沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初426号
原告：沈阳恒信担保有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路34号。
法定代表人：赵俊福，系该公司董事长。
委托代理人：邵福禹、高原，辽宁同飞律师事务所律师。
被告：沈阳市东明无缝钢管有限公司，住所地沈阳市苏家屯区河榕路2号2-8号。
法定代表人：许志全，该公司总经理。
委托代理人：刘丽娜，辽宁江公律师事务所律师。
被告：许志全。
委托代理人：刘丽娜。
被告：于淑兰。
委托代理人：刘丽娜。
原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司、许志全、于淑兰追偿权纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成由审判员周全担任审判长（主审），与审判员田璐、人民陪审员杨美慧参加评议的合议庭，于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信担保有限公司的委托代理邵福禹、高原，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司、许志全、于淑兰的委托代理人刘丽娜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告沈阳恒信担保有限公司诉称，2014年8月25日，阜新银行沈北支行与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司订立银行承兑协议一份，同意被告沈阳市东明无缝钢管有限公司在2400万元人民币额度内银行承兑汇票进行承兑，原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司签订了最高额保证合同，原告为被告沈阳市东明无缝钢管有限公司在1200万元最高额度内签订的银行承兑协议提供担保，合同订立后，被告自然人许志全、于淑兰向原告提供了反担保连带责任保证。同时，被告沈阳东明无缝钢管有限公司以其公司自有房产及土地作为抵押向原告提供反担保，并且被告沈阳市东明无缝钢管有限公司书面承诺被告沈阳市东明无缝钢管有限公司以其原抵押物向原告提供的反担保，不单独重新办理抵押登记，原他项权利证编号沈房他证中心字第140583**号，苏家屯他项（2014）第40号，之后被告沈阳市东明无缝钢管有限公司还与原告签订了《反担保抵押合同》补充协议，即约定抵押物上新建房屋、附属设施及构筑物属于“抵押资产”范围。2014年8月25日，原告还与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司订立了担保服务合同，原告于1200万元额度内为被告银行承兑协议提供担保，其中12-4条款还约定了违约责任，即发生代偿的，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司应向原告支付代偿金20%的违约金，还应从原告代偿之日起，按照代偿金额支付日万分之五的利息。但贷款到期后被告沈阳市东明无缝钢管有限公司未能按时清偿阜新银行沈北支行贷款，以致发生原告代偿，代偿金额为人民币11999197.99元。请求：1、判令被告沈阳市东明无缝钢管有限公司立即偿还原告代偿款人民币11999197.99元及违约金11999197.99元*20%＝2399839.6元。(总数为14399037.59元)。2、判令其余各被告对本案承担连带还款责任。3、判令原告对被告沈阳市东明无缝钢管有限公司抵押房产及土地行使优先受偿权。4、判令被告承担本案诉讼费用。
被告沈阳市东明无缝钢管有限公司辩称，原告所诉属实，表示由于单位因经营困难，无力偿还。认为双方约定20%的违约金过高，请求法院调整。
被告许志全辩称，同意被告沈阳市东明无缝钢管有限公司的意见，认为双方约定20%的违约金过高，请求法院调整。
被告于淑兰辩称，同意被告沈阳市东明无缝钢管有限公司的意见，认为双方约定20%的违约金过高，请求法院调整。
经审理查明，2014年8月25日，原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司签订了《担保服务合同》、《反担保抵押合同》和《反担保抵押合同》补充协议，原告沈阳恒信担保有限公司与被告许志全、于淑兰签订了《反担保保证合同》。《担保服务合同》约定，原告沈阳恒信担保有限公司为被告沈阳市东明无缝钢管有限公司向阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行申请的人民币1200万元的贷款本金及利息提供担保，如发生不能及时履行合同约定的还款义务、致使发生代偿事实的，应支付代偿金额20%的违约金。还应从原告代偿之日起，按照代偿金额支付日万分之五的利息。《反担保抵押合同》约定，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司以其公司自有房产及土地作为抵押向原告沈阳恒信担保有限公司提供反担保，由于被告沈阳市东明无缝钢管有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款人民币1000万元时，以其公司自有房产及土地已经向原告沈阳恒信担保有限公司提供了反担保抵押，并已办理了抵押登记，故被告沈阳市东明无缝钢管有限公司书面承诺不单独重新办理抵押登记手续（沿用已办理的他项权利证编号）。《反担保抵押合同》补充协议约定，抵押物上新建房屋、附属设施及构筑物属于“抵押资产”范围。《反担保保证合同》约定，被告许志全、于淑兰提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括原告因承担担保责任而支出的全部费用、所产生的违约金、为实现债权所发生的费用等。
2014年8月27日，原告沈阳恒信担保有限公司与阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行签订了《最高额保证合同》，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司与阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行签订了《银行承兑协议》。《最高额保证合同》约定，原告沈阳恒信担保有限公司为被告沈阳市东明无缝钢管有限公司向阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行申请的人民币1200万元的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支帐户透支本息以及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费用、通知债务人费用以及其他的合理费用）。《银行承兑协议》约定，同意被告沈阳市东明无缝钢管有限公司在2400万元人民币额度内银行承兑汇票进行承兑。如出票人违约，承兑银行有权宣布提前到期。
