文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民初字第31号原告：赵耿毫，男，汉族，1990年2月3日出生，户籍地址广东省深圳市宝安区。委托代理人：刘涛，广东国晖律师事务所律师。委托代理人：刘巨，广东卓效律师事务所律师。被告：李岳华，男，汉族，1961年7月23日出生，户籍地址湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：李睿达，男，汉族，1988年12月5日出生，户籍地址湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：刘燕君，女，汉族，1962年4月24日出生，户籍地址湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：岳阳市华厦苑置业投资有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区金鹗东路162号华瑞购物广场7楼，组织机构代码18612313－9。法定代表人：李岳华，该公司董事长。被告：岳阳华瑞丹枫酒店有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区金鹗东路190号，组织机构代码75338152－2。法定代表人：李岳华，该公司董事长。委托代理人：彭宇鹏，该公司职员。被告：湖南乐邦制药有限公司，住所地岳阳市经济技术开发区王家畈路108号，组织机构代码18608520－8。法定代表人：付猛，该公司总经理。被告共同委托代理人：邓松，湖南唯平律师事务所律师。原告赵耿毫与被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月21日，被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司与原告签订编号为ZKN-2-201401001（借）的《借款合同》，向原告借款8000万元用于短期周转，借款合同约定：利率为每月1.8%，借款期限为4个月，自2014年1月22日起至2014年5月21日；利息计算方式为被告在借款期限内向原告支付4个月利息，利息共计576万元；还款方式为到期一次性还本，按月结息；因本合同所产生的律师费、诉讼费、保全费、调查取证费等所有相关费用均由被告承担；如被告逾期支付利息，每逾期一日，须支付逾期金额的5‰作为逾期罚息，如被告逾期支付本金，每逾期一日，须支付逾期金额的1‰作为逾期罚息；如果被告在借款期限内没有按期偿还任意一期款项的，即属逾期，原告有权计收逾期利息、逾期还款违约金，并有权宣布借款提前到期，要求相关担保人承担担保责任。双方亦约定发生争议经协商无法解决时，由合同签订地深圳市宝安区人民法院管辖。后原告如约向被告支付8000万元的借款，被告确认已收到该款项。2014年1月21日，被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司出具借款借据，再次确认借款合同所约定的相关事实。为保障借款合同的正常履行，原告与被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司签订了编号为ZKN-2-201401001（抵）的《抵押合同》，被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司以其名下位于岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的房产（权属凭证编号：岳房权证岳阳楼区字第XXXX0号-XXXX8号）及其名下位于岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的土地(权属凭证编号：岳市国用(2013)第XXXX1号-XXXX8号）使用权作为抵押的财产向原告提供担保，抵押率为百分之百。截至本案起诉之日，被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司未依照约定向原告支付借款本息，被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司作为抵押人也未履行抵押担保的责任。原告请求法院判令：一、被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司向原告偿还借款本金8000万元整及利息24587667元整（利息暂计至2015年7月15日，利息应计至被告付清款项之日止）；二、被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司向原告支付逾期罚息1296万元整（逾期罚息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，从2014年10月22日起暂计至2015年7月15日，逾期罚息应计至被告付清款项之日止）；以上一至二项款项合计117547667元。三、原告对被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司名下位于岳阳楼区XX办事处XX新村社区的房产（权属凭证编号：岳房权证岳阳楼区字第XXXX0号-XXXX8号）及位于岳阳楼区XX办事处XX新村社区的土地(权属凭证编号：岳市国用(2013)第XXXX1号-XXXX8号）有优先受偿权；四、本案诉讼费用由六被告承担。