宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0205民初751号
原告惠农区东兴建筑钢管租赁站，住所地：石嘴山市惠农区。
经营者崔冬冬，男，1986年11月13日出生，汉族，住宁夏石嘴山市惠农区。
被告乌海市盛远塑胶有限责任公司，住所地：内蒙古自治区乌海市海南经济技术开发区。
法定代表人张崇喜，系乌海市盛远塑胶有限责任公司董事长。
被告樊玉芳，女，1959年9月26日出生，汉族，个体户，住所地：陕西省榆林市榆阳区。
原告惠农区东兴建筑钢管租赁站与被告乌海市盛远塑胶有限责任公司（以下简称乌海盛远塑胶公司）、樊玉芳租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，原告惠农区东兴建筑钢管租赁站向本院提出财产保全申请，要求对被告告乌海市盛远塑胶有限责任公司、樊玉芳的银行存款或相应价值的财产进行保全，本院依法作出（2016）宁0205民初751-1号民事裁定书。2016年5月30日，本案依法由审判员闫竹叶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠农区东兴建筑钢管租赁站的经营者崔冬冬到庭参加了诉讼，被告乌海盛远塑胶公司、樊玉芳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告惠农区东兴建筑钢管租赁站诉称，2013年8月16日，被告以乌海市盛远塑胶有限责任公司工程部的名义与原告在惠农区签订租赁合同，租用原告的建筑器材。原告如约将建筑器材交付被告，用于被告在建工程的施工。被告使用后，应付租金235417元，已付40000元，尚欠195417元未付，已构成违约，除应立即支付租金外，还应当依据合同第三条第三项约定：被告应当支付下欠租金195417元的30%的违约金58625元。由于乌海市盛远塑胶有限责任公司工程部不具备法人资格，它所引起的民事责任应当由被告乌海市盛远塑胶有限责任公司承担，被告樊玉芳是该工程的实际施工人，应当与被告乌海市盛远塑胶有限责任公司共同承担本案的给付责任。故原告诉至法院，请求判令解除合同，判令被告支付租金195417元、支付违约金58625元，同时要求被告退还价值127540的租赁物，如不能退还，请求判令被告赔偿127540元。
被告乌海盛远塑胶公司、樊玉芳未到庭，未答辩，未提供证据。
原告惠农区东兴建筑钢管租赁站针对其主张向本院提供了如下证据：
一、租赁合同一份，证明二被告与原告签订的租赁合同合法有效，被告诉讼主体适格。
二、提货单16张，证明原告给被告提供建筑器材的数量、种类属实。
三、租金计算清单一份（2页），证明截止2016年5月31日被告应付原告租金235417元，已付40000元，尚欠195417元。
针对原告方提供的证据，经庭审举证，本院认证如下：
1、原告提供的证据一，内容客观真实，本院予以采信；
2、原告提供的证据二，其中2013年9月30日、2013年10月1日、2013年10月2日提货单中提货人为艾小平，并非原、被告双方签订的租赁合同中约定的提货人，对该三张提货单本院不予采信，对其余提货单提货人为合同约定提货人提取，内容客观真实，本院予以采信。
3、原告提供的证据三，系原告方单方形成，没有被告方签字或盖章，故本院不予采信。
经审理查明，2013年8月16日，被告乌海盛远塑胶公司在建设本公司厂房期间，由被告樊玉芳以乌海市盛远塑胶有限责任公司工程部的名义与原告惠农区东兴建筑钢管租赁站签订《建筑器材租赁》一份，约定由原告向被告提供租赁器材，钢管每延长米0.01元、扣件每个0.008元/日，顶丝每根0.01元/日，乙方派樊玉芳、张宏雄就租用甲方物资办理提货手续；合同履行期限自合同签订之日起到乙方退清所租赁器材并办理最终结账手续之日为止；在合同履行期内，租金结算由提取建筑器材之日起计算到乙方将租甲方的器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止；在合同履行期间，施工单位因冬季不能继续施工待下一年施工，需要报停，必须向甲方出具书面报停手续，如不办理书面报停手续，甲方（惠农区东兴建筑钢管租赁站）照常收取租赁费；乙方必须按月（每月25-30日）到甲方一次交清租金，超过规定日期不付或未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五，并且乙方从提货之日起一个月不交清租赁费的，甲方有权收回租用的所有建筑器材，并要求支付合同总额30%的违约金；所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿，扣件原值每个7元，钢管原值每米20元，顶丝原值每根25元。合同同时约定，本合同发生纠纷，当事人可协商解决，如协商不一致，必须在甲方所在地的人民法院起诉和执行；合同附件租赁器材、价格表、提货单、退货单均为合同的组成部分。