江西省新余市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣05民初129号
原告：中国农业银行股份有限公司新余分行。住所地：新余市北湖中路***号。
负责人：黄磊，该分行行长。
委托诉讼代理人：张玉辉。
委托诉讼代理人：潘小勤。
被告：新余市坤雨物资贸易有限公司。住所地：新余市渝水区原孔目江管委会财政局办公楼*楼。
法定代表人：张俊，该公司董事长。
被告：新余市立业贸易有限公司。住所地：新余市渝水区仙来办事处院内。
法定代表人：罗建平，该公司总经理。
被告：张雨坤。
被告：张琼。
被告：杨斌。
被告：习秀珍。
被告：杨涛。
被告：张俊。
被告：李燕萍。
原告中国农业银行股份有限公司新余分行与被告新余市坤雨物资贸易有限公司、新余市立业贸易有限公司、张雨坤、张琼、杨斌、习秀珍、杨涛、张俊、李燕萍金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司新余分行（下称农业银行新余分行）的委托诉讼代理人张玉辉、潘小勤，被告新余市坤雨物资贸易有限公司（下称坤雨公司）的法定代表人张俊，新余市立业贸易有限公司（下称立业公司）的法定代表人罗建平，张琼，张俊到庭参加诉讼。被告张雨坤、杨斌、习秀珍、杨涛、李燕萍经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行新余分行向本院提出诉讼请求：一、判决坤雨公司偿还农业银行新余分行借款本金人民币16000000元，利息1485949.01元，合计17485949.01元（利息计算至2016年9月18日，之后产生的利息、罚息、复利按照合同约定执行利率上浮50%另计）；立业公司在1300万元的范围内承担连带保证担保责任；张雨坤在190万元的范围内承担抵押担保责任；张琼、杨斌在54万元的范围内承担抵押担保责任；习秀珍在35万元的范围内承担抵押担保责任；杨涛在21万元的范围内承担抵押担保责任；张俊、李燕萍在1600万元的范围内承担连带保证担保责任。二、农业银行新余分行对张雨坤用于抵押的余房权证城北字第××号房屋，对张琼用于抵押的余房权证Ａ1区字第××号房屋，对习秀珍用于抵押的余房权证城北字第××号房屋，对杨涛用于抵押的余房权证城南字第××号房屋享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由所有被告共同承担。
事实和理由：2015年3月11日，农业银行新余分行与坤雨公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（No36010120150000638），并于当天向坤雨公司发放流动资金贷款人民币1108万元，借款期限为2015年3月11日至2016年3月10日，执行年利率7.7575%；2015年3月13日，农业银行新余分行与坤雨公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（No36010120150000659），并于当天向坤雨公司发放流动资金贷款人民币192万元，借款期限为2015年3月13日至2016年3月12日，执行年利率7.7575%。上述两笔贷款共计1300万元，由立业公司提供1300万元的最高额连带保证担保，由张俊、李燕萍提供1600万元的最高额连带保证担保。截止到2016年9月18日，上述两笔贷款结欠本金1300万元，利息1228723.64元。
2015年5月29日，农业银行新余分行与坤雨公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（No36010120150001368），并于当天向坤雨公司发放流动资金贷款人民币300万元，借款期限为2015年5月29日至2016年4月17日，执行年利率7.395%。本笔贷款由张雨坤、张琼、杨斌、习秀珍、杨涛名下的房产提供抵押担保，并已办理了权利人为农业银行新余分行的他项权证；同时该笔300万元的贷款又由张俊、李燕萍提供1600万元的最高额连带保证担保。截止到2016年9月18日，本笔贷款结欠本金300万元，利息257225.37元。
上述三笔借款利息仅清偿至2015年10月20日，欠息以后，农业银行新余分行多次上门向坤雨公司进行催收，要求坤雨公司按期归还借款；农业银行新余分行于2016年4月19日向坤雨公司送达《债务逾期催收通知书》。现上述三笔借款本金最长逾期已六个多月，根据借款合同约定逾期三个月的逾期利率在执行利率基础上上浮50%，上述1600万元借款也全部进入不良。截止到2016年9月18日，上述三笔借款结欠本金余额为1600万元，利息1485949.01元，本息合计17485949.01元。
综上所述，坤雨公司等被告拒不履行还款义务，严重危害农业银行新余分行的合法权益。现农业银行新余分行特向法院提起诉讼，并提出前列诉讼请求。
坤雨公司、张俊共同答辩称，借款1600万元是事实，其中有300万元用了张雨坤、张琼、习秀珍、杨涛四人的房屋做抵押也是事实。立业公司为1300万元做担保，是因为银行当初说给立业公司借款1000万元流动资金，但是这1000万元银行并没有借给立业公司。现在由于公司经营受到限制，导致无法及时还款。
立业公司答辩称，立业公司为1300万元借款提供担保是事实，是因为银行当初答应给立业公司借款1000万元，但是后来没有借给立业公司，否则立业公司不会在担保合同上盖章。
张琼答辩称，坤雨公司是我哥哥张俊的，张俊到银行借款，要我用我的店面担保54万元是事实。等我有钱了我将54万元还给银行，赎回店面。
张雨坤、杨斌、习秀珍、杨涛、李燕萍未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
农业银行新余分行为支持其诉讼主张向本院提交的证据有：
第一组证据，借款合同三份、借款凭证三份。旨在证明农业银行新余分行向坤雨公司发放了1600万元借款。
