湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1322民初558号
原告谭新文，男，1965年8月9日出生，汉族。
委托诉讼代理人张斌，湖南迪坤律师事务所律师。
被告湖南隆润房地产发展有限公司，住所地长沙市芙蓉区五一大道249号湘域中央花苑2号。
法定代表人唐世雄，该公司总经理。
被告唐世雄，男，1968年9月19日出生，汉族。
被告唐世文，男，1970年7月23日出生，汉族。
被告潘爱梅，女，1977年11月27日出生，汉族。
原告谭新文与被告湖南隆润房地产发展有限公司（以下简称“湖南隆润公司”）唐世雄、唐世文、潘爱梅、民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月10日受理后，依法适用普通程序，由审判员刘星余担任审判长，与人民陪审员肖宝田、刘立崧组成合议庭进行审理，于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告谭新文及其委托诉讼代理人张斌到庭参加诉讼，被告唐世文、潘爱梅、唐世雄、湖南隆润公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭新文请求本院判令：依法判令被告唐世文、潘爱梅、唐世雄、湖南隆润公司立即偿还原告借款本金1，000，000元并按月息两分支付自2013年7月3日起至清偿之日止的利息，本案诉讼费用由被告方承担。事实与理由：被告唐世雄、唐世文、潘爱梅均系被告湖南隆润公司的股东。2012年7月2日，被告唐世文以在冷水江市和瑞学府项目建设和新化县世纪融苑商住项目需要资金周转为由，向原告借款1，000，000元，被告向原告出具借据和《借款合同》，约定月息三分。2012年7月2日，原告按照被告的要求将借款960，000元通过工商银行转到被告唐世文的账户，另外再给被告40，000元现金。2014年1月18日，被告唐世文出具《办理土地抵押承诺书》，承诺愿意用冷水江市和瑞学府项目的土地使用权作为借款的抵押担保，但后来因被告的原因没有办理正式的抵押登记。2014年3月20日被告湖南隆润公司向原告出具承诺书，愿意承担上述借款的还款义务，承诺在2015年6月20日前归还，并以湖南隆润公司所有的冷水江市和瑞学府项目的土地使用权和新化县世纪融苑商住广场项目的新化县（2010）14号地作为借款的抵押担保。借款到期后，被告只偿还了部分利息，没有及时偿还借款，经原告多次催讨，被告均未偿还。合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿，被告拒不偿还借款的行为构成违约，侵犯了原告的合法权益。请求判决如请。
被告唐世文答辩要点：从原告处借款1，000，000元是事实，按月息三分支付的利息，但是付息具体付到什么时候不记得。隆润公司的股东现在是唐世文与唐世雄，潘爱梅已经不是公司股东，借款合同是个人之间的借款，隆润公司的公章是后来加盖的，承诺书是因为被告方没有钱偿还，在原告方的威逼利诱之下所写。被告方目前没有偿还能力，希望双方能和解。
被告湖南隆润房地产发展有限公司、唐世雄、潘爱梅未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
原告谭新文系个体工商户，经营药材生意。被告唐世雄、唐世文、潘爱梅系被告湖南隆润公司的股东，其中被告唐世雄系公司法定代表人。2012年7月2日，被告唐世文以开发冷水江市和瑞学府房地产项目和新化县世纪融苑商住广场项目需要资金周转为由向原告提出借款要求，当天，被告唐世文、潘爱梅向原告出具一张借据：“今借到谭新文人民币壹佰万元整（￥1，000，000元），借款用途资金周转（用于冷水江市和瑞学府项目，月利率3%），借款人唐世文、潘爱梅”，同时与原告签订《借款合同》，贷款方为谭新文，借款方为唐世文、潘爱梅，担保方为湖南隆润公司，担保方式为连带责任保证，约定借款期限为2012年7月2日至2012年11月1日，逾期利息按月利率3%按月收取。同日，原告将960，000元通过刘旭章在中国工商银行的账户6222081913000196188转入被告唐世文在中国工商银行的账户6222081913000017723内，将40，000元现金付给被告唐世文。借款后，被告唐世文、潘爱梅按月利率3%向原告支付了借款之日起至2013年7月2日止的利息360，000元。后被告方未再支付利息，亦未偿付本金，原告多次向被告方进行催讨未果。2014年1月18日，被告唐世文出具一份《办理土地抵押承诺书》，内容为：“我叫唐世文，2011年至2014年向谭新文、何忠华、刘旭章、新化县首信小额贷款有限公司共借款人民币大写叁仟捌佰叁拾玖万陆仟元整，小写38，396，000.00元，我承诺在2014年2月10-15号期间，用湖南农润房地产公司名下座落在冷水江市冷江中路和瑞学府项目拥有的所有土地作抵押担保，到国土局办理合理合法的抵押担保登记手续。