温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿西商初字第757号
原告：广发银行股份有限公司温州新城支行，住所地：温州市鹿城区新城大自然水景苑阿尔凡大厦一楼105-108号。
负责人：赵肖夫，支行行长。
委托代理人：郑卡娜，系广发银行股份有限公司温州分行员工。
委托代理人：魏学如，系广发银行股份有限公司温州分行员工。
被告：浙江缝叶鸟鞋业有限公司，住所地：温州市瓯海区三溪工业园康达路30号。
法定代表人：王重芬，执行董事兼总经理。
被告：温州市顺意胶板有限公司，住所地：温州市瓯海泽雅戈恬村。
法定代表人：吴世芳，执行董事兼总经理。
被告：刘小标。
被告：马小女。
被告：刘小华。
被告：王重芬。
原告广发银行股份有限公司温州新城支行与被告浙江缝叶鸟鞋业有限公司（以下简称缝叶鸟公司）、温州市顺意胶板有限公司（以下简称顺意公司）、刘小标、马小女、刘小华、王重芬金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月17日向本院提起诉讼，诉请：1.被告缝叶鸟公司偿还原告借款本金150万元及利息、罚息、复利合计64273.25元（暂算至2015年7月9日，罚息、复利从2015年7月10日起至还清上述全部本息之日止，按年利率11.70%计算）；2.被告缝叶鸟公司偿还原告借款本金150万元及利息、罚息、复利合计62152.20元（暂算至2015年7月9日，罚息、复利从2015年7月10日起至还清上述全部本息之日止，按年利率11.70%计算）；3.原告对坐落于杭州经济技术开发区梦琴湾佳苑5幢××单元××室、××室房屋的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告顺意公司、刘小华、王重芬、刘小标、马小女对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月24日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年2月26日，被告刘小华、王重芬与原告签订编号2013年高抵字H0031《最高额抵押合同》，自愿提供坐落于杭州市梦琴湾佳苑5幢××单元××室房产为原告与被告缝叶鸟公司自2013年2月26日至2018年2月26日期间所签订的一系列合同项下债务的履行作最高债权额175万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
同日，被告刘小标、马小女与原告签订编号2013年高抵字H0032《最高额抵押合同》，约定：两被告提供坐落于杭州市梦琴湾佳苑5幢××单元××室房产为原告与被告缝叶鸟公司自2013年2月26日至2018年2月26日期间所签订的一系列合同项下债务的履行作最高债权额163万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2014年2月19日，被告缝叶鸟公司与原告签订编号H140008《授信额度合同》，约定：原告向被告缝叶鸟公司提供授信额度敞口最高限额300万元；额度有效期自合同生效之日至2015年1月13日；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%计息；按月结息，每月的20日为结息日；未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对不能按期支付的利息，自逾期之日起按罚息利率计收复利。
同日，被告顺意公司、刘小华、王重芬、刘小标、马小女分别与原告签订编号2014年高保字H0034、H0035、H0036、H0037、H0038《最高额保证合同》，各自为被告缝叶鸟公司与原告签订的上述《授信额度合同》提供最高额300万元的连带责任保证担保。
依据上述授信合同及担保合同，被告缝叶鸟公司两次向原告申请贷款，分别为：（一）2014年3月14日，原告发放借款150万元，借款期限至2015年3月14日；年利率为7.8%。被告缝叶鸟公司借款后支付利息至2015年2月20日。因2015年3月14日系周末，故该笔借款到期日顺延至2015年3月16日。2015年3月14日，原告扣划被告缝叶鸟公司账户2202.39元用于清偿被告尚欠的借款利息。2015年3月16日，借款期限届满，被告缝叶鸟公司未偿还借款本金150万元，尚欠应付未付利息5590.61元。2015年3月21日，原告扣划被告账户7元用于清偿被告尚欠的逾期利息。之后被告缝叶鸟公司再无还款。（二）2014年3月17日，原告发放借款150万元，借款期限至2015年3月17日；年利率为7.8%。被告缝叶鸟公司借款后支付利息至2015年2月20日。2015年3月17日，借款期限届满，被告缝叶鸟公司未偿还借款本金150万元，尚欠应付未付利息8125元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江缝叶鸟鞋业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州新城支行借款本金150万元及利息5590.61元、逾期利息、复利（逾期利息及借款期限内应付未付利息的复利，均自2015年3月17日起至判决确定的履行之日止，按年利率11.70%计付，扣除已扣划的7元）。
二、被告浙江缝叶鸟鞋业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州新城支行借款本金150万元及利息8125元、逾期利息、复利（逾期利息及借款期限内应付未付利息的复利，均自2015年3月18日起至判决确定的履行之日止，按年利率11.70%计付）。
三、如被告浙江缝叶鸟鞋业有限公司未在上述期限内履行第一、二项债务，则依法拍卖或变卖以下房产：被告刘小华、王重芬共同共有的坐落于杭州市梦琴湾佳苑5幢××单元××室房屋（产权证号：杭房权证经移字第××、××号，建筑面积：174.77平方米），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号2013年高抵字H0031号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过175万元；被告刘小标、马小女共同共有的坐落于杭州市梦琴湾佳苑5幢××单元××室房屋（产权证号：杭房权证经移字第××、××号，建筑面积：171.27平方米），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号2013年高抵字H0032号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过163万元。
四、被告温州市顺意胶板有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2014年高保字H0034号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过300万元。
五、被告刘小标对上述第一、二项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2014年高保字H0037号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过300万元。
六、被告马小女对上述第一、二项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2014年高保字H0038号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过300万元。
七、被告刘小华对上述第一、二项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2014年高保字H0035号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过300万元。
八、被告王重芬对上述第一、二项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2014年高保字H0036号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过300万元。
九、被告温州市顺意胶板有限公司、刘小标、马小女、刘小华、王重芬承担担保责任后可向被告浙江缝叶鸟鞋业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31811元，公告费650元，合计32461元，由被告浙江缝叶鸟鞋业有限公司负担，被告温州市顺意胶板有限公司、刘小标、马小女、刘小华、王重芬负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡佳颖
人民陪审员 温秀杰
人民陪审员 倪知琳
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 高晓东