湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初6124号原告：李某，女，1982年7月9日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人：华春霞，系湖北瀛楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：左娜，系湖北高照律师事务所律师。被告：王某，男，1979年10月2日出生，汉族，居民身份证住址湖北省咸宁市咸安区，原告李某诉被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年4月16日受理后，依法由审判员蔡子林独任审判，于2018年5月31日开庭，公开进行了审理。原告李某及委托诉讼代理人华春霞，被告王某到庭参加诉讼。2018年6月26日，本院第二次开庭，公开进行了审理，原告李某及委托诉讼代理人左娜到庭参加诉讼，被告王某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某诉称，原、被告原系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚。2017年9月30日，原、被告自愿达成调解离婚，武汉市武昌区人民法院作出（2017）鄂0106民初7064号民事调解书。但在调解书中并未对夫妻关系存续期间的住房公积金以及坐落于咸宁市温泉路××单元××号房屋的共同偿还贷款部分及房屋增值部分的财产份额进行依法分割。在原告与被告调解离婚后，原告多次与被告协商关于上述财产分割的事宜，被告均未同意。故原告诉至法院，请求判决：1、依法分割被告王某在婚姻关系存续期间实际取得的住房公积金；2、依法判决原告应享有的登记在被告王某名下的位于咸宁市温泉路××单元××号房屋的共同偿还贷款部分及房屋增值部分的财产份额；3、判决本案的诉讼费用全部由被告承担。原告李某为支持其诉讼请求，提交了以下证据：证据一、身份证，拟证明原、被告的个人身份情况。证据二、武汉市武昌区（2017）鄂0106民初7064号民事调解书，拟证明原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2017年9月30日在法院达成调解协议离婚的事实。证据三、证据一组，包括：商品房买卖合同（编号：GF-2000-0171）、不动产登记信息查询结果证明，拟证明坐落于咸宁市温泉路××号房屋（建筑面积：11.31平方米）登记在被告名下，原、被告婚姻关系存续期间还贷部分属于夫妻共同财产。被告王某辩称，1、在婚姻关系存续期间内，我所有的收入都是放在原告手上使用，我自己通过信用卡套现生活，欠有外债30余万元。2、即便是现在，我的公积金还在偿还民间借贷和私人贷款。故不同意原告的诉讼请求。被告王某为支持其辩称意见，向本院提交以下证据：证据一、咸宁住房公积金管理中心个人余额变动明细，拟证明截止于2018年5月16日，公积金余额为16643.92元。证据二、证据一组，包括：个人信用报告、咨询服务协议、深圳金融结算系统回单（收款）、借款协议，拟证明截止于2018年5月29日，被告信用卡负债328173元。本院依职权调取如下证据：证据一、不动产登记信息查询结果证明、抵押权登记信息，证明坐落于咸宁市温泉路××号房屋（建筑面积：11.31平方米），于2011年8月19日登记在被告王某名下。证据二、中国工商银行股份有限公司咸宁温泉支行出具的还贷明细，证明被告王某在原、被告婚姻关系存续期间内有还贷情况并已还清贷款。经庭审举证、质证、认证，被告王某对原告李某提交的证据的真实性无异议，但是对证据三的证明目的有异议，认为被告在婚前已将房贷还清，婚姻关系存续期间没有共同还贷部分。原告李某对被告王某提交的证据一真实性无异议，但是对证据一的证明目的有异议，认为婚姻关系存续期间公积金为42936.01元。对证据二中除个人信用报告以外的证据的真实性有异议。原告对本院依职权调取的证据的真实性及证明目的均无异议。本院第二次开庭审理本案，被告王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对本院依职权调取证据的质证权利。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第六十八条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，对双方当事人质证时认为真实性无异议的证据，作为认定案件事实的依据。对当事人认为有异议的相关证据，依法全面、客观地审核其真实性、合法性、关联性，从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。经审理查明，原告李某与被告王某于××××年××月××日登记结婚。于2017年9月30日，在本院协议离婚，但双方未对有关住房公积金及坐落于咸宁市温泉路××房屋共同偿还贷款部分及房屋增值部分进行分割。另查明，2013年4月10日，被告王某的住房公积金余额为22431.76元，2017年9月29日，被告王某的住房公积金余额为65367.77元。在原告李某与被告王某婚姻关系存续期间的公积金为42936.01元（65367.77元－22431.76元）。在庭审过程中，双方对此金额予以认可。2010年7月6日，被告王某与咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，以93503元总价购买咸宁市温泉路××号房屋，并支付首付款。被告王某将上述房屋抵押给中国工商银行股份有限公司咸宁温泉支行，并向该行贷款，该行于2010年11月19日放款46000元，截止2015年9月7日该贷款本息已结清。咸宁市住房保障和房屋管理局向被告王某颁发房屋所有权证，确认该房屋（不动产登记证号：00033492，建筑面积：11.31平方米，登记时间：2011年8月19日）所有权人登记为被告王某。自2013年10月26日至2015年5月13日，在原、被告婚姻存续期间共同偿还银行贷款金额为28262元。在庭审过程中，双方确认该房屋现价值每平方米为11000元。由于原告李某与被告王某为上述财产分割的有关问题协商未果，故原告李某诉至本院，请求判如所请。本院认为，原、被告婚姻关系存续期间的住房公积金为42936.01元，在第一次庭审过程中，原、被告均对此金额予以认可。故被告王某应支付给原告李某住房公积金21468元。本案争议的焦点：坐落于咸宁市温泉路××房屋共同偿还贷款部分及房屋增值部分如何分割的问题。2010年7月6日，被告王某与咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买咸宁市温泉路××号房屋，并支付首付款。被告王某将该房屋抵押给银行，并向该行贷款，原、被告在婚姻关系存续期间对该房屋共同还贷金额为28262.07元。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”的规定，上述房屋归被告王某所有。被告王某对原告李某进行补偿。双方在婚姻存续期间共同偿还银行贷款28262.07元，在庭审过程中，双方确认上述房屋现价值每平方米为11000元，故上述房屋总价值为124410元，被告王某应支付原告李某上述房屋补偿费为18802元（28262.07元÷93503元×124410元÷2）。被告王某辩称其不应支付原告李某住房公积金和房屋补偿费，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十二条，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某应支付原告李某住房公积金21468元。二、被告王某应支付原告李某房屋补偿费18802元。三、坐落于咸宁市温泉路41号2幢2051号房屋（不动产登记证号：00033492，建筑面积：11.31平方米）归被告王某所有。以上一、二项合计40270元，由被告王某于本判决生效之日起十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1920元，减半收取960元，由原告李某负担480元。由被告王某负担480元（此款原告已垫付，由被告于本判决生效之日支付被告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。审 判 员 蔡子林二〇一八年六月二十八日法官助理 尹维琪书 记 员 徐 欣