江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠商初字第0261号
原告江苏银行股份有限公司无锡惠山支行。
被告尤建飞。
被告吴晓西。
原告江苏银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称江苏银行惠山支行）诉被告尤建飞、吴晓西金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行惠山支行的委托代理人徐某某、朱某某到庭参加诉讼；被告尤建飞、吴晓西经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行惠山支行诉称：尤建飞因经营需要向其借款300万元。江苏银行惠山支行按约发放贷款后，尤建飞未按约按期归还借款本息。尤建飞与吴晓西系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间。故要求判令：1、尤建飞、吴晓西立即归还借款本金300万元及利息10579.94元（计算至2014年3月20日，自2014年3月21日起判决给付之日止按银行同期贷款利率上浮10%再上浮30%计算逾期罚息）；2、尤建飞、吴晓西支付律师费138223元；3、江苏银行惠山支行有权以登记抵押的房屋以折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
被告尤建飞、吴晓西均未作答辩。
经审理查明：2013年2月16日，尤建飞与江苏银行惠山支行签订《个人借款合同》一份，江苏银行惠山支行尤建飞约定：尤建飞可向江苏银行惠山支行支用最高额度不超过300万元的借款；借款额度期限自2013年2月16日起至2018年2月16日止。同年3月8日，尤建飞申请个人额度借款支用单一份，并经江苏银行惠山支行审核通过，约定，尤建飞因采购货物向江苏银行惠山支行借款300万元，借款期限自2013年3月8日至2014年3月8日；合同利率为固定利率，在中国人民银行贷款基准利率6.0%基础上上浮10％；贷款偿还方式为按约结息，到期还本；若尤建飞未�额偿还借款本息，江苏银行惠山支行有权宣布本合同项下贷款全部到期，立即收回贷款；尤建飞未按约定期限归还借款，江苏银行惠山支行有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为本合同约定的执行利率基础上上浮30%；江苏银行惠山支行为实现债权所需支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由尤建飞负担；尤建飞、吴晓西以贷款所购房产为该借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2013年3月11日，江苏银行惠山支行按约将300万元贷款支付给尤建飞指定的无锡晨丰螺丝工业有限公司帐户。
另查明：尤建飞与吴晓西系夫妻关系。2013年2月16日，尤建飞、吴晓西�担保上述债务，与江苏银行惠山支行签订最高额抵押合同一份，约定，尤建飞、吴晓西将其所有的位于的太湖西大道1890-1501号（房屋所有权证号为WX1000124446、WX1000124447）、1890-1508号（房屋所有权证号为WX1000124448、WX1000124449）抵押给江苏银行惠山支行；双方于2013年3月7日到房屋管理部门办理了抵押权登记手续，抵押权人为江苏银行惠山支行，担保债权额分别为142万元、158万元，抵押权证号为锡房他证字第WX10003272**号、第WX1000327234号。贷款到期后，尤建飞未按约还本付息，截至2014年3月20日，尤建飞共结欠江苏银行惠山支行借款本金300万元、利息10579.94元。
再查明，2014年3月21日，江苏银行惠山支行与江苏中智律师事务所签订签订《委托合同》，约定：江苏银行惠山支行委托江苏中智律师事务所参与江苏银行惠山支行与尤建飞、吴晓西金融借款合同纠纷一案的第一审诉讼；根据《江苏省律师服务收费标准》，江苏银行惠山支行向江苏中智律师事务所支付律师代理费138223元。
以上事实有《个人借款合同》、借款借据、个人额度借款支用单、放款通知书、《最高额抵押合同》、他项权证、结婚证、个人消费贷款对账单、《委托合同》、律师费发票及庭审笔录等在案佐证。
本院认为：尤建飞、吴晓西经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也不提供证据，应视为其放弃举证、质证的权利，本院应根据现有证据依法裁判。尤建飞与江苏银行惠山支行签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。借款到期后，尤建飞未按约向江苏银行惠山支行归还借款本息，尤建飞应承担相应的违约责任。因该借款系尤建飞与吴晓西在夫妻关系存续期间所借，系夫妻共同债务，应共同清偿。江苏银行惠山支行要求尤建飞、吴晓西立即归还借款本金300万元及相应利息，并承担律师费138223元的诉请，合法有据，本院予以支持。尤建飞、吴晓西自愿用其所有的太湖西大道1890-1501号、1508号两套房产为该借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，他项权证的抵押权人为江苏银行惠山支行，该抵押权自登记时设立。江苏银行惠山支行有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、尤建飞、吴晓西于本判决生效后10日内向江苏银行股份�限公司无锡惠山支行归还借款本金300万元及利息10579.94元（暂算至2014年3月20日，自2014年3月21日起至判决给付之日止的罚息以300万元为基数，按合同约定的年利率6%上浮10%再上浮30%计算）。
二、尤建飞、吴晓西于本判决生效后10日内向江苏银行股份有限公司无锡惠山支行支付律师代理费138223元。
三、江苏银行股份有限公司无锡惠山支行有权在300万元范围内以登记编号为锡房他证字第WX10003272**号、第WX1000327234号他项权证下的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在本判决第一、二项债权及诉讼费用范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31990元、减半收取15995元，保全费5000元，合计20995元，由尤建飞、吴晓西负担（该款已由江苏银行惠山支行垫付，尤建飞、吴晓西于本判决生效后10日内直接支付给江苏银行惠山支行，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
代理审判员 季敏江
二〇一四年六月十八日
书 记 员 张伟杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依�本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到�的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。