吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0381民初3190号
原告：唐树国，男，汉族，1963年11月5日出生，住吉林省公主岭市。
委托诉讼代理人：唐旭东，男，汉族，1987年11月29日出生，住吉林省公主岭市，系唐树国次子。
被告：崔友军，男，汉族，1954年4月7日出生，住吉林省公主岭市。
被告：刘永怀，男，汉族，成年人，住吉林省公主岭市，系崔友军外甥。
委托诉讼代理人：刘玉萍，女，汉族，1970年8月3日出生，现住址：吉林省公主岭市。
原告唐树国与被告崔友军、刘永怀民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐树国及其委托诉讼代理人唐旭东、被告刘永怀的委托诉讼代理人刘玉萍到庭参加诉讼。被告崔友军经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
唐树国向本院提出诉讼请求：1.要求被告崔友军立即给付所欠借款本金300000元及利息（自2017年3月22日开始计算利息，按月利1.5分即1.5%计算至借款还清之日止）；2.要求被告刘永怀对上述债务承担连带给付责任；3.诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告崔友军为经营饲料厂资金周转于2016年9月22日在原告处借款300000元，约定自借款日按月利率1.5分计息，约定还款日期为2017年9月22日。并由其外甥刘永怀承担连带保证责任。崔友军并用其当时他经营的公主岭市怀德亨大饲料厂的厂房作抵押，并将厂房的房屋所有权证交给原告作抵押。二被告分别给原告出具借条、欠据、证明各一份，分别写明借款本金数额和还款日期；利息证明约定；房屋抵押等事项。二被告并亲笔签名摁印，并有证明人吕某在场证明并签名摁印。逾期，崔友军只偿还了2016年9月22日至2017年3月22日半年的利息，借款本金和2017年3月22日之后的利息分文未还。经原告多次催要，被告一直推拖至今未还。
刘永怀辩称，1.请求法院驳回原告要求由刘永怀承担承担给付责任的诉讼请求，或判令刘永怀不承担该笔债务的连带给付责任；2.诉讼费由原告承担。2016年9月22日崔友军为经营饲料厂资金周转在原告处借款人民币300000元，并给唐树国出具借条、欠据、证明各一份，约定还款日期为2017年9月22日。当时刘永怀作为担保人。现该笔借款已经逾期，崔友军却未按约定全部给付。虽然当时是由刘永怀作为崔友军该笔借款的担保人，但根据《担保法》相关规定，刘永怀的担保期限应到2018年3月21日，故刘永怀的担保已经超过了担保时限，所以不应承担保证责任。
崔友军未作答辩。
唐树国围绕诉讼请求依法提交了证据并当庭举证。对唐树国提供的欠据、证明、借条（内容为借款数额及以房屋抵押担保协议）、抵押的房屋所有权证等，刘永怀代理人无异议，崔友军未提出反驳意见及反驳证据，本院予以认定。唐树国提供的证人吕某的当庭证言，刘永怀的代理人有异议，称刘永怀不是此笔借款的实际使用人，刘永怀只是作为债务人崔友军此笔借款的担保人，不应该承担偿还义务。该异议不能成立，本院对证人证言综合其他证据予以认定。唐树国提供的手机录音（附文字翻译说明），刘永怀的代理人虽有异议，但未能提供反驳证据，且在场人吕某当庭指认该录音属实，是刘永怀当时说的话，本院对该电子证据予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月22日,崔友军为经营饲料厂资金周转及房屋装修在原告处借款300000元，约定自借款日起按月利1.5分计息，约定还款日期为2017年9月22日。并由其外甥刘永怀承担连带保证责任。崔友军并用当时他经营且所有的公主岭市怀德亨大饲料厂的厂房作抵押，设定物的担保，并将厂房的房屋所有权证交给唐树国作抵押担保。被告分别给原告出具借条、欠据、证明各一份，分别写明借款本金数额、借款期限、利率计算标准、房屋抵押等事项。被告崔友军并亲笔签名捺印，刘永怀在2016年9月22日欠据条上担保人处签名捺印，并在约定月利率1.5分的条上证明人处签名捺印。三张书证上均有证明人吕某签名捺印。逾期，此款经原告多次催要，被告崔友军只偿还了2016年9月22日至2017年3月22日间半年的利息，借款本金300000和之后的利息分文未还。2018年6月30日，唐树国与其妻子夏凤英、次子唐旭东去崔友军家中催要此款时，并有证明人吕某在场的情况下，刘永怀承诺这30万元借款本金和利息到最后如果崔友军还不上的话，由刘永怀偿还。刘永怀上述口头担保被唐树国次子唐旭东用手机现场录了音，在场人吕某在庭审中指认该录音系刘永怀本人所说。
本院认为，崔友军欠唐树国借款300000元未还的事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零六条前款、第六十条第一款规定，本案原、被告债权债务关系明确，现借款已逾期。故对唐树国要求崔友军立即给付借款300000元及相关利息的诉讼请求予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，双方在借款合同中明确约定了借款利息，借款期限内利息月利率1.5%的标准不超过法定限度，本院予以支持，原告要求逾期利息的计算标准按借期内利率继续计算，亦符合上述规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，因崔友军向唐树国借款并由连带责任的保证人刘永怀担保的2016年9月22日的借款合同履行期届满是2017年9月22日，三方又未对保证期间有特殊约定，在该借款合同履行期届满后六个月内，即在2018年3月22日前，唐树国未向连带责任的保证人刘永怀主张权利，故刘永怀在该连带保证合同中免除保证责任。