襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0606民初3803号
原告：汉口银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市樊城区春园路*号。组织机构代码为05811388-4。
法定代表人：黄治峰，该行行长。
委托诉讼代理人：孙曙光、李玉书，该行职工。委托权限：一般授权代理。
被告：襄阳慧衡汽车配件有限公司。住所地：襄阳市高新区车城大道*号。组织机构代码：66229450-3。
法定代表人：黎云，该公司总经理。
被告：襄阳立盛房地产开发有限公司。住所地：湖北省襄阳市樊城人民路。组织机构代码：75340383-2。
法定代表人：王立坤，该公司总经理。
被告：黎云，女，1973年3月18日出生，汉族，监利县人，个体从业者，住湖北省监利县。
被告：朱爱民，男，1964年10月19日出生，汉族，监利县人，个体从业者，住湖北省监利县。
被告：王立坤，男，1965年7月30日出生，汉族，襄阳市人，个体从业者，住湖北省襄樊市襄城区。
被告：王德立，男，1952年2月21日出生，汉族，谷城县人，个体从业者，住湖北省谷城县。
被告：秦永华，女，1952年12月15日出生，汉族，襄阳市人，个体从业者，住湖北省襄樊市襄城区。
被告：汪大合，男，1955年4月22日出生，汉族，襄阳市人，个体从业者，住湖北省襄樊市樊城区。
被告：陈金荣，女，1958年12月10日出生，汉族，襄阳市人，个体从业者，住湖北省襄樊市樊城区。
原告汉口银行股份有限公司襄阳分行（以下简称汉口银行襄阳分行）与被告襄阳慧衡汽车配件有限公司（以下简称慧衡公司）、襄阳立盛房地产开发有限公司（以下简称立盛公司）、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行襄阳分行的委托代理人孙曙光到庭参加了诉讼，被告慧衡公司、立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉口银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令慧衡公司偿还原告截止2016年5月24日的银行承兑汇票垫款本金9840742.58元、罚息2250743.86元，合计12091486.44元；及从2016年5月25日起至被告清偿完结之日止按《银行承兑汇票承兑协议书》约定应付的罚息；2、判准原告以立盛公司提供抵押的位于襄阳××××区人民路的土地使用权折价或者拍卖、变卖后以所得价款优先受偿的方式行使抵押权；3、判令立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用及其他为实现债权发生的费用由上述九被告共同负担。
事实和理由：2014年1月24日，原告与被告慧衡公司签订《最高额融资协议》一份，主要约定：原告同意向慧衡公司提供融资，最高融资额度为1980万元，最高额融资期间从2014年1月24日起到2016年1月23日止。
同日，原告与被告立盛公司签订《最高额房地产抵押合同》一份，主要约定：原告依照《最高额融资协议》及与慧衡公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在2014年1月24日起至2016年1月23日止的期间内，在1980万元的最高融资余额限度内连续向慧衡公司融资而形成的债权，由立盛公司以其名下位于襄阳××××区人民路的土地提供最高额抵押担保；原告依据合同享有的抵押权独立于为主合同项下债权已经或将会设置的其他担保权利，原告有权独立决定各担保权利的实现顺序，且原告实现抵押权不以实现其他担保权利为前提；抵押担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。合同签订后，双方于2014年1月26日在有权机关对上述抵押办理了登记，原告取得襄阳-
FC他项（2014）第063号土地他项权利证书。
同日，原告分别与被告立盛公司，黎云、朱爱民，王立坤，王德立、秦永华，汪大合、陈金荣签订的《最高额保证合同》五份，均主要约定：原告依照《最高额融资协议》及与慧衡公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在从2014年1月24日起至2015年1月23日止的期间内，在1980万元的最高融资余额限度内连续向慧衡公司融资而形成的债权，分别由立盛公司、黎云和朱爱民、王立坤、王德立和秦永华、汪大合和陈金荣提供最高额连带责任保证担保；保证期间均为两年；保证担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。
2014年7月31日，原告与慧衡公司签订《银行承兑汇票承兑协议书》一份，主要约定：原告对慧衡公司开出的总计1000万元的8张银行承兑汇票给予承兑；保证金为承兑总金额的50%，即500万元；到期日均为2015年1月31日；慧衡公司应于承兑汇票到期前将应付票款足额交存原告，如慧衡公司未按期足额交存票款而致原告垫付票款，垫付票款全部自动转为慧衡公司的逾期贷款，由原告按万分之五的罚息利率逐日计收罚息；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由慧衡公司承担。
