上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初11974号
原告：上海胜握胜林业有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：王利伟，总经理。
委托诉讼代理人：唐武平，北京尚公(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高海垒，北京尚公(上海)律师事务所律师。
被告：上海咏宸贸易有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：刘自力，执行董事。
委托诉讼代理人：邓哲，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李璇，北京观韬中茂(上海)律师事务所实习律师。
被告：童主权，男，1980年4月30日出生，汉族，住浙江省余姚市。
委托诉讼代理人：王琦，上海汉商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘晨，上海汉商律师事务所律师。
原告上海胜握胜林业有限公司与被告上海咏宸贸易有限公司、被告童主权、被告刘自力买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法组成合议庭审理。被告上海咏宸贸易有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院依法裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议，被告上海咏宸贸易有限公司提起上诉，上海市第二中级人民法院裁定驳回上诉、维持原裁定。原告在案件审理中申请撤回对被告刘自力的起诉，本院依法裁定准许。本院于2017年9月30日、11月30日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人唐武平、高海垒、被告上海咏宸贸易有限公司委托诉讼代理人邓哲、被告童主权委托诉讼代理人王琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告上海咏宸贸易有限公司支付原告合同欠款及费用人民币(以下未标注币种均为人民币)7,700,069.78元；2.被告上海咏宸贸易有限公司根据合同约定支付资金占用费(以7,700,069.78元为基数，按照月息0.8%计算，自2015年4月17日起算到实际还款之日止)；3.被告上海咏宸贸易有限公司支付原告律师费154,001.39元；4.要求被告童主权对上述债务中的400万元及资金占用费、律师费承担抵押担保责任，就被告童主权位于余姚市城区中国塑料城中心交易区F区3幢113室、115室房产在400万元债务内优先受偿，不足400万元的部分童主权承担连带保证责任。事实和理由：原告与被告上海咏宸贸易有限公司于2014年11月28日签订对外合同编号为CZE/2014/13/LW的购销合同，约定由原告进口木材给被告上海咏宸贸易有限公司，被告支付费用。2015年10月20日，双方签订清盘协议，约定被告上海咏宸贸易有限公司提走剩余木材，应付款15,700,069.78元被告上海咏宸贸易有限公司应在2015年11月20日至2016年5月31日间分期支付原告，此后被告上海咏宸贸易有限公司支付原告800万元，被告童主权提供房产作抵押担保。截至2016年5月31日，被告上海咏宸贸易有限公司未支付余款，被告童主权未承担担保责任，原告遂起诉。原告为证明其诉讼主张，提供如下证据：购销合同、清盘协议、抵押担保合同及其公证书和不动产抵押登记证书、个人保证函、收货证明、对账单、律师合同和律师费发票、公证书、余姚不动产中心抵押登记文件。
被告上海咏宸贸易有限公司辩称，原告主张的欠款金额来自于被告的自认，没有其他合同和事实依据，被告认为自认不成立，实际欠款是200万元；第二项诉请资金占用费的请求不成立，原告认为合同依据是购销合同第四条，其是有范围的，应该仅仅为两个月，并不是实际延续到实际付清款项为止，资金占用费没有合同依据和事实依据；律师费也没有合同和事实依据。被告上海咏宸贸易有限公司为证明其诉讼主张，提供如下证据：电子邮件及附件、原告与新西兰出口方签订的木材进口合同及价格明细附件、支付凭证、费用发票、日照港的催款函、国家企业信用信息公示系统网页、电子邮件截图和附件、发票支付凭证及入账记账凭证、公证书(关于六封电子邮件)、公证书(关于原告的官方网站)。
