昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初997号
原告：中国银行股份有限公司昆明市金碧支行，地址昆明市金碧路XXXXXXX号，组织机构代码证7097XXXX-4。
委托代理人：崔书荣，云南唯真律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：黄琴，云南唯真律师事务所律师。特别授权代理。
被告：徐伟，男，1968年1月17日出生，云南省昆明市人。
原告中国银行股份有限公司昆明市金碧支行（以下简称：“中国银行金碧支行”）与被告徐伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，被告徐伟于2016年4月13日向本院提出管辖权异议，本院于2016年5月10日裁定驳回了被告徐伟提出的管辖权异议，被告徐伟对裁定不服上述至昆明市中级人民法院，昆明市中级人民法院于2016年10月14日维持了本院的裁定。后本案适用普通程序，于2016年12月13日公开开庭进行了审理，原告中国银行金碧支行的委托代理人黄琴到庭参加了诉讼，被告徐伟经本院依法送达后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行金碧支行起诉称：被告徐伟于2011年9月15日向原告中国银行金碧支行申请个人房屋贷款4100000元，被告徐伟用其名下位于昆明市世博生态城二期长景路邻里XX幢XX层X室房屋作为抵押担保。当日，原、被告双方签订了《个人购房贷款借款合同》，对相应的权利、义务进行了约定。原告中国银行金碧支行向被告徐伟提供了约定借款，但被告徐伟未按合同约定偿还贷款，故原告中国银行金碧支行诉至本院，请求判令：1、解除原、被告双方签订的《个人购房贷款借款合同》；2、被告徐伟偿还原告中国银行金碧支行贷款本金3280000.16元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止至2016年1月28日的利息为42008.76元、罚息935.02元）；3、被告徐伟赔偿原告中国银行金碧支行主张债权而产生的律师费99686元；4、确认原告中国银行金碧支行对被告徐伟提供的坐落于昆明市世博生态城二期长景邻里13幢1-3层3室的抵押物享有的优先受偿权；5、被告徐伟承担本案诉讼费。
被告徐伟未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告中国银行金碧支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
一、营业执照一份、组织机构代码证一份、金融许可证一份、法定代表人身份证明一份。欲证明，原告中国银行金碧支行的诉讼主体。
二、被告徐伟身份证一份。欲证明，被告徐伟的诉讼主体。
三、贷款合同一份。欲证明，原、被告双方签订了贷款合同，并对权利、义务进行了约定。
四、公证书一份、他项权证一份。欲证明，原、被告双方签订的贷款合同在公证处进行了公证，被告徐伟提供的抵押房屋办理了登记。
五、借款借据一份。欲证明，原告中国银行金碧支行依约向被告徐伟发放了贷款。
六、还款计划一份。欲证明，被告徐伟未还款明细。
七、委托代理合同一份。欲证明，原告中国银行金碧支行为实现本案债权而支出了律师费99686元。
被告徐伟未向本院提交证据材料。
本院认为，民事诉讼证据的指能够反映案件真实情况的客观材料，其特征为真实性、合法性、关联性，三者相互联系，缺一不可。原告中国银行金碧支行提交的全部证据材料，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，故对于原告中国银行金碧支行提交的全部证据材料，本院予以确认。
结合当事人举证、质证及法庭调查，本院确定本案法律事实如下：
2011年9月15日，原告中国银行金碧支行（贷款人）与被告徐伟（借款人）签订《个人购房贷款借款合同》，约定：借款人向贷款人借款4100000元用于购买位于世博生态城二期长景邻里XX幢XXX屋X室房产；借款期限为20年，从2011年10月12日起至2031年10月12日止；借款利率为贷款提款日当天人民银行公布的法定20年期基准利率计息；借款采用等额本金还款法，每月归还本金17083.33元，还款日为每月12日；借款人未按时、足额偿还任何一期贷款人贷款本金或利息或任何应付费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部提前到期；与本合同有关的包含但不限于律师费、公告费等借款人违约而给贷款人造成的所有损失均由借款人承担；借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。
2011年10月20日，原告中国银行金碧支行向被告徐伟发放贷款4100000元。被告徐伟以其贷款所购买的上述房产作抵押，并于2011年10月20日办理了房屋他项权利人为中国银行金碧支行的抵押登记，他项权证号为（昆明市）房他证昆字第XXXXXXXXXX**号。
原告中国银行金碧支行在本案审理中陈述：截至2016年12月8日被告徐伟拖欠借款，其中本金3259269.42元，利息162560.47元、罚息16077.88元。另查明，原告中国银行金碧支行因此次诉讼支出律师代理费99686元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告中国银行金碧支行与被告徐伟签订的《个人购房贷款借款合同》是合同当事人之间的真实意思表示，明确约定了借款金额、借款期限且主要条款并不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告中国银行金碧支行作为贷款人已将约定款项发放给徐伟，则徐伟作为借款人即应按照约定期限归还借款本息。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当担保继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，在本案中，原告中国银行金碧支行与被告徐伟签订的《个人购房贷款借款合同》中约定，被告徐伟未按时、足额偿还任何一期贷款人贷款本金或利息或任何应付费用，原告中国银行金碧支行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，现被告徐伟未按约定的金额、时间履行还款义务，原告中国银行金碧支行宣布贷款提前到期符合合同约定及法律规定，本院予以准许，因被告徐伟未到庭参加诉讼，尚欠的金额，本院只能以原告中国银行金碧支行陈述为准，故被告徐伟应偿还借款本金3259269.42元，并支付截至2016年12月8日的利息162560.47元、罚息16077.88元。被告徐伟尚需向原告中国银行金碧支行支付按《个人购房贷款借款合同》标准计算自2016年12月9日起的利息、罚息。
关于原告中国银行金碧支行主张的律师代理费99686元，因原告中国银行金碧支行与被告徐伟在借款合同中已作明确约定，本院予以支持。因原、被告双方签订的《个人购房贷款借款合同》原告中国银行金碧支行宣布提前到期，被告徐伟亦需各原告中国银行金碧支行偿还本金，并支付利息、罚息、律师费，双方之间的合同已无履行的必要，故对于原告中国银行金碧支行提出解除双方之间的借款合同之诉讼请求，本院予以支持。
关于原告中国银行金碧支行提出对抵押物享有优先偿的部分，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，在本案中，被告徐伟用其名下位于世博生态城二期长景邻里XX幢XXX层X室房屋为原、被告双方名下全部债务抵押，并办理了抵押登记，故原告中国银行金碧支行的该部分主张有事实和法律依据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司昆明市金碧支行与被告徐伟于2011年9月15日签订的《个人购房贷款借款合同》解除；
二、被告徐伟于本判决生效之日起五日内原告中国银行股份有限公司昆明市金碧支行偿还借款本金3259269.42元及截至2016年12月8日的利息162560.47元、罚息16077.88元，并按《个人购房贷款借款合同》约定方式计算自2016年12月9日起至全部款项付清之日止的利息、罚息；
二、被告徐伟于本判决生效之日起五日内支付原告中国银行股份有限公司昆明市金碧支行为实现本案债权产生的律师费99686元。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本案案件受理费34181元（此款原告中国银行股份有限公司昆明市金碧支行已预交），由被告徐伟承担（执行前款时一并支付）。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判长 罗 玮
审判员 杨国娟
审判员 徐 静
二〇一六年十二月十九日
书记员 董 娇