吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）白洮民二初字第32号
原告白城市金保典当有限公司
法定代表人毕春华，系董事长。
委托代理人马红军，系该单位职工。
被告王守富，1955年11月19日生，现住白城市。
被告朱慧荣，现住白城市。
被告梁俊丰，现住白城市。
原告白城市金保典当有限公司诉被告梁俊丰、被告王守富、被告朱慧荣典当合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马红军、被告梁俊丰、被告王守富到庭参加诉讼；被告朱慧荣经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白城市金保典当有限公司诉称，2008年2月20日，原告与被告梁俊丰、王守富、朱慧荣签定抵押典当合同一份。原告为承典方，被告梁俊丰为借款人，被告王守富、朱慧荣为出典方。被告王守富、朱慧荣自愿将自己名下所有的坐落于瑞光南街5号南起第一户，建筑面积186.59平方米，混合结构，丘地号为3-8、幢号2-109、房号482，产权证号为00094953的商服房抵押典当给原告，为被告梁俊丰当金200，000.00元，当期从2008年2月6日起至2008年8月6日止，息费标准为月2.07%，其中月综合费率1.52%，月利率0.55%，典当期限届满后可以续当，否则视为绝当，原告有权将典当房屋进行处分并优先受偿，合同生效后，原告按照合同约定支付当金，但被告没有按照合同约定履行还款义务，截止到2014年2月20日，被告梁俊丰当金200，000.00元未予偿还，尚欠利息152，350.00元、违约金255，385.63元，合计607，735.63元至今未还，原告多次向案被告催要未果，故诉讼到法院，请求法院判令被告梁俊丰立即偿还当金200，000.00元，利息152，350.00元、违约金255，385.63元，合计607，735.63元（以后利息顺延计算还清时止）。在被告梁俊丰不能偿还时，依法拍卖被告王守富、朱慧荣抵押典当房屋，所得价款受偿原告，被告并承担一切诉讼费用。
被告梁俊丰辩称，欠款属实，我同意在7月4日前偿还欠款。
被告王守富辩称，欠款属实，抵押物是我的，我同意出卖抵押物。
被告朱慧荣未到庭，亦未答辩。
根据原告的诉讼请求和理由及被告梁俊丰、王守富的答辩，本庭归纳本案争议焦点是：被告应如何偿还借款？抵押人是否承担抵押担保责任？
对本庭归纳的争议焦点原被告双方没有补充和异议。
原告为证实自己的主张，向法庭出示的证据有：
合同书、房本、他项权利证各一份，证明欠款事实和抵押的事实，被告应当立即还款，如还不上，依法拍卖抵押物偿还。
被告梁俊丰质证没有异议。
被告王守富质证没有异议。
被告梁俊丰、被告王守富、被告朱慧荣未向法庭出示证据。
被告梁俊丰、被告王守富对原告出示的证据没有异议，被告朱慧荣未到庭参加诉讼，放弃了举证、质证的权利，故本院对原告所举证据予以采信，并推定原告主张的事实成立。
根据原告的举证及被告梁俊丰、被告王守富质证，结合庭审调查，本院综合评判如下：
2008年2月20日，原告与被告梁俊丰、王守富、朱慧荣签定抵押典当合同一份。合同约定：“原告为承典方，被告梁俊丰为借款人，被告王守富、朱慧荣为出典方。被告王守富、朱慧荣用其所有的坐落于瑞光南街5号南起第一户，建筑面积186.59平方米，混合结构，丘地号为3-8、幢号2-109、房号482，产权证号为00094953的商服房抵押典当，当金200，000.00元，当期从2008年2月6日起至2008年8月6日止，息费标准为月2.07%，其中月综合费率1.52%，月利率0.55%，典当期限届满后可以续当，典当合同期满后5日内不能及时赎当或续当，视为绝当，依照有关法律法规及典当规则处理典当物品，以其价值优先受偿。所得价款不足以偿还乙方典当本金、利息、滞纳金及其它费用，有权追缴其它相应价值的动产或不动产进行赔偿等共计十九项条款”。合同签定后，原告按照合同约定支付当金200，000.00元，但被告没有按照合同约定履行还款、赎当或续当义务，截止到2014年2月20日，被告梁俊丰欠当金200，000.00元、利息152，350.00元、违约金255，385.63元，合计607，735.63元，原告多次向三被告催要未果，原告诉讼到法院，请求法院判令被告梁俊丰立即偿还当金200，000.00元，利息152，350.00元、违约金255，385.63元，合计607，735.63元（利息计算到2014年2月20日，以后利息顺延计算还清时止）。按照合同约定依法拍卖被告王守富、朱慧荣抵押典当房屋，所得价款受偿原告，并承担一切诉讼费用。原告向法院出示的原、被告间签订的抵押典当合同，是原、被告双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以保护。原、被告双方均应严格按照合同规定履行义务，原告依约向被告发放典当款200，000.00元，全面履行了合同义务；被告梁俊丰、王守富、朱慧荣没有按照合同约定按期还款，合同到期后，亦没有及时赎当和续当，当物为绝当，被告未全面履行合同义务，严重违约，根据《中华人名共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、《典当管理办法》第四十条规定：“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。”第四十三条规定（一）项规定：“拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。”，当物绝当后，双方的典当关系终止，被告梁俊丰应承担偿还原告当金200，000.00元、利息152，350.00元、违约金255，385.63元，合计607，735.63元（利息计算到2014年2月20日，以后利息顺延计算还清时止）的责任，被告王守富、朱慧荣为出典方，用其所有的坐落于瑞光南街5号南起第一户，建筑面积186.59平方米，混合结构，丘地号为3-8、幢号2-109、房号482，产权证号为00094953的商服房抵押典当给原告，被告梁俊丰到期没有履行还款、赎当和续当的义务，发生原、被告双方约定的实现抵押权的情形，原告有权就被告王守富、朱慧荣抵押典当物折价或者以拍卖、变卖，所得价款原告优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过原告债权数额的部分，归被告王守富、朱慧荣所有，不足的部分由被告梁俊丰继续清偿。故本院对原告诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条《典当管理办法》第四十条、第四十三条之规定，判决如下：
一、被告梁俊丰于本判决生效后十日内偿还原告当金200，000.00元、利息152，350.00元、违约金255，385.63元，合计607，735.63元（利息计算到2014年2月20日，以后利息顺延计算还清时止）
二、被告梁俊丰未在本判决生效后十日内偿还上述款项时，对被告王守富、朱慧荣抵押典当的房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过原告债权数额的部分，归被告王守富、朱慧荣所有，不足的部分由被告梁俊丰继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9，877.00元，由被告梁俊丰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为一年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 许 峰
审 判 员 姚红蕴
人民陪审员 时濛濛
二〇一四年七月二日
书 记 员 白继业