江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初2410号
原告抚州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省抚州市临川区抚临大道中段，组织机构代码：06075715-2。
法定代表人苏海东，董事长。
委托代理人徐汭，男，1975年1月23日出生，汉族，抚州市临川区人，抚州农村商业银行股份有限公司干部，住本单位宿舍，代理权限：一般代理。
被告吴志亮，男，1986年10月27日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区上顿渡镇。
被告蓝艳，女，1985年9月4日出生，汉族，广东省东源县人，住江西省抚州市临川区上顿渡镇。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉被告吴志亮、蓝艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告抚州农村商业银行股份有限公司委托代理人到庭参加诉讼，被告吴志亮、蓝艳经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉称，2014年5月22日，被告吴志亮向原告申请借款金额共计180万元，期限24个月，月利率8.925‰，按月结息，被告吴志亮以其所有分别坐落于抚州市南门路店为被告上述借款本息承担抵押担保责任。后原告即按约定向被告吴志亮发放贷款180万元，借款期限内，被告吴志亮仅偿还了五个月的借款利息，之后，被告分文未偿还，原告催问未果，遂诉至法院，具体诉请如下：1、责令被告吴志亮偿还借款本金180万元及利息132485元（截止至2016年8月16日，之后的利息按年利率11.41875%计算至被告实际偿清欠款时止）；2、责令被告蓝艳作为被告吴志亮妻子对上述借款本息承担共同还款责任；3、责令被告吴志亮以其所有分别坐落于抚州市南门路666号中央花园店对上述借款本息承担抵押担保责任，以抵押房产折价或拍卖、变卖的价值优先偿还；4、本案诉讼费由被告吴志亮、蓝艳负担。
被告吴志亮、蓝艳未作答辩。
经审理查明，被告吴志亮、蓝艳于2012年2月28日办理了结婚登记手续。2014年5月22日，原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告吴志亮签订《个人借款合同》一份，双方约定：1、被告吴志亮向原告借款金额为180万元，借款期限自2014年5月22日起至2016年5月21日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证内容为准；2、借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款利率上浮75%；3、结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；4、还款方式为按月结息，到期还本；6、若被告吴志亮未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收本息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；7、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；8、本合同项下借款可循环使用，前述所述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；9、被告吴志亮未按期归还本息，原告有权宣不本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，原告与被告吴志亮签订《最高额抵押合同》，约定：为了确保上述《个人借款合同》（以下简称主合同）履行，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最告贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为180万元，借款期限为24个月，借款期限自2014年5月22日起至2016年5月21日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等费用；抵押物为被告吴志亮所有分别坐落于抚州市南门路666号中央花园店，上述抵押物均办理了抵押登记。
2015年5月28日，被告吴志亮向原告抚州农村商业银行股份有限公司申请借款计180万元，原告向被告吴志亮出具了借款凭证一张，该凭证载明：借款金额为180万元，借款日期为2015年5月28日，到期日期为2016年5月21日，借款利率为年8.925000%，被告吴志亮在上述借款凭证借款人处签了名，同日，原告发放180万元到上述发放账号处。借款期限内，被告吴志亮偿还了自2015年5月28日至2015年10月21日共计5个月的借款利息，之后，被告未偿还借款本息，原告催问未果，遂诉至本院。
以上事实，有原告抚州农村商业银行股份有限公司的企业法人营业执照及金融许可证、被告吴志亮、蓝艳户籍信息、二被告结婚证、原告与被告吴志亮签订的个人借款合同、借款凭证、转账凭证、原告抚州农村商业银行股份有限公司出示被告吴志亮个人贷款本息明细表、最高额抵押合同一份、他项权证、庭审笔录等证据在卷，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告吴志亮签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且内容符合法律规定，依法应认定上述合同合法有效。上述合同签订后，原告依约发放了贷款到被告吴志亮帐户上，现借款期限已届满，被告吴志亮未按期归返原告贷款本息，其行为已构成违约，被告吴志亮应承担偿还尚欠借款本息的违约责任；对于借款期限内的利息及逾期借款利息没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持；现原告要求被告吴志亮偿还借款本金180万元及利息132485元（截止至2016年8月16日，之后的利息按年利率11.41875%计算至被告实际偿清欠款时止）的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持；被告吴志亮与被告蓝艳办理了结婚登记手续，上述借款属二被告婚姻关系存续期间的债务，故被告对上述借款本息应承担共同还款责任；被告吴志亮用其所有分别坐落于抚州市南门路666号中央花园店与原告签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，原告享有的抵押权自登记时依法成立，原告享有对上述抵押物折价或变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿；被告吴志亮、蓝艳经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴志亮、蓝艳在本判决生效后三十日内一次性归还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金计人民币180万元及利息132485元（截止至2016年8月16日，之后的利息按年利率11.41875%计算至被告实际偿清欠款时止）；
二、如被告吴志亮、蓝艳在上述第一项规定的期限内未履行还本付息义务，原告抚州农村商业银行股份有限公司可依法以被告吴志亮所有分别坐落于抚州市南门路666号中央花园店的房屋及该房屋所对应的土地使用权，拍卖、变卖或者折价后所得价款，在上述第一项的本金及利息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22192元，由被告吴志亮、蓝艳共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须自觉履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓 莉
人民陪审员 万园秀
人民陪审员 邹 恺
二〇一六年十一月三日
书 记 员 毛 青