中华人民共和国
上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第2169号
上诉人（原审被告）ＸＸ勇，男，1942年11月29日出生，汉族，住上海市。
委托代理人时国荣，上海市勋业律师事务所律师。
委托代理人张蕾蕾，上海市勋业律师事务所律师。
上诉人（原审被告）王华忠，男，1971年2月18日出生，汉族，住美国。
委托代理人ＸＸ勇。
被上诉人（原审原告）王春云，女，1968年5月7日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）姜健俊，男，1993年12月21日出生，汉族，住上海市。
委托代理人李维世，上海创远律师事务所律师。
原审第三人上海市长宁区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。
法定代表人唐如康，局长。
委托代理人王晏。
上诉人王华忠、ＸＸ勇因共有物分割纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第1114号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年9月18日公开开庭审理了本案。上诉人ＸＸ勇（暨上诉人王华忠的委托代理人）及其委托代理人张蕾蕾，被上诉人王春云及其与姜健俊的共同委托代理人李维世，原审第三人上海市长宁区住房保障和房屋管理局（以下简称“长宁房屋管理局”）的委托代理人王晏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，ＸＸ勇共生育三位子女，长女王春云、三子王华忠，姜健俊为王春云之子。王春云为上海市天山支路XXX弄XXX号XXX室（以下简称“系争房屋”）户主，于1998年从曹杨三村XXX号XXX室迁入系争房屋，ＸＸ勇于2001年1月15日迁入，姜健俊于2001年1月15日迁入。系争房屋为公有房屋，承租人为王华忠。
2013年11月27日，王华忠委托ＸＸ勇与长宁房屋管理局就系争房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（长府房征（2013）16号），约定租赁凭证记载的居住面积为15.2平方米，认定建筑面积为25.08平方米，房屋市场评估单价为人民币（以下币种均为人民币）29，152元，房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，居住困难货币补贴的折算单价为11，000元每平方米建筑面积，被征收房屋价值补偿款为1，213，325.33元，包括评估价格584，905.73元（29，152×0.8×25.08）、补贴价格209，919.60元（27，900×0.3×25.08）、套型面积补贴418，500元（27，900×15），房屋装潢补偿为17，556元，提供给被拆迁人产权调换房1套即青浦区欣乐苑凤丹路360弄12栋50号301室，房屋总建筑71.97平方米，房屋总价为522，467.55元，调换差价为690，857.78元；其他各类补贴和奖励费用共计694，587.34元，合计1，403，002元，基地在签约期内签约比例超过85%并完成搬迁，每提升1%，增发15，000元等。
2013年12月24日，ＸＸ勇、王春云及姜健俊签订《家庭协议书》，约定原住天山支路XXX弄XXX号XXX室产权人（承租人）王华忠动迁安置房屋共计1套，经家庭协商一致同意新配房凤丹路XXX弄XXX号XXX室由ＸＸ勇为产权人，同住人王春云、姜健俊，如有家庭纠纷，责任自负。凤丹路XXX弄XXX号XXX室房屋的配套商品房供应单上载明被拆迁户户主为ＸＸ勇，基本情况包括王春云、姜健俊和ＸＸ勇。
2013年12月24日，ＸＸ勇、王春云及姜健俊在《关于的承诺书》上签字，该份承诺书载明“我们是天山支路XXX弄XXX号XXX室房屋的被拆迁户，2013年11月27日签订了房屋拆迁安置补偿协议书，经全家协商一致，补偿资金总额（包括补偿协议中载明的补偿款和各项补助、奖励费用）1，925，469.55元，ＸＸ勇分配金额962，734元，姜健俊分配金额962，735.55元，其中按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定标准计算的补偿款和套型面积补贴合计1，213，325.33元，ＸＸ勇分配金额为522，468元，姜健俊分配金额690，857.33元”。2014年1月8日，拆迁人、拆迁实施单位盖章《个人房屋拆迁补偿安置情况登记表》，其中载明“补偿资金总额（即补偿协议中载明的补偿款和各项补助、奖励费用）1，925，469.55元，ＸＸ勇分配金额962，734元，姜健俊分配金额962，735.55元，其中按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定标准计算的补偿款和套型面积补贴合计1，213，325.33元，ＸＸ勇分配金额为522，468元，姜健俊分配金额690，857.33元”。
