湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0626民初189号
原告郭南海，男，汉族，经商。
委托代理人林交辉，湖南汉昌律师事务所律师。特别授权。
被告洪江，男，汉族，居民。
被告刘琼，女，汉族，居民，系被告洪江之妻。
上述二被告的委托代理人单军民，平江县弘正法律服务所法律工作者。特别授权。
原告郭南海诉被告洪江、刘琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月8日立案受理，依法由审判员袁欣欣担任审判长，与审判员彭丽平、人民陪审员方再生共同组成合议庭，于2016年3月29日公开开庭进行了审理，代理书记员张彩霞担任记录。原告的委托代理人林交辉、二被告的委托代理人单军民均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月20日，被告洪江需资金周转，向原告借款人民币170000元，由此双方签订了借款合同，被告同时出具了借款凭证，款项通过转账及现金支付方式当即给付被告。被告为确保借款到期清偿，自愿将其所有位于干江县城关镇新城区三兴西路安置小区的房产作为抵押物担保，双方于借款之日到管理部门办理了抵押登记，并订立抵押合同。借款到期后，由于被告经济周转困难，不能清偿借款本金，愿以支付息金方式顺延还款日期，息金已支付到2015年5月20日止。后经原告多次追讨，被告却以种种理由拒付息金及清偿借款本金，双方无法达成还款协议。原告认为其与被告的借贷合法有效，抵押担保符合法律规定，依法应当受到保护。请求法院依法判决：1、请法院判决两被告立即偿还借款人民币170000元并按月利率20‰支付此借款息金。(息金自2015年5月20日起计算到借款清偿之日止)。2、请法院判决原告对被告抵押担保的抵押物“平房他证城字第201407**号房产”享有优先受偿权。3、请法院判决由被告承担本案的全部诉讼费用及其他为实现债权所支出的损失费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、原、被告双方的身份证复印件以及二被告结婚登记审查处理表，以此证实原、被告诉讼主体资格及俩被告系夫妻关系的事实；
2、借款凭证、转帐凭证及借款合同各一份，以此证实被告向原告借款170000元并约定了借款期限，利息及违约责任的事实；
3、抵押合同及房屋他项权证各一份，以此证实被告用其所有的房屋作为借款抵押担保的事实；
4、税票一张，以此证实因被告未偿还借款而导致诉讼所花律师费用5100元的事实。
二被告辩称：1、原告应对其诉讼请求举出合法有效的证据；2、被告刘琼对本案借款并不知情，该借款也未用于家庭，请求法院驳回原告对被告刘琼的诉讼请求。
二被告未向本院提供证据。
经庭审质证，对原告提供的证据1、2、3，二被告无异议，本院予以采信，对原告提供的证据4，二被告有异议，认为该证据与本案没有关联性，本院认为该证据所指费用不属本案借贷关系范围之内的费用，对该证据本院不予采信。
根据上述有效证据及原、被告双方当事人的庭审陈述，本院确认如下事实：
被告洪江与被告刘琼系夫妻关系，二人于2011年12月12日登记结婚。被告洪江因需资金周转通过平江县亿宝投资咨询有限公司介绍，于2014年5月20日向原告郭南海借款人民币170000元，当天双方就借款订立了借款合同，合同约定：借款期限为一个月，借款按月利率2.5%（即25‰）支付息金，并约定被告以其所有的房产对借款进行抵押担保。在订立借款合同的同日，原、被告双方还签订了抵押合同，被告洪江自愿以其所有的位于平江县新城区三兴西路安置小区的一套房产对上述170000元借款进行抵押担保，双方一同到房产部门办理了房产抵押他项权登记手续。原告将借款170000元分别通过银行转帐90000元和支付现金80000元发放给了被告洪江，被告洪江向原告出具了借款凭证。借款后，经原告催讨，被告洪江按双方约定的月利率仅将借款利息从借款之日支付到了2015年5月20日，本金分文未付。原告遂向本院提起诉讼。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，被告洪江向原告郭南海借款人民币170000元，双方签订了借款合同，被告洪江向原告出具了借款凭证，原告将借款170000元发放给了被告洪江，原告与被告洪江之间的借贷关系成立且合法有效；原告要求被告偿还借款合理合法，应当予以支持。被告洪江已按双方约定的月利率25‰将借款利息支付至2015年5月20日，原告要求自2015年5月20日起按月利率20‰（折合年利率24%）支付借款利息符合最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，故本院予以支持。本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。”而《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”二被告没有证据证明原告与被告洪江之间的借款系被告洪江的个人债务，且亦无证据证明属《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款之情形。被告刘琼抗辩称，其对本案借款并不知情，该借款也未用于家庭，请求法院驳回原告对其的诉讼请求。本院认为，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告洪江以夫妻共有的房产与原告办理了借款抵押担保手续，被告刘琼应当知晓，即二被告向原告借款形成了合意，原告要求按夫妻共同债务处理由二被告共同偿还符合法律规定；被告刘琼对其抗辩陈述亦无证据加以证实，故对被告刘琼的抗辩意见，本院不予采纳。被告洪江以其所有的房产为本案借款提供财产抵押担保与原告签订了抵押合同，并在房产部门办理了房产抵押登记手续，原告与被告洪江签订的抵押合同成立。原告要求对被告进行抵押担保的房产在170000元借款本息范围内享有优先受偿权的主张符合法律规定，应当予以支持。原告主张由被告负担其本案委托律师而花的律师代理费5100元，被告抗辩称该费用与本案无关，不同意负担，本院认为双方并未在合同中明确约定由被告负担律师代理费，该费用系本案借贷关系之外的费用，故对其主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告洪江、刘琼共同偿还原告郭南海借款人民币170000元及利息（利息自2015年5月21日起按年利率24%计算至借款清偿完毕之日止）；
二、原告郭南海对被告洪江、刘琼抵押担保的位于平江县新城区三兴西路安置小区的房产（房产证号：平房权证城字第××号）在170000元借款本息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告郭南海的其他诉讼请求。
以上给付内容，限二被告在本判决发生法律效力之日起十日内履行到平江县人民法院履行款账户：（收款人：平江县国库集中支付局，账号：28×××02，行号：32×××16，湖南平江汇丰村镇银行有限责任公司）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4260元，由被告洪江、刘琼负担。
如不服本判决，可在本判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 袁欣欣
审 判 员 彭丽平
人民陪审员 方再生
二〇一六年五月二十六日
代理书记员 张彩霞