重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第02560号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，组织机构代码90291122-5。
负责人朱江涛，行长。
委托代理人黄德强，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人杨巧玲，重庆溯源律师事务所律师。
被告郭小娟，女，汉族，1986年6月10日出生，住四川省渠县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招商银行重庆分行）与被告郭小娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月30日受理后，依法由代理审判员惠晨担任审判长，与人民陪审员代小戈、陈开芬组成合议庭，适用普通程序于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告招商银行重庆分行的委托代理人黄德强、杨巧玲到庭参加诉讼，被告郭小娟下落不明，经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行诉称：2014年5月12日，被告向原告申请循环授信贷款业务，双方签订《个人授信及担保协议》，双方约定：原告为被告提供总额为1900000元、期限为60个月、可连续循环使用的授信额度。被告以其所有的位于渝中区xx路xx号房屋为《个人授信及担保协议》项下债务向原告提供担保，并办理了抵押登记。当日，原、被告签订《个人贷款周转易协议书》，双方约定：原告同意为被告开通“周转易”功能。对应的账单周期、账单日、到期还款日均为1天。根据《个人贷款周转易协议书》约定，到期还款日延后结算期届满，原告直接向被告发放一笔周转易贷款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮65%，利率调整方式不变，贷款期限为12个月，采取按月结息、到期还本方式归还贷款。被告通过“周转易”功能向原告贷款两笔，原告分别于2014年5月17日、5月20日向被告发放贷款1000000元和900000元，截至2015年8月27日，两笔贷款均逾期，逾期金额分别为918227.48元和943567.73元。故起诉，请求：一、判令被告返还原告借款1774506.02元；二、判令被告立即支付原告截至2015年8月27日的利息12237.50元、罚息74539.41元、复息512.28元及自2015年8月28日起的罚息、复息（罚息以1774506.02元为本金，复息以12237.50元为基数，均按年利率14.85%计算，息随本清）；三、确认原告对位于渝中区xx路xx号xx房屋享有优先受偿权；四、本案律师费91700元由被告承担。
被告郭小娟未作答辩。
经审理查明：2014年5月12日，以原告招商银行重庆分行为授信人（抵押权人）、被告郭小娟为授信申请人（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，双方主要约定：1、经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为1900000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2014年5月12日起至2019年5月12日止；2、授信申请人保证在每个扣款日前（不含扣款当日）在约定扣款账户内存放足额还本付息的存款，同时授权授信人按照各具体合同确定的还款方式扣收贷款本息；3、授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费……所有费用，均由授信申请人全数负担；5、抵押人愿意以其所有的或有权处分的位于渝中区xx路xx号xx房屋（权证号：101房地证2014字第052**号）的全部权益抵押给授信人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费……）；6、本协议履行过程中发生的争议，协商不成的，可向授信人所在地人民法院起诉。当日，以原告招商银行重庆分行为甲方（授信人）、被告郭小娟为乙方（授信申请人）签订《个人贷款周转易协议书》，双方主要约定：1、经乙方申请，甲方同意在上述《个人授信及担保协议》规定的授信额度内开通“周转易”功能，即甲方在授信额度内划拨一定金额的限额（即“周转易限额”），由乙方通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，甲方给予一定的延后结算期，延后结算期届满日，若乙方未按照约定及时足额归还甲方定向垫付款项，甲方向乙方发放一笔贷款（即“周转易贷款”）用于归还上述款项。乙方确认并同意甲方自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式，即乙方在使用周转易额度进行定向支付时，甲方提供的定向垫付款项资金由乙方“周转易”功能所在“一卡通”直接转账至乙方指定的定向收款账户；2、甲方在授信额度内给予乙方总额为1900000元的周转易限额；3、乙方选择甲方直接向乙方发放一笔周转易贷款的方式在延后结算期届满之日（即定向垫付款项的到期还款日）偿还定向垫付款项；4、周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为周转易所属授信额度规定的扣款日（以甲方个人贷款系统显示日期为准）的前一日；5、贷款采用固定利率，合同执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮65%，利率调整方式为不变；6、周转易项下同时存在多笔贷款时，以甲方确定的规则扣款，乙方对此无异议；7、本协议作为《个人授信及担保协议》的附件。
2014年5月15日，以原告招商银行重庆分行为抵押权人、被告郭小娟为抵押人签订《重庆市房地产抵押合同》，双方主要约定：抵押人以其所有的位于渝中区xx路xx号xx房屋（房地产权证号：101房地证2014字第05212号）作为上述《个人授信及担保协议》项下贷款的抵押担保。后双方办理抵押登记。
2014年5月17日，原告招商银行重庆分行向被告郭小娟发放“周转易”贷款1000000元。2014年5月20日，原告招商银行重庆分行向被告郭小娟发放“周转易”贷款900000元。两笔贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率为年利率6.0%，贷款执行年利率均为9.9%，原告个人贷款系统显示的两笔贷款的扣款日均为25日。被告郭小娟未按约清偿两笔贷款本息，截至2015年8月27日，尚欠原告招商银行重庆分行借款1774506.02元、利息12237.50元、罚息74539.41元、复息512.28元。
2015年1月29日，原告招商银行重庆分行委托案外人重庆溯源律师事务所代理本案诉讼。后原告向重庆溯源律师事务所支付律师代理费91700元。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、贷款信息明细表、《委托代理合同》、收款回单、发票以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为：原告招商银行重庆分行与被告郭小娟签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约向被告发放贷款，被告应当按约还本付息。两笔“周转易”贷款已分别于2015年5月16日和2015年5月19日到期，原告要求被告返还借款1774506.02元并支付截至2015年8月27日的利息12237.50元、罚息74539.41元、复息512.28元及自2015年8月28日起的罚息、复息（罚息以1774506.02元为本金，复息以12237.50元为基数，均按年利率14.85%计算，息随本清）的请求，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告承担本案律师费，符合合同约定，但根据《重庆市律师服务收费标准》之规定，本案诉讼标的额按比例分档、累计计算得出的律师费上限为89472元，故对原告该部分律师费主张，本院予以支持，对超出部分的律师费请求，因欠缺合理性，本院不予支持。被告以其名下的位于渝中区xx路xx号xx房屋（房地产权证号：101房地证2014字第05212号）作为上述借款的抵押担保，抵押权自登记时设立，根据合同约定及法律规定，原告作为抵押权人有权在抵押权存续期间就上述抵押房屋在上述借款本金、利息、罚息、复息及律师费范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告郭小娟在本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款1774506.02元；
二、被告郭小娟在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2015年8月27日的利息12237.50元、罚息74539.41元、复息512.28元及自2015年8月28日起的罚息、复息（罚息以1774506.02元为本金，复息以12237.50元为基数，均按年利率14.85%计算，息随本清）；
三、被告郭小娟在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费89472元；
四、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权就被告郭小娟名下的位于渝中区xx路xx号xx房屋（房地产权证号：101房地证2014字第05212号）在上述第一、第二、第三项债权范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22380元，公告费520元，财产保全措施申请费5000元，合计27900元，由被告郭小娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 惠 晨
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 陈开芬
二〇一五年九月九日
书 记 员 阳婷婷