北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）房民初字第07906号
原告北京龙湖聚源建材经销中心，住所地北京市房山区阎村镇南坊村阎东路*号。
经营者孙庆书，女，1968年12月26日出生。
被告北京佳和万业劳务有限公司，住所地北京市门头沟区妙峰山镇水丁路1号院A004室。
法定代表人，孙颖辉，总经理。
委托代理人周玉顺，北京周玉顺律师事务所律师。
被告闫雪松，男，1973年4月8日出生。
原告北京龙湖聚源建材经销中心（以下简称建材经销中心）诉北京佳和万业劳务有限公司（以下简称佳和万业公司）、被告闫雪松建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员路军独任审判，公开开庭进行了审理。原告建材经销中心的经营者孙庆书，被告佳和万业公司的委托代理人周玉顺到庭参加了诉讼。被告闫雪松经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建材经销中心诉称，被告闫雪松于2012年10月6日，持佳和万业公司的营业执照副本到原告处，与原告签订建筑设备租赁合同，双方约定原告出租给被告立杆、横杆、油托等建筑设备，租期为2012年10月6日至2013年7月28日，租赁物由原告负责运至被告佳和万业公司位于北京市平谷区马坊镇37号的广源发京泓泰深发展有限公司建筑工地；每月25日交纳上月租金，每逾期1日需交纳1%的违约金；合同到期后由被告负责将租赁物运至原告仓库，还约定合同的履行地为房山区。2012年10月6日、10月17日、10月30日，原告分3批将横杆8340米、立杆7428.9米、油托2310根运送至合同约定的工地，交付给被告使用。因被告未按合同约定支付租金，自2013年3月29日起，经被告同意原告陆续从前述工地运回部分建筑设备（部分配件丢失），并为此支出回收人工及运费8400元。至起诉时，尚有横杆、立杆共计663.3米、油托214根由被告继续占用未归还，共计丢失中碗82个、上碗1024个、油托丝扣93个、报废横杆、立杆27.6米。截至2014年12月31日，未付租金数额为115312元，累计违约金为683772元，丢失报废设备折价3819元，未返还设备折价13159元。在原告追索租金和要求返还租赁物过程中，被告闫雪松于2013年9月承诺工地完工时给付，2014年3月承诺2015年3月15日给付，但均未实际履行。综上，二被告不诚信履行合同，拒不支付租金、违约金，不归还剩余租赁物，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法判决。诉讼请求：1、判令被告赔偿设备租赁费11.5万元，并支付违约金27万元；2、判令被告归还剩余租赁物，如不能归还，按照约定的价格支付赔偿金1.3万元；3、判令被告赔偿丢失、报废设备损失3800元；4、判令被告支付原告回收租赁设备运费8400元。诉讼费由被告承担。
被告佳和万业公司辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、公司与原告没有租赁关系，也没有用过原告的设备。2、原告的合同是与闫雪松个人签订，后期的业务往来中也是闫雪松的个人行为。原告与闫雪松的通话中也可以看出，是闫雪松的个人行为。
被告闫雪松未答辩。
经审理查明：2012年10月6日，原告建材经销中心作为出租方（甲方）与被告闫雪松个人作为承租方（乙方）签订了《财产租赁合同》，该合同对租赁建材日租金约定为：横杆、立杆为0.022元每米、油托0.03元每米；合同附件对丢失建材约定为：碗扣件22元每米、油托15元每根、钢管15元每米、扣件5元每套、卡扣5元每个、大碗、小碗3元每个、横杆插板3元每个、油托母2元每个、油托底盘3元每个、维修卡扣螺丝0.6元每套。双方还约定：乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向甲方交纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收1%违约金，结算时按拖欠天数累计计算收费。租赁期限共296天，2010年10月6日起至2013年7月28日止。根据租用财产数量，双方商定预交押金5000元（所租财产未退请之前不得抵租费）。租用期间所租用的财产由乙方负责维修保养，不准改制，退还时如发现有损坏丢失，按合同附件（退租验收标准及收费规定）收取修理费及赔偿费。乙方租用财产的名称、规定、数量、租期以甲方仓库办理的经乙方经办人员签字的的领料单和有甲方经办人签字的退料作为租用财产的结算租费的凭证。租赁财产以实际领出数量为准。该合同还对双方其他权利义务进行了约定。