广西壮族自治区贵港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂08民终915号
上诉人（原审原告）：容岳熙，男，1966年2月1日出生，汉族，住桂平市。
委托代理人：容启永，广西典圣律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：蒙成勇，男，1963年8月15日出生，汉族，住桂平市。
被上诉人（原审被告）：薛道清，男，1981年11月14日出生，汉族，住桂平市。
被上诉人（原审被告）：刘容闻，女，1980年10月15日出生，汉族，住址同上。
上诉人容岳熙因与被上诉人蒙成勇、薛道清、刘容闻执行异议之诉一案，不服桂平市人民法院于2016年6月17日作出的（2015）浔民初字第3001号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理完毕。
上诉人容岳熙上诉请求：撤销桂平市人民法院（2015）浔民初字第3001号民事判决，改判对执行标的许可执行。事实与理由：1、一审法院认定事实错误。被上诉人蒙成勇在第一次听证会上从没有提出是因房产登记部门的档案升级、长期找不到被上诉人薛道清、刘容闻而不能办理过户手续，反而其委托代理人蒙福有承认不过户的原因是“因为当时不够钱交转户费，所以想等五年再转，到时转让费少一点”，这个事实也有被上诉人薛道清、刘容闻的陈述印证，而是有人指点后通过不良手段补证，至今没有办理过户手续是因为被上诉人蒙成勇为省过户费用而未办理。2、一审法院适用法律错误。被上诉人蒙成勇在购房后未能依据不动产交易相关法律规定及时办理过户手续，而是为了省钱迟迟不办理，导致房屋至今未能办理手续，是被上诉人蒙成勇自身过错造成，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，人民法院可以查封争议房屋。
被上诉人蒙成勇答辩称，其在买卖房屋过程中不存在过错，第一次去办理过过户手续时钱不够，第二次去办理过户手续时房产局档案升级不能办理，其后因买卖双方到场签字才能过户，其一直找不到薛道清、刘容闻，所以无法办理过过户手续。一审法院认定事实清楚，处理正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人薛道清、刘容闻在二审期间没有提出答辩意见。
上诉人容岳熙向一审法院起诉请求：1、撤销（2015）浔执异字第8号执行裁定，并对桂平明珠广场xx房屋许可执行。2、本案诉讼费由被告负担。
一审法院认定事实：2012年10月22日被告薛道清、刘容闻与被告蒙成勇签订《买卖房屋合同》，约定：被告薛道清、刘容闻将位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场xx商品房一间（房屋所有权证证号：浔房权证西山字第××号、第××号）转让给蒙成勇，买卖价款41万元。合同签订后，被告蒙成勇于2012年10月22日代被告薛道清、刘容闻归还欠卢挺信、李式义等人欠款22万元，同日被告蒙成勇交给被告被告薛道清、刘容闻19万，2012年11月5日，被告薛道清、刘容闻将房屋及房屋所有权证交给被告蒙成勇。此期间被告蒙成勇与被告薛道清、刘容闻曾到桂平市房产管理所办理过户登记，由于被告蒙成勇未缴交契税而无法办理。当被告蒙成勇再次到桂平市房产管理所办理过户登记时，遇桂平市房产管理所档案系统升级无法办理。被告蒙成勇期后欲办理房屋过户登记时因无法找到薛道清、刘容闻，至今被告蒙成勇未办理上述房屋的变更登记。
另查明，2014年9月22日被告薛道清与原告容岳熙因债务问题发生争执，后至相互殴打，被告薛道清用水果刀致伤原告容岳熙。容岳熙向本院提起附带民事诉讼，一审法院于2015年2月11日作出（2015）浔刑初字第77号刑事附带民事调解书，调解主文：一、被告薛道清愿意赔偿各项经济损失440000元（计至2015年1月13日）给刑事附带民事诉讼原告人容岳熙，已支付165000元（其中35000元已付给容岳熙，130000元存入法院账户），余下的275000元被告薛道清、保证人刘容闻自愿于2015年2月28日前给付80000元，2015年6月30日前给付195000元。二、保证人刘容闻自愿对被告人薛道清尚欠数275000元负连带清偿责任。该案发生法律效力后，被告没有履行调解书确定的义务赔偿经济损失给容岳熙，容岳熙向本院申请执行。2015年3月16日本院作出（2015）浔执字第614-1号执行裁定书，裁定查封被告薛道清、刘闻容所有位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场xx商品房一间。