福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0602民初5433号
原告：平安银行股份有限公司漳州分行。
负责人：林国勇，行长。
委托诉讼代理人：高艳、刘敏敏，福建知信衡律师事务所律师。
被告：王迎春，男，汉族，1978年01月07日出生。
被告：张梓寒，女，汉族，1976年05月03日出生。
原告平安银行股份有限公司漳州分行与被告王迎春、被告张梓寒金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王迎春偿还原告借款本金900000元及利息、复利70546.18元（暂计至2016年5月17日，之后的利息和复利按合同约定的计算至实际还款之日）；以上共计970546.18元；2、判令原告有权以被告王迎春提供的抵押物：位于漳州市龙文区南昌东路18号钱鸿配套用地一期（书香世家）X幢（琴苑）XX号、XX号（产权证号：漳房权证龙字第××号、02××93号）及其占用范围内的土地使用权（漳国用（2014）第157433号、154814号）折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、复利及一切诉讼费用；3、判令被告张梓寒对被告王迎春的上述债务承担共同清偿责任；4、判令上述两名被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。事实和理由：2015年03月04日，原告与被告王迎春签订了编号为平银（漳州）授字（2015）第（SW20150211000647）号《综合授信额度合同》。约定：由原告向被告王迎春提供总额为人民币900000元循环授信额度，授信期间为36个月，自2015年03月04日起至2018年03月04日止；为了保证原告的上述债权得以实现，原告还与被告王迎春签订了《最高额抵押担保合同》，提供抵押物为：漳州市龙文区南昌东路18号钱鸿配套用地一期（书香世家）X幢（琴苑）XX号、XX号（产权证号：漳房权证龙字第××号、02××93号）（漳国用（2014）第157433号、154814号），并办理了抵押登记，抵押证号为（漳房他证龙字第2015018**号），约定最高额抵押担保的范围为被告王迎春在《综合授信额度合同》项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等）上述债务本金的最高额（余额）为90万元整。2015年03月09日，原告与被告王迎春在授信额度合同框架下签订了编号为平银（漳州）贷字（2015）第（SW20150306000015）号《贷款合同》。约定：由原告为被告王迎春提供90万元的贷款，贷款期限为12个月，自2015年03月09日至2016年03月09日止；年利率为8.132%，（基准利率为年利率5.35%的基准上上浮52%）（贷款金额、贷款期限以出账确认书及其他出账凭证为准）还款方式为按月付息，到期一次性还本。以上合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地的人民法院起诉。《贷款合同》签订后，原告依约向被告王迎春指定的账户发放贷款，但被告却未按照合同约定定期偿还本息，经过原告多次催讨依旧未果。因被告张梓寒系被告王迎春的配偶，且该债务发生在夫妻关系存续期间，被告张梓寒应当对被告王迎春的上述债务承担共同连带清偿责任。
两被告未作书面答辩。
经庭审审核并认证，查明如下事实：2015年3月4日，原告与被告王迎春签订一份《综合授信额度合同》，合同约定（摘要）：由原告向被告王迎春提供总额为人民币90万元循环授信额度，授信期间为36个月，自2015年3月4日起至2018年3月4日止。为了保证原告的上述债权得以实现，原告还与被告王迎春签订了《最高额抵押担保合同》，由被告王迎春提供抵押物为：漳州市龙文区南昌东路18号钱鸿配套用地一期（书香世家）X幢（琴苑）XX号、XX号（产权证号：漳房权证龙字第××号、02××93号）（漳国用（2014）第157433号、154814号），并办理了抵押登记，抵押证号为（漳房他证龙字第2015018**号），约定最高额抵押担保的范围为被告王迎春在《综合授信额度合同》项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金的最高额（余额）为90万元整。2015年3月9日，原告与被告王迎春在授信额度合同框架下签订了《贷款合同》。约定（摘要）：由原告为被告王迎春提供90万元的贷款，期限为12个月，自2015年3月9日至2016年3月9日止；年利率为8.132%（基准利率为年利率5.35%的基准上上浮52%）、贷款金额、贷款期限以出账确认书及其他出账凭证为准），还款方式为按月付息，到期一次性还本。《贷款合同》签订后，原告依约向被告王迎春指定的账户发放贷款，被告至2016年5月17日尚欠原告本金90万元及至2016年5月17日的利息、复利70546.18元。原告因被告未按照合同约定定期偿还本息，经多次催讨依旧未果而诉至本院。另查明被告王迎春与被告张梓寒于2006年9月19日登记结婚，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间。
上述事实有两被告的结婚证、《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》、《贷款合同》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》、《小微出账确认书》、《个人贷款业务贷款账户对账单》为据，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《贷款合同》是当事人真实意思表示，依法成立，受法律保护。被告王迎春未按约定履行合同义务，应承担违约责任。该贷款发生在被告王迎春与被告张梓寒夫妻存续期间，属夫妻共同债务。原告请求两被告共同偿还借款本金及逾期利息、罚息、复息，并对被告提供的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求有合同约定，合法有据，应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王迎春、被告张梓寒应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告平安银行股份有限公司漳州分行贷款本金人民币90万元及利息、复利70546.18元（计至2016年5月17日），并按合同约定偿付自2016年5月18日起至款项还清之日止的利息、复利；
二、原告平安银行股份有限公司漳州分行对抵押物址在位于漳州市龙文区南昌东路18号钱鸿配套用地一期（书香世家）X幢（琴苑）XX号、XX号房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13505元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 刘俊红
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一六年十一月十日
书 记 员 沈惠森
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。