广东省广州市萝岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗萝法民二初字第732号
原告：中国银行股份有限公司广州开发区分行，住所地广州市经济技术开发区。
负责人：房阳，该行行长。
委托代理人：范宇丽，广东厚诚律师事务所律师。
委托代理人：余关宝，广东厚诚律师事务所实习律师。
被告：曾胜良，住广州市天河区。
被告：苏春玲，住重庆市南岸区。
被告：曾振强，住广州市天河区。
被告：蓝小玲，住广州市白云区。
被告：广州市思汗实业有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：曾胜良，该公司经理。
被告：魏娜，住广东省五华县。
六被告共同委托代理人：徐道春，广东锐锋律师事务所律师。
被告：广东银兴投资有限公司（原广东银兴融资担保有限公司），住所地广东省广州市越秀区。
法定代表人：许又岚，该公司董事长。
委托代理人：梁玲玲，系该司职员，住湖南省洞口县。
被告：许又岚，住广东省广州市天河区。
本院审理原告中国银行股份有限公司广州开发区分行与被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜金融借款合同纠纷一案中，本院于2014年12月5日立案受理后，因魏娜、许又岚下落不明，本案依法转为普通程序，由审判员张静怡、人民陪审员黎锦华和李建明组成合议庭于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范宇丽，被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲、广州市思汗实业有限公司、魏娜的委托代理人徐道春到庭参加诉讼。被告广东银兴投资有限公司、许又岚经本院依法送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告曾胜良于2012年8月6日签订个人贷款合同（编号为JG5XCA20120741号）及附件一，约定：原告向被告曾胜良发放贷款6500000元，期限3年，用于被告广州市思汗实业有限公司采购纸品，月利率为浮动利率，浮动周期为三个月。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为等额本息，按月还款，每月22日为还款日。若被告存在逾期情形，原告有权就逾期贷款部分从逾期之日起按照合同约定贷款利率上浮50%按日计收罚息至清偿本息为止。如被告未能按合同约定还本付息或者违反其他合同义务，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。同时，合同约定被告苏春玲、曾振强、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜为上述贷款提供全程连带责任保证。被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲提供全程抵押担保。同日，被告苏春玲、曾振强、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜与原告签订个人贷款保证合同（编号分别为BG5XCA20120741-1号、BG5XCA20120741-2号、BG5XCA20120741-3号、BG5XCA20120741-4号、BG5XCA20120741-5号、BG5XCA20120741-6号），上述被告均同意为被告曾胜良提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息、违约金和赔偿金及实现债权的费用等。同日，被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲与原告签订个人贷款抵押合同（编号为DG5XCA20120741-1号、DG5XCA20120741-2号）约定以曾胜良、苏春玲所有的位于广州市天河区中山大道骏景路福庭街2号6F房提供抵押担保，以曾振强所有的位于广州市天河区沙太路牛利岗大街77号601房提供抵押担保，以曾胜良所有的位于江西省赣州市章江新区长征大道19号文馨苑1503室提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约发放贷款后，被告曾胜良在合同履行过程中未按期偿还借款。原告认为，被告曾胜良已经构成根本违约，为此，原告诉诸法院请求判令：1.原告与被告曾胜良签订的个人贷款合同于2015年6月4日解除（编号：JG5XCA20120741号）；2.被告曾胜良向原告支付个人贷款的本金、利息、罚息，暂计至2014年11月4日共计人民币2340013.76元（其中含本金人民币2330954.04元、利息人民币8276.99元、罚息人民币782.73元。合同解除前的利息、罚息按合同约定计算，合同解除后的利息、罚息按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算）；3.被告曾胜良支付原告的律师代理费人民币110640元；4.原告对处置被告曾胜良、苏春玲提供的位于广州市天河区中山大道骏景路福庭街2号6F房及被告曾振强、蓝小玲提供的位于广州市天河区沙太路牛利岗大街77号601房以及被告曾胜良提供的位于江西省赣州市章江新区长征大道19号文馨苑1503室所得价款享有优先受偿权；5.被告广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、苏春玲、曾振强、蓝小玲、魏娜对被告曾胜良上述债务承担连带清偿责任；6.判令八被告承担本案全部诉讼费用。由于被告曾胜良起诉后有还款行为，现将诉讼请求二当庭变更为：暂计至2015年6月2日贷款本金2330897.95元，利息为74202.34元，罚息为54929.68元，自2015年6月3日至合同解除前的利息、罚息按照合同约定计算，合同解除以后均按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算。
被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲、广州市思汗实业有限公司、魏娜答辩称：第一，借款本金予以确认。第二、被告需要支付的利息及罚息偏高，请求法院予以调整。第三、原告应出具实际的律师费支出票据，否则请求酌情考虑。第四，在被告曾胜良与原告的借款中，被告曾胜良与被告广东银兴投资有限公司约定由其对被告曾胜良的借贷提供担保服务，被告广东银兴投资有限公司要求被告苏春玲对担保服务提供反担保的质押金65万元，被告苏春玲已将65万元转入其指定的帐户，请法院判令65万元划拨到原告帐户，冲抵借款本金。最后，本案中借贷的实际获利人是被告曾胜良与被告广州市思汗实业有限公司，应优先处理被告曾胜良、苏春玲提供的两套房产。
被告广东银兴投资有限公司、许又岚未到庭应诉，也未提交书面的应诉材料。
