贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遵市法民一终字第154号
上诉人（原审被告）杨永先，女，汉族。
被上诉人（原审原告）周晓丽（又名周小丽），女，汉族。
上诉人杨永先与被上诉人周晓丽因排除妨害纠纷一案，原审法院于2010年11月6日作出（2010）仁民初字第1591号民事判决驳回周晓丽的诉讼请求；周晓丽不服向本院提出上诉。2011年2月16日，本院作出（2011）遵市法民一终字第212号民事裁定撤销原判，发回重审。原审法院重审后于2012年5月15日作出（2011）仁民初字第389号民事判决“限杨永先在本判决生效后30日内，迁出仁房权证中枢字第A00078**号房屋所有权证中载明属周晓丽所有被杨永先占用的二楼156平方米的房屋”；杨永先不服向本院提出上诉。2012年8月24日，本院作出（2012）遵市法民一终字第764号民事裁定撤销原判，发回重审。原审法院在重审本案中，因涉案的秦伟、李月刚、杨永先诉夏长洪、周晓丽就该房屋共有权确认纠纷一案尚未审结，于2012年12月5日裁定本案中止诉讼。2013年9月12日，原审法院恢复本案诉讼，于2013年10月16日作出贵州省仁怀市人民法院（2012）仁民初字第2597号民事判决后，杨永先不服向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
本院经审理查明：2000年，周晓丽与夏长洪（1965年9月14日出生）同居生活；2002年1月25日，生育男孩夏彬；2007年3月28日，双方办理结婚登记。2005年3月，原审法院依法委托拍卖公司对位于仁怀市中枢街道陵园社区坟堡组叶正龙的涉案房屋（六层楼房）一幢进行拍卖，夏长洪以人民币622000元购得。同年7月1日，夏长洪持原审法院作出的（2005）仁法执字第183-1号民事裁定书和（2005）仁法执字第183-1号协助执行通知书依法办理了房屋产权的过户登记，取得合法物权手续。其中，周晓丽办理了上述房屋中一至三层445.76平方米房屋的所有权证（仁房权中枢字第A0007890号），夏长洪办理了四至六层436.33平方米房屋的所有权证（仁房权证字A00078**号）。2005年4月，根据权利人的申请，仁怀市国土资源局为夏长洪、周晓丽办理了仁集用（2006）第01一023号《集体土地使用证》。由于杨永先及前夫李月刚与夏长洪系朋友关系，同年10月9日，杨永先、李月刚一家搬进上述房屋中的第二层（争议房屋，属周晓丽所有）居住至今。2006年7月，杨永先与李月刚经本院（2006）仁民初字第830号民事调解书调解离婚时，双方协议将居住的二层住房一套作为夫妻共同财产归杨永先所有。同年9月25日，李月刚因犯罪被判刑。之后，周晓丽在得知杨永先与李月刚离婚时处分了其所有的房屋，即提起申诉。2011年10月19日原审法院作出（2011）仁民再初字第2号民事判决，撤销了本院（2006）仁民初字第830号民事调解书中第三项（即婚后共同财产：在中枢镇陵园社区叶正龙处购买商品房面积156㎡房屋一套，归杨永先所有）；杨永先不服，提出上诉。2012年1月16日，本院作出（2012）遵市法民一终字第58号民事判决维持原判。
另查明：2005年4月28日，杨永先在仁怀市农村信用社贷款10万元；2007年4月1日，夏长洪为杨永先偿还了该笔贷款本金10万元及利息8887．85元。
2012年11月29日，案外人秦伟、李月刚、杨永先向原审法院提起诉讼，请求确认位于仁怀市中枢街道陵园社区坟堡组房屋（六层楼房，含争议房屋）一幢由秦伟、李月刚、杨永先、夏长洪共有。2013年3月29日，原审法院作出（2013）仁民初字第32号民事判决书后，秦伟、李月刚、杨永先不服，向本院提出上诉；2013年8月26日，本院作出（2013）遵市法民一终字第640号民事判决维持原判。
