宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民初字第15号
原告:郭某某，男，1983年7月22日出生，汉族，系宁夏春熙汽车销售服务有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：夏某某，宁夏兴业律师事务所律师。
原告：宁夏春熙汽车销售服务有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区德胜工贸城南一区。
法定代表人：霍某某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：夏某某，宁夏兴业律师事务所律师。
原告：霍某某，女，1962年8月24日出生，汉族，系宁夏春熙汽车销售服务有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：夏某某，宁夏兴业律师事务所律师。
被告：张某某，男，1977年12月18日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：王某某、刘某某，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏龙海信用担保有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南环东路50号。
法定代表人杨某某，该公司经理。
原告郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司（以下简称春熙公司）、霍某某与被告张某某、宁夏龙海信用担保有限公司申请保全财产损害责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。原告郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某的共同委托诉讼代理人夏某某，被告张某某及其委托诉讼代理人王某某到庭参加了诉讼，宁夏龙海信用担保有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、确认被告张某某2012年11月7日对原告申请的诉讼保全错误；2、判令被告张某某负担错误申请财产保全责任的责任，具体为：错误查封宁夏春熙汽车销售服务有限公司名下的房屋证号为20070083号厂房造成每年租金损失35万元，截至2015年1月，损失共计78万元；因错误查封郭某某名下两套房屋利息损失27.67万元，计算方法：（110万元+95万元）×6%÷12×27个月=27.67万元，利息损失应判至查封冻结解除之日；原告为维护合法权益支付的律师代理费等费用17万元。以上合计122.67万元；3、判令宁夏龙海信用担保有限公司承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告张某某2012年11月7日申请财产保全，银川市中级法院下达（2012）银民初字232号民事裁定，查封冻结了三原告的房产、土地使用权，这一行为应认定为”申请错误”。首先，被告申请财产保全的前提是错误的。其次，银川市中级法院也以（2013）银民初字第332-1号民事裁定书认定”原财产保全的法律基础已不存在。”裁定解除查封。被告保全了不应承担责任的他人财产，必然是错误的。在本案中，被告查封了原告的3套住宅房，其中2套房，在查封前已决定出售，而且与买受人已经签订了售房合同，准备办理过户手续。被告一查封，交易就停止了。查封了21个月。在此期间，银川市二手房交易价格连续下跌，原告直接损失包括现在房屋售价和21个月前售价的差额以及查封时就能得到的出售房产所得的利息。原告被迫四次委托律师支出的代理费金额共计12万元，理应由被告赔偿，至少应做到损害责任”填平原则”，使被侵害人得到应有的赔偿。请求判如所请。
原告当庭变更诉讼请求为：1、确认被告张某某2012年11月7日对原告申请的诉讼保全错误；2、判令被告张某某因错误申请财产保全，赔偿原告所受的损失，具体的赔偿项目及数额为：因错误查封原告名下的出租房造成租金损失611100元；因错误查封冻结郭某某名下即将出售的两套房屋，造成未能得到的预期可得利息和房屋延期出售跌价损失483626元；原告为维护合法权益支付的律师代理费等费用12万元，以上合计1214726元；3、判令被告宁夏龙海信用担保有限公司承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告张某某辩称，申请财产保全错误，系以过错责任为归责原则的一般侵权行为。构成一般侵权行为，应同时具备行为的违法性，有损害事实的存在，违法行为与损害后果之间有因果关系，行为人主观有过错四个要件，该四要件缺一不可。查封的贺兰厂房并未造成原告的租金损失，律师费不属于财产保全范围，双方也未就律师费承担进行约定，应不予支持。
被告宁夏龙海信用担保有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交了如下证据：证据一：1-1、张某某2012年11月6日民事诉状；1-2、张某某2012年11月7日财产保全申请书；1-3、宁夏龙海信用担保有限公司保函；1-4、（2012）银民初字第232号民事裁定书；1-5、财产保全清单；1-6、（2013）银民初字第332-1号民事裁定书。该组证据证明：张某某于2012年11月6日向银川中院提起民间借贷纠纷，对本案原告名下300万元的财产申请诉讼财产保全，宁夏龙海信用担保有限公司对张某某的诉讼财产保全提供担保。银川中院下达了（2012）银民初字第232号民事裁定书，裁定书下达后，共查封冻结原告下列财产：春熙公司名下证号为贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号和第200700**号厂房，以及22.63亩国有土地使用权；郭某某名下两套房屋，房屋证号分别为2011028463和2008022219号；霍某某名下证号为2011014062号的房屋。查封期间从2012年12月3日到2015年1月25日。
证据二：2-1、（2012）银民初字第232号民事判决书；2-2、（2013）宁民终字第56号民事裁定书；2-3、（2013）银民初字第332号民事判决书；2-4、（2014）宁民终字第176号民事判决书。证明经两级法院四次审理，终审判决驳回了张某某的全部诉讼请求，张某某申请诉讼财产保全时，没有合法的理由和事实，属于错误申请财产保全。
