山东省烟台市莱山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0613民初2333号
原告：招商银行股份有限公司烟台分行。住所地，烟台市莱山区迎春大街***号。
负责人：于泽增，行长。
委托诉讼代理人：马建鹏，山东昊言律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘丽学，山东昊言律师事务所实习律师。
被告：张华，男，1977年4月29日出生，汉族，住烟台市莱山区。
被告：郭雯娟，女，1976年11月25日出生，汉族，住烟台市莱山区。
原告招商银行股份有限公司烟台分行与被告张华、郭雯娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马建鹏、潘丽学到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告贷款本金2618631.91元，利息25896.16元（计算至2016年4月26日，包括利息25722.94元、罚息112.11元、复利61.11元），并自2016年4月27日起仍按照合同约定利率继续计算至款项还清之日止；2、被告负担律师费118181元；3、原告对被告张华名下的坐落于高新区滨海中路某号，建筑面积280.31平方米，房产证号为烟房权证高字第××号的房屋经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费等相关费用由二被告承担。庭审中，原告明确其诉讼请求第一项中要求二被告继续按照借款合同约定的利率标准向其支付的是未偿还借款本息部分罚息、复利。原告主张的事实与理由：2014年1月2日，原告与被告张华签订了“个人授信协议”，约定原告向被告张华提供284万元的可循环授信额度，授信期间自2014年1月2日起至2019年1月2日止，被告郭雯娟为共同债务人。为此，被告张华将位于高新区滨海中路某号，建筑面积280.31平方米，房产证号为烟房权证高字第××号的房屋抵押给原告。2015年1月12日，原告与被告张华签署“个人贷款借款合同”，约定原告向被告张华发放284万元小微抵押贷款，由被告张华用于经营，被告郭雯娟为共同债务人。上述合同生效后，原告依约发放贷款，但二被告违反合同约定，拒不还本付息。原告多次找二被告协商，但二被告未能还款，为维护原告合法权益，起诉至法院。
被告张华、郭雯娟均未到庭亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：
一、2014年1月2日，原告（××）与被告张华（授信申请人）签订“个人授信协议”一份，约定原告向被告张华提供可循环授信额度284万元；授信期间为60月，自2014年1月2日起到2019年1月2日止，授信申请人应在该期间内向××提出额度使用申请；本协议项下授信申请人所欠××的一切债务由被告张华以其所有或依法有权处分的房产设定最高额抵押，双方另行签订最高额抵押合同；授信申请人出现未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的情形，即视为已发生违约事件，××有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。个人授信协议对其他事项一并进行了约定。二被告在合同落款“授信申请人”处签字捺印，并载明被告郭雯娟为共同债务人。
同日，原告（××）与被告张华（××）签订“个人授信最高额抵押合同”一份，约定为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，××愿意以其所有的或依法有权处分的财产作抵押物；抵押物位于山东省烟台市高新区滨海中路某号，权属证明及编号为烟房权证高字第××号；抵押担保的范围为××根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于××根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及××因向授信申请人及/或××追讨债权及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。“个人授信最高额抵押合同”对其他事项一并进行了约定。二被告在合同落款“××”处签字捺印。
2014年1月3日，原告与被告张华就上述抵押物办理了抵押登记，烟台市住房和城乡建设局向原告颁发了烟房他证高字第G***号房屋他项权证。
二、2015年1月12日，原告（贷款人）与被告张华（借款人）签订“个人贷款借款合同”，约定此项贷款为小微抵押贷款，只能用于经营；贷款金额为284万元；贷款期限为36个月，即从2015年1月12日起到2018年1月12日止；本合同执行利率以6%为基准利率，贷款利率在此基础上上浮20%，执行年利率7.2%；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按照次年对应日方式进行调整；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择自主月供等额还款的方式归还贷款本息，并委托贷款人从合同约定的扣款账户中直接扣划贷款本金和利息；若扣款日与贷款发放日一致，贷款按月结息；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用、要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。合同同时约定了其他相关事项。二被告在合同落款“借款人”处签字捺印，并载明被告郭雯娟为共同债务人。
