襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂樊城王民初字第00382号
原告襄阳市富利达实业有限公司（下称富利达公司）。住所地襄阳市樊城区人民西路。
法定代表人乔学武，该公司经理。
委托代理人刘华英、张炤，湖北联帮律师事务所律师。
被告襄阳市闽丰钢结构有限公司（下称闽丰公司）。住所地襄阳市中航大道乔营工业园。
法定代表人张国金，该公司经理。
被告张国金，男，1978年12月28日出生，汉族，福建省长乐市人，住福建省长乐市。
被告陈罗国，男，1970年5月20日出生，汉族，福建省长乐市人，住福建省长乐市。
被告李铭江，男，1967年4月6日出生，汉族，福建省长乐市人，住福建省长乐市。
上述四被告共同委托代理人韩雪平、肖芮，湖北亘恒律师事务所律师。
原告富利达公司与被告闽丰公司、张国金、陈罗国、李铭江房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员阮桥担任审判长，代理审判员孙娟、人民陪审员彭明明参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘华英、张炤、被告闽丰公司、张国金、陈罗国、李铭江委托代理人韩雪平、肖芮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富利达公司诉称，被告张国金、李铭江、陈罗国于2010年12月28日出资2000万元注册成立湖北鑫恒固钢结构有限公司（下称鑫恒固公司）。2011年2月28日，鑫恒固公司与原告签订了厂房租赁协议，协议约定鑫恒固公司租赁原告位于樊城区中航大道乔营工业园园内的7731.2㎡厂房用于经营，租赁期限自2011年3月1日起至2016年2月28日止，合同签订后十日内交付定金30万元，鑫恒固公司每年支付租金64.9万元，水、电费按供水、供电部门价格执行，租金每延期交纳一天，由鑫恒固公司按日支付滞纳金500元／日。合同签订后，原告将厂房交付给鑫恒固公司使用，自2014年3月1日起，鑫恒固公司未再继续按时交纳租金，并持续拖欠水、电费至今，原告多次催要无果。2015年8月24日，原告委托湖北联帮律师事务所调查得知，鑫恒固公司已于2013年8月5日申请注销。2014年4月8日，鑫恒固公司股东张国金、陈罗国、李铭江另行出资50万元注册成立了闽丰公司，公司注册地址为襄阳市樊城区中航大道乔营工业园。原告认为，鑫恒固公司申请注销前，未依法通知原告，其公司股东张国金、陈罗国、李铭江应对该公司债权债务承担责任。张国金、陈罗国、李铭江另行成立闽丰公司一直使用原鑫恒固公司租用的厂房，应承担责任。故诉至法院，请求法院判令：1、解除原告与被告签订的租赁合同；2、四被告立即腾退房屋，支付自2014年9月1日起至腾退之日止占用房屋的费用（每月按54084元计算）；3、四被告支付自2015年2月至今拖欠的电费36780元，水费93元；4、四被告自2014年9月1日起按500元／日的标准向原告支付滞纳金；5、四被告赔偿原告律师代理费20000元；6、四被告承担本案的诉讼费用。
被告闽丰公司辩称，被告主体不适格，闽丰公司与本案无关联性。
被告张国金、陈罗国、李铭江辩称，鑫恒固公司与原告之间不存在租赁合同关系，而是企业联营合伙关系；三被告作为鑫恒固公司股东，与原告之间未进行合伙清算，不应承担责任；律师代理费合同无约定，亦不符合法律规定。综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年12月28日，被告张国金、陈罗国、李铭江共同出资注册成立鑫恒固公司。2011年2月28日，原告富利达公司（甲方）与鑫恒固公司（乙方）签订一份合作经营协议，协议约定，甲方用位于民城路乔营工业园内兴建的7731.2平方米厂房和乙方进行合作，甲方以厂房及附属房屋投资，乙方以机器设备及流动资金投资兴办工厂，工厂由乙方独立经营，在经营期间乙方不得将房屋、土地用作抵押、转让、转租或挪作他用。乙方于合同签订后十日内向甲方交付定金30万元，定金在三年后转为投资回报额。在合作经营期间，一切债权、债务由乙方承担。甲方负责上、下水、电、路三通，水价、电价按供水、供电部门价格执行。合作期五年，自2011年3月1日起至2016年2月28日止。年投资回报额64.9万元，合同签订后一周内交纳半年的投资回报额，以后的投资回报额每半年交付一次。每延期一天，由乙方交纳滞纳金500元，依此类推。
