江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏01民终264号
上诉人（原审原告）朱法喜，男，1946年12月13日生，汉族。
委托代理人曹化君，南京鼓楼区经海法律服务所法律工作者。
委托代理人郭菁菁，南京鼓楼区经海法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）时金梅，女，1959年4月3日生，汉族。
委托代理人刘尚芳，江苏天九律师事务所律师。
上诉人朱法喜因与被上诉人时金梅民间借贷纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院于2015年11月19日作出的（2015）浦民初字第1941号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
朱法喜一审诉称，时金梅自2013年4月至2014年3月间共计五次向其借款8.5万元，现诉请判令时金梅立即偿还借款7.5万元，并负担诉讼费用。
时金梅一审辩称，朱法喜诉称的7.5万元全部属于高利贷利息，请求法院驳回朱法喜的诉讼请求。
一审法院经审理查明：2013年4月27日，时金梅向朱法喜出具借条一份，载明：今借到朱法喜人民币肆万伍仟元整，等拆迁拿到钱就付肆万伍仟元整，如不拆迁，半路不能向我要一分钱，否则不存在法律的效果，另外还有一张借条是壹万元整，一律不存在效果。同年6月13日，时金梅向朱法喜出具借条一份，载明：今借到朱法喜人民币壹万元整，等拆迁后还清，在半路上不能跟我要一分钱。同年7月2日，时金梅向朱法喜出具借条一份，载明：今借到朱法喜人民币壹万元整，等拆迁后一次性还清，半途不能跟我要一分钱，承诺达到一定要有效果。2014年3月1日，时金梅向朱法喜出具借条一份，载明：今借到朱法喜人民壹万元整，等拆迁后给钱就行。
一审庭审中，朱法喜陈述，2013年4月27日的借款4.5万元，其中2.6万元是5、6年前给时金梅投资用的，另有1.9万元现金是在时金梅经营的超市里向其出借，合计4.5万元，2013年6月13日的借款1万元、2013年7月2日的借款1万元、2014年3月1日的借款1万元，均是以现金在时金梅的超市里将钱借给时金梅；当时时金梅与朱法喜关系很好，而且其家里房子多，且开大超市，所以朱法喜多次借钱给时金梅；所出借的款项是朱法喜的工资，是朱法喜从银行取出来的；出具借条之后，时金梅分文未还。
一审庭审中，时金梅陈述，朱法喜陈述不属实，时金梅在2010年才认识朱法喜，是在一个投资项目中认识的，有一个姓杨的女士不放心，让时金梅也在条子上签名，后来这个投资收益之后，时金梅将2.6万元归还朱法喜，朱法喜认为时金梅很讲信用，两人就处朋友，此时朱法喜说自己的儿子出事了，到处被人追债，请朋友帮忙，让时金梅打一些条子给追债的人看，表明外头有很多人欠朱法喜的钱，因此其儿子是有能力偿债的；时金梅确实向朱法喜借过一些钱，但都是借1000元打1万元的条子，是出于朋友之间相互帮忙；朱法喜帮别人介绍向时金梅放高利贷，朱法喜从出借人和时金梅处都拿取回扣，因为朱法喜帮过时金梅，所以时金梅也愿意帮助朱法喜，每次朱法喜帮助时金梅找人放贷，时金梅就给朱法喜一些好处费，时金梅在没有及时支付好处费的情况下，就打条子；四张借条合计7.5元都不是真实的借款，但是按照放高利贷的规矩，要给介绍高利贷的人好处费，时金梅在缺钱的情况下，无法拿出现金，所以就打了条子给朱法喜；为了防止朱法喜很快就拿借条向时金梅主张要钱，时金梅明确向朱法喜说明并且写在借条上，只能等拆迁以后付钱，并且在借条上注明了如果朱法喜拆迁之前要钱的话，这些条子就没有法律效果了，也就是时金梅可以拒绝支付这些钱；时金梅之所以愿意写借条是因为江湖道义的原因；借条中写的等拆迁就是等黄泥滩84号-2的房屋拆迁，目前该房屋尚未拆迁。
一审法院认为，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所付条件时生效。本案中，时金梅在借条中明确写明借款待其房屋拆迁时还清，现其房屋尚未拆迁，故法律行为的条件尚未成就，朱法喜此时主张时金梅偿还借款，不符合法律规定，一审法院不予支持。朱法喜可待条件成就时再行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条的规定，判决驳回朱法喜的全部诉讼请求。一审案件受理费1676元，减半收取838元，由朱法喜负担。
朱法喜不服原审判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判，依法改判支持其原审全部诉请。理由为：借款时，时金梅采用欺骗的方式告诉朱法喜其房屋将要拆迁，等拆迁后再行偿还借款。但事实是该处房屋根本不存在。朱法喜受时金梅欺骗才出借款项。借条中载明的“等拆迁后还款”的前提不存在，因此在朱法喜主张偿还借款时，时金梅应当归还。
