辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初17664号
原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路258-1号。
负责人：张仕才，该行行长。
委托诉讼代理人：张驰，该行员工。
委托诉讼代理人：黄志军，该行员工
被告：韩伟，男，锡伯族，1975年9月21日出生，住沈阳市沈河区。
原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告韩伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行委托代理人张驰到庭参加诉讼，被告韩伟经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告立即偿还原告全部贷款本金人民币199,987.46元，以及直至贷款本息还清之日止所欠利息、复息、罚息等相关款项（截至2017年11月13日，被告欠原告贷款利息、罚息等共计8,816.8元，本息合计208,804.26元）；2、依法行使抵押权，请求法院判决原告对被告抵押房产具有优先受偿权；3、请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告于2015年12月4日与原告签署了《“e贷通”个人消费借款合同》。原告于2015年12月4日向被告发放贷款人民币20万元，借款期限为18月。被告于2015年12月4日与原告签订了《最高额抵押合同》，将其名下的位于沈河区乐郊路丙吉巷1-1号（1-7-1）的房产抵押给了原告，作为上述借款担保，双方办理了相应的抵押登记手续。
原告向被告发放贷款后，被告不能按时还款。因此，特向贵院提起诉讼，请求维护原告的合法权益。
被告韩伟未到庭，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告韩伟未到庭，视为其放弃了质证的权利，本院对原告提供的《“e贷通”个人消费借款合同》、《最高额抵押合同》、卡内明细、欠款明细表、房屋他项权利证书，本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月4日，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行作为贷款人，被告韩伟借款人，双方签订《“e贷通”个人消费借款合同》，合同约定被告韩伟向原告申请个人贷款，其额度为一次性额度20万元，提款有效期为18个月，还款方式为一次还本、分次付息法，即贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为指定日，每期末月的21日，借款人以月为一期的，即每月的21日，单笔贷款最长期限不超过18个月，本合同项下每笔贷款放款利率为人民银行贷款基准利率上浮30%，逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%。同时约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，构成违约，贷款人有权按预期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。
同日，被告韩伟与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告韩伟以其所有的位于沈阳市沈河区建筑面积为53.27平方米的房产作为该贷款的抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币20万元，担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用等，如债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。双方于2015年12月1日为上述房产办理最高额抵押权设立登记。上述合同签订后，原告于2015年12月4日向被告韩伟账户转入20万元贷款，但被告未能按约定还款，截至2017年11月13日，被告韩伟共欠贷款本金199,987.46元、利息480.28元、罚息8,336.52元。现原告催要未果，起诉来院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案原告与被告签订的《“e贷通”个人消费借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告已实际向被告发放贷款，被告韩伟应按照合同约定履行按期偿还借款本息的义务，现被告韩伟违不能按约偿还借款本息，应承担违约责任，故原告请求判令被告偿还全部借款本息的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。同时按合同约定被告韩伟以其名下的房产作为该贷款的担保，且已办理抵押权设立登记，故对原告要求对被告韩伟提供抵押的房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韩伟于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告交通银行股份有限公司辽宁省分行借款本金199987.46元；
二、被告韩伟于本判决发生法律效力后十五日内支付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款利息480.28元、罚息8336.52元（利息、罚息计算至2017年11月13日，自2017年11月14日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；
三、如被告韩伟逾期履行本判决书第一、二项确定的给付义务，则原告交通银行股份有限公司辽宁省分行对被告韩伟提供抵押担保的房产（位于沈阳市沈河区建筑面积53.27平方米）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4432元，公告费800元，保全费1564元，由被告韩伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 仲芳雪
审 判 员 刘思国
人民陪审员 张玉华
二〇一八年六月十九日
书 记 员 吴靖雯
本案判决依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。