温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2541号
原告：中国工商银行股份有限公司温州城南支行，住所地：温州市鹿城区学院西路177号。
负责人：邵丽，支行行长。
委托代理人：李强，北京尚元律师事务所律师。
被告：温州亨哈食品有限公司，住所地：温州市温州大道1707号。
法定代表人：斯军钢，董事长。
被告：斯军钢。
被告：章慧。
被告：温州达亿轻工装具有限公司，住所地：温州经济技术开发区滨海三道4719号。
法定代表人：胡白桦，总经理。
委托代理人：戴新秋，浙江震瓯律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司温州城南支行（以下简称工行城南支行）为与被告温州亨哈食品有限公司（以下简称亨哈公司）、斯军钢、章慧、温州达亿轻工装具有限公司（以下简称达亿公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年4月29日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告工行城南支行的委托代理人李强、被告达亿公司的委托代理人戴新秋到庭参加诉讼。被告亨哈公司、斯军钢、章慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行城南支行诉称：2014年11月20日，原告工行城南支行与被告亨哈公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为2014年城南字0122号）。合同约定：借款金额为700万元；借款期限为一年，自2014年11月20日至2015年11月11日；固定利率，借款年利率为7.8%，按日计息，按月（每月20日）结息，借款到期，利随本清；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；对借款人未按时支付的利息，按逾期利息计收复利。借款人未按约定偿还本息构成违约，贷款人有权宣布借款合同立即到期，收回未偿还款项。
2011年6月16日，原告工行城南支行与被告亨哈公司签订了《最高额抵押合同》［合同编号为2011年城南（抵）字0094号］。合同约定：被告亨哈公司以其所有的坐落于温州市瓯海区三垟乡吕家岸村周子垟的房屋（房权证号：温房权证瓯海区字第××）及土地使用权［土地证号：温国用（20**）第××号］作为抵押，担保主债权自2011年6月16日至2014年6月16日期间，在贰亿元的最高余额内为被告亨哈公司与原告工行城南支行签订的本外币借款等合同项下的债务提供抵押担保。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应当首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。双方并于2011年6月16日至温州市瓯海区房产管理局办理了上述抵押物的抵押登记（抵押号：20113221；房屋他项权证号：温房他证瓯海区字第××号；土地他项权证号：温他项（2011）第××号）。
2014年6月16日，原告工行城南支行与被告亨哈公司签订了《房屋最高额抵押变更登记协议》。合同约定：将原抵押合同项下的第1.1条内，乙方担保债务履行期限变更为2011年6月16日起至2015年6月16日。双方并与2014年6月16日至温州市瓯海区房产管理局对原抵押物的抵押登记进行变更（抵押号：20113221；房他证登记号为：温房他证瓯海区字第××号）。
2013年9月24日，原告工行城南支行与被告斯军钢、章慧签订了《最高额保证合同》［合同编号为2013年城南（保）字00011-1号］。合同约定：被告斯军钢、章慧作为保证人，为主债权自2013年9月24日至2015年9月24日期间，在肆仟万元的最高余额内为被告亨哈公司与原告工行城南支行签订本外币借款合同等合同项下的债务提供连带责任保证。最高额保证合同的担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同确定的债权到期或提前到期之次日起两年。
2014年11月20日，原告工行城南支行与被告达亿公司签订了《保证合同》［合同编号为2014年城南（保）字0007号］。合同约定：被告达亿公司作为保证人为原告工行城南支行与被告亨哈公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为2014年城南字0122号）提供连带责任保证。担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为主合同确定的债权到期或提前到期之次日起两年。
2014年11月20日，原告工行城南支行依约向被告亨哈公司发放了借款本金700万元，但被告亨哈公司并未按合同约定履行偿还借款本息的义务。自2014年11月21日起未支付利息，被告行为已构成严重违约，原告有权根据合同约定宣布合同立即到期要求借款人立即偿还借款本息，并要求担保人承担担保责任。请求：1.判令被告亨哈公司偿还原告工行城南支行借款本金700万元及利息、逾期罚息和复利（利息按年利率7.8%计算，罚息、复利按年利率11.7%计算，实际应付利息、罚息、复利按合同约定自2014年11月21日起算至债务实际履行完毕之日止，暂计至2015年4月20日，欠息共280634.33元）。2.若被告亨哈公司未依法履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告亨哈公司提供抵押的坐落于温州市瓯海区三垟乡吕家岸村周子垟的房屋（房权证号：温房权证瓯海区字第××）及土地使用权［土地证号：温国用（20**）第××号］，所得价款由原告工行城南支行在人民币贰亿元最高余额内优先受偿（实现债权的费用不包括在最高余额内）。3.判令被告斯军钢、章慧对上述第一项债务在4000万元最高余额内承担连带偿还责任。4.判令被告达亿公司对上述第一项债务承担连带偿还责任。5.判令诉讼费由被告亨哈公司、斯军钢、章慧承担。
