湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双民二初字第1063号
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省双峰县永丰镇复兴路631号。
法定代表人吴坚强，该行董事长。
委托代理人胡纯德，该行员工。
委托代理人贺卫恒，该行印塘支行行长。
被告娄底市和信汽车贸易有限公司，住所地娄底市娄星区娄湘公路南侧方石村。
法定代表人刘彦飞，该公司董事长。
被告刘彦飞。
娄底市和信汽车贸易有限公司、刘彦飞委托代理人肖尊元。
被告王思达。
被告朱桂升。
被告谢永良（被告朱桂升之妻）。
被告朱辉东。
被告朱更升。
被告谢建华（被告朱更升之妻）。
被告朱敏东。
被告邓亚敏（被告朱敏东之夫）。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司（以下简称双峰农商银行）诉被告娄底市和信汽车贸易有限公司（以下简称和信汽贸公司）、刘彦飞、王思达、朱桂升、谢永良、朱辉东、朱更升、谢建华、朱敏东、邓亚敏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员贺志伟担任审判长，与人民陪审员熊存根、贺素平组成合议庭，代理书记员龚露芳担任记录，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告双峰农商银行的委托代理人胡纯德、贺卫恒，被告和信汽贸公司、刘彦飞委托代理人肖尊元到庭参加诉讼，被告王思达、朱桂升、谢永良、朱辉东、朱更升、谢建华、朱敏东、邓亚敏因下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后，被告王思达、朱桂升、谢永良、朱辉东、朱更升、谢建华、朱敏东、邓亚敏未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告双峰农商银行诉称，2014年1月23日，被告和信汽贸公司向原告所辖的印塘支行借款1050万元，用于汽车销售周转，并签订了最高额借款合同，约定借款利率9.6‰，约定2017年1月20日到期，至2015年4月21日止尚欠利息516600元，本金及其余利息均未偿还。被告朱桂升、谢永良夫妇自愿以座落于娄底市娄星区金谷市场39幢和娄星区火车站旁（六福大厦）及娄星区乐坪西街北侧的房产[娄国用（2002）字第SG4220号、娄房他证字第T2014012200**号]、[娄国用（2010）第03981号、04093、04094号，娄房他证娄底字第T2014012200**号]、[娄国用（2013）第10812、10813、10814号，娄房他证娄底字第T2014012200**号]为和信汽贸公司贷款作抵押，并签订了最高额抵押合同。被告朱辉东自愿以座落于娄底市娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢的房产[娄国用（2010）第03990、04095、04096、04097、04098号，娄房他证娄底字第T2014012300**号]为和信汽贸公司贷款作抵押，并签订了最高额抵押合同。被告朱更升、谢建华夫妇自愿以座落于娄底市娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢的房产[娄国用（2010）第04099、04100号、娄国用（2012）00010号，娄房他证娄底字第T2014012200**号为和信汽贸公司贷款作抵押，并签订了最高额抵押合同。被告朱敏东、邓亚敏夫妇自愿以座落于娄星区火车站广场1栋的房产[娄国用（2009）第SG3852、3853、3854号，娄房他证娄底字第T2014012200**号]为和信汽贸公司作抵押，并签订了最高额抵押合同。和信汽贸公司由股东刘彦飞和王思达签字同意申请贷款1180万元，由刘彦飞、王思达承担该笔贷款的连带责任。被告未按约支付借款利息，已严重违约，贷款虽未到期，原告有权按照合同约定提前收回贷款。请求：1、判令被告和信汽贸公司迅速偿还原告贷款本金1050万元、利息1326360元及其起诉后的利息，并由被告刘彦飞、王思达承担连带清偿责任；2、若被告不能偿还贷款本息，则拍卖或变卖朱桂升、谢永良、朱辉东、朱更升、谢建华、朱敏东、邓亚敏为被告和信汽贸公司贷款作抵押的房地产优先予以清偿。3、由众被告承担本案诉讼费用。
原告双峰农商银行为支持自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：
证据1，2014年7月14日中国银监会湖南监管局下发的《关于湖南双峰农村商业银行股份有限公司开业的批复》复印件一份，用以证明双峰县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构承接的事实。
证据2，借款借据1张、（1889013200）最高额借字[2014]第00000007号《最高额借款合同》1份，用以证明被告娄底和信汽车贸易有限公司于2014年1月23日向原告下辖的原印塘信用社立据借款1050万元，并就还款日期和利息计算标准等进行约定的事实；被告未按约定付息，显属违约，原告有权依照合同约定要求被告提前偿还借贷本息。
证据3，股东决议，用以证明2014年1月3日被告娄底和信汽车贸易有限公司的两股东刘彦飞、王思达经股东会议决议对该笔贷款负连带责任。
