广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初2457号原告：吴金庭，男，1983年4月8日出生，汉族，住广东省韶关乐昌市，被告：佛山市八凡装饰有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇罗村北湖一路13号依云华府31铺，统一社会信用代码：91440605MA4UP3CD71。法定代表人：伍志宏，总经理。被告：伍志宏，男，1983年3月10日出生，侗族，住湖南省绥宁县，两被告共同委托诉讼代理人：龙雪梅，广东毅隽达律师事务所律师。原告吴金庭诉被告佛山市八凡装饰有限公司（以下简称八凡公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案受理后，依法适用简易程序由本院审判员侯德独任审理。案件审理过程中，原告申请追加伍志宏为被告参加本案诉讼，本院接纳原告的申请并追加伍志宏为被告参加本案诉讼。本案于2018年3月7日公开开庭审理。原告、两被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告八凡公司支付工程延误工期违约金按合同竣工日2017年8月15日至实际竣工日，100元/天给原告（暂算至起诉之日2018年1月25日）；2、被告八凡公司支付延误工期违约导致原告房租和管理费从8月15日至实际竣工日期，暂算8月15日至1月15日五个月租金及管理费1660元×5个月=8300元；3、被告八凡公司赔偿已完成不合格工程质量的项目损失15700元，并解除终止合同，及办理检验、质保、水电分布图和保修卡等应该履行的事项；4、被告八凡公司遵照合同约定的固定总价一口价结算工程价款，并按合同约定单价对增减项目进行审价；5、被告八凡公司赔偿原告家庭成员精神损害抚慰金5500元；6、被告伍志宏对被告八凡公司的债务承担连带责任；7、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年5月21日，原告与被告八凡公司签订《装饰工程施工合同》，合同约定：开工日期为2017年5月30日，竣工日期2017年8月15日，总工期75天，装修方式为半包加主材，合同约定固定价结算即一口价78000元整，工程超出报价数量由被告自行承担；付款方式为每项工程基本完工后付款，共分六期付款，第一期定金付款10%、第二期水电工程基本完工付20%、第三期泥水进场付15%、第四期泥水基本完工付20%、第五期木工工程基本完工付25%、第六期施工及安装竣工验收合格后五个月付清尾款10%。但被告八凡公司未能在合同约定的竣工时间内竣工，2017年8月15日原告与被告八凡公司签订《补充协议》，被告八凡公司承诺：1、贴砖8月22日开工，中途不停工，25天做完；2、做衣柜、天花15天；3、整个房子装修完工时间最长不超过60天结束；4、完工时间超过60天，超过时间算100元/天赔偿给原告。但至起诉之日被告八凡公司未承担违约责任。另，从2017年7月以来，从打墙到水电、泥水、木工等工程质量问题不断，偷工减料、大部分施工材料不按合同约定施工，被告八凡公司购买材料从不让原告确认就进行施工，而且厕所、阳台等分段隐蔽工程及完工从未按合同约定通知原告到现场验收。此外，从2018年1月开始，被告八凡公司以停工威胁原告要求清算合同外的增项，于2018年1月15日列出增减工程表，并要求原告认账才能开工，所谓增减工程表的增加工程量，实为主合同约定的固定总价的一部分，只是被告八凡公司自身原因、管理不当或计量失误造成的超出报价数量，应由被告八凡公司自行承担。另外，2018年1月20日被告八凡公司再次出示增项清单，按合同约定折前价强加清算给原告，而原告合同取消的项目，又按合同折后的价款减除。综上，被告的种种行为有违诚信，给原告造成了巨大损失，为维护原告合法权益，特提起诉讼。两被告辩称：关于诉请第一、二项，原告与被告八凡公司签订合同起，原告应支付7800元定金，其拖欠几个月才支付了部分定金，至今还有几百元定金未支付，延误开工是原告的原因导致的。水电完工是原告在进场前应支付15%的费用，可是原告一直未支付，故被告八凡公司的工人不愿意进场施工。2017年11月3日，板材运送到原告处，原告应支付的19500元工程款未支付，故被告八凡公司的工人不愿意继续施工。被告八凡公司以电话、微信方式多次联系原告支付工程款，但原告未支付，原告一直未按照合同约定的工程进度来支付工程款，直到2018年1月18日，被告八凡公司将原告的房屋清扫干净，工程基本完工，至今原告仍有3万多元工程款未付。现剩灯、开关面板、四块酒柜玻璃、一个平方米的铝扣天花的工程未完成，即使原告另找他人来做，大概2天时间可以完成，产生的费用也不多，水电、木工、墙面等已完工，原告是可以入住。