广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤06民终1323号
上诉人（原审被告）：何某，男，汉族，1957年10月21日出生，住广东省佛山市禅城区。
委托诉讼代理人：吴育华，广东引力律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：胡某，女，汉族，1980年9月9日出生，住广东省佛山市南海区。
委托诉讼代理人：王成国，广东联顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭丽斌，广东联顺律师事务所实习律师。
上诉人何某因与被上诉人胡某离婚纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2015）佛城法槎民初字第607号民事判决，向本院提起上诉。该案经本院依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。
胡某向一审法院起诉请求：1.胡某、何某离婚；2.双方领养的儿子何桓沣何＊＊由胡某抚养，何某一次性给付抚养费至其18周岁，合计110000元；3.平均分割夫妻共同财产佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊或支付房屋现价值的一半300000元；4.平均分割夫妻共同财产比亚迪小汽车或支付车辆现价值的一半45000元；5.平均分割夫妻婚后共同经营的佛山市禅城区天材＊＊茶行的财产或支付茶行财产价值的一半185000元；6.案件受理费由何某承担。诉讼中，胡某撤销第2项诉讼请求，并将第5项诉讼请求的金额变更为136884.85元。
一审法院认定事实：双方于××××年××月××日登记结婚。胡某以因生活琐事及性格不合产生矛盾，导致夫妻感情破裂为由于2015年11月27日向法院提起离婚诉讼，何某同意离婚。诉讼中，双方共同确认何桓沣何＊＊（曾用名胡凯杰）并非双方婚后所生，亦未办理相关收养手续。胡某在诉讼中撤回其第2项诉讼请求，不再主张关于何桓沣何＊＊的抚养权及抚养费。何某对此表示无异议。
另查明，佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊登记的房地产权属人为何某，登记时间为2014年9月10日。诉讼中，双方共同确认上述房产现时的价值为550000元，该房的购房贷款月供为2700元，剩余的贷款期限为5年，贷款总余额为162000元。双方协商一致，该房产归胡某所有，由胡某负责继续偿还购房贷款，并向何某支付（550000元-162000元）÷2=194000元的财产折价款。
又查明，粤Ｅ×××××号小汽车登记的所有人为何某，初次登记日期为2012年5月10日。诉讼中，双方共同确认上述小汽车现值为90000元，该车现由何某持有。双方协商一致，该车归何某所有，由何某向胡某支付45000元的财产折价款。
再查明，佛山市禅城区天材＊＊茶行为个体工商户，登记的经营者为何某，注册日期为2007年5月24日。双方共同确认，佛山市禅城区天材＊＊茶行的资产为双方于2015年12月7日进行盘点并登记在单金盘点表上的茶叶库存，价值为273769.70元。胡某主张上述资产归何某所有，何某向其支付50%即136884.85元的财产折价款。何某认为该茶行系其姐姐与其合伙经营，并提交了（2015）佛城法民一初字第2359号合伙协议纠纷案件的传票，拟证明其姐姐已就该茶行向法院提起诉讼，故认为对该茶行的财产分割应等待上述案件审结后再另行处理。
一审法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款规定“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”何某已表示同意离婚。据此，可确认双方之间的夫妻感情确已破裂，无和好可能，法院准予双方离婚。
关于何桓沣何＊＊的抚养权问题，双方一致确认何桓沣何＊＊并非二人婚后所生，亦未办理相关收养手续。鉴于胡某已在诉讼中撤销对何桓沣何＊＊的抚养权及抚养费的诉讼请求，何某对此亦无异议，故法院予以准许。法院在本案中对何桓沣何＊＊的抚养权不作审查处理。
