广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法沥民二初字第428号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行，住所地：广东省佛山市，注册号。
负责人：陈纪青，该支行行长。
委托代理人：颜鲜，住广东省佛山市南海区，。
委托代理人：邝艳莉，住广东省佛山市南海区，。
被告：廖坤闯，住广东省佛山市南海区。
被告：梁翠仪，住广东省佛山市南海区。
被告：佛山市南海天华彩印厂，住所地：广东省佛山市，个人独资企业营业执照：。
投资人：廖坤闯，本案上列被告之一。
被告：佛山市南海天域纸塑制品有限公司，住所地：广东省佛山市，营业执照号：。
法定代表人：梁翠仪，本案上列被告之一。
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行与被告廖坤闯、梁翠仪、佛山市南海天华彩印厂（以下简称为“天华厂”）、佛山市南海天域纸塑制品有限公司（以下简称为“天域公司”）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年11月5日起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，分别于2014年12月2日、2015年3月9日公开开庭进行审理。第一次开庭时，原告的委托代理人邝艳莉、颜鲜和天华厂的投资人即被告廖坤闯到庭。第二次开庭时，原告的委托代理人邝艳莉到庭。被告梁翠仪、天域公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月12日，被告梁翠仪、廖坤闯与原告签订编号为＊＊＊《个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告梁翠仪、廖坤闯以其名下座落于佛山市＊＊＊的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项权证号＊＊＊）。所担保的主债权为自2012年3月19日至2018年3月18日期间，在人民币（下同）572718元的最高额度内，原告依据与被告廖坤闯签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的对被告廖坤闯的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。
上述《最高额抵押合同》签订后，原告依据编号为＊＊＊号《个人借款／担保合同》的约定于2012年3月19日向被告发放贷款150万元，用于购货，借款期限从2012年3月19日至2015年3月19日，共计3年。该笔贷款同时由被告天华厂、天域公司提供连带责任保证担保。贷款发放后，被告廖坤闯多次拖欠原告的贷款本息未还。截止2014年9月17日，被告廖坤闯在原告的借款本金余额为627742.37元，拖欠利息48251.80元。根据借款合同的规定，原告有权要求被告廖坤闯立即偿还贷款本息，并要求被告天华厂、天域公司承担连带保证责任。同时，由于上述廖坤闯的借款行为发生在廖坤闯、梁翠仪夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，原告有权要求被告梁翠仪对廖坤闯的上述债务承担共同清偿责任。
因此，原告特提出诉讼，请求判令：1.确认原告和被告廖坤闯、天华厂、天域公司签订的＊＊＊号《个人借款／担保合同》项下的借款提前到期；2.被告廖坤闯立即偿还尚欠原告的借款本金627742.37元及至实际清偿日止的利息（暂计至2014年9月17日的利息为48251.80元，从2014年9月18日至判决书确定还款之日的利息按《个人借款／担保合同》约定的罚息利率计付，逾期履行则按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息），本息合计暂为675994.17元；3.被告梁翠仪对被告廖坤闯上述第二项的债务承担共同清偿责任；4.被告天华厂、天域公司对被告廖坤闯的贷款承担连带保证责任；5.原告对被告梁翠仪、廖坤闯所有的位于佛山市＊＊＊的房地产有优先受偿权；6.上述被告共同承担本案诉讼费用。
被告天华厂、廖坤闯辩称，对起诉状无异议。
被告梁翠仪、天域公司没有答辩。
诉讼中，原告提出以下证据：
1.原告的营业执照副本、金融许可证各1份（复印件）、法定代表人身份证明书1份（原件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2.被告廖坤闯、梁翠仪的身份证、户口本、结婚证各1份（复印件）、被告天华厂、天域公司的企业机读档案登记资料各1份（复印件，加盖广东省佛山市工商行政管理局政府信息公开专用章），用以证明各被告的诉讼主体资格。
3.编号为＊＊＊号的《个人借款／担保合同》1份（原件），用以证明被告廖坤闯与原告于2012年3月16日签订借款合同，约定原告向廖坤闯发放150万元贷款，贷款期限三年，并对贷款利率、罚息、保证担保等事项作了约定；被告天华厂、天域公司以连带责任保证人的身份在合同上签字。
4.中国工商银行凭证3份（原件），用以证明原告于2012年3月19日向被告廖坤闯发放贷款150万元，贷款年利率8.645%，贷款到期日2015年3月19日。
5.编号为＊＊＊号的《个人借款最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证各1份（原件），用以证明被告廖坤闯、梁翠仪于2012年4月12日与原告签订抵押合同，将其位于佛山市＊＊＊房【房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号，国有土地建设用地使用权证：＊＊＊，房地产权属人：梁翠仪】的房产为廖坤闯对原告在上述第三项合同下的债务提供最高额为572718元的抵押担保，并于2012年4月24日办理了抵押登记手续。
6.欠款情况表1份（原件），用以证明截止2015年3月9日被告廖坤闯欠原告本金及利息的情况。
各被告均没有举证。
经审查，原告提供的证据内容真实，与本案相关联，且被告天华厂、廖坤闯均无异议，本院均予以认定。被告梁翠仪、天域公司无到庭，视为其自动放弃质证、辩证的权利。
根据上述采纳证据和当事人陈述，本院确认原告上述诉称属实。另查明一，本案应诉材料于2014年11月21日送达被告廖坤闯。另查明二，上述《个人借款／担保合同》约定，合同执行利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%，未按合同约定还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率加收40%确定；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。另查明三，截止2015年3月9日被告廖坤闯尚欠贷款余额本金627742.37元，已逾期本金580942.47元、逾期利息71798元。
本院认为，案涉合同均合法有效。被告廖坤闯逾期还款，构成根本违约，原告请求其提前归还全部贷款符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告廖坤闯收到本案应诉材料之日，即为原告提前还款通知到达之日，自该日起合同解除，被告应即予以全部清偿，逾期起算罚息。原告所诉借款本息金额准确相符，本院予以采纳。
案涉借款发生在被告廖坤闯、梁翠仪夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。该两被告以其房产提供抵押担保，原告对抵押房产享有优先受偿权，但该优先受偿权应以约定的最高额572718元为限。
被告天华厂、天域公司为借款提供连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任。
被告梁翠仪、天域公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行和被告廖坤闯、佛山市南海天华彩印厂、佛山市南海天域纸塑制品有限公司签订的＊＊＊号《个人借款／担保合同》于2014年11月21日解除；
二、被告廖坤闯、梁翠仪应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行清偿借款本金627742.37元及利息（含罚息），该利息计至2015年3月9日为71798元，此日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮40%计收至本判决确定的付款日止；
三、被告廖坤闯、梁翠仪不支付上述欠款时，原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行有权以被告梁翠仪、廖坤闯所有的位于佛山市＊＊＊的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在572718元的范围内优先受偿；
四、被告佛山市南海天华彩印厂、佛山市南海天域纸塑制品有限公司对上列第二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的借款本金的利息。
本案受理费10559.94元、财产保全费3899.97元，合共14459.91元（原告已预交），由各被告按上述判决主文确定的责任方式负担，并应连同上述借款一并迳付回原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 朱劲雄
审 判 员 肖 刚
代理审判员 黄春菲
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 黄生娜