襄阳市襄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄城民二初字第01080号
原告中国银行股份有限公司襄阳襄城支行（以下简称中行襄城支行）。
负责人张丹丹，系该行行长。
委托代理人何群涛，湖北长久律师事务所律师。
被告史艳玲。
被告柳伟，系被告史艳玲配偶。
被告武汉天安担保有限公司（以下简称天安公司）。
法定代表人李太敏，系该公司董事长。
被告襄阳市美特好商贸有限公司（以下简称美特好公司）。
法定代表人史艳玲，系该公司总经理。
被告周全国。
被告刘志兰，系被告周全国配偶。
原告中行襄城支行与被告史艳玲、柳伟、天安公司、美特好公司、周全国、刘志兰借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理，依法由审判员雷清华适用简易程序公开开庭进行审理，原告中行襄城支行的委托代理人何群涛、被告史艳玲、柳伟、美特好公司的法定代表人史艳玲、周全国、刘志兰到庭参加诉讼，被告天安公司经合法传唤未到庭。2016年5月31日本案由简易程序转为普通程序，依法由审判长雷清华、审判员钱丽、代理审判员张娟组成合议庭公开开庭进行审理，原告中行襄城支行的委托代理人何群涛、被告史艳玲、柳伟、美特好公司的法定代表人史艳玲到庭参加诉讼，被告天安公司、周全国、刘志兰经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告中行襄城支行诉称，2014年8月4日，被告史艳玲与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，约定贷款金额400万元，贷款期限12个月，贷款利率为浮动利率。被告柳伟、天安公司、美特好公司、周全国、刘志兰作为保证人，分别与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》。被告周全国还与原告签订了《个人贷款抵押合同》，将其位于襄阳市某路414号41幢的房屋抵押给原告并办理了房屋他项权证。原告依约支付了400万元借款，但被告史艳玲未按期偿还，故诉至法院，请求判令：1、被告史艳玲偿还原告290万元及利息（利息计算至全部本金还清之日止，截止2015年8月11日利息为10424.48元，其中利率为年息8.4%，罚息利率为10.185%）。被告柳伟、天安公司、美特好公司、周全国、刘志兰分别对被告史艳玲在第一项诉讼请求中的全部债务承担连带清偿责任。2、原告对位于襄阳市某路414号41幢的房屋抵押物（襄樊市房权证樊城区字第××号、房屋他项权证号××）享有优先受偿权。3、案件受理费、财产保全费用由六被告承担。
为证明自己的主张，原告向法庭提交了以下证据：
证据一、营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据二、《中国银行股份有限公司个人贷款合同》复印件一份，证明被告史艳玲向原告借款的事实以及借款本金、利息、罚息的金额及计算方法。
证据三、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》复印件四份，证明被告柳伟、天安公司、美特好公司、周全国、刘志兰等五被告分别对被告史艳玲在第一项诉讼请求中的全部债务承担连带清偿责任。
证据四、被告周全国与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》复印件一份，以及位于襄阳市某路414号41幢1单元7层2室的房屋他项权证复印件一份，证明原告对该抵押房产享有优先受偿权。
证据五、利息清单一份。证明截止2015年11月30日被告史艳玲逾期还款的利息和罚息金额。
被告史艳玲、柳伟、美特好公司辩称，其向中行襄城支行贷款的事实存在，至今尚欠290万元借款本金及利息未还也属实，因贷款时需要抵押物，所以通过朋友介绍认识了周全国，并用他的房产抵押贷款。目前因资金困难不能及时还款，但还有偿还能力，请求分期还款，并且不要对抵押房产采取保全措施。
被告周全国、刘志兰辩称，签订抵押合同是事实，当时约定用我的房子给史艳玲担保，抵押后贷款的钱也给我使用一部分，但后来史艳玲并未给我钱，她如何使用该笔贷款我也不清楚。
被告天安公司未提交答辩状。
以上六被告均未向法庭提交证据材料。
经庭审质证，被告史艳玲、柳伟、美特好公司、周全国、刘志兰对原告提供的五组证据的真实性不持异议，本院对上述证据依法予以认定。
经审理查明，2014年8月4日，被告史艳玲与原告中行襄城支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，合同约定：第一条1、本合同项下贷款金额为人民币肆佰万元；2、本合同项下贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算。第二条本合同项下贷款用途为购货。第三条1、本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%执行；3、按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日；4、（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；（2）挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%。（4）按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。第六条1、按月还息到期一次性还本。第十一条凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意依法向贷款人所在地人民法院起诉。同日，被告柳伟、天安公司、美特好公司、周全国、刘志兰等五被告分别与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定上述五被告作为保证人，自愿为被告史艳玲与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》项下的全部债务承担全程连带责任保证。合同还约定：第四条如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。第五条保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。第九条凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。
