浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1876号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路503号新潮大厦。
负责人江建国，支行行长
委托代理人（特别授权）余心海、王小静，浙江玉海律师事务所律师。
被告温州鑫德包装材料有限公司，住所地浙江省平阳县万全轻工基地家具园区万祥路201号。
法定代表人周丽芬。
被告浙江典博包装材料有限公司，住所地浙江省平阳县万全轻工基地家具园区万祥路201号。
法定代表人陈积建。
被告陈积建。
被告李矛，男，1975年2月5日出生（公民身份号码：3303251975********），汉族，住瑞安市安阳街道天天家园*幢*单元****室。
被告郑晓平。
被告宋静超。
被告周丽芬。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行（下简称瑞安招行）与被告温州鑫德包装材料有限公司（下简称鑫德公司）、浙江典博包装材料有限公司（下简称典博公司）、陈积建、李矛、郑晓平、宋静超、周丽芬、徐卓妍、杨秀英金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月6日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告鑫德公司偿还原告2014年贷字第7901140612号《借款合同》项下借款本金3470158.62元、复息、罚息（罚息从2014年12月16日起以本金350万元为基数按年利率11.256%计算至2015年3月9日止，从2015年3月10日起以本金3470158.62元为基数按年利率11.256%计算至实际偿还之日止；从2014年12月16日起按年利率11.256%以每月所产生的罚息为基数按逾期天数计算复息至实际偿还之日止，暂计至2015年4月27日，本息合计3610688.41元）；二、判令被告鑫德公司偿还原告为实现债权而支付的律师费15000元；三、判令被告典博公司、陈积建分别在保证限额700万元范围内对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带保证担保责任；四、判令被告周丽芬、徐卓妍分别对第一项、第二项诉讼请求在继承被继承人徐剑锋的遗产范围内承担连带保证责任（以保证限额700万元为限）；五、判令第一项、第二项诉讼请求从被告李矛、郑晓平共同共有的坐落于瑞安市玉海街道虹桥路三期B组团皇都大厦12G室（权属证号：瑞安市房权证安阳字第××号）、被告宋静超所有的坐落于瑞安市锦湖街道虹北花苑28幢1单元301室（权属证号：瑞安市房权证安阳字第××号）两处抵押物拍卖、变卖或折价所得款中优先受偿；六、本案的诉讼费用、保全费及公告费等由各被告承担。本院受理后，依法组成由金秀哲担任审判长，人民陪审员吴建华、叶秀微参加评议的合议庭于2015年8月10日公开开庭进行审理。原告的委托代理人王小静、被告鑫德公司、李矛、郑晓平、周丽芬出庭参加了诉讼。在诉讼过程中，原告于2015年5月20日申请追加杨秀英为共同被告。在庭审中，原告以被告徐卓妍、杨秀英已放弃对借款人徐剑锋的遗产继承为由，当庭提出撤回对被告徐卓妍、杨秀英的诉讼，本院已另行裁定许可。原告当庭对诉讼请求进行了变更，即分别将第一项诉讼请求变更为：判令被告鑫德公司偿还原告2014年贷字第7901140612号《借款合同》项下借款本金3469313.04元、复息、罚息（罚息从2014年12月16日起以本金350万元为基数按年利率11.256%计算至2015年3月9日止；从2015年3月10日起以本金3470158.62元为基数按年利率11.256%计算至2015年6月17日止；从2015年6月18日起以本金3469313.04元为基数按年利率11.256%计算至实际偿还之日止；从2014年12月16日起按年利率11.256%以每月所产生的罚息为基数按逾期天数计算复息至实际偿还之日止，暂计至2015年4月27日，本息合计3610688.41元）。将第四项诉讼请求变更为：判令被告周丽芬在第一项、第二项诉讼请求在继承被继承人徐剑锋的遗产范围内承担连带保证责任，以保证限额700万元为限。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年6月17日，原告瑞安招行和被告鑫德公司签订了编号为2013年授字第790605号《授信协议》，约定：原告向被告鑫德公司提供700万元的授信额度，授信期间从2013年6月17日起至2014年6月16日止，综合授信额度业务种类包括流动资金贷款、商业汇票承兑、国内信用证等，每笔贷款或其他授信可由双方另签具体业务合同。
2014年6月13日，被告鑫德公司和原告签订编号为2014年贷字第7901140612号《借款合同》，约定：被告鑫德公司向原告申请贷款350万元，贷款期限自2014年6月13日起至2014年12月13日止。原告于借款合同签订当日向被告鑫德公司发放贷款350万元，贷款利率执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮34%，年利率为7.504%；计息方式为按月计息，被告鑫德包装公司需于每月20日当日付息；未按时支付利息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。为了保证《授信协议》项下具体《借款合同》债务的履行，由下列保证人提供连带责任保证担保及抵押人承担抵押担保责任：1、2013年6月17日，被告典博公司、陈积建分别向原告出具编号为2013保字第790605-2号、790605-4号《最高额不可撤销担保书》，约定两被告分别在保证限额700万元范围内对被告鑫德公司与原告签订《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任。保证范围为贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为700万元）及利息、罚息、复息及实现债权的费用等；2、2013年6月17日，徐剑锋向原告出具编号为2013保字第790605-3号《最高额不可撤销担保书》，约定徐剑锋在保证限额700万元范围内对被告鑫德公司与原告签订《授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任。