江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第870号
原告无锡市恒杰建筑设备租赁站，住所江苏省无锡市锡山区锡北镇八士劲丰村新东风钢贸城（组织机构代码：L2211360－7）。
负责人曹海东，租赁站业主。
委托代理人吴蔚、何晶晶，均系江苏景丰律师事务所律师。
被告王飞，男，1979年2月4日生，汉族，户籍在重庆市忠县，现住江苏省无锡市新吴区。
委托代理人章人天，江苏智和律师事务所律师。
原告无锡市恒杰建筑设备租赁站(以下简称恒杰租赁站)与被告王飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒杰租赁站的经营者曹海东及其委托代理人何晶晶，被告王飞及其委托代理人章人天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒杰租赁站诉称：王飞因红星美凯龙项目、张家港金科廊桥工程项目（以下简称金科廊桥项目）向恒杰租赁站租赁脚手架用钢管及其扣件，经双方核对，其中红星美凯龙项目王飞结欠租赁款项54万元，金科廊桥项目尚结欠租赁款项107911元及灭失的钢管扣件等赔偿款81515元，两个项目总计结欠租赁款项729426元，恒杰租赁站多次催讨无果。要求，1、王飞支付租赁款及赔偿款729426元；2、王飞支付律师费44271元；3、王飞承担诉讼费。诉讼中，王飞变更诉请为，1、王飞支付租赁款661792元；2、王飞支付违约金162000元、律师费44271元；3、王飞承担本案诉讼费。
原告恒杰租赁站为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、财产租赁合同2份。证明恒杰租赁站与王飞就红星美凯龙项目和金科廊桥项目签订租赁合同，并对租赁物的品种、单价等进行约定。
2、单号为0000416的建筑设备验收单和2014年11月23日结算单各1份。证明王飞结欠恒杰租赁站红星美凯龙租金总计54万元。
3、建筑设备租赁清单7份和建筑设备验收单11份。证明王飞结欠恒杰租赁站金科廊桥项目租金为121792元。
4、委托代理合同和律师费发票、进账单各1份。证明王飞为本案支付的律师费用。
5、（2016）苏0203民初601号民事判决书1份。证明王飞支付的款项系金科米兰项目的款项，与红星美凯龙项目无关。
经质证，王飞对恒杰租赁站提供的上述证据质证意见如下：
对证据1的真实性无异议，但认为合同中关于律师费承担条款系恒杰租赁站提供的格式条款，未提醒王飞注意，该条款无效。
对证据2中单号为0000416的建筑设备验收单的真实性无异议，但认为王飞已经支付完毕；对2014年11月23日结算单的真实性有异议，该结算单系复印件，不予认可。
对证据3中的建筑设备验收单无异议；对2013年3月14日至2014年9月30日期间的建筑设备租赁清单予以认可，但认为应当扣除春节期间半个月到一个月的租金；2014年10月1日至2016年1月30日的建筑设备租赁清单均不予认可，因为双方已于2014年年底已经就钢管归还问题达成协议，由王飞暂时保管，但由于之后双方产生诉讼，恒杰租赁站拒不接收也拒不承认，直到2016年1月30日在法庭的主持下才得以归还，因此恒杰租赁站无权主张2014年13月31日之后的租金。
对证据4的真实性无异议，但认为律师费不应由王飞承担。
对证据5的真实性无异议，但认为判决书并未否定金科米兰项目和红星美凯龙项目的关联性。
被告王飞辩称：1、红星美凯龙项目和金科廊桥项目的租金已经全部付清。其中红星美凯龙项目和金科米兰项目的租赁费由江苏天宇集团统一进行支付，且已经支付完毕；2、王飞未违约，故不应支付违约金；3、财产租赁合同系恒杰设备租赁站提供的格式合同，未提醒王飞注意，该条款无效，且王飞未违约，故不承担恒杰租赁站的律师费。
被告王飞为证明其抗辩，向本院提交了以下证据：
1、协议书和承诺书各3份。证明红星美凯龙项目与金科米兰项目一起以180万元的总价打包解决，并由重庆中科公司委托江苏天宇集团公司统一进行支付，只是为了支付的方便而没有将红星美凯龙项目标注在协议书中。
