黑龙江省鸡西市梨树区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梨民初字第106号
原告李如叶，男。
委托代理人苏显宝，男，黑龙江天利律师事务所律师。
原告徐素兰，女。
委托代理人苏显宝，男，黑龙江天利律师事务所律师。
被告鸡西市邮政局梨树支局。住所地：鸡西市梨树区西大街。
法定代理人张立杰，局长。
委托代理人赵建坤，男，鸡西市邮政局法律顾问。
原告李如叶、徐素兰诉鸡西市邮政局梨树支局财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李如叶、徐素兰及其共同委托代理人苏显宝、被告鸡西市邮政局梨树支局的委托代理人赵建坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李如叶、徐素兰诉称，二原告是夫妻关系，在梨树区立新委共有登记在李如叶名下的35平方米和55.08平方米及登记在徐素兰名下的31.82平方米住宅各一处。二原告的三处房屋围成一个院落，院落东侧与处于上水位的被告鸡西市邮政局梨树支局平岗邮电所相邻，平岗邮电所楼房下水井位于二原告住宅东侧的过道上，该下水井失修堵塞，井水水位上涨至地面，致水流顺地势渗入原告住宅地下，导致二原告三处住宅冻涨开裂破损，无法居住。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，请求法院委托司法鉴定，要求被告按司法鉴定的损失数额予以赔偿。
二原告为支持其主张，提供证据如下：
结婚证一份和房屋所有权证三份，证实二原告系夫妻关系，拥有位于梨树区立新委登记在李如叶名下55.08平方米和35.00平方米砖木结构住宅两处及登记在徐素兰名下31.82平方米砖木结构住宅一处。
第一组照片7张，欲证实被告的下水井水位已上升至井盖。
第二组照片40张，欲证实二原告三处房屋均有开裂损坏。
第三组照片6张，欲证实被告的下水井水外溢，流向原告家。
被告对二原告所举证据1、2、3的真实性无异议，但对证据2和3的关联性提出异议，认为二原告的房屋受损与其下水井无关，对证据4提出异议认为，如果下水井水外溢，应该向另一方向流淌，而不是向原告家方向流淌。
被告鸡西市邮政局梨树支局辩称，我单位的下水井没有堵塞，只是水位上涨、排放缓慢，并没有流出地面，同时，原告房屋周围并非只有我单位的下水管线，还有其使用的自来水等管线，二原告主张其房屋受损是由被告下水井水位升高所致的证据不足；我单位的下水井内有多根下水管向井内排水，所有排水人都是侵权人。
被告为证实其主张，提供证据如下：
第一组照片2张，欲证实其下水井内有多根下水管向该下水井排水。
视频资料一份，欲证实二原告及邻居曾对其自来水管线进行过改线、被告下水井水位上升是其下游的平岗矿总管线堵塞造成的、二原告的邻居刘香宇家室内地面返水是下水管返流造成的。
第二组照片4张，欲证实二原告及其邻居曾对自来水管线进行改线。
第三组照片3张，主张2015年11月27日被告将下水井内的污水抽光，2015年12月2日二被告家房屋后面仍有清水外溢，欲证明原告家房屋基础内的水流不是被告下水井水外溢造成的。
二原告对被告所举证据1和3的真实性无异议，对证据2提出异议，认为刘宇香家地面出水，不能证明是刘宇香家下水管返水造成的，对证据4提出异议，认为该证据无法认定拍摄时间。
