云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0402民初2197号
原告：中国工商银行股份有限公司玉溪分行。住所地：云南省玉溪市红塔区玉兴路**号。统一社会信用代码：91530400622788007A。
负责人：何志强，行长。
委托代理人：阮宏兵、杨亚南（实习），云南精恒律师事务所律师。特别授权代理。
被告：王仲宸，男，1979年5月20日生，傣族，住云南省玉溪市新平彝族傣族自治县，现住玉溪市红塔区。
被告：玉溪市保障性住房开发投资有限公司，住所地：云南省玉溪市红塔区李棋街道万裕生态城22幢5楼，统一社会信用代码：915304025798395765。
法定代表人：杜林海，董事长。
委托代理人：陈少敏，云南恩奇律师事务所律师，特别授权代理。
原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行诉被告王仲宸、玉溪市保障性住房开发投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法适用简易程序于2017年9月6日公开开庭审理了本案，原告的委托代理人阮宏兵、杨亚南（实习）及被告王仲宸、玉溪市保障性住房开发投资有限公司的委托代理人陈少敏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王仲宸立即偿还原告贷款本金423024.04元，支付截止2017年6月21日的利息13786.94元，2017年6月22日以后的罚息及复利，按合同约定的利率计付，利随本清；2、由二被告支付原告实现债权产生的律师代理费8800元；3、由被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司对被告王仲宸的上述费用承担连带保证责任。4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年10月10日，被告王仲宸与被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司签订了商品房购销合同，购买该公司开发的“万裕生态城”第1组团第7幢第1-2层10号商铺，向原告申请个人购房贷款。原告经审查后同意放贷，双方于2013年11月14日签订了一份《个人购房借款／担保合同》，约定了由原告向被告王仲宸发放个人购置商用房贷款55万元，被告王仲宸授权原告将贷款转至被告保障住房开发公司账户；贷款期限为10年，以借款凭证记载的放款日开始计算；贷款利率为基准利率上浮10%确定；还款方式为按月等额本息还款（按月计息）；被告王仲宸用所购房屋抵押，并由保障住房开发投资有限公司提供阶段性连带责任保证。同时合同还约定了被告王仲宸发生违约时原告有权宣布贷款立即到期，其应立即清偿未还款项以及所产生的利息、罚息、实现债权的费用承担。合同签订后，原告按约于2013年11月18日将借款一次性全部转付至被告保障住房开发公司账户，但被告王仲宸贷款后没有按约还款，常发生拖欠情形，至2017年6月21日已拖欠多期应还贷款本金及利息，严重违反了双方的合同约定。原告为此多次向被告王仲宸进行催收，同时向被告保障住房开发公司主张保证责任，但二被告至今仍未还款，迫使原告宣布贷款提前到期，特诉请人民法院依法判决。
被告王仲宸辩称，对原告陈述的事实均没有异议，但现在因经济困难，无法赔款，等把房屋卖了之后赔还，同时请求原告对利息适当减免。
被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司答辩称，对担保的事实无异议。
本案在审理过程中，原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
一、营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、原、被告身份证复印件、无婚姻登记记录证明、企业信用信息公示报告。证明：原、被告在本案中的诉讼主体适格；同时原告具有从事金融贷款等业务资质。
二、商品房购销合同及购房首付款发票。证明：被告王仲宸向被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司购买万裕生态城第1组团第7幢第1-2层10号商铺时需要向原告申请个人商用房贷款。
三、个人商用房贷款申请书、《个人购房借款/担保合同》、《借款凭证》。证明：被告王仲宸向原告申请个人商用房贷款，经审核批准后签订了相应的借款及担保合同，约定借款本金55万元，借款期限10年，利率为基准利率上浮10%，按月等额本金还款，逾期罚息在贷款利率基础上加收40%，用房屋抵押和被告保障房开发公司提供阶段性担保，以及原告实现债权的费用由被告承担等内容。同时证明原告按合同约定将借款转付至被告保障住房开发公司账户等。
四、催收通知书及回执、自营历史明细列表。证明：被告王仲宸拖欠原告贷款本金423024.04元，截止2017年6月21日时的借款利息13786.94元，经原告催收仍然拖欠，已属严重违约，迫使原告宣布贷款提前到期，被告王仲宸应立即偿还全部借款本息。同时证明被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司应对此应承担连带责任保证。
五、委托代理协议、民事判决书。证明：原告委托律师通过诉讼清收借款应支付律师代理费8800元，属于原告为实现债权而产生的费用，被告应予以赔偿。同时证明最高人民法院对尚未实际支付的律师代理费已经通过判决书予以支持。
以上证据，经质证，二被告对证据的真实性及原告陈述的事实均无异议，对以上证据及案件事实，本院经审查后，予以确认。
本院认为，原告与被告王仲宸、玉溪市保障性住房开发投资有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，受国家法律保护，故双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。本案中，被告王仲宸未按合同约定赔还借款本金及利息，其行为已构成违约，对于原告要求被告王仲宸赔还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于律师代理费，原、被告双方在合同中约定如被告未按合同履行义务，被告应承担原告为行使权利而支付的律师费等，原告为实现债权提起本案诉讼而与云南精恒律师事务所签订了《委托合同》，合同约定，原告根据《律师服务收费管理办法》及《云南省律师服务费收费暂行标准》的规定按收回借款本息等债权金额的2％支付律师费8800元，但原告未提交相应证据证明该费用已实际产生，故本院不予支持。被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司作为被告王仲宸借款的连带责任担保人，被告王仲宸未履行赔款义务时，应当承担连带担保责任，对于原告要求被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司承担连带赔款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”依据上述规定，被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司承担保证责任后，有权向被告王仲宸追偿。为保护双方当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、由被告王仲宸于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行借款本金423024.04元，并支付截止2017年6月21日时的利息13786.94元，2017年6月22日之后的利息、罚息及复利，按合同约定的利率计算，利随本清；
二、由被告玉溪市保障性住房开发投资有限公司对上述款项确定的义务承担连带担保责任，承担保证责任后，有权向被告王仲宸追偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7984元，减半收取3992元，由原告负担100元，二被告负担3892元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 刘建荣
二〇一七年九月六日
书记员 罗 华