四川省犍为县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1123民初986号原告：四川犍为农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省犍为县玉津镇凤凰路北段331号，统一社会信用代码：91511100709032261C。法定代表人：黄小鹏，理事长。委托代理人(特别授权)：何晓波，四川智凯律师事务所律师。被告：沈俊男，男，生于1992年11月9日，住四川省犍为县。被告：黄海波，男，生于1982年3月10日，住四川省犍为县。委托代理人(特别授权)：肖斗波，四川升力律师事务所律师。委托代理人(特别授权)：周佳芹，四川升力律师事务所律师。被告：童丽丽，女，生于1981年8月10日，住四川省犍为县。被告：舒洪英，女，生于1970年5月15日，住四川省犍为县。被告：沈洁雄，男，生于1972年9月21日，住四川省犍为县。被告：彭红，女，生于1978年3月16日，住四川省成都市武侯区。原告四川犍为农村商业银行股份有限公司（以下简称犍为农商银行）诉被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告犍为农商银行的委托代理人何晓波，被告沈俊男、被告黄海波的委托代理人周佳芹到庭参加诉讼，被告童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告犍为农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈俊男立即向原告偿还借款本金320万元及相应利息（2016年2月21日起至起诉之日止的利息以320万元为基数，按月利率6.5313‰计算；起诉之次日起至本金付清之日止的逾期利息以320万元为基数，按月利率9.7969‰计算；系统已从应付利息中自动扣划51.63元）；2、判令原告对被告沈俊男抵押房屋（房产证号分别为：犍房权证犍为字第××、20××34、20××25、20××37、20××83号）的折价、拍卖、变卖价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄和彭红对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月25日，被告沈俊男与原告签订了《个人借款合同》。合同主要约定：原告向沈俊男提供320万元的非循环使用贷款；期限自2015年12月25日起至2017年12月24日止；贷款利率为固定利率，即月利率为6.53125‰，逾期利息为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按本合同的约定足额清偿借款本息等违反本合同任一约定或法定义务的，原告可根据借款合同第十三条第二项约定，宣布贷款立即到期，要求被告沈俊男立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）均由被告承担。同日，被告沈俊男与原告签订了《抵押合同》，合同主要约定：沈俊男以其单独所有的位于犍为县××镇××街××号四处房产（房产证号分别为：犍房权证犍为字第××、20××34、20××25、20××37号，土地证号为：犍国用（20××）第（一）—××、××、××、××号）和位于犍为县玉津镇滨江路××号第××幢1单元5层××号房产（房产证号为：犍房权证犍为字第××号，土地证号为：犍国用（20××）第（一）—××号）为自己在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下借款320万元本息、实现债权的费用等。2015年12月28日，原被告双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为犍房他证犍为字第**××01号的《房屋他项权证》。2015年12月29日，被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红与原告签订了《个人保证合同》，合同均约定：上述六位保证人为沈俊男在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下借款320万元本息、违约金、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）等；若原告宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布债务提前到期日后两年止。上述合同签订后，原告按约于2016年1月4日向沈俊男发放了320万元的贷款。在合同履行中，被告自2016年2月21日起停止付息，系统自动扣划利息51.63元，原告催收无果。被告未按约支付贷款本息的行为已严重违反合同约定，为此，原告根据借款合同第十三条第二项违约救济措施的约定，宣布贷款立即到期，要求被告偿还借款本息及费用。被告沈俊男辩称，对原告陈述的事实没有异议，希望法院依法判决。被告黄海波辩称，对原告陈述的事实没有异议，但对于保证合同中有关保证责任的条款属于原告格式条款，其约定加重了担保人的责任，原告未作特别提示，对保证人无约束力，希望法院依法判决。被告童丽丽未答辩。被告舒洪英未答辩。被告沈洁雄未答辩。被告彭红未答辩。经审理查明：2015年12月25日，被告沈俊男与犍为县农村信用合作联社（即原告犍为农商银行）签订了编号为：信个借（AJZ7142015000060）号的《个人借款合同》。合同约定：原告向沈俊男提供320万元的非循环使用贷款；期限自2015年12月25日起至2017年12月24日止；贷款利率为固定利率，即月利率为6.53125‰，逾期利息为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按本合同的约定足额清偿借款本息等违反本合同任一约定或法定义务的，原告可根据借款合同第十三条第二项约定，宣布贷款立即到期，要求被告沈俊男立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）均由被告承担。同日，被告沈俊男与原告签订了《抵押合同》，合同主要约定：沈俊男以其单独所有的位于犍为县××镇××街××号第××幢第1单元1层××号、2层××号、3层××号、3层××号房产四处房产（房产证号分别为：犍房权证犍为字第××、20××34、20××25、20××37号，土地证号为：犍国用（20××）第（一）—××、××、××、××号）和位于犍为县××镇××路××号第××幢1单元5层××号房产（房产证号为：犍房权证犍为字第××号，土地证号为：犍国用（20××）第（一）—××号）为自己在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下借款320万元本息、实现债权的费用等。