河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫17民终2187号
上诉人(原审被告)：河南晋开化工投资控股集团有限责任公司。地址：开封市祥符区新城路*号。
法定代表人：刘海山，该公司董事长。
委托诉讼代理人：璩亮，河南正言律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：遂平县车站街道办事处八里杨社区居民委员会。
法定代表人：刘新忠，该居委会主任。
委托诉讼代理人：李红伟，驻马店“148”法律服务所法律工作者。
原审被告：河南晋开化工投资控股集团有限责任公司农业产业化分公司。地址：开封市祥符区新城路*号。
法定代表人：徐朝翔，该公司经理。
上诉人河南晋开化工投资控股集团有限责任公司（以下简称晋开集团公司）因与被上诉人遂平县车站街道办事处八里杨社区居民委员会（以下简称八里杨居委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服遂平县人民法院（2017）豫1728民初2946号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人晋开集团公司委托诉讼代理人璩亮、被上诉人八里杨居委会法定代表人刘新忠及其委托诉讼代理人李红伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
晋开集团公司上诉请求：依法撤销原审判决，并发回重审或改判。事实和理由：一审法院认定事实不清，理解诉讼当事人约定错误，我公司已就补贴未到位在驻马店市中级人民法院行政诉讼了遂平县人民政府，现该案正在审理中，请求二审法院查明以上事实对一审法院的错误判决予以改判或者中止。因我公司支付八里杨居委会的债务条件尚不成熟，望待遂平县人民政府农田补贴款的案件终结后再予审理本案。
八里杨居委会辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，晋开集团公司的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。1、双方签订的“农村土地承包经营权出租合同”、“解除农村土地承包经营权出租合同及其他相关事宜协议书”是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，当事人双方均应按照诚实信用的原则严格遵照履行，否则，应承担相应的民事责任。2、晋开集团公司提出的“土地复耕抵押金84840元应冲抵其土地承包金”的观点是错误的，土地复耕抵押金是遂平县宏新种植专业合作社向遂平县车站街道办事处缴纳的，是因临时用地而向政府缴纳的土地复垦保证金，并不是八里杨居委会收取的，也不是晋开集团公司缴纳的，土地复耕抵押金是否应退还与晋开集团公司无关，八里杨居委会也没有退还的义务。
八里杨居委会向一审法院起诉请求：1、依法判令晋开集团公司立即偿还借款84000元及利息（利息按照五分，从借款之日计算至本金偿还为止）；2、依法判令晋开集团公司偿还借款5000元；3、本案诉讼费和保全费由晋开集团公司承担。
一审法院认定事实：2014年4月30日，晋开集团公司技术中心（晋开集团公司农业分公司的前身）与八里杨居委会签订了“河南晋开集团与遂平县车站街道办事处八里杨社区居民委员会关于农村土地承包经营权的出租合同”。约定：八里杨居委会将八里杨社区3000余亩土地流转出租给晋开集团公司技术中心，从事农业生产经营。出租期限14年，出租金为每年每亩850斤小麦，按当年国家三级小麦保护价折合现金支付，于每年的6月15日前支付下年度的土地租金。合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，双方按合同约定履行至2016年7月。2016年7月15日，晋开集团公司农业分公司向八里杨居委会下发“关于解除土地租赁合同问题的函”，要求解除双方签订的土地租赁合同。2016年9月21日，八里杨居委会与晋开集团公司农业分公司在遂平县车站街道办事处的见证下，达成了“解除农村土地承包经营权出租合同及其他相关事宜协议书”（以下简称“解除协议书”）。该协议约定，双方签订的承包经营权出租合同解除，甲方（晋开集团公司农业分公司）用2016年秋季种植的大豆收入和37万元政府农田补贴来支付2016-2017年度半年的土地租金1838500元，不足部分甲方于2016年9月25日前一次性补齐，将此款打入丙方（遂平县人民政府车站街道办事处村财乡管资金账户），丙方给甲方开具正规收据，如大豆收入加上370000元政府农田补贴多于1838500元地租，多余部分仍归甲方所有；协议第5条约定……，甲方、乙方（八里杨居委会）、丙方相互配合，完善有关手续，及时办理农田补贴，补贴款到位后打入丙方账户，丙方开具正规收据；协议第6条还约定，甲方必须于2016年10月1日前向丙方提供的账户中打入13万元，此款用于乙方向群众退地工作经费以及分地支出的其他费用。后晋开集团公司依据“解除协议书”约定，向八里杨居委会支付土地租金、工作经费等共计1450168元。八里杨居委会收取李孟杰承包晋开集团公司农业分公司土地承包金48554元，保管变卖晋开集团公司种植的大豆，得款29000元。2015年6月25日晋开集团公司农业分公司设立的遂平县宏新种植专业合作社向遂平县人民政府车站街道办事处交纳复耕押金费84848元。晋开集团公司主张的370000元农田政府补贴款，因晋开集团公司解除土地流转租赁合同至今没有取得。
