安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00887号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：马骏，行长。
委托代理人：万明红，安徽吉和律师事务所律师。
委托代理人：章翔，安徽吉和律师事务所律师。
被告：胡翠红，女，1966月7月5日出生。
被告：秦有和，男，1954年4月25日出生。
被告：王柳青，女，1962年9月18日出生。
被告：黄平，男，1971年11月11日出生。
上列两被告共同委托代理人：徐宗保，安徽申腾律师事务所律师。
上列两被告共同委托代理人：王远芳，安徽申腾律师事务所实习律师。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行诉被告胡翠红、秦有和、王柳青、黄平借款合同纠纷一案，本院于2014年7月16日立案受理，依法组成合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。审理过程中，原告中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行（以下简称工行车站支行）申请变更被告芜湖市宏程房产经纪有限责任公司（以下简称为宏程公司）为王柳青、黄平。中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行委托代理人章翔，被告胡翠红、秦有和，被告王柳青、黄平的委托代理人徐宗保、王远芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行车站支行诉称：被告胡翠红因购买房屋向工行车站支行申请贷款，胡翠红、秦有和与工行车站支行签订《个人购房借款／担保合同》，双方对借款金额、违约责任等进行了约定。宏程公司作为保证人，对上述借款承担保证责任。胡翠红、秦有和将购买的房屋办理了他项权证。现胡翠红已连续逾期，故原告诉至法院请求判令：1、被告胡翠红、秦有和共同偿还原告借款本金556422.34元、利息22258.63元（暂计算至2014年5月20日），并按实欠本金、实欠利息为基数计算自2014年5月21日起至被告实际清偿全部欠款之日止的利息、复利（按照合同约定的罚息计算方式计算）；2、被告胡翠红、秦有和共同承担原告实现债权的律师费用30000元；3、被告王柳青、黄平在上述第一、二项诉请范围内承担连带保证责任；4、原告对拍卖、变卖被告胡翠红、秦有和所有的抵押物（芜湖市镜湖区香格里拉花园22#1-102室）的价款享有优先受偿权；
原告工行车站支行提供如下证据证明自己的主张：
1、营业执照、组织机构代码、负责人身份证明，证明原告主体适格；
2、身份证、户籍信息、结婚证、组织机构代码证、法定代表人证、税务登记证，证明被告的主体适格，胡翠红与秦有和系夫妻关系；
3、《个人购房借款／担保合同》、担保函，证明原告与胡翠红、秦有和签订了借款合同、约定了贷款金额、期限、利息、诉讼管辖权以及债权人实现债权发生的费用承担方式等，被告王柳青、黄平承担连带保证责任；
4、房地产权证、房地产他项权证，证明胡翠红、秦有和为贷款将房产在市房管局办理了抵押登记手续；
5、借款凭证，证明原告于2009年12月23日向胡翠红指定账户发放贷款63万元，完成了合同义务；
6、被告的还款流水单，证明胡翠红、秦有和截止2014年5月20日累计超过六次未按时偿还贷款本息，构成合同违约；
7、律师费发票，证明原告为实现债权所产生的律师费30000元；
8、私营企业信息查询单，王柳青、黄平的身份证，证明宏程公司申请了注销，并解散了公司；
9、验资报告，证明宏程公司解散时两股东为王柳青、黄平。
被告胡翠红在庭审中辩称：对借款金额无异议；因现在无能力还款，所以才导致逾期，律师费无能力支付。
被告胡翠红未提交证据。
被告秦有和在庭审中辩称：对借款金额无异议，钱被别人骗走了；和胡翠红离婚已两年多，无能力偿还债务。
被告秦有和未提交证据。
被告王柳青、黄平在庭审中共同辩称：宏程公司已于2012年4月25日依法完成注销登记，其主体消灭；两被告已完成了股东应尽的义务，没有任何过错，有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担有限责任，现公司已注销，两被告与原告公司无任何法律关系；借款已提供物的担保，即使宏程公司存在，该债权也应先有物的担保实现债权，公司仅对抵押不能清偿部分承担补充责任。
被告王柳青、黄平提供如下证据证明自己的主张：
准予注销登记通知书、备案通知书、公司注销登记申请表、股东会决议、注销公告、清算报告、注销税务登记通知书，证明宏程公司已经于2012.4.24注销，符合相关法律程序。
被告胡翠红、秦有和对原告及王柳青、黄平提供的证据质证均如下：对原告提交的证据真实性、合法性无异议，但无能力支付律师费及逾期利息。对被告提交的证据的真实性、合法性无异议。
被告王柳青、黄平对原告提供的证据质证如下：对1至9组证据的真实性、合法性均无异议，第8、9组证据证明宏程公司在成立时已完成了注资义务。
原告工行车站支行对被告王柳青、黄平提供的证据质证如下：对证据的真实性无异议，但提供的清算报告不能证明其清算程序是合法的。
根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
