天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0111民初4282号
原告：天津西青国开村镇银行股份有限公司，住所地：天津市西青区。
统一社会信用代码:。
法定代表人：宋海泉，董事长。
委托代理人：冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。
委托代理人：魏博，国浩律师（天津）事务所律师。
被告：孙继惠，女，汉族，1973年3月18日出生，住所地：天津市南开区。
公民身份号码：。
被告：王佳林，男，汉族，1976年12月6日出生，住所地：天津市南开区。
公民身份号码：。
原告天津西青国开村镇银行股份有限公司与被告孙继惠、王佳林金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员龚士军适用简易程序公开开庭进行了审理。被告王佳林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系，于2006年4月26日登记结婚。2015年9月8日，原告与被告孙继惠签订了编号为201531522的《个人借款合同》，约定，原告向被告孙继惠提供人民币50万元借款，借款期限为12个月，自2015年9月8日至2016年9月7日，还款方式为按月还息，到期一次性还本；贷款利率为年利率6.44%，每月20日为结息日，结息日次日为付息日；逾期罚息利率为在贷款利率水平上加收50%；因被告未履行合同义务引起诉讼的，被告承担包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、律师费等原告为实现债权所产生的相关费用。被告王佳林承诺其为上述贷款的共同借款人，承担还款责任。为担保《个人借款合同》项下被告债务能够按约履行，2015年9月8日，原告与二被告签订了编号为201531522的《个人贷款抵押合同》，约定，二被告将其共同所有的东丽区××8-1-104房产为《个人借款合同》项下被告债务提供抵押担保，合同同时对于抵押担保的范围进行了约定。《个人贷款抵押合同》签订后，办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年9月11日将贷款本金人民币50万元全额发放。《个人借款合同》约定的借款期限届满后，被告未履行还款义务及担保责任。请求人民法院依法判令：二被告共同向原告偿付借款本金499865.48元、逾期利息19180.38元（截至2017年2月10日），2017年2月11日至贷款本息全部清偿之日止的逾期利息（逾期利息按照《个人借款合同》计算）；二被告共同承担原告为本案支付的律师代理费3451元；原告对二被告共同所有的坐落于东丽区××8-1-104房产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；案件受理费、保全费、公告费等全部费用由二被告承担。
被告孙继惠辩称：对原告起诉的金额及事实无异议。
被告王佳林未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。
经审理查明：被告孙继惠、王佳林于2015年8月28日向原告出具《共同还款承诺》，载明：“本人与借款人孙继惠系夫妻关系，同意借款人向贵行申请贷款，并愿对其全部贷款50万元及其利息、逾期的罚息和违约金承担担保还款责任，如借款人到期不能按时偿还贷款本息，本人愿承担连带还款保证责任。本人承诺，本人已完全了解并认同借款人与贵行签署的编号为201531522的《个人借款合同》，及相关附件，并愿意按照该协议承担相应法律后果。”
原告与被告孙继惠于2015年9月8日签订编号为201531522《个人借款合同》，合同约定，借款金额为50万元，借款期限为12个月，即自2015年9月8日至2016年9月7日，如实际放款日与前述日期不一致，以实际放款日为准，贷款期限自实际放款日起算；贷款年利率为6.44%，按期还息，到期一次还本。合同还对借款用途、罚息等进行了约定。同日，原告与二被告签订《个人贷款抵押合同》，合同对于抵押担保的主债权、担保范围、抵押期间等进行了约定。被告孙继惠以其东丽区××8-1-104房产作为抵押物并办理了抵押登记。被告王佳林在抵押财产共有人处签名。
上述合同签订后，原告于2015年9月11日向被告孙继惠提供借款本金50万元，借款期限自2015年9月11日至2016年9月7日。合同期限届满后，被告孙继惠未按合同约定履行偿还原告借款本息的义务。截至2017年2月10日，被告未偿还的借款本金为499865.48元，逾期利息19180.38元。
庭审中，原告提供诉讼委托协议、发票，以证实原告为本案于2017年2月10日支出律师服务费3451元。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《共同还款承诺》、房地他证、借款凭证、清单、诉讼委托协议、发票等书证及当事人陈述予以证实。
本院认为，原告与被告孙继惠、王佳林签订的上述合同均系当事人真实意思表示，其内容并不违反法律规定，应为有效。合同签订后，当事人应依合同约定享受各自的权利、履行各自的义务。原告依约向被告孙继惠提供了借款，被告孙继惠未依约偿还原告借款本息，应承担偿还原告借款本息的责任。根据合同约定，被告孙继惠应给付原告为本案所实际支出的律师服务费3451元。被告孙继惠以其坐落于东丽区8-1-104房屋作为抵押物并办理了抵押登记，故，原告对上述抵押物享有抵押权。被告王佳林在出具给原告的《共同还款承诺》中承诺“同意借款人向贵行申请贷款，并愿对其全部贷款50万元及其利息、逾期的罚息和违约金承担担保还款责任，如借款人到期不能按时偿还贷款本息，本人愿承担连带还款保证责任”，被告王佳林为被告孙继惠的借款提供连带保证担保，故应对以上债务中本息未清偿部分承担连带责任。被告王佳林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了抗辩、举证、质证的权利，后果自负。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙继惠于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告天津西青国开村镇银行股份有限公司律师服务费3451元、借款本金499865.48元、逾期利息19180.38元（截至2017年2月10日）及至本判决确定给付之日止的逾期利息（按照《个人借款合同》约定计收）。
二、如果被告孙继惠到期不能偿还上述款项，原告天津西青国开村镇银行股份有限公司有权以被告孙继惠提供的抵押物（东丽区东丽湖万科城盛锦苑8-1-104房屋）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述本金、利息、罚息范围内优先受偿。
三、被告王佳林对本判决第二项的履行不足以清偿的借款本息部分承担连带责任。承担责任后，有权向被告孙继惠追偿。
四、驳回原告天津西青国开村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4512元，诉讼保全费3220元，全部由被告孙继惠、王佳林负担，此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 龚士军
二〇一七年三月十五日
书 记 员 李 扬
附：本裁决文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。