湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初4839号
原告：程某1，女，1967年2月18日出生，汉族，公民身份证登记住所武汉市武昌区，现住武汉市汉阳区。
被告：程某2，男，1969年7月13日出生，汉族，公民身份证登记住所武汉市武昌区，现住武汉市武昌区。
第三人：程某3，男，1936年3月11日出生，汉族，住武汉市洪山区。
原告程某1与被告程某2及第三人程某3继承纠纷一案，本院2015年12月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理，并于2016年4月15日对案件作出一审判决。原被告对判决不服提出上诉后，湖北省武汉市中级人民法院2016年7月21日作出（2016）鄂01民终3556号《民事裁定书》，以“陈凌作为一审原告提起继承诉讼，对方当事人仅为程某2，不应涉及第三人。程某3提起所有权确认之诉，该诉讼与继承诉讼属不同的法律关系，不应合并审理”为由，将案件发回重审。本院2016年8月24日重新立案后，重新组成合议庭，于2016年10月12日对本案公开开庭进行了审理。在庭审中，本院明确向原被告释明：本案法律关系的性质为继承；对于继承纠纷，法院将就被继承人的遗产范围及继承人各自继承被继承人遗产的份额审查确认，不存在被告就遗产继承提起反诉及第三人就遗产权利提起或参加所有权确认诉讼的问题。原告程某1及被告程某2到庭参加诉讼，第三人程某3经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程某1向本院提出诉讼请求：1、对武昌区粮道街236号4层1号房屋中范子英所有部分的房产继承并依法进行分割（即武昌区粮道街236号4层1号房屋中范子英所有部分的房屋程某1和程某2各继承50%的份额）。2、判令被告程某2承担本案诉讼费。事实和理由：第三人程某3与被继承人范子英于××××年结婚，育有一女一子，分别为程某1、程某2。1997年8月程某3与范子英协议离婚。在二人离婚前，范子英夫妇所分配的公租房进行房改，范子英于2015年11月8日因病死亡。所遗住房一处，位于武汉市武昌区粮道街236号4层1号，是范子英与第三人程某3的夫妻共同财产。该房屋涉及第三人程某3，程某2所提交的遗嘱并未明确将房屋交给程某2继承，且遗嘱存在涂改，由于程某1与程某2无法就房产分配达成一致，故程某1要求对范子英所有的份额依法进行继承并诉至法院，请求判如所请。
被告程某2辩�，逝者范子英与第三人程某3在1997年8月18日办理了离婚手续，双方在离婚之前就对位于武昌区粮道街236号4层1号的房屋权属进行了约定：房屋归范子英所有。第三人程某3在与范子英离婚时已放弃了其在武昌区粮道街236号4层1号房屋中的份额，故诉争房屋应为范子英个人所有，并由程某2继承。范子英于2015年11月8日去世，生前立下遗嘱确定房屋由程某2继承，故请求确认武昌区粮道街236号4层1号的房屋为程某2所有。
第三人程某3在原审时述称，本人与范子英于××××年结婚，婚后生育女儿程某1、儿子程某2。1997年本人与范子英夫妻共同享有的福利房房改，1997年5月23日交纳了购房款7422元。1997年8月18日本人与范子英协议离婚，2002年与范子英共同参与了第二次房改。本人认为，诉争房屋系本人与范子英的共同财产，本人享有50%的产权份额，故提出请求：确认涉案房屋中程某3个人享有50%的产权份额。对程某1的诉讼请求，第三人程某3表示同意。对程某2的继承全部房产的请求，程某3认为，范子英只能处分其所有的份额，且程某3提交的遗嘱存疑，被告程某3的请求不应得到支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原审确认的事实，重审时原被告没有异议，重审后合议庭认为可以确认。
原审查明：程某3、范子英（公民身份号码）夫妇二人共生育二个子女，分别为程某1、程某2。范子英原系湖北省金融专科学校主治医师，程某3原为武汉天工特种机械股份有限公司（原武汉机床附件厂）职工。
1997年8月18日范子英与程某3协议离婚，离婚登记申请书中注明“财产处理：工资和财产已协议分开”。同日双方在武汉市武昌区公证处订立《子女抚养财产分割协议�》一份，载明：1、子女都已成人，无需负担；2、财产已自行分割，男女双方无异议。在办理协议离婚之前，范子英手写《公证书》一份，内容为：由于夫妻感情长期不和，各人每月工资与家产於1985年已分开，各自工资由各人支配使用，粮道街200号403室的房子是范子英单位分配的，此房於1997年6月由范子英一人的工资买下，因此房子的居住权归范子英一人所有。“对方签名”处程某3签名，签时间“97.8.4”，其后范子英签名，签时间“1997.8.11”。
1997年5月23日，范子英向武汉金融高科专科学校交纳购房款7422元。2002年5月23日，范子英向武汉金融高科专科学校交纳购房款4211元。两项合计11633元。
