宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初302号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行。社会信用代码913302038440628505。住所地：宁波市海曙区蓝天路***号****号****号******号。
代表人：胡子坚，该支行行长。
委托代理人：徐自立，浙江合创律师事务所律师。
委托代理人：吴静芳，浙江合创律师事�所律师。
被告：宁波宝柳钢铁贸易有限公司。住所地：宁波市海曙区灵桥路***号（1-12）。
法定代表人：汤伟聪。
被告：汤伟聪。
被告：邬敏浩。
被告：蔡国英。
被告：宁波汉迈机械制造股份有限公司。住所地：宁波市鄞州区东吴镇西村村军江点。
法定代表人：ＸＸ。
原告中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行为与被告宁波宝柳钢铁贸易有限公司（以下简称宝柳公司）、被告汤伟聪、被告邬敏浩、被告蔡国英、被告宁波汉迈机械制造股份有限公司（以下简称汉迈公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年1月25日诉至本院，诉请：1.判令被告宝柳公司归还原告借款本金22000000元，并支付利息、罚息和复利（暂算至2015年12月20日的利息为209407.92元、复利为498.18元，之后继续计算利息、复利�2016年3月18日，自2016年3月19日起按照合同约定计算罚息和复利至实际履行日止）；2.判令原告对被告汤伟聪、被告邬敏浩名下的位于宁波市江北区杨善路36号9-F，被告汤伟聪名下的位于宁波市镇海区城河东路1幢1-7室、1-8室、1-9室、1-10室、1-11室、1-12室、1-13室、1-20室的房地产享有抵押权，有权对上述房地产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令原告对被告蔡国英名下的位于宁波市海曙区中山东路的房地产享有抵押权，有权对该房地产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告汉迈公司对被告宝柳公司的上述债务在约定的保证范围内承担连带清偿责任。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理。期间，根据原告的申请，本院依法作出裁定，对被告采取了财产保全措施。后因被告下落不明，本院依法公告送达。本院于2016�5月23日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行的委托代理人徐自立、吴静芳到庭参加诉讼。被告宝柳公司、被告汤伟聪、被告邬敏浩、被告蔡国英、被告汉迈公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院经审理认定以下事实：
2015年3月11日，被告汤伟聪、被告邬敏浩与原告签订编号为ZGEDY-2015(H)-007的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告汤伟聪、被告邬敏浩自愿以其名下的房地产为被告宝柳公司在2015年3月11日至2018年3月11日期间与原告签订的人民币或外币资金借款合同、银行承兑协议、国内贸易融资等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为3100000元；抵押物为被告汤伟聪、被告邬敏浩名下的位于宁波市江北区杨善路的房地产【房屋所有�证号：甬房权证私移字第××号，土地使用权证号：甬国用（2003）第××号】。
2015年3月11日，被告蔡国英与原告签订编号为××《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告蔡国英自愿以其名下的房地产为被告宝柳公司在2015年3月11日至2018年3月11日期间与原告签订的人民币或外币资金借款合同、银行承兑协议、国内贸易融资等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为1920000元；抵押物为被告蔡国英名下的位于宁波市海曙区中山东路的房地产【房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，土地使用权证号：甬国用（2004）第××号】。
2015年3月16日，被告汤伟聪与原告签订编号为ZGEDY-2015(H)-009《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告汤伟聪自愿以其名下的房地产为被告宝柳公司在2015年3月16日至2018年3月16日期间与原告签订的人民币或外币资金借款合同、银行承兑协议、国内贸易融资等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为10380000元；抵押物为被告汤伟聪名下的位于宁波市镇海区城河东路的房地产【房屋所有权证号：房权证镇城字第××号，土地使用权证号：甬国用（2009）第××号】。
2015年3月16日，被告汤伟聪与原告签订编号为ZGEDY-2015（H）-010的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告汤伟聪自愿以其名下的房地产为被告宝柳公司在2015年3月16日至2018年3月16日期间与原告签订的人民币或外币资金借款合同、银行承兑协议、国内贸易融资等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为9460000元；抵押物为被告汤伟聪名下的位于宁波市镇海区城河东路1幢1-7室、1-8室、1-9室、1-13室的房地产【房屋所有权证号分别为：房权证镇城字第××号、房权�镇城字××号、房权证镇城字第××号、房权证镇城字第××号；土地使用权证号均为：甬国用（2009）第××号】。
