贵州省六盘水市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）黔02民初242号
原告：欧廷刚，男，汉族，1971年12月20日生，住重庆市铜梁县。
委托诉讼代理人：梁中立，系贵州兆孚律师事务所律师，执业证号：15202200610576467。
委托诉讼代理人：汪瑶，系贵州兆孚律师事务所实习律师，证号：23081510210144。
被告：六枝特区佳诚房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市六枝特区平寨镇兴隆路西侧，组织机构代码：06101794-9。
法定代表人：阴学勇。
被告：兰家齐，男，汉族，1968年3月15日生，住四川省内江市东兴区，现住贵州省六枝特区。
二被告的委托诉讼代理人：金卫萍，系贵州灏峰律师事务所律师，执业证号：15202201011743931。
二被告的委托诉讼代理人：沈律，系贵州灏峰律师事务所律师，执业证号：152022011104548158。
原告欧廷刚与被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司（以下简称“佳诚公司”）、兰家齐民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告欧廷刚于2016年10月18日向本院申请财产保全，本院以（2016）黔02民初242号民事裁定书对被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司名下价值人民币8983784.52元的财产采取了保全措施。原告欧廷刚及其委托诉讼代理人梁中立、被告兰家齐及二被告的委托诉讼代理人金卫萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧廷刚向本院提出诉讼请求：一、依法判令二被告承担连带责任偿还原告借款本金6443500.00元；二、依法判令二被告承担连带责任按照年息30%支付原告2015年7月10日至2016年10月9日期间的利息（违约金）2420284.52元（6443500.00×30%÷365天×457天），至本清息止；三、依法判决二被告承担连带责任支付原告为实现债权支付的律师费120000.00元。以上一、二、三项合计：8983784.52元。四、本案诉讼费用全部由二被告承担。事实和理由：被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司将所开发的位于六枝特区人民路粮食局“六枝佳诚新苑”建设项目工程的施工发包给原告欧廷刚负责组织。为保证“佳诚新苑”项目工程的实施，原告欧廷刚通过中国工商银行分别于2013年7月1日；2013年7月30日；2013年7月31日向被告佳诚公司的银行账户中转款共计600万元，作为“佳诚新苑”项目工程履约保证金。原告欧延刚组织进场施工后，被告佳诚公司将该“六枝佳诚新苑”工程项目承包给他人。经被告佳诚公司与原告欧延刚协商，原告欧廷刚退出六枝“佳诚新苑”工程项目。据此，被告佳诚公司向原告欧廷刚承诺，对已经完成的工程量及履约保证金于2014年10月10日以前一次性还清。因被告佳诚公司没有履行承诺，被告佳诚公司于2014年10月13日向原告欧廷刚出具“借款条”，被告兰家齐作为担保人在“借款条”签字为被告佳诚公司担保，将保证金转为向原告欧廷刚的借款。“借款条”内容为：“今有六枝特区佳诚房地产开发有限公司向欧廷刚借到人民币大写：伍佰贰拾陆万元整（￥：5260000.00元），［其中：1、六枝佳诚新苑项目工程款大写：伍拾陆万捌仟元整（￥：568000.00元）：2、向六枝佳诚房地产开发有限公司缴纳工程履约保证金（未按期退回）大写：肆佰肆拾贰万元整（￥：4420000.00元）；3、资金占用费大写：贰拾柒万贰仟元整（￥：272000.00元）］。六枝佳诚房地产开发有限公司郑重向欧廷刚承诺该借款（526万元）于2014年10月10日以前一次性还清借款。现因六枝佳诚房地产开发有限公司未能逾期按时还清该欠款（526万元）。经双方协商，六枝佳诚房地产开发有限公司自愿将该款（526万元人民币）自动全部转为（佳诚房开公司）向欧廷刚的借款”，同时借款人承担违约造成的资金占用费，因该款系欧廷刚以月息5%向社会融资借贷用于垫资六枝佳诚新苑项目工程，六枝佳诚房地产开发有限公司自愿同意承担该社会融资借贷月息5%（从2014年10月l0日起算）并先支付该利息给欧廷刚。”同日，被告佳诚公司、兰家齐又向原告拟定还款计划书，该《六枝特区佳诚房地产开发行限公司拟定还欧廷刚借款计划书》的主要内容为：1、第一次还款2014年11月30日，还款大写贰佰万元整，月息5%计算；2、第二次还款2014年12月30日，还款大写贰佰万元整，月息5%计算；3、第三次还款2015年1月20日大写壹佰贰拾陆万元，月息6%计算。
