河北省遵化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遵民初字第1924号
原告：付保金，男，1962年2月8日出生，汉族，农民，现住遵化市。
被告：赵子忠，男，1946年4月25日出生，汉族，农民，现住遵化市。
委托代理人：赵君山，男，1969年5月13日出生，汉族，农民，现住遵化市，代理权为限特别授权的全权代理。
本院于2014年3月27日立案受理了原告付保金诉被告赵子忠土地承包合同纠纷一案，依法由代理审判员杨玉明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付保金、被告赵子忠及其委托代理人赵君山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告付保金诉称：1998年8月8日，原告将其哥哥付保才房产卖与被告，并签订了《房屋买卖协议书》，但宅基地超过了3分地，多了0.139亩，双方约定多出的0.139亩由被告承包。被告将承包费交到2011年12月30日，2012年至今的承包费被告没有给付。原告多次找到被告催要；被告无正当理由不给原告，故起诉，要求被告给付0.139亩土地承包费每年300元或由被告给付原告土地0.139亩，诉讼费用由被告负担。
被告赵子忠辩称：1998年，房屋买卖协议时，付保金用隐瞒事实，欺诈行为说他父亲的宅基地使用证丢失，当时原告说宅基地应该是0.3亩，多余0.139亩，多余0.139亩村集体在分地时扣了原告的地0.139亩，被告在不知情的情况下给付原告300元作为土地补偿费。后找到原告父亲的宅基地使用证，上面明确国家批准的土地使用面积0.4亩，多占0.03亩，所以村集体不可能扣原告0.139亩地。补充协议的第二条中已经明确待下次调整土地时，由乙方拨给甲方承包地0.139亩，到现在村集体也没有调整土地。由于付保金父亲付志祥的土地使用证上是0.4使用面积，多余0.03亩。2007年被告重新做土地登记时，土地面积是0.4亩，多余0.03亩，故请求法院驳回原告付保金的诉讼请求，返还付保金用隐瞒行为骗取被告的300元土地承包费。
经审理查明：原告付保金与被告赵子忠均系遵化市西三里乡北峪村村民付保金、付保全、付保友、付保才、付保柱5人系兄弟关系。1998年8月8日，以付保全、付保柱、付保友、付保金为卖方，赵子忠为买方，双方签订了房屋买卖协议书，内容是：“卖方继承房屋一座共三间，现闲置无用，为发挥其经济价值，卖方决定将其出售，经与买方赵子忠协商，达成如下协议：一、房院座落西三里北峪村南凌。二、房屋四至及面积。房院东至郝占海墙皮，南至道，西至外墙皮，北至院墙外皮，四至清楚，无争议，南北长21.2米，东西长13.5米，共267.03平方米。三、房院价格伍仟肆佰元整。四、双方权利和义务1、卖方有按协议规定将屋院交付买房的义务。2、买房有按协议规定交付房屋价款的义务。3、卖方将房屋交付后，不干涉买方的任何行为。五、房院内附属设施包括地窖、猪圈、前后院墙、水井及棚子其所有权随房屋一并归买方所有。六、本房院为卖方接受继承所得，继承人付连英、付桂英自愿放弃应得份额，如对此房院有争议与买方无关，由卖方自行解决。七、办理房屋的各种证照和手续所需费用由买方承担，与卖方没有关系。八、此房院按村规定批准房基0.3亩，实际占地0.439亩，多余0.139亩抵顶买方的承包费（地），如集体对房基地0.3亩有异议，由卖方负责解决，不论何种事由均以买方无关。九、房院的交付及房屋价款的交付于此协议签订之日一并执行，此协议一式叁份，买、卖双方，房地产登记部门各一份，具有同等法律效力，自房地产登记部门办理过户手续起生效。卖方：付宝金付保柱付保有付保全买方：赵子忠中证人：赵万义一九九八年八月八日”。
