安徽省太湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0825民初340号
原告吴结犬，男，汉族，1964年12月23日出生，农民，住安徽省太湖县。
委托诉讼代理人石礼旺，安徽律信律师事务所律师。
委托诉讼代理人吴阳华，男，1986年11月25日生，住安徽省太湖县。系原告吴结犬之子。
被告吴伦双，男，汉族，1958年9月16日出生，农民，住安徽省太湖县。
委托诉讼代理人阳盛艳，安徽高辰律师事务所律师。
原告吴结犬与被告吴伦双财产损害赔偿纠纷一案,本院于2016年2月18日立案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理后于2016年10月14日作出（2016）皖0825民初434号民事判决，原告吴结犬、被告吴伦双上诉后，安庆市中级人民法院于2016年12月30日作出（2016）皖08民终1997号民事裁定，将该案发回本院重审，本院于2017年2月14日立案，依法另行组成合议庭，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告吴结犬及委托诉讼代理人石礼旺、被告吴伦双及委托诉讼代理人阳盛艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴结犬诉称：判令被告吴伦双赔偿房屋损失523000元及本案鉴定评估费28000元及相关诉讼费用。事实与理由：2015年11月，原告全家外出务工，被告在紧贴原告居住房屋山墙处，用挖掘机挖房屋地基，建造其自家房屋。在此过程中，造成原告居住房屋屋基受损，现浇面层断裂，整个房屋微微倾斜，墙角渗水，严重影响了原告一家的居住生活。事发后，原告找被告要求处理，被告拒绝并不承认损害事实，后原告请村、组调解，农历2015年12月25日，双方在村、组参与下在原告家进行调解，期间双方发生纠葛，报警后，事情也未得到处理，故原告起诉，诉如所请。
吴伦双辩称：原告所诉部分与事实不符，屋基受损、现浇面断裂与事实不符。墙体向北倾斜、护坡受损、房屋渗水、漏水的事实被告不否认，受损部分参照鉴定报告认定的事实。原告诉求拆除房屋重建与本案无关，原告的损失应以第三方评估的数额，请法院依法处理。
经审理查明：2015年11月，在原告吴结犬全家外出务工期间，被告吴伦双在与原告吴结犬房屋距离较近的地方用挖掘机开挖地基，建造被告自家房屋。原告吴结犬回家后发现自家房屋现浇板有裂缝分布、整个房屋（三间两层）微微倾斜、墙角渗水、屋面漏水。原告吴结犬认为自家房屋损害系因被告吴伦双使用挖掘机开挖地基过程中造成的。原告吴结犬先后找被告吴伦双、村、乡调解未果而向法院。
另查明：1、在诉讼过程中，原告吴结犬于2016年4月1日向本院申请对其房屋裂缝、渗漏、倾斜与被告房屋基础施工有无因果关系进行鉴定，经本院依法委托，安徽省建工司法鉴定中心于2016年5月18日做出16SZJ001号司法检验报告书，其鉴定结论为：（1）、实测原告房屋西北角墙体往西和北方倾斜。实测原告房屋散水坡受损且部分有40㎜宽度被被告房屋东山墙压于墙下。实测原告房屋有5块现浇板有裂缝分布。实测原告房屋墙体有裂缝分布，墙体裂缝可归纳为3类；未见与新建被告房屋邻近的原告房屋轴墙体有基础不均匀沉降引起的裂缝分布。实测二层部分墙体有水渗入室内而影响使用，其中北纵墙和内横墙北段根部渗水严重。（2）、与新建被告房屋邻近的原告房屋轴墙体外侧散水坡损伤主要系被告房屋基础施工所致。（3）、邻近被告房屋处原告房屋墙体往西和北方向倾斜。新建被告房屋及其基础施工产生的附加沉降对原告房屋向西北方向倾斜有影响，但倾斜未超过标准限值。（4）、原告房屋两类墙体裂缝主要系墙体粉刷层裂缝；一类墙体裂缝主要与温度作用和灰缝砂浆饱满度偏低有关。新建被告房屋及其基础施工对原告房屋板、一类墙体裂缝的发展和墙体渗水程度有次要影响。鉴定费为28000元。
2、在诉讼过程中，原告吴结犬于2017年5月4日向本院申请对该受损房屋的维修方案进行鉴定，经本院依法委托，安徽省建筑科学研究设计院于2017年7月5日作出工程编号17FS02太湖县吴结犬房屋维修工程设计方案。鉴定费为28000元。
3、在诉讼过程中，原告吴结犬于2017年3月1日向本院申请对该受损房屋的实际损失进行鉴定，经本院依法委托，阶梯项目咨询有限公司分别于2017年9月27日、2017年10月13日作出阶梯（2017）第0006委5号工程造价鉴定报告书及回复。其鉴定结论为：（1）、本工程核定总造价为52694.19元。（2）、部分拆除重建材料工时费增加3586.55元。鉴定费为9000元。
4、在诉讼过程中，原告吴结犬于2017年11月4日向本院申请对其受损房屋因果关系进行补充鉴定，原告吴结犬于2017年12月12日撤回补充鉴定申请。原告吴结犬于2017年11月6日表示，受损房屋如果有新的损害发生，会另行起诉。
上述事实，有原告吴结犬、被告吴伦双的陈述及经本院核实的原告吴结犬、被告吴伦双提交的身份证复印件、太湖县国土资源局大石国土资源所证明、宅基地申请报告、公示证明及税收完税证明、房屋照片复印件、安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书、安徽省建筑科学研究设计院房屋维修工程设计方案、阶梯项目咨询有限公司工程造价鉴定报告书等证据证实，本院予以认定。
本院认为，公民的财产权受法律保护，一旦受到侵害，将有权获得相应的赔偿。公民由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本案中原告吴结犬二层部分墙体有水渗入室内而影响使用、其中北纵墙和内横墙北段根部渗水严重，且新建被告房屋邻近的原告房屋轴墙体外侧散水坡损伤主要系被告房屋基础施工所致，故被告吴伦双应承担安徽省建工司法鉴定中心鉴定费28000元。本案中经鉴定工程核定总造价为56280.74元（52694.19元+3586.55元），原告吴结犬、被告吴伦双宜按3:7承担责任，即被告吴伦双应赔偿原告吴结犬房屋维修费用39396.52元（56280.74元X70%），原告吴结犬自行承担16884.22元。安徽省建筑科学研究设计院鉴定费28000元，阶梯项目咨询有限公司鉴定费9000元，原告吴结犬、被告吴伦双宜按3:7承担，即原告吴结犬承担11100元，被告吴伦双承担25900元。为保护公民合法的财产权不受侵犯，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项之规定，判决如下：
（一）、被告吴伦双于本判决生效后三十日内赔偿原告吴结犬房屋维修费用39396.52元；
（二）、驳回原告吴结犬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由原告吴结犬负担690元，被告吴伦双负担1610元。鉴定费65100元，原告吴结犬负担11100元，被告吴伦双负担53900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 汪剑云
审 判 员 章英特
人民 陪 审员 徐晓东
二〇一七年十二月二十五日
书记员（代） 孙 亮
附：相关法条《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。