广东省台山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江台法民二初字第124号
原告：台山市农村信用合作联社白沙信用社。
负责人：甄尚俊，是该社总经理。
委托代理人：黄家辉、刘灼权，均是该社职员。
被告：李春宇，男，1983年10月16日出生。
被告：李爱卿，女，1982年9月25日出生。
被告：李清华，女，1969年4月4日出生。
委托代理人：李卫东，男，1970年9月8日出生。
原告台山市农村信用合作联社白沙信用社（以下简称白沙信用社）与被告李春宇、李爱卿、李清华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白沙信用社的委托代理人黄家辉、刘灼权、被告李清华的委托代理人李卫东到庭参加诉讼，被告李春宇、李爱卿经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白沙信用社诉称，2011年8月19日，被告李春宇因经营挖掘机零件销售资金不足，向原告白沙信用社借款50万元，借款期限自2011年8月19日起至2012年8月19日止，年利率为9.84%，双方为此签订了编号为10020111700075309号《借款合同》。同时，被告李清华以其所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋为该笔借款作抵押，签订了编号为10120111700014934号的《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告白沙信用社依约向被告李春宇发放了贷款，但借款到期后，被告李春宇仅于2012年10月23日偿还了借款本金5900元，截至2014年2月21日，被告李春宇仍欠原告白沙信用社借款本金494100元、利息88977.94元。被告李爱卿是被告李春宇的合法妻子，且被告李春宇的上述贷款是发生在夫妻关系存续期间，根据相关法律规定，被告李爱卿应当对被告李春宇的债务承担连带清偿责任。原告白沙信用社经多次催收未果，遂向法院起诉，请求判令：1、被告李春宇偿还原告白沙信用社的贷款本金494100万元及利息88977.94元（利息暂计至2014年2月21日，以后按借款合同约定的贷款利率计算）；2、原告白沙信用社对被告李清华所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋享有优先受偿权；3、被告李爱卿对被告李春宇拖欠原告白沙信用社的债务承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案的诉讼费用。
原告白沙信用社就其起诉的事实，在举证期限内提供以下证据：
1、编号为10020111700075309的《借款合同》、《借款借据》复印件各一份，拟证明被告李春宇向原告白沙信用社借款50万元的事实。
2、编号为10120111700014934《最高额抵押担保合同》、粤房地证字第C06594**号《房地产权证》、粤房地他项权证T开平（2011）字第1100017107号《房地产他项权证》复印件各一份，拟证明被告李清华以其所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋为该笔借款作抵押担保的事实。
3、《台山市农村信用社贷款利息清单》原件一份，拟证明截至2014年2月21日，被告李春宇欠原告白沙信用社利息88977.94元的事实。
4、《个体工商户营业执照》复印件一份，拟证明被告李春宇有合法的借款动机、原告白沙信用社发放贷款符合规定的事实。
被告李春宇、李爱卿在法定期限内既没有作出书面应诉答辩亦未向本院提交任何证据。
被告李清华答辩称：涉案借款的实际借款人是我，我因经营农庄需要借款，当时经我朋友余辉文介绍可到原告白沙信用社借款，但后来我被告知由于我属开平籍，无法从台山的信用社处贷到款项，故余辉文帮我寻找一位台山人代为借款，而我则提供涉案的房屋为借款作抵押担保。由于我与借款人（即本案被告李春宇）不相识，故我多次向原告白沙信用社的信贷经理欧欣韶强调，一定要我在场时才能向借款人放款。借款手续办妥后，我多次向原告白沙信用社的信贷经理追问何时能放款，但其均称由于领导出差而暂未能放款，可十多天后当我再向其追问时，其却称款项已向借款人发放，而银行没有义务在发放贷款时通知担保人。事后，在我的追问下，原告白沙信用社的信贷经理还称既然这样，信用社就收回该笔贷款，但最终都没有收回。我随后向介绍人余辉文追问，其同意该笔贷款由其负责，且其后来也分次向我汇款共计约10万元，但之后就没有下文了。此外，在本案借款之前，由于涉案房屋因按揭还抵押在开平农业银行处，介绍人余辉文还帮我垫付了10万元的按揭贷款，我因此也答应成功贷款后给予余辉文介绍费12万元。综上，本案属原告白沙信用社的信贷经理与借款人、介绍人合谋串通，通过事先隐瞒不能“跨县”贷款的政策、代我偿还按揭贷款、串通协助借款人潜逃等手段，骗取我提供房屋作抵押担保，故我在本案中不应对被告李春宇的借款本息承担抵押担保责任，并请求原告白沙信用社归还房屋产权证。
被告李清华在举证期限内没有向法院提供证据。
经庭审质证，被告李春宇、李爱卿经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提供任何证据，视为其自愿放弃举证及对原告白沙信用社提供的证据进行核证、质证的权利；被告李清华对原告白沙信用社提供上述第1至第4项证据的真实性没有异议。同时，原告白沙信用社在庭审中向本院提交了证据原件用于质证，因此，本院对原告白沙信用社提供全部证据的真实性予以确认。
