宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初292号 原告：宁夏银行股份有限公司宝湖支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区正源南街**。 负责人：姜黎，该支行行长。 委托诉讼代理人：马惠春，女，1971年1月31日出生，回族，宁夏银行股份有限公司宝湖支行员工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：银川富林源酒店有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市上海东路**/div> 法定代表人：虎林，该公司总经理。 被告：虎林，男，1975年8月9日出生，汉族，银川富林源酒店有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王**，女，1975年12月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 被告：银川旺元投资实业（集团）有限公司，住所地：，住所地：宁夏回族自治区永宁县望远镇工业园区v> 法定代表人：陈自茜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张耀东，男，1954年12月19日出生，汉族，银川旺元投资实业（集团）有限公司法务，住宁夏回族自治区银川市。 被告：陈自茜，女，1974年10月3日出生，汉族，银川旺元投资实业（集团）有限公司总经理，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：刘宝元，男，1974年5月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行（以下简称宁夏银行宝湖支行）与被告银川富林源酒店有限公司（以下简称富林源公司）、虎林、王**、银川旺元投资实业（集团）有限公司（以下简称旺元公司）、陈自茜、刘宝元金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年8月13日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行宝湖支行的委托诉讼代理人刘晓宁、马惠春，被告旺元公司的委托诉讼代理人张耀东到庭参加了诉讼。被告富林源公司、虎林、王**、陈自茜、刘宝元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。 原告宁夏银行宝湖支行的诉讼请求：1.判令被告富林源公司偿还原告借款本金500万元及利息548753.58元（利息按照借款合同约定利率标准，暂自2016年12月20日计算至2018年4月1日，请判至实际履行日），合计5548753.58元；2.判令被告虎林、王**、旺元公司、陈自茜、刘宝元对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告旺元公司提供的抵押物，在最高额抵押范围内，经拍卖、变卖后享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2016年11月10日，原告与被告富林源公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告富林源公司向原告借款500万元，期限为12个月，自2016年11月10日至2017年11月9日，借款月利率为5.8‰。还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告分别与被告虎林、王**，旺元公司、陈自茜、刘宝元签订了两份《保证合同》，为被告富林源公司的上述借款本息提供连带保证责任担保，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。原告与被告旺元公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告旺元公司以其位于望远镇××公寓A12-1、2号和A21-1、2号商业房，为上述债务提供最高额778万元的抵押担保。原告依约发放了借款，现被告拖欠借款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求判如所请。 被告旺元公司辩称，对原告的诉请一，我方无异议；利息应按国家规定的银行利息计算；对我方承担连带保证责任及抵押均属实，无异议。 被告富林源公司、虎林、王**、陈自茜、刘宝元未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告为支持其主张，提交如下证据： 证据一、《流动资金借款合同》、宁夏银行借款凭证、宁夏银行贷款借（还）款凭证各一份，证明：2016年11月10日，原告与被告富林源公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告富林源公司向原告借款500万元，月利率为5.8‰；借款期限自借款发放之日起算；还款方式为：按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起在原借款利率基础上加收50%计收罚息；对被告未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利。2016年11月10日，原告按照合同约定向被告富林源公司发放借款500万元。 被告旺元公司质证，该证据与我方无关，不质证。 证据二、《最高额抵押合同》一份、房屋所有权登记证四份、房屋他项权利登记证一份，证明：1.被告旺元公司以其位于××镇号房（房产证号：宁房权证永宁字第××××号）、A12号楼2号房（房产证号：宁房权证永宁字第××××号）、A21号楼1号房（房产证号：宁房权证永宁字第××××号）、A21号楼2号房（房产证号：宁房权证永宁字第××××号）房产为涉案借款提供最高额抵押担保；担保的范围为778万元；担保的范围包括本金、利息、复利、罚息等实现债权的一切费用。2.被告旺元公司提供抵押担保的房产已向房管部门办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告依法享有优先受偿权。 被告旺元公司质证，抵押属实，无异议。 