广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初5574号
原告：杨新付，男，1954年11月24日出生，汉族，住福建省仙游县，
委托诉讼代理人：周彬，广东铭致律师事务所律师。
被告：黄玲，男，1972年8月3日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区，
原告杨新付诉被告黄玲租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2018年1月22日公开开庭进行审理。原告杨新付及其委托诉讼代理人周彬到庭参加了诉讼。被告黄玲经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨新付起诉称：2016年6月15日，原告与被告签订《月畔湾酒店内部租赁合同》，期限自2016年6月15日至2020年12月31日止。原告依约交付了经营场地及设备，被告交付了押金及租金，被告在承租场所经营至今。自2017年7月以来，被告不如期交纳租金，被告的行为构成违约。被告的行为严重侵害原告合法利益，现诉请法院判令：1.被告支付租金90000元；2.原告没收被告押金200000元，即押金200000元归原告所有；3.被告返还承租物业设备、搬离经营场所；4.本案诉讼费用由被告承担。
庭审中原告杨新付放弃第三项诉讼请求的主张。
原告杨新付在举证期限内提供的证据有：1.《月畔湾酒店承包附议》（原件）1份；2.《月畔湾酒店内部租赁合同》（原件）1份；3.身份证（复印件）1份；4.江门市月畔湾酒店有限公司企业登记信息（复印件）1份。
庭审中，原告杨新付补充证据5.《租赁合同》（原件）1份。
被告黄玲在答辩期内未答辩，在举证期限内未举证。
经审理查明：2015年12月1日，江门市月畔湾酒店有限公司（下简称月畔湾公司）与杨新付签订《租赁合同》，约定：1.月畔湾公司将位于江门市蓬江区荷塘镇南华东路3号（下统称涉案土地）及地上附着物出租给杨新付；2.租赁期限为5年，自2016年4月1日起至2020年12月30日止；3.承租物业用途为多功能综合性商务酒店经营；4.从2016年4月1日至2019年3月31日每月租金为65000元，2019年4月1日起至2020年12月31日每月75000元，租金每月5日前交；5.杨新付需向月畔湾公司交付195000元押金等。月畔湾公司、杨新付分别在《租赁合同》上盖有公章、签名并印有指模确认。
2016年6月15日，杨新付与黄玲签订《月畔湾酒店内部租赁合同》，约定：1.承租范围为涉案土地上月畔湾酒店一楼大堂、二楼全层、三楼全层及楼内设备、设施等资产；2.承包期限为2016年6月15日至2020年12月31日止；3.租金为每月70000元，于当月10日前交付，其中2016年6月份租金按半月租金（即35000元）收取，于7月10日前与7月租金一起交付，2019年4月1日至2020年12月31日租金根据业主方租赁合同交租；4.黄玲需向杨新付交200000元押金，若黄玲逾期一个月未缴纳租金的，杨新付有权单方解除合同并没收押金等。杨新付、黄玲均在《月畔湾酒店内部租赁合同》上签名并印有指模确认。案外人月畔湾公司的法定代表人钟林在《月畔湾酒店内部租赁合同》上注明其系见证人见证合同生效的内容。现杨新付以黄玲未支付租金为由向本院起诉，并提出上述诉求。
本院认为，本案属租赁合同纠纷。杨新付与黄玲之间关于涉案土地一楼大堂、二楼全层、三楼全层及楼内设备、设施等资产的租赁合同关系，有《月畔湾酒店内部租赁合同》予以印证，系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。
一、关于杨新付与黄玲签订的《月畔湾酒店内部租赁合同》是否有效的问题。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”的规定，如前查明事实，涉案土地上月畔湾酒店一楼大堂、二楼全层、三楼全层及楼内设备、设施等资产是杨新付通过向月畔湾公司承租的，再转租给黄玲，上述事实有《租赁合同》、《月畔湾酒店内部租赁合同》予以印证，且月畔湾公司的法定代表人钟林在《月畔湾酒店内部租赁合同》记载“此合同是在甲乙双方友好、公平的前提下签约的，我作为见证人见证此合同生效”的内容，即月畔湾公司作为出租人，同意承租人杨新付将月畔湾酒店一楼大堂、二楼全层、三楼全层及楼内设备、设施等资产转租给第三人黄玲的事实，杨新付与黄玲涉案转租行为合法有效。综上，杨新付与黄玲之间签订的《月畔湾酒店内部租赁合同》合法有效。
二、关于黄玲应否向杨新付支付租金90000元的问题。
杨新付主张黄玲支付2017年7月租金20000元、2017年8月租金70000元，共计租金90000元。本院经查认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，由杨新付所举的《月畔湾酒店内部租赁合同》显示，黄玲需每月10日前向杨新付支付当月租金，且2016年6月15日至2019年3月31日租金为每月70000元，即黄玲需每月10日前向杨新付支付租金70000元。杨新付主张黄玲未支付2017年7月租金20000元及2017年8月租金70000元，共计租金90000元，且黄玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利和对杨新付陈述的事实及所举的证据均无异议。据此，对杨新付主张黄玲支付2017年7月、2017年8月租金合计90000元的诉求，合理有据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，黄玲在签订《月畔湾酒店内部租赁合同》后未按照约定支付租金的行为已属违约，黄玲依法应承担继续履行的违约责任，向杨新付支付2017年7月、2017年8月租金合计90000元。
三、关于黄玲押金200000元应否归杨新付所有的问题。
杨新付主张没收黄玲押金200000元，即黄玲已交付的押金200000元归杨新付所有。本院经查认为，《月畔湾酒店内部租赁合同》中已明确约定黄玲需向杨新付交200000元押金，若黄玲逾期一个月为缴纳租金的，杨新付有权单方解除合同并没收押金等，另庭审中杨新付陈述称黄玲已向其交付押金200000元。如前述，黄玲未支付2017年7月、2017年8月租金的行为已属违约，杨新付主张没收黄玲押金200000元属于杨新付可以主张的范围。故杨新付主张黄玲已交付押金200000元归杨新付所有的诉求，合理有据，本院依法予以支持。
被告黄玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十四条第一款、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄玲应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨新付支付2017年7月、2017年8月租金合共90000元；
二、被告黄玲已交付的押金200000元归原告杨新付所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5650元，由被告黄玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 杨文彬
人民陪审员 胡结瑜
人民陪审员 容巧静
二〇一八年一月三十日
法官 助理 余韵欣
书 记 员 周戊喜