浙江省磐安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0727民初1253号
原告:浙江稠州商业银行股份有限公司磐安支行，住所地:浙江省磐安县安文镇中街2号。
负责人：方菁。
委托代理人：陈伟，厉翠翠，系原告单位员工。
被告:浙江磐安景泰制衣有限公司,住所地:浙江省磐安县安文镇昌文街1号。
法定代表人：陈纲。
被告:陈纲，男，汉族，住浙江省磐安县。
被告:陈景艳，女，汉族，住浙江省磐安县。
被告:磐安县泰威服装有限公司,住所地:浙江省磐安县安文镇北镇街9号。
法定代表人:金正威。
被告:浙江磐安四江源食品有限公司,住所地:浙江省磐安县方前镇工业二路1号。
法定代表人:何鲁。
被告:磐安通达礼品有限公司,住所地:浙江省磐安县方前镇玛府街6号。
法定代表人:冯连宏。
被告:浙江景泰反光科技有限公司,住所地:浙江省金华市婺城区工业园区内。
法定代表人:陈纲。
被告:金华市景泰进出口贸易有限公司,住所地:浙江省磐安县安文镇昌文路5号。
法定代表人:陈婷。
被告:玉山县景泰制衣有限公司,住所地:江西省上饶市玉山县工业园区。
法定代表人:陈景艳。
被告:磐安县正泰制衣厂,住所地:浙江省磐安县安文镇昌文街*号。
法定代表人:陈纲。
被告:金正威，男，汉族，住浙江省磐安县。
被告:陈晓敏，女，汉族，住浙江省东阳市。
被告:何鲁，男，汉族，住浙江省台州市黄岩区。
被告:胡林林，女，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。
被告:冯连宏，男，汉族，住浙江省台州市黄岩区。
被告:何燕，女，汉族，住浙江省台州市黄岩区。
被告:陈婷，女，汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告:钱铠，男，汉族，住浙江省金华市婺城区。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司磐安支行（以下简称稠州银行）与被告浙江磐安景泰制衣有限公司（以下简称磐安景泰）、陈纲、陈景艳、磐安县泰威服装有限公司（以下简称磐安泰威）、浙江磐安四江源食品有限公司（以下简称四江源食品）、磐安通达礼品有限公司（以下简称通达礼品）、浙江景泰反光科技有限公司（以下简称景泰科技）、金华市景泰进出口贸易有限公司（以下简称景泰进出口）、玉山县景泰制衣有限公司（以下简称玉山景泰）、磐安县正泰制衣厂（正泰制衣）、金正威、陈晓敏、何鲁、胡林林、冯连宏、何燕、陈婷、钱铠金融借款合同纠纷一案，原告于2018年6月27日向法院提起诉讼，诉请要求：1、被告磐安景泰归还借款本金18208504.94元，支付利息2240795.64元（利息已计算至2018年6月25日，此后利息按合同约定计算至款清日止）。2、被告泰威服装、金正威、陈晓敏对上述借款本金750万元债务及相应利息承担连带责任；被告四江源食品、何鲁、胡林林对上述借款本金230万元及利息承担连带责任；被告通达礼品、冯连宏、何燕对上述借款本金150万元债务及利息承担连带责任。3、原告对被告正泰制衣厂所在的位于磐安县安文镇昌文路1号土地、房产抵押物在上述借款本金18208504.94元及利息享有优先受偿权。4、被告景泰进出口、景泰科技、玉山景泰、正泰制衣、陈纲、陈景艳、陈婷、钱铠对上述借款本金18208504.94元及利息承担连带责任。5、本案诉讼费用及其他费用由被告负担。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈伟和被告通达礼品、冯连宏、何燕到庭参加诉讼，被告磐安景泰、陈纲、陈景艳、磐安泰威、四江源食品、景泰科技、景泰进出口、玉山景泰、正泰制衣、金正威、陈晓敏、何鲁、胡林林、陈婷、钱铠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定:
一、借款部分
1、2015年7月14日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20151590101003204066）一份，约定借款金额为人民币700万元，借款用途为归还政府转贷资金，借款期限自2015年7月14日至2016年6月12日，借款年利率为7.76%。同日，稠州银行依约将700万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠利息（包括罚息、复息）139600.92元。
2、2016年8月31日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20161590101003900869）一份，约定借款金额为人民币300万元，借款用途为偿还贷款，借款期限自2016年8月31日至2017年8月15日，借款年利率为7.83%。同日，稠州银行依约将300万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠借款本金208504.94元，利息68.02元。
3、2016年9月23日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20161590101004600869）一份，约定借款金额为人民币1150万元，借款用途为偿还贷款，借款期限自2016年9月23日至2017年8月15日，借款年利率为7.83%。同日，稠州银行依约将1150万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠利息（包括罚息、复息）819745.75元。
