山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初3097号
原告：山东张店农村商业银行股份有限公司。住所地，山东省淄博市张店区柳泉路***号。
法定代表人：张玉山，董事长。
委托诉讼代理人：杨逢逢，男，1985年8月7日出生，本单位职工。
委托诉讼代理人：杨玉坤，男，1984年8与16日出生，本单位职工。
被告：淄博佳赢物业服务有限公司。住所地，张店区东一路**号。
法定代表人：桑长青，董事长。
被告：桑长青，男，1964年1月2日出生，汉族，住广东省深圳市。
被告：王辉，男，1963年11月28日生，汉族，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：徐伟田，系王辉姐夫。
被告：崔美容，女，1968年4月23日生，汉族。
委托诉讼代理人：崔希，山东大地人律师事务所律师。
被告：王梅，女，1962年3月31日生，汉族，住张店区。
委托诉讼代理人：徐伟田，系王梅丈夫。
被告：徐伟田，男，1963年10月23日生，汉族，住淄博市张店区。
原告山东张店农村商业银行股份有限公司与被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青、王辉、崔美容、王梅、徐伟田金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东张店农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨逢逢、杨玉坤，被告王辉、王梅的委托诉讼代理人徐伟田，被告崔美容的委托诉讼代理人崔希，被告徐伟田到庭参加诉讼。被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东张店农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：１．判决被告淄博佳赢物业服务有限公司归还原告借款本金120万元，利息28971.01元（利息计算至2016年4月20日）并支付至实际还清日的利息；２．判决被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田承担连带保证责任；3．判决原告就抵押物优先受偿；4．本案诉讼费、保全费、送达费等所有诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2013年6月24日被告淄博佳赢物业服务有限公司与原告签订（张店农商行）流借字（2013）年第17-1023号《流动资金借款合同》一份，借款金额120万元，借款期限自2013年6月24日至2015年6月23日。同日，原告与被告王辉、崔美容签订（张店农商行）抵字（2013）年第17-1023-2号抵押合同，约定被告王辉、崔美容以自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第02-10006**号、02-10005**号，土地证号：淄国用2009第A03513号、淄国用2009第A035**号）提供抵押担保；与被告王梅、徐伟田签订（张店农商行）抵字（2013）年第17-1023-1号抵押合同，约定被告王梅、徐伟田以自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第02-10688**号、02-1000604号、02-10688**号，土地证号：淄国用2011第A03113号、淄国用2011第A03115号、淄国用2009第A035**号）提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约定发放了借款。借款到期后，因借款人不能按期足额偿还上述借款，借款人申请展期，原告同意对借款合同项下的借款展期，2015年6月23日，原告与被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青、王辉、王梅、徐伟田签订（张店农商行）借展字（2015）年第17-1023号《借款展期协议》，展期金额为120万元，展期到期日为2016年6月22日，由被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田对借款120万元本息提供连带保证责任担保。截至2016年4月20日，被告淄博佳赢物业服务有限公司拖欠原告本金120万元、利息28971.01元，后经多次催要，借款人均未履行还款义务，为维护原告合法权益，诉至本院请求依法支持原告诉求。
被告王辉、王梅、徐伟田辩称，同意原告诉讼请求，但只对抵押物范围承担责任。
被告崔美容辩称，抵押合同发生2013年，房产的户主是王辉，崔美容与王辉已经于2010年10月19日离婚，崔美容作为被告不适格，不应列为被告。
被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青未到庭，亦未提供答辩意见，视为放弃诉讼权利，对此产生的法律后果，应由被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青自行承担。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告围绕诉讼请求依法提交了六组证据：证据1、流动资金借款合同一份，证明原告与被告淄博佳赢物业服务有限公司之间签订借款合同，并约定借款金额、期限、利率等相关内容；证据2、抵押合同二份，证明被告王辉、崔美容、王梅、徐伟田与原告签订抵押合同对被告淄博佳赢物业服务有限公司借款提供抵押担保；证据3、他项权证十份，证明被告王辉、崔美容、王梅、徐伟田提供的抵押物已办理抵押登记，原告享有优先受偿权；证据4、展期协议一份，证明被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田与原告签订展期协议，对被告淄博佳赢物业服务有限公司的借款提供连带保证责任；证据5、借款利息通知单一份，证明起诉时被告淄博佳赢物业服务有限公司所欠原告的本金及利息。证据6、贷转存凭证借款借据一份，证明原告向被告淄博佳赢物业服务有限公司支付贷款的事实。被告王辉、王梅、徐伟田的质证意见：对六组证据均无异议，但被告王辉、王梅以为保证责任在抵押的房屋及土地的资产范围内。被告崔美容的质证意见：对六组证据均无异议。
