广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0705民初1636号
原告：江门市新会区司前镇石步经济联合社，住所地广东省江门市新会区司前镇石步村民委员会。
负责人：李焕权。
委托诉讼代理人：简秋婵，广东华卓律师事务所律师。
被告：李福胜，男，1962年5月29日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
被告：江门市江永金属制品有限公司，住所地江门市新会区司前镇石步村猪山（土名），组织机构代码66502101-7。
法定代表人：李永昌。
被告：李永昌，男，1986年10月19日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
被告：李琴笑，女，1956年3月10日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
原告江门市新会区司前镇石步经济联合社（以下简称“石步联合社”）与被告李福胜、江门市江永金属制品有限公司（以下简称“江永公司”）、李永昌、李琴笑建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后，依法由审判员张松坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石步联合社的委托诉讼代理人简秋婵到庭参加诉讼，被告李福胜、江永公司、李永昌、李琴笑经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2002年6月28日，原告与被告李福胜签订石步村开发区土地转让协议，约定原告将石步村开发区的部分土地使用权转让给被告李福胜，土地面积为20.56亩，土地单价为21000元/亩，总价款431760元；付款方式为签订协议时支付290000元，领取土地证付清余下款项。协议签订后，原告依约将土地交付给被告李福胜使用，其在土地上修建厂房并设立江门市新会区司前石步锦胜日用制品厂，后又开办江永公司。但被告李福胜在使用土地后没有依约向原告支付土地转让款。2006年1月1日，双方就被告李福胜尚欠土地转让款137350元签订借款合同，确定以借款形式结算尚欠款项，其确认借款期间为一年。借款期限届满后，被告李福胜仍没有清偿，后双方曾多次就此事签订借款合同。2015年8月25日，原告与被告李福胜开设的被告江永公司以及李永昌签订借款合同，约定被告江永公司确认向原告借款137350元以偿还拖欠的土地转让款，借款期间为2015年9月1日至2016年8月30日，利息为月息2%，逾期还款的仍按月息2%计收逾期付款利息，被告李永昌对上述债务承担连带清偿责任。但直至原告起诉，被告李福胜、江永公司、李永昌没有清偿上述债务。另外，被告李琴笑是被告李福胜的妻子，被告李福胜购买该土地是发生在两人的夫妻关系存续期间，因此该债务属于夫妻共同债务，被告李琴笑应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特请求法院判决：1、被告李福胜、江门市江永金属制品有限公司向原告偿还欠款137350元及利息（其中计算至2017年1月20日的利息为144860.30元；自2017年1月21日起以本金137350元按月息2%计算至被告清偿之日止）；2、被告李永昌、李琴笑对上述债务承担连带清偿责任；3、四被告承担本案的诉讼费用。
原告在举证期限内提供的证据如下：
1、企业信息公示查询件一份，证明被告江永公司的诉讼主体资格。
2、石步村开发区土地转让协议一份，证明原告将涉案土地转让给被告李福胜，约定在其领取土地证时支付剩余款项。
3、国有土地使用权登记卡一份，证明被告李福胜于2003年领取涉案土地的土地使用权证。
4、借款合同七份，证明原告多次与被告李福胜、江永公司就拖欠的土地转让款项137350元签订借款合同，以借款形式结算，被告李永昌对此承担连带清偿责任。
5、利息计算表一份，证明被告应付利息的情况。
6、结婚登记审查处理表一份，证明本案债务发生在被告李福胜和李琴笑夫妻关系存续期间。
被告李福胜、江永公司、李永昌和李琴笑均没有到庭质证，也没有提供任何答辩意见，视为放弃相关诉讼权利。原告所列举的证据因无被告相反证据反驳，也无影响其证明效力因素存在，能客观地反映案件事实，具有真实性，本院经审查后予以认定。
