江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆商初字第2759号
原告中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进中路246号，组织机构代码83813248-8。
负责人孙国强，该行行长。
委托代理人张丽华，江苏鼎昆律师事务所律师。
委托代理人毛继伟，江苏鼎昆律师事务所实习律师。
被告苏成杰。
被告许爱美。
被告昆山仕烨钢铁有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇钢材现货交易市场E幢3号，组织机构代码75848178-4。
法定代表人苏成杰，该公司总经理。
被告昆山市东澳物资贸易有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇324省道与青阳路交叉口东侧，组织机构代码74313967-9。
法定代表人蒋贞海，该公司董事长。
委托代理人王步林、霍秋萍。
被告昆山中澳投资担保有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇339省道与青阳路交叉口东侧，组织机构代码56429254-7。
法定代表人蒋贞海，该公司董事长。
委托代理人王步林、霍秋萍。
原告中国农业银行股份有限公司昆山分行（下称昆山农行）与被告苏成杰、许爱美、昆山仕烨钢铁有限公司（下称仕烨公司）、昆山市东澳物资贸易有限公司（下称东澳公司）、昆山中澳投资担保有限公司（下称中澳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月16日受理后，依法组成合议庭，于2013年10月30日、2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告昆山农行委托代理人张丽华，被告苏成杰、许爱美、被告仕烨公司法定代表人苏成杰、被告东澳公司、中澳公司委托代理人王步林、霍秋萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山农行诉称：2013年2月7日，原、被告签订《个人担保借款合同》，约定：被告苏成杰向原告借款2950000元，期限为2013年2月7日至2013年8月6日止，执行利率固定为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%；借款人未按合同约定归还借款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；未按期支付利息的，借款到期前按执行利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利；被告苏成杰、许爱美以其位于昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室、昆山市XX镇XX家园XX楼XX-
XX号及XX-XX号房屋承诺抵押担保，但被告苏成杰、许爱美至今未办妥抵押登记，其应在抵押财产价值范围内向原告承担赔偿责任。
《个人担保借款合同》还约定：被告仕烨公司、东澳公司、中澳公司为被告苏成杰提供担保。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为借款到期日起2年。
合同签订后，原告已于2013年2月7日向被告苏成杰发放贷款2950000元，但被告苏成杰未按合同约定归还本息，被告仕烨公司、东澳公司、中澳公司也未按约定承担连带责任，被告苏成杰、许爱美未按约承担抵押担保责任。被告许爱美与被告苏成杰系夫妻关系，应对此债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告苏成杰立即归还借款本金2950000元、利息0元（借款到期日之前不欠利息，但此后按合同约定计算利息、罚息及复利直到本息全部还清之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担；3、被告许爱美、仕烨公司、东澳公司、中澳公司对被告苏成杰上述欠付款项承担连带还款责任；4、被告苏成杰、许爱美在抵押财产昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室、昆山市XX镇XX家园XX楼XX-
XX号及XX-
XX号房屋价值范围内对被告苏成杰上述欠付款项承担赔偿责任。原告起诉之后，因被告苏成杰归还了借款20000元，故将诉讼请求第一项变更为：被告支付借款2930000元，利息78849.10元（截至2013年10月30日，此后按合同约定计算利息、罚息及复利直到本息全部还清之日止）。同时，原告撤回了第四项诉讼请求。
原告昆山农行为证明其主张向本院递交证据如下：
1、《个人担保借款合同》，证明被告苏成杰与原告签订借款合同，被告仕烨公司、东澳公司、中澳公司为被告苏成杰提供连带保证；
2、个人借款凭证，证明原告已发放借款给被告苏成杰；
3、结欠清单及还款凭证，证明截至2013年8月7日，被告苏成杰结欠原告借款本息2950000元。截至2013年10月30日，被告苏成杰结欠原告货款2930000元，利息78849.10元；
4、股东会决议，证明仕烨公司、东澳公司、中澳公司的担保经其股东会同意通过；
5、同意抵押承诺书，证明被告苏成杰、许爱美以其房产作抵押担保；
6、结婚证，证明被告许爱美和被告苏成杰系夫妻关系，共同承担连带还款责任。
被告苏成杰、许爱美、仕烨公司共同答辩称：贷款事实属实，对利息是系统计算的无异议。
被告东澳公司、中澳公司共同答辩称：对借款担保无异议，我们代偿后有权向其余被告追偿。
被告苏成杰、许爱美、仕烨公司未向本院递交证据。
被告东澳公司、中澳公司未向本院递交证据。
庭审中，被告苏成杰、许爱美、仕烨公司对原告提供证据的质证意见：无异议。
庭审中，被告东澳公司、中澳公司对原告提供的证据发表如下质证意见：无异议。
各方当事人对对方当事人提供证据的真实性不持异议部分，本院予以确认。
经审理查明：2013年2月7日，原、被告签订《个人担保借款合同》一份，约定：被告苏成杰向原告借款2950000元，借款期限6个月，期限自2013年2月7日至2013年8月6日；执行利率7.28%，逾期利率10.92%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款即构成违约，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；被告仕烨公司、东澳公司、中澳公司作为保证人为被告苏成杰的借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期日二年。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
被告苏成杰、许爱美出具《同意抵押承诺书》，为上述借款提供抵押担保，抵押房屋分别坐落为昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室、昆山市XX镇XX家园XX楼XX-
XX号及XX-XX号。
上述合同签订后，原告依约履行放贷义务，被告苏成杰、许爱美未按约办理抵押登记手续，被告苏成杰也未按约支付本息。截至2013年10月30日，被告苏成杰尚欠贷款本金2930000元，利息78849.10元（含罚息、复利，暂计算至2013年10月30日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至判决生效之日）。原告为维护自身权益，遂向法院提起诉讼。
本院认为：原告与被告签订的《个人担保借款合同》是当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，双方所约定的权利义务清楚，故依法成立并生效，应受法律保护。原告按约履行了放贷义务，被告苏成杰应当按照合同的约定还本付息。借款人苏成杰未按约归还借款本息，尚欠借款本金2930000元，利息78849.10元（含罚息、复利，暂计算至2013年10月30日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至判决生效之日）。贷款人有权在合同到期后收回贷款本息并行使担保权利。故原告诉请本院判令被告苏成杰提前清偿贷款本息，本院予以支持。被告苏成杰与被告许爱美系夫妻关系，故许爱美应承担共同还款责任。原告撤回了要求被告苏成杰、许爱美在抵押财产价值范围内对被告苏成杰上述欠付款项承担赔偿责任的诉讼请求，本院予以准许。
基于连带责任保证，被告仕烨公司、东澳公司、中澳公司为被告苏成杰上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告苏成杰、许爱美于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金2930000元，利息78849.10元（含罚息、复利，暂计算至2013年10月30日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至判决生效之日）。
二、被告昆山仕烨钢铁有限公司、昆山市东澳物资贸易有限公司、昆山中澳投资担保有限公司应对被告苏成杰的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费23892元，由被告苏成杰、许爱美、昆山仕烨钢铁有限公司、昆山市东澳物资贸易有限公司、昆山中澳投资担保有限公司承担。此款原告已预交，本院不再退还，被告方于本判决书生效之日起十日内直接支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。
审 判 长 张 若
人民陪审员 杨剑英
人民陪审员 郭静芳
二〇一四年三月四日
书 记 员 吴 青
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。