乌苏市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌民二初字第00317号
原告：刘亚峰，男，汉族，系乌苏市宏业门窗总厂总经理。
委托代理人：杨冬明，系新疆正汇律师事务所律师。
被告：克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司，住所地：奎屯市伊犁路以北玛纳斯路以西（伊犁路1号门面房东第七间一层）。
委托代理人（特别授权）：索金勇，男，汉族，系克拉玛依市新北方工程建筑有限公司职工。
被告：克拉玛依市新北方工程建筑有限公司，住所地：克拉玛依市五五新镇。
法定代表人：王建德，职务董事长。
被告：新疆怡海房地产开发有限公司，住所地：乌苏市东工业区。
法定代表人：张建军，职务：总经理。
委托代理人（特别授权）：孙德刚，系新疆新科律师事务所律师。
原告刘亚峰诉被告克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司（以下简称“新北方公司奎屯分公司”）、克拉玛依市新北方工程建筑有限公司（以下简称“新北方公司”）、乌苏市怡海房地产开发有限公司（以下简称“怡海房产公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月26日立案受理后，依法由审判员麦力适用简易程序于2014年10月13日、2014年11月19日公开开庭进行了审理。原告刘亚峰及委托代理人杨冬明，被告新北方公司奎屯分公司的委托代理人索金勇、被告怡海房产公司的委托代理人孙德刚到庭参加诉讼，被告新北方公司经本院依法传唤未到庭应诉，本案现已审理完毕。
原告刘亚峰诉称：2011年6月27日原告与被告新北方公司奎屯分公司签订了一份《工业品买卖合同》，合同约定由原告给被告新北方公司承建的乌苏市广隅新城住宅楼1号至16号以及综合楼1号、2号提供全部窗户的制作和安装工作，双方在合同中约定如有一方违约，由违约方以工程总价的5%作为违约金赔偿给守约方；被告怡海房产公司作为工程发包方承诺该工程由其按工程进度直接给原告支付货款，三方签订了《担保协议书》。该工程已完工，已交付被告新北方公司奎屯分公司及新北方公司验收合格后并开始使用。原告已按照合同约定全面履行了工程义务，被告新北方公司奎屯分公司和被告怡海房产公司仅仅支付了部分工程款后，剩余款至今未支付，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告新北方公司奎屯分公司和新北方公司给付货款1305673元；2、被告新北方公司奎屯分公司和新北方公司支付违约金248038.65元；3、被告怡海房产公司对被告新北方公司奎屯分公司和新北方公司共同欠款及违约金承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告新北方公司奎屯分公司辩称：1、合同签订属实，原告给我安装窗户的事实属实，但是窗户安装的过程中，设计院对窗户有所变更，也支付了部分款项，现在还没有对账，不知道总价具体是多少。对于原告的主张，我们自然不知道是有多少钱；2、我和原告对账后，有200000元的往来账目没有计算在内，另外，我要求按自治区预算定额来计算窗户的面积，每100平方米窗户的实际含量面积按94.80平方米计算，原告也应当按这个标准计算，那么原告与我计算的标准应当与我方和建设单位实际结算的标准相一致。
被告怡海房产公司辩称：我公司系乌苏市广隅新城房地产公司的开发商，被告新北方公司系部分工程的承包方，我公司与被告新北方公司奎屯分公司之间没有关系。原告要求对其工程款和违约金承担连带清偿责任没有事实依据，我们给原告出具过担保书，仅仅是针对本案的货款进行了担保，并不牵扯到违约金及其他债务，也没有明确约定；本案的担保期限已经过了，应当免除担保责任。根据《担保法》第二十六条的规定，担保书中虽没有约定担保期限，但已经超过六个月，所以应当免除担保责任；原告主张的违约金与双方的约定不符。
在庭审中，原告为支持其诉讼请求，向法庭提供以下证据，两被告发表如下质证意见；
1、原告与被告新北方公司奎屯分公司和被告怡海房产公司于2011年6月27日签订的买卖合同一份；证明：（1）原、被告主体适格；（2）原告诉讼主张事实合法有据；
被告新北方公司奎屯分公司质证意见：我们曾经是签订过一份合同，但是与这份合同不一致，我没有见过这份合同。
被告怡海房产公司质证意见：认可，但是合同中明确约定付款方式依据付款时间，该工程还未竣工验收；
