广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初392号
原告：吴星达，女，1986年4月13日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。
委托诉讼代理人：娄婷，广西典哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦金新，广西典哲律师事务所律师。
被告：柳州月圆置业有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市海关南路28号。
法定代表人：何碧海。
被告：胡洪文，男，1966年2月5日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。
原告吴星达与被告柳州月圆置业有限公司（以下简称月圆公司）、胡洪文民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月15日公开开庭进行审理。原告吴星达的委托诉讼代理人娄婷到庭参加诉讼，被告月圆公司、胡洪文经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴星达向本院提出诉讼请求：1.被告月圆公司归还原告借款16000000元；2.被告月圆公司按照24%的年利率支付原告利息10498958.91元，利息从2014年1月9日起计算至2017年1月4日，之后利息计至借款还清之日止；3.被告柳州月圆公司承担原告聘请律师所支付的律师费428200元；4.请求确认原告对被告柳州月圆公司抵押给原告位于柳州市××路××号××综合楼房产的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.被告胡洪文对被告柳州月圆公司的上述债务承担连带责任；6.本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：原告和被告月圆公司于2014年1月9日签订《抵押借款合同》（以下简称合同），合同约定被告月圆公司向原告借款1600万元，被告月圆公司自愿将其名下的位于柳州市××路××号××综合楼的房产抵押给原告；借款利率为每个月2％，同时，被告月圆公司还需每月向原告支付服务费32万元；借款期限为12个月，即从2014年1月9日起至2015年1月8日止；若被告月圆公司不按照协议支付月息给原告，则除了原定利息之外，被告月圆公司每天须按照本金的千分之四向原告支付违约金；若原告因此提起诉讼，则由债权人所在地的辖区人民法院起诉；因违约造成双方诉讼的，包括原告聘请的律师费、误工费、交通费等一切相关费用，全部由被告月圆公司承担。合同签订后，原告按约定将借款转入被告月圆公司名下的中国工商银行账户。2014年1月22日，被告月圆公司立下《借条》确认其向原告借款1600万元。同日，被告胡洪文签署《担保书》，表示其自愿为被告月圆公司的上述借款提供担保，承担连带责任；担保期限至被告月圆公司还清原告借款本金及利息为止；担保的范围包括：主债权、利息、服务费、违约金及办理处理该事物的所需一切费用，包括诉讼费、律师代理费、交通食宿费等。2016年2月1日被告向原告归还了100万元借款之后，就再未向原告支付利息及归还借款，经原告多次催款未果，为维护原告合法权益，特向人民法院起诉。
被告月圆公司、胡洪文未出庭应诉，在举证期限内亦未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款之规定，视为被告月圆公司、胡洪文放弃答辩、举证和质证之权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了电脑咨询单、抵押借款合同、房屋他项权证、借条、工行个人业务凭证、担保书、柳州月圆公司有限公司股东会决议、委托代理合同及发票、居委会证明等证据，本院经审查认定原告提交之证据符合法律规定，可以作为认定案件事实之依据。
根据当事人陈述和经审查确认之证据，本院认定事实如下：
2014年1月9日，原告与被告月圆公司签订《抵押借款合同》，约定被告月圆公司以其位于广西壮族自治区柳州市××路××号××综合楼的房产作为抵押，向原告吴星达借款1600万元，借期12个月，从2014年1月9日至2015年1月8日止，月利率为2%、被告月圆公司每月另须另向原告支付服务费32万元。合同另约定，若被告逾期支付利息，须按所欠本息总额之0.5%向原告支付违约金，原告有权在债权人所在辖区法院起诉，原告为行使债权而发生之律师费、诉讼费等由被告承担。2014年1月22日，原告吴星达通过银行向被告月圆公司转款1600万元。2014年1月22日，被告月圆公司向原告吴星达出具借条一张，载明“今借到吴星达（身份证号：×××××）人民币壹仟陆佰万元整（￥16000000）。