大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0202民初字1478号原告中国融资租赁有限公司，住所地辽宁省大连市高新技术产业园区黄浦路720号4层401室。法定代表人张利群，系董事长。委托代理人苏亚（未到庭）、王杰，均系辽宁法大律师事务所律师。被告济宁市天地混凝土有限公司，住所地济宁市任城区接庄镇大郝村（接庄）。法定代表人晋业安，系总经理。被告晋业安，男，1964年12月20日生，汉族，住山东省济宁市任城区。被告朱加平，女，1965年8月3日生，汉族，住山东省济宁市任城区。三被告共同委托代理人伊宪冲，系山东汇贤律师事务所律师。原告中国融资租赁有限公司诉被告济宁市天地混凝土有限公司（以下简称济宁公司）、晋业安、朱加平融资租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国融资租赁有限公司的委托代理人王杰，被告济宁市天地混凝土有限公司、晋业安、朱加平的共同委托代理人伊宪冲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年12月19日，原告与被告济宁公司签订《融资租赁合同》一份，被告济宁公司以融资租赁的方式，直租鑫天地重工牌HZS180型混凝土搅拌站贰套。同日，原告又与被告济宁公司签订《融资租赁合同》一份，被告济宁公司以融资租赁的方式，直租鑫天地重工牌搅拌站壹套。上述合同均约定：租赁期限为贰年；租金由租赁成本与租赁利息构成，租赁利息随中国人民银行公布的同期贷款利率调整而同比例调整；如被告济宁公司未按期支付租金及其他款项，须向原告支付自租金及其他款项应付日至实际支付日的逾期利息，逾期利息按欠租/欠款额的每日万分之八计息；被告济宁天地应于《合同》签署后7个工作日内向原告支付租赁保证金，保证金按其它应付款项、逾期利息、应付租金、留购价款的顺序冲抵被告济宁公司对原告的欠款；上述合同约定的保证金分别为人民币144000元及人民币257440元；若被告济宁公司根本违约，原告有权要求被告济宁公司支付所有到期未付租金、逾期利息、留购价款、违约金及其他与本合同相关的应付款项，违约金为原告支付的融资租赁物价款的20%；原告采取前述措施所支出的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等由被告济宁公司承担；上述《合同》均还对双方之间的其他权利义务进行了约定。2013年12月19日，被告晋业安、被告朱加平与原告签订《保证担保合同》，为被告济宁公司履行《融资租赁合同》项下全部义务向原告承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，但被告济宁公司未按合同约定支付租金。虽经原告催要，被告一直拒绝支付。故诉至法院，请求：1、判令被告济宁天地公司向原告支付逾期未付租金2118241元（2014年6月12日少付租金75661元；2015年7月12日至2015年12月12日六期340430元/月，六期租金共计2042580元）、逾期未付租金的逾期利息193154.13元（暂计算至2016年1月15日，自2016年1月16日起至实际给付租金之日止，按未付租金总额每日万分之八标准继续给付逾期利息）、留购价款200元、违约金2007200元，律师费79251.56元，扣除保证金401440元，共计人民币3996606.69元；2.判令被告晋业安、朱加平对被告济宁天地公司的全部应付款项承担连带给付责任；3.诉讼费由被告承担。三被告共同辩称，不同意原告的诉讼请求：1、原告要求支付的租金与事实不符，根据原、被告签订的《融资租赁合同》及实际租金支付表，租金总额10679320元，根据约定的租金付款日，已支付租金6127740元。另外，被告按照原、被告与租赁物卖方徐州天地公司签订的代付协议，被告应支付的首期租金为2509000元，被告以支付货款的方式支付给卖方，但被告实际支付卖方货款3729356元，比约定首期约定租金多支付1220356元。被告认为多支付的货款应抵作租金。因此，扣除被告实际支付租金8636740元（6127740＋2509000元＝8636740元），多支付的租金1220356元，被告还应支付租金822224元（10679320元－8636740元－1220356元＝822224元）；2、被告不应当支付利息及违约金。被告发现支付租金的明细存在疑点后，2015年6月27日，被告向原告发函要求对帐。2015年7月1日，经原、被告对帐，原告认可存在多付租金的情况，但事后也没有与被告协商处理此事。被告已多次明确告知原告如不对此事妥善处理，被告无法支付租金，一切后果由原告承担。