宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁05民初68号 原告：中国农业银行股份有限公司中卫分行，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 负责人：高风军，该行行长。 委托诉讼代理人：韩兵，男，该行职工。 委托诉讼代理人：陈晓萌，女，该行职工。 被告：宁夏鑫正源面业有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：王文政，该公司总经理。 被告：王文政，男，汉族，1963年7月30日出生，系宁夏鑫正源面业有限公司总经理，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被告：芦中芳，女，汉族，1965年10月25日出生，居民，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被告：王辉，男，汉族，1988年4月11日出生，系宁夏国有资本运营集团公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：赵爱青，女，汉族，1986年12月17日出生，居民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 五被告的共同委托诉讼代理人：王佳（即本案的被告），男，汉族，1986年4月14日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：王佳，男，汉族，1986年4月14日出生，居民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告中国农业银行股份有限公司中卫分行【原名中国农业银行股份有限公司中卫支行（以下均简称中卫农行）】与被告宁夏鑫正源面业有限公司（以下简称鑫正源公司）、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。原告中卫农行的委托诉讼代理人韩兵、陈晓萌，鑫正源公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉的共同委托诉讼代理人即本案被告王佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中卫农行向本院提出诉讼请求：1.解除与鑫正源公司签定的3份《流动资金借款合同》；2.鑫正源公司偿还借款本金2690万元，利息597089.14元(自2017年12月21日至2018年4月21日)，2018年4月21日之后的利息付至本金付清之日。3.对鑫正源公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳提供的抵押物优先受偿；4.王文政、芦中芳承担连带保证担保责任；5.案件受理费由鑫正源公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳负担。事实和理由：中卫农行与鑫正源公司分别签订3份《流动资金借款合同》，与王文政、芦中芳分别签订3份《保证合同》，约定中卫农行分别向鑫正源公司发放贷款1390万元、600万元、700万元，贷款期限均为1年。王文政、芦中芳为贷款提供连带保证担保责任。中卫农行分别与赵爱青、王辉、王佳签订3份《最高额抵押合同》，合同约定以赵爱青名下房产7套房屋、王辉名下房产l套房屋、王佳名下房产1套房屋为鑫正源公司的上述借款提供最高额抵押担保。中卫农行分别与鑫正源公司、王文政、芦中芳签订3份《最高额抵押合同》合同约定以鑫正源厂区内一层5间仓库，土地使用权及王文政、芦中芳名下房产2套为鑫正源公司的上述借款提供最高额抵押担保。中卫农行与鑫正源公司签订2份《最高额抵押合同》，约定以鑫正源公司土地使用权及鑫正源公司名下房产5套为鑫正源公司的上述借款提供最高额抵押担保。 鑫正源公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳辩称，三笔借款本金共2690万元属实，其中借款1390万元和600万元的利息已清偿至2017年12月21日，700万元的借款自借款之日未清偿利息。王辉、王佳、赵爱青为上述借款提供抵押，王文政、芦中芳提供保证担保。不同意解除未到期的借款合同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，中卫农行提供的证据有：1.《贷款申请》3份、股东会决议3份（复印件）、《流动资金借款合同》3份、委托支付通知单3份、借款凭证3份，证明中卫农行与鑫正源公司债权债务关系成立。2.《保证合同》3份、《最高额抵押合同》8份、房屋产权证书20份、他项权证20份，证明保证担保及抵押担保成立；3.贷款逾期催收通知书3份，贷款余额表1份，贷款欠息清单3份，证明鑫正源公司违约的事实及所欠利息。鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、赵爱青、王佳经质证对证据1、2、3无异议。鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、赵爱青、王佳未提交证据。对中卫农行提供的证据，本院认定如下：证据1、2、3的来源合法、内容真实，能证明中卫农行已按约分别向鑫正源公司发放贷款1390万元、600万元、700万元，王文政、芦中芳提供保证担保，鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、赵爱青、王佳提供抵押担保的事实，故予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年12月15日，中卫农行与鑫正源公司签订《最高额抵押合同》2份，最高额担保债权期间均为：2015年12月15日至2018年12月14日。其中以鑫正源公司名下位于中卫市沙坡头区东园工业园区的办公用房（房产证号为：房权证卫字第00002xxx号），1层01、02、03号仓库（房权证卫字第00002xxx号），1层01、2层02号车间（房权证卫字第00002xxx号），3层03号、4层04车间（房权证卫字第00002xxx号）、1层1号、1层2号仓库（房权证卫字第00017xxx号）提供抵押，担保最高限额为850万元。以鑫正源公司名下位于中卫市沙坡头区东园工业园区土地〔建设用地使用权证号为：卫国用（2009）第xxx号〕提供抵押。担保最高限额为150万元。 2016年5月18日，中卫农行分别与赵爱青、王辉、王佳签订《最高额抵押合同》3份，最高额担保债权期间均为：2016年5月18日至2021年5月17日。