广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）容民初字第225号
原告黄某甲。
委托代理人张芝源，法律工作者。
被告黄某乙。
委托代理人黄国川。
委托代理人黄国仁。
原告黄某甲诉被告黄某乙继承纠纷一案，本院于2014年1月9日受理后，依法组成由审判员韦永炼担任审判长、代理审判员刘念、人民陪审员王湘菘参加的合议庭，于2014年3月13日公开开庭进行了审理，书记员张璐思担任庭审记录。原告委托代理人张芝源、被告黄某乙及其委托代理人黄国川、黄国仁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某甲诉称，原、被告系同胞姐妹关系，母亲是梁静慈（1992年2月27日病故），父亲是黄晓初（已故），解放后土地改革时人民政府将黄晓初坐落在当时是容县容城镇新南街96号房屋（现为**号）没收，但将其中的门楼、车房、小伙房共282㎡分给梁静慈和原被告三人为自住房。梁静慈和原、被告就一直居住在该屋。1972年原告结婚后，随夫迁往广东佛山市顺德区乐从镇道教村南安坊八巷11号居住，梁静慈和被告则仍住在该屋。1987年11月14日落实华侨政策，容县人民政府将原没收黄晓初的房产发还给原业主。为明确产权，梁静慈病故前向国土部门申请将容县人民政府发还的原容城镇新南街96号黄晓初的华侨私房中已经分给梁静慈自住的289.6㎡的土地登记在梁静慈名下。梁静慈病故后，1992年3月10日容县人民政府批准了该申请并发给证号为：容国用（1992）字第0124020号的国有土地使用证给梁静慈。原告认为，该房产当时是人民政府分给梁静慈及原被告全户三人共同所有，1992年2月27日梁静慈病故后，梁静慈的份额应当由原被告两人共同继承。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求：一、依法确认坐落容县容州镇新南街62号房屋属梁静慈和原被告共同所有；二、依法确认坐落在容县容州镇新南街62号房屋属梁静慈的份额由原被告共同继承、所有；三、将上述土地、房屋分为二等份，南面归原告所有，北面归被告所有。
被告黄某乙辩称，一、争议房屋的原业主为黄晓初，应有黄晓初所有的继承人共同继承所有，争议房屋在1992年普查发证时，黄晓初的其他继承人均没有声明授权或弃权，我们不能私自分割。二、办理土地证时，是被告提交的申请，并将土地登记在母亲梁静慈的名下，是被告一手办理的土地证。三、被告一直与被继承人梁静慈生活，婚后被告也没有迁出户口，而是与母亲一起生活，照顾母亲的生活起居，服侍母亲的养病和医疗费用，养老送终，负责争议房屋的管理和保养修葺，对母亲尽了主要的抚养义务。原告1965年去了石寨合柳村插队入户，一直到1972年出嫁广东，其户口也于1972年迁出，且从来没有赡养过母亲，根据法律规定，分配母亲遗产，被告应当多分，原告黄某甲应当少分或不分。四、在地籍档案中注明被告是争议房屋的继承管理者，被告有权不与被告私分房屋。五、被继承人曾有遗嘱，要求不分割争议房屋。六、梁静慈于1992年2月27日病故，黄晓初与1975年4月16日已故，两老已故至今已超22年多，根据法律规定，本案的诉讼时效已过期，法院不应受理原告的诉讼。
原告在举证期限内向本院提交并在庭审中出示了以下证据材料：1、原告身份证，证明原告身份情况；2、容县国土资源地籍资料，证明梁静慈的房产情况；3、容县公安局容城派出所证明，证明梁静慈于1992年2月27日病故；4、容县公安局容城派出所证明，证明梁静慈于原被告是母女关系；5、容县公安局容城派出所证明，证明容州镇新南街62号门牌原是容城镇新南街96号；6、黄某乙户籍登记证明，证明黄某乙是适格被告；7、照片证明析产房屋现状；8、容县落实华侨房产、国民党军政人员出走弃留房产呈报表，证明黄晓初于1982年死于香港。
被告对原告提供的上述证据材料的质证意见为：对证据1、2、3、4、5、6、7证据的真实性没有异议，但认为属于继承纠纷，而不是析产纠纷；对证据8的真实性不清楚，由法庭认定。
被告在举证期限内向本院提交并在庭审中出示了以下证据材料：1、容县人民政府发还华侨私房房产权证原件（1987年11月14日），证明原告诉争的房产属于黄晓初的房产；2、2012年元月5日协议书原件一份，证明黄某甲承认黄信良对讼争房屋有继承权；3、1987年10月13日协议书原件一份，证明诉争房产来源，并证明讼争房屋属于黄晓初的房产，黄晓初其他继承人均有权继承；4、2013年7月5日书证一份，证明梁静慈与黄某乙、钟亮共同生活，梁静慈由黄某乙抚养，梁静慈到1987年政府退房才搬回此处居住，黄某甲未在此屋居住过；5、容县落实华侨房产、国民党军政人员出走弃留房产呈报表复印件一份，证实讼争房屋属于黄晓初原配赵霞菁所有；6、容县国有土地使用证，证明梁静慈的土地证来源，并证明讼争房屋由梁静慈、黄某乙管理；7、黄晓初原配夫人赵霞菁的书信复印件，证明黄某乙是讼争房产的全权管理者；8、土地权属单元地籍档案复印件，证明讼争房产由黄某乙全权接管。
