杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西泗商初字第441号
原告：杭州雯雷建筑装饰有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区双浦镇杭江村。
法定代表人：庄永跃，董事长。
委托代理人：陈鹏，浙江汉鼎律师事务所律师。
被告：叶石玄富，系松阳县日日钢管租赁经营部经营者。
原告杭州雯雷建筑装饰有限公司（以下简称原告）诉被告叶石玄富（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵锋明独任审判，于2014年9月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈鹏到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告因经营需要向原告租赁了一批钢管、扣件，双方为此签订《钢管扣件租赁合同》一份，对租赁物的数量、租赁单价、履行方式、违约责任、管辖法院等事项进行了约定。合同签订后，原告依约提供了租赁物，但被告未按约支付租金。2012年9月30日，被告向原告出具《欠款确认及还款承诺书》一份，确认截止2012年9月30日被告尚欠租金360140.58元，且尚有钢管366.7996吨、扣件45170只、套接管1000只未归还；未归还租赁物从2012年9月30日起至实际归还日止的租金另计，同时承诺尽快付清租金及归还租赁物。之后，被告仅支付租金290000元，未按约足额付款及归还租赁物。另《钢管扣件租赁合同》中的轧头是《欠款确认及还款承诺书》中的扣件、套接管的统称。诉请判令：一、解除原、被告签订的《钢管扣件租赁合同》。二、被告支付原告租金及其他费用共计818051.16元（计算至2104年7月31日止），违约金268330.27元（按日千分之一的标准从合同约定的付款日的次日暂计至2014年8月7日止，实际计算至款项付清日止），合计1086381.43元。三、被告归还原告钢管91699.9米（366.7996吨×合同约定的250米／吨）、扣件45170只、套接管1000只；若无法归还前述租赁物，则折价赔偿1744218.4元（按钢管每米16元、扣件每只6元、套接管每只6元计算）；被告继续支付原告从2014年7月1日起至租赁物实际归还或者折价赔偿之日止的租金（按钢管每天每米0.008667元、扣件与套接管每天每只0.007元的标准计算）。四、本案诉讼费用由被告承担。审理过程中，原告将第三项诉讼请求变更为：被告归还原告钢管91699.9米、扣件45170只、套接管1000只；被告继续支付原告从2014年8月1日起至租赁物实际归还日止的租金（按钢管每天每米0.008667元、扣件与套接管每天每只0.007元的标准计算）。
被告未作答辩。
原告为证明其主张，举证如下：
1、钢管扣件租赁合同。证明双方之间存在租赁合同关系及相关权利义务的约定。
2、欠款确认及还款承诺书。证明被告确认所欠租金及租赁物的情况。
3、原告制作的租赁费用计算清单。证明被告拖欠的租金数额。
被告未到庭，视为放弃质证的权利。
被告未提供证据。
本院对原告提供的证据认证如下：证据1、2系原件，本院对其真实性予以认定。证据3系原告自行制作的租金及费用的计算清单，不具有证明力，不予认定。
本院根据原告的陈述及本院确认的有效证据，认定下列事实：
原告系经营钢管、钢模出租的有限责任公司。被告系松阳县日日钢管租赁经营部的经营者，主要经营钢管、升降机出租。2010年8月14日，被告以松阳县日日钢管租赁经营部名义与原告签订《钢管扣件租赁合同》一份，约定，被告向原告租赁￠48钢管300吨（250米为一吨），租赁单价每吨每天2.167元，租赁期限从2010年8月至2011年8月；￠48轧头45000只，租赁单价每只每天0.007元，租赁期限从2010年8月至2011年8月；数量和租赁期限为暂估，以实际发生的数量及时间为准。租费二个月一结，在次月15日前支付；逾期则按日千分之三加收违约金。租赁物在使用过程中遗失、损坏的，须照价赔偿；钢管、轧头遗失的按市场价赔偿。合同有效期为签订之日至钢管扣件全部归还日和租金全部付清日止。如发生争议，由原告所在地人民法院裁决。
