福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初3058号
原告兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市解放路23号。
代表人林高斌，行长。
委托代理人林景华、郑斌，福建人文律师事务所律师。
被告李超荣，男，1990年7月8日出生，汉族，户籍地址福安市，现住福安市。
被告李国英，男，1963年11月5日出生，汉族，户籍地址福安市，现住福安市。
被告陈容芳，女，1967年3月27日出生，汉族，户籍地址福安市，现住福安市。
原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称：兴业银行福安支行）与被告李超荣、李国英、陈容芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行福安支行的委托代理人林景华到庭参加诉讼，被告李超荣、李国英、陈容芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告兴业银行福安支行诉称：被告李超荣于2013年7月1日与原告签订《个人综合消费借款合同》（编号：13××××000），用于住房装修消费。合同约定：1.借款金额为人民币89万元，期限为120个月，自2013年7月1日起至2023年7月1日止；2.还款采取等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月20日及借款到期日为还款日。3.借款利率按百分比浮动定价，以自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息，计算方式为央行同期同档次基准利率上浮40%。4.发生逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。5.未按约定偿还借款本息，原告有权提前要求清偿本息及其他费用。与此同时，被告李超荣与原告签订《零售借款抵押合同》（编号：13××××001）。被告李超荣自愿提供其所拥有的位于福安市城区城南天马南路88号天马山庄X幢11层1103号的房产为上述借款承担抵押担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。上述房产抵押登记于2013年7月2日完成。另外，被告李国英、陈容芳签署了《个人担保声明书》，自愿对上述借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后，原告依约放贷，履行了出借义务。但被告李超荣从2015年5月20日开始未按期还款，截止2016年4月5日，被告结欠原告借款本金791554.85元以及利息58324.75元、罚息6683.77元。被告行为已构成违约，为维护原告合法权益，请求判令：1.被告李超荣偿还原告借款本金791554.85元及相应利息、罚息（按合同约定计算至还清之日止，暂计至2016年4月5日结欠利息58324.75元、罚息6683.77元）。2.被告李国英、陈容芳对上述款项承担连带偿还责任。3.确认原告对被告李超荣提供的福安市城区城南天马南路88号天马山庄X幢11层1103号房产享有优先受偿权。4.本案律师费及其他实现债权的相关费用由各被告承担。
被告李超荣、李国英、陈容芳未作答辩。
经审理查明，2013年7月1日，原告与被告李超荣签订《个人综合消费借款合同》（合同编号：13××××000），约定：被告李超荣向原告借款人民币89万元整，借款期限为120个月，自2013年7月1日至2023年7月1日止；借款利率为基准利率上浮40%。借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；债务人按照等额本息偿还法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止；连续发生3期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的借款基准利率的基础上上浮50%；对于本合同既有物权担保又有保证担保的，债权人有权在行使担保权时进行选择，即可以先行使物权担保，也可以先行使保证担保，还可同时行使物权担保和保证担保以清偿合同项下的债权债务；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担等内容。
2013年7月1日，被告李超荣与原告签订了《零售借款抵押合同》（合同编号：13××××001），约定：本合同担保的主合同为编号13××××000的《个人综合消费借款合同》，抵押权人向债务人提供人民币89万元整的借款；被告李超荣自愿提供自己所拥有的福安市城区城南天马南路88号天马山庄X幢11层1103号房设定抵押（房屋所有权证号：安房权证福安字第××号，国有土地使用证号：安证国用（2012）第4757号）；抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等内容。2013年7月2日，该抵押房产办理了抵押登记。
2013年7月1日，被告李国英、陈容芳分别签署了《个人担保声明书》，自愿为被告李超荣提供担保，保证被担保人按约履行合同义；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还银行的其他债务等），保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年，银行按照主合同或本声明书的约定提前收贷，或发生法律、行政法规规定情况下主债务履行期届满时，保证期间自银行确定的主合同债务提前到期之日起两年。
2013年8月2日，原告依约发放贷款。被告李超荣借款后截止至2016年4月5日，结欠原告借款本金791554.85元及利息58324.75元、罚息6683.77元。原告向被告催讨欠款无果后，遂诉至本院，原告为此支出律师代理费17000元。
以上事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证、代表人身份证明书、身份证、被告身份证复印件、《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》、《房屋他项权证》、《个人担保声明书》、《借款借据》、欠款清单、委托协议、律师代理费发票及原告陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原告兴业银行福安支行与被告李超荣签订的《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按合同约定向被告李超荣履行了贷款发放义务，被告李超荣归还部分贷款本息后便未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应承担偿还所欠借款本息的违约责任。被告李超荣以其所有的福安市城南天马南路88号天马山庄X幢11层1103号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，故原告对上述抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告李国英、陈容芳出具《个人担保声明书》，自愿对被告李超荣的上述债务承担连带保证责任，故被告李国英、陈容芳依法应当对被告李超荣所欠借款本息承担连带清偿责任。原告为实现本案债权而支出律师代理费17000元，属双方约定的应由被告李超荣承担的损失，且在担保范围内，故各被告应予赔偿。被告李国英、陈容芳在承担保证责任后，有权向被告李超荣追偿。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李超荣应于本判决生效之日起五日内偿还原告兴业银行股份有限公司福安支行借款本金791554.85元及计至2016年4月5日的利息58324.75元、罚息6683.77元，并支付自2016年4月6日起至还款之日止的利息、罚息（利息、罚息的计算方法按双方签订的《个人综合消费借款合同》）。
二、被告李超荣应于本判决生效之日起五日内赔偿原告兴业银行股份有限公司福安支行律师代理费损失17000元。
三、原告兴业银行股份有限公司福安支行享有被告李超荣提供的抵押物坐落于福安市城南天马南路88号天马山庄X幢11层1103号的房产拍卖、变卖后价款的优先受偿权。
四、被告李国英、陈容芳对上述判决的第一项、第二项债务承担连带偿还责任。
五、被告李国英、陈容芳在承担保证责任后，有权向被告李超荣追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12366元，减半收取6183元，由被告李超荣、李国英、陈容芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈建霞
二〇一六年五月三十一日
书记员 林 瑜
附注：
申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。