新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新28民终888号
上诉人（原审被告）：李丹娟，女，1985年7月3日出生，现住库尔勒市。
委托诉讼代理人：周光远，男，汉族，无固定职业，1975年1月14日出生，籍贯四川省，系李丹娟丈夫。
身份证号码：×××。
被上诉人（原审原告）：库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司。住所地：库尔勒市育花路小康城C2段*楼。
法定代表人：魏玉新，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙建平，新疆阳光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔露，新疆阳光律师事务所律师。
上诉人李丹娟因与被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2017）新2801民初3480号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李丹娟及其委托诉讼代理人周光远，被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司委托诉讼代理人孙建平、崔露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李丹娟上诉请求：依法撤销库尔勒市人民法院（2017）新2801民初3480号民事判决，驳回被上诉人请求上诉人支付物业服务费3294.72元。事实和理由：被上诉人根本没有按照《物业服务合同》约定的服务质量以及发改委的相关文件规定的服务质量标准进行物业服务，服务质量严重不合格，根据相关法律规定，上诉人有权提出抗辩并且有权拒绝交付物业费。一审判决认定事实不清，适用法律错误。请求二审法院查明事实，公正审理此案。
库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司辩�，被上诉人为上诉人提供的物业服务质量是符合相关规定的，被上诉人的物业服务不存在瑕疵和不合格的地方，上诉人的上诉理由不能成立。上诉人拖欠被上诉人的物业费等相关费用，按照国家相关规定，上诉人接受了被上诉人物业服务，应该支付物业费。一审判决正确，请二审驳回上诉，维持原判。
库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告支付物业服务费3294.72元；
2.判令被告向原告支付垫付的垃圾清运费135元；3.判令被告向原告支付垫付的水费580.05元；4.本案涉诉费用由被告承担。
一审法院认定事实：2015年3月9日，原告库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司与被告李丹娟签订《物业服务合同》，原告为库尔勒市和合家园小区提供物业管理服务，被告李丹娟系该小区12号楼1单元301室的业主，原告于2015年3月9日办理入住手续。从2016年1月份至今，被告未缴纳物业服务费、垃圾清运费和水费。另查明，按照库发改价备（2016）474号文件要求，原告向带电梯的住宅收取1.5元/平方米/月的物业管理费。原告受库尔勒市市容环境卫生管理局的委托，按照6.75元/户/月收取垃圾清运费。2011年3月11日，原告与新疆昌源水务集团库尔勒银泉供水有限公司签订《城市供用水合同》，和合家园小区的水费由原告于每个月5－15日之前支付给新疆昌源水务集团库尔勒银泉供水有限公司。然后原告按照巴发改价费（2010）548号文件、巴发改价费（2007）27号文件、巴计价费（2006）533号文件、库计价发（2006）28号文件，向业主按照2.39元/立方米收取水费。
一审法院认为：原告库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司与被告李丹娟已形成物业服务合同关系，合法有效受法律保护。原告按照�定向被告提供了物业服务，被告则应当按照约定支付物业费，故对原告要求被告支付2016年1月至2017年4月30日期间的物业服务费3294.72元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付垃圾清运费135元、水费580.05元的诉讼请求，因原告提供了证据证实其受相关部门的委托代为收取该费用，故本院予以支持。被告李丹娟无正当理由未到庭,视为放弃自己的辩解权利。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告李丹娟于本判决生效后次日支付原告库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司2016年1月至2017年4月30日期间的物业服务费3294.72元、垃圾清运费135元、水费580.05元，合计4009.77元。
本院二审查明�事实与一审相同。
本院认为，上诉人李丹娟与被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效。被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司提供了物业服务，上诉人李丹娟作为业主实际获取了物业服务带来的便利，应当依据物业服务合同约定的标准支付物业服务费。上诉人李丹娟上诉称，被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司未按合同约定履行物业服务，其不应当支付物业服务费，但未提交相应有力证据予以印证。二审中，上诉人虽然提交了一组照片，但该照片仅能反映小区内卫生状况及一些配套设施残损的情况，并不能证明其有理由不缴纳物业服务费。故上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由李丹娟负担。
本判决为终审判决。
审?判?长??李杰???????
审?判?员??薛文敏?????
审?判?员??阿勒腾格日力?
二O一八年九月五日???????
书?记?员??朱蕊???????
