广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第8152号
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行，住所深圳市福田区福华三路深圳国际商会中心1、2、25、26。
负责人张耀麟。
委托代理人陈东青，住址广东省深圳市福田区。
委托代理人黄文奇，住址广东省深圳市福田区。
被告惠州市天合建筑有限公司，住所地惠州市江北14号小区光耀橙子公寓三楼。
法定代表人郭赞忠。
被告光耀集团有限公司，住所地惠州市东平十二号小区荷兰水乡会所5楼。
法定代表人郭耀名。
被告惠州众望光耀城房地产有限公司，住所地惠阳区淡水镇教育路七巷20�。
法定代表人庄胜东。
被告惠州市时代光耀房地产有限公司，住所地惠州市江北世纪新苑10楼。
法定代表人郑映淑。
被告郭壮葵，住址惠州市惠城区。
被告邓惠英，女，汉族，1971年4月22日出生，住址惠州市惠城区麦地路**号，身份号码4416211971********。
被告郭耀名，住址惠州市惠城区。
被告林秋静，住址深圳市龙岗区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行诉被告惠州市天合建筑有限公司（以下简称天合公司）、光耀集团有限公司（以下简称光耀公司）、惠州众望光耀城房地产有限公司（以下简称众望公司）、惠州市时代光耀房地产有限公司（以下简称时代公司）、郭壮葵、邓惠英、郭耀名、林秋静金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈冬青到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月31日，原告和被告天合公司签订编号为BC2012121000000202的《融资额度协议》一份，原告向被告天合公司提供金额为8571万元的融资额度。同日，原告和被告光耀公司签订编号为ZD7909201300000001的《最高额抵押合同》一份，被告光耀公司以其位于惠州市东平半岛13号小区光耀荷兰水乡花园三期二组团10××号（粤房地权证惠州字第××号）、10××号（粤房地权证惠州字第××号）、111号（粤房地权证惠州字第××号）、112号（粤房地权证惠州字第××号）的房地产，以及位于惠州市东平半岛12号小区光耀荷兰水乡一期2号楼1层0××号（粤房地证字第C5545421号）、1层0××号（粤房地证字第C5545422号）的房地产为被告天合公司的上述融资业务提供抵押担保；原告和被告众望公司签订编号为ZD7909201300000003的《最高额抵押合同》一份，被告众望公司以其位于惠州市惠阳区淡水顺安街9号（粤房地权证惠州字第××号）的房地产为被告天合公司的上述融资业务提供抵押担保；原告和被告时代公司签订编号为ZD7909201300000004的《最高额抵押合同》一份，被告时代公司以其位于惠州市东平环岛二路8号光耀荷兰水乡花园第四期1号楼1层04号（粤房地权证惠州字第××号）、1层05号（粤房地权证惠州字第××号）、1层07号（粤房地权证惠州字第××号）的房地产为被告天合公司的上述融资业务提供抵押担保；原告和被告郭壮葵签订编号为ZD7909201300000002的《最高额抵押合同》一份，被告郭壮葵以其位于惠州市下角菱湖二路18号德福园小区A型第1栋（粤房地权证惠州字第××号）的房地�为被告天合公司的上述融资业务提供抵押担保，对于上述抵押担保，郭壮葵的配偶被告邓惠英在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字，确认以其与郭壮葵的上述共同财产承担抵押担保责任。另外，原告和被告光耀公司签订编号为ZB7909201300000002的《最高额保证合同》，被告光耀公司承诺为被告天合公司的上述融资业务提供连带责任保证，原告和被告郭耀名签订编号为ZB7909201300000003的《最高额保证合同》，被告郭耀名承诺为被告天合公司的上述融资业务提供连带责任保证，对于上述保证担保，郭耀名的配偶被告林秋静在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字，确认以其与郭耀名的共同财产承担连带担保责任。根据上述《融资额度协议》，2013年1月24日，原告和被告天合公司签订编号为79092013280012的《流动资金借款合同》一份，同日，原告向被告天合公司发放�款6000万元，期限1年，借款期限自2013年1月24日至2014年1月24日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮20%计算（即签署合同时年利率为7.2%）。借款期届，被告天合公司未能依约还款。2014年1月24日，原告和被告天合公司签订编号为79092014280018的《贷款展期协议书》一份，根据约定，借款到期日展至2014年7月24日，展期期间年利率为9.84%。期届，被告天合公司未能依约还款，其它担保人也未履行担保代偿义务。截至2014年9月23日，被告天合公司结欠原告借款本金5285万元，利息946260.64元。