2011年2月18日，被告鑫恒固公司向原告富利达公司交纳押金30万元，富利达公司将房屋交给鑫恒固公司使用。2011年3月至2014年9月，鑫恒固公司按约支付了富利达公司各项款项。2014年10月1日之后未再按约向富利达公司交纳费用。
2011年4月鑫恒固公司电费通知单记载用电起码为0，电费组成包括固定电费3900元＋电度电费2816元＋电网维护640元，实收电费18876元。2011年10月鑫恒固公司电费通知单记载用电止码778，电费组成包括固定电费4680元＋电度电费4231元＋电网维护223元，实收电费9134元。2015年1月电费通知单记载用电止码8903，电费组成包括固定电费4680元＋电度电费3053元＋电网维护193元，实收电费7926元。2015年2月电费通知单记载用电止码8971，电费组成包括固定电费4680元＋电度电费3808元＋电网维护212元，实欠电费8700元、欠水费93元。
另查明，鑫恒固公司于2013年8月5日注销，注销前未通知富利达公司。2014年4月22日，被告张国金、陈罗国、李铭江另行注册成立闽丰公司，闽丰公司登记住所地为襄阳市樊城区中航大道乔营工业园，即富利达公司出租给鑫恒固公司的厂址。
本院认为，原告富利达公司与鑫恒固公司签订的协议虽然名为合作经营协议，但联营协议本质上是双方共享利润共担风险。本案通过协议可以看出，原告不参与经营，不分担风险，而是每年给予提供的厂房收取固定的利润，符合租赁合同的法律特征。被告辩称与原告不存在租赁关系，双方属于联营关系，与查明的事实不符，本院不予支持。原告富利达公司与鑫恒固公司签订的合同合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。鑫恒固公司现已注销，双方的协议没有存在的基础，原告富利达公司与鑫恒固公司的协议已解除，无需法院再判决解除。鑫恒固公司注销未通知原告富利达公司，被告张国金、陈罗国、李铭江作为鑫恒固公司的股东，滥用股东权利，损害了原告富利达公司的利益，应对鑫恒固公司因租赁合同产生的债务承担连带清偿责任。闽丰公司系张国金、陈罗国、李铭江另行注册成立的公司，与本案没有法律关系，不应承担责任，闽丰公司的辩称理由本院予以采信。原告的财产损失为租金（从2014年10月1日起算至腾房之日止，按日租金1778元计算）、水费93元、电费8700元。超出部分，本院不予支持。原告主张的滞纳金，实属违约金的性质，因原告的损失通过被告支付租金等得以弥补，对该诉求，本院不予支持。原告主张律师代理费，于法无据，对该主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第二十条、第一百八十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十一条、第二十条之规定，判决如下：
被告张国金、陈罗国、李铭江将占用原告襄阳市富利达实业有限公司的房屋腾退给原告；
被告张国金、陈罗国、李铭江向原告襄阳市富利达实业有限公司支付占用房屋的费用（自2014年10月1日起计算至实际腾退之日止，按日租金1778元计算）；
被告张国金、陈罗国、李铭江支付原告襄阳市富利达实业有限公司电费8700元、水费93元；
四、驳回原告襄阳市富利达实业有限公司的其他诉讼请求。
上述应履行款项，于本判决生效后十日内履行，逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
案件受理费10817元，保全费5000元，由被告张国金、陈罗国、李铭江共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，按照不服一审判决部分请求的数额交纳案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名湖北省襄阳市中级人民法院，账户：17-451701040003656。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上述期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 阮 桥
代理审判员 孙 娟
人民陪审员 彭明明
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 黄璐璐