被告童主权辩称，其与被告上海咏宸贸易有限公司的法定代表人刘自力是朋友关系，其未参与涉案项目，原告要求童主权承担担保责任，应当以主合同为根据，原告依据对账函确定的货款，并以此作为所担保债权的主要依据，而童主权并不对对账函承担担保责任；第二项诉请原告没有明确这项诉请的计算依据；律师费计算是根据第一项、第二项诉请的总额所得出的相应比例，如果第二项诉请要做大幅度减少，第三项诉请也应变更；对于利息起算日是2015年4月17日，根据原告现有证据，无法证明从这个日期起算；原告应将数额构成等明确说明后，再判断是否构成就抵押权优先受偿；原告要求被告承担保证责任没有合同根据；本案买卖合同是刘自力主导的，申请刘自力作为第三人参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，原告与被告上海咏宸贸易有限公司签订合同号码为SWSSHYC141128的《购销合同》，约定：被告上海咏宸贸易有限公司委托原告进口新西兰原木，数量22,000立方米，价款2,826,500美元，目的地岚山港，最晚装运日期2014年12月31日，溢短装+/-10%；对外合同编号CZE/2014/13/LW，被告上海咏宸贸易有限公司确认已审阅进口合同，并同意合同所有条款；进口货物人民币货款按进口发票金额*付汇当日中国银行外汇牌价9点过后第一个卖出价计算，如被告上海咏宸贸易有限公司未在原告付汇前付清所有款项，原告同意垫付外汇货款，被告上海咏宸贸易有限公司应在付汇后2个月内付清人民币货款及垫付款的资金占用费(按月0.8%费率计算)；合同签订后3个工作日内被告上海咏宸贸易有限公司应支付15%保证金294万元，购销价格双方协商规定为实际到货金额上浮0.8%，并与进口货物人民币货款同时结清；货物通关后所有权属原告，如果议付前需提货，允许被告上海咏宸贸易有限公司付款提取等值货物，但在银行议付日之前3个有效工作日被告上海咏宸贸易有限公司需向原告付清余额货款。
2015年1月6日，涉案进口原木到达山东日照岚山港。2015年1月16日，涉案进口原木经检尺，检尺报告记载的检尺结论为：报检数80,778根/22,786.037方；检尺结果为78,723根(另断木842节合421根，未检676根，无法计算材积)，检尺材积17,247.316方(未算方30,543根，无法计算材积)。
2015年10月20日，原告与被告上海咏宸贸易有限公司签订《清盘协议》，约定：2015年1月6日，新西兰原木到达山东省日照市岚山港，提单数22,786.04立方米，80,778根，按4月17日汇率结算价合计20,969,719.31元，截止2015年10月20日，被告上海咏宸贸易有限公司已付款5,269,649.53元，收到原告释放的提单数3,632.75立方米/12,877根，剩余未释放的提单数19,153.29立方米/67,901根，被告上海咏宸贸易有限公司未付款金额15,700,069.78元；双方共同约定剩余货物价值1,000万元，被告上海咏宸贸易有限公司或其指定的第三方提供相应资产作为货物的抵押担保并在本合同签订10个工作日支付800万元后，原告释放所有剩余提单货物，被告上海咏宸贸易有限公司在收到所有剩余提单货物后按照合同中付款进度表执行回款；本合同抵押所涉及的律师费、公证费、差旅费、抵押登记费、税费以及其他与抵押相关的费用由被告上海咏宸贸易有限公司承担；合同所附付款进度表载明的付款金额和日期如下：2014年11月20日支付货款800万元，2015年12月31日支付货款100万元、滞纳金84,187.43元，2016年1月31日支付货款100万元、滞纳金237,089.38元，2016年2月28日支付货款100万元、滞纳金224,262.66元，2016年3月31日支付货款100万元、滞纳金221,809.40元，2016年4月30日支付货款100万元、滞纳金211,302.70元，2016年5月31日支付货款2,700,069.78元、滞纳金204,022.72元。《清盘协议》签订后，被告上海咏宸贸易有限公司按约支付原告800万元。
2015年11月27日，原告与两被告签订《抵押担保合同》，约定：被告上海咏宸贸易有限公司应向原告支付货款2,826,500美元(结算按SWSSHYC141128号购销合同约定的汇率)；由被告童主权提供抵押物(位于余姚市城区中国塑料城中心交易区F区3幢115室和位于余姚市城区中国塑料城中心交易区F区3幢113室的商业用房)，以确保履行SWSSHYC141128号购销合同而产生的上述债务，两套房产抵押担保的债务金额各为200万元，抵押担保的范围为被告上海咏宸贸易有限公司履行SWSSHYC141128号购销合同而应支付原告的货款中的400万元、资金占用费及原告实现债权及抵押权所支出的一切费用(包括案件受理费、财产保全费、律师费等)，但以抵押物的实际价值为限；如抵押物价值不足以抵偿被告上海咏宸贸易有限公司债务时，原告有权要求被告童主权及时提供其他资产进行抵押，直至足以担保偿还被告上海咏宸贸易有限公司债务时止；原告与被告上海咏宸贸易有限公司协议变更主合同，无需被告童主权同意，被告童主权继续履行本合同确定的担保责任。《抵押担保合同》经浙江省余姚市公证处于2015年11月27日作出公证。合同当事人于2015年11月27日就抵押物办理了抵押登记。
