温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1390号
原告:平安银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：钱贤德。
委托代理人（特别授权代理）：虞伟国、葛玲玲。
被告：浙江得士高洁具有限公司。
法定代表人：管鸿兴。
被告：温州精艺洁具有限公司。
法定代表人：陈江山。
被告：管鸿兴。
被告：何阿云。
被告：陈江山，男，1968年8月14日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区海城街道城河西路**号，公民身份号码：3303251968********。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告浙江得士高洁具有限公司、温州精艺洁具有限公司、管鸿兴、何阿云、陈江山金融借款合同纠纷一案，于2014年10月31日向本院起诉，诉请：一、判令被告浙江得士高洁具有限公司立即偿还原告贷款本金人民币500万元，以及自欠息之日起至款项还清之日止未支付的利息、复利及罚息（暂算至2014年9月28日止，欠本金500万元，欠本息合计5253914.62元，详见欠息还款清单）；二、判令被告浙江得士高洁具有限公司立即偿还原告贷款本金人民币500万元，以及自欠息之日起至款项还清之日止未支付的利息、复利及罚息（暂算至2014年9月28日止，欠本金500万元，欠本息合计5254143.63元，详见欠息还款清单）；三、判令被告浙江得士高洁具有限公司立即偿还原告贷款本金人民币300万元，以及自欠息之日起至款项还清之日止未支付的利息、复利及罚息（暂算至2014年9月28日止，欠本金300万元，欠本息合计3162818.14元，详见欠息还款清单）；四、判令被告温州精艺洁具有限公司、管鸿兴、何阿云、陈江山对上述第1、2、3项诉讼请求所应承担的债务在各自约定的担保范围内承担连带清偿责任；五、判令原告有权以管鸿兴、何阿云名下位于温州市人民东路开太天厦19F室的房产（温房权证鹿城区字第××号、62××97号，建筑面积147.61平方米；土地使用权：温国用（2002）字第1-6836号，面积：10.63平方米）折价或者拍卖、变卖该抵押�所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；六、判令原告有权以管鸿兴、何阿云提供抵押的何阿云名下位于温州市吴桥路国脉花苑2幢902室（温房权证鹿城区字第××号，建筑面积196.13平方米；土地使用权：温国用（2009）字第1-71132号，面积：25.6平方米）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；七、判令原告有权以管鸿兴、何阿云提供抵押的何阿云名下位于上海徐家汇南丹东路223弄6号2201室（房产证：沪房地徐字（2005）第0269**号，面积159.15平方米）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；八、诉讼费以及实现债权而支出的费用由五位被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年6月4日，原告与被告浙江得士高洁具有限公司签订了《综合授信额度合同》，授信额度为人民币5000万元，授信期限为从2013年6�4日至2014年6月3日。
2013年6月4日，为担保债务的履行，原告与保证人温州精艺洁具有限公司、管鸿兴、何阿云、陈江山分别签订了《最高额保证担保合同》（合同编号分别为：平银温龙额保字20130604第007-1号、20130604第007-2号、20130604第007-3号、20130604第007-4号），合同均约定：保证方式为最高额连带责任保证；保证担保范围为被告浙江得士高洁具有限公司从2013年6月4日到2014年6月3日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，主合同的履行期限不限于上述期间内，最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为1560万元；债务人未按主合同的约定履行到期（含提前到期）债务时，乙方（保证人）在接到原告书面索付通知后无条件代为偿付；担保人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要乙方（保证人）承担保证责任。如放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，乙方（保证人）仍应按本合同的约定承担全部保证责任。
2011年3月16日，管鸿兴、何阿云与原告签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号为：深发温龙额抵字第20110215001号），约定以管鸿兴、何阿云名下位于温州市人民东路开太天厦19F室的房产（温房权证鹿城区字第××号、62××97号，建筑面积147.61平方米）作为抵押物，为浙江得士高洁具有限公司从2011年3月16日到2014年3月16日与申请人签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币295万元。2011年3月25日双方办理了�押登记手续，取得了他项权证（他项权证号：温房他证鹿城区字第80891**号）。
2012年7月2日，为担保债务的履行，管鸿兴、何阿云与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为：深发温龙额抵字第20120702003号），约定以何阿云名下位于温州市吴桥路国脉花苑2幢902室（温房权证鹿城区字第××号，建筑面积196.13平方米）作为抵押物，为浙江得士高洁具有限公司从2012年7月2日到2014年12月6日与申请人签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币470万元。2012年7月4日双方办理了抵押登记手续，取得了他项权证（他项权证号：温房他证鹿城区字第81310**号）。
2012年7月9日，为担保债务的履行，管鸿兴、何阿云与原�签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为：深发温龙额抵字第20120704007号），约定以何阿云名下位于上海徐家汇南丹东路223弄6号2201室（沪房地徐字（2005）第026990号）作为抵押物，为浙江得士高洁具有限公司从2012年7月9日到2015年7月9日与申请人签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币756万元。2012年7月13日双方办理了抵押登记手续，取得了上海市房地产登记证明（登记证明号：徐201204005966）。
2013年6月4日，被告管鸿兴、何阿云与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定了抵押物被拆迁时的处置方案。
2013年6月8日，被告浙江得士高洁具有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温龙贷字20130608第007�），根据贷款合同以及借款借据的约定：贷款金额为人民币500万元，期限从2013年6月9日至2014年6月9日，贷款利率为固定年利率6.6%；结息日为每月的二十日，按月付息；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
