宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初8227号
原告：福建省成业建设工程有限公司（统一社会信用代码为91350583156300245Y）。住所地：福建省泉州市南安市石井镇象形路成业建设大厦。
法定代表人：ＸＸ升，该公司董事长。
委托代理人：李军，浙江红邦律师事务所律师。
委托代理人：宁谦，浙江红邦律师事务所律师。
被告：宁波联盛置业发展有限公司（组织机构代码为79006424-3）。住所地：浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道钟公庙路***号。
法定代表人：吴建超，该公司执行董事。
委托代理人：方坤富，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
原告福建省成业建设工程有限公司（以下简称成业公司）为与被告宁波联盛置业发展有限公司（以下简称联盛置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2016年8月31日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对被告实施了财产保全。本案于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告成业公司的委托代理人李军，被告联盛置业公司的委托代理人方坤富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成业公司起诉称：被告将宁波联盛商业广场C地块中的C2、C3地块工程交与由原告承包施工，双方于2010年12月签订了施工承包协议及施工补充合同，约定C地块中的C2、C3地块工程由原告施工承包。后原告依约进行施工，并于2013年9月及2014年1月完成该二地块的施工并竣工验收合格。因被告当时并未按约支付工程款，工程款虽尚未结算，但原告为保护农民工工资，向被告提出了工程价款优先权的主张。该工程价款于2015年5月26日完成结算，合计工程价款为96597811元。2015年10月，原告再次向被告要求支付工程价款，但被告仅陆续支付了77720000元，尚欠工程款18877811元，经多次催讨无果，故诉至法院，请求判令：1、被告立即支付工程价款18877811元，并支付自2015年5月26日起按银行同期贷款利率计算至实际付清工程款之日止的利息；2、原告在18877811元的范围内对被告宁波联盛商业广场C地块C2、C3地块工程就工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告将第1项诉讼请求中要求被告支付自2015年5月26日起按银行同期贷款利率计算至实际付清工程款之日止的利息变更为要求被告支付自2016年8月31日起至实际付款之日止以16945855元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
被告联盛置业公司答辩称：关于工程价款的金额与被告财务数据是一致的。至于利息，被告认为应该按照起诉受理立案开始计算，其他没有意见。对原告是否享有优先受偿权由法院判决。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1.协议书、补充合同各一份，用以证明原告为被告位于宁波联盛商业广场C2、C3地块工程施工签订合同的事实；
2.房屋建筑工程竣工验收报告及竣工验收备案表各二份，用以证明涉案工程C2、C3地块完成施工并经竣工验收的事实；
3.宁波联盛商业广场C2、C3地块工程结算造价汇总一份，用以证明涉案工程总造价为96597811元的事实；
4.《关于保留优先权的联系函》、《关于要求立即支付工程结算款的函》各一份，用以证明原告在法律规定的期限内向被告主张优先受偿权及在工程价款结算后，原告向被告主张工程款的事实。
被告质证后对上述第1、2、3、4项证据均无异议。
被告未向本院提交证据。
本院认为：对原告提交的第1、2、3、4项证据，因被告均无异议，故本院予以确认。
综上，本院确认本案事实如下：
2010年12月7日，原告（合同的乙方）与被告（合同的甲方）签订建设工程施工合同协议书及施工补充合同各一份，约定被告将宁波联盛商业广场C2、C3地块交由原告承包施工，工程暂定总价180000000元（最终以结算为准），双方约定了相应的权利义务等，其中约定：本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，即甲方认可的宁波联盛国际商业广场C2、C3地块施工图纸内地上、地下所有土建（含塔楼），主要包含：（a）地下室土建、地下室土方、围护工程（不含围护桩）、现场降水排水、地下室防水、室内外场地土方、土方开挖时的测量放线以及全过程监控及其他配合工作等内容；（b）地上土建工程（含土建、屋面及室内防水工程）；（c）甲方后期以联