湖南省澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）澧民二初字第1493号
原告澧县农村信用合作联社，住所地澧县。
法定代表人高世霞，理事长。
委托代理人张剑梅，湖南澧州律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告陈祥，男，1973年10月28日出生。
被告湖南恒盛棉业有限公司，住所地澧县。
法定代表人赵绪舫，董事长。
原告澧县农村信用合作联社诉被告陈祥、湖南恒盛棉业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法由审判员彭杰独任审判，代理书记员周师佳担任记录，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告澧县农村信用合作联社的委托代理人张剑梅、被告陈祥到庭参加了诉讼，被告湖南恒盛棉业有限公司经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告澧县农村信用合作联社诉称：2014年6月3日，被告陈祥因资金周转需要与原告签订最高额借款合同，双方约定最高限额借款500000元，月利率为6.375‰，借款期限为2014年6月3日至2017年6月3日。原告在约定的期间内向被告陈祥发放了500000元贷款。被告湖南恒盛棉业有限公司经股东会决议同意为该笔借款承担连带保证责任，与原告签订了最高额保证合同。还款过程中，被告陈祥仅支付利息至2015年6月30日，违反按月支付借款利息的约定，原告要求提前收回尚未到期的借款本息。请求法院判决：1、被告陈祥偿还原告借款本金500000元，利息12750元（利息自欠息日2015年7月1日计算至2015年11月1日）及后续利息；2、被告湖南恒盛棉业有限公司对上述借款本息承担连带担保责任；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
原告澧县农村信用合作联社为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、最高额借款合同复印件1份，拟证明原告与被告陈祥存在借贷关系的事实；
2、最高额保证合同复印件1份，拟证明被告湖南恒盛棉业有限公司自愿为该笔借款承担连带担保责任的事实；
3、担保承诺书复印件1份，拟证明被告湖南恒盛棉业有限公司自愿为该笔借款承担连带担保责任的事实；
4、湖南恒盛棉业有限公司股东会决议复印件1份，拟证明被告湖南恒盛棉业有限公司同意为该笔借款承担连带担保责任的事实；
5、被告陈祥签字确认的放款确认书复印件1份，拟证明原告在约定的期限内于2015年5月29日向被告陈祥发放500000元贷款的事实。
被告陈祥辩称，借款与利息均属实，现在因经营困难暂时无法还款。被告陈祥未向本院提交证据。
被告湖南恒盛棉业有限公司未予答辩，亦未向本院提交证据。
被告湖南恒盛棉业有限公司未到庭质证，应视为其对自己质证权利的放弃，对于原告递交的证据，经庭审质证，本院认证如下：
对于原告提交的证据1、2、3、4、5，被告陈祥均无异议，本院认为上述证据客观真实，来源合法，与本案直接关联，故本院对上述证据依法予以采信。
根据原、被告庭审陈述、举证、质证及本院认证和庭审查明的情况，本院确认以下案件事实：
2014年6月3日，被告陈祥因资金周转立据向原告借款，双方签订了《最高额借款合同》，约定自2014年6月3日起至2017年6月3日止，被告陈祥可循环使用500000元借款额度，单笔借款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要选择单笔借款的期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及额度以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。同时，原告与被告湖南恒盛棉业有限公司于2014年6月3日签订了《最高额保证合同》，双方约定被告湖南恒盛棉业有限公司自愿为被告陈祥在原告处最高额为500000元，在2014年6月3日至2017年6月3日期限内的借款承担连带担保责任，在合同约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用保证人提供的最高额保证担保。每笔债权的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。在合同约定的期间和最高余额内，债权人向主债务人发放符合本合同约定的贷款无须逐笔办理担保手续。担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金等。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主合同确定的债务分期履行的，保证期间为每期债务履行期届满次日起两年；保证人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为债权人向借款人通知还款之次日起两年。
合同签订当日，原告向被告陈祥发放单笔贷款了500000元贷款。被告陈祥于2015年5月29日偿还全部借款本息。还款当日，被告陈祥再次依据上述合同向原告借款500000元，原告遂于2015年5月29日再次向被告陈祥发放了500000元贷款。被告陈祥将借款的利息偿还至2015年6月30日，尚欠原告借款本金500000元及利息12750元（利息自2015年7月1日计算至2015年11月1日）及后续利息，拒不偿还，以致成讼。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。澧县农村信用合作联社与陈祥签订的《最高额借款合同》、与湖南恒盛棉业有限公司签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应严格依照合同约定享有权利、履行义务。澧县农村信用合作联社依照合同约定向陈祥发放了500000元贷款，履行了自己的合同义务，陈祥在取得贷款后不按约定期限偿还借款利息，应承担本案全部民事责任。被告湖南恒盛棉业有限公司在被告陈祥未清偿债务前应依法就抵押登记范围内承担担保责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告陈祥在本判决生效后五日内偿还原告澧县农村信用合作联社贷款本金500000元、利息12750元（利息自欠息日2015年7月1日计算至2015年11月1日）及至生效判决指定的履行期届满之日止的利息；
二、原告澧县农村信用合作联社对被告湖南恒盛棉业有限公司抵押的房产享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5630元，减半收取2815元，由被告陈祥、湖南恒盛棉业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 彭 杰
二〇一五年十二月七日
代理书记员 周师佳
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
校对人：彭杰