安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第02784号
原告：赵宏，女，1985年1月5日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。
委托代理人：王凌燕，安徽上成律师事务所律师。
被告：徐林，女，1968年5月5日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：赵宜文，男，1965年10月7日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
上述两被告共同委托代理人：徐庆阳，安徽省长丰县双墩镇法律服务所法律工作者。
原告赵宏与被告赵宜文、徐林民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告赵宏的委托代理人王凌燕，被告赵宜文、徐林的共同委托代理人徐庆阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵宏诉称：2014年5月6日，原被告双方签订了一份民间借贷合同，合同约定：1、被告向原告借入人民币1600000元；2、借款利息为月息千分之二十；3、借款期限为2014年5月6日至2014年8月5日止；4、被告将其位于合肥市蜀山区安居苑87幢601室（他项权证号：合蜀字第8240029672）作为还款之保证抵押给原告，其抵押担保的范围为主债权及其利息、违约金、实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）和其他应付费；5、若借款人未能在约定期限内还款，则应按照银行同期贷款利率的四倍支付逾期的利息，并支付借款总额20%的违约金等。合同签订后原告按照合同约定，将借款向被告进行支付，但是被告直至原告起诉却未能按照约定支付相应借款本金及利息。被告之行为已经违约且给原告造成了相应经济损失，现为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求判令：1、被告立即支付原告借款本金160万元；2、被告支付借款利息及逾期利息292266元（按照月息2分计算从2014年9月6日起至2015年6月10日止，共计274天，并继续计算到被告实际履行之日）；3、原告就被告抵押给原告的位于合肥市蜀山区安居苑87幢601室（他项权证号：合蜀字第8240029672）在上述债权范围内对该房屋的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
原告赵宏为证明自己的主张，所举证据如下：1、原被告身份证复印件一份，证明原被告符合诉讼主体资格；2、借款借据原件、借款合同原件各一份，证明原被告之间的民间借贷关系，合法有效，应予保护；3、转款凭据原件一份，证明原告已经按照被告的付款指示实际履行了出借款项的义务；4、他项权证原件一份，证明原告对被告抵押给原告的房屋享有优先受偿权。
被告徐林、赵宜文共同答辩称：1、原被告之间的借款合同属实；2、原告提供的徽商银行网银个人转账回单来看达不到证明目的，不能证明原被告之间形成事实上的借款，没有收条，没有原告作为转账人，转款人马刚和本案无关；3、不能证明马刚与两被告之间是否存在借贷关系。其他诉请请求法院依法裁判。
被告徐林、赵宜文未提供证据。
对上述证据本院审核认定如下：赵宏所举证据具有真实性、合法性、关联性，证据效力予以确认。
依据本院审核认定的证据及当事人陈述查明的事实如下：2014年5月，被告赵宜文、徐林共同出具给赵宏借据一份，主要内容为：借款人徐林，身份证号××，贷款人赵宏身份证号××，借款金额人民币1600000元，借款期限自2014年5月6日至2014年8月5日，共计3个月，月利率千分之二十，借款人授权贷款人将此笔借款以现金或者银行转账方式直接支付给以下账户：户名：赵宜文开户行工行五里墩支行，账号：95×××18。同日借款人赵宜文、抵押人赵宜文、徐林，贷款人即抵押权人：赵宏共同签订《民间借贷合同》一份，主要内容为贷款人根据借款人的申请发放贷款1600000元用于个人资金周转，贷款期限为2014年5月6日起至2014年8月5日，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致的，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日期顺延，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，按月付息，月利率为千分之二十。抵押人自愿以其所有的位于合肥市蜀山区安居苑87幢601室（合西字第006744）房屋一套抵押给贷款人作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。2014年5月5日，徐林、赵宜文为上述债务将其名下上述房屋为原告设定了抵押权，并办理了抵押登记。2014年5月6日，赵宏委托马刚转账支付1600000元至借据中指定的赵宜文名下账户。马刚对上述受托转账行为予以认可，并称与两被告无其他借贷往来。原告称被告在借款后支付了至2014年9月6日期间按照月息千分之二十计算的利息。2015年6月11日赵宏诉至本院。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原被告双方签订借款合同约定赵宜文、徐林向赵宏借款1600000元，赵宜文、徐林同时出具借条给赵宏，原告按照被告的指示支付了出借款项1600000元，故赵宜文、徐林与赵宏之间的民间借贷法律关系合法有效。原告认可被告在借款后支付了截至2014年9月6日期间按照合同约定计算的利息，此后的利息以及借款本金均没有归还，故本院支持原告要求被告支付借款本金1600000元以及按照月息2分计算的自2014年9月7日起至2015年6月10日期间的利息288263元以及此后至款清日止的利息，超过部分不予支持。因徐林、赵宜文自愿用自己名下的位于合肥市蜀山区安居苑87幢601室（合西字第006744）房屋一套为本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故赵宏要求以被告徐林、赵宜文名下的位于合肥市蜀山区安居苑87幢601室（合西字第006744）房屋拍卖、变卖所得价款优先清偿上述借款本息的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告赵宜文、徐林于本判决生效之日起十日内向原告赵宏偿还借款1600000元、利息288263元，并支付1600000元按月利率2%计算的自2015年6月11日起至款清日止的利息；
二、原告赵宏有权就上述第一项款项以被告赵宜文、徐林名下的位于合肥市蜀山区安居苑87幢601室（合西字第006744）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告赵宏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21830元，由被告赵宜文、徐林负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王新月
人民陪审员 韩 琳
人民陪审员 窦中山
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 龙超予
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。