2、记账凭证2份、银行承兑汇票4张、王飞出具的收条1张。证明恒杰租赁站的业主曹海东已签收红星美凯龙项目的64万元，王飞已经支付完毕的事实。
3、情况说明4份、营业执照2份、通话录音1份。证明荣泰租赁站、恒杰租赁站、河南天立、王飞等就金科米兰项目和红星美凯龙项目一起打包支付结算进行了共同调解确认，并最终达成协议的事实。
4、荣泰租赁站出具的收条1份。证明荣泰租赁站的项目租金通过恒杰租赁站的曹海东支付，说明荣泰租赁站的租金与恒杰租赁站的租金是一起打包解决的事实。
5、曹海东结算单4份、银行转账凭证2份、转款协议1份。证明金科廊桥项目中王飞已经支付恒杰租赁站35万元，该35万元包括2014年10月1日至2014年12月31日期间租赁费用。
经质证，恒杰租赁站对王飞提供的上述证据质证意见如下：
对证据1中江苏天宇建设集团有限公司与重庆中豪建筑劳务公司、河南天立建筑技术有限公司、王飞、恒杰租赁站签订的协议书的真实性无异议，但对关联性有异议，恒杰租赁站的曹海东只是在承诺书下方的空白处签字确认其收到款项的数额与时间，并未证明其他内容，承诺书上下方的文字是独立的，不能混为一谈；另外两份协议书中无恒杰租赁站的签字，故对其真实性不予认可；对承诺书的真实性无异议，但认为承诺书只是恒杰租赁站对收到金科米兰项目租金的确认。
对证据2中承兑汇票中有曹海东签字的无异议，对其他承兑汇票的真实性无法确认；对记账凭证及王飞的收条的真实性无法确认。
对证据3中的情况说明的真实性均不予认可，认为出具情况说明的人员不是本案当事人，不了解恒杰租赁站的调解情况，其所述与事实不符；对营业执照的真实性无异议，但营业执照并不能证明情况说明的真实性；对录音的真实性不予认可，荣泰租赁站的周永泉与恒杰租赁站的曹海东本人确认，电话录音中的情况只是荣泰租赁站的情况，且通话结束时，周永泉提到关于恒杰租赁站的情况周永泉不清楚，但该录音并未体现，且恒杰租赁站与荣泰租赁站是分开调解的。
对证据4的真实性无法确认。
对证据5中的2014年8月29日的结算单的真实性不予确认，因为没有曹海东的签字，对其他的结算单的真实性予以确认；对转款协议和银行转账凭证的真实性无异议。
经王飞申请，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对单号为0000416的建筑设备验收单中“此单4298米抵红星美凯龙缺失钢管扣件，红星总租金按60万元计算”及“王飞”签字字样及2014年11月23日结算单中王飞的捺印的真实性提出异议，进行司法鉴定。2016年3月18日，司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，确认署期为2014年10月30日的建筑设备验收单中“此单4298米抵红星美凯龙缺失钢管扣件，红星总租金按60万元计算”自己及“王飞”签名均是王飞所写。恒杰租赁站、王飞对上述鉴定结果均无异议，本院予以确认。2014年11月23日结算单中王飞的捺印无法进行司法鉴定。
对原告恒杰租赁站提供的证据，本院作如下认定：证据1、4、5，确认其真实性。证据2中的单号为0000416的建筑设备验收单确认其真实性；对结算单，为复印件，王飞予以否认且恒杰租赁站未对提供复印件进行合理解释，对其真实性不予确认。对证据3中的建筑设备验收单及2013年3月14日至2014年9月30日期间的建筑设备租赁清单予以确认；对2014年10月至2016年1月30日期间的建筑设备租赁清单，其所反映的出入库日期、出入库数量、单位租金等内容与2014年7月1日至2014年9月30日王飞签字认可的租金计算清单中的累计在租量、财产租赁合同中约定的价款及建筑设备验收单中的归还数量等内容一致，予以确认。
