黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初1180号
原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行，住所地哈尔滨市南岗区红军街67号-5-33层。
法定代表人张勤，男，职务行长。
委托代理人单玉兰，黑龙江法汇律师事务所律师。
委托代理人孟祥芝，黑龙江法汇律师事务所律师。
被告李云龙，男，1971年3月29日生，汉族，住黑龙江省依兰县。
被告杨红，女，1973年4月14日生，汉族，住黑龙江省依兰县。
原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行与被告李云龙、被告杨红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行委托代理人单玉兰、孟祥芝到庭参加诉讼。被告李云龙、被告杨红经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2014年1月20日二被告向原告申请个人助业借款。用于开设加盟店临时性流动资金周转。2014年1月22日原被告签订个人助业借款合同，同日与原告签订个人助业借款抵押合同，2014年1月25日在房地产管理部门双方签订了房地产抵押合同并办理了抵押登记，中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行取得了他项权利证书，2014年2月19日原告如约放款。自2015年4月19日被告开始逾期，原告多次催收无果，被告至今仍未履行还款义务，故原告诉至法院请求判令：一、解除原告与被告李云龙之间签订的中国建设银行个人助业借款合同，合同编号：0182-20140267174；二、要求二被告偿还本金3129698.24元；三、要求二被告偿还2015年4月19日-2015年10月14日利息、罚息共计141564.43元；2015年10月15日之后的利息罚息继续计算至本息还清之日止。（当前贷款执行年利率是7.995%，罚息是在执行利率7.995%的基础上上浮50%；）；四、如二被告不清偿上述款项，要求依法评估、拍卖被告位于依兰镇XXX,房权证号为：依房权证2013字第X**号，抵押面积为730.62平方米；房权证号为：2013字第X**号，抵押面积527.67平方米的上述两套抵押房产，优先清偿上述债务；五、要求二被告承担本案诉讼费用。
二被告经合法传唤未到庭，庭前亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张庭审时向本院提交证据如下：
证据一、李云龙、杨红两人的身份证、户口（复印件）。证明个人助业借款人自然情况。
证据二、中国建设银行个人助业调查申报审批表、个人助业申请书、借款人声明、贷款用途保证声明、共同还款承诺书、同意抵押承诺书、承诺书各一份。证明李云龙与杨红对个人助业借款承担连带责任。
证据三、个体户营业执照、税收登记证、组织机构代码证、福海家具专卖店加盟协议书、2014年购销合同、华伟门业专卖店加盟协议书、2014年购销合同各一份。证明个人助业借款用途去向。
证据四、中国建设银行个人助业借款合同（合同编号：0182-20140267174）。证明2014年1月22日李云龙与中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行签订借款合同，具体明确：借款金额第二十条、借款额度人民币肆佰柒拾万元；期限、第二十一条、2014年1月22日至2017年1月22日；利率：第二十三条第一、贰：浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，此时贷款执行利率：7.995%，罚息利率：第二十三条第二、（二）为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式：第二十四条一、贰：等额本息还款法，每月还本息147270.08元；抵押：第二十六条肆项，他项权证：依他房他证2014字第X**号，房屋坐落依兰镇XXX；违约：第十一条一、1甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项的，第十一条二违约救济措施3、宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。
证据五、个人助业借款抵押合同、房地产抵押合同、房屋他项权证书（依房他证2014字第1**号）各一份。证明李云龙用依兰镇XXX房产做抵押，抵押数额470万元。
证据六、关于李云龙个人助业贷款放款方式的情况说明、个人助业借款支用单、贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证各一份。证明2014年2月19日贷款实际支付470万元，收款人是李云龙。
证据七、2015年4月19日至2015年10月14日欠款明细表。证明欠款情况。
二被告未出庭亦未向本庭提交证据。
原告所举证据一、二、三、四、五、六、七客观真实、合法，且与本案有关联性本院予以采信。
根据原告的举证，本案经开庭审理并分析当事人所提供的证据，确认如下事实：二被告系夫妻关系。2014年1月20日二被告向原告申请个人助业借款，用于开设加盟店临时性流动资金周转。2014年1月22日被告李云龙与原告签订个人助业借款合同：借款金额为4，700,000元；借款期限为36个月，自2014年1月22日至2017年1月22日；约定浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，约定罚息在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；采用等额本息还款方法，每月还本息147270.08元；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项的视为违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除借贷关系。2014年1月22日被告李云龙与原告签订个人助业借款抵押合同，同时二被告给原告出具了共同还款承诺书。2014年1月25日双方在房地产管理部门签订了房地产抵押合同并办理了抵押登记，被告李云龙以其所有的位于依兰镇XXX房产（房屋所有权证号：依房权证2013字第X**号、依房权证2013字第X**号）为上述贷款提供抵押担保，中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行取得了他项权利证书。2014年2月19日原告向被告李云龙发放贷款4，700，000元。被告李云龙自2015年4月19日开始未按合同约定偿还贷款本息，原告多次催收无果，被告至今仍未履行还款义务，截止至2015年10月14日被告李云龙尚欠本金3129698.24元，利息与罚息共计141564.43元。
本院认为，原告与被告签订的个人助业借款合同、个人助业借款抵押合同、房地产抵押合同均合法有效。被告李云龙应按借款合同约定给付原告借款本息，但其并未依约履行，已侵犯了原告的合法权益，对纠纷的产生应负全部责任。现原告要求解除合同、给付欠款本金3129698.24元及利息、罚息并要求以抵押房产承担抵押担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持。二被告系夫妻关系，理应承担共同还款责任。二被告经合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、调解、辩论等权利。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行与被告李云龙签订的个人助业借款合同；
二、被告李云龙、杨红于本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行借款本金3129698.24元；
三、被告李云龙、杨红于本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行自2015年4月19日至2015年10月14日的利息、罚息共计141564.43元；自2015年10月15日起的利息、罚息按照借款合同约定计算至给付之日止；
四、如被告李云龙、杨红不能履行上述款项，原告对被告李云龙、杨红抵押的位于依兰镇XXX房产享有优先受偿权，以拍卖、变卖抵押房产所得价款抵偿原告借款。
案件受理费32970元，由二被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 董 颖
人民陪审员 王丽梅
人民陪审员 陈淑华
二〇一六年八月十一日
书 记 员 周洋洋