广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民一初字第2349号
原告陈克新，男，1968年10月20日生，汉族，广西壮族自治区桂平市人，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。
委托代理人刘金露，广西可以律师事务所律师。
被告李明，女，1955年8月26日生，汉族，湖南省长沙市人，户籍地广西壮族自治区柳州市柳北区，现住所地广西壮族自治区柳州市。
委托代理人覃捷，广西鹏程律师事务所律师。
被告徐加林，男，1955年1月9日生，汉族，江苏省江阴市人，户籍地江苏省江阴市，现住所地广西壮族自治区柳州市。
原告陈克新诉被告李明、徐加林民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月6日受理后，于2015年11月5日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈克新及其委托代理人刘金露，被告李明的委托代理人覃捷到庭参加诉讼，被告徐加林经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告于2014年1月9日向原告借款1000000元，双方签订了《抵押借款协议书》，约定了借款期限、利率及违约金等，两被告将其所有的房屋作为借款抵押。两被告是夫妻关系，借款发生后，两被告未依约还款，故原告诉至法院请求判决：1、两被告向原告返还借款本金1000000元；2、两被告向原告支付利息108000元（以本金1000000元为基数，从2015年4月暂计算到2015年9月，按月利率1.8%计算），之后的利息另计至被告还清借款本息之日止；3、两被告向原告支付违约赔偿金108000元（从2015年7月暂计算到2015年9月，每日600元），之后的违约金另计至被告还清借款本息之日止；4、两被告承担本案诉讼费；5、两被告承担律师费46240元。原告当庭申请增加一项诉请：6、拍卖被告李明所有的位于柳州市屋，优先偿还被告所欠原告的借款。
被告李明辩称，关于本金：两被告向原告借款是事实，但借款本金不是1000000元。原告预扣了3个月的利息共计54000元，同时中介服务费10000元，另外办理抵押登记时因被告李明的公民身份号码与结婚证上的不一致，中介加收了1000元的费用，上述费用共计65000元，原告均从借款本金1000000元中予以扣除，故两被告实际收到的借款本金仅为转账交付的935000元。关于利息：两被告只欠付2015年8月、9月的利息，其余利息均已支付。关于违约金：原告诉请的利息及违约金超过年利率24%的部分不应得到支持。关于律师费：原告的律师费应当按照法院判决支持的金额依据律师收费标准进行计算，原告现诉请的律师费过高。关于拍卖抵押物：是否拍卖房屋应是执行阶段处理的问题，原告的该诉请在本案不应得到支持。
被告徐加林未作任何答辩。
经审理查明，原、被告经过中介认识，两被告系夫妻关系。2014年1月9日，两被告因生意需要资金周转向原告借款，双方签订1份《抵押借款协议书》，约定两被告向原告借款1000000元，两被告以被告李明所有的位于柳州市房地产作为借款抵押，借款月利率为1.8%，利息于每月11日前支付给原告。借款期限为12个月，即从2014年1月9日至2015年1月8日止。如两被告不依约支付利息，除应按约定支付利息外，必须按每日600元的标准向原告支付违约金。该协议同时约定，因违约所造成的双方诉讼费、包括原告聘请的律师费、误工费、交通费等一切相关费用，全部由两被告承担。
2014年1月10日，原告通过银行转账的方式向被告徐加林交付935000元。当日，两被告向原告出具借条，载明借到原告现金人民币1000000元，其他事项按抵押借款合同执行，借条落款处有两被告签名捺印。2014年1月9日，双方到房产部门办理抵押登记手续，2015年1月23日，双方再次就本案债权办理了抵押登记手续，债权数额为1000000元。
另查明，两被告于1991年12月25日登记结婚，被告李明认可双方至今仍系夫妻关系。原告为追索本案债权花费律师费46240元。因两被告拒不还款，原告遂诉至法院提出如上所请。
