江苏省徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0302民初890号
原告:衡墩幸。
委托诉讼代理人：谢厚学，上海市协力（徐州）律师事务所律师。
被告:唐为龙。
被告:杨学珍。
二被告共同委托诉讼代理人：唐照峰。
原告衡墩幸与被告唐为龙、杨学珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月2日受理后，依法组成合议庭，并于2018年3月2日公开开庭进行了审理。原告衡墩幸的委托诉讼代理人谢厚学到庭参加诉讼。被告唐为龙、杨学珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡墩幸向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金80万元及利息（以80万元为本金，自2017年12月25日起至2018年2月2日，按照月息1.9%计算，为19200元；以80万元为本金，自2018年2月3日至被告实际清偿之日，按照月息2%计算）；2、判令原告对被告用于借款抵押的坐落于盐城市新都街道办事处南港村二组海德公园名苑37幢2601室房产享有优先受偿权；3、判令被告承担原告实现债权的律师费45000元及诉讼费。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年12月25日，二被告作为借款人与原告在徐州市签订《借款协议》，约定由原告向被告出借80万元，借款期限为三个月，还款期限为2018年3月25日并设立房产他项权，按月付息，月息1.9%，利息直到履行全部债务止。如借款人未按时归还本金和利息，应承担一切法律后果，包括从诉讼到执行司法拍卖房实现全部债务期间的利息按照月息2%执行，同时赔偿出借人的所有经济损失（包括但不限于利息、诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）。如发生争议，借款双方同意由江苏省徐州市鼓楼区人民法院管辖。借款协议签订当天，原告自工商银行取出80万元现金交给被告，被告向原告出具收条。两被告提供盐城市新都街道办事处南港村二组海德公园名苑37幢2601室房产作为借款抵押，并进行抵押登记。现两被告未能按照约定支付第一期借款利息，经原告催要，两被告仍未支付，故原告以上述诉请诉至法院。
被告唐为龙、杨学珍未到庭应诉，其委托诉讼代理人唐照峰于2018年3月6日向本院述称，被告在2016年借款50万元，利息标准大概是月息1.3%或1.4%左右，到12月25日共欠利息12万元多。2016年的利息全部清完了，从2017年1月1日至2017年12月25日，双方约定按照月息2%计算利息。2017年1月1日起就没有再付钱，被告针对50万元的利息、20万元的利息和十几万元未付的利息就出具了一张80万元的借条（其中2万多利息当时付清了）。2017年12月25日之后就没有再给付本金和利息。
原告为证明其主张，向本院提交以下几组证据：
证据1、原告衡墩幸与被告唐为龙、杨学珍于2017年12月25日签订的《借款协议》1份，证明2017年12月25日，两被告作为借款人与作为出借人的原告在徐州市签订《借款协议》。
证据2、原告2017年12月25日在工商银行取款80万元的凭证两份、被告唐为龙、杨学珍2017年12月25日出具的收条原件1份、被告2017年12月25日收到借款的视频一份、被告2017年12月25日收到借款的照片4张，证明《借款协议》签订当天，原告自工商银行取出80万元现金交给被告，被告唐为龙、杨学珍向原告出具了收条。
证据3、所有权人为被告唐为龙、杨学珍的盐城市市区新都街道办事处南港村二组海德公园名苑37幢2601室房产的不动产登记证书1份（房地产权证号为：苏（20**）盐城市不动产权第0018000号）、抵押权人为原告的盐城市市区新都街道办事处南港村二组海德公园名苑37幢2601室房产不动产登记证明1份（证号为：苏（2017）盐城市不动产证明第0069469号），证明两被告提供自有的坐落在盐城市新都街道办事处南港村二组海德公园名苑37幢2601室房产作为借款担保，并进行了抵押登记。
证据4、被告唐为龙、杨学珍的结婚证复印件1份、被告唐为龙、杨学珍的户口簿复印件1份，证明被告唐为龙、杨学珍为夫妻关系。
