浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第535号
原告：绍兴银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：梁德锋。
委托代理人：陈大庆、赵周霞。
被告：浙江年年乐家居有限公司。
法定代表人：王国挺。
被告：诸暨市第一沙发厂。
法定代表人：王国挺。
被告：王国挺。
被告：杨美环。
被告：管伟敏。
被告：王莹。
上述六被告共同委托代理人：魏家鸣。
原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行为与被告浙江年年乐家居有限公司、诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹金融借款合同纠纷一案，于2014年2月20日向本院起诉并同时提出诉讼保全申请，本院于同日受理后，依法作出民事裁定对六被告所有的价值2200万元的财产予以查封、冻结。本案�法组成合议庭，于2014年4月9日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行的委托代理人陈大庆、赵周霞、六被告的共同委托代理人魏家鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行起诉称，2013年7月23日，被告浙江年年乐家居有限公司与原告签订了最高额抵押合同一份，合同编号：933013072302。合同约定：为确保浙江年年乐家居有限公司在原告方贷款债务的履行，浙江年年乐家居有限公司愿意就一定时期内债务人向原告方分期分次取得的各项本外币贷款等业务所形成的债务提供抵押担保，抵押物为被告所有的座落在诸暨市大唐镇钟娄桥的房产［房权证诸字第××号、国有出让土地使用权权证号：诸暨国用（2009）第90401089号］，担保期限为2013年7月23日至2015年7月22日止，最高抵押担保余额人民币4002万元，抵押担保的范围包括�款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及原告方实现抵押债权所需的一切费用；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了抵押登记手续。2012年8月1日，原告与被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹签订了最高额保证合同一份，合同约定被告浙江年年乐家居有限公司为债务人，原告为债权人，被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹为保证人。保证人自愿在2012年8月1日至2013年7月31日期间和最高余额人民币2200万元内为被告债务人向原告债权人分期分次取得的贷款提供保证担保，担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及原告方实现抵押债权所需的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。合同还对其他事项作了约定。2013年7月23日，被告浙江年年乐家居有限公司因生产经营需要向原告申请借款，原告与被告浙江年年乐家居有限公司签订了流动资金贷款借款合同两份，其中编号为0933130723002号，合同约定借款金额为400万元，借款期限自2013年7月23日至2014年7月15日止，编号为0933130724001号合同约定借款金额为1600万元，借款期限自2013年7月23日至2014年7月20日止，共计借款2000万元整。两份借款合同均约定：借款利率为固定年利率7.2%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本付息；如被告未按合同约定结息日付息，则原告有权自次日起计收复利；如被告违反合同任一约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告归还所有到期及未到期债务的借款本金、利息和实现债权的费用；两份合同的借款由诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹作连带责任担保，由被告浙江年年乐家居有限公司提供的房地产作抵押担保。借款合同签订后，原告依约于2013年7月23日分别将借款400万元和1600万元划入被告浙江年年乐家居有限公司帐户内，并由其出具给原告借款借据两份。现被告浙江年年乐家居有限公司未按合同规定按时归还贷款利息，已经违约，经原告多次催讨未果，遂起诉要求判令：被告浙江年年乐家居有限公司立即归还原告借款人民币2000万元整及至2014年1月20日止的利息124000元，合计20124000元，自2014年1月21日起至借款本金实际付清之日止的利息按流动资金贷款借款合同约定计付；判令被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹对被告浙江年年乐家居有限公司的债务在最高余额人民币2200万元范围内承担连带清偿责任；判令原告对被告浙江年年乐家居有限公司所有的抵押物在�高抵押担保余额人民币4002万元范围内享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。
六被告共同答辩称：1、对原告诉称的事实没有异议；2、被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹作为保证人不应对整个贷款数额承担担保责任，原告的诉讼请求自相矛盾。按照法律相关规定，在同时存在物保和人保的，应优先处理物保。原告与被告的合同中也没有约定实现物保、人保的先后顺序，原告主张被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹对最高额2200万元承担连带保证责任无法律依据。根据《担保法》第28条规定，实际借款人以其所有房屋作为借款抵押，其他担保人仅在借款人所提供的抵押物经依法处置后仍不能清偿部分或原告放弃物的担保价值以外不足部分承担保证责任，而不是对全部借款承担保证责任；3、根据现有事实查明，本案贷款系原告重新发放贷款，被告管伟敏、王莹不知情，原告在签订保证合同时也未告知被告管伟敏、王莹重新发放贷款也需承担保证责任。被告管伟敏系中国人民武警军官，现役军人依法不得从事借款活动及对外担保，其担保行为无效。故应驳回对被告管伟敏、王莹的诉讼请求，该两被告不承担连带保证责任。
原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行为证实自己的主张，向本院提供以下证据：
证据1，最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证各1一份，用以证明被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹自愿为被告浙江年年乐家居有限公司在2012年8月1日至2013年7月31日期间内向原告申请的最高余额为2200万元内的借款提供担保，被告浙江年年乐家居有限公司自愿以其所有的房地产在2013年7月23日至2015年7月22日期间内和最高抵押担保余额人民币4002万元内�供抵押担保并办理了抵押登记的事实。