庭审中，原告认可两被告已经支付2014年5月至2015年7月共计14个月的利息，尚欠2014年2月至4月及2015年8月之后的利息未支付；被告李明对此不予认可，认为借款时原告预扣了2014年1月至3月的利息，故两被告仅有2015年8至9月的利息未付，其余利息均已支付给原告。原告在庭后向本院提供了借记卡账户历史明细单，拟证明两被告支付利息的数额及时间，该清单显示两被告已经于2014年2月15日支付利息18000元、2014年5月11日至2015年7月10日按月支付利息共计254800元，以上利息共计272800元。被告李明对此予以认可。2014年1月、3月、4月及2015年8月之后的利息两被告未向原告支付。
以上事实，有原告提供的《抵押借款协议书》、中国工商银行个人业务凭证（填单）、借条、房产证、房屋他项权证、结婚证、借记卡账户历史明细单、《委托代理合同》、增值税普通发票及当事人陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为，债务应当清偿。两被告向原告借款有《抵押借款协议书》及借条为证，借款事实清楚，证据充分，本院予以认定。借款发生后，两被告未归还借款本金，现原告要求被告归还借款本金的理由成立，本院予以支持。
关于借款本金的问题。《抵押借款协议书》及借条均载明借款金额为1000000元，房屋他项权证上的债权数额也为1000000元，且两被告在出具借条及办理抵押登记时均未对借款数额提出异议。借款发生后，两被告也是以借款本金1000000元为基数按照约定的月利率1.8%向原告支付利息，且被告在2014年2月15日已向原告支付180000元的利息，与被告李明主张的原告预扣了2015年1月至3月的利息不符，故本院认定本案的借款本金为1000000元。被告李明主张原告已预扣3个月的利息及相关中介费共计65000元，但对此未能提供证据予以证实，亦未能提供证据对借款本金为1000000元予以反驳，对被告李明主张的借款本金为935000元的观点，本院不予采信。因此，两被告应当向原告归还借款本金1000000元。
关于利息和违约金的问题。借款发生后，两被告已经实际向原告支付利息共计272800元，尚欠2014年1月、3月、4月及2015年8月之后的利息未向原告支付。原告同时主张利息和违约金的，总计不得超过年利率24%。原告主张两被告按月利率1.8%主张利息及每日600元违约金，已经超过法律规定，故原告主张利息和违约金不超过年利率24%的部分本院予以保护，超出部分缺乏依据，本院不予支持。故至原告起诉时，两被告应向原告支付2014年1月、3月、4月及2015年8月、9月共计5个月的利息及违约金100000元（1000000元×24%÷12个月×5个月）。
关于律师费的问题。本案借款本金为1000000元，两被告应当向原告支付利息及违约金共计100000元，据此，原告计算律师费应当以本金及利息、违约金的总额即1100000元为基数，按照律师收费标准计算。根据《广西律师收费标准》，原告主张的律师费分段计算后应当为46000元，原告主张46240元超出收费标准的部分，本院不予以支持。
关于对抵押房屋的优先受偿问题。柳州市房地产是被告李明对本案借款的抵押担保物，并办理了抵押登记手续，故原告对柳州市房地产在本案债务范围内享有优先受偿权。
据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告李明、徐加林偿还原告陈克新借款本金1000000元及利息、违约金（利息及违约金计算方法：2015年9月前的利息及违约金100000元；2015年10月至两被告实际偿还借款之日止的利息及违约金以借款本金1000000元为基数，按年利率24%另行计算）；
二、被告李明、徐加林赔偿原告陈克新律师费46000元；
三、若被告李明、徐加林在本案生效判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，原告陈克新对被告李明位于柳州市房地产在本案债务的范围内享有优先受偿权。
案件受理费16160元（原告已预交），减半收取，本院退回原告陈克新80**元，余款8080元由原告陈克新负担680元，由被告李明、徐加林负担7400元。
上述款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
代理审判员 潘春霞
二〇一五年十二月二日
书 记 员 黄 婧
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。