被告蒙成勇于2015年4月30日对执行提出异议，本院于2015年6月2日作出（2015）浔执异字第8号执行裁定书，中止对登记在被执行人薛道清、刘闻容名下的位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场xx商品房一间的执行。本案争议的焦点：一、被告薛道清、刘容闻与被告蒙成勇是否存在买卖房屋的事实；二、被告蒙成勇是否已交付房屋价款给被告薛道清、刘容闻，三、被告蒙成勇至今未办理房屋过户登记是否有过错；四、本院作出的（2015）浔执异字第8号执行裁定书是否存在错误。一审法院认为：焦点一，被告蒙成勇提供的《房屋转让合同》、《收条》，可证实被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容买卖位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场xx商品房的事实，该合同双方当事人已实际履行，被告蒙成勇已支付了房屋价款给被告薛道清、刘闻容，被告薛道清、刘闻容也已将房屋交付给被告蒙成勇使用，故应认定被告薛道清、刘闻容与被告蒙成勇存在买卖房屋的事实。原告主张被告不存在买卖房屋行为，举证不足，不予支持。焦点二，从原告提供的《收条》及本院调取的《执行和解笔录》证据，可证实被告蒙成勇在与被告薛道清、刘闻容签订有《房屋转让合同》后，被告蒙成勇代被告薛道清、刘闻容归还外案人卢挺信、李式义、杨德其、龙伟河、黎林安、严祖华的案款22万元，另有被告薛道清、刘闻容立写的收条给蒙成勇收执，证实被告蒙成勇已交付完房屋买卖款41万元给被告薛道清、刘闻容的事实。被告蒙成勇称约定的房屋买卖价款51万元，是因为将被告薛道清、刘闻容向其借款10万元计算在内，被告对此没有提供充足证据证实。原告主张被告薛道清、刘闻容与被告蒙成勇的房屋买卖，没有支付房屋价款的依据，不予采信。焦点三，被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容达成房屋买卖合同后，双方曾到房产管理所办理过户手续，后因房产管理所档案系统升级，而无法办理过户登记。此后由于被告薛道清、刘闻容没有协助蒙成勇办理过户登记，导致蒙成勇无法办理过户登记，被告蒙成勇没有过错。原告主张被告蒙成勇存在有过错，没有事实根据。故对原告的主张予以驳回。焦点四，本案被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容签订《房屋买卖合同》、被告蒙成勇实际占有该不动产的行为，均产生在查封该不动产之前，并且被告蒙成勇支付了全部的房屋价款，在办理房屋过户登记的问题上，被告蒙成勇没有过错，应确认一审法院在执行过程中，作出裁定中止对登记在被执行人薛道清、刘闻容名下的位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场xx商品房一间的执行，符合法律的规定。原告诉请理由不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告容岳熙的诉讼请求。本案受理费8800元（原告已经批准缓交），由原告容岳熙负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：虽然被上诉人蒙成勇的委托代理人蒙福有在执行听证过程曾自认“想等5年再转，到时转户费少一点”及有薛道清的陈述印证，但被上诉人蒙成勇予以否认，并提供了桂平市房产管理所出具有关被上诉人蒙成勇第一次与被上诉人薛道清、刘闻容于2012年10月曾到该所办理房屋买卖过户登记手续、第二次遇到管理系统升级无法办理的证明材料，从被上诉人蒙成勇的二次办理过户手续的行为分析，足以证实被上诉人蒙成勇否认其委托代理人蒙福有自认的不利事实，本院依法予以采信；同时，上诉人容岳熙没有提供充分证据否定被上诉人蒙成勇提出“长期找不到被上诉人薛道清、刘容闻而不能办理过户手续”的消极主张，本院对该消极主张予以采信。综上，本院认定的事实、证据与一审相同。
本院认为，被上诉人蒙成勇没有在人民法院查封前办理过户手续是因房产管理部门档案系统升级无法办理、事后又无法找到被上诉人薛道清、刘容闻所致，非因被上诉人蒙成勇自身原因未办理过户登记，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，一审法院驳回上诉人的诉讼请求是正确的。上诉人提出是蒙成勇过错致房屋不能及时办理过户的主张，没有提供充分证据支持，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8800元，由上诉人容岳熙负担，本院已决定免交。
本判决为终审判决。
审 判 长 李业佳
审 判 员 黄 奔
代理审判员 黄明丽
二〇一六年十一月××日
书 记 员 陈雨薇
appoint