重庆市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝二中法民初字第00087号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行。
负责人李朝益，系该行行长。
委托代理人刘智全，重庆海外律师事务所律师。
委托代理人吴强，重庆海外律师事务所律师。
被告重庆市贤友电器有限公司。
法定代表人马芝九。
被告马芝九，男，汉族，生于1972年5月16日。
被告彭清华，女，汉族，生于1975年10月20日。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行（以下简称邮储行忠县支行）与被告重庆市贤友电器有限公司（以下简称贤友公司）、马芝九、彭清华借款合同纠纷一案，本院于2015年3月13日受理后，依法由审判员李学文担任审判长，与代理审判员应志敏、人民陪审员吴春芳组成合议庭，适用普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告邮储行忠县支行的委托代理人刘智全到庭参加了诉讼，被告重庆市贤友电器有限公司、马芝九、彭清华经本院公告送达传票，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本案现已审理终结。
原告邮储行忠县支行起诉称：2014年8月1日，贤友公司与原告签订《小企业授信额度合同》（编号为50000276100114080001）。该合同约定：原告向贤友公司提供授信额度金额为人民币960万元，授信额度期限为2014年8月1日至2016年7月31日；本授信额度在符合本合同及相关单项业务合同约定的前提条件下，可以用于流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务，也可以用于对外提供担保。
2014年8月1日，马芝九、彭清华与原告签订《小企业最高额抵押合同》。该合同约定：马芝九、彭清华用房屋（详见《抵押财产清单》）为主合同项下债务提供抵押担保，主合同为原告与贤友公司之间签署的编号为50000276100114080001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，以及修订或补充；该合同还约定了被担保的债权之最高本金余额为960万元整；主债务及其确定期间、抵押财产登记、抵押权实现、双方权利义务、违约责任等内容。2014年8月1日，上述抵押在重庆市忠县国土房管局土地房屋登记中心办理了登记。
2014年8月1日，马芝九、彭清华与原告签订《小企业最高额保证合同》（编号为50000276100614080001）。该合同约定：马芝九、彭清华为主合同项下债务提供连带保证担保，主合同为原告与贤友公司之间签署的编号为50000276100114080001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，以及修订或补充。该合同还约定了被担保的债权之最高本金余额为960万元整、主债权及其确定期间、保证方式、担保责任、保证期间、保证与担保物权之间关系、违约情形、权利保留等内容。
2014年8月1日，贤友公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》（编号为5000027610214080001）。该合同约定：1、本合同为贤友公司与原告签订的《小企业授信额度合同》（编号为50000276100114080001）项下的单项合同；2、借款为人民币100万元；3、借款期限不超过12个月，担保贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准利率，上浮30%；该合同还约定了还款方式、还款账户、贷款担保等内容。
2014年8月5日，贤友公司与原告签订《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》（编号为5000027610214080001补01）。该合同约定：1、本补充协议为贤友公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》（编号为5000027610214080001）的补充协议；2、约定借款金额调换成960万元。
上述合同签订并完善各种手续后，原告按约定向贤友公司发放贷款本金960万元，但贤友公司未按约定偿还贷款本息，于2015年2月20日开始逾期，为此原告曾多次向贤友公司催收，至今贤友公司仍拒不偿还到期贷款本息。根据约定，原告为依法维护自身合法权益，宣布贤友公司贷款全部提前到期，要求贤友公司立即清偿全部贷款本息，特向贵院起诉，请求判决：1、贤友公司立即偿还原告借款本金960万元和截止2015年2月20日的利息64480元，以及从2015年2月21日起至本金付清时止的罚息（罚息以960万元为基数，按照年利率11.7%的标准计算）；以及从2015年2月21日起至利息付清时止的复利（复利以应付未付的利息为基数，按照年利率11.7%的标准计算）；2、贤友公司向原告支付违约金96000元；3、贤友公司赔偿原告因追偿债权产生的律师服务费144000元，并承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用，截止2015年2月20日，上述费用合计9904480元；4、马芝九、彭清华对贤友公司上述第1、第2、第3项债务承担连带保证责任；5、马芝九、彭清华对贤友公司上述第1、第2、第3项债务向原告承担抵押担保责任，并判决原告对抵押物（详见《抵押财产清单》）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
