重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长法民初字第03602号
原告余小兵，男，1970年9月11日出生，汉族，个体工商户，住重庆市长寿区。
委托代理人（特别授权）李先渝，重庆儒泰律师事务所律师。
委托代理人崔燕飞，重庆儒泰律师事务所律师。
被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司，住所地云南省楚雄市开发区团结路。
法定代表人赵志升。
被告彭裕华，男，1975年8月23日出生，汉族，住重庆市北碚区。
原告余小兵诉被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司（以下简称楚雄建华建设公司）、彭裕华租赁合同纠纷一案，本院于2013年6月13日立案受理后，依法由审判员吕巧担任审判长，与代理审判员龙泉、人民陪审员刘承重组成合议庭，适用普通程序于2013年12月23日公开开庭进行了审理。原告余小兵及其委托代理人李先渝、崔燕飞到庭参加了诉讼。被告楚雄建华建设公司及被告彭裕华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告余小兵诉称：2011年8月10日，被告彭裕华来到我位于古佛的库房，称其挂靠被告楚雄建华建设公司，要求和我签订�建筑器材租赁合同》。我要求其盖被告楚雄建华建设公司印章，彭裕华将合同拿回去盖了楚雄建华建设公司长寿古镇项目部印章后，我就向被告提供租赁器材。合同约定了租金、维修费标准，还约定了租赁费给付时间、滞纳金、违约金等内容。合同的承租方是楚雄建华建设公司，彭裕华是公司专门负责材料的，是工作行为，但我要求二被告承担连带支付责任。二被告共计租赁钢管93787.1米、扣件54752个、顶托3400套、搅拌机1台，已归还钢管88802.7米、扣件47023个、顶托3206套，尚有钢管4984.4米、扣件7729套、顶托194套、电机1台未归还，差欠扣件螺杆2690个、顶托帽子266个、顶托底77个。被告于2012年1月支付6万元租金后再未支付租金。我现要求判决1、解除原、被告间的《建筑器材租赁合同》，2、被告支付所欠租金206717.6元，并支付自2013年6月1日起至判决生效之日止的租金（�合同约定计算），3、被告返还钢管4984.4米、扣件7729个、顶托194套、电机1台，若不能返还则赔偿损失129916.4元，4、被告支付我配件缺失赔偿费3063元，5、被告支付我维修费14544.37元，6、被告支付逾期付款违约金133072.6元，并按每日1.5‰的标准支付自2013年6月1日起至所欠租金全部付清之日止的违约金。
被告楚雄建华建设公司未答辩。
被告彭裕华未答辩。
经审理查明：原告余小兵系个体工商户，字号名称为重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站，经营范围及方式为建筑设备租赁。
2011年8月10日，重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站作为出租方（甲方）与承租方（乙方）云南楚雄建华建设公司签订了《建筑器材租赁合同》。甲方处盖有重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站印章，乙方处盖有楚雄建华建设公司长寿古镇项目部专用章，彭裕华在乙方经办人处签名捺印�合同约定：第一条租金单价及赔偿（租金按每天计算），其中钢管租金0.01元每米，原价值16元每米，维修费0.1元每米，扣件租金0.008元每个，原价值6元每个，维修费0.1元每个，顶托租金0.02元每套，原价值18元每套，维修费0.3元每套，备注差帽子4元每个，差底盘5元每个，螺丝螺帽原价值0.6元每套。┅第四条，每月底双方计算当月租赁费，次月5日前乙方支付甲方上月租赁费，逾期则乙方应向甲方每天按所欠租赁费总和的2%缴纳滞纳金。┅第六条违约方应向守约方支付1万元违约金。第七条第2款为所租材料、设备归还时必须完好整洁，如有损坏或丢失，按原价值赔偿。
