安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初452号
原告：合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行，住所地安徽省合肥市太湖东路6号。
负责人：束从珍，行长。
委托代理人：马良成，北京盈科（合肥）律师事务所律师；
委托代理人：陈斌，合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行员工。
被告：安徽省辉煌照明科技发展有限公司，住所地安徽省合肥市双凤工业区金蓉路。
法定代表人：师丽芳，总经理。
被告：王世龙，安徽省科莱斯进出口有限公司总经理。
被告：黄翠萍，职业不详。
被告：安徽省科莱斯进出口有限公司，住所地安徽省合肥市长丰双凤经济开发区。
法定代表人：王世龙，总经理。
原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行诉被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司、被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于受理后，依法组成合议庭于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行委托代理人马良成、陈斌到庭参加诉讼，被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司、被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行诉称：2014年7月25日，因购材料需要资金周转，被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司与原告订立《人民币资金借款合同》（编号为0109342014130026）一份，约定：被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司向原告申请借款1200万元，借款期限12个月，自2014年7月25日至2015年7月25日，借款利率为年利率7.8%；本合同项下贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；因一方违约，另一方在实现本合同及附属相关法律文件项下债权、担保权等合法权利过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、送达费等）及损失由对方承担；本合同争议，向乙方（原告）住所地人民法院提起诉讼。为担保如期还款，被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司以其名下的房产及土地（房地权证长丰字第××号、房地权证长丰字第××号、长丰县国用（2009）第0244号）为该借款提供最高额抵押担保；被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司为该借款提供连带责任保证担保。2014年7月25日，原告按约向被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司发放1200万元贷款。原告认为，上述借款合同真实、合法、有效，被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司理应依约按期还本付息。然而，借款期限届满后虽经原告多次督促催收，被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司却未能偿还借款本金及利息，被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司亦未履行连带清偿责任。原告为维护自己的合法权益，请求法院判令：一、判令被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司立即向原告偿还借款本金人民币1200万元、逾期利息及罚息417300元（按照合同约定暂计算至2016年1月5日，款清息止），实现债权律师费用100000元；二、判令原告对被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司提供的抵押物（房地权证长丰字第××号、房地权证长丰字第××号、长丰县国用（2009）第0244号房产及土地）享有优先受偿权；三、判令被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司就原告第一项诉请债权承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用、保全费、公告费等全部由四被告承担。
被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司、被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司未提出答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据。
经审理查明：2014年7月25日，原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行与被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司签订《人民币资金借款合同》一份，合同约定：被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司向原告申请借款1200万元，借款期限12个月，自2014年7月25日至2015年7月25日，借款利率为年利率7.8%；本合同项下贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；因一方违约，另一方在实现本合同及附属相关法律文件项下债权、担保权等合法权利过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、送达费等）及损失由对方承担等内容。
同日，原告与被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司签订《最高额抵押合同》一份，被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司以其名下的房产及土地（房地权证长丰字第××号、房地权证长丰字第××号、长丰县国用（2009）第0244号）为该借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。
同日，原告与被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司签订《保证合同》，约定被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告于2014年7月25日按约向被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司发放贷款1200万元。被告按约定偿还利息至2015年9月19日，尚欠借款本金1200万元及2015年9月19日之后利息未予偿还。原告向被告追索无果，故引起本案诉讼。
上述事实，除有原告的当庭陈述外，还有原告提供的《人民币资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款借据、公证书、房地产他项权证、房地产抵押物清单等书证予以证实，符合法律规定的合法性、客观性、关联性的要求，可以作为定案依据。
本院认为：原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行与被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司签订《人民币资金借款合同》、《最高额抵押合同》及原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行与被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司签订《保证合同》，均系双方的真实意思表示，内容合法且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司其名下的房产及土地（房地权证长丰字第××号、房地权证长丰字第××号、长丰县国用（2009）第0244号）为该借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权。由于被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司未按约定期限还款，原告有权要求被告偿还贷款本息并有有权处分抵押物。因此，对原告要求被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司偿还全部贷款本息及要求对抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司与原告签订的《保证合同》，承诺对上述借款承担连带保证责任。原告要求要求被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司承担连带保证责任的请求理由成立，本院予以支持。
由于原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行与被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司签订的《人民币资金借款合同》约定因一方违约，另一方在实现本合同及附属相关法律文件项下债权、担保权等合法权利过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、送达费等）及损失由对方承担。故原告要求被告承担原告为此次诉讼支付的律师代理费10万元符合合同约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行偿还贷款本金本金人民币1200万元、逾期利息及罚息（按照合同约定计算至借款实际付清之日止）；
二、被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行律师代理费10万元；
三、被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司对本判决第一、二项承担连带清偿责任；
四、原告合肥科技农村商业银行股份有限公司骆岗支行对被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司提供的抵押物（房地权证长丰字第××号、房地权证长丰字第××号、长丰县国用（2009）第0244号房产及土地）享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96904元，财产保全费5000元，合计101904元，由被告安徽省辉煌照明科技发展有限公司、被告王世龙、被告黄翠萍、被告安徽省科莱斯进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 杨天柱
人民陪审员 李丽华
人民陪审员 秦啟琴
二〇一六年五月十二日
书 记 员 郑 亮
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。