天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）东民重字第32号
原告罗一X，女，1952年10月4日生，汉族，住天津市南开区。
原告罗二X，女，1958年8月21日生，汉族，住天津市河东区。
委托代理人罗一X，基本情况同上。
原告罗三X，男，1963年5月28日生，汉族，住天津市河东区。
原告罗四X，男，1955年7月1日生，汉族，住天津市河东区。
委托代理人罗一X，基本情况同上。
原告罗五X，男，1976年12月2日生，汉族，住天津市河东区。
委托代理人郭永，天津益清律师事务所律师。
委托代理人李杨，天津益清律师事务所律师。
被告罗六X，女，1974年3月19日生，汉族，住东丽区。
委托代理人薛强，天津安邦律师事务所律师。
被告罗七X，男，2005年1月19日生，汉族，住山东省郓城县。
法定代理人罗六X，基本情况同上。
法定代理人罗六X的委托代理人姜海萍，天津安邦律师事务所律师。
原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X诉被告罗六X、罗七X继承纠纷一案，本院于2007年3月22日受理后，依法组成合议庭，于2007年10月18日进行了判决。后罗五X不服该判决，于2011年9月28日向天津市河东区人民检察院提出申诉。2011年10月18日河东区人民检察院立案，天津市人民检察院第二分院向天津市第二中级人民法院提出抗诉。2012年1月5日天津市第二中级人民法院以（2012）二中民抗字第1号民事裁定书裁定由第二中级人民法院提审。2012年8月30日天津市第二中级人民法院以（2012）二中民再字第10号民事裁定书裁定撤销本院（2007）东民初字第803号民事判决书，该案发回本院重审。
2012年10月8日本院重新立案受理，后依法追加罗五X为本案共同原告参加诉讼，并依法组成了合议庭，于2012年11月16日、2012年12月10日、2014年4月18日三次公开开庭进行了审理。原告罗四X、罗三X、罗一X做为原告及罗二X的委托代理人、罗五X及其委托代理人李杨、被告罗六X及其委托代理人薛强、被告罗七X的法定代理人罗六X的委托代理人姜海萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X诉称，罗八X购买涉诉房屋找四原告借钱，涉诉房屋总价款20万元，罗八X向罗一X借款3万元，罗二X借款3万元，罗三X借款7万元、借朋友7万元，罗八X已经归还了部分借款，还差罗一X、罗二X的钱没有还清。罗八X于2005年4月7日死亡，被告罗六X系罗八X的妻子，被告罗七X系罗八X的儿子。罗九X已经死亡，四原告及罗九X、罗八X系兄弟姐妹关系，涉诉房屋产权人是罗八X。由于被告罗六X说拒不还钱给原告，故原告诉至法院要求：依法继承坐落河东区XX里XX号房屋，要求继承份额，不要求钱款，具体继承的份额听从法院判决。
原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X提交如下证据：
1、身份证复印件四份；
2、刘XX死亡医学证明一份；
3、刘XX常住人口登记卡一份。
（以上均为复印件）；
原告罗五X诉称，涉诉房屋产权人系罗八X，罗八X于2005年4月7日死亡，其遗产应由其妻子罗六X继承三分之一，其子继承三分之一，其母继承三分之一。其母2005年4月29日死亡，各原告继承其母份额，罗七X、罗五X属于代位继承，三分之一乘以6分之一，所以罗五X主张继承十八分之一的份额。
原告罗五X提交如下证据：
1、户口登记页两页；
2、户口本复印件一份；
3、罗九X死亡证明一份。
（以上均为复印件）
