浙江省磐安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0727民初273号
原告：中国银行股份有限公司磐安县支行，住所地：磐安县安文镇东溪街12号。
负责人：姜军，行长。
委托代理人：周力，周美玲，浙江丰畅律师事务所律师。
委托代理人：蒋志华，系原告职工。
被告：浙江中宏建材有限公司，住所地：磐安县安文镇墨林半山区块。
法定代表人：朱红卫。
被告：朱红卫，男，1966年8月29日出生，汉族，住东阳市江北街道亭塘社区石门，身份证号：3307241966********。
被告：许海燕，女，1976年9月12日出生，汉族，住东阳市千祥镇金村车头，身份证号：3307241976********。
被告：朱丽，女，1988年10月4日出生，汉族，住东阳市江北街道亭塘社区石门，身份证号：3307241988********。
被告：朱屹坤，男，1995年12月20日出生，汉族，住东阳市江北街道亭塘社区石门，身份证号：3307241995********。
被告：东阳市海豪服饰有限公司，住所地：东阳市江北街道华店工业区。
法定代表人：ＸＸ光
被告：ＸＸ光，女，1954年12月4日出生，汉族，住东阳市吴宁街道南新*弄**号，身份证号码3307241954********。
被告：周德良，男，1954年03月12日出生，汉族，住东阳市吴宁街道南新*弄**号，身份证号3307241954********。
原告中国银行股份有限公司磐安县支行为与被告浙江中宏建材有限公司、朱红卫、许海燕、朱丽、朱屹坤、东阳市海豪服饰有限公司、ＸＸ光、周德良金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月5日向法院提起诉讼，诉讼请求：一、解除原告与第一被告签订的2015年磐中字092号、102号、120号《流动资金借款合同》。二、判令第一被告立即归还借款人民币本金1613万元并按合同约定支付利息（包括法定、约定利息，逾期罚息，复利等）335158.62元（暂算至2016年1月22日，之后要求按合同约定支付至还清日止）。三、判令第一被告支付原告实现债权的律师费用66200元。四、判令本案诉讼费全部由第一被告方承担。五、判决原告对第一被告抵押的座落于：磐安县安文镇墨林半山区块2号（产权证号：磐国用2013第00051号）、3号（产权证号：磐国用2014第00556号）的土地依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。对第一被告质押的登记编号为02181039000290638899《动产权属统一登记-
变更登记》中载明的应收账款享有优先受偿权。六、判决原告对第二、三被告抵押的座落于：杭州市下城区艮山上二弄42号501、502室（产权证号：杭房权证下移字第××号、第××号，杭下国用2013第004806号）的房地产依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。七、判决原告对第四被告抵押的座落于：东阳市吴宁街道环城北路145号房产（产权证号：东房权证吴宁字第××号，东阳市国用2013第******号）的房地产依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。八、判决原告对第五被告抵押的座落于：东阳市吴宁街道环城北路134号2单元301室房产（产权证号：东房权证吴宁字第××号，东阳市国用2013第******号）的房地产依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。九、判令第二、三、六、七、八被告对第二、三、四项诉请在各自担保的最高债权额范围内承担连带清偿责任。庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求为：解除原告与第一被告签订的2015年磐中字102号、120号《流动资金借款合同》
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司磐安县支行（以下简称中国银行磐安支行）的委托代理人周力、蒋志华到庭参加了诉讼，被告浙江中宏建材有限公司、朱红卫、许海燕、朱丽、朱屹坤、东阳市海豪服饰有限公司、ＸＸ光、周德良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院查明，2015年6月4日，中行磐安支行与中宏公司签订《流动资金借款合同》（编号2015年磐中字092号）一份，约定：贷款金额为168万元、贷款用途为购买原材料、贷款款期限为10个月、年利率为6.89%；2015年7月28日，中行磐安支行与中宏公司签订《流动资金借款合同》（编号2015年磐中字102号）一份，约定：贷款金额为356万元、贷款用途为借新还旧、贷款款期限为10个月、年利率为6.55%；2015年9月2日，中行磐安支行与中宏公司签订《流动资金借款合同》（编号2015年磐中字120号）一份，约定：贷款金额为1089万元、贷款用途为归还政府转贷资金、贷款款期限为11个月、年利率为5.75%。上述三份借款合同中同时还约定：结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务则贷款人可以终止或解除本合同；借款人应赔偿因其违约给原造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等。
2015年5月7日，中宏公司与中行磐安支行签订《最高额抵押合同》（编号为：2015年磐中字073A号）一份，中宏公司以其所有的座落在磐安县安文镇墨林半山区块3号的土地（土地使用权证号为：磐国用2014第00556号）为双方自2015年5月18日至2016年2月18日止发生的借款等提供抵押担保，担保的债权之最高本金余额为240万元，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了他项权登记（他项权证号为：磐他项2015第00033号）。
