浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第3011号
原告：中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人：潘国昌。
委托代理人：王棕。
委托代理人：姜高津。
被告：许彩亮。
被告：李秀芬。
被告：黄国平。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称“民生银行瑞安支行”）与被告许彩亮、李秀芬、黄国平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告民生银行瑞安支行的委托代理人王棕、被告黄国平到庭参加诉讼，被告许彩亮、李秀芬经本院依法传票传唤后无正当理由未到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行瑞安支行诉称：被告许彩亮、李秀芬为夫妻关系。2013年1月4日，原告民生银行瑞安支行与被告许彩亮签订了编号为928052012006805《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币276万元，有效使用期限为24个月（从2013年1月4日至2015年1月4日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由乙方（原告）住所地法院管辖。2013年1月4日，原告民生银行瑞安支行与被告许彩亮、李秀芬签订了编号为928052012006805的《最高额担保合同》，合同约定：由被告许彩亮所有的瑞安市锦湖街道体育西路体育小区26幢601室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）作为抵押物对编号为928052012006805的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年1月4日至2015年1月4日；担保人所担保的最高债权额为人民币308万元。合同签订后，原告与两被告办理了房屋抵押登记手续。2013年1月4日，原告民生银行瑞安支行与被告黄国平签订了编号为928052012006805的《最高额担保合同》，合同约定：被告黄国平以连带责任保证的方式，为主合同项下的债务提供最高额担保，所担保的最高债权额为人民币62万元，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，被告黄国平均同意承担担保责任。2013年1月7日，被告许彩亮向原告提交了《借款支用申请表》，申请借款人民币276万元，借款期限自2013年1月7日至2014年1月7日，执行年利率为6.72%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告依照被告许彩亮的申请将借款汇到其指定账户。后，被告支付利息至2013年12月14日，剩余期内利息11849.60元未支付；借款到期后，被告于2014年6月12日偿还本金730.25元、当期逾期利息4.5元（以本金730.25元为基数从2014年5月21日计算至2014年6月11日），于6月21日偿还本金0.64元、当期逾期利息0.01元（以本金0.64元为基数从2014年5月21日计算至2014年6月20日），于8月6日偿还本金833.96元，剩余本息均为偿还。基于以上事实，原告诉至法院，现请求判令：1、被告许彩亮、李秀芬共同偿还原告借款本金2758435.15元、期内利息11849.60元、复利（以未付期内利息11849.60元为基数从2014年1月8日起按年利率10.08%计算至实际清偿之日止）、逾期利息（从2014年1月8日至2014年8月5日止逾期利息为162272.24元、以本金2758435.15元为基数从2014年8月6日按年利率10.08%计算至实际清偿之日止）；2、原告有权就被告许彩亮所有的坐落于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区26幢601室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款在人民币308万元内优先受偿；3、被告黄国平对上述第一项诉讼请求在人民币62万元范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告黄国平辩称：本案应将被告抵押的房产处理后再由担保人承担责任；对借款金额及利率等事实均无异议。
被告许彩亮、李秀芬未作答辩。
原告民生银行瑞安支行在本院指定的举证期限内提供如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码，拟证明原告主体资格；
2、被告身份证、结婚证、户口簿，拟证明被告主体资格；
3、《综合授信合同》，拟证明原告与被告许彩亮约定授信额度为金额276万元，有效使用期限为24个月的事实；
4、《最高额担保合同》、《抵押财产清单》、房屋产权证、土地使用权证复印件、他项权证，拟证明被告许彩亮将其坐落于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区26幢601室的房产为《综合授信合同》提供担保的事实；
5、《最高额担保合同》，拟证明被告黄国平为被告许彩亮的借款提供连带责任保证的事实；
6、《借款支用申请书》、《借款凭证》，拟证明被告许彩亮向原告申请支用借款276万元及原告依约发放贷款的事实；
7、《个人对账单》、《还款计划信息》、《还款明细查询》，拟证明被告许彩亮拖欠借款本息的事实。
被告许彩亮、李秀芬、黄国平在举证期限内未向本院提交证据。
原告提供的上述证据经庭审出示，被告黄国平质证称均无异议；被告许彩亮、李秀芬未到庭，应视为其对原告提供的证据质证权利的放弃。经审查，本院认为原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下：被告许彩亮、李秀芬系夫妻关系，两人于2006年5月12日登记结婚。
2013年1月4日，原告民生银行瑞安支行与被告许彩亮签订了编号为928052012006805《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币276万元，有效使用期限为24个月，自2013年1月4日至2015年1月4日止，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
