河北省唐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）唐民重字第6号
原告：唐山红柏典当有限公司。住所地：唐山市路北区新华东道****号。
法定代表人：韩敬荣，该公司董事长。
委托代理人：ＸＸＸ，该公司员工。
委托代理人：赵国来，河北唯实律师事务所律师。
被告：孙雪源。
被告：王少驰。
二被告委托代理人：李晓林，河北奔驰律师事务所律师。
原告唐山红柏典当有限公司与被告王少驰、孙雪源典当合同纠纷一案，本院于2013年5月14日作出（2011）唐民初字第9号民事判决。判后，孙雪源和王少驰不服，上诉至河北省高级人民法院。2013年12月16日，河北省高级人民法院作出（2013）冀民一终字第254号民事裁定，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告唐山红柏典当有限公司委托代理人赵国来、ＸＸＸ，被告孙雪源及孙雪源和王少驰委托代理人李晓林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年9月5日，二被告与原告签订典当合同，向原告借款1000万元，期限2个月，二被告提供了其位于龙泽北路355号的房产作为抵押，并办理了相关手续，双方就借款在唐山市第二公证处进行了公证。期满后，二被告未能按约定还款。2009年5月6日，唐山市华忆公证处给原告出具了执行证书，于是，原告向唐山市中级人民法院申请执行，但由于二被告的异议，执行终止。为此原告依法提起诉讼，请求法院判令：1.二被告偿还原告借款本金1000万元，并支付截止到2010年12月31日的利息和综合费1618.66万元，合计2618.66万元。2.原告对处置本案抵押物的所得享有优先受偿权。3.诉讼费由二被告负担。本案重审期间，原告增加诉讼请求，要求二被告自2011年1月1日起给付典当利息和综合费至借款付清之日止。
二被告答辩称：1.原被告约定借款金额为1000万元，原告交付借款时预扣了26万元利息和54万元综合费，实际支付借款920万元。《典当管理办法》第三十七条规定，当金利息不得预扣，原被告签订的典当合同也没有约定预扣综合费，原告预扣利息和综合费的做法违反了法律及合同约定，原告主张借款为1000万元不符合事实。2.原告给付被告借款时已扣除了80万元利息和综合费，被告不欠原告利息和综合费。被告之后给付原告的400万元偿还的是借款本金，不是利息和综合费。3.原告要求被告按月利率13‰支付利息违反了《典当管理办法》第三十七条的规定，不应得到支持。4.典当到期后被告未办理续当手续，根据《典当管理办法》第四十条的规定，当户在典当到期后5日内未赎当或续当的应视为绝当。绝当后原告无权要求被告支付利息和综合费。综上，原告的诉讼请求不符合法律规定，缺乏法律依据，请求法院依法判决。
原告为支持其主张，提交了以下证据：
一、2007年9月5日原被告签订的《典当合同》，证明原被告形成了典当合同关系，典当金额1000万元，典当期限2个月，月费率27‰，月利率13‰，该合同已经唐山市华忆公证处（原第二公证处）公证。
二、2007年9月5日原被告签订的《房地产抵押合同》，证明二被告名下的三套房产、四宗土地均办理了抵押登记手续。
三、2007年9月5日二被告出具的承诺书，证明二被告同意将其名下的房产、土地抵押给原告，并承诺如到期不能偿还借款，保证无条件腾出房屋。
四、二被告的房产证和土地证复印件，证明二被告对其抵押的房产和土地拥有所有权和使用权。
五、房产它项权利证明，证明原告办理了抵押登记手续。
六、土地它项权利证明，证明原告办理了抵押登记手续。
七、当票和典当须知，当票编号13043177，证明典当金额为1000万元，二被告是当户，房地产是当物。
八、典当款收据，证明二被告按合同收到了1000万元当金。
九、利费收据8张，证明二被告于2007年9月5日至2008年6月30日按照典当合同约定交纳利费400万元。
十、唐山市中级法院立案通知书和（2009）冀执复字第45号执行裁定书，证明因时效中断，原告的起诉没有超时效。
十一、催收通知书三份，证明原告始终向被告主张债权并要求其还款付息。
十二、二被告身份证、结婚证、户口本复印件，证明被告主体资格。
十三、原告的主体资格证明材料，证明原告的主体资格情况。
十四、（2011）唐民再初字第1号民事判决和执行立案通知书，证明典当期满后的利费应如何计算和给付。
二被告质证意见：二被告对原告提交证据的真实性以及证据二至七的证明目的无异议，对证据十至十三的合法性、关联性无异议。另主张：证据一记载的利率不符合《典当管理办法》的规定，第八条违法；证据八记载的交款时间和典当合同是同一天，证明原告已扣除了利息和综合费，不符合法律规定；证据九不能证明原告所交款项是利息和综合费，因为典当到期后不能再按典当合同计算利费，320万元偿还的是本金，9月5日交的80万元，含2个月的利息（26万元）超过了法律规定的标准；证据十四不能作为证据使用。
