吉林省德惠市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0183民初3653号
原告：王彦彬，男，汉族，1960年5月2日生，住吉林省德惠市。
委托诉讼代理人：邵晨，吉林衡丰律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：刘欢，吉林衡丰律师事务所执业律师。
被告：王彦华，男，汉族，1957年5月17日生，住吉林省德惠市。
被告：王彦秋，女，汉族，1967年7月14日生，住吉林省德惠市。
第三人：邰恩英，女，汉族，1939年10月4日生，住吉林省德惠市。
委托诉讼代理人：姜照明（系邰恩英姑爷），住吉林省长春市路园区。
第三人：王安邦，男，汉族，1991年6月23日生，住吉林省德惠市。
原告王彦彬与被告王彦华、王彦秋，第三人邰恩英、王安邦共有物分割纠纷一案，本院于2016年4月12日作出（2015）德民初字第2953号民事判决。第三人邰恩英不服该判决，向长春市中级人民法院提起上诉。长春市中级人民法院于2016年8月30日作出（2016）吉01民终2915号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王彦彬，被告王彦华、王彦秋，第三人邰恩英及其委托诉讼代理人姜照明到庭参加诉讼。第三人王安邦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王彦彬向本院提出诉讼请求：1.依法对王彦彬与王彦华、王彦秋按份共有的位于德惠市菜园子镇街道供销社建筑面积为1415.36平方米的砖木一层房屋、国有土地面积5000平方米的土地使用权、王彦华名下98平方米的房屋、王彦秋名下134.4平方米和106.4平方米的房屋在王彦彬、王彦华、王彦秋三人之间平均分割；2.本案案件受理费由王彦华、王彦秋、邰恩英、王安邦承担。事实和理由：2012年12月20日，王彦彬与王彦秋丈夫王哲（2009年2月25日因交通事故死亡）、王彦华共同出资147万元（拍卖价款142万元、拍卖费5万元）购得原菜园子镇供销社所有的5000平方米土地使用权及土地上房屋建筑2391.90平方米，其中建筑面积为976.54平方米的楼房。该标的物取得后，除部分出售给他人外，其余部分经出资人共同研究平均分配。在处理前面楼房时王彦秋已将面积134.4平方米的原供销社门洞上二、三楼和106.40平方米的一层（化妆品商店）、二层占为己有，王彦华亦取得了建筑面积为98平方米的一、二层房屋所有权。上述房屋均为共有物，本应由出资人平均享有权利。王彦彬多次与王彦华、王彦秋协商，而王彦华、王彦秋拒不交款，还要求继续平均分配5000平方米土地和1415.36平方米房屋（共计36间）。依据《中华人民共和国物权法》的规定，按份共有人可以请求分割共有物，故诉至法院，请求法院判决支持王彦彬的诉讼请求。
王彦华辩称，对王彦彬起诉的事实没有异议。
王彦秋辩称，争议房屋、土地是王彦华、王彦彬、王彦秋三人出资购买的，王彦彬起诉属实，请法院判决。
邰恩英述称，王彦彬与王彦华、王彦秋、第三人邰恩英、王安邦共有物分割纠纷一案，于法无据。王彦彬诉称与王哲、王彦华共同出资147万元购得原菜园子镇供销社所有土地使用权及土地上房屋建筑，没有证据证明。原菜园子供销社拍卖时的买受人是刘建春，除建筑面积为976.54平方米楼房出售他人以外，其余5000平方米土地使用权和1415.36平方米地房并未确权，从成交确认书上看仍属刘建春名下房产，该事实已经人民法院予以认定，因此只能由邰恩英和王彦秋、王安邦三人依法继承。本案的基本事实是：2002年12月20日，刘建春、姜照明、王哲合伙出资购买了原德惠市菜园子镇供销社房产土地，刘建春给王哲顶名竞买的事实已经人民法院予以确认，王彦彬、王彦华没有资格均分争议财产，请法院依法查明事实，驳回王彦彬的诉讼请求。
王安邦未作陈述。
对王彦彬提供的长春市中级人民法院（2011）长民二终字第474号民事判决书、吉林汇通房地产土地评估咨询有限公司吉汇通房估字〔2016〕001号房地产评估报告、德惠市人民法院（2014）德民初字第8266号民事调解书本院予以确认并在卷佐证。