本院应二原告的申请，委托鸡西市科法司法鉴定中心对二原告三处房屋受损与被告下水井水位上涨有无因果关系及损失价值进行了司法鉴定，其鉴定意见为：徐素兰的鸡梨房字第L-0095**号房屋23906.56（重置价）70%（成新率）100%（损失率）=16734.59元、李如叶的鸡梨房字第L-0142**号房屋35190.66（重置价）40%（成新率）40%（损失率）=5630.50元、李如叶的鸡梨房字第L-0095**号房屋34070.78（重置价）70%（成新率）90%（损失率）=21464.59元。被告主张该鉴定意见认定二原告房屋受损与其下水井水位上升有因果关系的证据不足、鉴定人鉴定资质不足，申请鉴定人出庭作证。本院应被告的申请，通知鉴定人出庭作证后，鉴定机构函告本院，其撤回鉴定意见。本院又应二原告及被告双方的申请，重新委托黑龙江龙威专业技术服务有限公司对二原告申请的三处房屋受损是否是因被告下水井管路堵塞、水位上升所致和三处房屋受损程度、损失价值及被告申请的原告及邻居自来水管线有无漏点、与原告房屋受损有无因果关系及原因力大小进行鉴定。该鉴定机构经现场勘验，被告的排水井中心距徐淑兰的房屋11m,距李如叶房屋17.2m,下水井为红砖砌筑、井壁墙面未抹灰。排水井内水平面至地面560mm,邮政局排水管D=250mm，勘验期间排水井排水流畅；被告单位围墙开裂并倾斜、原告邻居住房墙体多处发生裂损；原告及邻居住房原地下上水管线已维修更换，勘验期间未见上水有漏点。作出鉴定意见为：1、徐素兰的房屋鸡梨房第L-009503号残损是因排水井管路堵塞，水位上升侵润漫延流淌至房屋基础及基础土内污水饱合，冬季遇冷冻胀所致。李如叶二处房屋，鸡梨房字第L-0142**号，鸡梨房字第L-0095**号残损是排水井管路堵塞，水位上升侵润、漫延流淌至房屋基础及基础土内污水饱合，冬季遇冷冻胀所致。2、徐素兰的房屋鸡梨房第L-009503号，根据民用建筑可靠性鉴定标准，当砌体结构墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm砌体结构构件出现非受力裂缝时，应视为不适用于继续承载的裂缝，根据其实际严重程度评为du级。损失价值28649.67元（重置价）100%（损失率）=28649.67元。李如叶的房屋鸡梨房字第L-0142**号根据建筑可靠性鉴定标准，砌体结构构件的评定，受损评为Cu级。损失价值27002.71元（重置价）20%（损失率）=5401元。李如叶的房屋鸡梨房字第L-0095**号根据民用建筑可靠性鉴定标准，当砌体结构墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm砌体结构构件出现非受力裂缝时，应视为不适用于继续承载的裂缝，根据其实际严重程度评为du级。损失价值41359.38元（重置价）100%（损失率）=41359.38元。3、徐素兰、李如叶三处房屋及其邻居住房、原自来水管线是否存在漏点，因原上水管线已维修更换新管线，原现场状况已灭失，故无法确认。
二原告对该鉴定意见无异议。
被告对该鉴定提出异议，提出:1、鉴定意见书上没有鉴定人司法鉴定人执业证，根据司法部《司法鉴定通则》第十八条第一款关于司法鉴定机构受理鉴定委托后，应当指派本鉴定机构中具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定和《建设工程司法鉴定程序规范》第3.5条关于司法鉴定人是指经过司法行政机关审核登记并取得《司法鉴定许可证》，从事司法鉴定业务的人员的规定，该鉴定的鉴定人没有鉴定人执业资质，该鉴定不应作为证据使用。2、鉴定认定下水井污水水位上升造成污水流淌的证据不足。3、鉴定认定原告房屋基础小于地冻深度，为什么鉴定没有认定原告的责任。4、鉴定没有参考房屋折旧因素。5、该鉴定未提供其申请的原告及邻居自来水管线有无漏点、与原告房屋受损有无因果关系及原因力大小的鉴定意见，不应按原议定的数额收取鉴定费用，且收取鉴定费数额过高，没有依据。申请鉴定人出庭作证。
龙威专业技术服务有限公司应申请，指派公司副经理郭立伟和鉴定人金忠义出庭作证。
