南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦商初字第770号
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行），住所地江苏省南京市汉中路1号。
代表人金毅，行长。
委托代理人荆玉玉，江苏锦创律师事务所律师。
委托代理人黄珍，江苏锦创律师事务所律师。
被告陈方焕，女，1960年1月26日生，汉族。
被告蒋明毅，男，1956年8月21日生，汉族。
原告招行南京分行与被告陈方焕、蒋明毅借款合同纠纷一案，原告招行南京分行于2013年7月16日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭于2014年1月16日公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托代理人黄珍到庭参加诉讼。被告陈方焕、蒋明毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行南京分行诉称，招行南京分行与陈方焕于2010年2月2日签订编号为109999125084028702的《个人授信及担保协议》一份，约定：招行南京分行向陈方焕提供总额为54万元的可循环授信额度，授信期间为228个月，自2010年2月2日起至2029年2月2日止。对该《个人授信及担保协议》项下所有的债务，陈方焕提供其名下的位于南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的房屋抵押给招行南京分行，就此招行南京分行与陈方焕还签订了《南京市房地产抵押合同》，该抵押合同并在南京市房地产市场管理处作了抵押登记，招行南京分行获得《房屋他项权证》。《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》签署且他项权证获得后，招行南京分行与陈方焕于2010年2月11日签署了《个人贷款消费易协议书》，由招行南京分行向陈方焕提供消费贷款，但陈方焕已数期未按约定向招行南京分行支付贷款本金及利息。蒋明毅为陈方焕的配偶，应对陈方焕的债务承担共同还款责任。为维护自身合法权益，招行南京分行诉至法院，请求判令：1、陈方焕、蒋明毅立即向招行南京分行偿还贷款本金539859.58及至实际偿还日止的利息、复息、罚息，以及律师费18000元；2、招行南京分行对陈方焕抵押的位于南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，以偿还陈方焕所欠招行南京分行的贷款本金及至偿还日止的利息、复息、罚息、律师费用以及诉讼费用；3、陈方焕、蒋明毅承担本案诉讼费。
被告陈方焕、蒋明毅未到庭，未作答辩。
经审理查明，2010年2月2日，招行南京分行（授信人、抵押权人）与陈方焕（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份（编号109999125084028702），约定：招行南京分行向陈方焕提供总额为人民币540000元整的可循环授信额度，授信期间为228个月，自2010年2月2日起至2029年2月2日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；因与本协议有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，以及在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的位于江苏省南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以上述抵押物承担担保责任；抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
同日，招行南京分行（抵押权人、乙方）与陈方焕（抵押人、甲方、主债务人）签订《南京市房地产抵押合同》一份，抵押合同号：2010-007204，约定：甲方将其名下位于南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的房屋抵押给乙方，作为主债务人履行债务的担保；抵押担保的主债合同名称：《招商银行个人授信及担保协议》，编号为109999125084028702，抵押担保的借款本金金额为人民币540000元整，上述主债合同借款人履行担保债务期限自2010年2月2日起至2029年2月2日止；抵押担保范围为上述主债合同项下的主债权本金及其利息、违约金、主债务人应当支付的赔偿金及乙方实现抵押权的费用。双方于2010年2月5日就上述《南京市房地产抵押合同》在南京市房地产市场管理处办理了抵押登记手续，招行南京分行取得上述房屋他项权证。
2010年2月11日，招行南京分行（授信人）与陈方焕（授信申请人）签订《个人贷款消费易协议书》一份，协议编号：125084028702，约定：授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为人民币540000元的免息消费额度，账单周期为1天，“消费易”的消费贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，执行利率为6.534%，利率调整方式为固定日调整。
上述合同签订后，招行南京分行按约为陈方焕开通个人贷款“消费易”功能，但陈方焕消费后未按约还款。截至2013年6月24日，陈方焕累计申请消费易贷款12笔，且均已连续3个月以上未按期还款，尚欠借款本金合计人民币539859.58元、利息人民币9641.28元、复息人民币97.93元、罚息人民币138.2元。
另查明，招行南京分行与江苏锦创律师事务所签订《委托代理合同》一份，编号：招银宁法合（2013）46号，委托江苏锦创律师事务所律师担任其与陈方焕、蒋明毅借款合同纠纷一案的代理人。招行南京分行为此向江苏锦创律师事务所支付律师费人民币18000元。
再查明，陈方焕与蒋明毅于1984年11月1日登记结婚，上述合同签订发生于陈方焕与蒋明毅夫妻关系存续期间。2009年12月30日，蒋明毅向招行南京分行出具声明：本人与陈方焕现属于婚姻关系存续期间，对陈方焕向招行南京分行申请的个人贷款，不论何时在何种情况下，承担还款连带责任。
上述事实，有招行南京分行提供的个人授信额度申请表、《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、客户还款清单、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《委托代理合同》、律师费发票、律师费付款凭证及当事人当庭陈述等予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。招行南京分行与陈方焕签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》以及《南京市房地产抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。招行南京分行依约为陈方焕开通了个人贷款“消费易”功能，陈方焕消费后未能按约履行还款义务，其行为已构成违约。招行南京分行要求陈方焕归还借款本金及利息、复息、罚息的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。招行南京分行主张利息、罚息、复息计算至实际还款日，因法院判决确定的给付之日后的利息已由法律作出明确规定，故利息、罚息、复息计算至法院判决确定的给付之日为宜。因双方签订的《个人授信及担保协议》明确约定授信人为实现债权而支付的律师费等由授信申请人承担，招行南京分行主张的律师代理费人民币18000元符合相关法律规定，本院予以支持。上述贷款发生于陈方焕与蒋明毅夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故蒋明毅应当与陈方焕共同向招行南京分行偿还上述债务。招行南京分行与陈方焕签订《南京市房地产抵押合同》，将其所有的位于南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的房屋抵押给招行南京分行作为履行债务的担保，招行南京分行亦领取了该房屋他项权证，故招行南京分行作为抵押权人对该抵押物享有优先受偿权。陈方焕、蒋明毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈方焕、蒋明毅于本判决生效之日起十日内偿还原告招行南京分行贷款本金人民币539859.58元及利息、罚息、复息（截至2013年6月24日的利息人民币9641.28元、复息人民币97.93元、罚息人民币138.2元，自2013年6月25日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息、复息按《个人授信及担保协议》和《个人贷款消费易协议书》的约定计算）。
二、被告陈方焕、蒋明毅于本判决生效之日起十日内支付原告招行南京分行律师费人民币18000元。
三、如被告陈方焕、蒋明毅不能按时足额履行上述第一、二项债务，原告招行南京分行有权依法处置被告陈方焕用于抵押的位于南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的房屋，并对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告招行南京分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9459元，公告费600元，合计10059元，由被告陈方焕、蒋明毅负担（被告陈方焕、蒋明毅应负担的诉讼费用已由原告招行南京分行向本院预交，被告陈方焕、蒋明毅于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费用直接给付原告招行南京分行，如被告陈方焕、蒋明毅不能按时足额支付上述费用，原告招行南京分行有权依法处置被告陈方焕用于抵押的位于南京市鼓楼区中山北路XX号XXXX室的房屋，并对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。
审 判 长 ＸＸ阳
人民陪审员 杨淑云
人民陪审员 陈 斌
二〇一四年一月十六日
见习书记员 董媛媛