因此拖延支付租金的原因在原告，并不是被告拖延支付租金，不应承担利息及违约金。即使被告承担违约金，原告主张的违约金标准也过高，应当予以调整；3、因被告未按时履行支付租金义务的原因在于原告，所以保证金应当返还或抵作租金，而不能直接予以扣除。4、原告要求被告承担律师费没有法律依据。经审理查明，2013年12月19日，原告与被告济宁公司签订《融资租赁合同》一份，被告济宁公司以融资租赁的方式，直租鑫天地重工牌搅拌站贰套。同日，原告又与被告济宁公司签订《融资租赁合同》一份，被告济宁公司以融资租赁的方式，直租鑫天地重工牌干混砂浆搅拌站壹套。租赁物价款分别为人民币360万元及6436000元，合计人民币10036000元；租赁期限均为贰年，租金总额为人民币10679320元，首期租金合计为人民币2509000元，除首期租金外，被告济宁天地公司每1个月向原告等额支付一次租金340430元，共分24次支付，被告济宁公司须于每月租金支付日之前3个工作日将所需款项汇入原告指定的银行账户作为向原告缴付的租金。租赁保证金401440元，手续费150540元。上述合同均约定：租金由租赁成本与租赁利息构成，租赁利息随中国人民银行公布的同期贷款利率调整而同比例调整；如被告济宁公司未按期支付租金及其他款项，应向原告支付自租金及其他款项应付日起至实际支付日的逾期利息，逾期利息按欠租/欠款额的每日万分之八计息；被告济宁天地应于《合同》签署后7个工作日内向原告支付租赁保证金，保证金按其他应付款项、逾期利息、应付租金、留购价款的顺序冲抵被告济宁公司对原告的欠款；若被告济宁公司根本违约，原告有权要求被告济宁公司支付所有到期未付租金、逾期利息,全部未到期租赁成本、违约金及其他与本合同相关的应付款项，违约金为原告支付的融资租赁物价款的20%；原告采取前述措施所支出的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等由被告济宁公司承担；租赁期限届满，在济宁公司清偿完毕合同项下应付原告的全部租金及其他应付款项的前提下，济宁公司按“现时现状”留购租赁物件，取得租赁物件的所有权。留购价格分别为人民币100元整。《合同》附件包括《实际租金支付表》、《租赁物件接受书》，双方就租金支付进行了确认，济宁公司向原告出具了《租赁物件接受书》。2013年12月19日，被告晋业安、被告朱加平与原告签订《保证担保合同》，为被告济宁公司履行《融资租赁合同》项下全部义务向原告承担连带保证责任。另查，被告济宁公司向原告缴纳了首期租金2509000元、租赁手续费150540元，租赁保证金401440元，第1期至第18期租金6052079元（340430元×18期－75661元＝6052079元，2014年6月12日少付租金75661元），自2015年6月12日起至2015年12月12日止，被告济宁公司共拖欠六期租金2042580元（340430元×6期＝2042580元），加2014年6月12日少付的租金75661元，被告济宁公司共拖欠原告租金2118241元（2042580元＋75661元＝2118241元）；被告对欠付租金的数额没有异议，但认为其多支付给徐州天地重型机械有限公司的首期租金1220356元应冲抵未还租金；2016年1月27日，原告向济宁公司发出《逾期租金催付通知函》，记载济宁公司拖欠租金事宜并进行了公证。再查，2016年1月22日，原告与辽宁法大律师事务所签订《委托代理合同》，约定固定代理费为79251.56元；2016年1月29日，辽宁法大律师事务所向原告开具发票，收取原告代理费79251.56元。本院所确认的上述事实，有原告提交的《融资租赁合同》、《租赁物清单》、《实际租金支付表》、《租赁物件接受书》、《保证担保合同》、《逾期租金催付通知函》、租金欠付明细、《委托代理合同》、发票及原、被告当庭陈述笔录等在案为凭，上述证据材料业经当庭质证和本院审查，可以证明案件事实，予以采信。本院认为，承租人应当按照约定支付租金。本案中，原告与被告济宁公司签订《融资租赁合同》，双方之间形成融资租赁法律关系，原告与被告均应恪守合同约定，履行自身义务。