安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2015）田民二初字第00075号原告陈传凯，男，1971年10月23日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托代理人孙学冬，安徽国梦律师事务所律师。委托代理人张妍，安徽南山松律师事务所律师。被告中石化工建设有限公司，住所地河北省石家庄市。法定代表人孙建国，该公司董事长。原告陈传凯诉被告中石化工建设有限公司（以下简称中石化建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈传凯的委托代理人孙学冬、张妍，证人陈某、黄某到庭参加了诉讼。被告中石化建经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈传凯诉称：2013年3月7日，被告为建设青海盐湖甲醇装置PC一标段工程，与原告签订《租赁合同》。合同约定：原告将其所有的扣件、顶丝、顶托、山型卡、钢管等物品租赁给被告使用，被告依照合同约定支付租金；双方约定提、退货单是合同的组成部分，与合同具有同等效力；若原告代为运输等，费用由被告承担；租金计算以提货之日起到退货之日止，以日计费，租期不足一月者按一月计算租金；租赁物品因丢失报废等原因未归还，被告应按合同约定物品原值予以赔偿；若发生纠纷，由原告所在地法院裁决。原告从2013年3月13日开始陆续将租赁物品交给被告，双方在提货单上确认。2014年1月13日，双方共同确认：被告欠租赁总费424055.22元，自3月13日至4月30日运费2760元。2014年4月25日双方确认截止到2014年4月30日未还材料：钢管21.718吨、扣件23170套、油拖53套、油拖帽220只、扣件螺丝2530套。后经原告多次催要，被告均不予理睬。原告遂起诉至法院，要求：1、解除原被告之间签订的《租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告租金461943.04元；3、被告立即支付原告运费2760元；4、被告立即返还原告钢管22.14吨、扣件23170套、顶丝53套、顶丝帽220只、扣件螺丝2530套或依照租赁合同标明的物品原值支付赔偿款合计238981.19元；5、被告支付原告欠付租金产生的利息25177.38元；6、被告支付原告违约金23097.15元；7、被告承担本案全部诉讼费用。被告中石化建未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见和证据。原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、原告身份证复印件、行政处罚书，证明原告主体资格适格。2、被告基本信息表1页及组织机构代码证1页，证明被告主体资格适格。3、《租赁合同》2页，证明（1）原告将其所有的扣件、顶丝、顶托、山型卡、架管（钢管）等租赁给被告使用，被告依照合同约定支付租金，其中：扣件0.01元/天/只，物品原值6元/只；顶丝、顶托0.07元/天/只，物品原值16元/只；山型卡0.01元/天/只，物品原值1.5元/只；架管（钢管）5元/天/吨，物品原值16.5元/米，260米/吨。（2）提退货单是合同的组成部分，与合同具有同等效力。(3)租金计算从提货之日起到退货之日止，以日计算；但租期不足一个月者按一个月计算租金。（4）租赁物品因丢失报废等原因未归还，被告应按照合同约定物品原值予以赔偿。（5）如果被告拖欠租金及其他费用，被告按所欠款项总额的3-5%支付违约金。（6）若发生纠纷，由原告住所地法院裁决。4、租赁设备材料提货单49张，证明（1）原告从2013年3月13日开始陆续将租赁物交付被告；（2）原告交付租赁物品的名称及数量；（3）各批租赁物计算租金的起止时间；（4）接收租赁物的人员敖镜明、邓四新、任孟良。5、租赁材料清单退还单25张，证明被告将租赁物品发还的时间、名称、数量。6、中石化建甲醇装置租赁材料费用总说明和中石化建甲醇装置未还材料明细共2页，证明（1）截止到2013年12月底被告欠付租赁总费用424055.22元；（2）截止到2014年4月30日未还材料：①钢管21.718吨，②扣件23170套，③油拖53套，④油拖帽220只，每只2元，⑤扣件螺丝2530套，每套1元；（3）从2013年3月13日至4月30日欠运费2760元。7、青海盐湖金属镁一体化项目甲醇装置设备等工程评标结果公示1页，证明青海盐湖金属镁一体化项目甲醇装置工程经合法的招投标程序后，由中国天辰工程有限公司中标，工程项目真实存在。8、青海盐湖金属镁一体化项目甲醇装置进场主要管理人员及特种人员报审表和资历证书9页，证明签订本案租赁合同的人员陈立，接收、退还租赁物的人员敖镜明、邓四新、任孟良均系被告员工。9、青海盐湖甲醇装置施工合同2页，证明青海盐湖金属镁一体化项目甲醇装置工程的施工承包方系本案被告。10、照片10张，证明工程现场情况。11、证人陈某、黄某证言，证明租赁合同履行情况，原告已经向被告履行合同义务。本院经审查对原告提交的上述11组证据的真实性、合法性及与本案待证事实的关联性予以确认。本院根据上述证据审查认定的事实为：2012年12月，中国天辰工程有限公司作为发包方与作为承包方的被告中石化建签订青海盐湖甲醇装置PC一标段施工合同。2013年3月7日，陈传凯作为恒业建材租赁站实际经营者（甲方）与被告中石化建盐湖甲醇装置PC一标段项目经理部（乙方，以下简称中石化建项目部）签订一份《租赁合同》，合同约定：一、甲方将所拥有的物品租赁给乙方有偿使用：其中扣件0.01元/天/只，物品原值6元/只；顶丝、顶托0.07元/天/只，物品原值16元/只；山型卡0.01元/天/只，物品原值1.5元/只，架管5元/天/吨，260米/吨，物品原值16.5元/米。