湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武东开民二初字第00382号
原告：瀚曦小额贷款（湖北）有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区光谷时代广场座10-2。
法定代表人：slighton，ericmclen，董事长。
委托代理人：刘彦庭，湖北恒康律师事务所律师。
委托代理人：常进，湖北恒康律师事务所律师。
被告：湖北辉龙种业有限公司，住所地：武汉市武昌区红巷26-28号。
法定代表人：蔡兆光，总经理。
委托代理人：杨继启，湖北武珞律师事务所律师。
被告：杨化龙。
被告：杨梓桐。
委托代理人：杨化龙，系杨梓桐的父亲。
被告：湖北富悦农业集团有限公司，住所地：武汉市东西湖区十六支沟西。
法定代表人：乐辉，董事长。
委托代理人：杨继启，湖北武珞律师事务所律师。
被告：荆州市金龙发种业有限公司，住所地：荆州市胜利路（色织布厂旁）。
法定代表人：杨化龙，总经理。
原告瀚曦小额贷款（湖北）有限公司（以下简称“瀚曦小贷公司”）诉被告湖北辉龙种业有限公司（以下简称“辉龙公司”）、杨化龙、杨梓桐、湖北富悦农业集团有限公司（以下简称“富悦公司”）、荆州市金龙发种业有限公司（以下简称“金龙发公司”）借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周琼独任审判，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。瀚曦小贷公司的委托代理人常进、辉龙公司及富悦公司的委托代理人杨继启，被告杨化龙及被告杨梓桐的委托代理人、金龙发公司的法定代表人杨化龙均到庭参加诉讼。审理过程中，各方当事人均同意本院给予3个月时间供庭外和解，后因分歧意见较大，未达成调解协议。本案现已审理终结。
瀚曦小贷公司诉称：2014年3月20日，瀚曦小贷公司与辉龙公司签订《借款合同》，约定瀚曦小贷公司向辉龙公司发放贷款3000000元，借款期限为6个月，即自2014年3月26日至2014年9月25日，还款方式为按月付息，到期还本，付息日为每月20日，月利率为18.66‰，逾期罚息按合同约定利率上浮50%计算。为担保以上债权的实现，杨化龙、杨梓桐分别与瀚曦小贷公司签订《抵押合同》，分别以其各自所有的房产为辉龙公司提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续。杨化龙、富悦公司、金龙发公司分别与瀚曦小贷公司签订《保证合同》，共同为上述债务提供连带保证担保。2014年4月2日，瀚曦小贷公司依约向辉龙公司发放贷款3000000元。因五被告均未履行义务，故向法院起诉，请求判令：1、由辉龙公司偿还借款3000000元和利息、复利及逾期罚息（暂计至2015年4月20日止为340714.02元，利息、复利、罚息需按合同约定计至上述本息还清之日），由杨化龙、富悦公司、金龙发公司对上述款项承担连带清偿责任；2、瀚曦小贷公司对杨化龙、杨梓桐提供的抵押物享有优先受偿权；3、由五被告支付瀚曦小贷公司为办理本案发生的律师费用100000元；4、由五被告承担本案诉讼费用。庭审中，瀚曦小贷公司变更第一项诉讼请求为：放弃复利及逾期罚息部分，由辉龙公司偿还借款3000000元，并以3000000元为本金，自2014年10月21日起，按合同约定的月息18.66‰的标准，计付利息至清偿之日止，暂计至2015年8月10日的利息为498604元，由杨化龙、富悦公司、金龙发公司对上述款项承担连带清偿责任。
辉龙公司辩称：1、辉龙公司欠瀚曦小贷公司3000000元借款属实。2、2014年10月20日以前的利息已经支付完毕，2014年10月20日后又支付了利息50000元。3、瀚曦小贷公司主张的律师代理费过高，应当按照湖北省收费办法计算律师代理费。
杨化龙、杨梓桐、金龙发公司辩称意见与辉龙公司相同。
富悦公司的答辩意见与辉龙公司的答辩意见1、2条相同，但认为其应当对抵押物的担保以外的款项承担连带责任。
经审理查明：2014年3月20日，辉龙公司因流动资金周转困难向瀚曦小贷公司借款，双方签订了编号为瀚曦（湖北）贷字20140320-01号的《借款合同》。合同约定：1、瀚曦小贷公司向辉龙公司发放贷款3000000元，贷款期限为6个月，自2014年3月26日起至2014年9月25日止；2、贷款利率为月息18.66‰，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，利率下调则贷款利率维持不变，利率上调则贷款利率上调；3、归还贷款本息方式为：按月付息，每月20日为付息日，到期还本；4、辉龙公司指定的接收贷款资金账户为：户名湖北辉龙种业有限公司，开户行农行武汉南湖支行，账号17×××88；5、若辉龙公司未如约归还贷款导致贷款逾期，应就逾期部分，从逾期之日起，按照逾期贷款罚息利率向瀚曦小贷公司支付利息，直至清偿本息为止。逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，且瀚曦小贷公司有权解除本合同，提前收回借款；6、对于应付而未按期支付的利息，辉龙公司应按合同所约定利率上浮100%的标准向瀚曦小贷公司支付复利；7、辉龙公司或其担保人有其他任何违约行为时，瀚曦小贷公司有权停止发放贷款、提前收回贷款，同时要求辉龙公司支付尚未支付的利息、罚息、复息、违约金及实现债权所产生的全部费用。此外，合同还对提前还款与借款展期、发生争议后的处理等作出了相关约定。同日，杨化龙、富悦公司分别与瀚曦小贷公司签订编号为瀚曦（湖北）保字20140320-01、20140320-02号的《保证合同》。2014年11月20日，金龙发公司与瀚曦小贷公司签订编号为瀚曦（湖北）保字20141120-02号的《保证合同》，上述三份保证合同均约定为辉龙公司借款3000000元提供连带责任保证，保证范围为应归还的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及保证担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）和所有其他应付款项。瀚曦（湖北）保字20140320-01、20140320-02号的《保证合同》约定的保证期间为主借权清偿期届满之日起两年，瀚曦（湖北）保字20141120-02号《保证合同》约定的保证期间为本合同生效之日起两年。另外，瀚曦（湖北）保字20141120-02号《保证合同》第九条补充条款约定：金龙发公司已明确知晓主合同项下贷款已到期，但金龙发公司仍自愿为借款人在主合同项下应履行的义务和承担的责任提供连带保证。
2014年3月20日，杨化龙与瀚曦小贷公司签订编号为瀚曦（湖北）抵字20140320-01号《抵押合同》。合同约定：杨化龙提供的抵押财产为房地产，抵押财产权属证书为武房权证湖字第××号、武新国用（商2005）第3229号。抵押担保的范围为辉龙公司应向瀚曦小贷公司归还的贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等及瀚曦小贷公司为实现债权及抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等和所有其他应付款项；抵押担保的期间为主合同项下所有债务清偿完毕为止。合同所附抵押物清单载明杨化龙的房产坐落于武汉东湖新技术开发区雄楚大街946号紫菘枫亭花园（枫林上城）6-1-1201室。2015年3月27日，瀚曦小贷公司与杨化龙就上述抵押房屋办理了编号为武房他证湖字第20140023**号的房屋他项权证，载明房屋他项权利人为瀚曦小贷公司，房屋所有权人为杨化龙。
2014年3月20日，杨梓桐与瀚曦小贷公司签订编号为瀚曦（湖北）抵字20140320-02号《抵押合同》，合同约定：杨梓桐提供的抵押财产为房地产，抵押财产权属证书为武房权证洪字第××号、洪国用（2012商）第2938号。抵押担保的范围为辉龙公司应向瀚曦小贷公司归还的贷款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金等及瀚曦小贷公司为实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等和所有其他应付款项；抵押担保的期间为主合同项下所有债务清偿完毕为止。合同所附抵押物清单载明杨梓桐的房产坐落于武汉市洪山区珞狮路壕沟金地·格林小城2（金地·西岸故事）3号楼栋1单元5层2室。合同签订后，双方就上述抵押房屋办理了编号为武房他证洪字第20140021**号的房屋他项权证，载明房屋他项权利人为瀚曦小贷公司，房屋所有权人为杨梓桐。
2014年4月2日、4月24日、4月30日，瀚曦小贷公司分三次向辉龙公司汇款2000000元、500000元、500000元。
辉龙公司于2014年4月18日支付利息23636元，于2014年5月19日支付利息52248元，2014年6月19日支付利息57846元，2014年7月18日支付利息55980元，2014年8月19日支付利息57846元，2014年9月19日支付利息57846元，2014年10月20日支付利息31100元、罚息37320元。辉龙公司未偿还本金。
原、被告均确认2014年10月20日以前的利息已经结清，被告已于2014年11月26日支付利息50000元，该50000元应当抵扣2014年10月21日至2014年11月20日期间的利息。
另查明：瀚曦小贷公司为收回贷款支付律师代理费100000元。