原告对被告提供的上述证据材料的质证意见为：对证据1的真实性、合法性没有异议，但对其证明的内容有异议，该原件的附注内容表明：因表内的门楼、车房、小伙房面积二百八十二平方米，是土改时分给梁静慈的自住房，其余的良商行面积二百七十九平方米是退还黄晓初的侨房。由此可知，讼争房屋不是黄晓初的，而是属于梁静慈的；对证据2有异议，原告在此协议上没表述“黄信良有继承权”；对证据3有异议，因政府不能全部返还给当事人才与当事人签订了该协议，该证据与本案无关；对证据4有异议，所证明的内容不是事实，黄某甲也尽了扶养义务；对证据5的真实性没有异议，但对其要证明的内容有异议，房产归属应以房产证为准；对证据6的真实性没有异议，对其要证明的内容有异议；证据7与本案无关；对证据8的真实性无异议，但房产权属以产权证为准。
本院对上述证据综合认证如下：被告对原告提供的证据1、2、4、5、6、7没有异议，故对原告提供的上述证据依法予以认定；原告提供的证据8与被告提供的证据5，原告提供的证据2与被告提供的证据8均属于同一书证，故对此两份证据予以认定；被告提供的证据1，原告没有异议，故对此证据予以认定；被告提供的证据3，因被告未提供证据原件，本院无法确认其真实性，故依法不予认定；被告提供的证据2、7与本案无关，故依法不予认定；对被告的提供的证据6，原告无异议，故依法予以认定。
根据上述证据及双方当人在庭审中的陈述、举证、质证和辩论，本院确认如下法律事实：原告黄某甲与被告黄某乙是同胞姐妹，母亲是梁静慈，父亲黄晓初系原国民党政府官员。本案诉争的房地产坐落于容县容州镇新南街38号房产（原号牌，现为62号）。土改时，人民政府将该房产没收，并将其中一部分留归原、被告母亲梁静慈作为自住房。1987年11月14日，容县人民政府发放《容县发还华侨私房产权证》，将原没收黄晓初的房产发还给原业主，在容政发117号《容县发还华侨私房产权证》上附注“图表内的门楼、车房、小伏房面积二百八十二平方米是土改时分给梁静慈的自住房，其余的良商行面积二百七十九平方米是退还黄晓初的侨房”。后梁静慈向国土部门申请登记其自住房的产权。1992年2月27日梁静慈病故。1992年3月10日，容县土地管理局颁发《容国用（92）字第0124020号国有土地使用证》，将土改时分给梁静慈的自住房282平方米的土地登记在梁静慈名下。1972年原告黄某甲因出嫁，将户口迁出至广东省佛山市，被告则一直随母亲梁静慈生活，并履行了主要的赡养义务。梁静慈病故后，原告黄某甲多次与被告黄某乙协商房屋的继承、分割问题，2013年原、被告再次协商房屋的继承事宜，但未达成协议。2014年1月9日，原告诉至本院。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”，根据《容国用（92）字第0124020号国有土地使用证》的记载，位于容县容城镇新南街38号（现变更为容州镇新南街62号）289.6㎡的国有土地的权利人为梁静慈，该国有土地及地上房屋是梁静慈的个人合法财产。原告主张该土地及地上房屋为梁静慈、原告、被告三人共有，被告主张该土地为黄晓初所有继承人共同共有均没有法律依据，本院依法不予采纳。梁静慈于1992年2月27日病故，容城镇新南街38号（现变更为容州镇新南街62号）的房地产属于其遗产。继承从被继承人死亡时开始，由被继承人的第一顺序继承人继承。原、被告是梁静慈的第一继承人均有权继承梁静慈的遗产。但原告自1972年出嫁迁出梁静慈户，随夫家在广东省佛山市生活，被告一直与母亲梁静慈在上述房屋共同生活，照顾母亲生活起居，直至母亲去世，其履行了主要的扶养义务。依据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款的规定，被告分配母亲遗产时，可以多分。被继承人梁静慈病故后，原告曾多次与被告黄某乙协商房屋的继承及分割问题，最迟一次协商在2013年，被告对此事实也予认可，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条之规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”故被告主张原告的起诉已经超出诉讼时效，没有事实依据和法律依据，本院依法不予采纳。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十三条第三款、第十七条第一款的规定，判决如下：
一、对位于容县容州镇新南街62号的房地产，原告黄某甲有30%的继承权，被告黄某乙有70%的继承权；
二、位于容县容州镇新南街62号的国有土地南面86.88㎡（包含土地建筑物）归原告黄某甲所有，国有土地北面202.72㎡（包含土地建筑物）归被告黄某乙所有；
三、驳回原告黄某甲的其他诉讼请求。
本案收取受理费人民币10800元，由原告黄某甲负担3240元，被告黄某乙负担7560元。
上述义务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费10800元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20－－405201040002748，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦永炼
代理审判员 刘 念
人民陪审员 王湘菘
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 张璐思