黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0112民初5183号
原告：哈尔滨市东誉物业管理有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区朝阳小区10号楼8单元101室。
法定代表人：苏晓东，职务该公司总经理。
委托诉讼代理人：祁伟，男，1970年8月9日出生，汉族，哈尔滨市东誉物业管理有限公司职员，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
委托诉讼代理人：谭成新，男，1979年3月25日出生，汉族，该公司法律顾问，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
被告：姚迪，其他不详，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司与被告姚迪物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行审理，原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司的委托诉讼代理人祁伟及谭成新到庭参加诉讼，被告姚迪经本院传票合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司诉讼请求如下：请求姚迪支付物业管理费人民币2,210.00元、电梯管理费人民币832.00元。事实和理由：姚迪是哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区8#-3-1202室的业主。哈尔滨市东誉物业管理有限公司自2016年4月1日进驻该小区进行物业服务，姚迪一直拖欠物业费，在此期间内，哈尔滨市东誉物业管理有限公司收费人员多次催缴，姚迪以其与该小区开发单位签订违约金合同为由不缴物业费，哈尔滨市东誉物业管理有限公司与该小区开发单位无隶属关系及债权债务责任，姚迪和该小区开发单位之间的纠纷，与哈尔滨市东誉物业管理有限公司无关，哈尔滨市东誉物业管理有限公司是通过招投标程序，中标后对该小区进行管理，服务水平达到收费标准，并得到政府主管部门及业主的认可，故哈尔滨市东誉物业管理有限公司诉至法院。
被告姚迪未出庭，也未向本院提交任何答辩材料。
在本院开庭审理过程中，原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司为证明自己诉讼主张的事实是成立的，举示了证据，被告姚迪也向本庭举示了证据，原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司发表了质证意见。
原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司举示证据情况如下：
证据A1.中标备案通知书5页，拟证明：哈尔滨市东誉物业管理有限公司依法中标，对哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区进行物业服务。
证据A2.金京赛丽斯小区物业服务交接手续7页及哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区临时物业服务委托协议1份，拟证明：哈尔滨市东誉物业管理有限公司于2016年4月1日对小区业主进行物业服务。
证据A3.情况说明1份，拟证明：哈尔滨市东誉物业管理有限公司对哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区物业服务情况。
证据A4.物业服务缴费通知单1份，拟证明：哈尔滨市东誉物业管理有限公司对姚迪进行催告交费。
证据A5.阿城区金京赛丽斯小区物业服务合同1份，拟证明：哈尔滨市东誉物业管理有限公司与该小区所在社区居委会达成物业服务合同。
证据A6.哈尔滨希美物业管理有限公司物业管理委托服务协议1份，拟证明：姚迪是哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区8#-3-1202室业主，于2015年1月20日与哈尔滨希美物业管理有限公司达成物业管理委托协议，结合证据A2的交接手续及上述其他手续，姚迪于2016年4月1日接受了哈尔滨市东誉物业管理有限公司对该小区的物业管理，哈尔滨市东誉物业管理有限公司与姚迪的物业合同已经实际履行。
被告姚迪举示证据情况如下：
证据B1.违约金支付协议书复印件1份，拟证明：姚迪与该小区开发单位签订违约金合同，以违约金抵顶物业费。
原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司对被告姚迪所举证据的质证意见为：证据B1，对于证据真实性无异议，对证明关联性有异议，该协议书是姚迪和哈尔滨市金兴有限公司金乡分公司签订的，根据合同相对性原则，姚迪应向哈尔滨市金兴有限公司金乡分公司主张相应的权利及义务，对哈尔滨市东誉物业管理有限公司没有约束力。
本院认证意见为：庭审中，被告姚迪未到庭对原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司举证当庭进行质证，视为其放弃质证权利。证据A1、A2、A3、A4、A5、A6，客观真实，本院予以采信。证据B1，该证据不能对抗哈尔滨市东誉物业管理有限公司的主张。
本院经审理查明：姚迪是哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区8#-3-1202室的业主。哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区是哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司开发的，哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司与哈尔滨希美物业管理有限公司签订阿城区金京赛丽斯小区前期物业服务委托合同，约定物业管理费及电梯管理费的收费标准，哈尔滨希美物业管理有限公司服务期间，环境卫生不达标、公共部位共用设施维修不到位，服务态度不端正，于2016年3月31日撤出该小区物业管理事宜，该小区尚未成立业主委员会，哈尔滨市阿城区金京赛丽斯善后处理小组暂时接管该小区物业管理事宜，哈尔滨市阿城区金京赛丽斯善后处理小组与哈尔滨市东誉物业管理有限公司于2016年4月1日签订金京赛丽斯小区临时物业服务委托协议，哈尔滨市东誉物业管理有限公司自2016年4月1日进驻该小区进行物业服务，哈尔滨市阿城区金城街道办事处北顺社区居民委员会于2016年7月15日对该小区物业管理事宜面对社会进行公开招投标，哈尔滨市东誉物业管理有限公司为中标公司。哈尔滨市东誉物业管理有限公司与哈尔滨市阿城区金城街道办事处北顺社区居民委员会于2016年8月6日签订哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区前期物业服务合同，约定自2016年8月10日至哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区成立业主委员会止；业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。物业管理费及电梯管理费的收费标准与哈尔滨希美物业管理有限公司服务期间的一致。自2016年4月1日至2017年3月31日，姚迪欠物业管理费人民币2,210.00元，欠电梯管理费人民币832.00元，哈尔滨市东誉物业管理有限公司向姚迪发出物业服务缴费通知单，姚迪以哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司与姚迪约定违约金抵顶物业费为由至今拒绝交纳物业管理费及电梯管理费。
本院认为：哈尔滨希美物业管理有限公司撤出哈尔滨市阿城区金京赛丽斯小区物业管理事宜，哈尔滨市阿城区金京赛丽斯善后处理小组、哈尔滨市阿城区金城街道办事处北顺社区居民委员会暂时接管该小区物业管理事宜，因该小区尚未成立业主委员会，哈尔滨市阿城区金京赛丽斯善后处理小组、哈尔滨市阿城区金城街道办事处北顺社区居民委员会与哈尔滨市东誉物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应认定有效，姚迪是该小区业主，哈尔滨市东誉物业管理有限公司自2016年4月1日已履行物业服务义务，姚迪的主张不能对抗应履行交纳物业管理费、电梯管理费的义务，姚迪应履行此给付义务。
综上所述，哈尔滨市东誉物业管理有限公司请求姚迪交纳物业管理费人民币2,210.00元、电梯管理费人民币832.00元，应予支持。姚迪经本院传票合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，应承担对己不利的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第四十二条、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告姚迪给付原告哈尔滨市东誉物业管理有限公司物业管理费人民币2,210.00元、电梯管理费人民币832.00元，此款自本判决生效后五日内一次性付清。
如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元（已减半收取），由被告姚迪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 任秀华
二〇一七年十一月十六日
书记员 佟铝萍