贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黔织民初字第1364号
原告（反诉被告）:杨某，男。
原告（反诉被告）：黄某，男。
二原告（反诉被告）的委托诉讼代理人（特别授权）：张某，男。
被告（反诉原告）：孙某1，男。
委托诉讼代理人：吴某，男。
被告：孙某2，男.1原告杨某、黄某与被告孙某1农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年6月23日立案后，二原告补诉孙某2作为本案被告。诉讼过程中，被告孙某1有提起反诉，并申请本院委托鉴定机构就相关争议事实进行了鉴定。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杨某、黄某及二人的委托诉讼代理人张某、被告（反诉原告）孙某1有及其委托诉讼代理人吴某到庭参加诉讼。被告孙某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某、黄某向本院提出诉讼请求：1、判决终止原告与被告签订的建房合同；2、判决被告支付因其不履行合同所欠工资及材料价款共计80054.4元；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年10月20日，被告与我们签订《建房协议书》，约定修建两层房屋，单价每平方米240元。协议签订后，我们依据协议内容开始施工，第一层房屋完工时，被告以我们不服从指挥为由，不让我们继续施工，并将工程交给他人施工。被告只付给我们工资46500元，我们的相关费用为：1、工资：修建房屋地圈120米，每平方米100元，计12000元；打孔桩16个，每个70公分，单价每个500元，计8000元；打板面积320.56平方米，每平方米240元，计76934.4元，合计96934.4元。2、垫付材料费：弘板190块，单价45元，计8550元；支木233棵，单价40元，计9320元；12cm宽×6cm厚的杉木方130块，单价15元，计1950元，租用他人材料4800元，运费1000元，合计25620元。3、修建面积23.76平方米的库房，计4000元。4、返还由被告看管的切割机1个、锯木机1个。上述费用共计126554.4元，被告已支付我们46500元，尚欠80054.4元。因该房系二被告共同修建，故要求二被告支付。
被告孙某1有辩称：2014年10月20日，我与杨某、黄某签订《建房协议书》，在建房过程中，我预支二人建房工资46500元后，发现二原告修建的房屋板面开裂且漏水，墙体倾斜，属质量问题，于是才拒付杨某、黄某后续建房工资，请求驳回杨某、黄某的诉讼请求。现提起反诉。反诉请求：1、请求判令反诉被告杨某、黄某返还工资46500元；2、判令反诉被告杨某、黄某连带赔偿房屋经济损失200000元。诉讼中，反诉原告孙某1有增加反诉请求：1、由反诉被告杨某、黄某负担鉴定费33000元；2、由反诉被告杨某、黄某支付孙某2、孙某1有房屋租金20000元（从2015年3月计算至2015年10月，每月按2000元计算），3、由反诉被告杨某、黄某负担对孙权房屋工地、材料的看管费90000元；4、由反诉被告杨某、黄某负担孙某1有看管工地的费用36000元（共300天，每天按120元计算）。
被告孙某2辩称：该房是我出资修建的，修建房屋的弘板是我拆除的；杨某要继续修建，应把房屋板面开裂的现场留住，如果房屋修好十年后没有影响，我才付钱。
反诉被告杨某、黄某辩称，房屋板面开裂的原因是二被告擅自拆除该板面支木、且二被告在该板面保养期内堆放砖块所致，其责任应由二被告承担。
综合原、被告的诉辩请求、质证意见，本院归纳本案当事人的争议焦点为：1、被告孙某1、孙某2应否支付杨某、黄某建房的施工报酬；2、所建房屋板面是否开裂及开裂原因；3、孙某1的反诉请求应否得到支持。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了了证据交换和质证。
原告杨某、黄某提供的证据材料有：1、身份证，用以证明自己身份情况。经质证，被告孙某1无异议。2、《建房协议书》，证实双方的建房约定内容。经质证，被告孙某1对其真实性无异议，但认为不能达到原告的证明目的。3、其申请本院向证人张某1调查所作的调查笔录，主要内容为：第1层房屋打板后，孙家不想让杨某继续建房了，双方发生纠纷。杨某请我去解决，去后双方因建房的单价发生争执，就没有协调好。我记不清是谁拆的房屋支木，应是孙家拆的支木，如果是杨某继续建房，支木是不会拆的，且孙家还断了工棚的水电。经质证，二原告无异议，被告孙某1认为证人陈述的事实不是其亲身经历，且证人未出庭作证，不能达到原告的证明目的。4、证人张某2出庭作证的证言，主要内容为：杨某等在我处租用支木、钢管、方子、顶子等，后我运回12棵钢管。经质证，二原告及被告孙某1均无异议。
被告（反诉原告）孙某1提供的证据有：1、身份证，证实自己的身份情况。经质证，二原告（反诉被告）无异议。2、《建房协议书》，用以证明双方约定工资是完工后付清，从而证明原告要求支付材料费用无依据，房屋板面现已开裂，应由原告负责，协议未约定原告修建库房，被告不应承担该费用。经质证，二原告（反诉被告）对真实性无异议，但认为因该协议已不能履行，故被告应结清所欠工程款，协议明确材料由甲方负责，自己垫付的费用应由被告负责，因房屋板面开裂的原因不明，故要求其承担板面开裂责任有违公平原则；对于修建的库房，被告可作适当补偿。3、贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定所出具的贵正危鉴[2015]－6号《司法鉴定意见书》，证实孙权的房屋鉴定为Ｂ级危房，修复加固费用为21906.25元。经质证，原告无异议。4、证人熊某出庭作证的证言，主要内容为：我与孙某1是亲老表关系；孙某2修建的房屋支木是杨某带人拆除的，是在该房屋打板1个多月后拆除的，现只有钢管和弘板没有拆除。经质证，二原告（反诉被告）认为证人熊某旁听了本案庭审，且与被告有利害关系，其证言不能作为证据使用。