证据5、原告与上海市协力（徐州）律师事务所签订的委托代理合同1份、上海市协力（徐州）律师事务所为原告开具的金额为45000元的代理费发票1份、原告通过工商银行向上海市协力（徐州）律师事务所在交通银行的账户支付45000元代理费的凭证1份，证明原告因实现本案债权支出律师代理费45000元。
被告唐为龙、杨学珍未向法院提供证据。
经审理查明：2017年12月25日，原、被告签订借款协议一份，约定“借款人唐为龙、杨学珍于2017年12月25日向出借人衡墩幸身份证号码：以现金方式支付借款人民币800000.00元（大写：捌拾万元整），借款期限为三个月，还款期限为2018年3月25号并去设立了房产他项权，按月付息，月息1.9分（即1.9%），利息直到履行完全部债务为止，以上借款人夫妻双方无异议！现借款人郑重承诺如下：上述本息并去设立他项权房产担保，且如未按时归还本金和月息，若有任何一期月利息未及时偿还或有转移资产、抽逃资金、经营出现困难等可能导致拖延或无法归还欠款及利息的相关情况，出借人可要求本人提前清偿本金及利息。本人若不按上述期限及时归还欠款和利息，愿承担一切法律后果，包括从诉讼到执行司法拍卖房产实现全部债务期间的利息按照月息2分（2%）执行，同时赔偿借款人的所有经济损失（包括但不限于利息、诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）。本借款协议签订地址为江苏省徐州市，双方如有争议，同意由江苏省徐州市鼓楼区人民法院审理。特此承诺！借款承诺人一：唐为龙身份证：联系电话：138××××0446借款承诺人二：杨学珍身份证联系电话：136××××9645日期：2017年12月25号”。同日，原告从中国工商银行分两次共取款80万元交付二被告，二被告出具收条一份，载明“今收到衡墩幸人民币现金捌拾万元正（￥800000元）今收人唐为龙杨学珍2017.12.25日”。
另查明，二被告系夫妻关系。2017年12月25日，二被告用他们共同共有的位于盐城市新都街道办事处南港村二组海德公园名苑37幢2601室房屋为上述债务设立抵押，并办理了抵押登记。
再查明，原告因本次诉讼向上海市协力（徐州）律师事务所支付律师费45000元。
以上事实由原告提供的借款协议、中国工商银行取款凭证、收条、照片、视频、不动产登记证、不动产登记证明、结婚证、户口簿、委托代理合同、律师费发票、律师费付款凭证及原、被告陈述在卷作证，本院予以认定。
经本院主持调解，因双方意见分歧较大，致调解无果。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。关于本金问题，原告的举证可以证明其向二被告支付了80万元本金，二被告抗辩80万元借款中包含了10万元利息，但是二被告未提供足以推翻原告主张的相反证据，应当承担举证不能的不利后果，故本院依法认定原告的借款本金为80万元。关于利息问题，原告要求被告支付2017年12月25日至2018年2月2日期间的利息19200元，并按照月息2%支付2018年2月3日至被告实际清偿之日的利息，符合借款双方约定及法律规定，本院依法予以支持。
关于律师费问题。原、被告在借款协议中明确约定了“若不按上述期限及时归还欠款和利息，愿承担一切法律后果，……同时赔偿出借人的所有经济损失（包括但不限于利息、诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）”，故原告要求被告支付律师费，有事实及法律依据。经审查，原告主张的律师费45000元超出了江苏省律师费用收费标准，本院依法调整为40960元。
关于原告要求确认其对涉案抵押房屋享有优先受偿权的请求。本案系民间借贷纠纷，原告对抵押房屋是否享有优先受偿权，不属于本案审查范围，本院依法不予理涉。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐为龙、杨学珍于本判决发生法律效力后十日内偿还原告衡墩幸借款本金80万元、律师费40960元及利息【19200元+（以80万元为本金，自2018年2月2日起至被告被告实际清偿之日止，按照月息2%计算）】；
二、驳回原告衡墩幸的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12520元（原告已预付），由被告唐为龙、杨学珍承担（与上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 任正辉
审 判 员 朱恒胜
代理审判员 朱淼淼
二〇一八年三月八日
书 记 员 张沥丹