四川省攀枝花市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川04民初7号
原告：攀枝花农村商业银行股份有限公司仁和支行，住所地四川省攀枝花市仁和区仁和镇土城南街118号，统一社会信用代码：9151040059996688XH。
负责人：袁昌斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨利刚，男，该银行员工。
委托诉讼代理人：侯治宇，男，该银行员工。
被告：攀枝花市怀远煤炭物资供销有限公司，住所地四川省攀枝花市西区大水井，统一社会信用代码：91510400744669313Q。
法定代表人：梁建昕，该公司执行董事兼总经理。
被告：攀枝花市博思商贸有限责任公司，住所地四川省攀枝花市东区江边街（原金沙公园），注册号：510400000058329。
法定代表人：廖敏伶，该公司执行董事兼总经理。
被告：梁建昕，男，汉族，1981年11月13日出生，住四川省攀枝花市东区。
被告：廖敏伶(曾用名廖碧容)，女，汉族，1980年9月14日出生，住四川省攀枝花市东区。
原告攀枝花农村商业银行股份有限公司仁和支行（以下简称农商行仁和支行）与被告攀枝花市怀远煤炭物资供销有限公司（以下简称怀远公司）、攀枝花市博思商贸有限责任公司（以下简称博思公司）、梁建昕、廖敏伶金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序,于2018年7月19日公开开庭进行了审理。原告农商行仁和支行的委托诉讼代理人杨利刚到庭参加诉讼。被告怀远公司、博思公司、梁建昕、廖敏伶经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行仁和支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告怀远公司向原告归还借款本金25979947.12元，并按约定支付还款的本金、利息、复息、罚息至本息清偿之日止（欠息暂计至2018年1月5日为7835783.07元）；2.判令原告对被告博思公司抵押给原告的房产享有优先受偿权；3.判令被告梁建昕、廖敏伶对被告怀远公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费以及实现债权的费用等全部由被告怀远公司、博思公司、梁建昕、廖敏伶共同承担。事实和理由：2015年6月16日，被告怀远公司向原告申请办理2600万元流动资金借款，用于归还被告怀远公司在原告处的攀农商仁支（2014）字第104号《银行承兑协议》项下签票敞口2600万元。原告与怀远公司签订了【合同编号：攀农商仁公借（2015）25号】《流动资金借款合同》（以下简称25号《流动资金借款合同》），原告依据借款合同约定向怀远公司发放贷款2600万元，期限12个月，于2016年6月17日到期。贷款月利率为6.6875‰，按季结息，按计划归还本金，该《流动资金借款合同》还对违约责任等其他内容进行了约定。2015年6月16日，被告博思公司与原告签订了【合同编号：攀农商仁公高抵（2015）18号】《最高额抵押合同》（以下简称18号《最高额抵押合同》），合同对抵押担保的债务总额、担保期限、担保范围等问题作了约定。2015年4月17日，被告梁建昕、廖敏伶签署了《个人无限连带担保责任书》，同意为被告怀远公司向原告申请的2600万元贷款承担连带偿还责任。贷款到期后，被告怀远公司未按合同约定按时归还贷款，担保人也未履行担保责任。经原告多次催收，被告均未履行偿还责任。综上所述，由于被告怀远公司未依约履行其还本及支付利息的义务，构成违约，严重危及原告债权安全，遂提起诉讼，请求依法支持原告的全部诉讼请求。
被告怀远公司、博思公司、梁建昕、廖敏伶，经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。
原告农商行仁和支行围绕诉讼请求提交了以下证据证明其主张：
第一组:1.农商行仁和支行营业执照、负责人身份证明书；2.怀远公司营业执照、博思公司营业执照；梁建昕、廖敏伶身份证复印件。拟证明：农商行仁和支行具备诉讼主体资格，以及被告的主体身份。
第二组：1.25号《流动资金借款合同》；2.借款借据；3.怀远公司章程；4.怀远公司股东会决议、信贷业务申请书。拟证明：农商行仁和支行与怀远公司就借款达成协议，系双方真实意思表示；借款合同就借款金额、用途、利率（含罚息、结息方式等）、双方的权利义务、违约责任等进行了明确约定；农商行仁和支行按约定方式、金额发放贷款。
第三组：1.18号《最高额抵押合同》；2.博思公司股东会决议；3.《个人无限连带担保责任书》。拟证明：博思公司用所属房产为怀远公司借款提供最高额抵押担保，系真实意思表示，抵押担保有效。梁建昕、廖敏伶为怀远公司借款提供连带责任保证担保，系真实意思表示，担保有效。
