.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0202民初1792号原告：大武口区壹号城市阳光酒吧，经营场所位于石嘴山市大武口区朝阳东街龙庭首座*号楼*层。经营者：郑国梁，系大武口区壹号城市阳光酒吧经营者。委托诉讼代理人：蒋学峰，宁夏言成律师事务所律师。被告：中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司，营业场所位于大武口区朝阳东街25号。负责人：刘少彬，系中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司总经理。委托诉讼代理人：马锦玲，女，系中国平安人寿保险股份有限公司宁夏分公司员工。委托诉讼代理人：王萍，女，系中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司员工。被告：郭志华，男，1964年4月26日出生，满族，个体。委托诉讼代理人：白晶莹，宁夏宁众律师事务所律师。原告大武口区壹号城市阳光酒吧诉被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司、郭志华恢复原状纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于2017年6月14日申请对其营业损失进行司法鉴定，经双方选择鉴定机构后，本院依法委托宁夏华恒信会计事务所进行鉴定，宁夏华恒信会计事务所于2018年1月19日回函称该鉴定申请超过了其鉴定范围，提出撤销鉴定委托。本院于2018年2月6日继续公开开庭进行了审理。原告大武口区壹号城市阳光酒吧的委托诉讼代理人蒋学峰，被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司委托诉讼代理人马锦玲、王萍，被告郭志华及其委托诉讼代理人白晶莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大武口区壹号城市阳光酒吧向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告停止施工、排除妨碍，并将原告位于××区东门的店门头恢复原状；2.请求判令二被告共同偿还原告经济损失15万元；3.请求判令被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：原告于2013年7月9日承租位于××区厅用于经营酒吧KTV，并将一楼东门门头和门厅进行了装修，装修后原告一直经营使用至今。2017年5月17日，分别作为三楼租户和房东的二被告，在未经原告同意的情况下，雇佣工人强行拆除原告位于一楼东门的门头。致使原告从5月18日至今无法正常经营，给原告造成巨大损失。现原告诉至法院，请求依法处理。被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司辩称，自2012年2月1日被告公司同被告郭志华签订房屋租赁合同，租赁期至2020年7月30日，租赁为朝阳东街首座A区1号楼三层房屋，建筑面积共计1549.99平方米，不涉及原告诉请的门头，且拆除门头的行为不为我公司实施，所以被告公司无需对原告的诉求承担责任。请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告郭志华辩称，原告的诉讼请求依法不能成立。1、涉案门头系被告郭志华合法所有，有杨明玉、王丹签订的临时租赁协议为证，且该门头系被告郭志华经过大武口区城市管理局审批所得，拥有合法权利。原告门头借用期过后恰恰妨碍了被告郭志华的权利，而不是郭志华侵犯原告的权利；2、原告在本案不具有本案主体资格，因其不是业主，仅仅是租户，对相关门头的所有权及使用权不享有任何权利；3、原告一直以来正常经营，从未发生过所谓的无法正常经营，其主张的经济损失毫无依据；4.原告与四层的房东杨明玉之间是股东关系，我和杨明玉之间是朋友，2012年最早是我使用的涉案门头，现原告使用的门头之前为保险公司承租后使用，因原告营业时间与保险公司不一致，且造成一些不便，原告在2012年10月要求将门头更换一下，所以双方房主达成临时借用协议，将门头临时借用。现借用期满，原告应当将门头归还。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交的证据有：证据一、《商品房买卖合同》及补充协议、《不动产权证》；证据二、营业执照一份；证据三、照片十七张、视频光盘一张及通知一份。被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司为抗辩原告的诉讼主张的成立，向法庭提交房屋租赁合同三份，证明被告公司与被告郭志华签订的房屋租赁合同，租赁的××区，并无涉案门头。被告郭志华向法庭提交以下证据：证据一、房屋产权证一份；证据二、临时借用协议一份；证据三、外立面装修备案表一份；证据四、补充协议一份。本院经审理认定事实如下：被告郭志华系大武口区朝阳东街龙庭首座1号楼3层的所有权人，被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司系承租人。原告大武口区壹号城市阳光酒吧承租四楼经营KTV娱乐活动。被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司现使用北门及一部电梯进出，原告大武口区壹号城市阳光酒吧使用东门及一部电梯，一楼大厅内由原告使用围墙分隔开。2017年5月17日，被告郭志华雇人将原告位于东门门头上的广告招牌拆除，欲为被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司安装广告招牌。原告认为，被告的行为侵犯其合法权益，双方为此纠纷成诉，现原告诉至法院，请求依法处理。本院认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案的焦点问题是：被告郭志华作为涉案三楼的业主是否有权拆除四楼承租人使用的广告牌。被告郭志华称，涉案门头系被告郭志华合法所有，并有临时租赁协议为证，且该门头系被告郭志华经过大武口区城市管理局审批所得，拥有合法权利，但其未经原告同意私自拆除原告的广告招牌的行为正当的理由并不能成立，其行为侵犯了原告的权益。根据被告郭志华陈述，因原告与被告保险公司经营性质及营业时间不同，产生不便，双方就进出门及电梯的使用进行了协商，即现在的使用状态，此种协商行为是民法所提倡、鼓励行为。被告郭志华虽享有一楼门厅及电梯的合法使用权利，但其无权自行拆除原告所安装的广告招牌，法律对侵害他人权利的私力救济行为不予提倡，故原告要求被告停止施工，恢复其广告牌的诉讼请求本院予以支持。关于原告诉请的要求被告支付损失15万元的诉讼请求，其损失具体数额鉴定机构无法鉴定，没有证据证明，本院不予支持。被告中国平安人寿保险股份有限公司石嘴山中心支公司并非本案中的侵权行为人，原告主张其承担责任的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）、（二）、（五）项之规定，判决如下：一、被告郭志华于本判决生效后十日内将原告大武口区壹号城市阳光酒吧位于东门的广告牌恢复原状（原状规格以本判决附件为准）；二、驳回原告大武口区壹号城市阳光酒吧的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告大武口区壹号城市阳光酒吧负担1550元，由被告郭志华负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员李海容二〇一八年二月二十八日书记员张嫒附：本案适用法律条款如下：《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。