三、2015年1月12日，原告依约向被告张华发放借款284万元。“个人贷款借款借据”中指定的扣款日为13日。
借款合同履行过程中，被告张华陆续偿还借款本息，但自2016年3月13日起未再按约足额还本付息，截至2016年4月26日，尚有借款本金2618631.91元、利息25722.94元、罚息112.11元、复利61.11元未还。被告郭雯娟作为共同债务人对上述款项亦未履行还款义务。
庭审中原告主张，因被告张华未按约履行还款义务，故原告根据借款合同的约定，宣布借款合同提前到期，收回已经发放贷款的本息，要求被告张华偿还借款合同项下的剩余借款本金，并按照借款合同的约定支付利息、罚息及复利，赔偿律师费。
四、另查，原告因本案诉讼支付律师费118181元。
本院认为，原告与二被告签订的“个人授信协议”、“个人授信最高额抵押合同”及“个人贷款借款合同”均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。
《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”本院认为，借款合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告张华亦应按照合同约定的期限及方式返还借款。现被告张华未按合同约定按时足额偿还借款本息的事实清楚、证据充分，故原告根据借款合同的约定宣布提前到期，并要求被告张华偿还借款合同项下剩余借款本金2618631.91元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”现被告张华并未按照合同约定足额偿还借款本息，而本案借款合同中明确约定了借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，故原告依据合同约定的利率标准要求被告张华支付计算至2016年4月26日的利息25722.94元、罚息112.11元、复利61.11元，并按照借款合同约定的标准继续向其支付未偿还借款本息自2016年4月27日起至实际清偿之日止期间的罚息、复利的诉讼请求符合合同约定，且未超出法律规定范围，本院依法予以支持。
本院认为，根据涉案借款合同的约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，由借款人全数负担。现经本院查明，原告为实现债权、抵押权而提起本案诉讼并支付律师费118181元，该律师费用支出符合合同约定，且未超出律师收费标准，本院对原告要求被告张华承担该部分律师费的诉讼请求予以支持。
被告郭雯娟作为被告张华的配偶，自愿作为共同债务人对涉案合同项下的借款本息及费用承担责任，故原告要求被告郭雯娟对本案借款本息及律师费承担共同还款责任的诉讼请求，符合当事人约定，本院予以支持。
本院认为，原告与二被告签订的“个人授信最高额抵押合同”中，二被告以房产为涉案“个人授信协议”项下的借款本息及律师费等提供抵押担保并已依法办理抵押登记，该抵押合法有效。因二被告均未按约偿还借款本息，原告据此要求确认就涉案抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告张华、郭雯娟经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张华、郭雯娟共同偿还原告招商银行股份有限公司烟台分行借款本金2618631.91元、利息25722.94元、罚息112.11元、复利61.11元（罚息、复利计算至2016年4月26日），合计2644528.07元。
二、被告张华、郭雯娟继续按照借款合同约定的标准向原告招商银行股份有限公司烟台分行支付上述第一项中未偿还借款本息自2016年4月27日起至实际清偿之日止期间的罚息、复利。
三、被告张华、郭雯娟共同赔偿原告招商银行股份有限公司烟台分行律师费118181元。
四、上述第一、二、三项，被告张华、郭雯娟于判决生效之日起十日内履行。
五、原告招商银行股份有限公司烟台分行对被告张华、郭雯娟提供的位于烟台市高新区滨海中路某号（房屋所有权证号为：烟房权证高字第××号）房产经拍卖或变卖后的价款在个人授信最高额抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14451元、财产保全费5000元，合计19451元由被告张华、郭雯娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
代理审判员 曲雅琳
二〇一六年十二月九日
书 记 员 宋 健