列证据：1、街道出具的低保证明材料；；2、张庆、程淑珍、张逸伦所有的商品房产权登记资料；3、张琦于2013年10月离婚的民事调解书。
两原告及被告张庆、程淑珍、张逸伦共同均表示对上述证据的真实性无异议，但认为与本案无关。
第三人上海市长宁第一征收服务事务所有限公司述称：2012年7月3日，长宁区政府发布第一号征收令，第三人系本次征收的实施单位。系争房屋在被征收范围内，该户是于2012年12月8日签约，根据征收补偿协议的约定，该户征收性质属通常意义的“数砖头”，总的补偿金额为2248643.15元，即包括房屋价值补偿款计1315787.04元，奖励补贴合计为932856.11元。另由于该地块达到93%的签约率，每户还可得签约鼓励奖14万元及相应利息（根据时间变化）。由于该户家庭成员之间未协商一致，故第三人未能发放上述款项及选购安置房。
经审理查明，两原告系夫妻，被告张庆、张琦系两原告的子、女，被告张庆与程淑珍系夫妻，所生一子张逸伦，被告张琦、朱晓文系母女关系。本市万航渡路1384弄55支弄42号二层前后间房屋（公房租赁凭证记载的居住面积为20.7平方米，换算建筑面积为31.88平方米）是原告单位分配并由原告张德润承租的公有住房。2012年，第三人对上述房屋所在地块进行房屋征收，当时，原、被告户籍均在该处，但仅原告实际居住在内。2012年12月20日，第三人作为甲方、被告张琦代表原告张德润作为乙方签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，其中约定：乙方不符合居住困难户的补偿安置条件，乙方选择货币补偿；被征收房屋价值补偿款计1315787.04元，奖励补贴合计为932856.11元；签约期内，签约比例达到85%的，在本协议签约鼓励奖原基础上甲方向乙方增发签约鼓励奖2万元，签约比例超过85%，每提升1%，甲方向乙方增发1.5万元，超出部分费用在结算单中另行结算。上述协议签订后，原告即按约履行了搬迁及房屋交付义务。嗣后，由于原告家庭成员未能协商一致，未能办妥安置房屋选购及补偿款领取事宜。为此，原告诉至法院，请求法院判决如其诉请。审理中，原告变更诉请为：房屋补偿款1315787.04元中的七分之三归原告所有（可用于购买安置房），奖励费补贴等费用即932856.11元加上其他款项16万元左右（以第三人确定的金额为准）中的七分之三归原告所有，其余款项由两户（被告张庆、程淑珍、张逸伦为一户、被告张琦、朱晓文为一户）进行分割，具体分割份额由法院确定。
审理中，针对原告变更后的诉请，被告张庆、程淑珍、张逸伦（以下称张庆户）表示，同意原告的诉讼请求，同时认为本户可享有与原告同等的份额，其余部分归被告张琦、朱晓文所有。被告张琦、朱晓文表示不同意原告的诉请，认为被告二人作为一户（以下称张琦户）应得房屋补偿款1315787.04元中的七分之四，用于购买安置房，奖励费补贴等费用亦应得其中的七分之四。同时，张庆户及张琦户均表示在本案中愿意按户进行分割上述补偿、奖励款。
另查，被告张琦的户籍于1988年左右因结婚曾从系争房屋内迁出后迁至夫家本市曹杨四村291号201-202室，并实际居住在夫家。2001年，张琦与朱晓文的户籍迁回系争房屋，次年迁出，后又于2007年从曹杨四村291号201-202室迁回至系争房屋。二人均未在系争房屋内长期居住。被告张庆、程淑珍、张逸伦原居住在系争房屋内，在2003年另行购买了商品房后搬出系争房屋至今。
再查，1992年，被告张琦与朱晓文居住在本市曹杨四村291号201-202室时曾作为该户的同住人之一，由朱晓文公公的单位增配了一套住房。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，任何人不得侵占。根据相关拆迁政策，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，原告既是系争房屋的被征收人也是承租人及实际居住人，其要求享有房屋补偿款1315787.04元中的七分之三（用于购买安置房）及奖励补贴费的七分之三之诉请，符合相关规定，亦合情合理，对原告上述诉请予以支持。根据相关规定，被征收房屋内的同住人，是指征收时在该房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有住房但实际居住困难的人。所以，其余款项的分割，本院综合被告两户在系争房屋内的居住状况（征收时均未实际居住）以及是否享受过福利分房等情况予以均分。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条的规定，判决如下：
一、本市万航渡路1384弄55支弄42号二层前后间房屋补偿款1315787.04元中的七分之三归原告张德润、何宝珍所有（可用于购买安置房），奖励费补贴即932856.11元及其他奖励费（以第三人上海市长宁第一征收服务事务所有限公司确定的金额为准）中的七分之三归原告张德润、何宝珍所有所有；
二、本市万航渡路1384弄55支弄42号二层前后间房屋补偿款1315787.04元中的七分之二归被告张庆、程淑珍、张逸伦所有，七分之二归被告张琦、朱晓文所有，奖励费补贴即932856.11元及其他奖励费（以第三人上海市长宁第一征收服务事务所有限公司确定的金额为准）中的七分之二归被告张庆、程淑珍、张逸伦所有，七分之二归被告张琦、朱晓文所有。
本案受理费人民币24800元，减半收取计12400元，由原告张德润、何宝珍负担人民币5310元，被告张庆、程淑珍、张逸伦负担人民币3545元，被告张琦、朱晓文负担人民币3545元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张莹
二〇一四年八月二十五日
书记员 汉静
附：相关法律条文
附：案件引用的法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。