广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院民 事 判 决 书(2016)桂0405民初702号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行，住所广西梧州市新兴三路32号。法定代表人：陈少康，行长。委托诉讼代理人：何飞，广西正立律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅欣，广西正立律师事务所律师。被告：岑溪市吉兴编织工艺有限公司，住所广西岑溪市南渡镇南渡大路尾玉梧路边。法定代表人：陈昌洲。被告：陈昌洲,男，1968年9月2日出生，汉族，住广西岑溪市。被告：甘月珍，女，1968年6月10日出生，汉族，住广西岑溪市。被告：陈荣彬，男，1989年11月19日出生，汉族，住广西岑溪市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司、陈昌洲、甘月珍、陈荣彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行的委托诉讼代理人何飞到庭参加诉讼，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司、陈昌洲、甘月珍、陈荣彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行向本院提出诉讼请求：1.被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司偿还原告借款本金人民币430万元，并支付利息、罚息、复息（利息暂计至2016年4月20日为22549.92元,从2016年4月21日起的利息、罚息、复息按《小企业流动资金借款合同》约定另计）；2.被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬对被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司提供的抵押物岑溪市南渡镇××路尾玉梧路边房屋（岑房权证南渡字第××号）、岑溪××××平石村平塘片厂房（岑房权证南渡字第××号）、岑溪××××平石村平塘片5485.61平方米国有建设用地使用权[岑国用（2012）第29号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订合同编号为450021321001150100061、450021321001150100062、450021321001150100063三份《小企业授信额度合同》，约定：原告向被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司提供金额分别为120万元、170万元、140万元，共计430万元的授信额度，授信有效期从2015年2月2日至2017年2月1日；单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；在履行合同中如发生争议协商或调解不成的，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，原告与被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬签订合同编号为450021321006150100061、450021321006150100062、450021321006150100063《小企业最高额保证合同》，被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬作为保证人，为原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订的编号450021321001150100061、450021321001150100062、450021321001150100063《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签订的单项协议的提供最高额保证担保，被担保的最高债权额为最高本金余额430万元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订编号450021321002150100061《小企业流动资金借款合同》，约定：本合同为编号450021321001150100061《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款本金为人民币120万元；贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其费用，构成被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司的违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订编号45002132100415010011《小企业最高额抵押合同》，约定：原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订的编号为450021321001150100061《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议等属于本合同项下之主合同；抵押财产为岑溪市南渡镇××路尾玉梧路边的房屋（岑房权证南渡字第××号）；被担保的最高债权额为最高本金余额124.5万元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等。同日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订编号450021321002150100062《小企业流动资金借款合同》，约定：本合同为编号450021321001150100062《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款本金为人民币170万元；贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其费用，构成被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司的违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订编号45002132100415010012《小企业最高额抵押合同》，约定：原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订的编号为450021321001150100062《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议等属于本合同项下之主合同；抵押财产为岑溪××××平石村平塘片厂房（岑房权证南渡字第××号）；被担保的最高债权额为最高本金余额183.8万元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等。2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订编号450021321002150100063《小企业流动资金借款合同》，约定：本合同为编号450021321001150100063《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款本金为人民币140万元；贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其费用，构成被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司的违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订编号45002132100415010013《小企业最高额抵押合同》，约定：原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订的编号为450021321001150100063《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议等属于本合同项下之主合同；抵押财产为岑溪××××平石村平塘片5485.61平方米国有建设用地使用权[岑国用（2012）第29号]；被担保的最高债权额为最高本金余额153.0485万元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等。2016年2月5日，原告向被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司发放贷款430万元，并确定借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年2月6日至2017年2月5日），还款方式为按月还息、到期一次性还本。