湖南省永州市零陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1102民初201号
原告：张群，男。
原告：张依，男。
被告：湖南创发置业集团股份有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区。
法定代表人：王迪，公司总经理。
委托诉讼代理人：曾敏，该公司员工（特别授权）。
原告张群、张依与被告湖南创发置业集团股份有限公司（以下简称创发公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月12立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张群、张依与被告创发公司的委托代理人曾敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张群、张依向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行合同，支付原告违约金每人96,000元，合计192,000元；2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。在诉讼过程中，二原告增加如下诉讼请求：判令被告赔偿原告的的经济损失79,268元。（1.以违约金192,000元为基数，按每天万分之五，自2016年4月7日至2018年2月8日期间的利息29,568元；2.首付款逾期付款利息4,400元；3.因乙方违约，导致甲方与下家签订的工业产品合同未能及时交货而被罚款29,000元；4.原告为催收违约金往返长沙和永州两地差旅费、高速公路通行费等直接经济损失16,300元）。事实和理由：2016年10月31日，原、被告双方签订了《房屋及土地买卖合同》，原告（甲方）将位于零陵区政府后门1号的房屋及土地卖给被告创发公司（乙方），原告履行了合同义务，被告违反“在合同签订之日5日内向甲方支付人民币50万元，余款在2016年12月30日之前付清”的合同约定，直至2017年4月6日才付清房屋及土地款。故被告应当按照合同第二条第3款“逾期付款每天违约金1,000元”约定，支付2016年12月31日至2017年4月6日期间的违约金192,000元。另外，原告为催收违约金多次往返长沙和永州两地，造成直接经济损失16,300元；因被告资金未到位，导致原告与下家签订的合同未及时履行被罚款29,000元；加上未支付的违约金的延期支付利息损失29,568元和首付款延期付款利息损失4,400元，共计造成原告直接经济损失79,268元。
被告创发公司辩称，原告的诉请不成立，被告没有违约事实；原告没有交付合同约定的房屋、土地，也没有配合答辩人办理房屋过户手续，答辩人未按时付款是为了落实和保证答辩人享有涉案房屋的合法权益；约定的违约金过高，违约金之外的经济损失没有依据。综上，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。即原告张群、张依系同胞兄弟，其父张敦光生前在零陵区政府后门留下一处房产，土地占地面积为1,656平方米，房屋建筑面积137.81平方米。张敦光去世后，张群、张依以及其他两兄妹各继承享有四分之一的份额。2016年10月31日，张群、张依（甲方）分别与创发公司（乙方）各签订一份《房屋及土地买卖合同》，合同约定：甲方将各自所继承的四分之一房屋及土地产权分别作价90万元卖给乙方。甲方应在本合同签订之日起15日内，腾空房屋并向乙方交付土地及土地上房屋等设施，房屋及土地现有居住人员搬出并由甲方承担费用；乙方在本合同签订之日起5日内向甲方支付人民币50万元。余款在2016年12月30日前一次性付清，逾期付款每天违约金1,000元。合同签订后，张群、张依于2016年11月1日与租房户黄运昌签订“解除租房合同协议”，变卖房屋内旧物品，腾空房屋交与创发公司拆除。2016年12月5日，张群、张依将房屋产权证及购地款收据原件交给创发公司。至此，原告履行了合同义务。创发公司按照与张群之间的《房屋及土地买卖合同》，于2016年11月4日、2017年1月25日、2017年4月6日分别转账50万元、20万元、20万元，共计90万元给原告张群；创发公司按照与张依之间的《房屋及土地买卖合同》，于2016年11月4日、11月20日、11月30日、2017年4月6日分别转账10万元、20万元、20万元、40万元，共计90万元给原告张依。双方当事人协商违约责任如何承担未果，原告遂诉至本院。
对当事人双方有争议的事实认定如下：张群、张依诉请创发公司承担违约造成直接经济损失79268元，无法律和合同依据，本院不予认定。分述如下：1.因创发公司违约，资金未到位造成其与下家签订的工业产品买卖合同未及时交货而被罚款29,000元，张群、张依虽提交合同书及送货单予以证明，本院认为：该工业产品买卖合同与本案的合同纠纷无直接关联，对该事实不予认定；2.请求创发公司以违约金192,000元为基数，按每天万分之五，承担2016年4月7日至2018年2月8日期间的的利息29,568元，本院认为：合同当事人是否违约及承担何种违约责任，需合同明确约定，且经法定程序认定方能确定，违约责任尚未确定之前，要求对方承担违约金的逾期付款利息，无法律依据，本院不予认定；3.请求创发公司支付首付款逾期违约金4,400元，本院认为：原告依据合同违约条款主张创发公司承担违约责任的同时再主张逾期付款利息，系重复主张，无法律依据，本院不予支持；4.请求创发公司承担催收违约金往返长沙、永州之间的差旅费、高速公路通行费等费用16,300元，本院认为：合同当事人一方要求对方承担违约责任，行使的是违约责任请求权，非确定债务的追索权，该费用并非当事人追索债务所花的必要的开支。因此，由创发公司承担该项费用缺乏法律依据和合同依据，本院不予认定。
本院认为，合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，张群、张依与创发公司之间签订的《房屋及土地买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。张群、张依按照约定履行了合同义务。创发公司未按合同约定的期限付款，实属违约，应承担违约责任。张群、张依有权要求创发公司承担违约责任，违约金按双方约定的每天1,000元，自2016年12月31日起计算至2017年4月6日止，共计192,000元。故张群、张依的该项诉请于法有据，本院予以支持。但是，其要求创发公司承担违约金之外的其他经济损失的诉请，无法律依据和合同依据，本院不予支持。创发公司辩称其“未违约、违约金过高”的抗辩理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条规定，判决如下：
一、被告湖南创发置业集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告张群、张依违约金各96,000元，共计192,000元；
二、驳回原告张群、张依的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,369元，减半收取2,684元,由原告张群、张依负担784元，由被告湖南创发置业集团股份有限公司负担1,900元。(此款限在本判决生效后五日内缴纳)
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
代理审判员 李卫宗
二〇一八年三月十四日
书 记 员 贺 娟