江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张民初字第00947号
原告张家港市华都地坪材料工程有限公司，住所地张家港市杨舍镇东莱村。
法定代表人许俊才，该公司总经理。
委托代理人毕健波，江苏联合-合力律师事务所律师。
被告张家港市华盛置业有限公司，住所地张家港市经济开发区（国泰北路1号悦丰大厦2楼）。
法定代表人陈金凤，该公司执行董事。
委托代理人钱辉。
原告张家港市华都地坪材料工程有限公司（以下简称华都公司）与被告张家港市华盛置业有限公司（以下简称华盛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法由审判员赵春华适用简称程序，于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告华都公司的法定代表人许俊才与委托代理人毕健波，被告华盛公司的委托代理人钱辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华都公司诉称，原告与被告于2012年2月20日签订了《建设工程施工合同》，约定由原告承包完成华盛国际大厦地下车库环氧地坪、交通、导向设施工程。工程完工后，经被告验收，确认实际完成工程量金额为412169元，按照合同约定以附件报价下浮8%结算，结算价为379195元。被告应于2012年12月29日向原告支付合同总价的95%即360235.25元。但是经原告多次催告，被告一直未付款。为此起诉请求判令：一、被告立即支付原告工程款360235.25元及利息28812.82元（以379195元×90%=341275.50元为基数，按银行同期贷款月利率千分之五计息，从2012年12月29日暂计算至2014年4月19日）；二、本案诉讼费由被告承担。
被告华盛公司辩称，我方认为原告要求付款的时间并未开始。按照原告提供的建设工程施工合同专用条款第五条的约定，付款时间是在工程完工后经验收合格后支付合同价款的80%，项目整体工程验收合格支付95%，审计结束支付合同价的95%。结合原告提供的两份决算清单来看，原告对于一层停车库交通设施中的第一、四、五、十三、十四、十五、十六、十七、二十一和二层停车库交通设施中的第一、四、五、十三、十四、十五、十六、十七、二十一均没有按照合同约定完工。原被告之间对已完工部分虽然进行了确认，但是并不表示被告不要求原告继续履行合同。因此被告开始付款的时间点应当是在原告严格按照合同完成全部工程后才开始付款。综合以上意见，被告认为原告的诉请操之过急，并未达到合同约定的时间点，所以请求法庭驳回原告诉请。
经审理查明，2012年2月20日华盛公司与华都公司签订《建设工程施工合同》，约定华都公司承包华盛公司在华盛国际大厦的有关工程，工程内容为：华盛国际大厦的地下车库环氧地坪、交通、导向设施工程所包含的全部内容；开工日期2012年2月15日（以开工报告为准），竣工日期2012年4月15日（以竣工报告为准），合同工期总日历天数60天；合同价款暂定39万元（按附件报价下浮8%）；工程款支付：无进度款，工程完成后，经验收合格后支付合同总价的80%，项目整体工程竣工验收合格，付至合同价的90%，审计结束付至合同价的95%，留5%的余款作为质量保修金，待保修期结束后14日内付清所有工程款（无息）；实物支付的时间和金额另行商定明确；华盛公司无供应材料；决算中工程量按实计，单价不变，增加的工程按签证纳入决算；保修期限自项目整体工程竣工验收合格后两年；双方并对其他合同条款进行了约定。在该份合同的附件中，华都公司关于停车库交通设施（报价）清单（地下负一层）报价金额为204943元、地下负二层报价金额为220621元。华盛公司的陆才兴作为签订经办人签订了上述合同。
之后华都公司进行了施工。至2012年12月29日华都公司将其已经完工的部分工程交付给华盛公司并与华盛公司结算，经结算：一、地下负一层停车库中1、P指示牌、4、入口龙门牌、5、出口龙门牌、13、出口导向牌、14、楼梯出口（指示牌）、15、电梯出口（指示牌）、16、禁令标志、17、导向牌、21、禁烟标志牌没有完成，地下负一层实际完成工程量金额为210057元，按合同约定下浮8%后结算价为193252元；二、地下负二层停车库中1、P指示牌、4、入口龙门牌、5、出口龙门牌、13、出口导向牌、14、楼梯出口（指示牌）、15、电梯出口（指示牌）、16、禁令标志、17、导向牌、21、禁烟标志牌没有完成，地下负二层实际完成工程量金额为202112元，按合同约定下浮8%后结算价为185943元。华盛公司由陆才兴参加结算，并在结算单证上加盖了华盛公司华盛国际大厦项目部印章。因此，上述华盛公司总计应支付工程结算款为379195元。
