广西壮族自治区北海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂05民初23号
原告：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地南宁市青秀区新竹路29号。
法定代表人：赖榆，董事长。
委托诉讼代理人：覃华仙，广西纵华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李俊龙，广西纵华律师事务所实习律师。
被告：北海金癸房地产有限责任公司，住所地北海市北海大道南、北京路东金癸星园市场第二层。
法定代表人：黄鑫强，总经理。
委托诉讼代理人：张凡，男，1982年8月16日出生，汉族，住所地广西北海市海城区，系被告员工。
委托诉讼代理人：胥军芳，京园律师事务所北海分所律师。
广西建工集团第二建筑工程有限责任公司（以下简称广西建工集团二建公司）诉北海金癸房地产有限责任公司（以下简称金癸公司）建设工程施工合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，本院于2016年3月31日立案受理后，依法组成合议庭。被告金癸公司认为本案应由北海市银海区人民法院管辖，于2016年4月26日提出管辖权异议申请，本院依法于2016年5月4日作出（2016）桂05民初23号民事裁定书，裁定驳回被告金癸公司对本案管辖权的异议，被告金癸公司不服裁定向广西壮族自治区高级人民法院提出上诉，广西壮族自治区高级人民法院于2016年8月11日依法作出（2016）桂民辖终54号民事裁定书，裁定驳回金癸公司的上诉，维持原裁定。本案于2016年9月30日公开开庭进行了审理。原告广西建工集团二建公司的委托诉讼代理人覃华仙、李俊龙、被告金癸公司的委托诉讼代理人张凡、胥军芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广西建工集团二建公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付欠付的工程款48480387.23元及利息3023308.8元，两项合计51503696.03元（利息暂计到2016年3月28日，之后利息应按同期银行贷款利率标准计至付清为止）；2．判令原告对诉争工程享有工程款优先受偿权；3．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年5月16日，原告与被告签订了《建设工程施工合同》（以下简称合同），合同约定由原告承建被告发包的“金癸·领海郡一期”工程。合同签订后，原告依约履行，工程于2013年12月27日完成了竣工验收。2015年8月1日原告与被告结算，该工程最终结算审定造价为235276057.8元。依据合同通用条款第33.3条：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按照同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任”及合同专用条款第34.3款第（4）点：“质量保修金为经审定的工程总价的3％（无息）。发包人在竣工验收期满一年后全额返回预留的保修金”的约定。被告应当在收到竣工结算报告及结算资料后28天内（即2015年1月14日）依约向原告支付235276057.8元工程款。但截至原告起诉之日止，被告仅向原告支付186795670.57元，尚欠原告工程款48480387.23元未支付。原告多次要求被告支付剩余工程款，但被告拒不支付，被告的行为已构成违约，被告依法依约应当向原告支付工程款计违约利息。
原告为其陈述提供的证据有：1.营业执照、机构代码复印件各1份，证明原告主体资格；2.工商咨询单复印件1份，证明被告主体资格；3.《建设工程施工合同》复印件各1份，证明原告与被告存在建设工程合同关系；合同专用条款第26条及通用条款第26条均明确约定被告支付工程款的时间；合同通用条款第33.3条明确约定被告支付工程款时间及违约责任；合同专用条款第34.3款第（4）点对工程保修金返还明确约定；4.竣工验收意见书复印件1份，证明工程于2013年12月27日已经通过竣工验收；5.工程结算造价审定表复印件1份，证明工程结算价款为235276057.8元；6.收文登记表复印件1份，证明被告于2014年12月16日已经签收竣工验收及工程结算资料；7.收取工程款明细表1份，证明被告已经向原告支付18679567.57元；8.关于工程款支付到我公司账户的发函复印件1份，证明涉案工程款所有权依法属于原告，自然人张海无权领取、处分涉案工程款项；原告已经函告被告，任何未经原告同意就向其他第三人付款的行为，原告均不予认可。
