广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民一初字第572号
原告张某。
委托代理人张少初，广西经济管理干部学院计算机系教师。
委托代理人周玲，南宁市华龙法律服务所法律工作者。
被告董某。
委托代理人唐伟铭，方园律师事务所律师。
原告张某与被告董某离婚纠纷一案，本院于2014年3月20日立案受理后，依法由审判员刘水华适用简易程序，于2014年5月13日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人张少初、周玲，被告董某及其委托代理人唐伟铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：2006年7月，原、被告在同学聚会中相遇后恋爱，于××××年××月登记结婚。婚后发现双方性格差异太大，常为小事争吵，产生矛盾。原告父亲去世时，被告未尽孝道，双方矛盾进一步加深，感情日益淡薄。原告仍在工作，被告已退休，婚后，双方的经济主要由原告承担。被告在没有告知原告的情况，将原告的身份证、结婚证、工资存折等物件都拿走，且拒不还给原告。双方因为婚前缺乏了解，婚后未能建立夫妻感情，现夫妻感情已完全破裂。婚姻存续期间无共同债权、未共同生育子女。现原告诉至法院，请求判令：1、准许原告与被告离婚；2、案件受理费由双方分担。当庭增加诉讼请求：夫妻共同财产安园东路X号某小区I组团1号楼3单元X号房（价值153000元，以下简称桃花源401号房）归原告所有，原告同意按购房首付款加上现已偿还给银行的贷款本息之和的一半向被告支付补偿款，离婚后，以该房产为抵押向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行进行按揭贷款所产生的本息还款义务，由原告自行承担。
被告董某辩称：被告认可夫妻感情破裂，同意离婚。夫妻共同财产某小区X号房尚未取得房产证，是经济适用房，在未取得上市交易许可证时该房不能上市交易。某小区X号房的价值认可153000元，但房产应当归被告所有，该房向银行的借款由被告承担，被告无需再向原告作补偿。夫妻共同财产还包括婚姻存续期间原、被告工资卡账户内的余额，亦应当依法进行平均分割。夫妻共同债务，除了以某小区X号房向银行抵押的按揭贷款外，还有为购买和装修某小区X号房，被告向亲友的借款135000元（其中向债权人董克宁借款80000元，向韦志平借款25000元，向袁婷婷借款30000元），上述共同债务应由原、被告各承担一半的偿还责任。被告现每月工资只有1900余元，仅够勉强维持生活，无任何积蓄，身体又不好，生活比较困难，而原告每个月工资有四、五千元，经济条件较好，应对被告给予每月800元的经济帮助，直至被告65周岁。婚姻存续期间无共同债权，未共同生育子女。
经审理查明：原、被告经恋爱后于××××年××月××日登记结婚。婚后，双方因生活琐事产生矛盾，原告以夫妻感情破裂为由诉至本院要求离婚，被告应诉后表示同意离婚。2009年，以原告名义向南宁市地产业开发总公司购买经济适用房一套即某小区X号房，购房总价为154288元，首付款为31288元，该房于2014年4月9日取得房屋所有权证（邕房权证字第××号），登记在原告张某名下。2010年1月19日，原告作为借款人，以原、被告二人作为抵押人，与中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行签订《住房公积金借款合同》一份，约定原告以某小区X号房作抵押向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行进行按揭贷款，借款本金为123000元，借款期限为2010年1月12日至2022年1月12日；截止2014年5月2日，原、被告已偿还上述按揭贷款本息共计53936.79元，尚余贷款本金88237.31元。现原、被告双方均认可该套房产价值为153000元，且均主张该套房产归自己所有。对被告主张的以被告个人名义向他人所借的135000元借款，原告不认可该债务的存在。
本院认为：原、被告认可夫妻感情确已破裂，同意解除婚姻关系，故原告要求离婚，本院予以准许。对于夫妻共同财产及共同债务问题，作如下处理：
1、双方共同购买的某小区X号房，双方均同意该房屋价值为153000元，本院予以确认，并作为该房的分割价值；考虑该房为经济适用房，目前尚不具备上市交易条件，以及该房是以原告名义购买及登记在原告名下，且被告名下已另有住房一套，因此，本院认为该房归原告所有为宜；现原告自愿按购房首付款加上已偿还的银行按揭贷款本息的一半补偿被告，并自己承担离婚后的贷款本息偿还义务，合理合法，本院予以支持，购房首付款31288元，截止2014年5月2日已还的银行按揭贷款本息共计53936.79元，二项之和为85224.79元，原告按该金额的一半补偿被告即42612.4元。离婚后，以上述房产为抵押向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行进行按揭贷款所产生的本息还款义务，原告自愿承担，未违反法律强制性规定，本院予以确认。被告主张登记在其名下的西乡塘区友爱南路X号32栋2单元X号房，在与原告协商之后，已经赠予给被告女儿，现其实际已没有自己的房屋可居住，因其就自己的主张未能提交任何证据证明，而原告对此亦不认可，故本院对此不予采信。
2、至于被告所主张的以被告个人名义向他人所借的135000元借款，因原告对该借款不认可，且涉及案外人权利，故在本案中不处理为宜，相关权利人可另行主张权利。
此外，被告主张夫妻共同财产还有原、被告工资账户余额，因其未能提交任何证据证明双方工资卡账户存在余额以及具体金额情况，应由其承担举证不能的法律后果，因此，对其主张的该项夫妻共同财产，本院不予处理。
对于经济帮助的问题，被告自己每月领取1900余元工资，且有自己名下住房，故其要求原告给付经济帮助于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条之规定，判决如下：
一、准许原告张某与被告董某离婚；
二、位于西乡塘区安园东路9号某小区1组团1号楼3单元X号房（邕房权证字第××号）归原告张某所有，由原告向被告董某补偿42612.4元，因该房屋向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行进行按揭贷款而产生的本息还贷义务，在离婚后由原告张某一人承担。
本案受理费150元（原告已预交），由原、被告各负担75元，被告应负担的75元，由原告从应付的补偿款中予以扣除。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘水华
二〇一四年六月十二日
书记员 陈壹仟
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。