湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初1612号
原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行。住所地长沙市雨花区韶山北路***号。
负责人李彦。
委托代理人李邦富，湖南融邦律师事务所律师。
委托代理人陈佳乐，湖南融邦律师事务所实习律师。
被告章宏伟。
被告章春华。
原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行（以下简称原告）诉被告章宏伟、章春华（以下简称两被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李邦富到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月8日，原告与被告章宏伟签订了《个人循环授信额度合同》，约定，原告向被告章宏伟提供额度为1000000元的授信额度，授信期限为60个月，自2013年5月8日至2018年5月8日。2013年5月8日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，约定，被告章宏伟以其名下位于长沙市芙蓉南路059号003栋1210房作为借款的抵押担保，担保范围包括主债权下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等），并办理了抵押登记手续。2013年5月9日，原告向两被告发放了1000000元贷款，至2016年5月8日到期。截至2015年3月21日，两被告未按照借款合同的约定履行还本付息义务，也未按照抵押合同的约定承担抵押担保责任，其行为已构成借款合同约定的严重违约行为，严重损害了原告的合法权益。原告诉至法院请求判决：1、两被告偿还原告借款本金621749.72元、利息17116.55元、罚息2447.82元（暂计至2016年3月21日），此后的利息、罚息、复利继续按照合同约定的计算方式至实际全额清偿之日；2、两被告承担本案全部案件受理费、财产保全费、律师费、送达费用以及其他实现债权的费用。本案在审理过程中，原告增加一项诉讼请求，要求解除双方于2013年5月8日签订的《个人循环授信额度合同》。
两被告未答辩。
经审理查明，2013年5月8日，原告（乙方）与被告章宏伟（甲方）签订了《个人循环授信额度合同》一份，约定，甲方在本合同约定的授信有效期内可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币1000000元，有效使用期间60个月，自2013年5月8日至2018年5月8日；还款方式为等额本息、按月还款；如甲方未按时支付贷款本息，对逾期未偿还的贷款本金、利息依逾期天数按借款借据约定的利率上浮（上浮比例应位于30%-50%之间）计收逾期利息和复利；甲方未按期归还借款本金或支付利息的，乙方有权取消本合同项下部分或全部授信额度，提前收回部分或全部贷款本息。2013年5月9日被告章宏伟（××）与原告（××）签订《最高额抵押合同》一份，约定，被告章宏伟以其名下位于长沙市天心区芙蓉南路059号003栋1210号房产作为抵押，为被告章宏伟在2013年5月8日至2018年5月8日期间与原告之间发生的债务作担保；抵押担保最高主债权余额为1000000元，担保方式为最高额抵押担保，担保范围为主债权项下本金、利息、利息损失、罚息等（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等）。被告章春华在合同上签名。借款合同签订后，原告依据借款合同约定向被告章宏伟发放了贷款，约定贷款利率为月利率6.9333‰。双方于2013年5月8日对被告章宏伟名下位于长沙市天心区芙蓉南路059号003栋1210号房（长房权证天心字第××号）办理了抵押登记，登记的债权数额为1000000元。因被告章宏伟从2015年1月开始逾期还款，原告于2016年3月30日诉至本院，请求判如所诉。
本案在审理过程中，原告明确，截止2016年8月18日，被告章宏伟欠已到期借款本金215626.49元，欠未到期借款本金406123.23元（621749.72元-215626.49元），欠到期利息40519.94元，应支付罚息13382.54元。
上述事实，有《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、房屋产权证书、房屋他项权证、还款明细及原告陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告章宏伟签订的《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。被告章宏伟作为借款人，在收到原告发放的贷款后应按合同约定如期向原告偿还贷款本息，由于被告章宏伟连续多期未向原告履行还本付息义务，构成根本违约，致使原告不能实现合同目的，故双方所约定的合同解除条件已成就，原告要求解除双方所签订的《个人循环授信额度合同》及由被告章宏伟支付合同解除前已到期借款本金、按逾期利率计算逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告章宏伟支付未到期借款本金的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告章宏伟按合同约定支付合同解除后未到期借款本金逾期利息的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持；合同解除后的未到期借款本金利息可按借款借据约定的月利率6.9333‰的标准计算至被告章宏伟清偿之日止。原告主张由被告章春华对被告章宏伟的上述债务承担共同清偿责任，本院不予支持。被告章春华在本案中不是共同借款人，并且原告未提出两被告系夫妻关系，可按夫妻共同债务承担法律责任的主张，也没有向本院提交两被告系夫妻关系，债务发生在婚姻关系存续期间的相应证据。原告与被告章宏伟在签订的《最高额抵押合同》中对被告章宏伟名下位于长沙市天心区芙蓉南路059号003栋1210号房（长房权证天心字第××号）约定了抵押，并办理了抵押登记，原告请求对抵押物处置价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行与被告章宏伟于2013年5月8日签订的《个人循环授信额度合同》；
二、被告章宏伟应于本判决生效后7日内返还原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行借款本金621749.72元及截至2016年8月18日的利息、罚息53902.48元和此后的利息（以所欠本金406123.23元为基数，按月利率6.9333‰的标准从2016年8月19日计算至清偿之日止）；
三、被告章宏伟不履行上述给付义务时，则依法拍卖或者变卖被告章宏伟名下位于长沙市天心区芙蓉南路059号003栋1210号房（长房权证天心字第××号），所得价款由原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行在限额1000000元内优先受偿；
四、驳回原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10921元，公告费560元，由被告章宏伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
人民陪审员 于育梅
人民陪审员 郭开华
二〇一六年九月十九日
书 记 员 焦芳苹
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。