河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民一终字第206号
上诉人（原审被告）李某某。
委托代理人杜继清，河南英协律师事务所律师。
委托代理人邓伟丽，河南英协律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）丰某某。
委托代理人安启超，河南经东律师事务所律师。
委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。
上诉人李某某因与被上诉人丰某某离婚后财产纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2014）金民一初字第1795号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李某某及其委托代理人杜继清、被上诉人丰某某的委托代理人安启超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，1、原告丰某某与被告李某某于××××年××月登记结婚。原告于2012年10月22日诉至原审法院，要求与被告离婚。2013年11月28日，原审法院作出（2012）金民一初字第3498号民事判决，判决：一、准予原告丰某某与被告李某某离婚。二、位于郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号的房产归被告所有，被告支付原告房款176670元。三、位于郑州市金水区东风路x号院x号楼x单元x号的房产归原告所有，原告支付被告房款405500元。被告不服提出上诉，河南省郑州市中级人民法院于2014年4月24日做出（2014）郑民一终字第208号民事判决，维持本院（2012）金民一初字第3498号民事判决第一项、变更第三项为：“位于郑州市金水区东风路x号院x号楼x单元x号的房产归原告所有，原告支付被告房款405500元。”、撤销第二项“位于郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号的房产归李某某所有，李某某支付丰某某房款176670元”。2、位于郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号的房产系河南省盐业管理局的房改房，2003年9月1日该局与被告签订了出售公有住房协议，在购买该房时折扣了被告与其前夫李某甲（已故）的工龄，该房产的所有权人登记为被告。3、在原、被告离婚案件审理过程中，根据原告的申请，原审法院委托河南天元房地产估价咨询有限公司对位于郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号的房产进行评估，结论为：该房产市场价值为人民币39.26万元。
原审法院认为，原、被告于××××年××月登记结婚，婚后被告取得位于郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号房产的所有权。按照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房屋是被告在与原告婚姻存续期间所得，应为夫妻共同财产。按照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，该房屋应作为夫妻共同财产予以分割。鉴于该房屋在购买时折扣了被告及其前夫的工龄，房屋登记在被告名下，故该房屋判归被告所有较妥，本着照顾女方权益的原则，酌定被告分得该房产份额的60%，由被告支付原告40%的房屋价款。该房产评估价值为392600元，被告应支付原告房款157040元。原告要求分割该房屋所得租金100000元，证据不足，该请求不予支持。关于在离婚案件中为评估两套房屋发生的评估费9970元，原、被告应各承担4985元。由于该费用已由原告垫付，故被告应支付原告评估费4985元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号的房产归被告李某某所有，被告李某某于本判决生效后十日内支付原告丰某某房款157040元。二、被告李某某于本判决生效后十日内支付原告丰某某评估费4985元。三、驳回原告丰某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8764元，原告丰某某负担5258元，被告李某某负担3506元。
宣判后，李某某不服，向本院提起上诉称，一、原审法院认定事实错误。1、位于金水区同乐路x号院x号楼x号的房产不应认定为夫妻共同财产予以分割。2、依据河南省省委办公厅（2000）38号、83号文件，该房产属于应清退的房产，面临被清退的危险。该房产不能上市买卖，李某某现在也无权购买该房，因此更不能作为夫妻共同财产进行处理。二、原审法院不应受理本案。郑州市中级人民法院（2014）郑民一终字第208号民事判决书已经对本案的涉案房产作出了因该房存在房改政策落实问题，双方可另行处理的结论，故原审法院不应受理本案。综上，请求二审法院撤销原判，并依法驳回丰某某的起诉或发回重审。
丰某某辩称，一、一审判决认定事实清楚，郑州市金水区同乐路x号院x号楼x号的房产是丰某某与李某某的共同财产。二、诉争房屋已经登记在李某某名下，无证据证明系应清退的房屋。三、在离婚案件中没有对争议房屋进行处理，故该房屋应在本案中分割。
在本院审理本案的过程中，李某某向本院提交证明一份，以证明房改的时候，购房款是由李某甲（已故）与李某某之子李某交纳，盐务局计算了李某某的工龄。但在办理产权的时候，没有把李某某的工龄计算在内。李某某的工龄计算在东风路7号院1号楼3单元40号的房产中。丰某某认为李某某的前夫原是河南省盐务管理局的职工，对该证明部分内容的真实性有异议，根据该证明显示涉案房产原产权属于河南省盐务管理局，后产权转移给李某某，说明涉案房产系李某某的个人合法财产，已经获得原产权单位的认可。李某某陈述房款由李某交纳，不能据此推断该房款系李某个人出资。
为了查清本案事实，本院向河南省机关事务管理局出具《关于上诉人李某某与被上诉人丰某某离婚后财产纠纷一案的调查函》，河南省机关事务管理局向本院回复《答复函》一份，答复如下：“根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》国发（1994）43号文第四条第十八项规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行”。按照上述房改政策规定，再结合贵院提供的相关资料，当事人李某某已在产权单位为河南省残疾人联合会的房改中，和丈夫丰某某参加了房改，并折算了工龄折扣，后又用另一个身份信息（两次身份证号不一致），在产权单位为河南省盐业管理局的房改中，李某某又重复参加了房改。同一个人，用不同的身份证多次参加房改，是违反房改政策的，应由产权单位按房改有关政策规定处理。”
本院经审理查明的其他事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为，最高院于2011年11月23日发布了《关于对“修改﹤最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函﹥（2000）法民字第4号”建议的答复》，文中说“房改房是我国经济社会发展特定时期的特定产物，关于房改房的出售、产权归属等问题，极为复杂。需要在对诸如有关部门的相应规定、售房单位的具体意见和情况、房改时是否享受了双方工龄优惠、配偶中的另一方是否因分配该房屋而失去了其在本单位另行分房资格等多方面的因素综合考量后，才能做出认定。”鉴于本案房屋在购买时折扣了李某某及其前夫李某甲的工龄，根据以上最高院的答复，涉案房屋其中的一半份额应依法分割出归李某某所有，另一半则属于李某甲的遗产可以继承。同时，该房屋又是在李某某与丰某某××××年××月再婚后，支付了11961.61元房屋价款所得，故李某某所分得的50%房产份额，本着照顾女方的原则，本院酌定李某某分得该房产份额的30%，丰某某分得该房产份额的20%。因涉案房屋登记在李某某名下，故该房屋判归李某某所有较妥，该房屋评估价值为392600元，李某某应支付丰某某房款78520元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2014）金民一初字第1795号民事判决；
二、位于金水区同乐路x号院x号楼x号的房产归李某某所有，李某某于本判决生效后十日内支付丰某某房款78520元。
三、李某某于本判决生效后十日内支付丰某某评估费4985元。
四、驳回丰某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费8764元，由丰某某负担7294元，李某某负担1470元。二审案件受理费8764元，由丰某某负担7294元，李某某负担1470元。
本判决为终审判决。
审判长 崔 峨
审判员 侯军勇
审判员 张向军
二〇一六年三月二十九日
书记员 裴蒙丽