浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第563号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：胡坚华。
委托代理人：庞金汇。
委托代理人：刘飞锋。
被告：洪群力。
被告：周裔群。
被告：吕夏。
被告：褚秋芬。
被告：余姚宝兴汽车销售服务有限公司。
法定代表人：杨国胜。
原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行诉被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬、余姚宝兴汽车销售服务有限公司及冯能申、谢雪飞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月11日立案受理，并依法组成合议庭。同年4月29日，经原告申请，本院依法对被告的财产进行了诉讼保全。因无法用民诉法规定的其他方法送达相关法律文书，本院依法向被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬公告送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书、诉讼须知、证据副本等诉讼文书。同年5月9日，原告申请撤回对冯能申、谢雪飞的起诉，本院另行制作裁定书予以准许。同年7月21日本案公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人刘飞锋到庭参加诉讼，被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬、余姚宝兴汽车销售服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2012年6月11日，原告与被告洪群力、周裔群签订《个人综合授信借款合同》一份，合同约定：被告洪群力、周裔群在合同约定的授信有效期内向原告申请使用的最高额度2000000元，用于企业经营周转，使用期间为2012年6月11日至2014年6月11日，采用为按月结息，到期一次性偿还本金的还款方式。同日，原告与被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬，与被告吕夏、褚秋芬及冯能申、谢雪飞各签订《最高额担保合同》一份，该合同约定：被告吕夏、褚秋芬对被告洪群力在授信有效期内发生的最高债权额合计为2000000元承担连带责任保证。被告洪群力以其所有的坐落于余姚市城区得发花园5幢501室房屋（房屋所有权证号：A0311026，土地证号：余国用（2012）第041**号）为上述借款提供抵押担保，担保最高债权额为600000元；担保人冯能申以其所有的坐落于余姚市城区舜江名苑71幢406室房屋（房屋所有权证号：A0710199，土地证号：余国用（2007）第114**号）为上述借款提供抵押担保，担保最高债权额为1400000元；并于2012年6月14日办理了抵押登记手续。2012年6月11日，冯能申、谢雪飞和被告余姚宝兴汽车销售服务有限公司分别出具《个人共同还款承诺书》、《企业共同还款承诺书》一份，承诺愿意对被告洪群力依借款合同所形成的债务承担共同还款责任。2013年7月4日，原告向被告洪群力发放贷款人民币2000000元，借款期限为2013年7月4日至2014年6月14日。自2013年9月15日起，被告洪群力未能够按约足额付息，其他被告也未按合同约定履行还款责任。综上，原告为保护自身合法权益，特提起诉讼，现因另一担保人冯能申于2014年5月4日已代偿本金1400000元，故变更诉讼请求为请求判令：1.被告洪群力、周裔群、余姚宝兴汽车销售服务有限公司归还借款本金人民币600000元，支付利息、罚息173240.51元（利息、罚息以本金2000000元从2013年9月15日计算至2014年5月4日，以后利息、罚息要求以本金600000元按合同约定计算支付，计算至判决确定的履行日止），以上合计人民币773240.51元；2.被告洪群力、周裔群、余姚宝兴汽车销售服务有限公司赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费人民币78400元；3.以被告洪群力所有的坐落于余姚市城区得发花园5幢501室房屋（房屋所有权证号：A0311026，土地证号：余国用（2012）第04130号）折价、拍卖、变卖所得价款在6000**元范围内优先清偿上述债务；4.被告吕夏、褚秋芬对上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由上述被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.《个人综合授信借款合同》一份、《个人借款凭证》一份，证明被告洪群力向原告借款2000000元的事实；2.《最高额担保合同》、房地产抵押财产清单、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告洪群力以其房产提供抵押担保、被告吕夏、褚秋芬提供保证担保的事实；3.《企业共同还款承诺书》一份，证明被告余姚宝兴汽车销售服务有限公司承诺共同还款的事实；4.委托代理合同及代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付代理费的事实。
被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬、余姚宝兴汽车销售服务有限公司均未作答辩，亦均未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经质证，被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬、余姚宝兴汽车销售服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院经审查后认为，上述证据符合证据三性，故本院对上述证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告与被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬、余姚宝兴汽车销售服务有限公司分别签订的《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》及被告余姚宝兴汽车销售服务有限公司向原告出具的《企业共同还款承诺书》均合法有效，依法应受保护。被告洪群力、周裔群、余姚宝兴汽车销售服务有限公司作为共同授信借款人及共同还款人未依约履行还款义务，应当承担相应的民事责任，被告吕夏、褚秋芬作为保证担保人未按约定履行担保义务，亦应当承担相应的民事责任。原告之诉请，理由正当，本院依法予以支持，但因实际诉讼标的减少，本院对律师代理费酌情予以调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪群力、周裔群、余姚宝兴汽车销售服务有限公司共同归还原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金人民币600000元，支付利息、罚息173240.51元（利息、罚息以本金2000000元从2013年9月15日计算至2014年5月4日止），并支付自2014年5月5日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息；
二、被告洪群力、周裔群、余姚宝兴汽车销售服务有限公司共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行为实现债权所发生的律师代理费人民币25000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告洪群力所有的坐落于余姚市城区得发花园5幢501室房屋（房屋所有权证号：A0311026，土地证号：余国用（2012）第04130号）折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权额6000**元及相应利息和实现债权费用等范围内优先受偿；
四、被告吕夏、褚秋芬对第一、二项款项承担连带清偿责任，被告吕夏、褚秋芬承担担保责任后，有权向被告洪群力、周裔群、余姚宝兴汽车销售服务有限公司追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行的其他诉讼请求。
上述第一、二项款项限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12316元，财产保全费5000元，合计17316元，由被告洪群力、周裔群、吕夏、褚秋芬、余姚宝兴汽车销售服务有限公司连带负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 余志军
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一四年七月二十三日
代书 记员 杨 怡