南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第748号
原告颜某，女，1985年3月2日生，汉族。
委托代理人刘备，江苏当代国安律师事务所律师。
被告殷某，男，1981年10月2日生�汉族。
委托代理人杨春赣，江苏泰和律师事务所律师。
原告颜某与被告殷某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年2月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告颜某及其委托代理人刘备、被告殷某及其委托代理人杨春赣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颜某诉称，原、被告双方于2010年5月20日登记结婚，2011年2月22日办理离婚登记手续。离婚协议中约定将双方共有的位于本市建邺区云锦路58号X幢X单元405室房屋过户归原告所有。事后原告要求被告将涉案房屋过户至原告名下，但被告一直不予配合。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，要求：1、判令被告将所属位于本市建邺区云锦路58号X幢X单元405室房屋过户到原告名下；2、被告承担本案的诉讼费用。
被告殷某辩称，首先，双方虽然形式上签订了离婚协议，约定将涉案房屋�原告所有，但该协议并非双方的真实意思表示，只是为了购买二套房办理的假离婚。离婚后双方还一直以夫妻名义生活在一起，房子由被告居住，贷款一直由被告偿还至今，汽车也一直由原告使用。双方离婚后还共同用房屋抵押贷款10万元。其次，假定该协议成立，那已超过了2年的诉讼时效，同时根据该协议系双务合同，原告应当将被告已偿还的贷款、维修基金、面积补偿款、契税、房屋折价款、汽车等全部返还被告。综上，原告的诉讼请求超过时效、且无事实和法律依据，请求法院驳回。
经审理查明，原告颜某与被告殷某于2010年5月2日登记结婚，婚后未生育子女。2009年9月原、被告双方购买了位于本市建邺区云锦路58号X幢X单元405室房屋（建筑面积90.35平方米），该房登记在原、被告双方名下。房屋总价856189元，以被告名义商业贷款676000元，自2009年10月起开始还�。
2011年2月22日双方协议离婚，并办理了离婚登记手续。双方在离婚协议中约定有：坐落于本市云锦路58号X栋X单元405室房屋归原告所有，从离婚之日起被告将房屋产权过户到原告名下；该房屋所欠贷款即日起转为原告名下，以每月按期清偿银行贷款之本金及利息方式办理；原告一次性给付被告现金60万元；房屋内家用电器及家具等，经协商归原告所有；夫妻有汽车一辆，车号苏A×××××，经协商归被告所有，被告一次性给付原告8万元。
另查明，离婚后，原告将银行贷款按月转账至被告银行卡上，以被告名义继续偿还银行贷款。庭审中，双方一致认可2013年1月至2013年11月期间的银行贷款系原告转入被告银行卡上以被告名义偿还。但对于2011年3月至2012年12月期间的银行贷款由谁偿还，双方有异议，该期间共计偿还银行贷款的金额为110616.62元（2011年3月6252.55元、4月6235.69�、5月163.37元、6月6201.97元、7月6185.11元、8月6168.25元、9月6151.39元、10月6134.54元、11月6117.68元、12月6100.82元、2012年1月6152.96元、2月6224.63元、3月6206.06元、4月21.56元、5月6168.91元、6月4337.80元、7月4326.68元、8月4315.57元、9月4304.45元、10月4293.33元、11月4282.21元、12月4271.09元）。
再查明，2011年4月20日，原、被告双方以涉案房屋为担保向江苏十竹斋典当有限公司借款10万元，此款于2012年4月20日由借款方汇至被告银行账户，4月21日、22日以原告名义汇至案外人马某某账户内。2011年3月28日原告父亲颜某某汇款20000元给被告。2012年9月15日原告父亲汇款30000元给被告、10月30日汇款40000元给被告，合计汇款9万元。庭审中，原告提供2012年10月24日被告向其出具的说明一份，载明，“现对于位于南京市建邺区云锦路58号X幢X单元405室，房产还款情况描述。首付192917（由颜某支付现金￥18万元�，由殷某信用卡支付12917元），之后由殷某一次性还款￥15万（拾伍万元整）。其余房贷由殷某还款7万元（此还款金额含利息）。至今其余房贷由颜某偿还（此还款含利息）。剩余房贷由颜某偿还。对上述信息签字确认。殷某2012.10.24”。因被告对该说明上签名的真实性不予认可，向本院申请对其笔迹真伪进行鉴定。本院委托南京东南司法鉴定中心对该签名的笔迹进行了鉴定，该鉴定中心于2014年6月14日出具了东南司法鉴定中心（2014）文鉴字第367号司法鉴定意见书，其鉴定意见为“据现有样本，倾向认定送检标称日期为‘2012.10.24’的材料上落款签名字迹‘殷祥’是殷祥所写”。但由于笔误，该中心将殷某写成“殷祥”。离婚后被告代为垫付涉案房屋维修基金10842元、面积补差款11524元、契税8677.1元。
