福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初1692号
原告中国银行股份有限公司三明分行，住所地三明市。
委托代理人曾德钰，男，1962年3月4日出生，汉族，中国银行股份有限公司三明分行员工。
委托代理人郑荣凯，男，1982年10月31日出生，汉族，中国银行股份有限公司三明分行员工。
被告福建省盛安机电集团有限公司，住所地三明市。
被告王金榕，男，1962年2月15日出生，住三明市。
被告王金姑，女，1963年12月22日出生，住三明市。
原告中国银行股份有限公司三明分行与被告福建省盛安机电集团有限公司（以下简称盛安机电公司）、王金榕、王金姑借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法由审判员陈芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司三明分行的委托代理人郑荣凯、曾德钰到庭参加诉讼，被告盛安机电公司、王金榕、王金姑经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案当庭宣告判决。
原告中国银行股份有限公司三明分行诉称，2015年9月16日，原告与被告盛安机电公司签订编号为FJ700622015260的《授信额度协议》，协议约定原告向被告盛安机电公司提供短期流动资金贷款额度720万元。该贷款额度由被告王金榕、王金姑提供连带责任保证担保，由被告盛安机电公司提供房地产、机器设备及房地产出租所得租金抵、质押担保。由此，原告于2015年9月16日与被告王金榕、王金姑签订了编号为FJ700622015261的《最高额保证合同》，明确了保证人的连带保证责任。另外，被告盛安机电公司将其所有的位于三明市梅列区乾龙新村XX幢十三层及三明市梅列区碧湖工业开发区X幢一层1号、2号的房地产提供最高额抵押担保，双方于2015年9月16日签订了编号为FJ700622015262的《最高额抵押合同》，并于2015年9月16日在三明市房屋权属登记中心办理了上述房屋抵押登记手续，于2015年9月16日分别在三明市国土资源局、三明市国土资源局梅列分局办理土地使用权他项权登记手续；该授信额度还由被告盛安机电公司以自有机器设备提供最高额抵押担保，双方于2015年9月16日签订了编号为FJ700622015263的《最高额抵押合同》，于2015年9月17日在三明市梅列区工商行政管理局办理机器设备抵押登记手续；该授信额度还由被告盛安机电公司提供租金收入质押担保，双方于2015年9月16日签订了编号为FJ700622015264的《最高额质押合同》，于2015年9月16日在中国人民银行征信中心办理抵押给原告的房地产的租金应收账款质押登记手续。
2015年9月22日，被告盛安机电公司与原告签订编号为FJ700622015267的《流动资金借款合同》及编号为FJ700622015268的《提款申请书》，向原告申请流动资金贷款720万元。当日，原告向被告盛安机电公司发放贷款720万元，贷款期限1年，贷款为年利率5.52%。但被告盛安机电公司从2015年11月20日起未能按照约定支付贷款利息。原告遂根据被告盛安机电公司与原告签订的《流动资金借款合同》第十二条第一款第（1）项和第二款第（4）项的约定，宣布本合同项下贷款本息全部立即到期。被告盛安机电公司至今尚欠原告贷款本金720万元及利息227，489.84元，故原告诉至法院，请求判令：一、被告盛安机电公司偿还尚欠原告的流动资金贷款本金人民币720万元及利息227489.84元（利息计至2016年5月10日，日后利息仍按合同约定计算至欠款还清之日），上述合计7427489.84元；二、被告王金榕、王金姑对上述贷款本金、利息承担连带保证责任；三、原告对被告盛安机电公司已设定抵押的房地产、机器设备享有优先受偿权；四、原告对被告盛安机电公司已设定质押的房地产出租所得租金享有优先受偿权；五、三被告共同承担本案的诉讼费用。
被告盛安机电公司、王金榕、王金姑未作答辩。
本案经开庭审理，查明的事实与原告所陈述的相符。
另查明：
被告王金榕、王金姑系夫妻关系。
上述事实有原告提供的被告身份证、结婚证、《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额质押合同》、《流动资金借款合同》、《提款申请书》、《借款借据》、《贷款放款回单》、《送达地址确认书》、《贷款催收通知书》、《履行担保责任通知书》、贷款本金及利息明细、《房屋他项权证》、《动产抵押登记书》、中国人民银行征信中心《动产权属统一登记初始登记》各一份、《最高额抵押合同》两份及原告代理人在法庭上的陈述予以证实。被告盛安机电公司、王金榕、王金姑经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，故对上述事实及证据本院予以采信。
