广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1102民初1217号
原告：李景辉。
委托代理人：陈志胜，广西众望律师事务所律师。
委托代理人：李奕蕾，广西众望律师事务所实习律师。
被告：广西壮族自治区国有大桂山林场。
法定代表人：谢春俊，场长。
委托代理人：叶庆洪，广西灵丰律师事务所律师。
委托代理人：黄鸣，广西灵丰律师事务所实习律师。
被告：嘉汉板业（广西）发展有限公司。
法定代表人：JamesMichaelDUBOW。该公司董事长。
委托代理人：刘军，北京市金杜（广州）律师事务所律师。
委托代理人：张浩淼，北京市金杜（广州）律师事务所律师。
原告李景辉诉被告广西壮族自治区国有大桂山林场（以下简称大桂山林场）、嘉汉板业（广西）发展有限公司（以下简称嘉汉公司）居间合同纠纷一案，本院于2015年7月15日作出（2015）贺八民二初字第342号民事判决，被告大桂山林场不服，向贺州市中级人民法院提起上诉。贺州市中级人民法院于2016年2月29日作出（2015）贺民二终字507号民事裁定，撤销八步区人民法院（2015）贺八民二初字第342号民事判决，发回重审。重审期间，本院依法追加嘉汉公司为本案被告参加诉讼。本院依法组成由审判员苏宇担任审判长，审判员古建玲、罗耀参加的合议庭于2016年6月14日公开开庭进行审理，书记员刘敏担任记录。原告委托代理人陈志胜、被告大桂山林场委托代理人叶庆洪、黄鸣、被告嘉汉公司委托代理人刘军、张浩淼到庭参加了诉讼，原告、二被告的法定代表人未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2004年10月8日，被告大桂山林场（甲方）与原告（乙方）签订了�份《协议书》，约定：甲方委托乙方在八步区沙田、里松镇一带落实适宜发展速丰林的林地，按甲方提出的条件、标准，乙方对符合条件的林地与林地出租方进行洽谈，直至协助甲方与出租方顺利签订林地出租合同，其中在合同签订、完善过程中所需一切费用由乙方自理，与甲方无关。甲方租用所在的沙田、里松镇的签约土地所有面积一次性付三年的租金给乙方。对承租的林地，甲方全权负责所有的营林工作，所有营林资金由甲方负责，今后所有的木材生产销售利润归甲方。甲方对所承租的林地顺利完成造林工作后，甲方按租地合同面积每年每亩16元人民币（其中包括地租在内）付给乙方。具体付款方法：甲方按照《租用林地合同书》里所规定的付款时间和地租单付款给林地出租方，每亩16元单价减去地租单价后所剩余的款项在每年7月底前（第一次在造林完成后支付）由甲方付给乙方。任何一方违约都必须赔偿对方因此而造成的全部经济损失。《协议书》生效后至2005年，原告自费协助被告以每年每亩8元租金的标准，租赁在沙田××××林地6185.3亩。按《协议书》的约定，除向出租方支付地租外，被告每年每亩应付原告款项8元。至2010年，被告向原告履约良好。但从2011年起至2014年底止，对其中的3690.3亩，被告按每年29522.4元累积四个年度共计118089.6元已到期的应付款未付原告。综上，请求法院判令被告支付已到期的2011至2014四个年度应付原告款118089.6元并赔偿利息损失（计算方式：2011年度款29522.4元从2011年8月1日起计；2012年度款29522.4元从2012年8月1日起计；2013年度款29522.4元从2014年8月1日起计；2014年度款29522.4元从2014年8月1日起计，按银行同期同类贷款最高利率计算至清偿之日止）。本案诉讼费由被告承担。原告对其陈述事实向法�提供的证据有：
1.协议书一份。拟证明双方签订合同的主要内容。
2.2004-2024年李景辉里松镇、沙田镇租地面积表。
3.租用林地合同书。
以上2-3拟证明原告履行合同情况。
4.李景辉里松和沙田地租明细表。拟证明被告大桂山林场履行合同的情况。
被告大桂山林场辩称：被告在2004年与原告签订协议书，约定如原告找到合适的林地，面积按每亩每年16元计算。租地的地租被告是按照16元支付，原告支付多少钱给村民是原告的事。2009年被告与博虎林场签订林木收购合同，从2009年起被告已经把沙田镇红星村第9组的林地和里松镇的林地全部转让给了博虎林场。转让之后博虎林场指定林地流转登记到嘉汉公司名下，地租也由嘉汉公司支付。林地的流转已经办理了流转登记手续。从2009年11月以后的地租是由嘉汉公司自行�付。原告诉请被告支付涉及六千多亩的土地费用，该支付的对象应该是嘉汉公司，被告不再继续租赁林地，不应再承担给付地租的义务，应驳回原告的起诉。
被告大桂山林场为其辩称向法院提供的证据有：
1.《林木收购合同书》。
2.关于广西贺州市八步区、平桂区、昭平县桉树林木收购的确认书及补充协议。
