福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第3942号
原告招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路301号。
代表人林清。
委托代理人吴子胜，福建吴子胜律师事务所律师。
委托代理人张璐，福建吴子胜律师事务所律师。
被告陈弋江，居民。
被告朱晨红，居民。
被告陈东坤，居民。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行与被告陈弋江、朱晨红、陈东坤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理后，依法由代理审判员邱夏雯公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司龙岩分行委托代理人张璐到庭参加了诉讼，被告陈弋江、朱晨红、陈东坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行诉称，2013年6月6日，被告陈弋江作为授信申请人与原告签订了《个人授信及担保协议》，约定自2013年6月6日起至2023年6月6日期间内若经被告陈弋江向原告提出额度使用申请，原告同意为被告陈弋江提供总额为180万元的授信额度；被告陈弋江、朱晨红同意以其所有的位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路318号（水韵华都）33幢3层310号房屋、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层225号房屋、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层226号房屋抵押给原告，作为偿还贷款本息及其他一切相关费用的担保，被告朱晨红作为抵押人之一在该协议上签字确认，同时被告陈东坤同意对本授信协议项下的一切债务（包含但不限于贷款本金余额之和、利息、罚息、复息等和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等）承担连带保证责任。同日，原告与被告陈弋江、朱晨红共同到龙岩市房地产交易服务中心申请办理抵押登记手续。原告于2012年6月9日取得了抵押物的龙房他证字第2013054**号他项权证书。
2012年6月9日，被告陈弋江依据上述《个人授信及担保协议》向原告提出个人循环授信项下贷款申请，申请贷款金额为180万元。同日，原告与被告陈弋江签订《个人贷款借款合同》，主要约定：1、贷款金额为180万元，贷款期限为12个月，即自2013年6月9日起至2014年6月9日止；2、借款利息为月利率为7‰；3、借款人未依约按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平�加收50%计收罚息；4、对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；5、被告选择到期还本的方式归还贷款本息。按月结息的每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金；6、本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由所属授信协议《个人授信及担保协议》下约定的抵押物和保证人作担保；7、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用均由借款人全数负担。当日，原告将所借款项180万元汇入被告陈弋江指定的戴君玉在原告处开立的账户。借款后，被告陈弋江自2014年4月22日起至今均未向原告支付利息和偿还借款本金。为此，原告诉至法院请求依法判令：一、被告陈弋江、朱晨红共同向原告偿还借款本金180万元并�付利息（计算方法：1、自2014年4月22日起至2014年5月21日止的贷款利息12600元，及自2014年5月22日起至该利息还清之日止按日在《个人贷款借款合同》约定的贷款执行利率水平上加收50%计收复息；2、自2014年5月22日起至2014年6月9日止的贷款利息7980元，及自2014年6月10日起至该利息还清之日止按日在《个人贷款借款合同》约定的贷款执行利率水平上加收50%计收复息；3、2014年6月10日起至还清贷款本息之日止，以180万元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的贷款利率计算的利息和按贷款执行利率水平加收50%计收罚息）。二、被告陈弋江、朱晨红向原告支付原告为实现债权而支付的律师费37100元。三、原告有权对被告陈弋江、朱晨红所有的坐落于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路318号（水韵华都）33幢3层310号房屋、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层225号房屋、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层226号房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。四、被告陈东坤对被告陈弋江、朱晨红的上述债务承担连带清偿责任。
被告陈弋江、朱晨红、陈东坤经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、原告诉状副本及证据材料后，未向本院递交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明，被告陈弋江、朱晨红系夫妻关系。2013年6月6日，原告与被告陈弋江签订《个人授信及担保协议》一份，主要约定：原告向被告陈弋江提供180万元的循环授信额度；被告按照原告的有关规定办妥贷款手续后，原告将贷款划入被告扣款账户内，贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准；该贷款债务由被告陈弋江、朱晨红以其所有的坐落于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路318号（水韵华都）33幢3层310号�屋（龙房权证字第××号）、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层225号房屋（龙房权证字第××号）、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层226号房屋（龙房权证字第××号）提供最高额抵押担保；本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向原告所在地人民法院起诉；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，由被告承担；被告陈东坤自愿为被告陈弋江的上述借款承担连带清偿责任。