连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0706民初2980号原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行,住所地连云港市海州区海昌北路46号。负责人肖亚东，该银行行长。委托代理人朱海清，江苏播仁律师事务所律师。被告孙红。被告唐怀兵。原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称中国银行）与被告孙红、唐怀兵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法适用简易程序，于2016年6月1日公开开庭进行了审理。原告中国银行委托代理人朱海清到庭参加诉讼。被告孙红、唐怀兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行诉称：2011年6月13日，原告与被告孙红签订《个人房屋循环贷款额度合同》，约定原告为被告孙红提供最高不超过60万元的授信额度，使用期限自2011年6月20日至2026年6月20日止，二被告以房产为额度合同下形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，二被告系夫妻关系并作出共同还款承诺。后被告孙红申请提款，双方签订两份提款协议，约定原告为被告孙红提供贷款60万元和169000元，协议签订后原告按约履行了出借义务，被告孙红未履行还款义务，请求判令：1、解除双方之间的《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》，两被告偿还原告借款本金557616.27元、利息8578.58元、罚息250.02元（截止2016年3月17日），之后承担至借款全部还清之日止合同约定的利息及罚息。2、两被告赔偿原告支出的律师费28000元，承担本案诉讼费用。3、如被告不能履行，原告对连云港市海州区学院路18-4号水木华园A3-3-202室拍卖的房产所得款项享有优先受偿权。被告孙红、唐怀兵未到庭，亦未作书面答辩或提供证据材料。经审理查明，2011年6月13日，原告中国银行与被告孙红签订《个人房屋循环贷款额度合同》，其主要内容为：一、借款人孙红，贷款人中国银行；二、原告为被告孙红提供最高不超过600000元的授信额度，使用期限自2011年6月20日至2026年6月20日止；三、被告未按约归还贷款本金，原告有权从逾期之日起计收罚息，贷款本金逾期的罚息利率为贷款利率的基础上加40%的利率；四、还款方式为等额本息偿还法，还款日为每月5日；双方还对其他事项进行了约定。同日，双方签订了《个人贷款抵押合同》，其主要内容为：一、为确保债务人孙红履行全部债务，孙红愿意以海州区学院路18-4-3-202房产为全部债务提供抵押担保；二、本合同项下的担保为最高额抵押担保，担保最高本金余额不超过陆拾万元；三、抵押人孙红、唐怀兵，抵押权人中国银行；双方还对其他事项进行了约定，双方在连云港市房屋产权管理中心办理了抵押登记。被告唐怀兵与被告孙红系夫妻关系，被告唐怀兵在共同还款承诺函上签字，自愿作为共同债务人对借款人在前述贷款合同项下的债务承担连带还款责任。2011年8月2日，原告将借款600000元转入被告孙红的账户，被告孙红在借款借据借款人处签字确认，借据上约定借款月利率为7.05‰，采用等额本息还款法。2015年3月25日，被告孙红作为借款人再次向原告申请贷款169000元，2015年3月30日，原告将借款169000元转入被告孙红的账户，被告孙红在借款借据借款人处签字确认，借据上约定借款月利率为5.7958‰，采用按月付息，贷款到期一次性归还本金法。借款到期后，被告偿还了原告部分借款本金及利息。截止2016年3月17日，被告孙红逾期还款达3期，拖欠原告剩余借款本金557616.27元、利息8578.85元、罚息250.02元。因被告违约，原告提起诉讼，为此支付律师费28000元。上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提交的个人房屋循环贷款额度合同、提款协议、借款借据、个人贷款抵押合同及他项权证、被告身份信息、共同还款承诺函、贷款已还款明细清单、委托代理合同及律师费发票等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告中国银行与被告孙红所签订的金融借款合同、抵押合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行各自义务。被告孙红未能按照合同约定及时还款，原告依据合同约定，可以解除合同，被告孙红应当按约承担偿还全部贷款的违约责任。被告唐怀兵自愿作为共同债务人在共同还款承诺函上签字，应当承担共同还款责任。被告孙红、唐怀兵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了举证、抗辩及对原告中国银行诉讼证据的质证权利，依法承担对其不利的法律后果。根据担保法规定，如两被告不能履行债务，原告中国银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告根据合同约定主张的律师费28000元，未超过江苏省律师收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行与被告孙红签订的个人房屋循环贷款额度合同及提款协议。二、被告孙红、唐怀兵于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行支付借款本金557616.27元及利息、罚息（截止2016年3月17日，利息为8578.85元、罚息为250.02元；2015年3月1日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定计算）、律师费28000元。三、如两被告不能履行债务时，原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9740元（原告已预交），由被告孙红、唐怀兵负担，于给付原告上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费9740元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行连云港苍梧支行，账号：44×××94。依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理审判员  李玉杰二〇一六年六月二十三日书 记 员  朱飞飞法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决书、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将缴款凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：农业银行连云港苍梧支行