浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第3091号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
负责人：吴招程。
委托代理人（特别授权）单陈健。
委托代理人（特别授权）饶卫红。
被告温州摩力服饰有限公司。
法定代表人：陈宗局。
被告瑞安市博泰铜业有限公司。
法定代表人：虞冠武。
被告陈宗局。
被告邵建国。
被告陈雪锋。
被告陈晓理。
被告林秀珍。
被告陈崇柯。
被告纪李梅。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称建行瑞安支行）与被告温州摩力服饰有限公司（以下简称摩力公司）、瑞安市博泰铜业有限公司（以下简称博泰公司）、陈宗局、邵建国、陈雪锋、陈晓理、林秀珍、陈崇柯、纪李梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告建行瑞安支行的委托代理人单陈健、饶卫红到庭参加诉讼，九被告经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。在审理过程中，依原告申请，本院于2014年10月16日依法裁定对登记在被告邵建国、陈雪锋名下的坐落于瑞安市安阳街道中通华庭××幢××室的房屋、登记在被告陈宗局名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞祥大道聚鑫城××幢××单元××室的房屋、登记在被告邵建国名下的车牌号为浙c×××××的小型汽车、登记在被告陈宗局名下的车牌号为浙c×××××的小型汽车予以保全。
原告建行瑞安支行诉称：2013年6月4日，被告摩力公司与原告签订编号为xc62617011320130578的《人民币流动资金贷款合同》，约定摩力公司向原告贷款350万元用于生产资金周转，贷款期限为2013年6月4日起至2014年6月3日止。
上述《人民币流动资金贷款合同》约定贷款年利率为起息日基准利率上浮20%，即为7.2%，按月结息，每月20日为结息日，摩力公司应于结息日向原告支付到期利息；若摩力公司未按期清偿或超过合同约定的分次还本计划期限归还借款，对其未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息与复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
2013年5月21日，被告陈崇柯、纪李梅与原告签订编号为626170925020130467的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定由陈崇柯、纪李梅为摩力公司与原告在2013年5月21日起至2016年5月20日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供限额为90万元的最高额抵押。合同约定的抵押物为陈崇柯、纪李梅所有的位于瑞安市安阳街道东山上埠村拱瑞山路××幢××室（房屋所有权证号为瑞安市房权证安阳镇字第××号，他项权证号为瑞房他证瑞安字××号）的房产，且已办理抵押登记。
2011年3月29日，被告邵建国、陈雪锋与原告签订编号为xc626170925004033-1的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定由邵建国、陈雪锋为摩力公司与原告在2011年3月29日起至2014年3月28日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供限额为190万元的最高额抵押。合同约定的抵押物为邵建国、陈雪锋所有的位于瑞安市小东门天成小区××幢××单元××室（房屋所有权证号为瑞安市房权证城关镇字第××号，他项权证号为瑞房他证瑞安字××号）的房产，且已办理抵押登记。
2012年5月15日，被告陈晓理、林秀珍与原告签订编号为626170925020120861-2的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定由陈晓理、林秀珍为摩力公司与原告在2012年5月15日起至2014年5月14日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供限额为72万元的最高额抵押。合同约定的抵押物为陈晓理、林秀珍所有的位于瑞安市安阳街道瑞祥大道聚鑫城××幢××室（房屋所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，他项权证号为为瑞房他证瑞安字××号）的房产，且已办理抵押登记。
2013年5月13日，被告博泰公司与原告签订编号为62617099920130467的《最高额保证合同》，约定由博泰公司为摩力公司与原告在2013年5月13日起至2014年5月12日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供限额为500万元的最高额连带保证。
2013年3月29日，被告陈宗局与原告签订编号为xc62617099904033-1的《最高额保证合同（自然人版）》，约定由陈宗局为摩力公司与原告在2013年3月29日起至2014年3月28日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供限额为1200万元的最高额连带保证。
2011年3月29日，被告邵建国与原告签订编号为xc62617099904033-2的《最高额保证合同（自然人版）》，约定由邵建国为摩力公司与原告在2011年3月29日起至2014年3月28日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供限额为1200万元的最高额连带保证。
上述六份担保合同均约定担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）以及原告为实现债权与担保权利而发生的所有费用。
编号为xc62617011320130578的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款于2014年6月3日到期，摩力公司逾期未能足额偿还原告贷款本金及利息，原告按照合同约定开始计算逾期罚息及复利。截至2014年6月27日，摩力公司尚欠原告贷款本金合计3148089.83元及利息、复利、罚息合计22738.33元。经原告多次催收，摩力仍未履行还款责任，其他被告也未履行其担保责任。现请求判令：1、被告摩力公司立即偿付原告贷款本金3148089.83元及相应利息、罚息、复利（利息年利率为7.2%，罚息和复利年利率为10.8%，计算至被告实际履行完毕之日止）；2、被告博泰公司在500万元限额内对上述债务承担连带清偿责任；3、被告陈宗局在1200万元限额内对上述债务承担连带清偿责任；4、被告邵建国在1200万元限额内对上述债务承担连带清偿责任；5、原告有权就被告陈崇柯、纪李梅所抵押的位于安阳街道东山上埠村拱瑞山路××幢××室（房屋所有权证号为瑞安市房权证安阳镇字第××号，他项权证号为为瑞房他证瑞安字××号）的房产折价、拍卖或变卖后所得价款在90万元限额内优先受偿；6、原告有权就被告邵建国、陈雪锋所抵押的位于瑞安市小东门天成小区××幢××单元××室（房屋所有权证号为瑞安市房权证城关镇字第××号，他项权证号为为瑞房他证瑞安字××号）的房产折价、拍卖或变卖后所得价款在190万元限额内优先受偿；7、原告有权就被告陈晓理、林秀珍所抵押的位于瑞安市安阳街道瑞祥大道聚鑫城××幢××室（房屋所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，他项权证号为为瑞房他证瑞安字××号）的房产折价、拍卖或变卖后所得价款在72万元限额内优先受偿；8、各被告承担本案诉讼费、公告费以及其他原告为实现债权与担保权利而发生的所有费用。
