广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法民二初字第909号
原告：中山小榄村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：王远昕，行长。
委托代理人：杜坤荣、胡力行均系该公司职员。
被告：中山市天富石油化工有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：袁满章，该公司总经理。
被告：烟台市牟平区留德润滑油销售有限公司，住所地山东省烟台市。
法定代表人：郭钢福，该公司总经理。
两被告的委托代理人：邢金莲、宋勇，均系广东邦杰律师事务所律师。
原告中山小榄村镇银行股份有限公司诉被告中山市天富石油化工有限公司（以下简称天富公司）、烟台市牟平区留德润滑油销售有限公司（以下简称留德公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜坤荣、胡力行，两被告的委托代理人邢金莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月12日，原告与被告天富公司签订了《综合授信合同》（合同编号：E0010030000716）。根据合同约定，天富公司可在最高授信额度1500万元内向原告申请开出银行承兑汇票并提供不少于50％的保证金，由留德公司提供最高额保证担保，由天富公司提供房地产和设备作抵押担保，授信期限从2014年12月12日起至2015年12月12日止。原告与被告于当天签订了两份《最高额抵押合同》（合同编号：7660120141103094A、7660120141103094B），被告自愿将其名下位于中山市小榄镇友诚路某房地产和设备抵押给原告，为被告天富公司的债务履行向原告提供抵押担保。后原告和被告于2015年1月7日到国土管理部门办理了房地产抵押登记，于2013年9月13日到工商行政管理局办理了设备抵押登记。2014年12月12日，被告留德公司与原告签署了《最高额保证合同》（合同编号：7660120141103094C），为被告天富公司的债务履行提供连带保证担保。2015年1月22日，被告天富公司与原告签署编号为xd201501226808的《银行承兑协议》，以及编号为xd201501226808B的《保证金协议》，原告为被告天富公司开具金额为200万元的银行承兑汇票，被告天富公司交纳金额为100万元的保证金。当天，双方又签署编号为xd201501226810的《银行承兑协议》及编号为xd201501226810B的《保证金协议》，原告为被告天富公司开具金额为300万元的银行承兑汇票，被告天富公司交纳金额为150万元的保证金。2015年2月5日，被告天富公司又与原告签署编号为xd201502056903和xd201502056908的《银行承兑协议》两份和编号为xd201502056903B和xd201502056908B的《保证金协议》两份，原告为被告天富公司开具金额为400万元和600万元的银行承兑汇票，天富公司缴纳金额为200万元和300万元的保证金。2015年6月，经原告调查发现，天富公司出现资金链断裂，牵涉大额外债，其生产经营已经处于停滞状态。对此，原告认为，天富公司目前的财务状况已应向其履约能力，影响原告的债权实现，根据《银行承兑协议》第二条第6款的约定，原告有权要求被告天富公司增加保证金。鉴于被告天富公司在开具银行承兑汇票前已经向原告缴纳相当于票款金额50％的保证金，因此，原告有权要求被告天富公司另提前支付50％票款金额，且原告对被告天富公司的保证金享有优先受偿权。由于被告天富公司与原告签署了《最高额抵押合同》，以抵押物作为被告天富公司所负债务的担保，因此，原告对该抵押物享有优先受偿权。由于被告留德公司与原告签署了《最高额保证合同》，因此其应对被告天富公司的债务承担连带清偿责任。原告为此诉至法院，请求判令：1.解除原告与被告天富公司签订的《综合授信合同》（合同编号：E0010030000716）；2.被告天富公司向原告增加缴纳承兑汇票保证金750万元；3.原告对被告天富公司所开立的保证金专项账户内的750万元保证金及其所产生的利息，在被告天富公司未清偿的票据款范围内享有优先受偿权；4.四被告承担本案的诉讼费及财产保全费；5.原告对处置被告天富公司提供的抵押物（抵押物明细见附件：《抵押物清单》）所得价款就上述1－3项诉求款项及所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等）享有优先受偿权；6.被告留德公司对被告天富公司的上述债务承担连带清偿责任。
诉讼中，原告以其起诉时涉案授信业务未到期，有关业务合同亦未到期，现时业务已经到期，授信合同也在2015年12月12日到期，案件涉及的银行承兑汇票已全部支付完毕；原告在起诉时申请了财产保全，法院已经查封了被告天富公司的房地产及机器设备，由此发生相关费用9800元／月等为由，提出变更诉讼请求的申请，撤回上述第1项和第3项诉讼请求，变更上述第2项诉讼请求为判令两被告向原告清偿全部银行承兑汇票债务余额7385250元及罚息（按照日息万分之五自原告垫付票款之日起计至被告清偿之日止）；变更上述第5项诉讼请求为判令原告对处置被告天富公司提供的抵押物所得价款就所有债权余额（含本金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用等）享有优先受偿权；增加1项诉讼请求，判令两被告连带承担诉讼财产保全所产生的费用每月9800元，从2015年8月1日计至法院诉保措施撤销为止。
