湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初321号
原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行，住所地宜昌市西陵区夷陵大道58号。
代表人王艳宁，该支行行长。
委托代理人陈羽、朱莉莉，湖北银行股份有限公司宜昌分行职工（特别授权代理）。
被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司，住所地宜昌市伍家岗区东山大道148号。
法定代表人黄晓东，该公司总经理。
被告湖北碧云天置业有限公司，住所地宜昌市猇亭区金猇路67号。
法定代表人陈红洁，该公司总经理。
被告杨君枝,女，1973年7月15日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
被告陈红洁（系被告杨君枝之夫），男，1970年1月25日出生，汉族，住所同上。
原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行诉被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司、湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁金融借款及担保合同纠纷一案，本院于2016年2月5日立案受理后，依法由审判员尹暹宾独任审判，于2016年3月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈羽、朱莉莉到庭参加诉讼，被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司、湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告以上述被告拖欠其借款本金500万元及其利息不还为由诉至本院，请求判决：1、被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司立即清偿原告借款本息人民币5265463.44元（包含截止2015年12月14日所欠借款人民币500万元、利息人民币22500元、罚息人民币241875元、复利人民币1088.44元），并自2015年12月15日起至实际清偿完毕前述债务之日止，按年利率13.5%的标准向原告支付罚息及复息；2、依法拍卖、变卖宜市房他证伍家区字第××号《房屋他项权利证》项下房产（宜市房权证伍家区字第××、03××06、0336808、03××10号），原告对拍卖、变卖所得的价款在前述第一项诉讼请求范围内优先受偿；3、被告湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁对前述第一项诉讼请求所述债务承担连带清偿责任；4、上述四被告承担本案全部诉讼费用、保全费用、执行费用及实现债权产生的其他相关费用。
被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司、湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年7月22日，被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司向原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行书面申请贷款。同年8月7日，原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行（贷款人，乙方）与被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司（借款人，甲方）签订《流动资金借款合同》1份,合同约定：甲方向乙方借款500万元，用于流动资金周转，借款期限1年，即从2014年8月7日起至2015年8月7日止。借款期限起始日与借款借据不一致的，以借款借据为准。借款利率为固定利率9%，按月结息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。借款人未按约定按时足额履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权单方面决定停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款；因甲方违约导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。合同还对提前还款、争议的解决方式等进行了约定。
当日，被告湖北碧云天置业有限公司（抵押人，甲方）与原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行（抵押权人，乙方）签订《抵押合同》1份，合同约定：为确保乙方对宜昌市福瑞祥商贸有限公司债权的实现，湖北碧云天置业有限公司提供其名下位于宜昌市伍家区东山大道148号的4套房产（产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积63.12平方米；产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积63.12平方米；产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积32.4平方米；产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积99.93平方米）抵押担保，担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），无论对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，合同还对抵押财产的登记、纠纷的解决方式等进行了约定。2014年8月8日，湖北碧云天置业有限公司办理抵押房屋的他项权证，他项权证号宜市房他证伍家区字第××号，他项权利人湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行。
2014年8月7日，被告湖北碧云天置业有限公司（甲方，保证人）与原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行（乙方，贷款人）签订《保证合同》1份，合同约定：为保证乙方对宜昌市福瑞祥商贸有限公司债权的实现，甲方为主合同项下的债务提供连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后2年止，无论对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，合同还对争议的解决方式等进行了约定。
2014年8月7日，被告陈红洁（甲方，保证人）与原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行（乙方，贷款人）签订《个人保证合同》1份，合同约定：为保证乙方对宜昌市福瑞祥商贸有限公司债权的实现，甲方为主合同项下的债务提供连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后2年止，无论对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，合同还对争议的解决方式等进行了约定。
2014年8月7日，被告杨君枝（甲方，保证人）与原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行（乙方，贷款人）签订《个人保证合同》1份，合同约定：为保证乙方对宜昌市福瑞祥商贸有限公司债权的实现，甲方为主合同项下的债务提供连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后2年止，无论对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，合同还对争议的解决方式等进行了约定。
2014年8月7日，被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司给原告出具《借款借据》1份，载明：借款金额500万元，借款期限1年，确认偿还日期2015年8月7日，借款用途流动资金周转，放款日期2014年8月25日。2014年8月25日，原告向被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司发放500万元贷款。但被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司从2015年7月21日起即逾期还款，截止2015年12月14日止，尚欠原告贷款本金500万元、贷款利息22500元、罚息241875元、复利1088.44元，被告湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁亦未履行担保义务，从而引起诉讼。
上述事实，有借款申请1份、《流动资金借款合同》1份、他项权证1份、《保证合同》1份、《个人保证合同》2份、《借款凭证》1份、银行流水1组以及庭审笔录在卷证实。
本院认为，原、被告间的金融借款及担保合同，系双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，系有效协议，应该全面履行，原告已经履行借款的出借义务，被告湖北碧云天置业有限公司依约办理了抵押房屋的他项权登记，被告应该按照合同约定，清偿原告借款本息，并承担逾期还款的违约责任。被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司、湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁未到庭参加诉讼，应依法承担相应的法律后果,原告请求的未实际发生的费用，本院依法不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司清偿原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行贷款本金500万元、贷款利息22500元、罚息241875元、复利1088.44元（截止2015年12月14日），并从2015年12月15日（含本日）起至清偿之日止以5022500元为基数按年利率13.5%计算罚息及复利，至生效判决确定履行之日止；
二、被告湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁对被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行有权就上述债权对被告湖北碧云天置业有限公司提供的位于宜昌市伍家区东山大道148号的4套房产（产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积63.12平方米；产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积63.12平方米；产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积32.4平方米；产权证号宜市房权证伍家区字第××号，建筑面积99.93平方米），他项权证号宜市房他证伍家区字第××号，他项权利人湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行，拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告湖北银行股份有限公司宜昌石板溪支行本案其他诉讼请求。
以上给付内容，于判决生效之日起10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48738元（原告已预交），减半收取24369元，财产保全申请费5000元，合计29369元，由被告宜昌市福瑞祥商贸有限公司承担，被告湖北碧云天置业有限公司、杨君枝、陈红洁承担连带责任，在履行上述判决时一并清结。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 尹暹宾
二〇一六年四月六日
书记员 李 聪