江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）饶中民三初字第100号
原告江西广丰农村合作银行，住所地江西省上饶市广丰县永丰大道***号。
法定代表人程建平，该公司董事长。
委托代理人余飞，江西带湖律师事务所律师，特别授权。
委托代理人熊佳超，江西带湖律师事务所律师，特别授权。
被告上饶市广锐金属材料有限公司，住所地江西省上饶县武夷山大道东侧。
法定代表人徐缘媛，系该公司执行董事。
被告上饶市金诚资产管理有限公司，住所地江西省上饶市信州区灵山路79号。
法定代表人陶岳霖，系该公司执行董事。
被告上饶市恒生资产管理有限公司，住所地江西省上饶市信州区庆丰路284号4号。
法定代表人郭慧，系该公司执行董事。
被告上饶新都置业发展有限公司，住所地江西省上饶市信州区中山西路金洋帆大厦1807号。
法定代表人毛志刚，系该公司执行董事。
被告上饶市永睿实业有限公司（原名为上饶市永大投资有限公司），住所地江西省上饶市信州区灵山路79号。
法定代表人占国华，系该公司执行董事。
被告毛志刚，男，1975年9月26日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。
被告徐缘媛，女，1984年4月22日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。
被告李锦彪，男，汉族，1979年7月25日出生，住广东省陆河县，系被告徐缘媛丈夫。
原告江西广丰农村合作银行与被告上饶市广锐金属材料有限公司、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）、毛志刚、徐缘媛、李锦彪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余飞到庭参加诉讼，被告上饶市广锐金属材料有限公司、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）、毛志刚、徐缘媛、李锦彪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西广丰农村合作银行诉称：2012年12月10日，原告与被告上饶市广锐金属材料有限公司（以下简称广锐金属材料公司）签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为2,600万元，借款方式为抵押借款，借款期限为24个月，自2012年12月10日至2014年12月9日（具体借款期限、日期、利率以借款凭证为准），借款用途为购买建材，借款月利率按人民银行基准利率上浮75%计算，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期还款加收50%的罚息。同日，被告上饶市金诚资产管理有限公司（以下简称金诚资产公司）、上饶市恒生资产管理有限公司（以下简称恒生资产公司）、上饶市新都置业发展有限公司（以下简称新都置业公司）、上饶市永大投资有限公司（以下简称原永大投资公司）分别签订了《最高额抵押合同》各一份，约定被告金诚资产公司以其所有的位于信州区凤凰中大道670号113、24、114、25共两处房产（房产证号上房权证上饶市字第××号、第××号）、被告恒生资产公司以其位于上饶县七六路36号220、221、219、117、216、222、217、218共八处房产（房产证号分别为饶县房权证旭日街道办字第12012852号××号）、被告新都置业公司以其位于信州区五三大道102号附8号、10号、7号、9号共四处房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第251580号××号）、永大投资公司以其位于婺源县紫阳镇文公路北路2539号、25310号共两处房产（房产证号分别为婺房权证紫阳镇字第××号、12××04号）为被告广锐金属材料公司的上述2,600万元借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证号为：房他证上房2012字第005818号、饶县房他证字第120062**号、婺房他证紫阳镇字第201215**号）。同日，原告与被告毛志刚签订了《最高额保证合同》，约定被告毛志刚对被告广锐金属材料公司上述2,600万元借款本息及实现债权的费用承担连带还款责任，担保期限自借款期限届满之日起两年。另外，被告徐缘媛、李锦彪作为被告广锐金属材料公司的股东和董事，分别在2012年12月3日出具的《股东会决议》、《董事会决议》承诺对上述2,600万元借款的偿还承担连带经济责任。上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）在股东会决议中承诺公司对上述借款本息承担连带还款责任。上述合同签订及抵押登记办妥后，被告广锐金属材料公司于2012年12月25日向原告出具了借款凭证，借款金额为2,600万元（该款于2013年1月9日归还借款本金1,500万元，剩余借款本金为1,100万元），借款期限为2012年12月25日至2014年12月9日；2013年2月7日，被告广锐金属材料公司向原告出具了借款凭证，借款金额为300万元，借款期限自2013年2月7日至2014年12月10日；2013年4月2日，被告广锐金属材料公司再次向原告出具借款凭证，借款金额为1,200万元，借款期限至2014年12月9日止。截止到2015年8月15日止，被告广锐金属材料公司尚欠借款本金2,600万元，结欠利息3,740,142.5元。经原告多次催告，被告广锐金属材料公司仍拒不履行还款义务。故诉诸法院，请求判令：1、判令被告上饶市广锐金属材料有限公司偿还原告借款本金人民币2,600万元及利息3,740,142.5元（利息计算至2015年8月15日止），并按借款合同约定的利率向原告支付2015年8月16日起至借款全部清偿之日止的利息和逾期罚息；2、判令被告毛志刚、徐缘媛、李锦彪、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）提供的抵押房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第××号、第××号、饶县房权证旭日街道办字第12012852号××号、上房权证上饶市字第251580号××号、婺房权证紫阳镇字第××号、12××04号，详见房他证上房2012字第005818号、饶县房他证字第120062**号、婺房他证紫阳镇字第201215**号房屋他项权证）享有抵押权，对四被告前述抵押资产的变价款有权在债权范围内优先受偿；4、本案一切诉讼费用由八被告承担。