两被告辩称：除了上述增加的诉讼请求（即判令两被告连带承担诉讼财产保全所产生的费用每月9800元，直至法院诉保措施撤销为止）外，对原告的其他诉讼请求无异议。被告的抵押物包括两项，一是土地房产，二是机械设备。土地房产原告完全可以通过国土局的抵押登记手续来保护自己的权益，而机器设备在被告无人看管及使用的情况下，法院完全可以通过贴封条等形式进行查封，来保障原告的权利。被告认为并无必要派专门的保安进行看管，法院的查封已经有公示法律效力，违法转移资产要承担相应的法律责任，原告如认为有必要看管，费用应由原告承担。对于原告的其他诉讼请求无异议，请求法院在核实证据的基础上依法予以支持。两被告目前没有其他的经济能力，对于原告的欠款无法予以偿还，同意法院处置抵押物以偿还原告欠款。
经审理查明：2014年12月12日，原告（乙方）与被告天富公司（甲方）签订《综合授信合同》一份（合同编号为E0010030000716），约定乙方给予甲方的授信包括下列一种或多种业务种类：人民币或外币贷款、开立银行承兑汇票、票据贴现、开立信用证、保理、保函、贷款承诺、打包贷款、进口押汇、出口押汇或乙方认可的其他业务种类。本合同项下综合授信额度使用期限内甲方可向乙方申请使用的综合授信额度为1500万元，其中银行承兑汇票1500万元。甲方申请使用上述综合授信额度的具体业务种类、额度、期限、利率、用途及双方的其他权利义务以本合同项下甲乙双方签订的具体业务合同约定为准。乙方仅就本合同项下甲乙双方签订的具体业务合同的约定履行放款等相应义务。本合同项下授信用途为补充流动资金。本合同约定的综合授信额度的使用期限为一年，自2014年12月12日起至2015年12月12日止。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，由担保人提供以下担保方式，本合同项下担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用：由保证人留德公司提供连带责任保证，保证合同编号为7660120141103094C，由××天富公司以其依法拥有的可以抵押的房地产提供抵押担保，抵押合同编号为7660120141103094A；由××天富公司以其依法拥有的可以抵押的设备提供抵押担保，抵押合同编号为7660120141103094B。甲方停止偿还其到期债务，或不能或表示其不能偿还债务，甲方出现了其它债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或不履行、违反其它协议项下的义务可能影响本合同项下义务的，即视为甲方违约，乙方有权调整、取消或中止本合同项下的综合授信额度或调整额度有效期限；停止发放本合同项下的综合授信额度，宣布甲方在本合同项下的债务全部或部分立即到期，要求甲方立即偿还全部或部分已使用的授信额度，行使担保权利。乙方因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖费等，均由甲方承担。合同还约定了其他内容。
同日，原告（抵押权人）与被告天富公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为7660120141103094A），约定为确保抵押权人与债务人即被告天富公司在一定期限内连续发生的所有债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。本合同抵押担保的主合同债权包括本合同项下被抵押担保的债权为债权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额之下的所有债权。本合同项下的抵押最高本金限额为500万元，抵押额度有效期自2014年12月12日至2024年12月12日。抵押最高本金限额是指为了明确本合同所设抵押担保的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金限额（包括在最高额抵押权设立之前已经存在并经抵押人同意转入最高额抵押担保的债权本金），在该本金限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，××对该抵押最高本金限额项下所有债权余额承担担保责任。本金指债权人为债务人办理业务时所产生的债权本金，包括但不限于债务人应偿还的本外币借款本金、贸易融资本金、银行承兑汇票票款，票据贴现款项、信用证项下发生的垫款、债权人为债务人担保而承担担保责任的本金部分等。抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的房地产［位于中山市小榄镇友诚路某房地产，土地证号：中府国用（2013）第易05××59号，房产证号：02××06］为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保。所担保的债权为债权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。合同还约定了其他内容。