据此，请求法院判令：1、被告天合公司立即偿还原告借款本金5285万元及相应利息（截至2014年9月23日结欠的利息额为946260.64元，本息合共53796260.64元，之后的利息按照借款合同约定及中国人民银行的规定计至款项还清之日）；2、被告光耀公司以其位于惠州�东平半岛13号小区光耀荷兰水乡花园三期二组团10××号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、10××号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、111号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、112号房地产（粤房地权证惠州字第××号），以及位于惠州市东平半岛12号小区光耀荷兰水乡一期2号楼1层0××号房地产（粤房地证字第C5545421号）、1层0××号房地产（粤房地证字第C5545422号）对被告天合公司的上述债务承担抵押担保责任；3、被告光耀公司对被告天合公司的上述债务承担连带保证责任；4、被告众望公司以其位于惠州市惠阳区淡水顺安街9号房地产（粤房地权证惠州字第××号）对被告天合公司的上述债务承担抵押担保责任；5、被告时代公司以其位于惠州市东平环岛二路8号光耀荷兰水乡花园第四期1号楼1层04号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、1层05号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、1层07号房地产（粤房地权证惠州字第××号）对被告天合公司的上述债务承担抵押担保责任；6、被告郭壮葵以其位于惠州市下角菱湖二路18号德福园小区A型第1栋（粤房地权证惠州字第××号）房地产对被告天合公司的上述债务承担抵押担保责任；7、被告邓惠英以其与被告郭壮葵的共同财产惠州市下角菱湖二路18号德福园小区A型第1栋（粤房地权证惠州字第××号）房地产对被告天合公司的债务承担抵押担保责任；8、被告郭耀名对被告天合公司的上述债务承担连带保证责任；9、被告林秋静以其与被告郭耀名的共同财产对被告天合公司的上述债务承担连带保证责任；10、本案的诉讼费用由上述被告共同承担。
八被告在法定答辩期限内，未向本院提交书面答辩状。开庭时，八被告缺席。
经审理查明，原告主张的其与被告天合公司签订《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》，与被告光耀公司、众望公司、时代公司、郭壮葵签订《最高额抵押合同》，与被告光耀公司、郭耀名签订《最高额保证合同》，被告邓惠英、林秋静作出同意执行夫妻共同财产的承诺等情况均属实。
本院另查明，《流动资金借款合同》约定：原告同意向被告天合公司发放贷款6000万元，期限1年，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮20%计算（签署合同时年利率为7.2%）；按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告向被告天合公司发放贷款6000万元，被告天合公司向原告出具借款凭证予以确认。
《最高额抵押合同》约定：保证范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权产生的费用等；本合�所担保的主合同为债务人与债权人按合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及被告天合公司与原告签署的编号为BC2012121000000202的《融资额度协议》；本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2012年12月7日至2015年12月7日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值8571万元为限；合同附件“关于同意执行共同财产的承诺函”中载明，被告邓惠英为被告郭壮葵之合法配偶，其对被告郭壮葵签署前述之抵押合同事宜已充分知悉并同意该抵押合同的签署及履行，愿意根据该合同约定，在发生抵押人依据抵押合同承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产，被告邓惠英在落款处签字予以确认。各抵押人所提供的抵押财产均依法设立抵押登记。
《最高额保证合同》约定：保证范围除了本�同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权产生的费用等；本合同所担保的主合同为债务人与债权人按合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及被告天合公司与原告签署的编号为BC2012121000000202的《融资额度协议》；本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2012年12月7日至2015年12月7日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值8571万元为限；合同附件“关于同意执行共同财产的承诺函”中载明，被告林秋静为被告郭耀名之合法配偶，其对被告郭耀名签署前述之抵押合同事宜已充分知悉并同意该抵押合同的签署及履行，愿意根据该合同约定，在发生抵押人依据抵押合同承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产，被告林秋静在落款处签�予以确认。
2014年1月24日，原告与被告天合公司签订《贷款展期协议书》，约定：双方于2013年1月24日签订的借款合同借款到期日展至2014年7月24日，展期期间年利率为9.84%。