被告金癸公司辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。事实和理由：一、被告已实际支付原告工程款l87652348.57元，而不是原告诉称的l86795670.57元。张海是案涉“金癸·领海郡一期”项目的实际负责人，其分别于2015年11月20日向被告公司申请用“金癸·领海郡一期”工程款抵扣其方工作人员的购房款456678元，于2015年7月17日向被告公司借款200000元，于2016年1月26日向被告公司借款200000元，上述款项共856678元，应视为被告已支付的工程款。二、原告存在延误工期300天的违约行为，因其违约给被告造成的损失l2417990.29元，应由原告赔偿，并在应付工程款中扣减，被告实际只欠工程款35205718.94元。根据双方签订的《建设工程施工合同》约定，涉案工程开工日期为2010年5月18日，竣工日期为2012年12月22日，合同工期总日历天数950天，但实际开工日期为2010年8月18日，竣工日期为2013年l2月27日，原告造成工期延误300天。根据合同通用条款第14.1条约定承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，第l4.2条约定因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。第35.2条第二款约定承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。1.利息损失11763802.89元（以合同总造价235276057.8元为基数，按照同期银行贷款利率6%计算300天）；2.因原告延误工期导致被告逾期交房，共有冯小梅等29家业主提起诉讼，经调解和判决，被告共支付逾期交房违约金654187.4元。三、原告没有按照合同约定移交相关结算材料，致使双方直到2015年8月10日才确认《金癸·领海郡住宅小区一期工程结算造价审核定案表》，原告主张从2015年1月14日起计算利息没有依据。即使计算利息，也只能以实际欠款35205718.94元为基数，自2015年9月7日起计算。原告于2014年6月24日第一次报送地下室结算书时，2014年11月17日第二次移送一期工程（正负00以上）时没有移交签证、《塔吊基础施工方案》、《深基坑安全专项施工方案》、产品合格证等附件材料，导致被告无法组织核对工程量，直到2015年8月份原告才补交移送，而且原告没有按时段区分相关材料，致使因取费标准有变化，增加了被告工作量和成本。四、原告主张对诉争工程款享有优先受偿权无法律和事实依据。根据最高人民法院的相关司法解释，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案诉争工程2013年12月27日竣工，原告主张对诉争工程享有工程款优先受偿权已超过法定期限，且诉争工程已于2014年1月交付业主，原告该项主张不应得到支持。被告金癸公司为其陈述提供的证据有：第一组证据：1.《请示》、《申请报告》复印件各1份，证明原告的实际项目负责人张海于2015年11月20日向被告公司申请“金癸·领海郡一期”一期工程款抵扣其方工作人员的购房款456678元，该款项应视为被告已支付的工程款。2.借款单复印件1份，证明原告的实际项目负责人张海于2015年7月17日向被告公司借到200000元，该款项应视为被告已支付的工程款。3.借款单复印件1份，证明原告的实际项目负责人张海于2016年1月26日向被告公司借到200000元，该款项应视为被告已支付的工程款。第二组证据：1.17位“金癸·领海郡一期”业主诉讼情况汇总表；2.“金癸·领海郡一期”业主诉讼第一批调解汇总表；3.“金癸·领海郡一期”业主诉讼第二批调解汇总表。以上证据共同证明因原告延误工期导致被告逾期交房，共有冯小梅等29家业主提起诉讼，经调解和判决，被告共支付逾期交房违约金654187.4元。
被告金癸公司对原告广西建工集团二建公司提交的证据质证意见如下：针对证据1、2，合法性、真实性、关联性没有异议。证据3的合法性、真实性、关联性没有异议，但是该合同同时约定了涉案工程开工时间为2010年5月18日，竣工时间为2012年12月22日，合同工期共950天，根据合同通用条款14.1约定，承包人必须按照合同约定的工期及工程师同意顺延的工期进行实际施工，14.2条约定因承包人原因或工程师同意顺延的工期竣工，承包人承担违约责任，原告应承担其因违约造成的责任。对证据4的合法性、真实性、关联性没有异议，该份证据恰好证明原告造成工期延误300天，涉案工程约定开工日期为2010年5月18日，但是实际开工日期2010年8月18日，竣工时间是2013年12月27日，那么原告造成的工期延误为300日。针对证据5，合法性、真实性、关联性没有异议，但是该证据也说明因为原告没有按照合同约定移交结算材料，致使双方延误结算，证明原告主张的利息起算点没有依据，应从2015年8月10日加上28天即2015年9月7日起计算。针对证据6，合法性、真实性、关联性没有异议，但是对证明目的有异议，该证据证明原告第一次报送地下室结算书时及第二次移送一期工程（正负00以上）时材料不齐，没有移交的包括签证、产品合格证等，导致被告无法核对工程量，直到2015年8月原告才补交移送。针对证据7，合法性、真实性、关联性没有异议。但是对证明目的有异议。该份证据只是反映被告支付给原告的部分工程款，还有部分工程款已经支付，但是原告没有记录提交。被告实际支付187652348.57元。对证据8的真实性有异议，被告没有收到原告的这个函，上面加盖的公章不是被告单位的公章，不予认可。