2012年9月30日，被告向原告出具《欠款确认及还款承诺书》一份，载明如下内容：“截止2012年9月30日，我（松阳县日日钢管租赁经营部）应付贵司钢管租金人民币360140.58元。截止2012年9月30日，我（松阳县日日钢管租赁经营部）尚有钢管366.7996吨、扣件45170只、套接管1000只未归还给贵司（该钢管、扣件、套接管从2012年9月30日起至实际归还日止的租金另计）。我（松阳县日日钢管租赁经营部）同意尽快向贵司付清上述所有款项并归还所有钢管、扣件、套接管。”之后，被告支付租金290000元。2014年8月6日，原告起诉至本院，要求判如所请。
本院认为，原、被告签订案涉租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约提供了租赁物，且在合同约定的租赁期限届满后同意被告继续使用租赁物，因此，该租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。现被告未按约支付租金，在原告催告后的合理期限内仍拒绝支付，根据《合同法》第二百二十七条的规定，原告有权解除合同。同时根据《合同法》第九十七条、第九十八的规定，合同解除并不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求损害赔偿的权利。故在合同解除后被告除应返还原告租赁物外，还应根据合同约定的租金结算条款、违约金条款支付原告相应的租金及违约金。原告按日千分之一的标准主张违约金，有相应的合同依据，且标准并不过高，本院予以准许。根据被告出具的《欠款确认及还款承诺书》所记载所欠租金的数额及租赁物数量，结合合同约定的租金标准计算，截止2014年7月31日被告共欠原告租金为816991元，应支付的违约金为268330元（已计算至2014年8月8日）。故原告的诉讼请求，合理部分本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除杭州雯雷建筑装饰有限公司与叶石玄富于2010年8月14日签订的《钢管扣件租赁合同》。
二、叶石玄富于本判决生效之日起十日内支付杭州雯雷建筑装饰有限公司租金816991元（已计算至2014年7月31日）、违约金268330元（已计算至2014年8月8日，此后至本判决确定的履行之日止的违约金，以未付款项为基数，按日千分之一的标准另行计算），合计1085321元。
三、叶石玄富于本判决生效之日起十日内返还上述《钢管扣件租赁合同》项下的钢管91699.9米、扣件45170只、套接管1000只；并支付上述租赁物自2014年8月1日起至实际返还之日止的租金（其中钢管按2.167元／天·吨，扣件和套管均按0.007元／只·天标准计算）。
四、驳回杭州雯雷建筑装饰有限公司的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29444元，减半收取14722元，由杭州雯雷建筑装饰有限公司负担9078元，叶石玄富负担5644元；其中叶石玄富负担部分，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 赵锋明
二〇一四年十二月五日
书 记 员 陈佳佳
一、租金计算：
1、截止2012年9月30日，欠租金360140.58元。
2、钢管366.7996吨×2.167＋扣件45170只×0.007＋套接管1000只×0.007）×668天（从2012年10月1日至2014年7月31日止）=746850.72元。
以上1、2共计1106991元。
二、违约金计算：
利息计算：
1、2011.8.1的100万（借款期限2011.8.1-2012.2.8）
（六个月至一年）
已付利息：152000元（2011.8.1-2011.12.31月3%=年36%）
法定利息：110791元（2011.8.1-2011.12.31年6.56%＊4=26.24%）
超付：41209元。
2、2011.9.2的100万（借款期限2011.9.2-2012.2.8）
（六个月以内）
已付利息：121000元（2011.9.1-2011.12.31月3%=年36%）
法定利息：81333元（2011.9.2-2011.12.31年6.1%＊4=24.4%）
超付：39667元。
3、2011.9.29的50万（借款期限2011.9.29-2012.2.8）
（六个月以内）
已付利息：45500元（2011.10.1-2011.12.31月3%=年36%）
法定利息：31517元（2011.9.29-2011.12.31年6.1%＊4=24.4%）
超付：13983元。