南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0602民初87号
原告夏琳。
委托代理人吴卓，江苏信阳光律师事务所律师。
被告南通安金贸易有限公司，住所地南通市崇川区崇川路88号南通国际贸易中心1804室。
法定代表人向安金。
被告南通家纺城大酒店发展有限公司，住所地南通市通州区川姜镇家纺城金二路82号。
法定代表人毛伟建。
被告蔡国希。
原告夏琳与被告南通安金贸易有限公司（以下简称安金公司）、南通家纺城大酒店发展有限公司（以下简称家纺城公司）、毛伟建、蔡国希债权转让合同纠纷一案，本院于2016年1月5日受理，诉讼过程中原告申请撤回对被告毛伟建的起诉。依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告夏琳的特别授权委托代理人吴卓到庭参加诉讼，被告安金公司、家纺城公司、蔡国希经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告夏琳诉称，2014年10月21日，被告安金公司与江苏张家港农村商业银行股份有限公司南通支行（以下简称张家港农商行）签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定了借款额度、期限、利率等。同日被告家纺城公司与张家港农商行签订最高额抵押担保合同及最高额保证担保合同，被告家纺城公司为被告安金公司的贷款提供连带责任担保并将其名下的位于南通市通州区川姜镇志浩村金川大道XXX号商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX及对应的国有土地使用权作为抵押物并办理了抵押登记。同日，其余被告与张家港农商行签订了个人最高额保证担保合同，为被告安金公司的贷款提供连带责任担保。2014年11月20日，张家港农商行按约向被告安金公司发放贷款300万元，约定的借期为7个月，应于2015年6月19日到期，借期内利率为月息千分之六。借款到期后，被告安金公司未能按照约定还本付息，经过原告与张家港农商行协商，在2015年9月30日达成合议，张家港农商行将案涉债权及其项下的其他权利一并转让给原告并依法通知债务人，但各被告至今未能履行各自义务。原告在本案中主张的利息是债权转让之后即自2015年9月30日起至被告实际支付之日止的逾期利息，按月息千分之九计算，2015年9月30日之前的利息以及本次借款的全部复利，本次起诉的律师费151800元，原告均保留另案主张的权利。现请求判令：1、被告安金公司向原告偿还债务本金300万元、自2015年9月30日起至被告实际支付之日止的逾期利息（按月息千分之九计算）。2、由被告家纺城公司、蔡国希对上述被告安金公司的全部债务承担连带担保责任且在抵押物南通市通州区川姜镇志浩村金川大道XXX号商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX（包含国有土地使用权）处分时由原告享有优先受偿权。
被告安金公司、家纺城公司、蔡国希未应诉答辩。
经审理查明，2014年10月21日，贷款人张家港农商行与借款人安金公司签订编号为农商行高流借字【2014】第（XXXXX）号《最高额流动资金借款合同》，约定贷款人同意在2014年10月21日起至2017年10月20日期间内向借款人发放最高额为人民币659万元的流动资金借款；在该期限和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制；但在前述期间内，借款人在本合同项下的贷款本金余额不得超过约定的最高额度；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；合同项下的贷款实行固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准，在该笔借款到期前，如遇人民银行利率调整的，则该笔借据项下的贷款利率不作调整；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，如借款的到期日不是上述结息日，则最后一次的结息日为借款到期日；借款人应按期支付利息，归还本金；借款人违反本合同之约定义务视作借款人违约，贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权对就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。第十四条其他约定事项第八项约定，双方一致确认，在本合同项下，借款人实际使用的借款额度最高不超过人民币三百万元。
同日，债权人张家港农商行与保证人家纺城公司签订编号为农商行高保字【2014】第（XXXXX）号《最高额保证担保合同》，约定为了确保安金公司（下称债务人）在本合同第一条确定的期间及最高额度内与债权人签订的一系列融资业务合同（下称主合同）的履行，保证人自愿提供连带保证担保。被担保的主债权为自2014年10月21日至2017年10月20日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权，上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；保证人担保的主债权本金最高余额为人民币659万元整，保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。被担保的主债权项下的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、垫款及其他应付债务实际形成时间即使超出本合同第一条所述期间，仍然属于本最高额保证的担保范围。
