福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初17768号
原告：厦门厦工机械股份有限公司，住所地福建省厦门市思明区厦禾路668号，统一社会信用代码91350200155052227K。
法定代表人：许振明，董事长。
委托诉讼代理人：苏礼墩、王天成，福建旭丰律师事务所律师。
被告：江西盛扬机电设备有限公司，住所地江西省南昌县莲塘镇澄湖北大道588号桂园3栋四单元1103室，组织机构代码09107161-2。
法定代表人：林宗阳。
被告：林宗阳，男，1972年10月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，
被告：王文芳，女，1979年7月4日出生，汉族，住湖北省孝昌县，
被告：林宗樟，男，1974年10月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，
被告：黄阿昔，女，1974年2月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，
被告：林细顺，男，1946年11月2日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区，
以上被告共同委托诉讼代理人：张帅，湖南大鲲律师事务所律师。
原告厦门厦工机械股份有限公司（以下称厦工公司）与被告江西盛扬机电设备有限公司（以下称盛扬公司）、林宗阳、王文芳、林宗樟、黄阿昔、林细顺买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，于2017年1月20日转为普通程序，由审判员李莹担任审判长，与人民陪审员郑明娥、陈慧玲组成合议庭，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告厦工公司委托诉讼代理人王天成到庭参加诉讼，被告盛扬公司、林宗阳、王文芳、林宗樟、黄阿昔、林细顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
厦工公司向本院提出诉讼请求：1、判令盛扬公司向厦工公司支付所欠货款11233879.61元及资金占用费（资金占用费以逾期货款为基数，分别自逾期之日计算至实际清偿之日，暂计至2016年11月14日为1791472.64元）；2、判令被告林宗阳、王文芳对上述债务承担连带保证责任；3、判令厦工公司有权以林宗樟名下湖南省长沙市××楼××室房产（产权证号：长房权证雨花字第××号）折价或者就拍卖、变卖所得的价款在最高额83万元范围内优先受偿盛扬公司的上述债务；4、判令厦工公司有权以黄阿昔名下厦门市思明区前埔二里57号805室房产（产权证号：厦地房证第××号）折价或者就拍卖、变卖所得的价款在最高额358万元范围内优先受偿盛扬公司的上述债务；5、判令厦工公司有权以林细顺名下厦门市思明区前埔二里57号804室房产（产权证号：厦地房证第××号）折价或者就拍卖、变卖所得的价款在最高额358万元范围内优先受偿盛扬公司的上述债务；5、判令盛扬公司、林宗阳、王文芳、林宗樟、黄阿昔、林细顺承担本案诉讼费及财产保全费5000元。事实和理由：厦工公司与盛扬公司分别于2014年1月1日、2015年1月1日、2016年1月1日签署了《厦工产品经销协议》，依据协议所载，厦工公司授权盛扬公司为2014年度、2015年度、2016年度的区域经销商，销售挖掘机等产品。协议签订后，厦工公司依约履行义务，但盛扬公司多次拖欠厦工公司货款。依据厦工公司与盛扬公司签署的《厦工应收账款确认函》所载，截止2016年9月30日，盛扬公司拖欠厦工公司货款共计11233879.61元。林宗阳、王文芳承诺共同为盛扬公司所欠款项及为实现债权而发生的一切费用提供担保，并签署了《担保承诺函》，担保责任均为连带保证责任。此外，林宗樟承诺以其名下湖南省长沙市××楼××室房产在最高额83万元范围内提供担保；黄阿昔以其名下厦门市思明区前埔二里57号805室房产在最高额358万元范围内提供担保；林细顺以其名下厦门市思明区前埔二里57号804室房产在最高额358万元范围内提供担保，上述房屋均办理了抵押登记。此后，厦工公司经多次催讨无果，故诉诸法院并提出如上诉求。
盛扬公司、林宗阳、王文芳、林宗樟、黄阿昔、林细顺未作答辩。
本院经审理认定事实如下：厦工公司与盛扬公司分别于2014年、2015年、2016年签署了《厦工产品经销协议》及《厦工产品经销商务协议》，约定厦工公司授权盛扬公司于2014年度、2014年、2015年度、2016年度在江西部分区域经销厦工公司挖掘机等产品，并对经销区域、经销行为、付款结算、担保方式等内容进行了约定。
