江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第0191号
原告郭娟娟。
委托代理人张同林，江苏英特东华律师事务所律师
委托代理人费文滔，江苏英特东华律师事务所律师。
被告郭耀良。
委托代理人郭伟文。
原告郭娟娟与被告郭耀良财产权属纠纷一案，本院于2014年1月8日受理后，依法由审判员胡艳丽独任审判，于2014年2月14日公开开庭进行了审理。后依法由审判员胡艳丽、代理审判员吴诗佳、人民陪审员胡静妹组成合议庭，于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告郭娟娟及其委托代理人费文滔、张同林，被告郭耀良的委托代理人郭伟文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭娟娟诉称，坐落于无锡市新区江溪街道风雷村长土夅路4号房屋系祖产房，后经法院生效判决文书确认其对该房屋享有40%的财产权利，即享有40.45平方米。事后，该房屋被拆迁且已经取得拆迁利益，但其未能获得该房屋的相关拆迁利益。为了维护自己的合法权益，故诉至法院，要求郭耀良返还拆迁安置房69.31平方米，补偿款37102.80元（92757元的40%）、奖励费6410.40元（16026元的40%）。
被告郭耀良辩称，生效判决文书认定郭娟娟享有的是无锡市新区江溪街道风雷村长土夅路4号房屋中101.12平方米的40%，故要求按照160.26平方米的拆迁利益计算40%没有依据。其中拆迁款只有32232元，而拆迁奖励是提前搬迁的奖励，应为其所有。且该房屋拆迁权益的归属已经由生效文书认定，只涉及执行的问题，故不应当重复处理。综上，郭娟娟的请求无事实和法律依据，请求予以驳回。
经审理查明，郭娟娟与郭耀良系兄妹，因对于无锡市新区江溪街道风雷村长土夅路4号（以下简称长土夅路4号）房屋的继承产生纠纷，郭娟娟曾于2011年3月29日诉至本院，要求确认长土夅路4号房屋拆迁利益的50%归其所有。2011年9月15日，本院判决确认长土夅路4号房屋中40.45平方米的拆迁权益归郭娟娟所有。2014年1月8日，郭娟娟再次诉至本院。
另查明，2009年8月3日，郭耀良与无锡诚怡房屋拆迁有限公司签订了拆迁补偿协议、拆迁安置协议，约定：拆迁长土夅路4号房屋，安置面积分别为138.42平方米和69.31平方米的期房两套。长土夅路4号房屋最初房产证登记的面积为90.97平方米，拆迁评估报告确认的面积为101.12平方米，而拆迁协议确认的合法建筑面积为160.26平方米。评估报告确认长土夅路4号101.12平方米房屋的评估价值共计41244元（其中装修补偿6357元、房屋补偿价32232元、附属物补偿2655元），拆迁补偿协议中确认的160.26平方米房屋的补偿款为92757元（其中装修补偿27958元、房屋补偿价61790元、附属物补偿3009元）、电话等补偿1306元、搬迁奖励费16026元、搬家费3282元。风雷村村委主任表示，产权证登记的面积未包括过水和阳台的面积，而评估时将该部分面积计算在内，且该房屋存在搭建行为，故最终确认的拆迁面积为160.26平方米；在结算时每套房屋进户费4110元，但每套房屋给予4500元的补偿款；在拆迁房实际领取前，拆迁户可以按照拆迁协议确认的合法建筑面积领取过渡费，最初是每月每平方米8元，如领取了部分房屋，则剩余未领取部分按照每月每平方米4元领取过渡费，至2014年2月已经统一通知拆迁户领取房屋，之后就不再支付过渡费了。郭耀良认可共计领取过渡费34864元，其中2009年8月至2011年10月按照每月每平方米8元、160.26平方米计算，共33334元；2011年11月至2014年2月按照每月每平方米4元、13.66平方米计算，共1530元。郭娟娟对此无异议，要求按照其享有的份额分割过渡费。
再查明，长土夅路4号房屋实际安置了无锡市新区兴竹一期19号603、604号房屋（面积146.60平方米）、无锡市新区东风家园二期105号503室房屋（面积73.63平方米）。郭耀良在本案诉讼前已经领取了无锡市新区兴竹一期19号603、604号房屋，2014年12月18日，郭耀良与拆迁部门办理了结算手续，共计支付173368元结算款（其中房款168258元、进户费4110元、物业管理费1000元）。
诉讼中，经郭娟娟申请，本院依法委托江苏铭诚土地房地产评估有限公司对于无锡市新区东风家园二期105号503室房屋的现值进行了评估，结论为：评估对象于2014年10月31日可能实现的市场价值为297400元，单价为4039平方米。郭娟娟、郭耀良均同意房屋归郭娟娟所有，由郭娟娟支付郭耀良财产归并款。
以上事实，有郭娟娟提供的（2011）新民初字第00435号民事判决书、无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁补偿协议书复印件、拆迁补偿安置实施细则复印件，郭耀良提供的房屋所有权证复印件、宅基地使用证复印件、评估报告复印件、开户通知书、领取钥匙通知单、结算票据、现金缴款单、发票2份，本院制作的情况追记及调取的无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁补偿协议书2份、无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁安置协议书2份、房屋所有权证、宅基地使用证，铭诚评报（2014）（锡）（房）字第1630号房地产估价报告与答复函及双方当事人的陈述在卷佐证。
