浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初1765号
原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。
负责人：陈学军，系该支行行长。
委托代理人：戚树法，系支行员工。
被告：浙ＸＸ港链传动有限公司，住所地：诸暨市安华镇新一村（绍佳泉自然村磨心畈），确认送达地址：诸暨市陶朱街道兴业二路5号。
法定代表人：陈立新。
被告：浙ＸＸ港机械有限公司，住所地：诸暨市陶朱街道千禧路，确认送达地址：诸暨市陶朱街道兴业二路5号。
法定代表人：陈立新。
被告：海讯集团有限公司，住所地：诸暨市大唐袜业特色园区。
法定代表人：楼海飞。
被告：陈立新。
被告：何芳芳。
被告浙ＸＸ港链传动有限公司、被告浙ＸＸ港机械有限公司、被告陈立新、被告何芳芳的共同委托代理人：潘金龙，浙江浣纱律师事务所律师。
被告：楼海飞。
被告：楼少琼。
被告海讯集团有限公司、被告楼海飞、被告楼少琼的共同委托代理人：魏家鸣，浙江墨恒律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农业银行诸暨市支行）为与被告浙ＸＸ港链传动有限公司（以下简称华港链公司）、被告浙ＸＸ港机械有限公司（以下简称华港机械公司）、被告海讯集团有限公司（以下简称海讯公司）、被告陈立新、被告何芳芳、被告楼海飞、被告楼少琼金融借款合同纠纷一案，于2016年2月5日向本院起诉。本案依法组成合议庭，于2016年3月21日公开开庭进行了审理，原告农业银行诸暨市支行的委托代理人戚树法，被告华港链公司、被告华港机械公司、被告陈立新、被告何芳芳的共同委托代理人潘金龙，被告海讯公司、被告楼海飞、被告楼少琼的共同委托代理人魏家鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诸暨市支行起诉称：2012年5月23日原告与被告陈立新、被告何芳芳分别签订补充协议各一份，协议约定被告陈立新、被告何芳芳分别为被告华港链公司与原告自2012年5月23日至2015年5月22日期间发生的各类融资业务提供连带责任保证。保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年。
2012年5月25日原告与被告华港机械公司签订编号为33100620120018317号最高额抵押合同一份。合同约定：被告华港机械公司自愿为被告华港链公司与原告自2012年5月25日起至2015年5月24日期间所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币4800万元整。上述担保业务具体包括：人民币／外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑。由被告华港机械公司所拥有的位于诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号轻工厂房（房权证诸字第××号项下的厂房建筑面积5452.97平方米）；展诚大道70号1号、2号车间（房权证诸字第××号项下的车间建筑面积7700.44平方米）；展诚大道70号3号、4号车间（房权证诸字第××号项下的车间建筑面积10977.67平方米；诸暨国用（2010）第80160039号国有土地使用权证项下的工业出让用地使用权面积28588.20平方米），提供抵押担保，本合同还对其他事项都做出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2012年5月25日到诸暨市房地产管理处办理房地产抵押登记事项，原告持有诸房他证抵字第K0000587**号、K000058771号、K000058772号他项权证三本。
2014年12月18日，原告与被告海讯公司签订编号为33100120140052172号保证合同一份。合同约定：被告海讯公司为被告华港链公司与原告签订的编号为33010120140043007号流动资金借款合同项下的债权提供连带责任担保，担保的主债权折合人民币1000万元。该合同还对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担、违约责任等都作出了约定。
2014年12月18日，被告楼海飞、被告楼少琼分别向原告出具承担连带责任保证承诺书各一份，承诺对被告华港链公司与原告所签订的编号为33010120140043007流动资金借款合同项下的债务承担连带责任保证，保证期间为借款合同约定期限届满之日起二年。
2014年12月18日，原告与被告华港机械公司签订编号为331001201400052171号保证合同一份。合同约定：被告华港机械公司自愿为被告华港链公司与原告所签订的编号为33010120140043007号流动资金借款合同项下的债务提供连带责任担保，担保的主债权折合人民币1000万元。该合同还对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担、违约责任等都作出了约定。
2014年12月18日，原告与被告华港链公司、被告华港机械公司签订房地产余值抵押补充协议一份，协议约定：将原告与被告华港机械公司所签订的编号为33100620120018317号最高额抵押合同为编号为33010120140043007号流动资金借款合同项下的借款债务提供抵押担保。
2014年12月18日，原告与被告华港链公司签订编号为33010120140043007号流动资金借款合同一份。合同约定：被告华港链公司向原告借款人民币1000万元，用于购买链条材料。期限自2014年12月19日起至2015年12月17日止，借款年执行利率7％，逾期罚息年执行利率10.5％，由上述签订的最高额抵押合同，二份保证合同，二份承诺书为该合同项下的借款提供抵押担保和连带责任保证担保。合同签订生效后，原告依约将借款人民币1000万元划入被告华港链公司指定的账户内。借款到期后，被告华港链公司未能按约还本付息，各担保人也未尽担保义务。经原告多次催收未果，构成违约。截止到2015年12月20日尚欠借款本金1000万元，利息364177.33元。
