广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民二初字第1864号
原告兴业银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦首层29、31号。
负责人刘永革，行长。
委托代理人陈志坚，系原告员工。
被告东莞市东成装饰工程有限公司，住所地：东莞市桥头镇莲湖（桥头医院铺位）。
法定代表人卢锡希。
被告东莞市泰昌运输有限公司，住所地：东莞市莞城万寿路四巷二号。
法定代表人吴洪飞。
被告卢锡希。
被告李锦英。
被告卢润洪。
被告卢肖玲。
原告兴业银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市东成装饰工程有限公司、东莞市泰昌运输有限公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志坚到庭参加诉讼，被告东莞市东成装饰工程有限公司（以下简称东成公司）、东莞市泰昌运输有限公司（以下简称泰昌公司）、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月19日，原告与被告东成公司、泰昌公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲签署《最高额保证合同》，约定为被告东成公司的提供最高额连带保证责任；原告与被告卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲签署《最高额抵押合同》，约定以被告卢锡希名下位于东莞市桥头镇正丰豪苑S3、S5、S6的房产、被告卢润洪名下位于东莞市东城区樟村社区七枝树红荔街1号、东莞市东城区樟村社区上访村新区东11号、东莞市东城区樟村社区上访二村西区37号的房产为被告东成公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2013年4月24日，原告与被告东成公司签署了《流动资金借款合同》，并向被告东成发放流动资金借款5000000元，期限12个月。2014年4月24日，贷款到期后，但被告东成公司未按照约定履行还款义务，截至2014年7月14日，仍逾期本金3956128.22元，利息、罚息、复利共计128412.50元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告东成公司立即向原告偿还借款本金3956128.22元及至清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2014年7月14日为128412.50元，之后按借款合同及人民银行规定的同期逾期罚息计算）；2、原告对被告卢锡希名下位于东莞市桥头镇正丰豪苑S3、S5、S6的房产享有抵押权及优先受偿权；3、原告对被告卢润洪名下位于东莞市东城区樟村社区七枝树红荔街1号、东莞市东城区樟村社区上访村新区东11号、东莞市东城区樟村社区上访二村西区37号的房产享有抵押权及优先受偿权；4、被告泰昌公司、卢锡希、卢肖玲、卢润洪、李锦英对被告东成公司的上述债务承担连带清偿责任；5、六被告承担本案的诉讼费用。
被告东莞市东成装饰工程有限公司、东莞市泰昌运输有限公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2013年4月19日，原告与被告东莞市泰昌运输有限公司签订了《最高额保证合同》［编号分别：兴银粤保字（东莞）第201304171034），约定被告泰昌公司为被告东成公司与原告之间的债务在保证额度有效期内发生的债务提供最高额20000000元的担保，保证方式为连带保证责任，保证额度有效期自2013年4月19日起至2014年4月30日止，保证期间为本合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年。担保范围为保证额度有限期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。同日，原告与被告卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲签订了《最高额保证合同》［编号：兴银粤保字（东莞）第201304171043号］，合同约定被告卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲为东成公司与原告之间的债务在保证额度有效期内发生的债务提供最高额20000000元的担保，保证方式为连带保证责任，保证额度有效期自2013年4月19日起至2014年6月30日止，保证期间为本合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年。担保范围为保证额度有限期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
并且上述两份保证合同均约定若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人／出质人（包括该抵押人／出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。
2013年4月19日，原告与被告卢锡希签订了《最高额抵押合同》［编号：兴银粤抵字（东莞）第201304171034号］，约定卢锡希自愿以其名下的位于东莞市桥头镇正丰豪苑S3、S5、S6（证号：粤房地权证莞字第××号）为被告东成公司与原告之间的债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2013年4月19日至2016年4月30日，抵押最高额为8197281元。担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权人的费用等）。被告卢锡希其配偶李锦英在上述抵押合同签名确认。
同日，被告卢润洪与原告签订《最高额抵押合同》［兴银粤个抵字（东莞）第201304160926），约定为被告卢润洪自愿以其名下的分别位于东莞市东城区樟村社区七枝树红荔街1号、东莞市东城区樟村社区上坊村新区东11号、东莞市东城区樟村社区上坊二村西区37号（房产证号分别为：C6××04、C6××48、02××84）为被告东成公司与原告之间的债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2013年4月19日至2016年4月30日，抵押最高额为5060719元，担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权人的费用等），被告卢润洪其配偶卢肖玲亦在上述最高额抵押合同处签名确认。