对被告王飞提供的证据，本院作如下认定：对证据1中有恒杰租赁站的协议书予以确认，其他两份协议书与本案无关联，不予采纳。对证据2，确认其真实性。对证据3，天宇公司、中科公司、中豪公司、荣泰租赁站虽参与了金科米兰项目的调解，但并不足以证明将红星美凯龙项目纳入金科米兰项目进行统一支付且得到恒杰租赁站同意，情况说明证明力较低；对通话录音，因无法确定其真实性，不予确认。对证据4，与本案无关联，不予确认。证据5，2014年1月27日、2014年6月2日、2015年3月25日的收条及银行转账凭证、转款协议的真实性予以确认；对2014年8月29日的收条，无曹海东签字确认，不予确认。
经审理查明：2012年10月18日，恒杰租赁站与王飞签订财产租赁合同一份，载明出租单位为恒杰租赁站，租用单位为重庆中科（王飞），约定，兹有王飞因基建、维修在施工时间需租用钢设备周转材料（工程项目红星美凯龙），施工地址锡沪路与江海高架交叉口，租借日期自2012年起到2014年止，数量、质量当场验收，均以收、发料单位准；租、还办法，材料租、还、租金结算以王飞指定人员余洪、王洪武、王佰东签字为准；钢管0.009元/米/天，赔偿价20元/米，扣件0.005元/只/天，清理维修费0.2元/只，赔偿价6.5元/只，钢管弯曲1元/根，扣件螺丝丢失0.6元/套；每月由王飞向恒杰租赁站结清本月租费；如不按时交纳租金，则每天恒杰租赁站向王飞加收逾期租金总额百分之一的滞纳金；如双方发生合同纠纷，恒杰租赁站、王飞任何一方可向无锡市南长区人民法院诉讼，并由一方支付对方诉讼律师费用。合同订立后，恒杰租赁站提供了租赁物。
2013年3月13日，恒杰租赁站与王飞签订财产租赁合同一份，载明出租单位为恒杰租赁站，租用单位为江苏天宇（廊桥项目）王飞，约定，兹有王飞因基建、维修在施工时间需租用钢设备周转材料（工程项目金科），施工地址张家港金港镇；数量、质量当场验收，均以收、发料单位准；租、还办法，王飞应在施工前提出分批要料计划，并在半月内提完，逾期不予保留，材料租、还、租金结算以王飞指定人员余洪、蒋名国签字为准；钢管0.009元/米/天，赔偿价20元/米，扣件0.005元/只/天，清理维修费0.2元/只，赔偿价6.5元/只，钢管弯曲1元/根，扣件螺丝丢失0.6元/套；每月由王飞向恒杰租赁站结清本月租费；如不按时交纳租金，则每天恒杰租赁站向王飞加收逾期租金总额百分之一的滞纳金；如双方发生合同纠纷，恒杰租赁站、王飞任何一方可向无锡市南长区人民法院诉讼，并由一方支付对方诉讼律师费用；本合同附件租赁发货单、租赁验收单及与本合同及租赁有关的单据等，王飞租用届满，如其他工地或继续租用，恒杰租赁站没有异议的，原合同继续生效，但租赁期为不定期；本合同有效期为王飞租赁物还清，赔偿款与租金付清给恒杰租赁站止；春节扣15天租金。合同订立后，恒杰租赁站提供了租赁物。
2014年10月30日后，王飞于2014年在单号为0000416的建筑设备验收单中明确，此单4298米抵红星美凯龙缺失钢管扣件，红星总租金按60万元计算。
2013年3月14日至2013年9月30日，江苏天宇（廊桥项目）中恒杰租赁站出租给王飞钢管累计在租量为56979.6米、金额55712.16元，扣件累计在租量为30000个、金额17116.5元，租金合计72828.66元；承租方余洪、蒋名国签字确认；2013年10月1日至2014年1月31日，江苏天宇（廊桥项目）中恒杰租赁站出租给王飞钢管累计在租量51390.7米、金额59361.99元，扣件累计在租量为41258个、金额24075.94元，租金合计83437.93元；承租方余洪、蒋名国签字确认；2014年2月1日至2014年6月30日，江苏天宇（廊桥项目）中恒杰租赁站出租给王飞钢管累计在租量43814.5米、金额65882.1元，扣件累计在租量41253个、金额30942.72元，租金合计96824.82元，扣除报停费6688.06元，应收合计90136.76元；承租方余洪、蒋名国签字确认；2014年7月1日至2014年9月30日，江苏天宇（廊桥项目）中恒杰租赁站出租给王飞钢管累计在租量40721米、金额34357.35元，扣件41053个、金额18907.38元，租金合计53264.73元；承租方王飞签字确认。