上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初3644号
原告：周良根，男，1962年3月12日生，汉族，户籍地江苏省溧阳市。
委托诉讼代理人：郑璟华，上海昊坤律师事务所律师。
被告：上海环震包装制品有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：周萍，经理。
委托诉讼代理人：方芳，上海政明律师事务所律师。
原告周良根与被告上海环震包装制品有限公司(以下简称“环震公司”)财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周良根及其委托诉讼代理人郑璟华到庭参加诉讼、被告环震公司的委托诉讼代理人方芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周良根向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿4,832,794元【赔偿组成为：1、民科路2弄5、6号楼损失3,300,000元(3,300平方米×1,000元/平方米)、2、沿河生活用房损失945,000元(共33间，面积合计527平方米，包含装修费用)、3、5、6号楼租金损失510,852元［包含：A、5号楼樊小岩房租138,000元(2014年4月15日至2015年4月14日)、B、5号楼南面周萍房租105,120元(2014年4月15日至2015年4月14日)、C、6号楼楼上徐玉石77,732元(2014年4月1日至2015年3月31日)、D、6号楼周南永190,000元(2014年1月1日至2014年12月31日)］、4、沿河生活用房租金合计损失76,942元(2014年4月1日至2015年3月31日)】。事实和理由：原告于2006年7月转让取得宝山区民科路2弄七幢厂房及场地，原告对部分厂房进行扩建后，分别将厂房及场地出租给公司及个人，其中，被告向原告租赁5号楼南一层、二层厂房用于生产经营活动。2014年2月4日，被告环震公司租赁的厂房内发生火灾，火灾发生后，民科路2弄5、6号楼被认定为危房，已被强行拆除，另外沿河生活用房等也遭到一定程度的损毁。原告认为，被告租用厂房从事经营活动，疏于日常的安全管理和防范，未能尽到消防安全管理职责，应对本次火灾的发生、蔓延和扩大存在直接的过错，被告的过错行为使原告蒙受了巨大损失。
被告环震公司辩称，本案系侵权纠纷，原告的诉请没有法律依据。1、本案原告自身即是火灾责任人之一；2、火灾认定书并未确认火灾系由被告引起的；3、房屋倒塌和拆除的原因是该建筑物本身的质量就不合格；4、原告所谓受损的5、6号楼及沿河用房，本身系违章建筑，不应该建设，也不应该对外出租，故这二块损失都没有法律依据，不应进行赔偿；5、原告房屋被拆是政府部门依法整治和执法的结果，与被告无关。综上，认为本被告既没有实施侵权行为，也不存在过错，请求驳回原告诉请。
经审理查明：
一、2014年2月4日10时52分许，位于上海市宝山区罗泾镇民科路XXX弄XXX-
XXX号的被告环震公司发生火灾，过火面积约为300平方米，火灾造成5号楼局部坍塌，2名消防员牺牲及财物损失。上海市宝山区公安消防支队认定起火原因为：“起火部位位于宝山区罗泾镇民科路XXX弄XXX号楼与6号楼之间雨棚下方东南侧，起火原因排除电气线路故障、外来火种、用火不慎、雷击和物质自燃，无法排除小孩玩火引燃可燃物并扩大成灾。”
二、本次火灾后，陆某某、陆年君、周良根因犯重大劳动安全事故罪被依法追究刑事责任，其刑事责任部分已由本院的(2014)宝刑初字第2107号刑事判决确定，租赁方上海东胜食品有限公司财产损失的赔偿部分由本院的(2015)宝民一(民)初字第3928号民事判决确定。
三、本次火灾后，宝山区罗泾镇人民政府于2014年6月16日向原告周根良发出告知书，要求原告周根良在10日内及时拆除民科路XXX弄XXX号厂房等建筑物、构筑物，后原告周良根与罗泾镇肖泾村民委员会在2014年12月30日达成委托拆房协议，由罗泾镇肖泾村民委员会负责拆除民科路XXX弄XXX号、6号楼，事后对拆除的房屋部分未给予补偿。
四、依原告申请，本院于2016年7月4日委托上海国衡房地产估价有限公司进行建筑工程造价评估，该单位回复称，因为涉案标的物系无证建筑，且已灭失，所需评估资产不存在，无法评估。故退回评估申请。
五、另查明，民科路2弄7幢房屋系原告周根良从案外人陆某某处购买，原告提供2006年7月2日、7月18日与案外人陆某某签订的房屋转卖协议，证明从案外人陆某某处购买的七幢房产，双方当时约定造价为560元/平方米。
以上事实，有原告提供的《火灾事故认定书》、火灾事故认定复核决定书、火灾现场勘验笔录、技术鉴定报告、土地使用权转让协议书、房屋转卖协议、刑事判决书、民事判决书、罗泾镇政府出具的告知书、委托拆房协议书、被告提供罗泾镇肖泾村民委员会证明等证据为证，经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本院认为，本案争议焦点是责任主体及损失范围的确定。
关于责任主体，本院的(2015)宝民一(民)初字第3928号民事判决已经明确，根据该判决认定，被告环震公司有疏于管理和防范的过失，对自己租用的房屋未尽消防安全管理职责，对火灾的发生具有过错，承担相应的责任；周良根对出租厂房的消防安全管理不到位，未尽到对房屋使用人进行挑选、监督使用房屋的安全监管责任，也应承担相应的责任。
关于损失范围的确定问题，火灾为一个持续的过程，其中燃烧起火仅是造成货物损失的一种形式，在火灾起因中受损的货物及救火过程中被损坏的货物(如被灭火液体浸泡发生的湿损、被灭火设施撞坏的物品)都可以认定为由火灾造成。原告周良根从案外人处购买7幢房屋，明知是违章建筑，且土地使用手续及房产证无法办理的前提下，出借给被告、案外人等人使用，现因火灾导致部分建筑物烧毁，且实物已不存在，导致无法通过工程造价确认原告的损失范围，但实际损失确实存在，本院以勘察笔录中的过火面积300平方米进行认定，另，根据相关法律规定，即使违章建筑，也不否定原告周良根对建筑材料的所有权，也就是行为的违法性不等于财产的非法性，至于建筑材料的价格，本院酌情以原告周根良从案外人陆某某购买房屋约定的房屋造价(560/平方米)作为参考依据。
关于沿河生活用房及租金损失，不是本次火灾造成，本院不予支持。
关于原告主张的租金损失。涉案建筑为违章建筑，即使原告对外出租，租赁合同也为无效合同。因此，对于原告主张的租金损失，本院不予支持。
综上，结合火灾过火面积、参考房屋当时的造价及使用年限，根据双方的过错程度，本院酌情确定原告损失为120,000元。
据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海环震包装制品有限公司赔偿原告周良根财产损失120,000元，此款于判决生效之日起十日内付清。
二、原告周良根的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取为45,462元，由原告周良根负担42,762元，被告上海环震包装制品有限公司负担2,700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆士忠
审 判 员 顾华忠
人民陪审员 王玉兰
二〇一六年十二月八日
书 记 员 杨 猛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。