上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0115民初3034号
原告：汪光林，男，1980年4月11日生，汉族，住安徽省合肥市。
原告：王界永，女，1982年5月26日生，汉族，住安徽省。
上述两原告共同委托诉讼代理人：李涛，上海市广懋律师事务所律师。
被告：丁福官，男，1954年7月6日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
法定代理人：丁福平(系被告丁福官弟弟)，住上海市浦东新区惠南镇南团公路***弄***号***室。
原告汪光林、王界永与被告丁福官房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月2日公开开庭进行了审理。原告汪光林、王界永的共同委托诉讼代理人李涛到庭参加诉讼，被告丁福官经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告汪光林、王界永向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告在上海市浦东新区惠南镇南团公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户中支出的个人所得税款19,900元(人民币，下同)；二、判令被告支付原告2016年10月10日至2017年9月30日期间逾期办理过户手续的违约金122,475元(按已付房款69万元日万分之五计算)。事实和理由：原、被告于2016年5月2日经满懿(上海)房地产咨询有限公司居间，就上海市浦东新区惠南镇南团公路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)签订房屋买卖合同，根据该合同第九条约定，被告承诺该房地产是其在上海地区家庭名下唯一一套居住用房，因被告承诺不实，由此产生的税费由被告承担。根据该合同第十一条约定，被告未按合同约定期限交付房产，应当按原告已交付房款日万分之五支付逾期违约金。原告先期支付69万元。办理过户时，原告被房产交易中心告知被告应当有宣告无民事行为能力人的判决书才能办理系争房屋的过户手续。2016年10月9日，上海市浦东新区人民法院作出(2016)沪0115民特252号民事判决书，确认被告为无民事行为能力人。此后系争房屋具备办理过户条件，但被告拒绝办理过户手续。原告向法院起诉要求继续履行，上海市浦东新区人民法院作出(2017)沪0115民初24085号民事判决书，判决被告协助原告办理将系争房屋过户的手续。因被告不履行判决，原告申请强制执行，经上海市浦东新区人民法院强制执行，系争房屋于2017年9月30日办理了产权过户手续，原告于2017年10月17日取得系争房屋不动产权证书。原告在办理产权过户手续过程中，经税务机关审核认定系争房屋非被告唯一住宅，导致原告因此额外支付了被告的个人所得税19,900元。为保护原告的合法权益，要求判如所请。
被告未具答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年5月2日，被告(出卖方，甲方)与两原告(买受方，乙方)就系争房屋签订《房屋买卖合同》，双方约定总房价款为199万元；甲方承诺该房地产是其在上海地区家庭名下唯一一套居住用房，因甲方承诺不实，由此产生的税费由甲方承担；甲方未按合同约定期限交付房地产(包括房地产交接及权利转移)，应当按乙方已付房款的日万分之五支付乙方逾期违约金等等。2016年5月6日，双方签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋转让价款为199万元；甲、乙双方确认，在2016年7月6日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；签订本合同前，乙方已支付甲方定金10万元，签订本合同当日，乙方应支付甲方部分房款59万元，以上两笔合计69元作为乙方支付甲方的全额首期款；甲方未按本合同约定期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付房款的日万分之五计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止等等。上述两份合同均由被告的监护人丁福平作为被告代理人签字。两原告于2016年5月2日支付被告定金10万元，于2016年5月10日支付被告房款59万元。2016年6月4日，两原告与丁福平办理系争房屋交接手续，后两原告入住系争房屋。
被告为智力XXX残疾，监护人为丁福平。2016年7月8日，丁福平作为被告的监护人向本院提出申请，要求宣告被告为无民事行为能力人。2016年10月9日，本院作出(2016)沪0115民特252号民事判决书，确认丁福官为无民事行为能力人。
2017年4月1日，两原告诉至本院，请求判令被告将系争房屋产权过户给两原告，本院已于2017年6月28日作出(2017)沪0115民初24085号民事判决书，判决：一、被告丁福官于本判决生效之日起十日内，协助原告汪光林、王界永办理将上海市浦东新区惠南镇南团公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至原告汪光林、王界永名下的手续；二、原告汪光林、王界永于办理上述房屋产权过户手续当日给付被告丁福官剩余房款130万元。该案判决后，经两原告申请强制执行，系争房屋于2017年9月30日办理产权过户手续，办理产权过户手续时两原告为被告垫付个人所得税19,900元。2017年10月17日，系争房屋产权登记在两原告名下。2018年1月，两原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实，由房屋买卖合同，上海市房地产买卖合同，(2017)沪0115民初24085号民事判决书，协助执行通知书，个人所得税完税证明，原告的陈述等证据证实。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》及《上海市房地产买卖合同》均系双方当事人的真实意思表示，当属合法有效。双方已于2016年6月4日办理了系争房屋的交接手续，且原告在起诉状中亦自述双方在办理过户时被房产交易中心告知被告应当有宣告无民事行为能力人的判决书，故导致当日双方未能办理过户。此后被告的监护人向本院申请要求宣告被告为无民事行为能力人，本院于2016年10月9日作出(2016)沪0115民特252号民事判决书，确认被告为无民事行为能力人。因过户行为需要买卖双方共同配合方可完成，并非仅为出售方的单方义务，故原、被告应在被告经本院确认为无民事行为能力人之后，及时约定再次办理过户手续的时间。对于原告提出的要求被告支付2016年10月10日至2017年9月30日期间逾期办理过户手续的违约金的请求，庭审中原告虽未提供被告经本院确认为无民事行为能力人之后拒绝配合办理过户的相关依据，但鉴于原告于2017年4月1日为系争房屋产权过户事宜向法院提起诉讼的事实，本院认为逾期过户违约金可从2017年4月1日起计算为宜。双方合同约定逾期办理过户的违约金按已付房款的日万分之五计算，经查原告已在双方办理过户手续前向被告支付了购房款合计69万元，且系争房屋于2017年9月30日办理了过户手续，故被告应支付两原告2017年4月1日至2017年9月30日期间逾期过户违约金，以69万元为基数，按日万分之五标准计算。
对于原告提出的要求被告支付系争房屋产权过户中代缴的个人所得税款19,900元的请求，双方在合同中约定，被告承诺系争房屋是其在上海地区家庭名下唯一一套居住用房，如因承诺不实，由此产生的税费由被告承担等等。现系争房屋在交易时因非唯一而在被告名下发生了个人所得税，故该费用理应由被告自负，被告应返还两原告已代为缴纳的个人所得税款19,900元。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丁福官于本判决生效之日起十日内支付原告汪光林、王界永2017年4月1日至2017年9月30日期间逾期过户违约金63,135元；
二、被告丁福官于本判决生效之日起十日内向原告汪光林、王界永返还已代为缴纳的个人所得税19,900元；
三、驳回原告汪光林、王界永的其余诉讼请求。
案件受理费3,147元，减半收取计1,573.50元，由原告汪光林、王界永负担635.50元，由被告丁福官负担938元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 马建红
二〇一八年四月二日
书记员 陈 洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。