上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初3552号
原告：李国樑，男，1947年2月17日出生，汉族，住上海市静安区。
原告：李猛飞，男，1985年1月25日出生，汉族，住上海市静安区。
上述两原告委托诉讼代理人：张雯，上海恒建律师事务所律师。
上述两原告委托诉讼代理人：褚鹏飞，上海恒建律师事务所律师。
被告：李昆，男，1968年9月1日出生，汉族，住原平路XXX弄XXX号XXX室。
被告：王磊，男，1970年7月15日出生，汉族，住原平路XXX弄XXX号XXX室。
上述两被告共同委托诉讼代理人：赵楚瑶，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告：上海苏锐房地产经纪事务所，住上海市静安区广中西路***号***层。
法定代表人：顾华山，经理。
委托诉讼代理人：王海峰。
原告李国樑、李猛飞诉被告李昆、王磊居间合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员李彦独任审判。后经原告申请，本院依法追加上海苏锐房地产经纪事务所作为被告参加诉讼，于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告李国樑、李猛飞及其委托诉讼代理人张雯律师、被告李昆及其委托诉讼代理人赵楚瑶律师(暨被告王磊的委托诉讼代理人)、被告上海苏锐房地产经纪事务所的委托诉讼代理人王海峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：1、判令撤销三方于2016年5月10日签订的房屋买卖居间协议；2、判令被告李昆、王磊返还原告于2016年5月10日向被告支付的购房定金35,000元；3、判令李昆、王磊承担因未及时返还定金而占有期间的利息，自2016年5月10日到判决生效之日止；4、判令�告李昆、王磊向两原告支付因违约给两原告造成的实际损失律师费8,000元。
事实与理由如下：
2016年5月10日，两原告与被告李昆、王磊经被告上海苏锐房地产经纪事务所居间，签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由两原告向被告李昆、王磊购买上海市原平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)。根据约定，两原告于签约当日向被告李昆、王磊支付了定金35,000元。签约第二天，经两原告了解，得知被告李昆、王磊的父亲曾在涉案房屋内过世，因生前无人照料，死后多日未被发现，直至尸臭严重才于2013年9月15日被邻居发现。两原告认为被告未尽到如实告知的义务，隐瞒了与购买涉案房屋相关的重要事实，致使两原告发生重大误解，在违背真实意愿的情况下签订了合同。两原告随即提出退还定金，但被告李昆、王磊不予理睬，故原告诉至法院�请求判如所请。
被告李昆、王磊辩称，对签订合同以及交付定金一事无异议。涉案房屋原由父亲李国威(已故)与被告李昆共同居住。2013年9月9日，李国威因病在涉案房屋内身故，当时被告李昆正好有事不在上海，对此不知情。李国威死亡时天气炎热，确实有异味，但并不是两原告所说的“尸臭严重”，尸体并未腐败，后来邻居报警才发现李国威死亡的情况。李国威不是非正常死亡，而且事情已过3年，不应该对涉案房屋的买卖造成影响。同意解除合同，对原告的其余诉讼请求不同意。
庭后，被告李昆、王磊又以书面方式表示，在庭审中关于李国威死亡日期的陈述有误，李国威是2013年9月15日死亡的，并于次日火化，有《居民死亡确认书》和《遗体火化证明》为证，并未如两原告所说在涉案房屋内死亡多日，无人收尸，致尸体腐败。
被告�海苏锐房地产经纪事务所辩称，同意解除合同。其在交易之前并不知晓涉案房屋内有人死亡的事情，故在两原告询问涉案房屋的售价为何较周边房屋便宜时，曾告知两原告涉案房屋没有任何问题。被告李昆、王磊在委托居间时也没有说过死人的事情，是后来原告发现后打电话告知的。
审理中，本院询问被告李昆、王磊是否曾在交易前告知两原告李国威在涉案房屋中死亡的情况。被告李昆、王磊表示曾告知两原告涉案房屋系继承取得，父亲生病在涉案房屋中过世，只是没有详细说具体情况。两原告表示，只知道被告李昆、王磊的父亲生病过世，但不知道是在涉案房屋内过世的，也不知道死亡的详细情况，知道涉案房屋系继承取得和知道有尸体在涉案房屋内腐败发臭完全是不同的情况。
