景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠民二初字第163号
原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行，住所地江西省景德镇市珠山区。
负责人常文霞，该公司经理。
委托代理人李涛，该支行员工。
被告陈金凤，女，汉族，1976年1月30日出生，住江西省。
被告马运球，男，汉族，1972年6月11日出生，住江西省。
被告陈镇生，男，汉族，1964年10月4日出生，住江西省。
被告陈旭珍，女，汉族，1968年7月12日出生，住江西省。
被告陈镇理，男，汉族，1960年2月26日出生，住江西省。
被告陈平生，男，汉族，1973年11月2日出生，住江西省。
被告吴娟，女，汉族，1975年1月1日出生，住江西省。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行(以下简称农商行珠山支行)诉被告陈金凤、马运球、陈镇生、陈旭珍、陈镇理、陈平生、吴娟借款合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成合议庭，期间因被告方下落不明中止诉讼。于2016年9月21日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李涛，被告陈金凤、陈镇理到庭参加诉讼，被告陈镇生、陈旭珍、陈平生、吴娟经本院传票传唤无正当理由未庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告农商行珠山支行诉称，2012年2月27日，被告陈金凤因陶瓷经营需要180万元资金，和原告签订了编号为（2012）景农商行个借字第32002201203019号《个人借款合同》，约定借款金额为180万元，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。借款期限自2012年2月27日起至2015年2月26日止。
同时，被告马运球出具一份《承诺书》，承诺自愿为被告陈金凤上述借款承担连带责任。被告陈镇生、陈旭珍、陈镇理、吴娟、陈平生与原告签订了编号为（2012）景农商银行高抵字第32002201132019号《最高额抵押合同》，约定以其共同共有房产（景房权证字第09XX10、09××11、09XX12号）对上述贷款的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用，承担抵押担保责任，且上述被告与原告于2012年2月27日就抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：景房他证字第091XX**号）。
合同签订后，原告依约向被告陈金凤履行了合同义务发放了180万元借款。2015年2月26日，贷款期限届满。被告陈金凤以资金未回笼为由，向原告申请延长借款期限，原告经审查同意被告申请。2015年2月26日，被告陈金凤、陈镇生、陈旭珍、陈镇理、吴娟、陈平生与原告签订了一份编号为（2015）景农商行展字第320022012022800002号《借款展期协议书》，约定展期金额为180万元，展期时间为12个月，自2015年2月26日起至2016年2月25日止，抵押人陈镇生、陈旭珍、陈镇理、吴娟、陈平生以原担保方式为本协议项下展期借款提供担保，除本协议涉及到原借款合同的有关条款外，原借款合同的其他条款仍然生效。但协议签订后，被告陈金凤并未依约向原告返还本金及支付利息。原告多次催款，但被告至今未归还所欠的本金及利息。故此，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判令：一、被告陈金凤返还原告借款本金180万元，并支付截止至2015年8月18日期间的贷款利息、罚息10.733001万元，自2015年8月19日起至付清借款止计收的利息及罚息；二、被告马运球对被告陈金凤上述借款承担连带责任；三、原告对其与被告陈镇生、陈旭珍、陈镇理、吴娟、陈平生签订的《最高额抵押合同》中所涉及抵押物（景房权证字第09XXX10、09××11、09XX12号的《房屋所有权证书》项下房屋）在抵押担保范围内享有优先受偿权，依法处置抵押物所得价款应优先受偿被告所欠借款及本息、罚息和实现债权等相关款项；四、判令被告承担原告实现债权的所有相关费用，律师费36573元及诉讼费等。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
一、《企业法人营业执照》、《金融许可证》、负责人身份证明、负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；
二、被告身份信息、合同编号为（2012）景农商行个借字第32002201203019的《个人借款合同》，证明被告的诉讼主体资格；证明原告与被告陈镇理存在合法有效的借款合同关系；
三、《承诺书》、结婚证，证明被告马运球与被告陈金凤为夫妻关系，被告马运球自愿为被告陈金凤的借款承担连带责任；
四、《同意抵押意见书》、结婚证、合同编号为（2012）景农商行高抵字第32002201232019号《最高额抵押合同》、编号为景房权证字第09XX10、09××11、09XX12号房屋所有权证书、编号为景房他证字第09132**号房屋他项权证书，证明原告与证明被告陈镇理、陈镇生、陈旭珍、吴娟、陈平生存在合法有效的抵押合同关系，上述被告自愿以其所有房产就上述借款债务承担抵押担保责任；
五、编号为1800015385号农商银行《借款凭证》，证明原告依约向被告陈金凤发放贷款人民币180万元的事实；
六、《借款展期协议书》，证明被告陈金凤于2015年2月26日办理了借款展期，展期为12个月，即2015年2月26日起至2016年2月25日止；
七、结欠利息明细一份，证明截止2015年8月18日，被告陈金凤结欠本金180万元，利息为10.733001万元。
被告陈金凤辩称，原告所诉属实，之前有还过贷款，认可诉请的本金。其未提交证据。
被告陈镇理辩称，其与被告陈金凤的辩称一致。其未提交证据。
被告马运球未提交答辩状，亦未提交证据。
被告陈镇生未提交答辩状，亦未提交证据。
被告陈旭珍未提交答辩状，亦未提交证据。
被告陈平生未提交答辩状，亦未提交证据。
被告吴娟未提交答辩状，亦未提交证据。
被告陈金凤、陈镇理对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
经审理查明，2012年2月23日，被告马运球向原告出具《承诺书》一份，主要载明“陈金凤（借款人）因陶瓷经营，需要向贵行申请抵押借款180万元，期限36个月。本人与（借款人）为夫妻关系，经慎重考虑，自愿作为借款共同责任人，承担连带责任。本人郑重承诺：为借款人提供承诺系本人的真实意思表示，所提供的一切资料无误，本人保证恪守信用，全面忠实地履行职责，接受贵行（社）的业务监督，对借款本息及法律规定的其它相关费用承担不可撤销的连带责任”。同日，被告陈镇生、陈镇理、陈平生、陈旭珍、吴娟作为抵押/出质人向原告出具《同意抵（质）押意见书》一份，主要载明“陈金风（借款人）因陶瓷经营，需要向贵行申请借款180万元，期限36个月。本单位（人）经慎重考虑，同意作为担保人，以自身有权处分的财产（抵押物/质物）市中华南路238号一楼栋序号9405整栋价值约300万元，对该项借款本息设定抵（质）押担保。本单位（人）郑重承诺：在借款人未履行债务时，贵行（社）作为抵押（质）权人有权依照法律和合同约定，将该财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿”。
