江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民初字第02019号
原告抚州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省抚州市临川区抚临大道中段。
法定代表人杨样才，董事长。
委托代理人陈平，抚州农村商业银行股份有限公司钟岭支行行长。代理权限：一般代理。
委托代理人章友华，江西澎正律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告卢智猛。
委托代理人邓文波，江西抚仁律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告邱菲菲，无业。
被告抚州市君辉特种养殖有限公司，住所地：钟岭街办李家老李卢家村小组，注册号：361003210000591。
委托代理人邓文波，江西抚仁律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉被告邱菲菲、卢智猛抚州市君辉特种养殖有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月17日立案受理。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告抚州农村商业银行股份有限公司的委托代理人陈平及章友华、被告卢智猛、抚州市君辉特种养殖有限公司的共同委托代理人邓文波均到庭参加诉讼，被告邱菲菲无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉称，2010年3月31日，被告卢智猛与原抚州市城郊农村信用合作联社签订了一份《最高额借款合同》，双方约定，被告卢智猛向原抚州市城郊农村信用合作联社借款最高额人民币共计205万元，借款有效期限36个月，自2010年3月31日至2013年3月30日止，借款用途为养猪，借款利率为月利率6.6375‰，担保方式为抵押，借款合同还对其它事项进行了约定。同日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司与原抚州市城郊农村信用合作联社签订了一份《最高额抵押合同》，该合同约定以位于宜黄县林权证号分别为宜黄县林证字（2009）第0503030001、0503030002、0503030003、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号的林权为上述借款作抵押担保，上述林权在法定登记机关办理了抵押登记。《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》签订后，原抚州市城郊农村信用合作联社按约定发放了205万元贷款。但借款期满后，被告卢智猛并未按约归还本息，原告催问未果，遂诉至法院，要求1、被告卢智猛、邱菲菲共同偿还借款本金205万元及利息843626.25元；2、被告抚州市君辉特种养殖有限公司对借款本息承担抵押担保责任，以被告抚州市君辉特种养殖有限公司借款作抵押担保位于宜黄县林权证为宜黄县林证字（2009）第0503030001、0503030002、0503030003、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号的林权折价或拍卖、变卖的价值优先偿还。
被告卢智猛辩称，被告卢智猛借款属实，因被告卢智猛经济困难，请原告给予一定宽展期。
被告邱菲菲未作答辩。
被告抚州市君辉特种养殖有限公司辩称，以坐落于宜黄县境内名下所有的林权为被告卢智猛借款本息作抵押担保属实，林权证分别为宜黄县林证字（2009）第0503030001、0503030002、0503030003、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号。
经审理查明，1991年6月15日，被告邱菲菲、卢智猛办理了结婚登记手续，2007年9月17日，被告邱菲菲、卢智猛办理了离婚手续。2010年3月30日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司向原抚州市城郊农村信用合作联社出具一份股东会决议书，决议内容为：因被告卢智猛在原抚州市城郊农村信用合作联社结欠贷款五笔，金额为313万元。以上贷款均已逾期，为了方便管理，被告抚州市君辉特种养殖有限公司申请对其中三笔贷款重组并办理借新还旧，三笔合并为一笔205万元，为此全体股东一致同意：被告抚州市君辉特种养殖有限公司合法拥有产权的壹拾套林权证抵押给原抚州市城郊农村信用合作联社，为上述三笔重组一笔共205万元的借新还旧贷款及相应利息提供抵押担保。抵押林权证具体为宜黄县林证字（2009）第05030003、0503030002、0503030001、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号，面积合计2853.2亩。在被告卢智猛未履行债务时，原抚州市城郊农村信用合作联社有权将该财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先偿还以上贷款及相应利息。