为证明上述事实，原告工行城南支行向本院提供如下证据（以下系复印件已提供原件核对）：
1.原告工行城南支行的营业执照、组织机构代码证、证明原告工行城南支行的诉讼主体资格。
2.被告亨哈公司、达亿公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，被告斯军钢、章慧的身份证，证明被告亨哈公司、达亿公司、斯军钢、章慧的诉讼主体资格。
3.《流动资金借款合同》［合同编号为2014年（城南）字0122号］，证明原告工行城南支行与被告亨哈公司之间存在借款合同关系的事实。
4.借款借据，证明原告工行城南支行按约支付借款的事实。
5.《最高额抵押合同》［合同编号为2011年城南（抵）字0094号］、《最高额抵押变更协议》、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用权证、国有土地他项权证，证明原告工行城南支行与被告亨哈公司之间存在最高额抵押合同关系及抵押物已办理抵押登记的事实。
6.《最高额保证合同》［合同编号为2013年城南（保）字00011-1号］，证明原告工行城南支行与被告斯军钢、章慧之间存在最高额保证合同关系的事实。
7.《保证合同》［合同编号为2014城南（保）字0007号］、股东会决议，证明原告工行城南支行与被告达亿公司之间存在保证合同关系及被告达亿公司经过股东会决议向原告工行城南支行提供保证担保的事实。
8.宣布到期通知、邮政快递单，证明原告工行城南支行向被告亨哈公司宣布借款提前到期的事实。
9.历史明细清单、利息计算表，证明被告亨哈公司尚欠借款本息的事实。
10．《核保书》，证明被告达亿公司承担保证责任的范围为531万元。
被告亨哈公司、斯军钢、章慧未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
被告达亿公司辩称：被告达亿公司提供的《保证合同》未经股东会决议，系属无效。原告工行城南支行与被告亨哈公司之间的借款是否真实发放应进行审查。罚息和复利系重复主张，不应支持。
在指定的举证期限内，被告达亿公司未向本院提交证据。
审理中，对原告工行城南支行提供的证据1-9，被告达亿公司经质证，对证据1-2无异议。对证据3-6由合议庭审查，认为借款用途为以贷还贷，未告知被告达亿公司，故被告达亿公司无需承担保证责任。对证据7的真实性无异议，但认为保证合同第1.1条的手写部分系原告工行城南支行事后填写，被告达亿公司系在空白合同上盖章；同时原告工行城南支行出具的被告达亿公司提供保证担保的档案材料之中存在《核保书》，该核保书表示被告达亿公司提供保证担保的真实意思表示为531万元。对证据8-9由合议庭审查，但认为罚息和复利系原告工行城南支行重复主张。原告工行城南支行为此提供核保书作为本案证据，并确认被告达亿公司因本案提供的保证责任范围为531万元。被告亨哈公司、斯军钢、章慧未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告工行城南支行提供的证据1-8、10具有真实性、合法性和关联性，依法予以认定；证据8依法支持其合法部分。关于被告达亿公司主张借款资金系以贷还贷、未告知保证人的辩解，因以政府转贷资金归还前贷款，原有的债权债务关系并未消除，客观上仅是以新贷形式延长了旧贷的还款期限，故本案的被告达亿公司仍需承担保证责任。
经审理，本院查明的事实如下：原告工行城南支行与被告亨哈公司签订的《流动资金借款合同》第一条约定：借款用途为归还政府转贷资金。第十条约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项；原告工行城南支行有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。
原告工行城南支行与被告亨哈公司于2011年6月16日、2011年6月17日分别办理了房屋抵押登记手续及国有土地使用权抵押登记手续，登记的债权数额为2亿元。
2014年11月20日，被告达亿公司向原告工行城南支行出具了《核保书》，主要内容约定：被告达亿公司为被告亨哈公司提供531万元的连带责任担保等。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下存在担保其他合同。
2014年11月20日，原告工行城南支行依约发放贷款700万元。截止2015年10月26日，被告亨哈公司尚欠原告工行城南支行借款本金700万元，利息519400元，合同期内利息的复利18081.50元。
