广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东二法民一初字第767号
原告：东莞市中惠新城房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：叶惠全，该公司董事长。
委托代理人：李超鹏，该公司员工。
委托代理人：卢创新，该公司员工。
被告：刘宁，男，壮族，1970年9月25日出生，广西柳州人，住广西柳州市。
原告东莞市中惠新城房地产开发有限公司（以下称“中惠公司”）诉被告刘宁房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月14日受理后，依法由审判员卢秀文适用简易程序独任审判，后转换适用普通程序，由审判长卢秀文、人民陪审员何耀军和人民陪审员李慧霞组成合议庭，于2014年10月14日公开开庭进行审理。原告中惠公司的委托代理人李超鹏到庭参加诉讼。被告刘宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中惠公司诉称：2009年8月27日，原、被告签订一份《商铺租赁合同（集中型商业）》，约定被告承租原告位于东莞市长安镇一环路南侧霄边中惠新城阳光商城南区三层C19、C20号商铺，租赁期限为2007年11月1日至2015年10月30日。其中，2011年2月1日至2012年1月31日每月租金为18749元，2012年2月1日至2013年1月31日每月租金为19690元，2013年2月1日至2014年1月31日每月租金为20676元，2014年2月1日至2015年10月30日每月租金为21708元。同时，被告应于每月5日前将当月租金交至原告指定账户。如被告不能按时缴纳租金，超过3日的，自第4日起，每延迟一日按拖欠总金额的千分之三每日向原告缴纳滞纳金。合同签订后，被告在2012年1月至2014年1月多次未按时缴纳或足额缴纳租金，在2014年2月至2014年4月未缴纳租金。截至2014年4月10日，被告尚欠原告租金73800元及滞纳金55866元。故原告提起诉讼，请求判令：1.被告向原告支付2014年1月至2014年4月的租金73800元；2.被告向原告支付2012年1月至2014年4月所欠租金的滞纳金，以每月拖欠租金为本金，按照日千分之三的标准，自每月9日起计至清偿完毕之日止（详见附表）；3.本案诉讼费由被告承担。
被告刘宁未答辩，亦未提供证据或提出质证意见。
经审理查明：2009年8月27日，原、被告签订一份《商铺租赁合同（集中型商业）》，约定被告承租原告位于东莞市长安镇一环路南侧霄边大道东侧交汇处中惠阳光商城南区三层C19、C20号商铺作经营健身俱乐部之用，租赁期限为2007年11月1日至2015年10月30日。租金从2008年2月1日起计，被告须于每月5日前将当月租金交至原告指定账户。其中，2011年2月1日至2012年1月31日每月租金为18749元，2012年2月1日至2013年1月31日每月租金为19690元，2013年2月1日至2014年1月31日每月租金为20676元，2014年2月1日至2015年10月30日每月租金为21708元。如被告超过应付租金日3日未付租金的，自第4日起，每延迟一日须按拖欠总金额的千分之三每日向原告缴纳滞纳金。
合同签订后，原告将商铺交付被告使用，被告初时尚能按约交租，但自2010年起，被告开始拖欠租金。2011年9月22日，原、被告签订一份《协议书》，确认被告至协议签订之日止，尚欠原告2010年1月至2011年3月滞纳金32174元及2011年4月至2011年9月租金112494元未缴纳，原告同意免收被告以上拖欠的2010年1月至2011年3月的滞纳金、2011年4月至2011年6月的租金及2011年4月至2011年9月租金产生的滞纳金，而2011年7月至2011年9月的租金共56247元，被告须在2011年9月23日前交纳给原告。可被告在付清上述租金后，自2012年1月起又多次迟延缴纳租金或未足额缴纳租金。故原告提起诉讼，请求判如所请。诉讼中，由于被告在原告起诉后陆续缴纳了部分租金，原告确认被告已付清至2014年3月的租金，2014年4月的租金尚欠13800元。至于2014年5月后的租金，原告未在本案中主张权利，原告称将另循法律途径解决。此外，经核算，截至2014年8月22日止，被告应向原告支付的2012年1月至2014年4月因其迟延支付租金的滞纳金为70847元（详见附表）。
再查明：案涉商铺所在东莞市长安镇一环路南侧霄边中惠新城阳光商城建设项目已取得建设工程规划许可证。
以上事实，有《商铺租赁合同（集中型商业）》、《协议书》、银行转账凭证、催款函、特快专递回单、建设工程规划许可证及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷，被告未到庭，亦未提出答辩意见、质证意见和提供证据，视为放弃抗辩、质证和举证的权利。原、被告签订的《商铺租赁合同（集中型商业）》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，属合法有效的合同，本院予以确认。原、被告均应遵照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告在原告交付商铺后，未按合同约定如时足额支付租金，有银行转账凭证为证，原告主张被告构成违约，本院予以采信。依法被告应承担支付拖欠租金及迟延交租滞纳金的违约责任。其中，原告确认被告已付清2014年3月的租金，尚欠2014年租金13800元，本院对此予以确认。而对2012年1月至2014年4月的迟延交租滞纳金，因经核算，截至2014年8月22日止，滞纳金为70847元，此外被告未付的2014年剩余租金13800元，亦须按照每日千分之三的标准，自2014年8月22日起计付滞纳金至清偿完毕之日止，故原告诉请的滞纳金应以上述范围为限，原告超出部分的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告刘宁于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市中惠新城房地产开发有限公司支付2014年4月租金13800元；
