湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0502民初739号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵区福绥路47号。
负责人汪飞，该分行行长。
委托代理人李靖，湖北前锋律师事务所律师（一般授权代理）。
委托代理人李丹，该分行职工（一般授权代理）。
被告陈仕云。
被告陈莉。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告陈仕云、陈莉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘洪斌担任审判长，审判员周云、人民陪审员周蓉丹参加评议的合议庭，于同年7月25日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行的委托代理人李靖到庭参加诉讼，被告陈仕云、陈莉经本院公告送达起诉状、开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行诉称：2011年10月25日，原告（贷款人）与被告陈仕云、陈莉（借款人）签订《个人购房借款及担保合同》。根据合同约定，贷款人向借款人发放购置房屋贷款67万元，被告用于购买坐落于宜昌市××大道××号房屋，该笔贷款期限为300个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行新的贷款利率。还款方式为按月等额本金还款法。同时，二被告用购买的该房屋为贷款本金、利息、罚息和实现债权以及抵押权的费用提供抵押担保。
2011年11月11日，原告向被告陈仕云发放贷款67万元。陈仕云取得贷款后，仅按约偿还了2016年2月11日之前的51期贷款，其后便出现逾期，累计偿还贷款本金113899.83元，尚欠本金556100.17元，同时截止到2017年2月9日，利息、罚息合计28072.57元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与二被告于2011年10月25日签订的《个人购房借款及担保合同》；2、二被告共同偿还借款本金556100.17元，支付截至2017年2月9日利息（含罚息）28072.57元，并从2017年2月10日起，以556100.17元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率乘以1.3计算利息（含罚息），至贷款清偿之日止；3、二被告承担律师费2万元；4、依法拍卖、变卖产权人为陈仕云、陈莉所有的位于宜昌市××大道××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号），优先偿还上述贷款本金、利息、律师费等；5、二被告承担本案的诉讼费用。
被告陈仕云、陈莉未到庭，亦未向本院递交书面答辩状。
经审理查明：2011年10月25日，原告（贷款人）与被告陈仕云、陈莉（借款人、抵押人）签订《个人购房借款及担保合同》，约定：贷款人向借款人发放购置房屋贷款67万元，借款人用于购买坐落于宜昌市××大道××号房屋；该笔贷款期限为300个月，自2011年10月31日至2036年10月31日；贷款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准，实际利率以借据为准；贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行新的贷款利率；还款方式为按月等额本金还款法；借款人未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在前述约定的利率的基础上加收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权，解除本合同；逾期还款的，应承担因此而产生的评估费、拍卖费、律师费等费用；借款人以其购买的位于宜昌市××大道××号的房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号），为该债务提供抵押担保（于2011年11月1日办理抵押权登记）；担保的范围包括但不限于原告根据《个人购房借款及担保合同》向陈仕云、陈莉提供的贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金和实现债权和抵押权的费用和借款人所有其他应支付的费用。合同还约定了其他事项。
2011年11月11日，原告向被告陈仕云发放贷款67万元。二被告自2012年3月11日到2016年2月11日按月正常偿还借款本息共51期，累计偿还贷款本金113899.83元，此后未能按时还款，同时截止到2017年2月9日，尚欠本金556100.17元，利息、罚息合计28072.57元。至今，二被告仍未偿还以上借款本息，从而引起诉讼。
另查明，因本次诉讼，原告向湖北前锋律师事务所支付律师代理费20000元。
上述事实，有当事人提供的身份证、《个人购房借款及担保合同》、贷款发放单、还款流水清单、《委托代理合同》、房屋他项权证、房屋所有权证及土地使用权证等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告陈仕云、陈莉签订的《个人购房借款及担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反国家有关法律法规的强制性规定，本院依法对上述合同的效力予以确认。原告已依约履行了贷款的发放义务，二被告应按照合同的约定偿还各笔借款的本息，未按时足额偿还的，即已构成违约，原告依约可解除双方的合同关系。借款人陈仕云、陈莉应清偿截止2017年2月9日的借款本金556100.17元及利息、罚息28072.57元，并从2017年2月10日开始，以本金556100.17元为基数，按合同约定支付罚息至贷款清偿之日止。对于原告为实现债权而支出的律师代理费20000元，陈仕云、陈莉依约应予以承担。被告陈仕云、陈莉提供担保的宜市房权证西陵区字第××号房屋已办理抵押登记，为有效抵押，原告可就陈仕云、陈莉未清偿的债务以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告陈仕云、陈莉于2011年10月25日签订的《个人购房借款及担保合同》。
二、被告陈仕云、陈莉共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行借款本金556100.17元、利息28072.57元（截止2017年2月9日），并以借款本金556100.17元为基数，自2017年2月10日起至借款本金还清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.3倍的标准（如遇中国人民银行同期贷款利率调整，从次年1月1日起执行新的利率标准）向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行支付利息。
三、被告陈仕云、陈莉支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行为实现债权而支出的律师代理费20000元。
四、在被告陈仕云、陈莉不能履行以上第二项、第三项判项的情况下，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行就其未受清偿的部分可以被告陈仕云、陈莉所有的位于宜昌市夷陵大道38号的房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9842元，公告费600元，以上诉讼费共计10442元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行已预交），由被告陈仕云、陈莉负担，在履行上述判决时一并直接转付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 刘洪斌
审 判 员 周 云
人民陪审员 周蓉丹
二〇一八年七月三十日
书 记 员 肖 伟