鉴定人金忠义当庭作证称：1、龙威专业技术服务有限公司是经黑龙江省高级人民法院审核通过，并列入2015年度黑龙江省法院司法委托各类专业机构资源数据库，本案的司法鉴定不属于司法行政部门登记管理的鉴定类别，我公司经过黑龙江省高级法院审核并公告后，无需对鉴定人进行说明。2、根据现场照片、录像、现场勘验和邻居证言，证明水已经漫延出来了，侵润、流淌到原告家房屋基础，遇冷冻后房屋裂损。3、无论房屋基础深度是否小于冻深，只要房屋基础两侧的土壤湿润，就会造成房屋基础或墙体冻胀裂缝，原告房屋基础深度不是房屋受损的原因。4、房屋受损后，不可能恢复出与受损前相当的房屋，只能按材料和人工费计算重置价。5、鉴定费是按议定的价格收取的，所收取的鉴定费是前两项的鉴定费，第三项鉴定因现场已灭失无法鉴定，没有收取费用。
证人郭立伟针对被告提出的鉴定人不具备鉴定资质问题，主张并提供的证据有：
《2014-2015年度全省法院司法委托各类专业机构资源数据库》综合类公告复印件和营业执照复印件，欲证实其公司已具备本案所需司法鉴定的鉴定资格。
鉴定人金忠义、李宏伟、关春野的建筑工程专业技术职务任职资格证书复印件和金忠义、李宏伟的工程造价专业技术职务任职资格证书复印件，欲证实本案鉴定的鉴定人具备鉴定资质。
二原告对证人证言及证人所举证据无异议。
被告对证人所举证据1提出异议，认为该证据不能证实鉴定人可以没有执业证书。对证人所举证据2也提出异议，认为专业技术资格证书不能证实鉴定资格。
经审查，被告对原告所举证据1无异议，本院予以采信。原告所举证据2所反映的房屋受损和证据3所反映的被告下水井水位情况与事实相符，本院予以采信。原告所举证据4，不能直接体现地面积水的流向，亦不能说明地面积水流向原告的房屋方向，本院不予采信。原告对被告所举证据1和3无异议，本院予以采信。对被告所举证据2，不能直接反映原告邻居室内下水管线有从被告下水井返流，本院不予采信。原告对被告所举证据4的拍摄日期提出异议，被告未能提供相关证据予以佐证，本院不予采信。根据《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》第二条第一款第（四）项的规定，本案所涉司法鉴定的鉴定机构和鉴定人不属于必须经司法行政机关登记管理鉴定机构和鉴定人，被告主张黑龙江龙威专业技术服务有限公司有关本案司法鉴定的鉴定人不具备鉴定资质的异议不成立，且鉴定人就鉴定意见作出解释未能提出相反证据，本院对黑龙江龙威专业技术服务有限公司的司法鉴定意见予以采信。
根据双方的陈述及采信的证据，认定本案事实如下，原告李如叶和徐素兰夫妻二人，在鸡西市梨树区立新委共有登记在李如叶名下的35平方米和55.08平方米及登记在徐素兰名下的31.82平方米住宅各一处。二原告的三处房屋围成一个院落，院落东侧与处于上水位的被告鸡西市邮政局梨树支局平岗邮电所相邻，平岗邮电所楼房的室外下水井位于二原告住宅东侧的过道上。2014年冬季，被告所属平岗邮电所楼房的室外下水井的水位上涨至井口，二原告的三处房屋墙体开裂。二原告认为其房屋受损系被告下水井水位上涨所致，请求法院委托司法鉴定，要求被告按司法鉴定的损失数额予以赔偿。本案在审理过程中，应二原告的申请，本院委托鸡西市科法司法鉴定中心对二原告三处房屋受损与被告下水井水位上涨有无因果关系及损失价值进行了司法鉴定，其鉴定意见为：徐素兰的鸡梨房字第L-0095**号房屋23906.56（重置价）70%（成新率）100%（损失率）=16734.59元、李如叶的鸡梨房字第L-0142**号房屋35190.66（重置价）40%（成新率）40%（损失率）=5630.50元、李如叶的鸡梨房字第L-0095**号房屋34070.78（重置价）70%（成新率）90%（损失率）=21464.59元。被告主张该鉴定意见认定二原告房屋受损与其下水井水位上升有因果关系的证据不足、鉴定人鉴定资质不足，申请鉴定人出庭作证。本院应被告的申请，通知鉴定人出庭作证后，鸡西市科法司法鉴定中心函告本院，撤回鉴定意见。