湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山民二初字第01004号
原告张永胜，中铁第四勘察设计院集团有限公司退休职工。
原告张永武，武汉市汉阳区经济贸易委员会退休职工。
委托代理人张永胜，男，1941年1月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，中铁第四勘察设计院集团有限公司退休职工，住武汉市武昌区建设新村326-7号（一般代理）。
原告张永利，湖北省交通运输厅退休职工。
委托代理人张永胜，男，1941年1月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，中铁第四勘察设计院集团有限公司退休职工，住武汉市武昌区建设新村326-7号（一般代理）。
原告张永焕，武汉钢铁公司建工集团退休职工。
委托代理人张永胜，男，1941年1月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，中铁第四勘察设计院集团有限公司退休职工，住武汉市武昌区建设新村326-7号（一般代理）。
原告张永满，武钢国贸总公司退休职工。
委托代理人张永胜，男，1941年1月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，中铁第四勘察设计院集团有限公司退休职工，住武汉市武昌区建设新村326-7号（一般代理）。
被告苏桃英，青山区瓦楞厂退休职工。
原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满诉被告苏桃英排除妨害纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理。依法由代理审判员程红丹适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满，被告苏桃英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满共同诉称：被告系案外人张永耀之妻，随同丈夫一起侵占使用由法院判决属五原告共同所有的位于武汉市青山区临江港湾09-10-0701号房屋，于2012年11月15日确权起至今不迁出返还。对武汉市青山区人民法院（2013）鄂青山民二初字00538号排除妨害纠纷案，案外人张永耀提出上诉，被武汉市中级人民法院以（2014）鄂武汉中民终字第00101号判决驳回，张永耀在有履行判决能力，而且能够履行判决腾退返还的情况下，有意拒不履行判决。张永耀于2014年10月8日去世，被告继续侵害五原告共同所有的位于武汉市青山区临江港湾09-10-0701号的房屋所有权。故五原告共同诉至法院，请求判令：被告立即腾退五原告共同所有的坐落于武汉市青山区临江港湾09-10-0701号的房屋，交出房屋钥匙并结清迁出时为止的水、电、气及物业管理费等费用；被告按照每月300元标准向五原告支付自2012年11月15日起至实际返还为止的房屋使用费；被告按照年利率1%支付延迟交付房屋使用费的利息；本案诉讼费用由被告承担。
原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满为支持其诉讼请求，共同向本院提交如下证据：
证据一、房屋所有权证和土地使用权证，证明诉争房屋系五原告共同所有；
证据二、判决书2份，证明诉争房屋已经法院生效判决确认由五原告所有，被告应立即腾退返还。
被告苏桃英辩称：诉争房屋拆迁前系被告所做，属被告所有的房屋，被告不腾退该房屋，亦不支付房屋使用费。
经庭审质证，被告对五原告提交的证据一，认为诉争房屋拆迁前系被告所做；被告对五原告提交的证据二，认为该2份判决书均未经过被告同意。
对上述有争议的证据，本院认为，五原告提交的证据一，客观、真实，与本案有关联性，对此本院予以采信；五原告提交的证据二，系生效民事判决书，对此本院予以采信。
经审理查明：被告苏桃英与案外人张永耀系夫妻关系，案外人张永耀系原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满之兄，其与五原告系兄弟兄妹关系。2013年9月25日，五原告诉至本院，请求判令张永耀停止侵权，立即迁出返还五原告坐落于武汉市青山区“临江港湾”小区09-2-701号房屋，交出房屋钥匙和相关住房单据资料；张永耀支付该房屋使用费从2012年11月15日起按每月300元计算至实际腾退该房屋时止；诉讼费用由张永耀承担。经审理后，本院于2013年12月3日作出（2013）鄂青山民二初字00538号民事判决：一、张永耀于本判决生效后30日内，从位于武汉市青山区“临江港湾”小区09-2-0701号房屋腾退，并将该房屋及房屋相关单据资料交付给张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满；二、张永耀从2012年11月15日起至实际腾退该房屋时止，按每月300元的标准向张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满支付房屋使用费。