上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民一（民）初字第6278号
原告宋某某甲，女，1955年4月2日出生，汉族，住上海市普陀区怒江北路***弄。
委托代理人王杏菊，上海市新华律师事务所律师。
被告宋某某乙，男，1957年6月2日出生，汉族，住上海市普陀区梅岭北路****弄。
委托代理人张来法，上海德光律师事务所律师。
委托代理人计伟中，上海德光律师事务所律师。
被告宋某某丙，男，1957年6月2日出生，汉族，住上海市杨浦区国权北路***弄。
委托代理人顾某某，女，1959年8月14日出生，汉族，住上海市杨浦区国权北路***弄。
原告宋某某甲诉被告宋某某乙、宋某某丙分家析产纠纷、法定继承纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告宋某某甲的委托代理人王杏菊、被告宋某某乙及其委托代理人张来法、计伟中、被告宋某某丙及其委托代理人顾某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某某甲诉称，被继承人宋立基、周思兰系夫妻关系，原、被告均系其子女。宋立基、周思兰过世后，遗留有上海市普陀区曹杨二村297号202室房屋（以下简称“曹杨二村房屋”）一套。周思兰生前立有遗嘱，表示曹杨二村房屋由原告继承。故原告诉至法院，请求：一、依法继承宋立基、周思兰名下曹杨二村房屋；二、诉讼费由被告承担。
被告宋某某乙辩称，周思兰在2002年就患有脑梗，此后几年多次反复发作，其精神状况不允许订立遗嘱，不具有相应的行为能力。遗嘱上周思兰书写的日期还出现了差错，不排除是被继承人故意写错日期，不排除是受到外界压力才订立遗嘱的可能性。遗嘱也不符合代书遗嘱的形式要求，仅有“在场人”而没有“见证人”，见证人不仅需要在场，还需要有见证的意愿，且代书人、见证人均未出庭作证。曹杨二村房屋系宋立基、周思兰的共同财产，并非周思兰的个人财产，周思兰处分他人财产的行为没有法律效力。因此，原告提供的遗嘱无效，请求按照法定方式继承。
被告宋某某丙辩称，周思兰在丈夫过世后精神状态很不好，且口齿不清，无法清晰表达，而被告与周思兰关系非常好，并无纠纷，故被继承人不可能订立这样的遗嘱。
经审理查明：一、被继承人宋立基与周思兰系夫妻关系，婚后生育四个子女，即原、被告三人及宋招光。宋招光于1982年死亡，生前未婚未育。宋立基于2007年2月12日死亡，生前未留遗嘱。周思兰于2013年10月2日死亡。因原、被告无法就遗产继承达成一致，故诉至法院，要求判决如其诉请。
二、曹杨二村房屋原系公房，1995年购买产权，登记于被继承人宋立基一人名下。原、被告均认可该房屋系宋立基与周思兰的夫妻共同财产，并协商确认该房屋市场价值为人民币1，200，000元（以下币种均为人民币）。
三、落款日期为“07.4.5”的字条一张，书写有以下内容：“曹杨二村297号202室房屋给女儿”，落款处有“周思兰”字样签名。
三、落款日期为“2007年5月15日”的遗嘱一份，载明以下内容：“我周思兰，女，汉族，1931年12月18日出生，住曹杨二村297号202室，现有曹杨二村297号202室产权房1套，身份证：310107193112182045。现对我名下的财产进行处理：一、是我名下的房屋财产由女儿宋某某甲全部继承。二、宋某某甲必须养我老，送我终。三、本遗嘱一式叁份，叁份都具有同等的法律效力。四、周思兰执有1份，宋某某甲执有1份，曹杨法律服务所1份。”该遗嘱落款处有“立遗嘱人：周思兰”、“代书人：夏文松”、“在场人：张明方”字样签名，并注明日期；其中代书人处盖有“上海市普陀区曹杨法律服务所”公章。遗嘱代书人夏文松于2014年7月19日去世。
四、周思兰过世后，由原告负责操办丧葬事宜，支出殡仪馆丧葬服务费5，371元、“丧葬一条龙”费用3，149元、墓碑刻字费用700元、骨灰干燥香囊费用80元。周思兰死亡后发放的丧葬补助金由原告领取。
五、宋立基名下上海银行账户（账号：10022109685430）交易明细显示，截止2007年2月12日，账户余额为75.71元。审理中，原、被告均表示对该账户内存款余额不需要在本案中处理。
六、宋立基过世后，周思兰随原告共同生活，并将曹杨二村房屋出租。周思兰过世后，曹杨二村房屋租金由原告收取，截止2014年6月解除租赁合同，共收取租金12，352元，扣除物业费、水电煤气费等各项支出后，实际收取租金为11，142.4元。
七、上海市普陀区中心医院于2002年6月3日出具出院小结，其中入院诊断、出院诊断处均有“脑梗塞”的记载。
