河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0482民初579号
原告：王志铭，男，2007年2月23日生，汉族，住汝州市。
法定代理人：王二轻，男，1969年10月14日生，汉族，住汝州市，系原告王志铭父亲。
被告：河南省天紫实业有限责任公司，住所地汝州市广育路54号，统一社会信用代码91410482671659877A。
法定代表人：闫秋萍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：程海峰，男，汉族，1983年10月24日出生，住河南省鲁山县，系该公司工作人员。
原告王志铭与被告河南省天紫实业有限责任公司（以下简称天紫公司）合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告王志铭的法定代理人王二轻、被告天紫公司的委托诉讼代理人程海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王志铭向本院提出诉讼请求：1.判令被告参照合同约定支付原告2016年4月6日至今委托经营费用75480元，并支付逾期利息；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在汝州市西环路与电厂路十字西南角购买有03号商铺一间，建筑面积45.19平方米。2014年10月5日，原告王志铭（甲方）与被告（乙方）签订《商铺委托经营合同》，编号：013，约定“甲方自愿将其位于汝州市西环路与电厂路西南角西城嘉园商铺1号楼1层03号，建筑面积为45.19平方米委托于乙方统一经营管理。”“乙方在委托经营期间给予甲方固定收益”“委托经营期限自2014年10月5日至2017年10月4日”。委托经营期收益计算方式……第一年按照合同实际缴纳金额8%计算。即人民币0佰0拾叁万伍仟贰佰贰拾零元整（￥35520.），第二年按合同实际缴纳金额的10%计算。即人民币0佰0拾肆万肆仟肆佰零拾零元整（￥44400.）；第三年按合同实际缴纳金额的12%计算。即人民币0佰0拾伍万叁仟贰佰捌拾零元整（￥53280.）……乙方按第一年每月2960元整为一个结算周期，以现金或电子货币转账的方式给予甲方支付委托经营收益；第二年每六个月22200元整为一个结算周期，以现金或电子货币转账的方式给予甲方支付委托经营收益；第三年每年53280元整为一个结算周期，以现金或电子货币转账的方式给予甲方支付委托经营收益……”。该合同签订后，被告没有支付任何委托经营费用，2015年7月2日，原告曾经起诉到法院，要求被告支付委托经营费用。经法院判决，判令被告支付从2014年10月5日至2015年7月2止费用26640元及利息（利息按中国人民银行贷款的同期利率计算）。该判决正在强制执行中。被告对新的一年的委托经营费用仍然没有支付，现原告又诉至法院。
天紫公司辩称，原告所诉的涉案西城嘉园建设的1号楼1层3号商铺的购房款444000元我公司没有收到，也没有向原告交付该商铺。故此，原告依据是否签订的《商铺委托经营合同》起诉要求答辩人支付委托经营费的诉讼请求因没有事实及法律依据，请依法驳回原告的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月5日原告从被告开发的位于汝州市××与电厂路××字西南角西城××楼××号铺购买门面房一间，同时原告将买到的该商铺租给了被告，双方签订了商铺委托经营合同。该合同载明：“甲方（王志铭）自愿将位于汝州市西环路与电厂路西南角西城嘉园商铺1号楼1层03号，建筑面积45.19平方米，委托于乙方（河南省天紫实业有限责任公司）经营管理。委托经营期限自2014年10月5日至2017年10月4日。委托经营收益计算方式为合同实际缴纳的房款金额。第一年按合同实际缴纳金额的8%，即人民币35520元。第二年按合同实际缴纳金额的10%，即人民币44400元。第三年按合同实际缴纳金额的12%，即人民币53280元。乙方按第一年每月2960元整为一个结算周期。第二年以每六个月22200元整为一个结算周期。第三年以每年53280元整为一个结算周期。均以现金或电子货币转账的方式给予甲方支付委托经营收益。结算日期以正式签约委托经营合同之日为准计算。甲乙双方在履行本合同期间如有任意一方终止合同，应向对方支付该商铺合同款10%违约金等内容”。合同签订后，被告方未按上述合同履行。上述房产至今原、被告未提交是否取得建设工程规划许可证及产权的相关证明。
另查明，本案原告王志铭于2015年7月2日以天紫公司为被告向本院提起诉讼，本院审理后于2015年9月4日作出（2015）汝民初字第1660号民事判决，宣判后，本案原告王志铭不服提起上诉，平顶山市中级人民法院经审理作出（2016）豫04民终148号民事判决，判决：一、维持汝州市人民法院（2015）汝民初字第1660号民事判决第二项，即“驳回原告王志铭的其它诉讼请求”。二、变更汝州市人民法院（2015）汝民初字第1660号民事判决第一项，即“被告河南天紫实业有限责任公司于判决生效之日起十日内支付给原告王志铭人民币26640元”，为河南省天紫实业有限责任公司支付王志铭从2014年10月5日至2015年7月2日止房屋租赁费26640元及利息（利息按中国人民银行贷款的同期利率计算）。现（2016）豫04民终148号民事判决书已发生法律效力。本案原告王志铭又于2016年7月4日向本院提起诉讼，本院审理后于2016年12月12日作出（2016）豫0482民初4181号民事判决书，判决被告河南省天紫实业有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告王志铭从2015年7月3日至2016年4月5日期间的房屋租赁费31080元及利息（利息按中国人民银行贷款的同期利率计算）。现（2016）豫0482民初4181号民事判决书已发生法律效力。现本案原告再次起诉至本院，要求被告天紫公司参照合同约定支付原告2016年4月6日至2017年10月5日委托经营费用75480元，并支付逾期利息。
本院认为，根据已生效的（2016）豫04民终148号民事判决书，（2016）豫0482民初4181号民事判决书，认定原告王志铭购买被告天紫公司开发的门面房一间，针对该门面房原被告签订的商铺委托经营合同属无效合同。根据相关法律规定，房屋租赁合同无效，当事人请求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，现原告要求被告支付2016年4月6日至2017年10月5日期间的委托经营费用及利息（利息按中国人民银行贷款的同期利率计算），本院予以支持。2016年4月6日至2016年10月5日期间的委托经营费用应为22200元，2016年10月6日至2017年10月5日期间的委托经营费用应为53280元。被告辩称理由不足，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，判决如下：
被告河南省天紫实业有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告王志铭从2016年4月6日至2017年10月5日期间的房屋租赁费75480元及利息（利息按中国人民银行贷款的同期利率自2017年10月6日计算到实际还款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1687元，由被告河南省天紫实业有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 刘国卿
审 判 员 杜红侠
人民陪审员 井志红
二〇一八年四月二十六日
书 记 员 平彩虹
附：本案裁判法律条文
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第2出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。