福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1130号
原告兴业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县府西路72号。组织机构代码85595378-X。
代表人罗旌安。
委托代理人张秋燕，女，汉族，1984年7月15日出生。
委托代理人杨晓军，男，汉族，1989年4月17日出生。
被告范玉金，女，汉族，1962年3月25日出生，住沙县。
被告张文生，男，汉族，1956年10月17日出生，住沙县。
被告范燕清，女，汉族，1956年12月12日出生，住沙县。
原告兴业银行股份有限公司沙县支行与被告范玉金、张文生、范燕清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张秋燕到庭参加诉讼。被告范玉金、张文生、范燕清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告范玉金因个人消费需要向原告提出个人综合消费额度150万元的贷款申请，原告经审查认为符合贷款条件，同意予以办理贷款手续。双方于2014年1月8日签订了合同号为兴银明沙县18135××10000的《零售授信额度借款合同》，期限自2014年1月8日至2024年1月8日，借款时被告范玉金提供的抵押物如下：沙县莲花中路102号（原沙县××号），面积424.82平方米，房产证号码：沙房权证字第××号，虬国用（2004）第××号，产权人为被告张文生，抵押最高额本金限额为人民币150万元。同日，被告张文生、范燕清与原告签订了《零售借款最高额抵押合同》。2014年1月16日，抵押担保物于在房地产管理登记部门办理了抵押手续。2014年1月21日，被告范玉金于向原告提出个人综合消费额度150万元项下支用住房装修80万元和购买家具70万元的贷款申请，并分别订立《个人综合消费借款合同》均约定，合同期限为2014年1月21日至2023年12月21日止，借款利率为基准利率上浮30%，罚息利率为借款利率上浮50%。当日，原告按合同约定发放贷款，将借款人民币80万元和70万元，共计150万元，划入被告范玉金提供的账户中。
2014年12月16日起，被告范玉金未按借款合同约定按时偿还借款本息，经原告催收，仍不履行还款义务，至2015年5月6日尚欠原告借款本金1408063.81元、利息（含罚息）49760.83元。为此请求：1、解除原告与被告范玉金于2014年1月21日签订的二份《个人综合消费借款合同》；2、被告范玉金偿还借款本金1408063.81元、利息（含罚息）49760.83元（计至2015年5月6日），并从2015年5月7日至还清借款时止，按合同约定的利率计付利息；3、原告对被告张文生、范燕清提供抵押担保的坐落于沙县××号房屋享有优先受偿权；4、各被告承担本案诉讼费用。
被告范玉金、张文生、范燕清应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明，2014年1月8日，原告与被告范玉金清签订一份合同编号为兴银明沙县181351××0000的《零售授信额度借款合同》主要约定：授信最高本金限额150万元，授信有效期120个月，即自2014年1月8日至2024年1月8日止，授信用途为综合消费，由被告张文生、范燕清提供房屋作为抵押担保。
同日，原告与被告张文生、范燕清签订一份《零售借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县1813××10000的《零售授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为150万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告张文生、范燕清以位于沙县××号（原沙县××号）的房屋（房屋所有权证号为沙房权证字第××号，国有土地使用权证号为虬国用（2004）第××号）作为抵押物。被告张文生、范燕清于2014年1月15日在沙县房地产管理所，于2014年1月16在沙县国土资源局办理了上述抵押物的抵押登记手续，《房屋他项权证》证号为沙房他字第××号、《土地他项权力证明书》证号为沙土他项（2014）第××号。
2014年1月21日，原告与被告范玉金签订二份《个人综合消费借款合同》主要约定，借款金额分别为80万元和70万元，借款期限均为2014年1月21日至2023年12月21日止，借款用途分别为住房装修和购买家具，借款利率均为基准利率上浮30%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息还款。当日，原告依约将借款人民币80万元和70万元，共计150万元，转入被告范玉金银行账户。
2014年12月16日起，被告范玉金未按借款合同约定按时偿还借款本息，截至2015年5月6日，被告范玉金尚有借款本金1408063.81元和利息（含罚息）49760.83元未归还。原告催讨未果，诉至本院。
认定以上事实的证据有：原告提供的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》、《房屋他项权证》、《土地他项权力证明书》、《兴业银行沙县支行借款借据（统计卡）》、《个人贷款催收通知书》、《利息计算表》等及原告的委托代理人的当庭陈述。
综上所述，本院认为，原告与被告间签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告范玉金应当依约偿还借款本息，但被告范玉金未依约偿还借款本息，构成违约，原告有权依据合同约定解除合同提前收回借款本息；原告要求解除与被告范玉金于2014年1月21日签订的二份《个人综合消费借款合同》的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同解除后，其合同权利义务终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。被告范玉金至今尚欠借款本金1408063.81元、利息（含罚息）49760.83元（计至2015年5月6日），应当偿还。原告要求被告范玉金偿还借款本金1408063.81元、利息（含罚息）49760.83元（计至2015年5月6日）的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，予以支持。被告范玉金应依合同约定利率向原告支付从2015年5月7日至还清借款时止的利息，原告该项主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告张文生、范燕清以位于沙县××号房屋作为抵押向原告提供担保，均办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高本金限额及相应利息范围内优先受偿。原告要求对被告张文生、范燕清提供抵押担保的坐落于沙县××号房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告范玉金、张文生、范燕清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司沙县支行与被告范玉金于2014年1月21日签订的二份《个人综合消费借款合同》；
二、被告范玉金应于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币1408063.81元；
三、被告范玉金应于本判决生效之日支付原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款利息（含罚息）人民币49760.83元（计至2015年5月6日）；
四、被告范玉金应于本判决生效之日向原告兴业银行股份有限公司沙县支行支付借款利息（含罚息），从2015年5月7日起至借款本金偿还之日止，按中国人民银行公布的五年期限以上贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算；
五、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告张文生、范燕清提供抵押担保的坐落于沙县××号（原沙县××号）房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17920元，公告费600元，合计18520元。由被告范玉金、张文生、范燕清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曹德鸿
审 判 员 乐水坤
人民陪审员 罗清珠
二〇一五年十月十二日
书 记 员 曹 晨
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。