广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初7632号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦，统一社会信用代码91442000898101827M。
主要负责人：叶祝华，该行行长。
委托诉讼代理人：蓝荣富，广东君信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：麦冬致，广东君信律师事务所律师。
被告：中山市聚洋金属制品实业有限公司，住所地广东省中山市南头镇民安村东旭路43号，统一社会信用代码91442000680554292P。
法定代表人：胡剑明。
被告：胡剑明，男，1968年12月4日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区，
被告：胡健蕴，女，1975年8月19日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区，
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中国银行中山分行）诉被告中山市聚洋金属制品实业有限公司（以下简称聚洋公司）、胡剑明、胡健蕴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国银行中山分行诉称：被告聚洋公司向原告中国银行中山分行融资贷款后未依约还本付息。据此，请求判令：1.宣布原告中国银行中山分行与被告聚洋公司签订的“中小-
GDK476440120160934-1号”《流动资金借款合同》和“中小-
GDK476440120160934-1号补1”《流动资金借款合同补充协议一》的贷款提前到期，被告聚洋公司向原告中国银行中山分行清偿贷款本金1760000元及利息（暂计至2018年3月20日，利息18646.53元、罚息1939.58元、复利280.91元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至贷款全部清偿之日止）；2.宣布原告中国银行中山分行与被告聚洋公司签订的“中小-
GDK476440120160934-2”号《流动资金借款合同》和“中小-
GDK476440120160934-2号补1”《流动资金借款合同补充协议一》的贷款提前到期，被告聚洋公司向原告中国银行中山分行清偿贷款本金6720000元及利息（暂计至2018年3月20日，利息71712.86元、罚息1435.30元、复利284.60元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至贷款全部清偿之日止）；3.原告中国银行中山分行对被告胡剑明、胡健蕴提供的位于中山市南头镇建设路66号南桂园6022号的土地处理所得价款在上述第一、二项诉求以及原告中国银行中山分行为实现债权所产生的受理费、保全费等范围内享有优先受偿权；4.被告胡剑明、胡健蕴对被告聚洋公司的上述债务承当连带清偿责任。
被告聚洋公司、胡剑明、胡健蕴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期间提交书面答辩状及证据。
经审理查明：
贷款人：中国银行中山分行。
借款人：聚洋公司。
抵押人：胡剑明。
保证人：胡剑明、胡健蕴。
授信业务情况：2013年3月29日，中国银行中山分行（乙方）与聚洋公司（甲方）签订《授信业务总协议》（编号：中小-2013SZ0116号），约定：在本协议规定的期限内，甲方可向乙方申请叙作贷款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务（统称“单项授信业务”），乙方有权根据甲方的信用、经营、资产等状况，做出是否给予授信的决定；甲方向乙方申请叙作的授信业务总本金余额不超过7000000元，本协议项下叙作单项授信业务的合作期限为2013年3月26日起至2020年12月31日止。
签约情况：分别于2016年9月22日、2016年10月8日签订《流动资金借款合同》（编号分别为：中小-GDK476440120160934-1号、中小-
GDK476440120160934-2号）。
贷款金额：分别为2000000元、7000000元。
贷款期限：均为36个月，分别为从2016年9月22日至2019年9月21日止、从2016年10月9日至2019年10月8日止。
约定还款方式：均为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，自贷款发放之日第九个月起，每季偿还贷款本金的2%，到期全部结清。
借款利率：均为浮动利率。以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日。首期利率为实际提款日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮40%。在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。
罚息计收标准：对逾期的贷款从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。浮动利率贷款的罚息利自逾期之日起按合同约定的浮动周期浮动。罚息重新定价日为逾期之日在重新定价当月对应日，当月没有对应日，则当月最后一日为罚息重新定价日。逾期贷款罚息利率为罚息基础利率水平上计收50%。首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据合同约定的方式重新定价。
复利计收标准：对不能按期支付的利息及罚息，按前述约定的计息方式及罚息利率计收复利。
提前收贷约定：借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
抵押担保情况：2013年3月29日，胡剑明与中国银行中山分行签订《最高额抵押合同》（编号：中小-
GDY476440120130217号），合同约定胡剑明自愿为作为主合同的中国银行中山分行与聚洋公司之间签署的《授信业务总协议》（编号：中小-2013SZ0116号）及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充项下债务提供担保。被担保的最高债权额为10039200元。在2013年3月26日起至2020年12月31日止的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为坐落于中山市南头镇建设路66号南桂园6022号的房地产。同日，胡健蕴向中国银行中山分行出具《同意函》，载明:“本人（姓名胡健蕴，胡剑明的配偶）系《最高额抵押合同》（编号：中小-
GDY476440120130217号）项下的抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押……”胡健蕴在“抵押物共有人（签名）”处签名捺印。2013年3月29日，胡剑明与中国银行中山分行办理了该房地产抵押登记手续【房地产他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113006716号】,抵押债权数额10039200元，系最高额抵押。
