四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）犍为民初字第1663号
原告：犍为县农村信用合作联社。住所地：四川省犍为县玉津镇凤凰路北段331号，组织机构代码：70903226-1。
法定代表人：黄小鹏，理事长。
原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社。住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路98号，组织机构代码：20715989-5。
法定代表人：周京燕，理事长。
上列二原告委托代理人（特别授权）：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告：乐山市五通桥区惠康贸易有限公司。住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路422号，组织机构代码：05414400-X。
法定代表人：曾帮才，总经理。
被告：攀枝花市俊昆房地产开发有限公司。住所地：四川省攀枝花市西区格萨拉大道38号2幢附9号，组织机构代码：78914680-7。
法定代表人：杨丽，总经理。
原告犍为县农村信用合作联社（以下简称“犍为信用社”）、乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称“五通信用社”）诉被告乐山市五通桥区惠康贸易有限公司（以下简称“惠康公司”）、攀枝花市俊昆房地产开发有限公司（以下简称“俊昆房开司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告犍为信用社、五通信用社的委托代理人何晓波到庭参加诉讼，被告惠康公司、俊昆房开司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告犍为信用社、五通信用社诉称，2014年3月6日，原告犍为信用社、五通信用社与被告惠康公司签订《社团贷款合同》（合同编号：五通信社借（2014）3号），合同约定：由二原告作为共同贷款人，按照内部约定比例（五通信用社450万元，犍为信用社2000万元）向被告惠康公司贷款2450万元，贷款期限为24个月，即从2014年3月6日起至2016年3月5日止，利率执行固定利率，即年利率10.455%。此外，合同还约定了由被告俊昆房开司提供抵押担保。同时，合同还约定了借款人违反合同任一约定或法定义务时，贷款人可以采取宣布贷款立即到期的救济措施条款。同日，被告俊昆房开司与二原告签订《抵押合同》，合同约定：俊昆房开司以攀国用（2010）第03749号国有土地使用权为上述借款本金及利息、费用提供抵押担保。合同签订同日，二原告作为权利人一方，在攀枝花市国土资源局办理了抵押登记，取得了《他项权利证》（证号：攀他项（2014）第00923号）。上述合同及登记办理后，二原告依约于2014年3月7日，分别向被告惠康公司发放了贷款2000万元、450万元，合计2450万元。2015年1月16日，被告俊昆房开司与原告五通信用社签订《保证合同》，合同约定：被告俊昆房开司对五通信社借（2014）3号《社团贷款合同》项下债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本息及费用，保证期间为债务到期之日起两年。上述合同履行过程中，借款人惠康公司从2015年3月21日起即停止支付利息，其中原告犍为信用社2000万元部分欠息截止2015年11月12日为137.657501万元，五通信用社450万元部分欠息截止2015年11月12日为18.949688万元。惠康公司的行为已经违反合同约定，二原告以诉讼方式宣布贷款提前到期。二原告诉来法院，请求：1、判令被告惠康公司立即偿还原告犍为信用社借款本金2000万元及利息137.657501万元；立即偿还原告五通信用社借款本金450万元及利息18.949688万元，且之后的利息按照合同约定的逾期贷款利率计算至付清为止。2、判令被告俊昆房开司承担抵押担保责任，原告对抵押土地（国有土地证号：攀国用（2010）第037**号）的折价、拍卖或变卖价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。3、判令被告俊昆房开司承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由二被告承担。
被告乐山市五通桥区惠康贸易有限公司未作答辩。
被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司未作答辩。
经审理查明，2014年3月6日，原告犍为信用社与五通信用社签订《社团贷款合作协议》，约定：由犍为信用社与五通信用社组成贷款社团，共同向被告惠康公司发放2450万元贷款用于购建材、煤等流动资金，其中犍为信用社的承诺贷款金额为2000万元，五通信用社为450万元。五通信用社为主办社，犍为信用社为成员社，成员社委托主办社负责贷款的全流程管理，包括贷前调查、审查审批、发放与支付和贷后管理，授权主办社签订社团贷款相关合同及协议，落实社团贷款担保及其他贷款条件，办理抵（质）押担保手续等。同日，二原告与被告惠康公司签订《社团贷款合同》（合同编号：五通信社借（2014）3号），合同约定：由二原告作为共同贷款人，按照内部约定比例（五通信用社450万元，犍为信用社2000万元）向被告惠康公司贷款2450万元，贷款期限为24个月，即从2014年3月6日起至2016年3月5日止，利率执行固定利率，即年利率10.455%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款人违反合同任一约定或法定义务时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，被告俊昆房开司与二原告签订《抵押合同》，合同约定：俊昆房开司以攀国用（2010）第03749号国有土地使用权为上述《社团贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并于抵押合同签订当日，在攀枝花市国土资源局办理了抵押登记，二原告取得了《他项权利证》（证号：攀他项（2014）第00923号）。2014年3月7日，犍为信用社向被告惠康公司发放了贷款2000万元、五通信用社向被告惠康公司发放了贷款450万元，合计2450万元。2015年1月16日，被告俊昆房开司与原告五通信用社签订《保证合同》，合同约定：被告俊昆房开司对五通信社借（2014）3号《社团贷款合同》项下的债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证合同经双方签字或盖章后即生效。借款人惠康公司自2015年3月21日起未支付犍为信用社利息，自2015年6月21日起未支付五通信用社利息，尚欠二原告本金2450万元。二原告于2015年11月16日向本院提起诉讼，在诉讼过程中，申请财产保全，本院依法作出（2015）犍为民保字第131号民事裁定，二原告支付了保全费5000元。
上述事实，有社团贷款合作协议、社团贷款合同、抵押合同、保证合同、他项权证、借款借据等证据及当事人在庭审中的陈述为证。
本院认为，原、被告双方签订的《社团贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》以及到攀枝花市国土资源局办理抵押登记，均系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以采信。因本案被告惠康公司未按照合同约定履行还款义务，二原告根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告惠康公司归还借款本金和利息，要求俊昆房开司承担连带保证及以抵押物承担抵押担保责任的请求理由成立，证据充分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告乐山市五通桥区惠康贸易有限公司偿还原告犍为县农村信用合作联社借款本金2000万元，并自2015年3月21日起至2015年11月16日止，按年利率10.455%计算支付利息，逾期利息自2015年11月17日起按年利率15.6825%计算至付清之日止；
二、由被告乐山市五通桥区惠康贸易有限公司偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社借款本金450万元，并自2015年6月21日起至2015年11月16日止，按年利率10.455%计算支付利息，逾期利息自2015年11月17日起按年利率15.6825%计算至付清之日止；
三、由被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任，以其抵押财产（攀国用（2010）第03749号国有土地）承担抵押担保责任，二原告对上述抵押财产的折价、拍卖或变卖价款在债权内享有优先受偿权。
上列款项于判决生效后30日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费172130元，诉讼保全费5000元，由被告乐山市五通桥区惠康贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判长 何明宏
审判员 李晓霞
审判员 舒 利
二〇一六年一月十二日
书记员 朱 洋
附：本判决书所适用的法律条文。
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。