甘肃省瓜州县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瓜三民初字第112号
原告瓜州天元农业有限责任公司。
法定代表人侍文元，该公司经理。
委托代理人吕万红，甘肃祁连律师事务所律师。
被告赵进义，男，1957年2月21日出生。
原告瓜州天元农业有限责任公司与被告赵进义土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告瓜州天元农业有限责任公司的法定代表人侍文元及其委托代理人吕万红，被告赵进义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告瓜州天元农业有限责任公司诉称，2012年6月2日，我公司和被告赵进义签订枸杞种植承包合同，合同约定，被告赵进义承包种植我公司耕地120亩，其中60亩种枸杞，60亩种苜蓿，被告每亩每年无偿交给原告头茬干果枸杞10公斤作为承包费，被告每年将枸杞承包地上种植采摘的枸杞全部出售给原告。2012年，我公司为被告提供了“宁杞1号”枸杞苗，被告将60亩的土地种为枸杞，还提供了苜蓿种子和地膜，被告没有种苜蓿。2013年提供了“宁杞1号”和“宁杞5号”，可由被告选择种植。2013年每亩水费106元。我公司免除了被告2012年的水费和租金（即合作费），2013年的没有免除。赵进义种地期间，原告给他垫付了5790元的肥料农药和25440元的水费。被告的采摘枸杞的费用是我公司担保的。2013年我公司说过按每公斤80元收购枸杞，2014年的收购价还没说，被告说能卖100元不属实。被告为我公司看管车辆的劳务费和从事其他劳务的费用全都付清了，被告称未付清不属实。现被告的枸杞已经采摘完毕，被告却单方毁约，将枸杞出售他人，相关费用分文不给原告。为维护原告合法权益，现起诉至贵院，请求解除我公司和被告赵进义签订的有机枸杞合作种植合同，要求被告支付原告承包费52800元（60亩×10公斤×44元×2年）、支付水费12720元（60亩×106元×2年）、归还肥料及农药款5790元，支付原告违约金30万元。
被告赵进义辩称，原告在2012年就已经违约了。我和原告瓜州天元农业有限责任公司（以下简称“天元公司”）签订的合同中约定种植60亩地的苜蓿，至今苜蓿没有种，原告提供的薄膜太少；原告没有按照合同约定把采摘费给我；合同约定原告提供给我的枸杞种子是“宁杞1号”，但实际提供的是其他种子，导致枸杞减产；合同约定交给原告的是鲜果，但原告要求我们交干果枸杞；合同约定如果市场枸杞价格高于原告的收购价，我们可以向其他地方出售，今年春天原告答应我的收购价是88元，后来降成60元，但我现在的枸杞对外卖可以卖100元。原告口头答应，2012年至2014年的水费、租费免除，但未免除。2013年我交给原告租费30公斤枸杞。2014年原告答应每亩租费按照交2公斤枸杞计算，因为原告违约了，所以我没有把枸杞交给他公司，而是拉到陈建山和祁鹏中家顶账了。如果原告不免除租赁费和水费，原告诉称我所欠其公司的该费用都属实。另外，原告还欠我的钱，其中2012年的劳务费为4000元，2013年劳务费和帮忙费用为5000元，2014年的管理和劳务费等为11000元。我不同意解除合同，其他诉讼请求也不同意。按照合同约定，我要求原告给我每亩地赔偿违约金1万元。
经审理查明，原告瓜州天元农业有限责任公司承包了昌马水管处双塔灌溉所的三千多亩土地。2012年6月2日，天元公司和被告赵进义签订了有机枸杞合作种植合同，将上述土地八斗中的十七、十八、二四和二六条共计120亩出租给赵进义种植，合同约定：其中被告将60亩地种植“宁杞1号”有机枸杞，行间种植绿肥作物，60亩种植有机紫花苜蓿，为有机枸杞提供绿肥，生产费用由赵承担；2012年春，天元公司为赵提供优质枸杞苗木和绿肥种子；自2013年起，赵进义按照120亩地的数量每亩每年无偿交原告头茬干果枸杞10公斤、或交晾晒后达到10公斤的鲜果作为承包费，逾期不交则合同终止；被告种植的枸杞必须交给原告加工销售，除去病果等，合格枸杞以每公斤44元的保护价由原告收购，未经原告同意不得出售他人，否则视为违约；违约方赔偿对方损失，同时按种植面积支付每亩1万元的违约金。同日，天元公司的法定代表人侍文元和赵进义签订了补充协议，将苜蓿地种植面积（60亩）所交的枸杞数量前五年变更为每亩6公斤；枸杞由天元公司仍按保护价44元收购，市场行情好时随行就市，如果原告低于保护价收购，赵进义可拒交当年的合作费；原告先行垫付赵采摘枸杞的费用和苜蓿地的地膜费用，以后由被告承担。合同签订后，原告为被告提供了枸杞苗，由被告种植枸杞60亩。原告承诺免除被告当年（2012年）的水费和租赁费。2013年，每亩水费为106元，当年被告交给原告枸杞30公斤作为租赁费；2014年，被告采摘后没有给原告交枸杞，而是交给别人偿还自己的欠款。被告种植枸杞期间，原告为被告垫付了5790元的肥料，2013年和2014年被告未交水费。现原告天元公司诉至本院，以被告违约为由，请求解除原告与被告签订的“有机枸杞合作种植合同”，要求被告支付承包费52800元（2013年60亩枸杞，2014年60亩，每亩10公斤，每公斤44元）和水费12720元（2013年60亩枸杞，2014年60亩，每亩106元），归还原告肥料及有机农药款5790元，要求被告赔偿原告违约金30万元，由被告承担本案诉讼费用。
