新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尉民初字第703号
原告杨文碧，女，汉族，1950年8月10日出生于新疆尉犁县，农民。
委托代理人马新利，新疆孔其律师事务所律师。
被告朱秀彩，女，汉族，1973年1月20日出生于新疆尉犁县，农民。
原告杨文碧诉被告朱秀彩确认合同效力纠纷一案，本院于2014年9月22日受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨文碧及委托代理人马新利，被告朱秀彩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨文碧诉称：被告住所地塔里木乡东海子村1998年集资在塔里木村街道边建了一间门面房。原告对门面房市场价不了解，2014年12月被告找到原告要买原告门面房，原告不卖，当时门面房还在租给他人使用，被告就多次找原告要买门面房，还说这个房子最多23000元，被告可以多出5000元给28000元，原告因住在东海子村对房价不了解也没研究，就相信了被告的话，让被告再加2000元，最后2005年8月27日以3万元的价格与被告订立了房屋出让协议。2013年9月被告得知与原告相同的房子当年至少5万元出让，被告姐姐就以5万元买了同样房子，被告也知道这件事，但被告却说原告房子只值23000元，原告要求被告按当时市场价增加2万元房款，被告拒绝。原告认为：双方订立合同是在原告不了解市场价格情况下订立的，系重大误解行为，故起诉法院，请求变更原被告之间订立的房屋转让费协议，将房屋变更为5万元，由被告在支付2万元。
被告朱秀彩辩称：原告起诉状中事实理由有很多情况被告不清楚。在2005年8月26日，被告找原告的时候，原告称自己的房子是28000元，被告选择原告售价28000元的房子，没有选择当时和原告一排的，他人售价为17000元的房子，因为原告的出售的房子离被告家近。当时原告称只要给3万元，原告就出卖，被告因和原告弟弟的关系好，原告说就让2000元。在2005年8月27日的早晨，被告到原告家，原告称谁给3万元就卖给谁，原告以3万元将门面房转让给被告，原、被告双方达成协议，被告起草房产转让协议，原、被告在房产转让协议上签了名，被告当场支付了3万元。
原告杨文碧为证明其主张，提供如下证据：
证据一、原被告之间签订的房产转让协议一份。证明：原被告之间存在房屋买卖合同关系，原告将房子以3万元的价格卖给了被告。被告质证意见：认可，无异议。
证据二、徐万明与忠启福签订的房产转让协议一份。证据来源是原告听黄平、姚国庆这两个人的陈述说曾经见过徐万明与忠启福签订的房产转让协议，凭两个人的记忆口述合同内容，原告将口述的内容来写下来的，形成了此转让协议。证明：同样一排的门面房，忠启福于2005年3月20日以52400元的价格出卖给了徐万明，徐万明系被告的姐夫，面积是33平方米。被告质证意见：对于证据的真实性不予以认可，因为姚国庆是原告的儿子，黄平是原告的近老乡。对证据的内容的不认可，该证据是假的，被告也可以出具这一样一份假证据。需要原告提供徐万明与忠启福签订的真实的房产转让协议。
证据三、王俊明和忠启福之间签订的房产转让协议一份。证据来源是几年前原告在王俊明家亲眼看到的合同，凭借原告自己的记忆来写下来的。证明：同样一排的门面房，忠启福于2007年7月以98000元的价格出卖给了王俊明，两间房子的面积是66平方米，每间房子是49000元。被告质证意见：对于证据的真实性不予认可，该证据是假的，对于证明的问题也不认可。被告只知道王俊明买了忠启福两间房子，不是一间房子，价格多少被告不清楚，什么时候买的被告不清楚。
被告朱秀彩为支持其辩解主张，向本院提供如下证据：
证据一、邓华英于2004年6月5日出具的收条一份。证明：赵新伟（系被告姐姐的儿子）经被告介绍从邓华英处以17400元的价格购买了与原告同一排同样面积的房子。被告本来要购买此房，但是考虑到此房离被告家太远就没要，听说原告也在出卖房子，于是就购买了原告的房子。原告质证意见：对于证据的真实性予以认可，邓华英是开发商魏开文的老婆，他想买多少是他们之间的事情，和本案无关。