导致工期一再拖延是原告原因所致，原告没有支付定金和工程款导致被告没有资金购买材料和支付工人工资；关于诉请第三项，原告没有列明已完成的项目及已完成的不合格项目，故原告要求的损失没有事实依据，被告八凡公司于2018年1月18日完成清扫后，合同实际已没有再履行，水电的检验已进行，水电分布图是被告应提供的，因原告还有部分工程款未支付，被告八凡公司才没有提供。合同约定的工程款是一口价，是在预算书范围内的，如在合同履行过程中原告增加项目，原告也应对增加部分另外支付工程款。关于诉请第五项，被告认为没有事实和法律依据。诉讼中，原告举证的证据如下：1、原告身份证、被告八凡公司企业公示信息,证明原、被告的诉讼主体适格。2、合同书、工程预算单，证明原告与被告八凡公司的装饰装修合同关系，合同对工程价款进行了明确约定。3、房屋租赁合同、支付租金凭证，证明原告承租他人房屋所产生的租金和管理费。4、收据，证明原告支付给被告八凡公司的工程款凭证。5、送货单，证明被告八凡公司未按照合同约定的材料对原告房屋进行装修。6、补充协议（2017年8月15日），证明被告八凡公司违约导致工程未能如期竣工，被告八凡公司再次承诺装修完工的时间。7、微信聊天记录，证明被告未妥善履行合同义务，未按照合同期限来完工，装修产生的质量问题被告未及时处理。8、变更工程单，证明2018年1月17日，被告向原告要求支付合同外的费用，有些是重复计算的费用，有些是超出合同单价的费用。9、照片，证明完工后出现的质量问题及有些未按合同约定完工的项目，即灯具、开光面板、酒柜鞋柜玻璃、抽屉拉手、抽屉锁、厨房铝扣天花（二十多块）、瓷砖填缝、挂衣杆。10、购买瓷砖的单据（2017年7月21日），证明原告购买的陶瓷已按时进场。11、补充协议，证明被告未按合同履行。经质证，本院认证如下：被告对原告举证的证据1、证据2中的工程预算单、证据3中的房屋租赁合同、证据7、证据8无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。证据2合同书第五条第六、七点原告有改动，但没有双方在改动处的签字或签章确认，对合同书的采信以被告提交的合同书为准。其他证据，原告均举证了证据原件予以质证，本院予以采信。诉讼中，被告举证的证据如下：1、合同书及工程预算单，证明原、被告就原告房屋装修达成约定，合同第五条付款方式对进度款的付款时间有约定。原告在应付款日期不付款的，被告有权停止施工。折后价是78000元，是在预算单范围内的，如原告要求增加项目，应按照预算单上的单价来计算增加部分的工程款。2、收据，证明2017年6月12日，被告工人对原告房屋拆墙后的泥巴托运出去、支付给工人的费用，但原告尚未将全部定金支付完毕。3、日丰水管厂家测试单，证明2017年7月12日，被告将原告房屋水电基本完工。4、施工人员出入证，证明办证时间是2017年8月21日，被告的泥水在2017年8月21日进场，原告应支付相应进度的工程款，但原告未支付。5、板博士的材料采购单，证明2017年11月3日采购单显示被告购买了板材并送到原告房屋处，即代表木工进场，但原告未支付进度款。2017年11月25日显示被告购买了五金配件并送到原告房屋处，即代表木工基本完工。6、微信聊天记录及短信记录（原告与被告法定代表人及被告工作人员、被告法定代表人与原告配偶），证明因原告装修款需贷款、选择日期开工等自身原因导致未能如期开工；在水电基本完工后原告仍未将7800元定金足额支付给被告；在泥水施工过程中被告多次向原告及其配偶催收工程款，但原告未将工程进度款支付完毕；2017年12月16日，木工基本完工后原告本应支付工程款最少19000元，但原告仍未支付，导致工期又延误；2018年1月18日，被告将原告房屋清扫干净，将房屋交付给原告，工程基本完工后原告没有再支付过任何工程款。7、变更工程单，证明原、被告对增加的工程量无异议，原告认为增加工程量应按照折扣来计算工程款，被告认为按原价来计算。经质证，本院认证如下：原告对被告举证的证据1、2、3、5、6的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。证据4，被告提供了证据原件予以质证，本院予以采信。证据7，为被告单方面制作，不予采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年5月21日，原告（合同甲方）与被告八凡公司（合同乙方）签订《装饰工程施工合同》，合同约定：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行工程设计和施工。为保工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况一、工程地址：绿地未来城8座202。二、设计、施工、安装内容以本工程设计图纸和报价单为准，总包一口价78000元，超出报价数量由乙方自行承担。如果增加项目经甲乙双方协商同意后，签字生效，另行计费。