该判决宣判后，张永耀不服向武汉市中级人民法院提起上诉，武汉市中级人民法院经审理后，于2014年3月4日作出（2014）鄂武汉中民终字第00101号民事判决：驳回上诉，维持原判。被告苏桃英系张永耀的共同居住人，至今居住于涉案房屋。现五原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，2011年3月22日，五原告诉至本院，请求依法分割父母遗留的诉争房屋拆迁后还建的四套房屋及拆迁补偿款。经审理后，本院于2012年10月26日作出（2011）青民一初字第00290号民事判决：一、坐落于武汉市青山区“临江港湾”小区10-1-0602号房屋及09-2-0701号房屋归张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满共同所有；二、坐落于武汉市青山区“临江港湾”小区02-1-2802号房屋及02-1-2902号房屋归张永耀所有。同时，该判决对拆迁补偿款依法进行了分割。该判决宣判后，张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满及张永耀均未上诉，该判决已于2012年11月15日生效。
2013年12月31日，五原告在武汉市青山区住房保障和房屋管理局对坐落于武汉市青山区临江大道896号临江港湾10门701号房屋办理了房屋所有权证（武房权证青字第2014000004-2），房屋所有权人为张永胜，共有人为张永武、张永利、张永焕、张永满。2014年1月24日，在武汉市国土资源和规划局办理了土地使用权证［青国用（商2014）第181号］。
原告诉请中的武汉市青山区临江港湾09-10-0701号房屋、（2013）鄂青山民二初字00538号民事判决书及（2011）青民一初字第00290号民事判决书中的武汉市青山区“临江港湾”小区09-2-0701号房屋与房屋所有权证和土地使用权证上的武汉市青山区临江大道896号临江港湾10门701号房屋，为同一所房屋，即为本案的涉案房屋。
案外人张永耀已于2014年10月9日去世。
本院认为，坐落于武汉市青山区临江大道896号临江港湾10门701号房屋登记在五原告名下，归五原告共同所有，五原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，合法有效，应受法律保护。故五原告请求判令被告腾退位于武汉市青山区“临江港湾”小区09-2-0701号房屋的诉讼请求，本院予以支持。被告对此的抗辩，本院不予采信。
（2013）鄂青山民二初字00538号民事判决书，已判决张永耀向五原告支付自2012年11月15日起至实际腾退日止的房屋使用费；张永耀已于2014年10月9日去世，其对涉案房屋实际腾退日为2014年10月9日，被告苏桃英自2014年10月10日起为涉案房屋的实际占用人；五原告诉请的按照每月300元标准支付房屋使用费，不高于同区域同地段的房屋租金。故五原告请求判令被告支付自2012年11月15日起至被告实际腾退日止，按照每月300元标准计算的房屋使用费的诉讼请求，对其中从2014年10月10日起至实际腾退日止，按照每月300元标准计算房屋使用费的部分，本院予以支持，超出的部分，本院不予支持。被告关于不支付房屋使用费的抗辩，本院部分采信。
关于五原告要求被告支付迟延交付房屋使用费利息的诉讼请求，因原、被告间未签订合同或口头对此进行约定，亦未对交付房屋使用费的时间进行过约定，被告不存在迟延交付房屋使用费的情形。故五原告请求判令被告按照年利率1%支付迟延交付房屋使用费利息的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十七条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告苏桃英于本判决生效之日起30日内向原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满腾退出位于武汉市青山区“临江港湾”小区09-2-0701号房屋，并结清腾退时为止该房屋的水、电、气及物业管理费；
二、被告苏桃英向原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满支付自2014年10月10日起至实际腾退日止，按照每月300元标准计算的房屋使用费；
三、驳回原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满的其他诉讼请求。
本案减半收取的案件受理费81元，由原告张永胜、张永武、张永利、张永焕、张永满负担16元，由被告苏桃英负担65元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费162元，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 程红丹
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 刘 涛