北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京03民终9900号
上诉人（原审被告）：刘起，男，1967年1月5日出生。
被上诉人（原审原告）：陈振华，男，1973年2月20日出生。
委托诉讼代理人：游丽红，北京昊庭律师事务所律师。
上诉人刘起因与被上诉人陈振华农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2018）京0112民初16230号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
刘起上诉请求：撤销一审判决第一项、第二项、第三项，上诉费由陈振华承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律不当。刘起与陈振华签订的《合同》有效，陈振华应该继续履行该合同。陈振华违反合同约定，无故解除与刘起的合同，属于违约行为。刘起未收到过合同解除通知书，陈振华无权发送该通知书，合同解除不符合法定及约定的解除条件，解除合同的行为属于陈振华的违约行为。刘起从未同意解除该合同，在与陈振华协商的过程中，一直在强调如果解除合同也要等赔偿款下发后才能解除，但刘起与陈振华就该事宜并没有协商成功，所以就解除合同条件未达成一致。
陈振华辩称：同意一审判决，不同意刘起的上诉�求，请求驳回上诉、维持原判。
陈振华于2018年5月向一审法院起诉请求：1.确认双方于2017年11月3日签订的《合同》于2017年12月19日解除；2.刘起返还承包款10.5万元及利息损失（自2018年1月10日计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3.本案诉讼费用由刘起负担。
一审法院认定事实：2017年11月3日，刘起（甲方）与陈振华（乙方）签订《合同》，约定在甲方与村委会签订承包合同的前提下，甲方将所属位于原东田阳村部分土地承包给乙方，承包土地亩数为12亩。承包期限自2017年11月3日至2020年11月3日止，为期三年，每年每亩1万元。自2020年11月3日至2023年11月3日止，为期三年，每年每亩1.1万元。自2023年11月3日至2026年11月3日止，为期三年，每年每亩1.2万元。承包费付款方式为一年一付，承包费均为上缴款，乙方自签订合同之日起�应交付甲方第一年的承包费，以后每年10月31日前交付甲方下一年度承包费。合同期内，如遇国家及上级部门规划占地，双方须无条件服从。地上物赔偿与乙方无关，甲方退还乙方剩余租金。此外，合同还约定其他内容。
同日，陈振华向刘起交纳一年的土地承包款12万元，刘起为陈振华出具收条。陈振华称其承包涉案土地用于存放建筑装饰材料。2017年12月8日，陈振华接到政府通知要求三日内搬走。刘起同意搬迁，陈振华自2017年12月8日开始至2017年12月19日全部搬迁完毕，故双方承包关系自2017年12月19日已实际解除。刘起对此不予认可，称陈振华搬迁的时候并没有告知刘起，不知道政府要求腾退的情况及陈振华搬迁的情况。
陈振华提供2018年1月10日与刘起的通话录音。录音内容显示：“陈振华：这是一步一步逼你啊？这一会儿又推违建要腾退，我的意�是你要没钱退我，我继续还放东西，我去跟你拿钥匙，去看一下什么情况，院儿里都什么样了？刘起：你放东西放一个月，两个月的，回头还扯淡。陈振华：那你说这咋弄呀？你也知道，我不是那么多事儿的人。到时候你该退我多少钱退我多少钱。合同上写得好好的。我现在就说你真没钱了，你打电话说玩牌输了，没钱说我继续用，你说行，我昨天去了，院儿里还在弄呢。院儿里弄的乱起八糟的。我说把钥匙给我，我用多长时间算多长时间，是吧？我用到四月份就四月份呗，那咋弄？到时候政府让我退我退，到时候再说。刘起：反正时间是长不了，你愿意捣鼓你就捣鼓。过完年，他要是再让你搬走那也没办法。陈振华：再让我搬走到时候再说呗。你把钥匙和电卡给我呀。刘起：你要愿意也行，那我倒不反对。”“陈振华：咱俩人都不是指这个挣钱的啊。你该退我多少钱退多少钱。你要是真没钱，从良心上说，你该我十万你给我十万，你要是真没钱，你都可以打个条，分两批给我，这都行。现在你爱怎么弄怎么弄吧。你想办法吧。你说咱是这样的人吗？刘起：老陈，这么着吧。等过年腾完了，钱一下来了我给你，成不？有钱不就好说了吗？”“陈振华：哎哟。咱第一次谈话时没觉得你是不利落的人，没想到会有这样的结果。刘起：这事弄得……。陈振华：我刚交完钱一个多月。腾退的时候，你说没钱啦。刘起：嗨…有钱不就给你了吗？陈振华：你这样吧。你该给我多少钱你给我打个条，行不行？说好日子，比如说一八年的几月份。刘起：这么着，我也讲理。该给你多少钱咱俩可以算。等腾退的钱下来，我该给你多少钱给你多少钱。行不？”“陈振华：大概是一个多月，你算下该我多少钱？