湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1281民初405号
原告：杨关云，男，汉族，1984年10月24日生，住湖南省临湘市。
二原告委托诉讼代理人：魏昌华，赤壁市赤马港法律事务所法律工作者。
被告：赤壁光投置业有限公司，住所赤壁市党校校内，统一社会信用代码：914212810581363068。
法定代表人：程成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邹鄂军，湖北君泽律师事务所律师。
原告杨关云与被告赤壁光投置业有限公司（以下简称光投置业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨关云及其委托诉讼代理人魏昌华到庭参加诉讼，被告光投置业公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
杨关云向本院提出诉讼请求：1.请求判令光投置业公司承担逾期交房违约金16706元；2.诉讼费由光投置业公司负担。事实和理由：2015年9月30日，杨关云与光投置业公司签订《商品房买卖合同》，购买西湖国际广场1幢2单元1301号房屋一套，面积132.30平方米，总金额460221元，2015年10月15日首付140221元，余款由光投置业公司负责办理银行按揭手续，原告按月向银行支付。《商品房买卖合同》约定的交房日期为2016年11月1日，至2017年6月26日才通知交房，逾期达八个月，违反了《商品房买卖合同》第八条交付期限的约定，按《商品房买卖合同》第九条第（2）项应支付违约金。原告杨关云于2017年6月17日与其他业主一起找光投置业公司要求交房，光投置业公司只答应给予微不足道的补偿。为此，杨关云遂诉至本院。
被告光投置业公司未到庭，提交书面答辩称：一、光投置业公司的房屋已验收合格，符合交房条件，光投置业公司出售的商品房已在2017年6月18日经过相关单位、部门验收，符合约定及法定交房条件，其立即通知了原告，因原告拒绝接房，故验收合格及原告明确拒收之后的违约金不应再予计算。二、不可抗力影响交房延期不应计入延期期限内。2016年7月暴雨发生后，光投置业公司与抽水排渍施工人签订合同约定的排渍期就为两个月，渍水排除后，光投置业公司还花费大量人力物力清污清场，又花费近一个月时间，按光投置业公司与原告在补偿协议中的约定，应予在期限内相应扣除。
经审理查明，2015年9月30日，杨关云与光投置业公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定，杨关云（买受人）购买光投置业公司（出卖人）开发的位于赤壁莼川大道与车站交叉口赤壁·西湖国际广场1幢2单元1301号建筑面积132.30㎡，单价3478.62元/㎡，总金额460221元的房屋一套，签订合同时即2015年9月30日买受人首付购房款140221元，余款320000元办理银行按揭贷款。出卖人应于2016年11月1日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人逾期交房逾期超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1.5的违约金。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金。该《商品房买卖合同》附件四即《合同补充协议》约定，因为中、大雨、大风等恶劣天气、自然灾害影响工程进度，出卖人可以据实予以延期交房。合同中的不可抗力包括：24小时以内30mm以上的大雨等内容。合同签订后，杨关云支付了首付款140221元，余款320000元按要求于2015年9月30日在咸宁市住房公积金管理中心赤壁办事处办理了个人住房公积金贷款手续。光投置业公司分别于2015年10月15日及2017年6月26日向杨关云出具了两张购房款共计460221元的湖北增值税普通发票。
另查明，2015年6月12日，光投置业公司取得该项目鄂赤房开字（2015）029号湖北省商品房预售许可证书。2017年8月22日，赤壁市气象台出具天气证明、证明2016年7月3日20时至7月4日20时赤壁市出现特大暴雨天气，累计降水达277.6毫米。暴雨后赤壁·西湖国际广场第一期工程地下室负一层和负二层被洪水侵袭，排水和清淤、清洗耗费近3个月时间。2017年6月18日，该项目商品房住宅工程质量经分户验收符合要求后被告口头通知交房，2017年6月19日，有51户业主认为商品房不符合交房条件，并要求光投置业公司承担逾期交房违约金。2017年6月27日，光投置业公司张贴公告，公告内容为“尊敬的各位业主：针对“西湖豪庭”商品房延期交房的问题，根据广大业主的请求，经公司研究决定从以下几个方面给予业主补偿。1、免收一年物业管理费。物业管理费计算时间从2017年8月1日算起。2、免收一年停车费。计算时间从业主办停车卡的时间算起。3、免收临时装修水电费。从物业公司领取钥匙进房装修至向物业公司办理装修竣工手续为止。4、赠送600元礼品。在物业公司办理交房终结手续后即可领取赠品。特此公告。赤壁光投置业有限公司。二〇一七年六月二十七日”。到目前为止已有大部分业主办理房屋交接手续。
认定上述事实的证据有原告杨关云的身份证（附复印件）、《商品房买卖合同》、贷款资料、购房发票、原告诉求、被告回复、入伙通知书及当事人当庭陈述、本院对本案房屋所属项目中其他业主的相关民事判决书等证实。
本院认为，被告预售商品房不违反法律的强制性规定，且原、被告所签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人双方应全面履行合同义务。被告逾期交房事实清楚，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告请求被告承担逾期交房的违约责任，本院依法予以支持。虽说被告未书面通知原告办理房屋交接手续，但从商品房分户验收时间、业主集体协商交房事项时间及被告张贴因延期交房给予业主补偿的公告时间来看，本院认为被告逾期交房截止日以确定为2017年6月30日为宜。同时综合《合同补充协议》约定及本项目因大雨影响工程进度等实际情况，本院酌定应许可被告在合同约定的交房日延期一个月（30天）交房，则被告实际延期交房天数为210天。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告赤壁光投置业有限公司支付原告杨关云逾期交房违约金14496.96元（460221元×0.15‰×210天），于本判决生效后五日内付清。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费218元，减半收取109元，由被告赤壁光投置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应于提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未足额预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 何远
二〇一八年三月二十七日
书记员 熊笑
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。