天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第1265号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人孙劭明，该公司法务。
委托代理人胡熠博，该公司法务。
被告天津市德远精密铸造有限公司，住所地天津市东丽区津塘公路四号桥南津塘二线北侧100米。
法定代表人田宇。
被告田宇。
被告张桂云。
原告仲利国际租赁有限公司诉被告天津市德远精密铸造有限公司（以下简称德远公司）、田宇、张桂云融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理后，依法由代理审判员翟婧适用简易程序进行审理。审理过程中，因案件不宜适用简易程序审理，故依法裁定将本案转入普通程序进行审理。由本院审判员安福超担任审判长，与代理审判员翟婧、人民陪审员张宝婵共同组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行审理，原告委托代理人孙劭明到庭参加诉讼，被告德远公司、田宇、张桂云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告德远公司使用，签订有AA12120234CAX号《租赁合同》、AA12120234CAX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证�书》为凭。租赁期间为2012年12月31日至2015年12月31日，首付租金401290元应于2012年12月31日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金45000元，第19-35期每期租金29000元，第36期租金9000元。首期租金给付日为2013年1月31日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。被告田宇、张桂云为被告德远公司向原告提供连带保证，签订《保证书》为证。原告依约向被告德远公司交付上述机器设备后，被告德远公司仅支付第1-26期租金1042000元及第27期租金中的2000元，已到期第27-34期租金共计230000元尚未支付，未到期第35-36期租金共计38000元尚未支付。双方合同履行期间，被告德远公司自2014年7月1日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告德远公司经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险地步，被告�远公司的上述违约行为严重损害了原告的合法权益。故请求：1、判决被告德远公司立即支付原告合同号为AA12120234CAX的《租赁合同》项下全部未付租金268000元。2、判决被告德远公司立即支付原告系争租赁合同项下已到期第27-34期租金的逾期利息（以逾期金额为基数，自逾期之日起至实际清偿日止按年利率20%计算）。3、判令被告德远公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以全部未付租金268000元为基数，自2015年4月1日起至实际清偿日止按年利率20%计算）。4、判决被告田宇、张桂云承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由三被告共同承担。原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据一、编号为AA12120234CAX的《租赁合同》和编号为AA12120234CAX-1的《买卖合同》，证明原告与被告德远公司之间存在融资租赁合同关系，合同对租赁物�细、租金支付方式及违约责任做了详细约定。
证据二、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告履行系争租赁合同项下义务，租赁物经被告德远公司全面检查验收无误。
证据三、《保证书》，证明被告田宇、张桂云自愿就系争租赁合同项下被告德远公司对原告所负债务承担不可撤销连带保证责任。
证据四、《同意书》，证明被告德远公司向原告支付履约保证金215000元。
证据五、《咨询服务合同》，证明原告向被告德远公司提供了咨询服务，被告德远公司应该向原告支付咨询服务费32250元。
证据六、付款凭证，证明原告已经履行了买卖合同项下全部付款义务。
被告德远公司、田宇、张桂云未到庭应诉，未提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。
经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性，�与本案相关联，本院予以认定。
经审理查明，2012年12月26日，原告与被告德远公司签订编号为AA12120234CAX的《租赁合同》，约定原告将本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物（即XH850立式加工中心1台、CK7163／1500数控车床2台）出租予被告德远公司，被告德远公司亦愿承租该租赁物，租赁物成本1436000元（含增值税）。租赁期间自2012年12月31日至2015年12月31日，共计36期。首付租金401290元，应于2012年12月31日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金45000元，第19-35期每期租金29000元，第36期租金9000元。首期租金给付日为2013年1月31日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。
同日，原告（甲方）与被告德远公司（乙方）签订编号为AA12120234CAX-1号的《买卖合同》，约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物（即XH850立式加工中心1台、CK7163／1500数控车床2台），并出租予乙方。价款为1436000元。鉴于，乙方作为承租人和甲方作为出租人的合同号为AA12120234CAX租赁合同项下乙方需向甲方支付首付租金401290元，两者相冲抵，甲方实际应向乙方支付款项为1034710元（“应付款项”）。自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。甲乙双方一致同意，甲方将应付款项之一部分174710元直接支付予乙方，且将应付款项之另一部分支付至如下账户或乙方另行书面指示的账户（“指示账户”），具体明细如下：户名为天津市志恒机电设备销售有限公司。开户行为天津银行金盛支行，账号为10×××48，支付金额860000元。同日，被告田宇、张桂云签署《保证书》，同意就原告与被告德远公司订立的合同号为AA12120234CAX的《租赁合同》项下被告德远公司对原告所负债务承担连带保证责任。保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。
