福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第3456号
原告：福建省南平市融信租赁有限公司。
法定代表人：陈东辉，总经理。
委托代理人：黄鸿海，福建九越律师事务所律师。
被告：福建省凯泉竹木有限公司。
法定代表人：ＸＸ造，经理。
被告：福建省新亚竹木有限公司。
法定代表人：何盛泽，经理。
被告：ＸＸ造，男，1956年12月9日出生，汉族。
被告：兰菊，女，1957年8月12日出生，汉族。
原告福建省南平市融信租赁有限公司（以下简称融信租赁公司）与被告福建省凯泉竹木有限公司（以下简称凯泉公司）、福建省新亚竹木有限公司（以下简称新亚公司）、ＸＸ造、兰菊融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月25日立案受理。依法由代理审判员叶超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告融信租赁公司委托代理人黄鸿海、被告凯泉公司法定代表人ＸＸ造、被告ＸＸ造到庭参加诉讼，被告新亚公司、兰菊经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告融信租赁公司诉称：2013年8月29日，原告与凯泉公司签订一份（2013年）南租赁字第10号《租赁合同》，约定：凯泉公司通过售后回租方式将其自有的原值511.1万元的地板成品油漆线及三向竹地板压机设备所有权以200万元的价款卖给原告，由原告回租给凯泉公司使用，租赁期限从2013年8月29日起至2015年2月28日止，租金分18期支付，前17期由凯泉公司从2013年10月起于每月10日支付一期，每期租金为123000元，第18期由凯泉公司于租赁期限届满日即2015年2月28日付清，当期租金为121175元，租赁期限届满，凯泉公司完全履行本合同义务的，有权以名义货价100元留购租赁物，租赁物的所有权于凯泉公司付清名义货价时转移至其所有，如凯泉公司逾期支付租金，应按逾期金额的每日2.5‰向原告支付违约金，逾期违约金从凯泉公司每次交付的款项中优先抵偿，直至其向原告付清全部到期租金等其它费用止，同时还应赔偿原告的全部损失和费用（包括诉讼费用、律师费用及因清收发生的一切费用），如本合同发生争议，由原告所在地人民法院管辖，合同还约定了其它有关条款。新亚公司作为担保方，在载有保证条款的上述《租赁合同》上签章担保，自愿为凯泉公司履行租赁合同项下一切债务向原告提供不可撤销的连带责任保证。被告ＸＸ造、兰菊则以向原告出具《个人不可撤销担保函》的方式共同为凯泉公司履行《租赁合同》项下的债务向原告提供连带责任保证，以上保证人的保证担保范围为凯泉公司在本合同项下应向原告支付租金、违约金、损害赔偿金、出租方实现债权及担保权益的费用等一切债务（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。同日，原告与凯泉公司签订《买卖合同》，约定：原告向凯泉公司购买设备的数量，价款为200万元，凯泉公司将设备所有权卖给原告，由原告回租给凯泉公司，合同还约定了其它有关条款，该《买卖合同》为（2013年）南租赁字第10号《租赁合同》的附件。租赁合同签订后，原告已依约向凯泉公司支付了设备价款200万元并交付租赁物，但凯泉公司违约，从2014年1月起拖欠原告租金，经原告催收，凯泉公司于2014年2月19日承诺于同年6月归还，但至今仍分文未付，截至2014年7月，共拖欠原告租金七期，合计人民币86.1万元；被告新亚公司、ＸＸ造、兰菊亦未履行担保代偿义务。原告催收无果，现请求法院判令：一、被告凯泉公司立即支付到期租金86.1万元、未到期租金98.2175万元，合计人民币184.3175万元，并支付违约金【违约金按欠付租金金额的月2％计算至还清时止（详见违约金计算表）。其中截至2014年7月9日的违约金为54120元】；二、被告凯泉公司承担原告聘请律师代理诉讼而支出的律师代理费人民币53000元；三、被告新亚公司、ＸＸ造、兰菊对凯泉公司的上述债务承担连带清偿责任；四、由四被告共同承担本案诉讼费用。
案件在审理过程中，原告向本院提供了以下证据：
证据一、（2013）南租赁字第10号《租赁合同》，拟证明：一、原告与被告凯泉公司设立租赁合同关系的事实；二、被告凯泉公司向原告出售设备的事实；三、原告向被告出租设备详情、租赁分期情况以及租金交付方式、双方约定的违约责任；四、被告新亚公司、ＸＸ造、兰菊为被告凯泉公司履行租赁合同向原告提供连带责任保证及具体担保事项。
证据二、申请报告，拟证明被告凯泉公司违约拖欠租金的事实。
证据三、委托代理合同、律师代理费发票，拟证明原告主张债权而支付的律师代理费。
被告凯泉公司、ＸＸ造质证认为，证据一、二真实性、合法性、关联性均无异议；证据三、真实性无异议，但是律师代理费53000元太高了，两万元比较合理。