2、原告与被告怡海房产公司于2012年3月9日签订的《保证书》一份；证明：原告的第一项、第二项诉讼请求合法有据。
被告新北方公司奎屯分公司质证意见：真实性认可，担保的内容无异议。
被告怡海房产公司质证意见：真实性无异议，需要强调的是担保的内容和范围明确约定了，但对其担保期限未作明确约定；我方不赞同原告陈述我方是货款直接支付人，该货款是新北方的账目。
3、原告与被告新北方公司奎屯分公司在2013年9月28日的决算单一份；证明：（1）我方与被告新北方公司奎屯分公司分别于2013年5月12日、2013年9月25日、2013年9月28日进行了三次结算，结算完毕后，被告新北方公司奎屯分公司尚欠原告工程款1305673元至今未支付的事实；（2）根据双方合同约定被告新北方公司奎屯分公司应当向原告承担违约金248038.65元的事实；
被告新北方公司奎屯分公司质证意见：该决算单是我公司下属的一个普通员工进行核对计算的，我公司的人员没有参与，应当由总公司参与决算。
被告怡海房产公司质证意见：该账目是原告与被告新北方公司奎屯分公司之间的决算，我公司未参与，亦与我公司无关。
4、检验报告书一组（十八份）；证明：我给被告新北方公司奎屯分公司安装的门窗质量全部合格。
被告新北方公司奎屯分公司质证意见：属实；
被告怡海房产公司质证意见：这是产品质量验收报告，并不是工程验收；
被告新北方公司奎屯分公司、被告怡海房产公司未向法庭提交证据。
对原告提供的上述证据，经本院审查后认为：对原告提供的证据1、2、3、4，本院依法予以采信，因为原告提供的上述证据真实、合法，与本案之间具有关联性，能够证明案件事实。
经审理查明：2011年6月27日原告与被告新北方公司奎屯分公司和被告怡海房产公司共同签订了一份《工业品买卖合同》，签订地点为乌苏市广隅新城项目部，出卖方（原告）乌苏市宏业门窗总厂法人代表刘亚峰签字盖章，买受人（被告新北方奎屯分公司）克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司法人代表杜浩签字盖章，建设方（被告怡海房产公司）乌苏市怡海房地产开发有限公司经办人刘旭签字盖章；合同约定：1、由原告给被告新北方奎屯分公司承建的乌苏市广隅新城住宅楼1#至16#以及综合楼1#、2#提供全部窗户的制作和安装工作；2、按被告新北方奎屯分公司提交的图纸要求制作和安装；3、付款方式为合同签订时付总价款30%，门窗安装前付30%，安装玻璃时付20%，工程验收竣工合格后十五日内付15%，留5%保修金自竣工验收起一年内付清，货、款两清，合同自然解除；4、双方在合同中约定如有一方违约，由违约方以工程总价的5%作为违约金赔偿给守约方，并给守约方赔偿造成的一切间接损失。2012年3月9日，原告与被告怡海房产公司签订了一份《担保书》，担保事项为：“对2011年6月27日乌苏市宏业门窗总厂和克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司所签订的买卖合同予以担保”，担保内容及事项：“因乌苏市宏业门窗总厂和克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司所签订供应的乌苏市怡海房地产开发有限公司开发的1#至16#住宅楼，1#、2#综合楼所有pvc塑料窗的货款进行担保，按进度由担保单位直接支付给被担保人，其他事项不变（连带责任担保）。原告按合同要求完成了门、窗、玻璃安装工程，已交付被告新北方公司奎屯分公司验收合格后，已经开始销售入住。原告已按照合同约定全面履行了工程义务，被告新北方公司奎屯分公司和新北方公司仅仅支付了部分工程款后，剩余工程款1105673元至今未支付，故原告诉至法院，
另查明：1、乌苏市广隅新城1#至16#住宅楼，1#、2#综合楼的开发商为被告乌苏市怡海房地产开发有限公司，该公司将此工程承包给了被告新北方公司，该公司将此工程交予其下属公司新北方公司奎屯分公司承建；
2、2011年4月19日被告怡海房产公司与被告新北方公司签订了一份《建设工程施工合同》，合同约定乌苏市广隅新城1#至16#住宅楼，1#、2#综合楼的开工日期为2011年4月20日，竣工日期为2011年11月20日；
3、原告与被告新北方公司奎屯分公司签订的总合同价款为4960773元，已经支付3855100元，剩余款为1105673元；
4、原告在庭审中变更诉讼请求，将诉讼请求1305673元变更为1105673元，被告新北方公司奎屯分公司对该欠款数额无疑义；