2013年1月4日，原告民生银行瑞安支行与被告许彩亮、李秀芬签订了编号为928052012006805的《最高额担保合同》，两被告还了出具《抵押财产清单》。双方在合同中约定：由登记在许彩亮名下的坐落于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区26幢601室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作为抵押物对编号为928052012006805的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年1月4日至2015年1月4日；担保人所担保的最高债权额为人民币308万元；合同签订后，原告与两被告办理了房屋抵押登记手续。
2013年1月4日，原告民生银行瑞安支行与被告黄国平签订了编号为928052012006805的《最高额担保合同》，合同约定：被告黄国平以连带责任保证的方式，为编号为928052012006805的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额担保，所担保的最高债权额为人民币62万元；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人同意承担担保责任；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。
2013年1月7日，被告许彩亮向原告提交了《借款支用申请表》，申请借款人民币276万元，借款期限为2013年1月7日至2014年1月7日，执行年利率为6.72%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告依照被告许彩亮的申请将借款汇到其指定账户。后，被告支付利息至2013年12月14日，剩余期内利息11849.60元未支付；借款到期后，被告于2014年6月12日偿还本金730.25元、当期逾期利息4.5元（以本金730.25元为基数从2014年5月21日计算至2014年6月11日），于6月21日偿还本金0.64元、当期逾期利息0.01元（以本金0.64元为基数从2014年5月21日计算至2014年6月20日），于8月6日偿还本金833.96元，剩余本息均为偿还。
本院认为：原告民生银行瑞安支行与被告许彩亮签订的《综合授信合同》、原告与被告许彩亮、李秀芬签订的《最高额担保合同》、原告与被告黄国平签订的《最高额担保合同》，均是当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，为有效合同，应受法律保护。被告许彩亮未按合同约定支付利息并偿还借款，应当承担相应的违约责任。被告许彩亮现尚欠原告借款本金2758435.15元、期内利息11849.60元（以本金276万元为基数从2013年12月15日按年利率6.72%计算至2014年1月7日）、复利（以未付期内利息11849.60元为基数从2014年1月8日起按年利率10.08%计算至实际清偿之日止）、逾期利息（从2014年1月8日至2014年8月5日止逾期利息为162272.24元、以本金2758435.15元为基数从2014年8月6日按年利率10.08%计算至实际清偿之日止）。被告李秀芬与被告许彩亮系夫妻关系，且李秀芬与原告签订了《最高额担保合同》，对许彩亮的贷款完全知情，故对许彩亮在夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还责任。抵押权自登记时设立，根据原告与被告许彩亮、李秀芬签订的《最高额担保合同》的约定，被告许彩亮未履行上述债务的，原告有权以抵押房地产的折价款或拍卖、变卖所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。因被告黄国平签订的《最高额担保合同》约定“该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人同意承担担保责任”，故该《最高额担保合同》担保的最高债权余额为本金62万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等应付款项。因该《最高额担保合同》约定“担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权”，故被告黄国平应依约在其最高保证金额范围内对许彩亮的上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向许彩亮追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许彩亮、李秀芬于本判决生效起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金2758435.15元、期内利息11849.60元、逾期利息（从2014年1月8日至2014年8月5日止逾期利息为162272.24元、以本金2758435.15元为基数从2014年8月6日按年利率10.08%计算至实际清偿之日止）、复利（以未付期内利息11849.60元为基数从2014年1月8日起按年利率10.08%计算至实际清偿之日止）；
二、如被告许彩亮到期未履行上述债务的，原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行有权以拍卖、变卖登记在被告许彩亮名下的坐落于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区26幢601室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的《最高额担保合同》项下所有主债权的优先受偿总额以最高抵押担保金额308万元为限；
三、被告黄国平对被告许彩亮的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的《最高额担保合同》项下所有主债务本金承担连带偿还责任的总额以最高保证金额62万元为限，因本金而产生的利息、罚息、复利等应付款项均在担保范围内；
四、被告黄国平承担保证责任后，有权向被告许彩亮追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30180元，减半收取15090元，由被告许彩亮、李秀芬负担，被告黄国平承担连带责任（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费30180元）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费30180元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 黄萍萍
二〇一四年九月二十九日
代书记员 戴程栋