山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第223号
原告盛梅。
委托代理人魏友祥，山东怀禄律师事务所律师。
委托代理人岳晓帆，山东怀禄律师事务所律师。
被告李善霞。
原告盛梅与被告李善霞承包经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告盛梅及委托代理人魏友祥、岳晓帆，被告李善霞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告盛梅诉称，原、被告于2013年8月19日签订《美容院承包经营合同》，原告将其所有的市北区百草芳香美容福州北路店承包给被告经营，承包期限自2013年8月19日起至2015年8月18日止。双方约定在2013年8月19日至2014年8月18日期间，被告应于每月16日前向原告支付下一自然月的费用人民币19500元（该费用包括承包费及房租费等），每逾期一日，被告应按照拖欠金额的日万分之五的标准向原告支付迟延履行违约金，逾期超过三日未支付费用，原告有权解除合同并要求被告支付违约金一万元整。同时，承包期间的物业费、水电费、暖气费等费用由被告向有关单位交纳。合同签订后，原告按照合同约定将市北区百草芳香美容福州北路店交给被告经营，但被告至今仍未支付自2014年4月5日起至2014年6月26日止的全部承包费。同时被告拖欠承包经营期间的物业费、水电费、电话费等共2238元。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求依法判决解除双方签订的《美容院承包经营合同》，并判令被告向原告支付违约金10000元；判令被告向原告支付自2014年4月5日起至2014年6月26日止的承包费53893.37元及截止到2014年7月25日止的迟延履行违约金6382.91元；判令被告向原告支付拖欠的物业费、水电费、电话费等其他费用2238元；本案的诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提交如下证据：
一、美容院承包经营合同一份，证明原告把位于青岛市福州北路133-1号的市北百草芳香美容福州路店承包给被告的事实；合同约定承包费为19500元，被告于每月16日前向原告支付下一个自然月的承包费，物业费、水、电、电话费等由被告交纳，并约定了违约事项。
二、房屋租赁合同两份，分别为2010年9月25日及2013年12月29日原告盛梅与于荣英所签，证明原告代为交纳的租金自2014年1月1日起由2013年的169000元变更为172000元，即被告应每月向原告另外支付250元的房租。
三、物业收款收据、电话费缴费发票、自来水缴费发票一宗，证明原告代被告交纳了物业、水、电及电话费共2238元。
四、解除合同通知书、顺丰快递单、发票、追踪查询单各一份，证明因被告多次迟延及拒绝支付承包费，原告通过顺丰快递向被告送达了解除合同通知书，告知被告通知书到达之日立即解除双方之间的《美容院承包经营合同》，该通知书于2014年6月24日由被告签收。双方之间的合同已经解除。
五、P0S机购物单一宗，证明被告向原告支付部分承包费的情况，被告通过P0S及现金的形式共向原告支付148006.7元。
被告对以上证据质证认为，对证据一真实性无异议，该合同期限为2年。合同中约定了每月的承包费为19500元。对证据二真实性无法确定，房主变更费用，被告并不清楚。对证据三真实性无异议，但是被告无法正常经营，不同意承担该费用。
对证据四被告没有收到过该材料，对该邮件的内容也从不知情。双方合同中约定如需解除合同需提前三个月通知被告。对证据五被告已向原告交纳承包费，具体数额被告没有计算过。
被告李善霞辩称，双方于2013年8月19日签订《美容院承包经营合同》，承包期为两年，两年后店内物品归被告所有，在未经商讨和被告同意的情况下，原告盛梅自行毁约。2014年6月26日上午9时盛梅带5位男子将店门踹坏，将员工强行赶出，并将店内员工多处打伤。店内员工都是女孩，员工受到惊吓，其中有一名因惊吓不敢在青岛工作回了老家。受伤员工有110出警记录、医院诊断病例和照片为证。盛梅对员工赔偿惊吓费、误工费及今后身体未知后遗症费用40000元并赔礼道歉，赔偿损坏店内物品费用5000元。原告擅自终止合同，应向被告支付违约金10000元，赔偿2014年6月25日至2014年8月10日，共56天的经营损失72800元。
被告没有提交证据。
根据原、被告举证、质证及当庭陈述，本院确认如下事实：
2013年8月19日，原告盛梅作为甲方，被告李善霞作为乙方，双方签订《美容院承包经营合同》，约定原告盛梅将其经营的市北区百草芳香美容福州北路店承包给被告李善霞经营，承包期限自2013年8月19日起至2015年8月18日止；价金及支付为2013年8月19日至2014年8月18日期间，乙方每月向甲方交纳承包费19500元，房租费由甲方向房东支付；2014年8月19日至2015年8月18日期间，乙方每月向甲方交纳承包费5400元，房租费由乙方向房东支付，与甲方无关。乙方应于每月16日前向甲方支付下一自然月的费用。租赁期间的物业费、水电费、垃圾费、排污费等所有营业所需交纳的费用，由乙方按照规定向有关部分或单位交纳。