河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初1918号
原告：献县财源建材租赁站，住所地河北省献县乐寿镇西武庄。
经营者：史献播，男，1979年4月9日生，汉族，住河北省献县。
委托诉讼代理人：史秀荣，河北有界律师事务所律师。
被告：河南宝鼎建设工程有限公司，住所地国家红旗渠经济技术开发区展示中心（河南省林州市盛唐大道东段）。
法定代表人：李中林，职务总经理。
委托诉讼代理人：李瑞贤，该公司员工。
原告献县财源建材租赁站与被告河南宝鼎建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告献县财源建材租赁站的委托诉讼代理人史秀荣、被告河南宝鼎建设工程有限公司的委托诉讼代理人李瑞贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
献县财源建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告之间的租赁合同；2、被告支付租金153772.36元及后续租金至租赁物退清或赔偿价款之日；3、退还租赁物或支付价款68034.6元；4、给付维修赔偿费6688元；5、支付违约金30000元；6、承担诉讼费用。事实和理由：2014年5月14日，原告与被告下属的金谷嘉苑项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定了租赁物品种、租金标准、租金的支付时间、违约责任等条款。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告未按合同约定支付租金，至2016年5月份尚欠原告租金153772.36元，有价值68034.6元的租赁物未退还，损坏维修赔偿费6688元未支付。被告未按合同约定给付租金，已构成违约，要求被告支付违约金30000元，被告未按合同履行，故诉至法院，请求法院依法裁判。
河南宝鼎建设工程有限公司辩称，其不是本案被告主体，与原告没有签订租赁合同，也没有委托他人签订租赁合同，原告提交的租赁合同上显示的河南宝鼎建设工程有限公司金谷嘉苑项目部印章不是其公司真实的印章，请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告献县财源建材租赁站提交的《建筑器材租赁合同》，出租方加盖了原告献县财源建材租赁站合同专用章，委托代理人武文亮在合同上签字，承租方加盖了河南宝鼎建设工程有限公司金谷嘉苑项目部专用章，委托代理人冯慈俊在合同上签字。被告河南宝鼎建设工程有限公司称与原告不存在租赁合同关系。根据原告献县财源建材租赁站的申请，本院在山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局、山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局建筑工程质量管理站、山西新盛建设监理有限公司太谷项目部调取了中标通知书、企业简介、目录、法定代表人身份证明、投标文件签署授权委托书、投标函、投标函附录（一、二、三）、金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼工程投标报价表、建设工程质量监督注册申报书、见证取样记录表（两份）。原告献县财源建材租赁站的质证意见称，对上述证据的真实性没有异议，可证实原、被告之间存在租赁合同关系，被告应承担合同的责任。被告河南宝鼎建设工程有限公司质证意见称，对上述证据的来源没有异议，对证明内容有异议，其没有承接金谷嘉苑小区10号、11号楼工程，并提出申请，对山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局出具的中标通知书、企业简介、目录、法定代表人身份证明、投标文件签署授权委托书、投标函、投标函附录（一、二、三）中加盖的“河南宝鼎建设工程有限公司”的印章、“李中林”个人印章的真实性进行司法鉴定；被告河南宝鼎建设工程有限公司对山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局出具的金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼工程投标报价表、山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局建筑工程质量管理站出具的建设工程质量监督注册申报书、山西新盛建设监理有限公司太谷项目部见证取样记录表（两份）中加盖的“河南宝鼎建设工程有限公司”印章、“河南宝鼎建设工程有限公司金谷嘉苑项目部专用章”印章没有提出异议。“金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼工程投标报价表”、“建设工程质量监督注册申报书”、“见证取样记录表”载明，被告河南宝鼎建设工程有限公司承建了“金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼”工程，并对外使用了“河南宝鼎建设工程有限公司金谷嘉苑项目部专用章”印章，分管材料供应的材料员冯慈俊是被告河南宝鼎建设工程有限公司的工作人员，故可证实原告献县财源建材租赁站提交的《建筑器材租赁合同》的真实性。合同第一条约定的租赁物租金标准为钢管每米每天0.012元、扣件每套每天0.007元。合同第二条约定租赁物用于太谷金谷嘉苑（山西）工程。合同第三条约定承租方收到出租方租赁物之日起到全部租赁物退还之日止，承租方保证最少使用二个月，不足二个月按二个月计算租金，超过按实际天数计算。合同第六条约定承租方指定收货人为冯慈俊。合同第七条约定出租方每月向承租方报送租金结算表，由承租方负责人审验后签字或盖章，以后所发生租费每年二次结清（6月30日、12月30日各一次）直至租赁结束。如承租方不能按以上的约定支付给出租方租费，逾期一个月后按日租金价格上浮20%计算租费，以弥补出租方的损失。合同第八条约定了租赁物丢失按市场价格赔偿及租赁物损坏维修标准。合同注明春节放假停租日期为2014年12月20日至2015年2月28日。合同中没有约定违约责任条款。合同履行中，原告献县财源建材租赁站提交的提货单载明，向被告河南宝鼎建设工程有限公司提供租赁物钢管49876.5米、扣件46101套，发料单有被告河南宝鼎建设工程有限公司指定收货人冯慈俊及冯慈俊确认的史光荣签字，可认定其真实性。对2014年8月10日张勇签字的发料单（扣件1020套），原告献县财源建材租赁站没有提交证据证实该租赁物是被告河南宝鼎建设工程有限公司所租用。原告献县财源建材租赁站提交的退货单载明，被告河南宝鼎建设工程有限公司向其退还租赁物钢管45988.5米、扣件33443套，故未退还租赁物有钢管3888米、扣件12658套，按合同约定的日租金标准，每日产生租金135.26元。上述租赁物自2014年6月7日至2016年3月31日扣除2014年12月21日至2015年2月28日、2015年12月16日至2016年2月28日的冬季报停共产生租金150274.48元（已扣除了原告主张的2014年8月10日张勇签字的扣件1020套的租金）未支付。原告献县财源建材租赁站主张被告河南宝鼎建设工程有限公司租用的租赁物有损坏需维修情况，要求给付损坏维修赔偿费6688元。原告献县财源建材租赁站提交的退货单中退还的租赁物扣件，其中有部分载明全部未修理，被告河南宝鼎建设工程有限公司应承担相应的责任。原告献县财源建材租赁站以被告河南宝鼎建设工程有限公司未按合同约定给付租金为由，要求支付违约金30000元。庭审中，被告河南宝鼎建设工程有限公司欲追加冯慈俊作为本案被告参加诉讼，在规定的期限内未提交申请。
