福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涵民初字第3343号
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行，住所地莆田市涵江区。
负责人邱元勋，行长。
委托代理人蔡新琰，男，福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行客户经理，住所地莆田市涵江区。
被告林美华，女，1972年9月28日出生，汉族，农民，住所地莆田市荔城区。
被告黄永中，男，1968年8月1日出生，汉族，农民，住所地莆田市城厢区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行诉被告林美华、黄永中金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员曾庆林适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡新琰到庭参加诉讼，被告林美华、黄永中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行诉称，2014年5月2日，被告林美华向原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行借款人民币700000元，双方约定借款月利率7.68755‰，借款期限24个月，借款用途购买家具。同时，被告林美华自愿以莆田市城厢区龙办下磨居委会筱塘北街＊＊＊＊号15号楼3梯507、508室（房屋所有权证号：莆房权证城厢字第C20100XX**号）与【土地使用权证号：莆国用（2011）第J0XXXX号】作抵押，抵押范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和借款人实现债权的一切费用。同日原告按约发放借款700000元，被告林美华出具借据。被告林美华借款后，利息分文未付，故在被告林美华不履行所约定义务的情况下，原告依约有权提前收回借款本金及利息。上述用于抵押的财产已办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。二被告系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，依法应由二被告共同清偿。综上，原告请求：判令被告林美华、黄永中立即归还借款人民币700000元以及该款项为基数按合同约定计算自2014年5月2日起至还清之日止的利息、罚息及复息；依法判令被告林美华偿还挂息15889.92元；依法判令实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等）由被告承担；依法判令原告对被告林美华、黄永中用于抵押的房地产【房产证：莆房权证城厢字第C20100XX**号，土地证：莆国用（2011）第J0XXXX号】的拍卖款项享有优先受偿权。
被告林美华、黄永中未作书面答辩。
在本案在审理过程中，原告在本院指定的举证期限内向本院提供以下证据：
1.福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行的法定代表人身份证复印件一份及企业法人营业执照一份，中华人民共和国金融许可证一份中华人民共和国组织机构代码证一份，欲证明原告诉讼主体资格；
2.莆田农商银行自然人借款申请表复印件一份，欲证明被告林美华于2014年3月10日向福建莆田农商行申请借款以及被告林美华的配偶被告黄永中在申请表上签字确认的事实；
3.借款借据及借款放款通知书复印件各一份，欲证明被告林美华于2014年5月2日向莆田农商行借款人民币700000元及原告同日将借款人民币700000元汇入被告林美华所属的账号904031801010100050XXXX事实；
4.被告林美华、黄永中的身份证复印件各一份，欲证明二被告的诉讼主体资格；
5.抵押借款合同复印件一份，欲证明2014年3月14日，被告林美华与原告签订抵押借款合同，双方书面约定被告向原告借款人民币700000元，借款利息按月利率7.6875‰计算以及其他有关事项按合同规定办理的事实；
6.《结婚证》复印件一份，欲证明二被告于2003年10月15日办理结婚登记；
7.抵押人及其配偶同意抵押声明书、声明、自行安置承诺书、未出租声明、同意借款声明书、莆田市城厢区龙办下磨居委会筱塘北街＊＊＊＊号15号楼3梯507、508室（房屋所有权证号：莆房权证城厢字第C20100XX**号）与【土地使用权证号：莆国用（2011）第J0XXXX号】复印件各一份，欲证明2014年3月14日被告林美华将其所有的莆田市城厢区龙办下磨居委会筱塘北街＊＊＊＊号15号楼3梯507、508室抵押于原告并办理了相关登记手续的事实。
二被告在本院指定的举证期限内未提供证据。
本院经审查后认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，原告提供的上述证据本院予以认定，可作为本案定案依据。
综上，结合庭审笔录，对本案主要事实认定如下：
被告林美华，黄永中系夫妻关系，双方于2003年10月15日登记结婚。2014年3月10日，被告林美华向原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行申请借款人民币700000元，被告黄永中在借款申请人配偶栏处签字确认。2014年3月14日，原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行与被告林美华签订抵押借款合同，双方约定被告林美华向原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行借款人民币700000元，借款月利率7.6875‰，借款期限24个月，借款用途购买家具。同日被告林美华自愿将其享有产权的莆田市城厢区龙办下磨居委会筱塘北街＊＊＊＊号15号楼3梯507、508室抵押于原告，并办理了抵押权登记。双方并约定抵押范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和借款人实现债权的一切费用。2014年5月2日，原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行向被告林美华发放借款人民币700000元。被告林美华借款后，借款利息分文未付，尚欠款原告借款本金人民币700000元及自2014年5月2日起的利息未偿还。。另查，该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间。原告主张权利未果，遂向本院提起民事诉讼。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告林美华签订抵押借款合同合法有效，依法应予以保护。原告依约向被告林美华发放借款，被告林美华未依约支付借款利息，已构成违约，原告请求提前回收借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。被告林美华自愿将其享有产权的莆田市城厢区龙办下磨居委会筱塘北街＊＊＊＊号15号楼3梯507、508室【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第C20100XX**号）与土地使用权证号：莆国用（2011）第J0XXXX号】抵押于原告，并办理了抵押权登记，原告作为抵押权人对上述抵押财产依法享有优先受偿的权利。因本案所诉借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告黄永中不能提供证据证明原告与被告林美华明确约定该笔借款为被告林美华的个人债务，又无法证明二被告对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，其中一方对外所负的债务，原告知道该约定的，且被告黄永中在本案所诉的借款申请中以被告林美华的配偶身份签字确认。故本案所诉借款应认定为被告林美华、黄永中的夫妻共同债务。原告请求由二被告共同清偿，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林美华、黄永中应自本判决生效之日起五日内归还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行借款人民币700000元，并支付该款自2014年5月2日起至本判决指定的还款之日止按抵押借款合同约定的利率计算的利息、罚息；
二、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行对被告林美华坐落于莆田市城厢区龙办下磨居委会筱塘北街＊＊＊＊号15号楼3梯507、508室【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第C20100XX**号）与土地使用权证号：莆国用（2011）第J0XXXX号】享有优先受偿的权利；
三、驳回原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白沙支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币11118元，由被告林美华、黄永中负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
代理审判员 曾庆林
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 陈 涵
附：相关法律条款如下及特别提示
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
特别提示：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
3、最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条?被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条?人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。