江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初687号
原告靖江市金桥担保有限公司，住所地靖江市口岸联检服务中心1幢8楼。
法定代表人丁卫东，董事长。
委托代理人丁晓芳，江苏丁晓芳律师事务所律师。
委托代理人夏梓文，江苏丁晓芳律师事务所实习律师。
被告靖江市紫缘轩古典家具有限公司，住所地靖江市城南园区十圩村七组。
法定代表人侯明元，总经理。
被告侯明元。
被告陆芳。
被告江苏三源盛电力燃料工贸有限公司，住所地靖江市城南园区十圩村七组。
法定代表人侯明元，总经理。
原告靖江市金桥担保有限公司与被告靖江市紫缘轩古典家具有限公司（以下简称紫缘轩公司）、侯明元、陆芳、江苏三源盛电力燃料工贸有限公司（以下简称三源盛公司）为保证合同纠纷一案，本院2016年1月21日受理后，由代理审判员丁峰独任审判，于同年5月19日依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁晓芳、夏梓文到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月25日，被告紫缘轩公司与我司签订了委托担保合同1份，约定我司为被告紫缘轩公司向中国银行股份有限公司靖江支行（以下简称靖江中行）申请的综合授信提供担保，担保金额为800万元整；紫缘轩公司未按主合同约定偿还债务，应向我司支付违约金。违约金从逾期之日起至债务偿清止，按照主合同约定的逾期贷款利率计算；紫缘轩公司未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及我司承担担保责任和其他民事责任的，则紫缘轩公司应当向我司承担相应的赔偿责任，包括但不限于我司已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和我司向主合同债权人承担的其他民事责任，以及我司为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）。同日，被告侯明元、陆芳出具个人连带责任反担保承诺书，承诺为紫缘轩公司与我司签订的委托担保合同提供连带责任反担保，担保范围包括我司代偿的本息及其他滋生费用，保证责任期间为两年。2014年11月26日，被告三源盛公司与我司签订反担保合同（第三方保证）1份，约定被告三源盛公司自愿作为反担保人，为我司的保证提供连带责任反担保，保证期间为自我司因保证行为履行支付义务之日起两年。同日，被告三源盛公司与我司又签订反担保合同（第三方抵押）1份，约定被告三源盛公司自愿将其所有的坐落于靖江市城南园区十圩村七组1、2幢的房屋（房屋产权证号：靖房权证城字第××、102097号，建筑面积3675.62平方米）及坐落于靖江市八圩镇十圩村的土地使用权（土地使用权证号：靖国用2007第1179号，使用权面积3466.8平方米）为我司的保证提供抵押反担保。抵押反担保范围包括主合同债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复息、罚息、手续费、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。抵押期间为2014年11月26日至2015年11月26日止，抵押权存续期间为抵押登记日起两年（或我司因对主合同的保证行为履行支付义务之日起一年）。后我司依法办理了抵押登记手续。
2014年11月26日，被告紫缘轩公司与靖江中行签订了编号为2014年靖中银额字ZYX01号授信额度协议1份，约定靖江中行同意向紫缘轩公司提供授信额度人民币800万元，具体种类及金额为：1、贷款额度600万元整；2、银行承兑汇票额度200万元整，其中银票敞口额度200万元整（50%保证金）。同日，我司与靖江中行签订了编号为2014靖中银保字ZYX01号最高额保证合同1份，约定为担保被告紫缘轩公司与靖江中行签署的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议（修订或补充）的履行，我司向靖江中行提供连带责任保证；担保债权的最高本金余额为800万元整；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2015年4月22日，被告紫缘轩公司与靖江中行签订了编号为2015靖中银承字ZYX01号商业汇票承兑协议1份，约定该协议属于紫缘轩公司与靖江中行签署的编号为2014年靖中银额字ZYX01号授信额度协议项下的单项协议；被告紫缘轩公司签发汇票2张，金额合计400万，承兑前向靖江中行缴存承兑汇票票面金额50%（200万元）作为承兑保证金，存于在靖江中行处开立的专用保证金账户，用于紫缘轩公司向靖江中行担保支付汇票款项。