西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灞民初字第00433号
原告王珩，男，1968年5月27日出生，汉族，中泰广场二层A06号柜位业主。
委托代理人丁涛，陕西宣齐律师事务所律师。
被告陕西海拓投资置业发展有限公司，住所地：西安市灞桥区纺北路。
法定代表人王永智，该公司董事长。
委托代理人邹汶谷，男，1969年8月31日出生，汉族，该公司法律顾问，住该公司。
委托代理人刘甲龙，男，1984年3月7日出生，汉族，该公司招商部经理。
原告王珩与被告陕西海拓投资置业发展有限公司（以下简称“海拓公司”）合同纠纷一案，本院于2015年2月4日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王珩的委托代理人丁涛、被告海拓公司的委托代理人邹汶谷、刘甲龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王珩诉称，2013年12月，原告与被告签订《中泰广场联营合同书》一份，被告为合同甲方，原告为合同乙方。合同约定：甲方提供位于西安市灞桥区纺北路（西安城东交通枢纽）中泰广场二层A06号柜位，作为设立联销专柜场地，供乙方销售合同约定之商品（服装专柜），联营专柜的所有收入均通过甲方统一收银系统进行收银，乙方不得将业务转移到联销专柜外进行，同时，双方一致同意甲方按乙方月销售额的10%比例计提分成。合同期限为2013年12月1日至2018年11月30日。此后，双方均按合同约定履行其义务。2014年11月，被告为了使中泰广场的消防验收能顺利通过，在原告（二层）A06号柜位中间砌墙做了消防通道，致使原告的库房、试衣间、射灯、摄像头、中英文LOGO字、立柱、护墙板、形象墙、壁纸等部分装修彻底报废，装修格局被破坏，同时导致原告之后的销售业绩受到严重影响，但被告对此拒绝赔偿。2015年1月15日，被告又书面通知原告：由于卖场销售没有达到预期目标，不能适应新形势商场发展需要，现对商场二层进行布局调整，解除联营合同。并口头通知原告，2015年2月18日（除夕）起商场方停业，开始改造。现原告诉至法院请求依法判令：1、被告赔偿消防通道安装对原告造成的销售业绩减少损失48115.24元，装修道具损失29922.96元；2、被告继续履行合同，将A06号柜位设为联营专柜的场地，供原告销售之用，直至合同满。
被告海拓公司辩称，消防通道的设置是国家强制性规定，原、被告签订合同时，就已约定原告的装修应符合国家法律、法规和政府要求。被告将消防通道设置在公共区域，并未对原告的射灯、摄像头、中英文LOGO字、立柱、护墙板等物品进行损坏；同时消防通道的设置是在2014年11月的晚上进行，并未对原告的销售情况造成影响，故对原告主张的损失，被告不予赔偿；原、被告签订的合同，被告一直在履行，被告至今无任何违约情形，也未作出任何解除合同的行为，故请求依法驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，2013年12月，原告王珩与被告海拓公司签订《中泰广场联营合同书》，原告为乙方，被告为甲方，双方约定的合作方式为：甲方提供经营场地及相关设施设备，乙方利用该经营场地及设施设备通过联销专柜销售商品，并按本合同约定的方式在月销售额中给予甲方分成和承担相关费用。其中合同第二条约定：甲方提供位于西安市灞桥区纺北路（西安城东交通枢纽）中泰广场（商场名）二层A06号柜位（建筑面积300㎡）作为设立联销专柜的场地，供乙方销售本合同约定之商品；在合同期限内，如甲方基于提升卖场定位或适应新形势发展的要求，对卖场进行布局调整，而作出改动乙方所设之联销专柜的位置、增减面积或其他改变时，需提前一个月书面通知乙方，乙方应予配合。合同第三条约定：甲乙双方一致同意甲方按乙方月销售额的10%比例计提分成；甲方按月销售额的1%计提广告费，但合同另有约定的除外。合同第十二条经营期间约定：本合同有效期自2013年12月1日起至2018年11月30日止；本合同期间，甲方因其他原因需提前解除本合同时，甲方需提前三十天以书面方式通知乙方，若经双方协商同意，乙方应在协商约定时间内撤销联销专柜。