贷款之后，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司出现经营困难，从2016年3月20日开始被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司出现了逾期还款情形。被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司不按约定归还借款利息，已经构成违约，原告有权要求被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司按照《小企业流动资金借款合同》约定承担提前还本付息等法律责任。被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬作为保证人，应承担连带清偿责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《小企业授信额度合同》复印件三份，证明2015年2月2日原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订三份《小企业授信额度合同》，并约定相关权利义务；2.《小企业最高额保证合同》复印件三份，证明2015年2月2日，被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬作为保证人与原告签订《小企业最高额保证合同》，为原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订三份《小企业授信额度合同》提供最高额保证担保；3.《小企业流动资金借款合同》复印件一份，证明2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订450021321002150100061《小企业流动资金借款合同》，并约定相关权利义务；4.《小企业最高额抵押合同》复印件一份、他项权利证书复合件一份，证明2015年2月2日，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司为编号为45002132100115010061《小企业授信额度合同》提供岑溪市南渡镇××路尾玉梧路边房屋作为抵押担保，并办理抵押登记；5．《小企业流动资金借款合同》复印件一份，证明2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订450021321002150100062《小企业流动资金借款合同》，并约定相关权利义务；6.《小企业最高额抵押合同》复印件一份、他项权利证书复印件一份，证明2015年2月2日，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司为编号为45002132100115010062《小企业授信额度合同》提供岑溪××××平石村平塘片厂房作为抵押担保，并办理抵押登记；7.《小企业流动资金借款合同》复印件一份，证明2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订450021321002150100063《小企业流动资金借款合同》，并约定相关权利义务；8.《小企业最高额抵押合同》复印件一份、他项权利证书复印件一份，证明2015年2月2日，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司为编号为45002132100115010063《小企业授信额度合同》提供岑溪××××平石村平塘片5485.61平方米国有建设用地使用权作为抵押担保，并办理抵押登记；9.小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业法人授信业务借据、贷款放款单，证明2016年2月5日原告向被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司发放贷款430万，并约定了相关的权利义务；10.结婚证复印件一份，证明被告陈昌洲、甘月珍是夫妻关系；11.逾期通知书，证明从2016年3月20日开始被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司出现了逾期还款情形，原告进行了多次催收；12.借款本息查询清单，证明被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司借款本金余额430万元，至2016年4月20日应归还利息22549.92元。被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司未到庭参加应诉，向本院提交书面答辩意见辩称：金融借款合同还没到期，合同到期后原告也应按照相关政策与被告签订续货合同；被告不存在违约，因原告工作人员的违规行为加重了被告的负担，导致被告4月份没有按时支付利息；被告在多家银行都有贷款，出现暂时性经营困难，原告应按相关政策规定，做好协调工作。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬未到庭应诉，也没有提交书面答辩意见。鉴于被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃举证及对原告举证进行质证的权利。被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月2日，原告与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司签订了合同编号为450021321001150100061、450021321001150100062、450021321001150100063的《小企业授信额度合同》，合同约定的授信额度分别为120万元、170万元和140元，授信额度有效期间都是从2015年2月2日至2017年2月1日止。同日，原告（债权人）与被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬（保证人）签订了合同编号为450021321006150100061、450021321006150100062、450021321006150100063的《小企业最高额保证合同》，合同约定：主合同为中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行与岑溪市吉兴编织工艺有限公司签署的编号450021321001150100061、450021321001150100062、450021321001150100063《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充；本合同主债权确定的期间自2015年2月2日起至2024年2月1日；本合同所担保债权之最高本金余额分别为120万元、170万元、140万元；本合同所设立的保证为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下履行期限届满之日止后两年止。同日，原告（××））分别与被告陈昌洲、甘月珍，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司（抵押人）签订了合同编号为45002132100415010011和45002132100415010012、45002132100415010013的《小企业最高额抵押合同》，合同约定：主合同为中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行与岑溪市吉兴编织工艺有限公司签署的编号450021321001150100061、450021321001150100062、450021321001150100063《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充；本合同主债权确定的期间自2015年2月2日起至2024年2月1日；本合同所担保债权之最高本金余额为124.5万元、183.8万元153.0485万元；在本合同所确定的主债权确定的期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金等也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。合同编号45002132100415010011的《小企业最高额抵押合同》的抵押财产为座落于××市南渡镇××路尾玉梧路边的房屋（房屋所有权证号:岑房权证南渡字第××、土地使用权证号:岑国用1999字第040106075号）；合同编号45002132100415010012的《小企业最高额抵押合同》的抵押财产为座落于××市××平石村平塘片的厂房（房屋所有权证号:岑房权证南渡字第××号）；合同编号45002132100415010013的《小企业最高额抵押合同》的抵押财产为座落于××市××平石村平塘片的国有建设用地使用权（地号040601746）。原、被告双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续，抵押债权数额分别为120万元、170万元、140万元。