一审法院认为，本案当事人签订的“河南晋开集团与遂平县车站街道办事处八里杨社区居民委员会关于农村土地承包经营权的出租合同”、“解除农村土地承包经营权出租合同及其他相关事宜协议书”均是当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，均为合法有效协议。一、晋开集团公司关于遂平县车站街道办事处收取的晋开集团公司农业分公司84848元的复耕押金应该退还而没有退还，应该从489332元中扣除的主张。八里杨居委会认为土地复耕费系政府收取，并非八里杨居委会收取，是否退还与八里杨居委会无关。一审法院认为，土地复耕押金费84848元不是八里杨居委会收取，八里杨居委会没有退还复耕押金费的义务，且双方在“解除协议书”中也未约定土地复耕押金费由八里杨居委会退还，或冲抵晋开集团公司的土地承包租金，故晋开集团公司的主张缺乏事实根据，不予支持。二、晋开集团公司关于双方签订的解除协议第五条约定，政府补贴款到位后，将此款打给车站街道办事处，现因政府补贴款没有补贴到位，付款的条件不成熟的主张。一审法院认为，该条约定实际是对晋开集团公司偿还八里杨居委会债务方式的约定，晋开集团公司是否得到农田政府补贴，都不影响其对八里杨居委会偿还债务。同时按照“解除协议书”约定，2016-2017年度半年的土地租金1838500元，晋开集团公司应于2016年9月25日前一次性补齐，晋开集团公司的主张显然与事实不符，不予支持。三、晋开集团公司关于八里杨居委会收割晋开集团公司农业分公司300亩大豆的价款应从48.9332元中扣除的主张。晋开集团公司没有提供八里杨居委会收割其300亩大豆的证据，且从晋开集团公司给八里杨居委会的律师函中写明“2016年11月3日指使部分村民非法将晋开集团已收割的170多亩大豆扣留”的内容看，与晋开集团公司所说的八里杨居委会收割其300亩大豆明显不符。八里杨居委会诉称的扣留晋开集团公司160多亩大豆，晾晒后出售得款29000元，并将该款计入了晋开集团公司已付款内的事实，八里杨居委会提供了收购大豆的证明，晾晒大豆的照片及八里杨居委会关于处理大豆的会议记录予以证明，予以采信。晋开集团公司的该项主张，缺乏事实根据，不予支持。依据“解除协议书”约定，晋开集团公司应在2016年9月25日前支付给八里杨居委会土地租金1838500元，10月1日前支付八里杨居委会分地经费130000元，两项合计1968500元。根据查明的事实，八里杨居委会已经收到晋开集团公司支付的款项1450168万元，变卖晋开集团公司大豆款29000元，并对晋开集团公司提出的收取李孟杰的土地租金48554元予以认可。综上，八里杨居委会已经实际收到晋开集团公司支付的土地租金及工作经费1527722元。晋开集团公司现仍欠八里杨居委会440778元未付。依据“解除协议书”约定，晋开集团公司的拖欠八里杨居委会土地承包租金的行为已构成违约，应当承担违约责任。八里杨居委会请求晋开集团公司支付拖欠的承包土地租金，有事实和法律依据，予以支持。拖欠土地租金的数额以法院核对的数额440778元为准。本案经调解，双方不能达成协议。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：河南晋开化工投资控股集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付遂平县车站街道办事处八里杨社区居民委员会土地承包租金440778元。
本院二审期间，本案当事人未提供新的证据，二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。
本院认为，原审法院通过双方提供的证据及开庭审理，已查清了案件的事实，在此基础上，适用相关法律作出的判决，并无不当。综上所述，河南晋开化工投资控股集团有限责任公司上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7912元，由河南晋开化工投资控股集团有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王东风
审判员 李屹东
审判员 赵 飞
二〇一八年六月二十二日
书记员 丁宇慧