广西壮族自治区都安瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都民初字第1167号
原告都安瑶族自治县农村信用合作联社，住所地都安瑶族自治县安阳镇新兴街*号。
法定代表人石某某，理事长。
委托代理人黄某某，系原告风险部经理。
被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司，住所地都安瑶族自治县八仙工业集中区。
法定代表人曾某某。
原告都安瑶族自治县农村信用合作联社（以下简称：都安县信用联社）与被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司（以下简称：都安密洛陀葡萄酒有限公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日受理后，依法由审判员李燕飞独任审判，于2015年12月7日公开开庭审理了本案。书记员莫金煌担任庭审记录。原告都安瑶族自治县农村信用合作联社的委托代理人黄某某到庭参加诉讼，被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告都安县信用联社诉称，2011年元月25日，原告都安县信用联社与被告都安县密洛陀葡萄酒有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定从2011年元月25日至2016年1月25日期间，原告向被告发放最高额为900万元的抵押贷款。2014年5月3日至2015年元月4日，被告分别四次与原告签订《流动资金循环借款合同》，向原告借款共计人民币900万元，还款方式为按月结息，到期还本，用途为购买原材料，每笔借款期限为一年，分别于2015年5月3日、2015年8月25日、2015年9月27日、2016年元月4日到期，其中三笔800万元已逾期，另一笔100万元虽然于2016年元月4日到期，但根据原、被告签订的《流动资金循环借款合同》第十六条16.5约定，“借款人出现连续亏损、生产经营或财务状况出现重大困难，偿债能力明显下降的情形”，原告可以解除与被告签订的合同，宣布贷款提前到期。为此，原告为维护自己合法权益，特向法院起诉，请求法院1、依法判决解除原、被告于2015年元月5日签订的编号为7452031400506××的《流动资金循环借款合同》；2、依法判令被告偿还原告借款人民币900万元及利息，并对设定的抵押物实现优先受偿，案件的诉讼费由被告承担。
原告都安县信用联社对其陈述的事实在举证期限内向法院提供的证据有：
1、《机构代码证》、《营业执照》复印件、《法人身份证明》原件各一份，证明原告的基本情况和诉讼主体资格；
2、《借款申请书》复印件四份，证明被告分四次向原告申请借款共计人民币900万元；
3、《流动资金循环借款合同》复印件四份、《最高额抵押合同》复印件一份，证明原、被告分别于2014年5月4日、2014年8月26日、2014年9月28日、2015年1月14日签订借款合同，借款金额分别为500万元、100万元、200万元、100万元、借款期限均为一年，被告用其拥有的房地产作（最高额900万元）借款抵押。
4、《借款借据》复印件四份，证明原告于2014年5月4日、2014年8月26日、2014年9月28日、2015年1月14日分别向被告发放贷款500万元、100万元、200万元、100万元，共计人民币900万元；
5、《营业执照》、《组织机构代码证》复印件各一份，证明被告的身份情况；
6、都房他证八仙字第2011-067**号《房屋他项权证》、都他项（2011）第0136号《土地他项权利证明书》复印件二份，证明被告用其所有的位于都安县八仙工业集中区房地产向原告作最高额借款抵押，抵押最高贷款额度为900万元，最高额抵押期间自2011年1月25日起至2016年1月25日止，抵押合同编号为4404号；
7、《借款抵押承诺书》复印件一份，证明借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理抵押物，从中优先受偿；
8、《贷款欠款清单》复印件四份，证明被告尚欠本息情况；
9、都安县密洛陀葡萄酒有限公司出具《关于公司经营亏损情况说明》原件一份，证明被告经营管理不善，财务出现重大问题，流动资金周转困难，偿债能力明显下降。
被告都安县密洛陀葡萄酒有限公司未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩的权利及对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告都安县信用联社所提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，本院予以确认。
综合原告的陈述和全案的证据，本院确认以下法律事实，2011年元月25日，原告都安县信用联社与被告都安县密洛陀葡萄酒有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告用其位于都安县八仙工业集中区房地产（即宗地号为23060004×，房屋所有权证号为都房权证八仙安第2006-0370×号、都房权证八仙安第2008-0557×号）向原告作最高额抵押担保借款，抵押最高贷款额度为900万元，最高额抵押期间自2011年1月25日起至2016年1月25日止，该合同编号为4404号，并办理抵押登记手续。2014年5月3日至2015年元月4日期间，被告分别于2014年5月4日、2014年8月26日、2014年9月28日、2015年1月14日与原告签订《流动资金循环借款合同》，借款金额分别为500万元、100万元、200万元、100万元，共计人民币900万元，还款方式为按月结息，到期还本，用途为购买原材料，借款期限均为一年，借款利息按单笔借款期限对应的同档次基准利率确定，上述四笔贷款分别于2015年5月4日、2015年8月26日、2015年9月28日、2016年元月5日到期。《流动资金循环借款合同》还约定，“借款人出现连续亏损、生产经营或财务状况出现重大困难，偿债能力明显下降的情形”，原告可以解除与被告签订的合同，宣布贷款提前到期。合同签订后，原告都安县信用联社依约向被告发放贷款共计900万元。被告借得贷款后，未按合同约定向原告还本付息。为此，原告将被告诉至本院，主张上述诉求。
另查明，被告自2014年下半年以来，流动资金周转困难，偿债能力明显下降。
本院认为，原告都安县信用联社与被告都安县密洛陀葡萄酒有限公司签订《最高额抵押合同》、《流动资金循环借款合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效。原告按合同约定已履行了发放贷款的义务，但被告未按合同约定还本付息，且被告财务状况出现重大困难，偿债能力明显下降，原告要求解除双方于2015年元月4日签订《流动资金循环借款合同》，宣布贷款提前到期，并要求偿还借款本金900万元及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告以其位于都安县八仙工业集中区房地产为上述贷款抵押担保，因借款人违反合同约定，贷款人可以对抵押物行使抵押权，故原告要求行使抵押权并对拍卖、变卖款享有优先受偿权有事实和法律依据，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告都安瑶族自治县农村信用合作联社与被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司于2015年元月4日签订的编号为74520314005060×号《流动资金循环借款合同》；
二、被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告都安瑶族自治县农村信用合作联社借款本金人民币900万元及利息（利息按合同约定计付）；
三、原告都安瑶族自治县农村信用合作联社有权对被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司位于都安县八仙工业集中区房地产（宗地号：2306000××，房屋所有权证号：都房权证八仙安第2006-037××号、都房权证八仙安第2008-0557×号）行使抵押权，并有权就拍卖、变卖抵押物所得款优先受偿。
案件受理费74800元，减半收取37400元，由被告广西都安密洛陀野生葡萄酒有限公司负担。
上述债务，义务人应于判决确定的期限内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费74800元（户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98，开户银行：农行河池分行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 李燕飞
二〇一五年十二月七日
书记员 莫金煌