广东省梅州市梅江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1402民初363号
原告：梅州市梅江区农村信用合作联社，地址：梅州市江南彬芳大道*号。
法定代表人：林光平，该社理事长。
委托代理人：凌传平，系广东客都律师事务所律师。
委托代理人：黄文华，系广东客都律师事务所实习律师
被告：梅州市裕远庄实业有限公司，地址：梅州市江南沿江西路丽江花园d栋一层113号店。
法定代表人：侯卫军。
被告：刘能兴，男，汉族，成年，住址：梅州市梅江区。
被告：刘能淼，男，汉族，成年，住址：梅州市梅江区三角镇。
被告：侯卫军，男，汉族，成年，住址：梅州市梅江区金山周溪村。
被告：赵汝文，男，汉族，成年，住址：佛山市禅城区汾江北路。
原告梅州市梅江区农村信用合作联社诉被告梅州市裕远庄实业有限公司（以下简称裕远庄公司）、刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人凌传平律师到庭参加诉讼，上述五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月15日，原告与被告裕远庄公司签订编号为10020129900859099《借款合同》，被告裕远庄公司向原告借款240万元，用于宾馆装修，期限为两年，借款利率为10.64%，约定按月结息，分期还本。同日，被告刘能兴与原告签订编号为：第10120129900860080号《抵押担保合同》，被告刘能兴提供位于梅州市江南沿江西路丽江花园d栋一层113号店及夹层、114号店及夹层、115号店及夹层的房地产（房地产证号：粤房地权证梅州市字第××号、01××29号、01××30号），作为借款抵押，并办理了抵押登记手续。为了确保编号为10020129900859099《借款合同》的履行，2012年3月15日，原告与被告刘能兴、刘能淼签订了编号为10020129900859099《保证合同》；2012年9月28日，原告与被告侯卫军、赵汝文签订了编号为梅江农信（2012）公保字第20号《保证合同》，由被告刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文对被告裕远庄公司在主合同项下的全部债务提供不可撤销连带责任保证担保，期限至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。《借款合同》签订后，原告依约向被告裕远庄公司发放了贷款240万元，但被告裕远庄公司却未按合同约定履行还本付息的义务，该笔借款已于2014年3月15日到期，利息交至2013年9月。截至2015年11月24日止，被告裕远庄公司尚欠借款本金2318845.73元、利息687225.43元。为维护原告合法金融债权安全，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告裕远庄公司偿还借款本金2318845.73元、利息687225.43元（此息计至2015年11月24日，2015年11月25日至还清借款本金止的利息按借款合同约定另计），本息合计3006071.16元；2、抵押有效，原告对被告刘能兴提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文对被告裕远庄公司的借款承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。
原告起诉提交的证据有：原告营业执照，被告身份证、企业机读登记资料、核准变更登记通知书，被告裕远庄公司股东会决议，《借款合同》，借款借据，声明书，《抵押担保合同》，房地产权证，他项权证，《保证合同》，贷款明细，贷款逾期催收通知书等证据（证据均为复印件），以证明其诉请。
上述五被告未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。
经审理查明：被告裕远庄公司成立于2010年6月29日，股东为刘能兴、刘能淼，法定代表人为刘能兴，2012年9月21日经核准变更登记股东为侯卫军、赵汝文，法定代表人为侯卫军。2012年2月17日，被告裕远庄公司召开股东会决议，同意公司向原告申请抵押借款人民币240万元整。2012年3月15日原告与被告裕远庄公司签订编号为10020129900859099《借款合同》，约定：被告裕远庄公司向原告借款240万元，用于宾馆装修，借款期限为2年，从2012年3月15日至2014年3月15日，采取一次性发放，分次偿还，贷款利率为浮动利率，合同签订时的基准利率为5.5417%，贷款利率为10.64%，本金逾期利率为从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十计收利息，复息利率为在借款合同裁明的贷款利率水平上加收百分之五十计收复息，结息日为每月的第21日，还款计划为2013年3月15日还20万元，2013年9月15日还20万元，2014年3月15日还200万元，及约定双方主要权利义务及违约责任等内容。双方分别在合同上盖章确认。
2012年2月27日，被告刘能兴向原告出具一份《声明书》，同意以其位于梅州市江南沿江西路丽江花园d栋一层113号店及夹层、114号店及夹层、115号店及夹层的房地产（房地产证号：粤房地权证梅州市字第××号、01××29号、01××30号），为被告裕远庄公司向原告借款240万元的抵押担保物。双方于2013年3月15日签订编号为10120129900860080《抵押担保合同》，被告刘能兴提供其上述房产作为被告裕远庄公司上述借款的抵押担保，担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。并依法办理了抵押登记手续。