如承兑汇票到期之日紫缘轩公司不能足额交付票款，导致靖江中行对外垫款的，靖江中行对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五向紫缘轩公司计收罚息，自垫款之日起按月计收复利，直至紫缘轩公司还清垫款为止。2015年10月22日承兑汇票到期后，被告紫缘轩未能及时支付票据款项。后我司于2016年1月15日代被告紫缘轩公司归还靖江中行汇票本息2085000元。经我司催要，被告侯明元于同年4月13日归还我司代垫款30万元。我司因委托律师代理诉讼，支付律师费80000元。请求判令：1、被告紫缘轩公司立即归还我司代其归还的汇票本息1785000元，并赔偿我司违约金（自2016年1月16日至实际还款之日按本金1785000元、日利率万分之五计算）及律师费损失80000元。被告侯明元、陆芳、三源盛公司承担连带责任；2、我司对被告三源盛公司名下坐落于靖江市八圩镇十圩村的土地使用权（土地使用权证号：靖国用2007第1179号，使用权面积3466.8平方米）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告承担。
原告提供委托担保合同、反担保合同（第三方保证、第三方抵押）、个人连带责任反担保承诺书、最高额保证合同、授信额度协议、商业汇票承兑协议、土地使用权他项权证（编号：靖他项2015第478号）、房屋他项权证（编号：靖房他证城字第904**、90413号）、银行承兑汇票（金额共计400万元）、中国银行贷款还款回单、上海浦东发展银行进账单以及委托代理合同、律师费收费标准的通知及附件、律师费发票以支持其诉讼请求。
四被告未答辩。
本院经审查认为，原告提供的证据内容与原告陈述的事实一致，且来源合法、形式完整，能够形成证明事实的证据链，本院对上述证据的真实性、关联性依法予以确认，上述证据能够作为本案认定事实的依据。
经审理查明：2014年11月25日，原告与被告紫缘轩公司签订了委托担保合同1份，约定原告为被告紫缘轩公司向靖江中行申请的综合授信提供担保，担保金额为800万元整；紫缘轩公司未按主合同约定偿还债务，应向原告支付违约金。违约金从逾期之日起至债务偿清止，按照主合同约定的逾期贷款利率计算；紫缘轩公司未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及原告承担担保责任和其他民事责任的，则紫缘轩公司应当向原告承担相应的赔偿责任，包括但不限于原告已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和原告向主合同债权人承担的其他民事责任，以及原告为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）。同日，被告侯明元、陆芳出具个人连带责任反担保承诺书，承诺为紫缘轩公司与原告签订的委托担保合同提供连带责任反担保，担保范围包括原告代偿的本息及其他滋生费用，保证责任期间为两年。2014年11月26日，被告三源盛公司与原告签订反担保合同（第三方保证）1份，约定被告三源盛公司自愿作为反担保人，为原告的保证提供连带责任反担保，保证期间为自原告因保证行为履行支付义务之日起两年。同日，被告三源盛公司与原告又签订反担保合同（第三方抵押）1份，约定被告三源盛公司自愿将其名下的坐落于靖江市城南园区十圩村七组1、2幢的房屋（房屋产权证号：靖房权证城字第××、102097号，建筑面积3675.62平方米）及坐落于靖江市八圩镇十圩村的土地使用权（土地使用权证号：靖国用2007第1179号，使用权面积3466.8平方米）为原告的保证提供抵押反担保，土地使用权担保价值120万元。抵押反担保范围包括主合同债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复息、罚息、手续费、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。抵押期间为2014年11月26日至2015年11月26日止，抵押权存续期间为抵押登记日起两年（或原告因对主合同的保证行为履行支付义务之日起一年）。后原告依法办理了抵押登记手续。
