河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0608民初1457号原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。法定代表人张永健，该公司董事长。委托代理人杨莉，河北辅仁律师事务所律师。委托代理人王卫东，男，1974年3月14日出生，汉族，住清苑区，系该联社职工。被告王坤，男，1981年8月5日出生，汉族，住清苑区，。被告王梅，女，1982年12月27日出生，汉族，住清苑区，。被告尹宝红，男，1984年6月9日出生，汉族，住保定市唐县，。被告石卫荣，女，1983年9月26日出生，汉族，住保定市唐县，。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告王坤、王梅、尹宝红、石卫荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王卫东、杨莉到庭参加诉讼，被告王坤、王梅、尹宝红、石卫荣经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司诉称，2014年12月18日，被告王坤与原告签订《个人循环额度借款合同》，双方约定借款额度为人民币220万元，借款额度有效期间从2014年12月18日起至2017年12月17日止，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，按月结息。同日，被告尹宝红、石卫荣与原告签订了《最高额抵押合同》，用自有房产为被告王梅的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他权证号房他证唐字第××号）。2015年1月6日，原告向被告王坤发放借款220万元，并约定单笔借款日期为2015年1月6日到2016年1月5日止。现该笔借款已经到期，被告王梅与王坤系夫妻关系，应共同偿还借款本息，被告尹宝红、石卫荣应承担抵押担保责任。因四被告并未按期偿还借款本息，为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求依法判令四被告连带偿还原告借款本金220万元及截止2016年10月10日的借款利息353485.84元，并按月利率9.75‰支付顺延利息至付清止，计收复利，对被告尹宝红、石卫荣抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用由四被告承担。被告王坤未答辩（缺席）。被告王梅未答辩（缺席）。被告尹宝红未答辩（缺席）。被告石卫荣未答辩（缺席）。经审理查明，原告于2017年8月将被告诉于本院，以被告王坤向原告的借款2200000元逾期未还、被告尹宝红、石卫荣以其位于唐县××东唐县商场北1号A【唐县房产证唐（个）字第××号】的房产对上述借款承担抵押担保责任为由，请求依法判令四被告连带偿还原告借款本金220万元及截止2016年10月10日的借款利息353485.84元，并按月利率9.75‰支付顺延利息至付清止，计收复利，对被告尹宝红、石卫荣抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用由四被告承担。在举证期限内，原告向本院提交了如下证据：1、四被告的身份证复印件、结婚证复印件一份，证明借款时被告已向原告提交身份证明；2、《个人循环额度借款合同》一份，该证据载明，借款人（甲方）：王坤贷款人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司……乙方向甲方提供的借款额度为人民币贰佰贰拾万元整……借款额度有限期间从2014年12月18日起至2017年12月17日止……本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%……甲方（公章）：王坤（按手印）乙方（公章）清苑县农村信用联社股份有限公司签约时间为2014年12月18日；3、《最高额抵押合同》一份，该证据载明，债务人：王坤抵押人：尹宝红、石卫荣抵押权人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司……被担保的债权是指自2014年12月18日至2017年12月17日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额度为人民币金额贰佰贰拾万元整……当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任……甲方（签字）：石卫荣（按手印）尹宝红（按手印）2014年12月18日乙方（公章）：清苑县农村信用联社股份有限公司2014年12月18日；4、房地产抵押物清单一份，该证据载明，房地产抵押物清单房产处所唐县××东塘县商场北1号A产权、使用权人尹宝红、石卫荣房产唐县房权证唐（个）字第××号抵押人签章尹宝红（按手印）石卫荣（按手印）2014年12月18日贷款人签章清苑县农村信用联社股份有限公司2014年12月18日；5、同意抵押意向书一份，该证据载明，同意抵押意向书清苑县农村信用联社股份有限公司：抵押人尹宝红、石卫荣系夫妻关系，我们一致同意用位于唐县××东塘县商场北1号A（房屋所有权证号：唐县房权证唐（个）字第××号）的房产给王坤在你联社借款220万元做为抵押，并承诺按照与贵社签订的《抵押合同》履行担保义务。