被告卢智猛、邱菲菲在该股东会决议书中出席会议的股东签名处均签了名，被告抚州市君辉特种养殖有限公司在该股东会决议书中盖了章。2010年3月31日，被告卢智猛与原抚州市城郊农村信用合作联社签订了一份《最高额借款合同》，该合同编号：（2010）抚效农信联高借字第06006号，双方约定，原抚州市城郊农村信用合作联社向被告邱菲菲提供借款最高额为人民币205万元。本合同借款额度的有效期间自2010年3月31日起至2013年3月30日止。本合同项下的各笔借款自原抚州市城郊农村信用合作联社放款日起按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日。借款到期，利随本清。本合同项下的担保方式为抵押，担保合同另行签订。借款逾期，从逾期之日起，按合同（借据）载明利率基础上加收50%计收利息，遇利率政策调整，按人民银行规定执行。若贷款展期后逾期的，从逾期之日起按展期后约定利率基础上加收50%计收利息，遇利率政策调整，按人民银行规定执行。同日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司与原抚州市城郊农村信用合作联社签订了一份《最高额抵押合同》，该合同编号：（2010）抚效农信联高抵字第06006号双方约定：为确保2010年3月31日被告卢智猛与原抚州市城郊农村信用合作联社签订的编号为（2010）抚效农信联高借字第06006号合同（以下简称主合同）的履行，被告抚州市君辉特种养殖有限公司愿意为主合同所规定被告卢智猛应履行的义务提供抵押担保。被担保的主债务为原抚州市城郊农村信用合作联社依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币205万元，借款期限为36个月，自2010年3月31日起至2013年3月30日止。2010年3月31日，原抚州市城郊农村信用合作联社、抚州市君辉特种养殖有限公司均在抵押物明细表上盖章，被告卢智猛、邱菲菲在该抵押物明细表法定代表人处均签了名。2010年4月1日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司以其名下所有的林权为上述借款提供抵押担保，林权证号分别为：宜黄县林证字（2009）第05030003、0503030002、0503030001、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号，面积合计2853.2亩，并依法在宜黄县林业局办理了抵押权登记。依据上述《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，2010年6月4日，被告卢智猛、邱菲菲向原抚州市城郊农村信用合作联社申请借款205万元，同日，被告邱菲菲、卢智猛在农村信用社（合作银行）自然人其它客户借款申请书中借款申请人一处均签了名，该申请书中载明：借款金额为205万元，借款原因是由于被告卢智猛、邱菲菲经营不善，申请对三笔贷款重新为一笔贷款205万元并办理借新还旧，以被告抚州市君辉特种养殖有限公司2853.2亩的山林权等作抵押，期限为三年。担保方式为林权证抵押。同日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司向原抚州市城郊农村信用合作联社出具承诺书，承诺：因被告卢智猛向原抚州市城郊农村信用合作联社申请人民币205万元的借贷还旧事宜，被告抚州市君辉特种养殖有限公司愿意为上述人民币205万元的借新还旧贷款申请提供山林权抵押。同日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司又向原抚州市城郊农村信用合作联社出具同意抵押意向书，内容为：被告卢智猛向原抚州市城郊农村信用合作联社申请借款205万元，期限为36个月，被告抚州市君辉特种养殖有限公司同意以其名下所有的林权为上述借款提供抵押担保，林权证号分别为：宜黄县林证字（2009）第05030003、0503030002、0503030001、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号，面积合计2853.2亩，被告卢智猛、邱菲菲在抵押人处均签了名，被告抚州市君辉特种养殖有限公司在该同意抵押意向书中盖了章。2010年6月13日，被告卢智猛在原抚州市城郊农村信用合作联社出具的借款凭证中借款人及领款人处均签了名，该借款凭证载明：借款人为被告卢智猛，贷款账号为18×××77，发放账号为18×××94，借款月利率为6.6375‰，借款金额为205万元，借款日期为2010年6月13日，到期日期为2013年6月12日。结息方式按季结息，担保方式为其它抵押，担保合同号为高抵06006。借款期限届满，被告卢智猛未偿还借款本息，至今尚欠原告借款本金205万元及利息，原告催问未果，遂诉至本院。
另查明，抚州市农村信用合作联社成立于1998年12月7日，其前身为临川市信用社，2012年12月17日经江西银监局批准，成立抚州农村商业银行股份有限公司，原抚州市农村信用合作联社债权债务转由抚州农村商业银行股份有限公司承续。
