陕西省西安市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长安民初字第02232号
原告冯某甲。
委托代理人田某某，系原告冯某甲之夫。
委托代理人肖忠诚，陕西长华律师事务所律师。
被告冯某乙。
委托代理人陈淑莲，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。
被告冯某丙。
第三人周某。
原告冯某甲诉被告冯某乙、被告冯某丙、第三人周某继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某甲及其委托代理人田某某、肖忠诚到庭参加诉讼，被告冯某乙及其委托代理人陈淑莲到庭参加诉讼，被告冯某丙及第三人周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某甲诉称，被告冯某乙系她同父同母的妹妹，被告冯某丙系她同父异母的弟弟，本案再无其他继承人。其父冯某某于2000年12月21日去世，其母郑某某于2014年12月24日去世。其父冯某某生前未立遗嘱，其母郑某某生前曾立遗嘱一份，遗嘱载明郑某某的个人财产由她及被告冯某乙均等继承。冯某某与郑某某去世后共留遗产有：位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋一套、位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋一套、其母郑某某去世后原长安县服装厂发放的50000元抚恤金以及西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋自2015年至今的租金。其母郑某某去世后，她曾多次与被告冯某乙协商分割遗产一事未果，故她起诉至法院要求依法继承父母遗产，即继承位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋的一半；继承位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋的一半；继承其母郑某某去世后留下的50000元抚恤金的一半即25000元；继承位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋自2015年至今的租金的一半。
被告冯某乙辩称，对于原告冯某甲诉称的遗产及继承人情况属实，但不同意原告冯某甲的分割意见。2000年6月16日其父冯某某为解决生养死葬问题，决定由她及其丈夫周某顶门立户，并签有顶门立户决定书一份。她认为该顶门立户决定书即是遗赠扶养协议，而她及其丈夫周某也按照该协议履行了赡养老人的义务，故她认为应按照该遗赠扶养协议对遗产进行分割即由她及其丈夫周某予以继承。对于原告冯某甲诉称的其母郑某某生前立有遗嘱且应按照遗嘱予以继承一节，她认为因其母郑某某并不识字，故原告冯某甲提交遗嘱的签名并非其母郑某某所书，故她对该遗嘱不予认可。对于原告冯某甲要求继承其母郑某某死后抚恤金及西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋的房屋租金一节，她认为抚恤金及房屋租金依法不属于遗产继承的范围，故不同意在本案中予以处理。现她同意将位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋由被告冯某丙继承，但要求由她及其丈夫周某和原告冯某甲按照遗赠扶养协议及赡养父母的情况按比例进行分割继承位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋。
被告冯某丙辩称，对于原告冯某甲诉称的继承人及位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋遗产情况属实，对于其他情况并不知情。对于其父冯某某所留遗产，他要求继承位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋，并明确表示不参与其他遗产的继承。
第三人周某述称，原告冯某甲诉称的遗产情况属实，他与被告冯某乙系夫妻关系，2000年6月16日被告冯某乙之父冯某某为解决其生养死葬问题，决定将他及其妻被告冯某乙顶门立户，并签有顶门立户决定书。他认为该顶门立户决定书即是遗赠扶养协议，而他也按照该协议积极履行了赡养老人的义务，故他要求继承相应的遗产。
经审理查明，冯某某（又名冯绪善）与郑某某系夫妻关系，二人于1956年1月3日生有一女即原告冯某甲，于1961年9月12日生有一女即被告冯某乙，在夫妻关系存续期间，冯某某与一四川女子于1963年2月22日生有一子即被告冯某丙，冯某某与郑某某再无其他继承人。冯某某于2001年12月21日去世，去世后未对遗产进行处理。郑某某于2014年12月24日去世。冯某某与郑某某去世后共留遗产有：位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋一套、位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋一套。郑某某去世后，位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋一直向外出租，每月租金3200元，并由被告冯某乙收取租金且对该房屋进行管理修缮。郑某某去世后，原长安县服装厂给其亲属发放50000余元抚恤金，该抚恤金由被告冯某乙实际掌管并负责郑某某的安葬。因冯某某与郑某某所留遗产继承问题原告冯某甲与被告冯某乙协商未果，故原告冯某甲诉至本院要求依法分割继承遗产。庭审中，原告冯某甲及被告冯某乙、被告冯某丙、第三人周某均同意将位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋由被告冯某丙继承，被告冯某丙表示放弃对其他遗产予以继承的权利。原告冯某甲对被告冯某乙及第三人周某坚持的顶门立户决定书系遗赠扶养协议一节，其认为该顶门立户决定书形式不符合遗赠扶养协议，内容也没有涉及任何财产的处理，且其父母有子女可以进行赡养，不符合设立遗赠扶养协议的条件，故对被告冯某乙及第三人周某坚持的顶门立户决定书系遗赠扶养协议不予认可；原告冯某甲认为其在父母生前尽到了相应的赡养义务，且其母郑某某生前留有遗嘱，应当按照遗嘱对位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋予以继承，即由她和被告冯某乙各半继承；并要求其和被告冯某乙对其母郑某某的50000元抚恤金和位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋从2015年1月起至今的房屋租金各半继承。