4、2017年3月27日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20171590101000900869）一份，约定借款金额为人民币150万元，借款用途为偿还贷款，借款期限自2017年3月27日至2018年1月15日，借款年利率为7.83%。同日，稠州银行依约将150万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠本金150万元，利息（包括罚息、复息）32495.75元。
5、2017年7月13日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20171590101002000869）一份，约定借款金额为人民币700万元，借款用途为偿还贷款，借款期限自2017年7月13日至2019年4月10日，借款年利率为7.83%。同日，稠州银行依约将700万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠借款本金700万元，利息529830元。
6、2017年7月13日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20171590101002100869）一份，约定借款金额为人民币720万元，借款用途为偿还贷款，借款期限自2017年7月13日至2019年4月10日，借款年利率为7.83%。同日，稠州银行依约将720万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠借款本金720万元，利息544968元。
7、2017年7月13日，磐安景泰与稠州银行签订《流动资金借款合同》（编号20171590101002200869）一份，约定借款金额为人民币230万元，借款用途为偿还贷款，借款期限自2017年7月13日至2019年4月10日，借款年利率为7.83%。同日，稠州银行依约将230万元贷款发放至指定帐户。截止2018年6月26日，尚欠借款本金230万元，利息174087元。
上述1-7项下的《借款合同》均约定，如借款逾期的，贷款人有权按借款利率上浮50%计收罚息；未按时支付的利息和罚息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
上述5-7项下的《借款合同》均约定，每月20日为结息日；如借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用，贷款人有权提前收回部分或全部借款本息，实施或实现有关借款的任何担保项下的权利。
经稠州银行多次催讨，截止2018年6月26日,磐安景泰共欠借款本金18208504.94元、利息（包括罚息、复息）2240795.64元。
二、担保部分
1、2015年7月14日，正泰制衣与稠州银行签订《最高额抵押合同》（编号为：220151596120012404066）一份，正泰制衣自愿以座落在磐安县的房地产（房屋所有权证号:磐房权证磐安字第××号，土地使用权证号为:磐安县国用2004第1-906号），为磐安景泰与稠州银行之间自2015年7月14日至2017年7月13日止发生的借款提供抵押担保，本合同项下的最高融资本金限额为人民币2000万元，抵押物的担保限额为人民币2000万元，担保范围为本金、利息（含罚息）、实现债权费用等，并办理了他项权登记（他项权证号为:磐房他证2015字第××号）。
2、2014年6月18日，景泰进出口、玉山景泰、陈婷、钱铠、陈钢、陈景艳分别与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号分别为:220141596110007400869、220141596110007500869、220141596110007600869、220141596110007700869），为磐安景泰与稠州银行之间自2014年6月18日至2016年6月17日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额均为人民币1900万元。
3、2015年7月14日，景泰科技与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号为：220151596110012304066），为磐安景泰与稠州银行之间自2015年7月14日至2017年7月13日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额为人民币1900万元。
4、2016年8月31日，磐安泰威、金正威、陈晓敏分别与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号分别为：220161596410021600869、220161596410021700869），为磐安景泰与稠州银行之间自2016年8月31日至2018年8月30日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额均为人民币750万元。
5、2016年8月31日，景泰科技、景泰进出口、陈钢、陈景艳、陈婷、钱铠、玉山景泰分别与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号分别为:220161596410021800869、220161596410021900869、220161596410022000869、220161596410022100869、220161596410021800869-1），为磐安景泰与稠州银行之间自2016年8月31日至2018年8月30日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额均为人民币1900万元。
