浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第232号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）赵淑芳。
委托代理人（特别授权代理）邹骐桦。
被告绍兴县云丰纺织有限公司。
法定代表人陈荣宝。
被告绍兴县肯利达纺织有限公司。
法定代表人唐耀军。
上述两被告共同委托代理人（特别授权代理）王超。
被告陈荣宝。
被告朱文娟。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告绍兴县云丰纺织有限公司（以下简称云丰公司）、绍兴县肯利达纺织有限公司（以下简称肯利达公司）、陈荣宝、朱文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理，依法组成合议庭于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告工商银行委托代理人赵淑芳、邹骐桦，被告云丰公司、肯利达公司委托代理人王超，被告陈荣宝到庭参加诉讼。本案司法鉴定时间为2014年6月9日至9月10日。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2013年2月4日，原告依被告云丰公司申请与其签订了一份《网贷通循环借款合同》［合同编号：2013年（袍江）字0066号］，合同约定：借款金额为1400万元，借款期限为自合同生效之日起算至2014年1月6日止，借款年利率为6.3%，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清等，合同明确了双方的权利与义务。
2012年11月20日，原告与被告陈荣宝、朱文娟签订一份《最高额保证合同》［合同编号：2012年袍江（个保）字0006号］，合同约定由陈荣宝、朱文娟为被告云丰公司自2012年11月20日至2013年11月20日期间在人民币1100万元的最高余额内提供连带责任保证。
2013年2月1日，原告与被告肯利达公司签订一份《最高额抵押合同》［合同编号：2013年袍江（抵）字0050号］，合同约定以其所有的位于绍兴县湖塘街道湖塘村厂房［房屋所有权证编号：绍房权证湖塘字第××号、第××号、第00124号、第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2012）第5-16号］抵押给原告，为云丰公司自2013年2月1日至2016年2月1日期间在人民币2000万元的最高余额内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方在绍兴县国土资源局办理了抵押登记手续，并取得他项权证［权证编号：绍县房地产（2013）第1006号］。
在上述担保前提下，原告经审核，于2013年2月4日，将1400万元发放至被告云丰公司指定的账户，依约履行了合同义务。但被告云丰公司未按约归还借款本金及利息，截止2014年2月20日已结欠利息等人民币249131.36元，显属违约，并给原告造成了一定的经济损失。同时作为担保人的其他被告也未按双方签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》承担担保责任，给原告造成了较大的经济损失。
现原告起诉，请求判令：一、被告云丰公司归还原告借款本金1400万元，利息、罚息、复利249131.36元（暂计算至2014年2月20日，之后利息、罚息、复利按照合同约定支付至判决确定履行之日止）；二、本案律师代理费24万元、诉讼费用由被告云丰公司承担；三、被告陈荣宝、朱文娟在1100万元最高限额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告对被告肯利达公司所有的位于绍兴县湖塘街道湖塘村厂房［房屋所有权证编号：绍房权证湖塘字第××号、第××号、第00124号、第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2012）第5-16号］经拍卖、变卖所得款项依法定程序享有优先受偿权。诉讼中，原告变更第二项诉请中律师代理费为10万元。
被告云丰公司、肯利达公司辩称，对被告云丰公司借款，及被告肯利达公司提供担保的事实没有异议。请求法院对原告诉请中的利息、罚息、复利依法核定。
被告陈荣宝、朱文娟辩称，对被告云丰公司借款，及被告肯利达公司提供担保的事实没有异议。陈荣宝、朱文娟没有在《最高额保证合同》上签过字，不应承担责任。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。另查明，2013年2月4日，原告和被告云丰公司签订的《网贷通循环借款合同》第二部分第六条借款人承诺中6.10条约定：承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等…。原告为本次诉讼支出律师代理费10万元。
以上事实由原告提供的《网贷通循环借款合同》1份、《最高额抵押合同》1份、房屋产权证、土地证、他项权证各1本、《最高额保证合同》1份、借款借据1份、委托代理合同1份及代理费发票1份及原、被告当庭陈述予以证实。被告陈荣宝、朱文娟虽对《最高额保证合同》中两人签名真实性提出异议并申请鉴定，但在鉴定过程中未按期缴纳鉴定费用，视为放弃鉴定申请，在其未提供相反证据的情况下，本院对两人签名真实性予以确认。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，且借款已到期，被告云丰公司未归还本金，现原告起诉要求被告云丰公司归还借款并支付相应利息、律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告陈荣宝、朱文娟为被告云丰公司向原告的借款连带保证担保的期间内，原告要求保证人对被告云丰公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告肯利达公司为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县云丰纺织有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金1400万元，并支付利息（截止2014年2月20日为249131.36元，自2014年2月21日起至判决确定履行之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），并支付原告为实现债权而支出的律师代理费10万元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告陈荣宝、朱文娟在1100万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一项债权，对绍县房地产（2013）第1006号他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额2000万元内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108735元，财产保全费5000元，合计113735元，由被告绍兴县云丰纺织有限公司、绍兴县肯利达纺织有限公司、陈荣宝、朱文娟负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 金徐坎
二〇一四年九月十五日
书 记 员 张培琴
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。