宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第827号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行。
代表人：杨华明。
委托代理人：张敏。
委托代理人：马骥。
被告：宁波八钢贸易有限公司。
法定代表人：朱庆伙。
被告：宁波宝诚置业有限公司。
法定代表人：罗慰民。
被告：宁波跃成金属材料有限公司。
法定代表人：朱庆伙。
被告：朱庆伙。
被告：施祈如。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行，以下简称浦发高新区支行）为与被告宁波八钢贸易有限公司（以下简称八钢公司）、宁波宝诚置业有限公司（以下简称宝诚公司）、宁波跃成金属材料有限公司（以下简称跃成公司）、朱庆伙、施祈如金融借款合同纠纷一案，于2014年5月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序审理。本案审理期间，根据原告的申请，本院依法对五被告实施了财产保全。本案于2014年8月15日公开开庭进行了审理。原告浦发高新区支行的委托代理人张敏到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发高新区支行起诉称：2013年1月14日，原告与被告八钢公司签订编号为941320130114号的《融资额度协议》一份，合同约定：被告八钢公司在约定的额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度共为人民币3500万元；由宝诚公司提供抵押担保等事项。
2013年1月15、16、17、18日，原告与被告八钢公司分别签订编号为94132013280019、94132013280020、94132013280021、94132013280022号《流动资金借款合同》四份，合同约定：本合同作为编号为941320130114的《融资额度协议》的附属融资文件作为其的组成部分；被告八钢公司分别向原告借款人民币960万元、1000万元、900万元及640万元；借款期限分别为：2013年1月15日至2014年1月14日、2013年1月16日至2014年1月15日、2013年1月17日至2014年1月16日、2013年1月18日至2014年1月17日；借款利率均为年利率6%等。2013年1月15日原告应被告八钢公司申请向被告发放贷款人民币960万元。后原告根据被告八钢公司的申请，分别于合同签订当天向其发放相应的贷款。四笔贷款到期日，应八钢公司申请，双方协商一致将借款期限展期至2014年7月1日；展期期间利率为年利率6.15%。
2013年1月14日原告与被告宝诚公司签订编号为zd941320130114号《最高额抵押合同》一份，合同约定被告宝诚公司为被告八钢公司在原告处自2013年1月14日至2015年1月14日止的期间内办理的各类融资业务提供全额抵押担保，以及其他合同条款内容。
2013年1月14日原告与被告跃成公司签订编号为zb9413201300000001号《最高额保证合同》一份，合同约定被告跃成公司为被告八钢公司在原告处自2013年1月14日至2014年1月14日止的期间内办理的各类融资业务提供主债权余额不超过人民币2200万元连带保证责任担保，以及其他合同条款内容。2014年被告跃成公司向原告出具《公司授信业务保证核保书》，将为被告八钢公司承担保证责任的期限延长至2015年1月14日。2014年1月14日双方签订编号为zb9413201400000001的《最高额保证合同》，合同约定被告跃成公司为被告八钢公司在原告处自2013年1月14日至2015年1月14日止的期间内办理的各类融资业务提供主债权余额不超过人民币2200万元连带保证责任担保，以及其他合同条款内容。
2013年1月14日原告与被告朱庆伙签订编号为zb9413201300000002号《最高额保证合同》一份，合同约定被告朱庆伙为被告八钢公司在原告处自2013年1月14日至2014年1月14日止的期间内办理的各类融资业务提供主债权余额不超过人民币3850万元连带保证责任担保，以及其他合同条款内容。2013年1月14日被告施祈如承诺同意原告有权处分共同财产。2014年1月14日双方签订编号为zb9413201400000002号《最高额保证合同》，合同约定被告朱庆伙为被告八钢公司在原告处自2013年1月14日至2015年1月14日止的期间内办理的各类融资业务提供主债权余额不超过人民币3850万元连带保证责任担保，以及其他合同条款内容。2014年1月14日，被告施祈如再次承诺同意原告有权处分共同财产。
2014年5月19日，因被告八钢公司财务问题等，原告宣布贷款提前到期，并责令八钢公司在2014年5月26日前还款付息。现各被告均不履行相应责任。为此，请求依法判令：一、被告八钢公司归还原告贷款本金35000000元，并支付利息394625元（暂计算至2014年5月25日，之后的利息、罚息按借款合同约定计算，利随本清）及实现债权费用519946元；二、原告对被告宝诚公司抵押的位于慈溪市匡堰镇樟树村樟新公路西侧的抵押房产及土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告宝诚公司、跃成公司、朱庆伙、施祈如对被告八钢公司的上述第一项付款义务在担保范围内承担连带还款责任。审理过程中，原告变更第二项诉请中的实现债权费用为80000元，变更第三项诉请为：被告跃成公司、朱庆伙、施祈如对被告八钢供公司的上述第一项付款义务在担保范围内承担连带还款责任，其余诉请不变。
被告八钢公司、宝诚公司、跃成公司、朱庆伙、施祈如未答辩。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.《融资额度协议》一份，用以证明被告八钢公司向原告融资及对权利义务进行约定的事实；
