广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）穗天法民二初字第4904号
原告中国银行股份有限公司广州天河支行，地址广州市天河区体育东路160号101房、2楼、301房、302房南区。
负责人王晓林，行长。
委托代理人周华章、范宇丽，均系广东厚诚律师事务所律师。
被告冯粤超，男，*年*月*日出生，住*。
委托代理人韩宏伟、朱志峰，分别系广东胜伦律师事务所律师及助理。
被告蔡凤清，女，*年*月*日出生，住*。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉被告冯粤超、蔡凤清借款合同纠纷一案，本院受理后，被告蔡凤清在答辩期内提出管辖权异议，要求将本案移送至广州市越秀区人民法院审理，本院经审查依法裁定驳回其管辖权异议，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州天河支行的委托代理人周华章、被告冯粤超的委托代理人韩宏伟到庭参加了诉讼，被告蔡凤清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：原告与冯粤超于2011年6月10日签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向冯粤超授予贷款额度4190000元，额度有效期为10年（120个月），自2011年6月10日至2021年6月10日。同日，原告与冯粤超、蔡凤清签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，自愿将其位于*房的房产为原告与冯粤超签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议签署的贷款合同项下债权提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权人是原告。后冯粤超与原告于2011年6月25日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向冯粤超发放贷款4190000元，期限为1年（12个月），用于购货，采用浮动利率，浮动周期为12个月，在一个周期内以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮15%计利，实际执行利率为6.04707‰（如遇人民银行调整利率，利率作相应调整）。冯粤超采用按月还息，到期一次还本的方式偿还贷款，每月22日为还款日。若冯粤超未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。冯粤超保证按合同约定履行全部义务，如冯粤超未按期归还贷款本息及违反合同中关于当事人权利义务的其他约定，原告有权同时采取下列措施：终止或解除合同；宣布合同项下贷款本息全部提前到期；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。《个人抵（质）押循环贷款合同》未尽事宜，适用原告与冯粤超签订的编号为ETHIB2011S00242的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》的规定。签约后，原告依约向冯粤超发放了贷款，但冯粤超在履行合同的过程中却违反规定，欠付本息。原告认为，冯粤超的行为已经构成违约，冯粤超应向原告偿还所诉金额，原告对处分两被告提供的抵押房屋的价款享有优先受偿权。且经查，两被告为合法夫妻关系，冯粤超向原告借款发生在夫妻关系存续期间，因此冯粤超所负债务应为夫妻共同债务，蔡凤清也应对冯粤超的上述债务承担连带清偿责任。现起诉请求依法判令：1、冯粤超支付原告贷款本金、罚息，暂计至2013年12月10日本金266789.45元、罚息356212.49元，从2013年12月11日起，按照个人抵（质）押循环贷款合同约定的利率上浮50%计算罚息；2、两被告支付原告的律师代理费50000元；3、原告对处分两被告所提供的抵押物广州市天河区兴盛路8号之三2401房的价款享有优先受偿权；4、蔡凤清对冯粤超的上述债务承担连带清偿责任；5、两被告承担与本案相关的全部诉讼费用。
被告冯粤超辩称：对于贷款的事实以及利息、罚息的计算，我方没有异议。但具体金额应当以银行核实后的数额为准，我方已偿还3530814.94元，我方对第一项诉讼请求没有意见，但利息的计算是按复息利滚利来计算，所以我方认为利息的计算不合理，由法院决定。对于律师费，我方认为律师费是没有事实及法律依据的，双方在贷款合同中并没有约定律师费，因此，本项诉求不应得到支持。对于原告诉讼请求的第三、四、五项没有意见。
被告蔡凤清未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
本院经审理查明，2011年6月10日，原告（甲方）与被告冯粤超（乙方）签订编号为ETHIB2011S00242号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度4190000元，有效期为10年，自2011年6月10日至2021年6月10日。同日，原告（抵押权人）与被告冯粤超、蔡凤清（抵押人）签订编号为DTHIB2011S00242号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：抵押人提供位于*房作为上述额度协议及将要签署的贷款合同项下的抵押，担保债权的最高金额为4190000元，包括主债权本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。
2011年6月25日，原告（贷款人）与被告冯粤超（借款人）签订了编号为YTHFA20117136号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：借款金额4190000元，借款期限为1年，自贷款人实际放款日起算，借款用途为购货。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日12个月内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的22日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。借款人未按期归还贷款本息的构成违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
2011年7月1日，原告依约发放了《个人抵（质）押循环贷款合同》项下贷款4190000元，并在《借款借据》上载明月利率为6.04707‰。
被告冯粤超借款后，贷款已于2012年7月1日到期，贷款到期后被告冯粤超未能偿还本金。2013年11月12日，被告冯粤超偿还欠款400000元，原告提供的欠款明细显示截至2013年12月10日，被告冯粤超所欠贷款本金为266789.45元、罚息为356212.49元。
另查明，两被告于*年*月*日结婚。
上述位于*房的房产已办理抵押登记手续，该抵押房产的他项权证（粤房地他项权证穗字第*号）载明抵押房产的他项权利人为原告，最高债权数额为4190000元，房屋权属人为被告。
原告向本院提交了《经济/民事委托代理合同》、律师费发票（代码：4400124620、号码：12296240）用以证明其为向被告主张债权委托律师代为催收、诉讼，已实际支付律师费50000元。
本院认为：被告冯粤超向原告借款4190000元，两被告为该债务提供抵押担保，原告与被告冯粤超签订的上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，两被与原告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定，原告与被告冯粤超之间的借款合同关系、原告与两被告之间保证合同关系均成立、有效，原告与两被告均应依约履行。被告冯粤超借款后，未按合同约定归还贷款本息给原告，已构成违约，原告依约有权要求被告冯粤超偿还尚欠的全部借款本息。涉案借款截至2013年12月10日，被告冯粤超尚欠原告借款本金266789.45元、罚息356212.49元；自2013年12月11日起至实际清偿之日止，应按合同约定在中国人民银行同期贷款利率基础上上浮15%再加收50%计付罚息。
关于律师费的问题。《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条约定，被告未按期归还贷款本息构成违约，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。原告因本案诉讼支付律师费50000元，该费用根据上述约定属于被告冯粤超因违约给原告造成的实际损失，故原告要求被告支付律师费50000元符合合同及法律规定，本院予以支持。
关于抵押房产的问题。两被告提供的位于*房的房产作为对上述合同项下贷款的担保已办理了最高额债权抵押登记手续，原告作为抵押权人，依约有权在最高债权额4190000元限度内从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。
关于夫妻共同债务的问题。涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告蔡凤清在《个人循环贷款最高额抵押合同》上签名确认，并办理了抵押登记，可以认定其明确知晓涉案债务，因此上述债务应作为夫妻共同债务由两被告共同清偿。
被告蔡凤清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法可作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告冯粤超于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行清偿借款本金266789.45元及罚息〔截至2013年12月10日止的罚息356212.49元；自2013年12月11日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮15%再加收50%计付罚息〕。
二、被告冯粤超于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行支付律师费50000元。
三、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对被告冯粤超提供的抵押物即天河区兴盛路8号之三2401房的房产在最高额债权4190000元限度内享有优先受偿权。
四、确认上述判决主文第一、二、三项所确定的债务为被告冯粤超、蔡凤清的夫妻共同债务，由被告蔡凤清共同偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41411元、保全费5000元，由被告冯粤超、蔡凤清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
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审 判 长 张 翼
人民陪审员 崔 萍
人民陪审员 刘亚丽
二〇一四年二月十八日
书 记 员 谢宜静
黄颖