河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0503民初1396号
原告：邢台中仁典当有限公司，住所地邢台市桥西区中华大街532号。注册号：130500000038414。
法定代表人：马民国，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭春志，河北君合欣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘冬，系该公司员工。
被告：张壮民，男，1962年11月7日出生，汉族，高中文化，个体，�沙河市。
被告：王保英，男，1964年3月29日出生，汉族，大学文化，系建设银行沙河市支行行长，住沙河市。
原告邢台中仁典当有限公司（以下简称中仁典当）与被告张壮民、王保英民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中仁典当的委托诉讼代理人郭春志、刘冬到庭参加了诉讼，被告张壮民、王保英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中仁典当向本院提出诉讼请求：1、判令被告张壮民立即偿还借款本金2，000，000元，并支付利息，期限自2015年3月31日起，以借款2，000，000元为本金，按年利率24%计算至借款本金清偿完毕之日，并赔偿原告实现债权费用100，000元；2、判令被告王保英对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对张壮民抵押的沙土国用（2009）第0300045号国有土地使用权享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月15日原告与被告张壮民签订借款合同，合同约定张壮民从原告处借款2，000，000元，借款期限自2014年9月15日至2014年12月13日，借款利率合同约定为月利率1.3%，但双方实际履行按月利率3%执行，该借款合同由张壮民名下位于沙河市新兴路东侧的国有土地使用权证号为沙土国用（2009）第0300045号的土地作抵押担保，被告王保英自愿为提供连带责任保证。在上述合同履行过程中，原告向张壮民支付了借款本金2，000，000元。借款到期后，张壮民未能偿还本金，但一直按月利率3%支付利息至2015年3月30日。自2015年3月31日至今未支付利息，也未偿还本金，无奈，诉至法院，望判如所请。
原告中仁典当为证明其诉讼主张，提交证据：第一组、借款合同、�行转账凭证、借据、关于借款利率及融资服务费的说明各一份，证明借款数额及履行情况、利率调整、利息支付期限，以及被告应当支付原告实现债权费用；第二组、抵押合同、他项权利证书各一份，证明土地抵押登记情况；第三组、王保英承诺书一份，证明王保英为借款提供连带责任担保，保证期限约定不明，应按二年计算；第四组、委托代理合同、律师费发票、河北省律师收费指导意见各一份，证明原告为实现债权支付律师费100，000元。
被告张壮民、王保英未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。
原告提交的证据均系原件，因符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据上述证据，结合庭审查明情况，本院认定事实如下：2014年9月15日原告与被告张壮民签订借款合同，合同约定张壮民从原告处借款2，000，000�，借款期限自2014年9月15日至2014年12月13日，借款利率合同约定为月利率1.3%，该借款合同由被告张壮民名下位于沙河市新兴路东侧的国有土地使用权证号为沙土国用（2009）第0300045号的土地作抵押担保，被告王保英自愿提供连带责任保证，保证期限为借款人还清借款本息止。2014年9月16日原告就上述抵押物办理了沙土国用他项（2014）第204号土地他项权利证书，土地他项权利人为原告，抵押期限为1年，自2014年9月16日起至2015年9月15日。在上述合同履行过程中，原告于2014年9月17日通过银行转账方式向张壮民支付了借款本金2，000，000元。借款到期后，被告张壮民未能偿还本金，但一直按月利率3%支付利息至2015年3月30日，自2015年3月31日至今未支付原告利息，也未偿还本金。
另查明，原、被告上述借款合同的另一保证人为沙河市壮大玻璃有限公司，原告起诉时将其列为被告，后于2017年3月17日自愿撤回对沙河市壮大玻璃有限公司的起诉，同时撤回对起诉被告张现国、李社军的起诉。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限支付利息并偿还借款本金。本案中，原告主张被告张壮民向其借款2，000，000元，有双方签订的借款合同及对应的银行转账凭证以及借据为证，该借款事实清楚，证据确实充分，被告张壮民依法应予偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。该解释第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但�计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告主张被告张壮民按年利率24%计算利息，符合上述法律规定，本院予以支持，被告张壮民应以借款2,000,000元为本金，按年利率24%计算并向原告利息，期限自2015年3月31日起至上述借款及利息清偿完毕之日止。原告主张被告张壮民赔偿其实现债权的费用即律师费100,000元因系超出年利率24%的部分，本院不予支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。该法第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证�任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。该法第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。该法第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
本案中，原告主张对被告张壮民名下已办理他项权证书的证号为沙土国用（2009）第0300045号的国有土地使用权享有优先受偿权，虽然该他项权利的登记期限为自2014年9月16日起至2015年9月15日，但登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力，故原告该项主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告王保英为被告张壮民的上述借款及利息承担连带保证责任，因原告主张的债权有上述土地使用权的担保，故被告王保英应对该物的担保之外的债权承担清偿责任。被告王保英在承担相应连带还款责任后，有权向借款人即被告张壮民依法行使追偿权。被告张壮民、王保英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案适用缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条�第二十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张壮民于本判决生效之日起十日内偿还原告邢台中仁典当有限公司借款2，000，000元；并以借款2，000，000元为本金，按年利率24%计算利息，期限自2015年3月31日起至上述借款清偿完毕之日止。
二、原告邢台中仁典当有限公司对被告张壮民名下证号为沙土国用（2009）第0300045号的国有土地使用权享有优先受偿权。
三、被告王保英对原告邢台中仁典当有限公司就被告张壮民抵押的证号为沙土国用（2009）第0300045号的国有土地使用权受偿之外的上述借款及利息的承担连带清偿责任，并有权在承担相应责任后依法向被告张壮民行使追偿权。
四、驳回原告邢台中仁典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，600元，保全费5,000元，由被告张壮民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 张苗源
审 判 员 吴会峰
代理审判员 徐蕾青
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 张为涛