四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0503民初1740号
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社,住所地泸州市纳溪区云溪东路二段***号。
委托代理人李大志，男，汉族，生于1973年10月15日，住四川省泸州市纳溪区（特别授权代理）。
被告黄吉友，男，汉族，生于1955年10月11日，住四川省泸州市纳溪区。
被告雷长英，女，汉族，生于1955年6月27日，住四川省泸州市纳溪区。
被告黄学银，男，汉族，生于1982年3月6日，住四川省泸州市纳溪区。
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社（以下简称纳溪区信用联社）与被告黄吉友、雷长英、黄学银金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案受理后，依法适用简易程序由本院代理审判员李华福于2016年11月18日在纳溪区人民法院丰乐人民法庭公开开庭进行审理，原告纳溪信用联社的特别授权代理人李大志到庭参加了诉讼,被告黄吉友、雷长英、黄学银经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年12月31日，被告黄吉友因办理收旧贷新缺乏资金向自己借款120000元，双方于2015年12月31日签订《个人借款合同》和《抵押合同》，合同约定借款期限自2015年12月31至2017年12月30日，借款月利率9.417‰，结息方式为按月结息，同时以黄吉友、雷长英共同共有的位于泸州市纳溪区的住房一套进行抵押担保，同时办理了《不动产登记证明》，为保证债权的实现，被告黄学银与自己签订保证担保承诺书及个人保证合同。自己向被告黄吉友提供借款后，被告黄吉友从2016年3月21日起至2016年8月21日止，共欠利息共计7084元。为维护自己的合法权益，起诉要求解除与被告黄吉友于2015年12月31日签订的《个人借款合同》；被告黄吉友、雷长英立即归还自己借款本金120000元及利息；自己对被告黄吉友、雷长英提供的抵押房产享有优先受偿权；被告黄学银承担连带保证责任；诉讼费由三被告承担。
被告黄学银、雷长英、黄学银未予答辩。
经审理查明，原告纳溪信用联社经营范围包括吸收公众存款、发放短期、中期、长期贷款、办理国内结算等业务，纳溪区丰乐信用社是纳溪信用联社的分支机构。2015年12月27日，被告黄吉友因收旧贷新向原告提出个人借款申请书，申请借款120000元，并愿意用夫妻共同共有的位于泸州市纳溪区的财产予以担保，被告黄吉友以担保人名义在“借款担保人栏”签字并捺印，被告雷长英以共有人名义在“借款担保人”栏签字并捺印。2015年12月31日，被告黄吉友、雷长英向原告提交抵押（担保）承诺书，自愿承担连带法律责任，并用泸州市纳溪区的房产予以抵押担保，被告黄学银向原告提交保证担保承诺书，自愿为被告黄吉友的借款本息承担连带保证责任。2015年12月31日，原告与被告黄吉友签订个人借款合同一份，该借款合同主要约定，原告向被告黄吉友发放借款120000元，借款期限从2015年12月31日起至2017年12月30日止，月利率为9.417‰，结息方式为按月结息以及抵押等事项。同日，原告与被告黄吉友、雷长英签订《抵押合同》一份，抵押合同约定，被告黄吉友、雷长英自愿用共同共有的位于泸州市纳溪区的房产进行抵押担保，并于2016年1月7日办理了不动产登记，抵押登记编号为川（2016）纳溪区不动产证明第0000068号，抵押期间，用于抵押的房屋未出租、出售。2015年12月31日，原告与被告黄学银签订个人保证合同一份，保证方式为连带责任保证。2016年1月8日，原告向被告发放个人借款120000元。
另查明，被告黄学银、雷长英是合法夫妻，双方于1977年11月20日登记结婚，2009年11月11日因结婚证遗失补办结婚证，补办的结婚证编号为BJ510503-2009-01416。
认定上述事实，除原告的陈述以外，原告还提供了原、被告的身份证明、个人借款申请书一份、抵押（担保）承诺书复印件一份、保证担保承诺书复印件一份、个人借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份、不动产登记证明复印件一份、个人保证合同复印件一份、四川省农村信用社借款借据复印件一份、泸房权证纳溪字第200904896-1、泸房权证纳溪字第200904896-2、国有土地证编号为纳国用（2009）第03605号复印件各一份、房屋未出租、出承诺书复印件一份在卷予以证明。上述证据经庭审举证、认证，符合本案证据的客观性、关联性和合法性，作为本案案件事实的定案证据。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，原告与被告黄吉友签订《个人借款合同》后，双方应该按照合同的约定各自履行自己的义务，原告向被告黄吉友支付了借款本金，被告黄吉友应该按照合同的约定按期向原告支付利息，但被告黄吉友自从2016年3月21日起一直没有支付原告利息，被告黄吉友的违约行为致使双方签订借款合同的目的不能实现，原告要求解除与被告黄吉友于2015年12月31日签订《个人借款合同》的主张，本院予以支持。由于原告与被告黄吉友签订的《个人借款合同》已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条的规定，原告要求被告黄吉友按照合同的约定归还借款本金、支付利息的主张，本院予以支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，原告向被告黄吉友发放借款的用途载明用于收旧贷新，该借款发生在被告黄吉友、雷长英夫妻关系存续期间，且被告雷长英还在个人借款申请书“借款担保人申明”栏以担保人名义签字并捺印，在抵押（担保）承诺书“承诺人”栏签字，说明被告雷长英完全知晓被告黄吉友借款用于收旧贷新的事实且愿意与被告黄吉友承担连带还款责任，同时被告雷长英在庭审中未提交证据证明被告黄吉友向原告所借之款系被告黄吉友的个人债务。因此上述借款应该认定为二被告的夫妻共同债务，原告要求二被告共同偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十六条、第五十三条、第五十四条的规定，被告黄吉友、雷长英用共同共有的房屋一套对被告黄吉友在原告处的贷款进行抵押担保，同时办理了抵押登记，如果二被告不能按期偿还原告的借款本金及利息，原告要求对被告黄吉友、雷长英共同共有的用于抵押担保的房屋一套享有优先受偿权的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条的规定，被告黄吉友、雷长英未按照本判决确定的期限归还原告本金及利息，原告对被告黄吉友、雷长英用于抵押的财产折价或拍卖、变卖后，仍未清偿的部分，由被告黄学银承担连带保证责任；被告黄学银承担保证责任后，在保证责任的范围内有权向被告黄吉友、雷长英进行追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泸州市纳溪区农村信用合作联社与被告黄吉友于2015年12月31日签订的《个人借款合同》；
二、被告黄吉友、雷长英于本判决生效后十日内归还原告泸州市纳溪区农村信用合作联社借款本金120000元及利息（利息自2016年2月22日起计算，月利率为9.417‰）；
三、被告黄吉友、雷长英清偿本判决第二项确定的借款本金120000元及利息前，原告泸州市纳溪区农村信用合作联社对被告黄吉友、雷长英共同共有的位于泸州市纳溪区的房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；
四、被告黄吉友、雷长英未归还借款本金及利息，原告对被告黄吉友、雷长英共同共有的位于泸州市纳溪区的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利后，仍未清偿的部分，由被告黄学银承担连带赔偿的责任。
案件受理费1350元，由被告黄吉友、雷长英、黄学银共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
代理审判员 李华福
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 梁朝孟