证据三、《保证合同》二份，证明：被告虎林、王**、旺元公司、陈自茜、刘宝元与原告签订《保证合同》，承诺上述被告对涉案借款本息承担连带清偿责任。 被告旺元公司质证，对该组证据无异议。 证据四、利息清单一份，证明：截止2018年4月1日，被告富林源公司就涉案借款尚欠原告利息548753.58元，利率为月利率5.8‰，逾期利率包括罚息、复利在原借款基础上加收50%，合同有明确约定。 被告旺元公司质证，原告计算没问题，但罚息、复利计算过高，希望予以调整。 经过举证、质证，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且能与其陈述相印证，本院予以采信。 根据当事人的陈述并结合上述证据，本院认定事实如下：2016年11月10日，原告宁夏银行宝湖支行与被告富林源公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告向被告富林源公司提供借款500万元；借款期限为12个月；还款日期为2017年11月9日；借款利率为月利率5.8‰；逾期利率在原借款利率基础上加收50%；按季结息、结息日为每季度末月的20日，到期一次性还本；借款到期后借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收罚息、复利；合同还约定了其他内容。同日，原告与被告虎林、王**，旺元公司、陈自茜、刘宝元分别签订《保证合同》二份，约定被告虎林、王**、旺元公司、陈自茜、刘宝元对被告富林源公司借款500万元提供担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任；合同还约定了其他内容。2016年11月10日，原告与被告旺元公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告旺元公司以其名下位于××县号房、2号房（房产证号为：宁房权证永宁字第××××号、第××××号）、A21号楼1号房、2号房（房产证号为：宁房权证永宁字第××××号、2××××号）房产为上述债务在最高债权余额778万元内提供抵押担保。上述房产依法办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向被告富林源公司发放借款500万元。借款到期后，被告未予偿还。截至2018年4月1日，被告富林源公司尚欠借款本金500万元，利息548753.58元。故原告诉至本院，请求判如所请。 本院认为，原告宁夏银行宝湖支行与被告富林源公司、虎林、王**、旺元公司、陈自茜、刘宝元签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同，各方应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。原告如约发放了借款500万元，被告富林源公司未如约按期偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的责任。截至2018年4月1日，被告尚欠原告借款本金500万元，利息合计548753.58元。故原告主张被告富林源公司偿还借款本金500万元，利息548753.58元及自2018年4月2日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利（利率按照《借款合同》的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告虎林、王**、旺元公司、陈自茜、刘宝元约定对被告富林源公司的上述借款本息承担连带责任保证担保，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任。故被告虎林、王**、旺元公司、陈自茜、刘宝元应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告富林源公司追偿。被告旺元公司以其名下位于××县号房、2号房（房产证号为：宁房权证永宁字第××××号、第××××号）、A21号楼1号房、2号房（房产证号为：宁房权证永宁字第××××号、2××××号）房产为上述债务在最高债权余额778万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物在最高债权余额778万元范围内享有优先受偿权。被告旺元公司在质证时提出对罚息、复利进行调整，因双方在合同中对罚息、复利进行了约定，且该约定不违反法律规定，故本院不予调整。被告富林源公司、虎林、王**、陈自茜、刘宝元经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告银川富林源酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行借款本金500万元，利息548753.58元及自2018年4月2日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）； 二、被告虎林、王**、银川旺元投资实业（集团）有限公司、陈自茜、刘宝元对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告银川富林源酒店有限公司追偿； 三、若被告银川富林源酒店有限公司未按期履行，则原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行有权对被告银川旺元投资实业（集团）有限公司名下位于××县号房、2号房（房产证号为：宁房权证永宁字第××××号、第××××号）、A21号楼1号房、2号房（房产证号为：宁房权证永宁字第××××号、2××××号）房产折价或者拍卖、变卖，所得价款在最高债权余额778万元范围内优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50641元，由被告银川富林源酒店有限公司、虎林、王**、银川旺元投资实业（集团）有限公司、陈自茜、刘宝元负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  倪新秀 人民陪审员  马桂林 人民陪审员  马翠兰 二〇一八年八月二十日 书 记 员  吴恩玲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...... 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。