上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初15482号
原告宋某，女，1976年11月7日生，汉族，户籍地上海市宝山区。
委托代理人姚德壅，上海市亚太长城律师事务所律师。
委托代理人徐迟元，上海市亚太长城律师事务所律师。
被告胡某1，男，1974年6月23日生，汉族，住上海市宝山区。
原告宋某与被告胡某1离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员鲁晓彦适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋某及其委托代理人姚德壅、徐迟元，被告胡某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某诉称，原、被告于1995年10月相识恋爱，2002年3月登记结婚，2002年11月生育一子名胡某2。被告脾气暴躁，常为生活琐事等与原告发生争执。儿子自幼患有XXX疾病毒，身体不佳，而被告对于儿子亦严加苛责，儿子稍有闪失，被告即非打即骂甚至赶出家门。原、被告因感情不和从2010年8月起分床睡，2015年9月，自原告第一次起诉离婚后，被告即将原告赶出家门，双方分居至今。2016年7月6日，原告打电话给儿子关心其身体检查状况，被告知晓后即一怒将儿子赶出家门，至此儿子来原告处与原告共同生活至今。原告曾于2015年9月起诉离婚但未获准许。但双方夫妻关系仍无改善，夫妻感情已彻底破裂，故原告再次诉至法院，请求判令：1、准予原、被告离婚；2、婚生子胡某2由原告抚养，被告支付抚育费人民币(以下币种均为人民币)2,500元/月至儿子年满十八周岁止；3、要求系争上海市宝山区新沪路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“新沪路房屋”)归原告所有，房屋剩余贷款由原告归还，原告给付被告房屋价值1/3的折价款。
被告胡某1辩称，同意离婚。要求儿子随被告共同生活，由原告每月支付抚育费2,500元，关于抚养问题，应当尊重儿子的意见，但不能以孩子的意见为准。原告患有XXX疾病，且具有一定传染性；自小儿子即由被告管教，被告对儿子的教育确实比较严格，但不存在原告所称的暴力；另原告父母长期关系不和，这样的环境不利于孩子成长。综上，认为孩子随被告共同生活更为合适。关于共同财产：系争新沪路房屋虽于婚后购买，但首付款由出售被告婚前购买的蒙自路房屋后所得款支付，剩余的18万元以被告名义贷款，并由被告归还。对于该房屋，认为首付款系其婚前财产转化，为父母对其个人的赠与，应当予以扣除，原告仅有权就婚后还贷及增值部分主张权利。另，2003年5月，原告户籍所在地房屋经历了一次动迁，原告为动迁安置人，原告与其父母共同安置了一套张江的房屋，登记在原告父亲名下。2012年，原告父亲将该房屋出售后，原告父亲将售房款中的30万元给了原告作为给其的动迁安置利益，但原告将全部30万元用于购置其父置换的西乡路房屋。故被告认为，对于西乡路房屋中部分产权份额属于原被告的夫妻共同财产，被告要求予以分割。
针对被告的辩称意见，原告表示，1、关于新沪路房屋，原蒙自路房屋系被告父母作为婚房为原被告购买，且该房屋的上家是原告舅舅，购买价格低于市场价值，后置换新沪路房屋发生于双方婚后，且产权登记在原被告及儿子三人名下，故房屋的权属应当以登记为准。2、关于原告父亲名下的西乡路房屋，出售张江房屋所得的30万元只是由下家打入原告帐户过了一下手，不存在被告所称的系父亲给其的动迁安置款，后原告立即将该30万元转帐给西乡路房屋的上家，且西乡路房屋登记在原告父亲名下，故西乡路房屋中不存在原被告名下的份额。
经审理查明：
一、原、被告于1995年10月相识恋爱，2002年3月登记结婚。婚后于2002年11月7日生育一子名胡某2。双方近年来因生活琐事、孩子教育问题等发生矛盾。2015年10月原告曾起诉离婚但未获准许，起诉后被告将系争新沪路房屋门锁更换，原告无法入内，致双方开始分居。分居起至2016年7月，儿子胡某2随被告共同生活，后因被告将儿子赶出，儿子随原告共同生活至今。
双方所生之子胡某2自幼患有XXX疾病毒性肝炎，需长期服药及治疗。
二、系争新沪路房屋系2004年9月购买，登记在原、被告及双方之子胡某2三人名下，共同共有。该房屋购买总价66万元，其中首付款48万元，系用被告婚前购买的蒙自路XXX弄XXX号XXX室房屋出售后的售房款支付，剩余18万元为组合贷款支付，主贷人为被告。至2016年9月，该房屋剩余贷款本金69,066.04元(商业贷款剩余本金42,908.73元、公积金贷款剩余本金26,157.31元)。
