宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第650号
原告：宁波银行股份有限公司集仕港支行。
代表人：虞幸飞。
委托代理人：葛豫仙。
被告：王雪晶，无固定职业。
委托代理人：张剑春。
原告宁波银行股份有限公司集仕港支行（以下简称宁波银行集仕港支行）为与被告王雪晶抵押合同纠纷一案，于2014年4月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员汪鹏适用简易程序，于2014年6月13日公开开庭进行了审理，原告委托代理人葛豫仙、被告委托代理人张剑春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波银行集仕港支行起诉称：2013年6月8日，原告与被告王雪晶签订了合同编号为06202dy201300246的《最高额抵押合同》一份，约定被告王雪晶自愿以其所有的位于宁波市江北万达商业广场42号的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地使用权证号：甬国用（2011）第0506055号；房屋他项权证号：甬房他证江北字第t201300185**号；土地他项权证号：甬他项（2013）第0500185号］为案外人宁波硅普硅胶有限公司（以下简称硅普公司）在原告处自2013年6月8日至2015年6月7日期间所办理的各项业务（3500000元限额内）所形成的所有债务提供抵押担保，因利息、逾期利息、复利、罚息等实现债权的费用及所有其他应付的一切费用而实际超出最高债权限额的部分，被告王雪晶自愿承担抵押担保责任。同年6月14日，原告与硅普公司签订合同编号为3313cd1107的《银行承兑协议》一份，约定硅普公司向原告申请银行承兑汇票1张，金额为7000000元，保证金为汇票总金额的50%，硅普公司在原告处开立的保证金账户中存入50%的保证金，另50%敞口即3500000元由被告王雪晶以抵押物提供抵押担保。现因汇票到期后，硅普公司未按约还款致使原告为其垫付了票款。原告现诉至法院，现要求判令：原告对于被告王雪晶所有的位于宁波市江北万达商业广场42号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地使用权证号：甬国用（2011）第0506055号）抵押、拍卖所得的价款享有优先受偿权（优先受偿额度为贷款本金3402087.39元、截止2014年4月11日前的利息197321.07元及自2014年4月12日起按编号3313cd1107的《银行承兑协议》约定计算的利息）。
被告王雪晶答辩称：原、被告签订的《最高额抵押合同》系真实的，但因宁波银行集仕港支行原行长郑松与硅普公司的实际控制人颜建平存在违法交易，且颜建平已涉嫌集资诈骗被公安机关羁押，涉案的抵押房产亦被公安机关列入调查范围，被告业已向公安机关控告郑松涉嫌犯罪，颜建平与郑松涉嫌犯罪尚未有定性，故请求法院中止对本案的审理。
原告宁波银行集仕港支行为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.《银行承兑汇票申请书》、《银行承兑协议》及银行承兑汇票（汇票号为31300051／27482519；汇票系复印件）各一份，拟证明硅普公司向原告申请开具银行承兑汇票及约定了双方的权利义务等事实；
2.《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及土地他项权证各一份，拟证明被告王雪晶以其所有的位于所有的位于宁波市江北万达商业广场42号的房地产为硅普公司向原告自2013年6月8日至2015年6月7日期间所办理的各项业务（3500000元限额内）所形成的所有债务提供抵押担保等事实；
3.宁波银行股份有限公司集仕港支行贷款出账明细一份，拟证明上述银行承兑汇票到期之后，原告垫付票款转为逾期贷款的事实。
被告王雪晶为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：宁波市公安局鄞州分局经侦大队出具《证明》一份，拟证明案外人颜建平借用被告房产用于宁波银行贷款合计7300000元，该金额已列入犯罪数额等事实。
上述证据，经庭审质证，原、被告质证意见及本院认证意见如下：被告对原告证据1有异议，认为无法确认其真实性；被告对原告证据2的真实性无异议；被告对原告证据3有异议，认为无法证明原告已垫付涉案款项。本院认为，原告提交的上述3组证据（除承兑汇票外）均系原件，申请书、承兑协议及抵押合同中均有硅普公司或被告的盖章或签名，客观真实无瑕疵，且该三组证据能够相互印证原告所主张的事实，故本院对上述三组证据均予以确认。原告对于被告的证据的真实性无异议，但认为该《证明》内容并不能成为被告请求法院中止审理本案的理由。本院认为，原告对被告所提交的证据真实性无异议，本院对其真实性予以确认。
本院依法向宁波市公安局鄞州分局调取甬公鄞（经）字不立（2014）5013号不予立案通知书一份，拟证明被告于2014年7月17日向该局提出控告宁波银行集仕港支行原行长郑松涉嫌骗取贷款罪，该局经审查认为没有犯罪事实，不予立案的事实。原、被告双方经质证，均表示无异议。
根据本院确认的有效证据以及当事人对事实的陈述，本院确认本案事实如下：
