广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0603民初250号
原告广西华美立家置业有限公司，住所地防城港市防城区北部湾大道西侧文昌大道南面。
法定代表人赵艳双，总经理。
委托代理人李杰，广西海狮律师事务所律师。
委托代理人潘志山，广西南港律师事务所律师。
被告高彩霞，女，汉族，1980年3月15日出生，住广西北海市海城区。
原告广西华美立家置业有限公司（简称华美公司）诉被告高彩霞商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理后，依法由审判员唐国超适用简易程序，于2016年4月26日公开开庭进行了审理，书记员黄秋燕担任法庭记录。原告华美公司的委托代理人潘志山到庭参加诉讼，被告高彩霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华美公司诉称，2015年3月24日，原被告签订一份华美立家家居建材广场的认购书，约定被告自愿认购华美立家家居建材广场5栋3层25号商品房，总价款164249元。同日，被告支付定金1万元，至2015年5月23日包含定金在内累计支付房款84249元。2015年5月10日，原被告正式签订《商品房买卖合同》及《补充协议》。合同第七条约定，被告以贷款方式支付房款8万元。补充协议第三条第2款约定，买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料并办理按揭贷款。买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。逾期在30日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金；逾期超过30日后，买受人应于逾期满30日的次日一次性支付清购房余款和违约金（每逾期一日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金）；否则，出卖人有权解除合同，并由买受人按总房款的30%向出卖人支付违约金。出卖人不解除合同的，买受人仍应按照总房款日万分之一的标准支付违约金。根据以上约定，被告应自2015年5月10日至2015年5月17日办理按揭贷款手续，逾期视为违约，违约金于2015年5月18日起算。2015年5月17日前未办理按揭贷款手续的则一次性支付房款8万元。合同签订后，原告已按照合同约定履行义务。期间，为敦促被告履行合同义务，原告多次电话通知被告办理按揭贷款或付清余款，2015年12月14日又委托律师发函催促其履行义务，但均未果。2015年5元18日起至2016年2月29日计288日违约金为4730元（以后另计）。
原告认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》属双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应严格履行。原告已经按照约定履行自己的义务，没有任何违约。而被告没有按照合同约定办理按揭贷款手续在先，又没有按照合同约定履行一次性支付清购房余款义务在后，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条的规定，被告应向原告支付房款8万元以及计至2016年2月29日违约金4730元（以后另计）的民事责任。为此，诉请法院判令一、被告继续履行编号为2015050325的《商品房买卖合同》并支付房款8万元；二、被告按购房总价款（164249元）日万分之一的标准支付从2015年5月18日起至实际付款之日止的违约金，现暂时计算至2016年2月29日为4730元（以后另计）；三、被告负担本案诉讼费。原告为其陈述在举证期限内提供如下证据：1、营业执照和身份证。2、认购书。3、收据及明细分类账。4、商品房买卖合同及补充协议。5、律师函及快递单。
被告高彩霞经合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出书面答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，本院认为原被告所提供的证据均符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于民事诉讼证据的规定，故依法采纳并作为认定本案事实的依据。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
2015年3月24日，原告华美公司与被告高彩霞签订一份认购书，约定被告自愿认购被告华美公司位于防城港市防城区北部湾大道西侧文昌大道南面的华美立家家居建材广场5栋3层25号商品房，总价款164249元。同日，被告向原告支付定金1万元。从2015年3月24日至2015年5月23日期间，包含定金在内被告累计向原告支付了房款84249元。2015年5月10日，原被告正式签订《商品房买卖合同》及《补充协议》。合同约定被告以向广西北部湾银行防城港支行申请贷款的方式支付剩余房款8万元。补充协议又约定买受人（被告）须自该协议签订之日起7日内向出卖人（原告）提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料并办理按揭贷款，买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，逾期在30日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金；逾期超过30日后，买受人应于逾期满30日的次日一次性支付清购房余款和违约金（每逾期一日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金）；否则，出卖人有权解除合同，并由买受人按总房款的30%向出卖人支付违约金。出卖人不解除合同的，买受人仍应按照总房款日万分之一的标准支付违约金。根据原被告的约定，被告应在2015年5月10日至2015年5月17日办理按揭贷款手续，逾期则视为违约。合同签订后，原告已按照合同约定履行义务。期间，为敦促被告履行合同义务，原告多次电话通知被告办理按揭贷款或付清余款，2015年12月14日又委托律师发函催促其履行义务，但均未果。为此，原告诉至法院请求处理。
本院认为，原告华美公司与被告高彩霞签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是依法成立的合同，合同约定的条款是双方的真实意思表示，合同当事人应当按约履行义务。被告高彩霞未在签约后的7个工作日内向原告提供办理个人住房按揭贷款的相关资料而办理按揭贷款，已构成合同违约。按照原被告双方的约定，被告逾期不提供相关资料办理按揭贷款的，原告可以选择解除合同并要求被告支付未付的购房款及购房款总额30%的违约金，也可以选择继续履行合同并要求被告一次性支付未付的购房款及购房总价款每日万分之一的违约金。因此，原告请求被告继续履行合同并支付购房欠款8万元以及按购房总价款164249元从2015年5月8日起按每日万分之一支付违约金具有事实依据，所请求的违约金数额也未超出相关的法律规定，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百零八条，第一百零九条的规定，判决如下：
一、原告广西华美立家置业有限公司和被告高彩霞继续履行双方签订的2015050325号《商品房买卖合同》；
二、被告高彩霞向原告广西华美立家置业有限公司支付购房余款80000元及违约金（以购房总价款164249元为基数，从2015年5月8日起按每日万分之一计算至被告实际付清之日止）。
案件受理费1918元，减半收取959元，由被告高彩霞负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满七日内预交上诉案件受理费1918元。汇款：防城港市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行股份有限公司防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 唐国超
二〇一六年七月二十二日
书记员 黄秋燕