辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终6589号
上诉人（原审被告）：王树兰,女,1962年10月30日出生,汉族,住址沈阳市和平区。
被上诉人（原审原告）:王楠,女,1989年8月28日出生,汉族,住址沈阳市大东区。
委托代理人：董毅，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
上诉人王树兰因与被上诉人王楠物权保护纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2015]大东民二初字第02194号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月26日受理后，依法组成由审判员于利军担任审判长并主审，审判员单立、代理审判员吕长辉参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告王楠一审诉称：原告父亲王光霞于2015年4月1日因病去世，2015年5月27日，原告通过公证方式继承位于沈阳市大东区合作街44号4-8-3，面积为61.85平方米房屋。被告与原告父亲生前属同居关系，原告继承房屋后屡次要求被告腾空房屋，但被告拒不履行。为维持其合法权益，故起诉来院要求：1、判令被告腾空位于沈阳市大东区合作街44号4-8-3房屋，并自2015年4月起按照月租金1000元支付租金至实际腾空房屋之日止共计6000元；2、判令被告承担本案一切诉讼费用。
原审被告王树兰一审辩称：我不能腾退本案诉争房屋，不支付租金及本案相关的费用。本案诉争房屋系被告与原告父亲共同出资购买，并一直居住至今，原告对于该房屋拥有所有权和居住权。
原审法院审理查明：案外人王光霞（已死亡）系原告父亲。王光霞于1995年6月27日离婚。2002年起，被告与王光霞共同生活，但一直未办理结婚登记手续。2005年4月17日，王光霞与案外人周立安签订房屋买卖协议书一份，购买了位于沈阳市大东区合作街44号483号房屋（即本案诉争房屋），房屋总价款132000元。协议签订当日，王光霞给付定金3000元。2005年5月，王光霞与中国农业银行沈阳市北站支行签订个人住房保证担保借款合同，借款5万元，借款期限从2005年6月17日起至2015年6月16日止，每月20日为还款日。2005年5月16日，本案诉争房屋更名至王光霞名下。2005年6月18日，周立安出具收到全部购房款132000元收条一份，并将房屋交付王光霞使用，被告与王光霞共同居住。被告王光霞通过帐号为06-190000460062177，户名为王光霞的存折从2005年6月起按月向银行偿还贷借款本息至2015年1月。王光霞因病于2015年4月1日死亡，2015年5月25日，被告通过王光霞该银行帐户存入1700元，偿还了王光霞欠付的2015年2、3、4月的银行借款，但未偿还2015年5、6月份的银行借款。2015年5月27日，原告向银行偿还了本案诉争房屋2015年5、6月份的银行借款，将本案诉争房屋的贷款结清。2015年5月27日，原告至沈阳市大东公证处，办理了本案诉争房屋的公证手续，本案诉争房屋由原告继承。2015年8月5日，本案诉争房屋更名至原告名下。
原审法院认为，根据我国物权法的规定，房屋权属证书是权利人享有该房屋物权的证明，所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，本案诉争房屋原登记的产权人为王光霞。因王光霞于2015年4月1日死亡，原告通过继承取得了本案诉争房屋的所有权，并办理了产权变更登记手续，本案诉争房屋的所有权人为原告，故对原告要求被告腾房的诉讼请求，予以支持。但因被告于2015年5月25日替原告垫付了王光霞2015年2、3、4月份的银行借款1700元，故原告应给付被告为其垫付的银行借款1700元。
对被告提出本案诉争房屋系其与王光霞共同出资购买的，不同意腾房的抗辩，因被告未与王光霞办理结婚登记手续，本案诉争房屋登记的产权人为王光霞个人，虽本案诉争房屋虽系王光霞与被告共同生活后购买的，但被告提供的证据不能证明本案诉争房屋有被告的出资，其提供的证据仅能证明2015年4月1日王光霞死亡后，其在2015年5月25日以王光霞的名义偿还2015年2、3、4月的银行贷款1700元，对于之前各期还款，其未提供由其出资偿还的证据，且对王光霞死亡后所剩余的2015年5、6月份的银行贷款，其亦未予偿还，故对被告的抗辩，无法支持。在原告返还其1700元后，应将房屋腾空交还原告。
对原告提出要求被告给付2015年4月起至实际腾房之日止的房屋租金的诉讼请求，因被告入住本案诉争房屋系经过王光霞同意的，被告与原告父亲王光霞虽未办理结婚登记手续，但共同生活十余年，原告在其父亲死亡后要求被告腾房应给被告一定的宽展期，故被告不应给付在法院判决其腾房之前的房屋租金，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。
综上所述，故依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，原审法院判决：一、原告王楠于本判决生效之日起10日内给付被告王树兰垫付的银行借款1700元；二、被告王树兰于原告王楠履行第一项判决给付义务后60内腾出位于沈阳市大东区合作街44号4-8-3房屋并交付原告王楠；三、驳回原、被告其它诉讼请求。案件受理费50元，由被告承担。
宣判后，上诉人王树兰不服，上诉至本院。上诉请求：撤销原审判决，依法改判，本案诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：一、关于房屋的事实错误，该房屋实际上应王树兰和王光霞二人共有，并非王光霞一人财产，一审法院以双方未办理婚姻登记手续为理由，认定房屋所有权为王光霞一人所有，存在着严重错误，双方办理婚姻登记手续与否并不影响双方对房屋的共有关系；二、认定王树兰仅偿还三个月银行贷款错误，王光霞一直身体不好，二人同居后一直是有王树兰在外辛苦工作以维持家用、偿还贷款并承担王光霞的医疗费用。
被上诉人王楠辩称：同意一审判决，请求维持原判。不动产物权以登记为准，房屋登记在被上诉人名下，被上诉人有权要求上诉人腾房，如果上诉人与死者王光霞有债权债务的纠纷，应当另行起诉，与本案无关。
本院查明事实与原审法院查明事实一致。
上述事实，有房屋所有权证书、公证书、房屋买卖协议书、借款合同、收条、存折、银行业务凭证、死亡证明等证据及当事人陈述笔录在一、二审卷宗为凭，经当事人质证及本院审查，予以确认。
本院认为：房屋权属证书是权利人享有该房屋物权的证明，所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争房屋原登记的产权人为王光霞，王光霞死亡后，其女儿王楠通过继承取得了本案诉争房屋的所有权，并办理了产权变更登记手续，故王楠应为本案诉争房屋的所有权人，原审法院判决并无不当，本院予以确认。
关于上诉人王树兰认为诉争房屋为王树兰和王光霞二人共有，并非王光霞一人财产的主张。本院认为，虽然诉争房屋系王光霞与王树兰共同生活期间购买，但双方并未办理结婚登记手续，且房屋登记的产权人为王光霞个人，故诉争房屋不属于夫妻共同财产，对上诉人的该项上诉主张，本院不予支持。
关于上诉人王树兰主张一直由其偿还诉争房屋贷款上诉理由。本院认为，王光霞与中国农业银行沈阳市北站支行签订个人住房保证担保借款合同后，一直通过户名为王光霞的存折按月向银行偿还贷借款本息。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人王树兰并未提供充分证据证明诉争房屋贷款系由其出资偿还，应承担举证不能的法律后果，故对其该项上诉主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人王树兰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 于利军
审 判 员 单 立
代理审判员 吕长辉
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 张 磊
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。