2012年3月15日，原告与被告刘能兴、刘能淼签订编号为10020129900859099《保证合同》，约定：被告刘能兴、刘能淼自愿为被告裕远庄公司履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容；2012年9月28日，原告与被告侯卫军、赵汝文签订编号为梅江农信（2012）公保字第20号《保证合同》，约定：被告侯卫军、赵汝文自愿为被告裕远庄公司履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。
上述合同签订后，原告按约将借款240万元转账至被告裕远庄公司指定账户，被告裕远庄公司在借款借据上签名确认。被告裕远庄公司借款后，偿还了本金81154.27元，利息缴交至2013年9月止。至2015年11月24日止，被告裕远庄公司尚欠原告借款本金2318845.73元、利息687225.43元，合计3006071.16元。原告向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
诉讼中，原告向法院提出财产保全申请，要求查封被告刘能兴提供的上述抵押财产，本院于2016年2月22日作出（2016）粤1402民初363-1号民事裁定书，查封了被告刘能兴所有的位于梅州市江南沿江西路丽江花园d栋一层113号店及夹层、114号店及夹层、115号店及夹层的房地产（房地产证号：粤房地权证梅州市字第××号、01××29号、01××30号）的房产。保全金额以3006071.16元为限。
本院认为：原告与被告裕远庄公司之间的金融借款合同关系，有原告提交的《借款合同》、借款借据及原告庭审陈述等予以证实，债权债务关系清楚，是双方自愿真实的行为，未违反有关法律规定，依法应予确认。被告裕远庄公司在借款后，应按合同约定履行还款义务，但被告裕远庄公司违反合同约定，对到期的本息未进行偿还，属违约行为。现原告要求被告裕远庄公司偿还原告借款本金人民币2318845.73元、利息687225.43元（计至2015年11月24日止），合计3006071.16元，有原告提交的贷款明细、贷款逾期催收通知书，及原告庭审中的陈述证实，证据充分，本院予以支持。原告请求被告裕远庄公司支付从2015年11月25日起至还清借款之日止的利息，按双方借款合同约定计付，有双方约定为据，符合相关法律规定，本院予以支持。
原告请求对处理被告刘能兴提供的位于梅州市江南沿江西路丽江花园d栋一层113号店及夹层、114号店及夹层、115号店及夹层的房地产（房地产证号：粤房地权证梅州市字第××号、01××29号、01××30号），所得价款由原告优先受偿。有双方签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记手续，抵押合法有效，原告请求有理，本院予以支持。
原告请求被告刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文对被告裕远庄公司的上述债务承担连带清偿责任。有原告提交的与被告刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文签订的《保证合同》予以证实，原告诉请理由充分，应予支持。被告裕远庄公司、刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请和提交的证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梅州市裕远庄实业有限公司应在本判决生效之日起十日内，偿还尚欠借款本金人民币2318845.73元、利息687225.43元（计至2015年11月24日止），合计3006071.16元，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
二、被告梅州市裕远庄实业有限公司应从2015年11月25日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以双方借款合同约定计付利息，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
三、被告梅州市裕远庄实业有限公司若逾期还款，原告梅州市梅江区农村信用合作联社对被告刘能兴提供的抵押物【位于梅州市江南沿江西路丽江花园d栋一层113号店及夹层、114号店及夹层、115号店及夹层的房地产（房地产证号：粤房地权证梅州市字第××号、01××29号、01××30号）】，以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告刘能兴、刘能淼、侯卫军、赵汝文对被告梅州市裕远庄实业有限公司的上述借款本息承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30848.56元（已由原告预交），保全费5000元（已由原告预交），合计35848.56元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 刘育平
审 判 员 曾士芳
人民陪审员 陈纪夫
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 陈 玲