江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟民初字第0899号
原告唐建国。
委托代理人卞为军，江苏少平律师事务所律师。
委托代理人傅迪凡。
被告黄光付。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
被告常熟市虹东针纺织品有限公司，住所地常熟市古里镇新桥村。
法定代表人黄光付，该公司董事长。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
被告苏州华尔特橡塑有限公司，住所地常熟市支塘镇工业集中区三联路南侧3号地块。
法定代表人李存旺。
被告张万海。
被告李娴静。
被告徐向荣。
原告唐建国诉被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司、苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月21日立案受理。后由代理审判员甄洪磊适用简易程序分别于2013年11月19日、2013年12月13日公开开庭进行了审理，第一次庭审原告的委托代理人卞为军、傅迪凡，被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司共同的委托代理人韩世聪到庭参加诉讼，第二次庭审原告的委托代理人卞为军、被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司共同的委托代理人邵倩茹到庭参加诉讼，两次庭审被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月15日，被告黄光付向原告借款450万元，并向原告出具借据一张，约定利息按月息2%计算。原告于同日将450万元汇入被告黄光付指定帐户【账号：62×××00，开户行：中国民生银行苏州分行工业园区支行】。被告常熟市虹东针纺织品有限公司、苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣向原告提供了担保，但是被告唐建国未能归还任何借款，担保人也未履行担保代偿义务，为维护原告合法权益，起诉来院，请求法院判令1、被告黄光付立即偿还结欠原告借款人民币450万元，并支付自2013年7月15日起至判决确定之日止的利息（利息是以450万元为基数，按月息2%计算）；2、判准原告对被告常熟市虹东针纺织品有限公司所有的并为被告黄光付借款提供担保而设定抵押的位于江苏省常熟市古里镇新桥村2幢的房产拍卖、变卖或折价后的价款具有优先受偿权；3、判令被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣对被告黄光付的上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。审理中原告明确要求被告黄光付支付自2013年7月15日起至生效判决确定的付款之日止的利息（以450万元为基数，按年息20%计算）。
原告唐建国为支持其诉讼请求提供了以下证据：一、借据一份，证明借款人为被告黄光付，连带责任保证人为被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣，以及另一名保证人为邵炜，借款本金为人民币450万元，借款利息为月息2%；二、指定汇款帐户一份，收据一份，网银汇款交易单五份证明原告依照被告黄光付要求以网银汇款的方式交付了本案所涉借款人民币450万元；三、承诺书一份，抵押物房产一份，土地证一份，房屋他项权证原件一份，证明原告和本案被告常熟市虹东针纺织品有限公司办理了抵押登记手续；四、个人抵押担保借款合同一份，证明该份证据形成时间为2013年7月15日，是本案原告与被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司共同到行政审批中心时为履行被告常熟市虹东针纺织品有限公司的承诺书而办理的抵押登记手续，该合同仅是为办理抵押登记需要而在行政审批中心窗口临时借用他人的格式合同而书写的，原被告之间的法律关系应以原告前面提交的借据、承诺书等证据为准。
被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司辩称：原告所称的抵押借款是事实，但是关于利息应按照双方签订的个人抵押担保借款合同中年利率为20%计算，并且被告在借款之后曾经归还过部分的本息，请法院依法判决。
被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司为支持其答辩理由提供了以下证据：银行转账凭证的复印件，一份是陈茜茜汇给范德建的18万元，日期是2013年11月7日。一份是转出账号为62xxx4，该帐户是谁的不知道，转入帐户为62×××75，转入帐户是范德建的，分别是2013年8月26日20万元，2013年9月10日10万元，2013年9月30日两笔5万元，共计58万元，证明这58万元中的8万元系被告已向原告归还的借款。
庭审中，原、被告对证据的质证意见为：
被告对原告提供的第一组证据质证后对真实性无异议，但是认为借款利息还是应该按照双方于2013年7月15日签订的个人抵押担保合同上约定的利息为准；对第二组证据无异议；对第三组证据真实性无异议；对第四组证据真实性无异议，原被告之间的权利义务应以这一份合同为准。原告对被告提供的证据质证后对该组证据的真实性、关联性均有异议。
本院认证意见：对于原告提供的所有证据，被告对其真实性均无异议，本院予以认证；对于被告提供的证据，本院认为，该组证据一方面是复印件，另一方面从形式上该组证据也与本案无关联性，在原告予以否认的情况下，本院对该组证据不予认证。
被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣未作答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明：2013年7月15日，黄光付、苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣、邵炜向唐建国出具《借据》一份：“今向唐建国借到人民币4500000元（大写：肆佰伍拾万元整），利息按月息2%计算。苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣、邵炜作为本次借款的连带责任保证人，连带保证责任至借款本息还清为止。本据履行过程中发生争议，应向出借人所在地人民法院提起诉讼。借款人黄光付身份证号码××；连带责任保证人：苏州华尔特橡塑有限公司；连带责任保证人张万海身份证号码××李娴静××徐向荣××邵炜xx。”同日，黄光付指定汇款帐户为黄光付在中国民生银行苏州分行工业园区支行开户的62×××00。并明确以上帐户信息系黄光付本人提供，有效期一个月，黄光付保证其准确无误、真实有效。同日，黄光付向唐建国出具收据一份，内容为：“今收到唐建国（身份证号码：××）出借的人民币4500000元（大写：肆佰伍拾万元正）。”
2013年7月16日，唐建国从其在中国农业银行开户的62×××11帐户分五次向黄光付在中国民生银行开户的62×××00帐户中共计汇入人民币450万元。