经审理查明：2011年8月18日，被告李清华与原告白沙信用社签订了合同编号为10120111700014934号的《最高额抵押担保合同》，约定：被告李清华以其所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋（证号：粤房地证字第C06594**号）为被告李春宇自2011年8月18日至2021年8月18日期间向原告白沙信用社借款在本金最高额1102496万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围为每份借款合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。原告白沙信用社及被告李清华就该项抵押担保于2011年8月18日向有关部门办理了抵押登记，领取了粤房地他项权证T开平（2011）字第1100017107号《房地产他项权证》。
同年8月19日，因购买挖掘机资金不足，被告李春宇与原告白沙信用社签订了合同编号为10020111700075309号的《借款合同》，约定：被告李春宇向原告白沙信用社借款50万元，借款期限从2011年8月19日起至2012年8月19日止，借款年利率为9.84%，罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮35%，还款方式为每月偿还当月利息，借款到期日一次性偿还全部借款本金，并于合同的第十五条第（一）项中约定：“本合同与10120111700014934号最高额抵押担保合同一并执行”。同日，原告白沙信用社依约向被告李春宇发放了贷款50万元，但借款到期后，被告李春宇仅偿还了本金5900元及部分利息，截至2014年2月21日，被告李春宇仍欠原告白沙信用社借款本金494100元及利息88977.94元。
另查明，被告李爱卿与被告李春宇于2006年12月11日登记结婚，被告李春宇是台山市台城永源挖掘机配件经营部的经营者，台山市工商行政管理局于2010年9月1日向被告李春宇颁发《个体工商户营业执照》。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告李春宇与原告白沙信用社签订的合同编号为10020111700075309号的《借款合同》及被告李清华与原告白沙信用社签订的合同编号为10120111700014934号的《最高额抵押担保合同》，均是双方当事人在自愿基础上协商一致的结果，是双方当事人真实的意思表示，内容合法，手续完备，均是有效合同，依法应受法律保护。合同签订后，原告白沙信用社依约向被告李春宇发放了贷款50万元，但借款期限届满后，被告李春宇未能依约偿还借款本息，截至2014年2月21日，仍欠原告白沙信用社借款本金494100元及利息88977.94元，其行为已构成违约，依法应负偿还借款本息的民事违约责任。原告白沙信用社诉请被告李春宇偿还借款本金494100元及利息88977.94元（暂计至2014年2月21日，以后另计），事实清楚，证据充足，依法应予支持。对于原告白沙信用社请求被告李爱卿对被告李春宇的上述借款本息承担连带清偿责任的问题，由于该借款发生于被告李爱卿与被告李春宇婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”的规定，被告李春宇的上述欠款应为其夫妻共同债务，因此，被告李爱卿依法应对被告李春宇的上述欠款承担共同清偿责任。
被告李清华以其所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，是有效抵押，故原告白沙信用社诉请对被告李清华所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋享有优先受偿权，依法应予支持。被告李清华辩称其是本案的真正借款人，但其没有收到涉案的50万元款项，涉案借款是原告白沙信用社与被告李春宇及贷款介绍人余辉文合谋串通以骗取其提供房屋作抵押担保，涉案《最高额抵押担保合同》是原告白沙信用社与被告李春宇通过欺诈的手段而使我签订的，故该项抵押担保应属无效，其不应对被告李春宇的借款本息承担抵押担保责任的主张。本院认为，首先，被告李清华在举证期限内对其上述主张未能提供有效的证据证实，故根据“谁主张、谁举证”的原则，被告李清华应承担举证不能的法律后果。其次，涉案借款与抵押登记均发生于2011年8月，至本案起诉时（即2014年3月4日）已将近3年，但被告李清华在此期间既未就此事向公安机关报警，亦未向有关机关反映情况或向原告白沙信用社主张权利，且在本案审理阶段也未向本院提供介绍人余辉文的个人详细信息或向本院申请追加其为本案的诉讼参加人，而是直至原告白沙信用社起诉要求其承担抵押担保责任时才向本院提出上述意见。在原告白沙信用社对被告李清华的该项主张不予确认，且向本院提交了被告李春宇经营的台山市台城永源挖掘机配件经营部的《个体工商户营业执照》，以证实被告李春宇有合法的借款动机，原告白沙信用社审批贷款符合有关规定，其并没有骗取被告李清华为涉案借款提供抵押担保。综上，本院对被告李清华的该项主张不予支持。
综上所述，被告李春宇、李爱卿经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李春宇应在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金494100元及利息88977.94元（该利息计至2014年2月21日，从同年2月22日起至还清款项日止，按借款合同约定的利率另行计付）给原告台山市农村信用合作联社白沙信用社。
二、被告李爱卿对上述第一判项给付内容承担共同清偿责任。
三、原告台山市农村信用合作联社白沙信用社对被告李清华所有的位于开平市三埠区新迳路31号五幢的房屋享有优先受偿权。
如果被告李春宇、李爱卿、李清华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9631元、财产保全费3435元，合计13066元，由被告李春宇、李爱卿、李清华共同负担（原告台山市农村信用合作联社白沙信用社已垫付，被告李春宇、李爱卿、李清华应于本判决生效后十五日内付回给原告台山市农村信用合作联社白沙信用社）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 林小聪
人民陪审员 容丽云
人民陪审员 吕江丽
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 刘志勇