安徽省界首市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1282民初1553号
原告：陈凤伟，男，1981年10月1日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。
原告：张素云，女，1983年10月26日出生，汉族，安徽省宿州市人，住安徽省界首市。
共同委托诉讼代理人：李安，安徽星驰律师�务所律师。
被告：刘洋，男，1985年3月22日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。
被告：苗爱之，女，1985年7月22日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。
原告陈凤伟、张素云诉被告刘洋、苗爱之财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年5月10日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈凤伟及其与原告张素云的共同委托诉讼代理人李安，被告苗爱之到庭参加诉讼，被告刘洋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。原告陈凤伟、张素云申请出庭的证人王某到庭作证。本案现已审理终结。
原告陈凤伟、张素云向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告赔偿因侵权行为给原告造成的财产损失（财产损�、鉴定费、房屋出租损失）26029.7元。2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系。二原告在界首市健康路印刷厂家属院小区有住房一套，与二被告上下相邻，二原告住房位于二楼、二被告住房位于三楼，二原告因外出未在家居住。2018年2月1日，二原告邻居发现其家中进水，怀疑是二原告家漏水引起，遂找到二原告，因二原告委托房屋中介所准备出租房屋，故找中介所开门查看后，发现是二被告家房屋漏水进入二原告家中，造成二原告家中房屋及家具因被水淹而全部损坏。经鉴定，二原告财产损失价值18029.7元。此外，因房屋进水导致无法对外出租，客观上也造成了二原告的损失。二原告认为由于二被告的过错导致二原告遭受损失，二原告多次找二被告进行协商未果，特提起诉讼。
二原告为�持其诉讼请求所依据的事实，提供如下证据：1.二原告身份证、结婚证复印件各一份。证明二原告身份信息及诉讼主体资格，二原告系夫妻关系的事实。2.房屋买卖合同、房产证、公证书复印件各一份。证明二原告合法购买现居住房屋的事实。3.房屋价格评估报告书及鉴定费发票各一份。证明二原告所有的房屋由于被告房屋漏水而造成财产损失18029.7元并支付评估费2000元的事实。4.书面证明复印件二份。证明二被告房屋漏水造成二原告房屋被水浸泡、财产损失的事实。5.房屋租赁协议复印件一份。证明原告因房屋被水浸泡无法居住而租房并支付租金6000元的事实。6.申请证人王某出庭作证。证明二被告房屋漏水造成原告财产损失的事实，以及证人所见房屋损害状况，并代为出租的情况。
被告苗爱之辩称：房屋漏水时二被告也没在家，�邻居告诉二被告，被告苗爱之找亲戚去看，是下雨导致漏水，从三楼漏到二楼。被告苗爱之在第一时间就联系原告说哪里遭受损害就维修哪里，但原告不满意，在电话里骂了被告刘洋，以致此事就一直僵持着没有处理。原告房屋里都是什么家具其自己心里清楚，不存在卧室顶损坏。至今已经过了几个月，原告才做鉴定，不能证明是由于漏水造成的。本案西户邻居、一楼的三间店面人员均没有参与，二原告不能代替他人鉴定损失。
本院组织双方当事人围绕争议焦点进行了举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此查明，二原告在界首市健康路印刷厂家属院小区有住房一套，与二被告上下相邻，二原告的住房位于二楼、二被告的住房位于三楼，在二原告、二被告外出未在家居住期间，二原告的邻居于2018年2�1日发现其家中进水，怀疑是二原告家漏水引起，在联系二原告后，经房屋中介人员王某开门查看后，发现是二被告家房屋漏水进入二原告家中，造成二原告家中房屋及家具等因被水淹而受损。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案事故发生的原因是由于二被告的住房漏水，二被告作为该房屋的使用人应承担管理职责，由于二被告未尽管理义务，其住房漏水造成楼下用户，即二原告的房屋装修及家具等受损，二被告应承担赔偿责任。关于二原告的损失，其提供的阜阳市明磊价格评估有限公司，于2018年3月7日作出的明磊价评字（2018）第030007号《价格评估报告书》，其中第11项西户邻居刘敏吊顶清理粉刷，第12项一楼贵源街部分，包括第13项格调鞋店墙面粉刷、第14项丽平店墙面粉刷、小破孩童鞋墙面粉刷等，因二原告没有提供证据证明其对上述财产损失享有求偿的权利，故应予扣除。而评估被告第16项乳胶漆，因没有注明是否只是针对二原告受损的财产部分使用，故亦应予扣除。故二原告因此次漏水遭受的财产损失为评估报告第1至第10项，共计14588.1元。阜阳市明磊价格评估有限公司价格评估人员在评估时对损坏现场拍有照片，被告虽然对二原告房屋的受损部位及评估报告提出异议，但未申请重新评估，故本院不予采纳。二原告主张评估费2000元，因该次评估包含他人财产损失，故本院酌定二原告评估费损失为1400元。至于二原告主张房租损失，因其提供的房屋租赁协议为复印件，故对其真实性本院不予认定。由于二原告所举证据尚不能充分证明其所遭受的房租实际损失，故本院对此不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告刘洋、苗爱之于本判决生效后十日内赔偿原告陈凤伟、张素云各项财产损失15988.1元。
二、驳回原告陈凤伟、张素云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费450元，减半收取225元，分别由原告陈凤伟、张素云负担86.8元，由被告刘洋、苗爱之负担138.2元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 刘丽涛
二〇一八年七月十七日
书记员 李 婧
附：相关法律条文
1.《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2.《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，�当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4.《最高人民法院关于适�〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。