对唐树国要求刘永怀承担连带保证责任的请求不予支持。刘永怀虽免除了2017年9月22日至2018年3月22日间对债权人唐树国债权300000元及利息的连带保证责任，但是，在2018年6月30日，唐树国到崔友军家催要借款时，在有唐树国、刘永怀、吕某、夏凤英、唐旭东等人在场的情况下，刘永怀口头向唐树国妻子夏凤英斩钉截铁的作出承诺：“弟妹（指唐树国妻子）我和你俩握下手，你不用着急，也不用上火，这个钱到紧后尾儿，它要是能黄了的时候，我刘大伍子（刘永怀绰号）给你这三十万块钱。我是男人，我说话指定算数，利息也不能少了”。刘永怀上述承诺意思表示真实，出于本人完全自愿，属双方间重新订立了保证合同，该合同不违反法律、行政法规和社会公德，也不违反公序良俗，且有利于保障被保证人原告合法权益受到保护。因此，该合同合法有效，刘永怀应当按照该合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第十七条第一款规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”本次原、被告双方所订立的口头担保合同内容，符合一般保证的性质和特征，本院认定刘永怀本次为一般保证的保证人。刘永怀明确承诺担保范围为本金30万元和利息，故刘永怀应当对全部债务承担一般保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十五条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十五条规定：“一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。”原告在重新签订的保证合同的保证期间内起诉保证人，符合法律规定，保证人刘永怀应承担保证责任。因刘永怀承担的是一般保证责任，故应当在判决书中明确“在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。”依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，刘永怀承担保证责任后,享有追偿权。被告崔友军自愿以其自有的坐落在怀德镇街道的公主岭市怀德享大饲料厂厂房设定抵押，为该笔债权提供担保，并将房屋产权证原件交与唐树国。其抵押行为合法有效，并在重新出具的借条中详尽加以说明，具体用哪座房屋进行抵押。唐树国可在执行过程中该就该抵押物优先实现债权，就该财产享有优先受偿的权利。《中华人民共和国担保法》第二十八条?：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第二款：“同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任”。第三款“债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。”该解释第一百二十三条：“同一债权上数个担保物权并存时，债权人放弃债务人提供的物的担保的，其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。”《中华人民共和国物权法》第一百九十四条：“……债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”该法第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”。该法第一百七十八条：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”依照上述法律规定，本案被担保的债权既有债务人自己提供物的担保，又有保证人的担保，应当先就物的担保实现债权。因债务人崔友军不履行到期债务，故债权人唐树国应当先就崔友军自己提供的抵押物公主岭市怀德亨大饲料厂厂房先实现债权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百九十四条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第二款、第一百二十三条、第一百二十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下:
一、崔友军于本判决生效后五日内给付唐树国借款本金人民币300000元及利息（自2017年3月22日开始计算利息，按月利1.5%计算至借款还清之日止）（在崔友军不能及时履行给付现金的情况下，唐树国应当按双方设立的抵押合同的约定，先就崔友军提供的物的担保即以公主岭市怀德亨大饲料厂厂房优先实现债权）。
二、刘永怀对上述给付款承担一般保证责任(即只有在人民法院对债务人崔友军及其财产依法强制执行后仍不能履行债务时，方由一般责任保证人刘永怀承担保证责任。刘永怀承担保证责任后,有权直接向崔友军追偿)。
三、驳回唐树国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取计2900元，由崔友军、刘永怀负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判员 姜文喜
二〇一八年八月二十八日
书记员 谷胜平