福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0981民初5594号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城南街道新华南路112号，统一社会信用代码9135098185759344XJ。
主要负责人：阮世棉，行长。
委托诉讼代理人：连陈康，男，系该银行职员。
被告：黄鹒，男，1972年10月20日出生，汉族，住福安市。
被告：黄文丽，女，1973年6月10日出生，汉族，住福安市。
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称“中行福安支行”）与被告黄鹒、黄文丽信用卡纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行福安支行的委托诉讼代理人连陈康到庭参加诉讼，被告黄鹒、黄文丽经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行福安支行向本院提出诉讼请求：1.黄鹒、黄文丽偿还中行福安支行信用卡专向分期付款(家装类)透支欠款总额240655.8元（利息、违约金、手续费暂计至2018年7月18日，此后按合同约定计至所有欠款清偿之日止）；2.中行福安支行对黄鹒、黄文丽坐落于福安市城区瑞景名仕城11幢8层702号房的房产折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
事实和理由：2015年6月19日，黄鹒与中行福安支行签订编号2015年FASQZX字018号《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同(家装类)》，向中行福安支行申请专向分期付款，额度为20万元。放款卡号为62×××92，分期期数为36期，自黄鹒每次使用额度的实际交易日起算。同日，黄文丽出具共同偿还贷款承诺书，确认本案借款为系与黄鹒的夫妻共同债务，愿意承担共同偿还责任。2015年6月19日，黄鹒、黄文丽出具借款人承诺函，自愿将位于福安市城区瑞景名仕城11幢8层702号的房产的处置权交由中行福安支行，若无法偿还前述债务时，同意中行福安支行可随时通过相关法律程序进行变卖等强行措施，以实现中行福安支行债权。该笔贷款发放后，截至2018年7月17日，黄鹒、黄文丽已累计逾期拖欠透支总计240655.8元。中行福安支行经多次催收未果，遂提出上述诉讼请求。
黄鹒、黄文丽未作答辩。
福安中行围绕其诉讼请求，向本院提交了信用卡家装类专向分期付款申请表、交易及额度申请信息、审批单、信用卡家装类专向分期付款合同、房产证、共同还款承诺书、借款人承诺函、送达地址确认书、欠款清单。经审查，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2015年6月19日，黄鹒与中行福安支行签订编号2015年FASQZX字018号《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同(家装类)》，约定：黄鹒向中行福安支行申请专向分项付款额度为20万元;放款卡号为62×××92，分期期数为36期，自黄鹒每次使用额度的实际交易日起算。合同第三条约定“专向分项付款手续费费率为使用额度的11.5%”;合同第六条第2款第(2)项约定“甲方（黄鹒）在每期到期还款日前未全数清偿所提额账户当期所有欠款或现金交易的，不适用免息还款规定，甲方应按照信用卡信用合约规定支付利息及滞纳金”;合同第六条第3款约定“如甲方未依规定时间足额存入，银行有权收取透支利息及滞纳金，并由甲方全额承担由此而使乙方（中行福安支行）产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等)”;合同第七条第1款第(2)项约定“甲方信用卡账户逾期60天后，乙方将该账户下有效分项付款交易的剩余金额一次性记入账户”。黄文丽以配偶身份确认前述债务为其夫妻共同债务，同意共同偿还。该笔贷款发放后，截至2018年7月17日，黄鹒、黄文丽已累计逾期拖欠透支总计240655.80元。
另查明，黄鹒与黄文丽于1994年10月20日登记结婚。
本院认为，福安中行与黄鹒、黄文丽之间签订的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同(家装类)》，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。黄鹒使用信用卡透支并办理分期业务后未及时还款，应当按照合同的相关约定，向中行福安支行偿还信用卡透支本金、手续费、利息及违约金。上述借款发生于黄鹒、黄文丽夫妻关系存续期间，且黄文丽出具承诺书确认上述债务为夫妻共同债务，故黄文丽应当对前述信用卡项下的债务承担共同偿还责任。经计算，截至2018年7月18日，黄鹒、黄文丽尚欠信用卡透支本金186059元、费息（包括手续费、利息及违约金）54596.8元，共计240655.8元。现中行福安支行主张黄鹒、黄文丽提前偿还全部透支款本金及相应的费息，合法有据，应予支持。因本案至今未办理抵押权登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”抵押权系物权，经登记才能发生效力。该案涉房屋未进行抵押登记，抵押权未设立，不直接产生优先受偿的效力。因此，中行福安支行主张本案抵押权已设立并对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，无法律依据，不予支持。
综上所述，中行福安支行诉讼请求，依据充分，本院予以支持；不足部分，予以驳回。黄鹒、黄文丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条第一款，第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、黄鹒、黄文丽在本判决生效之日起三日内偿还中国银行股份有限公司福安支行信用卡透支本金186059元及费息（包括手续费、利息及违约金，截至2018年7月18日为54596.8元；此后按合同约定的标准计算至欠款还清之日止）。
二、驳回中国银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4910元，减半收取为2455元，由中国银行股份有限公司福安支行负担50元，由黄鹒、黄文丽负担2405元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 员 王林清
二〇一八年九月二十日
法官助理 林婧雯
书 记 员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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