山西省阳城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民初字第1714号
原告阳城县八甲口综合集运站，住所地为阳城县凤城镇下孔村。
法定代表人赵家宏，任站长。
委托代理人梁小军，山西语智律师事务所律师。
被告山煤国际能源集团晋城有限公司，住所地为晋城市凤台西街2818号。
法定代表人吕建明，任经理。
委托代理人宋红军，山煤国际能源集团晋城有限公司阳城分公司负责人。
委托代理人徐爱军，山西君宜律师事务所律师。
第三人阳城县大富运实业有限公司，住所地为阳城县町店镇桃坪村。
法定代表人刘天阳，任经理。
委托代理人赫握雄，该公司员工。
委托代理人姚云霞，山西获泽律师事务所律师。
原告阳城县八甲口综合集运站（以下简称八甲口集运站）与被告山煤国际能源集团晋城有限公司（以下简称山煤国际公司）及第三人阳城县大富运实业有限公司（以下简称大富运公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告法定代表人赵家宏及其委托代理人梁小军，被告山煤国际公司的委托代理人赵红军、徐爱军以及第三人大富运公司委托代理人赫握雄、姚云霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告八甲口集运站诉称：2013年10月8日，原被告通过招投标方式签订了货位租赁合同，原告将位于阳城县八甲口镇上孔村八专线后场货位8.2个（计102.5米）出租给被告，租期为三年，自2013年10月11日起至2016年10月10日止，年租金59万元。该货位专属的货运轨道由被告有偿使用，被告每年按不低于20万吨的标准给原告结算轨道使用费。2013年12月31日，原被告双方签订补充协议，原告另外的1.8个货位出租给被告，该1.8个货位的日平均租金为359.75元。以上原告共出租给被告货位10个。合同履行至2014年12月31日，经被告提出申请，原被告双方于同日解除了货位租赁合同。因被告未完全履行合同义务，原告起诉要求被告支付2013年10月11日起至2014年12月31日合同解除之日止82天的租金162047.58元，迟延履行金240196.23元，轨道使用费1043796元，并承担违约责任。
原告提供以下证据予以证明：中标通知书，货位承租合同，补充货位承租合同，2013年9月29日收款收据，原告单位2014年6号会计记账凭证，阳城县晋隆八专煤炭集运公司2013年11月-2014年11月货物发运报表，2013年11月-2014年11月请车盖章明细表，原告2014年1-9月收账款明细表、记账说明，2014年9月22日被告的阳城分公司的申请，被告的阳城分公司2014年12月30日关于终止站台租赁协议的通知，被告的阳城分公司2015年1月15日的申请。
被告山煤国际公司辩称：在合同签订前被告就已将第一年的租金59万元支付给原告，在与原告签订租赁合同当日，经原告同意被告将承租的货位转租给第三人，并与第三人签订了《货位承租合同》，第三人为货位的实际使用人，被告不存在拖欠原告租金的问题，也不存在违约；由于原告向第三人交付的货位不符合约定条件，造成第三人无法正常使用，原告违约在先；原告计算租金至2014年12月31日与事实不符，双方于2014年9月22日就解除合同；轨道使用费虽约定每年不低于20万吨，但是与合同另外约定的按实际发运量结算相矛盾，应按实际发运量结算；由于原被告双方已解除合同，原告应返还收取被告的20万元风险抵押金。
被告提供以下证据予以证明：货位租赁合同，补充货位租赁合同，2014年9月22日被告的阳城分公司的申请，2015年1月15日被告方阳城分公司的申请，2015年1月21日原告的答复，被告山煤国际公司与第三人大富运公司的货位承租合同、补充承租货位合同，收款收据5支，协议书。
第三人大富运公司述称：第三人是与被告签订的租赁合同，该合同与原被告间签订的合同在租金交付、迟延履行金等主要条款约定不同，本案原告起诉是要求被告履行原被告间的合同义务，第三人在原被告签订的合同中既非权利主体也非义务方体，根据合同相对性原则，第三人与本案的审理结果不存在利害关系。
第三人提供以下证据予以证明：被告山煤国际公司与第三人大富运公司的货位承租合同、补充承租货位合同，2014年7月15日第三人提出与被告山煤国际公司阳城县分公司解除合同的申请，2014年9月15日第三人提出与被告的阳城县分公司解除合同的申请，2015年9月25日第三人的情况说明。
经审理查明：2013年10月8日，原告八甲口集运站与被告山煤国际公司以招投标方式签订了货位租赁合同。合同约定，原告将位于阳城县八甲口镇上孔村八专线后场货位8.2个（计102.5米）出租给被告，租期为三年，自2013年10月11日起至2016年10月10日止，年租金59万元。该货位专属的货运轨道由被告有偿使用，被告保证年发运量不低于20万吨；对于轨道使用费的结算，双方约定6个月结清一次，前6个月的发运量不低于10万吨，后6个月的发运量不低于10万吨，轨道使用费每吨6元。如在结算时，被告实际的货物发运量不足10万吨，被告应按10万吨向原告支付轨道使用费；被告不按期交纳租金，每迟延一天按年租金总额的0.3%支付迟延履行金；被告不按约定支付轨道使用费的，每迟延一天按拖欠总额的1%支付违约金；合同签订后，原告向被告交付了货位。2013年12月31日，原、被告双方另行签订补充协议，原告将与该8.2个货位相邻的另外1.8个货位出租给被告。该1.8个货位的日平均租金为359.75元。2014年12月30日，被告提出解除合同申请，要求合同履行至2014年12月31日解除，经原告同意后双方于2014年12月31日解除了货位租赁合同和补充货位承租合同。
