广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初2073号
原告：李何生，男，汉族，1970年6月9日出生，住广西陆川县。
委托诉讼代理人：韦景浪，广西华尚律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：周桂存，男，1984年11月25日出生，汉族，住柳江县。
被告：韦美春，女，1986年6月15日出生，壮族，住广西象州县。
原告李何生诉被告周桂存、韦美春房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李何生及其委托诉讼代理人韦景旅到庭参加诉讼，被告周桂存、韦美春经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李何生向法院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《房屋认购合同书》；2、判令两被告退还原告购房款人民币385000元，并判决两被告以385000元为基数，按照年利率6%计算支付原告自2016年6月2日起至2016年6月17日止的利息1026元，判令两被告以385000元为基数按照年利率6%计算支付原告自2016年6月18日起至实际清偿之日止利息；3、判决两被告双倍退还原告定金人民币40000元；4、判决两被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2015年7月16日，原告与被告签订一份《房屋认购合同书》，该合同约定柳江县金地房产信息咨询服务部（以下简称金地房产）向原告出售位于柳江县××区××号的房子，房屋价值共计715000元，签订合同时，原告需向被告支付定金20000元，并约定如原告违约被告则不退还原告交纳的定金。当日原告即按约向其支付了定金20000元，并于2015年7月22日向金地房产及被告周桂存交付了该房屋的首付款415000元。后经查得知，金地房产已于2014年1月6日注销，且其根本不是上述房屋的所有权人，其无权处分此房屋，因此导致原告不能如约购买房屋，遭受重大损失，原告多次找到被告周桂存，期间其只退还了50000元，但剩余款项其都以钱已花完，现在没钱为由拒绝归还。另查明，被告韦美春系被告周桂存的妻子。根据《合同法》第42条、第115条及《最高人民法院关于审理民间借款案件适用法律若干问题的规定》第29条的规定，特诉至法院，请求判如所请。原告向法庭提供的证据有：1、《房屋认购合同书》，拟证明原告与金地房产服务部签订房屋买卖认购合同书，并约定将基隆开发区的房屋出售给原告，同时约定当天交付购房定金20000元及于同年7月30日交付购房首付款415000元，还约定了违约定金；2、收条两份、汇款收据一份，拟证明被告于2015年7月16日、2015年7月22日分别收到原告给付现金20000元的定金及汇款415000元购房首付款；3、被告周桂存于2016年1月23日写给原告收执的欠条一份，拟证明被告尚欠原告购房定金及购房首付款共计385000元；4、结婚登记审查处理表及离婚登记审查处理表，拟证明两被告在婚姻关系存续期间所欠的共同债务；5、电脑咨询单，拟证明被告成立的金地房产信息服务部已于2014年1月6日注销。
被告周桂存、韦美春未出庭诉讼，亦未作书面答辩及未在本院规定的举证期限内提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周桂存、韦美春经本院合法传唤，无正当理由不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院经审查认为，原告所提供的证据来源合法，能够证明原告诉称的待证事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告所提供的证据及陈述的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告李何生通过看到被告张贴的出售房屋广告信息后就到被告周桂存开办的柳江县金地房产信息咨询服务部进行咨询，被告即告知原告柳江县基隆开发区有一房产出售，原告看后经商谈，于2015年7月16日与被告周桂存聘请的人员李敬双签订了《房屋认购合同书》，合同约定了所出售房屋的价格、给付购房认购金、支付购房首付款的时间、金额及违约责任等事项，原告在签订合同的当日即支付了20000元的现金作为原告认购定金给李敬双转给被告周桂存，李敬双也写了一份收到李何生交来房屋认购定金的收条给原告收执。同年7月22日，原告又按被告周桂存指定的帐户将购房首付款415000元通过邮政银行转到原告周桂存的妻子即被告韦美春的妹妹韦美秀账上。后因购买的房屋无法办理，因此，原告要求被告退还已支付的定金及购房款，期间被告只退了50000元给原告，被告周桂存于2016年1月23日写了一份尚欠原告385000元购房款（含定金20000元）的欠条给原告收执。另查明，在本案受理后，原告已书面申请增加了诉讼请求，即请求解除原、被告于2015年7月16日签订的《房屋认购合同书》。原告在庭审中变更了诉讼请求，请求被告退还原告“购房款385000元“变更为“购房款365000元”。再查明，被告周桂存与被告韦美春于2015年2月5日登记结婚，2016年3月7日又登记离婚。被告周桂存开办的“柳江县金地房产信息咨询服务部”已于2014年1月6日注销。
本院认为，被告与原告签订的《房屋认购合同书》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。本案原告按合同的约定已经支付了购房定金20000元，之后又支付了购房首付款415000元，但被告周桂存所转让的房屋因故已无法转让给原告，房屋买卖合同已无法继续履行，故原告要求解除原、被告所签订的合同，符合法律规定，本院予以支持；因被告周桂存的行为已构成违约，减除被告已退还给原告的购房款50000元，被告周桂存还应当退还原告的购房款365000元及双倍返还购房定金40000元，现原告诉至法院，要求被告周桂存退还原告购房款365000元及双返还原告购房定金40000元的诉请，理由充分，于法有据，本院予以支持；被告韦美春与被告周桂存原系夫妻关系，被告周桂存所欠原告的购房款，是在其夫妻关系存续期间所欠的债务，应为夫妻共同债务，故原告要求二被告共同退还原告的购房款，合法有据，本院予支持；关于原告要求被告支付逾期给付购房款利息的问题，因被告约定于2016年6月1日前退还原告购房款，但被告逾期未给付，故原告要求被告以购房款385000元为基数，按年利率6%从2016年6月2日起计算至本案生效判决规定履行期限的最后一日止利息损失的诉请，合法有据，本院予以支持。被告周桂存、韦美春经本院合法传唤，无正当理由不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告与被告于2015年7月16日所签订的《房屋认购合同书》解除；
二、被告周桂存、韦美春退还原告李何生购房款365000元及支付相应利息（该利息以本金385000元为基数，从2016年6月2日起按年利率的6%计付至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止）；
三、被告周桂存、韦美春双倍返还原告李何生购房定金40000元。
本案案件受理费7690元（原告已预交），由被告周桂存、韦美春负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕（款项汇入户名柳江县人民法院，账号25×××79，开户行广西柳江农村合作银行营业部，汇款时请注明该案案号及原告姓名）。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 斌
人民陪审员 覃玉黎
人民陪审员 覃艳珠
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 韦文丽