四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1623民初52号
原告中国农业银行股份有限公司邻水县支行。
法定代表人杨钧，该行行长。
委托代理人张继红，女，汉族，生于1962年7月4日。
被告秦建碧，女，生于1972年10月28日。
被告沈昌顺，男，生于1936年12月28日。
�告刘凤英，女，生于1935年4月29日。
原告中国农业银行股份有限公司邻水县支行（以下简称农行邻水支行）与被告秦建碧、沈昌顺、刘凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员杜慧娟独任审理，于2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告农行邻水支行的委托代理人张继红到庭参加诉讼，被告秦建碧、沈昌顺、刘凤英经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行邻水支行诉称，2013年8月20日，被告秦建碧因购买电器产品周转资金需要，向原告农行邻水支行申请最高额抵押循环额度个人助业贷款1,600,000元，单笔借款期限一年，用沈晓容所有的位于邻水县鼎屏镇古邻大道49号1单元2层商用房地产权抵押担保。原告农行邻水支行调查、审查、审批后于2013年9月10日与被告秦建碧、沈晓容签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（合同号51020120130085576），贷款循环额度三年，单笔借款期限不超过一年。办妥抵押登记后，9月13日原告向被告秦建碧发放个人助业贷款1,600,000元，期限一年，还款方式为按季结息，到期还本，到期日为2014年9月12日。2014年9月10日被告秦建碧归还借款本息后，又向原告农行邻水支行申请再次用信，因原告农行邻水支行系统原因，不能用合同发放贷款，在以原抵押物担保的基础上，又于2014年9月18日与被告秦建碧、沈晓容签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（合同号51020120140084476）。同日，原告农行邻水支行向被告秦建碧发放个人助业贷款1,600,000元，期限一年，还款方式为按季结息，到期还本，到期日2015年9月9日。
贷款发放后至2015年6月20日，被告秦建碧能按约偿还每季贷款利息，但至2015年6月21日后便未按季支付利息，也未履行到期还款义务，原告农行邻水支行多次催收未果。2014年11月担保人沈晓容病逝，原告农行邻水支行及时告知担保人法定继承人相关担保事宜，并多次与担保人法定继承人沈昌顺、刘凤英协商，要求担保人法定继承人处置抵押物履行担保义务，但至今未能实现。
特诉至法院，要求判令被告秦建碧偿还借款1,600,000元及从2015年6月21日至贷款本金还清日止的下欠利息；判令原告与被告签定的抵押合同合法有效，对被告提供的贷款抵押物享有优先受偿权；判令担保人沈晓容法定继承人在继承沈晓容提供的担保物范围内承担连带保证责任。
被告秦建碧、沈昌顺、刘凤英未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明，2013年8月20日，被告秦建碧因购买电器产品需要周转资金，向原告�行邻水支行申请最高额抵押循环额度个人助业贷款1,600,000元，并提供沈晓容所有的位于邻水县鼎屏镇古邻大道49号1单元2层商用房地产权抵押担保。原告于2013年9月10日与被告秦建碧、沈晓容签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（合同号51020120130085576），贷款循环额度三年，单笔借款期限不超过一年，并进行抵押登记。2013年9月13日原告向被告秦建碧发放个人助业贷款1,600,000元，期限一年，还款方式为按季结息，到期还本，到期日为2014年9月12日。2014年9月10日被告秦建碧归还借款本息后，再次向原告申请用信，原告在以原抵押物担保的基础上，于2014年9月18日与被告秦建碧、沈晓容再次签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（合同号51020120140084476）。合同主要内容为：……第十六条借款额度和额度有效期16.1自2014年9月18日起�2016年9月17日止，借款人可以在人民币大写壹佰陆拾万元的借款本金额度内向贷款人申请借款……在上述期间内发生业务，单笔借款期限最长不12个月，其到期日最迟不得超过2016年9月17日……第十七条借款利率17.1……借款期限在一年以上，适用浮动利率，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的第（2）种方式进行浮动，2.1第（2）种方式的，利率调整以6个月为一个周期。17.2自助方式下单笔录借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之肆拾伍后确定……22.4担保人同意以房地产提供担保。上述担保物详见合同号51020120140084476，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力……第二十六条其他约定2013年9月10日签订的原《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借�合同》（合同号51020120130085576）是本合同的组成部分，其担保物（权证号：邻房他证权字第00286**号）继续为本《最高额担保个人借款合同》（合同号51020120140084476）提供担保……借款人处秦建碧签字捺印，贷款人处中国农业银行股份有限公司邻水县支行、陈涛印章，保证人处秦建碧签字捺印，抵押人处沈晓容签字捺印。2014年9月18日，原告农行邻水支行向被告秦建碧发放个人助业贷款1,600,000元，期限一年，还款方式为按季结息，到期还本，到期日2015年9月9日，借款凭证上注明执行利率8.70000%，逾期利率13.05000%。贷款1,600,000元发放后至2015年6月20日，被告秦建碧均能按约偿还每季贷款利息，至2015年6月21日后便未再支付利息，也未履行到期还款义务，原告多次催收未果。
另查明，2014年11月担保人沈晓容病逝，其法定继承人为其父母即本案被告沈昌顺、刘�英。
以上事实有三被告及沈晓容身份信息、中国农业银行个人信贷业务申请表及附表、借款用途声明、营业执照复印件、同意房产抵押承诺书、抵押物情况说明、《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》、秦建碧婚姻状况证明、沈晓容婚姻状况证明、沈晓容死亡证明、欠息证明、房屋他项权利证书复印件、邻房权证监字第08615**号复印件、邻鼎国用（2006）第144号复印件、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、邻水县鼎屏镇北街社区证明及原告当庭陈述等证据证实。上列证据经庭审调查核实，予以采信。
本院认为，原告农行邻水支行与被告秦建碧、沈晓容签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，证明原告与被告秦建碧之间建立了金融借款合同法律关系，原告与沈晓容之间建立了保证合同法律关系。原、被告双方均应按照合同约定全面履行义务。原告按照合同约定向被告秦建碧发放了贷款，被告秦建碧应按照合同约定归还原告借款及支付利息，被告秦建碧未按约归还借款及支付利息，违背诚实信用原则，故原告主张被告秦建碧归还借款1,600,000元及从2015年6月21日起按借款合同约定年利率8.7%支付利息及从2015年9月10日起按年利率13.05%支付逾期利息的请求成立，本院予以支持。借款合同中约定担保人沈晓容对借款承担连带共同担保责任，沈晓容在担保人处签字确认，担保人沈晓容应承担连带责任。被告沈昌顺、刘凤英为担保人沈晓容的父母，系沈晓容法定继承人，二被告未明确表示放弃继承，视为接受继承。二被告应在继承担保人沈晓容提供担保的财产范围内承担保证责任。二被告承担保证责任后，可以向被告秦建碧追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告秦建碧于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司邻水县支行借款1,600,000元及支付利息（利息从2015年6月21日起按年利率8.7%计算至2015年9月9日，逾期利息从2015年9月10日起按年利率13.05%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司邻水县支行对被告秦建碧提供担保的沈晓容个人所有的位于邻水县鼎屏镇古邻大道49号1单元2层房屋（房权证号：邻房权证监证字第08615**号）享有抵押权；
三、被告沈昌顺、刘�英在继承沈晓容所有的位于邻水县鼎屏镇古邻大道49号1单元2层房屋（房权证号：邻房权证监证字第08615**号）范围内对以上债务承担连带清偿责任。
案件受理费19,200元，减半收取9,600元，由被告秦建碧负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 杜慧娟
二〇一六年三月三日
书记员 张春凤