被告为支持其主张，提交了农行建南支行存折复印件一张，证明原告支付了920万元借款。
原告以被告不能提交证据原件为由，对该证据的真实性存有异议，但认可其支付了920万元借款。
本院重审查明，被告孙雪源、王少驰系夫妻关系。2007年9月5日，孙雪源、王少驰（甲方）与原告唐山红柏典当有限公司（乙方）签订了《典当合同》和《房地产抵押合同》。《典当合同》第一条约定：“乙方向甲方发放借款金额为人民币（大写）壹仟万元整。”第二条约定：“合同约定借款期限为2个月，实际起始期限以收据为准。”第三条约定：“费率为（月）27‰，利率为（月）13‰。”第五条约定：“本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本金的原则偿还。”第六条约定：“本合同项下的保证为房地产抵押方式，孙雪源将其坐落在唐山市高新技术开发区龙泽北路355号的房产及土地［房屋所有权证号分别为：唐山房权证开发区（高）字第301005291号、唐山房权证开发区（高）字第301005290号、唐山房权证开发区（高）字第301005289号；土地使用证号分别为：冀唐国用（2005）第5124号、冀唐国用（2005）第5125号、冀唐国用（2005）第5126号、冀唐国用（2005）第5359号］作为抵押物为孙雪源与唐山红柏典当有限公司签订的借款合同作保证。”《房地产抵押合同》约定：二被告自愿以典当合同中约定的房地产作为抵押物为孙雪源与唐山红柏典当有限公司签订的借款合同作保证，二被告抵押保证的范围为借款本金及借款费用、利息、违约金、赔偿金和实现抵押权的一切费用。同日，原告给二被告出具了《当票》，该《当票》记载：当物名称：房地产；数量2973.04m2；估价1432.47万元；折当率70%；典当金额1000万元；综合费用54万元；实付金额946万元；典当期限：2007年9月5日起至2007年11月4日止。2007年9月26日和2007年9月28日，原告与孙雪源以原告为他项权利人就相关抵押财产进行了他项权利登记。2007年9月5日，原告扣除80万元利息和综合费后支付典当当金920万元，孙雪源出具了1000万元收据。
另查明，2007年9月5日至2008年6月23日期间，原告给孙雪源出具了8张利费收据，共计金额400万元。出具时间和金额分别是：2007年9月5日80万元、2007年11月2日84万元、2008年1月10日44万元、2008年1月24日40万元、2008年3月3日42万元、2008年4月24日45万元、2008年5月5日45万元、2008年6月23日20万元。
以上事实有《典当合同》、《房地产抵押合同》、《土地使用他项权利证明书》、《房屋他项权证》、当票、收据，以及当事人陈述等予以证实。
本院认为，原告唐山红柏典当有限公司具有典当资质，其与被告孙雪源、王少驰签订的《典当合同》、《房地产抵押合同》等系双方的真实意思表示，且原告经转帐支付了典当借款，孙雪源又将其名下的房产和土地使用权作为当物与原告办理了抵押登记手续，原、被告构成典当合同关系。被告应按典当的实际发生情况，承担相应的民事责任。
关于典当本金，原被告对原告预先扣除的利息和综合费是否属于典当本金存有争议。《典当管理办法》第三十七条第二款和第三十八条第一款分别规定：“典当当金利息不得预先扣除”、“典当综合费用包括各种服务及管理费用。”按照上述规定，原告不得预先扣除当金利息，各种服务及管理费用因在典当合同成立时尚未发生，原告预先扣除于法无据。故原告预先扣除的利息和综合费不属于典当本金，典当本金应为920万元。
关于典当利率，原被告在《典当合同》中将典当月利率约定为13‰，违反了《典当管理办法》第三十七条关于“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”的规定，本院参照2007年8月22日中国人民银行公布的六个月以内贷款基准年利率6.21%，酌情将典当期间月利率调整为5.175‰（6.21%÷12）。
关于被告的还款数额及还款是否应全部抵扣本金，2007年9月5日至2008年6月23日期间，原告给孙雪源出具了八张利费收据，总计金额400万元，双方均认可原告于2007年9月5日支付了920万元典当借款，并于当日出具了80万元利费收据，且收据原告已经提交，故该400万元包括原告预扣的利息和综合费。因原告预扣的利息和综合费未计入本金，孙雪源也未实际支付，应认定孙雪源实际向原告还款320万元。根据《典当合同》第五条的约定，该320万元应先支付还款时拖欠的利息和综合费，余额抵扣本金，被告答辩称其在原告扣除利息和综合费后偿还了400万元本金理据不足，本院不予采信。
