江苏省赣榆县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0707民初2175号
原告江苏银行股份有限公司连云港赣榆支行，住所地连云港市赣榆区青口镇黄海路37号。
负责人滕文，行长。
委托代理人尚衍涛、肖海滨，系该行职工。
被告连云港市中和混凝土有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇大小盘村。
法定代表人王家聪，经理。
被告王家聪。
被告徐希彩，
被告柳太明。
被告王艳梅。
被告蒋连荣。
被告张世振。
原告江苏银行股份有限公司连云港赣榆支行（以下简称“江苏银行赣榆支行”）与被告连云港市中和混凝土有限公司（以下简称“中和混凝土公司”）、王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅、蒋连荣金融借款合同纠纷一案。本院2016年2月26日受理后，依法由审判员杨健适用简易程序独任审判。于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人尚衍涛到庭参加了诉讼。被告中和混凝土公司法定代表人王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅、蒋连荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行赣榆支行诉称，中和混凝土公司于2015年1月13日与我行赣榆支行签订《最高额综合授信合同》，约定自2015年1月13日起至2016年1月12日止，为中和混凝土公司提供最高为3000000元的授信额度。由王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅提供保证担保。由蒋连荣提供名下两套房产抵押。2015年1月2日，江苏银行赣榆支行与中和混凝土公司签订了《商业汇票银行承兑合同》，开立银行承兑汇票共计6000000元。其中保证金部分3000000元。至2015年7月20日到期。承兑到期后，借款人、保证人未履行还款义务，导致我行垫款。截止2015年11月23日，借款人共欠我行本金2961750元，利息196290.02元。总计3154440.02元。请求法院判令被告中和混凝土公司归还借款本金2961750元，利息192690.02元（截至2015年11月23日）。总计3154440.02元。及至贷款还清之日的利息；被告王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅就前述贷款本息承担连带还款责任；就被告蒋连荣的房产享有优先受偿权。
被告中和混凝土公司、王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅、蒋连荣未作答辩。
经法庭审理，本院查明以下案件事实:
2015年1月13日，被告中和混凝土公司作为借款人，与作为贷款人的原告协商一致。签订了《最高额授信合同》。合同约定：授信额度3000000元；授信期限自2015年1月13日至2016年1月12日止；授信合同项下全部债务由王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅、蒋连荣另行签订《最高额个人连带责任保证书》和《最高额抵押合同》。2015年1月13日，作为担保人的被告王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，约定，保证人提供连带责任担保；担保期限为债务到期后两年；保证最高额为3000000元及利息等一切费用。作为保证人的该四被告分别在保证书上签名、捺印。同日，作为抵押人的被告蒋连荣与作为贷款人的原告签订《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务；担保最高额为3000000元；担保期限为清偿合同项下全部本息为止；抵押物为抵押人所有的净值分别为2569200元和2341400元的房产两处；抵押物应办理相关登记。该合同由作为抵押人的被告蒋连荣的委托代理人柳太明签名、捺印，原告作为抵押权人也在合同上盖章。同日，作为房产所有人即抵押人的被告蒋连荣与原告签订《房地产抵押合同》，抵押人以其所有的位于连云港市赣榆区青口镇黄海路农机新村8号楼5号门面，建筑面积135.22平方米；8号楼6号门面建筑面积123.23平方米作抵押物，办理了赣房他证青字第Q000357**号（丘号63121075-6）和赣房他证青字第Q000357**号（丘号63121075-5）《房屋他项权证书》。早在2007年9月11日，被告蒋连荣和房屋共有人就签订《约定》两份。约定该两处房产系其夫妻关系存续期间所得财产，双方约定该房屋全部归被告蒋连荣所有。该两份约定分别由被告蒋连荣和张世振签名、捺印。2014年12月19日，委托人蒋连荣、张世振与受委托人柳太明，就位于连云港市赣榆区青口镇黄海路农机新村8号楼5号门面、6号门面，在原公证处办理《公证书》。公证的《委托书》中载明，受托人有权以上述所有房产（被抵押的房产在解压后）做抵押，向银行尚欠贷款，签订贷款合同及其他相关手续；到房管部门办理抵押登记等相关手续；委托期限：从2014年12月19日起至2017年12月18日止。委托人蒋连荣在公证的委托书上签名、捺印。原公证处出具了公证事项为“签名”的《公证书》。
2015年1月20日，作为借款人的被告中和混凝土公司与原告签订《商业汇票承兑合同》。合同约定，被告中和混凝土公司作为申请人，向原告申请商业汇票总金额6000000元；申请人应于承兑人即原告同意承兑之日，按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，汇票到期日不能足额交付票款，承兑人可以以保证金优先清偿票款不足部分；承兑人向持票人支付形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息。同日，原告为被告中和混凝土公司开具了《银行承兑汇票》十二份。出票人为被告中和混凝土公司；收款人为连云港绿奇贸易有限公司；出票金额共计6000000元；汇票到期日为2015年7月20日。该十二份《银行承兑汇票》皆分别由背书收款人委托其开户行向出票行即原告收款。