江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0829民初618号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行，住所地：安福县武功山大道86号。
负责人高英健，该行行长。
委托代理人高凤强，该行资产保全人员。
被告周焱斌，男，1983年1月25日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县。
被告余晶晶，女，1984年6月14日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，系被告周焱斌之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行与被告周焱斌、余晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行的委托代理人高凤强到庭参加诉讼，被告周焱斌、余晶晶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行诉称，2014年9月12日，原告与被告签订了一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定借款金额为33万元，同日还签订了一份《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，被告将坐落在安福县平都镇富瑞浅水湾滨水苑15栋3单元401房屋作为抵押，房权证为：平都镇安第A01-118**号。被告于2014年9月16日支用贷款，金额33万元，期限为1年，还款方式为按月付息，到期还本。贷款到期后，被告于2015年9月22日支用贷款，金额为33万元，期限为1年，还款方式为按月付息，到期还本。被告在2014年9月16日到2015年9月16日能够按照《借款合同》的约定基本履行了还款义务。但从2016年1月23日之后，被告不履行还款义务，原告遂起诉至法院，要求：1、终止原、被告之间的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》。2、两被告连带责任偿还原告借款本金33万元及利息5819.69元（该利息已算至2016年3月7日止，以后的利息含罚息算至实际归还之日止）。3、判决拍卖二被告的房屋优先偿还原告的借款及利息（含罚息）。4、本案诉讼费由被告承担。
被告周焱斌、余晶晶均未进行答辩。
原告为支持其诉请，向本院提交了如下证据材料：
第一组证据：“好借好还”个人商务贷款额度申请表，证明两被告因扩建猪栏及购买小猪向原告提出贷款申请的事实。
第二组证据：借款人及配偶身份证、结婚证、户口本，证明两借款人均到场办理借款以及两人的身份情况。
第三组证据：个人额度借款合同及个人最高额抵押合同、借款人抵押房产证和他项权证，证明原告向两被告授信，约定授信额度为33万元，可循环贷款，期限为2014年9月12日至2024年9月12日，以及两被告用其名下的房产在原告处办理最高额抵押贷款等事实。
第四组证据：非唯一住所声明、抵押物未出租声明，证明抵押物不是唯一住所，符合原告的贷款程序。
第五组证据：中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、放款通知单、放款单、借据，证明原告向被告周焱斌发放33万元贷款等事实。
被告周焱斌、余晶晶均未发表质证意见。
对于原告提供的上述证据，本院审查后认为：原告提交的证据符合证据的形式要件及实质要件，能证明本案基本事实，本院予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2014年8月12日，被告周焱斌因经营扩建猪栏等业务向原告申请贷款，被告余晶晶对被告周焱斌的申请作出声明承诺，承诺同意与被告周焱斌共同偿还贷款。同年9月12日，被告周焱斌与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号为36012070214093621408），约定：原告授信被告周焱斌额度为33万元的可循环贷款，期限为2014年9月12日至2024年9月12日，存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔借款最长期限为5年，贷款用途为扩建猪栏及购买小猪，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定为准，罚息按在贷款利率基础上加收50%确定，同时还约定，若被告未按期支付利息，构成违约，原告方有权单方面解除合同，提前收回未到期的债务。同日，两被告与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》（合同编号为36012070314092659221），约定：两被告以其名下位于安福县平都镇富瑞浅水湾滨水苑15栋3单元401房（房权证号：安福县房权证平都镇字第A01-118**）对被告周焱斌2014年9月12日至2026年9月12日期间的33万元贷款以及利息等债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告取得该房屋的他项权证。2014年9月22日，原告依约发放了33万元贷款，借款期限为1年，利率为年利率8.4%。被告周焱斌依约归还了贷款利息和本金。2015年9月22日，原告按照双方签订的《个人额度借款合同》向原告发放第二笔33万元贷款，且约定：还款方式为按月还息，到期还本，借款期限为12个月，利率为年利率6.96%。贷款发放后，被告依约付息，但是从2015年12月23日起，被告周焱斌开始不支付借款利息，发生逾期，原告遂起诉至法院。
另查明，被告周焱斌从2015年12月23日到2016年3月7日尚欠本金33万元，逾期利息5819.69元（利息按年利率10.44%计算）。
本院认为，原告与被告周焱斌之间的借贷关系有双方签订的个人额度借款合同、借款支用单等证据为凭，双方的借贷关系成立，合法有效。双方当事人应该按照合同约定履行义务，被告周焱斌未在合同约定的时间内支付贷款利息，其行为构成违约，根据合同约定原告有权解除合同并提前收回贷款，故原告要求解除合同以及要求被告周焱斌还款的诉讼请求，本院予以支持。被告余晶晶作为共同借款人，也应承担还款的义务，故原告要求两被告偿还到期债务、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告周焱斌、余晶晶将其名下的房屋为本案贷款提供抵押，并办理抵押登记，原告依法取得了抵押权，故原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告周焱斌、余晶晶经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行与被告周焱斌、余晶晶签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；
二、被告周焱斌、余晶晶在判决生效后五日内连带归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行借款本金33万元、算至2016年3月7日止的利息5819.69元及以后的利息（以后的利息以未归还的本金为基数，自2016年3月8日起算至借款还清日止，按照年利率10.44%执行）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安福县支行对被告周焱斌、余晶晶用以抵押的位于安福县平都镇富瑞浅水湾滨水苑15栋3单元401房（房权证号：安福县房权证平都镇字第A01-118**）折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第二项确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6337元，由被告周焱斌、余晶晶共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判长 欧阳爱珠
审判员 李 文 娟
审判员 王 义 善
二〇一六年八月十四日
书记员 廖 玲 艳
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。