安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0828民初2100号
原告：岳西县经济开发区发展投资有限责任公司，住所地岳西县经济开发区将军路1号，统一社会信用代码913408280636159934。
法定代表人：范从越，董事长。
委托诉讼代理人：储柱东，安徽中辉律师事务所律师。
被告：安徽省亿德太阳能新能源科技有限公司，住所地岳西县经济开发区，统一社会信用代码91340828553292154A。
法定代表人：王先华，董事长。
被告：王先华，男，1986年6月16日出生，汉族，住岳西县。
被告：吴小玲，女，1984年11月10日出生，汉族，住岳西县。
三被告共同委托诉讼代理人：彭德琨，岳西县天堂镇法律服务所法律工作者。
原告岳西县经济开发区发展投资有限责任公司(以下简称发投公司)与被告安徽省亿德太阳能新能源科技有限公司(以下简称亿德公司)、王先华、吴小玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告发投公司的委托诉讼代理人储柱东、被告亿德公司、王先华、吴小玲的共同委托诉讼代理人彭德琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
发投公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金1160871元及利息1056886.65元（自借款之日起按借款合同约定的利率计算至2018年7月7日），后期利息自2018年7月8日起按借款本金1160871元、月利率2%计算至款清之日止；如被告不能偿还，则以被告王先华所有坐落于合肥市经济开发区房产（房产证号为：合产字第××、81××31、81××34）变卖或拍卖价款优先受偿；2、判令被告亿德公司偿还借款250000元及利息，利息从2017月1月26日起至2018年1月25日止按月利率0.6%计算，从2018年1月26日起至款清之日止按月利率0.9%计算；3、判令三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年4月2日，原告和被告订立《借款合同》，合同约定：被告向原告借款200万元，期限2个月，月利率1.5%，逾期按月利率2%收取。被告王先华和被告吴小玲用坐落于合肥市经济开发区房产抵押。2017年1月26日，原告和被告又订立《借款合同》，合同约定：被告向原告借款25万元，期限至2018年1月25日，月利率0.6%，逾期按月利率0.9%收取。借款到期后，原告多次催讨，但被告仅偿还部分借款。为维护原告的合法权益，特依法起诉，望准予所请。
亿德公司、王先华、吴小玲共同辩称：2014年7月7日，亿德公司向原告借款200万元属实，王先华、吴小玲提供担保也属实，但并没有将合肥的房产进行抵押担保；该笔借款的还款情况及利息情况以原告计算为准；2017年1月26日，亿德公司借款25万元属实，还款情况及计息情况以原告证据清单为准，该笔借款是亿德公司的借款，王先华、吴小玲没有进行担保；王先华、吴小玲的担保已过担保期限，应驳回原告对王先华、吴小玲的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的借款合同、转账凭证、承诺函、担保书、借款抵押函、房产证、借款房屋抵押合同、律师函、还款清单等证据真实性均无异议，本院对真实性予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月2日，发投公司与亿德公司签订《借款合同》，由亿德公司向发投公司借款200万元用于资金周转，借款期限为2个月，借款利率为月利率1.5%。保证条款第3条约定：用王先华个人位于合肥市经济开发区办公用房抵押以及王先华、吴小玲夫妻二人个人及全部家庭财产作为偿还担保。第六条违约责任约定：（亿德公司）如不按合同规定的用途使用借款，（发投公司）有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分每月按2%计收利息。借款合同签订后，2014年7月7日，亿德公司向发投公司出具承诺函，承诺以亿德公司全部财产为200万元借款提供担保，担保期限从借款之日起至全部借款本息还清之日止；王先华、吴小玲向发投公司出具担保书，以全部个人和家庭财产为200万元借款提供担保，担保期限从借款之日起至全部借款本息还清之日止。同日，王先华与发投公司签订《借款房屋抵押合同》，约定以王先华个人位于合肥市经济开发区办公用房作为抵押，抵押期限自2014年7月7日至借款本息还清止。第十五条约定：本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效；王先华、吴小玲向发投公司出具借款抵押函，以前述办公用房为200万元借款提供担保，担保期限从借款之日起至全部借款本息还清之日止。王先华并将上述房屋的房产证交于发投公司。2014年7月7日，发投公司向亿德公司账户汇入200万元。借款到期后，亿德公司未按约定偿还借款本息，后亿德公司偿还借款如下：2015年5月11日还款398621.5元、2015年12月1日还款200000元、2016年3月21日还款50000元、2016年4月9日还款140000元、2016年6月3日还款50507.5元，上述5笔共计还款839129元。就上述5笔还款，发投公司在单位账目中均计算为偿还借款本金，亿德公司对此无异议，故本院认定上述5笔还款均为偿还借款本金，亿德公司现下欠借款本金1160871元及借款相应利息至今未还。
