广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初5044号
原告佛山市状元坊物业管理有限公司，住所：广东省佛山市禅城区，注册号：440602000175999。
法定代表人黄志颖。
委托代理人刘云龙，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市三水区，系。
被告黄英，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，身份证号码：×××1827。
被告谭慧，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，身份证号码：×××1827。
原告佛山市状元坊物业管理有限公司诉被告黄英、谭慧物业服务合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员杨玲玲适用小额诉讼程序独任审判，并于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘云龙到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：涉案铺位系两被告所有，原告作为物业管理公司对上述铺位提供物业管理服务。两被告自2013年10月起没有向原告缴纳物业管理费，期间原告多次以电话、短信或发催缴通知单的形式通知两被告，但两被告仍拒绝缴纳相关费用。两被告拒绝缴纳物业管理费的行为已违反了双方签订的物业管理协议，严重影响原告的正常经营运作，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：一、两被告向原告支付涉案P59号商铺2013年10月至2016年5月物业管理费共计2838元（按15元／㎡计算）；二、两被告向原告支付上述欠费的滞纳金（以每月拖欠物业管理费64.35元为本金，从2013年10月16日起按日千分之三分段累计计算至两被告清偿之日止）；三、本案诉讼费由两被告承担。
两被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告营业执照、原告组织机构代码证、两被告身份证复印件、原告资质证书。证明原告及两被告的诉讼主体资格，原告具有物业管理叁级资质。
2、《逸彩美寓业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》、《商场管理协议》、《广东商品房买卖合同》、《佛山市状元坊物业管理有限公司合同书》。证明两被告是涉案铺位的产权人，原告与两被告签订合同约定由原告为涉案铺位进行物业管理，并约定了物业管理费的计收标准、缴纳方式及违约责任等。
诉讼中，两被告均未提交证据。
本院认证：两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料均为原件或与原件核对无异的复印件，具备客观性，且和本案有关联，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2009年8月3日，案外人佛山市弘力房地产开发有限公司（下简称弘力房地产公司）与原告签订《物业管理委托合同》，约定由案外人弘力房地产公司将“逸彩美寓”委托给原告实行物业管理，原告负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、公共分摊电费、公共分摊水费。商场的物业管理费由原告按建筑面积每月每平方米15元向业主或物业使用人收取。业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按应交管理费的千分之三缴纳滞纳金。委托管理期限至成立业主委员会之日止。
2010年4月7日，两被告与案外人弘力房地产公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号：1001003574），约定由两被告向案外人弘力房地产公司购买涉案佛山市禅城区普澜路7号首层P59号商铺，该商铺的建筑面积为4.29平方米。同日，原告（甲方）与两被告（乙方）就上述铺位签订《商场管理协议》，主要内容为：“……第十条：物业管理费、公共水、电费的收取：1、为确保业主／承租方正常使用商铺经营，管理公司对本商场实行统一的综合性商业物业管理，业主／承租方每月15号前向商场管理公司缴纳应缴当月商场管理费及公共分摊费。商场管理费（暂定）15元／平方米（该商场管理费包括：空调设施维护费、自动扶梯维护费、消防及供水、供电设施维护费、公共照明设施维护费、公共卫生保洁费、管理服务费等）。……3、业主／承租方需于每月15号前向管理公司缴清商场管理费及公共分摊费，每逾期一天，除补交拖欠款外，按拖欠款项总额的3‰向管理公司支付滞纳金，逾期二十天，可视业主／承租方违约，管理公司有权采取停电、停止服务等手段追偿相关费用直至解除租赁合同。……”。
2010年4月18日，原告（甲方）与两被告（乙方）签订《前期物业管理服务协议》，主要内容为：“……第一条双方的权利和义务……二、乙方的权利义务……3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用。……第四条物业管理服务费（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、乙方交纳费用时间为每月的5日前；二、乙方应按下列约定缴交物业管理服务费：……3、商业用房按建筑面积每月每平方米15元收取；……第九条违约责任……四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方限期补交从逾期之日起按每天1‰交纳滞纳金。如逾期3个月仍不交纳，甲方有权依法向乙方追讨并可停止对乙方的相应服务……”。
另查明一，涉案佛山市禅城区普澜路7号首层商铺P59号，建筑面积4.30平方米，由两被告按份共有。
另查明二，原告系具有叁级资质的物业服务企业。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷，案外人弘力房地产公司与原告签订的《物业管理委托合同》、案外人弘力房地产公司与两被告签订的《广东省商品房买卖合同》、原告与两被告签订的《商场管理协议》及《前期物业管理服务协议》，均系各方当事人的真实意思表示，合同及协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照上述合同及协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。
关于原告主张两被告交纳物业服务费的诉请。根据《商场管理协议》第十条及《前期物业管理服务协议》第一条的约定，两被告负有依约按时支付物业服务费的义务。诉讼中，原告主张两被告拖欠涉案铺位2013年10月至2016年5月的物业服务费，因两被告既未到庭抗辩，亦未提交相反证据予以反驳，本院对上述事实依法予以确认，故两被告应依据上述协议约定的物业服务费标准向原告支付2013年10月-2016年5月的物业服务费共计2064元（15元／㎡／月×4.30㎡×32个月）。原告诉请超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。
关于原告主张两被告支付滞纳金的诉请。依据《商场管理协议》第十条“业主／承租方需于每月15号前向管理公司缴清商场管理费及公共分摊费，每逾期一天，除补交拖欠款外，按拖欠款项总额的3‰向管理公司支付滞纳金……”、《前期物业管理服务协议》第四条“乙方交纳费用时间为每月的5日前”及第九条“四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方限期补交从逾期之日起按每天1‰交纳滞纳金。……”的约定，因两被告未依约按期支付物业服务费，已构成违约，故原告有权向两被告主张滞纳金。另因原、被告签订《前期物业管理服务协议》的时间在后，应视为原、被告已通过书面协商形式变更滞纳金计收标准为每日1‰，变更物业服务费缴费时间为每月5日前。因两被告亦未到庭抗辩上述协议所约定的滞纳金标准，故两被告应以每月物业服务费64.50元（15元／㎡／月×4.30㎡）为本金，自2013年10月6日起按日千分之一向原告分段累计计付滞纳金。原告据以计收滞纳金的标准已无合同依据，本院不予支持。另，原告自愿按每月64.35元为本金，自2013年10月16日起向两被告分段累计计收滞纳金，系原告对其自身权利义务的自由处分，本院依法予以确认。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
1、被告黄英、谭慧于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市状元坊物业管理有限公司支付佛山市禅城区普澜路7号首层商铺P59号2013年10月至2016年5月物业服务费合计2064元及滞纳金（滞纳金以每月64.35元为本金，自2013年10月16日起按日千分之一分段累计计至本判决确定的给付之日止）；
2、驳回原告佛山市状元坊物业管理有限公司的其他诉讼请求。
被告黄英、谭慧如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用小额诉讼程序，受理费减半收取25元，由被告黄英、谭慧负担。
本判决为终审判决。
审判员 杨玲玲
二〇一六年六月二十七日
书记员 江幼钿
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。