2013年6月6日，硅普公司向原告提交银行承兑汇票申请书一份，双方并据此签订合同编号为3313cd1107的《银行承兑协议》一份，约定硅普公司向原告申请银行承兑汇票共1张，合计金额为7000000元，收款人为上海高见实业发展有限公司，出票日为2013年6月14日，到期日为2013年12月14日，硅普公司在原告同意承兑之日，将票面金额的50%即3500000元作为保证金存入其在原告处开立的保证金账户33×××25内，该保证金按中国人民银行同期同档次定期存款利率计算利息；若硅普公司没有或没有全额在承兑人处存入与本协议项下票款金额相同的保证金，对汇票金额与保证金的差额部分，应由案外人颜建平及被告王雪晶提供保证、抵押担保，担保合同另行签订（合同编号为03306by20120397号、03306dy20130246号）；硅普公司应于汇票到期日前无条件将应付票款足额交存，若到期未支付，原告有权从承兑申请人即硅普公司的账户中直接扣划票款或保证金，并将硅普公司未交票款视为其逾期贷款，不再另行通知硅普公司和另签借款合同，尚未缴清的票款按每天万分之五计收利息，对应付未付的利息，按欠息数额每天万分之五计收复利。合同签订当天，原告根据硅普公司的申请，向其开具1张银行承兑汇票（汇票号为31300051／27482519），汇票总金额为7000000元，到期日为2013年12月14日。同年6月8日，原告与被告王雪晶签订编号为03306dy20130246的《最高额抵押合同》一份，约定被告王雪晶自愿以其位于宁波市江北万达商业广场42号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地使用权证号：甬国用（2011）第0506055号）为原告自2013年6月8日起至2015年6月7日止期间为硅普公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过等值人民币3500000元的最高限额的所有债权提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费等实现债权费用和其他应付的一切费用；因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任，因汇率变化而实际超出最高债权限额的部分，抵押人亦自愿承担担保责任；本合同项下主债权有两个以上担保人的，抵押人自愿与其他各担保人向抵押权人承担全部债务的担保责任，抵押权人有权要求任一担保人承担全部或部分担保责任等内容。同年6月13日，原告与被告王雪晶办理了房地产抵押登记手续，原告取得甬房他证江北字第t201300185**号的房屋他项权证及甬他项（2013）第0500185号土地他项权证。现上述银行承兑汇票已到期，扣除硅普公司交存的保证金及该保证金产生的利息，原告于2013年12月16日为此垫付票款3402087.39元，该款项于实际垫付之日起转为贷款，并自次日起按协议的约定计收利息。
另查明，宁波市公安局鄞州分局于2014年7月17日作出甬公鄞（经）字不立（2014）5013号不予立案通知书，载明王雪晶于2014年6月18日提出控告的郑松涉嫌骗取贷款罪一案，经该局审查认为没有犯罪事实，不需要追究刑事责任，决定不予立案。
本院认为，原告与硅普公司、被告王雪晶签订的《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行各自的合同义务。现原告已依约向硅普公司开具总金额为7000000元的银行承兑汇票1张，硅普公司即负有在汇票到期日前无条件足额交存票款的义务。硅普公司在汇票到期日前未能足额交存票款，已属违约，根据该协议第六条第二款约定，原告有权将其垫付的款项视为承兑申请人的逾期贷款，并有权按协议第七条第二款向硅普公司计收利息。被告王雪晶辩称因宁波银行集仕港支行原行长郑松与硅普公司的实际控制人颜建平存在违法交易，颜建平系借用其房产为涉案债务提供抵押担保，颜建平现因涉嫌集资诈骗被公安机关立案侦查，涉案的抵押房产已被列入犯罪数额，被告亦向公安机关控告郑松涉嫌骗取贷款罪，故请求法院中止对本案审理。本院认为，本案现有证据尚不能证明颜建平个人涉嫌犯罪与本案有关联性，本案系金融借款商事纠纷，并不以该刑事案件的审理结果为依据，不存在以此为由中止审理的情况，且公安机关已对被告控告郑松涉嫌骗取贷款罪作出不予立案通知书，故对其关于本案应中止审理的抗辩意见不予支持。因被告王雪晶与原告签订了《最高额抵押合同》，明确以其所有的位于宁波市江北区江北万达商业广场42号的房地产为硅普公司向原告所负债务最高限额3500000元内提供抵押担保，故原告有权要求被告王雪晶按照约定的抵押担保范围及最高保证限额对硅普公司的还款付息义务承担连带清偿责任。综上，本院对原告的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三第一款之规定，判决如下：
原告宁波银行股份有限公司集仕港支行有权以被告王雪晶所有的位于宁波市江北万达商业广场42号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地使用权证号：甬国用（2011）第0506055号；房屋他项权证号：甬房他证江北字第t201300185**号；土地他项权证号：甬他项（2013）第0500185号）折价或变卖、拍卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为贷款本金3402087.39元、截止2014年4月11日前的利息197321.07元及自2014年4月12日起按编号为3313cd1107的《银行承兑协议》约定计算至本判决确定履行之日止的利息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35595元，减半收取17797.50元，由被告王雪晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 汪鹏
二〇一四年八月十四日
代书记员 郑莹