重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0107民初13976号
原告：重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区九龙园区蟠龙大道68号33幢附105号，统一社会信用代码91500107567889090W。
经营者:邱世连。
委托诉讼代理人：朱灯，重庆善义律师事务所律师。
被告：湖北省清江路桥建筑有限公司，住所地湖北省宜昌市沿江大道特168-6号，统一社会信用代码91420500182916430W。
法定代表人：马杰，职务董事长。
委托诉讼代理人：彭洪，宜昌市中信法律服务所法律工作者。
原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站（以下简称“耀鑫租赁站”）诉被告湖北省清江路桥建筑有限公司（以下简称“清江路桥公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案受理后,依法由审判员周中超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告耀鑫租赁站的委托诉讼代理人朱灯、被告清江路桥公司的委托诉讼代理人彭洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告耀鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2013年11月12日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2017年8月15日应付的租金及其他费用计142650.4元并支付原告从2017年8月16日至2018年6月6日止的租金，以上合计180311.8元；3、判令被告支付原告违约金10000元；4、判令被告向原告返还大平模（规格1200×1500的180㎡、规格200×1500的3㎡）共计183㎡，若不能返还或返还部分平模，对未返还部分按480元每平方米的标准向原告给付赔偿金；5、本案全部损失费由被告承担。事实与理由：2013年11月12日，原、被告签订了《建筑周转物资租赁合同》，约定了租赁物资规格、租金、付款时间、违约金等。合同签订后，原告依约提供了租赁物，被告却未按时支付租金也未返还原告租赁物资，经原告多次催要，被告至今仍未支付租金也未返还物资，严重损害了原告利益，为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告清江路桥公司辩称，同意解除2013年11月12日双方签订的《建筑周转物资租赁合同》；同意支付原告诉请的租金及相关费用、违约金合计190311.8元，但申请扣除被告向原告缴纳的押金2万元，被告还应支付原告170311.8元；不同意原告提出的对不能返还的租赁物183平方米的大平模，按照480元/㎡的标准支付赔偿款，被告认可应支付的租赁物残值11791.68元等。
经审理查明，2013年11月12日，原告耀鑫租赁站（甲方）作为出租方，被告清江路桥公司（乙方）作为承租方，签订了《建筑周转物资租赁合同》。合同约定，原告将大平模、圆柱模等租赁给被告清江路桥公司用于江綦高速工地使用，租赁期限自2013年11月12日起到物资归还出租方库房为止；大平模成本费480元/㎡、圆柱模2000mm的成本费4980元/米，1800mm的成本费4580元/米；承租方向出租方一次性支付押金2万元；结账方式为退清模板时一次性付清所有租金及费用；承租方每月应按实支付租金，结算日期为每月30日止，出租方和承租方每月20-30日确认当月租金，承租方在当月租金结算后次月10日前付款给出租方，逾期未付，将按合同约定承担违约责任；退回各类模板，应按规格、尺寸、配套验收，凡不能配套的模板，一律报废处理；赔偿：凡属报废的主体圆柱模板，高出1米部分，另外计算，出租方分别按表1的成本标准收取承租方的模板赔偿费,其中表1中约定大平模的成本费480元/㎡；承租方逾期不付的应付违约金给出租方，经双方协商违约金金额为1万元等。合同签订后，原告依约履行了交付义务，被告向原告支付了部分租金。
另，双方关于案涉租赁物资的租金进行了两次结算，庭审中，原告举示两张结算单，其中，第一次结算，被告欠付原告2014年3月18日至2017年2月14日期间的租金、上下车费、维修费共计139464.3元，租用方经办人处有“以上租金限在2017年3月31日内支付清，落款人:杨某某”的签字，落款时间未注明；第二次结算，被告欠付原告2017年2月15日至8月15日期间的租金23186.1元，租用方经办人处有“王某某”的签字，落款时间为2017年8月15日。审理过程中，被告对以上两张结算单表示无异议。
关于租赁物资大平模返还问题，被告称双方结账时已经不能返还了，原告表示如被告能用同型号旧大平模归还，原告亦接受。
