调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1281民初1359号
原告：调兵山市某合作联社，住所地调兵山市。
法定代表人：王某某，系该社理事长。
委托诉讼代理人：王贺立，系辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高某某，系该社工作人员。
被告：辽宁某包装制品有限公司，住所地调兵山市。
法定代表人：陈某某，系该公司总经理。
原告调兵山市某合作联社诉被告辽宁某包装制品有限公司借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告调兵山市某合作联社（以下简称某社）的委托诉讼代理人高某某、王贺立到庭参加诉讼，被告辽宁某包装制品有限公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告调兵山市某合作联社向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金人民币1500万元及利息（自2016年1月21日起至2016年12月8日止，按年利率9.72%支付利息）；2、判令被告给付原告逾期利息（以1500万本金计算，自2016年12月9日起至借款本金还清之日止，在年利率9.72%基础上加收50%给付利息）；3、判令当被告不按判决给付借款时，原告对被告提供担保的被告名下具有所有权的位于调兵山市城南开发区房屋（房屋产权证号为SGYE00XXX、SGYE00XXX、SGYE00X**号，房屋他项权证号为调兵山晓南镇他字第1500XXX号），以位于晓南镇南园区21802平米国有土地使用权[国有土地使用权证号为调兵山国用（2011）第32XX号，他项权证号为调兵山他项（2014）第3XX号]，以动产涂布生产线一套、彩印机一台、切管机一台、反应釜三个、锅炉一台、减速机一台、复卷机二台、拉管机四台、分切机三台、配电柜两台、消防泵两台、丁酯罐两个、供暖泵两台、辽M27X**车一辆在1500万元借款的本息范围内有优先受偿权；4、判令被告承担诉讼费。
事实与理由：2014年12月8日原告与被告签订了《借款合同》和《抵押合同》，被告从原告处借款人民币1500万元，约定借期二年，于2016年12月8日前还款，年利率为9.72%，合同同时约定了其他权利义务，被告以具有所有权的位于调兵山市城南开发区房屋（房屋产权证号为SGYE00XXX、SGYE00XXX、SGYE00X**号，房屋他项权证号为调兵山晓南镇他字第1500XXX号），以位于晓南镇南园区21802平米国有土地使用权[国有土地使用权证号为调兵山国用（2011）第32XX号，他项权证号为调兵山他项（2014）第3XX号]，以动产涂布生产线一套、彩印机一台、切管机一台、反应釜三个、锅炉一台、减速机一台、复卷机二台、拉管机四台、分切机三台、配电柜两台、消防泵两台、丁酯罐两个、供暖泵两台、辽M27X**车一辆为借款1500万元作抵押担保，并依法在房屋管理部门、土地管理部门、铁岭市工商行政管理局办理了抵押物登记手续。被告未按期偿还借款本金及利息，经原告催告后仍未予偿还，现原告依法起诉，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。
被告辽宁某包装制品有限公司未到庭，未提交答辩意见。
原告某社为支持自己的主张提供如下证据,本院认定如下：
1、借款合同、抵押合同、抵押物清单复印件各一份（与原件核对一致，原件退回），证明原、被告于2014年12月9日签订了借款合同和抵押合同，被告在原告处借款人民币1500万元用于流动资金，合同约定借款期限自2014年12月9日起至2016年12月8日止，约定年利率9.72%。合同同时约定如被告不按期偿还借款本息，自逾期之日起在年利率9.72%的基础上加收50%计算利息。被告以具有所有权的位于调兵山市城南开发区房屋（房屋产权证号为SGYE00XXX、SGYE00XXX、SGYE00X**号，房屋他项权证号为调兵山晓南镇他字第1500XXX号），以位于晓南镇南园区21802平米国有土地使用权[国有土地使用权证号为调兵山国用（2011）第3217号，他项权证号为调兵山他项（2014）第3XX号]，以动产涂布生产线一套、彩印机一台、切管机一台、反应釜三个、锅炉一台、减速机一台、复卷机二台、拉管机四台、分切机三台、配电柜两台、消防泵两台、丁酯罐两个、供暖泵两台、辽M27X**车一辆为借款作抵押担保的事实。
2、辽宁省农村信用合作社借款凭证复印件一张（与原件核对一致，原件退回），证明原告于2014年12月11日向被告支付了借款本金1500万元的事实。
3、房屋所有权证复印件3份，国有土地使用权证复印件一份2页，动产抵押登记书复印件一份（与原件核对一致，原件退回），房屋他项权证（调兵山房晓南他字第1500XXX号）复印件一份（与原件核对一致，原件退回），土地他项权证[调兵山他项（2014）第3XX号]复印件一份（与原件核对一致，原件退回），动产抵押登记书（登记编号110602020XXX）复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明被告用以上抵押物为1500万元借款提供抵押担保的事实。