合同第六条第一款约定：在合同有效期内，若无不可拒绝因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同视为违约，违约方应向守约方支付违约金10000元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。第二款约定：乙方迟延交付押金、承包费和房租的，每迟延一日，按照拖欠金额每日万分之五向甲方支付违约金，超过三日未支付的，甲方有权终止合同。第四款约定：乙方不得中途无故终止合同，如确需终止合同，乙方应提前三个月以书面的形式通知甲方。合同第八条第一款约定：甲方或乙方如需提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。其后，原告盛梅将其经营的市北区百草芳香美容福州北路店承包给被告李善霞管理经营。在合同履行过程中，因被告不能按照合同约定交纳费用，原告以被告迟延交付承包费为由，于2014年6月24日通过顺丰快递单向被告邮递解除合同通知书，解除双方2013年8月19日签订《美容院承包经营合同》，并在诉讼中请求判令被告支付2014年4月5日起至2014年6月26日止的承包费53893.37元，被告否认其延迟交纳承包费的事实，称其已按照约定交纳承包费，但其未能提交相关证据。被告在诉讼中辩称，双方之间的合同并未到期，原告欲解除合同，应按照《美容院承包经营合同》的约定，提前3个月通知对方。盛梅应赔偿员工惊吓费、误工费及今后身体未知后遗症费用40000元并赔礼道歉，赔偿损坏店内物品费用5000元。原告擅自终止合同，应向被告支付违约金10000元，赔偿2014年6月25日至2014年8月10日，共56天的经营损失72800元。经本院释明，被告没有提出反诉。
另查明，2014年6月26日原告盛梅已经将位于青岛市福州北路133-1号的市北区百草芳香美容福州北路店收回，被告李善霞离开该美容店。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，按照双方合同约定，被告应于每月16日前向原告支付下一自然月的费用19500元，逾期超过三日未支付费用，原告有权解除合同并要求被告支付违约金10000元整。被告虽否认其延迟交纳承包费，但其未能提交其依照双方约定交纳承包费的相关证据，应当依法承担举证不能的法律后果。依据原告提交的证据，可以认定被告在履行合同中迟延交付承包费的事实存在，已构成违约，原告通知解除双方之间的合同，符合双方在合同第六条第一款的约定，应当予以支持。被告辩称，双方之间的合同并未到期，原告欲解除合同，应按照《美容院承包经营合同》的约定，提前3个月通知对方。该辩解理由不能成立，因为该条款是在双方均未违约的前提下，双方协议解除合同的条款，且该条款仅是对被告欲终止合同的限制。被告在诉讼中所主张的内容，因其中部分主张未依法提出反诉、部分内容与本案不属于同一法律关系，本案均不作审理，被告可另行主张权利。
按照双方签订合同的约定，被告每月应支付承包费19500元，原告主张因房租上涨，自2014年1月1日起由2013年的19500元变更为19750元，该主张不符合双方约定，其房租上涨因素，应属原告应承担的风险，其单方要求变更承包费，于法无据，不应予以支持。自2013年8月19日签订《美容院承包经营合同》起，截止到2014年6月24日原告通知解除合同，按照双方的约定，承包费应为198793.2元。原告认可被告已经向其支付承包费148006.7元，被告主张其已按约定将承包费付清，但其未提交其向原告支付款项的证据。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”。据此，可以认定原告主张被告未按照约定向原告支付承包费的事实成立，本院对原告认可被告已经向其支付承包费148006.7元的事实予以认定。据此，双方解除合同后，被告应向原告支付承包费50786.5元。
原告请求判令被告向原告支付违约金10000元以及被告自2014年4月5日起至2014年7月25日止的迟延履行违约6382.91元，其两项请求标的物同属于合同解除后的违约金，原告在本案中同时向被告主张，于法无据，本院仅对原告主张被告向其支付违约金10000元的请求予以支持。被告在承包市北区百草芳香美容福州北路店期间所产生的物业费、水电费、电话费等其他费用2238元，原告已代为交纳，按照双方约定，原告向被告主张该款，合法有据，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告李善霞向原告盛梅支付承包费50786.5元；
二、被告李善霞向原告盛梅支付违约金10000元；
三、被告李善霞向原告盛梅支付代其垫付的物业费、水电费、电话费等其他费用2238元；
四、驳回原告盛梅的其他诉讼请求。
以上判决一、二、三项，被告李善霞于本判决生效之日起10日内，向原告盛梅支付完毕。
如果被告李善霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3592元，保全费1520元，合计5112元，由被告李善霞承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向青岛市中级人民法院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 侯向东
人民陪审员 孙士文
人民陪审员 吴遵政
二〇一四年九月五日
书 记 员 赵 晨
书 记 员 张 君