新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新01民终583号
上诉人（原审被告）：张显久，男，1964年1月17日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：刘月华，新疆金诚信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱彦兴，新疆金诚信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：新市区天津北路顺通建筑设备租赁站，经营场所乌鲁木齐市。
经营者：刘邦利，男，1966年11月26日出生，汉族。
上诉人张显久因与被上诉人新市区天津北路顺通建筑设备租赁站（以下简称顺通租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2017）新0104民初7045号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
张显久上诉请求：撤销一审判决，改判驳回顺通租赁站的诉讼请求。事实及理由：一审案件承办人当庭要求顺通租赁站的委托诉讼代理人向刘邦利打电话确认张显久以瓷砖款抵销租赁费及设备款的事实，刘邦利辩称抵销的是2013年的租赁费，但刘邦利未能举证证实张显久欠付其2013年租金的事实。张显久有证据证实2013年的租赁费已结清的事实，故瓷砖抵顶法人欠款应当认定为抵顶2014年租赁费及设备款。一审未就上述事实予以确认，导致事实认定错误，应予以纠正。设备款以及租赁费经过抵销后，双方的设备租赁合同已履行完毕，故不存在合同解除的事实依据，一审判决解除双方租赁合同是错误的。一审基于错误的事实认定，判决亦存在错误，应予纠正，请求二审予以改判。
顺通租赁站答辩称：一审认定事实清楚，证据充分，张显久所述以瓷砖抵销欠款的事实没有任何依据，张显久称2014年租赁费全部结清也没有提交相关证据，且2013年的租赁费与本案双方争议的事实没有关系，请求二审依法予以维持一审判决。
顺通租赁站向一审法院起诉请求：1．解除张显久与顺通租赁站签订的合同；2、张显久支付顺通租赁站设备租赁费用70,279.8元；3、张显久赔偿顺通租赁站租赁设备损失8,340元；4、张显久支付顺通租赁站违约金15,724元。
一审法院认定事实：2014年4月5日，顺通租赁站与张显久签订《建筑材料租赁合同》一份，约定出租方（顺通租赁站）向承租方（张显久）出租建筑材料。1、租用钢管每吨必须租用扣件200-300套，归还扣件必须连带钢管一并退还，如只退扣件，7日内钢管未退回，则钢管日单价将增加。2、冬季停工时，如承租方次年需要继续使用，租赁物不归还的，承租方必须将当年发生的租金结清，押金暂不退还。同时承担出具停工报告，经双方签字后停止计算租金。否则租金继续结算。3、所租材料不足一个月按一个月计租，超期则按实际使用时间计算租金，承租方应提前一个星期向出租方提供所租材料数量、规格、型号的计划单，以领材料之日起到材料归还完毕之日止，租金款付清，合同自行终止。4、每月底承租方派人到出租方结算租金一次，经双方核对后，可办理付款，不得无理拒付。否则出租方将收取承租方所欠租金总额10%的滞纳金，出租方有权收回承租方所租用的材料，并拒绝再发材料给承租方。5、出租设备材料价格为日租金钢管0.02元/米、扣件0.015元/套、钢架板0.30元/块、顶丝0.05元/套、脚手架1.5元/套。丢失损坏的材料按合同的赔偿单价100%赔偿。承租方租金未付清前，所差材料不能赔偿，出租方照常计租，所差材料的租金结算到材料款付清为止。6、承租方有下列行为之一，出租方有权解除本合同，并收回全部的租赁材料，有权收取全部承租材料租金及材料总价值20%的违约金，一切损失由承租方承担，并有权按出租方所租给承租方材料价值填写承租方用作抵押的支票进账：（1）承租方未能按合同规定，按时向出租方付所租材料租金的；（2）擅自转卖或不按合同规定使用材料的；（3）未经出租方同意，擅自将材料转借或转租他人的；（4）如承租方未能履行合同或无能力履行，出租方有权要求盖章方、担保方，为承租方承担全部责任。
合同签订后，2014年度产生租赁费53,047.78元。张显久未向顺通租赁站归还扣件1448个、门架4个、顶丝20根。
2014年11月13日，顺通租赁站向张显久出具收据一份，载明：今收到张显久钢管顶租赁费及现金共计41,000元。
一审法院认为，双方签订的《乌市新市区顺通建材租赁站—设备料租赁合同》系真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方具有约束力。双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。对于顺通租赁站主张解除与张显久签订的合同的诉讼请求，合同第十条约定，承租方未能按合同规定，按时向出租方付所租材料租金的，出租方有权解除合同。张显久未向顺通租赁站按时支付租金，顺通租赁站有权按照合同约定主张解除合同，故对于顺通租赁站该项诉讼请求，予以支持。
