陕西省榆林市中级人民法院	民 事 判 决 书	（2016）陕08民初328号	原告：榆林市羊绒分梳厂破产清算组，联系地址榆林市。	负责人：韩智伟，系清算组组长。	委托诉讼代理人：高应林，陕西正北律师事务所律师。	委托诉讼代理人：杨凤瑜，陕西正北律师事务所律师。	被告：榆林市雅牧绒业有限公司，住所地陕西省榆林市。	法定代表人：王占林，系公司执行董事。	原告榆林市羊绒分梳厂破产清算组（以下简称羊绒厂清算组）因与被告榆林市雅牧绒业有限公司（以下简称雅牧绒业公司）买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告羊绒厂清算组的委托诉讼代理人高应林、杨凤瑜，被告雅牧绒业公司的法定代表人王占林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告雅牧绒业公司立即向原告羊绒厂清算组支付欠款人民币6852200元，以及从2011年10月23日起至款付清之日止的利息（按每日万分之三计算，截止起诉之日利息为3391839元，共计人民币10244039元）；2、依法判令被告按照合同约定承担违约责任；3、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2008年6月26日，榆林羊绒分梳厂因经营管理不善向榆林市中级人民法院申请宣告破产，榆林市中级人民法院于2008年6月27日正式立案受理，并指定了榆林市羊绒分梳厂破产清算组的组成人员。破产程序过程中，原告经榆林市中级人民法院同意，通过拍卖的方式对破产资产整体处置，被告公司以鄂尔多斯市雅牧绒业有限责任公司的名义与原告签订了《产权转让合同》，合同第一条约定原告将榆林市羊绒分梳厂资产评估所列的全部实物资产一次性有偿转让给乙方。第二条约定转让价格为人民币3180万元。第七条约定采取分期付款方式，乙方于合同签订后十日内，向原告首付转让总价款的40%，同时将乙方所交保证金从首付款项中抵减，剩余款项于2009年2月28日前一次性付清。第八条第2项约定产权转让给乙方在榆林新组建登记注册的企业，即被告公司。第十一条约定乙方如未能按期支付合同转让标的价款，每逾期一天，应按总价款的万分之三向对方支付违约金。合同签订后，原告按照合同约定将上述全部资产移交给了被告雅牧绒业公司，被告雅牧绒业公司分11次共向原告支付了人民币24947800元，分别为2008年12月11日支付100万元，2008年12月24日支付500万元，2009年1月5日支付240万元，2009年1月6日支付220300元，2009年1月9日通过顶拍卖佣金的方式支付827500元、通过银行转账支付250万元，2009年10月21日支付400万元，2010年7月6日支付100万元，2011年7月21日支付200万元，2011年10月13日支付200万元，2011年10月23日支付400万元，剩余款项经原告多次催要，被告至今未付。2015年4月20日，原告因清算组负责人及其他成员工作调动等原因向榆林市中级人民法院申请更换原清算组组长、副组长及成员，榆林市中级人民法院重新指定了新的榆林市羊绒分梳厂破产清算组成员，承继原清算组的职责，继续依法处理破产程序终结后的相关事务。新的清算组成立后，多次向被告公司催要，被告公司均以资金困难，无力偿还为由，至今未能付清转让款项。综上所述，《产权转让合同》依法成立，合法有效，被告公司接收转让资产后未能按照合同约定的期限支付转让款，已经构成违约。为此，请求法院依法支持原告的诉讼请求。	被告雅牧绒业公司辩称：雅牧绒业公司是2008年11月18日与羊绒厂清算组签订的合同，原告诉讼请求中的欠款数额正确，至今未付原因是：1、后来办证时在土地交付过程中发现榆林市羊绒分梳厂与流水沟村的土地有争议，经协商后，榆林市羊绒分梳厂在2009年5月9日向市政府写了一份关于协调流水沟与水渠发生争议的函，协调后，流水沟赔偿土地问题到现在还未解决，所以将来用土地时，还要协商关于流水沟占地问题；2、榆林市羊绒分梳厂土地中间有个人的5孔窑，关于窑的问题当时没有考虑进去，如果将其算进去，要多花400多万元；3、从2010年到2011年底政府修桥修路，为配合政府，答应政府先修桥修路，之后再补偿，政府修路修桥共占用答辩人将近22亩土地，其中修路占用15亩，修桥占用6.9亩，补偿款到现在还未解决，土地占用将答辩人土地分成了两块，对答辩人土地及其规划都造成了极大的损失；4、2008年政府将答辩人招商引资过来的，答应了答辩人好多条件，答辩人在开发区买了48亩土地准备建高科技羊绒衫产业园，答辩人按照高新区要求于2012年建好了厂房并购买了设备，但是到了2014年政府才将天然气接通，暖气至今未接通，分梳厂的房屋已经很陈旧，夏天漏水，冬天无暖气，多次翻修都不能修补好，2008年至2015年将近7年无法投产，到现在为止答辩人总共已经投资将近1.2亿元。综上所述，答辩人认为应该将流水沟及5孔窑的问题考虑进去，这在合同中并未写明，是在实施过程中暴露的问题，还有答辩人不同意赔偿利息。	