湖北省荆门市东宝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0802民初239号
原告中国银行股份有限公司荆门石化工业区支行。
委托代理人王顺华，系该分行客户经理。
委托代理人吴学胜，湖北京中金律师事务所律师。
被告尹青山。
委托代理人吴兴云，湖北邦伦律师事务所律师。
第三人荆门华府地产有限公司。
委托代理人邓小梅，该公司员工。
原告中国银行股份有限公司荆门石化工业区支行（以下简称中行荆门石化支行）与被告尹青山、第三人荆门华府地产有限公司（以下简称华府公司）执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告中行荆门石化支行的委托代理人王顺华、吴学胜、被告尹青山的委托代理人吴兴云、第三人华府公司的委托代理人邓小梅到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告中行荆门石化支行诉称，2008年11月20日，原告与第三人华府公司签订《个人住房、商铺按揭贷款项目合作协议书》，约定第三人需在原告处开立结算账户和在原告指定账户存入按揭贷款保证金，保证金额不低于贷款额的10%，且同意专项保证金在办理《房屋他项权证》之前不得动用。并约定任意住房、商铺购买人累计三个月不能按期支付贷款本息时，原告有权申请法院强制执行拍卖该宗房产，不足部分有权直接从第三人保证金账户上扣划。后第三人在原告处开立了基本账户和保证金账户，截止2015年9月8日保证金账户余额为483535.98元。2015年8月14日，东宝法院作出（2015）鄂东宝执字第00230-1号执行裁定书，冻结了上述保证金帐户的资金483535.98元。同年9月23日东宝法院作出（2015）鄂东宝执字第00230-2号执行裁定书，裁定划拨上述保证金帐户内的483535.98元，原告于次日提出书面执行异议。2016年1月6日，东宝法院作出（2015）鄂东宝执异字第00040-1号执行裁定书，驳回了原告的执行异议。因此，请求法院判令：1、确认原告对华府公司在中行荆门石化支行开设的保证金帐户562557557052内的资金享有质权；2、不得强制执行该帐户内的资金；3、由被告承担诉讼费用。
被告尹青山辩称，原告对第三人在原告处开设的保证金账户不享有质权，应当驳回其诉讼请求。
第三人华府公司辩称，请法院依法判决。
原告中行荆门石化支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1、个人住房、商铺按揭贷款项目合作协议书，证明：1、原告与第三人就“金色华府小区”项目商住楼个人按揭贷款合作的相关权利义务进行了约定，主要对合作方式、操作程序、担保方式等内容进行了约定；2、合作协议上约定第三人向指定的保证金专户按贷款金额的10%存入按揭贷款专项保证金，在贷款人不按期偿还时，原告有权从保证金账户上扣划。
A2、保证金账户明细单，证明第三人在原告处开立的账号为562557557052为保证金专户的事实，该账户不是结算账户。
A3、562557557052保证金专户流水明细，目前余额为48万余元，证明：1、该账户类型为其他保证金人民币存款账户；2、该账户只有存入的保证金，且金额没有浮动，没有发生交易，没有用于公司日常业务的结算，资金处于锁定状态，即账户余额第三人不能支取、原告实际控制该账户以及账户内资金的事实，进一步证明，该账户的状态符合法定的保证金账户性质，符合质押担保的性质。
A4、（2013）鄂掇刀东民初字第00102号民事调解书、执行申请书、（2015）鄂掇刀东民初字第00012号民事判决书、民事诉状、最高法院的公告，证明：1、第三人为客户提供担保并连带担保责任的事实；2、原告行使质权的条件已经成就，法院不能因被告案件的执行而执行原告享有质权的保证金专户562557557052上的保证金；
A5、东宝区人民法院（2015）鄂东宝执异字第00040-1号执行裁定书，证明：1、被告申请执行冻结扣划原告享有质权账户上的资金，原告提出异议的事实；2、原告依法提出异议之诉的依据。
被告尹青山未向本院提交证据。
第三人华府公司未向本院提交证据。
经庭审质证，对原告提交的证据，被告尹青山和第三人华府公司对A1真实性无异议，合法性有异议，认为该证据不合法；对A2真实性无异议，证明目的有异议，其账户不是保证金账户而是第三人的存款账户；对A3真实性无异议，证明目的有异议，该账户内的资金是有支出和进账的；对A4真实性无异议，关联性有异议，认为与本案无关；对A5无异议。
以上证据，本院经审核后认为，对被告与第三人无异议的证据A5予以确认其证据效力；A1、A2、A3系原告与第三人经协商签订合作协议后，在履行协议时形成的法律事实，被告与第三人提出对A1的合法性有异议，并未指出其不合法的内容，或者该合作协议侵害了他人和社会的权益，引发了违背公序良俗的不良后果；同时，A2、A3不仅明示第三人华府公司开立的562557557052账户类型为“其他保证金人民币存款”，且该账户近两年的资金除了利息增加的变化，并无其他交易的异动。因此，对该质证意见不予采纳，依法确认该三份证据的证据效力。被告与第三人对证据A4的质证意见符合法律规定，予以采纳，对该证据不予采纳。
根据本院采信的证据，结合庭审时当事人的陈述，本院对本案的事实认定如下：
