广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇四法民一初字第659号
原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行，住所地：四会市，组织机构代码：××。
负责人何小洪，该支行行长。
委托代理人欧琅，广东祥麟律师事务所律师。
委托代理人赖柏林，该支行职员。
被告陈英立，男，汉族，住四会市城中区，公民身份号码：×××0011。
被告潘妙红，女，汉族，住四会市城中区，公民身份号码：×××5620。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行诉被告陈英立、潘妙红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员黄建强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人赖柏林到庭参加诉讼，被告陈英立、潘妙红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月23日，原告与两被告签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》；合同约定：原告向两被告发放贷款400000元，两被告提供其所有的位于城中街道沙尾一路二巷31号房屋及其土地作为贷款抵押，并办理了他项权登记手续，约定还款日为2015年10月22日，并按月还清息。但被告陈英立连续多期没有清偿利息，被告潘妙红也没有履行担保责任，两被告的行为已构成违约。两被告是夫妻关系，应共同偿还债务。现请求判令：1、解除原告与两被告签订的《个人借款合同》。2、被告陈英立向原告偿还借款本金390000元，利息6014.24元，本息合计396014.24元（利息计至2015年4月29日，此后利息按中国人民银行规定的农村信用合作社发布的上浮利率计算逾期贷款利息到借款还清日止）。3、两被告共同承担因违约而引起的律师代理费27721元。4、原告对两被告所有的位于城中街道沙尾一路二巷31号房屋及其土地享有优先受偿权。5、被告潘妙红对上述借款本息承担共同清偿责任。6、本案全部诉讼费由两被告承担。
原告举证如下：1、身份证复印件、结婚证、户口簿，证明被告的诉讼主体资格、被告是夫妻关系、户籍所在。2、个人借款合同，证明被告陈英立与原告签订的借款约定。3、抵押担保合同，证明抵押约定。4、借款借据，证明原告发放贷款给被告的事实。5、举债承诺书，证明两被告的举债承诺。6、连带责任保证担保书，证明被告潘妙红对被告陈英立的借款承担连带责任。7、房地产权证、国有土地使用权证，证明抵押物情况。8、代理费发票，证明原告为实现债权支出的律师代理费。9、利息清单，证明被告的欠款情况。
两被告没有提出答辩和举证证据。
本院根据原告的陈述、举证，结合民事诉讼证据质证规则，查明以下事实：粤银监复（2015）84号文件显示：原四会市农村信用合作联社清塘信用社，其名称变更为广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行。（为便于案情的陈述，以下亦视四会市农村信用合作联社清塘信用社为原告）
被告陈英立与被告潘妙红是夫妻关系。被告陈英立以购买玉石需资金周转为由向原告申请借款。2013年10月23日，原告与被告陈英立签订了《个人借款合同》【编号：四会（清塘）农信（2013）借字第9905413321号】、《抵押担保合同》【编号：四会（清塘）农信（2013）抵字第9905431778号】各一份；合同约定被告陈英立以其所有的位于四会市城中街道沙尾一路二巷31号的房屋及其土地作抵押向原告借款400000元，借款期限从2013年10月23日至2015年10月22日，贷款利率为固定的月利率7.8413‰，逾期还款利率上浮50%；还款方式为从获得贷款次月起分24个月按月偿还，先还息后还本，息随本清；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括登记费、律师服务费、鉴定费等）由借款人承担。作为被告陈英立的配偶和上述房产共有人的被告潘妙红也于当天在上述合同的借款人配偶及抵押人处签了名。合同签订后，双方到在四会市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续【房屋，四他字第0100014734号；土地，四他项（2013）第447号】，原告于2013年11月1日向被告陈英立发放了贷款本金400000元。被告获取贷款后，前期有按合同约定按月履行还款付息的义务，但从2015年4月21日起没有还款付息。截止2015年4月29日，被告欠原告贷款本金390000元、利息6014.24元，本息合计396014.24元，原告为此提起诉讼。原告因诉讼需要委托了广东祥麟律师事务所代理诉讼活动，支付诉讼费27721元。
另查明，两被告自2015年4月21日起违反合同约定没有还款付息后，至本案庭审辩论结束时即2015年8月21日一直没有再履行合同义务。
另根据原告的申请，本院以（2015）肇四法民一初字第659号之一民事裁定书查封了被告陈英立、潘妙红所有的位于四会市城中街道沙尾一路二巷31号的房屋所有权及土地使用权、四会市（金海盛·誉城）三期（誉海湾）4栋一座2304房的房屋所有权。
本院认为：被告陈英立以购买玉石需资金周转为由向原告借款，与原告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》各一份，向原告借款400000元，双方的抵押借贷关系合法有效，受法律保护。被告获取原告发放的贷款使用后，没有依约定的时间按月履行还款付息的义务，已构成违约，应承担违约责任。被告潘妙红作为借款人陈英立的配偶，有在上述两份合同上签名，对被告陈英立的抵押借款行为已知悉和无异议，对所形成的债务应承担共同偿还责任。被告从2015年4月21日起至原告起诉时已违约多期无履行还款付息，且至本案庭审辩论结束时即2015年8月21日也没有再履行合同义务，确实已构成根本性违约，原告主张立即解除上述《个人借款合同》，理据充分，原告主张被告偿还借款本息的诉讼请求亦有法律依据，本院予以支持。对于原告主张27721元的律师服务费，因双方签订的《个人借款合同》已约定因该合同纠纷发生的律师服务费由借款人承担，故对原告主张本案律师服务费27721元由被告承担予以支持。
为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
解除原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行与被告陈英立、潘妙红签订的《个人借款合同》【编号：四会（清塘）农信（2013）借字第9905413321号】。
被告陈英立应于本判决生效之日起5日内归还借款本金390000元及利息（利息计至2015年4月29日为6014.24元，此后利息按中国人民银行规定的农村信用合作社发布的上浮利率计算逾期贷款利息到借款还清日止。）给原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行。
被告陈英立应于本判决生效之日起5日内支付27721元给原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行，作为赔偿原告的律师费用损失。
被告潘妙红对被告陈英立的上述债务承担连带责任。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行在被告拖欠的借款本金390000元和利息（利息计至2015年4月29日为6014.24元，此后利息按中国人民银行规定的农村信用合作社发布的上浮利率计算逾期贷款利息到借款还清日止。）、以及本案诉讼费用的范围内，对位于四会市城中街道沙尾一路二巷31号房屋及其土地【房屋，四他字第0100014734号；土地，四他项（2013）第447号】享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3828元（已减半收取）、财产保全费2639元，合共6467元，由被告陈英立、潘妙红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 黄建强
二〇一五年八月三十一日
书记员 张可立