湖北省黄冈市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂11民终1535号
上诉人（原审被告）：麻城市逸成置业投资有限公司。住所地：麻城市清源门壹峰花园一栋一单元6层601号，统一社会信用代码：91421181591482936K。
法定代表人：李行兵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：董柳红，湖北博林律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被上诉人（原审原告）：湖北麻一建设有限公司。住所地：麻城市南正街85号，统一社会信用代码：91421181180360029J。
法定代表人：叶泽仁，该公司董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：李军凤，湖北伟岸律师事务所律师。代理权限为特别授权。
上诉人麻城市逸成置业投资有限公司（以下简称“麻城逸成置业公司”）因与被上诉人湖北麻一建设有限公司（以下简称“麻一建公司”）建设工程施工合同纠纷一案，不服湖北省麻城市人民法院作出的（2017）鄂1181民初1505号民事判决，向本院提出上诉，本院于2018年7月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
麻城逸成置业公司向本院上诉称，1、一审在无证据证实其公司未按约定支付工程款的情况下判决其公司向麻一建公司支付工程款利息有误；2、即使应支付利息，一审利息计算的起始点有误；3、一审判令按月息2%计算工程款利息过高，请求撤销原判依法改判。
麻一建公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，计算利息适当，请求驳回麻城逸成置业公司的上诉，维持原判。
麻一建公司向一审法院提出诉讼请求：1.依法判令麻城逸成置业公司支付麻一建公司工程欠款7316696.82元及利息（按照合同约定从麻一建公司2014年10月8日开工之日起至麻城逸成置业公司付清工程款项之日止月息2%计算）；2.依法判令麻城逸成置业公司按合同约定承担工程总造价2%的违约责任；3.依法判令麻城逸成置业公司承担本案诉讼费用。
一审法院查明，2004年9月30日麻一建公司与麻城逸成置业公司签订《建筑安装工程承包合同书》一份，合同约定麻城逸成置业公司将位于麻城市宋埠镇小汉口建材连体别墅建筑安装工程承包给麻一建公司，建筑面积约14000平方米，具体依照设计图纸按定额规则计算实际面积为准，工程内容为连体别墅，承包范围为按照设计院提供的施工图纸全部工程项目，其中包括基础工程、主体框架结构、装修工程、水电安装等工程。双方对工程承包方式与工程造价结算办法、工程款支付与结算、履约保证金、双方职责、工期、工程质量与验收、安全管理、违约责任等方面均进行了约定。2014年10月8日涉案工程开工；2016年1月24日，麻一建公司将四份《建筑工程验收报告》提交给麻城逸成置业公司，公司聘请的技术人员和监理人员二人均已签字，当日涉案工程全部竣工，2016年3月涉案工程已全部交付使用，麻城逸成置业公司已经对外出售。工程完工后麻城逸成置业公司仅向麻一建公司支付工程款572万元（包括以房抵款85万元），麻一建公司认为该涉案工程总13036696.82元，减去麻一建公司已支付的572万元，麻城逸成置业公司仍下欠工程款7316696.82元和按照合同约定的相应利息以及麻城逸成置业公司因违反合同应承担的违约责任，上述所欠工程款，经麻一建公司多次催收麻城逸成置业公司均不予理睬，双方逐酿成纠纷，麻一建公司即诉至本院。
另，本案在审理过程中麻城逸成置业公司于2017年9月29日向本院提出申请要求依法对由麻一建公司施工的位于麻城市宋埠镇小汉口建材城连体别墅工程（包括基础工程、主体框架工程、装修工程、室外水管安装工程）造价进行鉴定，经湖北寰宇工程造价咨询有限公司鉴定，麻城市宋埠镇小汉口建材城连体别墅工程可确认鉴定金额：11818110.71元；待确定鉴定金额：254725.99元。庭审中经双方对可确认鉴定金额：11818110.71元进行质证，双方均不持异议。对待确定鉴定金额：254725.99元，麻一建公司认为：商品混凝土图纸要求使用标号为C30的混凝土，实际用的C25是经麻一建公司同意的，差价相隔23万多元，另外隔墙根据业主的要求没有做，鉴定机构认为墙没有做，砖基础也没有做，实际我们做了。麻城逸成置业公司则认为：一、商品混凝土的等级，麻一建公司方用C25没有经过麻城逸成置业公司方同意，没有签证单，麻城逸成置业公司方是在诉讼过程中才发现的。二、砖基础没有做，麻一建公司方如认为做了，要提供证据。上述有争议部分商品混凝土的等级C25与C30差价为238691.54元，砖基础（内隔墙）50769.81元合计289461.35元，按合同总价下浮12％为34735.36元，实际为（238691.54元＋50769.81元－34735.36元＝254725.99元）。
