1
贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0402民初815号
原告：贵州银行股份有限公司安顺分行，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区西航路136号。
负责人：王文庆，男,1963年10月1日生，侗族，原告分行行长，住贵州省安顺市西秀区，
委托诉讼代理人：杨亚川，男，1966年12月26日生，侗族，贵州省清镇市人，系原告职工，住清镇市水晶（集团）公司散居（3）。
代理权限：特别授权。
被告：陶音因，女，1978年8月11日生，汉族，无业，住安顺市开发区，身份证事情号：522501197808112021。
被告：李勇，男，1976年7月7日生，穿青人，出租车代班驾驶员，住安顺市开发区，
被告：陶顺海，男，1951年10月14日生，汉族，住安顺市开发区，
被告：王高珍，女，1956年3月22日生，汉族，无业，住安顺市开发区，
被告：李玉良，男，1945年12月29日生，穿青人，公安局退休职工，住安顺市西秀区，
被告：姜秀琴，女，1953年6月26日生，汉族，安酒厂退休职工，住安顺市西秀区，
被告：辜亚男，女，1975年11月1日生，汉族，安顺营运管理中心安顺东收费站职工，住安顺市西秀区，
被告：贵州省安顺市海峰魔芋精品有限责任公司，住所：安顺市西航大道（海华公司旁）。
法定代表人：陶顺海，男，1951年10月14日生，汉族，无业，住安顺市开发区，
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍、李玉良、姜秀琴、辜亚男、贵州省安顺市海峰魔芋精品有限责任公司（以下简称魔芋公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案受理后，依法适用普通简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人杨亚川及被告陶音因、李勇、李玉良、姜秀琴、辜亚男到庭参加诉讼，被告陶顺海、王高珍、魔芋公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉请判决：一、解除编号为030820162853501008379号的《贵州银行股份有限公司个人借款合同》；二、被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍偿还原告贷款本金580000元及利息（截止2018年1月11日为利息为26599.31元、罚息795.74元，实际利息计至本金付清日止）；三、原告对抵押物具有优先受偿权；四、被告李玉良、姜蒋秀琴、辜亚男、魔芋宇公司履行连带保证责任；五、诉讼费用由被告负担。事实及理由：被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍于2016年9月12日与原告签订了《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定：由被告被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍作为借款人向原告借款582900元，借款期限二年（至2018年9月13日），还款方式为按月付息，按计划还本。被告李玉良、姜秀琴提供其二人名下所有位于西秀区弘扬路公安局宿舍1幢4单元4层6号房屋一套（安市房权证西秀字第××号）、被告辜亚男提供其所有名下位于西秀××东路××小区××单元××房屋××套（安市房权证西秀字第J030020189补土号）作借款抵押，并办理《不动产登记证明》（编号为黔20**安顺市不动产证明字第008058号）。同时，该笔借款由被告李玉良、姜秀琴、辜亚男、魔宇公司承担连带责任保证。原告按合同于2016年9月14日提供借款582900元后，六被告不按合同履行付息义务，截止2018年1月11日，尚欠原告贷款本金580000元，利息26599.31元、罚息795.74元。
被告陶音因辩称，借款属实，我经济困难，希望能分期还款。
被告李勇辩称，我与陶音因于2015年9月离婚人，对该笔借款未协商，但愿意承担还款责任，现经济困难，希望能分期还款。
被告陶顺海、王高珍、魔宇公司未辩称，亦未出庭对原告所举证据进行质证。
被告李玉良、姜秀琴、辜亚男辩称，款是被告陶音因、李勇所借，我们不清楚，希望他们积极还款，我们只有一套住房。
原告围绕诉请，提供：原告的营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人证明及身份证复印件、七被告的身份证及营业执照复印件、结婚证复印件（陶顺海与王高珍、李玉良与姜秀琴）、授信申请表、借款合同、借款借据、保证担保合同、担保承诺函、房屋产权证复印复印件、不支产登记证明、共同债务确认书、借款用途申明、还款承诺书、借款提前到其通知书、送达地址确认书、业务查询明细、银行流水（证实至2018年4月9日止是，差欠本金580000元、利息38047.85元、罚息1727.27元），对到庭被告无异议或有异议但未能提供证据反驳的，本院予以确认，并对原告的主张予以采信。另查明：借款年利率为8.075%；担保的期限为借款期满二年；担保范围：本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的一切费用；逾期还款罚息为借款利率上浮50%。
本院认为，被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍向原告借款的事实清楚，其四人不按合同约定履行付息，其行为已表明不履行主要义务，原告诉请解除合同，本院依法予以支持。被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍不履行合同，其行为忆构成违约，原告诉请四人还款，本院依法予以支持。被告陶音因、李勇辩称经济困难，请求延期还款，因与合同约定按期还款不符，且未与原告达成协议，本院不予支持。原告诉请对抵押登记的房屋享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，故本院依法予以支持。原告诉请被告李玉良、姜秀琴、辜亚男、魔宇公司承担连带责任保证，因被告李玉良、姜秀琴、辜亚男、魔宇公司作为本借款的连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款的规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”，故对原告的该诉请，依法予以支持。被告李玉良、姜秀琴、辜亚男的辩称，因其理由无法律依据，本院不予支持。被告陶顺海、王高珍、魔宇公司不到庭参加诉讼，视其对权利的放弃，不影响本案的审理。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍签订的《贵州银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：03082016283501008379）；
二、被告陶音因、李勇、陶顺海、王高珍在本判决生效三日内向原告贵州银行股份有限公司安顺分行偿还借款本金580000元及支付利息（截止2018年4月9日止利息为38047.85元、罚息为1727.27元，2018年4月10日起的利息以剩余本金为基数、按年利率12.1125%计付至本金清偿之日止）；
三、原告贵州银行股份有限公司安顺分行对被告李玉良、姜秀琴提供的位于西秀区弘扬路公安局宿舍1幢4单元4层6号房屋（安市房权证西秀字第××）以及被告辜亚男提供的位于西秀××东路××小区××单元××号房屋（安市房权证西秀字第J0300201**）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告李玉良、姜秀琴、辜亚男、贵州省安顺市海峰魔芋精品有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果八被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9874元，减半收取4937元，由八被告负担（该费用原告已预交，八被告在向原告偿还借款时直接向原告支付，原告不再向本院退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 徐 侨 生
二〇一八年四月十二日
书记员 丁雅洁（代）