以上1-2拟证明被告大桂山林场于2009年10月底已经把原来的三千多亩林地转让给了嘉汉公司，双方确认了林木面积。在补充协议中双方确认并办理了流转登记，租金支付义务人是嘉汉公司。
民事诉状、协议书、说明、委托书。拟证明红星村第九组的九百多亩林地租给了嘉汉公司，红星村第九组向法院起诉要求嘉汉公司支付租金。
被告嘉汉公司辩称：1.被告嘉汉公司不是本案适格被告；2.本案的法律关系是�间合同关系，原告没有向被告嘉汉公司提供居间服务，原告没有理由要求被告嘉汉公司给付居间服务费；3.根据合同相对性原则，居间合同的双方是原告与被告大桂山林场，居间服务费应该由被告大桂山林场承担；4.被告大桂山林场将林地流转给被告嘉汉公司，被告嘉汉公司将林地流转给其他人，被告嘉汉公司没有管理和使用林地，5.被告嘉汉公司接受林木的面积是2475亩，不是原告主张的3600多亩。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告嘉汉公司为其辩称向法院提供的证据有：
《林木收购合同书》（编号为GXD-RES-PAT-001-08）。
《林木收购合同书》（编号为GXD-RES-PAT-002-08）。
《林木收购合同书》（编号为GXD-RES-PAT-003-08）。
付款凭证。
（2014）贺八民二初字第1号民事判决书。
以上1-5拟证明被告嘉�公司从博虎林场受让涉案林木所有权，支付全部价款，并不受让涉案林地使用权。
《转让协议》五份。拟证明涉案林地使用权由被告大桂山林场转让给案外人坤安公司，与被告嘉汉公司无关。
《整体出售桉树活林木合同》。
《具体和解协议》。
以上7-8拟证明被告嘉汉公司从博虎林场受让涉案林木所有权后，又分别转让给案外人远高公司和廖育雁。
《林木销售合同》。
付款凭证及确认函。
以上9-10拟证明被告嘉汉公司从博虎林场受让涉案林木后，又将沙田镇红星村林木转让给案外人李剑。
11.伐区申报审批材料、凭证。拟证明被告嘉汉公司与案外人廖育雁、李剑之间的合已经实际履行。
本院对证据的分析认定：
经开庭质证：
1.被告大桂山林场对原告证据1-4�无异议。
被告嘉汉公司对原告证据1-4均有异议，认为这些证据是在原告与被告大桂山林场之间发生的，与被告嘉汉公司没有关系，被告嘉汉公司没有接受原告的居间服务。
2.原告对被告大桂山林场证据均有异议，认为被告大桂山林场将林木转让给第三人，红星村第九组与嘉汉公司之间的纠纷，与本案双方约定的权利义务没有关联性。
被告嘉汉公司对被告大桂山林场证据均有异议，认为1-2是被告大桂山林场与博虎林场签订的，与被告嘉汉公司无关；认为3-4被告嘉汉公司没有签收过，林地实际使用人不是被告嘉汉公司。
原告对被告嘉汉公司证据均没有异议，认为林木和林地的转让情况与原告无关。
被告大桂山林场对被告嘉汉公司证据均有异议，认为证据1-5与本案无关；认为证据6被告大桂山林场没有，无法核实，只是林地流转登记在被告嘉汉公司名下，没有发现登记在其他人名下；认为证据7-11是被告嘉汉公司销售林木的情况，林地租金也应由被告嘉汉公司支付。
对双方均无异议的证据，本院予以认可。原告证据4只是复印件，并无原件核实，对此本院不予认定。被告大桂山林场证据反映的是流转给第三人的情况，本院予以认定。被告嘉汉公司证据与本案没有关联性，本院不予认定。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2004年10月8日，原告李景辉（乙方）与被告大桂山林场（甲方）签订《协议书》，约定甲方委托乙方在八步区沙田镇、里松镇一带落实适宜发展速丰林的林地，甲方对所租林地提出了条件和标准。双方约定了各自义务，乙方的义务为：对符合条件的林地和林地出租方进行洽谈，直至协助甲方与出租方顺利签订林地出租合�；必须保证甲方与林地出租方签订的《租用林地合同书》具有法律效力；甲方租用沙田、里松镇的签约土地所有面积一次性付三年的租金给乙方。甲方的义务为：甲方对所承租林地顺利完成造林工作后，按租地合同面积每年每亩16元人民币（其中包括地租在内）付给乙方。具体付款方法为：甲方按照《租用林地合同书》规定的付款时间和地租单付款给林地出租方，每亩16元单价减去地租单价后所剩余的款项在每年7月底前（第一次在造林完成后支付）由甲方付给乙方。双方约定了违约责任：任何一方违约都必须赔偿对方因此造成的全部经济损失。如双方有过错，则按双方过错情况承担各自的违约责任。协议的有效期与相关的租地合同有效期一致。
