安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿埇民一初字第06332号
原告：韩志龙，男，汉族。
委托代理人：刘红专，安徽三联律师事务所律师。
被告：夏中举，男，汉族。
被告：徐玲，女，汉族。
被告：夏天，男，汉族。
被告：夏孝岩，男，汉族。
被告：蔡莎莎，女，汉族。
原告韩志龙诉被告夏中举、徐玲、夏天、夏孝岩、蔡莎莎民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月12日立案受理。依法由审判员许海军适用简易程序于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告韩志龙及其委托代理人刘红专、被告夏孝岩到庭参加了诉讼，被告夏中举、徐玲、夏天、蔡莎莎经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩志龙诉称：被告徐玲、夏中举因资金周转困难，于2013年8月22日向原告借款700000元，双方签有借款合同并经宿州市拂晓公证处公证。且被告夏孝岩、蔡莎莎用其所有的座落在埇桥区浍水东路与浍纺东路交叉口丝绒巷11号的房产为其提供担保，并办理了房地产抵押登记。被告夏天自愿为徐玲、夏中举所借款项提供担保。现借款到期，被告拒不还款。为此原告具状起诉，请求判令五被告给付借款700000元及2014元月至今10个月利息105000元，承担本案诉讼费。
被告夏中举、徐玲、夏天、蔡莎莎均未向本庭提出答辩意见。
被告夏孝岩辩称：借款合同和房地产抵押合同有我签字是事实，但是被告夏中举、徐玲夫妻借原告款70万元，我用房屋抵押仅担保借款本金，不承担利息。
原告在诉讼过程中向法庭提交如下证据：1、原告的身份证复印件，证明原告的主体资格。2、被告夏中举、徐玲给原告出具借据、收据各一张。证明被告徐玲、夏中举向原告借款70万元，约定利息15‰，借款期限六个月。3、内容为借款合同、房地产抵押合同的公证书一份，他项权证一份。证明被告夏中举、徐玲向原告韩志龙借款70万元的事实，同时证明被告夏孝岩、蔡莎莎自愿以其共有的房屋为70万元借款提供抵押担保。4、被告夏天出具担保书一份。证明被告夏天在徐玲、
夏中举不能为夏孝岩、蔡莎莎赎房时，自愿为其父母夏中举、徐玲所借款项提供担保。
被告夏孝岩向法庭提交个人身份证，证明个人的基本情况。
本院听取双方的意见，对原被告提交证据认证如下：原告韩志龙提交的证据1、2、3、4来源合法、内容真实、与本案具有关联性，能够证明本案的事实，故对其证明内容的效力予以确认。对被告夏孝岩向法庭提交个人身份信息予以认定。
经审理查明：2013年8月22日被告夏中举、徐玲因周转资金向原告韩志龙借款人民币700000元。当日原告韩志龙与被告夏中举、徐玲、夏孝岩、蔡莎莎在宿州市拂晓公证处订立《借款合同》。合同主要内容为，韩志龙同意向夏中举、徐玲提供借款700000元，借款利率15‰，还款方式：按月结息，到期还本，借款期限六个月：自2013年8月22日至2014年2月21日止。同时夏孝岩、蔡莎莎自愿以其共同共有的房地产（房产证号20××72）为夏中举、徐玲的借款提供抵押担保。出借人韩志龙（签名），借款人夏中举、徐玲（签名），抵押人夏孝岩、蔡莎莎（签名），2013年8月22日。借款合同订立当日，原告韩志龙随即与被告夏孝岩、蔡莎莎签订《房地产抵押合同》，约定夏孝岩、蔡莎莎将其共有的座落在埇桥区浍水东路与浍纺东路交叉口丝绒巷11号的房产为夏中举、徐玲的债务提供抵押担保，2013年8月27日双方到房产部门办理了抵押登记，抵押权显示：证号为房地产他证宿字第201305651号，他项权利种类抵押。原告韩志龙将借款70万元交给被告夏中举、徐玲后，夏中举、徐玲分别于2013年8月22日、2013年8月23日向原告出具《借据》及《收据》各一份。被告夏中举、徐玲已按约支付原告利息至2013年12月。
另查明：被告夏天系夏中举、徐玲之子，其于2014年8月4日出具一《担保书》。担保内容表示，如母亲徐玲、父亲夏中举不能为夏孝岩、蔡莎莎赎回抵押房屋时，其担保替其父母为夏孝岩、蔡莎莎赎房。借款到期后，原告韩志龙催要上述借款未果，遂诉至本院。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告韩志龙与被告夏中举、徐玲之间签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，原告韩志龙已向被告夏中举、徐玲支付借款700000元，现原告要求被告履行还款义务，本院予以支持。被告夏孝岩、蔡莎莎以其共有房产为借款作抵押担保，并办理了房屋抵押登记是其真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应以其抵押房产承担保证责任。被告夏孝岩、蔡莎莎认为其不是实际借款人不予支付利息的抗辩理由不足，本院不予采信。另《中华人民共和国》第十七条第一款规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。故被告夏天的保证为一般保证。根据上述法律规定，在夏中举、徐玲不能履行偿还借款义务时，夏天应当承担一般保证责任。原、被告双方关于借款按月利率15‰计算利息的约定，不违反法律规定，原告要求支付105000元利息，本院予以支持。被告夏中举、徐玲、夏天、蔡莎莎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十七条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏中举、徐玲应于本判决生效之日起三十日内偿还原告韩志龙借款本金700000元及利息105000元。
二、被告夏中举、徐玲未按本判决确定的期限履行给付义务，原告韩志龙有权要求对被告夏孝岩、蔡莎莎名下的位于埇桥区浍水东路与浍纺东路交叉口丝绒巷11号的房屋（房产证号20××72）依法处置所得的价款优先受偿；
三、在对被告夏中举、徐玲的财产、被告夏孝岩、蔡莎莎名下的房产（房产证号20××72）依法强制执行后仍不能履行上述债务时，由被告夏天承担保证责任。
案件受理费减半收取5400元，财产保全费3020元，合计8420元由被告夏中举、徐玲承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宿州市中级人民法院。
审判员 许海军
二〇一四年十月二十九日
书记员 朱 玮
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十七条第一款当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人有权就该财产优先受偿。
欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。