原告向法院起诉要求：1、判令被告华港链公司归还原告借款本金10000000元，利息364177.33元（利息计至2015年12月20日止）本息合计10364177.33元，2015年12月21日起至借款本金实际还清日止的利息按借款合同约定的利率计付；2、判令如被告华港链公司不能履行上述债务，原告有权对被告华港机械公司提供的抵押物，位于诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号轻工厂房（房权证诸字第××号项下的厂房建筑面积5452.97平方米）；诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号、2号车间（房权证诸字第××号项下的车间建筑面积7700.44平方米）；诸暨市陶朱街道展诚大道70号3号、4号车间（房权证诸字第××号项下的车间建筑面积10977.67平方米；诸暨国用（2010）第80160039号国有土地使用权证项下的工业出让用地使用权面积28588.20平方米）经法定程序处置后所得价款，在最高额4800万元范围内优先受偿；3、判令被告海讯公司对被告华港链公司上述第一项债务承担连带清偿责任；4、判令被告楼海飞、被告楼少琼对被告海讯公司上述第三项担保债务承担连带清偿责任；5、判令被告华港机械公司对被告华港链公司上述第一项债务承担连带清偿责任；6、判令被告陈立新、被告何芳芳对被告华港链公司上述第一项债务承担连带清偿责任；7、判令上述七被告承担本案的诉讼费用及实现债权和抵押权的一切费用。
被告华港链公司、被告华港机械公司、被告陈立新、被告何芳芳共同辩称：对原告诉称的借款及担保事实尚欠借款数额没有异议，具体尚欠利息金额包括应付利息金额等由法院审定；诉状中原告提出的关于抵押物优先受偿，该抵押物包括其他几个案件中的抵押担保债务金额，如何处置由法院酌情审定；关于原告的第二项诉请中的要求被告华港机械公司在最高金额4800万元借款本金及利息额度内享有优先受偿权，实际上抵押担保最高额为4800万元，并不是借款本金4800万元。
被告海讯公司、被告楼海飞、被告楼少琼共同辩称：对基本事实没有异议，被告楼少琼签字不真实，其他由法院依法判决。
原告农业银行诸暨市支行为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据材料：
1、最高额抵押合同一份、他项权证三份、房产证三份、土地使用权证一份，用以证明2012年5月25日原告与被告华港机械公司签订编号为33100620120018317号最高额抵押合同一份。合同约定：被告华港机械公司自愿为被告华港链公司与原告自2012年5月25日起至2015年5月24日期间所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高余额折合人民币4800万元整。上述担保业务具体包括：人民币／外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑。由被告华港机械公司自己所拥有的位于诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号轻工厂房，房权证诸字第××号项下的厂房建筑面积5452.97平方米；诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号、2号车间，房权证诸字第××号项下的车间建筑面积7700.44平方米；诸暨市陶朱街道展诚大道70号3号、4号车间，房权证诸字第××号项下的车间建筑面积10977.67平方米；诸暨国用（2010）第80160039号国有土地使用权证项下的工业出让用地使用权面积28588.20平方米提供抵押担保，该合同还对其他事项都做出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2012年5月25日到诸暨市房地产管理处办理房地产抵押登记事项。原告持有诸房他证抵字第K0000587**号、K000058771号、K000058772号他项权证三本；
2、补充协议二份，用以证明2012年5月23日原告与被告陈立新、被告何芳芳分别签订补充协议各一份，协议约定被告陈立新、被告何芳芳分别为被告华港链公司与原告自2012年5月23日至2015年5月22日期间发生的各类融资业务提供连带责任保证。保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年；
3、保证合同一份，承诺书二份，用以证明2014年12月18日，原告与被告海讯公司签订编号为33100120140052172号保证合同一份。合同约定：被告海讯公司自愿为被告华港链公司与原告签订的编号为33010120140043007号流动资金借款合同项下的债权提供连带责任担保，担保的主债权本金数额折合人民币1000万元。本合同还对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担、违约责任等都作出了约定；
2014年12月18日被告楼海飞、被告楼少琼分别向原告出具承担连带责任保证承诺书各一份，承诺对被告华港链公司与原告签订的编号为33010120140043007流动资金借款合同项下承担连带责任保证，保证期间为借款合同约定期限届满之日起二年；
4、保证合同一份，用以证明2014年12月18日，原告与被告华港机械公司签订编号为331001201400052171号保证合同一份。合同约定：被告华港机械公司自愿为被告华港链公司与原告签订的编号为33010120140043007号流动资金借款合同项下的债权提供连带责任担保，担保的主债权本金数额折合人民币1000万元。本合同还对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担、违约责任等都作出了约定；