ＸＸ勇取得所有的款项，其中部分款项因王春云、姜健俊财产保全而被冻结以及支付的房款外，其余款项均由ＸＸ勇取走。王春云、姜健俊向原审法院提起诉讼，要求：1、确认青浦区欣乐苑凤丹路360弄12栋50号301室房屋归王春云、姜健俊及ＸＸ勇所有，共有方式为按份共有，王春云、姜健俊占三分之二；2、依法分割动迁款，王春云、姜健俊分得动迁款693，923.075元。原审审理中，王春云、姜健俊变更诉讼请求为要求分割动迁款1，040，000元。
原审审理中，双方一致确认在王华忠出国后，被拆除房屋由王春江（ＸＸ勇小女儿）使用，王春江搬离后由王春云负责出租并收取租金。王春云领取30，000元补助。
原审法院经审理后认为，长宁房屋管理局与被拆除房屋的租赁凭证上的承租人签订国有土地上房屋征收补偿协议并无不可，王春云、姜健俊亦未主张该份协议无效，愿意按照协议约定的拆迁金额主张相应权益。根据长宁房屋管理局提供的配套商品房供应单、《家庭协议书》、《关于的承诺书》、《个人房屋拆迁补偿安置情况登记表》以及户籍资料，法院有理由相信双方均为被拆除房屋的被拆迁人，均有权利分割征收协议中确定的款项。ＸＸ勇、王华忠主张王春云、姜健俊并非被拆除房屋内的同住人依据不足，不予采信。被拆除房屋共得到的拆迁款根据长宁房屋管理局的陈述以及征收协议的内容应为1，403，002元（17，556元＋690，857.78元＋694，587.34元）、房屋价款522，467.55元加上奖励费180，000元（97%的签约率，减去85%后，按照每1%增发15，000元计算），因此共计2，105，469.55元。王春云、姜健俊主张95.6%签约率下的奖励费，属于处分自己权利的行为。王春云、姜健俊主张应得1，040，000元的诉求，与法无悖。王春云、姜健俊不主张青浦区凤丹路的房屋的共有权而要求直接取得款项，考虑该房屋确定的实际购房人以及双方间的矛盾，法院认为亦无不可，故对王春云、姜健俊的诉求，予以支持。原审法院据此判决：王华忠、ＸＸ勇应于判决生效之日起十日内支付王春云、姜健俊1，040，000元。案件受理费14，200元，保全费5，000元，由王华忠、ＸＸ勇负担。
原审判决后，上诉人王华忠、ＸＸ勇不服，向本院提起上诉称：王春云、姜健俊并非系争房屋的同住人，不能享受动迁利益。要求撤销原审法院判决，改判驳回王春云、姜健俊在原审中的诉讼请求。
被上诉人王春云、姜健俊答辩称：王春云、姜健俊是系争房屋的合法同住人，应享有动迁利益，原审法院判决正确，请求本院予以维持。
原审第三人长宁房屋管理局表示尊重法院判决。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院审理中，ＸＸ勇陈述，动迁时王春云口头承诺只拿400，000元动迁款，所以ＸＸ勇在落款日期为2013年12月24日的《家庭协议书》和《关于的承诺书》上就“随便”签字了。王春云、姜健俊则认为，2013年12月24日的《家庭协议书》和《关于的承诺书》是ＸＸ勇的真实意思表示。长宁房屋管理局表示，空白的《家庭协议书》是由动迁公司提供的。《关于的承诺书》需要户籍在动迁房屋内的人达成一致意见并签字。
本院认为，《家庭协议书》和《关于的承诺书》是当事人的真实意思表示，应为合法有效。ＸＸ勇认为，这两份文书是基于王春云口头承诺只拿400，000元动迁款而签署，遭王春云否认，而ＸＸ勇没有提供相应的证据印证其观点，故本院对此不予采信。根据这两份文书，ＸＸ勇认可了王春云、姜健俊享有动迁利益，现ＸＸ勇以王春云、姜健俊并非同住人为由，拒不支付动迁款项，缺乏依据和理由，本院不予支持。原审法院结合被拆迁房屋的状况所作的处理尚属适当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币14，160元，由上诉人王华忠、ＸＸ勇负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周刘金
审 判 员 王 伟
代理审判员 陈家旭
二〇一六年二月十八日
书 记 员 张黎明
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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