广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）右民一初字第1277号
原告蔡绮云，女，1950年7月1日出生，汉族，百色市某某区人，系广西柳州某电机有限公司退休职工，住广西百色市右江区某某小区7栋401号房。
原告蔡冰云，女，1952年8月2日出生，汉族，百色市某某区人，系百色市某某公司退休职工，住广西百色市右江区某某局宿舍楼。
原告蔡彩云，女，1957年3月13日出生，汉族，百色市某某区人，系百色市某厂退休职工，住广西百色市右江区某某小区***栋***号房。
原告蔡万英，女，1960年9月30日出生，汉族，百色市某某区人，系百色某人民医院护士，住广西百色市右江区某某路*号。
原告蔡肇光，男，1963年10月18日出生，汉族，百色市某某区人，无职业，住广西百色市右江区某某街某巷**号房。
原告蔡丽云，女，1967年8月1日出生，汉族，百色市某某区人，系南宁市某小学教师，住广西南宁市西乡塘区某某小区。
五原告共同委托代理人蔡绮云，女，1950年7月1日出生，汉族，百色市某某区人，系广西柳州某电机有限公司退休职工，住广西百色市右江区某某小区7栋401号房，系五原告之胞姐。
六原告共同委托代理人沈开荣，广西某某律师事务所律师。
被告卢元庆，男，1947年2月7日出生，汉族，百色市某某区人，系百色某某局退休职工，住广西百色市右江区某街某巷1号。
委托代理人陈荣兵，广西某某律师事务所律师。
原告蔡绮云等人与被告卢元庆排除妨害纠纷一案，本院于2014年7月24日立案受理后，依法组成由审判员李瑞兴担任审判长，审判员罗婷巍，人民陪审员谷红英参加的合议庭，于2014年10月16日公开开庭审理了本案。书记员王绍庄担任法庭记录。原告蔡绮云等人及其委托代理人沈开荣，被告卢元庆的委托代理人陈荣兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡绮云等人诉称，被告于2010年7月6日向右江区人民法院起诉原告母亲卢某某（2014年6月12日病故），要求法院判决位于百色市右江区某某街某巷1号房屋的所有权归属其所有，但该案经两级法院审理后判决确认房屋的所有权归原告母亲卢某某所有。2011年9月，被告非法把该房屋的所有后门、楼梯通道、厨房通道等用砖头水泥砌墙封堵。因原告母亲卢某某体弱多病，一直随女儿居住生活，该房屋一直对外出租，每月租金1800元，所得的租金用作母亲养老生活及医疗费。但自从被告封堵房屋所有通道后，造成房屋无法出租，而造成原告经济损失。请求法院判令被告拆除其封堵原告房屋后门墙砖，恢复原状，并赔偿原告经济损失66600元。
原告为其主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、（2014）百行再字第2号行政判决书、（2011）右行初字第4号行政判决书，证明某某街某巷1号房屋的所有权归原告母亲所有，以及该房屋的来源情况；2、右江区文明社区证明，证实原告母亲卢某某于2014年6月病故，六原告为合法继承人；3、询问笔录，证明被告非法封堵原告房屋后门的时间；4、居委会证明，证明原告房屋后门被封堵后经居委会调解无效；5、房屋出租协议，证明房屋被封堵前每月租金1800元；6、公证书，证明被告的房屋是在原告母亲享有的土地面积范围内建造的，且当时约定被告的楼梯为双方共同使用，原告母亲才同意被告建房。
被告卢元庆辩称，原告起诉涉及的楼梯、通道等均为被告所建房屋的建筑面积范围内，该房屋是被告建造，具有排他的使用权。原告所继承的房屋在建造时没有建楼梯和通道，原告借道通行没有法律依据。被告出于安全考虑，在自家楼梯通道处加固，虽然影响原告的通行便利，但并不构成对原告的侵权。被告加固自家楼梯通道，原告仍然有侧门通行的便利，并不影响其对外出租，故原告起诉房租损失不成立。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告为其辩解在举证期限内提交的证据有：1、（2010）右行初字第10号行政判决书、（2011）百中行终第13号行政判决书，证明右江区法院撤销百色市房地产管理局于1997年5月5日作出的桂房证字第0019299号房屋所有权证中房屋状况栏内“混合、继承”的登记事实，同时证明原、被告各自一家一栋房屋的事实；2、（2011）百中行终字第35号行政判决书，证明原告所诉房屋的所有权归其所有没有事实依据，土地上的房屋还需重新确认。