以上事实，有《借款合同》、《股东会决议》、《保证合同》、《抵押合同》、记账凭证、借款数据、银行回单、客户本息清单、动产抵押登记书、委托代理合同、发票、支付凭证、当事人陈述及庭审笔录等在卷予以证明。
本院认为，瀚曦小贷公司与辉龙公司签订的瀚曦（湖北）贷字20140320-01号的《借款合同》是双方当事人真实意思的表示，且合同内容未违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同。瀚曦小贷公司与辉龙公司均应当按照合同内容行使权利、履行义务。瀚曦小贷公司已履行借款义务，辉龙公司应当依约还款。《借款合同》约定每月20日按月利率18.66‰的标准支付利息，到期还本。借款到期后，辉龙公司未依照合同约定偿还本金并支付利息，瀚曦小贷公司要求其偿还本金3000000元并按照合同约定的月利率标准18.66‰支付利息的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。辉龙公司已还清2014年10月20日以前的利息，其应当于2014年10月21日起，以3000000元为本金，按照月利率18.66‰的标准，支付利息至清偿之日止。因辉龙公司已支付2014年10月21日以后的利息50000元，该利息数额折算成天数为27天，则已付利息的截止时间为2014年11月16日，故辉龙公司应当自2014年11月17日起向瀚曦小贷公司支付利息。月息18.66‰的标准未超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，本院对瀚曦小贷公司要求按月息18.66‰的标准计算利息的诉讼请求予以支持。杨化龙、富悦公司、金龙发公司系上述借款的连带保证人，应当对辉龙公司的上述债务承担连带保证责任。杨化龙、杨梓桐分别与瀚曦小贷公司签订《抵押合同》，并对抵押房屋办理了房屋他项权证，瀚曦小贷公司要求对该房屋行使优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。关于辉龙公司、杨化龙、杨梓桐、富悦公司、金龙发公司是否应共同承担律师费的问题，依照《借款合同》和《抵押合同》的约定，该律师代理费应当由被告辉龙公司承担，由杨化龙、杨梓桐、富悦公司、金龙发公司承担连带清偿责任。律师代理费的收费标准符合湖北省律师服务收费管理实施办法的规定，五被告关于律师代理费过高的抗辩主张不能成立。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖北辉龙种业有限公司于本判决生效之日起十日内向瀚曦小额贷款（湖北）有限公司偿还借款本金3000000元；
二、被告湖北辉龙种业有限公司于本判决生效之日起十日内向瀚曦小额贷款（湖北）有限公司支付利息，利息的计算以3000000元为本金，按照18.66‰／月的标准，自2014年11月17日起计算至本金付清之日止；
三、被告湖北辉龙种业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告瀚曦小额贷款（湖北）有限公司支付律师代理费100000元；
四、瀚曦小额贷款（湖北）有限公司对被告杨化龙所有的位于武汉东湖新技术开发区雄楚大街946号紫菘枫亭花园（枫林上城）6-1-1201室（房屋所有权证号为武房权证湖字第××，土地证号为武新国用（商2005）第32**号）的房屋在本判决第一、二、三项所确定的被告湖北辉龙种业有限公司的债务数额范围内享有优先受偿权；
五、瀚曦小额贷款（湖北）有限公司对被告杨梓桐所有的位于武汉市洪山区珞狮路壕沟金地·格林小城2（金地·西岸故事）3号楼栋1单元5层2室（房屋所有权证号为武房权证洪字第××号、土地证号为洪国用（2012商）第29**号）的房屋在本判决第一、二、三项所确定的被告湖北辉龙种业有限公司的债务数额范围内享有优先受偿权；
六、被告杨化龙、湖北富悦农业集团有限公司、荆州市金龙发种业有限公司对本判决第一、二、三项所确定的被告湖北辉龙种业有限公司的应负债务承担连带保证责任；
七、驳回原告瀚曦小额贷款（湖北）有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34326元，适用简易程序减半收取17163元，由原告瀚曦小额贷款（湖北）有限公司负担1716.30元，由被告湖北辉龙种业有限公司、杨化龙、杨梓桐、湖北富悦农业集团有限公司、荆州市金龙发种业有限公司共同负担15446.70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户
--市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周琼
二〇一五年十一月二十五日
书记员 李雯