湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0102民初77号
原告：董杨，女，1954年1月21日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。
原告：欧阳永勤，男，1954年5月5日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。
以上原告的共同委托诉讼代理人：杨洋，特别授权代理，湖北元本律师事务所律师。
以上原告的共同委托诉讼代理人：涂茜，特别授权代理，湖北元本律师事务所律师。
被告：武汉链家宏业房地产经纪有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区中央商务区泛海国际SOHO城（一期）第7幢32层4号。
法定代表人：黄月平，总经理。
委托诉讼代理人：江佳娜，系武汉链家宏业房地产经纪有限公司员工，特别授权代理，住湖北省武穴市。
被告：李小林，女，1981年10月11日出生，汉族，住湖北省安陆市东城经济开发区。
委托诉讼代理人：张远，特别授权代理，湖北炽升律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张琴，特别授权代理，湖北炽升律师事务所律师。
原告董杨、欧阳永勤与被告武汉链家宏业房地产经纪有限公司、李小林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告董杨、欧阳永勤及其委托诉讼代理人杨洋、被告武汉链家宏业房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人江佳娜、被告李小林及其委托诉讼代理人张远、张琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
董杨、欧阳永勤向本院提出诉讼请求：1．请求判令武汉链家宏业房地产经纪有限公司向两原告支付购房款30,000元；2．请求判令武汉链家宏业房地产经纪有限公司以上述购房款为基数，按银行同期贷款利率的标准，向两原告支付从2015年5月10日起至上述购房款实际支付之日的利息；3．请求判令李小林对上述债务承担连带支付责任；4．本案诉讼费用由两被告共同负担。事实和理由：两原告系夫妻关系。2015年5月3日，两原告与李小林及武汉链家宏业房地产经纪有限公司签订《存量房居间（买卖）合同》1份，约定两原告将二人所有的位于武汉市江岸区西马路85号百帝苑3栋2单元11层B1室的房屋以1,249,000元的价格出售李小林，购房款由李小林分两次支付，即李小林先将购房款40,000元作为定金交武汉链家宏业房地产经纪有限公司代收，并约定其中10,000元的性质为交房保证金，剩余购房款1,209,000元由被告李小林于办理上述房屋过户手续之日向两原告支付。上述合同签订后，两原告依约履行合同义务，将上述房屋过户给李小林。但两原告至今仅收到购房款1,219,000元，剩余30,000元两原告仍未收到。两原告认为，其与李小林及武汉链家宏业房地产经纪有限公司签订的《存量房居间（买卖）合同》合法有效。武汉链家宏业房地产经纪有限公司作为代收定金人，李小林作为实际支付定金人，应对两原告的损失承担连带支付赔偿责任。两原告为了维护自身合法权益诉至贵院，望判如所请。
武汉链家宏业房地产经纪有限公司辩称，武汉链家宏业房地产经纪有限公司已经按照合同约定履行了全部义务，两原告的诉讼请求没有事实和法律依据，且李小林也已依照合同约定将向两原告支付了全部购房款。两原告不可能在未收到全部购房款的情况下将房屋过户至他人名下。另外，两原告本次起诉已经超过了诉讼时效。综上，请求驳回两原告的全部诉讼请求。
李小林辩称，李小林已经向武汉链家宏业房地产经纪有限公司支付合同中约定的定金40,000元，按照合同约定，李小林向武汉链家宏业房地产经纪有限公司支付上述购房款，应视为两原告已经收到了上述购房款。根据常识，两原告及武汉链家宏业房地产经纪有限公司不可能在李小林未付清全部购房款的情况下将房屋过户至李小林名下，因此，两原告的主张显然不符合常理。另外，两原告本次起诉已经超过了诉讼时效。综上，请求驳回两原告的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：两原告系夫妻关系。