广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3586号
原告童春川，女，汉族，住所地：安徽省宣城市宣州区，公民身份号码：×××0804。
委托代理人梁志军，广东高木律师事务所律师。
被告何健辉，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。
被告佛山市顺德区展荣钢材贸易有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区，注册号：440681000687181，组织机构代码××。
法定代表人左冠贤。
被告佛山市高明区允然带钢实业有限公司，住所地：广东省佛山市高明区，注册号：440684000011614，组织机构代码××。
法定代表人何健辉。
被告陈雁巧，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××3043。
被告左冠贤，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。
被告何兆洪，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××301X。
被告麦言弟，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××3024。
被告何承轩，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××303X。
以上八被告共同委托代理人张文斌，广东康格律师事务所律师。
第三人佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，统一社会信用代码：91440604576421166K。
法定代表人吴列进。
委托代理人邓锐斌，男，汉族，××年××月××日出生，住所地：广东省佛山市三水区。
原告童春川诉被告何健辉、佛山市顺德区展荣钢材贸易有限公司（以下简称展荣公司）、佛山市高明区允然带钢实业有限公司（以下简称允然公司）、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后，依法追加了佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司（以下简称中盈盛达公司）作为第三人参与诉讼，后经原告申请，本院经审查依法又追加了何承轩作为共同被告，并依法适用简易程序，由审判员陈宁斌独任审判，于2015年11月24日、2016年1月13日两次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人梁志军、八被告的委托代理人张文斌以及第三人的委托代理人邓锐斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年6月29日，被告何健辉与中盈盛达公司签订了编号为2015年中盈小贷授合字第045号的《授信额度合同》，约定中盈盛达公司向被告何健辉提供最高限额为400万元的授信额度，额度有效期为壹年，自2015年6月30日至2016年6月29日止。同时《授信额度合同》还对授信额度品种、违约责任、争议解决等事项作出约定。
同日，被告何健辉向中盈盛达公司申请流动资金贷款400万元，并与中盈盛达公司签订了编号为2015年中盈小贷贷字第193号的《贷款合同》，约定贷款期限为2015年6月30日起至2015年7月29日止，还款方式为定期付息，到期一次性还本。同时《贷款合同》第三条第一款约定：“本合同项下的贷款利率为月息16‰，该利率在本合同有效期内不变，不因中国人民银行同期贷款利率的调整而调整。”
同日，被告展荣公司、允然公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟同意为被告何健辉上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下形成的债务向中盈盛达公司提供连带责任保证担保，与中盈盛达公司签订编号为2015年中盈小贷最高保字第045号《最高额保证合同》。《最高额保证合同》约定的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围为上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用等。
同日，被告麦言弟与中盈盛达公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年中盈小贷最高抵字第045-1号），约定以其名下位于佛山市禅城区惠景三街6号1003房的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100052834号）为上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下债务本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等设定抵押担保，并办理抵押登记。
同日，被告何健辉、被告陈雁巧与中盈盛达公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年中盈小贷最高抵字第045-3号），约定以其名下位于佛山市高明区荷城街道（三洲）百灵路33号高明碧桂园翠岸一街39座202号的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0520151182号）为上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下债务本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等设定抵押担保，并办理抵押登记。
