金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第2975号
原告：交通银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双溪西路191号。
负责人：杨子江，行长。
委托代理人：陈叶航、王露娜，该公司员工。
被告：浙江永得利铝合金科技有限公司，住所地浙江省金华市婺城区神丽路888号。
法定代表人：胡宪忠。
被告：胡宪忠。
被告：贾美新，（公民身份码号330722197208305925）。
以上三被告共同委托代理人：章根源，浙江婺州律师事务所律师。
被告：浙江九泰实业有限公司，住所地金华市工业园区花溪街818号。
法定代表人：周木荣。
被告：陈玉瑛。
被告：胡宪刚。
被告：周木荣。
被告：任月圭。
原告交通银行股份有限公司金华分行（以下简称交通银行金华分行）为与被告浙江永得利铝合金科技有限公司（以下简称永得利公司）、浙江九泰实业有限公司（以下简称九泰公司）、胡宪忠、贾美新、陈玉瑛、胡宪刚、周木荣、任月圭金融借款合同纠纷一案，于2015年10月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员韩小飞独任审判，于同年11月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈叶航、王露娜、被告永得利公司、胡宪忠、贾美新的共同委托代理人章根源到庭参加诉讼，其余被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告交通银行金华分行起诉称：2015年3月18日，原告与永得利公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770215010020）及《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021501002001），约定：原告向永得利公司发放贷款人民币300万元，期限为放款日起至2016年3月18日，利率为基准上浮25%，即年利率6.6875%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.03125%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2015年3月31日，原告依照合同约定向永得利公司发放贷款300万元。2015年3月18日，原告与永得利公司签订《流动资金借款合同》（编号为33770215010019）及《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021501001901），约定：原告向永得利公司发放贷款人民币300万元，期限为放款日起至2016年3月18日，利率为基准上浮30%，即年利率6.995%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率10.4925%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2015年3月31日，原告依照合同约定向永得利公司发放贷款300万元。2015年3月17日，原告与九泰公司签订《最高额保证合同》（编号为33770215050032），约定：九泰公司愿意为原告与永得利公司在2014年3月14日至2016年3月14日期间签订的全部主合同提供最高本金余额为300万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。2015年3月17日，原告与胡宪忠、贾美新分别签订《最高额保证合同》（编号为33770215050031，33770215050030），约定：胡宪忠、贾美新愿意为原告与永得利公司在2014年3月14日至2017年3月14日期间签订的全部主合同提供最高本金余额为600万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。胡宪忠、贾美新均确认该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2015年3月17日，原告与周木荣、任月圭分别签订《最高额保证合同》（编号为33770215050033，33770215050034），约定：周木荣、任月圭愿意为原告与永得利公司在2015年3月14日至2016年3月14日期间签订的全部主合同提供最高本金余额为300万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。周木荣、任月圭均确认该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2014年3月14日，原告与胡宪忠、贾美新签订《最高额抵押合同》（编号为33770214030005），约定胡宪忠、贾美新以其位于金华市婺城区仙源湖旅游度假区仙淙幢10-02室的房产（房产证号为金房权证（婺）字第××号，土地证号为金市国用（2009）第11-1**号，他项证为金房他证婺字第002266**号）设定最高额抵押担保，担保责任是为原告与永得利公司在2014年3月14日至2016年3月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为320万元及相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押依法办理了第一顺位抵押登记。2015年3月13日，永得利公司在原告的贷款300万元到期，还款来源为政府转贷资金，考虑到原告向其后续发放的贷款的用途为归还政府转贷资金，2015年3月9日，原告与胡宪忠、贾美新签订《最高额抵押合同》（编号为33770215030007），约定以上述房产设定第二顺位最高额抵押担保，担保责任是为原告与永得利公司在2014年3月14日至2017年3月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为320万元及相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押依法办理了第二顺位抵押登记。综上，永得利公司在原告处的债务由该抵押物进行抵押担保，原告对该抵押物享有抵押第一顺位和第二顺位的优先受偿权。2014年3月14日，原告与陈玉瑛、胡宪刚签订《最高额抵押合同》（编号为33770214030006），约定陈玉瑛、胡宪刚以其位于金华市八一南街1168号新都会小区4幢1-702室的房产（房产证号为金房权证（婺）字第××号，土地证号为金市国用（2010）第6-139**号，金房他证婺字第003113**号）设定最高额抵押担保，担保责任是为原告与永得利公司在2014年3月14日至2016年3月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为129.55万元及相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押依法办理了第一顺位抵押登记。