杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭余商初字第2506号
原告：杭州绿城玉园房地产开发有限公司。
法定代表人：许峰。
委托代理人：王嘉树。
被告：张启庆，现关押于浙江省子监狱。
被告：林晨，。
原告杭州绿城玉园房地产开发有限公司（以下简称玉园公司）为与被告张启庆、被告林晨追偿权纠纷一案，于2014年12月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员吕伟适用简易程序，并于2014年12月30日公开开庭进行了审理。原告玉园公司的委托代理人王嘉树、被告张启庆、被告林晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉园公司起诉称：原告玉园公司与被告张启庆于2010年9月27日签订了《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：2010预962845，以下简称购房合同），被告张启庆购买原告玉园公司开发的杭州市余杭区南苑街道绿城玉园润玉苑2幢1802室，建筑面积为254.58㎡，总房款人民币6025431元。合同约定的支付方式为被告张启庆于合同签署的同时支付首付款人民币1825431元，剩余购房款人民币4200000元通过银行按揭贷款方式支付。后2011年3月2日被告张启庆、被告林晨与杭州银行股份有限公司余杭支行（以下简称“杭州银行余杭支行”）签署个人房屋贷款借款（抵押）合同（贷款合同编号：021p435201100001）向杭州银行余杭支行借款金额人民币4200000元，原告玉园公司作为本次贷款的担保人，承担阶段性连带保证责任。2012年9月被告张启庆涉集资诈骗罪被相关司法部门拘留，导致被告张启庆未能按期偿还按揭贷款，已构成违约。2012年7月23日杭州银行余杭支行向杭州市余杭区人民法院起诉，要求被告张启庆、被告林晨归还借款本金及利息并承担诉讼费，同时要求原告对上述债务承担连带保证责任，该案经余杭区人民法院的审理，于2014年5月27日出具杭州市余杭区人民法院（2012）杭余商初字第1203号民事判决书，首先法院认定杭州银行余杭支行与被告张启庆、被告林晨及原告签订的个人房屋贷款借款（抵押）合同合法有效，其次被告张启庆与被告林晨在夫妻存续期间向原告杭州银行余杭支行借款属于夫妻共同债务。最终该判决被告张启庆、被告林晨返还杭州银行余杭支行借款本息及诉讼费；判决原告承担连带保证责任。上述判决生效后，杭州银行余杭支行通过执行程序司法拍卖被告张启庆、被告林晨所有的绿城玉园润玉苑2幢1802室房屋，最终拍卖的价款为人民币3960000元。但仍不足偿还被告张启庆、被告林晨所欠杭州银行余杭支行的借款本息及各项诉讼费用，遂杭州银行余杭支行向余杭区人民法院申请执行原告之财产，原告于2014年11月26日向余杭区人民法院执行局代被告张启庆、被告林晨清偿剩余借款本息及各项诉讼费用总计人民币1130092.25元，已履行保证人的连带保证义务。原告作为被告张启庆、被告林晨借款的保证人且履行了保证责任代被告张启庆、被告林晨偿还了借款本息及各项诉讼费用，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”所以被告张启庆、被告林晨应作为共同债务人向原告承担连带还款责任。为此，原告诉至法院，请求判令：一、被告张启庆、被告林晨共同支付原告代为偿还贷款本息及各项诉讼费用1130092.25元；二、被告张启庆、被告林晨共同支付原告逾期付款违约金929元（违约金暂计算至2014年12月1日，2014年12月2日起违约金计算标准按照年利率6%继续计算至二被告实际支付之日止）；三、被告张启庆、被告林晨共同承担本案诉讼费。原告玉园公司当庭变更诉讼请求：一、被告张启庆、被告林晨共同支付原告代为偿款1130092.25元；二、被告张启庆、被告林晨共同支付原告逾期利息929元（利息暂计算至2014年12月1日，2014年12月2日起利息计算标准按照年利率6%继续计算至二被告实际支付之日止）；三、被告张启庆、被告林晨共同承担本案诉讼费。
原告玉园公司为支持其诉请主张，出示并陈述了下列证据：
1、结婚证一份（复印件），用以证明二被告系夫妻关系的事实；
2、个人房屋贷款借款（抵押）合同一份（盖章确认件），用以证明法院判决被告负有偿还所欠杭州银行余杭支行借款本息及诉讼费用，原告对上述债务承担连带保证责任的事实；
3、杭州市余杭区人民法院（2012）杭余商初第1203号民事判决书一份（原件），用以证明被告借款及原告作为被告借款保证人的事实；
4、浙江省法院专用发票、银行贷款还款证明、贷款结清证明各一份（原件），用以证明原告已代被告偿还杭州银行余杭支行借款本息及各项诉讼费用总计1130092.25元的事实。
被告张启庆、被告林晨答辩称对原告起诉的事实理由、诉讼请求均无异议。
被告张启庆、被告林晨均未向本院提供证据。
对原告玉园公司提供的证据，经被告张启庆、被告林晨均无异议。本院经审查认为，上述证据符合证据的采信规则，本院均确认作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定的事实如下：2011年3月1日，被告张启庆、被告林晨、原告玉园公司与杭州银行余杭支行签订个人房屋贷款借款（抵押）合同（贷款合同编号：021p435201100001，抵押合同编号：021p4352011000011），贷款金额420万元。杭州银行余杭支行按约向被告张启庆发放贷款。后被告张启庆停止还款付息。杭州银行余杭支行遂将被告张启庆、被告林晨、原告玉园公司诉至法院。本院于2014年5月27日作出判决，被告张启庆返还原告杭州银行余杭支行借款本金并支付逾期利息，原告玉园公司承担连带清偿责任。上述判决生效后，原告玉园公司于2014年11月26日向余杭区人民法院执行局代偿被告张启庆、被告林晨仍剩余借款本息及诉讼费用总计1130092.25元。杭州银行余杭支行于2014年11月26日出具贷款结清证明，确认被告张启庆在该行办理的贷款已全部结清。另认定，被告张启庆与林晨于2008年12月1日登记结婚，被告张启庆向原告杭州银行余杭支行借款在夫妻关系存续期间。
本院认为，被告张启庆、被告林晨、原告玉园公司与杭州银行余杭支行签订个人房屋贷款借款（抵押）合同合法有效。原告玉园公司作为被告张启庆、被告林晨借款的保证人，已代被告张启庆、被告林晨偿还了借款本息及诉讼费用。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。且该借款发生于被告张启庆、被告林晨婚姻关系存续期间，被告张启庆、被告林晨应共同承担还款责任。综上，原告玉园公司的诉讼请求理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张启庆、被告林晨共同支付原告杭州绿城玉园房地产开发有限公司代偿款1130092.25元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告张启庆、被告林晨共同支付原告杭州绿城玉园房地产开发有限公司利息损失929元（以1130092.25为基数，自2014年11月26日起至2014年12月1日止按年利率6%计算，此后至判决确定履行之日止的利息损失按此标准另计），于本判决生效后十日内付清；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14979元，减半收取7489.5元，由被告张启庆、被告林晨负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费14979元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68，开户行：工商银行湖滨支行）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
代理审判员 吕 伟
二〇一五年一月十五日
书 记 员 徐迪佳