证据4，《最高额抵押合同》3份[（1889013200）最高额抵字〔2014〕第00000006号、[（1889013200）最高额抵字〔2014〕第00000001号、（1889013200）最高额抵字〔2014〕第00000002号]、抵押财产清单2份、抵押承诺书2份，用以证明被告朱桂升、谢永良以登记在被告朱桂升名下的座落于娄星区火车站旁（六福大厦）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号）、座落于乐坪西街北侧0001栋房产（娄房权证娄底字第××号、S2××16号、S2××93号）；以登记在被告谢永良名下的座落于娄星区乐坪办事处娄星区金谷市场0039幢房产（娄房权证娄底字第××号、00××68号、00××69号）和座落于娄星区火车站（六福大夏）0010幢的房产（娄房权证娄底字第××号、00××75号）为被告娄底和信汽车贸易有限公司的1050万元借款提供抵押担保的事实。
证据5，《最高额抵押合同》[（1889013200）最高额抵字〔2014〕第00000005号]、抵押财产清单1份、抵押承诺书1份，用以证明被告朱辉东以登记在朱辉东名下的座落于娄星区火车站旁（六福大厦）0010幢（娄房权证娄底字第××号、00××15号、00××28号、00××82号、S2××90号）的房产为被告娄底和信汽车贸易有限公司的1050万元借款提供抵押担保的事实。
证据6，《最高额抵押合同》[（1889013200）最高额抵字〔2014〕第00000003号]、抵押财产清单1份、抵押承诺书2份，用以证明被告朱更升、谢建华以登记在被告朱更升名下的座落于娄星区火车站旁（六福大厦）0010幢（娄房权证娄底字第××号、00××11号、）及与被告谢建华共有的座落于娄星区万福南路0012幢房产（娄房权证娄底字第××号）为被告娄底和信汽车贸易有限公司的1050万元借款提供抵押担保的事实。
证据7，《最高额抵押合同》[（1889013200）最高额抵字〔2014〕第00000004号]、抵押财产清单1份，用以证明被告朱敏东、邓亚敏以登记在被告朱敏东名下的座落于娄星区火车站广场0001幢（娄房权证娄底字第××号、00××67号、00××68号）的房产为被告娄底和信汽车贸易有限公司的1050万元借款提供抵押担保的事实。
证据8，娄房他证娄底字第T2014012200**号、娄房他证娄底字第T2014012200**号、娄房他证娄底字第T2014012200**号、娄房他证娄底字第T2014012200**号、娄房他证娄底字第T2014012300**号，用以证明被告朱更升、朱桂升、朱敏东、朱辉东、谢永良将上述用于抵押的房产在娄底市房地产管理局办理了抵押登记的事实。
证据9，双峰县农村信用社历年贷款利率调整表和利息计算清单，用以证明至2015年12月18日止，被告结欠原告利息1326360元的事实。
被告和信汽贸公司、刘彦飞辨称，在原、被告所订借款合同中约定贷款于2017年1月20日到期，在合同尚未解除的情况下，原告要求提前收回贷款本息有违法律规定。和信汽贸公司的股东决议只是内部决认，对外不产生法律效力，原告不能仅凭股东决议就要求被告刘彦飞承担连带清偿责任。原告起诉的利息计算有误，和通公司为和信汽贸公司所代偿的利息，我方予以认可，我方要求原告提供利息方面的情况说明以便核算确认。
被告和信汽贸公司、刘彦飞在举证期限内未提交证据。
被告王思达、朱桂升、谢永良、朱辉东、朱更升、谢建华、朱敏东、邓亚敏未作答辩，在举证期限内亦未提交证据。
经庭审举证，本院对原告所举证据作如下分析确认：
原告所举证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，被告和信汽贸公司、刘彦飞提出，在证据2、3中，只能证明和信汽贸公司是借款人，而刘彦飞不是借款人，股东决议是内部决议，不能作为原告要求刘彦飞、王思达承担连带责任的证据，证据9的利息计算清单需重新核算确认，其余证据与被告和信汽贸公司、刘彦飞无关。本院认为，原告所举证据1、2、3、4、5、6、7、8，符合证据的真实性，合法性、关联性，且经本院与原件核对无异，本院予以确认，证据9，支持被告质证意见，所欠利息以庭审核算为准。
经审理查明：被告和信汽贸公司于2005年11月14日经娄底工商行政管理局登记成立，公司名称：娄底和信汽车贸易有限公司，企业类型：有限责任公司，注册资本：人民币1000万元，股东情况：刘彦飞、王思达，法定代表人：刘彦飞。2014年1月3日，被告和信汽贸公司形成股东决议：一、同意申请贷款1180万元用于和信汽贸公司，二、同意每个股东承担该笔贷款的连带责任担保。2014年1月22日，被告和信汽贸公司与原××县农村信用合作联社签订最高额借款合同，合同编号（1889013200）最高额借字[2014]第00000007号，合同约定：自2014年1月20日起到2017年1月20日止，由贷款人根据借款人需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高额不超过1050万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借据为准，借款借据作为本合同的组成部分；月利率9.6‰，按月结息，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款基础上加收50%确定；如借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，并提前行使担保权；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，为保证上述最高额借款合同的履行，被告朱桂升、谢永良、朱更升、朱敏东、朱辉东分别作为抵押人、被告和信汽贸公司作为债务人、与原××县农村信用合作联社作为抵押权人签订最高额抵押合同，合同编号分别为（1889013200）最高额抵字[2014]第00000001号、第00000002号、第00000003号、第00000004号、第00000005号、第00000006号，合同约定：抵押人自愿为债务人自2014年1月20日起至2017年1月20日止在抵押权人处办理约定的各类业务、所实际形成的债务的最高本金余额提供担保；抵押担保的范围包括债务人依照主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依照主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以其所有的房产作为抵押物，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存，上述期限届满包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。