关于夫妻共同财产的分割问题。首先，对佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊，双方已共同确认上述房产价值为550000元，购房贷款总余额为162000元，该房产归胡某所有，购房贷款由胡某负责继续偿还，由胡某向何某支付194000元的财产折价款，法院对此予以确认。其次，对于粤Ｅ×××××号小汽车，双方共同确认该小汽车现值为90000元，并一致同意离婚后该车归何某所有，由何某向胡某支付45000元的折价补偿款，法院对此亦予以确认。再次，对佛山市禅城区天材＊＊茶行，何某虽主张上述茶行系其与其姐姐合伙成立，但未能提交相关证据予以证明。对此应承担举证不能的后果。据已查明的事实，该茶行系登记在何某名下的个体工商户，成立日期为2007年5月24日即胡某、何某婚后，故该茶行依法应属夫妻共同财产。双方已共同确认该茶行的总资产为单金盘点表中记载的价值273769.70元的茶叶存货，鉴于该茶行登记在何某名下，由何某负责继续经营或办理注销较为便利，法院依法确定佛山市禅城区天材＊＊茶行的经营权及资产归何某所有，何某向胡某支付136884.85元的财产折价款。最后，对何某主张双方欠何某姐姐的借款，胡某对此不予确认，鉴于对上述债务的认定涉及案外人的权利，法院在本案中不作审查处理。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、准予胡某与何某离婚；二、佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊（房地产权证号：粤房地权证佛字第××）归胡某所有，因购买上述房屋所欠的购房贷款由胡某负责继续偿还，胡某于判决发生法律效力之日起十日内向何某支付财产折价款194000元；三、粤Ｅ×××××号小汽车归何某所有，何某于判决发生法律效力之日起十日内向胡某支付财产折价款45000元；四、佛山市禅城区天材＊＊茶行的经营权及资产（单金盘点表中所列的茶叶库存）归何某所有，何某于判决发生法律效力之日起十日内向胡某支付财产折价款136884.85元；五、上述第二、第三、第四判项中胡某、何某各自应向对方支付的款项相抵后，胡某于判决发生法律效力之日起十日内向何某支付财产折价款12115.15元；六、驳回胡某、何某的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取150元，财产分割费2759元，合共2909元，由胡某、何某各负担1454.50元。
上诉人何某上诉请求：1.撤销一审判决第二项、第三项、第四项、第五项；2.一、二审全部诉讼费由胡某承担。事实与理由：一、胡某应支付佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊财产折价款为203694.51元。位于佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊，何某和胡某共同确认该房产价值为550000元并归胡某所有，由胡某负责继续偿还购房贷款，但该房产购房贷款总余额原审法院认定错误，根据何某从中国建设银行打印出来的个人贷款对账单中可以清楚看出，上述房产购房贷款总余额为142610.99元，因此胡某应支付上述房产财产折价款203694.51元给何某。二、一审法院将佛山市禅城区天材＊＊茶行认定为夫妻共同财产，没有事实和法律依据。佛山市禅城区天材＊＊茶行是何某和姐姐何春薇何某薇合伙经营的，且何春薇何某薇已提起合伙协议纠纷的诉讼，案号为（2015）佛城法民一初字第2359号，并定于2016年1月7日上午9点开庭审理。一审法院在没有确定佛山市禅城区天材＊＊茶行权属前，贸然认定佛山市禅城区天材＊＊茶行属于何某和胡某的夫妻共同财产，没有任何事实和法律依据。三、一审法院判决佛山市禅城区天材＊＊茶行的经营权和该茶行总资产273769.7元归何某所有，有失公允。1.即使佛山市禅城区天材＊＊茶行是夫妻共同财产，但是何某与胡某均不同意继续经营佛山市禅城区天材＊＊茶行，并已到相关部门办理了该茶行的注销手续，原审法院仅因为该茶行登记在何某名下，认定由何某负责继续经营或者办理注销较为便利，判决佛山市禅城区天材＊＊茶行的经营权和总资产273769.7元归何某所有，明显有失公允。2.现该茶行已经没有继续经营，茶行现有的所有财产应由何某和胡某共同处理，共同找买家购买茶行的茶叶及其他财产，而非判决茶行的经营权和资产归何某所有，将该茶行的风险全部归于何某，该处理方式不公平。
二审期间，上诉人何某增加以下上诉请求：1.上诉期间何某借钱支付的供房贷款44149元由判决确定的房屋权属人承担；2.上诉期间何某借钱支付佛山市禅城区天材＊＊茶行仓库租金2万元应为夫妻共同债务。
