杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0108民初153号
原告杭州联合农村商业银行股份有限公司白马湖支行，住所地杭州市滨江区长江路434号。
负责人张智勇，行长。
委托代理人（特别授权）詹丹君，系银行员工。
被告郑婧婧。
被告郑起平。
被告缪旭芳。
原告杭州联合农村商业银行股份有限公司白马湖支行（以下简称联合银行白马湖支行）诉被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，因无法直接向被告送达开庭传票，依法转为普通程序于同年6月22日公开开庭进行了审理。原告联合银行白马湖支行的负责人张智勇、委托代理人詹丹君到庭参加诉讼，被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案经缺席审理，现已审理终结。
原告联合银行白马湖支行诉称：2014年3月28日，原告与××郑婧婧、××郑起平、缪旭芳签订了《最高额抵押借款合同》，约定原告同意在2014年3月28日至2016年3月27日期间向被告郑婧婧发放最高限额贷款188万元，被告郑起平、缪旭芳以其所有的位于杭州市城北商贸园36幢13号、36幢3单元501室的房屋抵押给原告；××未按期归还本金，从逾期之日起在当笔执行利率基础上加收50%的罚息利率计收罚息；未逾期偿付借款利息，按逾期罚息计收复息，等。前述抵押房产，已于合同签订当日办理了抵押登记，原告取得了的他项权证，编号为杭房他证字第147151**号和杭房他证字第147151**号。原告于合同签订当日向被告郑婧婧发放了贷款188万元，贷款到期日为2015年3月27日，月利率6.5‰，还款方式为利息按季结清、本金到期还本。2015年3月21日，被告郑婧婧未按合同约定足额归还贷款利息，原告根据合同约定从其账户自动收利985.48元，但其仍欠利息35674.53元。2015年3月27日，该笔贷款到期，被告郑婧婧未归还贷款本息，被告郑起平、缪旭芳亦未履行担保责任。诉请法院判令：1.被告郑婧婧立即归还原告借款本金188万元，利息216785.95元（暂计算至2015年12月31日，之后的利息、罚息、复息按合同约定及人民银行之规定计至付清之日止）；2.对抵押的房产在依法处理后对所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告郑婧婧继续清偿；3.被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳承担本案诉讼费用。
被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳既未出庭应诉，亦未提出答辩意见和证据材料。
原告联合银行白马湖支行为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据材料：
证1最高额抵押借款合同，拟证明各方签署188万元最高额抵押借款合同的事实。
证2借款借据，拟证明原告已依约发放贷款的事实。
证3抵押财产清单，拟证明抵押物坐落、面积等详细情况。
证4他项权利证、房产证，拟证明两处房屋办理抵押登记的事实。
证5利息清单，拟证明××所欠本金、利息金额。
证6利息计算说明，拟证明欠息计算方法。
对原告联合银行白马湖支行提供的证据材料，本院经审核，依法予以确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院查明如下事实：2014年3月28日，原告联合银行白马湖支行（贷款人、抵押权人）与被告郑婧婧（××）、郑起平（××）、缪旭芳（××）签订了一份《最高额抵押借款合同》，约定：联合银行白马湖支行同意自2014年3月28日至2016年3月27日期间内向郑婧�发放最高限额为188万元的贷款，按季付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如果郑婧婧未按期偿还借款本金或未按期支付利息，联合银行白马湖支行有权提前收回未到期借款和提前处置抵押财产清偿借款；××未按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔执行利率基础上加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按逾期罚息利率计收复息；××违约应承担的费用包括但不限于利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费等；郑起平、缪旭芳自愿以其位于杭州市城北商贸园36幢3单元501室（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）、城北商贸园36幢13号（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）的房屋作为抵押财产，�贷款人在本合同项下发生的所有债权提供最高额抵押担保，最高债权数额为288万元；担保范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费等。《最高额抵押借款合同》签订当日，各方就杭州市城北商贸园36幢3单元501室（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）、城北商贸园36幢13号（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）的房屋办理了抵押登记，联合银行白马湖支行分别取得了房屋他项权证（他项权证号分别为杭房他证字第147151**号和杭房他证字第147151**号）。《最高额抵押借款合同》签订当日，联合银行白马湖支行向郑婧婧发放了188万元贷款，贷款期限从2014年3月28日起至2015年3月27日止，贷款月利率为6.5‰，还款方式为到期还本、按季结息。2015年3月21日起，被告郑婧婧未按合同约定归还利息；2015年3月27日，借款到期后，被告郑婧婧未还本付息。因追索本息未果，原告联合银行白马湖支行诉来本院，要求判如所请。
另查明，原告联合银行白马湖支行为本案诉讼向报社支付公告费650元。
本院认为：合法的金融借款合同法律关系受法律保护。本案原告联合银行白马湖支行与被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳签订《最高额抵押借款合同》的事实清楚，该合同均系当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。该合同签订后，原告依约向被告郑婧婧发放了188万元贷款，但其自2015年3月21日起未按合同约还本付息，已然构成违约，故原告诉请其归还本息的主张有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的利息、罚息、复息计算标准有合同依据，亦未超过法律规定的最高限额，本院不予调整。被告郑起平、缪旭芳自愿作为××以其位于杭州市城北商贸园36幢3单元501室（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）和城北商贸园36幢13号（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）的房屋作为抵押财产为郑婧婧的贷款债务向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，且未超过约定的所担保债权的最高数额，故原告对该抵押财产享有抵押权，其要求处分该抵押财产并对所得价款在郑婧婧欠付本金、利息及实现债权费用范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理，本院依法缺席判决。
综上所述，原告联合银行白马湖支行的诉讼请求有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑婧婧于本判决生效之日起十日内归还原告杭州联合农村商业银行股份有限公司白马湖支行借款本金人民币1880000元，并支付逾期还款利息（以人民币1880000元为基数，按照涉诉《最高额抵押借款合同》约定的利息、罚息、复息标准从2015年3月21日起计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告郑婧婧于本判决生效之日起十日内向原告杭州联合农村商业银行股份有限公司白马湖支付公告费人民币650元。
三、如果被告郑婧婧未履行上述给付义务，原告杭州联合农村商�银行股份有限公司白马湖支行有权对位于杭州市城北商贸园36幢3单元501室（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）和城北商贸园36幢13号（房屋所有权证号为杭房权证西移字第××号）的房屋在折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。
如果被告郑婧婧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23574元，由被告郑婧婧、郑起平、缪旭芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 冯亚景
人民陪审员 谢建儿
人民陪审员 马燕芬
二〇一六年七月十四日
书 记 员 赵 凉