安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枞民二初字第00411号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行，住所地安徽省枞阳县。
负责人：王晓谋，该行行长。
委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。
被告：朱大胜，男，汉族，农民，住安徽省枞阳县。
被告：张泽梅，女，汉族，农民，住安徽省枞阳县，系朱大胜之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行（以下简称枞阳邮政储蓄银行）与被告朱大胜、张泽梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理，依法由审判员陈中先适用简易程序于2015年11月19日开庭进行了审理。原告枞阳邮政储蓄银行的委托代理人丁国安、徐冬冬，被告张泽梅到庭参加了诉讼，被告朱大胜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳邮政储蓄银行诉称：2014年1月2日，朱大胜、张泽梅与枞阳邮政储蓄银行签订《小额贷款借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》，并于同日取得借款20万元，但未能依合同约定履行还本付息义务，为此，特诉请法院，要求判令：一、朱大胜、张泽梅立即归还借款本金20万元及2015年10月27日前的利息及逾期罚息24941.69元；二、枞阳邮政储蓄银行对涉案抵押财产折价、或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、案件受理费及律师费由朱大胜、张泽梅负担。
枞阳邮政银行为证明其主张，向本院提交以下证据：
一、枞阳邮政储蓄银行营业执照、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明书各一份，证明枞阳邮政储蓄银行行主体身份情况；
二、朱大胜、张泽梅公民身份证及结婚证复印件各一份，证明朱大胜、张泽梅的主体身份情况；
三、《小额贷款借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》复印件各一份，证明朱大胜、张泽梅与枞阳邮政储蓄银行发生金融借款法律关系的事实及具体内容；
四、《个人贷款放款单》、借据原件复印件各一份，证明枞阳邮政储蓄银行依约履行了放款义务的事实；
五、贷款结清试算打印件一份，证明截止2015年10月27日，朱大胜、张泽梅欠枞阳邮政储蓄银行借款本金20万元、利息24941.69元的事实；
六、律师收费票据复印件一份，证明枞阳邮储银行为本案支出律师费4498元的事实。
朱大胜未予答辩。
张泽梅在庭审中辩称：朱大胜与枞阳邮政储蓄银行签订借款合同及抵押合同，张泽梅对此并不知情，无需对朱大胜所负义务承担责任，抵押合同未经共有人同意，合同应无法律效力，枞阳邮政储蓄银行无权对抵押物行使优先受偿权。张泽梅对其辩称未提供相应证据。
经庭审举证，张泽梅对枞阳邮政储蓄银行提供的证据发表质证意见如下：
证据一、二无异议；证据三，真实性无异议，但二份合同中“张泽梅”的签名和捺印均为朱大胜所为，张泽梅对此不知情，不应承担还款责任，枞阳邮政储蓄银行亦不能对抵押物享有优先受偿权；证据四、五、六，真实性无异议，但均与张泽梅无关。
经庭审质证，本院对枞阳邮政储蓄银行提供的证据认证如下：
对枞阳邮政储蓄银行提供的证据，经审查，本院认为，枞阳邮政储蓄银行提供的证据一、二，张泽梅无异议，且系有权机关颁发的相关证件，符合事实，予以认定；证据三，枞阳邮政储蓄银行认可张泽梅未在《小额贷款借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》签名与捺印，《小额贷款借款合同》对张泽梅不应有约束力，枞阳邮政储蓄银行主张张泽梅亦为该合同当事人，并承担相应合同责任的证明目的，有违法律规定，不予认定。张泽梅虽未在《小额贷款最高额抵押合同》中签名并捺印，但抵押物权利证书载明权利人为朱大胜，另一房屋张泽梅被登记为权利人，枞阳邮政储蓄银行有理由相信朱大胜系抵押房屋权利人，且事后张泽梅获悉该房屋被抵押事实，未表示异议，该抵押合同合法有效，予以认定；证据四、五、六，张泽梅对真实性无异议，该证据符合案件事实，客观真实，予以认定。
依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明事实如下：
朱大胜与张泽梅系夫妻关系。2014年1月2日，朱大胜（乙方）与枞阳邮政储蓄银行（甲方）签订《小额贷款借款合同》，约定借款20万元，期限自2014年1月至2015年1月，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，年利率为10%，乙方不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收30%罚息，不按期偿付利息，其欠息部分按逾期罚息利率计收复利，还款方式为阶段性等额本息还款法，即借款前十一个月按期偿还当期利息，不还本金。此后期间，按照等额本息还款法偿还等。《还款计划表》对朱大胜归还借款本息时间、金额作出明确约定。同日，朱大胜又与枞阳邮政储蓄银行签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定朱大胜为上述借款以其所有的权证号为房地权证枞阳字第000204**号房屋设定抵押等。该抵押担保已经有权机关登记，枞阳邮政储蓄银行取得他项权证，证书号为房地产他证枞阳字第00002693号。该抵押担保债权数额为78万元。《小额贷款借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》中“张泽梅”的签名和捺印，均非张泽梅本人所为。2014年1月2日，枞阳邮政储蓄银行依借款合同约定向朱大胜发放贷款20万元，借款借据载明借款期限从2014年1月2日至2015年1月2日等。朱大胜取得借款后，未能在约定期限内归还。
另查明，逾期罚息在原贷款利率基础上加收30%，为年利率13%（即（10%（1＋30%）），截止2015年10月27日，朱大胜欠枞阳邮政储蓄银行借款本金20万元、利息24941.69元。
再查明，《小额贷款借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》签订后，张泽梅获悉朱大胜借款并以房地权证枞阳字第000204**号房屋设定抵押的事实后，未能在合理期限内向有关部门查询并提出异议。
本院认为：枞阳邮政储蓄银行与朱大胜签订的《小额贷款借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但张泽梅并未在该合同中签名或捺印，张泽梅不是合同当事人，该合同对张泽梅不具有约束力；《还款计划表》系《小额贷款借款合同》的有机组成部分，朱大胜未能按《还款计划表》履行义务，显已违约，应承担还本付息义务；朱大胜与枞阳邮政储蓄银行签订的《小额贷款最高额抵押合同》，张泽梅虽非该合同当事人，但其事后明知抵押事实而未在合理期限内提出异议，应视为对抵押的认可，枞阳邮政储蓄银行对朱大胜设定的抵押财产享有优先受偿权；律师费并非必须支出的费用，枞阳邮政储蓄银行该诉求不应支持；朱大胜经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对枞阳邮政储蓄银行提供的证据和诉讼请求放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱大胜于判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行借款本金20万元、2015年10月27日前的借款利息24941.69元，合计224941.69元；并以20万元为基数，自2015年10月28日起至实际付清之日止，按年利率13%支付利息；
二、如被告朱大胜未在规定期限内履行上述第一项确定的义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行对朱大胜设定的抵押物（证书号为房地权证枞阳字第000204**号房屋）进行折价或拍卖、变卖所得价款，在78万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4742元，减半收取2371元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行负担371元，朱大胜负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 陈中先
二〇一五年十二月十日
书记员 储玉姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第五十四条第二款共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。