其中以赵爱青名下位于中卫市沙坡头区鼓楼东街全民创业城1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xxx号)、1xxx(房产证号为：卫房权证沙坡头区第2015000xxx号)、1xxx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xxx号)、1xxx(房产证号为：卫房权证沙坡头区第2015000xxx号)、1xxx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xxx号)、1xxx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xxx号)、1xxx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xxx号)提供抵押，担保最高限额为1480万元；以王辉名下位于银川市贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼(房产证号为：贺兰县房权证习岗镇字第20160xxx号)提供抵押，担保最高限额为190万元；以王佳名下位于银川市贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼xx号(房产证号为：贺兰县房权证习岗镇字第20160xxx号)提供抵押，担保最高限额为440万元。 2016年7月26日，中卫农行分别与鑫正源公司、王文政、芦中芳签订《最高额抵押合同》3份，最高额担保债权期间均为：2016年7月26日至2021年7月25日。其中以鑫正源公司名下位于中卫市城区东园工业园区1层01、02、03号仓库（房产证号为：房权证卫字第00002xxx号）、04、05号仓库（房产证号为：房权证卫字第00012xxx号）提供抵押，担保最高限额为560万元；以鑫正源公司名下位于中卫市沙坡头区东园工业园区土地使用权〔建设用地使用权证号为：卫国用（2009）第xxx号〕提供抵押，担保最高限额为200万元；以芦中芳名下位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园住宅楼（房产证号为：卫房权证沙坡头区字第201300xxx号），王文政名下位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园住宅楼（房产证号为：卫房权证沙坡头区字第201300xxx号）提供抵押，担保最高限额为340万元。 8份《最高额抵押合同》均约定抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人为实现债权的一切费用。担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。合同担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。 2017年5月22日，中卫农行与鑫正源公司签订《流动资金借款合同》，约定中卫农行向鑫正源公司发放贷款1390万元；借款用途为支付收购小麦款；年利率6.525%；贷款期限自2017年5月22日至2018年5月21日；按月结息。贷款发放后，鑫正源公司将利息清至2017年12月21日，至2018年4月21日尚欠本金1390万元，利息306075.94元未还。 2017年7月27日，中卫农行与鑫正源公司签订《流动资金借款合同》，约定中卫农行向鑫正源公司发放贷款600万元；借款用途为支付收购小麦款；年利率6.525%；贷款期限自2017年7月27日至2018年7月26日；按月结息。贷款发放后，鑫正源公司将利息清至2017年12月21日，至2018年4月21日尚欠本金600万元，利息132119.10元未还。 2017年12月13日，中卫农行与鑫正源公司签订《流动资金借款合同》，约定中卫农行向鑫正源公司发放贷款700万元；借款用途为收购小麦；年利率6.3075%；贷款期限自2017年12月13日至2018年12月12日；按约结息；贷款发放后，鑫正源公司未清偿利息。 3份《流动资金借款合同》均约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 2017年5月22日、2017年7月27日、2017年12月13日中卫农行分别与王文政、芦中芳签订3份《保证合同》，约定王文政、芦中芳分别为上述三笔借款提供连带保证担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人为实现债权和担保权的一切费用。担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。 上述合同签订后，2017年5月22日，中卫农行向鑫正源公司发放借款1390万元，鑫正源公司清偿利息至2017年12月21日，截止2018年4月21日，欠息306075.94元未还；2017年7月28日，中卫农行向鑫正源公司发放借款600万元，鑫正源公司清偿利息至2017年12月21日，截止2018年4月21日，欠息132119.10元未还；2017年12月13日，中卫农行向鑫正源公司发放借款700万元，鑫正源公司未清偿利息。综上，截止2018年4月21日，鑫正源公司共计欠借款本金2690万元，利息597089.14元未还。 另查明：2017年9月21日中国农业银行股份有限公司中卫支行变更为中国农业银行股份有限公司中卫分行。王文政、芦中芳系夫妻；王辉、王佳系王文政之子；王辉、赵爱青系夫妻； 本院认为，中卫农行分别与鑫正源公司、赵爱青、王辉、王佳、王文政、芦中芳签订的《最高额抵押合同》，与鑫正源公司签订的《流动资金借款合同》，与王文政、芦中芳签订的《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同。其中，合同编号为64010120170000xxx、64010120170000xxx的《流动资金借款合同》已到期，中卫农行提出解除合同已无必要。因鑫正源公司未按约及时清偿借款本息已构成违约，故对中卫农行提出解除合同编号为64010120170000xxx《流动资金借款合同》的请求予以支持，鑫正源公司应承担向中卫农行清偿借款本金共计2690万元、利息597089.14元（自2017年12月21日至2018年4月21日）的民事责任，2018年4月21日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。 在案的《最高额抵押合同》及《保证合同》均约定担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。