山东省泰安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰商初字第96号
原告泰安市基金投资担保经营有限公司。
法定代表人马玉军，董事长。
委托代理人董静静，该公司职员。
被告山东双玉味精有限公司。
法定代表人刘兆军，董事长。
委托代理人房冰，济南长清诚业法律服务所法律工作者。
被告山东双瑞生物科技有限公司。
法定代表人刘翠华，总经理。
委托代理人李怀军，该公司员工。
被告李杰。
原告泰安市基金投资担保经营有限公司（以下简称基金担保公司）与山东双玉味精有限公司（以下简称双玉公司）、山东双瑞生物科技有限公司（以下简称双瑞公司）、李杰担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人董静静，被告双玉公司的委托代理人房冰、被告双瑞公司的委托代理人李怀军、被告李杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月30日，原告与被告双玉公司签订委托担保合同，约定原告为被告双玉公司向各金融机构及自然人借款提供担保，并约定，如致原告代偿，以代偿金为本金，按日万分之五计算违约金。2012年7月31日，原告与莱商银行济南分行签订最高额保证合同，约定原告与被告双玉公司在该行的借款在最高额2200万元的范围内提供连带责任保证担保。2012年8月1日，被告双玉公司与原告签订最高额抵押合同，约定经其自有的机器设备向原告提供最高额3000万元的抵押反担保，并在登记机关办理了抵押登记（济长清工商抵登字2012第015号）。2012年7月31日与8月1日，原告与被告李杰先后签订四份最高额抵押合同，约定经其名下的四套房产向原告提供最高额分别为500万元、600万元、600万元、500万元的抵押反担保，并在登记机关办理了抵押登记（济房他证长字第0135**、013565、013566、013567号）。2012年7月30日，被告双瑞公司与原告签订最高额反担保保证合同，约定为原告2012年7月30日至2015年7月30日期间的因被告双玉公司向各金融机构及自然人借款签订的最高额3000万元的一系列保证合同提供连带责任保证反担保。2012年7月31日，被告双玉公司与莱商银行济南分行签订两份借款合同，被告双玉公司向该行借款1200万元。两笔借款到期后，被告双玉公司未能按期还款，向银行申请展期，2013年7月30日，原告、被告双玉公司与莱商银行济南分行签订两份借款展期协议，将上述两笔借款展期至2014年7月2日，原告仍提供连带责任保证担保。借款展期到期后，被告双玉公司仍未能按合同约定偿还借款，原告于2014年7月2日为其代偿借款本金、利息共计12031570元。请求：一、被告双玉公司立即偿还原告为其代偿的借款本息12031570元并支付违约金（以12031570元为本金，自2014年7月2日起至实际偿还之日止，按日万分之五计算）；二、原告对被告双玉公司抵押的机器设备享有优先受偿权；三原告对被告李杰名下抵押的房产享有优先受偿权；四、被告双瑞公司在最高额3000万元的范围内对上述债务承担连带责任。诉讼费由各被告承担。
被告双玉公司答辩称，原告与被告双玉公司签订的委托担保合同约定的违约金过高，对于其他事实无异议。
被告双瑞公司答辩称，本案事实清楚，双方约定的违约金过高。
被告李杰答辩称，利息及违约金太高，应在承受范围内。
经审理查明，2012年7月30日，原告与被告双玉公司签订委托担保合同，约定担保对象为被告双玉公司向各金融机构及自然人借款，担保金额为2200万元，担保费为52.8万元，并约定，如致原告代偿，以代偿金为本金，按日万分之五计算违约金。依据被告双玉公司的委托，原告于2012年7月31日与莱商银行济南分行签订最高额保证合同，约定原告与被告双玉公司在该行的借款在最高额2200万元的范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金等实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。2012年7月30日，被告双瑞公司与原告签订最高额反担保保证合同，约定为原告2012年7月30日至2015年7月30日期间的因被告双玉公司向各金融机构及自然人借款签订的最高额3000万元的一系列保证合同提供连带责任保证反担保。2012年7月31日与8月1日，原告与被告李杰先后签订四份最高额抵押合同，约定经其名下的四套房产向原告提供最高额分别为500万元、600万元、600万元、500万元的抵押反担保，并在登记机关办理了抵押登记（济房他证长字第0135**、013565、013566、013567号）。2012年8月1日，被告双玉公司与原告签订最高额抵押合同，约定以其自有的机器设备向原告提供最高额3000万元的抵押反担保，并在登记机关办理了动产抵押登记（济长清工商抵登字2012第015号）。
