大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字2479号
原告中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人孔祥歌，系该分行行长。
委托代理人任笑永，男，系该分行职员，住址同上。
委托代理人王冠奇，男，系该分行职员，住址同上。
被告李刚，男，1979年10月4日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区。
被告韩玲玲，女，1981年4月26日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告李刚、被告韩玲玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王冠奇到庭参加了诉讼。被告李刚、被告韩玲玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月2日，原告与被告李刚、被告韩玲玲签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（编号：个高额贷字第06072011806377号），合同约定：被告李刚可向原告申请使用的借款额度为37万元整人民币；贷款用途为经营周转；额度使用期间自2011年11月29日起至2016年11月28日止；合同项下贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮50%；具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准；逾期罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在贷款利率基础上加收100%确定。合同还约定：被告李刚、被告韩玲玲系夫妻关系，自愿以其共同所有的位于大连市沙河口区丝绸路X号房屋（产权证号：大房权证X字第**号），为上述借款承担最高额抵押担保责任，并配合原告办理相关抵押手续。2011年12月12日，原告以受托支付方式向被告李刚发放了该笔贷款，金额37万元人民币，借款期限自2011年12月12日起至2012年12月12日止，执行年利率为9.512%。贷款到期后，经原告多次催收，被告李刚不能按照合同约定及时全额归还贷款本息和相应欠息，保证人及抵押人也未履行抵押和保证责任。基于上述事实，二被告的行为已经严重侵犯了原告的财产权利，特诉至法院，要求被告李刚、被告韩玲玲共同偿还借款本金368，726.34元人民币，并共同给付至还清欠款之日止的借款罚息（截止2016年12月6日的利息为2，068.87元、罚息为222，683.35元，合计欠息224，752.22元））；要求确认原告对抵押物享有优先受偿权。
被告李刚、被告韩玲玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：被告李刚与被告韩玲玲系夫妻关系。2011年11月，被告李刚（借款人、甲方及抵押人、丙方）、被告韩玲玲（抵押物共有人）与原告中国民生银行股份有限公司大连分行（抵押权人/贷款人、乙方）签订编号为个高额贷字第06072011806377号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币37万元；额度使用期间为自2011年11月29日起至2016年11月28日止；授信用途为大连汉琪商贸有限公司经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于基准利率。具体业务合同或具体业务申请书生效后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同项下每笔贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率，依照具体业务合同或具体业务申请书项下约定的利差或利率浮动比例确定。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息。甲方应在其向乙方提交的《个人额度借款支用变更申请审批单》中选择受托支付作为支付方式，并按照《个人额度支用变更申请审批单》的要求给予乙方不附带任何条件且不可撤销的支付授权，提供该笔受托支付的借款金额、借款期限、具体用途、支付对象及账户等支付信息。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收50%。合同还约定了违约责任：甲方在本合同项下任何一笔借款本金发生逾期，或者违反本合同约定义务，乙方有权选择拒绝甲方使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产。合同第17条约定，丙方愿意以其所有的位于沙河口区丝绸路X号房屋为该笔贷款提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币37万元，抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其他所有款项，计入抵押担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。双方已就该抵押办理抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权利证书，其中记载的抵押种类为最高额抵押，最高债权额为37万元。
上述合同签订后，2011年12月5日，被告李刚签订《个人额度借款支用/变更申请审批单》，申请金额为37万元，支付方式为受托支付。2011年12月5日，原告向被告李刚发放贷款37万元，借款起始日2011年12月12日，借款到期日2012年12月12日，贷款利率执行年利率为9.512%，利率调整方式为还款周期调整，还款方式为按月付息，到期还本。但被告李刚未按约定履行还款义务，截止2016年12月6日，案涉贷款已履行期限届满，被告李刚尚拖欠本金368，726.34元，利息2，068.87元、罚息222，683.35元，已构成违约。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、房屋产权证及房屋他项权证、个人额度借款支用/变更申请审批单、个人借款凭证、个人贷款发放通知书、欠款明细、两被告的主体情况证明及结婚证复印件，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证据已经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告李刚、被告韩玲玲签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效。原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立。被告李刚向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的借款合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。被告韩玲玲与被告李刚系夫妻关系，理应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同清偿责任。截止2016年12月6日，被告李刚尚拖欠本金368，726.34元，利息2，068.87元、罚息222，683.35元，已构成违约。故原告要求被告李刚、被告韩玲玲共同偿还尚欠全部借款本金人民币368，726.34元及共同支付截止2016年12月6日的利息2，068.87元、罚息222，683.35元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告共同支付自2016年12月7日起至还清欠款之日止按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》中约定利率计算利息、罚息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求对抵押物优先受偿一节，因双方签订的系最高额抵押合同，在合同条款及他项权利证书中均设定所担保的最高债权额为人民币37万元，故原告应在37万元的额度内享有优先受偿权。被告李刚、被告韩玲玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李刚、被告韩玲玲共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金368，726.34元人民币；
二、被告李刚、被告韩玲玲共同给付原告截至2016年12月6日的借款利息2，068.87元、罚息222，683.35元，合计224，752.22元人民币；
三、被告李刚、被告韩玲玲自2016年12月7日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的合同中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息；
上列一至三项中二被告应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、被告李刚、被告韩玲玲以其所有的位于大连市沙河口区丝绸路X号房屋（产权证号：大房权证X字第X号）对上述应共同偿还原告之款项承担抵押担保责任；原告对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额37万元人民币范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费9，690元（含公告费800元），由被告李刚、被告韩玲玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一六年十二月七日
书 记 员 王 蕊