广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初11630号
原告：中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行。住所地：广东省东莞市厚街镇厚街大道1号，统一社会信用代码为91441900898022336D。
负责人：李彤彪，系该行行长。
委托诉讼代理人：司光月，男，汉族，1990年12月13日出生，住湖北省襄樊市襄阳区，，系该行员工。
委托诉讼代理人：方德乐，男，汉族，1987年12月1日出生，住广东省东莞市，，系该行员工。
被告：东莞市环联手袋有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇厚街村厚涌路89号202，统一社会信用代码为91441900588258116K。
法定代表人：叶颍荞。
被告：叶颍荞，女，汉族，1969年8月17日出生，住广东省东莞市，。
被告：王铠光，男，汉族，1969年1月1日出生，住广东省东莞市，。
原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行（以下简称“工行厚街支行”）诉被告东莞市环联手袋有限公司（以下简称“环联手袋公司”）、叶颍荞、王铠光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告工行厚街支行的委托诉讼代理人司光月、方德乐到庭参加了诉讼，被告环联手袋公司、叶颍荞、王铠光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行厚街支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告环联手袋公司立即归还贷款，偿还原告贷款本金人民币1272503.92元，利息38521.87元（利息暂计至2016年10月8日，2016年10月8日后产生的利息按照中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止），共计1311025.79元；2.判决被告叶颍荞、王铠光对被告环联手袋公司在原告处的债务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告叶颍荞、王铠光提供的位于东莞市××街××新村的房产（系夫妻共有住房，权证号分别为：粤房地证字第××号，粤房地共证字第XXXXXXXX号）、东莞市××街××凤林村的房产（粤房地证字第××号）享有第一顺位抵押权，并就该房产拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿；4.判决被告环联手袋公司、叶颍荞、王铠光承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告环联手袋公司向原告申请借款，双方于2014年12月26日签订了《小企业借款合同》（编号为2014年厚街字第0400号，以下简称借款合同），合同约定，被告环联手袋公司向原告借款人民币1500000元用于资金周转，借款期限为12个月，自实际提款日起算。实际借款期限为2015年1月8日至2015年12月7日。该笔借款利率为固定利率，年利率为8.12%。该笔借款按月结息，借款到期，利随本清。合同还约定，被告环联手袋公司分期偿还贷款本金，其中，被告环联手袋公司应于2015年1、2、3、4、5、7、8、9、10、11月每月偿还原告本金50000元，于2015年6月30日偿还原告本金200000元，于2015年12月7日偿还原告本金800000元，合计1500000元。为确保上述债权的实现，被告叶颍荞、王铠光为被告环联手袋公司偿还在原告处的借款提供了抵押担保和保证担保，并与签订了如下担保合同：1.被告叶颍荞和王铠光（系夫妻）于2012年5月21日分别与原告签订了一份《最高额保证合同》（合同编号为2012年厚保字第0081、0082号）。合同约定，被告叶颍荞、王铠光在2000000元的最高余额内为原告依据自2012年5月21日至2015年5月20日期间与被告环联手袋公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告环联手袋公司的债权提供连带责任保证担保。2.被告叶颍荞和王铠光与原告于2013年5月2日签订了一份《最高额抵押合同》，合同编号为2013年厚抵字第0044号。合同约定，以被告叶颍荞和王铠光夫妻双方共同共有的，位于东莞市××街××新村的房产（权证号分别为：粤房地证字第××号，粤房地共证字第C1690437号）作为抵押物。被告叶颍荞、王铠光以上述抵押物在2000000元的最高余额内为原告依据自2013年5月2日至2018年5月1日期间与被告环联手袋公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告环联手袋公司的债权提供担保，并办理了第一顺位抵押登记，权属证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXXXXXX号，原告享有对上述抵押物的第一顺位抵押权。3.被告叶颍荞和王铠光与原告于2014年5月7日签订了一份《最高额抵押合同》，合同编号为2014年厚抵字第0010号。合同约定，以被告王铠光位于东莞市××街××凤林村的房产（粤房地证字第××号）作为抵押物，其妻亦即被告叶颍荞在合同上签字。被告叶颍荞、王铠光以上述抵押物在1500000元的最高余额内为原告依据自2014年5月7日至2019年5月6日期间与被告环联手袋公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告环联手袋公司的债权提供担保，并办理了第一顺位抵押登记，原告享有对上述抵押物的第一顺位抵押权。借款合同签订后，原告依约于2015年1月8日向被告环联手袋公司发放了1500000元贷款。但2015年5月以后，被告环联手袋公司开始违约，未能按合同约定的分期还款计划偿还贷款本金，原告随后多次催收未果。