江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常商初字第132号
原告中信银行股份有限公司常州分行。
负责人孙波，该行行长。
委托代理人匡鹤，江苏源博律师事务所律师。
委托代理人霍志强，该行员工。
被告常州韦米克电子设备有限公司。
法定代表人冯明，该公司董事长。
被告常州博雷盛电气科技有限公司。
法定代表人伍华明，该公司董事长。
委托代理人陈红秀，该公司员工。
原告中信银行股份有限公司常州分行（以下简称中信银行常州分行）诉被告常州韦米克电子设备有限公司（以下简称韦米克公司）、常州博雷盛电气科技有限公司（以下简称博雷盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月10日对本案进行了公开开庭审理。原告中信银行常州分行的委托代理人匡鹤、霍志强、被告韦米克公司法定代表人冯明、被告博雷盛公司的委托代理人陈红秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行常州分行诉称：2013年3月31日，我行与韦米克公司签订《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定由我行为韦米克公司承兑银行承兑汇票一张，金额为1630万元。协议签订后，我行按约履行了承兑义务。2013年4月至6月期间，我行根据韦米克公司的申请，向其发放了人民币贷款两笔，金额合计780万元；美元贷款两笔，金额合计386万美元。韦米克公司以其所有的国有土地使用权及其上建筑物对上述债务提供抵押担保，博雷盛公司提供连带责任保证担保。2013年9月11日银行承兑汇票到期后，我行为韦米克公司垫款616万元。因韦米克公司未能按约归还垫款及相应的借款，我行特诉请法院判令：一、韦米克公司立即偿还垫付银行承兑汇票票款人民币616万元及至实际还清之日止的利息（自2013年9月11日起按日利率万分之五计算）、人民币借款780万元及至实际还清之日止的利息（280万元部分自2013年8月20日起按年利率9.9%计算、500万元部分自2013年8月20日起按年利率10.35%计算）、美元借款386万美元及至实际还清之日止的利息（自2013年8月20日起按年利率6.75%计算）、实现债权的费用381449元；二、中信银行常州分行可就前述债权及本案诉讼费用对韦米克公司提供抵押的国有土地使用权及其上建筑物折价、拍卖、变卖后价款享有优先受偿权；三、博雷盛公司对韦米克公司的上述债务承担连带还款责任；四、所有诉讼费用由两被告承担。
被告韦米克公司辩称：对中信银行常州分行诉称的借款事实、抵押担保事实、目前所欠的借款本息金额及利息的计算方式等均无异议。
被告博雷盛公司辩称：对中信银行常州分行诉称的担保事实无异议。
原告中信银行常州分行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《银行承兑汇票承兑协议》、银行承兑汇票复印件、垫款凭证各1份，证明中信银行常州分行为韦米克公司开具了银行承兑汇票，汇票到期后发生垫款616万元；
2、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据各2份，证明中信银行常州分行向韦米克公司发放贷款两笔，金额合计人民币780万元；
3、《国际贸易汇款出口应收款业务融资协议书》、《国际贸易汇款出口应收款业务融资申请书》、单位借款凭证各2份，证明中信银行常州分行向韦米克公司发放美元贷款两笔，金额合计386万美元；
4、《最高额抵押合同》、《国有土地使用权证》及《他项权证》各1份，证明韦米克公司以其所有的国有土地使用权及地上建筑物为案涉借款提供了抵押担保；
5、《最高额保证合同》2份，证明博雷盛公司为案涉借款提供了连带责任保证担保；
6、委托代理合同及发票，证明中信银行常州分行为实现案涉债权支付了律师费381449元。
被告韦米克公司、博雷盛公司经质证，对中信银行常州分行提供的上述证据的真实性、合法性均无异议，
本院经审理查明：2013年3月11日，中信银行常州分行与韦米克公司签订《银行承兑汇票承兑协议》一份，约定：1、韦米克公司申请承兑汇票一张，票面金额为1630万元；2、韦米克公司应向中信银行常州分行交存保证金1000万元；依据2012常最保字第00129号《最高额保证合同》的约定，博雷盛公司为上述债务提供保证担保；3、中信银行常州分行在汇票到期日垫付票款后，韦米克公司未能足额偿还垫款的，中信银行常州分行可从韦米克公司的保证金账户中扣收票款及应付利息；同时，将根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息。协议签订后，中信银行常州分行为出票人为韦米克公司的一张票面金额为1630万元的汇票进行承兑，汇票到期日为2013年9月11日。汇票到期后，韦米克公司未按约足额交存票款并支付相应利息，扣除保证金账户的保证金及利息后，中信银行常州分行为韦米克公司垫款人民币616万元。
