福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4634号
原告中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市。
法定代表人苏素华，行长。
委托代理人卓智勇、许李敏，福建远东大成律师事务所律师。
被告福州崇正工贸有限公司，住所地福州市仓山区。
法定代表人陈雪英。
被告福建恒顺金属机械有限公司，住所地福建省闽侯县。
法定代表人陈崇正。
被告陈雪英，女，汉族，1976年1月16日出生，住福州市仓山区。
被告陈崇正，男，汉族，1971年5月2日出生，住福州市仓山区。
被告陈春英，女，汉族，1977年6月14日出生，住福州市仓山区。
原告中国民生银行股份有限公司福州分行诉被告福州崇正工贸有限公司、被告福建恒顺金属机械有限公司、及被告陈雪英、陈崇正、陈春英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告之委托代理人卓智勇、许李敏到庭参加诉讼。被告福州崇正工贸有限公司、被告福建恒顺金属机械有限公司、及被告陈雪英、陈崇正、陈春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月25日，原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告福州崇正工贸有限公司签订一份编号为“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》。合同约定，被告福州崇正工贸有限公司在本合同约定的授信有效期内可向原告申请使用最高授信额度或承兑额度为伍佰万元人民币，授信期限为一年，自2013年2月25日起至2014年2月25日止。
同日，原告与被告福建恒顺金属机械有限公司签订了编号为“公高保字第DB1300000042696号”《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为原告与被告福州崇正工贸有限公司签订的“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》及与其项下发生的具体业务合同等，所担保的最高本金额为伍佰万元人民币，被担保的主债权发生时间与上述授信合同的授信期限一致，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围为所担保最高主债权本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），合同还约定了其他相关条款。
同日，原告与被告陈崇正、陈雪英、陈春英签订了编号为“个高保字第DB1300000042699号”《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为原告与被告福州崇正工贸有限公司签订的“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融�务合同》及与其项下发生的具体业务合同等，所担保的最高本金额为伍佰万元人民币，被担保的主债权发生时间与上述授信合同的授信期限一致，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围为所担保最高主债权本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），合同还约定了其他相关条款。
同日，原告与被告陈春英签订了编号为“个高抵字第DB1300000042693号”《最高额抵押合同》，约定陈春英以其和陈崇正共有的位于福州市马尾区登龙支路1号沁园春二期A-
IVA56#楼102复式单元，1层02车库［房屋所有权证号：榕房权证R字第××号］为《中小企业金融服务合同》项下的借款提供抵押担保，担保的最高本金额为伍佰万元人民币。被担保的主债权发生的期间为2013年2月25日至2014年2月25日，若被告福州崇正工贸有限公司未履行还款义务的，原告有权将抵押物财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后取得的价款清偿债权；或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖以取得的价款清偿债权。抵押担保范围为原告与被告福州崇正工贸有限公司签订的“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》及其项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
上述合同签订后，原告根据被告福州崇正工贸有限公司的申请于2014年2月25日为被告福州崇正工贸有限公司开立了银行承兑汇票一张，票面金额为1000万元人民币（其中500万元为福州崇正工贸有限公司交纳的保证金），约定期限为六个月，但期限届满后，被告福州崇正工贸有限公司未按约归还款项，至起诉时尚欠原告本金4922，028.55元及相应罚息。本案在审理过程中，被告福州崇正工贸有限公司分别归还两笔欠款为80万元及50万元，具体偿还的本金及罚息金额以我方新提交清单为准。