2014年1月1日，厦工公司与盛扬公司签订一份《2014年厦工产品经销协议》及《2014年厦工产品经销商务协议》，约定：厦工公司授权盛扬公司在江西部分区域经销厦工公司装载机和道路机械产品；协议有效期为1年，自2014年1月1日至2014年12月31日止。合同第5条“付款结算规定”：盛扬公司应及时向厦工公司支付货款，具体约定详见附件4《付款结算管理规定》。《付款结算管理规定》对厦工公司产品的开票期限以及全款销售业务、分期销售业务、按揭销售业务等各种业务方式的付款、结算条件均做出了明确的约定，并在第8条中约定，厦工公司对盛扬公司的回款业务采取整机全款或分期首付及期款分割的“单机管理”核销方式，盛扬公司未能在“付款日期”的期限内将到期款项结清的，未结清金额则视为盛扬公司逾期付款，逾期付款的，盛扬公司逾期付款金额从逾期之日起以每日万分之五向厦工公司支付资金占用费。2014年7月10日，盛扬公司在厦工公司出具的《厦工应收账款确认函》上盖章确认，截止至2014年6月30日，盛扬公司尚欠厦工公司应收账款余额5750652.84元。2014年10月15日，盛扬公司在厦工公司出具的《厦工应收账款确认函》上盖章确认，截止至2014年9月30日，盛扬公司尚欠厦工公司应收账款余额1468759.22元。2015年1月14日，盛扬公司在厦工公司出具的《厦工应收账款确认函》上盖章确认，截止至2014年12月31日，盛扬公司尚欠厦工公司应收账款余额2624241.78元。
2015年1月1日，厦工公司与盛扬公司签订一份《2015年厦工产品经销协议》及《2015年厦工产品经销商务协议》，约定：厦工公司授权盛扬公司在江西部分区域经销厦工公司装载机和道路机械产品；协议有效期为1年，自2015年1月1日至2015年12月31日止。合同第5条“付款结算规定”：盛扬公司应及时向厦工公司支付货款，具体约定详见附件4《付款结算管理规定》。《付款结算管理规定》对厦工公司产品的开票期限以及全款销售业务、分期销售业务、按揭销售业务等各种业务方式的付款、结算条件均做出了明确的约定，并在第8条中约定，厦工公司对盛扬公司的回款业务采取整机全款或分期首付及期款分割的“单机管理”核销方式，盛扬公司未能在“付款日期”的期限内将到期款项结清的，未结清金额则视为盛扬公司逾期付款，逾期付款的，被告逾期付款金额从逾期之日起以每日万分之二向厦工公司支付资金占用费。2015年4月13日、2015年7月10日、2015年10月15日、2016年1月14日，盛扬公司分别在厦工公司出具的《厦工应收账款确认函》上盖章确认，截止至2015年3月31日、2015年6月30日、2015年9月30日、2015年12月31日，盛扬公司尚欠厦工公司应收账款余额2826236.92元、4442267.25元、3913959.82元、3707946.14元。
2016年1月1日，厦工公司与盛扬公司签订一份《2016年厦工产品经销协议》及《2016年厦工产品经销商务协议》，约定：厦工公司授权盛扬公司在天水市区域经销厦工公司装载机和道路机械产品；协议有效期为1年，自2016年1月1日至2016年12月31日止。合同第5条“付款结算规定”：盛扬公司应及时向厦工公司支付货款，具体约定详见附件4《付款结算管理规定》。《付款结算管理规定》对厦工公司产品的开票期限以及全款销售业务、分期销售业务、按揭销售业务等各种业务方式的付款、结算条件均做出了明确的约定，并在第8条中约定，厦工公司对盛扬公司的回款业务采取整机全款或分期首付及期款分割的“单机管理”核销方式，盛扬公司未能在“付款日期”的期限内将到期款项结清的，未结清金额则视为盛扬公司逾期付款，逾期付款的，被告逾期付款金额从逾期之日起以每日万分之四向厦工公司支付资金占用费。2016年4月15日、2016年7月15日、2016年10月17日，盛扬公司分别在厦工公司出具的《厦工应收账款确认函》上盖章确认，截止至2016年3月31日、2016年6月30日、2016年9月30日，盛扬公司尚欠厦工公司应收账款余额11972145.13元、12393481.45元、11233879.61元。
另查明，2014年1月1日，林宗阳、王文芳向厦工公司出具《担保承诺函》，承诺：愿意为盛扬公司在出具本担保承诺函之前以及出具本承诺函时至2018年12月31日前与厦工公司业务往来中对厦工公司承担的一切责任与义务承担最高额担保责任；担保责任为连带责任保证，最高担保额为叄仟万元；保证责任期间为总债务额确定之日起2年，担保范围包括但不限于厦工公司货款、违约金、资金占用费、贴息银行费用及厦工公司实现债权的费用等。
2014年，林宗樟与厦工公司签订《最高额抵押合同》【编号：2012167】，约定：林宗樟愿意将其房产为厦工公司的货款提供抵押担保，最高债权额83万元，抵押房产为湖南省长沙市××楼××室房产（产权证号：长房权证雨花字第××号），抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同签订后，双方办理了上述抵押房产的抵押权设立登记，并于2014年3月26日取得房他证雨花字第××号房屋他项权证。
