福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1526号
原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人张帆，董事长。
委托代理人陈光兴、叶诚，福建光兴律师事务所律师。
被告福建汇林贸易有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人王凌龙，总经理。
被告张庭斌，男，汉族，成年，住三明市梅列区。
被告陈争，女，汉族，成年，住三明市梅列区。
委托代理人陈晋兴，北京大成（福州）律师事务所律师。
委托代理人罗若壮，北京大成（福州）律师事务所实习律师。
被告王凌龙，男，汉族，成年，住三明市梅列区。
被告陈艳，女，汉族，成年，住三明市梅列区。
被告刘礼彬，男，汉族，成年，住三明市梅列区。
被告金涛，男，汉族，成年，住福州市鼓楼区。
原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司（以下简称闽信小额贷公司）诉被告福建汇林贸易有限公司（以下简称汇林贸易公司）、张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬、金涛借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理后，依法组成合议庭分别于2015年12月4日、2015年12月8日、2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈光兴、叶诚、被告陈争的委托代理人陈晋兴到庭参加诉讼，被告福建汇林贸易有限公司、张庭斌、王凌龙、陈艳、刘礼彬、金涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告闽信小额贷公司诉称，2015年1月13日，被告汇林贸易公司与原告达成了贷款授信业务，双方签订《授信业务合同》（合同编号：闽信小贷授字2015014），合同约定授信合同金额为肆佰伍拾万元，授信业务期限为2015年1月13日至2018年1月12日。同时，原告与被告张庭斌签订《最高额保证合同》（合同编号：闽信小贷最高保字2015014.1），与被告陈争、王凌龙共同签订《最高额保证合同》（合同编号：闽信小贷最高保字2015014.2），与被告陈艳、刘礼彬共同签订《最高额保证合同》（合同编号：闽信小贷最高保字2015014.3），保证合同约定以上五被告作为保证人，为在授信期间原告向汇林贸易公司发放的全部贷款及产生的全部款项及费用承担连带保证责任，担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。当日，原告还与被告金涛签订《最高额抵押合同》（合同编号：闽信小贷最高抵2015014.1），约定将其有权处分的位于福州市台江区商铺（权属证书编号：榕房权证字第10125**号）为该授信业务下的借款作抵押担保，并办理了抵押登记；与被告陈争、王凌龙签订《最高额抵押合同》（合同编号：闽信小贷最高抵字2015014.2），约定将其有权处分的位于三明市梅列区房屋为该受信业务下的借款作抵押担保，并办理了抵押登记；与被告陈争签订《最高额抵押合同》（合同编号：闽信小贷最高抵字2015014.3），约定将其有权处分的发动机号为M4840A03590车辆为该授信业务下的借款作抵押担保，并办理了抵押登记；与被告陈艳签订两份《最高额抵押合同》，合同编号分别为闽信小贷最高抵字2015014.4和闽信小贷最高抵字2015014.5，约定将其有权处分的发动机号为LLT4AJ163100的车辆和发动机号为BPK012415的车辆为该授信业务下的借款作抵押担保，并办理了抵押登记。当日，被告汇林贸易公司在授信业务下，以资金周转为由向原告申请借款，双方签订《借款合同》（合同编号：闽信小贷借字2015014），约定借款金额为壹佰陆拾万元，借款期限6个月，自2015年1月30日至2015年7月29日，月利率为15‰。原告依约于2015年1月30日将借款1600000元汇款到被告汇林贸易公司的账户，被告按约如期支付利息至2015年7月20日，但原告认为被告汇林贸易公司出现违约情形，对原告要求其提供的贷后材料拒不提供，且涉及上述借款的抵押物部分已被法院查封，被告也未通知原告且拒不应原告要求提供其他担保措施，为此原告于2015年7月6日书面发函要求被告汇林贸易公司提供公司认可的担保措施或清偿全部借款本息，但被告汇林贸易公司拒不理睬，从被告汇林贸易公司经营状况以及担保人的担保能力来看，到2015年7月29日，被告将无法偿还借款，构成违约，遂诉至法院要求判令：1、解除原告与被告汇林贸易公司签订的《借款合同》；2、被告汇林贸易公司偿还原告借款人民币1600000元；3、被告汇林贸易公司支付原告逾期利息（以借款本金1600000元按