证据三：2012年12月7日张某某与郭某某、霍某某的谈话录音。证明张某某明知春熙公司将用公司房产作抵押，借新贷还旧贷，以缓解公司还贷压力，还是以虚假的债权为依据，冻结了公司的房地产，故意造成春熙公司资金链断裂，给企业造成巨大损失。
证据四：4-1、《租赁协议》；4-2、银川利盛汽车贸易有限公司并武智军《关于租赁合同的复函》；4-3、《房屋租赁合同补充协议》；4-4、《解除合同协商函》；4-5、春熙公司租赁的展览大厅及转租展览大厅的广告；4-6、（2015）银民初字第226号民事判决书。证明张某某因错误申请财产保全，查封冻结了春熙公司已出租给他人的展览大厅，致使承租人不能对租赁物使用、受益，再不给原告支付租金。银川市中级法院已生效的判决也确认以上事实，因为错误查封原告的厂房和地产，已租房屋无法使用，给春熙公司造成租金损失。
证据五：5-1、郭某某出卖其银川市金凤区鲁能陶然水岸48-2-302室房屋《房屋买卖合同》；郭某某出卖其银川市金凤区鲁能陶然水岸18-3-402室房屋的《房屋买卖合同》；5-3、银川市金凤区陶然水岸48-2-302室房屋权属档案查阅单；5-4、银川市金凤区陶然水岸18-3-402室房屋权属档案查阅单；5-5、2013年3月21日郭某某向法院提交的异议书；5-6、2013年4月27日郭某某向法院提交的异议书；5-7、《新消息报》头版《去年7月以来银川房价8连跌》；5-8、宁夏仕奇房产网实时数据（2013年3月1日金凤区陶然水岸二手房均价）；5-9、房价网房价数据；5-10、中央人民政府网站银川市2014年1月和2015年1月二手房价格指数；5-11、国家统计局银川调查队的调查资料。证明因张某某错误查封冻结，剥夺了郭某某对房产的处分权和受益权，致使郭某某本来可以当时得到较高的价格出售的房产款及利息，不能实现。又因查封两年多延期出售，房价持续下跌，查封期间银川市二手房价格持续下跌。
证据六：律师代理费发票4张。证明原告为解除查封冻结、提异议、作调查、多次参加庭审等而聘请律师，律师代理费12万元。
被告张某某经质证，对证据一的三性无异议，对证明目的有异议，认为保全是依法定程序进行，没有错误，土地属于轮候查封，房屋在查封时已经抵押银行。对证据二的三性无异议，对其证明目的有异议，认为张某某起诉的事实是存在的，只是因为法院在认定上不成立，不存在诉讼保全错误的说法。对证据三的真实性认可，对其合法性、关联性及证明目的不予认可，认为该证据恰恰证明当时债权债务关系成立。对证据4-1至4-5的三性及证明目的均不予认可，认为法院只是给房管局和土地局出具查封冻结的手续，并没有在门上贴封条，不影响房屋的正常使用、出租、收益，只是限制了其处分房屋的权利。对证据4-6的真实性、合法性认可，对其关联性及证明目的不予认可，认为该证据与本案无关。对证据5-1、5-2的三性及证明目的均不予认可，认为与本案无关，即使张某某案件没有查封该房产，原告也无法买卖房屋，还有案外第三人查封该房产。对5-3、5-4的三性无异议，对其证明目的有异议，认为还有案外人共三方对该房产进行了查封，其中兴庆区法院在张某某案件前就已经进行了查封。对证据5-5至5-11的三性及证明目的均不予认可，认为与本案无关，不属于财产保全的损失。对证据六的真实性无异议，对其合法性、关联性及证明目的不予认可，认为律师费不属于财产保全错误的损失，与本案无关。
宁夏龙海信用担保有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
对本案事实和证据，本院认定如下：本院在审理原告张某某与被告郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某民间借贷纠纷一案过程中，根据原告张某某的诉前财产保全申请，作出（2012）银民初字第232号民事裁定书，裁定冻结郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某的银行存款3116000元或查封、扣押、冻结相应价值的其他财产。该裁定作出后，本院依据该裁定查封了下列财产：1、春熙公司名下证号为贺兰县房权证习岗镇字第XX**号、第200700**号的房屋，春熙公司名下贺国用（2012）第60078号、贺国用（2009）第1818号、贺国用（2009）第0433号三宗国有土地使用权；2、郭某某名下证号为2011028463和2008022219号房屋（查封时均有抵押）；3、霍某某名下证号为2011014062号房屋（查封时有抵押）。该案件经宁夏回族自治区高级人民法院终审，最终判决驳回了张某某的诉讼请求。本案原告认为诉讼保全给其造成了损失，遂诉至本院，请求判如所请。
另查明，宁夏龙海信用担保有限公司出具《诉讼财产保全担保函》，对张某某申请的诉讼财产保全提供担保。
本院认为，张某某起诉郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某民间借贷纠纷一案经宁夏回族自治区高级人民法院终审，判决驳回了张某某的诉讼请求，原财产保全的法律基础已不存在，本院确认张某某申请的财产保全错误。对于原告提出的各项赔偿请求：第一，原告提出的被告申请查封原告出租房造成的租金损失611100元，因被告系申请人民法院对涉案房屋的登记信息进行查封，并不影响原告的使用权、收益权，对原告该请求不予支持。第二，对于原告提出的查封郭某某名下即将出售的两套房屋，造成未能得到的预期可得利息和房屋延期出售跌价损失483626元，因原告提交的证据不足以证实造成损失的实际金额，对其该主张不予支持。第三，对于原告提出的律师代理费12万元，该费用并非必须支出的费用，原告要求被告承担该费用无法律依据，不予支持。宁夏龙海信用担保有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告张某某在其起诉郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某民间借贷纠纷一案中提起的诉讼保全申请错误；
二、驳回原告郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某的其他诉讼请求。
案件受理费15840元，由原告郭某某、宁夏春熙汽车销售服务有限公司、霍某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 王争春
审判员 张 婧
审判员 李山山
二〇一七年二月六日
书记员 曾 睿