其中，1、2015年6月30日，黄山屯溪农村商业银行股份有限公司托收1000000元；2、2015年7月5日，泉州银行股份有限公司刺槐支行托收50000元；3、2015年7月9日，中国银行徐州分行营业部托收1000000元；4、2015年7月10日，铜山县农村信用合作社托收200000元；5、2015年7月13日中国农业银行日照市东港区支行托收1000000元；6、2015年7月14日，山东临沂兰山农村合作银行营业部托收1000000元；7、2015年7月15日，德州银行股份有限公司齐河支行托收50000元；8、2015年7月16日，马鞍山农村商业银行采石支行托收50000元；9、2015年7月16日，山东荣成农行托收500000元；10、2015年7月20日，苏州银行赣榆支行托收50000元；11、2015年7月27日，济南农行郭店办事处托收1000000元；12、2015年7月28日，建行增城新塘支行托收100000元。以上托收共计6000000元。汇票到期日，即2015年7月20日，被告中混凝土公司3000000元保证金存款产生利息38250元。原告从被告中和混凝土公司出票账户扣收应收出票本金38250元，并从保证金账户扣收3000000元，用于清偿票款不足部分。被告中和混凝土公司尚欠十二笔出票本金2961750元。截止2015年11月23日，被告中和混凝土公司结欠利息192690.02元。因作为出票申请人及担保人的被告均未按约定支付原告垫付尚欠出票款本息。原告遂诉至本院。
原告庭审中提交了《最高额综合授信合同》一份，《最高额个人连带责任保证书》四份，《最高额抵押合同》一份，《房地产抵押合同》两份，《公证书》一份，《房屋所有权证书》和《房屋他项权证书》各两份，《商业汇票银行承兑合同》一份，《银行承兑汇票》十二份及结欠本息凭证十二份。证明被告中和混凝土公司在原告处贷款的事实。
被告蒋连荣的委托代理人对原告提交的证据无异议。
被告蒋连荣的委托代理人为证明自己的主张，庭审中提交了以下证据。
一、《约定》复印件两份、《房屋所有权证书》复印件两份。证明原告把被告张世振列为被告错误。理由是有书面的约定在房产管理处存档，财产是蒋连荣的个人财产，不是共同财产，所以起诉错误。二、《购货合同》复印件两份。证明此合同是虚假合同，理由是没有发生任何销售与业务往来。三、《企业所得税纳税申报表》复印件八份。证明贷款合同的自从贷款前和贷款后没有销售收入和纳税收入，更加证明了虚假合同。四、连云港绿奇贸易有限公司《损益表》复印件八份、《资产负债表》复印件十三份。证明企业的一切资产资金销售收入等一年来为零，更证明合同和业务贷款的虚假性，所以不承担抵押担保责任。五、《中和混凝土有限公司车辆明细》复印件一份。证明中和公司具有一定的偿还资金的经营成果，和资产实力，并且正在运转，应正常进行借贷款的经营收入偿还，和直接抵押他的车辆等相关财产。五、《多力水处理设备有限公司车辆明细》复印件一份。证明目的同中和混凝土车辆明细。六、连云港绿奇贸易有限公司《工商登记信息》截图复印件一份。证明被告中和混凝土公司、王家聪、徐希彩、柳太明，共同控制无业务往来的公司。
原告的委托代理人庭审中的被告提交的证据进行了质证、认证。
对约定和两份房产证，被告在房产登记的时候放弃权利，我们认为是在夫妻关系存续期间的共同财产。对于被告提供的购货合同我行认为，借款人拿到原件，我们才进行质证。合同是真实的。对于提供的纳税呈报表，和损益表，我认为跟我行没有关系。车辆明细跟我行也没有关系。绿奇公司的工商行登记信息和还款人与我行也没有关系。
被告中和混凝土公司、王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅未提交证据。
被告中和混凝土公司、王家聪、徐希彩、柳太明、王艳梅未到庭，未能对到庭原被告提交的证据进行质证、认证。经本院审查，对以上证据的形式证明力，依法予以确认。
本院认为，原被告及被告间经协商一致，依法签订了授信、抵押、质押、担保和商业汇票承兑合同，其合同合法有效。作为贷款出票人的原告已履行了合同的全部义务，且作为抵押人的被告在完成抵押登记，并将合同约定的保证金转入保证金账户之后，作为申请人的被告取得了十二笔商业承兑汇票，其出票和抵押、质押、担保的事实成立。合同中分别约定了授信及出票总额；垫付票款利率；汇票到期日；担保期限；担保方式；违约责任。原告垫付承兑票款且汇票到期日到期后，诸被告均没有及时按约履行合同义务，其行为违约。依合同约定，因作为申请人的被告至汇票到期日未能足额交付票款，原告从作为申请人的被告出票账户扣收保证金产生的利息清偿票款，并依约从申请人保证金的账户扣收保证金，以清偿票款不足部分。且原告主张权利时，作为担保人提供的抵押担保的保证仍在保证期间内，诸被告应分别承担违约责任，履行诸合同全部义务。故对原告要求六被告连带偿还原告垫付票款，并按约定给付利息的诉求，本院依法予以支持。有被告经合法传唤无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第六十条第一款、第六十三条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港市中和混凝土有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司连云港赣榆支行借款本金2961750元，并支付约定利息（利息、罚息按《最高额综合授信合同》和《商业汇票银行承兑合同》的约定支付，应扣除被告已支付的利息）。
二、被告连云港市中和混凝土有限公司不能履行本判决确定的还款义务，原告江苏银行股份有限公司连云港赣榆支行有权就被告蒋连荣所有的位于连云港市赣榆区青口镇黄海路农机新村8号楼5号门面，建筑面积135.22平方米〔赣房他证青字第Q000357**号，（丘号63121075-5）〕；位于连云港市赣榆区青口镇黄海路农机新村8号楼6号门面，建筑面积123.23平方米〔赣房他证青字第Q000357**号，（丘号63121075-6）〕折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权金额的部分归抵押人蒋连荣所有，不足部分由债务人清偿。
三、被告王家聪、徐希彩、柳太明对以上债务承担连带清偿责任。
案件受理费32036元，由六被告承担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费32036元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条的规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 杨健
二〇一六年五月十九日
书记员 刘毅
附：
一、本判决相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。