浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2330号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵。
委托代理人：王玲珑，系原告银行员工。
委托代理人：胡灵慧，系原告银行员工。
被告：浙江千足集团有限公司，住所地：永康市华丰中路55号。
法定代表人：曹立新。
被告：曹矛盾。
被告：徐丽亚。
被告：曹立新。
被告：曹实践。
被告：曹政戮。
被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹政戮委托代理人：曹实践，身份情况如前。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮金融借款合同纠纷一案，于2016年3月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李承祖独任审理，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人胡灵慧、王玲珑，被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹政戮的委托代理人即被告曹实践到庭参加诉讼，被告浙江千足集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称：2013年12月19日，被告曹矛盾、徐丽亚与原告签订了编号为33100620130053471号的《最高额抵押合同》一份，合同主要内容有：1、被告曹矛盾、徐丽亚自愿为原告与被告浙江千足集团有限公司自2013年12月19日至2016年12月18日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币810万元。2、被告曹矛盾、徐丽亚以其所有的坐落于杭州市西湖区和家园7幢2单元1201室（建设用地使用权证号：杭西国用（2009）第021858号，房屋所有权证号为：杭房权证西移字第××号09760110号，他项权证号：杭房他项字第13697092号）的房地产设定抵押，抵押物暂作价人民币810万元。
上述《最高额抵押合同》项下目前存在下列借款未有归还：2013年12月19日，被告浙江千足集团有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120130043711号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江千足集团有限公司向原告借款人民币550万元整，借款期限为12个月（2013年12月19日至2014年12月18日）；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮20%即年利率7.2%；3.3.3条款约定：如逾期则在原执行利率基础上上浮50%计算罚息，即逾期利率为10.8%；3.3.4约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期前未按期支付利息的，按合同约定利率计收复利，借款到期后，按合同约定逾期利率计收复利。
上述借款到期后，被告未有按约定归还借款。
另外，2013年12月19日，被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮均向原告出具了共同还款责任承诺书一份，承诺对上述债务承担共同还款连带责任。
为此，请求：一、请求依法判决被告浙江千足集团有限公司、曹立新、曹矛盾、曹政戮、曹实践共同归还原告借款本金人民币550万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年3月21日止为834876.97元，以后的罚息、复利均按年利率10.8%计算至被告实际归还之日止）。二、请求依法判决原告对被告曹矛盾、徐丽亚所有的坐落于杭州市西湖区和家园7幢2单元1201室（建设用地使用权证号：杭西国用（2009）第021858号，房屋所有权证号为：杭房权证西移字第××号09760110号，他项权证号：杭房他项字第13697092号）房地产在上述诉讼请求和最高抵押余额人民币810万元范围内享有优先受偿权。三、由被告承担本案诉讼费用。
被告浙江千足集团有限公司未作答辩。
被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮答辩称：本案借款，担保情况属实。但有以下两点异议：1.本案连带偿还责任保证人的保证主张期限已经过了。2.罚息和复利计算依据，应该按合同约定的7.2%为计算标准。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、《流动资金借款合同》（编号：33010120130043711）、借款凭证各一份，欲证明2013年12月19日，农行永康支行与借款人浙江千足集团有限公司签订上述合同，约定：浙江千足集团有限公司向农行永康支行借款550万元；借款期限为2013年12月19日至2014年12月18日；借款利率为固定利率，按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20％确定，即年利率7.2%；结息方式为按月结息，结息日为每月20日；借款人未按时归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款担保方式为抵押，具体为由编号为33100620130053471《最高额抵押合同》提供抵押担保.原告于次日发放了贷款550万元的事实。
被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮质证：真实性无异议，虽然合同中约定到期后复利按罚息利率计算，但认为该计算方式不合理。
2、共同还款责任承诺书一份。用以证明被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮对被告浙江千足集团有限公司编号为33010120130043711号的《流动资金借款合同》的债务承担共同连带还款责任的事实。
