广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初111号
原告李爱国，男，汉族，住广东省广州市番禺区。公民身份号码：×××0012。
委托代理人付金华、马晓瑜，均是广东聚理律师事务所律师。
被告王广峰，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码：×××7034。
被告冯智敏，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码：×××1267。
被告马建贤，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码：×××1276。
被告何丽笙，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码：×××1242。
上列四被告的委托代理人文斌、胡革胜，均是广东福德律师事务所律师。
原告李爱国与被告王广峰、冯智敏、马建贤、何丽笙民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法由审判员杨虹适用简易程序独任审判，分别于2016年3月1日和2016年4月7日公开开庭进行了审理，两次庭审，原告李爱国的委托代理人马晓瑜均到庭参加诉讼。第一次庭审，四被告的委托代理人文斌到庭参加诉讼，第二次庭审，四被告的委托代理人胡革胜到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院依法转换适用普通程序审理，由审判员杨虹担任审判长，与人民陪审员邝贤祺、陈嘉碧组成合议庭，于2016年6月23日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人马晓瑜到庭参加诉讼。原告李爱国，四被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案因双方申请庭外调解及调查取证、延期举证，而相应扣除审限。
原告诉称，2014年6月7日，原告与被告王广峰、冯智敏、马建贤签订《借据》，确认被告王广峰、冯智敏向原告借款25万元，借款利率为月利率2%，被告马建贤在担保人处签名。同日，原告向被告王广峰的账户转账25万元。被告王广峰自愿以其所有的位于佛山市顺德区容桂街道振华社区居民委员会桂洲大道中宏逸华庭D座202号的房产（房地产权证号：03××74）为25万元的借款作抵押担保。2014年6月7日，被告何丽笙写下担保书，自愿为案涉借款承担连带担保责任。因四被告未予清偿借款，特向法院起诉，请求判令：一、被告冯智敏、王广峰向原告清还借款本金25万元及利息78247元（自2014年9月8日起按每月2%的利率暂计至2015年12月28日，以后顺延至清还日止）；二、被告马建贤、何丽笙对本金及利息承担连带责任；三、原告对已办理抵押登记的房产（房地产权证号：××号）享有优先受偿权；四、本案的诉讼费由四被告承担。
四被告辩称，2014年6月7日，原告向被告马建贤转账25万元后，被告马建贤立即取出8750元给原告，实际借款仅241250元。被告在2014年6月7日还款8750元现金，在2014年11月支票还款17500元，在2015年1月还款8750元现金，2015年5月还款17500元现金。2014年6月7日的借据签订时没有写月利率2%，当时是空白的，应当是原告后来补上去的，四被告仅同意按银行同期贷款利率支付利息。
诉讼中，原告提供证据如下：
1.原告身份证复印件一份，四被告身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格。
2.借据原件一份，银行转账凭证原件三份，证明2014年6月7日，被告王广峰、冯智敏向原告借款共计25万元，约定月息为2%，被告马建贤对两被告的借款承担担保责任并于担保人栏中签字按捺。原告向被告王广峰转账25万元。
3.抵押借款合同复印件一份（加盖档案馆公章）、抵押权证原件一份，证明涉案借款是由被告王广峰名下的房屋提供抵押权，并办理了抵押登记手续。
4.担保书原件一份，证明被告何丽笙于2014年6月7日自愿为本案的被告王广峰、冯智敏的25万元借款承担担保责任。
四被告质证意见：对证据1、3没有异议。对证据2真实性没有异议。但是该借据是由案外人李爱明拿给被告，且借据关于金额、月利息的约定是空白的，李爱明与原告李爱国为兄弟关系。对证据4真实性没有异议。
四被告没有提供证据。
经审查，四被告对原告提供的证据真实性均没有异议，本院予以采信。
综合采信的证据，结合当事人当庭陈述，本院确认事实如下：
2014年6月3日，原告与被告王广峰签订《抵押借款合同》，约定被告王广峰向原告借款30万元，借款期限为1年，自2014年6月3日起至2015年6月3日止，借款利息为月利率2%，被告王广峰自愿以其所有的位于佛山市顺德区容桂街道振华社区居民委员会桂洲大道中宏逸华庭D座202号的房产（房地产权证号：03××74）为30万元的借款作抵押担保。原告与被告王广峰于2014年6月4日办理了上述房产的抵押登记。2014年6月7日，原告与被告王广峰、冯智敏、马建贤签订《借据》，确认被告王广峰、冯智敏向原告借款25万元，借款利率为月利率2%，被告马建贤在担保人处签名。同日，原告向被告王广峰的账户转账25万元。
2014年6月7日，被告何丽笙向原告出具《担保书》，自愿为被告王广峰向原告借款25万元及向案外人李爱明借款20万元，共计45万元借款承担连带担保责任。借款到期后，四被告未予清偿，原告于2016年1月4日诉至本院。庭审中原告确认，被告王广峰借款后曾支付利息至2014年9月7日。
本院认为，原告李爱国与被告冯智敏、王广峰之间形成的民间借贷关系，对双方均具有法律约束力。关于借款本金，根据原告提供的证据，被告冯智敏、王广峰向原告借款25万元，事实清楚、证据充分，本院予以确认。四被告虽辩称实际借款金额仅241250元，已经还款52500元，但不能举证予以证明，本院对其辩解不予采纳。
关于借款利息。四被告虽辩称借款时没有约定借款利息，借据上的利率是原告自行填写的，但不能举证予以证实。且被告王广峰与原告签订的《抵押借款合同》也约定借款月利率为2%，故本院对四被告的辩解不予采纳。被告冯智敏、王广峰应向原告归还借款本金25万元及利息（利息计算方式：以借款本金25万元为基数，从2014年9月8日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算），原告起诉超出部分，本院不予支持。
被告王广峰以其所有的位于佛山市顺德区容桂街道振华社区居民委员会桂洲大道中宏逸华庭D座202号的房产（房地产权证号：03××74）为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人有权就上述抵押物在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款范围内作为抵押权人优先受偿。被告何丽笙、马建贤自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，故应对被告冯智敏、王广峰的上述债务承担连带清偿责任。被告何丽笙、马建贤承担保证责任后，有权向被告冯智敏、王广峰追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯智敏、王广峰于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告李爱国归还借款本金25万元及利息（利息计算方式：以借款本金25万元为基数，自2014年9月8日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；
二、确认原告李爱国就本判决确定的上述第一项债务对被告王广峰所有的位于佛山市顺德区容桂街道振华社区居民委员会桂洲大道中宏逸华庭D座202号的房产（房地产权证号：03××74）在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款范围内作为抵押权人享有优先受偿权；
三、被告何丽笙、马建贤就本判决确定的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告李爱国的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6223.7元（原告已预交），由被告马建贤、王广峰、冯智敏、何丽笙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 杨 虹
人民陪审员 邝贤祺
人民陪审员 陈嘉碧
二〇一六年七月七日
书 记 员 梁泽标