江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00681号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码77641750-8。
负责人林静然，该行行长。
原告中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号，组织机构代码66895646-7。
负责人徐意龙，该行副行长。
委托代理人王飞，江苏六典律师事务所律师。（代理上述两原告）
被告江苏大唐燃料有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇大唐村，组织机构代码72653970-X。
法定代表人ＸＸ明，该公司负责人。
被告昆山大唐置业集团有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇大唐村，组织机构代码74620033-2。
法定代表人ＸＸ明，该公司负责人。
被告ＸＸ明。
被告顾英英。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称苏州民生银行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称昆山民生银行）与被告江苏大唐燃料有限公司（以下简称燃料公司）、昆山大唐置业集团有限公司（以下简称置业公司）、ＸＸ明、顾英英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月16日受理后，依法组成合议庭，并于2015年4月23日公开开庭进行了审理。两原告的委托代理人王飞到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州民生银行、昆山民生银行共同诉称：2014年6月30日，被告燃料公司与原告苏州民生银行签订综合授信合同，苏州民生银行向燃料公司提供最高授信额度773万元，使用期限自2014年6月30日起至2015年6月30日止。同日，被告置业公司与苏州民生银行签订最高额保证合同，被告ＸＸ明、顾英英与苏州民生银行签订最高额保证合同，均自愿为燃料公司授信合同项下的借款提供最高额连带责任保证担保。被告置业公司与苏州民生银行签订最高额抵押合同，以位于昆山市XX镇XX路XX号土地为授信合同项下的债务提供抵押担保，抵押已办理登记。2014年6月30日，被告燃料公司与苏州民生银行签订流动资金贷款借款合同，燃料公司向苏州民生银行借款773万元。后原告按约发放贷款，借款期限自2014年6月30日起至2015年6月30日止，年利率6.9%。现燃料公司已逾期多期，原告有权根据借款合同约定宣布贷款提前到期。为此提起诉讼，请求判令：1、判令被告燃料公司归还原告苏州民生银行借款本金7729630.8元及逾期利息、罚息、复利共计55309.8元（暂计至2015年1月30日，之后的罚息、复利按照罚息利率10.35%计算至实际履行之日）；2、判令被告燃料公司承担原告苏州民生银行为实现债权损失的律师费301348元；3、判令原告苏州民生银行有权就被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告置业公司、ＸＸ明、顾英英为被告燃料公司的上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费、保全费由被告承担。
为支持其主张，两原告共同提交下列证据：
1、综合授信合同；
2、最高额保证合同、最高额担保合同；
3、最高额抵押合同、他项权证；
4、流动资金贷款借款合同；
5、单位借款凭证；
6、贷款信息表；
7、委托代理协议、律师收费标准、支付凭证。
上述证据皆用以证明诉称事实。
被告燃料公司、置业公司、ＸＸ明、顾英英无答辩。
被告燃料公司、置业公司、ＸＸ明、顾英英未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件，四被告未到庭，放弃质证，本院对原告提交证据的真实性均予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：2013年4月1日，被告置业公司与原告苏州民生银行签订2013年苏昆最高抵字第0006号《最高额抵押合同》，约定为了确保燃料公司与苏州民生银行签订的主合同的履行，置业公司愿意为主合同项下的债务提供最高本金余额773万元的最高额抵押担保，被担保的主债权发生期间为2013年4月8日至2016年4月8日，苏州民生银行与主合同债务人在本合同约定的主债权的发生期间内连续签订的多个综合授信合同均为本合同的主合同。燃料公司提供的抵押财产为坐落于昆山市XX镇XX路XX号的国有土地使用权，抵押宗地号为昆国用（2XX7）第12XXXX23号，抵押已于2013年4月10日办理登记。抵押担保范围为本合同约定的最高主债权本金及其他应付款项（包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等和所有其他应付合理费用）。如除本合同约定的担保方式外还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向苏州民生银行提供的抵押／质押担保），则置业公司对苏州民生银行承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，苏州民生银行有权选择优先行使本合同项下的担保权利。2014年6月30日，被告置业公司与原告苏州民生银行签订2014年苏（昆）最高保字第0560号《最高额保证合同》，被告ＸＸ明、顾英英与原告苏州民生银行签订2014年苏（昆）最高担保字第0550号《最高额担保合同》。三被告均同意为燃料公司与苏州民生银行签订的2014年苏（昆）综字第0558号授信合同与其项下发生的具体业务合同、申请书及借款凭证等提供最高本金余额773万元的连带责任保证；被担保的主债权的发生期间为2014年6月30日至2015年6月30日；保证期间为两年；保证范围为本合同约定的最高主债权本金及其他应付款项（包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等和所有其他应付合理费用），上述范围中的其他应付款项，计入置业公司承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。