安徽省怀宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0822民初1906号
原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行，住所地安徽省怀宁县。
负责人：何伟，该行行长。
委托代理人：张中胜，安徽文法律师事务所律师。
被告：安庆协瑞商贸有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区。
法定代表人：刘华安，该公司总经理。
委托代理人：王生林，安庆协瑞商贸有限公司员工。
委托代理人：许杨林，安庆协瑞商贸有限公司员工。
被告：安徽省国亨家具有限公司，住所地安徽省六安市叶集经济开发区。
法定代表人：刘义，该公司经理。
被告：刘华春，农村居民。
被告：苏小琴（系被告刘华春妻子），农村居民。
被告：刘华安，安庆协瑞商贸有限公司的法定代表人。
被告：王霞（系被告刘华安妻子），农村居民。
原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行（以下简称：农商行江镇支行）与被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司、被告刘华春、被告苏小琴、被告刘华安、被告王霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，先后于2016年10月24日、28日公开开庭进行了审理。原告农商行江镇支行的负责人何伟及其委托代理人张中胜，被告安庆协瑞商贸有限公司的委托代理人王生林、许杨林到庭参加诉讼，被告安徽省国亨家具有限公司、被告刘华春、被告苏小琴、被告刘华安、被告王霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行江镇支行诉称：2014年11月25日，安庆协瑞商贸有限公司与农商行江镇支行签订流动资金借款合同，双方约定：借款用途为购买木门及卫浴，借款额度为10300000元，借款额度有效期间自2014年11月25日至2015年10月9日，年利率为9.296％，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，其中单笔借款的金额、利率、期限以单笔借款借据为准。2014年11月26日，安庆协瑞商贸有限公司向农商行江镇支行借款10300000元，借款期限至2015年10月9日（后展期至2016年8月20日），年利率为9.296％（展期年利率为7％），按月计息。为了确保上述借款合同的切实履行，2014年11月25日，农商行江镇支行与安徽省国亨家具有限公司签订最高额抵押合同，安徽省国亨家具有限公司提供座落于安徽省六安市叶集试验区经三路以西纬一路以北经四路以东纬二路以北的国有土地使用权[国有土地使用权证编号：叶国用（2014）第46号]作为抵押物予以担保，担保范围包括主合同项下的上述借款本金、利息、逾期利息及实现债权的一切费用等。上述土地使用权于2014年11月25日办理了抵押登记。2015年9月30日，农商行江镇支行与刘华春、苏小琴、刘华安、王霞签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的上述借款本金、利息、逾期利息及实现债权的一切费用等。时至今日，安庆协瑞商贸有限公司仅支付部分利息（利息收至2015年11月20日）。为维护自身的合法权益，农商行江镇支行请求法院判令：1、安庆协瑞商贸有限公司于五日内向农商行江镇支行偿还借款本金10300000元及利息（截止2016年8月20日尚欠的利息为548761.11元，自2016年8月21日起至清偿之日止的逾期利息按年利率10.5％计算），逾期则依法拍卖、变卖安徽省国亨家具有限公司提供抵押的国有土地使用权并以其所得的价款清偿前列本息；2、刘华春、苏小琴、刘华安、王霞对上述借款本金及利息（含逾期利息）承担连带清偿责任；3、案件诉讼费由安庆协瑞商贸有限公司、安徽省国亨家具有限公司、刘华春、苏小琴、刘华安、王霞负担。
安庆协瑞商贸有限公司辩称：对农商行江镇支行的诉求及其事实与理由均无异议。
安徽省国亨家具有限公司、刘华春、苏小琴、刘华安、王霞均未提出答辩。
农商行江镇支行为支持其诉求，在举证期限内向本院提交如下证据：一、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证。证明：1、原告工商登记信息、原告诉讼主体资格适格；2、原告具有从事相关金融业务的资质。二、被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司的营业执照、组织机构代码证和被告刘华安、被告王霞、被告刘华春、被告苏小琴的身份证。证明：被告诉讼主体资格适格。三、流动资金借款合同、借款展期协议。证明：1、2014年11月25日原告与被告安徽协瑞商贸有限公司就借款事宜达成协议，约定借款额度为10300000元；借款期限为11个月，借款额度有效期间自2014年11月25日至2015年10月9日。在该借款额度期间，具体的单笔借款期限以借款借据的记载为准。2、双方约定贷款的年利率为9.296%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的第20日。3、2015年9月30日原告与被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司就前述流动资金借款合同项下的借款展期达成协议，该贷款展期后的到期日为2016年8月20日，展期期间月利率为5.8333‰，安徽省国亨家具有限公司为该债务继续提供抵押担保。四、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、叶国土他项（2014）第34号他项权证、叶国用（2014）第46号国有土地使用权证。证明：1、2014年11月25原告与被告安徽省国亨家具有限公司就本案债务担保事宜达成一致，即被告安徽省国亨家具有限公司为被告安庆协瑞商贸有限公司向原告借款10300000元提供抵押担保，担保范围是借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金以及诉讼费、抵押物处置费、过户费及实现债权的一切费用。2、抵押物是座落于安徽省六安市叶集改革发展试验区的国有土地使用权。3、前述抵押担保于2014年11月25日在叶集改革发展试验区国土资源局办理了抵押登记。五、保证合同2份。