宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第332号
原告：中国银行股份有限公司宁波市科技支行（组织机构代码为71116437-8）。住所地：宁波市高新区广贤路**号。
代表人：吕治。
委托代理人：徐凯，浙江同舟律师事务所律师。
委托代理人：张寅，浙江同舟律师事务所律师。
被告：杨立苗，（公民身份号码为3302261972********），个体工商户。
被告：胡雪平，（公民身份号码为3302261973********），个体工商户。
原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行（以下简称中国银行）为与被告杨立苗、胡雪平金融借款合同纠纷一案，于2014年2月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员韩涛适用简易程序审理。审理中，本院根据原告中国银行的申请，依法对两被告实施了财产保全。本案于2014年3月28日公开开庭进行了审理，原告中国银行的委托代理人张寅和被告杨立苗到庭参加诉讼，被告胡雪平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称：2011年4月11日，原告与两被告签订《借款合同》和《抵押合同》各一份，约定：被告杨立苗向原告借款1600000元用于装修；借款期限为108个月；月利率为5.25833‰，利率浮动周期为12个月；采用按月等额本息还款法；如被告杨立苗未按期归还借款本息或未支付其它应付费用时，原告有权宣布合同项下的借款提前到期，原告因行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由被告杨立苗承担；被告杨立苗以其所有的位于宁海县桃源街道沙田路13弄10号地产为其上述债务提供抵押担保，双方已办理了抵押登记。被告胡雪平承诺对被告杨立苗的上述借款承担共同还款责任。合同签订后，原告按约向被告杨立苗发放了贷款，但被告杨立苗逾期未还本付息，经原告催告后仍未履行，已构成违约。请求依法判令被告杨立苗、胡雪平返还原告借款本金1255690.54元，并支付利息33630元、罚息1986.08元（暂计算至2014年2月9日，以后的正常利息、罚息、复息要求按合同约定继续计算至两被告履行义务之日止）和律师费68000元；原告有权对两被告抵押的位于宁海县桃源街道沙田路13弄10号房地产享有优先受偿权。
被告杨立苗答辩称：借款是事实，准备在4月初清偿逾期借款本息。
被告胡雪平未作答辩。
原告中国银行为证明自己的主张，向本院举证及被告质证如下：
1.《借款合同》一份，用以证明原、被告约定借款权利、义务的事实；
2.《抵押合同》和《房屋他项权证书》各一份，用以证明被告杨立苗以其所有的位于宁海县桃源街道沙田路13弄10号房地产为原告设定抵押担保的事实；
3.借款借据一份，用以证明原告按约向被告杨立苗发放了贷款的事实；
4.贷款明细清单一份，用以证明截至2014年2月9日被告杨立苗借款的逾期情况；
5.律师函、挂号信收据及查询单各一份，用以证明原告向两被告发出律师函宣布贷款提前到期并要求其还款的事实；
6.《聘请律师合同》和律师费发票各一份，用以证明原告为实现债权而支付律师费的事实；
7.共同还款承诺书一份，用以证明被告胡雪平承诺对被告杨立苗的借款承担共同还款责任的事实。
被告杨立苗质证后对上述证据无异议。被告胡雪平未对上述证据发表质证意见。
被告杨立苗、胡雪平未向本院提交证据。
本院认为：原告中国银行提交的证据，均真实合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：
2011年4月11日，原告中国银行与两被告签订《借款合同》和《抵押合同》各一份，约定：两被告向原告中国银行借款1600000元用于装修；借款利率实行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的月利率为5.25833‰；结息方式为按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日；借款期限为108个月；还款方式采用按月等额本息还款法，每月归还本息19687.41元；如两被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如两被告未按期归还借款本息，原告中国银行有权宣布借款本息全部或部分提前到期，原告中国银行因行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由两被告承担；两被告以其所有的位于宁海县桃源街道沙田路13弄10号地产为其上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费等实现债权的费用。双方于2011年4月21日办理了抵押权登记，原告中国银行取得宁房他证宁海字第917**号《房屋他项权证书》。合同签订后，原告中国银行按约向两被告发放了借款1600000元，但两被告未按约定期限还本付息。截至2014年2月9日，两被告尚欠原告中国银行借款本金1255690.54元、正常利息33630元和罚息1986.08元。原告中国银行为此次诉讼支付了律师费68000元。
本院认为：原告中国银行与两被告签订的《借款合同》和《抵押合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，属合法有效合同，各方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告中国银行已按合同约定向两被告提供了借款1600000元，部分借款履行期限虽未届满，但两被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告中国银行根据合同约定可以提前收回借款，原告中国银行主张起诉之日即2014年2月24日为未到期借款到期之日，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告中国银行要求两被告返还借款本金1255690.54元，支付正常利息33630元和罚息1986.08元（暂计算至2014年2月9日，以后的正常利息、罚息和复息按《借款合同》的约定继续计算至本判决确定的履行之日止）和律师费68000元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。两被告以其位于宁海县桃源街道沙田路13弄10号房地产为其上述付款义务提供抵押担保，原告中国银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告胡雪平未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告杨立苗、胡雪平于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行借款本金1255690.54元，并支付正常利息33630元和罚息1986.08元（暂计算至2014年2月9日，以后的正常利息、罚息和复息按《借款合同》的约定继续计算至本判决确定的履行之日止）；
二、限被告杨立苗、胡雪平于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行律师费68000元；
三、如被告杨立苗、胡雪平未履行上述第一、二项的付款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行有权对两被告抵押的位于宁海县桃源街道沙田路13弄10号房地产（房屋他项权证号为宁房他证宁海字第917**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17034元，减半收取8517元，财产保全费5000元，合计13517元，由被告杨立苗、胡雪平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 韩 涛
二〇一四年四月三日
代书记员 邓晓敏