安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0621民初187号
原告：张朋，男，1972年11月5日出生，干部，住安徽省濉溪县。
委托代理人：张艳玲（系张朋妻子），女，1974年12月5日出生，教师，住安徽省濉溪县。
委托诉讼代理人：盛勇，安徽胜方律师事务所律师。
被告：淮北市元润地产开发有限公司，住所地安徽省濉溪经济开发区矿管所院内。
法定代表人：彭子富，职务不详。
被告：濉溪县智融置业有限公司，住所地安徽省濉溪县土地局矿管所。
法定代表人：韦飒一，职务不详。
原告张朋与被告淮北市元润地产开发有限公司（以下简称淮北元润公司）、濉溪县智融置业有限公司（以下简称濉溪智融公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张朋的委托诉讼代理人张艳玲、盛勇到庭参加诉讼；被告淮北元润公司、濉溪智融公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张朋向法院提出诉讼请求：1.依法确认原被告2011年12月28日签订的商品房买卖合同合法有效；2.判令被告继续履行合同；3.判令被告支付违约金49674元（暂计算至2016年1月1日，其余违约金继续计算至其实际履行义务完毕时止）；4.诉讼费用由被告负担。
事实和理由：2009年，淮北元润公司在濉溪县虎山路西侧、××路南侧开发建设英伦城邦项目。2009年9月30日，张朋交认筹金2000元、2011年12月12日又交款168000元，购买其开发的英伦城邦××房。2011年12月28日，张朋与淮北元润公司签订商品房买卖合同，合同约定：张朋购买淮北元润公司开发的英伦城邦××室，建筑面积79.71㎡，总价款170000元；并约定于2011年12月31日交付房屋，逾期交付，按实际交付房款的万分之二每日支付违约金。2012年，淮北元润公司将英伦城邦项目转让给濉溪智融公司。时至今日，涉案房屋符合交付条件，濉溪智融公司没有履行交付义务。
张朋为证明其诉讼主张，提供以下证据：1、张朋的身份证复印件；2、淮北元润公司、濉溪智融公司的组织机构代码证复印件；3、商品房买卖合同及购房收据复印件（已与原件核对），房地产项目转让合同复印件；4、业主入住房通知书复印件。
上述证据1、2证明张朋及淮北元润公司、濉溪智融公司的身份。证据3证明张朋与淮北元润公司、濉溪智融公司之间形成合法有效的合同关系并且张朋已经履行了付款义务，如不按期交付，出卖方需要向张朋支付违约金；濉溪智融公司与淮北市元润地产开发有限公司之间形成转让合同，英伦城邦小区的房产开发项目已经由濉溪智融公司接收并承担相应的法律责任。证据4证明其他业主已经被通知入住，二被告未向张朋交房，其行为违约，应当承担违约责任。
淮北元润公司、濉溪智融公司既未答辩亦未举证。
经庭审举证，因淮北元润公司、濉溪智融公司未到庭，对张朋所举证据未提出质证意见。
本院经审查认为：张朋所举证据1-3之间能够相互印证，证明本案的基本事实，具有客观性、合法性和与本案的关联性，应予认定；其证据4与本案不具有关联性，不予认定。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2009年9月30日，张朋交“筹金”2000元，准备购买淮北元润公司开发建设的位于濉溪县虎山路西侧、溪河路南侧英伦城邦小区的房屋；2011年12月12日，其又交款168000元。2011年12月28日，张朋与淮北元润公司签订商品房买卖合同，合同约定：张朋购买淮北元润公司开发的英伦城邦××室房屋一套，建筑面积79.71㎡，2132.73元／㎡，总价款170000元。并约定：出卖方于2011年12月31日前将商品房交付给买受人使用；出卖人逾期交付商品房超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的最后交付期限的第二日至实际交付之日，按日向买受人支付已交付购房款的万分之二支付违约金。
另查明：2012年4月11日，淮北元润公司与濉溪智融公司签订《房地产项目转让合同》，将英伦城邦房地产开发项目转让给濉溪智融公司开发。
涉案房屋至今尚未验收，亦未交付给张朋使用。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，张朋与淮北元润公司签订了房屋买卖合同，并按照合同约定履行了交付购房款的义务，双方签订的房屋买卖合同成立并生效，淮北元润公司应当按照约定交付符合交付条件的房屋，并按照合同约定承担逾期交付的违约责任。鉴于淮北元润公司在合同约定的交付期限届满后，将涉案工程项目转让给濉溪智融公司，且当事人要求继续履行合同，濉溪智融公司应当承担继续履行涉案合同约定的义务。故对张朋要求依法确认其与淮北元润公司2011年12月28日签订的商品房买卖合同合法有效，并继续履行合同、自2012年1月1日起按照已经支付购房款的日万分之二支付违约金至履行完毕的诉讼请求，本院予以支持。淮北元润公司、濉溪智融公司，经本院传票传唤，不到庭参加诉讼，亦未答辩、举证，其应当承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第七十九条、第八十四条、第八十六条、第八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于﹤适用中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、原告张朋与被告淮北市元润地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有效；
二、被告淮北市元润地产开发有限公司、濉溪县智融置业有限公司继续履行合同；
三、被告淮北市元润地产开发有限公司、濉溪县智融置业有限公司于本判决书生效后10内支付逾期交付房屋的违约金（自2012年1月1日起按照本金170000元的日万分之二支付商品房买卖合同履行完毕）；
四、驳回原告张朋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1042元，公告费700元，合计1742元，由被告淮北市元润地产开发有限公司、濉溪县智融置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 王思跃
人民陪审员 尹瑞红
人民陪审员 李 勤
二〇一六年十月十二日
书 记 员 白丹凤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于﹤适用中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。