原告起诉后变更诉讼请求为：一、判令六被告向原告偿还借款本金8000万元及逾期罚息（罚息自2014年7月31日起按月利率3.5%的标准计至清偿之日止）：二、判令原告对被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司名下位于岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的房产（权属凭证编号：岳房权证岳阳楼区字第XXXX0号-XXXX8号）及其名下位于岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的土地(权属凭证编号：岳市国用(2013)第XXXX1号-XXXX8号）享有抵押优先受偿权：三、本案诉讼费用由六被告承担。补充理由：因六被告在庭前提交付款凭证证明还款情况，原告经核查，确认其中1585万元为按月息3.5%的标准支付的借款利息，上述款项抵扣利息后，六被告结欠原告借款本金8000万元，六被告应支付自2014年7月31日起按月利率3.5%的标准计至清偿之日止的逾期罚息。被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司辩称，被告实欠原告借款本金7000万元，截止2015年7月15日实欠原告逾期利息、罚息等741万元。原告与被告签订的借款合同约定，被告向原告借8000万元，借款期限为4个月，月利率1.8%，月利息逐月结清，到期一并还本付息。同时原告又要求被告与深圳中科诺公司签订财务服务合同，约定深圳中科诺公司按借款额的1.7%每月抽取中介服务费。两份合同签订后，合同都由出原告收走，被告并未持有。2014年1月26日，原告向被告转款5000万元，当日和第二天，被告就按原告的要求还了526.4万元，实际借款4473.6万元，按月利率1.8%计算，月息为805248元。2月26日为一个月，加3月4日前6天利息为966297.6元。被告在2014年2月26日还利息90万元，3月4日还利息153万元，共243万元，减应付利息966297.6元，多付1463702.4元，多付部分应视为还本金，2014年3月的本金为43272297.6元。2014年3月5日，原告出借3000万元给被告。2014年3月6日，被告支付给原告113.88万元，实借本金28861200元。两次支付本金相加（43272297.6元＋28861200元）实借72133497.6元。2014年3月6日至4月5日，利息应付1298403元（72133497.6元×1.8%）。被告于2014年3月26日还利息90万元，2014年4月4日还利息54万元，共计144万元，多付141597元视为还本金。2014年4月借款本金为（72133497.6－141597）71991900.6元。利息（2014年4月5日至2014年5月4日）为1295854元。被告还利息：2014年4月25日还90万，2014年5月5日还54万，共144万元，多还144146元视为还借款本金。2014年5月借款本金为（71991900元-144146元）71847755元，借款利息（2014年5月5日至2014年6月4日）1293259元。被告还利息（2014年5月5日还54万元，2014年5月28日还170万元，2014年5月26日还90万元）314万元，多还1846740元视为还本金，实欠借款本金(71847755-1846740)70001014元。自2014年6月5日，4个月借款期限到期，应还清本金，被告没有还款，自此应按月利率2%计算延期的利息和罚息以及约定的违约金等，月息为140万元。2014年6月5日至2015年7月15日，共14个月应还利息等1960万元。被告实还（自2014年6月5日至2014年12月10日共还12笔）1219万元，实欠741万元（1960万元-1219万元）。经审理查明，原告与被告于2014年1月21日签订借款合同，约定原告向被告出借款项8000万元，借款期限为4个月，自2014年1月22日起至2014年5月21日止（借款期限小于1个月按1个月计，贷款起始日为开始计息日；贷款起始日为本合同项下原告依被告指令支付至指定的账户之日。被告借款用途为用于酒店装修，未经原告同意，被告不得擅自更改贷款用途；被告还款来源为银行贷款及岳阳义乌小商品城房产销售收入。借款月利率为1.8%。被告同意在上述借款期限内向原告支付4个月利息，利息共计5760000元。每月利息为1440000元。被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司以其名下合法拥有并拥有全权处分权的岳阳华瑞丹枫酒店合计36248.06平方米房产及13535.01平方米的土地使用权为本笔借款提供抵押担保，被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司与贷款人另行签订编号为ZKN-2-201401001（抵）的《抵押合同》。被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司提供付款人为岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、金额为8000万元整的支票交由原告，原告在放款前已收取被告提供的上述支票。作为被告向原告提供的借款核心担保措施，该支票有足额金额兑现。如被告未按时于到期日还本付息的，原告将依本合同内容支取该支票现金金额，以偿还被告拖欠甲方的债务。如经原告确认被告提供的支票为空头、无效、虚假支票，被告已构成票据诈骗罪，被告愿承担相应的刑事责任。被告李睿达以其持有的岳阳华瑞丹枫酒店有限公司70％的股权为本笔借款提供质押担保，李睿达须与贷款人赵耿毫另行签订编号为ZKN-2-201401001（质）的《质押合同》。本合同项下之担保如发生不利于贷款人债权的变化，借款人应按照贷款人的要求采取补救措施或另行提供符合贷款人要求的担保方式。原告按下述方式发放借款：房地产抵押登记手续办妥及乐邦制药商标权转让合同公证手续办妥后三天内放款50000000元，首次放款日一个月后放款30000000元。借款发放时，被告或被告委托人将借款发放至被告指定的以下银行账户：户名：李睿达，开户银行：中国农业银行岳阳市分行华瑞分理处账号：XXXX2978。还款方式：到期一次性还本，按月结息。