湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1224民初1261号
原告：中国银行股份有限公司通山支行，住所地通山县通羊镇新城社区兴洋小区。
代表人：李雁玲，中国银行股份有限公司通山支行行长。
委托诉讼代理人：舒立焱，湖北自成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王莉芳，湖北自成律师事务所实习律师。
被告：明金霞，女，1979年5月9日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。
被告：邱建民，男，1977年9月15日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。
原告中国银行股份有限公司通山支行与被告明金霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依据原告中国银行股份有限公司通山支行的申请，依法追加邱建民为本案被告。并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司通山支行的委托诉讼代理人王莉芳到庭参加了诉讼，被告明金霞、邱建民经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司通山支行向本院提出的诉讼请求：1、依法解除原告与二被告签订的《个人一手住房贷款合同》；2、判令二被告向原告清偿借款本金188997.58元及利息5591.49元，合计194589.07元（利息计算至2016年8月10日止），以后的利息照算；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年9月15日，原、被告双方签订了一份《个人一手住房贷款合同》。双方在合同的第十二条约定：“1、本合同项下个人住房贷款金额为人民币20万元；2、本合同项下贷款期限为20年/240个月，自贷款人实际放款日起算；若分期放款，则自第一个实际放款日起算。”合同第十三条约定：“房屋地址：龙腾小区2-2-201。若该所房屋上述地址与其房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准；购房总价款：人民币291157元；该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第一套房产。”同时被告用龙腾小区2-2-201号商品房作为本次贷款抵押物。合同成立后，原告依约向被告发放贷款20万元，但被告违约，没有按月清偿借款，至2016年8月10日为止，已拖欠7个月的借款本息，累计数额为9490.67元（拖欠本金3899.18元，应收利息及罚息5591.49元）。原告认为：原告与二被告所签订的《个人一手住房贷款合同》属有效合同，二被告拖欠借款达7个月之久，故原告享有合同的解除权，故向法院起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告明金霞、邱建民未答辩。
因原告中国银行股份有限公司通山支行提交的个人一手住房贷款合同、抵押物清单及他项权证、借款凭证、逾期未还款查询单等证据既能相互印证，形成证据匙链，又具有证据的真实性、关联性、合法性，故本院对上述证据的证明力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月15日，原告与被告明金霞、邱建民（被告邱建民在合同的借款人栏签名）及保证人湖北惠源置业有限公司签订了一份《个人一手住房贷款合同》。原告与被告明金霞、邱建民及保证人在合同中约定的主要内容为：1、被告明金霞、邱建民从原告处贷款20万元，用于从保证人处购买位于龙腾小区2-2-201的房屋一套，同时，被告明金霞、邱建民用该商品房作为本次贷款抵押物；2、贷款期限为20年/240个月；3、贷款利率：实行浮动利率，按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第周期的实际执行利率按实际放款日适用的中华人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮10%执行，第一浮动周期内适用贷款利率为月利率千分之5.5129；4、按月结息和付息，每月10日为结息日和付息日，还款方式为：月均等额本息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计算利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%；5、《个人一手住房贷款合同通用条款》为合同的附件，具有与本合同相同的法律效力。《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第一款第（2）规定：未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约。同时在第二款规定：出现前款规定的违约事件，贷款人有权分别或同时采取下列措施：…（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；…（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同…。合同签订后，原告与被告明金霞、邱建民办理房屋抵押登记手续。2013年11月4日，原告即向二被告发放了借款20万元，同时约定借款期限自2013年11月4日至2033年11月3日。后二被告未合同的约定偿还借款本息，至2016年8月10日为止，已拖欠7个月的借款本息，累计数额为9490.67元（拖欠本金3899.18元，应收利息及罚息5591.49元）。为此，原告即诉至本院。在本案诉讼期间，二被告偿还了部分借款本息，至2017年3月7日止，二被告尚欠原告借款本金182269.51元、利息757.44元（按月利率4.124‰计算，含逾期加罚息）。
本院认为，原告与被告明金霞、邱建民于2013年9月15日签订的《个人一手住房贷款合同》（保证人为湖北惠源置业有限公司龙腾小区项目部）系各方当事人真实意思表示，且内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，依法应为有效，原、被告均应严格按合同的约定全面履行各自的义务。被告明金霞、邱建民未按合同的约定偿还原告的借款，已构成违约，故依法应承担相应的违约责任。原告要求解除所签订的《个人一手住房贷款合同》，并要求被告明金霞、邱建民清偿余下全部借款本金及利息的诉讼请求，是依照合同的约定依法行使自己的权利，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司通山支行与被告明金霞、邱建民于2013年9月15日签订的《个人一手住房贷款合同》；
二、限被告明金霞、邱建民于本判决生效后十日内偿还所欠原告中国银行股份有限公司通山支行借款本金182269.51元及利息757.44元（含逾期加罚息，其中利息已按月利率4.124‰，逾期加罚息按合同的约定均计算至2017年3月7日止，并应计算至本判决确定偿还期限之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4192元，由被告明金霞、邱建民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于咸宁市中级人民法院。
审 判 长 华 强
人民陪审员 黄有美
人民陪审员 喻志勇
二〇一七年三月七日
书 记 员 郑永炬
附法律法规定：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。