重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初912号
原告：重庆文化产业融资担保有限责任公司，住所地重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座12楼1号、8号，统一社会信用代码91500000699293635Q。
法定代表人：陈余莉，董事长。
委托诉讼代理人：杨青容，重庆开贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冉孟佼，系公司员工。
被告：重庆市鑫威防火设备有限公司，住所地重庆市合川区渭沱镇大岚村二社，统一社会信用代码91500117450403122L。
法定代表人：周庆。
委托诉讼代理人：巫祥波，公司员工。
被告：重庆市鑫磊实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特4号1-16号，统一社会信用代码91500107075690675T。
法定代表人：周庆。
被告：重庆市怡伶消防设备制造有限公司，住所地重庆市合川工业园区核心区，统一社会信用代码915001170801832809。
法定代表人：杨飞。
被告：四川鑫威门业有限公司，住所地蓬溪县赤城镇上游工业园，统一社会信用代码91510921563265424R。
法定代表人：周庆。
被告：周庆，男，1965年10月01日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：袁微，女，1984年5月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：周梅，系被告袁微母亲。
被告：阙芬，女，1967年7月26日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：周怡伶（曾用名：周思），女，1990年7月11日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告重庆文化产业融资担保有限责任公司（以下简称：文化担保公司）与被告重庆市鑫威防火设备有限公司（以下简称：鑫威防火设备公司）、重庆市鑫磊实业有限公司（以下简称：鑫磊公司）、重庆市怡伶消防设备制造有限公司（以下简称：怡伶公司）、四川鑫威门业有限公司（以下简称：鑫威门业公司）、周庆、袁微、阙芬、周怡伶追偿权纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员代小戈、罗继碧组成合议庭适用普通程序于2018年4月8日公开开庭进行了审理。原告文化担保公司的委托诉讼代理人杨青容、冉孟佼到庭参加了诉讼，被告鑫威防火设备公司、鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告文化担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫威防火设备公司偿还原告文化担保公司代偿款12309111.94元；2、判令被告鑫威防火设备公司分别以12069440元为基数，从2016年3月31日起；以239691.4元为基数，从2016年9月7日起，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍，向原告支付资金占用费至全部欠款清偿之日止，并以担保贷款金额（即1200万元）的10%为限，在与前述资金占用费之和不超过年利率24%的范围内向原告支付违约金；3、判令被告鑫威防火设备公司支付原告律师代理费30万元；4、判令被告鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶对上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告阙芬提供的房屋在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中的债权以及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、判令原告对被告周庆提供的房屋在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中的债权以及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告鑫威防火设备公司提供的不动产在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中的债权以及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权。
事实与理由：被告鑫威防火设备公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝中区支行（以下简称：邮储银行重庆渝中支行）于2015年1月15日签订《小企业流动资金借款合同》，约定银行向被告鑫威防火设备公司提供1200万元的贷款。同日，原告与邮储银行重庆渝中支行签订《小企业保证合同》，约定原告为上述贷款提供连带责任保证担保。2015年1月16日，原告与被告鑫威防火设备公司签订了《委托担保合同》，被告鑫威防火设备公司委托原告为上述借款提供保证担保。同日，原告与被告鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶、签订了《反担保保证合同》，约定上述被告为原告向银行提供的保证担保向原告提供连带责任保证反担保。同日，原告还与被告阙芬、周庆、鑫威防火设备公司签订了《反担保抵押合同》，约定，被告阙芬、周庆、鑫威防火设备公司提供诉请中的抵押物为原告的保证担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，银行按照合同约定向被告鑫威防火设备公司发放了贷款，但被告鑫威防火设备公司并未按约还款，银行要求原告承担保证责任，原告向邮储银行重庆渝中支行代偿本息共计12309111.94元。由于被告鑫威防火设备公司未能按照合同约定向原告履行还款义务，原告追偿未果，遂诉至法院。
被告鑫威防火设备公司、鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶均未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《小企业流动资金借款合同》（原件）、《小企业保证合同》（原件）、《委托担保合同》（原件）、《反担保保证合同》5份（原件）、《反担保抵押合同》3份（原件）、重庆市房地产权证10本（原件）、《重庆市房地产抵押合同》两份（原件）、股东会决议4份（原件）、代偿证明（原件）、业务回单（付款）5份（原件）、诉讼财产保全责任保险保单（原件）、《民事委托合同》（原件）、银行回单3份（原件）。
八被告均未举示证据。
经审查，本院对原告举示的上述证据的三性均予以确认，并在卷佐证。
根据原告举示的证据以及在庭审中的陈述，本院认定如下事实：2015年1月15日，被告鑫威防火设备公司与邮储银行重庆渝中支行签订了《小企业流动资金借款合同》，约定邮储银行重庆渝中支行向被告鑫威防火设备公司发放贷款1200万元用于购买原材料，贷款期限不超过12个月，贷款利率在中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮20%，按月还息，到期一次性还本。
同日，原告与邮储银行重庆渝中支行签订了《小企业保证合同》，约定，原告为被告鑫威防火设备公司的上述借款向邮储银行重庆渝中支行提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息等。