鑫正源公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳用土地使用权及其所有的房屋为鑫正源公司三笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，中卫农行在约定的最高额余额范围内对抵押的房屋及土地享有优先受偿的权利。故中卫农行对鑫正源公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳抵押的房屋及土地享有以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。 中卫农行与王文政、芦中芳签订的《保证合同》明确约定王文政、芦中芳对上述三笔借款提供连带保证担保责任，故对中卫农行主张王文政、芦中芳承担保证责任的请求予以支持。王文政、芦中芳在承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人鑫正源公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏鑫正源面业有限公司于本判决生效之日起60日内向原告中国农业银行股份有限公司中卫分行清偿借款本金2690万元、利息597089.14元（自2017年12月21日至2018年4月21日），2018年4月21日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止； 二、原告中国农业银行股份有限公司中卫分行对被告赵爱青名下位于中卫市沙坡头区鼓楼东街全民创业城1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xx号)、1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区第2015000xx号)、1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xx号)、1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区第2015000xx号)、1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xx号)、1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xx号)、1xx(房产证号为：卫房权证沙坡头区字第2015000xx号)商业房，在最高限额1480万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对被告王辉名下位于银川市贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼号(房产证号为：贺兰县房权证习岗镇字第20160xx号)，在最高限额190万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对被告王佳名下位于银川市贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼(房产证号为：贺兰县房权证习岗镇字第2016xxx号)，在最高限额440万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对被告鑫正源公司名下位于中卫市城区东园工业园区1层01、02、03号仓库（房产证号为：房权证卫字第0000xx4号）、04、05号仓库（房产证号为：房权证卫字第00012xxx号），在最高限额560万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对被告鑫正源公司名下位于中卫市沙坡头区东园工业园区土地使用权〔建设用地使用权证号为：卫国用（2009）第xx号〕，在最高限额200万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对被告芦中芳名下位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园住宅楼（房产证号为：卫房权证沙坡头区字第201300xx9号），被告王文政名下位于中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园住宅楼（房产证号为：卫房权证沙坡头区字第201300xxx0号），在最高限额340万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对鑫正源公司名下位于中卫市沙坡头区东园工业园区1层01、02、03号办公用房（房产证号为：房权证卫字第0000xx0号），1层01、02、03号仓库（房权证卫字第000xxx1号），1层01、2层02号车间（房权证卫字第000xxx2号），3层03号、4层04车间（房权证卫字第000xxx号）、1层1号、1层2号仓库（房权证卫字第0001xx号），在最高限额850万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；对被告鑫正源公司名下位于中卫市沙坡头区东园工业园区土地〔建设用地使用权证号为：卫国用（2009）第xxx号〕，在最高限额150万元内，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利； 三、被告王文政、芦中芳对借款本金2690万元、利息597089.14元（利息计算至2018年4月21日，之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止），承担连带保证责任；被告王文政、芦中芳承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告宁夏鑫正源面业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费179285元，由被告宁夏鑫正源面业有限公司、王文政、芦中芳、赵爱青、王辉、王佳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  薛鹏飞 审判员  施秀琴 审判员  吕广飞 二〇一八年八月十六日 书记员  柳莹莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条各保证人承担保证责任后，依法有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。