2014年8月5日，被告周全国与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，合同约定：第四条主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任。第七条如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使。第十三条凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。第十四条本合同自下列条件全部具备时生效：1、抵押人签字；2、抵押权人的负责人或其授权签字人签署并加盖公章；3、依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕。2014年8月4日被告周全国将位于襄阳市某路414号41幢房屋（襄樊市房权证樊城区字第××号）设定抵押并办理了房屋他项权证（襄阳市房他证樊城区字第××号），用于担保被告史艳玲与原告之间的贷款。
2014年8月11日，原告中行襄城支行依据上述合同约定向被告史艳玲发放贷款400万元，出具的借款凭证载明：借款金额4000000元，借款期限为2014年8月11日至2015年8月11日，月利率7‰。另查明，截止2015年11月30日，被告史艳玲已偿还借款本金110万元、借期内利息333720.2元、罚息1.88元，尚欠借款本金290万元、利息2186.47元以及罚息91140.29元。
本院认为，原告中行襄城支行与被告史艳玲签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，该合同合法有效，双方当事人应当全面履行各自的合同义务。中行襄城支行依约履行了向史艳玲发放贷款4000000元的义务，而史艳玲自借款合同到期后，未按照合同约定向中行襄城支行偿还借款本息，该行为已构成违约，其应当承担违约责任，故中行襄城支行要求史艳玲按照合同约定偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截止2014年8月11日被告史艳玲已支付借期内利息333720.2元及110万元借款本金，已偿还的本金应依法予以扣减，故自借款逾期之日即2014年8月12日起，史艳玲应当支付借款本金290万元、利息2186.47元及罚息（罚息的计算方法为：以借款本金2900000元与应付未付利息2186.47元之和为基数，自2015年8月12日起至借款本金2900000元实际付清之日止，按年利率10.85%计算）。被告柳伟、天安公司、美特好公司、周全国、刘志兰等五被告分别与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》合法有效，原告依照合同约定要求上述五被告对被告史艳玲的全部债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。此外，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告周全国与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，亦符合相关法律规定，合同签订后被告周全国将其所有的位于襄阳市某路414号41幢房屋（襄樊市房权证樊城区字第××号）抵押给原告并取得他项权证（襄阳市房他证樊城区字第××号），房屋抵押权依法登记并设立。根据物权法等相关法律的规定，抵押权作为担保物权之一，抵押权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，除法律另有规定外，依法享有就担保财产优先受偿的权利，即就担保财产优先受偿的权利是一项法定权利，本院不予处理。被告天安公司不到庭不影响本院对案件事实的查明及法律关系的认定，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告史艳玲于本判决生效后七日内偿还原告中国银行股份有限公司襄阳襄城支行借款本金2900000元，并支付利息2186.47元和罚息（罚息计算方式：以借款本金2900000元和应付未付利息2186.47元之和为基数，自2015年8月12日起至实际付清之日止，按年利率10.85%计算）。
二、被告柳伟、襄阳市美特好商贸有限公司、武汉天安担保有限公司、周全国、刘志兰对上一判项中的借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。上述五被告在承担保证责任后，有权向被告史艳玲追偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司襄阳襄城支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30083元、保全费5000元，共计35083元，由被告史艳玲、柳伟、襄阳市美特好商贸有限公司、武汉天安担保有限公司、周全国、刘志兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 雷清华
审 判 员 钱 丽
代理审判员 张 娟
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 胡 颖