2013年4月18日，中信银行常州分行与韦米克公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：1、贷款金额为500万元；2、贷款期限2013年4月18日至2014年2月18日；3、贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%，利息按月结息，结息日为每月第20日；4、韦米克公司没有按期偿还合同项下的贷款本金、利息的，或者停业、歇业、发生对其经营或财产状况产生不利后果的任何诉讼、仲裁的，中信银行常州分行有权要求立即偿还所有贷款、应付利息及韦米克公司应承担的其他费用；5、韦米克公司未能按约还本付息的，中信银行常州分行有权按贷款利率加收50%计收罚息，并按罚息利率计收复利，中信银行常州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等）均由韦米克公司承担。合同签订当日，中信银行常州分行将500万元发放至韦米克公司账户。
2013年5月14日，中信银行常州分行与韦米克公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额为280万元；贷款期限2013年5月14日至2014年2月14日，贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%。其他约定与前述《人民币流动资金贷款合同》相一致。合同签订当日，中信银行常州分行将280万元发放至韦米克公司账户。
2012年9月11日，中信银行常州分行与韦米克公司签订《国际贸易汇款出口应收款业务融资协议书》一份，约定：2012年9月11日至2013年9月11日其间，中信银行常州分行同意向韦米克公司提供总计为400万美元的国际贸易出口应收款业务融资额度。2013年5月29日、6月24日，韦米克公司分别向中信银行常州分行申请融资292万美元、94万美元，并承诺韦米克公司将在收到中信银行常州分行追索通知的二个工作日内，无条件偿还融资款项、迟付利息及各项费用。韦米克公司申请融资当日，中信银行常州分行即将292万美元及94万美元汇入韦米克公司账户。
上述贷款发放后，因韦米克公司涉及多起诉讼，无法正常经营，中信银行常州分行向其发出《贷款提前到期通知书》，宣布中信银行常州分行对韦米克公司的所有授信债权提前到期，到期日为2013年8月20日。后因韦米克公司未能按约还本付息，中信银行常州分行遂诉至法院，请求判如所请。
另查明：2012年9月10日，中信银行常州分行与韦米克公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：1、韦米克公司以其所有的坐落于常州市电子园浏阳河路以南、创新大道以西的国有土地使用权及地上建筑物，为韦米克公司在2012年9月10日至2013年5月30日期间与中信银行常州分行形成的债务，在4500万元最高额度内提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额50%内的律师费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；3、主债权提前到期的，韦米克公司未予清偿，则中信银行常州分行有权实现抵押权。合同签订后，中信银行常州分行依法办理了抵押登记，并领取他项权证，他项权证号为常国用他项（2012）押字第1051号。
2012年4月16日，中信银行常州分行与博雷盛公司签订2012常最保字第00129号《最高额保证合同》一份，约定：1、博雷盛公司自愿为韦米克公司在2012年4月16日至2013年4月16日期间与中信银行常州分行形成的债务，在3000万元最高额度内提供保证担保；2、保证方式为连带责任保证；3、保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额50%内的律师费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；4、韦米克公司未按约履行债务时，无论中信银行常州分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，均有权直接要求博雷盛公司在担保范围内承担担保责任；5、保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
2013年4月18日，中信银行常州分行与博雷盛公司签订《最高额保证合同》一份，约定博雷盛公司自愿为韦米克公司在2013年4月18日至2014年4月18日期间与中信银行常州分行形成的债务，在3000万元最高额度内提供保证担保，合同其他内容与2012常最保字第00129号《最高额保证合同》相一致。
还查明：2014年4月11日，中信银行常州分行与江苏源博律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由该所指派律师为本案纠纷提供诉讼代理服务，律师费为381449元。合同签订后，中信银行常州分行向该所汇付381449元，并取得相应发票。
