浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初5534号
原告：中国建设银行股份有限公司余姚支行。住所地：余姚市大黄桥路*号。统一社会信用代码：91330281713386839A。
代表人：周红绩，该支行行长。
委托诉讼代理人：谭臻，浙江阳明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田斌良，浙江阳明律师事务所律师。
被告：余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司。住所地：余姚市阳明科技工业区（新桥村）。组织机构代码：25618430-9。
法定代表人：梅调芬，职务不详。
被告：绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司（原上虞市舜泰房产开发有限公司）。住所地：绍兴市上虞区永和镇工业园区。组织机构代码：06418472-6。
法定代表人：梅调芬，职务不详。
被告：梅调芬，女，1964年2月5日出生，汉族，绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司法定代表人，住余姚市。
被告：吴烨炯，男，1992年2月16日出生，汉族，职业不详，住余姚市。
原告中国建设银行股份有限公司余姚支行诉被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司、上虞市舜泰房产开发有限公司、梅调芬、吴烨炯金融借款合同纠纷一案，于2016年6月17日向本院起诉。案在审理中，由于被告上虞市舜泰房产开发有限公司名称变更为绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司，原告申请变更，本院予以准许。原告请求判令（变更后的诉讼请求）：1、被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司即时归还原告中国建设银行股份有限公司余姚支行借款本金人民币29250000元，支付律师费76000元，合计29326000元，并从2016年1月21日起按合同约定支付利息（包括正常利息、逾期利息、复利）至判决确定履行之日止；2、原告对被告绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司所有的登记在上虞市舜泰房产开发有限公司名下的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权；3、被告梅调芬、吴烨炯对上述第1项诉请承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：1、2015年6月23日，被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》[编号：建甬余贷（2015）36-成长之路-052]一份，双方约定：被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司向原告借款人民币8000000元；借款期限为2015年6月24日至2016年6月24日。次日，原告向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司交付了8000000元借款，并在贷款转存凭证中约定借款月利率为5.185‰。
2、2015年6月23日，被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》[编号：建甬余贷（2015）36-成长之路-053]一份，双方约定：被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司向原告借款人民币3500000元；借款期限为2015年6月25日至2016年6月25日。2015年6月25日，原告向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司交付了3500000元借款，并在贷款转存凭证中约定借款月利率为5.185‰。
3、2015年12月8日，被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》[编号：建甬余贷（2015）36-成长之路-092]一份，双方约定：被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司向原告借款人民币10000000元；借款期限为2015年12月9日至2016年12月9日；借款利率为固定利率，在LPR利率加92基点（1基点等于0.01%，精确至0.01基点）。次日，原告向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司交付了10000000元借款。
4、2015年12月8日，被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》[编号：建甬余贷（2015）36-成长之路-093]一份，双方约定：被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司向原告借款人民币7750000元；借款期限为2015年12月10日至2016年12月10日；借款利率为固定利率，在LPR利率加92基点（1基点等于0.01%，精确至0.01基点）。2015年12月10日，原告向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司交付了7750000元借款。
以上贷款合同均约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费等），应由借款人承担。
此外，原告还与被告绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司（原上虞市舜泰房产开发有限公司）、梅调芬、吴烨炯签订了以下担保合同：1、2013年6月14日，原上虞市舜泰房产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》[编号：2013-ZGED-020]一份，约定：上虞市舜泰房产开发有限公司将其所有的位于永和镇青峰村牛栏口的国有土地使用权[土地使用权证号：上虞市国用（2013）第06296号]抵押给原告；为被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司自2012年12月1日至2015年11月30日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为人民币55000000元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。
2、2015年11月16日，被告绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司（原上虞市舜泰房产开发有限公司）与原告签订《最高额抵押合同》[编号：2015-ZGED-033]一份，约定：上虞市舜泰房产开发有限公司将其所有的位于上虞市永和镇青峰村牛栏口的国有土地使用权[土地使用权证号：上虞市国用（2013）第06296号]抵押给原告；为被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司自2015年11月17日至2017年3月5日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为人民币53000000元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。并办理了他项权证[绍兴市上虞区他项（2015）第00147号]。
3、2013年6月14日，被告梅调芬、吴烨炯与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》[编号为2013-ZGED-013]一份，约定：被告梅调芬、吴烨炯为被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司自2012年12月1日至2016年6月13日在原告处的债务提供连带责任保证；担保范围为主合同项下不超过29800000元的本金余额及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
综上，原告共向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司发放贷款29250000元，但被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司未按约归还本金，且从2016年1月21日起未按约支付利息。另查明，上虞市舜泰房产开发有限公司的名称于2016年9月20日变更为绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司。原告为本起诉讼与浙江阳明律师事务所签订了委托代理合同，约定原告应支付的代理费总额不超过76000元，现原告实际已支付律师费22800元。
以上事实由原告提供的人民币流动资金贷款合同4份、贷款转存凭证4份、最高额抵押合同2份、他项权证1份、动产抵押登记书1份、保证合同（最高额本金）2份、本金最高额保证合同（自然人版）1份、贷款余额证明1份、工商变更登记情况1份、委托代理协议1份、宁波增值税普通发票1份予以证明。
本院认为：原告与四被告之间的借款担保合同合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务。现四被告未按约履行合同义务，显属违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告还本付息的诉讼请求，符合约定及相关法律规定，本院依法予以支持，但四被告应赔偿的律师费用应以原告实际已支付的数额为限。被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司、绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司、梅调芬、吴烨炯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司余姚支行借款本金人民币29250000元，支付从2016年1月21日起至判决确定的履行日止按合同约定的利息、罚息、复利，并赔偿律师费22800元。款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司不支付上述款项，则原告中国建设银行股份有限公司余姚支行有权对被告绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司所有的（登记在上虞市舜泰房产开发有限公司名下的）位于上虞市永和镇青峰村牛栏口的国有土地使用权[土地使用权证号：上虞市国用（2013）第06296号]折价或拍卖、变卖后的价款在53000000元的担保范围内享有优先受偿权；上述主债权的利息、罚息、复息计算到抵押物变价日止；被告绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司追偿；
三、被告梅调芬、吴烨炯对上述第一项款项承担连带清偿责任，被告梅调芬、吴烨炯承担保证责任后，有权向被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司追偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司余姚支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费188430元，财产保全费5000元，合计193430元，原告中国建设银行股份有限公司余姚支行负担351元，被告余姚市泰固真空镀膜塑料涂装有限公司、绍兴市上虞舜泰房产开发有限公司、梅调芬、吴烨炯共同负担193079元。被告负担的款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 高立群
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 王妍霏
二〇一六年十一月十五日
代书 记员 杨 怡