浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1566号
原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：冯卫兵。
委托代理人：陈亚男。
委托代理人：赵斌。
被告：格仕特集团有限公司。
法定代表人：吴建旺。
委托代理人：林燕东、谢作坚，浙江海昌律师事务所律师。
被告：乐清市虹义电子有限公司。
法定代表人：李方义。
被告：吴建旺。
原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告格仕特集团有限公司（以下简称格仕特公司）、乐清市虹义电子有限公司（以下简称虹义公司）、吴建旺金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理。依法由审判员李旭丹适用简易程序于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行的特别授权委托代理人陈亚男、赵斌、被告格仕特公司的特别授权委托代理人林燕东到庭参加诉讼，被告虹义公司、吴建旺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行起诉称：2011年10月17日，被告虹义公司与原告签订编号为33100620110039033的《最高额抵押合同》，愿为原告自2011年10月17日起至2014年10月16日止与被告格仕特公司形成的债权提供最高额担保，担保的债权最高余额折合人民币749万元整。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
2014年7月30日，被告格仕特公司与原告签订了编号为33010120140025552的《流动资金借款合同》，约定：1、被告格仕特公司向原告借款人民币500万元，期限自2014年7月30日至2015年1月16日止，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。2、对借款人逾期的本金，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。3、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。上述《流动资金借款合同》由编号为33100620110039033的《最高额抵押合同》提供担保。
2013年11月20日，被告吴建旺与原告签订了《承担共同还款责任承诺书》，对被告格仕特公司与原告签订的编号为33010120140025552的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债务的一切合理费用）自愿承担共同还款连带责任。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告按约于2014年7月30日向被告格仕特公司发放了人民币500万元的贷款，到期日为2015年1月16日，执行年利率7%。自2014年10月21日起，被告格仕特公司未依约付息，借款到期后亦未按约归还借款。暂计至2015年1月21日，被告尚欠原告借款本金500万元及正常利息116666.67元、罚息2916.67元、复利1109.25元，经原告多次催收无果。为此，原告起诉要求判令：1、被告格仕特公司立即偿还原告借款本金人民币500万元及其利息、逾期罚息、复利（其中期内利息为116666.67元，逾期罚息自2015年1月17日起以本金500万元为基数按逾期年利率10.5%计收至债务清偿之日止，复利自2014年10月21日起以应付未付利息为基数在合同约定的期限内按年利率7%计算，逾期则按逾期年利率10.5%计收至债务清偿之日止，暂算至2015年1月21日逾期罚息为2916.67元、复利为1109.25元）；2、原告上述债权对被告虹义公司坐落于虹桥镇孝顺桥村的抵押房产（乐房权证虹桥镇字第××号）拍卖、变卖款在最高额2605万元内享有优先受偿权；3、被告吴建旺对被告格仕特公司的上述债务承担共同还款连带责任；4、本案诉讼费用等由被告共同承担。庭审中，原告明确上述《最高额抵押合同》中约定的担保债权最高余额应为2605万元，并将诉称的被告吴建旺与原告签订了《承担共同还款责任承诺书》的日期由“2013年11月20日”更正为2014年7月30日。
在本院指定的举证期限内，原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、被告格仕特公司、虹义公司的企业法人营业执照及组织机构代码证、工商登记基本信息、被告吴建旺的身份证复印件及户籍证明，以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、流动资金借款申请书、借款凭证、《流动资金借款合同》各一份，以证明被告格仕特公司向原告借款的事实。
3、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、公司股东会同意担保决议书、房产证、他项权证、土地使用证各一份，以证明被告格仕特公司为借款提供抵押担保的事实。
4、承担共同还款责任承诺书一份，以证明被告吴建旺承诺共同还款的事实。
5、本息逾期查询单及还款明细查询单，以证明被告本息逾期的事实。
被告格仕特公司答辩称：被告格仕特公司向原告借款属实，被告格仕特公司因经营困难未能及时还款，但是会积极配合还款。期内利息不应该再计算复利。
被告虹义公司、吴建旺未作答辩。
被告格仕特公司、虹义公司、吴建旺均未提供任何证据。
原告提供的证据经庭审出示，被告虹义公司、吴建旺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，本院经审查后，认为该些证据真实、合法，与本案有关联，予以认定。
