湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第883号
原告：浙商银行股份有限公司湖州分行。
代表人：张国兴。
委托代理人：沈伟忠。
委托代理人：林淡秋。
被告：湖州织里东辰制衣厂。
代表人：沈建平，该厂投资人。
被告：湖州太阳娃娃服饰有限公司。
法定代表人：袁国龙。
被告：湖州织里汉一诺拉链有限公司。
法定代表人：郭庭峰。
被告：王伟强。
被告：闵忠英。
被告：沈建平。
被告：纪田梅。
被告：郭庭峰。
被告：汤小英。
被告：蒋伟豪。
被告：曹四红。
被告：王建强。
原告浙商银行股份有限公司湖州分行与被告湖州织里东辰制衣厂、湖州太阳娃娃服饰有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、王伟强、闵忠英、沈建平、纪田梅、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月3日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由代理审判员郑嫣适用简易程序于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司湖州分行的委托代理人沈伟忠、林淡秋以及被告湖州织里东辰制衣厂的代表人沈建平、王伟强、沈建平到庭参加诉讼，被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、闵忠英、纪田梅、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年6月25日，被告沈建平、纪田梅与原告签订了最高额抵押合同一份，约定其以名下坐落于湖州市金世纪大厦532、536、530室的房产和土地为原告在2014年6月25日至2017年6月25日止的期间内向被告湖州织里东辰制衣厂连续提供的各类融资业务在主债权余额最高不超过人民币270万元范围内提供连带抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
同日，被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、王伟强、闵忠英与原告签订了最高额保证合同一份，约定其为原告在2014年6月25日至2015年6月25日期间内为被告湖州织里东辰制衣厂办理的各类业务实际形成债务最高余额折合人民币198万元范围内提供最高额连带保证担保。被告湖州织里汉一诺拉链有限公司、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强与原告签订了最高额保证合同一份，约定其为原告在2014年6月25日至2015年6月25日的期间内为被告湖州织里东辰制衣厂办理的各类业务实际形成债务最高余额折合人民币165万元范围内提供最高额连带保证担保。同日，被告沈建平、纪田梅与原告签订了最高额保证合同一份，约定其为原告在2014年6月25日至2015年6月25日的期间内为被告湖州织里东辰制衣厂办理的各类业务实际形成债务最高余额折合人民币363万元范围内提供最高额连带保证担保。2014年6月27日，被告湖州织里东辰制衣厂与原告签订了借款合同四份，共计向原告借款330万元，合同还就借款期间、利率、逾期利率等予以了约定。当日，将借款打入被告指定账户，履行了付款义务。现因双方约定还款时间已过，被告湖州织里东辰制衣厂未按合同约定还本付息，其他被告亦未履行担保义务。故向法院起诉，请求判令：1、被告湖州织里东辰制衣厂立即归还借款本金330万元，支付利息至实际清偿之日止；庭审中原告变更该项诉请为要求被告湖州织里东辰制衣厂归还本金3299847.24元（利息暂计算至2015年8月25日为231450.82元，本息合计3531298.06元）；2、被告湖州织里东辰制衣厂向原告支付律师费33000元；3、原告在主债权余额最高270万元范围内对被告沈建平、纪田梅所有的位于湖州市金世纪大厦532、536、530室的房产和土地享有优先受偿权；4、被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、王伟强、闵忠英在主债权余额最高额198万元范围内上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、被告湖州织里汉一诺拉链有限公司、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强在主债权余额最高165万元范围内上述第一、二项债务承担连带清偿责任；6、被告沈建平、纪田梅在主债权余额最高363万元范围内上述第一、二项债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由上述被告共同承担。
被告湖州织里东辰制衣厂、王伟强、沈建平辩称：对借款无异议，抵押及保证属实。
原告为支持其诉请，向本院提交证据如下：
证据1、最高额抵押合同一份、房产证六份、土地证、房屋他项权证、土地他项权证各三份，证明2014年6月25日，被告沈建平、纪田梅与原告签订了最高额抵押合同，并就抵押物办理抵押手续的事实；
证据2、最高额保证合同一份，证明2014年6月25日，被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、王伟强、闵忠英与原告签订了最高额保证合同的事实；
