广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民三初字第1668号
原告：广东顺德合丰工程有限公司，住所地：佛山市顺德区（二）。
法定代表人：翟伟忠。
委托代理人：黄婷，广东法强律师事务所律师。
被告：湖南辰曦钢结构有限公司，住所地：湘潭市岳塘区。
法定代表人：张吕香。
委托代理人：陈钊，湖南同升律师事务所律师。
原告广东顺德合丰工程有限公司诉被告湖南辰曦钢结构有限公司、佛山市湘华钢结构有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月25日受理后，原告在诉讼中撤回对佛山市湘华钢结构有限公司的起诉（处理另见民事裁定书）。本院对其他诉讼请求继续审理，由审判员方菲担任审判长，与人民陪审员钟晓明、陶婉虹组成合议庭，依法适用普通程序于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄婷与被告的委托代理人陈钊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告湖南辰曦钢结构有限公司于2014年7月10日签订《电气安装工程合同》，约定由原告完成位于佛山市南海区九江镇的湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程。原告已按约完成上述工程，被告于2014年10月24日对上述湖南辰曦钢结构有限公司10KV箱变（500KVA）安装工程验收合格并接收了相关图纸及资料。综上，原告已按约完成上述电气安装工程，并将该工程移交给被告使用，但被告至今未支付工程款。为此，诉请：1.被告湖南辰曦钢结构有限公司立即向原告支付工程款25万元及违约金，违约金以合同总价款55万元为本金，从2014年10月27日起算至2015年11月27日止按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算为146575元，合计396575元；2.被告湖南辰曦钢结构有限公司以55万元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付从2015年11月28日起计算至付清全部欠款之日止的违约金给原告；3.原告对被告湖南辰曦公司位于佛山市南海区九江镇钢铁市场厂房内10KV箱变（500KVA）安装工程（具体详见原告提交的《广东顺德合丰工程有限公司工程竣工验收书》中设备移交表）的拍卖、变卖等处理所得款项在上述第1项的请求事项的范围内享有优先受偿权；4.案件受理费由被告湖南辰曦钢结构有限公司负担。
被告湖南辰曦钢结构有限公司辩称，第一，原告未依约如期交付安装工程，被告拒不支付合同约定的剩余款项合法有据，不存在违约事实。首先，根据被告与原告签订的《电气安装工程合同》，双方约定安装工程的竣工日期为2014年9月30日，但是原告直到2014年10月24日才完成竣工，逾期竣工25天，严重违反了合同约定，原告逾期完工的行为致使被告消耗大量的人力、物力，给被告造成了巨大的经济损失。在原告违约的情况下，被告向原告提出索赔，原告一直置之不理。其次，根据双方合同的第七条的约定，工程第二期结算的时间为“当本工程通过供电部门竣工验收后，通电前三天内，甲方支付乙方剩余的工程款”。本案中工程未经供电部门竣工验收，即使通过了被告的验收，但是仍未达到合同约定的付款条件。因此，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中双方约定由原告按期交付安装工程，再进行工程结算，因原告的过错致使其未在合同约定期限内交付工程，且给被告造成了巨大的损失，原告的行为违反了合同的约定，被告拒绝履行付款义务合法有据，不存在违约的事实。第二，原告请求对涉案工程的拍卖、变卖等处理所得款项享有优先受偿权缺乏事实与法律依据。根据《合同法》第二百八十六条之规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在本案中，被告拒不支付工程款合法有据，不构成“发包人未按照约定支付价款”的事实，而且原告也不存在催告的事实，因此原告请求对涉案工程的拍卖、变卖等处理所得款项享有优先受偿权缺乏事实与法律依据。综上所述，原告要求被告支付工程款与违约金、对涉案工程享有优先受偿权的请求明显缺乏事实与法律依据，请人民法院驳回原告的诉讼请求。被告不同意原告主张违约金标准，没有合同约定依据。被告对原告主张未付工程款为25万元没有异议。
原告在诉讼中举证如下：
