南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初5541号
原告：南京银行股份有限公司热河支行，住所地在南京市鼓楼区热河路50号。
负责人：程书生，该行行长。
委托诉讼代理人：何鹏，北京市康达（南京）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：裴元晶，北京市康达（南京）律师事务所实习律师。
被告：金顺强，男，汉族，1963年1月16日生。
被告：金龙，男，汉族，1988年11月24日生。
原告南京银行股份有限公司热河支行（以下简称南京银行热河支行）诉被告金顺强、金龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南京银行热河支行的委托诉讼代理人何鹏、裴元晶，被告金顺强、金龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南京银行热河支行向本院提出诉讼请求：1、被告金顺强立即偿还借款本金766019.60元及利息、罚息142593.93元，并继续支付2016年11月28日以后至本息全部清偿之日止所产生的利息、罚息（其中本金266019.60元，按照月利率9.225‰计算；本金50万元按照月利率8.4‰计算）；2、被告金龙对被告金顺强以上债务承担连带清偿责任；3、被告金顺强承担律师费47920元；4、原告有权对抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2013年8月7日，南京银行热河支行与金顺强、金龙分别签订授信合同、抵押合同,约定：南京银行热河支行向金顺强提供100万元消费性借款，并对授信期间、违约责任等权利义务进行了约定；金顺强、金龙将南京市江宁区金盛路XX新城XX座21幢A-102室房产抵押给南京银行热河支行，为其上述借款提供担保。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，南京银行热河支行已取得他项权证。2013年8月22日，南京银行热河支行与金顺强签订用款申请书和借款借据，约定南京银行热河支行向金顺强发放50万元贷款，双方对月利率、逾期罚息、还款方式、借款用途、借款到期日等进行了约定。2014年8月22日，南京银行热河支行与金顺强签订用款申请书和借款借据，约定南京银行热河支行向金顺强发放50万元贷款，双方对月利率、逾期罚息、还款方式、借款用途、借款到期日等进行了约定。借款期限届满后，金顺强未按约偿还全部借款本息，截至2016年11月28日，共计欠南京银行热河支行贷款本金766019.60元及利息、罚息142593.93元。南京银行热河支行遂诉至本院。
被告金顺强、金龙对借款及担保事实、利息均不持异议，但对罚息、律师费不予认可。
本院经审理认定事实如下：2013年8月7日，南京银行热河支行与金顺强、金龙分别签订授信合同、抵押合同,约定：南京银行热河支行向金顺强提供100万元消费性借款，授信期间自2013年7月25日起至2016年7月24日止；如金顺强未按约偿还借款，南京银行热河支行有权提前收回贷款，要求金顺强赔偿南京银行热河支行产生的诉讼费、保全费、执行费、律师费等；金顺强、金龙将南京市江宁区金盛路XX新城XX座21幢A-102室房产抵押给南京银行热河支行，为其上述借款提供担保；抵押担保的范围为借款本息和南京银行热河支行实现债权、抵押权的费用等。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，南京银行热河支行已取得他项权证，债权登记数额为100万元。2013年8月22日，南京银行热河支行与金顺强签订用款申请书和借款借据各一份，约定：南京银行热河支行向金顺强发放50万元贷款；月利率为6.15‰，逾期罚息为本笔借款利率水平上加收50%；还款方式为等额本息按月还款法；借款用途为购车；借款到期日为2016年7月22日。2014年8月22日，南京银行热河支行与金顺强签订用款申请书和借款借据各一份，约定：南京银行热河支行向金顺强发放50万元贷款；月利率为5.6‰，逾期罚息为本笔借款利率水平上加收50%；还款方式为按月付息一次性还本法；借款用途为装修；借款到期日为2015年2月20日。在借款期限届满后，金顺强至今未按约偿还全部借款本息，截至2016年11月28日，共计欠南京银行热河支行贷款本金766019.60元及利息、罚息142593.93元。南京银行热河支行与北京市康达（南京）律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师何鹏等代理其进行本案诉讼，南京银行热河支行按照有关律师收费标准的规定已实际支付该所律师费47920元。
以上事实，有原告南京银行热河支行举证的授信合同、抵押合同、他项权证、用款申请书、借款借据、欠款清单、委托代理合同、律师费发票和支付凭证予以证实，本院均予以认定。
本院认为，原告南京银行热河支行与被告金顺强、金龙分别签订的授信合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理抵押登记，均合法有效。南京银行热河支行按约发放了贷款，而金顺强却未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故南京银行热河支行主张金顺强偿还借款本金766019.60元及利息、罚息142593.93元，并继续支付2016年11月28日以后至本息全部清偿之日止所产生的利息、罚息（其中本金266019.60元，按照月利率9.225‰计算；本金50万元按照月利率8.4‰计算）的诉讼请求，具有事实依据，本院予以支持。根据上述合同的约定，如金顺强未按约偿还借款，南京银行热河支行有权要求金顺强赔偿南京银行热河支行产生的诉讼费、保全费、执行费、律师费等。本案纠纷因金顺强违约所引起，南京银行热河支行为本案已实际支出律师费47920元。故南京银行热河支行主张金顺强承担律师费47920元的诉讼请求，本院予以支持。根据《物权法》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，金顺强、金龙将南京市江宁区金盛路XX新城XX座21幢A-102室房产抵押给南京银行热河支行，为金顺强上述债务提供担保。故南京银行热河支行主张在金顺强不履行上述债务时，对金顺强、金龙名下的南京市江宁区金盛路XX新城XX座21幢A-102室房产，在债权数额100万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院亦予以支持。关于南京银行热河支行主张金龙对金顺强以上债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因无事实依据，本院不予支持。金顺强系完全民事行为能力人，应对其民事行为承担相应的民事责任，故金顺强、金龙上述的抗辩意见，因无事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告金顺强自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司热河支行贷款本金766019.60元及利息、罚息142593.93元，并继续支付自2016年11月29日起至实际给付之日止的利息、罚息（其中本金266019.60元，按照月利率9.225‰计算；本金50万元按照月利率8.4‰计算）；
二、被告金顺强自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司热河支行律师费47920元；
三、如被告金顺强未履行上述（一）、（二）项债务，原告南京银行股份有限公司热河支行有权对被告金顺强、金龙名下的南京市江宁区金盛路XX新城XX座21幢A-102室房产，在债权数额100万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
四、驳回原告南京银行股份有限公司热河支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12303元，因适用简易程序减半收取6151.50元，保全费5000元，均由被告金顺强、金龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 黄海宁
二〇一六年十一月二十九日
见习书记员 陆 丽