同日，被告何健辉、被告陈雁巧、被告何承轩与中盈盛达公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年中盈小贷最高抵字第045-2号），约定以其名下位于佛山市禅城区绿景路27号首、二层27号之5号的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100052975号）为上述《授信额度合同》、《贷款合同》项下债务本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等设定抵押担保，并办理抵押登记。
2015年6月30日，中盈盛达公司依约向被告何健辉发放了400万元贷款。
贷款到期后，被告何健辉并未按约定偿还贷款本息，且躲避中盈盛达公司的催款，众保证人也不予理会。被告何健辉的行为表明不再履行还款义务，属于严重违约。中盈盛达公司有权按照约定要求被告何健辉归还全部的借款本金、利息、罚息、违约金等。
2015年9月23日中盈盛达公司将上述权利全部转让给原告，并且于2015年9月29日通知到众被告。
原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求判令：
1、被告何健辉立即向原告偿还贷款本金400万元；
2、被告何健辉向原告偿还截止到2015年10月16日利息325200.00元，并以贷款本金400万元为基数，从2015年10月16日起计至实际向原告清偿贷款本息之日止按中国人民银行同期贷款利率4倍向原告计付利息。
以上暂合计4325200元。
3、被告展荣公司、允然公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟对被告何健辉的以上还款义务承担连带清偿责任；
4、原告对被告麦言弟提供抵押的位于佛山市禅城区惠景三街6号1003房的房产在上述债权范围内享有优先受偿权（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100052834号）；
5、原告对被告何健辉、被告陈雁巧提供抵押的位于佛山市高明区荷城街道（三洲）百灵路33号高明碧桂园翠岸一街39座202号的房产在上述债权范围内享有优先受偿权（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0520151182号）；
6、原告对被告何健辉、被告陈雁巧、被告何承轩名下位于佛山市禅城区绿景路27号首、二层27号之5号的房产在上述债权范围内享有优先受偿权（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100052975号）；
7、本案诉讼费、财产保全费由各被告共同负担。
被告何健辉、展荣公司、允然公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟共同辩称：1、对借款本金有异议，借款即时已经归还10万元、也支付了多项手续费，应在本金中予以扣减；2、对借款利息计算标准不予确认，利息过高；3、原告主张享有优先权的一系列物业已经抵押给第三人，被告另案也拖欠第三人约有160万元，因此被告不清楚抵押权的顺位；被告左冠贤认为自己不是展荣公司的实际控制人，只是挂名的法人，对涉案借款全部不清楚。涉案借款有物的抵押，保证人应在物的价值清偿之后再承担责任。
被告何承轩辩称：被告确认在抵押物的登记范围内承担责任，对其他债务包括诉讼费等都不应承担连带责任。
第三人意见：对原告起诉事实无异议，同意原告的起诉意见。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告及第三人营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告工商登记资料、身份证、结婚证等。证明原被告诉讼主体资格及被告之间的身份关系；
2、《授信额度合同》、《贷款合同》各一份。证明被告何健辉与第三人签订了综合授信合同，双方就各自的权利义务进行了约定；
3、《最高额保证合同》一份、《最高额抵押合同》三份、《房地产权证》三份、《房地产他项权证》三份。证明陈雁巧、何兆洪、麦言弟、左冠贤、允然公司、展荣公司与第三人签订了最高额保证合同，约定若被告何健辉不履行还款付息义务，则本案相应的最高额保证的范围内承担连带清偿责任，被告麦言弟、何健辉、陈雁巧、何承轩就自有的房产作为抵押物与原告签订了《最高额抵押合同》三份担保的最高债权额均为400万元；
4、《转让协议》、《债权转让通知书》、EMS快递单及投递结果。证明原告与第三人签订《转让协议》，将第三人对被告何健辉的债权转让予原告，并已书面告知被告何健辉及所有担保人和抵押人；
5、佛山市禅城区中盈盛达小额贷款有限公司借款凭证、付款回单。证明第三人依据合同约定完履行放款义务；
6、应付本金、利息、罚息一览表。证明被告何健辉还款两次及在借款到期后未依约还款的欠款金额及计算利息的公式和利息数额，其中被告还款有2笔：2015年7月10日还款21333.33元、8月10日还款42666.67元，罚息按日万分之五计算，加罚200元是按照合同约定计算；
7、招商银行收款回单两份。证明原告已经支付债权对价款4202133.34元给第三人。
被告何健辉、展荣公司、允然公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟共同质证意见：对证据1的真实性予以确认。对证据2的真实性无异议。证据3的《最高额保证合同》第2页被担保最高债权额本来是空白，是事后填写的，因此各保证人不知情，原、被告对保证金额没有约定，各保证人不应承担责任；对《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》没有异议；对《房地产权证》复印件不够完整，被告不予质证。对证据4的三性均不予以确认。被告没有收到过，也不清楚情况，被告认为第三人才是本案适格原告。对证据5的真实性予以确认。对证据6的被告还款情况予以确认，对利息、罚息的计算方法不予确认，计算标准明显过高且重复计算，请法院予以调整。对证据7的真实性不予确认，明显是原告、第三人之间往返的流动资金，并非涉案的债权转让款。