华盛公司在接收华都公司施工的工程后，至今分文未付，为此引起本案纠纷。
上述事实有2012年2月20日华盛公司与华都公司签订的《建设工程施工合同》（包括工程质量保修书及停车库交通设施清单），地下负一层及负二层停车库交通设施决算清单及当事人陈述佐证。
审理中，华都公司及华盛公司一致确认本案所涉的华盛国际大厦有关项目工程在2013年1月14日通过了整体验收。
本院认为，原告与被告之间的建设工程施工合同是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原告虽未完成全部工程，但被告已经接收原告施工工程、根据原告实际完成的工程量与原告进行了结算；并且，被告不仅接收了原告施工工程，还自认将包括原告施工工程在内的整体工程已经在2013年1月14日通过了项目整体工程竣工验收，可见原告与被告之间就涉案工程已经交付、竣工并结算完毕，对于原告未施工部分不需继续施工。被告认为原告未完成全部工程，因此给付工程款条件未成就的答辩意见与被告接收原告施工工程并与原告结算的行为自相矛盾，本院不予采纳；并且，从2013年1月15日起被告支付原告合同价90%的合同付款条件也已经成就。
审理中，被告称对本案所涉工程不清楚是否审计结束。本院认为，被告与原告结算工程款、交接工程在2012年12月29日，并且从2013年1月15日整体工程通过验收至今已经近一年半，被告怠于审计、不正当阻止向原告支付合同价95%的合同付款条件成就，应视为上述付款条件已经成就。被告应支付给原告结算工程款379195元的95%，即360235.25元。
审理中，被告对结算凭证中陆才兴签名无异议也认可陆才兴对已经完工部分工程的确认，但是对于华盛公司的有关项目部印章有异议。本院认为，陆才兴是本案所涉工程合同签订时的经办人，对于陆才兴确认的已完工程被告也没有异议，被告也已经实际接收原告完工工程并通过整体工程竣工验收。因此，不论被告所称华盛公司项目部的印章是否属实，陆才兴均是代表华盛公司与原告结算、交接工程，有关陆才兴结算的后果应由华盛公司承担。
关于原告要求被告承担的逾期付款利息28818.82元，本院认为合同（结算）价379195元的90%为341275.50元，从2013年1月15日起至2014年6月14日为17个月，按原告诉称的每月千分之五计息，341275.50元的利息也达29008元（取整），因此，原告诉称的逾期付款利息28818.82元不超过合理范围，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第二百六十三条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十七条、第十八条的规定，判决如下：
被告张家港市华盛置业有限公司应给付原告张家港市华都地坪材料工程有限公司工程款360235.25元并承担逾期付款的利息28818.82元，共计389054.07元，限被告在判决生效后十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入张家港市华都地坪材料工程有限公司指定的账号；或汇入张家港市人民法院，开户银行：交通银行张家港分行，账号：387670660010141007360）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7136元减半收取3568元，由被告张家港市华盛置业有限公司负担。该款原告张家港市华都地坪材料工程有限公司已经预交法院，由被告张家港市华盛置业有限公司在判决生效后十日内直接给付原告张家港市华盛置业有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审判员 赵春华
二〇一四年六月二十五日
书记员 赵 薇