重庆市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝03民终2652号
上诉人（原审被告）：双赢集团有限公司（原名为重庆市双赢化工有限公司），住所地重庆市南川区。
法定代表人:蓝森古，董事长。
委托诉讼代理人:黄建平，男，公司主管。
委托诉讼代理人：唐继川，重庆春意律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：周德刚农村土地承包经营户。
诉讼代表人：周德刚，男，1966年2月25日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
上诉人双赢集团有限公司（以下简称双赢公司）因与被上诉人周德刚农村土地承包经营户（以下简称周德刚承包户）土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服重庆市南川区人民法院（2016）渝0119民初4363号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
双赢公司上诉请求：撤销原判，发回重审。事实和理由：一审未通知重庆市南川区××街道办事处××居委作为本案第三人参加诉讼，违法法定程序。该公司已将土地出租费支付给出租土地所有权人××居委，应由××居委向周德刚承包户支付土地出租费。
周德刚承包户辩称，我与双赢公司签订的《土地经营权转让协议书》合法、有效，土地出租费应由我收取。出租土地的承包经营权属于我，××居委不是收益人。
周德刚承包户向一审法院起诉请求：判决双赢公司支付其2014年至2016年的土地承包经营权出租金7037.20元（每亩1460元／年×2.41亩×2年），并从2014年10月1日至付清时止按同期银行贷款利率计算利息。
一审法院认定事实：周德刚承包户诉讼代表人周德刚与方金容系夫妻关系，二人为原南川区××街道办事处××村十一组（现为南川区××街道××社区十一社）的村民，也均为周德刚承包户所在承包经营户的成员。2006年9月18日，方金容（甲方）与双赢公司（乙方）签订《土地经营权转让协议书》，协议约定甲方将其承包经营的位于××居委会十一社的土地出租给乙方，出租面积为2.41亩，出租时间为30年（从2006年10月1日起至2036年9月30日止）。协议第四条约定“出租金每亩1260元／年，土地补助费每亩200元／年，合计单价每亩1460元／年，两项金额合计3518.60元”。第五条约定付款方式为“协议签订后，由乙方每年支付一次出租金，由××居委统一办理”。南川区××街道××社区居民委员会在该协议中盖章。2014年6月29日，周德刚承包户起诉至重庆市南川区人民法院，要求双赢公司支付2012年至2014年的土地出租金，经该院调解双方于2014年7月9日达成调解意见：双赢公司于2014年8月31日之前向周德刚承包户支付自2012年10月1日至2014年9月30日的土地出租费用共计7037.20元。
另查明：除本案诉争的土地外周德刚承包户的其余土地均被国家征收，2011年其所在户的成员户口性质均由农村村民转为城镇居民。本案出租给双赢公司的2.41亩土地，周德刚承包户至今未与南川区××街道××社区十一社解除承包关系。双赢公司认为周德刚承包户的成员已由农村户口转为城镇户口，故丧失了农村集体经济组织成员的资格，不应当再向周德刚承包户支付土地出租费，并且双赢公司已经将2014年10月1日至2015年9月30日期间的土地出租费支付给了××居委。
一审法院认为，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条“承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除”和第二十六条“承包期内，发包方不得收回承包地”之规定，土地承包期内，发包方不得随意解除土地承包合同。同时依照《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条“承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、出租或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转”之规定，周德刚承包户可以对其所承包的农村土地有权采取出租等方式进行流转。周德刚承包户与双赢公司签订的《土地经营权转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，并经南川区××街道××社区居民委员会盖章确认，因此对《土地经营权转让协议书》依法予以认可，双方应当按照合同的约定履行义务。周德刚承包户按照协议的约定将土地出租给双赢公司使用，双赢公司应当按照合同约定向周德刚承包户支付土地出租费。根据合同约定土地出租费为1260元／亩，土地补助费200元／亩，合计1460元／亩，周德刚承包户出租的土地为2.41亩，每年的土地出租费为3518.60元（1460元／亩×2.41亩）。周德刚承包户要求双赢公司支付从2014年10月1日至2016年9月30日的土地出租费，因双方未约定土地出租费的具体支付期限，同时2015年10月1日至2016年9月30日的出租期限尚未届满，参照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，对周德刚承包户要求双赢公司支付从2015年10月1日至2016年9月30日期间土地出租费的诉讼请求依法不予支持，双赢公司应当向周德刚承包户支付从2014年10月1日至2015年9月30日的土地出租费为3518.60元。
关于双赢公司提出已经将2014年10月1日至2015年9月30日期间的土地出租费支付给了××居委，故不应再向周德刚承包户支付土地出租费的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第七条“农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴”之规定，土地承包经营权流转的收益应当归承包方所有，双赢公司不能将已向××居委支付了土地出租费作为拒绝向周德刚承包户支付土地出租费的抗辩理由。
周德刚承包户要求双赢公司从2014年10月1日起直至付清款项之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，而双方签订的《土地经营权出租协议书》并未约定双赢公司逾期支付土地出租费的违约责任，因此周德刚承包户要求双赢公司支付利息的诉讼请求于法无据，依法不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第七条、第十五条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条规定，判决：一、双赢集团有限公司于判决生效后十五日内向周德刚农村土地承包经营户支付2014年10月1日至2015年9月30日的土地出租费3518.60元。二、驳回周德刚农村土地承包经营户的其他诉讼请求。案件受理费50，减半收取25元，由双赢集团有限公司承担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，《土地经营权出租协议书》系双赢公司与周德刚承包户自愿签订，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。虽然周德刚承包户的成员于2011年均已农转非，但其与双赢公司之间的《土地经营权出租协议书》并未解除，双赢公司仍负有向周德刚承包户支付土地出租费的合同义务。周德刚承包户并未指令或同意双赢公司向××居委支付土地租赁费，故双赢公司向××居委支付土地租赁费，不能视为履行《土地经营权出租协议书》的支付义务。××居委不属于本案必须参加诉讼的当事人，一审未追加其为第三人，并无不当。
综上所述，双赢公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人双赢集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄镝鸣
代理审判员 张东一
代理审判员 王 利
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 赵许梅