广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初12689号
原告中国光大银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市东城区东莞大道东泰卡布斯国际广场B栋首层和二层。
负责人罗乐贤，行长。
委托代理人李雪斌，广东众达律师事务所律师。
被告东莞市厚街神东木业经营部，住所地：东莞市厚街镇陈屋村将军岭兴业木材装饰市场F座5A号。
经营者沈建滨。
被告沈建滨，男，1990年1月15日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
被告林萍，女，1991年10月8日出生，汉族，住河北省高碑市，
被告沈细龙，男，1976年11月15日出生，汉族，住新疆吉木萨尔县新城区，
被告蒋秀金，女，1978年4月6日出生，汉族，住新疆吉木萨尔县新城区，
被告沈细清，男，1972年12月4日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
被告黄冬金，女，1974年6月21日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
原告中国光大银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市厚街神东木业经营部（以下简称“神东经营部”）、沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、人民陪审员刘盈茵组成合议庭，适用普通程序于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李雪斌到庭参加诉讼，被告神东经营部、沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年12月31日，原告与被告神东经营部签订《流动资金贷款合同》，约定被告向原告借款750000元，用途为：用于贷新还旧，用于归还原告支票易业务，借款期限为：6个月，即自2014年12月31日起至2015年6月30日止，贷款年利率为：固定利率7.28%，利息支付方式为：贷款按月结息，结息日为每月20日，罚息利率为：贷款利率水平上加收50%，如不能按时支付利息的，原告有权按罚息利率计收复利，本金还款方式为:被告自2015年1月30日至2015年2月28日期间，于每月月底前还款50000元，于2015年6月30日前还款500000元。合同还约定：如借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金的，构成本合同项下的违约事件，发生违约事件后，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款的本金、利息或其他实现债权的费用。为保证《流动资金贷款合同》之履行，于2014年12月31日，被告沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金分别与原告签订了的《保证合同》，分别为被告神东经营部的本次借款，提供了连带责任保证的担保，担保范围为：本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)及所有其他应支付的费用。保证期间为:主合同债务履行期届满之日（如法律规定或主合同约定的事件而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。被告沈细龙、蒋秀金夫妻与原告签订了《抵押合同》，将被告沈细龙名下所有的位于东莞市道滘镇××（××街水道边）××世纪·××河居××大道××房抵押给了原告，并办理抵押登记，取得编号为：粤房地他项权证:莞字第1200373074号的他权证书；被告沈建滨、林萍夫妻与原告签订了《抵押合同》，将被告沈建滨名下所有的位于东莞市厚街镇北环路262号汇景公馆1单元2204号房抵押给了原告。
合同签订后，原告于2015年5月15日支付了贷款750000元，但是被告违反合同约定，没有准时履行还款义务，期间原告多次催讨，至今仍未履行还款义务。原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告神东经营部、沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金立即连带向原告归还全部贷款本金750000元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《流动资金贷款合同》约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2016年5月21日为78936.32元）；二、确认原告对被告蒋秀金所有的位于东莞市道滘镇××（××街水道边）××世纪·××河居××大道××房（粤房地他项权证:莞字第1200373074号）拥有抵押权，享有优先受偿权；三、被告神东经营部、沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金立即向原告支付为实现本案债权支出的律师费2250元；四、本案诉讼费用由七被告承担。
被告神东经营部、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金、沈建滨、林萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年12月31日，原告与被告神东经营部签订了《流动资金贷款合同》，约定：原告向被告神东经营部发放贷款750000元，贷款期限自2014年12月31日起至2015年6月30日止；贷款利率为固定年利率7.28%；于2015年1月30日、2月28日、3月30日、4月30日、5月30日分别还本金50000元，于2015年6月30偿还本金500000元，按月结息，最后一期偿还贷款本金时，利随本清；若被告神东经营部未按照本合同的约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；被告神东经营部未能按本合同规定按期支付利息或归还本金的，原告有权宣布所有贷款立即到期，要求被告神东经营部立即归还尚欠的全部贷款本金、利息及其它实现债权的费用；一经原告要求，被告神东经营部应向原告支付原告行使本合同项下任何权利所发生的诉讼费、律师费等费用。