2015年7月27日，中宏公司与中行磐安支行签订《最高额抵押合同》（编号为：2015年磐中字102B号）一份，中宏公司以其所有的座落于磐安县安文镇墨林半山区块2号的土地（土地使用权证号为：磐国用2013第00051号）为双方自2015年8月6日起至2016年7月11日止的借款等提供抵押担保，担保的债权之最高本金余额为282万元，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了他项权登记（他项权证号：磐他项2015第00063号）。
2013年12月12日，朱红卫、许海燕与中行磐安支行签订《最高额抵押合同》（编号为：2013年磐中字200C号）一份，约定朱红卫、许海燕以座落于杭州市下城区艮山上二弄42号501、502室（房屋所有权证号为：杭房权证下移字第××号、土地使用权证号为：杭下国用2013第004806号），为中行磐安支行与中宏公司之间自2013年12月12日起至2016年12月12日止的借款等提供抵押担保，担保的债权之最高本金余额为人民币253.51万元，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了他项权登记（他项权证号为：杭房他证第13695235号）。
2013年12月5日，朱丽与中行磐安支行签订《最高额抵押合同》（编号为2013年磐中字200D号）一份，朱丽以座落在东阳市吴宁街道环城北路145号房产（房屋所有权证号为：东房权证吴宁字第××号、土地使用权证号为：东阳市国用2013第1-0635号），为中行磐安支行与中宏公司之间自2013年12月5日起至2016年12月5日止发生的借款等提供抵押担保，担保的债权之最高本金余额为人民币701.64万元，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了他项权登记（他项权证号为：东房他证吴宁字第0914**号）。
2013年12月20日，朱屹坤与中行磐安支行签订《最高额抵押合同》（编号为：2013年磐中字200E号）一份，约定朱屹坤以座落于东阳市吴宁街道环城北路134号2单元301室房产（房屋所有权证号为：东房权证吴宁字第××号、土地使用权证号为：东阳市国用2013第1-3241号），为中行磐安支行与中宏公司间自2013年12月23日起至2016年12月23日止发生的借款等提供抵押担保，担保的债权之最高本金余额为人民币120.75万元，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了他项权登记（他项权证号为：东房他证吴宁字第0921**号）。
2015年7月9日，中行磐安支行与中宏公司签订《应收账款质押合同》（编号为：2015年磐中字102A号）一份，中宏公司以其应收账款为双方是《流动资金借款合同》（编号为：2015年磐中字092号）等借款提供担保，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了登记手续。2015年11月17日，双方对该质押合同进行变更登记，重新签订《应收账款质押合同》（编号为：2015年磐中字139A号）一份，中宏公司以其应收账款为案涉三笔借款提供担保，担保范围为本金、利息、实现债权费用等，并办理了登记手续。
2014年12月3日，朱红卫、许海燕与中行磐安支行签订《最高额保证合同》（2014年磐中字207A号），为中宏公司与中行磐安支行之间自2014年12月5日至2015年12月5日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保的最高本金余额为人民币1800万元，担保范围为基于债权的本金、利息、实现债权费用等。
2015年8月31日，朱红卫、许海燕与中行磐安支行签订《最高额保证合同》（编号为：2015年磐中字120A号）一份，为中宏公司与中行磐安支行之间自2015年8月31日至2016年8月31日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币1626万元，担保范围为基于债权的本金、利息、实现债权费用等。
2014年12月3日，东阳市海豪服饰有限公司与中行磐安支行签订《最高额保证合同》（编号为：2014年磐中字207B号）一份，为中宏公司与中行磐安支行之间自2014年12月5日至2015年12月5日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币682万元，担保范围为基于债权的本金、利息、实现债权费用等。
2014年12月3日，ＸＸ光、周德良与中行磐安支行签订《最高额保证合同》（编号为：2014年磐中字207C号）一份，为中宏公司与中行磐安支行之间自2014年12月5日至2015年12月5日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币682万元，担保范围为基于债权的本金、利息、实现债权费用等。
2015年8月31日，东阳市海豪服饰有限公司与中行磐安支行签订《最高额保证合同》（编号为：2015年磐中字120B号）一份，为中宏公司与中行磐安支行之间自2015年8月31日至2016年8月31日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币508万元，担保范围为基于债权的本金、利息、实现债权费用等。
2015年8月31日，ＸＸ光、周德良与中行磐安支行签订《最高额保证合同》（编号为：2015年磐中字120C号）一份，为中宏公司与中行磐安支行之间自2015年8月31日至2016年8月31日止发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币508万元，担保范围为基于债权的本金、利息、实现债权费用等。