具体事宜按双方2014年1月9日签订的《抵押借款合同》内容执行。借款人：柳州月圆公司有限公司（盖章）法定代表人：何碧海（盖章）2014年1月22日”。2014年1月14日，原告与被告月圆公司就上述房产在房屋主管机关办理了抵押登记。2014年1月22日，被告胡洪文与原告吴星达签订《担保书》，约定：被告胡洪文为被告月圆公司之上述债务承担连带担保责任，担保范围包含借款本金、利息、服务费、违约金、诉讼及律师费等，担保期限至被告月圆公司还清本金及其他相关费用时止。原告称，被告月圆公司未支付利息，借款到期后亦未归还本金及支付违约金，仅于2016年2月1日支付了100万元利息，原告遂诉至本院。另查明，原告为提起本案诉讼而支付律师代理费428200元。再查明，柳州市城中区映山社区居委会于2017年6月21日出具证明，原告吴星达自2013年至今居住在柳州市城中区××路××号。
本院认为，合法之借贷关系受法律保护。被告月圆公司向原告吴星达借款之事实有原告提供之抵押借款合同、房屋他项权证、借条、银行转账凭证等予以佐证，故原告与被告月圆公司之间的债权债务关系成立，本院予以确认。原告业已依约向被告足额支付借款，而被告月圆公司未能按约还本付息，已然构成违约，应当承担相应之违约责任。故原告要求被告归还借款本金1600万元及支付律师代理费428200元之诉请有事实和法律依据，本院予以支持。
关于利息部分。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，借款合同中约定之利息高于法律规定，但原告诉请之利息利率符合法律规定，利息计算方式正确但结果有误，经本院核算，以16000000元本金为基数，按年利率24%从借款支付之日起即2014年1月22日至2016年2月1日之利息为7786666.67元、从2016年2月2日至2017年1月4日之利息为3541333.33元，因被告月圆公司已于2016年2月1日支付利息1000000元，故被告柳州月圆置业有限公司应向原告支付之利息为：7786666.67-1000000+3541333.33=10328000元（之后利息以16000000元未归还部分为基数，按年利率24%从2017年1月4日起计至借款清偿完毕之日止）。
根据《抵押借款合同》约定，被告月圆公司以其位于柳州市××路××号××综合楼房产为上述借款向原告提供抵押担保，且双方已就该房产向房产主管机关办理抵押登记，被告月圆公司不履行上述债务时，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产之价款优先受偿。
根据《保证书》约定，被告胡洪文为被告月圆公司之上述债务提供连带担保责任担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金、原告为实现债权所支出之费用等，故原告要求被告胡洪文承担连带保证责任之诉请合法有据，本院予以支持。被告胡洪文承担保证责任后，有权向被告月圆公司追偿。
综上所述，原告之诉请部分符合法律规定，本院予以支持，其余部分予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州月圆置业有限公司向原告吴星达归还借款本金16000000元、支付利息10328000元（利息以16000000元为基数，按年利率24%从2014年1月9日计至2017年1月4日，之后利息以16000000元未归还部分为基数，按年利率24%从2017年1月4日计至借款清偿完毕之日止）；
二、被告柳州月圆置业有限公司向原告吴星达支付律师代理费428200元；
三、被告柳州月圆置业有限公司不履行上述债务时，原告吴星达有权以被告柳州月圆置业有限公司位于广西壮族自治区柳州市××路××号××综合楼房产折价或者以拍卖、变卖该财产之价款优先受偿；
四、被告胡洪文对被告柳州月圆置业有限公司之上述第一、二项债务承担连带保证责任。被告胡洪文承担保证责任后，有权向被告柳州月圆置业有限公司追偿；
五、驳回原告吴星达其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定之期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定之履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费176346元、公告费700元，共计177036元（原告已预交），由被告柳州月圆置业有限公司、胡洪文负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人之人数或者代表人之人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 廖海杰
人民陪审员 秦云兰
人民陪审员 吴燕芝
二〇一七年七月十二日
代书 记员 林 琳