2015年12月28日，原被告双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为犍房他证犍为字第**××01号的《房屋他项权证》。2015年12月29日，被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红与原告签订了《个人保证合同》，合同均约定：上述六位保证人为沈俊男在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下借款320万元本息、违约金、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）等；若原告宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布债务提前到期日后两年止；合同还约定，无论乙方（即原告）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人提供，甲方（即被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。上述合同签订后，原告按约定于2016年1月4日向被告沈俊男发放了320万元的贷款。在合同履行中，被告自2016年2月21日起停止付息，系统自动扣划利息51.63元。原告以被告未按约支付贷款本息的行为已严重违反合同约定为由，根据借款合同第十三条第二项违约救济措施的约定，宣布贷款立即到期，起诉要求被告偿还借款本息及费用。另查明，原告四川犍为农村商业银行股份有限公司名称原为犍为县农村信用合作联社，在本案审理过程中变更为四川犍为农村商业银行股份有限公司。认定以上事实，有经庭审质证并被法院采信的原告提交的原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，被告身份证、结婚证复印件，《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》、《他项权证书》、《借款借据》、《欠息计算清单》、房产证、土地使用权证复印件，以及当事人在庭审中的陈述等为据，足以证实。本院认为：原告犍为农商银行与被告沈俊男签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，与被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红签订的《个人保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，且合同不违反法律规定，应认定合法有效。原告犍为农商银行按照合同约定向被告沈俊男发放了贷款，被告沈俊男应当按照合同约定还本付息。被告沈俊男于2016年2月21日起未依照合同约定支付借款利息，原告于2016年6月13日向本院起诉，按合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即归还贷款本金并支付所欠利息及逾期利息的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告沈俊男以其抵押物承担抵押担保责任，由于被告沈俊男与原告签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，抵押已经生效，原告的该项主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红承担连带保证担保责任，本院认为，原告与沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红签订的保证合同对双方当事人具有约束力，被告沈俊男未按合同约定还本付息，被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红应当履行保证人义务，故原告的请求符合法律规定，本院予以支持。被告黄海波辩称的保证合同中有关保证责任的条款属于原告提供的格式条款、其约定加重了保证人的责任、原告未作特别提示、对保证人无约束力的辩称主张，由于保证合同约定的保证责任本身系连带责任保证，该约定不存在免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，因此该辩称主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈俊男在本判决生效之日起10日内偿还原告四川犍为农村商业银行股份有限公司借款本金320万元，并支付所欠利息及逾期罚息（2016年2月21日起至2016年6月13日止的利息以本金320万元为基数按月利率6.53125‰计算，2016年6月14日起的逾期利息以所欠本金为基数按月利率6.53125‰上浮50%计算至本金还清止，支付利息时扣除系统自动扣划的利息51.63元）；二、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告沈俊男犍位于四川省犍为县××镇××街××号第××幢第1单元1层××号、2层××号、3层××号、3层××号房产（房产证号分别为：犍房权证犍为字第××、20××34、20××25、20××37号）及犍为县玉津镇滨江路××号第××幢1单元5层××号房产（房产证号为：犍房权证犍为字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告沈俊男、黄海波、童丽丽、舒洪英、沈洁雄、彭红对上述第一项债务承担连带清偿责任。如未按本判决履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费32400.00元，由被告沈俊男负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长  杨荣超审 判 员  ＸＸ程人民陪审员  肖礼菊二〇一六年十一月二日书 记 员  朱 洋附：本判决书所适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。