1998年8月8日，以付保金为甲方，赵子忠为乙方，甲、乙双方签订补充协议书，内容是：“甲、乙双方就宅基地多余0.139亩顶地事宜达成补充协议：一、乙方一次性给付甲方房基地多余0.139亩的承包费叁佰元整。于98年11月1日前付清。二、待下次调整土地时，由乙方拨水浇地0.139亩给甲方。甲方：付保金乙方：赵子忠一九九八年八月八日中证人：朱永坤”。现在原、被告所在的北峪村尚未调整土地。2007年12月1日，被告赵子忠将购买的房屋宅基地手续由付志祥变更为赵子忠。
对上述事实，原、被告均无异议，本院予以确认。
审理中，原、被告对是否应该支付0.139亩土地承包费或被告是否应该给付原告0.139亩土地产生争议。
针对上述焦点，原告付保金主张：被告赵子忠应给付原告
0.139亩土地承包费或退回0.139亩土地。原告付保金为证明自己的主张提交如下证据：
1.1998年8月8日，房屋买卖协议书复印件一份（内容如前），证实付保金、付保柱、付保友、付保全将房屋出卖给被告赵子忠。
经质证，被告赵子忠对该房屋买卖协议书内容无异议。
2.王凤春、王凤贵证明复印件一份，内容是：“97年土地完善以前，付志祥亲自找到第一村民小组成员，王凤清对其讲，将老宅基地0.40亩归属付保友。在97年土地完善时，第一小组成员王凤清、王凤贵等，已将老宅基地0.40亩落在付保友宅基地内，付保友现居住宅基地实为老宅房基。特此证明证明人王凤青王凤贵”。
经质证，被告赵子忠辩称，当时宅基地使用者名字是付志祥，付保才住着，原告提供的该证据，我们不清楚。
3.1997年1月30日，付保才的承包合同，证明承包合同已经到期，卖房协议书就是在承包合同基础上签订的。
经质证，被告赵子忠辩称，付保才的承包合同与本案没有关
系。
4.原告付保金诉称：1998年8月8日，与被告赵子忠签订的房屋买卖协议，原告是对买卖协议中的0.139亩发生争议，要求被告给付原告0.139亩承包地的承包费每年300元或0.139亩地，这300元是按照我们村一亩2000元承包费计算出来的，现在村里扣付保金0.139亩地。
5.原告付保金诉称：付保才没有结婚，无子女，付保才去世后，付保金是继承人。
针对原、被告争议焦点，被告赵子忠主张：由于付保金父亲付志祥的土地使用证是0.4亩的使用面积。2007年，被告重新进行土地登记时，土地面积是0.4亩，多余0.03亩，故请求法院驳回原告的诉讼请求。被告赵子忠为证明自已的主张，提交如下证据：
1.1987年房主姓名为付志祥的宅基地使用证复印件，证实宅基地用地面积267.03平方米，多余0.03亩属于虚线部分，归村统一使用。
2.2007年12月1日，土地使用权人赵子忠的宅基地使用证，证实宅基地用地面积267平方米，实际占地0.4亩，虚线内属多占0.03亩归集体统一使用。
经质证，原告付保金提出异议，辩称：原来长度是19.87米、宽13.50米，占地267.03平方米。现在变更之后，长度是19.93米、宽13.40米，占地267平方米。
被告赵子忠辩称：签订补充协议时，已经把300元给付付保金了，现在房照上登记占地0.4亩，多占0.03亩，不同意给付原告每年300元承包费。
本院认为：原告付保金等人与被告赵子忠签订的房屋买卖协议书系双方当事人真实的意思表示，且该房屋买卖已经办理了权属变更登记，本院依法认定该买卖房屋的行为合法有效。依据赵子忠取得的宅基地使用证上登记的情况看，被告赵子忠依法取得的宅基地使用面积为0.4亩，宅基地使用证上登记虚线部分0.03亩，依法归村集体统一使用，本院按土地管理部门颁发的土地使用证确定被告赵子忠宅基地使用实际面积。因此，原告付保金主张，宅基地使用面积按0.3亩计算，被告赵子忠多占0.139亩的理据不足，本院不予采信。对原告付保金要求被告赵子忠支付300元承包费的主张，本院不予支持。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定，判决如下：
驳回原告付保金的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元由原告付保金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
代理审判员 杨 玉 明
二〇一四年五月二十二日
书 记 员 张娜（兼）