广西壮族自治区平南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第616号
原告吕瑞珍，农民。
委托代理人薛桂玲，平南县恭城法律服务所法律工作者。
被告钟永业，农民。
被告邓丽贞，居民。
委托代理人李胜南，广西百立律师事务所律师。
原告吕瑞珍与被告钟永业、邓丽贞赠与合同纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法组成由代理审判员黎红耀担任审判长、人民陪审员卓云琪和人民陪审员黄晖杰参加的
合议庭，分别于2015年3月16日、5月21日公开开庭审理了本案。书记员林雅媚担任记录。原告吕瑞珍及其委托代理人薛桂玲、被告钟永业、邓丽贞的委托代理人李胜南均到
庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吕瑞珍诉称，原告和被告钟永业于1977年办理结婚登记手续。为了方便做生意，夫妻俩于1994年迁居到思旺镇镇北街，经营有割胶厂、客车营运等生意。2010年年
初，被告邓丽贞和被告钟永业相识。被告邓丽贞知道被告钟永业早已结婚且儿女已成家的情况下，仍然与被告钟永业发生不正当的男女关系。为了方便来往，被告钟永业在安怀路租了
间房屋，购置家电、家具等物品，与被告邓丽贞居住。后被告邓丽贞向被告钟永业提出，其在平南镇石子路有一块地，要求被告钟永业帮其建成房屋。被告钟永业要求建好房屋后登记
在其的名下，被告邓丽贞同意了被告钟永业的要求。被告钟永业找到地理择日先生以其的年命开具日子单，于2010年农历5月16日在平南镇石子路四巷兴工建房。2012年农
历10月4日，被告钟永业举行入宅仪式并摆酒宴请了亲客。从2010年6月12日起至2012年6月18日止，被告钟永业为被告邓丽贞在平南镇石子路四巷建房、装修、购置
家具、电器等共花费279409元，上述款项均是被告钟永业在隐瞒原告的情况下从夫妻共有财产中支付的。被告邓丽贞在被告钟永业帮其建好房屋后，没有将房屋产权登记在被告
钟永业的名下，后与被告钟永业分手。被告钟永业于2014年8月将其与被告邓丽贞的情况告知原告。被告钟永业擅自处理与原告在婚姻期间存续的夫妻共有财产，侵犯了原告的财
产权，应为无效的行为，特向法院起诉请求：1、确认被告钟永业在2010年6月2日起至2012年6月28日止期间向被告邓丽贞所作的涉及279409元的赠与行为无效；
2、被告邓丽贞返还原告279409元；3、本案的诉讼费由被告承担。
原告吕瑞珍对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证，证实原告的身份情况；2、村委会证明、户口簿，证明原告与被告钟永业是合法夫妻关系；3、两被告的短信
记录，证明被告邓丽贞在明知被告钟永业已婚的情况下与其长期保持情人关系，并且利用情人身份要求钟永业为其建造房屋的事实；4、被告钟永业出具的忏悔书，证明钟永业瞒着原
告与邓丽贞非法同居，并用夫妻共有钱款赠与给被告邓丽贞用于建造房屋等；5、工作手册、收据、收条、送货单、产品服务凭证，证明被告钟永业瞒着原告用夫妻共有钱款为被告邓
丽贞建房、装修、购置家具、电器、摆酒等共花费279409元；6、照片，证明被告钟永业为被告邓丽贞建造好的房屋并且邓丽贞已入住该房屋；7、日子单，证明被告钟永业为
被告邓丽贞建造房屋的时候是基于双方的情人关系，由被告钟永业按本地风俗以主人的年命择日兴工和入宅。
被告钟永业辩称，被告钟永业与原告吕瑞珍于1977年10月15日登记结婚。2010年年初，被告钟永业与被告邓丽贞相识，后两被告发展为情人关系。从2010年6月起，
被告钟永业未经原告吕瑞珍同意的情况下，将夫妻共有财产通过现金支付的方式，赠与给被告邓丽贞建房、装修、购置家具、电器、摆酒等，共涉及279409元。被告钟永业同意
原告的诉讼请求。
被告钟永业对其辩解在举证期限内未提供证据证实。
被告邓丽贞辩称，原告在起诉书中所讲均不是事实。2007年起，被告邓丽贞与他人合伙经营平南至珠海线路客运生意，因思旺的旅客需在平南县城转车。2010年年初，被告邓
丽贞经常雇请经营思旺至平南客运生意的被告钟永业接送旅客，与被告钟永业有生意上的来往，所以才认识被告钟永业的。2010年5月，被告邓丽贞在石子路开发区建房，因同时
经营客运生意，很忙碌。被告钟永业想通过被告邓丽贞的介绍入伙经营长途客运生意，就主动帮被告邓丽贞看工地，并称其能买优质价廉建材，所以被告邓丽贞就对被告钟永业信任，
