南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民初字第46号
原告南京市浦口区盘城街道渡桥社区居民委员会赵营组（以下简称渡桥社区赵营组），住所地在本区盘城街道渡桥社区赵营组。
负责人李培进，女，1954年2月20日生，汉族，渡桥社区赵营组组长。
委托代理人徐舜，男，1963年4月22日生，汉族。
委托代理人马广梅，女，1971年9月16日生，汉族。
被告沈玉和，男，1949年3月30日生，汉族。
委托代理人沈金芳，女，1981年10月2日生，汉族。
委托代理人王绍荣，女，1952年2月1日生，汉族。
原告渡桥社区赵营组与被告沈玉和渔业承包合同纠纷一案，本院于2013年12月25日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渡桥社区赵营组的负责人李培进、委托代理人徐舜、马广梅、被告沈玉和及其委托代理人沈金芳、王绍荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告渡桥社区赵营组诉称，2009年2月15日，原赵营组组长和被告双方经过协商签订水面承包合同，水面发包方为渡桥社区赵营组，承包方为赵营组组民沈玉和。承包期限自2009年2月28日至2013年2月28日，合同规定每年承包费为3500元和200斤鱼，承包人在承包期间如遇国家或因公征用，鱼塘的赔偿归组里所有，鱼塘当年的损失由组里赔偿给承包人，承包人不得在鱼塘埂上栽种树木，鱼塘只许养鱼，不得私自放藕，如放藕本组将无条件收回，造成损失由承包人自负。2013年2月28日水面承包合同到期，经组民与各鱼塘承包方同意，在原合同基础上，各承包方再续包1年，本次续包期为2013年2月28日至2014年1月28日。现续包即将到期，但承包人沈玉和拒交1年的续包费，拒不让出所承包的水面，渡桥社区、赵营组多次上门协调解决问题，沈玉和拒不配合。2013年11月11日，渡桥社区赵营组下达了鱼塘清出通知单，要求沈玉和在2013年11月18日前交清2013年新开塘1号和跃进河1号的水面承包款，若在规定期限内未交清，赵营组将依法处理。沈玉和在合同即将到期的前提下，拒不交清承包款让出承包水面，造成水面无法继续承包，本组居民意见较大，一直要求沈玉和交清承包款让出水面。为此，原告现向法院起诉，请求判令：1、被告清理归还自2009年2月28日所承包的赵营组跃进河1号和新开塘1号水面；2、被告交纳续包1年的水面承包费3500元，欠交3年的鱼600斤（按3元／斤，合计人民币1800元）；3、被告负担诉讼费用。
被告沈玉和辩称，我2009年开始承包鱼塘，为期4年，2013年2月28日到期，2010年组里因没有搞下水管道，所以赔偿了我200元，2012年经法院组织调解，组里又赔偿了我1800元，包括下水管道和没有电的损失。2013年6、7月份，下水管道才搞好，原告应当先赔偿我的损失，我才能承担承包费。
经审理查明，2009年2月15日，原告渡桥社区赵营组与被告沈玉和签订合同书两份，其中一份约定：渡桥社区赵营组将其新开塘1号塘口承包给组民沈玉和；承包时间为4年，自2009年2月28日至2013年2月28日；承包价格为2500元／年，另加200斤鱼，付款方式为第一年在签订合同时款项必须到位，以后每年在2月底付款；渡桥社区赵营组必须提供沈玉和用电，但电费由承包人装表自付；如遇国家或因公征用，鱼塘的赔偿归组里所有，鱼塘当年的损失由组里赔偿给承包户；沈玉和必须按时交纳承包鱼塘款及上交的鱼，必须在每年阴历腊月二十五日把鱼交到组里（标准：每条鱼不低于两斤）；沈玉和不得在鱼塘埂上栽种树木，如需要在鱼塘过水，沈玉和必须无条件允许过水；鱼塘只许养鱼，不得私自放藕，如放藕本组将无条件收回，造成损失由沈玉和自负；本合同一经双方签字、盖章后立即生效，不得违约，如有违约对方将按所承包的鱼塘款20%罚款。另一份合同书约定：渡桥社区赵营组将其跃进河1号塘口承包给组民沈玉和；承包时间为4年，自2009年2月28日至2013年2月28日；承包价格为1000元／年。该合同其余内容与前一份合同一致。
