宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第878号
原告杨辉，男，1986年10月1日出生，回族，煤矿职工，住宁夏回族自治区灵武市。
委托代理人赵连忠、翟俊英，宁夏迪通律师事务所律师。
被告查学林，男，1974年11月15日出生，回族，原住宁夏回族自治区灵武市。（被告查学林的基本情况由原告提供）
被告马金萍，女，1976年12月24日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人刘佳，宁夏言成律师事务所律师。
原告杨辉与被告查学林、马金萍第三人撤销之诉一案，本院于2015年3月24日以房屋买卖合同纠纷立案受理。本院依法组成合议庭，于2015年8月21日公开开庭进行了审理。原告杨辉及其委托代理人赵连忠、翟俊英，被告马金萍及其委托代理人刘佳均到庭参加了诉讼。被告查学林经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨辉诉称，2013年5月20日，原告经灵武市中兴路揽天房屋信息中心介绍，与被告查学林签订了一份房屋买卖合同。合同约定，被告查学林将其所有的位于灵武市水木灵州二期X号楼X单元X室房屋出售给原告，价款27万元，分三次付清；被告查学林给原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告按约给被告查学林支付购房款17万元（含定金2万元），被告查学林给原告出具了收条并将房屋交予原告居住。2013年8月24日，原告又给被告支付购房款2万元。此后，原告无法联系到被告，造成原告剩余购房款无法支付，房屋产权登记手续无法办理。2005年1月，原告得知被告马金萍以离婚后财产纠纷为由向灵武市人民法院起诉被告查学林，灵武市人民法院判决位于灵武市水木灵州二期X号楼X单元X室房屋属被告马金萍所有。原告认为被告马金萍隐瞒事实通过诉讼取得争议房屋的所有权，侵害了原告的合法权益。为此，原告起诉，请求判令：一、撤销宁夏回族自治区灵武市人民法院（2014）灵民初字第16号民事判决书；二、被告查学林协助原告将位于灵武市水木灵州二期X号楼X单元X室房屋产权登记在原告名下，费用由被告承担；三、诉讼费由被告承担。
原告杨辉未支持其诉讼主张，当庭举证如下：
证据一房屋买卖合同一份。证明2013年5月20日原告杨辉与被告查学林签订一份房屋买卖合同，合同约定，被告查学林将其所有的位于灵武市水木灵州二期X-X-
X室的房屋出售给原告所有；原告向被告查学林支付27万元房款，分三次付清；被告查学林保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如有纠纷由被告查学林承担全部责任；以及双方的权利义务等，并证明查学林将房屋已交付杨辉使用；
证据二收据三张、账户明细查询单、照片各一份。证明原告与被告查学林之间的房屋买卖合同是由灵武市中兴路揽天房屋信息中心介绍促成。原告通过该房屋信息中心向被告查学林支付房款19万元：2013年5月5日支付2万元现金（被告查学林2013年8月24日收到）；2013年5月20日原告给被告查学林转账99000元；余款71000元是以现金形式给付。查学林给原告出具17万元的收据一张；
证据三结婚证一份（复印件），证明原告杨辉与李春艳系夫妻关系，印证原告提供的证据二的一张收据（中介公司收取李春艳的中介费）；
证据四收条一张。证明2013年8月13日，被告查学林自称要给原告杨辉办理房屋过户手续，将查学林与宁夏亘元房地产开发公司签订的商品房买卖合同书收回；
证据五灵武市人民法院（2014）灵民初字第16号民事判决书一份（复印件）。证明被告查学林与宁夏亘元房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是以被告查学林个人名义购买，在该合同中并没有被告马金萍的签字。原告购买涉案房屋时不知晓二被告离婚，原告与被告查学林一人签订合同是完全符合市场交易规则。被告马金萍在获取原告已经购买涉案房屋的信息后于2013年12月16日向灵武市人民法院提起诉讼，要求被告查学林过户。被告马金萍在庭审中并未向法官明示涉案房屋已被出售，导致法官在不明真相的情况下作出错误判决；
证据六灵武市人民法院执行通知书一份。证明原告在2014年10月8日才知道马金萍起诉查学林一案已到执行阶段，该案侵害到杨辉的合法权益；
证据七执行异议申请书一份。证明原告于2014年12月10日向灵武市人民法院执行局提起了执行异议，在执行异议期间，执行法官将涉案房屋登记在马金萍名下。
对上述证据，被告马金萍质证认为，对证据一的真实性、合法性、关联性均不予认可。该合同是与原告与查学林所签，马学萍对该合同毫不知情，并且涉案房屋在2012年已经通过离婚协议归马金萍所有。查学林签订该房屋买卖合同属于无权处分马金萍的财产，该合同属于无效合同；对证据二的真实性、合法性、关联性均不予认可。该收据是原告与查学林之间的债权债务关系，与马金萍无关，并且该份证据特别模糊，无法看到金额，无法确定其真实性；对证据三的真实性、合法性予以认可，但该证据与本案没有关联性；对证据四的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。该收条是查学林所签，但今天查学林没有到场，马金萍无法确定该证据的真实性，不予质证；对证据五的真实性、合法性、关联性均予以认可，对证明目的不予认可。被告马金萍是基于离婚协议向法院起诉要求确认涉案房屋由马金萍所有，符合法律规定，其并没有隐瞒事实真相；对证据六的真实性、合法性均予以认可，但该证据与本案无关，并且法院已经执行（2014）灵民初字第16号民事判决书，该判决书是合法生效的判决；对证据七不予认可，虽然原告提出执行异议，但法院并没有采纳。
被告马金萍辩称，2012年9月20日，被告马金萍和查学林协议离婚，将涉案房屋分归马金萍所有。由于被告查学林一直不协助马金萍办理过户手续，2013年12月16日，被告马金萍向灵武市人民法院提起诉讼，要求确定涉案房屋归马金萍所有并要求查学林协助办理过户手续。灵武市人民法院判决涉案房屋归马金萍所有；查学林应在判决生效后15日内协助办理房屋产权手续。2015年2月8日，灵武市法院强制执行，将涉案房屋过户至马金萍名下。查学林隐瞒事实真相，将不属于其所有的房屋无权处分给原告，应当承担违约责任。本案原告要求撤销2014灵民初字第16号民事判决书的诉讼请求不能成立，该判决符合法律规定，属于生效判决，没有侵害原告的利益。原告要求查学林将房屋过户其名下的诉讼请求无法履行，该涉案房屋现已登记在马金萍名下，属于马金萍所有，故请求法院驳回原告的诉请，本案诉讼费由原告承担。
