宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初112号
原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人李虎，该支行行长。
委托代理人马巍、张昭，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人肖奕，该公司总经理。
被告宁夏蓝山投资置业有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人肖奕，该公司总经理。
（二被告未到庭，公司信息由原告提供）
原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行与被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司（以下简称乐丛世家公司）、宁夏蓝山投资置业有限公司（以下简称蓝山投资公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月27日依法公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行的委托代理人马巍、张昭到庭参加了诉讼。被告乐丛世家公司、蓝山投资公司经本院依法送达开庭传票未到庭应诉，本院缺席审理本案。现已审理终结。
原告诉称，2015年5月11日，原告与被告乐丛世家公司签订《流动资金借款合同》，约定乐从世家公司向原告借款2400万元，借期12个月，利率为实际借款之日及借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%确定。双方还对违约责任等进行了约定，同日，原告与被告蓝山投资公司签订《最高额抵押合同》、《保证合同》各一份，约定蓝山投资公司对上述2400万元借款提供连带保证责任，蓝山投资公司以其位于永宁县望远工业园区的5-2号房产及土地为乐丛世家公司2015年5月5日至2018年5月4日期间产生的债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向被告发放了2400万元借款，但原告借款后未按约还款，至2015年11月因经营状况恶化而开始欠息。因双方合同约定如被告违约应当履行提前还款义务，故原告诉至法院，请求依法判令：1.解除原告与被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司签订的《流动资金借款合同》；2.被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司向原告偿还借款本金2400万元、利息116890.52元（利息暂计算至2015年11月21日，请求判至实际履行日），以上共计24116890.52元；3.被告宁夏蓝山投资置业有限公司对上述24116890.52元借款本金及利息承担连带保证责任；4.原告对被告宁夏蓝山投资置业有限公司位于宁夏永宁县望远工业园区5-2号房产（宁房他证永宁字第20150X**号）及土地（永他项2015第3XX号）享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费由二被告承担。
二被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼主张，提交以下证据：
证据一：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》各一份，证明原告与乐丛世家公司于2015年5月11日签订该合同，约定乐从世家公司向原告借款，还约定如被告不按月向原告清偿利息，原告有权宣布涉案全部借款到期，要求其一次性偿还，被告蓝山置业公司是涉案债务的抵押人和保证人；
证据二：借款凭证一份，用于证明原告已经按照合同约定向被告乐丛世家公司发放了2400万元借款；
证据三：他项权利登记证两份，用于证明涉案抵押房产及土地已于2015年5月11日办理了抵押登记；
证据四：借款到期通知、回执各一份，用于证明原告已经通过书面形式通知被告提前还款；
证据五：借款借据余额信息三份，用于证明截止2015年11月21日，被告乐丛世家公司已逾期1个月未按时偿还借款本息，累计欠付本金2400万元、利息116890.52元。
经审查原告提交的证据，本院查明如下事实：
2015年5月11日，原告与被告乐丛世家公司签订《流动资金借款合同》一份，约定乐从世家公司向原告借款2400万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为实际借款之日及借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮30%确定，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，如果被告不按约清偿本合同项下的本息及其它应付款项，原告有权宣布涉案全部借款到期，并有权立即收回未偿还款项。双方还对其它相关事项进行了约定，同日，原告与被告蓝山投资公司签订《保证合同》、《最高额抵押合同》各一份，约定蓝山投资公司对被告乐丛世家公司与原告签订的《流动资金借款合同》约定的债务提供连带责任保证担保，并为乐丛世家公司2015年5月5日至2018年5月4日期间产生的债务提供最高额抵押担保，双方对抵押担保的范围、抵押物、抵押权的实现等事项也进行了具体约定。被告蓝山投资公司以其所有的位于宁夏永宁县望远工业园区乐丛世家国际家具博览中心的5-2号房产（证号：永房权证永宁字第20114X**号）、以及土地使用权（证号：永国用2011第4XXX号）为上述借款提供抵押担保。原、被告双方就该抵押物办理了抵押登记，原告就被告抵押房产和土地分别取得了永房他证永宁字第20150X**号、永他项（2015）第3XX号他项权利证书。
上述合同签订后，原告向被告乐丛世家发放了2400万元借款，但被告借款后未按约还款，原告为此诉至本院。
庭审中，原告认可其主张的116890.52元利息系按双方合同约定利率计算至2015年11月21日的欠息。
本院认为，原告与被告乐丛世家公司签订的《流动资金借款合同》合法、有效，对缔约双方均具有约束力。原告依约履行了支付借款的义务，但被告借款后没有依约还款，其行为已构成违约，现原告依据双方合同约定要求解除与被告所签订的合同，本院予以支持，并确认被告依法应给原告偿还借款本金2400万元及截止2015年11月21日的利息116890.52元，2015年11月22日之后的利息仍按双方合同约定利率为标准计算支付。
被告蓝山投资公司与原告签订《保证合同》及《最高额抵押合同》，自愿提供连带责任保证担保，并以其所有的房产及土地向原告提供抵押担保，故本院确认被告蓝山投资公司对被告乐丛世家公司所欠原告的2400万元本金及利息承担连带清偿责任，同时确认原告对蓝山置业公司提供抵押的位于宁夏永宁县望远工业园区乐丛世家国际家具博览中心5-2号的房产及土地折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。二被告经本院依法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行与被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司签订的《流动资金借款合同》；
二、被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司于本判决生效之日起十日内给原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行偿还借款本金2400万元、利息116890.52元，并支付借款自2015年11月22日起至本判决确定的付款之日止的利息（利率按双方合同约定计算执行）；
三、被告宁夏蓝山投资置业有限公司对被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向宁夏乐丛世家家居管理有限公司追偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行对被告宁夏蓝山投资置业有限公司提供抵押的位于宁夏永宁县望远工业园区5-2号房产（房权证永宁字第20114X**号）及土地（永国用2011第4XXX号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费162384元，由被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 杨宝有
审判员 马慧琴
审判员 沈 瑜
二〇一六年五月十九日
书记员 尉欣妍
附：本案适用的相关法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。