云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0103民初483号
原告：昆明神州天宇置业有限公司，住址云南省昆明市盘龙区万华路葡萄街区办公中心（省农业厅对面）。
法定代表人：杨文娟，系该公司总经理。
委托代理人：何亚菊，系建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南明贤房地产经纪有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北京路广场.金色年华B座B1110号。
法定代表人：程豫。
第三人：胡逸潇，男，汉族，1995年12月18日出生，身份证住址昆明市盘龙区。
原告昆明神州天宇置业有限公司与被告云南明贤房地产经纪有限公司、第三人胡逸潇委托合同纠纷一案，本院于二0一八年一月十五日立案后，依法适用普通程序，于二0一八年五月十七日公开开庭进行了审理。原告昆明神州天宇置业有限公司委托诉讼代理人何亚菊到庭参加了诉讼，被告云南明贤房地产经纪有限公司、第三人胡逸潇经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付原告代被告退还的电商服务费140000元；2、请求判令被告赔偿原告由此遭受的损失37082元；3、请求判决被告承担原告因本案支出的诉讼费、律师费、保全费等费用。事实和理由：2015年12月1日原被告双方签订《葡萄街区联合电商协议》，约定被告云南明贤房地产经纪有限公司以电商形式开展原告开发的葡萄街区项目销售工作。购房客户向被告缴纳原告财务实收底价上浮5%作为购入优惠认购资格的电商服务费，成功支付该笔费用后，获得相应的购房优惠资格。同时约定，若客户不能成功购房（即不能成功签订《商品房买卖合同》或中途退房、终止交易）的，由被告负责全额退还客户缴纳的电商服务费，退款事宜需在收到原告书面通知后5个工作日内完成。2015年12月11日被告收取购房客户胡逸潇140000元的电商服务费，将原告开发的葡萄街区项目天宇景苑2-A栋2401号、2413号、2415号三套房屋出售给第三人胡逸潇。2016年7月28日第三人胡逸潇诉到盘龙区法院要求原告与被告向其退还所交款项290000元（其中140000元为被告收取的电商服务费），原告已于2016年12月22日向被告云南明贤房地产经纪有限公司公证送达《工作联系函》，催告其按照《葡萄街区联合电商协议》约定将其收取的电商服务费退还第三人胡逸潇。但未能联系上被告，致使原告代被告承担了向第三人退还电商服务费140000元的责任。因被告的行为给原告造成了巨大损失，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》等相关规定，依法向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的全部诉讼请求。
被告云南明贤房地产经纪有限公司未到庭应诉，也未提交证据材料。
第三人胡逸潇未到庭应诉，也未提交证据材料。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭应诉视为放弃质证权利。对原告提交的有原件的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月1日，原、被告签订《葡萄街区联合电商协议》，约定原告委托被告以电商形式开展葡萄街区项目合作，代理期限自2015年12月1日至2016年5月31日，原告授权被告为葡萄街区在昆明分销商之一，购房客户需向被告缴纳原告财务实收低价上浮5%作为优惠认购资格的电商服务费，成功支付该费用后，可获得相应购房优惠资格，购房客户以上述优惠认购资格成功购房（即成功签订《商品房买卖合同》后），原告需履行该优惠认购资格条款相关内容，若客户不能成功购房（即不能成功签订《商品房买卖合同》或中途退房、终止交易）的，被告负责全额退还客户交纳的电商服务费，退款事宜需在收到原告书面退款通知书后5个工作日完成。原、被告双方任何一方违反本协议之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。2015年12月11日，第三人胡逸潇通过被告与原告签订三份《天宇葡萄街区非住宅商品房认购协议》向原告购买葡萄街区项目2-A栋2401、2413、2415三套住房，并向原告支付合计150000元购房订金，向被告支付140000元团购费（电商服务费）。此后因房屋买卖产生纠纷第三人胡逸潇分三案起诉本案原、被告要求解除《天宇葡萄街区非住宅商品房认购协议》、退还购房款。案件为（2016）云0103民初4869、4870、4871三案，上述案件经昆明市盘龙区人民法院一审，昆明市中级人民法院二审，最终判决解除第三人胡逸潇与昆明神州天宇置业有限公司签订的三份《天宇葡萄街区非住宅商品房认购协议》，三案共判决昆明神州天宇置业有限公司向胡逸潇退还购房款290000元（含云南明贤房地产经纪有限公司收取的140000元）。同时判决认定昆明神州天宇置业有限公司和云南明贤房地产经纪有限公司为委托关系，云南明贤房地产经纪有限公司为昆明神州天宇置业有限公司的代理人，其行为应由昆明神州天宇置业有限公司承担相应的法律责任，《葡萄街区联合电商协议》关于退款问题的约定，系内部约定，不能对抗胡逸潇，驳回胡逸潇对云南明贤房地产经纪有限公司的诉讼请求。因上述案件原告支付一审案件受理费7011元、二审案件受理费12567元、一审律师费11412元、二审律师费6092元。上述案件生效后原告于2016年11月3-21日期间向胡逸潇支付297011元。2016年12月22日原告经公证向被告邮寄《工作联系函》，要求被告在收到《工作联系函》后5个工作日内向胡逸潇退还电商服务费140000元。因本案原告支付律师费3529元。
本院认为，原告与被告签订的《葡萄街区联合电商协议》，系双方自愿协商签订，内容不违反法律规定为有效合同。根据合同约定被告代理原告签订的《天宇葡萄街区非住宅商品房认购协议》，如不能成功签订即不能成功签订《商品房买卖合同》或中途退房、终止交易，被告应当向客户退还电商服务费。本案原告已向客户胡逸潇退还了由被告收取的电商服务费，对原告要求被告向其退还电商服务费的诉讼请求，本院予以支持。（2016）云0103民初4869、4870、4871三案系房屋买卖合同纠纷，签订合同的双方为胡逸潇和昆明神州天宇置业有限公司，虽然胡逸潇在案件中也将云南明贤房地产经纪有限公司列为被告，但判决并未要求云南明贤房地产经纪有限公司承担责任，原告于判决生效其已向第三人胡逸潇支付297011元应付款后才向被告发出要求被告退款的《工作联系函》，上述三案产生的案件受理费、律师费系原告与胡逸潇的纠纷产生，并非被告违反《葡萄街区联合电商协议》而产生，原告要求被告承担上述三案一审和二审的案件受理费、律师费的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。被告在接到退款通知后未履行退款义务，导致本案诉讼的产生，对原告要求被告承担因本案而支付的律师3529元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告云南明贤房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明神州天宇置业有限公司退还电商服务费140000元；
二、被告云南明贤房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明神州天宇置业有限公司支付律师费3529元；
三、驳回原告昆明神州天宇置业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费3842元，由原告昆明神州天宇置业有限公司负担671元，被告云南明贤房地产经纪有限公司负担3171元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 王国光
人民陪审员 谢丽梅
二〇一八年六月八日
书 记 员 陈 渝