广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第3186号
原告：柳州银行股份有限公司。
法定代表人：李耀清，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐菘培，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：韦星源，男，该公司员工。
被告：广西赛博尼木业有限公司。
法定代表人：袁法根。
被告：无锡万通房地产开发有限公司。
法定代表人吴斌。
被告：胥卫明。
被告：袁法根。
原告柳州银行股份有限公司诉被告广西赛博尼木业有限公司、无锡万通房地产开发有限公司、胥卫明、袁法根借款合同纠纷一案，本院于2015年12月25日受理后，依法适用普通程序，并于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人徐菘培、韦星源到庭参与诉讼。被告广西赛博尼木业有限公司、无锡万通房地产开发有限公司、胥卫明、袁法根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告广西赛博尼木业有限公司偿还原告借款本金2260万元、利息4051340.48元（利息包括罚息、复利，暂计至2015年9月7日，之后利息、罚息、复利按照借款合同约定的利率另计至实际履行完毕之日止）；2、被告无锡万通房地产开发有限公司以其抵押的房产处置后所得价款优先用于清偿原告借款本息及实现债权所产生的费用，并对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任；3、被告袁法根、被告胥卫明对以上债务承担连带偿还责任；4、四被告承担本案诉讼等相关的全部费用。事实和理由：被告广西赛博尼木业有限公司因业务经营需要，向原告申请贷款金额为2300万元，双方于2013年12月31日签订《人民币借款合同》（合同编号：2013年柳行贸借字第某某号，下同），贷款期限自2013年12月31日起至2014年12月31日止。该笔贷款的还款方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日，于贷款到期日偿还全部贷款本金。原告于2013年12月31日向被告广西赛博尼木业有限公司发放贷款2300万元。贷款到期后，被告广西赛博尼木业有限公司未按合同约定履行还款义务。截止2015年9月7日，尚欠我行贷款本金2260万元、利息4051340.48元（利息包括罚息、复利暂计至2015年9月7日，之后利息另计）。原告与被告无锡万通房地产开发有限公司于2013年12月20日签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年柳行国际最高抵字第某某号，下同），约定以其所有的位于江苏省江阴市璜土镇的52套房产（详见抵押清单）为被告广西赛博尼木业有限公司与原告签订的《人民币借款合同》提供抵押担保，并办理抵押登记手续。依据《最高额抵押合同》第二条第十六款的约定，抵押权人依法处分抵押物后，抵押人对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。
原告与被告胥卫明于2014年5月22日签订《最高额保证合同》（合同编号：2013年柳行贸金最高保字某某号），约定被告胥卫明为被告广西赛博尼木业有限公司与原告于2013年12月31日签订的《人民币借款合同》提供连带责任担保。
原告与被告袁法根于2014年5月31日签订《最高额保证合同》（合同编号：2013年柳行贸最高保字某某号），约定被告袁法根为被告广西赛博尼木业有限公司与原告于2013年12月31日签订的《人民币借款合同》提供连带责任担保。
依照《人民币借款合同》第二十七条、《最高额保证合同》第六条以及《最高额抵押合同》第四条的约定，请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由以上被告共同承担。
被告广西赛博尼木业有限公司、无锡万通房地产开发有限公司、胥卫明、袁法根未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告广西赛博尼木业有限公司、无锡万通房地产开发有限公司、胥卫明、袁法根放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所举证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
经审理查明的事实与原告诉称一致，本院予以确认。另查明，该笔贷款的借款期限从2013年12月31日至2014年12月10日；原告诉请的利息自2014年3月21日起计算至2014年12月10日止，罚息自2014年12月10日起算，复利自2014年3月22日起算。
本院认为，原告与被告广西赛博尼木业有限公司、无锡万通房地产开发有限公司、胥卫明、袁法根签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告广西赛博尼木业有限公司未按照合同约定履行还款义务的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。该笔借款的借款期限已于2014年12月10日届满，故原告要求被告广西赛博尼木业有限公司偿还借款本金2260万元、利息4051340.48元（上述利息包含罚息、复利，利息计至2014年12月10日止，罚息、复利暂计至2015年9月7日，之后的罚息、复利按照合同约定另计至实际履行完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》，被告无锡万通房地产开发有限公司以其名下位于无锡万通房地产开发有限公司所有的位于江苏省江阴市璜土镇石庄日新路某某号（房屋代码分别为某某），位于江苏省江阴市璜土镇石庄西横街某某号（房屋代码分别为：某某），位于江苏省江阴市璜土镇某某号、（房屋代码分别为：某某）共计52套房产为被告广西赛博尼木业有限公司的上述债务在借款本金3000万元的范围内向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，原告诉请的借款本金未超过该最高额的限额，本院予以支持。被告广西赛博尼木业有限公司不履行上述债务时，原告有权对被告无锡万通房地产开发有限公司提供的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如所得价款不足以清偿上述债务的，被告无锡万通房地产开发有限公司对不足部分承担连带保证责任。根据原告与被告胥卫明、袁法根签订的《最高额保证合同》，被告胥卫明、袁法根对被告广西赛博尼木业有限公司的上述债务在借款本金3000万元的范围内承担连带保证责任，原告诉请的借款本金未超过该最高额的限额。被告胥卫明、袁法根承担保证责任后，有权向被告广西赛博尼木业有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西赛博尼木业有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司偿还借款本金2260万元、利息4051340.48元（上述利息包含罚息、复利，利息计至2014年12月10日止，罚息、复利暂计至2015年9月7日，之后的罚息、复利按照合同约定另计至实际履行完毕之日止）；
二、若被告广西赛博尼木业有限公司不履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司有权对被告无锡万通房地产开发有限公司名下位于江苏省江阴市璜土镇石庄日新路某某号（房屋代码分别为某某），位于江苏省江阴市璜土镇石庄西横街某某号（房屋代码分别为：某某），位于江苏省江阴市璜土镇某某号、（房屋代码分别为：某某）共计52套房产折价或拍卖、变卖该抵押物所的价款优先受偿，如所得价款不足以清偿上述债务的，被告无锡万通房地产开发有限公司对不足部分承担连带保证责任；
三、被告胥卫明、袁法根对被告广西赛博尼木业有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告胥卫明、袁法根承担保证责任后，有权向被告广西赛博尼木业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费175057元，保全费5000元，公告费700元，共计180757元（原告已预交），由被告广西赛博尼木业有限公司、无锡万通房地产开发有限公司、胥卫明、袁法根共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 杨春鸿
二〇一六年八月二十四日
代书 记员 岑琳琳