广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初19972号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海狮山支行，住所地：广东省佛山市南海区。
负责人：黄振东，系该行行长。
委托代理人：周杜棋，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告：朱雪光，男，汉族，1970年10月15日出生。
被告：朱杜芬，女，汉族，1970年3月13日出生。
原告中国银行股份有限公司佛山南海狮山支行诉被告朱雪光、朱杜芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理后，依法适用普通程序于2017年1月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李上月、被告朱雪光、朱杜芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告朱雪光、朱杜芬偿还原告贷款本息453408.99元（其中本金438402.82元，利息14206.99元，罚息799.18元，利息、罚息暂计至2016年10月13日，罚息从2016年10月14日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；
2.请求判令被告朱雪光、朱杜芬承担原告为实现债权支付的律师费22670元；
3.请求判令原告对被告朱雪光、朱杜芬提供抵押的抵押物（即被告名下位于佛山市南海区狮山中心城区富业路和富家园****的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告于2012年11月30日与被告朱雪光、朱杜芬签订《个人一手住房贷款合同》（编号：****号，下称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定，原告向被告提供贷款人民币51万元，借款期限为15年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率计算，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本息的还款方式，每月11日为结息日和付息日，被告朱雪光、朱杜芬须于每月11日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告朱雪光、朱杜芬逾期还款，原告有权在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。《贷款合同》还约定，被告朱雪光、朱杜芬未按期归还贷款本息的，原告有权宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。
《贷款合同》还约定，被告朱雪光、朱杜芬以其名下位于佛山市南海区狮山中心城区富业路和富家园****的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
签订上述合同后，原告依照合同的约定于2013年1月11日以银行转账方式向被告朱雪光、朱杜芬指定的第三方发放了贷款51万元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告朱雪光、朱杜芬没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告朱雪光、朱杜芬按照合同约定履行还款义务，但被告朱雪光、朱杜芬不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约,故有权要求被告朱雪光、朱杜芬立即偿还贷款本息及相关费用。
两被告共同辩称，已向原告提交了一份减少月供的申请书，暂时经济有困难，原告的工作人员说现在还在处理申请阶段。对于原告主张的欠款金额不清楚，不清楚具体的计算方法。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的工商公示信息表、被告朱雪光、朱杜芬的身份证、公安部身份信息核查结果、户口本（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人一手住房贷款合同》（1份，原件）、借款借据（2份，原件），用以证明原、被告之间的金融借贷关系，原告已按照合同约定及时足额发放贷款。
3.佛山市南海区房地产按揭登记证明书（1份，原件），用于证明被告把涉案房产提供给原告作为贷款的抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。
4.逾期还款查询清单（1份，打印件，截止到2017年1月12日），用以证明被告至今尚欠原告款项的具体金额。
5.律师函（1份，复印件）、邮寄凭证（1份，原件），用以证明原告委托律师向被告寄发律师函，宣告本案贷款提前到期。
6.委托代理合同、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告为实现本案债权而支付相应的律师费。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状中除了“按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率计算”内容外，其他所诉事实属实。并查明，《贷款合同》约定，本案贷款采用浮动利率方式，12个月为一个浮动周期，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.9125%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；抵押担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告因提起本案诉讼，需支付律师费代理费22670元。
两被告逾期还款后，原告于2016年11月22日向被告寄出律师函，告知本案贷款于2016年11月20日提前到期，两被告于2016年11月13日收到律师函后，未提出书面异议。
原告在本案中提供的账单显示，截止到2017年1月12日，被告尚欠原告贷款本金438402.82元，利息18796.5元，罚息844.22元，应收利息的罚息590.61元。
本院认为，本案所涉贷款合同及抵押条款系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告朱雪光、朱杜芬已多期逾期还款，已属违约，原告有权依约定主张所有未到期贷款提前到期，并要求被告朱雪光、朱杜芬归还所有贷款本息。因原告已向被告发出了通知贷款提前到期的律师函，故本院认定本案贷款提前到期日为2016年11月23日。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算利息。原告计算的截至2017年1月12日的利息和罚息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2017年1月12日的利息和罚息金额予以确认（虽然原告在诉讼请求中要求自2016年10月14日起按罚息利率计算全部欠款的利息，但原告实际未对在2016年11月20日前尚未到期的本金部分按罚息利率计算利息）。2017年1月12日后，应以438402.82元本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算利息至实际清偿日止。
原告还请求被告朱雪光、朱杜芬承担其为实现本案债权而需支付的律师费22670元，并提供了相关依据，依合同约定，该费用应由被告朱雪光、朱杜芬承担。
被告朱雪光、朱杜芬自愿以其购买的位于佛山市南海区狮山中心城区富业路和富家园****的房产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现借款人未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告朱雪光、朱杜芬应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金438402.82元及相应利息（计至2017年1月12日，利息为18796.5元、罚息844.22元、应收利息的罚息590.61元；从2017年1月13日起，以438402.82元为本金按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算利息至欠款全部清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海狮山支行；
二、被告朱雪光、朱杜芬应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费22670元予原告中国银行股份有限公司佛山南海狮山支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海狮山支行对被告朱雪光、朱杜芬提供抵押的位于佛山市南海区狮山中心城区富业路和富家园****（合同登记号：****；按揭登记证号：南房按证字第****号）的房产在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取4220.59元，财产保全费2900.39元，合计7120.98元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。原告已预交的诉讼费7120.98元，在本判决发生法律效力后经原告申请,本院退还予原告。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一七年三月三日
书记员 邓倩雯