原告为支持自己诉讼请求共提交三组证据：	第一组：榆林市中级人民法院（2008）榆中法破字第2-1号民事裁定书1份、榆林市中级人民法院（2008）榆中法破字第2-1-（1）号决定书1份、榆林市雅牧绒业有限公司登记基本情况1份。证明：1、羊绒厂清算组经榆林市中级人民法院指定成立，清算组具有签署《产权转让合同》的完全民事权利；2、新的清算组即原告是本案的适格当事人，具有诉讼主体资格；3、被告系依法成立的企业法人，具有诉讼主体资格。	第二组：《产权转让合同》1份、《榆林市雅牧绒业有限公司回款明细单》1份及票据11支、《榆林市雅牧绒业有限公司企业情况程述及缓交所欠分梳厂资金的请求》1份，用于证明被告为本案适格当事人，被告未能按照合同约定支付转让款，已构成违约，被告应立即向原告支付剩余转让款，并承担违约责任。	第三组：不动产权属档案查阅单10份、土地登记审批表2份，用于证明原告已按照合同约定履行产权交割义务。	被告对原告所举证据质证意见为：对于原告所说的第一、二组证据真实性及其证明目的均无异议，对于第三组证据真实性无异议，对证明目的有异议，第三组证据中的不动产权属档案查阅单，财产手续已经办完，但是其中有些房屋还未交付。	被告为支持自己诉讼主张提交以下证据：	关于积极配合政府开光桥、开光路建设占用土地的几点说明、关于协调解决原榆林市羊绒分梳厂与榆阳镇流水沟村因水渠和排污发生争议的函及报告以及房屋置换协议。说明及函用于证明至现在为止，原告的财产交割还未完成；置换协议证明隐患及交割问题给被告造成的损失。	原告对被告提交的证据质证意见为：1、对于被告的证据，均形式不合法，全是复印件；2、证据内容与本案缺乏关联性：关于协调解决原榆林市羊绒分梳厂与榆阳镇流水沟村因水渠和排污发生争议的函及报告是在产权登记以后为了配合对方相关工作而出具的；关于积极配合政府开光桥、开光路建设占用土地的几点说明的证明真实性认可，证明目的不认可，说明只能证明我方已经完全履行合同义务；房屋置换协议与本案无关。	本院对原、被告提交的证据作如下认证意见：	对于原告提交的证据，被告对其真实性均无异议，以上证据来源不违反法律规定，与本案诉请事实相关联，可以作为证明本案事实的证据采信。对于被告提交的证据，均系复印件，不符合证据的法定形式要件，且本案争议事实无关联性，以上证据不作为证明本案争议的事实证据采信。	本院根据当事人书状、陈述、举证、质证，及本院认证认定以下事实：	2008年6月26日，榆林羊绒分梳厂因经营管理不善向榆林市中级人民法院申请宣告破产，榆林市中级人民法院于2008年6月27日正式立案受理。2008年8月5日，榆林市中级人民法院作出（2008）榆中法破字第2-1号民事裁定书，指定了榆林市羊绒分梳厂破产清算组的组成人员。破产程序过程中，原告经榆林市中级人民法院同意，通过拍卖的方式对破产资产整体处置。2008年11月18日，原告羊绒厂清算组由清算组组长李峰代表为甲方与鄂尔多斯市雅牧绒业有限责任公司由法定代表人王占林代表为乙方签订《产权转让合同》，合同约定，第一条、产权转让标的：甲方将榆林市羊绒分梳厂资产评估所列的全部实物资产一次性有偿转让给乙方，实物资产如下：1、土地约77.35亩；2、房屋及建筑物面积13444.19㎡（包括窑洞、平房、洗染整车间、纺纱车间、分梳车间、锅炉房、办公楼、单职工楼及职工食堂）；以上两项面积以已办理证件载明面积或实际丈量面积为准。3、设备包括洗毛、分梳、和纺纱以及针织生产设备及其附属设施；4、库存商品包括平面羊绒衫、嵌花衫、T恤衫、双元宝衫、裤等共计7977件。第二条、产权转让价格：甲方将上述产权以人民币叁仟壹佰捌拾万元转让给乙方。第七条正确转让价款的支付方式、期限和付款条件。1、经甲、乙双方约定，产权转让总价款采取分期付款的方式。2、乙方在合同签订后十日内，向甲方首付本产权转让总价款的40%，同时将乙方所交保证金（佣金除外）从首付款项中抵减。剩余款项于2009年2月28日前一次性付清。第八条、产权交割事项：1、甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于2008年12月30日前完成产权转让交割。2、产权转让给乙方在榆林新组建登记注册的企业，双方权益划分基准日为2008年12月30日。3、产权转让中涉及家属区和福利区水、暖、电的分割由甲方负责于2009年6月底前完成。4、甲方公房现有住户及其用地由甲方负责清理，并于2009年6月底前全部迁出。第九条、权证的变更：权证的变更在乙方将上述产权转让总价款全部付清后，由乙方负责甲方配合在两个月内完成。第十一条、违约责任：1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如一方违约致使本合同不能履行，违约方须向对方赔偿转让总价款10%的违约金。2、乙方如未能按期支付合同转让标的价款，每逾期一天，应按总价款的万分之三，向对方支付违约金。