上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民一（民）初字第5509号
原告包甲。
原告包乙。
原告包丙。
上列三原告共同委托代理人马栋梁，上海市正大律师事务所律师。
被告张某某。
被告徐甲。
被告徐乙。
被告徐丙。
被告徐丁。
被告徐A。
上列三被告委托代理人徐D，即本案被告，身份同后。
被告陈某某。
被告徐B。
被告徐C。
被告徐D。
被告陶某某。
被告章甲。
被告章乙。
法定代理人章甲。
原告包甲、包乙、包丙诉被告张某某、徐甲、徐乙、徐丙、徐丁、徐A、陈某某、徐B、徐C、徐D、陶某某、章甲、章乙分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员钱宏兴独任审判，于2014年8月27日公开开庭进行了审理。原告包甲、包乙、包丙及其共同的委托代理人马栋梁、被告张某某、徐甲、徐乙、陈某某、徐C、徐D即被告徐丙、徐丁、徐A的委托代理人、被告陶某某到庭参加了诉讼，被告徐B、章甲、章乙经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。庭后，原告方申请对系争房屋价值进行评估，本院依法委托上海富申房地产估价有限公司予以估价。评估程序终结后，本院于2014年10月21日再次对本案公开开庭进行了审理，原告包甲、包乙、包丙及其共同的委托代理人马栋梁、被告张某某、徐甲、徐乙、陈某某、徐B、徐C到庭参加了诉讼，被告徐丙、徐丁、徐A、徐D、陶某某、章甲、章乙经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告包甲、包乙、包丙共同诉称，原告父亲徐某某生前共娶过两房妻子，大房马某某、二房包某某。马某某与徐E共生育6个子女，即徐E、徐F、徐G、徐A、徐C和徐D，其中徐E于2013年9月9日去世，张某某系其妻子，育有一女一子，即徐甲和徐乙；徐F于2008年2月29日去世，其妻朱某某亦于2013年4月13日去世，两人育有一子一女，即徐丙、徐丁；徐G于1995年4月27日去世，有一子陈某某、一女徐B。包某某与徐某某共生育4个子女，即三原告与包戊，其中包戊于2009年11月21日去世，陶某某系其妻子，两人育有一女包丁，于2014年3月6日去世，其丈夫章甲，有一子章乙。徐某某原有祖传房产，因城镇规划被拆除。2004年6月21日，上述徐姓子女和包姓子女在南翔镇司法办及上海银凯商业房产经营有限公司的协调下，就动迁安置房分配达成一致意见：位于南翔镇德华路XXX村XXX弄XXX号XXX室和南翔镇解放街XXX号房产（只有土地证）归三原告和包某某所有，因未明确各自份额，属于共同共有。上述南翔镇解放街XXX号房屋因年久失修，房屋发生较大面积塌陷，特别是在2013年10月8日的一场大雨后，房屋塌的更加厉害，经有关部门批准同意修缮后，原告方出资于2013年11月28日请工程队修理房屋，于同年12月底完成，共花费修理费31256元，由三原告平摊。徐某某于1992年6月18日去世，马某某于1955年5月去世，包某某于2011年3月11日去世。包某某生前主要由包姓子女赡养，除被告徐D外，其他徐姓子女即未与包某某形成继子女关系，也未尽赡养义务，故请求判令依法分割上述两处房屋，由原告方分得属于包某某份额（各四分之一）的90%，各被告共同分得剩余的10%，且徐姓子女应当少分。
被告张某某、徐甲、徐乙共同辩称，2004年6月的协议只有原告方和被告徐C的签字，我们三人是第一次看到，且之前并没有委托过徐C，故对此协议有异议。徐E生前一直补贴家里，遗产范围应当包括德华XXX村XXX弄XXX号XXX室房屋的25%产权份额和解放街XXX号房屋的所有产权份额。
被告陈某某辩称，由法院依法判决，遗产范围同意其他被告的意见。
被告徐B辩称，不同意原告的分配方案，徐姓子女对包某某也尽了赡养义务，对其遗产应当由原、被告均分。
被告徐C辩称，2004年6月的协议是我代表徐姓子女签的，认可其内容。关于包某某的遗产，其中德华XXX村XXX弄XXX号XXX室房屋的25%产权份额，按规定应由原、被告平分，但解放街XXX号房屋的土地证上只登记了包某某一人，故应全部作为遗产来分，该房屋的修缮事实属实，修缮费用可以在分割时扣除。
被告徐D辩称，由法院依法判决，遗产范围同意其他被告的意见。
被告陶某某辩称，同意由法院依法判决。
经审理查明，徐某某在解放前先后与马某某、包某某结婚，两次婚姻同时并存，当时属于合法。马某某于1955年5月去世，生前与徐某某共育有6个子女，即徐E、徐F、徐G和原告徐A、徐C、徐D。徐E于2013年9月9日去世，被告张某某系其妻子，现有一女一子，即被告徐甲、徐乙；徐F于2008年2月29日去世，现有一子一女，即被告徐丙、徐丁；徐G于1995年4月27日去世，现有一子一女，即被告陈某某、徐B。被继承人包某某与徐某某共育有4个子女，即原告包甲、包乙、包丙和包戊，包戊于2009年11月21日去世，被告陶某某系其妻子，有一女包丁，于2014年3月6日去世，其丈夫为被告章甲，有一子即被告章乙。1992年6月18日，徐某某去世。之后，坐落于上海市嘉定区南翔镇和平街XXX号、XXX号的徐某某祖传房屋动迁。2004年6月21日，被告徐C代表徐姓子女和原告包甲、包乙以及包戊（同时代表包某某、包丙）在动迁单位上海银凯商业房产经营有限公司的协调下就动迁安置房以及徐某某、包某某的其他房产的分配达成一致意见，即坐落于上海市嘉定区南翔镇德园路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房归徐E、徐F以及被告徐A、徐B、徐C、徐D所有；解放街XXX号中17平方米面积的房屋（未办产权证，国有土地使用证登记的土地使用者为包某某）和时价8万元的二手安置房归包某某以及原告包甲、包乙、包丙所有；解放街XXX号XXX室的房屋归包戊所有。2004年7月3日，包某某和原告包甲、包乙、包丙取得上海市嘉定区南翔镇德华XXX村XXX弄XXX号XXX室房屋（即前述二手安置房）的所有权。2013年11月至12月，三原告共同出资对解放街XXX号中17平方米面积的房屋进行了修理，花费修理费31256元。2011年3月11日，被继承人包某某去世。因原、被告间对包某某的遗产处理无法达成一致意见，遂涉讼。