被告重庆市贤友电器有限公司、马芝九、彭清华未作答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行为证明其主张向本院提交了如下证据：一、小企业授信额度合同一份；二、小企业最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同各一份；三、小企业最高额保证合同一份；四、小企业流动资金借款合同一份；五、中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议一份；六、借据二份；七、法律事务委托代理合同一份；八、代理费发票二份；九、重庆市房地产权证（抵押专用）一份。
被告重庆市贤友电器有限公司、马芝九、彭清华对原告邮储行忠县支行举示的证据未发表质证意见，也未向本院提交证据。
对原告提交的证据，真实合法，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
根据本院采信的证据及双方当事人的陈述，本院查明的事实如下：
2014年8月1日，邮储行忠县支行与贤友公司签订《小企业授信额度合同》（编号为50000276100114080001）。双方在该合同中约定：邮储行忠县支行向贤友公司提供的授信额度金额为人民币960万元，授信额度期限为2014年8月1日至2016年7月31日；本授信额度在符合本合同及相关单项业务合同约定的前提条件下，可以用于流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务，也可以用于对外提供担保；担保方式为：由抵押人彭清华、马芝九提供最高抵押担保，由保证人彭清华、马芝九提供最高额抵押担保。
2014年8月1日，邮储行忠县支行与马芝九、彭清华签订《小企业最高额抵押合同》。双方在该合同中约定：抵押人为马芝九、彭清华，抵押权人为邮储行忠县支行；主合同为邮储行忠县支行与贤友公司之间签署的编号为50000276100114080001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，以及修订或补充；抵押人以本合同附件“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；本合同所担保债权之最高本金余额为960万元整；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。双方在该合同中还对主债务及其确定期间、抵押财产登记、抵押权实现、双方权利义务、违约责任等内容进行了约定。彭清华提供的抵押财产有：位于忠县忠州镇白公路20号的房屋十套（房屋权属证书分别为311房地证2010字第000739号、311房地证2010字第000738号、311房地证2010字第000740号、311房地证2010字第000737号、311房地证2010字第001443号、311房地证2010字第001439号、311房地证2010字第001444号、311房地证2010字第001446号、311房地证2010字第001442号、311房地证2010字第001438号）。2014年8月1日，彭清华以上述十套房屋设定抵押权作为贤友公司向邮储行忠县支行履行债务的担保，并在重庆市忠县国土房管局土地房屋登记中心办理了抵押登记。
2014年8月1日，邮储行忠县支行与马芝九、彭清华签订《小企业最高额保证合同》（编号为50000276100614080001）。双方在该合同中约定：保证人为马芝九、彭清华，债权人为邮储行忠县支行；主合同为邮储行忠县支行与贤友公司之间签署的编号为50000276100114080001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，以及修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为960万元整；本合同设立的保证为连带责任保证；如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。另外邮储行忠县支行与马芝九、彭清华在该合同中对主债权及其确定期间、担保责任、保证与担保物权之间关系、违约情形、权利保留等内容进行了约定。