王飞分别于2014年12月31日、2015年1月11日、2015年6月20日、2015年7月2日、2015年7月23日、2015年8月1日、2015年8月5日、2015年8月16日、2015年9月1日、2015年10月3日、2015年10月20日归还恒杰租赁站钢管971.1米和扣件15500个、钢管1056.7米和扣件13424个、钢管5195.1米和扣件30个、钢管4433.6米和扣件383个、钢管5579米和扣件74个、钢管5125.6米和扣件94个、钢管2837.4米和扣件7647个、钢管3604米和扣件10个、钢管3462.6米和扣件2383个、钢管2034.7米和扣件10个、钢管2832.3米。2016年1月30日，王飞将恒杰租赁站在江苏天宇（廊桥项目）上的所有钢管、扣件全部归还完毕。
2014年1月27日，曹海东向王飞出具收条一份，载明，王飞租赁费贰拾万元正，承兑一张，号码239××××3570，收款人曹海东，此款为廊桥项目租赁费；2014年6月2日，曹海东向王飞出具收条一份，载明壹万元，此款为张家港天宇廊桥印象项目；2014年8月29日，曹海东、王飞签订转款协议一份，载明，2014年8月29日，王飞、曹海东双方协商，王飞同意将他个人名下的春城廉租房3#房架子工程余款壹拾万元转到曹海东名下，且曹海东领取这笔工程款；2015年2月18日，王飞通过卡号为62×××19中国农业银行账户转账给曹海东2万元，曹海东于2015年3月25日向王飞出具收条一份，载明，2015年2月份王飞转曹海东卡贰万元正，此贰万为张家港天宇公司廊桥印象租金。
2015年7月13日，江苏天宇建设集团有限公司（以下简称天宇公司）、重庆市中豪建筑劳务公司（以下简称中豪公司）、河南天立建筑技术有限公司（以下简称天立公司）、王飞、恒杰租赁站签订协议书一份，约定，中豪公司、天立公司劳务承包天宇公司承建的“无锡金科米兰”项目的脚手架劳务工作；王飞内部承包中豪公司、天立公司承接的“无锡金科米兰”项目的脚手架劳务工作；王飞向恒杰租赁站租赁钢管、扣件等物资用于“无锡金科米兰”项目施工；现各方就各方之间的债权债务、款项支付方式达成一致，签订本协议共同遵守；王飞及恒杰租赁站一致确认，截止2015年5月20日，王飞共欠恒杰租赁站租赁费、赔偿款及补充款等所有款项共计180万元；各方一致同意按照以下方式完成180万元款项的支付，王飞委托天宇公司代为向恒杰租赁站支付180万元款项，天宇公司代为支付后，中豪公司、天立公司同意天宇公司在应支付给中豪公司、天立公司的劳务款（劳务款、补偿款、赔偿款等）中进行等额抵扣，王飞同意中豪公司、天立公司在应支付给王飞的劳务款中(劳务款、补偿款、赔偿款等）中进行等额抵扣;天宇公司代为支付完成后视为，王飞与恒杰租赁站、恒杰租赁站与中豪公司、天立公司（若有）、恒杰租赁站与天宇公司（若有）之间的所有债权债务全部结清；天宇公司代为向恒杰租赁站付款时间，2015年8月31日前，代为支付100万元，2015年12月30日前，代为支付30万元，2016年7月31日前，代为支付50万元，以上款项不含税；本协议签订后到所有款项全部付清后，恒杰租赁站不得以任何理由再向天宇公司进行索赔，同时放弃追究天宇公司、中豪公司、天立公司、王飞三方的违约责任（若存在），由此引起的一切经济、法律责任均由恒杰租赁站承担。
2015年9月16日，无锡市荣泰建筑设备租赁站（以下简称荣泰租赁站）、王飞、恒杰租赁站向重庆中科建设集团有限公司（以下简称中科公司）出具承诺书一份，载明，本公司承诺收到贵司叁拾万元的银行承兑汇票为支付工程款，我司收到银行承诺汇票后，不当场进行背书，但如以后产生的一切费用风险均由我司自行承担，与我司无关；出票人无锡市广益建设发展集团有限公司，承兑号31000051235××××9366（10万）、承兑号3040005121884988（20万）；由于王飞、曹海东（恒杰租赁）、周永泉（恒泰租赁）进行了诉讼又撤诉的程序，本次收款三人共同确认，再有任何法律问题由此3人协商解决，与贵司无关；恒杰租赁站实收95万元，共4张承兑，承兑号1030005226988675、承兑号3040005121884988、承兑号31000051235××××9366、承兑号3040005121884989。