1.原告广东顺德合丰工程有限公司营业执照、组织机构代码证复印件2份，被告湖南辰曦钢结构有限公司工商公示信息、组织机构代码证复印件2份，用以证明原告与被告诉讼主体资格。
2.广东顺德合丰工程有限公司电气安装工程合同原件1份，用以证明原告为被告承包位于南海区××10KV配电设备安装工程，原告已按约完成，但被告至今仍未付清全部工程款项，按照合同约定，被告应付剩余工程款项及相应违约金。
3.广东顺德合丰工程有限公司工程竣工验收书原件1份4页，用以证明原、被告之间的工程已经双方验收合格，原告已将涉讼工程移交给被告使用。
4.湖南辰曦钢结构有限公司10KV箱变（500KVA）安装工程结算书原件1份，用以证明涉讼工程经原、被告结算合同金额为55万元。
5.顺德农商银行凭证原件5份，用以证明被告及其法定代表人张吕香分别通过5次银行转账向原告支付工程款30万元，其中2014年7月14日转账5万元，同年8月11日转账5万元，说明被告违约在先，未能按照双方签订合同第七条关于第一期工程款支付约定进行付款，因为被告原因导致原告工期延误。
经质证，被告对原告证据1无异议。对证据2真实性、合法性无异议，但合同不能证明原告已依约完成工程，被告至今未付清工程款是由于原告延期完工，也没有在合理期限内对被告提出异议进行答复，视为原告认可被告主张。对证据3无异议，涉讼工程已经完工。对证据4无异议。对证据5真实性、合法性无异议，但按照合同约定7天内支付10万元，被告7天内支付5万元，剩余5万元是经双方协商被告可于8月11日支付予原告。
被告在诉讼中举证如下：
1.广东顺德合丰工程有限公司电气安装工程合同原件1份，用以证明双方约定涉讼工程工期，违约责任，双方明确对方违约情况下28天内可以向对方提出异议，所以当被告提出原告延误工期时，原告没有依约回应被告，视为原告同意被告提出的异议。
经质证，原告对被告证据1真实性、合法性无异议，但合同第七条明确约定双方签订合同后七天内，被告应向原告支付10万元，但由于被告未能按约支付，导致涉讼工程不能在约定工期内完工，其在工程完工后，被告也未能按约付款，故原告依据合同第九条第一款要求被告支付违约金，至于被告称就工期延误提出异议，与事实不符，被告没有提出该异议。
经审查，被告和原告对对方证据的真实性均无异议，本院对双方证据的真实性均予以确认。
本院综合当事人的陈述与采信的证据，认定以下事实：
2014年7月10日，原告与被告签订《电气安装工程合同》，约定被告将佛山市南海区九江镇的湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程发包给原告施工，开工日期为2014年7月15日，竣工日期为2014年9月30日（要求被告在2014年7月30日前交电房现场，否则，竣工工期相应顺延），合同工期总日历天数75天（从收到第一期款算起）。由于被告原因（如未能及时提供施工场地、未能按时拨付工程进度款等）或发生不可抗力时，则合同工期顺延。合同价款550000元。分两期付清，第一期在双方签订合同后的七天内，被告支付工程预付款100000元，同时原告开具相应金额工程收据给原告；第二期，工程通过供电部门竣工验收后、通电前三天内，被告支付原告工程款450000元，同时原告开具合同总价金额发票给被告。如被告逾期付款或原告逾期完工，每逾期一天，需承担相当于合同价款千分之四的违约金。双方在履行合同过程中，当索赔事件发生时，索赔方应提出正当索赔理由和有效索赔证据，于28天内向对方工程师发出意向通知，对方工程师应于28天内给予答复，无正当理由不得拒绝，否则视该项索赔已经认可。
2014年10月24日，原告与被告签订《广东顺德合丰工程有限公司工程竣工验收书》，内附工程验收书和工程移交书，工程验收书内容为湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程开工日期为2014年7月10日，竣工日期为2014年10月23日，工程验收合格，安全措施完善，可以通电；竣工移交图纸及资料已移交；工程移交书内容为合同约定工程已按《建筑电气安装工程验收规范》、《电气装置安装工程施工及验收规范》等验收规范完成并于2014年10月23日通过有关单位验收合格，从2014年10月24日起由原告将所负责施工的工程项目移交给被告使用，并从即日起进入保修期。双方并签署《湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程安装设备移交表》，载明原告移交给被告的设备明细。
2014年10月24日，原告与被告签订《湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程结算书》，载明该工程结算金额为550000元。
