江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第2544号
原告宜兴市科创科技投资担保有限公司，住所地江苏省宜兴市环科园永安路189号。
法定代表人史富君，该公司董事长。
委托代理人顾卫康、翁国忠，江苏金陶都律师事务所律师。
被告无锡易昕光电科技有限公司，住所地江苏省宜兴市官林镇工业集中区（义庄村）。
法定代表人叶文晖。
被告叶文晖。
被告赵林玲。
原告宜兴市科创科技投资担保有限公司（以下简称科创公司）与被告无锡易昕光电科技有限公司（以下简称易昕公司）、叶文晖、赵林玲追偿权纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告科创公司的委托代理人顾卫康到庭参加诉讼，被告易昕公司、叶文晖、赵林玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告科创公司诉称：2014年3月19日，易昕公司与交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）签订流动资金借款合同一份，约定易昕公司向交行无锡分行借款500万元，由其为易昕公司的借款提供连带责任保证，由叶文晖、赵林玲提供反担保，由易昕公司以其所有的房产、土地使用权提供抵押反担保。借款到期后，易昕公司未按约归还借款，其向交行无锡分行代偿了借款本息共计5589560.14元，革除易昕公司交纳的保证金50万元，实际代偿5089560.14元。后经催要无果，故诉至法院，要求判令：1、易昕公司支付代偿款5089560.14元并承担该款自代偿之日起至实际付款之日止按照每日万分之三计算的违约金；2、易昕公司支付律师费166215元及本案诉讼费；3、对于易昕公司提供抵押的房产实现优先受偿权；4、由叶文晖、赵林玲对易昕公司的上述债务承担连带保证责任。
被告易昕公司、叶文晖、赵林玲均未作答辩。
经审理查明：2012年3月22日，易昕公司与科创公司签订最高额抵押反担保合同一份，约定由易昕公司以其所有的房产、土地使用权对科创公司为易昕公司在2012年3月22日至2014年3月21日之间向交行无锡分行的借款提供的担保，提供抵押反担保，担保的借款金额为500万元，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，双方至抵押登记部门办理了抵押登记手续，其中坐落于宜兴市官林镇工业区的房产（权证号分别为XXX、XXX、XXX、XXX）及坐落于宜兴市官林镇义庄村义庄组的土地使用权（权证号：XXX号），抵押登记债权金额分别为38万元、120万元、21万元、81万元、240万元。
2014年3月18日，易昕公司与科创公司签订贷款担保合同一份，约定由科创公司为易昕公司拟向交行无锡分行申请的贷款提供连带责任保证，贷款金额为500万元，贷款期限自2014年3月19日至2014年9月19日，保证期限自2014年3月19日至2014年9月19日，如易昕公司不能如期偿还贷款，自代偿之日起科创公司有权要求易昕公司归还垫付款及按照每日万分之三的违约金、实现债权的所有费用（包括但不限于差旅费、律师费、公告费等）；易昕公司向科创公司交纳保证金50万元，如易昕公司不能按期偿还借款，保证金优先用于偿还本金。
同日，叶文晖、赵林玲分别出具反担保承诺书一份，承诺对科创公司为易昕公司在2014年3月19日至2014年9月19日之间向交行无锡分行500万元借款提供的担保提供保证反担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及按每日万分之三计算的违约金，实现债权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，自科创公司承担担保责任之日起计算；无论借款合同项下的债权是否存在物的担保，贷款人均有权要求科创公司承担担保责任，对此叶文晖、赵林玲亦无条件承担反担保责任。
次日，易昕公司与交行无锡分行签订流动资金借款合同一份，约定易昕公司向交行无锡分行借款500万元，借款利率为固定利率即年6.72%，借期6个月，按月结息，结息日为每月20日，逾期贷款罚息利率按照合同约定利率上浮50%；因易昕公司未能按约归还借款本息，应承担交行无锡分行为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。
同日，科创公司与交行无锡分行签订保证担保合同一份，约定由科创公司为易昕公司向交行无锡分行的500万元借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、公告费、律师费等，保证期间为债务履行期届满之日起两年；如主合同项下同时存在物的担保，交行无锡分行有权要求保证人立即支付全部债务而无需先行行使担保物权。
同日，交行无锡分行向易昕公司发放了贷款500万元，借款到期日为2014年9月19日。借款合同履行过程中，易昕公司未按约支付利息，借款到期后，易昕公司未按约归还借款本息，2015年6月25日，科创公司为易昕公司代偿结欠的借款本息5589560.14元，扣除易昕公司交纳给科创公司的保证金50万元，科创公司实际代偿借款本息共计5089560.14元。
另查明：2015年12月2日，科创公司与江苏金陶都律师事务所签订委托代理协议一份，约定由科创公司委托江苏金陶都律师事务所代理参与本案纠纷，并约定律师费166215元。
又查明：易昕公司向科创公司提供抵押反担保的房产及土地使用权，原抵押权登记顺位为第二顺位，现登记顺位为第一顺位。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、借款借据、保证合同、担保合同、最高额抵押反担保合同、反担保承诺书、代偿款证明、委托代理协议、收费标准、房屋及土地使用权登记表及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉流动资金循环借款合同、保证合同、担保合同、最高额抵押反担保合同、反担保承诺书均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照法律规定或合同约定履行自己的义务，未能按约履行的，应承担相应的违约责任。本案中，易昕公司作为本案所涉贷款的借款人，应当按照其与交行无锡分行的约定及时还款，因其未能及时还款，而致保证人科创公司承担相应保证责任，科创公司可向债务人即易昕公司进行追偿，故对于科创公司要求易昕公司归还代偿款本息及违约金的诉请，本院予以支持。易昕公司以其所有的房产、土地使用权为其上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，科创公司可就抵押财产在抵押债权金额范围内实现优先受偿权。叶文晖、赵林玲也应当按照反担保承诺书的约定对易昕公司的上述债务在保证责任范围内提供连带责任保证。对科创公司主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，江苏金陶都律师事务所也实际提供了律师服务，且收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡易昕光电科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还宜兴市科创科技投资担保有限公司代偿款5089560.14元，并承担该款自2015年6月25日起至实际付款之日止按每日万分之三计算的违约金。
二、无锡易昕光电科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付宜兴市科创科技投资担保有限公司律师费166215元。
三、叶文晖、赵林玲对无锡易昕光电科技有限公司的上述第一、二项的债务承担连带责任保证。
四、对于无锡易昕光电科技有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，宜兴市科创科技投资担保有限公司有权就无锡易昕光电科技有限公司提供抵押的坐落于宜兴市官林镇工业区的房产（权证号分别为XXX、XXX、XXX、XXX）及坐落于宜兴市官林镇义庄村义庄组的土地使用权（权证号：XXX号），以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款，分别在38万元、120万元、21万元、81万元、240万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53333元，减半收取26667元，由易昕公司、叶文晖、赵林玲负担。该款已由科创公司垫付，易昕公司、叶文晖、赵林玲于本判决发生法律效力之日起10日内直接向科创公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 董大友
二〇一六年二月十八日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》：
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。