湖北省十堰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂十堰中民四终字第00112号
上诉人（原审原告）张某，城镇居民。
委托代理人陈兴贺，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
上诉人（原审被告）李某甲，城镇居民。
委托代理人ＸＸ，湖北荟才律师事务所律师。代理权限：一般代理。
上诉人张某、上诉人李某甲离婚纠纷一案，不服湖北省郧县人民法院（2014）鄂郧县民一初字第00285号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月4日受理后，依法组成由审判员王志刚担任审判长、审判员王海主审、审判员徐恩田参加评议的合议庭，于2015年3月16日公开开庭审理了本案。上诉人张某及其委托代理人陈兴贺，上诉人李某甲及其委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
张某原审诉请：请求人民法院判决本人与李某甲离婚，小孩归本人抚养，李某甲每月支付抚养费600元。共同财产位于郧县滨江花园9号楼3单元601号房屋一套归李某甲所有，李某甲支付本人补偿款15万元。
一审法院认定：2004年9月，张某与李某甲经人介绍认识，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一女孩取名李某乙。2009年8月4日，双方因给李某乙断奶、家庭琐事发生争吵，而分居至今。在双方分居后，李某乙一直随李某甲生活，由李某甲父母照看。张某在武汉武商量贩连锁有限公司十堰红卫量贩店工作，月工资1500元。2010年2月27日下午，张某与其妹妹张芸到李某甲家看望李某乙时，双方发生争吵，在拉扯中李某甲致张芸左肱骨骨折，构成轻伤。后经双方协商，李某甲一次性赔偿张芸医疗费、误工费、护理费、精神损害抚慰金等各种损失共5万元，张芸不再要求追究李某甲的刑事责任。
2005年8月11日，李某甲与十堰市鑫洋房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定购买湖北省十堰市郧阳区武阳岭村五组9号3-601号（即十堰市郧阳区滨江花园小区9幢3单元601室）房屋一套，建筑面积128.44平方米，房屋总价款91192元，2005年8月11日交首付款37192元。为支付该房屋的首付款，李某甲于2005年7月27日向原湖北省农村信用合作社借款2万元，分别于2007年2月28日偿还本金7000元、利息3996.20元，2007年3月9日偿还本金2000元、利息7.38元，2007年3月14日偿还本金6000元、利息66.99元，2007年3月26日偿还本金5000元、利息26.10元，2万元本金及利息已全部还清。剩余房款5.4万元由中国农业银行郧县支行提供抵押贷款，自2006年4月20日至5月20日偿还本金及利息2125.6元；至6月20日偿还本金及利息共5702.64元；2007年1月26日将剩余本金48613.74元、利息55.42元一次性还清。2007年1月23日，李某甲与张某共同申请了住房公积金贷款5万元，分别于2007年3月26日偿还本金700元，2008年2月26日偿还本金2100元，2008年7月15日偿还本金1100元，2012年5月31日偿还本金30100元，2012年6月6日偿还本金16000元，合计本金5万元已经全部还清。李某甲于2008年7月1日取得上述房屋的房屋所有权证，房屋登记簿载明所有权人为李某甲，未载明共有人。庭审中双方均同意该房屋按市场价格25万元处理。
张某称李某甲于2006年初将工资卡交给其用于还贷款，李某甲称其结婚后将其工资卡交给张某用于还贷款，2009年农历正月初一双方发生争吵后，李某甲收回其工资卡。
上述房屋内现有新飞冰箱一台、荣事达洗衣机一台、华帝嵌入式灶具一台、美的微波炉一台、沙发一张、餐桌椅一套、双人床一张、儿童房家具一套、组装电脑一台。其中冰箱、洗衣机、灶具、微波炉、沙发、餐桌椅、双人床，张某称系其陪嫁属婚前财产，李某甲亦称系其婚前财产，只是在结婚前与张某一同去购买。儿童房家具和组装电脑，双方均认可为婚后共同购置。
李某甲称其为支付张芸赔偿款向其姐夫杜建林借款5万元，为偿还公积金贷款向其妹夫明勇借款5万元，上述借款均未偿还，要求张某共同承担。庭审中李某甲称张某从其工资卡中支取35220元，其母徐守云给张某现金2万元，但张某仅还贷款10315.2元，要求张某返还46162.9元。
一审法院认为：张某起诉要求离婚，李某甲同意离婚，一审法院予以准许。本案争议的问题主要有以下三个方面：一、双方离婚后女儿李某乙的抚养问题；二、坐落于湖北省十堰市郧阳区武阳岭村5组9号3-601号（即十堰市郧阳区滨江花园小区9幢3单元601室）的房屋的归属与相关的财产分割问题；三、双方其他财产问题。
一、关于在双方离婚后女儿李某乙的抚养问题。自2008年8月4日张某与李某甲分居后，李某乙一直随李某甲生活，由李某甲父母照顾，一审法院认为双方离婚后以不改变李某乙的生活环境，继续由李某甲抚养为宜。根据十堰市郧阳区平均生活水平和张某的收入，一审法院酌定张某每月支付李某乙抚养费400元至其年满18周岁。李某甲要求张某支付自双方分居之日起的抚养费，但从庭审查明的情况看，张某在双方分居后，仍然经常探视李某乙，带其去治疗眼睛等，并未拒绝履行抚养义务，因此，张某支付抚养费应自双方离婚之日起计算。
二、关于坐落于湖北省十堰市郧阳区武阳岭村五组9号3-601号（即十堰市郧阳区滨江花园小区9幢3单元601室）的房屋的归属与相关的财产分割问题。该房屋由李某甲在婚前以个人名义购买，房屋登记簿上载明的所有权人亦仅有李某甲，应当认定为李某甲的个人财产。李某甲为支付该房屋首付款向原湖北农村信用合作社贷款2万元，向中国农业银行郧县支行抵押贷款5.4万元，均系其个人债务，李某甲在婚姻关系存续期间为偿还上述贷款分别支付本利，系以共同财产偿还个人债务，李某甲应当补偿张某39234.24元【（24096.67元＋54371.8元）÷2】。为还清商业住房抵押贷款申请的住房公积金贷款，系由李某甲与张某共同申请，是双方的共同债务，该债务系在双方婚姻关系存续期间偿还，李某甲主张其与张某分居后所还公积金贷款与张某无关，应当对用来还款的资金来源承担举证责任，但李某甲并无证据证明用来还款的资金系其个人财产，则应当推定系以双方共同财产还款，李某甲的该主张，一审法院不予支持。