同日，双方又签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为7660120141103094B），除抵押物为设备［圆柱型调合搅拌罐（单个体积46.47立方米）2台、圆柱型调合搅拌罐（单个体积11.62立方米）2台、圆柱型成品油罐（单个体积11.3立方米）30个、圆柱型基础储存油罐（单个体积160立方米）10个、柴油储罐（5立方米）1个和导热油炉“YY（0）W-850Y（0）”1台］、抵押额度有效期自2014年12月12日至2018年9月13日、抵押最高本金限额为1078600元外，合同约定的其他内容与前述《最高额抵押合同》相同。上述合同所涉抵押物均办理了抵押登记手续。
同日，原告（债权人）与被告留德公司（保证人）签订《最高额保证合同》一份（合同编号为7660120141103094C），约定为确保债权人与天富公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。本合同项下的保证最高本金限额为1500万元，保证额度有效期自2014年12月12日至2016年6月12日。保证最高本金限额是指为了明确本合同被保证的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金限额，在该本金限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该保证最高本金限额项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。本金指债务人办理业务时所产生的债务本金，包括但不限于债务人应偿还的本外币借款本金、贸易融资本金、银行承兑汇票票款，票据贴现款项、信用证项下发生的垫款、债权人为债务人担保而承担担保责任的债务本金部分等。本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人／出质人（包括该抵押人／出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。合同还约定了其他内容。
2015年1月22日，原告（乙方）与被告天富公司（甲方）签订了《银行承兑协议》一份（合同编号为xd201501226808），约定乙方为甲方办理银行承兑汇票，收款人为被告留德公司，付款人为被告天富公司，汇票号码为3200005123184335，汇票金额为200万元，出票日期为2015年1月22日，到期日期为2015年7月22日。甲方于汇票到期日前将应付票据足额交存乙方。在乙方依本协议承兑汇票之前，甲方须将占汇票金额50％的款项作为保证金存入甲方在乙方处开立的保证金账户，签署相关质押合同或保证金协议，并由担保人天富公司和留德公司对本协议下的承兑款向乙方提供抵押、保证担保，担保合同编号为7660120141103094A、7660120141103094B、7660120141103094C。在甲方于汇票到期日前不能足额交付票款，如乙方已垫付票款的，乙方有权直接从甲方的任何存款账户（包括但不限于保证金账户）中扣划票款，或要求担保人须按约定的方式承担连带清偿责任，采取保证担保方式的，乙方有权从保证人任何账户或其他收入款中扣款，以财产担保的，乙方有权处分担保财产。承兑到期日，乙方凭票无条件支付票款。如到期日之前甲方不能足额交付票款，乙方无须事先通知甲方即有权从保证金账户及甲方在乙方所有存款账户上扣划。对扣划后仍不足支付部分的票款转作甲方逾期贷款，按照每天万分之五的利率计收罚息。在乙方垫付余额得到清偿前，不再对甲方办理新的承兑业务。对乙方因垫付票款所形成的垫付票款、逾期罚息，及因甲方违约所发生的相关费用（包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、抵押物处置费、过户费）等均由甲方承担。协议还约定了其他内容。同日，双方签署《保证金协议》一份（合同编号为xd201501226808B），被告天富公司（乙方）为原告（甲方）给予乙方融资服务提供保证金作为还（付）款担保。本协议项下的“保证金”是指乙方存入甲方专门账户，由甲方占有，特定作为主合同项下付（还）款担保的货币资金。保证金的性质为动产质押。本协议项下的保证金用于担保下述主合同项下债务的及时清偿：合同名称《银行承兑协议》，合同编号xd201501226808。乙方缴存保证金应占主合同项下债务人在甲方融资金额的50％，金额为100万元。保证金按年利率3.06％计息。协议还约定了其他内容。上述协议签订当日，原告向被告天富公司开具了上述银行承兑汇票，被告天富公司则依约缴存了100万元保证金。
同日，双方签署了另一份《银行承兑协议》（合同编号为xd201501226810）及相应的《保证金协议》（合同编号为xd201501226810B），约定开具的汇票金额为300万元，汇票号码为3200005123184336，保证金为150万元。两份协议的其他主要内容与前述《银行承兑协议》及《保证金协议》一致。协议签订后，原告向被告天富公司开具了上述银行承兑汇票，被告天富公司则依约缴存了150万元保证金。
2015年2月5日，双方又签署了《银行承兑协议》（合同编号为xd201502056903和xd201502056908）和《保证金协议》（合同编号为xd201502056903B和xd201502056908B）各两份，约定原告为被告天富公司开具金额为400万元和600万元的银行承兑汇票，汇票号码分别为3200005123184452和3200005123184467，付款人均为被告天富公司，收款人均为被告留德公司，到期日期均为2015年8月5日。保证金数额分别为200万元和300万元。协议的其他主要内容与前述《银行承兑协议》及《保证金协议》一致。协议签订当日，原告即向被告天富公司开具了上述银行承兑汇票，被告天富公司则依约缴存了200万元和300万元保证金。