被告楚雄建华建设公司在原告处租赁建筑器材如下：2011年8月11日租赁顶托200套、钢管1200.8米、扣件4000个、直万200个，8月23日租赁钢管1565.7米，9月4日租赁钢管3234.8米，9月5日租赁钢管2438.9米，9月6日租赁直�800个，9月10日租赁钢管2603.1米、十字扣4000个，9月11日租赁顶托500套、十字1600个、钢管5583.1米，9月12日租赁钢管1860米、十字扣1900个，9月13日租赁钢管2696.1米、扣件2000个，9月14日租赁顶托400套、钢管2478.8米、扣件1050个，9月15日租赁钢管4730.7米、扣件3100个，9月16日租赁钢管500.3米、扣件3000个，9月17日租赁钢管2972.2米、扣件2000个，9月18日租赁钢管2208.8米、扣件1000个，9月24日租赁顶托500套、钢管2933.8米，9月27日租赁钢管2387.3米、十字扣1300个，9月28日租赁钢管3305.2米、十字扣700个、直接扣800个。上述出租清单载明租用单位皆为彭裕华，皆由彭裕华在收货人处签字。2011年9月28日租赁扣件1500个，9月29日租赁扣件3000个，9月30日租赁钢管3018.2米、十字扣1500个，10月21日租赁钢管742.8米、直接400个，10月25日租赁钢管1200米、直接200个，10月27日租赁钢管2635米，11月3日租赁钢管690.4米，11月8日租赁钢管1704.4米，11月10日租赁顶托700套、钢管1674.2米，11月15日租赁钢管2802米、直接扣300个，11月19日租赁钢管3527.9米、直接扣200个，11月21日租赁钢管1915.1米，11月24日租赁钢管2439.1米、十字1000个、直万500个，11月27日租赁钢管3081米，11月28日租赁钢管921.5米、扣件5000个，12月9日租赁钢管802.6米、万向300个，12月12日租赁钢管1713.2米、扣件500个、顶托300套，12月18日租赁钢管2359.4米，12月19日租赁钢管3231.1米、万向300个、顶托400套，12月21日租赁钢管909米，12月26日租赁钢管1427.7米、十字1000个、万向300个、顶托400套，12月29日租赁扣件1000个，12月31日租赁钢管2081.2米，2012年1月2日租赁钢管2671.5米，2012年2月11日租赁钢管2237.6米、十字2000个、直万600个，2月12日租赁钢管2790.6米、十字1000个、直接200个，2月13日租赁钢管3343.4米、十字扣1000个、直接扣202个，2月16日租赁十字4000�、直万700个，2月29日租赁钢管1168.6米、十字600个。2012年2月16日另租赁搅拌机1台，并注明搅拌机租金每天每台按10元计算，搅拌机赔偿每台40**元，材料租金不足1月按1月计算。上述出租清单载明租用单位皆为彭裕华，皆由张伟在收货人处签字。
被告楚雄建华建设公司在原告处归还建筑器材如下：2011年10月19日归还钢管2384.6米、扣件1个，10月21日归还钢管2823.6米、扣件2个，11月3日归还钢管2094米，11月10日归还钢管2236米、十字122个（差螺杆12个），12月22日归还钢管3005.4米、直接14个，12月24日归还钢管3023.8米、扣件6个，2012年1月9日归还钢管2534.9米、十字3357个、直万350个（差螺杆30套），1月10日归还钢管1687.1米、扣件214个（差螺杆10套）、顶托44套（差帽子7个、差底盘13个），1月12日归还钢管2705.8米、十字74个、直万10个，2月16日归还十字5615个、直万924个（差螺杆763套）、顶托157套（其中差帽子43个、差底盘17个），2月29日归还钢管2781.8米、直接5个，3月5日归还钢管2182米，3月14日归还钢管2741.5米、十字扣12个，3月18日归还钢管2689.6米、十字789个、直万96个（其中差螺杆139个）、顶托184套（其中差帽子19个、差底盘5个），3月19日归还钢管2947.4米、十字扣23个，3月21日归还钢管3060.5米、十字1321个、直万104个（差螺杆49套）、顶托202套（其中差帽子11个）。3月22日归还钢管6386.8米、十字22个、直万50个，3月24日归还钢管1459.8米、十字4264个及直万344个（差螺杆332套）、顶托903套（其中差帽子62个、差底盘14个），3月26日归还钢管2592.5米、十字扣1402个及直万116个（差螺杆110套）、顶托510套（差帽子23个、差底盘5个），3月28日归还钢管1853.3米、十字3051个及直万304个（差螺杆420套），4月4日归还钢管2792.3米、十字2081个及直万65个（差螺杆106套）、顶托721套（其中差帽子52个、差底盘11个），4月9日归还钢管2282.2米、十字扣3288个及直万190个（差螺杆178套）、顶托241套（差帽子27个、差底盘5个），4月21日归还搅拌机1台（欠电机1台3**元）、十字427