福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0582民初709号
原告:叶莹莹，女，1962年12月26日出生，汉族，住晋江市。
委托诉讼代理人：吴燕，福建华忠盛律师事务所律师。
被告：吴雪丽，女，1963年1月8日出生，汉族，住晋江市。
被告：吴绳表，男，1954年2月2日出生，汉族，住晋江市。
被告：福建惠康食品有限公司，住所地晋江市。
法定代表人：吴庆鸿，该公司负责人。
被告：黄达莉，女，1984年11月19日出生，汉族，住晋江市。
被告：吴尚海，男，1969年5月16日出生，汉族，住晋江市。
被告：吴雪娥，女，1967年6月12日出生，汉族，住晋江市。
以上六被告共同委托诉讼代理人：陈子祥，福建臻晟律师事务所律师。
被告：吴庆鸿，男，1982年10月18日出生，汉族，住晋江市。
原告叶莹莹与被告吴雪丽、吴绳表、福建惠康食品有限公司（下称惠康公司）、黄达莉、吴尚海、吴雪娥（前述六被告，以下简称六被告）、吴庆鸿民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴燕，六被告的委托诉讼代理人陈子祥，被告吴庆鸿均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告吴雪丽偿还借款900万元及利息（自2015年6月26日起至实际还款之日止，按月利率2%计算）；2.被告吴绳表、惠康公司、黄达莉、吴庆鸿对上述债务承担连带清偿责任；3.被告吴尚海、吴雪娥对2014年3月24日的借款本金600万元及利息承担连带清偿责任；4.原告有权以被告吴尚海、吴雪娥提供的抵押房产【房屋所有权证：罗山字第×××××，集体土地使用权证：晋集用（×××）第×××××号】折价、变卖、拍卖享有优先受偿权。事实与理由：被告吴雪丽分别于2014年3月24日、5月21日向原告借款600万元、500万元，并分别约定月利率3%、4.5%。被告吴绳表、惠康公司、黄达莉、吴庆鸿对上述借款提供连带清偿责任。被告吴尚海、吴雪娥对2014年3月24日的借款本金及利息承担连带清偿责任，并提供了位于晋江市罗山镇后林村大宅角房产【房屋所有权证：罗山字第×××××，集体土地使用权证：晋集用（×××）第×××××号】作为抵押，并办理了抵押登记。借款后，被告吴雪丽仅偿还了部分本金及利息，至起诉之日尚欠本金900万元，利息100万元。
六被告共同辩称，被告吴雪丽向原告借款后，累计向原告支付了1028.35万元，双方约定的利息超过法律规定，超出的部分，应予抵扣本金。
被告吴庆鸿辩称，对本案借款不知情，其虽为惠康公司的法定代表人，但没有参与惠康公司的经营，亦没有签字。
双方当事人的争议焦点：1.双方约定的利率是否超过法律规定，应否予以抵扣本金？被告吴雪丽尚欠借款数额多少？3.被告吴庆鸿应否承担连带保证责任？对此，本院予以查明、分析并认定。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下主要证据：1.借据2份、付款凭证4份，证明原告主张的借款事实；2.保证担保1份，证明被告吴绳表、惠康公司、黄达莉、吴庆鸿提供了连带保证责任；3.抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证各1份，证明被告吴尚海、吴雪娥对2014年3月24日的借款600万元本金及利息承担连带清偿责任，并且提供位于晋江市罗山镇后林村大宅角房产及集体土地使用权作为抵押担保。
六被告共同质证认为，对原告提供的上述证据的真实性均予以确认，但是从他项权证可知，被告吴尚海、吴雪娥为原告债权提供连带担保的金额是100万元，而非600万元。其中保证担保上的保证人1“吴庆鸿”三个字是吴雪丽书写的。
被告吴庆鸿质证认为，其对借款不知情，其没有在惠康公司上班，亦没有在借据上签名。
六被告提供了还款清单及汇款凭证各1份，证明被告吴雪丽通过吴少东账户向原告及原告委托的叶妙芳、叶江波的账户累计支付本息共计1028.35万元。
原告质证认为，吴少东与其也有债权债务关系，且吴雪丽与其之间除了本案外，还有其他借款，被告提供的还款凭证是双方另外的债权债务关系，与本案无关。
被告吴庆鸿质证认为，其不知情。
被告吴庆鸿未举证。
原告提供的证据，形式上来源合法，内容客观，与本案待证事实具有关联性，且六被告对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于六被告提供的证据，原告认为与本案不具有关联性，本院将在下面结合争议焦点进行阐述。
关于争议焦点1.双方约定的利率是否超过法律规定，应否予以抵扣本金？
