浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初00157号
原告：温州银行股份有限公司龙港支行，组织机构代码74347968-1，住所地：浙江省苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑一、二层。
代表人：苏小丰，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄蓉，女，1991年9月29日出生，汉族，该银行职员，住浙江省苍南县。
委托诉讼代理人：李陈青，女，1984年8月20日出生，汉族，该银行职员，住浙江省苍南县。
被告：温州华夏塑业有限公司，统一社会信用代码330327000002569，住所地：浙江省苍南县龙港镇塑编工业园区。
法定代表人：杨大明，该公司执行董事兼总经理。
被告：平阳县大哥大塑革厂，统一社会信用代码91330326254610298P，住所地：浙江省平阳县萧江镇沿江路。
法定代表人：肖建光。
委托诉讼代理人：陈定杯，浙江金克明律师事务所律师。
被告：杨大明，男，1966年3月20日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：姜素丽，女，1969年7月5日出生，汉族，住浙江省平阳县。
委托诉讼代理人：温正搭、郑珍珍，浙江九州大众律师事务所。
原告温州银行股份有限公司龙港支行（以下简称温州银行）与被告温州华夏塑业有限公司（以下简称华夏塑业公司）、平阳县大哥大塑革厂（以下简称大哥大塑革厂）、杨大明、姜素丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案后，根据原告的申请，依法查封了登记在被告姜素丽名下的坐落于平阳县鳌江镇府前路与曙东路口左岸铭苑2号楼1201室房屋和登记在被告姜素丽名下的坐落于平阳县鳌江镇凌云花苑3号楼701房屋，并依法组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托诉讼代理人黄蓉、李陈青，被告大哥大塑革厂的委托诉讼代理人陈定杯，被告姜素丽的委托诉讼代理人郑珍珍到庭参加诉讼，被告华夏塑业公司、杨大明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2014年12月8日，被告华夏塑业公司与原告签订了602002014企贷字00206号《非自然人借款合同》，合同约定：被告华夏塑业公司向原告借款137万元，借款期限自2014年12月8日至2015年7月8日，借款月利率为6.6‰，每月20日结息，到期时利随本清，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十。为上述借款提供担保的有：1、被告姜素丽提供其坐落于平阳县鳌江镇府前路与曙东路口左岸铭苑2号楼1201室房产作最高额为140万元的抵押担保，并于原告签订了编号为温银602002013年高抵字00129号《最高额抵押合同》；2、被告杨大明、姜素丽提供了最高额为1200万元的连带责任保证，并于2014年5月4日与原告签订了编号为温银602002014年高保字00116号《最高额保证合同》；3、被告大哥大塑革厂提供了最高额为1200万元的连带责任保证，并于2014年8月8日与原告签订了编号为温银602002014年高保字00416号《最高额保证合同》。以上担保合同约定的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费、律师费等相关费用。合同签订后，原告于2014年12月8日向被告发放了贷款137万元。合同履行过程中，被告华夏塑业公司向原告申请展期，展期后的借款到期日为2016年2月8日，展期后的借款月利率为6.5‰。但被告华夏塑业公司至今未履行还款义务，各担保人也未履行担保义务。为此，原告起诉请求：一、判令被告华夏塑业公司偿还贷款本金137万元、期内利息65897元及逾期利息（以本金137万元为计算基数，自2016年2月9日起至法院判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算）和复利（以65897元为计算基数，自2016年2月9日起至实际还款之日止，按月利率9.75‰计算）；二、判令被告大哥大塑革厂对上述债务在1200万元范围内承担连带清偿责任；三、判令被告杨大明、姜素丽对上述债务在1200万元范围内承担连带清偿责任；四、判令原告有权就被告姜素丽所有的坐落于鳌江镇府前路与曙东路口左岸铭苑2号楼1201室房产折价、拍卖、变卖所得价款在140万元范围内享有优先受偿权；五、判令本案诉讼费、财产保全费、公告费由被告承担。
被告华夏塑业公司、杨大明未作答辩。
被告大哥大塑革厂在法定答辩期间未提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：其为华夏塑业公司提供最高额担保属实，但对款项的交付及利息的计算方式和支付情况不清楚，请法庭核实，原告请求复利没有依据。
被告姜素丽在法定答辩期间未提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：一、本案借款是以贷还贷，姜素丽不知情，根据相关规定，保证人不应承担保证责任；二、对利息的计算方式和支付情况不清楚，请法庭核实，原告请求复利没有依据。
原告温州银行为证明自己的主张，提交了下列证据材料（1-5系在举证期限内提供，6-9系当庭提供）：
1.名称为温州银行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份，用于证明原告的诉讼主体资格；
2.名称为华夏塑业公司、大哥大塑革厂的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份；姓名为杨大明、姜素丽的居民身份证复印件各一份，用于证明被告的诉讼主体资格；
3.落款日期为2014年12月8日，华夏塑业公司与原告签订的《非自然人借款合同》、借款借据、展期申请书用于证明借款关系的事实；
