天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初1496号
原告中国银行股份有限公司天津河西支行，住所地天津市河西区解放南路400号，组织机构代码803295906。
负责人孙勇，行长。
委托代理人郑辰，该行员工。
委托代理人杨立成，该行员工。
被告郭志强，男，1985年8月9日出生，汉族，户籍地甘肃省宁县。
被告仇亚妮，女，1987年10月18日出生，汉族，户籍地甘肃省宁县。
被告冯丽敏，女，1969年4月25日出生，汉族，户籍地天津市宝坻区。
被告周冀，男，1970年8月15日出生，汉族，户籍地天津市宝坻区。
原告中国银行股份有限公司天津河西支行诉被告郭志强、仇亚妮、冯丽敏、周冀借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日受理后，依法由审判员张羽适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨立成到庭参加了诉讼。被告郭志强、仇亚妮、冯丽敏、周冀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河西支行诉称，2012年8月，原告与被告郭志强签订了《个人担保循环贷款额度协议》、与被告冯丽敏、周冀签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》。被告冯丽敏、周冀以坐落于天津市××区××家园××93201的房屋作为本笔贷款抵押物。后原告与被告郭志强依据《个人担保循环贷款额度协议》签订了《个人担保循环贷款合同》，约定原告为被告郭志强提供贷款45万元用于装修。该笔贷款于2012年9月7日放款，贷款期限自2012年9月7日至2022年8月7日。截至2016年1月19日，被告已拖欠贷款本息共计26376.58元，故成讼。请求判令：一、被告郭志强、仇亚妮偿还原告借款本金351277.33元，截至2016年1月19日的利息9377.97元、罚息621.02元，并承担至实际偿还之日期间产生的利息及罚息；二、原告对处分冯丽敏、周冀所有的坐落于天津市××区××家园××93201房屋的所得款项优先受偿；三、本案诉讼费用由四被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、《个人担保循环贷款额度协议》、《个人担保循环贷款合同》，证明原告与被告郭志强借款关系及权利义务约定。2、贷款委托授权书，证明被告仇亚妮应承担共同还款责任。3、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房地他项权证，证明原告享有抵押权。4、贷款借据，证明原告履行了合同义务。5、逾期未还款查询，证明被告欠款明细。
被告郭志强、仇亚妮、冯丽敏、周冀未答辩，亦未提交证据。
被告郭志强、仇亚妮、冯丽敏、周冀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2012年8月9日，被告郭志强与原告签订《个人担保循环贷款额度协议》（编号：2012年JT2TGA字0549号），合同约定：甲方：原告；乙方：郭志强。甲方同意向乙方提供个人担保循环贷款额度。金额：45万元。担保：由冯丽敏提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。
同日，被告冯丽敏、周冀与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2012年JT2TGA字0549号），合同约定，抵押权人：原告；抵押人：冯丽敏；抵押财产共有人：周冀。主合同：抵押权人与债务人郭志强之间签署的编号为2012JT2TGA0549的《个人担保循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为：45万元。抵押期限自2012年8月25日至2022年8月25日。该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押物：天津市××区××家园××93201。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同签订后，2012年8月28日，原告与被告冯丽敏、周冀为抵押物办理了抵押登记手续。
2012年9月6日，被告郭志强与原告签订《个人担保循环贷款合同》（编号：2012年JT2TFA字0603号），合同约定，贷款人：原告；借款人：郭志强。贷款金额：45万元。借款期限119个月，以实际放款日为准。浮动利率：浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款年利率为7.86%，实际执行利率以借款借据为准，从实际放款之日起计算，并按月结息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。违约事件：未按期归还贷款本息。出现规定的违约事件，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（8）行使担保物权。
2012年9月6日，被告仇亚妮向原告出具《贷款委托授权书》，承诺：本人完全同意配偶郭志强在贵行申请取得抵质押贷款45万元，授权本人配偶郭志强办理贷款一切手续。本人郑重承诺，此授权书一经签发即为生效，此授权为不可撤销地授权配偶。本人自愿承担借款合同项下的一切法律权利与义务。
上述合同签订后，原告依约履行了放款义务。借款期限的2012年9月7日至2022年8月7日。合同履行过程中，被告郭志强、仇亚妮于2015年9月7日开始逾期，截至2016年1月19日，被告郭志强、仇亚妮已经连续五次未能按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金351277.33元，利息9377.97元、罚息621.02元，故成讼。
本院认为，原告与被告郭志强签订的《个人担保循环贷款额度协议》、《个人担保循环贷款合同》，被告仇亚妮出具的《贷款委托授权书》，原告与被告冯丽敏、周冀签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效。原告关于要求被告郭志强、仇亚妮偿还借款并给付利息、罚息的诉讼请求，二被告已经累计五次未能按时足额偿还贷款本息，原告根据合同约定有权宣布本合同提前到期，要求二被告偿还贷款本金、利息、罚息，故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告冯丽敏、周冀对借款债权设定了抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭志强、仇亚妮于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司天津河西支行借款本金351277.33元。
二、被告郭志强、仇亚妮于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司天津河西支行截至2016年1月19日的利息9377.97元、罚息621.02元及自2016年1月20日至本判决确定给付之日的利息、罚息（按照《个人担保循环贷款合同》约定的标准计付）。
三、如果被告郭志强、仇亚妮对上述主文第一、二项逾期履行，原告中国银行股份有限公司天津河西支行有权以被告冯丽敏、周冀提供的抵押物（坐落于天津市宝坻区凯旋家园清秀居93201的房产）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6719元，减半收取3359.5元，由被告郭志强、仇亚妮、冯丽敏、周冀负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 张 羽
二〇一六年三月三十日
书记员 蔡静宜
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。