2014年6月30日，被告燃料公司与原告苏州民生银行签订2014年苏（昆）综字第0558号《综合授信合同》，约定苏州民生银行向燃料公司提供最高773万元授信额度，有效使用期限为2014年6月30日至2015年6月30日。在本合同约定的授信期限和最高额授信额度内，燃料公司可一次或分次使用授信额度，苏州民生银行经审查认为符合本合同的约定，应当与燃料公司签订相应授信业务的具体合同或协议；在授信期限内，燃料公司未按本合同或具体业务合同的约定履行义务，苏州民生银行有权停止燃料公司继续使用剩余的授信额度。授信合同并约定，为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取的担保即上述最高额抵押合同及两份最高额保证合同。2014年6月30日，被告燃料公司与原告苏州民生银行签订2014年苏（昆）流借字第0617号《流动资金贷款借款合同》，苏州民生银行为燃料公司提供773万元流动资金短期贷款，借款期限为2014年6月30日（约定的首次提取日）至2015年6月30日（约定的贷款到期日），约定的提款日与实际提款日不一致的，以实际提款日为准。贷款利率为年利率6.9%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的1年贷款基准利率上浮15%。贷款按日计息，按季结息，结息日为每季末月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日，并在合同约定的到期日一次还本。原告对燃料公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息。燃料公司不按本合同约定的还款期限偿还到期应付款项的，即构成违约，苏州民生银行有权宣布本合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款。合同约定因被告燃料公司违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，燃料公司因承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。并注明该合同系上述综合授信合同项下的具体业务合同。2014年6月30日，被告燃料公司向原告苏州民生银行申请借款7729630.8元。同日，原告发放贷款7729630.8元，借款期限自2014年6月30日至2015年6月30日，借款利率为年利率6.9%，逾期利率为年利率加收50%，违约罚息利率为年利率加收100%。借款到期后，被告未及时清偿本息，截至2015年1月30日，被告燃料公司名下本金余额7729630.8元，欠息55309.8元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支付律师费301348元。
本院认为：被告燃料公司向原告苏州民生银行借款7729630.8元，截至2015年1月30日，本金余额7729630.8元，欠息55309.8元，事实清楚，符合合同约定的提前收贷情形，故原告诉请本院判令被告燃料公司归还借款本金7729630.8元并按合同约定利率偿还利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告燃料公司赔偿其他损失301348元，符合合同约定，本院予以支持。被告置业公司以坐落于昆山市XX镇XX路XX号的国有土地使用权提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。被告置业公司、ＸＸ明、顾英英为被告燃料公司的上述借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。授信合同、借款合同等合同均由苏州民生银行与被告签订，昆山民生银行以自己的名义主张权利，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏大唐燃料有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金7729630.8元并支付利息（截至2015年1月30日，欠利息55309.8元，2015年1月30日后的利息按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告江苏大唐燃料有限公司赔偿原告中国民生银行股份有限公司苏州分行其他损失301348元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告江苏大唐燃料有限公司未按上述第一、二项履行的，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就坐落于昆山市XX镇XX路XX号的国有土地使用权（抵押宗地号为昆国用（2XX7）第12XXXX23号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、被告昆山大唐置业集团有限公司、ＸＸ明、顾英英对被告江苏大唐燃料有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆山支行的全部诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费68404元，保全费5000元，两项合计73404元，由四被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，四被告于还款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，账号：10×××99。
审 判 长 洪 巍
代理审判员 陆莺超
人民陪审员 毛 伟
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 周雨茜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。