杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第3305号
原告：浙江中新力合担保服务有限公司。
法定代表人：周冀。
委托代理人：梅钰。
被告：杭州港华百货有限公司。
法定代表人：周光全。
被告：周光全。
被告：孙美雯。
被告：周俊婵。
被告：李俊。
被告：杭州文豪贸易有限公司。
法定代表人：楼娅芳。
原》，其中载明：贷款人（乙方）为杭州银行股份有限公司环北支行，借款人（甲方）为被告港华公司；借款金额为3000000元；借款用途为用于进货等流动资金周转；借款期限自2013年7月17日至2014年7月16日止，每笔提款的贷款本金借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清，利息若按季度计息则结息日为每季度末月的20日；借款利率按月利率7.0002‰标准执行；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同执行贷款利率水平上加收50%；甲方未按时支付利息的，乙告浙江中新力合担保服务有限公司（以下简称原告）诉被告杭州港华百货有限公司（以下简称港华公司）、周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、杭州文豪贸易有限公司（以下简称文豪公司）追偿权纠纷一案，于2014年12月5日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员陈如敢独任审判，因上述被告无法联系，适用公告送达，本案由简易程序转换为普通程序，依法组成合议庭，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梅钰到庭参加诉讼，上述被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
杭州银行股份有限公司环北支行与被告港华公司签订《借款合同方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息。
之后，杭州银行股份有限公司环北支行与原告就杭州银行股份有限公司环北支行与被告港华公司签订《借款合同》另行签订《保证合同》，其中载明：甲方（保证人）为原告，乙方（贷款人）为杭州银行股份有限公司环北支行；甲方就杭州银行股份有限公司环北支行与乙方签订的《借款合同》愿意向乙方提供不可撤销的连带责任保证；甲方保证担保的主债权金额为《借款合同》项下的借款本金3000000元；保证担保期限自借款发放之日起至借款到期后两年止；保证担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2013年7月17日，原告与被告港华公司签订《担保服务合同》，其中载明：甲方为被告港华公司，乙方为原告；担保主债权信息如下：主合同为《借款合同》、债权人为杭州银行股份有限公司环北支行、担保主债权本金3000000元、债务种类为普通流动资金贷款、履行期限12个月，自债权人提供担保主债权对应款项之日起计算；乙方提供的担保方式为连带责任保证；在本合同签署后甲方应向乙方提供如下反担保，即周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、文豪公司的连带责任保证及周光全、孙美雯房产一抵；甲方未能清偿代偿款项的，除负有及时清偿责任外，还应自乙方代偿之日起按照代偿款项的0.1%／天标准向乙方支付占用费直至全额清偿代偿款项止。
2013年7月17日，原告分别与被告周光全及孙美雯、周俊婵及李俊、文豪公司签订《保证反担保合同》，其中载明：甲方为原告，乙方为被告周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、文豪公司；鉴于被告港华公司与甲方签订了《担保服务合同》，由甲方为被告港华公司提供担保服务，并与杭州银行股份有限公司环北支行签订《保证合同》，为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿以保证人身份向甲方提供连带责任保证反担保；甲方担保之主债权信息如下：主合同为《借款合同》、债权人为杭州银行股份有限公司环北支行、担保主债权本金3000000元、债务种类为普通流动资金贷款、履行期限12个月，自债权人提供担保主债权对应款项之日起计算；乙方自愿向甲方提供连带责任保证反担保；乙方保证反担保的范围为甲方向债权人支付的代偿款和其他应付款项，其中代偿款以被担保之主债权为依据，其他应付款项包括债务人应付的代偿款占用费（自甲方代偿之日起按代偿款0.1%／天的标准计算直至代偿款得到清偿之日止）、违约金、甲方为实现担保债权支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等）和其他应付合理费用；乙方保证反担保期间为自本合同生效之日起至甲方承担担保代偿责任向债权人支付最后一笔代偿款之次日起两年；其中孙美雯及李俊均分别作为周光全及周俊婵的配偶作出声明，自愿接受上述《保证反担保合同》的约束。
2013年7月17日，原告与被告周光全、孙美雯签订《抵押反担保合同》，其中载明：抵押权人（甲方）为原告，抵押人（乙方）为被告周光全、孙美雯；鉴于被告港华公司与甲方签订了《担保服务合同》，由甲方为被告港华公司提供担保服务，并与杭州银行股份有限公司环北支行签订《保证合同》，为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿以其合法所有的财产向甲方提供抵押反担保；甲方担保之主债权信息如下：主合同为《借款合同》、债权人为杭州银行股份有限公司环北支行、担保主债权本金3000000元、债务种类为普通流动资金贷款、履行期限12个月，自债权人提供担保主债权对应款项之日起计算；乙方自愿以位于杭州市xxxxxx房屋向甲方提供抵押反担保；乙方抵押反担保的范围为甲方向债权人支付的代偿款和其他应付款项，其中代偿款以被担保之主债权为依据，其他应付款项包括债务人应付的代偿款占用费（自甲方代偿之日起按代偿款0.1%／天的标准计算直至代偿款得到清偿之日止）、违约金、甲方为实现担保债权支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等）和其他应付合理费用。
2013年7月18日，被告周光全、孙美雯与原告就位于杭州市xxxxxx房屋办理抵押登记，债权数额为3000000元。
2013年7月19日，杭州银行股份有限公司环北支行依约向被告港华公司放款3000000元。借款到期后，杭州银行股份有限公司环北支行、被告港华公司、原告就《借款合同》签订《借款展期协议》，其中载明：原借款金额3000000元，截止展期日已归还零元，尚欠3000000元，本次展期金额3000000元；原借款期限自2013年7月17日至2014年7月16日止，本次展期至2014年8月16日止；本次展期利率为月利率7.175‰，利息计付方法遵照原《借款合同》；原《借款合同》中的其他条款继续适用于本协议；保证人对展期借款的保证担保期限为本协议签订之日起至借款展期到期后两年止；抵押人或质押人对展期借款的担保期限为本协议签订之日起至担保所涉债务全部清偿日止；担保人认可上述条款的法律有效性，原担保合同中的其他条款继续适用于本协议。