同年2月27日，被告陈金凤与原告农商行珠山支行签订《个人借款合同》，主要约定“借款金额180万元，借款期限36个月，自2012年2月27日起至2015年2月26日止。借款日期自实际提款（即办理贷款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算。按季结息，每月的20日为结算日，21日为付息日。借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当是中国人民银行公布施行的2012年贷款基准利率上浮55%；逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的借款利率水平另收20%。
同日，被告陈镇理、陈镇生、陈旭珍、陈平生、吴娟以共同共有的位于景德镇城区中华南路238号一楼栋序号9405整栋（房屋所有权证号为：景房权证字第××号、景房权证字第××号、景房权证字第××号）作为上述贷款的抵押物，并与原告签订了《最高额抵押合同》，主要约定“被担保的债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币180万元，借款用途为陶瓷经营，借款期限为3年，自2012年2月27日起至2015年2月26日止。甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。”并办理了抵押登记，房屋他项权证为景房他证字第09XX**号，房屋他项权利人为农商行珠山支行。
2012年2月29日，原告农商行珠山支行向被告陈金凤发放贷款，借款凭证载明，“借款金额180万元，贷款期限2012年2月29日至2015年2月26日，借款利率（月利率）8.59‰，结算方式按季结息，担保方式为房屋抵押。”
借款到期后，2015年2月26日，被告陈金凤以资金暂未回笼为由向原告延长借款期限。陈金凤（甲方）作为借款人，陈旭珍、陈镇生、陈平生、吴娟、陈镇理（丙方）作为担保人共同与原告（乙方）签订了《借款展期协议书》，主要载明“甲方根据原借款合同向乙方借款180万元，借款期限36个月，自2012年2月27日起至2015年2月26日止。截止2015年2月26日，甲方尚未清偿的本金余额为180万元，展期12个月，自2015年2月26日起至2016年2月25日；展期借款利率为月利率8‰；丙方为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保的仍按[2012]景农商行高抵字第32002201232019号抵押合同约定执行”。截止到2015年8月18日，结欠借款本金180万元及其利息、罚息10.733001万元。展期到期后，被告陈金凤未归还借款本息，原告提起本案诉讼。
另查明，被告陈金凤、马运球系夫妻关系,被告陈镇生、陈旭珍系夫妻关系,被告陈平生、吴娟系夫妻关系。
认定上述事实的证据有：1、《企业法人营业执照》、《金融许可证》、负责人身份证明、负责人身份证复印件；2、被告身份信息、合同编号为（2012）景农商行个借字第32002201203019的《个人借款合同》；3、《承诺书》、结婚证；4、《同意抵押意见书》、结婚证、合同编号为（2012）景农商行高抵字第32002201232019号《最高额抵押合同》、编号为景房权证字第09XX10、09××11、09XX12号房屋所有权证书、编号为景房他证字第09XX**号房屋他项权证书；5、编号为1800015385号农商银行《借款凭证》；6、《借款展期协议书》；7、结欠利息明细一份；8、庭审笔录等。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效。原告农商行珠山支行按约定履行了发放贷款义务。被告陈金凤未按约定履行归还借款本息，故原告要求被告陈金凤归还借款本金180万元及其利息、罚息10.733001万元（计算至2015年8月18日，自2015年8月19日起至借款清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算），符合合同约定，本院予以支持。马运球与借款人陈金凤系夫妻关系。马运球作为借款共同责任人向原告出具承诺书，对陈金凤上述借款本息承担连带责任，故原告要求被告马运球对被告陈金凤上述借款承担连带责任，符合合同约定，本院予以支持。原告主张的律师费，因其未提供相关证据予以证明，本院不予以支持。
被告陈镇理、陈镇生、陈旭珍、陈平生、吴娟以其共同共有的位于景德镇城区中华南路238号一楼栋序号9405整栋（房屋所有权证号为：景房权证字第××号、景房权证字第××号、景房权证字第××号），为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告要求依法处置抵押物的诉讼请求，本院予以支持。被告马运球、陈镇生、陈旭珍、陈平生、吴娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈金凤于本判决生效后十日内归还原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行借款本金180万元及其利息、罚息10.733001万元（计算至2015年8月18日，自2015年8月19日起至借款清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；
二、被告马运球对被告陈金凤的上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
三、如被告陈金凤、马运球未履行还款义务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行有权对被告陈镇理、陈镇生、陈旭珍、陈平生、吴娟共同共有的位于景德镇城区中华南路238号一楼栋序号9405整栋（房屋所有权证号为：景房权证字第××号、景房权证字第××号、景房权证字第××号）折价、或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行其他的诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21966元，由被告陈金凤、马运球、陈镇生、陈旭珍、陈镇理、陈平生、吴娟共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 陈 宏 英
人民陪审员 余兰英人民陪审员占燕婷
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 吴 执 业