广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初90号
原告：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会鉴海北路326号。
主要负责人：程飞沫。
委托诉讼代理人：卢国全，广东信孚律师事务所律师。
被告：梁俊晖，男，1985年4月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：郭婉华，女，1986年9月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行（以下简称中国建设银行顺德分行）诉被告梁俊晖、郭婉华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢国全到庭参加了诉讼，被告梁俊晖、郭婉华没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1.判令两被告立即偿还原告贷款本息338202.48元（其中本金328363.53元，利息9234.69元，罚息162.47元，复利441.79元，利息、罚息、复利暂计至2017年11月21日止，2017年11月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定另行计算）；2.判令两被告偿还原告为实现债权而支付的律师费损失20292.15元；3.判令原告对两被告提供用于抵押的位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路33号佛罗伦斯尚苑××××号的房产在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原告于2012年12月28日与两被告签订编号为440667386-011-2012003448《个人住房（商业用房）借款合同》（下称《借款合同》），按约定原告向两被告提供贷款35万元用于购买住房，借款期限为360个月，借款期限起始日为原告首次将款项划入被告指定账户之日，贷款利率为月利率（即在基准利率水平上下调5%），罚息利率根据执行贷款利率水平上浮50%，采用等额本息还款法偿还。《借款合同》第十六条、第十七条约定：如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，贷款人还有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。《借款合同》第二十一条第一款、第四十一条第六款约定：贷款人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由借款人承担。另外，两被告同意以位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路33号佛罗伦斯尚苑××××号的房产作为抵押物，担保上述借款本息的履行，并办理了抵押登记手续。《借款合同》第十三条第二款约定：抵押担保范围包括合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。根据《借款合同》约定，原告依约向两被告划款，两被告却未依约履行还款义务，截止2017年11月21日，已连续拖欠原告贷款本息6期，共拖欠逾期贷款本息13182.65元。经原告多次催讨，两被告仍拒不履行还款义务。综上，两被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告梁俊晖、郭婉华没有向本院提交答辩意见和反驳证据。
原告围绕诉讼请求、事实与理由依法提交了营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告身份证及结婚证复印件、个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、他项权证等证据，但被告没有向本院提交答辩意见和反驳证据，也没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。因此，本院对原告提交的上述证据予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述意见，本院确认案件事实如下：
2012年12月28日，原告与两被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定两被告向原告借款35万元用于购买住房，借款期限为360个月，贷款执行利率在中国人民银行基准利率水平上下调5%，执行利率随基准利率调整而浮动，逾期还款计算罚息，罚息利率在执行利率水平上上浮50%，未按期支付的利息按罚息利率计算复利，借款采用等额本息还款法偿还；如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息，并自借款逾期之日起按合同约定计收罚息和复利；贷款人为实现债权而发生的全部费用，也由借款人承担。合同签订后，原告于2013年2月1日向两被告发放了贷款35万元。两被告同意以借款购买的位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路33号佛罗伦斯尚苑××××号房产作为抵押担保物，担保债务的履行，并于2013年9月29日办理了抵押登记手续。但两被告未能按合同约定每月还本付息，自2017年5月1日开始至2017年11月21日，两被告已连续6期未向原告还本付息，共拖欠原告贷款本息338202.48元（其中本金328363.53元、利息9234.69元、罚息162.47元、复利441.79元）。经原告多次催讨，被告仍未履行还款义务，遂提起诉讼。
以上事实，还有本案开庭笔录在案予以佐证。
本院认为，两被告因购房需要向原告借款，双方签订了借款合同，合同明确约定了借款金额、期限、利息和违约责任等，该借款合同没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，受法律保护，双方应按合同约定履行义务。原告按合同约定向两被告发放了贷款，两被告应每月向原告还本付息，但两被告在还款期间已连续多期未能向原告还本付息，按合同约定，两被告已构成违约，原告要求两被告提前归还全部贷款本息，并按罚息利率计收罚息和复利，证据确实，理由充分，本院予以支持。虽然合同约定因被告违约而原告为实现债权产生的律师费应由被告承担，但原告未能提供民事委托诉讼代理合同约定需要支付的律师费或提供支付律师费的票据，因此，原告请求被告支付律师，证据不足，本院不予支持。两被告以自有房产为本案借款向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保生效，原告依法对抵押担保物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，本案缺席判决如下：
一、被告梁俊晖、郭婉华应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司顺德分行归还借款本息338202.48元（其中本金328363.53元、利息9234.69元、罚息162.47元、复利441.79元，利息、罚息、复利暂计至2017年11月21日止，之后的利息、罚息、复利按借款合同约定继续计至本息还清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对被告梁俊晖、郭婉华自有位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路33号佛罗伦斯尚苑××××号房产（粤房地他项权证佛字第××号）的拍卖、变卖所得价款在上述债权及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3338.71元、财产保全费2312.47元，合计5651.18元（原告已预付），由原告中国建设银行股份有限公司顺德分行负担316.47元、被告梁俊晖、郭婉华负担5334.71元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招 才
二〇一八年二月十二日
书记员 杨金凤