贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终4860号
上诉人（原审被告）刘汉强，男，汉族，1960年9月5日出生，住贵州省贵阳市云岩区。
委托诉讼代理人：蒙光群，女，汉族，1967年9月12日出生，住贵州省贵阳市云岩区。
被上诉人（原审原告）云岩区国有土地上房屋征收管理局，住所地贵州省贵阳市云岩区友谊路1号佳苑福邸2单元16楼。
法定代表人张忠于，该局局长。
委托诉讼代理人：王雷，贵州吉远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓华秋，贵州吉远律师事务所实习律师。
原审被告贵州省粮食汽车场，住所地贵州省贵阳市云岩区中坝路**号。
法定代表人徐克实，职务场长。
委托诉讼代理人：卢意，贵州鼎尊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张洋，贵州鼎尊律师事务所律师。
上诉人刘汉强因与被上诉人云岩区国有土地上房屋征收管理局（以下简称云岩区征收局）、原审被告贵州省粮食汽车场（以下简称粮食汽车场）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院（2016）黔0103民初3114号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
刘汉强上诉请求：一、撤销原判。二、追究云岩区征收局及制造粮食汽车场死而复活幕后推手的责任。事实和理由：一、粮食汽车场在2013年最后一任场长、法定代表人徐克实退休后就已注销，2016年7月18日上午原粮食汽车场全体党员开会，会议内容表明粮食汽车场已经注销三年多，故粮食汽车场不存在。云岩区征收局为了让住户腾房以达到商业开发利益最大化而欺骗法院从而导致一审判决结果。二、上诉人的户籍上有6口人，本案房屋是有遗产性质的，上诉人的父亲去世后因房屋不够户籍上所有人居住，姊妹们出于亲情让上诉人一家人居住。三、上诉人是退伍老兵，为粮食汽车场做出过许多贡献，对涉案房屋的拆迁，拆迁办未采纳住户对棚改工作的建议，未进行群众意见征集。为达到让住户腾房，捏造事实，欺骗政府和法院。
被上诉人云岩区征收局辩称，一、被上诉人依据国务院590号令，依法发布征收决定，及该决定所附的征收补偿方案，发布了征收决定公告，被上诉人按程序开展征收补偿工作合法有效。二、被上诉人与粮食汽车场签订的《房屋征收与补偿安置协议》合法有效。三、上诉人在规定的期限内未签约，作为承租人拒不履行搬迁义务，造成了粮食汽车场的违约，严重侵犯了被上诉人的合法权益，要求上诉人立即搬出被征收房屋。
原审被告粮食汽车场述称，本案被拆迁的房屋产权是属于粮食汽车场，由上诉人及其家人居住。根据工商局查询的信息，粮食汽车场未被注销。被上诉人置换给粮食汽车场的房屋仍由上诉人居住。粮食汽车场可以保证上诉人在本次征收补偿中的合法权益。
云岩区征收局向一审法院起诉请求：一、判令二被告按照约定将被征收房屋搬迁完毕交原告拆除；二、由二被告承担本案诉讼费及延期交房给原告造成的损失。
一审法院认定的事实：贵阳市云岩区三桥中坝路16号房产系被告粮食汽车场自管公房，被告刘汉强租住在该幢房屋的x栋（x-xx）号。2015年，贵阳市云岩区人民政府发布《云岩区人民政府关于云岩大都会棚户区改造项目红线范围内房屋征收的决定》、《云岩区人民政府房屋征收决定公告》、《云岩大都会棚户区改造项目红线范围内国有土地上房屋征收补偿方案》，对征收范围、征收部门、征收签约时间及补偿方案作出了明确的说明，被告刘汉强租住的上述房屋属于被征收范围。2015年11月17日，原告与被告粮食汽车场就贵阳市云岩区中坝路16号地块涉及贵州粮食汽车场职工宿舍区453户（其中自管公房260户）的房屋征收事宜进行协议并签订《房屋征收与补偿安置协议》，双方在该协议中还约定在规定期限内不签约的承租人，甲方（云岩区国有土地上房屋征收管理局）将与乙方（粮食汽车场）签订房屋置换协议，将被征收房屋依据《云岩区大都会棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》置换给乙方，产权仍归乙方所有，由原房承租人与乙方签订租用协议等后继续租用。后由于被告刘汉强在征收签约期内不同意补偿方案也未在规定的签约期内签约搬家，2016年4月18日，原告（征收人）与被告粮食汽车场（被征收人）签订《房屋征收安置补偿协议》，双方在该协议中约定原告用万科·云岩大都会x栋xx型xx层建筑面积61㎡房屋与被告粮食汽车场所有的位于云岩区××桥××（××）建筑面积33.99㎡房屋进行置换，由被告刘汉强与粮食汽车场签订租住协议，缴纳租金后继续租住，搬迁过渡费、搬迁奖励费和装修补偿费及临时安置补助费由被征收人领取后支付给房屋实际居住人刘汉强2015年12月28日、2016年3月12日，原告与被告刘汉强就房屋征收事宜进行谈话，刘汉强决绝在约谈笔录上签字。