同日，荣泰租赁站、王飞、恒杰租赁站向中科公司、中豪公司出具承诺书一份，载明，本公司承诺收到贵司肆拾万元的银行承兑汇票为支付王飞的无锡红星项目人工费，我司收到银行承诺汇票后，不当场进行背书，但如以后产生的一切费用风险均由我司自行承担，与我司无关；出票人无锡市广益建设发展集团有限公司，承兑号3040005121884989（20万）、承兑号3040005121884990（20万）；由于王飞、曹海东（恒杰租赁）、周永泉（恒泰租赁）进行了诉讼又撤诉的程序，本次收款三人共同确认，再有任何法律问题由此3人协商解决，与贵司无关；恒杰租赁站实收95万元，共4张承兑，承兑号1030005226988675、承兑号3040005121884988、承兑号31000051235××××9366、承兑号3040005121884989。同日，荣泰租赁站、王飞、恒杰租赁站向天宇公司出具承诺书一份，载明，本公司承诺收到贵司壹佰万元的银行承兑汇票为支付工程款，我司收到银行承诺汇票后，不当场进行背书，但如以后产生的一切费用风险均由我司自行承担，与我司无关；出票人无锡金科科润房地产开发有限公司，承兑号1030005226988674（50万）、承兑号1030005226988675（50万）；由于王飞、曹海东（恒杰租赁）、周永泉（恒泰租赁）进行了诉讼又撤诉的程序，本次收款三人共同确认，再有任何法律问题由此3人协商解决，与贵司无关；恒杰租赁站实收95万元，共4张承兑，承兑号1030005226988675、承兑号3040005121884988、承兑号31000051235××××9366、承兑号3040005121884989。
2015年9月16日，恒杰租赁站经营者曹海东确认收到承兑号分别为1030005226988675、3040005121884988、31000051235××××9366、3040005121884989银行承兑汇票原件四张。
2015年9月16日，王飞出具给中豪公司收条一份，载明，收到中豪公司无锡红星美凯龙项目40万元，支付方式为承兑，承兑号3040005121884989（20万）、承兑号3040005121884990（20万），收款人王飞。
2015年9月22日，中科公司制作记账凭证一份，载明，承兑支付荣泰设备租赁费号码235××××9366、21884988，科目为2202010401-应收账款-
项目应付资金-机械租赁费-应付租赁费，辅助账为资产负债表属性无锡红星美凯龙项目，供应商荣泰租赁站，借方30万元。
2015年9月24日，中豪公司制作记账凭证一份，载明，无锡红星美凯龙项目应付王飞人工费，科目为2202010201-应付款项-项目应付资金-人工费-
应付人工费，辅助账为中豪负债表属性无锡红星美凯龙项目，供应商王飞，借方40万元。
2016年2月4日，恒杰租赁站以王飞、天宇公司未支付无锡新区“金科米兰”项目租金等费用为由向本院提起诉讼，要求天宇公司、王飞支付租金85万元及自2015年8月31日起至实际偿还之日止的相应利息（按银行同期贷款利率计），本院于2016年4月25日作出（2016）苏0203民初601号民事判决书，判决王飞支付恒杰租赁站租金人民币35万元，并自2015年8月31日起至实际偿还之日止，以35万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计付利息损失，随本结清；驳回恒杰租赁站的其他诉讼请求。
另查明：2015年11月18日，恒杰租赁站与江苏景丰律师事务所签订委托合同一份，载明，江苏景丰律师事务所受恒杰租赁站的委托，代理恒杰租赁站与王飞租赁合同纠纷一案，恒杰租赁站应向江苏景丰律师事务所缴纳代理费44271元；2016年1月27日，恒杰租赁站将代理费支付给江苏景丰律师事务所，江苏景丰律师事务所开具律师费发票。
