上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第5983号
（2014）浦民六（商）初字第5983号
原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行。
负责人宁啸东。
委托代理人匡琼，北京市君泰律师事务所上海分所律师。
委托代理人王善良，北京市君泰律师事务所上海分所律师。
被告林盛。
被告刘玉娟。
原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行诉被告林盛、刘玉娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理。依法由代理审判员楚倩适用简易程序进行审理。因被告林盛、刘玉娟以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人匡琼到庭参加诉讼，被告林盛、刘玉娟经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行诉称，2011年2月28日，原告与被告林盛签订《个人房屋抵押借款合同》，合同约定：被告林盛作为借款人，向原告借款人民110万元整，期限为30年，实际贷款期限以借款凭证为准。合同项下的贷款利率为年利率5.61%，即在基准利率水平上下浮15％。基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；若合同签订日至贷款发放日期间，遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按调整后的同档次基准利率依照约定的浮动比例执行。本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。被告林盛应按等额本息还款方式按月还本付息。若被告林盛未按合同约定还本付息，原告有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息，处分抵押财产。对于被告林盛不按合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款利息，自应付之日起，按本合同规定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。因被告林盛违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
合同还约定，以被告林盛名下位于上海市嘉定区安亭镇安礼路XXX弄XXX号XXX室房产向原告提供抵押担保。该抵押物于2011年3月15日办理了抵押登记手续。
此外，被告刘玉娟与被告林盛系夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，且用于夫妻共同生活，系夫妻共同债务。故被告刘玉娟应对上述债务承担共同还款责任。
合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按约履行还款义务。
基于以上事实，原告现根据合同约定，宣布贷款全部提前到期，为此，原告诉至本院，诉请：1、依法判令两被告归还原告贷款本金1，063，033.91元；2、依法判令两被告支付原告截止至2014年5月13日的利息35，848.54元和逾期利息1，052.95元及自2014年5月14日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息；3、依法判令两被告支付原告律师费55，998元；4、依法判令如两被告不履行上述还款义务的，原告可与被告协议将位于上海市嘉定区安亭镇安礼路XXX弄XXX号XXX室房产予以折价、或者申请拍卖、变卖房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；5、判令本案的诉讼费用、财产保全费由被告承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人房屋抵押借款合同》、《借款申请表》，证明原、被告的借款合同关系及抵押合同关系；
证据2、他项权利证明，证明本案的抵押物依法办理了抵押登记，原告是抵押物的抵押权人；
证据3、借款凭证，证明原告按约履行了放款义务；
证据4、结婚证，证明两被告系夫妻关系；
证据5、拖欠本息查询单，证明被告违反合同约定，也是本案的诉讼金额依据；
证据6、律师费发票，证明原告为实现债权而支付的律师费，该费用应由被告承担。
被告林盛、刘玉娟未应诉答辩。
鉴于被告林盛、刘玉娟未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，本案系争《个人房屋抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，涉案房屋已办理了抵押登记，现被告林盛收到原告借款后，未按约定偿还贷款本息，显属违约，原告有权宣布借款合同提前到期，要求被告林盛支付合同项下所有贷款本息，并行使抵押权。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院予以准许。上述借款形成于被告林盛与被告刘玉娟夫妻关系存续期间，依法应为两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同承担清偿责任。被告林盛、刘玉娟以上海市嘉定区安亭镇安礼路XXX弄XXX号XXX室房屋对系争借款提供抵押担保，故应当承担抵押担保责任。被告林盛、刘玉娟经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林盛、刘玉娟应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行借款本金1，063，033.91元；
二、被告林盛、刘玉娟应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行截至2014年5月13日的利息35，848.54元、逾期利息1，052.95元；
三、被告林盛、刘玉娟应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行自2014年5月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（按《个人房屋抵押借款合同》约定计算）；
四、被告林盛、刘玉娟应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行律师费55，998元；
五、如被告林盛、刘玉娟未履行上述第一至第四项判决义务，原告华夏银行股份有限公司上海南汇支行可与被告林盛协议，以上海市嘉定区安亭镇安礼路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告林盛所有，不足部分由被告林盛、刘玉娟继续清偿。
案件受理费15，203元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计20，763元（原告已预缴），由被告林盛、刘玉娟负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长
陆剑平
代理审判员
楚倩
人民陪审员
乐新祥
二〇一四年十一月十七日
书 记 员
舒轼
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。