将钱交给其帮购买建筑等材料。建成该房屋之前，被告邓丽贞母子均是在邓慧贞家吃住。因此，被告邓丽贞与被告钟永业之间只是普通朋友的关系，决没有不正当男女朋友关系。被告
邓丽贞十多年前就在石子路购买了宅地。被告邓丽贞用经营客运等生意的积累建该房屋。被告钟永业没有赠与被告邓丽贞财物或现金的意思，被告邓丽贞也没有接受过被告钟永业的赠
与。
被告邓丽贞对其辩解在举证期限内未提供证据证实。
本院依职权调取的证据有：现场勘验笔录一份及照片六张。
经过开庭质证，被告钟永业对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7均无异议，被告邓丽贞对原告提供的证据1无异议，本院对上述当事人均无异议的证据，依法予以确认。
被告邓丽贞对原告提供的证据2、3、4、5、6、7均有异议，认为证据2不是婚姻证明，无法证实原告吕瑞珍与被告钟永业是夫妻关系，经本院查实，原告吕瑞珍与被告钟永业于
1977年10月15日在平南县思旺镇人民政府办理结婚登记手续，故对原告的证据2，本院依法予以确认；认为证据3的真实性无法确认，本院认为，被告邓丽贞在庭审中承认与
被告钟永业的“1308…9155”手机号码发短信中的号码“1367…3629”系其的手机号码，故本院对原告的证据3，依法予以确认；认为该证据4内容不具有法律依
据，本院对原告的证据4中与其他证据能相互印证的部分内容，予以确认，不能相互印证的部分，依法不予确认；认为证据5都是白头单据，不真实，且与本案没有关联性，本院认
为，原告的证据5中的工作手册记录的款项系被告钟永业单方制作，没有其他证据予以证实，故依法不予确认，其余的相互之间形成了完整的证据链，能够证实建造、装修涉案房屋、
购置家电、家具所花费的钱，故依法予以确认；认为证据6无法分辨出这是被告邓丽贞的房屋，本院认为，原告该证据与本院现场勘查的情况相符，故依法予以确认；认为证据7与本
案没有关联，不能作为认定事实的依据，本院认为，原告的该证据能够证实涉案房的建地基的时间，故依法予以认可。
原告吕瑞珍对本院依职权调取的照片无异议，对现场勘验笔录中邓丽贞所陈述的有异议，其余没有异议。被告钟永业对本院依职权调取的现场勘验笔录和照片的质证意见与原告吕瑞珍
的质证意见一致。被告邓丽贞对现场勘验笔录及照片均有异议，认为不在本院依法能调取的证据范围内，不能作为定案依据。本院认为，本院依职权调取的现场勘验笔录和照片符合
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款“……或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集……”的规定，对现场勘验笔录中与本案的事实能相互印证的
部分，依法予以确认，对与本案的事实不能相互印证的部分，依法不予确认，照片能够反映涉案的房屋、家具、电器情况，故依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告吕瑞珍与被告钟永业于1977年10月15日在平南县思旺镇人民政府办理结婚登记手续。2010年年初至2012年期间，两被告
曾系恋人关系。被告邓丽贞位于平南镇石子路四巷的房屋于2010年农历5月16日兴工修建，于2012年农历10月4日入宅。之后，该房屋由被告邓丽贞居住使用。被告钟永
业为被告邓丽贞建造上述房屋及购置家具、家电经手支付了如下款项：1、钩房屋基础款1100元；2、房屋第二层至第五层的工程款22000元；3、水泥款10380元；
4、石灰款3500元；5、钢材款43800元；6、砂砖款9100元；7、水电材料款9146元及水电安装人工费2555元；8、瓷砖款30845.6元及贴瓷砖人工费
19299元；9、批内外墙工程款11080元；10、刮腻子款7880元；11、铝窗款8007元、扶手款6800元、透光窗款800元、天窗款750元、隔层栏杆款
405元、三角阀款200元，共计16962元；12、门款17750元（房门5200元、卫生间门2150元、全钢门600元、不锈钢大门9800元）；13、橱柜款
4980元、洗手台款1140元，共计6120元；14、窗帘款3780元；15、购买2台型号为KFR-512Lw／36＋N3志高牌空调7998元；16、1.8米床
（配床头柜两个）2380元、六门衣柜4380元、梳妆台（配凳子）1380元、2H30#睡宝皇暗花1.8米床垫1800元、2.8米电视柜3500元、五件套沙发