月利率15‰从原告起诉之日起计算至借款本金还清之日止）；4、被告汇林贸易公司支付原告为实现债权支出的律师代理费10000元及其他垫付费用；5、被告张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬、金涛对上述借款本金、利息、违约金、律师代理费等费用承担连带清偿责任；6、确认原告对被告陈争、王凌龙坐落于三明市梅列区房屋房产处置所得价款享有优先受偿权；7、确认原告对被告金涛坐落于福州市台江区商铺处置所得价款享有优先受偿权；8、确认原告对被告陈争所有的车牌号为闽GD号车辆处置所得价款享有优先受偿权；9、确认原告对被告陈艳所有的车牌号为闽AH号、闽G号车辆处置所得价款享有优先受偿权；10、本案诉讼费用由七被告共同承担。庭审中，原告将诉讼请求第一项撤回申请，经审查，本院认为，原告的申请符合有关法律规定，依法予以准许。
被告陈争辩称，1、其非本案担保人，无需承担担保责任，原告向法院提交的《最高额保证合同》不是本人所签，其已经向法院提交了笔迹鉴定申请；2、存在应当免除陈争担保责任的情形，被告汇林贸易公司股东是王凌龙与张文涛，原告提交的股东会决议签字并非是张文涛，该份股东会决议是可能是伪造的，目的在骗取其的信任，陈争因被欺诈而签订的担保合同依法应当予以免除担保责任；3、原告无权单方解除合同，《借款合同》是原告方单方制作，其第十条约定侵害了被告汇林贸易公司的权益，属于格式条款，应认定为无效条款。被告汇林贸易公司有权申请贷款展期原告剥夺了汇林贸易公司的该权利；4、被告汇林贸易公司不存在预期违约情形，《借款合同》也未约定合同解除的条款，原告无权提前解除合同，也无权要求担保人提前履行担保责任，被告汇林贸易公司不存在到期无法偿还借款的情形，且有足够的抵押物提供担保，无需另行提供担保，原告主张被告汇林贸易公司预期违约应举证证明违约的具体情况，原告无权提前解除合同，更无权要求陈争提前履行担保责任，故原告的诉请缺乏法律和事实依据，请求依法驳回原告对其所有的诉讼请求。
被告福建汇林贸易有限公司、张庭斌、王凌龙、陈艳、刘礼彬、金涛未提交答辩状，亦未提交相应的证据材料。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：1、企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证，证明原告主体资格及法定代表人身份情况;2、闽外经贸外资[2013]190号文件、闽中经贸中小[2013]683号文件、闽经贸中小[2013]793号文件，证明原告具有从事小额贷款业务的资质;3、被告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、居民身份证复印件，证明各被告主体资格;4、《授信业务合同》、《借款合同》、股东会决议、中国建设银行网上银行电子回单，证明原告与被告汇林贸易公司签订借款合同，原告将借款1600000元汇款到被告指定账户，双方形成借贷关系的事实；5、三份《最高额保证合同》（2015014.1、2015014.2、2015014.3号），证明被告张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬为被告汇林贸易公司提供连带担保责任的事实；6、五份最高额抵押合同（2015014.1、2015014.2、2015014.3、2015014.4、2015014.5）、他项权证、机动车登记证，证明被告陈争、王凌龙、金涛为被告汇林贸易公司借款向原告提供房产抵押担保及被告陈争、陈艳提供车辆担保的事实；7、要求补充担保措施的函、快递单，证明原告要求被告汇林贸易公司补充担保的事实；8、委托代理合同、发票，证明原告为实现债权委托律师花费律师代理费10000元的事实；9、内资企业登记基本情况表，证明被告汇林贸易公司的法定代表人是王凌龙，被告汇林贸易公司有两位股东，王凌龙是其中之一；10、被告汇林贸易公司出具的收条，证明被告汇林贸易公司收到1600000元借款的事实；11、委托拨款授权书、关于变更指定账户的函，证明被告汇林贸易公司与原告共同协商打款账户变更事宜。
被告陈争对原告提供的上述证据4中《授信业务合同》真实性无异议，但是证明该笔借款期限至2015年7月29日，原告在起诉时，该借款未到期；对证据4中的《借款合同》真实性有异议，同时认为合同中约定借款为固定期限，原告在借款未到期时就提起诉讼要求解约，损害被告汇林贸易公司申请借款展期的权利，进而损害所有被告合法权益；对证据4中股东会决议真实性有异议，其认为被告汇林贸易公司的股东是王凌龙与张文涛，该股东会决议可能是无效的，被告汇林贸易公司骗取被告陈争等担保人的信任；对证据4中的建设银行网上银行电子回单真实性没有异议，但原告未将借款发放到指定账户；对证据5的三份《最高额保证合同》真实性有异议；对证据6中合同号为2015014.1的《最高额抵押合同》真实性没有异议，该合同说明相关抵押人的财产已能足额清偿原告的债权；对证据6中合同号为2015014.2、2015014.3、2015014.4、2015014.5的四份《最高额抵押合同》真实性有异议；对证据7要求补充担保措施的函、快递单真实性有异议，该证据为原告单方提供，无法证明原告已发函要求被告汇林贸易公司变更相应担保措施；对证据8委托代理合同、发票真实性没有异议，但认为被告不存在相应违约责任，实现债权的费用不应由被告负担。被告陈争对其余证据真实性及证明内容均无异议。
