黑龙江省克山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）克民再字第5号
原审原告邹伟。
原审被告于京文。
原审被告孙瑜。
原审被告孙浩。
原审原告邹伟与原审被告于京文、孙瑜、孙浩民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月6日作出（2015）克民商初字第1号民事判决已发生法律效力，后经本院院长提交审委会讨论认为，该判决确有错误，决定再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案，原审原告邹伟参加了诉讼，原审被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告诉称，2014年3月19日，原告同被告于京文之夫、被告孙瑜、孙浩之父孙吉成（已去世）签订书面借款协议，向原告借款120万元，同时经公证被告自愿以其所有的克山县吉成木业有限公司的土地、房屋以及机器设备提供抵押，孙吉成于2014年7月28日死亡后，各被告继承了其遗产，并同原告重新达成了《书面补充协议》，各被告同意承担该笔借款并认可（2014）克山证内民字第104号公证书的效力，同时约定如乙方因债务纠纷被起诉，甲方可以限时提起诉讼，要求各被告偿还借款120万元并确认抵押公证有效，被告承担本案诉讼费用。
为支持其主张原告方向法庭提交以下证据：
证据1、2014年3月19日借据1份，孙吉成及被告于京文、孙瑜借款120万元，借款期限为一年；
证据2、2014年3月19日个人借款抵押合同及公证书、2014年7月31日个人借款抵押合同补充协议；
证据3、继承公证书，（2014）黑克山证内民字第312号。以上证据用于证明该借款各被告用公证书记载的土地提供担保，该抵押合同经过公证证明具有法律效力，各被告偿还借款条件成就未能还款，侵犯了原告合法权益，应承担还款责任，继承人孙瑜、孙浩继承了孙吉成的财产，根据前两个证据其作为债务的承担人应该偿还借款。
被告于京文、孙浩对原告提交的证据及证实的内容没有异议。
原审依据法庭调查及证据认证的结果，认定本案事实如下：2014年3月19日，原告同被告于京文之夫，被告孙瑜、孙浩之父孙吉成（已故）签订书面借款协议，向原告借款120万元，同时经公证被告自愿以其所有的克山县吉成木业有限公司的土地、房屋以及机器设备提供抵押担保，孙吉成于2014年7月28日去世后，各被告继承了其遗产，并同原告重新达成了《书面补充协议》，各被告同意承担该笔借款并认可（2014）克山证内民字第104号公证书的效力，同时约定如乙方因债务纠纷被起诉，甲方可以提起诉讼，要求各被告偿还借款120万元并确认抵押公证有效，被告承担本案诉讼费用。
原审认为，孙吉成及被告于京文、孙瑜欠原告邹伟借款120万元，被告孙瑜、孙浩继承了孙吉成的遗产，原告要求被告于京文、孙瑜、孙浩偿还借款本院应予支持；原告要求确认2014年3月19日经公证的抵押合同有效，原、被告双方没有争议，且不违反法律的相关规定，原告的诉讼请求本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于京文、孙瑜、孙浩于本判决生效时给付原告邹伟借款120万元；
二、2014年3月19日（2013）黑克山证内民字第104号公证书公证的内容有效。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按银行同期贷款利率，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15，600.00元，由被告于京文、孙瑜、孙浩负担。
再审时双方均无新证据，故查明的事实与原审已经查明借款的事实相一致，另查明，原审原告表示公证书中公证的事项是抵押合同而不是签名，而（2013）黑克山证内民字第104号公证书是公证的签名，并非公证抵押合同的效力。
再查明，原审被告与原审原告签订的个人借款抵押合同抵押的土地是河北乡新民村的集体土地入股所得的土地使用权。
再审认为，再审庭审时原审三被告虽未到庭参加诉讼，但原审中三被告对120万元的借款事实均已认可，故本院对原审中借款的事实予以确认；由于（2013）黑克山证内民字第104号公证书是公证个人借款抵押合同的双方签名，并非公证抵押合同的效力。公证书里的个人借款抵押合同的第三大项的抵押条款虽将土地、机器设备、厂房设定抵押，但依据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第一款（二）项的规定，用集体土地抵押是无效的，依第十五条规定，用房屋抵押合同虽有效，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人，故抵押权未设立，用机器设备抵押有效。综上，原审支持原审原告请求确认公证的抵押合同有效系适用法律有错误，应予变更。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十四条第一款（二）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条、〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释〉第四百零七条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、维持克山县人民法院（2015）克商初字第1号民事判决第一项（即被告于京文、孙瑜、孙浩于本判决生效时给付原告邹伟借款120万元）；
二、变更克山县人民法院（2015）克商初字第1号民事判决第二项为2014年3月19日（2013）黑克山证内民字第104号公证书中的个人借款抵押合同中设定的以土地抵押的无效；以房屋抵押的，抵押合同有效，但抵押权未设立；以机器设备抵押的有效。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按银行同期贷款利率，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15，600.00元，由被告于京文、孙瑜、孙浩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 赵 军
代理审判员 李首君
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 崔晓丹
中华人民共和国合同法
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
中华人民共和国物权法
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第四百零七条?人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。
原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。
最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。