广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初821号
原告：英德市农村信用合作联社。住所地：英德市。
法定代表人：黄日明，职务：理事长。
委托代理人：彭志天，男，系信用社员工。
委托代理人：成俊业，男，系信用社员工。
被告：英德市大湾镇建平木材加工厂。经营场所：英德市。
经营者：杨福峰，男，汉族，住浙江省龙泉市。
被告：英德创美贸易发展有限公司。住所地：英德市。
法定代表人：叶吉明，男，汉族，住浙江省龙泉市。
被告：杨福峰，男，汉族，住浙江省龙泉市。
被告：梁丽妙，女，汉族，住浙江省龙泉市。
被告：叶吉明，男，汉族，住浙江省龙泉市。
被告：连国英，女，汉族，住浙江省龙泉市。
被告：张建华，男，汉族，住浙江省龙泉市。
原告英德市农村信用合作联社（以下简称英德农信社）诉被告英德市大湾镇建平木材加工厂（以下简称建平加工厂）、英德创美贸易发展有限公司（以下简称创美公司）、杨福峰、梁丽妙、叶吉明、连国英、张建华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告英德农信社的委托代理人成俊业、彭志天到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英德农信社诉称，2014年9月17日，原告与被告英德市大湾镇建平木材加工厂签订编号为1002014990477XXXX的《借款合同》，被告建平加工厂向原告借款人民币2800万元用于收购木材流动资金。借款期限为叁年，自2014年9月17日起至2017年9月16日止。借款利率为浮动利率。以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮32％计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整。借款本息偿还方式为协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按月结息。合同中约定：借款人未按合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告杨福峰、被告叶吉明、被告张建华签订编号为1012014990472XXXX《抵押担保合同》，合同约定被告杨福峰、叶吉明、张建华以其名下共有的坐落于英德市XX路X号名店城第二层的房屋（证号：粤房地证字第Ｃ4××36号，粤房地共证字第C1120XXX,1120XXX号）为被告建平加工厂的上述借款作抵押担保，被告梁丽妙和被告连国英同意其各自的配偶以夫妻共同财产作抵押，并已办理了抵押登记。与被告英德创美贸易发展有限公司签订编号为1012014990472XXXX《抵押担保合同》，合同约定被告创美公司以其自有的坐落于英德市XX镇XX路北侧商贸城附楼A幢、B幢共76套房产（详见抵押物清单）为被告建平加工厂的上述借款作抵押担保，并已办理了抵押登记。同日，原告还与被告杨福峰和被告梁丽妙签订编号为1012014990472XXXX《保证合同》，合同约定被告杨福峰、为梁丽妙被告建平加工厂的上述借款承担不可撤销的连带责任保证担保。上述抵押和保证的担保范围为编号1002014990477XXXX《借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等）。原告依《借款合同》的约定于2014年9月19日向被告建平加工厂发放了借款2800万元，已履行应尽的合同义务。但被告建平加工厂自2015年12月21日起就拖欠借款本息，经原告多次催收，暂计至2017年2月21日仍结欠原告借款本金2690万元，利息、罚息1873721.76元，本息合计28773721.76元。原告认为，被告建平加工厂的行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益，应承担违约责任，立即清偿全部借款本息并支付由此发生的相关费用。原告对被告创美公司和被告杨福峰、梁丽妙、叶吉明、连国英、张建华的抵押财产依法应享有优先受偿权。被告杨福峰作为被告建平加工厂的经营者和保证人、被告梁丽妙作为被告建平加工厂的保证人，应为被告上述债务承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规之规定，请求法院判决：一、判令被告建平加工厂向原告偿还借款本金人民币2690万元，利息、罚息1873721.76元（暂计至2017年2月21日），本息合计28773721.76元，之后利息计至本金还清为止；二、判令被告杨福峰和被告梁丽妙对被告建平加工厂的上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告在借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内对被告杨福峰、梁丽妙、叶吉明、连国英、张建华共有的抵押财产（坐落于英德市XX路X号名店城第二层的房屋），对被告创美公司名下自有的抵押财产（坐落于英德市XX镇XX路北侧商贸城附楼A幢、B幢共76套房产［详见抵押物清单］）享有优先受偿权；四、本案诉讼费及原告为实现债权的其他相关费用由全部被告承担。
七名被告均未答辩，未提交证据。
经审理查明，原告所述事实属实，提供有营业执照、企业机读档案登记资料、身份证、结婚证、借款合同（编号：100201499047XXXX）、抵押担保合同（编号：1012014990472XXXX）、抵押担保合同（编号：1012014990472XXXX）、保证合同、他项权证、房地产权证、借款借据、账户贷款明细等证据证实，本院予以认定。
本院认为，原告与各被告签订的借款合同，抵押担保合同、保证合同，合法有效，各方均应履行合同义务。被告建平加工厂欠原告借款2690万元及利息、复利、罚息未还，暂计至2017年2月21日的利息、复利、罚息为1873721.76元，原告提供有借款合同、借款借据、账户贷款明细等证据证实，证据确实充分，本院予以确认。被告未出庭应诉，未提交还款的证据，应承担未举证的责任。被告建平加工厂未按合同约定期限及时归还借款及利息，已构成违约，依法应承担违约责任，原告依合同可提前收回借款。
被告创美公司以其所有的位于英德市XXX镇XX路北侧商贸城附楼A幢、B幢共76套房屋向原告提供抵押担保，被告杨福峰、梁丽妙、叶吉明、连国英、张建华以其共有的位于英德市XX路X号名店城第二层的房屋向原告提供抵押担保，并且办理了抵押登记，抵押权已经成立。因此，原告要求对被告用作抵押的财产在担保的范围内折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告杨福峰、梁丽妙自愿为被告建平加工厂的债务提供连带责任保证担保，故原告要求被告杨福峰、梁丽妙对借款本息承担连带清偿责任，本院依法予以支持。七名被告经本院合法传唤无正当理由而未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响案件审理，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、限被告英德市大湾镇建平木材加工厂于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告英德市农村信用合作联社清偿借款本金2690万元及利息、复利、罚息（依照借款合同[编号：1002014990477XXXX]约定计至2017年2月21日的利息、复利、罚息合计1873721.76元，后息按合同约定计算至借款本息还清之日止）。
二、被告杨福峰、梁丽妙对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告英德市农村信用合作联社有权以被告英德创美贸易发展有限公司所有的位于英德市XX镇XX路北侧商贸城附楼A幢、B幢共76套房屋（详见抵押担保合同[编号：1012014990472XXXX]的抵押物清单）在担保的上述借款本息以及诉讼费范围内折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、原告英德市农村信用合作联社有权以被告杨福峰、梁丽妙、叶吉明、连国英、张建华共有的位于英德市XX路X号名店城第二层的房屋（房地产权证号：Ｃ4××36、ＧＣ××16、ＧＣ××17）在担保的上述借款本息以及诉讼费范围内折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
本案受理费92834.30元，由被告英德市大湾镇建平木材加工厂、英德创美贸易发展有限公司、杨福峰、梁丽妙、叶吉明、连国英、张建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 刘 越
二〇一七年五月十日
书记员 华倩文
附：
一、本院标的款的帐号情况：
户名---英德市人民法院；开户行---中国银行清远英德和平中路支行；账号---71×××45。
如当事人要汇款到该账户，请在汇款单上将案件的案号附上，否则无法确认案号，无法入账。
二、相关法律规定：
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。