江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初6129号
原告中国银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
负责人朱春赋，该行行长。
委托代理人钱华，江苏法凯律师事务所律师。
被告徐菊英。
被告凌金根。
被告凌剑峰。
被告吴江市乐兴化纤原料供应有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇东方市场二分场北商区12-1号。
法定代表人钱留荣，该公司执行董事。
委托代理人王蕴琦，江苏东大舟律师事务所律师。
被告吴江市润丰织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇东方大街兴桥村。
法定代表人凌金根，该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司吴江分行（以下简称中行吴江分行）与被告徐菊英、凌金根、凌剑峰、吴江市乐兴化纤原料供应有限公司（以下简称乐兴公司）、吴江市润丰织造有限公司（以下简称润丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱华，被告乐兴公司的委托代理人王蕴琦到庭参加诉讼；被告徐菊英、凌金根、凌剑峰、润丰公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼；本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行吴江分行诉称：2011年4月18日，原告与被告徐菊英、凌金根签订《个人循环贷款额度协议》一份，同意向被告徐菊英、凌金根提供总额不超过1000万元的借款。同日，被告徐菊英、凌金根、凌剑峰与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》二份，同意以其名下位于苏州市××区××装饰城××商铺及其土地使用权为被告徐菊英、凌金根的上述借款提供抵押担保。双方就上述房屋及土地使用权办理了抵押登记。被告乐兴公司、润丰公司分别与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》，同意对被告徐菊英、凌金根的上述借款提供保证担保。2011年4月18日，被告徐菊英、凌金根与原告签订《个人抵质押循环贷款合同》一份，向原告借款1000万元。贷款发放后，因被告未按约履行还款义务，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告徐菊英、凌金根归还借款本金5415877.94元并支付相应欠息（截至2016年4月27日尚欠利息79100.01元、罚息6884.96元；自2016年4月28日起至实际给付之日止，以剩余本金5415877.94元为基数按照合同约定的逾期罚息利率计息，并对该期间内的逾期利息按照逾期罚息利率计收复利）；2、被告徐菊英、凌金根赔偿原告律师费损失165056元；3、被告乐兴公司、润丰公司对被告徐菊英、凌金根的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权以被告徐菊英、凌金根、凌剑峰提供抵押的上述房屋和国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。
被告乐兴公司辩称：乐兴公司应对原告就抵押物实现债权后的不足部分承担担保责任；原告实际向代理人支付了多少律师费，仅以委托代理合同尚无法证实。
被告徐菊英、凌金根、凌剑峰、润丰公司均未作答辩。
经审理查明：2011年4月18日，中国银行股份有限公司吴江支行（以下简称中行吴江支行）作为甲方与徐菊英、凌金根作为乙方签订编号为2011年融字21-3号的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，约定中行吴江支行在2011年4月22日至2013年4月22日期间同意向徐菊英、凌金根提供1000万元的循环贷款额度；本额度协议项下叙作贷款时，双方应签订个人循环贷款合同；乙方在本协议及根据本协议签署的贷款合同项下发生违约时，甲方有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。
2011年4月18日，徐菊英、凌金根、凌剑峰作为抵押人与中行吴江支行作为抵押权人签订编号为2011年融字21-3号的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定徐菊英、凌金根、凌剑峰以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧聚汇装饰城xx的土地使用权（使用权证号分别为吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第0xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号、吴国用2009第xx号），为徐菊英、凌金根在2011年融字21-3号的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充（主合同）项下的债务提供抵押担保，担保债权的最高本金余额为480万元。同日，徐菊英、凌金根、凌剑峰作为抵押人与中行吴江支行作为抵押权人另签订了编号为2011年融字21-3号的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧聚汇装饰城xx的房屋（房屋所有权证号分别xx）为徐菊英、凌金根在2011年融字21-3号的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充（主合同）项下的债务提供抵押担保，担保债权的最高本金余额为520万元。上述两份《个人循环贷款最高额抵押合同》均约定：担保范围包括主债权之本金和基于主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）以及其他应付费用，也属于被担保的债权；如借款人未按约定及时清偿主合同项下的债务，原告有权依法行使抵押权；主债务在本合同之外还存在其他物的担保或保证，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。
2011年4月20日，双方就上述土地使用权在吴江市国土资源局办理抵押登记，土地他项权证号分别为吴押他项2011第1452号、1440号、1451号、1439号、1453号、1449号、1448号、1450号、1446号、1443号、1445号、1447号、1444号，抵押登记债权数额分别为40万元、20万元、20万元、40万元、40万元、40万元、40万元、40万元、40万元、40万元、40万元、40万元和40万元。同日，双方就上述房屋在吴江市住房和城乡建设局办理抵押登记，房屋他项权证号分别为吴房他证字第001274**号、第00127462号、第00127459号、第00127463号、第00127458号、第00127465号、第00127461号、第00127460号、第00127453号、第00127454号、第00127457号、第00127456号、第00127455号，登记债权数额均为40万元。