2.《流动资金借款合同》及支付申请书、借款凭证各四份，《贷款展期协议》四份，用以证明原告与被告八钢公司签订相应的借款协议及双方对权利义务进行约定，原告已依约发放贷款的事实；
3.《最高额抵押合同》、土地使用权证及他项权证各一份，房屋所有权证两份，用以证明被告宝诚公司将所有房屋及土地抵押给原告的事实；
4.《最高额保证合同》两份（其中一份附承诺函一份），用以证明被告跃成公司、朱庆伙、施祈如为被告八钢公司的债务提供连带责任保证的事实；
5.提前到期通知书一份，用以证明经催告被告八钢公司无法履行还款义务的事实；
6.委托代理协议、律师费发票及收款凭证各一份，用以证明原告为实现债权支付律师费8万元的事实。
被告八钢公司、跃成公司、朱庆伙、施祈如未提交证据，亦未发表质证意见。本院认为上述证据均为原件，客观真实合法，与本案具有一定的关联性，本院予以确认。
综上，本院认定的事实除与原告诉称的事实一致外，另查明：四份《流动资金借款合同》均约定：逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收30%；若借款人未按约履行还款付息义务的，贷款人有权宣布借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。《最高额抵押合同》约定：抵押担保的主债权金额为3500万元；担保范围除主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息及复利）、违约金、损害赔偿金、实现担保权利和债权所产生的费用。《最高额抵押合同》签订后，原告与宝诚公司办理了抵押登记手续，原告于2013年1月14日取得了甬房他证2013字第0005**号房屋他项权证，该证上房屋所有权证号一栏填写“2××9000066”，在附记中备注所有权证号2××9000067同时抵押。被告施祈如出具的“关于同意执行共同财产的承诺函”内容为：本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。原告为实现债权支付律师费8万元。
本院认为：原告与被告八钢公司签订的《融资额度协议》及《流动资金借款合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行各自的合同义务。现原告已依约向被告八钢公司提供贷款，被告八钢公司即负有按期还款付息的义务，逾期支付利息，原告有权提前宣布贷款到期并要求被告八钢公司承担相应的违约责任。被告宝诚公司与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房地产为涉诉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立；被告跃成公司及被告朱庆伙分别与原告签订了《最高额保证合同》，即与本案原告建立涉诉债务的连带保证合同关系；据此，对原告要求各担保人在合同约定的最高额保证范围内承担抵押担保责任，符合法律规定，本院亦予以支持。被告施祈如虽未对被告八钢公司的债务提供担保，但其同意若被告朱庆伙需承担保证责任，则视为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故被告施祈如应以其与被告朱庆伙的夫妻共同财产为被告朱庆伙承担担保责任形成的债务承担共同清偿责任。经本院合法传唤，被告八钢公司、宝诚公司、跃成公司、朱庆伙、施祈如无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波八钢贸易有限公司返还原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行）借款本金3500万元，支付2014年4月25日前的利息394625元，并支付自2014年5月26日起以未还本金为基数按相应的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》约定计算至判决确定之日至的利息、罚息；
二、被告宁波八钢贸易有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行）实现债权费用8万元；
上述一、二两项均限本判决生效后十五日内履行完毕；
三、如被告宁波八钢贸易有限公司未履行上述第一项确定的义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行）有权以被告宁波宝诚置业有限公司抵押的位于慈溪市匡堰镇樟树村樟新公路西侧的房地产［房产权证号为：慈房权证2009字第××号、00××67号；土地使用权证号为：慈国用（2××9）第130001号］折价、或者以拍卖、变卖该房产所得价款在最高限额3500万元范围内优先受偿；
四、被告宁波跃成金属材料有限公司对被告宁波八钢贸易有限公司的上述第一项还款付息义务在最高限额2200万元范围内承担连带清偿责任；被告宁波跃成金属材料有限公司在承担保证责任后，有权向债务人宁波八钢贸易有限公司追偿；
五、被告朱庆伙对被告宁波八钢贸易有限公司的上述第一项还款付息义务在最高限额3850万元范围内承担连带清偿责任；被告朱庆伙在承担保证责任后，有权向债务人宁波八钢贸易有限公司追偿；
六、被告施祈如以其与被告朱庆伙的夫妻共同财产对被告朱庆伙上述第五项保证担保债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费219173元，财产保全费5000元，合计诉讼费224173元，由被告宁波八钢贸易有限公司、宁波宝诚置业有限公司、宁波跃成金属材料有限公司、朱庆伙、施祈如负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 戎 绒
审 判 员 余明烈
人民陪审员 陈美娣
二〇一四年八月十五日
代书 记员 王文雯