同日，原告（贷款人）与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司（借款人）签订编号为450021321002150100061、450021321002150100062、450021321002150100063的《小企业流动资金借款合同》，合同约定：本合同为受信人岑溪市吉兴编织工艺有限公司与授信人中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行签署的编号为450021321001150100061、450021321001150100062、450021321001150100063的《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款本金分别为120万元、170万元和140万元，借款用途为采购芒花；本合同项下单笔贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%；本合同项下的贷款可由借款人循环使用；还款方式为按月还息，到期一次性偿还本还款法；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等，构成违约；借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权宣本合同、借款人与贷款人之间的其他合同勘正尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期。2016年2月5日，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司填写《小企业法人授信额度借款支用单》，向原告申请支用借款金额430万元。2016年2月5日，原告经审核，同意向被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司借款430万元，并确定贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%。2016年2月5日，原告向被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司发放贷款人民币430万元，并确定借款年利率为6.09%，借款期限12个月（从2016年2月6日至2017年2月5日），还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款之后，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司出现逾期还款的违约行为。原告于2016年3月21日、2016年3月23日两次向被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司发出逾期通知书。截至2016年4月20日，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司尚欠原告借款本金余额430万元，利息22549.92元。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行与被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司《个人额度借款合同》、《小企业流动资金借款合同》，双方成立借款合同关系。该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方均应依照合同履行各自的义务。被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司在额度存续期间向原告申请支用借款，原告已按合同约定发放贷款。被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司借款后没有依照合同的约定按期归还借款利息，构成违约。根据合同约定，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司违约时，原告有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告立即全部清偿。现原告要求被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司清偿借款本金430万元，并支付利息，罚息、复息，符合法律规定，本院予以支持。截至2016年4月20日，被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司尚欠原告利息22549.92元。从2016年4月21日起，利息、罚息、复息按《小企业流动资金借款合同》约定的标准计算，计至被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司还清之日止。被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬作为保证人，与原告签订《小企业最高额保证合同》，因此，被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬与原告保证合同关系，被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬应依照《小企业最高额保证合同》约定，对被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司向原告借款承担连带保证责任。原、被告双方在《小企业最高额保证合同》中约定“保证期间自本合同生效之日起至主合同项下履行期限届满之日止后两年止。”至今尚未超过保证期间。因此，原告要求被告陈昌洲、甘月珍、陈荣彬对被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司的借款本金、利息、复息的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告陈昌洲以其所有的座落于××市南渡镇××路尾玉梧路边的房屋（房屋所有权证号:岑房权证南渡字第××、土地使用权证号:岑国用1999字第040106075号）作为被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司向原告借款120万元债务的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司以其所有座落于××市××平石村平塘片的厂房（房屋所有权证号:岑房权证南渡字第××号）作为其向原告借款170万元债务的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司以其所有座落于××市××平石村平塘片的国有建设用地使用权（地号040601746）作为其向原告借款140万元债务的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，岑溪市吉兴编织工艺有限公司不履行到期债务时，原告有权就上述抵押物优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司应在判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行归还借款本金430万元，并支付利息（截至2016年4月20日，利息为22549.92元；从2016年4月21日起，利息、罚息、复息按《小企业流动资金借款合同》约定的标准计算，计至被告还清之日止)；二、被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司不履行债务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行对被告陈昌洲所有的座落于岑溪市南渡镇南渡大路尾玉梧路边的房屋（房屋所有权证号:岑房权证南渡字第××、土地使用权证号:岑国用1999字第040106075号）、被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司所有的座落于岑溪市南渡镇平石村平塘片的厂房（房屋所有权证号:岑房权证南渡字第××号）、座落于岑溪市南渡镇平石村平塘片的国有建设用地使用权（地号040601746）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41381元，保全申请费5000元，合计46381元，由被告岑溪市吉兴编织工艺有限公司、陈昌洲、甘月珍、陈荣彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长  蓝玉凯人民陪审员  李道英人民陪审员  陈建基二〇一六年九月十三日书 记 员  庞进毫附适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。××与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。