甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初216号
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州城关支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人雷晓伟，该行行长。
委托代理人解亮，该行保全部经理。
委托代理人周新皓，甘肃法成律师事务所律师。
被告兰州华旭贸易有限责任公司，注册登记住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人孙小娟，该公司负责人。
被告孙晓丽，女，汉族，1976年1月15日出生，户籍登记住址甘肃省定西市安定区。
被告孙小娟，女，汉族，1967年11月28日出生，户籍登记住址甘肃省定西市安定区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州城关支行（以下简称浦发银行城关支行）与被告兰州华旭贸易有限责任公司（以下简称华旭公司）、孙晓丽、孙小娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告浦发银行城关支行委托代理人解亮、周新皓到庭参加了诉讼，被告华旭公司、孙晓丽、孙小娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席进行了审理，现已审理终结。
原告浦发银行城关支行诉称，2015年1月4日，原告与被告华旭公司签订编号LZ2014（融资）字511号、附抵押及保证担保条件的《融资额度协议》，约定原告自2015年1月4日至2016年1月4日止，为华旭公司提供可循环使用的融资额度600万元，并有权因华旭公司逾期还本付息等违约行为而宣布债务提前到期或终止协议及附属融资文件，要求其归还全部融资本息。
2015年1月4日，原告与被告孙晓丽签订编号ZD4803201500000001的《最高额抵押合同》，约定以孙晓丽名下“兰房权证（城关区）字第2658**号”房屋所有权证记载的位于兰州市城关区临夏路街道临夏路48号第2层003室、建筑面积为303.18平方米的商业用房，为原告自2015年1月4日至2016年1月4日止的期间与华旭公司办理各类融资业务所发生的债权以及前述《融资额度协议》项下最高主债权余额600万元及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供抵押担保。同日，上述抵押财产在兰州房地产交易中心办理抵押登记，取得“兰房他证（城关区）字第1877**号”房屋他项权证。随后，孙晓丽的配偶吕长虹于2015年1月7日在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字确认。
2015年1月7日，原告与被告孙小娟签订编号ZB4803201500000001的《最高额保证合同》，约定孙小娟为华旭公司自2015年1月7日至2016年1月4日止的期间与原告办理各类融资业务所发生的债权以及《融资额度协议》项下最高主债权余额600万元及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。随后，李小娟的配偶马进忠于2015年1月7日在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字确认。
2015年1月7日，原告与被告华旭公司签订编号48032015280004、附抵押和保证担保的《流动资金借款合同》，作为前述《融资额度协议》的附属融资文件。该合同约定：借款金额为600万元，借款期限自2015年1月7日至2016年1月4日止，固定借款利率为每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的1个年的贷款基础利率加229BPS计算，即年利率7.84%；借款按月结息，每月20日为结息日，对应付未付利息可计收复利，逾期罚息利率为期内利率的1.5倍；若因华旭公司违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，原告有权要求其承担为此支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用；若因本合同履行产生纠纷，借贷双方应向原告所在地法院提起诉讼解决。借款合同签订当日，原告如约发放贷款600万元。然而，被告华旭公司因经营状况严重恶化，借款到期后并未依约还本付息，虽经原告多次催要但至今无果，故依据《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》之约定，被告已构成违约。向法院提起诉讼。诉讼请求：1、依法判令被告华旭公司向原告清偿借款本金600万元，利息291514.19元（计算至2016年3月20日），之后按照合同约定标准计算至本息清偿完毕之日止；2、依法判令被告华旭公司承担原告为实现债权及担保权利支付的律师费8万元；3、依法判令被告孙晓丽以“兰房权证（城关区）字第2658**号”房屋所权证记载的抵押房屋之拍卖、变卖所得价款优先清偿前述债务及费用；4、依法判令被告孙小娟对前述债务及费用承担连带保证责任。
被告华旭公司、孙晓丽、孙小娟均未进行答辩。
经审理查明，2015年1月4日，原告浦发银行城关支行与被告孙晓丽签订了《最高额抵押合同》，主要约定,孙晓丽以其名下坐落于兰州市城关区临夏路街道临夏路48号第2层003室、建筑面积为303.18平方米的商业用房(产权证号:兰房权证（城关区）字第2658**号)，为浦发银行城关支行自2015年1月4日至2016年1月4日止的期间与华旭公司办理各类融资业务所发生的债权最高主债权余额600万元及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供抵押担保等。同日，当事人对上述抵押财产在兰州房地产交易中心办理抵押登记，浦发银行城关支行取得“兰房他证（城关区）字第1877**号”房屋他项权证,作为抵押权利人。孙晓丽的配偶吕长虹于2015年1月7日在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字确认。
