河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀05民终3259号
上诉人（原审被告）：郭某1。
委托诉讼代理人：魏庆刚，河北辰生律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：郭维农。
被上诉人（原审被告）：郭某2。
委托诉讼代理人：郭维农（系郭某2弟弟）。
被上诉人（原审被告）：郭某3。
委托诉讼代理人：郭维农（系郭某2弟弟）。
上诉人郭某1因与被上诉人郭维农、郭某3、郭某2继承纠纷一案，不服河北省邢台市桥东区人民法院（2016）冀0502民初459号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
郭某1上诉请求：1、请求撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求或者发还重审；2、由被上诉人承担诉讼费。事实和理由：一审判决上诉人分别给三被上诉人182250元不正确，被上诉人在一审中认可遗产已经不存在的事实，本案属于继承纠纷，遗产已经不存在就不能继承。上诉人所取得的补偿是在自己建筑的房屋被拆迁情况下所得到的，原来房屋所占用的土地没有土地使用证。根据城市房地产管理法的规定，地随房走的原则，土地使用权自然归房屋所有人郭某1，所以本案遗产灭失的情况下不存在继承。在本案中，上诉人所得到的补偿也并非一审法院所认定的情况，本案应得补偿实际为按土地面积1:1补偿，补偿房屋实际为159.61平方米，一审判决支付给三被上诉人每人182250元没有事实依据。
郭维农辩称，对方陈述不是事实，如果不是父母留下的土地面积，对方从何建房，房屋我也进行翻建过，请求法院让对方返还我应得的份额。
郭某3、郭某2的答辩意见同郭维农答辩意见。
郭维农向一审法院起诉请求：1、请求法院对被继承人留有的位于邢台市桥东区中兴西大街桥口巷17号房产，按照遗产法定继承的份额进行分割；2、请求法院责令被告郭某1返还我应得的份额；3、由被告郭某1承担本案的诉讼费用和其他费用。
一审法院认定事实：原、被告是被继承人郭中行、张玉英的子女，二被继承人于2006年去世，留有房产一处，坐落位置位于邢台市桥东区中兴西大街桥口巷17号，面积55.13平方米，1991年二被继承人在世时原告郭维农曾经在其父母的房屋旁建盖东屋、西屋、厨房和门楼，面积约40平方米。2007年被继承人去世后，被告郭某1经郭维农和两个姐姐同意将父母的旧房屋和郭维农建盖的一部分老房拆掉重新翻盖。至2014年房屋拆迁时，拆迁安置办根据郭某1翻盖房屋面积和郭维农留下的东屋占地面积对郭某1进行补偿，并根据原告父母的房产证对早已不存在的被继承人房屋面积给予了置换补偿，共置换三套房屋，其中根据原被告父母的房产证置换的房屋郭某1卖于郑爱华，郭某1收取郑爱华购房款329000元，余款由郑爱华向开发商交付。置换的另两套房屋按土地面积1：1置换，中兴路4号楼3单元20层2004号房按土地面积67.99平方米应置换67.99平方米，实际安置房屋面积91.62平方米，该房卖于尹思朝，总价款385000元，买受人已向郭某1支付200000元，余款双方协议约定房产证颁发时间为余款交付时间；中兴路4号楼3单元20层2001号房屋原有土地面积与安置房屋面积一致，为91.62平方米，该房卖于刘娜，总价款385000元，郭某1已收取购房款200000元，余款双方协议约定房产证颁发时间为余款交付时间，郑爱华、刘娜、尹思朝（代签人尹丽华）均是与拆迁办直接签订拆迁置换协议。为了查明郭某1的售房情况，本院向房屋买受人刘娜、尹思朝、郑爱华送达了参加诉讼通知，但三买受人拒绝到庭陈述，原告因此已撤回追加第三人的申请。上述事实，有原告提交的房屋拆迁置换协议、郭某1妻子张志昆与刘娜、尹思朝、尹丽华签订的房屋买卖合同、补充协议在卷证实。