综合原告的陈述及本院采信的证据，本院确认如下事实：2002年6月28日原告以江门市××区××前××村民委员会的名义与被告李福胜签订石步村开发区土地转让协议，约定将开发区的部分土地使用权转让给被告李福胜，土地面积20.56亩，东至旧圩地、南至兴皇路、西至虎心路、北至李华五金厂，转让价款每亩21000元，合计431760元；付款方式为乙方（即被告李福胜）在协议签订预付29000元，待领取该土地证时付清剩余的地款，过期不交按月息2%计算给甲方（即原告）。后被告李福胜在涉案土地上开办江门市新会区司前石步锦胜日用制品厂（以下简称“锦胜厂”），并办理国有土地使用权证。原告因被告李福胜一直没有清偿余下转让款137350元，故以借款的形式结算，并为了该款项的偿还问题与被告李福胜先后签订多份借款合同。其中2006年1月1日签订的借款合同约定被告李福胜定于2006年12月31日前偿还，借款利息按月息6.42‰计算，被告李福胜签名和案外人锦胜厂盖章确认；2009年1月1日签订的借款合同，被告李福胜定于2009年12月31日前偿还上述137350元，借款利息按月息6.42‰计算，被告李福胜签名和案外人锦胜厂盖章确认；2009年12月30日签订的借款合同，被告李福胜定于2010年12月31日前偿还，借款利息按月息5.55‰计算，被告李福胜签名和案外人锦胜厂盖章确认；2010年12月30日签订的借款合同，被告李福胜定于2011年12月30日前偿还，借款利息按月息5.55‰计算，被告李福胜签名和案外人锦胜厂盖章确认；2012年1月1日签订的借款合同，被告李福胜和被告江永公司定于2012年12月31日前偿还上述137350元，利息按月息5.55‰计算，被告李福胜签名和被告江永公司盖章确认；2013年1月1日签订的借款合同，被告李福胜定于2014年12月31日前偿还，借款利息按月息6.42‰计算，被告李永昌签名和被告江永公司盖章确认；2015年8月25日签订的借款合同，被告定于2016年8月30日前偿还，借款利息按月息2%计算，被告李永昌签名和被告江永公司盖章确认。对于上述欠款137350元和相应利息，各被告一直没有清偿，原告遂诉至法院。
另查明，被告李福胜和被告李琴笑于1982年11月11日登记结婚，于2016年1月29日登记离婚。被告江永公司的法定代表人为被告李永昌，住所地为江门市××区××前××村猪山，成立日期为2007年8月14日。
本院认为：本案是建设用地使用权转让合同纠纷。原告与被告李福胜签订土地转让协议，是双方的真实意思表示，没有违反相关的法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，双方均应受其约束。但被告李福胜在办理该地块的土地使用权证后一直没有依约向原告支付剩余转让款137350元，已构成违约。事后原告以借贷的形式与被告结算，双方多次签订借款合同。该些借款合同的实质是被告李福胜对上述债务的再次确认，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告诉请被告李福胜支付土地转让款137350元，合法有据，本院予以支持。对于利息部分，原告主张从2006年1月1日（首次签订借款合同之日）起，按约定的利率计算利息至实际清偿日止（其中计算至2017年1月20日的利息为144860.30元；自2017年1月21日起以本金137350元按月息2%计算至被告清偿之日止），没有超出双方的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。
对于被告江永公司和李永昌是否应对本案债务承担清偿责任的问题。被告江永公司在2010年12月30日、2012年1月1日、2013年1月1日和2015年8月25日的借款合同中均作为借款人盖章确认，其法定代表人李永昌亦签名确认。而被告李永昌在2015年8月25日的借款合同（最后一次签订）中作为丙方，自愿为本案债务承担连带清偿责任，并签名和加盖指模。两被告并未提供相反的证据，亦未到庭抗辩，故本院认定被告江永公司应向原告清偿剩余的土地转让款以及相应逾期利息，被告李永昌对此应承担连带清偿责任。
对于被告李琴笑是否应对上述债务承担连带清偿责任的问题。原告主张本案债务发生在被告李琴笑和被告李福胜的夫妻关系存续期间，被告李琴笑应对本案债务承担共同清偿责任，并提供了两被告的婚姻登记审查处理表予以证明。被告李琴笑未提出抗辩或举证证明本案债务并不非发生在其两人夫妻关系存续期间或属于夫妻一方的债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，故本院认定该债务属于被告李福胜、李琴笑的夫妻共同债务，原告要求被告李琴笑对上述债务承担清偿责任，合法有据，本院予以支持。
被告李福胜、江永公司、李永昌和李琴笑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李福胜、李琴笑、江门市江永金属制品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市新会区司前镇石步经济联合社支付土地转让款137350元及利息（其中计算至2017年1月20日的利息为144860.30元；自2017年1月21日起以本金137350元为基数按利率2%计算至实际清偿之日止）。
二、被告李永昌对上述债务承担连带清偿责任。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2766.58元（已减半计算），由被告李福胜、李琴笑、江门市江永金属制品有限公司、李永昌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。
审判员 张松坚
二〇一七年六月二十一日
书记员 邓莲芳