浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越袍商字初第99号
原告绍兴市通顺食品厂。
负责人姚仁海。
委托代理人（特别授权代理）章志强、金华良。
被告绍兴市禹陵焦糖色素厂。
负责人翁法梅。
委托代理人（特别授权代理）童桔明。
原告绍兴市通顺食品厂与被告绍兴市禹陵焦糖色素厂追偿权纠纷一案，本院于2013年3月16日立案受理后，依法由代理审判员王翠适用简易程序独任审判，于2013年4月25日公开开庭进行了审理。原告绍兴市通顺食品厂的委托代理人章志强，被告绍兴市禹陵焦糖色素厂的负责人翁法梅及其委托代理人童桔明到庭参加诉讼。本案当事人申请庭外和解期限两个月。本案现已审理终结。
原告绍兴市通顺食品厂诉称，2005年××0月××6日，原、被告签订联合征地建造厂房协议书××份，约定被告在2005年4月向绍兴市袍江开发区征得67××××平方米的土地使用权一处，经批准在征用的土地上建造厂房，双方约定在建造厂房前的申请报批手续用被告名义进行，征用土地及建造厂房前的所有审批手续费按被告57.03%，原告43.575%比例承担，最终按实结算。厂房建成后原告有权要求被告将原告出资部分的土地及所建厂房的应得部分过户给原告，过户所产生的费用由原、被告各半承担。后房屋建成，原告经诉讼确权，双方也按判决书规定各自划界管业使用，其中原告房屋、土地为南首，称车间三，被告房屋、土地为北首，称车间一、车间二。20××2年，原告在过户、领取房产证、契税等相关手续时，由于被告地税执照早已自动注销，造成税收多交，其中土地税、所得税、契税、印花税、水利税等共计60647××.88元，房屋登记费550元、房屋交易手续费××0000元、土地测绘费5688元，合计付出622709.88元，按照合同约定双方各承担一半，被告应负担3××××345.94元；由于被告早几年不交税款，执照早已自动注销，被告拖欠税款、医疗保险、工伤保险、养老保险二年合计费用6930.86元，被告拖欠房屋使用税和土地税37268.8××元；原告垫付土地罚金××5736.5元，上述相加后被告应付原告37××29××.××××元。扣除原告应支付给被告关于联系单部分的款项29684.69元，被告尚应支付给原告垫付款34××606.42元，但被告不予支付，遂起诉至法院，请求判令被告立即支付原告垫付的费用34××606.42元，并支付该款自起诉之日起至判决确定履行日止的银行贷款利息；本案诉讼费由被告承担。
被告绍兴市禹陵焦糖色素厂辩称，一是财政部国家税务总局发布财税（20××2）82号关于企业有关契税政策的通知第六条第二款规定：合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。二是原告未按（2008）越民初字第3××36号民事判决书及双方协议的规定履行，垫付的款应由原告支付。原告违反双方协议第七条的规定，协议第七条规定自房产证、土地证办出后过二年开始办理过户手续，当年办结。被告在20××2年××0月××6日将所有证件办齐，也在当日通知原告，而原告几天内已办理过户，违反了双方协议第七条的规定，一切费用由原告自已承担。同时被告在20××2年××0月20日发函给原告要求进行决算，双方在没有进行决算的情况下，原告单方面强行过户，一切费用应由原告自行承担。三是被告地税执照未被地税局自动注销，原告在纳税前未通知被告，多交的税款是因原告自已未交税造成。四是关于原告支付的养老金，因被告企业2008年停产后，没有职工，即使有职工未转出，原告缴纳此款前也应通知被告，原告在未通知被告的情况下自行缴纳此款，不应由被告承担。五是原告缴纳的37268.8××元的土地使用税和房产税，是原告车间三所属部分的土地使用税和房产税，两年共应缴纳42××××2.45元，37268.8××元税款为漏减后的税款，与被告无关。原告综合申报表也不认可，因永胜村土地是租赁的，由永胜村经济合作社所缴，与被告无关。六是由于原告方在2008年7月将土地查封，造成被告不能对土地进行复合验收，超期后被国土资源局罚款应由原告支付。七是联系单部分款项原告应按约定比例承担43.575%。
