陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆民初字第03937号
原告某某公司。
法定代表人曹某某。
委托代理人赵某某。
被告某某公司。
法定代表人戴某某。
委托代理人杨某某。
被告某某项目部。
法定代表人王某某。
委托代理人李某某。
原告某某公司与被告某某公司、某某项目部租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法适用简易程序由审判员葛美云独任审判，后依法转入普通程序组成合议庭于2015年8月31日公开开庭进行审理，原告某某公司的委托代理人张某某，被告某某公司及其项目部的委托代理人杨某某、李某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某公司诉称：2012年6月至2013年12月，被告公司承建的榆林市新闻大厦项目部因施工需要吊篮等建筑物资，原告为被告出租吊篮等物资，并受被告委托，负责维修现场的相关物资。双方曾于合作初期草拟了一份租赁合同，但被告以各种理由拖延，一直未签署。无奈之下，原告只能分时间段出具租金结算单，由被告公司王建斌及财务负责人樊晓芬签字确认。2012年至2013年间共产生租金及维修费等共计593947元，期间原告一直在追索租赁费，但被告只在2012年11月2日至2014年6月13日间，分六次支付过257090元，剩余部分借口资金紧张，不予支付，拖延至今。为此，原告向法院提起诉讼，请求：1、判令被告向原告支付租金及维修费等共计336857元以及银行利息约1万元，共计346857元；2、判令被告承担本案诉讼费。
庭审中，原告某某公司向本院提供以下证据：
1、企业工商登记变更表一份，用以证明原告公司原名称为榆林市某某设备租赁有限公司变更为某某公司的事实。
2、2012年租金结算单8份，吊篮启用通知单2份，吊篮停用通知单2份，用以证明2012年3月至12月期间双方存在租赁合同关系，被告租赁原告电动吊篮，产生租金138555元，维修费（代甲方维修）9000元，装拆费4800元，共计152355元，上述费用经过项目部负责人王建彬以及财务部负责人樊晓芬签字确认。还用于证明租赁期间因降温因素导致的租赁费原告没有计算在内的事实。
3、2013年租金结算清单1份，启用单2份，报停单2份，证明1份，用以证明2013年3月至11月间，产生租金345600元，安装费、维修费，损坏赔偿等各项损失95992元，共计441592元，并证明上述租赁费用经过被告处项目部樊晓芬的确认，被告应当按照签字确认的费用向原告予以支付的事实。
被告北京建工公司及其项目部辩称：1、二被告并未与原告建立建筑设备租赁合同关系，即签订《高处作业吊篮租赁合同》（以下简称租赁合同），出具租金结算清单的是榆林市永建建筑设备租赁有限公司（以下简称设备租赁公司），并非原告，故二被告未与原告建立建筑设备租赁合同关系。2、被告与设备租赁公司签订的《高处作业吊篮租赁合同》合法有效，因此维修费等其他费用共计114292元不应计入租金中。《高处作业吊篮租赁合同》中第5.2条约定“吊篮进场、出场运输均由设备租赁公司负责并承担由此发生的相关费用”；第7.2.4条约定“被告合理使用租赁物造成正常损耗的，被告不承担赔偿责任，设备租赁应在指定的时间内予以修理或更换新的租赁物”；第7.2.6条约定“在租赁期限内，设备租赁公司对租赁设备负有免费维修义务，承担在场期间的维修及由此产生的各种费用”。以上约定明确具体，按照约定被告只需根据租赁的数量和天数支付租赁费用，而对于正常使用情况下的损耗、安装人工费及维修费用均由设备租赁公司承担，因此设备租赁公司提供的租金计算清单中所列的“钢丝绳报废赔偿费，挂钢丝、焊架子人工费”等费用共计114292元不应计入租金之中。3、设备租赁公司未依约定扣除因气温下降影响答辩人施工应扣除的租赁费用，设备租赁公司违约在先，故被告不认可未签字结算清单上的租赁费用，此费用应从应付租赁费用中扣除。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《高处作业吊篮租赁合同》第6.2条“冬季因天气气温下降影响被告不能施工，停工期间被告不向设备租赁公司支付租赁费用。