因二被告没有履行计划书向原告欧廷刚偿还借款。因此，2015年7月1日，被告佳诚公司向原告欧廷刚出具《保证还款承诺书》，内容为：我六枝特区佳诚房地产开发有限公司于2014年10月13日以前向债权人欧廷刚（身份证号：）借款人民币5260000.00（大写：伍佰贰拾陆万元整），违约金为：1183500.00元（大写：壹佰壹拾捌万叁仟伍佰元整，按月息2.5%计算9个月，我公司未按照2014年10月13日拟定的还款分期计划还款，逾期不还款视为违约），佳诚房开公司逾期不还款已严重违约，两项共计人民币：6443500.00元（大写：陆佰肆拾肆万叁仟伍佰元整）。此款是欧廷刚向社会融资的借款，欧廷刚多次向六枝特区佳诚房地产开发有限公司追讨还款，但佳诚房开公司任何（一期）还款逾期，至今不还款给欧廷刚造成巨大的经济损失，再次口头约定还款时间为2015年7月1日以前将本金及违约会一并还给欧廷刚，但未实现。我六枝特区佳诚房地产开发有限公司郑重再次向欧延刚保证还款承诺如下：我佳诚房开公司（简称）于2015年7月20日以前将所有的本金和违约会全部还给债权人欧延刚。再次佳诚房开公司不得任意转移公司资金、转移财产、抽逃资金，企业经营出现困难和无法归还本金及违约金，若我佳诚房开不按上述期限及时归还此款，我佳诚房开公司自愿将六枝特区佳诚房地产开发有限公司开发的佳诚新苑一期3号搂的二层商铺面积1000平方米、三层整层商铺（原粮食局家属大院、临街广场路口）作为抵押或直接冲抵（任何一期还款逾期的），并到六枝特区房地产交易所办理商品房备案登记相关手续，佳诚房开公司以此用佳诚新苑一期3号搂的二层商铺面积1000平方米、三层整层商铺（原粮食局家属大院、临街广场路口）作为抵押或直接冲抵（任何一期还款逾期的）来承担法律后果及赔偿出借人的所有经济损失（包括不限于月利息2.5%、违约金、诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）。担保人兰家齐对债务人佳诚房开公司上述所有的债务（包括不限于月利息2.5%、违约金、诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用），承担连带保证责任。同时，以被告佳诚公司为甲方原告欧廷刚为乙方签订《在建工程抵押合同》，将所开发的佳诚新苑的部分工程抵押给原告，抵押金额为：6443500.00无，抵押期限2015年7月20日起至2015年10月30日止，其中合同第五条：借款利息为月息2.5%，此借款是乙方向社会民间融资，甲方按月向乙方支付利息；第九条：违约责任①乙方已经借给甲方人民币6443500.00元（大写：陆佰肆拾肆万叁仟伍佰元整）无违约责任。②甲方如未按合同归还借款和为按月支付利息，如果抵押人（债权人）任何一期还款逾期的，则债权人有权要求债务人一次性偿还全部债务（直接以商铺冲抵借款）。乙方有权向人民法院或拍卖公司申请拍卖抵押物或则直接以房冲抵借款，用来冲抵出借人的本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至还清借款本金和利息为止。综上所述，二被告已将借款违约金1183500.00元转为借款本金，因二被告至今没有向原告还款，且多次不履行承诺，故依法诉至人民法院。
本院经审查认为，原告欧廷刚主张的款项是基于其作为四川荣慧建筑工程有限公司的委托代理人与被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司于2014年1月24日签订的《建筑工程施工合同》，由原告代表四川荣慧建筑工程有限公司交纳的工程承包保证金600万元，后被告枝特区佳诚房地产开发有限公司于2014年10月13日出具借款条给原告而产生的纠纷。本案原告作为四川荣慧建筑工程有限公司的委托代理人与被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司签订《建筑工程施工合同》并交纳工程承包保证金600万元的行为是受四川荣慧建筑工程有限公司的委托，《建筑工程施工合司》所约定的权利义务应由四川荣慧建筑工程有限公司和被告六枝特区佳诚房地产开发有限公享有和承担。被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司虽于2014年10月13日出具了一份借款条给原告，但基于原告系四川荣慧建筑工程有限公司的委托代理人和项目经理的身份，被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司出具借款条的行为实质上属于与四川荣慧建筑工程有限公司之间结算行为。被告六枝特区佳诚房地产开发有限公司与原告之间并无债权债务关系，现原告以其个人名义提起诉讼，其并未受到四川荣慧建筑工程有限公司的授权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织”的规定，原告提起的诉讼不符合法律的规定，其并非本案的适格原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：
驳回原告欧廷刚的起诉。
案件受理费74187元退回原告欧廷刚，财产保全费5000元由原告欧廷刚负担。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审判长 张景强
审判员 高良萍
审判员 谭茶芬
二〇一六年十二月九日
书记员 张春梅