2002年10月16日，范子英填写《武汉市房地局购买成本价住房申请表》，申请购买武昌区粮道街236号401号的单位公有住房，购房人为范子英，申请人配偶为程某3�范子英和程某3单位的人事部门及房管部门均加盖公章。
2002年11月20日，武汉金融高等专科学校（甲方）与范子英（乙方）签订《武汉市房地局购买标准价补足成本价住房协议书》，载明：甲方出售给乙方的房屋，座落于武昌区粮道街236号1栋1单元4楼1号房，建筑面积101.45平方米，实际应付款总额17176.73元，已按标准价付款11633.86元，现补成本价差额5542.87元。乙方购房后，拥有全部产权，可以继承，乙方付清购房款并领取《房屋所有权证》。作为房改购房资料保存在湖北省直单位房改交易中心档案室的《湖北省直单位公有住房标准售价评估定价表》（表三）载明，购房人范子英，购买建筑面积93.125平方米，标准售价14542.32元，应收房款11633.86元。《武汉市房地局标准价补成本价差购买完全产权评估定价审批表（省直分中心）》（表六）载明，购房人范子英，房屋总层数7层，居住层4层，竣工时间1987年，户内建筑面积91.26平方米，分摊建面10.19平方米，权属建筑面积101.45平方米，原房出售建筑面积93.125平方米，原房标准内实付款11633.86元，应补房款5542.87元。
2003年3月24日，范子英向湖北经济学院交纳购房款5543元。
2003年12月18日范子英取得位于武昌区粮道街236号4层1号房屋的所有权证，登记产权人为范子英，建筑面积101.45平方米，房屋所有权证号市直200340094。2004年8月16日范子英取得武昌国用（初改2004）第04231号国有土地使用权证，使用权人登记为范子英。
2015年7月15日范子英在《益胆片说明书》的背面手书遗嘱一份，内容：我的遗产（房子、物品等）交给（此处有“女”字及“子”“儿”两字的叠写，但两字均被划掉）兒子程某2。母親范子英。在签名之前落有时间“2015年7月15日”。
2015年11月8日范子英去世。
另查明，2016年4月1日，湖北经济学院资产与设备管理处出具证明一份，载明：位于武昌区粮道街200号，后更名为武昌区粮道街236号4层1号的房屋系我单位分配给职工范子英居住，原住房面积为60.888平方米。后该房屋于2002年5月份在原有住房面积上扩建，扩建后的建筑面积为101.45平方米。另我单位原名称为武汉金融高等专科学校，后于2002年更名为湖北经济学院。
本院认为，第三人程某3在本案中提出独立的诉讼主张，经法院传唤没有到庭参加诉讼，属于自动撤回起诉；加之本继承案件也不涉及第三人权利的确认，故本院对第三人在本案中放弃主张权利予以照准。
范子英手写《公证书》中明确注明：“由于夫妻感情长期不和，各人每月工资与家产於1985年已分开，各自工资由各人支配使用，粮道街200号403室的房子是�子英单位分配的，此房於1997年6月由范子英一人的工资买下，因此房子的居住权归范子英一人所有”，程某31997年8月4日也在该《公证书》上签字确认上述内容，结合1997年8月18日范子英与程某3协议离婚时双方递交给武昌区民政局的申请中注明“工资和财产已协议分开”；武昌区公证处所作的《子女抚养财产分割协议书》中范子英与程某3关于：财产已自行分割，男女双方无异议的约定；包括此后诉争房屋均由范子英缴纳购房款的事实，可以确认诉争房屋所有权在范子英生前归范子英所有。
被继承人范子英去世前在《益胆片说明书》的背面手书“我的遗产（房子、物品等）交给（此处有‘女’字‘子’‘儿’两字的叠写，但两字均被划掉）兒子程某2”，其处分遗产的意思表示明确具体，可以确认为自书遗嘱。原被告对该遗嘱由范子英亲笔书写也不持异议，故该范子英自书遗嘱有效。原告程某1主张范子英遗嘱中并未明确将房屋所有权交程某2继承，属于对范子英遗嘱的过度解读，对此主张本院不予确认。范子英遗留房产应当依照其遗嘱由程某2继承。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、坐落于武昌区粮道街236号4层1号（房屋所有权证号市直200340094）的房屋，由被告程某2继承。
二、驳回原告程某1的全部诉讼请求。
本案案件受理费4344元，由原告程某1负担；反诉案件受理费2172元，退还被告程某2；第三人程某3提出诉讼请求预交的案件受理费2172元，减半收取1086元，由第三人程某3负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户银行：农行武汉市民航东路支行832886上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡 萍
人民陪审员 张俊良
人民陪审员 王 伶
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 赵 茜
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