广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇端法民四初字第271号
原告：中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地肇庆市。
负责人：谭永康，该支行行长。
委托代理人：谢永权、赵丕恒，该单位员工。
被告：肇庆市宇恒贸易有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。
法定代表人：孔德妙。
被告：肇庆市傲翔科技信息有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。
法定代表人：莫细文。
被告：广东浩致投资集团有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。
法定代表人：郭接宁。
被告：广东浩致现代产业集团有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。
法定代表人：任彪。
被告五：李永杨，男，汉族，居民身份证住址广东省佛山市南海区。
委托代理人：梁啟荣，广东曜政律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行诉被告肇庆市宇恒贸易有限公司、肇庆市傲翔科技信息有限公司、广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司、李永杨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理，原告工商银行端州支行的委托代理人谢永权，被告李永杨的委托代理人梁啟荣到庭参加了诉讼。被告肇庆市宇恒贸易有限公司、肇庆市傲翔科技信息有限公司、广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不派员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行端州支行诉称：2013年8月9日，原告与被告肇庆市宇恒贸易有限公司签订《小企业借款合同》，肇庆市宇恒贸易有限公司向原告借款2070万元，借款用于采购商品等，借款期限从2013年8月6日至2018年8月3日止。2013年8月9日至2015年3月20日期间，借款人已偿还本金1552500元，目前该笔借款余额为19147500元，利息217151.46元。二、2013年8月7日，原告与被告肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。三、2013年8月7日，原告与被告肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。四、2013年8月7日，原告与肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。五、2013年8月7日，中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行与肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。六、2013年8月7日，原告与被告肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。七、2013年8月7日，原告与肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。八、2013年8月7日，原告与被告肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。九、2013年8月7日，中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行与肇庆市傲翔科技信息有限公司签订《最高额抵押合同》，肇庆市傲翔科技信息有限公司提供位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X、X幢地下室X至X号汽车位的房地产为肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记。十、2013年1月1日，原告与被告广东浩致投资集团有限公司签订《最高额保证合同》，被告广东浩致投资集团有限公司为被告肇庆市宇恒贸易有限公司上述借款提供保证担保。十一、2013年8月9日，原告与被告广东浩致现代产业集团有限公司签订《最高额保证合同》，被告广东浩致现代产业集团有限公司为肇庆巿宇恒贸易有限公司上述借款提供保证担保。十二、2013年8月9日，原告与李永杨签订《最高额保证合同》，被告李永杨为肇庆巿宇恒贸易有限公司上述借款提供保证担保。截至2015年3月20日，被告未按期支付利息。鉴于被告不履行合同项下义务，依据《小企业借款合同》的约定，为了维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告中国工商银行股份有限公司与被告肇庆市宇恒贸易有限公司签订的《小企业借款合同》；二、被告肇庆巿宇恒贸易有限公司向原告偿还借款本金19147500元，利息217151.46元（利息计至2015年3月20日，此后利息按《小企业借款合同》约定计算至本息还清之日另计）；三、原告对被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供的作为借款抵押物的位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X、X幢地下室X至X号汽车位的房地产享有优先受偿权；四、被告广东浩致投资集团有限公司、被告广东浩致现代产业集团有限公司、被告李永杨对上述债务承担连带清偿责任；五、被告承担本案所发生之一切费用及承担实现债权的费用。
被告李永杨辩称：我方同意借款本息应为借款本金19147498.62元，利息319402.53元，以《欠款情况补充说明》为准，我方请求现实现抵押物，再让保证人承担责任，即先物保再人保。
被告肇庆市宇恒贸易有限公司、肇庆市傲翔科技信息有限公司、广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司经本院传票传唤没有派员到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
经审理查明：2013年8月7日，被告肇庆巿傲翔科技信息有限公司与原告分别签订《最高额抵押合同》，约定被告傲翔公司为被告肇庆市宇恒贸易有限公司向原告的借款提供最高额抵押担保，合同内容及履行情况如下：1、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额6362500元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；2、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额4828400元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；3、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额4828400元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；4、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额4066100元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；5、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额5006600元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；6、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额4828400元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；7、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额4976000元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记；8、《最高额抵押合同》，被告肇庆市傲翔科技信息有限公司提供其所有的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X、X幢地下室X至X号汽车位的房地产为被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2013年8月7日至2018年8月3日期间的借款设定最高额2480500元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记。