为支持其主张，原告向法庭提交了如下证据：
第一组证据：1、原告营业执照；2、原告组织机构代码证；3、原告法定代表人身份证明。该组证据用以证明原告的诉讼主体资格。
第二组证据：1、被告上饶市广锐金属材料有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶新都置业发展有限公司营业执照、代码证、法定代表人身份证明各一份；2、上饶市永大投资有限公司营业执照、代码证、法定代表人身份证明及企业变更信息表各一份；3、被告毛志刚身份证复印件一份；4、被告徐缘媛、李锦彪身份证、结婚证各一份。该组证据用以证明：1、八被告的诉讼主体资格；2、原上饶市永大投资有限公司企业名称已于2013年10月10日变更为上饶市永睿实业有限公司。
第三组证据：1、被告上饶市广锐金属材料有限公司出具的借款申请书、贷款申请报告、股东会决议、董事会决议各一份；2、编号为[2012]广合城北流借字第16111212101号的《流动资金借款合同》一份；3、《放款出账通知书》、《借款凭证》各三份；4、2013年1月9日银行还款凭证一份。该组证据用以证明：1、被告上饶市广锐金属材料有限公司向原告借款2,600万元用于购买金属材料的事实；2、借款期限为24个月，借款期限内可适用循环借款，利率为按人民银行基准利率上浮80‰计算，逾期加收50%罚息；3、徐缘媛、李锦彪同意承担连带还款责任。
第四组证据：1、《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》各四份；2、房屋他项权证三份；3、房产证复印件16份。该组证据用以证明：被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）以其名下房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第××号、第××号、饶县房权证旭日街道办字第12012852号120128**号、12××54号、12012855号、12××56号、12012857号、12××58号、12012859号、上房权证上饶市字第××号、25××81号、251582号、25××83号、婺房权证紫阳镇字第××号、12××04号）为被告上饶市广锐金属材料有限公司的上述2600万元借款提供了抵押担保并已办理抵押登记的事实（房他证上房2012字第005818号、饶县房他证字第120062**号、婺房他证紫阳镇字第201215**号房屋他项权证）。
第五组证据：1、被告毛志刚出具的同意保证意见书一份；2、最高额保证合同一份；3、被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）股东会决议各一份。该组证据用以证明：被告毛志刚、被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）同意对上述2,600万元借款本息承担连带还款责任。
第六组证据：1、被告上饶市广锐金属材料有限公司2,600万元借款的还款还息明细表两份；2、贷款结欠利息计算说明一份。该组证据用以证明：截至2015年8月15日，被告上饶市广锐金属材料有限公司尚欠原告借款本金2,600万元及利息37,401,142.5元。
被告上饶市广锐金属材料有限公司、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）、毛志刚、徐缘媛、李锦彪未提出答辩意见，亦未向法庭提交证据，视为放弃答辩质证的权利。
对原审提供的证据，本院予以确认。
经审理查明，2012年12月10日，原告与被告上饶市广锐金属材料有限公司签订了[2012]广合城北流借字第1611212101号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为2,600万元，借款方式为抵押借款，借款期限为24个月，自2012年12月10日至2014年12月9日（具体借款期限、日期、利率以借款凭证为准），借款用途为购买建材，借款月利率按人民银行基准利率上浮75%计算，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期还款加收50%的罚息。同日，被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）分别与原告签订了《最高额抵押合同》各一份，约定被告上饶市金诚资产有限公司以其所有的位于信州区凤凰中大道670号113、24、114、25共两处房产（房产证号上房权证上饶市字第××号、第××号）、被告上饶市恒生资产管理有限公司以其位于上饶县七六路36号220、221、219、117、216、222、217、218共八处房产（房产证号分别为饶县房权证旭日街道办字第12012852号××号）、被告上饶市新都置业发展有限公司以其位于信州区五三大道102号附8号、10号、7号、9号共四处房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第251580号××号）、被告上饶市永睿实业有限公司（原永大投资公司）以其位于婺源县紫阳镇文公路北路2539号、25310号共两处房产（房产证号分别为婺房权证紫阳镇字第××号、12××04号）为被告上饶市广锐金属材料有限公司的上述2,600万元借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证号为：房他证上房2012字第005818号、饶县房他证字第120062**号、婺房他证紫阳镇字第201215**号）。同日，原告与被告毛志刚签订了《最高额保证合同》，约定被告毛志刚对被告上饶市广锐金属有限材料公司上述2,600万元借款本息及实现债权的费用承担连带还款责任，担保期限自借款期限届满之日起两年。上述合同签订及抵押登记办妥后，被告上饶市广锐金属材料有限公司于2012年12月25日向原告出具了借款凭证，借款金额为2,600万元，借款期限为2012年12月25日至2014年12月9日，该笔借款被告上饶市广锐金属材料有限公司于2013年1月9日归还了借款本金1,500万元，剩余借款本金为1,100万元；2013年2月7日，被告上饶市广锐金属材料有限公司向原告出具了借款凭证，借款金额为300万元，借款期限自2013年2月7日至2014年12月10日；2013年4月2日，被告上饶市广锐金属材料有限公司再次向原告出具借款凭证，借款金额为1,200万元，借款期限至2014年12月9日止。截止到2015年8月15日止，被告上饶市广锐金属材料有限公司尚欠借款本金2,600万元，结欠利息3,740,142.5元。
