辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）法民一初字第191号
原告高庆庚，男。
委托代理人赵月荣。
被告刘玉清，女。
被告高庆艳，女。
委托代理人高继元，男。
被告高庆丽，女。
委托代理人高继元，男。
被告高庆哲，女。
委托代理人高继元，男。
原告高庆庚与被告刘玉清、高庆艳、高庆丽、高庆哲法定继承纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法由审判员崔巍独任审判。在审理过程中，原告申请对涉案遗嘱进行笔迹鉴定，辽宁大学司法鉴定中心于2014年12月3日出具司法鉴定意见书。本院于2014年9月2日、2015年1月22日对本案公开开庭进行了审理。原告高庆庚的委托代理人赵月荣、被告刘玉清，被告高庆艳、高庆丽、高庆哲的委托代理人高继元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高庆庚诉称，父亲高某某于2012年去世。被告刘玉清是原告及被告高庆艳、高庆丽、高庆哲的继母。父亲去世后，其名下的五处房产一直没有发生继承。五处房产为：1.原法库县某某家属楼正楼3单元XXX室，面积90平方米；2.法库某某西墙外黄色土楼北楼5单元X楼西户，面积70平方米；3.法库县某某小区东门南侧住宅1处，面积67平方米；4.法库县某某小区D区5号楼XX号门市，面积76.04平方米；5.法库县某某厂西侧北京平房三间，70平方米，要求依法继承。
被告刘玉清辩称，原告所称五处房产均不是高某某的遗产。原法库县某某家属楼正楼3单元XXX室90平方米楼房和法库县某某西墙外黄色土楼北楼2单元X楼西户48.52平方米楼房都是刘某某的；法库县某某西墙外黄色土楼北楼5单元X楼西户70平方米楼房根本不是我和高某某的；法库县某某小区东门南侧一处67平方米住宅楼是我的个人财产；法库县某某小区D区X号楼XX号门市面积76.04平方米，是我个人的，是原来一处41.30平方米房屋动迁后增加面积到76.04平方米。该41.30平方米房屋原是法库县房产处的公房，1998年起由我租用，2001年房改时我和房产处签的购买公房协议，我交的购房款，该房屋变为我的个人财产，动迁后回迁安置的房屋也是我个人的。我在2003年5月20日立了遗嘱，明确表示该41.30平方米房屋是我的个人财产，并且遗嘱经过了公证，所以该房屋是我个人的。我和高某某均没有原告所说的法库县某某厂西侧约70平方米北京平房三间。请法院驳回原告的诉讼请求。
被告高庆艳辩称，原告诉称的五处房产均是被继承人高某某的遗产，被告刘玉清的陈述不属实，同意原告的诉讼请求。
被告高庆丽辩称，原告诉称的五处房产均是被继承人高某某的遗产，被告刘玉清的陈述不属实，同意原告的诉讼请求。
被告高庆哲辩称，原告诉称的五处房产均是被继承人高某某的遗产，被告刘玉清的陈述不属实，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，高洪儒与被告刘玉清于1975年结婚，高某某是原告高庆庚和被告高庆艳、高庆丽、高庆哲的生父，被告刘玉清是原告高庆庚和被告高庆艳、高庆丽、高庆哲的继母。2001年9月21日，作为法库县某某政府的职工，被告刘玉清与法库县房产处签订购买公有住宅楼协议书，以成本价购买了其租用的位于法库县法库镇某某街幢号XXX建筑面积41.30平方米的公房一处，并于当日申请对该房进行私有房屋产权登记，取得了该房屋的所有权（房屋所有权证号沈房权证法团字第XXXX**号，房屋所有权人刘玉清）。2011年，法库县在某某房屋征收改造规划范围内实施房屋征收，被告刘玉清名下的法库县法库镇某某街幢号XXX建筑面积41.30平方米房屋在征收范围内。2011年5月15日，被告刘玉清与征收人法库县某某经营有限公司签订城市房屋征收补偿安置协议，该41.30平方米房屋被征收，安置意向为产权调换，产权调换面积约80.00平方米。2011年10月20日，高某某自书遗嘱一份，确定其名下的位于法库县法库镇某某街建筑面积58.00平方米的房屋归被告刘玉清所有，后该房屋被动迁，回迁安置房为原告要求继承的法库县某某小区住宅1处，面积67.00平方米。2012年8月11日，高某某病逝。2014年4月，前述41.30平方米房屋被征收的回迁安置房屋法库县某某小区D区5号楼14号门市房交付给被告刘玉清，面积为76.04平方米，增加了面积34.74平方米。增加面积款97，612.00元系被告刘玉清交纳，房屋所有权证尚未办理。在本案审理过程中，原告和被告高庆艳、高庆丽、高庆哲均承认原告诉称的除法库县某某小区D区5号楼XX号门市房以外的其他4处房屋并非高洪儒的遗产，放弃要求继承这4处房屋的主张。原、被告一致认可法库县某某小区D区5号楼XX号门市房每平方米的价值为2，810.00元。
