山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西商初字第699号
原告青岛莱西元泰村镇银行股份有限公司。
法定代表人李赛春，系该行行长。
委托代理人高新群，系该行的工作人员。
委托代理人姜海燕，山东瀚生律师事务所律师。
被告青岛洪源科瑞食品有限公司
法定代表人李春百，系该公司经理。
被告李春百。
被告李周洪。
被告金仙姬。
原告青岛莱西元泰村镇银行股份有限公司（以下简称元泰银行）与被告青岛洪源科瑞食品有限公司、李春白、李周洪、金仙姬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高新群、姜海燕到庭参加了诉讼，被告青岛洪源科瑞食品有限公司、李春白、李周洪、金仙姬经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告元泰银行诉称：2013年6月8日，原告与被告青岛洪源科瑞食品有限公司签订借款合同，约定由原告向被告发放贷款70万元用于购蒜苔，贷款期限自2013年6月8日至2014年6月7日，借款月利率9‰，按月结息，结息日每月20日。合同签订后，原告依约将70万元打到被告在我行的指定账户，被告李春白、李周洪、金仙姬作为担保人也在合同上签字确认。但是被告青岛洪源科瑞食品有限公司未按合同约定按时归还利息，且被告青岛洪源科瑞食品有限公司现经营情况严重恶化，根据上述借款合同第八条5款（5）、（6）之规定，采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的；经营状况严重恶化或突破约定财务指标的；原告有权在本合同有效期内，提前收回已发放贷款本息，解除合同；并依法处分抵押物。因此为了维护原告的合法权益，请求判令：1、解除原、被告之间的借款合同；2、判令被告立即付清借款70万元及约定利息和罚息。3、判令原告对被告李春白、金仙姬所有的房权证西房私字第××号房屋享有优先受偿权。4、律师费、诉讼费由被告负担。
被告青岛洪源科瑞食品有限公司、李春白、李周洪、金仙姬未答辩。
经审理查明：2013年6月8日，原告（贷款人、甲方）与被告青岛洪源科瑞食品有限公司（借款人、乙方）、李春白、李周洪、金仙姬（担保人）签订流动资金借款合同，合同主要条款：第二条贷款金额和期限1、甲方向乙方发放的贷款金额为人民币柒拾万元。2、贷款期限自2013年6月8日至2014年6月7日，共计12个月。……第三条贷款的发放和资金的支付……2、本合同项下借款经甲方放款审核通过后，划入乙方在甲方开立的存款／银行卡账户，户名青岛洪源科瑞食品有限公司，账号／卡号为37×××01，此账户也是还款付息结算账户。……第四条贷款利率及利息……1、（2）……甲乙双方约定借款月利率为9‰。2、……自借款本金划入乙方账户之日起开始计算利息，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。……第八条违约责任……2、乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之3.0……5、在本合同有效期内，乙方发生下列情形之一的，甲方有权采取停止尚未发放的贷款；提前收回已发放贷款的本息，解除合同；依法处分抵押物／质押物或要求保证人承担连带保证责任等措施。（5）采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的；（6）经营状况严重恶化或突破约定财务指标的。第九条费用的承担乙方应承担本合同和相应担保合同项下的有关费用支出，包括保险、公证、鉴定、评估、登记等费用。第十条担保及担保的范围……1、本合同项下的借款由李春白、李周洪、金仙姬提供保证担保。3、担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。……第十二条保证担保1、保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证……2、保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。……第十三条抵押担保。1、抵押物为房产（详见抵押物清单）。抵押物评估价值共计1187076.00元。2、抵押期限抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止；如主合同展期，抵押期限相应自动顺延，抵押人继续对展期后的主合同债权承担抵押担保责任。5、抵押物的实现主合同债务履行期届满而甲方未受清偿或甲方解除合同而提前收回借款本息时，抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务。甲方可以与抵押人协议以抵押物折价或者经抵押人同意，以变卖、拍卖抵押物所得的价款优先受偿；甲方与抵押人未达成协议的，甲方可以通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物并以其所得价款优先受偿……被告青岛洪源科瑞食品有限公司作为借款人、被告李春白、李周洪、金仙姬作为担保人均在合同上签字盖章。
2013年6月9日，原告（抵押权人、甲方）与被告李春白、金仙姬（抵押人、乙方）到莱西市房产管理局办理房屋抵押登记，约定被告李春白、金仙姬将其所有的房屋（西房私字第××号）抵押给原告，并办理房屋抵押登记（西房抵他字第XXX号）。
2013年6月13日，被告青岛洪源科瑞食品有限公司向原告申请将合同贷款发放至合同约定账户，原告将贷款700000元划入约定账户37×××01，借款利率为9.0‰。借款期间，被告青岛洪源科瑞有限公司在借款期限内按约偿还利息。2014年6月8日，被告青岛洪源科瑞有限公司因出现经营状况严重恶化的情形，偿还利息284.39元，剩余借款利息未偿还。因此，原告于2014年7月18日诉来本院，请求判令：1、解除原、被告之间的借款合同；2、判令被告立即付清借款70万元及约定利息和罚息。3、判令原告对被告李春白、金仙姬所有的房权证西房私字第××号房屋享有优先受偿权。4、律师费、诉讼费由被告负担。
本院所确认的上述事实，由原告提交的流动资金借款合同、提款申请、借款凭证、贷款余额查询明细、房屋所有权证书复印件、他项权证书复印件等证明材料及当事人当庭陈述在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为：原被告签订的借款合同是当事人真实意思的表示，内容合法有效。原告请求解除原、被告之间的借款合同，因该借款合同已经到期，无须解除，故原告该诉讼请求本院不予支持。被告青岛洪源科瑞食品有限公司作为借款人应按合同约定还本付息，其未按合同约定偿还全部借款本息，构成违约，原告要求被告青岛洪源科瑞食品有限公司承担还本付息责任的请求事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告李春白、李周洪、金仙姬为本案借款提供连带担保，应对本案借款承担连带担保责任。被告李春白、李周洪、金仙姬承担担保责任后，有权向借款人青岛洪源科瑞食品有限公司追偿。关于原告主张的律师费，因未提供相关证据，对该诉讼请求不予支持。被告李春白、金仙姬以其所以的房屋等作抵押，并已办理抵押登记，原告对其抵押的房产享有优先受偿权。被告青岛洪源科瑞食品有限公司、李春白、李周洪、金仙姬未答辩又未到庭应诉，应视为其放弃答辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛洪源科瑞食品有限公司偿还原告青岛莱西元泰村镇银行股份有限公司借款本金人民币700000元。
二、被告青岛洪源科瑞食品有限公司支付原告青岛莱西元泰村镇银行股份有限公司上述款项2014年6月8日起至判决生效之日止按月利率13.5‰【9‰＋（9‰×50%）】计算逾期付款利息。
三、被告李春白、李周洪、金仙姬对上述一、二项款项承担连带担保责任。
四、被告李春白、李周洪、金仙姬承担担保责任后，有权向被告青岛洪源科瑞食品有限公司追偿。
五、原告青岛莱西元泰村镇银行股份有限公司对被告李春白、金仙姬抵押的房屋（西房私字第××号）享有优先受偿权。
六、驳回原告青岛莱西元泰村镇银行股份有限公司要求被告青岛洪源科瑞食品有限公司支付律师费的诉讼请求。
上述一、二项于判决生效后十日内履行。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，保全费4020元、速递费240元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘洪祥
人民陪审员 程元娥
人民陪审员 倪海燕
二〇一五年二月二十六日
书 记 员 赵少馥