安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）濉民二初字第00273号
原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：雷慧，该公司董事长。
委托代理人：张森，安徽濉溪农村商业银行百善支行行长。
被告：刘旭，男，1988年8月9日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。
被告：李秋月，女，1989年8月20日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。
被告：李志民，男，1966年10月6日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。
被告：李志新，男，1964年6月13日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。系李秋月之父、李志民之兄。
原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商行）与被告刘旭、李秋月、李志民、李志新金融借款合同纠纷一案，于2015年5月7日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员梁作礼适用简易程序，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告濉溪农商行的委托代理人吴喜、张森，被告刘旭、李秋月、李志民、李志新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
濉溪农商行诉称：四被告于2013年3月1日在濉溪农商行借款3300000元，2015年2月25日到期，年利率8.61‰，用刘旭A×××××、李秋月A×××××、李志民A×××××、李志新A×××××号四处房产抵押，房产坐落在濉溪县百善镇肖淮路西侧与淮六路交叉口路西，该笔贷款到期后，经信贷员多次催要，四被告均以各种理由拒不偿还。为此，1、要求依法判令四被告立即偿还借款本金3300000元，及至还清款项之日止的利息470081.75元（利息从2013年7月31日计算至2015年4月23日）；2、确认濉溪农商行对濉私房字A×××××、A×××××、A×××××、A×××××号房产享有抵押权，并请求对抵押物依法处分，濉溪农商行优先受偿；3、诉讼费由四被告承担。
刘旭辩称：3300000元贷款不是自己使的，是李志新使的，愿意偿还，未举证。
李秋月、李志民、李志新未作答辩，亦均未举证，但对上述事实表示认可。
濉溪农商行为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1-4是四被告的身份证复印件各一份，证明四被告的身份状况及诉讼主体资格；5、刘旭的借款申请书复印件一份，证明刘旭从事粮食购销，向铁佛信用社申请用四套商住门面房产作抵押借贷款3300000元；6、安徽农村合作金融编号2006698421借款借据一张，证明刘旭于2013年3月1日签字借款3300000元，年利率8.61‰；7、编号铁佛社个人借字1789772013138421号个人借款合同一份，证明刘旭2013年3月1日与铁佛信用社签订抵押贷款3300000元；8-11、房地产他项权证复印件四份，证明四被告所有房地产的濉私房字A×××××、A×××××、A×××××、A×××××号房产，于2013年2月28日登记为房地产他项权利人濉溪县农村信用合作社铁佛信用社，权证字号分别为房地权濉房2013他字第000875号、000876号、000877号、000878号；12-15、四被告的房地产权证复印件四份，证明濉私房字A×××××、A×××××、A×××××、A×××××号房产的坐落位置、房屋产别、土地状况、房屋状况和房地产平面图，产权分别属四被告所有；16、濉溪县婚姻登记管理中心的无婚姻登记记录证明复印件一份，证明2010年8月9日至2013年2月21日的婚姻登记档案，未发现刘旭有结婚记录；17-20、四被告的最高额抵押（质押）合同复印件四份，证明刘旭的最高贷款金额为1080000元、李秋月的最高贷款金额为720000元、李志民的最高贷款金额为720000元、李志新的最高贷款金额为780000元；21-23、是2013年2月22日李秋月、李志民、李志新的授权委托书，证明李秋月、李志民、李志新分别委托刘旭将自己名下坐落在百善镇肖淮路西侧的000876号、000877号、000878号房产作抵押担保贷款；24、出账通知书一份，证明铁佛信用社将该笔贷款于2013年3月1日打到刘旭的账户上。
经当庭举证，刘旭对濉溪农商行提供的证据质证意见如下：对证据1-24无异议，但钱是李志新领走使的。
李秋月、李志民、李志新对濉溪农商行提供的证据1-24的质证意见：均无异议。
经庭审调查核实，本院对濉溪农商行所举证据认定如下：濉溪农商行所举证据1-24，能够相互印证，证明刘旭向铁佛信用社抵押贷款3300000元被李志新领走使用，李秋月、李志民、李志新用自己的房产作抵押担保的基本事实，具有客观性、合法性和与关联性，且四被告无异议，应予以认定。
根据上述认定的的证据材料及当事人在庭审中的陈述，审理查明的事实：2013年2月22日，刘旭长期从事粮食购销，主要经营黄豆、小麦，业务量不断增加，资金需求较大，用自己和李秋月、李志民、李志新所有位于濉溪县百善镇肖淮路西侧的四处商住门面房产作抵押，向濉溪县农村信用合作联社铁佛信用社申请贷款3300000元。同日，李秋月、李志民、李志新分别委托刘旭用自己名下的A×××××、A×××××、A×××××号房产为刘旭贷款作抵押担保，并自愿承担一切法律责任。
