江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0902民初3883号
原告：宜春市中天机械设备租赁有限公司，住所地：宜春市宜春经济开发区，组织机构代码：55351632－2。
法定代表人：高志远，该公司总经理。
委托代理人：刘葵，江西同茂律师事务所律师。
原告：宜春泰安房地产开发有限公司，住所地：宜春市袁州区中山路192号，统一社会信用代码：913609005988988464。
法定代表人：刘建平，该公司执行董事。
原告宜春市中天机械设备租赁有限公司与被告宜春泰安房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法由代理审判员易亮适用简易程序于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告宜春市中天机械设备租赁有限公司的委托代理人刘葵到庭参加诉讼，被告宜春泰安房地产开发有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜春市中天机械设备租赁有限公司（以下简称中天机械租赁公司）诉至本院要求被告宜春泰安房地产开发有限公司立即支付欠款242233元并按人民银行同期贷款利率参照逾期罚息利率计算逾期付款损失至全部款项付清之日止。事实和理由：2014年5月7日，案外人鑫业集团有限公司（以下简称鑫业公司）与原告签订《塔式起重机租赁合同》，被告鑫业公司向原告租赁塔机，合同对租赁期限、租赁费用及支付方式、违约责任及诉讼管辖进行了约定。合同签订后，原告中天机械租赁公司依约履行了合同，截止到2015年9月30日，案外人鑫业公司一直欠付租赁费及进出场费242233元。此款项经过原、被告及案外人鑫业公司有限公司三方协商，被告于2015年9月30日出具承诺书，愿意承担案外人2015年9月30日前的租金242233元，并按案外人鑫业公司与原告签订的《塔式起重机租赁合同》转租原告的建筑设备，并约定所欠款项于2016年2月16日前付清。但约定到期后，被告分文未付。为此，原告中天机械租赁公司遂诉至法院。
被告宜春泰安房地产开发有限公司既未作出答辩，也未参加本案一审诉讼。
在庭审中，原告中天机械租赁公司为证明其诉称事实，提供的证据有：（一）原、被告的基本信息，证明原、被告的诉讼主体适格。（二）原告与鑫业公司2015年5月7日签订的《塔机租赁合同》、补充条款及原告与被告续租合同，证明1.双方约定租用原告型号为TC5610塔式起重机共计2台；2.约定租期为签订合同起到工程完工工地通知塔机拆卸止，租赁期至少为8个月，不足8个月以8个月计算，3.进出场费为23000元；4.租金为每月每台110**元；5.采用月租金预付方式，双方签订适用协议即计算租金，每满一个月为乙方每月租金预付支付之日；6.租赁结束后租金未清偿，被告应该在5日内全额支付给原告，逾期未支付，原告有权设备不离场（租金及结算方式不变），如因为被告的原告造成原告塔机不能离场，责任及费用均由被告承担。如果被告未按约定履行，并自行安排拆卸，由此产生的费用及风险责任一律由被告承担，塔机视作为被告按全新机出厂价进行收购，并承担相应的所有的法律责任。（三）2014年8月25日双方签订的《设备租赁交付使用协议》及原告与被告签订的《设备租赁交付使用协议》各2份；证明原告已经依照合同约定将型号为TC5610的塔式起重机2台交付使用。（四）2015年鑫业公司的报停函一份及被告的承诺书一份；证明因为被告的原因工地自2015年3月至2015年10月11日未开工，所以被告向原告出具承诺函书，表示愿意承担案外人所欠截止到2015年9月30日所欠租金242233元，并且同意案外人与原告签订的《塔式起重机租赁合同》由被告转续租，且要求租赁设备继续开启使用，所欠款于2016年2月16日之前付清。（五）应收账款对账单一份；证明被告还欠租金242233元
被告宜春泰安房地产开发有限公司未到庭对原告提交的证据进行质证，由此导致的不利后果由其自行负担。原告提交的证据符合证据的形式要件，能够互相印证，本院对于予以确认。
综上，并结合庭审调查，本院认定本案事实如下：
2014年5月7日，原告中天机械租赁公司与案外人鑫业公司签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定，鑫业公司租赁原告TC5010塔式起重机2台，租赁物使用工地为宜春香山美树小区1#、3#楼，租金每月11000元/台，塔式起重机进出场费为23000元。租金采用月租金预付方式，即每满一个月支付当月租金。承租人逾期十天支付租金，出租人有权停止使用该塔机，逾期一个月，出租人有权收回塔机。出租人负责对设备的安装、调试及维护，承租人必须按正当操作方法操作塔机，不得擅自转租或抵押，租赁期满应当书面向出租人报停。当日，原告中天机械租赁公司与鑫业公司再次签订《补充协议》，补充协议约定，塔式起重机的基础预埋件及楼层附着预埋件由出租人提供并负责，塔式起重机的安全认证、证件由出租人负责办理并提供，起重机的安装高度、臂长、型号需符合承租人的要求。合同签订后，鑫业公司也按合同约定每天塔式起重机交付了23000元进出场费。
合同签订后，原告中天机械租赁公司依据鑫业公司的要求，于同年8月25日安装并调试好塔式起重机，并向鑫业公司交付使用，形成了书面的《设备租赁交付使用协议》。
租赁初期，被告鑫业公司尚能按约定支付租金，因工地停工，鑫业公司支付租金出现逾期。2015年10月11日，经过原、被告及鑫业公司三方协商，被告泰安房地产公司向原告中天机械租赁公司出具承诺函，截止到2015年9月30日，鑫业公司尚欠原告中天机械租赁公司租金242233元，此款因被告泰安房地产公司开发的香山美树小区一直未能动工而延付，此款由被告泰安公司在2016年2月16日前付清，同时，自2015年10月1日起，鑫业公司与原告中天机械租赁公司合同项下的2台塔式起重机承租人变更为被告泰安房地产公司。鑫业公司遂向原告中天机械租赁公司补充出具报停函，并写明报停日期为2015年10月11日。但被告泰安房地产公司出具承诺书后仍分文未付。
另查明，被告宜春泰安房地产开发有限公司为宜春香山美树小区的开发商，鑫业公司为宜春香山美树小区的施工方。
本院认为，原告中天机械租赁公司与鑫业公司签订的《塔式起重机租赁合同》及补充条款系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告中天机械租赁公司依据合同向鑫业交付了租赁物，鑫业公司应当按照合同约定的方式及金额足额及时支付租金。但在本案中，经原、被告及鑫业公司于2015年10月11日的三方协商约定，鑫业公司对原告中天机械租赁公司的债务由被告泰安房地产公司负担，该行为为债务承担，经过债权人同意后即发生效力。被告泰安房地产公司在承诺的时间内未能支付租金，其行为有违诚信，故本院对原告中天机械租赁公司要求被告泰安房地产公司立即支付到期租金的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告宜春泰安房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内向原告宜春市中天机械设备租赁有限公司支付到期租金242233元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4934元，由被告宜春泰安房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费4934元，款汇至江西省宜春市中级人民法院,开户行：农业银行宜春市分行袁山营业部，账号：14×××48。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 朱军宜
代理审判员 易 亮
代理审判员 陈鹭鸶
二〇一六年十一月××日
代书 记员 曹淑金