广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法勒民初字第919号
原告梁杏冰。
委托代理人杨赛红，广东泛邦律师事务所律师。
委托代理人谢飞军，广东泛邦律师事务所律师。
被告佛山市顺德区红宝电器制造有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道江义大�东六路。
法定代表人邓寿锋。
被告邓寿锋。
第三人佛山市顺德区和兴志业五金电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道富裕村委会西村工业区一路7号。
法定代表人梁毅华。
原告梁杏冰诉被告佛山市顺德区红宝电器制造有限公司（以下简称“红宝电器公司”）、邓寿锋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法由代理审判员胡柔燕适用简易程序独任审判，本院依法追加佛山市顺德区和兴志业五金电器有限公司（以下简称“和兴志业公司”）为本案第三人。本案于2014年10月30日公开开庭进行了审理。原告梁杏冰的委托代理人杨赛红，第三人和兴志业公司的法定代表人梁毅华到庭参加诉讼，被告红宝电器公司、邓寿锋经本院合法传唤，无正当理由无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，第三人和兴志业公司与被告红宝电器公司�业务往来，截止到2014年1月，被告红宝电器公司尚欠第三人和兴志业公司2006年至2014年1月期间的货款2400000元。2014年3月12日，第三人和兴志业公司与原告、两被告经协商一致，达成如下协议：第三人和兴志业公司将被告红宝电器公司的2400000元的债权的全部权利转让给原告；各方同意将上述货款转为借款，两年内分期偿还，第一期应于2014年9月11日前支付600000元，如未按照约定期限还款，则原告有权提前收回款项，并要求债务人承担原告因此产生的诉讼费、律师费等全部费用；被告邓寿锋对该笔债务承担共同清偿责任，为保证债务的履行，被告邓寿锋提供其名下的位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流居委会政和中路6号金碧豪苑帝景园3座802的房产作为抵押物。但在上述款项到期后，两被告并未依约还款，后经原告多次追讨，两被告拒不支付，为维护原告的合法权益，�起诉请求：1.判令两被告归还原告借款本金2400000元及利息（利息从起诉之日即2014年9月23日按照中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止，并从判决确定的清偿之日起按日万分之一点七五加付延迟履行期间的债务利息）；2.判令两被告承担原告的律师费30000元；3.判令原告享有被告邓寿锋所有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流居委会政和中路6号金碧豪苑帝景园3座802的房产拍卖价款的优先受偿权；4.由两被告承担本案诉讼费用。
被告红宝电器公司、邓寿锋无答辩。
第三人和兴志业公司答辩称，对原告的起诉及事实理由无异议。
在诉讼中，原告提供的证据和第三人和兴志业公司的质证意见如下：
1.原告身份证复印件1份，被告红宝电器公司企业机读档案登记资料原件1份，被告邓寿锋身份证复印件1份，第三人的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法�代表人身份证明书原件各1份，证明原告、被告及第三人的诉讼主体资格；
2.欠条、协议书原件各1份，房地产他项权证复印件（粤房地他项权证佛字第0314006533号，附原件核对）1本，证明2014年3月1日被告红宝电器公司、被告邓寿锋确认欠第三人货款共2400000元，2014年3月12日两被告、原告、第三人签订协议书，约定将上述债权转移给原告，被告邓寿锋自愿承担共同清偿责任，并提供被告邓寿锋名下的房产作为抵押，将货款转为借款，分四期偿还，如未按期还款的原告有权提前收回，被告承担原告因诉讼产生的律师费。被告邓寿锋名下的房产已办理抵押登记。
3.民事代理合同复印件（附原件核对）1份，证明原告因本案诉讼聘请律师。
第三人和兴志业公司对原告提供的证据均无异议。
第三人和兴志业公司提供的证据和原告的质证意见如下：
1.进仓单原件166张、送货单�件144张，发票复印件20份，证明第三人与两被告存在买卖合同关系
原告对第三人和兴志业公司提供的证据无异议。
被告红宝电器公司、邓寿锋在诉讼中没有提交证据。
本院对原告提交的证据认证如下：证据1、2、3，第三人和兴志业公司对证据没有异议，经审查，本院对原告提交的证据予以采纳。
本院对第三人和兴志业公司提交的证据认证如下：证据1，经审查，对进仓单及送货单的真实性予以确认，因发票无提交原件予以核对，本院不予采纳。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：
