青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0214民初3007号
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地青岛市城阳区正阳路198号。
负责人吴维彬，该行行长。
委托代理人刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
被告夏辉。
委托代理人孙晟，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行与被告夏辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行的委托代理人刘宝宏、卓献朝，被告夏辉及其委托代理人孙晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行诉称，2013年7月15日，原告与被告夏辉签订2013年零房字号《个人一手住房贷款合同》，原告向被告夏辉提供贷款金额人民币1930000元，借期180个月，借款用途为购房，浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮10%，按月结息。被告逾期还款或不按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起按照逾期贷款或挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，根据合同第3条第5款约定，按合同约定利率上浮50%计收罚息和复利。根据原被告双方签署的《个人一手住房贷款合同》第十八条，借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，原被告双方并对被告夏辉所有位于青岛市城阳区正阳路117号35号楼3单元-1层地下-2层02户房屋办理了抵押预告登记。《个人一手住房贷款合同》约定，处依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费等）由借款人承担。2013年7月16日，原告按约定向被告夏辉发放贷款人民币1930000万元，自2016年4月16日被告夏辉开始逾期还款，共欠原告借款本金人民币1694054.01元及利息6777.38元、罚息33.77元。2015年1月28日，被告夏辉和被告董建忠约定购买青岛市城阳区正阳路117号35号楼3单元-1层地下-2层02户房屋所有费用由董建忠承担。原告依法委托律师费用提起诉讼行使债权，支出律师费人民币80435元，依合同约定应由被告承担。原告为行使债权提起诉讼，请求依法判令：1、两被告偿还借款本金人民币1694054.01元及利息6777.38元、罚息33.77元（截止2016年4月27日），合计人民币1700865.16元，并自2016年4月28日起，按《个人一手住房贷款合同》之约定利率向原告支付至贷款本息结清之日期间的利息、罚息；2、被告赔偿原告律师费人民币80435元；3、原告对被告夏辉所有位于青岛市城阳区正阳路117号35号楼3单元-1层地下-2层02户房屋享有抵押权和优先受偿权；四、本案诉讼费用、公告费、邮寄送达费等由被告承担。原告在2016年5月30日提交撤诉申请书，申请撤回对被告董建忠的起诉。
被告夏辉辩称，欠款属实，现在没钱还。
原告为证明其主张提供了如下证据：
证据1、《个人一手住房贷款合同》及借款借据各一份，证明原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行向被告夏辉提供贷款金额193万元，借期180个月，借款用途为：购房，浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮10%，按月结息。被告逾期还款或不按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起按照逾期贷款或挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，根据合同第3条第5款约定，按合同约定利率上浮50%计收罚息和复利。《个人一手住房贷款合同》及附件第三条第2款（6）项：除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费等）由借款人承担。2013年7月16日，原告按约定向被告夏辉发放贷款人民币193万元，用于被告支付青岛北曲后汇豪置业有限公司的购房款。
证据2、房地产他项权证一份，证明原告对被告夏辉所有的青房地权市字第201582868号位于青岛市城阳区正阳路117号35号楼3单元-1层地下-2层02户房屋享有抵押权和优先受偿权。
证据3、逾期未还款清单一份，证明自2016年4月16日被告夏辉开始逾期还款，共欠原告借款本金人民币1694054.01元及利息6777.38元、罚息58.33元。
证据4、委托代理协议、律师费发票及转账凭证各一份，证明原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行支付律师费人民币80435元。
被告夏辉质证意见如下：对原告提交证据1、证据2，无异议；对证据3，真实性无异议；对证据4，真实性无异议，根据委托代理合同约定代理费包括一审、二审、再审，申请执行，支付律师费的条件应当是执行程序完成后支付律师费，所以我们不应当承担律师费。我们认为没有实际支付律师费。
被告夏辉没有向本院提交证据。
本院认证如下：
因被告对原告提交证据1、证据2无异议，本院予以采信；因被告对原告提交证据3、证据4真实性无异议，本院对该两份证据的真实性予以确认。
经审理查明，原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行与被告夏辉签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定原告向被告提供贷款人民币1930000元，贷款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款用途仅限于借款人支付其购买的青岛市城阳区正阳路117号青特城35号楼3单元-1层-2层02户房屋。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为4.91%。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款。被告以其购买的青岛市城阳区正阳路117号青特城35号楼3单元-1层-2层02户房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2013年7月16日，原告按约向被告发放贷款人民币1930000元。
另查明，被告夏辉未按约定偿还贷款，截止2016年4月27日，被告共欠原告借款本金人民币1694054.01元，利息人民币6777.38元、罚息人民币53.33元，共计人民币1700884.67元，被告至今未还。此外，原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行还因本次诉讼支出律师费人民币80435元。
本院认为，本案是基于借款人未履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。原被告签订的《个人一手住房贷款合同》合法有效，应予以保护。原告按照合同约定发放借款后，借款人应当按时偿还借款。被告夏辉未按时偿还借款本金，按照合同约定，原告有权要求其立即偿还所拖欠借款本金人民币1694054.01元，利息人民币6777.38元、罚息人民币53.33元（截止2016年4月27日），共计人民币1700884.67元。原告还主张因本次诉讼支出律师费人民币80435元，被告辩称根据委托代理合同约定代理费包括一审、二审、再审，申请执行，支付律师费的条件应当是执行程序完成后支付律师费，所以我们不应当承担律师费。我们认为没有实际支付律师费。但原告提交转账记录证明律师费已实际支付，被告答辩于法无据，本院对原告的律师费主张予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对被告夏辉名下的位于青岛市城阳区正阳路117号青特城35号楼3单元-1层-2层02户房屋享有抵押权与优先受偿权的主张，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，判决如下：
一、被告夏辉于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行借款本金人民币1694054.01元，利息人民币6777.38元、罚息人民币53.33元（截止2016年4月27日），共计人民币1700884.67元，并承担自2016年4月28日起至实际支付之日止按照《个人一手住房贷款合同》约定计算的利息、罚息；
二、被告夏辉于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行律师费人民币80435元；
三、原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行对于被告夏辉位于青岛市城阳区正阳路117号青特城35号楼3单元-1层-2层02户房屋享有抵押权，并对该房地产的变现价款享有优先受偿权。
案件受理费人民币20832元，保全费人民币5000元，共计人民币25832元，由被告负担，被告在履行上述付款义务时将应负担的诉讼费用一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜国华
代理审判员 梁 红
人民陪审员 王晓英
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 于 鑫