温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3762号
原告：招商银行股份有限公司温州分行。
代表人：董佳音。
委托代理人：郑琦。
委托代理人：叶丽雅。
被告：河田集团有限公司。
法定代表人：朱爱武，该公司董事长。
被告：温州风速实业有限公司。
法�代表人：曹丽丽。
被告：朱爱武。
被告：ＸＸ烽。
原告招商银行股份有限公司温州分行与被告河田集团有限公司（以下简称河田集团）、温州风速实业有限公司（以下简称风速实业）、朱爱武、ＸＸ烽金融借款合同纠纷一案，原告于2015年6月30日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告河田集团向原告偿付借款本金1600万元及至债务实际履行完毕之日止的利息、逾期利息、利息的复利、逾期利息的复利；2、判令被告风速实业、朱爱武、ＸＸ烽分别在2000万元、3500万元、3500万元范围内对被告河田集团的上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖被告河田集团所有坐落于温州市龙湾区滨海园区龙湾工业基地的土地使用权［土地使用权证号：温国用（2009）第××号，使用权面积：7820.66平方米］，所得价款由原告优先受偿；4、判令拍卖、变卖被告河田集团持有的温州市鹿城华泰小额贷款股份有限公司1600万份的股权，所得价款由原告优先受偿；5、本案律师费18000元由四被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月25日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，被告河田集团原名为“高邦集团有限公司”（以下简称“高邦集团”）。2014年1月29日，被告河田集团与原告签订了编号为2014年授字第700101号的《授信协议》，约定，原告向“高邦集团”提供3500万元的综合授信额度，授信期间从2014年1月29日起到2
015年1月28日止，具体业务种类为流动资金贷款。
同日，被告风速实业、朱爱武、ＸＸ烽分别向原告出具编号为2014年保字第700101-1号、700101-2号、700101-3号的《最高额不可撤销担保书》，承诺：为“高邦集团”因2014年授字第700101号《授信协议》项下所欠原告的所有债务提供连带责任保证，担保的最高本金余额分别为2000万元、3500万元、3500万元；保证的范围包括贷款本金以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权的其他相关费用；即使《授信协议》项下另行设定有抵押、质押或者其他保证，原告有权选择直接要求被告风速实业、朱爱武、ＸＸ烽承担保证责任。同日，被告河田集团与原告签订2014年质字第700101号《最高额质押合同》，约定：“高邦集团”以其持有的温州市鹿城华泰小额贷款股份有限公司1600万份的股权（股票编号为003，价值；1600万元）为原告根据2014年授字第700101号《授信协议》在授信额度内向“高邦集团”提供的贷款及其他授信在1600万元范围内作质押担保。当天，双方就上述股权在温州市工商行政管理局办理了股权出质登记。
2014年6月25日，被告河田集团与原告签订编号为2014年抵字第700606号�最高额抵押合同》，约定：“高邦集团”以其所有的坐落于温州市龙湾区滨海园区龙湾工业基地的土地使用权［土地使用权证号：温国用（2009）第××号，地号：××，使用权面积：7820.66平方米］为其在2014年1月29日至2015年6月30日期间在原告处产生的债务作抵押，抵押担保的最高本金余额为3500万元。同年7月1日，双方就土地使用权办理了抵押登记。
2014年1月30日，被告河田集团与原告签订了2014贷字第7001140133号《借款合同》，约定：贷款金额为1600万元，贷款期限为2014年1月30日至2014年7月30日；贷款利率为年利率5.6%，按月计息，计息日为每月的20日；逾期还款的自逾期之日起在原利率基础上加收50%计息，对于未按时支付的利息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。同年2月7日，原告向被告河田集团发放了贷款1600万元。截至2015年11月25日，被告河田集团欠原告借款本金1600万元、利息54865.72元、逾期利息1803199.96元，利息的复利6228.82元未付。
另查明，温州市鹿城华泰小额贷款股份有限公司1600万份的股权（股票编号为003，股票金额：1600万元）登记的持有人以及坐落于温州市龙湾区滨海园区龙湾工业基地的土地使用权［土地使用权证号：温国用（2009）第××号，地号：××，使用权面积：7820.66平方米］登记的使用权人仍为“高邦集团”。
2014年授字第700101号《授信协议》项下的具体合同除了本案的借款合同外，还包括编号为2014贷字第7001140207号《借款合同》。2014年抵字第700606号《最高额抵押合同》项下除了担保本案的债务外，还担保编号为2014贷字第7001140207号《借款合同》项下的债务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民�和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河田集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金1600万元及利息54865.72元、利息的复利（计算至2015年11月25日为6228.82元，从2015年11月26日起至债务实际履行完毕之日止，按年利率8.4%计算）、逾期利息（计算至2015年11月25日为1803199.96元，从2015年11月26日起至债务实际履行完毕之日止，按年利率8.4%计算）；
二、如被告河田集团有限公司到期未履行上述债务的，则拍卖、变卖被告河田集团有限公司所有的坐落于温州市龙湾区滨海园区龙湾工业基地的土地使用权［土地使用权证号：温国用（2009）第××号，地号：××，使用权面积：7820.66平方米］，所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但其对包括上述债务在内的2014年抵字第700606号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以3500万元为限；
三、如被告河田集团有限公司到期未履行上述债务的，则拍卖、变卖被告河田集团有限公司持有的温州市鹿城华泰小额贷款股份有限公司1600万份的股权（股票编号为003，价值1600万元），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但其对包括上述债务在内的2014年质字第700101号《最高额质押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以1600万元为限；
四、被告温州风速实业有限公司对被告河田集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在�的2014年保字第700101-1号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以2000万元为限；
五、被告朱爱武对被告河田集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的2014年保字第700101-2号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以3500万元为限；
六、被告ＸＸ烽对被告河田集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的2014年保字第700101-3号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以3500万元为限；
七、被告温州风速实业有限公司、朱爱武、ＸＸ烽承担保证责任后，有权向被告河田集团有限公司追偿；
八、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123965元，由被告河田集团有限公司、温州风速实业有限公司、朱爱武、ＸＸ烽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡剑辉
代理审判员 童剑波
人民陪审员 朱汉阳
二〇一五年十二月二日
书 记 员 管蒙恬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者�三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债�人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立�
基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。