被告上海咏宸贸易有限公司曾向原告出具书面收货证明，确认截止2015年12月3日收到SWSSHYC141128号购销合同、对外合同编号CZE/2014/13/LW项下的22,786.037立方米/80,778根原木，并确认经其验收，数量和规格均符合合同约定，其已根据合同要求自行安排提货等事宜。后原告再次向被告上海咏宸贸易有限公司发出应收账款对帐函，载明被告上海咏宸贸易有限公司欠款7,700,069.78元、利息1,185,873.18元，要求被告确认，被告上海咏宸贸易有限公司在数据证明无误栏盖章予以确认。
另查明，原告为本案诉讼支出律师费154,001.39元。
本院认为，原告与被告上海咏宸贸易有限公司间签订的《购销合同》和《清盘协议》，以及原告与两被告签订的《抵押担保合同》均合法有效，当事人应遵守约定。被告上海咏宸贸易有限公司未按约定的期限支付价款构成违约，应当承担赔偿原告因延期付款造成损失的违约责任并继续履行债务。因原告主张的自2015年4月17日起按每月0.8%计算资金占用费低于《清盘协议》约定的滞纳金数额，故本院支持原告的该项诉讼请求。原告要求被告赔偿律师费的诉讼请求，符合《抵押担保合同》的相关约定，既然律师费在担保的范围内，则当然应认为包含在主债务范围内。被告上海咏宸贸易有限公司认为原告实际交货数量不足，应按17,247.316方确认原告实际交货量，与事实不符，本院不予采纳，不能认为因部分货物存在瑕疵而无法计算材积，即否定原告履行了相应的交货义务，本院根据《购销合同》关于溢短装的约定，以及被告上海咏宸贸易有限公司数次反复向原告确认收货数量和欠款数额的事实，确认原告已履行了全部交货义务。被告上海咏宸贸易有限公司认为仅欠货款200万元，亦与事实不符，本院不予采纳，即便《清盘协议》记载的“剩余货物价值1,000万元”属实，即被告上海咏宸贸易有限公司未提货的价值确为1,000万元，该约定仍不能成为被告上海咏宸贸易有限公司应付货款的计算根据，应付货款仍应根据《购销合同》确定。被告童主权应当按照《抵押担保合同》的约定，以抵押物对被告上海咏宸贸易有限公司的货款400万元、资金占用费及律师费承担抵押担保责任，原告要求被告童主权承担其他责任缺乏合同根据，本院不予支持。被告童主权申请刘自力作为第三人参加诉讼，因刘自力是被告上海咏宸贸易有限公司的法定代表人，其在本案买卖合同系代表被告上海咏宸贸易有限公司，故被告童主权以买卖合同是刘自力主导为由申请将刘自力作为第三人参加诉讼，本院不予采纳。
综上所述,原告的诉讼请求应部分支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告上海咏宸贸易有限公司应予本判决生效之日起十日内支付原告上海胜握胜林业有限公司货款7,700,069.78元；
二、被告上海咏宸贸易有限公司应予本判决生效之日起十日内赔偿原告上海胜握胜林业有限公司货款7,700,069.78元的资金占用费(按每月0.8%自2015年4月17日起算至实际还款日止)；
三、被告上海咏宸贸易有限公司应予本判决生效之日起十日内赔偿原告上海胜握胜林业有限公司律师费154,001.39元；
四、若被告上海咏宸贸易有限公司不履行上述第一至第三项付款义务，原告上海胜握胜林业有限公司可以与被告童主权协议，以其所有的位于浙江省余姚市城区中国塑料城中心交易区F区3幢115室的商业用房折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，其价款超过200万元的部分归被告童主权所有，不足部分由被告上海咏宸贸易有限公司继续清偿。原告实现抵押权后，被告童主权有权向被告上海咏宸贸易有限公司追偿；
五、若被告上海咏宸贸易有限公司不履行上述第一至第三项付款义务，原告上海胜握胜林业有限公司可以与被告童主权协议，以其所有的位于浙江省余姚市城区中国塑料城中心交易区F区3状113室的商业用房折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，其价款超过200万元的部分归被告童主权所有，不足部分由被告上海咏宸贸易有限公司继续清偿。原告实现抵押权后，被告童主权有权向被告上海咏宸贸易有限公司追偿；
六、驳回原告上海胜握胜林业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75,079.60元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郭大梁
审 判 员 陈 钰
人民陪审员 许镜敏
二〇一八年一月十二日
书 记 员 徐 凤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。