二、租赁办法：…2、乙方交纳1500元/吨作为押金后办理提货手续，租赁期间所付押金，不能作为租赁顶账，待租赁物品全部还清，双方结清账款后，甲方一次性退还乙方所交纳的押金（不计利息）；…4、租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货人签字的提、退货单为准，提、退货单都是合同的组成部分，与合同具有同等效力；5、甲方负责将租赁物品送货至乙方现场，退还物品的运输、装卸、码堆均由乙方自行负责；6、乙方在提货或收到所租赁物品时，应当当面点清数量、检验质量，如有异议及时向甲方提出更换，否则，甲方概不负责承担使用中的任何责任，乙方现场委派邓四新进行材料验收签字。三、租金结算：1、租金计算以提货之日起到退货之次日止，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金。2、乙方每月来甲方结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，乙方按所欠款项总额的3-5%支付违约金；3、乙方将全部租赁物还清后，需十日内将所欠款项全部还清，否则按本款第2条支付违约金。4、如遇冬季施工，乙方停工需封存租赁物品，需经甲乙双方共同协商另行签订封存协议，但冬季封存时间不得超过75天。四、验收及整修价格：3、报废：如果报废物品留下，则按物品原值100%赔偿，甲方验收之日停收租金。如乙方带走视为物品未归还。4、扣件、山型卡：扣件缺螺丝的按每个螺丝1.0元收费。七、甲乙双方如发生纠纷，由甲方所在地淮南市人民法院裁决。八、本合同在乙方将全部租赁物还清，所欠款项结清后自行终止。恒业建材租赁站在合同上加盖公章，其负责人陈传凯、经办人陈某在合同上签名，中石化建项目部在合同上加盖公章，其负责人陈立、收货人邓四新在合同上签名。合同签订后，原告陈传凯按照合同约定提供了钢管、扣件、顶丝，被告中石化建项目部工作人员邓四新、敖镜明、任孟良进行了验收。2014年1月13日，经原告陈传凯与被告中石化建项目部邓四新对账确认，中石化建甲醇装置租赁费材料费为：1、截止2013年12月底租赁总费用424055.22元；2、截止2014年1月13日材料报停数量为钢管170.58吨、扣件46726套、顶丝1128套；3、自3月13日至4月30日运费23车，每车120元，合计2760元；4、费用总合计424055.22+2760=426815.22元。2014年4月25日，经对账，被告中石化建项目部邓四新认可截止2014年4月30日，未还材料为：钢管21.718吨，扣件23170套、油拖（顶丝）53套、油拖帽220只×2元、扣件螺丝2530套×1元。以上物品总价值21.718吨×16.5元/米×260米/吨+23170套×6元/只+53套×16元/套+220只×2元/只+2530套×1元/套=236008.22元。2014年1月1日至2015年1月31日，被告欠付钢管租金101798.09元、扣件租金106537.09元、顶丝租金31283.28元，合计239618.46元。加上2013年12月底前欠付租金424055.22元，被告共计欠付租金663673.68元。2014年1月28日，被告中石化建向陈传凯支付租金100000元，尚欠租金563673.68元。原告陈传凯诉请租金数额为461943.04元，本院予以支持。本院认为：原告陈传凯未办理营业执照即以恒业建材租赁站的名义与被告中石化建青海盐湖甲醇装置PC一标段项目经理部签订《租赁合同》行为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十二条第（一）款“法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的，以行为人为当事人”的规定，原告陈传凯作为该《租赁合同》的权利义务主体，是本案适格原告，可以依法行使权力。被告中石化建作为中石化建项目部的设立单位，对中石化建项目部所欠租赁费负有清偿责任，是本案适格的被告。原被告双方所签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，属于有效合同。合同签订后，被告中石化项目部工作人员接收了陈传凯提供的钢管、扣件等，被告中石化建就应当支付相应的租赁费。逾期未支付就应当按照合同的约定承担违约金，并应当退还租赁物。根据《租赁合同》的约定，在被告将全部租赁物还清、所欠款项结清后合同自行终止，现原告履行全部义务后，被告违约未能履行主要债务，故原告要求解除合同的诉请本院予以支持。原告关于违约金的诉请，本院予以支持，具体数额为461943.04元×5%=23097.15元。原告关于欠付租金产生的利息损失25177.38元的诉请，因原被告双方对此无约定，本院不予支持。被告中石化建经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第九十四条第一款第（四）项，第一百零九条，第一百一十四条第一款、第三款，第二百二十二条，第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:一、解除原告陈传凯与被告中石化工建设有限公司于2013年3月7日签订的《租赁合同》；二、被告中石化工建设有限公司于判决生效后十日内支付原告陈传凯租赁费461943.04元、运费2760元、违约金23097.15元，合计487800.19元；三、被告中石化工建设有限公司于判决生效后十日内向原告陈传凯返还钢管21.718吨，扣件23170套、油拖53套、油拖帽220只、扣件螺丝2530套或者按照租赁合同标明的物品原值赔偿原告货款236008.22元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费11320元，由被告中石化工建设有限公司负担。以上费用原告陈传凯已垫付，被告中石化工建设有限公司于判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于安徽省淮南市中级人民法院〔户名：淮南市财政局（032），开户行：工商银行淮南舜耕支行，账号：13×××88〕。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 刘 芳人民陪审员 陈 超人民陪审员 陈思杰二〇一五年七月二十九日书 记 员 蔡珊珊附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。