湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1126民初1049号
原告：中国银行股份有限公司永州分行。住所地：湖南省永州市冷水滩区河东湘永路***号。
负责�：陈永红，该行行长。
委托诉讼代理人：张峥华，男，汉族，湖南省祁阳县人。
委托诉讼代理人：胡首仲，湖南正赢律师事务所律师。
被告:永州市馨园园艺有限责任公司。住所地：宁远县东溪街道舜帝广场斜对面。
法定代表人:樊梅娟，该公司负责人。
被告：樊梅娟，女，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告：陈苏文，男，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告：陈澍，男，汉族,湖南省宁远县人，居民。
被告：姜冬梅，女，汉族,湖南省宁远县人，居民。
原告中国银行股份有限公司永州分行诉被告永州市馨园园艺有限责任公司、樊梅娟、陈苏文、陈澍、姜冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司永州分行的委托诉讼代理人张峥华、胡首仲到庭参加诉讼，被告永州市馨园园艺有限责任公司的法定代表人樊梅娟、被告樊梅娟、陈苏文、陈澍、姜冬梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司永州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告永州市馨园园艺有限责任公司偿还原告中国银行股份有限公司永州分行借款本金5000000元及利息159665.4元(利息暂计算至2018年4月11日,此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止)；二、判令原告中�银行股份有限公司永州分行对被告陈苏文、樊梅娟名下位于宁远县舜陵镇舜帝北路(房权证号为:宁房权证2013字第00293**号)商住楼在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；三、判令被告陈苏文、樊梅娟在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款责任；四、判令被告陈澍、姜冬梅在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款贵任；五、判令被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。事实及理由：原告中国银行股份有限公司永州分行分别于2016年12月27日、2017年2月10日与被告永州市馨园园艺有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定原告中国银行股份有限公司永州分行分别向被告永州市馨园园艺有限责任公司发放贷款人民币3000000元(借款期限为2016年12月27日至2017年12月27日止)、2000000元整(借款期限为2017年2月10日至2018年2月10日止)，并约定被告按月还息，借款到期后一次性偿还本息。为保障债权，原告中国银行股份有限公司永州分行要求被告永州市馨园园艺有限责任公司提供担保，后由被告陈苏文、樊梅娟以及被告姜冬梅、陈澍作为保证人，并于2016年12月27日分别与原告签订了湘中银企保字2016-1093-1号《最高额保证合同》、湘中银企保字2016号《最高额保证合同》，为被告永州市馨园园艺有限责任公司5000000元债务以及5000000元本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)提供担保。另外，被告樊梅娟、陈苏文还另以其名下位于宁远县舜陵镇舜帝北路房(权证号为宁房权证2013字第000293**号)商住楼作为担保,并于2017年1月5日办理了抵押登记(证号为:湘20**宁远县不动产证明第0000004号)。上述合同生效后，原告中国银行股份有限公司永州分行依约履行了放款义务,但被告永州市馨园园艺有限责任公司未依约履行还款义务，原告中国银行股份有限公司永州分行为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。
被告永州市馨园园艺有限责任公司的法定代表人樊梅娟、被告樊梅娟、陈苏文、陈澍、姜冬梅未到庭参加诉讼，在本院规定的举证期限内未向本院提供证据和答辩状，视为其放弃举证、质证和答辩的权利。
原告中国银行股份有限公司永州分行为支持其诉讼请求，向本院提供了1至7号证据，经本院审查，该证据符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以采信。
根据以上采信的证据，结合双方当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：原告�国银行股份有限公司永州分行分别于2016年12月27日、2017年2月10日与被告永州市馨园园艺有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定原告中国银行股份有限公司永州分行分别向被告永州市馨园园艺有限责任公司发放贷款人民币3000000元整(借款期限为1年，2017年1月11日起息，2018年1月8日到期，月利率为5.25‰)、2000000元整(借款期限为1年，2017年2月14日起息，2018年2月14日到期，月利率为5.25‰)，并约定被告永州市馨园园艺有限责任公司按月还息，借款到期后一次性偿还本息。