湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴民一终字第689号
上诉人（原审原告）王跃先。
上诉人（原审原告）李雄娟。
以上二上诉人的委托代理人王玄。
被上诉人（原审被告）廖斌。
委托代理人（系被上诉人廖斌之妻）何丽华。
被上诉人（原审第三人）王凯。
被上诉人（原审第三人）李红梅。
被上诉人（原审第三人）王三孝。
被上诉人（原审第三人）王求清。
上诉人王跃先、李雄娟因与被上诉人廖斌、王凯、李红梅、王三孝、王求清案外人执行异议之诉一案，不服湖南省嘉禾县人民法院（2015）嘉民特字第3号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭审理了本案。上诉人王跃先、李雄娟的委托代理人王玄，被上诉人廖斌及其委托代理人何丽华到庭参加诉讼。被上诉人王凯、李红梅、王三孝、王求清经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：2014年1月28日，王凯、李红梅向廖斌借款75万元，借期至2014年4月28日，王三孝、王求清作为担保人签字，并于当日将位于嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼门面一、四号，住宅301、302、402、602室及住宅802室办理了抵押登记，他项权证号为郴房他证嘉嘉字第000076**号（他项权利人廖斌）。2014年7月22日湖南省嘉禾县人民法院受理了廖斌与王凯、李红梅、王三孝、王求清借款合同纠纷一案。该案在审理过程中，双方当事人达成调解协议，2014年8月27日，湖南省嘉禾县人民法院作出（2014）嘉民二初字第228号民事调解书。因王凯、李红梅、王三孝、王球清未按调解书履行，廖斌向湖南省嘉禾县人民法院申请执行。2014年9月23日，湖南省嘉禾县人民法院查封嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼门面一、四号，住房301、302、402、602，住房802。王跃先、李雄娟认为湖南省嘉禾县人民法院所查封的房屋中一楼后院4号门面和602、802两套住房系二人所有，遂向湖南省嘉禾县人民法院提出执行异议。湖南省嘉禾县人民法院于2015年4月8日作出（2015）嘉执异字第3号执行裁定，驳回王跃先、李雄娟的执行异议。王跃先、李雄娟遂向湖南省嘉禾县人民法院提起执行异议之诉，请求对执行标的物嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼后院4号门面和602、802两套住房中止执行，并确认二人享有上述标的物所有权。
嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼门面一、四号，住宅301、302、402、602室于2007年6月11日办理房屋所有权证，证号为郴州房权证嘉禾房字第000101**号，所有权人为王凯；802室于2010年1月26日办理房屋所有权登记，证号为郴房权证嘉字第000142**号，所有权人为王凯。2013年7月11日，上述房屋均办理了权利人为嘉禾县农村信用合作联社的抵押借款，设定期限为2013年7月11日至2016年7月11日。
原审法院认为，本案争议的焦点是嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼4号门面和住宅602、802室的所有权是否为王跃先、李雄娟所有。《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼4号门面和住宅602、802室均登记在王凯名下，王跃先、李雄娟及王凯无证据证明该登记错误。况且无论是2007年第一次办理房产证还是2010年办理802室房产证时，王跃先、李雄娟均未对房屋所有权提出主张。王跃先、李雄娟及王三孝主张该房产系合伙建房，办理房产证时因王三孝的身份证遗失才用王凯的身份证办理的房产证等，没有证据予以佐证，不予支持。王凯作为所有权人，有权在自己的不动产上设立担保物权。债权人廖斌亦有权依据法律规定行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥之的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：“驳回原告王跃先、李雄娟的诉讼请求。本案受理费80元，由原告王跃先、李雄娟负担”。
上诉人王跃先、李雄娟不服原审判决，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决，改判对执行标的物嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼后院4号门面和602、802两套住房中止执行，确认二人享有上述标的物所有权，并判令一、二审全部诉讼费用由被上诉人负担。理由：一、原审判决未查清本案事实。1、筹建嘉禾县珠泉镇金田东路146号房屋时，王凯年仅十七岁，无经济能力建房。建房过程中王凯全家既不出钱也不出力，诉争房屋虽登记在王凯名下，不代表就归王凯所有。2、602室、802室及一楼4号门面是搭建在王凯名下的，搭建费7000元一层。3、王跃先、李雄娟自2006年以来一直住在602室，在2007、2008、2009年都进行过装修。4、王跃先、李雄娟在602室、802室及一楼4号门面居住了十年，事实上占有和使用这些房屋，并添置过家具。二、原审判决适用法律不当。合伙建房具有普遍性，符合物权法精神，王跃先、李雄娟因参与合伙建房，享有诉争房屋的所有权，原审判决不认定王跃先、李雄娟享有湖南省嘉禾县珠泉镇金田东路146号602室、802室及一楼4号门面的所有权错误。
被上诉人廖斌答辩称：廖斌对抵押房产享有优先受偿的权利。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，王跃先的上诉没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人王凯、李红梅、王三孝、王求清未出庭应诉，亦未出具书面答辩意见。
本院二审查明：王跃先是王三孝的弟弟、王凯的叔叔。其他事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，本案二审的争议焦点是王跃先、李雄娟对诉争房屋湖南省嘉禾县珠泉镇金田东路146号602室、802室及一楼4号门面是否享有所有权。王跃先、李雄娟主张享有诉争房屋的所有权，应当提出证据来证明其主张，但在诉讼过程中未能提供足以证明其享有诉争房屋所有权的证据。王跃先、李雄娟称诉争房屋系由其出资建造，因身份证遗失才将诉争房屋登记在其侄子王凯名下，未提供证据予以证实。王跃先、李雄娟称自己长期占有、使用诉争房屋，亦未提供证据予以佐证，且即便其确有占有、使用行为，也不能说明其享有房屋的所有权。王凯作为房屋所有权人，可以依法行使不动产物权，有权在诉争房屋上设立抵押权。债权人廖斌作为抵押权人，亦有权依据法律规定行使抵押权。王跃先、李雄娟未能提供足以证明其对诉争房屋享有所有权的证据，亦未举证证明其对诉争房屋享有其他足以阻却执行的实体权利，不应停止对诉争房屋的强制执行。综上，王跃先、李雄娟的上诉理由不能成立，本院依法予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人王跃先、李雄娟负担。
本判决为终审判决。
审判长 黄ＸＸ
审判员 谷 敏
审判员 雷金梅
二〇一五年十一月二十五日
书记员 资 威
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。