山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1003民初3812号
原告：张建兵。
委托诉讼代理人：王蕾蕾，山东昀明律师事务所律师。
被告：乳山华宏建筑工程有限公司，住所地：威海市乳山市乳山口镇改造夼村。
法定代表人：倪国华，该公司经理。
原告张建兵与被告乳山华宏建筑工程有限公司（以下简称华宏公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张建兵及其委托诉讼代理人王蕾蕾到庭参加诉讼，被告华宏公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。在案件审理过程中，本院依原告张建兵的申请依法对被告华宏公司的财产采取了保全措施。
张建兵向本院提出诉讼请求：1、判令华宏公司支付租赁费104918.14元（截至2016年10月31日）及自2016年10月31日起按照合同约定的租赁费计算至被告退还租赁物之日止的租赁费；并按合同约定承担违约金；2、判令华宏公司退还租赁物；3、案件受理费、保全费、律师代理费由华宏公司承担。事实与理由：张建兵与华宏公司于2016年4月16日签订建筑施工物资租赁合同，约定华宏公司租赁张建兵的钢管架、扣件、丝杠等建筑施工物资，用于文登区润通橡胶厂工地；租金自提货之日起按月结算，租赁物如丢失、损坏或报废的，华宏公司需按租赁物产品原值赔偿。同时双方在合同中约定了产品原值价格。合同履行过程中，华宏公司未按合同约定付款，也未履行其他合同义务，构成违约。华宏公司应支付张建兵租赁费并退还租赁物，并承担相应的违约责任。故诉至法院，请求法院判如所请。
华宏公司经传票传唤，未到庭答辩。
华宏公司经本院传票合法传唤拒不到庭，视为放弃答辩及质证的权利。根据张建兵陈述及其提交的证据，本院经审理认定事实如下：2015年4月16日，张建兵与华宏公司签订建筑施工物资租赁合同，约定华宏公司向张建兵租赁钢管架、扣件、丝杠、步步紧、山型卡等物品，其中钢管架产品原值20元/米、日租金0.009元/米，扣件产品原值10元/个、日租金0.005元/个，丝杠80型产品原值45元/支、日租金0.035元/支，3米跳板产品原值80元/块、日租金0.21元/块，租赁期限自2015年4月16日至货品退清为止；租金自提货之日起依据租赁合同表格所列单价及发货单上的物资数量计算，租金每月底结算一次，华宏公司于每月5日前到张建兵处核对上月账目，不来以张建兵结算为准，华宏公司需在下月十日前付清上月租金；如华宏公司未按约定期限给付租金，应向张建兵偿付所欠租金日千分之五的违约金，若欠付租金两月以上，张建兵除收取租金及日千分之五违约金外，有权解除合同，限期如数归还租赁物；若双方出现争议，由败诉方承担诉讼费、律师代理费。张建兵依约交付租赁物，且2015年4月18日-2015年12月31日间租赁物品存在增加、退回的变动，每月租赁物的具体情况及租金均形成租赁费结算清单，并经华宏公司李振华签字确认。其中，2015年4月18日-2015年6月30日，租赁物租金共计4331.98元；2015年7月，租赁物租金共计7893.73元；2015年8月，租赁物租金共计11337.23元；2015年9月，租赁物租金共计11022.41元（11622.41元-扣减租赁费600元）；2015年11月，租赁物租金共计11089.35元；2015年12月，租赁物租金共计5830.62元。关于2015年10月租赁物租金情况，张建兵提交的租赁费结算清单上显示应收租金合计12967.64元，同时该清单下方以手写方式注明“7月10号拉跳板20块×0.21元块/天×60天（8月、9月）=252元”、“10月应付租金：12967.64元+252元=13219.64元”；提交的7月10日建筑材料租赁凭证的“退库”模块记录“（20块板）”，该凭证租用单位经手人处由宋军签字。张建兵就此主张华宏公司7月10日从其处增加租赁跳板20块，且8、9月未退，故而10月应付租金为10月应收租金12967.64元与20块跳板8、9月的租金252元之和即13219.64元。然经查，张建兵提交的经李振华签字确认的2015年7月、8月、9月租赁费结算清单中，均无跳板20块的记载；其提交的7月10日建筑材料租赁凭证中，20块板系在退库模块记录、并非在租出模块记录，且与租出模块项下记录方式明显不同；且2015年10月的租赁费结算清单中的跳板及跳板租金252元的相关记载系手写方式补充，张建兵未证实该252元系双方合意。故本院对张建兵主张的7月10日华宏公司从其处增加租赁物跳板20块且8、9月跳板20块产生租金252元的事实不予认定，对2015年10月租赁物租金为12967.64元这一事实予以认定，以上2015年4月18日-2015年12月31日的租金共计64472.96元。同时，张建兵自认华宏公司已支付租金4000元，故本院对华宏公司2015年4月18日-2015年12月31日欠付租金额60472.96元这一事实予以认定。另从2015年12月的租赁费结算清单可见，自2015年12月7日起，租赁物品再无变动，华宏公司与张建兵间的在租租赁物为钢管13071.7米，扣件10027个，80cm顶丝（即丝杠80型）240支，3米跳板20块。自2016年1月起，华宏公司未返还在租租赁物，亦未交付租金，2016年3、5、7、8、10月每月租金为5591.79元，2016年4、6、9月每月租金为5411.42元。另庭审中，张建兵称其与华宏公司签订合同时约定冬休60天，故2016年1、2月的租金其未主张，同时2016年11月至华宏公司返还租赁物期间的每年1、2月的租金亦不予主张，每年租赁费按10个月计算，且为计算方便，自2016年11月起月租金均按5411.42元（每月30日，钢管日租金0.009元/米、扣件日租金0.005元/个、80cm顶丝日租金0.035元/支、3米跳板日租金0.21元/块）计算；同时其进一步明确违约金的计算方法为：对于逾期租金按同期银行贷款利率的1.3倍计算违约金，且为计算方便，华宏公司已付的4000元算作2015年4月18日-2015年6月30日租金的还款，该时段违约金不再收取；现仅就华宏公司2015年7月1日起欠付的租金主张违约金，其中2015年7月1日至2015年12月31日的违约金以每月实际欠付的租金数额为基数计算，逾期天数以欠付租金次月11日起计算至华宏公司实际付款之日止；2016年之后的违约金按每月5411.42元为基数，逾期天数以欠付租金次月11日起至华宏公司实际付款之日止。
