四川省旺苍县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0821民初869号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行，住所地：四川省旺苍县东河镇新华街188号。
负责人：胡开荣，行长。
委托诉讼代理人孙锐，四川天使明月律师事务所律师。
被告：邓国琼，女，汉族，生于1976年5月26日，住四川省旺苍县。
被告：龙文海，男，汉族，生于1976年6月12日，户籍地四川省南部县，现住四川省旺苍县。
被告：朱立，男，汉族，生于1974年9月8日，住四川省旺苍县。
被告：张利，女，汉族，生于1982年1月8日，，住四川省旺苍县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与被告�国琼、龙文海、朱立、张利金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行的委托诉讼代理人孙锐到庭参加诉讼，被告邓国琼、龙文海、朱立、张利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除与被告个人额度借款合同；2、判令被告邓国琼、龙文海连带给付贷款本金277497.65元及贷款之日起按合同规定支付利息、罚息以及诉讼、律师费用至清偿之日止；3、请求对被告朱立、张利抵押房产依法在担保的范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年7月3日，被告邓国琼、龙文海在原告处贷款36万元，贷款时间为60个月，等额本息还款，正常利率为8.32%，逾期利率12.48%。2014年7月2日，被告朱立、张利将自已名下的房产作为抵押并办理了抵押手续。2016年1月3日被告开始逾期。故依法起诉。
被告邓国琼、龙文海、朱立、张利未出庭，亦未提出答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年6月25日，被告邓国琼、龙文海填写了“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行申请额度授信贷款，金额40万元。2014年7月2日，被告邓国琼、龙文海与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《个人额度借款合同》，授信额度金额为36万元，额度存续期最长120月，自2014年7月2日至2024年7月2日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。《个人额度借款合同》第六条规定，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。第十一条规定，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；被告邓国琼、龙文海未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，中国邮政储蓄银行股份有限公司有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息，罚息利率按约定的利率基础上加收50%的罚息。《个人额度借款合同》第二十条规定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权终止对邓国琼、龙文海的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍�支行有权提前收回贷款。第四十七条规定，邓国琼、龙文海发生本合同约定的违约情形，中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取宣布直接或间接于本合同的一切债务提前到期，并要求邓国琼、龙文海立即清偿。同日，被告朱立、张利与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《个人最高额抵押合同》，内容为：“为确保邓国琼与中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行2014年签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同履行，甲方（朱立、张利）愿提供人民币36万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2014年7月2日至2024年7月2日；担保范围包括债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、复利、罚息等。抵押财产为：权利人朱立，旺苍县东河镇凤凰路。第四十七条规定，被告邓国琼、龙文海违反主合同约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权宣布抵押权提前实现，并采取相关的法律手段”。2014年7月2日，旺苍县房地产交易所为房屋办理了他项权证，债权数额为36万元，债务人邓国琼与龙文海。2014年7月3日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额36万元；借款期限2014年7月3日至2019年7月3日；贷款指定还款日：3日；正常利率为8.32%，逾期利率12.48%；还款方式为本额本息。当日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向被告邓国琼名下发放贷款36万元，首次还款日2014年8月。2016年1月3日后，被告邓国琼、龙文海开始逾期。2017年5月4日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司向被告邓国琼、龙文海发出《贷款提前收回通知书》，内容为：2014年7月2日，你与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《个人额度借款合同》，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向你支付贷款36万元，按合同约定你应按等额本息方式还款。至2016年1月3日你贷款利息已逾期，截止2017年5月3日，你共计偿还贷款本息合计117590元，根据《个人额度借款合同》第九章第四十七条规定，你的行为违反了中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与你签订的合同约定。中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行现宣布你在中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行贷款本金36万元（合同期2014年7月2日至2024年7月2日），于2017年5月4日提前到期，请你自收到通知书之日起七日内偿还贷款本金277497.65元及利息、罚息、违约金等。截止2017年7月12日被告邓国琼、龙文海尚欠本金277497.65元，利息为34827.05元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与被告邓国琼、龙文海签订《个人额度借款合同》，约定在一定的期限内，被告邓国琼、龙文海有权向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行申请一定额度贷款。事后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行又签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，就具体的贷款额度、贷款期限、利率等进行规定。事后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行按约定发放了贷款，而被告邓国琼、龙文海未按《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定偿还期限借款本息，已构成违约，违约时间长达一年六个月之久，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行主张依法解除与被告邓国琼、龙文海个人额度借款合同、提前收回贷款的请求，符合《个人额度借款合同》约定，本院予以支持。被告邓国琼、龙文海应当偿还未偿还的贷款本金277497.65元及约定的利息、罚息。被告朱立、张利与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订了《个人最高额抵押合同》，将位于旺苍县东河镇凤凰路房屋抵押给作为债权的担保，并办理了他项权证，其抵押合法有效，应受法律保护，在被告邓国琼、龙文海在不履行偿还本息时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权申请拍卖、变卖抵押物而获得价款优先受偿。关于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行主张律师费用的请求，没有提供证据支持，对其主张本院不予支持。因原告中国邮政储蓄银行股份有限公司向被告邓国琼、龙文海发出《贷款提�收回通知书》的异议期为三个月，故《贷款提前收回通知书》中的解除合同条款并没有生效。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与被告邓国琼、龙文海于2014年7月2日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告邓国琼、龙文海在本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行贷款本金277497.65元及利息（截止2017年7月12日之前的利息为34827.05元�2017年7月13日起按年利率12.48%计算利息至本金清偿时止）；
三、若被告邓国琼、龙文海未按本判决确定的履行期限履行还本付息义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行对被告朱立、张利位于旺苍县东河镇凤凰路住宅申请拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行的其他诉讼请求。
案件受理费2731.00元，由被告邓国琼、龙文海负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 魏 东
二〇一七年七月十三日
书记员 �李扬