江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天商初字第1641号
原告中国工商银行股份有限公司常州天宁支行（原中山门支行），住所地常州市竹林北路18号。
法定代表人吴刚，该行行长。
委托代理人卢进，该行员工。
委托代理人曾琴芳，该行员工。
被告常州市联中混凝土有限公司，住所地常州市新闸镇新龙路159号。
负责人吉小兵，该公司总经理。
委托代理人查燕萍，该公司职员。
被告江苏中天凤凰集团有限公司，住所地常州市新北区通江大道559号。
负责人恽琳煜，该公司总经理。
被告黄正群。
被告张亚娣。
原告中国工商银行股份有限公司常州天宁支行（原中山门支行）（以下简称工行天宁支行）与被告常州市联中混凝土有限公司（以下简称联中公司）、江苏中天凤凰集团有限公司（以下简称中天公司）、黄正群、张亚娣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月23日受理后，依法由代理审判员赵超男适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行天宁支行的委托代理人卢进、曾琴芳，被告联中公司的委托代理人查燕萍到庭参加诉讼，被告中天公司、黄正群、张亚娣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行天宁支行诉称，我行与联中公司签订两份最高额抵押合同，分别约定在2012年5月21日至2016年5月21日期间、在2014年9月1日至2019年9月1日期间，在人民币1600万元、1012万元的最高债权余额内，联中公司为其与我行签订的借款合同但不限于借款合同项下借款人义务的履行提供抵押担保，抵押物分别为联中公司所有的29辆重型专项作业车，以及联中公司所有的位于常州市钟楼区新闸街道新龙路159号土地使用权，并都办理了抵押登记。另，中天公司与我行签订了一份最高额保证合同，约定在2014年9月21日至2017年9月20日，在人民币1800万元的最高债权余额内，中天公司为联中公司与我行签订的借款合同但不限于借款合同项下借款人义务的履行提供连带责任保证担保。黄正群、张亚娣也向我行提交担保承诺书，承诺在2012年1月1日至2016年1月1日期间，在人民币1800万元的最高余额内，为联中公司与我行签订的借款合同但不限于借款合同项下借款人义务的履行提供连带责任保证。2014年10月21日，联中公司与我行签订了一份小企业借款合同，约定联中公司向我行借款人民币700万元，借款期限为2014年10月21日至2015年6月29日。合同签订后，我行依约发放了贷款。现联中公司已逾期，我行催要未果，故诉至法院，请求判令：1、联中公司立即偿还其所欠我行借款本金人民币700万元，以及自2015年6月21日起至所有借款还清之日止按合同约定的利率及计算方法计算的利息，包括罚息、复利（截至2015年9月20日，积欠我行利息31403.16元）；2、我行有权以联中公司抵押的机动车折价，或拍卖、变卖所得价款在1600万元的范围内就上述债务优先受偿，抵偿不足部分仍由联中公司清偿；3、我行有权以联中公司抵押的位于常州市钟楼区新闸街道新龙路159号的土地使用权折价，或拍卖、变卖所得价款在1012万元的范围内就上述债务优先受偿，抵偿不足部分仍由联中公司清偿；4、中天公司对上述债务在1800万元范围内承担连带清偿责任；5、黄正群、张亚娣对上述债务在1800万元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告承担。
被告联中公司口头辩称，对欠款事实及欠款金额均无异议。
被告中天公司、黄正群、张亚娣未答辩。
本院经审理查明：
（一）签订最高额抵押合同、最高额保证合同的情况
2012年5月21日，联中公司与工行天宁支行签订编号为2012年中最抵字第0146号-1的《最高额抵押合同》一份，合同约定为确保工行天宁支行债权的实现，联中公司自愿向工行天宁支行提供抵押担保，担保的主债权为自2012年5月21日至2016年5月21日期间，在人民币16000000的最高余额内，工行天宁支行依据与联中公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同约定最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同约定的抵押物为联中公司所有的29辆重型专项作业车，并在合同签订后依法办理了抵押登记（机动车登记证书编号分别为320008762501、320008738775、320008757215、320008757218、320008733040、320008733041、320008724042、320008724041、320008762504、320008733049、320008724039、320008724040、320008733048、320008757216、320008733054、320008733051、320008733062、320008757217、320008757219、320008733055、320008762503、320008757220、320008733044、320010078332、320008733056、320008762502、320008733042、320008724043、320008733052）。合同还约定，工行天宁支行主债权到期（包括提前到期）联中公司未予清偿的，工行天宁支行有权实现抵押权。实现抵押权时，可通过与联中公司协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，工行天宁支行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同另约定，工行天宁支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，工行天宁支行有权自行决定实现担保的顺序，联中公司承诺不因此而提出抗辩。
2014年9月1日，联中公司与工行天宁支行签订编号为2014年中最抵字第1121号《最高额抵押合同》一份，合同约定为确保工行天宁支行债权的实现，联中公司自愿向工行天宁支行提供抵押担保，担保的主债权为自2014年9月1日至2019年9月1日期间，在人民币10120000元的最高余额内，工行天宁支行依据与联中公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同约定最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同约定的抵押物为联中公司名下的位于常州市钟楼区新闸街道新龙路159号土地使用权，面积21309.00㎡，并办理了抵押登记，土地他项权证号为常国用他项（2014）押字第1615号。合同还约定，工行天宁支行主债权到期（包括提前到期）联中公司未予清偿的，工行天宁支行有权实现抵押权。实现抵押权时，可通过与联中公司协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，工行天宁支行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同另约定，工行天宁支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，工行天宁支行有权自行决定实现担保的顺序，联中公司承诺不因此而提出抗辩。
