河南省安阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0522民初4533号
原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司，住所地：安阳市文峰区彰德路100号安运公司一楼。
统一社会信用代码：91410502358402194B。
法定代表人石淑清。
委托代理人张天祥，男，1966年1月27日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。系该公司员工。
被告安阳县青少年学生校外活动中心，住所地：安阳县水冶镇松涛路银珠购物广场*楼。
组织机构代码：06527577-7。
法定代表人王国威。
原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司诉被告安阳县青少年学生校外活动中心租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法由审判员初蓓佳独任审判，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司的委托代理人张天祥、被告安阳县青少年学生校外活动中心法定代表人王国威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司诉称，2016年6月24日，原、被告签订一份商铺租赁合同，合同约定，原告将位于水冶银珠广场的商铺出租给被告，供被告经营教学使用，租赁期限自2016年6月24日至2017年6月24日止，年租金共计236125元，合同到期后被告无故使用房屋至2017年8月30日，占用房屋68天，共欠租金44601.39元。现在请求：1、依法判令被告支付租金44601.49元及利息（利息从2017年8月30日起至还清之日止，按照年利率24%计算）。2、诉讼费由被告承担。
被告安阳县青少年学生校外活动中心辩称，我只同意支付原告2017年6月24日至2017年8月24日两个月的租金共39354元，每月19677.126元。不同意支付利息。我方和原告的租赁期限到2017年6月24日到期，到期后我方暂时还租用原告的房子准备搬迁，原告要求我支付临时租房期间的租赁费，2017年8月初我向原告提出三种方案：1、银行转账。2、公务卡支付。3、我单位办公经费结余及职工自筹资金，也需要通过银行转账。因我单位是事业单位不能违反财务政策，无法向原告支付现金。这三种方案的前提是原告必须和我单位签订协议并开具发票，在我方可以完全给付对方两个月租金的情况下，原告以必须给其现金的方式阻止我搬迁。因双方未协商好造成纠纷，所以我方2017年8月30日全部搬清离开租赁地。另外，在2016年我方和原告签订的商铺租赁合同第三条第4项约定，如我方欠费或违约，安阳市红安房地产开发有限责任公司收了我单位2万元押金，可以从押金中扣除我方欠的租金。
经审理查明，2015年11月10日，安阳市红安房地产开发有限责任公司与原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司签订商铺租赁合同，合同主要内容为：甲方（出租方）：安阳市红安房地产开发有限责任公司，乙方（承租方）：安阳市安鸿房地产中介服务有限公司。甲方将位于水冶银珠购物广场2号楼一区3层，建筑面积1929.13m2，商位b3-15至24，b3-01至06，a3-1至25同意租赁乙方使用。租赁期限：自2015年6月20日至2016年6月20日止。年租金236125元。甲方同意乙方在2015年6月后转租给安阳县青少年学生校外活动中心，安阳县青少年学生校外活动中心不租赁后，乙方也可转租给他人。2016年5月9日，安阳市红安房地产开发有限责任公司与原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司续签商铺租赁合同，合同约定租赁期限自2016年6月21日至2026年6月20日止。2015年11月26日，原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司将其从安阳市红安房地产开发有限责任公司处租赁的房屋转租给被告安阳县青少年学生校外活动中心，双方签订商铺租赁合同，合同主要内容为：甲方（出租方）：安阳市安鸿房地产中介服务有限公司，乙方（承租方）：安阳县青少年学生校外活动中心。甲方将位于水冶银珠购物广场2号楼3层，商位a301-25号、b315-24号，b301-06号，建筑面积1929.13m2，同意租赁乙方经营教学使用。租赁期限：自2015年6月24日至2016年6月24日止。租赁期满前三个月乙方需书面告知甲方下年是否续租。如未告知甲方视为到期终止，甲方有权另作安排。1、月租金：10.20元/m2×1929.13m2，共计19677.126元。2、年租金：19677.126元/月×12月，共计236125元。甲方和安阳市红安房地产开发有限责任公司都承认，安阳市红安房地产开发有限责任公司已收到乙方交纳的保证金2万元，合同到期如无违约或欠费，应如数无息退还给乙方保证金，保证金以交款收据为准。2016年6月24日，原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司与被告安阳县青少年学生校外活动中心续签商铺租赁合同，合同约定租赁期限自2016年6月24日至2017年6月24日止，年租金236125元。合同签订后，原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司依约将房屋交付被告安阳县青少年学生校外活动中心使用，在合同约定的承租期内，被告安阳县青少年学生校外活动中心已向原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司付清房屋租金。2017年6月24日租赁合同期满后，被告安阳县青少年学生校外活动中心未及时将房屋交还原告，直至2017年8月30日被告才搬出租赁房屋，双方于同日完成出租房屋的交接。被告安阳县青少年学生校外活动中心尚欠原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司从2017年6月25日起至2017年8月30日期间的房屋租金44601.49元未支付。上为本案事实。
上述事实，有原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司提交的商铺租赁合同2份、2017年8月30日被告搬迁租赁场地交接证明、被告安阳县青少年学生校外活动中心提交的商铺租赁合同2份、租赁押金三联单据以及原、被告当庭陈述予以证实。所有证据均经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司将其从安阳市红安房地产开发有限责任公司处租赁的房屋转租给被告安阳县青少年学生校外活动中心，原被告之间签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。关于原告要求被告支付合同到期后房屋租金的诉请，因被告认可其在租赁合同到期后即2017年6月25日至2017年8月30日期间仍占用租赁房屋，故在租期届满之次日即2017年6月25日至2017年8月30日，应视为被告仍然控制并使用承租的房屋，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故本院对原告要求被告支付租赁期外房屋租金的诉请予以支持，该费用应从2017年6月25日计算至2017年8月30日，具体数额为44601.49元（19677.126元/月÷30天×68天＝44601.49元）。关于被告要求原告从2万元押金中扣除其所欠租金的辩解意见，经查，根据被告开庭时提交的房屋租赁押金三联单据及其与原告签订的商铺租赁合同均显示被告将房屋租赁押金2万元交给案外人安阳市红安房地产开发有限责任公司，并且原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司称其并未收到该2万元押金，故被告要求原告从2万元押金中扣除其所欠租金的辩解意见，本院不予采纳。关于原告主张要求被告支付从2017年8月30日起至还清之日止，按照年利率24%计算的利息，因原、被告双方在合同中未约定利息，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安阳县青少年学生校外活动中心于本判决生效后十日内向原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司支付房屋租金44601.49元。
二、驳回原告安阳市安鸿房地产中介服务有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取458元，由被告安阳县青少年学生校外活动中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
期满不上诉或上诉二审裁判后判决生效，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将依据对方当事人的申请予以执行，当事人应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内申请执行，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审判员 初蓓佳
二〇一七年十一月三日
书记员 秦海霞