浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖安商初字第748号
原告：中国银行股份有限公司安吉县支行。
负责人：徐珉。
委托代理人：程福如。
委托代理人：胡佳妮。
被告：安吉县浙北金店有限公司。
法定代表人：章长春。
被告：章长春。
被告：叶建苏。
被告：章春来。
原告中国银行股份有限公司安吉县支行（以下简称安吉中国银行）为与被告安吉县浙北金店有限公司（以下简称浙北金店）、章长春、叶建苏、章春来追偿权纠纷一案，于2014年7月4日向本院起诉，本院经审查于同日立案受理，并依法适用简易程序由审判员马琴芳独任审判。2014年8月19日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告安吉中国银行法定代表人徐珉的委托代理人胡佳妮到庭参加诉讼，被告浙北金店法定代表人章长春及其本人、叶建苏、章春来经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉中国银行诉称，被告浙北金店因运营需要向原告贷款融资，原告向被告浙北金店以黄金租赁方式发放的融资为：1、2013年5月31日，原告与被告浙北金店签订了编号为XXXXXXXX的《黄金租赁交易合同》，原告以转移黄金所有权的方式向被告浙北金店出租黄金50千克，租赁计费本金14145000元，租赁结算价282.90元／克，租赁费率5.5%，租赁期限自2013年5月31日至2014年5月30日。2、2013年6月6日，原告与被告浙北金店签订了编号为XXXXXXXXX的《黄金租赁交易合同》，原告以转移黄金所有权的方式向被告浙北金店出租黄金10千克，租赁计费本金2786500元，租赁结算价278.65元／克，租赁费率5.5%，租赁期限自2013年6月6日至2014年6月5日。
四位被告对上述债务提供如下担保：1.2013年1月31日，原告（抵押权人）与被告章长春、叶建苏、章春来（抵押人）签订了编号为安吉XX**人抵XXX号《最高额抵押合同》，约定抵押人提供位于浙江省湖州市安吉县X镇XX大道的9套房屋及土地（详见抵押物清单），为保证被告浙北金店与原告间自2013年5月31日起至2015年5月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额共计为人民币31116775元的抵押担保。合同签订后，原告与被告章长春、叶建苏、章春来办理了抵押登记手续。2.2013年1月31日，被告章长春、叶建苏与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为安吉XX**人保XXX号），约定被告章长春、叶建苏为保证原告与被告浙北金店之间自2013年5月31日起至2014年5月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额为人民币2000万元的连带责任保证担保。原告按约向被告浙北金店发放了上述融资，履行了全部义务，并与被告章长春、叶建苏、章春来办理了抵押登记。但被告浙北金店在两份《黄金租赁交易合同》到期后，经原告多次催讨，并未按约履行还款等相关义务，被告章长春、叶建苏、章春来也未承担相应担保责任。
据此，原告安吉中国银行向本院提出如下诉讼请求：一、被告浙北金店立即向原告返还原告为其垫付的购买黄金的费用15058500元，违约金168842.73元（暂计算至2014年6月25日，计算至清偿之日止，详见利息计算清单），租赁费650555.07元，支付原告实现债权费用（律师费）人民币175000元。二、判令被告章长春、叶建苏、章春来对上述全部债务承担抵押担保责任，原告对被告章长春、叶建苏、章春来提供的位于安吉县X镇XX大道的9套房屋及土地（详见抵押物清单）享有优先受偿权。三、判令被告章长春、叶建苏对上述全部债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用由上述四被告承担。
被告浙北金店、章长春、叶建苏、章春来未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
证据一、《黄金租赁交易合同》（编号XXXXXXXXXXX）、黄金租借申报信息、原告交割黄金单据各二份。
证据二、最高额抵押合同、抵押清单各一份，房产证、土地证、他项权证各九份。
证据三、最高额保证合同一份。
证据四、抵押房产查询联系单九份。
证据五、租赁费与违约金清单一份。
证据六、律师代理合同、发票各一份。
被告浙北金店法定代表人章长春及其本人、叶建苏、章春来经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视其自行放弃质证权利。经审查，原告提供的证据真实合法，本院予以认定。
本院依据认定的证据认定本案事实如下：
2013年5月31日，原告与被告章长春、叶建苏、章春来签订编号为安吉XX**人抵XXX号《最高额抵押合同》一份，约定：被告章长春、叶建苏、章春来为保证被告浙北金店与原告间自2013年5月31日起至2015年5月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额共计为人民币31116775元的抵押担保，抵押财产为位于安吉县X镇XX大道的9套房屋及土地［房屋所有权证号为第X-
X号、第X-