本院认为，原告献县财源建材租赁站与被告河南宝鼎建设工程有限公司之间是否存在租赁合同关系、被告河南宝鼎建设工程有限公司是否应承担租赁合同的义务。山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局出具的金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼工程投标报价表、山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局建筑工程质量管理站出具的建设工程质量监督注册申报书、山西新盛建设监理有限公司太谷项目部见证取样记录表，证实被告河南宝鼎建设工程有限公司承建了“金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼”工程，并对外使用了“河南宝鼎建设工程有限公司金谷嘉苑项目部专用章”印章，合同承租方签字人冯慈俊是被告河南宝鼎建设工程有限公司的工作人员，可证实原告献县财源建材租赁站提交的《建筑器材租赁合同》的真实性，亦证实原告献县财源建材租赁站与被告河南宝鼎建设工程有限公司之间存在租赁合同关系。根据原告献县财源建材租赁站提交的发料单、退货单，证实双方签订的租赁合同，已实际履行，是双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。故被告河南宝鼎建设工程有限公司应给付原告献县财源建材租赁站租金150274.48元、退还租赁物钢管3888米、扣件12658套，逾期未退还，因合同约定租赁物丢失按市场价格赔偿，故按该租赁物使用地、本判决生效之日的市场价格支付价款为宜。原告献县财源建材租赁站要求被告河南宝鼎建设工程有限公司给付未退还租赁物的后续租金至租赁物退清或赔偿价款之日止。因该租赁物未予以退还，原告献县财源建材租赁站要求继续支付后续租金的主张并无不妥，被告河南宝鼎建设工程有限公司自2016年4月1日（原告主张的租金已计算至2016年3月31日，计算租金以扣除每年12月20日至次年2月28日的冬季报停为宜）起、按每日135.26元继续支付租金至本判决生效止。原告献县财源建材租赁站要求被告河南宝鼎建设工程有限公司给付损坏维修赔偿费6688元。虽部分退货单中载明了扣件全部未修理，但该记载不够客观、具体，根据使用租赁物的数量及施工现场的具体情况，以被告河南宝鼎建设工程有限公司向原告献县财源建材租赁站支付损坏维修赔偿费1337.6元为宜。原告献县财源建材租赁站要求被告河南宝鼎建设工程有限公司支付违约金30000元。因合同中对违约责任条款没有约定，原告献县财源建材租赁站的此项主张，证据不足，本院依法不予支持。双方所签租赁合同，根据本案实际情况，以解除租赁合同为宜。被告河南宝鼎建设工程有限公司在庭审后向法庭提交了司法鉴定申请书，要求对调取的中标通知书、企业简介、目录、法定代表人身份证明、投标文件签署授权委托书、投标函、投标函附录（一、二、三）中加盖的“河南宝鼎建设工程有限公司”的印章、“李中林”个人印章的真实性进行司法鉴定。因山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局出具的金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼工程投标报价表、山西省太谷县住房保障和城乡建设管理局建筑工程质量管理站出具的建设工程质量监督注册申报书、山西新盛建设监理有限公司太谷项目部见证取样记录表，已证实被告河南宝鼎建设工程有限公司承建了“金谷嘉苑商住小区10号、11号底商住宅楼”工程，对外使用了“河南宝鼎建设工程有限公司金谷嘉苑项目部专用章”印章，对被告河南宝鼎建设工程有限公司提出的鉴定申请，依法不予支持。被告河南宝鼎建设工程有限公司辩称的其不具备主体资格、与原告不存在租赁合同关系、不应承担合同义务的意见、证据不足，本院依法不予采信。
综上所述，原告献县财源建材租赁站要求被告河南宝鼎建设工程有限公司给付租金、赔偿费、退还租赁物的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告河南宝鼎建设工程有限公司下属的金谷嘉苑项目部不具有法人资格，其民事责任应由具备法人资格的被告河南宝鼎建设工程有限公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四第一款第三项条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的租赁合同。
二、被告河南宝鼎建设工程有限公司给付原告献县财源建材租赁站租金150274.48元、维修赔偿费1337.6元。
三、被告河南宝鼎建设工程有限公司于本判决生效后三十日内退还原告献县财源建材租赁站租赁物钢管3888米、扣件12658套，逾期未退还，按该租赁物使用地、本判决生效之日的市场价格支付价款。
四、被告河南宝鼎建设工程有限公司自2016年4月1日起、按每日135.26元继续向原告献县财源建材租赁站支付未退还租赁物租金至本判决生效止（计算租金扣除每年12月20日至次年2月28日的冬季报停期限）。
五、驳回原告献县财源建材租赁站的其他诉讼请求。
上述判决第二、四项给付内容于本判决生效后十日内履行完毕
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5177元，由原告献县财源建材租赁站负担777元，被告河南宝鼎建设工程有限公司负担4400元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
审 判 员 尹洪利
代理审判员 高 勇
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 王 曼