湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1121民初551号
原告祁阳村镇银行股份有限公司，住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇滨湖路中国人民银行祁阳支行综合办公楼（西侧）。
法定代表人周光映，董事长。
委托代理人（特别授权代理）陈为，祁阳村镇银行股份有限公司市场部经理。
委托代理人何名盛，湖南博大律师事务所律师。
被告廖桂英，居民。
被告李程，祁阳县公安局肖家村派出所工作人员，系被告廖桂英儿子。
被告廖桂英、李程委托代理人黄耀明，湖南金钰律师事务所律师。
被告李卫东，居民，系被告廖桂英之丈夫。
原告祁阳村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告廖桂英、李卫东、李程金融借款合同、抵押担保合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法由审判员朱国生担任审判长，与人民陪审员周旭、高娥秀组成合议庭，于2016年4月27日在本院第三审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈为、何名盛，被告廖桂英、李卫东，被告廖桂英、李程委托代理人黄耀明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告村镇银行诉称，2011年5月，被告廖桂英与原告签订《人民币借款合同》，被告廖桂英要求向原告借45万元用于资金周转，约定月利率为8.4133‰，到期未还借款罚息月利率为12.61995‰，借款期限为11个月。原告于2013年6月3日向被告廖桂英发放贷款450000元，2014年5月3日到期。借款到期后，被告廖桂英未按合同约定履行还本付息义务，被告李卫东、李程也未履行担保义务，被告的行为已构成违约，原告要求判令：1、原、被告签订的《人民币借款合同》、《抵押合同》合法有效；2、由被告廖桂英立即偿还借款本金450000元，利息130912.87元，利息计算至2016年2月21日止，后期利息按约定偿还至还清本息时止；3、被告李卫东、李程承担抵押担保责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师代理费用。
原告为支持诉讼主张，向本院提交了下列证据：1、被告身份证复印件；2、常住人口登记卡；3、结婚证，拟证明被告的身份，被告李卫东与廖桂英系夫妻关系，被告李程是被告李卫东、廖桂英的儿子的事实。4、《人民币借款合同》，拟证明被告廖桂英拟向原告借款450000元，被告李卫东在该合同配偶一栏中签名，同时约定了利息、罚息，逾期不还应承担诉讼费、律师代理费等其他一些事项的事实。5、《抵押合同》，拟证明被告李卫东、李程作为抵押担保人对该笔借款抵押担保的事实。6、《借款借据》，拟证明原告于2013年6月3日向被告廖桂英发放贷款450000元的事实。
被告廖桂英辩称，贷款超过诉讼时效，担保超过诉讼时限，本借款与被告李程无关。
被告李卫东辩称，该借款是以廖桂英名义借的，但是是被告李卫东使用的。
被告李程辩称，贷款超过诉讼时效，担保超过期限。该借款时被告廖桂英立据所借，是被告李卫东使用的，应与被告李程无关。
被告廖桂英、李卫东、李程未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，被告对原告提供的证据1、2、3没有异议，对证据4有异议，认为该借款已超过了诉讼时效；对证据5有异议，认为抵押担保超过了担保时效，被告李程只是作为房屋所有权人签名，不是作为担保人签名。抵押合同没有约定担保期限，没有约定担保期限的主债权期满后六个月后不承担担保责任；对证据6真实性没有异议，但认为与本案无关。
本院依照证据规则认为，对原告提供的证据1、2、3被告没有异议，予以采信。被告对证据4、5、6的真实性没有异议，对相关性有异议。本院认为证据4、5、6真实客观、合法有效，予以采信。
本院根据采信的证据，结合原、被告的陈述，认定本案事实如下：
被告廖桂英因需要资金周转，于2011年5月21日与原告签订了《人民币借款合同》。合同约定，借款期限自2011年5月25日起至2014年5月25日止，月利率为8.4133‰。若被告不按时归还借款，原告可加收50%的利息，并约定原告为实现债权的费用也由被告方承担。同日，被告廖桂英、李卫东、李程与原告签订《抵押合同》，在合同约定的借款期限内，即2013年6月3日被告廖桂英在原告处立了《借款借据》，约定借款期限11个月，即2014年5月3日到期，月利率8.4133‰，原告于2013年6月3日向被告廖桂英发放贷款450000元。现被告廖桂英欠原告借款本金450000元，截至2016年2月21日欠利息130812.87元。被告李卫东、李程以座落在祁阳县浯××浯××房屋及土地进行抵押（房屋产权证号为祁房权证浯溪镇字第××、71××24号，土地使用权证号为祁国用1994第105188号），并且办理了抵押登记，抵押人廖桂英，其配偶李卫东，抵押物共有人李程在抵押合同中签了名字。被抵押人村镇银行取得了房屋和土地他项权证。另查明，被告廖桂英借款后，偿还了部分利息，利息偿还至2014年5月31日止。
本院认为，原告祁阳村镇银行股份有限公司与被告廖桂英签订的《人民币借款合同》和与被告廖桂英、李卫东、李程签订的《抵押合同》是双方真实意思的表示，其行为未违反法律规定，该合同合法有效。原告依约向被告提供了贷款，被告应依约按期偿还。被告廖桂英未按期还款，是一种违约行为。原告要求被告廖桂英偿还借款本息和逾期加息的诉讼请求，本院予以支持。被告提出借款已超过诉讼时效、担保已超过期限，被告李程不承担责任的抗辩理由与事实不符。本案中，《人民币借款合同》第一条第1、3节约定，“借款期限为2011年5月25日起至2014年5月25日止，本合同约定的借款期限起始日与借据所记载日期不一致时，以借据记载的为准。《借款借据》记载的借款日期为2013年6月3日，期限为11个月，即2014年5月3日到期，原告于2016年3月17日向本院提起诉讼，故原告没有超过向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间二年的规定。被告认为没有约定保证方式的保证为一般保证，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，被告已超过保证期间。然而，本案中的保证不是一般的保证，而是抵押担保，在《人民币借款合同》第六条第6.1节中约定“担保人李卫东、李程为借款人向贷款人提供的抵押方式的担保，并另行签订抵押合同……”。原、被告于2011年5月21日签订《抵押合同》。按照法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。现原、被告债权债务关系存在，抵押权继续有效，故被告李卫东、李程用其共有的房屋抵押担保借款，其抵押担保行为有效，应以该房屋价值为限承担抵押担保责任。原告要求被告承担本案的全部诉讼费用及律师代理费用，除诉讼费外，原告未提供其他费用的证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第五十二条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告廖桂英在本判决发生法律效力十五日内偿还原告祁阳村镇银行股份有限公司借款本金450000元，利息130812.87元（利息计算至2006年2月21日止），后期利息按照月利率为12.61995‰计算至还清时止。
二、被告李卫东、李程以座落在浯溪镇望浯园11栋8号房屋（房屋产权证号为祁房权证浯溪镇字第××号、71××24号、土地使用权证号为祁国用1994第105188号）价值为限，为被告廖桂英借款本金450000元及其利息承担抵押担保责任。原告祁阳村镇银行股份有限公司对抵押物财产价款享有优先受偿权。
三、驳回原告祁阳村镇银行股份有限公司要求被告支付律师代理费的诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9600元，由被告廖桂英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉并，按对方当事人或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 朱国生
人民陪审员 周 旭
人民陪审员 高娥秀
二〇一六年六月十七日
书 记 员 周宇杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。