河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0411民初1361号
原告：平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站，住所地：平顶山市高阳路西段（华利制药厂对面）。注册号：410411609000148。
经营业主：王传德，男，1941年5月6日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王玉莲（王传德之女），1977年9月6日出生，汉族，住平顶山市湛河区。
委托诉讼代理人：孙姝卿，河南星烁律师事务所律师。
被告：严传国，男，1977年10月9日出生，汉族，住河南省潢川县。
原告平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站（简称德盛供应站）与被告严传国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德盛供应站的委托诉讼代理人孙姝卿、被告严传国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
德盛供应站向本院提出诉讼请求：1.判令严传国向德盛供应站支付截止至2017年10月31日的租金304119.58元，并在2017年10月31日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍支付违约金；2.判令严传国返还德盛供应站出租的钢管17902.8米、扣件12686个、管头254个，扣件240个，若不能归还则赔偿德盛供应站248436.8元；3.判令严传国自2017年10月31日起按照协议约定的标准（扣件0.004元/个/天、管头0.01元/个/天、钢管0.008元/米/天）支付未付租赁物资实际占用期间的租金，计算至归还之日止；4.诉讼费由严传国承担。事实与理由：2015年1月1日，严传国与德盛供应站签订《租赁合同》一份，约定德盛供应站将钢管、扣件等物资出租给严传国使用，租金按日计算，扣件0.004元/个/天、管头0.01元/个/天、钢管0.008元/米/天，租赁期限自2015年1月1日至2017年1月1日，租期不满1个月按照1个月计算租金，租金支付方式为每月30日支付租金，若严传国不能按时支付租金，依照同期人民银行贷款利率的4倍支付违约金，若严传国不能及时返还租赁物资，视为租赁合同延续，照常计取租赁费。若双方因租赁合同产生争议，由湛河区人民法院管辖。《租赁合同》签订后，德盛供应站按照约定将租赁物资交付至“宏瑞苑”工地。工程完工后，德盛供应站多次找严传国催要租赁费，但其一直未付租赁费，也未将部分租赁物资归还。德盛供应站为维护自身合法权益，故诉至法院。
严传国辩称，双方结算的304119.58元的租金中，严传国已经支付20000元，该部分应予以扣减。按照双方约定建筑物资的来往的运输费用是双方各承担一半，但现在严传国承担了全部来往运输费。租赁费总额应该扣除节假日期间的租赁费用。严传国承包的工程尚未完工，租赁物资无法现在归还。但严传国愿意依法支付租金，待工程完工后再归还租赁物资。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。德盛供应站提交以下证据：1.《建筑施工物资租赁合同》，拟证明德盛供应站将钢管、扣件等物资出租给严传国。双方约定每月30日之前支付租赁费用，或者15层完工一次性支付，若不能按期支付，双方按照银行的同期利率4倍支付违约金；2.出库单24张，拟证明德盛供应站将租赁物资依约交付给严传国；3.入库单13张，拟证明严传国归还了部分租赁物资；4.结算单，拟证明自2015年1月1日至2017年10月31日止，严传国欠德盛供应站租金和螺母丢失费共计304359.58元，且有12686个扣件、17902.8米钢管、254个管头没有归还。严传国发表以下质证意见：对证1真实性无异议，该合同确系严传国本人所签，但是该合同第四条第三款当中租赁费计算日期应该是空白的，严传国没有签字；对证2、3的真实性均无异议，但严传国也留存的有结算单和出库单，需要庭后与德盛供应站提供的单据进行核对；对证4的真实性无异议，但是所欠租赁物资的具体数量需要双方再进行对账。本院向严传国释明要求其在庭后7日内将核对结果以书面形式递交本院，否则视为放弃上述抗辩权利。严传国未在限定时间内向本院提交核对结果。经审查，本院对上述证据的证明效力予以采信并在卷佐证。
严传国未提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月1日，德盛供应站作为出租方、严传国作为承租方共同签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定：德盛供应站向严传国出租钢管、扣件、顶丝等用于宏瑞苑工地，详细规格，数量起租时间、截止时间均以租赁站的出库单和入库单为准；租赁物资提取与返还的运费以及装卸费都由承租方承担；租赁时间为2015年1月1日至2017年1月1日止；合同到期如未另立合同，承租方又未按时归还物资的，则视为租赁合同实际延续，照常计取租赁费；建筑物资的租金为钢管0.008元/米/天、扣件0.004元/个/天、顶丝0.02元/个/天、管头0.01元/个/天；承租方应于每月30日前支付一次租赁费或者15层支付一次租赁费。如逾期不能按时支付，承租方按照应付租赁费的银行同期贷款利率的4倍向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同，收回全部租赁物资并由承租方赔偿出租方由于解除合同所造成的全部损失；如双方执行本合同发生争议，由当事人双方协议解决。协商不成，可由德盛供应站所在地人民法院仲裁解决。