4.落款日期为2013年6月20日，姜素丽与温州银行签订的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证，用于证明抵押关系的事实；
5．落款日期为2014年5月4日，姜素丽、杨大明与温州银行签订的《最高额保证合同》；落款日期为2014年8月8日，大哥大塑革厂与温州银行签订的《最高额保证合同》、股东（大）会决议，用以证明保证关系的事实。
6.大哥大塑革厂出具的承诺书，用于证明大哥大塑革厂承诺即使存在以贷还贷也自愿承担担保责任的事实；
7.姜素丽出具的承诺书，用于证明姜素丽承诺即使存在以贷还贷也自愿承担担保责任的事实；
8.602002014承字00137号、贷款委托支付申请书、贷款归还本息凭证，用于证明以贷还贷的情况；
9.落款日期为2012年11月19日，大哥大塑革厂与温州银行签订的《最高额保证合同》，用于证明本案债务发生于大哥大塑革厂担保期限内。
被告华夏塑业公司、大哥大塑革厂、杨大明、姜素丽在本院指定的举证期限内均未提交证据材料。
原告提供的上述证据，被告华夏塑业公司、杨大明未到庭质证，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。上述证据经庭审出示质证，被告大哥大塑革厂对原告提供的证据2中的大哥大塑革厂的企业法人营业执照、组织机构代码证以及证据5中的大哥大塑革厂与温州银行签订的《最高额保证合同》、股东（大）会决议没有异议；对原告提供的证据6、证据7的真实性没有异议，但认为承诺书应为无效；对原告提供的证据8的真实性、合法性没有异议，但认为被告华夏塑业公司于2014年6月6日向原告办理汇票所欠的票款并不在其担保期内，其不应承担担保责任；对原告提供的证据9的三性均没有异议；对原告提供的其余证据认为不清楚。被告姜素丽对原告提供的证据1、证据2没有异议；对原告提供的证据3中借款合同、借款借据的三性没有异议，对原告提供的证据3中的展期申请书的关联性有异议，认为涉案房屋抵押期限只到2015年6月20日止；对证据4的真实性没有异议，但对关联性有异议，认为已超过抵押期限；对原告提供的证据5中姜素丽签署的保证合同以及股东（大）会决议没有异议；对原告提供的证据6、证据9认为不清楚；对原告提供的
证据7认为已超过举证期限，而涉案抵押已超过温银602002013年高抵字00129号《最高额抵押合同》约定的抵押期限；对原告提供的证据8的三性没有异议。本院认为，原告提供的上述证据除了证据9与本案不具关联性，不予认定外，其余证据形式合法、内容客观真实，与本案事实有直接关联，具有证明力，应予确认。被告姜素丽与原告签订温银602002013年高抵字00129号《最高额抵押合同》约定的被告姜素丽将其所有的坐落于平阳县鳌江镇府前路与曙东路口左岸铭苑2号楼1201室房屋为原告与被告华夏塑业公司在2013年6月20日至2015年6月20日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额为140万元的抵押担保，该期间是指原告与被告华夏塑业公司之间债权债务的形成时间，并不是指被告姜素丽承担抵押担保责任的期间，被告华夏塑业公司申请借款展期的时间虽然是2015年7月1日，但涉案债务的发生时间在2014年12月份，借款展期只是对原借款合同部分内容的变更，并不是一个新的借款合同，被告姜素丽主张涉案抵押已超过温银602002013年高抵字00129号《最高额抵押合同》约定的抵押期限以及展期申请书与本案不具关联性的质证意见，理由不足，该质证意见不予采纳。
本院经审理，认定事实如下：2013年6月20日，被告姜素丽与原告温州银行签订了编号为温银602002013年高抵字00129号《最高额抵押合同》，约定：被告姜素丽将其所有的坐落于平阳县鳌江镇府前路与曙东路口左岸铭苑2号楼1201室房屋为原告与被告华夏塑业公司在2013年6月20日至2015年6月20日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为140万元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。2013年6月26日，办理了抵押登记手续。
2014年5月4日，被告杨大明、姜素丽与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高保字00116号《最高额保证合同》，约定：被告杨大明、姜素丽为原告温州银行与被告华夏塑业公司在2014年5月4日至2017年5月4日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证。2014年8月8日，被告大哥大塑革厂与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高保字00416号《最高额保证合同》，约定：被告大哥大塑革厂为原告温州银行与被告华夏塑业公司在2014年8月8日至2015年8月8日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证。上述两份《最高额保证合同》均约定保证担保的最高债权余额为1200万元，保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等，保证期间自保证合同生效之日起至决算日后两年为止，担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。上述两份保证合同的决算日分别为2017年5月4日、2015年8月8日。2014年12月8日，被告华夏塑业公司向原告申请借款，双方签订了编号为602002014企贷字00206号《非自然人借款合同》。约定：借款金额137万元，借款用途以贷还贷，借款期限自2014年12月8日至2015年7月8日，借款月利率为6.6‰，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清，借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十，借款人不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2014年12月12日向被告华夏塑业公司发放了贷款137万元，用于偿还被告华夏塑业公司于2014年6月6日向原告办理承兑汇票所欠的票款。2015年7月1日，被告华夏塑业公司向原告申请借款展期，双方约定展期后的到期日为2016年2月8日，展期后的借款月利率为6.5‰。借款后，被告仅支付至2015年7月1日止的利息，借款本金分文未还。
