江西省都昌县人民法院民 事 判 决 书（2015）都民一初字第1862号原告：都昌县农村信用合作联社，住所：江西省都昌县都昌镇县府路***号。法定代表人：叶志刚，该联社理事长。委托代理人：曹达宏，江西准星律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托代理人：江建安，江西准星律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：段龙煌，男，1983年8月22日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省都昌县。被告：段四妹，女，1982年8月5日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省都昌县。被告：段喜春，女，1957年11月15日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省都昌县。被告：段从昌，男，1953年8月15日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省都昌县。原告诉四被告金融借款合同纠纷一案，本案于2015年12月1日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人江建安到庭参加了诉讼，四被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告段龙煌、段四妹之间属夫妻关系。2012年12月6日被告段龙煌与原告签订《个人借款合同》向原告借款人民币121万元。同日，被告段龙煌、段四妹以其位于中馆集镇商品街西的自有房屋（中馆××号）及自有山林【都林证字（2009)2002090001号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（都昌县房他证县城字第××号及都林权他字2012第00008号）。被告段春喜、段从昌以位于都昌县××××镇友谊中心村的自有房屋（中馆××号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（都昌县房他证县城字第××号）。原告于2012年12月6日当日向段龙煌发放了贷款121万元，并按月利率9.6‰计息，到期日期为2013年12月5日。截止2015年11月26日，该借款已产生利息472926元。经原告多次追讨，被告段龙煌、段四妹拒不履行还款义务，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告段龙煌、段四妹偿还借款本金人民币121万元；二、被告段龙煌、段四妹偿还2015年11月26日前的利息人民币472926元，之后的利息案月利率9.6‰计算至本金还清时止；三、被告段龙煌、段四妹偿还原告为实现债权而产生的合理费用（律师服务费）人民币15000元；四、原告可依法申请拍卖、变卖被告段龙煌、段四妹、段春喜、段从昌为担保本案借款及相关费用而设定抵押的山林及房地产，并就上述第一、二、三项诉讼请求实现优先受偿。开庭时原告变更第二项诉讼请求为：被告段龙煌、段四妹偿还2016年3月9日止的利息人民币513194.88元，之后的利息按月利率9.6‰计息至本金还清时止。四被告未到庭，未答辩。原告举证：原告的营业执照、法人代表证、法定代表人身份证。以证明原告的诉讼主体资格；四被告身份证、户口簿、结婚证复印件。以证明四被告的诉讼主体资格，证明被告段龙煌与段四妹是夫妻关系、被告段从昌和段喜春是夫妻关系；《贷款申请报告》、《自然人其他客户借款申请书》、《个人征信业务授权书》、《借款人夫妻共同承诺书》、【2012】赣都信万个借字第1143号《个人借款合同》、放款出账通知书、借款凭证。证明被告段龙煌向原告借款121万元的事实；【2012】赣都信高抵字第362号《最高额抵押合同》、【2012】赣都万信高抵字第363号《最高额抵押合同》、《同意抵押意向书》、《抵押物明细表》、四被告的《非一处住所声明》、段龙煌、段四妹的《声明》、都昌房他证县城字第××号、20129997号房屋他项权证、都林权他字【2012】第00008号《林地状况登记表》。以证明设定抵押的事实；计算机机打贷款信息。以证明截止2016年3月9日被告段龙煌、段四妹欠借款本金121万元，利息513194.88元。四被告未质证。本院对原告证据的认定：原告的证据真实合法，证据互相印证且与本案相关联，形成完整的证据链，能够证明本案事实。故对原告的1、2、3、4、5予以认定。四被告未举证。经审理查明:被告段龙煌、段四妹于2007年1月10日办理结婚登记，被告段从昌、段喜春于1998年6月6日办理结婚登记。2012年12月6日被告段龙煌与原告下属分支机构——都昌县ＸＸ农村信用合作社签订【2012】赣都信万个借字第1143号《个人借款合同》，向原告借款121万元用于造林，约定借款期限为60个月，自2012年12月6日起至2017年12月5日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。约定借款利率为月利率9.6‰，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率上加收40%。2012年12月6日被告段喜春与原告签订【2012】赣都高抵字第362号《最高额抵押合同》，以其所有的座落于中馆镇友谊中心村（所有权证号：中馆××号）的房屋为被告段龙煌的借款提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：都昌房他证县城字第××号），设定抵押值为15万元。2012年12月6日被告段龙煌与原告签订【2012】赣都高抵字第363号《最高额抵押合同》，以其所有的座落于中馆集镇商品街西（所有权证号：中馆××号）的房屋为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：都昌房他证县城字第××号），设定抵押值为22万元。并以其所有的林权（林权证号：都林证字【2009】2002090001号，林地座落于中××镇××程××）为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记（都林权他字【2012】第00008号），设定抵押值为84万元。《最高额抵押合同》抵押担保的范围为主合同项下的的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。2012年12月6日原告将121万元借款发放到被告段龙煌的112540110000498142账号，原告与被告段龙煌签署了《借款凭证》。根据合同约定，实际借款日期确定为2012年12月6日，借款期限确定为2012年12月6日至2013年12月5日。约定月利率为9.6‰，结息方式为按季结息。借款到期后被告段龙煌未如约还款，截止2016年3月9日被告尚欠借款本金121万元、利息513194.88元未偿还。本院认为：原告与被告段龙煌签订的《个人借款合同》系双方自愿签订，内容合法，具有法律效力。2012年12月6日原告将121万元借款发放给了被告段龙煌，原告已履行了出借义务，被告段龙煌应当按照约定履行还款义务；被告段龙煌与段四妹是夫妻，借款是夫妻关系存续期间所借，且被告段四妹承诺对债务承担连带清偿责任，故被告段龙煌的借款应属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。据此，本院对原告第一、二项诉讼请求予以支持。原告请求判令被告偿还原告为实现债权而产生的合理费用（律师服务费）15000元，因被告未提交该费用已实际产生的证据，故本院对原告第三项诉讼请求不予支持。原告分别与被告段龙煌、段喜春签订的《最高额抵押合同》真实合法，具有法律效力，且依法办理了抵押登记，抵押权已设立。原告对座落于中馆镇商品街西的中馆××号和座落于中馆镇友谊中心村的中馆××号房屋享有抵押权。都林权他字（2012）第00008号《林地状况登记表》中登记的权利存续期限为至2013年12月5日止，关于此，《中华人民共和国物权法》第二百零二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故原告的抵押权不受都林权他字（2012）第00008号《林地状况登记表》中的权利存续期限的限制，原告在主债权诉讼时效期间对被告仍享有抵押权。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民事通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十二条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：限被告段龙煌、段四妹于本判决生效后十日内偿还原告借款本金121万元及截止2016年3月9日止的利息人民币513194.88元，2016年3月9日之后的利息按月利率9.6‰计算至本金还清时止；案件受理费20290.4元由被告段龙煌、段四妹负担。案件受理费已由原告预交，限被告段龙煌、段四妹于本判决生效后十日内返还给原告；原告就座落于中馆集镇商品街西【房屋所有权证号：中馆000024】、座落于中馆镇友谊中心村【房屋所有权证号：中馆000027】的房屋和座落于中馆镇刘山村程家1组【林权证号：都林证字（2009)2002090001号】的林地享有抵押权，原告在上述一、二判项内就上述抵押物各在22万元、15万元、84万元的范围内享有优先受偿的权利；驳回原告的其他的诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长  段永华人民陪审员  邢 彬人民陪审员  开 义二〇一六年七月二十九日书 记 员  刘紫超