2015年12月24日，原告与借款人亦即被告环联手袋公司、担保人亦即被告叶颍荞、王铠光签订了《借款展期协议》（编号为2015年厚借展字第009号），为上述贷款办理展期。《借款展期协议》约定，由于被告环联手袋公司不能按期偿还与原告签订的《小企业借款合同》（编号：2014年厚街字第0400号，下称原借款合同）项下的借款，并向原告提出借款展期申请。原借款合同的借款金额1500000元，已偿还205726.58元，展期金额为1294273.42元。原借款合同的借款期限为2015年1月16日至2015年12月7日，展期期限为2015年12月7日至2016年12月7日，展期利率为8.7%。被告环联手袋公司分期偿还展期的贷款本金，其中，被告环联手袋公司应于2016年1、2、3、4、6、7、8、9、10、11月每月偿还原告借款本金50000元，于2015年12月31日和2016年5月21日偿还借款本金100000元，2016年12月7日偿还借款本金594300元。《借款展期协议》还约定，担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。除本协议另有规定除外，原借款合同和担保合同仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。另外，被告叶颍荞和王铠光（系夫妻）于2015年5月21日分别与原告签订了一份《最高额保证合同》（合同编号为2015年厚保字第0100、0101号）。合同约定，被告叶颍荞、王铠光在2000000元的最高余额内为原告依据自2015年5月21日至2020年5月20日与被告环联手袋公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告环联手袋公司的债权提供连带责任保证担保。展期协议签订后，被告环联手袋公司便违约，未按照合同约定分期偿还贷款本金，其中，2015年12月至2016年10月8日期间，按合同约定的分期还款计划，被告环联手袋公司应偿还借款本金的金额合计为600000元，但被告环联手袋公司逾期还款本金为578230.5元，逾期利息为38521.87元。原《借款合同》第二章9.2的约定，借款人违约的，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。根据合约的规定，我行已宣布本合同到期，请求被告环联手袋公司立即偿还所有贷款本息，请求被告叶颍荞、王铠光承担相应的连带保证责任。按照《借款展期协议》约定的分期还款计划，被告环联手袋公司应于2016年10月21至2016年12月7日期间偿还贷款本金694273.42元，如今宣布借款提前到期，该部分未偿还金额亦属于逾期本金。故截止至2016年10月8日，被告环联手袋公司仍然拖欠原告贷款本金人民币1272503.92元，利息38521.87元，共计1311025.79元。为了维护原告的合法权益，保障原告的贷款安全，避免国有资产流失，现特向法院提起诉讼，恳请法院依法作出公正判决。
被告环联手袋公司、叶颍荞、王铠光没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。
经审理查明：2014年12月26日，原告工行厚街支行与被告环联手袋公司签订了《小企业借款合同》（编号：2014年厚街字第0400号，以下简称借款合同），约定环联手袋公司向原告借款1500000元，借款期限12个月，借款采用年利率8.12%的固定利率，逾期还息须加收罚息，按日结息，借款合同并约定被告环联手袋公司分期偿还贷款本金，具体如下：于2015年1、2、3、4、5、7、8、9、10、11月每月偿还本金50000元，于2015年6月30日偿还本金200000元，于2015年12月7日偿还本金800000元；借款合同并约定如被告环联手袋公司出现逾期、欠息等不良信用记录的，原告有权宣布贷款提前到期、提前收回已发放的全部贷款、向保证人追索等。
2012年5月21日及2014年5月7日，原告分别与叶颍荞、王铠光签订《最高额保证合同》（合同编号为2012年厚保字第0081号和2012年厚保字第0082号），约定被告叶颍荞、王铠光在2000000元的最高余额内为环联手袋公司于2012年5月21日至2015年5月20日期间向原告借款所形成的债务提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、复利和罚息等，担保期限自借款到期之日起两年。2013年5月2日，原告与被告叶颍荞、王铠光签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为2013年厚抵字第0044号），合同约定，以被告叶颍荞和王铠光共同共有的位于东莞市××街××新村的房产（房地产权证号分别为：粤房地证字第××号，粤房地共证字第XXXXXXXX号）作为抵押物，被告叶颍荞、王铠光以上述抵押物在2000000元的最高余额内为环联手袋公司于2013年5月2日至2018年5月1日期间向原告借款所形成的债务提供担保，但原告并未对上述房产就本案债权办理抵押登记。2014年5月7日，原告与被告王铠光签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为2014年厚抵字第0010号），合同约定，以被告王铠光名下位于东莞市厚街镇厚街管理区上凤林村的房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）作为抵押物，被告叶颍荞在合同上签字，被告王铠光以上述抵押物在1500000元的最高余额内为环联手袋公司自2014年5月7日至2019年5月6日期间向原告借款所形成的债务提供担保，但原告并未对上述房产就本案债权办理抵押登记。另查，东莞市××街××新村的房产的房地产权证及他项权证上载明的权属人为王润光、叶励娇，东莞市厚街镇厚街管理区上凤林村的房产的房地产权证及他项权证上载明的权属人为王润光，原告主张王润光是王铠光的曾用名，叶励娇是叶颍荞的曾用名；经审查原告提交的户口本显示，王铠光的曾用名为王润光，叶颍荞的曾用名为叶丽娇、叶励娇。