2014年4月，林细顺、黄阿昔与厦工公司签订《最高额抵押合同》【编号：厦工（抵押）字120号】，约定：林细顺、黄阿昔自愿将其财产为厦工公司的债权设立抵押担保，抵押物最高抵押担保金额为716万元；主债权确定期限自2014年1月1日至2018年12月31日止；抵押财产具体包括以下房产：1、林细顺名下厦门市思明区前埔二里57号804室，产权证号：厦地房证第××号；2、黄阿昔名下厦门市思明区前埔二里57号805室，产权证号：厦地房证第××号。上述抵押合同签订后，双方于2014年4月25日办理了上述厦门市思明区前埔二里57号804室、805室房产的抵押权设立登记，并取得厦国土房证第201421954号土地房屋他项权证。
本案在审理过程中，厦工公司向本院申请财产保全，本院依法作出（2016）闽0203民初17768号民事裁定书，裁定查封、冻结盛扬公司、林宗阳、王文芳、林宗樟名下价值13025352.25元的存款或等值财产，厦工公司为此支出财产保全费5000元。
以上事实，有厦工公司提供的《厦工产品经销协议》、《厦工产品经销商务协议》、《最高额抵押权合同》、《担保承诺函》、《厦工应收账款确认函》等证据以及本院庭审笔录佐证，盛扬公司、林宗阳、王文芳、林宗樟、黄阿昔、林细顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证权利，故本院对上述事实予以确认。
本院认为，厦工公司与盛扬公司签订的《厦工产品经销协议》、《厦工产品经销商务协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。厦工公司依约向盛扬公司提供产品，盛扬公司应当按照付款结算管理约定的方式及期限进行结算，盛扬公司未如约付款已经构成了违约，厦工公司依法要求盛扬公司支付货款本金、资金占用费以及财产保全费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。林宗阳、王文芳向厦工公司出具的《担保承诺函》系其真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，其理应对公司的债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向盛扬公司追偿。因林宗樟、林细顺、黄阿昔均承诺以其名下的房产在抵押物最高抵押担保金额内对盛扬公司的上述债务承担抵押担保责任，并办理了相关登记，故厦工公司有权在盛扬公司未履行债务的情况下就林宗樟、林细顺、黄阿昔名下的房产折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿，故对厦工公司该项诉求，本院予以支持。综上，厦工公司的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告江西盛扬机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告厦门厦工机械股份有限公司支付货款11233879.61元及资金占用费（资金占用费暂计至2016年11月14日为1791472.64元，之后以11233879.61元为基数，按每日万分之四计至被告实际付款之日止）；
二、被告江西盛扬机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告厦门厦工机械股份有限公司支付财产保全费5000元；
三、被告林宗阳、王文芳应对被告江西盛扬机电设备有限公司上述第（一）、（二）项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保责任后，向被告江西盛扬机电设备有限公司追偿；
四、若被告江西盛扬机电设备有限公司未履行上述债务，原告厦门厦工机械股份有限公司有权就被告林宗樟名下的位于湖南省长沙市××楼××室房产（产权证号：长房权证雨花字第××号）折价或者就拍卖、变卖所得的价款在最高额83万元范围内优先受偿；
五、若被告江西盛扬机电设备有限公司未履行上述债务，原告厦门厦工机械股份有限公司有权就被告黄阿昔名下厦门市思明区前埔二里57号805室房产（产权证号：厦地房证第××号）折价或者就拍卖、变卖所得的价款在最高额358万元范围内优先受偿；
六、若被告江西盛扬机电设备有限公司未履行上述债务，原告厦门厦工机械股份有限公司有权就被告林细顺名下厦门市思明区前埔二里57号804室房产（产权证号：厦地房证第××号）折价或者就拍卖、变卖所得的价款在最高额358万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99952元，由被告江西盛扬机电设备有限公司、林宗阳、王文芳、林宗樟、林细顺、黄阿昔共同负担。被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 李 莹
人民陪审员 郑明娥
人民陪审员 陈慧玲
二〇一七年五月二十七日
代书 记员 林艺敏
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。