福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初6270号原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市湖滨北路17号。主要负责人：顾斌，行长。委托诉讼代理人：张鸿江，福建力衡律师事务所律师。被告：施婉如，女，1966年3月26日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：戴志平，男，1965年9月24日出生，汉族，住厦门市思明区。原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（下称工商厦门分行）与被告施婉如、戴志平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告工商厦门分行的委托诉讼代理人张鸿江到庭参加诉讼，被告施婉如、戴志平经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告施婉如、戴志平立即共同向原告偿还借款本金780000元及计算至实际还款日止的利息、罚息及复利（暂计至2016年10月21日利息、罚息及复利为157659.71元，此后按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%再上浮30%计收罚息和复利）；2、判令被告施婉如承担公告费300元；3、判令折价或者拍卖、变卖被告戴志平提供抵押的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库以清偿上述债务，原告有权就所得价款优先受偿；4、判令被告施婉如、戴志平承担本案案件受理费等诉讼费用。事实与理由：2014年5月15日，原告与被告施婉如签订《个人借款/担保合同》一份，合同约定：被告施婉如向原告借款780000元，借款期限为12个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定；如被告施婉如未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还借款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约行为，如被告构成违约行为，原告有权宣布本合同立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担；同日，被告戴志平与原告签订《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》，约定被告戴志平作为抵押人，自愿为被告施婉如履行《个人借款/担保合同》提供自有的位于厦门市思明区文园路84号之四1102室房产及思明区文园路82-88号第2号车库作为借款抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用及其他所有应付费用。合同签订后，原告于2014年5月23日向被告施婉如发放了贷款780000元，还款期限届满后，被告施婉如未按合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，已构成违约，截至2016年3月21日被告施婉如仍欠有本金780000元及利息、罚息及复利98989.51元，故原告诉至本院。被告施婉如、戴志平未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告施婉如与被告戴志平于2008年10月6日登记结婚。2014年5月15日，原告与被告施婉如签订《个人借款/担保合同》一份（编号：2182014最高额086-02号），合同约定：被告施婉如向原告借款780000元，贷款用途为消费，借款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定，还款方式为按月付息，一次性还本；如被告施婉如未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还借款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告施婉如连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约行为，如被告施婉如构成违约行为，原告有权宣布本合同立即到期，要求被告施婉如立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告施婉如承担。同日，被告施婉如与原告签订《最高额抵押借款协议》，被告戴志平与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定为确保被告施婉如对原告所付的债务得到切实履行，被告戴志平自愿以其名下位于厦门市思明区文园路84号之四1102室房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库提供抵押担保，担保的债权包括：自2014年5月4日至2019年5月3日期间，在4674300元的最高额度内，原告与被告施婉如签订的《个人借款/担保合同》等而享有的对被告施婉如的债权；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述房产于2014年5月8日办理抵押登记。2014年5月23日，原告依约向被告施婉如发放贷款780000元，到期日为2015年5月23日。还款期限届满后，被告施婉如未按合同约定偿还借款本金及利息，故原告诉至本院。本院依法向被告施婉如、戴志平公告送达起诉状副本、开庭传票等文书，原告支付公告费300元。庭审中，原告确认截止2016年10月21日，被告施婉如尚欠借款本金780000元，利息、罚息、复利合计157659.71元。以上事实，有原告提供的《个人借款/担保合同》、《个人借款凭证》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》、厦门市土地房屋权证、土地房屋他项权证、自营历史明细列表、结婚证、公告费发票等证据及本院庭审笔录佐证，被告施婉如、戴志平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。以上事实，本院予以认定。本院认为，原、被告签订的《个人借款/担保合同》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约放贷，现借款期限届满，但被告施婉如未能按期偿还贷款本息，其行为已经违反合同约定，理应承担违约责任，偿还原告借款本金780000元，并按合同的约定偿还相应的利息、罚息、复利，及原告为向其主张债权而支付的公告费300元。被告戴志平与被告施婉如系夫妻关系，上述债务发生于被告施婉如、戴志平夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告戴志平应对被告施婉如的上述债务承担共同还款责任。被告施婉如、戴志平未偿还上述债务的，依《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》之约定，原告有权就被告戴志平名下位于厦门市思明区文园路84号之四1102室房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、被告施婉如、戴志平应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金780000元，并支付利息、罚息及复利（暂计至2016年10月21日利息、罚息及复利合计为157659.71元，此后按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%再上浮30%计收罚息和复利），同时支付公告费300元；二、若被告施婉如、戴志平未按时履行上述债务，则原告中国工商银行股份有限公司厦门分行有权就被告戴志平名下位于厦门市思明区文园路84号之四1102室房产及厦门市思明区文园路82-88号第2号车库折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12810元，由被告施婉如、戴志平共同负担。被告施婉如、戴志平应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长 （邱 瑛）代理审判员      人民陪审员 （林璟艳）二〇一六年十一月二十四日代书记员（ 符雪 媛）附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。