成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初6165号
原告成都农村商业银行股份有限公司金泉支行，住所地：四川省成都市金牛区。
负责人魏雄，行长。
委托代理人陈盈，男，1988年9月17日出生，汉族，住浙江省平阳县，成都农村商业银行股份有限公司金泉支行员工。
委托代理人游佳辉，男，1988年10月21日出生，汉族，住成都市高新区。
被告吴杰泓，男，1978年9月16日出生，汉族，住福建省罗源县凤山镇。
被告黄榆，女，1981年4月24日出生，汉族，住福建省罗源县凤山镇。
原告成都农村商业银行股份有限公司金泉支行（以下简称农商行）与被告吴杰泓、黄榆信用卡纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人陈盈到庭参加诉讼，被告吴杰泓、黄榆经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农商行向本院提出诉讼请求：1.判令吴杰泓、黄榆偿还农商行信用卡欠款769181.15元（其中包含本金749791元、4期分期付款费用17994.98元、滞纳金1395.17元）以及从2016年6月1日起至实际清偿之日止的分期付款费用、透支利息及滞纳金（按《天府白金信用卡（个人卡）领用合约》（以下简称领用合同）的约定计算；2.农商行对登记于吴杰泓名下位于四川省成都市犀浦镇蜀源大道一段×号×栋×层×号房产折价或拍卖、变卖的价�享有优先受偿权；3.吴杰泓、黄榆承担承担本案全部案件受理费、财产保全费以及其他实现债权的费用。事实和理由：2013年10月18日，吴杰泓向农商行申请办理信用卡并签署领用合约。2013年10月18日，吴杰泓与农商行签署《最高额授信合同》，2013年10月18日，吴杰泓与农商行签署《最高额抵押合同》。此后，农商行按约向吴杰泓发放了信用卡，但吴杰泓、黄榆未按约在到期还款日前归还欠款。
被告吴杰泓、黄榆未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年10月12日，吴杰泓向农商行递交《天府白金信用卡（个人卡）申请表》并签订《天府白金信用卡（个人卡）领用合约》，约定案涉信用卡有效期最长为三年，过期自动失效；持卡人在免息还款期内偿还全部应还款项的，无须支付当期消费交易款项的利息，�卡人未能于到期还款日（含）前足额偿还全部到期应还款项的，不享受免费待遇，所有交易金额将自记账日起按规定计收利息，对还款不足最低还款额的差额部分，还应按月支付滞纳金；透支利息按日利率0.5‰计算、滞纳金按最低还款额未还部分的5%收取（每笔最低人民币1元）；预借现金不享受免息还款期待遇，持卡人须按笔支付手续费，并自记账晶起按规定支付利息；持卡人因交易或未还款额农商行核定的食用额度时，不适用免息还款期的规定，持卡人应按交易金额支付利息，对超过信用额度的部分须按规定支付超限费，超限费按超信用额度部分的5%收取，每笔最低1元；持卡人与农商行约定通过持卡人开立于农商行的账户自动还款的，农商行有权在到期还款日当日（或次日）起从约定账户中扣收持卡人应还款项扣收不足清偿到期还款额的部分持卡人应及�清偿，持卡人授权农商行在其未能及时足额偿还应还款金额时，从其在农商行任何营业机构并立的账户中扣收入，或处置本行保管或持有的持卡人资产并以处置所得受偿，或将本行对持卡人员有的债务进行抵销，并可依法采取其他催收措施及行使调整额度、收回卡片等权利；由于农商行行使前述权利而引起的费用和损失由持卡人承担。持卡人偿还的款项不足以清偿全部到期应还款项时，还款的顺序依次为：费用（包括但不限于年费、手续费、滞纳金、违约金催收费用等）、利息、预借两（含转账交易）本金、消费交易本金等，持卡人同意农商行有权就某一笔或多笔还款变更上述顺序。该领用合约还就名词定义、申领、使用、利息和费用、对账单、有效期、其他等其他内容进行了约定。当日，黄榆向农商行出具《共同还款承诺声明》，承诺自愿作为共同债务人对吴杰泓案涉信用卡项下的债务承担无条件、不可撤销共同偿债责任；对持卡人到期债务（包括宣布提前到期的债务），贵行有权直接要求本人进行清偿，并有权从黄榆开立于农商行及其分支机构的任一账户中扣划有关款项。该声明由黄榆签字、捺印予以确认。
2013年10月18日，吴杰泓、黄榆作为受信人（甲方）与授信人（乙方）农商行签订《最高额授信合同》，约定乙方向甲方提供的最高额授信额度143万元，授信业务本金110万、授信业务利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和乙方实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）33万元；授信期限从2013年10月18日起至2016年11月17日止；授信期限内，经乙方书面许可，甲方可以申请循环使用授信额度，办理本合同约定的各项业务种类，但使用授信后形成的乙方对甲方的各项债权余额，不得超过本合同约定的最高额授信额度；本合同授信额度案涉白金卡申请表所产生的授信金额。该合同还就授信额度、授信期限、授信额度的使用、授信额度的调整、甲方的权利和义务、乙方的权利和义务、违约责任、担保、争议的解决、其他事项、合同的生效、合同份数、声明条款等内容进行了约定。并由吴杰泓、黄榆签字、捺印，农商行加盖公章予以确认。