合同签订后，闫雪松交纳了5000元押金。原告建材经销中心于2012年10月6日、2012年10月17日、2012年10月30日分3次起按照闫雪松的要求陆续向位于平谷工地送横杆、立杆、油托等建筑器材。其中2012年10月6日送横杆1.2米的为3100根，0.9米的为1000根，立杆1.8米的为1200根、1.5米的700根、油托600根；2012年10月17日送横杆1.2米的为1000根，0.9米的为500根，立杆1.5米的为500根、1.2米的600根、油托1510根；2012年10月30日送横杆1.2米的为1350根，0.9米的为500根，立杆1.5米的为751根、1.2米的1352根、油托200根。2013年3月29日，闫雪松退回原告处横杆1.2米的为1446根、0.9米的为275根、立杆1.5米的为320根、1.2米的为258根；2013年4月1日，闫雪松退回原告处立杆1.8米的为660根、1.5米的为510根、1.2米的为365根，少中碗18个；2013年5月9日，闫雪松退回原告处立杆1.8米的为328根、横杆1.2米的为1256根、横杆0.9米的为334根，其中立杆少中碗4个，运费原告结；2013年7月26日，闫雪松退回原告处立杆1.2米的为539根、立杆1.5米的为795根、横杆1.2米的为522根、0.9米的为404根，其中缺中碗26个，上碗584个；2013年7月28日，闫雪松退回原告处一车立杆1.8米的为121根、1.5米的为222根、1.2米的为706根、横杆1.2米的为561根、0.9米的为429根，其中缺上碗458个、缺中碗34个，运费未付；退回一车横杆1.2米的为1350根、0.9米的为437根、油托1276根，运费未付。2013年11月10日，闫雪松退回原告处立杆1.8米的为4根，其中报废2根，1.5米立杆44根，报废4根，1.2米立杆30根，报废11根，油托820根，其中93个没母，横杆1.2米105根，报废14根，0.9米横杆10根，上碗690个，运费1200未付。经与闫雪松结算，2014年3月，闫雪松及陈明彩共同为原告出具内容为“今有闫雪松、陈明彩欠孙庆书租赁费一次性付清壹拾贰万元正，现约定于阴历壹月贰拾五日结清。”的欠条1份。欠条下方闫雪松、陈明彩签名的下方闫雪松、陈明彩写有“如过期不还每天按拾贰万的千分之五算”。2015年5月6日，原告诉至本院。
以上事实，有财产租赁合同、领料单、退料单、欠条以及当事人陈述等在案佐证，以上证据经当庭质证且经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告建材经销中心与被告闫雪松之间签订的《财产租赁合同》，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告与闫雪松签订合同后，原告作为出租方已按照约定向闫雪松交付了租赁物，履行了合同义务；但闫雪松作为承租人未按约定支付租金且合同已到期还有部分租赁物未归还，均已构成违约，闫雪松应承担违约责任。故原告要求被告闫雪松支付拖欠租金、支付违约金、运费并赔偿未归还租赁物及报废器材损失，本院予以支持。被告闫雪松应给付的租金、运费、租赁物损失数额，本院根据相关证据计算确认。因闫雪松在2013年11月即开始未按约定支付租金，就存在违约情形，但原告在合同到期后未积极主张权利提起诉讼，故违约金数额本院酌情按照拖欠租金数额的50%计算确认。闫雪松交纳的押金5000元，应在租金中扣除。原告提供的证据不能证实佳和万业公司与原告存在租赁合同关系，原告要求其与闫雪松共同承担民事责任，于法无据，本院不予支持。被告闫雪松经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、扣除五千元押金后，被告闫雪松于本判决生效后七日内再给付原告北京龙湖聚源建材经销中心租金十一万五千元，并支付逾期支付租金违约金六万元。
二、被告闫雪松于本判决生效后七日内赔偿原告北京龙湖聚源建材经销中心未归还租赁物损失、丢失及报废租赁物损失合计一万六千八百元。
三、被告闫雪松于本判决生效后七日内给付原告北京龙湖聚源建材经销中心运费一千二百元。
四、驳回原告北京龙湖聚源建材经销中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千七百二十八元，由原告北京龙湖聚源建材经销中心负担二千元（已交纳）；由被告闫雪松负担一千七百二十八元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，依法交纳案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 路军
二〇一五年八月四日
书 记 员 段莉