安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枞民二初字第00217号
原告：枞阳泰业村镇银行股份有限公司。
法定代表人：谢勇维，该公司董事长。
委托代理人：方可，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：王小八，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：孟令友，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：孟金武，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：周文娟，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司（以下简称枞阳泰业银行）与被告王小八、孟令友、孟金武、周文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告枞阳泰业银行的委托代理人方可，被告王小八、孟令友到庭参加了诉讼，被告孟金武、周文娟经本院传票唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳泰业银行诉称：2014年1月16日，王小八与枞阳泰业银行签订《额度借款合同》。合同约定：借款额度为350万元；借款利率为年利率9.6%；贷款按月结息，结息日为每月的20日；如未按期还款，逾期借款罚息按合同利率加收50%并计收复利等。同日，王小八、孟令友、孟金武与枞阳泰业银行签订《最高额抵押合同》，以其房地产权证项下的房屋及土地使用权为王小八的借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记。周文娟与枞阳泰业银行签订《保证合同》，为王小八上述借款提供连带责任保证等。枞阳泰业银行依合同约定于2014年1月22日向王小八发放贷款350万元，借款期限为一年。王小八并未依约还款，枞阳泰业银行遂具状法院，要求判令：一、王小八立即归还借款本金3499561.36元、2015年5月6前的利息及罚息178915.8元；并对逾期贷款本金和利息自2015年5月7日起按年利率14.4%支付罚息并计算复利；赔偿枞阳泰业银行为实现债权而支出的律师费35000元。二、枞阳泰业银行对上述借款本息及支出的律师费享有就王小八、孟令友、孟金武设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿的权利。三、周文娟对上述借款本息及律师代理费承担连带偿还责任。四、本案的诉讼费用由王小八、孟令友、孟金武、周文娟共同负担。
枞阳泰业银行为证明其主张，向本院提交以下证据：
一、枞阳泰业银行营业执照、组织机构代码证复印件和王小八、孟令友、孟金武、周文娟公民身份证复印件各一份，证明枞阳泰业银行以及王小八、孟令友、孟金武、周文娟主体身份情况；
二、额度借款合同、最高额抵押合同、原告与周文娟签订的保证合同，借据、土地他项权利证书、房地产他项权利证书复印件，证明借款、保证、抵押的事实；
三、律师代理合同、律师费发票复印件，证明原告为实现债权支出的律师费。
王小八在庭审中辩称：王小八等以房地产设定抵押，向原告借款350万元，以及周文娟签订保证合同为借款提供担保均属实。
孟令友在庭审中辩称：孟令友等以房地产设定抵押，为王小八借款提供担保属实。
王小八、孟令友未向本院提交相关证据。
孟金武、周文娟未提出答辩，亦未向本院提交相关证据。
王小八对枞阳泰业银行提供的证据一无异议；对证据二真实性无异议；证据三，真实性无异议，但对具体的费用不清楚。
经过庭审举证、质证，结合双方当事人的陈述，本院认为枞阳泰业银行提供的上述证据一、二，内容真实，来源合法，且与本案具有关联性，依法予以认定。证据三，能认定原告支付了律师代理费17500元。
依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明事实如下：2014年1月16日，王小八与枞阳泰业银行签订《额度借款合同》。合同约定：借款额度有效期自2014年1月16日至2016年1月15日，借款额度为350万元，每次申请用款不得少于10万元，期限不得短于90日，不得长于12个月；借款利率为固定利率，即年利率9.6%；如未按期还款，逾期借款罚息按合同利率加收50%并计收复利；贷款按月结息，结息日为每月的20日。合同同时约定，因诉讼支出的律师费等相关费用由违约方承担。同日，王小八、孟令友、孟金武与枞阳泰业银行签订《最高额抵押合同》，王小八、孟令友、孟金武以其的证书号为“房地权枞阳字第00015150号”项下的房屋1971.9平方米和“枞国用（2009）第0076号”项下134.1平方米的土地使用权为王小八的借款设定抵押，并办理了抵押登记。周文娟为王小八上述借款与枞阳泰业银行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证等。2014年1月22日，枞阳泰业银行依约向王小八发放贷款350万元，贷款期限为一年，到期日为2015年1月21日。王小八并未依约还款。
另查明：王小八的借款在合同期内年利率为9.6%，逾期年利率为14.4%（即：9.6%（1＋50%））。截止2015年5月6日，王小八尚欠枞阳泰业银行贷款本金3499561.36元，利息及罚息178915.8元，合计3678477.16元。枞阳泰业银行因本次诉讼，已支出律师代理费17500元。本案在诉讼过程中，根据枞阳泰业银行的申请，本院于2015年5月20日、2015年6月18日先后作出了对王小八、周文娟的财产进行保全和解除保全的裁定。
本院认为，2014年1月16日，枞阳泰业银行与王小八签订的《额度借款合同》，与王小八、孟令友、孟金武签订的《最高额抵押合同》，以及与周文娟签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，但《额度借款合同》中既收罚息再计收复利的约定，实际上是给予出借人双倍损失补偿，对违约的借款人施以双重处罚，与合同法中公平原则相悖，该约定应属无效，但不影响合同其他部分的效力；王小八取得借款后，未能按合同约定还款，枞阳泰业银行现要求王小八立即归还借款及合同期内的借款利息与逾期罚息的请求，依法应予以支持；枞阳泰业银行已支出的律师代理费17500元，依合同的约定其赔偿请求应予以支持；担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利；保证人周文娟应承担连带偿还责任。孟金武、周文娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳泰业银行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款中的（一）、（二）项、第二款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王小八于本判决生效后三十日内偿还原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司借款3499561.36元，2015年5月6日前的利息及罚息178915.8元，支出的律师代理费17500元，合计3695977.16元；并从2015年5月7起，以3499561.36元为基数，按年利率14.4%计付利息，款清息止。
二、原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司对上述借款本息及支出的律师代理费依法享有就被告王小八、孟令友、孟金武设定抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
三、被告周文娟对上述借款本息及律师代理费承担连带偿还责任。
四、驳回原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36508元，由王小八、孟令友、孟金武、周文娟共同负担；保全费5000元，由枞阳泰业村镇银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 毕晓山
审 判 员 李 腾
人民陪审员 方 军
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 储玉姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
……
抵押人可以将前款所列一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。