山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第2059号
原告：齐商银行股份有限公司世纪花园支行，住所地，淄博市张店区联通路与西八路路口东北角向东100米。
负责人：李元武，行长。
委托代理人：董剑，本单位职工。
被告：淄博拜占庭装饰设计有限公司。住所地，淄博市张店区联通路**号***室。
法定代表人：王辉效，经理。
被告：淄博轩昂工贸有限公司。住所地，淄博市湖田镇北焦宋村。
法定代表人：朱丽娟，经理。
被告：于雯。
委托代理人：王辉效。
被告：王辉效。
被告：张涛。
被告：朱丽娟。
第三人：淄博名尚物业管理有限公司，住所地，淄博市高新区鲁泰大道以北、西五路以西（名尚社区商业楼201号）。
法定代表人：陈凌，董事长。
委托代理人：韩军林，淄博名尚物业管理有限公司职工。
原告齐商银行股份有限公司世纪花园支行（以下简称齐商银行）诉被告淄博拜占庭装饰设计有限公司（以下简称拜占庭装饰）、淄博轩昂工贸有限公司（以下简称轩昂工贸）、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟、第三人淄博名尚物业管理有限公司（以下简称名尚物业）金融借款合同纠纷一案，于2015年12月17日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐商银行的委托代理人董剑、被告王辉效（同时作为被告拜占庭装饰的法定代表人、被告于雯的委托代理人）、第三人名尚物业的委托代理人韩军林到庭参加了诉讼；被告轩昂工贸、张涛、朱丽娟经本院依法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告齐商银行诉称，2015年1月30日，原告与被告拜占庭装饰签订2015年齐银借20字010号《借款合同》，合同约定被告拜占庭装饰向原告借款300万元，借款到期日为2015年9月9日。同日，原告与被告轩昂工贸、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟签订了2015年齐银保20字010号《保证合同》，约定此五被告自愿为该笔银行借款提供连带责任保证，保证期限为主合同履行期限届满之日起两年。2015年1月27日，原告与被告于雯签订2015年齐银抵20字010号《抵押合同》，约定被告于雯用其名下位于张店区北西六路69号黄金国际东区15号楼1单元11-顶层复式西户房产（证号：淄博市房权证张店区字第号）为该笔银行借款提供抵押担保，并于2015年1月27日办理了抵押登记。合同签订后，原告当日履行了放款义务，但被告拜占庭装饰在借款到期后未能按时履行还款承诺，现尚欠借款本金2999536.28元，截止2015年11月21日已欠利息57879元，经我行多次催收，被告拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判令被告拜占庭装饰偿还借款本金2999536.28元，截止2015年11月21日的利息57879元，并支付至实际付清之日的利息、罚息；判令被告轩昂工贸、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟承担连带保证责任；判决原告对抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
被告拜占庭装饰、于雯、王辉效辩称，被告拜占庭装饰已经于2015年12月31日偿还了本金，利息于2015年12月14日还清。
被告轩昂工贸、张涛、朱丽娟未到庭，亦未提交书面答辩意见。
第三人名尚物业辩称，2015年12月31日，我公司与原告签订债权转让协议，于当日将款转到被告拜占庭装饰的账上，原告亦将债权转让给我们。
经审理本院认定，2015年1月30日，原告与被告拜占庭装饰签订2015年齐银借20字010号《借款合同》，合同约定被告拜占庭装饰向原告借款300万元，借款期限为2015年1月30日至2015年9月9日，年利率为8.14%。当日，原告又与被告轩昂工贸、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟签订了2015年齐银保20字010号《保证合同》，约定此五被告自愿为该笔银行借款提供连带责任保证，保证期限为主合同履行期限届满之日起两年。在此之前，原告与被告于雯还于2015年1月27日签订了2015年齐银抵20字010号《抵押合同》，约定被告于雯用其名下位于张店区北西六路69号黄金国际东区15号楼1单元11-顶层复式西户、产权证号为：淄博市房权证张店区字第号的房产为该笔银行借款提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约履行了放款义务，但被告拜占庭装饰在借款到期后，却未能按时履行还款义务，截止2015年11月21日，其尚欠借款本金2999536.28元，欠利息57879元。为此，原告于2015年12月17日提起诉讼，要求被告偿还上述借款本息。诉讼中，原告于2015年12月31日与第三人名尚物业达成《债权转让协议》，协议约定原告以2999536元的价款将其对被告拜占庭装饰的债权转让给第三人名尚物业，第三人名尚物业于当日将价款一次性支付给原告。协议签订后，第三人名尚物业于当日将价款2999536.28元打入被告拜占庭装饰的账户，原告于当日又将此款划走。
庭审中，被告拜占庭装饰认可其所辩称偿还原告的款项就是第三人名尚物业打入其账户的款项，但陈述原告并没有通知其债权转让事宜。原告则陈述通知时没有联系上被告。
上述事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、银行欠息明细、债权转让协议及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，根据原、被告和第三人的陈述及举证，能够认定在原告起诉之时，被告拜占庭装饰欠原告借款本金2999536.28元、利息57879元未还之事实；虽然被告拜占庭装饰提交的银行对账明细上显示被告于2015年12月31日归还了借款本金2999536.28元，但从原、被告和第三人的陈述及举证可以看出，此款项实际是原告与第三人为了履行《债权转让协议》的约定，通过被告账户而支付的对价款。因为被告拜占庭装饰并没有实际还款，也没有与第三人达成由第三人替其还款，其与原告债权债务关系解除，再与第三人形成新的债权债务关系的协议。故在原告将债权转让的事项通知其以前，其仍应对原告承担偿还义务。而庭审中，被告主张原告没有通知其债权转让事宜，原告陈述也是其没有联系上被告，从而可以确定原告并没有将债权转让事宜通知到被告。且原告与第三人达成的债权转让事项系在诉讼之中，相关司法解释明确规定了此情况下不影响当事人的诉讼主体资格和地位。因此，从上述两方面分析可看出，原告在诉讼中的债权转让行为并不影响其作为原告的诉讼主体资格。在本案中，被告拜占庭装饰仍应将借款本息偿还给原告；被告轩昂工贸、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟则应按《保证合同》的约定，对被告拜占庭装饰的上述债务承担连带清偿责任。对于此债权，因被告于雯已用其所有的房产设定了抵押，并办理了抵押登记，其抵押已发生物权效力，故原告对抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。被告轩昂工贸、张涛、朱丽娟无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博拜占庭装饰设计有限公司于本判决生效后十日内，偿还给原告齐商银行股份有限公司世纪花园支行借款本金2999536.28元；
二、被告淄博拜占庭装饰设计有限公司于本判决生效后十日内，偿还给原告齐商银行股份有限公司世纪花园支行截止2015年11月21日的利息57879元，并支付从2015年11月22日至本判决确定的履行期限届满之日按借款合同约定利率计算的利息；
三、被告淄博轩昂工贸有限公司、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟对于上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告淄博轩昂工贸有限公司、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟在承担连带清偿责任后，具有向被告淄博拜占庭装饰设计有限公司追偿的权利;
四、原告齐商银行股份有限公司世纪花园支行对被告于雯名下位于张店区北西六路69号黄金国际东区15号楼1单元11-顶层复式西户、产权证号为：淄博市房权证张店区字第号的房产拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31259元、诉讼保全费5000元，均由被告淄博拜占庭装饰设计有限公司负担，被告淄博轩昂工贸有限公司、于雯、王辉效、张涛、朱丽娟负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 员 王怀建
人民陪审员 王 玲
人民陪审员 周树彬
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 路 慧