河北省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）冀民二初字第18号
原告：渤海国际信托股份有限公司。住所地：河北省石家庄市新石中路***号*座****层。
法定代表人：李光荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘月强，河北冀华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苗立新，河北冀华律师事务所律师。
被告：河南花园口家具城有限公司。住所地：郑州市花园口镇京黄路中段***号。
法定代表人：王志锋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张华欣，河南千业律师事务所律师。
被告：单县永顺置业有限公司。住所地：山东省单县舜师路中段。
法定代表人：李伟，该公司总经理。
被告：单县万隆置业有限公司。住所地：山东省单县经济开发区园艺路中段。
法定代表人：沈保国，该公司总经理。
被告：孙战英，男，汉族，1958年7月12日出生，住河南省郑州市。
原告渤海国际信托股份有限公司（以下简称渤海信托）诉被告河南花园口家具城有限公司（以下简称花园口公司）、单县永顺置业有限公司（以下简称永顺公司）、单县万隆置业有限公司（以下简称万隆公司）及孙战英借款担保合同纠纷一案，本院受理后，被告花园口公司对管辖权提出异议，本院于2015年10月25日裁定驳回其对管辖权的异议。被告花园口公司不服，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院于2016年9月20日作出（2016）最高法民辖终95号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年11月24日依法组成由审判员赵国栋任审判长，审判员王洋、鲍立斌参加评议的合议庭，由李凯朋担任本案的书记员，王娜担任法庭记录，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告渤海信托的委托诉讼代理人刘月强、苗立新，被告花园口公司的委托诉讼代理人张华欣到庭参加了诉讼，被告永顺公司、万隆公司、孙战英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理完毕。
原告渤海信托的诉讼请求：一、被告花园口公司向原告偿还借款本金人民币105031250元、违约金133000元、罚息7319969.08元（该罚息金额为暂计算至2015年5月31日之金额，后续部分计算至实际清偿之日止）；二、原告对被告花园口公司、永顺公司、万隆公司抵押的房产在实际变现价值范围内享有优先受偿权；三、原告对被告孙战英持有的花园口公司的股权在实际变现价值范围内享有优先受偿权；四、被告孙战英对上述欠款承担连带清偿责任；五、由上述被告承担本案诉讼费用及实际发生的律师费用。
事实和理由：2014年11月27日，被告花园口公司与原告签订《贷款合同》及《补充协议》，依据上述协议约定，2014年12月2日，原告向花园口公司发放贷款人民币13300万元，利率18%，期限自2014年12月2日起至2015年3月2日止。为担保花园口公司在《贷款合同》项下债务的履行，被告永顺公司、万隆公司分别以抵押合同中列明财产向原告提供抵押担保。同时，被告孙战英与原告签订《保证合同》和《质押合同》，为花园口公司的借款提供连带责任保证担保并以其持有的花园口公司的股权提供质押担保。贷款到期后，花园口公司未能足额偿还上述贷款本息。经原告多次催收，花园口公司始终未能偿还。截至2015年5月31日，花园口公司拖欠原告借款本金105031250元、罚息7319969.08元及违约金133000元。
被告花园口公司辩称：渤海信托向花园口公司发放贷款13300万元已经履行完毕，花园口公司未能完全偿还贷款并非主观原因造成。原告所主张的罚息及违约金过高，依法应予调低。
被告永顺公司、万隆公司及孙占英既未出庭参加诉讼，亦未向本院提出答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2014年11月27日，渤海信托为贷款人与借款人花园口公司签订贷款合同，合同主要约定：花园口公司借款人民币金额15000万元，贷款期限为3个月，贷款期限、贷款金额以《借款借据》所载日期、金额为准；贷款年利率为18%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，逾期还款的罚息利率为在合同约定的贷款利率基础上加收50%。如借款人不能按期付息，则自次日起按贷款本息逾期的罚息利率计收复利。借款人应按照先付息后还本、到期息随本清的原则偿还，如借款人未按期还款，借款人应当承担为实现债权而支付的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。同日，渤海信托与万隆公司《抵押合同》，万隆公司以其位于山东省单县单城北园路西段路北的、权属证书编号为单房权证城区字第××号、02××46号、024948号、02××55号、024960号、02××61号、第024964024975号共计十八套，总面积98082.92平方米的房产为花园口公司与渤海信托所签借款合同项下的借款10764.27万元提供了抵押担保，担保范围包括主合同项下的全部债务及相应的利息、罚息、违约金及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。抵押合同签订后的当日，万隆公司对上述房产在单县房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记证号为单房他证城区字第0050**号，抵押权人为渤海信托。同日，渤海信托与永顺公司签订抵押合同，约定：永顺公司以其位于山东省单县向阳路东段路北、权属证书编号为单房权证城区字第××号共计十五套，总面积27025.27平方米的房产为花园口公司与渤海信托所签借款合同项下的借款4235.73万元提供了抵押担保，担保范围包括主合同项下的全部债务及相应的利息、罚息、违约金及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。抵押合同签订后的当日，永顺公司对上述房产在单县房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记证号为单房他证城区字第0050**号，抵押权人为渤海信托。上述永顺公司和万隆公司所抵押的财产，同时互为第二顺序抵押财产，抵押权证书显示，渤海信托对所有抵押财产均享有抵押权。
