福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第797号
原告福建省立丰投资股份有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人连锋，董事长。
委托代理人袁庆华，福建威明律师事务所律师。
被告福建东南农特投资集团有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人范荣生，董事长。
被告吴任光，男，1968年7月25日出生。
原告福建省立丰投资股份有限公司（以下简称立丰公司）与被告福建东南农特投资集团有限公司（以下简称东南公司）、吴任光房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告立丰公司的委托代理人袁庆华到庭参加诉讼，被告东南公司、吴任光经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告立丰公司诉称，2011年4月22日，被告东南公司与三明市阳光城商场物业有限公司（以下简称阳光城公司）订立店铺租赁合同，由阳光城公司向被告东南公司出租阳光城时代广场二楼的17间店面，出租面积约1097.41平方米。2012年8月31日，经原告、阳光城公司及被告东南公司三方协议，同意变更原出租方为原告，并由原告承受原租赁合同出租房所有权利义务。2013年11月15日，原告与被告东南公司解除租赁关系，被告东南公司书面确认，截止2013年10月15日，被告东南公司尚欠原告水费133.54元、电费9231.09元；截止2013年11月15日，被告东南公司尚欠原告租金98351元、物业费8184.3元、垃圾处理费1364元。以上欠款合计117263.93元，被告东南公司承诺于2013年12月31日前付清，如有逾期则每月按欠款金额的2%计付滞纳金。被告吴任光书面同意对被告东南公司的上述款项承担连带保证责任。付款期限届满后，被告东南公司未履行付款义务，被告吴任光也未履行担保义务，故原告诉至法院，请求判令被告东南公司偿还原告欠款117263.93元；被告东南公司支付原告滞纳金2345.27元（该滞纳金以117263.93元为基数，按月利率2%计算，从2014年1月1日暂计至2014年1月31日，此后继续计算至生效法律文书确定的付款之日止）；被告吴任光在担保范围内对被告东南公司的欠款承担连带清偿责任；本案的诉讼费用由各被告承担。
被告东南公司、吴任光未作答辩。
经开庭审理，本院查明以下事实：
1.2011年4月22日，阳光城公司与被告东南公司签订《店铺租赁合同》，双方约定：被告东南公司向阳光城公司承租建筑面积为1097.41平方米的店铺，租赁期间自2012年4月1日至2014年3月31日。2012年8月31日，阳光城公司、原告、被告东南公司签订《补充协议》，约定：原合同的签约主体（原出租方）从阳光城公司变更为原告。
2.2013年11月14日，被告农特公司确认截止2013年11月15日，其尚欠原告水费133.54元、电费9231.09元、物业费8184.3元、垃圾处理费1364元，合计18912.93元。
3.2013年11月15日，原告与被告东南公司解除租赁关系，被告东南公司确认拖欠原告租金298351元，被告东南公司缴纳的200000元保证金抵扣所欠租金，现尚欠原告租金98351元。被告东南公司承诺于2013年12月31日前缴纳2013年10月1日至11月15日租金及所欠电费、物业费等费用；届时未缴纳，按月利率2%计算滞纳金。
4.被告吴任光书面同意对被告东南公司拖欠原告的上述费用（租金98351元、水费133.54元、电费9231.09元、物业费8184.3元、垃圾处理费1364元，合计117263.93元）承担连带担保责任，担保范围为被告东南公司拖欠原告的费用，包括租金、物业费用、滞纳金、诉讼费等。
上述事实，有原告提供的《店铺租赁合同》、《补充协议》、《终止、解除合同协议书》、2013年11月14日《欠费确认函》、2013年11月15日《欠费确认函》、《连带责任担保书》各一份，以及原告在法庭上的陈述等予以证实，被告东南公司、吴任光未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为，经被告东南公司的同意，阳光城公司将其在《店铺租赁合同》的权利和义务一并转让给原告立丰公司，符合法律规定，本院予以确认。原告与被告东南公司协商一致，可以解除合同，但被告东南公司应按照约定向原告支付所欠费用。付款期限届满后，被告东南公司未履行付款义务，应承担相应的民事责任。原告要求被告东南公司支付租金98351元、水费133.54元、电费9231.09元、物业费8184.3元、垃圾处理费1364元，合计117263.93元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告东南公司未按期向原告支付上述款项，依照其与原告的约定，应按月利率2%向原告支付滞纳金。被告吴任光自愿为被告东南公司的上述债务向原告提供连带责任担保，应承担相应的担保责任。被告东南公司、吴任光经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八十八条、第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建东南农特投资集团有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告福建省立丰投资股份有限公司支付租金98351元、水费133.54元、电费9231.09元、物业费8184.3元、垃圾处理费1364元，合计117263.93元；
二、被告福建东南农特投资集团有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告福建省立丰投资股份有限公司支付滞纳金（该滞纳金以117263.93元为基数，按月利率2%计算，从2014年1月1日起计算至本判决确定的还款之日止）；
三、被告吴任光对被告福建东南农特投资集团有限公司的上述一、二款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2692元，由被告福建东南农特投资集团有限公司、吴任光共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 俞美华
代理审判员 胡江平
人民陪审员 林小凤
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 吴益文
附：本判决相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。