同日，杭州银行股份有限公司环北支行与原告就杭州银行股份有限公司环北支行、被告港华公司、原告签订的《借款展期协议》另行签订《保证合同》，其中载明：保证人（甲方）为原告，债权人（乙方）为杭州银行股份有限公司环北支行；甲方就乙方、被告港华公司、甲方签订的《借款展期协议》愿意向乙方提供不可撤销的连带责任保证；甲方保证担保的主债权金额为《借款合同》项下的借款本金3000000元；保证担保期限自借款发放之日起至借款到期后两年止；保证担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
后被告港华公司多次拖欠本息，截止2014年11月27日原告为被告港华公司向杭州银行股份有限公司环北支行代偿借款本金3000000元、利息149486.9元、罚息356.11元，合计3149843.01元，因被告港华公司向原告支付300000元保证金，扣减后，原告实际代偿款项为2849843.01元，上述代偿款项经原告向被告催讨无果，现原告诉至法院要求判令：1、被告港华公司偿还代偿款2849843.01元、资金占用费25648.59元（暂计至2014年12月5日，后按照代偿款项及日利率0.1%标准支付至清偿之日止）；2、原告对被告周光全、孙美雯名下位于杭州市xxxxxx房屋享有优先受偿权；3、被告周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、文豪公司对被告港华公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由六被告承担。庭审中，原告明确第1项诉讼请求为：1、被告港华公司偿还代偿款2849843.01元，并支付2014年11月27日至2014年12月5日止的资金占用费25648.59元（按代偿款项2849843.01元为基数及日利率1‰标准计算），2014年12月6日至实际清偿之日止的资金占用费按上述标准另行计付。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据材料：
1、《借款合同》；
2、借款借据；
1-2，拟证明被告港华公司向杭州银行股份有限公司环北支行借款及款项实际交付的事实；
3、《保证合同》；
4、《担保服务合同》；
3-4，拟证明原告为被告港华公司向杭州银行股份有限公司环北支行的借款承担保证担保责任，担保方式为连带责任保证的事实；
5、《保证反担保合同》3份，拟证明被告周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、文豪公司作为反担保保证人，为原告对被告港华公司所作担保提供连带反担保的事实；
6、《抵押反担保合同》，拟证明被告周光全、孙美雯为原告对被告港华公司所作的保证担保提供抵押反担保保证，抵押物为位于杭州市xxxxxx房屋；
7、代偿通知书、代偿确认书、进账单，拟证明被告港华公司逾期还款及原告为被告港华公司向杭州银行股份有限公司环北支行代偿了3149843.01元的事实。
六被告未到庭答辩，亦未提交证据。
六被告未到庭，视为放弃对庭审中提交的证据进行质证的权利。原告提交的证据经庭审质证，上述证据均符合证据的三性，本院予以确认。
根据上述本院确认的证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告起诉的事实一致。
本院认为，上述《借款合同》、《保证合同》、《担保服务合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。原告为被告港华公司向杭州银行股份有限公司环北支行实际代偿2849843.01元，故关于原告要求被告港华公司归还代偿款2849843.01元的诉讼请求，符合约定，予以支持。关于原告要求被告港华公司支付资金占用费的诉讼请求，本院考虑到本案追偿权产生于金融借款合同纠纷及原告收取担保费等情况，对上述资金占用费本院酌情调整为2014年11月27日至实际清偿之日止的资金占用费按代偿款项2849843.01元为基数及中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍标准计算，其中2014年11月27日至2014年12月5日止的资金占用费经折算应为14185.89元，对其余不合理的诉讼请求，不予支持。关于原告要求对位于杭州市xxxxxx房屋行使优先受偿权的诉讼请求，符合约定，予以支持。关于原告要求被告周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、文豪公司就被告港华公司的上述应付款项承担连带责任保证的诉讼请求，符合约定，予以支持。六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州港华百货有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江中新力合担保服务有限公司代偿款2849843.01元，并支付2014年11月27日至2014年12月5日止的资金占用费14185.89元，2014年12月6日至实际清偿之日止的资金占用费按代偿款项2849843.01元为基数及中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍标准计算另行计付；
二、杭州港华百货有限公司未履行上述债务时，浙江中新力合担保服务有限公司对周光全、孙美雯名下位于杭州市xxxxxx房屋享有优先受偿权；
三、周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、杭州文豪贸易有限公司对杭州港华百货有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回浙江中新力合担保服务有限公司其他的诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29804元，财产保全费5000元，合计34804元，由浙江中新力合担保服务有限公司负担119元；由杭州港华百货有限公司、周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、杭州文豪贸易有限公司负担34685元，该款于本判决生效之日起十日内交纳至本院。公告费650元，由杭州港华百货有限公司、周光全、孙美雯、周俊婵、李俊、杭州文豪贸易有限公司负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给浙江中新力合担保服务有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈如敢
人民陪审员 李跃年
人民陪审员 管露露
二〇一五年七月三十日
代书 记员 赖 芳