四川省隆昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1028民初1335号
原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司，住所地隆昌县金鹅镇隆泸大道136号，统一社会信用代码915110006210587740。
法定代表人：张奎林，理事长。
委托代理人：徐忠林，男，1976年12月14日出生，系该公司大东分行行长，住隆昌县。
被告：杨茗荐，男，1989年6月20日出生，住隆昌县。
被告：余昌燕，女，1988年3月4日出生，住隆昌县。
被告：杨述朝，男，1964年1月17日出生，住隆昌县
被告：钟鲆秀，女，1964年4月25日出生，住隆昌县。
原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司诉被告杨茗荐、余昌燕、杨述朝、钟鲆秀金融借贷合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，因四被告下落不明，本案于2016年5月6日由简易程序转为普通程序公开开庭进行了审理。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐忠林到庭参加诉讼。被告杨茗荐、余昌燕、杨述朝、钟鲆秀经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决杨茗荐、余昌燕立即归还借款本金800,000元及利息57,308.82元（利息暂计至2015年12月20日，自2015年12月21日起按月利率9.13‰计算利息，并按月利率9.13‰计算复息，直至付清为止）；2、判决原告有权对杨茗荐、杨述朝、钟鲆秀提供的抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。
事实和理由：杨茗荐、余昌燕两被告系夫妻关系，于2014年8月13日向隆昌县农村信用合作联社大东分社（下称大东分社）提出借款申请。大东分社系原告分支机构，无法人资格，其权利义务均由原告承担。2014年8月25日，大东分社与杨茗荐签订了隆昌大东信个借（2014）2213号《个人借款合同》和2014年隆昌在东信（个）抵字第2213号《抵押合同》。根据上述合同约定，大东分社向杨茗荐发放贷款80万元，期限自2014年8月25日起至2017年8月25日止，月利率9.13‰，逾期利率上浮50%，按月付息，到基还本。此笔贷款用以下房产设定抵押：1、杨茗荐房屋，坐落在隆昌县金鹅镇隆华西路88号隆源新府小区。2、杨述朝、钟鲆秀房屋，坐落在隆昌县双凤镇凤新路79号。3、杨述朝、钟鲆秀房屋，坐落在隆昌县双凤镇凤新路37号。4、杨述朝、钟鲆秀房屋，坐落在隆昌县双凤镇凤新路37号。
合同签订后，原告按约定履行了放款义务。截止2015年12月20日，杨茗荐欠本金800,000元及利息57,308.82元，被告人未履行义务，原告多次催收未果。原告认为：本笔贷款虽未到期，但已停止付息；故根据法律规定和合同约定，原告可提前收回贷款并行使抵押权。杨茗荐、杨述朝、钟鲆秀作为抵押人，应承担抵押责任。
被告杨茗荐、余昌燕、杨述朝、钟鲆秀未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨茗荐、余昌燕系夫妻关系。被告杨述朝、钟鲆秀系夫妻关系。被告杨茗荐因做生意需资金周转，于2014年8月13日向原告下属的大东分社提出借款申请。原告与被告杨茗荐于2014年8月25日签订了《个人借款合同》1份。该合同载明，“1、借款金额为捌拾万元；2、借款用途为五金；3、借款期限为2014年8月25日至2017年8月25日；4、借款利息为9.13‰，逾期的罚息为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；5、贷款人未按照约定归还借款本息，出借人可以宣布贷款立即到期，要求贷款人立即归还借款本息。”
同日，原告与被告杨茗荐、杨述朝、钟鲆秀签订了《抵押合同》1份，该合同载明，“被告杨茗荐将自己所有的位于隆昌县金鹅镇隆华西路88号的住房一套，被告杨述朝、钟鲆秀将二人共有的位于隆昌县双凤镇凤新路37号的门面房三间、凤新路79号的门面房一间，以上房产用于对被告杨茗荐向原告贷款800,000元提供担保。”双方办理了抵押物他项权证。
合同签订后，原告于2014年8月25日按照合同约定向被告杨茗荐发放了贷款800,000元。此后，被告杨茗荐按约向原告付息，付至2015年4月20日。至今尚欠借款本金800,000元和利息未给付。
另查明：2016年3月29日，四川省银监局批准，原告名称由“四川省隆昌县农村信用合作联社”更名为“四川隆昌农村商业银行股份有限公司”。
本院认为：本案为金融借贷合同纠纷。本案的争议焦点：原告能否提前解除双方签订的《个人借款》合同，能否要求被告立即归还原告借款800,000元并支付利息。
被告杨茗荐因做五金生意需资金周转，向原告借款800,000元。原告于被告签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告与被告杨茗荐之间的借贷关系明确，双方应当按照合同的约定各自履行自己的义务。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司按约将借款800,000元交付给被告杨茗荐后就履行了交付义务，被告杨茗荐就应当按照合同上的约定向原告按时足额支付借款利息。2015年4月20日后，被告杨茗荐就再也没有支付利息的行为，违反了双方签订的合同的约定，造成违约，原告可以按照合同的约定提前解除合同，并要求被告杨茗荐立即归还借款本息。因该借款发生在被告杨茗荐、余昌燕夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由被告杨茗荐、余昌燕共同偿还。
原、被告之间签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效。在被告杨茗荐没有归还借款时，原告有权就三被告所提供的抵押物拍卖变卖后优先受偿。
综上所述，原告要求立即解除双方签订的《个人借款合同》，要求被告杨茗荐、余昌燕立即归还借款本金800,000元并支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求就三被告提供的抵押物拍卖变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：
一、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司和被告杨茗荐于2014年8月25日签订的《个人借款合同》于2016年8月22日予以解除。
二、被告杨茗荐、余昌燕于本判决生效后十日内偿还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司借款本金800,000元及相应利息（2015年4月21日起至2016年8月22日止的利息按月利率9.13‰计算，2016年8月23日起至付清全部借款时止的利息按月利率13.695‰计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权对被告杨茗荐所有的位于隆昌县金鹅镇隆华西路88号的住房一套（房屋产权证号：×××），被告杨述朝、钟鲆秀二人共有的位于隆昌县双凤镇凤新路37号的门面房三间（×××）凤新路79号的门面房一间（房屋产权证号为：×××）拍卖变卖后的价款优先受偿。
本案诉讼费6,187元，公告费600元，以上合计6,787元，由被告杨茗荐、余昌燕负担（此款原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司已垫付，二被告在给付上述款项时，将该款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审 判 长 魏 乔
人民陪审员 苏 勇
人民陪审员 练钱贵
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 周 萍