湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民二初字第828号
原告湘潭县农村信用合作联社。
法定代表人沈中心。
委托代理人许利新，湖南湘牵律师事务所律师。
委托代理人陈雅，湖南湘牵律师事务所律师。
被告姚启勋，男。
被告周丽娟，女。
委托代理人刘毅，湖南纲维律师事务所律师。
原告湘潭县农村信用合作联社诉被告姚启勋、周丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法由审判员王卫星担任审判长，与人民陪审员曹遂平、赵德钰组成合议庭，代理书记员周珺担任法庭记录，在审理过程中，原告于2015年8月20日申请撤回对被告闵龙仙的起诉，本院于2015年11月12日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湘潭县农村信用合作联社的委托代理人许利新、陈雅，被告周丽娟及其委托代理人刘毅均到庭参加了诉讼，被告姚启勋经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湘潭县农村信用合作联社诉称：被告姚启勋于2013年7月9日向原告下属的姜畲镇信用社贷款800000元并签订了《个人贷款合同》。合同对借款期限、借款利息、利息支付方式及违约责任等作了明确约定。同日，原告向被告姚启勋发放了该笔借款；2013年7月8日，被告姚启勋以及抵押人闵龙仙、姚国定与原告下属的姜畲镇信用社签订了《最高额抵押合同》，约定将姚启勋、闵龙仙、姚国定按份共有的位于湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路XX号X单元XXX号的房产；姚启勋所有的位于湘潭市岳塘区下摄司街道禾花村XX栋X单元XX号的房产；姚国定所有的位于湘潭市雨湖区城正街街道繁城西村XX栋X单元X号的房产为上述800000元贷款本息做抵押，并办理了抵押登记，取得了他项权证。2013年11月，抵押人姚国定因病死亡，被告姚启勋为其合法继承人，原告有权对被告姚启勋的抵押房产以及姚启勋继承的姚国定、闵龙仙的抵押房产在拍卖、变卖后的所得价款中享有优先受偿权。被告姚启勋的借款系与被告周丽娟夫妻关系存续期间，被告周丽娟应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告未按约履行偿还借款本息的义务，原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求依法判令：被告姚启勋、周丽娟共同偿还借款本金800000元及利息（截止至2014年11月21日已欠息92252元）；原告对被告姚启勋的抵押房产及姚启勋继承的姚国定、闵龙仙的抵押房产在拍卖、变卖后的所得价款中享有优先受偿权；并由被告承担本案诉讼费用。
被告周丽娟辩称：被告姚启勋与被告周丽娟已于2013年10月30日协议离婚，在婚姻存续期间，被告姚启勋未拿钱补贴家用，亦不关心妻子女儿的生活，且两被告已分居10年之久，夫妻关系名存实亡；被告姚启勋在外赌博和包养多名情妇，挥霍无度，（2014）岳民初字第365号判决书可证明被告姚启勋在外包养情妇的事实；对被告姚启勋在原告处贷款一事，被告周丽娟并不知情，在原告发放贷款的承诺书上的签名不是被告周丽娟本人签名；被告姚启勋与被告周丽娟在离婚协议书中明确写清双方婚姻关系存续期间的债务由被告姚启勋承担，并且由姚启勋抚养女儿，但离婚后姚启勋未支付女儿抚养费，亦未关心、照顾女儿的生活。
被告姚启勋未作答辩。
原告湘潭县农村信用合作联社为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
1、《个人贷款合同》、借款借据，拟证明被告姚启勋向原告借款800000元的事实；
2、被告姚启勋、姚启勋之父姚国定、姚启勋之母闵龙仙签订的《最高额抵押合同》、房屋他项权证，被告姚启勋及抵押人姚国定、闵龙仙的承诺书，拟证明被告姚启勋及其父母亲以其所有的三处房产为被告姚启勋在原告处借款800000元提供抵押担保的事实；
3、结婚证、债务共有人承诺书，拟证明被告姚启勋与被告周丽娟于2001年11月19日办理的婚姻登记，两被告在被告姚启勋向原告借款时为夫妻关系及被告周丽娟向原告承诺共同清偿债务的事实。
被告周丽娟对原告所举证据发表如下质证意见：
