安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民二初字第00142号
原告：中国建设银行股份有限公司黄山黄山支行，住所地安徽省黄山市黄山区。
负责人：方剑鸣，该行行长。
委托代理人：胡坤，安徽良信律师事务所律师。
委托代理人：胡梦茜，安徽良信律师事务所律师。
被告：陈滨，男，1968年5月15日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。
被告：赵国庆，女，1970年10月1日出生，汉族，住址同上。系被告陈滨之妻。
原告中国建设银行股份有限公司黄山黄山支行（以下简称建行黄山支行）诉被告陈滨、赵国庆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理后，依法由审判员林星星适用简易程序，于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告建行黄山支行的委托代理人胡坤、胡梦茜到庭参加了诉讼，被告陈滨、赵国庆经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
建行黄山支行诉称：陈滨、赵国庆因经营需要，于2013年10月28日与我行签订了《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定在2013年10月28日至2015年10月28日期限内，以他们共同所有的位于黄山区平湖东路城东经济园×幢×号商用房作为抵押物，在60万元内的授信范围内向我行循环借款。
2014年12月2日，陈滨向我行申请贷款60万元，双方约定借款期限10个月，年息7.28%，按月付息。现该借款期限已满，陈滨至今未归还本金，且自2015年8月开始拖延拒付利息。故诉至法院请求依法判令：1.陈滨、赵国庆立即清偿所欠借款本金60万元及利息11284元（该利息计算至2015年10月21日，之后利息、罚息按借款合同约定支付至借款全部清偿之日）；2.我行有权对陈滨和赵国庆所有的抵押物（位于黄山区平湖东路城东经济园×幢×号商用房）拍卖、变卖所得价款在60万元本息以及为实现债权应支付的其他费用之范围内享有优先受让权；3.本案律师费和诉讼费由陈滨、赵国庆承担。
陈滨与赵国庆在本院指定的期限内未提交书面答辩意见和证据，亦未到庭参加诉讼。
审理查明：2013年10月28日，陈滨与建行黄山支行签订了《个人助业借款合同》，合同约定建行黄山支行向陈滨提供循环支用的借款额度人民币60万元，该借款额度有效期间自2013年10月28日至2015年10月28日。同日，陈滨、赵国庆与建行黄山支行签订《个人助业借款最高额抵押合同》，将其共同所有的位于黄山区平湖东路城东经济园×幢×号商用房（房地权证：黄-××号）作为循环借款抵押物。2014年12月2日，陈滨向建行黄山支行申请贷款60万元，贷款期限10个月，即自2014年12月2日至2015年10月2日止，贷款年利率7.28%，按月付息，逾期罚息利率上浮50%。同日，建行黄山支行按约定将60万元支付到陈滨委托的吴某的帐户。截止2015年10月21日，陈滨累计拖欠贷款本金60万元，利息11284元。
另查明，陈滨与赵国庆系夫妻关系，黄山区平湖东路城东经济园×幢×号商用房系其夫妻共同共有。建行黄山支行为实现与陈滨、赵国庆的债权，委托安徽良信律师事务所律师代理诉讼，案件代理费1.5万元。
上述事实有《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、中国建设银行个人贷款开立贷款帐户通知书、个人贷款放款单、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人助业借款支用单、支付委托书、中国建设银行特种转账借方凭证、中国建设银行个人贷款对账单、房地权证、房地产他证（黄-×号）、陈滨的结婚证、聘请律师合同以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：建行黄山支行与陈滨签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，形成金融借款合同法律关系，该合同符合法律规定，合法有效。建行黄山支行按约将借款实际支付到陈滨委托的账户，现陈滨没有按照合同约定归还本息，已违反合同约定，应当承担违约责任，因此建行黄山支行请求陈滨清偿所欠借款本金及利息的诉求，符合法律规定，本院予以支持。陈滨、赵国庆以其夫妻共同共有的商用房抵押并办理了抵押登记，建行黄山支行对已办理抵押登记的房产在债权范围内享有优先受偿权。本案的律师费用系建行黄山支行为实现债权支付的费用，且双方合同有明确约定，该费用符合《省物价局省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知》规定的收费标准，本院予以确认。因陈滨与赵国庆系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间所产生的债务，故赵国庆应与陈滨共同承担清偿责任。陈滨、赵国庆经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其民事诉讼权利的放弃和处分。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈滨、赵国庆于本判决生效后三十日内给付原告中国建设银行股份有限公司黄山黄山支行借款本金60万元及利息11284元（2015年10月21日之后的利息，按本金60万元、年利率10.92%支付至实际清偿之日）；
二、被告陈滨、赵国庆于本判决生效后三十日内给付原告中国建设银行股份有限公司黄山黄山支行为实现债权支付的律师费15000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司黄山黄山支行对被告陈滨、赵国庆用于抵押担保的位于黄山区平湖东路城东经济园×幢×号商用房拍卖、变卖所得价款在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10063元减半收取5031.50元，由被告陈滨、赵国庆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 林 星 星
二〇一五年十二月十五日
书记员 汪扬（代）
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无法偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。