重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终3650号
上诉人（原审原告）：邓永萍。
上诉人（原审原告）：廖欣莉。
上诉人（原审原告）：曹少峰。
上诉人（原审原告）：吴勇。
以上四位上诉人的委托代理人：王可，重庆江渝律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：北部新区金山名都小区业主委员会。
负责人：曾小梅，主任。
委托代理人：陈忠德，重庆渝峰律师事务所律师。
上诉人邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇因与被上诉人北部新区金山名都小区业主委员会（以下简称金山名都业委会）业主撤销权纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2015）渝北法民初字第07350号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月23日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇及其委托代理人王可、被上诉人金山名都业委会的负责人曾小梅及其委托代理人陈忠德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇上诉请求：原审判决认定事实错误，请求撤销原判，支持其一审主张。
被上诉人金山名都业委会辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。
邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇向一审法院起诉请求：判令撤销被告作出的下列决定：1、将金山名都小区外围金渝大道人行道改造为收费停车场的决定；2、发放韩式汤锅的决定；3、改造金山名都小区大门外水景观的决定。
一审法院认定事实：四原告系重庆市北部新区金渝大道83号金山名都小区业主，被告金山名都业委会于2013年11月成立，并于2013年11月11日经渝北区鸳鸯街道办事处备案。2014年5月15日，被告和重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司签订《金山名都小区物业服务合同》，约定由重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司为金山名都小区提供物业服务。庭审中原告和被告双方共同确认金山名都小区业主户数为1477户，总建筑面积为200600平方米。
2014年9月3日，被告和小区物业管理公司重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司发布《关于金渝大道人行道改造施工的通知》，决定将小区外围人行道改造为收费停车场。后因相关改造手续未办理下来，至今未进行改造施工。
2014年12月3日，被告发布《好消息》，决定为小区业主发放新年礼品韩式汤锅，领取时间为2014年12月8日至12日。根据被告举示的业主花名册及统计汇总显示，已有879户业主（专有部分建筑面积103112.49平方米）领取。
2014年11月至2015年2月，被告决定将金山名都小区大门外水景观进行改造，为此书面征求了业主意见并对改造方案进行了公示，同意改造的为1002户，专有部分建筑面积共计133217平方米。2015年4月3日，被告和重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司发布《金山名都小区水景观改造施工公告》，载明：金山名都小区大门外水景观因损坏严重，为了改善小区业主的居住环境，经过征求业主意见，同意对水景观进行改造。施工公告还对责任单位、施工单位、施工工期进行了公告。现该改造工程已实施完毕，将原景观水池改造为了休闲广场，改造费用由小区开发商重庆北润实业有限公司负担。
上述事实，有签名表、《好消息》、关于金渝大道人行道改造施工的通知、金山名都小区水景观改造施工公告、照片、金山名都水景观改造意见征集表、金山名都征求业主意见表、金山名都业主领取不锈钢汤锅签名册、情况说明、金山名都小区大门外水景观改造经过，证人廖某、杨某的证言、视频、原、被告的陈述等，足以认定。
一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第七条的规定，被告将原告所在小区金山名都外围人行道改造成收费停车场的决定以及发放韩式汤锅的决定应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，小区水景观改造的决定应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。被告未举示经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意改造人行道的相关证据，故原告请求撤销将金山名都小区外围金渝大道人行道改造为收费停车场的决定的诉讼请求，本院予以支持。被告举示的业主花名册显示，已有879户业主（建筑面积103112.49平方米）领取了汤锅，按照双方在庭审中认可的小区业主户数为1477户，总建筑面积为200600平方米计算，已达到建筑面积和业主均过半的要求，虽然被告在决定发放汤锅前并未征求业主意见，但业主领取汤锅的行为可以视为同意被告发放汤锅的决定，该决定可不予撤销。故对于原告要求撤销被告于2014年12月3日发布的发放韩式汤锅的决定的诉讼请求，本院不予支持。被告举示的“金山名都小区大门水景观改造意见征集表”显示同意改造的为1002户，专有部分建筑面积共计133217平方米，达到了专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的要求，且该工程已改造完毕，改造费用也不是由业主承担，故对于原告要求撤销改造金山名都小区大门外水景观的决定的诉讼请求，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第七条的规定，判决如下：一、撤销被告北部新区金山名都小区业主委员会于2014年9月3日作出的关于将金山名都小区外围金渝大道人行道改造为收费停车场的决定；二、驳回原告邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇的其他诉讼请求。案件受理费80元，由原告邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇和被告北部新区金山名都小区业主委员会各负担40元。
本院二审审理查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，北部新区金山名都小区业主委员会将邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇所在小区金山名都外围人行道改造成收费停车场的决定以及发放韩式汤锅的决定应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，小区水景观改造的决定应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。北部新区金山名都小区业主委员会未经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意改造人行道，故邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇请求撤销将金山名都小区外围金渝大道人行道改造为收费停车场的决定的诉讼请求，予以支持。邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇举示的业主花名册显示，已有879户业主（建筑面积103112.49平方米）领取了汤锅，按照双方在庭审中认可的小区业主户数为1477户，总建筑面积为200600平方米计算，已达到建筑面积和业主均过半的要求，虽然北部新区金山名都小区业主委员会在决定发放汤锅前并未征求业主意见，但业主领取汤锅的行为可以视为同意发放汤锅的决定，该决定可不予撤销。邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇要求撤销北部新区金山名都小区业主委员会于2014年12月3日发布的发放韩式汤锅的决定的诉讼请求，不予支持。邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇举示的“金山名都小区大门水景观改造意见征集表”显示同意改造的为1002户，专有部分建筑面积共计133217平方米，达到了专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的要求，且该工程已改造完毕，改造费用也不是由业主承担，故邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇要求撤销改造金山名都小区大门外水景观的决定的诉讼请求，不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确；上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人邓永萍、廖欣莉、曹少峰、吴勇负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张欲晓
审 判 员 肖怀京
代理审判员 刘 静
二〇一六年八月十二日
书 记 员 夏 茜