江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0891民初182号
原告：葛明波，男，1970年4月1日生，汉族，住淮安经济技术开发区。
原告：梁秋梅，女，1973年11月26日生，汉族，住淮安经济技术开发区。
委托诉讼代理人：葛明波，系原告梁秋梅的配偶。
被告：淮安港龙置业有限公司，住所地淮安经济技术开发区迎宾大道11号。
法定代表人：薛长兵，该公司经理。
被告：淮安港龙义乌小商品城经营管理有限公司，住所地淮安经济技术开发区迎宾大道11号。
法定代表人；薛长兵，该公司经理。
两被告共同委托诉讼代理人：王艳，江苏淮安益淮律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：丁菲，江苏淮安益淮律师事务所律师。
原告葛明波、梁秋梅与被告淮安港龙义乌小商品城经营管理有限公司（以下简称港龙经营公司）、淮安港龙置业有限公司（以下简称港龙置业公司）委托经营管理合同纠纷一案，本院于2017年1月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告葛明波并作为原告梁秋梅的委托诉讼代理人，被告港龙经营公司、港龙置业公司的共同委托诉讼代理人丁菲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告葛明波、梁秋梅向本院提出诉讼请求：1、被告港龙经营公司支付原告自2016年3月30日至2017年3月29日的租金12671元；2、被告港龙经营公司支付原告自2017年3月30日至2017年9月29日的租金6669元；3、被告港龙经营公司给付原告逾期付款违约金（以本金12671元为基数，自2016年3月30日起按照银行同期贷款基准利率标准计算至判决确定之日）；4、被告港龙置业公司对上述债务承担连带清偿责任5、二被告承担本案的诉讼费；事实和理由：2011，被告港龙置业公司在销售涉案商铺时，向包括原告在内的近3000业主明确表示10年稳定租约，3年21%一次返还；全程无忧托管，前五年40%稳健回报。据于此，原告于2012年3月9日与被告港龙置业公司签订商铺买卖协议，购买义乌国际小商品城商铺，并按被告港龙置业公司的要求与被告港龙经营公司签订委托经营管理协议，将商铺交被告港龙经营公司经营管理，被告向原告支付租金。协议签订后，被告港龙经营公司未能按约向原告支付租金，原告经索要未果，故诉至法院，提出上述诉请。
被告港龙经营公司辩称：1、对原告主张的租金数额有异议，尚欠租金数额应为10701.4元；2、根据签订的委托管理协议，2017年3月30日至2017年9月29日的租金尚未到支付期限，被告不应当支付;3、对原告的诉请的逾期违约金，被告不予认可，没有事实和法律依据。
被告港龙置业公司辩称，两被告是独立的个体，不存在关联，也不存在隶属关系，且本案是租赁合同关系，根据合同的相对性，被港龙置业公司既不是合同的相对方，也不是本案的适格被告，原告要求其承担连带责任没有事实和法律依据。
经审理查明：2012年3月29日，原告（甲方）与被告港龙管理公司（乙方）签订《淮安·义乌国际小商品城委托经营管理协议》，协议约定原告将淮安义务国际小商品城A座A3-0137号房屋委托港龙管理公司经营，委托经营管理期限从市场开业起算10年，正式开业前3个月为装修试营业期，甲方同意给予免租并不计入委托期限，乙方若在2012年9月30日前未能开业，则委托期从该日期起计算。甲方同意将该商铺自2012年9月30日起至2015年9月29日止的使用权和收益权归乙方，2015年9月30日起至2016年9月29日止，乙方按该商铺全年租金共12004元支付给甲方；自2016年9月30日起至2017年9月29日止，乙方按该商铺全年租金共13338元支付给甲方；自2017年9月30日起至2022年9月30日止，该商铺每年实际租赁收入的90%归甲方所有，其余10%作为委托佣金归乙方所有。租金每半年一付，在每半年度的第一个月内支付。
上述协议签订后，被告港龙管理公司支付了2015年9月30日到2016年9月29日期间的前半年租金，后半年租金支付了1387.4元。
原告经索要未果，遂诉至本院，提出前列诉讼请求。
以上事实，有原告提供的房屋所有权证、委托经营管理协议，被告提供的付款明细为证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告港龙管理公司签订的《淮安·义乌国际小商品城委托经营管理协议》系双方当事人真实意思表示，符合租赁合同的构成要件，应认定原告与港龙管理公司形成合法有效的房屋租赁合同关系。根据协议的约定，2015年9月30日到2016年9月29日期间后半年租金为6002元，已付1387.4元，还应再付4614.6元，根据合同的约定，被告应于2016年4月30日前支付。2016年9月30日起至2017年9月29日期间，前半年租金6669元已经到期，被告应于2016年10月31日前付清。2其余租金尚未到期。故被告港龙管理公司应支付给原告租金11283.6元。被告逾期付款，构成违约，应赔偿原告的损失，原告主张按照银行同期贷款率的标准主张逾期付款的违约责任符合法律规定，本院予以支持。原告主张港龙经营公司已构成预期违约，要求被告给付2017年3月30日至2017年9月30日的租金6669元。本院认为，所谓预期违约，是指在履行到来之前的违约。本案中，原告提供的证据并没有表明被告港龙经营公司预期违约。原告要求被上诉人港龙管理公司承担提前支付的义务，于法无据，对原告的该诉请本院不予采纳。
关于被告港龙置业公司是否应承担连带清偿责任。鉴于两被告系两个独立的企业法人，根据合同相对性原则，两原告以二被告存在关联及被告港龙置业在销售涉案房屋时的广告宣传为由要求被告港龙置业公司对港龙经营公司上述租金债务承担连带偿还责任于法无据，本院不予支持。原告认为被告港龙置业公司主动为被告港龙经营公司进行担保，应承担连带担保责任。本院认为，被告港龙置业系对《支付方案》的还款义务提供担保，但原告与被告港龙经营公司并未签订支付方案，也不认可该支付方案，故原告要求被告港龙置业公司承担担保责任无事实依据，本院不予支持。
经调解不成，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告淮安港龙义乌小商品城经营管理有限公司于判决生效后十日内给付原告葛明波、梁秋梅租金11283.6元及利息（以本金4614.6元为基数，从2016年5月1日起；以本金6669元为基数，从2016年11月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定之日止）。
二、驳回原告葛明波、梁秋梅的其他诉讼请求。
案件受理费284元，减半收取142元，由被告港龙经营公司负担（此款原告已预交，被告于履行上述义务时一并给付原告）。
（上述款项可汇至本院执行款账户：开户行：中国工商银行淮安市新区支行，名称：淮安经济技术开发区人民法院，帐号：11×××65，请注明案号及原、被告名称）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54)。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
代理审判员 包小琴
二〇一七年四月六日
书 记 员 徐 力
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。