浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初2806号
原告瑞安市海达服饰有限公司，住所地瑞安市汀田街道工业园区。
法定代表人张朝明，系公司董事长。
委托代理人（特别授权）尤戈镭，北京大成（温州）律师事务所律师。
被告浙江莱圣贸易有限公司（统一社会信用代码330381000102372），住所地瑞安市汀田街道工业园区。
法定代表人黄学文。
被告浙江瑞金铜铝型材有限公司（统一社会信用代码330381000031532），住所地瑞安市汀田街道工业园区。
法定代表人李卜进。
原告瑞安市海达服饰有限公司与被告浙江莱圣贸易有限公司、浙江瑞金铜铝型材有限公司追偿权纠纷一案，本院于2016年3月21日以简易程序立案受理，分别于2016年5月12日、2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告瑞安市海达服饰有限公司的法定代表人张朝明及委托代理人尤戈镭、被告浙江瑞金铜铝型材有限公司的法定代表人李卜进到庭参加庭审。被告浙江莱圣贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞安市海达服饰有限公司起诉称：2013年7月17日，被告浙江莱圣贸易有限公司（下称“莱圣公司”）与中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（下称“农行瑞安支行”）签订《流动资金借款合同》（编号为33010120130024260的），约定被告莱圣公司借款3000000元，借款期限为2013年7月17日至2014年7月16日，利率为每笔借款期限对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%。同日，原告与农行瑞安支行签订《保证合同》（编号为33100120130027138），约定原告为前述借款合同承担连带保证责任。2013年9月11日，被告莱圣公司与农行瑞安支行签订《流动资金借款合同》（编号为330101201300305780），约定被告莱圣公司借款5600000元，借款期限为2013年9月11日至2014年9月10日，利率为每笔借款期限对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮35%。同日，原告与农行瑞安支行签订《保证合同》（编号为33100120130035291），约定原告为前述借款合同承担连带保证责任。
2013年9月13日，原告与被告莱圣公司及被告浙江瑞金铜铝型材有限公司（下称“瑞金公司”）签订《协议书》和《反担保合同》，其中《协议书》约定：被告瑞金公司为原告对被告莱圣公司贷款的担保提供反担保，如被告莱圣公司不能按时清偿贷款致使原告承担保证责任原告有权就承担的全部保证范围向被告瑞金公司主张清偿，《反担保合同》约定：被告瑞金公司自愿以其享有的位于瑞安市汀田街道汀九村的房产（瑞安市房权证汀田镇字第××号）向原告提供抵押反担保，担保金额为8600000元。上述合同签订后，被告莱圣公司仅偿付部分借款本息，贷款逾期后，原告于2014年7月16代偿借款本金2100000元及利息11375元，于2014年9月11日代偿借款本金5600000元及利息26460元。故原告诉请判令：一、被告浙江莱圣贸易有限公司偿还原告代偿本息7735835元及利息损失（以2111375元为基数自2014年7月16日代偿之日起按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止，以5626460元为基数自2014年9月11日代偿之日起按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；二、被告浙江瑞金铜铝型材有限公司对第一项诉请款项承担连带清偿责任；三、原告在8600000的限额内就上述款项对被告浙江瑞金铜铝型材有限公司所有的位于瑞安市汀田街道汀九村的房产（瑞安市房权证汀田镇字第××号）处置所得价款享有优先受偿权。
被告浙江金瑞铜铝型材有限公司答辩称：对代偿事实没有异议，但目前暂无履行能力。
原告瑞安市海达服饰有限公司在本院指定的举证期限内提供了证据如下：
证据一、原告企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各一份，以证明原告身份情况及诉讼主体资格；
证据二、被告企业信用信息公示系统查询单两份，以证明两被告的身份情况及诉讼主体资格；
证据三、《流动资金借款合同》（编号：33010120130024260、330101201300305780）两份，以证明被告浙江莱圣贸易有限公司向中国农业银行股份有限公司温州瑞安支行借款的事实；
证据四、《保证合同》（编号：33100120130027138、33100120130035291）两份，以证明原告为被告浙江莱圣贸易有限公司的借款提供担保的事实；
证据五、《协议书》、《反担保合同》、房产证各一份，以证明被告浙江瑞金铜铝型材有限公司提供反担保及反担保抵押的事实；
证据六、代偿证明一份、汇款凭证六份，以证明原告代偿借款本息的事实。
被告浙江莱圣贸易有限公司未作答辩，被告浙江金瑞铜铝型材有限公司、浙江莱圣贸易有限公司在本院指定的举证期限内均未提供证据。
原告提供的上述证据，经当庭出示，被告浙江莱圣贸易有限公司未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利并承担举证不能的法律后果。被告浙江金瑞铜铝型材有限公司对上述证据均没有异议。本院认为上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，具有证明力，本院均予以采信。
经审理，本院认定的事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告与被告浙江莱圣贸易有限公司及被告浙江瑞金铜铝型材有限公司签订的《协议书》中约定：海达服饰公司在承担保证责任后的追偿权利并不受两被告先后顺序影响；《反担保合同》中约定被告瑞金公司以其享有的位于瑞安市汀田街道汀九村的房产（瑞安市房权证汀田镇字第××号）向原告提供抵押反担保，但该不动产未办理抵押登记。
本院认为，原告瑞安市海达服饰有限公司与中国农业银行股份有限公司瑞安市支行签订的《保证合同》及被告浙江莱圣贸易有限公司与中国银行股份有限公司瑞安市支行签订的《流动资金借款合同》、原告与被告浙江金瑞铜铝型材有限公司、浙江莱圣贸易有限公司三方签订的《协议书》均合法有效，依法受法律保护。原告作为保证人，履行保证责任代偿贷款后，有权向被告浙江莱圣贸易有限公司追偿。被告浙江瑞金铜铝型材有限公司对原告的担保提供反担保，原告在承担保证责任后，有权就承担的全部保证范围向被告浙江瑞金铜铝型材有限公司主张清偿。不动产抵押以登记为生效要件，原、被告三方虽有不动产抵押的约定，但未办理抵押登记，故原告对被告瑞金铜铝型材有限公司享有的位于瑞安市汀田街道汀九村的房产的处置款不享有优先受偿权。现原告已代为清偿银行贷款，被告浙江莱圣贸易有限公司、浙江瑞金铜铝型材有限公司应当及时归还代偿款并赔偿原告的利息损失。综上，原告提出的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：
一、被告浙江莱圣贸易有限公司偿还原告代偿本息7735835元及利息损失（以2111375元为基数，自2014年7月16日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际履行完毕之日止，以5626460元为基数，自2014年9月11日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际实际履行完毕之日止）；
二、被告浙江瑞金铜铝型材有限公司对第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72465元，减半收取36233元，由原告瑞安市海达服饰有限公司负担233元，由被告浙江莱圣贸易有限公司、浙江瑞金铜铝型材有限公司负担36000元（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费72465元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按撤回上诉处理]。
审判员 林振宇
二〇一六年六月七日
书记员 曹 婧