原告广西建工集团二建公司对被告金癸公司提交的证据质证如下：证据1，真实性无法确认，因为只有张海的签字，没有原告的盖章确认。同时这个是与本工程无关的事项，是张海的个人行为，原告是国有企业，不存在以公款扣除个人购房款项的情形。申请令上面的事实是没有进行最后确认的，所以是张海的个人行为，与本案没有关系。证据2，借款是张海的个人行为，与原告没有关系，因其没有得到公司授权，应该由其承担责任。同时这个是借款行为，是实践性合同，但是被告没有提供实际支付的款项单，所以不能视为已付工程款。证据3，2016年1月26日张海借款的200000元，这个款项是支付到张海的账户中，对其真实性没有异议，对其关联性有异议，是张海的个人行为。同时因为原告曾发函通知，应把工程款支付到公司的银行账户，被告已经收到该函，没有提出异议。所以其支付给张海应该由其自行承担，与原告无关。第二组证据合法性、真实性、关联性均不认可。该组证据是被告与业主之间就商品房买卖之间的履行情况，与本案建设工程施工合同没有关联，是被告自己的行为，与原告没有关系。
本院认证认为，原告广西建工集团二建公司提交的证据1至8以及被告金癸公司提供的第一组证据符合证据的合法性、真实性、关联性，本院予以认可并作为本案认定事实的依据；被告金癸公司提交的第二组证据系其与案外人就所建涉案房屋延期交房形成的调解书或判决书所涉及赔偿款，因其在本案中没有提出反诉，与本案没有关联性，本院不予采信。
经审理查明，2010年5月16日，原告广西建工集团二建公司作为承包人与作为发包人的被告金癸公司签订了《建设工程施工合同》（以下简称合同），合同约定由原告承建被告发包的“金癸·领海郡一期”工程，并约定开工日期为2010年5月18日，竣工日期为2012年12月22日。在合同通用条款第33.3条约定“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任”。涉案工程于2013年12月27日完成竣工验收。2014年12月16日被告签收竣工验收及工程结算资料。2015年8月1日经原告、被告结算，该工程最终结算审定造价为235276057.8元。截至原告起诉之日止，原、被告双方均认可被告已向原告支付工程款186795670.57元。原告于2015年8月18日向被告发函，要求从该日起将项目工程款支付至原告公司账户，不认可被告将工程款支付到项目部个人的行为，被告当日已签收。原告公司职员张海分别于2015年7月17日、2016年1月26日向被告金癸公司出具借款单载明借到两笔各200000元工程款，其中第二笔通过银行转账方式支付给张海；经张海书面申请，被告金癸公司于2015年11月20日同意用范丽萍、廖金龙、范志强、张燕萍四人所欠领海郡一期四套购买房尾款合计456678元抵扣被告未付原告广西建工集团二建公司的工程款。
综合双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：一、被告金癸公司尚欠原告广西建工集团二建公司工程款的金额是多少；二、原告广西建工集团二建公司对诉争工程款是否享有优先受偿权。
本院认为，关于第一个争议焦点。原、被告双方于2010年5月16日签订《建设工程施工合同》后，约定开工日期为2010年5月18日，竣工日期为2012年12月22日，涉案工程于2013年12月27日经施工、勘察、设计、监理、建设单位五方验收合格，并于2015年8月10日经原、被告双方审核结算涉案工程总造价审定为235276057.8元。原告主张被告尚欠工程款48480387.23元（即235276057.80元-186795670.57元）及其利息。被告主张除已支付186795670.57元外，存在另支付给原告职员张海两笔各200000元的工程款以及原告公司职员范丽萍、廖金龙、范志强、张燕萍四人在“金癸·领海郡一期”所购买的四套房屋尚未支付给被告的购房尾款合计456678元已抵扣原告的工程款，原告延期竣工导致被告损失12417990.29元的事实，被告仅欠原告工程款为35205718.94元（即235276057.8元-186795670.57元-200000元-200000元-456678元-12417990.29元）及其利息。