广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛明法民二初字第148号
原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司，住所地：佛山市高明区。营业执照注册号：440600000022243。
法定代表人廖肇阳。
委托代理人苏艳坚，广东众淼律师事务所律师。
委托代理人张贯。
被告梁伟芳，男，汉族，住佛山市高明区。公民身份号码：×××041X。
被告区少玲，女，汉族，住佛山市高明区。公民身份号码：×××3163。
委托代理人梁伟芳，系其配偶。
被告梁伟聪，男，汉族，住佛山市高明区。公民身份号码：×××0411。
委托代理人罗燕，系其配偶。
被告罗燕，女，汉族，住佛山市高明区。公民身份号码：×××0829。
被告梁爱红，女，汉族，住佛山市高明区荷城街道海口。公民身份号码：×××5723。
被告陈锦钊，男，汉族，住佛山市高明区荷城街道海口。公民身份号码：×××0435。
被告冼锦华，男，汉族，住佛山市禅城区。公民身份号码：×××1830。
被告李敏华，女，汉族，住佛山市高明区。公民身份号码：×××2723。
原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司（以下简称“高明顺银银行”）诉被告梁伟芳、区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周泽鑫独任审判，于2015年9月9日公开开庭进行了审理，原告高明顺银银行的委托代理人苏艳坚、张贯到庭参加诉讼，被告梁伟芳、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华及被告区少玲的委托代理人梁伟芳、被告梁伟聪的委托代理人罗燕到庭参加诉讼，被告李敏华未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高明顺银银行诉称：2014年7月31日，被告梁伟芳与原告签订《借款合同》（合同编号：PJ660061201400063），约定被告梁伟芳向原告借款500000元，用于个人经营性贷款周转经营；贷款期限自2014年7月31日至2016年7月30日；贷款利率按贷款发放时中国人民银行公布的单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率乘以利率浮动比例确定；对逾期或挪用之日起，按相应罚息利率计收罚息，直至本息清偿完毕为止；逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率基础上加收50%；对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计收复利；还款方式为借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金；借款人及担保人出现违约等情形的，贷款人有权要求借款人立即清偿合同项下贷款本息及一切相关的费用。2014年7月31日，被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华与原告签订《保证担保合同》（合同编号：SB660061201400061），约定上述保证人对被告梁伟芳自2014年7月31日至2017年1月30日期间所签订的主合同形成的最高限额为500000元的债务提供连带责任保证担保。2014年7月31日，被告梁伟聪与原告签订《抵押担保合同》（编号：SD660061201400038），约定自2014年7月31日起至2018年7月30日止，提供权属被告梁伟聪所有的位于佛山市高明区荷城街道玫瑰路98号2座之23的房产和粤E×××××号小轿车，为上述贷款合同提供270000元不可撤销的抵押担保，并已办理了抵押登记备案（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0520141430号）。合同签订后，原告依约于2014年7月31日、2014年8月12日向被告梁伟芳共发放贷款500000元。在借款期间，被告梁伟芳却未严格按照合同约定履行自己的还本付息义务，自2015年2月21日起，怠于履行到期债务利息已三个月。根据借款合同第十二条、第十三条的约定，被告梁伟芳已构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告梁伟芳立即向原告归还全部贷款本息。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：一、被告梁伟芳偿还借款本金500000元及至借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年1月22日暂计至2015年7月10日共28613.29元；2015年7月11日起至借款本息清偿完毕之日止的利息按合同约定利率计算；正常年利率按照借款借据上的初始利率7.995%计算，逾期利率为当期执行的借款利率上浮50%即11.99%），本息合共528613.29元；二、被告梁伟芳向原告支付实现债权产生的律师费10000元；三、被告梁伟芳向原告支付违约金2500元；四、原告对被告梁伟聪提供的抵押物（佛山市高明区荷城街道玫瑰路98号2座之23、粤E×××××）拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；五、被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华对被告梁伟芳的上述债务承担连带清偿责任；六、八被告负担本案诉讼费用。
