辽宁省营口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽08民终1161号
上诉人（原审被告）：刘虎，现住营口市水源镇。
委托诉讼代理人：赵长书，辽宁中允律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李秀清，上诉人刘虎母亲。
上诉人（原审被告）：大石桥市嘉益房地产开发有限公司，住所地：大石桥市沟沿镇。
法定代表人：刘虎，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵长书，辽宁中允律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：沈彧，现住营口市西市区。
委托诉讼代理人：赵世敏，辽宁元久律师事务所律师。
原审被告：王伟，现住营口市西市区。
上诉人刘虎、大石桥市嘉益房地产开发有限公司因与被上诉人沈彧及原审被告王伟民间借贷纠纷一案，不服辽宁省营口市西市区人民法院(2017)辽0803民初1402号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘虎及其委托诉讼代理人赵长书、李秀清，上诉人大石桥市嘉益房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵长书，被上诉人沈彧及其委托诉讼代理人赵世敏，原审被告王伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人刘虎、大石桥市嘉益房地产开发有限公司上诉请求：撤销辽宁省营口市西市区人民法院(2017)辽0803民初1402号民事判决，依法改判大石桥市嘉益房地产开发有限公司不承担借款200万元本息的偿还责任，刘虎已实际偿付86万元，依法定2分利息认定应是56万元，余下30万元属于偿还本金，诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、大石桥市嘉益房地产开发有限公司不是本案的借款人，借条中体现的借款人是刘虎个人，而非大石桥市嘉益房地产开发有限公司；二、一审认定利息有误，法律只保护2分利息，如按截止到2017年4月15日，2分利息计算，利息应是56万元，余下30万元应偿还本金。
被上诉人沈彧辩称，一、大石桥市嘉益房地产开发有限公司偿还200万本息，主体正确，虽然签订的是商品房买卖合同，实为抵押担保；二、原审认定利息正确，应受法律保护。一审认定事实和适用法律正确，请二审法院维持原判。
原审被告王伟述称，无答辩意见。
被上诉人沈彧向一审法院起诉请求：1.判令三被告承担连带给付原告借款人民币2000000元及利息，按月息2分计算（2017年4月15日至判决之日）；2.此案诉讼费由三被告承担。
一审法院认定事实，原告沈彧与被告王伟系朋友关系（王伟系建行信贷员）。因被告刘虎缺少资金，故其向建行申请贷款，因贷款到期未能偿还，被告王伟找到原告，让其帮助刘虎借款倒贷，2016年2月15日原告借给被告刘虎人民币2000000元，同日被告刘虎为原告出具的借条，借条载明“今向沈彧借款2000000元人民币，期限三天，借款人刘虎，担保人王伟”。后被告刘虎陆续向原告偿还了860000元，双方于2017年4月15日达成还款协议，还款协议载明“本人刘虎在2016年2月15日向沈彧借款人民币2000000元整，截止至2017年4月15日之前的利息，已全部结清（之前所汇款全部用于偿还利息）。本金2000000元从即日起按月息2分算，还款期限三个月”。因被告刘虎未能按协议履行还款义务，故原告起诉至法院。另查，被告大石桥市嘉益房地产开发有限公司法定代表人为被告刘虎。本院依原告申请对被告财产进行保全。
一审法院认为，原告与被告刘虎形成民间借贷法律关系，不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效，被告刘虎未按时偿还借款系违约，依法应承担继续偿还借款并支付利息的违约责任。被告刘虎抗辩偿还款860000元，其中740000元有证据证明，应认定偿还本金额为740000元。针对被告该款项系本金的抗辩，被告刘虎向原告出具的借条虽未书写利息，但从还款计划的内容中可以佐证双方有利息约定的事实和在2017年4月15日前没有偿还本金的事实，结合民间借贷中倒贷利息约定的交易习惯，被告刘虎的还款740000元应认定为利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。从2016年2月15日到2017年4月14日，被告刘虎按照年利率36%计算，应偿还原告利息为836000元，实际偿还860000元，不超过法律规定部分，本院依法予以支持，超过部分24000元应予返还。原告主张从2017年4月15日开始到借款还清之日止以借款本金2000000元为基数按照月息2分支付利息，符合有关法律规定，应予以支持。被告刘虎虽已个人名义与原告签订还款协议，但其作为大石桥市嘉益房地产开发有限公司法定代表人，其借款目的也是用于公司还贷，出借人请求企业与个体共同承担责任的，应予以支持。原告与被告王伟未约定保证期间，按法律规定，应为6个月，原告主张被告王伟在保证期内承担连带还款责任，符合有关法律规定，应予以支持。判决：一、被告刘虎、被告大石桥市嘉益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告沈彧本金人民币2000000元，并从2017年4月15日起至偿还之日止以本金2000000元为基数按照月息2分支付利息；二、原告沈彧返还被告刘虎24000元；三、被告王伟对于本判决第一、二项所涉款项抵扣后承担连带保证责任，在承担保证责任后，在实际承担责任的范围内有权向被告刘虎、被告大石桥市嘉益房地产开发有限公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务和利息。案件受理费22800元，保全费5000元，由三被告共同负担。（原告已预交）
本院二审期间，当事人围绕争议事实提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的事实与原审认定的事实相一致。
本院认为,刘虎对于其作为债务人签字确认的借条及还款协议真实性并无异议，且并未提供证据证明其受到胁迫，故该借条及还款协议系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，刘虎应当按照约定履行还款义务。由于大石桥市嘉益房地产开发有限公司并未在案涉借条及还款协议中加盖公章，亦无证据证明该笔借款为大石桥市嘉益房地产开发有限公司所用，故大石桥市嘉益房地产开发有限公司不应与刘虎作为共同借款人。由大石桥市嘉益房地产开发有限公司与沈彧共同签订的商品房买卖合同目的实为借款担保，故大石桥市嘉益房地产开发有限公司应在约定的房屋价款范围内承担连带偿还责任。原审认定从2016年2月15日至2017年4月14日，刘虎实际偿还利息超出部分为24000元，该部分应予抵扣本金，本院依法予以纠正。关于借款利息，法律规定借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，故上诉人要求按照2分计算利息，没有法律依据。
综上所述，上诉人大石桥市嘉益房地产开发有限公司的上诉请求部分成立，上诉人刘虎的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销辽宁省营口市西市区人民法院(2017)辽0803民初1402号民事判决；
二、上诉人刘虎于本判决生效后十日内偿还被上诉人沈彧本金人民币1976000元，并从2017年4月15日起至偿还之日止以本金1976000元为基数按照月息2分支付利息；
三、上诉人大石桥市嘉益房地产开发有限公司对于本判决第二项所涉款项在其所签订的商品房买卖合同（合同编号为2014-0080101101、2014-0080101102、2014-0080203105、2014-0080204108）中约定的房款价值范围内承担连带清偿责任；
四、一审被告王伟对于本判决第二项所涉款项承担连带保证责任，在承担保证责任后，在实际承担责任的范围内有权向刘虎行使追偿权；
五、驳回被上诉人沈彧其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务和利息。
一审案件受理费22800元，保全费5000元，由刘虎、大石桥市嘉益房地产开发有限公司、王伟共同负担（原告已预交）；二审案件受理费22800元，由刘虎、大石桥市嘉益房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈友占
审 判 员 朱 丹
审 判 员 杨名环
二〇一八年四月十三日
法官助理 狄 荣
书 记 员 王伟超