三、委托方式：乙方负责设计、施工、安装、包工部分包料、包工包料。四、工程开工日期：2017年5月30日。五、工程竣工日期：2017年8月15日。六、工程施工总天数：75天。第二条：质量要求一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方确定认可。二、工程竣工验收，需甲、乙双方现场验收。三、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，并签订补充合同。……第五条：付款方式一、方案设计确定后，甲方需交（工程总量的10%）定金7800元，才能进行施工图设计……二、第一期工程款：水电基本完工，甲方即付，双方认可的预算单上的20%（不包括定金）。作为拆墙，砌墙，水电工程进度款。三、第二期工程款：泥水进场，甲方即付，前期增减项目款（全款）+预算单的15%作为泥水工程进度款。四、第三期工程款：泥水工程基本完工，甲方即付，前期增减项目款（全款）+预算单的20%作为木工制作工程进度款。五、第四期工程款：木工制作工程基本完成，甲方即付，前期增减项目款（全款）+预算单的25%作为工程油漆工程进度款。（注意：如无木工制作，此期即付30%）。六、第五期工程款：施工及安装竣工验收后工程收尾，10%结算完毕，甲方即验收合格后5个月付清全部结算余款（包括增减项目金额）。（防盗门换锁后视为竣工）。七、甲方付清工程价款，以乙方开具收款收据为准，并向甲方办理移交手续。在应付款日期不付款（包括增加项目工程款）是违约行为，乙方有权停止施工；验收合格未结清工程款时，甲方不得擅自使用。甲方在未结算前调换房锁，视甲方验收合格，同意与乙方结算。第六条：工程工期一、如因甲方原因而造成质量问题，工期延误由甲方承担责任。如因乙方原因而延误工期，责任由乙方负责（具体可以在中进行说明或口头友好磋商而定）。如果是乙方延期，（除去特殊情况外）延期一天一百元（此项需双方重新签订延误工期协议方可生效）。甲方延期一天一百元。……第七条：工程验收一、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完工后，乙方通知甲方进行竣工验收，双方办理工程结算和移交手续。二、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，核实工程量。甲方不参加验收，乙方可自检隐蔽工程，并如实填写隐蔽工程记录和实际工程量记录，甲方应予以承认。三、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在七个工作日内前来验收，甲方自行使用，视为验收合格。四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工程的竣工日期……第八条：其他事项……二、乙方工作1、指派伍志宏为乙方驻工地工程监理，负责履行合同，并按合同要求组织施工，保质、保量地按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜……第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同（或违约）方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿……第十一条：合同补充事项：1、本项目最终结算金额以预算报价折后总价78000元整结算。所有项目和数量按照预算单来结算……3、电保修十年。防水十年。木工3年。油漆一年……附件：一、装饰工程预算单：二、具体问题协议：1、折后总价78000元整一口价，以预算单为准；2、所有材料进场，由甲方确认合格后才能施工；3、包阳台外面4条水管，包贴下水管的外墙砖；4、衣柜款式由甲方确定来施工，厨房灶台石英石款式，全钢门板款式由甲方确认来做……所有项目和数量按预算折后一口价78000元，乙方不得有增项。2017年5月21日付定金7800元，2017年6月12日前两三天，被告八凡公司开始入场装修，2017年7月12日水电完工，7月14日原告支付工程款20000元。2017年8月15日，原告与被告签订《补充协议》，被告承诺：1、贴砖8月22日开工，开工中途不停工，25天做完；2、做柜、天花15天；3、整个房子装修完工时间最长不超过60天结尾；4、完工时间超过60天，超过时间算100元/天赔偿给原告。此后，原告支付工程款的情况如下：2017年9月8日付款1000元，2017年10月17日付款6000元，2017年11月20日付款7000元，2017年11月24日付款5000元，2017年12月28日付款5000元，2018年1月23日付款8540元。原告共支付工程款60340元。就工程进度问题，双方作如下陈述：被告陈述泥水工程在8月21日开始施工，10月17日泥水工程已将近完工。