宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初482号
原告：宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社。住所地：宁波市江北区大庆北路***号。
代表人：金贤，该信用社主任。
委托代理人：郑碧卿，该社员工。
委托代理人：吴艳，该社员工。
被告：宁波亿来商务服务有限公司。住所地：宁波市江东区百丈路168（4-36）。
法定代表人：王定国（公民身份号码：3302031963********），该公司总经理。
被告：王定国。
被告：王国英。
原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社（以下简称甬江信用社）为与被告宁波亿来商务服务有限公司（以下简称亿来公司）、王定国、王国英金融借款合同纠纷一案，于2016年2月22日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告亿来公司归还原告借款本金49万元，支付上述本金自2015年5月21日至2016年1月20日期间的罚息39991.03元，并支付自2016年1月21日至实际支付日止按借款合同及借款借据规定利率计算的罚息；二、原告有权以被告王定国、王国英名下位于宁波市北仑区大碶徐洋村徐洋一路8号1幢203室的房产［国有土地使用权证号：仑国用（2009）第13667号，房产证号：甬房权证仑开字第××号、甬房权证仑开字第××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权（包括被告亿来公司应付之借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等）；三、被告王定国、王国英对被告亿来公司的上述债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
被告亿来公司、王定国、王国英未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
借款合同：编号为8311120140003603的《流动资金借款合同》；
出借方：甬江信用社；
借款方：亿来公司；
借款本金：49万元；
借款期限：2014年5月9日至2015年5月8日；
合同执行利率：月利率6.6624‰；
还本付息方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；本金至借款期限届满时一次性归还；
违约责任：未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；
款项交付：2014年5月9日交付49万元；
还款情况：原告自认被告亿来公司已付息至2015年5月20日，尚欠借款本金49万元及至2016年1月20日止罚息39991.03元；
担保情况：（1）被告王定国、王国英与原告签订编号为8311320140001061的《最高额抵押合同》，约定自愿以其名下右处分权的位于宁波市北仑区大碶徐洋村徐洋一路8号1幢203室的房产［国有土地使用权证号：仑国用（2009）第13667号，房产证号：甬房权证仑开字第××号、甬房权证仑开字第××号］作为抵押财产，为原告向被告亿来公司在2014年5月4日至2017年5月3日期间内最高融资限额为49万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。已办理抵押登记手续，他项权证号为：甬房他证仑（开）字第20148039**号。另约定债权人债权如另设有人的担保和（或）物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序；
（2）被告王定国、王国英分别与原告签订了《保证函》，为原告与被告亿来公司自2014年5月4日至2017年5月3日期间内最高融资限额为49万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；约定保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；
以上合同均约定担保债权范围：包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等；
以上事实由编号为8311120140003603的《流动资金借款合同》及补充合同、编号为8311320140001061的《最高额抵押合同》、抵押财产清单及补充合同、《保证函》、房产证、土地证、他项权证、借款借据、欠息清单各一份予以证明。
本院认为：原告与被告亿来公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告王定国、王国英签订的《最高额抵押合同》以及被告王定国、王国英向原告出具的《保证函》均系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。原告已依约向被告亿来公司交付了借款，被告亿来公司理应按约还本付息，但借款到期后，被告亿来公司未能按约偿还借款，故原告有关要求被告亿来公司偿还借款本金49万元并支付罚息的诉讼请求，符合当事人的约定及法律规定，本院予以支持。原告对被告被告王定国、王国英名下房产的抵押权已经登记，依法享有抵押权。现被告亿来公司未按期履行债务，原告有权对抵押物在主债权范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，其相关诉请应予支持。被告王定国、王国英向原告出具保证函，确认对本案借款承担连带保证责任，因被告亿来公司未按期偿还借款，故本院对原告要求被告王定国、王国英承担连带责任的诉请予以支持。被告亿来公司王定国、王国英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波亿来商务服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社借款本金49万元，支付2015年5月21日至2016年1月20日期间的罚息39991.03元，合计529991.03元，并支付以49万元本金为基数自2016年1月21日起至实际履行之日止按编号为8311120140003603的《流动资金借款合同》约定的月利率9.9936‰计算的罚息；
二、如被告宁波亿来商务服务有限公司未履行上述第一项债务，原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社有权对被告王定国、王国英名下位于宁波市北仑区大碶徐洋村徐洋一路8号1幢203室的房产［国有土地使用权证号：仑国用（2009）第13667号，房产证号：甬房权证仑开字第××号、甬房权证仑开字第××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权；
三、被告王定国、王国英对被告宁波亿来商务服务有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；被告王定国、王国英承担保证责任后，有权向被告宁波亿来商务服务有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费9100元，减半收取计4550元，财产保全费3170元，合计7720元，由被告宁波亿来商务服务有限公司、王定国、王国英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 员 张海娟
二〇一六年三月二十二日
代书记员 陈旭天
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。