江西省上饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1121民初2718号
原告：江西广信农村商业银行股份有限公司(原名上饶县农村信用合作联社)，住所地江西省上饶县旭日街道办旭日北大道238号，统一社会信用代码913611217057423465。
法定代表人：杨林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李有军，江西带湖律师事务所律师。
被告：上饶市颐养阁投资发展管理有限公司，住所地江西省上饶县旭日广场南侧商寓楼209-210室，组织机构代码05160135-9。
法定代表人：赵剑，该公司执行董事。
被告：赵剑，男，1972年11月20日出生，汉族，经商，大专文化，住江西省上饶县，
被告：杨美芬，女，1974年3月26日出生，汉族，家务，初中文化，住江西省上饶市信州区，
被告：赵抢先，女，1983年2月1日生，汉族，经商，中专文化，住江西省上饶县，
被告：林上波，男，1973年6月8日出生，汉族，经商，初中文化，住江西省上饶县，
被告：孙杨超，男，1991年9月3日出生，汉族，经商，初中文化，住江西省玉山县，
原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司、杨美芬、赵剑、赵抢先、林上波、孙杨超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西广信农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李有军、被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司法定代表人赵剑到庭参加诉讼。被告杨美芬、赵抢先、林上波、孙杨超经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西广信农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司立即归还原告借款本金400万元及利息1,062,666.64元（暂计至2016年7月28日），并按约定利率标准继续支付自2016年7月29日起计算至借款全部还清之日止的后续利息和逾期罚息；2、判令被告赵剑、杨美芬、孙杨超对被告颐养阁公司的上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波提供的抵押房产享有抵押权，对该抵押物处置所得价款有权在上述债权范围内优先受偿；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年9月30日，被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司向原告贷款400万元，期限12个月即自2014年9月30日至2015年9月29日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以凭证为准，借款用途为采购建材，借款利率为月利率10‰，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定借款利率水平上加收50%，担保方式为抵押担保，若借款人违约，原告可以行使担保物权等；2014年9月30日，被告赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波与原告签订《最高额抵押合同》，同意分别以其所有的位于上饶市、上饶县境内的房产为被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司上述借款本息、违约金等提供最高额抵押担保，合同签订后，依法办理了抵押登记，为保证被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司对债务的偿还，被告赵剑、杨美芬于2014年9月19日出具同意保证意见书，同意对借款本息承担连带保证责任，2014年9月30日，被告赵剑、孙杨超与原告签订《最高额保证合同》，同意为被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司上述全部借款本息等提供连带责任保证，上述合同签订后，被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司于2014年9月30日向原告办理了借款凭证，借款金额400万元，但被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司借款后，未能在约定期限内归还借款本息为维护原告的合法权益，遂至本院。
原告为证明自己的主张向本院提供以下证据：证据一、原告的营业执照及江西银监局关于江西广信农村商业银行股份有限公司开业的批复、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；证据二、被告颐养阁公司营业执照、组织机构代码证、法人证明、赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波、孙杨超的身份证、结婚证复印件，证明被告符合诉讼主体资格，被告赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波系夫妻关系；证据三、《流动资金借款合同》及借款凭证，证明：1、被告颐养阁公司向原告借款400万元，并约定贷款期限、用途等事项；证据四、《《最高额抵押合同》、抵押物清单、权属证书及地址变更证明、他项权证书、同意抵押意向书，证明被告赵剑、杨美芬、赵抢先与林上波与原告同意分别以其位于上饶县境内的房产为上述借款本息及原告实现债权的费用提供抵押担保；2、依法办理了抵押登记；证据五、同意保证意见书、董事会担保决议、《最高额保证合同》，证明被告赵剑、杨美芬、孙杨超自愿同意为被告颐养阁公司在上述借款本息、实现债权的费用和其他所有应付费用提供连带责任保证；证据六、还本付息交易明细、结欠本息清单，证明被告最后一次还本付息时间为2014年10月30日，截至2016年7月28日，被告尚欠借款400万元，结欠利息1,062,666.64元。
被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司、赵剑辩称：原告所诉属实，请求原告减免利息，并要求原告放弃杨美芬、孙杨超承担抵押责任。
被告杨美芬、赵抢先、林上波、孙杨超未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年12月22日，上饶县农村信用合作联社更名为江西广信农村商业银行股份有限公司。2014年9月30日，被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司向原告贷款400万元，期限12个月即自2014年9月30日至2015年9月29日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以凭证为准，借款用途为采购建材，借款利率为月利率10‰，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定借款利率水平上加收50%，担保方式为抵押担保，若借款人违约，原告可以行使担保物权等；2014年9月30日，被告赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波与原告签订《最高额抵押合同》，被告赵剑、杨美芬以位于上××单元××、××、上饶县××、××号（产权证号：2008*0477、0476、13020435、13020434）、被告赵抢先、林上波以位于上××、××号（产权证号：13020054、13020043）为被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司上述借款本息、违约金等提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。为保证被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司对债务的偿还，被告赵剑、杨美芬于2014年9月19日出具同意保证意见书，同意对借款本息承担连带保证责任，2014年9月30日，被告赵剑、孙杨超与原告签订《最高额保证合同》，同意为被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司上述全部借款本息等提供连带责任保证，上述合同签订后，被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司于2014年9月30日向原告办理了借款凭证，原告按约向被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司支付借款400万元，但被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司借款后，未能在约定期限内归还借款本息为维护原告的合法权益，遂至本院。
原告提供的六组证据经当庭出示宣读，被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司、赵剑无异议，虽被告杨美芬、赵抢先、林上波、孙杨超未到庭质证，证据内容与原告陈述的事实相互印证，本院依法予以确认。
本院认为，原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约足额向被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司发放了贷款，被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告要求被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司归还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告赵剑、杨美芬向原告出具同意保证意见书，被告赵剑、孙杨超与原告签订《最高额保证合同》，同意对借款本息承担连带保证责任；故原告要求被告赵剑、杨美芬、孙杨超对上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持；赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波与原告签订《最高额抵押合同》，同意分别以其所有的相关的房产为被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司上述借款本息、违约金等提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，故原告要求被告赵剑与杨美芬、赵抢先与林上波承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司在本判决生效之日起七日内归还原告江西广信农村商业银行股份有限公司贷款本金400万元及利息、罚息，利息和罚息按合同约定计算自2014年11月1日算至付清之日止，利随本清；
二、若被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司不能按期偿还上述贷款本金400万元及相应利息、罚息，由被告赵剑、杨美芬、赵抢先、林上波用以抵押的房产依法拍卖、变卖，拍卖、变卖该财产的价款，原告江西广信农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告赵剑、杨美芬、赵抢先、林上波所有，不足部分由被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司继续清偿；
三、被告赵剑、杨美芬、孙杨超对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47,240元，由被告上饶市颐养阁投资发展管理有限公司、杨美芬、赵剑、赵抢先、林上波、孙杨超共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。
审判长 王万智
审判员 史海燕
审判员 黄 安
二〇一七年四月十日
书记员 余梦莹
交纳执行款及上诉的告知事项：
判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。
如不服本判决，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。
法律附页:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不分转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。