审理中，上海富申房地产估价有限公司向本院出具估价报告，确认坐落于上海市嘉定区南翔镇德华XXX村XXX弄XXX号XXX室的房屋价值为782000元，坐落于上海市嘉定区南翔镇解放街XXX号中土地面积17平方米及其地上建筑物的价值为256000元。为此产生评估费6000元。
上述事实，有户籍资料、亲属关系证明、死亡医学证明书、死亡证明、公证书、协议书、产权证、国有土地使用证、信访办回函、费用清单、汇款凭证、估价报告书和当事人的陈述等证据为证，经本院审查，可予认定。
本院认为，公民死亡后未留遗嘱的，应按法定继承程序继承。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。子女先于被继承人死亡的，可由其晚辈直系血亲代位继承。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。本案中，双方的争议集中在继承人范围、遗产范围和分配比例上。关于继承人范围，由于历史原因，徐某某同时合法拥有两个配偶，形成了徐某某、马某某、包某某与徐、包两姓婚生子女共同生活的客观状态，事实上在包某某与徐姓子女之间产生了抚养与被抚养的关系，且这种关系在马某某去世后得以加深，故双方之间属于法律上比照血亲关系处理的互享继承权的特殊母子女关系。原告包甲、包乙、包丙作为被继承人包某某的亲生子女，与作为包某某法律上子女的被告徐A、徐C、徐D，均依法享有继承权；被告张某某、徐甲、徐乙作为后于包某某去世的徐E的配偶、子女，可依法取得属于徐E的继承份额；被告徐丙、徐丁、陈某某、徐B作为先于包某某去世的徐F、徐G的子女，依法代位取得继承权；被告陶某某、章甲、章乙作为因包丁先于包某某去世而依法代位取得继承权的包丁的母亲、配偶、儿子，可依法享有属于包丁的继承份额。关于遗产范围，2004年6月21日的协议书，实质是包某某与其徐、包两姓子女对家庭共同财产的分割协议，该协议系各方真实意思表示，且已实际履行，应属有效，故包某某的遗产应为其在前述德华XXX村XXX弄XXX号XXX室房屋以及解放街XXX号土地面积17平方米及其地上建筑物（因无产证，故以此指称17平方米面积的房屋）中1／4的财产份额，参考估价报告，上述财产份额价值259000元。关于分配比例，因徐某某去世之后的近20年，包某某主要与其包姓子女共同生活，故依法包姓子女可以多分，本院酌情确定由包姓子女分得包某某遗产的75%，徐姓子女分得25%，各被告可按身份在上述可得遗产范围内自行分配。由于上述房产不宜分割，且三原告本身对其享有多数份额，故上述房产的所有权可归三原告，由三原告按相应份额照价补偿各被告。审理中，被告徐B、徐丙、徐丁、徐A、徐D、陶某某、章甲、章乙经本院合法传唤未到庭参加相关诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此引起的法律后果自负。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第二款、第十一条、第十三条第三款、第二十九条第二款、最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第二十条之规定，判决如下：
一、坐落于上海市嘉定区南翔镇德华XXX村XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告包甲、包乙、包丙所有；
二、坐落于上海市嘉定区南翔镇解放街XXX号中17平方米面积的房屋（土地面积17平方米及其地上建筑物）归原告包甲、包乙、包丙所有；
三、原告包甲、包乙、包丙应于本判决生效之日起十日内补偿被告张某某、徐甲、徐乙、徐丙、徐丁、徐A、陈某某、徐B、徐C、徐D财产折价款共计人民币64750元；
四、原告包甲、包乙、包丙应于本判决生效之日起十日内补偿被告陶某某、章甲、章乙财产折价款人民币48562.50元。
负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14142元，减半收取7071元（原告已预交8800元），评估费6000元（原告已预交），共合计13071元，由原告包甲、包乙、包丙负担2614.20元，被告张某某、徐甲、徐乙、徐丙、徐丁、徐A、陈某某、徐B、徐C、徐D共同负担5975.40元，被告陶某某、章甲、章乙共同负担4481.40元，各被告应于本判决生效之日起七日内将各自应负之款交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 钱宏兴
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 余冠捷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条……
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
第二十九条……
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》
第二十条在旧社会形成的一夫多妻家庭中，子女与生母以外的父亲的其他配偶之间形成抚养关系的，互有继承权。