二、限被告刘宁于本判决发生法律效力之日起五日内原告东莞市中惠新城房地产开发有限公司支付2012年1月至2014年4月拖欠租金的滞纳金（暂计至2014年8月22日为70847元，并以13800元为基数，按照每日千分之三的标准，自2014年8月22日计至清偿完毕之日止）；
三、驳回原告东莞市中惠新城房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2894元，由原告东莞市中惠新城房地产开发有限公司负担978元，被告刘宁负担1916元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 卢秀文
人民陪审员 何耀军
人民陪审员 李慧霞
二〇一四年十月二十日
书 记 员 莫耀荣
附：1.计算表
租期滞纳金
起算日期应付租金
（元）第一次
付租（元）到账日期实收款项第二次
付租（元）到账日期第一次
滞纳金
（元）第二次
滞纳金
（元）尚欠
滞纳金（元）尚欠租金
（元）2012-12012-1-918749187492012-1-1818749--
506-506-2012-22012-2-919690196902012-3-519690--
1477-1477-2012-32012-3-919690187492012-3-21187499412012-7-107093131022-2012-42012-4-919690196902012-5-1019690
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532-532-2012-72012-7-919690196902012-7-1019690--
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236-236-2012-92012-9-919690196902012-9-1219690--
177-177-2012-102012-10-919690196902012-10-1219690--
177-177-2012-112012-11-919690196902013-1-2319690--
4430-4430-2012-122012-12-919690196902013-1-2419690--
2717-2717-2013-12013-1-919690196902013-3-419690--
3190-3190-2013-22013-2-920676206762013-3-420676--
1427-1427-2013-32013-3-920676206762013-3-620676------
2013-42013-4-920676206762013-4-520676------
2013-52013-5-920676206762013-5-720676------
2013-62013-6-920676206762013-7-1020676--
1923-1923-2013-72013-7-920676206762013-7-1720676--
496-496-2013-82013-8-920676206762013-9-1220676--2109-2109-租期滞纳金
起算日期应付租金
（元）第一次
付租（元）到账日期实收款项第二次
付租（元）到账日期第一次
滞纳金
（元）第二次
滞纳金
（元）尚欠
滞纳金（元）尚欠租金
（元）2013-92013-9-920676206762013-12-1920676--
6265-6265-2013-102013-10-92067693242013-12-199324113522014-1-1344048515255-2013-112013-11-920676156482014-1-131564850282014-1-144032154047-2013-122013-12-920676120002014-2-281200086762014-3-1750244425466-2014-12014-1-92067613242014-3-171324106762014-3-3141568135359-86762014-4-15-3902014-22014-2-92170813242014-4-151324203842014-5-16423318966129-2014-32014-3-921708196162014-6-11961620922014-8-2254705155985-2014-42014-4-92170879082014-8-227908
--8792-8792138007084713800