经审理查明：2011年10月17日，被告虹义公司与原告签订一份编号为33100620110039033的《最高额抵押合同》，约定：被告虹义公司以其所有的坐落于乐清市虹桥镇孝顺桥村的厂房[房屋所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地证号：乐政国用（××××）第31-8667号]为原告（抵押权人）自2011年10月17日至2014年10月16日止，与被告格仕特公司（债务人）办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额折合人民币2605万元整。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。双方于2011年10月19日办理房屋抵押登记（他项权证号：温房他证乐清市字第1060**号）。
2014年7月30日，被告格仕特公司与原告签订了一份编号为33010120140025552的《流动资金借款合同》，约定：被告格仕特公司向原告借款人民币500万元，期限自2014年7月30日至2015年1月16日止，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%（即年利率7%），直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款到期日为法定节假日、公休日的，正常还款日顺延至法定节假日、公休日后的第一个工作日，顺延期间按照约定的计息方式计收利息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。上述《流动资金借款合同》由编号为33100620110039033的《最高额抵押合同》提供担保。
2014年7月30日，被告吴建旺与原告签订一份《承担共同还款责任承诺书》，对被告格仕特公司与原告签订的编号为33010120140025552的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债务的一切合理费用）自愿承担共同还款连带责任。
2014年7月30日，原告按约向被告格仕特公司发放贷款人民币500万元。被告格仕特公司已支付了截至2014年9月20日的利息，尚欠原告借款本金500万元、算至2015年1月18日的期内利息116666.67元（借款到期日的次日即银行扣收日为公休日，故借款到期日按约顺延至该日）、罚息及复利未付。其中暂算至2015年1月18日的复利为1020.65元。
诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告格仕特公司立即偿还原告借款本金人民币500万元及其利息、逾期罚息、复利（其中期内利息为116666.67元，期内复利1020.65元；逾期罚息自2015年1月19日起以本金500万元为基数按逾期年利率10.5%计收至债务清偿之日止；逾期复利自2015年1月19日起以116666.67元为基数按逾期年利率10.5%计收至债务清偿之日止）。
本院认为：原告与被告格仕特公司签订的《流动资金借款合同》、与被告虹义公司签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意愿的表示，合法有效，应按合同约定全面履行义务。被告格仕特公司未按约定偿还借款本息，其行为构成违约。现原告要求被告格仕特公司偿付借款本金、利息、罚息及复利，有事实与法律依据，本院予以支持。本案债权属于原告与被告虹义公司签订的《最高额抵押合同》的担保范围，现被告格仕特公司不能清偿到期债务，被告虹义公司应按抵押合同的约定在最高限额内承担抵押担保责任。其承担担保责任后，有权向被告格仕特公司追偿。被告吴建旺自愿出具《承担共同还款责任承诺书》，应与被告格仕特公司对本案债务承担共同还款责任。被告虹义公司、吴建旺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告格仕特集团有限公司应偿付原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金500万元、期内利息116666.67元、逾期利息（以本金500万元为基数自2015年1月19日起按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）及复利（算至2015年1月18日为1020.65元，自2015年1月19日起以期内利息116666.67元为基数按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告格仕特集团有限公司未按期偿还第一项债务，则拍卖或变卖被告乐清市虹义电子有限公司提供抵押的坐落于虹桥镇孝顺桥村的房产（乐房权证虹桥镇字第××号），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的合同编号为33100620110039033的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2605万元为限。被告乐清市虹义电子有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告格仕特集团有限公司追偿。
三、被告吴建旺对上述第一项债务承担共同还款责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48878元，减半收取24439元，由被告格仕特集团有限公司、乐清市虹义电子有限公司、吴建旺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 李旭丹
二〇一五年七月二十七日
代书记员 杨培思