另查明，高某某生前与被告刘玉清共同生活，生病后一直由被告刘玉清扶养至去世，被告刘玉清对高某某尽了主要扶养义务。高某某的继承人除本案当事人外另无他人。
上述事实，有当事人陈述、法库县某某村民委员会证明、房屋产权核档查询单、农村社员建设用地申请书、农房准建申请书、私有房屋产权登记申请表、购买公有住房协议书、公龄认证单、专用收款收据、沈房权证法库字第XXXX**号房屋所有权证、沈房权证法库字第XXX**号房屋所有权证、（2011）法民三初字第XXX号法库县人民法院民事判决书、沈房权证法团字第YYYY**号房屋所有权证、城市房屋征收补偿安置协议、被征收户回迁安置凭证、遗嘱、司法鉴定意见书、本院询问笔录为证，经庭审质证、认证，本院予以确认。
本院认为，被继承人高某某系原告高庆庚和被告高庆艳、高庆丽、高庆哲的生父，系被告刘玉清的配偶，本案原、被告作为高某某的第一顺序法定继承人依法享有继承权。原告要求继承高某某的遗产符合法律规定，本院予以支持。被继承人高某某留下有效遗嘱，遗嘱中所涉遗产应按照该遗嘱处理。遗嘱中未处分的遗产，按法定继承办理。
原法库县法库镇团结街幢号XXX建筑面积41.30平方米房屋，系高某某与被告刘玉清婚姻关系存续期间，被告刘玉清参加房改购买公房所取得，虽然登记在被告刘玉清名下，但根据婚姻法第十七条的规定，应认定为高某某与被告刘玉清的夫妻共同财产。根据庭审查明的情况，本案只有该房屋可作为高某某的遗产进行分割。高某某在其遗嘱中对该房屋未作处分，则该遗产按照法定继承处理。被告刘玉清未举证证明该房屋系以其个人财产购买，亦未举证证明高某某与其约定该房屋为其个人财产，故本院对其辩称该房屋为其个人财产的意见不予采纳。被告刘玉清辩称其在2003年5月20日所立遗嘱中已经明确表示该房屋系其个人财产，且遗嘱已经过公证，故该房屋应认定为其个人财产的意见，因公证处的公证书仅能证明其立遗嘱行为的真实性及其所立遗嘱有何内容，遗嘱中有关房屋权属的内容系其单方意思表示，没有经过共有人高某某的确认，不能据此认定遗嘱中所提房屋是被告刘玉清的个人财产，故本院对其该项意见不予采纳。因该房屋已被征收，回迁安置房已交付给被告刘玉清，增加面积款由被告刘玉清交纳，回迁安置房应归被告刘玉清所有，其中包含的被征收房屋41.30平方米面积的相应利益为本案待分割的遗产。原，被告均同意按每平方米2，810.00元计算回迁安置房的价值，本院予以确认。因该41.30平方米房屋系高某某与被告刘玉清的夫妻共同财产，在遗产继承时应先将该房屋的一半分出给被告刘玉清，剩余的一半为高某某的遗产，故本案遗产的价值为41.30平方米÷2×2，810.00元／平方米=58，026.50元，由本院根据本案实际情况予以分割。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十七条第（五）项、第二十九条、《中华人民共和婚姻法》第十七条、第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、法库县某某小区D区5号楼XX号门市房归被告刘玉清所有；
二、被告刘玉清给付原告高庆庚遗产分割款10，000.00元；
三、被告刘玉清给付被告高庆艳遗产分割款10，000.00元；
四、被告刘玉清给付被告高庆丽遗产分割款10，000.00元；
五、被告刘玉清给付被告高庆哲遗产分割款10，000.00元；
六、驳回原告高庆庚的其他诉讼请求。
被告刘玉清于本判决生效后15日内给付上述遗产分割款。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，050.00元，减半收取525.00元，由原告与四名被告各自承担105.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费1，050.00元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 崔巍
二〇一五年一月二十六日
书记员 丁一