具体报停时间由双方根据实际情况协商后，以书面形式确定。”设备租赁公司未按照约定扣减因天气原因影响答辩人施工的租赁费用，违约在先，故被告对设备租赁公司单方面出具的“租金计算清单”不予认可，并要求设备租赁公司扣减合同正常履行后其可以获得的利益，即扣减被告未签字认可的“租金计算清单”上的租赁费用。4、按照租赁合同约定以及被告付款的实际金额，设备租赁公司应向被告返还多支付的46117.5元。租赁合同第6.1条约定，被告于次月10日前向设备租赁公司支付上月结算款的70%。租赁关系终止后10天内，设备租赁公司应向被告提交最终结算报告，被告应于收到最终结算报告后15天内审查完毕，并于审查同意完毕后的45日内付清租赁费余额。双方之间的租赁关系于2013年11月30日终止，终止后设备租赁公司一直未向被告提交最终结算报告，因此被告只能按照约定付款至总租赁费用的70%。结合设备租赁公司提交的租金计算清单，扣除应由设备租赁公司承担的维修及其他费用114292元及因天气影响施工扣除的租赁费用168480元，应支付的租赁费用为315675元，付款至70%应为220972.5元，被告已向设备租赁公司支付267090元，故设备租赁公司应向被告返还多支付的46117.5元。
被告北京建工公司及其项目部向本院提供以下证据：
1、高处作业吊篮租赁合同一份，该合同系双方的真实意思表示，合同合法有效，应当受到法律的保护。根据合同约定，被告不应当承担设备的维修及由此产生的其它费用共计114292元。并且被告并未于租赁关系终止后10天内向原告提交最终的结算报告，因此被告只应当承担对原告租赁费用结算单据总计租赁费用315675元的70％，即220972.5元。
2、结算清单17张，用以证明原告出具的租赁电动吊篮设备的结算单据中，租赁期间为2013年3月15日至3月25日、2013年3月26日至4月25日，2013年4月26日至5月25日、2013年9月26日至10月25日，2013年10月26日至11月30日共计五张结算单据，被告是没有签字认可的，因此被告不应当承担此五段租赁期间的租赁费用共计168480元。
3、收款收据，按照合同约定和结算单签收情况，被告应向原告支付租赁费220972.5元，现已向原告支付租赁费267090元，因此原告还应当向被告返还46117.5元。
4、报停单、启用通知单，按照合同第6.2的规定：“冬季因天气气温下降影响答辩人不能施工，停工期间答辩人不向设备租赁公司支付租赁费用。具体报停时间由双方根据实际情况协商后，以书面形式确定。”因此，停工期间的吊篮租赁费用被告不予支付。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1无异议。对证据2中两份吊篮启用通知单真实性认可，证明目的不认可，对2012年12月8日的吊篮停用通知书真实性认可，证明目的不认可，对2012年12月29日的吊篮停用通知单真实性需要核实，对租金清单8份真实性认可，对证明目的不认可，对于吊篮启用和停用通知单并未扣除因天气因素影响的租赁天数，故不予认可，对于8份租金清单中的维修费用，按照合同中的约定不应该由被告承担。对证据3中2013年3月15日的启用令真实性认可，证明目的不认可，理由同证据2的质证意见，其余报停单2份，启用单1分，证明1份的真实性有待于核实，对于清单的真实性不认可，被告是按月结算，每月均有结算清单。
原告对被告提供的证据1真实性无异议，证明目的有异议，经过被告项目部王建彬的确认，在2012年的清单中确认了9000元的维修费用，视为双方的对合同约定内容进行变更，应当以变更后的内容为准，所以维修费用被告应当承担，原被告双方的租赁关系已经终止，被告应当按照双方计算的清单中确定的数字，支付相应的租赁费用和维修费以及其他费用。对证据2的真实性无异议，证目的有异议，在2012年所产生的清单中维修费以及其他费用被告是认可的，应当予以确认，对2013年的清单以原告提供的清单被告公司职员樊晓芬签字的为准。对证据3的收款收据原告方认可收到257090元，另外1万元待于公司财务人员核实后再向法庭做出意见。对证据4的真实性无异议，证明目的有异议，在原告提供的2012年至2013年中明确记载有租赁使用天数，而租赁天数是由被告方发出停用和启用通知单后原告方进行计算的，因此因天气因素而扣除租赁天数已经扣除。
