甘肃省酒泉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘09民初15号
原告酒泉市肃州区盛源小额贷款股份有限公司。组织机构代码：07677XXXX。
法定代表人雷晶，该公司总经理。
委托代理人李学祥，甘肃雄韬律师事务所律师。
被告玉门甘来矿业有限责任公司。统一社会信用代码：×××。
法定代表人傅士霖，该公司董事长。
委托代理人陆宗臣，甘肃竭诚律师事务所律师。
原告酒泉市肃州区盛源小额贷款股份有限公司（以下简称盛源小额贷款公司）因与被告玉门甘来矿业有限责任公司（以下简称甘来矿业公司）借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告盛源小额贷款公司的委托代理人李学祥、被告甘来矿业公司的委托代理人陆宗臣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盛源小额贷款公司诉称，被告为了资金周转，于2014年7月16日、7月21日、8月4日、8月8日分四次向原告借款200万元、100万元、100万元、100万元，合计借款500万元，期限均为6个月，月息2.5%，并以被告享有国有土地使用权的土地做抵押。原告如约将上述借款通过银行转账方式交付被告，但被告未按约定期限还款。2015年1月30日，被告以资金周转不畅为由，与原告协商贷款展期，原告同意将贷款展期定至2015年5月8日。展期到期后被告再次违约，未能还本付息。为维护原告合法权益，诉至法院。请求判令被告偿还借款500万元，按照年利率24%支付2015年8月至2016年5月利息100万元，并承担本案诉讼费用。
被告甘来矿业公司答辩称：被告借款500万元属实，由原告分8笔分别打给被告公司的7名员工，然后从员工的银行卡打入被告公司账户；原告主张的本金及利息数额有误，截至2015年年底，被告共还款2918350元，被告已超付20万元，故被告主张超过部分的钱款为归还的借款本金。双方约定借期内利息为年利率30%不符合法律规定，请法院予以调整，按照年利率24%计算。
原告盛源小额贷款公司为证明自己的主张向法庭提交了下列证据：1、土地抵押借款合同及借据四份、建设银行客户专用回单九份，用以证明被告向原告借款500万元及被告实际收到借款500万元的事实，其中两笔直接打入被告公司账户，另外七笔打入被告指定人员账户；2、贷款展期协议书一份，用以证明被告不能按期还款，请求延期还款；3、评估报告一份，用以证明被告为向原告借款而委托甘肃方家不动产评估咨询有限公司对抵押土地评估的事实，间接证明被告借款事实存在；4、土地使用证一份，用以证明被告为借款将土地使用证原件交给原告，进行借款及抵押的事实。
被告对上述证据1、3、4的真实性均无异议，认为证据1中双方约定的利率过高，超过法律保护范围，合同所载明的土地没有进行抵押登记；证据3、4均与本案无关，抵押土地没有进行登记，抵押不成立，土地使用证原件应当返还被告。对证据2的真实性有异议，认为被告法定代表人没有签字，公章没有编号，与其持有的公章不一致，并申请对公章的真实性进行鉴定。
被告甘来矿业公司为证明自己的主张向法庭提交了公司（傅士霖）收、付”雷晶-盛源小贷”款项-
汇总表一份及相关凭证复印件，用以证实截至2015年12月31日被告收到500万元借款及向原告偿还1918350元。原告经核对，认可共收到利息1413850元。
经审理查明：原告作为甲方、被告作为乙方于2014年7月16日、7月21日、8月4日、8月8日分别签订土地抵押借款合同各一份，约定由被告向原告借款200万元、100万元、100万元、100万元，借款期限均为6个月、月利息为2.5%，并以被告位于玉门市新市区312国道西侧工业用地使用权作为抵押，但双方未到相关部门办理抵押登记手续。合同第六条违约责任第一项约定：乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金；第二项约定：如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约......。合同签订后，原告依约向被告支付合同约定的借款共计500万元。
庭审中，双方对被告已还款数额发生争议，庭审后，经双方分别核对账务，原告向法庭提交雷晶-盛源小贷收”傅士林-
甘来矿业”利息款明细表一份，以证实原告通过公司和法定代表人雷晶个人账户共收取被告公司和法定代表人傅士霖个人账户支付利息款共计3043350元，经质证，被告认为已向原告偿还本息3418350元，但未提交证据证实。原告主张已经偿还的利息按照月息2.5%计算，尚未偿还的按照月息2%计算，被告主张借款利息应当按照月息2%计算。
庭审中，对原告提交的贷款展期协议书一份，被告提出异议，并申请对公章的真实性进行鉴定。同时，被告申请延长举证期限，在法庭限定的举证期限内，被告未提交任何证据。
本院认为，原、被告于2014年7月16日、7月21日、8月4日、8月8日签订的四份土地抵押借款合同系双方真实意思表示，合同主体、内容及形式均符合法律规定，双方之间的借款合同关系依法成立并生效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告支付了借款500万元，全面履行了合同义务，被告未按照合同约定向原告偿还借款本金及利息，理应承担继续履行合同义务的责任。关于被告向原告支付款项的数额问题，被告主张已偿还本息3418350元，但未提交证据证实，原告认可偿还利息3043350元，故应以原告自认的数额为准。关于本案借款借期内利率应如何确定的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款”借贷双方约定的利息超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。......”的规定，本案双方约定借期内月利率为2.5%,即年利率为30%，未超过上述法定利率标准，且前期被告亦按照此标准向原告支付利息，故应按照年利率30%的标准对借期内的利息予以支持。关于本案逾期利息的计算问题，经查，在双方所签合同第六条”违约责任”中，对违约情形及逾期利率均进行了约定，根据上述规定第二十九条第一款”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，被告应按照法律规定在年利率24%的范围内向原告支付逾期利息。审理中，被告对原告提交的贷款展期协议书的真实性提出异议，并申请对被告公章的真实性进行鉴定。因双方在借款合同中约定的年利率30%属较高利率标准，且原告起诉主张2015年8月以后的利息按照24%计算，故对原告所提已经偿还的利息全部按照30%计算的主张不予采纳。综上，结合本案实际情况和被告调整利率的请求，对原告所主张的展期内和借款还清之日前的利率均调整为年利率24%，因此，被告的鉴定申请对本案的处理无决定性和必要性，故不予准许。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条”债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，对于被告已经支付的款项，应在扣除被告应支付利息后，作为借款本金予以扣减，具体计算如下：2014年8月8日至2015年2月8日借款合同期限内利息按照年利率30%计算为750000元，2015年2月9日至2016年8月8日借款利息按照年利率24%计算为1800000元，493350元应认定为被告偿还的借款本金（3043350-750000-1800000）。关于被告所提土地使用证原件应当返还被告的答辩意见，因其未提出反诉，不属于法院审查范围，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告玉门甘来矿业有限责任公司向原告酒泉市肃州区盛源小额贷款股份有限公司偿还借款本金4506650元，限于本判决生效后十五日内履行；
二、被告玉门甘来矿业有限责任公司按照年利率24%的标准向原告酒泉市肃州区盛源小额贷款股份有限公司支付本判决第一项确定的借款本金自2016年8月9日起至借款清偿之日止的利息。
一审案件受理费53800元，由原告酒泉市肃州区盛源小额贷款股份有限公司承担13450元，被告玉门甘来矿业有限责任公司承担40350元。
如不服本判决，可在接到判决书之次日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 刘 倩
审 判 员 张秀荣
代理审判员 苏小红
二〇一六年八月八日
书 记 员 张海玥