第四组：攀房权证东字第××号房产证、攀国用（2013）第03891号土地使用权证、攀房他证东字第××号他项权证。拟证明：博思公司用自己的房产为怀远公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
第五组：《逾期贷款催收通知书》3份。拟证明：农商行仁和支行对借款人和担保人在借款逾期前后都进行了催收。
第六组：贷款利息计算清单。拟证明：怀远公司截止2018年1月5日的欠息情况。
第七组：还款单据4份。拟证明：怀远公司归还的贷款本息情况。
本院认为，农商行仁和支行提交的第一、二、三、四、五、七组证据，内容客观真实，来源和形式符合法律规定，与待证事实具有关联，依法予以采信。农商行仁和支行提交的第六组材料，系其单方制作的案涉借款截止2018年1月5日的利息、复息、罚息情况，本院将结合其他证据综合审查认定。
经审理查明，2015年4月17日，怀远公司召开股东会并形成决议：一、同意公司向农商行仁和支行申请综合授信4200万元，并在审批额度内申请流动资金贷款2600万元，用于归还2015年4月30日到期的银行承兑汇票敞口2600万元，借款期限1年。二、同意提请以博思公司所属的房屋所有权作为抵押担保，担保本公司对上述债务的清偿。三、授权梁建昕先生代表本公司办理上述信贷事宜并签署有关合同及文件规定的所有提款、用款、转账、登记、备案和资料提供等事宜。……五、本公司全体股东自愿对上述债务承担连带责任保证担保。梁建昕、廖敏伶在股东会决议上签名。
同日，博思公司召开股东会并形成决议：一、怀远公司向农商行仁和支行申请综合授信4200万元，并在审批额度内申请流动资金贷款4200万元，用于归还A23A012014000071-001号《流动资金借款合同》项下贷款本金1000万元、A23A012014000071-002号《流动资金借款合同》项下贷款本金600万元，以及于2015年4月30日到期的银行承兑汇票敞口2600万元，借款期限1年。二、经公司股东会研究，同意将本公司所属的房屋所有权作为抵押担保，房屋所有权证号：攀房权证东字第××号；国有土地使用权证号：攀国用（2013）第03891号。我公司自愿承担上述债务的担保责任……。梁建昕、廖敏伶在股东会决议上签名。
同日，梁建昕、廖敏伶出具了《个人无限连带担保责任书》，载明：怀远公司向贵行申请流动资金贷款2600万元，用于归还2015年4月30日到期的银行承兑汇票敞口2600万元，借款期限1年。我们夫妻双方自愿为上述债务提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于流动资金贷款本金、利息及其他相关费用，保证期间自本承诺书签字之日起至怀远公司与农商行仁和支行签订的《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。若借款人不能按期归还约定的债务，我承诺在债务履行期限届满之日起15日内足额清偿该笔借款本息及相关费用。
2015年4月20日，怀远公司向农商行仁和支行提出信贷业务申请，申请贷款金额2600万元，申请期限1年，申请原因及用途为借新还旧。
2015年6月16日，怀远公司（甲方）与农商行仁和支行（乙方）签订了25号《流动资金借款合同》，主要约定以下事项：第二条借款金额。甲方向乙方借款人民币2600万元。第三条借款用途。甲方应将本次流动资金借款用于归还攀农商仁支（2014）字第104号《银行承兑协议》项下签票敞口2600万元，不得用于固定资产、股权等投资，……第四条借款期限。借款期限为1年，即从2015年6月16日起至2016年6月15日。第五条贷款利率、罚息利率和计息、结息。（一）贷款利率为固定利率，即月利率6.6875‰，在借款期限内，该利率保持不变。（二）罚息利率。2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%……（四）贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。（五）结息。1.实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。2.本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。第七条还款。（一）还款原则。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用，以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。……（三）还本计划。2015年9月21日，5万元；2015年12月21日，5万元；2016年3月21日，5万元；到期归还剩余本息。第八条借款的担保。担保方式为抵押担保。第十一条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施。（四）乙方救济措施。5.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第十二条其他条款。（一）费用的承担。本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……。
