贵州省镇远县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）黔2625刑初37号
公诉机关贵州省镇远县人民检察院。
被告人李某，男，1958年7月18日出生，汉族，贵州省镇远县人，小学文化，个体户。因犯流氓罪于1984年7月14日被本院判处有期徒刑二年。因涉嫌诈骗罪，于2015年11月24日被镇远县公安局刑事拘留，经镇远县人民检察院批准，于同年12月3日被执行逮捕。现羁押于镇远县看守所。
镇远县人民检察院以镇远检公诉刑诉﹝2016﹞21号起诉书指控被告人李某犯诈骗罪，于2016年3月11日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年4月13日在本院审判庭公开开庭进行了审理。镇远县人民检察院指派检察员周杨、刘鑫凯出庭支持公诉。被告人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控，被告人李某欲购买镇远县好美溪上住宅小区的商品房，于2014年至2015年期间经常去到该住宅小区看房子，但一直没有办理任何购房手续或者交纳任何预购费用。
2015年10月31日，被告人李某在镇远县舞阳镇牌坊十字路口“长安汽车”专卖店内与该店老板王某聊天过程中，谎称好美溪上住宅小区老板田某欠其工程款未付，自己刚好在好美溪上住宅小区八栋二楼预定两套商品房且没有缴纳定金也没有办理购房手续，田某的公司欲拿所欠工程款来抵扣自己的购房款。同时李某表示只要购房手续办好后，欲将该两套商品房出售。王某当场表示愿意购买。被告人李某带王某实地看房后谈成交易，先由王某预交20000元的定金给被告人李某，被告人李某三天内办好购房手续。当日王某在其店内将20000元的定金交给被告人李某。之后，被告人李某未用该20000元去办理手续而是周转其他工程结账。三天期限到后，被告人李某继续谎称还差80000元才能办理购房手续。11月18日，王某去好美溪上处得知真相后，向被告人李某追要定金未果后，于当月23日将被告人李某扭送至镇远县舞阳派出所。
公诉机关认为，被告人李某以非法占有为目的，虚构事实骗取被害人王某的财物且数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。其法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。根据本案的犯罪数额及情节和被告人的认罪态度、悔罪表现等情况，建议对被告人李某判处一年六个月至二年的有期徒刑。
被告人李某对公诉机关指控的犯罪事实提出一点异议，辩解称与被害人商定的办理购房手续的时间不是三天而是一个月，对其余事实无异议，对指控其犯诈骗罪无异议，自愿认罪，但在庭审中辩称自己并没有骗取财物的想法，未向法庭出示证据材料。
经审理查明，被告人李某欲购买镇远县好美溪上住宅小区的商品房，于2014年至2015年期间经常去到该住宅小区看房子，但一直没有办理任何购房手续或者交纳任何预购费用。
2015年10月31日，被告人李某在镇远县舞阳镇牌坊十字路口“长安汽车”专卖店内与该店老板王某聊天过程中，谎称好美溪上住宅小区老板田某欠其工程款未付，自己刚好在好美溪上住宅小区八栋二楼预定两套商品房且没有缴纳定金也没有办理购房手续，田某的公司欲拿所欠工程款来抵扣自己的购房款。同时李某表示只要购房手续办好后，欲将该两套商品房出售。王某当场表示愿意购买。被告人李某带王某实地看房后谈成交易，先由王某预交20000元的定金给被告人李某，由被告人李某代王某办理购房手续。当日王某在其店内将20000元的定金交给被告人李某。之后，被告人李某未用该20000元去办理手续而是周转其他工程结账。后王某问起被告人李某时，李某继续谎称还差80000元才能办理购房手续。11月18日，王某从好美溪上售楼部经理处得知好美溪上小区老板所欠被告人李某的欠款已经还清，并无用工程款抵扣李某的购房款的事实，王某遂向被告人李某追要定金，未果后，于当月23日将被告人李某扭送至镇远县公安局舞阳派出所。
