上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初99017号
原告：宋文杰，男，1993年11月26日生，汉族，住山东省。
委托诉讼代理人：陈鹏宇，上海市同建律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙道良，上海市同建律师事务所实习律师。
被告：洪强，男，1972年5月18日生，汉族，住安徽省淮南市。
原告宋文杰与被告洪强民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋文杰的委托诉讼代理人陈鹏宇到庭参加了诉讼，被告洪强经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告宋文杰向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款本金人民币110万元；2、判令被告以110万元为基数、按月利率1.1%向原告支付自2017年4月14日起至2017年5月13日止的借款利息12,100元；3、判令被告以110万元为基数、按年利率24%向原告支付自2017年5月14日起至实际还款日止的违约金(暂计至2017年11月13日为132,000元)；4、判令被告向原告支付律师费损失73,000元；5、判令原告以被告名下坐落于上海市安业路XXX弄XXX号XXX乙室房屋(以下至判决主文前简称“202乙室房屋”)实现抵押权，并对抵押物处置所得价款享有优先受偿权；6、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月14日，原、被告签订了房地产抵押借款合同一份，约定原告向被告出借款项110万元，借款期限自2016年11月14日起至2017年5月13日止，被告按月利率1.1%向原告支付利息，并于借款期限届满之日一次性归还全部本金。该合同还约定若被告未按时归还借款本息，被告应按日千分之三向原告支付违约金，原告亦有权有要求实现合同项下之抵押权。同时，被告将其所有的202乙室房屋为该借款向原告提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。原告已按约按时向被告发放借款，被告仅向原告支付了自2016年11月14日起至2017年4月13日止的利息60,500元，并未支付之后一个月的利息12,100元，也未归还本金。为维护原告的合法权益，原告提起诉讼。
被告洪强未到庭亦未具辩称。
本院经审理认定事实如下：2016年11月14日，原告作为出借人及抵押权人(甲方)与被告同时作为借款人(乙方)及抵押人(丙方)签订了一份房地产抵押借款合同，主要内容为：借款金额为110万元，借款期限为6个月，自2016年11月14日起至2017年5月13日。月利率为1.1%(日利率＝月利率/30)，借款利息自乙方在其账户中收到甲方借款之日起按日计息，乙方按月付息(放款日即为每月的付息日)，并于借款期限届满之日一次性归还全部本金，乙方向甲方归还的任何款项均视为先付息后还本。抵押的房地产为202乙室房屋，抵押物价值(协议价)为160万元，现无抵押无租赁。丙方提供抵押担保的范围包括本合同项下的所有借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、公证费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费用等其他费用。如因上述实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出主债权限额的部分，乙方自愿承担连带担保责任。甲、丙双方应在签署本合同后3日内共同至房地产所在区不动产登记机构办理房地产抵押登记，申领抵押权登记等，并将上述正本原件交由甲方保管。甲方抵押权的效力及于抵押房地产所产生的孳息、从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押房地产毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。借款到期，借款人未按期足额归还借款本息的，甲方不再按照本合同约定的利率计收利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金从合同到期日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照每日千分之三计收。因本合同所产生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决，协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。当天原告向被告银行账户分两笔转账50万元及60万元，合计110万元。202乙室房屋于2016年2月5日产权人登记在被告一人名下。2016年11月18日，沪(2016)静字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明载明202乙室房屋抵押权登记权利人为原告、义务人为被告。被告已向原告支付了自2016年11月14日起至2017年4月13日止的利息60,500元，现原告以被告未归还其余本息为由，诉至法院请求判如所请。为本次诉讼，原告支付律师费7.3万元。
以上事实，由房地产抵押借款合同、招商银行转账汇款业务回单、上海市不动产登记簿、不动产登记证明及原告的陈述等予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告之间借款合同关系合法有效，被告未能按约归还借款已构成违约，故原告要求被告归还借款本金并承担借款期间利息及逾期违约金、律师费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于逾期违约金的标准，虽然双方约定了按日千分之三标准计算，现原告主张按24%/年计算，并无不当，本院予以认可。对于原告要求的律师费，因双方有约定，本院予以支持，对具体金额，本院根据具体案情及相关收费标准，酌定为6万元。对于原告要求对202乙室房屋行使抵押权，本院认为按法律规定，抵押权自登记时设立，该房屋已依法设立抵押权，现原告主张被告不履行还款义务时，对抵押物优先受偿，以实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系自动放弃诉讼权利，由此造成的不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告洪强于本判决生效之日起十日内归还原告宋文杰借款本金110万元；
二、被告洪强于本判决生效之日起十日内归还原告宋文杰自2017年4月14日至2017年5月13日的借款利息12,100元；
三、被告洪强于本判决生效之日起十日内支付原告宋文杰以本金110万元为基数、自2017年5月14日起至实际清偿之日止、按年利率24%计算的违约金；
四、被告洪强于本判决生效之日起十日内支付原告宋文杰律师费6万元；
五、如被告洪强未履行上述第一至第四项的判决义务，原告宋文杰有权对被告洪强所有的上海市安业路XXX弄XXX号XXX乙室房屋行使抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得价款在本判决第一、二、三、四项确定的款项按法律规定的顺序享有优先受偿的权利；
六、驳回原告宋文杰的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16,653元(原告宋文杰已预交)，减半收取计8,326.50元，由原告宋文杰负担62.50元，由被告洪强负担8,264元(于本判决生效之日起七日内向本院交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 冯昀
二〇一八年三月十九日
书记员 陈薇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。