河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民二初字第1747号
原告郑州市市区农村信用合作联社中原信用社。
代表人柴广新，该信用社主任。
委托代理人李卫国，该信用社职员。
委托代理人宋志惠，该信用社职员。
被告河南翠绿农业开发有限公司。
法定代表人李峰。
被告严峰，男，1968年11月10日生。
原告郑州市市区农村信用合作联社中原信用社（以下简称中原信用社）与被告河南翠绿农业开发有限公司、严峰借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原信用社委托代理人李卫国到庭参加诉讼。被告河南翠绿农业开发有限公司、严峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中原信用社诉称，2014年4月3日，原告郑州市市区农村信用合作联社中原信用社与被告河南翠绿农业开发有限公司签订一份2000万元人民币流动资金借款合同，借款用途为购菜苗，月息为千分之9点3，按月付息，合同到期2015年4月3日，借款抵押人为严峰，其以位于金水区鑫苑西路某商业房产作抵押，抵押总面积为1517.8平方米。2014年4月9日，原告依约向被告河南翠绿农业开发有限公司发放贷款2000万元人民币，借款合同到期后，经原告多次催要，被告以各种理由不予归还，利息还至2015年3月21日，截止2015年7月1日欠息889423.03元。现原告为了维护自己的合法权益，根据相关法律规定，依法诉至贵院，请求依法判令：1、被告河南翠绿农业开发有限公司归还原告借款本金2000万元及利息889423.03元（息止2015年7月1日，以后利息按照2014年4月3日合同约定利率另计）；2、被告严峰所抵押房产（郑房他证第1403028631号，以其位于金水区鑫苑西路6号院2号商业楼2层1-3层抵押总面积1517.8平方米），郑州市市区农村信用合作联社中原信用社具有优先受偿权，清偿后，不足部分由原告继续承担连带清偿责任；3、二被告承担本案所产生的一切费用。
被告河南翠绿农业开发有限公司未作答辩。
被告严峰未作答辩。
经审理查明，2014年4月3日，原告中原信用社与被告河南翠绿农业开发有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为：农信抵借2014年中原字第x号。该合同主要约定，被告河南翠绿农业开发有限公司向原告中原信用社借款贰仟万元，借款用途为购菜苗，还款来源为销售收入；借款期限自2014年4月3日起至2015年4月3日止；月利率为9.3‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款支付方式为受托支付，还本方式为按月付息，到期还本；关于债权担保，约定由严峰提供房产担保，抵押合同编号为农信抵借2014年中原字第x号。同日，原告中原信用社与被告严峰签订《抵押合同》一份，该抵押合同编号为：农信抵防2014年中原字第9号，被告严峰以其所有的金水区鑫苑西路某商业房产作抵押，被告严峰与其配偶刘某均签字确认，并分别向原告中原区信用社出具承诺书及担保人配偶承诺书，表示知晓并同意以自有房产（证号：13xxxxxxx8、13xxxxxxx1、13xxxxxxxx2）作抵押为被告河南翠绿农业开发有限公司在原告借款壹笔，金额人民币贰仟万元整（20000000元整），期限12个月提供担保，并自愿承担连带保证责任，保证期限延至期后两年，保证范围包括贷款本金、贷款利息及贷款人实现债权的费用。
2014年4月4日，被告严峰与原告中原信用社一起到郑州市房地产管理局抵押管理办公室办理了抵押手续并取得了房屋他项权证书。该证书载明他项权利人为原告，所有权人为被告严峰，所有权证号为1301197841等三本，其余见附页，他项权利种类为抵押，债权数额为2000万元，履债期限为2014年4月3日到2015年4月3日。
2014年4月9日，原告中原信用社通过向被告河南翠绿农业开发有限公司账号0012转账方式发放贷款2000万元，当日被告河南翠绿农业开发有限公司向原告中原信用社出具借款借据①（信用社代借方传票）及借款借据③（信用社贷款债权凭证、会计保管）一份，该两份借款借据均载明借款日2014年4月9日、到期日2015年4月3日，借款方式：抵押；当日，原告中原信用社根据被告河南翠绿农业开发有限公司的受托支付申请，将2000万元贷款资金自被告河南翠绿农业开发有限公司账户（账号0012）划转至河南某某科技有限公司在浦发银行郑州郑港六路支行（郑州支行）开立的762xxxxxxx21账户。
被告河南翠绿农业开发有限公司在上述约定的借款期限内仅将利息完整支付至2015年3月21日，借款期限内实际欠息金额为61723.03元，截止2015年7月1日，被告河南翠绿农业开发有限公司应支付的逾期利息金额为827700元，欠息总额为889423.03元。
截止起诉之日，被告被告河南翠绿农业开发有限公司仍为偿还原告中原信用社上述借款本息。被告严峰对该笔债务亦未履行保证义务。
以上事实，有《流动资金借款合同》、被告营业执照、组织结构代码证、法定代表人身份证，《抵押合同》、全国农村信用合作社房地产抵押物清单、承诺书、担保人配偶承诺书，郑房权证字第号、1338号、1341号房产证，郑房他证字第14xxxx**号房屋他项权证，被告及其配偶身份证、常住人口登记卡、结婚证，河南省农村信用社借款借据①、③联，贷款还款情况登记附表，存款凭条，河南省翠绿农业开发有限公司银行账户账户明细、客户提款申请书（受托支付）、电汇凭证、河南农村信用社支付通知单及当事人陈述等在案佐证。
本院认为，原告中原信用社与被告河南翠绿农业开发有限公司、严峰签订的《流动资金借款合同》及《抵押合同》，系各方当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，各方应依约履行。原告中原信用社依约发放贷款，履行了合同义务，被告河南翠绿农业开发有限公司在借款合同到期后，未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担继续履行等违约责任。原告中原信用社主张被告河南翠绿农业开发有限公司偿还借款本金2000万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告严峰作为被告河南翠绿农业开发有限公司上述借款的保证人，不依约履行保证义务，对此，亦应承担连带清偿责任。原告中原信用社与被告严峰已共同对本案借款办理了抵押登记，设置抵押的债权数额为2000万元，如被告逾期不履行上述偿付义务，原告作为抵押权人可以就该抵押物抵押登记的2000万元行使抵押权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南翠绿农业开发有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市市区农村信用合作联社中原信用社借款本金2000万元及利息61723.03元，并支付上述借款本金自2015年4月4日起至清偿完毕之日止按照年利率13.95%计算的逾期利息；
二、被告严峰对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。被告严峰承担连带清偿责任后，有权向被告河南翠绿农业开发有限公司进行追偿；
三、原告郑州市市区农村信用合作联社中原信用社对郑房他证字第14030286**号《房屋他项权证》项下的被告严峰所有的位于金水区鑫苑西路6号院2号商业楼2层2号1-3层房产抵押登记价值2000万元部分享有抵押权，在被告不履行本判决第一项给付义务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的所得款项2000万元部分优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146727.11元，诉讼保全费5000元，公告费260元，共计151987.11元，由被告河南翠绿农业开发有限公司、严峰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 刘煜伟
审 判 员 毛大帅
代理审判员 任留柱
二〇一六年三月十一日
书 记 员 柳丽丽