广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初1094号
原告：余国尧，男，1971年9月4日出生，汉族，住广东省中山市，
委托诉讼代理人：邬勇峰，广东君品律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周嘉宝，广东君品律师事务所律师。
被告：罗兴胜，男，1965年2月14日出生，汉族，户籍住址四川省南部县，现住广东省中山市，
被告：罗涛，男，1989年2月27日出生，汉族，住四川省南部县，
被告：黄金，男，1983年1月20日出生，汉族，住四川省资中县，
被告：梁秋华，女，1968年7月26日出生，汉族，住四川省南部县，
被告：周霞，女，1986年6月11日出生，汉族，住四川省威远县，
原告余国尧与被告罗兴胜、罗涛、黄金、梁秋华、周霞租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，先适用简易程序，后依法裁定转为普通程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告余国尧的委托诉讼代理人周嘉宝到庭参加诉讼，被告罗兴胜、罗涛、黄金、梁秋华、周霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余国尧向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告余国尧与被告罗兴胜、罗涛、黄金签订的租赁协议书；2.判令被告罗兴胜、罗涛、黄金支付原告余国尧租金4.8万元；3.判令被告罗兴胜、罗涛、黄金支付原告余国尧租赁期间的水费、电费、代付社保费、清洁费等相关费用共计47020.45元；4.判令被告罗兴胜、罗涛、黄金支付违约金95944.47元（每日按当月租金及各项费用总额的5%计算，暂算至2017年1月1日止，实际算至给付之日止）；5.判令被告罗兴胜、罗涛、黄金支付原告余国尧律师费2万元；6.判令被告梁秋华对被告罗兴胜承担的上述款项承担连带清偿责任；7.判令被告周霞对被告罗涛承担的上述款项承担连带清偿责任。事实及理由：2016年3月23日，原告余国尧与被告罗兴胜、罗涛、黄金签订了租赁协议书，协议约定：被告罗兴胜、罗涛、黄金共同租赁原告余国尧名下位于大涌镇大业工业区的土地厂房及相关配套设备一批，租赁期限为2016年3月1日至2018年2月28日；协议乙方即被告罗兴胜、罗涛、黄金应于每月5日前支付月租金24000元及水费、电费、蒸汽费、各项税费等费用；逾期超过5天支付租金及相关费用的，每日按照当月租金及各项费用总额的5%计算违约金，直至拖欠款项清偿之日止；若被告罗兴胜、罗涛、黄金拖欠租金及费用每月超过累计达15日的，原告余国尧有权单方终止租赁协议，收回租赁物业，并没收被告罗兴胜、罗涛、黄金所付的保证金。至今，被告罗兴胜、罗涛、黄金仍未向原告余国尧支付2016年12月至2017年1月的租金48000元及2016年11月至12月的水费、电费、蒸汽费、代付的社保费、清洁费等各项费用共计47020.45元。经原告余国尧多次催告仍不支付。被告梁秋华、周霞分别为被告罗兴胜、罗涛的妻子，婚姻存续期间的债务属于夫妻共同债务，故被告梁秋华、周霞对被告罗兴胜、罗涛应支付的款项承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告余国尧特向法院提起诉讼。诉讼中，原告余国尧明确其第2项诉求的租金为2016年12月1日至2017年1月31日间2个月的租金，每月24000元，合计48000元；并明确其第3项诉求中垫付的费用，包括垫付的2016年11月份的水电费、蒸汽费及其他费用34834.48元，12月份的水电费、蒸汽费及其他费用12185.97元，共计47020.45元。
被告罗兴胜、罗涛、黄金、梁秋华、周霞未作答辩。
原告余国尧围绕其诉求主要提交了租赁协议书、租赁协议书补充协议、对账单、委托代理协议、发票等证据，并对案情进行了陈述。上述证据能够相互印证，且无相反证据予以反驳，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月23日，余国尧与罗兴胜、罗涛、黄金三人签订租赁协议书一份，主要约定：罗兴胜、罗涛、黄金共同租赁余国尧名下位于大涌镇大业工业区的土地厂房、4台洗水机及相关配套设备一批，租赁用途为拟开办服装工艺厂；租期2年，2016年3月1日至2018年2月28日止；租金为每月2.4万元，罗兴胜、罗涛、黄金应于每月5日前支付当月租金及上月费用，水费、电费、蒸汽费、各项税费等费用由罗兴胜、罗涛、黄金自行承担，按其实际使用量另行计算，由余国尧代付的，罗兴胜、罗涛、黄金于支付租金及费用时一并返还；罗兴胜、罗涛、黄金逾期交付租金及费用超过5天的，每日按当月租金及各项费用总额的5%支付违约金，直至拖欠款项清偿为止。合同第五条第一款第1项约定：“在本协议租赁期限内，罗兴胜、罗涛、黄金有下列情形之一的，余国尧可以单方终止本协议，收回租赁物业，并没收保证金：……（3）拖欠租金及费用每月超过累计达15日的……”合同第八条第2款约定：“罗兴胜、罗涛、黄金保证在经营期间所发生的债务自行及时清付，无论何种原因导致余国尧受罗兴胜、罗涛、黄金债权人追索措施（方式包括但不限于口头、书面、诉讼、仲裁、查封、扣押、执行等），罗兴胜、罗涛、黄金在接到余国尧通知后应立即清偿债务，否则，余国尧可立即终止本协议，在余国尧通知期内罗兴胜、罗涛、黄金仍无法清偿债务的，余国尧有权立即终止本协议并不退还保证金，无论协议是否终止，因上述原因导致余国尧遭受损失的（损失包括但不限于催告通知费、诉讼费用、仲裁费用、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他法律文书如确定先由余国尧承担的责任等），罗兴胜、罗涛、黄金应当全额赔偿和返还。合同还对其他租赁事项进行了约定。