三、关于双方其他财产问题。1、双方在婚前购买的新飞冰箱、荣事达洗衣机、创维电视、美的微波炉、华帝嵌入式灶具、沙发、餐桌椅和双人床，张某称系其婚前陪嫁，李某甲称系婚前由其出资，两人一同购买，双方均未提交证据证明购买上述家具、家电的资金来源，一审法院酌定上述家具、家电按双方共同财产处理为宜。双方婚后购买儿童房家具一套、组装电脑一台，系双方的共同财产。对于上述家具、家电，一审法院酌定新飞冰箱一台、创维电视一台、荣事达洗衣机一台归张某所有，美的微波炉一台、华帝嵌入式灶具一台、沙发一套、餐桌椅一套、双人床一张、儿童房家具一套、组装电脑一台归李某甲所有。2、李某甲称张某从其工资卡中支取35220元，仅用10315.2元还房贷，要求张某返还剩余款项，因李某甲婚姻存续期间的工资收入亦系双方共同财产，张某有权利使用和支配，李某甲的该项主张没有法律依据，一审法院不予支持。李某甲称其母徐守云交给张某2万元，并未提交有效的证据予以证明，一审法院亦不予支持。3、李某甲称其向杜建林借款5万元用于支付张芸的赔偿款，要求张某与其共同承担该债务，但并无有效证据证明借款的事实，且其向张芸支付的赔偿款也不是为共同生活的必要支出，对该请求一审法院不予支持。李某甲称其向明勇借款5万元用于还房贷，要求张某与其共同承担该债务，亦无有效证据证明借款的事实，对该请求一审法院亦不予支持。本案在审理中，经一审法院主持调解，双方未能达成协议。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条第一项、第三十二条第一款、第二款、第三十六条、第三十七条第一款、第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第十六条，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第3条第2项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、准予张某与李某甲离婚。二、女孩李某乙由李某甲抚养，张某自本判决生效当月起，每月支付抚养费400元至李某乙年满十八周岁止（每年的12月31日前付清当年度的抚养费）。三、登记在李某甲名下，位于湖北省十堰市郧阳区武阳岭村五组9号3-601的房屋归李某甲所有。李某甲于本判决生效60日内，支付张某补偿款39234.24元。四、驳回张某的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，由张某负担。
宣判后，张某不服一审判决，向本院上诉称，原审判决对于夫妻共同的房屋的分割不公。请求二审法院予以改判。
上诉人张某在二审期间未向本院提交新的证据。
上诉人李某甲向本院上诉称，原审判决没有将本人向杜建林借款5万元列为夫妻共同债务是错误的，判决由本人付给张某补偿款39234.24元不当。请求二审法院予以改判。
上诉人李某甲在二审期间未向本院提交新的证据。
经审理查明，原审判决认定事实属实，本院予以确认。
本院认为：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，李某甲、张某婚后共同还贷部分为80594.07元（24096.67元＋56497.4元），实际总房款为97786.07元（24096.67元＋56497.4元＋17192元），双方均同意现在该房屋市场价为25万元。对该房屋的增值部分双方的分割方式为：80594.07元÷97786.07元×250000元＝206047元÷2人＝103023元。张某的上诉理由成立，本院予以支持。李某甲向杜建林借款5万元，其并未提供证据证明用于了家庭生活，不能作为夫妻共同债务进行分担。故李某甲的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，但对于双方争议的房屋的增值部分分割不当，予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十八条、第三十九条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持湖北省郧县人民法院（2014）鄂郧县民一初字第00285号民事判决第一项。
二、撤销湖北省郧县人民法院（2014）鄂郧县民一初字第00285号民事判决第二、三、四项。
三、女孩李某乙由李某甲抚养，张某自本判决生效当月起，每月支付抚养费400元至李某乙年满十八周岁止（每年的12月31日前付清当年度的抚养费）。张某享有在法定节假日探望李某乙的权利。
四、新飞冰箱一台、创维电视一台、荣事达洗衣机一台归张某所有。美的微波炉一台、华帝嵌入式灶具一台、沙发一套、餐桌椅一套、双人床一张、儿童房家具一套、组装电脑一台归李某甲所有。登记在李某甲名下，位于湖北省十堰市郧阳区武阳岭村5组9号3-601的房屋归李某甲所有。自本判决生效后60日以内，李某甲支付张某房屋分割款103023元。
五、驳回张某的其他诉讼请求。
一审案件受理费按原判执行。二审案件受理费200元，由上诉人张某负担100元，由上诉人李某甲负担100元。
本判决为终审判决。
本判决（或裁定、或调解书）发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判长 王志刚
审判员 王 海
审判员 徐恩田
二〇一五年五月六日
书记员 刘亚琼
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第三十八条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条规定，第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。