保证范围为贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为700万元）及利息、罚息、复息及实现债权的费用等；3、2013年6月17日，被告李矛、郑晓平和原告签订了编号为2013年抵字第790605-1号《最高额抵押合同》，约定：被告李矛以其所有的坐落于瑞安市玉海街道虹桥路三期B组团皇都大厦12G室（权属证号：瑞安市房权证安阳字第××号）房产对被告鑫德公司在授信协议约定的授信期间及授信额度范围内提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为232万元）及利息、罚息、复息以及实现债权的其他相关费用等承担抵押担保责任，并于2013年6月17日办理了抵押登记手续；4、2013年6月17日，被告宋静超和原告签订了编号为2013年抵字第790605-2号《最高额抵押合同》，约定：被告宋静超以其所有的坐落于瑞安市锦湖街道虹北花苑28幢1单元301室（权属证号：瑞安市房权证安阳字第××号）房产对被告鑫德公司在授信协议约定的授信期间及授信额度范围内提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为424万元）及利息、罚息、复息以及实现债权的其他相关费用等承担抵押担保责任，并于2013年6月17日办理了抵押登记手续。
另查明，被告鑫德公司仅于2015年3月10日偿还了本金29841.38元，期内利息已还清。原告于2015年6月18日从被告典博公司账户上自动扣取本金845.58元。现被告尚欠贷款本金3469313.04元。原告于2014年12月21日在被告账户上扣取利息4.5元，于2014年12月29日分别扣取利息1454.61元、6566元，于2015年3月10日扣取利息158.62元，合计8183.73元。2015年3月14日，徐剑锋因故死亡，其继承人为被告周丽芬（系徐剑锋的妻子）。
本院认为，涉案《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。借款人鑫德公司向原告借款后，未能按约清偿全额到期贷款，构成违约，本院对原告的相关诉讼请求予以支持。但罚息本身已具有惩罚性质，原告要求对罚息计收复利，于法无据，本院对该项请求不予支持。被告郑晓平在编号为2013年抵字第790605-1号《最高额抵押合同》的签字并不影响该合同的效力，但被告郑晓平并非本案抵押物的所有权人，根据物权的公示公信原则，原告向抵押物的所有权人即被告李矛主张权利即可。律师费用系实现债权的必要支出，但应该在合理范围内，本院酌定支持2500元。
依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州鑫德包装材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号为2014年贷字第7901140612号《借款合同》项下借款本金3469313.04元、逾期利息（从2014年12月16日起以本金350万元为基数按年利率11.256%计算至2015年3月10日止；从2015年3月11日起以本金3470158.62元为基数按年利率11.256%计算至2015年6月17日止；从2015年6月18日起以本金3469313.04元为基数按年利率11.256%计算至实际偿还之日止，扣减已偿付的8183.73元），并支付原告律师费2500元；
二、如被告温州鑫德包装材料有限公司不履行还款义务，原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告李矛名下的坐落于瑞安市玉海街道虹桥路三期B组团皇都大厦12G室房产（权属证号：瑞安市房权证安阳字第××号）经拍卖、变卖后所得价款在232万元内享有优先受偿权；有权对登记在被告宋静超名下的坐落于瑞安市锦湖街道虹北花苑28幢1单元301室房产（权属证号：瑞安市房权证安阳字第××号）经拍卖、变卖后所得价款在424万元内享有优先受偿权；
三、被告浙江典博包装材料有限公司、陈积建对本判决第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告浙江典博包装材料有限公司、陈积建分别对其出具的编号为2013年保字第790605-2号、2013年保字第790605-4号《最高额不可撤销担保书》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额均以700万元为限；
四、被告周丽芬在继承被继承人徐剑锋的遗产范围内对本判决第一项债务承担连带保证责任，但其对编号为2013年保字第790605-3号《最高额不可撤销担保书》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以700万元为限；
五、被告李矛、宋静超承担抵押担保责任后，被告浙江典博包装材料有限公司、陈积建、周丽芬承担连带保证责任后，均有权向被告温州鑫德包装材料有限公司追偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35806元，由原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行负担50元，由被告温州鑫德包装材料有限公司、浙江典博包装材料有限公司、陈积建、李矛、宋静超、周丽芬共同负担35756元，定于本判决生效后十五日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费35806元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：建行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 金秀哲
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一五年十月二十日
书 记 员 周敏捷