承诺人唐世文。”2014年3月20日，被告湖南隆润公司出具一张承诺书：谭新文、何忠华、刘旭章、刘冬梅、新化县首信小额贷款有限公司通过唐世文账户借款的叁仟捌佰叁拾玖万陆仟圆（38，396，000.00元）均用于湖南隆润房地产发展有限公司冷水江市和瑞学府项目和新化县世纪融苑商住广场项目建设。湖南隆润房地产发展有限公司承担对上述借款的还款义务，在2015年6月20日前归还，并自愿以湖南隆润房地产发展有限公司冷水江市和瑞学府项目的土地使用权和新化县世纪融苑商住广场项目的‘新化县（2010）14号’作为抵押担保，借款本息的偿还。承诺人：湖南隆润房地产发展有限公司。”该承诺书加盖有被告湖南隆润公司的公章。
另，2017年3月13日，本院依据原告的财产保全申请，依法裁定查封被告湖南隆润房地产发展有限公司位于冷水江市集中社区居委会的权证号为冷国用（2014）第13-41-129号、冷国用（2014）第13-41-127号、冷国用（2014）第13-41-131号的土地使用权。查封期限为两年。
判决的理由与结果
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告唐世文、潘爱梅向原告谭新文借款并出具借据，原告将借款通过银行转账或支付现金的方式给付被告唐世文，双方的借贷关系成立且债权债务关系明确，被告唐世文、潘爱梅应按照约定的期限返还借款。借款到期后，原告向被告唐世文、潘爱梅进行催讨后，被告方至今未返还，系违约行为，被告方应支付逾期利息。原告与被告唐世文、潘爱梅所约定的逾期利率均为月利率3%，超过国家有关限制借款利率的规定，现原告要求被告唐世文、潘爱梅按月利率2%支付逾期利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，原告要求被告方按月利率2%支付逾期利息的诉讼主张符合法律规定，本院予以支持。但被告方已按月利率3%支付自借款之日起至2013年7月2日止的利息，因不违反法律规定，本院不再调整。被告湖南隆润公司在《借款合同》上以担保人的身份加盖印章，双方明确约定担保方式为连带保证责任，后被告湖南隆润公司出具的承诺书中明确承诺对被告唐世文所借原告的借款承担还款义务，故被告湖南隆润公司应与被告唐世文、潘爱梅共同向原告返还借款本金及支付利息。被告唐世雄系被告湖南隆润公司的法定代表人，湖南隆润公司系有限责任公司，被告唐世雄并未作为借款人在被告唐世文、潘爱梅出具给原告的借据及借款合同上签字，亦未以担保人的身份签名，原告支付的借款亦未用于被告唐世雄个人生产、生活，故其与原告之间并不存在个人借贷关系，故对原告要求被告唐世雄共同承担偿还借款本息义务的诉讼主张，本院不予支持。被告唐世文、潘爱梅、唐世雄、湖南隆润公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。基此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国公司法》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐世文、潘爱梅返还原告谭新文借款本金1，000，000元，并按年利率24%支付自2013年7月3日起至借款清偿之日止的利息；
二、被告湖南隆润房地产发展有限公司对上述债务承担连带保证责任；
三、驳回原告谭新文的其他诉讼请求。
上述款额限本判决生效后10日内付清。
本案受理费22800元，财产保全费5000元，合计27800元，由原告谭新文负担3800元，由被告唐世文、潘爱梅、湖南隆润房地产发展有限公司负担24000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 刘星余
人民陪审员 肖宝田
人民陪审员 刘立崧
二〇一七年九月十九日
代理书记员 曾思思
附相关法律条文：
对《中华人民共和国民法通则》的适用
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
对《中华人民共和国合同法》的适用
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
对《中华人民共和国担保法》的适用
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
对《中华人民共和国公司法》的适用
第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
对《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的适用
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。