被告何承轩的质证意见：对被告签名的最高额抵押合同真实性无异议，对其他证据不清楚。
第三人质证意见：对原告的证据真实性均无异议。
诉讼中，八被告及第三人均没有证据提供。
经审查原告提供的证据，有原件核对，证据的来源合法、内容真实、与本案关联，本院均予以采信。对原告起诉所称的事实，本院予以确认。
另查明，2015年9月23日，原告与中盈盛达公司签订《转让协议》一份，约定将中盈盛达公司与各被告签订的涉案相关合同权利以4202133.34元价格全部转让给原告，受让款划至中盈盛达公司指定的账户后生效。其后原告按照协议约定支付了对价款4202133.34元给中盈盛达公司，2015年9月29日中盈盛达公司按照合同所约定被告的联系地址以EMS特快专递形式邮寄了债权转让通知书给各被告。
又查明，根据中盈盛达公司与各被告所签订《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生本合同第三人约定的实现担保物权的情形，债权人有权选择就物的担保实现债权也可以选择要求保证人承担保证责任。
再查明，被告何健辉分别于2015年7月14日、同年8月12日还款21333.33元、42666.67元，合计为64000元。
本院认为：本案为借款合同纠纷。
关于原告是否已依法取得本案债权问题。首先，第三人中盈盛达公司具备经营金融业务许可资格，故其与被告何健辉签订的《授信额度合同》、《贷款合同》合法、有效，借款也已实际交付给被告，故中盈盛达公司是被告的合法债权人；其次，根据原告与第三人中盈盛达公司所签订的《转让协议》，为双方当事人的真实意思表示，且合同的内容也未违反法律、法规的规定，应属合法、有效，原告已按照协议约定支付了债权转让款给第三人，同时也通过邮寄方式对各被告履行了通知的义务，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条的规定，原告已依法取得本案债权。被告抗辩原告不适格、第三人中盈盛达公司才是适格原告，缺乏事实法律依据，对此本院不予采纳。
关于借款本金及利息问题，被告何健辉在借款合同期限届满后未依约还款，其行为已构成违约，原告诉请被告何健辉归还借款本金400万元，合法有理，本院予以支持；双方约定借款期间利息为16‰，折合年利率为19.2%，逾期还款按日万分之五计收罚金并就逾期利息按月加收200元，故两者之和已经超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，对原告关于逾期利息的请求超过年利率24%的部分不予支持，因原告主张自2015年10月16日开始按中国人民银行同期贷款利率4倍计付，属原告对其民事权利的处分，本院也予以照准，另上述所计算的利息需扣减被告已支付的64000元。
关于保证责任问题，被告展荣公司、允然公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟作为本案借款的保证人，依照《最高额保证合同》的约定，在被告何健辉没有履行还款义务时，应对本案借款本息承担连带清偿责任。
关于抵押物问题，被告何健辉、陈雁巧、何承轩、何兆洪、麦言弟对佛山市禅城区绿景路27号首、二层27号之5号的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100052975号）、佛山市高明区荷城街道（三洲）百灵路33号高明碧桂园翠岸一街39座202号的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0520151182号）、佛山市禅城区惠景三街6号1003房的房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100052834号），根据《最高额抵押合同》合同约定抵押给中盈盛达公司，且已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告何健辉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告童春川偿还借款本金4000000元及利息（自2015年6月30日至同年7月29日按月息16‰计算，自2015年7月30日至同年10月15日按年利率24%计算、自2015年10月16日按中国人民银行同期同类贷款利基准利率的4倍计算至实际清偿之日止，上述计算的利息再减除64000元）；
二、被告佛山市顺德区展荣钢材贸易有限公司、佛山市高明区允然带钢实业有限公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告童春川对被告麦言弟提供抵押的位于佛山市禅城区惠景三街6号1003房（权证号：粤房地他项权证佛字第01000528**号）在本判决第一项确定的债权范围内依照抵押登记顺序享有优先受偿权；
四、原告童春川对被告何健辉、被告陈雁巧提供抵押的位于佛山市高明区荷城街道（三洲）百灵路33号高明碧桂园翠岸一街39座202号房（权证号：粤房地他项权证佛字第05201511**号）在本判决第一项确定的债权范围内依照抵押登记顺序享有优先受偿权；
五、原告童春川对被告何健辉、被告陈雁巧、被告何承轩名下位于佛山市禅城区绿景路27号首、二层27号之5号房产（权证号：粤房地他项权证佛字第0100052975号）在本判决第一项确定的债权范围内依照抵押登记顺序享有优先受偿权；
六、驳回原告童春川的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取为20701元、财产保全费5000元，合计为25701元，由被告何健辉、展荣公司、允然公司、陈雁巧、左冠贤、何兆洪、麦言弟负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈宁斌
二〇一六年一月十三日
书记员 黄晓曼