浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬慈商初字第159号
原告：慈溪市融通小额贷款股份有限公司。住所地：慈溪市浒山街道南门大街********号。组织机构代码：68108428-8
法定代表人：姚国宁，该公司董事长。
委托代理人：孙志冲，浙江高邦律师事务所律师。
被告：慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）。住所地：慈溪市桥头镇小桥头村。
代表人：王玉侠，该厂厂长。
被告：王玉侠，女，1977年11月7日出生，汉族，系慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）厂长，住慈溪市。
原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司（以下简称融通公司）为与被告慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）（以下简称一澳一厂）、王玉侠金融借款合同纠纷一案，于2012年1月17日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员许建素适用简易程序审理。因无法用其他方式向两被告送达，本案于2012年2月10日依法转为普通程序审理，本院依法组成合议庭，于2012年5月14日公开开庭进行了审理。原告融通公司的委托代理人孙志冲到庭参加诉讼，被告一澳一厂、王玉侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告融通公司起诉称：被告一澳一厂因经营缺资，向原告融资。2011年4月25日签订综合授信合同，约定原告在2011年4月25日至2013年4月24日期限内授予被告一澳一厂2500000元的最高授信额度。同日，被告王玉侠与原告签订最高额抵押合同，约定被告王玉侠以其位于逍林镇越溪梅园青梅苑21号楼109室房产作为抵押物为被告一澳一厂的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。当日，原告与被告一澳一厂签订借款合同一份，并依约向被告一澳一厂发放贷款2500000元，约定月利率11.866‰，借款期限为2011年4月25日至2011年10月24日。2011年10月中旬，被告王玉侠及家人突然去向不明。到期本金及相应利息至今未予清偿。庭审中诉请：一、判令被告一澳一厂清偿借款本金2500000元及自2011年9月21日至2011年10月24（不含当日）的利息32631.50元；二、判令被告一澳一厂支付自2011年10月24日起至清偿日止、以本息2532631.50元为基数、按月利率17.799‰计算的逾期罚息；三、判令被告一澳一厂承担律师代理费91000元；四、如被告一澳一厂不能清偿上述款项，则依法处置被告王玉侠位于逍林镇越溪梅园青梅苑21号楼109室的房产，原告在处置该房产的价款中享有优先受偿权；五、本案诉讼费由两被告承担。庭审辩论终结前，原告对第二项诉讼请求变更为要求判令被告一澳一厂支付自2011年10月25日起至判决确定清偿日止、以所欠本金为基数、按月利率17.799‰计算的逾期利息。
被告一澳一厂、王玉侠均未作答辩，也未向本院提供任何证据。
原告为证明其诉称主张成立，向本院提交了如下证据：
1、综合授信合同一份，以证明原告在2011年4月25日至2013年4月24日期限内授予被告一澳一厂人民币2500000元最高授信额度的事实。
2、最高额抵押合同一份，以证明被告王玉侠以其位于逍林镇越溪梅园青梅苑21号楼109室房产作为抵押物为被告一澳一厂之债务提供担保的事实。
3、他项权证一份，以证明抵押房产办理抵押登记手续的事实。
4、借款合同一份，以证明原、被告就发放贷款2500000元约定相关权利义务的事实。
5、借款借据一份，以证明原告发放借款2500000元的事实。
6、律师代理费发票一份，以证明原告支付律师代理费91000的事实。
上述原告提供证据，经本院审查，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据认定的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2011年4月25日，原告与被告一澳一厂签订综合授信合同一份，约定原告在2011年4月25日至2013年4月24日期限内授予被告一澳一厂2500000元的最高授信额度。为保障合同项下的债权得到实现，由被告王玉侠与原告签订最高额抵押合同。同日，被告王玉侠与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告王玉侠以其位于逍林镇越溪梅园青梅苑21号楼109室房产作为抵押物为被告一澳一厂的债务提供担保，担保的范围为最高额主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。并办理了抵押登记手续，原告取得了慈房他证2011字第0042**号房屋他项权证。当日，原告与被告一澳一厂签订借款合同一份，被告一澳一厂因生产周转所需向原告借款2500000元，约定月利率11.866‰，借款期限为2011年4月25日至2011年10月24日，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本。对借款人到期应付未付的本金，自逾期之日起原告按合同约定利率上浮50%计收罚息。并约定因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。借款后，被告一澳一厂付息至2011年9月20日，后未再还本付息。原告为实现债权向本院起诉，支出了律师代理费91000元。
本院认为：原告与被告一澳一厂之间的借款合同及原告与被告王玉侠之间的抵押担保合同均系双方真实意思表示，依法成立且有效。当事人均应按照约定全面履行各自的义务。原告已按约向被告一澳一厂提供了贷款，被告一澳一厂应按约还本付息。被告一澳一厂未按约履行，故现原告要求被告一澳一厂还本付息、支付逾期利息及承担原告实现债权费用的请求合法，本院予以支持。原告自愿放弃部分诉请，系其对自身权利的处分，且不损害被告利益，本院予以准许。被告王玉侠以所有的房地产为被告一澳一厂向原告借款提供抵押担保，若被告一澳一厂不能偿还所欠原告款项，则依法处置被告王玉侠提供的抵押物，所得价款原告可优先受偿。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，当庭判决如下:
一、被告慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）于本判决生效之日起五日内返还原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司借款2500000元；
二、被告慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）于本判决生效之日起五日内支付原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司至2011年10月23日的利息32631.50元，并支付原告自2011年10月25日始至本判决确定清偿日止、以借款本金2500000元为基数、按月利率17.799‰计算的逾期利息；
三、被告慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）于本判决生效之日起五日内支付原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司实现债权费用91000元；
四、若被告慈溪市一澳一箱包厂（普通合伙）不能清偿上述判决第(一)、(二)（三）项确定的款项，则依法处置被告王玉侠提供的慈房他证2011字第0042**号他项权证项下的房地产，所得价款由原告优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费28000元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 许建素
审 判 员 王传亭
人民陪审员 徐渭涨
二〇一二年五月十四日
代书 记员 戚海燕
附一：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：相关执行规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。