2017年10月31日，双方针对2015年1月1日至2017年10月31日期间的租赁情况进行了清算，严传国在清算单上签名确认。该清算单载明：1.扣件出库26221个，入库13535个，租金66160.79元，在租数量12686个；2.钢管出库41499.3米，入库23596.5米，租金232654.5元，在租数量17902.8米；3.管头出库1627个，入库1373个，租金5304.29元，在租254个；应收租金合计304119.58元。
另查明，清算后，严传国支付租金20000元。后德盛供应站向严传国催要余款未果，引起本案诉争。
本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定：仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。本案所涉《建筑施工物资租赁合同》约定纠纷可由德盛供应站所在地人民法院仲裁解决，但受理仲裁案件的法定机关为仲裁委员会而非人民法院。上述仲裁条款并未约定仲裁委员会，双方亦为就此事项达成补充协议，故上述仲裁条款无效。本院作为合同履行地法院对本案纠纷享有管辖权。
严传国与德盛供应站就租赁建筑设备事宜签订《建筑施工物资租赁合同》，德盛供应站依约提供了所需钢管、扣件、管头等建筑设备，双方之间已经形成合法的建筑设备租赁合同关系，本院对此予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
德盛供应站与严传国已就2015年1月1日至2017年10月31日期间的租赁物资的租用情况进行了清算，严传国在清算单上签名确认。双方确认钢管、扣件、管头的应收租金总额为304119.58元，德盛供应站认可严传国支付了20000元租金，故尚欠2015年1月1日至2017年10月31日止期间的租金应计算为：304119.58元-20000元=284119.58元。《建筑施工物资租赁合同》载明：如逾期不能按时支付，承租方按照应付租赁费的银行同期贷款利率的4倍向出租方支付违约金。德盛供应站与严传国进行租金清算后，未约定未还租金的归还期限，德盛供应站也未提供证据证实其何时向严传国主张过权利，故本院酌定本案违约金以284119.58元为基数自本案立案之日即2018年4月24日起按照双方约定的中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计算至租金偿还完毕之日止。
德盛供应站与严传国共同确认截止2017年10月31日严传国尚欠扣件12686个、钢管17902.8米、管头254个未还。《建筑施工物资租赁合同》载明：合同到期如未另立合同，承租方又未按时归还物资的，则视为租赁合同实际延续，照常计取租赁费。上述未还租赁物资尚在使用过程中，不具备返还的条件，且严传国愿意依约支付租金，德盛供应站对此不持异议。故严传国应按照双方约定的租赁价格（即钢管0.008元/米/天、扣件0.004元/个/天、管头0.01元/个/天）支付上述未还租赁物资自2017年11月1日起至实际归还之日止期间的租金。
严传国辩称应扣除节假日期间的租金以及德盛供应站应承担相应运输费，但双方达成的《建筑施工物资租赁合同》载明租赁物资提取与返还的运费以及装卸费都由承租方承担，严传国也未提供证据证实双方就节假日期间扣除相应租赁费的问题达成合意，故本院对严传国的上述抗辩理由依法不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国仲裁法》第十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
一、严传国于本判决生效之日起五日内偿还平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站自2015年1月1日起至2017年10月31日止期间的租金284119.58元及违约金（违约金以284119.58元为基数自2018年4月24日起按照双方约定的中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计算至租金偿还完毕之日止）。
二、严传国于本判决生效之日起五日内偿还平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站未还租赁物资的租金（未还扣件12686个，租金按照0.004元/个/天计算；未还钢管17902.8米，按照0.008元/米/天计算；未还管头254个，按照0.01元/个/天计算。上述未还租赁物资的租金自2017年11月1日起计算至租赁物资归还完毕之日止）。
三、驳回平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9326元，由平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站负担336元，由严传国负担8990元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王伴伴
代理审判员 程浩朋
人民陪审员 贾建培
二〇一八年七月十八日
书 记 员 黄 晶
附：
《中华人民共和国仲裁法》
第十八条仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。