同时，原告应支付给被告：一是联合建告厂房的工程款及仲裁费206370元；二是被告垫付的土地复核费、厂房晒图费、房产登记费、房屋测绘费、排污费、投资强度费、欠土地款等应由原告支付的部分为7××950元；三是原、被告从2005年购买土地开始至20××2年所有证件办齐止的工资，每月按××200元计算，7年工资及开支费用计220800元，原告应支付给被告96××23元；三项合计374736元。因原告围墙向河道延伸，造成被告放弃土地××35平方米，应向原告支付土地转让价40000元。原告方在2008年7月将土地封存，造成被告不能对土地进行复核验收，被国土资源局罚款27760.5元，原告应付被告××5736.5元。
原告绍兴市通顺食品厂为了证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：
××、协议书××份，要求证明原、被告双方联合建厂房及双方对本案中诉请的费用约定由双方各半承担的事实。
2、（2008）越民初字第3××36号民事判决书××份，要求证明双方的各自厂房及土地归属、费用各自分担已经由法院判决的事实。
3、协助执行通知书2份，要求证明（2008）越民初字第3××36号民事判决书确认由原告所有的车间三已由法院强制执行过户到原告名下的事实。
4、税收完税证24份、转帐凭证3份、缴款书××份、发票2份、垫付证明××份，要求证明原告诉请款项已由原告支付的事实。
5、浙江省地方税（费）纳税综合申报表2份，要求证明原告缴纳的房产税与土地使用税系为被告缴纳。
6、房产证××份，要求证明原、被告双方各自所有车间的面积情况，及原告扣除应支付给被告的工程款计算的房屋面积以房管部门测量为准的事实。
7、裁定书××份，要求证明2009年7月2日对讼争土地已解除查封的事实。
8、裁决书××份，要求证明原告扣除与被告间未结算的联系单中原告应承担的费用为73656元的事实。
经质证，被告对原告提交证据的真实性无异议，相关质证意见与答辩意见相同。
被告为证明其主张，向本院提供了以下证据：
××、协议书××份，要求证明原告违反了协议第七条规定。
2、裁定书××份、函××份、材料表××份、申请报告××份、裁决书××份，要求证明原告将土地查封，后又被永通公司查封，导致无法办出房产证。
3、仲裁申请书××份，证明因被告去应诉，原告只需要付××23万元工程款的事实。
4、补充合同××份、情况说明××份、投诉资料××份，要求证明永通公司因资料没到位，无法办出房产证。
5、报告××份、袍江管委会文件××份、国土资源局文件××份，要求证明规划局对原、被告承建的厂房验收两次的事实及因各种原因导致厂房难以过户的事实。
同时被告为证明原告应支付相应款项，向本院提供发票××组、测绘书××本、公告××份、协议××份、承诺书××份。
经质证，原告对证据××真实性无异议，认为法院判决被告应在五个月内办理合建厂房登记手续，但被告却在20××2年办理厂房登记手续，系被告怠于履行自身义务，原告不存在违约情形。对于证据2中裁定书真实性无异议，但该土地已于2009年7月2日解封，被告却在20××2年××0月××6日办房产证，对证据2中其它证据不认可，认为不能达到证明目的。对证据3、证据4、证据5认为与本案无关联性，并且被告未能按期办出房产证是因怠于履行自身义务。对被告主张的要求原告支付相关费用的请求及提交的相关证据系独立的诉请，不属于对本案的抗辩内容。
本院对上述原、被告提交的证据综合认证如下：原告提交的证据均系原件，被告对其真实性亦无异议，被告提交的协议书、裁定书、裁决书原告无异议，本院对双方无异议的证据真实性依法予以确认。因双方提交的裁定书均为（2008）越民一初字第3××36号民事裁定书，但证明目的不同，本院经审查后认为该份裁定能够证明被告所有的车间一、车间二于2009年7月2日被解封的事实。对原告有异议的被告提交的证据认证如下：被告提交的函××份、材料表××份、申请报告××份、仲裁申请书××份、补充合同××份、情况说明××份、投诉资料××份、报告××份、袍江管委会文件××份、国土资源局文件××份等证据均系要证明被告因多种原因无法办出房产证，本院认为房产证的办理时间早晚与被告是否应支付相关费用并无直接因果关系，被告提交的该一系列证据与本案无关联性，本院不予确认。对于被告主张的要求原告支付相应工程款的相应证据因涉及另外的诉请，被告也已另行起诉，对相应诉请本院不予处理。