其中第00000001号最高额抵押合同中的抵押人为被告朱桂升，担保的最高本金余额为1370000元，提供的抵押物为被告朱桂升所有的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号），被告朱桂升、谢永良在合同的抵押人处签名；第00000002号最高额抵押合同中的抵押人为被告朱桂升，担保的最高本金余额为1824800元，提供的抵押物为被告朱桂升所有的位于娄底市乐坪西街北侧0001栋房产（娄房权证娄底字第××号、S2××93号、S2××14号），被告朱桂升、谢永良在合同的抵押人处签名；第00000003号最高额抵押合同中的抵押人为被告朱更升，担保的最高本金余额为1153800元，提供的抵押物为被告朱更升所有的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号、00××11号）和与被告谢建华共有的位于娄星区万福南路0012栋房产（娄房权证娄底字第××号），被告朱更升、谢建华在合同的抵押人处签名；第00000004号最高额抵押合同中的抵押人为被告朱敏东，担保的最高本金余额为1108000元，提供的抵押物为被告朱敏东所有的位于娄星区火车站广场001幢房产（娄房权证娄底字第××号、00××67号、00××66号），被告朱敏东、邓亚敏在合同的抵押人处签名；第00000005号最高额抵押合同中的抵押人为被告朱辉东，担保的最高本金余额为3083600元，提供的抵押物为被告朱辉东所有的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号、01××15号、00××28号、00××82号、S2××90号），被告朱辉东在合同的抵押人处签名；第00000006号最高额抵押合同中的抵押人为被告谢永良，担保的最高本金余额为1959800元，提供的抵押物为被告谢永良所有的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字××号、00××75号）和位于娄星区金谷市场39栋房产（娄房权证娄底字××号、00××68号、00××70号），被告朱桂升、谢永良在合同的抵押人处签名；并于2014年1月22日在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了房屋他项权证,被告朱桂升的房屋他项权证为娄房他证娄底字第T2014012200**号、娄房他证娄底字第T2014012200**号,被告朱辉东的房屋他项权证为娄房他证娄底字第T2014012300**号,被告朱敏东的房屋他项权证为娄房他证娄底字第T2014012200**号,被告谢永良的房屋他项权证为娄房他证娄底字第T2014012200**号,被告朱更升的房屋他项权证为娄房他证娄底字第T2014012200**号。2014年1月23日，被告和信汽贸公司在原××县农村信用合作联社下辖的印塘信用社立据借款1050万元，月利率9.6%，定于2017年1月20日到期。至2014年6月21日止，被告和信汽贸公司已偿付利息496488.62元，尚欠利息4161.81元，娄底和通汽车贸易有限公司代偿至2015年4月21日止的利息1012180.7元，至2015年12月17日止，被告和信汽贸公司结欠本金10500000元，利息607320元。另查明，2014年7月14日中国银监会湖南监管局下发《关于湖南双峰农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内47个分支机构开业，该行开业的同时，双峰县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债仅债务由湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构承接，该行已于2014年7月25日开业。
本院认为，本案争议的焦点是：1、原告是否有权提前收回贷款，并提前行使担保权；2、被告刘彦飞、王思达是否应对被告和信汽贸公司在本案中所欠贷款承担连带清偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。在原、被告所订最高额借款合同中约定按月结息，被告和信汽贸公司在2015年4月21日后就未结付原告利息，其行为显属违约，同时合同约定如借款人违约，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权，在所订最高额抵押合同中亦约定，抵押权人依照主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形属于债务履行期届满，抵押权人可行使担保权，故原告有权依照合同约定要求提前收回贷款，并提前行使担保权，对原告要求被告和信汽贸公司偿还贷款本息及对被告朱桂升、谢永良、朱更升、谢建华、朱敏东、朱辉东、邓亚敏作抵押的房产行使优先受偿权的主张，本院予以支持。