2015年1月7日，原告浦发银行城关支行与被告孙小娟签订了《最高额保证合同》，主要约定，孙小娟为华旭公司自2015年1月7日至2016年1月4日止的期间与浦发银行城关支行办理各类融资业务所发生的债权最高主债权余额600万元及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供连带责任保证；保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年等。孙小娟的配偶马进忠于2015年1月7日在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字确认。
2015年1月7日，原告浦发银行城关支行与被告华旭公司签订了《流动资金借款合同》。该合同主要约定，华旭公司向浦发银行城关支行借款人民币600万元；借款期限自2015年1月7日至2016年1月4日止；借款利率为年利率7.84%，按月结息，每月20日为结息日，对应付未付利息可计收复利，逾期罚息利率为期内利率的1.5倍；若因华旭公司违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，原告有权要求其承担为此支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用等。
上述合同签订后，浦发银行城关支行按照借款合同约定向华旭公司发放贷款人民币600万元。借款期限届满，华旭公司除清偿利息33583.35元外，对借款本金600万元和截止2016年3月20日止的利息291514.19元未返还和支付。经原告浦发银行城关支行催收无果，酿成纠纷。
上述事实，有原告浦发银行城关支行在法庭上的陈述和提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、孙小娟与配偶马进忠、孙晓丽与配偶吕长虹的婚姻登记资料、《房屋他项权证》、发放贷款的凭证和支付借款部分利息的明细等证据材料。上述证据材料，经本院审查，可以作为认定本案事实的证据。
本院认为，原告浦发银行城关支行与被告华旭公司协商签订的《流动资金借款合同》和与被告孙晓丽协商签订的《最高额抵押合同》，以及与被告孙小娟协商签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思的表示，且当事人对抵押担保的财产依据法律规定的程序进行了抵押他项权利登记。应当认定上述合同成立并生效，内容符合我国法律和行政法规的规定，依法确认有效。被告华旭公司借款后，除偿还部分利息外，对借款期限届满后本金及尚欠利息未予返还和支付，已构成违约。据此，被告华旭公司应当按照合同约定承担返还借款和承担逾期还款的违约责任，并承担合同约定的债权人为实现债权而发生的其他费用。被告华旭公司不履行返还借款和支付利息义务时，被告孙晓丽应当以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产价款清偿本案债务，原告浦发银行城关支行享有优先受偿权。被告孙小娟对本案债务承担连带保证担保责任。抵押担保人和保证担保人承担责任后，有权向债务人追偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条之规定、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第二款、第五十七条之规定、最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第五十四条第二款之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兰州华旭贸易有限责任公司向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州城关支行返还借款本金600万元、支付逾期利息291514.19元（截止2016年3月20日）和律师代理费8万元，并支付自2016年3月21日起至实际给付之日的逾期利息（按照合同约定的利率标准及计算方法计算利息和逾期罚息），限自本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告兰州华旭贸易有限责任公司不履行本案债务时，被告孙晓丽以其抵押房产（坐落于兰州市城关区临夏路街道临夏路48号房产）折价或者以拍卖、变卖该财产价款清偿本案债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州城关支行享有优先受偿权，抵押担保人孙晓丽在抵押权人实现抵押权承担抵押担保责任后，有权向债务人兰州华旭贸易有限责任公司追偿；
三、被告孙小娟对债务人兰州华旭贸易有限责任公司在本案中的债务承担连带清偿责任，保证担保人孙小娟承担保证责任后，有权向债务人兰州华旭贸易有限责任公司追偿。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州城关支行预交的案件受理费56401元、保全费5000元，由被告兰州华旭贸易有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。当事人提出上诉的，在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费。
审 判 长 李保国
代理审判员 黄 薇
代理审判员 王晓花
二〇一六年七月十四日
书 记 员 蒋菊梅