2014年9月21日，中天公司与工行天宁支行签订编号为2014年中最保字第1127号最高额保证合同，合同约定为保证工行天宁支行债权的实现，中天公司自愿提供保证担保，担保的主债权为自2014年9月21日至2017年9月20日期间，在人民币18000000的最高余额内，工行天宁支行依据与联中公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。中天公司承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，工行天宁支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。合同约定，主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，自接到工行天宁支行通知之日起5个工作日内，中天公司无条件履行本合同项下的保证责任。工行天宁支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，工行天宁支行有权要求中天公司先承担保证责任，中天公司承诺不因此而提出抗辩。
2012年1月1日，黄正群、张亚娣签订编号为2012年中承字第301号担保承诺书，承诺其所担保的主债权为自2012年1月1日至2016年1月1日期间，在人民币18000000的最高余额内，工行天宁支行依据与联中公司签订的本外币借款合同以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。黄正群、张亚娣承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同确定的债权到期（包括提前到期）之次日起两年。工行天宁支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，工行天宁支行有权要求黄正群、张亚娣先承担保证责任，黄正群、张亚娣承诺不因此而提出抗辩。
（二）签订借款合同及欠款的情况
2014年10月21日，联中公司与工行天宁支行签订编号为2014年中办字0369号《小企业借款合同》一份，合同约定联中公司为经营周转需要向工行天宁支行借款人民币7000000元，借款期限为9个月，自实际提款日起算。借款利率采取浮动利率，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，借款人在借款到期时一次性偿还本合同项下借款。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同约定，借款担保对应的最高额保证合同为中天公司提供的2014年中最保字第1127号《最高额保证合同》。合同还约定，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2014年10月21日，联中公司依据借款合同向工行天宁支行提交提款通知书，要求放款700万元。2014年10月22日，工行天宁支行按照约定向联中公司发放贷款700万元，并确定借款当期执行利率为7.8%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2015年6月29日。该笔贷款现已逾期，联中公司尚欠工行天宁支行借款本金700万元，截止到2015年9月20日积欠利息31342.61元。工行天宁支行催要未果，故诉至本院，并提出前列诉讼请求。
上述事实，有工行天宁支行提供的最高额抵押合同、最高额保证合同、担保承诺书、小企业借款合同、欠息通知单及双方当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，工行天宁支行与联中公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与中天公司签订的《最高额保证合同》，与黄正群、张亚娣签订的《担保承诺书》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效，合同对当事人均具有约束力，各方应按照合同约定履行各自的义务。联中公司提供的抵押已办理抵押手续，抵押权已经设立。工行天宁支行按约发放了贷款，履行了合同义务，联中公司应当按约还款。借款到期后，联中公司未按约向工行天宁支行偿付借款本金及利息，构成违约，工行天宁支行有权要求联中公司立即偿还借款本金并支付所产生的的利息、罚息及其他费用。故工行天宁支行有权依据《最高额抵押合同》在约定的抵押担保范围内行使抵押权，并有权依据《最高额保证合同》、《担保承诺书》要求中天公司、黄正群、张亚娣在约定的保证担保范围内对上述债务承担连带保证责任。中天公司、黄正群、张亚娣承担保证责任后，有权向联中公司追偿。中天公司、黄正群、张亚娣未到庭，依法可缺席判决。综上，工行天宁支行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、常州市联中混凝土有限公司于于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司常州天宁支行（原中山门支行）偿还借款本金人民币700万元，并支付自2015年6月21日起至所有借款实际还清之日止按合同约定利率计算的利息（包括罚息、复利）。
二、如常州市联中混凝土有限公司未能按期履行还款义务，中国工商银行股份有限公司常州天宁支行（原中山门支行）有权以设定抵押的常州市联中混凝土有限公司所有的车辆（机动车登记证书编号为320008762501、320008738775、320008757215、320008757218、320008733040、320008733041、320008724042、320008724041、320008762504、320008733049、320008724039、320008724040、320008733048、320008757216、320008733054、320008733051、320008733062、320008757217、320008757219、320008733055、320008762503、320008757220、320008733044、320010078332、320008733056、320008762502、320008733042、320008724043、320008733052）折价或者以拍卖、变卖所得价款在1600万元的范围内就上述债务优先受偿，不足部分仍由常州市联中混凝土有限公司清偿。
三、如常州市联中混凝土有限公司未能按期履行还款义务，中国工商银行股份有限公司常州天宁支行（原中山门支行）有权以设定抵押的常州市联中混凝土有限公司所有的位于常州市钟楼区新闸街道新龙路159号的土地使用权（他项权证号为常国用他项（2014）押字第1615号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在1012万元的范围内就上述债务优先受偿，不足部分仍由常州市联中混凝土有限公司清偿。
四、江苏中天凤凰集团有限公司对常州市联中混凝土有限公司的上述第一项债务在1800万元的范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后可以向常州市联中混凝土有限公司追偿。
五、黄正群、张亚娣对常州市联中混凝土有限公司的上述第一项债务在1800万元的范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后可以向常州市联中混凝土有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61020元，减半收取30510元，保全费5000元，由常州市联中混凝土有限公司、江苏中天凤凰集团有限公司、黄正群、张亚娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 赵超男
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 蒋 科