福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榕民初字第1297号
原告厦门银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区斗西路1#福商大厦。
负责人周迪祥。
委托代理人洪安然、张守真，北京市盈科（福州）律师事务所律师。
被告福建省闽东航宇电机有限公司，住所地�建省福安市南郊工业区18号。
法定代表人吕清华。
被告福建省恒实担保股份有限公司，住所地福建省福安市城南解放路1号财经大厦五层。
法定代表人黄宝明。
被告吕清华，男，汉族，1964年5月20日出生，住福建省福安市。
被告潘琳，女，汉族，1970年1月13日出生，住福建省福安市。
原告厦门银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门银行福州分行”）诉被告福建省闽东航宇电机有限公司（以下简称“航宇公司”）、福建省恒实担保股份有限公司（以下简称“恒实担保公司”）、吕清华、潘琳金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2014年12月26日公开开庭审理了本案。原告委托代理人洪安然、张守真到庭参加了诉讼。四被告经本院传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦门银行福州分行诉称：2013年4�9日，原告分别与被告航宇公司签订了编号为“GSHT2013040164”《授信额度协议》、与被告吕清华签订了编号为“GSHT2013040164保1”《最高额保证合同》及编号为“GSHT2013040164抵”《最高额抵押合同》、与被告恒实担保公司签订了《最高额保证合同》（编号：GSHT2013040164保2）。其中，《授信额度协议》约定原告给予被告航宇公司最高授信额度人民币1200万元，额度期限自2013年4月9日起至2014年4月9日止；《最高额抵押合同》约定被告吕清华以其所有的位于福安市别墅为该授信提供最高额抵押担保；编号为“GSHT2013040164保1”《最高额保证合同》约定被告吕清华为原告上述债权的实现提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；《最高额保证合同》（编号为“GSHT2013040164保2”）约定由被告恒实担保公司为原告上述债权的实现提供最高额保证担保（担保责任的最高限额为人民�玖佰万元整），保证方式为连带责任保证。2014年3月17日，原告厦门银行又与被告潘琳签订了《最高额保证合同》（编号：GSHT2013040164保），约定被告潘琳为原告上述债权的实现提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。
授信期间，原告为被告航宇公司陆续发放了四笔流动资金贷款，具体为：1.2013年6月7日，根据被告航宇公司申请，原告向其发放了流动资金贷款人民币300万元整、期限自2013年6月7日起至2014年6月7日，用于航宇公司支付货款使用。2014年6月7日，借款到期，被告航宇公司未能依约归还全额贷款本息，造成贷款逾期。2.2014年1月6日，根据被告航宇公司申请，原告向其发放了流动资金贷款人民币300万元整、期限自2014年1月6日起至2014年7月6日，用于航宇公司支付货款使用。2014年7月6日，借款到期，被告航宇公司未能依约归还全额贷款本息，造成贷款逾期。3.2014年1月7日，根据被告航宇公司申请，原告向其发放了流动资金贷款人民币200万元整、期限自2014年1月7日起至2014年7月6日，用于航宇公司支付货款使用。2014年7月6日，借款到期，被告航宇公司未能依约归还全额贷款本息，造成贷款逾期。4.2014年1月10日，根据被告航宇公司申请，原告向其发放了流动资金贷款人民币400万元整、期限自2014年1月10日起至2014年7月6日，用于航宇公司支付货款使用。2014年7月6日，借款到期，被告航宇公司未能依约归还全额贷款本息，造成贷款逾期。截止2014年7月22日，被告航宇公司尚欠原告借款本金1200万元、逾期利息367423.71元未还，而被告恒实担保公司、吕清华、潘琳亦未依约履行担保责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
原告厦门银行福州分行请求：一、依法判令被告航宇公司立即向原告偿还借款本金人民币1200万元、逾期利息367423.71元（利息暂计算至2014年7月22日，之后利息、罚息、复息依据合同约定计至实际还款日）；二、依法判令拍卖或变卖位于福建省福安市别墅的抵押房产，并判令原告对此拍卖或变卖价款具有优先受偿权；三、依法判令被告恒实担保公司、吕清华、潘琳对上述债务承担连带还款责任；四、依法判令四被告承担本案诉讼费。
