吉林省长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0102民初4076号
原告：招商银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。
法定代表人：孙建国，行长。
委托代理人：张宇豪、陈博超，该行职员。
被告：吉林一王生物制品有限公司，住所地吉林省长春市经济技术开发区。
法定代表人：王恒伟，总经理。
被告：王恒伟，男，汉族，1964年1月30日生，住所地长春市朝阳区。
被告：王薇，女，汉族，1970年5月5日生，住所地长春市朝阳区。
原告招商银行股份有限公司长春分行（以下简称招商银行）与被告吉林一王生物制品有限公司、王恒伟、王薇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张宇豪、陈博超到庭参加诉讼，被告吉林一王生物制品有限公司、王恒伟、王薇经本院依法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告吉林一王生物制品有限公司偿还原告贷款本金450万元（人民币，下同），并支付利息、罚息共9843.75元(计算至2017年9月27日，后续利息、罚息计算至被告实际给付之日止）；二、确认原告有权按照《最高额抵押合同》对被告王薇名下的房产（房产权证号：粵（20**）广州市不动产权第08220274号）行使抵押权，并有权对该房屋处置所得价款优先受偿；三、请求判令被告王恒伟、被告王薇对上述款项及利息承担连带偿还责任；四、本案的诉讼费、保全费及律师费等费用由被告承担。事实及理由：被告吉林一王生物制品有限公司于2016年7月26日与原告签订了编号为招银长授（2016）0249号的《授信协议》，为了担保上述协议，被告王薇、王恒伟于同日向原告出具编号为招银长保（2016）0356号《最高额不可撤销担保书》，为被告吉林一王生物制品有限公司在授信协议项下的全部债务提供连带责任保证，并于同日与原告签订编号为招银长押（2016）0491号《最高额抵押合同》，以被告王薇名下坐落于广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑十五街2号的房产【房产权证号：粵（2016)广州市不动产权第082202**号】提供抵押担保。根据上述《授信协议》，被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2016年7月26日签订借款合同，原告向其提供金额为500万元的贷款，贷款期限自2016年7月27日至2017年7月27日。上述借款原告按约如数放款给被告吉林一王生物制品有限公司，被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2017年7月31日签订借款合同展期协议书，原告向其提供金额为500万元的贷款，贷款期限自2017年7月27日展期到2017年10月27日。但由于被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2016年9月22日签订编号为招银长借（2016）0267号《借款合同》，原告向其提供金额为100万元整的贷款，贷款期限自2016年9月23日至2017年9月23日。2017年9月24日已逾期，被告吉林一王生物制品有限公司未还款，根据《借款合同》第16.1.10、16.1.11、16.1.12条的规定，原告认为被告吉林一王生物制品有限公司出现信用状况下降及其他可能影响原告债权实现的情形，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息。
吉林一王生物制品有限公司、王恒伟、王薇未到庭，亦未提出答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告吉林一王生物制品有限公司于2016年7月26日与原告签订了编号为招银长授【2016】0249号的《授信协议》，为了担保上述协议，被告王薇、王恒伟于同日向原告出具编号为招银长保（2016）0356号《最高额不可撤销担保书》，为被告吉林一王生物制品有限公司在授信协议项下的全部债务提供连带责任保证，并于同日与原告签订编号为招银长押【2016】0491号《最高额抵押合同》，以被告王薇名下坐落于广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑十五街2号的房产【房产权证号：粵（2016)广州市不动产权第082202**号】提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据上述《授信协议》，被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2016年7月26日签订借款合同，原告向其提供金额为500万元的贷款，贷款期限自2016年7月27日至2017年7月27日。借款利率为年利率7.5%，逾期利率在借款利率基础上上浮50%。上述借款原告按约如数放款给被告吉林一王生物制品有限公司，但由于被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2016年9月22日签订编号为招银长借【2016】0267号《借款合同》，原告向其提供金额为100万元整的贷款，贷款期限自2016年9月23日至2017年9月23日。2017年9月24日已逾期，被告吉林一王生物制品有限公司未还款，按《借款合同》第16.1.10、16.1.11、16.1.12条的规定，原告认为被告吉林一王生物制品有限公司出现信用状况下降及其他可能影响原告债权实现的情形，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息。被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2017年7月31日签订借款合同展期协议书，原告向其提供金额为500万元的贷款，贷款期限自2017年7月27日展期到2017年10月27日。截止2017年10月27日，被告吉林一王生物制品有限公司仍拖欠原告本金450万元，利息48543.59元。
本院认为，被告吉林一王生物制品有限公司于2016年7月26日与原告签订的编号为招银长授（2016）0249号的《授信协议》、被告王薇、王恒伟与原告《最高额不可撤销担保书》及《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制规定，合法有效。原告已经依约向吉林一王生物制品有限公司发放贷款，被告吉林一王生物制品有限公司与原告于2016年9月22日签订编号为招银长借【2016】0267号《借款合同》，原告向其提供金额为100万元整的贷款，贷款期限自2016年9月23日至2017年9月23日。2017年9月24日已逾期，被告吉林一王生物制品有限公司未还款。按《借款合同》第16.1.10、16.1.11、16.1.12条的规定，原告认为被告吉林一王生物制品有限公司出现信用状况下降及其他可能影响原告债权实现的情形，至庭审时，此笔借款已逾期，被告吉林一王生物制品有限公司未还款，已构成违约，原告要求吉林一王生物制品有限公司偿还贷款本息的诉讼请求应予支持；根据《最高额不可撤销担保书》约定，王薇、王恒伟对吉林一王生物制品有限公司上述贷款承担连带保证责任，现吉林一王生物制品有限公司未按约定还款，故招商银行要求王薇、王恒伟对上述借款承担连带保证责任的诉讼请求，应予支持。被告王薇、王恒伟与原告签订的《最高额抵押合同》，以被告王薇名下坐落于广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑十五街2号的房产【房产权证号：粵（2016)广州市不动产权第082202**号】提供抵押担保，办理了抵押登记，故原告请求确认原告有权按照《最高额抵押合同》对被告王薇名下的房产【房产权证号：粵（2016)广州市不动产权第082202**号】行使抵押权，并有权对该房屋处置所得价款优先受偿，应予支持。原告请求被告给付律师费，没有发生，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、被告吉林一王生物制品有限公司于本判决生效后立即给付原告招商银行股份有限公司长春分行借款本金450万元、利息48543.59元、罚息（以借款本金450万元为基数，自2017年10月28日至给付之日止，按年利率7.5%上浮50%）；
二、被告王恒伟、被告王薇对被告吉林一王生物制品有限公司上述给付款项及利息承担连带偿还责任；
三、原告对被告王薇名下坐落于广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑十五街2号的房产【房产权证号：粵（2016)广州市不动产权第082202**号】享有抵押权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42878元、保全费5000元，由被告吉林一王生物制品有限公司、王薇、王恒伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 白宇峰
代理审判员 常 菁
人民陪审员 于静萍
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 杨相力