山东省潍坊市寒亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0703民初370号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行，住所地：潍坊市寒亭区益新街655号。
主要负责人：王光春，行长。
委托诉讼代理人：王树方，男，1987年11月15日出生，汉族，该行职工。
被告：李义陟，女，1979年1月2日出生，汉族，住潍坊市奎文区。
被告：杜聿鹏，男，1972年5月12日出生，汉族，住潍坊市奎文区。
被告：潍坊恒泰融资担保有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街236号207室。
法定代表人：徐德成，经理。
委托诉讼代理人：朱晓东，女，1994年8月23日出生，汉族，该单位职工。
委托诉讼代理人：高文学，山东鸢都英合律师事务所律师。
被告：潍坊紫玉京华商务酒店管理有限公司，住所地：潍坊市奎文区健康东街344号。
法定代表人：杜聿鹏，经理。
被告：潍坊诺迪经贸有限公司，住所地：潍坊市奎文区南大街73号。
法定代表人：杜聿鹏，经理。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称寒亭农商行）与被告李义陟、杜聿鹏、潍坊恒泰融资担保有限公司（以下简称恒泰公司）、潍坊紫玉京华商务酒店管理有限公司（以下简称紫玉公司）、潍坊诺迪经贸有限公司（以下简称诺迪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寒亭农商行的委托诉讼代理人王树方，被告恒泰公司的委托诉讼代理人朱晓东、高文学到庭参加诉讼，被告紫玉公司、诺迪公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。被告李义陟、杜聿鹏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李义陟、杜聿鹏共同偿还原告贷款本金600000元及利息；2、判令被告恒泰公司、紫玉公司、诺迪公司对上述欠款承担连带清偿责任；3、确认原告对被告李义陟的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月12日，原告与被告李义陟签订个人借款合同一份，与被告李义陟、杜聿鹏签订最高额抵押合同一份，与被告恒泰公司、紫玉公司、诺迪公司签订最高额保证合同两份，约定被告李义陟从原告处借款600000元，被告李义陟、杜聿鹏以位于奎文区某房产为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告恒泰公司、紫玉公司、诺迪公司对上述借款提供连带责任保证。合同签订后，2014年6月13日，被告李义陟从原告处借款600000元，并向原告出具借款借据一份，到期日为2015年6月11日。借款到期后，借款人未偿还借款，担保人也未履行担保义务。
被告恒泰公司辩称，借款属实，但原告应当在抵押物价值范围内优先实现自己债权，若不足，由被告李义陟、杜聿鹏、紫玉公司、诺迪公司承担。原告主张的利息应当提供明确的计算方法和明细，并不得超过贷款基准利率的4倍。
被告李义陟、杜聿鹏、紫玉公司、诺迪公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、同意担保声明、借款借据、结欠本息证明等证据。被告恒泰公司对以上证据均无异议，被告李义陟、杜聿鹏、紫玉公司、诺迪公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告寒亭农商行提供的证据予以认定，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月12日，原告与被告李义陟签订《个人借款合同》一份，约定被告李义陟从原告处借款600000元，借款期限为2014年6月12日至2015年6月11日，逾期在约定利率基础上加收50%作为罚息利率。同日，原告与被告李义陟、杜聿鹏签订《最高额抵押合同》一份，约定被告李义陟、杜聿鹏以所有的位于奎文区某房产为该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得潍房他证市属字第001427**号房屋他项权利证书。同日，原告分别与被告恒泰公司和紫玉公司、诺迪公司签订最高额保证合同各一份，约定由被告恒泰公司和紫玉公司、诺迪公司对被告李义陟的借款分别在主债权600000元和780000元内提供最高额连带责任保证，保证期间二年。并在保证合同第8.2条约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”
合同签订后，2014年6月13日，被告李义陟从原告处借款600000元，并向原告出具了借款借据一份，约定到期日为2015年6月11日，借款月利率为7.50000‰。借款到期后，被告李义陟仅偿还了2014年10月20日之前的利息，本金及其余利息未还，担保人也未履行保证义务。
另查明，2014年9月28日，被告潍坊恒泰投资担保有限公司更名为潍坊恒泰融资担保有限公司。原告为本案支出财产保全申请费4285元。
本院认为，原告与被告李义陟签订的《个人借款合同》、与被告李义陟、杜聿鹏签订的《最高额抵押合同》及与被告恒泰公司、紫玉公司、诺迪公司签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应按约定履行合同义务。被告李义陟欠原告借款本金600000元，有双方签订的借款合同、被告签字的借款借据、银行卡历史交易明细及欠款证明为证，事实清楚，证据确实充分，应予归还，并应按合同约定的利率向原告支付利息。被告杜聿鹏作为被告李义陟的配偶，应对上述欠款承担共同还款责任。被告恒泰公司、紫玉公司、诺迪公司为被告李义陟的600000元借款提供最高额连带责任保证，并且在保证合同中约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”因此，被告恒泰公司主张的原告应当在抵押物价值范围内优先实现自己债权，若不足，由被告李义陟、杜聿鹏、紫玉公司、诺迪公司承担的辩解意见不成立，本院依法不予采纳。被告恒泰公司、紫玉公司、诺迪公司应对上述的600000元借款提供连带清偿责任保证。该600000元借款的利息按合同约定计算，并未超过同期银行贷款基准利率的4倍。
被告李义陟、杜聿鹏以其所有的位于奎文区某房产为涉案贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同生效并成立，原告对该抵押物享有优先受偿权。
原告为本案支出的财产保全申请费4285元，应由被告承担。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李义陟、杜聿鹏共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金600000元及相应利息（自2014年10月21日起按合同约定的利率计算至款项付清之日），限于本判决生效后十日内付清；
二、被告李义陟、杜聿鹏共同支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行财产保全申请费4285元，限于本判决生效后十日内付清；
三、被告潍坊恒泰融资担保有限公司对本判决第一、二项确认的债务在主债权最高余额600000元内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、被告潍坊紫玉京华商务酒店管理有限公司、潍坊诺迪经贸有限公司对本判决第一、二项确认的债务在主债权最高额780000元内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权对被告李义陟、杜聿鹏抵押的潍房他证市属字第001427**号房屋他项权利证书下的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11329元，由五被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 王 宏
人民陪审员 王俊胜
人民陪审员 张云华
二〇一七年八月十五日
书 记 员 张 寒