四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0722民初597号
原告：绵阳市商业银行股份有限公司三台支行，住所地：四川省三台县。
法定代表人：谢先进，该支行行长。
委托代理人：羊绍全，该支行职员，一般代理。
被告：三台县启明星磷酸盐有限公司，住所地：三台县。
法定代表人：刘晓玲。
被告：绵阳鸿博实业有限公司，住所地：四川省绵阳高新区。
法定代表人：刘晓玲。
被告：赵元波，男，汉族，住四川省三台县。
被告：刘晓玲，女，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
原告绵阳市商业银行股份有限公司三台支行(以下简称商行三台支行)与被告三台县启明星磷酸盐有限公司（以下简称启明星公司）、绵阳鸿博实业有限公司（以下简称鸿博公司）、赵元波、刘晓玲金融借款合同纠纷一案。本院于2016年2月18日受理后，依法由审判长姚力、审判员许亚州、人民陪审员游雪梅组成合议庭公开开庭进行了审理。原告商行三台支行的委托代理人羊绍全到庭参加诉讼，被告启明星公司、鸿博公司、赵元波、刘晓玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。现已审理终结。
原告商行三台支行诉称：2014年11月6日，原告与被告启明星公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定被告启明星公司向原告贷款1700万元，借款期限12个月（即从2014年11月6日起至2015年11月6日）;借款利率为月利率7‰，按月结息，结息日为每月的20日；启明星公司到期未偿还借款本息的，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2013年10月29日，原告与被告启明星公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告启明星公司以其所有的位于三台县的土地为其借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费等，并依法办理了抵押登记。2014年11月6日，商行三台支行分别与保证人鸿博公司、赵元波、刘晓玲签订了《保证合同》，为借款人启明星公司该笔借款提供连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起2年。
2015年1月27日，启明星公司在我行办理银行承兑汇票400万元，其中敞口金额200万元，并签订了《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》。该笔银行承兑汇票已于2015年7月27日到期，目前已形成垫款。
上述合同签订后，商行三台支行向启明星公司发放了1700万元和银行承兑汇票400万元，其中敞口金额200万元。流动资金贷款于2015年11月6日到期，到期后尚欠本金1700万元未归还，利息付至2015年5月21日。银行汇票于2015年7月27日到期，目前也已形成垫款。现原告提起诉讼，请求判令：一、被告启明星公司向原告偿还借款本金1700万元和承兑垫款本金200万元及利息、复息、罚息;二、原告对被告启明星公司提供《最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权；三、被告鸿博公司、赵元波、刘晓玲对被告启明星公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
被告启明星公司、鸿博公司、赵元波、刘晓玲未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2013年10月29日，原告与被告启明星公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告启明星公司以其所有的位于三台县的房屋及国有的土地使用权为该被告在2013年10月29日至2016年10月28日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为2000万元；担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用。该合同签订后，双方依法办理了国有土地使用权抵押登记。
2014年11月6日、2015年1月26日，原告分别与被告鸿博公司和被告刘晓玲、赵元波签订了《保证合同》一份，约定被告鸿博公司和被告刘晓玲、赵元波为被告启明星公司在2014年11月6日和2015年1月26日签订的主合同提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担保证责任；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），无论其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，或者其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2014年11月6日，原告与被告启明星公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定被告启明星公司向原告贷款1700万元，期限自2014年11月6日到2015年11月6日，贷款用途为购买原材料，利率为月利率7‰的固定利率，按月结息，结息日为每月的20日。2015年1月26日，原告与被告启明星公司签订《银行承兑协议》一份，约定商行三台支行向启明星公司开出承兑汇票400万元，启明星公司应在银行承兑汇票承兑前按汇票金额50%存入保证金作质押担保。此二合同受原告与被告启明星公司签订上述最高额抵押合同和原告与被告鸿博公司和刘晓玲、赵元波签订上述保证合同的担保。
上述合同签订后，原告依约向被告启明星公司发放贷款1700万元和银行承兑汇票400万元，其中敞口金额200万元。流动资金贷款于2015年11月6日到期，到期后尚欠本金1700万元未归还，利息付至2015年5月21日。银行汇票于2015年7月27日到期，目前也已形成垫款。
上述事实，有原告的营业执照、组织机构代码、金融许可证、被告启明星公司的营业执照、被告鸿博公司的营业执照、组织机构代码等复印件、被告赵元波、刘晓玲身份证复印件、赵元波与刘晓玲的结婚复印件、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、他项权证、人民币流动资金借款合同、银行承兑协议、保证合同、贷款审批历史记录、贷款发放通知书、商行三台支行借款支取凭证第三联、商行三台支行贷款业务查询明细、账户历史交易明细清单的复印件及原告代理人的陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告启明星公司签订的人民币流动资金借款合同、银行承兑协议、最高额抵押合同及与被告鸿博公司、刘晓玲、赵元波签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，其内容合法，形式完备，依法应认定有效。被告启明星公司以其所有的位于三台县的房屋及国有的土地使用权为其向原告的借款和承兑垫款提供抵押担保，虽然双方仅办理了国有的土地使用权的抵押登记手续未办理房屋抵押登记，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”的规定，故原告依法对上述抵押的房屋及国有的土地使用权在最高额2000万元的范围内均享有优先受偿权。在借款合同、承兑协议履行期间，被告启明星公司未按期归还全部借款及承兑垫款本息，原告有权依照合同约定要求其偿还借款及承兑垫款本息，故原告要求被告启明星公司偿还尚欠借款本金1700万元和承兑垫款本金200万元及利息、复息、罚息，并对被告启明星公司提供的抵押物享有优先受偿权，于法有据，依法应予支持。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保。被告鸿博公司、赵元波、刘晓玲自愿对上述债权提供连带保证责任担保，并在保证合同中对物的担保和人的担保的关系有约定，应当尊重当事人的意思，按约定实现债权。故对原告要求被告鸿博公司、赵元波、刘晓玲对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法亦应予支持。
综上，原告商行三台支行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告三台县启明星磷酸盐有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告绵阳市商业银行股份有限公司三台支行偿还借款本金1700万元和承兑垫款本金200万元（共计1900万元）及利息、复息、罚息（利息、复息、罚息按双方约定利率自2015年5月22日计算至所欠本金还清之日止）。
二、被告三台县启明星磷酸盐有限公司不能在上述规定的期限内偿还借款、垫款本息，原告绵阳市商业银行股份有限公司三台支行在最高额2000万元范围内对被告三台县启明星磷酸盐有限公司提供抵押的位于三台县房屋及国有的土地使用权享有优先受偿权。
三、被告绵阳鸿博实业有限公司、赵元波、刘晓玲对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135800元（原告已预交），由被告三台县启明星磷酸盐有限公司、绵阳鸿博实业有限公司、赵元波、刘晓玲共同负担，被告负担的案件受理费应于本案判决生效后十日内直接向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 姚 力
审 判 员 许亚州
人民陪审员 游雪梅
二〇一六年六月十六日
书 记 员 杨玥辉