诉讼中，原告高明顺银银行向本院提供了以下证据：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份，证明原告高明顺银银行的诉讼主体资格；
2、被告方的居民身份证八份、结婚证四份，证明被告梁伟芳、区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华的诉讼主体资格，以及被告梁伟芳与区少玲之间、被告梁伟聪与罗燕之间、被告梁爱红与陈锦钊之间、被告冼锦华与李敏华之间的夫妻关系；
3、借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、房地产权证、土地使用权证、他项权证、机动车行驶证、注册登记信息各一份及提款申请书、特种转账凭证、借款借据各二份，证明原告高明顺银银行与被告梁伟芳、区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华之间存在合法的借款关系、保证担保关系及抵押担保关系；
4、民事委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告高明顺银银行为实现本案债权需要支付律师费10000元；
5、利息清单一份，证明被告方应支付的利息。
被告梁伟芳、区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华（下称“七被告”）辩称：一、债务人的债务履行期限并未届满，担保人只在所担保的债务履行期届满后承担担保责任，且只对未能偿还的债务承担担保责任；二、本案债务存在物的担保，债权人应先就物的担保实现债权后，不足清偿部分才由担保人承担担保责任；三、律师费与担保人无关，不应支持；四、利息、罚息、复利、违约金计算混同。
诉讼中，七被告未向本院提供证据。
被告李敏华未向本院提交书面答辩意见及证据，且经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利。
经庭审举证、质证，本院对原告高明顺银银行提供的证据作如下认证：证据1、2、3、4，七被告无异议，本院予以采信；证据5，原告高明顺银银行计算的利息、罚息、复利经其主动修改后，相关数据已符合合同的约定及法律的规定，故本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认本案的事实如下：
2014年7月31日，被告梁伟芳与原告高明顺银银行签订《借款合同》，约定：一、原告高明顺银银行同意自2014年7月31日起至2016年7月30日止在500000元的最高限额内向被告梁伟芳提供个人经营性贷款；二、每笔贷款的金额、期限等以借款借据（或相关业务凭证）为准，贷款利率按贷款发放时中国人民银行公布的单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率乘以利率浮动比例确定；逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息按逾期贷款罚息利率计收复利；三、还款方式为借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金；四、被告梁伟芳违反合同项下义务，除按约定计收利息、复利及罚息以外，原告高明顺银银行还有权按涉及的借款本金千分之五的比例收取违约金；五、被告梁伟芳应当承担与本合同有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及因其原因导致原告高明顺银银行以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的费用；六、借款人未按合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）贷款本息、费用及其他任何应付款项，构成借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。
2014年7月31日，被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华与原告高明顺银银行签订《保证担保合同》，约定前述保证人对被告梁伟芳自2014年7月31日至2017年1月30日期间与原告高明顺银银行所签订的主合同形成的债务（债务本金余额的最高限额为500000元）提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务（包括但不限于全部债务本金、利息、债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用如律师费等）。同时约定，本合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2014年7月31日，被告梁伟聪与原告高明顺银银行签订《抵押担保合同》，约定被告梁伟聪以其名下的佛山市高明区荷城街道玫瑰路98号2座之23和粤E×××××号小轿车，为被告梁伟芳自2014年7月31日至2018年7月30日期间与原告高明顺银银行所签订的主合同形成的债务（债务本金余额的最高限额为270000元）提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。
上述合同签订后，根据被告梁伟芳的申请，原告高明顺银银行分别于2014年7月31日、2014年8月12日向被告梁伟芳共发放贷款500000元，贷款到期日期均为2015年6月25日，贷款利率均为7.995%。贷款发放后，被告梁伟芳并未依约按期履行还款义务，自2015年1月21日起未再向原告高明顺银银行支付利息。截至2015年7月10日，被告梁伟芳尚欠原告高明顺银银行借款本金500000元及利息、罚息、复利28613.29元，本息合共528613.29元。