同日，博思公司（甲方、抵押人）与农商行仁和支行（乙方、抵押权人）签订了18号《最高额抵押合同》，主要约定以下事项：鉴于乙方为怀远公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）（五）项授信业务而将要（及或已经）与债务人在2015年6月16日至2018年6月15日期间签订人民币资金借款合同、外币资金借款合同、银行承兑协议……（在债权确定期间签订的上述合同、协议下称“主合同”）。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。第二条抵押财产。权属证号为攀房权证东字第××号、位于攀枝花市东区.15平方米、价值7438.41万元（已经为其他债权设定抵押的金额为1600万元）的房屋所有权。第三条担保范围与最高债权限额。（一）担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）担保责任的最高限额为4200万元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。（三）主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第十条抵押权实现。（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。（二）本合同《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值，无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为乙方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。……（六）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。……。
2015年6月17日，博思公司与农商行仁和支行对上述房屋办理了最高债权额抵押登记，他项权利证书编号为：攀房他证东字第××号，载明：房屋他项权利人为农商行仁和支行，房屋所有权人为博思公司，房屋所有权证号为00017228，债权数额4200万元。
2015年6月18日，怀远公司向农商行仁和支行出具了借款借据，主要载明：借款金额2600万元，用于归还银行承兑敞口，执行月利率6.6875‰，借款日期2015年6月18日，借款到期日期2016年6月17日，还款方式为按季结息、到期一次性还本。农商行仁和支行在该借款借据上签字、盖章。
2016年1月14日怀远公司、博思公司、梁建昕、廖敏伶对农商行仁和支行发出的《逾期贷款催收通知书》进行了签收。2016年7月25日，怀远公司、博思公司对农商行仁和支行发出的《逾期贷款催收通知书》进行了签收。2017年5月16日，廖敏伶对农商行仁和支行发出的《逾期贷款催收通知书》进行了签收。
另查明，怀远公司归还农商行仁和支行款项情况：2015年12月29日归还50015.25元，2015年12月30日归还14800元；2016年9月29日归还20051.16元，2016年12月21日归还1.72元。农商行仁和支行陈述2015年6月18日至6月20日期间的利息，怀远公司已经付清。
本院认为，怀远公司与农商行仁和支行签订的25号《流动资金借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。农商行仁和支行在与怀远公司签订25号《流动资金借款合同》后，依约向怀远公司发放了2600万元借款。怀远公司应当按照合同约定的标准、期限按时足额偿还借款本息，怀远公司未依约按时偿还农商行仁和支行借款本息，已经构成违约，理应承担偿还农商行仁和支行借款本息的责任。因农商行仁和支行自认怀远公司已经偿还借款本金20052.88元，尚欠借款本金25979947.12元，本院依法予以确认，对农商行仁和支行要求怀远公司归还借款本金25979947.12元的诉讼请求依法予以支持。农商行仁和支行诉请怀远公司等被告承担实现债权的费用，因其未提交实现债权的费用的相关证据材料，缺乏证据支持，无法明确具体的项目及金额，对其该项诉讼请求不予支持。农商行仁和支行诉请怀远公司等被告承担保全费，因其并未实际产生保全费用，故对其该项诉讼请求不予支持。