被告马金萍当庭举证如下：
证据一离婚协议书、离婚证各一份。证明被告马金萍在2012年9月20日与被告查学林签署离婚协议并领取了离婚证，双方协议涉案房屋归被告马金萍所有；
证据二灵武市人民法院2014灵民初字第16号民事判决书一份。证明灵武市人民法院依据离婚协议判决位于灵武市水木灵州X-X-
X室的房屋归被告马金萍所有，被告马金萍依据该生效判决办理了产权登记手续。
对上述证据，原告杨辉质证认为，对证据一的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，不能排除双方假离婚的嫌疑，查学林将所有房产都分给了马金萍一人；对证据二的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议。马金萍办理房产证是在原告提出执行异议之后办理的，法院在执行过程中存在程序违法的情况，执行过程中执行法官对于杨辉的执行异议申请没有采取任何的裁定，直接向房管局下达了执行通知书。
被告查学林经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据。
经本院审查，原告举证的房屋买卖合同来源合法，内容真实，与本案有关联性，但该证据不能证明原告主张的被告查学林将房屋已交付原告使用的事实。对此项证明目的，本院不予采信；原告举证的（2014）灵民初字第16号民事判决书来源合法，内容真实，与本案有关联性，但该证据不能证明原告主张的错误判决。对原告的该项证明目的，本院不予采信；原告举证的执行异议申请书是原告制作的文书，无证据证明原告于2014年12月10日向本院执行局提起执行异议，对该证据本院不予采用；原告举证的其他证据均来源合法，内容真实，本院予以采信。被告马金萍举证的证据均来源合法，内容真实，本院予以采信。
经审理查明，被告查学林与被告马金萍于2000年4月29日结婚。2008年7月23日，被告查学林与宁夏亘元房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同一份，购买了灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋。2012年9月20日，被告查学林与被告马金萍经银川市兴庆区民政局登记协议离婚。离婚协议约定，婚生子查星宇（2003年7月11日出生）由被告马金萍抚养；位于银川市兴庆区景墨家园X-
X-X室房屋产权归被告马金萍所有，位于灵武市水木灵州X-X-
X室房屋产权归被告马金萍所有。灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋未办理产权登记。2013年5月20日，原告杨辉经灵武市中兴路揽天房屋信息中心介绍，与被告查学林签订了一份房屋买卖合同。合同约定，被告查学林将位于灵武市水木灵州二期（木华苑）X号楼X单元X室房屋出售给原告，价款27万元，分三次付清；以后办证费用由查学林负担，过户费用由杨辉出；查学林交房时将房屋损坏部分修补好；合同还约定了逾期交房的违约责任等。合同签订后，原告杨辉分期给被告查学林共支付了购房款19万元（含定金2万元）。2013年8月，原告与被告查学林失去联系。2013年9月，原告杨辉敲开灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋房门，将租住在内的住户赶走，原告杨辉入住。被告马金萍得知原告杨辉入住灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋后，于2013年12月16日以离婚后财产纠纷向本院起诉被告查学林。2014年6月10日，本院作出（2014）灵民初字第16号民事判决书，灵武市人民法院判决位于灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋属马金萍所有，被告查学林于本判决生效之日起十五日内协助马金萍办理该房屋的产权登记手续。（2014）灵民初字第16号民事判决书生效后，被告马金萍向本院申请执行。经本院执行，2015年2月2日，灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋登记在被告马金萍名下，属马金萍单独所有。原告杨辉认为被告马金萍隐瞒事实通过诉讼取得争议房屋的所有权，侵害了原告的合法权益。为此起诉，请求判令：一、撤销宁夏回族自治区灵武市人民法院（2014）灵民初字第16号民事判决书；二、被告查学林协助原告将位于灵武市水木灵州二期（木华苑）X号楼X单元X室房屋产权登记在原告名下，费用由被告承担；三、诉讼费由被告承担。
本院认为，原告杨辉与被告查学林签订房屋买卖合同后，未办理房屋产权登记，原告杨辉未取得灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋的所有权。人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。被告马金萍通过本院的民事判决书取得了灵武市水木灵州木华苑X号楼X单元X室房屋的所有权，该房屋所有权自民事判决书生效时属被告马金萍所有。原告杨辉的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告杨辉的诉讼请求。
案件受理费100元由原告杨辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 郭占勇
代理审判员 李甜甜
人民陪审员 赵爱君
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 张 蕾
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。