四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双流民初字第1966号
原告成都市双流县融利小额贷款股份有限公司，住所地：成都市双流县东升街道棠中路三段187号。
法定代表人严强，董事长。
委托代理人王智勇，四川顺泰律师事务所律师。
委托代理人王靖财，四川顺泰律师事务所律师。
被告王斌。
被告吴珊珊。
委托代理人王斌。
被告成都新见广告有限公司，住所地：成都市营门口乡黄忠村6组。
法定代表人王斌，总经理。
原告成都市双流县融利小额贷款股份有限公司（以下简称融利公司）与被告王斌、吴珊珊、成都新见广告有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理。依法组成合议庭适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融利公司的委托代理人王智勇、第一被告同时亦是被告成都新见广告有限公司的法定代表人及被告吴珊珊委托代理人王斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融利公司诉称，2012年3月，被告与原告签订《借款合同》、《借款担保合同》，约定：被告向原告借款人民币150000元，借款期限至2013年3月23日；被告吴珊珊为前述借款以其位于金牛区蜀西环街*号*栋*单元*层*号（成房权证成权字第15868**号）房屋提供了抵押担保并办理了抵押登记。被告成都新见广告有限公司为被告王斌、吴珊珊前述借款提供连带清偿责任保证担保，保证期为本合同项下贷款到期之日起两年。如由于被告没有按照合同履行各自的义务，原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等所有费用由被告方承担。合同成立生效后，原告按约向被告提供了借款150000元，此后，被告王斌、吴珊珊仅返还了原告借款本金3000元，尚欠原告借款本金147000元及自2012年3月起截止2015年1月6日利息为28522元。故原告起诉请求判令：1、被告王斌、吴珊珊立即返还原告借款人民币147000元，并自2014年3月起按合同约定利率计算利息至付清借款之日止，暂计至2015年1月6日利息为28522元；2、被告王斌、吴珊珊支付原告为实现债权产生的律师费8770元；3、被告成都新见广告有限公司对上列诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告王斌、吴珊珊、成都新见广告有限公司辩称，被告至借原告钱开始，一直都是按月按时支付利息。最后一笔还款是在2014年3月归还的，之后因为被告王斌因开设赌场被捕后没有再归还借款本息。原告主张的利息过高，请求法院依法调减。
经审理查明，2012年2月19日，原告融利公司与被告王斌、吴珊珊签订《借款合同》（合同编号：双融[贷]第162号）一份，约定：被告王斌、吴珊珊向原告借款15万元，借款期限12个月即2012年3月24日至2013年3月23日；借款方式为抵押；借款年利率24%；如借款人未如期如数还款，对未还贷款部分贷款方有权从还款日后的第一天起在原订利率基础上加收50%的利息。被告王斌、吴珊珊应按规定的期限内归还全部借款本息，利息支付方式为每月支付；计息时间及还款时间以实际放款日为起始日。如被告王斌、吴珊珊违约，原告有权宣布贷款本息部分或全部到期并限期或立即偿付；由于被告和担保人没有按照合同履行各自的义务，原告为实现债权而产生的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费等所有费用由被告王斌、吴珊珊承担。同日，原告融利公司与被告吴珊珊、成都新见广告有限公司签订《借款担保合同》（合同编号：双融[保]第162号），约定：被告吴珊珊、成都新见广告有限公司作为担保人所担保的主债权为原告依据双融（贷）第162号《借款合同》向借款人王斌、吴珊珊发放的15万元贷款，被告吴珊珊自愿以其金牛区蜀西环街59号3栋2单元4层405号（成房权证成权字第15868**号）房屋为上述《借款合同》项下借款提供抵押担保，保证人成都新见广告有限公司自愿在保证范围内向贷款人提供连带清偿责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。抵押担保及保证范围包括但不限于主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等所有其他应付费用。上述抵押物已于2012年3月31日在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记（成房他证他权字第8777**号）。上述合同签订后，原告融利公司于2012年3月21日、2012年4月9日分别通过转账向被告王斌发放了10万元、5万元贷款。到期后，被告王斌、吴珊珊已归还借款本金3000元。其中97000元贷款被告从2014年3月21日起未再按时偿还利息，5万元贷款从2014年3月9日起被告未再按时偿还利息。
2015年1月28日，原告融利公司与四川顺泰律师事务所签订《委托代理合同》，委托该律师事务所指派王志勇、王靖财代理与王斌、吴珊珊、成都新见广告有限公司的诉讼案件，原告向四川顺泰律师事务所缴纳律师费8770元。2015年3月27日四川顺泰律师事务所支向原告开具了8770元的发票。
上述事实有《借款合同》、《借款担保合同》、《委托代理合同》、《房屋他项权证》、银行转账凭证、律师费发票、被告欠款清单和当事人的当庭陈述等证据在案予以佐证。
本院认为，原告融利公司与被告王斌、吴珊珊签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。原告已按约履行向被告王斌发放贷款的义务，现贷款已到期，而被告未按约偿清借款本金及利息，其行为已构成违约。按照合同约定，原告有权要求立即偿付本息。同时按照双方签订的《借款合同》、《借款担保合同》的约定，由于借款人和担保人没有按照合同履行各自的义务，且原告起诉时尚在保证期限内，故原告为实现债权而产生的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费等所有费用应由借款人承担，保证人承担连带责任。故原告要求被告王斌、吴珊珊立即归还借款本息并承担律师费，保证人在上述请求范围内承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同约定的借款年利率为24%；逾期年利率为在原定利率基础上加收50%的利息即36%，原告该利率主张超过了中国人民银行同期贷款利率的四倍，因此本院依法予以调整，因贷款发放及逾期时间不同，因此对原告主张的利息应按贷款逾期时间分别计算，具体为其中97000元的贷款从2014年3月21日起利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至借款还清之日止，50000元的贷款从2014年4月9日起利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至借款还清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，第四十三条，第五十三条之规定，判决如下：
一、被告王斌、吴珊珊在本判决生效之日起十日内归还原告成都市双流县融利小额贷款股份有限公司借款本金147000元及利息（其中97000元的贷款从2014年3月21日起利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至借款还清之日止，50000元的贷款从2014年4月9日起利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至借款还清之日止。）。
二、被告王斌、吴珊珊在本判决生效之日起十日内支付原告成都市双流县融利小额贷款股份有限公司律师代理费8770元。
三、被告成都新见广告有限公司对被告王斌、吴珊珊上述第一、二项的付款义务承担连带清偿责任。
四、原告成都市双流县融利小额贷款股份有限公司对被告吴珊珊所有的位于金牛区蜀西环街59号3栋2单元4层405号（成房他证他权字第8777**号）房屋在上述第一、二项及实现债权的范围内享有优先受偿权。
四、被告成都新见广告有限公司承担担保责任后，有权向被告王斌、吴珊珊追偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费1993元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 蔡俐
二〇一五年四月二十二日
书记员 敬君