第三人和兴志业公司与被告红宝电器公司有业务往来，第三人和兴志业公司向被告红宝电器公司提供面板、黑晶板等产品。2014年3月1日，被告红宝电器公司、邓寿锋出具《欠条》，确认被告红宝电器公司、邓寿锋欠第三人和兴志业公司货款合计2400000元。2014年3月12日，原告梁杏冰、被告红宝电器公司、邓寿锋与第三人和兴志业公司共同签署《协议书》，达成如下协议：第三人和兴志业公司将对被告红宝电器公司的2400000元的债权转让给原告；各方同意将上述货款转为借款，被告邓寿锋自愿为上述债务承担共同清偿责任；被告邓寿锋同意将其所有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流居委会政和中路6号金碧豪苑帝景园3座802的房产作为抵押物，抵押担保的范围包括本金、利息及其他违约责任；借款期限为两年，从2014年3月12日起至2016年3月11日止，分四期偿还，分别于2014年9月11日前、于2015年3月11日前、于2015年9月11日前、于2015年3月11日前各支付600000元，如未按照约定期限还款，则原告有权提前收回款项，并要求债务人承担原告因此产生的诉讼费、律师费等全部费用。2014年3月13日，被告邓寿锋将其所有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流居委会政和中路6号金碧豪苑帝景园3座802的房产办理抵押登记，原告梁杏冰为抵押权利人，担保的债权数额为2400000元。其后，两被告并未依约还款。
另查明，第三人和兴志业公司为梁毅华独资的有限责任公司，原告梁杏冰与第三人和兴志业公司法定代表人梁毅华为夫妻关系。原告梁杏冰委托广东泛邦律师事务所代理本案诉讼事宜。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，被告红宝电器公司、邓寿锋所拖欠的债务为货款，原告梁杏冰与被告红宝电器公司、邓寿锋之间并不存在借贷关系，因此，本案案由应为买卖合同。被告红宝电器公司拖欠第三人和兴志业公司货款的事实，有相应的进仓单及送货单足以证实，且被告红宝电器公司已出具《欠条》确认拖欠货款的数额为2400000元，被告邓寿锋自愿对该货款承担共同清偿责任，故被告红宝电器公司、邓寿锋应共同清偿货款2400000元。根据《协议书》的内容可反映，原告梁杏冰、被告红宝电器公司、邓寿锋与第三人和兴志业公司已对该债权的转让达成一致的合意，即第三人和兴志业公司将其债权转让给原告梁杏冰的行为已经通知债务人，故该转让债权已经对债务人发生效力。被告红宝电器公司、邓寿锋应向转让后的债权人承担清偿债务的义务，故原告诉请被告红宝电器公司、邓寿锋清偿2400000元，本院予以支持。《协议书》已约定还款期限，被告红宝电器公司、邓寿锋逾期未归还，原告梁杏冰有权要求被告红宝电器公司、邓寿锋支付逾期付款违约金，原告诉请的利息符合法律的规定，本院予以支持。对于原告诉请的律师费，因原告没有提交律师费发票等凭证，无法证明实际支出的律师费的数额，故本院对于律师费30000元不予支持。
被告邓寿锋自愿以其所有的位于佛山�顺德区勒流街道办事处勒流居委会政和中路6号金碧豪苑帝景园3座802的房产为上述债务提供抵押担保。由于该抵押物已经办理了抵押登记，原告要求对该抵押物依法处理的价款享有优先受偿权，本院予以采纳。但抵押担保的总额应当根据抵押登记的数额，以2400000元为限。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零九条、第一百五十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区红宝电器制造有限公司、邓寿锋应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁杏冰支付2400000元及利息（利息计算方式：以2400000元为本金2014年9月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止）；
二、若被告佛山市顺德区红宝电器�造有限公司、邓寿锋逾期不还，原告梁杏冰对被告邓寿锋所有的位于佛山市顺德区勒流街道办事处勒流社区居民委员会政和中路6号金碧豪苑帝景园3座802的房产（房地产权证号：03000697**）依法处理所得价款（拍卖、变卖或折价）在2400000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告梁杏冰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为13120元（原告已预交），由原告梁杏冰负担162元，由被告佛山市顺德区红宝电器制造有限公司、邓寿锋负担12958元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 胡柔燕
二〇一四年十�月十九日
书 记 员 廖秀雄
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