诉讼中，郭娟娟称生效判决确认其是长土夅路4号房屋的产权人之一，有权取得长土夅路4号房屋拆迁权益的40%，即拆迁安置房屋69.31平方米、房屋补偿款37102.80元、奖励费6410.40元及相应过渡费归其所有。郭耀良对此不予认可，认为生效判决确认的长土夅路4号房屋中祖产的面积仅为101.12平方米，郭娟娟仅享有祖产房屋中40.45平方米的权益，而拆迁确认的房屋面积为160.26平方米，根据评估报告长土夅路4号房屋中祖产对应的拆迁补偿费用、包括装潢及附属物仅为41244元，郭娟娟仅应按照该数额进行分割；且认为房屋评估报告确认的成新率有误，而其他同样位置的房屋领取的是国有土地使用证，故评估价格过低，提供其他房屋的房屋所有权证予以证明，认可土地使用权证尚未领取。郭娟娟对此不予认可，表示对于评估报告无异议。郭耀良未能提供其他证据推翻现有评估报告。
本院认为，关于本案郭娟娟的主张是否属于重复处理的问题。虽然生效的判决文书已经确认郭娟娟享有长绛路4号房屋中40.45平方米的拆迁权益，但拆迁安置协议所安置的房屋系期房，双方对于房屋的地点、实际面积等情况均不确定，且当时双方均未与拆迁部门结算，房屋尚未实际领取，故在前次判决之时对于拆迁权益尚无法进行确认，该生效判决不具有可执行性。现拆迁安置的房屋地址及面积已经最终确定，而双方对于拆迁安置利益的分配仍然存在争议，故可以再次进行诉讼对于两人拆迁权益最终进行认定，郭娟娟据此再次诉讼并无不当。
关于郭娟娟享有的拆迁权益的范围，已由生效判决文书予以确认，虽然被拆迁房屋确认合法建筑面积为160.26平方米，但郭娟娟仅应享有其中40.45平方米的拆迁权益，故对于郭娟娟主张中合理的部分本院予以支持。虽然拆迁补偿协议中确认的房屋补偿款为92757元，但该部分费用是针对160.26平方米的房屋，而评估报告确认101.12平方米老房子的评估价值为41244元，因郭娟娟享有的份额是老房子的40%，故其享有的房屋补偿款应为16497.60元。根据拆迁补偿协议，提前搬迁奖励费是按照被拆迁房屋的合法建筑面积160.26平方米计算的，故郭娟娟应享有其中40.45平方米对应的利益即4045元。关于过渡费，根据本院调查的情况及郭耀良的自认，本院认可过渡费共计34864元，按照郭娟娟享有的份额，其应享有过渡费9863.50元。诉讼过程中，双方一致同意无锡市新区东风家园二期105号503室房屋归郭娟娟所有，由郭娟娟支付郭耀良财产归并款，此是双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以准许。无锡市新区东风家园二期105号503室房屋经评估确认每平方米价格为4039元，虽然郭耀良认为价格过低，但未能提供证据予以推翻，且评估部门已经出具了书面函件就郭耀良提出的疑问进行了释明，评估报告及答复函具有真实性、科学性和公正性，可以作为定案依据，对于房屋价格本院予以认定。因拆迁确认的合法建筑面积为160.26平方米，而拆迁安置了220.23平方米，超过部分按照不同价格等级进行结算，故双方应按照各自享有份额在160.26平方米中占有的比例享有不同价格的面积，故郭娟娟应享有的权益为40.45平方米按照650元／平方米、4.82平方米按照1600元／平方米计算、10平方米按照3400元／平方米计算、0.17平方米按照4000元／平方米计算，对于其他超出面积按照4039元／平方米计算。结合郭耀良支付的结算款金额、郭娟娟应享有的款项及应承担的费用情况，经核算，郭娟娟应当支付郭耀良归并款116775.81元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于无锡市新区东风家园二期105号503室的房屋归郭娟娟所有，郭娟娟应于本判决发生法律效力之日起十日内支付郭耀良财产归并款116775.81元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回郭娟娟其他的诉讼请求。
案件受理费10300元，评估费4400元，共计14700元（已由郭娟娟预交），由郭娟娟负担7350元，郭耀良负担7350元。（郭娟娟同意其预交的案件受理费7350元，由郭耀良向其直接支付，本院不再退还，由郭耀良在本判决发生法律效力之日起十日内向郭娟娟支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 胡艳丽
代理审判员 吴诗佳
人民陪审员 胡静妹
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 陈 睿
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。