被告罗六X辩称，被告主张继承涉诉房屋的三分之二，被告与罗八X1990年相识，1996年以夫妻名义共同生活，2004年9月罗八X确诊癌症，2005年1月19日生育一子罗七X，罗八X为了给孩子留城市户口于2004年11月11日与罗六X补办婚姻登记，依据婚姻法及司法解释规定，罗六X与罗八X夫妻关系效力应从1996年开始计算。罗八X2003年11月购买涉诉房屋，涉诉房屋2003年12月19日登记在罗八X名下，根据物权法规定，该日罗八X取得房屋所有权，根据婚姻法及上述罗六X与罗八X婚姻关系起算点，该房产系婚后取得，属于夫妻共同财产，罗八X2005年4月7日死亡，依据相关规定，涉诉房屋一半属于罗八X遗产，一半属于罗六X个人财产，依据继承法规定，继承涉诉房屋第一顺序继承人为罗八X之母刘XX、罗六X、罗七X，故罗六X继承一半遗产的三分之一。即整套房产的六分之一，涉诉房屋罗六X的份额，罗六X应拥有涉诉房屋的三分之二的份额。罗六X属于生活困难，享受低保待遇，依据继承法规定，可以适当多分遗产。涉诉房屋罗三X使用的使用费在分割时候应予以扣除。扣除标准依据同等地段同类房型的租金价格。对于借款的事情，首先借款是罗六X的丈夫生前借款，罗六X的丈夫只是说过向其朋友借款，没有提到向其兄弟姐妹借款，这个情况罗六X不知情，如果法院认定了属于补办婚姻登记，该借款属于罗六X与其丈夫的共同债务，反之，如果法院没有认定2004年罗六X属于补办婚姻登记，罗六X的丈夫是在2003年10月份购房，罗六X的丈夫的借款行为发生在2003年10月份之前，因此，原告所主张的借款问题属于罗六X丈夫婚前个人债务，那么，这些债务应该按照继承比例进行分担。如果不能认定为补办婚姻登记，那么罗六X要求继承三分之一的份额。
被告罗六X提交如下证据：
1、罗六X低保证明一份；
2、罗八X死亡医学证明一份；
3、罗七X常住人口登记卡一份；
4、罗七X的出生证明一份；
5、被告罗六X询问笔录一份；
6、证人王XX询问笔录一份；
7、证人史XX询问笔录一份；
8、证人徐XX询问笔录一份；
9、照片14张；
10、1995年2月13日天津市公路管理局给天津市建筑装具厂出具的调配住房函及天津市建筑装具厂与素金苑订立的房屋租赁合同各一份；
11、房屋产权证一份；
12、结婚证一份。
（以上均为复印件）
被告罗七X辩称，涉诉房屋属于罗七X父亲罗八X遗产部分，罗七X享有法定继承权。罗七X对祖母刘XX遗产份额享有代为继承权。遗产分配时对罗七X应予以照顾，适当多分。罗七X母亲没有固定收入，享受低保。罗七X属于生活特别困难且没有劳动能力依据继承法及若干解释的相关规定，分配遗产时应予以照顾且应该多分。如果法律认为罗六X不属于补办结婚登记的话，那么罗七X应该继承份额为十八分之七，如果法院认为罗六X属于补办结婚登记的话，那么罗七X应该继承份额为三十六分之七。
被告罗七X提供证据与被告罗六X一致。
法院调取证据如下：
1、房地产产权登记薄查询证明一份；
2、天津市个人住房公积金（组合）贷款抵押借款合同一份；
3、天津市房产买卖合同一份。
（以上均为复印件）
经审理查明，被继承人罗八X，与原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X系兄弟姐妹，罗五X的父亲罗九X与罗八X及其他原告也系兄弟姐妹，被告罗六X系被继承人罗八X的配偶，被告罗七X系罗八X与罗六X的婚生之子。
被告罗六X与罗八X于2004年11月11日登记结婚，2005年1月19日生育一子罗七X。2005年4月7日罗八X死亡。罗八X的父亲罗十X与母亲刘XX共育有六个子女，分别为罗一X、罗二X、罗九X、罗四X、罗三X、罗八X。罗十X于1983年12月31日死亡，刘XX于2005年4月29日死亡。罗九X于2002年1月18日死亡，罗九X仅有一子罗五X。
本案涉案房屋坐落天津市河东区XX里XX号，为罗八X名下所有的私产房屋。2003年10月9日罗八X签订了天津市房产买卖合同。罗八X一次性给付房款，又用涉案房屋进行了公积金贷款。2003年12月19日罗八X取得涉案房屋产权登记证。
对于涉案房屋的价值双方未能达成一致意见，原告要求继承份额，被告要求按照份额由房屋所有方支付相应价款。
