.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区泾源县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁0424民初524号原告：李宏生，男，汉族，职工，宁夏固原市原州区人。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：王永仓，系宁夏顺悦律师事务所律师。代理权限：特别代理。被告：马国举，男，回族，农民，宁夏泾源县人。公民身份号码：×××。被告：马生华，男，回族，农民，宁夏泾源县人。公民身份号码：×××。被告：马国杰，男，回族，农民，宁夏泾源县人。公民身份号码：×××。第三人：泾源县大湾乡人民政府，住所地：泾源县大湾乡街道。法定代表人：拜艳丽，系该乡乡长。委托诉讼代理人：孔令彪，系宁夏信用律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。原告李宏生与被告马国举、马生华、马国杰、第三人泾源县大湾乡人民政府土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案受理后，依法由审判员于伟刚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李宏生及其委托诉讼代理人王永仓，被告马国举、马生华，第三人泾源县大湾乡政府委托诉讼代理人孔令彪到庭参加诉讼，被告马国杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告与三被告签订的《土地租赁合同》中所租赁的被告马国杰2.25亩土地、被告马国举的2.25亩土地及被告马生华4.5亩土地的附着物油松树苗归原告所有；2、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2013年3月1日，原告承租了三被告位于××县口后川地的11亩土地并栽植了油松树苗，并签订了《土地租赁合同》，约定租金300元/亩，租期5年，后退租2亩。2017年4月原告承租的土地被第三人征收，地上附着物按每亩16000元标准给予苗木移植补偿费。三被告知悉后，阻止第三人将该款补偿给原告，原、被告为此协商多次未果。现依法诉讼要求原告承租三被告土地上的附着物油松归原告所有。原告李宏生对其主张的事实向法庭提供如下证据：1、土地租赁合同1份，用于证明原、被告之间约定三被告的土地租赁给原告使用的事实；2、收据4张，用于证明三被告向原告收取土地租金的事实。被告马国举辩称:1、我的这部分土地当时是通过我姐夫租赁给原告；2、当时租赁的是4.5亩地，其中2.5亩地原告用了一年后就在没有用了，原告给我给地租也是按照2亩地支付的；3、在征地前我们已向原告通知将租赁的土地留归我使用，但直到征收前原告也没有给我们留。被告马国举对其主张的事实向法庭提供土地租赁合同1份，用于证明我和被告马生华、马国杰与原告签订土地租赁合同的事实。被告马生华辩称：1、原告当时租赁我的4.5亩土地，第一年的租金是按照4.5亩支付的，到第二年的时候原告告知我其中的1.5亩地出水，让我们自己留着用，到第三年的时候原告就用了我三亩地，剩余的1.5亩地是我自己用了；2、在征地前我们也向原告通知把地给我们留下我们自己用，直到征收前原告也没有给我们留；3、原告还有我两年的租金没有支付。被告马生华未向法庭提供证据。被告马国杰未作答辩，亦未举证、质证。第三人辩称：1、我认为本案的案由应属于物权确认而不是租赁合同；2、因原、被告之间针对该土地附着物现在起诉到法院，我的意见是法院处理后该土地附着物所有权归谁我们向谁发放。第三人未向法庭提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审核认为，原、被告提供的证据及本院依职权调取的证据照片3张，来源合法、内容真实、与本案有关联性，该证据的证明效力本院予以确认。基于以上当事人的陈述及对证据的质证，本院认定事实如下：2013年3月1日，被告马国举（4.5亩）、马生华（4.5亩）、马国杰（2亩）分别将位于××县口后川的承包地出租给原告李宏生种植油松树苗，租赁期限为5年，后原告将租赁被告马国举的2亩土地退还给马国举，实际租赁马国举2.5土地。2017年4月份，第三人依法征收将被告马国举承包地2.63亩、马生华承包地4.08亩、马国杰承包地2.05亩，第三人对该征收土地上的附着物给予补偿。现原、被告因该补偿款的权属发生争议。本院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。双方对所出租土地遇国家及政府征用后、青苗费赔偿的分配进行约定。依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：”承包地被征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包，出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”的规定，且被告承认出租地上的附着物油松树苗系原告李宏生种植，故原告在所承租三被告承包地中所种植的附着物油松树苗应归原告李宏生所有。本院依职权调取的3份照片系三被告在第三人征收该土地时对征收土地亩数确认的行为且有三被告捺印，充分说明第三人征收三被告土地的亩数三被告是认可的，故第三人征收被告马国举承包地土地为2.63亩、马生华承包地为4.08亩、马国杰承包地为2.05亩。原、被告对双方签订的土地租赁合同均予以认可，但三被告均表示该合同期限5年已届满，该合同对双方不产生约束力。合同签订日期为2013年3月1日，原、被告双方对合同期限均表示为5年，但双方在书写过程中应将合同到期的2018年3月1日写为2017年3月1日，但是该情形对合同的履行并无实质的影响，故原告租赁被告土地的期限在合同期内。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定：”在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”的规定，原告在其承租的三被告承包地中所种植的油松树苗系原告在租赁期间产生的收益，故该土地的地上附着物油松树苗归原告所有，但第三人征收三被告土地中，除去三被告出租给原告李宏生的承包地上的附着物油松树苗在租赁期间产生的收益外，剩余土地上所产生的收益应当归三被告各自所有。原告在起诉被告马国举时主张租赁2.25亩土地的地上附着物归其所有，而第三人征收时所登记的土地亩数为2.63亩，故对原告租赁被告马国举2.25亩土地的地上附着物油松树苗归原告李宏生所有，剩余的0.38亩土地上的附着物油松树苗应归被告马国举所有；原告李宏生租赁被告马生华4.5亩土地，而第三人征收时所登记的土地亩数为4.08亩，故对原告租赁被告马生华4.08亩土地的地上附着物油松树苗归全部原告李宏生所有；原告李宏生租赁被告马国杰2亩土地，而第三人征收时所登记的土地亩数为2.05亩，故对原告租赁被告马国杰2亩土地的地上附着物油松树苗归原告李宏生所有，剩余的0.05亩土地上的附着物油松树苗应归被告马国杰所有。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第二百二十五条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告李宏生租赁被告马国举位于××县口后川地的2.25亩土地的地上附着物油松树苗归原告李宏生所有；二、原告李宏生租赁被告马生华位于××县口后川地的4.08亩土地的地上附着物油松树苗全部归原告李宏生所有；三、原告李宏生租赁被告马国杰位于××县口后川地的2亩土地的地上附着物油松树苗归原告李宏生所有；四、驳回原告李宏生的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告李宏生负担20元，被告马国举、马生华、马国杰负担30元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员于伟刚二〇一八年六月二十五日书记员殷潇本案适用的法律1、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2、《中华人民共和国合同法》第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外3、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。