宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）贺民初字第1425号
原告张秀花，女，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告马祥，男，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告马云，男，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告马晶，女，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告马玉平，女，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告马晓琳，女，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告马晓梅，女，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告马兰芬，女，回族，宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托代理人杜芃原，宁夏海潮律师事务所律师。
原告张秀花、马祥、马云、马晶、马玉平、马晓琳、马晓梅与被告马兰芬继承纠纷一案，本院于2013年10月9日受理，依法由代理审判员赵宁适用简易程序，于2013年11月20日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2014年1月8日作出（2013）贺民初字第1425-1号民事裁定书，变更为普通程序，依法组成合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。原告张秀花、马祥、马云、马晶、马玉平、马晓琳、马晓梅，被告马兰芬及其委托代理人杜芃原到庭参加了诉讼。应原告申请，银川市中级人民法院于2014年4月1日委托银川正大房地产评估事务所对涉诉房屋进行经济价值评估，当日中止本案审理，并于2015年12月12日恢复审理。本案现已审理终结。
原告张秀花、马祥、马云、马晶、马玉平、马晓琳、马晓梅诉称，被继承人马学铭与前妻勉学花生育长子马克勤、女儿马玉平、马晓琳、马晓梅四人。长子马克勤与其妻张秀花育有马强、马勇、马晶三人。被继承人马学铭生前系贺兰县金贵学区教师。1989年，金贵学区给被继承人马学铭分配一套建筑面积65.7平方米的住房。1990年，被继承人马学铭与其妻勉学花搬进该房居住。1996年参加房改时，以被继承人马学铭名字办理了房屋产权证书。1993年，马学铭妻子勉学花去世。2002年5月，被继承人马学铭与被告马兰芬登记组建家庭，之前双方子女均已成家单独生活。2002年11月，被继承人马学铭因病去世。2005年马学铭长子马学勤去世。原告多次找到被告协商该房屋的继承产权事宜均无结果。2013年该房被拆迁建安置至金贵镇金瑞名邸9#-4-101室，被告将房屋的产权擅自登记在自己名下。现原告诉至法院，要求依法继承被继承人马学铭房屋遗产金瑞名邸9#－4－101室应得份额，判令被告承担本案诉讼费。
原告马晓琳为证明自己的主张，向法庭提交以下证据：
证据一.结婚登记表复印件一份，证实是被告马兰芬采取欺骗手段领取与马学铭马兰芬结婚证，登记表上马学铭名字等信息错误。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓琳、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该组证据真实性有异议，认为该组证据系复印件，无法核对，且不能改变马兰芬与马学铭以夫妻名义共同生活的事实。
证据二.宁夏回族自治区公安厅证明原件一份，证实1997年马兰芬与马学铭举行婚礼。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据有异议，认为与本案没有关联性。
证据三.贺兰县公有住房出售审批表原件一份，证实被继承人马学铭于1996年8月20日向贺兰县房改办缴纳4419.98元，购得学区住房一套。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据的真实性、合法性无异议，对证明目的有异议，认为该证据能证明被告将5000元交付给被继承人马学铭的事实。
证据四.宁夏回族自治区贺兰县房产所有证（编号为贺房证字第002716号）原件一册，证实贺兰县金贵学区房证号为贺房字第027**号的房屋所有权人为马学铭。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据的真实性、合法性无异议，对证明目的有异议。
证据五.贺兰县金贵镇村民委员会房屋拆迁安置补偿协议（复印件）一份，证实贺兰县金贵镇金瑞名邸9#-4-101室房屋系原告学区家属院拆迁后置换而来，并且被拆迁方也不是马学铭本人签字。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬的质证意见是该份证据能证明马学铭与马兰芬共同所有金贵镇金瑞名邸9#-4-101室房屋的事实。
证据六.贺兰县城关派出所证明原件一册，证明目的是被继承人马学铭已死亡，户口已注销。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据的真实性、合法性无异议。
证据七.贺兰县公安局金贵派出所出具死亡证明原件一份、证明原件一组，证实被继承人马学铭已死亡，张秀花系马克勤（已殁）配偶，婚姻期间生育子女马祥、马云、马晶；马克勤死后，张秀花、马祥、马云均享有对马克勤的转继承权。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据的真实性、合法性无异议。
