广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0823民初652号原告钟明华，女，汉族，1955年06月13日出生，广东省遂溪县人，住遂溪县。委托诉讼代理人卢理，男，汉族，1954年03月02日出生，广东省遂溪县人，住遂溪县。被告钟华金，男，汉族，1972年07月26日出生，广东省遂溪县人，原住遂溪县。委托诉讼代理人王锦发，男，汉族，遂溪县遂城镇司法服务所所长，住遂溪县。原告钟明华诉被告钟华金返还原物纠纷一案，本院2018年05月09日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年06月19日公开开庭进行了审理。原告钟明华及其委托诉讼代理人卢理、被告钟华金及其委托诉讼代理人王锦发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟明华起诉请求判令：1、被告钟华金返还遂城镇西城街9号约20平方米平房一间给原告钟明华；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告钟明华的父亲钟清已故。位于广东省××县××城镇××街××号（原环城路5号）的砖木平房及土地是原告的父亲钟清与遂溪县财政局搬迁调换所得。遂溪县人民政府于1984年05月07日给钟清颁发《广东省房产所有证》（证号：房证字0304129号，用地面积：99.40平方米，建筑面积：94.70平方米）。1988年04月，遂溪县房地产管理所给钟清颁发《房屋所有证》（证号：粤房字第××号，用地面积：94.70平方米，建筑面积：94.70平方米）。1991年01月17日，遂溪县人民政府给钟清重新颁发《国有土地使用权证》[证号：遂府国用字（91）第08230101263号，用地面积：94.00平方米]。2004年11月29日，钟清病故。原告搬出三间平房到新房居住后，将三间平房左边二间出租给他人居住，右边一间用来存放旧家具等杂物。2010年10月06日，原告申请对父亲遗留财产进行继承公证。2010年12月08日，广东省湛江市粤西公证处公证原告父亲钟清遗留的位于广东省××县××城镇××街××号财产的继承人为原告钟明华。据此，原告向遂溪县人民政府申请登记，遂溪县人民政府于2011年05月09日和2011年07月07日颁发《房地产权证》（粤房地权证遂房字第××号）和《国有土地使用权》[遂府国用（2011）第260号]。自此，原告对父亲的遗产取得合法的所有权和使用权。不料，被告钟华金乘原告不在家之时，打坏原告存放杂物房间的门锁，占用原告的房屋一间约20平方米。原告多次劝说被告不能占用，要求搬出其存放的杂物，返还房屋，但被告没有听劝说，仍然占用原告的房屋至今，致使原告无法使用。根据《中华人民共和国继承法》的规定，原告继承父亲的遗产经公证并取得合法的登记，应受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条的规定，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告钟华金答辩称，原告与被告是堂姐弟关系。原告的父亲钟清于2004年11月29日病故。因原告是钟清的唯一子女，当时原告找到城内居委会，要求社区居委会出钱处理后事，但当时城内社区居委会没有钱出（按城内村的规定，五保户过世后由村出钱处理后事，财产归村所有），于是原告找到被告要求被告继承（风俗拿香炉，出钱处理后事及继承遗产），在原告的多次要求和其他叔公的劝解下，被告才答应。当时被告处理原告父亲后事花费了13000元多。因此，根据原告当时所说及约定，位于遂城镇××街××三间平房是应归被告继承和拥有，原告称被告侵占其房屋不是事实，被告有权处理这三间平房。原告将此三间平房产权过户到其名下，明显是将之前的承诺当儿戏，不守信用，是侵占被告的财产。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：原告钟明华与被告钟华金是堂姐弟关系。位于广东省××县××城镇××街××号（原遂溪县遂城镇西区环城路9号）的土地及地上附着物一座三间砖瓦结构平房是在1977年至1978年间为了美化街道及国家建设的需要，经当时遂溪县政府、遂城公社党委的同意，原告的父亲钟清与遂溪县财政局置换所得。1984年05月07日和1988年04月28日，遂溪县人民政府、房地产管理所给钟清分别颁发《广东省房产所有证》（证号：房证字0304129号，用地面积：99.40平方米，建筑面积：94.70平方米）和《房屋所有证》（证号：粤房字第××号，用地面积：94.70平方米，建筑面积：94.70平方米）。1991年01月17日，遂溪县人民政府给钟清以上土地使用权重新颁发《国有土地使用权证》[证号：遂府国用字（91）第08230101263号，用地面积：94.00平方米]。原告父亲钟清依法取得上述土地的使用权和房屋的所有权。2004年12月29日钟清病故。2010年10月06日，原告对父亲钟清遗留的财产继承权申请广东省湛江市粤西公证处进行公证。2010年12月08日，广东省湛江市粤西公证处作出（2010）湛证内字第4561号《公证书》，证明原告父亲钟清的遗产由原告钟明华继承。随后，原告对钟清的遗产位于广东省××县××城镇××街××号的土地使用权[《国有土地使用权证》证号：遂府国用字（91）第08230101263号]及地上附着物一座三间砖瓦结构平房[《房屋所有证》证号：粤房字第××号]向遂溪县人民政府申请继承登记，遂溪县人民政府于2011年05月09日和2011年07月07日分别给原告钟清颁发《房地产权证》（粤房地权证遂房字第××号）和《国有土地使用权》[遂府国用（2011）第260号]。上述房屋登记在原告名下后，被告钟华金以其享有继承权，未经原告同意将右边（即南面）一间房屋（约20平方米）用来存放自己的杂物。原告经多次劝说，要求被告搬出其存放的杂物，返还房屋未果后，诉至本院。本院认为，本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》（简称“《物权法》”）第九条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。位于遂城镇××街××土地及地上附着物一座三间砖瓦结构平房，已依法登记在原告钟明华名下，原属于钟清的财产，已依法由原告钟明华继承取得。原告对于三间砖瓦结构平房，享有所有权。《物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产和动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告钟华金未经原告同意，无正当理由擅自占用原告的房屋使用，侵害了原告的合法权益，显然存在过错，应当承担侵权责任。《物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告请求被告钟华金返还侵占的位于遂城镇××街××三间砖瓦结构平房中的右边一间，有理合法，本院予以支持。被告钟华金非钟清的法定继承人，所举证据不足以证明其享有继承权，以钟清的财产是属于其继承所有，本院不予采信。被告若主张享有继承权，可另行起诉处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：限被告钟华金于本判决发生法律效力之日起三十日内将位于遂城镇西城街9号三间砖瓦结构平房右边（即南面）一间房屋返还原告钟明华。案件受理费525元，由被告钟华金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  莫健雄二〇一八年六月二十六日书记员  黄狄宇附相关法律和司法解释：《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。