2013年2月25日，四被告用自己的濉私房字A×××××、A×××××、A×××××、A×××××号房产作抵押（质押）分别与濉溪县农村信用合作联社铁佛信用社签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定对刘旭的最高贷款金额为1080000元，对李秋月的最高贷款金额为720000元，对李志民的最高贷款金额为720000元，对李志新的最高贷款金额为780000元，为借款人刘旭共计贷款3300000元，并明确即使主合同被确认无效，抵押人（质押人）仍对借款人履行义务承担担保责任。
2013年2月28日，四被告在濉溪县房地产管理局办理了房地产他项权证，分别将自己的A×××××、A×××××、A×××××、A×××××号房产，登记在房地产他项权利人濉溪县农村信用合作社铁佛信用社名下，权证字号分别为房地权濉房2013他字第000875号、000876号、000877号、000878号，设定日期2013年2月25日，约定期限2015年2月25日。
2013年3月1日，刘旭与濉溪县农村信用合作联社铁佛信用社签订了《个人借款合同》，合同编号为铁佛行（社）个人借字第1789772013138421号，约定：借款金额3300000元，借款与还款期限自2013年3月1日至2015年2月25日止，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定，年利率8.61‰，合同项下借款按（月∕季）结息，贷款发放后遇基准利率调整，在贷款期限内，借款利率保持不变。借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户资金行使扣划权，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准为按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利。刘旭保证按合同约定期限归还贷款本息，否则信用社有权依法强制执行所抵押财产，用于归还贷款本息，同时，信用社有担保物的优先受偿权。同日，濉溪县农村信用合作联社铁佛信用社向刘旭出具一张刘旭签字的借款借据，借款账号3406191773010129000002150，借款金额3300000元整，2015年2月25日到期，年利率8.61‰，结息方式是利随本清。后将3300000元打在刘旭的银行卡账户上，被李志新领走使用。
刘旭自2013年3月1日从铁佛信用社借款至2015年2月25日前，共向铁佛信用社支付利息170000元。该笔贷款到期后，经信贷员多次催要，四被告均以各种理由拒不偿还。
另查明，在刘旭申请办理贷款过程中，2013年2月22日，濉溪县婚姻登记管理中心出具了刘旭的无婚姻登记记录证明，从2010年8月9日至2013年2月21日的婚姻登记档案，未发现刘旭有结婚记录。
2014年6月23日，濉溪信用社变更名称为安徽濉溪农村商业银行股份有限公司。
上述事实有当事人的陈述、书证等证据在卷佐证。
本院认为：濉溪农商行与刘旭、李秋月、李志民、李志新之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。濉溪农商行按照约定发放了贷款，履行了贷款人的义务，刘旭未按期偿还借款本息，已构成违约，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。濉溪农商行要求刘旭偿还借款本金的诉讼请求，理由正当，予以支持。濉溪农商行要求刘旭按借款合同约定的给付借款利息，经审查，濉溪农商行与刘旭之间签订的金融借款合同中约定的关于利息的计算方式不违反法律规定，应予以支持。刘旭、李秋月、李志民、李志新分别将其坐落于濉溪县百善镇肖淮路西侧的四套商用门面房产为刘旭借款提供最高额抵押担保，并在房管部门办理了《房地产他项权证》登记，抵押权已依法成立并生效。在刘旭未履行还款义务时，濉溪农商行有权行使抵押权。四被告对上述事实无异议。故对濉溪农商行主张的对抵押房屋行使抵押权，并对抵押物依法处分以获优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告刘旭于本判决生效后30日内偿还原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司借款本金3300000元及利息（利息从2013年3月1日计算至2015年2月25日，减去已付利息170000元，还应支付利息404179.38元；2015年2月26日后的利息按照《个人借款合同》约定的标准计算至还清之日止）；
二、如被告刘旭逾期未履行本判决第一项款项，原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，有权对被告刘旭、李秋月、李志民、李志新位于濉溪县百善镇肖淮路西侧的四处商住门面房濉私房字A×××××、A×××××、A×××××、A×××××号折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36962元，减半收取18481元，由被告刘旭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 梁作礼
二〇一五年七月二十三日
书记员 纪莉勉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时之并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十二条第一款当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。