吉林省农安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）农民初字第3091号
原告：中国建设银行股份有限公司农安支行。住所：农安县。
负责人：李晓伟，职务，行长。
委托代理人：鞠范伟，银行职员。
委托代理人：陈思铭，吉林衡丰律师事务所律师。
被告：姜晓明，男，1965年1月30日生，汉族，现住农安镇。（缺席）
被告：崔晓丽，女，1965年1月2日生，汉族，现住农安镇。（缺席）
原告中国建设银行股份有限公司农安支行诉被告姜晓明、崔晓丽借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司农安支行的委托代理人鞠范伟、陈思铭到庭参加诉讼，被告姜晓明、崔晓丽经法院传票传唤，未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司农安支行诉称：2014年4月17日，原告与被告姜晓明、崔晓丽签订了《个人助业借款合同》及《个人助业借款最高额抵押合同》。《个人助业借款合同》约定：被告姜晓明、崔晓丽向原告借款70万元，原告为二被告提供循环支用借款额度为70万元，借款期间为二年。2014年4月17日，被告姜晓明提出支用借款申请，向原告借款47万元，支用借款期限为12个月。2014年4月28日，被告姜晓明再次提出支用借款申请，向原告借款23万元，支用借款期限为12个月。《个人助业借款抵押合同》约定：被告姜晓明、崔晓丽以其自有的位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门，房屋所有权证号：0007383，他项权证号：农安县房他证农安字第0162**的房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向二被告发放了全部贷款，而被告并没有按照合同约定履行还款义务。现借款支用已到期，至2015年7月10日，第一次借款支用欠贷款本金470000元，拖欠利息13，397.82元，第二次借款支用欠贷款本金230000元，拖欠利息6，242.20元，共计欠原告贷款本金700000元，拖欠利息19，640.02元。为维护自身的合法权益，诉至法院。现原告请求判令被告姜晓明、崔晓丽偿还贷款本金70万元，利息及逾期利息计算至还款日止；请求判令被告姜晓明、崔晓丽以其自有的位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门，房屋所有权证号：0007383，他项权证号：农安县房他证农安字第0162**的房屋对上述借款承担抵押担保责任；律师代理费由二被告承担；案件受理费及邮寄费由二被告承担。
被告姜晓明、崔晓丽均未出庭应诉，亦未作答辩。
在本案审理过程中，原告中国建设银行股份有限公司农安支行为证明自己的主张，向本院提交了相关的证据如下：
1、《中国建设银行个人住房借款申请书》
时间：2014年4月2日，证明：被告姜晓明、崔晓丽向原告提出借款申请。
2、《个人助业借款合同》
时间：2014年4月17日，原告与被告姜晓明、崔晓丽签订的《个人助业借款合同》（合同编号为：220010202－0033－201406028）。证明：合同合法有效，系双方真实意思表示，双方应按合同约定履行合同义务；原告向被告姜晓明、崔晓丽借款金额人民币70万元，借款期限二年，借款担保方式：抵押。借款合同明确了违约条款、违约救济措施。
3、《中国建设银行个人助业借款支用单》两份
时间：2014年4月17日，原告与被告姜晓明签订的《中国建设银行个人助业借款支用单》。证明：被告姜晓明提出支用借款申请，向原告支用借款47万元，支用借款期限为12个月。
2014年4月28日，原告与被告姜晓明签订的《中国建设银行个人助业借款支用单》。证明：被告姜晓明提出支用借款申请，向原告支用借款23万元，支用借款期限为12个月。
4、《个人助业借款最高额抵押合同》
时间：2014年4月17日，证明：原告与被告姜晓明、崔晓丽签订的《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号为：合同编号为：220010202－0033－201406028）。证明：合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行合同义务；
被告姜晓明、崔晓丽以其自有的位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门，房屋所有权证号：0007383，他项权证号：农安县房他证农安字第0162**的房屋为抵押物（第21条抵押财产）承担抵押担保责任（抵押合同第2条），担保债权金额为本金70万元及利息，实现债权及担保债权而发生的一切费用等。
5、《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》两份
时间：2014年4月22日，证明：办理好贷款手续，通知办理贷款转存账户；借款人姜晓明，借款金额47万元；还款方式：按固定周期付息，任意还本；贷款执行月利率8.4%；贷款期限12个月；月还本息金额：1235.04元，逾期罚息利率浮动比例50%；
