重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初22164号原告：上海威瀚商务咨询有限公司重庆分公司，住所地重庆市北部新区锦橙路22号4-4幢501号，统一社会信用代码91500000554085755Ｆ。法定代表人：李进，总经理。委托诉讼代理人：邱永碧，男，公司员工。委托诉讼代理人：崔远明，重庆九言律师事务所律师。被告：重庆海田消防工程有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天星桥正街29-1-5-4号，统一社会信用代码9150010679585640X9。法定代表人：田禾。委托诉讼代理人：赵华东，男，公司员工。原告上海威瀚商务咨询有限公司重庆分公司（以下简称威瀚公司）与被告重庆海田消防工程有限公司（以下简称海田公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法由审判员贺前春担任审判长，与人民陪审员黄梅、朱锡林组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告威瀚公司的委托诉讼代理人邱永碧、崔远明，被告海田公司的委托诉讼代理人赵华东，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告威瀚公司向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《消防工程合同书》；2、海田公司退还威瀚公司缴纳的消防工程款20000元；3、海田公司向威瀚公司承担因违约的损失共计193800元。事实和理由：2016年6月22日威瀚公司与海田公司签订了《消防工程合同书》，由海田公司为威瀚公司的动力国际Ｃ栋4层14-18号办公室进行消防施工并需取得消防验收通过及消防合格证，工程总价36000元，合同签订后威瀚公司按约定支付了工程款，海田公司却未能按约定施工，多次催告未果，导致了威瀚公司不能向第三方交付涉案房屋，至今海田公司未能全部履行合同，故起诉来院，判如所请。被告海田公司辩称，同意解除合同；但不同意退还款项，海田公司已经完成图纸报审、材料进场验收、喷淋改造烟感系统的布线和安装；由于二层阁楼处需开设消防出口，双方因该消防出口处的防火门费用由谁负担发生争议，才导致二层防火门未安装；工程未竣工验收。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对消防工程承包合同、装修验收确认书、消防安全隐患整改通知书、建设工程竣工验收消防备案凭证、律师函、收据、企业资质证书、房地产权证等，因与原件核对无异，本院予以采信。对租房协议、租金收据、收条、短信因真实性无法确认，本院不采信。对物管处出具的证明和百圣公司出具的证明，因不符合《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条的规定，即无相应单位负责人或制作证明材料的人员签名或盖章，不予采信。对消防专员的情况说明，本质属于证人证言，因未到庭作证并接受双方当事人询问，本院不予采信。经审理查明：位于重庆市北部新区泰山大道东段62号3幢4-16、4-17、4-18号房屋的产权人为威瀚公司。2016年6月22日，以威瀚公司为甲方，海田公司为乙方签订了《消防工程承包合同》，合同约定工程名称：动力国际Ｃ栋4层14-18号办公室；承包内容：Ａ.消防自动喷淋系统及消防栓；Ｂ.烟感自动报警系统安装，报警系统主机接入费及相关费用；Ｃ.消防及装潢图申报（盖消防设计章）；Ｄ.应急照明系统、疏散指示系统安装；Ｅ.负责装修材料检测、消防设施检测；Ｆ.经消防支队审核通过的施工图进行施工，确保所施工部分的工程符合国家消防相关标准并负责消防验收及拿到消防验收合格证（网上公示）；承包方式：包工包料；工程总造价36000元。自本合同签定之日起，甲方的装修工期不能超过六个月，如超过六个月，致使乙方的消防不能验收，乙方有权利要求收回全部工程款。双方约定的本消防工程总价款36000元，包括税费以外的所有消防内容，即乙方应负责完成本消防工程验收合格并获取验收合格证的全部事项，不再需要甲方支付其他任何费用。