南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦民初字第3379号
原告洪可人（陈鸣师女儿），1949年7月22日生，汉族。
原告洪可为（陈鸣师儿子），1952年8月24日生，汉族。
原告洪可平（陈鸣师女儿），1955年12月29日生，汉族。
原告陈夏（陈鸣钟女儿），1951年5月6日生，汉族。
原告陈颐（陈鸣钟儿子），1952年9月30日生，汉族。
原告陈硕（陈鸣钟儿子），1954年7月18日生，汉族。
原告陈颉（陈鸣钟儿子），1955年10月13日生，汉族。
原告陈进（陈鸣钟女儿），1958年3月29日生，汉族。
以上八原告委托代理人陈鸣钧，男，住南京市秦淮区。
原告陈鸣抟，女，1925年8月19日生，汉族。
原告陈鸣遵，女，1928年1月19日生，汉族。
原告陈鸣璋，女，1933年12月4日生，汉族。
以上三原告委托代理人陈颐，男，住广州市赵秀区。
原告陈鸣珂，男，1935年10月15日生，汉族。
原告刘秋霞（陈鸣琦妻子），1949年9月27日生，汉族。
原告陈鑫鹏（陈鸣琦儿子），1975年7月30日生，汉族。
原告陈吉（陈鸣琦女儿），1978年11月7日生，汉族。
以上四原告委托代理人陈鸣甫，男，住南京市秦淮区。
原告陈鸣甫，男，1937年9月2日生，汉族。
原告陈鸣铎，男，1932年11月18日生，汉族。
原告陈鸣钊，男，1937年5月20日生，汉族。
原告陈鸣定，女，1943年11月19日生，汉族。
以上三原告委托代理人陈鸣钧，男，住南京市秦淮区。
原告陈鸣钧，男，1948年8月8日生，汉族。
原告陈鸣瑜，男，1949年8月13日生，汉族。
原告陈鸣瑾，女，1954年2月17日生，汉族。
原告陈鸣玲，女，1959年10月10日生，汉族。
以上三原告委托代理人陈鸣钧，男，住南京市秦淮区。
被告侯阴奖，男，1950年12月19日生，汉族。
原告洪可人、洪可为、洪可平、陈夏、陈颐、陈硕、陈颉、陈进、陈鸣抟、陈鸣遵、陈鸣璋、陈鸣珂、刘秋霞、陈鑫鹏、陈吉、陈鸣甫、陈鸣铎、陈鸣钊、陈鸣定、陈鸣钧、陈鸣瑜、陈鸣瑾、陈鸣玲与被告侯阴奖物权保护纠纷一案，原告洪可人、洪可为、洪可平、陈夏、陈颐、陈硕、陈颉、陈进、陈鸣抟、陈鸣遵、陈鸣璋、陈鸣珂、刘秋霞、陈鑫鹏、�吉、陈鸣甫、陈鸣铎、陈鸣钊、陈鸣定、陈鸣钧、陈鸣瑜、陈鸣瑾、陈鸣玲于2014年7月4日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告洪可人、洪可为、洪可平、陈夏、陈颐、陈硕、陈颉、陈进、陈鸣铎、陈鸣钊、陈鸣瑜、陈鸣玲的委托代理人陈鸣钧，原告陈鸣瑾，原告陈鸣定，原告陈鸣抟、陈鸣遵、陈鸣璋的委托代理人陈颐，原告陈鸣珂、刘秋霞、陈鑫鹏、陈吉委托代理陈鸣甫，被告侯阴奖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪可人、洪可为、洪可平、陈夏、陈颐、陈硕、陈颉、陈进、陈鸣抟、陈鸣遵、陈鸣璋、陈鸣珂、刘秋霞、陈鑫鹏、陈吉、陈鸣甫、陈鸣铎、陈鸣钊、陈鸣定、陈鸣钧、陈鸣瑜、陈鸣瑾、陈鸣玲诉称，2009年7月2日，原白下区落实私房政策办公室下发《退还房屋通知书》，将安品街20号（丘号为43xxxx），建筑面积为191.5平方米房屋，发还陈祖同、陈祖培、陈祖深、陈祖耄以及夏琴友。该房屋其中编号为4房屋由被告占有使用。陈祖同、陈祖培、陈祖深、陈祖耄以及夏琴友均已故，其中夏琴友已经宣告死亡，且无继承人，其所属产权即将收回国有。原告为陈祖同、陈祖培、陈祖深、陈祖耄后裔，收到《退还房屋通知书》后，五年来原告方多次与被告沟通，要求被告退还房屋，但被告拒绝搬出。2009年7月2日前，被告已被确认获取经济适用房资格，并从此开始每月领取政府住房补贴。原告与被告订立租赁合同已无实际意义，2012年被告曾放弃一次获得经济适用房机会，但资格现仍存在。安品街20号房屋系1911年前所建，且系空斗墙，该房屋不能承重老虎窗。为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告自判决生效之日起10日内清空搬出南京市安品街20�房屋中的4号房；2、被告将居住4号房南面老虎窗恢复原状；3、本案诉讼费由被告承担。