系单形式要求乙方进行的防雷接地预埋工程等各专业的预埋、预留工程；（d）防水工程，保温工程，外墙工程（不含玻璃、石材、铝板等任何形式的墙幕）（此三项工程主材由甲方定价、定品牌）；（e）施工过程中的安全文明、市容、民扰、扰民、消防、污染、排水、周边道路协调等一切附属项目均由乙方自行妥善处理；因甲方直接引起的由甲方负责，乙方给予充分配合；（f）乙方不能拒绝执行为完成其承包范围而需执行的所有直接或间接项目及工作，以及为履行自身合同义务产生的所有政府部门相关手续办理以及费用的承担，对于在施工过程中因乙方原因产生的任何处罚费用及责任等均由乙方自行承担；（g）在实际履行中，甲方可能根据实际情况对乙方的承包范围进行变更，乙方同意甲方有权对乙方的承包范围进行部分变更，并按调整后的承包范围进行施工和计算工程造价。若由此造成双方损失的，由双方协商解决（施工补充合同第一章工程概况1.6.1）。工程保修金为乙方承包范围结算总价的5%，保修期以工程竣工验收，完善整改意见后起算（施工补充合同第四章通用条款21.121.2）。保修金返还方式：在一年保修期满后返还保修金中的40%（扣除相关责任款），二年保修期满后返还保修金中的20%（扣除相关责任款）；三年保修期满后返还保修金中的20%（扣除相关责任款）；四年保修期满后返还保修金中的10%（扣除相关责任款）；五年保修期满后返还保修金中的10%（扣除相关责任款），保修金不计利息（施工补充合同第四章通用条款21.8）。
原告施工的宁波联盛商业广场C地块中C2、C3地块工程分别于2013年9月3日、2014年1月16日经竣工验收合格，均于2014年5月23日备案。2014年2月26日，原告送达给被告《关于保留优先权的联系函》一份，内容为：由我司承包的贵司联盛商业广场C地块，已于2014年1月16日竣工。因我司投入该工程大量资金（包括工程材料款及民工工资等），虽目前尚未对工程进行结算，为保障我司的权益，特向贵司主张该工程价款的优先受偿权，特此函告。
2015年5月26日，原告施工的宁波联盛商业广场C2、C3地块工程造价经结算，总造价为96597811元。被告向原告支付工程款共计77720000元，尚欠工程款18877811元，被告至今未付。
庭审中，对于保修金中尚未到期的40%款项（计1931956元），被告表示愿意提前支付。
本院认为：本案原、被告签订的建设工程施工合同协议书及施工补充合同，均系双方真实、自愿的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应按约履行。原告施工的涉案工程已经竣工验收合格，原告有权要求被告支付工程款。保修金中的40%款项虽尚未到期，但被告表示愿意提前支付，本院予以准许。现原告要求被告支付工程款18877811元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告支付自2016年8月31日起至实际付款之日止以16945855元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算利息的诉讼请求，理由正当，本院亦予以支持。原告施工的宁波联盛商业广场C地块中C2、C3地块工程分别于2013年9月3日、2014年1月16日经竣工验收合格，原告在法律规定的有效期内向被告主张涉案工程的优先受偿权，故原告因此享有建设工程价款优先受偿权，对于原告要求在可得工程款18877811元的范围内对被告宁波联盛商业广场C地块C2、C3地块工程就工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百八十六条的规定，判决如下：
一、被告宁波联盛置业发展有限公司支付给原告福建省成业建设工程有限公司工程款18877811元，限在本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告宁波联盛置业发展有限公司支付给原告福建省成业建设工程有限公司自2016年8月31日起至实际付款之日止以16945855元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，限在本判决生效后十日内履行完毕；
三、若被告宁波联盛置业发展有限公司未履行上述第一项付款义务，则原告福建省成业建设工程有限公司在可得工程款18877811元范围内有权以涉案工程折价或者以拍卖、变卖该涉案工程的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确认的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）
案件受理费135067元，财产保全费5000元，合计140067元，由被告宁波联盛置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 凌碧波
审 判 员 黄文娟
人民陪审员 陈美娣
二〇一六年十二月二日
代书 记员 陈芸琦