福建省漳浦县人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0623民初2162号原告：中国农业银行股份有限公司漳浦县支行,住所地漳浦县绥安镇环城东路99号,统一社会信用代码91350623489947530K。负责人:陈智来,行长。委托诉讼代理人：蔡东宏，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：陈潇君，福建梁峰律师事务所律师。被告：王阿绿，女，1966年10月12日出生，汉族，户籍住址漳浦县，现住漳浦县。被告：王绍新，男，1967年1月1日出生，汉族，户籍住址漳浦县，现住漳浦县。原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行(以下简称农行漳浦支行)与被告王阿绿、王绍新金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行漳浦支行的诉讼代理人陈潇君到庭参加诉讼，被告王阿绿、王绍新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告立即偿还借款本金140392.45元及暂计算至2017年10月19日的利息3133.64元，合计143526.59元，此后按约定继续计息至实际还款之日止的利息；2.判令二被告共同支付违约金7500元；3.判令农行漳浦支行对将址在漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景B区506号（所有权证号：浦房权证2008字第××号）的抵押物享有变卖或拍卖的权利并就变卖或拍卖的价款优先受偿的权利；4.本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年10月19日签订《个人担保借款合同》，约定：原告向被告发放贷款15万元整，借款用于房屋装修，借款期限96个月。借款采用浮动利率，执行利率按照借款发放前一工作日的一年期LPR加二百五十六bp(1bp=0.01%)确定。借款期间遇一年期LPR调整，执行利率按1.4.2.2约定的第（3）种方式进行浮动。借款采用分期等额本息还款，以每个月为一周期，以借款发放日的对应日为还款日。借款人若有未按期足额偿还借款等违约情形，原告有权宣布合同项下款项全部立即到期等权利。王阿绿、王绍新自愿将其名下址在漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景B区506号（所有权证号：浦房权证2008字第××号）的房产为上述贷款本息担保。并办理抵押登记。合同第二十一条约定，对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之五收取违约金。《个人借款担保合同》还对违约责任等其他内容作了详细约定。上述合同签订后，原告依约按时足额提供借款给被告。被告却未能按照合同约定按期足额还款且已超过三期未还款。截止2017年10月19日，尚欠原告借款本金140392.45元及利息（利息暂计算至2017年10月19日为3133.64元，此后按约定继续计息至实际还款之日止的利息），合计143526.59元。借款发生在王阿绿与王绍新夫妻关系存续期间，王绍新对借款完全知情且款项用于夫妻家庭共同生活所需，王绍新对借款应当承担共同偿还责任。王阿绿、王绍新均未作答辩。农行漳浦支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《个人担保借款合同》、借款凭证、房屋他项权证、土地所有权证、房屋所有权证、结婚证、利息试算表等证据证明其主张。王阿绿、王绍新经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据异议的权利。经审查，上述证据来源及形式合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为本案的定案依据，本院予以确认，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年10月19日，王阿绿作为借款人与贷款人农行漳浦支行签订《个人担保借款合同》一份，合同约定：第一部分通用条款：第八条借款担保：8.1.1担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；第九条违约责任：9.5发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。第二部分特别条款：第十五条借款：15.1借款金额为15万元；15.2借款用途房屋装修；15.3借款期限96个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；15.4借款利率按浮动利率（采用LPR方式的）：执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR加贰佰伍拾陆（大写）bp（1bp=0.01%）确定。借款期间遇1年期LRP调整，执行利率按1.4.2.2约定的第（3）种方式进行浮动。第十八条还款：分期付款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日。如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末末月的最后一日为还款日。借款的还款方式为等额本息还款方式。第二十条借款担保：20.1本合同项下借款的担保方式为抵押；20.2担保人同意以房地产提供担保。上述担保物详见房地产抵押清单352016000000058985，该清单为本合同组成部分。第二十一条违约责任：21.2对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。王阿绿、王绍新二人作为抵押人在该合同上签名捺印，以座落在漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景B区506号房地产为上述借款提供抵押担保，并于2016年10月20日办理了浦房抵字第2016-1838号房屋他项权证。2016年10月24日，农行漳浦支行依约向王阿绿发放贷款15万元，王阿绿在借款凭证上签名确认，借款凭证载明：执行利率6.86%，逾期利率10.29%，借款到期日2024年10月23日，还款日24日，还款方式等额本息还款等。借款后，王阿绿未能按照合同约定按期足额还款，截止2017年10月19日，尚欠借款本金140392.45元及利息3133.64元，合计143526.59元未能偿还。另查明，王阿绿与王绍新于1991年9月24日登记结婚，上述贷款发生在二被告夫妻关系存续期间。本院认为，农行漳浦支行与王阿绿、王绍新签订的《个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，双方之间的借贷、抵押担保关系合法有效，本院予以确认。王阿绿未能按合同约定归还贷款本息，农行漳浦支行有权依约解除与王阿绿的借贷关系，并宣布贷款立即到期，要求王阿绿立即归还借款本息，支付违约金，行使担保权利。王绍新作为王阿绿的丈夫，上述借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且借款用途为房屋装修，王绍新又作为该借款的抵押人，对该笔借款知情，该笔借款应认定为王绍新与王阿绿的夫妻共同债务，由王绍新承担共同偿还责任。王阿绿、王绍新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，农行漳浦支行请求判令二被告立即偿还借款本金140392.45元及暂计算至2017年10月19日的利息3133.64元，合计143526.59元，此后按约定继续计息至实际还款之日止的利息；二被告共同支付违约金7500元；农行漳浦支行对将址在漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景B区506号（所有权证号：浦房权证2008字第××号）的抵押物享有变卖或拍卖的权利并就变卖或拍卖的价款优先受偿的权利，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、王阿绿、王绍新应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司漳浦县支行借款140392.45元及截至2017年10月19日的利息3133.64元，本息合计143526.59元，并从2017年10月20日起至清偿之日止按合同约定计付利息；二、王阿绿、王绍新应于本判决生效后十日内支付给中国农业银行股份有限公司漳浦县支行违约金7500元；三、中国农业银行股份有限公司漳浦县支行对抵押物漳浦县绥安镇龙湖路西湖丽景B区506号房地产（所有权证号：浦房权证2008字第××号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3321元，适用简易程序审理减半收取计1660.50元，由王阿绿、王绍新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审判员  黄锦洪二〇一八年六月二十六日书记员  张志勇