福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第7203号
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区九一南路46号。
代表人刘秉文，行长。
委托代理人林萃春，男，系原告员工。
委托代理人陈顺鹏，男，系原告员工。
被告福建爱拓电子数码科技有限公司，住所地福建省龙岩市连城县工业园区。
法定代表人邱乾坤。
被告邱乾坤，男，1988年7月2日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告陈鸿妹，女，1989年1月28日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告邱尚熊，男，1980年8月14日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告黄泰山，男，1967年11月5日出生，汉族，住福建省连城县。
被告蔡秀气，女，1971年1月8日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告被告福建爱拓电子数码科技有限公司（以下简称爱拓公司）、邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气金融借款合同纠纷一案。本院于2015年9月7日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司龙岩分行的委托代理人林萃春到庭参加诉讼，被告爱拓公司、邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行诉称，被告爱拓公司于2014年8月向原告申请贷款。2014年8月22日，被告爱拓公司与原告签订《流动资金借款合同》。2014年8月22日，被告爱拓公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其坐落于龙岩市连城县工业园区F6-2地的工业用地、工业厂房、工业园区F6-2地1-4层的宿舍为被告爱拓公司上述债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2014年8月22日至2016年8月22日，最高本金限额为1700万元。2014年8月26日，原告与被告爱拓公司依法办理了房屋及土地抵押登记手续。2014年7月5日，被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气与原告签订《个人担保声明书》，为被告爱拓公司上述债务承担连带责任担保，担保期限自2014年7月5日至2016年12月31日，最高本金限额为3000万元。2014年8月28日，原告依照合同约定向被告爱拓公司发放了贷款400万元。被告爱拓公司还款至2015年7月20日，自2015年7月21日起未归还借款本息。截止2015年9月6日，被告爱拓公司尚欠原告本金400万元、利息46398.24元。故诉至法院，请求判令：一、被告爱拓公司立即归还原告借款本金400万元和利息46398.24元，并支付借款本金400万元自2015年9月7日起至履行完毕之日按月利率8.4875‰计算的利息；二、原告有权就被告爱拓公司名下坐落于龙岩市连城县工业园区F6-2地的工业用地（土地证号：连国用2006第16**号）、工业厂房（房产证号：房权证连房证字第××号）、F6-2地1-4层的宿舍（连房权证字第××号）以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气对被告爱拓公司上述债务承担连带清偿责任。
被告爱拓公司、邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气未向本院递交答辩状，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2014年8月被告爱拓公司向原告申请贷款。2014年8月22日，被告爱拓公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款本金为700万元，借款期限自2014年8月22日至2015年8月10日，借款利率执行同期同档次国家基准利率上浮40%（即月利率5.6583‰），借款逾期利率为借款利率上浮50%（即月利率8.4875‰），还款方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金，每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息等条款。2014年8月22日，被告爱拓公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其坐落于龙岩市连城县工业园区F6-2地的工业用地（土地证号：连国用2006第16**号）、工业厂房（房产证号：房权证连房证字第××号）、F6-2地1-4层的宿舍（连房权证字第××号）为被告爱拓公司上述《流动资金借款合同》所约定债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2014年8月22日至2016年8月22日，最高本金限额为1700万元。2014年8月26日，原告与被告爱拓公司办理了房屋及土地抵押登记手续。2014年7月5日，被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气与原告签订《个人担保声明书》，为被告爱拓公司上述债务承担连带责任担保，担保期限自2014年7月5日至2016年12月31日，最高本金限额为3000万元。2014年8月28日，原告依照合同约定向被告福建爱拓电子数码科技有限公司发放了贷款400万元。被告爱拓公司还款至2015年7月20日，自2015年7月21日起未归还借款本息。截止2015年9月6日，被告福建爱拓电子数码科技有限公司尚欠原告本金400万元、利息46398.24元。故诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告爱拓公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气签订《个人担保声明书》系当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。贷款期限届满，被告爱拓公司没有按期归还原告借款利息，违反了合同约定，原告向被告爱拓限公司计收尚欠的借款本金和利息，原、被告就债权实现情形未作明确约定，且抵押物系借款人爱拓公司所有，原告应当先就被告爱拓公司抵押的房产、土地以折价或者以变卖、拍卖所得的价款优先实现债权。原告在保证期间诉请要求被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气对被告爱拓公司的上述债务承担连带清偿责任，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气承担保证责任后，有权向被告爱拓公司追偿。六被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建爱拓电子数码科技有限公司应在本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行贷款本金400万元、利息46398.24元，并支付以400万元为本金，自2015年9月7日起至本判决指定的履行期间届满之日止按月利率8.4875‰计算的利息。
二、被告福建爱拓电子数码科技有限公司不能清偿上述债务时，原告有权以被告福建爱拓电子数码科技有限公司所有的坐落于龙岩市连城县工业园区F6-2地的工业用地（土地证号：连国用2006第16**号）、工业厂房（房产证号：房权证连房证字第××号）、F6-2地1-4层的宿舍（连房权证字第××号）折价或者以变卖、拍卖该房屋的价款在1700万范围内优先受偿。
三、被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气对被告福建爱拓电子数码科技有限公司的上述债务不能清偿部分承担连带清偿责任。被告邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气在承担连带偿还责任后，有权向被告福建爱拓电子数码科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39171元，由被告福建爱拓电子数码科技有限公司、邱乾坤、陈鸿妹、邱尚熊、黄泰山、蔡秀气负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 洁
人民陪审员 刘 心 强
人民陪审员 李 展
二〇一六年五月三日
书 记 员 郑锡莹（代）
附：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保.
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
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