如果借款到期借款人不能归还本息，你联社有权处分上述抵押物，并优先受偿……抵押人：石卫荣（按手印）尹宝红（按手印）2014年12月17日；6、抵押物状况承诺书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司：抵押人尹宝红、石卫荣系夫妻关系，我们一致同意用位于唐县××东塘县商场北1号A（房屋所有权证号：唐县房权证唐（个）字第××号）的房产给王坤在你联社借款220万元做为抵押，并承诺按照与贵社签订的《抵押合同》履行担保义务。抵押人：石卫荣（按手印）尹宝红（按手印）2014年12月17日；7、他项权证明一份，该证据载明，房他证唐字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用联社股份有限公司房屋所有权人尹宝红、石卫荣房屋所有权证号2014-0306房屋坐落唐县××东塘县商场北1号A他项权利种类抵押债权数额贰佰贰拾万元登记时间2014年12月18日；8、借款借据一份，该证据载明，借款借据2015年1月6日借款人王坤借款利率（月利率）7.500000‰借款日期2015年1月6日到期日期2016年1月5日……借款金额（大写）贰佰贰拾万元整……担保方式抵押贷款借款人王坤（按手印）贷款单位清苑县农村信用联社股份有限公司签章2015年1月6日；9、借款情况说明一份，该证据载明，贷款情况说明借款人王坤担保人尹宝红借款人截止到2016年10月10日结欠本金220万元……1、贷款期限内贷款利息20.075万元；2、逾期贷款利息19.8875万元；3、结息情况：1、2015年2月2日结息2.15元；2、2015年3月21日结息0.01元；3、2015年4月9日结息46197元（共结息3笔，金额46199.16元）；表外利息339900.84，当期利息13585。被告王坤、王梅、尹宝红、石卫荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据进行质证。本院认为，被告王坤、王梅、尹宝红、石卫荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提供的证据进行质证，应视为放弃质证权利，故本院对原告提交的《个人循环额度借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押物清单一份、同意抵押意向书一份、抵押物状况承诺书一份、他项权证明一份、借款借据一份的真实性予以确认；2015年1月6日，原告向被告王坤发放借款2200000元，即履行了合同约定的向被告王坤出借2200000元的义务，有原告向本院提交的《个人循环额度借款合同》、借款借据为证，原、被告的借贷关系已经形成，故本院对上述事实予以确认；被告王坤应按照合同的约定履行还款义务，现借款的履行期限已届满，被告王坤向原告的借款2200000元逾期未还，已经构成了违约，故本院对原告要求被告王坤偿还原告借款本金2200000元的诉讼请求予以支持；原告要求被告王坤支付至2016年10月10日的借款利息353485.84元，上述诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；原告要求被告王坤按月利率9.75‰支付顺延利息至付清止，计收复利，上述诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，应自2016年10月11日支付，故被告王坤自2016年10月11日按月利率9.75‰支付顺延利息至付清止，计收复利；被告王坤向原告借款2200000元，系被告王坤在被告王坤、王梅婚姻关系存续期间所借债务，应属于被告王坤、王梅夫妻共同债务，被告王坤、王梅理应共同偿还，故被告王坤、王梅共同偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金2200000及至2016年10月10日的借款利息353485.84元，并自2016年10月11日按月利率9.75‰支付顺延利息至付清止，计收复利；为担保债务的履行，被告尹宝红、石卫荣以其位于唐县××东塘县商场北1号A【房屋所有权证号：唐县房权证唐（个）字第××号】的房产为被告王坤向原告的贷款2200000元及利息等提供抵押担保，因上述《最高额抵押合同》合法有效，被告王坤、王梅如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王坤、王梅偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金2200000元及至2016年10月10日的借款利息353485.84元，并自2016年10月11日按月利率9.75‰支付顺延利息至付清借款止，计收复利，于判决生效后十五日内给付；二、如被告王坤、王梅未按期履行以上债务，以被告尹宝红、石卫荣位于唐县向阳街东塘县商场北1号A【房屋所有权证号：唐县房权证唐（个）字第××号】的房产经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告尹宝红、石卫荣所有，不足部分由王坤、王梅清偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27228元，由被告王坤、王梅负担，被告尹宝红、石卫荣承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  戎福友审 判 员  冯 琳人民陪审员  张杰峰二〇一七年十二月十二日书 记 员  陈芹芹