证据八.杨菊红、杨伏珍、刘学保证人证言三份，证实：1.马学铭在1997年至2002年共同生活；2.原告方一直与被告方协商房屋继承问题。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据的真实性、合法性无异议。
证据九.证明原件一份，证实马学铭购买学区房时，因现金不够，由女婿马学林、儿子马克勤供应砂石料抵顶房款。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅对该组证据没有异议。
经当庭质证，被告马兰芬对该证据证明目的有异议。
原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅未向法庭提交相应证据。
经原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳申请，银川市中级人民法院委托银川正大房地产评估事务所（有限公司）作出《银正房估（涉案）（2014）字第097号》房地产估价报告书，评估贺兰县金贵名邸9#-4-101室房屋每平方米单价为1968元，总价为176431元。
经质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马晓琳、马玉平、马晓梅、被告马兰芬均认可该证据。
被告马兰芬辩称，被告与马学铭于1995年成家，婚后马学铭多病一直由我照顾，直至马学铭去世，1997年进行房改，马学铭用我的5000元缴纳了房改款。本案涉诉房屋宅基地与征地补偿款现在不进行征用，不存在继承的问题。
被告马兰芬为证明自己的抗辩，向法庭提交以下证据：
证据一.证明原件一份，证实马兰芬与马学铭于1995年以夫妻名义共同生活，1996年马学铭共同参加房改时，被告马兰芬与马学铭共同出资的事实。
经当庭质证，张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳对该份证据没有异议。
证据二.证人证言一份，证实1995年被告马兰芬与马学铭以夫妻名义共同生活的事实。
经当庭质证，张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳对该份证据没有异议。
证据三.张晓艳结婚证原件一份，证实马兰芬最小的女儿张晓艳于1995年4月3日登记结婚。
经当庭质证，张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳对该份证据的真实性无异议，对关联性有异议。
本院依职权调取证明原件一组，证实被告马兰芬置换金瑞名邸9#-4-101室房屋时，自行出资52454.5元，购买了21.41平方米房屋面积。
经当庭质证，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓梅、被告马兰芬，均认可该证据。
原告马晓琳提交的证据一，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告马兰芬对证据的真实性有异议，本院认为，该证据为复印件且未加盖出具部门印章，无法与原件相核对，本院不以采信；原告马晓琳提交的证据二，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告马兰芬对证据的关联性有异议，本院认为，该证据与举证人欲明的事实缺乏关联性，本院不以采信；原告马晓琳提交的证据三，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告马兰芬对证据的关联性有异议，本院认为，该证据举证人的证明事实具有关联性，本院予以采信；原告马晓琳提交的证据四，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告对证据目的有异议，本院认为，该证据真实、合法、有效，符合法律规定，本院予以采信；原告马晓琳提交的证据五，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告的质证意见是该证据证明被告马兰芬与被继承人马学铭共同所有涉诉房屋的事实，本院认为，结合其他证据相互映证，本院予以采信；原告马晓琳提交的证据六、证据七，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告对证据的真实性、合法性无异议，本院认为，该证据真实、合法、有效，本院予以采信；原告马晓琳提交的证据八，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告对证据的有异议，本院认为，该证据与原告自认的事实相冲突，本院不予采信；原告马晓琳提交的证据九，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅无异议，被告对证明目的有异议，本院认为该证据缺乏真实性，不予采信。
经原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳申请司法鉴定作出的《银正房估（涉案）（2014）字第097号》房地产估价报告书，符合法律程序，予以采信。
被告马兰芬提交的证据一、证据二、原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳无异议，本院认为，该证据未能证明被告出资购房的事实。本院对马学铭、马兰芬共同生活的事实予以采信、对共同出资购买学区房的事实不予采信；被告马兰芬提交的证据三、原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳仅对关联性有异议，本院认为，证据调取方式符合法律规定，本院予以采信。