另查明，2013年被告赵进义所种枸杞收获30公斤，2014年为602.1公斤，部分秋果，数额不明。
证实以上事实的证据有，原告天元公司提供的如下证据：
1、土地合作种植合同；
2、有机枸杞合作种植合同书；
3、赵进义出具的5790元借据二张，；
4、欠条二张，证实被告把枸杞拉到别人家后，原告申请保全的时候，被告欠别人的钱由原告垫付；
5、赵进义出具的660元借条。
证人李红霞证实，李红霞是天元公司出纳，2014年9月份，被告种植的的枸杞交入原告的库房后，未经原告同意又拉走了。
证人李忠伦证实，李忠伦是天元公司管理人员，2013年天元公司的老板提供了苜蓿种子和地膜，赵进义领了地膜，种了玉米。2012年，原告私下里说，干得好的人可以免交水费，租费没有免，2013年的水费和租费都没有免除。2013年的水费每亩106元，今年的估计在110元。
被告赵进义向法庭举证。
1、侍文元出具2011年6000元的收条；
2、有机枸杞种植补充协议。
双方当事人的当庭陈述和辩解。
上述证据经庭审质证，来源合法，内容真实，足以证明本案的事实，本院予以确认。
本院认为，当事人应当严格按照双方签订的合同约定履行义务。原告天元公司和被告赵进义签订有机枸杞合作种植合同，双方当事人的权利和义务具有土地租赁合同的法律特征，庭审中双方当事人也认可合作费、承包费即为租费，故原、被告签订的枸杞合作种植合同实质是土地租赁合同。合同约定，赵进义应当无偿交原告头茬枸杞作为承包费，同时被告种植的合格枸杞必须卖给原告。2013年被告耕种60亩枸杞，按照约定应当无偿交给原告枸杞600公斤（60亩枸杞×10公斤）作为租费，实际只交给原告30公斤，2014年未交，被告赵进义违反了上述主要合同义务，其行为构成严重违约。合同还约定，被告采摘枸杞的费用由原告先行垫付，被告辩称原告没有按照合同约定先行垫付采摘枸杞费，原告没有证明已经垫付该款，故应当认定原告没有履行该项义务，该违约行为对合同的履行没有产生重大的影响作用，故属于一般违约。被告赵进义违反了合同的主要义务，应当承担违约责任。但综合本案的实际情况，原被告所签订的合同期限达15年，枸杞属多年生植物，其收益具有长期性，其收益是逐年增多，也即前期收益低，后期收益高，如果因被告前期的违约行为而解除合同，显然会侵害到被告的整体利益或后期的潜在利益，且被告连续两年违约，相对十五年的合同期而言，所占比重较小，因此，虽然被告严重违约，兼顾到双方的长期的、整体利益，应以双方继续履行合同为宜，原告要求解除合同的请求不予支持。被告在履行合同期间所欠原告的化肥农药款等债务应当偿还，枸杞价格按照原告主张的合同中的保护价每公斤44元计算。2013年被告交给原告的30公斤予以扣除。双方在合同中虽未约定水费的交纳，但在履行合同中涉及该项，庭审中被告亦认可，故被告应当按照实际种植亩数交纳水费。原告在庭审中增加诉讼请求，要求被告支付违约金30万元，因未补交相应案件受理费，视为撤回对违约金的主张。被告赵进义辩称，按照合同约定原告应当提供“宁杞1号”枸杞种子，实际提供的是其他种子，因未提供反驳性证据证实，该理由不能成立；被告辩称合同约定的是交的鲜果，原告要求交干果枸杞，因合同约定被告交鲜果和干果均可，该辩解理由不能成立；被告辩称，原告口头答应免交其2013年的水费和租费，因无证据不予支持。被告辩称原告尚欠其劳务费和车辆机器看管费等，属另一法律关系，可另行主张。为了保护公民合法的民事权益，正确调整民事关系，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告赵进义支付原告瓜州天元农业有限责任公司2013年租赁费25080元（（60亩×10公斤-30公斤）×44元）；
二、被告赵进义支付原告瓜州天元农业有限责任公司2014年租赁费26400元（60亩×10公斤×44元）；
三、被告赵进义支付原告瓜州天元农业有限责任公司2013年垫交的水费6360元（60亩×106元）；
四、被告赵进义支付原告瓜州天元农业有限责任公司2014年垫交的水费6360元（60亩×106元）；
五、被告赵进义支付原告瓜州天元农业有限责任公司肥料和有机农药款5790元；
以上第一至第五项共计69990元，限被告于判决生效后三十日内付清；
六、驳回原告瓜州天元农业有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按判决书确定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1901元，由原告瓜州天元农业有限责任公司承担400元，被告赵进义负担1501元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判长 李春年
审判员 陈 晨
审判员 胡艳军
二〇一四年十二月十六日
书记员 陈 典