汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕阳法民二初字第80号
原告汕头市潮阳农村信用合作联社，住所地汕头市潮阳区。
法定代表人肖希宁，系该社理事长。
委托代理人曹楚标、陈彬，均系该社职员。
被告陈廷贤，男，1958年9月2日出生，汉族，住所地汕头市潮南区。
被告陈素枝，女，1963年7月18日出生，汉族，住所地汕头市潮南区。
原告汕头市潮阳农村信用合作联社（简称“农信联社”）诉被告陈廷贤、陈素枝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法由代理审判员桂渤适用简易程序于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹楚标、陈彬到庭参加诉讼，被告陈廷贤、陈素枝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农信联社诉称，原告辖属的陈店信用社与被告陈廷贤于2013年1月30日签订编号为［潮陈店农信（2013）高个借字第10020139900525153号］《广东省农村合作金融机构最高额个人借款合同》，约定：自2013年1月30日起至2016年1月29日止，在最高借款本金余额人民币100万元内，原告根据被告陈廷贤的需要和原告的可能，分次向被告陈廷贤发放贷款。被告陈廷贤与原告辖属的陈店信用社于2013年1月30日签订编号为［潮陈店农信（2013）高抵字第10120139900525286号］的《最高额抵押担保合同》，被告陈廷贤提供位于汕头市潮南区陈店镇溪北管区老桥头房产为借款作抵押，房地产权证编号为［粤房地证字第0694515号］，并办理抵押登记手续，取得了编号列：［粤房地他项权证汕字第4000043667号］的《房地产他项权利证书》。并由被告陈素枝签署了《不可撤销贷款担保书》，为被告陈廷贤的上述借款提供连带保证责任。2014年1月26日原告向被告陈廷贤发放贷款本金100万元，借款期限自2014年1月26日起至2015年1月15日止，借款利率为年利9.675%，还款方式为按季还息，期到本息结清；该笔借款利息还至2014年12月21日。借款到期后，原告多次催讨未果，遂向本院起诉，请求：1、判令被告陈廷贤归还原告借款本金100万元及利罚复息；2、判令被告陈廷贤在原告处设定抵押的财产享有优先受偿权；3、判令被告陈素枝对该笔借款承担连带清偿责任；4、判令由上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于律师费、公告费等）。
原告在举证期限内提供了下列证据材料：1.原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人肖希宁身份证、身份证明书各1份，汕头市潮阳农村信用合作联社的证明1份，证明原告的诉讼主体适格；2.被告陈廷贤、陈素枝身份证各1份及陈廷贤、陈素枝结婚证1份，证明被告主体适格；3.不可撤销担保书1份，证明被告陈素枝为被告陈廷贤的借款提供了担保；4.信用社贷款借据、最高额借款合同1份，证明被告向原告借款1笔本金100万元；5.最高额抵押担保借款合同、房地产他项权证、房地产权证、声明书、证明书各1份，证明被告陈廷贤、陈素枝自愿将房产（粤房地证字第06945**号）提供抵押并办理了抵押登记的事实。
两被告均没有答辩，也都没有提交证据。
对本院出示的中国银行业监督管理委员会汕头监管分局《关于汕头市潮阳农村信用合作联社开业的批复》（汕银监复（200977号］）文件，原告没有异议。
经审理查明，2013年1月30日，陈店信用社与被告陈廷贤签订编号为［潮陈店农信（2013）高个借字第10020139900525153号］的《最高额个人借款合同》，主要约定：从2013年1月30日至2016年1月29日止，在最高借款本金余额100万元内，陈店信用社根据被告陈廷贤的需要和陈店信用社的可能，分次向被告陈廷贤发放贷款。除非陈店信用社同意，陈店信用社发放给被告陈廷贤的具体每笔贷款之最后到期日将不超过2016年1月29日；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款利率为月息8.0625‰；被告陈廷贤未按合同约定归还贷款或支付相关费用即构成违约；对未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息和合同约定的结息方式计收罚息和复利；逾期贷款的罚息利率在合同约定的贷款利率水平上加收50%，被告陈廷贤未按合同约定用途使用借款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收80%；对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息之日止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