同日，被告沈建滨、林萍，被告沈细龙、蒋秀金，被告沈细清、黄冬金分别与原告签订《保证合同》，约定被告沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金为被告神东经营部前述贷款合同项下债务提供主债权本金750000元的保证担保；担保范围包含本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等；保证期间为主合同债务履行期限届满之日（因主合同约定的时间发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年；原告行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的其他担保（无论是物的担保还是人的保证）。
2014年12月31日，原告与被告沈细龙、蒋秀金签订《抵押合同》，约定：被告蒋金秀以其名下位于东莞市道滘镇××（××街水道边）××世纪·××河居××大道××801（房地产权证号：12××45）为被告神东经营部前述贷款合同项下债务提供主债权本金750000元的抵押担保。前述房产已经办理抵押登记，原告是第二顺位抵押权人。
后，原告于2014年12月31日向被告神东经营部发放了贷款749289.52元，但被告神东经营部未能按约定还款，案涉贷款已经到期，截至2016年5月21日，尚欠原告贷款本金750000元、合同期内利息1365元、罚息74018.91元、复利3552.41元。
原告委托广东众达律师事务所律师事务所代理本案诉讼，并提交了律师费发票及电子回单拟证实已经实际支付律师费2250元。
以上事实，有原告提交的《流动资金贷款合同》、《贷款借据》、《贷款凭证》、《保证合同》、台账、《抵押合同》、《房地产他项权证》、《一般代理协议》、律师费发票、电子回单等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为,被告神东经营部、沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告双方签订的《流动资金贷款合同》内容均未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告神东经营部履行了发放贷款的义务，被告神东经营部未按约定偿还贷款本息，已构成违约，现案涉贷款已经到期，原告有权要求被告神东经营部偿还剩余贷款本金，并按约定计收罚息及复利。被告神东经营部应偿还原告剩余贷款本金749289.52元、利息1365元及罚息、复利[暂计至2016年5月21日，罚息74018.91元、复利3552.41元；后续罚息及复利按年利率10.92%（即年利率7.28%上浮50%）计算，均计至贷款本息实际清偿之日止]。
案涉《流动资金贷款合同》明确约定，律师费由被告神东经营部承担，且原告已实际支付了律师费2250元，原告诉请被告神东经营部承担前述律师费，本院予以支持。
被告沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金自愿为被告神东经营部前述贷款合同项下债务提供主债权本金750000元的连带保证担保，其意思表示真实，未违反法律规定，且案涉债权本金未超过750000元，原告诉请被告项下被告沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金、沈建滨、林萍对案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金、沈建滨、林萍承担保证责任后，有权向被告神东经营部追偿。
被告蒋秀金自愿以其名下位于东莞市道滘镇××（××街水道边）××世纪·××河居××大道××801（房地产权证号：12××45）为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，且前述房产已经办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。原告诉请对前述房产拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权，本院予以支持，但其应优先受偿应在第一顺位抵押权人优先受偿之后。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市厚街镇神东木业经营部应于本判决生效后五日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行贷款本金749289.52元、利息1365元及罚息、复利（暂计至2016年5月21日，罚息74018.91元、复利3552.41元；后续罚息及复利按年利率10.92%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告东莞市厚街镇神东木业经营部应于本判决生效后五日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行支付律师费2250元；
三、被告沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司东莞分行对被告蒋秀金名下位于东莞市道滘镇南城村（厚街水道边）新世纪·上河居上河大道12栋801（房地产权证号：12××45）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内且在第一顺位抵押权人优先受偿之后享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12111.86元、保全费4675.93元，共计16787.79元（原告已预交），由被告莞市厚街镇神东木业经营部、沈建滨、林萍、沈细龙、蒋秀金、沈细清、黄冬金共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
人民陪审员 刘盈茵
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 梁嘉豪