广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初7693号
原告：佛山市南苑房地产中介服务有限公司，住所地佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会怡和路2号第20层03单元259号。
法定代表人：林长鹏。
被告：曾劲松，男，1990年11月20日出生，汉族，住广东省南雄市，
原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司（下简称“南苑中介公司”）诉被告曾劲松因居间合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法由审判员吴思萌适用简易程序独任审判。于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人林长鹏，被告曾劲松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付所欠原告中介费12000元及滞纳金85920元共计97920元（滞纳金暂计至自起诉日，自起诉日起至实际清偿日止的滞纳金另行计算）；2.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告、被告及第三方何玉明三方于2016年4月14日签订《房屋买卖合同》，何玉明将坐落于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会会天宁路24号海琴水岸16栋1702房屋卖给被告，该合同是通过原告提供的居间服务促成订立的。根据合同约定，被告应向原告支付中介服务费12000元，中介服务费逾期支付的，被告每日应向原告按应付费用的1%支付滞纳金。《房屋买卖合同》签订之后，被告至今未向原告支付中介服务费，经原告多次向被告催收无果，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求如上，请求法院依法判决。
被告曾劲松的书面答辩意见：一、原告未验证房产，房源信息，未履行中介服务义务。被告（买方），原告（中介）及何玉明（卖方）于2016年4月14日签订《房屋买卖合同》，而后进行房产交易时何玉明以房产证丢失为由拖延办理房地产买卖的相关手续，后查实此房产已经存在纠纷被法院冻结。看房后进行签订合同时，当被告提出要查验房产现状及房产证原件时，原告拿出一份首页上栏有手写文字且已涂黑的房地产权属人何玉明的复印件给被告，对于手写文字并涂黑现象，被告提出质疑时，原告立马承诺房产证及房产绝对没事。原告为了尽快促成交易，未验证房产证原本是否真实存在业主手中未验证此房产是否存在纠纷。在此情况下直接促成三方签订房屋买卖合同，也正因为原告提供资料不真实，不准确，且在带有欺瞒行为的承诺中，导致被告因不能实现合同目的而承受了巨大损失。二、卖方违约，被告提起诉讼，合同解除。在查实房产冻结后，卖方何玉明承诺尽快解决过往纠纷并继续履行此合同。经过多次催促无果，何玉明的行为已根本违约，导致被告无法实现合同目的。2017年4月10号，被告委托律师进行诉讼：请求解除2016年4月14日签订的《房屋买卖合同》，并要求何玉明归还定金及赔偿相关损失。案件于2017年12月11日终审结案，判决合同解除、何玉明归还定金及赔偿损失。案件过程为：广东省佛山市顺德区人民法院(2017)粤0606民初5726号及广东省佛山市中级人民法院(2017)粤06民终9765号。三、合同规定违约方支付守约方费用。合同签订第六条第1款(3)任何一方隐瞒或所提供的资料不真实／不合法／不准确等情形，从而导致本合同的目的不能实现；及第六条第3款，若任何一方出现本条第1款违约行为，违约方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介服务费外，还应即时向经纪方支付守约方的中介服务费作为违约金。守约方已支付的经纪方不退回，卖方何玉明隐瞒情形；中介提供资料不真实、不准确。两方构成了责任违约，视为违约方，退而言之，即便需要支付中介费，作为守约方的费用也是应由违约方支付。四、对已经离职但还忠于职业操守的职业顾问的感谢。案件终审并执行后，为了感谢忠于职业操守的两位置业顾问，（两位置业顾问原本是原告中介公司对接此合同买卖事宜的员工，在诉讼之前已离职，虽然离职了，但诉讼期间积极配合案件的梳理，被告对他们的配合与职业操守表示感谢），以个人的名义于2018年2月12日支付宝转账2000元作为感谢费。五、对原告诉讼的疑问。先且不说这个中介费是否要出，是否由被告出，对于原告提出诉讼的中介费12000及滞纳金85920元就很有疑问了。合同第五条第3款：买卖双方应在本合同签订当天向经纪方支付中介费的一半，另一半需在房产过户当天付完给经纪方。当时在签订合同前，被告提起疑问：“我现在就要付给你们一半6000？应该在过户当天付，行业里面都是过户的时候付给中介的。”原告的回答是：“这一半不用你们现在付，过户的时候一起给就好了，我们要先保证你们交房过户嘛，这个你们不用担心，要不然我们中介哪里有脸干下去呀”基于行业做法及原告这样的解说我没提后面的每天l%滞纳金并签下了合同。原告这种行为属于故意设置合同陷阱，有欺瞒的嫌疑，违背了契约精神。