合同签订后，合同中约定的提货人樊玉芳、张宏雄于2013年8月16日至2013年10月11日期间，累计从原告处提取钢管37285米，扣件19440个，顶丝100根。后被告仅向原告支付了40000元租赁费，退还了部分建筑器材。因被告未能向原告支付剩余租赁费，原告诉至本院，诉讼请求：１、请求判令解除合同；２、请求判令被告支付租金195417元；３、请求判令被告支付违约金58625元；4、要求被告退还价值127540元的租赁物，如不能退还，请求判令被告赔偿127540元；5、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告认可被告樊玉芳在租赁期间向其退还的建筑器材为：2013年9月7日退还扣件1320个，2013年9月11日退还钢管2996米，2013年10月11日退还钢管2190米、扣件2280个，2013年11月6日退还钢管3625米，2013年11月7日退还钢管2196米、扣件3360个，2013年11月10日退还钢管4200米，2013年11月11日退还钢管2855米、扣件3090个，2013年11月13日退还钢管2862.5米，2013年11月14日退还钢管2495米、扣件2880个，2013年11月16日退还钢管3461米，原告起诉后，被告樊玉芳于2016年5月13日将剩余器材全部退还给原告。
另查明，被告樊玉芳系被告涉案工程的实际施工人。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，承租人应当按照约定的时间支付租金，逾期支付租金的，出租人可以要求解除合同并要求承租人承担违约责任。原告与乌海市盛远塑胶有限责任公司工程部于2014年7月18日签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，但由于乌海市盛远塑胶有限责任公司工程部系被告乌海盛远塑胶公司的职能部门，该工程部不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，故该合同责任应由被告乌海盛远塑胶公司承担。租赁合同签订后，原告向被告乌海盛远塑胶公司提供了租赁物，被告公司应当按照合同约定支付租金。关于租赁费，自租赁物提取之日，按照被告实际使用期间，计算至被告最后一次退货之日2016年5月13日，经本院核算，截止2016年5月13日，被告乌海盛远塑胶公司累计应向原告支付租金145571.5元，扣除被告已付租金40000元，被告还应向原告支付租金105571.5元。由于原、被告双方在合同中约定“乙方从提货之日起一个月不交清租赁费的，甲方有权收回租用的所有建筑器材，并要求支付合同总额30%的违约金”，被告乌海盛远塑胶公司未按照合同约定履行支付租金的义务，且双方在合同中对于合同的履行期限约定不明确，现原告惠农区东兴建筑钢管租赁站要求解除双方之间的《建筑器材租赁合同》并按所欠租金总额支付违约金的诉讼请求本院予以支持，违约金经计算应为31671.45元（105571.5元30%）。因被告已在开庭前向原告退还了全部租赁器材，原告亦已撤回了要求被告退还未退器材的诉讼请求，本院依法予以准许。原告要求被告樊玉芳承担民事责任，因被告樊玉芳系涉案工程的实际施工人，故原告要求被告樊玉芳承担责任的诉求本院予以支持。被告乌海盛远塑胶公司、樊玉芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的相应后果由被告乌海盛远塑胶公司、樊玉芳承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告惠农区东兴建筑钢管租赁站与乌海市盛远塑胶有限责任公司工程部于2013年8月16日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告乌海市盛远塑胶有限责任公司、樊玉芳于本判决生效后十日内支付原告惠农区东兴建筑钢管租赁站租金105571.5元、承担违约金31671.45元，合计137242.95元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3512元（已减半收取），由原告惠农区东兴建筑钢管租赁站负担2248元，由被告乌海市盛远塑胶有限责任公司、樊玉芳负担1264元；保全费2428元，由被告乌海市盛远塑胶有限责任公司、樊玉芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。
如本判决生效后，一方当事人拒不履行本判决内容的，另一方当事人应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审判员 闫竹叶
二〇一六年六月十五日
书记员 张亚东
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。