广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第2352号
原告广西来宾桂中农村合作银行，住所地：来宾市盘古大道***号。
法定代表人汤耀新，董事长。
委托代理人韦德榜，广西来宾桂中农村合作银行资产风险部副经理。
被告陈忠信。
被告廖宁。
被告沈溢。
原告广西来宾桂中农村合作银行诉被告陈忠信、廖宁、沈溢借款合同纠纷一案，本院2014年8月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦德榜到庭参加诉讼，被告陈忠信、廖宁、沈溢经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西来宾桂中农村合作银行诉称，2013年1月24日，被告陈忠信、廖宁向原告借款人民币玖拾万元整，用于装修房子的补充资金，借款期限三年，合同约定按月结息，到期还清本息，被告沈溢为上述借款提供连带保证责任，并以坐落于来宾市振林路115号一栋楼房作为抵押，并到相关部门办理了抵押登记手续。借款虽然没有到期，但被告并没有按照合同约定归还利息，截止2014年8月6日止，被告共欠利息25221.74元，欠息超过三期，已构成违约。为了维护原告的合法利益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，特提起诉讼，请求判令被告陈忠信、廖宁偿还借款本息，被告沈溢负连带偿还责任，并判令原告对被告借款抵押物享有优先受偿权，本案受理费由被告承担。
原告向法院提交的证据有：1、原告法定代表人证明和原告的营业执照、机构代码、法定代表人证明，证明原告为适格的诉讼主体；2、被告身份证复印件，证明被告身份情况；3、《借款申请书》、《追加借款申请书》、《追加借款抵押承诺书》、《追加借款保证承诺书》、《承诺书》、《借款借据》、《抵押担保合同》、《个人借款合同》、《保证担保合同》、房地产抵押物清单一份、房权证、国有土地使用权证复印件，证明被告陈忠信、廖宁借款，被告沈溢对被告陈忠信、廖宁的上述借款提供连带保证的事实，并以被告廖宁、沈溢共有的位于来宾市兴宾区振林路115号一栋楼房及其土地使用权设定抵押，并办理了抵押登记；4、借款本金及利息清单，证实截止2014年8月6日被告尚欠的借款本息情况。
被告陈忠信、廖宁、沈溢在法定期限内没有提交任何证据，亦未作答辩。
对于上述事实原告所提交的证据，经核对均系与书证原件无误的复印件，全部证据亦能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈忠信、廖宁、沈溢经合法传唤，未到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为放弃依法享有的质证等诉讼权利。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第（一）项的规定，对原告提供的证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2013年1月24日，被告陈忠信、廖宁与原告签订了《个人借款合同》，约定由被告陈忠信向原告借款900000元用于支付装修房子的补充资金，执行年利率9.225％，按月还息，分期还本，借款期限为2013年1月24日起至2016年1月23日止，被告廖宁作为债务共同承担人。同日，被告沈溢、廖宁与原告签订了《抵押担保合同》，约定被告沈溢、廖宁以共有的位于来宾市兴宾区振林路115号一栋楼房及其土地使用权作为上述借款的抵押财产，并到相关部门办理了抵押登记手续；被告沈溢与原告签订《保证担保合同》，约定被告沈溢为被告陈忠信、廖宁的上述借款提供连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告陈忠信发放了贷款。借款虽未到期，但被告并没有按照合同约定归还借款本息，被告陈忠信、廖宁没有按照合同约定偿还借款本息，截至2014年8月6日，被告陈忠信、廖宁尚欠贷款本金900000元、利息25221.74元未还，欠息超过三期，已构成违约。现原告已无法联系被告陈忠信、廖宁，遂诉至本院，请求本院依法支持其诉讼请求。本院受理后，依法向沈溢送达了诉讼材料，经查被告陈忠信、廖宁外出多时，无法查清其住址，依法向被告公告送达了起诉状副本、应诉通知书、限期举证通知书和开庭传票等法律文书，但被告陈忠信、廖宁、沈溢在法定期限内未提出答辩，亦未到庭参加诉讼。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，应受法律保护。原告依约向被告陈忠信发放了贷款900000元，履行了合同的约定，而被告陈忠信、廖宁借款后却没有按合同约定归还借款利息超过三期，已构成违约。因合同目的无法实现，原告要求提前收回贷款于法有据，本院给予支持。被告廖宁、沈溢为其上述借款提供财产抵押担保，依法应当在其向原告设定抵押的财产范围内对其上述债务承担抵押担保责任。被告沈溢作为上述借款保证人，依法应当承担连带保证清偿借款本息的义务。原告诉请被告归还借款本金、支付尚欠的利息及承担违约责任，其请求有事实和法律依据，理由充分，本院依法予以支持。被告陈忠信、廖宁、沈溢缺席，不影响本院对案件事实的认定与案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西来宾桂中农村合作银行与被告陈忠信、廖宁、沈溢签订的《个人借款合同》；
二、被告陈忠信、廖宁归还给原告广西来宾桂中农村合作银行借款本金900000元；
三、被告陈忠信、廖宁支付给原告广西来宾桂中农村合作银行借款利息25221.74元（利息计算至2014年8月6日，以后的逾期利息依照合同约定计付）；
四、原告广西来宾桂中农村合作银行对被告沈溢、廖宁向其设定抵押的财产享有优先受偿权；
五、被告沈溢对上述判决第四条抵押财产清偿范围外的债务承担连带清偿责任。
本案受理费13052元，公告费550元，由被告负担。原告已预交受理费，本院不再办理退还手续，由被告在支付上述款项时一并支付给原告。
上述债务，限被告陈忠信、廖宁、沈溢于本判决生效之日起十日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院，并在上诉期届满七日内预交上诉案件受理费13052元。款汇：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，开户行：农行来宾分行营业部，账号：14×××00.逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦庆许
审 判 员 余媛媛
人民陪审员 林育卫
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 朱子吉
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。