5、抵押补充协议一份，用以证明2014年12月18日，原告与被告华港链公司、被告华港机械公司签订房地产余值抵押补充协议一份，协议约定：将原告与被告华港机械公司所签订的编号为33100620120018317号最高额抵押合同为编号33010120140043007号流动资金借款合同提供抵押担保。
6、流动资金借款合同、借款凭证、放款凭证、委托支付通知单各一份，用以证明2014年12月18日，原告与被告华港链公司签订编号为33010120140043007号流动资金借款合同一份。合同约定：被告华港链公司向原告借款人民币1000万元，用于购买链条材料。期限自2014年12月19日起至2015年12月17日止，借款年执行利率7％，逾期罚息年执行利率10.5％，由上述最高额抵押合同，二份保证合同，二份承诺书为本合同项下借款提供抵押担保和连带责任保证。本借款合同还对其他事项都作出了约定。合同签订生效后，原告依约将借款人民币1000万元划入被告华港链公司指定的账户内。
7、催收通知书八份及回执五份，用以证明原告向各被告发送催收通知书催收债务，要求被告华港链公司归还借款本息，要求其余各担保人承担担保责任的事实。
8、债务清单一份，用以证明截止2015年12月20日被告华港链公司尚欠原告借款本金1000万元，利息364177.33元的事实。
原告农业银行诸暨市支行提交的以上证据材料，经当庭质证，被告华港链公司、被告华港机械公司、被告陈立新、被告何芳芳对上述证据材料的真实性均没有异议。被告海讯公司、被告楼海飞、被告楼少琼认为对被告楼少琼签字的真实性无法确认，对其他证据材料的真实性均没有异议。原告提交的以上证据材料可以证明原告诉称的事实，具有证明力，本院作为有效证据予以认定。
经审理本院认定的事实与原告农业银行诸暨市支行诉称的事实相一致。
本院认为，原告农业银行诸暨市支行与被告华港链公司、被告华港机械公司、被告陈立新、被告何芳芳、被告海讯公司、被告楼海飞、被告楼少琼分别签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、抵押补充协议、补充协议、保证合同，合同与协议均合法有效。被告华港链公司向原告借款逾期后未按约归还借款本息，其行为显属违约，应承担归还尚欠原告借款本息的民事责任。被告华港机械公司以其所有的房地产为被告华港链公司向原告的借款债务提供最高额抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告华港机械公司提供的抵押物以法定程序处置后所得价款在约定的最高限额内享有优先受偿权。被告华港机械公司、被告海讯公司、被告陈立新、被告何芳芳、被告楼海飞、被告楼少琼分别为被告华港链公司向原告借款提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，应在各自约定的保证额度内承担连带清偿责任。被告楼少琼称楼少琼的签字不是其本人所签，但其未能提供相应的证据予以证明，也未提交鉴定申请，其抗辩理由不能成立，本院不予采信。原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ港链传动有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金人民币10000000元，支付至2015年12月20日止的利息364177.33元，本息合计10364177.33元，2015年12月21日起至借款本金实际付清日止的利息按借款合同约定计付，款限本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告浙ＸＸ港链传动有限公司未能按期履行上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对被告浙ＸＸ港机械有限公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号轻工厂房（他项权证号：诸房他证抵字第K0000587**号，房权证号：诸字第××号、土地权证号：诸暨国用（2010）第80160039号），诸暨市陶朱街道展诚大道70号1号、2号车间（他项权证号：诸房他证抵字第K0000587**号，房权证号：诸字第××号），诸暨市陶朱街道展诚大道70号3号、4号车间（他项权证号：诸房他证抵字第K0000587**号，房权证号：诸字第××号），依法定程序拍卖、变卖所得价款在债权最高额人民币4800万元范围内享有优先受偿权（与本院（2016）浙0681民初1766号、（2016）浙0681民初1767号案件中的抵押担保债务金额合并计算）；
三、被告海讯集团有限公司对被告浙ＸＸ港链传动有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告楼海飞、被告楼少琼对被告浙ＸＸ港链传动有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、被告浙ＸＸ港机械有限公司对被告浙ＸＸ港链传动有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
六、被告陈立新、被告何芳芳对被告浙ＸＸ港链传动有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83985元，由被告浙ＸＸ港链传动有限公司负担，被告浙ＸＸ港机械有限公司、被告陈立新、被告何芳芳、被告海讯集团有限公司、被告楼海飞、被告楼少琼承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费83985元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 魏志诚
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 姚银烽
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 杨海霞