原告认为，原告与上述被告签订的《中小企业金融服务合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，且抵押物办理了抵押登记，抵押条款生效。原告按合同约定为被告福州崇正工贸有限公司开立了银行承兑汇票，但被告未按合同约定归还承兑款项，被告福建恒顺金属机械有限公司、陈崇正、陈雪英、陈春英未按照《最高额保证合同》约定承担连带保证责任，上述被告均构成违约并应承担违约责任，且被告陈春英还应按《最高额抵押合同》约定承担抵押担保责任。为维护金融债权，原告特提起诉讼，请求一、被告福州崇正工贸有限公司立即归还原告人民币4922028.55元及罚息66447.39元（按照合同约定自2014年8月25日起暂计至2014年9月24日，之后至判决确定的履行期限届满日止按上述方式另计）；二、被告福建恒顺金属机械有限公司、陈雪英、陈崇正、陈春英对被告福州崇正工贸有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告在上述第一项请求范围内对被告陈春英位于福州市马尾区登龙支路1号沁园春二期A-
IVA56#楼102复式单元、1层02车库［房屋所有权证号：榕房权证R字第××号］的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。四、案件受理费用由上述各被告共同承担。
诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
原告向本院提交如下证据：
A1.（1）福州崇正工贸有限公司企业法人营业执照及组织机构代码证；（2）福建恒顺金属机械有限公司企业法人�业执照及组织机构代码证；（3）陈雪英身份证明；（4）陈崇正身份证明；（5）陈春英身份证明；
上述证据共同证明诸被告的主体资格情况；
A2.《中小企业金融服务合同》，证明原告与被告福州崇正贸易有限公司于2013年2月25日签订了编号为“公授信字第ZH1300000033910号”的《中小企业金融服务合同》，约定被告福州崇正工贸有限公司在本合同约定的授信有效期内可向原告申请使用最高授信额度或承兑额度为伍佰万元人民币，授信期限为一年，自2013年2月25日起至2014年2月25日止；
A3.《最高额保证合同》，证明原告与被告福建恒顺金属机械有限公司于2013年2月25日签订了编号为“公高保字第DB1300000042696号”《最高额保证合同》，约定被告为福州崇正工贸有限公司提供连带责任保证担保，其保证担保的最高本金额为人民币500万元；
A4.《最高额保证合同》，证明原告与�告陈崇正、陈春英、陈雪英于2013年2月25日签订编号为“个高保字第DB1300000042699号”《最高额保证合同》，约定：被告共同为福州崇正工贸有限公司提供连带责任保证担保，其保证担保的最高本金额均为人民币500万元整；
A5.（1）《最高额抵押合同》、（2）《房屋他项权证》、（3）《房屋所有权证》、（4）《结婚证》，上述证据共同证明原告与被告陈春英于2013年2月25日签订了编号为“个高抵字第DB1300000042693号”的《最高额抵押合同》，约定：被告以其和陈崇正共有的位于福州市马尾区登龙支路1号沁园春二期A-
IVA56#楼102复式单元，1层02车库作为抵押物进行抵押担保，抵押担保最高本金额为人民币500万元整；
A6.（1）《承兑申请书》、（2）《进账单》、（3）《放款通知书》，上述证据共同证明被告福州崇正工贸有限公司申请承兑且原告已向其指定收款人支付承兑款项的事实；
A7.《逾期罚息清单》，证明被告福州崇正工贸有限公司未支付罚息，构成违约。
本院认为，经核对原件，对原告提交的证据A1-A7本院予以确认，A1系三被告身份证证明复印件，均可作为本案有效证据。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院查明如下基本事实：
2013年2月25日，原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告福州崇正工贸有限公司签订一份编号为“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》。合同约定，被告福州崇正工贸有限公司在本合同约定的授信有效期内可向原告申请使用最高授信额度或承兑额度为伍佰万元人民币，授信期限为一年，自2013年2月25日起至2014年2月25日止。
同日，原告与被告福建恒顺金属机械有限公司签订了编号为“公高保字第DB1300000042696号”《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为原告与被告福�崇正工贸有限公司签订的“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》及与其项下发生的具体业务合同等，所担保的最高本金额为伍佰万元人民币，被担保的主债权发生时间与上述授信合同的授信期限一致，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围为所担保最高主债权本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），合同还约定了双方其他权利和义务。
