浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈范商初字第361号
原告：慈溪市融通小额贷款股份有限公司。
法定代表人：姚国宁。
委托代理人：李伟毅。
委托代理人：冯剑锋。
被告：王洁。
被告：王水红。
被告：黄人杰。
被告：华冬裕。
四被告共同的委托代理人：李耀强。
原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司（以下简称融通公司）为与被告王洁、王水红、黄人杰、华冬裕金融借款合同纠纷一案，于2014年7月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员张小玲适用简易程序独任审判，于2014年8月13日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李伟毅，四被告共同的委托代理人李耀强到庭参加诉讼。
原告融通公司起诉称：2011年11月29日，被告王洁向原告申请借款，双方签订《综合授信合同》一份，确认：自2011年11月29日起至2013年11月28日期间内，被告王洁可向原告申请借款，借款总金额最高为1000000元。在该期间内产生的借款由被告王洁所有的房产
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位于慈溪市龙山镇新东村北前河沿路12#房屋进行抵押担保。同时，由被告王某、黄某、华冬裕为借款提供连带责任保证。为此，原告与被告王洁另签订《最高额抵押合同》一份，与被告王某、黄某、华冬裕签订《最高额保证合同》一份。两份合同均约定保证范围为：最高主债务及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。2011年11月30日，原告与被告王洁办理了权证号为慈房他证2011字第0120**号的他项权证书。2012年5月22日，被告王洁向原告借款1000000元。原告应允，双方为此签订《借款合同》一份，约定：借款金额为1000000元，借款期限为2012年5月22日至2013年5月21日；借款月利率为1.093%，每月的20日为结息日；若被告王洁到期未支付借款本金或者利息的，自逾期之日起依照司法部门规定的民间借贷上限计收逾期利息和／或复利；原告为实现债权支出的律师费由被告王洁承担。后，原告依据被告王洁的指示，开具支票一份，由被告王洁自行领取借款。现借款已到期，被告王洁对借款认欠不还，保证人王某、黄某、黄某也不履行保证义务。现原告诉请判令：被告王洁归还原告借款1000000元，并支付自2014年3月21日至判决履行生效日止的逾期利息（以1000000元为计算基数，以同期银行利率的四倍为月利率计算）；2.被告王洁支付原告为实现债权所支出的律师费3000元；3.若被告王洁不能归还诉请一、二所述款项的，请求拍卖被告王洁所有的位于龙山镇新东村北前河沿路12#房屋，拍卖所得款项，由原告优先取得；4.被告王某、黄某、华冬裕对房屋拍卖后，诉求一、二所得款项中仍未偿还款项承担连带保证责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
被告王洁、王某、黄某、华冬裕共同答辩称：被告王洁向原告借款1000000元是事实，因经济不行未归还。对原告将逾期利息调整为同期四倍，被告王洁也认可。原告诉请中的利息和律师费不属于优先受偿范围，因为担保最高限额是1000000元。被告王某作为担保人不成立，原告没有要求王某相应借款担保。四被告委托代理人与原告沟通协调，双方曾经谈妥由四被告一次性归还原告900000元，原告其余放弃其余诉讼请求并解除房产抵押。后因故未履行。四被告仍愿意跟原告进行调解，履行之前的承诺，即在30天内一次性归还900000元。若调解不成，请法院依法判决。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.《综合授信合同》一份，拟证明原告与被告王洁签订授信事宜的事实；
2.《最高额抵押合同》及他项权证书各一份，拟证明被告王洁以自有房产提供抵押的事实；
3.《最高额保证合同》一份，拟证明被告王某、黄某、华冬裕为被告王洁的借款提供连带保证的事实；
4.《借款合同》、支票复联各一份，拟证明被告王洁向原告借款1000000元以及原告已经交付上述借款的事实；
5.律师费发票、《委托律师合同》和支付凭证各一份，拟证明原告支出律师费3000元的事实。
四被告未提供任何证据。
经庭审质证，四被告对原告提供的上述证据真实性无异议，但认为《综合授信合同》签订在《最高额保证合同》之前，因此担保人的和担保合同号的内容是后来添加的，《综合授信合同》和《借款合同》中载明的担保人是被告黄某、华冬裕和王洁，没有被告王某，故被告王某不是本案借款的担保人；律师费不在担保人应该承担的担保范围内。本院经审查后认为，虽然《综合授信合同》落款日期在《最高额保证合同》之前，但两者相差仅一天，双方协商好担保事项后隔天签订担保合同属正常；《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均明文约定担保范围包括实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等），四被告关于律师费不属于担保范围的质证意见不成立；虽然《综合授信合同》和《借款合同》列明的担保人中不包括被告王某，但其列明的从合同包括被告王某签字担保的编号为慈融保字第28111129085301号《最高额保证合同》，该《最高额保证合同》中也明确约定了该合同担保的主合同为本案中的《综合授信合同》，可以证明被告王某为本案借款提供担保的事实。综上，原告提供的证据均具有真实性、合法性、且与本案具有关联性，对上述证据的证明力本院均依法予以确认。
