济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第796号
原告中国农业银行股份有限公司济南历下支行，住所地济南市。
负责人刘连军，行长。
委托代理人梁赛，山东润耕律师事务所律师。
委托代理人沈鞍钢，男，1973年2月4日出生，汉族，该行职工，住济南市。
被告袁书坤，男，1973年1月9日出生，汉族，职业不详，住济南市。
被告马娟，女，1975年12月8日出生，回族，职业不详，住济南市。
被告袁凤文，男，1944年6月1日出生，汉族，职业不详，住济南市。
被告李俊颖，女，1978年8月9日出生，汉族，职业不详，住济南市。
被告济南金泉房地产经营有限公司，住所地济南市。
法定代表人张啸宇，总经理。
委托代理人张元华，女，1980年1月2日出生，汉族，该公司职工，住山东省莱芜市。
原告中国农业银行股份有限公司济南历下支行（以下简称农行历下支行）与被告袁书坤、马娟、袁凤文、李俊颖、济南金泉房地产经营有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行历下支行的委托代理人梁赛、沈鞍钢，被告济南金泉房地产经营有限公司的委托代理人张元华到庭参加诉讼。被告袁书坤、马娟、袁凤文、李俊颖经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司济南历下支行诉称，2003年7月22日，原告与被告袁书坤、济南金泉房地产经营有限公司签订《购房担保借款合同》，约定由原告向被告袁书坤提供借款37万元整，借款期限自2003年7月22日起至2018年7月21日止，借款年利率为5.04%。原告于合同签订当日向被告袁书坤发放全部借款。被告马娟、袁凤文、李俊颖、济南金泉房地产经营有限公司对上述借款提供保证担保。自2012年10月，被告出现逾期还款，经多次催收，最后一次还款为2013年9月29日，此后被告袁书坤未再按月支付借款本息，被告马娟、袁凤文、李俊颖、济南金泉房地产经营有限公司也未承担相应的担保责任。根据双方签订的《购房担保借款合同》第八条第四款第二项的约定，原告有权提前收回全部借款本息。综上，原告特向人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告袁书坤向原告偿还借款本金160036.72元及逾期还款利息3712.84元（截止到2014年3月26日止，此后至判决生效之日止的利息按照原被告双方借款合同约定计算）；2、被告马娟、袁凤文、李俊颖、济南金泉房地产经营有限公司对上述借款及利息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由五被告共同承担。
原告中国农业银行股份有限公司济南历下支行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、购房担保借款合同，证明被告袁书坤与原告之间存在借款关系，并由被告金泉房地产经营有限公司提供担保。
2、借款凭证1份，证明原告依照合同约定向被告袁书坤发放借款37万元。
3、共同还款责任承诺书1份，证明被告马娟（袁书坤之妻）对上述借款承担连带清偿责任。
4、共同还款责任承诺书1份，证明被告袁凤文（袁书坤之父）对上述借款承担连带清偿责任。
5、担保责任承诺书1份，证明被告李俊颖对上述借款承担连带清偿责任。
6、欠款清单1份，证明被告尚欠原告本金160036.72元，利息3712.84元。
被告济南金泉房地产经营有限公司辩称，原告所述属实；对证据1、2、3、4、5、6的真实性及证明目的均无异议。
被告济南金泉房地产经营有限公司未向本院提交证据。
被告袁书坤、马娟、袁凤文、李俊颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未向本院提交答辩状，未向本院提交证据。
经审理查明，2003年7月22日，原告农行历下支行与被告袁书坤、济南金泉房地产经营有限公司签订《购房担保借款合同》一份，约定原告农行历下支行向被告袁书坤提供借款37万元，借款期限自2003年7月22日起至2018年7月21日止，借款年利率为5.04%；济南金泉房地产经营有限公司对袁书坤所借款项的本息承担连带保证责任。同时约定，若被告袁书坤连续三个月未偿还贷款本息和相关费用，或任何一期贷款本息及相关费用逾期超过三个月，或逾期还款月次累计超过六期，原告农行历下支行有权提前收回全部贷款利息。2003年7月16日，被告马娟、袁凤文、李俊颖分别向原告农行历下支行出具“承诺书”，承诺对被告袁书坤向原告农行历下支行的贷款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告农行历下支行于合同签订当日向被告袁书坤发放了全部借款，但自2012年10月起，被告袁书坤出现逾期还款，经多次催收，最后一次还款日为2013年9月29日，此后被告袁书坤未再按约支付借款本息，被告济南金泉房地产经营有限公司、马娟、袁凤文、李俊颖也未承担相应的担保责任。
另查明，经原告农行历下支行电子系统查询，截止到2014年3月26日，被告袁书坤尚欠原告农行历下支行贷款本金160036.72元及利息、罚息、复利共计4212.8元。
本院认为，借款应当按照约定予以偿还。被告马娟、袁凤文、李俊颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，2003年7月22日，原告农行历下支行与被告袁书坤、济南金泉房地产经营有限公司签订《购房担保借款合同》系原告农行历下支行与被告袁书坤、济南金泉房地产经营有限公司真实意思的表示，形式合法，内容也未违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法作为有效证据予以采纳。合同签订后，原告农行历下支行依约履行了发放贷款的义务，但被告袁书坤自2013年10月起未再向原告农行历下支行按约偿还贷款本息，实属违约，原告农行历下支行有权依据双方签订的《购房担保借款合同》第八条之约定，提前收回全部贷款本息。经查，截止到2014年3月26日，被告袁书坤累计拖欠原告农行历下支行贷款本金160036.72元及利息、罚息、复利共计4212.8元。据此，本院认为，原告农行历下支行有权要求被告袁书坤偿还贷款本金160036.72元及2014年3月26日之前利息、罚息、复利共计4212.8元，2014年3月27日至本判决生效之日的利息应按照《购房担保借款合同》的约定计算。被告济南金泉房地产经营有限公司作为连带责任保证人，理应对被告袁书坤的上述债务承担连带责任。被告马娟、袁凤文、李俊颖向原告农行历下支行出具“承诺书”，分别承诺对被告袁书坤向原告农行历下支行的贷款本息承担连带清偿责任，现被告袁书坤未能按期履行还款责任，故被告马娟、袁凤文、李俊颖理应按照承诺对被告袁书坤未能偿还的贷款本息承担连带偿还责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁书坤于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司济南历下支行偿还借款本金160036.72元及利息（2014年3月26日之前的利息、罚息、复利共计4212.8元；2014年3月27日至本判决生效之日止期间的利息按照合同约定的标准予以支付）。
二、被告济南金泉房地产经营有限公司、马娟、袁凤文、李俊颖对上述第一项判决内容承担连带责任。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司济南历下支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3570元由被告袁书坤、马娟、袁凤文、李俊颖、济南金泉房地产经营有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 董立强
人民陪审员 李洪有
人民陪审员 李 靖
二〇一四年八月十八日
书 记 员 冉珍丽