上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第3625号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行，住所地上海市浦东新区。
负责人张毅，行长。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告汤某某，男，2005年3月14日生，汉族，户籍地福建省宁德市。
法定代理人陈某某（系被告汤某某的母亲），女，1971年10月3日生，汉族，户籍地福建省宁德市。
被告上海俊商实业有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人汤招锦。
被告谢香琼，女，1969年1月4日生，汉族，户籍地上海市普陀区。
被告王禹平，男，1971年6月19日生，汉族，户籍地上海市普陀区。
被告王坚坚，女，1981年7月2日生，汉族，户籍地福建省宁德市。
被告哈红莹，女，1987年11月3日生，回族，户籍地黑龙江省哈尔滨市。
被告汤建安，男，1973年2月21日，汉族，户籍地福建省宁德市狮城镇东街XXX号。
被告沈丽君，女，1980年4月9日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
被告卞金娣，女，1956年1月16日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
被告沈昱，男，1956年3月5日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
被告上海国峰企业集团有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人陈木成。
被告周伦震，男，1966年10月2日生，汉族，户籍地福建省宁德市。
被告谢韶华，男，1982年9月23日生，汉族，户籍地福建省宁德市。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉被告汤某某、上海俊商实业有限公司（以下至判决主文前简称俊商公司）、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、上海国峰企业集团有限公司（以下至判决主文前简称国峰公司）、周伦震、谢韶华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法使用普通程序，由顾权担任审判长，与代理审判员黄婧，人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方标到庭参加诉讼。被告汤某某、俊商公司、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、国峰公司、周伦震、谢韶华经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉称，一、原告与被告谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱之间的最高额抵押合同关系。2013年6月25日，原告与被告谢香琼、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱签订了编号为：XXXXXXXXXXXXXDY的《个人借款最高额抵押合同》一份。合同约定：为确保借款人汤招锦对原告所负有的债务得到切实履行，被告谢香琼自愿以其共有的上海市奉贤区南奉公路XXX号XXX层XXX室房产；被告王坚坚自愿以其名下位于上海市宝山区一二八纪念路XXX弄XXX号XXX室房产；被告哈红莹自愿以其名下的上海市宝山区殷高西路XXX弄XXX号XXX室房产；被告沈丽君、卞金娣、沈昱以其名下共有的上海市黄浦区尚文路XXX号XXX室房产向原告提供最高额抵押担保。担保的债权包括自2013年6月25日至2018年6月25日期间，在人民币934万元的最高余额内，原告依据与汤招锦签订的《个人借款／担保合同》而享有的对汤招锦的债权，上述抵押物依法办理了抵押登记，原告为抵押权人，最高额债权限额为934万元。被告王禹平作为被告谢香琼的配偶向原告出具了《同意抵押声明》，其作为谢香琼名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX号XXX层XXX室房产的共有人，同意为XXXXXXXXXXXXXDY的《个人借款最高额抵押合同》项下的贷款提供抵押担保。被告汤建安作为被告哈红莹的配偶向原告出具了《同意抵押声明》，其作为哈红莹名下位于上海市宝山区殷高西路XXX弄XXX号XXX室房产的共有人，同意为XXXXXXXXXXXXXDY的《个人借款最高额抵押合同》项下的贷款提供抵押担保。二、原告与汤招锦之间的借款合同关系。2013年6月25日，汤招锦作为借款人，被告国峰公司作为保证人与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXX《个人借款／担保合同》。合同约定：汤招锦向原告借款356万元整，期限为12个月，自2013年6月25日至2014年6月25日。实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。汤招锦应按月付息，到期还本，还息日为每月15日；若汤招锦未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；若不能按时支付利息，则按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定。在本合同履行过程中，如发生汤招锦未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；或者抵押房屋被有权机关查封等情形的，均构成汤招锦违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，要求汤招锦立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由汤招锦承担。