本院依职权调取的证据，原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳予以认可，被告马兰芬予以认可，本院认为该组证据类型合法，调取方式符合法律规定，与本案具有关联性，本院予以采信。
依本院认定的证据及当事人的当庭陈述，能够确定以下事实。
经审理查明，被继承人马学铭生前系贺兰县金贵学区老师，与前妻勉学花生育长子马克勤、女儿马玉平、马晓琳、马晓梅。被告马兰芬系丧偶妇女，二人子女均已成立家庭单独生活。勉学花去世后，马学铭与被告马兰芬自1995年开始以夫妻名义共同生活。1996年，经贺兰县房改办审批，以优惠形式出售给已退休的马学铭金贵学区的住房一套，面积65.7平方米，房屋价款共计4419.98元，均由马学铭出资缴纳。1996年12月27日，贺兰县人民政府向马学铭颁发了贺房证字第002716号房产所有证，对房屋产权进行确认。2002年5月11日，马学铭与马兰芬在贺兰县民政部门登记结婚。2005年11月份，马学铭因病去世。马克勤与张秀花婚后生育马云、马晶、马祥，三子女均成立家庭生活。2005年2月，马克勤也因病去世。2011年，马学铭名下的学区房规划改造。2011年7月2日，贺兰县金贵镇金贵村村民委员会与被告马兰芬订立了《房屋拆迁补偿安置协议》。协议约定拆除马学铭下的学区房全部房屋，置换为金贵镇金瑞名邸安居房面积为65.24平米，并获得3平方米的拆迁奖励，合计68.24平方米。因金瑞名邸未设计68.24平方米的房屋，被告马兰芬又自行出资52595.5元购买21.41平方米房屋份额，最终置换了面积为89.65平方米的9#-4-101室住房，并已入住该房屋。现原告以被继承人马学铭遗留的财产未进行分割为由诉至法院，请求判如所请。
本案在审理过程中，经原告张秀花、马祥、马晶、马云、马玉平、马晓梅、马晓琳申请，银川市中级人民法院委托银川正大房地产评估事务所（有限公司）作出《银正房估（涉案）（2014）字第097号》房地产估价报告，评估贺兰县金贵名邸9#-4-101室房屋总价为176431元。
另查明，马学铭学区房搬家费、过渡安置费、临时拆迁费共计7518元均由被告马兰芬领取。被告马兰芬再无其他住房。
本院认为，子女对父母的遗留合法财产享有继承的权利，依靠被继承人扶养的人也有权分得适当遗产。被继承人马学铭与被告马兰芬均为丧偶单身人员，双方在1995年以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续，不具配偶的身份关系。马学铭于1996年取得学区房所有权，被告未提交其出资的相应证据，该房屋65.7平方米为马学铭生前的个人财产。马学铭去世后，其名下金贵镇学区房经拆迁置换为金瑞名邸9#-4-101室住房及奖励面积68.24平方米，虽然登记在被告自己名下，仍属于遗产的范围。被告出资购买的21.41平方米的新增面积，属于被告的个人财产，不属于遗产。被继承人马学铭之子马克勤在马学铭去世后，其继承权转移至配偶张秀花、子女马晶、马祥、马云行使，张秀花、马晶、马祥、马云均分马克勤的继承份额。被告马兰芬系被继承人马学铭配偶，依法享有继承权。继承财产金瑞名邸9#-4-101室房屋属于不可分物，各继承人对68.24平方米房屋产权评估价值134296.32元进行分配为宜。被告马兰芬在马学铭生前付出了较多扶助义务，在马学铭去世后又缺乏稳定的经济生活来源，生活困难且再无其他住房，在分配份额上可适当予以多分。被告马兰芬分得14.24平方米为宜；下剩房屋面积54平方米份额，原告马玉平、马晓琳、马晓梅人均分得13.5平方米面积份额即价值26568
元，原告张秀花、马晶、马祥、马云各分得3.375平米面积份额即6642元。介于被告再无居住房屋，金瑞名邸9#-4-101室房屋由被告居住为宜，被告应当分别给付原告马晓琳、马晓梅、马玉平遗产折价款各26568元，分别给付原告张秀花、马晶、马祥、马云遗产折价款各6642元；被告给付上述遗产折价款后，享有金瑞名邸9#-4-101室89.65平方米房屋面积的所有权。综上，各原告要求继承金贵名邸9#-4-101室由被告出资购买的21.41平方米的新增面积部分的份额本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十四条、第二十九条一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞》若干问题的解释（一）》第五条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：
一.被告马兰芬分别给付原告马晓琳、马晓梅、马玉平每人13.5平方米房屋遗产份额中的折价款26568元，分别给付原告张秀花、马云、马祥、马晶每人3.375平方米房屋遗产份额折价款各6642元；
二.被告马兰芬给付上述房屋遗产份额后，取得贺兰县金贵镇金瑞名邸9#-4-101室住房所有权；
三.驳回原告张秀花、马晓琳、马晓梅、马玉平、马云、马祥、马晶的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4500元，由原告马晓琳、马晓梅、马玉平各承担447.5元，原告张秀花、马祥、马云、马晶各承担111.875元，被告马兰芬承担2710元。鉴定费2260元，由原告马晓琳、马晓梅、马玉平各承担225元，原告张秀花、马祥、马云、马晶各承担56.25元，被告马兰芬承担1360元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李德明
代理审判员 赵 宁
人民陪审员 保金瑞
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 蔡嘉彬
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》
第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。