湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0325民初1110号
原告湖北省房县农村商业银行股份有限公司神农支行。住所地：房县城关镇神农路***号。
负责人：李昌斌，该支行行长。
委托诉讼代理人李世华，该行职工。代理权限：参与诉讼、调解、代收法律文书。
被告陆军，男，汉族，生于1981年12月23日，住湖北省房县。
被告魏群，女，汉族，生于1985年6月9日，住湖北省房县（系陆军之妻）。
原告湖北省房县农村商业银行股份有限公司神农支行（以下简称房县农商行神农支行）和被告陆军、魏群金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日受理后，依法适用简易程序，于2018年8月23日由审判员叶章蔚独任审判，书记员徐俊松担任记录公开开庭进行了审理。房县农商行神农支行负责人李昌斌及委托诉讼代理人李世华、被告魏群到庭参加了诉讼，被告陆军经合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
房县农商行神农支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告陆军于2014年5月29日签订的《个人借款合同》；2、判令被告陆军、魏群偿还原告借款170000元及利息（从2014年5月29日至2017年5月22日止按年利率9.18%计算，从2017年5月22日起在原利率基础上加收30%罚息直至偿清全部借款之日止）；3、判令对被告陆军、魏群共有的房产一套进行拍卖、变卖或折价处理后原告享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月29日，陆军向原告提交了《个人借款申请表》、《借款申请书》，陆军、魏群向原告提交了《共同偿还借款承诺书》、《房屋抵押承诺书》。2014年5月20日，原告与被告陆军签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，借款合同约定陆军向原告借款170000元，借款期限为36个月，年利率9.18%，还款方式按月结息，到期还本；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。合同签订后，原告依约向被告陆军发放贷款17万元。截止2015年10月24日，被告陆军仅结算利息15606元，共结欠利息39776.10元。经原告多次催收，被告仍未按合同约定偿还利息，被告朱按合同约定履行义务，构成违约，原告有权依照合同约定，解除与被告陆军签订的《个人借款合同》，收回借款本息，并要求被告陆军、魏群在抵押担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。
被告魏群辩称：借款170000元有这回事，具体还了多少利息我出不清楚，是陆军跟银行联系的。
被告陆军未作答辩。
本院根据当事人的陈述、有效证据及庭审调查，对本案事实确认如下：
二被告系夫妻关系。2014年4月29日，被告陆军以从事水果、副食经营需要资金为由向原告房县农商行神农支行提出借款申请书并填报借款申请表，申请借款170000元。被告魏群出具《共同偿还借款承诺书》，承诺承担共同偿还借款的责任。同日，二被告共同出具了《房屋抵押承诺书》，承诺以二人共有的位于房县城关镇××花园××楼××单元××室自有房屋作为抵押，若借款人到期不能偿还贷款本息，自愿变卖房产偿还所抵押的贷款本息。2014年5月20日，被告陆军与原告房县农商行神农支行签订了《个人借款合同》，合同约定：陆军向原告借款170000元，借款期限为36个月，年利率9.18%，还款方式按月结息，到期还本；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。同日，被告陆军与原告房县农商行神农支行签订《抵押合同》，约定：“抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；被告陆军同意以自有房地产作为抵押物……。”2014年5月20日，原告房县农商行神农支行将170000元贷款发放至被告陆军的账户。2017年5月29日，借款到期后被告陆军向原告房县农商行神农支行申请展期18个月，展期至2018年11月15日，被告陆军、魏群向原告提交《共同偿还借款承诺书》、《房屋抵押承诺书》。截止2015年10月24，被告陆军仅偿还了借款利息15606元，剩余本息未按约偿还，遂引起诉讼。
另查明：该抵押房屋为二原告共同共有，房产证号为房权证城关镇字第20100404-××号，国有土地使用证号为房国用201字第0215号。2014年5月29日，该抵押办理了他项权证，他项权证号为房县房他证城关镇第201400238号，房屋他项权利人为湖北房县农村商业银行股份有限公司。
本院认为：被告陆军与原告房县农商行神农支行签订的《个人借款合同》、被告魏群出具的《共同偿还借款承诺书》、《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方均应按照约定全面、及时履行合同义务。借款合同签订后，原告房县农商行神农支行已按约向被告陆军发放了贷款，二被告应当按照合同约定偿还贷款本息，二被告未履行还款义务，其行为构成违约。对原告房县农商行神农支行要求解除与被告陆军签订的《个人借款合同》，同时要求二被告偿还原告借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告魏群出具的《房屋抵押承诺书》及二被告与原告房县农商行神农支行签订的《抵押合同》均同意以位于房县城关镇××花园××楼××单元××室自有房屋作为抵押，故原告房县农商行神农支行要求对该房产经依法处分后所得价款在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告从2014年5月20日起至2017年5月22日止按年利率9.18%计算利息，因审理中已查明被告陆军利息已给付至2015年5月22日，故利息应从2015年5月23日至2017年5月22日按年利率9.18%计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖北房县农村商业银行股份有限公司神农支行与被告陆军、魏群于2014年5月20日签订的《个人借款合同》。
二、被告陆军、魏群在本判决生效之日起30日内偿还原告湖北房县农村商业银行股份有限公司神农支行借款本金170000元，从2015年5月23日至2017年5月22日按年利率9.18%计算利息；2017年5月22日以后按原利率9.18%加收30%计算逾期利息至实际偿清之日止。
三、若被告陆军、魏群未按上述期限偿还借款本息，原告湖北房县农村商业银行股份有限公司神农支行对该借款的抵押物经依法处分后所得价款在担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，减半收取1850元，由被告陆军、魏群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 叶章蔚
二〇一八年八月二十四日
书记员 徐俊松
附：本案适用的相关法律依据：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。