湖南省衡南县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）湘0422刑初253号
公诉机关湖南省衡南县人民检察院。
被告人魏某1，男，1960年1月16日出生，汉族，衡阳县人，大专文化，衡南县教育局职工。因涉嫌合同诈骗罪，于2015年9月24日被衡南县公安局取保候审；2016年11月17日被本院决定继续取保候审。现在家。
湖南省衡南县人民检察院以南检公诉刑诉[2016]262号起诉书，指控被告人魏某1犯合同诈骗罪，于2016年11月9日向本院提起公诉。本院受理后，依法由审判员欧阳帅担任审判长，与审判员戴辇、人民陪审员倪小聪组成合议庭，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。书记员胡慧茜担任庭审记录。湖南省衡南县人民检察院指派检察员邹萍出庭支持公诉。被告人魏某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控：2007年，衡南县教育局为本单位职工在衡南县云集镇集资建家属房，被告人魏某1作为衡南县教育局的职工，分得一套集资房指标。2007年11月，被告人魏某1以28000元的价格将该指标转让给了王某1。之后，王某1以魏某1的名义按照衡南县教育局集资缴款要求缴纳了全部集资款。2010年8、9月期间，衡南县教育局组织职工通过抓阉后分得家属楼第三栋二单元3303号房。后魏某1得知衡南县云集镇的房价上涨，且单位还有补贴，便向王某1表示其想反悔的意图，遭到王某1家的反对。2011年1月期间，被告人魏某1在衡南县教育局开具该集资房属于其个人私人财产的证明，隐瞒集资房已经出售的事实，将集资房以157000元的价格再次卖给被害人廖某1，被害人廖某1在2011年1月10日至2012年3月23日期间，分五次共计付给魏某1137000元（剩余2万元待房屋手续办好后交付）。
2011年12月20日，王某1为了防止魏某1毁约，起诉至衡南县人民法院。衡南县人民法院于2012年3月5日判决该集资房归王某1所有，并于2012年5月11日将民事判决书向魏某1公告送达。2012年7月，廖某1发现房屋门上写有“此房有主”的字样，便联系魏某1询问原因，但是无法联系上魏某1本人。2012年年底，廖某1通过罗某1约魏某1在雁城宾馆见面，质问魏某1集资房房门上“此房有主”的字样，魏某1谎称是与其前妻闹矛盾，故意闹事写的。此后魏某1便失去了联系。直至2015年9月24日，被告人魏某1被衡南县公安局抓获后，才退还了被害人廖某1全部房款137000元。
公诉机关认为，被告人魏某1以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取隐瞒真相的手段，骗取他人137000元，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项的规定，应当以合同诈骗罪追求其刑事责任。特提起公诉，请依法判处。
被告人魏某1辩称：被告没有欺骗他人钱的故意，当时被告人因急需用钱才把房子卖给了王某1。因房价上涨，被告人想多赚一点钱，遂想把王某1的钱退了再把房子卖给廖某1，但王某1不同意。后王某1通过法院判决取得房屋所有权。被告人的本意并不是诈骗。
经审理查明：被告人魏某1作为衡南县教育局的职工，于2007年在衡南县教育局分得一套集资建房指标。2007年11月，被告人魏某1以28000元的价格将该指标转让给了王某1。之后，王某1以魏某1的名义按照衡南县教育局集资要求缴纳了全部集资款。2010年8、9月期间，王某1通过抓阉后分得家属楼第三栋二单元3303号房。后由于魏某1经济紧张，其在得知衡南县云集镇的房价上涨，且单位还有补贴的情况下，便向王某1表示其想反悔的意图，遭到王某1家的反对。2011年1月期间，被告人魏某1在衡南县教育局开具该集资房属于其个人私人财产的证明，隐瞒集资房已经出售的事实，未经王某1的同意将集资房以157000元的价格再次卖给被害人廖某1，被害人廖某1在2011年1月10日至2012年3月23日期间，分五次共计付给魏某1137000元。
2011年12月20日，王某1为了防止魏某1毁约，起诉至衡南县人民法院。衡南县人民法院于2012年3月5日判决该集资房归王某1所有，并于2012年5月11日将民事判决书向魏某1公告送达。2012年7月，廖某1发现房门上写有“此房有主”的字样，便联系魏某1询问原因，但是无法联系上魏某1本人。2012年年底，廖某1通过罗某1约魏某1在雁城宾馆见面，质问魏某1集资房房门上“此房有主”的字样。魏某1谎称是与其前妻闹矛盾，其前妻故意闹事写的。此后，魏某1便失去了联系，也一直没有退还廖某1137000元购房款。直至2015年9月24日，被告人魏某1被衡南县公安局抓获后，已退还被害人廖某1全部房款。
以上事实有户籍资料等书证；被告人魏某1的供述和辩解；证人王某2、王某1等人的证言；被害人廖某1的陈述等证据证实，经庭审质证，被告人魏某1均没有异议，本院予以认定。
本院认为：被告人魏某1因个人经济紧张，在明知房屋已经出售给他人的情况下，未经房屋所有人同意，并采取隐瞒真相的手段私自将房屋卖给第三人，骗取他人财物；且在衡南县人民法院判决房屋归属他人以后，仍拒不退还购买人房款，其行为已经构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人魏某1合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，罪名成立。被告人魏某1的无罪辩护意见本院不予采信。考虑到被告人魏某1现已退还廖某1所有购房款，可酌情从轻处罚。综合被告人魏某1的犯罪情节、一贯表现等情形，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第七十二条、第七十三条第二、三款之规定，判决如下：
被告人魏某1犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金10000元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；罚金限本判决生效后十日内缴清）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖南省衡阳市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 欧阳帅
审 判 员 戴 辇
人民陪审员 倪小聪
二〇一八年一月四日
书 记 员 胡慧茜
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明担保的；
（三）没有实际履约能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。