综合上述确认有效的证据及原、被告双方陈述，本院对案件事实作如下认定：2005年××0月××6日，原、被告签订联合征地建造厂房协议书××份，原告为乙方，被告为甲方，约定甲方2005年4月向袍江开发区征得67××××平方米的土地使用权一处，并约定“……二、征用土地以及建造厂房前的所有审批费用按甲方百分之六十、乙方百分之四十的比例分别承担。最终按实结算。三、甲、乙双方按各自出资比例在征用的土地内，在经得有关建筑设计、规划部门同意的前提下分别建造厂房，建设费用自行承担。建造位置甲方在征用土地的北首，乙方为南首。……七、厂房建成后乙方有权要求甲方将乙方出资部分的土地及所建厂房的应得部分过户给乙方，自房产证、土地证办出后过二年开始乙方应得部分的土地及厂房过户手续，当年办结，过户所产生的费用由甲、乙双方各半承担。……”后房屋建成，经原告诉讼确权，绍兴市越城区法院2008年××0月27日作出（2008）越民一初字第3××36号民事判决书认定“争议的联系单款、未支出部分监理费等费用，本案中无法认定，在双方有了新的证据后可另行结算”、“座落于绍兴市袍江工业区规划支路以西户名为绍兴市禹陵焦糖色素厂南首的厂房即车间三和所涉范围内的围墙等场外建筑物设施的所有权确认归原告所有；……被告作为联建厂房的代表，应在本判决生效之日起五个月内向有关部门办理原、被告合建房屋的所有权和土地使用权登记手续。”后被告于20××2年××0月××6日办出车间三的房产证与土地证，原告于20××2年××××月办理房屋过户登记时，缴纳契税、印花税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、水利税等共计60647××.88元；房屋登记费550元、交易手续费××0000元、测量费5688元等共计××6238元；缴纳被告所有的位于稽山街道永胜村厂房拖欠的医疗保险、工伤保险、养老保险、生育保险、失业保险等共计6930.86元；缴纳被告所有的位于稽山街道永胜村厂房拖欠的房产税、城镇土地使用税土地使合计37268.8××元；原告为被告垫付土地罚金××5736.5元，20××2年9月20日经被告签字确认，写明“国土局处罚款总额27760.5，绍兴市禹陵焦糖色素厂﹤××5736.5﹥，壹万伍仟柒佰参拾陆元伍角正，由通顺食品厂垫付”；另查明，双方未清算的联系单款经（2009）绍裁字第325号民事裁决书确定为73656元，原告按已领房产证上载明的车间一、二、三的面积计算原告方应承担费用为29684.69元。
本院认为，原、被告签订的房屋联建合同未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。且原告所有车间三已经生效判决确认所有权，原告办理过户手续，于法有据。发生的相关费用应按原、被告签订的协议规定分担。本案争议焦点即在于原告支付的费用原、被告双方应当如何分担。根据原、被告双方2005年签订的联合征地建造厂房协议书的规定，对相关的费用分别进行了约定，一是征用土地及建造厂房前的审批费用按原告百分之四十、被告百分之六十的比例承担；二是建造厂房的费用各自承担；三是原告应承担的其他费用，由原告支付给被告统一办理；四是厂房建成后过户产生的费用，由原、被告双方各半承担。
本案中原告已支付的费用包括一是土地增值税、个人所得税、契税、印花税、水利税、房屋登记费、房屋交易手续费、土地测量费等合计622709.88元，原告已提交相应缴费票据，该笔费用中除房屋登记费550元、测量费5688元外均属于过户产生的费用，依据协议规定应由双方各半分担，原告该项主张合理部分，本院予以支持。二是原告垫付的土地罚金××5736.5元，因被告已对其签字确认，对原告主张，本院予以支持。三是房产税、城镇土地使用税37268.8××元。根据原告提供的纳税综合申报表显示纳税人全称“绍兴市禹陵焦糖色素厂”、营业地址“稽山街道永胜村”，税款发生时间与金额和原告提供的发票亦能够一一对应（滞纳金未在申报表中予以显示），该笔款项“税收电子转账专用完税证”中税务登记代码为“330600300502046”。