安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民二初字第00309号
原告：安徽宁国农村商业银行股份有限公司，住所地宁国市。
法定代表人：刘平，董事长。
委托代理人：章臣林，该行员工。
委托代理人：杨同国，该行员工。
被告：宁国市瑞丰耐磨材料有限公司，住所地宁国市。
法定代表人：王逢春，董事长。
被告：王逢春。
原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司（以下简称宁国农商行）与被告宁国市瑞丰耐磨材料有限公司（以下简称瑞丰耐磨公司）、王逢春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告宁国农商行的委托代理人章臣林、杨同国到庭参加诉讼。被告瑞丰耐磨公司、王逢春经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告宁国农商行诉称：原、被告于2012年4月9日签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人抵押物所担保的主债权为贷款人自2012年4月9日至2017年4月9日，向借款人提供最高额贷款金额为120万元；2012年4月19日，双方再次签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人抵押物所担保的主债权为贷款人自2012年4月12日至2017年4月12日，向借款人提供最高额贷款金额为160万元，抵押物分别为9453.4平方米国用工业出让土地和2776.74平方米的自有厂房，并办理了抵押物登记，登记号分别为宁他项（2012）第181号和房地产他证宁字第00029921号。2014年4月16日，双方签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为247万元，期限为12个月即自2014年4月16日至2015年4月16日，年利率为9%，逾期利率上浮50%。合同还就其他内容作出了约定，合同签订后原告如约发放了贷款。截止2015年4月28日，被告尚欠原告借款本金247万元，利息64220元。2015年5月8日，原告诉至本院，要求判令：1、被告瑞丰耐磨公司立即归还原告贷款本金247万元、利息64220元（截止2015年4月28日）及后续利息；2、原告对被告瑞丰耐磨公司抵押的财产享有优先受偿权；3、被告王逢春对上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告瑞丰耐磨公司、王逢春未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
原告宁国农商行为证明其主张，举证如下：
1、原告营业执照副本、组织机构代码证、中国银监会安徽监管局文件复印件各一份，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告瑞丰耐磨公司的营业执照副本、组织机构代码复印件各一份，拟证明被告瑞丰耐磨公司的诉讼主体资格；
3、被告瑞丰耐磨公司的借款申请一份，拟证明被告瑞丰耐磨公司向原告要求借款的事实；
4、《流动资金借款合同》一份，拟证明被告瑞丰耐磨公司向原告借款金额、借款期限、贷款利率、违约责任等；
5、《最高额抵押合同》两份、抵押物清单两份、房地证一份、土地证一份、他项权证两份，拟证明被告瑞丰耐磨公司以其所有的土地、房产向原告抵押贷款及该抵押已登记的事实；
6、借款借据一份，拟证明原告如约向被告瑞丰耐磨公司发放贷款247万元；
7、欠息清单一份，拟证明截止2015年4月28日，被告瑞丰耐磨尚欠原告利息64220元；
8、《保证合同》一份，拟证明被告王逢春为被告瑞丰耐磨公司的上述借款提供连带责任保证；
本院认证：原告所举证据，均符合证据合法性、真实性、关联性要求，本院予以认定。
根据举证，并结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
经审理查明，2012年4月9日、4月12日，原告与被告瑞丰耐磨公司分别签订了《最高额抵押合同》二份，分别约定被告瑞丰耐磨公司以所有的土地（土地所有权证号：宁国用2009第391号）、厂房（房地产权证号：房地权证宁字第××号）为其向原告的借款提供最高额抵押，期限均为5年；抵押担保的范围均包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、诉讼费等原告实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，原告有权在未受清偿的情况下以抵押物折价或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。合同签订后，原告、被告瑞丰耐磨公司分别到宁国市房屋产权产籍监理处、宁国市国土资源局办理了抵押物登记。
2014年4月16日，原告与被告瑞丰耐磨公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：6039602014133040）一份，约定：被告瑞丰耐磨公司因购材料所需向原告借款人民币247万元，借款期限为12个月即自2014年4月16日至2015年4月16日；贷款利率为年利率9%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）均由贷款人承担。同时，原告又与被告王逢春签订《保证合同》一份，约定被告王逢春为被告瑞丰耐磨公司与原告签订的《借款合同》（合同编号6039602014133040）项下形成的债务承担连带保证责任，保证人担保的主债权种类、数额分别为人民币贰佰肆拾柒万元，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告如约于2014年4月16日发放贷款247万元至被告瑞丰耐磨公司指定账户。
自2015年1月20日起，被告瑞丰耐磨公司开始拖欠该笔贷款利息。截止2015年4月28日，被告瑞丰耐磨公司共欠原告借款本金247万元、利息64220元，共计人民币2534220元。
本院认为，原告与被告瑞丰耐磨公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，并依法办理了抵押物登记，应为合法有效，双方当事人均应全面履行。被告瑞丰耐磨公司未按约足额归还借款本息，显已构成违约，故对原告要求被告瑞丰耐磨公司立即归还借款本息及要求被告瑞丰耐磨公司对提供的抵押物实现抵押权的诉讼请求予以支持。被告王逢春自愿为被告瑞丰耐磨公司的上述借款提供连带责任保证，其应在被告瑞丰耐磨公司未能归还借款时应当承担连带保证责任。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条一款、第二十六条二款、第二十八条一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁国市瑞丰耐磨材料有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司借款本金247万元、利息64220元（截至2015年4月28日止），共计人民币2534220元，并自2015年4月29日起，按年利率13.5%（9%＋9%×50%）计算未归还借款247万元的利息、罚息至本判决确定的给付之日止；
二、原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司在上述全部债权范围内对被告宁国市瑞丰耐磨材料有限公司所有的土地（土地使用权证号：宁国用2009第391号）、厂房（房地产权证号：房地权证宁字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告王逢春对上述第二项清偿不足的部分承担连带保证责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27074元，公告费560元，合计27634元，由被告宁国市瑞丰耐磨材料有限公司、王逢春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宣城市中级人民法院。
审 判 长 陈 婷
人民陪审员 沈宣宁
人民陪审员 刘桂兰
二〇一五年十二月二日
书 记 员 朱晓慧
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条一款为担保债务的履行、债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。
第二十一条一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条二款在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。