宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁01民终1239号
上诉人（原审被告）：王菲，男，1982年9月4日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：冯凯乐，宁夏善知律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：余锋，男，1966年3月21日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：陈相军，宁夏平瑞律师事务所律师。
上诉人王菲与被上诉人余锋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2017)宁0104民初10229号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月28日立案后依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
上诉人向本院提出上诉请求：1.依法撤销(2017)宁0104民初10229号民事判决书依法将本案发回重审或依法改判上诉人向被上诉人支付租金35465.75元;2.本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、原审判决法律适用错误，余锋无权解除合同，更无权请求支付租金。原审中余锋起诉解除合同原因是其认为双方已将租金支付方式变更为按月支付，因王菲仅支付45000元，未按月支付。但经一审查明，双方约定租金支付方式为按年度支付，未就支付方式进行变更。余锋已经涉案车辆转卖他人，且拒绝寻找替代车辆。原判决基于余锋的根本违约行为适用《中华人民共和国合同法》第九十四规定，认定合同目的不能实现，从而解除合同，法律适用错误。二、原判决租金数额认定错误，应当依法改判或发回重审。根据原判决查明的事实，余锋于2017年9月12日前已不再履行合同，王菲的租金也应当以该时间为准。双方于2016年12月23日签订合同，约定按年度计算租金，年租金标准11万元。截止余锋要求解除合同之日即2017年9月18日该合同共计267天，王菲应支付租金80465.75元，扣除王菲已支付的45000元，王菲仅应向余锋支付35465.75元。一审判决支付37500元，损害了王菲的合法权益。
余锋辩称，上诉人的上诉请求及事实理由均不能成立，因为上诉人违约在先，经核算尚欠我方租金37500元，原审认定事实清楚，适用法律准确，故上诉人上诉理由均不能成立。
原告余锋向一审法院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间于2016年12月23日签订的《货车租赁合同》；2.被告支付原告租金37500元（110000元×9个月÷12个月-45000元=37500元）；3.本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实如下：2016年12月23日，原告（承包人、乙方）与被告（发包人、甲方）签订《货车租赁合同》，约定：”甲乙双方就徐工吊车附属配件配重及随车工具租用乙方半挂车一辆承包运输达成一致（驾驶员乙方自配）”。合同第二条约定：”租赁期及租金根据租期分为三年、五年，双方自愿签订下列附表......三年期：确认、王菲......”；第三条”按年度结算租金，年租金标准为：壹拾壹万。逾期甲方支付乙方滞纳金1%”；第四条”其他1、租赁车辆在租赁期间发生所有权变动的，乙方应当及时提供能够满足甲方进行安全运转、卸货任务的替换车辆......”。合同签订后，双方开始按合同内容履行。2017年2月26日，被告通过王惠新的银行账户向原告转账10000元；2017年3月29日，被告通过杜秋莲的银行账户向原告转账5000元；2017年8月10日及2017年9月18日，原告出具《收条》二份，载明其共收到被告支付的半挂车运费共计20000元。另外被告向本院提交《收条》一张，载明：”今收到半挂车运费壹万元整，收款人：张桂霞（10000），2017年6月13日”。原告认可上述45000元系被告向其支付的租赁费。原告向法院提交视听资料两份并附有文字记录，该两份视听资料的内容为原、被告在2017年9月12日晚上8点38分及2017年9月12日晚上8点57分的两段通话，以证明其与被告已就合同约定的租赁费支付方式予以变更。在2017年9月12日晚上8点38分的通话内容，其中：”王：要钱你也态度好一点儿，不是你那种态度。余：我看是看了，可是当初呢，你给我说的。