审理中，原/被告均同意新沪路房屋目前价值以420万元计。
三、2003年5月，原告户籍所在的上海市杨浦区凤城一村XXX号XXX室房屋(使用权房)动迁，原告与原告父母均为动迁安置人。动迁协议记载，该户动迁安置取得的本市建中路461弄5幢1号501室房屋使用权人为原告与原告父母三人，产权人为原告父亲宋福生。2012年，原告父亲宋福生将建中路房屋出售，置换了上海市西乡路XXX弄XXX号407－8室房屋，产权登记在宋福生名下。
四、原告系邮局工作人员，每月收入3,000余元；被告系铁路局职工，每月收入7,000－8,000元。
以上事实，有原告提供的结婚证、出生医学证明、接报回执单、上海市房地产登记簿、民事判决书、病历、工资明细、银行卡明细，被告提供的贷款对账单、曹杨路房屋购买住房合同、蒙自路房屋买�合同、新沪路房屋买卖合同、动迁补偿安置协议、西乡路房屋购房发票、转帐凭证、出院小结、住院费用清单和当事人陈述等证据证明，经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为：
一、关于婚姻关系，尽管原、被告恋爱时间较长，婚初关系尚可，但近年来因生活琐事、孩子教育等问题引发矛盾，导致夫妻感情日渐淡漠。2015年10月，原告起诉离婚后，双方分居至今，互不履行夫妻权利义务，夫妻关系名存实亡，现原告再次起诉来院，也足以表明双方感情确无修复可能，故本院对原告要求和被告离婚的诉请予以准许。
二、关于孩子的抚养，在儿子胡某2的成长过程中，虽原、被告对其的教育方式不同，但可以确定的是，双方均对胡某2关爱有加，并尽到了抚养责任。目前，原、被告均有正当工作和稳定收入，均具有抚养小孩的能力和条件，本院在尊重孩子关于抚养权意见的前提下，并综合考虑双方的情况，认为孩子随原告共同生活更为适宜。被告所辩称的原告患病等情况，并不构成其不适合抚养小孩的法定理由，本院对被告的该意见不予采信。根据双方收入状况、孩子实际需要，结合原、被告意见，酌情确定由被告每月支付孩子抚育费2,000元。
三、关于财产。不动产权属应以登记为准。系争新沪路房屋于原被告婚后购买，登记在原被告及双方之子三人名下，该房屋应当属于三人共有，胡某2名下的份额应当视为父母对其的赠与。审理中，双方均认可该房屋首付款48万元来源于被告婚前房屋出售后的售房款，但在婚后被告将其用于购置系争新沪路房屋，并登记于三人名下，应当视为被告已作出财产处分，被告辩称的首付款部分要求扣除的意见，于法无据,本院不予采纳。关于该房屋的归属，�院综合根据原被告的居住状况、孩子抚养权的归属等因素，并从保护妇女儿童权益角度出发，酌情确定被告在该房屋中的份额归原告所有(即原告占2/3份额，胡某2占1/3份额)，房屋剩余贷款由原告负责归还，根据双方确认房屋价值420万元，由原告给付被告房屋折价款138万元。因双方之子胡某2尚未成年，在其年满十八周岁前，其在系争房屋中的份额由原告负责监管。
关于被告主张的原被告在西乡路房屋中的份额。因西乡路房屋登记在原告父亲宋福生名下，因被告主张的权利涉及案外人，如原告认为有权利,被告可另案主张。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款、第三十六条、第三十七条之规定，判决如下：
一、准许原告宋某与被告胡某1离婚；
二、双方所生之子胡某2随原告宋某共同生活，被告胡某1自判决生�之日起每月支付胡某2抚育费2,000元，至胡某2满十八周岁时止；
三、位于上海市宝山区新沪路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告宋某与胡某2共有，宋某占2/3份额，胡某2占1/3份额，该房屋剩余贷款由原告宋某负责归还，原告宋某于本判决生效之日起十日内支付被告胡某1房屋折价款138万元，被告胡某1配合原告宋某办理房屋产权变更及主贷人变更的相关手续。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为10,025元，由原告宋某、被告胡某1各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 鲁晓彦
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 丁 伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满2年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无�由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。