同日，抵押权人张家港农商行与抵押人家纺城公司签订编号为农商行高抵字【2014】第（XXXXX）号《最高额抵押担保合同》，约定为了确保安金公司（下称债务人）在本合同第一条确定的期间及最高额度内与债权人（即抵押权人）签订的一系列融资业务合同（下称主合同）的履行，抵押人自愿提供抵押担保。被担保的主债权为自2014年10月21日至2017年10月20日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权，上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；抵押人担保的主债权本金最高余额为人民币659万元整，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。被担保的主债权项下的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、垫款及其他应付债务实际形成时间即使超出本合同第一条所述期间，仍然属于本最高额保证的担保范围。抵押的财产为家纺城公司所有的坐落于南通市通州区川姜镇志浩村金川大道XXX号商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX的房屋及坐落于南通市通州区川姜镇志浩村南通家纺城大酒店（金川大道XXX号X幢）XXX、XXX、XXX、XXX号商铺、地号为XXXXX的国有土地使用权（使用权面积41.36平方米）。2014年10月22日，上述抵押财产进行了他项权登记，其中房屋的登记债权数额为人民币650万元，国有土地使用权的登记债权数额为9万元。
2014年10月21日，债权人张家港农商行与保证人蔡国希签订编号为农商行个高保字【2014】第（XXXXX）号《个人最高额保证担保合同》，约定为了确保安金公司（下称债务人）在本合同第一条确定的期间及最高额度内与债权人签订的一系列融资业务合同（下称主合同）的履行，保证人自愿提供连带保证担保。被担保的主债权为自2014年10月21日至2017年10月20日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权，上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；保证人担保的主债权本金最高余额为人民币659万元整，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。
2014年11月20日，张家港农商行向被告安金公司发放贷款人民币300万元，贷款凭证载明到期时间为2015年6月19日，贷款利率为月息6‰。上述借款到期后，被告安金公司未能按约还款。
2015年9月30日，转让方张家港农商行（甲方）与受让方夏琳（乙方）签订了一份《债权转让协议》，约定经甲乙双方多次商谈，现就甲方对合同编号为“农商行高流借字【2014】第（XXXXX）号”借款合同项下享有的贷款本金300万元及相应的利息等所有债权转让给乙方之事宜达成以下共识，并签署本协议。甲方同意按“本协议”的条款将“债权”、“抵押权”、“担保权”等所有权利有偿转让给乙方。乙方已详细了解本协议项下的“债权”、“抵押权”、及“担保权”。同意自愿受让相应的“债权”、“抵押权”、“担保权”。本协议中“债权”是指甲方与安金公司签署的编号为农商行高流借字【XXXX】第（XXXXX）号《最高额流动资金借款合同》项下享有的所有债权，包括但不限于本金及相应利息（利息具体金额根据借款合同确定）。“抵押权”是指甲方享有的家纺城公司名下房地产为上述债务提供的抵押担保权；抵押担保合同编号为农商行高抵字【XXX】第（XXXX）号。“担保权”指甲方享有的要求保证人家纺城公司、毛伟建、蔡国希、向安金对上述贷款承担连带偿还的权利；保证担保合同的编号为：农商行高保字【XXXX】第（XXXXX）号和农商行个高保字【XXXX】第（XXXXX）号。2015年11月3日，张家港农商行作出债权转让通知书，告知案涉债务人、抵押人、保证人已将案涉借款合同项下的所有债权、抵押权、担保权转让给原告夏琳。
上述事实有原告提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证、他项权证、《债权转让协议》、债权转让通知书、确认书、邮寄快件单等，以及到庭当事人陈述在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。原告夏琳与张家港农商行签订的债权转让协议系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，并对被告依法履行了通知义务，债权转让协议对被告产生效力。被告安金公司未能按约还款显已构成违约，应当按照约定承担违约责任，其余被告亦应按约承担连带担保责任、抵押责任。原告要求被告安金公司偿付本金300万元及利息，要求被告家纺城公司、蔡国希承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求对被告家纺城公司提供的抵押物优先受偿，于法有据，本院依法应予支持，唯其就抵押物的优先受偿权应以登记的优先顺位及债权数额为限。被告安金公司、家纺城公司、蔡国希经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通安金贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告夏琳支付借款本金人民币300万元。
二、被告南通安金贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告夏琳支付以本金人民币300万元为基数，自2015年9月30日起至实际给付之日止，按月利率千分之九计算的利息。
三、被告南通家纺城大酒店发展有限公司、蔡国希对上述第一、二项判决义务履行承担连带保证责任。
四、原告夏琳对被告南通家纺城大酒店发展有限公司提供的抵押物，即坐落于南通市通州区川姜镇志浩村金川大道XXX号商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX、商铺XXX的房屋及坐落于南通市通州区川姜镇志浩村南通家纺城大酒店（金川大道XXX号X幢）XXX、XXX、XXX、XXX号商铺、地号为XXXXX的国有土地使用权（使用权面积41.36平方米）以折价或者拍卖、变卖后所得价款就上述第一、二项债权在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币33200元、公告费人民币690元，合计人民币33890元，由被告南通安金贸易有限公司、南通家纺城大酒店发展有限公司、蔡国希共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费人民币33200元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中行西被闸支行，帐号：47×××82，户名：南通市财政局）。
审 判 长 吴陈根
代理审判员 张美龙
人民陪审员 周 英
二〇一六年五月十二日
书 记 员 宋欣玲