吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0204民初1943号
原告：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所地吉林市船营区松江路71-1号。
代表人：韩冬，行长。
委托诉讼代理人：陈希珠，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。
被告：高承武，男，1949年4月16日出生，住吉林市龙潭区。
被告：王颖，女，1949年11月13日出生，住吉林市龙潭区。
原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行（以下简称建行吉林市分行）与被告高承武、王颖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行吉林市分行的委托诉讼代理人陈希珠到庭参加诉讼，被告高承武、王颖经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行吉林市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与高承武于2010年12月23日签订的合同编号为XXX《个人住房抵押额度贷款合同》；2、被告偿还借款本金及利息、罚息共计31231.5元（其中借款本金30772.9元、利息369.61元、罚息88.99元，计算至2018年1月3日止）及2018年1月4日至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定标准计算；3、原告有权对坐落于吉林省吉林市龙潭区某房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内优先受偿；4、由被告承担诉讼费。事实与理由：原告建行吉林市分行与被告高承武、王颖于2010年12月23日签订《个人住房抵押额度贷款合同》。合同编号为XXX。约定：原告向被告提供借款15万元，借款期限为96个月（自2010年12月23日至2018年12月23日），还款方式为等额本息还款法。利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。被告应按期足额还款，如违约，原告有权解除合同，并宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还借款本息及实现债权的费用。被告高承武、王颖系夫妻关系。同时，被告高承武以坐落于吉林省吉林市龙潭区某房屋提供抵押担保，并办理了房他证。被告未按合同约定还款，经原告催要，仍未还款，故诉至法院。
高承武、王颖未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经本院审理查明：高承武、王颖系夫妻关系。2010年12月15日，高承武向建行吉林市分行提出个人住房借款申请，王颖在申请人配偶处签名捺印。该申请表“借款人申请声明”中载明：本贷款属夫妻共同债务。2010年12月23日，建行吉林市分行（贷款人）与高承武（借款人、抵押人）签订了合同编号为XXX的《个人住房抵押额度贷款合同》。合同约定：贷款人向借款人提供的抵押额度贷款额度为人民币15万元；贷款额度有效期间为96个月，即2010年12月23日至2018年12月23日；借款人将借款用于购置房屋；贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期的罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为等额本息还款；担保方式为以“抵押财产清单”所列房产设定最高额抵押；抵押财产：吉林市龙潭区某房屋（建筑面积81.05平方米，产权证号吉林市房权证龙字第X**号）及土地建设用地使用权［面积22.61平方米、土地使用权证号吉市国用（2010）第XXX号］；最高额抵押的担保范围包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为216647元；违约情形及违约救济措施包括借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，则构成违约，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。《个人住房抵押额度贷款合同》还对合同当事人的其他权利义务作出了约定。2010年12月27日，抵押房屋办理了抵押登记。建行吉林市分行按高承武出具的个人贷款支付委托书的约定发放了贷款15万元。在借款合同的履行过程中，高承武仅按合同约定偿还部分当期应还借款本息。截至2018年1月3日，高承武逾期累计5617.84元，尚欠借款本金30772.90元、利息369.61元、罚息88.99元。建设银行吉林市分行催收贷款未果，向本院提起诉讼。审理中，高承武偿还部分贷款，截止2018年8月24日，高承武逾期累计5035.36元，尚欠借款本金13595.51元、利息996.42元、罚息459.91元。
认定上述事实的证据有：常住人口基本信息、户口簿、房屋转卖协议书、房权证、中国建设银行个人住房抵押额度借款申请书、《个人住房抵押额度贷款合同》、个人贷款支付委托书、个人贷款支付凭证、开立贷款账户通知书、中国建设银行个人住房抵押额度贷款额度支用单、房他证、中国建设银行抵押资产收妥通知书、贷款账户基本信息、个人贷款对账单。
本院认为，高承武与建行吉林市分行签订的《个人住房抵押额度贷款合同》是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。建行吉林市分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务。高承武未按借款合同的约定按期足额偿还当期应还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，根据合同约定，双方约定的合同解除条件已成就，建行吉林市分行有权解除借款合同并要求高承武归还全部借款本金及利息。高承武以其所购房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故抵押权已设立，建设银行吉林市分行作为抵押权人有权行使抵押权。高承武向建行吉林市分行借款发生在其与王颖夫妻关系存续期间，且王颖在个人住房借款申请书上签名，知晓并同意该笔贷款，故应当认定该笔借款为夫妻共同债务，王颖依法应与高承武共同承担偿还责任。综上，建行吉林市分行的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起解除被告高承武与原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行于2010年12月23日签订的编号为XXX的《个人住房抵押额度贷款合同》；
二、被告高承武、王颖于本判决生效之日起七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行借款本金13595.51元、利息996.42元、罚息459.91元（利息及罚息计算至2018年8月24日，自2018年8月25日起借款本金13595.51元的利息、罚息按《个人住房抵押额度贷款合同》约定的利率标准计付至被告高承武还清借款本金之日止）；
三、被告高承武、王颖逾期未履行上述第二项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行有权以被告高承武所抵押的坐落于吉林市龙潭区某房屋（建筑面积81.05平方米，产权证号吉林市房权证龙字第X**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费290元（原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行已预交）由被告高承武、王颖共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 付立杰
二〇一八年八月二十四日
书记员 梁 威