被告侯阴奖辩称，老虎窗系2004年开设，房屋的墙和以前的墙不一样，房管局重新砌过，那时房屋还未收回，属于房管所所有。原告虽关于房屋与被告沟通，但沟通不到位。2012年房改办致电给被告说申请经济适用房，被告也想购买经济适用房，但当时需要交纳15万元，被告下岗7年，工资至2010年每月才560元，无力购买经济适用房。被告自小认识原告，互有照应。被告不是低保户，无法申请廉租房，现无其他房屋居住，房改办亦未解决被告住房问题。
经审理查明，陈祖同与朱永芳婚后育有陈鸣师（已去世）、陈鸣钟（已去世）、陈鸣抟、陈鸣遵、陈鸣璋。朱永芳于1990年1月31日死亡。陈鸣师与洪坤廉婚后育有洪可人、洪可为、洪可平。陈鸣师于1999年10月9日死亡。洪坤廉于1999年12月1日死亡。陈鸣钟与沈兆源婚后育有陈夏、陈颐、陈硕、陈颉、陈进。陈鸣钟于1992年12月15日死亡。沈兆源于2011年10月25日死亡。
陈祖培与李犹龙婚后育有陈鸣玉、陈鸣珠、陈鸣珂、陈鸣甫、陈鸣琦。陈祖培于1982年2月18日死亡。李狄龙于1998年1月24日死亡。陈鸣玉与吴钦照婚后育有吴宁、吴宇。陈鸣玉于2009年7月11日死亡。吴钦照于2009年5月27日死亡。吴宁、吴宇分别于2014年作出《放弃继承权申明书》，放弃继承安品街20号房产中属于外祖父陈祖培、外祖母李狄龙所有部分的权利。陈鸣珠与徐世序婚后育有徐海欧、徐海燕、徐海霞。陈鸣珠于2011年11月25日死亡。徐世序、徐海欧、徐海燕、徐海霞分别于2014年作出《放弃继承权声明书》，声明放弃对南京市安品街20号房屋的继承权。陈鸣琦与刘秋霞婚后育有陈鑫鹏、陈吉。陈鸣琦于2014年7月10日死亡。
陈祖深与罗会凤婚后育�陈鸣铎、陈鸣钊、陈鸣定、陈鸣钧。陈祖深于1986年11月26日死亡。罗会凤于1988年6月8日死亡。
陈祖耄与陈似倬婚后育有陈鸣瑜、陈鸣瑾、陈鸣玲。陈祖耄于2004年1月14日死亡。
另查明，2007年7月26日，原白下区人民法院作出（2006）白民特字第7号民事判决书，判决宣告陈夏琴友死亡。2009年7月2日，原白下区落实私房政策办公室向陈祖同、陈祖培、陈祖耄、陈祖深、夏琴友发出《退还房屋通知书》，载明，经批准，决定自2009年7月2日起，将座落于安品街20号（43xxxx丘）房屋，建筑面积约191.5平方米（附图）撤销改造，退还产权人自行管理，移交租赁关系，凭此通知书申请领取房屋所有权证。被告现占有使用房屋分间平面图上所标识的4号房屋（面积为20.1平方米）。同日，原告陈鸣钧向原白下区房产局落政办作出《保证书》，保证依据民事法律法规与原住户签订租赁协议�租期不少于5年（以退还之日为基准日），租金按现行公房标准，5年内不变动，相应也不承担维修义务，并保持公用部分现状。2014年3月16日，原告向被告发出公开信，告知被告五年期于2014年7月3日届满，希望到时能够平稳交接。
以上事实有《退还房屋通知书》、房屋分间平面图及当事人陈述等予以证实。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案中，原白下区落实私房政策办公室已将安品街20号（43xxxx丘）房屋，建筑面积约191.5平方米房屋发还给陈祖同、陈祖培、陈祖耄、陈祖深、夏琴友，陈祖同、陈祖培、陈祖耄、陈祖深、夏琴友现已去世，众原告作为其继承人对上述房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告未提供证据证明其有权占有房屋分间平面图上所标识的4号房屋。故对于众原告要求被告腾空搬出房屋分间平面图上所标识的4号房屋的诉讼请�，本院予以支持。虽然被告开设老虎窗系安品街20号房屋发还给原告之前，但开设老虎窗，将对房屋产生安全隐患，故对于原告要求被告将老虎窗恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告侯阴奖于本判决生效之日起三十日内清空搬出南京市安品街20号房屋中的房屋分间平面图上所标识的4号房屋。
二、被告侯阴奖于本判决生效之日起三十日内将南京市安品街20号房屋中的房屋分间平面图上所标识的4号房屋上的老虎窗恢复成与其他屋顶状态一致。
案件受理费160元，由被告侯阴奖负担（被告侯阴奖应负担的诉讼费，已由原告预交，被告侯阴奖在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）。
审 判 长 凌沙沙
人民陪审员 周桂萍
人民陪审员 王光瑞
二〇一四年十二月八日
见习书记员 章文君