广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民二初字第144号
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地民族大道38-2号。
代表人农永富，该公司总经理。
委托代理人蒙华宗，广西至善律师事务所律师。
委托代理人曾上涛，广西至善律师事务所律师。
被告吕永娟，女，汉族，住广西陆川县马坡镇靖东村大力山五队**号。
被告严长查，男，汉族，住广西陆川县马坡镇靖东村大力山五队**号。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告吕永娟、严长查金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月15日受理后，依法由审判员黄彩云适用简易程序于2013年3月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾上涛到庭参加了诉讼，被告吕永娟、严长查经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部诉称，2009年9月16日，原告与被告吕永娟同签订编号为B［G］字［邕］行［明秀］支行（2009）年（0020）号《个人借款／担保合同》，合同约定：被告吕永娟自愿以自己名下房产抵押，向原告申请贷款，并承诺按照《个人购房借款／担保合同》的约定承担抵押保证责任，其中第一条、第三条、第六条、第九条第9.1款约定，原告向被告吕永娟贷款170000元作个人购置住房贷款，期限10年，被告吕永娟以按月等额本息还款法（按月计息）还贷；被告吕永娟未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30％确定；第十一条第11.2款，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他等违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；第十三条约定，订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于被告未按合同约定履行各自的义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担；第十四条、第十五条约定，存有夫妻关系的两被告自愿以共有的南宁市兴宁区明秀东路143号翠馨庭2单元305号房产作为借款担保的抵押物，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告应付其他所有费用。
合同签订后，原告于2009年9月30日将贷款170000元依约支付到被告吕永娟指定的收款人为吕永娟、账号为622202210200464469的账户，并与被告吕永娟申请办理了编号为邕房他字第31537号的房屋他项权证。被告吕永娟收到贷款后偿还本金26947.23元及利息24169.96元外，至今已逾期9次未偿还贷款本息，经多次催收，未果。原告于2012年8月3日在《南国早报》刊登了“违约贷款催收通告”，督促被告等违约贷款户在通告之日起5日内清偿尚欠的违约贷款本息，否则将按合同约定宣布合同提前到期，并告知如发生连续违约3期或在合同期内累计违约6期以上，工行将不再另行通知，直接向法院起诉。该公告费用共32200元，人均134元。另外，依据《广西律师服务收费标准（自治区物价局司法厅桂价费（2010）438号）》之规定，本案律师服务一审收费6526元。
原告认为，原告与被告签订的合同合法有效，各方应当全面履行合同的义务，原告依约将贷款发放给了被告吕永娟，其应当按约定期限足额偿还贷款。其自2011年12月至今没有偿还贷款本息，违反合同第六条第6.1款第A项按月等额本息还款以及第九条第9.1款关于逾期还款的约定，依据合同第十一条11.2款、第十三条之约定，原告有权要求被告吕永娟偿还尚未偿还的贷款全部本息（包括逾期和未到期的贷款），并承担原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费、公告费等费用。同时，由于存有夫妻关系的两被告以共有房屋作抵押担保，原告对该抵押物享有优先受偿权。因此，被告吕永娟应当偿还到期贷款本息，并提前偿还未到期的贷款，且应与被告严长查以本合同之抵押房屋向原告优先偿还债务和支付原告实现债权的费用。鉴此，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请：1、判决被告吕永娟向原告偿还贷款本金143052.77元及利息7587.74元（利息暂计至2012年8月2日，过后另计）；2、被告吕永娟向原告支付因实现债权而支出的律师费6526元、催款公告费134元；3、原告对被告吕永娟、严长查共有的位于南宁市兴宁区明秀东路143号翠馨庭2单元305号房在第1项、第2项诉求内享有优先受偿权。4、判决被告严长查对第1、2项债务承担连带责任；5、本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照，证明原告主体合法；2、组织机构代码证，证明原告主体合法；3、身份证，证明被告主体适格及基本情况；4、借款人结婚证，证明被告吕永娟、严长查为夫妻关系；5、《个人借款／担保合同》，证明双方合同合法有效；6、借款凭证，证明原告依约发放贷款；7、房屋他项权证，证明被告以房屋抵押；8、贷款借据详细信息页面，证明被告违约的事实；9、报纸公告催收，证明被告违约的事实；10、公告发票，证明贷款人为实现债权而产生的费用。
被告吕永娟、严长查均未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告吕永娟、严长查有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告吕永娟、严长查经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告已就其起诉状中主张的事实提供了充分的证据，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告吕永娟于2009年9月16日签订的编号为B【G】字【邕】行【明秀】支行（2009）年（0020）号《个人借款／担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告于当日向被告吕永娟发放了借款170000元，而被告不按照约定偿还本息，已构成违约。截至2012年8月2日止，被告吕永娟已连续9期逾期还款，尚欠原告到期借款本金9942.98元，利息7587.74元，到期及未到期借款本金143052.77元。根据合同约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，解除合同，而被告吕永娟逾9期未还，应为违约行为，根据合同的约定，原告有权请求由被告吕永娟偿还原告借款本金143052.77元、利息7587.74元，该诉请于法有据，本院予以支持。关于原告主张赔偿的6526元律师代理费及134元催款公告费，该6526元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，而且合同中也已明确约定原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用（包括律师费用、诉讼费用等）由借款人即本案被告承担，因此前述费用应由被告吕永娟赔偿给原告。合同还约定被告吕永娟、严长查以其共有的位于南宁市兴宁区明秀东路143号翠馨庭2单元305号房作为借款的担保，并办理了《房屋他项权证》。因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告严长查是被告吕永娟的配偶，而本案的所产生的债务系发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告严长查应与被告吕永娟共同承担上述债务。对于原告的诉请，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕永娟、被告严长查应共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金143052.77元；
二、被告吕永娟、被告严长查应共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部给付借款利息（计算方法：至2012年8月2日止利息为7587.74元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金143052.77元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告吕永娟、被告严长查应共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费6526元；
四、被告吕永娟、被告严长查应共同向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿催款公告费134元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告吕永娟、被告严长查共有的位于南宁市兴宁区明秀东路143号翠馨庭2单元305号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费1723元，由被告吕永娟、被告严长查共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄彩云
二〇一三年三月十三日
书记员 李艳艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。