2013年6月9日，原告与被告陈弋江、朱晨红在龙岩市房地产交易服务中心就上述抵押物办理了抵押登记，取得龙房他证字第2013054**号他项权利证书，作为被告陈弋江偿还在《个人授信及担保协议》项下贷款本息及其他一切费用的担保，保证范围为原告向被告陈弋江提供的贷款本金余额之和，以及利息、复息、违约金和实现债权的一切费用。2013年6月9日�被告陈弋江向原告申请贷款180万元，并与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定此项贷款为授信额度贷款，只能用于经营；贷款金额为180万元，贷款期限为12个月，自2013年6月9日起至2014年6月9日止，贷款年利率为7%，被告未按时足额还款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收复息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按复息利率按日计收复息。还约定该合同对违约责任的约定与上述《个人授信及担保协议》相同。合同签订后，原告于2013年6月9日根据被告陈弋江个人贷款借款借据及其委托付款指示，将180万元贷款支付给被告陈弋江。自2014年4月22日起，被告陈弋江未按合同约定还本付息。原告于2014年6月27日诉至本院，原告为此支付律师费代理费37100元。
上述事实，有原告提供的小微贷款申请表、个人授信及担保协�、个人循环授信项下贷款申请表、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证（龙房他证字第201305**号）、委托代理合同、发票复印件以及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告陈弋江、朱晨红、陈东坤签订的《个人授信及担保协议》及原告与被告陈弋江签订的《个人贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定履行义务。现借款期限届满，被告陈弋江未依约偿还借款本息。因此，原告诉请被告陈弋江偿还借款本金180万元并支付利息、罚息、复息，具有事实依据，本院予以采纳。原告主张被告陈弋江支付律师代理费37100元，该数额未超出福建省物价局批准的民事案件的收费标准，且不违反法律规定和双方约定，本院予以支持。被告陈弋江向原告借款180万元，系其与被告朱晨红在婚姻关系存续期间形成的共同债务，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》的有关规定，被告朱晨红应对夫妻关系存续期间被告陈弋江所欠的债务承担共同清偿责任。被告陈弋江、朱晨红自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路318号（水韵华都）33幢3层310号房屋、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层225号房屋、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层226号房屋为本案讼争借款提供抵押担保并办理抵押登记，原告依法对该抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。原告诉请对该抵押物的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告陈东坤自愿为被告陈弋江向原告借款提供连带保证责任，依法应承�连带清偿责任。但本案讼争借款既有被告陈东坤提供保证，又有被告陈弋江、朱晨红提供物的担保，依照《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故本案被告陈东坤应对抵押物不足清偿被告陈弋江、朱晨红上述债务的部分承担连带清偿责任。被告陈东坤在承担保证责任后，有权向被告陈弋江、朱晨红追偿。被告陈弋江、朱晨红、陈东坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈弋江、朱晨红应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司龙岩分行借款本金180万元，并支付以尚欠款本金180万元自2014年4月22日起至本判决指定的履行期间届满之日止，按双方约定的利息、罚息、复利计付方式计算的罚息、复利。
二、被告陈弋江、朱晨红应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司龙岩分行支付律师代理费37100元。
三、如被告陈弋江、朱晨红未能清偿上述债务，原告招商银行股份有限公司龙岩分行有权对被告陈弋江、朱晨红提供的抵押物即坐落于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路318号（水韵华都）33幢3层310号房屋（龙房权证字第××号）、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层225号房屋（龙房权证字第××号）、龙岩市新罗区曹溪镇（曹溪装饰材料城）2层226号房屋（龙房权证字第××号）折价、变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
四、被告陈东坤对上述判决主文第三项不能清偿的被告陈弋江、朱晨红上述判决主文第一、二项的债务承担连带清偿责任。
五、被告陈东坤承担上述保证责任后，有权向被告陈弋江、朱晨红追偿。
六、驳回原告招商银行股份有限公司龙岩分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21610元，减半收取为10805元，由被告陈弋江、朱晨红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
代理审判员 邱夏雯
二〇一四年八月十五日
书 记 员 李猷佳
附：一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借�人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当�夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。