合同第十五条第八款补充条款约定：1、甲方保证乙方在合同期内条件、位置不改变，如调整，甲方需要向乙方进行货架赔偿，共计人民币170000元；2、甲方负责乙方专柜的基础装修（包含地面、隔断墙、试衣间、库房以及货架的安装）；乙方负责提供货架、灯具的安装、运输费用及货品；3、如乙方不能够向甲方提供增值税票，则甲方从乙方销售额中加扣5%为代赋税。2013年12月18日，原、被告再次签订《中泰广场联营补充合同》，将补充条款第十五条第八款第2项更改为：甲方完成了部分装修（地面、隔断），剩余基础装修及道具安装费用，经甲乙双方协商后确定，由甲方向乙方支付装修费35000元。合同签订后，原、被告均按合同约定履行其义务，原告对其柜位进行了装修并开始销售服装。
2014年9月，原告的月销售总额为40771.87元，按约定给付被告分成后，原告剩余销售额为36225.14元；2014年10月，原告销售总额为44504.83元，应向被告缴纳税费5%，给付被告分成12%。2014年11月初，被告为了能顺利通过消防二次验收，在原告A06号柜位的经营面积内设置了一道消防通道，致使原告装修所用的射灯、摄像头、800试衣镜、铁挂架、形象墙中英文LOGO字、立柱、护墙板等道具，因消防通道的设置被掩盖并影响使用，当月原告的销售业绩有所下滑，月销售总额为29568.61元，原告向被告缴纳税费及分成后，剩余销售额为24837.63元。
2015年1月15日，被告向原告书面通知：双方于2013年签订的《中泰广场联营合同书》，由于卖场销售没有达到市场预期目标，不能适应新形势商场发展的要求，现公司对商场二层进行布局调整。有可能对其专柜的位置、面积，做相应变更调整，望各商户接到通知后，一个月内与公司接洽，办理相关变更手续。同时，被告口头通知原告2015年2月18日（除夕）起商场停业，开始改造。原告接到通知后与被告协商未果。2015年2月4日，原告诉至法院。
庭审中，原、被告均认可2015年2月18日被告并未对商场进行停业改造，亦未解除合同，原告现仍在该商场二层A06号柜位上经营。
上述事实，有《中泰广场联营合同书》、《补充合同》、销售流卡、返款单、照片、《通知》及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原、被告签订《中泰广场联营合同书》，由被告向原告提供营业场地，该场地应认定为符合国家规定，并已消防验收合格的商场营业场地，但合同签订时被告的场地并不符合消防验收要求，合同签订后，原告对该场地进行装修并开始营业，被告为顺利通过消防二次验收，在原告营业面积内砌墙设置消防通道，对原告造成的损失，被告应予赔偿。本院依据原告2014年9月、10月的销售情况，扣除被告应得分成及原告应缴纳税费，参照服饰销售行业45%的行业利润，认定原告2014年11月的销售利润损失为5282元。原告要求被告赔偿其2014年12月、2015年1月及2月的销售损失，无合理依据，本院不予支持。原告要求被告赔偿其射灯、摄像头、800试衣镜、铁挂架、摄像头、形象墙中英文LOGO字、立柱、护墙板等26项道具损失29922.96元，因上述道具仅因消防通道的设置被掩盖或影响其部分使用功能，并未实际毁损，本院参照原、被告关于所有货架170000元的相关约定及原告提交的货架订购确认单上的价格，对原告主张的26项道具的损失酌定为10000元。原告要求被告继续履行合同，本院认为，该合同至今一直在履行中，原告并无证据证明被告存在不履行合同之行为，故对原告要求继续履行合同的诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告陕西海拓投资置业发展有限公司于本判决生效后十五日内赔偿原告销售利润损失5285元，道具损失10000元；
二、驳回原告王珩要求被告陕西海拓投资置业发展有限公司继续履行《中泰广场联营合同》，将中泰广场二层A06号柜位设为联销专柜供原告销售之用，直至合同期满之诉讼请求。
本案案件受理费3460元，原告已预交。现由原告承担1800元，被告陕西海拓投资置业发展有限公司承担1660元，并同上述应付之款，一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 何晓丽
代理审判员 王菊娜
人民陪审员 庞瑜英
二〇一五年十一月三日
书 记 员 刘琳琳