同日，被告德远公司签署《同意书》，因向原告办理租赁业务，同意提供215000元予原告（得由原告自应付被告德远公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。原告于被告德远公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后将第1期至第36期履约保证金之100%无息返还予被告德远公司。惟被告德远公司若有积欠原告未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告德远公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。
同日，原告与被告德远公司签订了《咨询服务合同》，约定原告依据被告德远公司的需求提供专业性咨询服务，服务内容包括但不限于：租赁业务咨询、财务诊断、资产结构分析、营运资金规划及固定资产价值评估等。被告德远公司同意支付原告服务费32250元（含税费）。
另查，原告于2013年1月6日天津市志恒机电设备销售有限公司汇款860000元。被告德远公司签署《租赁物交付与验收证明书》，表明已收到租赁合同约定的租赁标的物，并经过测试，认为一切满意并予以验收。验收日期为2012年12月31日，设备地点为天津市东丽区津塘公路四号桥南津塘二线北侧100米。
截至法庭辩论终结时，被告德远公司已向原告支付第1-26期租金1042000元及第27期租金中的2000元，第27-34期租金共计230000元逾期未付，第35-36期租金共计38000元未到期。
再查，原告系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。
以上事实有原告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。
本院认为，原告与被告德远公司签订《买卖合同》、《租赁合同》的内容显示，被告德远公司将自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，被告德远公司按约定向原告支付租金，原告与被告德远公司之间的法律关系符合融资租赁合同的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。经审查，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。
关于租金，原告依约履行了购买并向被告德远公司交付租赁物的合同义务，被告德远公司亦应按照合同约定的期限向�告支付相应的租金。被告德远公司逾期履行支付租金义务，违反了《租赁合同》的约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定，被告德远公司经催告后在合理期限内仍不支付租金，原告可以要求被告德远公司支付全部未付租金268000元。
关于保证金，原告提交的被告德远公司签署的《同意书》显示，被告德远公司同意向原告提供215000元作为履约保证金，原告于被告德远公司按期清偿约定之全部租金后，无息返还约定之履约保证金予被告德远公司。惟被告德远公司若有积欠未付清之款项（包括但不限于延滞息、违约金、费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告德远公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。根据《同意书》的上述约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保，被告德远公司已经支付保证金215000元，应当从未付租金中扣除，扣除后未付租金总额为53000元（268000元-215000元=53000元）。原告收取的保证金不计利息。
关于违约金和逾期利息。当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息”，违约金计算标准为“按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，故本院酌情予以调整。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，合同约定的逾期利息足以弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义�所遭受的损失，故对原告诉请的违约金部分本院不予支持。因本判决已将被告德远公司交纳的215000元保证金与未付租金进行了冲抵，故与该部分金额相当的租金之逾期利息，应计算至法庭辩论终结之日止，即2015年11月2日。依合同约定的逾期利息计算标准，截至2015年11月2日，第27期租金逾期金额27000元，逾期216天，逾期利息3240元；第28期租金逾期金额29000元，逾期186天，逾期利息2996.67元；第29期租金逾期金额29000元，逾期155天，逾期利息2497.22元；第30期租金逾期金额29000元，逾期125天，逾期利息2013.89元；第31期租金逾期金额29000元，逾期94天，逾期利息1514.44元；第32期租金逾期金额29000元，逾期63天，逾期利息1015元；第33期租金逾期金额29000元，逾期33天，逾期利息531.67元；第34期租金逾期金额29000元，逾期2天，逾期利息32.22元，共计13841.11元。2015年11月3日至实际清偿日止�逾期利息，应以未付租金268000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算。关于保证责任，因被告田宇、张桂云与原告签署了《保证书》，故被告田宇、张桂云应当依约对被告德远公司就本案诉争《租赁合同》项下的付款责任承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市德远精密铸造有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金53000元；
二、被告�津市德远精密铸造有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付截至2015年11月2日的逾期利息13841.11元及自2015年11月3日起至实际清偿之日止的逾期利息（以未付租金53000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算）；
三、被告田宇、张桂云对被告天津市德远精密铸造有限公司的上述第一项、第二项金钱给付义务承担连带保证责任；被告田宇、张桂云在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告天津市德远精密铸造有限公司进行追偿。
四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5443元，由原告仲利国际租赁有限公司负担3972元，由被告天津市德远精密铸造有限公司、田宇、张桂云共同负担1471元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 安福超
代理审判员 翟 婧
人民陪审员 张宝婵
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 宋 杰
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条�事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定�期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。