九江市浔阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0403民初418号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司九江市分行，住所地九江市交通路12号2栋，组织机构代码66979141-4。
法定代表人吴国亮。
被告江西九江假日国际旅行社有限公司，组织机构代码72775895-5。
法定代表人叶小春。
被告九江浔昌隆商贸发展有限公司，组织机构代码58161556-3。
法定代表人李春华。
被告叶小春。
被告吴晓。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司九江市分行（以下简称邮储银行）与被告江西九江假日国际旅行社有限公司（以下简称假日旅行社）、九江浔昌隆商贸发展有限公司（以下简称浔昌隆公司）、叶小春、吴晓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人沈江到庭参加诉讼，被告假日旅行社、浔昌隆公司、叶小春、吴晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告邮储银行诉称：原告与被告假日旅行社于2014年11月1日签订了编号为36000012100114110001的《小企业最高额综合授信合同》，由原告向被告假日旅行社提供500万元的授信额度，授信种类为小企业流动资金贷款，授信期限为贰年（2014年11月1日至2016年11月1日）。同日，原告与被告浔昌隆公司签订了编号为36000012100414110001的《小企业最高额抵押合同》，被告浔昌隆公司以其享有的九房权证之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺；九房权证浔字第××号之商铺，作为被告假日旅行社在《小企业最高额综合授信合同》项下发生的具体债务的担保，担保范围为债务本金及其相应利息、罚息等申请人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、律师费等）。以上房屋所有权他项权证编号为九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号；原告与被告假日旅行社签订了编号为36000012100214110001的《小企业流动资金借款合同》。同日，原告与被告叶小春、被告吴晓签订了编号36000012100614110001的《最高额保证合同》。上述《小企业最高额综合授信合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及《最高额保证合同》签订后，被告假日旅行社于2014年11月14日在我行支用了500万元的贷款，贷款利率为8.4%，期限为一年，被告假日旅行社于2015年11月发生逾期且经营困难，故起诉请求判令：1、判令被告假日旅行社立即偿还本金5000000元，自原告发放贷款之日起至全部款项全部清偿之日止的利息、罚息（正常还款截至时间2015年12月9日）。2、原告对被告浔昌隆公司提供的抵押物房产（1、九房权证浔字第××号之商铺；2.九房权证浔字第××号之商铺；3.九房权证浔字第××号之商铺；4.九房权证浔字第××号之商铺；5.九房权证浔字第××号之商铺；6.九房权证浔字第××号之商铺；7.九房权证浔字第××号之商铺；8.九房权证浔字第××号之商铺；9.九房权证浔字第××号之商铺）变现所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。3、被告叶小春、吴晓对上述债务承担连带清偿责任。4、本案案件受理费、保全费由被告承担。
被告假日旅行社、浔昌隆公司、叶小春、吴晓未作答辩。
经审理查明：2014年11月1日，原告与被告假日旅行社签订了编号为36000012100114110001的《小企业最高额综合授信合同》，由原告向被告假日旅行社提供500万元的授信额度，授信期限为贰年（2014年11月1日至2016年11月1日）。同日，原告与被告浔昌隆公司签订了编号为36000012100414110001的《小企业最高额抵押合同》，被告浔昌隆公司以其名下产权证号为九房权证浔字第××号、第××号之商铺、第1000068922号、第1000068919号、第1000068923号、第1000068917号、第1000068915号、第1000068914号、第1000068913号房屋，作为被告假日旅行社在《小企业最高额综合授信合同》项下发生的具体债务的担保，担保范围为债务本金及其相应利息、罚息等申请人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、律师费等）。并为以上房屋办理了编号为九房他证浔字第××号、第1000187365号、第1000187370号、第1000187372号、第1000187371号、第1000187369号、第1000187368号、第1000187367号、第1000187373号的他项权证。同日，原告与被告叶小春、被告吴晓签订了编号36000012100614110001的《最高额保证合同》，由被告叶小春、吴晓对上述债务承担连带保证责任。上述合同签订后，被告假日旅行社于2014年11月14日在原告处支用了500万元的贷款，贷款利率为8.4%，期限为一年。被告假日旅行社归还利息至2015年12月9日后，未能依约归还尚欠本息，因原告多次催收未果，故诉来我院。
本院认为：原告与被告假日旅行社签订的《小企业最高额综合授信合同》系双方当事人真实意思表示，该合同依法成立，对双方具有法律约束力，被告假日旅行社应按约定归还借款本息。被告假日旅行社未能按约还款属违约行为，应当承担继续履行和赔偿损失的违约责任，故对原告要求被告假日旅行社归还借款本息的诉请，本院予以支持。被告浔昌隆公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记，故对原告要求确认其对抵押物有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告要求被告叶小春、吴晓对上述债务承担连带责任，由于原告与被告叶小春、吴晓签订了《最高额保证合同》，符合法律规定，故对原告该项诉请，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告江西九江假日国际旅行社有限公司在本判决生效后七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司九江市分行返还借款本金5000000元，并按合同约定支付利息及罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司九江市分行对被告九江浔昌隆商贸发展有限公司提供的抵押物（房屋所有权证号：九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号、九房权证浔字第××号房屋）在上述第一项判决的债务范围内的享有优先受偿权；
三、被告叶小春、吴晓对上述第一项债务在抵押物优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46800元，保全费5000元，共计51800元，由被告江西九江假日国际旅行社有限公司、被告九江浔昌隆商贸发展有限公司、叶小春、吴晓共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 王犁雪
人民陪审员 严 峻
人民陪审员 钟 玲
二〇一七年二月二十日
书 记 员 曾丽容