广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深宝法民二初字第6340号
原告吴斌，男，汉族，1968年1月4日出生，户籍地址广东省深圳市宝安区。
委托代理人徐贵锋，江西惟矩律师事务所律师。
被告深圳市世纪伟鑫实业有限公司，住所地深圳市宝安区福永街道桥头社区宝安大道与桥和路西交界鹏德兴大厦B幢501，组织机构代码73882369-5。
法定代表人林青香。
被告深圳市鹏福大酒店有限公司，住所地深圳市宝安区福永街道桥头社区桥南路鹏福大厦A、B栋之A栋1层、AB栋6-17层，组织机构代码58560108-9。
法定代表人林青香。
二被告共同委托代理人刘博文，广东中熙律师事务所律师。
二被告共同委托代理人徐靖，广东中熙律师事务所实习律师。
原告吴斌诉被告深圳市世纪伟鑫实业有限公司、深圳市鹏福大酒店有限公司租赁合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人徐贵锋，二被告共同委托代理人刘博文、徐靖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《动产租赁合同》，并将价值258万元的租赁物返还给原告(租赁标的物详见清单)；2.被告立即向原告支付2014年5月13日至2015年12月13日的租金计114万元整(19个月、每个月60000元)；3.本案诉讼费由被告承担，以上共372万元。
二被告辩称，1、原告起诉的动产租赁合同并非双方的真实意思表示，该租赁合同是为规避被告酒店物业即本案涉案租赁物被其他债权人申请法院执行，所有租赁合同并没有实际履行；2、即便租赁合同是真实的，两被告已经向原告支付了328万元款项，该328万元款项中已包含动产租赁合同约定的租金。
本院审理查明
2014年5月12日，原告与二被告签订一份《代物清偿协议书》，鉴于原告与二被告及案外人黄义银、林青香之间的债权债务，各方签署《债权债务确认及还款承诺书》，经双方对账，截止2014年5月10日止，二被告及案外人拖欠原告债务共计13389120元，因被告及案外人无力偿还原告债务，经协议，原告同意以二被告自有资产清偿债务，约定：清偿物的种类、数量、规格详见《清偿物明细表》，各方同意清偿物价值258万元，因清偿物为被告深圳市鹏福大酒店有限公司正常经营所需不宜移动，原告同意鹏福酒店以租赁方式继续使用，租金每月6万元，租期为五年。原告确认已充分知晓清偿物的现状、价值、质量瑕疵，按协议清偿后，被告及案外人尚欠原告10809120元。2014年5月13日，原告与二被告签订了一份《动产租赁合同》，约定双方就被告继续使用清偿物的事宜达成预约意向，被告以租赁形式，租金6万元，租期5年，双方书面交接后，即视为租赁物交接完成，租赁期自2015年5月13日起算，每月15号前给付上月租金，如二被告延迟交付租金二个月及以上，被告应承担每天2000元违约金，且，原告有权提前终止合同，因租赁物原处于被告实际控制之下，故，双方书面交接后即视为对租赁物交接完成，且视为双方对租赁物品种、材质、数量、质量等均无异议。协议签订后，原告吴斌作为接收人，二被告法定代表人林青香作为移交人在《租赁物明细表》上签字确认。二被告提供了一份还款明细表，并提出已向原告支付328万元款项，但提供的网上回单中，摘要处写明“代林青香、黄义银还款”，二被告提出该款项包含动产租赁合同约定的租金，原告不予认可。
判决结果
本院认为，本案为租赁合同纠纷。原告与二被告签订的《代物清偿协议书》及《动产租赁合同》是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合同依法成立并生效。双方签订上述协议后对租赁物进行了书面交接确认，按约定即视为双方交接完毕，二被告应按约定向原告支付每月6万元的租金，但自2014年5月13日起二被告一直未向原告支付租金，故按双方约定，原告有权提出解除《动产租赁合同》，对原告该项诉讼请求本院予以支持，租赁合同于本院开庭之日即2016年3月29日解除，二被告应将租赁物返还给原告（具体租赁物详见清单）。二被告自承租租赁物开始，一直未支付租金，故对原告请求二被告支付2014年5月13日至2015年12月13日共19个月租金114万元（19个月×6万元）本院予以支持。二被告辩称双方签订租赁合同的目的是为了规避被告酒店的物业被其他债权人和法院执行，并未提供相应的证据佐证，故对该答辩理由本院不予采纳。《动产租赁合同》签订后，虽然二被告支付过相应的款项，但二被告同时还欠原告的借款，且还款记录中写明“代林青香、黄义银还款”，故不能认定所支付款项为租金。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、二百一十九条之规定，判决如下：
一、确认原告与被告深圳市世纪伟鑫实业有限公司、深圳市鹏福大酒店有限公司2014年5月13日签订的《动产租赁合同》于2016年3月29日解除；
二、被告深圳市世纪伟鑫实业有限公司、深圳市鹏福大酒店有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告吴斌租金114万元；
三、被告深圳市世纪伟鑫实业有限公司、深圳市鹏福大酒店有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告涉案的租赁物（具体详见清单）。
案件受理费36560元由被告深圳市世纪伟鑫实业有限公司、深圳市鹏福大酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 张 力 英
人民陪审员 徐 小 妹
人民陪审员 李 柳 珍
二〇一六年七月六日
书 记 员 张 俊 鑫 （ 兼 )
书 记 员
黄厚人类别棕色扶手椅原色扶手椅棕红扶手椅原色单人椅雕花床头柜棕红单人椅原色三人椅高边写字台棕红方三人椅罗汉沙发米黄三人沙发棕红单履床头柜棕红花格床头柜波纹床头柜房号KF01-1-1-xxxKF01-2-xxxKF01-3-xxxKF01-4-xxxKF01-47-xxxKF01-6-xxxKF01-7-xxxKF01-48-xxxKF01-9-xxxKF01-10-xxxKF01-11-xxxKF01-12-xxxKF01-13-xxxKF01-14-xxx7楼26612434112468楼3041522114979楼3031391212150810楼31414013111451111楼28463413251612楼3012011129213楼302218111223614楼28412011329415楼618316323961416楼4113418225718717楼1212122388合计2436332042821916815173168229单价13801680128510181280108065003200650066008800120011501180金额3353401058403855203605120304560123500512005200099000149603792009430034220
类别棕红三星床头柜组合酒水柜立式酒水柜衣柜小立柜原色塔床背板原色方床背板棕红塔床背板棕红方床背板棕红格床背板棕红方茶几直立挂衣架长餐桌棕红博古架原色博古架房号KF01-15-xxxKF01-16-xxxKF01-17-xxxKF01-18-xxxKF01-19-xxxKF01-20-xxxKF01-21-xxxKF01-22-xxxKF01-23-xxxKF01-28-xxxKF01-41-xxxKF01-43-xxxKF01-44-xxxKF01-45-xxx7楼216172118418楼2061812384119楼19918113741110楼191023213842111楼19923123841112楼141612814113楼13416215241214楼1516129141215楼1031441524211016楼72121013252317楼721141311合计215945184281411314984012112单价11503200180015002200220020001680168013501500220046004600金额2300508800810002760006160030800220005208082320108006000026400506009200附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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