上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闸民二（商）初字第869号
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行。
负责人赵家骏。
委托代理人李倩芸。
委托代理人周懿懿，上海市锦天城律师事务所律师。
被告郑镇辉。
被告郑镇国。
委托代理人吴雪妹。
被告郑镇鑫。
被告郑镇亮。
委托代理人吴菊。
被告郑镇权。
被告郑燕。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行与被告郑镇辉金融借某合同纠纷一案，本院于2013年11月15日受理后，于2013年12月13日进行证据交换，后本院依法组成合议庭，并依法追加郑镇国、郑镇鑫、郑镇亮、郑镇权、郑燕为被告，于2014年3月3日再次进行证据交换，并于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李倩芸、周懿懿，被告郑镇辉、被告郑镇国委托代理人吴雪妹、被告郑镇鑫、被告郑镇亮委托代理人吴菊到庭参加诉讼。经本院传票传唤，被告郑镇权、被告郑燕无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行诉称，2003年9月28日，原告与被告郑镇辉及其父母郑祝昌、沈雅琴签订了《房屋担保借某合同》，约定被告郑镇辉向原告借某25万元，贷款期限为120个月，并以本市徐汇区钦江路XXX号XXX室房屋作抵押。合同签订后，原告于2003年10月17日依约放款，但被告自2010年1月起未能按约足额还款，目前该笔贷款已到期。另查明，抵押房屋权利人为被告郑镇辉及其父亲郑祝昌，郑祝昌于2009年4月13日去世，房屋由其六个子女即本案六被告继承。故原告诉至法院，请求判令：1、被告郑镇辉偿某原告截止2014年5月21日的贷款本金73，785.71元、期内利息7，560.93元、逾期利息14，155.68元；2、被告郑镇辉支付原告上述贷款本金及期内利息合计81，346.64元的逾期利息（自2014年5月22日起计算至实际清偿之日止，按日万分之2.1计付）；3、被告郑镇辉支付原告律师费4，320元；4、若被告郑镇辉未履行上述还款义务，原告有权对本市徐汇区钦江路XXX号XXX室抵押房产行使抵押权；5、本案案件受理费、保全费由六被告承担。
原告为证明其主某，提供如下证据：
1、《房屋担保借某合同》，证明原告与被告郑镇辉及其父母之间的借某抵押关系；
2、借某凭证（放款记录），证明原告已向被告郑镇辉发放了贷款；
3、上海市房地产权证、房地产抵押登记证明、上海市房地产登记簿信息，证明抵押房产已经办理了抵押登记，原告为抵押权人；
4、户籍信息，证明被告郑镇辉父母已经去世，继承人为六被告；
5、本息清单、自营历史明细列表、个人贷款借据余额信息，证明被告郑镇辉截止2014年5月21日的欠款情况；
6、律师合同及律师费发票、律师收费标准，证明原告为本案支付了合理的律师费4，320元。
被告郑镇辉辩称，对原告诉请及事实理由没有异议，但借某是帮朋友借的，希望予以减免。
被告郑镇国、郑镇鑫、郑镇亮辩称，对借某事实不清楚，但认为签订借某合同时，被告郑镇辉无还款能力，且父母年龄已大，身体不好，不可能去签订合同，银行放贷存在过错，也要承担相应的责任，要求法院依法判决。
被告郑镇权经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未应诉。
被告郑燕辩称，根据被告郑镇辉所述，实际借某人不是被告郑镇辉，应该由实际借某人还款。被告郑燕经本院传票送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未参加2014年6月4日的开庭审理。
上述六名被告未向法庭提供证据。
经质证，被告郑镇辉、郑镇国、郑镇鑫、郑镇亮、郑燕对原告证据均无异议。
经审理查明，2003年9月28日，原告作为贷款人、抵押权人与作为借某人、抵押人的被告郑镇辉签订了《房屋担保借某合同》，该合同约定：本合同项下的借某金额为25万元（人民币，下同）；借某期限120个月，实际放款日和到期日以借某凭证上所记载的日期为准；借某人按等额本金方式还款；贷款利率根据中国人民银行的有关规定，确定为月利率0.48%，利息自实际放款日计算；实际发放贷款时或贷款期内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按调整后的有关规定执行，不再书面通知借某人；若借某人未按约定的时间归还借某本息，贷款人将按中国人民银行规定对逾期贷款部分每日计收万分之2.1的罚息；借某人不按期支付贷款利息时，贷款人对借某人未支付的利息计收复利；借某人如不依约还款，致使贷款人追索，由此引起的一切费用（包括但不限于律师费等）由借某人承担；抵押物座落于徐汇区钦江路XXX号XXX室；抵押担保范围为借某本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、贷款人为实现抵押权、债权所发生的律师费等全部费用。合同末页抵押物共有人处有“郑祝昌、沈雅琴”签字字样。