原审法院认为：本案双方当事人争议的房屋系不动产物权，周晓丽持争议房屋的所有权证及相关的凭证主张该物权利，依照《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，周晓丽依法享有该房屋所有权。该房屋被杨永先占有使用拒不返还，周晓丽为此诉请排除妨害，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，周晓丽的诉讼请求符合法律规定，应依法予以支持。杨永先辩称该房系其购买，但提供不出充分的证据证明属其购买的事实。其虽然曾向房产登记机关提出过异议登记，但在法定期限内未提供相应证据排斥周晓丽持有的房屋所有权证的效力。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，杨永先及案外人秦伟、李月刚主张与夏长洪口头约定共同出资以夏长洪名义购房，应当举证证明其共同出资行为存在的事实和与夏长洪之间存在共同购房的口头约定的事实，但就共同出资问题，从贵州省遵义市中级人民法院（2013）遵市法民一终字第640号民事判决书认定事实及论理来看，“秦伟等三人提供的证据只能证明曾经向夏长洪支付过一定数额的现金；从夏长洪提供的证据看，夏长洪对部分款项已予以归还。因此，秦伟等三人提供的证据不足以证明该款系购房。对于共同出资购房的约定，由于夏长洪不予认可，秦伟等三人只有自己的陈述，而无其他证据相印证，故对秦伟等三人关于自己与夏长洪之间具有共同购房口头约定的主张不予采信。因此，秦伟等三人主张与夏长洪共同出资购房的证据不足，依法应承担举证不能的不利后果。”故本案杨永先应当承担举证不能的法律后果，其辩解理由依法不能成立，不予采信。就杨永先在本案中提供的周明山等人的证言也不能充分证明自己出资的来源情况和参与共同协商买房的出资比例与分配方案的事实，特别是周明山的证言，如果周明山系参与购买人，其应占有所买房屋的二分之一以上，因为其出资已超出了总购房屋款的二分之一，至今周明山仍未主张其权利，故其所证不符合交易习惯，有违常理，不予采信。就证据的角度，杨永先所举证据亦不能对抗周晓丽持有的物权书证的效力。据此判决：限被告杨永先在本判决生效后60日内，迁出仁房权证中枢字第A00078**号房屋所有权证中载明属原告周晓丽所有被杨永先占用的二楼156平方米的房屋。案件受理费60元，由被告杨永先负担。
原审法院宣判后，杨永先不服上诉称：争议房屋是与夏长洪等人共同购买分得。请求撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人周晓丽答辩称：上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回其上诉。
本院认为：本案双方争议的房屋系不动产物权，被上诉人周晓丽持房屋所有权证主张对该房屋享有物权权利，并提供了其夫夏长洪通过人民法院拍卖购得的相关证据证明房屋取得的合法性。上诉人杨永先主张其占有使用争议房屋系其出资购买所得，属合法占有而拒不返还。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”被上诉人周晓丽拥有房屋所权证并提供取得房屋所有权的相关证据予以佐证，依法享有对该房屋的所有权。相反，上诉人主张系合法占有使用争议房屋，主要理由是该房屋系其与案外人秦伟、李月刚以及被上诉人周晓丽之夫夏长洪共同出资购买，而本院做出的（2013）遵市法民一终字第640号生效民事判决已否定了上诉人杨永先的这一主张，因此，上诉人杨永先占有使用该房屋的行为侵犯了被上诉人周晓丽的物权权利。根据《中华人民共和国物权法》第二十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”被上诉人周晓丽有权要求上诉人杨永先迁出房屋。综上，原判认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，上诉人的上诉理由依法不能成立。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费60元，由上诉人杨永先负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 田细江
审 判 员 张 洁
代理审判员 付甫金
二〇一四年二月二十六日
书 记 员 娄 强