广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潮湘法民一初字第352号
原告：金碧物业有限公司潮州分公司，住所地广东省潮州市湘桥区。
负责人：张振刚。
委托代理人：涂远澜，金碧物业有限公司潮州分公司职员。
委托代理人：张瑞祥，金碧物业有限公司潮州分公司职员。
被告：刘春东，男，汉族，住河南省商城县。公民身份号码：×××8019。
原告金碧物业有限公司潮州分公司（以下简称“金碧公司”）诉被告刘春东民间借贷纠纷一案，本院2015年6月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告金碧公司之委托代理人张瑞祥到庭参加诉讼，被告刘春东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金碧公司诉称：原、被告于2014年1月14日签订了《借款协议》，被告为购买房产向原告借款人民币157428元（大写：壹拾伍万柒仟肆佰贰拾捌元整）。合同约定，被告须在2015年1月10日前向原告归还所借款项52476元；于2016年1月10日前向原告归还所借款项52476元；于2017年1月10日前向原告归还所借款项52476元。合同签订后，原告已依约交付上述款项。由于被告未按合同约定向原告偿还首期所借款项，原告于2015年4月24日向被告寄发《催款通知书》，要求其在2015年4月29日前向原告支付到期借款52476元及违约金5457.50元，但被告一直拒不履行合同义务。至起诉之日，被告逾期还款已超过140天，个人还款意愿极差且还款能力不足。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及《借款协议》第二条约定，被告必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。据此，原告向法院起诉，请求：1、判定解除原告与被告签订的《借款协议》；2、判定被告偿还原告借款本金157428元；3、判令被告自2015年1月10日起每日按每期还款额的千分之一向原告支付利息直至还清本息之日止，暂计至2015年5月30日为7347元；4、被告承担全部诉讼费用。
被告刘春东没有提交答辩状，也没有提交证据。
经审理查明：刘春东因购买潮州恒大城XX栋XXXX房资金周转问题向金碧公司借款，双方于2014年1月14日签订《借款协议》一份，协议约定金碧公司借给刘春东款项人民币157428元，刘春东须在2015年1月10日、2016年1月10日、2017年1月10日前分三期各付还金碧公司借款人民币52476元。协议同时约定借款免息，刘春东应按约定期限还款，逾期还款应按每期未归还款项总额的日千分之一支付违约金。协议签订后，刘春东委托金碧公司直接将借款人民币157428元支付给恒大置业有限公司。借款后，因刘春东没有依约还款，金碧公司于2015年4月24日按照刘春东在《借款协议》上确认的通讯地址通过EMS快递方式向其寄发催款通知书，通知书主要内容为截止2015年4月24日刘春东已逾期104天未归还借款人民币52476元，累计违约金为人民币5457.5元，特通知在2015年4月29日前支付。金碧公司催款后刘春东仍未还款，2015年5月25日，金碧公司通过上述地址向刘春东寄发《解除协议通知书》，主要内容为因刘春东严重违约，经金碧公司多次催告后仍未能按协议约定偿还到期借款并支付违约金，金碧公司依据相关规定与刘春东解除《借款协议》，该协议在本通知书到达刘春东时解除，刘春东应及时一次性返还全部借款157428元并支付违约金7084.26元。但由于被告提供的名址有误，上述二份通知书并没有送达被告而被退回。之后，刘春东也没有还款，金碧公司遂于2015年6月11日诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实，有原告的陈述及提供的《借款协议》、借款借据、催款通知书、解除协议通知书等证据在卷佐证，可以认定。
本院认为：当事人均应本着诚实信用的原则，全面履行约定的义务。本案中，刘春东向金碧公司借款人民币157428元用于购房，有刘春东与金碧公司订立的借款协议及刘春东收取借款的借据为据，故对金碧公司主张刘春东为了购房向其借款人民币157428元的事实本院予以认定。双方之间的借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。借款后，刘春东没有按约定分期还款期限还款，经金碧公司催讨后仍没有偿还，至金碧公司提起本案诉讼止分文未还，刘春东不按约定履行还款义务，结合其无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为表明其不履行主要债务，且金碧公司也就本案纠纷于2015年6月11日向本院提起诉讼，本院依法受理后于2015年9月2日向刘春东送达应诉材料。原告起诉要求解除合同的行为已经明确表达了其解除合同的意思表示及借助司法送达的途径向被告履行了通知义务，因此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，现金碧公司起诉要求解除双方于2014年1月14日签订的借款协议，并返还借款人民币157428元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。双方的《借款协议》自2015年9月2日，本院向被告送达应诉材料之日起解除。关于金碧公司请求判令刘春东自2015年1月10日起至还清之日止按每期还款额的日千分之一支付利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，双方借款协议约定借款为免息借款，但同时约定逾期还款应按每期未归还款项日千分之一计算违约金，因第一期还款期（2015年1月10日）应还款项人民币52476元刘春东至今未偿还，依约应向金碧公司支付违约金，但双方借款约定的违约金标准超过法律规定，本院予以调整，金碧公司此项请求中的逾期应还款项人民币52476元可按年利率24%支付自逾期之日起至本判决确定还款之日止计算支付利息。至于起诉时尚未到期款项，金碧公司请求其余另两期借款共人民币104952元自2015年1月11日起至还清之日止按日千分之一支付利息，没有事实及法律依据，本院不予支持，但因本院已支持了金碧公司解除双方签订的借款协议，故金碧公司起诉时尚未到期借款人民币104952元的利息损失可自起诉之日，即2015年6月11日起至本判决确定还款之日止按年利率6%计付。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告金碧物业有限公司潮州分公司与被告刘春东于2014年1月14日签订的借款协议于2015年9月2日解除；
二、被告刘春东应于本判决生效之日起10日内付还原告金碧物业有限公司潮州分公司借款人民币157428元及赔偿借款利息损失（计算方式：其中借款人民币52476元自2015年1月11日起按年利率24%计付，借款人民币104952元自2015年6月11日起按年利率6%计付，均计至本判决确定还款之日止）；
三、驳回原告金碧物业有限公司潮州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3596元，由被告刘春东负担。案件受理费已由原告金碧物业有限公司潮州分公司预交，本院不另作收退，被告刘春东应负担的上述受理费，应在本判决发生法律效力之日起5日内付还原告金碧物业有限公司潮州分公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 沈沛芸
人民陪审员 郑绍定
人民陪审员 林本崇
二〇一五年十一月六日
书 记 员 孙 榕