2014年11月27日，渤海信托与孙战英签订《保证合同》。主要约定，孙战英为花园口公司在渤海信托的13300万元借款提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间两年。
渤海信托于2014年12月2日通过中国工商银行以电子转账方式向花园口公司发放贷款13300万元，渤海信托提供的借款借据显示借款金额为13300万元，还款日期为2015年3月2日，借款期限3个月，借款利率为18%。
2014年12月8日，渤海信托又与孙战英签订质押合同。孙战英以其持有的花园口公司50.86%的股权为花园口公司在渤海信托的贷款提供质押担保，并于2014年12月9日在河南省郑州市工商行政管理局办理了股权出质登记手续。质押担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向质权人支付的其他款项。
贷款到期后，花园口公司除归还借款期内的利息外，未偿还借款本金及利息。永顺公司、万隆公司及孙战英亦未按照担保合同的约定承担担保责任。截至2015年5月31日，花园口公司尚拖欠渤海信托的贷款本金为105031250元，罚息为7319969.08元。另，渤海信托为实现其债权，向河北冀华律师事务所支付因诉讼产生的律师代理费40万元。
以上事实，有《贷款合同》、《补充协议》、《抵押合同》、《保证合同》、《质押合同》、房屋他项权证书、股权出质设立登记通知书、借款借据、中国工商银行网上银行电子回单、律师费票据、庭审笔录及当事人陈述为证。
本院认为：渤海信托是经过中国银行业监督管理委员会批准设立的从事金融业务的非银行金融机构。法律、行政法规没有对金融机构对外贷款最高利率的限制性规定。因此，渤海信托与花园口公司所签借款合同中关于借款利率及逾期罚息的约定应为有效。该借款合同系双方当事人真实意思表示，合同其他内容不违反法律和行政法规的强制性、效力性规定，借款合同合法有效。借贷双方均应按照合同约定履行义务，违反合同约定应依照合同约定承担相应的违约责任。本案中，渤海信托在订立借款合同后履行了向花园口公司发放借款13300万元的合同义务，但花园口公司却在借款到期后未能按照约定足额偿还本金及利息，渤海信托请求判令花园口公司给付剩余本金并承担自2015年6月1日至实际给付之日止按年利率27%计付的逾期利息符合合同约定，本院予以支持。对于渤海信托为实现债权而支付的40万元的律师费，因合同约定了该费用由花园口公司负担，该费用实际发生，且未超出有关行政主管部门规定的收费标准，故该笔费用亦应由花园口公司负担。花园口公司辩称借款合同约定的利率过高，其依据的是最高人民法院关于民间借贷司法解释的规定，但本案系金融借贷，不适用上述规定，最高人民法院关于民间借贷的司法解释对本案没有约束力。花园口公司以此主张逾期利息约定高于民间借贷的最高限额即年利率24%没有法律依据，本院不予支持。
万隆公司、永顺公司为上述花园口公司的借款以其自有的房产提供了抵押担保，双方签订有抵押合同并依法办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。虽然两公司的抵押财产分别设定了抵押担保的数额，但因渤海信托系万隆公司抵押财产和永顺公司抵押财产的第二顺序抵押权人，且担保的主债权之和系花园口公司的全部贷款本息，贷款的种类均为人民币。因此，万隆公司和永顺公司实际上是对花园口公司全部贷款本金及利息、实现债权费用等提供的抵押担保，在花园口公司不按期偿还借款本息时，渤海信托有权在万隆公司和永顺公司提供的抵押财产范围内对其所担保的债权数额以协商、变卖、拍卖等方式所得价款优先受偿。
孙战英不仅以其拥有的花园口公司50.86%的股权为花园口公司在渤海信托的贷款提供质押担保，还为花园口公司的借款提供了连带责任保证。上述股权质押亦在工商行政管理部门办理了登记，该质押合法有效。当花园口公司不能按期偿还借款本息时，渤海信托有权对孙占英持有的花园口公司的股权以协商、变卖、拍卖等方式所得价款优先受偿。同时，孙占英亦应按照其所提供连带责任保证合同的约定，对花园口公司的借款本息及实现债权的费用承担连带责任。综上，渤海信托的诉讼请求成立，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告河南花园口家具城有限公司于判决生效后十日内偿还渤海国际信托股份有限公司105031250元借款本金并支付至2015年5月31日之前的逾期利息为7319969.08元，自2015年6月1日后的逾期利息以105031250元为基数、按年利率27%计至实际给付之日止；
二、被告河南花园口家具城有限公司在本判决生效后十日内给付渤海国际信托股份有限公司律师费40万元；
三、渤海国际信托股份有限公司有权对他项权证号为“单房他证城区字第0050**号”、“单房他证城区字第0050**号”所载明的房产及孙战英持有的河南花园口家具城有限公司50.86%的股权以折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；
四、被告孙战英对上述河南花园口家具城有限公司所应承担的借款本金及利息、罚息、律师费承担连带清偿责任；
如当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费604221元及保全费5000元共计609221元，由被告河南花园口家具城有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 赵国栋
审 判 员 鲍立斌
代理审判员 王 洋
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 李凯朋