本院认为，原告与被告盛安机电公司签订的《流动资金借款合同》内容真实、合法有效，原告依照合同约定，已发放贷款7200000元给被告盛安机电公司，原告已完全履行合同义务。被告盛安机电公司未完全按合同约定履行支付借款利息之义务，自2015年11月20日起即逾期支付借款利息，按照涉案借款合同第十二条第一款第（1）项和第二款第（4）项的约定，原告有权宣告借款立即到期，被告盛安机电公司应当归还涉案借款合同项下的全部借款并支付相应的利息。被告盛安机电公司提供其所有的位于三明市梅列区乾龙新村XX幢十三层及三明市梅列区碧湖工业开发区X幢一层1号、2号的房地产及为涉案借款提供最高本金为7200000元的抵押担保，以编号：FJ700622015263的《最高额抵押合同》项下所有机器设备提供最高本金为5530200元的抵押担保，被告王金榕、王金姑为涉案借款提供最高额本金为7200000元的担保，故原告要求对被告盛安机电公司提供的抵押物享有优先受偿权及要求被告王金榕、王金姑承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。涉案《最高额质押合同》系原告与被告盛安机电公司于2015年9月16日签订，双方在合同中对应收账款的期限、范围及数额有明确约定，盛安机电公司亦对应收账款的真实、完整、合法、有效等作出保证，原告同意以应收账款进行质押担保，并于2015年9月16日在中国人民银行征信中心办理租金应收账款质押登记手续，该《最高额质押合同》依法成立，对双方当事人有约束力。现原告主张就盛安机电公司提供的设定质押的三明市梅列区碧湖开发区X幢一层1号、2号店面及三明市梅列区乾龙新村XX幢13层写字楼租金享有优先受偿权，有合同依据，本院予以支持。被告盛安机电公司、王金榕、王金姑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、第二百二十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省盛安机电集团有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司三明分行借款本金7200000元，利息及罚息227489.84元（利息及罚息暂计至2016年5月10日，此后按照合同约定计至本判决确定还款之日止）。
二、原告中国银行股份有限公司对被告福建省盛安机电集团所有的位于三明市梅列区乾龙新村XX幢十三层房地产（房屋产证证号：明房权证梅列字第1500XX**号；土地证号：明国用（2015）第02946号）及三明市梅列区碧湖工业开发区X幢一层1号、2号的房地产（房屋产权证号：明房权证梅列字第1000XX**号；土地证号：明梅国用（2011）第X**号）拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
三、原告中国银行股份有限公司对被告福建省盛安机电集团提供的《最高额抵押合同》（编号：FJ700622015263）项下抵押的所有机器设备拍卖、变卖后所得价款在最高本金为5530200元的债权范围内享有优先受偿权。
四、原告中国银行股份有限公司有权就福建省盛安机电集团有限公司设定质押的三明市梅列区碧湖开发区X幢一层1号、2号店面及三明市梅列区乾龙新村XX幢13层写字楼的租金在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
五、被告王金榕、王金姑对被告福建省盛安机电集团有限公司的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63792元，因适用简易程序审理，减半收取31896元，财产保全费5000元，合计36896元，由被告福建省盛安机电集团有限公司、王金榕、王金姑共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 陈 芳
二〇一六年七月十三日
书记员 李曼莹
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《物权法》第二百二十三条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。