根据本院认定的证据及原告庭审中的陈述，本院认定本案事实除与原告诉称事实相一致外，另查明：《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》均约定：抵押人、保证人担保的最高债权额为1000000元，该最高债权额为本金余额最高限额，具有以下含义：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第3条约定范围内（即担保范围内）包含主债权本金在内的所有应付款项；保证期间为自借款人借款之日起至借款到期日后两年。被告王洁支付利息至2014年3月20日。原告为实现本案债权支出律师费3000元。
本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告王洁收受原告提供的借款后，应依约承担还本付息的合同义务。现借款已经到期，被告王洁未按约归还借款本金，原告有权依照《借款合同》约定，要求被告王洁归还尚欠的本金、支付逾期利息以及原告为实现债权支出的律师费。双方约定逾期利息按司法部分保护的民间借贷利率上限计收，现原告要求逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算符合合同约定。原告对被告王洁的相关诉请合理合法，本院依法予以支持。被告王洁以自己名下、位于慈溪市龙山镇新东村北前河沿路12#房屋（房产证号为：20××11）为本案借款提供最高额抵押担保，现借款本金未超过该房产担保的最高限额，故若被告王洁未履行给付义务，则原告依约有权对该房屋折价、拍卖、变卖后所得款项在被告王洁应偿还款项范围内享有优先受偿权。对原告的该部分诉请，本院予以支持。讼争债权尚在保证期间内，若被告王洁的抵押房产折价、拍卖、变卖后所得款项仍不足以偿还被告王洁的应付款项的，则原告有权要求被告王某、黄某、华冬裕依照《最高额保证合同》约定，对不足清偿部分承担连带清偿责任。被告王某、黄某、华冬裕承担保证责任后，有权向被告王洁追偿。被告王某以其不在《借款合同》和《综合授信合同》中的担保人之列为由辩称其无需承担担保责任缺乏相应的法律依据，本院依法不予采信（理由在证据认证部分已有阐明，不再赘述）。被告黄某、华冬裕、王某、王洁辩称利息及律师费超过其担保的最高限额，与《最高额担保合同》和《最高额抵押合同》关于担保主债权的最高债权额的约定相矛盾，本院不予采信。综上，对原告的相关诉请，本院均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告王洁于本判决生效之日起十日内归还原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司借款本金1000000元，支付自2014年3月21日起至本判决确定的履行日止、以1000000元为基数、按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的逾期利息；
二、被告王洁于本判决生效之日起十日内支付原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司为实现债权支出的律师费3000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、若被告王洁未履行上述第一、二项判决确定的款项，则原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司对编号为慈房他证2011字第0120**号房屋他项权证书项下、被告王洁名下位于慈溪市龙山镇新东村北前河沿路12#房屋折价、拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；
四、若被告王洁名下、位于慈溪市龙山镇新东村北前河沿路12#房屋折价、拍卖、变卖后所得款项不足以清偿第一、二项判决内容确定的款项，则被告王水红、黄人杰、华冬裕对被告王洁未清偿部分承担连带清偿责任。被告王水红、黄人杰、华冬裕承担保证责任后，有权向被告王洁追偿。
本案受理费13857元，减半收取计6928.50元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 张小玲
二〇一四年八月十三日
代书记员 宓旭丹
附：判决专用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
另附：执行法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。