当日，被告陈廷贤、陈素枝与原告辖属的陈店信用社签订编号为［潮陈店农信（2013）高抵字第10120139900525286号］的《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告陈廷贤、陈素枝提供其所有的址于汕头市潮南区陈店镇溪北管区老桥头的房地产（粤房地证字第0694515号）作为抵押物，为被告陈廷贤在陈店信用社处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合100万元提供抵押担保，期限为自2013年1月30日起至2016年1月29日；在合同约定的期间和最高本金余额内，被告陈廷贤可申请循环使用上述授信额度。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准。在合同约定的期间和最高本金余额内，陈店信用社为被告陈廷贤办理具体的融资业务时，无须再与被告陈廷贤、陈素枝逐笔办理抵押担保手续。被告陈廷贤、陈素枝同意将该等主合同及相关文件项下的债务均纳入该合同项下的抵押担保范围内。抵押担保范围为：每份主合同项下被告陈廷贤应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和陈店信用社为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。合同项下的抵押不受陈店信用社持有被告陈廷贤、陈素枝及其他第三人任何方式的担保的影响，即无论陈店信用社对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），陈店信用社均有权直接要求被告陈廷贤、陈素枝以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2013年1月31日，上述抵押房产办理了抵押登记手续（房地产他项权利证书编号：粤房地他项权证汕字第4000043667号），债权数额244万元，他项权利人为陈店信用社。
2014年1月21日，被告陈廷贤（声明人）、陈素枝（共有人）出具声明书，二人同意自声明之日起将共有的址于汕头市潮南区陈店镇溪北管区老桥头的房地产（房屋所有权证号码列：粤房地证字第0694515号）给被告陈廷贤作为向陈店信用社办理借款的抵押物；该抵押物并非二被告的唯一居住地，如被告陈廷贤不能按期归还贷款本息，二被告同意将该财产由陈店信用社依照法律规定和借款合同约定交由有关部门进行处置，处置后所得款项优先归还贷款本息；如被告陈廷贤没有按照合同约定归还借款本金或利息，二被告同意由有关部门将上述抵押物全部（整体）予以拍卖或变卖，以清偿借款本金及利息和其他相关费用。
2014年1月26日，陈店信用社向被告陈廷贤发放贷款本金100万元，借款到期日为2015年1月15日，约定年利率9.675%，用途为流动资金周转，还款方式为按季还息，期到本息结清；被告陈廷贤在借款借据上签名确认。借款后，被告陈廷贤的借款利息还至2014年12月21日，共计88418.75元。上述借款到期后，原告经多次追讨未果，遂诉至本院。
另查明，陈店信用社是原告汕头市潮阳农村信用合作联社辖属的营业网点。
再查明，粤房地证字第06945**号房地产登记产权人是被告陈廷贤，两被告是夫妻关系，该房地产属于夫妻共同财产。
本院认为，被告陈廷贤向原告农信联社辖属的陈店信用社借款，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，应受法律保护。原告依约向被告陈廷贤发放了贷款，借款到期后，被告陈廷贤却没有依约履行还本付息义务，显已违约，应承担相应的违约责任。因此，原告请求被告陈廷贤归还借款本金100万元及利、罚、复息，合理合法，本院予以支持。
该笔借款行为发生在被告陈廷贤、陈素枝婚姻关系存续期间，用途为流动资金周转，被告陈素枝也签名予以认可，故该笔借款为被告陈廷贤、陈素枝的夫妻共同债务，被告陈素枝依法应对该笔借款承担连带清偿责任。
被告陈廷贤、陈素枝提供址于汕头市潮南区陈店镇溪北管区老桥头房地产（所有权证号码：粤房地证字第0694515号）作为抵押物并办理了抵押登记手续，抵押合同依法成立有效，根据法律规定，原告农信联社对该抵押财产享有优先受偿权。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈廷贤应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市潮阳农村信用合作联社借款本金100万元及合同期限内利息（从2014年12月22日至2015年1月15日，按年利率9.675%计算）、罚息（从2015年1月16日至本息清偿之日止，以借款本金100万元为基数，按年利率9.675%加收50%计算）、复利（从2015年1月16日至本息清偿之日止，以合同期限内利息为基数，按年利率9.675%加收50%计算）。
二、被告陈素枝应对上项判决的债务承担连带清偿责任。
三、原告汕头市潮阳农村信用合作联社对被告陈廷贤、陈素枝提供抵押的址于汕头市潮南区陈店镇溪北管区老桥头房地产（所有权证号码：粤房地证字第0694515号）享有优先受偿权。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告陈廷贤、陈素枝共同负担。上述被告应于本判决生效后10日内向下列账户缴纳：（收款单位：待报解地方预算收入法院诉讼费，收款银行：中国农业银行潮阳支行营业部，账户：44110001012000993）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
代理审判员 桂 渤
二〇一五年四月八日
书 记 员 马金潮（代）
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。