2012年7月31日，被告双玉公司与莱商银行济南分行签订两份借款合同，被告双玉公司向该行借款各600万元，合计1200万元，借款利率为年8.4%，逾期利率为年12.6%。两笔借款到期后，被告双玉公司未能按期还款，向莱商银行济南分行申请展期，2013年7月30日，原告、被告双玉公司与莱商银行济南分行签订了两份借款展期协议，将上述两笔借款展期至2014年7月2日，原告仍提供连带责任保证担保。借款经展期到期后，被告双玉公司仍未能按合同约定偿还借款，原告于2014年7月2日为其代偿借款本金、利息共计12031570元。
以上事实有委托担保合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押反担保合同、最高额保证反担保合同、借款凭证、借款展期协议、代偿材料及庭审笔录等在卷证实。
本院认为，原告与被告双玉公司签订的委托担保合同，原告与贷款人莱商银行济南分行签订的最高额保证合同，原告与被告双玉公司、李杰签订的最高额抵押反担保合同，原告与被告双瑞公司签订的最高额反担保保证合同，被告双玉公司与贷款人莱商银行济南分行签订的借款合同，原告与被告双玉公司、贷款人莱商银行济南分行签订的贷款展期协议，以上合同当事人均系真实意思表示，合同的内容和形式均符合法律规定，属有效合同。合同签订后，贷款人莱商银行济南分行依约将1200万元借款汇付给被告双玉公司，履行了出借人的义务。借款到期后，被告双玉公司未能按合同约定偿还借款，经协商，原告与被告双玉公司、贷款人莱商银行济南分行达成贷款展期协议，将原借款延期一年至2014年7月2日。借款展期届满，借款人双玉公司仍未能按展期协议偿还借款，依据原告与莱商银行济南分行签订的最高额保证合同的约定，原告于2014年7月2日代替被告双玉公司向莱商银行济南分行偿还借款本息共计12031570元，履行了合同约定的代偿义务。被告双玉公司应依据合同约定承担偿还代偿款12031570元及违约金的责任，双方合同约定，“如致原告代偿，以代偿金为本金，按日万分之五计算违约金”，双方约定的违约金为日万分之五，不超过法律规定，本院予以支持。原告与被告双玉公司签订了最高额抵押反担保合同，被告双玉公司自愿以其机器设备设定动产抵押，被告双玉公司应在动产抵押登记的范围内、在最高额3000万元的范围内承担抵押反担保责任；原告与被告李杰签订四份最高额抵押合同，约定以其名下的四套房产向原告提供最高额分别为500万元、600万元、600万元、500万元的抵押反担保，并在登记机关办理了抵押登记（济房他证长字第0135**、013565、013566、013567号），被告李杰应在他项权证载明的房产范围内对原告承担抵押反担保责任。原告与被告双瑞公司签订了最高额反担保保证合同，约定为原告2012年7月30日至2015年7月30日期间的因被告双玉公司向各金融机构及自然人借款签订的最高额3000万元的一系列保证合同提供连带责任保证反担保，且在决算期间内，因此，在被告双玉公司公司未能清偿上述债务的情况下，被告双瑞公司应对上述债务在最高额3000万元的范围内承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，可依法向债务人双玉公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、五十九条之规定，判决如下：
一、被告山东双玉味精有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告泰安市基金投资担保经营有限公司代偿款12031570元并支付违约金（以12031570元为本金，自2014年7月2日起至实际偿还之日止，按日万分之五计算）；
二、原告泰安市基金投资担保经营有限公司对被告山东双玉味精有限公司抵押的机器设备在最高额3000万元的范围内享有优先受偿权；
三、原告泰安市基金投资担保经营有限公司对被告李杰名下的抵押的四套房产在最高额分别为500万元、600万元、600万元、500万元的范围内，在他项权证载明的房产范围内享有优先受偿权；
四、被告山东双瑞生物科技有限公司在最高额3000万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任，在清偿后可依法向被告山东双玉味精有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104349元，由被告山东双玉味精有限公司、山东双瑞生物科技有限公司、李杰承担（该费先由原告垫付，待执行时一并解决）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 陈 峰
审 判 员 付昕明
人民陪审员 吴乃山
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 宋亚茹