江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初7315号
原告：杜英杰，男，1984年10月13日生，汉族，户籍地河南省许昌市魏都区。
委托诉讼代理人：张民，上海市中天阳律师事务所律师。
被告：张珍飞，男，1991年4月29日生，汉族，户籍地河北省张家口市怀安县，现住江苏省无锡市滨湖区。
被告：李春花，女，1989年4月30日，汉族，户籍地四川省大英县，现住江苏省无锡市滨湖区。
原告杜英杰与被告张珍飞、李春花民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月22日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杜英杰及其委托代理人张民到庭参加诉讼。被告张珍飞、李春花经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告杜英杰向本院提出诉讼请求：判令张珍飞、李春花立即归还借款本金279000元，并偿付该款自2017年9月18日起至实际支付之日止按年利率20.8%计算的利息。其有权以处置张珍飞、李春花抵押房产所得款项在250000元范围内优先受偿。事实与理由：2017年8月17日，张珍飞、李春花与其签订《借款协议》，由其出借279000元。并以张珍飞、李春花所有的房产进行抵押。借款后，因未按约支付利息、本金，成诉。
被告张珍飞、李春花在案件审理过程中未作答辩。
本院经审理确认如下事实：2017年8月17日，张珍飞、李春花（借款协议中甲方）与杜英杰（借款协议中乙方）签订《借款协议》，载明：甲方向乙方出借279000元，用于消费，月利率1.8%，还款分期6个月，每月17日。甲方以其所有的无锡市抵押。如甲方未按合同约定足额归还借款本金、利息等，乙方有权解除合同，并有权要求甲方偿还借款损失。同日，张珍飞、李春花以其共同共有的坐落于无锡市房屋，对上述债权在250000元范围内进行担保，并办理抵押登记。2017年8月18日、8月21日，杜英杰以网上银行转账方式给付张珍飞279000元。后因张珍飞、李春花未在约定的期限内支付利息、本金，杜英杰遂起诉来院。
以上事实，由杜英杰提供的《借款协议》、电子银行业务回单、《房屋他项权证》、当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，借款协议中已明确约定，张珍飞、李春花如未按期足额支付利息、本金，视为违约，杜英杰有权要求甲方偿还借款损失。现本院依据杜英杰提供的证据，并结合其陈述，可以确认张珍飞、李春花结欠杜英杰借款本金279000元属实。故杜英杰要求张珍飞、李春花归还借款、偿付利息的诉请，具备事实、法律依据，本院予以支持。关于杜英杰主张其有权以处置张珍飞、李春花抵押房产所得款项250000元范围内优先受偿，因双方已就抵押房产办理抵押登记，故杜英杰依法享有优先受偿权。张珍飞、李春花经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃部分诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张珍飞、李春花于本判决生效后五日内归还原告杜英杰借款本金279000元，并偿付该款自2017年9月18日起至实际支付之日止按年利率20.8%计算的利息。
二、原告杜英杰有权以被告张珍飞、李春花抵押的财产（苏（2017）无锡市不动产证明第0137913号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在250000元债务范围内优先受偿。
如张珍飞、李春花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5486元，诉前保全费1915元，公告费560元，合计7961元，由张珍飞、李春花承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
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审 判 长 杨 峰
人民陪审员 郁 明
人民陪审员 朱 萍
二〇一八年四月十六日
书 记 员 王亚会
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。