证明：2015年9月30日，被告刘华安与被告王霞、被告刘华春与被告苏小琴分别与原告签订保证合同，约定对本案主债务人被告安庆协瑞商贸有限公司向原告借款10300000元借款本金、利息及原告为实现债权的一切费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期限为债务人履行债务期限届满之日起二年。六、借款借据。证明：原告于2014年11月26日向被告安庆协瑞商贸有限公司发放了10300000元的贷款。七、收回贷款凭证4张。证明：被告安庆协瑞商贸有限公司先后于2015年10月9日还息50534.09元、2015年10月20日还息22030.56元、2015年11月20日还息62086.11元、2015年12月21日还息4.71元，共计还息134655.47元。八、贷款催收通知书4份。证明：原告先后于2016年7月13日、7月25日向被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司催收到期利息；原告先后于2016年8月26日、9月6日向被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司催收贷款本金和利息。九、结婚证2份。证明被告刘华安与被告王霞、被告刘华春与被告苏小琴系夫妻关系。
对上述证据，安庆协瑞商贸有限公司均无异议。
安庆协瑞商贸有限公司、安徽省国亨家具有限公司、刘华春、苏小琴、刘华安、王霞均未向本院提交证据。
对上述证据，本院认定如下：农商行江镇支行所举的证据均具有真实性、关联性、合法性，予以认定。
根据认定的证据及当事人的陈述，查明的事实为：2014年11月25日，安庆协瑞商贸有限公司与农商行江镇支行（原安徽怀宁农村合作银行江镇支行）签订流动资金借款合同，双方约定：借款用途为购买木门及卫浴；借款额度为10300000元，借款额度有效期间自2014年11月25日至2015年10月9日；年利率为9.296％，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，单笔贷款支用时，双方可以在借款提款通知书上另行约定单笔贷款的贷款利率和罚息利率，按月结息，结息日固定为每月的第20日，安庆协瑞商贸有限公司应于每个结息日前在农商行江镇支行开立账户中提前备足相应资金，供农商行江镇支行按时从该账户中扣收利息。2014年11月26日，安庆协瑞商贸有限公司向农商行江镇支行借款10300000元，借款到期日期为2015年10月9日，年利率为9.296％。为了确保上述借款合同的切实履行，2014年11月25日，农商行江镇支行（原安徽怀宁农村合作银行江镇支行）与安徽省国亨家具有限公司签订最高额抵押合同，安徽省国亨家具有限公司以其取得的座落于安徽省六安市叶集改革发展试验区经三路以西纬一路以北经四路以东纬二路以北的国有土地使用权[国有土地使用权证编号：叶国用（2014）第46号]作为抵押物提供抵押担保，担保范围包括上述借款本金、利息、逾期利息以及实现债权的一切费用等。2014年11月25日，安徽省六安市叶集改革发展试验区国土资源局为上述抵押物办理了抵押登记，抵押期限自2014年11月25日至2015年10月9日。2015年9月30日，农商行江镇支行与安庆协瑞商贸有限公司、安徽省国亨家具有限公司签订借款展期协议，约定上述借款到期日展期至2016年8月20日，展期期间借款利率为月利率5.8333‰，安徽省国亨家具有限公司继续以上述抵押物抵押担保并办理了抵押物登记，抵押期限自2015年10月9日展期到2016年8月20日。同日，农商行江镇支行与刘华春、苏小琴、刘华安、王霞签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为上述借款本金、利息、逾期利息以及实现债权的一切费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同履行中，安庆协瑞商贸有限公司仅向农商行江镇支行支付自借款之日起至2015年11月20日期间的利息，借款本金及下欠利息虽经农商行江镇支行多次催要，安庆协瑞商贸有限公司至今不予清偿。
本院认为：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行与安庆协瑞商贸有限公司订立的借款合同合法有效。安庆协瑞商贸有限公司所欠农商行江镇支行借款本金10300000元及其利息，事实清楚，证据充分，予以认定。安庆协瑞商贸有限公司应当依约及时返还借款本金并支付利息，农商行江镇支行应当按照约定的利率主张利息及逾期利息，其按年利率7％、年利率10.5％分别主张利息及逾期利息不予支持。刘华春、苏小琴、刘华安、王霞作为保证人应当对安庆协瑞商贸有限公司上述所欠借款及其利息承担保证责任。安庆协瑞商贸有限公司不履行前述到期债务，农商行江镇支行有权主张抵押权，对安徽省国亨家具有限公司提供抵押的上述国有土地使用权拍卖、变卖的价款有权优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆协瑞商贸有限公司于本判决生效后5日内向原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行清偿所欠借款10300000元及其利息（利息自2015年11月21日起至2016年8月20日止按年利率6.99996％计算，自2016年8月21日起至清偿之日止按年利率10.49994％计算），被告刘华春、被告苏小琴、被告刘华安、被告王霞对上述借款及其利息承担连带清偿责任；
二、被告安庆协瑞商贸有限公司不能按本判决指定期间履行清偿借款及其利息义务，则依法拍卖、变卖被告安徽省国亨家具有限公司提供抵押的上述国有土地使用权，所得的价款由原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行优先受偿；
三、驳回原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87253元，由原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行负担253元，被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司、被告刘华春、被告苏小琴、被告刘华安、被告王霞负担87000元。财产保全申请费5000元，由被告安庆协瑞商贸有限公司、被告安徽省国亨家具有限公司、被告刘华春、被告苏小琴、被告刘华安、被告王霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 曾检红
审 判 员 赵立群
人民陪审员 江 平
二〇一六年十一月一日
书 记 员 陈 健