一审法院认为，原被告父母的遗产邢台市桥东区中兴西大街桥口巷17号房屋虽然在2007年就在原被告的一致同意下由郭某1翻盖，遗产已不存在，但是在旧城改造拆迁过程中政府又根据拆迁原则给予了该房产相应补偿，并根据历史形成的现状，对郭某1在其父母旧房基础上翻盖的房屋，由郭某1选择按占用土地面积给予了置换补偿，最终郭某1房屋所占地块置换三套房屋。该三套房屋不是由郭某1的房屋置换而来，不是郭某1的个人财产，而是由于原被告及其父母在长期生活中形成的院落置换而来，因此三套房屋原、被告四人均有权分割。房屋已由案外人与拆迁安置部门签订安置协议，郭某1已收取购房款729000元，尚有370000元在房屋办理房产证时才能收取，因分割房屋不便于解决纠纷，因此原被告以分割售房款为宜，郭某1尚未收到的款项原被告双方可通过诉讼或其他方式另行解决。经调解无效，依照《中华人民共和国继承法》第十三条规定，一审判决如下：自本判决生效后30日内被告郭某1分别给付原告郭维农、被告郭某2、被告郭某3182250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告郭某1负担。
本案二审期间，当事人未提交新证据。二审另查明，郭某1曾因旧房东屋向郭维农支付1万元。郭某1经被上诉人同意，将父母的旧房屋和郭维农建盖的一部分老房拆掉重新翻盖。2014年房屋拆迁时，拆迁安置办根据郭某1翻盖房屋面积和郭维农留下的东屋占地面积对郭某1进行补偿，并根据原告父母的房产证对早已不存在的被继承人房屋面积给予了置换补偿，包括：1、按土地面积1：1置换两套房屋，中兴路4号楼3单元20层2004号房按土地面积67.99平方米应置换67.99平方米，实际安置房屋面积91.62平方米，该房卖于尹思朝，总价款385000元，买受人已向郭某1支付200000元，余款双方协议约定房产证颁发时间为余款交付时间；中兴路4号楼3单元20层2001号房屋原有土地面积与安置房屋面积一致，为91.62平方米，该房卖于刘娜，总价款385000元，郭某1已收取购房款200000元，余款双方协议约定房产证颁发时间为余款交付时间2、按土地面积置换地上房屋货币补偿、过渡费、奖励、附属物、水表电表补偿、搬家费等合计147753元，郭某1用该款置换121.07平方米房屋，卖于郑爱华，郭某1收取郑爱华购房款329000元，余款由郑爱华向开发商交付。3、按照房屋面积56.0257平方米收到货币补偿182644元。
本院认为，邢台市桥东区中兴西大街桥口巷17号房屋原是上诉人与被上诉人父母的遗产，2007年经各方同意下由郭某1翻盖，该遗产已经消失。另外，虽然郭维农所建的东屋未翻建，但郭某1已经向其支付了1万元价款。郭某1卖于郑爱华的121.07平方米房屋和182644元货币补偿是房屋的补偿款、过渡费、奖励、附属物、水表电表补偿、搬家费等置换所得，该部分不再作为遗产分割。邢台市桥东区中兴西大街桥口巷17号所占土地一直未分割，该土地置换所得收益仍应作为遗产进行分割。郭某1因出售该土地所置换房屋，已经获得40万收益，上诉人与被上诉人应当依法分割，郭某1应当向三被上诉人每人支付10万元。郭某1尚未收到的其他因土地置换两套房屋的款项，另行解决。
综上所述，郭某1的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销河北省邢台市桥东区人民法院（2016）冀0502民初459号民事判决；
二、自本判决生效后30日内郭某1分别给付郭维农、郭某2、郭某3各100000元。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费100元由郭某1负担，二审案件受理费100元由郭某1负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郝 诚
审 判 员 袁景春
代理审判员 乔 鹏
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 张 雪