原告向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，拟证明原告的主体资格；
2、各被告营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，拟证明被告的主体资格；
3、人民币流动资金贷款合同、借款借据、贷款归还核销凭证，放款帐卡明细表和逾期利息计算表，拟证明原告发放贷款，但被告未及时履行付息义务的事实；
4、最高额抵押合同、房屋权利证书、他项权证，拟证明抵押事实；
5、最高额保证合同，拟证明保证事实。
九被告未作答辩亦未向本院提供证据。
上述证据经庭审出示。九被告未到庭，应视为其对原告证据质证权利的放弃。本院认为，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告诉称一致。
另查明：被告摩力公司按约支付利息至2014年5月20日止。2014年5月21日，被告摩力公司偿还借款本金35万元，2014年6月3日支付利息0.17元，2014年6月4日支付利息100元、2014年6月17日偿还本金1910.17元，2014年6月17日支付利息8089.83元，2014年6月24日支付利息0.63元，2014年6月28日支付利息11912.23元。现尚欠原告借款本金3148089.83元，从2014年6月3日起至2014年6月17日的逾期利息13230元，从2014年6月17日起以本金3148089.83元为基数按年利率10.8%计算至实际偿还之日止的逾期利息，以期内未按期支付的利息为基数从每期逾期之日起按年利率10.8%计算至期内利息偿还之日止的复利34.01元，再减去已支付的利息11912.86元。
本院认为：涉案借款合同、抵押合同、保证合同系当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，为有效合同，应受法律保护。被告摩力公司尚欠原告借款本金3148089.83元，逾期利息13230元，从2014年6月17日起以本金3148089.83元为基数按年利率10.8%计算至实际偿还之日止的逾期利息及复利34.01元，再减去已支付的利息11912.86元。逾期利息不再计付复利。根据保证合同的约定，对被告摩力公司的上述债务，被告博泰公司在最高债权数额500万元内、被告陈宗局在最高债权数额1200万元内、被告邵建国在最高债权数额1200万元内承担连带责任保证；上述保证人在承担保证责任后，有权向被告摩力公司追偿。根据抵押合同的约定，原告有权按照抵押条款的约定在抵押担保的范围内对登记在被告陈崇柯名下的坐落于瑞安市拱瑞山路××幢××室房屋在最高债权数额90万元的限额内享有优先受偿权，对登记在被告邵建国名下的坐落于瑞安市小东门天成小区××幢××单元××室房屋在最高债权数额190万元的限额内享有优先受偿权，对登记被告陈晓理、林秀珍名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞祥大道聚鑫城××幢××室房屋在最高债权数额72万元的限额内享有优先受偿权。综上，对原告的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告温州摩力服饰有限公司于本判决生效起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金3148089.83元、逾期利息13230元和复利34.01元及逾期利息（从2014年6月17日起以本金3148089.83元为基数按年利率10.8%计算至实际偿还之日止，再减去已支付的11912.86元）；
二、被告瑞安市博泰铜业有限公司对被告温州摩力服饰有限公司上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为62617099920130467《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额500万元为限；在承担保证责任后，有权向被告温州摩力服饰有限公司追偿；
三、被告陈宗局对被告温州摩力服饰有限公司上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为xc62617099904033-1《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1200万元为限；在承担保证责任后，有权向被告温州摩力服饰有限公司追偿；
四、被告邵建国对被告温州摩力服饰有限公司上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为xc62617099904033-2《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1200万元为限；在承担保证责任后，有权向被告温州摩力服饰有限公司追偿；
五、若被告温州摩力服饰有限公司不履行上述第一项判决主文中的债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在登记在被告陈崇柯名下的坐落于瑞安市安阳街道东山上埠村拱瑞山路××幢××室房屋（房屋所有权证号为瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为xc626170925020130467的《最高额抵押合同》项下所有受抵押担保债权的优先受偿总额以最高债权数额90万元为限；
六、若被告温州摩力服饰有限公司不履行上述第一项判决主文中的债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告邵建国名下的坐落于瑞安市小东门天成小区××幢××单元××室房屋（房屋所有权证号为瑞安市房权证城关镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为xc626170925004033-1的《最高额抵押合同》项下所有受抵押担保债权的优先受偿总额以最高债权数额190万元为限；
七、若被告温州摩力服饰有限公司不履行上述第一项判决主文中的债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告陈晓理、林秀珍名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞祥大道聚鑫城××幢××室房屋（房屋所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为626170925020120861-2的《最高额抵押合同》项下所有受抵押担保债权的优先受偿总额以最高债权数额72万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32167元，保全申请费5000元，合计32167元，由被告温州摩力服饰有限公司负担，被告瑞安市博泰铜业有限公司、陈宗局、邵建国、陈雪锋、陈晓理、林秀珍、陈崇柯、纪李梅承担连带责任；公告费400元，由上述各被告负担（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费32167元）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费32167元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 邹丽雅
人民 陪 审员 蔡永林
人民 陪 审员 戈金华
二〇一四年十二月十九日
（代）书记员 戴程栋