广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗荔法民二初字第1466号
原告：中国银行股份有限公司广州荔湾支行，住所地广州市荔湾区。
负责人：孙路希，职务：行长。
委托代理人：黄楚莹，广东金联律师事务所律师。
委托代理人：杜基伟，广东金联律师事务所实习律师。
被告：罗沛添，住广州市番禺区。
被告：陈少丽，住广州市番禺区。
原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行诉被告罗沛添、陈少丽金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月7日受理后，依法由审判员劳灿辉、人民陪审员唐伟珍、人民陪审员黄碧玉依法组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄楚莹到庭参加了诉讼，被告罗沛添、陈少丽经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行诉称:被告罗沛添于2011年1月20日与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》约定原告向被告罗沛添提供个人抵（质）押贷款总额度为13万元。同日，被告罗沛添、陈少丽与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》及2011年6月9日被告罗沛添与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JGWFA20118260号）；合同约定，原告向被告罗沛添发放贷款13万元，借款期限为114个月，采取于每月15日等额本息分期还款，用于购房，被告罗沛添、陈少丽并以位于广州市番禺区市桥镇北桥路西环大街1幢2号之一401处房产作为抵押担保，逾期还款则需缴付逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定个处分抵押物，而且被告还应按合同约定承担原告因催收本合同向下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。原告按约履行合同后，两被告未按合同约定如期偿还原告贷款，现两被告连续3期未能按合同约定还本付息，经原告多次催讨，两被告均不予履行。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：1.判令解除原告与被告罗沛添于2011年6月9日所签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，并结清贷款，由被告罗沛添向原告偿还本金102898.16元、利息7524.92元、罚息1210.12元（暂计至2015年2月15日，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；2.判令两被告共同承担原告委托律师代理的律师费12000元；3.判令原告对被告罗沛添、陈少丽提供抵押的位于广州市番禺区市桥镇北桥路西环大街1幢2号之一401房产享有优先受偿权；4.本案受理费2738元、保全费1104元、公告费1000元由两被告承担。
被告沛添、陈少丽没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。
经审理查明：2011年1月20日，被告罗沛添与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》约定，原告向被告罗沛添提供个人抵（质）押贷款总额度为13万元，有效期自2011年1月20日至2021年1月20日，由两被告提供最高额抵押担保。同日，被告罗沛添、陈少丽与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，抵押权人中国银行股份有限公司广州荔湾支行与债务人罗沛添之间的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至协议规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，本合同所担保债权之最高本金额为人民币130000元，被确定本合同之担保主债权的，则基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、违约利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成损失和其他所有应付费用等，也属于被但担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两项款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；如债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿；抵押物清单：抵押物名称为番禺区市桥镇北桥路西环大街1幢2号之一401。
2011年3月2日，广州市国土资源和房屋管理局向原告核发了粤房地他项权证穗字第××号房地产他项权证，载明抵押房屋座落广州市番禺区市桥镇北桥路西环大街1幢2号之一401，权利人为原告，债权数额人民币130000元，他项权利种类为抵押权。
2011年6月9日，被告罗沛添与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JGWFA20118260号）合同约定，原告向被告罗沛添发放贷款13万元，借款期限为114个月，借款用途为购货；贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起3个月内，以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的法定贷款利率上浮20％计息，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20％作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％；贷款划入借款人指定的钟某账号47×××83；还款按月等额本息分期还款，还款期共计114期，每月的15日为还款日；借款人应在贷款人处开立账户，户名罗沛添，账号47×××13，作为本合同项下贷款的指定扣款账户；借款人授权贷款人于还款日从改账户中直接扣收应还贷款本息；借款人未按约定归还贷款本息，宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人有权终止或解除本合同、全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
合同签订后，原告依约于2011年6月9日向罗沛添指定的账号发放了13万元购货贷款，但罗沛添从2014年3月15日开始没有按合同约定按时偿还贷款本息，至今已经发生连续三期以上未按时偿还贷款本息的情形，截至2015年2月15日止，罗沛添尚欠原告贷款本金102898.16元、利息7524.92元、罚息1210.12元。经原告多次催讨，两被告均不予履行。
另查明，原告委托广东金某律师事务所提起本次诉讼，支出律师费12000元。
本院认为：被告罗沛添与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JGWFA20118260号），被告罗沛添、陈少丽与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应切实履行。原告依约向罗沛添指定的帐户发放了贷款，但罗沛添未依约如期偿还贷款本息，故原告有权依约解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。现原告诉请解除《个人抵（质）押循环贷款合同》，并要求被告罗沛添清偿剩余贷款本息，合理合法，本院予以支持。被告罗沛添应清偿原告截至2015年2月15日止，罗沛添尚欠原告贷款本金102898.16元、利息7524.92元、罚息1210.12元（从2015年2月16日起，逾期贷款利息以实际欠款额为本金，按合同约定的方式计算至实际清偿之日止）。
由于被告罗沛添、陈少丽与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》中约定，实现债权的费用（包括律师费用）由被告罗沛添、陈少丽承担，因此，原告要求被告罗沛添、陈少丽共同承担本案诉讼的律师费12000元有理，本院予以支持。
被告罗沛添、陈少丽以涉案房屋为上述贷款作抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费）等，并已办理抵押登记，该担保行为合法有效，现原告主张对处理上述抵押物所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以采纳。
被告罗沛添、陈少丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行与被告罗沛添于2011年6月9日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JGWFA20118260号）；
二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告罗沛添向原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行偿还截止至2015年2月15日的贷款本金102898.16元、利息7524.92元、罚息1210.12元（从2015年2月16日起，逾期贷款利息以实际欠款额为本金，按合同约定的方式计算至实际清偿之日止）；
三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗沛添、陈少丽向原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行支付律师费12000元；
四、如被告罗沛添、陈少丽届期不能清偿本判决第二、三项所确定的债务，原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行有权以被告罗沛添、陈少丽名下的广州市番禺区市桥镇北桥路西环大街1幢2号之一401房屋折价或者拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2738元、保全费1104元、公告费1000元，由被告罗沛添、陈少丽负担(受理费、保全费原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行已预交，原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行要求由被告罗沛添、陈少丽迳付给原告中国银行股份有限公司广州荔湾支行，本院不予退回)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 劳灿辉
人民陪审员 唐伟珍
人民陪审员 黄碧玉
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 涂 君