本院认为，从原告提供的借据来看，双方约定的月利率分别为3%、4.5%，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，月利率4.5%超过了法律的规定，超过部分，抵扣完利息后，应予以抵扣本金。
关于争议焦点2.被告吴雪丽尚欠借款数额多少？
原告认为，被告吴雪丽现尚欠其借款本金900万元及利息。六被告提供的还款清单的1-3项并非偿还本案的借款。
六被告认为，被告吴雪丽已还款1028.35万元。其中本金为600万元的借款已还清本息，本金为500万元的借款，其尚欠本金217.6024万元。
本院认为，虽六被告主张其已还款1028.35万元，并提供了还款清单，但原告认为还款清单上的1-3项（即2014年3月25日还款250万元，2014年4月1日还款12.75万元，2014年4月11日还款100万元）系还案外的借款且提供了案外的借据及汇款凭证，六被告对案外的借据、汇款凭证的真实性没有异议，对于原告的主张，予以采信。原告主张案外人吴少东与其也有债权债务关系，但没有提供相关证据予以证实，不予采信。因此，六被告提供的还款清单中除1-3项外，其余均为还本案的借款。
从原告提供的证据1的两份借据来看，被告分别是于2014年3月24日、5月21日借款600万元、500万元，因此2014年4月22日的还款16.05万元、2014年5月4日的还款20.25万元、2014年5月15日的还款12万元，合计48.3万元，应是还2014年3月24日的借款600万元的两个月利息，多余的抵扣本金，即600万元两个月的利息为600万元*3%*2=36万元，则多余的还款为48.3万元-36万元=12.3万元，应予以抵扣本金，则至2014年5月，2014年3月24日的借款本金降为600万元-12.3万元=587.7万元。2014年6月两笔借款的利息为（587.7万元+500万元）*3%=32.631万元，被告还款16.5万元+16.5万元=33万元，则多余的还款为33万元-32.631万元=0.369万元。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。”的规定，本案两笔借款均未约定还款期限，而2014年3月24日的借款既有人保又有物保，因此被告多余的还款，应优先抵充2014年5月21日的借款，且依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，利息部分，被告已支付的或支付大于2%小于3%的，按3%计算；未支付的或支付不足2%的按2%计算。（详见下表）
时间两笔借款的利息（万元）被告还款（万元）多余还款（万元）2014年5月21日的借款本金（万元）2014年3月24日的借款本金（万元）2014年6月499.631587.72014年7月32.6199349.516.88007482.75093587.72014年8月21.40901716.5-4.909017482.75093587.72014年9月32.113528133.396.277455386.473475587.72014年10月29.225204300.774796385.698679587.72014年11月29.201965020.79804364.900639587.72014年12月19.05201300364.900639587.72015年1月28.57801910052.369968312.530671587.72015年2月27.00692200312.530671587.72015年3月27.006928052.99308259.537591587.72015年4月16.94475200259.537591587.72015年5月16.94475220-13.889504259.537591587.72015年6月25.417128400.693368258.844223587.72015年7月25.3963274014.603673244.24055587.72015年8月未付款，利息按2%计算，则2014年5月21日借款本金为244.24055万元，利息为244.24055万元*2%=4.884811万元；2014年3月24日借款本金为587.7万元，利息为587.7万元*2%=11.754万元，2015年9月被告还款5万元，先予以抵扣2014年5月21日借款的利息，多余的再抵扣2014年3月24日借款的利息，即5万元-4.884811万元=0.115189万元，11.754万元-0.115189万元=11.638811万元。因此，现被告吴雪丽尚欠2014年5月21日借款本金244.24055万元及利息（自2015年8月21日起至还款之日止，按月利率2%计算），2014年3月24日的借款本金587.7万元及利息（截止2015年8月23日的利息11.638811万元及以本金587.7万元为基数，自2015年8月24日起至还款之日止，按月利率2%计算的利息）。