被告款项划至原告指定账户，被告同意还款额按以下顺序分配：逾期罚息、利息、本金。原告有权监督借款人按照本合同约定借款用途使用贷款。原告有权对本合同项下的借款进行贷后检查，有权制定具体的贷后检查频率和措施，有权在贷后检查过程中了解被告及被告所经营企业的生产经营和财务状况，有权对被告提供的被告所经营公司的财务报表及各项数据进行调查和核对，如原告在贷后检查中评估认为被告经营情况或自身情况已对原告债权造成风险，有权对借款进行提前回收，须积极配合原告提前回收借款。被告应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、印花税、律师费、公告费、拍卖费、财产保险费、保管费、过户费等。被告如未能到期归还本金，应提前半个月通知原告做好延期准备；到期后被告不能归还本金，也无通知原告延期，被告逾期支付利息，每逾期1日，须支付逾期金额千分之五作为逾期罚息；如被告逾期归还本金，每逾期一日，须支付逾期金额的千分之一作为逾期罚息。如被告还款方式为借款期内按一定期间分期偿还借款本息的，则在借款期内，被告未按期偿还任意一期款项的，即属逾期，原告有权计收被告逾期利息、逾期还款违约金，并有权宣布借款提前到期，要求相关担保人承担担保责任。借款期届满，被告不能足额偿还借款本息的，原告有权依法处置抵／质押物，并以抵／质押物处置所得价款受偿。抵／质押物处置所得价款不足清偿债务的，原告有权另行追索；原告因实现债权所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费用、鉴定费用等）均由被告承担。被告因隐瞒财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给原告造成经济损失的，应予以赔偿。被告应按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得利用借款进行违法活动。如被告利用借款进行违法活动的，原告有权要求被告提前还款，并由被告承担由此给原告造成的一切损失。原告无需征得被告和保证人的同意，可将原告在本合同项下的所有权益转让给第三人，原告应将权益转让事实通知被告，通知方式包括但不限于专递邮寄、图文传真、报纸公告等方式。原告赵耿毫与被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司于2014年1月21日签订抵押合同，约定被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司以自有财产作抵押提供担保，抵押担保范围为主合同项下借款本金、借款利息（包括罚息和复利）、违约金、费用以及原告赵耿毫为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费／仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押期间自本合同生效之日起至主债权全部清偿之日止。被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司用作抵押的财产为被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司名下合计36248.06平方米房产及13535.01平方米的土地使用权，抵押物清单为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。原告赵耿毫与被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司确认：本合同项下抵押财产作价为80000000元，抵押率为100％。抵押物清单显示被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司以其名下位于岳阳楼区XX办事处XX新村社区的房产（权属凭证编号：岳房权证岳阳楼区字第XXXX0号-345293号、345295-XXXX8号）及位于岳阳楼区XX办事处XX新村社区的土地(权属凭证编号：岳市国用(2013)第XXXX1号-XXXX8号）使用权作为抵押财产提供担保。被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司抵押房产于2014年1月23日抵押登记至原告名下。2014年1月21日，被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司向原告出具借款借据，确认收取原告支付的借款8000元。被告岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司于2014年1月13日分别出具股东会决议，同意与其余被告共同向原告赵耿毫借款8000万元。原告赵耿毫于2014年1月26日从其农业银行帐户合计转帐3800万元至被告李睿达的收款帐户；同日，原告赵耿毫从其上海银行深圳分行帐户合计转账1200万元至被告李睿达的收款帐户。原告赵耿毫于2014年3月5日自其农业银行帐户合计转帐3000万元至被告李睿达的收款帐户。被告主张，被告李睿达曾向原告赵耿毫名下银行账户汇款用于偿还原告赵耿毫借款利息，其中于2014年2月26日汇款90万元，于2014年3月26日汇款90万元，于2014年4月4日汇款54万元，于2014年4月25日汇款90万元，于2014年5月5日汇款54万元，于2014年5月26日汇款90万元，于2014年6月5日汇款54万元，于2014年6月26日汇款90万元，于2014年7月4日汇款54万元，于2014年7月25日汇款90万元，于2014年8月5日汇款54万元，于2014年8月27日汇款175万元，于2014年9月5日汇款105万元，于2014年9月26日汇款175万元，于2014年10月8日汇款105万元，于2014年10月27日汇款175万元，于2014年12月10日汇款40万元，原告确认收取上述款项，主张上述款项为被告偿还借款本息。