一审法院认为，一，关于合同的效力问题，麻一建公司与麻城逸成置业公司于2014年9月30日双方签订的《建筑安装工程承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，麻城逸成置业公司没有按照合同的约定期限支付麻一建公司工程款，其行为已构成预期违约，麻一建公司有权要求麻城逸成置业公司赔偿损失。另合同中第三条第二项中双方约定“计算利息时间从开工之日计算利息”的条款显失公平，该条款无效。理由是：利息属于法定孳息，应当自工程欠款发生之日起计算，开工之日是双方履行合同权利义务的开始，双方的债权、债务没有完全形成，也无法确定麻城逸成置业公司所欠麻一建公司工程款的金额，在此情况下要求麻城逸成置业公司依据双方签订的合同，按案件争议标的从开工之日即2014年10月18日起支付利息显失公平。
二、关于工程款利息和违约金是否可同时主张的问题。本院认为：1、麻一建公司依据合同约定履行了合同规定的义务，麻城逸成置业公司履应依据合同支付相应工程款以及因违约造成的相应损失，对麻一建公司诉请要求麻城逸成置业公司支付下欠工程款和按月息2％支付利息的诉请符合法律规定本院依法予以支持，其计算利息应从全部工程完工之日起即2016年1月24日的次日起开始计算至麻城逸成置业公司全部付清本息之日止；2、违约责任的承担原则是损失补偿原则，并不是以惩罚为目的，在双方已经约定了在一方违约的情况下，违约方应承担相应利息，其利息已经能够弥补受损方的损失，不宜加大违约方所要承担的责任。
三、关于麻城逸成置业公司欠麻一建公司工程款是多少的问题。麻城逸成置业公司欠麻一建公司工程款应以双方确认的鉴定机构作出的工程造价的鉴定结论11818110.71元为准，对于待确定的254725.99元，由于麻一建公司没有按工程图纸确定的水泥标号使用C30砼混凝土而使用C25砼混凝土；也没有证据证实按工程图纸应做的砖基础（内隔墙）实际已进行了施工，该待确认的254725.99元不应计算在麻城逸成置业公司所欠麻一建公司工程款之内。因此，麻城逸成置业公司实欠麻一建公司工程款11818110.71元（工程总造价）－5720000元（麻城逸成置业公司已支付的部分）＝6098110.71元（实欠工程款）以及从2016年1月25日开始按月利率2％计算至付清全部本息之日止的利息。遂判决，麻城逸成置业公司，于判决书生效之日起十日内向麻一建公司付清工程款6098110.71元，并以此所欠工程款为基数从2016年1月25日开始按月利率2％支付相应利息至其付清全部本息之日止。案件受理费63016.00元，由麻城逸成置业公司负担54486.77元，麻一建公司负担8529.23元。
本院审理过程中，各方当事人均未向本院递交新的证据。
本院查明的事实与原审一审查明的事实一致。
另查明，2014年9月30日，麻一建公司（乙方）与麻城逸成置业公司（甲方）签订的《建筑安装工程承包合同书》第三条第二款中明确注明，“如甲方未按上述约定支付工程款给乙方，甲方应承担未付工程款的利息给乙方且利息按月利息2%计算，……。”
本院认为，因双方当事人对所欠工程款数额及违约金是否计算的问题不持异议，故本院只围绕麻城逸成置业公司上诉请求及理由阐述如下：
第一、关于下欠工程款是否应支付利息及利息计算的起始点如何确定的问题。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；……”第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；……。”本案中，麻一建公司与麻城逸成置业公司签订的《建筑安装工程承包合同书》合同中第三条第二项约定“计算利息时间从开工之日计算利息”，该约定虽为双方真实意思的表示，但因双方的债权、债务并未完全形成，在麻城逸成置业公司所欠麻一建公司工程款金额无法确定的情况下，利息是无法计算的，由于利息是属于法定孳息，一审依据上述法律规定从发生工程欠款之日起予以计算利息是适当的，本院予以支持。
第二、关于一审所认定的工程款利息是否过高的问题。因麻一建公司在本案的诉请既主张工程款利息，又主张违约金，一审认为违约责任的承担原则是损失补偿原则，并不是以惩罚为目的，在双方已经约定了在一方违约的情况下，违约方应承担相应利息，其利息已经能够弥补受损方的损失，不宜加大违约方所要承担的责任，故只支持麻一建公司所主张的工程款利息而对违约金部分未予支持，该处置是适当的，本院予以支持。
综上所述，由于麻城逸成置业公司认为利息计算的起始点有误及利息过高的事实和法律依据不足，故其公司上诉理由均不能成立，本院予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，处置适当，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费63016元，由麻城市逸成置业投资有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 姜亚平
审 判 员 樊 军
审 判 员 骆 骥
二〇一八年八月九日
法官助理 张艺馨
书 记 员 刘 雄