广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第1103号
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区金浦路。
代表人王某，该行行长。
委托代理人吴树君，广西君桂律师事务所律师。
委托代理人覃晓，广西君桂律师事务所律师。
被告何其令，男。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉被告何其令金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理后，依法由代理审判员邵晨适用简易程序，于2014年8月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人覃晓，被告何其令到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉称，2012年11月26日，被告因住房装修需要为由，以单独所有的位于南宁市西乡塘区秀厢大道东段＊＊号房屋为抵押，向原告贷款210000元。双方签订了《个人担保借款合同》，合同编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。依合同约定：被告向原告贷款的210000元，贷款期限1年，自2012年12月7日起至2013年12月7日，贷款实行浮动利率，借款方自贷款实际发放的次月开始，于每月10日偿还贷款本金及利息，直至还清贷款本息。若借款方未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。借款合同签订后，双方于2012年12月7日对抵押房屋办理了抵押登记，原告于2012年12月7日将人民币贰拾壹万元整（￥210000.00）发放至被告指定的账户。至此，原告完成贷款发放义务。然而，被告并没有按照借款合同的约定偿还贷款利息，多次违约还款。至合同约定的还款日止，被告仍未还清贷款本金。经原告多次催告，被告仍恶意拖欠还款，截止2014年6月5日，被告仍欠原告贷款本金210000.00元，逾期还贷利息12144.70元及逾期罚息1901.13元。原告认为，被告逾期还贷行为违反了借款合同的约定，已构成违约。经原告多次催告后仍拒绝履行还款义务，属于根本违约。根据借款合同条款的约定，原告有权要求被告一次性还清合同项下的所有债务并赔偿原告经济损失，包括贷款本金、逾期利息、罚息及原告实现债权所需的一切费用。因此，为维护原告的合法权益，原告请求：一、判令解除原告与被告签订的《个人担保借款合同》（合同编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）二、判令被告向原告偿还借款本金210000.00元；三、判令被告向原告支付利息、罚息（计算方法：至2014年6月5日止的利息为12144.70元，罚息1901.13元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日至，以本金210000.00元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；四、判令被告向原告赔偿律师费人民币9606.28元；五、判令原告对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；六、请求法院判令本案诉讼费及实现债权的诉讼费用由被告承担。以上款项共计233652.11元。
被告何其令答辩称，我方对原告的诉讼请求无异议，但我方欠款是由于之前我方委托第三人光明置业向银行借款，并将房产证交予第三方，但第三方将我方房屋再次抵押给他人，我方原计划将房屋变卖并还款给银行，但因房屋二次抵押，现已无法变卖。我方有还款意向，争取在9-10月份还款给原告，如不能，则愿意遵循法院判决。
被告何其令并未提交相应证据。
经开庭质证，被告何其令对原告提供的所有证据的真实性、合法性、关联性予以认可。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行与被告何其令于2012年11月26日签订的编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号《个人担保借款合同》（以下简称“借款合同”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2012年12月7日向被告何其令发放了贷款210000元，而被告何其令未按照约定偿还本息，已构成违约。截止至2014年6月5日被告何其令尚欠原告借款本金210000元，利息12144.7元、罚息1901.13元，该违约行为已符合《借款合同》约定的贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构任何一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索以及采取法律法规允许的其他必要措施的条件，故原告要求解除与被告何其令签订的编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号《借款合同》，并要求被告何其令偿还原告借款本金210000元及截止至2014年6月5日的利息12144.7元、罚息1901.13元及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费9606.28元并要求被告何其令赔偿该笔费用，该9606.28元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《借款合同》已明确约定借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，因此，被告何其令应向原告赔偿律师代理费9606.28元。同时，《借款合同》约定被告何其令以其所有的位于南宁市西乡塘区秀厢大道东段＊＊号向原告提供抵押担保，担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等），违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、及其他的合理费用），并办理了房屋他项权证，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行与被告何其令签订的编号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号《个人担保借款合同》；
二、被告何其令向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金210000元；
三、被告何其令向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行给付借款利息、罚息（计算方法：至2014年6月5日的利息为12144.7元、罚息为1901.13元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金210000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告何其令向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费9606.28元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对权属被告何其令的南宁市西乡塘区秀厢大道东段＊＊号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费2402元，保全费1688元，由被告何其令负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 邵 晨
二〇一四年八月二十日
书 记 员 胡艳杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。