2013年6月13日，被告浙江得士高洁具有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温龙贷字20130613第007号），根据贷款合同以及借款借据的约定：贷款金额为人民币500万元，期限从2013年6月14日至2014年6月13日，贷款利率为固定年利率6.6%；结息日为每月的二十日，合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
2013年12月9日，被告浙江得士高洁具有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温龙贷字20131209第007号），根据贷款合同以及借款借据的约定：贷款金额为人民币300万元，期限从2013年12月10日至2014年6月10日，贷款利率为固定年利率7%；结息日为每月的二十日，合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
上述三笔贷款，被告浙江得士高洁具有限公司均付息至2014年2月20日，其中编号为平银温龙贷字20130608第007号《贷款合同》项下贷款于2014年3月24日付息2080元，其余贷款本息各被告至今均未支付。
另查明，2012年9月10日，原告的名称由深圳发展银行股份有限公司温州龙湾支行变更为平安银行股份有限公司温州龙湾支行；2015年3月4日，原告的负责人由徐海忠变更为钱贤德。
本院认为，虽合同中约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江得士高洁具有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金500万元及期内利息（从2014年2月21日起按年利率6.6%计算至2014年6月9日止并扣除2080元为96920元）、逾期利息（从2014�6月10日起按年利率9.9%计算至债务实际偿还完毕之日止）、复利（以期内未还利息96920元为基数从2014年6月10日起按年利率9.9%计算至债务实际偿还完毕之日止）；
二、被告浙江得士高洁具有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金500万元及期内利息（从2014年2月21日起按年利率6.6%计算至2014年6月13日止为102666.67元）、逾期利息（从2014年6月14日起按年利率9.9%计算至债务实际偿还完毕之日止）、复利（以期内未还利息102666.67元为基数从2014年6月14日起按年利率9.9%计算至债务实际偿还完毕之日止）；
三、被告浙江得士高洁具有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金300万元及期内利息（从2014年2月21日起按年利率7%计算至2014年6月10日止为63583.33元）、逾期利息（从2014年6月11日起按�利率10.5%计算至债务实际偿还完毕之日止）、复利（以期内未还利息63583.33元为基数从2014年6月11日起按年利率10.5%计算至债务实际偿还完毕之日止）；
四、被告温州精艺洁具有限公司对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温龙额保字20130604第007-1号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高本金余额1560万元及相应的期内利息、逾期利息、复利等为限），承担连带保证责任后，有权向被告浙江得士高洁具有限公司追偿；
五、被告管鸿兴对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温龙额保字20130604第007-2号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高本金余额1560万元及相应的期内利息、逾期利息、复利等为限），�担连带保证责任后，有权向被告浙江得士高洁具有限公司追偿；
六、被告何阿云对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温龙额保字20130604第007-3号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高本金余额1560万元及相应的期内利息、逾期利息、复利等为限），承担连带保证责任后，有权向被告浙江得士高洁具有限公司追偿；
七、被告陈江山对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温龙额保字20130604第007-4号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高本金余额1560万元及相应的期内利息、逾期利息、复利等为限），承担连带保证责任后，有权向被告浙江得士高洁具有限公司追偿；
八、若被告浙江得士高洁具有限公�未按上述第一、二、三项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告管鸿兴、何阿云名下的坐落于温州市人民东路开太天厦19F室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、62××97号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为深发温龙额抵字第20110215001号《最高额抵押担保合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额295万元为限）；
九、若被告浙江得士高洁具有限公司未按上述第一、二、三项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告何阿云名下的坐落于温州市吴桥路国脉花苑2幢902室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为深发温龙额抵字第20120702003号《最高额抵押担保�同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额470万元为限）；
十、若被告浙江得士高洁具有限公司未按上述第一、二、三项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告何阿云名下的坐落于上海市南丹东路223弄6号2201室的房产（所有权证号：沪房地徐字（2005）第026990号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为深发温龙额抵字第20120704007号《最高额抵押担保合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额756万元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费103825元，由被告浙江得士高洁具有限公司、温州精艺洁具有限公司、管鸿兴、何阿云、陈江山负担。
如不服本判决�可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费103825元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 徐品烈
审 判 员 谢 力
人民陪审员 高和燕
二〇一五年八月三十一日
代书 记员 张黎诗