江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0322号
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市珠江路176号。
负责人熊凛，行长。
委托代理人陆一峰，江苏辰海律师事务所律师。
委托代理人夏志涛，江苏辰海律师事务所律师。
被告卢忠树。
被告李建英。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行（以下简称民生银行）与被告卢忠树、李建英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆一峰到庭参加诉讼。被告卢忠树、李建英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称：2010年9月29日，原告与被告卢忠树、李建英签订《个人额度借款合同》，由原告向被告卢忠树、李建英提供95万元的授信额度，授信期间自2010年9月7日至2013年9月26日。被告卢忠树、李建英为担保上述债务，与原告签订了编号为个高抵字第126052010802100号的《个人最高额抵押合同》，约定两被告将自有房产提供抵押，且办理了抵押登记。2012年10月8日，被告卢忠树向原告申请借款95万元，借款期限自2012年10月8日至2013年9月26日，借款执行年利率7.2％，逾期利率及罚息利率各加收50％，每月15日还息。原告依约发放了贷款，但被告未能依约还款付息。为此，原告提起诉讼，请求法院判令：被告卢忠树、李建英共同偿还原告借款本金人民币95万元，支付至2013年11月26日止的利息97565元、罚息5111.34元，此后按照合同约定继续计算至生效判决确定的履行日止的利息、罚息；被告卢忠树、李建英共同支付原告为实现债权而产生的律师费6万元；原告对常熟市中南世纪城××××房地产享有抵押权，并有权就上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。
被告卢忠树、李建英未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：2010年9月29日，原告民生银行与被告卢忠树签订了编号为126052010802100号的《个人额度借款合同》，约定由原告民生银行（贷款人）向被告卢忠树（借款人）提供借款人民币95万元的授信额度用于经营，授信期限自2010年9月27日至2013年9月26日；一年以内（含一年）贷款的借款利率不变，借款利率按人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20％，具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准。对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为合同贷款利率基础上加收50％。按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期等的，原告有权宣布合同项下已发放的借款提前到期，可要求借款人提前归还全部或部分借款本息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2010年9月27日，原告民生银行与被告卢忠树、李建英签订编号为个高抵字第126052010802100号的《个人最高额抵押合同》，约定两被告将自有的常熟市中南世纪城××××房屋提供最高额抵押，设定抵押的债权的最高额为95万元，主债权发生期间为2010年9月27日至2013年9月26日，担保范围为主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权的费用（包括律师费等）。2010年9月30日，当事人就抵押物办理了最高额抵押登记。
2012年10月8日，原告民生银行向被告卢忠树发放贷款95万元，固定利率，执行年利率为7.2%，逾期利率及罚息利率均为按照执行利率加收50％（即年利率10.8％），借款期限为2012年10月8日至2013年9月26日，还款付息方式为按月结息，还款日为每月15日。借款到期后，被告卢忠树未能按约归还借款。至2013年11月26日，被告卢忠树结欠原告借款本金95万元、利息97565元、罚息5111.34元。
另查明：被告卢忠树、李建英系夫妻，涉案债务发生在两被告夫妻关系存续期间。原告民生银行在本案中支出的律师费为6万元。
上述事实，由当事人的身份资料、结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、他项权证、《放款通知书》、利息罚息计算明细、《委托代理协议》、律师费发票、现金缴款单及本案庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：当事人间签订的合同符合法律规定，合法有效。原告民生银行已按约履行发放贷款义务，被告卢忠树应按约按期足额履行还款付息义务。上述贷款发生在被告卢忠树、李建英夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务。原告民生银行要求被告卢忠树、李建英承担共同还款责任的主张，本院予以支持。原告民生银行要求被告卢忠树、李建英承担为实现债权而实际支出的律师费的主张，符合双方在借款合同中的约定，本院予以支持；但金额超出了律师代理案件收费标准，本院酌情确定本案应由被告负担的律师代理费为45780元。被告卢忠树、李建英为涉案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告要求以抵押物折价、拍卖或变卖所得优先受偿本案债务的主张，本院予以支持，但优先受偿部分应以设定的最高额为限。被告卢忠树、李建英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢忠树、李建英共同偿还原告中国民生银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币95万元，支付至2013年11月26日的利息人民币97565元、罚息人民币5111.34元，并支付自2013年11月27日起至生效判决确定的付款之日止按《个人最高额抵押合同》约定的罚息、复利。
二、被告卢忠树、李建英共同支付原告中国民生银行股份有限公司常熟支行为实现本案债权而支出的律师费人民币45780元。
上述一、二项款项，由被告卢忠树、李建英于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇至常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
三、原告中国民生银行股份有限公司常熟支行有权以常熟市中南世纪城××××房屋折价或者拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿本案债务，优先受偿部分以人民币95万元为限。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司常熟支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14944元、财产保全费人民币5000元、公告费人民币350元，合计诉讼费人民币20294元，由原告中国民生银行股份有限公司常熟支行负担人民币259元，被告卢忠树、李建英负担人民币20035元（原告同意其预交诉讼费人民币20335元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审 判 长 高栋明
人民陪审员 唐建亚
人民陪审员 吴鹤刚
二〇一四年七月二十日
书 记 员 王晟红
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。