台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台黄商初字第3726号
原告：浙江台州黄岩农村合作银行。住所地：台州市黄岩区洞天路**号。
法定代表人：章正平，该行董事长。
委托代理人：何晓霜，浙江桔洲律师事务所律师。
委托代理人：徐沁泉，浙江桔洲律师事务所律师。
被告：陈文。
委托代理人：王艳，浙江东海律师事务所律师。
原告浙江台州黄岩农村合作银行（以下简称合作银行）为与被告陈文金融借款合同纠纷一案，于2015年11月9日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员郏笑笑适用简易程序，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告合作银行的委托代理人何晓霜，被告陈文的委托代理人王艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合作银行起诉称：2014年3月24日，赵如颖、被告陈文与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以赵如颖所有、被告陈文共有的坐落于台州市黄岩区东城街道山亭社居柏树家园16幢1单元1002室的房屋为抵押，为原告向赵如颖自2014年3月24日至2017年3月23日融资期间内最高额1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2014年3月31日，原告与赵如颖签订《个人借款合同》一份，约定借款金额为700000元，借款期限自2014年3月31日起至2016年3月20日止，月利率为6.66‰，按季付息，每季末月20日为结算日，次日为付息日；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息等。合同签订后，原告按约放款。借款人未按约支付利息，原告要求提前收回贷款。现赵如颖已亡故，涉案借款系赵如颖、陈文婚姻关系存续期间发生，被告陈文应承担还款责任。请求判令：要求被告陈文偿还本金700000元及自2014年3月31日起至2015年8月18日止的利息20899.65元和自2015年8月19日起至实际还款日止的利息、罚息、复息（罚息、复息按月利率9.99‰计算），并赔偿原告律师代理费34000元；确认原告对赵如颖、被告陈文抵押的房产享有优先受偿权。
被告陈文答辩称：被告不是真正的借款人，原告的诉讼请求缺乏相应的法律依据，抵押合同是3月24日签订的，当时赵如颖没有借款，赵如颖是在3月31日瞒着被告去原告处借款，且借款用途是用于购买塑料原料，不是生活上支出，不属于夫妻共同债务；原告起诉的律师费34000元过高。
原告合作银行为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
一、原告的企业法人营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，被告陈文的身份证复印件各1份，拟证明原、被告诉讼主体适格的事实。
二、证明1份，拟证明赵如颖死亡的事实。
三、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证各1份，拟证明陈文和赵如颖以其房产做抵押，为最高融资债权提供最高额抵押的事实。
四、借款申请书、个人借款合同、借款借据各1份，拟证明赵如颖向原告借款70万元，原告已经发放的事实。
五、结欠贷款利息一览表、贷款账户查询表各1份，拟证明欠息的事实。
六、代理费发票1份，拟证明原告为实现债权所支付的律师代理费的事实。
被告陈文质证意见：对证据一、二、三均无异议；对证据四的真实性无异议，但被告是不清楚借款情况的；对证据五不清楚利息是怎么计算的，且贷款账户查询表也没有盖章；对证据六的真实性无异议，但认为过高。
被告陈文未提供证据。
根据原、被告的举证和质证意见，本院综合认证如下：被告对原告提供的证据一、二、三均无异议，上述证据能证明原、被告诉讼主体适格，赵如颖已死亡，其与被告陈文原系夫妻关系及赵如颖、被告陈文与原告签订《最高额抵押合同》，约定相关权利义务，并就涉案房屋办理相关他项权证的事实，故对上述证据本院予以确认；被告对原告提供的证据四的真实性无异议，能证明赵如颖向原告申请借款700000元，双方签订《个人借款合同》，约定相关权利义务，且原告已按约放款的事实，对该证据本院予以确认；原告提供的证据五能相互印证，虽系原告单方出具，但属原告对已收款项的自认，对该证据本院予以确认；被告对原告提供的证据六的真实性无异议，该律师代理费亦符合《浙江省律师服务收费标准》，对该证据本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2014年3月24日，赵如颖、被告陈文作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向赵如颖自2014年3月24日至2017年3月23日融资期间内最高额1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；债务人未按期向债权人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的，债权人有权提前处置抵押财产等内容。2014年3月27日，赵如颖作为坐落于台州市黄岩区东城街道山亭社居柏树家园16幢1单元1002室的房屋的所有权人，被告作为该房屋的共有人，办理了涉案抵押物的抵押登记，他项权证为台房他证黄字第2471**号。2014年3月31日，原告与赵如颖签订《个人借款合同》一份，约定借款金额为700000元，借款期限自2014年3月31日起至2016年3月20日止，月利率为6.66‰，按季付息，每季末月20日为结算日，次日为付息日；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；未按约支付利息，原告要求提前收回未到期贷款等。合同签订后，原告按约放款。但赵如颖借款后未按约支付利息。赵如颖与被告陈文原系夫妻关系，赵如颖于2015年3月25日亡故，被告陈文亦未偿还过原告本息。原告为实现债权支付了律师代理费34000元。
本院认为：原告与赵如颖、被告陈文之间签订的《最高额抵押合同》及原告与赵如颖之间签订的《个人借款合同》合法有效，各方均应按约履行。原告按约向赵如颖提供了贷款，已履行了合同约定的义务。因未按期支付利息，截止2015年8月18日，尚有本金700000元及利息20899.65元未予偿还，原告有权要求提前偿还借款本息，并赔偿原告为实现债权所支付的律师费34000元。涉案借款行为发生在赵如颖与被告陈文夫妻关系存续期间，故对该借款应当按夫妻共同债务进行处理，即被告陈文应对上述债务承担偿还责任。赵如颖、被告陈文以其所有的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告可就该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈文于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江台州黄岩农村合作银行借款本金700000元和截止2015年8月18日的利息20899.65元及自2015年8月19日起至判决履行完毕之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复息，并赔偿原告律师代理费34000元；
二、若被告陈文未按上述第一项履行付款义务，则原告上浙江台州黄岩农村合作银行有权就坐落于台州市黄岩区东城街道山亭社居柏树家园16幢1单元1002室房产的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11489元，减半收取5744.50元，由被告陈文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费11489元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 郏笑笑
二〇一六年一月二十九日
代书记员 肖 蓉