本院认定的其他事实与原告工行城南支行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告工行城南支行与被告亨哈公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋最高额抵押变更登记协议》，原告工行城南支行与被告斯军钢、章慧共同签订的《最高额保证合同》，原告工行城南支行与被告达亿公司签订的《保证合同》、被告达亿公司出具的《核保书》，均系当事人的真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告工行城南支行依约向被告亨哈公司发放贷款700万元后，被告亨哈公司未按约支付借款利息，其行为构成违约。原告工行城南支行依约有权宣布借款合同提前到期，并请求被告亨哈公司偿还尚欠的借款本金700万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告工行城南支行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告亨哈公司自愿提供坐落于温州市瓯海区三垟乡吕家岸村周子垟的房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：11445.81平方米）及土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第××号，地号：××，国有土地使用权面积：3853.69平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告工行城南支行依约有权在登记的最高债权限额2亿元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告斯军钢、章慧共同在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告亨哈公司在2013年9月24日至2015年9月24日期间内与原告工行城南支行签订的主合同项下的债务在最高限额4000万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内共同对被告亨哈公司的债务承担连带清偿责任。
被告达亿公司在《保证合同》、《核保书》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为原告工行城南支行与被告亨哈公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为2014年城南字0122号）项下的债务在531万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权范围内对被告亨哈公司的债务承担连带清偿责任。
关于被告达亿公司主张的无股东会决议，业有原告工行城南支行补充提交股东会决议予以证明，故其无效保证的辩解不予采纳。
被告亨哈公司、斯军钢、章慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州亨哈食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司温州城南支行借款本金700万元及利息、合同期内利息的复利、逾期罚息［截止2015年10月26日的利息、合同期内利息的复利、逾期罚息合计为537481.50元，之后的逾期罚息按年利率11.7%计算至实际履行完毕之日止，逾期罚息不再计收复利；之后的合同期内利息的复利依照合同编号为2014年（城南）字0122号《流动资金借款合同》的约定，按逾期罚息利率计算至本判决确定的履行之日止］。
二、如被告温州亨哈食品有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告温州亨哈食品有限公司提供抵押的坐落于温州市瓯海区三垟乡吕家岸村周子垟的房屋（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：11445.81平方米）及土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第××号，地号：××，国有土地使用权面积：3853.69平方米］，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司温州城南支行优先受偿。但原告中国工商银行股份有限公司温州城南支行优先受偿的范围与其合同编号为合同编号为2011年城南（抵）字0094号《最高额抵押合同》及《房屋最高额抵押变更登记协议》项下担保的其他债权合计不超过2亿元。
三、被告斯军钢、章慧共同对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告斯军钢、章慧共同承担担保责任的范围与其合同编号为2013年城南（保）字00011-1号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过4000万元。
四、被告温州达亿轻工装具有限公司在561万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司温州城南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62764元，公告费420元，合计63184元，由被告温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、温州达亿轻工装具有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 黄迎庆
人民陪审员 郑 俊
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 吴蒙蒙