在庭审中原告陈述其要求被告邱菲菲支付利息843626.25元，该利息是包括借款期限内的利息和逾期利息：借款期限内的利息是以205万元为借款本金在借款期限内按借款合同约定的月利率6.6375‰计算；逾期利息是以205万元为借款本金自2013年6月13日起至实际还清款为止按合同约定的利率9.95625‰计算。
以上事实，有原告的企业法人营业执照及金融许可证、江西银监局关于抚州农村商业银行股份有限公司开业的批复、2010年3月30日，被告抚州市君辉特种养殖有限公司向原抚州市城郊农村信用合作联社出具一份股东会决议书、原抚州市城郊农村信用合作联社与被告邱菲菲于2010年3月31日签订的借款合同（编号：（2010）抚效农信联高借字第06006号）、《最高额抵押合同》，该合同编号：（（2010）抚效农信联高抵字第06006号）、被告邱菲菲、卢智猛于2010年6月4日签名的借款申请书、被告邱菲菲、卢智猛于2010年6月4日签名的农村信用社（合作银行）自然人其它客户借款申请书、2010年6月4日被告抚州市君辉特种养殖有限公司出具的承诺书及同意抵押意向书、被告卢智猛于2010年6月13日向原抚州市城郊农村信用合作联社签名的借款凭证、抵押物明细表、宜林登字（2010）第0000号、抚临离字010700728离婚证明一份、赣抚安石评字（2010）第37号评估保告书、庭审笔录等证据在卷，经庭审质证，足以认定。
本院认为：原抚州市城郊农村信用合作联社与被告卢智猛签订的借款合同、原抚州市城郊农村信用合作联社与被告卢智猛签订的最高额抵押合同、被告抚州市君辉特种养殖有限公司出具的股东决议书、承诺书及同意抵押意向书、均是双方当事人真实意思的表示，其内容符合法律规定，依法受法律保护。合同签订后，原抚州市城郊农村信用合作联社依约发放了贷款到被告卢智猛帐户上，且被告卢智猛支取了款项合计人民币205万元。现借款期限已届满，被告卢智猛未按合同约定偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，被告卢智猛应承担偿还借款本息及逾期利息的违约责任。现原告要求被告卢智猛偿还借款本金205万元的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告邱菲菲虽然在上述农村信用社（合作银行）自然人其它客户借款申请书中签了名，但是在上述借款合同、最高额抵押合同及借款凭证中均未签名，并且被告卢智猛在与原抚州市城郊农村信用合作联社鉴订上述借款合同时，被告邱菲菲已经与被告卢智猛已经办理了离婚登记手续。故涉案借款不属于被告邱菲菲与被告卢智猛夫妻关系存续期间的共同债务，被告邱菲菲不是涉案借款的共同借款人，被告邱菲菲对涉案借款不应当承担偿还责任，现原告要求被告邱菲菲偿还借款本息及逾期利息的诉讼请求，本院不予以支持。对于借款期限内的利息及逾期借款利息的约定没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。被告抚州市君辉特种养殖有限公司作为抵押人用自身有权处份的林权（林权证分别为：宜黄县林证字（2009）第05030003、0503030002、0503030001、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号）与原抚州市城郊农村信用合作联社签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续，原抚州市城郊农村信用合作联社抵押权自登记时依法成立，原告依法享有对被告抚州市君辉特种养殖有限公司抵押林权优先受偿权。被告邱菲菲经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢智猛在本判决生效后三日内一次性归还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金205万元及利息（其中借款期限内的利息自2010年6月13日起按合同约定的月利率6.6375‰计算至2013年6月12日止；逾期利息自2013年6月13日起按合同约定的利率9.95625‰计算至实际还清款时止）；
二、原告抚州农村商业银行股份有限公司对被告抚州市君辉特种养殖有限公司所有的林权（林权证分别为：宜黄县林证字（2009）第05030003、0503030002、0503030001、0301020001、0301020002、0301020003、0301020004、0301020005、0301020006、0107060001号），拍卖、变卖或者折价后的价款，在上述第一项的本金及利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告抚州农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31336元及诉讼保全费5000元，合计人民币36336元由被告卢智猛负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须自觉履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓 莉
人民陪审员 万园秀
人民陪审员 周晓秀
二〇一五年七月二十二日
书 记 员 毛 青