陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆民初字第06396号
原告中国某银行榆林分行。
委托代理人徐某，系陕西富能律师事务所律师。
被告王某。
被告张某，系被告王某妻子。
原告中国某银行榆林分行与被告王某、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告中国某银行榆林分行的委托代理人徐某到庭参加了诉讼，被告王某、张某经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国某银行榆林分行诉称：2013年6月21日，原告中国某银行榆林分行（乙方、贷款人）与被告王某、张某（甲方、借款人）签订中国建设银行个人助业借款合同，约定：被告王某、张某因购饲料需要向原告中国某银行榆林分行借款，借款金额为人民币2000000元，借款期限从2013年6月18日起至2016年6月18日止。月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮40%。还款方法为等额本息还款法。担保方式为抵押，即由二被告以其名下的位于榆林市横山县西沙转盘（房产证号为横房权证横山字第0045**号，土地证号为横国用2012第49**号）房产做抵押，双方签订了抵押合同并办理了合法有效的抵押登记。后被告王某、张某不能偿还该债务。故原告依法提起民事诉讼并提出诉讼请求为：1、依法判令被告王某、张某偿还原告借款本金人民币1259480元及利息（从2015年6月16日起至款项付清之日止，年利率按8%计算，截止2015年6月15日的利息为65869.3元，拖欠复利3926.85元、拖欠罚息22914.53元）；2、依法判令二被告承担原告聘请律师费93460.91元；3、依法判令原告就被告所抵押房产的执行款优先受偿；4、本案的诉讼费由被告承担。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人助业借款合同1份、公证书1份、支付凭证1支，用以证明被告王某、张某因购买饲料需要，向原告借款本金人民币2000000元，双方约定借款期限从2013年6月18日起至2016年6月18日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮40%，罚息利率是为本合同所执行贷款利率的水平上浮50%，合同第十六条、第十七条明确约定被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，合同签订后原告向被告支付了所贷款项，且合同经过公证，原告将该笔款项支付给二被告的事实。
2、抵押合同1份、房产证复印件1份、土地证复印件1份、他项权利证书1份，用以证明二被告以其所有的位于榆林市横山县西沙转盘（房产证号为横房权证横山字第0045**号，土地证号为横国用2012第49**号）房产做抵押，并办理了抵押权登记的事实。
3、结息单1份，用以证明截止2015年6月15日，二被告拖欠原告本金人民币1259480元，已产生利息65869.3元、罚息22914.53元、复利3926.85元的事实。
被告王某、张某既未到庭，亦未向法院提供证据。
本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据1、2、3，来源合法，能够证明原告与被告之间存在借款抵押担保的合同关系，借款本金2000000元，截止2015年6月15日，二被告拖欠原告借款逾期本金人民币1259480元未付，已产生利息65869.3元未付，利息清偿至2014年11月1日，2014年11月2日以后的利息再未清偿等事实，具有证明价值，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年6月21日，原告中国某银行榆林分行（乙方、贷款人）与被告王某、张某（甲方、借款人）签订中国建设银行个人助业借款合同，约定：借款金额为人民币2000000元；合同约定借款期限自2013年6月18日起至2016年6月18日止，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮40%，利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止已经利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，双方未约定罚息利率；每月的计息天数按30天计算，借款支用期限在一年以内（含）的，每月计息天数按实际天数计算；非循环支用方式下，经甲乙双方商定，甲方采用等额本息还款法；担保方式为最高额抵押。同时约定甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用（包括但不限于登记、评估、保管、鉴定、公证、律师服务、保险等费用），乙方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，原告中国某银行榆林分行（乙方、抵押权人）与被告王某、张某（甲方、抵押人）又签订了个人助业借款最高额抵押合同（合同编号为61069500020130168138），约定：以被告王某单独所有的位于榆林市横山县西沙转盘（房产证号为横房权证横山字第0045**号，土地证号为横国用2012第49**号，面积为448㎡）设置抵押；抵押担保范围债权本金及利息（包括复利和违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。同时约定债务人不履行主合同项下的到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。后原告中国某银行榆林分行与被告王某、张某于2013年6月24日办理了抵押登记，于2013年6月25日对中国建设银行个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同进行了公证。合同签订后，原告中国某银行榆林分行于2013年7月1日足额向被告王某、张某发放了借款人民币2000000元。被告王某、张某不能按约定偿还原告借款，截止2015年6月15日，拖欠借款本金人民币1259480元未付，已产生利息65869.3元未付。原告对该款的本金及利息进行催要无果，致原告向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告中国某银行榆林分行（贷款人）与被告王某、张某（借款人）于2013年6月21日签订的中国建设银行个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告中国某银行榆林分行按时向被告王某、张某发放了借款人民币2000000元，被告王某、张某理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告王某、张某不能按期履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告请求被告王某、张某偿还原告借款本金1259480元及利息（截止2015年6月15日利息为65869.3元，从2015年6月16日起至款付清之日止，年利率按8%计算利息）的诉讼请求，应当予以支持。同时，原告主张被告支付罚息22914.53元、复利3926.85元的请求，双方合同中对此并未约定，故无事实依据支持，依法应予驳回。原告主张支付律师费93460.91元的诉讼请求，亦无事实依据支持，依法亦应予驳回。原告主张对于被告王某所有的位于榆林市横山县西沙转盘（房产证号为横房权证横山字第0045**号，土地证号为横国用2012第49**号）在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。原告的该项诉讼请求，事实清楚，法律依据充分，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告王某、张某偿还原告中国某银行榆林分行借款本金人民币1259480元及利息（截止2015年6月15日的利息为65869.3元。从2015年6月16日起至借款付清之日止，年利率按8%计算利息）。
二、原告中国某银行榆林分行对被告王某所有的位于榆林市横山县西沙转盘（房产证号为横房权证横山字第0045**号，土地证号为横国用2012第49**号，面积为448㎡），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
三、驳回原告中国某银行榆林分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17810元，由被告王某、张某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 何子飞
审 判 员 葛美云
人民陪审员 常四娃
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 张艳婷