广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初18264号
原告：杨华东，男，1980年11月1日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
委托诉讼代理人：肖腾追，广东泽荣律师事务所律师。
被告：谭俊豪，男，1980年7月5日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
被告：黄绮君，女，1980年3月4日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
被告：余秀萍，女，1953年12月17日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
原告杨华东诉被告谭俊豪、黄绮君、余秀萍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员丁向娜独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨华东委托诉讼代理人肖滕追到庭参加诉讼；被告谭俊豪、黄绮君、余秀萍经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨华东诉称，2015年8月5日，被告谭俊豪因清偿林少航借款需要向原告借款300000元，被告余秀萍同意以其自有的不动产作抵押担保，三方为此签订抵押借款合同，合同约定借款月息1.5%，借款期限从2015年11月1日至2016年3月31日止，如有违约还需支付每日500元作为违约金，有关的诉讼费及律师费均由被告承担。被告谭俊豪、余秀萍与原告到中山市国土资源局办理了相关抵押借款手续，并领取了他项权证。2015年11月3日，原告按约委托杨子标向林少航转账支付300000元作为出借给被告谭俊豪的借款，但被告谭俊豪未按约向原告归还借款本息，已构成违约。被告谭俊豪与黄绮君系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告谭俊豪、黄绮君向原告归还借款300000元及利息（从2015年11月1日起按月息2%标准计算至清偿之日止）；2.被告谭俊豪、黄绮君向原告支付律师费22000元；3.原告对被告余秀萍位于中山市石岐区××路××房及车房的房地产折价、拍卖或变卖所得款项在上述二项债权范围内享有优先受偿权。
原告杨华东就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.抵押借款合同；2.借据、转账记录以及情况说明、收据；3.他项权证；4.委托代理协议及发票；5.结婚证；6.中山市不动产登记资料证明表；7.银行转账客户回单。
被告谭俊豪、黄绮君、余秀萍在法定期限内未提交书面答辩状，未提供任何证据，亦未到庭应诉、答辩。
经审理查明，谭俊豪与黄绮君系夫妻关系，两人于2008年3月4日登记结婚。余秀萍系谭俊豪的母亲。杨子标与杨华东系叔侄关系。杨华东称杨子标经营中山市中信建筑工程有限公司，黄绮君系该公司员工。杨华东称杨子标出借一千多万元给一间房地产公司，该房地产公司提供房产作为借款的抵押，且将房产登记备案在黄绮君名下，因谭俊豪在外负债，谭俊豪的债权人林少航起诉至法院，以谭俊豪与黄绮君系夫妻关系为由查封黄绮君名下的房产，致使杨子标权益受损，故杨子标找到谭俊豪、黄绮君及谭俊豪的债权人林少航，三方协商由杨子标及杨华东代为向林少航还款1200000元，其中杨子标代为还款900000元，杨华东代为还款300000元，从而了结林少航与谭俊豪、黄绮君之间的纠纷，实现对已查封房产进行解封的目的，这就是本案所涉杨华东代谭俊豪还款300000元的缘由。
2015年8月5日，杨华东（贷款及抵押权人、甲方）与谭俊豪（乙方）、余秀萍（丙方）签订抵押借款合同，约定乙方因清偿林少航借款等需要向甲方借款，丙方同意以其自有的不动产作抵押担保；借款金额为300000元，借款用于清偿林少航［案号：（2015）中一法民一初字第1991号］借款，月利率1.5%；甲方按与林少航约定代乙方归还借款300000元，乙方应出具借据给甲方；借款期限从2015年11月1日起至2016年3月31日止；丙方承诺及自愿将其享有所有权的位于中山市石岐区××路××房及车房的房地产［国有土地使用证：中府国用（2007）第231332号，房地产权证：粤房地证字第××号］无条件及不可撤销地设定抵押给甲方，以作为偿还乙方借款本息及相关费用之保证，双方约定抵押物价值为450000元，抵押金额为300000元；上述房地产抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；乙方逾期归还借款本金时，如未经甲方书面同意延期的，每逾期一日，应向甲方另行支付违约金五百元至还清借款本金之日止；如因履行本合同发生纠纷无法协商而成诉讼的，乙方应承担或赔偿甲方因此而支付的诉讼费及全部律师费。抵押借款合同中还约定了其他权利义务事项。杨华东、谭俊豪、余秀萍分别在抵押借款合同中签名并按捺指模。2015年8月5日，谭俊豪立下借据，载明：“今借到杨华东人民币叁拾万元整，定于2016年3月31日前还清。借款人民币叁拾万元整于2015年11月内划入林少航账户即视为杨华东出借给借款人谭俊豪的借款叁拾万元。”
