河北省张家口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀07民终96号
上诉人（原审原告）：阴成，男，1972年4月19日出生，汉族，住张家口市万全区。
委托诉讼代理人：杭忠贵，1968年10月3日出生，汉族，住张家口市万全区。
委托诉讼代理人：杭照，张家口市辰宇法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）：丁玉清，男，1975年8月13日出生，汉族，住张家口市万全区。
上诉人（原审第三人）：赵龙元，男，1972年8月12日出生，汉族，住张家口市万全区。
委托诉讼代理人：高璐，河北国器律师事务所律师。
上诉人阴成因与上诉人丁玉清、上诉人赵龙元案外人执行异议之诉一案，不服张家口市万全区人民法院（2017）冀0729民初683号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人阴成及其委托诉讼代理人杭忠贵、杭照、上诉人丁玉清、上诉人赵龙元及其委托诉讼代理人高璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阴成上诉请求：确认张家口市万全区为阴成所有。事实和理由：2013年我与阴成签订了房屋买卖合同，支付了全部购房款，我实际占有，该房产应该归我所有。
丁玉清上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：原审认定事实错误，执行之房是赵龙元抵押于我，我进行了保全，并提供担保，当时属他们夫妻共同财产，应依法执行。
赵龙元上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：我与阴成从未有过经济来往，也未和他签订过房屋买卖合同，是杭忠贵把事先打印好的房屋合同拿来让在合同上签了字，其它都是空白的。杭忠贵明购买该房屋时是恶意的，价格明显低于市场价格，房屋未办理过户登记。
阴成向一审法院起诉请求：1、请求法院确认位于万全区孔家庄镇逸馨嘉苑3号楼1单元402室的房屋为我所有并停止对该房产的执行；2、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2016年11月23日王健向本院申请诉前财产保全，请求对赵龙元的位于万全区孔家庄镇逸馨嘉苑3号楼1单元402室的一套楼房予以保全，本院于申请当日裁定查封了赵龙元的位于万全区孔家庄镇逸馨嘉苑3号楼1单元402室的楼房，2016年11月25日王建诉至本院。2016年11月24日我院又受理了丁玉清与赵龙元民间借贷纠纷一案，2016年11月25日丁玉清提出申请，要求对赵龙元的位于张家口市万全区的一套楼房予以保全，当日我院对上述楼房又采取了查封措施。本院于2016年12月5日对上述两案进行了调解，均达成了调解协议。上述两案进入执行阶段后，原告向我院提出书面异议，主张其已于2013年8月1日购买了赵龙元所有的位于张家口市万全区的楼房并实际居住，要求法院解除查封措施。本院执行部门经审查认为：不动产的转移必须以产权过户登记为准，案外人阴成所称的买卖合同未依法在房产管理部门办理产权过户登记；位于张家口市万全区的房产属于赵龙元夫妻共同财产，赵龙元未征得财产所有人同意的情况下，单方处置夫妻共同财产的行为无效。于2017年2月21日作出（2017）冀0729执异第5号裁定，驳回原告阴成的异议。阴成对裁定不服，向本院提起诉讼。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告主张通过杭忠贵与赵龙元协商，其以238000元的价格购买了赵龙元的位于张家口市万全区楼房一套，2013年8月1日与赵龙元签订了房屋买卖合同，赵龙元收取房款后，给杭忠贵出具了收取238000元购房款的收条，将房屋、房屋产权证及相关票据交付给原告，原告对该房屋进行了装修一直居住至今。提供房屋买卖合同一份，收条一份，房屋产权证一份（证号为W007882号），不动产发票一份，缴纳水、电、煤气费及采暖费的票据共计39张，武强出具的证明一份，柳凤香出具的证明一份，李树平出具的证明一份，张家口市盛海电器有限责任公司出具的证明一份，曹霞出具的证明一份，万全县孔家庄逸馨嘉苑小区物业管理出具的证明一份，张家口市万全区孔家庄街道办事处商业东街社区居民委员会出具的证明一份，张家口万全区东阳热力有限公司出具的证明一份。被告丁玉清认为房屋买卖合同没有中证人，赵龙元是与杭忠贵签订的房屋买卖合同，赵龙元虽然给杭忠贵出具了收条，但实际上238000元购房款未给付完，对原告的上述主张不认可。第三人赵龙元认为，买卖合同上没有其身份证号，其不认识阴成，其是给杭忠贵打的收条，另外住该房的时候，该交的费用都交着，认可有2年的暖气费没有交，但主张交不交与原告没有关系；并主张其给杭忠贵出具收条后就腾出了该房屋，大约两个多月后就把钥匙交给了杭忠贵。原告主张签订合同后，赵龙元就将房屋钥匙给付了原告。被告丁玉清主张借款时赵龙元向其抵押了位于张家口市万全区的楼房，提交了赵龙元向其借钱时给其出具的借款协议一份。原告对以上协议的真实性不认可，第三人赵龙元对被告提供的借款协议认可，并主张落款时间可证实出具借款协议的时间。第三人赵龙元主张杭忠贵现在还欠其49000元，提供李永利给其出具的借条一份、杭忠贵给其出具的欠条一份。原告对杭忠贵给赵龙元出具的19000元的欠条认可，但主张该19000元是扣除的购房款，目的是让赵龙元协助办理过户手续，办理完后再将该19000元给付赵龙元，后来因找不到赵龙元，所以未能办理过户登记手续；并主张李永利是赵龙元的同学，李永利借赵龙元的30000元与本案没有关系，与杭忠贵也没有关系。
一审法院认为，原告与第三人赵龙元签订房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，原告给付赵龙元购房款后，赵龙元就全部购房款238000元出具了收条，并将位于万全区孔家庄镇逸馨嘉苑小区3号楼1单元402室的楼房，房屋产权证书及相关票据交付给了原告。原告购买房屋后，一直居住至今，原告取得该房屋系善意取得。原告就执行标的位于张家口市万全区的楼房享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求停止对上述楼房的执行，理由正当，予以支持。原告要求确认位于张家口市万全区的楼房为其所有属买卖合同纠纷，不属物权纠纷，不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，判决如下：一、不得执行位于张家口市万全区的楼房；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告丁玉清负担。
二审中，当事人没有提供新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中赵龙元上诉主张争议房屋买卖合同相对方不是阴成而是杭忠贵，且不是合理对价，其前妻未签字，但其未提供证据证明其主张，其应承担举证不能的法律后果。丁玉清上诉主张赵龙元对涉案房屋进行了抵押，丁玉清对涉案房屋进行了保全且提供了担保，请求依法执行。但涉案房屋并未进行抵押登记，抵押权不成立，丁玉清的上诉主张无法律依据，不予支持。阴成上诉请求确认其为争议房屋的所有权人，该请求属物权确认纠纷，与本案不属同一法律关系，对其上诉主张不予支持。阴成的上诉请求可通过其它法律途径解决。
综上所述，阴成的上诉请求不能成立，应予驳回；赵龙元的上诉请求不能成立，应予驳回；丁玉清的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由阴成、赵龙元、丁玉清各负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 海延林
审 判 员 薛团梅
审 判 员 王万军
二〇一八年三月二十八日
法官助理 刘馨宇
书 记 员 王 娟