证据3、最高额保证合同一份，证明2014年6月25日，被告湖州织里汉一诺拉链有限公司、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强与原告签订了最高额保证合同的事实；
证据4、最高额保证合同一份，证明2014年6月25日，被告沈建平、纪田梅与原告签订了最高额保证合同的事实；
证据5、借款合同、借款凭证各一份，证明2014年6月27日，被告湖州织里东辰制衣厂与原告签订了借款合同，原告按约将借款90万元打入被告账户的事实；
证据6、借款合同、借款凭证各一份，证明2014年6月27日，被告湖州织里东辰制衣厂与原告签订了借款合同，原告按约将借款90万元打入被告账户的事实；
证据7、借款合同、借款凭证各一份，证明2014年6月27日，被告湖州织里东辰制衣厂与原告签订了借款合同，原告按约将借款90万元打入被告账户的事实；
证据8、借款合同、借款凭证各一份，证明2014年6月27日，被告湖州织里东辰制衣厂与原告签订了借款合同，原告按约将借款60万元打入被告账户的事实；
证据9、欠息凭证一份，证明被告未按期还本付息的事实；
证据10、委托代理合同、律师费发票、进账单各一份，证明原告为实现债权支付律师费33000元的事实。
被告湖州织里东辰制衣厂、王伟强、沈建平未提交证据，被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、闵忠英、纪田梅、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据，被告湖州织里东辰制衣厂、沈建平、王伟强质证后均无异议；被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、闵忠英、纪田梅、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，经本院审核认为，原告提交的全部证据符合真实性、合法性、关联性，能够证明涉案借款及相关担保的事实，本院对其证明效力予以确认。
综上所述，本院对本案事实作如下认定：2014年6月25日，原告与被告湖州织里东辰制衣厂、沈建平、纪田梅签订最高额抵押合同一份［编号：（336153）浙商银高抵字（2014）第00010号］，约定被告沈建平、纪田梅以其名下位于湖州市金世纪大厦530室、532室、536室房屋为被告湖州织里东辰制衣厂自2014年6月25日起至2017年6月25日止在原告处办理的各类业务，实际形成债务的最高余额270万元范围内提供抵押担保。合同签订后，双方在房屋及土地登记管理机关办理了房屋及土地他项权证［湖房他证湖州市字第1100928**号、110092855号、110092853号，开土他项（2014）第05816、05818号、05817号］，登记债权数额为270万元。
2015年6月25日，原告与被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、王伟强、闵忠英签订最高额保证合同一份［编号：（336153）浙商银高保字（2014）第00050号］，约定，三被告为湖州织里东辰制衣厂自2014年6月25日起至2015年6月25日止，在原告处办理的约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额198万元整提供连带责任保证。同日，原告与湖州织里汉一诺拉链有限公司、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强签订最高额保证合同一份［编号：（336153）浙商银高保字（2014）第00051号］，约定六被告为湖州织里东辰制衣厂自2014年6月25日起至2015年6月25日止，在原告处办理的约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额165万元整提供连带责任保证。同日，原告还与沈建平、纪田梅签订最高额保证合同一份［编号：（336153）浙商银高保字（2014）第00052号］，约定两被告为湖州织里东辰制衣厂自2014年6月25日起至2015年6月25日止，在原告处办理的约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额363万元整提供连带责任保证。前述四份合同关于保证及抵押担保的范围的约定包括债务本金、利息、罚息以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用，还约定主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是借款人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2014年6月27日，原告与被告湖州织里东辰制衣厂签订借款合同（小企业贷款专用）四份，约定：原告分四笔向被告湖州织里东辰制衣厂提供微型企业贷款共计330万元，金额分别为90万元、90万元、90万元和60万元；借款期限自2014年6月27日起至2015年2月28日止，借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次贷款利率贷款基准利率上浮30%，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。