重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初2749号
原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行，住所地重庆市璧山区璧城街道璧铜路4号，组织机构代码20390480-0。
负责人赵国忠，系该行行长。
委托代理人李鑫，男，1983年5月10日出生，汉族，该支行职工，住重庆市璧山区。
委托代理人杨若舟，男，1990年6月27日出生，汉族，该支行职工，住重庆市渝北区。
被告杜春，男，1987年1月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告徐霞，女，1989年3月24日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告周隆模，男，1933年4月8日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告廖治书，女，1942年1月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告周小刚，男，1963年3月30日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告王明礼，女，1970年1月11日出生，汉族，住重庆市綦江区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行与被告杜春、徐霞、周隆模、廖治书、周小刚、王明礼借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员宋晓霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行委托代理人李鑫、杨若舟以及被告杜春到庭参加了诉讼。被告徐霞、周隆模、廖治书、周小刚、王明礼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告杜春因购买建筑租赁设备所需，于2013年4月25日用周小刚、王明礼、周隆模、廖治书名下分别位于重庆市綦江区（213房地证2013字第xxx号）、綦江区（213房地证2013字第xxx号）房屋向原告申请抵押借款580000元，到期日为2015年4月18日。截止2016年3月21日，被告尚欠借款本金520000元，利息、罚息和复息71689.54元。经催收未果，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告立即归还借款本金520000元，截止2016年3月21日的利息71689.54元；以后利息按合同约定继续计算，即利息、复利均按年利率13.8375%计算至贷款本息结清时止；2、徐霞、周隆模、廖治书、周小刚、王明礼对该笔借款承担连带保证责任；3、对被告周小刚、王明礼、周隆模、廖治书名下分别位于重庆市綦江区（213房地证2013字第xxx号）、綦江区（213房地证2013字第xxx号）的抵押房屋享有优先受偿权；4、诉讼费由被告负担。
被告杜春辩称，借款属实，对利息及利息计算方式均无异议。对原告要求其他被告承担连带责任及对抵押物享有优先受偿权均无异议。
被告徐霞、周隆模、廖治书、周小刚、王明礼未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年4月24日，原告作为贷款人（甲方），被告杜春作为借款人（乙方），被告周隆模、廖治书、周小刚、王明礼作为抵押人（丙方）、被告徐霞作为保证人（丙方），三方签订《个人贷款合同》，约定由被告杜春向原告借款580000元用于购买钢管，借款期限24个月，从2013年4月24日起至2015年4月18日止，借款利率执行固定年利率9.225%，还款方式为“按期结息、分期还款法”，即乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，2014年4月19日归还贷款本金60000元，2015年4月18日归还520000元。同时，双方还约定对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计算直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款利息利率为在贷款利率上加收100%。该笔借款由周小刚、王明礼用其名下位于重庆市綦江区（产权证号：213房地证2013字第xxx号），周隆模、廖治书用其名下位于綦江区的房屋（产权证号：213房地证2013字第x**号）提供抵押担保，双方于同日签订了《重庆市房地产抵押合同》，并在重庆市綦江区国土房管局办理抵押登记。被告叶丽华自愿作为保证人为上述借款提供连带保证责任，保证期间为履行期限届满之日起两年，且无论合同项下的债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任。
2013年4月25日，原告向被告杜春发放了该笔借款。借款后，被告杜春仅归还借款本金60000元，余款520000元至今未还。截止2016年3月21日，被告欠利息及复利共计71689.54元。
审理中，原告表示被告周隆模、廖治书、周小刚、王明礼对上述借款仅提供了抵押物进行抵押担保，双方未签订保证合同，被告周隆模、廖治书、周小刚、王明礼也未对上述借款作出过承担保证责任的意思表示。
上述事实，有当事人陈述及《个人贷款合同》、借据、房屋抵押承诺书、《重庆市房地产抵押合同》、到期提示书、贷款催收通知、担保人履责提示书等证据在案佐证，本院依法予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杜春在原告处借款580000元，双方形成了合法的借款合同关系，被告杜春应在约定的期限内履行还款义务。现约定的还款期限已经届满，而被告杜春仅归还借款本金60000元，故原告主张被告杜春支付余下借款本金520000元合法有据，本院予以支持。关于原告主张的截止2016年3月21日的欠息71689.54元，被告杜春对此无异议，本院予以支持；关于原告主张从2016年3月22日起至借款还清时止，按年利率13.8375%计算逾期利息及复息的诉讼请求，因双方在合同中有约定，且借款人杜春对此也无异议，故本院对该项诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告徐霞、周隆模、廖治书、周小刚、王明礼对该笔借款承担连带保证责任，本院认为，被告徐霞自愿作为保证人为上述债务提供连带保证责任，原告在借款人杜春未按约还款的情形下要求其承担保证责任合法有据，本院予以支持。被告周隆模、廖治书、周小刚、王明礼并非上述借款保证人，原告要求该四人承担保证责任的证据不足，本院不予支持。
关于原告主张对抵押房产享有优先受偿权的问题，本院认为，被告周隆模、廖治书、周小刚、王明礼自愿为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故原告主张优先受偿权合法有据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜春于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行归还借款本金520000元，并支付截止2016年3月21日的利息71689.54元，合计591689.54元；且被告杜春需继续向原告支付逾期利息及利息复息，逾期利息计算方式为：以尚欠借款本金520000元为基数，从2016年3月22日起至还清时止，按年利率13.8375%计算，利随本清；利息复息计算方式：以应付未付利息为基数，从2016年3月22日起至还清时止，按年利率13.8375%计算。
二、被告徐霞对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行对被告周小刚、王明礼名下位于重庆市綦江区房屋（产权证号：213房地证2013字第x**号），周隆模、廖治书名下位于綦江区的房屋（产权证号：213房地证2013字第x**号）享有优先受偿权。
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行的其他诉讼请求。
案件受理费9716元，减半收取4858元，由被告杜春、徐霞、周隆模、廖治书、周小刚、王明礼负担（限于本判决生效后三日内向本院立案庭交纳）。原告预交的案件受理费9716元，待本判决生效后予以退还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审判员 宋晓霞
二〇一六年七月十四日
书记员 刘青容