被告于中标后的2013年9月29日向原告交纳了8.2个货位第一年租期内（2013年10月10日至2014年10月10日）的租金59万元，2014年1月18日，被告向原告交纳1.8个货位2014年1月1日至2014年10月10日的租金100731元。从2013年10月11日起至2014年12月31日合同解除之日计82天期间10个货位的租金，被告未按货位租赁合同和补充货位承租合同的约定向原告交付。根据货位租赁合同约定，该8.2个货位年租金59万元，日平均租金为1616.44元，82天的租金计132548.08元；根据补充货位承租合同约定，该1.8个货位日平均租金为359.75元，82天的租金计29499.5元，以上被告共欠原告租金合计162047.58元。
根据货位租赁合同约定，被告应于2013年9月10前向原告交纳8.2个货位第二年的租金。补充货位租赁合同约定，1.8个货位以后年度的租金应同8.2个货位租金同时交纳。根据以上约定，被告应于2013年9月10日前向原告交纳全部10个货位的租金，但是直至合同解除被告也未履行交付租金义务。合同约定被告未按约定期限履行交付租金义务的，每迟延一天按年租金总额的千分之三支付迟延履行金。根据此约定被告应支付的迟延履行金每天为2163.93元【（59万元＋359.75元×365天）×0.003】，原告所主张的2014年9月11日至2014年12月31日期间的迟延履行金为240196.23元。
在合同约定的第一年租期内前6个月届满后，原告向被告催收轨道使用费。经结算截止2014年4月10日前被告承租的该10个货位实际发运35343吨，与合同约定的10万吨发运量少发运64657吨。被告通知第三人将实际发运的35343吨货物按每吨6元向原告交纳了212058元的轨道使用费，对于少发运的64657吨货物应交纳的387942元轨道使用费未按合同约定交纳；在合同约定的第一年租期内后6个月届满后，原告向被告催收轨道使用费时，经结算截止2014年10月10日前，被告承租的货位实际货物发运量为16061吨，与合同约定的10万吨少发运83939吨。被告通知第三人交纳了16061吨的轨道使用费96366元，对于少发运的的83939吨货物的轨道使用费503634元被告未交纳；2014年10月10日至合同解除之日的2014年12月31日期间，被告承租的货位实际发运货物25370吨，应交轨道使用费152220元被告未交纳。以上被告拖欠原告轨道使用费共计1043796元。
根据货位租赁合同约定，被告应在2014年4月10日支付第一年租期内前6个月10万吨的的轨道使用费60万元，被告只纳交了212058元，拖欠原告轨道使用费387942元；应在2014年10月10日前付清后6个月的轨道使用费60万元，但被告只交纳了96366元，拖欠原告503634元；在合同终止时拖欠原告2014年10月10日以后实际发运货物25370吨的轨道使用费152220元。
另查明：2013年10月8日，被告下属阳城分公司与第三人签订了货位承租合同，将被告承租原告的8.2个货位的使用权和该货位专用轨道的使用权转租给第三人；2013年12月31日，被告所属阳城分公司又将被告承租原告的1.8个货位的使用权转租给第三人。原告出租被告的10个货位，在被告承租期间由第三人使用。
本院认为：原被告间签订的货位承租合同和补充货位承租合同系双方的真实意思表示，原被告双方对该合同的真实性、效力性均未提出异议，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。该合同自双方当事人签字后成立并生效又于2014年12月31日解除；在合同履行期间，被告未按合同约定向原告足额交纳租金和轨道使用费构成合同违约，被告应按合同约定向原告支付拖欠的租金和轨道使用费。原告主张被告支付原告租金和迟延交付租金的迟延履行金及轨道使用费本院予以支持，原告主张的被告迟延交付轨道使用费的迟延履行金过分高于实际损失，应当按银行同期货款利率计算；第三人按被告的指示向原告交纳轨道使用费，属于第三人代被告履行被告的合同义务，不是第三人和原告之间履行合同义务，也不是被告将自已与原告签订的合同中被告的权利义务概括转让给第三人，根据合同相对性原则，第三人对原告不承担合同义务，原告所主张的合同权利应由被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告山煤国际能源集团晋城有限公司在本判决生效后十日内支付原告八甲口集运站租金十六万二千零四十七元五角八分，迟延交付租金的迟延履行金二十四万零一百九十六元二角三分。
二、被告山煤国际能源集团晋城有限公司在本判决生效后10日内支付原告阳城县八甲口综合集运站轨道使用费一百零四万三千七百九十六元，并支付该款的利息损失，其中三十八万七千九百四十二元从2014年4月11日起算利息，五十万三千六百三十四元从2014年10月11日起算，十五万二千二百二十元从2015年1月1起算，均按银行同期贷款利率计算至实际履行之日止。
三、驳回原告阳城县八甲口综合集运站的其他诉讼请求。
案件受理费17810元，由被告山煤国际能源集团晋城有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于晋城市中级人民法院。
审 判 长 范雷胜
代理审判员 刘飞峰
人民陪审员 延柳田
二〇一五年十二月二日
书 记 员 冯芬芬