山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第82158号
原告恒丰银行股份有限公司青岛福州路支行。
负责人黄梦清，副行长。
委托代理人李亭，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人赵永鹏，山东亚和太律师事务所律师。
被告张海玲。
被告张存俊。
两被告共同委托代理人霍连清，山东復泰律师事务所律师。
两被告共同委托代理人李超，山东復泰律师事务所律师。
被告青岛乐金商贸有限公司。
法定代表人宫本尧。
原告恒丰银行青岛福州路分行与被告张海玲、被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵永鹏，被告张海玲、被告张存俊的共同委托代理人霍连清、李超到庭参加诉讼。被告青岛乐金商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月25日，原告与被告张海玲签订了恒银（青）个循借字（2011）年第050005号《个人循环借款合同》。根据合同约定，原告向被告张海玲支付借款295万元整，借款期限自2013年4月28日起至2014年4月20日止，借款年利率为7.2%。同日，原告与被告张海玲签订了恒银（青）个循高抵字（2011）年第050005号《个人借款最高额抵押合同》，被告张海玲自愿提供其名下位于青岛市市南区香港中路56号XX层XXX户的房产为上述借款合同设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告青岛乐金商贸有限公司、被告张存俊分别与原告签订恒银（青）个循高保字（2011）年第050005号和第050006号《最高额保证合同》，愿意为被告张海玲在原告处的上述贷款提供担保，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按照约定偿还原告借款本息。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令被告张海玲立即偿还原告贷款本金295万元，利息、罚息、复息14297.49元（暂计算至2014年4月22日，嗣后利息、罚息按合同约定计算至判决生效之日）；判令被告承担律师费130972元；判令被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；确认原告对设定抵押的房产享有优先受偿权；被告承担本案所有诉讼费用、保全费。
被告张海玲辩称，认可原告的诉讼请求，借款属实，但被告张海玲现无还款能力。
被告张存俊辩称，被告张存俊确实系被告张海玲的保证人，被告张存俊现在没有还款能力。
被告青岛乐金商贸有限公司未在法定法定期限内进行答辩。
经审理查明，1、2011年4月25日，原告与被告张海玲签订恒银（青）个循借字（2011）年第（050005）号《个人循环借款合同》，约定原告向被告张海玲提供最高310万元的贷款，借款最长期限自2011年4月26日至2014年4月26日止；贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率6.31%的基础上上浮20%，据此确定年利率为7.572%，还款方式为按月付息到期还本；如被告张海玲不能按时归还贷款本息，原告有权自逾期之日起按罚息利率按日计收利息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%；被告张海玲违约时，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2、2011年4月25日，原告与被告张存俊签订恒银（青）个循高保字（2011）年第（050006）号《个人借款最高额保证合同》，约定为确保恒银（青）个循借字（2011）年第（050005）号《个人循环借款合同》的履行，被告张存俊愿意为该借款合同项下的债务提供最高额担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项【包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用）】；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则被告张存俊对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少；被告张存俊的保证期间为两年。
3、2011年4月25日，原告与被告青岛乐金商贸有限公司签订恒银（青）个循高保字（2011）年第（050005）号《最高额保证合同》，约定为保证恒银（青）个循借字（2011）年第（050005）号《个人循环借款合同》的履行，被告青岛乐金商贸有限公司愿意为该借款合同项下的债务提供最高额担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）；主合同项下每一业务合同的保证期间为自合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。
4、2011年4月25日，原告与被告张海玲签订恒银（青）个循高抵字（2011）年第（050005）号《个人借款最高额抵押合同》，约定被告张海玲自愿提供其名下位于青岛市市南区香港中路56号XX层XXX户房产为上述借款合同设定抵押担保，并于2011年4月27日办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为青房地权市他字第201131390号，抵押权人为原告。
5、上述合同签订后，原告于2013年4月28日向被告张海玲发放贷款295万元，双方在《个人贷款借款凭证》中约定借款期限自2013年4月28日至2014年4月20日。被告张海玲未按约定履行还款义务，截止到2014年9月9日，被告张海玲尚欠原告借款本金295万元，利息121867.60元，本息合计3071867.60元。
6、原告为本案诉讼支出律师代理费130972元。
上述事实有《个人循环借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、《个人贷款借款凭证》、欠款明细、《委托代理合同》、律师费发票、收款回单及庭审笔录等书面证据在案佐证，且经本院审核与庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告张海玲签订的借款合同合法有效，系双方的真实意思表示，双方都应按照合同约定履行义务。被告张海玲未能按约定期限偿还借款本息，应承担偿还全部借款本息并按合同约定承担逾期罚息、复息的责任。原告还主张被告张海玲应该承担原告实际支出的律师代理费，该费用是原告基于被告的违约行为为实现债权所支出的合理费用，且在合同中有明确约定，所以该费用被告张海玲应该承担。被告张海玲提供做为债务抵押担保的抵押物已经相关有权部门登记，原告对抵押物享有抵押权，故原告对以该抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司作为保证人为被告张海玲在原告处的贷款提供连带责任保证，并在合同中约定无论原告对合同项下债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人承担全部保证责任。现被告张海玲违约，被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司应当对被告张海玲的上述债务承担连带清偿责任。被告青岛乐金商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张海玲于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司青岛福州路支行偿付借款本息3071867.60元（截至2014年9月9日）及自2014年9月10日至本判决生效之日的利息、罚息（实际发生数额以双方签订的恒银（青）个循借字（2011）年第（050005）号《个人循环借款合同》及《个人贷款借款凭证》之相关约定计算）。
二、被告张海玲于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司青岛福州路支行偿付律师代理费130972元。
三、如被告张海玲不履行上述义务时，原告恒丰银行股份有限公司青岛福州路支行有权以被告张海玲名下的青岛市市南区香港中路56号XX层XXX户房产（房地产他项权证号：青房地权市他字第201131390号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司对被告张海玲的上述债务承担连带清偿责任；被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告张海玲追偿。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31562元，财产保全费5000元，邮寄费30元，公告费600元，由被告张海玲、被告张存俊、被告青岛乐金商贸有限公司承担。因原告已向本院预交，三被告应于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁青霞
人民陪审员 张秀云
人民陪审员 宋爱丽
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 王 君