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{文书日期}
新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民事判决书
（2018）新28民终888号
上诉人（原审被告）：李丹娟，女，1985年7月3日出生，现住库尔勒市。
委托诉讼代理人：周光远，男，汉族，无固定职业，1975年1月14日出生，籍贯四川省，系李丹娟丈夫。
身份证号码：×××。
被上诉人（原审原告）：库尔勒香梨置业物业�务有限责任公司。住所地：库尔勒市育花路小康城C2段四楼。
法定代表人：魏玉新，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙建平，新疆阳光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔露，新疆阳光律师事务所律师。
上诉人李丹娟因与被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2017）新2801民初3480号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李丹娟及其委托诉讼代理人周光远，被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司委托诉讼代理人孙建平、崔露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李丹娟上诉请求：依法撤销库尔勒市人民法院（2017）新2801民初3480号民事判决，驳回被上诉人请求上诉人�付物业服务费3294.72元。事实和理由：被上诉人根本没有按照《物业服务合同》约定的服务质量以及发改委的相关文件规定的服务质量标准进行物业服务，服务质量严重不合格，根据相关法律规定，上诉人有权提出抗辩并且有权拒绝交付物业费。一审判决认定事实不清，适用法律错误。请求二审法院查明事实，公正审理此案。
库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司辩称，被上诉人为上诉人提供的物业服务质量是符合相关规定的，被上诉人的物业服务不存在瑕疵和不合格的地方，上诉人的上诉理由不能成立。上诉人拖欠被上诉人的物业费等相关费用，按照国家相关规定，上诉人接受了被上诉人物业服务，应该支付物业费。一审判决正确，请二审驳回上诉，维持原判。
库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告支�物业服务费3294.72元；
2.判令被告向原告支付垫付的垃圾清运费135元；3.判令被告向原告支付垫付的水费580.05元；4.本案涉诉费用由被告承担。
一审法院认定事实：2015年3月9日，原告库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司与被告李丹娟签订《物业服务合同》，原告为库尔勒市和合家园小区提供物业管理服务，被告李丹娟系该小区12号楼1单元301室的业主，原告于2015年3月9日办理入住手续。从2016年1月份至今，被告未缴纳物业服务费、垃圾清运费和水费。另查明，按照库发改价备（2016）474号文件要求，原告向带电梯的住宅收取1.5元/平方米/月的物业管理费。原告受库尔勒市市容环境卫生管理局的委托，按照6.75元/户/月收取垃圾清运费。2011年3月11日，原告与新疆昌源水务集团库尔勒银泉供水有限公司签订《城市供用水合同》，和合家园小区的水费由原告�每个月5－15日之前支付给新疆昌源水务集团库尔勒银泉供水有限公司。然后原告按照巴发改价费（2010）548号文件、巴发改价费（2007）27号文件、巴计价费（2006）533号文件、库计价发（2006）28号文件，向业主按照2.39元/立方米收取水费。
一审法院认为：原告库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司与被告李丹娟已形成物业服务合同关系，合法有效受法律保护。原告按照约定向被告提供了物业服务，被告则应当按照约定支付物业费，故对原告要求被告支付2016年1月至2017年4月30日期间的物业服务费3294.72元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付垃圾清运费135元、水费580.05元的诉讼请求，因原告提供了证据证实其受相关部门的委托代为收取该费用，故本院予以支持。被告李丹娟无正当理由未到庭,视为放弃自己的辩解权利。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告李丹娟于本判决生效后次日支付原告库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司2016年1月至2017年4月30日期间的物业服务费3294.72元、垃圾清运费135元、水费580.05元，合计4009.77元。
本院二审查明的事实与一审相同。
本院认为，上诉人李丹娟与被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效。被上诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司提供了物业服务，上诉人李丹娟作为业主实际获取了物业服务带来的便利，应当依据物业服务合同约定的标准支付物业服务费。上诉人李丹娟上诉称，被�诉人库尔勒香梨置业物业服务有限责任公司未按合同约定履行物业服务，其不应当支付物业服务费，但未提交相应有力证据予以印证。二审中，上诉人虽然提交了一组照片，但该照片仅能反映小区内卫生状况及一些配套设施残损的情况，并不能证明其有理由不缴纳物业服务费。故上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由李丹娟负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 杰
审判员 薛 文 敏
审判员 阿勒腾格日力
二〇一八年九月五日
书记员 朱 蕊