重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）津法民初字第08141号
原告：重庆市江津区双福钢模租赁站，住所地：重庆市江津区双福街道温家店，组织机构代码L1932342-7。
经营者：涂长友，男，汉族，1952年10月21日出生，住重庆市江津区。
委托代理人：张朝宗，重庆市九龙波区走马法律服务所法律工作者，特别授权。
被告：重庆从莹建筑劳务有限公司（下称从莹公司），住所地：重庆市巴南区鱼洞巴县大道57号-46号，组织机构代码不祥。
法定代表人：熊辉武，经理。
被告：重庆城建控股（集团）有限责任公司（下称城建公司），住所地：重庆市渝中区捍卫路8号，组织机构代码70944151-6。
法定代表人：危接来，董事长。
委托代理人：兰峰，重庆兰峰律师事务所律师，特别授权。
原告重庆市江津区双福钢模租赁站与被告从莹公司、城建公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月7日受理后，依法由审判员林杨担任审判长，与审判员袁红勇、人民陪审员李英德组成合议庭，共同负责对案件的审判，并于2016年5月6日公开开庭进行了审理，原告重庆市江津区双福钢模租赁站经营者涂长友及委托代理人张朝宗，被告城建公司委托代理人兰峰到庭参加了诉讼。被告从莹公司法定代表人熊辉武经本院传票传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告重庆市江津区双福钢模租赁站诉称：二被告于2013年7月20日与原告签订了建筑机具租赁合同，对相关内容进行了约定。合同签订后，原告按约供给了被告钢管、扣件等租赁物。被告在使用了租赁物后，除已支付原告4万元租金外，还应支付原告租金、维修费、赔偿金合计385628.92元，经原告多次催收无果，现要求：1、被告支付原告租赁费、维修费、赔偿金合计388272.15元。2、被告从2014年12月4日起，按照租赁合同约定的违约金标准减半即每日按0.5%标准向原告支付违约金。
被告城建公司辨称：对原、被告签订租赁合同的真实性无异议。但我公司工程项目部印章不能签订合同，所盖的项目部印章只能起到见证作用，上面明确了出租方和承租方都不是我公司。租赁合同第九条规定，合同一式两份，双方各执一份，说明了我公司不是合同当事人。对于2014年12月4日两�结算清单有异议，我公司认为第二份结算清单应该是包含了第一份结算清单的金额，对2015年6月1日的租金结算清单无异议。原告起诉的违约金过高，应予减少。请驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告从莹公司未作答辩意见。
经审理查明：原告涂长友从事个体经营，系字号名称为重庆市江津区双福钢模租赁站的经营者。2013年7月20日，原告与被告从莹公司签订了《租赁合同》，并加盖了该公司的印章，被告城建公司“重庆城建控股（集团）有限责任公司重庆工程职业技术学院江津校区一期工程七标段项目经理部”同时在该《租赁合同》尾部加盖了项目部印章。租赁合同对出租项目和租赁时间、租金、维修、赔偿标准、诉讼费及诉讼代理费、违约责任等相关内容进行了约定。其中该租赁合同第一条约定：租赁时间从2013年7月20日起至2014年3月31日止。第四条约定：租金按月收费，每月10日前乙方（承租方）要向甲方（出租方）交纳上一个月的租金。如过期不交，按每天所欠租金、维修金和赔偿金等总数的1％向甲方交纳违约金，并承担诉讼费及诉讼代理费。合同签订后，原告依约将租赁物供给了被告。被告将原告所提供的租赁物均使用在双福工业园区被告城建公司承建的“重庆工程职业学院工程江津校区一期工程项目”上。经2014年12月4日结算，计欠原告租赁费、维修费、赔偿金421880.12元，未约定履行期。嗣后，被告从莹公司支付原告4万元，尚欠381880.12元。2014年12月5日，被告从莹公司委托被告城建公司从被告从莹公司在该公司应收工程款中代扣给原告，2015年6月1日，被告因继续在在原告租赁，又欠原告租赁费、维修费、�偿金3748.80元，合计欠385628.92元。此后，原告多次向被告催收尚欠的租赁费、维修费、赔偿金无果。
另查明，原告为此案诉讼支付代理费15000元。
上述事实，有原告向本院提交的《租赁合同》，赔偿明细表一份，结算清单两份，委托支付函一份，租金结算单一份，法律服务合同，法律服务所收费标准通知及收费发票。及双方当事人在法庭的陈述等证据，经庭审质证和本院审查属实，在卷为凭。
本院认为：被告从莹公司与原告签订的《租赁合同》属双方真实意思表示。该合同不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。被告城建公司辩称“重庆城建控股（集团）有限责任公司重庆工程职业技术学院江津校区一期工程七标段项目经理部”在《租赁合同�尾部上签字不能认为系合同相对方，从本案的实际情况看，被告从莹公司为被告城建公司在“重庆工程职业学院工程江津校区一期工程项目”承接施工，且委托被告城建公司代为支付租金，因此，被告城建公司“重庆城建控股（集团）有限责任公司重庆工程职业技术学院江津校区一期工程七标段项目经理部”在该《租赁合同》上签字系为被告从莹公司支付原告所欠租金等进行担保的意思表示。该项目部无法人资格，不能对外承担民事责任，故“重庆城建控股（集团）有限责任公司重庆工程职业技术学院江津校区一期工程七标段项目经理部”的民事行为及民事责任由被告城建公司承担。因此，被告城建公司辨称其不是租赁合同的当事人与本院查明的事实不符。
关于违约金的计付标准，双方在合同中已有明确约定，现原告自愿请求减半收取，是在法律规定的范围内处分自己的权利，但减半后的违约金标准仍然过高。根据本案实际及双方在租赁合同中的约定，本院酌情确定被告每日按所欠租赁费、维修费、赔偿金总额的0.3％计付违约金。
综上，原告依约将合同约定的建筑设备租赁物交付被告，被告将该租赁物用于“项目部”后，应依约将租赁费、维修费、赔偿金支付原告。被告不按约支付的行为有违诚信原则，应承担给付其所欠租赁费、维修费、赔偿金及诉讼代理费的民事责任。原告请求成立，本院予以支持。被告辩称理由不成立，本院不予主张。为维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民�通则》第四条、第七十二条、第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条一款、第一百一十四条一款、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告重庆从莹建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区双福钢模租赁站租赁费、维修费、赔偿金共计385628.92元。
二、被告重庆从莹建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区双福钢模租赁站违约金。违约金的计付时间及标准：从2014年12月5日起，以381880.12元为本金；从2015年6月2日起，以3748.80元为本金，每日按所欠租赁费、维修费、赔偿金总额的0.3％计付，至欠款付清时止。
三、重庆城建控股（集团）有限责任公司对重庆从莹建筑劳务有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、被告重庆从莹建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区双福钢模租赁站诉讼代理费15000元。
如果被告重庆从莹建筑劳务有限公司、重庆城建控股（集团）有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费7084元，建半收取3542元，财产保全费5000元，合计8542元，由被告重庆从莹建筑劳务有限公司负担。原告对该费用已向本院预缴3542元，由被告重庆从莹建筑劳务有限公司在履行判决义务时迳付原告重庆市江津区双福钢模租赁站；财产保全费5000元，限被�重庆从莹建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内到本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 林 杨
审 判 员 袁红勇
人民陪审员 李英德
二〇一六年五月十日
书 记 员 唐华尧