重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初17675号
原告：中国银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区双凤路10号，统一社会信用代码91500112903549731A。
负责人：曾祥兵，行长。
委托诉讼代理人：黎宇，重庆比君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：颜桐，重庆比君律师事务所实习律师。
被告：姚义凤，女，汉族，1978年6月11日出生，住重庆市渝北区。
原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称“中国银行渝北支行”）与被告姚义凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序审理，因被告姚义凤下落不明，本案依法转为普通程序，由代理审判员韩超担任审判长与人民陪审员张静、袁宗平组成合议庭并于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告中国银行渝北支行的委托代理人黎宇、颜桐到庭参加诉讼，被告姚义凤经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行渝北支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告姚义凤偿还原告借款本金544222.66元及截止于2016年7月29日的利息3740.48元，罚息149.9元，合计548113.04元；并从2016年7月30日起至贷款本息结清之日止，计收罚息（罚息以未偿还的贷款本金+应付未付利息为基数，即547963.14元，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收）；2、请求判令被告姚义凤承担原告所支付的律师费32405元；3、请求判令原告对本案的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、公告费由被告承担。
事实和理由：被告姚义凤因为装修，向原告申请贷款并与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，主要约定贷款金额为66万元，自贷款发放次月起，借款人按月归还本息共119期，还款日期为每月5日。同时被告姚义凤以其名下的房屋作为抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告姚义凤未按约偿还贷款本息及手续费，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，遂起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告姚义凤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、借款凭证、贷款已还款明细清单、《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》及房地产权证、《民事委托合同》及律师费发票和结算业务申请书。上述均系原件且是本案的关键证据，故对原告举示的证据的真实性本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月20日，原告（甲方）与被告姚义凤（乙方）签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，主要约定：甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为人民币66万元，本额度有效期120个月，自2013年11月20日至2023年11月20日；2013年11月19日，原告（贷款人）与姚义凤（乙方）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，主要约定：1、本合同项下借款人民币66万元整，借款期限119个月，时间自2013年12月10日起至2023年11月10日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；2、本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起12个月内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定利率上浮30%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，按约等额本息还款，每月的还款日为5日；3、若借款人未按期归还贷款本息贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款人有权行使担保物权，按罚息利率计算利息，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。
另查明：被告以其名下的房屋抵押给原告，为本案债务提供最高本金余额为66万元的抵押担保，该房产已办理了抵押登记手续，抵押担保范围为主合同项下的本金、利息违约金、实现债权的费用等。
再查明：原告于2013年12月9日向被告发放贷款66万元。截止于2016年7月29日，被告尚欠原告贷款本金544222.66元、利息3740.48元，罚息149.9元，合计548113.04元。
本院认为：原告与被告姚义凤签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告姚义凤未按约定足额偿还贷款，应承担还本付息的民事责任。故对于原告要求被告姚义凤偿还截止于2016年7月29日的贷款本金544222.66元、利息3740.48元，罚息149.9元，合计548113.04元的诉讼请求本院予以支持。因被告姚义凤逾期还款，其应当向原告支付罚息，原告主张的罚息的计算标准符合双方合同的约定亦不违反法律的规定，故对于被告姚义凤应支付的罚息（自2016年7月30日起，以未偿还的贷款本金+应付未付利息为基数，即547963.14元，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收）的诉讼请求，本院亦予以支持。关于律师费，虽然原告律师费已经实际支付，但双方合同并未约定律师费应由被告负担，故对于原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。
被告姚义凤以其名下的房屋抵押给原告，为本案的借款提供最高额本金为66万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告要求就该抵押财产拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿，符合双方合同的约定亦不违反法律的规定，对此本院予以支持，但原告受偿金额为66万元为限。
被告姚义凤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应承担不辩论、不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告姚义凤于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行偿还截止2016年7月29日的贷款本金544222.66元、利息3740.48元，罚息149.9元，合计548113.04元；
二、被告姚义凤于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行支付自2016年7月30日起罚息（以547963.14元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收，利随本清）；
三、原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行对被告姚义凤名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权（受偿金额以66万元为限）；
四、驳回原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9610元，由被告姚义凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 张 静
人民陪审员 袁宗平
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 方 露