本院认为，涉案工程经原、被告审定结算总造价为235276057.80元，双方均认可已支付工程款186795670.57元，则需要认定的事实为被告所主张的4笔资金合计13274668.29元是否可以抵扣工程款。关于张海分别于2015年7月17日、2016年1月26日向被告金癸公司合计借款400000元的问题。因原告于2015年8月18日向被告发函，不得再向原告项目部个人支付工程款，被告亦收悉，故2016年1月26日的200000元不能计入涉案工程的工程款，应属于被告与案外人张海之间的法律关系；被告主张2015年7月17日的200000元，因被告仅提供张海署名的现金付讫的借款单，虽然该笔款项发生在原告函告被告之前，但被告未能提供其他关联证据予以佐证已实际支付，原告亦不认可，因此该笔200000元的款项不能认定已作为工程款由被告支付给原告。至于原告公司职员范丽萍、廖金龙、范志强、张燕萍四人在“金癸·领海郡一期”所购买的四笔购房尾款合计456678元能否抵扣工程款的问题。因范丽萍、廖金龙、范志强、张燕萍四人与被告之间形成的是商品房买卖合同关系，本案审理的是建设工程合同关系，两者不属于同一法律关系，因此，被告的该项主张本院不予支持。关于被告主张原告延期竣工导致的违约金11763802.89元应抵扣工程款的问题。因被告未在本案提出反诉请求，本院对其主张原告存在违约并承担违约责任11763802.89元的请求不予审理。关于被告主张因逾期交房导致购房者另案诉讼，已赔付购房者违约金654187.4元，亦属于被告金癸公司与原告在建设工程施工过程中是否违约的问题，不属于本案审理的范围。因此，被告金癸公司尚欠原告广西建工集团二建公司的工程款为总造价235276057.80元-已支付186795670.57元=48480387.23元及其利息。关于利息的起算时间问题。被告主张应以双方于2015年8月10日确认工程造价的日期往后29天计算。本院认为依据原、被告双方签订的《建设工程施工合同》通用条款第33.3条的约定，发包人应从收到竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程款，否则从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。被告于2014年12月16日已签收相关竣工结算报告及结算资料，双方在此期间内可根据结算报告及资料进行结算，本案中被告并无证据表明存在28天内无法进行审定造价的情形，故其依据实际审定造价时间后第29天计算利息的主张，本院不予支持。被告应按合同约定支付从2014年12月16日后第29天（即2015年1月15日）起迟延支付工程款的利息，利息计付标准为中国人民银行同期贷款利率的1倍。因此，本案原告广西建工集团二建公司诉请被告金癸公司支付2015年1月15日起暂至2016年3月28日止拖欠工程款的利息，之后利息按同期银行贷款利率计付理据充分，本院予以支持。二、关于原告对诉争工程款是否享有优先受偿权的问题。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，原告行使工程款优先受偿权的期限为建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案涉案工程于2013年12月27日完成了竣工验收，约定竣工日期为2012年12月22日，本院受理本案的时间为2016年3月31日，无论以哪个日期作为竣工日期，原告均已超过法律规定的主张优先权的时间，故原告工程款优先受偿权的主张没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告广西建工集团二建公司的诉讼请求部分有事实和法律依据，本院对该部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
一、被告北海金癸房地产有限责任公司支付原告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司工程款48480387．23元及其利息（利息以中国人民银行同期贷款利率1倍为标准从2015年1月15日起计算至本判决确定的履行期限最后一日止）；
二、驳回原告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费299318.5元，由被告北海金癸房地产有限责任公司负担（原告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司已预交，被告北海金癸房地产有限责任公司在履行上述付款义务时一并支付给原告）。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。
审 判 长 何能媛
审 判 员 汪海敏
代理审判员 明 智
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 周淑怡