本院对经庭审质证的证据作如下认证：原告提供的证据1，被告无异议，应为客观真实，能够证明原告原公司名称为榆林市永建建筑设备租赁有限公司，于2013年9月26日核准变更为榆林市永建建筑物资供应有限公司的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法予以采信。原告提供的证据2，被告对该证据中一份吊篮停用通知单未明确发表质证意见，对证据2中其余证据的真实性均无异议，经审查，该证据能够证明2012年3月至12月被告租赁原告电动吊篮产生租金138555元，维修费（代甲方维修）9000元，装拆费4800元，共计152355元的事实，且证明上述费用经过项目部负责人王建彬以及财务部负责人樊晓芬签字确认的事实。原告提供的证据3，被告除对2013年3月15日的启用令真实性无异议外，对证据3中的其余证据未明确发表质证意见，经审查，该证据能够证明2013年3月15日至11月30日间产生租金为345600元，安装费、维修费，损坏赔偿等各项损失95992元，共计441592元，且租金计算清单落款有被告处项目部樊晓芬签字认可清单中租金核算无误为345600元，其他部分请王经理核算的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法予以采信。被告提供的证据1，原告对真实性无异议，能够证明原、被告双方存在吊篮租赁合同关系的事实，对本案具有证明力，依法予以采信。被告提供的证据2中关于2012年的租金计算清单，被告认可，能够证明2012年产生租金38555元，维修费（代甲方维修）9000元，装拆费4800元，共计152355元的事实，依法予以采信；证据2中关于2013年的租金计算清单，该清单与原告提供的2013年的清单不一致，原告提供的2013年的清单中租金共计为345600元，且被告方工作人员樊晓芬签字确认，该证据的证明力大于被告提供的证据的证明力，故对被告提供的证据2中关于2013年的租金计算清单，本院依法不予采信。被告提供的证据3，原告认可收到款项为257090元，经审查，该证据中银行转账单中收款人及借条中借款人均为原告方法定代表人曹元利，故该证据能够证明被告向原告支付租金267090元的事实，对本具有证明力，依法予以采信。被告提供的证据4，原告对真实性无异议，该证据与原告提供的停用和启用的通知单一致，能够证明被告租用吊篮过程中停用和启用情况的事实，依法予以采信。
本院根据原、被告的陈述，庭审的举证、质证及本院认证，查明以下事实：原告公司名称原为榆林市永建建筑设备租赁有限公司，于2013年9月26日经榆林市工商行政管理局核准变更为榆林市永建建筑物资供应有限公司。2012年5月16日，被告北京建工集团有限责任公司榆林市新闻大厦项目经理部与原告榆林市永建建筑物资供应有限公司签订高处作业吊篮租赁合同，合同约定：承租方为北京建工集团有限责任公司，出租方为榆林市永建建筑物资供应有限公司。合同第1条约定工程名称为榆林市新闻大厦，地点为榆林市经济开发区；第5条约定吊篮租金每天为45元／台，吊篮进场、出场运输均由乙方负责并承担由此发生的相关费用；第6条约定付款方式为被告于次月10日前向设备租赁公司支付上月结算款的70%，租赁关系终止后10天内，设备租赁公司应向被告提交最终结算报告，被告应于收到最终结算报告后15天内审查完毕，并于审查同意完毕后的45日内付清租赁费余额。冬季因天气气温下降影响被告不能施工，停工期间被告不向设备租赁公司支付租赁费用，具体报停时间由双方根据实际情况协商后，以书面形式确定；第7条约定被告合理使用租赁物造成正常损耗的，被告不承担赔偿责任，设备租赁应在指定的时间内予以修理或更换新的租赁物；在租赁期限内，设备租赁公司对租赁设备负有免费维修义务，承担在场期间的维修及由此产生的各种费用；第8条约定租赁期间，被告对租赁物负有妥善保管的义务，租赁物如果丢失，从被告通知原告租赁物丢失之日起，该丢失租赁物不再计算租金，被告应在最后进行结算时按原告租赁物现值赔偿。合同还约定其他事项。合同签订后，原告将被告租用的吊篮运往榆林新闻大厦项目部使用。