江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初12661号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁映雪。
被告：王晓东。
被告：陆秀珍。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉被告王晓东、陆秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理，依法由审判员祁馨适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人戴莉到庭参加诉讼。被告王晓东、陆秀珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、被告王晓东、陆秀珍共同偿还借款本金85万元，并支付利息、罚息合计13685.99元（暂计算至2016年10月17日，此后按合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部还清之日止）；2、被告王晓东、陆秀珍共同支付原告为实现债权支出的律师费27100元；3、原告有权按照与被告王晓东、陆秀珍签订的《最高额担保合同》对被告提供抵押担保的房地产实现抵押权，并以拍卖变卖抵押该房地产所得价款优先偿还被告所欠原告上述全部债务（最高限额112万元）；4、诉讼费由各被告承担。审理中，原告调整第1项诉讼请求，被告王晓东、陆秀珍共同偿还借款本金85万元，并支付利息、罚息合计13685.56元（暂计算至2016年10月17日，此后按合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部还清之日止）。
事实和理由：2015年12月3日，原告与被告王晓东、陆秀珍签订了《综合授信合同》，约定原告同意向被告王晓东、陆秀珍发放额度为85万元的授信，额度使用期限为2015年12月3日至2018年12月2日。为担保上述合同项下债务的履行，被告王晓东、陆秀珍与原告签订了《最高额担保合同》，自愿将位于常熟市虞山镇明日星城明晖园23幢806室的房产为主合同项下的全部债务提供最高额的抵押担保，最高限额为112万元。在授信期限内，被告王晓东申请借款支用，原告审批同意发放贷款，被告王晓东于2015年12月3日向原告出具了借款凭证，其上确认借款金额为85万元，并约定借款期限为2015年12月4日至2016年12月3日，执行年利率为6.09%，原告于2015年12月4日向被告王晓东发放贷款85万元。上述贷款发放后，被告未按照合同约定履行还本付息义务。
被告王晓东、陆秀珍未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年12月3日，原告（授信人/贷款人/乙方）与被告王晓东、陆秀珍（受信人/借款人/甲方）签订编号为926052015058418《综合授信合同》1份，约定授信提用人向乙方申请使用的最高授信额度为85万元，使用期限为36个月，自2015年12月3日至2018年12月2日；借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率在约定利率上浮50%收取；若授信提用人违约，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
2015年12月3日，原告（担保权人/丁方）与被告王晓东、陆秀珍（抵押人/丙方）签订编号为926052015058418D0《最高额担保合同》1份，约定为确保王晓东、陆秀珍（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926052015058418的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或负有债务），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年12月3日至2018年12月2日；担保的最高债权额为112万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。抵押物为被告王晓东、陆秀珍名下的常熟市明日星城明晖园23幢806房屋，最高额抵押为112万元，并于2015年12月4日办理了抵押登记手续。
2015年12月4日，被告王晓东向原告申请借款85万元，借款支用申请书载明：借款期限自2015年12月4日至2016年12月3日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%确定为6.09%，按月付息，到期还本的，每月还款日为15日。原告按约发放了贷款85万元。后因被告未能按约还款，原告于2016年11月8日诉讼来院，至2016年10月17日，被告王晓东尚结欠原告借款本金85万元，利息、复利13685.56元。为此，原告委托江苏汇展律师事务所提起本案诉讼，约定律师费27100元。
另查明：原告于2016年11月8日向本院提起诉讼，本院于2016年11月9日按照原告向本院提交的确认函向两被告邮寄送达应诉材料，于2016年11月11日被退回。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、被告的身份证复印件、结婚证复印件、综合授信合同、最高额担保合同及相应的他项权证、借款支用申请书、借款凭证、放款通知书、欠款明细、聘请律师合同及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与各被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》依法成立并生效。被告王晓东、陆秀珍向原告借款后未能按约还款，原告有权以起诉方式宣布贷款提前到期。原告要求被告王晓东、陆秀珍归还借款本金85万元及计算至2016年10月17日的利息、复利13685.56元的诉讼请求，本院予以支持。由于原告以起诉方式宣布本案所涉贷款提前到期，故自2016年10月18日起至2016年11月11日止应当按照《综合授信合同》的约定计算利息及相应的复利，自2016年11月12日起至实际履行日止按照《综合授信合同》的约定计算罚息、复利。原告要求被告王晓东、陆秀珍承担律师费的诉讼请求，有相应合同约定为依据，数额低于相关规定的下限，本院予以支持。被告王晓东、陆秀珍与原告签订有《最高额担保合同》，且抵押物已办理抵押登记手续，故对原告要求对两被告提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应当以约定的最高额为限。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓东、陆秀珍归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币85万元及相应的利息、罚息、复利（计算至2016年10月17日的利息、复利为人民币13685.56元，自2016年10月17日起至2016年11月11日止的利息及相应的复利按《综合授信合同》的约定计算，自2016年11月12日起至实际履行日止的罚息、复利按《综合授信合同》的约定计算）。
二、被告王晓东、陆秀珍支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费人民币27100元。
上述第一、二项款项由被告王晓东、陆秀珍于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款有权以折价，或者以拍卖、变卖被告王晓东、陆秀珍抵押的位于常熟市虞山镇明日星城明晖园23幢806室房屋所得价款在最高额人民币112万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币6354元，财产保全费人民币4920元，合计诉讼费人民币11274元，由被告王晓东、陆秀珍负担。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 祁 馨
二〇一六年十二月六日
书记员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。