被上诉人胡某辩称，一、一审判决第二项是一审法院根据双方当事人庭审中达成的一致意见作出，符合双方意愿，也符合法律规定。一审判决作出后，何某提出上诉，一审判决未生效，双方仍为夫妻关系，购房贷款余款仍为夫妻共同债务，何某在一审判决后至二审判决生效前偿还的购房贷款是双方应履行的义务，一审判决第二项本身符合双方当事人意愿，并符合事实与法律规定，请求予以维持。二、佛山市禅城区天材＊＊茶行属于夫妻共同财产是事实，判令茶行归何某所有，由何某向胡某支付财产折价款136884.85元，是一审法院根据证据及法庭调查事实而作出的合理合法的判决。
上诉人何某二审期间提交以下证据：中国建设银行自动柜员机通知书、中国建设银行账户交易明细、中国建设银行个人贷款对账单。被上诉人胡某二审期间提交以下证据：（2015）佛城法民一初字第2359号案件应诉通知书、天材＊＊茶行合约书、粤南（2016）文鉴字第132号司法鉴定意见书、（2016）粤06民终4893号民事判决书。本院组织双方当事人质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：何春薇何某薇于2015年12月15日提起诉讼，请求确认佛山市禅城区天材＊＊茶行是由何春薇何某薇与何某合作经营，何某、胡某向其返还茶行相应财产。佛山市禅城区人民法院作出（2015）佛城法民一初字第2359号民事判决，判决驳回何春薇何某薇的全部诉讼请求。何春薇何某薇不服该判决，向本院提起上诉。本院作出（2016）粤06民终4893号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该二审判决已发生法律效力。截至2016年11月11日，佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊购房贷款余额为117851.28元。除对上述房产的处理意见外，一审判决认定的其余事实正确，本院予以确认。
本院认为，本案为离婚纠纷，二审主要争议焦点为夫妻共有财产的分割问题。
关于夫妻共有房产的分割问题。一审庭审中，双方仅就房屋现有价值为55万元及离婚后涉案房屋归胡某所有达成一致意见，双方并未就一审判决作出后涉案房屋贷款由谁归还问题达成一致意见，本院结合二审认定事实确定涉案房屋在双方离婚后归胡某所有，胡某从2016年11月12日起负责继续偿还购房贷款，并向何某支付（550000元-117851.28元）÷2=216074.36元。
关于佛山市禅城区天材＊＊茶行的分割问题，生效判决已认定何春薇何某薇与何某、胡某不存在合伙关系，据此，一审法院认定佛山市禅城区天材＊＊茶行属于何某、胡某夫妻共有财产正确，本院予以维持。因茶行登记在何某名下，一审法院基于便利原则，确定佛山市禅城区天材＊＊茶行的经营权及资产归何某所有，何某向胡某支付折价款合理，本院予以维持。
关于何某二审主张的2万元是否属于夫妻共同债务问题。对该债务的认定涉及案外人的权利，本院在本案中不作审查处理。
综上，何某的上诉部分有理，本院对有理部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、维持广东省佛山市禅城区人民法院（2015）佛城法槎民初字第607号民事判决第一项、第三项、第四项；
二、撤销广东省佛山市禅城区人民法院（2015）佛城法槎民初字第607号民事判决第五项、第六项；
三、变更广东省佛山市禅城区人民法院（2015）佛城法槎民初字第607号民事判决第二项为：佛山市南海区西樵镇银杏路6号丽湖名轩13座402房＊＊＊＊＊＊＊（房地产权证号：粤房地权证佛字第××）归胡某所有，因购买上述房屋所欠的购房贷款从2016年11月12日起由胡某负责继续偿还，胡某于判决发生法律效力之日起十日内向何某支付财产折价款216074.36元；
上述当事人互负给付义务的判项内容相抵付后，胡某于本判决发生法律效力之日起十日内向何某支付财产折价款34189.51元。
四、驳回胡某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费150元、财产分割费2759元，合共2909元，由胡某、何某各负担1454.50元；二审案件受理费300元，由胡某、何某各负担150元。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴健南
审 判 员 彭进海
代理审判员 姜欣欣
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 邱雪碧
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