安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0403民初1997号
原告：郑松松，男，1990年5月15日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告：陈悦，女，1991年3月28日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
以上两原告共同的委托诉讼代理人：邓标，安徽永幸律师事务所律师。
被告：刘江，男，1967年4月23日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：何秀琴，女，1973年7月12日出生，汉族，住址同上。
以上两被告共同的委托诉讼代理人：曹军，安徽震一律师事务所律师。
被告：淮南市大舜房地产经纪有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区洞山中路，统一社会信用代码9134040055457329X0（1-1）。
法定代表人：杨修云，该公司总经理。
委托诉讼代理人：庞实，男，该公司法律顾问。
原告郑松松、陈悦与被告刘江、何秀琴、淮南市大舜房地产经纪有限公司（以下简称大舜公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告郑松松、陈悦及其共同的委托诉讼代理人邓标，本案被告刘江及其与何秀琴共同的委托诉讼代理人曹军，本案被告大舜公司的委托诉讼代理人庞实到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑松松、陈悦向本院提出诉讼请求：1.解除原告郑松松、陈悦与被告刘江所签订的房屋买卖合同。2.要求被告返还原告购房款人民币47600元，被告支付原告违约金人民币40000元，并赔偿原告过户费用9408元、评估费1400元、房贷利息损失12869.43元、中介费用7500元，以及双倍返还定金10000元，合计544308元。3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年2月10日，原告通过被告大舜公司中介购买被告刘江、何秀琴位于田家庵区洞山新村2栋605室房屋，准备作为结婚新房及小孩出生的房屋使用。由于被告刘江、何秀琴在原告履行买房合同义务后，以种种理由推诿至今不能按约定的家具家电交房。造成原告结婚、生小孩只能在田家庵区小陈庄租房，一年房租4800元。被告大舜公司没有认真履行完成此房的相关交接手续，敦促买房按约定的家具家电履行，造成被告毁约。综上，原告诉至法院请求判如所请。
被告刘江、何秀琴共同辩称，原告诉请与事实不符，该房屋是原告按揭购买的，房屋交付是收到全部购房款交付房屋。房屋不能接收的原因是家电原因，导致房屋交付迟延，不能履行。原告没有理由解除房屋买卖合同，因为房屋已经过户登记，被告已经履行大部分义务，至于家电方面属于合同的从义务，并且家电就是房屋现有家电。原告交付房款迟延导致房屋交付迟延。本案房屋已经过户，原告购买的房屋，因为家电不能交付不能导致房屋买卖合同的效力被否定。基于此，原告诉请不能成立。
被告大舜公司辩称，2017年2月10日，两原告与被告在看过房屋的基础上于大舜公司自愿签订房屋买卖合同，被告大舜公司是居间行为，大舜公司不是适格被告。原告与两被告是因为房屋内家电产生纠纷，大舜公司不是合同的相对方，不是适格被告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的房屋内家电家具图片7张，该7张图片经庭后核实确为涉案房屋在房屋中介公司网站上发布的照片。本院对其真实性予以认定。2.原告提交的结婚证、婚生女出生证明，该证据与本案没有关联性，本院依法不予认定。3.原告提交的大舜房产提供的情况说明，被告刘江庭审中的陈述与该情况说明内容部分相互印证，能够证明房屋交接时迟延付款的原因。4.原告提交的房屋内视频资料，根据该视频资料与原告提交的7张房屋内家电家具图片的比对，能够证明被告对房屋内冰箱、空调、餐桌进行了更换，并将窗帘拆卸。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：郑松松、陈悦系夫妻关系，刘江、何秀琴系夫妻关系。2017年2月10日，刘江、何秀琴与郑松松、陈悦签订《房屋买卖合同》，载明：“甲方（产权人）：刘江身份证号0……乙方（购买人）：郑松松陈悦身份证号码：……丙方（见证人）：淮南市大舜房地产经纪有限公司……1、甲方同意将私有的没有任何产权争议的坐落于淮南市洞山新村2栋605室的房屋（建筑面积70.86平方米）出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋（含产权性质）已充分了解并自愿购买上述房屋。此产权证号：淮田字第10011810。本出售房屋包含已经存在此房内的室内固定装潢有、防盗门有、室内固定设施及灯具保持原状，房价内还包含挂空1台、挂空1台，电视机（客厅）1台、冰箱1台、松下全自动洗衣机1台、沙发1组、餐桌1套、茶几1台、楼上一个小沙发、窗帘，乙方对上述情况无异议，并同意按房屋现状购买。2、甲乙双方同意上述房屋的成交总价为人民币（￥）476000（甲方净得）（大写）肆拾柒万陆仟元整。本合同签订，乙方向甲方支付人民币10000作为购房定金。（1）甲方同意暂存丙方5000元，作为交房保证金，待房屋交接时，甲方确保现有装潢无损，水、电等费用结清，房内户口迁出完成后，丙方退给甲方。