吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0381民初1170号
原告：吉林公主岭农村商业银行股份有限公司。住所：公主岭市。
法定代表人：李国英，系董事长。
委托代理人：刘俊龙，系单位职工。
被告：梨树县龙铭达建筑材料有限公司。
法定代表人：刘艳会，经理。
被告：刘艳华，女，住四平市。
被告：付海忠，男，住四平市。
被告：刘艳会，男，住梨树县。
被告：单丽华，女，住梨树县。
被告：沈阳，女，住梨树县。
被告：刘帅，男，住梨树县。
被告：ＸＸ，男，住梨树县。
原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告梨树县龙铭达建筑材料有限公司（以下简称龙铭达公司）刘艳华、付海忠、刘艳会、单丽华、沈阳、刘帅、ＸＸ借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人刘俊龙、被告刘艳会（同时作为龙铭达公司的法定代表人）、付海忠、刘帅到庭参加诉讼，被告刘艳华、单丽华、沈阳、ＸＸ经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的借款合同；2、要求龙铭达公司偿还借款本金260万元及利息22126.36元（计算至2018年5月18日，此后利息按照月利率6.9‰上浮50%给付至借款还清时止）；3、对刘艳华、付海忠抵押财产享有优先受偿权。4、刘艳会、单丽华、沈阳、刘帅、ＸＸ承担连带清偿责任。事实及理由：2017年4月27日，农村商业银行与龙铭达公司签订流动资金借款合同，约定龙铭达公司向农村商业银行借款260万元，借款期限至2018年4月26日。同时农村商业银行与刘艳华、付海忠签订抵押合同，约定二被告用房屋577.28平方米及土地使用权165.76平方米作为抵押，办理了抵押登记。农村商业银行又与刘艳会、单丽华、沈阳、刘帅、ＸＸ签订保证合同，约定保证人对以上借款承担连带责任。合同签订后，农村商业银行按照约定将款项发放给被告。后龙铭达公司未按照约定偿还利息，农村商业银行按照合同约定要求被告偿还全部借款本金及利息。
龙铭达公司、刘艳会辩称：对借款事实与金额没有异议，龙铭达公司借款作为流动资金。因为公司经营出现问题，还出了几起事故，所以没有还上。起诉前已经不欠利息，原告短时间算出利息过多。
付海忠辩称，本来在办理另一笔贷款，办成之后就可以偿还原告的贷款。因为现在改制，贷款暂停办理，所以没有办理成功。
刘帅辩称，同龙铭达公司、刘艳会、付海忠意见一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：2017年4月27日，农村商业银行与龙铭达公司签订流动资金借款合同，约定龙铭达公司向农村商业银行借款260万元作为流动资金，借款期限2017年4月27日至2018年4月26日，借款月利率6.9‰，每月20日偿还利息。龙铭达公司必须按照约定时间偿还借款本金与利息，如有违约利息上浮50%。同时农村商业银行与刘艳华、付海忠签订抵押合同，约定刘艳华、付海忠以自有商业用房屋577.28平方米（坐落于四平辽河农垦管理区某某街四委二组，房号为四辽房权证管区字第XX**号）及土地使用权165.76平方米（坐落于某某综合楼西侧水利巷路北侧）作为抵押，并办理了抵押登记。农村商业银行又与刘艳会、单丽华、沈阳、刘帅、ＸＸ签订保证合同，约定保证人对以上借款承担连带责任。合同签订后，农村商业银行按照约定将款项发放给龙铭达公司。后龙铭达公司未按照约定偿还利息，截止2018年5月18日，被告应当给付利息为22126.36元。
本院认为：一、龙铭达公司应当偿还农村商业银行借款本金260万元，给付利息22126.36元（计算至2018年5月18日）。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”龙铭达公司向农村商业银行借款260万元作为流动资金，双方签订借款合同，约定了借款期限、利率、还款方式及时间。龙铭达公司未按照约定时间偿还利息，应当按照约定上浮利率给付利息。现在借款合同已经全部到期，农村商业银行要求龙铭达公司偿还借款本金并给付利息的请求应予支持。
二、农村商业银行对刘艳华、付海忠抵押房屋及土地使用权的拍卖、变卖价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”刘艳华、付海忠以自有商业用房屋577.28平方米（坐落于四平辽河农垦管理区某某街四委二组，房号为四辽房权证管区字第XX**号）及土地使用权165.76平方米（坐落于某某综合楼西侧水利巷路北侧）作为抵押，为龙铭达公司在农村商业银行的借款提供担保，双方签订抵押合同，办理抵押登记。故农村商业银行对刘艳华、付海忠抵押房屋、土地使用权拍卖价款优先受偿。
三、刘艳会、单丽华、沈阳、刘帅、ＸＸ对龙铭达公司欠款承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”以上保证人与农村商业银行签订保证合同，约定以对龙铭达公司借款本金及利息承担保证责任。现龙铭达公司未按照约定还款，以上保证人应当承担连带还款责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梨树县龙铭达建筑材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司借款本金260万元，利息22126.36元（该利息计算至2018年5月18日，此后利息按照月利率6.9‰上浮50%计算，给付至借款还清之日止）。
二、原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司对被告刘艳华、付海忠抵押房屋商业用房屋577.28平方米（坐落于四平辽河农垦管理区某某街四委二组，房号为四辽房权证管区字第XX**号）及土地使用权165.76平方米（坐落于某某综合楼西侧水利巷路北侧）拍卖、变卖价款优先受偿。
三、被告刘艳会、单丽华、沈阳、刘帅、ＸＸ对以上借款本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13993元，由八被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审?判?员???陈东?
二〇一八年六月二十二日
书记员 杨嵋