河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0191民初10766号
原告介巍，男，1986年8月13日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
委托代理人潘帅超，大沧海律师事务所郑州分所律师。
委托代理人李聪聪，大沧海律师事务所郑州分所实习律师。
被告许程项，男，1992年6月14日出生，汉族，住河南省太康县。
委托代理人马磊，河南太昊律师事务所律师。
原告介巍与被告许程项房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告介巍及其委托代理人潘帅超，被告许程项到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告介巍诉称，2016年2月26日，原告经郑州房朝房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于购买被告所有的位于郑州市郑东新区××单元××号房屋的买卖合同，并于合同签订当日交付了购房定金3万元，购房佣金与保障金10150元；合同签订后，中介公司与原告多次催促被告履行合同，但被告均以各种借口拖延，原告于2016年4月14日向被告发送催告函，被告收到后仍拒绝履行合同，故原告为维护利益，诉至法院。请求依法判令被告双倍返还原告定金6万元；判令被告赔偿原告购房佣金7250元并支付原告36250元作为佣金损失的赔偿。
被告许程项辩称，其没有违约。
原告介巍为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
证据一、《房屋买卖合同》、房地产经纪服务事项告知书、搜房综合保障服务协议、关于定金的情况说明、郑州房朝房地产经纪有限公司收据一份、许程项收据一份，证明原被告之间存在房屋买卖关系及相关权利义务的约定；原被告与郑州房朝房地产经纪有限公司之间存在居间关系及相关权利义务的约定；原告交付了定金及佣金保障金。
证据二、王昆、赵青证明一份、郑州房朝房地产经纪有限公司情况说明一份、EMS快递单一份、催告函一份、通话录音，证明被告违约的事实。
证据三、中介收据一份（复印件），证明原告当时交付的定金为3万元，其中1万元由中介代被告保管。
被告许程项对原告介巍的上述证据发表如下质证意见：
对证据一真实性均无异议，但对证明目的有异议，该组证据仅能证明原被告之间签订房屋买卖合同，根据合同约定和被告所打的收据可以证明该房屋买卖合同的定金为2万元，并非原告所称的3万元。
对证据二中王昆、赵青的证明真实性有异议，该份证明不知道出自何方，且二人没有出庭作证，二人的身份和工作无法得到核实；对情况说明真实性有异议，该份证明不能够证明被告违约，应该由郑州房朝房地产经纪有限公司出庭说明情况；对快递单及催告函真实性及证明目的均有异议，快递单上我方并没有签收，该证据仅是原告的单方行为，无法证明被告方违约；对通话录音真实性无异议，对证明目的有异议，该通话录音中被告从未表示过要终止合同，被告并未违约。
对证据三真实性无异议，但对证明目的有异议，通过该收据可以看出当时交付的定金应当是2万元，因为定金合同应当以交付为要件，原告交付给被告的定金为2万元，其交付给中介公司的1万元不具有定金性质。
经本院审查认为，原告所提交的证据均真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告许程项为支持其答辩意见向本院提交如下证据：
证据一、提前还款预约单1张（复印件），证明被告已按合同约定去银行办理抵押注销手续，是由于原告的原因没有按时将解押款打入银行指定的账户，导致房屋无法解押，是因为原告的原因才导致的合同的解除，原告的行为已经构成违约，被告无需承担违约责任。
证据二、赵乐和被告的哥哥短信记录6张，证明从该短信记录中可以看出被告从未说过不卖房子，被告的行为不可能构成违约。
原告介巍对被告许程项的上述证据发表如下质证意见：
对证据一真实性有异议，上面没有加盖银行的公章，且申请日期为2016年2月24日，但在2016年3月16日被告首次称房子不卖了，原告方在2016年3月17日多次与被告本人沟通此事，并且在2016年4月份以催告函的形式再次催促被告方履行合同，故该证据不能证明被告没有违约。
对证据二真实性无异议，但该证据无法证明被告没有违约的事实，因为该短信记录中赵乐是原告的妻子，曾多次询问被告是否接着卖该套房屋，但被告并没有明确答复，且以实际行为拒绝履行合同，已构成违约。
经本院审查认为，被告所提交的证据系复印件，且无法证明其证明目的，本院不予采信。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认如下事实：
2016年2月26日，原告（买方、乙方）介巍与被告（卖方、甲方）许程项、居间方（丙方）郑州房朝房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》，约定：甲方拥有位于郑东新区××单元××号的房产，房屋所有（共有）权证书号为1301237487，房屋所有权人为许程项，房屋面积为126.29平方米；该房屋为商品房；房屋已设定抵押，抵押权人为中国银行，金额为68万元；经甲乙双方协商一致，确定本合同项下房屋及其配套设施的成交价款为145万元；丙方的佣金为本合同约定房屋成交价的0.5%（且不低于叁仟元整），乙方于本合同签订时支付佣金7250元及定金3万元；付款方式为按揭贷款，甲乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，乙方应在网签时，将首付款以公积金审批为准存入房管局指定的资金监管账户，剩余所贷房款以公积金审批为准，由贷款银行房贷至监管账户，过户后全部房款由资金监管账户交付甲方，以上所贷款向具体数额以贷款银行确定金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足，定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签订的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金；该房屋有银行按揭抵押贷款，双方约定在银行允许解押20个工作日内，由乙方出资解押并注销，他项权证注销后50个工作日内，共同到相关部门办理银行贷款、网签、过户等相关手续；在签订本合同之时，丙方有权利全额收取佣金，本合同签订后，甲乙双方任何一方单方面解除合同，双方均同意解除合同，以及法定、约定的终止履行，均不影响丙方佣金的收取，若乙方支付佣金及定金后，甲方违约，乙方佣金损失由甲方赔偿，单就佣金一项，甲方向乙方承担五倍的赔偿责任；甲方若违反本合同约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接交付乙方，除非三方达成新的协议）；上有原、被告签字及丙方的盖章确认。
同日，被告（收款人）许程项向原告出具收据一份，上载明：今收到来自介巍（身份证号）购买郑东新区××单元××号房屋定金2万元整。
同日，中介郑州房朝房地产经纪有限公司向原告出具收据一份，上显示：今收到介巍交来郑东新区××单元××号定金1万元整。同日，原告向中介郑州房朝房地产经纪有限公司支付了佣金7150元。
庭审中原告称，中介公司代被告保管的1万元定金已经按合同约定返还给了原告。
庭审中被告称，涉案房屋已出售。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约全面履行其合同义务。合同签订后，原告按约支付了定金3万元，被告未及时协助原告办理解押注销手续，后将房屋出售，已构成违约，应当按约承担违约责任。双方合同约定如被告不履行合同约定，则视为其单方面解除合同，应双倍返还乙方交付的定金，庭审中原告称中介公司已退还定金1万元，剩余2万元未退还，故原告诉请被告双倍返还定金6万元，本院予以部分支持,被告应返还原告定金5万元。
关于佣金损失，《房屋买卖合同》约定若买方支付佣金及定金后，卖方违约，买方佣金损失由卖方赔偿，但就佣金一项，卖方向买方承担五倍的赔偿责任。本案中，原告向中介支付佣金7250元，现卖方违约，故被告应赔偿原告的佣金损失7250元，多余部分，因本院已支持原告关于定金的诉讼请求，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:
一、被告许程项于本判决生效之日起十日内双倍返还原告介巍定金50000元，并赔偿原告介巍购房佣金7250元；
二、驳回原告介巍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2370元，由原告负担1139元，由被告许程项负担1231元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
代理审判员 王世争
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 孙会芳