2015年磐中字092号《流动资金借款合同》的担保合同有：2015年磐中字073A号《最高额抵押合同》、2014年磐中字207A号《最高额保证合同》；2015年磐中字102号《流动资金借款合同》的担保合同有：2014年磐中字207A号《最高额保证合同》、2014年磐中字207B号《最高额保证合同》、2014年磐中字207C号《最高额保证合同》及2013年磐中字200C号《最高额抵押合同》、2013年磐中字200E号《最高额抵押合同》；2015年磐中字120号《流动资金借款合同》的担保合同有：2015年磐中字102B号《最高额抵押合同》、2013年磐中字200D号《最高额抵押合同》及2015年磐中字120A号《最高额保证合同》、2015年磐中字120B号《最高额保证合同》、2014年磐中字207C号《最高额保证合同》。
案涉编号分另为2014年磐中字207A号、2015年磐中字120A号、2014年磐中字207B号、2015年磐中字120B号、2014年磐中字207C号、2015年磐中字120C号《最高额保证合同》中，第五条“保证责任的发生”之第三款约定：“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。《应收账款质押合同》中，第八条“质权的实现”中第三款中也对担保物权的实现顺位作了同样的约定。
另查明，朱红卫与许海燕、ＸＸ光与周德良系夫妻关系。因本案诉讼，原告支付委托代理人律师费用66200元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司磐安县支行与浙江中宏建材有限公司签订的2015年磐中字102号《流动资金借款合同》、2015年磐中字120号《流动资金借款合同》；
二、被告浙江中宏建材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告借款人民币本金168万元并支付利息、罚息（按合同约定计算至实际还款日止）；
三、被告浙江中宏建材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告借款人民币本金356万元并支付利息、罚息（按合同约定计算至实际还款日止）；
四、被告浙江中宏建材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告借款人民币本金1089万元并支付利息、罚息（按合同约定计算至实际还款日止）；
五、被告浙江中宏建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司磐安县支行实现债权的律师费用人民币66200元。
六、中国银行股份有限公司磐安县支行有权对上述第四、五项确定的债务在最高本金余额282万元范围内，以拍卖或变卖浙江中宏建材有限公司所有的座落于磐安县安文镇墨林半山区块2号的土地（产权证号为：磐国用2013第00051号、他项权证号为：磐他项2015第00063号）所得价款优先受偿；
七、中国银行股份有限公司磐安县支行有权对上述第二、五项确定的债务在最高本金余额240万元范围内，以拍卖或变卖浙江中宏建材有限公司所有的座落于磐安县安文镇墨林半山区块3号的土地（产权证号为：磐国用2014第00556号、他项权证号为：磐他项2015第00033号）所得价款优先受偿；
八、中国银行股份有限公司磐安县支行有权对上述第三、五项确定的债务在最高本金余额253.51万元范围内，以拍卖或变卖朱红卫、许海燕所有的座落于杭州市下城区艮山上二弄42号501、502室（产权证号为：杭房权证下移字第××号、土地证号为：杭下国用2013第0048**号、他项权证号为：杭房他证第13695235号）所得价款优先受偿；
九、中国银行股份有限公司磐安县支行有权对上述第四、五项确定的债务在最高本金余额701.64万元范围内，以拍卖或变卖朱丽所有的座落于东阳市吴宁街道环城北路145号房产（房屋所有权证号为：东房权证吴宁字第××号、土地使用权证号为：东阳市国用2013第1-0635号、他项权证号为：东房他证吴宁字第0914**号）所得价款优先受偿；
十、中国银行股份有限公司磐安县支行有权对上述第三、五项确定的债务在最高本金余额120.75万元范围内，以拍卖或变卖朱屹坤所有的座落于东阳市吴宁街道环城北路134号2单元301室房产（房屋所有权证号为：东房权证吴宁字第××号、土地使用权证号为：东阳市国用2013第1-3241号、他项权证号为：东房他证吴宁字第0921**号）所得价款优先受偿；
十一、中国银行股份有限公司磐安县支行有权在最高债权额1613万元范围内，以拍卖或变卖浙江中宏建材有限公司所有的在《动产权属统一登记-
变更登记》中载明的应收账款（质押登记编号为：02181039000290638899）所得价款优先受偿；
十二、朱红卫、许海燕对上述第二、三、五项确定的债务在最高本金余额1800万元范围内承担连带清偿责任；
十三、朱红卫、许海燕对上述第四、五项确定的债务在最高本金余额1626万元范围内承担连带清偿责任；
十四、东阳市海豪服饰有限公司、ＸＸ光、周德良对上述第三、五项确定的债务在最高本金余额682万元范围内承担连带清偿责任；
十五、东阳市海豪服饰有限公司、ＸＸ光、周德良对上述第四、五项确定的债务在最高本金余额508万元范围内承担连带清偿责任；
十六、驳回中国银行股份有限公司磐安县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60494元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计65494元，由被告浙江中宏建材有限公司负担，被告朱红卫、许海燕、朱丽、朱屹坤、东阳市海豪服饰有限公司、ＸＸ光、周德良负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 卢倩
二〇一六年四月二十二日
代书记员 林莎