湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂江汉民二初字第00999号
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行。
负责人吴江涛，行长。
委托代理人肖礼军，湖北多能律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告万梦棋，男，1980年1月12日出生，汉族。
被告刘玢兵（曾用名刘彬斌，系被告万梦棋之妻），女，1984年2月13日出生，汉族。
被告武汉安顺意建筑劳务有限公司。
法定代表人万梦棋，董事长。
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称原告）与被告万梦棋、刘玢兵、武汉安顺意建筑劳务有限公司（以下简称安顺意劳务公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年4月23日受理后，依法适用简易程序，由审判员凃孝萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖礼军到庭参加诉讼。被告万梦棋、刘玢兵、安顺意劳务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年9月13日，原告与被告万梦棋签订《个人借款合同》，合同约定由被告万梦棋向原告借款65万元，借款期限为12个月；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；同时，被告万梦棋与原告签订《个人抵押合同》，约定被告万梦棋以其房屋为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告安顺意劳务公司为被告万梦棋的借款提供了连带保证担保，并签订了保证合同。上述合同签订后，原告依约将借款65万元发放给被告万梦棋。借款期限届满后，被告万梦棋未能按约还本付息，故原告诉请法院判令：1、被告万梦棋偿还原告借款本金65万元及利息、逾期利息至借款本息清偿之日止，2、被告万梦棋支付原告违约金6.5万元；3、被告万梦棋赔偿原告经济损失3.2万元；4、被告刘玢兵对被告万梦棋的上述债务承担共同还款责任；5、原告对被告万梦棋、刘玢兵提供抵押的房屋享有优先受偿权；6、被告安顺意劳务公司对被告万梦棋的债务承担连带责任；7、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告万梦棋、刘玢兵、安顺意劳务公司未到庭应诉，无答辩意见。
经审理查明，被告万梦棋与被告刘玢兵系夫妻关系。2011年9月13日，原告与被告万梦棋签订《个人借款合同》，合同约定，原告向被告万梦棋提供65万元贷款用于经营周转，借款期限为12个月，自2011年9月13日起至2012年9月13日止，年利率为9.5%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；原告对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对应日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%；因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。借款人不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，借款人应按照本合同借款金额的20%向原告支付违约金。
同日，原告与被告万梦棋、刘玢兵签订《个人抵押合同》，约定被告万梦棋、刘玢兵将其共有的位于武汉市洪山区和平乡徐东村祥和大厦B2樊东／座6层601室房屋为被告万梦棋的上述借款本息提供抵押担保；房屋抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。
同日，原告与被告安顺意劳务公司签订《保证合同》，约定被告安顺意劳务公司为被告万梦棋的65万元借款本息提供连带责任保证。保证范围为借款本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用，保证期间自主合同债务人履行债务期间届满之日起两年。
上述合同签订后，原告于2011年9月13日依约向被告万梦棋发放贷款65万元。借款合同期满后，被告万梦棋未按约定还本付息。截止2012年7月14日，被告万梦棋欠原告借款本金65万元及利息、罚息。原告多次催讨欠款未果，遂诉至本院，提出前述诉请。
另查明，2013年4月8日，原告与湖北多能律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，合同约定，由乙方（湖北多能律师事务所）代理甲方（原告）与万梦棋、刘玢兵、安顺意劳务公司等借款合同纠纷案诉讼、执行事宜，乙方委派肖礼军律师作为上述案件中甲方的委托代理人，甲方支付该案委托律师代理费总额为3.2元。2013年6月8日，原告向湖北多能律师事务所支付律师费3.2万元。
上述事实，有当事人的陈述及其提交的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《保证合同》、个人借款凭证、诉讼、《仲裁案件委托代理协议》及湖北省增值税普通发票等证据证实，以上证据均经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告万梦棋签订的《个人借款合同》、原告与被告万梦棋、刘玢兵签订的《个人抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应属有效合同。各方当事人均应按照合同约定享有权利和履行义务。合同订立后，原告已依约将借款65万元发放给被告万梦棋，全面履行了自己的合同义务。被告万梦棋未按约定期限归还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告万梦棋偿还借款本息、赔偿经济损失的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告万梦棋与被告刘玢兵系夫妻关系，该债务为夫妻关系存续期间形成的共同债务，故原告主张被告刘玢兵对被告万梦棋的上述债务承担共同偿还责任的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于原告还主张被告万梦棋支付违约金的诉讼请求，因原告已主张赔偿经济损失，故本院对该项诉讼请求不予支持。
被告万梦棋、刘玢兵将其共有房屋为上述借款提供抵押担保后，并在房屋管理部门办理了抵押物登记，故双方担保关系合法有效。在被告万梦棋未履行借款合同义务的情况下，原告主张对抵押房屋优先受偿符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告与被告安顺意劳务公司签订的《保证合同》合法有效。但因原告享有的债权，既有被告安顺意劳务公司提供的保证，又有被告万梦棋、刘玢兵提供抵押房屋作为担保，故依照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，被告安顺意劳务公司仅应对物的担保以外的债权承担保证责任，即在抵押房屋变卖、拍卖后所得价款不足以清偿原告债权的情况下，被告安顺意劳务公司对余额部分承担连带保证责任。原告主张被告安顺意劳务公司对被告万梦棋全部债务直接承担连带清偿责任的请求无事实和法律依据，本院不予支持。被告万梦棋、刘玢兵、安顺意劳务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十八条、第三十三条、第五十三条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告万梦棋、刘玢兵偿还原告中国民生银行股份有限公司武汉分行借款本金65万元及利息、罚息（利息、罚息从2012年7月14日起，以欠款本金65万元为基数，按合同约定标准计算至本判决确定给付之日止）；
二、被告万梦棋、刘玢兵赔偿原告中国民生银行股份有限公司武汉分行经济损失3.2万元；
三、如被告万梦棋、刘玢兵不履行上述判决确定的义务，则以其提供抵押的位于武汉市洪山区和平乡徐东村祥和大厦B2樊东／座6层601室房屋进行拍卖、变卖，原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、上述抵押房屋拍卖、变卖后所得价款，仍不足以清偿原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的债权时，被告武汉安顺意建筑劳务有限公司对债权余额部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取的案件受理费5635元、邮寄费138元，合计5773元，由被告万梦棋、刘玢兵共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，上述被告应随上述判决款项一并支付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费5635元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇款专户武汉市法院诉讼费分户；账户：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886；上诉人在上诉期满七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 凃孝萍
二〇一三年八月二十六日
书记员 袁毅然