证据二、陈光标和刘耀龙之间转让房屋合同书一份。证明：陈光标从刘耀龙的手上于2000年3月28日以14000元的价格购买来一套房子，同样一排的房子，面积一样价格有高有低。原告质证意见：对于证据的真实性无异议，因为房子出卖的时间不同价格也就不同，与2005年出卖的房子价格肯定不一样。
证据三、朱秀珍和钟启福于2005年8月30日出具的签订的房屋转让协议一份及朱秀珍的个体工商户营业执照一份。证明：被告和原告签订的房屋转让协议在前（2005年8月27日），朱秀珍和钟启福签订的房屋转让协议在后（2005年8月30日），并不是像原告说的被告的姐姐朱秀珍先买的房子，被告是在知道被告姐姐以5万元购买的房子的之后才以3万元的价格欺骗原告购买的房子。被告姐姐朱秀珍是在购买钟启福的房子后，在2006年办的营业执照开的商店。原告质证意见：原、被告的房子是在2005年8月27日签订购买的合同，被告的姐姐朱秀珍与钟其福是在8月30日签订的购买的房子，前后就三天的时间却相差2万元，这个合同签订的时间与原告听到的不一样。
对原、被告提供的证据，对方无异议的本院予以确认，有异议的综合全案证据予以认定。
经审理查明：1998年，原告在塔里木乡商业一条街集资购买了一间33平方米门面房。2004年12月被告找到原告要买原告门面房，因价格未谈妥。2005年7月左右被告听黄平（原告近老乡，租住原告家）说原告要卖门面房，要价3万元。被告因销售中国福利彩票急需一间独立的门面房，8月26日下午被告去原告家，原告说谁给3万元就买给谁，在闲聊中被告称和原告弟弟关系好，原告说：这样就让被告2000元，后又变卦，说晚上要和子女商量，让被告第二天再来。2005年8月27日被告去了原告家，原告称：谁给3万元就卖给谁，原告以3万元价格将塔里木商业一条街33平房米的门面房转让给了被告朱秀彩，原、被告经协商，由被告起草了房产转让协议，双方在房屋转让协议签名，被告当场支付了3万元。
查明：2013年9月原告得知被告朱秀彩姐姐朱秀珍2005年以52300元买了同一排，同样面积房子，被告朱秀彩也知道这件事。原告认为：被告朱秀彩在其姐姐朱秀珍先买了52300元的房子，后采用欺骗的手段以3万元购买了自己的门面房。庭审中，原告提供其伪造的钟其福与徐万明2005年3月20日签订的合同，钟其福与王俊明2007年签订的合同。
另查明：2005年8月30日朱秀彩的姐姐朱秀珍以52300元从钟其福（与原、被告转让的门面房系同一排，同样面积的塔里木商业一条街，因位置好，有凉棚，房屋质量稍好一些）处购买一间门面房。有被告朱秀彩提供的钟其福与朱秀珍于2005年8月30日签订的房屋转让协议在卷。
上述事实，有原、被告提供的证据及双方当庭陈述在卷证实。
本院认为：根据我国合同法和民法通则若干意见的规定，重大误解指合同当事人因自己的过错，对合同内容发生严重的误解而订立的合同。因原告的举证证明不了其在与被告2005年签订的房产转让协议时存在重大误解的情形，故原告要求变更原、被告之间签订的房产转让协议，将原被告之间的价款由原来的3万元变更为5万元的诉讼请求，本院不予支持。本院认为，在市场经济条件下，房产交易中难免有高有低，要求房产交易中给付和对待给付都能达到绝对的对等是不现实的。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告杨文碧的诉讼请求。
诉讼费减半收取150元，由原告杨文碧承担。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十五日内，通过本院或者直接向巴州中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本四份。
审判员 侯芳
二〇一四年十月二十七日
书记员 高威