山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初4041号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码91371000866682137P。
负责人高智，行长。
委托代理人汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：。
被告：。
被告：山东东泰融资担保有限公司，住所地威海市经区乐天世纪城-1号-B819室，统一社会信用代码913710007445299002。
法定代表人邹积会，总经理。
委托代理人袁征葵，山东威扬律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告孙国崧、宋尉黎、山东东泰融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员肖窈窈适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华、被告山东东泰融资担保有限公司之委托代理人袁征葵到庭参加诉讼，被告孙国崧、宋尉黎经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，2009年7月24日原告与被告孙国崧签订了一份个人抵（质）押循环贷款额度协议，协议约定原告同意向被告孙国崧提供个人循环贷款额度金额为336000元，期限120个月。2009年7月27日原告与被告孙国崧根据额度协议签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定被告孙国崧向原告贷款336000元用于购房，贷款期限为119个月，每月27日为还款日，未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期。被告宋尉黎为共同债务人，被告山东东泰融资担保有限公司（更名前为山东东泰担保有限公司）作为保证人提供连带责任保证。上述保证及抵押担保的范围为主债务权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告孙国崧发放了贷款。至今被告孙国崧已多次未按期偿还本息，根据合同的约定被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。为了维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令被告孙国崧、宋尉黎提前偿还借款本金131510.41元及利息及罚息（计算至2016年7月27日的数额为2184.21元，2016年7月28日至实际履行之日止的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；并支付律师代理费9084元；判令原告对位于威海市古寨东路-27号-2号507室的房产享有优先受偿权；被告山东东泰融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任。
被告孙国崧、宋尉黎未答辩，也未向法庭提交证据。
被告山东东泰融资担保有限公司辩称，在抵押房产拍卖或清偿后其公司对未清偿部分依法承担担保责任。
经审理查明，2009年7月24日，原告与被告孙国崧签订《个人抵（质）押循环贷款额度合同》，约定原告为被告孙国崧提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为336000元；额度有效期为120个月，自2009年7月24日起至2019年7月24日；本额度由被告孙国崧根据需求分次循环使用；若被告孙国崧在原告处的两笔以上贷款分别出现了两期以上的逾期，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。被告孙国崧签字捺印，原告加盖公章并有有权签字人签字及印章。
2009年7月24日，原告与被告孙国崧签订一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定为保证原告与被告孙国崧签订的《个人抵（质）押循环贷款额度合同》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充生效之日至协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，以及基于该债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，被告孙国崧自愿以古寨东路-27-2号507室房屋为原告设定最高额抵押，担保的最高本金金额为336000元。被告孙国崧在抵押人处签字捺印，原告在抵押权人处加盖公章并有有权签字人签字。
2009年7月27日，原告与被告孙国崧签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告孙国崧向原告贷款336000元，借款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为购房；还款方式为按月等额本息还款法；借款利率为浮动利率。若贷款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若被告孙国崧未能按期归还贷款本息，原告要求宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求被告孙国崧赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。被告孙国崧在借款人处签字捺印，原告在贷款人处加盖公章并有有权签字人签字并加盖印章。
2009年7月27日，原告与被告山东东泰融资担保有限公司（更名前为山东东泰担保有限公司）签订一份《保证合同》，约定就被告孙国崧的上述借款，被告山东东泰融资担保有限公司自愿为原告提供连带责任保证，保证范围借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间从借款合同生效之日起到借款合同债务履行期届满之日起经过两年。被告山东东泰融资担保有限公司承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。被告山东东泰融资担保有限公司在保证人处加盖公章并有法定代表人或授权签字人签字，原告在债权人处加盖公章并有法定代表人或授权签字人签字。
2009年7月16日，被告孙国崧、宋尉黎为原告出具一份《共同债务人承诺函》，载明被告孙国崧于2009年7月16日向原告申请336000元住房贷款，上述借款由被告孙国崧和宋尉黎（共同债务人）共同对外负债，并郑重承诺：被告孙国崧和宋尉黎（共同债务人）愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任，同时，同意将共同拥有的位于古寨东路-27-2号507室抵押给原告。本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。被告孙国崧在借款人处签字捺印，被告宋尉黎在共同债务人处签字捺印。
上述合同签订后，原告于2009年7月27日向被告孙国崧发放贷款336000元，被告孙国崧在贷款凭证上签字捺印，贷款凭证载明的借款日期为2009年7月27日，到期日期为2019年6月27日，月利率为4.455‰。后被告孙国崧未能依约还款，截至2016年7月27日，尚欠银行贷款本金131510.41元，利息及罚息共计2184.21元，累计逾期还款10期，且此后三被告均未还款，原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费9084元，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。
又查，2009年7月27日，被告孙国崧以其所有的位于古寨东路-27号-2号-507室房屋为原告设立了抵押登记，房屋他项权利人为原告。
上述事实，有双方当事人的陈述、个人贷款合同、贷款凭证、发票等在案佐证。
本院认为，原告向本院提交的原告与被告孙国崧签订的《个人抵（质）押循环贷款额度合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、与被告山东东泰融资担保有限公司签订的《保证合同》、共同还款承诺书、借款凭证、他项权证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告孙国崧、宋尉黎，被告孙国崧、宋尉黎未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，且被告山东东泰融资担保有限公司认可上述证据的真实性，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。原告按借款合同约定向被告孙国崧发放了贷款，被告孙国崧理应依约还本付息；因被告孙国崧未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告孙国崧提前偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告宋尉黎自愿作为共同债务人承诺与被告孙国崧一起偿还上述债务，故原告要求被告宋尉黎共同偿还上述债务，于法有据，本院予以支持。被告山东东泰融资担保有限公司作为保证人为被告孙国崧的上述贷款提供连带责任保证，且约定不论是否有物的担保，原告均可直接要求被告山东东泰融资担保有限公司承担连带清偿责任，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告孙国崧、宋尉黎追偿。被告孙国崧、宋尉黎自愿以其所有的位于古寨东路-27号-2号-507室房屋为原告设立了抵押登记，故原告要求对上述房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，原告诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告孙国崧、宋尉黎经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙国崧、宋尉黎偿还原告贷款本金131510.41元及利息、罚息（计算至2016年7月27日止为2184.21元，自2016年7月28日至被告孙国崧、宋尉黎实际给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告孙国崧、宋尉黎支付原告律师代理费9084元；
三、被告山东东泰融资担保有限公司对被告孙国崧、宋尉黎的上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告孙国崧、宋尉黎追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1578元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 肖窈窈
二〇一六年九月五日
书记员 姜岩非