原告厦门银行福州分行为支持其诉求，向本院提交了15份证明资料：1、《厦门银行授信额度协议》（编号：GSHT2013040164）；2、《厦门银行最高额保证合同》（编号：GSHT2013040164保1）；3、《厦门银行最高额保证合同》（编号：GSHT2013040164保2）；4、《厦门银行最高额保证合同》（编号：GSHT2013040164保）；5、《厦门银行最高额保证合同》（编号：GSHT2013040164抵）；6、抵押房产他项权证；7、借款业务申请书；8、借款借据；9、借款业务申请书；10、借款借�；11、借款业务申请书；12、借款借据；13、借款业务申请书；14、借款借据；15、欠息清单。
四被告未作答辩亦未向本院提交证明资料。
四被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，本院确认原告提交的证明资料均具有证据的客观性、关联性和合法性特征，可以作为本案认定事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所诉属实。
另查明，原告与被告吕清华签订的《最高额抵押合同》约定，被告吕清华以其名下房产［权证号＊］，担保最高债权额即主债权本金余额不得超过最高限额360万元整。原、被告已就该抵押房产办理了抵押登记手续（他项权证号：安房他证福安字第0020131**号）。
原告与被告恒实担保公司签订的《最高额保证合同》约定担保的最高债权额为900万元；原告与被告吕清华签订的《最高额保证合同》约定担保的最高债权额为1200万元；原告与被告潘琳签订的《最高额保证合同》约定的担保最高债权额1200万元。前述3份《最高额保证合同》均约定“无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须要求先予履行其他担保权利。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩”。
本案讼争《借款借据》载明，借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮30%执行。讼争《授信额度协议》第7.4.1条约定：按借款利率上浮50%计收逾期利息，直至受信人清偿借款本息日止；第7.4.2条约定“对受信人不能按期支付的利息以及罚息，自逾期之日起，按本协议第7.4.1款约定的罚息利率计收复利”。
本院认为，本案讼争《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款业务申请书》、《借款借据》，均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告航宇公司发放了1200万元贷款，已履行其合同约定的义务。被告航宇公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。截止2014年7月22日，被告航宇公司尚欠原告借款本金1200万元及利息（含罚息、复利）367423.71元，现原告诉请被告航宇公司返还前述欠款，于法有据，本院予以支持。
被告吕清华将其名下位于福安市为本案讼争借款提供抵押担保，抵押担保范围为最高债权额360万元，并已办理抵押登记手续，故原告有权就该抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款在最高债权额360万元范围内行使优先受偿权。被告吕清华在承担抵押担保责任后，有权向被告航宇公司追偿。
被告恒实担保公司、吕清华、潘琳应按《最高额保证合同》的约定，对被告航宇公司的上述债务在各自担保的最高额债权范围内向原告承担连带清偿责任，并在实际承担保证责任后，有权向被告航宇公司追偿。
四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省闽东航宇电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门银行股份有限公司福州分行借款本金人民币1200万元及利息（含罚息、复利）［截至2014年7月22日利息（含罚息、复利）为367423.71元；此后产生的利息（�息、复利）按照双方合同约定的标准支付至实际还款之日止］；
二、原告厦门银行股份有限公司福州分行有权处置被告吕清华提供的抵押物即位于福建省福安市房产（权证号：＊），并就该抵押物折价、拍卖或变卖所得价款对本判决第一项所确定的债权在最高债权额360万元范围内行使优先受偿权，被告吕清华在承担抵押担保责任后，有权向被告福建省闽东航宇电机有限公司追偿；
三、被告福建省恒实担保股份有限公司、吕清华、潘琳对本判决第一项所确定的债务向原告厦门银行股份有限公司福州分行承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告福建省闽东航宇电机有限公司追偿。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费96005元，由四�告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 吴 华
代理审判员 潘水晶
人民陪审员 余文华
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 郑 杰
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