根据王彦彬陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王彦彬、王彦华、王彦秋系兄妹关系，王彦秋与王哲（2009年死亡）系夫妻关系，王安邦系王彦秋、王哲之子，邰恩英系王哲母亲。2002年12月20日，王彦彬、王彦华、王哲以刘建春的名义，通过吉林省北方拍卖有限公司购得本案争议标的物。随后，有部分标的物取得权属证书，包括：所有者姓名为王彦华的房屋一座（房屋所有权证编号：吉房权德菜字第875XXXXXXXX号，建筑面积98平方米，经吉林汇通房地产土地评估咨询有限公司评估价值为446,978.00元），所有者姓名为王彦秋的房屋两座（房屋所有权证编号：吉房权德菜字第875XXXXXXXX号，建筑面积134.4平方米，经吉林汇通房地产土地评估咨询有限公司评估价值为306,566.00元；房屋所有权证编号：吉房权德菜字第875XXXXXXXX号，建筑面积106.4平方米，经吉林汇通房地产土地评估咨询有限公司评估价值为485,290.00元）。其余1415.36平方米房屋及5000平方米土地目前尚未取得权属证书。
邰恩英与王彦秋、王安邦法定继承纠纷一案，经本院主持调解，于2014年8月27日作出（2014）德民初字第8266号民事调解书，确认：坐落于德惠市菜园子镇街道所有人姓名为王彦秋的两处楼房（所有权证号为875XXXXXXXX、875XXXXXXXX）归王彦秋、王安邦所有，王彦秋、王安邦给付邰恩英二处楼房继承款50,000.00元。该调解书已履行完毕。
王哲的第一顺序继承人包括：邰恩英（王哲母亲）、王彦秋（王哲妻子）、王安邦（王哲儿子）。
本院认为，关于王彦华、王彦秋名下的三座已经取得权属证书的房屋，评估总价为1,238,834.00元（446,978.00元+306,566.00元+485,290.00元），王彦彬、王彦华、王哲作为共同买受人，每人应分得412,944.67元。关于王哲应分得的份额，应认定为王哲与王彦秋共同所有的财产。鉴于王哲已死亡，结合王哲第一顺序继承人情况，对于王哲应分得的份额，王彦秋可得到六分之四，邰恩英、王安邦每人可得到六分之一。根据当事人的诉请，并考虑本案标的物的实际占有情况，王彦华名下的房屋可归王彦华所有，由王彦华找给王彦彬、王彦秋、邰恩英、王安邦差价。王彦秋名下的两座房屋可归王彦秋、王哲所有，由王彦秋、王哲找给王彦彬、王彦华差价（邰恩英与王彦秋、王安邦因两座房屋所发生的法定继承纠纷经本院调解书予以确认并履行完毕，故王彦秋不需再给付邰恩英差价款）。虽然王彦彬享有拍卖确认书中的相应合同权利，但是对于未取得权属证书的1415.36平方米房屋及5000平方米土地，在办理房屋产权及土地使用权过程中，应由相应的行政机关审查是否具备办理权属证明的条件，不能在本案中直接确权，故本院对王彦彬要求分割上述标的物的主张不予支持。王安邦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，由此而产生的法律后果应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、坐落于德惠市菜园子镇街道、所有者姓名为王彦华的房屋（房屋所有权证编号：吉房权德菜字第875XXXXXXXX号，建筑面积98平方米）归王彦华所有，王彦华于本判决生效后三日内给付王彦彬差价款148,992.67元、给付王彦秋差价款99,328.44元、给付邰恩英差价款24,832.11元、给付王安邦差价款24,832.11元；
二、坐落于德惠市菜园子镇街道、所有者姓名为王彦秋的两处房屋（房屋所有权证编号：吉房权德菜字第875XXXXXXXX号，建筑面积134.4平方米；房屋所有权证编号：吉房权德菜字第875XXXXXXXX号，建筑面积106.4平方米）归王彦秋、王安邦所有，王彦秋、王安邦于本判决生效后三日内给付王彦彬差价款263,952.00元、给付王彦华差价款263,952.00元；
三、驳回王彦彬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36,400.00元及邮寄送达费528.00元，由王彦彬负担12,309.33元、由王彦华负担12,309.33元，由王彦秋负担8206.22元，由邰恩英负担2051.56元，由王安邦负担2051.56元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 张晶萍
代理审判员 王立乾
人民陪审员 贺 迪
二〇一六年十二月一日
书 记 员 宋艳艳