关于被告应如何承担还款责任，原被告在《典当合同》中约定典当期间为2007年9月5日至2007年11月4日，合法有效，被告应在典当期间内按月利率5.175‰和月费率27‰支付利息和综合费。典当期满被告未续当也未赎当，该典当自2007年11月5日为绝当。绝当后原告主张的利息和综合费过高，本院根据《最高人民法院关于人民法院审理借款案件的若干意见》第六条的规定，酌情认定被告按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息。原告在本案审理期间增加诉讼请求符合法律规定，应予准许，被告应根据本院认定的事实就该诉讼请求承担相应的民事责任。经本院核算：2007年9月5日至2007年11月1日，原告支付的920万元本金产生利息和综合费562419元。2007年11月2日，被告偿还84万元，扣除欠息562419元，余额277581元偿还本金，当日剩余本金8922419元，至2007年11月4日产生利息和综合费28708元。2007年11月5日绝当后，被告应按中国人民银行2007年9月15日公布的6个月以内短期贷款年利率6.48%的四倍支付利息，故本金8922419元至2007年12月20日产生利息295511元，累计欠息324219元。2007年12月21日，因中国人民银行将6个月以内短期贷款年利率调整为6.57%，被告应按该利率的四倍支付利息，故本金8922419元至2008年1月9日产生利息130267元，累计欠息454486元。2008年1月10日，被告偿还44万元，因不能偿还全部利息，当日仍欠息14486元，且本金8922419元至2008年1月23日又产生利息91187元，累计欠息105673元。2008年1月24日，被告偿还40万元，扣除欠息105673元，余额294327元偿还本金，当日剩余本金8628092元，至2008年3月2日产生利息245642元。2008年3月3日，被告偿还42万元，扣除欠息245642元，余额174358元偿还本金，当日剩余本金8453734元，至2008年4月23日产生利息320904元。2008年4月24日，被告偿还45万元，扣除欠息320904元，余额129096元偿还本金，当日剩余本金8324638元，至2008年5月4日产生利息66847元。2008年5月5日，被告偿还45万元，扣除欠息66847元，余额383153元偿还本金，当日剩余本金7941485元，至2008年6月22日产生利息284067元。2008年6月23日，被告偿还20万元后，因不能偿还全部利息，仍欠利息84067元。据此，被告应再偿还原告本金7941485元，利息84067元，并自2008年6月23日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息至偿还完毕之日止。因原被告签订抵押合同后对所涉抵押物进行了他项权利登记，原告主张对处置抵押物的所得享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条、《最高人民法院关于人民法院审理借款案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告孙雪源、王少驰于本判决生效后十五日内偿还原告唐山红柏典当有限公司借款本金7941485元、利息84067元。
二、被告孙雪源、王少驰自2008年6月23日起以7941485元为本金，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息至偿还完毕之日止。
三、原告唐山红柏典当有限公司对被告孙雪源、王少驰提供的抵押物（坐落在唐山市高新技术开发区龙泽北路355号的房产及土地使用权。房屋所有权证号分别为：唐山房权证开发区（高）字第301005291号、唐山房权证开发区（高）字第301005290号、唐山房权证开发区（高）字第301005289号；土地使用证号分别为：冀唐国用（2005）第5124号、冀唐国用（2005）第5125号、冀唐国用（2005）第5126号、冀唐国用（2005）第5359号）享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费172733元，由原告唐山红柏典当有限公司负担24971元，被告孙雪源、王少驰负担147762元；保全费5000元，由被告孙雪源、王少驰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审 判 长 王若普
审 判 员 甄 飞
代理审判员 康永杰
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 刘莎娜