被告陈争认为2015014.2号《最高额保证合同》中“陈争”二字不是其本人所签，申请对此进行司法鉴定。本院同意被告陈争的司法鉴定申请，经原告与被告陈争选定鉴定机构、确定鉴定事项和鉴定费预交责任后，本院依法向鉴定机构发出委托鉴定函，但被告陈争未在指定的期限内预交鉴定费，导致无法进行司法鉴定。因被告陈争不预交鉴定费用，致使无法通过鉴定结论认定上述《最高额保证合同》是否存疑，被告陈争应当对该合同为假的事实承担举证不能的法律后果，本院对2015014.2号《最高额保证合同》真实性予以确认。
本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，认定本案的法律事实如下：
2015年1月13日，原告与被告汇林贸易公司签订《授信业务合同》（合同号：闽信小贷授字2015014）和《借款合同》（合同号：闽信小贷借字2015014），分别与被告张庭斌、陈争和王凌龙、陈艳和刘礼彬签订《最高额保证合同》（合同号分别为：闽信小贷最高保字2015014.1、2015014.2、2015014.3），分别与被告金涛、陈争和王凌龙、陈争、陈艳和刘礼彬、陈艳和刘礼彬签订五份《最高额抵押合同》（合同号分别为：闽信小贷最高抵字2015014.1、2015014.2、2015014.3、2015014.4、2015014.5），当事人在合同中约定：原告将为被告汇林贸易公司办理人民币贷款授信业务，授信金额为人民币4500000元，授信业务期限为2015年1月13日至2018年1月12日；被告汇林贸易公司根据前述《授信业务合同》向原告借款1600000元用于资金周转，借期6个月，自2015年1月30日至2015年7月29日，月利率为15‰，逐月付息，到期一次性还本；被告汇林贸易公司不能按照还款计划归还贷款，可在贷款到期前至少提前15天向原告提出贷款延期的书面申请；被告汇林贸易公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按合同约定处分抵押物和追究保证人的连带保证责任、加收逾期违约金和计收复利，被告汇林贸易公司应承担原告实现债权的律师费等。被告张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬自愿向原告依据前述《授信业务合同》发放的全部贷款及产生的全部款项和费用提供连带责任保证，保证期限自主债务履行期限届满之日起两年。被告金涛以其有权处分的位于福州市台江区商铺为原告依据前述《授信业务合同》向被告汇林贸易公司发放的全部贷款本金、利息、原告为实现债权及抵押权的费用等在最高限额为人民币2000000元内提供最高额抵押担保，抵押期限自合同生效之日起至该抵押合同所约定的被担保债务全部清偿之日止。被告陈争、王凌龙以其有处分权的位于三明市梅列区房屋房产为原告依据前述《授信业务合同》向被告汇林贸易公司发放的全部贷款本金、利息、原告为实现债权及抵押权的费用等在最高限额为人民币800000元内提供最高额抵押担保，抵押期限至被担保债务全部清偿之日止，并依法办理了抵押登记。被告陈争以其有处分权的车架号WP0AB2970AL062010的机动车为原告依据前述《授信业务合同》向被告汇林贸易公司发放的全部贷款本金、利息、原告为实现债权及抵押权的费用等在最高限额为人民币2000000元内提供最高额抵押担保，抵押期限至被担保债务全部清偿之日止，并依法办理了抵押登记。被告陈艳、刘礼彬以其有处分权的车架号5GALVCED4AJ163100的机动车为原告依据前述《授信业务合同》向被告汇林贸易公司发放的全部贷款本金、利息、原告为实现债权及抵押权的费用等在最高限额为人民币600000元内提供最高额抵押担保，抵押期限至被担保债务全部清偿之日止，并依法办理了抵押登记。被告陈艳、刘礼彬以其有处分权的车架号WAVKH54E29N006996的机动车为原告依据前述《授信业务合同》向被告汇林贸易公司发放的全部贷款本金、利息、原告为实现债权及抵押权的费用等在最高限额为人民币1000000元内提供最高额抵押担保，抵押期限至被担保债务全部清偿之日止，并依法办理了抵押登记。原告于2015年1月30日向被告汇林贸易公司支付了借款1600000元。被告汇林贸易公司支付利息至2015年7月20日，至今尚欠原告借款本金1600000元。另查明，原告已支付本案律师代理费10000元。
