山东省荣成市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1082民初3566号
原告：中国工商银行股份有限公司荣成支行，住所地荣成市文化东路126号。
主要负责人：宁树章，该行行长。
委托诉讼代理人：张军伟，山东力诺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙树君，山东力诺律师事务所律师。
被告:殷良文，男，1977年8月10日出生，汉族，住荣成市。
被告：许莎莎，女，1982年2月9日出生，汉族，住荣成市。
被告：荣成市哈理工家园房地产开发有限公司，住所地荣成市学院路2006号。
法定代表人：田超，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：刘永康，山东星望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：尤玉娟，山东星望律师事务所实习律师。
被告：山东仁合融资担保有限公司，住所地威海市高山街72号楼。
法定代表人：邹子雷，该公司经理。
原告中国工商银行股份有限公司荣成支行与被告殷良文、许莎莎、荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司荣成支行之委托诉讼代理人张军伟、被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司之委托诉讼代理人刘永康到庭参加诉讼，被告殷良文、许莎莎、山东仁合融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令1.被告殷良文、许莎莎偿还借款本金111337.35元、至2018年3月21日的利息4343.28元及逾期付款利息（自2018年3月22日起按照合同约定的利率计算至被告实际给付之日止）；2.支付律师代理费12000元；3、被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2010年10月26日，原告与四被告签订了个人购房借款/担保合同主要约定：被告殷良文及许莎莎共同借款275000元，用于购买荣成市哈理工两湾城20号楼***室房产。借款期限为120个月。被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司对上述债务提供连带责任保证。保证担保的范围为主债权之本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、借款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用等事宜。2010年10月26日，原告向被告发放了275000元借款。借款后，被告殷良文、许莎莎已经累计多次未按期偿还借款本息，根据合同约定，原告有权要求借款提前到期，并要求被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司承担连带清偿责任。另根据约定，原告为实现债权而支付的律师代理费应由被告负担，故成诉。
被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司辩称，合同约定的保证责任范围为全程连带保证和阶段性连带保证，约定保证方式不明确，且涉案房屋至今未能办理正式抵押手续，原告具有一定的过错，应当根据过错程度确定双方责任承担。
被告殷良文未答辩。
被告许莎莎未答辩。
被告山东仁合融资担保有限公司未答辩。
本院经审理认定的事实如下：2010年10月26日，中国工商银行股份有限公司荣成支行（以下简称工行荣成支行）与被告殷良文、许莎莎签订个人购房借款/担保合同，合同主要约定，二被告因个人购置住房需要借款275000元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮15%，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发生后遇基准利率调整的，则贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。还款采用按月等额本息还款法，按月计息。如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照合同约定利率基础上加收50%确定。贷款利率按约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项，以及所产生的利息、罚息及其他费用、解除合同。如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和未付的其他费用。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告殷良文、许莎莎在借款人及共同借款人处签名。
被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司自愿向贷款人提供连带责任保证。保证责任的范围为：1.全程连带责任保证，即保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2.阶段性连带责任保证，即保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项证书时，免除保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司在保证人处盖章确认。
合同中同时约定，被告以荣成市哈理工两湾城20号楼***室房产为上述借款提供抵押担保，但原被告双方未办理正式抵押登记手续。
2010年10月27日，工行荣成支行依约将275000元转账给被告指定的账户，并由被告签名确认。实际执行利率为年利率4.165%。
上述贷款发放后，被告殷良文、许莎莎已经累计六期以上未按时还款，故原告主张贷款提前到期，提前到期日为2018年4月23日，并要求被告偿还全部剩余借款本金111337.35元、至2018年3月21日的利息4343.28元及逾期付款利息（自2018年3月22日起按照合同约定的利率计算被告实际给付之日止）。同时要求荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司承担连带清偿责任。
另查明，原告提供的委托代理合同中约定，律师代理费为12000元。
本院认为，中国工商银行股份有限公司荣成支行与被告订立的个人购房借款/担保合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。被告未按合同约定按期足额偿还借款本息已有六次以上，构成违约。原告有权宣布贷款提前到期并要求被告殷良文、许莎莎共同清偿全部借款本息。原告为实现债权而需支付的律师代理费，根据合同约定，应当由被告负担。荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司作为保证人为上述贷款提供连带责任保证是其真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，按照合同约定，原告有权要求其承担担保责任。对于被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司辩称，保证方式约定不明确，且原告对涉案房屋未办理正式抵押登记手续具有一定过错，故应根据过错程度承担相应责任的抗辩。本院认为，个人购房借款/担保合同第二十六条保证方式约定，保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。同时第十条约定，保证人免除保证责任的条件应满足正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项证书时，现涉案未办理正式抵押登记手续，故被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司应当对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告殷良文、许莎莎、山东仁合融资担保有限公司未到庭，视为其放弃到庭答辩和质证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条、中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告殷良文、许莎莎于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司荣成支行共同偿还借款本金111337.35元及利息4343.28元（利息按合同约定利率计算至2018年3月21日）。
二、被告殷良文、许莎莎于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司荣成支行支付逾期付款利息（自2018年3月22日起按照合同约定的利率计算被告实际给付之日止）。
三、被告殷良文、许莎莎于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司荣成支行支付律师费12000元。
四、被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任。
五、被告荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司承担连带清偿责任后依法享有追偿权。
如果未能按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1427元，由被告殷良文、许莎莎、荣成市哈理工家园房地产开发有限公司、山东仁合融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 李永强
二〇一八年七月二日
书记员 王函婷