王：我当初给你咋说的，过几天给你一万，你看你那是什么态度......”；王：一星期之内，对不对？你也不能说啥，听懂了吧。余：一个星期之内，给多少钱？王：恩？一万块钱......余：一万块钱哪能行呢吗？王：那不行咋闹呢？我最近就这么多。......王：你就不是个聪明人，知道吗？就这么个情况，一个星期我给你闹一万块钱。王：一万块钱不行，你看咋闹，我钱下来，我再给你，就这么简单。余：你还欠我四万多块前，你给一万块钱顶啥事呢吗？王：那你够不够用那是你的事，白纸黑字签的合同，我也没有骗你的，白纸黑字你看嘛，对吧。余：行，我看，那当时没签合同你是不是给我答应的一个月给我结算一次？王：我啥时候答应了？我当时给你说账结了行，是我的账回来的......王：你听我给你讲，我刚给你讲明了，一个星期给你一万，再下来我给你准备去......王：......你看我最近的情况就这样，一个星期给你解决一万啊？”2017年9月12日晚上8点57分的通话内容中：”王：就是这么个情况，回来多少都是给你，早晚都是给你，确实没回来多......余：那我这个不愿意干......”王：我明跟你说，你干不了就停下，咱们就起诉。余：那你看吧，你想起诉。王：你看我跟你说，不是说想起诉，我办事就这么办，按规矩办，就这么个情况，我话给你讲清，而是你现在毁约不是我毁约，对吧？余：是我一个人违约？你好没违约？”王：我违啥约了？你看合同上，我违啥约了？余：你好没违约？王：我也给你说得很清，对吧。余：你给我说得很清，对着呢。王：一个星期给你10000块钱，那些结回来再给你闹10000元，说的还不够清？余：你说的不够清，那你剩下的啥时候给我给呢吗？王：剩下的钱啥时候给？余：嗯！王：你到年跟前，我肯定要压你的，因为你这种表现，我明跟你说。余：那是我违约了？你当时不是给我答应一个月结一次账，我能干吗？你当时不是答应一个月结一次账，我能干不干？王：就你这态度，你觉得我天天给你结一次，月月给你结一次啊？......”。被告对该两份视听资料的真实性没有异议，对合法性、关联性及证明目的有异议。被告称该两份通话录音取得方式不合法，不能证实原告所称原、被告已就付款方式予以口头变更，且原告于2017年9月12日前已经不履行合同义务。被告考虑到原告家庭生活所需，才提前向原告支付了45000元租赁费。庭审中，原告称其已于2017年11月10日左右将涉案车辆转卖他人，且原告不可能找替代车辆继续履行合同。
一审法院认为，原、被告于2016年12月23日签订的《货车租赁合同》系双方的真实意思表示，并经双方签字捺印，内容合法有效，合同约定：租赁期限三年，租金支付方式为按年支付，每年租金110000元，原告提交的录音资料不能证明其与被告已经就协议约定的租金支付方式进行了变更。原告以被告未按月支付租金为由认为被告违约，不予确认。但庭审中，原告称其已经于2017年11月将涉案车辆转卖他人，且其拒绝按照合同约定为被告寻找代替车辆继续履行租赁合同，故该租赁合同实际无法继续履行，合同目的不能实现，该租赁合同应当予以解除。原告现主张被告支付其租金37500元（110000元×9个月÷12个月-45000元=37500元）予以支持。被告提出租赁合同约定的租赁期未届满、原告无权要求其支付租赁费的辩解意见不能成立。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、解除原告余锋与被告王菲于2016年12月23日签订的《货车租赁合同》；二、被告王菲于判决生效之日起十日内支付原告余锋租赁费37500元。案件受理费738元，减半收取计369元，由原告余锋负担184元，被告王菲负担185元。
二审中，当事人均未向本院提交新的证据。
本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为，一审法院结合双方签订合同时间2016年12月23日，余锋明确表示不再履行合同的时间2017年9月12日及余锋将涉案车辆转卖的时间2017年11月10日，按9个月且以合同约定年租金11万元计算租金，合法合理。因涉案车辆已被余锋转卖，且余锋拒绝寻找替代车辆继续履行合同，致使合同目的不能实现，故一审支持原审原告余锋关于解除涉案合同的诉讼请求，符合法律规定和合同约定的目的，处理并无不当。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费738元，由上诉人王菲负担。
本判决为终审判决。
审判长 牛有成
审判员 倪新秀
审判员 王 刚
二〇一八年五月十八日
书记员 马丽媛
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。