湖北省宜都市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0581民初1110号
原告宜昌雅斯商业物业管理有限公司,住所地宜昌市东山大道116号。
法定代表人向光晓，公司总经理。
委托代理人郭正文，公司法务经理。特别授权代理。
被告白春妮，女，生于1989年2月12日,汉族，宜都市人，住宜都市。
委托代理人白万强，男，生于1964年8月21日，汉族，宜都市人，住宜都市。系白春妮之父。特别授权代理。
原告宜昌雅斯商业物业管理有限公司（以下简称雅斯物业公司）诉被告白春妮物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法由审判员鄢平独任审判，于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告雅斯物业公司的委托代理人郭正文,被告白春妮的委托代理人白万强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雅思物业公司诉称，被告白春妮购买宜都雅斯国际广场10-A70号房屋后，于2012年11月20日与原告签订了《雅斯国际广场商铺前期物业管理费收缴协议》，约定原告雅斯物业公司严格按照物业管理服务标准为被告提供物业管理服务，被告白春妮按每平米1.8元/月的标准支付物业管理服务费，但被告未交纳2015年1月1日至2016年1月20日期间的物业管理服务费。原告雅斯物业公司于2014年12月9日发布公告，依据双方约定自2015年1月1日起按照每平米1.2元/月的标准收取分摊费用，被告未交纳。根据法律规定，请求：1、判令被告立即支付从2015年1月1日至2016年11月20日期间物业管理服务费1750元，并自应付之日起按照日千分之三支付滞纳金至实际支付之日止；2、判令被告立即支付2015年1月1日至2016年11月20日期间宜都雅斯国际广场物业共用设施设备分摊费用1166元（按照分摊面积计算）；3、本案诉讼费由被告承担。
原告雅斯物业公司为支持起诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、原告与湖北大地基置业有限公司签订的宜都市商品房买卖合同、购房税费缴纳确认表、商品房交房确认单，证明被告已接收房屋并使用，被告的产权登记面积为42.85㎡。
2、雅斯国际广场商铺业主临时规约、《雅斯国际广场》前期商业物业服务协议、雅斯国际广场商铺前期物业管理费收缴协议、交房流程确认表，证明计算物业服务费、共用设施设备分摊费用、滞纳金的依据及标准，应交纳物业服务费的时间。
3、2014年12月9日原告在宜都雅斯国际广场张贴的通知一份、2014年至2015年雅斯国际物业设施设备分摊费用（没有张贴，告知业主有查询明细的权利），证明计算共用设施设备分摊费用的标准为1.2元/㎡。
被告白春妮辩称，被告与原告之间签订了前期物业服务协议，对物业服务费、共用设施设备分摊费用及滞纳金进行了约定；2015年1月1日之前的物业服务费和共用设施设备分摊费用进行了交纳；2015年之后的物业服务费没有交纳。2015年1月1日起至今的物业服务费1750元我同意交纳，不交滞纳金；不认可分摊费用。
被告白春妮为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1、照片6张，证明雅斯3号楼和4号楼消防通道被占用建成了商铺，原告没有尽到管理义务。
对于原告雅斯物业公司提交的证据，被告白春妮质证认为：证据1，真实性无异议，但购房合同上载明的面积是42.81㎡；证据2，真实性无异议，属实，但分摊费用没有具体约定1.2元/㎡；证据3，我没有看到原告张贴的通知，对分摊费用不知情。
对于被告白春妮提交的证据，原告雅斯物业公司质证认为：施工行为中施工主体不是原告方，是业主的个人行为；原告方已经履行了管理义务向该业主发出通知要求其停止施工行为，而且主管部门正在查处，此证据与本案无关。
经庭审举证、质证，对于原告雅斯物业公司提交的证据，本院认证如下：证据1、2，被告白春妮对其真实性不持异议，符合证据关联性、合法性的要求，本院予以采信；证据3，没有其它证据佐证分摊费用的核算依据，仅凭通知不能认定分摊费用已发生。对于被告白春妮提交的证据，原告对真实性不持异议，符合关联性、合法性的要求，本院予以采信。
经审理查明，2010年9月4日，被告白春妮与湖北大地基置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买宜都雅斯国际广场第10栋A区70号房，建筑面积42.81㎡。2012年11月20日，原告雅斯物业公司与被告白春妮签订《雅斯国际广场商铺业主临时规约》，由原告雅斯物业公司为被告提供物业服务。同日，原、被告签订《雅斯国际广场商铺前期物业管理费收缴协议》，被告白春妮按每平米1.8元/月的标准向原告交纳了2012年11月21日至2013年11月20日的物业管理费926元。2012年11月20日，原、被告双方签订了《雅斯国际广场前期商业物业服务协议》，第四项第一条约定，物业服务费的标准为每平米1.8元/月，计费面积为被告所属产权面积；第二条，物业共用部位、共用设施设备需维修时，所发生的维修费用，由被告雅斯物业公司按物业共用权属据实核算分摊，被告承担应交纳的分摊费；第三条，共用的消防、安防、供电和排水等系统设施设备日常运行，所发生的能耗和检修费用，由原告雅斯物业公司按物业共用权据实核算分摊，被告承担应交纳的分摊费。该协议第五项第一条约定，被告违反本协议约定，延期交纳和拖欠物业服务费、水电费和分摊费用等，承担交纳每延期一天，欠费额千分之三的违约滞纳金。该协议第四项第一条中关于交纳物业服务费时间的条款，双方并未填写，显示为空白。
同时查明，原告雅斯物业公司于2014年12月9日采取在小区内张贴通知的方式通知小区业主，雅斯物业公司根据双方签订的《雅斯国际广场前期商业物业服务协议》第四项第二条、第三条关于分摊费的规定，经过对运行成本的核算，确定小区业主除按照每月1.8元/平方米交纳物业服务费外，还应承担每平方米1.2元/月的分摊费用，分摊费用从2015年1月1日起收缴。
被告白春妮未交纳从2015年1月1日起至今的物业服务费和分摊费用。
本院认为，原告雅斯物业公司与被告白春妮签订的《雅斯国际广场商铺业主临时规约》、《雅斯国际广场商铺前期物业管理费收缴协议》、《雅斯国际广场前期商业物业服务协议》，系双方当事人真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于原告雅斯物业公司要求被告承担自2015年1月1日至2016年1月20日期间的物业管理服务费1750元，被告白春妮表示愿意承担且对金额无异议，本院予以支持。《雅斯国际广场前期商业物业服务协议》中对被告白春妮交纳物业服务费的时间并未约定，且未提供原告催收物业服务费的相关证据，故本院对于原告雅斯物业公司要求被告白春妮承担滞纳金的诉讼请求，不予支持。原、被告双方签订的《雅斯国际广场前期商业物业服务协议》约定，对于分摊费用由原告雅斯物业公司按物业共用权据实核算分摊，被告承担应交纳的分摊费。对于据实发生的分摊费用，被告白春妮作为业主应该交纳，但原告雅斯物业公司未提供充分证据证明分摊费用的核算依据，不能确定分摊费用是否发生，故对原告雅斯物业公司要求被告白春妮承担分摊费用的诉讼请求不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院<关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：
一、被告白春妮于本判决生效之日起十日内向原告宜昌雅斯商业物业管理有限公司支付物业管理费1750元；
二、驳回原告宜昌雅斯商业物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，因适用简易程序减半收取25元，由被告白春妮负担。
本判决为终审判决。
审判员 鄢 平
二〇一六年十一月二十三日
书记员 黄金钰