2800元，合计16240元；以上共计支付239535.6元。原告吕瑞珍于2014年8月知悉上述情况后，要求被告邓丽贞返还被告钟永业支付的建房、购置家具、家电
款。双方各执不同意见，原告吕瑞珍便向本院提起诉讼。
本案的主要争议焦点是：一、被告钟永业为被告邓丽贞建房、购置家具、电器支付款项的行为是代理行为还是赠与行为；二、原告吕瑞珍要求被告邓丽贞返还279409元应否支
持。
本院认为，一、关于被告钟永业为被告邓丽贞建房、购置家具、电器支付款项的行为是代理行为还是赠与行为问题。代理行为是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义独立与
第三人进行的，且由此产生的法律效果均由被代理人承担的民事行为。赠与行为是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。本案中，被告邓丽贞建造房屋所
用的建材、购置的家具、家电，部分是以被告钟永业的名义购买，并不是以被告邓丽贞的名义购买，而且是被告钟永业付款，付款凭证均由被告钟永业执有，被告邓丽贞辩称，是其给
钱被告钟永业购买材料、购置家具、电器，所以发票、收据由被告钟永业执有，但被告钟永业否认，被告邓丽贞未能提供证据证实其主张，故本院依法不予采信。从被告邓丽贞发给被
告钟永业的手机短信“你帮我建好房屋你就是最伟大的、要多少甜言蜜语都没有用……你要是真的舍得放手，决意分开就不要发信息，分手了不要做朋友，因为互相伤害过，也不要做
敌人，因为互相相爱过，就做陌生人，爱你在心里……”，可以推断被告钟永业与被告邓丽贞曾是恋人关系，被告邓丽贞辩称，其与被告钟永业只是朋友关系，本院依法不予采信。被
告钟永业正是基于与被告邓丽贞的这种关系才无偿为被告邓丽贞建房、装修房屋、购买家具、电器，被告邓丽贞也接受并实际占有、使用该房屋、家具、电器，从其行为的内容和形式
看，被告钟永业出资为被告邓丽贞建房、装修房屋、购买家具、电器的行为应属赠与行为。二、关于原告吕瑞珍要求被告邓丽贞返还279409元，应否支持的问题。婚姻关系存续
期间，夫妻双方对共有财产不分份额地共同享有所有权，夫或妻因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共有财产。本案中，被告钟永业未征
得作为财产共有人的原告吕瑞珍同意，基于与被告邓丽贞之间的不当关系，用夫妻共有财产为被告邓丽贞建房、装修房屋、购买家具、电器，有违社会公序良俗，更有违公平，也严重
损害了原告吕瑞珍的合法权益，故被告钟永业的上述赠与行为应认定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返
还……”的规定，被告钟永业为被告邓丽贞建房、装修房屋、购买家具、电器的款项239535.6元，被告邓丽贞应予返还。原告邓丽贞主张被告钟永业共计为被告邓丽贞花费
279409元，证据不足，本院依法不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七条、第五十八条、第六十一条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百八十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、第二条的规定，判决如下：
一、确认被告钟永业在2010年6月12日至2012年6月18日期间向被告邓丽贞所作的涉及的239535.6元的赠与行为无效；
二、被告邓丽贞返还原告吕瑞珍239535.6元。
案件受理费5491元，由原告吕瑞珍负担784元，由被告钟永业、邓丽贞共同负担4707元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟
延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉
案件受理费5491元（汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93）。逾期不交也未提出司法
救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黎红耀
人民陪审员 卓云琪
人民陪审员 黄晖杰
二〇一五年七月二日
书 记 员 林雅媚