关于争议焦点3.被告吴庆鸿应否承担连带保证责任？
原告认为，吴庆鸿的签名确实是吴雪丽代签的，但吴雪丽是得到了吴庆鸿的授权才代签的。
六被告认为，吴庆鸿的签名确实是吴雪丽代签的。
被告吴庆鸿认为，其对借款并不知情，其的签名并非其本人所签。
本院认为，被告吴庆鸿主张对借款不知情，保证担保上的保证人1“吴庆鸿”三个字非其本人所签，六被告亦认可保证担保上的保证人1“吴庆鸿”三个字是吴雪丽所签，原告主张吴雪丽是得到吴庆鸿的授权才签的，但没有提供相应的证据予以证实，对原告的主张，不予采信。因此，被告吴庆鸿并没有对本案借款承担连带保证责任的意思表示，不应承担连带保证责任。
经庭审举证、认证并结合到庭当事人的陈述，对本案主要事实作如下认定：
被告吴雪丽分别于2014年3月24日、5月21日向原告借款600万元、500万元，并分别约定月利率3%、4.5%。被告吴绳表、惠康公司、黄达莉对上述借款提供连带清偿责任。被告吴尚海、吴雪娥对2014年3月24日的借款本金及利息承担连带清偿责任，并提供了位于晋江市罗山镇后林村大宅角的房产（房屋所有权证：晋房权证罗山字第×××××，他项权证：晋房他证×××字第×××××号）作为抵押，并办理了抵押登记。借款后，被告吴雪丽仅偿还了部分本金及利息，现尚欠2014年5月21日借款本金244.24055万元及利息（自2015年8月21日起至还款之日止，按月利率2%计算），2014年3月24日的借款本金587.7万元及利息（截止2015年8月23日的利息11.638811万元及以本金587.7万元为基数，自2015年8月24日起至还款之日止，按月利率2%计算的利息）。
综上所述，本院认为，原告叶莹莹与被告吴雪丽、吴绳表、惠康公司、黄达莉、吴尚海、吴雪娥之间的民间借贷关系，除利息的约定外，未违反法律、行政法规的强制性规定，可认定有效。叶莹莹向吴雪丽主张上述借款后，吴雪丽并未履行还款责任，应支付逾期还款利息。诉讼中，叶莹莹主动将逾期还款利息降为按月利率2%计算，符合法律规定，予以支持。吴绳表、惠康公司、黄达莉自愿对吴雪丽的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向吴雪丽追偿。吴庆鸿在保证担保上的签字并非其本人所签，且并无担保的意思表示，因此，吴庆鸿不承担连带保证责任。吴尚海、吴雪娥对吴雪丽在2014年3月24日的借款承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向吴雪丽追偿。叶莹莹主张对被告吴尚海、吴雪娥提供的抵押物享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条规定，判决如下：
一、被告吴雪丽应于本判决生效之日起10日内支付原告叶莹莹831.94055万元及利息(其中以244.24055万元为基数，计算自2015年8月21日起至还款之日止，按月利率2%计算的利息；本金587.7万元，截止2015年8月23日的利息11.638811万元及以587.7万元为基数，自2015年8月24日起至还款之日止，按月利率2%计算的利息）；
二、被告吴绳表、福建惠康食品有限公司、黄达莉对被告吴雪丽的上述借款承担连带清偿责任；其承担清偿责任后，有权向被告吴雪丽追偿；
三、被告吴尚海、吴雪娥对被告吴雪丽在2014年3月24日的借款（本金587.7万元及利息）承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告吴雪丽追偿。
四、原告叶莹莹对被告吴尚海、吴雪娥就被告吴雪丽在2014年3月24日的借款提供的抵押物，即址在晋江市罗山镇后林村大宅角（房屋所有权证：晋房权证罗山字第14-1002**；他项权证：晋房他证2015字第56**号，债权数额100万元)折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告叶莹莹的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，因适用简易程序减半收取40900元，原告叶莹莹负担5882元，由被告吴雪丽、吴绳表、福建惠康食品有限公司、黄达莉、吴尚海、吴雪娥共同负担35018元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 许珊妹
二〇一六年九月二十九日
书记员 黄鹤鹤
附件：本案所适用的主要条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。