2014年8月1日，邮储行忠县支行与贤友公司签订《小企业流动资金借款合同》（编号为5000027610214080001）。双方在该合同中约定：借款人为贤友公司，贷款人为邮储行忠县支行；本合同为贤友公司与邮储行忠县支行签订的《小企业授信额度合同》（编号为50000276100114080001）项下的单项合同；借款本金为人民币100万元；借款期限为不超过12个月，担保贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准利率，上浮30%，提款前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；本合同项下担保方式包括：本合同属于担保人马芝九、彭清华与贷款人签订的编号为50000276100414080001《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；本合同属于担保人马芝九、彭清华与贷款人签订的编号为50000276100614080001《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保；由抵押人彭清华、马芝九提供抵押担保；由保证人彭清华、马芝九提供保证担保。双方在该合同中还对还款方式、还款账户、违约责任等内容进行了约定，其中合同第十九条约定：借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（二）行使担保权；（三）停止发放贷款；（四）单方面解除合同；……；（六）如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……；（八）要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；（九）要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；……。该合同第五条约定：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。
2014年8月5日，邮储行忠县支行与贤友公司签订《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》（编号为5000027610214080001补01）。双方在该合同中约定：本补充协议为贤友公司与邮储行忠县支行签订《小企业流动资金借款合同》（编号为5000027610214080001）的补充协议；贷款人与借款人自愿将借款金额调整为960万元。
2014年8月4日，贤友公司向邮储行忠县支行出具了一份借据，该借据载明的金额为100万元，借款利率（年）为7.8%，借款期限为12个月，起止日期为从2014年8月4日至2015年8月3日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
2014年8月6日，贤友公司向邮储行忠县支行出具了一份借据，该借据载明的金额为860万元，借款利率（年）为7.8%，借款期限为12个月，起止日期为从2014年8月6日至2015年8月4日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
上述合同签订并完善各种手续后，邮储行忠县支行按约定向贤友公司发放贷款本金960万元，但贤友公司未按约定偿还贷款本息，于2015年2月20日开始逾期，为此邮储行忠县支行曾多次向贤友公司催收，至今贤友公司仍未偿还到期贷款本息。
2015年4月13日，邮储行忠县支行与重庆海外律师事务所签订了《法律事务委托代理合同》，双方约定重庆海外律师事务所接受邮储行忠县支行委托，指派吴强、刘智全、伍燕等律师为邮储行忠县支行因与贤友公司、马芝九、彭清华等就借款纠纷一案在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人，邮储行忠县支行向重庆海外律师事务所支付律师费144000元。现邮储行忠县支行已向重庆海外律师事务所支付了律师费144000元，重庆海外律师事务所给邮储行忠县支行开具了金额为144000元的增值税普通发票二份。
本院认为：邮储行忠县支行与贤友公司及马芝九、彭清华分别或共同签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》合法有效，双方应当按照上述合同的约定履行合同义务。
邮储行忠县支行按照上述合同的约定向贤友公司发放了贷款960万元，贤友公司也应当按照合同约定按月付息，到期一次性还本，而贤友公司从2015年2月20日起未再按月支付利息，按照《小企业流动资金借款合同》第十八条第（一）项的约定，贤友公司已构成违约。同时根据《小企业流动资金借款合同》第十九条的约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。邮储行忠县支行因贤友公司违约宣布贤友公司尚未偿还的贷款960万元立即到期符合法律规定和合同约定。邮储行忠县支行在庭审中确认其起诉的时间为宣布贷款提前到期的时间，其提起诉讼的时间为2015年3月13日，而被告收到本院送达的诉状副本及开庭传票的时间为2015年4月9日，因此时被告才收到邮储行忠县支行宣布贷款提前到期的书面意思表示，故应当以2015年4月9日的次日作为贷款提前到期的时间。
贤友公司应当向邮储行忠县支行偿还贷款本金并支付利息。邮储行忠县支行主张贤友公司支付2015年1月20日至2015年2月20日的利息64480元，该笔利息是贤友公司违约之前应当支付的利息，根据双方的合同约定，这一个月的利息应为62400元，对于超过此金额的部分，本院不予支持。对于2015年2月21日至2015年4月9日的利息，因邮储行忠县支行尚未宣布贷款提前到期，故此时间段的利息仍按双方合同的约定计算，为101920元。
对于邮储行忠县支行主张贤友公司支付的罚息，其实质是邮储行忠县支行宣布借款合同到期后贤友公司未及时还款而产生的逾期利息。在邮储行忠县支行宣布借款合同到期后，贤友公司仍未偿还贷款本金，根据《小企业流动资金借款合同》第五条第（二）项、第十九条第（六）项的约定，贤友公司应当向邮储行忠县支行支付按贷款利率基础上加收50%计算的逾期利息（即合同中约定的罚息）。逾期利息应当从2015年4月10日起计算至本金付清之日止。