2013年4月23日，原告与被告东成公司签订《流动资金借款合同》［编号：兴银粤借字（东莞）第201304231358号］，合同约定被告东成公司向原告贷款5000000元，用于支付货款。贷款利率为浮动利率，为中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮30%，自借款实际放起每满月的对应日为合同了利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日；贷款期限为12个月，自2013年4月24日起至2014年4月24日止。还款方式为按月还息，在借款到期日结清其余本息，若被告东成公司没有依照合同约定按时还款的，原告有权按对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依照合同向被告发放贷款5000000元，现合同履行期限已经届满，但被告没有按照合同的约定偿还贷款本息，截至2014年12月15日，尚欠本金3816128.22元，利息327255.51元（含罚息、复利）。
另查，案涉抵押物依法办理抵押登记，抵押权人为原告。
原告在本案审理过程中向本院申请诉讼保全，本院作出（2014）东一法松民二初字第1864号民事裁定书，裁定查封、扣押或冻结被告东莞市东成装饰工程有限公司、东莞市泰昌运输有限公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲价值4080000元的财产。
以上事实，有原告提供的流动资产借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房地产他项权证、最高额保证合同、欠款明细、两份结婚证复印件及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告东成公司、泰昌公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告东成公司、泰昌公司、卢锡希、卢润洪、卢肖玲签订案涉合同，是双方的真实意思表示，合同依法生效，双方均应按照约定履行，但被告东成未如约归还借款本息，已经构成违约，应承担相应的责任。原告诉请被告偿还贷款本息，本院予以支持，被告东成公司应当偿还剩余本金3816128.22元及利息、罚息、复利［截至2014年12月15日，利息327255.51元（含罚息、复利），后续利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%计算，罚息、复利按照本合同执行的利率上浮50%计算，均计至贷款偿清之日止］。
被告卢锡希自愿以其名下的房产为被告东成公司案涉的债务提供最高额为8197281元的抵押担保，该房产依法办理了抵押登记，并且被告卢锡希的配偶在最高额抵押合同上签名确认，即其知悉并同意案涉房产为案涉的债务提供最高额抵押担保。因此，原告诉请对前述抵押物享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得款项在最高额8197281元内优先受偿，本院予以支持。
被告卢润洪自愿以其名下的三套房产为东成公司案涉的债务提供最高额为5060719元的抵押担保，该房产依法办理抵押登记，并且被告卢润洪的配偶在最高额抵押合同上签名确认，即其知悉并同意该房产为案涉债务提供最高额抵押担保。因此，原告诉请对前述抵押物享有抵押权，对其折价、拍卖、变卖所得款项在最高额5060719元内优先受偿，本院予以支持。
被告泰昌公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲均自愿在最高额20000000元为被告东成公司案涉的债务承担连带保证责任，该意思表示真实有效，并且均与原告约定，债权存在物的担保和人的担保竞合时，原告有权直接要求担保人承担保证责任，不受顺位的影响，因此原告诉请被告泰昌公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲对案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告泰昌公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲在承担保证责任后，可依法向被告东成公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东莞市东成装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行偿还借款本金3816128.22元及利息、罚息、复利（暂计至2014年12月15日，利息、罚息、复利共计327255.51元，后续利率按中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%，罚息为借款利率上浮50%，复利按照借款逾期罚息计收复利，均计至全部本息清偿之日止）；
二、原告兴业银行股份有限公司东莞分行对被告卢锡希名下位于东莞市桥头镇正丰豪苑S3、S5、S6的房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在8197281元范围内优先受偿；
三、原告兴业银行股份有限公司东莞分行对被告卢润洪名下位于东莞市东城区樟村社区七枝树红荔街1号、东莞市东城区樟村社区上访村新区东11号、东莞市东城区樟村社区上访二村西区37号的房产（房产证号分别为：C6××04、C6××48、02××84）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在5060719元范围内优先受偿；
四、被告东莞市泰昌运输有限公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲对上述债务在最高额20000000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39476.32元、保全费5000元（已由原告兴业银行股份有限公司东莞分行预交），由被告东莞市东成装饰工程有限公司、东莞市泰昌运输有限公司、卢锡希、李锦英、卢润洪、卢肖玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周 兢
代理审判员 石 慧
代理审判员 张翼飞
二〇一五年三月十日
书 记 员 邬水丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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