山东省荣成市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1082民初2885号
原告：中国银行股份有限公司石岛支行，住所地荣成市石岛黄海南路55号。
主要负责人：原建海，该行行长。
委托诉讼代理人：王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：赵勇，男，1984年11月11日出生，汉族，住黑龙江省集贤县。
被告：沈喜霞，女，1982年9月12日出生，汉族，住黑龙江省。
原告中国银行股份有限公司石岛支行与被告赵勇、沈喜霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司石岛支行之委托诉讼代理人王雪寒到庭参加诉讼，被告赵勇、沈喜霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令1.被告赵勇、沈喜霞偿还借款本金182090.54元及逾期付款利息（自2017年3月6日起按照合同约定的利率计算至被告实际给付之日止）；2.支付律师代理费16025元；3、对被告共有的位于荣成市碧海桃园小区27号楼***室在上述债权范围内享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告负担。
事实与理由：二被告系夫妻关系。原告与被告赵勇在2010年7月6日签订个人一手住房贷款合同约定，原告向被告发放贷款234000元，用于个人购房，借款期限为240个月。被告以荣成市碧海桃园小区27号楼***室房产作为抵押，抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告多次未按时偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本息及律师费等为实现债权而产生的相关费用。
被告赵勇未答辩。
被告沈喜霞未答辩。
本院经审理认定的事实如下：2010年2月4日，二被告与案外人李福森签订委托书，并于当日经黑龙江省双鸭山林区公证处公证。该委托书主要约定，二被告系夫妻关系，委托李福森代理购买位于荣成市碧海桃园小区27号楼***室相关事宜。具体权限主要为，办理购房、按揭贷款、房屋预告登记、预购商品房抵押权预告登记、办房证及抵押、担保、公证等相关手续，签订所有合同及相关文件。委托期限自委托人签署委托书之日至上述事项办结为止。二被告在委托人处签名。
2010年7月6日，中国银行股份有限公司石岛支行与被告赵勇签订个人一手住房贷款合同，合同主要约定，被告因个人购置住房需要借款234000元，贷款期限为20年/240个月，自贷款人实际放款日起算。贷款利率采用浮动利率方式：本合同签订时相关贷款月利率执行4.2075‰。浮动利率，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的还款日为结息日和付息日。还款采用按月等额本息还款法偿还贷款本息。按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期数共计240期。在当前利率水平下，采用等额本息还款法，借款人每期还本息金额为1550.64元。在本合同签订后，贷款发放前，如遇利率调整，按实际放款日中国人民银行公布的贷款利率计算出首期还款本息额为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约。若出现违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期,并有权终止或解除本合同。同时约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人负担。
被告以其位于荣成市碧海桃园小区27号楼502室房产为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围为，合同项下全部贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用，订立履行本合同的费用以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼财产保全费、强制执行费等）。并约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人可以依法及约定对抵押房屋行使抵押权。2010年7月2日，被告就该房产办理了抵押登记，抵押权人为原告，房屋他项证号为：荣房他证石岛字第201000****号。
2010年4月2日，二被告向原告出具共同债务人承诺函，主要约定“本人于2010年4月2日向你行申请23.40万元楼宇按揭贷款，上述借款为赵勇（借款人）和沈喜霞（共同债务人）共同对外负债，债务人在此郑重承诺：一、愿共同履行合同，承担偿还贷款本息责任，同时同意将所购威海石岛管理区碧海桃园小区27号***户房屋抵押给贵行。二、向贵行提供的用于借款抵押自有住房非本人及家庭生活必须居住的房屋，在贵行实现抵押权时放弃提出该抵押房屋为生活必须居住的房屋的权利，并对贵行或司法机关处置该房产时无任何异议。本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。”案外人李福森代被告赵勇在借款人处签名，代被告沈喜霞在共同债务人处签名确认。
2010年7月6日，中国银行股份有限公司石岛支行依约将234000元转账至给被告指定的账户，并由被告签名确认。借款凭证载明，借款月利率为4.2075‰。
上述贷款发放后，被告已经多次未按时偿还借款本息，故原告主张贷款提前到期，提前到期日为2018年4月23日，并要求被告偿还全部剩余借款本金182090.54元及自2017年3月6日起至被告实际给付之日止按合同约定利率计算的利息。
另查明，原告提供的委托代理合同中约定及收据中载明，律师代理费为16025元。
本院认为，委托合同系委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事物的合同。二被告委托案外人李福森处理买房事宜，故相关处理结果应当由二被告承担。本案中，中国银行股份有限公司石岛支行与被告赵勇订立的个人一手住房贷款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。被告已多次未按合同约定按期足额偿还借款本息，构成违约。原告有权依据合同约定，宣布贷款提前到期并要求被告清偿全部借款本息。原告为实现债权而需支付的律师代理费，根据合同约定，应当由被告负担。二被告出具的共同债务人承诺函表明，被告沈喜霞自愿为上述借款本息承担共同清偿责任，故被告沈喜霞亦应对上述借款本息承担共同还款义务。被告赵勇、沈喜霞已就抵押物办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。被告赵勇、沈喜霞未到庭，视为其放弃到庭答辩和质证的权利。
综上，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第三百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵勇、沈喜霞于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司石岛支行偿还借款本金182090.54元及逾期付款利息（自2017年3月6日起至被告实际给付之日止按合同约定利率计算）
二、被告赵勇、沈喜霞于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司石岛支行支付律师费16025元。
三、中国银行股份有限公司石岛支行对被告赵勇、沈喜霞位于荣成市碧海桃园小区27号楼***室房产（房屋他项证号为：荣房他证石岛字第201000****号）折价或拍卖、变卖的价款在上述一、二项债权范围内享有优先受偿的权利。
如果未能按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2131元，由被告赵勇、沈喜霞负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 李永强
二〇一八年六月二十九日
书记员 王函婷