2017年1月26日，发投公司与亿德公司又签订《借款合同》，由亿德公司向发投公司借款25万元用于支付农民工工资，借款期限自借款实际发放日至2018年1月25日为止，借款利率为月利率0.6%。违约责任约定：（亿德公司）如不按合同规定的用途使用借款，（发投公司）有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分每月按本合同约定利率加收50%计收利息；借款方应按合同规定的时间还款，如借款方不按期偿还借款，应从逾期之日起按原利率的150%的标准交纳利息。同日，发投公司将25万元借款汇入亿德公司指定账户。借款到期后，亿德公司未按约定偿还借款本息。
就上述两笔借款，发投公司于2018年7月提起本案诉讼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。本案中，发投公司与亿德公司签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。发投公司依合同约定向亿德公司发放了贷款，已履行了借款义务，作为借款人的亿德公司应按照合同约定按时履行还款义务，现亿德公司未按合同约定按时履行还款义务已构成违约。
一、关于王先华和吴小玲的担保责任。就案涉200万元借款，王先华、吴小玲向发投公司出具担保书明确以全部个人和家庭财产为200万元借款提供担保，担保期限从借款之日起至全部借款本息还清之日止。根据《担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。同时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。案涉200万元借款主债务履行期届满之日起2年应为2016年9月6日，发投公司未举证证明在此担保期间内要求王先华、吴小玲承担担保责任，担保期限已过，故本院对发投公司要求王先华、吴小玲就案涉200万元借款亦承担还款责任的请求不予支持。
二、关于发投公司主张对案涉200万元借款要求以王先华所有坐落于合肥市经济开发区房产变卖或拍卖价款优先受偿的问题。王先华虽与发投公司签订《借款房屋抵押合同》，约定以王先华个人位于合肥百乐门名品广场11幢1908、1909、1910办公用房作为抵押，抵押期限自2014年7月7日至借款本息还清止，但该《借款房屋抵押合同》第十五条明确约定：本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。案涉《借款房屋抵押合同》至今未向相关房产部门办理房屋抵押登记手续，故依据双方合同约定，《借款房屋抵押合同》实际并未生效，故发投公司主张以上述房产变卖或拍卖价款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
三、关于案涉200万元借款利息。发投公司主张逾期利率应按月利率2%计算，但依据双方合同约定：（亿德公司）如不按合同规定的用途使用借款，（发投公司）有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分每月按2%计收利息。发投公司未举证证明案涉200万元借款亿德公司未按合同规定的用途使用，故发投公司主张逾期利率应按月利率2%计算，不符合双方合同约定，本院不予支持，因双方对逾期利率并未约定，故对逾期利率应仍按月利率1.5%计算。
案经调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省亿德太阳能新能源科技有限公司于本判决生效后六十日内偿还原告岳西县经济开发区发展投资有限责任公司贷款本金1160871元及相应利息（自2014年7月7日起至2015年5月10日止按借款本金2000000元、自2015年5月11日起至2015年11月30日止按借款本金1601378.5元、自2015年12月1日起至2016年3月20日止按借款本金1401378.5元、自2016年3月21日起至2016年4月8日止按借款本金1351378.5元、自2016年4月9日起至2016年6月2日止按借款本金1211378.5元、自2016年6月3日起至款清日止按借款本金1160871元、利率均按月利率1.5%计算）；
二、被告安徽省亿德太阳能新能源科技有限公司于本判决生效后六十日内偿还原告岳西县经济开发区发展投资有限责任公司贷款本金250000元及相应利息（自2017年1月26日至2018年1月25日按月利率0.6%计算，自2018年1月26日起至款清日止按月利率0.9%计算）；
三、驳回原告岳西县经济开发区发展投资有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费26764元，减半收取13382元，由被告安徽省亿德太阳能新能源科技有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 傅彬
二〇一八年八月二十七日
书记员 卢朗
附：判决条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。