上述事实，有双方当事人的陈述、《建筑周转物资租赁合同》、发货单、结算单、中标通知书、中标人的投标文件主要内容一览、模板与支（拱）架制作和安装报验表、大足区方中钢模制造有限公司报价单、庭审笔录等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《建筑周转物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，均属合法有效，对双方具有法律约束力，双方理应遵守。合同签订后，原告依约履行了租赁物资交付义务，根据合同相对性原则和权利与义务相一致原则，被告清江路桥公司应当按照合同约定按时向原告缴纳租金等费用，被告清江路桥无正当理由未按约履行义务，应当承担合同违约责任。
关于解除租赁合同的问题。根据法律规定，一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，被告清江路桥公司至今未向原告支付租金等费用，致使租赁合同目的无法实现，且庭审中被告亦表示同意解除，故对于原告要求解除《建筑周转物资租赁合同》的主张，本院予以支持。
根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
关于拖欠租金等费用。根据双方两次结算情况，被告欠付原告2014年3月18日至2017年2月14日期间的租金及相关费用139464.3元，欠付原告2017年2月15日至8月15日期间的租金23186.1元，截止2017年8月15日被告欠付原告租金及相关费用共计162650.4元。庭审中，原告表示截止2017年8月15日只主张剩余租金、上下车费、维修费共计142650.4元，该款项已扣除被告支付的20000元押金。另，根据双方结算情况，未归还大平模规格1200*1500的有180平方米、规格200*1500的有3平方米。未归还的建筑物资客观上造成原告物资占用损失，故原告主张自2017年8月16日至2018年6月6日计算后续租金37661.4元，符合合同约定，并无不当，本院予以支持。关于被告辩称同意支付原告租金及相关费用、违约金合计190311.8元，但申请扣除被告向原告缴纳的押金20000元，其要求抵扣的主张，无事实依据，本院不予采纳。综上，被告还应向原告支付拖欠的租金、上下车费、维修费合计180311.8元。
关于违约金的问题。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双方在合同中约定了承租方逾期不支付原告应承担违约金10000元。关于原告要求被告支付10000元违约金的主张，审理过程中被告表示同意支付上述违约金，对此，本院予以确认。
关于归还或赔偿物资的问题。根据双方结算情况，被告未归还物资有大平模183平方米。对于原告主张返还或赔偿大平模的主张，被告辩称双方结算时就无法返还了，且租赁物已经过了报废年限，不需要归还了。根据合同约定承租期到物资归还出租方库房为止，且被告在审理过程中并未举示相应证据证明原告不要求被告归还物资，故对被告的辩称，本院不予采纳。同时，原告陈述称若被告能够购买同种型号的旧的大平模归还原告，其也接受。另根据合同约定，物资丢失赔偿标准按照合同成本标准计收，大平模成本费480元/㎡。被告清江路桥公司作为承租方，不能返还建筑物资时，应按双方合同约定标准进行赔偿。故原告主张被告返还大平模、若不能返还则对未返还部分按480元/㎡的标准向原告赔偿损失，符合合同约定，并无不当，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站与被告湖北省清江路桥建筑有限公司于2013年11月12日签订的《建筑周转物资租赁合同》。
二、被告湖北省清江路桥建筑有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站支付拖欠的租金及相关费用180311.8元、违约金10000元。
三、被告湖北省清江路桥建筑有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站返还大平模183平方米，其中规格1200*1500的180平方米、规格200*1500的3平方米；不能返还的，则按480元/㎡的标准向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站支付物资赔偿款。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取2053元，由被告湖北省清江路桥建筑有限公司负担（此款原告已预交，被告湖北省清江路桥建筑有限公司在支付原告上述款项时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 周中超
二〇一八年八月十四日
法官助理 罗开红
书 记 员 陈 蒙