2009年12月22日，工行车站支行与胡翠红、秦有和签订《个人购房借款／担保合同》一份，约定：借款金额630000元，借款期限20年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在上述约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同下贷款由借款人或第三方提供抵押担保时，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权费用和借款人所有其他应付费用；保证人承担全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带责任。宏程公司作为保证人在上述合同上签字确认。同年12月23日，胡翠红、秦有和将其所有位于芜湖市香格里拉花园房屋在芜湖市房地产登记管理处办理房地产他项权证，债权数额630000元，房地产他项权利人为工行车站支行。2009年12月23日，工行车站支行向胡翠红发放贷款630000元。自2013年11月21日起，胡翠红、秦有和未按期足额还款。截止2014年5月20日，胡翠红、秦有和尚欠借款本金556422.34元、利息22258.63元（包含利息、罚息、复利）。工行车站支行为实现债权产生律师费30000元。
另查明：2012年4月16日宏程公司股东王柳青、黄平进行清算，清算报告反映，公司尚有剩余财产1985.3元，王柳青分1786.77元、黄平分198.53元。2012年2月29日，宏程公司在《芜湖日报》刊登了注销公告。2012年4月24日，芜湖市工商行政管理局向宏程公司出具了《准予注销登记通知书》。
本院认为：工行车站支行与胡翠红、秦有和签订的《个人购房借款／担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。工行车站支行依约向胡翠红、秦有和发放借款630000元，胡翠红、秦有和应按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，胡翠红、秦有和已连续六期未按约还款，截止2014年5月20日被告尚欠借款本金556422.34元、利息22258.63元，工行芜湖车站支行依据合同约定有权收回全部借款并对逾期借款收取罚息、复利。故对工行芜湖车站支行要求胡翠红、秦有和支付本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。工行车站支行主张实现债权费用为30000元，结合本案案情及安徽省律师收费标准，本院酌定实现债权费用为20000元。胡翠红、秦有和以其位于芜湖市香格里拉花园22#楼1-102室房屋为借款设定抵押担保，工行车站支行可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。王柳青、黄平成立的宏程公司于2012年已进行清算并办理了注销手续，且工行车站支行没有证据证实王柳青、黄平在公司设立时未缴清出资，故王柳青、黄平仅在清算的公司剩余财产1985.3元范围内承担保证责任，王柳青、黄平承担清偿责任后，有权向被告胡翠红、秦有和追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国公司法》第一百八十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第二十二条第二款之规定，判决如下：
一、被告胡翠红、秦有和于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行贷款本金556422.34元、利息22258.63元，并支付自2014年5月21日起至判决确定给付之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利以银行电子数据为准）；
二、被告胡翠红、秦有和于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行实现债权费用20000元；
三、原告中国工商银行股份有限公司芜湖车站支行对抵押物（位于芜湖市香格里拉花园房屋）享有抵押权，可以以该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项范围内享有优先受偿；
四、被告王柳青、黄平仅在1985.3元范围内承担清偿责任。被告王柳青、黄平承担清偿责任后，有权向被告胡翠红、秦有和追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10086元，公告费260元，由被告胡翠红、秦有和承担（原告已预交，被告胡翠红、秦有和在给付上述欠款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 杨晓云
人民陪审员 许云峰
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 李 霞
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条：贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十八条：公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）
第二十二条第二款：公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。