2015年5月3日，由两原告作为卖方，由李小林作为买方，由湖北深中联置业顾问有限公司作为经纪方，签订《存量房居间（买卖）合同》1份，约定两原告将其所有的位于武汉市江岸区西马路85号百帝苑3栋2单元11层B室房屋以1,249,000元的价格出售给李小林，并约定李小林先支付40,000元作为定金，剩余1,209,000元于上述房屋过户之日由李小林支付给两原告。在该合同中对于定金数额及交付的约定载明如下：“定金人民币肆万元整（小写￥40,000.00）为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定人民币/元整（小写￥/），经纪方应预留人民币壹万元整（小写￥10,000.00）在经纪方作为交房保证金。”“托管于经纪方的定金于房产交易过户完成物业交割后伍个工作日时由经纪方直接支付给卖方……”当日，由两原告委托其儿媳张晶作为甲方，由湖北深中联置业顾问有限公司作为乙方，签订《（出售/出租）委托协议》，约定张晶委托湖北深中联置业顾问有限公司以1,249,000元出售上述房屋，并约定定金为30,000元。在该协议中对于定金收取的约定载明如下：“乙方应于委托期限届满前，积极、勤勉地为甲方联系愿意按本协议约定条件购买（购买/承租）的客户。如乙方按本协议约定出售（出售/出租）条件联系好客户，并与客户有关该物业的出售/出租事宜的书面协议的，甲方同意（同意/不同意）乙方有权代理甲方收取本协议第一条的交易定金，如授权乙方向客户收取定金，由此产生的定金法律效力由甲方承担。”欧阳永勤在该协议上甲方签名处签字。
上述合同及协议签订后，两原告于2015年5月6日将上述房屋过户至李小林名下，李小林于当日通过银行转账的方式向欧阳永勤支付了1,209,000元。嗣后，两原告于2015年5月30日将上述房屋交李小林管理使用。湖北深中联置业顾问有限公司于2015年6月1日通过银行转账的方式向欧阳永勤支付了10,000元。
湖北深中联置业顾问有限公司于2015年12月22日变更为武汉链家宏业房地产经纪有限公司。现两原告以两被告未向其支付剩余30,000元为由，诉至本院，在本案审理过程中，李小林向本庭提交《收条》复印件1份，欲证明其已支付了剩余的30,000元，经本庭询问，武汉链家宏业房地产经纪有限公司表示该《收条》的复印件系该公司向李小林提供，并表示该《收条》的原件已遗失。
本院认为，原、被告各方签订的《存量房居间（买卖）合同》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效。两原告与武汉链家宏业房地产经纪有限公司签订的《（出售/出租）委托协议》亦系双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效。结合上述合同及协议中对于定金金额、收取、支付方式的约定综合判断，可以看出两原告的本意系委托武汉链家宏业房地产经纪有限公司收取全部定金，而并非武汉链家宏业房地产经纪有限公司在本案审理过程中所辩称的其仅负责收取交房保证金，因此，武汉链家宏业房地产经纪有限公司并未全部履行其义务，故其应继续向两原告交付剩余定金的义务。但根据《存量房居间（买卖）合同》中的约定，定金应于两原告将上述房屋将李小林管理使用后，即2015年5月30日后5个工作日时支付，故武汉链家宏业房地产经纪有限公司未于2015年6月5日时向两原告支付剩余定金，两原告便应当知道其权利受到了损害。因此，两原告向武汉链家宏业房地产经纪有限公司主张相应权利的诉讼时效应从2015年6月5日起计算，根据《中华人民共和国民法通则》之规定，本案诉讼时效计算两年，至2017年6月4日时已经过，而《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日起才施行，故本案诉讼时效不适用诉讼时效期间为三年之规定。而两原告于2017年10月底才向本院递交相关材料主张权利，因此，两原告的本次起诉超过了法定的诉讼时效，其已丧失胜诉权，故对于两原告的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，本院对于董杨、欧阳永勤的诉讼请求全部不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告董杨、欧阳永勤的全部诉讼请求。
本案案件受理费666元减半收取333元、邮寄费80元，共计413元，由原告董杨、欧阳永勤自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 闫 冬
二〇一八年三月二十一日
书记员 陈明燕