2015年1月16日，原告依约将借款1500000元交付被告环联手袋公司。2015年12月24日，原告与被告环联手袋公司、叶颍荞及王铠光签订一份《借款展期协议》（编号为2015年厚借展字第009号），为上述贷款办理展期。《借款展期协议》约定，由于被告环联手袋公司不能按期偿还与原告签订的借款合同项下的借款，并向原告提出借款展期申请；环联手袋公司已偿还205726.58元，展期金额为1294273.42元，展期期限为2015年12月7日至2016年12月7日，展期利率为8.7%，逾期还息须加收罚息，并对未按时支付的利息计收复利；被告环联手袋公司分期偿还展期的贷款本金，具体如下：于2016年1、2、3、4、6、7、8、9、10、11月每月偿还原告借款本金50000元，于2015年12月31日和2016年5月21日分别偿还借款本金100000元，于2016年12月7日偿还借款本金594273.42元。《借款展期协议》还约定，担保人叶颍荞、王铠光承诺按照前述保证合同、抵押合同的约定继续对环联手袋公司在借款合同和《借款展期协议》项下的全部义务承担担保责任；除《借款展期协议》另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。
2015年5月21日，原告与被告叶颍荞、王铠光分别签订了《最高额保证合同》（合同编号为2015年厚保字第0100号、合同编号为2015年厚保字第0101号），合同约定，被告叶颍荞、王铠光在2000000元的最高余额内为原告依据自2015年5月21日至2020年5月20日与被告环联手袋公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告环联手袋公司的债权提供连带责任保证担保。
《借款展期协议》签订后，被告环联手袋公司未依约清偿借款本息，截至2016年10月8日，被告环联手袋公司尚欠原告本金1272503.92元，利息38521.87元。原告在庭审中明确其诉请的本金包含正常本金694273.42元、逾期本金578230.5元，诉求的利息包含正常利息、罚息和复利，罚息利率在正常利息8.7%的基础上上浮40%，为12.18%，正常利息、罚息和复利具体为正常利息20127.75元、罚息17887.91元、复利506.23元。
另查明,被告叶颍荞、王铠光于1993年1月6日登记结婚。原告工行厚街支行向本院提出财产保全申请,请求保全被告环联手袋公司、叶颍荞、王铠光价值人民币1311025.79元的财产，本院依法予以准许并实施了保全措施。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告环联手袋公司、叶颍荞、王铠光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据及陈述事实进行质证与抗辩的权利。原告工行厚街支行与被告环联手袋公司、叶颍荞、王铠光签订的前述合同均未违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依照合同履行各自的义务。工行厚街支行依约向环联手袋公司发放了贷款，环联手袋公司应依约按期足额向工行厚街支行偿还贷款。现环联手袋公司未能依约向工行厚街支行偿还贷款，构成违约，应当承担违约责任。根据《小企业借款合同》及《借款展期协议》的约定，工行厚街支行有权要求环联手袋公司提前一次性偿还所欠的贷款本金，并支付相应的利息、罚息及复利。关于罚息，依照《中国人民银行关于人民币贷款利率的通知》第三条的规定，本院对原告主张罚息利率在正常利息8.7%的基础上上浮40%予以认可。根据原告提交的欠息明细表，截至2016年10月8日，被告环联手袋公司尚欠原告贷款本金1272503.92元、正常利息20127.75元、罚息17887.91元和复利506.23元，原告诉求被告环联手袋公司偿还贷款本金1272503.92元、利息38521.87元，是对其自身合法权益的处分，本院予以确认，该些款项，被告环联手袋公司理应予以偿还，从2016年10月9日起的利息（含正常利息、罚息及复利），按照中国人民银行的规定及《借款展期协议》（编号为2015年厚借展字第009号）的约定计至款项清偿之日止。
被告叶颍荞、王铠光与原告签订《最高额保证合同》，双方成立合法有效的保证合同关系，案涉债务在《最高额保证合同》的担保范围内，原告要求叶颍荞、王铠光对案涉债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。被告叶颍荞、王铠光承担保证责任后，有权向被告环联手袋公司追偿。
另原告主张被告叶颍荞、王铠光以其名下共同共有的位于东莞市××街××新村的房产及被告王铠光名下位于东莞市厚街镇厚街管理区上凤林村的房产为案涉债务提供抵押担保，但该二房产均未就本案债权办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，上述房产的抵押权未设立，故原告主张对上述房产享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市环联手袋有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行借款本金1272503.92元、利息38521.87元（含正常利息、罚息及复利），合计1311025.79元[利息（含正常利息、罚息及复利）暂计至2016年10月8日，从2016年10月9日起，按照中国人民银行的规定及《借款展期协议》（编号为2015年厚借展字第009号）的约定计至款项清偿之日止]；
二、被告叶颍荞、王铠光对本判决第一判项确定的债务承担连带保证责任，被告叶颍荞、王铠光承担保证责任后，有权向被告东莞市环联手袋有限公司追偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费8300元、保全费5000元，合计13300元（原告已预交），由被告东莞市环联手袋有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 李阳河
二〇一六年十二月二十九日
书记员 陈洁欣