邮储行忠县支行主张的复利是以截止2015年2月20日贤友公司所欠利息64480元为基数，从2015年2月21日起至利息付清时止，按照年利率11.7%的标准计算的复利。经本院计算，截止2015年2月20日的未付利息应为62400元，应以此为基数计算复利。邮储行忠县支行的该项请求符合合同约定，本院依法予以支持。
邮储行忠县支行主张的贤友公司应支付的违约金9.6万元，因双方在《小企业流动资金借款合同》中有明确约定，且该笔违约金是按合同金额1%计算的，其与利息、逾期利息、复利相加后也不符合法律规定的违约金明显过高的情形，故本院予以支持。
对于邮储行忠县支行主张贤友公司应支付的律师服务费，符合《小企业流动资金借款合同》第十九条第（九）项之约定，贤友公司应当向邮储行忠县支行支付该项费用。邮储行忠县支行主张的律师服务费金额为14.4万元，其举示了《法律事务委托代理合同》及相应的增值税发票予以佐证，该笔律师服务费的标准并未违反相关规定，本院依法予以确认。
因邮储行忠县支行与贤友公司、马芝九、彭清华在《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》等合同中明确约定马芝九、彭清华作为抵押人为贤友公司的债务承担抵押担保责任，彭清华也提供了其所有的房屋为贤友公司的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，现邮储行忠县支行要求彭清华承担抵押担保责任符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。邮储行忠县支行有权对彭清华提供的抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。彭清华在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
邮储行忠县支行与贤友公司、马芝九、彭清华在《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》等合同中明确约定马芝九、彭清华作为保证人为贤友公司的债务承担连带责任保证，彭清华作为第三人提供了房屋十套作为抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。现邮储行忠县支行要求马芝九、彭清华承担连带保证责任符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。马芝九、彭清华在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市贤友电器有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行贷款本金960万元并支付2015年1月20日至2015年4月9日的贷款利息164320元以及以960万元为基数、从2015年4月10日起至贷款本金付清之日止按年利率11.7%计算的逾期利息；并支付从2015年2月21日起至利息付清时止以62400元为基数按照年利率11.7%的标准计算的复利。
二、被告重庆市贤友电器有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行违约金96000元；
三、被告重庆市贤友电器有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行因追偿债权产生的律师费144000元；
四、如被告重庆市贤友电器有限公司未按约履行上述一、二、三项之债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行对被告彭清华所有的位于忠县忠州镇白公路20号的房屋十套（房屋权属证书分别为311房地证2010字第000739号、311房地证2010字第000738号、311房地证2010字第000740号、311房地证2010字第000737号、311房地证2010字第001443号、311房地证2010字第001439号、311房地证2010字第001444号、311房地证2010字第001446号、311房地证2010字第001442号、311房地证2010字第001438号）在抵押担保的上述债权范围内进行折价或者以拍卖、变卖的价款有优先受偿的权利，彭清华在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行实现抵押权后，有权向被告重庆市贤友电器有限公司追偿。
五、被告马芝九、彭清华对重庆市贤友电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告马芝九、彭清华在承担保证责任后，有权向被告重庆市贤友电器有限公司追偿；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行的其他诉讼请求。
案件受理费81131元，财产保全费5000元，由被告重庆市贤友电器有限公司负担，被告马芝九、彭清华对重庆市贤友电器有限公司负担之金额承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 李学文
代理审判员 应志敏
人民陪审员 吴春芳
二〇一五年十一月九日
书 记 员 胡玉婷