福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0781民初339号
原告：汤某，女，1982年10月20日出生，汉族，无业。
住厦门市思明区。
委托诉讼代理人：沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。
被告：龚某，男，1978年11月9日出生，汉族，个体
工商户，住福建省邵武市城郊镇芹田村桥头*组**号，公民身份号码：。
原告汤某与被告龚某离婚后财产纠纷一案，本院于2018
年1月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汤某的委托诉讼代理人沙志忠，被告龚某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汤某向本院提出诉讼请求：确认坐落于厦门市思明区房屋（所有权人：龚某，厦国土房证第××号）归汤某所有，龚某应予以协助汤某办理产权转移手续。事实和理由：××××年××月×汤某与龚某登记结婚（结婚证号：闽邵结字第010401205号）。婚后，龚某于2011年7月25日购买坐落于厦门市思明区房屋（房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）。2013年9月10日双方因感情破裂，协议离婚，并于当日办理离婚登记（离婚证证号为：L350781-2013-000617号）。在《离婚协议书》明确约定夫妻关系存续期间夫妻共有财产：“位于厦门市思明区（所有权人：龚某，房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）和邵武市世纪大厦2501室（拍卖的房产，尚未办证）房屋产权归汤某所有；”邵武市五一九路183号文化大厦2层4号房产、五一路189明星花园A幢2层房产、小东门路米兰大厦1层13号房产等28处房产归龚某所有，但是至今龚某未办理上述：“厦门市思明区房产权”转移登记至汤某名下手续。
汤某认为，汤某与龚某双方于2013年9月10日签订的《离婚协议书》，并且办理离婚手续登记，该《离婚协议书》作为离婚登记备案材料，系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性及强制性规定，合法、有效。该离婚协议，协议分割夫妻共同财产，在婚姻登记机关协议离婚，并就财产分割问题达成了协议，这种协议是汤某与龚某在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方对自己财产权利的一种自由处分，具有民事合同性质，对双方均具有约束。为此，龚某一方不履行协议，汤某提出诉讼，人民法院应当对财产分割协议予以确认，通过法律文件赋予其法律强制力。
龚某承认汤某在本案中所主张的事实，但认为，双方离婚之后，汤某未能及时办理诉争房产权转移登记手续，是因为汤某未将该房按揭贷款还清，待汤某将该房按揭贷款还清之后，随时协助汤某办理该房屋的产权转移登记手续。
汤某围绕诉讼请求向本院提供书证五份：
证一、结婚证一份。证明：汤某与龚某于2004年7月
1日登记结婚（结婚证号为闽邵结字第010401205号），双方原系夫妻关系的事实；
证二、厦门市土地房屋权证一份。证明：汤某与龚某在
夫妻关系存续期间，龚某于2011年7月25日购买位于厦门市思明区房屋（所有权人：龚某，房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）的事实；
证三、《离婚协议书》、离婚证各一份。证明：2013年9月
10日汤某与龚某因感情破裂协议离婚，办理离婚登记手续，并对子女抚养、夫妻关系存续期间夫妻共有财产分割达成协议，《离婚协议书》第四条明确约定：“位于厦门市思明区（所有权人：龚某，房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）房屋产权归汤某所有；”的事实；
证四、《商品房买卖合同》、收款收据、发票、商品房买卖合
同备案证明各一份。证明：该套房产是在2009年4月23日购买的事实；
证五、邵武法院（2016）闽0781民初65号民事判决书一份。
证明：该笔债务是在汤某与龚某离婚之后，龚某于2015年6月1日向周华峰借款，房产分割在前，债务形成在离婚后，系龚某个人所负的债务的事实。
汤某提供的书证五份，经龚某质证后认为，证一、二、三、四、五均无异议，本院予以采信。
龚某未提供证据。
本院经审理认定事实如下，××××年××月×汤某与龚某登记结婚（结婚证号：闽邵结字第010401205号）。婚后，龚某于2011年7月25日购买坐落于厦门市思明区房屋（房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）。2013年9月10日双方因感情破裂协议离婚，签订《离婚协议书》，并于当日2013年9月10日办理离婚登记离婚证号为：L350781-2013-000617号。该《离婚协议书》明确约定夫妻关系存续期间夫妻共有财产分割：“位于厦门市思明区（所有权人：龚某，房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）和邵武市世纪大厦2501室（拍卖的房产，尚未办证）房屋产权归汤某所有。”由于位于厦门市思明区龚某在购房时，已在银行设置抵押权，导致龚某在离婚后至今未能办理：“位于厦门市思明区”房产权转移登记至汤某名下手续。汤某遂诉至本院，要求对位于厦门市思明区（所有权人：龚某，房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）予以确认，归汤某所有。
本院认为，2013年9月10日汤某与龚某自愿达成的《离
婚协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性及强制性规定，该份《离婚协议书》合法、有效。《离婚协议书》中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，汤某与龚某因离婚在邵武市民政局达成《离婚协议书》，对双方均具有法律约束力。现《离婚协议书》第四条明确约定：“位于厦门市思明区（所有权人：龚某，房屋所有权证号为：厦国土房证第××号）房屋产权归汤某所有。”龚某自愿将属其所有的份额给汤某。为此，汤某诉请合法有据，故对汤某诉请，依法予以支持。但汤某诉请要求龚某予以协助汤某办理产权转移手续，因该房产已设置抵押权，产权转移条件尚未成就，可待条件成就后，龚某再予以协助办理，据此对汤某该项诉请，不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(?javascript:void(0);?)》（二）第八条(?javascript:void(0);?)规定，判决如下：
一、位于厦门市思明区房屋（厦国土房证第××号）归汤某所有；
二、驳回汤某的其他诉讼请求。
案件受理费13800元，减半收取6900元,由汤某、龚某各负担3450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平
市中级人民法院。
审判员 肖吉培
二〇一八年三月七日
书记员 王 琳
本案依据的主要法律条文
最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(?javascript:void(0);?)（二）法规标题最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(?javascript:FXC('A190802',0)?)
第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
法信超链：案例9篇(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?Link?/?link.aspx?type=linkAlyz&gid;=A190802&tiao;=8”\\\t”_blank?)期刊3篇(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?Link?/?link.aspx?type=linkFlqk&gid;=A190802&tiao;=8”\\\t”_blank?)
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制定机关最高人民法院(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?zyfl?/?ZyflSearch.aspx?fdep_id_gjfl=011”\\\t”_blank?)效力等级司法解释(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?zyfl?/?ZyflSearch.aspx?xiaoli_id_gjfl=0301”\\\t”_blank?)
公布日期2003.12.25时效性现行有效(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?zyfl?/?ZyflSearch.aspx?shixiao_id_gjfl=01”\\\t”_blank?)
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。