本院又应二原告及被告双方的申请，重新委托黑龙江龙威专业技术服务有限公司对二原告申请的二原告三处房屋受损是否是因被告下水井管路堵塞、水位上升所致和三处房屋受损程度、损失价值及被告申请的原告及邻居自来水管线有无漏点、与原告房屋受损有无因果关系及原因力大小进行鉴定。黑龙江龙威专业技术服务有限公司要求支付司法鉴定费20000.00元及交通费用。经本院询问，原、被告均同意该收费要求。经黑龙江龙威专业技术服务有限公司现场勘验，被告的排水井中心距徐淑兰的房屋11m,距李如叶房屋17.2m,下水井为红砖砌筑、井壁墙面未抹灰。排水井内水平面至地面560mm,邮政局排水管D=250mm，勘验期间排水井排水流畅；被告单位围墙开裂并倾斜、原告邻居住房墙体多处发生裂损；原告及邻居住房原地下上水管线已维修更换，勘验期间未见上水有漏点。作出鉴定意见为：1、徐素兰的房屋鸡梨房第L-009503号残损是因排水井管路堵塞，水位上升侵润漫延流淌至房屋基础及基础土内污水饱合，冬季遇冷冻胀所致。李如叶二处房屋，鸡梨房字第L-0142**号，鸡梨房字第L-0095**号残损是排水井管路堵塞，水位上升侵润、漫延流淌至房屋基础及基础土内污水饱合，冬季遇冷冻胀所致。2、徐素兰的房屋鸡梨房第L-009503号，根据民用建筑可靠性鉴定标准，当砌体结构墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm砌体结构构件出现非受力裂缝时，应视为不适用于继续承载的裂缝，根据其实际严重程度评为du级。损失价值28649.67元（重置价）100%（损失率）=28649.67元。李如叶的房屋鸡梨房字第L-0142**号根据建筑可靠性鉴定标准，砌体结构构件的评定，受损评为Cu级。损失价值27002.71元（重置价）20%（损失率）=5401.00元。李如叶的房屋鸡梨房字第L-0095**号根据民用建筑可靠性鉴定标准，当砌体结构墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm砌体结构构件出现非受力裂缝时，应视为不适用于继续承载的裂缝，根据其实际严重程度评为du级。损失价值41359.38元（重置价）100%（损失率）=41359.38元。3、徐素兰、李如叶三处房屋及其邻居住房、原自来水管线是否存在漏点，因原上水管线已维修更换新管线，原现场状况已灭失，故无法确认。为此，二原告支付司法鉴定费22000.00元。被告对该鉴定提出异议，要求鉴定人出庭作证，鉴定人已出庭作证，为此，被告支付出庭费用2000.00元。
本院认为，被告鸡西市邮政局梨树支局平岗邮电所的下水井水位上涨、井水侵润、流淌到与其相邻的原告李如叶、徐素兰夫妻共有的三处住宅房屋基础，致三处房屋遇冷冻后裂损，造成三处房屋损失合计75410.05元的事实清楚、证据充分。鸡西市邮政局梨树支局作为下水井的产权人，应当承担原告夫妻共有的三处住宅房屋的财产损害赔偿责任。李如叶和徐素兰要求鸡西市邮政局梨树支局按司法鉴定意见赔偿其财产损失的理由正当，本院予以支持。鸡西市邮政局梨树支局主张李如叶和徐素兰的三处房屋受损为其它原因所致的证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款、第十五条、第十九条的规定，判决如下：
被告鸡西市邮政局梨树支局赔偿原告李如叶、徐素兰三处房屋财产损失合计75410.05元；
二、司法鉴定费22000.00元和鉴定人出庭费用2000.00元，合计24000.00元，由被告鸡西市邮政局梨树支局承担；
受理费1685.25元，由被告鸡西市邮政局梨树支局承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 长 郭兰君
审 判 员 任希望
人民陪审员 王忠财
二〇一六年三月九日
书 记 员 李孟华
附件：
本案判决所依据的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。