对原告所举证据1的真实性、合法性没有异议，但对其关联性有异议，该借款并非被告姚启勋与被告周丽娟共同合意举债的行为，该笔借款系姚启勋个人借款，该笔借款并未用于夫妻共同生活，借款前后两被告的夫妻关系名存实亡，双方没有共同生活并居住，不可能形成夫妻共同债务；对证据2中《最高额抵押合同》、抵押人承诺书，与被告周丽娟没有关联，同时对该证据的关联性有异议，该笔借款只是被告姚启勋的个人借款，并非夫妻共同债务；对证据3中结婚证的复印件真实性、合法性没有异议，但对其关联性有异议，该笔借款只是被告姚启勋的个人借款，并非夫妻共同债务，对债务共有人承诺书的真实性、合法性、关联性均有异议，承诺书上的签名并非周丽娟本人的签名。
被告周丽娟为支持其答辩主张，向本院举证如下：
1、关于周丽娟与姚启勋在婚姻存续期间夫妻情况的说明、谈话笔录，拟证明被告周丽娟与被告姚启勋数年未在一起共同生活，姚启勋在外保养情妇，并没有将所借款项用于夫妻共同生活；
2、被告周丽娟与被告姚启勋的离婚证，拟证明两被告已于2013年10月30日办理了离婚手续，，原告贷款系2013年7月份才发放到姚启勋名下，在此期间两被告并未共同生活及同居，距婚姻关系的解除仅3个月，被告周丽娟与被告姚启勋的生活开支也没有800000元之多；
3、录音文件，拟证明被告姚启勋在外包养情妇，姚启勋所赚的钱包括借款并未用于共同生活，且姚启勋经常在外面赌博，借款用途主要是赌博输了钱；
4、岳塘区人民法院民事判决书，拟证明被告姚启勋与案外人李静系男女朋友关系，李静系被告姚启勋包养的情妇的事实；
5、育龄妇女档案册，拟证明被告姚启勋与第三者王亚妮共同生活，并生育非婚生子姚宵翔（现更名王宵翔）；
6、被告周丽娟与被告姚启勋婚生女的说明材料，拟证明两个被告数年未共同生活，且未向家庭支付过一分钱包括小孩子的抚养费；
7、周丽娟本人的签字笔迹样本，拟证明承诺书上的签名并非周丽娟本人；
8、离婚协议书，拟证明被告周丽娟与被告姚启勋协议离婚时未取得夫妻共同生活的财产。
原告对被告周丽娟所举证据发表如下质证意见：
对被告所举证据1，从证据的形式上看是周丽娟的单方陈述，证据上虽然有部分案外人的签名，但该案外人的身份无法核实，如作为证人其证言也需要出庭接受当事人及法庭的传唤，对该份证据的真实性、合法性、关联性均有异议；对证据2的真实性、合法性无异议，但对其证明目的有异议，该份证据只能证明两被告于2013年10月30日已离婚，不能证明姚启勋的借款没有用于夫妻共同生活；对证据3的真实性、合法性、关联性有异议，从形式上看不符合民事证据规则所确定的证据合法性要求，作为一份录音文件内容的合法性无法成立，其真实性也无法证实，亦不能达到被告的证明目的；对证据4的真实性、合法性没有异议，对其证明目的有异议，仅能证明姚启勋与案外人系男女朋友关系，但无法得出李静系姚启勋婚姻之外的第三方的结论；对证据5的真实性、合法性、关联性均有异议，在证据形式上是一份打印件无法核实证据来源，不符合民事证据的规则；对证据6的真实性、合法性均有异议，该份证据是被告周丽娟与被告姚启勋之女姚昕吟的说明材料，姚昕吟本人并未到庭，不能说明该份证据系姚昕吟本人作出，即使说明是姚昕吟本人所写，但姚昕吟是未成年人，仅只有11岁，从说明内容来看不符合未成年人的记忆特征、智力发展水平；对证据7的真实性、合法性、关联性均予以认定。
被告姚启勋经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论的权利。
本院根据原、被告双方的举证、质证，综合认证如下：
原告所举证据1、2，被告对其真实性、合法性没有异议，但对其关联性有异议，本院对证据1、2予以认定；原告所举证据3的婚姻关系证明，被告方对其真实性没有异议，对其关联性有异议，本院对该份证据的真实性予以认定，但对其举证目的不予认定，被告对承诺书的真实性、合法性、关联性均有异议，且原告承认该份承诺书不是本人签订的，对该份证据本院不予认定。
被告所举证据1，原告认为证人没有到庭质证，但本院与原、被告双方的人员进行了核对，对该份证据本院予以认定；被告所举证据2原告对其真实性没有异议，对其关联性有异议，本院结合证据1及姚启勋与周丽娟在贷款三个月后就已离婚，结合当时的离婚协议书，周丽娟未取得婚姻存续期间任何财产，本庭有理由相信该笔贷款未用于夫妻存续期间的共同生活，对该份证据本院予以认可；被告所举证据3，该份录音是周丽娟与被告姚启勋之间的录音没有其他证据予以辅助，本院不予认可；被告所举证据4对其关联性有异议，该份证据确能说明姚启勋在外有女友，对该份证据本院予以确认；被告所举证据5，该份证据没有任何单位的盖章和相关人员的签名只是一份打印件不符合证据的形式，故对该份证据本院不予认可；被告所举证据6，该份证据只是姚昕吟的个人陈述，不符合证据的形式，故对该份证据本院不予认定；被告所举证据7，该份证据结合原告的证据3，原告已认可承诺书由他人带签，故对该份证据本院予以认定；被告所举证据8，原告对其真实性无异议，结合被告周丽娟提供的证据1、2、4、7，对该份证据，本院予以认定。
