云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初595号
原告:昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社，住所地昆明市人民中路**号***号。
负责人：唐伟。
委托诉讼代理人：何云祥、张瑞康，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明星长征实瑞汽车销售有限公司，住所地昆明市老海埂路200号。
法定代表人：刘玉荣。
被告：云南长城亚飞汽车销售有限公司，住所地云南省昆明市五华区人民中路都市名园A座1310号。
法定代表人：蒋仁波。
被告：遵义新奥房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区遵义市汇川区高九路政府一区会所。
法定代表人：雷文进。
被告：云南星长征投资开发控股集团有限公司，住所地云南省昆明市度假区广福路387号星长征商务大厦1层8号。
法定代表人：陈庆忠。
以上四被告共同委托诉讼代理人：许碧锋、马艺维，系云南星长征投资开发控股集团有限公司工作人员，特别授权代理。
被告：刘玉荣，女，汉族，1960年12月13日生，住云南省昆明市西山区。
被告：段晓芳，女，汉族，1987年11月24日生，住云南省昆明市五华区。
原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社与昆明星长征实瑞汽车销售有限公司（以下简称实瑞公司）、云南长城亚飞汽车销售有限公司（以下简称亚飞公司）、遵义新奥房地产开发有限公司（以下简称新奥公司）、云南星长征投资开发控股集团有限公司（以下简称集团公司）、刘玉荣、段晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月20日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人张瑞康，被告实瑞公司、亚飞公司、新奥公司、集团公司委托诉讼代理人许碧锋、马艺维，被告刘玉荣、段晓芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告实瑞公司、刘玉荣、段晓芳、新奥公司、集团公司共同偿还贷款本金1000万元，支付截至2016年4月1日的利息、逾期利息1116500元、复利43749.85元以及自2016年4月2日起至实际归还贷款之日按年利率14.85%计算的逾期利息、复利；2.被告实瑞公司、刘玉荣、段晓芳、新奥公司、集团公司共同支付原告为实现债权支付的律师费140301元；3.原告有权对亚飞公司抵押的土地使用权及地上建筑物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由六被告共同承担。事实和理由：2014年8月6日，原告与被告实瑞公司签订《流动资金循环借款合同》（2014年五长借字第0095号），约定原告向被告实瑞公司提供1000万元循环借款额度，期限为自合同生效之日起至2015年8月6日止，借款人每次提款的借款日期自实际提款日起至约定还款日为止，以借款凭证为准（自2014年8月6日起至2015年8月6日止）。约定的固定月利率为：8.25‰，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2014年8月6日，原告与被告亚飞公司签订《最高额抵押合同》（2014年五长抵字第0095号），约定被告亚飞公司以其享有的昆明市官渡区六甲乡陈家村民委员会陈家营村国有土地使用权（昆国用2006第00228号）以及地上建筑物为贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月19日，原告取得了他项权证书（官他项（2014）第00067号）。2014年8月6日，被告刘玉荣、段晓芳分别出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为《流动资金循环借款合同》共同还款人，如被告实瑞公司到期不能归还借款本息，其愿共同归还所欠贷款本息及一切相关费用，直至贷款本息结清。2014年8月6日，原告与被告实瑞公司签订《流动资金借款合同补充协议》、《委托支付协议》。原告依照约定发放了贷款。2016年4月9日，被告新奥公司、集团公司签署《共同还款承诺书》，承诺自愿承担共同还款责任，与被告实瑞公司借款人地位等同。2015年6月21日，被告实瑞公司无法支付到期利息，出现贷款逾期。
被告实瑞公司、亚飞公司、新奥公司、集团公司辩称，对本金认可无异议，逾期利息和复利由法院依法裁定；律师费不是必须支出费用，不应承担。
被告刘玉荣、段晓芳辩称，二人仅依照集团公司安排，代持实瑞公司股份，未实际享受股东权利及使用本案借款，不应承担还款责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据:流动资金循环借款合同、最高额抵押合同及抵押登记委托书、房屋他项权证、公证书、流动资金借款合同补充协议、委托支付协议、提款申请书、借款借据、共同还款承诺书、情况说明、贷款业务信息及客户逾期清单、律师费发票；六被告对原告证据真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