其中，编号为（20009100）浙商银小借字（2014）第00233号、00234号的借款合同约定，该两份合同项下单笔本金金额分别为90万元，合计180万元借款的担保方式为保证＋抵押，采取最高额担保方式，担保合同编号为（336153）浙商银高保字（2014）第00050号、00052号以及（336153）浙商银高抵字（2014）第00010号；编号为（20009100）浙商银小借字（2014）第00235号、00236号的借款合同约定，该两份合同项下单笔本金金额分别为90万元、60万元，合计150万元借款的担保方式为保证，采取最高额担保方式，担保合同编号为（336153）浙商银高保字（2014）第00051号、00052号。当日，原告分四笔向被告湖州织里东辰制衣厂发放贷款本金共计330万元，借款凭证载明借款年利率7.8%。被告湖州织里东辰制衣厂收到上述借款本金后，利息按约付至2014年12月20日，之后未再支付利息。借款期限届满后，原告按照合同约定自动扣除被告湖州织里东辰制衣厂在原告处开立的账户内余额152.76元。截至2015年8月25日被告湖州织里东辰制衣厂尚欠原告编号（20009100）浙商银小借字（2014）第00233号、00234号借款合同项下借款本金1799847.24元，利息及逾期利息126238.65元，编号（20009100）浙商银小借字（2014）第00235号、00236号借款合同项下借款本金150万元，利息及逾期利息105212.17元，双方纠纷成讼。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费33000元。
本院认为：原告与各被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系各方当事人的真实意思表示，应受法律保护，各方当事人应当按照约定履行合同义务。现借款期限已满，被告湖州织里东辰制衣厂未能按约还本付息，原告按照合同约定要求其归还借款本息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告关于要求被告湖州织里东辰制衣厂承担其为实现债权所支付的律师服务费33000元的请求，因各方在合同中对律师费用的承担已做明确约定，且为实现债权已实际支付，本院予以支持。被告沈建平、纪田梅以位于湖州市金世纪大厦530室、532室、536室房屋及土地使用权为被告湖州织里东辰制衣厂的借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，原告抵押权依法设立，故其主张就本案债权优先受偿，本院予以支持，优先受偿金额以登记最高额为限。被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、王伟强、闵忠英、沈建平、纪田梅、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强为被告湖州织里东辰制衣厂向原告借款提供最高额保证担保，原告要求各保证人承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州织里东辰制衣厂应返还原告浙商银行股份有限公司湖州分行借款本金1799847.24元，并利息及逾期利息（暂计至2015年8月25日为126238.65元，自2015年8月26日起的逾期利息按照合同约定计算至本判决确定的履行日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州织里东辰制衣厂应返还原告浙商银行股份有限公司湖州分行借款本金150元，并利息及逾期利息（暂计至2015年8月25日为105212.17元，自2015年8月26日起的逾期利息按照合同约定计算至本判决确定的履行日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、被告湖州织里东辰制衣厂应支付原告浙商银行股份有限公司湖州分行实现债权费用33000元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
四、原告浙商银行股份有限公司湖州分行有权就上述第一、第三项债权在最高额270元范围内对被告沈建平、纪田梅名下位于湖州市金世纪大厦530室、532室、536室房产以折价，或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿；
五、被告湖州太阳娃娃服饰有限公司、王伟强、闵忠英在最高额198万元范围内对被告湖州织里东辰制衣厂的前述第一、第三项债务承担连带清偿责任；
六、被告湖州织里汉一诺拉链有限公司、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强在最高额165万元范围内对被告湖州织里东辰制衣厂的前述第二、第三项债务承担连带清偿责任；
七、被告沈建平、纪田梅在最高额363万元范围内对被告湖州织里东辰制衣厂的前述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35765元，减半收取17883元，财产保全费5000元，合计22883元，由被告湖州织里东辰制衣厂、湖州太阳娃娃服饰有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、王伟强、闵忠英、沈建平、纪田梅、郭庭峰、汤小英、蒋伟豪、曹四红、王建强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 郑 嫣
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 沈珊珊