本院认为，原、被告于2011年6月27日签订的《工业品买卖》合同，是双方当事人真实意思的表示，且内容不违反有关法律、法规的规定，该合同合法有效。有效合同签订后对双方当事人均具有约束力，任何一方不履行或不完全履行协议，依法应承担相应的违约责任。原告按照与被告新北方公司奎屯分公司签订的合同要求将被告新北方公司奎屯分公司承建的乌苏市广隅新城1#至16#住宅楼，1#、2#综合楼门、窗安装完工并交付使用，被告新北方公司奎屯分公司未按合同要求支付货款的行为属于违约行为，应当承担民事责任，故对原告要求被告偿还货款1105673元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；对原告要求被告支付违约金248038.65元的诉讼请求，本院认为，原、被告在签订合同时，在合同条款第十五条约定，违约方应按合同总价的5%赔偿守约方违约金，合同总价款为4960773元（4960773元×5%=248038.65元），故对原告要求被告支付违约金248038.65元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；
在庭审中，对被告新北方公司奎屯分公司辩称“我和原告之间是买卖合同，包括窗户的安装和施工，我要求实际建筑的含量按自治区预算定额的计算窗户的面积，每100平方米窗户的实际含量面积是94.80平方米计算，原告也应当按这个标准计算，那么原告与我计算应当与我方和建设单位实际结算的标准相一致”的辩解理由，因为被告未向法庭提供相关证据予以证实其辩解理由，故对其辩解理由不予支持。
在庭审中，对被告怡海房产公司辩称“我公司系乌苏市广隅新城房地产公司的开发商，被告新北方公司系部分工程的承包方，我公司与被告新北方公司奎屯分公司之间没有关系。原告要求对其工程款和违约金承担连带清偿责任没有事实依据，我们给原告出具过担保书，仅仅是针对本案的货款进行了担保，并不牵扯到违约金及其他债务，也没有明确约定，本案的担保期限已经过了，应当免除担保责任”的辩解理由，本院认为，原告与被告怡海房产公司签订《担保书》时约定，1、被告怡海房产公司对原告和被告新北方公司奎屯分公司所签订的买卖合同予以担保；2、被告怡海房产公司对原告和被告新北方公司奎屯分公司所签订的供应乌苏市怡海房地产开发有限公司开发的1#至16#住宅楼，1#、2#综合楼所有pvc塑料窗的货款进行担保，按进度由担保单位怡海房产公司直接支付给被担保人（原告）；该货款被告怡海房产公司未直接给原告全部付清，本案的担保期限未过期，故对被告怡海房产公司的辩解理由，本院不予支持；
根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、八十八条、第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三十六条、第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告克拉玛依市新北方工程建筑有限公司，被告克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司于本判决生效后十日内支付原告刘亚峰货款1105673元，支付违约金248038.65元，合计1353711.65元；
二、被告新疆怡海房地产开发有限公司对上述欠款承担连带清偿责任；
三、驳回原告刘亚峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、本案诉讼标的1553712元，案件受理费18783元，减半收取9392元，投递费342元，合计9734元，由被告克拉玛依市新北方工程有限公司、被告克拉玛依市新北方工程建筑有限公司奎屯分公司共同负担（原告已预交9734元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，并预交二审案件受理费，另交投递费100元，上诉于塔城地区中级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费，则按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为2年，若超过法定期限提出申请执行的，本院则依法不予受理。
审判员 麦 力
二〇一四年十一月二十四日
书记员 马倩倩