对于顺通租赁站主张张显久返还顺通租赁站设备租赁费用70,279.8元的诉讼请求：1、张显久对于2014年度租金总额为53,047.78元无异议，张显久辩称对该租金已经全部支付完毕，并提供41,000元的收据及货物清单予以证明。该收据于2014年11月13日出具，且加盖有顺通租赁站的印章，可以证明张显久用钢管抵扣租金41,000元的事实，顺通租赁站辩称该收据不能证明支付的是2014年度的租金，未提供证据予以证明，对顺通租赁站的辩称不予采信。张显久提供的货物清单未经顺通租赁站确认，该证据不能证明该货款能够抵扣租金。综上所述，张显久尚欠顺通租赁站2014年度租金12,047.78元未付（53,047.78元-41,000元），该项诉讼请求有事实及法律依据，予以支持。2、对于顺通租赁站主张的2015年度租金，张显久辩称租赁物已经归还，不欠租金，但未提交证据予以证明。顺通租赁站主张张显久未归还租赁物为扣件2882个、门架4个、顶丝20根，并自认张显久用717米钢管抵未归还的材料，每米钢管按照2个扣件进行扣除，故张显久未归还扣件为1448个，张显久认可用钢管抵扣过扣件及租金，但具体情况记不清楚，也未提交证据证明抵扣的事实，故按照顺通租赁站的自认确认张显久未归还租赁物为扣件1448个、门架4个、顶丝20根。双方在合同中约定“承租方租金未付清前，所差材料不能赔偿，出租方照常计租，所差材料的租金结算到材料款付清为止”，故顺通租赁站主张继续计算租金有事实及法律依据，张显久应当向顺通租赁站支付2014年度未归还租赁物自2014年11月15日—2017年7月15日（每年扣除冬休4个月，共计20个月）期间的租金17,232元（1448个＊0.015元＊600天＋20＊0.05元＊600天＋4＊1.5元＊600天）。综上所述，张显久应当向顺通租赁站支付租赁费29,279.78元（12,047.78元＋17,232元）。对于顺通租赁站要求张显久支付租赁设备损失8,340元的诉讼请求，张显久未归还租赁物扣件1448个、门架4个、顶丝20根，应当向顺通租赁站赔偿损失。顺通租赁站主张张显久按照扣件5元/个、门架200元/个、顶丝15元/根的价格进行赔偿，并提交了2013年双方之间签订的《设备料租赁合同》中约定的赔偿价格作为依据，张显久认可该合同中约定的赔偿价格标准，顺通租赁站现主张的赔偿价格不高于该合同约定，予以支持。张显久应当向顺通租赁站赔偿未归还租赁物损失8,340元（1448个＊5元＋20个＊15元＋4个＊200元）。对于顺通租赁站要求张显久支付违约金15,724元的诉讼请求，双方约定“承租方未能按照合同约定向出租方支付租金的，承租方有权收取全部承租材料租金及材料总价值20%的违约金”，按照该约定，已支付的租金及所租赁材料价值也计算在内，与顺通租赁站产生的实际损失明显不符，酌情调整为张显久应当向顺通租赁站支付欠付租金20%的违约金，即5,855.96元（29,279.78元＊20%）。
综上所述，一审判决如下：一、解除张显久与顺通租赁站于2014年4月5日签订的《建筑物周转物资租赁合同》；二、张显久给付顺通租赁站租赁费用29,279.78元；三、张显久给付顺通租赁站租租赁物损失8,340元；四、张显久给付顺通租赁站违约金5,855.96元。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，对一审法院认定的事实，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。张显久辩称有证据证实2013年租赁费已还清，但未能提交相关证据予以证实。张显久辩称所欠租赁费已通过瓷砖款等款项抵销，设备亦全部赔偿完毕，应当就其主张的事实举证。其就主张的事实而提交的证据没有签字确认，仅为其单方记载或单方陈述，不能证实其所主张的事实，故其上述理由，本院不予采信。双方所签订的租赁合同合法、有效，双方均应遵照执行，一审以双方约定的合同内容处理本案并无不当，本院予以确认。
综上所述，张显久的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚；适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费866.89元（张显久预交），由张显久负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王建国
代理审判员 化 豫
代理审判员 谢 鹏
二〇一八年三月十四日
书 记 员 李 崇