本案在审理过程中，本院依法查封了被告金涛名下位于福州市台江区商铺，查封了被告王凌龙名下位于三明市梅列区房屋房产（共有人陈争），查封了被告陈争名下的车牌号为闽GD号的车辆，查封了被告陈艳名下的车牌号为闽AH号、闽G号的车辆。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告汇林贸易公司签订的《授信业务合同》、《借款合同》，与被告张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬签订的《最高额保证合同》，与被告金涛、陈争、王凌龙、陈艳签订的《最高额抵押合同》，均系合同双方真实意思表示，对双方当事人具有约束力。原告按约向被告汇林贸易公司发放借款1600000元，被告虽按合同约定支付利息至2015年7月20日，但借款合同第五条5.2中约定“乙方不能按照还款计划归还本合同项下贷款，可在贷款到期前至少提前15天向甲方提出贷款延期的书面申请”，被告未依照上述约定向原告提出贷款展期申请，原告起诉之日为2015年7月22日，本案讼争的借款期限至2015年7月29日，原告起诉之时在贷款到期前15日内，已经超出了被告可以申请贷款延期的期限，对被告陈争辩称原告剥夺被告汇林贸易公司申请展期的权利，本院不予采信。因原、被告双方约定的借款期限已经届满，被告汇林贸易公司未还款，违反了合同的约定，其应承担相应的违约责任。对原告要求被告汇林贸易公司归还借款本金1600000元及支付逾期利息（以1600000元为本金，按月利率15‰，自原告起诉之日起计算至借款本金还清之日止）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《借款合同》已明确约定原告为实现债权而产生的律师费由被告汇林贸易公司承担，现原告要求被告汇林贸易公司承担其为实现债权而支付的律师代理费10000元，符合福建省律师服务收费标准的规定，合法有据，本院予以支持。
被告张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬承诺为原告依据2015年1月13日至2018年1月12日期间，原告与被告汇林贸易公司根据授信业务合同所签订的一系列借款合同向被告汇林贸易公司发放的全部贷款本金、利息及原告为实现债权而发生的全部费用等提供最高额连带责任保证，因各《最高额保证合同》第七条7.4中约定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，乙方无权要求物保优先，甲方有权要求乙方承担全部保证责任”，被告张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬应对本案债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4500000元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告陈争、王凌龙自愿以其有处分权的坐落于三明市梅列区房屋房产作为抵押物，为原告与被告汇林贸易公司在2015年1月13日至2018年1月12日期间内签署的所有主合同项下债权提供最高担保金额为800000元的抵押担保且已办理抵押权登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的闽信小贷最高抵字2015014.2《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以800000元为限。被告金涛自愿以其有处分权的坐落于福州市台江区商铺作为抵押物，为原告与被告汇林贸易公司在2015年1月13日至2018年1月12日期间内签署的所有主合同项下债权提供最高担保金额为2000000元的抵押担保且已办理抵押权登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的闽信小贷最高抵字2015014.1《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2000000元为限。被告陈争自愿以其有处分权的车牌号为闽GD号车辆作为抵押物，为原告与被告汇林贸易公司在2015年1月13日至2018年1月12日期间内签署的所有主合同项下债权提供最高担保金额为2000000元的抵押担保且已办理抵押权登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的闽信小贷最高抵字2015014.3《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2000000元为限。