另查明：2013年7月15日，黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司向唐建国出具《承诺》一份，内容为：“今向唐建国借到人民币4500000元（大写：肆佰伍拾万元整），利息按月息2%计算。以常熟市虹东针纺织品有限公司名下厂房、土地作为本次借款的抵押担保。厂房面积3915平方（权证号：熟房权证古里字第××号），土地面积3868平方（权证号：常国用2011第06687号，该块土地总面积为13902平方）。借款人黄光付身份证号码：××）56213抵押权人唐建国身份证号码：××抵押人常熟市虹东针纺织品有限公司。”
又查明：唐建国与黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司于2013年7月15日签订《个人抵押担保借款合同》一份，内容为：“甲方（借款人）黄光付身份证号码：××乙方（贷款人、抵押权人）：唐建国身份证号码：××丙方（抵押人）：常熟市虹东针纺织品有限公司甲乙双方就抵押担保借款事宜达成一致意见，签订本合同。一、乙方贷给甲方人民币（大写）肆佰伍拾万元正，于2013年7月16日前交付甲方。二、贷款利息：自支用贷款之日起，按实际支用日期计算利息。在合同规定的借款期内，年利率为20%，借款方如果不按期归还借款，逾期部分加收利率10%。三、借款期限：6个月，借款方保证从2013年7月16日起至2014年1月16日止，按本合同规定的利率按期支付利息，到期一次性偿还借款本金。四、还款方式：按季结息，到期还本。五、1、贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。权利义务……六、抵押担保条款1、抵押人用其享有全部所有权的位于古里镇新桥村2幢的自有房屋一套做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权依法处理抵押物。2、抵押担保的债务范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。3、抵押担保期限：2013年7月16日起至2014年1月16日止。4、抵押担保金额：肆佰伍拾万元。4（5）、抵押权人与抵押人应当相互配合于本协议签订后及时办理抵押登记手续。七、本合同自各方签字或盖章后生效。本合同一式三份，各方各执一份。”
2013年7月25日，唐建国取得常熟市虹东针纺织品有限公司所有的位于古里镇新桥村2幢（熟房权证古里字第120003**）房产的他项权，抵押的债权数额为4500000元。
原告唐建国与被告黄光付一致确认：2013年7月15日，黄光付、苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣、邵炜向唐建国出具借据中虽然写明“今向唐建国借到人民币4500000元”，事实上7月15日当天款项并未交付，该份借据系格式文本，上面表述不太准确，实际款项交付的日期为同年的7月16日。因该笔借款原告与被告黄光付之间的临时借款，借据中对借款期限、还款期限无明确约定。因原告与被告黄光付的疏忽导致承诺书中没有落款日期，但是该份《承诺》出具的时间应为2013年7月15日。《借据》和《个人抵押担保借款合同》中的借款系同一笔借款，《借据》形成在前，《个人抵押担保借款合同》上面的签字为本人所签。
对于《个人抵押担保借款合同》，原告唐建国称系为办理涉案的抵押登记手续而临时借用他人的格式合同而书写的，原被告之间的权利义务应以《借据》、《承诺》等证据为准。被告黄光付称《个人抵押担保借款合同》系对原《借据》的补充和修改，双方权利义务应以《个人抵押担保借款合同》确定。
以上事实有借据、收据、承诺、个人抵押担保借款合同、网银汇款交易单、房屋他项权证及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，被告黄光付向原告唐建国借款事实清楚，证据确实充分。根据本案查明的事实，原告于2013年7月16日向被告黄光付指定帐户汇入人民币450万元，涉案借款利息起算时间应为2013年7月16日。原告诉请被告支付涉案借款利息（按年息20%计算）没有超过双方关于利息的约定，也没有违反法律强制性规定，并无不当。被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司辩称已经归还了部分借款但未能提供证据证明，对于被告上述意见不予采纳。原告诉请被告黄光付立即偿还原告借款人民币450万元，并支付自2013年7月15日起至生效判决确定的付款日止的利息（利息是以450万元为基数，按年息20%计算），本院部分支持被告黄光付归还原告借款人民币450万元，并支付自2013年7月16日起至法院判决确定的给付之日止以450万元中未履行部分为基数，按年息20%计算的利息。被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣以保证人的身份在借据中签字，并明确承担责任的方式为连带责任，现原告诉请被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣对被告黄光付上述付款义务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告常熟市虹东针纺织品有限公司在《承诺》以及《个人抵押担保借款合同》中以抵押人的身份签字，对被告黄光付向原告涉案借款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用，并办理了抵押登记。原告诉请对被告常熟市虹东针纺织品有限公司所有的位于常熟市古里镇新桥村2幢（熟房权证古里字第120003**）房产拍卖、变卖或折价后的价款具有优先权的诉请，本院予以支持。被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄光付归还原告唐建国借款人民币450万元，并支付自2013年7月16日起至本判决确定的给付之日止以450万元中未履行部分为基数，按年息20%计算的利息。于本判决生效后十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告唐建国指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
二、原告唐建国有权就被告黄光付上述付款义务对被告常熟市虹东针纺织品有限公司提供抵押的位于常熟市古里镇新桥村2幢（熟房权证古里字第120003**）房产以拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
三、被告苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣对被告黄光付上述付款义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告唐建国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币21505元，保全费人民币5000元，合计人民币26505元由原告唐建国负担105元，由被告黄光付、常熟市虹东针纺织品有限公司、苏州华尔特橡塑有限公司、张万海、李娴静、徐向荣共同负担26400元（原告同意其预交诉讼费中剩余部分26400元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
代理审判员 甄洪磊
二〇一四年一月十七日
书 记 员 方 文