个及直万102个（差螺杆230套）、顶托150套、收帽子10个、收底盘3个，5月5日归还钢管2086.5米、十字850个及直万117个（差螺杆20套）、顶托35套，6月9日归还顶托12套（差帽子2个、差底盘1个）、钢管5208.6米、十字扣1946个及直万410个（差螺杆43套），6月11日归还钢管1975米、十字708个及直万92个（差螺杆20套），6月13日归还钢管2809.5米、十字1173个及直万176个、顶托4套，6月25日归还顶托13套、收底盘1个、钢管2272.2米、十字2035个及直万268个（差螺杆50套），6月27日归还钢管2300.6米、十字扣256个及直万扣40个、顶托1套，6月28日归还顶托4套、钢管2208.1米、十字2088个及直万228个（差螺杆45套），6�30日归还顶托3套、钢管2543.6米、十字1182个及直万150个（差螺杆13套），7月2日归还钢管2612.8米、十字1441个及直万212个（差螺杆10套），上述回收清单载明租用单位皆为彭裕华，皆由张伟在还货人处签字。7月5日归还钢管2837米、十字1261个及直万256个（差螺杆30套）、顶托10套（差帽子1个、差底盘1个），7月6日归还钢管2620.6米、十字扣1477个及直万201个（差螺杆40套），7月13日归还钢管2115.6米、十字978个及直万171个（差螺杆20套）、顶托7套（差底盘1个、收帽子9个），7月29日归还钢管749.2米、十字400个及直万19个（差螺杆20套）、顶托5套，8月19日归还钢管198.5米、扣件133个。上述回收清单载明租用单位皆为彭裕华，还货人处签字为彭龙江。
上述清单统计至2012年8月19日，共计租赁钢管93787.1米、扣件54752个、顶托3400套、搅拌机1台，已归还钢管88802.7米、扣件47023个、顶托3206个�尚有钢管4984.4米、扣件7729套、顶托194套、电机1台未归还，差欠扣件螺杆2690个、顶托帽子228个、顶托底盘69个。
被告彭裕华在2011年8月31日、9月30日、10月31日的《重庆汇成建筑工程设备租赁站周转材料租金结算清单》租用单位负责人处签字，以及在2011年8月11日至10月31日止的《长寿区汇成建筑工程设备租赁站租金结算表》租用方处签字；2011年11月1日至2011年6月30日期间每月的结算清单以及租金结算表皆由张伟签字确认，单据载明的租用数量、租用时间、返还数量、返还时间与出租清单、回收清单符合。
上述事实，有当事人的陈述、《建筑器材租赁合同》、出租清单、回收清单、租金结算清单、租金结算表等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：《建筑器材租赁合同》载明的承租方（乙方）为“彭裕华楚雄建华建设公司”，但在乙方处签章的为“楚雄建华建设公司长寿古镇项目部专用章”，被告彭裕华只是在经办人处签名捺印，原告余小兵陈述合同是与被告楚雄建华建设公司签订，彭裕华系职务行为，故本院认定承租方为楚雄建华建设公司，租赁合同的权利义务应由被告楚雄建华建设公司承担。原告要求被告彭裕华承担连带支付责任，但与原告自述的彭裕华系职务行为、合同是与楚雄建华建设公司签订的陈述相矛盾，根据合同的相对性，被告彭裕华不承担责任。原告系专门从事器材租赁的租赁站，其出租器材目的是获得租金，现被告楚雄建华建设公司长期拖欠租金未付，未履行主要义务，原告要求解除《建筑器材租赁合同》符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案原告诉前未向被告发出解除合同通知，本院以被告楚雄建华建设公司签收副�时间为合同解除时间，该公司于2013年7月9日签收副本，则合同自2013年7月9日解除。合同解除后，被告楚雄建华建设公司应承担支付欠付租金、返还租赁物、赔偿损失等责任。
关于租金。被告彭裕华系租赁器材的经办人，其对张伟在2011年10月31日前租赁、返还的器材予以结算，而彭裕华租赁的器材此后皆由张伟返还，原告自认彭龙江返还的器材为本案所涉器材，故本院对原告提供的出租清单、回收清单的数据予以采纳。本院按合同约定标准计算各月租金如下：2011年8月租金为1117.42元、9月租金为11134.7元、10月为23184.63元、11月为24245.16元、12月为31375.36元、2012年1月租金为32120.03元、2012年2月租金为21135.17元、3月租金为30671.85元、4月租金为18767.79元，5月为17495.91元、6月为13771.28元、7月为4910.29元，8月租金（至8月19日）为2253.49元，上述共计232183.08元。2012年8月19日后租金以钢�4984.4米、扣件7729个、顶托194套计算，即每日产生租金为115.556元，本院确定租金计算至合同解除之日（2013年7月9日）止为37440.14元。故承租方共应给付租金为269623.22元，扣除原告自述被告于2012年1月已付租金6万元后，承租方还应给付租金金额为209623.22元。