被告新亚公司、兰菊既未作出答辩，也未参加本院庭审。
本院认为：原告提供的证据一、二可以证明被告尚欠原告租金未支付的事实，符合民事诉讼证据的相关规定，且被告未提出异议，故本院对原告所举证据一、二的证明力予以采信；被告凯泉公司、ＸＸ造对原告提供的证据三真实性无异议，但认为太高，本院认为原告支付的律师代理费符合《福建省律师服务收费标准》，本院对此证据的证明力予以采信；
被告凯泉公司、新亚公司、ＸＸ造、兰菊未向本院提交证据。
经审理查明：2013年8月29日，原告与凯泉公司签订一份《租赁合同》，合同编号：（2013年）南租赁字第10号，合同主要约定：承租方（甲方），凯泉公司，出租方（乙方），融信租赁公司，担保方（丙方），新亚公司。本合同交易性质为售后回租，出租方应承租方的要求在购买承租方自有的机械设备（即租赁物）后将该租赁物租赁给承租方使用，承租方依约向出租方支付租金及其他款项。出租方与承租方签订的买卖合同（即所有权转让合同）项下的标的物就是本合同的租赁物。租赁物的所有权自买卖合同签订之日起转归出租方所有。鉴于承租方将继续占有租赁物，故尽管租赁物的所有权转归出租方所有，但双方同意对所涉租赁物不办理相关产权变更登记手续。担保方确认为承租方在本合同项下的一切债务向出租方提供不可撤销的连带责任保证，保证期间为租赁期限届满后两年。当承租人不履行本合同项下义务时，担保方无条件向出租方承担连带清偿责任，担保范围为承租人在本合同项下应向出租方支付的一切债务，包括租金、违约金、损害赔偿金，出租方实现本合同项下债权及本合同项下担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费或仲裁费、执行费用等）以及其他应付款项。本合同交易以售后回租的方式展开，即出租方按照承租方的要求向承租方购买机械设备，并将所购机械设备以租赁的方式出租给承租方使用。由于本项目以售后回租的方式开展，故本合同一经生效，即视为承租方向出租方交付了机械设备，同时应视为出租方向承租方交付了本合同项下的租赁物，两项交付同时完成。租赁期限届满，租赁物名义货价为100元，租赁期限届满，在承租方完全履行了本合同项下所有义务且不存在其他违约行为时，承租方有权以租赁物名义货价留购租赁物，获取租赁物的所有权。届时，承租方在向出租方支付租赁物的名义货价后，本合同项下租赁物的所有权转移至承租方所有。出租方对留购后的租赁物性质和状况不作任何声明和保证。本合同的担保方式为由担保方为本合同项下承租方所有债务提供不可撤销的连带责任担保或由承租方提供担保物。如果承租方未能按照本合同规定向出租方足额支付到期租金等其他费用，则当期租金等其他费用的全额视为迟延支付，承租方应当偿付迟延支付期间的迟延违约金，该违约金按每日千分之二点五的利率计算。迟延违约金将从承租方每次交付的款项中优先抵偿，直至承租方向出租方付清全部到期租金等其他费用止。迟延违约金的支付方式与租金支付方式相同。承租方未按时足额支付任何一期应付租金时，视为承租方根本违约。若承租方预期违约或根本违约，出租方除有权按照本合同约定要求承租方承担违约责任、赔偿损失外，还有权采取下列一种或多种救济方式，（1）提前终止本合同，向承租方追索本合同项下承租方应付的所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项；（2）提前终止本合同，无须经司法程序即取回或禁止承租方使用租赁物，并要求承租方赔偿出租方因此而受到的一切损失，包括但不限于逾期租金的迟延利息、赔偿金、违约金、整个租赁期限内承租方本应支付的所有各期未到期租金的总和（按租金支付表计算）、为实现债权所发生的一切费用；（3）通过司法途径强制承租方履行本合同，并要求承租方赔偿出租方因违约造成的全部损失费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师费用及因清收而发生的其他一切费用等）；（4）采取法律允许的其他救济方式。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，一致同意提交出租方所在地的法院诉讼解决。《租赁合同》包含五份附件，其中附件一为《买卖合同》，主要载明：出卖人（承租方）为凯泉公司（甲方），买受人（出租方）为融信租赁公司（乙方），甲方、乙方签订了《租赁合同》，乙方基于甲方对租赁物的选择签署《买卖合同》，并将本合同项下的租赁物出租给甲方使用。本合同项下租赁物购买价款为200万元；附件二为《租赁物清单》；附件三为《租赁物接收确认书》；附件四为《租金支付表》，主要载明：租赁期限从2013年8月29日至2015年2月28日共18个月，月租费率为61.45‰，租赁手续费为5万元，每期租金为12.3万元，名义货价100元，每期还款日为每月10日，租金合计2212175元，分作十八期给付，从2013年10月10日起至2015年2月10日，每月支付123000元，最后一期于2015年2月28日给付121175元；附件五为《声明书》。