11月3日购买装修所需板材送至装修房屋，木工开始入场，11月24日木工已完成7-8成，12月16日木工主体工程基本完工，12月28日装修基本完成，2018年1月18日完成清洁工作退场。装修过程中，原告与被告八凡公司就工程进度、工程款的支付及工程质量等问题产生诸多矛盾，双方已互不信任。2018年2月22日，原告母亲入住涉案装修房屋。另查一，原告一家租住在禅城区朝安南路32号5座1709房，2017年9月30日之前的租金为每月1100元，之后的租金为1500元。另查二，被告八凡公司为自然人独资的有限责任公司，公司股东为被告伍志宏。被告八凡公司于2018年2月2日收到本案诉状。本院认为，原告与被告八凡公司存在装饰装修合同关系，两者之间的合同关系合法有效，受法律保护，合同双方均得依约行事。关于原告诉请解除合同的问题。合同履行过程中，原告与被告八凡公司产生了诸多矛盾，被告八凡公司也已撤场，双方已互不信任，导致合同不能继续履行，原告诉请解除合同，于法有据。合同自解除通知到达对方之日解除，原告起诉视为通知，被告八凡公司于2018年2月2日收到本案诉状，则原告与被告八凡公司之间的合同关系于2018年2月2日解除。关于原告诉请的逾期完工违约金及房租和管理费的损失问题。双方在2017年5月21日订立的装饰装修合同约定的竣工日期为2017年8月15日，2017年8月15日订立的补充协议将竣工日期顺延多60日，即工程竣工日期顺延至2017年10月14日。被告辩称因原告未能依约支付工程进度款、工期延误之责任在原告，对被告的辩称本院不予采纳，理由如下：被告作为施工方，其对工程的进展负有举证责任，但其举证的证据不能证明各分项工程的进场及完工时间，故不能对原告逾期支付工程进度款的事实进行认定。且假使存在原告逾期支付进度款的问题，被告亦未能证明其就此问题已通知原告停工并由此导致工期延误。综上，被告八凡公司未在2017年10月14日前完工，已构成违约，应承担支付违约金的责任，违约的时间应从2017年10月15日至合同解除的2018年2月2日共计111天，被告八凡公司应向原告支付逾期完工违约金11100元（111天×100元/天），原告诉请超出部分不予支持。至于原告诉请的房租和管理费损失，本院认为前述支持的逾期完工违约金已能弥补原告的损失，若对房租和管理费损失再予支持，无异于对被告进行双重惩罚，有违公平原则，故本院对原告主张的房租及管理费损失不再予以支持。关于原告诉请的质量损失15700元及办理检验、质保、水电分布图和保修卡的问题。涉案合同未就装修质量标准明确约定，且原告举证证据不能证明因质量问题造成其损失，故本院对原告主张的质量损失15700元不予支持。至于质保的问题，如前所述，原告未能举证证明被告完工的工程存在质量问题，对办理质保的诉请不予支持。至于办理检验、保修卡的问题，涉案施工合同已解除，合同未履行的部分不应再履行，原告的前述主张本院不予支持。关于水电分布图的问题，交付水电分布图是合同随附义务，不因合同解除而不予履行，对原告的该项诉请予以支持。关于原告诉请的精神损害抚慰金的问题。本案为合同之诉而非侵权之诉，原告在本案中要求精神损害抚慰金，于法无据，本院不予支持。关于原告要求按固定总价结算工程款并按合同约定单价对增减项目进行审价的问题。因被告未在本案中就剩余的工程款提起反诉，工程款的问题不宜在本案中进行处理，对原告的相应诉请不予支持。关于被告伍志宏的责任问题。被告八凡公司为被告伍志宏投资设立的自然人独资公司，因被告伍志宏未能举证证明公司财产独立于股东自己的财产的，依据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，应对公司债务承担连带责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认原告吴金庭与被告佛山市八凡装饰有限公司之间订立的《装饰工程施工合同》及《补充协议》于2018年2月2日解除；二、被告佛山市八凡装饰有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴金庭支付逾期完工违约金11100元；三、被告佛山市八凡装饰工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴金庭交付绿地未来城8座202房的水电分布图；四、被告伍志宏对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告吴金庭的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息并支付迟延履行金。本案适用简易程序，案件受理费减半收取471元，原告吴金庭负担357元，被告佛山市八凡装饰有限公司、伍志宏负担114元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 侯 德二〇一八年五月十一日书记员 罗凤华