本院根据认定的证据，确认本案事实如下：
被告姚启勋于2013年7月9日以经营建筑设备租赁需要资金为由向原告湘潭县农村信用合作联社下属的姜畲镇信用社申请贷款800000元并签订了《个人贷款合同》，合同约定：借款期限为一年，借款月利率为9.25‰，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息在原借款利率上加收40%，同日原告下属的姜畲镇信用社向被告姚启勋发放了此笔贷款，被告姚启勋就该笔贷款出具了借款借据。2013年7月8日，被告姚启勋以及抵押人闵龙仙、姚国定与原告下属的姜畲镇信用社签订了《最高额抵押合同》，约定将姚启勋、闵龙仙、姚国定按份共有的位于湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路XX号X单元XXX号的房产（产权证号：201200XXXX、201200XXXX、201200XXXX），姚启勋所有的位于湘潭市岳塘区下摄司街道禾花村XX栋X单元XX号的房产（产权证号：11XX**），姚国定所有的位于湘潭市雨湖区城正街街道繁城西村XX栋X单元X号的房产（产权证号：072X**）为800000元贷款本息做抵押，并办理了抵押登记，取得了潭房他证湘潭市字第D201301XX**号他项权证。被告姚启勋支付利息至2013年12月18日，上述借款本息逾期后，经原告多次催收未果，遂诉至本院。
另查明，抵押人姚国定、闵龙仙已死亡，被告姚启勋系姚国定、闵龙仙唯一第一顺序继承人。
再查明，被告周丽娟与被告姚启勋于2013年10月30已离婚。
本院认为，原告湘潭县农村信用合作联社与被告姚启勋签订的《个人贷款合同》，原告与被告姚启勋及闵龙仙、姚国定签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，上述合同合法、有效。原告已按约支付了借款，被告未按约偿还所欠原告的借款本金及利息，应当承担偿还借款本息的责任；抵押人闵龙仙、姚国定已死亡，姚启勋系姚国定及闵龙仙的唯一第一顺序继承人，该抵押物应当由姚启勋继承，三处抵押物在拍卖、变卖后原告享有优先受偿权；被告周丽娟虽在姚启勋贷款时与姚启勋是夫妻关系，但被告周丽娟对该笔贷款不知情，被告姚启勋在此期间有女朋友，且夫妻双方感情不合，在贷款三个月内双方已离婚，且离婚时被告周丽娟亦未取得夫妻共同财产，该笔贷款不是用于夫妻关系存续期间的家庭生活及经营，故被告周丽娟在本案中不应承担责任，原告对被告周丽娟的诉讼请求，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，《最高人民法院关于﹤中华人民共和国婚姻法﹥解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中国人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告姚启勋在本判决生效后十日内偿还原告湘潭县农村信用合作联社800000元及利息（利息自2013年12月19日起按月利率9.25‰计算至2014年7月8日；自2014年7月9日按月利率12.95‰计算至清偿之日止）；
二、如被告姚启勋未按本判决规定的期限偿还上述债务，原告湘潭县农村信用合作联社有权对被告姚启勋所有的位于湘潭市岳塘区下摄司街道禾花村XX栋X单元XX号的房产（产权证号：11XX**），对被告姚启勋及被告姚启勋继承的姚国定、闵龙仙名下的位于湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路XX号X单元XXX号的房产（产权证号：201200XXXX、201200XXXX、201200XXXX），对被告姚启勋继承的姚国定名下的位于湘潭市雨湖区城正街街道繁城西村XX栋X单元X号的房产（产权证号：072X**）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金800000元及利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告湘潭县农村信用合作联社对被告周丽娟的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12724元，由被告姚启勋负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 王卫星
人民陪审员 曹遂平
人民陪审员 赵德钰
二〇一五年十一月十二日
代理书记员 周 珺
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。