4、欠息贷款催收通知书1份，逾期贷款通知书1份，证明原告于2017年1月1500日、2017年8月25日向被告催要借款的事实，证明被告未按期偿还本息已构成违约。
5、企业法人营业执照复印件一份，陈铭卿身份证复印件一份，证明企业及法人的自然情况。
本院认为，关于原告提供的1-5项证据，被告辽宁某包装制品有限公司均未出庭质证。本院认为，该1-5项证据能够证明被告向原告借款及原告如期放款的事实，对该1-5项证据本院予以确认。
依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定事实如下：
2014年12月9日被告辽宁某包装制品有限公司在原告处借款1500万元，借款期限自2014年12月9日至2016年12月8日，借款用途为流动资金，约定利息为年利率9.72%，在违约责任中约定“原告对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息”。原告与被告于2014年12月9日签订了《抵押合同》，被告辽宁某包装制品有限公司以其所有的位于调兵山市城南开发区房屋（房屋产权证号为SGYE00XXX、SGYE00XXX、SGYE00X**号，建筑面积6985.99平方米，房屋他项权证号为调兵山房晓南镇他字第199XX号），以位于晓南镇（南园区）国有土地使用权[国有土地使用权证号为调兵山国用（2011）第32XX号，使用权面积21802平方米，他项权证号为调兵山他项（2014）第3XX号]，以动产涂布生产线一套、彩印机一台、切管机一台、反应釜三个、锅炉一台、减速机一台、复卷机二台、拉管机四台、分切机三台、配电柜两台、消防泵两台、丁酯罐两个、供暖泵两台、辽M270**车一辆为借款作抵押担保，已办理了抵押登记。原告于2014年12月11日依合同向被告发放贷款1500万元整。被告辽宁某包装制品有限公司未按合同约定向原告偿还借款本金1500万元及自2016年1月21日起的利息。
本院认为，原告调兵山市某合作联社与被告辽宁某包装制品有限公司签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告按照合同约定交付了借款，履行了合同义务，被告辽宁某包装制品有限公司没有按照合同约定归还借款本息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任。关于原告要求被告辽宁某包装制品有限公司立即偿还借款本金1500万元及给付自2016年1月21日起至2016年12月8日的利息（按年利率9.72%计算）、要求被告给付自2016年12月9日至借款本金还清之日止的逾期利息（在年利率9.72%基础上加收50%利率计算）的诉讼请求予以支持。
关于原告提出被告辽宁某包装制品有限公司不按判决偿还借款时，原告对被告辽宁某包装制品有限公司所有的位于调兵山市城南开发区房屋（房屋产权证号为SGYE00XXX、SGYE00XXX、SGYE00X**号，建筑面积6985.99平方米，房屋他项权证号为调兵山房晓南镇他字第199XX号），以位于晓南镇（南园区）国有土地使用权[国有土地使用权证号为调兵山国用（2011）第32XX号，使用权面积21802平方米，他项权证号为调兵山他项（2014）第3XX号]，以动产涂布生产线一套、彩印机一台、切管机一台、反应釜三个、锅炉一台、减速机一台、复卷机二台、拉管机四台、分切机三台、配电柜两台、消防泵两台、丁酯罐两个、供暖泵两台、辽M27X**车一辆有优先受偿权的诉求，本院认为，原告关于抵押物优先受偿的诉讼请求，属原告作为担保物权人依照物权法等法律规定向抵押物所在地法院提出的特别程序诉讼，与本诉无关，原告可另行申请实现其权利，在本案中不宜一并判决，对原告的该项请求不予支持。被告辽宁某包装制品有限公司经合法传唤未到庭，视为对其相关权利义务的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十六条之规定，判决如下：
被告辽宁某包装制品有限公司偿还原告调兵山市某合作联社借款本金1500万元及利息（自2016年1月21日起至2016年12月8日，按年利率9.72%计算），于本判决生效之日起十日内履行；
被告辽宁某包装制品有限公司给付原告调兵山市某合作联社借罚息（按本金1500万元计算，自2016年12月9日起至借款本金还清之日止，按年利率9.72%的基础上加收50%罚息计算），于本判决生效之日起十日内履行；
三、驳回原告调兵山市某合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111,800元（原告已预交），由被告辽宁某包装制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审 判 员 张 焱
二〇一八年八月十日
法官助理 穆琳琳 书记员徐洋
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。