被告崔美容围绕答辩意见依法提交了一组证据：离婚协议书一份和离婚证一份，证明王辉、崔美容于2010年10月19日已离婚，崔美容当时不知道涉案房产，并当庭放弃分配房产。原告质证意见：该抵押房产办证日期为2006年，为被告王辉、崔美容夫妻关系存续期间，属于共同财产，被告崔美容提供的离婚协议为2010年10月19日，该协议未对涉案房产进行分割，而抵押合同签订日期为2013年6月24日，该合同签订时崔美容已签字，证明已知晓离婚财产分割时未分割的房屋，崔美容在抵押合同上签字应有效。
对无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。并认定事实如下：2013年6月24日被告淄博佳赢物业服务有限公司与原告签订（张店农商行）流借字（2013）年第17-1023号《流动资金借款合同》一份，借款金额120万元，借款期限自2013年6月24日至2015年6月23日。同日，原告与被告王辉、崔美容签订（张店农商行）抵字（2013）年第17-1023-2号抵押合同，约定被告王辉、崔美容以自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第02-10006**号、02-10005**号，土地证号：淄国用2009第A03513号、淄国用2009第A035**号）提供抵押担保；与被告王梅、徐伟田签订（张店农商行）抵字（2013）年第17-1023-1号抵押合同，约定被告王梅、徐伟田以自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第02-10688**号、02-1000604号、02-10688**号，土地证号：淄国用2011第A03113号、淄国用2011第A03115号、淄国用2009第A035**号）提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约定发放了借款。借款到期后，因借款人不能按期足额偿还上述借款，借款人申请展期，原告同意对借款合同项下的借款展期，2015年6月23日，原告与被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青、王辉、王梅、徐伟田签订（张店农商行）借展字（2015）年第17-1023号《借款展期协议》，展期金额为120万元，展期到期日为2016年6月22日，由被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田对借款120万元本息提供连带保证责任担保。截至2016年4月20日，被告淄博佳赢物业服务有限公司拖欠原告本金120万元、利息28971.01元，后经多次催要，借款人均未履行还款义务。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：１．根据展期协议第三页第3.3条约定，原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，因此，被告王辉、王梅以为保证责任在抵押的房屋及土地的资产范围内的答辩，本院不予支持；２．被告王辉、崔美容抵押房产的办证日期是2006年，在被告王辉、崔美容夫妻关系存续期间，属于共同财产，被告崔美容提供的离婚协议为2010年10月19日，该协议未对涉案房产进行分割，而抵押合同签订日期为2013年6月24日，崔美容在抵押合同上签字，证明已知晓离婚财产分割时未分割的房产。因此，崔美容认为作为被告不适格，不应列为被告的答辩，本院不予支持。
本院认为，本案借款合同、保证合同、展期协议合法有效，双方均应恪守履约。根据展期协议第四条、借款合同第1.5.2条约定，被告淄博佳赢物业服务有限公司未按合同约定按期偿还借款利息，其行为构成违约。原告根据借款合同7.11.1条约定，有权提前收回未到期的借款本息。因此，原告诉求被告淄博佳赢物业服务有限公司偿还所欠借款本息，被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田对被告淄博佳赢物业服务有限公司上述债务承担连带保证清偿责任，并要求就抵押物优先受偿，符合法律及合同约定，本院依法予以支持。
综上所述，原告请求被告淄博佳赢物业服务有限公司支付借款本息，请求被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田对被告淄博佳赢物业服务有限公司上述债务承担连带保证清偿责任，请求就抵押物优先受偿及本案全部诉讼费用由被告承担的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淄博佳赢物业服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东张店农村商业银行股份有限公司借款本金120万元，利息28971.01元（计算至2016年4月20日）并支付至实际还清日的利息；
二、被告桑长青、王辉、王梅、徐伟田对本判决第一项承担连带保证责任，在其履行保证责任后有权向被告淄博佳赢物业服务有限公司追偿；
三、原告山东张店农村商业银行股份有限公司就抵押物被告王梅、徐伟田自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第02-10688**号、02-1000604号、02-10688**号，土地证号：淄国用2011第A03113号、淄国用2011第A03115号、淄国用2009第A035**号）和被告王辉、崔美容自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第02-10006**号、02-10005**号，土地证号：淄国用2009第A03513号、淄国用2009第A035**号）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15861元，减半收取计7931元，由被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青、王辉、崔美容、王梅、徐伟田负担；申请费5000元，由被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青、王辉、崔美容、王梅、徐伟田负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
代理审判员 申 健
二〇一六年八月五日
书 记 员 田皓月