四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1802民初827号
原告：朱旭，男，生于1988年1月3日，汉族，住四川省雅安市雨城区。
委托诉讼代理人（特别授权）：费文华，四川天责律师事务所律师。
被告：林海，男，生于1974年6月25日，住四川省雅安市雨城区。
被告：周燕英，女，生于1973年7月21日，汉族，住址同上。
被告：林贞贵，男，生于1944年9月13日，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：钟广宁，女，生于1955年2月26日，汉族，住址同上。
被告：周立浩，男，生于1943年8月7日，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：封万琼，女，生于1945年8月7日，汉族，住址同上。
原告朱旭与被告林海、周燕英、林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼借款合同纠纷一案，本院2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱旭的的委托代理人费文华到庭参加了诉讼。被告林海、周燕英、林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼经本院依法公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告朱旭向本院提出诉讼请求：1、判令林海、周燕英立即归还借款300,000.00元；2、判令林海、周燕英给付借款利息144,000.00元，；3、判令林海、周燕英给付原告实现债权费用40,000.00元；4、判令被告林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼对上述债务承担连带责任。事实和理由：2012年11月28日，被告林海、周燕英因资金周转向原告借款600,000.00元，双方签订了借款合同，对各自权利义务进行了约定。同时，被告林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼作为抵押人和保证人在借款合同上和共有财产承诺书上签署了担保意见。借款到期后，被告林海归还了300,000.00元，剩余300,000.00元借款原告同意展期。届时，被告林海仍未归还剩余借款。故起诉请求人民法院判准上述诉讼请求。
原告朱旭围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、《借款合同》、借款凭证、出资款项收妥确认书，证明原告与被告朱旭及被告林贞贵、周立浩之间设立借款合同关系和担保关系；原告出借款也实际交付的事实。2、被告林贞贵、周立浩房产证（复印件），证明林贞贵、周立浩用其所有的房产为林海借款作抵押担保的事实。3、被告周燕英、钟广宁、封万琼共有财产承诺书，证明周燕英、钟广宁、封万琼对林海借款承诺偿还的事实。4、委托代理合同和�值税发票，证明原告为实现债权委托律师进行诉讼代理和支付律师费费的事实。
被告林海、周燕英未作答辩。
被告林贞贵、钟广宁未作答辩。
被告周立浩、封万琼未作答辩。
经本院审查，原告朱旭提交的证据的真实性、合法性、关联性符合法律规定，本院予以确认。
本院根据上述认证查明：林海、周燕英系夫妻；林贞贵、钟广宁为夫妻，系林海之父母；周立浩、封万琼亦为夫妻，系周燕英之父母。
2012年11月28日，朱旭作为出资人（甲方）与林海作为借款人（乙方）、林海、林贞贵、周立浩作为抵押人（丙方）签订《借款合同》，合同约定：借款金额人民币（大写）60万元（大写陆拾万元整）；借款期限为2个月，即从2012年11月29日至2013年1月28日；借款月利率为2%，借款期内执行固定利率，不作调整；丙方以登记在其名下的房产为借款作抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，该抵押担保责任为连带责任等。同日，周燕英、钟广宁、封万琼分别向朱旭出具共有财产承诺书，同意林海的借款，并同意以共有房产为该借款作抵押，并与借款人共同承担该笔借款的偿还义务。前述抵押合同未办理抵押登记。次日，朱旭将借款转入林海指定的银行账户，林海向朱旭签署了出资款项收妥确认书。借款到期后，林海未归还借款。2013年10月28日，林海向朱旭归还了300,000.00元，剩余借款300,000.00元展期3个月，于2014年1月29日偿还。到期后，林海未归还尚余的300,000.00元借款本金。截至2016年4月30日，林海尚欠朱旭借款本金300,000.00元，利息102,000.00元。
本院认为，出借人朱旭和借款人林海均�自然人，自然人之间的借款行为系民间借贷，该民间借贷合同关系自双方订立合同时成立，但该合同关系的生效应自出借人向林海提供借款时生效。庭审查明，朱旭在与林海订立借款合同次日即通过转账方式向林海支付了借款，故双方的借款合同成立并生效。林海借款后未按约定期限全面履行还款和支付利息的义务，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，本院对朱旭要求林海偿还所欠借款本金、支付利息的诉讼请求应予以支持。
周燕英系林海之妻，其于2012年11月28日向朱旭出具的共有财产承诺书中载明同意林海向朱旭借款，并承诺与林海共同承担借款的偿还义务。故该债务应为夫妻共同债务，周燕英对该笔借款应承担偿还责任。
林贞贵、周立浩与朱旭的抵押合同，系在《物权法》2007年10月1日施行之后，本案应适用《物权法》第十五条�当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。本案中，林贞贵、周立浩为林海之借款作抵押，是当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，虽然朱旭与林贞贵、周立浩订立抵押合同后未对抵押房产及土地办理抵押物登记，但根据《物权法》第十五条的规定，物权变动的原因行为独立于物权变动的结果行为，未办理抵押物登记不影响合同的效力，该抵押合同属有效合同。根据诚实信用原则，林贞贵、周立浩未对其抵押物办理抵押登记，系违约行为，对此应承担违约责任。因在借款合同的抵押条款项下约定了该抵押担保责任为连带责任，同时在钟广宁和封万琼的共有财产承诺书中有与“与借款人共同承担该笔借款偿还�务”的承诺，林贞贵、钟广宁和周立浩、封万琼应在合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。
朱旭主张由林海、周燕英支付律师代理费，因双方订立的借款合同对此并无约定，本院对此诉讼请求不予支持。
林海、周燕英、林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，没有对朱旭的诉讼请求进行答辩和质证，本院视为其放弃举证质证权利和庭审抗辩权，林海、周燕英、林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼缺席庭审的行为不影响本院依据查明的事实进行依法裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林海、周燕英于判决发生法律效力之日起十日内返还原告朱旭借款本金300,000.00元、支付截至2016年4月30日的利息100,000.00元（2016年5月1日至本判决确定的债务履行之日止的利息以实际欠款金额为基数按借款合同约定的利息计算方式计付）；
二、被告林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼对被告林海、周燕英的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告朱旭的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,280.00元，由被告林海、周燕英、林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼负担。此款原告朱旭已经交纳，由被告林海、周燕英、林贞贵、钟广宁、周立浩、封万琼在履行本判决时支付原告朱旭。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 张 曦
人民陪审员 肖延琼
人民陪审员 张 瑜
二〇一六年九月十三日
书 记 员 陈雄伟