2015年3月13日，阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行向原告沈阳恒信担保有限公司发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》。原告沈阳恒信担保有限公司按通知要求替被告沈阳市东明无缝钢管有限公司代偿贷款本金及利息人民币11999197.99元。阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行随即向原告沈阳恒信担保有限公司发出《解除担保责任通知书》，鉴于原告沈阳恒信担保有限公司已经替被告沈阳市东明无缝钢管有限公司代偿全部贷款本息，通知原告沈阳恒信担保有限公司的保证责任全部解除。原告沈阳恒信担保有限公司经与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司、许志全、于淑兰多次协商未果，于2016年1月11日起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、《担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《承诺书》、《反担保抵押合同》补充协议、《最高额保证合同》、《银行承兑协议》、《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《解除担保责任通知书》、银行进账单、结婚证复印件、户口簿复印件等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司签订的《担保服务合同》、《反担保抵押合同》、《反担保抵押合同》补充协议，原告沈阳恒信担保有限公司与被告许志全、于淑兰签订的《反担保保证合同》，均系合同相对人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，均为合法有效的合同，对合同各方当事人均有法律约束力，合同各方均应按约定履行各自义务。根据原告沈阳恒信担保有限公司提供的证据，原告沈阳恒信担保有限公司为被告沈阳市东明无缝钢管有限公司向阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行的借款提供了担保，并在被告沈阳市东明无缝钢管有限公司未依约履行还款义务的情况下，向阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行支付代偿款人民币11999197.99元，履行了担保责任，原告沈阳恒信担保有限公司享有对被告沈阳市东明无缝钢管有限公司代偿款的追偿权。
关于原告沈阳恒信担保有限公司要求被告沈阳市东明无缝钢管有限公司按照《担保服务合同》支付代偿金额20%违约金的问题，双方在《担保服务合同》中明确约定，如发生不能及时履行合同约定的还款义务、致使甲方发生代偿事实的，应支付代偿金额20%的违约金，故对原告沈阳恒信担保有限公司这一诉讼请求，本院予以支持。
关于原告沈阳恒信担保有限公司要求被告许志全、于淑兰承担连带责任问题，根据原告沈阳恒信担保有限公司与被告许志全、于淑兰签订的《反担保保证合同》，被告许志全、于淑兰提供反担保的担保方式为连带责任保证，保证范围包括原告因承担担保责任而支出的全部费用、所产生的违约金、为实现债权所发生的费用等，被告许志全、于淑兰应对被告沈阳市东明无缝钢管有限公司的债务承担连带责任，故对原告沈阳恒信担保有限公司要求被告许志全、于淑兰承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告沈阳恒信担保有限公司要求对被告沈阳市东明无缝钢管有限公司抵押房产及土地行使优先受偿权问题，虽然原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司签订的《反担保抵押合同》中约定，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司以其公司自有房产及土地作为抵押向原告沈阳恒信担保有限公司提供反担保，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司亦书面承诺不单独重新办理抵押登记手续（沿用已办理的他项权利证编号），但由于被告沈阳市东明无缝钢管有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款人民币1000万元时，以其公司自有房产及土地已经向原告沈阳恒信担保有限公司提供了反担保抵押，且已办理了抵押登记，被告沈阳市东明无缝钢管有限公司再次以公司自有房产及土地因阜新银行股份有限公司沈阳沈北支行的借款而向原告沈阳恒信担保有限公司提供反担保时，原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司没有办理抵押登记手续，故对原告沈阳恒信担保有限公司要求对被告沈阳市东明无缝钢管有限公司抵押房产及土地行使优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
关于被告要求对违约金予以调整的问题，本院认为，原告沈阳恒信担保有限公司与被告沈阳市东明无缝钢管有限公司签订的《担保服务合同》中所约定的按代偿金额20%支付违约金，符合法律规定，没有超过相关法律规定的可以调整违约金的比例，故对被告这一请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳市东明无缝钢管有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿款人民币11999197.99元；
二、被告沈阳市东明无缝钢管有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿款的违约金2399839.60元；
三、被告许志全、于淑兰对本判决书第一、第二项被告沈阳市东明无缝钢管有限公司所负的义务承担连带责任；
四、驳回原告沈阳恒信担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币108195元，由被告沈阳市东明无缝钢管有限公司、许志全、于淑兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 周 全
审 判 员 田 璐
人民陪审员 杨美慧
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 王爱辉
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的”。