江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0902民初2462号
原告：宜春农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省宜春市袁州区中山东路318号。组织机构代码：74606174-X。
法定代表人：胡林华，该公司董事长。
委托代理人：李娟，女，1991年6月18日出生，汉族，宜春市万载县人，该公司职工，住江西省宜春市万载县。
委托代理人：刘福才，男，1984年7月7日出生，汉族，袁州区人，该公司职工，住江西省南昌市青山湖区。
被告：姜某，男，1966年5月4日出生，汉族，袁州区人，住宜春市。
被告：杨某（系姜某的配偶），女，1966年9月29日出生，汉族，袁州区人，住宜春市袁州区。
原告宜春农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）为与被告姜某、杨某金融借款合同纠纷一案，于2016年6月14日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员陈鹭鸶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李娟、刘福才到庭参加诉讼。被告姜某、杨某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
原告诉称：2014年3月21日，被告一姜某在我行申请160万元贷款，授信期两年，分别用位于明月南路168号4幢2-3层4室、高士路91号19栋3层904号、个体街的房屋抵押担保，我行经审查符合相关贷款规定，同意发放贷款并于2014年3月19日与被告一签订了《个人借款合同》，合同约定：贷款金额160万元，贷款期限24个月，自2014年3月19日起至2016年3月9日止，贷款利率为浮动利率等，在个人借款合同中19条约定：借款人在贷款期内两期不付利息，我行可提前收回贷款，贷款到期未归还借款人同意我行将其列入黑名单。同日，原告与被告一和被告二签订了《个人借款最高额抵押合同》，用其具有所有权的房屋提供抵押担保，并在有关部门办理了抵押登记手续。原告于办妥所有贷款手续后发放了160万元贷款给被告。截止起诉之日，现被告己逾期多月未归还本息，我行决定按照合同约定收回贷款，但被告拒绝归还借款本息，为此，原告依据我国《民事诉讼法》第119条之规定，提起诉讼，请求人民法院依法判令被告一偿还借款本金160万元，以及利息169962.24元（暂算至2016年6月13日止），本息合计：1769962.24元及付清借款本金之日止的全部利息（按借款合同约定利息计算方式）；请求人民法院依法通过拍卖、变卖等方式处置被告一、二提供的抵押物予以优先偿还原告借款本息；本案的诉讼费用由被告承担。
被告姜某、杨某既未作出答辩，也未参加本案一审庭审。
经审理查明：2014年3月19日，原告作为贷款人与被告姜某作为借款人签订了编号为（2014）宜春农商行个借字第14921201403210001的《个人借款合同》，约定被告姜某因承接工程向原告借款1600000元；借款期限24个月，自2014年3月19日至2016年3月19日；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮85%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按月进行调整；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；本合同项下借款可循环使用，合同第一条、第二条所述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%；借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项；本合同项下借款担保方式为抵押。同日，为了确保被告姜某上述债务的履行，原告与被告姜某、杨淑风签订了编号为（2014）宜春农商行个人抵字第14921201403210001号的《个人借款最高额抵押合同》，约定：担保的债权为自2014年3月19日至2016年3月19日1600000元的最高余额内，原告向被告姜某发放的所有贷款；抵押担保的范围为所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；抵押物为被告杨某所有的产权证号为宜房权证宜春字第××号的房产、被告杨某所有的产权证号为宜房权证宜春字第××号的房产、被告姜某所有的产权证号为宜房权证宜春字第××号的房产、被告姜某所有的产权证号为宜房权证宜春字第××号的房产；当贷款到期借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖、以所得价款优先受偿，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务；同日，原告与被告姜某、杨某依法办理了抵押登记手续。因原告与被告姜某约定的借款金额、期限可循环使用，2015年3月14日，原告向被姜某发放了1600000元借款，借款凭证约定贷款期限为2015年3月14日至2016年3月13日。但是被告姜某2015年7月21日开始就未按约定向原告支付利息，贷款到期后被告姜某也未向原告归还借款本金，截止到2016年7月25日，被告姜某尚欠原告借款本金1600000元，利息200231.63元。原告多次向被告姜某、杨某催讨本息未果，故此诉至本院。
上述事实，有原告提供的个人借款合同、同意抵押意向书、《个人借款最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证及受托支付申请书、利息计算表及原告的陈述等证据证实。
本院认为：
原告与被告姜某、杨某签订的《个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效；原告与被告姜某、杨某的借款合同法律关系、最高额抵押合同法律关系成立。原告按约定将1600000元借款提供给了被告姜某，被告姜某未按合同约定及时向原告归还借款本息的行为已经构成违约，被告杨某作为姜某的配偶，应对姜某的欠款承担连带还款责任，故对原告要求被告姜某、杨某偿还借款本金1600000元及利息169962.24元（该利息计算至2016年6月13日，2016年6月14日至还清本金止的利息按合同约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告姜某、杨某以其所有的房产为其在原告处的借款设定了最高额抵押，现该笔借款履行期限已经届满，被告姜某、杨某未按约定足额履行债务，根据双方签订的《个人借款最高额抵押合同》，原告有权对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对于原告要求对被告姜某、杨某的抵押物进行处置的所得款项有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告姜某、杨某于本判决生效之日起十日内偿还原告宜春农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1600000元及利息169962.24元，合计人民币1769962.24元（该利息计算至2016年6月13日止，2016年6月14日起至还清借款本金之日止的利息按双方合同约定计算）；
二、原告宜春农村商业银行股份有限公司对被告姜某、杨某提供的抵押物（产权证号为宜春字第××号、3-20120263、3-20120264号、1-20041474号的房产）的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10365元，由被告姜某、杨某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费，款汇至开户行：中国农业银行宜春市分行营业部袁山大道分理处，账号：02×××48，收款人：江西省宜春市中级人民法院，如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 陈 鹭 鸶
二〇一六年七月二十九日
代书 记员 郭蓝非子