同日，原告与被告陈崇正、陈雪英、陈春英签订了编号为“个高保字第DB1300000042699号”《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为原告与被告福州崇正工贸有限公司签订的“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》及与其项下发生的具体业务合同等，所担保的最高本金额为伍佰万元�民币，被担保的主债权发生时间与上述授信合同的授信期限一致，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围为所担保最高主债权本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），合同还约定了双方其他权利和义务。
同日，原告与被告陈春英签订了编号为“个高抵字第DB1300000042693号”《最高额抵押合同》，约定陈春英以其和陈崇正共有的位于福州市马尾区登龙支路1号沁园春二期A-
IVA56#楼102复式单元，1层02车库［房屋所有权证号：榕房权证R字第××号］为《中小企业金融服务合同》项下的借款提供抵押担保，担保的最高本金额为伍佰万元人民币。被担保的主债权发生的期间为2013年2月25日至2014年2月25日，若被告福州崇正工贸有限公司未履行还款义务的，原告有�将抵押物财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后取得的价款清偿债权；或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖以取得的价款清偿债权。抵押担保范围为原告与被告福州崇正工贸有限公司签订的“公授信字第ZH1300000033910号”《中小企业金融服务合同》及其项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
上述合同签订后，原告根据被告福州崇正工贸有限公司的申请于2014年2月25日为被告福州崇正工贸有限公司开立了银行承兑汇票一张，票面金额为1000万元人民币（其中500万元为福州崇正工贸有限公司交纳的保证金），约定期限为六个月，但期限届满后，被告福州崇正工贸有限公司未按约归还款项。本案在审理过程中，被告�州崇正工贸有限公司分别归还两笔欠款为80万元及50万元。截止至2015年1月8日，被告福州崇正工贸有限公司尚欠原告本金3697603.75元、罚息195537.41元。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告福州崇正工贸有限公司签订《中小企业金融服务合同》，与被告被告福建恒顺金属机械有限公司签订的《最高额保证合同》、与陈崇正、陈雪英、陈春英签订的《最高额抵押合同》以及原告与被告陈春英签订了编号为“个高抵字第DB1300000042693号”《最高额抵押合同》，系签约各方的真实意思表示，且不违反法律仅剩下规定，合法有效，签约各方均应依约履行。
原告根据与被告福州崇正工贸有限公司签订《中小企业金融服务合同》的约定，向该被告开立承兑汇票并放款，已依约履行合同的约定。该被告应按合同约定履行还本付息的义务。但该被告至今未归还本金及利息，已违约，应依约返还原告借款本金及按合同约定支付利息、罚息及相关费用。
依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告有权在被告福州崇正工贸有限公司不履行还款义务时，依分别与被告福建恒顺金属机械有限公司及被告陈崇正、陈雪英、陈春英的《最高额抵押合同》请求其余被告承担连带保证责任。
同时原告有权依据与被告陈春英签订的编号为“个高抵字第DB1300000042693号”《最高额抵押合同》的约定及法律规定，在被告福州崇正工贸有限公司未偿还借款时，依法要求以陈春英和陈崇正共有的位于福州市马尾区登龙支路1号沁园春二期A-
IVA56#楼102复式单元，1层02车库［房屋所有权证号：榕房权证R字第××号］房产以折价、拍卖、变卖的价格中优先受偿。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福州崇正工贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金人民币3697603.75元及利息（暂计至2015年1月8日止的利息为人民币195537.41元，之后至被告还清借款之日止，按合同约定计付）；
二、被告福建恒顺金属机械有限公司、陈雪英、陈崇正、陈春英对被告福州崇�工贸有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以陈春英和陈崇正共有的位于福州市马尾区登龙支路1号沁园春二期A-
IVA56#楼102复式单元，1层02车库［房屋所有权证号：榕房权证R字第××号］房产以折价、拍卖、变卖的价格中优先受偿。
若诸被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人46708元，适用简易程序减半收取23354，诉讼保全费5000元，由诸被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 郑 如
二〇一五年一月十五日
书记员 郑心彤