上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第10676号
原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行。
负责人张继为。
委托代理人罗缦绮，上海市佳信达律师事务所律师。
委托代理人董炳辰，上海市佳信达律师事务所律师。
被告周仙键。
被告兰月希。
原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行（以下简称中行黄浦支行）与被告周仙键、被告兰月希金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月7日受理后，本案适用普通程序，依法组成合议庭，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告中行黄浦支行委托代理人罗缦绮到庭参加诉讼，被告周仙键、被告兰月希经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行黄浦支行诉称：2011年11月28日，原告与被告周仙键签订《个人一手住房贷款合同》，约定：借款人被告周仙键向贷款人原告借款人民币9，980，000万元（以下币种均同），借款期限自2012年2月13日至2042年2月13日，为期30年，还款方式为按月等额本息还款，月利率为6.16875‰，如遇央行基准利率调整也随之变化，罚息利率为本合同执行利率水平上加收50%计息。若借款人未按约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人偿还借款本息及相关费用，并有权行使抵押权利。嗣后，双方办理了预购商品房抵押登记，原告于2013年1月25日取得了抵押权，原告中行黄浦支行为抵押权人、被告周仙键为抵押人，被告兰月希作为被告周仙键的配偶，在合同抵押物清单一栏中签名。2012年2月13日，原告发放了全部贷款，但被告自2013年3月20日起未按时履行还款义务，至今未按合同约定归还贷款，已构成违约。据此，原告提前收贷，请求判令：1、被告周仙键归还原告借款本金9，896，870.86元、贷款利息391，533.37元、罚息15，301.96元（暂计至2013年10月15日止），并偿付自2013年10月16日起至清偿之日按合同约定应支付的利息、罚息；2、被告周仙键支付本案律师费515，185元；3、被告兰月希对被告周仙键的还款义务承担共同偿还责任；4、如被告未按期偿还上述款项，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押债权范围内优先受偿，不足部分由被告周仙键、被告兰月希继续清偿；5、本案案件受理费、保全费、公告费由两被告承担。
原告中行黄浦支行为此提交以下证据材料：1、《个人一手住房贷款合同》，证明原告与被告确立借贷、抵押关系及双方权利义务的事实；2、《借款凭证》，证明原告已依约放贷；3、《上海市房地产登记证明》，证明原告为上海市都会路XXX弄XXX号XXX室预购商品房抵押权人，被告周仙键为该房地产权利人；4、结婚证、《共同还款承诺书》，证明被告兰月希承担共同还款责任；5、对帐单基本信息，证明截至2013年10月15日被告拖欠贷款本金、利息及罚息；6、律师费发票、网上银行电子回单、《聘请律师合同》、上海市律师服务收费政府指导价标准，证明律师费用。
被告周仙键、被告兰月希未作答辩，也未提交证据。
鉴于被告周仙键、被告兰月希未到庭应诉，本院对原告中行黄浦支行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。又查明，《个人一手住房贷款合同》第19条约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的下述费用由借款人承担：律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等。再查明，原告中行黄浦支行于2013年1月25日取得了位于上海市都会路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权。原告于2014年3月20日支付律师费515，185元。
本院认为，原告与被告周仙键签订了《个人一手住房贷款合同》，办理了相关预购商品房抵押登记，并取得了抵押权，借贷关系以及抵押关系均系当事人真实意思表示，应对各方均有法律约束力。现原告已按约履行全额放贷义务，被告周仙键收到原告借款后未全部履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。律师费系原告为实现其债权而发生的相关费用，且该收费符合上海市律师服务收费政府指导价标准，本院应予支持。被告兰月希作为被告周仙键的配偶，应对被告周仙键上述债务承担共同还款责任。被告周仙键、被告兰月希经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周仙键应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行借款本金人民币9，896，870.86元以及贷款利息人民币391，533.37元和罚息人民币15，301.96元；
二、被告周仙键应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行以人民币10，288，404.23元为基数、自2013年10月16日起至判决生效之日止的逾期利息（按《个人一手住房贷款合同》约定的6.16875‰上浮50％即9.25313‰执行）；
三、被告周仙键应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行律师费人民币515，185元；
四、被告兰月希对上述判决主文第一、二、三项中被告周仙键的还款义务承担共同还款责任；
五、若被告周仙键、被告兰月希届时未履行上述判决主文第一、二、三、四项中所确定的还款义务，原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行有权以位于上海市都会路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款超过债权数额的部分归被告周仙键所有，不足部分由被告周仙键、被告兰月希继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币86，713元，财产保全费人民币5，000元，公告费人民币560元，共计人民币92，273元，由被告周仙键、被告兰月希共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李 菁
审 判 员 王孝伟
人民陪审员 张允惕
二〇一四年四月二十八日
书 记 员 顾 菁
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。