经审理查明，2013年9月15日，李国威被发现在涉案房屋内死亡。�体发现时面部朝下扑倒在地板上，已高度腐败，体内产生大量腐败气体，体表出现皮下腐败气泡屋，尸体膨胀且有大量腐败性液体流淌在尸体周边的地板上。涉案房屋内尸臭浓郁，房屋周边范围均可闻到尸臭味。李国威的死因为猝死，其死后被告李昆、王磊获得了涉案房屋产权。2016年5月10日，两原告与被告李昆、王磊经被告上海苏锐房地产经纪事务所居间，签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由两原告向被告李昆、王磊购买涉案房屋。两原告于签约当日向被告李昆、王磊支付了定金32,000元,然后查看了涉案房屋，并于当晚再补交了3,000元定金。被告李昆、王磊在看房及签约时未告知两原告李国威在涉案房屋内尸体腐败的情况，被告上海苏锐房地产经纪事务所亦未告知两原告上述情况。后两原告通过其他途径了解到上述情况，遂要求撤销合同，取回定金。2016年5月13日，被告上海苏锐房地产经纪事务所根据两原告的告知及请求发函给被告李昆、王磊，表示促成交易时对上述情况不知情，现两原告明确要求其二人退还定金。被告李昆、王磊拒绝退还定金，两原告遂向本院起诉，并为此聘请了律师，支付了律师费8,000元。
以上事实，有原、被告陈述，两原告提供的房地产买卖居间协议、房地产权证复印件、定金收款收据、催告函、报警记录、律师费发票，被告李昆、王磊提供的死亡证明、火化证明，本院向公安机关调取的李国威死亡现场及尸体情况照片、本院制作的调查笔录等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，因重大误解所订立的合同，发生误解的一方可请求法院予以撤销。所谓重大误解，是指当事人签订合同时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，致使其意思表示与其真实意思出现重大偏差。在住房买卖交易过程中，根据我国社会的传统文化以及民事习惯，住房内如有人员非正常死亡，属于涉及房屋的重要情况，足以影响或改变交易方的购买意愿。本案中，李国威在涉案房屋内过世，其死因是猝死，即自然死亡，并非凶杀或自杀，该死亡原因与涉案房屋的交易并无直接关联，与我国社会的传统文化亦无冲突，故李国威死亡本身不构成重大误解的理由。但是，根据我国的传统文化和风俗习惯，死亡后遗体的处理，也是需要慎重处理的事宜。本案中，李国威死亡后未有家人及时收殓，致使尸体在时间和温度的共同作用下在涉案房屋内发生高度腐败，尸体腐败产生的尸臭以及尸液严重影响了房屋内部环境，与我国传统文化中的遗体处理习俗相悖。被告李昆、王磊虽辩称事发已有三年，且房屋已经打扫过，但该时间长度并�达到足以消除事件影响的效果。况且尸体腐败事件的发生，也不是对涉案房屋本身的建筑结构等物理特征发生影响，而是直接对两原告的心理发生影响，与两原告所认可的传统文化发生冲突，足以改变其购买意愿，而房屋是否已被打扫不影响该事件的心理效果。因此，两原告在签约前不知道李国威遗体腐败情况的事实，可以构成重大误解，本院认定两原告请求撤销合同的理由成立，其要求撤销合同的诉请可予支持，被告李昆、王磊收取的35,000元定金应当返还两原告，被告李昆、王磊关于事件影响已经消失的抗辩，本院不予采纳。至于两原告主张的利息、律师费等损失，因两原告并未主动向被告李昆、王磊询问此类情况，亦未提供证据证明两原告的重大误解系被告李昆、王磊故意隐瞒或误导所致，本院难以支持。况且两原告签约后随即获知李国威尸体腐败一事，说�该信息并非难以知晓，而两原告却在未对房屋进行充分了解的情况下匆忙签约，自身亦有不足之处，今后当引以为戒。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第(一)项、第五十八条之规定，判决如下：
一、撤销原告李国樑、李猛飞与被告李昆、王磊、上海苏锐房地产经纪事务所于2016年5月10日签订的《房地产买卖居间协议》；
二、被告李昆、王磊应于本判决生效之日起十日内返还原告李国樑、李猛飞35,000元；
三、对原告李国樑、李猛飞的其余诉讼请求不予支持。
案件受理费1,750元，减半收取为875元，由被告李昆、王磊负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 李 彦
二〇一七年八月十六日
书记员 钟献明
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
……
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。