河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0203民初1080号
原告：中国工商行股份有限公司唐山建北支行，住所地河北省唐山市路北区朝阳道。
负责人：陈某某，该行行长。
委托代理人：刘某某，男，1977年2月5日出生，汉族。
委托代理人：赵某，男，1978年5月27日出生，汉族。
被告：唐山市北大医药有限公司
法定代表人：郑某甲
委托代理人：张岩，河北北辰律师事务所律师，一般代理。
委托代理人：赵乙，女，1992年4月8日出生，汉族。
被告：李某某，女，1965年2月2日出生，满族。
被告：郝某某，男，1958年7月21日，汉族。
被告：王某某，女，1958年6月20日，汉族，。
原告中国工商银行股份有限公司唐山建北支行（以下简称工商银行建北支行）与被告唐山市北大医药有限公司、李某某、郝某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月14日公开开庭进行了审理。原告工商银行建北支行的委托代理人�某某、赵某，被告唐山市北大医药有限公司的委托代理人张岩、赵乙到庭参加了诉讼，被告李某某、郝某某、王某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商行股份有限公司唐山建北支行诉称，被告唐山市北大医药有限公司在原告中国工商银行股份有限公司唐山建北支行共有贷款2笔（一笔贷款余9000000.00元、一笔贷款余额10793161.98元）、金额19793161.98元。2014年9月16日，原告中国工商银行股份有限公司唐山建北支行与被告唐山市北大医药有限公司签订了编号为XXX-2014年（建北）字xxxx号《流动资金借款合同》，约定原告向被告唐山市北大医药有限公司提供借款2000万元，该借款合同期限12个月。为确保上述合同的履行，抵押人李某某及郝某某、王某某同日签订了编号为xxx-2014年建北（抵）字xxx号（李某某房产）、xxxx-2014年�北（抵）字xxx号（郝某某、王某某房产）、xxx-2014年建北（抵）字xxx号（郝某某、王某某房产）的《最高额抵押合同》，约定以编号为X京房他项东字第xxx号、唐山房他证路北（里）字第x**号、唐山房他证路北（里）字第x**号他项权证项下的房产抵押物；原告按照约定于2014年10月1日及2014年12月30日分别发向被告发放贷款1100万元及900万元，贷款到期日全部为2015年8月31日。在该笔贷款到期前，被告唐山市北大医药有限公司于2015年8月10日提出展期申请，并出具同意抵押的股东会决议，原告中国工商银行股份有限公司唐山建北支行与被告唐山市北大医药有限公司于2015年8月30日签订了编号为xxx-2015（展期）字xxx号及xxx-2015（展期）字xxxx号《借款展期协议》，展期期限2015年8月31日至2016年8月30日，仍以编号为xxx-2014年建北（抵）字xxxx号、xxxx-2014年建北（抵）字xxxx号、xxxxx-2014年�北（抵）字xxxx号的《最高额抵押合同》和编号为X京房他项东字第xxxxxx号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号他项权证项下的房产抵押物。上述合同签订后，原告如约履行了发放贷款的义务，但是被告唐山市北大医药有限公司没有按期归还上述贷款利息，截至到2017年1月5日累计拖欠贷款利息及罚息684402.68元。原告为维护合法利益，诉至法院，请求1、判令被告唐山市北大医药有限公司依法偿还贷款本金19793161.98元及利息、罚息共684402.68元，及借款还清之日前产生的利息及罚息。2、判令被告李某某、郝某某、王某某为唐山市北大医药有限公司提供的编号为：X京房他项东字第xxxxxx号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号他项权证项下的房产抵押物享有优先受偿权。3、由上述被告承担本案的诉讼费用。
被告唐山市北大医药有限公司辩称：对借款事实没有异议，希望原告展期协商解决。
被告李某某、郝某某、王某某未答辩。
经审理查明：2014年9月16日，原告中国工商银行股份有限公司唐山建北支行与被告唐山市北大医药有限公司签订了编号为xxxxxx-2014年（建北）字xxxx号《流动资金借款合同》，约定原告向被告唐山市北大医药有限公司提供借款2000万元，借款用途为购入药品，借款合同期限12个月。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为6%，浮动幅度为上浮10%。借款到期为一次性偿还。同日，原告与李某某、郝某某、王某某签订了《最高额抵押合同》，以编号为X京房他证东字第xxxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号、冀唐他项2014第xxx号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号、冀唐他项2014第xxx号他项权证项下的房产为借款提供最高额抵押担保。原告按照约定于2014年10月1日及2014年12月30日分别向被告发放贷款1100万元及900万元，贷款到期日全部为2015年8月31日。2015年8月30日，中国工商银行股份有限公司唐山建北支行与被告唐山市北大医药有限公司、李某某、郝某某、王某某签订了编号为xxxxxxxxxx-2015（展期）0004号及xxxxxxxxxx-2015（展期）xxxx号《借款展期协议》，展期金额分别为1094.46万元、900万元，展期期限2015年8月31日至2016年8月30日，展期利率执行人民银行2年期贷款基准利率上浮10%，罚息利率为展期利率基础上加收50%，担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。合同到期后，被告未能按约还款，截止2017年1月5日拖欠贷款本金19793161.98元，利息及罚息684402.68元。原告为维护合法利益，诉至法院。
�述事实有《流动资金借款合同》、借款展期协议、最高额抵押合同、利息台账、共同抵押声明、他项权利证书、付款凭证及当事人陈述等证据证实。
本院认为，根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李某某、郝某某、王某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃答辩和质证的权利。原告工商银行建北支行与被告唐山市北大医药有限公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定条款履行各自义务。原告工商银行建北支行为被告唐山市北大医药有限公司提供借款后，被告唐山市北大医药有限公司理应按约定履行还款义务。原告要求被告唐山市北大医药有限公司偿还拖欠的贷款本金19793161.98元，利息及罚息684402.68元的事实清楚，理据�分，本院予以支持。借款还清之日前产生的利息及罚息，本院以合同约定的展期利率基础上加收50%计算罚息利率予以支持。被告李某某、郝某某、王某某以编号为X京房他证东字第xxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxx**号他项权证项下的房产为借款提供最高额抵押担保，原告有权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在应偿还借款本息范围内优先受偿。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告唐山市北大医药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司唐山建北支行截止到2017年1月5日的借款本金19793161.98元，利息及罚息684402.68元。并自2017年1月6日起至实际付款之日止，以拖欠借款本金19793161.98元为基数，按展期利率基础上加收50%计算逾期利息；
二、被告唐山市北大医药有限公司不能按期偿还上述借款本息，原告有权以编号为X京房他证东字第xxxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号、唐山房他证路北（里）字第xxxx**号他项权证项下房产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿；
案件受理费144188元减半收取72094元，由被告唐山市北大医药有限公司、李某某、郝某某、王某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长 刘艳辉
二〇一七年三月二十八日
书记员 刘佳佳