宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第3816号
原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人王钦玉，该公司总经理。
委托代理人乔琨，宁夏合天律师事务所律师。
委托代理人李继，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告李荣华，男，1967年12月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司与被告李荣华物业服务合同纠纷一案，本院于2015年5月28日受理后，由代理审判员樊篱适用简易程序于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司委托代理人乔琨、李继到庭参加诉讼，被告李荣华经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司诉称，2011年1月5日，被告与中房商贸物业服务有限公司（以下简称“中房商贸物业”）签订了针对银川市兴庆区某某商厦的《物业管理服务合同》，该合同约定由中房商贸物业为某某商厦提供物业服务，合同期限自2011年1月1日至2012年12月31日，合同履行中被告拖欠2011年公摊费及电费207542元，拖欠2012年公摊费及电费238040.90元，共计445582.90元。上述合同到期后，原告接替中房商贸物业为某某商厦提供物业服务，同时中房商贸物业将其对被告的上述债权445582.90元转让给原告并通知了被告，此后，原、被告双方于2013年2月1日签订了《某某商厦物业管理服务合同》，合同期限自2013年1月1日至2014年12月31日，合同履行中被告拖欠2013年物业费、公摊费、电费共计400949.70元，拖欠2014年物业费、公摊费385200元，总计：786159.70元。在上述两份合同的履行过程中，原告和中房商贸物业均按照合同约定履行了义务，但被告却未按合同约定时间足额支付相关费用。在出现被告的欠费情况后，原告和中房商贸物业曾多次向被告催要，但被告总以种种理由推脱。故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付拖欠的物业费359520元，公摊运行费821760元，电费50462.60元，共计1231742.60元；2、被告向原告支付因拖欠上述第一项请求款所造成的2011年1月6日至2015年5月21日的利息损失172736.88元；（第一项和第二项请求数额合计1404479.48元）；3、被告向原告支付2015年5月22日至上述第一、第二项请求数额实际支付完毕之日的银行利息损失；4、本案诉讼费由被告承担。
被告李荣华经本院传票合法传唤未到庭应诉，亦未向本院提交相关证据。
经审理查明，原告系银川市物业服务企业，被告系银川市兴庆区某某商厦业主，其房屋面积为3296.64平方米,其中套内面积2140平方米。2011年1月5日，被告李荣华与银川中房商贸物业服务有限公司签订物业管理服务合同，约定由银川中房商贸物业服务有限公司为被告李荣华位于某某商厦的房屋提供物业管理服务，收费标准为：精品间综合管理费（包括物业服务费、公摊运行费）按15元/月/平方米计收，合同期限为2011年1月1日起至2012年12月31日止，费用收取方式为：合同签订时一次性收取6个月的物业管理及公摊运行等费用，提前30天交纳下半年费用。2013年2月1日，被告李荣华与原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司签订物业管理服务合同，合同约定由原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司为被告李荣华的上述房屋提供物业服务，收费标准为：精品间综合管理费（包括物业服务费、公摊运行费）按15元/月/平方米计收，合同期限为2013年1月1日起至2014年12月31日止，费用收取方式为：合同签订时一次性收取6个月的物业管理及公摊运行等费用，提前30天交纳下半年费用。自2013年1月1日起，原告为被告房屋所在的兴庆区某某商厦提供物业服务。2012年12月3日及2013年12月10日，原告分别以自身名义向被告催缴某某商厦2011年、2012年及2013年物业服务费、公摊运行费及电费共计846542.60元，被告李荣华分别在原告出具的两张催缴单上签字。诉讼中，原告称银川中房商贸物业服务有限公司已将前述其与被告李荣华于2011年1月5日签订的物业管理服务合同中对被告李荣华的债权转让给原告，但并无书面协议。被告李荣华未向原告缴纳物业服务费、公摊运行费等相关费用,2013年及2014年欠费明细如下:公摊运行费410880元（8元/平方米/月×2140平方米×24个月），物业费359520元（7元/平方米/月×2140平方米×24个月），两项共计770400元，截至2015年5月21日共产生利息77648.49元（自各阶段费用缴纳义务履行期开始分别按同期人民银行贷款基准利率计算），故原告诉至本院，请求判如所请。
本院确认的上述事实，有原告提交的物业管理服务合同、某某商厦物业管理服务合同、催缴单及原告的当庭相关陈述佐证。经本院庭审审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告于2013年2月1日签订的《物业管理服务合同》真实、合法、有效。原告为被告提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，应当支付相应的对价物业费用。被告应当向原告缴纳2013年1月1日至2014年12月31日物业服务费及公摊运行费共计770400元，原告就该部分费用主张截至2015年5月21日的利息共计77648.49元（自各阶段费用缴纳义务履行期开始分别按同期人民银行贷款基准利率计算）本院亦予以支持。原告称被告应当向其缴纳2011年至2013年电费，但不能证明其向被告供用电力，亦未提供证据证明其为被告代缴电费，故原告诉请电费本院不予支持，原告就电费主张的利息损失本院亦不予支持，原告应在取得电费部分的相关证据后就该部分费用另行起诉。2011年1月1日至2012年12月31日期间原告未向被告房屋所在的某某商厦提供物业服务，但诉讼中诉称有银川中房商贸物业服务有限公司的债权转让，可亦不能证明被告李荣华收到原债权人债权转让的通知，原告主张自2011年1月1日至2012年12月31日部分的物业服务费、公摊运行费等费用本院不予支持，原告就该部分费用主张的利息损失本院亦不予支持。综上，被告李荣华应当向原告缴纳某某商厦自2013年1月1日至2014年12月31日的物业服务费及公摊运行费共计770400元，支付利息77648.49元（自各阶段费用缴纳义务履行期开始分别按同期人民银行贷款基准利率计算至2015年5月21日），并支付至本判决确定的实际付款之日止的利息（按同期人民银行贷款基准利率计算）。被告李荣华经本院传票合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国民法通则》第九十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第三十六条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告李荣华于本判决生效之日起十日内向原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司交纳2013年1月1日至2014年12月31日的物业服务费及公摊运行费共计770400元，支付利息77648.49元（自各阶段费用缴纳义务履行期开始分别按同期人民银行贷款基准利率计算至2015年5月21日），并支付至本判决确定的实际付款之日止的利息（按同期人民银行贷款基准利率计算）。
二、驳回原告的其它诉讼请求。
如果被告李荣华未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8542元，由原告负担4000元，被告李荣华负担4542元(此款原告宁夏中房集团银川物业服务有限公司已预交，被告李荣华随同上述款项一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 樊 篱
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 马慧琼
附：与本案相关法律
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民法通则》
第九十一条合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。