2015年1月16日，原告（受托人、乙方）与被告鑫威防火设备公司（委托人、甲方）签订了编号为渝文担（2015）年委担字第（011）号《委托担保合同》，合同约定：1、乙方同意对为甲方与邮储银行重庆渝中支行签订的借款合同约定的全部债务提供连带责任保证担保；2、甲方在借款期限届满未按合同约定向贷款人清偿，导致乙方代偿的，乙方代偿后有权向甲方收取代偿资金占用费，代偿资金占用费以乙方代偿的全部债务为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率的4倍计算，自代偿次日起计算至乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）之日止；3、甲方借款期限届满未向贷款人清偿或足额清偿、未向乙方足额支付担保费、代偿资金占用费等违反主合同的约定和本合同约定的违约行为的，乙方有权向甲方鑫威防火设备公司追偿为之代偿的全部款项和甲方鑫威防火设备公司应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、赔偿金以及原告行使追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）；4、若一方不履行本合同义务或履行合同义务不符合约定的，应按担保贷款金额（1200万元整）的10%向对方支付违约金（违约金不包含代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用）；5、下列事项之一即构成或视为委托人在本合同项下违约事件：委托人未按借款合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。
同日，原告（甲方）与被告鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶（以上均为乙方）分别签订了《反担保保证合同》，合同约定：基于借款人鑫威防火设备公司向邮储银行重庆渝中支行借款1200万元，甲方为上述借款向银行提供保证担保，乙方自愿为甲方的保证担保，向甲方提供连带责任保证反担保；保证期间为甲方承担保证合同每笔代偿义务之日起两年；反担保保证的范围包括：（1）甲方为借款人代为清偿的全部债务；（2）委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及追偿的各项费用（包括律师代理费等）；本合同下被担保的债权同时还有物的担保的，乙方仍应对全部债务承担保证责任，且不以实现担保物权作为其承担保证责任的先决条件。甲方既可以要求乙方承担担保责任实现全部债权，也可就物的担保实现全部债权。
同日，原告还与被告阙芬、周庆以及被告鑫威防火设备公司签订了《反担保抵押合同》，约定，基于借款人鑫威防火设备公司向邮储银行重庆渝中支行借款1200万元，原告为上述借款向银行提供保证担保，被告阙芬提供其名下的房屋，被告周庆提供其名下的房屋，被告鑫威防火设备公司提供其名下的房屋为原告的保证担保，向原告提供抵押反担保。抵押反担保的范围同保证反担保的范围。
上述房产均于2015年1月19日办理了抵押登记手续。
2015年1月21日，邮储银行渝中支行向被告鑫威防火设备公司发放了贷款1200万元。借款发放后，被告鑫威防火设备公司并未按期还款，原告承担了保证责任。原告的代偿情况如下：2016年3月30日代偿12069420元；2016年9月6日代偿239691.4元。原告代偿后，被告鑫威防火设备公司并未向原告偿还代偿款项，原告起诉至法院。原告为实现本案债权委托重庆开贤律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师代理费30万元。
本院认为，邮储银行重庆渝中支行与被告鑫威防火设备公司签订的《小企业流动资金借款合同》，与原告文化担保公司签订的《小企业保证合同》，原告与被告鑫威防火设备公司签订的《委托担保合同》，与被告鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶签订的《反担保保证合同》，与被告阙芬、周庆、鑫威防火设备公司签订的《反担保抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。邮储银行重庆渝中支行向被告鑫威防火设备公司发放借款后，被告鑫威防火设备公司未按期向邮储银行重庆渝中支行偿还借款本息，原告文化担保公司作为保证人代被告鑫威防火设备公司清偿了其所欠债务。原告代偿后，有权向被告鑫威防火设备公司追偿。被告鑫威防火设备公司应当偿还原告代偿款12309111.4元。此外，被告鑫威防火设备公司未按期向邮储银行重庆渝中支行偿还借款，且在原告代偿后未向原告偿还代偿款已构成违约。按照《委托担保合同》的约定，原告有权要求被告鑫威防火设备公司承担代偿资金占用费和违约金，其中资金占用费以每笔代偿金额为基数，从代偿的次日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止；违约金为担保的债权金额1200万元的10%即120万元。同时，资金占用费与违约金之和应当以每笔代偿金额为基数，从代偿的次日起，按照年利率24%计算至清偿之日的金额为限。原告主张的超出上述金额的代偿款及资金占用费，本院不予支持。原告要求被告鑫威防火设备公司承担律师费30万元，原告关于律师费的主张符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶自愿就原告向邮储银行重庆渝中支行提供的保证担保向原告提供连带责任保证反担保，保证担保的范围包括代偿的金额、代偿金额所产生的利息、违约金、律师费等，被告鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶应当就被告鑫威防火设备公司所负的上述债务向原告承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告阙芬提供其名下的房屋，被告周庆提供其名下的号房屋，被告鑫威防火设备公司提供其名下的房屋为原告的保证担保，向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，在被告鑫威防火设备公司未向原告履行偿还义务时，原告有权就上述抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。被告鑫威防火设备公司、鑫磊公司、怡伶公司、鑫威门业公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市鑫威防火设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司代偿款项12309111.4元并支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司违约金120万元及相应的资金占用费（资金占用费以代偿金额12069420元为基数，从2016年3月31日起；以239691.4元为基数，从2016年9月7日起，均按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至清偿之日止，同时违约金与资金占用费之和不超过以上述代偿金额为基数，从上述起算时间，按照年利率24%计算至清偿之日的金额）；
二、被告重庆市鑫威防火设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司律师代理费30万元；
三、被告重庆市鑫磊实业有限公司、重庆市怡伶消防设备制造有限公司、四川鑫威门业有限公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶对被告重庆市鑫威防火设备有限公司所负的第一、第二项债务向原告重庆文化产业融资担保有限责任公司承担连带清偿责任；
四、原告重庆文化产业融资担保有限责任公司对被告阙芬名下的房屋，被告周庆名下的号房屋，被告重庆市鑫威防火设备有限公司名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告重庆文化产业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费97450元，保全申请费5000元，共计102450元，由被告重庆市鑫威防火设备有限公司、重庆市鑫磊实业有限公司、重庆市怡伶消防设备制造有限公司、四川鑫威门业有限公司、周庆、袁微、阙芬、周怡伶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 罗继碧
二〇一八年四月二十八日
书 记 员 陈娇娇