舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初1053号
原告中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道滨港路268号。
负责人陈辉，行长。
委托代理人（特别授权）胡光、谢杰，系原告职员。
被告舟山海纳机械有限公司，住所地舟山市普陀区朱家尖街道钓鱼礁。
法定代表人虞波，董事长。
委托代理人（特别授权）徐舟波，浙江星岛律师事务所律师。
被告虞波。
原告中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称“农行普陀支行”）为与被告舟山海纳机械有限公司（以下简称“海纳公司”）、虞波金融借款合同纠纷一案，于2016年4月15日诉至本院，本院于同日立案受理后依法适用普通程序，并组成合议庭于2016年6月7日公开开庭进行了审理。审理中，本院根据原告的申请，对被告海纳公司名下位于舟山市普陀区朱家尖街道群英路10号101室房产、10号1幢至5幢房产予以查封。原告的委托代理人谢杰、胡光，被告海纳公司的委托代理人徐舟波到庭参加诉讼，被告虞波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告农行普陀支行诉称，2014年8月29日，原告与被告海纳公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为33010120140028914），约定：借款金额1400万元，借款日期为2014年8月29日至2015年8月25日；借款用途为购买材料，借款按月结息，每月20日为结息日，担保方式为抵押；利率按LPR利率方式确定，执行年利率7.8%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上计收罚息。同日，原告和被告海纳公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告海纳公司自愿以其名下位于舟山市普陀区朱家尖街道群英路10号101室房产、10号1幢至5幢房产共计六处房产（房产证为舟房权证普字第××号）及相应的土地使用权为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额2240.9万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用等。2014年9月2日，原告与被告海纳公司办理了上述抵押物的他项权证。2014年9月3日，原告按约向被告海纳公司发放了贷款1400万元，借款到期日为2015年8月25日，执行年利率7.8%。2015年8月21日，被告海纳公司以企业存货周转慢，较多货款未及时收回，资金紧张为由，向原告申请1400万元借款展期至2016年8月24日归还。同日，双方签订了《借款展期协议》，约定：借款1400万元展期至2016年8月9日归还，执行年利率6.305%，原借款抵押继续有效。2015年8月25日，被告虞波与原告签订了《保证合同》，约定被告虞波自愿为被告海纳公司的上述借款承担连带保证责任。被告海纳公司自2015年8月25日起开始拖欠利息，经原告催收，被告海纳公司于2015年12月17日支付利息94930.06元，之后一直未支付利息，截至2016年3月20日，拖欠利息410104.73元。原告多次向两被告催讨，两被告表示资金困难，无力清偿。故原告诉至法院，请求：1.依法判令被告海纳公司归还借款1400万元及支付利息410104.73元（截至2016年3月20日止），并支付自2016年3月21日起至清偿日止按合同约定利率计算的利息；2.若被告未能清偿上述借款本息，则拍卖或变卖被告海纳公司提供抵押的位于舟山市普陀区朱家尖街道群英路10号101室房产、10号1幢至5幢房产共计六处房产（房产证为舟房权证普字第××号），所得款项在最高余额2240.9万元内由原告优先受偿；3.判令被告虞波对上述借款承担连带保证责任；4.本案诉讼费由两被告承担。
原告农行普陀支行为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供了下列证据材料：
1.《最高额抵押合同》、借款申请书、公司股东会同意融资决议书、同意抵押意见书各1份；
2.借款凭证1份；
3.借款展期申请书、借款展期协议、借款展期业务凭证、《保证合同》各1份；
4.房屋所有权证、他项权证各6份，土地使用权证1份；
5.借款利息清单1份。
被告海纳公司答辩称，对原告诉请的金额无异议，但展期后的借款期限尚未届满，原告无权要求提前收回贷款，被告承诺会在2016年8月9日清偿债务。
被告海纳公司未向本院提交证据，其对原告提交的证据真实性无异议，关联性有异议，认为不能证明原告有权提前收回贷款。
被告虞波未向本院递交书面答辩及证据材料，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。
因被告海纳公司对原告提交的证据真实性无异议，本院经审查后对原告提交的证据予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，根据原告和被告海纳公司签订的《最高额抵押合同》第五条，被告海纳公司未按期支付利息视为违约情形，原告可提前收回已发放借款。
本院认为，原告与被告海纳公司之间的借款合同、展期协议、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，应属合法有效，双方均应按约履行。原告按约向被告海纳公司发放了贷款1400万元，但被告海纳公司自2015年8月25日起未能按约支付利息，截至2016年3月20日，拖欠利息410104.73元，其行为已构成违约，应承担归还借款并按约定利率支付利息的民事责任。关于被告海纳公司提出的原告无权提前收回贷款的抗辩意见，因被告海纳公司未按约支付利息的行为属双方约定的违约情形，原告按约有权提前收回借款，故本院对被告海纳公司的该抗辩意见不予采纳。被告虞波自愿为被告海纳公司的上述借款提供连带责任保证，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用等，故在被告海纳公司未能清偿上述债务的情况下，原告有权要求被告虞波对上述债务承担连带清偿责任。被告海纳公司自愿以其名下位于舟山市普陀区朱家尖街道群英路10号101室房产、10号1幢至5幢房产共计六处房产及相应的土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权申请本院拍卖或变卖抵押物，并就所得价款按照抵押顺序优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告舟山海纳机械有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行偿还借款本金1400万元及支付利息410104.73元（计算至2016年3月20日），并支付自2016年3月21日起至清偿日止按合同约定利率计算的利息。
二、若被告舟山海纳机械有限公司未能清偿上述债务，则拍卖或变卖被告舟山海纳机械有限公司名下位于舟山市普陀区朱家尖街道群英路10号101室房产、10号1幢至5幢房产共计六处房产及相应的土地使用权，原告中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行可就所得价款按照抵押顺序优先受偿上述债务。
三、被告虞波对被告舟山海纳机械有限公司的上述债务向原告中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行承担连带清偿责任。
案件受理费108261元，保全费5000元，合计113261元，由被告舟山海纳机械有限公司、虞波连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 乐海奇
代理审判员 黄诗乔
人民陪审员 王玉兴
二〇一六年六月二十四日
代书 记员 李 妮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。