原告要求返还钢管4984.4米、扣件7729个、顶托194套、电机1台的请求符合法律规定，本院予以支持。在承租方不能返还时，则按钢管原价值16元每米、扣件原价值6元每个、顶托原价值18元每套的标准予以赔偿。原告要求支付配件缺失赔偿费3063元，但差欠的顶托帽子只有228个、顶托底盘只有69个，本院支持赔赔2871元（螺杆2690个×0.6＋顶托帽子228个×4＋顶托底盘69个×5）。原告要求被告支付维修费14544.37元，此与已归还钢管、扣件、顶托计算金额相符（钢管88802.7米×0.1＋扣件47023个×0.1＋顶托3206套×0.3），本院予以支持。
�于逾期付款违约金。双方已在《租赁合同》中予以约定，原告自愿降低至每日1.5‰，本院予以支持。原告自述被告于2012年1月支付租金6万元，但未明确具体支付时间，本院以2012年1月1日为支付时间。具体计算方式如下：按1.5‰的标准计算违约金，以1117.42元基数为从2011年9月6日起计算、以11134.7元为基数从2011年10月6日起计算、以23184.63元为基数从2011年11月6日起计算、以24245.16元为基数从2011年12月6日起算，上述分别计算至2011年12月31日止；以31057.27元为基数从2012年1月6日起计算、以32120.03元为基数从2012年2月6日开始计算，以21135.17元为基数从2012年3月6日起算，以30671.85元为基数从2012年4月6日起计算，以18767.79元为基数从2012年5月6日起计算，以17495.91元为基数从2012年6月6日起计算，以13771.28元为基数从2012年7月6日开始计算，以4910.29元为基数从2012年8月6日起计算，以3640.17元为基数从2012年9月6日起算，从2012年10月6日起以115.556元乘以上月天数为基数，分别计算至2013年8月5日，此后以209623.22元为基数从2013年8月6日起计算至付清时止。经计算，至2013年8月5日产生的逾期付款违约金为141774.8元。此后从2013年8月6日起以209623.22元为基数按每日1.5‰标准计算至付清时止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告余小兵与被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司于2011年8月10日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司在本判决生效后7日支付原告余小兵租金209623.22元；
三、被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司在本判决生效后7日内返还原告余小兵钢管4984.4米、扣件7729套、顶托194套、电机1台；若不能返还，则按钢管每米原价值16元、扣件每个原价值6元、顶托每套原价值18元、电机每台3**元的标准予以赔偿；
四、被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司在本判决生效后7日内支付原告余小兵配件缺失赔偿费2871元、维修费14544.37元；
五、被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司在本判决生效后7日内支付原告余小兵逾期付款违约金141774.8元并从2013年8月6日起以209623.22元为基数按每日1.5‰标准计算至付清时止；
六、驳回原告余小兵的其余诉讼请求。
如果被告云南楚雄建华建设工程集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案案件受理费8760元，由被告云南楚雄建华建设工程集�有限公司负担（原告已预缴，执行时由被告一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吕 巧
代理审判员 龙 泉
人民陪审员 刘承重
二〇一四年一月二十四日
书 记 员 邓春梅