被告和信汽贸公司的全体股东即被告刘彦飞、王思达于2014年1月3日形成股东决议，公司股东愿对公司所借原告贷款承担连带清偿责任，并由公司提交原告作为申请贷款的资料供原告进行贷款审批，在后，被告和信汽贸公司与原告于2014年1月20日订立最高额借款合同时所约定的担保方式仅为抵押，没有将保证作为担作方式，被告刘彦飞、王思达与原告之间也没有订立保证合同，故被告刘彦飞、王思达与原告之间不存在保证法律关系，对原告要求被告刘彦飞、王思达承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。在被告朱桂升、谢永良、朱更升、谢建华、朱敏东、朱辉东、邓亚敏与原告所订的最高额抵押合同中，被告朱桂升在第00000001号最高额抵押合同中所提供的抵押物所担保的最高本金余额为1370000元，被告朱桂升在第00000002号最高额抵押合同中所提供的抵押物所担保的最高本金余额为1824800元，被告朱更升所提供的抵押物所担保的最高本金余额为1153800元，被告朱敏东所提供的抵押物所担保的最高本金余额为1108000元，被告朱辉东所提供的抵押物所担保的最高本金余额为3083600元，被告谢永良所提供的抵押物所担保的最高本金余额为1959800元，则原告有权依照最高额担保合同约定分别对被告朱桂升、谢永良、朱更升、朱敏东、朱辉东所提供的抵押物在所担保的最高本金余额及所产生的利息范围内行使优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告娄底市和信汽车贸易有限公司在本判决生效后十日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司贷款本金10500000元，至2015年12月17日止的利息607320元，从2015年12月18日起的利息按农商银行同期贷款利率另行计算至本判决确定的履行期限届满日止。
二、如被告娄底市和信汽车贸易有限公司未按本判决指定的期限偿还上述借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权将被告朱桂升所有的用于抵押的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其中1370000元本息范围内优先受偿，有权将被告朱桂升所有的用于抵押的位于娄底市乐坪西街北侧0001栋房产（娄房权证娄底字第S2013090301**号、S2××93号、S2××14号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其中1824800元本息范围内优先受偿。
三、如被告娄底市和信汽车贸易有限公司未按本判决指定的期限偿还上述借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权将被告朱更升所有的用于抵押的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号、00××11号）及与被告谢建华共有的位于娄星区万福南路0012幢房产（娄房权证娄底字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其中1153800元本息范围内优先受偿。
四、如被告娄底市和信汽车贸易有限公司未按本判决指定的期限偿还上述借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权将被告朱敏东所有的用于抵押的位于娄星区火车站广场001幢房产（娄房权证娄底字第××号、00××67号、00××66号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其中1108000元本息范围内优先受偿。
五、如被告娄底市和信汽车贸易有限公司未按本判决指定的期限偿还上述借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权将被告朱辉东所有的用于抵押的位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字第××号、01××15号、00××28号、00××82号、S2××90号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其中3083600元本息范围内优先受偿。
六、如被告娄底市和信汽车贸易有限公司未按本判决指定的期限偿还上述借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权将被告谢永良所有的用于抵押的位于位于娄星区火车站旁（六福大夏）0010幢房产（娄房权证娄底字××号、00××75号）和位于娄星区金谷市场39栋房产（娄房权证娄底字××号、00××68号、00××70号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其中1959800元本息范围内优先受偿。
七、驳回原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司要求被告刘彦飞、王思达对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求。
八、驳回原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84800元，由被告娄底市和信汽车贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。
审 判 长 贺志伟
人民陪审员 熊存根
人民陪审员 贺素平
二〇一六年六月十五日
代理书记员 王 卫
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。