上述合同签订后，原告于2003年10月17日向被告郑镇辉发放借某250，000元。2003年9月28日，抵押房地产（权利人为郑镇辉、郑祝昌）徐汇区钦江路XXX号XXX室（房地产权证号为徐XXXXXXXX**）办理了抵押登记，登记的债权数额为25万元，抵押权人为原告。
借某初期，被告郑镇辉尚能按时还款，但自2010年起，未能每月按时足额归还贷款本息，贷款于2013年10月17日到期，被告未能向原告清偿贷款本息，截止2014年5月21日，被告郑镇辉拖欠原告借某本金73，785.71元，期内利息7，560.93元，逾期利息14，155.68元（包括罚息11，464.59元，复息2，691.09元）。
另查明，郑祝昌、沈雅琴是六名被告的父母，二人均已去世。
2013年10月，原告与上海市锦天城律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告就本案委托该律师事务所提供法律法务，本案律师代理费用为4，320元。2013年10月31日，上海市锦天城律师事务所向原告开具了上述金额的律师费发票。
以上事实有《房屋担保借某合同》、借某凭证、上海市房地产抵押登记证明、上海市房地产登记簿信息、个人贷款借据余额信息、自营历史明细列表、户籍信息、律师合同及律师费发票及证据交换笔录、庭审笔录等证据证实。
本院认为，原告与被告郑镇辉签订的《房屋担保借某合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告郑镇辉发放贷款，被告郑镇辉直至贷款到期未能清偿借某本息，应承担相应的违约责任。原告要求被告郑镇辉偿付截至2014年5月21日止的借某本息、逾期利息以及要求被告郑镇辉按照逾期贷款罚息利率计付自2014年5月22日起至实际清偿之日止的的逾期利息，并支付原告的律师费损失，于法有据，本院予以支持。关于被告郑镇辉及被告郑燕提出该笔借某系被告郑镇辉帮案外人借某，借某也是直接支付给了案外人，应由案外人偿某的辩解意见，本院认为，《房屋担保借某合同》是被告郑镇辉与原告签订的，合同相应的权利义务也应由原告、被告郑镇辉承担，原告已依约履行放款义务，现要求被告郑镇辉履行还款义务并无不当。至于被告郑镇辉与其所称的实际取得借某的案外人之间的关系，被告郑镇辉可另行向案外人主某。被告郑镇国、郑镇鑫、郑镇亮等辩称，合同上“郑祝昌、沈雅琴”的签字字样不是其父母郑祝昌、沈雅琴所签，对此，上述被告未能向法庭提供相应的证据证明其主某，且合同约定的抵押房地产已经至房地产登记部门办理了抵押登记，抵押权已经依法成立，并具有公示公信效力，若被告郑镇辉未履行付款义务，原告要求对抵押房地产行使抵押权并无不当，本院对上述辩解意见不予采纳。现抵押房地产权利人之一郑祝昌已去世，六被告作为郑祝昌的继承人，应配合原告行使抵押权。被告郑镇权、郑燕未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑镇辉应于本判决生效之日起十日内偿某原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行截至2014年5月21日止的借某本金73，785.71元以及支付期内利息7，560.93元、逾期利息14，155.68元；
二、被告郑镇辉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行上述借某本金及期内利息共计81，346.64元的逾期利息（自2014年5月22日起至贷款本息实际清偿之日止，按日万分之2.1计付）；
三、被告郑镇辉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行律师费4，320元；
四、若被告郑镇辉届时未履行上述第一至第三项付款义务以及其应负担的案件受理费、保全费，原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行有权与被告郑镇辉、郑镇国、郑镇鑫、郑镇亮、郑镇权、郑燕协议以抵押的本市徐汇区钦江路XXX号XXX室房地产（房地产权证号为徐XXXXXXXX**）折价或者依法以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿（登记的债权数额为250，000元）；抵押的房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郑镇辉、郑镇国、郑镇鑫、郑镇亮、郑镇权、郑燕所有，不足部分由被告郑镇辉清偿。
本案案件受理费2，177.90元、保全费971.20元（原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行均已预缴），由被告郑镇辉负担，于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴 晶
代理审判员 王美娟
人民陪审员 徐梅生
二〇一四年六月十七日
书 记 员 林华静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。