被告主张除上述款项，被告李睿达另向原告赵耿毫支付六笔款项，用于偿还原告赵耿毫借款利息，其中于2014年1月26日向案外人赵某名下银行账户汇款340万元，于2014年1月27日向案外人左某名下银行账户汇款186.4万元，于2014年3月6日向案外人左某银行账户汇款113.88万元，于2014年3月4日向案外人陈某名下银行账户汇款153万元，于2014年5月28日向案外人赵某名下银行账户汇款170万元，被告李睿达于2014年6月6日向案外人赵某名下银行账户汇款102万元。被告主张其系根据原告赵耿毫的要求向原告赵耿毫指定的账户支付上述款项。原告赵耿毫主张上述6笔款项收款人并非原告本人，与原告无关。被告主张实际借款本金为7473.6万元，借款本金应当以银行汇款的实际金额扣除发放借款当日2014年1月26日预扣利息340万元以及于2014年1月27日预扣利息186.4万元后为准。原告主张其转帐8000万元支付借款的事实清楚，被告已向原告出具借款借据，被告已实际收到借款。关于借款利息，原告赵耿毫主张双方所签借款合同约定的借款月利率为1.8%，但实际借款利率是月息3.5%，原告赵耿毫与被告系口头约定借款利息按月息3.5%计算，借款利息无论是在借款期内还是在借款期外均是按照3.5%计算。被告主张原告与被告在借款合同中约定的利息是月息1.8％，未约定按照3.5%月息计算利息。本案诉讼期间，原告向本院提出诉讼保全的申请，经审查后，本院依法对被告的房产、土地使用权、银行存款等予以查封。上述事实，有借款合同、抵押合同、借款借据、股东会决议、汇款凭证等证据证实。本院认为，原告向六被告出借8000万元款项的事实有六被告出具的借款收据以及原告提供的汇款凭证证实，借款事实清楚，证据充分，本院予以确认。本案中，被告主张原告向被告出借款项8000万元后，被告李睿达于2014年1月26日支付原告340万元，于2014年1月27日支付原告186.4万元，上述款项为预先扣除的借款利息，原告借款本金应为7473.6万元。经查，被告李睿达于2014年1月26日向案外人赵某名下银行账户汇款340万元，于2014年1月27日向案外人左某名下银行账户汇款186.4万元，被告并未举证证明其与原告约定被告向案外人账户支付款项用以偿还原告借款本息。被告的上述主张缺乏依据，本院不予采纳。关于借款利息，根据借款合同约定，利率为每月1.8%，借款期限为4个月，如被告逾期支付利息，每逾期一日，须支付逾期金额的5‰作为逾期罚息，如被告逾期支付本金，每逾期一日，须支付逾期金额的1‰作为逾期罚息，双方约定的借款期限内利息按1.8％计算，该约定利率符合法律规定。双方约定的逾期利率已超过法律规定的标准，根据法律规定，可确定按照月利率2％计算逾期利息。原告主张实际借款利率是月息3.5%，该主张缺乏依据，本院不予采纳。被告李睿达曾向原告赵耿毫名下银行账户汇款，其中于2014年2月26日汇款90万元，于2014年3月26日汇款90万元，于2014年4月4日汇款54万元，于2014年4月25日汇款90万元，于2014年5月5日汇款54万元，于2014年5月26日汇款90万元，于2014年6月5日汇款54万元，于2014年6月26日汇款90万元，于2014年7月4日汇款54万元，于2014年7月25日汇款90万元，于2014年8月5日汇款54万元，于2014年8月27日汇款175万元，于2014年9月5日汇款105万元，于2014年9月26日汇款175万元，于2014年10月8日汇款105万元，于2014年10月27日汇款175万元，于2014年12月10日汇款40万元，上述款项应视为偿还借款本息。被告李睿达于2014年3月6日向案外人左某银行账户汇款113.88万元，于2014年3月4日向案外人陈某名下银行账户汇款153万元，于2014年5月28日向案外人赵某名下银行账户汇款170万元，于2014年6月6日向案外人赵某名下银行账户汇款102万元。被告主张被告李睿达上述汇款为偿还原告借款本息，被告并未举证证明其与原告约定被告向案外人账户支付款项用以偿还原告借款利息。被告的上述主张缺乏依据，本院不予采纳。被告李睿达于2014年2月26日汇款90万元，于2014年3月26日汇款90万元，于2014年4月4日汇款54万元，于2014年4月25日汇款90万元，于2014年5月5日汇款54万元，于2014年5月26日汇款90万元，于2014年6月5日汇款54万元，于2014年6月26日汇款90万元，于2014年7月4日汇款54万元，被告已按借款合同约定支付借款期内的利息。借款期后利息应按月利率2％计算，被告还款应先用于偿还借款利息，超过部分为偿还借款本金。被告于2014年7月25日向原告汇款90万元，该笔款项仍属按借款合同约定的月利率1.8％支付借款利息。原告主张自2014年7月31日计算逾期罚息，本院予以确认。被告于2014年8月5日汇款54万元，于2014年8月27日汇款175万元，于2014年9月5日汇款105万元，于2014年9月26日汇款175万元，于2014年10月8日汇款105万元，于2014年10月27日汇款175万元，于2014年12月10日汇款40万元，被告在同期应偿还原告借款本金与利息扣除上述款项，截至2014年12月10日，被告尚欠原告借款本金76806100.4元，尚欠借款利息1864240元，被告应偿还原告上述借款本金及相应利息。原告与被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司曾签订抵押合同，约定被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司以自有房产与土地使用权作抵押为原告借款提供担保，抵押期间自借款合同生效之日起至主债权全部清偿之日止。上述约定合法有效，双方应依约履行。