宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初4560号
原告：宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（组织机构代码：25410200-7）。住所地：宁波市江北区新都路**号***幢（1-1）。
主要负责人：诸斌，该信用社主任。
委托诉讼代理人：吴艳，女，宁波市市区农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：叶骏斌，男，宁波市市区农村信用合作联社工作人员。
被告：王岳华，男，1966年11月21日出生，汉族，住宁波市镇海区九龙。
被告：陈小芬，女，1969年5月20日出生，汉族，住宁波市江北区。
原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（以下简称庄桥信用社）为与被告王岳华、陈小芬金融借款合同纠纷一案，于2016年12月26日诉至本院，本院于同日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庄桥信用社的诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼，被告王岳华、陈小芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庄桥信用社基于2013年11月5日与被告王岳华签订的编号为xxx的《最高额融资合同》和编号为xxx的《最高额抵押合同》及其补充合同，于2014年11月3日与被告王岳华签订的编号为xxx的《个人借款合同》及其补充合同、被告王岳华于2015年11月2日签署的展期还款申请书及展期还款协议、被告陈小芬于2013年11月5日出具的《共同还款承诺书》、借款借据、还贷息查询回单等起诉，要求判令：1.被告王岳华、陈小芬归还原告贷款本金373500元，支付自2016年10月21日起至2016年11月1日止的正常利息1075.68元，支付自2016年11月2日起至2016年11月20日止的罚息2554.74元，并按照《个人借款合同》和展期还款协议约定的利率支付原告自2016年11月21日起至款项清偿之日止的罚息、复息；2.原告就上述第一项债权有权以被告王岳华名下坐落于宁波市江北区大通北路42号4幢103室的房产［国有土地使用证号：甬国用（20xx）第xxx号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
被告王岳华、陈小芬未答辩，未向本院提供证据，未对原告提供的证据质证。
本案经审理查明如下事实：
贷款合同：原告与被告王岳华于2013年11月5日签订的编号为xxx的《最高额融资合同》、于2014年11月3日签订的编号为xxx的《个人借款合同》及其补充合同、被告陈小芬于2013年11月5日出具的《共同还款承诺书》；
贷款人：宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社；
借款人：王岳华；
放贷日期、金额、利率以及借款期限：2014年11月3日放贷400000元，借期自2014年11月3日起至2015年11月2日止，月利率8.58‰；2015年11月2日，双方签署展期还款协议，约定展期金额380000元，展期利率为月利率7.2‰，还款日期为2016年11月1日；
贷款逾期罚息和复利：未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；
计息方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；
还款情况：2016年10月20日前的利息已经结清，本金已归还26500元；
尚欠款项：尚欠借款本金373500元；自2016年10月21日起至2016年11月1日止的正常利息1075.68元，自2016年11月2日起至2016年11月20日止的罚息2554.74元，以及自2016年11月21日起的罚息、复息；
担保情况：（1）被告王岳华与原告于2013年11月5日签订编号为xxx的《最高额抵押合同》，约定：被告王岳华自愿以其名下位于宁波市江北区大通北路42号4幢103室的房产［国有土地使用证号：甬国用（20xx）第xxx号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］作为抵押财产，为原告向其自2013年11月5日起至2019年11月4日融资期间内最高融资限额为人民币400000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为该合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2013年11月6日，原告与被告王岳华办理了抵押登记，他项权证号为甬房他证江北字第××号。
以上事实有原告提交的编号为xxx的《最高额融资合同》、编号为xxx的《最高额抵押合同》及其补充合同、编号为xxx的《个人借款合同》及其补充合同、展期还款申请书及展期还款协议、被告陈小芬出具的《共同还款承诺书》、借款借据、还贷息查询回单、房产证、土地证、他项权证、结婚证等证据予以证实。
本院认为，原告与被告王岳华签订的《最高额融资合同》、《个人借款合同》及其补充协议和展期还款协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自义务。在原告提供贷款后，被告王岳华未能按照约定还本付息，目前借款期限（含展期）已经届满，故对原告要求被告王岳华归还贷款本金373500元，支付自2016年10月21日起至2016年11月1日止的正常利息1075.68元，支付自2016年11月2日起至2016年11月20日止的罚息2554.74元，并按照《个人借款合同》和《展期还款协议》的约定支付原告自2016年11月21日起至款项清偿之日止的罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈小芬在《共同还款承诺书》中承诺对被告王岳华的债务承担共同还款责任，原告据此要求被告陈小芬共同偿还前述被告王岳华的债务，本院予以支持。被告王岳华与原告签订了《最高额抵押合同》，愿意以其名下位于宁波市江北区大通北路42号4幢103室的房产［国有土地使用证号：甬国用（20xx）第xxx号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］为原告向其自2013年11月5日起至2019年11月4日融资期间最高融资限额为400000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，且办理了相关抵押登记手续，抵押权已经设立，被告王岳华未能履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿，故对原告要求就被告王岳华名下位于宁波市江北区大通北路42号4幢103室的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告王岳华、陈小芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法可缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王岳华、陈小芬于本判决生效之日起十日内返还原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社借款本金373500元，支付自2016年10月21日起至2016年11月1日止的正常利息1075.68元，支付自2016年11月2日起至2016年11月20日止的罚息2554.74元，并按照编号为xxx的《个人借款合同》和《展期还款协议》的约定支付自2016年11月21日起至款项清偿之日止的罚息、复息；
二、原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社就本判决第一项确定的债权数额有权以被告王岳华名下位于宁波市江北区大通北路42号4幢103室的房产［国有土地使用证号：甬国用（20xx）第xxx号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分的债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费6957元，减半收取计3478.5元，由被告王岳华、陈小芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 邹 娟
二〇一七年一月二十二日
书记员 李丹阳