江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初5434号
原告：宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行，住所地：宜春市袁州区袁山中路281号。统一社会信用代码：91360902MA35K4BG86。
负责人：李汉涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：李娟，系宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行职员。
委托诉讼代理人：李招卫，系宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行职员。
被告：易富平，男，1971年10月4日出生，汉族，宜春市袁州区人，自由职业，住宜春市袁州区。
被告：阎瑞莲，女，1974年12月23日出生，汉族，宜春市袁州区人，自由职业，住宜春市袁州区。系被告易富平配偶。
原告宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行（下称原告）与被告易富平、阎瑞莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李招卫、李娟、被告易富平到庭参加诉讼，被告阎瑞莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、由被告易富平、阎瑞莲共同偿还原告借款本金200000元及利息43691.67元，合计人民币243691.67元（时间截止至2017年11月8日）；以及还清全部借款本金之日止的全部利息、罚息（按照借款合同约定利率标准计算）。2、原告对两被告提供的抵押物所得价款享有优先受偿权。3、本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：2014年5月，被告易富平向原告申请借款200000元，两被告自愿提供住房进行担保。原告经审查同意后，与被告易富平签订了《个人借款合同》，与被告阎瑞莲签订了《个人借款最高额抵押合同》。尔后，原告依约向被告易富平发放贷款200000元。截止至起诉之日，被告易富平已多期未支付利息。原告要求被告归还贷款本息，但被告易富平拒绝偿还剩余贷款利息。为此，原告请求法院支持其全部诉讼请求。
被告易富平辩称：原告所述是事实。因本人种植作物遭受水灾损失惨重，故无力偿还清所有借款本息。
被告阎瑞莲既未作出答辩，也未参加本案一审庭审。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据（一）被告易富平、被告阎瑞莲的身份信息，结婚证复印件。证明：二被告借款主体资格适格，双方系夫妻关系。
证据（二）《个人借款合同》和借款人配偶声明。证明：原、被告签订了借款合同，约定借款金额、借款期限、借款利率等内容，双方形成了借款法律关系，两被告应按约定还本付息。
证据（三）《同意抵押意向书》、《最高额抵押合同》。证明：两被告自愿提供房屋为该笔借款进行抵押。
证据（四）房屋他项权证。证明：原、被告形成了合法抵押法律关系。
证据（五）提款通知书和借款凭证。证明：原告依约足额发放贷款给被告易富平。
证据（六）贷款催收通知书、还款明细表和利息计算表。证明：被告欠款事实以及原告向被告催款的通知。
被告易富平对原告提供的上述六组证据没有异议，本院予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年5月7日，被告易富平向原告申请借款，两被告自愿同意以座落于宜春市××路××室住房进行抵押。同月19日，原告与被告易富平签订《个人借款合同》。该合同主要内容为：1、借款金额200000元，借款期限24个月（自2014年5月19日起至2016年5月18日止）。2、借款利率与计结息：（1）借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变。（2）结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。（3）罚息：若被告易富平未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；不能按期支付的利息以及罚息，按照罚息利率计收复利。（4）逾期贷款罚息利率在约定借款利率水平上加收50%。3、担保方式为抵押，担保合同另行签订。4、违约责任：被告易富平未按合同约定履行清偿义务，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（1）宣布本合同未偿还的贷款本息全部或部分立即到期；（2）终止或解除合同；（3）要求被告易富平赔偿因其违约而给原告造成的损失；（4）行使担保物权，要求保证人承担保证责任。同日，原告与被告阎瑞莲签订《个人借款最高额抵押合同》。该合同约定：1、担保的主债务为易富平借款200000元;2、抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等及原告为实现债权的所有费用。2014年5月21日，原告与两被告在宜春市房地产管理局办理了最高额抵押登记（房屋他项权证号:宜房他证宜春字第20140042**）。
2014年5月26日，被告易富平借款200000元，借款期限为2014年5月26日至2015年5月25日。借款到期后，被告易富平付清了此笔借款本息。2015年5月27日，被告易富平又向原告递交《提款通知书》，欲借款200000元。原告经审核同意于同日授信向被告易富平发放贷款200000元。双方签署的《借款凭证》约定：借款年利率9.435%，借款期限为2015年5月27日至2016年5月15日，按照按季结息方式结算利息。借款逾期后，被告易富平于2016年7月30日支付利息1800元。其后，被告易富平未付分文借款本息。截止至2017年11月7日，被告易富平拖欠原告借款本金200000元及利息43613.05元，合计人民币243613.05元。为此，原告诉讼至本院。
本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《《个人借款最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约足额向被告发放贷款，履行了其合同义务。被告易富平拖欠借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告阎瑞莲对婚姻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。原告要求两被告共同偿付借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。
两被告为担保借款本金及利息的清偿而提供房屋进行抵押，双方依法办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立。两被告不履行到期债务，原告请求对拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
被告阎瑞莲未到庭诉讼，视为放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十九条、第四十二条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告易富平、阎瑞莲于本判决生效后十日内一次性偿付原告宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行借款本金200000元及利息43613.05元（时间计算至2017年11月7日），合计人民币243613.05元；自2017年11月8日以后的利息、罚息按照双方签订的《个人借款合同》约定利率标准计算至借款本金全部付清之日止，由被告易富平、阎瑞莲予以偿付。
二、原告农村商业银行股份有限公司袁州支行对座落于宜春市环城西路645号7层空-13室抵押房屋的拍卖、变卖款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4955元，由被告易富平、阎瑞莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 易晓莲
审 判 员 李 琼
审 判 员 袁 军
二〇一七年十一月三十日
代理书记员 陈皓玥
法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国担保法》
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。