广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初17846号
原告浙商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦一楼E1单元、第16层、第17层，统一社会信用代码914403006990933183。
负责人温晓惠，该行行长。
委托代理人马彦忠，万商天勤（深圳）律师事务所律师
委托代理人刘心宇，万商天勤（深圳）律师事务所实习律师。
被告蔡俊亮，男，汉族，1968年12月16日出生，住址广东省惠东县。
被告邓兰好，女，汉族，1974年1月21日出生，住址广东省深圳市宝安区。
被告深圳市宝安区福勤丰钟表配件厂，住所地广东省深圳市宝安区福永街道桥头亿宝来工业区第3幢厂房第六层，组织机构代码L2294616-6。
法定代表人蔡俊亮。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月29日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人马彦忠到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告蔡俊亮与原告签订《个人借款合同》和《抵押合同》，原告向被告蔡俊亮发放贷款122万元并约定抵押，被告邓兰好、被告深圳市宝安区福勤丰钟表配件厂（以下简称福勤丰钟表厂）系保证人，后各被告均未能按约履行义务，特诉请法院，请求判令：1、被告蔡俊亮立即偿还原告货款本金1097266.24元，欠息金额81667.42元（利息、罚息、复利均暂计至2016年7月26日，此后按合同约定标准继续计算，计算至本息还清日），具体金额以还款当日计算为准；2、各被告承担原告因本案所产生的律师费损失61000元；3、原告有权就抵押物（位于深圳市宝安区龙华镇和平路南侧金玲花园金玲阁605，建筑面积117平方米的房产，房产证号：深房地字第××号）处置所得价款优先受偿；4、被告邓兰好、被告福勤丰钟表厂就被告蔡俊亮的上述债务向原告承担连带清偿责任；5、各被告承担本案的诉讼费。
各被告均未提交证据材料，均未答辩，庭审时均缺席。
经审理查明，2014年6月20日，被告蔡俊亮（借款人）与原告（贷款人）签订了编号为（20923000)浙商银个借字(2014)第00093号《个人借款合同》，约定借款金额122万元，借款期限自2014年6月26日至2017年6月26日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%，在借款期限内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自利率调整后的下一个周期首月1日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变，借款本息偿还方式为按月付息，到期还本，付息日为每月的20日。合同还约定：借款人有义务按期足额还本付息，如账户存款不足划收的，则该期不足部分借款本息作逾期处理，当借款人出现贷款人认为足以影响借款安全的不利情形时，贷款人可以提前收回借款；借款人违约时，贷款人均有权停止发放贷款并提前收回已发放借款；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采用诉讼方式实现债权的，借款人应承担货款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。同日，原告与被告蔡俊亮签订了编号为（584600)浙商银抵字（2014)第00093号《抵押合同》，约定被告蔡俊亮以其位于深圳市宝安区龙华镇和平路南侧金玲花园金玲阁605的房产（房产证号：深房地字第××号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，原告与被告邓兰好、被告福勤丰钟表厂签订了编号为(584600)浙商银保字（2014)第00093号的《保证合同》，约定被告邓兰好、被告福勤丰钟表厂对被告蔡俊亮的上述贷款债务提供连带责任的保证担保。同月25日，双方就抵押房产办理抵押登记。
2014年6月26日，原告向被告蔡俊亮发放贷款122万元。借款合同履行期间，被告蔡俊亮多次欠息，累计逾期还款多次，原告于2015年9月24日向被告蔡俊亮发出债务提前到期通知书和催收欠款通知书，宣布贷款于2015年9月24日提前到期，要求被告蔡俊亮尽快还款；原告又向被告邓兰好发出督促履行担保责任通知书，要求保证人承担责任。截止至2015年9月24日，被告蔡俊亮尚欠原告贷款本金1220000元，利息8166.37元，复利6.86元；此后，被告蔡俊亮陆续有还款，截止至2016年7月26日，被告蔡俊亮尚欠原告贷款本金1097266.24元。
另查，原告为本案诉讼向万商天勤（深圳）律师事务所支付律师费61000元。
以上事实有《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、《债务提前到期通知书》、还款明细、房产证（复印件）、《催收欠款通知书》、《督促履行担保责任通知书》、委托代理合同、律师费发票、银行回单等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原告和各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。本院采信原告发放贷款及被告蔡俊亮已偿还部分利息金额的主张。被告蔡俊亮多次拖欠利息，原告有权依约宣布贷款立即到期并要求被告蔡俊亮立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利（2015年9月24日以前，对未按时还清的贷款本金按合同约定的贷款利率计收利息，利息合计为8166.37元，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，复利合计为6.86元；2015年9月24日以后，对未按时还清的贷款本金按合同约定的贷款利率计收罚息，对未按时还清的利息8166.37元按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利），有权要求由被告蔡俊亮承担其因本案支出的律师费，有权要求被告邓兰好、被告福勤丰钟表厂承担连带保证责任，并有权对被告蔡俊亮的抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡俊亮应于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金1097266.24元、利息8166.37元、罚息和复利（复利计至2015年9月24日止为6.86元，此后的复利以贷款期内未偿还的利息为基数，按合同约定的贷款利率计至还清之日止；罚息从2015年9月25日起以未偿还贷款本金为基数，按合同约定的贷款利率计至还清之日止）；
二、被告蔡俊亮应于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司深圳分行支付律师费61000元；
三、原告浙商银行股份有限公司深圳分行对被告蔡俊亮名下的深圳市宝安区龙华镇和平路南侧金玲花园金玲阁605（房产证号：深房地字第××号）房产享有抵押权，并就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权；
四、被告邓兰好、被告深圳市宝安区福勤丰钟表配件厂对被告蔡俊亮经本判决确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15960元、保全费5000元（均已由原告预交），均由各被告共同负担。
如不服本判决，应在送达判决书之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人为三十日）向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知单之次日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍 建 卿
人民陪审员 黄 绮 玲
人民陪审员 吴 锡 钳
二〇一六年十二月二日
书 记 员 刘虹（代）
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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