被告分别于2014年7月14日、2014年8月11日、2015年1月19日、2015年2月12日各支付50000元、50000元、100000元和100000元予原告。
另查明，原告具有承装（修、试）电力设施五级资质。
本院认为，根据原告提供的《广东顺德合丰工程有限公司工程竣工验收书》和《湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程结算书》，原告已完成湖南辰曦钢结构有限公司10kv箱变（500KVA）安装工程并已交付工程予被告，工程结算价为550000元。被告已支付300000元予原告，工程余款为250000元。
关于原告是否逾期完工并应以延期赔偿款扣减工程款的问题，双方签订的《电气安装工程合同》（下称涉讼合同）约定合同工期75天，从收到第一期款算起，被告应于合同签订之日起七天内支付预付款100000元。被告于2014年8月11日付清预付款100000元，工期应从2014年8月11日起算。至涉讼工程完工日2014年10月23日，工期为74天，尚未超过75天的约定工期。被告主张原告同意预付款延期支付，工期仍应从实际开工时间2014年7月10日起算，但被告没有举证证明双方达成了变更合同约定的协议并原告同意被告延期付款，也没有举证证明被告向原告提出了工期延期索赔的申请并原告同意赔偿，本院对被告关于原告逾期完工应以延期赔偿款抵减工程款的抗辩不予采纳。被告应支付工程余款250000元予原告。
关于原告主张的违约金问题，双方约定被告应于竣工验收后三天内支付工程余款450000元，涉讼工程已于2014年10月23日竣工验收，被告应于2014年10月26日前付清全部工程款予原告。被告在2014年10月26日前合计支付了100000元，分别于2015年1月19日、2015年2月12日各支付100000元予原告，被告应以450000元为本金从2014年10月27日起至2015年1月19日止、以350000为本金从2015年1月20日起至2015年2月12日止、以250000元为本金从2015年2月13日起至付清款日止计付利息予原告。原告和被告之间不是借贷关系，原告主张按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计收逾期利息过高，本院酌定被告按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款利息予原告。原告已将涉讼工程交付被告，相关投入使用的行政手续应由权属人即被告申请办理，原告负有协助义务，被告没有举证证明在合理期限内申请办理相关投入使用的行政手续而原告不予配合，本院对被告主张工程未通过供电部门竣工验收抗辩支付条件成就的意见不予采纳。
关于原告主张的优先受偿权问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”原告主张建设工程优先受偿权，应在建设工程竣工之日起六个月内行使，即原告应在2015年4月22日前行使，原告至2015年11月25日起诉主张优先受偿权，已过法定行使期间，本院不予支持。为此，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告湖南辰曦钢结构有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付250000元予原告广东顺德合丰工程有限公司。
二、被告湖南辰曦钢结构有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付以450000元为本金从2014年10月27日起至2015年1月19日止、以350000为本金从2015年1月20日起至2015年2月12日止、以250000元为本金从2015年2月13日起至上述第一项判决履行之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息予原告广东顺德合丰工程有限公司。
三、驳回原告广东顺德合丰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取7248.62元，财产保全费2502.87元，合计9751.49元（原告已预交），由原告广东顺德合丰工程有限公司负担2556元，由被告湖南辰曦钢结构有限公司负担7195.49元并于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 方 菲
人民陪审员 钟晓明
人民陪审员 陶婉虹
二〇一六年五月二十日
书 记 员 蓝斯艺