以上事实，有双方当事人当庭陈述及提交的证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院根据查明的事实，总结双方当事人的争议焦点为：一、继承人的范围；二、如何继承分割。
针对上述争议焦点，本院分别分析认定如下：
一、关于继承人的范围问题
本院认为，被继承人罗八X死亡后，根据法律规定，罗八X的父母、配偶即被告罗六X、子女即被告罗七X均为第一顺位的享有继承权的继承人。由于罗八X的父亲罗十X于1983年死亡，先于被继承人罗八X死亡，故罗十X不再享有继承权。而罗八X的母亲刘XX于2005年4月29日死亡，晚于罗八X的死亡时间，故刘XX享有继承权。同时根据法律规定，刘XX死亡后，其应继承的份额应当由刘XX的法定继承人继承。刘XX合法的第一顺位的继承人为其子女，分别为原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X、罗九X、罗八X。由于罗九X与罗八X均已经死亡，故罗九X和罗八X的份额应当由其子女代位继承，故应由罗九X之子罗五X继承罗九X的份额，罗八X之子罗七X继承罗八X的份额。由此可以确定，本案被继承财产的继承人分别为五原告和二被告。
二、对于如何继承分割的问题。
被告罗六X主张与罗八X自1996年起开始同居生活，2004年11月11日只是双方补办的结婚登记，故涉案房屋应为罗八X和罗六X的夫妻共同财产，应当先析产再继承，因此被告罗六X享有三分之二的继承权。本院认为，即使被告罗六X有证据可以证明双方同居生活的情形，但是根据《婚姻法》的规定，1994年以后，我国婚姻法不再承认事实婚姻，因此无法认定被告罗六X与罗八X自1996年即为夫妻关系，本院只能依据双方结婚登记的时间确认夫妻关系成立的时间。由于涉案房屋购买时系一次性付款，而罗六X与罗八X结婚登记时间又晚于涉案房屋购买时间，故涉案房屋应为罗八X婚前个人财产。虽然后来涉案房屋办理了贷款手续，但对于该贷款及购房时的借款，五原告及二被告均认为属于借贷关系，因此并不影响本案对涉案房屋进行份额分割。根据继承法的相关规定，被告罗六X的继承份额比例为三分之一，被告罗七X的继承份额比例为三分之一加上罗八X的十八分之一共计十八分之七，五原告的继承份额分别为十八分之一。对于被继承的遗产范围，由于涉案房屋尚有贷款未偿还，且罗八X还可能存在其他债务纠纷，根据法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。故本院认为应当在清偿完罗八X的相关债务后，房屋若有剩余部分的残值则按此比例分别由五原告和二被告继承。
对于二被告要求由继承房屋的所有人按比例给付相应款项一节，由于原告坚持主张份额，虽然二被告要求按现市场价值分割，但其他原告并不同意，本院认为涉案房屋既然不宜分割，则确定五原告及二被告按份额继承涉案房屋。若今后相关条件具备，当事人可以再行主张涉案房屋价值分割。
五原告与二被告之间均系亲属关系，双方当事人均应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。本院希望双方当事人通过此次诉讼，能够化解双方之间的矛盾，将余留的家庭矛盾协商解决。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条之规定，判决如下：
被继承人罗八X名下遗有的坐落天津市河东区XX里XX号遗产在清偿完被继承人罗八X相关的债务后，若存在剩余残值，由原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X、罗五X五人分别继承该遗产残值的十八分之一，被告罗六X继承该遗产残值的三分之一，被告罗七X继承该遗产残值的十八分之七。
案件受理费8220元，由原告罗一X、罗二X、罗四X、罗三X、罗五X各负担457元，由被告罗六X、罗七X负担5935。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 耿 娟
人民陪审员 邹京善
人民陪审员 张文洋
二〇一四年四月××日
书 记 员 张 杨