荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙市民初字第01327号
原告：湖北银行股份有限公司荆州银海支行，住所地：湖北省荆州市。
负责人：赵洪涛，该行行长。
委托代理人：付强，男，汉族，湖北银行股份有限公司荆州分行职工。
委托代理人：彭子怡，女，汉族，湖北银行股份有限公司荆州分行职工。
被告：湖北大明水产科技有限公司，住所地：湖北省荆州开发区。
法定代表人：曾程，该公司董事长。
委托代理人：杨中华，男，汉族，该公司办公室主任。
被告：曾程，男，汉族，住湖北省武汉市。
被告：曾士祥，女，汉族，住湖北省武汉市。
被告：江春平，男，汉族，住湖北省公安县。
原告湖北银行股份有限公司荆州银海支行（以下简称：湖北银行银海支行）诉被告湖北大明水产科技有限公司（以下简称：大明水产）、曾程、曾士祥、江春平、王学平借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告湖北银行银海支行的委托代理人付强、彭子怡，被告大明水产的委托代理人杨中华、被告江春平到庭参加了诉讼，被告曾程、曾士祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼。原告湖北银行银海支行在本院审理期间于2016年2月18日向本院申请撤回对被告王学平的起诉，本院已依法予以准许。本案现已审理终结。
原告湖北银行银海支行诉称，被告大明水产于2014年7月向原告申请流动资金借款2500万元，用于企业采购原材料。原告分别于2014年7月7日、2014年7月28日分两次向被告大明水产发放贷款1500万元、1000万元，共计2500万元，限期一年，年利率7.2%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。上述贷款由被告大明水产用其名下的土地、房产做抵押（其抵押已分别在相关部门办理了登记手续），并同时由被告曾程、曾士祥、江春平、王学平承担连带责任保证担保。截止目前，被告大明水产贷款已逾期，累计欠原告到期贷款本金2500万元、罚息9.45万元，贷款担保物已被查封，原告多次上门催收未果。现原告为了维护自身的合法权益，特诉至法院，请求确认原告与被告大明水产签订的《流动资金借款合同》合法有效，判令被告大明水产偿还原告到期贷款本金2500万元、罚息9.45万元，如被告未在指定期间履行上述还款义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息；请求确认原告与被告大明水产签订的《最高额抵押合同》合法有效，并确认原告对被告大明水产设定抵押的土地、房产拍卖变卖后享有优先受偿权；请求确认原告分别与被告曾程、曾士祥、江春平签订的《最高额保证合同》合法有效，并判令被告曾程、曾士祥、江春平按约定承担连带保证责任；请求判令上列被告承担本案的全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据1、湖北银行银海支行与大明水产分别于2014年7月7日、2014年7月26日签订的《流动资金借款合同》复印件共2份；证明被告大明水产向原告借款2500万元事实存在。
证据2、湖北银行银海支行与大明水产于2013年2月1日签订的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证复印件各一份；证明被告大明水产以其所有的土地、房产对贷款抵押事实存在。
证据3、湖北银行银海支行与被告曾程、曾士祥分别于2012年10月19日签订的《最高额保证合同》、湖北银行银海支行与被告江春平于2012年10月24日签订的《最高额保证合同》复印件各一份；证明被告曾程、曾士祥、江春平对被告大明水产的贷款承担连带保证责任。
证据4、湖北银行银海支行借款借据复印件共2份；证明原告向被告大明水产发放贷款共计2500万元的事实存在。
证据5、还款本息表及情况说明共3份；证明被告大明水产贷款本金、利息还款金额的情况。
证据6、大明水产公司章程；证明被告大明水产股东结构构成。
经庭审质证，被告大明水产、江春平对原告提交的上列证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告大明水产辩称，原告主张的借款、抵押属实，借款本金2500万元未还也属实，原告所主张的诉讼请求我公司没有异议。
被告江春平辩称，我作为保证人为被告湖北大明水产科技有限公司提供担保属实，并与原告签订了最高额保证合同。
被告大明水产、江春平在举证期限内均未向本院提交证据。
被告曾程、曾士祥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。
综合被告的质证意见，对于原告所提交的上列证据，由于被告大明水产、江春平对其真实性、合法性、关联性均无异议，上列证据均系与原件核对无异的复印件，其内容客观真实、来源合法、与本案具有关联性，且证明目的及证明对象明确，能够相互印证，形成一个完整的证据链，故本院对原告提交的上列证据的证明效力予以确认。
根据本院认定的有效证据，结合原、被告的当庭陈述，查明本案事实如下：
被告大明水产因采购生产原材料需要资金周转，向原告湖北银行银海支行申请贷款。2012年10月19日，原告湖北银行银海支行分别与被告曾程、曾士祥签订了两份《最高额保证合同》。两份合同均约定，为了担保债权人湖北银行银海支行与债务人大明水产之间自2012年10月19日起至2015年10月19日止签署的借款合同项下债务的履行保证人曾程、曾士祥愿意向债权人湖北银行银海支行提供保证，担保债权最高本金余额为4000万元，保证方式为连带责任保证。原告与被告曾程、曾士祥各自在保证合同上签名、捺印及盖章。2012年10月24日，原告湖北银行银海支行与被告江春平签订了一份《最高额保证合同》，合同内容与上述保证合同内容一致，原告与被告江春平在合同上签名、捺印及盖章。