三、原告与被告国峰公司之间的保证合同关系。上述合同还约定：被告国峰公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用等，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。四、被告俊商公司的共同还款责任。被告俊商公司与原告签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。被告俊商公司承诺作为汤招锦主合同项下借款的共同连带还款义务人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之款项及利息全部清偿。五、原告与被告周伦震、谢韶华之间的保证合同关系。原告与汤招锦、周伦震、谢韶华签订了《个人贷款业务商户联保协议》。联保协议约定汤招锦、周伦震、谢韶华组成联保小组，该联保小组任一成员作为债务人的，该联保小组的其他成员对其债务承担全额共同连带责任保证担保。所担保的主债权为原告根据其与任一联保小组成员签订的主合同（包括本案主合同）。保证范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为各份主合同项下借款期限届满之日起两年；银行根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为相应主合同借款提前到期日之次日起两年。六、合同履行及变更情况。上述合同、协议签订后，原告按约于2013年6月28日向汤招锦发放了贷款356万元，履行了放款义务。该借款凭证约定到期日为2014年6月28日，执行利率为年利率6%。但贷款发放后，汤招锦因各种疾病死亡，于2014年2月19日注销了户口，汤招锦的继承人汤某某也未按约履行还款义务，且本案的抵押房产已被法院查封，汤招锦的上述贷款已构成违约。鉴于上述情况，原告现根据主合同约定，依法诉至本院，请求判令：1、被告汤某某、俊商公司共同偿还原告贷款本金3，560，000元；2、被告汤某某、俊商公司共同支付原告截止至2014年6月28日的利息及逾期利息共计62，742.70元以及自2014年6月29日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（逾期利息以欠款本金为基数，利率按《个人借款／担保合同》的约定计算）；3、被告国峰公司、周伦震、谢韶华对被告汤某某、俊商公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、如被告汤某某、俊商公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告谢香琼协议，以被告谢香琼、王禹平名下坐落于上海市奉贤区南奉公路XXX号XXX层XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、俊商公司继续清偿；5、如被告汤某某、俊商公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告王坚坚协议，以被告王坚坚名下坐落于上海市宝山区一二八纪念路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、俊商公司继续清偿；6、如被告汤某某、俊商公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告哈红莹、汤建安协议，以被告哈红莹名下坐落于上海市宝山区殷高西路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、俊商公司继续清偿；7、如被告汤某某、俊商公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告沈丽君、卞金娣、沈昱协议，以被告沈丽君、卞金娣、沈昱名下坐落于上海市黄浦区尚文路XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、俊商公司继续清偿；8、本案诉讼费用、公告费由十三被告共同承担。
被告汤某某、俊商公司、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、国峰公司、周伦震、谢韶华未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押声明》及房地产他项权利登记证明，证明原告与被告谢香琼、王禹平之间的抵押合同关系，被告谢香琼、王禹平以其名下的上海市奉贤区南奉公路XXX号XXX层XXX室房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人；原告与被告王坚坚之间的抵押合同关系，被告王坚坚以其名下的上海市宝山区一二八纪念路XXX弄XXX号XXX室房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人；原告与被告哈红莹、汤建安之间的抵押合同关系，被告哈红莹、汤建安以其名下的上海市宝山区殷高西路XXX弄XXX号XXX室房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人；原告与被告沈丽君、卞金娣、沈昱之间的抵押合同关系，被告沈丽君、卞金娣、沈昱以其名下的上海市黄浦区尚文路XXX号XXX室房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人；
证据2、《个人借款／担保合同》，证明原告与汤招锦之间的借款合同关系；原告与被告国峰公司之间的保证合同关系。
证据3、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告俊商公司对汤招锦的借款向原告提供共同还款责任；
证据4、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告周伦震、谢韶华之间的保证担保合同关系；
证据5、个人借款凭证，证明原告按约向汤招锦发放了贷款，履行了放款义务；