审理中，天宇公司出具情况说明，称因天立公司劳务承包天宇公司承建的金科米兰项目的脚手架劳务工程，王飞系天立公司该项目负责人；中豪公司劳务承包红星美凯龙项目部分脚手架工程，王飞系该项目负责人；后王飞在两个项目脚手架施工中以个人名义与恒杰租赁站签订租赁合同，租赁钢管扣件用于金科米兰项目和红星美凯龙项目；为解决王飞拖欠恒杰租赁站租赁费问题，天宇公司组织天立公司、中豪公司、王飞、恒杰租赁站进行了调解，达成一致协议，即王飞向恒杰租赁站支付租赁费、赔偿款及补偿款180万元，该180万元款项实际包括进口米兰项目和红星美凯龙项目的租赁费、赔偿款及补偿款。并出具财务委托支付说明一份，称天宇公司作为调解组织方，经红星美凯龙项目发包方中科公司委托，由天宇公司将红星美凯龙项目费用转入天宇公司金科米兰项目支付款项中一并与荣泰租赁站、恒杰租赁站、天立公司结算，天宇公司支付第一期资金170万元，各收款方共同确认没有异议。
审理中，中科公司出具情况说明一份，称天立公司劳务承包天宇公司承建的金科米兰项目的脚手架劳务工程，王飞系天立公司该项目负责人；中豪公司劳务承包红星美凯龙项目部分脚手架工程，王飞系该项目负责人；后王飞在两个项目脚手架施工中以个人名义与恒杰租赁站和荣泰租赁站签订租赁合同，租赁钢管扣件用于红星美凯龙项目；为解决王飞拖欠恒杰租赁站和荣泰租赁站费用的支付问题，中科公司全称组织天立公司、中豪公司、王飞、恒杰租赁站进行了调解工作（具体由风行负责相关协议起草和签订、参与谈判），并最终促成各方主体达成了一致确认并分别签订协议书，该协议书同时约定了支付方式和时间。中科公司经于天宇公司沟通，将红星美凯龙项目的支付款项划入天宇公司金科米兰项目并委托天宇公司一并支付给恒杰租赁站、荣泰租赁站，该款项系王飞应向恒杰租赁站支付的租赁费赔偿款及补偿款等所有款项共计180万元，此款项实际包括进口米兰项目和红星美凯龙项目的租赁费、赔偿款及补偿款。2015年9月16日收款签单时，恒杰租赁站、荣泰租赁站未对支付数额、支付时间提出任何异议，并当场出具了承诺书。
审理中，荣泰租赁站出具情况说明，称荣泰租赁站和恒杰租赁站、天立公司、王飞在金科米兰项目、红星美凯龙项目的租赁费及相关费用是由项目总包方天宇公司、中科公司、项目分包方中豪公司组织调解，与荣泰租赁站、恒杰租赁站、天立公司、王飞共同参与磋商约定并于2015年7月13日签署相关协议的，各被调解方的协商内容、付款方式均是一致的且因红星美凯龙项目款项由天宇公司代为支付故未在协议中标注，同时付款时约定由各被调解方进行共同签字确认并向调解组织方作出书面承诺。
本院认为，本案争议焦点为：一、王飞是否应当支付2014年12月31日后的张家港廊桥项目的设备租赁费；2、红星美凯龙项目是否已经并入金科米兰项目统一支付；3、财产租赁合同中有关律师费承担的条款是否有效。
关于争议焦点一，本院认为，王飞应当支付2014年12月31日至2016年1月30日期间的张家港廊桥项目的设备租赁费。恒杰租赁站与王飞签订的金科廊桥项目财产租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。恒杰租赁站提供了财产租赁合同、租金结算单及建筑设备验收单，能够证明租赁物的租金的数额；王飞辩称双方已经于2014年年底达成协议，租赁物于2014年年底全部归还完毕并对租金数额进行明确约定，但未提供证据予以佐证，不予支持。恒杰租赁站在庭审中明确廊桥项目双方材料已结清，故对恒杰租赁站主张的丢失赔偿费不予支持。经计算，2014年10月1日至2016年1月30日期间金科廊桥项目的租金共计148800.67元，加上扣件清理维修费费8191.8元，扣除2015年春节期间的租赁费6133.26元，恒杰租赁站该期间应收的租赁费用为150859.21元。2013年3月14日至2016年1月30日金科廊桥项目的租赁费用合计为450527.29元，扣除王飞已支付33万元，王飞尚需支付恒杰租赁站金科廊桥项目租金120527.29元。