另查明，被告人李某因犯流氓罪于1984年7月14日被本院判处有期徒刑二年。
公诉机关向法庭出示了以下证据材料：
1、受案登记表，证明2015年11月23日19时30分，被害人王某报案至镇远县公安局舞阳派出所。次日10时许，派出所移交案件至镇远县公安局刑侦大队。
2、立案决定书，证明2015年11月24日，镇远县公安局对王某被诈骗一案立案侦查。
3、传唤证、拘留证、拘留通知书，证明被告人李某因涉嫌诈骗罪于2015年11月24日被刑事拘留。
4、提请批准逮捕书、批准逮捕决定书、逮捕证及逮捕通知书，证明被告人李某于2015年12月3日被执行逮捕，侦查机关并已在24小时内通知其家属。
5、户籍证明及照片，证明被告人李某系负完全刑事责任个人。
6、本院（84）镇法刑字第61号刑事判决书，证明被告人李某于1984年7月14日因犯流氓罪被本院判处有期徒刑二年。
7、定金收据，证明：被告人李某向被害人王某出具“定金收据”，收据内容为2015年10月31日被告人李某收到王某购买李某在好美溪上8栋8单元2楼两套住房的定金2万元。
8、现场勘验检查笔录、现场方位及平面示意图、现场照片，证明中心现场位于镇远县舞阳镇牌坊十字路口“长安汽车”专卖店内。
9、被害人王某的陈述，证明：2015年10月31日10时许，李某说田某（好美溪上老板）欠李某70万元的工程款，抵押得两套好美溪上的房子，需现金转让。王某与李某去看房，李某说是两套现房，一套134平方米，一套140平方米，一共75万。王某还价70万，李某答应了，并要求先支付2万元的定金三天之内办手续，王某在信用社取了2万现金并由李某写定金收条。之后李某以手续还没有办完为借口拖延。11月18日，王某的妻子询问好美溪上售楼部的马经理，得知好美溪上只欠李某二三万元钱，且已经结清，并没有抵押房子给李某一事。王某就找到李某表示不要房子了，要求退还定金，李某说再借6万元钱给他就退还定金，11月23日李某到王某的店里后，说钱还没有准备好，王某就把李某叫到派出所。
10、证人马某的证言及辨认笔录，证明李某曾来售楼部看过房子且要两套房，之后时不时来询问，但是一直没有拿钱出来买，也没有办理过任何房屋认购的相关手续。
辨认笔录证明：马某辨认出3号照片的李某。
11、证人王某甲的证言及辨认笔录，证明李某经常到售楼部看房子，但是至今都没有在好美溪上购买得有房子。
辨认笔录证明：辨认出6号照片的李某。
12、证人吴某的证言，证明：曾在2015年7月6日李某第一次来看房时接待，带他看了8栋2楼201、204的两套房子。之后李某来看过两次都由吴某接待，他只说把房子给他留着，但一直没有签订认购协议或者购房合同。李某最后一次来是2015年国庆节期间，当时拿了王某的身份证和结婚证的复印件（因之前李某说过是王某与其姐姐一起买这两套房子，且是一次性付清购房款，一次性付清只需要这些证件），但之后李某没有来交定金，更未签订购房合同。十多天后，李某又来退还证件并说不买房子了。
13、被告人李某的供述与辩解，证明：田某(好美溪上的老板)的公司欠李某3.9万元的工程款。2014年8月份的时候，与田某协商，李某到好美溪上购买两套房子，其他的钱另付。之后决定购买好美溪上8栋二楼202、203两套房子，销售部要求李某交定金，因没有钱一直没有去交定金。10月30日，到王某卖车的店子去准备买车。次日好美溪上售楼部告知要交2万元的定金才能办理购房手续，之后去到王某的店子内准备买一辆越野车，期间与王某交谈中告知王某自己在好美溪上预订了两套房子，一直没有交定金且手续没有办理，但田某的公司还欠自己点钱，准备拿那个钱来抵房款，只要手续办好后就把这两套房子卖了。王某表示愿意购买。之后带王某及其姐去看房子，价钱要3600元一平方米，经王某还价达成3400元钱一平方米，并要求王某预付2万元定金，后写了一张收条给王某。
与田某没有达成用好美溪上的房子来抵欠工程款的约定；没有在好美溪上购买房子。11月1日的时候，拿王某等人的材料去办理购房手续但没有交订金给好美溪上，因为王某拿的2万元钱被自己用了。
