江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第00741号
原告上海银行股份有限公司无锡分行，住所无锡市红星路205-4号（组织机构代码：6532976-X）。
负责人吴劲松，该行行长。
委托代理人常显慧、鲁萍，均系江苏神阙律师事务所律师。
被告江阴嘉源锅炉制造有限公司，住所江阴市临港新城璜土扬子江路888号（组织机构代码：57819572-1）。
法定代表人许国强，该公司董事长。
被告江阴市璜土凯达装饰中心，住所江阴市璜土镇璜石路55-79号（组织机构代码：7365237-1）。
负责人王云，该中心业主。
被告刘一飞，男，1994年10月22日生，汉族，住常州市新北区。
被告王海峰，男，1987年2月23日生，汉族，住江阴市。
委托代理人赵青云，江苏信卓律师事务所律师。
被告张菲菲，女，1988年6月6日生，汉族，住苏州市姑苏区。
委托代理人赵青云，江苏信卓律师事务所律师。
被告武晓梁，男，1987年1月26日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告曹晶，女，1986年10月8日生，汉族，住常州市新北区。
被告ＸＸ峰，男，1964年4月18日生，汉族，住江阴市。
被告陈杏英，女，1966年1月26日生，汉族，住江阴市。
原告上海银行股份有限公司无锡分行（以下简称上海银行无锡分行）与被告江阴嘉源锅炉制造有限公司（以下简称嘉源公司）、江阴市璜土凯达装饰中心（以下简称凯达中心）、刘一飞、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海银行无锡分行的委托代理人鲁萍，被告王海峰及其与张菲菲的共同委托代理人赵青云到庭参加诉讼，被告嘉源公司、凯达中心、刘一飞、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海银行无锡分行诉称：2014年2月10日上海银行无锡分行与嘉源公司签订综合授信合同，约定给予嘉源公司授信额度4000万元，授信期限自2014年2月10日起至2015年1月14日，保证人ＸＸ峰、武晓梁、王海峰，抵押人刘一飞、凯达中心。
同日，上海银行无锡分行与凯达中心签订最高额抵押合同，约定以凯达中心名下的位于江阴市璜土镇璜土路55号-79号房产和国有土地使用权，为嘉源公司在授信合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
同日，上海银行无锡分行与刘一飞签订最高额抵押合同，约定以刘一飞名下的位于常州市武青路9号房产，为嘉源公司在授信合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
同日，上海银行无锡分行与王海峰、张菲菲签订最高额保证合同，约定王海峰、张菲菲为嘉源公司在授信合同项下的全部债务承担连带责任保证。
同日，上海银行无锡分行与武晓梁、曹晶签订最高额保证合同，约定武晓梁、曹晶为嘉源公司在授信合同项下的全部债务承担连带责任保证。
同日，上海银行无锡分行与ＸＸ峰、陈杏英签订最高额保证合同，约定ＸＸ峰、陈杏英为嘉源公司在授信合同项下的全部债务承担连带责任保证。
2014年2月10日，上海银行无锡分行与嘉源公司签订的流动资金借款合同，约定借给嘉源公司2000万元，借期自2014年2月10日至2015年1月14日，执行浮动利率，按提款时实际提款期限所在的人民银行同期基准利率，逾期罚息利率为贷款利率的150%。2014年2月21日，上海银行无锡分行向嘉源公司发放贷款，借期届满，嘉源公司未能还款。要求，1、嘉源公司归还借款本金19859827.60元，支付逾期罚息(自2015年5月8日至2015年6月30日，以9986751.59元为基数，按年利率6.44%上浮50%计算，自2015年7月1日至实际支付之日止，以9859827.6万元为基数，按年利率6.44%上浮50%计算，自2015年5月8日至实际支付之日止，以1000万元为基数，按年利率6.44%上浮50%计算)。2、嘉源公司支付上海银行无锡分行律师费564996元。3、上海银行无锡分行有权以凯达中心抵押房产、土地，以折价或者拍卖、变卖所得价款对嘉源公司的上述第一、二项债务及诉讼费的给付优先受偿。4、上海银行无锡分行有权以刘一飞抵押房产，以折价或者拍卖、变卖所得价款对嘉源公司的上述第一、二项债务及诉讼费的给付优先受偿。5、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英对嘉源公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。6、本案诉讼费由嘉源公司、凯达中心、刘一飞、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英承担。
被告王海峰、张菲菲共同辩称：对借款事实无异议，结欠本金和利息由法院审核；本案存在抵押物，请求判决先行处理抵押物，再由担保人承担担保责任；若判决王海峰、张菲菲承担担保责任，请求明确其对其他被告享有追偿权；律师费由法院审核。
