上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第191号
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行。
负责人王睿，行长。
委托代理人周佳逸，员工。
委托代理人王小丹，员工。
被告刘官雄，男。
被告陈显莲，女。
被告刘正明，男。
被告陈建英，女。
被告杨从年，男。
被告董玉琴，女。
被告上海骊腾实业有限公司。
法定代表人刘官雄，经理。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行与被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴、上海骊腾实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周佳逸、王小丹及被告刘官雄（同时也是被告上海骊腾实业有限公司的法定代表人）、杨从年到庭参加诉讼。被告陈显莲、刘正明、陈建英、董玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2012年6月1日，原告与被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴签订《个人借款／担保合同》一份，约定由原告向被告刘官雄（主贷人）、陈显莲（共同借款人）提供贷款人民币5，300，000元（以下币种均为人民币），用于购买原材料、木材，贷款期限为60个月，初定为自2012年5月20日起至2017年5月20日止，实际放款日和到期日以借款凭证为准，合同同时对贷款利率、还款方式、违约责任等均有明确约定。被告刘正明（抵押人）、陈建英（抵押物共有人）、杨从年（抵押人）、董玉琴（抵押物共有人）也在该合同上签名，以刘正明、杨从年名下位于上海市＊＊区＊＊路321号104室的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告与被告上海骊腾实业有限公司签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告上海骊腾实业有限公司愿意就上述借款承担共同还款责任。《个人借款／担保合同》签订后，原告依约于2012年6月11日放款5，300，000元，但被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司却未按约定履行还款义务，截止2013年12月5日已连续违约三期，截止2014年7月4日，剩余贷款本金4，446，753.6元，拖欠利息及逾期利息416，752.77元。原告经多次催讨未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告刘官雄、陈显莲共同归还原告贷款本金4，446，753.6元、计算至2014年7月4日的利息及逾期利息416，752.77元；2、被告刘官雄、陈显莲共同支付原告自2014年7月5日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息及逾期利息；3、判令被告上海骊腾实业有限公司对被告刘官雄、陈显莲的上述债务承担共同还款责任；4、若被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司不能履行上述还款义务，判令被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴以坐落于上海市＊＊区＊＊路321号104室的房产为上述债务承担抵押担保责任，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费、公告费由七被告共同负担。
被告刘官雄、上海骊腾实业有限公司辩称：对原告诉讼请求及事实理由没有异议，但是没有能力还款。
被告杨从年辩称：对原告诉讼请求及事实理由没有异议，但是没有能力还款。
被告陈显莲、刘正明、陈建英、董玉琴未作答辩。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行就其诉称向本院提交如下证据：
1、2012年6月1日原告与被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴签订的《个人借款／担保合同》，证明原告与被告刘官雄、陈显莲有借款合同关系，原告与被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴建立了担保合同关系。
2、原告与被告上海骊腾实业有限公司在《个人借款／担保合同》签订当时签订的《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告上海骊腾实业有限公司为上述贷款承担共同还款责任。
3、2012年5月20日被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴签署的同意抵（质）押证明，证明被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴同意以上海市＊＊区＊＊路321号104室的房产作为抵押物为上述借款提供担保。
4、中国工商银行个人借款凭证，证明原告于2012年6月11日向被告刘官雄按约发放5，300，000元贷款，发放至合同约定的昆山锦佳物资有限公司的银行账户。
5、上海市房地产登记证明，证明被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴将位于上海市＊＊区＊＊路321号104室的房产抵押给原告为本案所涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告系抵押权人。
6、自营历史明细列表，证明被告刘官雄、陈显莲的还款及违约情况，截止2014年7月4日被告刘官雄、陈显莲拖欠原告借款本金及利息和逾期利息同原告诉请1。
7、被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴公民身份信息认证报告及被告上海骊腾实业有限公司工商登记信息、被告刘官雄、陈显莲、被告刘正明、陈建英及被告杨从年、董玉琴的结婚证复印件，证明上述被告的身份情况以及婚姻存续关系。
被告刘官雄、上海骊腾实业有限公司就其辩称未提交证据，对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据的真实性无异议，但是具体的手续都不是被告刘官雄本人去办理的，公章等都是交给被告杨从年委托其去办理手续。
被告杨从年就其辩称未提交证据，对原告提交的证据发表如下质证意见：对所有证据均无异议。
鉴于被告陈显莲、刘正明、陈建英、董玉琴未到庭应诉、被告刘官雄、杨从年、上海骊腾实业有限公司对原告起诉主张的事实并无异议，经举证、质证，本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为：原告与被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴之间签订的《个人借款／担保合同》及原告与被告上海骊腾实业有限公司签订的《个人贷款业务参与还贷承诺书》是当事人真实意思的表示，内容合法有效，受法律保护，合同各方当事人均应严格执行。原告按约放贷后，被告刘官雄、陈显莲作为借款人就应按约还本付息，被告上海骊腾实业有限公司亦应承担共同还款责任。现被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司未按约定按期履行还款义务，已经构成违约，故原告根据合同约定要求提前归还全部借款、支付相应利息及逾期利息并实现抵押权的诉讼请求本院予以支持。被告陈显莲、刘正明、陈建英、董玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金4，446，753.6元；
二、被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行利息及逾期利息416，752.77元（计算至2014年7月4日）及自2014年7月5日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息及逾期利息；
三、若被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司到期不能履行上述付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行可与被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴协议，以抵押的位于上海市＊＊区＊＊路321号104室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴所有，不足部分由被告刘官雄、陈显莲、上海骊腾实业有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44，009元、财产保全费5，000元，合计49，009元（原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行已预缴），由被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴、上海骊腾实业有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户（开户行：农行宝山友谊支行，账号：09－050301011842326）。公告费600元（原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行已预缴），由被告刘官雄、陈显莲、刘正明、陈建英、杨从年、董玉琴、上海骊腾实业有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至本院（开户行：农行上海友谊支行，账号：033319－00881001341）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费（缴付办法同上），上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 苏光华
代理审判员 王彦越
人民陪审员 秦瑞秋
二〇一四年七月十六日
书 记 员 茅金娣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。