重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巴法民初字第05365号
原告刘富学，男，1953年5月21日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人龙渝，重庆康实律师事务所律师。
被告重庆佳徽房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区黄桷垭镇崇文璐109-2号。
法定代表人程体明。
原告刘富学与被告重庆佳徽房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2014年9月19日受理后，依法适用普通程序，由审判员刘晶担任审判长，与人民陪审员谢光碧、人民陪审员喻启平组成合议庭，于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告刘富学的委托代理人龙渝到庭参加诉讼。因被告佳徽公司下落不明，本院于2014年1月5日在《法制日报》上依法向其送达了民事诉状、应诉通知、举证通知、开庭传票等。被告佳徽公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘富学诉称，2012年12月16日，原告刘富学与案外人重庆泽江实业发展有限公司（以下简称“泽江公司”）民间借贷纠纷一案经重庆市第五中级人民法院审理，作出（2012）渝五中法民初字第451号民事判决书，判决由案外人泽江公司支付原告刘富学1340万元及利息（从2012年3月6日起以13400000为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算至付清之日止。2013年1月8日，原告刘富学与案外人泽江公司、被告佳徽公司达成《和解协议书》，约定原告刘富学在本协议签订后2日内向案件管辖法院出具同意解除对案外人泽江公司土地使用权财产保全的申请，并协助土地使用权解封，案外人泽江公司于2013年2月25日前将协议载明的所有款项全部支付原告刘富学，如逾期未付，由被告佳徽公司于2013年2月28日前补偿原告刘富学100万元。协议签订后，原告刘富学按约定向法院申请了解封，但案外人泽江公司至今未履行《和解协议书》的还款义务，故被告佳徽公司应支付原告刘富学补偿费100万元。现起诉要求被告佳徽公司支付原告刘富学补偿费100万元及利息（2013年3月1日起按人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）。
被告佳徽公司未答辩，也未举证。
经审理查明，2012年8月6日，重庆市第五中级人民法院受理了原告刘富学与案外人泽江公司民间借贷纠纷一案，并于2012年12月16日作出（2012）渝五中法民初字第451号民事判决书，判决案外人泽江公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘富学1340万元及利息（以1340万元为基数，从2012年3月6日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至付清之日止）。2013年1月8日，原告刘富学（甲方）与案外人泽江公司（乙方）、被告佳徽公司（第三人）签订了《和解协议书》，载明“甲、乙双方的民间借贷合同纠纷案由重庆市第五中级人民法院受理并经审理作出（2012）渝五中法民初字第451号判决书，甲方在诉讼中申请五中院对乙方位于万州区江南新区的证号分别为：301D房地证2011字第00131号和301D房地证2011字第00132号的土地使用权进行了查封，甲乙双方在一审判决后进行了协商，为妥善处理本案中涉及的双方之间的所有债权债务关系，双方有意按照和解方式履行法院判决，第三人愿意保证乙方按本协议履行义务，如乙方未全面履行本协议义务，第三人愿意承担补偿甲方的责任。为此，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成如下条款，以资共同遵守：二、双方同意以2013年2月25日为付款基准日，如乙方在该日还款，应付的本金为1340万元、利息为322.42万元，如果乙方未在2013年2月25日前归还全部欠款（上述本息加第三条的诉讼费），则乙方仍按照（2012）渝五中法民初字第451号判决书承担法律责任；三、本案的诉讼费110000元由乙方在清偿前述本息时一并支付；四、在本协议签订后2日内，甲方向案件管辖法院出具同意解除乙方证号为301D房地证2011字第00131号土地使用权财产保全（司法查封）申请书或同意函等文件，协助该项土地使用权解封；六、如果乙方未在2013年2月25日前将本协议载明的所有款项全部支付给甲方，第三人自愿在2013年2月28日前向甲方补偿100万元，作为签订本协议的补偿费。此补偿不影响甲方届时依据（2012）渝五中法民初字第451号判决书向法院申请强制执行时乙方应承担的法律责任。如果第三人应向甲方支付的补偿费未及时给付，产生争议时，由甲方所在地法院管辖”。当日，原告刘富学与案外人泽江公司向重庆市第五中级人民法院提交了申请书，申请解除对301D房地证2011字第00131号土地使用权证的查封。2013年1月9日，该院作出民事裁定书，解除对案外人泽江公司位于万州江南新区19647平方米土地使用权（301D房地证2011字第00131号，土地籍号04-01-371）的查封。之后，案外人泽江公司未按《和解协议书》约定向原告刘富学支付款项。
原告刘富学向重庆市第五中级人民法院申请强制执行，该院于2013年12月19日作出（2013）渝五中法民执第370号执行裁定书，裁定查封被执行人泽江公司所有的位于万州江南新区301D房地证2011字第00131号，土地籍号04-01-371，使用面积19647平方米；301D房地证2011字第00133号，土地籍号04-01-373，使用面积13404平方米；301D房地证2011字第00134号，土地籍号04-01-374，使用面积22238平方米；301D房地证2011字第00135号，土地籍号04-01-375，使用面积22238平方米。2014年8月15日，重庆市第五中级人民法院作出（2013）渝五中法民执第370-1号执行裁定书，载明案外人泽江公司至今未履行（2012）渝五中法民初字第451号民事判决书确定的义务，并裁定继续查封案外人泽江公司位于万州江南新区301D房地证2011字第00132号、土地籍号04-01-372、使用面积11633平方米土地使用权。
以上事实，有原告陈述、（2012）渝五中法民初字第451号民事判决书、和解协议书、申请书、（2012）渝五中法民初字第00451-6号民事裁定书、（2013）渝五中法民执第370号执行裁定书、（2013）渝五中法民执第370-1号执行裁定书等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，原告刘富学与被告佳徽公司及案外人泽江公司达成的《和解协议书》是各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。《和解协议书》签订后，原告刘富学已按照协议约定履行了义务，但由于案外人泽江公司未按约定履行付款义务，被告佳徽公司应按照协议约定于2013年2月28日前补偿原告刘富学100万元。现被告佳徽公司至今未向原告刘富学支付该补偿款，已构成违约，应承担相应的违约责任。对于原告刘富学要求被告佳徽公司支付补偿款100万元及资金占用损失（以100万元为基数，2013年3月1日起按人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告佳徽公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆佳徽房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告刘富学补偿款100万元；
二、被告重庆佳徽房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告刘富学资金占用损失（以100万元为基数，2013年3月1日起按人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13800元，由被告重庆佳徽房地产开发有限公司负担（此款已由原告垫付6900元，被告在给付上述款项时一并给付原告，余欠诉讼费6900元由被告直接向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未能提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 刘 晶
人民陪审员 谢光碧
人民陪审员 喻启平
二〇一五年四月十日
书 记 员 席朝阳