内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0204民初3271号
原告包头市松石房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区110国道以北赛汗路以西兴达路松石国际城。
法定代表人魏云层，该公司总经理。
委托代理人张权，内蒙古正捷律师事务所律师。
委托代理人商长江，内蒙古正捷律师事务所律师。
被告王志斌，男，1982年4月26日出生，汉族，住内蒙古自治区包头市青山区。
原告包头市松石房地产开发有限责任公司诉被告王志斌房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法由审判员孙福星适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包头市松石房地产开发有限责任公司的委托代理人张权到庭参加诉讼，被告王志斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告包头市松石房地产开发有限责任公司诉称，原、被告双方于2014年3月30日签订了《包头市商品房买卖合同》，合同约定，被告购买原告销售的松石国际城，地址为包头市青山区110国道以北赛汗路以西兴盛集镇XXXXXX号的房屋，房屋总价款423406元，被告支付首付款133406元，后被告与中国建设银行包头分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》、《还款协议书》，向中国建设银行包头分行贷款29万，原告为该笔贷款承担阶段性保证责任。但被告在其后的分期还款过程中存在多次连续不还款行为，后中国建设银行包头分行按照合同约定，要求原告承担阶段性担保责任，并扣划原告保证金、利息及罚息共计302834.26元，后原告要求被告予以返还，但被告一直以各种理由推拖。依据原、被告双方签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充合同》第一条第（四）项规定，被告应返还原告垫付款，并承担违约责任。原告诉至法院，请求人民法院：1依法解除原、被告双方的《包头市商品房买卖合同》及《补充合同》；2、依法判令被告立即返还原告垫付的房款、逾期利息、罚息共计302834.26元；3、请求依法判令被告赔偿原告违约金84681元；4、本案案件受理费及其他费用（财产保全费）由被告负担。
被告王志斌未出庭，未作答辩。
经审理查明，2014年3月30日，原告包头市松石房地产开发有限责任公司（甲方）与被告王志斌（乙方）签订了《包头市商品房买卖合同》及《补充合同》，合同约定，乙方向甲方购买位于包头市青山区110国道以北赛汗路以西兴盛集镇的松石国际城XXXXXX号房屋，该房屋建筑面积99.03平方米，甲方于2015年6月30日前将房屋交付乙方；房屋总价款423406元，乙方于2014年3月30日首付房款133406元，剩余29万元由银行提供按揭或办理公积金贷款；甲方作为乙方办理购房贷款的保证人，对贷款银行承担还款保证责任。因乙方未按期、足额偿付银行贷款本息，导致贷款银行解除与乙方签订的《贷款合同》，或甲方承担担保责任后，甲方有权解除《买卖合同》、《补充协议》。给甲方造成的经济损失及由此产生的费用均由乙方承担，且乙方应按照房屋总价款的20%向甲方支付违约金。合同同时对房屋买卖的其他事项进行了约定。
2014年3月30日，被告王志斌向原告支付购房首付款133406元。2014年4月15日，被告王志斌及其父亲王羽作为借款人与中国建设银行股份有限公司包头分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款金额为29万元，借款期限为240个月（2014年4月15日至2034年4月15日），并以上述房屋为该笔贷款作抵押。同日，被告王志斌及其父亲王羽、原告包头市松石房地产开发有限责任公司与中国建设银行股份有限公司包头分行签订了《还款协议书》，该协议书约定，原告自愿承诺为债务人的债务承担阶段性连带责任保证担保，并按借款合同的约定承担保证范围。履行上述阶段性连带责任保证的期间至债务人办理完上述抵押物的抵押登记手续，并将登记手续交付给债权人之日至。后被告王志斌未按期、足额向中国建设银行包头分行偿还借款，中国建设银行包头分行将原告在该银行开设的保证金账户（账号为15001716681052506366）中的资金扣划，用于偿付被告王志斌的借款本金、利息、罚息，扣划金额共计302834.26元。扣划后，被告王志斌的上述借款已全部清偿。
另查明，包头市青山区110国道以北赛汗路以西兴盛集镇的松石国际城XXXXXX号房屋已于2015年8月交付被告王志斌。
以上事实有原告提交的证据及当庭陈述等在案为凭。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，由于被告王志斌未全面履行对中国建设银行股份有限公司包头分行的还款义务，原告作为该借款的保证人应当承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告请求被告王志斌返还垫付的借款本金、利息、罚息共计302834.26元，证据充分，本院予以支持。违约金系《补充合同》中的明确约定，违约金按照房屋总价款的20%计算为84681.20元，原告请求被告王志斌支付违约金84681元，本院予以支持。原、被告之间签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充合同》，双方均已履行主要义务，原告请求解除原、被告双方的《包头市商品房买卖合同》及《补充合同》，证据不足，本院不予支持。原告诉讼请求中涉及财产保全费，该费用未实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王志斌偿还原告包头市松石房地产开发有限责任公司垫付的借款本金、利息、罚息共计302834.26元，于本判决生效之日起十五日内付清；
二、被告王志斌支付原告包头市松石房地产开发有限责任公司违约金84681元，于本判决生效之日起十五日内付清；
三，驳回原告包头市松石房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7110元，一审适用简易程序减半收取3555元(原告包头市松石房地产开发有限责任公司已预交)，由被告王志斌负担，于本判决生效之日起十五日内给付原告包头市松石房地产开发有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员 孙福星
二〇一六年十二月十九日
书记员 郑佳卉
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。