经过开庭质证，被告对原告提交的证据2、证据3、证据4、证据6的真实性无异议；原告对被告提交的证据1的真实性无异议。本院对上述当事人无异议的证据予以认定。
被告对原告提交的证据1有异议，认为判决确认的事实有错误。本院认为，生效裁判文书符合证据三性，对其证明力予以确认。被告对原告提交的证据5有异议，认为证人未出庭作证，不能作证据使用。本院认为，房屋承租人虽未出庭作证，但该份证据能证明房屋租赁关系存在的事实，故对其证明力予以确认。原告对被告提交的证据2有异议，认为该判决书已被撤销，不能用作证据使用。本院认为，该判决书已被依法撤销，对其证明力不予确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：已故的卢某平与廖某清夫妻生前生育卢某某、卢元庆两个子女。已故的蔡某安与卢某某夫妻生前共生育蔡绮云、蔡冰云、蔡倩云（已故）、蔡彩云、蔡万英、蔡肇光、蔡丽云七个子女。六原告的母亲卢某某与被告卢元庆系同胞姐弟关系。上世纪70年代，原告母亲卢某某夫妻在现在的右江区某某街某巷1号建造一间砖木结构房屋。1987年2月，经协商，卢某某同意卢元庆在其房屋中进部分位置建房。之后卢元庆在该处建起了二层砖混结构房屋。1993年11月间，卢某某与卢元庆办理了公证赠与手续，并约定赠与人卢某某自愿将中进面积长为6.85米，宽为5米的房屋赠与卢元庆所有，后进面积长为6.7米，宽为3.8米的土地及卢元庆建造的楼梯为双方共同使用。2008年间，卢某某将其砖木结构房屋拆除，重建成现在的砖混结构楼房，此后卢某某将该楼房对外出租。2013年1月16日，卢元庆将卢某某楼房后门用砖头水泥砌墙封堵，造成卢某某楼房一楼往二楼（需经卢元庆建造的楼梯上二楼）的通道受阻，只能通过自家卫生间从侧门绕道上二楼，从而导致卢某某的楼房无法对外出租，造成一定的经济损失。为此，六原告向本院提起诉讼。
另查明，2008年间卢某某建造其楼房时，因当时原、被告双方家庭关系融洽，且在1993年间双方曾经约定卢元庆建造的楼梯供双方共同使用，故卢某某房时没有建造楼梯。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”之规定，本案原、被告之间为叔侄相邻关系，本应团结互助、相互照顾，共同搞好家庭邻里关系，何况，卢某某生前赠与房屋中进给卢元庆的前提条件是卢元庆建造的楼梯为双方共同使用，该约定对双方当事人具有约束力，必须共同遵守。然而，被告卢元庆却不顾双方的约定及其承诺，擅自将原告的房屋后门砌墙封堵，从而造成原告一楼往二楼的通道受阻，被告卢元庆的行为已构成侵权，应承担民事责任。关于原告请求被告赔偿房屋租金损失问题。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，被告卢元庆封堵原告的房屋后门，造成原告的楼房一楼往二楼的通道受阻，从而导致原告的楼房无法对外出租，造成原告遭受一定经济损失的事实存在，具体损失数额由本院酌情判定每月租金损失800元，自2013年2月起计至2014年10月共计20个月，原告的房屋租金损失为16000元（20个月×800元／月）。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，判决如下：
一、被告卢元庆应当于本判决生效之日起十日内自行拆除其封堵原告蔡绮云等人房屋后门的墙砖，恢复通道原状；
二、由被告卢元庆赔偿原告蔡绮云等人房屋租金损失16000元，并于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告蔡绮云等人的其他诉讼请求。
案件受理费1330元，由原告蔡绮云等人负担665元，被告卢元庆负担665元。
上述应履行的义务，义务人应于本案生效判决规定的履行期限履行完毕。逾期不履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：605101012001397，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李瑞兴
审 判 员 罗婷巍
人民陪审员 谷红英
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 王绍庄