另查明，2014年8月8日，被告大哥大塑革厂出具了一份承诺书，内容为“本单位已明确知晓华夏塑业公司贷款用途为以贷还贷或展期，同意为借款企业华夏塑业公司提供保证担保，担保金额为人民币壹仟贰佰万元整”。2015年7月1日，被告大哥大塑革厂又原告出具了一份承诺书，内容为“本公司平阳县大哥大塑革厂与贵行签订编号为602002014年高保字00416号的最高额保证合同，合同约定的债务人为温州华夏塑业有限公司，本人同意在前述担保合同约定范围内债务人与贵行之间发生的以贷还贷、展期、归还应急转贷、贷款平移（其他可自行增减）等风险化解类业务无须征得本人同意，本人自愿按前述担保合同承担连带担保责任”。
本院认为，涉案《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及被告大哥大塑革厂出具的承诺书均未违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告华夏塑业公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现双方约定的借款期限已届满，被告华夏塑业公司理应偿付原告尚欠借款本金、利息及逾期利息。另外，涉案借款合同中已经约定贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告复利的请求，本院予以支持。被告大哥大塑革厂、姜素丽关于原告不应计收复利的主张，不予采纳。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，华夏塑业公司未履行上述债务的，温州银行有权以拍卖、变卖姜素丽提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。涉案的借款用途虽然是以贷还贷，但新贷与旧贷均形成于杨大明、姜素丽与原告温州银行签订的最高额保证合同所约定的债权形成期间和最高限额内，故被告杨大明、姜素丽依约应对华夏塑业公司的上述欠款承担连带保证责任。另外，本案债权也形成于被告大哥大塑革厂与原告温州银行签订的602002014年高保字00416号《最高额保证合同》所约定的债权形成期间和最高限额内，虽然旧贷发生在2014年6月6日，不在602002014年高保字00416号《最高额保证合同》约定的担保期间，但被告大哥大塑革厂已作出承诺，其同意为上述担保合同约定范围内华夏塑业公司与原告之间发生的以贷还贷等债务承担连带担保责任，故被告大哥大塑革厂依约也应对华夏塑业公司的上述债务承担连带保证责任。被告大哥大塑革厂主张承诺书应属无效，理由不足，不予采纳。被告大哥大塑革厂、姜素丽关于涉案借款系以贷还贷其不应承担担保责任的辩解，缺乏法律依据，本院也不予采纳。被告大哥大塑革厂、杨大明、姜素丽在承担担保责任后，有权向被告华夏塑业公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、温州华夏塑业有限公司于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金137万元、期内利息65897元及逾期利息（以本金137万元为计算基数，自2016年2月9日起至本判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算）和复利（以65897元为计算基数，自2016年2月9日起至本判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算）；
二、如温州华夏塑业有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在被告姜素丽名下的坐落于平阳县鳌江镇府前路与曙东路口左岸铭苑2号楼1201室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002013年高抵字00129号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额140万元为限；
三、姜素丽、杨大明对温州华夏塑业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高保字00116号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1200万元为限；
四、平阳县大哥大塑革厂对温州华夏塑业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高保字00416号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1200万元为限；
五、姜素丽、杨大明、平阳县大哥大塑革厂在承担担保责任后，有权向温州华夏塑业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17723元，财产保全费5000元，公告费260元，合计22983元，由温州华夏塑业有限公司、姜素丽、杨大明、平阳县大哥大塑革厂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费17723元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 林小巧
人民陪审员 王晓文
人民陪审员 郑增军
二〇一六年七月三十日
代书 记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。