另查，原告高明顺银银行与广东众淼律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东众淼律师事务所（该所指派苏艳坚、张贯律师）为本案中原告高明顺银银行的代理人，律师费为10000元，自合同签订之日起3个工作日内支付。原告高明顺银银行已于2015年6月16日向广东众淼律师事务所支付律师费10000元。
本院认为，原告高明顺银银行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告高明顺银银行与被告梁伟芳签订的《借款合同》，与被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华签订的《保证担保合同》，与被告梁伟聪签订的《抵押担保合同》，均系合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告梁伟芳自2015年1月21日起拖欠利息，已构成违约，原告高明顺银银行依约有权宣布贷款提前到期。自宣布贷款提前到期之日起，被告梁伟芳负有清偿借款本息的义务，保证人有承担保证责任的义务，七被告关于债务履行期未届满的辩称意见不能成立。被告梁伟芳拖欠原告高明顺银银行的借款本金500000元及利息、罚息、复利28613.29元（计算至2015年7月10日）等合计528613.29元应予归还，原告高明顺银银行的相关诉请合法合理，本院予以支持。由于双方约定逾期贷款的罚息利率为在当期执行的借款利率（即年利率7.995%）基础上加收50%，对不能按时支付的利息按逾期贷款罚息利率计收复利，因此，2015年7月11日起至借款本息清偿完毕之日止的利息（包含罚息）、复利应按年利率11.99%［即年利率7.995%×（1＋50%）］计算。虽然《借款合同》中有关于违约金的约定，但罚息的计付已具有违约金的惩罚性质，故原告高明顺银银行主张的违约金2500元本院不予支持。原告高明顺银银行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，需要支付律师费10000元，该费用依《借款合同》的约定应由被告梁伟芳承担，原告高明顺银银行要求被告梁伟芳支付该费用合法有据，本院予以支持。
被告梁伟聪提供其名下的佛山市高明区荷城街道玫瑰路98号2座之23和粤E×××××号小轿车，为被告梁伟芳自2014年7月31日至2018年7月30日期间与原告高明顺银银行所签订的主合同形成的债务（债务本金余额的最高限额为270000元）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告高明顺银银行作为抵押权人，依法对前述抵押财产拍卖、变卖所得价款在270000元的债权范围内享有优先受偿权。
被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华对被告梁伟芳自2014年7月31日至2017年1月30日期间与原告高明顺银银行所签订的主合同形成的债务（债务本金余额的最高限额为500000元）提供连带责任保证，本案债务发生在前述期间内，且债务本金余额并未超出前述最高限额，故被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华应对本案中被告梁伟芳的债务承担连带清偿责任。七被告承担的是连带责任保证，其关于只对被告梁伟芳未能偿还的债务承担担保责任的辩称意见于法无据，本院不予采纳。七被告辩称本案债务存在物的担保，债权人应先就物的担保实现债权后，不足清偿部分才由担保人承担担保责任。根据我国物权法第一百七十六条的规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，各保证人与原告高明顺银银行明确约定“合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响”，应从其约定。即便没有该约定，本案物的担保也并非债务人即被告梁伟芳提供，作为债权人的原告高明顺银银行同样有权选择同时主张物的担保及人的保证。因此，各保证人应对被告梁伟芳的全部债务承担连带清偿责任，七被告的前述辩称意见不能成立，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告梁伟芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司偿还借款本金500000元及利息、罚息、复利28613.29元（计算至2015年7月10日）等合计528613.29元；2015年7月11日起至借款本息清偿完毕之日止的利息（包含罚息）、复利按年利率11.99%计算；
二、被告梁伟芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司支付律师费损失10000元；
三、原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司对被告梁伟聪提供抵押的佛山市高明区荷城街道玫瑰路98号2座之23和粤E×××××号小轿车拍卖、变卖所得价款在270000元的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华对被告梁伟芳的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费9398元，因本案适用简易程序审理减半收取4699元，财产保全费3319元，共计8018元，由被告梁伟芳、区少玲、梁伟聪、罗燕、梁爱红、陈锦钊、冼锦华、李敏华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周泽鑫
二〇一五年九月九日
书记员 陆碧瑜