成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第2692号
原告招商银行股份有限公司成都营门口支行，住所地：成都市金牛。
负责人王道万，行长。
委托代理人竹颖，四川科信律师事务所律师。
委托代理人李敏燕，四川科信律师事务所律师。
被告李瑞彬，男，汉族，1974年5月24日出生，户籍所在地：四川省郫县。
被告许小红，女，汉族，1964年5月20日出生，户籍所在地：成都市武侯区。
原告招商银行股份有限公司成都营门口支行（以下简称招商银行营门口支行）与被告李瑞彬、许小红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，因李瑞彬、许小红下落不明，本院依法适用普通程序，以公告方式向被告李瑞彬、许小红送达了相关诉讼文书，公告期间被告李瑞彬、许小红未到庭应诉。公告期限届满，本院组成合议庭于2016年4月5日公开开庭进行审理。原告招商银行营门口支行的委托代理人竹颖到庭参加诉讼。被告李瑞彬、许小红无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年4月9日，原告与二被告签订《个人授信协议》，约定原告向二被告提供人民币208万元的授信额度，授信期限为36个月，从2013年4月9日起至2016年4月9日止。同日，还签订了《个人授信最高额抵押合同》，二被告用其所有的位于成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号房屋向原告抵押担保，已办妥正式抵押。2013年4月11日，原告与二被告签订了上述授信项下合同《个人贷款周转易协议书》，约定原告在授信额度内给予二被告208万元的周转易额度，合同约定周转易贷款期限为12个月，还款方式按月付息、到期还本。原告于2014年4月22日向二被告发放了一笔金额为208万元的周转易贷款，履行了相关合同义务。而该笔贷款已于2015年4月22日到期，但二被告未按协议约定履行还款义务，已构成违约。原告多次与二被告联系解决此事，但二被告至今分文未付。原告为维护自己的合法权益，请求法院判决二被告立即一次性偿还原告贷款本金208万元及相关的利息、罚息、复息；判决原告实现该笔债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费95000元、保全费、公告�等费用）由二被告承担；判令原告对拍卖、变卖抵押物成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号（权03***13）房屋所得价款享有优先受偿权。
被告李瑞彬、许小红未到庭，亦未递交书面答辩意见。
经审理查明，许小红与李瑞彬系夫妻关系。2013年3月21日，许小红、李瑞彬向招商银行营门口支行提交一份《个人贷款周转易功能申请表》，申请循环授信额度208万元，贷款期限12个月，按月付息。同年4月9日，招商银行营门口支行作为授信人与许小红、李瑞彬签订一份《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》，上述协议约定，招商银行营门口支行向许小红、李瑞彬提供208万元的授信额度，可循环授信额度，授信期间从2013年4月9日至2016年4月9日。许小红、李瑞彬将二人位于成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号房屋抵押给招商银行营门口支行。如许小红、李瑞彬未按约定按时足额偿还贷款，招商银行营门口支行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；招商银行营门口支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用全部由许小红、李瑞彬承担。如许小红、李瑞彬连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息视为违约，招商银行营门口支行有权宣布协议提前到期，并按法律程序处理抵押物，所得价款，招商银行营门口支行有权优先受偿。同年4月11日，招商银行营门口支行（甲方）与许小红、李瑞彬又签订一份《个人贷款周转易协议书》，约定，“周转易”功能是指甲方在授信额度内划拨一定金额的限度，由乙方通过POS、网上支付或转账汇款的方�用于定向支付，甲方给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若乙方未按照约定及时足额归还甲方定向垫付款项，甲方向乙方发放一笔贷款，用于归还上述款项。乙方以其名下一张“一卡通”作为“周转易卡”，甲方在授信额度内给予乙方208万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息，结息日为每月21日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%。上述协议签订后，招商银行营门口支行办理取得成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号房屋的他项权证。2014年4月22日，招商银行营门口支行向许小红、李瑞彬放款208万元，贷款期限12个月。2015年4月22日贷款到期，许小红、李瑞彬没有按约定归还上述贷款，尚欠贷款本金208万元、利息27953.15元、罚息262080元和复息3417.84元。招商银行营门口支行委托四川科信律师事务所律师于2015年6月19日向许小红、李瑞彬发出《律师函》，宣布收回已发放的贷款本息，要求二人于2015年6月30日前一次性归还贷款本金208万元及相关利息、罚息、复息，否则将提起诉讼。但许小红、李瑞彬仍未归还上述贷款，招商银行营门口支行向本院提起诉讼。诉讼期间，招商银行营门口支行申请财产保全，本院依法对许小红、李瑞彬的财产采取保全措施。
诉讼期间，招商银行营门口支行提交其与四川科信律师事务所签订的《委托代理合同》和发票，委托四川科信律师事务所处理与许小红、李瑞彬的借款合同纠纷，并支付律师费95000元。
上述事实有原被告的身份信息、被告的结婚证、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款周转易协议书》、产权证和他项权证、《委托代理合同》和发�、《律师函》、逾期还款明细以及原告的当庭陈述在案予以印证。
本院认为，二被告向原告申请授信贷款，并以自己的成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号房屋作为抵押，为此，双方签订《个人贷款周转易功能申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款周转易协议书》，上述协议系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原告按约定贷款208万元给二被告，贷款期限届满后，二被告未能履行还款义务，已构成违约。原告要求二被告立即一次性偿还原告贷款本金208万元及相关的利息、罚息、复息，并支付原告实现该笔债权的全部费用，符合合同约定，本院应予支持。原告要求对拍卖、变卖抵押物成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号（权03***13）房屋所得价�享有优先受偿权的诉讼请求，也符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、许小红、李瑞彬应于本判决生效之日起十五日内归还招商银行股份有限公司成都营门口支行借款本金208万元及利息、罚息、复息和律师费95000元。2014年4月22日至2015年4月22日期间利息27953.15元、罚息262080元和复息3417.84元，合计293450.99元，2015年4月22日后的利息、罚息、复息按双方约定计算；
二、招商银行股份有限公司成都营门口支行对拍卖、变卖许小红、李瑞彬所有的成都市西航港街道川大西路二段*号*栋*单元*层*号（权03***13）房屋所得价款享有优先受偿权。
许小红、李瑞彬如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24790元，诉讼保全费5000元，公告费260元，合计30050元（已由招商银行股份有限公司成都营门口支行预付），由许小红、李瑞彬负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 杨 实
人民陪审员 张晋蓉
人民陪审员 段 曦
二〇一六年四月十日
书 记 员 谢 凯