2014年11月26日，被告紫缘轩公司与靖江中行签订了编号为2014年靖中银额字ZYX01号授信额度协议1份，约定靖江中行同意向紫缘轩公司提供授信额度人民币800万元，具体种类及金额为：1、贷款额度600万元整；2、银行承兑汇票额度200万元整，其中银票敞口额度200万元整（50%保证金）。同日，原告与靖江中行签订了编号为2014靖中银保字ZYX01号最高额保证合同1份，约定为担保被告紫缘轩公司与靖江中行签署的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议（修订或补充）的履行，原告向靖江中行提供连带责任保证；担保债权的最高本金余额为800万元整；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2015年4月22日，被告紫缘轩公司与靖江中行签订了编号为2015靖中银承字ZYX01号商业汇票承兑协议1份，约定该协议属于紫缘轩公司与靖江中行签署的编号为2014年靖中银额字ZYX01号授信额度协议项下的单项协议；被告紫缘轩公司签发汇票2张，金额合计400万，承兑前向靖江中行缴存承兑汇票票面金额50%（200万元）作为承兑保证金，存于在靖江中行处开立的专用保证金账户，用于紫缘轩公司向靖江中行担保支付汇票款项。如承兑汇票到期之日紫缘轩公司不能足额交付票款，导致靖江中行对外垫款的，靖江中行对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五向紫缘轩公司计收罚息，自垫款之日起按月计收复利，直至紫缘轩公司还清垫款为止。2015年10月22日承兑汇票到期后，被告紫缘轩未能及时支付票据款项。后原告于2016年1月15日代被告紫缘轩公司归还靖江中行汇票本息2085000元。同年4月13日，被告侯明元归还原告代垫款30万元。原告因委托律师代理诉讼，支付律师费80000元。
本院认为：原告与被告紫缘轩公司、三源盛公司、靖江中行签订的委托担保合同、反担保合同、最高额保证合同，被告侯明元、陆芳出具的个人连带责任反担保承诺书以及被告紫缘轩公司与靖江中行签订的授信额度协议、商业汇票承兑协议均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。本案所涉承兑汇票到期之日，被告紫缘轩公司未能向靖江中行足额交付票款，原告作为连带责任保证人在承担保证责任后，有权要求紫缘轩公司立即归还其代偿的汇票本息，且根据委托担保合同的约定，被告紫缘轩公司未按主合同约定偿还债务，应向原告支付违约金（自逾期之日起至债务偿清止，按主合同约定的逾期贷款利率计算）并赔偿原告为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、律师费等），现原告要求紫缘轩公司赔偿违约金及律师费符合双方的约定，本院依法予以支持。被告侯明元、陆芳、三源盛公司为原告的保证提供连带责任反担保，在原告承担担保责任后，原告要求三被告承担连带责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告三源盛公司以其名下坐落于靖江市八圩镇十圩村的土地使用权为原告的保证提供抵押反担保，担保价值120万元，原告依法办理了抵押登记，在原告承担担保责任后，原告主张其对被告三源盛公司名下土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款，在120万元范围内享有优先受偿权的请求，符合双方的约定，于法有据，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告靖江市紫缘轩古典家具有限公司于判决生效后十日内给付原告靖江市金桥担保有限公司款项1785000元，并赔偿原告违约金（自2016年1月16日至实际还款之日按本金1785000元、日利率万分之五计算）及律师费损失80000元；被告侯明元、陆芳、江苏三源盛电力燃料工贸有限公司承担连带责任。
二、原告靖江市金桥担保有限公司对被告江苏三源盛电力燃料工贸有限公司名下的坐落于靖江市八圩镇十圩村的土地使用权（土地使用权证号：靖国用2007第1179号，使用权面积3466.8平方米）折价、拍卖或变卖后的价款，在120万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20866元减半收取计10433元、财产保全费5000元，合计15433元，由四被告负担（原告已垫付，四被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本五份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费20866元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：泰州市农业银行海陵支行，帐号：10×××68，行号：103312820114）。
代理审判员 丁峰
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 马炼
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。