被告孙某2在举证期限内未向本院提供证据材料。
本院依职权调取了被告孙某2的户籍，证实被告孙某2的身份情况，经质证，二原告及被告孙某1均无异议。
本院对双方无争议的原、被告身份证及《建房协议书》、《司法鉴定意见书》、证人张某2证言予以确认并在卷佐证。对证人张某1的证言，采信张某1对双方的纠纷进行了调解，不采信证人证实被告拆除支木的事实。因证人熊某违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十八条“审判人员和当事人可以对证人进行询问。证人不得旁听法庭审理”的规定，故对其证言不予采纳。
本院经审理认定本案如下事实：2014年10月20日，被告孙某2因房屋拆迁，在某县某乡某村新修住房。被告孙某1（甲方）受被告孙某2委托，当日与原告杨某、黄某（乙方）签订《建房协议书》，约定：“甲方：建房两层，平方共约460平方米，单价240元(楼梯1︰2，墙砖贴正方，粉内装，二楼贴地板砖，提脚线，打圈梁)，所有用料归甲方买。工资资付70%，生活乙方自付，安全与甲方无关。乙方：地基按20公分水平，圈梁50公分，宽40公分，二四墙，二层一八与一二墙，提水圈三块砖高，如板裂归乙方负责，地基下沉与乙方无关。工资完工付清。甲方孙某1；乙方：杨某、黄某”。同年10月底，二原告即按合同约定开始为被告建房。同年12月，该房屋第一层楼顶打水泥板面。2015年1月，原、被告因建房发生纠纷，双方经某县某乡某村主任张某1调解未果。二原告诉来本院。2015年7月8日，被告孙某1以所建房屋板面开裂漏水、墙体倾斜为由，向本院申请对该房屋受损原因、是否危房及级别、应采取措施及经济损失进行鉴定。经本院委托，贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定所经鉴定后作出《贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定所司法鉴定意见书》贵正危鉴[2015]－6号鉴定结论：孙某2的房屋为Ｂ级危房（说明：Ｂ少数构件包括个别主要构件应处理，尚不影响整体承载，房屋基本安全），修复加固费用为21906.25元。被告孙某1支付鉴定费33000元。2016年7月6日，因原鉴定意见未对孙某2房屋裂缝的原因作出鉴定意见，本院再次对外委托鉴定孙某2房屋裂缝原因。因被告孙某1未选择鉴定机构，本院也未能联系到鉴定单位，故该房屋板面裂缝原因未能查明。
另查明，原告杨某、黄某已领取被告孙某1支付的工资46500元；根据《贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定所司法鉴定意见书》对该房屋的检测，该房板面面积为24.8米×11.74米＝291.152平方米。
本院认为，被告孙某2作为本案房屋的实际出资人，其口头委托被告孙某1代其与原告杨某、黄某签订《建房协议书》系双方真实意思表示，且未违反国家法律规定，未损害他人利益，故该合同合法，有效，双方均应按合同约定全面履行。在合同履行过程中，双方因建房发生纠纷，经调解仍未解决，现该合同已不能继续履行，故应依法予以解除。二原告已为被告孙某2修建1层房屋，被告孙某2应按双方约定单价支付二原告施工报酬，该房第1层板面面积为291.152平方米，按双方约定的每平方米单价240元计算，孙某2应支付二原告施工报酬291.152×240＝69876.48元，扣除被告孙某1已支付的46500元，孙某2尚应支付二原告施工报酬23376.48元。因该房系被告孙某2投资所建，故二原告要求被告孙某1与孙某2共同承担支付义务的请求与本案事实不符，本院亦不予支持。二原告主张被告支付房屋孔桩、圈梁、库房费用的请求，因双方未对孔桩、圈梁、库房进行约定，故该请求不能成立；二原告要求被告支付弘板、支木等费用的请求，因弘板、支木系原告应具备的施工用具，不属双方签订的《建房协议书》中所指的甲方所买用料，其垫付费用应由二原告自行承担，该请求也不能成立。原告要求被告返还切割机、锯木机的主张不属本案审理范围，二原告可另行起诉。被告孙某1不是本案争议房屋的出资人、所有人，其无权就二原告的施工情况提出诉讼主张，故被告孙某1不是本案反诉提起的适格主体，其反诉请求本院不予支持。被告孙某1申请鉴定而支付的鉴定费用由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第二项、第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告杨某、黄某与被告孙某1订立的《建房协议书》。
二、由被告某2在本判决发生法律效力后10日内支付原告杨某、黄某施工报酬23376.48元。
三、驳回原告杨某、黄某要求被告孙某支付施工报酬的诉讼请求。
四、驳回被告孙某的反诉请求。
五、鉴定费33000元，由被告孙某1负担。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费900.5元，减半收取计450.25元，由被告孙某2负担，反诉案件受理费4990元，减半收取计2495元，由被告孙某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 赵鑫
二〇一六年十二月六日
书记员 许勇