2013年10月18日，农商行作为抵押权人与抵押人吴杰泓签订合同编号为成农商泉卡高抵20130017号《最高额抵押合同》，约定为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其单独所有的坐落于犀浦镇蜀源大道一段×号×栋×层×号房屋，为抵押权人与债务人吴杰泓在一定期限内所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。被担保的债权是指自2013年10月18日至2016年11月17日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为人民币143万元；上述期间仅指债权发生时间，不包括债权到期时间，上述各类业务具体包括编号为JQ2013003号白金卡申请表所产生的债权。抵押权存续期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。抵押担保范围包括担保期间内，抵押权人与债务人形成债权债务关系所签订的系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同；主合同项下产生的一切债权均属于本合同项下担保的主债权，抵押物对实际产生的本金、利息、复利、罚息及实现债权产生的费用提供担保。该合同还就抵押物、被担保的债权、抵押权的存续期间、当事人变化、抵押财产的占有与保管、双方约定的其他事项、合同争议解决方式、抵押物清单、合同的生效、抵押人陈述与保证等内容进行了约定。该合同有农商行签字、盖印，吴杰泓签字捺印予以确认。此后，农商行办理了“郫房他证他权字第00998**号”他项权证。
截止2016年6月1日，吴杰泓共欠付农商行案涉信用卡本金749791元、滞纳金1395.17元，分期费用17994.98元。
以上事实有《天府白金信用卡（个人卡）申请表》、《天府白金信用卡（个人卡）领用合约》、《共同还款承诺声明》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、农商行流水账清单、台账等证据及当事人当庭陈述在案予以证实。
本院认为，农商行与吴杰泓签订的案涉《天府白金信用卡（个人卡）领用合约》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方均应全面履行约定义务。农商行按约将信用卡交付给吴杰泓，吴杰泓在使用后应按约履行还款义务。案涉信用卡领用合约已对利息、滞纳金进行约定，吴杰泓未按约归还欠款的行为构成违约，农商行要求吴杰泓支付截至2016年6月1日吴杰泓欠付本金749791元、滞纳金1395.17元，分期费用17994.98元以及自2016年6月2日起至款项付清之日止，按案涉《信用卡领用合约》约定标准计付利息和费用的诉讼请求，本院予以支持，超出该范围的部分，本院不予支持。黄榆向农商行出具《共同还款承诺声明》，自愿为吴杰泓的案涉债务承担共同清偿责任，农商行要求黄榆对吴杰泓的案涉债务承担共同还款责任的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。农商行作为抵押权人与抵押人吴杰泓签订《最高额抵押合同》，约定以其单独所有的坐落于犀浦镇蜀源大道一段×号×栋×层×号房屋，为抵押权人与债务人吴杰泓在一�期限内所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押行为合法有效，农商行对上述抵押物的变价款享有优先受偿权，对农商行金牛支行要求确认其对吴杰泓用于抵押的案涉房产享有抵押权，并享有优先受偿权的的诉讼请求，本院予以支持。吴杰泓、黄榆经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴杰泓、黄榆于本判决生效后十日内向成都农村商业银行股份有限公司金泉支行支付截止至2016年6月1日吴杰泓欠付本金749791元、滞纳金1395.17元，分期费用17994.98元；并自2016年6月2日起至款项付清之日止按案涉《天府白金信用卡（个人卡）领用合约》所约定的利息、滞纳金、分期费用等计算方法计付利息和滞纳金。
二、成都农村商业银行股份有限公司洞子口支行对吴杰泓名下坐落于犀浦镇蜀源大道一段×号×栋×层×号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿；
三、驳回成都农村商业银行股份有限公司金泉支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11492元、公告费260元，由吴杰泓、黄榆负�。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 秦 溱
人民陪审员 帅安国
人民陪审员 姜绍刚
二〇一七年一月十七日
书 记 员 王玲玲