证据2，借款申请书、流动资金贷款借款合同、借款借据各2份，用以证明被告浙江年年乐家居有限公司于2013年7月23日向原告申请贷款共计人民币2000万元整，原告与其签订短期借款合同并依约发放了贷款的事实。
证据3，欠利息清单1一份，用以证明借款人尚欠原告至2014年1月20日止的利息合计124000元的事实。
证据4，核保书3份、股东会融资决议书1份，股东会同意抵押决议书1份，用以证明原告对被告融资、担保的真实性经过了核实的事实。
被告浙江年年乐家居有限公司、诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、王莹未提供书面证据，被告管伟敏提供武警绍兴支队政治处证明、军官证件各一份（证据5），用以证明被告管伟敏为现役军人，不能提供担保的事实。
上述证据，被告浙江年年乐家居有限公司、诸暨市第一沙发厂、王国�、杨美环、管伟敏、王莹质证对原告提供的证据1-4均没有异议。原告质证对被告管伟敏提供的证据5的真实性无异议，但对关联性有异议，认为被告管伟敏系军人与担保事实没有关联性。本院认为，双方当事人对上述证据的真实性均无异议，故均作为有效证据予以确认。
综上证据及双方当事人在庭审中的当庭陈述，本院确认的事实与原告诉称的事实一致。另查明，原告与被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹签订的最高额保证合同第七条第二项约定，无论债权人对债权是否有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自已所提供，担保方的保证责任均不因此减免，原告可直接要求担保方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，担保方不提出任何异议。
本院认为，原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行与被告浙江年年乐家居有限公司、诸暨�第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹之间的借款、保证、抵押担保行为，未违反法律、法规的禁止性规定，各方当事人意思表示真实，房产抵押担保也办理了相应的抵押登记，应属合法有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告浙江年年乐家居有限公司未按约支付利息，其行为已构成违约，按合同约定原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告归还所有到期或未到期债务的本金、利息及支付实现债权的费用。被告浙江年年乐家居有限公司为本案借款提供了房地产［座落在诸暨市大唐镇钟娄桥，房权证诸字第××号、国有出让土地使用权权证号：诸暨国用（2009）第90401089号］作抵押担保，最高抵押担保余额人民币4002万元内，如债务人被告浙江年年乐家居有限公司未履行债务，原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行有权对被告浙江年年乐家居有限公司提供的上述抵押物依法定程序处置后所得价款在抵押担保限额内优先受偿。被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹为本案借款在2200万元限额内作连带责任担保，应按约定承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人被告浙江年年乐家居有限公司追偿。被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹辨解意见认为因本案原告的债权债务人自己提供了物的担保，故五保证人仅对物的担保以外的债权承担连带责任保证，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案原告与被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹签订的最高额保证合同第七条第二项约定原告实现债权时即使债务人自已提供了其他担保，担保方的保证责任均不因此减免，原告可直接要求担保方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，担保方不提出任何异议。故五保证人的上述辨解意见不符合法律规定，本院不予支持，按合同约定五保证人仍需在其保证范围内承担连带保证责任；被告管伟敏、王莹辨解原告在签订保证合同时未告知其重新发放贷款也需承担保证责任，未有证据证实，且与双方签订的保证合同约定内容不符，本院不予采纳；被告管伟敏又辩解其系现役军人依法不得从事借款活动及对外担保、其担保行为无效的意见，无法律依据，本院也不予采纳。综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江年年乐家居有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币2000万元，支付至2014年1月20日止的利息124000元，合计人民币20124000元；被告浙江年年乐家居有限公司并应支付原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币2000万元自2014年1月21日起至借款还清之日止按流动资金贷款借款合同约定计付的利息，利随本清；上述款项均限于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江年年乐家居有限公司不能按时履行上述债务，则原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行有权对被告浙江年年乐家居有限公司提供的抵押物［座落在诸暨市大唐镇钟娄桥，房权证诸字第F00000249**号、国有出让土地使用权权证号：诸暨国用（2009）第90401089号］依法定程序处置后所得价款在最高额人民币4002万元范围内优先受偿上述第一项债权；
三、被告诸暨市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹对被告浙江年年乐家居有限公司的上述第一项债务在最高余额人民币2200万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费142420元，诉讼保全费5000元，合计147420元，由被告浙江年年乐家居有限公司负担，被告诸�市第一沙发厂、王国挺、杨美环、管伟敏、王莹承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费142420元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 朱良非
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 毛项枝
二〇一四年四月十八日
书 记 员 郭欢欢