本院经审理确认如下事实：2016年4月14日，何玉明作为“卖方”、曾劲松作为“买方”与南苑中介公司作为“经纪方”签订一份《房屋买卖合同》（NO:NY20160414A2），约定何玉明将位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路24号海琴水岸16栋1702房屋出售给曾劲松，基于经纪方提供的中介服务，买卖双方应在本合同签订当日向经纪方支付中介服务费的一半，另一半需在房产过户当天付给经纪方中介服务，买卖双方各应向经纪方支付中介服务费12000元。买卖双方或其中任何一方逾期支付上述中介服务费的，每逾期一天则按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金，直至上述中介服务费全部支付完毕之日止。《房屋买卖合同》第六条“违约责任”处载明：l、本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方双倍返还定金或支付相当于成交价10%的违约金：(1)一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的；(2)一方拒绝出售或购买该物业；(3)任何一方隐瞒或所提供的资料不真实／不完整／不合法／不准确等情形，从而导致本合同的目的不能实现；(4)在守约方、或有关政府部门、或银行等其他机构、或经纪方发出关于办理有关本次交易的相关手续的通知后五天，仍不履行本合同之条款时；(5)其他不履约或不完全履约之情形。2、若买卖双方共同或分别出现本条第1款违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经过经纪方的情况下成交该物业时，即均视为违约，买卖双方应共同向经纪方支付应付而未付的五倍中介服务费。3、若任何一方出现本条第1款的违约行为时，违约方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介服务费外，还应即时向经纪方支付守约方的中介服务费作为违约金。守约方已支付的经纪方不退回，应由违约方赔偿守约方。
后因《房屋买卖合同》签订后，何玉明房屋2016年5月11日被查封导致房屋不能过户，曾劲松认为何玉明违约导致《房屋买卖合同》不能履行，曾劲松于2017年4月19日向本院提起诉讼【案号：（2017）粤0606民初5726号】，要求：1．依法解除双方于2016年4月14日签订的《房屋买卖合同》；2．依法判令何玉明向曾劲松退还定金（50000元）、支付违约金（119900元）并赔偿曾劲松损失（500000元），共计669900元；3．判令何玉明承担本案全部诉讼费用。一审法院认定何玉明构成违约，判令《房屋买卖合同》在2017年6月27日解除、何玉明向曾劲松返还定金50000元及支付违约金（含损失）619900元。何玉明不服一审判决提起上诉，二审【案号：（2017）粤06民终9765号】亦认定何玉明构成违约，但就违约金（含损失）方面予以调整并作出改判。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，原告分别与曾劲松、案外人何玉明签订的《房屋买卖合同》属于三方合同，其中包括了居间合同条款，原告与被告之间成立居间合同关系。根据《房屋买卖合同》约定，若任何一方出现违约行为时，违约方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介服务费外，还应即时向经纪方支付守约方的中介服务费作为违约金。守约方已支付的经纪方不退回，应由违约方赔偿守约方。本案《房屋买卖合同》不能履行的原因已经过一审、二审的判决认定是何玉明违约，虽然合同约定签订当日支付中介服务费的一半，但被告实际并未支付，原告也在被告未支付一半中介服务费的情况下继续提供居间服务，视为原告默许被告暂不支付中介服务费。被告作为守约方，即使需要支付中介费，根据合同约定该责任亦应由违约方承担，原告要求被告支付中介费及滞纳金，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司的全部诉讼请求。
案件受理费减半收取为1124元（原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司已预交），由原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 吴思萌
二〇一八年六月二十二日
书记员 何卓峻