2015年3月13日，永得利公司在原告的贷款300万元到期，还款来源为政府转贷资金，考虑到原告向其后续发放的贷款的用途为归还政府转贷资金，2015年3月9日，原告与陈玉瑛、胡宪刚签订《最高额抵押合同》（编号为33770215030008），约定以上述房产设定第二顺位最高额抵押担保，担保责任是为原告与永得利公司在2014年3月14日至2017年3月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为129.55万元及相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押依法办理了第二顺位抵押登记。综上，永得利公司在原告处的债务由该抵押物进行抵押担保，原告对该抵押物享有抵押第一顺位和第二顺位的优先受偿权。原告现请求：1.判令永得利公司归还原告借款本金600万元并按照合同约定利率支付贷款利息201814.37元（利息暂计算至2015年9月29日，此后利息按照合同约定利率计付至债权清偿日）；2.判令九泰公司、周木荣、任月圭在最高本金余额为300万元及相应利息的范围内对永得利公司的上述债务承担连带归还责任；3.判令胡宪忠、贾美新在最高本金余额为600万元及相应利息的范围内对永得利公司的上述债务承担连带归还责任；4.判令原告对胡宪忠、贾美新位于金华市仙源湖旅游度假区仙淙10-2号房产在最高本金余额320万元及利息和实现债权费用的范围内享有优先受偿权；5.判令原告对陈玉瑛、胡宪刚位于金华市新都会小区4幢1-702室的房产在最高本金余额129.55万元及利息和实现债权费用的范围内享有优先受偿权；6.由八位被告共同承担本案诉讼费用及实现债权费用。
原告向本院提交的证据有：1.原告营业执照、被告永得利公司、九泰公司营业执照及法定代表人身份证、被告胡宪忠及贾美新的身份证、结婚证、被告胡宪刚及陈玉瑛的身份证、结婚证、户口本、被告周木荣及任月圭的身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格；2.《流动资金借款合同》（编号为33770215010020、33770215010019）各1份，《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3377021501002001、3377021501001901），证明原告与永得利公司的借款事实及合同约定；3.借款凭证2份，证明原告履行了2笔贷款义务；4.贷款本金及欠息清单，证明永得利公司所欠本金、利息、罚息；5.《最高额保证合同》（编号为33770215050031、33770215050030、33770215050032、33770215050033、33770215050034）各1份，证明被告九泰公司、胡宪忠、贾美新、周木荣、任月圭承担保证责任的事实及合同约定；6.《最高额抵押合同》（编号为33770214030005、33770214030006、33770215030007、33770215030008）各一份，证明被告胡宪忠、贾美新、胡宪刚、陈玉瑛承担最高额抵押担保事实及合同约定；7.《最高额抵押合同》（编号为33770214030005、33770214030006、33770215030007、33770215030008）项下的房产证、土地证、他项权证各1份，证明抵押物具体产权证明。
被告永得利公司、胡宪忠、贾美新共同答辩称：原告诉称属实，对原告的诉讼请求无异议，只是目前流动资金紧张，一时无法偿还。
其余被告未作答辩。
以上被告均未向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告永得利公司、胡宪忠、贾美新无异议，其余被告未发表质证意见，经审核，本院确认上述证据的真实性，对证据所反映的事实予以认定。
根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人及委托代理人的当庭陈述，本院确认原告诉称的事实与本院查明的事实一致。贷款发放后，借款人永得利公司未能按约支付利息，至2015年9月29日，已拖欠利息201814.37元。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、保证合同及抵押合同系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律相关规定，合同合法有效，各方均应自觉遵照执行。根据借款合同约定，借款人未按合同约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人可单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。被告永得利公司未能按约支付利息，原告要求其偿还贷款本金600万元并支付相应利息的请求，本院依法予以支持。各保证人也应按约承担相应的保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告浙江永得利铝合金科技有限公司返还原告交通银行股份有限公司金华分行借款本金600万元并支付利息201814.37元（利息已计算至2015年9月29日，此后利息仍按合同约定利率计付至债权清偿之日止）。
二、由被告浙江九泰实业有限公司、周木荣、任月圭在最高本金余额为300万元及相应利息的范围内对上述债务承担连带清偿责任。
三、由被告胡宪忠、贾美新在最高本金余额为600万元及相应利息的范围内对浙江永得利铝合金科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告交通银行股份有限公司金华分行对被告胡宪忠、贾美新所有的位于金华市仙源湖旅游度假区仙淙10-2号房产在最高本金余额320万元及利息和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
五、原告交通银行股份有限公司金华分行对被告陈玉瑛、胡宪刚所有的位于金华市新都会小区4幢1-702室的房产在最高本金余额129.55万元及利息和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
上述款项应于本判决生效后十日内支付。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费32606元（其中受理费27606元，保全费5000元，原告已预交），由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 韩小飞
二〇一五年十一月二十三日
代书记员 褚海燕