贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初738号原告：钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行，住所地：贵州省六盘水市钟山区马鞍社区*组，注册号码520201600131733。经营者：戴应生，男，1983年2月2日出生，汉族，委托诉讼代理人：张良平，系贵州如松律师事务所律师，执业证号码15201201811022481。被告：山西安畅建筑工程有限公司，住所地：山西省太原市万柏林区西矿街249号东大厅，统一社会信用代码91140100788525522N。法定代表人：李向阳，系该公司董事长，委托诉讼代理人：张强，系山西宁丰律师事务所律师，执业证号码11401200810906361。委托诉讼代理人:张守刚，男，1973年5月30日出生，系该公司职员，住山西省太原市万柏林区，被告：李八军，男，1984年2月10日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区，原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与被告山西安畅建筑工程有限公司、李八军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行的委托诉讼代理人张良平，被告山西安畅建筑工程有限公司的委托诉讼代理人张强及被告李八军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年6月4日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2017年10月12日租金82486.81元（包含上下车费、维修费等），并支付自2017年10月13日至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金76.50元/天；3、判令被告向原告归还钢管5841.6米、扣件6968套、顶丝439根，并支付返还器材产生的运输费、材料保养费等，如不能返还，则按合同约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币198804元；4、判令被告向原告支付违约金50000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，2016年6月4日，被告与原告协商后签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资，合同对租金计算标准、结算方式、付款时间、违约责任等作出了约定，其中第八条约定“本合同未尽事宜，双方负责人签字协商作出补充条款，与本合同具有同等法律效力，如果协商不妥，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼”，该约定合法有效，甲方所在地系钟山区，故本案向六盘水市钟山区人民法院提起诉讼。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金，原告多次催要无果，为维护原告合法权益，故诉至人民法院。被告山西安畅建筑工程有限公司辩称，原告所诉合同涉及的工程不是我公司施工，亦无此工程，我公司经营范围不包括钢结构施工，不具备施工资质，我公司从来没有设立过原告合同中所提及的项目部，不知项目部的公章是从何而来，因此与我公司没有任何关系，请求驳回原告的起诉。被告李八军辩称，确实是租用了原告的钢管，差欠原告租金82486.81元无异议，差欠原告钢管5841.6米、扣件6968套、顶丝439根无异议，但是后来已经归还原告。本院经审理认定事实如下：2016年6月4日，原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行（甲方）与被告李八军、山西安畅建筑工程有限公司驻贵州九龙有限公司红桥新区项目部（乙方）签订《周转材料租赁合同》，被告向原告租用建筑材料。合同第二条约定：钢管租金50元吨/月，赔偿价格23元/米，计算标准3.84kg/米；扣件租金0.005元套/天，赔偿价格7.8元/套，计算标准800套/吨；可调顶托租金0.1元根/天，赔偿价格23元/根，计算标准160根/吨。合同第三条租赁期限及结算租金约定：1、租赁时间以甲方“发货凭证”或乙方“收货凭证”为准开始计租，至乙方将材料退到甲方库房止停租，退料以甲方“收货凭证”或乙方“发货凭证”双方签字认可为准；2、计租时间按日历表计算，途中公休日，节假日及因故停工概不扣除，租期按叁个月计算，不足叁个月按叁个月计算，超过叁个月按实际天数计算；3、租金每月月底结算一次，乙方必须支付租金，如不能按时支付租金，甲方将每天按未付租金总额的5‰收取乙方违约金。合同第四条材料的运输及上、下车费约定：1、乙方必须提前十天向甲方提供准确的所需材料规格、型号、数量的计划单；2、甲方供货地点在甲方仓库，供料和退料的运输费由乙方承担，归还地点在甲方仓库，上车费每吨15元，下车清点，分类堆码费每吨15元。合同第六条约定：违约责任乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，并索赔所有被租用材料总价值20%的违约金。1、乙方没有按约定交纳押金；2、到时不支付租金的；3、在没有甲方同意下（甲方必须书面同意），私自将所租材料转租、转借、转卖或抵偿债务给他人的。合同签订后，被告李八军在原告处租用了钢管54780米、扣件23190套、顶托1700根。事后，被告李八军退还原告钢管48938.4米、扣件16222套、顶托1261根，支付原告部分租金。现被告李八军尚欠钢管5841.6米、扣件6968套、顶托439根未退还原告及尚欠租金82486.81元未支付原告。另查明，山西安畅建筑工程有限公司未设立山西安畅建筑工程有限公司驻贵州九龙酒业有限公司红桥新区项目部。本院认为，被告山西安畅建筑工程有限公司未设立山西安畅建筑工程有限公司驻贵州九龙酒业有限公司红桥新区项目部，被告李八军亦不能说明项目部印章的来源，故对《周转材料租赁合同》应确认系被告李八军与原告签订，被告山西安畅建筑工程有限公司不能作为合同的相对方，故对原告要求被告山西安畅建筑工程有限公司承担责任的诉请不予支持。被告山西安畅建筑工程有限公司辩称，原告的诉请与其没有任何关系，此辩称理由成立，予以采纳。原告与被告李八军签订的《周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告向被告李八军提供了租赁物，被告李八军未及时支付原告租金和返还租赁物，故对原告主张解除合同的诉请予以支持。对原告主张由被告李八军支付尚欠租金82468.81元的诉请，因被告李八军对此无异议，故予以支持。对原告主张由被告李八军支付自2017年10月13日至实际返还租赁物或赔偿损失期间的租金，因原告至今未与被告李八军进行过结算，故对该诉请不予支持。对原告主张由被告李八军赔偿租赁物损失198804元的诉请，因合同约定赔偿价格钢管23元/米、扣件7.8元/套、顶托23元/根，原告主张按被告李八军未退还租赁物数量计算，该主张未违反合同约定，故予以支持，由被告李八军赔偿原告。被告李八军辩称，租赁物已经归还原告，因未向本院提交证据证明，故不予采信。对原告主张由被告李八军支付违约金50000元的诉请，因原告至今未与被告李八军进行结算，故对原告主张的违约金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与被告李八军于2016年6月4日签订《周转材料租赁合同》；二、被告李八军于判决生效后十日内支付原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行租金82486.81元及赔偿租赁物损失198804元；三、驳回原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6270元，减半收取计3135元，由原告负担375元，被告李八军负担2760元（原告已预交，由被告李八军连同上述款项一并返还原告2760元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇一八年五月十六日书记员  王艺璇