被告冯某乙认为原告冯某甲所持遗嘱中其母郑某某的签名并非郑某某本人所签，且该遗嘱的设立没有其他证明人在场，故对该遗嘱的真实性不予认可。被告冯某乙认为顶门立户决定书即是遗赠扶养协议，其和第三人周某已实际按照遗赠扶养协议履行了相应的义务，故其和第三人周某应当继承位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋，且其对父母进行了主要的赡养义务，按照权利义务对等的原则，在遗产分割中应当占有多的份额。被告冯某乙认为其母郑某某去世后原长安县服装厂给其亲属发放50000余元抚恤金和西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋的房屋租金不属于遗产范围，不应作为遗产予以继承。第三人周某认为，冯某某与郑某某所立的顶门立户决定书即是遗赠扶养协议，其和被告冯某乙已实际按照遗赠扶养协议履行了相应的义务，故其和被告冯某乙应当继承位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋，且其对冯某某和郑某某进行了主要的赡养义务，按照权利义务对等的原则，在遗产分割中应当占有相应的份额。因原告冯某甲与被告冯某乙、第三人周某均表示要求对西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋予以继承，支付对方相应的对价且各方当事人均同意对该房屋竞价处理，通过法庭组织进行竞价后，原告冯某甲认为该房屋价值1000000元，被告冯某乙及第三人周某该房屋价值1010000元。三方当事人各持己见，本案未能调解。
以上事实，有谈话笔录、庭审笔录、开通巷社区证明等在卷佐证，足以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人冯某某与郑某某死后留下的遗产有：位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋一套；位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋一套。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被告冯某乙及第三人周某主张的其提供的顶门立户决定书即遗赠扶养协议一节，因该顶门立户协议书不符合遗赠扶养协议的成立要件，依法不能认定为遗赠扶养协议，故对其二人主张的对本案遗产按照该顶门立户决定书进行分割一节，依法不予采信。原告冯某甲主张按照其提供的被继承人郑某某所立遗嘱对本案遗产进行分割一节，因该遗嘱并非被继承人郑某某所书，且该遗嘱的两位见证人并不在书写遗嘱现场，故对该遗嘱依法不予采信。故本案的遗产依法应当适用法定继承予以处理。本案的继承人依法应为被继承人的子女，即原告冯某甲、被告冯某乙及被告冯某丙。对第三人周某主张的其对被继承人冯某某和郑某某履行了赡养义务，依法应当作为继承人继承被继承人遗产一节，因第三人周某与被告冯某乙系夫妻关系，家庭成员之间理应尊老爱幼、相互扶持，第三人周某对被继承人履行的赡养义务应视为被告冯某乙履行的赡养义务，故第三人周某主张其作为继承人继承本案遗产一节，依法不予支持。对位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋的继承，原告冯某甲及被告冯某乙、被告冯某丙、第三人周某均同意由被告冯某丙予以继承，被告冯某丙表示只参与西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋的继承，不参与其他遗产的继承，均系当事人对自己权利的处分，不违反法律的规定，本院予以准许,故对西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋依法由被告冯某丙继承。对位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋的继承，原告冯某甲及被告冯某乙均要求对房屋进行继承，且不同意对该房屋进行鉴定。鉴于该遗产不可分割的性质，依法应由一方继承房屋，继承房屋的一方支付另一方相应的对价。庭审中，各方当事人对该房屋进行竞价，原告冯某甲出价1000000元，被告冯某乙出价1010000元，因被告冯某乙出价高于原告冯某甲，故该房屋依法由被告冯某乙继承，被告冯某乙支付原告冯某甲相应的对价。关于原告冯某甲与被告冯某乙对被继承人冯某某和郑某某的遗产继承的份额，依法应当按照二人对被继承人尽的赡养义务或者与被继承人共同生活的情况进行分配，考虑到原告冯某甲与被告冯某乙对其父母履行赡养义务的情况以及被继承人冯某某和郑某某关于作出由被告冯某乙及第三人周某的顶门立户的乡规民约等实际情况综合考虑，酌情由原告冯某甲与被告冯某乙按照4:6的比例对被继承人的遗产进行继承。故被告冯某乙继承位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋，并由被告冯某乙向原告冯某甲支付房屋对价404000元。原告冯某甲主张要求分割原长安县服装厂因被继承人郑某某死亡给其亲属发放的50000余元抚恤金一节，因抚恤金依法不属于遗产继承范围，故本案不予处理。原告冯某甲主张要求分割位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋从2015年1月起至今的房屋租金一节，因该房屋租金依法属于遗产的法定孳息，故可在本案中参照遗产继承一并予以处理。该租金按照每月3200元，从2015年1月计算至2016年8月应为64000元，考虑到被告冯某乙对该房屋进行管理修缮的合理支出外，由被告冯某乙向原告冯某甲返还25000元。故为平等保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条之规定，判决如下：
一、位于西安市长安区细柳街道普贤寺中村76号的两间两层房屋由被告冯某丙继承；
二、位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋由被告冯某乙继承，被告冯某乙于本判决生效后30日内向原告冯某甲支付房屋对价404000元；
三、被告冯某乙于本判决生效后30日内向原告冯某甲返还位于西安市碑林区开通巷57号（原35号）的两间半两层房屋的租金25000元。
四、驳回原告冯某甲其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4300元，原告冯某甲已预交。由原告冯某甲承担2150元，被告冯某乙承担2150元。被告冯某乙于本判决生效后，连同上述款项一并给付原告冯某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 蒋树茂
人民陪审员 吕顺民
二〇一六年八月十九日
书 记 员 王 琼