浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第2942号
原告：义乌市伊美小额贷款股份有限公司。
法定代表人：何克能。
委托代理人：李青伟。
委托代理人：张家欢。
被告：杨大良。
被告：洪爱菊。
被告：金冰倩。
被告：金科洪。
被告：吴小明。
被告：义乌市广业建设工程监理有限公司。
法定代表人：杨大良，执行董事。
原告义乌市伊美小额贷款股份有限公司（以下简称伊美小贷公司）为与被告杨大良、洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明、义乌市广业建设工程监理有限公司（以下简称广业公司）小额借款合同纠纷一案，于2015年5月6日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员楼煜波独任审判，于2015年7月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李青伟，被告杨大良、广业公司到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告伊美小贷公司起诉称，2014年10月15日，原告与被告杨大良签订合同编号为YWYM2014年借高字第1106099号《期间最高总额借款合同》，合同约定：1、借款最高总额不超过人民币870万元；2、借款目的为资金周转；3、借款期间为：2014年10月15日至2015年10月14日；4、利息按月支付，每月的20日为结息日，结息日次日为付息日，利息计算方式为：正常利息=本合同约定利率×借款金额×占用天数，逾期还款利率按本合同约定利率上浮50%。借款利率以借款借据记载内容为准；5、未按约支付利息的，构成违约，原告有权要求提前归还贷款本息。2014年10月15日，原告基于上述借款合同向被告杨大良以本票的方式支付借款人民币870万元，双方并办理了一份借款借据，约定月利率为1.5%，还款日期为2015年4月14日。2014年10月15日，被告二、三、四、五、六与原告签订合同编号为YWYM2014年人保高字第1106099号《最高额保证合同》，约定为被告杨大良与原告在2014年10月15日至2015年10月15日期间最高债权额人民币870万元内的借款债权提供连带责任保证。2014年10月15日，被告杨大良、洪爱菊与原告签订编号为YWYM2014年物抵高字第1106099号《最高额抵押合同》，约定以稠州西路89号房产为上述债权提供抵押担保，并办理了登记手续。2014年10月15日，被告三、四、五为被告杨大良代偿借款本金370万，被告杨大良尚欠本金500万元。自2014年11月21日起，被告未再支付利息，构成违约，原告有权要求提前收回借款，经原告多次催讨，被告杨大良仍拒不履行还款义务，其余被告也未履行担保责任。为此，请求依法判令：1、被告杨大良归还原告借款本金500万元，并支付自2014年11月21日起至实际履行之日止按合同约定月利率2.25%计算的利息（暂算至2015年4月20日的利息为562500元）；2、被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明、广业公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告在上述借款本息范围内对位于稠州西路89号的抵押房产享有优先受偿权。诉讼过程中，原告承认被告杨大良于2015年6月30日向原告支付利息48万元（2014年12月21日至2015年6月30日期间的利息）。为此将第一项诉请中的利息部分变更为从2015年7月1日起按月利率2.25%计付至实际履行之日止。
被告杨大良、广业公司共同答辩称，对本案借款的事实没有异议，对利息的计算也没有异议。
被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告提供的证据及到庭被告的质证意见
1、期间最高总额借款合同一份，证明原告与被告存在借款合同关系及利息计算方式及逾期还款违约金的计算方式。
2、借款借据一份、本票复印件一份、本票签收单一份，证明原告向被告杨大良交付了借款，约定的月利率为1.5%，还款日期为2015年4月14日的事实。
3、最高额保证合同一份、股东会决议一份，证明被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明、广业公司对被告杨大良的借款债务承担连带保证责任的事实。
4、最高额抵押合同一份、房产证二本、土地证一本、他项权证一本，证明被告杨大良、洪爱菊以稠州西路89号的房产为借款债务提供最高额抵押担保的事实。
被告杨大良、广业公司对原告提供的上述证据均无异议。
被告杨大良、广业公司为证明其主张向本院提供还款凭证七份，证明涉案借款已经归还本金370万元、利息649912.5元（包括2015年6月30日支付的利息48万元），其中本金370万元当时确是被告金冰倩、金科洪、吴小明归还。
原告对被告杨大良、广业公司提供的证据无异议。
本院认为，被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利；原告提供的证据内容客观真实，与其陈述能相互印证，故本院对上述证据的证明力予以确认。被告提供的证据，原告无异议，故本院对其证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2014年10月15日，被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明、广业公司与原告签订合同编号为YWYM2014年人保高字第1106099号《最高额保证合同》一份，约定为被告杨大良与原告在2014年10月15日至2015年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，最高债权额人民币870万元。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
2014年10月15日，被告杨大良、洪爱菊与原告签订编号为YWYM2014年物抵高字第1106099号《最高额抵押合同》，约定被告杨大良、洪爱菊自愿以义乌市稠州西路89号房地产抵押给原告，为原告与被告杨大良在2014年10月15日至2015年10月14日期间签订的全部主合同在最高额870万的范围内承担抵押担保责任，担保的债务范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，上述抵押办理了登记手续。
2014年10月15日，原告与被告杨大良签订合同编号为YWYM2014年借高字第1106099号《期间最高总额借款合同》，合同约定：1、借款最高总额不超过人民币870万元；2、借款目的为资金周转；3、借款发生期间为：2014年10月15日至2015年10月14日；4、利息按月支付，每月的20日为结息日，结息日次日为付息日，利息计算方式为：正常利息=本合同约定利率×借款金额×占用天数，逾期还款利率按本合同约定利率上浮50%。借款利率以借款借据记载内容为准；5、未按约支付利息的，构成违约，原告有权要求提前归还贷款本息。同日，原告基于上述借款合同向被告杨大良以本票的方式交付借款人民币870万元，被告杨大良出具借款借据一份，约定月利率为1.5%，还款日期为2015年4月14日。当日，被告金冰倩、金科洪、吴小明就为原告代偿借款本金370万元，被告杨大良支付了2014年12月21日前的利息，之后利息未按约支付。借款到期后，被告也未按约归还本息。原告起诉后，被告杨大良支付了2015年6月30日前的利息48万元，本金至今未还。
本院认为，原告伊美小贷公司与被告杨大良签订的《期间最高总额借款合同》系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告杨大良未依约还本付息，依法应承担违约责任。原告要求被告杨大良按月利率2.25%支付利息，已超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对超过部分，本院不予支持。被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明、广业公司自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。被告杨大良、洪爱菊以其拥有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押物享有优先受偿权。原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨大良于本判决生效后十五日内归还原告义乌市伊美小额贷款股份有限公司借款本金人民币500万元，并支付利息（自2015年7月1日始按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付至实际履行之日止）。
二、被告洪爱菊、金冰倩、金科洪、吴小明、义乌市广业建设工程监理有限公司对上述债务在最高债权限额870万元内承担连带清偿责任。
三、原告义乌市伊美小额贷款股份有限公司在上述债权范围内对被告杨大良、洪爱菊用于抵押的坐落于义乌市稠州西路89号房地产[房权证号：义乌房权证稠城字第c00071290、c000712**号，土地证号：义乌国用（2005）字第1-141**号，最高抵押额：870万元]享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币25369元，保全费人民币5000元，合计30369元，由各被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币50738元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审判员 楼煜波
二〇一五年八月七日
书记员 陈雪姣