杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初1462号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，地址杭州市萧山区人民路213号。
负责人童建荣，该支行行长。
委托代理人朱建行、袁小霞，浙江钱江潮律师事务所律师。
被告浙江双富电力设备有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道前塘社区。
法定代表人陈建富，该公司董事长。
委托代理人钱水泉，该公司员工。
被告杭州诚隆发电设备有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道前塘社区。
法定代表人陈建富。
被告浙江文华服饰有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道前塘社区。
法定代表人鲁一锋。
被告陈建富。
被告陈利娟。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行萧山支行）诉被告浙江双富电力设备有限公司（以下简称双富公司）、杭州诚隆发电设备有限公司（以下简称诚隆公司）、浙江文华服饰有限公司（以下简称文华公司）、陈建富、陈利娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。依据建设银行萧山支行的申请，本院依法采取财产保全措施。于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱建行和被告双富公司委托代理人钱水泉到庭参加诉讼。被告诚隆公司、文华公司、陈建富、陈利娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行萧山支行诉称：2014年10月8日，原告与诚隆公司订立《最高额抵押合同》一份，合同约定：诚隆公司将其所有的位于杭州市萧山区新塘街道新螺路1518-19号的房产及其国有土地使用权【房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证编号为杭萧国用（2013）第4300017号】为双富公司与原告自2014年10月8日至2017年10月7日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高限额为891万元；各方于2014年10月9日办理了抵押登记手续(他项权证编号为杭房他证萧字第14337**号)。
2014年10月9日，原告与陈建富、陈利娟订立《最高额保证合同》各一份，合同约定：陈建富、陈利娟为双富公司在2014年10月8日至2017年10月7日期间内与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为5000万元，所提供的保证为连带责任保证。
2014年11月18日，原告与文华公司订立《最高额保证合同》一份，合同约定：文华公司为双富公司在2014年11月18日至2017年11月17日期间内与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为3500万元，所提供的保证为连带责任保证。
上述合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。
同日，原告与双富公司订立《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：借款本金380万元，借款期限自2014年11月18日起至2015年11月17日，年利率7.5%。
2015年4月15日，原告与双富公司订立《人民币流动资金贷款合同》四份，合同约定：借款本金分别为200万元、290万元、990万元、500万元，借款期限分别至2015年7月5日、2015年9月5日、2016年4月14日、2016年4月14日，年利率均为6.36875%。
上述贷款合同均约定：按月结息，每月20日为结息日；逾期罚息利率为合同约定贷款利率上浮50%；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收复利；如双富公司有违约行为，原告有权宣布贷款提前到期，并要求双富公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息以及费用；原告实现债权的律师费由被告承担等内容。
上述合同订立后，原告于2014年11月18日向双富公司发放贷款380万元，于2015年4月15日向双富公司发放贷款200万元、290万元、990万元、500万元，共计2360万元。双富公司除了于2015年11月12日归还借款本金380万元合同项下本金797元及支付2014年4月21日前的利息之外，其余本金及利息均未支付。为此，原告特起诉请求：1.双富公司偿还原告借款本金3799203元、支付自2015年4月21日起至2015年12月20日的利息、复利、罚息合计211997.43元，并支付自2015年12月21日起至实际履行日止按年利率11.25%计算的罚息、复利；2.双富公司偿还原告借款本金1980万元、支付自2015年4月21日起至2015年12月20日的利息、复利、罚息合计981177.86元，并支付自2015年12月21日起至实际履行日止按年利率10.03125%计算的罚息、复利；3.双富公司支付原告为实现债权支出的律师代理费75000元；4.原告对于诚隆公司所有的位于杭州市萧山区新塘街道新螺路1518-19号的房产及其国有土地使用权【房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证编号为杭萧国用（2013）第4300017号】申请拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.文华公司、陈建富、陈利娟对上述一至三项付款义务承担连带清偿责任。
被告双富公司辩称：对借款事实予以确认，曾归还原告借款本金797元；要求免除利息、罚息、复利，以节省企业运营成本、减轻企业困难；对律师费无异议。
原告建设银行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《人民币流动资金贷款合同》5份、借款借据5份、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、他项权证各1份、《最高额保证合同》2份、《法律服务委托合同》、发票、支付凭证各1份。
经质证，被告双富公司对以上证据无异议。上述证据，虽未经诚隆公司、文华公司、陈建富、陈利娟当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
被告双富公司、诚隆公司、文华公司、陈建富、陈利娟均未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。
本院认为：涉案《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。双富公司未按约定履行还款义务，应承担相应的民事责任。对贷款期内不能按期支付的利息，建设银行萧山支行有权提前收贷，且可以按合同约定计收复利，贷款到期后改按罚息利率计收复利。建设银行萧山支行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。建设银行萧山支行主张的律师代理费的计算标准合理，且符合合同约定，本院予以支持。建设银行萧山支行与诚隆公司签订《最高额抵押合同》后进行了登记，抵押权依法设立，故当双富公司不履行还款义务时，原告要求对诚隆公司提供的抵押物在合同约定的最高债权额限度内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。文华公司、陈建富、陈利娟为涉案借款提供连带责任保证，应负连带清偿责任。被告诚隆公司、文华公司、陈建富、陈利娟承担保证责任后，有权向双富公司追偿。被告诚隆公司、文华公司、陈建富、陈利娟经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江双富电力设备有限公司在本判决生效后十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金3799203元（已扣除2015年11月12日支付的本金797元），并支付自2014年4月21日起至2015年11月17日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金自2015年11月18日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息和借期内结欠的利息自2015年11月18日起至实际履行之日止按合同约定计算的复利；
二、浙江双富电力设备有限公司在本判决生效后十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金200万元，并支付自2015年4月21日起至2015年7月5日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金自2015年7月6日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息和借期内结欠的利息自2015年7月6日起至实际履行之日止按合同约定计算的复利；
三、浙江双富电力设备有限公司在本判决生效后十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金290万元，并支付自2015年4月21日起至2015年9月5日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金自2015年9月6日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息和借期内结欠的利息自2015年9月6日起至实际履行之日止按合同约定计算的复利；
四、浙江双富电力设备有限公司在本判决生效后十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金990万元，并支付自2015年4月21日起至2016年4月14日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金自2016年4月15日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息和借期内结欠的利息自2016年4月15日起至实际履行之日止按合同约定计算的复利；
五、浙江双富电力设备有限公司在本判决生效后十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金500万元，并支付自2015年4月21日起至2016年4月14日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金自2016年4月15日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息和借期内结欠的利息自2016年4月15日起至实际履行之日止按合同约定计算的复利；
六、浙江双富电力设备有限公司在本判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费75000元；
七、浙江双富电力设备有限公司不履行上述一至六项付款义务，中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权以杭州诚隆发电设备有限公司所有的位于杭州市萧山区新塘街道新螺路1518-19号的房产及其国有土地使用权【房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证编号为杭萧国用（2013）第4300017号】申请以拍卖、变卖所得价款在最高限额891万元范围内优先受偿；
八、浙江文华服饰有限公司、陈建富、陈利娟对上述一至六项付款义务负连带清偿责任；
九、杭州诚隆发电设备有限公司、浙江文华服饰有限公司、陈建富、陈利娟承担保证责任后，有权就已承担部分向浙江双富电力设备有限公司追偿;
十、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费166137元，财产保全申请费5000元，合计171137元，由浙江双富电力设备有限公司负担，杭州诚隆发电设备有限公司、浙江文华服饰有限公司、陈建富、陈利娟负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 杜智慧
人民陪审员 徐国芳
人民陪审员 李爱华
二〇一六年六月二十日
书 记 员 俞利娜