……3、付款方式及过户办理：……乙方交款：2017.2月28日之前将150000元房款交至至今托管中心……余额316000元，乙方要求丙方帮助办理商业贷款一年后转公积金贷款（若贷款不足和不能贷款，用现金补齐）。甲方取款（以资金托管部门通知为准）：由资金托管中心转付466000元给甲方。（3）产权过户：乙方将房款（首付款、全款或相关核价款）存入资金托管中心账户后，甲方即协助乙方办理产权过户手续。如乙方需办理按揭贷款的，乙方必须符合银行现有贷款政策和要求，甲方应按照银行要求协助办理银行按揭贷款等手续。产权过户时间（以交税完毕，房产交易中心正式收件为准）：2017年2月28日之前。……4、税费承担：按政策规定所需交纳的各项税费及中介费由乙方承担……5、房屋交接日期：……（2）甲方房款结清当日。……6、违约责任：甲乙双方任何乙方未按本合同约定履约的视为违约，任何一方逾期5天以上未履约的视为悔约。双方同意承担合同悔约金为人民币肆万元整责任；由悔约方支付给守约方。双方另有约定除外。悔约方应承担丙方的经济损失，金额按购房总价款的百分之二计算。……甲方：刘江（签字）、何秀琴（签字）乙方：郑松松（签字）、陈悦（签字）丙方：淮南市大舜房地产经济有限公司（盖章）2017年2月10日”。同日，郑松松、陈悦支付购房定金人民币10000元整及中介费7500元整。合同签订后，原、被告于2017年3月份办理房屋过户手续，涉案房屋被过户至郑松松、陈悦名下。因被告将涉案房屋中的家电更换，原告在房屋价款交清之后一直未接收房屋。
本院认为，原被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。本案中，《房屋买卖合同》并未约定合同解除条件，本案被告亦不同意解除合同。同时，本案原被告双方签订《房屋买卖合同》的主要目的是进行涉案房屋买卖，原告方主要合同义务为支付购房款，被告刘江、何秀琴的主要义务是交付涉案房屋，现两原告已经付清购房款，涉案房屋也已经过户至原告名下，原被告双方签订《房屋买卖合同》的目的已经实现，不存在法定的解除合同的情形。因此，关于原告诉请解除《房屋买卖合同》及退还房屋价款的诉讼请求，本院依法不予支持。原被告双方在《房屋买卖合同》中约定房价内包含挂空1台、挂空1台，电视机（客厅）1台、冰箱1台、松下全自动洗衣机1台、沙发1组、餐桌1套、茶几1台、楼上一个小沙发、窗帘，虽双方未就家电、家具的品牌、型号及新旧等程度进行详细约定，但被告在出卖房屋的广告中所展示的照片，以及原告看房确认的家电、家具是特定的，应当认定双方签订合同时所列明的家电、家具系房屋中原有的家电、家具。被告刘江、何秀琴在合同签订后将房屋内原有的家电、家具更换，系违约行为，应当承担违约责任。原被告双方在《房屋买卖合同》中约定，违约方应当向守约方支付40000元违约金，被告并未请求本院予以调整，对于原告诉请要求被告支付40000元违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的，要求被告支付过户费用9408元、评估费1400元、房贷利息损失12869.43元、中介费用7500元并无合同约定和法律依据，本院依法不予支持。对于原告主张被告双倍返还10000元定金的诉讼请求，根据《中华人民共和国》第一百一十六条之规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因原告已经选择适用违约金条款，故本院对双倍返还定金的诉讼请求依法不予支持。鉴于大舜公司不是原告就房屋买卖合同法律关系的相对方，且原告并未向大舜公司提出独立的诉讼请求，大舜公司在本案中不承担责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百一十六条，判决如下：
一、被告刘江、何秀琴于本判决生效之日起十日内一次性向原告支付违约金40000元。
二、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9243元，由原告郑松松、陈悦负担8443元，由被告刘江、何秀琴负担800元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 申恩国
人民陪审员 张怀德
人民陪审员 王桂兰
二〇一八年六月二十八日
法官 助理 李晓红
书 记 员 陈智健
附1：本案证据目录
一、原告郑松松、陈悦提交证据和证明目的如下：
1.原告身份证，证明原告主体资格。
2.房屋买卖合同，证明房屋买卖数额及应当交接的具体家电物品；证明房屋交接的条件；证明违约的条件和责任；证明中介方的义务。
3.房屋内家电家具图片7张，证明房屋内家电家具是房屋买卖合同中约定的内容。
4.原告结婚证、婚生女出生证明，证明原告婚姻关系，证明购买房屋用途是婚房。
5.大舜房产出具的1万元定金收款条。
6.交付给被告一二购房款的发票1张。
7.税收完税证明，4555元。
8.非税收交付费，不动产登记费，合计303元。
9.评估过户税费，1400元，中介费7500元。
10.大顺房产提供的情况说明，证明房屋交接时迟延付款的原因。
11.房屋内的视频资料，证明家具已经与合同约定不同，窗帘下了，空调冰箱洗衣机餐桌换掉了，门也砸烂了。
二、被告刘江、何秀琴未提交证据。
三、被告淮南市大舜房地产经济有限公司提交证据和证明目的如下：
1.被告营业执照、法定代表人身份证明，证明被告主体信息。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。