保证担保情况：2013年3月29日，胡剑明、胡健蕴分别与中国银行中山分行签订《最高额保证合同》（编号分别为：中小-
GBZ476440120130217-1号、中小-
GBZ476440120130217-2号），合同约定胡剑明、胡健蕴自愿为作为主合同的中国银行中山分行与聚洋公司之间自2013年3月26日起至2020年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充提供连带责任保证。被担保的最高债权额为10000000元。在2013年3月26日起至2020年12月31日期间所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证期间为第一份主合同生效之日起至全部主合同中最后一笔还款的履行期届满之日起两年。未约定以担保实现债权的先后顺序。
贷款发放情况：中国银行中山分行于2016年9月22日、2016年10月9日依次发放2000000元、7000000元两笔贷款。
违约欠款情况：从2017年12月22日起开始逾期还款。截至2018年3月20日，聚洋公司分别尚欠《流动资金借款合同》（编号：中小-
GDK476440120160934-1号）项下贷款本金1760000元、正常利息18646.53元、拖欠本金的罚息1939.58元、应收利息的罚息267.86元、复利13.05元，《流动资金借款合同》（编号：中小-
GDK476440120160934-2号）项下贷款本金6720000元、正常利息71712.86元、拖欠本金的罚息1435.30元、拖欠正常利息的复利281.89元、复利2.71元。
本院认为，中国银行中山分行与聚洋公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。聚洋公司借款后未依约按期还款，已构成违约，中国银行中山分行据此要求提前收回已发放的贷款本息，符合双方合同约定，理由正当，证据充分，本院予以支持。截至2018年3月20日的所欠本金、正常利息、拖欠本金罚息、拖欠正常利息的复利，有中国银行中山分行提交的贷款已还款明细清单、借款借据为证，且聚洋公司没有提供证据予以推翻，故本院予以认定。对于复利，只能对未清偿的正常利息计收复利；而对未清偿的罚息，因中国银行中山分行已对逾期本金按罚息利率计收罚息，而罚息的计收标准已在借款利率基础上有所上浮，再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，故对罚息不应再计收复利。由于中国银行中山分行诉请的提前收贷，故贷款正常利息及正常利息的罚息应计算至提前收贷之日止，中国银行中山分行主张贷款正常利息及正常利息的罚息计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。
对于聚洋公司的上述债务，胡剑明提供了房地产作为抵押，且办理了抵押登记手续，抵押有效，故中国银行中山分行对该抵押房地产享有优先受偿权。另外，胡剑明、胡健蕴自愿为聚洋公司的上述债务提供了连带责任保证，且该保证担保合法有效且在保证期间内，故胡剑明、胡健蕴依约应对聚洋公司的上述债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，聚洋公司的上述债务有抵押人胡剑明提供的物的担保，又有保证人胡剑明、胡健蕴提供的保证担保。且未约定以担保实现债权的先后顺序，故中国银行中山分行可以就胡剑明提供的抵押物实现债权，也可以要求胡剑明、胡健蕴承担连带清偿责任。
聚洋公司、胡剑明、胡健蕴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市聚洋金属制品实业有限公司应于本判决发生法律效力之日向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿《流动资金借款合同》（编号：中小-
GDK476440120160934-1号）项下借款本金1760000元及利息【截至2018年3月20日，正常利息18646.53元、拖欠本金的罚息1939.58元、拖欠正常利息的复利267.86元。从2018年3月21日起至本判决发生法律效力之日止的正常利息、拖欠本金的罚息、拖欠正常利息的复利，按合同约定计算，即正常利息按实际提款日为起算，每12个月为一个浮动周期重新定价，以当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%计算；罚息按罚息利率即执行利率加收50%，每12个月为一个浮动周期，重新定价日为逾期之日的对应日；复利按罚息利率计算。本判决生效之次日起至债务实际清偿之日止，只计算逾期贷款利息（即罚息），以实欠本金为基数按罚息利率计算】。
二、被告中山市聚洋金属制品实业有限公司应于本判决发生法律效力之日向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿《流动资金借款合同》（编号：中小-
GDK476440120160934-2号）项下借款本金6720000元及利息【截至2018年3月20日，正常利息71712.86元、拖欠本金的罚息1435.30元、拖欠正常利息的复利281.89元。从2018年3月21日起至本判决发生法律效力之日止的正常利息、拖欠本金的罚息、拖欠正常利息的复利，按合同约定计算，即正常利息按实际提款日为起算，每12个月为一个浮动周期重新定价，以当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%计算；罚息按罚息利率即执行利率加收50%，每12个月为一个浮动周期，重新定价日为逾期之日的对应日；复利按罚息利率计算。本判决生效之次日起至债务实际清偿之日止，只计算逾期贷款利息（即罚息），以实欠本金为基数按罚息利率计算】。
三、上述债权在最高债权数额10039200元及利息、罚息、复利的范围内，原告中国银行股份有限公司中山分行对被告胡剑明提供抵押的位于中山市南头镇建设路66号南桂园6022号的房地产【房地产他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113006716号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；被告胡剑明承担抵押责任后，有权向被告中山市聚洋金属制品实业有限公司追偿。
四、被告胡剑明、胡健蕴对被告中山市聚洋金属制品实业有限公司的上述债务在最高债权额10000000元及利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任；被告胡剑明、胡健蕴承担保证责任后，有权向被告中山市聚洋金属制品实业有限公司追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71820元，减半收取为35910元，诉讼保全费5000元，合计40910元（该款原告中国银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市聚洋金属制品实业有限公司、胡剑明、胡健蕴负担并于本判决生效之日迳付原告中国银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 邓树青
二〇一八年六月十五日
书记员 林晓晴
周晓文