2016年3月12日，原告及被告粮食汽车场和贵州省粮食局向被告刘汉强发出书面《催签约搬迁相关工作的通知》，告知被告刘汉强于2016年3月31日前到征收现场办公室商议并签订《房屋征收安置补偿协议》，逾期将采取由征收部门和粮食汽车场或贵州省粮食局签订征收补偿协议，对你户租住的房屋进行征收。该房屋置换后，房屋所有权保持不变，仍属粮食汽车场，由你户与粮食汽车场签订租赁协议并交纳租金后继续租住，请你户在十日内搬出房屋交原告拆除，在搬家期限内，由你户自寻房屋进行过渡，原告将按规定发给搬家费及过渡费，若你户不自寻房源过渡，由你户书面向云岩区征收局提出申请，由云岩区征收局安排房源过渡并用该过渡费支付过渡房费用。2016年5月13日，被告粮食汽车场向被告刘汉强发出书面《催搬家通知》，并告知原告云岩区征收局与其签订房屋征收安置补偿协议及搬迁事项。被告称原告未向其进行过有关征收规定的宣传，至今未搬离该房屋。
一审法院认为，原告为云岩区人民政府确定的征收部门，被告粮食汽车场为云岩区××桥××（××）号自管公房的产权人，故原告与被告粮食汽车场于2016年4月18日就上述房屋签订的《房屋征收安置补偿协议》应属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。协议签订后，被告粮食汽车场应按约将被征收房屋即云岩区××桥××（××）号交付原告拆除。被告刘汉强作为该房屋实际租住人应配合被告粮食汽车场腾空房屋交付原告，故对原告要求二被告将云岩区××桥××（××）号房屋搬迁完毕交付原告拆除的诉请，予以支持。被告刘汉强的居住问题，《房屋征收安置补偿协议》中约定由原告提供万科·云岩大都会x栋xx型xx层建筑面积61㎡房屋与被告粮食汽车场上述被征收房屋进行置换，该置换房屋产权归被告粮食汽车场，由被告刘汉强继续承租，故置换房屋应由被告刘汉强继续租赁使用。对于原告要求二被告承担因延期交房造成的损失，原告对该项主张并未提供相关依据，故不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第44条第一款、第60条第一款、第107条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条、第25条之规定，判决：被告刘汉强于本判决生效之日起十日内腾空并搬离云岩区××桥××（××）号房屋（33.99㎡）；被告贵州省粮食汽车场于被告刘汉强腾空并搬离上述房屋三日内将该房屋交付给原告云岩区国有土地上房屋征收管理局。案件受理费60元，由被告被告贵州省粮食汽车场、被告刘汉强负担（改款原告已预交，二被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。原审被告粮食汽车场提交工商登记查询信息，拟证明粮食汽车场目前未被注销。上诉人刘汉强质证称，对该证据真实性不予认可，粮食汽车场的法定代表人已经退休；被上诉人云岩区征收局质证称，对该证据予以认可。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：国家企业信用信息公示系统中载明：贵州省粮食汽车场的工商登记状态为“存续”，粮食汽车场的工商查询信息盖有贵州省工商行政管理局经济信息中心信息查询专用章，对该证据本院予以采信。本院对一审查明的其余事实予以确认。
本院认为，关于粮食汽车场的主体是否适格的问题，粮食汽车场提交的工商查询信息表明粮食汽车场目前并未注销，国家企业信用信息公示系统中亦载明：贵州省粮食汽车场的工商登记状态为“存续”，故对上诉人称粮食汽车场已注销的主张，本院不予采信。粮食汽车场作为的独立企业法人，具有适格的诉讼主体资格。本案中，上诉人所居住的房屋性质为粮食汽车场的自管公房，2015年11月11日，云岩区人民政府发布云府发（2015）575号文件，确定云岩区征收局为云岩大都会棚户区改造项目的征收部门。云岩区征收局粮食汽车场作为房屋的产权人，与云岩区征收局签订《房屋征收安置补偿协议》应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，粮食汽车场应当按照《房屋征收安置补偿协议》的约定，将被征收房屋交付给云岩区征收局，刘汉强作为房屋实际居住人，有义务配合粮食汽车场腾空房屋。刘汉强是否与粮食汽车场签订新的合同，或如何进行安置并不影响本案中云岩区征收局诉请的成立。原判判令刘汉强腾空并搬离房屋并无不当，本院予以维持。
综上所述，刘汉强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费60元，由刘汉强负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王蓉
代理审判员 刘劼
代理审判员 ＸＸ
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 王芸