被告刘玉荣向本院提交证据：《股权代持协议》，证明其受集团公司委托代持实瑞公司部分股份，其仅作为名义上的法定代表人及股东，不实际参与公司经营管理。
原告对被告刘玉荣的该份证据不予认可，其余被告认可无异议。
本院认为，该证据与本案争议没有关联性，不予采纳。
经审查，原告诉称事实除借款期限应为2014年8月20日至2015年8月6日之外，其余诉称事实与其提交证据所反映事实一致，本院予以确认，并补充确认如下案件事实：原告与被告实瑞公司约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为实现债权而产生的律师费。原告为实现本案债权支出律师费140301元。被告亚飞公司为实瑞公司与原告在2014年8月20日至2015年8月6日期间发生的债务在最高额1000万元范围内提供抵押担保责任。
归纳双方诉辩主张，本案的争议焦点是：被告实瑞公司应否承担律师费？被告刘玉荣、段晓芳应否承担共同还款责任？
本院认为，原告与被告实瑞公司、亚飞公司订立的合同，以及被告刘玉荣、段晓芳、新奥公司、集团公司向原告出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。被告实瑞公司未按约向原告支付利息，到期未偿还本金，构成违约，原告据此主张要求被告实瑞公司偿还借款本金，支付尚欠利息、逾期利息及复利的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告刘玉荣、段晓芳、新奥公司、集团公司自愿承诺与被告实瑞公司承担共同还款责任，不违反法律规定，本院予以确认。被告刘玉荣、段晓芳系完全民事行为能力人，应对其签署《共同还款承诺书》的法律后果清楚知晓，二被告应按约承担还款责任。被告刘玉荣抗辩其仅系受集团公司委托代持实瑞公司股份的主张，不能对抗原告，对其抗辩主张本院不予采纳。
被告亚飞公司设定抵押的土地使用权，原告已办理抵押登记，抵押权依法设立，被告亚飞公司应按约定在最高限额内承担抵押担保责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，本院依法确认原告有权对上述土地使用权在抵押登记前形成的地上建筑物享有优先受偿权。
原告主张的律师费，按约属于被告实瑞公司、刘玉荣、段晓芳、新奥公司、集团公司应承担的费用，该费用亦属于被告亚飞公司的担保范围。经审查，原告主张的金额未超出《云南省律师服务收费管理实施办法》的下限标准，属于原告为实现债权支出的合理费用，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，判决如下：
一、被告昆明星长征实瑞汽车销售有限公司、刘玉荣、段晓芳、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于判决生效之日起十日内归还原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社借款本金1000万元、支付截至2016年4月1日的利息、逾期利息及复利合计1160249.85元，以及自2016年4月2日起至借款还清之日止按年利率14.85%计算的逾期利息及复利（按季结息）；
二、被告昆明星长征实瑞汽车销售有限公司、刘玉荣、段晓芳、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司于判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社支付律师费140301元；
三、如被告昆明星长征实瑞汽车销售有限公司、刘玉荣、段晓芳、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司到期未履行上述义务，原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社有权对被告云南长城亚飞汽车销售有限公司抵押的官他项（2014）第00067号《土地他项权利证明书》项下的土地使用权及抵押登记前形成的地上建筑物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额1000万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89603.31元，保全费5000元，由被告昆明星长征实瑞汽车销售有限公司、云南长城亚飞汽车销售有限公司、刘玉荣、段晓芳、遵义新奥房地产开发有限公司、云南星长征投资开发控股集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 起 俊
审 判 员 张雪芳
人民陪审员 朱 瑄
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 罗明珠