原告根据被告方出具的吊篮启用、停用通知单，制出2012年、2013年租金计算清单，经被告方项目部负责人王建彬及财务人员樊晓芬签字，确认2012年度的租金共计为138555元，维修费（代甲方维修）为9000元，装拆为4800元，2013年度的租金共计为345600元，维修费共计为24000元，报废赔偿费为47992元，其他挂钢、升篮子、焊架子、安装费等共计费用为24000元。后被告向原告支付各项费用共计267090元。现原告认为被告至今拖欠原告的租金等各项费用共计336857元，经原告多次催要未果后，原告向法院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告榆林市永建建筑物资供应有限公司与被告北京建工集团有限责任公司榆林市新闻大厦项目经理部签订的高处作业吊篮租赁合同，系双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同。双方均应恪守并严格履行。被告北京建工集团有限责任公司榆林市新闻大厦项目经理部为被告北京建工集团有限责任公司成立的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条：“……，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，被告北京建工集团有限责任公司榆林市新闻大厦项目经理部的民事责任应由被告北京建工集团有限责任公司承担。被告抗辩原告所提供的租金计算清单中的维修费用共计33000元，报废赔偿费47992元，其他挂钢、升篮子、焊架子、安装费等费用共计28800元，以上共计109792元不应由被告承担，经审查，根据双方合同约定：“在租赁期限内，设备租赁公司对租赁设备负有免费维修义务，承担在场期间的维修及由此产生的各种费用；被告合理使用租赁物造成正常损耗的，被告不承担赔偿责任，设备租赁应在指定的时间内予以修理或更换新的租赁物；吊篮进场、出场运输均由乙方负责并承担由此发生的相关费用；吊篮布置应能满足被告外墙各个角落施工的需要等。”从以上合同约定的内容看，吊篮维修、在使用期间的合理损耗、修理、更换等，及吊篮进场、出场、布置等以上义务均由原告承担，故被告该抗辩理由，有事实依据支持，本院依法予以采纳，原告提出由被告支付上述费用的主张，无事实依据支持，本院依法应予驳回。原告主张的2012年租金138555元，2013年租金345600元，共计484155元，被告虽抗辩应将因气温下降影响被告施工的天数扣除，但原告就租金数额提供的证据，有被告公司人员的签字确认，且原告计算租金是依据被告方出具的停用、启用通知单计算出的结果，故被告该抗辩理由本院依法不予采纳。被告提出双方之间的租赁关系于2013年11月30日终止，终止后设备租赁公司一直未向被告提交最终结算报告，因此被告只能按照约定付款至总租赁费用的70%。经查，原告早已将租金计算清单向被告提交，且经被告方工作人员于2013年12月23日签字核实，故被告不应扣除原告请求租金的30%。原告主张的租金共计484155元，扣除被告已经支付的267090元，剩余217065元，经原告多次向被告催要，被告至今未付，被告显已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任，故原告主张由被告支付租金217065元的请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告主张由被告支付利息1万元，没有事实和法律依据支持，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，判决如下：
一、本判决生效后五日内，由被告北京建工集团有限责任公司向原告榆林市永建建筑物资供应有限公司支付租金217065元。
二、驳回原告榆林市永建建筑物资供应有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6500元，由原告榆林市永建建筑物资供应有限公司负担2430元，由被告北京建工集团有限责任公司负担4070元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 葛美云
审 判 员 刘建军
人民陪审员 常四娃
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 李 磊