湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1024民初418号原告：湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省嘉禾县珠泉镇珠泉西路116号。法定代表人：陈利军，系该行理事长。委托诉讼代理人：胡东生，湖南嘉明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李斌，湖南嘉明律师事务所律师。被告：罗新龙，男。被告：李小菊，女,系被告罗新龙之妻。被告：邝小芳，女。被告：邝四雄，男，系被告邝小芳之夫。原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司与被告罗新龙、李小菊、邝小芳、邝四雄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案受理后，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李斌到庭参加了诉讼，被告罗新龙、李小菊、邝小芳、邝四雄经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告罗新龙、邝小芳共同偿还原告借款本金2000000元，利息9860元，本息合计2009860元（利息已计算至2018年4月16日），同时支付借款本金从起诉之日至履行完毕之日止的利息。2.依法判决原告在被告罗新龙、李小菊不能偿还上述借款本息时，对被告邝小芳、邝四雄所抵押的房产拍卖、变卖后享有优先受偿权。3.本案诉讼费用、保全费、公告等费用概由被告承担。事实和理由：2016年5月被告罗新龙因办铸造厂资金周转（再融资）需要在原告下属单位行廊信用社申请贷款，2016年6月27日原告与被告罗新龙签订了《个人借款合同》，合同约定：贷款金额200万元、借款的期限2年、月利率8.7‰、按季结息等合同内容。同时被告邝小芳、邝四雄用共有的桂阳县房产权证城区字第00****18号房产与原告签订了《最高额抵押合同》，并在桂阳县房产局办理了抵押登记，他项权证号00****69。期间被告罗新龙、李小菊出具了《夫妻共同还款承诺书》、被告邝小芳、邝四雄出具了《抵押担保函》。2016年6月28日原告及时发放了该笔贷款，贷款后于2017年9月13日原告与被告罗新龙签订了《分期还款计划书》作为上述《个人借款合同》的附件，该分期还款计划约定2017年10月—2018年4月分7期（每期30万元）还完本金。但是，至今被告仅仅支付了部分利息，对分期偿还本金的约定没有任何实际行动。综上，原告为维护自己的合法权益，特具状恳请法院依法判决。罗新龙、李小菊、邝小芳、邝四雄未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司向本院提交了下列证据：1.湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司、身份证（复印件）；2.罗新龙、李小菊、邝小芳、邝四雄身份证（复印件）；3.信用社与被告分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《夫妻共同还款承诺书》、《抵押担保函》（复印件）；4.他限权证（复印件）；5.分期还款计划书（复印件）；6.借款借据等（复印件）；7.利息说明。上述证据经本院审查核实，来源合法、客观真实、证据与待证事实具有关联性，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年5月罗新龙因办铸造厂需要资金周转需要，在嘉禾县农村信用合作联社下属单位行廊信用社贷款，2016年6月27日行廊信用社与罗新龙签订了《个人借款合同》，贷款合同约定：借款金额为2000000元，月利率8.7‰，期限为2年，按季结息等合同内容。同日，邝小芳与行廊信用社签订了《最高额抵押合同》，愿意以（郴房权证桂字第00****18号）房产对罗新龙的贷款提供担保，邝四雄在《最高抵押合同》抵押物共有人上签名确认。另罗新龙、李小菊向行廊信用社出具了夫妻共同偿还承诺书，愿意将此债务作为夫妻共同债务共同承担，在双方签订了借款合同及最高额抵押合同后，嘉禾县农村信用合作联社履行了放贷义务。对于贷款的本金偿还，罗新龙与嘉禾县农村信用合作联社行廊信用社2017年9月13日签订了分期还款计划书，该分期还款计划约定2017年10月—2018年4月罗新龙分7期还完本金。罗新龙除分别于2017年12月21日、2017年12月23日、2018年3月29日共支付利息211700元外，对于借款本金罗新龙并未按分期还款计划书履行。截至2018年4月16日，罗新龙欠嘉禾县农村信用合作联社借款本金2000000元，利息9860元，本息合计2009860元。另查明，嘉禾县农村信用合作联社因改制，于2017年11月20日更名为湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司，原嘉禾县农村信用合作联社的权利义务均由湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司享有和承担。本院认为，合同一经依法成立，即对当事人具有法律约束力。罗新龙与原嘉禾县农村信用合作联社签订借款合同并取得借款后，罗新龙应当按照合同及分期还款计划书的约定履行还款付息的义务。现罗新龙未按合同及分期还款计划书约定履行还款付息的义务，被告的行为显然违约，故应承担继续偿还本金和按约定支付利息的违约责任。李小菊与罗新龙签订了夫妻共同还款承诺书，李小菊应当按照夫妻共同还款承诺书的约定承担还款责任。另邝小芳、邝四雄为罗新龙的借款与原嘉禾县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，邝小芳、邝四雄应当按照《最高额抵押合同》的约定承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告罗新龙、李小菊偿还原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元，利息9860元，本息合计2009860元（利息计算至2018年4月16日）；此款限本判决生效后十五日内付清。二、原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司对被告邝小芳、邝四雄所抵押的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11439元、保全费5000元，共计16439元，由被告罗新龙、李小菊、邝小芳、邝四雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  雷健君二〇一八年六月十一日书记员  杨广鑫附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。