广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宾民二初字第52号
原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司，住所地广西壮族自治区宾阳县财政路都市花园B5-B7号。
法定代表人覃流彦，该公司董事长。
委托代理人杨致中，广西联融律师事务所律师。
委托代理人覃高云。
被告吴煌，居民。
被告莫影，居民。
原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司（以下简称宾�北部湾银行）诉被告吴煌、莫影金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法由审判员韦松君适用简易程序，于2014年8月14日公开开庭进行了审理。原告宾阳北部湾银行的委托代理人杨致中、覃高云、被告吴煌、莫影庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宾阳北部湾银行诉称，原告与两被告于2013年5月24日签订了合同编号为HT61301352400325《个人借款／担保合同》。合同约定：一、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人农户贷款人民币壹佰陆拾万元整（合同第三十六、三十七条）；二、被告以位于广西宾阳县黎塘镇仁爱路一里2××号土地使用权［土地使用证：宾国用（2009）第X号］及地上建筑物［产权证号：宾阳房权黎房字第X］、登记编号为“宾工商抵登字X号”动产抵押登记书中记载的抵押动产共同作为本案借款抵押担保财产（合同第四十八条）；三、本案借款偿还方式：按季还本、按月付息（合同第四十二条第6项）；四、原告为实现本案债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担（合同第十二条）；五、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实，借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同（合同第十条第10.2项）；六、本合同履行过程中发生纠纷，向贷款人所在地人民法院提起诉讼（合同第五十一条第二款）等其他相关详尽的约定。被告二在《个人借款／担保合同》中“共同借款人”、“抵押物共有人”一栏中签字确认对本案贷款承担抵押担保责任。合同签订后，原、被告于2013年5月24日在宾阳县房地产管理所办理了编号为“宾阳黎房他证字第X号”抵押登记手续，于2013年5月27日在宾阳县国土资源局办理了编号为“宾他项（2013）第X号”抵押登记手续，于2013年5月28日在宾阳县工商行政管理局办理了编号为“宾工商抵登字X号”抵押登记手续。2013年5月28日原告依约将本案贷款划至被告吴煌指定的账户（户名：吴煌，开户行：宾阳北部湾村镇银行，账号：10×××12）。另查明，被告吴煌、莫影系夫妻关系，其结婚证号为：桂宾黎结字第X号，且被告莫影是共同借款人和抵押物共有人。截止2014年2月28日止，被告已经逾期3期未偿还贷款本金及2个月的利息，且其在2013年12月将采石场的经营股权转让给案外人阮杰的重大事实向原告隐瞒，其严重的违约行为给原告造成了重大的经济损失。综上所述，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决：一、两被告立�偿还原告借款本金1600000元及利息29383.27元（从2013年9月28日计至2014年2月28日）；自2014年3月1日起以合同约定利息另计至本案贷款偿付清楚止；二、原告对被告财产（1、位于广西宾阳县黎塘镇2××号土地使用权［土地使用权证：宾国用（2009）第X号］及地上建筑物［产权证号为：宾阳房权证黎房字第X］；2、登记编号为“宾工商抵登字X号”动产抵押登记书中记载的抵押动产）折价、拍卖或者变卖所得价款有优先受偿权；三、两被告支付原告因实现本案债权所应支付的律师费68381元；四、本案的一切诉讼费用由两被告负担。
原告宾阳北部湾银行为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、居民身份证、结婚证，证明原、被告诉讼主体资格；
2、《个人借款／担保合同》，证明原、被告之间的权利、义务约定。同时证明，如果借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，原告有权向被告请求支付为实现债权产生的一切费用，这些费用包含律师费；
3、宾阳黎房他证字第X号、宾他项（2013）第X号、宾工商抵登字X号抵押登记证书，证明被告向原告借款已办理抵押担保手续；
4、个人借款凭证，证明原告已履行划款义务；
5、贷款欠本息查询、股份转让协议书，证明被告严重违反合同约定；
6、提前清偿贷款通知书，证明原告已经履行告知义务；
7、发票一张，证明原告为实现债权聘用广西联融律师事务所律师的费用为68381元。
被告吴煌、莫影辩称，两被告对尚欠原告借款本金1600000元没有异议，两被告已归还了93160.17元的利息，对尚欠利息29383.27元也无异议。被告向原告借款确实是以位于广西宾阳县黎塘镇仁爱路一里2××号土地使用权及地上建筑物、宾阳县邹圩镇龙的45台机械�备作抵押。关于律师费，原告对于借款的事情一直与被告协商，且欠债还钱是天经地义的事情，被告也不愿意上法庭解决，现在被告经济困难，无法承担巨额的律师费用。原告称被告吴煌将采石场的经营股权转让给案外人阮杰不符合事实，被告吴煌与阮杰签订的股权转让书是被阮杰胁迫的，且这份协议并未真实履行。被告无法归还原告本金及利息的原因是因为被告吴煌与案外人阮杰、张伟亮、张洪理共同承包经营了一个石场，股东四人因经营权产生纠纷导致石场无法正常生产、经营，因此没有能力归还原告的贷款及利息。
