大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字2599号
原告招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民路17号。
负责人钱曦，系该分行行长。
委托代理人蒋延皓，系辽宁先河律师事务所律师。
委托代理人毕书敏，系辽宁先河律师事务所律师。
被告宫晓艳
被告吴岩
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告宫晓艳、被告吴岩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司大连分行的委托代理人蒋延皓到庭参加了诉讼。被告宫晓艳、被告吴岩经本院公告送达期限届满后，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月25日原告招商银行股份有限公司大连分行与被告宫晓艳签订编号为的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告提供123万元人民币，用于购买大连市号房产，贷款期限为240个月，执行年利率6.55%，合同有效期内如遇国家调整贷款利率的，贷款利率按照固定日调整方式进行调整，借款人采取等额还款方式归还贷款本息。如被告宫晓艳未按《个人购房借款及担保合同》的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在借款合同执行利率水平上加收50计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。按照《个人购房借款及担保合同》第40条约定，如借款人连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息的即构成违约，原告有权宣布《个人购房借款及担保合同》提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求被告宫晓燕支付相关费用。按照《个人购房借款及担保合同》第39条约定，在借款人不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由借款人承担。为确保《个人购房借款及担保合同》的履行，原告与被告宫晓艳在《个人购房借款及担保合同》中约定，被告宫晓艳以其购买的位于大连市房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为：“贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等”。上述抵押房屋已办理了抵押登记，原告取得（中私有）号房屋他项权利证书。《个人购房借款及担保合同》签订后，原告依照合同约定于2014年5月14日发放了贷款123万元人民币。自2015年7月15日开始，被告宫晓艳未按照合同约定偿还贷款本息构成违约，按照贷款合同的约定，贷款利率执行年利率6.15%、罚息执行年利率9.225%、复息执行年利率9.225%。截至2015年11月12日，被告宫晓艳尚欠原告贷款本金1，195，776.61元，应还利息、罚息、复息合计30，592.11元人民币，本息合计1，226，368.72元人民币。因该笔贷款发生在被告宫晓艳与被告吴岩婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担共同偿还义务。故诉至法院，请求判令被告宫晓燕与被告吴岩共同偿还原告借款本金人民币1,195,776.61元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2015年11月12日，欠息合计30,592.11元，自2015年11月13日起至最终还款日止按照原合同约定计算），暂合计人民币1,226,368.72元；判令原告对被告宫晓艳、吴岩共有的的位于大连市中山区号房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；判令二被告共同承担原告为实现债权而支付的律师费人民币100,000元。
被告宫晓艳、被告吴岩经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告宫晓艳与被告吴岩在借款时系夫妻关系。2014年4月25日原告招商银行股份有限公司大连分行与被告宫晓艳签订编号为的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告提供123万元人民币，用于购买大连市房产，贷款期限为240个月，执行年利率6.55%，合同有效期内如遇国家调整贷款利率的，贷款利率按照固定日调整方式进行调整，借款人采取等额还款方式归还贷款本息。如被告宫晓艳未按《个人购房借款及担保合同》的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在借款合同执行利率水平上加收50计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。按照《个人购房借款及担保合同》第40条约定，如借款人连续三个月或累计六次未按时足偿还贷款本息的即构成违约，原告有权宣布《个人购房借款及担保合同》提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求被告宫晓艳支付相关费用，按照《个人购房借款及担保合同》第39条约定，在借款人不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由借款人承担。为确保《个人购房借款及担保合同》的履行，原告与被告宫晓艳在《个人购房借款及担保合同》中约定，被告宫晓艳以其购买的位于大连市中山区房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为：“贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等”。上述抵押房屋已办理了抵押登记，原告取得（中私有）14015587号房屋他项权利证书。《个人购房借款及担保合同》签订后，原告依照合同约定于2014年5月14日发放了贷款123万元人民币。自2015年7月15日开始，被告宫晓艳未按照合同约定偿还贷款本息构成违约，按照贷款合同的约定，贷款利率执行年利率6.15%、罚息执行年利率9.225%、复息执行年利率9.225%，截至2015年11月12日，被告宫晓艳尚欠原告贷款本金1，195，776.61元，应还利息、罚息、复息合计30，592.11元人民币，本息合计1，226，368.72元人民币。原告遂诉至法院，并支付律师费10万元。
本院所认定的上述事实，有原告提供的二被告的身份信息及结婚证复印件、《个人购房借款及担保合同》、个人贷款借款借据、房产证2份及房屋他项权证、同意抵押声明、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款统计信息（各两份）及原告陈述笔录在案为凭，这些证据已经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告招商银行股份有限公司大连分行与被告宫晓艳签订编号为8140425640020的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款合同关系依法成立，合法有效，双方均应严格按照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告宫晓艳发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告宫晓艳偿还合同项下所有到期的债权的本金、利息、费用等。且二被告在贷款时系夫妻关系，故原告要求二被告共同偿还贷款本金1，195，776.61元及截至2015年11月12日的利息、罚息、复息合计30，592.11元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求二被告给付剩余利息、复息、罚息，应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告主张确认其对于该抵押财产具有优先受偿权一节，因双方已办理了抵押登记手续，且于合同中已明确约定，本院予以支持。关于原告主张的律师费100，000元，因双方在合同中已有约定，且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。被告宫晓艳、被告吴岩经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宫晓艳、被告吴岩共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币1,195,776.61元；
二、被告宫晓艳、被告吴岩共同给付截至2015年11月12日利息、复息、罚息共计30,592.11元；
三、被告宫晓艳、被告吴岩自2015年11月13日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人购房借款及担保合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息及复息；
四、被告宫晓艳、被告吴岩共同给付原告律师代理费100，000元；
上列二至四项中被告宫晓艳、被告吴岩应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；
五、被告宫晓艳、被告吴岩以其所有的位于大连市号房屋，对上列二至五项中应共同偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；
案件受理费16，740元，公告费600元，由被告宫晓艳、被告吴岩共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 ：邓玉皎
审 判 员 ：董国辉
代理审判员 ： 刘 璐
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 ：隋炜彤