江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初1750号
原告上饶银行股份有限公司信江支行，住所地江西省上饶市信州区信江东路8号。
负责人马志群，该支行行长。
委托代理人郑享洪，该行法律顾问，一般授权。
委托代理人王韧，该行职工，特别授权。
被告：谢某某，男，汉族，1983年7月16日出生，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。
委托代理人：谢某（系谢某某父亲），男，汉族，1956年4月22日生，身份证号3623211956********。
被告：赖某某，女,汉族，1987年3月4日生，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。
被告：谢某（系谢某某父亲），男，汉族，1956年4月22日生，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。
原告上饶银行股份有限公司信江支行与被告谢某某、赖某某、谢某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人王韧、郑享洪、被告谢某某的委托代理人、被告赖某某、被告谢某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行股份有限公司信江支行提出诉讼请求：一、请求判令被告谢某某、赖某某立即归还借款人民币本金计429,926.18元，利息73,367.26元（利息暂计至2016年11月8日，其中贷款本金35万元，利息37,937.24，金易达本金79,926.18元，利息35,430.02元）及此后利息（利息按照合同约定计算至债务全部清偿之日止）；二、请求判令被告谢某对债务本息承担抵押担保责任；三、原告债权在抵押物拍卖、变卖所得款中优先受偿；四、本案诉讼费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年9月2日，被告谢某某因经营业务需要向原告申请个人投资经营贷款350,000元，“金易达”循环授信贷款100,000元，原告审核后认为符合条件，双方于2013年9月，签订《个人综合授信合同》一份，约定授信额度为450,000万元(贷款授信额度350,000元，“金易达”授信额度100,000元)。后被告谢某某于2013年9月10日向原告申请发放贷款，双方签订了《个人贷款借款合同》约定贷款金额为350,000元整，贷款期限两年。同时，原被告双方于2013年9月17日签订《金易达个人小额融资授信协议》，协议约定授信额度为100,000元。2013年9月10日被告谢某以自己所有的坐落在上饶县吉阳西路88号17栋3××号的房产为被告谢某某在原告处的个人综合授信贷款作担保，并出具承诺书。现因被告从2015年11月起一直未按合同约定交纳利息，为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告谢某某、赖某某、谢某答辩称：贷款是事实，希望银行利息能给予减免。
原告围绕自己的诉讼请求依法提交了六组证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院在庭审时对上述证据进行了审核，对原告提交的原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件、被告的身份证、户口本、结婚证、抵押人身份证、户口本、结婚证复印件、被告贷款申请书、个人贷款借款合同、抵押合同、保证合同、承诺函、借据、出账单复印件、房产权证、他项权证、2013年9月13日至2016年11月8日的利息清单复印件等证据予以确认并在卷佐证。根据上述证据认定事实如下：被告谢某某因经营业务需要向原告申请个人投资经营贷款350,000元，“金易达”循环授信贷款100,000元，原告经审核，于2013年9月10日与被告谢某某签订《个人综合授信合同》一份。该协议约定，授信额度为45万元整，分别是贷款授信额度350,000元，金易达授信额度10，000元，授信期间为2年整。2013年9月10日被告谢某某向原告申请发放贷款，双方签订了《个人贷款借款合同》，合同约定贷款金额为350,000元整，贷款期限两年，从2013年9月10日至2015年9月10日；贷款月利率9.6‰，由谢某提供担保；此外还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费等实现债权的费用。后，原被告双方于2013年9月17日签订《金易达个人小额融资授信协议》，协议约定授信额度为100,000元，授信期间为2年整，从2013年9月10日至2015年9月10日止。协议约定，在授信期间内，被告可以循环使用授信额度，单笔借款期限最长为90天；金易达贷款利率为日利率万分之五，每日计息，实行利随本清的结息方式；被告不能按期归还本协议项下所欠一切债务的情况下，原告为实现债权而支付的费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费等所有费用，均有被告承担；原告有权对垫付的资金自垫付之日起向被告收取垫款利息；诉讼管辖地在原告所在地法院。2013年9月10日被告谢某与原告签订《抵押合同》，合同约定以自己所有的坐落在上饶县吉阳西路88号17栋3××号的房产为被告谢某某在原告处申请的450,000元个人综合授信业务做作担保，并出具承诺函一份。2015年9月10日，被告谢某某向原告申请办理贷款展期，签订了《贷款展期申请书》，申请书上将借款合同的借款期限变更为三年，即自2013年9月10日起到2016年9月9日止。被告谢某某与被告赖某某系2007年11月16日成立夫妻关系，2016年3月22日予以解除。
本院认为，被告谢某某与原告签订的《个人综合授信合同》《个人贷款借款合同》《金易达个人小额融资授信协议》系原、被告双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告向被告谢某某发放了经营贷款350,000元，及“金易达”循环授信贷款100,000元，被告则应该按照借款合同约定按月足额偿还月供款项。现因被告谢某某从2015年11月起一直未按合同约定交纳利息，构成严重违约，原告请求判令被告谢某某立即归还借款人民币本金429,926.18元，利息73,367.26元（利息暂计至2016年11月8日，直至债务全部清偿之日）的诉请，于法不悖，本院予以支持。因被告谢某某、赖某某在原告处形成的债务系婚姻存续期间发生的债务应认定为被告谢某某、赖某某的夫妻共同债务，故原告要求被告谢某某、赖某某共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告谢某将其所有的位于上饶县吉阳西路88号17栋3××号的房产为被告谢某某在原告处的形成的全部债务提供抵押担保，有被告谢某出具的承诺书，及与原告签订的《抵押合同》为证，现因被告未按时还款，原告要求判令被告谢某对债务本息承担抵押担保责任并对抵押物依法拍卖、变卖或折价后所得价款在上述债务范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告谢某某、赖某某于本判决生效之日起十日内归还原告上饶银行股份有限公司信江支行借款本金429,926.18元以及截止2016年11月8日的利息73,367.26元（含罚息、复利）和支付自2016年11月9日起借款全部还清之日止的利息（含罚息、复利）（以借款本金350,000元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的利率标准计算,以金易达本金79,926.18元为基数，按《金易达个人小额融资授信协议》约定的利率标准计算，直至债务全部清偿之日）；
二、原告上饶银行股份有限公司信江支行债权对被告谢某地处上饶县吉阳西路88号17栋3××号的房产（房权证旭日街道办字第××号）依法折价或者拍卖、变卖的所得价款在第一项判决所认定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,434元，由被告谢某某、赖某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 郑伟东
审 判 员 郑 剑
审 判 员 王典平
二〇一六年十一月二十四日
代书记员 王慧卿