证据6、自营历史明细列表，证明汤招锦未按约履行还款及担保义务，已构成违约，同时也是本案诉请金额依据；
证据7、房产登记信息，证明本案抵押房产被查封，已构成违约；
证据8、离婚证复印件、户口注销证明和户口登记信息、派出所证明，证明汤招锦已经死亡，且在申请贷款前和陈某某已经离婚；汤招锦父母登记已死亡；被告汤某某作为汤招锦的儿子，是汤招锦的唯一继承人。
被告汤某某、俊商公司、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、国峰公司、周伦震、谢韶华未提供证据材料。
鉴于被告汤某某、俊商公司、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、国峰公司、周伦震、谢韶华未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，借款人汤招锦父亲登记已故，母亲登记已故。借款人汤招锦于2012年9月18日与前妻陈某某离婚。2014年2月19日，借款人汤招锦因各种疾病死亡注销户口。被告汤某某系借款人之子。
本院认为，原告与被告谢香琼、王坚坚、哈红莹、沈丽君、卞金娣、沈昱签订的《个人借款最高额抵押合同》、与汤招锦、被告国峰公司签订的《个人借款／担保合同》、与被告周伦震、谢韶华签订的《个人贷款业务商户联保协议》、被告王禹平、汤建安向原告出具的《同意抵押声明》、被告俊商公司向原告出具的《个人贷款业务参与还贷承诺书》系各方当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。现借款人汤招锦已于借款到期前死亡，且涉案抵押房产被另案查封，原告有权按合同约定主张贷款本金、利息和逾期利息。被告汤某某系借款人汤招锦的继承人，应在继承汤招锦遗产范围内承担汤招锦的债务。原告要求就抵押房产行使抵押权，鉴于抵押权依法经过登记，原告有权行使抵押权。被告俊商公司同意为涉案借款提供共同还款责任，依法应当承担共同还款责任。被告国峰公司、周伦震、谢韶华同意为涉案借款提供连带保证担保，依法应当承担连带保证责任。被告汤某某、俊商公司、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、国峰公司、周伦震、谢韶华经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海俊商实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金3，560，000元；
二、被告上海俊商实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2014年6月28日的利息及逾期利息共计62，742.70元；
三、被告上海俊商实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2014年6月29日起至实际清偿日止的利息及逾期利息（以借款本金3，560，000元为基数，利率按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
四、被告汤某某应于本判决生效之日起十日内在继承汤招锦遗产范围内就被告上海俊商实业有限公司上述第一至第三项还款义务承担共同还款责任；
五、被告上海国峰企业集团有限公司、周伦震、谢韶华对被告汤某某、上海俊商实业有限公司的上述第一至第三项还款义务承担连带清偿责任，被告上海国峰企业集团有限公司、周伦震、谢韶华承担连带清偿责任后有权向被告汤某某、上海俊商实业有限公司追偿；
六、被告汤某某、上海俊商实业有限公司届期不履行上述第一至第四项判决义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告谢香琼、王禹平协议，以被告谢香琼名下坐落于上海市奉贤区南奉公路XXX号XXX层XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、上海俊商实业有限公司继续清偿；
七、被告汤某某、上海俊商实业有限公司届期不履行上述第一至第四项判决义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告王坚坚协议，以被告王坚坚名下坐落于上海市宝山区一二八纪念路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、上海俊商实业有限公司继续清偿；
八、被告汤某某、上海俊商实业有限公司届期不履行上述第一至第四项判决义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告哈红莹、汤建安协议，以被告哈红莹名下坐落于上海市宝山区殷高西路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、上海俊商实业有限公司继续清偿；
九、被告汤某某、上海俊商实业有限公司届期不履行上述第一至第四项判决义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告沈丽君、卞金娣、沈昱协议，以被告沈丽君、卞金娣、沈昱名下坐落于上海市黄浦区尚文路XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额9，340，000元范围内优先受偿，不足部分由被告汤某某、上海俊商实业有限公司继续清偿。
案件受理费35，781元，公告费560元，共计36，341元，由被告汤某某、上海俊商实业有限公司、谢香琼、王禹平、王坚坚、哈红莹、汤建安、沈丽君、卞金娣、沈昱、上海国峰企业集团有限公司、周伦震、谢韶华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年八月五日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条?本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条?当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。