庭审中，因双方分歧较大，致未能达成一致的协议。
上述事实，有双方当事人陈述、离婚协议书、房屋登记簿、司法鉴定意见书、招商银行户口交易明细表、工商银行业务凭证、建设银行转账凭条、浦东发展银行客户卡对账单、契税发票、维修基金收据、借款合同等证据证实。
本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。本案中，双方签订的离婚协议中第二条第1款有关房屋分割的协议，明确约定涉案房屋的产权归属，被告应履行协助过户义务，原告应履行给付60万元义务，两者之间并无先后顺序，应同时履行。故被告应协助办理涉案房屋过户手续，同时原告亦应履行给付60万元、返还被告垫付相关款项等义务。
结合双方的证据以及当庭陈述，本案的争议焦点有二：1、原告父亲给付被告的9万元应否从原告应支付的60万元现金中予以扣减；2、涉案房屋自2011年3月至2012年12月期间的银行贷款110616.62元由谁支付？
关于第一个争议焦点。原告认为，离婚时约定房子归原告，原告给付被告现金60万元，但因为被告一直不愿配合房屋产权过户，故原告仅给付了9万元，尚需给付被告51万元。对此原告向法院提供了原告父亲分三次向被告汇款的银行记录。被告认为，虽然被告收到了9万元，但其中7万元是原告支付给被告的车款，虽离婚协议中约定车辆归被告所有，但一直由原告使用，故反过来操作，车辆给原告，原告给被告7万元，另2万元虽打到被告卡上，但被告取出后给原告所用。被告除了口头陈述未向法院提供证据。本院认为，原告提供的银行转账记录能够证明原告向被告支付9万元的事实，被告虽不认可该款的用途，但被告的当庭陈述与双方签订的离婚协议中约定车辆归被�所有，由被告给付原告8万元的情况不相吻合，且被告的陈述并无相应的证据支撑，原告对此也不予认可，故本院认定上述9万元应从原告应给付被告的60万元中予以扣减，原告最终尚需给付被告51万元。
关于第二个争议焦点。原告认为，因银行贷款是以被告的名义偿还的，故从双方协议离婚后一直就是原告每月将钱转账给被告，由被告操作还钱。被告出具的说明也表明2012年10月24日前，被告仅归还了贷款7万元。对此原告提供了招商银行户口交易明细表、被告签字确认的说明等证据。被告认为，自2011年3月至2013年11月15日期间的贷款均由被告偿还。其中自2013年1月至11月期间的还款情况，因原告提供的银行转账记录与被告提供的还款明细相吻合，故被告最终主张2011年3月至2012年12月期间的贷款为被告偿还。对此被告提供了浦东发展银行客户卡对账单等证据。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。本案中，原告主张2011年3月至2012年12月期间的贷款系其偿还，法庭要求其提供相应的银行转账记录，但原告在规定的期间内未能提供。原告主张的由被告签字确认的说明，只认可2012年10月24日前被告偿还贷款7万元，且不论被告的签名真伪，根据说明载明的内容，并不能区分该7万元是在婚姻关系存续期间还是离婚后的还贷，且被告对此不予认可。同时结合双方的当庭陈述，本院认定2011年3月至2012年12月期间的银行贷款110616.62元系被告代原告偿还。在被告配合原告就涉案房屋办理产权过户手续时，原告应就该笔款项返还被告。
关于被告垫付的维修基金、面积补偿款以及契税，原告对此并未异议，认可将其返还给被告。关于被告提出的双方离婚后曾共同对外抵押借款10万元，结合双方的当庭陈述，本院认为该笔借款与本案无关�不予理涉。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、登记在原、被告名下的位于建邺区云锦路58号X幢X单元405室房屋（丘权号：482777-Ⅱ-51）归原告颜某个人所有，由被告殷某于本判决书生效之日起三十日内配合原告办理产权变更登记手续。
二、原告颜某于本判决书生效之日起三十日内给付被告殷某510000元、返还被告自2011年3月至2012年12月期间垫付的银行贷款110616.62元、返还被告垫付的维修基金10842元、面积补偿款11524元、契税8677.1元，合计651659.72元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履�期间的债务利息。
本案受理费19380元，由原、被告双方各半负担9690元（此款被告应承担的部分原告已垫付，由被告于本判决生效之日起三十日内给付原告以冲抵其预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费19380元（南京市中级人民法院开户行：农业银行鼓楼分理处，帐号：03×××76）。
审 判 长 丁 艺
代理审判员 程隽秀
人民陪审员 金茂林
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 陈 童