合同还约定了其他内容。2008年5月6日，由鄂尔多斯市雅牧绒业有限责任公司股东和法定代表人王占林等人作为股东，经工商管理局核准成立了榆林市雅牧绒业有限公司（即被告雅牧绒业公司）。上述合同签订后，鄂尔多斯市雅牧绒业有限责任公司的合同权利义务实际均由被告雅牧绒业公司承接，原被告双方按合同履行义务兵行使权利，原告羊绒厂清算组按照合同约定将所约定的资产移交给被告雅牧绒业公司，同时双方协商，所移交财产中五间房屋由原告的人员临时占用办公。2009年11月16日，经榆林市国土资源局审批，将上述资产占地办理了土地登记证，登记在被告雅牧绒业公司名下，土地登记审批表中加盖了榆林市人民政府土地登记专用章。原告将所约定移交的财产权属证书均办理完毕。被告雅牧绒业公司从2008年12月11日起至2011年10月23日，分11次共向原告支付了人民币2494.7800万元（分别为2008年12月11日支付100万元，2008年12月24日支付500万元，2009年1月5日支付240万元，2009年1月6日支付220300元，2009年1月9日通过顶拍卖佣金的方式支付827500元、通过银行转账支付250万元，2009年10月21日支付400万元，2010年7月6日支付100万元，2011年7月21日支付200万元，2011年10月13日支付200万元，2011年10月23日支付400万元），下欠685.2200万元经原告催要，未能支付。2015年5月14日，被告雅牧绒业公司向原告提交名为“榆林市雅牧绒业有限公司企业情况程述及缓交所欠分梳厂资金的请求”文件，其中记载有“所欠分梳厂的资金，我公司计划从2016年下半年开始偿还，2017年底前还清”的内容。原告为被告所欠之款提起诉讼，提出前述诉讼请求。	本院认为，双方当事人争议的焦点是被告欠付原告合同价款是否构成违约，原告诉请被告支付欠款人民币6852200元及从2011年10月23日起至该款付清之日止的利息（按每日万分之三计算）的诉讼请求是否成立的问题。	从查明的事实看，原被告双方所签订的《产权转让合同》属双方当事人真实意思表示，不损害社会公共利益和他人权益，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，合同双方理当按照约定全面履行自己的义务。原告在合同签订后，向被告交付的合同约定包括土地房产在内等财产（其中临时占用5间房屋也是征得被告同意而临时用于原告相关人员办公使用），并在土地房产管理部门办理了土地、房产变更登记手续，履行了交付转让产权的义务。依据双方签订的《产权转让合同》约定被告应在合同签订后十日内，向原告首付转让总价款3180万元的40%，同时将被告所交保证金（佣金除外）从首付款项中抵减，剩余款项于2009年2月28日前一次性付清。而被告实际于2011年10月23日前分11次共向原告支付了人民币2494.7800万元，剩余685.22万元未能支付，显属违约。依法应当承担支付原告下欠款项并承担违约金的民事责任。双方合同约定，被告不能按合同约定期限支付合同转让标的价款，每逾期一天，应按总价款的万分之三，向对方支付违约金，原告向本院诉请支持下欠款6852200元从2011年10月23日起至款付清之日止的利息，既符合合同约定，也不违反法律规定，本院依法应予支持。原告诉讼请求要求判令被告按照合同约定承担违约责任，未能明确具体阐述承担何种责任，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第三项规定，该项诉讼请求依法应予驳回。被告抗辩认为原告交付土地与他方存在争议、原告尚有五间房屋未交付的理由，与被告于2015年5月14日向原告提交的“榆林市雅牧绒业有限公司企业情况程述及缓交所欠分梳厂资金的请求”文件中自述内容，以及被告认可原告与被告协商临时占用5间办公用房的事实不符，该抗辩理由不能成立。被告抗辩认为合同约定交付财产外有他人5孔窑房问题、合同财产交付后政府占地修路补偿问题，与本案并无关联，亦不能成立。	综上所述，原告所持诉讼请求符合合同约定和法律规定，依法应予支持，被告所持抗辩理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：	一、本判决生效后十日内，由被告榆林市雅牧绒业有限公司向原告榆林市羊绒分梳厂破产清算组支付欠款人民币6852200元，以及从2011年10月23日起至该款付清之日止的利息（利率按每日万分之三计算）。	二、驳回原告榆林市羊绒分梳厂破产清算组的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费83260元，由榆林市雅牧绒业有限公司负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。	审 判 长  李永旺	代理审判员  高 扬	人民陪审员  边占和			二〇一六年十二月五日	书 记 员  呼 艳