根据抵押清单，抵押物为被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司名下位于湖南省岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的房产（权属凭证编号：岳房权证岳阳楼区字第XXXX0号-345293号、345295-XXXX8号）及位于湖南省岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的土地使用权(权属凭证编号：岳市国用(2013)第XXXX1号-XXXX8号），原告主张对上述抵押物享有抵押优先受偿权，该主张有事实与法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赵耿毫归还借款本金76806100.4元及逾期利息（逾期利息自2014年7月31日开始计算，截至2014年12月10日逾期利息为1864240元，2014年12月10日之后利息按借款本金76806100.4元计算，按月利率2％，计至实际清偿之日）；二、原告赵耿毫对被告岳阳华瑞丹枫酒店有限公司名下位于湖南省岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的房产（权属凭证编号：岳房权证岳阳楼区字第XXXX0号-345293号、345295-XXXX8号）及位于湖南省岳阳市岳阳楼区XX办事处XX新村社区的土地使用权(权属凭证编号：岳市国用(2013)第XXXX1号-XXXX8号）有优先受偿权；三、驳回原告赵耿毫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费629538.33元，由原告赵耿毫负担25181元，由被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司负担604357.33元；财产保全费5000元，由被告李岳华、李睿达、刘燕君、岳阳市华厦苑置业投资有限公司、岳阳华瑞丹枫酒店有限公司、湖南乐邦制药有限公司负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  黎康养审判员  梁 媛审判员  刘向军二〇一六年十一月九日书记员  陈 嘉未还利息              0              0              0              0              0              0              0              1864240                  未还本金              8000万              79781600              79207580.78              78635201.78              77991598.96              77568651.4              76806100.4              76806100.4                  还利息              0              321600              1175980.78              477621              1106397.18              627052.44              987449              40万                  还本金              0              218400              574019.22              572379              643602.82              422947.56              762551              0                  还款              0              54万              175万              105万              175万              105万              175万              40万                  利息              0              321600              1175980.78              477621              1106397.18              627052.44              987449              2264240                  本金              8000万              8000万              79781600              79207580.78              78635201.78              77991598.96              77568651.4              76806100.4                  月利率              2%              2%              2%              2%              2%              2%              2%              2%                  时间              2014.7.31              2014.8.5              2014.8.27              2014.9.5              2014.9.26              2014.10.8              2014.10.27              2014.12.10