2016年3月28日，余国尧与罗兴胜、罗涛、黄金还曾签订补充协议一份，主要约定：余国尧为罗兴胜、罗涛、黄金代缴4名工人社保，每月共计2424.76元；罗兴胜、罗涛、黄金三人经营红星服装工艺厂，实行效益共享，经营风险共同承担，但与余国尧无关。协议还对其他事项进行了约定。
2016年3月1日前，余国尧已经将涉案租赁物交付罗兴胜、罗涛、黄金使用。租赁初期，罗兴胜、罗涛、黄金尚能按期交付租金及水电费、蒸汽费等其他费用。自2016年12月起，罗兴胜、罗涛、黄金开始拖欠租金及相关费用。2016年12月22日，罗兴胜向余国尧出具对账单一份，主要载明：截至2016年12月21日止，黄金、罗兴胜、罗涛应付余国尧如下费用：2016年12月份厂租及12月份前水电费、蒸汽款等其他费用合计58834.48元，2016年12月份蒸汽款、水电费等费用合计12185.97元，以上共计71020.45元。出具上述对账单后，黄金、罗兴胜、罗涛未能还款，并拖欠2017年1月份的厂房租金。余国尧追讨前述欠款无果，遂于2017年1月13日诉至法院，并提出前述诉求。诉讼中，余国尧述称，黄金、罗兴胜、罗涛已于2017年1月底将租赁物交回给余国尧，其诉求中的清洁费、社保费为对账单中的其他费用。
另查，余国尧因本案诉讼，支出律师费2万元。
本院认为，本案为房屋租赁纠纷。余国尧与罗兴胜、罗涛、黄金之间的租赁合同关系，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。双方租赁合同约定，涉案租赁物每月租金为24000元，定于每月5日交纳当月租金及上月水电费、蒸汽费等费用，罗兴胜、罗涛、黄金理应按期支付。罗兴胜、罗涛、黄金拖欠余国尧租金48000元，以及水电费、蒸汽费及其他费用47020.45元的事实，有涉案前述证据及余国尧当庭陈述为证，且无相反证据予以反驳，本院予以确认。罗兴胜、罗涛、黄金未按约支付上述款项，有失诚信，已构成违约，余国尧要求其支付拖欠租金及水电费、蒸汽费、社保费等其他费用的诉求，理据充分，应予以支持。双方租赁合同约定，罗兴胜、罗涛、黄金拖欠租金及费用每月超过累计达15日的，余国尧有权终止协议，罗兴胜、罗涛、黄金自2016年12月起拖欠租金及水电费、蒸汽费等费用，余国尧要求解除双方租赁合同的诉求，理据充分，本院予以支持。
关于违约金问题，双方租赁协议书约定，罗兴胜、罗涛、黄金逾期交付租金及费用超过5天的，每日按当月租金及各项费用总额的5%支付违约金，罗兴胜、罗涛、黄金逾期支付上述费用，应当支付违约金。至于违约金标准问题，本院认为，在余国尧未能举证证明罗兴胜、罗涛、黄金逾期付款造成其具体损失的情况下，按每日5%的标准支付违约金，有违合同公平。结合本案实际情况，本院酌定违约金按每月3%的标准计算。
关于律师费，涉案租赁协议中虽有对律师费的问题进行约定，但是该约定是针对余国尧被罗兴胜、罗涛、黄金债权人追索债务而遭受的损失。本案并无充分证据显示，双方曾对因拖欠租金导致诉讼所产生的律师费分担问题进行过约定，故余国尧要求罗兴胜、罗涛、黄金支付其因本案诉讼产生的律师费的诉求，理据不足，本院不予支持。
关于梁秋华、周霞责任问题。本案中，余国尧未能向本院举证证明，梁秋华与罗兴胜、周霞与罗涛为夫妻关系的事实，故其以本案债务为夫妻共同债务，进而要求梁秋华、周霞承担清偿责任的诉求，理据不足，本院不予支持。诉讼中，余国尧曾向本院申请调查取证，调取本院另案诉讼中作为证据的罗兴胜、罗涛在公安机关的询问笔录，证明梁秋华与罗兴胜、周霞与罗涛之间存在夫妻关系的事实。对此，本院认为，即使余国尧所述证据存在，仅凭罗兴胜、罗涛在笔录中的自认材料，也无法作出其二人分别与梁秋华、周霞存在婚姻关系的事实，故对余国尧的调查取证申请，本院不予准许。
综上，原告余国尧的本案诉求，有理部分，本院予以支持，无理部分，本院予以驳回。罗兴胜、罗涛、黄金、梁秋华、周霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告余国尧与被告罗兴胜、罗涛、黄金于2016年3月23日就位于大涌镇大业工业区的土地厂房及相关配套设备签订的租赁协议；
二、被告罗兴胜、罗涛、黄金于本判决生效之日起七日内向原告余国尧清偿租金48000元；
三、被告罗兴胜、罗涛、黄金于本判决生效之日起七日内向原告余国尧支付水电费、蒸汽费及其他费用共47020.45元；
四、被告罗兴胜、罗涛、黄金于本判决生效之日起七日内向原告余国尧支付违约金（计算方法：从2016年12月10日起，以58834.48元为基数，2017年1月10日起，则以95020.45元为基数，按每月3%的标准，计至实际清偿上述第二、第三判项中欠款之日止）；
五、驳回原告余国尧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4464元（该款原告已预交），由原告余国尧负担2426元，由被告罗兴胜、罗涛、黄金共同负担2038元，被告罗兴胜、罗涛、黄金负担的部分于本判决生效之日起七日内迳付原告余国尧。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 赵 波
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 张子锋
二〇一七年六月五日
书 记 员 李 勉
谭银娣