四川省荥经县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荥民初字第391号
原告荥经县农村信用合作联社，住所地荥经县荥兴路西一段**号。
法定代表人韩先祥，职务理事长。
委托代理人杨蜀琳，北京市高通（成都）律师事务所律师。
委托代理人陈波，四川融坤律师事务所律师。
被告郑冬霞，女，汉族，生于1984年8月12日，荥经县人，居民。
委托代理人杨国勇，男，汉族，生于1984年7月31日，荥经县人。
被告雅安欧内特贸易有限公司，住所地四川省雅安市雨城区张家山路49号。
法定代表人杨晓琴。
原告荥经县农村信用合作联社（以下简称荥经县信用联社）诉被告郑冬霞、雅安欧内特贸易有限公司（以下简称雅安欧内特公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告荥经县信用联社的委托代理人杨蜀琳和被告郑冬霞委托代理人杨国勇到庭参加诉讼。被告雅安欧内特公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月26日，被告郑冬霞因资金周转困难，经与原告协商一致，双方签订《借款合同一份》，合同概述：1、由原告贷款480万元给被告郑冬霞用于支付其购房款，贷款期限为3年；2、贷款利率实行浮动利率即基准利率水平上浮60%；3、被告郑冬霞分期向原告归还贷款，其中在2014年6月30日前归还本金30万元，在2014年12月30日前归还本金50万元，在2015年6月30日前归还本金80万元。被告雅安欧内特公司自愿用其所有的位于雅安市雨城区xxxx路xx号x层x号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）和位于雅安市雨城区xxxx路xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）为被告郑冬霞的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记。《借款合同》签订后，原告按照约定全面、适当的履行了给付贷款的义务，但是被告郑冬霞却没有按照合同约定履行分期还款的义务，并且连贷款利息也一直拖欠至今。被告郑冬霞的行为严重违反了合同约定，已构成根本违约，并损害了原告的合法权益，对此，原告有权提前收回贷款。被告雅安欧内特公司应按照合同约定对被告郑冬霞在本案中的债务承担连带清偿责任。因此要求1、判令被告郑冬霞立即归还贷款本金480万元，支付拖欠贷款利息21423.80元,按照《借款合同》的约定，从2015年3月20日起继续支付贷款利息直至贷款本金还清为止，并且由被告郑冬霞支付原告为实现本案债权而支付的的律师费。2、判令被告雅安欧内特公司对被告郑冬霞在本案中的债务依法承担抵押担保责任，原告对被告雅安欧内特公司提供的抵押担保的抵押物位于雅安市雨城区xxxx路xx号xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）和位于雅安市雨城区xxxx路xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）享有优先受偿权。
被告郑冬霞辩称：原告说的借款事实确实存在，但这个钱贷下来了当天就转给刘均了，当时利息和本金都是刘均在还，中间什么情况也不清楚，这个钱的本金和利息还了多少我也不清楚。
被告雅安欧内特公司未答辩。
原告荥经县信用联社为证明自己的主张提供了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证。证明原告的诉讼主体身份情况和法定代表人身份情况。
2、被告郑冬霞身份证，被告雅安欧内特公司营业执照、组织机构代码证、工商登记信息。证明被告身份信息。
3、借款合同。证明原告和被告郑冬霞双方成立合法有效的借款合同，及双方的权利义务关系。
4、借款借据。证明原告履行了给付贷款的义务。
5、抵押合同。证明被告贸易有限公司与原告成立合法有效的抵押合同关系。
6、房屋他项权证、土地他项权利证明书。证明被告雅安欧内特贸易有限公司为郑冬霞提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记。
被告郑冬霞质证意见：对原告提交的证据没有异议。
被告郑冬霞、被告雅安欧内特公司均未提交证据。
经审理查明：2013年11月26日，被告郑冬霞与原告签订一份《个人借款合同》合同编号：荥经信个借（2013）第000242号，合同约定：由原告贷款480万元给被告郑冬霞用于支付其购房款，贷款期限从2013年11月26日至2016年11月25日止。贷款利率实行浮动利率即基准利率水平上浮60%，执行利率为月8.2‰。还款方式为：2014年6月30日前归还本金30万元；2014年12月30日前归还本金50万元；2015年6月30日前归还本金80万元；2015年12月30日前归还本金100万元；2016年6月30日前归还本金20万元；2016年11月25日前归还本金200万元。如果被告郑冬霞违约原告有权利要求其立即归还借款本息及承担相关费用。同时原告又与被告雅安欧内特公司签订一份《抵押合同》合同编号：荥经信个抵（2013）第000242号，合同约定：被告雅安欧内特公司为被告郑冬霞与原告签订的合同编号为荥经信个借（2013）第000242号《个人借款合同》形成的债务提供抵押担保，抵押物为被告雅安欧内特公司所有的位于雅安市雨城区xxxx路xx号xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）和位于雅安市雨城区xxxx路xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）房产，依法办理抵押登记，并办理了他房屋他项权证和土地他项权利证明书。
2013年12月12日，原告向被告郑冬霞发放借款480万元。被告郑冬霞按照合同约定归还了2014年6月30日前应归还的本金30万元。之后被告郑冬霞就未按还款计划归还原告的贷款，直至2015年3月21日止尚欠原告借款本金450万元，利息214237.8元。
上述事实有：《借款合同书》、《抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权利证明书、借款借据、还款单据和明细表以及原告和被告郑冬霞庭审中的一致陈述等证据证实，足以认定。
本院认为：原告与被告郑冬霞之间所签订《个人借款合同》、与被告雅安欧内特公司签订《抵押合同》是签约当事人真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。在借款合同签订后，原告依约向被告发放了贷款480万元，被告郑冬霞归还第一笔贷款30万元后就未按合同约定的还款计划归还原告的贷款，原告根据《个人借款合同》的约定有权提前收回全部贷款。因此被告郑冬霞应归还尚欠原告本金450万元和截止2015年3月21日尚欠的利息214237.8元及从2015年3月22日起至还清本息时止的利息。关于原告主张对被告雅安欧内特公司提供的其所有的位于雅安市雨城区xxxx路xxxx号xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）和位于雅安市雨城区xxxx路xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）房产有优先受偿权，因该抵押物依法办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本不所称的抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时债权人有权依照本法规定以访财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。故该请求本院予以支持。关于原告主张要求被告郑冬霞承担律师代理费的诉讼请求，因原告提供的证据不能证明该主张的事实，故本院不予支持。被告雅安欧内特公司经依法传唤未到庭参加诉讼不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告郑冬霞在本判决生之日起30日内归还原告荥经县农村信用合作联社本金4500000元和截止至2015年3月21日的利息214237.8元及以后的利息（从2015年3月22日起至本息还清之日止，以4500000元为基数，利率按荥经信个借（2013）第000242号《个人借款》约定的方式计算)；
二、原告荥经县农村信用合作联社对被告雅安欧内特贸易有限公司位于雅安市雨城区xxxx路xx号xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）、xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）和位于雅安市雨城区xxxx路xx层xx号商业用房（雅房权证字第xx**号）享有优先受偿权。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46114元（原告已预交）和公告费600元，共计46714元，由原告承担6114元，由被告郑冬霞和被告雅安欧内特贸易有限公司承担40600元。被告郑冬霞和被告雅安欧内特贸易有限公司承担的部分在本判决生效之日起30日内给付原告荥经县农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 易泽能
审 判 员 何 刚
人民陪审员 胡志莲
二〇一六年五月三日
书 记 员 李永强