2014年9月15日，原告与慧衡公司签订《银行承兑汇票承兑协议书》一份，主要约定：原告对慧衡公司开出的总计1000万元的4张银行承兑汇票给予承兑；保证金为承兑总金额的50%，即500万元；到期日均为2015年3月15日；慧衡公司应于承兑汇票到期前3日将应付票款足额交存原告，如慧衡公司未按期足额交存票款而致原告垫付票款，垫付票款全部自动转为慧衡公司的逾期贷款，由原告按万分之五的罚息利率逐日计收罚息；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由慧衡公司承担。
前述两份《银行承兑汇票承兑协议书》签订后，原告依约对被告慧衡公司开出的合计2000万元的银行承兑汇票予以承兑，但被告慧衡公司却未按合同约定履行足额交存票款义务；截至2016年5月24日，造成原告实际垫款本金本金9840742.58元、罚息2250743.86元，合计金额12091486.44元。
被告慧衡公司、立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣未答辩。
原告汉口银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告慧衡公司、立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣未到庭，亦未举证、质证。
经庭审调查结合案件证据材料，本院对原告汉口银行襄阳分行所述事实予以确认。
另查明，黎云与朱爱民于2008年2月5日登记结婚，王德立与秦永华于1981年登记结婚，汪大合与陈金荣于1980年12月15日登记结婚。
本院认为：原告与慧衡公司、立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣分别签订的《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》、《银行承兑汇票承兑协议书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均应为有效合同，各方当事人均应按合同的约定履行各自的权利、义务。《银行承兑汇票承兑协议书》签订后，原告依约对慧衡公司开出的12张银行承兑汇票予以承兑，但慧衡公司未按合同约定足额交存票款，造成了原告的实际垫付，对引起本案纠纷应付全部责任，故原告要求被告慧衡公司偿还原告银行承兑汇票垫款本金、罚息的诉讼请求，本院予以支持；被告立盛公司与原告签订的《最高额房地产抵押合同》所约定的抵押物已办理登记，原告对抵押物享有抵押权，对原告要求的对抵押物享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣作为保证人，在被告慧衡公司未履行偿还银行承兑汇票垫款本金、罚息义务的情况下，应依照合同约定和法律规定向原告履行保证责任，故原告要求被告立盛公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣对慧衡公司所负全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告襄阳慧衡汽车配件有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司襄阳分行偿还截止2016年5月24日的银行承兑汇票垫款本金9840742.58元、罚息2250743.86元，合计12091486.44元；并从2016年5月25日起至全部还清之日止，按双方合同约定向原告支付罚息；
二、原告汉口银行股份有限公司襄阳分行对被告襄阳立盛房地产开发有限公司设定抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿的最高额为1980万元；
三、被告襄阳立盛房地产开发有限公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣在1980万元以内，对上述第一项判项所确定的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后的八被告有权向被告襄阳慧衡汽车配件有限公司予以追偿。
未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94349元，财产保全费5000元，合计99349元，由被告襄阳慧衡汽车配件有限公司、襄阳立盛房地产开发有限公司、黎云、朱爱民、王立坤、王德立、秦永华、汪大合、陈金荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 李红文
审 判 员 柳华梅
人民陪审员 周 艳
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 寇亚玲