《协议书》签订后，原告依约为被告大桂山林场找到协议约定的适宜林地，并协助被告大桂山林场先后与出租方�订了《租用林地合同书》，租用的林地包括里松镇东黄冲1800亩、文汉村下圩组（大狼冲）412.5亩、文汉村益智片（大狼冲）227亩、文汉村光汉组（六厘）658亩、文汉村文星片975.8亩、里松村17小组（宅源）425亩、沙田镇红星村第10小组695亩、沙田镇红星村第9小组992亩，合计6185.3亩。《租用林地合同书》约定租期从2005年1月1日起至2034年12月31日止，租金为每年每亩8元，每三年支付一次。被告大桂山林场与出租方签订《租用林地合同书》后，依照与原告签订的《协议书》的约定，按签约面积一次性支付了三年租金给原告。被告大桂山林场对所承租林地完成造林工作后至2010年止，除向出租方支付每年每亩8元的地租外，同时按每年每亩16元-8元（林地租金）=8元的标准将费用支付给原告。2011年起至今，被告大桂山林场对租用林地中的文汉村下圩组（大狼冲）412.5亩、文汉村�智片（大狼冲）227亩、文汉村光汉组（六厘）658亩、文汉村文星片975.8亩、里松村17小组（宅源）425亩、沙田镇红星村第9小组992亩等六块林地合计3690.3亩未向原告支付费用。为此，原告诉至法院，请求被告大桂山林场支付该笔款项。另查明，2009年被告大桂山林场与被告嘉汉公司委托的博虎林场签订林木收购合同，从2009年起被告大桂山林场已经把沙田镇红星村第9组的林地和里松镇的林地全部转让给了博虎林场。林地流转登记到被告嘉汉公司名下。
本院认为，原告与被告大桂山林场之间签订的《协议书》是双方在平等自愿的基础上签订的，没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，是有效合同，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更�者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，双方均应依据合同的约定行使权力，履行义务。
本案的焦点：关于本案合同的性质和被告大桂山林场是否承担给付义务的问题。从《协议书》的内容分析，主要是被告大桂山林场委托原告寻找适宜发展速丰林的林地，对符合条件的林地和林地出租方进行洽谈，直至协助被告大桂山林场与出租方顺利签订林地出租合同，原告完成了《协议书》约定的义务，然后被告大桂山林场支付一定报酬给原告，符合《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定的居间合同的法律特征，因此，原告与被告大桂山林场之间签订的《协议书》属于居间合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居�人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告已完成了《协议书》约定的义务，被告大桂山林场应当履行按照约定支付报酬的义务，并赔偿因未按时履行给付义务导致原告的损失，此时，原告的损失即是利息损失。“按照约定支付报酬”是指应当按照《协议书》第三条第2款“甲方按照《租用林地合同书》规定的付款时间和地租单付款给林地出租方，每亩16元单价减去地租单价后所剩余的款项在每年7月底前由甲方付给乙方”规定的时间和方式支付，履行期间应当与被告大桂山林场与出租方签订的《租用土地合同书》里所约定的时间一致。为此，原告诉讼请求，理据充分，本院予以支持。对于被告大�山林场以涉案林地已经转让给被告嘉汉公司，原告诉请的费用，支付人应该是被告嘉汉公司，被告大桂山林场不再继续租赁林地，不应再承担给付地租的义务，不应支付原告费用的抗辩。由于原告与被告大桂山林场之间签订的《协议书》属于居间合同，完成居间服务所取得的报酬与林地的租金性质是不同的，林地的租金可以由承租人承担，也可以由次承租人承担，给付的对象是出租人。而居间合同的报酬，给付的对象是居间人，不是出租人，居间人与次承租人之间没有权利义务关系，只是与承租人发生权利义务关系，居间人没有给次承租人提供居间服务，次承租人没有支付报酬的义务，支付报酬的义务承担者只能是承租人。所以，被告大桂山林场的抗辩无理，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
被告广西壮族自治区国有大桂山林场应向原告李景辉支付2011年至2014年应付款项118089.6元及利息（利息计算方式：按中国人民银行同期同类贷款利率计算，每年均以29522.4元为基数，2011年从2011年8月1日起至清偿之日止；2012年从2012年8月1日起至清偿之日止；2013年从2013年8月1日起至清偿之日止；2014年从2014年8月1日起至清偿之日止）。
本案受理费2662元（原告已预交），由被告广西壮族自治区国有大桂山林场负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审判长 苏 宇
审判员 古建玲
审判员 罗 耀
二〇一六年七月十九日
书记员 刘 敏