被告陈艳自愿以其有处分权的车牌号为闽AH号车辆作为抵押物，为原告与被告汇林贸易公司在2015年1月13日至2018年1月12日期间内签署的所有主合同项下债权提供最高担保金额为600000元的抵押担保且已办理抵押权登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的闽信小贷最高抵字2015014.4《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以600000元为限。被告陈艳自愿以其有处分权的车牌号为闽G号车辆作为抵押物，为原告与被告汇林贸易公司在2015年1月13日至2018年1月12日期间内签署的所有主合同项下债权提供最高担保金额为1000000元的抵押担保且已办理抵押权登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的闽信小贷最高抵字2015014.5《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1000000元为限。被告汇林贸易公司、张庭斌、王凌龙、陈艳、刘礼彬、金涛经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利,本院依法进行缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建汇林贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司借款本金1600000元。
二、被告福建汇林贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司逾期还款利息（该利息从2015年7月22日起计算至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止，以尚欠借款本金为基数，按月利率15‰计付）。
三、被告福建汇林贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司实现债权支出的律师代理费10000元。
四、被告张庭斌、陈争与王凌龙、陈艳与刘礼彬对上述一至三项所确定的债务承担连带清偿责任。被告张庭斌、陈争与王凌龙、陈艳与刘礼彬承担担保责任后，有权向被告福建汇林贸易有限公司追偿。
五、如被告福建汇林贸易有限公司未履行上述第一、二、三项判决主文所确定的债务，原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权依法处置被告陈争、王凌龙用于抵押的位于三明市梅列区房屋房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额800000元范围内享有优先受偿权。被告陈争、王凌龙承担担保责任后，有权向被告福建汇林贸易有限公司追偿。
六、如被告福建汇林贸易有限公司未履行上述第一、二、三项判决主文所确定的债务，原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权依法处置被告金涛名下位于福州市台江区商铺，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额2000000元范围内享有优先受偿权。被告金涛承担担保责任后，有权向被告福建汇林贸易有限公司追偿。
七、如被告福建汇林贸易有限公司未履行上述第一、二、三项判决主文所确定的债务，原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权依法处置被告陈争名下的车牌号为闽GD号车辆，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额2000000元范围内享有优先受偿权。被告陈争承担担保责任后，有权向被告福建汇林贸易有限公司追偿。
八、如被告福建汇林贸易有限公司未履行上述第一、二、三项判决主文所确定的债务，原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权依法处置被告陈艳名下的车牌号为闽AH号、闽G号车辆，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款分别在登记债权数额600000元、1000000元范围内享有优先受偿权。被告陈艳承担担保责任后，有权向被告福建汇林贸易有限公司追偿。
如果未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19290元，公告费900元，财产保全费5000元，合计25190元，由被告福建汇林贸易有限公司、张庭斌、陈争、王凌龙、陈艳、刘礼彬、金涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判长 吴春迎
审判员 李 琳
审判员 吴 芳
二〇一六年六月二十七日
书记员 郭鹭虹