山东省淄博市临淄区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临商初字第793号
原告：中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行，住所地：淄博市临淄区。
负责人：李爱民，行长。
委托代理人：王正利，山东德祥律师事务所律师。
委托代理人：崔连军，本单位职工，现住淄博市临淄区。
被告：淄博滨铭经贸有限公司，住所地：淄博市临淄区。
法定代表人：王振波，总经理。
被告：山东新空间置业有限公司，住所地：淄博开发区。
法定代表人：王霞光，总经理。
被告：王振波，现住淄博市临淄区。
被告：许新芸，现住淄博市临淄区。
四被告共同委托代理人：王宝林，山东鲁杰律师事务所律师。
被告：王霞光，第二被告法定代表人，现住淄博市临淄区。
原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行（以下简称齐鲁石化建行）诉被告淄博滨铭经贸有限公司（以下简称淄博滨铭公司）、山东新空间置业有限公司（以下简称山东新空间公司）、王振波、许新芸、王霞光金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐鲁石化建行的委托代理人王正利、崔连军、被告淄博滨铭公司、山东新空间公司、王振波、许新芸到庭参加诉讼，被告王霞光经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐鲁石化建行诉称，2014年12月31日，原告与被告淄博滨铭公司签订了合同编号为2014-成长流-142号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告淄博滨铭公司向原告借款人民币850万元，合同同时约定了借款期限、利息的计算及支付时间、权利救济措施等内容。为了保证合同的履行、保障原告的债权得以实现，2014年12月31日，被告王振波、许新芸、王霞光分别与原告签订了自然人保证合同，承诺为被告淄博滨铭公司所负债务提供连带责任保证。2014年12月31日，被告山东新空间公司与原告签订抵押合同及保证合同各一份，在为借款人提供连带责任担保的同时，以其土地、房产为抵押物为上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记。合同签订后，原告依约发放贷款。但是被告淄博滨铭公司未按合同约定偿还借款利息，截至2015年6月20日，被告淄博滨铭公司共拖欠原告借款利息232541.19元。为此，要求被告淄博滨铭公司偿还原告借款本金850万元及截至2015年6月20日拖欠的利息232541.19元，并支付原告自2015年6月21日起至借款本金还清之日的利息（按照贷款合同约定的利率计算），承担本案律师费324376元；要求被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间置业有限公司对上述诉讼请求承担连带清偿责任；要求原告对被告山东新空间公司抵押财产的变价款在担保范围内享有优先受偿权。
被告淄博滨铭公司、山东新空间公司、王振波、许新芸共同辩称，借款、担保属实。借款数额属实，其他费用按照原告举证的证据发表质证意见。
被告王霞光未作答辩。
经审理查明，2014年12月31日，被告淄博滨铭公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定，被告淄博滨铭公司向原告借款850万元整，借款期限为一年，自2014年12月31日起至2015年12月30日止，借款利率为固定利率，即LPR利率加233基点，在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日期固定为每月的第20日，借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利。借款合同还对违约责任、原告宣布贷款立即提前到期、实现债权所支出的费用承担及双方的权利义务进行了约定。同日，被告山东新空间公司与原告签订抵押合同，约定被告山东新空间公司以其土地、房产为抵押物为上述借款提供抵押担保，担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。合同签订后，双方进行了抵押登记，原告取得了编号为淄他项（2014）第E00417号土地他项权利证明书和淄博市房他证临淄区字第07-10228**号房屋他项权证，其中房屋抵押担保债权数额为683万元。同时，原告与被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间置业有限公司签订保证合同，约定被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间置业有限公司自愿为被告淄博滨铭公司在上述借款合同项下的债务提供连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订当日，原告向被告淄博滨铭公司发放了借款850万元。借款到期后，被告淄博滨铭公司未按合同约定偿还借款利息，截至2015年6月20日，被告淄博滨铭公司共拖欠原告借款利息232541.19元，其他担保人亦未履行担保义务。为此，形成诉讼。
另查明，原告因诉讼委托律师，用去律师代理费320000元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的人民币流动资金贷款合同、抵押合同、自然人保证合同、转存凭证、利息清单、委托代理协议、山东省律师服务收费标准、律师费收据、律师代理费发票、电汇凭证及原、被告的当庭陈述等证据予以证实，上述证据经庭审质证及本院审核，予以采信。
本院认为，原告与被告淄博滨铭公司签订的借款合同、原告与被告山东新空间公司签订的抵押合同及原告分别与被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间公司签订的保证合同均系当事人真实意思表示，符合有关法律规定，为有效合同。合同签订后，原告向被告淄博滨铭公司及时发放借款，被告淄博滨铭公司未及时归还利息，被告山东新空间公司、王振波、许新芸、王霞光亦未履行担保义务，故原告主张被告淄博滨铭公司提前偿还借款本金850万元并支付相应利息及被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间公司对上述款项承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告主张对被告山东新空间公司抵押财产的变价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告因诉讼用去律师代理费320000元事实清楚，证据充分，该代理费数额不超出有关律师代理收费的标准，原告根据与被告签订的借款合同、保证合同的约定诉求被告淄博滨铭公司支付律师代理费320000元并由被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间公司承担连带保证责任，本院予以支持。原告诉称的其他律师代理费证据不足，本院不予支持。被告辩解原告所举证的代理协议中其中一份与原告的主张是相矛盾的，该协议载明代理方式是风险代理，代理费总额不超过15万元，以及向律师预付的是9000元的业务经费，因该协议是复印件，且原告庭审中提供了另一份代理协议的原件，并解释了协议矛盾的原因是因为原告要预付9000元律师费时律师事务所回复不行，而且律师主管机关将会进行处罚，经过谈判，确定15万元的代理协议变更成后来的协议并且按照变更的协议支付了32万元律师费，原告提供的代理协议并不矛盾，被告的辩解本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博滨铭经贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行借款本金850万元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告淄博滨铭经贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行利息232541.19元（计算至2015年6月20日）及按借款本金850万元按借款合同约定的利率自2015年6月21日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，与第一项同时付清。
三、被告淄博滨铭经贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行律师代理费320000元，与第一项同时付清。
四、被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间置业有限公司对上述第一、二、三项款项承担连带保证责任。被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间置业有限公司承担保证责任后，有权向被告淄博滨铭经贸有限公司追偿。
五、原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行对淄他项（2014）第E00417号土地他项权利证书中被告山东新空间置业有限公司抵押的土地的变价款享有优先受偿权，对淄博市房他证临淄区字第07-10228**号房屋他项权证中被告山东新空间置业有限公司抵押的房产的变价款在人民币683万元的最高余额内享有优先受偿权。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75198元，财产保全费5000元，由原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行负担50元，由被告淄博滨铭经贸有限公司、山东新空间置业有限公司、王振波、许新芸、王霞光负担80148元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 张志红
审 判 员 李延江
人民陪审员 崔晓华
二〇一五年十月十二日
书 记 员 于欣田