湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂汉阳民一初字第00056号
原告：程某，女，1958年4月18日出生，汉族，武汉市人，汉阳港埠公司退休职工。
委托代理人：杨群、王汉欣，武汉市汉阳区洲头法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告：罗某甲，男，1964年9月22日出生，汉族，武汉市人。
被告：罗某乙，男，1956年8月31日出生，汉族，武汉市人。
被告：双某，女，1960年11月19日出生，汉族，武汉市人，武汉市半导体器件厂退休职工。
委托代理人：双成（被告双某侄女），女，1991�10月14日出生。一般授权代理。
本院于2013年1月21日立案受理了原告程某诉被告罗某甲、罗某乙、双某析产纠纷一案，依法由审判员戴猛独任审理，于同年3月5日公开开庭审理后转为普通程序，由审判员戴猛担任审判长，与人民陪审员黄娟曲、刘国凤组成合议庭，并于同年7月3日再次公开开庭进行了审理。原告程某及委托代理人王汉欣、被告罗某甲、被告双某及委托代理人双成到庭参加了诉讼。被告罗某乙在庭审过程中未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告程某诉称：原告与被告罗某乙系夫妻，被告罗某甲、双某系被告罗某乙的弟弟及弟媳。汉阳区倒口西村90号（原为89号）房屋是被告罗某乙所建。2005年7月18日，被告罗某甲、罗某乙在原告不知情的情况下签订协议书，被告罗某乙将该房屋无偿转让给了被告罗某甲，两被告冒用原告名义在协议书上签名。2012年9月，汉阳区倒口西村90号房屋拆迁，被告罗某甲与双某对该房屋进行分户后分别与拆迁人签订了编号为0002446《集体土地房屋拆迁实物还建安置协议书》和编号为0002073《集体土地房屋拆迁实物还建安置协议书》。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地不得出租、转让、出让用于非农业建设。被告罗某甲是城镇居民，被告罗某乙将涉诉房屋转让给被告罗某甲违反法律强制规定，且被告罗某乙、罗某甲冒用原告名义签字属恶意串通，该转让协议无效。故原告向法院起诉，请求：1、确认原告程某对编号0002446《集体土地房屋拆迁实物还建安置协议书》（110.13平方米房屋一套及补偿款84458元）及编号0002073为《集体土地房屋拆迁实物还建安置协议书》（110平方米房屋一套及补偿款47400元）的权利义务享有50%的份额；2、判令�案诉讼费用由被告承担。
被告罗某乙辩称：1979年我和罗某甲出资建立了三间平房。1984年左右，罗某甲给了我1000元，作为老平房转让的费用，因为当时我自己做房子缺钱。当时没有写东西。
被告罗某甲、双某一致辩称：一、根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。1979年被告罗某乙与罗某甲共同出资所建的三间平房是在被告罗某乙与原告结婚之前，属于被告罗某乙婚前财产，原告对这三间平房没有任何权利。1983年，被告罗某甲给予被告罗某乙1000元，作为三间平房一半所有权的转让费用，此时，被告罗某甲已经取得该房屋的所有权。二、1985年被告罗某甲户籍转入武汉市区，之前被告罗某甲已取得三间平房的完整所有权，不属于非法转让。三、2005年签订的《协议书》，该房屋的所有权与原告程某没有任何关系，让原告程某签名属于对亲属关系的尊重，不具备法律效力，更不存在冒用签名、恶意串通的事实。四、2005年所建的倒口西村89号房屋完全由被告罗某甲本人出资所建。2012年，被告罗某甲、双某与武汉市汉阳区江堤街前进村村委会签订的《集体土地房屋拆迁实物还建安置协议书》中，还建给被告罗某甲、双某的房屋及补偿费用是作为2005年之后建的房屋及实际住房人的补偿，与2005年之前所建的房屋无关，与原告程某毫无关系。
