北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民（商）初字第08059号
原告杭州银行股份有限公司北京分行，住所地北京市东城区建国门内大街26号1号一层南侧、九层、十层、十一层。
负责人敖一帆，行长。
委托代理人田伟奇，北京市天元律师事务所律师。
被告北京懋翔丰商贸有限公司，住所地北京市房山区燕山岗南路东一巷6号C座316房间。
法定代表人杜永安，负责人。
被告北京君顺达商贸有限公司，住所地北京市房山区阎村镇大董村京周路北60米。
法定代表人王松，负责人。
被告杜永安，男，1955年11月23日出生。
被告丛洁，女，1957年9月26日出生，职业不详。
被告田宇，女，1969年9月14日出生，职业不详。
原告杭州银行股份有限公司北京分行（以下简称杭州银行北京分行）与被告北京懋翔丰商贸有限公司（以下简称懋翔丰公司）、北京君顺达商贸有限公司（以下简称君顺达公司）、杜永安、丛洁、田宇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法组成由法官王磊担任审判长，法官于静、人民陪审员韩更参加的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田伟奇到庭参加了诉讼。被告懋翔丰公司、被告君顺达公司、被告杜永安、被告丛洁、被告田宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月7日，原告作为贷款人，被告懋翔丰公司作为借款人签订了借款合同，约定借款金额5000000元，借款期限自2014年5月7日至2015年5月6日，利息为月利率6.75‰。同日，被告君顺达公司与原告签订保证合同，被告杜永安、被告丛洁（二被告系夫妻关系）与原告签订融资担保书，分别为被告懋翔丰公司向原告的上述借款承担连带保证责任。同日，被告田宇与原告签署抵押合同，约定以被告田宇名下位于北京市昌平区东小口镇天通苑小区西苑×××号楼×××层×××单元×××号的自有产权房屋为被告懋翔丰公司向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款签订且抵押登记办理完毕后，原告如约向被告懋翔丰公司发放了贷款。2015年5月6日被告懋翔丰公司向原告的借款到期，被告懋翔丰公司未按照约定偿还全部借款本息，被告君顺达公司、被告杜永安、被告丛洁、被告田宇对于各自的担保责任也未予履行。故起诉要求判令被告懋翔丰公司偿还借款本金人民币4999638.24元、截止至2015年5月6日的利息53437.38元及罚息、复利（自2015年5月7日起至实际清偿之日止按月息10.125‰计算）；被告懋翔丰公司赔偿原告为实现上述债权而支付的律师费4万元；被告君顺达公司、被告杜永安、被告丛洁对被告懋翔丰公司的上述债务承担连带保证责任；被告田宇对被告懋翔丰公司的上述债务承担抵押担保责任；诉讼费由五被告负担。
被告懋翔丰公司、被告君顺达公司、被告杜永安、被告丛洁、被告田宇既未参加庭审，亦未作出答辩。
经审理查明，2014年5月7日，原告与被告懋翔丰公司签订借款合同，约定被告懋翔丰公司向原告借款人民币5000000元，借款用途为用于向北京华隆盛佳商贸中心等支付货款，借款期限自2014年5月7日至2015年5月6日；每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清，结息日为每季度末月的20日；合同执行固定贷款利率，为月利率6.75‰，借款期限内利率不变；贷款发放账户为被告懋翔丰公司名下开户行为原告杭州银行北京分行、账号为×××的账户；贷款资金的支付按照贷款人受托支付的方式执行；如果被告懋翔丰公司未按约定期限归还借款，原告对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为借期内贷款利率水平6.75‰上加收50%。被告懋翔丰公司未按时支付利息的，原告对未按时支付的利息从欠息日起按借期内贷款利率水平6.75‰上加收50%的标准计收复息。借款所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。原告有权决定被告懋翔丰公司某笔还款（或依据担保合同取得的款项）对于借款及所涉债务的各组成部分的清偿顺序。
同日，被告北京君顺达公司与原告签署保证合同，约定被告君顺达公司为确保被告懋翔丰公司与原告签署的借款合同的履行，被告君顺达公司愿意向原告提供不可撤销的连带责任保证。保证担保的主债权金额为人民币5000000元，保证担保期限自借款发放之日至借款到期后2年，保证担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。同日，被告君顺达公司向原告出具担保核保书，载明其同意为被告懋翔丰公司在2014年5月7日至2015年5月6日在原告所涉债务提供担保，在保证合同书上所签署的公章、法定代表人签章均属被告君顺达公司真实意图，其认可主债权合同和担保合同的法律有效性，并承诺遵照执行。
同日，被告杜永安及被告丛洁分别向原告出具融资担保书，2份融资担保书分别载明被告杜永安及被告丛洁愿意为被告懋翔丰公司与原告签署的借款合同提供不可撤销的连带责任保证，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后2年，担保范围为融资金额人民币5000000元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及原告为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用。被告杜永安及被告丛洁认可借款合同和融资担保书的法律有效性，并承诺遵照执行。主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在本融资担保书项下的任何权利及其行使，被告杜永安及被告丛洁不得以此抗辩。
