宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初4337号
原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人李娟，该支行行长。
委托代理人马乾，该支行员工。
委托代理人高学礼，该行员工。
被告李小青，男，1983年6月28日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告吴淑萍，女，1984年10月20日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告郝宾，男，1982年2月21日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区东方。
被告李占国，男，1957年5月7日出生，汉族，无业，系被告李小青之父，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人李小青，男，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告朱彩兰，女，1958年5月15日出生，汉族，无业，系被告李小青之母，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人李小青，男，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告朱新华，男，1965年5月1日出生，汉族，无业，系被告李小青舅舅，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人李小青，男，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行与被告李小青、吴淑萍、郝宾、李占国、朱彩兰、朱新华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理。依法由审判员张晶晶适用简易程序于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马乾、高学礼，被告李小青同时作为被告李占国、朱彩兰、朱新华的委托代理人到庭参加诉讼，被告吴淑萍、郝宾经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年4月11日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定李小青向原告借款400万元，借款期限自2014年4月11日至2015年4月10日，借款利率为月利率9‰；被告李占国、朱彩兰、朱新华为被告李小青的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告郝宾为被告李小青的上述借款提供连带责任保证担保。后原告按约向被告李小青发放借款400万元，但借款期限届满后被告李小青未按约向原告还款，已构成违约，故诉至法院，请求判令：1、被告李小青、吴淑萍偿还原告借款本金400万元、利息702562.50元（暂计算至2016年4月20日），并支付截止借款还清之日的利息；2、原告有权以被告李占国、朱彩兰、朱新华提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告郝宾对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告李小青承认借款本金，但认为原告主张的借款利息过高。
被告李占国、朱彩兰、朱新华承认抵押担保的事实。
被告吴淑萍、郝宾未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2014年4月11日，原告与被告陈李小青、吴淑萍、郝宾、李占国、朱彩兰、朱新华签订一份《个人借款合同》，约定李小青、吴淑萍向原告借款400万元，借款期限自2014年4月11日至2015年4月11日；借款利率为月利率9‰，借款人不按合同约定的还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率为合同约定利率的1.5倍；还款方式为按月结息、到期还本；被告李占国、朱彩兰以被告李占国名下位于银川市金凤区某室的房产、被告朱新华以其名下位于银川市兴庆区某室的房产为被告李小青、吴淑萍的上述借款本息提供抵押担保，并均办理了抵押登记。合同还约定被告郝宾自愿为被告李小青、吴淑萍的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款履行期限届满后两年，保证范围除借款本金外，还包括利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；主合同债务既有保证担保又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，原告可以要求保证人承担还款责任，也可以依法实现抵押权，还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任，在主债务全部清偿前，任何一个担保人的担保责任不能免除。2014年4月15日，原告按约向被告李小青发放借款400万元。借款期限届满后被告李小青、吴淑萍未按约偿还借款本息，截止2016年4月20日，被告李小青、吴淑萍尚欠原告借款本金400万元、利息702562.50元，故诉至法院。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、借款借据、他项权证书、欠息清单及原告与被告李小青的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告李小青、吴淑萍、郝宾、李占国、朱彩兰、朱新华签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告发放贷款后，被告李小青、吴淑萍未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告李小青、吴淑萍偿还借款本金400万元、利息702562.50元的诉讼请求本院予以支持。被告李占国、朱彩兰、朱新华自愿以其所有的房产为被告李小青、吴淑萍的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，在被告李小青、吴淑萍未能清偿债务时，原告有权以被告李占国、朱彩兰、朱新华提供抵押担保的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李占国、朱彩兰、朱新华承担抵押担保责任后有权向被告李小青、吴淑萍追偿。被告郝宾自愿为被告李小青、吴淑萍的上述借款提供连带责任保证担保，且借款合同约定同时存在保证担保和抵押担保时，原告可以选择由保证人承担保证责任或要求抵押人承担抵押担保责任，故对原告要求被告郝宾对被告李小青、吴淑萍上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告郝宾承担清偿责任后有权向被告李小青、吴淑萍追偿。被告郝宾、吴淑萍经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告李小青、吴淑萍于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行借款本金400万元，利息702562.50元（截止2016年4月20日），并承担自2016年4月21日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告李小青、吴淑萍未如期偿还上述借款本息，原告有权以被告李占国、朱彩兰名下位于银川市金凤区某室的房产、朱新华名下位于银川市兴庆区某室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告李占国、朱彩兰、朱新华承担抵押担保责任后有权向被告李小青、吴淑萍追偿；
三、被告郝宾对被告李小青、吴淑萍的上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告李小青、吴淑萍追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44521元，减半收取22260.50元，由被告李小青、吴淑萍、郝宾、李占国、朱彩兰、朱新华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张晶晶
二〇一六年六月十四日
书记员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。