江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初14842号
原告：蒋黎艳，女，1977年7月13日出生，汉族，住江苏省昆山市。
原告：罗翔，男，1978年3月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。
委托诉讼代理人：许峰，江苏海联海律师事务所律师。代理上述两原告。
被告：张振，男，1980年6月28日出生，汉族，住河南省固始县。
被告：杨玲玲，女，1978年8月7日出生，汉族，住河南省项城市。
委托诉讼代理人：曹俊杰，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。代理上述两被告。
原告蒋黎艳、罗翔与被告张振、杨玲玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用简易程序于2016年11月14日、2016年12月19日公开开庭进行了审理。两原告共同的委托诉讼代理人许峰、被告张振（未参加第一次庭审）、被告杨玲玲及两被告共同的委托诉讼代理人曹俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋黎艳、罗翔向本院提出诉讼请求：1.判令两被告对昆山市玉山镇新华舍X号楼XXX室及车库向两原告继续履行过户、交房义务；2.两被告承担两原告律师费24500元；3.诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年7月2日，原被告与中介方签订《房屋买卖合同》一份，约定两原告向两被告以98万元的总价购买位于昆山市玉山镇××楼××室房屋及车库，并于当日被告收取了原告支付的购房定金5万元。事后，被告反悔，以不同理由不愿卖房，拒绝履行过户、交房义务。经协商无果，原告无奈诉至法院。
被告张振、杨玲玲辩称，1.合同约定在合同生效之日起30日内，原告需将首付款50万元支付给被告，但原告未能按约支付，合同约定办妥产权证及付清全部房款后3个工作日内交房，而原告并未付清房款，交房条件尚未成就，导致涉案房屋未能办理过户及交房责任在于原告，原告未及时履行合同义务，应当承担违约责任，被告并无违约行为；2.两被告出售本案房屋的目的是为了重新购置住房，原告既未按约定支付首付款，也未及时办理贷款，现昆山房价上涨过快，被告已无能力重新购置住房，导致该后果产生的原因是原告迟延履行合同义务，因原告未及时履行合同义务，使被告出售涉案房屋的合同目的无法实现，原告违约，应当向被告承担违约责任，故请求法院判决驳回原告要求办理过户、交房的诉请；3.原告主张的律师费无事实和法律依据。综上，请求驳回原告全部诉请。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下:两被告系昆山市玉山镇××楼××室房屋及附属车库的共有权人。2016年7月2日，两被告（甲方）与两原告（乙方）在中介方的居间下签订《房屋买卖合同》一份，合同第一条约定：甲方将昆山市玉山镇新华舍X号楼XXX室房屋出售给乙方，附赠车库6平方米，合同第二条约定：房屋总价款98万元，合同签订之时，乙方支付5万元作为定金，合同第三条约定：合同生效之日起30个工作日内，乙方将50万元支付给甲方，购房定金在付款时冲抵，并于2016年9月25日前办理过户手续，乙方需贷款48万元，由中介方代乙方办理贷款手续，合同第七条约定：甲乙双方于办妥以乙方为权利人的房屋相关产权证明及付清所有房款之日后3个工作日被办理房屋交接手续，合同第十二条约定：甲方须提供真实有效身份证、产权证并配合乙方、中介方审贷、过户、交房，乙方须提供真实有效身份证、户口本、信用报告，并配合甲方、中介方审贷过户、缴税，合同第十三条约定：甲方须在产权过户前，将产权证更换为不动产证。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告蒋黎艳转账定金5万元至中介方，中介方将以上5万元转账给被告杨玲玲。
《房屋买卖合同》签订后，两原告欲不通过中介方自行向银行申请贷款，原告蒋黎艳将此通过微信告知被告杨玲玲，原被告准备就此签订补充协议，后未签订。2016年8月3日、8月4日，原告蒋黎艳要求被告杨玲玲确定具体时间协助办理贷款申请，被告杨玲玲以“房产证还没拿到”、“户口还没转过来”为由表示无法确定具体时间，原告蒋黎艳表示最迟8月底要办理贷款审批手续并表示到时再联系，被告杨玲玲表示同意。2016年8月24日至2016年9月1日，原告蒋黎艳与被告杨玲玲再次通过微信就房屋买卖交易进行沟通，被告杨玲玲表示其出售涉案房屋的前提为另行购置九方城房屋并告知原告蒋黎艳选择等待还是解除合同。后两原告要求继续履行合同，并于2016年9月1日要求两被告提供银行账户支付首付45万元，两被告未提供账户。两原告于2016年9月1日转账45万元至中介方，后，中介方退回两原告。两原告陈述：中介方表示两被告不收款，故退还两原告。两被告陈述：中介方从未通知我们收款。2016年9月21日，被告杨玲玲通过微信告知原告蒋黎艳愿意按照合同附件条款履行，原告蒋黎艳未回应，两原告诉至法院。
上述事实由两原告提供的《房屋买卖合同》、产权证、收据2张、转账凭证4张、微信聊天截图、两被告提供的微信聊天截图、银行流水及当事人的庭审陈述为证。
本院认为：原被告签订的《房屋买卖成交合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据《房屋买卖成交合同》的约定，两原告剩余尾款48万元的支付方式为通过银行贷款支付，因此，两被告有义务协助两原告办理银行贷款申请手续，这也是对于两被告能够收到全额房款的保障。但是根据双方的微信聊天内容，两被告并未积极协助两原告办理银行贷款申请手续，导致两原告对于《房屋买卖成交合同》能否继续履行产生不确信，且两被告并未提供证据证明向两原告催讨过首付款并提供账户供两原告支付，故两原告虽然未严格按照合同约定的日期支付首付款，但是不宜认定为违约。
现合同未解除，原被告双方均应按照合同约定继续履行合同，两原告的义务系支付全部房款，两被告的义务系协助办理房屋权属变更登记及交付房屋，按照合同约定的先后顺序，两被告在两原告支付完毕首付款50万元（含定金）后应当协助两原告办理涉案房屋的权属变更登记手续，两原告在两被告履行完协助办理权属变更登记手续后应当向两被告支付剩余房款48万元，两被告在两原告支付完全部房款后向两原告交付涉案房屋。
在本案房屋买卖交易中，两被告虽然未明确表示不继续履行，但是却未积极配合两原告，导致两原告启动本案的诉讼，故两被告应当承担本案的诉讼费用。两原告主张的律师费无依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：
一、原告蒋黎艳、罗翔于本判决生效后十日内支付被告张振、杨玲玲房款45万元。
二、被告张振、杨玲玲于原告蒋黎艳、罗翔履行完第一项付款义务后十日内协助原告蒋黎艳、罗翔办理昆山市玉山镇新华舍X号楼XXX室房屋及附属车库的权属变更登记手续，将以上房屋权属变更登记至原告蒋黎艳、罗翔名下。
三、原告蒋黎艳、罗翔在被告张振、杨玲玲履行完第二项义务后十日内支付被告张振、杨玲玲房款468200元（48万元扣除案件受理费6800元、财产保全费5000元）。
四、被告张振、杨玲玲于原告蒋黎艳、罗翔履行完第三项付款义务后三日内将昆山市玉山镇新华舍X号楼XXX室房屋及附属车库交付原告蒋黎艳、罗翔。
（如采用转账方式支付，请汇入被告指定账号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：昆山建行营业部，账号：32×××60。）
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费13600元，减半收取6800元，财产保全费5000元，合计11800元，由被告张振、杨玲玲负担。（已在上述判决主文中一并处理完毕）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
代理审判员 郑 煦
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 钱佳伟