杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初4449号
原告：杭州乐道商务酒店有限公司，住所地：杭州市上城区中山中路106号。
法定代表人：吴东升，总经理。
委托诉讼代理人：章剑锋，浙江元茂律师事务所律师。
被告：杭州红泥砂锅有限公司，住所地：杭州市上城区南山路144-1号。
法定代表人：张杭生，董事长。
委托诉讼代理人：何金培，该公司员工。
委托诉讼代理人：楼心红，该公司员工。
原告杭州乐道商务酒店有限公司与被告杭州红泥砂锅有限公司合同纠纷一案，于2016年10月25日向本院起诉，本院同日立案受理后，依法由审判员姚炜强适用简易程序独任审判，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人章剑锋，被告的委托诉讼代理人何金培、楼心红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州乐道商务酒店有限公司起诉称：2015年2月2日，原、被告签署一份《合作协议》，协议约定：双方合作经营位于杭州市××、××号，面积为2816平方米的租赁房屋，并对经营期内的权利义务做了详细的约定。2015年3月，双方就协议内容运作两个月后，由于多方原因，双方的合作无法继续，于2015年3月30日签订了《关于终止“合作协议”的协议》，协议达成以下共识：1、原告为项目已经付出1900000元，该款项由被告承担并由被告支付给原告；2、被告应于2015年4月15日之前一次性将款项支付给原告；3、被告在支付给原告1900000元清帐后，原合作协议终止；4、如被告没有在规定时间内付清款项，每日按照总额的千分之三向原告加交违约金。终止协议签订后，在原告的多次催要下，被告一共向原告支付了1786000元，剩余114000元至今尚未支付。原告认为，双方签订的终止合作协议已经发生法律效力，被告也按照协议的内容支付了大部分的款项，只剩余部分的款项未支付，被告的行为已经违反了双方的约定，故原告有权要求被告继续履行协议，并承担违约责任。为此，原告特向法院起诉，望支持原告的诉讼请求。原告的诉讼请求为：1、被告支付给原告欠款114000元。2、被告承担违约金34200元。3、本案的诉讼费用由被告承担。
被告杭州红泥砂锅有限公司答辩称：2015年春节前后，原、被告对场地的租用进行了合作，当时协议约定，由原告承担租金58%，被告承担租金42%，房东是浙江省军区，因原、被告租房后需进行施工改造，但临近春节无施工队。后装修方案报到省军区，军区首长不同意在租赁场地进行原告的旅馆改造，双方于2015年3月30日达成了终止合作协议的协议。关于原、被告的资金往来，原告于2015年2月13日支付给被告租金716100元，于2015年3月18日支付给被告租房押金350000元，被告只收到原告1066100元的合作资金，由被告一并交给省军区。原告所谓的1900000元，当时讲还有改造设计等费用，但其余款项未经过被告公司，被告要求原告出示有效票据，如票据经法庭核实真实，则被告愿意付款，如票据无法出示或者法庭核实不属实，被告要求原告返回多支付的款项。被告在签订终止协议后，于2015年4月15日支付原告1500000元，于2015年5月19日支付200000元，于2015年12月25日支付50000元，于2016年4月28日支付30000元，于2016年9月16日支付6000元，共计支付1786000元。在此期间，被告一直向原告索取有效票据，原告一直未提供，故后面付款就缓慢了。被告与原告的法定代表人在合作后才认识，被告收取的钱都将收据给原告，但原告不仅没有向被告提供有效票据，反而多次上门封堵被告经营的大门，驱赶被告的客户，被告曾一天二次报警，被告可提供封堵的照片及报案记录，被告受到了声誉和经营影响，被告要求原告为此付50000元的赔偿费。原告主张的违约金过高。
原告杭州乐道商务酒店有限公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、合作协议，证明原、被告曾经达成合作意向。
2、关于终止“合作协议”的协议，证明原、被告协商一致，合作协议终止，并对终止后的权利义务作了明确约定。
3、银行交易凭证，证明被告向原告付款的事实，尚余部分款项至今未结清。
被告杭州红泥砂锅有限公司未向本院提交证据。其对原告提交的证据质证如下：对证据1无异议；对证据2本身真实性无异议，但认为当初说好是要提供相应凭证的，但原告未提供凭证，故被告未付之后的款项；对证据3无异议，但认为除通过银行交易外，被告还支付现金6000元。
本院结合被告的质证意见，对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据1至证据3具有真实性，且对本案事实具有证明力，予以认定。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认案件事实如下：
2015年2月2日，原告杭州乐道商务酒店有限公司与被告杭州红泥砂锅有限公司就合作经营由被告租赁的杭州市××、××号地产的事宜签订《合作协议》一份，该协议约定：原、被告双方合作项目的经营场所位于杭州市××、××号，建筑面积为2816平方米；该地产项目第一层由被告经营使用，第二层及中厅以上由原告经营使用；被告与业主签订主合同后，原、被告双方按照双方约定的被告58%、原告42%的比例，按主合同规定的起止时间，承担主合同房租及房租保证金等费用等内容。合作协议签订后，原、被告因多方原因无法继续合作，双方于2015年3月30日签订《关于终止“合作协议”的协议》一份，原、被告一致同意终止该合同项目，并就相关事务达成以下共识：1、原告为项目已经付出1900000元，该款项由被告承担并支付给原告；2、被告在2015年4月15日前一次性支付给原告1900000元；3、被告在支付给原告1900000元清帐后，原“合作协议”即终止；4、被告没有在规定时间内付清款项，每日按照总额千分之三向原告加交违约金。该协议签订后，被告于2015年4月15日支付原告1500000元，于2015年5月19日支付原告200000元，于2015年12月25日支付原告50000元，于2016年4月28日支付原告30000元，于2016年9月16日支付原告6000元。
本院认为，原告杭州乐道商务酒店有限公司与被告杭州红泥砂锅有限公司签订的《合作协议》及《关于终止“合作协议”的协议》系双方当事人真实意思表示，应属有效，对原、被告均具有法律约束力。被告未按《关于终止“合作协议”的协议》的约定向原告支付全部款项，已构成违约，故原告要求被告支付剩余款项114000元的请求，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张的违约金34200元，被告抗辩过高，但该主张不违反协议约定和法律规定，故本院亦予以支持。被告抗辩未付款的原因在于原告未提交有效票据，但原、被告签订的《关于终止“合作协议”的协议》中并未约定原告需提交相应票据后被告才付款，故被告的抗辩意见本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款规定，判决如下：
一、被告杭州红泥砂锅有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州乐道商务酒店有限公司114000元。
二、被告杭州红泥砂锅有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州乐道商务酒店有限公司违约金34200元。
如果被告杭州红泥砂锅有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3264元，减半收取1632元，由被告杭州红泥砂锅有限公司负担。
原告杭州乐道商务酒店有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州红泥砂锅有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 姚炜强
二〇一六年十二月五日
书记员 戚文竹
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