安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初2790号
原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771（1-1）。
法定代表人：林承新，该公司董事长。
委托代理人：钱成蕊，安徽繁星律师事务所律师。
被告：张久国，男，1970年8月25日出生，住安徽省寿县。
被告：张砚田，男，1930年11月11日出生，住安徽省寿县，系张久国父亲。
被告：张兰英，女，1934年6月25日出生，住安徽省寿县系张久国母亲。
原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告张久国、张砚田、张兰英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日受理后，依法由审判员汪慧适用简易程序于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司委托代理人钱成蕊、被告张久国到庭参加诉讼，被告张砚田、张兰英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月4日，张久国以承包建筑工程为由从原告处借抵押贷款1600000元整，借期6个月，到期日为2014年10月4日，年利率10.08%，逾期罚息为合同利率上浮50%即年息15.12%。张砚田、张兰英以位于寿春镇广播巷1号的自有房屋提供借款抵押，并办理了他项权证，承担连带保证责任。贷款到期后，经原告多次催要，三被告以各种理由拒不清偿本息。现具状起诉，请求判决三被告连带偿还原告借款本金1600000元，借款期限内利息81984元，逾期利息487872元（2014年10月5日至2016年9月21日，共计726天），合计利息569856元，原告已偿还利息182124.98元，尚欠息387731.02元；2016年9月21日之后的利息，按年利率15.12%计算至借款本金还清时止；原告对借款抵押物即位于寿县寿春镇广播巷1号（权证字号：寿房权证寿春镇字第XX**号）享有优先受偿权；诉讼费用由三被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、原告的营业执照、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；
2、三被告的身份证复印件各一份、户口本复印件五份：证明三被告的自然人身份及张砚田、张兰英系夫妻关系且是张久国的父母；
3、贷款申请书、借款合同、借款借据复印件各一份，证明原、被告之间存在合法有效的借贷关系，借款金额1600000元，年利率10.08%，逾期罚息为合同利率上浮50%即年利率15.12%，借款期限6个月（自2014年4月4日起至2014年10月4日止），原告已依约全额放款；
4、最高额抵押合同复印件二份、房地产抵押合同复印件二份、房地产他项权证复印件一份三页、房产证复印件一份三页、抵押承诺书复印件一份、授权委托书复印件一份、抵押物品清单复印件二份，证明张久国为向原告借款，以张砚田、张兰英所有的位于寿县寿春镇广播巷1号的房屋提供抵押担保，并办理了他项权证，原告对抵押物享有优先受偿权；
5、还款凭证复印件四份，证明截止2015年3月3日被告偿还利息182124.98元。
张久国当庭答辩：原告诉称借款数额属实，但原告没有多次催要。
张久国在法定期限内未向本院提交证据。
张砚田、张兰英未作答辩。在法定期限内亦未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：张砚田、张兰英未到庭发表质证意见，视为放弃了质证权利。原告证据1、2、3、4，张久国无异议，本院予以认定。原告证据5，张久国认为有无还款其不清楚。本院认为，原告自认张久国给付利息182124.98元，不损害张久国的利益，故本院对该份证据予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2009年11月2日、2012年5月7日，张砚田、张兰英与原告签订《最高额抵押合同》二份，以其位于寿县寿春镇广播巷1号的房屋（寿房权证寿春镇字第XX**号）为儿子张久国借款提供抵押担保，并办理了他项权证（权证字号：房地权寿县他字第XXXX号、房地产他证寿县字第XXXX号）。2014年4月4日，张久国与原告签订《个人借款合同》，从原告处贷款1600000元，借期6个月，到期日为2014年10月4日，年利率10.08%，逾期罚息为贷款利率上浮50%即年利率15.12%。张久国借款后至今没有偿还借款本金，利息还至2015年3月3日，还息总额为182124.98元。
本院认为：原告与张砚田、张兰英签订的《最高额抵押合同》、张久国与原告订立的《个人借款合同》均合法有效，对双方均具有法律约束力。张久国应依约偿还原告借款本金1600000元及利息。其中期限内利息为80640元（1600000元×10.08%÷12个月×6个月=80640元），截止2016年9月21日的逾期利息为452928元（2014年10月5日至2016年9月21日计22个月14天，1600000元×15.12%÷12个月×22个月＋1600000元×15.12%÷360天×14天=443520元＋9408元=452928元）合计533568元，扣除张久国已付利息182124.98元，剩余利息为351443.02元，原告主张超过部分的利息，本院不予支持。由于张砚田、张兰英以其所有的位于寿县寿春镇广播巷1号房屋为张久国借款提供抵押担保且抵押担保合同合法有效，故原告要求对借款抵押物享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。因张砚田、张兰英提供的是物的担保，仅以其抵押物为限承担偿还责任，故原告主张张砚田、张兰英连带偿还原告借款本息的诉请不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张久国于本判决生效后五日内一次性偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及利息351443.02元。2016年9月21日以后的利息，以1600000元为基数，按年利率15.12%计算至本清息止；
二、被告张久国如到期不能履行上述第一项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告张砚田、张兰英协议，以其所有的位于寿县寿春镇广播巷1号的房屋（寿房权证寿春镇字第XX**号）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告张久国继续清偿；
三、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22690元减半收取11345元，由被告张久国、张砚田、张兰英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 汪 慧
二〇一六年十二月一日
书记员 张万宝
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。