经审理查明：原告与被告曾胜良于2012年8月6日签订个人贷款合同（编号为JG5XCA20120741号）及附件一，约定：原告向被告曾胜良发放贷款6500000元，期限3年，用于被告广州市思汗实业有限公司采购纸品，月利率为浮动利率，浮动周期为三个月。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为等额本息，按月还款，每月22日为还款日。若被告存在逾期情形，原告有权就逾期贷款部分从逾期之日起按照合同约定贷款利率上浮50%按日计收罚息至清偿本息为止。如被告未能按合同约定还本付息或者违反其他合同义务，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。同时，合同约定被告苏春玲、曾振强、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜为上述贷款提供连带责任保证。被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲提供抵押担保。同日，被告苏春玲、曾振强、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜与原告签订个人贷款保证合同（编号分别为BG5XCA20120741-1号、BG5XCA20120741-2号、BG5XCA20120741-3号、BG5XCA20120741-4号、BG5XCA20120741-5号、BG5XCA20120741-6号），上述被告均同意为被告曾胜良提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息、违约金和赔偿金及实现债权的费用等。同日，被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲与原告签订个人贷款抵押合同（编号为DG5XCA20120741-1号、DG5XCA20120741-2号）约定以曾胜良、苏春玲所有的位于广州市天河区中山大道骏景路福庭街2号6F房提供抵押担保，以曾振强所有的位于广州市天河区沙太路牛利岗大街77号601房提供抵押担保，以曾胜良所有的位于江西省赣州市章江新区长征大道19号文馨苑1503室提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2012年9月20日向被告曾胜良发放了6500000元贷款。
截至2015年6月2日，被告曾胜良尚欠贷款本金2330897.95元，利息74202.34元，罚息为54929.68元，合共2460029.97元。
另查明，本案中原告主张的律师费现原告并未实际支付。
以上事实有原、被告当庭陈述、个人贷款合同、个人贷款保证合同、个人贷款抵押合同、他项权证、借款借据、逾期未还款查询表、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：被告广东银兴投资有限公司、许又岚经本院依法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权，故本院在审核原告及被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲、广州市思汗实业有限公司、魏娜提交的证据材料和陈述基础上，对本案作出裁判。原告和被告曾胜良签订的个人贷款合同、原告和被告苏春玲、曾振强、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜签订的个人贷款保证合同、原告和被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲签订的个人贷款抵押合同均是当事人真实意思表示，为合法有效，各方皆应依约履行。原告已按被告曾胜良申请向其发放贷款，而被告曾胜良未按照合同约定期限偿还借款本息给原告，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告请求于开庭之日解除个人贷款合同，本院予以支持。双方在合同中约定逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，原告要求被告曾胜良偿还欠款本息及罚息，于法有据，本院予以支持。原告与被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲在个人贷款抵押合同中约定以被告所有的房产作抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押担保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》的有关规定，依法有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，在被告曾胜良不履行债务时，原告有权以告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告主张对被告曾胜良、苏春玲、曾振强、蓝小玲提供的抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告和被告苏春玲、曾振强、广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、魏娜签订的个人贷款保证合同约定保证人承担连带责任保证，现原告请求上述被告对借款及罚息承担连带保证责任，本院予以支持。原告和被告曾胜良在合同中明确约定因合同产生的费用，包括律师费由被告承担。由于目前律师费并未实际支付，本院对原告关于律师费的诉讼请求不予支持，可待实际产生后再行向被告主张。至于被告广东银兴投资有限公司要求被告苏春玲对担保服务提供反担保的质押金65万元，与本案系不同法律关系，被告应另行主张权利。对于该抗辩，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司广州开发区分行与被告曾胜良签订的个人贷款合同（编号：JG5XCA20120741号）于2015年6月4日解除；
二、被告曾胜良于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州开发区分行支付个人贷款本金、利息、罚息，共计2460029.97元（暂计至2014年6月2日，其中本金2330897.95元，利息74202.34元，罚息为54929.68元；2015年6月4日前的利息、罚息按合同约定计算；2015年6月4日后的利息、罚息按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算）；
三、被告广东银兴投资有限公司、许又岚、广州市思汗实业有限公司、苏春玲、曾振强、魏娜对被告曾胜良上述债务承担连带清偿责任；
四、被告曾胜良不履行上述第二项判决义务时，依法处理被告曾胜良、苏春玲所有的位于广州市天河区中山大道骏景路福庭街2号6F房，被告曾振强所有的位于广州市天河区沙太路牛利岗大街77号601房，被告曾胜良所有的位于江西省赣州市章江新区长征大道19号文馨苑1503室，所得价款由原告中国银行股份有限公司广州开发区分行在上述第二项判决债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司广州开发区分行其他诉讼请求。
被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26406元，保全费5000元，公告费1000元，合共32406元，由原告承担2512元，八被告承担29894元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 张静怡
人民陪审员 黎锦华
人民陪审员 李建明
二〇一五年六月十六日
书 记 员 黄东梅