被上诉人时金梅答辩称：1.朱法喜所主张的还款条件尚未成就，其要求时金梅还款属于滥用诉权。时金梅在欠条上所承诺的拆迁房屋确实存在，应当等到房屋拆迁后，即双方约定的还款条件实现时，如果时金梅不还款，朱法喜才可以提起诉讼。2.对于借款事实，朱法喜所主张的借款中有2.6万元已经归还，时金梅已将相应的借条收回。剩余款项4.9万元是朱法喜介绍别人借款时金梅同意给朱法喜的好处费，此款时金梅同意支付，但要等到房屋拆迁时支付。
时金梅为支持其答辩意见，二审提交了南京市浦口区泰山街道办事处社区居委会出具的证明、户口本及加盖浦口区泰山街道办事处码头社区居民委员会公章的《水电申请》，以证明黄泥滩84号-2的房屋属于时金梅夫妇。时金梅亦承认黄泥滩84号-2房屋未进行产权登记，没有房屋产权证，并明确表示要等拆迁时才能还款。
朱法喜对此质证意见为：1.因居委会只是群众自治组织，并非行政机关，故该份证明缺乏效力；2.申请电力安装，不能证明房屋即属于时金梅；3.对于户口本真实性无异议。但是户口在黄泥滩84号-2处，不能证明时金梅即拥有了房屋产权。本院认证意见在本院认为部分说明。
本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。
另查明，一审中，时金梅主张4.5万元借条项下有2.6万元早就还了，并就此向一审法院提供其与一梁姓人员作为收款人出具的署期2010年10月30日收条原件一张，载明：今收到朱法喜人民币贰万陆仟元整，一年内还清贰万陆仟元整把条收回。朱法喜于2011年（无具体的月日）注“此据以上有复印件条子，一律作废，没有效应”。时金梅解释称收条就是借条，还款时朱法喜加注确认收条作废，时金梅将收条原件收回。二审中，朱法喜确认收条就是2.6万元借款的借条，但是4.5万元借款中包括的2.6万元不是收条上载明的2010年的2.6万借款，是另外一笔2.6万元，如果2.6万元已还，时金梅为何还要出具4.5万元的借条。
以上事实，有借条、收条、居委会证明、电力安装申请书、户口本及双方当事人陈述等证据在卷宗为证。
本案二审争议焦点为：1.时金梅实际向朱法喜借款的数额；2.时金梅应否立即偿还案涉借款。
关于争议焦点1，朱法喜主张的借款由四笔组成，即2013年4月27日4.5万元，同年6月13日1万元，同年7月2日1万元，2014年3月1日1万元即时金梅实际向朱法喜借款数额的问题。时金梅对三个1万元没有异议，争议在于4.5万元借款中的2.6万元是否已还。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。时金梅主张4.5万元中的2.6万元已归还，应就此提供证据证明。根据时金梅的陈述，2.6万元归还的时间在2011年，在4.5万元借条形成时间之前。故2011年已还的2.6万元与涉案4.5万元借条在形式上不具有关联性，时金梅应就其主张进一步补强证据或作出合理解释。鉴于时金梅未能补强证据，并未能作出合理解释，本院对其该项上诉主张不予支持，并对形成时间在后的借条的证明力予以确认，根据朱法喜提供的四张借条，时金梅对朱法喜就本案纠纷存在7.5万元欠款。
关于争议焦点2，即时金梅是否应当立即偿还案涉借款的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，附条件合同中所附的条件应当是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示，与当事人约定的合同履行内容是不同的。从朱法喜与时金梅的陈述以及借条的约定内容本身可知，关于房屋拆迁的约定是对清偿案涉债务履行期限的约定。现时金梅所述的黄泥滩84号-2房屋是否会拆迁、何时拆迁均不能确定，故双方关于偿还债务的期限约定不明确。故根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项的规定，朱法喜可以随时要求时金梅履行返还案涉借款的义务，但应当给时金梅必要的准备时间。经查，朱法喜诉至一审法院的时间为2015年6月8日，距离判决时已经满足了时金梅的必要准备时间。因此，时金梅关于案涉借款的还款条件尚未成就的抗辩缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，原审判决查明事实不清，适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，判决如下：
一、撤销南京市浦口区人民法院（2015）浦民初字第1941号民事判决；
二、时金梅于本判决生效之日起10日内归还朱法喜借款7.5万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1676元、减半收取838元，二审案件受理费1676元，合计2514元，由时金梅负担（此款已由朱法喜垫付，时金梅在履行上述还款义务时一并加付）。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴劲松
代理审判员 夏奇海
代理审判员 毕宣红
二〇一六年三月十五日
书 记 员 魏 璇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。