同日，中行吴江支行作为债权人与乐兴公司作为保证人签订编号为2011年融资宝字21-03号的《个人循环贷款最高额保证合同》一份，与润丰公司作为保证人签订编号为2011年融资宝字21-03号的《个人循环贷款最高额保证合同》一份，约定由乐兴公司、润丰公司对中行吴江支行在与债务人徐菊英、凌金根签订的201年融字21-3号的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同及其修订或补充（主合同）项下的最高本金余额为1000万元的债权提供连带责任保证担保；担保范围包括主债权本金、基于本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）以及其他应付费用；如借款人未按约及时清偿主合同项下的债务，债权人有权要求保证人承担保证责任；保证期间为主债务发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外还存在其他物的担保或保证，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使，保证人不得因此抗辩债权人。
2011年4月18日，中行吴江支行作为贷款人与徐菊英、凌金根作为借款人签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，同意基于2011年融字21-3号的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》向徐菊英、凌金根提供借款1000万元，借款期限为自实际放款日起120个月；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的则当月最后一日为重新定价日，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.95‰，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的利率；对逾期还款部分（包括逾期本金和应付未付利息）从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率加收40%；本合同项下贷款的还款方式为按月等额本金，每月1日为结息日和付息日；如借款人出现未按期归还借款本息等违约情形的，贷款人有权宣布贷款全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，并有权行使担保物权和要求保证人承担保证责任。
2011年6月9日，中行吴江支行按约向徐菊英、凌金根发放贷款1000万元，借款借据载明借款月利率为5.95‰，借款期限为2011年6月9日至2021年6月9日。2011年12月26日，中行吴江支行经银监会批准升格并更名为中行吴江分行。借款期间，徐菊英、凌金根归还了截至2016年1月的各期本息，2016年2月1日当期仅支付本金788.91元，之后再无还款。因徐菊英、凌金根未履行还款义务，故引起本案诉争。
另查明：2016年5月4日，中行吴江分行与江苏法凯律师事务所签订委托代理协议一份，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费165056元。
以上事实，有原告提供的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、逾期未还款查询单、聘请律师合同、房屋他项权证、土地他项权证以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与涉案被告签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵质押循环贷款合同、个人循环贷款最高额保证合同均为合同双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款，而被告徐菊英、凌金根作为借款人未按约履行还本付息义务，应承担违约责任并应向原告归还剩余借款本金及相应欠息。原告主张的利、罚息由双方在借款合同中就计息方式作出明确约定，且计息利率未违反法律法规强制性规定，本院对该利率予以支持；原告要求借款人提前清偿全部贷款本息的诉状副本于2016年5月24日送达至债务人一方，本案所涉借款的提前到期之日应为2016年5月24日，原告有权自2015年5月25日起就剩余本金计收逾期利息。原告虽主张对逾期罚息计收复利，但双方未作约定，且对逾期罚息计收的复利过分高于其实际损失，本院不予支持。关于原告要求借款人承担律师费的诉请，因借贷双方未作约定，且律师费并非实现债权必须发生的费用，本院不予支持。原告就本案享有的债权既有债务人提供物的担保，亦有被告乐兴公司、润丰公司提供保证担保，根据各方签订的担保合同之约定，原告有权决定担保权利的行使顺序且各担保人均需独立承担担保责任，故原告有权就被告徐菊英、凌金根、凌剑峰提供抵押的房地产经处分所得款项优先受偿，并有权要求保证人乐兴公司、润丰公司在约定的担保范围内对被告徐菊英、凌金根的上述债务承担连带清偿责任。被告润丰公司、徐菊英、凌金根、凌剑峰经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告徐菊英、凌金根应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司吴江分行归还借款本金5415877.94元并支付相应欠息（截至2016年4月27日结欠利息79100.01元、罚息6884.96元；自2016年4月28日起至2016年5月24日期间按照约定的还款方式确定的各期利息数额计息；自2016年5月25日起至实际给付之日止，以本金5415877.94元为基数按合同约定的逾期罚息利率计息）。（以上款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：xx）。
二、被告吴江市乐兴化纤原料供应有限公司、吴江市润丰织造有限公司对被告徐菊英、凌金根的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
三、如被告徐菊英、凌金根至期未履行本判决确定债务（含其应负担的诉讼费用），原告中国银行股份有限公司吴江分行有权就上述第一项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告徐菊英、凌金根、凌剑峰提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧聚汇装饰城xx的土地使用权（他项权证号分别为吴押他项2011第1452号、1440号、1451号、1439号、1453号、1449号、1448号、1450号、1446号、1443号、1445号、1447号、1444号）和房屋（他项权证号分别为吴房他证字第001274**号、第00127462号、第00127459号、第00127463号、第00127458号、第00127465号、第00127461号、第00127460号、第00127453号、第00127454号、第00127457号、第00127456号、第00127455号）折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得款项在登记债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司吴江分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25734元，由原告中国银行股份有限公司吴江分行负担568元；由被告徐菊英、凌金根、吴江市乐兴化纤原料供应有限公司、吴江市润丰织造有限公司共同负担25166元，于本判决生效之日起十日内给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国
农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一六年七月二十九日
书记员 陈玮芝
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。