关于争议焦点二，本院认为，红星美凯龙项目未纳入金科米兰项目支付完毕。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，恒杰租赁站提供了红星美凯龙项目的财产租赁合同、0000416号建筑设备验收单等证据，能够证明王飞在红星美凯龙项目中的总租金数额；王飞辩称红星美凯龙项目纳入金科米兰项目中由天宇公司统一支付，其提供了协议书、承诺书、银行承兑汇票、记账凭证、情况说明等证据，但是从天宇公司、中豪公司和天立公司、王飞、恒杰租赁站签订的协议书中，无法反映金科米兰项目中包含红星美凯龙项目的租赁费用；承诺书及银行承兑汇票仅能证明恒杰租赁站收到了95万元租赁款，但收到款项的性质无法识别；天宇公司和中豪公司的记账凭证所反映的支付对象为荣泰租赁站和王飞，并无恒杰租赁站；天宇公司、中科公司、中豪公司、荣泰租赁站的情况说明作为证人证言，并未得到恒杰租赁站的认可且无其他直接证据予以佐证，故该情况说明的证明力较低。综上，王飞提供的证据并不足以证明红星美凯龙项目已经纳入金科米兰项目进行统一支付完毕，王飞应当承担相应的不利后果。故对王飞辩称红星美凯龙项目已经支付完毕的抗辩，不予采纳。恒杰租赁站认可王飞已经支付12万元，王飞未提供已经支付剩余租赁款的证据，故王飞应支付恒杰租赁站红星美凯龙项目租金48万元。
关于争议焦点三，本院认为，财产租赁合同中的律师费条款合法有效，恒杰租赁站有权要求王飞支付其因本案支付的律师费。财产租赁合同中均约定，如双方发生合同纠纷，恒杰租赁站、王飞任何一方可向无锡市南长区人民法院诉讼，并由一方支付对方诉讼律师费用。该条款是基于双方发生纠纷，对双方救济措施的约定，并未有免除恒杰租赁站责任，加重王飞责任和排除王飞主要权利的情形，未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的约定。恒杰租赁站因本案向本院诉讼，聘请江苏景丰律师事务所律师参与本案诉讼，并支付了相应的律师费，且该律师费的收取符合江苏律师服务收费标准，恒杰租赁站有权要求王飞支付律师费44271元。
综上，恒杰租赁站与王飞签订的两份财产租赁合同均合法有效，双方均应按合同约定行使权利，履行义务。恒杰租赁站按约提供租赁物后，王飞未按约支付租赁款，构成违约，应当承担相应的违约责任。王飞应当支付恒杰租赁站红星美凯龙项目租金480000元、金科廊桥项目租金120527.29元，两项合计600527.29元。财产租赁合同中约定王飞不按时交纳租金，则每天恒杰租赁站向王飞加收逾期租金总额百分之一的滞纳金，恒杰租赁站主张依照该约定并按红星美凯龙项目租金的30%计算违约金，该主张明显过高，本院调整为自2014年12月1日起至实际给付之日止，以480000元为基数，按人民银行同期贷款基准利率的2倍计算违约金；王飞辩称其不存在违约行为，不支付违约金的抗辩，不予采纳。恒杰租赁站要求王飞支付律师费44271元的主张，符合合同约定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、王飞于本判决生效后3日内支付无锡市恒杰建筑设备租赁站租金人民币600527.29元。
二、王飞于本判决生效后3日内支付无锡市恒杰建筑设备租赁站违约金（自2014年12月1日起至实际给付之日止，以480000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的二倍计算）。
三、王飞于本判决生效后3日内支付无锡市恒杰建筑设备租赁站律师费44271元。
四、驳回无锡市恒杰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币12480元，财产保全费4520元，合计17000元（已由恒杰租赁站预交），由恒杰租赁站承担790元，王飞承担16210元（恒杰租赁站预交的案件受理费16210元由王飞向其直接支付，本院不再退还，由王飞在本判决生效之日起3日内向恒杰租赁站支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 冯卫红
代理审判员 茆倩娣
人民陪审员 徐 健
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 孔 飞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。