怀远公司与农商行仁和支行签订的25号《流动资金借款合同》中约定了借款期限内的贷款利率为固定利率，即月利率6.6875‰，贷款利息自贷款转存到怀远公司账户之日起计算，按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360；如怀远公司不能按照合同的结息日（按季结息，结息日固定为每季末月的第20日）付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对怀远公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。上述约定事项并不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力。怀远公司未按合同约定的期限偿还借款本金及按时足额支付利息，应当承担支付利息、复息、罚息的违约责任。农商行仁和支行要求判令怀远公司按25号《流动资金借款合同》的约定支付利息、复息、罚息至本息清偿之日止的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。
博思公司与农商行仁和支行签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的攀房权证东字第××号房屋所有权为怀远公司的上述债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为4200万元，并办理了抵押登记。上述财产的抵押权已经依法设立，农商行仁和支行依法享有抵押权。博思公司对案涉债务应当在4200万元的抵押财产价值范围内承担担保责任，农商行仁和支行对博思公司的上述抵押财产在4200万元的价值范围内享有优先受偿权。
梁建昕、廖敏伶向农商行仁和支行出具了《个人无限连带担保责任书》，同意对怀远公司向农商行仁和支行的2600万元借款本息及其他相关费用提供连带责任保证担保，保证期间自承诺书签字之日起至怀远公司与农商行仁和支行签订的《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。综上，梁建昕、廖敏伶与农商行仁和支行的保证合同成立，由于怀远公司未按25号《流动资金借款合同》的约定履行归还借款本金及支付利息、复息、罚息的债务，梁建昕、廖敏伶理应对怀远公司的上述借款本金及利息、复息、罚息承担连带保证责任。前述保证人承担保证责任后，有权向债务人怀远公司追偿。
综上所述，农商行仁和支行的诉讼请求部分成立，依法予以支持。被告怀远公司、博思公司、梁建昕、廖敏伶，经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为其放弃当庭陈述、举证和质证的权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十九条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告攀枝花市怀远煤炭物资供销有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告攀枝花农村商业银行股份有限公司仁和支行借款本金25979947.12元，并支付利息、复息、罚息【从2015年6月21日起至2016年9月28日（此期间借款本金为2600万元），按攀农商仁公借（2015）25号《流动资金借款合同》的约定支付利息、复息、罚息；从2016年9月29日起至2016年12月20日（此期间借款本金为25979948.84元），按攀农商仁公借（2015）25号《流动资金借款合同》的约定支付利息、复息、罚息；从2016年12月21日起至借款本息清偿之日止（借款本金为25979947.12元），按攀农商仁公借（2015）25号《流动资金借款合同》的约定支付利息、复息、罚息】（支付利息时，应当扣除已经支付的利息64815.25元）；
二、对本判决第一项确定的债务，攀枝花农村商业银行股份有限公司仁和支行在最高额4200万元范围内，对攀枝花市博思商贸有限责任公司用于抵押担保的房屋(攀房权证东字第××号）依法变现的价款享有优先受偿权；
三、被告梁建昕、廖敏伶对本判决第一项确定的攀枝花市怀远煤炭物资供销有限公司债务承担连带清偿责任；
四、被告梁建昕、廖敏伶承担保证责任后，有权向攀枝花市怀远煤炭物资供销有限公司追偿；
五、驳回原告攀枝花农村商业银行股份有限公司仁和支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费210879元、公告费260元，合计211139元，由攀枝花市怀远煤炭物资供销有限公司负担，攀枝花市博思商贸有限责任公司、梁建昕、廖敏伶承担连带责任。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 徐贝贝
审 判 员 黄 雷
人民陪审员 刘福英
二〇一八年七月三十日
书 记 员 鲁 艳