第二组证据，最高额保证合同二份、最高抵押合同一份、他项权证四份。旨在证明：1、立业公司为上述1108万元及192万元的借款提供最高额为1300万元的最高额连带保证担保，需承担连带担保责任。2、张雨坤、张琼、杨斌、习秀珍、杨涛为上述300万元借款提供最高额为300万元的抵押担保，需承担抵押担保责任。（其中张雨坤承担190万元的抵押担保责任；张琼、杨斌承担54万元的抵押担保责任；习秀珍承担35万元的抵押担保责任；杨涛承担21万元的抵押担保责任）。3、张俊、李燕萍为上述1600万元借款提供最高额为1600万元的连带责任保证的担保，需承担连带担保责任。4、农业银行新余分行对房产抵押物享有优先受偿权。
第三组证据，债务逾期催收通知书。旨在证明农业银行新余分行向坤雨公司进行催收，要求偿还借款，积极主张合法权益。
第四组证据，贷款余额及欠息情况表、利息计算表。旨在证明截止到2016年9月18日，三笔借款已全部到期，坤雨公司仍欠农业银行新余分行借款本金1600万元，利息为1485949.01元，合计17485949.01元。
对农业银行新余分行提交的四组证据，经过质证，坤雨公司、立业公司、张琼、张俊均没有异议，本院予以采信。
张雨坤、杨斌、习秀珍、杨涛、李燕萍经本院依法传唤无正当理由未到庭，且未提供任何证据，视为其自愿放弃抗辩和质证的权利。
坤雨公司、立业公司、张琼、张俊均未提交证据材料。
上述证据及庭审笔录证实了以下事实：
2015年3月11日，农业银行新余分行与坤雨公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（No36010120150000638），并于当天向坤雨公司发放流动资金贷款人民币1108万元，借款期限为2015年3月11日至2016年3月10日，执行年利率7.7575%。同时，借款合同第3.3.3.1款约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之肆拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。借款合同第3.3.4款约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付支付起计收利息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年3月13日，农业银行新余分行与坤雨公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（No36010120150000659），并于当天向坤雨公司发放流动资金贷款人民币192万元，借款期限为2015年3月13日至2016年3月12日，执行年利率7.7575%。同时，借款合同第3.3.3.1款约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。借款合同第3.3.4款约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付支付起计收利息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2016年4月29日农业银行新余分行与立业公司签订《最高额保证合同》，立业公司同意自2016年4月29日起至2017年12月31日止，为上述两份《流动资金借款合同》项下坤雨公司的所有债务1300万元提供连带责任保证。
2015年5月29日，农业银行新余分行与坤雨公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（No36010120150001368），并于当天向坤雨公司发放流动资金贷款人民币300万元，借款期限为2015年5月29日至2016年4月17日，执行年利率7.395%。同时，借款合同第3.3.3.1款约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之肆拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。借款合同第3.3.4款约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付支付起计收利息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2013年4月18日，农业银行新余分行与张雨坤、张琼、杨斌、习秀珍、杨涛签订《最高额抵押合同》，合同约定抵押人同意以房产设定抵押，自2013年4月18日起至2016年4月17日止担保债权最高余额人民币300万元整，其中张雨坤担保190万元，张琼、杨斌担保54万元，习秀珍担保35万元，杨涛担保21万元。以上抵押房产均已办理了权利人为农业银行新余分行的他项权证。
2015年3月11日，农业银行新余分行与张俊、李燕萍签订《最高额保证合同》，张俊、李燕萍同意自2015年2月27日起至2016年12月31日止，为农业银行新余分行与坤雨公司形成的债权提供连带责任担保，担保的债权最高余额为人民币1600万元。
2016年4月19日，农业银行新余分行向坤雨公司送达《债务逾期催收通知书》,2016年4月20日坤雨公司对该通知书进行盖章签收。
上述三笔借款利息清偿至2015年10月20日。2016年5月26日，坤雨公司支付农业银行新余分行利息4178.68元。截止到2016年9月18日，三笔借款结欠本金余额1600万元，利息1437006.99元，本息合计17437006.99元。
本院认为，本案属金融借款合同、担保合同纠纷。