乙方应在本合同签定前考查甲方现场现有条件是否符合消防施工的条件，签定本合同则视为乙方认可甲方现场条件符合消防合同的施工条件，乙方不能再提出甲方任何责任事项。违约责任约定为：合同的任何一方不能全面履行合同条款或无正当理由而单方面提出终止合同，均属违约，违约所造成的经济损失概由违约方承担赔偿。合同签订后，2016年8月25日，威瀚公司向海田公司支付了20000元。海田公司组织设计的施工图纸通过了消防部门的审核，并进场施工，完成部分工程。由于二层阁楼处需新开设消防出口，双方因该消防出口处的防火门费用由谁负担发生争议，导致二层防火门未安装。2016年11月23日，威瀚公司向海田公司发函要求海田公司继续按合同约定完成消防施工工程。因双方对防火门费用负担的争议未能达成一致，海田公司未继续履行施工合同。庭审中，威瀚公司陈述：因海田公司未对后续工程进行施工，威瀚公司自行找他人完成了未完成的工程，并以现金方式支付了相关工程费用。威瀚公司不申请对被告已经施工部分的工程造价进行司法鉴定。2017年8月23日，涉案房屋工程已经通过消防验收。另查明，海田公司具有专业承包消防设施工程贰级资质。本院认为：海田公司作为有专业承包消防设施工程贰级资质的企业，与威瀚公司签订《消防工程承包合同》是双方真实意思表示、不违反法律规定，真实合法有效，双方均应该依据合同约定履行各自的义务。庭审中海田公司同意解除合同，故对威瀚公司关于解除合同的诉讼请求，本院予以支持。对于威瀚公司要求海田公司退还消防工程款20000元的诉讼请求，虽然海田公司未能完成全部合同约定的施工内容，但因合同已经解除，双方应当对海田公司已完成部分的工程造价进行结算，而双方并未进行结算，且威瀚公司也不申请对海田公司已完成部分的工程进行造价鉴定，进而无法确定海田公司是否应该退还已经收取的消防工程款及具体金额，故对威瀚公司的该项诉讼请求本院不予支持。关于二层消防出口处防火门费用负担问题。本院认为双方签订的消防工程合同书中并没约定二层消防出口处防火门费用是海田公司的义务。理由如下：第一，在消防工程承包合同中约定的承包内容中有六项内容，内容明确详实，可见在订立该合同时双方的真实目的是要穷尽海田公司的施工内容，而非概括的表示施工内容；第二，合同约定“消防工程总款36000元，包括税费以外的所有消防内容，即乙方负责完成本消防工程验收合格并获取验收合格证的全部事项，不再需要甲方支付其他任何费用”，该条款的约定是指消防工程施工本身及取得验收合格证不得向甲方收取额外费用，并非工程施工期间不能工程量增减而发生任何额外增减费用，故不能由此推论是应由海田公司承担二层阁楼防火门费用；第三，合同约定乙方应在合同签定前考查甲方现场条件是否符合消防施工条件，合同签定后乙方不能再向甲方提出任何责任事项，该条款的约定是对被告承接工程的施工条件的默许推定，仅能涉及到涉案房屋的施工条件，亦不能据此推定二层阁楼处防火门的费用应由海田公司承担。因此对二层阁楼新增消防出口处防火门的费用负担，属于双方约定不明，事后双方也未达成补充协议，故双方合同未能正常履行的责任并不能单归咎于海田公司。双方合同约定“自本合同签定之日起，甲方的装修工期不能超过六个月，如超过六个月，致使乙方的消防不能验收，乙方有权利要求收回全部工程款”，该约定仅是约定威瀚公司的装修工期不能超过六个月，并非要求海田公司的施工工期不能超过六个月，不能以此倒推海田公司的施工工期，即双方并未约定消防施工的工期。合同约定“合同的任何一方不能全面履行合同条款或无正当理由而单方面提出终止合同，均属违约，违约所造成的经济损失概由违约方承担赔偿”，本案中并非海田公司提出解除合同。综上，对原告要求赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海威瀚商务咨询有限公司重庆分公司与被告重庆海田消防工程有限公司于2016年6月22日签订的《消防工程承包合同》；二、驳回原告上海威瀚商务咨询有限公司重庆分公司其他诉讼请求。本案案件受理费4500元，由原告上海威瀚商务咨询有限公司重庆分公司负担2000元，被告重庆海田消防工程有限公司负担2500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  贺前春人民陪审员  黄 梅人民陪审员  朱锡林二〇一八年三月二十日书 记 员  陈 瑜