安徽省萧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萧民一初字第04408号
原告：安徽萧县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省萧县。
法定代表人：杨连雪，职务董事长。
委托代理人：阚辉，安徽汇龙律师事务所律师。
委托代理人：马世鹏，该公司员工。
被告：李军，男，1974年3月5日出生，汉族，居民，现住安徽省萧县
被告：刘红梅，女，1974年1月30日出生，汉族，居民，现住址同上，户籍地安徽省淮北市相山区，
被告：李孝志，男，1954年7月16日出生，汉族，居民，住址安徽省萧县
被告：郑素兰，女，1950年6月16日出生，汉族，居民，现住址同上，户籍地安徽省萧县
原告安徽萧县农村商业银行股份有限公司（以下简称萧县农商行）诉被告李军、刘红梅、李孝志、郑素兰抵押借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法由审判员袁元适用简易程序，于2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告萧县农商行的委托代理人阚辉、马世鹏到庭参加诉讼，被告李军、刘红梅、李孝志、郑素兰经本院合法传唤无正当理由，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告萧县农商行诉称：被告李军于2014年7月5日向原告萧县农商行（原萧县农村信用合作联社）申请贷款700000元。原告经贷前充分调查，于2014年7月17日与被告李军、刘红梅签订了《萧联行（社）个人借款合同》（以下简称借款合同）、与被告李孝志、郑素兰签订《最高额抵押合同》，被告李孝志、郑素兰自愿用其所有的房地产为李军、刘红梅贷款提供抵押担保，并办理了房地产他项权证。2014年7月18日原告签立了借款借据700000元，款项按授权约定转入张肖肖账户。此笔贷款借款用途为购面料和辅料，利率年息10.2%，于2015年7月18日到期。贷款到期后，原告多次催收，被告仅结算利息至2015年8月22日，本金及剩余利息仍未按合同约定履行。为此，原告起诉要求被告李军偿还借款本金700000元及利息（从2015年8月23日起至付清款之日止，按约定贷款年利率10.2%上浮50%计收），被告刘红梅、李孝志、郑素兰对上述借款本息承担连带担清偿责任，并承担诉讼费用及其他相关费用。
被告李军、刘红梅、李孝志、郑素兰，在应诉期间未提交书面答辩状，未到庭参加诉讼，也未提供证据材料。本案在审理期间，被告李军到庭陈述因记错开庭时间，未准时参加诉讼，其与刘红梅向原告借款700000元，约定年利率10.2%，没有偿还本金及利息结算至2015年8月22日是事实，请求法庭给其半个月的时间筹钱偿还原告。
经审理查明：被告李军与被告刘红梅是夫妻关系，被告李孝志与被告郑素兰是夫妻关系，是被告李军的父母。2014年7月5日，被告李军以经营服装加工接受订单，需要购进面料及辅料，流动资金紧张为由，以李孝志的房地产作抵押担保，向原告申请贷款700000元。同日，李孝志出具《授权书》，自愿用其坐落于萧县黄口镇综合厂3-1的房地产（房屋产权证号为萧黄口字第××号）（土地使用证号为萧国用（2003）字第078号）授权李军，为李军向原告借款700000元作抵押，如李军不能到期偿还贷款本息，其自愿放弃诉权，自愿接受强制执行，并不可撤销的授权原告无底价拍卖，偿还原告的贷款本息、违约金、赔偿和实现债权的一切费用。原告经贷前充分调查，于2015年7月17日与被告李军、刘红梅签订《借款合同》，与李孝志、郑素兰签订《最高额抵押合同》，并与李孝志、郑素兰在萧县房地产管理局办理抵押登记，领取房地产他证萧房抵字第2014081号他项权利证书。《借款合同》约定：借款700000元，贷款利率为基准利率上浮70%，借款期限12个月，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，用途为购面料及辅料；同时约定贷款期限与借据不一致的以借据为准，借款人贷款到期不履行或不完全履行合同义务时，自愿接受人民法院强制执行。《最高额抵押合同》约定李孝志、郑素兰用对上述李孝志名下的房地产为李军贷款提供抵押担保，抵押人（李孝志、郑素兰）提供抵押物所代表的主债权为贷款人（原告）自2014年7月17日至2015年7月17日向借款人（李军、刘红梅）提供的最高贷款金额为人民币700000元可周转性贷款；抵押代表的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金。损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费、等抵押权人实现债权的一切费用抵押物作价人民币1534000元，抵押物的最终价值一抵押权人实现处理抵押物的净收入为准。主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人（原告）未收清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。2015年7月18日，原告将贷款700000元发放李军在原告处设立的贷款账户，李军、刘红梅在借款借据上签名、捺印，借款借据载明利率为10.2%。同日，原告按照李军的授权约定将贷款700000元转入张肖肖账户。贷款期限内，李军按照约定结算利息，贷款期限届满，李军结算利息至2015年8月22日，没有偿还本金。原告向李军催收逾期贷款未果，提起诉讼。
另查，2014年12月，萧县农商行经中国银监会安徽监管局皖银监复（2014）343号文件批准开业，原萧县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告萧县农商行债权债务。
上述事实，有原告提供的营业执照副本、组织机构代码、法定代表人身份证明书、中国银监会安徽监管局皖银监复（2014）343号文件、借款申请书、《授权书》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、萧房抵字第2014081号他项权利证书、《委托扣款授权书》、借款借据、通存通兑业务凭证、逾期贷款催收通知书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：本案立案案由为民间借贷纠纷，民间借贷是是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。而本案经开庭审理查明的是借款人（被告李军、刘红梅）与从事贷款业务的金融机构（原告）签订书面的借款合同、抵押合同，到期返还借款支付利息等金融业务引起的纠纷，故该案案由应变更为抵押借款合同纠纷。
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的违约责任。原告农商行与被告李军、刘红梅签订的《借款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的合同，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告已经按照约定将贷款700000元发放李军，但李军、刘红梅仅偿还利息至2015年8月22日，没有按照约定期限偿还贷款本金700000元，有原告提供的《借款合同》、借款借据、还款明细为据，被告应当按照约定承担清偿所欠借款本金、及利息、逾期罚息，承担诉讼费用、律师费用等责任。现原告要求李军、刘红梅偿还借款700000元及利息（从2015年8月23日起至付清款之日止，按约定贷款年利率10.2%上浮50%计收），理由正当，予以支持，但原告要求李军承担其他相关费用，没有提供证据，不予支持。
被告李孝志、郑素兰自愿用其共有的房地产为李军借款设立最高额抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，约定了担保范围、金额等损失费用，抵押物价值1534000元，债权700000元，抵押人所担保的债权未超出其抵押物的价值。在李军不履行债务时，原告有权依法以抵押物折价或进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿，该抵押合同不违反法律规定，合法有效。现因李军、刘红梅不能按照约定履行还款义务，原告主张李孝志、郑素兰承担连带抵押责任的理由成立，予以支持。被告李孝志、郑素兰对李军、刘红梅所欠贷款本息承担连带清偿责任。李军、刘红梅、李孝志、郑素兰经本院合法传唤，无正当理由，均拒不到庭参加诉讼，视为放弃对其享有的诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十五条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告李军、刘红梅在本判决生效后十日内共同偿还原告安徽萧县农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及利息（从2015年8月23日起至付清款之日止，按约定贷款年利率10.2%上浮50%计收）；被告李孝志、郑素兰对上述借款本息承担连带清偿责任。
二、驳回原告安徽萧县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告李军、刘红梅、李孝志、郑素兰共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 袁 元
二〇一五年十一月五日
书记员 张敏娜