2015年3月16日，被告汤伟聪与原告签订编号为ZGEDY-2015(H)-011的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告汤伟聪自愿以其名下的房地产为被告宝柳公司在2015年3月16日至2018年3月16日期间与原告签订的人民币或外币资金借款合同、银行承兑协议、国内贸易融资等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为8450000元；抵押物为被告汤伟聪名下的位于宁波市镇海区城河东路1幢1-10室、1-11室、1-12室的房地产【房屋所有权证号分别为：房权证镇城字第××号、房权证镇城字××号、房权证镇城字第××号；土地使用权证号均为：甬国用（2009）第××号】。
上述五份《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于最高额抵押的担保范围。合同签订后，双方均办理了抵押登记手续。
2015年3月19日，被告汉迈公司与原告签订编号为ZGEBZ-2015(H)-010的《保证合同》一份，合同约定：被告汉迈公司自愿为被告宝柳公司在2015年3月19日至2016年3月19日期间与原告签订的人民币或外币资金借款合同、银行承兑协议、贸易融资等主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；担保范围为主合同项下不超过27000000元的本金余额以及利息（包括复�和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2015年3月19日，被告宝柳公司与原告签订编号为1233-2015（H）-005的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告宝柳公司向原告借款22000000元，借款期限自2015年3月19日起至2016年3月18日止，贷款年利率为5.6175%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的第20日；若被告宝柳公司违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告宝柳公司立即偿还所有本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本�全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按照贷款利率计收复利。
2015年3月19日，原告依约向被告宝柳公司发放贷款22000000元。贷款发放后，被告宝柳公司未按约还本付息。截至2015年12月20日，被告宝柳公司尚欠原告借款本金22000000元，利息209407.92元、复利498.18元。
本院认为：原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告宝柳公司发放了贷款，被告宝柳公司理应按约还本付息。现借款已到期，被告宝柳公司未按约还款，显属违约，故原告有权要求其归还借款本金22000000元，并支付相应的利息、罚息和复利。被告汤伟聪、被告邬敏浩、被告蔡国英自愿以其名下的房地产为�述债务提供最高额抵押担保，故原告依法对上述房地产享有抵押权，有权以其拍卖、变卖或折价所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿。被告汉迈公司自愿为被告宝柳公司的上述债务提供最高额保证担保，故依法应在约定的保证担保范围内承担连带清偿责任。被告汉迈公司承担保证责任后，有权向被告宝柳公司追偿。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波宝柳钢铁贸易有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行借款本金22000000元，并支付利息、罚息和复利（利息、复利暂算至2015年12月20日分别为209407.92元、498.18元，之后的利息、罚息和复利按照合同约定计算至款项实际付清之日止），上述款项被告宁波宝柳钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内付清；
二、原告中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行对被告汤伟聪、被告邬敏浩名下的位于宁波市江北区杨善路的房地产享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行对被告汤伟聪名下的位于宁波市镇海区招宝山街道城河东路××的房地产享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款分别在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
�、原告中国建设银行股份有限公司宁波海曙支行对被告蔡国英名下的位于宁波市海曙区中山东路的房地产享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
五、被告宁波汉迈机械制造股份有限公司对被告宁波宝柳钢铁贸易有限公司的上述第一项还款在约定的担保范围内承担连带清偿责任；被告宁波汉迈机械制造股份有限公司在承担保证责任后，有权向被告宁波宝柳钢铁贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费152850元，财产保全费5000元，公告费300元，由被告宁波宝柳钢铁贸易有限公司、被告汤伟聪、被告邬敏浩、被告蔡国英、被告宁波汉迈机械制造股份有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 朱淑君
代理审判员 单慧慧
人民陪审员 蒋伟成
二〇一六年五月�十三日
代书 记员 孔文静
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的�务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证�只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。