另查明，被告徐缘媛、李锦彪作为被告上饶市广锐金属材料有限公司的股东和董事，分别在2012年12月3日出具的《股东会决议》、《董事会决议》中承诺对上述2600万元借款的偿还承担连带经济责任。上饶市永大投资有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市金诚资产管理有限公司在2012年12月3日出具的《股东会决议》，分别承诺公司愿为上述借款本息承担连带经济责任；上饶市新都置业发展有限公司在2012年12月19日出具的股东会决议中，承诺公司愿为上述借款本息承担连带经济责任。2013年10月10日，上饶市永大投资有限公司企业名称变更为上饶市永睿实业有限公司。
本院认为，原告与被告上饶市广锐金属材料有限公司、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）、毛志刚等签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》真实、合法、有效，双方就上述借款签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款凭证》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按约向被告上饶市广锐金属材料有限公司履行了发放贷款义务。被告上饶市广锐金属材料有限公司应当按照合同约定向原告履行还本付息义务，故原告请求被告上饶市广锐金属材料有限公司归还借款本金2,600万元及相应利息、罚息的诉讼请求符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。被告上饶市金诚资产管理有限公司以其所有的位于信州区凤凰中大道670号113、24、114、25共两处房产（房产证号上房权证上饶市字第××号、第××号）、被告上饶市恒生资产管理有限公司以其位于上饶县七六路36号220、221、219、117、216、222、217、218共八处房产（房产证号分别为饶县房权证旭日街道办字第12012852号××号）、被告上饶市新都置业发展有限公司以其位于信州区五三大道102号附8号、10号、7号、9号共四处房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第251580号××号）、被告上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）以其位于婺源县紫阳镇文公路北路2539号、25310号共两处房产（房产证号分别为婺房权证紫阳镇字第××号、12××04号）为被告上饶市广锐金属材料有限公司的上述2,600万元借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记。根据《担保法》、《物权法》的相关规定，原告对被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）提供抵押的房产依法享有抵押权，故在被告上饶市广锐金属材料有限公司不履行债务时，原告有权依法律规定及合同约定对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，所得价款由原告在债权范围内优先受偿。被告毛志刚作为保证人，与原告签订了书面的保证合同，自愿对被告上饶市广锐金属材料有限公司上述2,600万元借款本金、利息及实现债权的费用等承担连带清偿责任，故原告请求被告毛志刚承担连带还款责任的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持；被告徐缘媛、李锦彪、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）分别在其出具的《股东会决议》或《董事会决议》中，书面承诺对被告上饶市广锐金属材料有限公司上述2,600万元借款本息承担连带还款责任，该承诺依法具有法律约束力，原告请求被告徐缘媛、李锦彪、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）对被告上饶市金属材料有限公司上述2,600万元借款本息承担连带还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，判决如下：
一、由被告上饶市广锐金属材料有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告江西广丰农村合作银行借款本金人民币2,600万元及利息3,740,142.5元（利息计算至2015年8月15日止），并按借款合同约定的利率向原告支付2015年8月16日起至借款全部清偿之日止的利息和逾期罚息；
二、被告毛志刚、徐缘媛、李锦彪、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告对被告上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）提供的抵押房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第××号、第××号、第251580号、25××81号、251582号、25××83号，饶县房权证旭日街道办字第12012852号120128**号、12××54号、12012855号、12××56号、12012857号、12××58号、12012859号，婺房权证紫阳镇字第××号、12××04号，抵押资产详见房他证上房2012字第005818号、饶县房他证字第120062**号、婺房他证紫阳镇字第201215**号房屋他项权证）享有抵押权；被告上饶市广锐金属材料有限公司在上述期限内未能清偿原告债务的，原告江西广丰农村合作银行有权依法处置抵押物，所得价款由原告在本判决第一项确定的债务范围内予以优先受偿。
如未按本判决指定期限内履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费190,501元，保全费5,000元，合计195,501元，由被告上饶市广锐金属材料有限公司、毛志刚、徐缘媛、李锦彪、上饶市金诚资产管理有限公司、上饶市恒生资产管理有限公司、上饶市新都置业发展有限公司、上饶市永睿实业有限公司（原上饶市永大投资有限公司）共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 程 锐
审 判 员 涂巍林
代理审判员 王 鹿
二○二○一六年三月十五日
书 记 员 余 越