浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商外初字第49号
原告：中信银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市白沙路街道开发大道*********号。
代表人：施银焕，该支行行长。
委托代理人：陆红霞，浙江麦田律师事务所律师。
委托代理人：胡赵慧，浙江麦田律师事务所律师。
被告：慈溪市奥世博渔具有限公司。住所地：慈溪市浒山街道乌山南路。
法定代表人：孙小明，该公司执行董事。
被告：孙小明，系慈溪市奥世博渔具有限公司执行董事。
原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称中信银行）为与被告慈溪市奥世博渔具有限公司（以下简称奥世博公司）、孙小明金融借款合同纠纷一案，于2015年4月13日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王如强独任审判，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托代理人胡赵慧到庭参加诉讼，被告奥世博公司、孙小明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中信银行以被告奥世博公司、孙小明未归还借款为由，诉请判令：1.被告奥世博公司立即给付原告中信银行借款220万元，并支付至2014年9月12日止的利息83893.34元、复利1986.17元，及自2014年9月13日起至款项全部清偿日止以本金220万元、利息83893.34元为基数、按合同约定年利率11.7%计算的逾期利息及复利；2.被告奥世博公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费55000元；3.被告孙小明对被告奥世博公司的上述1、2两项付款义务承担连带清偿责任；4.依法处置被告孙小明名下的位于杭州市滨江区中兴花园57幢1单元1504室的房地产，所得价款由原告优先受偿；5.本案诉讼费由两被告承担。
被告奥世博公司、孙小明未作答辩，也未向本院提供证据。
本院查明的事实如下：
2014年3月7日，被告奥世博公司依据合同编号为2014信慈银贷字第141068号的《人民币流动资金贷款合同》向原告借款220万元。约定：贷款期限自2014年3月7日至2014年9月12日；贷款利率为固定利率，年利率为7.8%；按月结息，结息日、付息日为每月的第20日，贷款到期时还本，利随本清；逾期贷款罚息利率按约定利率水平上加收50%；贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额10%内的律师费、财产保全费等），均由借款人承担；借款人未能按约定偿还的本金，贷款人有权根据实际逾期天数按逾期贷款罚息利率计收利息，借款人不能按时支付的利息，贷款人有权根据实际逾期天数按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人未按期偿还贷款本金、利息的，贷款人有权要求借款人立即偿还所有已提贷款、应付利息及借款人依法应承担的其他费用；贷款的担保方式为抵押担保、保证担保。原告于同日依约发放贷款220万元给被告奥世博公司。
被告孙小明作为抵押人将其名下的坐落于杭州市滨江区中兴花园57幢1单元1504室［房产证号：杭房权证高新移字第××、土地证号：杭滨国用2007第0067**号］的房地产作为抵押物，为上述借款向原告提供了最高额抵押担保，《最高额抵押合同》的合同编号为2013信银甬慈最抵字第032号，对应的房屋他项权证书号为杭房他证字第136362**号，抵押担保的主债权最高额度为320万元，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额10%内的律师费、财产保全费等）和所有其他应付费用。
被告孙小明为上述借款向原告提供了最高额保证担保；保证担保的主债权最高额度为820万元；《最高额保证合同》的合同编号为2012信银甬慈自然人最保字045号。最高额保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额10%内的律师费、财产保全费等）和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证。
借款后，被告奥世博公司将上述贷款的利息支付至2014年3月20日；此后，被告奥世博公司也一直未向原告支付过利息。至今，被告奥世博公司尚欠原告合同编号为2014信慈银贷字第141068号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金220万元、2014年3月21日起至2014年9月12日止期间的利息83893.34元和至2014年9月12日止的复利1986.17元及自2014年9月13日起的逾期利息、复利。被告孙小明也未依约承担担保责任。原告为实现本案债权支出律师代理费55000元。
以上事实，由原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《单位借款凭证》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、委托律师合同、律师费发票、电子转账凭证、对公活期账户明细各一份以及原告在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为：本案所涉的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《单位借款凭证》，内容及形式合法，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效。在原告按约发放贷款后，被告奥世博公司理应按约还本付息，被告奥世博公司未按约还本付息，属违约，应当向原告返还借款本金、支付利息、复利、逾期利息，并承担原告为实现债权支出的律师代理费。被告孙小明依法应当依约承担担保责任。两被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告慈溪市奥世博渔具有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行合同编号为2014信慈银贷字第141068号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金220万元，并支付至2014年9月12日止的利息83893.34元、复利1986.17元及自2014年9月13日起至实际清偿日止以借款本金220万元、利息83893.34元为基数按逾期利率年利率11.7%计算的逾期利息、复利；
二、被告慈溪市奥世博渔具有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行律师代理费55000元；
三、若被告慈溪市奥世博渔具有限公司不能即时清偿，则原告有权就被告孙小明提供的杭房他证字第136362**号房屋他项权证项下的抵押房产在上述一、二两项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告孙小明对上述一、二两项确定的被告慈溪市奥世博渔具有限公司的给付义务承担连带清偿责任；
被告孙小明在承担担保责任后，有权向被告慈溪市奥世博渔具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费26010元，减半收取13005元，由被告慈溪市奥世博渔具有限公司、孙小明共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 王如强
二〇一五年六月八日
代书记员 龚卓一