咱俩说好了，见个面，你给我打个�。反正你要退呢，我也不能不让步。你算我一个半月的，成不？你又欠了我这么长时间，我又折腾了这么长时间，花了好几万，折腾到固安。刘起：你啊。这么着吧。你要说我欠你钱，咱就这么弄，咱就按两个月算，完了腾退拿钱，这钱拿到手，你就记着，我一拿到手，第一时间给你打电话，咱就无所谓了，好不？陈振华：那这样，哥哥，就这十来万块钱，你确定日期，几月份有把握，别老腾退腾退，万一折腾到一九年去，我也等不及。说实话，到那时全都废纸了。你准我个时间，成吗？…刘起：是这样，好比我给你定八月，到时候没给我，怎么办？这都是合同上有的东西，又不是能跑了的东西。反正，这就是你们晚点花，他要给我，我就给你打电话了。写完了，到时候我的钱没拿到手，你再老追着我要呗。”
刘起对录音的真实性认可，但称录音中其与陈振华说是腾退后按照两个月的租金计算，陈振华腾退的时候没有和刘起说过，而且刘起也不愿意让陈振华腾退。
陈振华表示录音中显示刘起知晓并同意陈振华搬迁的事情，当时刘起提到计算两个月的租金，陈振华当时予以认可，现在亦认可。
一审法院认为，当事人协商一致，可以解除合同。依据已经查明的事实，陈振华与刘起之间签订《合同》后，陈振华交付一年的土地承包费12万元，刘起将涉案场地交付陈振华，双方按约履行。陈振华提交的2018年1月10日其与刘起的通话录音，显示刘起知晓并同意陈振华腾退的事实，并表示无法返还承包费的原因在于尚未领取到腾退款项，暂无金钱可以退还。陈振华提交2017年12月9日至12月18日腾退的34张收据佐证其实际腾退的时间，并主张在2017年12月19日搬迁完毕后合同解除。陈振华提交的证据足以证明双方协商一致解除合同，陈振华自2017年12月9日开始腾退，故法院确认合同于2017年12月9日解除。合同解除后，陈振华已将承包场地返还刘起。陈振华提交的录音中显示刘起要求扣除2个月的承包费，陈振华表示同意，应属双方协商解除合同后对相应法律后果处理方式达成的一致意见。现陈振华明确表示认可刘起提出的上述意见，故法院对陈振华要求刘起返还承包费中的10万元予以支持。刘起至今未能返还承包费，陈振华要求刘起给付利息损失，理由正当，法院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、确认陈振华与刘起2017年11月3日签订的《合同》于2017年12月9日解除；二、刘起返还陈振华承包费10万元，于判决生效之日起七日内给付；三、刘起给付陈振�息损失（以10万元为基数，自2018年1月10日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算），于判决生效之日起七日内给付；四、驳回陈振华的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1300元，由刘起负担（于判决生效之日起七日内交纳）。
本院二审期间，刘起围绕上诉请求依法提交了证据，陈振华没有提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘起提交如下证据：照片，用以证明大门上有陈振华贴的出租广告。陈振华的质证意见是：真实性、证明目的均不认可，照片是刘起伪造的；陈振华从来没有张贴过广告，大门钥匙是刘起保管，看护的人也是刘起的，水电卡也是刘起保管；水电卡一直没有给过陈振华。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：刘起提交的照片显示大门上贴有出租广告，但无法证明是陈振华所贴。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
本案中，陈振华提交的2018年1月10日其与刘起的通话录音中有如下内容：刘起要求扣除2个月的承包费，陈振华表示同意；由于刘起尚未�取到腾退款项，故暂无金钱退还陈振华承包费。因此，就陈振华腾退事宜，刘起应为知晓并同意；就合同解除及相应的法律后果，双方亦已达成一致意见。陈振华要求刘起返还10万元承包费，具有事实及法律依据，一审法院予以支持并无不当，本院予以确认。刘起至今未能返还承包费，陈振华要求其给付利息损失，理由正当，本院亦予以支持。刘起主张双方就解除事宜未达成一致、陈振华解除合同属于违约行为，与本院查明事实不符，刘起亦未提供证据证明，故本院对其主张不予采纳。
综上所述，刘起的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由刘起负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄海涛
审 判 员 万丽丽
审 判 员 杨 夏
二〇一八年八月二十四日
法官助理 仵 霞
书 记 员 王 艳
书 记 员 卢园园