安徽省太湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0825民初2022号
原告:太湖县惠民小额贷款有限责任公司,住安徽省太湖县。统一社会信用代码：91340825MA2MRRJE7Y（1-1）。
法定代表人：戴正中，任该公司董事长。
委托诉讼代理人：舒彩虹，安徽律信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：鲁月圆，安徽律信律师事务所实习律师。
被告：李徐安,男,汉族,1977年12月23日出生,住安徽省太湖县。
被告：章海燕,女,汉族,1980年10月6日出生,住安徽省太湖县。
原告太湖县惠民小额贷款有限责任公司与被告李徐安、章海燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月31日公开开庭进行了审理。原告太湖县惠民小额贷款有限责任公司人委托诉讼代理人舒彩虹、鲁月圆与被告李徐安到庭参加诉讼，被告章海燕经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告太湖县惠民小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决两被告共同偿还原告借款本金人民币280万元，并自2018年2月21日起至款项全部还清日止按照月利率12‰上浮1﹪即月利率12.12‰支付利息，另按合同约定支付复利；2、请求法院判决原告对两被告提供的不动产抵押物【即位于太湖县晋熙镇法华路的不动产，其不动产权证书号为：太湖房地权证太湖字第××号、太湖房太湖共字第XX号，太土国用（2011）字第XX号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、请求法院判决两被告承担本案的全部诉讼费用及律师代理费15000元。事实与理由：两被告系夫妻关系。2017年5月25日两被告因资金周转困难找到原告借款，在当天原告与两被告签订了一份《借款合同》，合同约定借款金额为人民币280万元，借款期限为一年，自2017年5月25日至2018年5月24日，利息为月利息12‰。违约责任为借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息=罚息利率*逾期本金数额*逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定的利率上浮1﹪，逾期的天数从应还款当日计算至实际还款日前一日。2017年5月25日两被告与原告签订了一份《抵押合同》，两被告用名下自有的位于太湖县的不动产权【其不动产权证号为房地权证太湖字第××号、房地权证太湖字××号的房产及太土国用（2011）第XX号的土地使用权】为《借款合同》所形成的债务提供抵押担保，担保的范围包括：本金、利息、违约金及实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费等）等。并于2017年6月1日办理了抵押权登记。原告多次找被告偿还此款未果，故原告诉至法院，诉讼请求前述。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：一、原告营业执照、负责人身份证复印件，法定代表人身份证明，被告李徐安、章海燕身份证复印件，证明原告、被告的诉讼主体适格；二、原告与被告签订的《借款合同》、借款借据（两份）以及银行转账电子回单，证明借款的时间、数额、利息以及罚息等事实；三、被告李徐安、章海燕出具的委托书以及工商银行电子回单，证明原告已按合同约定将280万元借款打入被告指定账户；四、原告与被告签订的《抵押合同》、皖（2017）太湖县不动产证明第XX号不动产登记证明，证明被告已将其自己所有的房子为此笔借款设定了抵押；五、委托代理合同、代理费发票证明原告因本案所支付的律师代理费为15000.00元的事实。
被告李徐安未答辩，未提供证据；被告章海燕未到庭亦未提供证据。
经审理查明：两被告系夫妻关系。2017年5月25日两被告因资金周转困难找到原告借款，在当天原告与两被告签订了一份《借款合同》，合同约定借款金额为人民币280万元，借款期限为一年，自2017年5月25日至2018年5月24日，利息为月利息12‰。违约责任为借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息=罚息利率*逾期本金数额*逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定的利率上浮1﹪，逾期的天数从应还款当日计算至实际还款日前一日。2017年5月25日两被告与原告签订了一份《抵押合同》，两被告用名下自有的位于太湖县晋熙镇法华路的房屋〔不动权属证书号：太湖房地权证太湖字第××号、太湖房太湖共字第XX号及太土国用（2011）字第XX号〕为《借款合同》所形成的债务提供抵押担保，担保的范围包括：本金、利息、违约金及实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费等）等。并于2017年6月1日办理了抵押权登记。借款到期后被告未按约还款。故原告诉至本院，其诉讼请求前述。
上述事实，有原告提供的上述证据予以证实，且被告李徐安对原告提供的证据无异议，本院予以确认。
本院认为：依法成立的借贷关系受法律保护，原告按约借款给被告，借款到期后被告未按约定清偿借款本息，其行为构成违约，依法应当承担相应的民事责任，并且合同约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、律师费及其他费用。故原告的前述请求，于法有据，本院依法予以支持。但原告要求支付复利的请求，因原告并未在借款到期后对前期借款本息进行结算将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，故对此请求不予支持。在诉讼过程中，被告章海燕未到庭应诉，亦不向本院提供证据，视为自愿放弃抗辩的权利。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：
一、被告李徐安、章海燕于本判决生效后十五日内偿还原告太湖县惠民小额贷款有限责任公司借款本金2800000.00元及相应利息，利息按月利率12.12‰自2018年2月21日起计算至借款还清之日止；
二、如被告李徐安、章海燕未在判决确定的期限内履行偿还借款本金及相应利息的义务，则原告太湖县惠民小额贷款有限责任公司有权以被告李徐安、章海燕抵押的房屋〔不动权属证书号：太湖房地权证太湖字第××号、太湖房太湖共字XX号及太土国用（2011）字第XX号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债务范围及抵押限额内优先受偿；
三、律师代理费15000.00元由被告方李徐安、章海燕负担，在判决书生效后十五日内支付；
四、驳回原告太湖县惠民小额贷款有限责任公司要求支付复利的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29320.00元，减半收取14660.00元由被告李徐安、章海燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 杨远贵
二〇一八年九月十二日
书记员 唐 婉
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。