广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初8609号
原告郑寒草，女，1980年10月3日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，。
委托代理人余炳正，男，1984年12月29日出生，汉族，住广东省廉江市，。系原告丈夫。
被告刘志刚，男，1969年6月14日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区，。
原告郑寒草诉被告刘志刚租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余炳正到庭参加诉讼，被告刘志刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2016年1月4日签订商铺租赁合同，约定租金以季度预付，押金是两个月租金。依合同约定，被告在承租之日即应付五个月租金，但合同签订后，被告向原告的丈夫（即代理人）口头说明其暂时资金短缺，希望可以先付三个月租金，待春节后再补齐两个月租金，原告表示同意并由代理人转达给被告。春节后，被告一再拖延不付租金，原告通过代理人多次找被告协商无果。后原告通过代理人于2016年3月10日发短信正式通知被告，因被告违约，租赁合同终止，请被告限期（2016年3月13日前）搬离商铺。时至今日，被告既不付租金，也不搬离商铺，亦不露面解决问题。为了维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除案涉商铺租赁合同，被告立即搬离案涉租赁商铺，恢复商铺原状，将案涉商铺返还给原告；二、原告没收押金2400元，无需向被告返还；三、被告立即向原告支付代垫的2016年2月至4月的物业管理费238.65元，并支付拖欠的租金（按照每月1200元，从2016年2月4日起计至法院认定租赁合同解除之日止，其中从2016年2月4日起暂计至2016年4月4日的租金为2400元）；四、被告立即支付自2016年4月5日起至搬离并返还案涉租赁物之日止的物业管理费、水电费，并支付案涉租赁合同解除后的场地使用费（参照每月租金1200元的标准，自判令解除合同之日起计至被告返还案涉租赁物之日止）；五、诉讼费由被告承担。
被告刘志刚经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也没有向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，原告（甲方）与被告（乙方）于2016年1月4日签订《商铺租赁合同》，主要约定：原告将位于东莞市东城东泰花园嘉华苑F栋117-118号商铺出租给被告作为物品仓库使用，租赁期限为12个月，由2016年1月4日至2017年1月3日止；每月租金1200元，租金按季度预付，于2016年1月4日支付第一次租金，以后每季度租金应于该季度开始的第一个月的4号前支付，租金由乙方汇入甲方建设银行账号；乙方应向甲方交付押金人民币2400元；若乙方逾期7日未交租金，则视为违约，甲方有权终止本合同并收回物业，每逾期一日，按月租的2%向甲方支付滞纳金；甲方依本款约定收回物业时，乙方需无条件搬迁并付清搬迁前所产生的一切费用；该物业的物业管理费、水电费等各项费用由乙方当月自行缴付，逾期10日未缴，视为乙方违约，甲方有权单方终止本合同；若甲方违约，须赔偿合同约定的押金金额作为赔偿金，返还押金并解除合同；乙方违约，甲方有权没收押金并解除合同，违约金应在责任确定的五日内支付，每逾期一日，按月租的2%向对方支付滞纳金。
原告主张，被告在2016年1月4日签合同时向原告支付了押金2400元，并支付了一个月（2016年1月4日至2016年2月3日）的租金1200元，之后就一直欠租，原告为被告缴清了2016年2月至4月的物业管理费合计238.65元，后被告一直失联，商铺也被被告上锁，原告为此诉至法院请求解决。
以上事实，有原告提供的商铺租赁合同、房地产权证、发票联、短信截图、微信交易截图以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，应视为被告放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。
原告作为案涉租赁物的权属人，与被告签订《商铺租赁合同》，为双方当事人真实的意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，该合同依法生效，双方应按照合同约定享有权利履行义务。本案中，原告已经依约向被告交付了案涉租赁物，被告却没有依约向原告支付2016年2月4日以后的租金，故被告的行为已经构成违约。按照《商铺租赁合同》中的第6条的约定，被告逾期7日未交租金，原告即有权解除合同并没收押金，且被告亦没有就此提出抗辩意见。据此，对原告要求解除原、被告双方于2016年1月4日签订的《商铺租赁合同》、没收押金2400元的诉请，本院予以支持。在《商铺租赁合同》解除后，被告作为承租人依法应向原告返还案涉租赁物，对原告主张被告返还案涉租赁物的诉请，本院亦予以支持。因被告自2016年2月4日起一直未向原告支付租金，故被告应按照合同约定的每月1200元的标准，向原告支付租金至《商铺租赁合同》解除之日。因在庭审中原告主张被告仍然占用着案涉租赁物，故在《商铺租赁合同》解除后，被告还应参照每月1200元的标准向原告继续支付场地使用费，直至被告向原告返还案涉租赁物以及撤出案涉租赁场地之日止。原告主张为被告代垫了2016年2月至4月的物业管理费合计238.65元，并出具了发票联予以佐证，而被告对此没有提出异议，也没有提供相反证据予以反驳，因此原告要求被告支付代垫的2016年2月至4月的物业管理费238.65元，于法有据，本院予以支持。
由于原告在庭审中主张其尚未为被告代垫2016年4月5日起的物业管理费和水电费，故原告诉请被告支付此项费用，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、确认原、被告双方于2016年1月4日签订的《商铺租赁合同》解除；
二、被告刘志刚应于本判决生效之日起七日内向原告郑寒草返还案涉租赁物（即位于东莞市东城区东泰花园嘉华苑F栋117-118号商铺）；
三、被告刘志刚于2016年1月4日向原告郑寒草缴纳的押金2400元归原告郑寒草所有，原告郑寒草无需向被告刘志刚退还；
四、被告刘志刚应于本判决生效之日起七日内向原告郑寒草支付原告代垫的2016年2月至2016年4月的物业管理费238.65元；
五、被告刘志刚应于本判决生效之日起七日内向原告郑寒草支付租金（计算方法：按照每月1200元的标准，自2016年2月4日起计至《商铺租赁合同》解除之日止）；
六、被告刘志刚应于本判决生效之日起七日内向原告郑寒草支付案涉租赁合同解除后的场地使用费（计算方法：按照每月1200元的标准，自《商铺租赁合同》解除之日的次日起计至被告刘志刚返还案涉租赁物之日止）；
七、驳回郑寒草的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费57.90元（已由原告预缴），由被告刘志刚承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审
审 判 长 方敬萍
代理审判员 刘 洋
人民陪审员 袁影霞
二〇一六年九月三十日
书 记 员 陈凤好
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。