2013年2月1日，原告与被告大明水产签订了一份《最高额抵押合同》。合同约定，大明水产自愿将其享有合法处分权的财产为湖北银行银海支行在2013年2月1日起至2016年2月1日止的债权设立最高抵押，担保债权最高本金余额为2500万元，抵押财产为位于荆州开发区的房屋产权及土地使用权。原告与被告大明水产均在该合同上盖章，并于同日分别在房屋产权部门和国土管理部门办理了抵押登记，办理了房屋他项权证和土地他项权证。
2014年7月7日，原告湖北银行银海支行与被告大明水产签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定，大明水产向湖北银行银海支行借款1500万元，借款期限自2014年7月7日起至2015年7月7日，贷款年利率固定为起息日基准利率上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，每月固定第20日结息。原告与被告大明水产均在该合同上盖章。同日，原告湖北银行银海支行将贷款1500万元发放至被告大明水产账户。
2014年7月26日，原告再次与被告大明水产签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定，大明水产向湖北银行银海支行借款1000万元，借款期限自2014年7月26日起至2015年7月26日，其他条款与前一借款合同内容一致。原告与被告大明水产在该合同上盖章。2014年7月28日，原告湖北银行银海支行将贷款1000万元发放至被告大明水产账户。
被告大明水产在借款期限内尚能按约支付利息，但借款期限届满后却未能按约偿还借款本金，也未继续支付罚息。截止至2016年2月22日，被告大明水产就借款合同拖欠原告贷款本金1500万元、罚息103.50万元未还，就借款合同拖欠原告贷款本金1000万元、罚息62.70万元未还，故而成讼。
本院认为，原告湖北银行银海支行分别与被告大明水产、曾程、曾士祥、江春平签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。原告履行了发放贷款的义务，被告大明水产未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担偿还借款本息民事责任及违约责任，故原告主张被告大明水产偿还全部贷款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持。截止至2016年2月22日，被告大明水产尚欠原告贷款本金2500万元及罚息166.20万元未还，故被告大明水产应偿还原告贷款本金2500万元并支付罚息166.20万元，罚息计算至2016年2月22日，2016年2月23日以后的利息，按借款合同约定年利率7.2%的1.5倍计算至贷款本息结清之日止。
如被告大明水产未按期履行上述债务的情况下，原告有权按照《最高额抵押合同》的相关约定，对被告大明水产抵押给原告并办理了抵押登记的房产及土地依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿以上债务。故原告主张对被告大明水产提供的抵押土地享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
被告曾程、曾士祥、江春平应依照《最高额保证合同》的约定承担连带清偿债务的责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”因此，在原告行使抵押权后，仍不足以清偿债务时，被告曾程、曾士祥、江春平应对被告大明水产剩余债务承担连带保证责任。被告曾程、曾士祥、江春平作为保证人承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告荣盛公司追偿。被告曾程、曾士祥不答辩、不应诉、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告湖北大明水产科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司荆州银海支行贷款本金2500万元及截止至2016年2月22日的罚息166.20万元，并按年利率7.2%的1.5倍计算自2016年2月23日起至贷款本息结清之日止的罚息；
二、被告湖北大明水产科技有限公司如在上述期限不能偿还原告湖北银行股份有限公司荆州银海支行贷款本金、罚息，则原告湖北银行股份有限公司荆州银海支行享有对被告湖北大明水产科技有限公司所有并办理抵押登记的位于荆州开发区的房屋产权和土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；
三、被告曾程、曾士祥、江春平对被告湖北大明水产科技有限公司所欠贷款本息在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任。
如被告湖北大明水产科技有限公司、曾程、曾士祥、江春平未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费167273元，诉讼保全费5000元，共计172273元，由被告湖北大明水产科技有限公司、曾程、曾士祥、江春平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇至荆州市中级人民法院诉讼费收费账号，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李娅
审判员 张华
审判员 周备
二〇一六年三月二日
书记员 黄炼