同日，被告田宇与原告签署抵押合同，约定：为确保被告懋翔丰公司与原告签署的借款合同的履行，被告田宇愿意以其所有的位于北京市昌平区东小口镇天通苑小区西苑×××号楼×××单元×××号（以下简称抵押房屋）的房产作为抵押。抵押担保的主债权金额为人民币5000000元，抵押担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。同日，被告田宇向原告出具担保核保书，载明其认可主债权合同和担保合同的法律有效性并承诺遵照执行。同日，被告田宇向原告出具抵押担保承诺书，承诺若被告懋翔丰公司出现与原告签订的借款合同中约定的违约事件，原告可依法向人民法院申请，将抵押房屋予以拍卖、变卖或者抵债用于清偿借款本息及相关费用。当人民法院对抵押的房屋裁定拍卖、变卖或抵债后，在6个月宽限期内主动腾空该抵押房屋，自行解决本人及所抚养家属的居住问题。
同日，被告田宇将抵押房屋在北京市昌平区住房和城乡建设委员会办理了房屋抵押登记。X京房他证昌字第×××号房屋他项权利证书中载明房屋他项权利人为原告，房屋所有人被告田宇，房屋所有权证号京房权证昌私移字第×××号，房屋坐落于昌平区东小口镇天通苑小区西苑×××号楼×××层×××单元×××号，他项权利种类一般抵押，债权数额人民币5000000元。
同月9日，被告懋翔丰公司签署2份借款借据，申请原告将流动资金贷款2000000元及3000000元转入其账号为×××的账户，被告懋翔丰公司及原告约定借款到期日为2015年5月6日，月利率为6.75‰。同日，被告懋翔丰公司签署2份业务委托书（记账凭证），委托原告将金额为2000000元及3000000元的款项从其账户内分别支付至北京华隆盛佳商贸中心及北京真臻蓝世纪商贸有限公司账户。同日，原告如约发放了5000000元贷款。
2015年5月6日，借款到期，被告懋翔丰公司未按照借款合同的约定偿还全部借款本息。截止到2015年5月6日，被告懋翔丰公司尚欠付原告借款本金4999638.24元，借期内利息53437.38元。
另查，2015年5月25日，原告与北京市天元律师事务所签订委托代理协议，由原告委托该律师事务所开展本案的诉讼工作，并约定基础代理费40000元。同年8月12日，北京市天元律师事务所向原告开具律师代理费发票40000元。
上述事实，有原告提供的借款合同、借款借据、业务委托书（记账凭证）、保证合同、担保核保书、融资担保书、抵押合同、抵押担保承诺书、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、贷款结清试算表、贷款还款明细及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与五被告签订的借款合同、保证合同、融资担保书、抵押合同均不违反法律、行政法规强制性规定，均合法有效，各方均应依约定履行己方义务。现原告依约发放了贷款，履行了合同义务，但被告懋翔丰公司在合同到期后未依约清偿全部借款本息，应承担相应的违约责任。现原告起诉要求被告懋翔丰公司偿还借款本金4999638.24元、支付自2015年5月9日至2015年5月6日的借期内利息53437.38元，并支付自2015年5月7日至实际清偿之日止按照月息10.125‰标准计算的罚息、复利，要求被告懋翔丰公司支付律师费4万元，要求被告君顺达公司、被告杜永安、被告丛洁对被告懋翔丰公司的上述债务承担连带保证责任，要求对被告田宇已办理抵押登记的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京懋翔丰商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告杭州银行股份有限公司北京分行借款本金四百九十九万九千六百三十八元二角四分及截止至二○一五年五月六日的利息五万三千四百三十七元三角八分；
二、被告北京懋翔丰商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告杭州银行股份有限公司北京分行罚息和复利（以五百零五万三千零七十五元六角二分为基数，自二○一五年五月七日起至实际清偿之日止，按月息千分之十点一二五计算）；
三、被告北京懋翔丰商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司北京分行律师费四万元；
四、被告北京君顺达商贸有限公司、被告杜永安、被告丛洁对被告北京懋翔丰商贸有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、若被告北京懋翔丰商贸有限公司逾期未能履行上述第一、二、三项的还款义务，则原告杭州银行股份有限公司北京分行有权对被告田宇已办理抵押登记的位于北京市昌平区东小口镇天通苑小区西苑×××号楼×××层×××单元×××号的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；
六、被告北京君顺达商贸有限公司、被告杜永安、被告丛洁、被告田宇承担担保责任后，有权向被告北京懋翔丰商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费五万二千九百三十八元（含保全费五千元、公告费二百六十元），由被告北京君顺达商贸有限公司、被告杜永安、被告丛洁、被告田宇负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王磊
代理审判员 于静
人民陪审员 韩更
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 姜宁