X号，国有土地使用权证号为安吉国用（XXXX）第X、X、X、X、X、X、X、X、X号］，并办理了抵押登记手续。同日，被告章长春、叶建苏与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为安吉XX**人保XXX号）一份，约定：被告章长春、叶建苏为保证原告与被告浙北金店之间自2013年5月31日起至2014年5月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，向原告提供最高额为人民币2000万元的连带责任保证担保。
2013年5月31日，被告浙北金店与原告签订《黄金租赁交易合同》（编号为XXXXXXXXX）一份，约定原告向被告浙北金店出租实物黄金50千克，租赁计费本金14145000元，租赁结算价282.90元／克，租赁费率5.5%，租赁期限自2013年5月31日至2014年5月30日。2013年6月6日，双方又签订《黄金租赁交易合同》（编号为XXXXXXXXXX）一份，约定原告向被告浙北金店出租实物黄金10千克，租赁计费本金2786500元，租赁结算价278.65元／克，租赁费率5.5%，租赁期限自2013年6月6日至2014年6月5日。二份《黄金租赁交易合同》的第9条均约定：租赁到期，浙北金店未按时足额归还租赁黄金或租赁费的，原告有权分别或同时采取下列措施：对于浙北金店应还未还的黄金，浙北金店在此授权原告代理浙北金店在上海黄金交易所购买等量黄金用于归还原告，因购买黄金所支出的任何款项和费用，均应由浙北金店承担。如原告垫付的，浙北金店应就垫付费用及其利息全额偿还原告。对于逾期未还的黄金，原告有权按照租赁计费本金的日万分之五向浙北金店收取违约金，直至黄金全部归还之日。对于逾期未付的租赁费，原告有权按照应付未付款项的日万分之五向浙北金店收取违约金。原告分别于合同签订日按约向被告浙北金店交付实物黄金50千克、10千克。2013年9月19日，被告浙北金店支付租赁费278126.11元，之后，未再支付黄金租赁费，尚欠租赁费650555.07元。在黄金租赁期届满后未按约归还黄金。被告章长春、叶建苏、章春来也未承担相应担保责任。2014年6月3日、2014年6月6日，原告分别向上海黄金交易所购得黄金50千克、10千克，交割金额分别为人民币13070885.34元、2638169.73元。合计15058500元。另查明，上述抵押财产均已被查封。原告为提起诉讼，支付律师服务费17.5万元。
本院认为，原告与被告间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《黄金租赁交易合同》系双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。被告浙北金店未按约在黄金租赁期届满后归还黄金，构成违约，原告按约在上海黄金交易所购买等量黄金后，要求被告浙北金店承担原告因购买黄金所支出的款项、按照租赁计费本金的日万分之五支付违约金的诉请，以及要求支付原告为提起诉讼在《浙江省律师服务收费标准》合理范围内花费的17.5万元律师服务费的诉请，属于双方合同约定的违约责任范畴，且不违反法律规定，本院予以支持。因被告浙北金店违约，且本案债务的抵押财产被查封，原告的债权可以确定。对债权确定的抵押财产，原告有权要求实现担保物权。被告章长春、叶建苏、章春来为被告浙北金店的上述融资提供财产担保，被告章长春、叶建苏提供连带责任保证，在被告浙北金店未履行清偿借款义务的情况下，未按约履行保证义务，亦构成违约，被告章长春、叶建苏、章春来应按约对被告浙北金店应承担的上述债务在财产担保范围内承担连带清偿责任，被告章长春、叶建苏应按约在保证限额2000万元范围内担连带清偿责任。原告要求被告章长春、叶建苏、章春来在担保责任范围内对被告浙北金店债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条第（四）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安吉县浙北金店有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司安吉县支行垫付的黄金款15058500元、租赁费650555.07元，合计15709055.07元；支付上述款项的违约金（13070885.34元自2014年6月3日起，2638169.73元自2014年6月6日起按日万分之五计收至款清之日止）及律师服务费17.5万元。
二、原告中国银行股份有限公司安吉县支行对被告章长春、叶建苏、章春来名下位于安吉县X镇XX大道房屋所有权证号为第X-X号、第X-
X号，国有土地使用权证号为安吉国用（XXXX）第X、X、X、X、X、X、X、X、X号的担保财产在本判决第一项债权及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。
三、被告章长春、叶建苏对本判决第一项款项及本案诉讼费承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告安吉县浙北金店有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59060元（已减半），由被告安吉县浙北金店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马琴芳
二〇一四年九月十日
书记员 宋慧琴