安徽省铜陵市狮子山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民二初字第00360号
原告：武汉中南冶勘资源环境工程有限公司，住所地湖北省武汉市青山区。
法定代表人：杨汉元，该公司总经理。
委托代理人：李思明，湖北扬子律师事务所律师。
委托代理人：李志刚，湖北扬子律师事务所律师。
被告：铜陵东隆华东服装有限公司，住所地安徽省铜陵市狮子山综合经济开发区。
法定代表人：郭连学，该公司董事长。
委托代理人：赵礼平，安徽众佳律师事务所律师。
委托代理人：盛四九，该公司办公室科员。
原告武汉中南冶勘资源环境工程有限公司（以下简称中南公司）诉被告铜陵东隆华东服装有限公司（以下简称东隆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理。依法组成合议庭，于2015年9月6日公开开庭进行了审理。2015年9月6日至2015年10月6日为调解期间，不计入审限。原告中南公司的委托代理人李思明、李志刚，被告东隆公司的委托代理人赵礼平、盛四九到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中南公司诉称：2011年11月28日中南公司与东隆公司签订《东隆华东服装有限公司1#仓库、3#、4#厂房岩溶塌陷地质灾害防治工程施工合同》，其中1#仓库、4#厂房中南公司于2011年12月8日开始施工，2012年3月28日竣工，2012年4月12日完成阶段性验收。2013年5月25日对3#厂房开始施工，2013年9月2日竣工。2013年11月21日铜陵市国土资源局组织专家进行了竣工验收并出具了竣工最终验收意见书及相关主管部门的审查意见。2014年6月23日铜陵市狮子山区审计局完成了审计，核定施工合同价款2873516.67元。东隆公司已付款210万元，尚欠773516.67元未付。现要求判令1、东隆公司支付工程款773516.67元；2、支付2012年4月5日至2015年7月15日的逾期付款利息145413.02元，此后利息年按5.1%计算至实际付清之日止；3、本案诉讼费由被告承担。
东隆公司辩称：中南公司在4#厂房、1#仓库部分未施工项目工程造价322595.64元，应该从总工程价款中扣除；中南公司施工工程出现质量问题，需要维修，维修工程价款793800元，该款应该从工程总价款中扣除，逾期利息不认可。
经审理查明：2011年11月28日中南公司与东隆公司签订《建设工程施工合同》，约定：工程名称：东隆华东服装有限公司1#仓库、3#、4#厂房岩溶塌陷地质灾害防治工程，承包范围：具体工程内容以分包人提供的施工图纸及《铜陵东隆华东服装有限公司1#仓库、3#、4#厂房岩溶塌陷地质灾害防治工程施工图设计》及其审查意见为准，当设计变更时，工作量相应调整；合同工期总日历天数75天，合同价款3020583.21元，合同价款采用施工图纸内固定总价包干，合同价款的其他调整因素①自然客观因素变化，需做工作调整导致的工作量增减；②新发现，且甲乙双方共同认定的重大安全、质量因素导致的工作量增减；③或非甲、乙双方原则引起的工作量变化。工程款支付：本合同包括叁栋单栋建筑物组成，完成壹栋建筑物施工后七天内，支付至30%，完成贰栋后七天内支付至合同价60%，全部叁栋建筑物完成后七天内支付至合同价90%，余下10%验收合格后30日内付清。竣工验收与结算：本工程为地质灾害治理工程，相关内容、程序必须符合执行国土资源部行业相关规程、规定要求，同时满足国家相关法律法规要求。结算价包含工程设计变更引起的工程量增减形成的总价增减。施工用水、用电由中标人按实支付（含总表分摊费用）、招标人在决算中扣除，施工单位损坏水、电、气等由施工方自行承担。2012年4月12日，狮子山经济开发区管委会组织有关单位及专家对1#仓库、4#厂房施工情况进行评估。2013年11月21日铜陵市国土资源局组织专家进行了竣工验收并出具了《竣工最终验收意见书》，该意见书载明：本工程1#仓库、4#厂房区域施工于2011年12月8日开工，2012年3月28日竣工，余下的3#厂房区域的施工于2013年5月25日开工，2013年9月2日竣工。阶段性验收日期为2012年4月12日，最终验收日期为2013年11月21日。2014年6月20日铜陵市狮子山区审计局出具了《铜陵东隆华东服装有限公司1#仓库及3#、4#厂房岩溶塌陷地质灾害防治工程竣工结算审核意见》，该意见载明：造价审核方法：施工合同要求施工图纸范围内总价包干，由于设计变更取消3#号厂房25根树根桩及两个注浆孔（具体见竣工图纸），本审核方式采取施工合同价扣除施工图纸范围内未做的3#厂房25根树根桩及两个注浆孔的造价；造价审核结果：施工单位送审结算造价为3034290.80元，审定结算价款为2873516.67元，审核调整-160774.13元；有关说明：1、本工程10%的质量保证金在审定价款中未扣除，由建设单位与施工单位自行结算。2、本项目审定结算价中施工水电费未扣除，由建设单位与施工单位自行结算。3、经甲乙双方协商一致，不计算施工单位工期奖罚。东隆公司于2012年1月17日付款20万元、2012年8月22日付款60万元、2013年1月15日付款60万元、2013年6月6日付款40万元、2014年1月22日付款20万元、2015年1月23日付款10万元。
另查明，1#仓库树根桩6根、注浆孔1根，4#厂房树根桩24根、注浆孔20根中南公司未施工，铜陵市狮子山区审计局出具的审核意见未扣除该部分的工程款也未做出说明。
2015年9月6日开庭后就1#仓库和4#厂房未施工部分和水电费及质量问题组织双方协商，双方未达成一致意见。
2012年7月6日，中国人民银行公布的六个月（含）人民币贷款基准利率为年5.6%。
上述事实，有中南公司提供的《建设工程施工合同》、专家组评估意见、竣工最终验收意见书、竣工结算审核意见、收款凭证、尾款支付申请书，东隆公司提供的营业执照、组织机构代码证、狮国土资（2010）41号文件、狮国土资（2011）53号文件、竣工结算审核意见、付款凭证、施工图纸，经庭审举证、认证，结合当事人的陈述予以认定。
本院认为，中南公司与东隆公司签订的《建设工程施工合同》，未违反法律、行政法规效力性规定，合法有效，双方均应按合同履行。中南公司施工结束经验收合格，审计结束后，东隆公司未按合同约定支付工程款，依法应承担违约责任，中南公司要求东隆公司支付工程款773516.67元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。中南公司主张的2012年4月5日至2015年7月15日期间逾期付款利息损失145413.02元，虽然计算时间段、标准、方式有误，但总额未超出法律规定的标准，本院予以支持。中南公司主张2015年7月16日至实际付清之日止的利息损失，未违反法律规定，本院予以支持。东隆公司辩称不承担利息损失无法律依据，本院不予采信。1#仓库和4#厂房未施工部分和水电费及质量问题双方未协商一致，本案不予处理，双方可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告铜陵东隆华东服装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告武汉中南冶勘资源环境工程有限公司工程款773516.67元；
二、被告铜陵东隆华东服装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告武汉中南冶勘资源环境工程有限公司2012年4月5日至2015年7月15日的逾期付款利息145413.02元及773516.67元的2015年7月16日至实际付清之日止按年5.1%计算的逾期付款利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12989元，由被告铜陵东隆华东服装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 袁全胜
审 判 员 丁爱平
人民陪审员 鲁莹洁
二〇一五年十二月十日
书 记 员 张雪琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条——当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条——发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条——当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条——利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。