现被告济宁公司已向原告出具《租赁物件接受书》，济宁公司应向原告支付拖欠的租金，故，原告要求被告济宁公司向其支付全部未付租金人民币2118241元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；关于被告济宁公司提出的其向徐州天地重型机械有限公司支付了首期租金共计3729356元，比约定的2509000元多支付了1220356元应抵作租金的抗辩，因此笔款项的收款人为徐州天地重型机械有限公司，且原告否认此1220356元与案涉租金有关，被告亦未能提供证据证明多支付的1220356元与案涉租金存在关联性，故，本院对三被告的此项抗辩不予采纳；关于原告要求被告济宁公司支付律师费人民币79251.56元的诉讼请求，因双方在《融资租赁合同》中已明确约定原告为实现债权所支付的律师费由被告济宁公司承担，现原告提供的《委托代理合同》及发票充分证明原告已向辽宁法大律师事务所支付了律师费79251.56元，但被告济宁公司已经向原告支付了401400元保证金，并且合同约定该保证金按其他应付款项、逾期利息、应付租金、留购价款的顺序冲抵欠款，故该保证金应先抵扣被告济宁公司向原告支付的律师费79251.56元，故对原告的此项诉讼请求，本院不予支持；关于原告要求被告济宁公司向其支付逾期未付租金的逾期利息193154.13元（暂计算至2016年1月15日，自2016年1月16日起至实际给付租金之日止，按未付租金总额每日万分之八标准继续给付逾期利息）、违约金2007200元的诉讼请求，本案中，《融资租赁合同》同时约定了逾期利息和违约金，并约定了相应的计算方式，但二者均属于违约行为的责任承担方式，现原告一并主张逾期利息和违约金，该两项之和明显高于原告实际遭受的损失，应予调整，综合考虑合同的履行情况和守约方的可得利益等因素，本院调整为按照年利率24%的标准计付逾期利息。关于逾期利息的起算点，依据原告与被告济宁公司确认的《实际租金支付表》，被告济宁公司自2014年1月12日起至2015年12月12日止，共分24期，每期给付原告租金340430元。被告济宁公司自2015年6月12未付租金，故应按双方《融资租赁合同》约定，分别自2015年7月12日起、2015年8月12日起、2015年9月12日起、2015年10月12日起、2015年11月12日起、2015年12月12日起，以每期应付租金即340430元为本金，按年利率24%的标准向原告给付逾期利息，但应计付至本判决确定的给付之日止。上述401400元保证金抵扣79251.56元，剩余322148.44元，应抵扣逾期利息；关于原告要求被告济宁公司给付留购价款200元的诉讼请求，双方约定租赁期限届满，被告济宁公司清偿完毕合同项下应付原告的全部租金及其他应付款项的前提下，被告按“现时现状”留购租赁物件取得租赁物件的所有权，留购价格分别为100元，合计200元。现租赁期限已届满，被告济宁公司一直使用租赁物，原告要求租赁物留购价款200元于法有据，本院予以支持；关于原告要求被告晋业安、朱加平对被告济宁公司的全部应付款项承担连带给付责任的诉讼请求，被告晋业安、朱加平自愿为被告济宁公司向原告提供保证担保，《保证担保合同》中对保证范围、保证方式及保证期间均作出明确约定，原告的此项诉讼请求符合双方在《保证担保合同》中的约定亦符合法律规定，故本院予以支持；关于三被告提出的被告济宁公司于向原告发函要求对账，原告未予回复，导致被告济宁公司无未予支付租金，三被告不应承担逾期利息及违约金的抗辩，三被告只提供了函件的具体内容，原告表示未收到过被告济宁公司发出的对账函件，被告未能提供证据证明原告确实收到此函件，因此，对三被告的此项抗辩本院亦不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百三十八条、第二百三十九条、第二百四十八条、第二百五十条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁市天地混凝土有限公司给付原告中国融资租赁有限公司拖欠的租金2118241元；二、被告济宁市天地混凝土有限公司给付原告中国融资租赁有限公司以每期租金340430元为本金计算的利息（分别自2015年7月12日起、2015年8月12日起、2015年9月12日起、2015年10月12日起、2015年11月12日起、2015年12月12日起，至本判决确定的给付之日止，按照年利率24%标准计算，扣除被告济宁市天地混凝土有限公司已支付的322148.44元租赁保证金，余额支付给原告）；三、被告济宁市天地混凝土有限公司给付原告中国融资租赁有限公司留购价款200元；四、被告晋业安、朱加平对上述第一、二、三项被告济宁市天地混凝土有限公司应给付原告之款项承担连带给付责任；五、驳回原告的其他诉讼请求。上述第一、二、三项款项于本判决发生法律效力之日起十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费38770元，由被告济宁市天地混凝土有限公司、晋业安、朱加平连带负担38000元，原告中国融资租赁有限公司负担770元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  郭云奎代理审判员  朱迎颖人民陪审员  魏荣刚二〇一六年九月二十九日书 记 员  于晓丽