6、2017年3月27日，通达礼品、冯连宏、何燕分别与稠州银行签订《保证合同》（编号分别为：120171596410002600869、120171596410002700869），为磐安景泰与稠州银行之间的150万元融资借款（流动资金借款合同编号为20171590101000900869）提供连带责任保证担保。
7、2017年7月13日，景泰科技、景泰进出口、陈钢、陈景艳、陈婷、钱铠、正泰制衣、玉山景泰分别与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号分别为：220171596410010900869、2201715964100111000869、220171596410011100869、220171596410011200869、220171596410011300869、220171596410010900869-1），为磐安景泰与稠州银行之间自2017年7月13日至2019年7月12日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额均为人民币1900万元。
8、2017年7月13日，磐安泰威、金正威、陈晓敏分别与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号分别为：220171596410011400869、220171596410011500869），为磐安景泰与稠州银行之间自2017年7月13日至2019年7月12日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额均为人民币750万元。
9、2017年7月13日，四江源食品、何鲁、胡林林分别与稠州银行签订《最高额保证合同》（编号分别为：220171596410011600869、220171596410011700869），为磐安景泰与稠州银行之间自2017年7月13日至2019年7月12日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金限额均为人民币230万元。
上述2-9项下的《保证合同》均约定，担保范围为基于债权的本金、利息、罚息、实现债权费用等；对债务人未清偿的全部债务，无论是存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。
10、2016年8月31日，景泰进出口、景泰科技、玉山景泰、陈钢、陈景艳、陈婷、钱铠分别与磐安景泰、稠州银行签订《挂息转贷协议》，承诺对磐安景泰的挂息转贷继续承担抵押担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江磐安景泰制衣有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司磐安支行借款本金人民币18208504.94元并支付利息（包括罚息、复息）2240795.64元（利息已计算至2018年6月25日，此后利息按合同约定计付至款项实际履行完毕之日止）；
二、浙江稠州商业银行股份有限公司磐安支行有权对上述第一项确定的债务，在最高融资限额2000万元及相应利息（包括罚息、复息）的范围内，以拍卖或变卖磐安县正泰制衣厂所有的座落于磐安县的房地产（房屋所有权证号：磐房权证磐安字第××号，土地使用权证号为：磐安县国用2004第1-906号）所得价款优先受偿；
三、被告磐安县正泰制衣厂、浙江景泰反光科技有限公司、金华市景泰进出口贸易有限公司、玉山县景泰制衣有限公司、陈纲、陈景艳、陈婷、钱铠对被告浙江磐安景泰制衣有限公司的上述第一项债务，在最高融资限额1900万元及相应利息（包括罚息、复息）的范围内承担连带清偿责任；
四、被告磐安县泰威服装有限公司、金正威、陈晓敏对被告浙江磐安景泰制衣有限公司的上述第一项债务，在最高融资限额750万元及相应利息（包括罚息、复息）的范围内承担连带清偿责任；
五、被告浙江磐安四江源食品有限公司、何鲁、胡林林对被告浙江磐安景泰制衣有限公司的上述第一项债务，在最高融资限额230万元及相应利息（包括罚息、复息）的范围内承担连带清偿责任；
六、被告磐安通达礼品有限公司、冯连宏、何燕对被告浙江磐安景泰制衣有限公司的上述第一项债务，在最高融资限额150万元及相应利息（包括罚息、复息）的范围内承担连带清偿责任；
七、被告磐安县正泰制衣厂、浙江景泰反光科技有限公司、金华市景泰进出口贸易有限公司、玉山县景泰制衣有限公司、陈纲、陈景艳、陈婷、钱铠、磐安县泰威服装有限公司、金正威、陈晓敏、浙江磐安四江源食品有限公司、何鲁、胡林林、磐安通达礼品有限公司、冯连宏、何燕承担连带清偿责任后，有权向被告浙江磐安景泰制衣有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72023元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计77023元，由被告浙江磐安景泰制衣有限公司负担，被告磐安县正泰制衣厂、浙江景泰反光科技有限公司、金华市景泰进出口贸易有限公司、玉山县景泰制衣有限公司、陈纲、陈景艳、陈婷、钱铠负连带责任，被告磐安县泰威服装有限公司、金正威、陈晓敏对30301元负连带责任，被告浙江磐安四江源食品有限公司、何鲁、胡林林对9318元负连带责任，被告磐安通达礼品有限公司、冯连宏、何燕对5772元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱丽琴
二〇一八年七月二十七日
法官助理 楼晓瑛
代书记员 李 娜
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