被告嘉源公司、凯达中心、刘一飞、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年2月10日，上海银行无锡分行与嘉源公司签订综合授信合同，约定，给予嘉源公司授信额度4000万元，敞口不超过2000万元，期限一年，其中流动资金贷款2000万元。利率上浮15，可调剂为银行承兑汇票4000万元，授信期限自2014年2月10日起至2015年1月14日，保证人ＸＸ峰、武晓梁、王海峰提供最高额保证，抵押人刘一飞、凯达中心提供最高额抵押。
同日，上海银行无锡分行与凯达中心签订最高额抵押合同，约定，以凯达中心名下的位于江阴市璜土镇璜土路55号-79号房产和国有土地使用权，为上海银行无锡分行与嘉源公司自2014年2月10日至2017年2月9日期间所订立的一系列综合授信、贷款、项目融资、票据承兑等业务所形成债权本金的主债权，提供主债权余额最高不超过5433600元的抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、债权实现费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费等），抵押担保的范围若超出本合同规定最高主债权限额，抵押人仍应在抵押物价值范围内承担担保责任。2014年2月17日，凯达中心办理了房屋抵押登记，载明的抵押金额为5433600元；2014年2月18日，凯达中心办理了国有土地使用权抵押登记，载明的抵押债权数额为328万元。
同日，上海银行无锡分行与刘一飞签订最高额抵押合同，约定，以刘一飞名下的位于常州市武青路9号房产，为上海银行无锡分行与嘉源公司自2014年2月10日至2017年2月9日期间所订立的一系列综合授信、贷款、项目融资、票据承兑等业务所形成债权本金的主债权，提供主债权余额最高不超过3416万元的抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、债权实现费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费等），抵押担保的范围若超出本合同规定最高主债权限额，抵押人仍应在抵押物价值范围内承担担保责任。2014年2月14日，刘一飞办理了房屋抵押登记，载明的抵押债权数额为见抵押合同。
同日，上海银行无锡分行与王海峰、张菲菲签订最高额保证合同，约定，王海峰、张菲菲为上海银行无锡分行与嘉源公司自2014年2月10日至2015年1月14日期间所订立的一系列综合授信、贷款、项目融资、票据承兑等业务所形成债权本金的主债权，提供主债权余额最高不超过2000万元的连带责任担保，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、债权实现费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费等），担保的范围若超出本合同规定最高主债权限额，保证人仍应承担担保责任，如被担保债权项下存在任何其他物的担保，债权人有权选择行使他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行的先后次序的抗辩权。
同日，上海银行无锡分行与武晓梁、曹晶签订最高额保证合同，约定，武晓梁、曹晶为上海银行无锡分行与嘉源公司自2014年2月10日至2015年1月14日期间所订立的一系列综合授信、贷款、项目融资、票据承兑等业务所形成债权本金的主债权，提供主债权余额最高不超过2000万元的连带责任担保，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、债权实现费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费等），担保的范围若超出本合同规定最高主债权限额，保证人仍应承担担保责任，如被担保债权项下存在任何其他物的担保，债权人有权选择行使他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行的先后次序的抗辩权。
同日，上海银行无锡分行与ＸＸ峰、陈杏英签订最高额保证合同，约定，ＸＸ峰、陈杏英为上海银行无锡分行与嘉源公司自2014年2月10日至2015年1月14日期间所订立的一系列综合授信、贷款、项目融资、票据承兑等业务所形成债权本金的主债权，提供主债权余额最高不超过2000万元的连带责任担保，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、债权实现费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费等），担保的范围若超出本合同规定最高主债权限额，保证人仍应承担担保责任，如被担保债权项下存在任何其他物的担保，债权人有权选择行使他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行的先后次序的抗辩权。