2008年11月20日，原告中行荆门石化支行与第三人华府公司签订《个人住房、商铺按揭贷款项目合作协议书》，协议第三条约定，第三人需在原告处开立结算账户和在原告指定账户存入按揭贷款专项保证金，保证金额不低于贷款额的10%，且同意专项保证金在办理《房屋他项权证》之前不得动用。并约定任意住房、商铺购买人累计三个月不能按期支付贷款本息时，原告有权申请法院强制执行拍卖该宗房产，不足部分有权直接从第三人保证金账户上扣划。2009年1月23日，第三人华府公司在原告中行荆门石化支行处开立了账号为562557557052、账户类型为“其他保证金人民币存款”的保证金账户，截止2015年8月31日保证金账户余额为483535.98元、2016年2月29日保证金账户余额为484357.67元。2015年8月14日，本院作出（2015）鄂东宝执字第00230-1号执行裁定书，同年9月8日，中行荆门石化支行因余额不足协助冻结了上述保证金帐户的资金483535.98元。同年9月23日本院作出（2015）鄂东宝执字第00230-2号执行裁定书，裁定划拨上述保证金帐户内的483535.98元，原告中行荆门石化支行当即提出异议未协助扣划，并于次日提出书面执行异议。2016年1月5日，本院作出（2015）鄂东宝执异字第00040-1号执行裁定书，驳回了原告的执行异议。
本案争议的焦点为：第三人华府公司在原告处开设的账号为562557557052、账户类型为“其他保证金人民币存款”的账户是否属于保证金账户；原告对该账户是否享有质权；人民法院能否对该账户内的资金进行强制执行。
本院认为，原告中行荆门石化支行与第三人华府公司之间签订的《个人住房、商铺按揭贷款项目合作协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效。
关于第三人华府公司在原告处开设的账号为562557557052、账户类型为“其他保证金人民币存款”的账户是否属于保证金账户的问题。根据原告中行荆门石化支行与第三人华府公司协议第三条约定，第三人在原告处开立了账号为562557557052、账户类型为“其他保证金人民币存款”的账户，且根据该协议内容向该账户存入了相应的保证金，未将该账户用于其他资金交易，可以认定该账户为保证金账户，该账户内的资金亦属保证金。
关于原告对第三人华府公司的562557557052帐户内的资金是否享有质权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定，设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。依照上述法律及司法解释的规定，金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。本案中原告是否对562557557052帐户内的资金享有质权，应当从原告与第三人是否达成质押合意以及质权是否设立进行审查。依照《中华人民共和国物权法》第二百一十二条的规定，质权自出质人交付质押财产时设立。交付行为应被视为设立动产质权的生效条件。金钱质押作为特殊的动产质押，不同于不动产抵押和权利质押，依照上述担保法的司法解释，原告与第三人在签订《个人住房、商铺按揭贷款项目合作协议书》中，对担保方式、担保责任、设立保证金账户，以及原告有权直接从该账户上扣划用于偿还贷款本息，第三人不得有任何异议进行了约定。而第三人在约定的住房、商铺按揭贷款项目中按贷款金额10%的比例，将资金存入上述保证金专户562557557052。本院认为双方的质押合同符合物权法中关于质权的基本条款和担保法解释中关于金钱质押的规定，该帐户亦未用作日常结算使用，符合金钱以特户形式特定化的要求，第三人华府公司在未发生协议约定解除保证金冻结款项事由（即办理房屋他项权证）时，无法支配该账户内的资金，且针对特定按揭贷款对象发生相关事由时，第三人亦无权获得对全部保证金的支配；而原告对该帐户中资金依约定即应视为取得控制权，实质是对该账户内资金进行实际控制和管理该帐户，符合出质金钱移交债权人占有的特征，故原告的质权依法设立。
关于人民法院能否对该账户内的资金进行强制执行问题。本院认为，本案执行异议之诉因划拔的执行行为引起，因第三人与原告就住房、商铺按揭贷款项目具有较长时间的延续性，原告的质权并未消灭，因此，人民法院不能对第三人华府公司在原告中行荆门石化支行处开立的562557557052账户内的资金进行强制执行。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司荆门石化工业区支行对第三人荆门华府地产有限公司帐号为562557557052账户内的资金享有质权；
二、不得执行第三人荆门华府地产有限公司帐号为562557557052账户内的资金。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告尹青山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。上诉人应当在提交上诉状时预交上诉案件受理费。款汇至荆门市中级人民法院，开户行：中国农业银行荆门海慧支行，户名：湖北省荆门市中级人民法院，帐号17570401040008989-1。上诉人在上诉期届满后仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。判决书生效后，当事人如自觉履行的，标的款项汇至荆门市东宝区人民法院，户名：荆门市东宝区人民法院，帐号：42001666053059111666，开户行：中国建设银行股份有限公司荆门金虾支行。
审 判 长 蒋国森
人民陪审员 毛汉霞
人民陪审员 陈燕帆
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 周萌萌