与好美溪上房开公司没有劳务及债务经济上的纠纷。刚开始没有想到是诈骗，王某拿钱后，就把钱用了。还欠别人五六十万元钱，具体欠谁的要看账目才知道。向别人借钱，用自己的车做抵押，车价值16万。
对王某说房子是自己在2014年看过的两套房子，但是没有任何认购和过户手续。与王某在聊天的过程中提出在好美溪上有两套房子，没有钱买。王某说正好要购买房子，然后带王某去看那两套房子，一起商定好以3400元一个平方米的价格，由自己将房子卖给他，最终由王某拿了2万元钱作为定金，当时因为在做的其他工程资金周转不过来，就将这2万元用于周转工程。在拿王某的证件去好美溪上后告知王某要办理房子的手续还需要交钱，还差8万多才能得到购房合同。在办不到购房的相关手续后跟王某说要缓几天，他也答应，但是王某得知自己在好美溪上没有房子，就一直让自己还钱。
上述证据材料经庭审举证、质证，被告人李某对被害人王某的陈述提出异议，称自己跟王某说的是11月30日之前办完购房手续，并没有说三天之内办完。对其余证据材料无异议。本院认为，对于双方约定的办理购房手续的时限，被害人陈述系三天，被告人在庭前的供述中提到是半个月，而在庭审中称是一个月，双方的陈述内容不能相互印证，故对于双方具体约定的办理时限，不作认定。对被害人的陈述与被告人的供述中其他能够相互印证的内容，本院予以确认。对于公诉机关出示的其他证据材料，其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为，被告人李某以非法占有为目的，虚构售房及办理购房手续的事实，骗取王某2万元，其行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，构成诈骗罪。根据《贵州省高级人民法院、贵州省人民检察院关于对我省诈骗罪数额认定标准的规定》的规定，诈骗公私财物“数额较大”的起点为人民币五千元，被告人李某的诈骗数额较大，依法应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。公诉机关指控被告人李某犯诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，罪名成立，予以支持。对于被告人李某提出的其主观上没有骗取被害人钱财的想法的辩解意见，本院认为，被告人李某明知自己在好美溪上住宅小区没有房子，还告知被害人自己要出售商品房，并向王某收取购房定金2万元，但并未帮王某办理购房手续，而是将钱全部用于自己的工程周转，在将钱用完后，又向被害人谎称因为钱不够所以还不能办理购房手续，在其供述的半个月的期限到了以后，王某要求退还定金时被告人也未把钱还给被害人王某。从被告人李某的以上行为可以看出，其并未打算把所收取的2万元退还给王某，其声称为王某办理购房手续只是一种诈骗的行为手段，被告人李某在主观上对王某所交付的2万元具有非法占有的故意。故对被告人的辩解意见，不予采纳。被告人虽自愿认罪，但认为自己并没有骗取钱财的想法，并非真诚认罪悔罪，本院在量刑时对此予以酌情考虑。
根据被告人李某的犯罪事实、犯罪性质、犯罪情节、认罪态度和悔罪表现以及社会危害程度，公诉机关提出对其判处一年六个月至二年的有期徒刑的量刑建议，具有事实及法律依据，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条的规定，判决如下：
被告人李某犯诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金五千元（罚金限于判决生效后十日内缴纳）；
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年11月24日起至2017年5月23日止。）
责令被告人李某退还被害人王某人民币二万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 母绍先
审 判 员 吴志广
代理审判员 卢玉婷
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 彭 聪