2014年2月10日，上海银行无锡分行与嘉源公司签订的流动资金借款合同，约定，借给嘉源公司2000万元，借期自2014年2月10日至2015年1月14日，执行浮动利率，按提款时实际提款期限所在的人民银行同期基准利率，逾期罚息利率为贷款利率的150%；由借款人承担与本合同项下贷款有关的或设定抵押担保的相关费用，包括但不限于保全、执行、律师费等。合同订立后，上海银行无锡分行于2014年2月21日划付给嘉源公司2000万元，其中1000万元到期日为2015年1月7日，另外1000万元到期日为2015年1月13日。借期届满，嘉源公司未能归还借款本金，其中到期日为2015年1月7日的借款至2015年5月7日归还本金13248.41元，至2015年6月30日归还本金126923.99元，利息归还至2015年5月7日；到期日为2015年1月13日的借款本金未能归还，利息归还至2015年5月7日。凯达中心、刘一飞未履行抵押担保义务，王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英未能履行保证义务，上海银行无锡分行遂诉讼来院。
另查明：2015年9月15日，上海银行无锡分行与江苏神阙律师事务所签订委托代理协议，约定，上海银行无锡分行因嘉源公司、凯达中心、刘一飞，王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英金融借款合同纠纷，委托江苏神阙律师事务所律师代理，应支付律师费564996元。
审理中，上海银行无锡分行明确以凯达中心为被告，不申请追加业主王云为被告。
上述事实，由综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、国有土地使用权他项权证、房屋他项权证、借款合同、借款凭证、委托代理协议等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：上海银行无锡分行与嘉源公司签订的综合授信合同、借款合同，与凯达中心、刘一飞签订的最高额抵押合同，与王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英签订的最高额保证合同，系当事人真实意思表示，应属有效；嘉源公司未能按约履行还款义务，应承担民事责任；王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英未能履行保证义务，亦应承担相应的民事责任；王海峰、张菲菲签订的最高额保证合同中约定债权人有权选择行使他物的担保或保证人的保证，保证人放弃对其他物的担保的抗辩权，故王海峰、张菲菲要求明确先行处理抵押物的抗辩，不予采纳；王海峰、张菲菲要求明确在承担责任后有权向其他义务人追偿，符合法律规定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴嘉源锅炉制造有限公司于本判决生效后3日内归还上海银行股份有限公司无锡分行借款本金19859827.60元，并支付逾期罚息(自2015年5月8日至2015年6月30日，以9986751.59元为基数，按年利率9.66%计算，自2015年7月1日至实际给付之日止，以9859827.6万元为基数，按年利率9.66%计算，自2015年5月8日至实际给付之日止，以1000万元为基数，按年利率9.66%计算)，息随本清。
二、江阴嘉源锅炉制造有限公司于本判决生效后3日内支付上海银行股份有限公司无锡分行律师费564996元。
三、上海银行股份有限公司无锡分行有权以江阴市璜土凯达装饰中心抵押的江阴市璜土镇璜土路55号-79号房产折价或者拍卖、变卖的价款，在5433600元的范围内；以江阴市璜土镇璜土路55号-79号国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款，在328万的范围内，对上述第一、二项还款及诉讼费的给付优先受偿。
四、上海银行股份有限公司无锡分行有权以刘一飞抵押的常州市武青路9号房产折价或者拍卖、变卖的价款，对上述第一、二项还款及诉讼费的给付优先受偿。
五、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英对江阴嘉源锅炉制造有限公司的上述第一、二项还款承担连带责任。王海峰、张菲菲承担保证责任后，有权向江阴嘉源锅炉制造有限公司追偿，向江阴嘉源锅炉制造有限公司不能追偿的部分，由王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英平均分担。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币143924元，财产保全费5000元，公告费566元，合计149490元（已由上海银行无锡分行预交），由嘉源公司、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英共同负担（上海银行无锡分行预交案件受理费由嘉源公司、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英向其直接支付，本院不再退还，由嘉源公司、王海峰、张菲菲、武晓梁、曹晶、ＸＸ峰、陈杏英在本判决生效之日起3日内向上海银行无锡分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本九份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 冯卫红
代理审判员 茆倩娣
人民陪审员 徐仲良
二〇一六年三月一日
书 记 员 张 欣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。