被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮质证：真实性无异议，但认为共同连带还款责任系担保责任，保证期限已过。
3、《最高额抵押合同》（编号：33100620130053471）、《房地产抵押清单》、土地使用权证各一份、房屋所有权证两份、他项权证一份，欲证明2013年12月19日，农行永康支行与曹矛盾、徐丽亚签订上述合同，由被告曹矛盾、徐丽亚以其所有的坐落于杭州市西湖区和家园紫和园7幢2单元1201室房产为浙江千足集团有限公司与原告自2013年12月19日起至2016年12月18日止所形成的债权提供最高余额为人民币810万元的抵押担保，并约定：抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复利和违约金、实现债权的费用等；双方并于2013年12月20日办理抵押登记手续等的事实。
被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮质证：无异议。
4、欠息清单、贷款交易明细各一份。用以证明借款人浙江千足集团有限公司仅支付了2014年11月20日之前的利息，2014年11月21日之后仅支付了利息685.65元的事实。
被告曹矛盾、徐丽亚、曹立新、曹实践、曹政戮质证：无异议。
本院的认证意见：农业银行提供的证据，符合证据的形式要件，且各到庭被告对真实性均予以认可，内容能同其陈述相互印证，本院予以确认。
本院认定事实如下：2013年12月19日，农行永康支行与借款人浙江千足集团有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：33010120130043711）一份，由浙江千足集团有限公司向农行永康支行借款550万元，双方约定：借款期限为2013年12月19日至2014年12月18日；借款利率为固定利率，按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20％确定，执行年利率7.2％；结息方式为按月结息，结息日为每月20日；借款人未按时归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款由编号为33100620130053471《最高额抵押合同》提供最高余额810万元的抵押担保。同日，原告与被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮签订《共同还款承诺书》一份，约定由被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮对被告浙江千足集团有限公司的上述债务承担共同还款责任。
次日，农业银行永康支行向浙江千足集团有限公司发放借款550万元。借款后，浙江千足集团有限公司支付利息至2014年11月20日止，后于2014年12月25日支付利息685.65元。至今，浙江千足集团有限公司未归还借款本金550万元及其余利息，各共同还款人亦未承担共同还款责任。
2013年12月19日，农行永康支行与曹矛盾、徐丽亚《最高额抵押合同》（编号：33100620130053471）一份，由被告曹矛盾、徐丽亚以其所有的坐落于杭州市西湖区和家园紫和园7幢2单元1201室房产为浙江千足集团有限公司与原告自2013年12月19日起至2016年12月18日止所形成的债权提供最高余额为人民币810万元的抵押担保，双方约定：抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复利和违约金、实现债权的费用。双方并于2013年12月20日办理抵押登记手续，他项权证号为杭房他证字第136970**号。
本院认为，被告浙江千足集团有限公司及被告曹矛盾、徐丽亚的财产作抵押向农行永康支行借款而形成的金融借款合同关系及抵押合同关系，被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮对被告浙江千足集团有限公司的债务承诺共同还款均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法确认有效，应受法律保护。被告浙江千足集团有限公司向农行永康支行借款550万元并支付利息至2014年11月20日止，后仅支付利息685.65元的事实清楚。被告曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮应当承担的是共同还款责任，不是担保责任，故被告曹实践提出对担保人已过保证期限的答辩意见本院不予采纳。综上，农行永康支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告浙江千足集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款550万元并支付利息、逾期利息、复利（利息从2014年11月21日起按年利率7.2%计算至2014年12月18日止，罚息从2014年12月19日起按年利率10.8%计算至实际还款之日止；复利以借期内所欠利息为基数，在2014年11月21日至2014年12月18日期间按年利率7.2%计算，从2014年12月19日起至实际还款之日止按年利率10.8%计算），款限本判决生效后二十天内履行完毕；
二、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告曹矛盾、徐丽亚所有的坐落于杭州市西湖区和家园紫和园7幢2单元1201室房产【房产证号：杭房权证西移字第××、09760110号；他项权证：杭房他证字第136970**号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一项款项、诉讼费28072元在最高限额810万元的范围内优先受偿。
如果被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28072元，由被告浙江千足集团有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践、曹政戮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 李承祖
二〇一六年五月三十一日
代书 记员 陈沁斯