上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第15444号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王庆东。
委托代理人张世晶，上海秉盛律师事务所律师。
委托代理人刘军海，上海秉盛律师事务所律师。
被告陈贵玲。
被告陈树华。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称民生上海分行）与被告陈贵玲、陈树华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员乐新祥组成合议庭于2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张世晶、刘军海到庭参加了诉讼。被告陈贵玲、陈树华经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生上海分行诉称，2009年11月3日，被告陈贵玲、陈树华与原告签订《个人购房抵押借款合同》，合同约定被告陈贵玲、陈树华向原告申请借款人民币19万元。借款期限共120月，自2009年11月3日起至2019年11月3日止，如上述约定与借款凭证的记载不一致的，以借款凭证载明的日期为准。合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%，确定年利率为6.534%；原告对被告陈贵玲、被告陈树华到期应付而未支付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的贷款利率上浮40%的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，对被告陈贵玲、被告陈树华不能按时支付的利息（包括逾期利息），按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。合同约定还款方式为按月等额本息还款法。为保证合同借款得到清偿，约定被告陈贵玲、被告陈树华提供位房产做抵押担保，抵押担保范围为合同约定的借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和所有相关合理费用。合同约定如被告陈贵玲、陈树华连续三个月或累计六个月未能按照合同约定还本付息，原告有权停止继续发放贷款，宣告本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告陈贵玲、陈树华立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿。2010年1月4日，原告依约放款19万，借款期限自2010年1月4日至2020年1月4日，年利率6.534%。至2014年4月开始，被告陈贵玲一直未按月还本付息，经原告多番催告，被告陈贵玲无力还款。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告陈贵玲、陈树华归还原告借款本金126，901.55元；2、判令被告陈贵玲、陈树华支付原告截止至2014年9月11日的利息4，522.49元、逾期利息313.85元以及自2014年9月12日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以原被告签订的合同以及原告提供的对账单为准）；3、判令被告陈贵玲、陈树华支付原告律师费5，269元；4、如被告陈贵玲、陈树华未履行上述第一至第三项的付款义务，原告有权对被告陈贵玲、陈树华抵押房产申请拍卖、变卖，优先受偿该抵押物所得价款，不足部分由被告陈贵玲、陈树华清偿；5、本案诉讼费由被告陈贵玲、陈树华承担。
被告陈贵玲、陈树华未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人购房抵押借款合同》，证明原告与被告陈贵玲、陈树华借款合同关系及以被告陈贵玲、陈树华以所购房产做抵押担保；
证据2、《上海市房地产登记证明》，证明原告、被告陈贵玲、陈树华就抵押物已办理抵押登记；
证据3、原告放款通知书、个人借款凭证，证明原告向被告陈贵玲、陈树华发放了贷款；
证据4、《委托代理合同》及律师费发票，证明了原告因本案发生的律师费；
证据5、还款清单及结欠清单，证明被告陈贵玲违约事实及结欠本息。
被告陈贵玲、陈树华未提供证据材料。
鉴于被告陈贵玲、陈树华未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，涉案的《个人购房抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告陈贵玲、陈树华未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告陈贵玲、陈树华归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告陈贵玲、陈树华经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈贵玲、陈树华应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金126，901.55元；
二、被告陈贵玲、陈树华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2014年9月11日的借款利息4，522.49元、逾期利息313.85元；
三、被告陈贵玲、陈树华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2014年9月11日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金126，901.55元为基数，利率按《个人购房抵押借款合同》约定的方式计算）；
四、被告陈贵玲、陈树华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费5，269元；
五、如被告陈贵玲、陈树华未履行上述第一项至第四项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可与被告陈贵玲、被告陈树华协议，以房产折价，或者申请以拍卖、变卖该等抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归陈贵玲、陈树华所有，不足部分由被告陈贵玲、陈树华清偿。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，964元，公告费560元，共计3，524元，由被告陈贵玲、被告陈树华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。