广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0881民初1667号
原告桂平市农村信用合作联社，（人民中路）。
法定代表人陈锡忠，该社理事长。
委托代理人蒙剑，广西诚济律师事务所律师。
委托代理人吴金铭，广西诚济律师事务所实习律师。
被告李国全。
被告张小娟。
被告李民。
被告张华，系李民的妻子。
原告桂平市农村信用合作联社诉被告李国全、张小娟、李民、张华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法由代理审判员黄君玉适用简易程序独任审判，于2016年6月15日公开开庭进行了审理，书记员黄小钊担任记录。原告的委托代理人蒙剑、吴金铭到庭参加诉讼，被告李国全、张小娟、李民、张华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告李国全因养猪需要资金向原告申请贷款，双方于2011年11月8日签订《个人借款合同》（合同编号：2011-177），约定被告向原告申请贷款150000元，期限为3年，自2011年11月8日起至2014年10月20日止，并约定了借款利率、违约责任、抵押等事项。被告张小娟、李民、张华自愿对上述借款承担连带保证责任，被告李国全、张小娟、李民、张华并自愿以其共有的位于桂平市垌心乡垌心街的一处房地产［国有土地使用证证号：浔国用（2009）第1657号，地号：280102026；房产证号：浔房权证垌心字第21042-1、21042-2、21042-3、21042-××号］为该债务作抵押，并办理了抵押登记［他项权证证号：浔房他证字第2011-27**号］。据此，原告对该抵押房产享有优先受偿权。随后原告按约发放了贷款。合同约定还款期限届满后，经原告多次催促，被告未按约还清借款本息，已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》第9条、第12条等有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还承担原告为实现债权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。为此，原告为维护其合法权益，遂向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告连带偿还原告借款本息174137.45元（其中本金150000元，暂计至2016年1月18日的利息24137.45元，其余利息按借款合同约定利率算至借款还清之日止），并向原告支付律师代理费8336元；2、确认原告对被告李国全、张小娟、李民、张华共有的位于桂平市垌心乡垌心街的一处房地产［国有土地使用证证号：浔国用（2009）第1657号；地号：280102026；浔房权证垌心字第21042-1、21042-2、21042-3、21042-××号；他项权证证号：浔房他证字第2011-27**号］享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告李国全辩称，借款是事实，款是其自己借，对原告起诉的事实没有异议，但对律师费有异议，其没有能力支付律师费。用于抵押的房地产是其与被告李民两兄弟共有的，现正在筹钱归还借款，希望原告给点时间。
被告张小娟、李民、张华既未作答辩，也没有提交证据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告李国全与被告张小娟是夫妻关系，被告李民与被告张华是夫妻关系。2011年11月8日原告与四被告签订《个人借款合同》（合同编号：2011-177），合同约定：被告李国全向原告申请贷款150000元，用于养猪，期限为3年（即自2011年11月8日起至2014年10月20日止）；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率6.65%上浮60%；被告张小娟、李民、张华自愿对上述借款承担连带保证责任；被告李国全、张小娟、李民、张华并自愿以其共有的位于桂平市垌心乡垌心街的一处房地产［国有土地使用证证号：浔国用（2009）第1657号，地号：280102026；房屋所有权证证号：分别为浔房权证垌心字第21042-1、21042-2、21042-3、21042-××号］为上述借款作贷款抵押，双方并到桂平市房产管理所办理抵押登记（房屋他项权证证号：浔房他证字第2011-27**号）。合同签订后，原告依约发放了贷款150000元给被告李国全，但被告李国全收到贷款后没有按照合同约定的期限履行还本付息的义务。合同期限届满后，截至2016年1月18日止，被告李国全尚欠原告借款本金150000元及利息24137.45元未归还，经原告多次催收未果后，原告为维护其合法权益，遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。另查明，双方签订的《个人借款合同》第十二条第6款还约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应该承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案原告为实现上述债权支付了律师费8336元。
上述事实，有原告提供的《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明》、被告的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《申请借款报告书》、《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《个人借款合同》、《国有土地使用证》、《房产证》、《他项权证》、《贷款凭证》、《贷款还款明细登记薄》、《催收通知书》、《贷款欠款欠息清单》、《委托代理合同》、《律师代理费票据》以及当事人的陈述等证据在案证实。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，双方当事人都应按照合同约定的内容全面履行义务。原告已经依约将贷款150000元发放给了被告李国全，按照借款合同关于借款期限的约定，被告李国全应在借款期限届满时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。原告要求被告立即偿还尚欠借款本金150000元及利息（暂计至2016年1月18日的利息24137.45元，2016年1月19日起至借款还清之日止利息按借款合同约定利率计付），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告张小娟、李民、张华承诺为被告李国全上述借款提供连带责任保证，依法对上述债务承担连带清偿责任。被告李国全、张小娟、李民、张华自愿用其共有的位于桂平市垌心乡垌心街的一处房地产［国有土地使用证证号：浔国用（2009）第1657号，地号：280102026；房屋所有权证证号：浔房权证垌心字第21042-1、21042-2、21042-3、21042-××号］为上述借款作贷款抵押，并办理抵押登记手续（房屋他项权证证号：浔房他证字第2011-27**号），原告依法对该房屋享有抵押权。原告主张被告李国全、张小娟、李民、张华用于抵押的房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。原告主张被告支付原告的律师代理费8336元，有原告提供的委托代理合同、律师代理费票据予以证实原告实现债权所支出的费用，且符合合同的约定及法律规定，本院亦予以支持。被告张小娟、李民、张华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李国全应归还借款本金150000元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告李国全应支付利息（以借款本金150000元为基数，暂计至2016年1月18日的利息24137.45元，2016年1月19日起至借款还清之日止利息按借款合同约定利率计付））给原告桂平市农村信用合作联社；
三、被告李国全支付律师费8336元给原告桂平市农村信用合作联社；
四、被告张小娟、李民、张华对上述债务承担连带清偿责任；被告张小娟、李民、张华承担保证责任后，有权向被告李国全追偿。
五、原告桂平市农村信用合作联社有权以被告李国全、张小娟、李民、张华用于抵押借款的房屋［国有土地使用证证号：浔国用（2009）第1657号，地号：280102026；房屋所有权证证号分别为：浔房权证垌心字第21042-1、21042-2、21042-3、21042-××号，房屋他项权证证号：浔房他证字第2011-27**号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。
本案受理费1974元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告李国全、张小娟、李民、张华共同负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3948元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 黄君玉
二〇一六年六月十六日
书 记 员 黄小钊