福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0503民初7945号原告：黄桦清，男，1961年8月19出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人：王树侬，福建瀛莱律师事务所执业律师。被告:丘涵，女，1979年8月30日出生，汉族，住湖北省房县。被告:周文杰，男，1975年7月2出生，汉族，住湖北省房县。被告：福建鸿佳展架有限公司，住所地福建省泉州市经济技术开发区清濛园区西片区C-11A号地块(益明公司内)，统一社会信用代码350506100010045。法定代表人：周文杰，该公司董事长。原告黄桦清与被告丘涵、周文杰、福建鸿佳展架有限公司（以下简称鸿佳公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄桦清的委托代理人王树侬到庭参加诉讼，被告丘涵、周文杰、鸿佳公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。黄桦清向本院提出诉讼请求:1、判令丘涵、周文杰立即偿还黄桦清借款120万元，并按月利率2%支付自2015年5月起至实际还款之日止的利息，利息暂计至2016年10月为408000元；2、判令黄桦清对丘涵提供的抵押物（址在晋江市青阳世纪大道福景花园×幢×室）的折卖或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；3、判令福建鸿佳展架有限公司对丘涵的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2012年9月7日，丘涵向黄桦清借款70万元，约定利息为月利率3%，并出具了《借据》。2012年9月10日，黄桦清依约将70万元转入丘涵指定的周文杰中国银行账户（账号：622845068002459×）。2013年9月11日，丘涵再次向黄桦清借款50万元，约定月息3%，并出具了《借据》，黄桦清于同年9月12日依约将50万元转入丘涵的银行账户（账号：622700183287017×）。丘涵两次借款共计120万元，口头约定借款期限2年，并以址在晋江市青阳世纪大道福景花园×幢×房屋作为抵押，同时福建鸿佳展架有限公司为120万元借款提供了担保。2013年9月11日，丘涵、周文杰与黄桦清到晋江市住房和城乡规划建设局办理了借款的抵押登记，该局于2013年9月向原告出具了抵押权证书（证号：晋房他证2013年字第×号）。2015年8月，丘涵再次出具一份《借条》，重新确认借款及抵押、担保的事实,借款期限期满后分文未付，且不依约支付利息，仅支付利息至2015年5月份，2015年5月份之后的利息，至今未支付。丘涵与周文杰系夫妻关系，于2006年7月18日登记结婚，本案借款在夫妻存续期间产生，该债务系夫妻共同债务，周文杰应共同偿还该款项。同时,福建鸿佳展架有限公司未借款提供了担保。现经催要，各被告均以各种理由搪塞不偿还任何款项。为维护原告的合法权益，特具状于贵院，请求判如所请。丘涵、周文杰、鸿佳公司未作答辩。经审理查明，2012年9月7日，丘涵向黄桦清借款70万元并出具借据。2012年9月10日，黄桦清依约将70万元转入丘涵指定的中国银行账户（户名：周文杰，账号：622845068002459×）。2013年9月11日，丘涵再次向黄桦清借款50万元并出具借据。2013年9月12日。黄桦清依约将50万元转入丘涵的银行账户（账号：622700183287017×）。丘涵两次借款共计120万元，借款利息均为月利率3%，并以址在晋江市世纪大道福景花园×幢×房屋作为抵押，鸿佳公司自愿为上述借款承担连带保证责任。2013年9月11日，丘涵、周文杰与黄桦清办理上述房产的抵押登记手续。2015年8月，丘涵、鸿佳公司再次出具借条，对上述借款及抵押、担保的事实再次予以确认。借款后，丘涵未能偿还借款本金，仅支付借款利息至2015年8月。另查明，丘涵与周文杰是夫妻关系，上述债务发生于二被告夫妻关系存续期间。上述事实有黄桦清提供的借据、借条、转账凭证、身份证明、结婚证、房屋他项权证等证据及黄桦清的庭审陈述为证，本院予以认定。本院认为，丘涵向黄桦清借款共计120万元并约定借款利息为月利率3%，有其出具的借条、借据等证据为证，事实清楚，证据充分，应予认定。上述债务发生于丘涵、周文杰夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。本院对原告黄桦清要求被告丘涵、周文杰共同偿还借款120万元并支付相应借款利息的诉求予以支持。二被告自愿以其所有的址在晋江市世纪大道福景花园×幢×房屋提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。二被告未能依约还款付息，原告有权依照法律规定以抵押物拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。鸿佳公司自愿为丘涵的上述借款本息提供连带保证责任，黄桦清在保证期限内要求其承担保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告丘涵、周文杰应于本判决生效之日起十日内向原告黄桦清偿还借款120万元，并按月利率2%的标准支付自2015年9月1日起至还清款项之日止的利息；二、如被告丘涵、周文杰不履行上述还款义务，原告黄桦清有权以被告丘涵、周文杰提供作为抵押担保的址在晋江市世纪大道福景花园×幢×房屋进行拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；三、被告福建鸿佳展架有限公司对被告丘涵的上述债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任后有权向被告丘涵追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19372元，减半收取9686元，由被告丘涵、周文杰、福建鸿佳展架有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  吴新竹二〇一六年十一月七日书记员  郭伟森附本案引用的主要法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《最高人民法院的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。4、《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。