以上事实，有户口薄、户籍资料摘录、革命军人因公牺牲证明书、房地产权证、原告提供的遗嘱、丧葬费单据、宋立基银行账户交易明细、租赁协议及当事人当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。
审理中，原告提供了三份代书遗嘱中的两份，其中遗嘱内容均为复印形成，经本院向上海市普陀区曹杨法律服务所调查，反馈称夏文松已过世，该遗嘱相关材料在法律服务所并无存档保存，无法提供遗嘱原件。此外，本院应原告申请通知遗嘱“在场人”张明方出庭作证，张明方予以拒绝。张明方在本院调查中称，“周思兰是我们居委会辖区的居民，我当时是居委会调解主任，周主动找到我们，说要立遗嘱，要我们作见证”，“周思兰来找我们后，我告诉她可以到法律服务所找律师，她就自己联系了一位法律工作者，当时一起来到居委会，当时周思兰、法律工作者、我，还有其他居委会工作人员都在场”，遗嘱由“周思兰在场说，法律工作者当场写，写完后给周思兰看过”，立遗嘱时“我全程在场”，周思兰“当时身体状况良好，脑子很清楚”，遗嘱上签名“都是本人签的”。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。曹杨二村房屋系被继承人宋立基、周思兰婚姻关系存续期间所得，应属两人夫妻共同财产，原、被告也均予以认可，本院对此予以确认，宋立基、周思兰应分别享有房屋产权份额的二分之一。宋立基过世后，其个人所有的房屋产权份额，应作为遗产予以继承。宋立基生前未留遗嘱，其死亡后，周思兰作为其配偶、原、被告作为其子女均系第一顺序法定继承人，在继承开始后均未表示放弃继承，视为接受继承，故其遗产应由上述四人依法继承。
周思兰个人所有的房产份额及继承宋立基所得的部分，应属于其个人财产，周思兰有权立遗嘱予以处分。本案中，原、被告主要争议焦点即为周思兰生前所立遗嘱是否真实有效。原告提供了周思兰生前所立的两份遗嘱，其中一份为周思兰本人自书，另一份为他人代书。针对周思兰的代书遗嘱，本院认为，从遗嘱形式上看，该遗嘱由代书人代书，并由见证人在场见证，虽然见证人在遗嘱上注明为“在场人”，但并不影响其在场见证遗嘱订立过程所发挥的作用；立遗嘱人在注明日期时略有瑕疵，但结合代书人、见证人注明的日期也可断定立遗嘱的时间，故该遗嘱在形式上基本符合代书遗嘱的法律要求。从遗嘱内容来看，该遗嘱文字逻辑清晰，意思表达明确，虽然两被告对周思兰立遗嘱时的民事行为能力提出质疑，但依据相关材料，无法确认周思兰在立遗嘱时患有影响其民事行为能力的疾病，本院对该意见难以采纳，因此该遗嘱内容应系立遗嘱人的真实意愿反映。此外，周思兰在订立该代书遗嘱之前，自书有“曹杨二村297号202室房屋给女儿”的字条，虽然并无遗嘱字样抬头，内容表达也并不明了，但与代书遗嘱的内容基本一致，可互相印证。同时结合周思兰生前与原告共同生活的事实，周思兰生前作出房产由原告继承的处理决定也符合情理。因此，周思兰所有的曹杨二村房屋产权份额应按照遗嘱由原告继承。考虑财产效用原则，房屋可归原告所有，并由原告支付被告继承宋立基遗产所得的相应折价款。
此外，周思兰去世后，由原告收取的曹杨二村房屋出租所得，
系两被继承人死亡以后产生的收益，因房屋在两被继承人死亡后已发生继承，故租金应按照原、被告各自继承房屋产权份额的比例予以分配，其中属于两被告的部分应由原告支付。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十六条第一款、第十七条第二款及第三款、第二十六条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、上海市普陀区曹杨二村297号202室房屋归原告宋某某甲所有；
二、原告宋某某甲应于本判决生效之日起十日内给付被告宋某某乙、宋某某丙房屋折价款各人民币150，000元；
三、原告宋某某甲应于本判决生效之日起十日内给付被告宋某某乙、宋某某丙房屋租金各人民币1，392.8元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币15，600元，减半收取，计人民币7，800元，由原告宋某某甲承担人民币5，850元，由被告宋某某乙、宋某某丙各承担人民币975元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 于凯
二〇一五年二月十一日
书 记 员 张南
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
……
第十七条……
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。