经审理查明：原告程某与被告罗某乙系夫妻关系，被告罗某甲与双某系夫妻关系。1979年因父母老房拆迁，获得补偿一千余元，由被告罗某乙、罗某甲及其他两兄弟四人所分，村里在汉阳区倒口西村分配了宅基地。被告罗某乙、罗某甲利用该笔补偿款共同建起平房三间（老号为89号，新号为90号）。平房建成后，被告罗某乙、罗某甲及母亲在其内居住使用。1981年2月20日，原告与被告罗某乙登记结婚。1984年左右，被告罗某乙在上述平房旁边另行建房，被告罗某乙将三间平房中属其享有的份额作价1000元转让给被告罗某甲。1985年，被告罗某甲中考后，其户口由农村户口转为城市户口。2005年5月16日，汉阳区倒口西村90号房屋被鉴定为整幢危房。2005年6月13日，被告罗某甲向武汉市城市规划局国土资源管理局汉阳分局申请办理位于汉阳区江堤乡前进村90号土地的集体土地使用证。同日，被告罗某甲填写了武汉市城乡个人建房及用地申请表。2005年7月18日，被告罗某甲（乙方）与被告罗某乙、原告程某（甲方）签订协议书一份，协议内容为：“甲、乙双方系亲兄弟，1975年父亲去世，1979年在母亲的主持下将父母双方留下的房屋进行了分割。1979年10月，甲、乙双方共同出资建造了座落在倒口西村90号平房。1998年母亲去世，乙方至今居住在该平房，现甲、乙双方就该平房的权属经协商一致达成协议如下：一、甲方同意将该平房无偿转让给乙方，本协议签字生效后，该平房的产权属乙方所有。二、该平房座落在汉阳区倒口西村90号，房屋占地面积93.04平方米。甲、乙双方保证该平房的产权其他人无异议。三、本协议经双方签字生效，协议一式叁份。”协议甲方有被告罗某乙及原告程某的签名，乙方罗某甲的签名系其妻双某代签。该协议由武汉市汉阳第十一法律服务所见证。2005年8月17日，被告罗某甲取得汉阳区倒口西村90号集体土地使用证，土地使用者登记为被告罗某甲。同年，被告罗某甲将汉阳区倒口西村90号三间平房拆除并出资重建，建成一层半的楼房。房屋重建至本次诉讼发生之间，原告没有就该房屋提起过诉讼，双方相安无事。2012年9月26日，该房屋被拆迁，被告罗某甲、双某分别与武汉市汉阳区江堤街前进村村民委员会签订了《集体土地房屋拆迁实物还建安置协议书》，协议还建房屋两套，面积分别为110.13平方米及110平方米，还有货币补偿共计人民币131858元。2013年3月6日，原告程某与被告罗某乙签订夫妻财产约定一份，其内容为：“兹有夫罗某乙、妻程某对夫妻财产作出如下约定：无论是婚后财产还是罗某乙或者程某的婚前财产，均属罗某乙与程某的夫妻共同财产。”现原、被告因对汉阳区倒口西村90号房屋拆迁权益的分割协商未果，原告起诉来院。
与本案经人民法院主持调解，双方未能达成一致协议。
以上事实，有双方当事人陈述及结婚证、协议书、前进村证明、洲头派出所证明集体拆迁实物还建安置协议书、分户申请、集体土地房屋拆迁实物还建安置补偿结算单、集体土地使用证、见证书等证据证实，可作如上认定。
本院认为：位于武汉市汉阳区倒口西村90号三间平房系被告罗某甲与被告罗某乙所建，该房屋在原告与被告罗某乙结婚之前即已建成，被告罗某乙在该房屋中所享有的权益系其婚前财产，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项之规定，被告罗某乙在该房屋中所享有的权益系其个人财产。被告罗某乙对其个人财产享有处分权，他人不得干涉。被告罗某乙实际已将其在上述平房中享有的权益处分给被告罗某甲。上述房屋的集体土地使用权也依程序登记在被告罗某甲名下，原告与被告罗某乙在本案诉讼期间所签订的夫妻财产约定并不能推翻之。被拆迁的房屋系被告罗某甲个人出资对上述平房进行了拆除重建后的房屋。原告对该房屋主张50%的拆迁权益，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人�共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
驳回原告程某的诉讼请求。
本案案件受理费人民币11722元（原告已预交）由原告程某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。（上诉人在提交上诉状时预交案件受理费11722元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户武汉市法院诉讼费分户；账户：079301040012245；开户行：农行武汉直属支行830178；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 戴 猛
人民陪审员 刘国凤
人民陪审员 黄娟曲
二〇一三年七月十一日
书 记 员 王朝阳