被告吴煌、莫影在法定举证期限内没有向本院提交证据。
经庭审质证，被告吴煌、莫影对原告宾阳北部湾银行提交的证据均无异议，但认为原告诉请的律师费用过高，不同意支付。经本院审核，原告宾阳北部湾银行提交的上述证据，内容真实、�源合法且与本案事实具有关联性，本院予以确认。
本案的争议焦点是：原告诉请被告支付律师费68381元是否合法有据？
经审理查明，被告吴煌、莫影系夫妻关系，两人于2003年2月26日登记结婚。2013年5月24日被告吴煌、莫影以经营宾阳县X采石场需要资金周转为由向原告宾阳北部湾银行申请贷款，双方于同日签订合同编号为HT61301352400325《个人借款／担保合同》，合同约定两被告向原告借款1600000元，借款期限从2013年5月24日起至2015年5月24日止，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，即年利率为9.225%，月利率为年利率／12，日利率为年利率／360，被告还款方式为“按季还本，按月还息”，如果被告连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。双方同时约定订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）由借款人承担。借款时，两被告以其所有的位于宾阳县黎塘镇仁爱路一里2××号房产（产权证号：宾阳房权证黎房字第××号）、土地使用权【土地使用证：宾国用（2009）第X号】以及宾阳县邹圩镇X采石场内45台机械设备作抵押担保，双方于2013年5月24日、2013年5月28日分别到相关部门办理了抵押登记【宾阳黎房他证字第X号、宾他项（2013）第X号、宾工商抵登字X号】，2013年5月28日原告将本案贷款1600000元汇入了被告吴煌在原告处开设的账户（户名：吴煌，账号：10×××12）。被告吴煌、莫影从2013年6月28日开始拖欠原告借款本金，从2014年1月28日开始拖欠原告借款利息。原告为实现债权支付律师费68381元。原、被告双方多次协商未果后，原告于2013年6月13日诉至本院，提出如上诉求。
本院认为，原告宾阳北部湾银行与被告吴煌、莫影签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应依约全面履行各自的义务。合同签订后，原告已向被告发放贷款，但被告未按约定履行还款义务，已构成违约，故原告有权提前收回贷款，要求被告吴煌、莫影足额付清贷款本金，并支付按合同约定计算的利息。关于原告诉请被告支付律师费68381元是否合法有据的问题，本案中，原、被告双方在合同中对律师费用的支付已有明确约定，且原告计算的依据亦是根据律师收费规定及本案讼争标的收取，故原告的该项请求合法有据，应予支持。另外，被告吴煌、莫影以其所有的位于宾阳县黎塘镇2××号房产（产权证号：宾阳房权证黎房字第××号）、土地使用权【土地使用证：宾国用（2009）第X号】以及宾阳县邹圩镇X采石场内45台机械设备作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：
一、被告吴煌、莫影于本案判决生效之日起十日内归还原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司贷款本金1600000元、贷款利息29383.27元及逾期利息（按年利率9.225%计算，从2014年3月1日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、被告吴煌、莫影于本案判决生效之日起十日内支付原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司为实现债权所花费的律师费68381元；
三、原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司对被告吴煌、莫影所有的用于价款抵押的宾阳县黎塘镇仁爱路一里2××号房产（产权证号：宾阳房权证黎房字第××号）、土地使用权【土地使用证：宾国用（2009）第X号】以及宾阳县邹圩镇X采石场内45台机械设备折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
案件受理费20100元，减半收取10050元，由被告吴煌、莫影负担。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期不交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 韦松君
二〇一四年九月四日
书记员 黄绍灏
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零�条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管�保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。