农业银行新余分行与坤雨公司签订的《流动资金借款合同》，与立业公司、张俊、李燕萍签订的《最高额保证合同》，与张雨坤、张琼、杨斌、习秀珍、杨涛签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，各方当事人应自觉履行合同约定的义务。农业银行新余分行按合同约定履行了发放贷款1600万元的义务后，坤雨公司应按照约定按时归还到期借款本息。但借款到期后，坤雨公司未向农业银行新余分行归还借款本金。对农业银行新余分行起诉要求坤雨公司归还借款本金1600万元的诉请予以支持。对农业银行新余分行所持要求坤雨公司归还借款利息1485949.01元（暂算至2016年9月18日）及之后产生的利息、罚息、复利按照合同约定执行利率上浮50%另计的主张，由于罚息与复利均具有惩罚性质，如果对罚息计收复利，是对借款人的双重处罚，故应对1485949.01元中利息、罚息与复利重复计算的部分进行核减，即对农业银行新余分行主张的利息1485949.01元中的1437006.99元及自2016年9月19日起至实际付清之日止的利息，其中13000000元的利息以未归还借款本金为基数，按年利率11.63625%计算；3000000元的利息以未归还借款本金为基数，按年利率11.0925%计算的部分予以支持，超出部分本院不予支持。张雨坤以其所有的位于新余市城北太阳城路318号19栋101、201、301室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在190万元范围内，张琼、杨斌以其所有的位于新余市城北北湖西路A06室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在54万元范围内，习秀珍以其所有的位于新余市城北仰天西大道隆盛广场银河苑2704室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在35万元范围内，杨涛以其所有的位于新余市城南胜利北路7号707室的房屋（他项权证号：余房他证城南字第T00111**号）在21万元范围内为坤雨公司与农业银行新余分行在2013年4月18日至2016年4月17日间形成的最高债权限额300万元提供抵押担保，且上述抵押物办理了抵押登记。故农业银行新余分行享有对张雨坤所有的位于新余市城北太阳城路318号19栋101、201、301室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在190万元范围内，张琼、杨斌所有的位于新余市城北北湖西路A06室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在54万元范围内，习秀珍所有的位于新余市城北仰天西大道隆盛广场银河苑2704室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在35万元范围内，杨涛所有的位于新余市城南胜利北路7号707室的房屋（他项权证号：余房他证城南字第T00111**号）在21万元范围内折价或以拍卖、变卖上述财产所得价款的优先受偿权。立业公司与农业银行新余分行签订最高额保证合同，其所担保的最高债权限额为1300万元，故应对上述借款本金和逾期利息在1300万元范围内承担连带清偿责任。张俊、李燕萍与农业银行新余分行签订最高额保证合同，其所担保的最高债权限额为1600万元，故应对上述借款本金和逾期利息在1600万元范围内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新余市坤雨物资贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司新余分行归还借款本金16000000元，利息1437006.99元（暂算至2016年9月18日），合计17437006.99元;自2016年9月19日起至实际付清之日止的利息，其中13000000元的利息以未归还借款本金为基数，按年利率11.63625%计算；3000000元的利息以未归还借款本金为基数，按年利率11.0925%计算；
二、被告新余市立业贸易有限公司对上述第一项判决中的13000000元承担连带清偿责任；
三、被告张俊、李燕萍对上述第一项判决中的16000000元承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司新余分行享有对被告张雨坤所有的位于新余市城北太阳城路318号19栋101、201、301室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在190万元范围内，张琼、杨斌所有的位于新余市城北北湖西路A06室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在54万元范围内，习秀珍所有的位于新余市城北仰天西大道隆盛广场银河苑2704室的房屋（他项权证号：余房他证城北字第T00111**号）在35万元范围内，杨涛所有的位于新余市城南胜利北路7号707室的房屋（他项权证号：余房他证城南字第T00111**号）在21万元范围内折价或以拍卖、变卖上述担保财产所得价款的优先受偿权；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司新余分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费126715.69元、财产保全费5000元，合计131715.69元，由原告中国农业银行股份有限公司新余分行承担385元，被告新余市坤雨物资贸易有限公司承担131330.69元（在131330.69元中，新余市立业贸易有限公司对其中的97907.03元，张雨坤对其中的14315.05元，张琼、杨斌对其中的4071.25元，习秀珍对其中的2626.61元，杨涛对其中的1575.97元，张俊、李燕萍对其中的120509.04元承担连带责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 邹 军
代理审判员 邹斯洁
代理审判员 蒋 欢
二〇一七年二月十日
书 记 员 敖蒙娜