为保障债权，原告中国银行股份有限公司永州分行要求被告永州市馨园园艺有限责任公司提供担保，后由被告陈苏文、樊梅娟以及被告姜冬梅、陈澍作为保证人，并于2016年12月27日分别与原告中国银行股份有限公司永州分行签订了湘中银企保字2016-1093-1号《最高额保证合同》、湘中银企保字2016-1093-2号《最高额保证合同》，为被告永州市馨园园艺有限责任公司的5000000元债务以及5000000元本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)提供担保。另外,被告樊梅娟、陈苏文还另以樊梅娟名下位于宁远县舜陵镇舜帝北路商住楼(权证号为宁房权证2013字第000293**号)作为担保,并于2017年1月5日办理了抵押登记【证号为:湘（2017）宁远县不动产证明第0000004号】。上述合同生效后，原告中国银行股份有限公司永州分行依约履行了放款义务，借款后被告永州市馨园园艺有限责任公司偿还利息至2017年11月，剩余利息及借款本金未偿还。借款到期后，经原告中国银行股份有限公司永州分行多次催讨，被告永州市馨园园艺有限责任公司拒绝偿还。原告�国银行股份有限公司永州分行于2018年5月9日向本院提起诉讼。
另查明，永州市馨园园艺有限责任公司成立于2000年11月2日，为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为樊梅娟。
本院认为，合法的债权受法律保护，债务应当清偿。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告中国银行股份有限公司永州分行与本案各被告在充分协商一致的基础上签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本案各方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。被告永州市馨园园艺有限责任公司作为借款人未按期归还原告中国银行股份有限�司永州分行的贷款本金5000000元及下欠的利息属实。因此，对原告中国银行股份有限公司永州分行要求被告永州市馨园园艺有限责任公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈苏文、樊梅娟与原告中国银行股份有限公司永州分行签订了《最高额抵押合同》，以樊梅娟名下位于宁远县舜陵镇舜帝北路商住楼(权证号为宁房权证2013字第000293**号)作为担保,并于2017年1月5日办理了抵押登记【证号为:湘（2017）宁远县不动产证明第0000004号】。原告中国银行股份有限公司永州分行享有的抵押权自登记时设立，抵押人陈苏文、樊梅娟在主债务人即借款人永州市馨园园艺有限责任公司不履行合同债务时，依法应承担相应的抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司永州分行有权对该抵押物折价或变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，原告中国银�股份有限公司永州分行在本案中提出享有优先受偿权的诉讼主张，依法予以采纳。被告陈苏文、樊梅娟、陈澍、姜冬梅作为《流动资金借款合同》的保证人，与原告中国银行股份有限公司永州分行签订了《最高额保证合同》，并且在合同中约定的保证方式是连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》的规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”。因此被告陈苏文、樊梅娟、陈澍、姜冬梅对该两笔借款的本金及利息、实现债权的费用等应承担连带偿还义务。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告永州市馨园园艺有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国银行股份有限公司永州分行借款本金5000000元及利息(利息按月利率5.25‰从2017年11月21日开始计算至债务偿还完毕止，具体金额以原告中国银行股份有限公司永州分行计算的为准)；
二、如被告永州市馨园园艺有限责任公司未在本判决确定的期限内给付上述款项及实现债权的费用，原告中国银行股份有限公司永州分行有权对被告陈苏文、樊梅娟提供的被告樊梅娟所有的位于宁远县舜陵镇舜帝北路商住楼(权证号为宁房权证2013字第000293**号)折价或变卖、拍卖，所得价款原告中国银行股份有限公司永州分行享有优先受偿权；
三、被告陈苏文、樊梅娟在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款责任；
四、被告陈澍、姜冬梅在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47918元，由被告永州市馨园园艺有限责任公司、樊梅娟、陈苏文、陈澍、姜冬梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 肖广文
人民陪审员 谢冒仔
人民陪审员 欧春慧
二〇一八年八月三日
代理书记员 雷松利
附相关法律条文：
《�华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同�贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的�形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。