庭审中，原告渡桥社区赵营组陈述：被告承包的鱼塘位于赵营组新开塘1号和跃进河1号，中间相隔一道埂；合同约定的承包期限为4年，自2009年2月28日至2013年2月28日，后经组民和原承包方同意续包至2014年1月28日，但未签订书面合同；续包的承包费用与原合同约定一致，续包时考虑到鱼塘承包的特殊性，承包期限约定为2014年1月28日是因为担心原承包人没有及时交塘，影响新承包人的鱼苗投放，所以提前了1个月，但承包费还是按照1年来交纳；鱼塘发包给被告后一直都是有电的，电一直架在新开塘1号塘的塘埂上，电费应由被告自行负担，由于被告没有交纳电费，被电管部门停电，被告承包的鱼塘是相邻的，电都是接到塘埂上的，应由其自行接电使用，鱼塘原来也是有下水管道的；现合同已到期，被告理应交还鱼塘；此外，因被告又占用鱼塘近1年时间，故要求被告继续支付承包费用至实际交还鱼塘为止。
庭审中，被告沈玉和陈述：承包的鱼塘位于赵营组新开塘1号和跃进河1号；根据合同约定，2013年2月28日承包到期，2013年3月8日组里开会，宣布鱼塘还由原承包人继续承包1年，但没有签订书面合同；新开塘1号塘有电，但是跃进河1号塘没有电，鱼塘原来是有老涵管的，但是老涵管管径小，使用不便，2013年6月集体出资进行了改造，设置了新的涵管；由于原告未设置电和涵管，合同期内的4年承包费我都交了，续包1年的承包费我没有交，鱼共交了400斤，是两年的鱼，后面的鱼都没有交；由于鱼塘没电，导致鱼死亡，涵管口经过小，发水时漫过塘面，导致鱼脱离鱼塘，所以我要求原告赔偿损失。
上述事实，有合同书以及当事人庭审陈述等证据在卷证实。
本院认为，原告渡桥社区赵营组与被告沈玉和签订的两份合同书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行。根据庭审查明的事实，合同书约定的承包期限至2013年2月28日，此后，双方协商一致续包至2014年1月28日，现承包期限已经届满，故原告主张被告清理并交还鱼塘，于法有据，本院予以支持。此外，因被告未交纳续包期间的承包费用，并实际占用鱼塘至今，故原告主张被告支付续包期间的承包费用以及实际占用鱼塘期间的相关费用，于法有据，本院予以支持，实际占用鱼塘期间的相关费用应参照合同的相关约定予以计算。被告沈玉和认为原告未按照合同约定提供电力，根据庭审查明的事实，电力已接至新开塘1号塘塘埂，而被告承包的鱼塘是相邻的，完全可以自行接电使用，故其以此为由，拒付承包费用，于法无据，对其该项辩解理由本院不予采信。被告沈玉和认为原告未设置涵管，亦与庭审查明的事实不符，故该辩解理由没有事实依据，本院亦不予采信。
综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第五十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告沈玉和于本判决生效之日起十五日内将位于浦口区盘城街道渡桥社区赵营组新开塘1号、跃进河1号鱼塘清理并交还原告渡桥社区赵营组；
二、被告沈玉和于本判决生效之日起七日内给付原告渡桥社区赵营组承包费3500元、鱼600斤；
三、被告沈玉和自2014年1月29日起按照3500元／年、200斤鱼／年的标准向原告渡桥社区赵营组支付鱼塘占用费用至实际清理并交还上述鱼塘时止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费210元，由被告沈玉和负担（原告渡桥社区赵营组已预付105元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 吕太如
人民陪审员 唐明辉
人民陪审员 姜桂兰
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 王琦芳