2015年11月3日，杨华东委托杨子标通过银行转账方式向林少航交付300000元。2015年11月4日，林少航立下收据，载明：“今收到杨子标代谭俊豪归还［案号（2015）中一法民一初字第1991号］借款（第二期）人民币叁拾万元正（300000），还欠本人叁拾万元正。”杨华东在本案提交的由杨子标出具的情况说明显示，杨子标于2015年11月3日受杨华东的委托，向林少航账户汇入300000元。
借款期限届满后，杨华东称谭俊豪未向其偿还借款本金及利息。杨华东遂于2016年8月24日具状诉至本院，主张前述实体权利。
另查，杨华东因追讨谭俊豪所欠借款，委托广东泽荣律师事务所律师进行本案诉讼，并支付了律师费22000元。
又查，余秀萍将其所有的位于中山市石岐区××路××房及车房[土地证号：中府国用（2007）第2313**，房产证号：23××18]于2007年7月16日抵押给中国建设银行股份有限公司中山市分行，抵押金额为150000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为中府他项（2007）006318号。余秀萍于2015年8月10日将上述房地产抵押给杨华东，抵押金额为300000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0115022028号。中国建设银行股份有限公司中山市分行系第一顺位的抵押权人，杨华东系第二顺位的抵押权人。
再查，林少航于2015年6月10日起诉谭俊豪、黄绮君至本院，要求谭俊豪、黄绮君向林少航偿还1000000元借款本金及380000元借款利息。后林少航于2015年8月14日以已与谭俊豪、黄绮君达成和解协议为由向本院申请撤诉，本院于2015年8月14日作出（2015）中一法民一初字第1991号民事裁定，准许林少航撤回起诉。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。谭俊豪向杨华东借款用于清偿其对林少航所欠债务的事实有杨华东的陈述以及抵押借款合同、借据、收据、银行转账记录等证据予以佐证，本院对此予以采信，杨华东与谭俊豪之间形成借款合同关系。谭俊豪尚欠杨华东借款本金300000元未予清偿，构成违约，依法应承担民事责任。本院对杨华东起诉主张谭俊豪清偿借款300000元的诉讼请求予以支持。
关于利息支付问题。杨华东与谭俊豪签订的抵押借款合同约定谭俊豪应自2015年11月1日起至2016年3月31日止按照月利率1.5%标准向杨华东支付利息，现杨华东起诉主张谭俊豪自2015年11月1日起按照月利率2%标准支付利息，超出抵押借款合同的约定范围，本院对此不予支持。谭俊豪应自2015年11月1日起按照月利率1.5%标准向杨华东支付利息至2016年3月31日，并自2016年4月1日起按照月利率2%标准向杨华东支付利息至清偿之日止。
关于律师费承担问题。因双方签订的抵押借款合同中约定若发生纠纷无法协商而成诉讼的，谭俊豪应承担或赔偿杨华东因此而支出的律师费，故本院对杨华东主张谭俊豪支付律师费22000元的诉讼请求予以支持。
关于黄绮君的责任承担问题。本案讼争的债务发生于谭俊豪、黄绮君夫妻关系存续期间。谭俊豪、黄绮君没有提供证据证明其二人对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且杨华东知道该约定，或者杨华东与谭俊豪明确将本案讼争的债务约定为个人债务。因此，本案债务依法应按夫妻共同债务处理。杨华东要求黄绮君对本案债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。
关于优先受偿权问题。余秀萍以其所有的位于中山市石岐区××路××房及车房的房地产向杨华东提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，杨华东对余秀萍提供的抵押担保物享有第二顺位的优先受偿权。
谭俊豪、黄绮君、余秀萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,亦未说明正当理由,视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告谭俊豪、黄绮君于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告杨华东清偿借款本金300000元，并支付利息（利息计算方法：以300000元为基数，从2015年11月1日起按照月利率1.5%标准计至2016年3月31日，并自2016年4月1日起按照月利率2%标准计至借款清偿之日止）以及律师费22000元；
二、被告余秀萍对上述债务的清偿承担抵押担保责任，原告杨华东对被告余秀萍所有的位于中山市石岐区××路××房及车房[土地证号：中府国用（2007）第2313**，房产证号：23××18]的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本金、利息及律师费的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；
三、驳回原告杨华东的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6940元，减半收取为3470元以及诉讼保全费2020元，合共5490元（原告杨华东已预交），由被告谭俊豪、黄绮君连带负担（两被告应在本判决生效之日起七日内迳付给原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 丁向娜
二〇一六年十一月八日
书记员 梁心然
刘亚珍