2014年4月29日，证明：办理好贷款手续，通知办理贷款转存账户；借款人姜晓明，借款金额23万元；还款方式：按固定周期付息，任意还本；贷款执行月利率8.4%；贷款期限12个月；月还本息金额：1235.04元，逾期罚息利率浮动比例50%；
6、个人支付凭证两份
时间：2014年4月22日，证明：原告已按照借款合同约定向被告姜晓明支付了借款人民币47万元。
2014年4月29日，证明：原告已按照借款合同约定向被告姜晓明支付了借款人民币23万元。
7、房屋他项权证
登记时间：2014年4月21日，证明：抵押权设立并登记。被告姜晓明、崔晓丽以其自有的位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门，房屋所有权证号：0007383，他项权证号：农安县房他证农安字第0162**号的房屋设定抵押，抵押担保债权数额人民币70万元。
8、《中国建设银行个人贷款对账单》
时间：2015年9月24日对账单，证明：被告姜晓明未按期足额偿还本息，多次逾期，已构成违约，截止2015年9月24日，贷款账号为×××，欠借款本金470000元，利息22797.39元，贷款账号为×××，欠借款本金230000元，利息10836.06元，共计欠借款本金700000元，利息33633.45元。
被告姜晓明、崔晓丽均未出庭应诉，也均未质证。
对原告所提交的证据，因被告未出庭质证，是对自己诉讼权利的放弃，本院对证据予以确认。
综上，结合庭审及对证据的确认，本院查明如下案件事实：
经审理查明：2014年4月17日，原告与被告姜晓明、崔晓丽签订了《个人助业借款合同》及《个人助业借款最高额抵押合同》。借款合同约定：被告姜晓明、崔晓丽向原告借款70万元，原告为二被告提供循环支用借款额度为70万元，借款期间为二年。2014年4月17日，被告姜晓明提出支用借款申请，向原告借款47万元，支用借款期限为12个月。2014年4月28日，被告姜晓明再次提出支用借款申请，向原告借款23万元，支用借款期限为12个月。借款抵押合同约定：被告姜晓明、崔晓丽以其自有的位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门，房屋所有权证号：0007383，他项权证号：农安县房他证农安字第0162**的房屋为抵押物承担抵押担保责任。
2014年4月17日，被告姜晓明提出支用借款申请，向原告支用借款47万元，支用借款期限为12个月。2014年4月28日，被告姜晓明提出支用借款申请，向原告支用借款23万元，支用借款期限为12个月。现被告姜晓明的两笔借款支用均已到期。截止2015年9月24日，贷款账号为×××，欠借款本金470000元，利息22797.39元，贷款账号为×××，欠借款本金230000元，利息10836.06元，共计欠借款本金700000元，利息33633.45元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当依照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。原告中国建设银行股份有限公司农安支行与被告姜晓明、崔晓丽签订的《个人助业借款合同》及《个人助业借款最高额抵押合同》是双方在平等自愿原则基础上订立的，合同合法有效，合同双方应按合同约定履行合同义务。合同签订后，被告姜晓明、崔晓丽应本着诚实信用原则偿还原告贷款本息。原告要求被告姜晓明、崔晓丽偿还贷款本息的诉讼主张合法有效，应予支持。利息应依据原告与被告签订的借款合同约定的利率计算至贷款结清之日止，利随本清。被告姜晓明、崔晓丽以其自有的房屋对其债务提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证，依法应当承担抵押担保责任。故原告要求被告姜晓明、崔晓丽以其位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门房屋承担抵押担保责任的诉讼主张，符合法律规定，应予支持。原告要求二被告承担律师代理费的诉讼主张，因其未向法庭提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告姜晓明、崔晓丽于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司农安支行贷款本金人民币700000元及利息（截止2015年9月24日利息为33633.45元。2015年9月24日之后的利息按原告与被告签订的借款合同约定的利率计算至贷款结清之日止）。
二、被告姜晓明、崔晓丽以其自有的位于农安镇兴华路北侧交通稽查征费所综合楼1层西6门，房屋所有权证号：0007383，他项权证号：农安县房他证农安字第0162**号的房屋对上述债务承担抵押担保责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，邮寄费162元均由被告姜晓明、崔晓丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 陈明江
审 判 员 孟庆燕
人民陪审员 于守静
二〇一五年十月十四日
书 记 员 赵运兴