上述银行承兑汇票到期日，原告支付了汇票项下的汇票款共计1500万元给持票人。因被告天富公司未依约在汇票到期日前足额交存汇票款项，除其先前缴存的保证金750万元及产生的利息外，原告共垫付了票据款7385250元。经向被告天富公司催收无果，原告遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
诉讼中，本院根据原告的财产保全申请作出（2015）中二法民二初字第909-1号民事裁定，依法查封了被告天富公司的房地产和机器设备。原告主张其雇请保安看管被查封的上述机器设备，每月支出保安服务费9800元，要求两被告承担该费用。为此，原告提交了相应的保安服务费发票，显示原告于2015年8月至2016年2月期间每月支出保安服务费9800元。
本院认为：原告与被告天富公司、留德公司签订的上述《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《银行承兑协议》及《保证金协议》均系各当事人的真实意思表示，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，各当事人均应恪守履行。被告天富公司未依约在汇票到期日前足额交存汇票款项，已经构成违约，应承担相应的违约责任。根据上述合同约定，原告垫付的汇票款项7385250元转为逾期贷款，原告有权要求被告天富公司偿还垫付款项并按日利率万分之五计收罚息。原告的该部分诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告天富公司自愿提供上述最高额抵押担保，且相关抵押物已办理抵押登记手续，故原告依法在约定的最高债权额限度内对被告天富公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告留德公司自愿在其承诺的债权额限度内对本案债务承担连带保证责任，其亦应依约履行。因在上述《最高额抵押合同》中，被告天富公司承诺在最高本金限额500万元（房地产部分）和1078600元（设备部分）为涉案债务的履行提供最高额抵押担保，而合同并未就最高债权额限度作出明确约定，导致其抵押责任范围处于不确定状态。鉴于签订最高额抵押合同的目的是为了在订立合同时即通过抵押担保期间和最高限额来限定抵押担保责任范围，故被告天富公司应以最高债权限额500万元（房地产部分）和1078600元（设备部分）为限对本案债务承担抵押担保责任。同理，被告留德公司亦应以最高债权限额1500万元为限对包括本案债务在内的其所签订的最高额保证合同项下所有主债务承担连带偿还责任。因合同约定保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提，故原告有权不分先后而同时要求被告天富公司承担抵押担保责任和被告留德公司承担连带保证责任。原告诉请两被告承担其雇请保安看管被查封的机器设备所产生的费用，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告中山市天富石油化工有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内向原告中山小榄村镇银行股份有限公司归还原告已代其垫付的票据款7385250元并支付罚息（按每日万分之五计至清偿完毕之日止，以2385250元为计算基数自2015年7月22日起算，以500万元为计算基数自2015年8月5日起算）；
二、原告中山小榄村镇银行股份有限公司就上述第一项判项所述债权对被告中山市天富石油化工有限公司名下位于中山市小榄镇友诚路某房地产［土地证号：中府国用（2013）第易05××59号，房产证号：02××06］的折价或拍卖、变卖价款在500万元范围内享有优先受偿权；
三、原告中山小榄村镇银行股份有限公司就上述第一项判项所述债权对被告中山市天富石油化工有限公司提供抵押的设备［圆柱型调合搅拌罐（单个体积46.47立方米）2台、圆柱型调合搅拌罐（单个体积11.62立方米）2台、圆柱型成品油罐（单个体积11.3立方米）30个、圆柱型基础储存油罐（单个体积160立方米）10个、柴油储罐（5立方米）1个和导热油炉“YY（0）W-850Y（0）”1台］的折价或拍卖、变卖价款在1078600元范围内享有优先受偿权；
四、被告烟台市牟平区留德润滑油销售有限公司对被告中山市天富石油化工有限公司的上述第一项判项所述债务在1500万元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中山小榄村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64300元，财产保全费5000元，合共69300元，由两被告共同负担（该款两被告于本判决发生法律效力之日起7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陈登烽
代理审判员 林钰琼
代理审判员 林谊琼
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 胡沛歅
王婷
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