广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初5692号
原告东莞市福好物业服务有限公司，住所地：东莞市东城区主山东宝路与主山路交汇处，注册号：441900000266257。
法定代表人陈建华。
委托代理人刘扬坤，男，1982年1月11日出生，汉族，住海南省澄迈县，，系原告的物业经理。
被告付方勇，男，1990年10月6日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县，。
原告东莞市福好物业服务有限公司诉�告付方勇物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘扬坤到庭参加了诉讼。被告付方勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告受东莞市建工集团房地产开发有限公司的委托，担任东莞市莞城花城广场的前期物业管理服务公司，被告是花城广场百合苑1801房的业主。被告在居住期间未按时足额缴纳物业费，至今拖欠2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业费10721.26元及其滞纳金8142.30元。被告作为案涉小区的业主，享受了原告提供的物业管理服务，理应依约按时足额支付物业管理费，现经原告多次向被告催款无果。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告支付原告2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业管理服务费10721.26元及其违约金8142.30元；二、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告主张，由于《物业管理委托合同》、《前期物业服务合同》均未约定违约金的计算标准，故原告放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状或证据材料。
经审理查明，2008年10月14日，东莞市金成物业管理有限公司变更名称为东莞市福好物业投资有限公司；2012年7月2日，东莞市福好物业投资有限公司变更名称为东莞市福好物业服务有限公司。以下统称东莞市金成物业管理有限公司、东莞市福好物业投资有限公司、东莞市福好物业服务有限公司为原告。原告是具备物业服务资质的物业服务公司。
2011年4月8日，东莞市建工集团房地产开发有限公司与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告向东莞市建工集团房地产开发有限公司购买位于东莞市××城区东门路××广场××房，总建筑面积为96.53平方米。2011年12月7日，东莞市建工集团房地产开发有限公司向被告邮寄送达收楼通知书，通知被告收楼，并告知被告如逾期未前去办理入伙手续的，视为被告已收楼，并从2012年1月16日起计收物业费。快递单显示被告在2011年12月8日签收了该收楼通知书。
2010年2月28日，案涉房屋的开发商东莞市建工集团房地产开发有限公司与原告签订一份物业管理委托合同，约定由原告对案涉物业进行物业管理，期限为2010年3月1日0时起至2015年2月28日24时止；该物业管理委托合同第二十二条约定，住宅房屋的管理服务费由原告按建筑面积每月每平方米2.3元的标准向业主或物业使用人收取。
2015年3月1日，案涉房屋的开发商东莞市建工集团房地产开发有限公司与原告签订一份前期物业服务合同和�期物业服务收费补充协议，约定由原告对案涉物业进行物业管理，期限为2015年3月1日起至2020年2月29日止。该前期物业服务收费补充协议第一条约定，高层住宅的物业服务费收费标准为每月每平方米2.2元；第二条约定物业服务费按月交纳，业主或承租人应在15日前交纳。
原告主张被告至今未付清案涉房屋的物业管理费，故要求被告按照2.2元/平方米/月的标准支付2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业管理费，计算方式为：2.2元/平方米/月×建筑面积96.53平方米×50.5个月=10724.48元。但原告称其主张的2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业管理费总额以10721.26元为准。
以上事实，有原告提交的企业机读档案登记资料与查询结果、资质证书、收楼通知书、快递单、物业管理委托合同、前期物业服务合同、前期物业服务收费补充协议、收费通知单、律师函、EMS国内特快专递邮件详情单、商品房买卖合同、房产信息查询结果以及本院的庭审笔录等在卷证实。
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状或证据材料，视为放弃抗辩及举证质证的权利，依法应承担相应的不利后果。
原告是具备物业管理资质的企业，原告为案涉房屋所处的小区提供了物业服务，被告应当按照物业管理委托合同、前期物业服务合同、前期物业服务收费补充协议的约定按时、足额向原告支付管理费。现被告未能举证证明其已缴纳2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业管理费，应由被告自行承担举证不能的后果。根据合同约定，结合案涉房屋的总建筑面积以及原告主张的物业管理费收费标准（2.2元/平方米/月），本院认定，被告应当向原告缴纳案涉房屋2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业管理费为10724.48元（=2.2元/平方米/月×建筑面积96.53平方米×50.5个月）。因原告诉请该期间的物业费金额为10721.26元，以该金额为准，超出部分视为原告自行放弃权利。关于违约金（即物业管理费的滞纳金）问题，原告在庭审中明确表示不要求被告支付违约金，此系原告对自身权利的自由处分，本院予以认可。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
限被告付方勇自本判决生效之日起五日内向原告东莞市福好物业服务有限公司支付2012年1月16日至2016年3月31日期间的物业管理服务费人民币10721.26元。
如未按本判决指定的期间�行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费271.58元（原告已预交），由原告承担117.23元，由被告付方勇承担154.35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 方敬萍
代理审判员 刘 洋
人民陪审员 袁影霞
二〇一六年九月十三日
书 记 员 陈凤好
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，�当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。