另查，张建兵为实现上述债权花费律师费6000元，并提交了律师代理费发票予以证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同双方应当及时全面履行各自义务。本案张建兵与华宏公司签订了书面租赁合同，张建兵依约将租赁物交付给华宏公司使用，华宏公司接收了租赁物，华宏公司应当按照约定支付租金。华宏公司自2015年4月18日至2015年12月31日期间共欠付租金60472.96元（2015年4月18日-2015年6月30日租金计4331.98元，2015年7月租金计7893.73元，2015年8月租金计11337.23元，2015年9月租金计11022.41元，2015年10月租金计12967.64元，2015年11月租金计11089.35元，2015年12月租金计5830.62元，其中已付4000元）事实清楚，本院对上述租金予以支持。张建兵主张8、9月20块跳板租金252元证据不足，本院不予支持。根据2015年12月租赁费结算清单，结合建筑材料租赁凭证出库、退库情况，可见2016年1月1日之后华宏公司与张建兵间的在租租赁物为钢管13071.7米，扣件10027个，80cm顶丝（丝杠80型）240支，3米跳板20块，且再无变动。故而2016年3、5、7、8、10月每月租金为5591.79元（每月31日），2016年4、6、9月每月租金为5411.42元（每月30日）符合实际情况，本院对张建兵的上述租金主张亦予以支持。另根据租赁合同约定，华宏公司欠付租金两月以上，张建兵有权解除合同，限期如数归还租赁物。本案华宏公司目前已欠付租金远超两月，张建兵根据合同约定有权解除合同，限期华宏公司如数归还租赁物。张建兵向本院起诉，系向华宏公司主张限期归还的一种表达方式，华宏公司经传票合法传唤拒不到庭、亦不归还租赁物，张建兵有权要求华宏公司归还租赁物，故本院对张建兵要求归还租赁物的诉请予以支持，返还租赁物的范围为钢管13071.7米、扣件10027个、80cm顶丝（丝杠80型）240支、3米跳板20块。同时，在华宏公司实际返还租赁物前，张建兵仍存在租金损失，故华宏公司应支付租金直至返还时止。张建兵主张为计算方便，自2016年11月起月租金均按5411.42元（每月30日，钢管日租金0.009元/米、扣件日租金0.005元/个、80cm顶丝日租金0.035元/支、3米跳板日租金0.21元/块）计算，且每年1、2月租金不予收取，未超过实际损失，亦不损害第三人利益，本院予以支持。对于违约金，张建兵自愿将约定的违约金降低至按同期银行贷款利率的1.3倍计算，未超过造成损失的百分之三十，且华宏公司经传票合法传唤拒不到庭，视为放弃答辩的权利，故本院对张建兵降低后的违约金计算方法予以照准。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规：
一、乳山华宏建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还张建兵钢管13071.7米、扣件10027个、80cm顶丝240支、3米跳板20块；
二、乳山华宏建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向张建兵支付租金104666.17元（截至2016年10月31日）。自2016年11月1日起，乳山华宏建筑工程有限公司每月向张建兵支付租金5411.42元，至租赁物全部返还之日止（其中每年1、2月不计收租金）；
三、乳山华宏建筑工程有限公司于本判决生效之日起以每月欠付租金额为基数（其中2015年7月违约金以租金7893.73元为基数、2015年8月违约金以租金11337.23元为基数、2015年9月违约金以租金11022.41元为基数、2015年10月违约金以租金12967.64元为基数、2015年11月违约金以租金11089.35元为基数、2015年12月违约金以租金5830.62为基数、2016年1月至10月违约金均以月租金5411.42元为基数），按照银行同期贷款利率的1.3倍向张建兵支付违约金，上述违约金分别自次月的11日起算，计算至乳山华宏建筑工程有限公司实际履行付款义务之日止。乳山华宏建筑工程有限公司于2016年11月起以本判决第二项确定的每月租金额5411.42元基数，按照同期贷款利率的1.3倍向张建兵支付违约金；上述违约金分别自次月的11日起算，计算至乳山华宏建筑工程有限公司实际履行付款义务之日止；
四、乳山华宏建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内支付张建兵律师费6000元；
五、驳回张建兵的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2398元，减半收取计1199元，保全费1270元，由乳山华宏建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 隋炘原
二〇一六年十二月二十七日
书记员 杨 柳