黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初6439号
原告：王景红，女，1972年12月17日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托诉讼代理人：路芸虹，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李自刚，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。
被告：哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司，住所地五常市杜家砂场住宅楼下。
法定代表人：秦永怀，职务总经理。
委托诉讼代理人：王洪强，黑龙江启虹律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵金库，男，1968年10月9日生，汉族，住黑龙江省五常市。
原告王景红与被告哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告委托诉讼代理人路芸虹、李自刚，被告委托诉讼代理人王洪强、赵金库到庭参加诉讼。本案现审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金人民币3000000元;2.被告偿还原告借款本金利息，自借款之日2014年4月18日起至偿还之日止，按月息5分计算；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因周转资金需要与案外人赵某某于2014年4月18日签订《借款协议》，约定赵某某借给被告人民币3000000元，还款时间为2014年7月18日，同时约定以五常市18套房产作为抵押担保，如到期未还，被告自愿承担利息及违约金，在未还清借款前，被告不得出售抵押房产。借款协议签订后，赵某某按约定支付借款，并与被告签订《商品房买卖合同》，同时在五常市拉林房地产管理处进行商品房买卖合同网上签约备案，以签订买卖合同的方式作为借款协议的担保。被告获得借款后，至今未按约定偿还本金及利息。2016年6月15日，赵某某与原告签订《债权转让协议》，将该3000000元债权转让给原告，并将债权转让事宜对债务人被告予以通知，被告自接到该债权转让通知书后应向原告履行全部义务，现原告认为，被告严重违反协议约定，拒绝还款的行为侵犯了原告的合法权益，为维护合法权益，原告特依据《合同法》、《民事诉讼法》等相关规定提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告辩称：首先被告认为原告的诉讼主体错误，原告方未与被告方签订借款协议，被告方也没有收到原告方的债权转让通知书，根据相关法律规定，债权转让通知书应合法送达到被告；被告认为贵院审理该案存在管辖错误，因被告的住所地在五常市，所以根据民事诉讼法的规定，本案应由被告住所地人民法院管辖，特向贵院提起管辖权异议申请。请求将该案移送至有管辖权的人民法院审理，并向法庭提交管辖权异议申请书，另外被告没有收到过原告方诉请的3000000元，被告不应作为本案的被告，请求法庭驳回原告的诉讼请求，并且经被告了解案外人高某某已将部分借款的本金偿还给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的借款协议、工商银行汇款凭证、李某某证人证言、李某某住院病例、18套房产买卖合同及购房款收据、高某某授权委托书、被告公司工商档案、债权转让协议书，被告提交的高某某证人证言，具备证据属性即关联性、合法性和真实性，本院予以采信。被告提交的支取凭单、银行汇款凭证系复印件，且未在给定期限内提交原件，故对其不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月18日案外人赵某某与被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司签订借款协议，内容有：借款金额3000000元。1、赵某某借给哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司五常市项目建设用款。2、用该款项目18套房产作为抵押保证。3、2014年7月18日一次还清，如到期未还，借款方自愿承担利息及违约金每月150000元。未还清此款前，借款人不得出售此抵押房产，债权人保留此房产抵押期间最长期限为6个月。借款人处有高某某签字。当日，赵某某指示李某某向高某某名下打款2700000元。同日，被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司将其名下的18套房屋以房屋买卖的形式为债权提供担保。上述房屋均在五常市拉林房地产管理处备案登记。
2016年6月15日赵某某与原告王景红签订债权转让协议，赵某某将其对被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司的债权3000000元转让给王景红，且已向被告通知债权转让的相关事宜。
另查明，被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司为高某某出具委托书，内容：委托事项：2013年7月7日至2014年7月7日止。现委托人委托高某某为合法代理人，代表委托人处理坐落于五常市之房产如下事项：一、办理上述房屋预告登记事宜；二、办理上述房屋单方预告登记事宜；三、领取房屋登记证明；四、办理上述商品房预售登记备案事宜；五、项目借款及抵押事宜。
本院认为，本案争议焦点有三：一是案外人赵某某与被告之间是否成立借贷法律关系；二是借款本金数额是否为3000000元及利息约定是否合法。三是赵某某与原告王景红之间的债权转让是否生效。
关于案外人赵某某与被告之间是否成立借贷法律关系问题。根据民事诉讼法的相关规定，当事人应对其主张的事实承担举证责任。从原告提交的2014年4月18日借款协议，转款凭证及在五常市拉林房地产管理处备案登记的被告开发建设的房屋买卖合同可以看出，上述证据之间能够相互印证，故应认定案外人赵某某与被告之间存在真实的借贷关系。况且，如果案外人赵某某与被告之间不存在借贷关系，被告亦不会将其开发建设的房屋转让给赵某某用作担保。被告抗辩委托书及在拉林房地产管理处备案登记的房屋买卖合同公章是假的，委托书及房屋买卖合同的公章与被告所使用的不是同一个公章的主张不能对抗案外人赵某某与被告之间真实借贷关系的成立。故对被告的该抗辩主张及申请对公章的鉴定，本院不予支持。
关于借款本金数额是否为3000000元及利息约定是否合法问题。从原告提交的证据来看，虽然案外人赵某某与被告在借款协议中约定的借款是3000000元，但赵某某向被告转款2700000元。故应认定双方借款本金为2700000元。原告主张其他300000元借款是现金交付，证据不足，本院不予支持。从案外人赵某某与被告签订的借款协议中可以看出，300000元应是借款期限二个月的利息从借款本金中直接扣除。但因双方约定的利息过高，本院予以调整，应按年利率24%的标准自2014年7月19日起计算利息。对被告抗辩利息过高的主张，本院予以支持。
关于案外人赵某某与原告王景红之间的债权转让是否生效问题。因案外人赵某某已将其对被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司的债权2700000元转让给原告王景红，且已向被告通知了债权转让的相关事宜，故案外人赵某某与原告王景红之间的债权转让已生效，被告应向原告履行还款义务。
综上所述，原告要求被告支付本金2700000元及自2014年7月19日起至付清时止按年利率24%的标准计算利息的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告王景红借款本金2700000元；
二、被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司以借款本金2700000元为基数给付原告王景红自2014年7月19日起至付清时止的利息，按年利率24%的标准计算；
三、驳回原告王景红的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告哈尔滨奇世燿华房地产开发有限公司负担27720元，原告王景红负担3080元。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 ：李文广
人民陪审员 ： 黄 荣
人民陪审员 ： 柳 婷
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 ：刘秋宏