原告主张，上述贷款还款期限届满后，被告天合公司未能依约还款，其它担保人也未履行担保代偿义务，截至2014年9月23日，被告天合公司尚欠原告借款本金5285万元，利息946260.64元。为证明其主张，原告提交一份欠款信息单予以证明。因八被告均未对此提出异议，亦未提交证据予以反驳，应承担举证不能的后果，本院对原告主张的欠款金额予以确认。
以上查明事实有《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房产证、《最高额保证合同》、结婚证、借款凭证、欠款信息单及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告天合公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》，原告与被告光耀公司、众望公司、时代公司、郭壮葵签订的《最高额抵押合同》，原告与被告光耀公司、郭耀名签订的《最高额保证合同》，被告邓惠英、林秋静出具的同意执行夫妻共同财产的承诺函均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人均应按约定行使权利履行义务，被告天合公司未按约定按期还款，构成违约，原告有权要求被告天合公司向其支付欠款本金及利息。
被告光耀公司、众望公司、时代公司、郭壮葵分别以其名下房产为本案债权提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，原告可就依法处分该抵押房产所得价款享有优先受偿权。被告邓惠英出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》合法有效，其系被告郭壮葵之配偶，其作出的同意被告郭壮葵以其名下房产设定抵押的承诺具有法律效力。
被告光耀公司、郭耀名自愿为本案债权提供连带保证担保，均应按约为被告天合公司上述应支付的欠款本息债务承担连带清偿责任，其实际清偿后，可按其实际清偿的金额向被告天合公司进行追偿。被告林秋静签名出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》合法有效，被告林秋静系被告郭耀名之配偶，对于婚姻存续期间的债务，其应承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠州市天合建筑有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行支付本金5285万元及利息（利息计至2014年9月23日为946260.64元，之后的利息按照借款合同约定及中国人民银行的规定计至实际履行之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行对依法处分抵押物（被告光耀集团有限公司名下位于惠州市东平半岛13号小区光耀荷兰水乡花园三期二组团10××号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、10××号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、111号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、112号房地产（粤房地权证惠州字第××号），被告光耀集团有限公司名下位于惠州市东平半岛12号小区光耀荷兰水乡一期2号楼1层0××号房地�（粤房地证字第C5545421号）、1层0××号房地产（粤房地证字第C5545422号），被告惠州众望光耀城房地产有限公司名下位于惠州市惠阳区淡水顺安街9号房地产（粤房地权证惠州字第××号），被告惠州市时代光耀房地产有限公司名下位于惠州市东平环岛二路8号光耀荷兰水乡花园第四期1号楼1层04号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、1层05号房地产（粤房地权证惠州字第××号）、1层07号房地产（粤房地权证惠州字第××号），被告郭壮葵名下位于惠州市下角菱湖二路18号德福园小区A型第1栋（粤房地权证惠州字第××号）房产）所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告光耀集团有限公司、郭耀名对被告惠州市天合建筑有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告光耀集团有限公司、郭耀名实际清偿后有权向被告惠州市天合建筑有限公司追偿；
四、被告林秋静以其与被告郭耀名的共同财产对被告郭耀名应承担的上述债务承担连带清偿责任，其实际清偿后有权向被告惠州市天合建筑有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费310781元，财产保全费5000元（受理费、保全费均已由原告预交），由八被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 罗 祝 红
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年四月十日
书 记 员 黄 丹 云
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，�余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者�生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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