本院认为：中信银行常州分行与韦米克公司签订的《银行承兑汇票承兑协议》、《人民币流动资金贷款合同》、《国际贸易汇款出口应收款业务融资协议》、《最高额抵押合同》以及与博雷盛公司签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务，享有权利。中信银行常州分行向博雷盛公司垫付了银行承兑汇票票款616万元、发放人民币贷款780万元、美元贷款386万美元后，已按约履行了放贷义务，韦米克公司应按期足额履行还款义务。因韦米克公司涉及多起重大诉讼，在中信银行常州分行依据合同约定向韦米克公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布其与韦米克公司之间的所有融资于2013年8月20日提前到期后，韦米克公司应按约立即归还相应款项。现韦米克公司未能按期归还款项，应承担相应的民事责任。
因韦米克公司自愿以其所有的土地使用权及地上建筑物为其于2012年9月10日至2013年5月30日期间与中信银行常州分行形成的债务，在最高额4500万元的范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；且根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。故在韦米克公司不能偿还相关债务时，中信银行常州分行有权以韦米克公司提供的抵押物，即坐落于常州市电子园浏阳河路以南、创新大道以西的国有土地使用权及土地上的建筑物折价或者拍卖、变卖后所得的价款受偿，优先受偿范围为4500万元。因博雷盛公司自愿为案涉贷款提供连带责任保证，同时，中信银行常州分行与博雷盛公司签订的《最高额保证合同》明确约定无论主债权是否存在其他担保，中信银行常州分行有权直接要求保证人承担保证责任，故保证人博雷盛公司应对韦米克公司的案涉债务承担连带清偿责任。
此外，因案涉《银行承兑汇票承兑协议》、《人民币流动资金贷款合同》、《国际贸易汇款出口应收款业务融资协议》均约定，在韦米克公司未能按期归还借款本息的情况下，中信银行常州分行为实现债权而产生的律师费由韦米克公司负担，且案涉《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》中也明确，担保范围包括中信银行常州分行为实现债权产生的费用，故中信银行常州分行有权按约要求韦米克公司支付其因实现债权而产生的律师费381449元，保证人博雷盛公司对上述律师费承担担保责任。
综上，中信银行常州分行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条的规定，判决如下：
一、被告常州韦米克电子设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司常州分行归还汇票垫款本金人民币616万元及该款自2013年9月11日起按每日万分之五计算至判决确定的履行期限届满之日止的利息；
二、被告常州韦米克电子设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司常州分行归还借款本金人民币780万元及该款自2013年8月20日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（其中500万元借款本金的利息按年利率9.9%计算、280万元借款本金的利息按年利率10.35%计算）；
三、被告常州韦米克电子设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司常州分行归还借款本金386万美元及该款自2013年8月20日起按年利率6.75%计算至判决确定的履行期限届满之日止的利息，并支付律师费381449元；
四、如被告常州韦米克电子设备有限公司不履行上述三项债务，则原告中信银行股份有限公司常州分行有权以其提供的抵押物，即坐落于常州市电子园浏阳河路以南、创新大道以西的国有土地使用权及土地上的建筑物［他项权证号为：常国用他项（2012）押字第1051号］进行折价或者以拍卖、变卖所得价款受偿，优先受偿的范围以4500万元为限；
五、被告常州博雷盛电气科技有限公司对常州韦米克电子设备有限公司的上述第一项债务在3000万元的范围内承担连带清偿责任；对常州韦米克电子设备有限公司的上述第二、三项债务在3000万元的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常州韦米克电子设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费233600元，由被告韦米克公司、博雷盛公司共同负担，各被告应于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费233600元迳付中信银行常州分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10113301040002475）。
审 判 长 吴红娥
代理审判员 郑 仪
人民陪审员 韩锡荣
二〇一四年六月十一日
书 记 员 李 佳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。