2013年1月1日，被告广东浩致投资集团有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告广东浩致投资集团有限公司为被告肇庆市宇恒贸易有限公司自2013年1月1日至2018年12月31日期间，在人民币250000000元的最高余额内提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2013年8月9日，被告广东浩致现代产业集团有限公司与原告工商银行端州支行签订《最高额保证合同》，约定：被告广东浩致现代产业集团有限公司为包括肇庆市宇恒贸易有限公司在内的债务人自2013年8月9日至2018年8月3日期间，在人民币20700000元的最高余额内提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2013年8月9日，被告李永杨与原告工商银行端州支行签订《最高额保证合同》，约定：被告李永杨为肇庆市宇恒贸易有限公司自2013年8月9日至2018年8月3日期间，在人民币20700000元的最高余额内提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2013年8月9日，被告肇庆市宇恒贸易有限公司以采购商品为由，向原告工商银行端州支行提出借款，双方签订了一份《小企业借款合同》，约定：肇庆市宇恒贸易有限公司向原告借款人民币20700000元，借款期限为60个月，自实际提款日起算（分次提款的额，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款利率采用浮动利率，以中国人民银行同期基准贷款利率上浮10%，并以12个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；被告按下列还款计划分期偿还，其中2013年11月6日还款258750万元；2014年2月6日还款258750元；2014年5月6日还款258750元；2014年8月6日还款258750元；2014年11月6日还款517500元；2015年2月6日还款517500元；2015年5月6日还款517500元；2015年8月6日还款517500元；2015年11月6日还款776250元；2016年2月6日还款776250元；2016年5月6日还款776250元；2016年8月6日还款776250元；2016年11月6日还款1035000元；2017年2月6日还款1035000元；2017年5月6日还款1035000元；2017年8月6日还款1035000元；2017年11月6日还款2587500元；2018年2月6日还款2587500元；2018年5月6日还款2587500元；2018年8月3日还款2587500元。此外，合同还约定借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等违约责任及争议解决等。
2013年8月9日，原告依约向被告肇庆市宇恒贸易有限公司发放了2070万元的借款。后被告肇庆市宇恒贸易有限公司未按期支付利息，原告经多次催收无果后诉至本院。
诉讼中，原告确认，被告肇庆市宇恒贸易有限公司在2015年3月21日至2015年9月20期间支付利息563060.57元（其中2015年5月29日付利息449665.97元，2015年6月21日付利息113394.60元），在2015年6月26日偿还本金1.38元。截至2015年9月20日，被告肇庆市宇恒贸易有限公司尚欠原告借款本金19147498.62元，利息319402.53元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告肇庆市宇恒贸易有限公司、肇庆市傲翔科技信息有限公司、广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，各被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，故本院予以采信。
原告与被告肇庆市宇恒贸易有限公司、肇庆市傲翔科技信息有限公司、广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司、李永杨签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系合同各方当事人的真实意思表示，亦没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护，各方当事人均应按照合同的约定全面履行。
原告依约将贷款2070万元发放给被告肇庆市宇恒贸易有限公司使用，但被告肇庆市宇恒贸易有限公司截止至2015年9月20日共欠原告借款本金19147498.62元，利息319402.53元，已构成违约，依约应承担违约责任。根据双方签订的《小企业借款合同》约定，原告宣布所有的贷款到期，并立即收回未偿还款项。因此原告请求解除与被告肇庆市宇恒贸易有限公司签订的《小企业借款合同》及要求被告肇庆市宇恒贸易有限公司偿还借款本息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
对于原告要求对被告傲翔公司提供的作为借款抵押物的位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X、X幢地下室X至X号汽车位的房地产享有优先受偿权的请求，因被告傲翔公司以其所有的上述房地产作为被告肇庆市宇恒贸易有限公司借款的最高额抵押担保，双方亦已对上述房屋到房管部门办理了抵押登记手续，根据《最高额抵押合同》和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告肇庆市傲翔科技信息有限公司上述房屋以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告肇庆市宇恒贸易有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权，故对原告的该项请求，本院予以支持。
对于原告要求被告广东浩致投资集团有限公司、被告广东浩致现代产业集团有限公司、被告李永杨对被告肇庆市宇恒贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任的请求。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定以及双方在《最高额保证合同》约定为被告肇庆市宇恒贸易有限公司的借款在2070万元的最高余额内提供连带责任保证，被告承诺，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告广东浩致现代产业集团有限公司、被告广东浩致投资集团有限公司、被告李永杨先承担保证责任。故被告广东浩致投资集团有限公司、被告广东浩致现代产业集团有限公司、被告李永杨应对被告肇庆市宇恒贸易有限公司拖欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任。原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行与被告肇庆市宇恒贸易有限公司于2013年8月9日签订的《小企业借款合同》；
二、被告肇庆市宇恒贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行偿还借款本金19147498.62元、利息319402.53元，合共人民币19466901.15元（上述利息已计算至2015年9月20日，2015年9月21日起的利息应以本金19147498.62元为基准，按《小企业借款合同》约定的计息标准计算至本判决确定的还款之日止）。
三、原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行对被告肇庆市傲翔科技信息有限公司位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆巿端州区X路X号X区X、X、X幢首层第X卡、位于肇庆市端州区X路X号X区X、X、X、X幢地下室X至X号汽车位的房地产享有优先受偿权的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在被告肇庆市宇恒贸易有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
四、被告广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司、李永杨对被告肇庆市宇恒贸易有限公司上述第二判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费145185元，财产保全费5000元，合计人民币150185元（已由原告预交），由被告肇庆市宇恒贸易有限公司负担，被告广东浩致投资集团有限公司、广东浩致现代产业集团有限公司、李永杨对被告肇庆市宇恒贸易有限公司负担的费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 郑凤鸣
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 林嘉慧
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