被告辩称应由永胜村经济合作社所缴，与被告无关，本院认为原告缴纳税费的纳税人全称及地址均为被告，理应由被告负担，至于被告所称与其他单位之关系，则并非本案审查范围。原告该项主张合理，本院予以支持。四是被告拖欠的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等合计6930.86元。本院认为原告提供的该部分款项的“税收电子转账专用完税证”中税务登记代码一栏显示“330600300502046”，该税务登记代码与原告缴纳的房产税与土地土地使用税中的税务登记代码相同，因国家税务局、地方税务局在发放税务登记证件时，对同一纳税人赋予同一税务登记代码，即税务登记代码具有同一性与唯一性，本院依此认定该笔费用亦产生于被告，应由被告负担。原告主张合理，本院予以支持。被告质证认为不应由其承担，无相关事实与法律依据，本院不予采信。五是原告扣除关于联系单部分款项。因该部分款项现已确定，原告起诉中自认应予以扣除，根据双方协议约定，该部分款项属于建造厂房过程中发生的费用，双方应各自承担，原告诉讼时双方各自车间面积已由房产证确定，原告计算费用方法合理，本院予以采纳。被告辩称原告应承担43.575%的费用，无事实依据，本院不予采信。
至于被告其他意见，本院作如下评述：一是被告认为whf财政部国家税务总局发布财税（20××2）82号关于合伙企业合伙人之间土地权属转移免征契税的相关规定，因该规定于20××2年××2月6日发布，晚于本案原告缴纳契税时间，故不适用于本案。并且是否应缴纳契税属税收征管部门审查范畴，并非本案审查范围。原告相关税费确已缴纳，被告应按双方签订协议规定承担相应款项。二是被告认为未按时办理房产证与土地证系因各种客观原因，原告未按规定在办出证两年后过户，缴纳税费时未通知被告，故不承担责任。本院认为支付相应款项系基于双方协议确定的义务，房产证与土地证办出时间早晚与被告是否应支付相应款项并无因果关系，且本案原告亦非追究被告逾期办出证件的相关责任。同时根据（2008）越民初字第3××36号民事判决书的内容，该生效判决已确认原告对车间三的所有权，被告应在判决生效之日起五个月内向有关部门办理合建厂房的所有权和土地使用权登记手续，而被告在20××2年××0月份才办出相关证件，系被告怠于履行判决内容，原告于20××2年××××月份办理过户手续，系行使自身权利的行为，被告不得为原告附加通知义务，原告亦不存在违反协议规定的情况。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十条之规定，判决如下：
被告绍兴市禹陵焦糖色素厂应支付原告绍兴市通顺食品厂契税、印花税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、水利税、交易手续费等费用的一半共计308235.94元，房产税、城镇土地使用税37268.81元，养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等合计6930.86元，原告垫付的土地罚金15736.5元，扣除原告应支付给被告联系单部分款项29684.69元，被告绍兴市禹陵焦糖色素厂尚应支付给原告绍兴市通顺食品厂338487.42元，并支付该款自2013年3月16日起至本判决确定履行之日止的逾期利息（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算），于本判决生效后三十日内履行；
二、驳回原告绍兴市通顺食品厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取3212元，财产保全费2395元，合计5607元，由被告绍兴市禹陵焦糖色素厂负担。在本判决生效后三十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 王 翠
二〇一三年六月十七日
书 记 员 柴海峰
附：
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
第十条国家税务局、地方税务局对同一纳税人的税务登记应当采用同一代码，信息共享。
税务登记的具体办法由国家税务总局制定。