同日，被告ＸＸ造、兰菊向原告出具《个人不可撤销担保函》，主要载明：担保人ＸＸ造、兰菊愿以家庭财产（包括但不限于家庭存款、股权、有价证券、汽车、房产等动产和不动产）提供担保，担保责任为连带责任。担保金额为设备租赁价值200万元，担保范围为设备租赁价值200万元及其所产生的租金、违约金、设备赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。担保期限为设备租赁期限届满次日起两年。《租赁合同》签订后，原告依约向凯泉公司支付了租赁物购买价款200万元，但凯泉公司支付了几期租金后，从2014年1月起开始拖欠原告租金，2014年2月19日，凯泉公司和新亚公司向原告提交了一份《申请报告》，载明：“我公司在工行南平剑州支行贷款，贷款额度为730万元。转贷时因各种原因，工行未能在短期内将款贷出，还将额度降到了600万元。把我公司在周转的200万元流动资金因还贷而被套牢，使公司的周转资金产生困难，无法按时归还贵公司帮助我公司的设备租赁每月归还的12.3万元借款。现向贵公司申请将每月归还的12.3万元延期到2014年6月10日开始重新归还，望贵公司单位领导能考虑我公司的实际困难，准予同意为盼”，原告收到报告后未给予其书面答复。在报告上载明的付款期间即2014年6月10日凯泉公司仍未付款，经原告催缴后，凯泉公司至今未给付所欠租金，截止2014年7月10日，凯泉公司共拖欠原告租金86.1万元，未到期租金98.2175万元，同时按欠租金金额的月2%计算，截止到2014年8月9日，产生的违约金额为68880元，原告遂诉至本院，引发本案诉讼。
另查明，原告因此次诉讼支付了相关的律师代理费用53000元。
本院认为：原告融信租赁公司和被告凯泉公司、新亚公司、ＸＸ造、兰菊签订的《租赁合同》及其附件可以认定原、被告之间形成了融资租赁、担保合同关系，该合同是当事人的真实意思表示、合法有效。原告已依约向凯泉公司支付了租赁物购买价款并将租赁物交付凯泉公司使用，凯泉公司应按约向原告给付租金，现凯泉公司未按约向原告支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”。现凯泉公司经催告后在合理期限内仍未给付租金，故原告诉请凯泉公司支付到期及未到期的租金及违约金符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告凯泉公司支付原告为实现债权而支付的律师代理费53000元的诉讼请求，本院认为，因《租赁合同》上约定律师代理费用由被告凯泉公司承担，此约定符合法律规定，故原告的此项诉讼请求本院予以支持。
关于原告要求被告新亚公司、ＸＸ造、兰菊对上述款项承担连带还款责任的诉讼请求，本院认为，因原告融信租赁公司和被告凯泉公司、新亚公司、ＸＸ造、兰菊签订的《租赁合同》及其附件上约定被告新亚公司、ＸＸ造、兰菊对被告凯泉公司的上述债务承担连带保证责任，此约定符合法律规定，故原告的此项诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告新亚公司、兰菊经本院合法传唤拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省凯泉竹木有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告福建省南平市融信租赁有限公司到期和未到期租金合计184.3175万元及逾期付款违约金（按欠付租金金额的月利率2％计算至租金付清之日止，其中截至2014年8月9日的逾期付款违约金为68880元）；
二、被告福建省凯泉竹木有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告福建省南平市融信租赁有限公司为实现债权而支付的律师代理费53000元；
三、被告福建省新亚竹木有限公司、ＸＸ造、兰菊对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告福建省凯泉竹木有限公司、福建省新亚竹木有限公司、ＸＸ造、兰菊未按本判决指定的期间履行给付前述判项确定的金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款、第二百三十九条之规定，向人民法院提出执行申请。
案件受理费22352元，减半收取11176元，由被告福建省凯泉竹木有限公司、福建省新亚竹木有限公司、ＸＸ造、兰菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 叶超
二〇一四年十月十一日
书 记 员 林琼
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。