广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初1325号
原告：上海浦发银行股份有限公司柳州分行。
负责人：杨大志，该分行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李婧瑜，广西众维律师事务所律师。
被告：刘同方。
被告：王瑞芳。
被告：叶燕迁。
被告：朱彩灵。
被告：王明伟。
被告：方华。
被告：叶文明。
被告：谢淑柳。
被告：南宁市车自在汽车服务中心。
经营者：刘同方。
被告：广西福郎置业投资发展有限公司。
法定代表人：叶文明，该公司总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行与被刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心、广西福郎置业投资发展有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日受理后，依法适用普通程序，由审判员周芷宇担任审判长，与人民陪审员田梅、吴燕芝组成合议庭，并于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行的委托诉讼代理人李婧瑜到庭参加诉讼，被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心、广西福郎置业投资发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告刘同方归还借款本金440万元；2.被告刘同方向原告支付相应的借款利息83422.37元、罚息1324.54元（该利息和罚息暂计算至2016年2月3日，之后的利息和罚息根据借款合同约定的利率计算至实际履行之日止）；3.被告刘同方承担原告为实现上述债权而支出的律师代理费147540元；4.被告王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心对被告刘同方的上述债务承担连带清偿责任；5.被告刘同方不履行还款义务时，原告对本案抵押物（即位于柳州市跃进路某某号的房产）享有优先受偿权；6.十被告承担本案全部的诉讼费用及其他相关费用。原告当庭变更第4项诉讼请求：被告王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳对被告刘同方的债务承担共同还款责任，被告南宁市车自在汽车服务中心对被告刘同方的上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2013年11月27日，原告与被告刘同方签订了一份编号为某某《个人授信合同》，该合同约定：原告根据被告刘同方的申请，提供给被告刘同方总额为500万元的个人授信额度；授信有效期为5年；被告刘同方在上述有效期内可以循环支用该授信额度；如支用该授信额度，需要与原告另行签订单独的贷款合同或者类似独立文件。
同日，原告与被告广西福郎置业投资发展有限公司签订了一份《个人最高额抵押合同》，被告广西福郎置业投资发展有限公司以其所有的位于柳州市跃进路某某号的房产为被告刘同方在债权发生期间与原告办理各类贷款业务所形成的债务提供不超过5018800元的抵押担保。原告与被告广西福郎置业投资发展有限公司就该抵押担保办理了房屋抵押登记手续。
2014年11月28日，原告与各被告签订了一份《个人担保借款合同》（简称“借款合同”），该借款合同约定：被告刘同方向原告借款440万元；借款期限为1年；借款用途为资金周转；采用分期付息，到期一次还本的还款方式。被告王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳作为共同还款人，承诺对被告刘同方的债务承担共同还款责任，被告南宁市车自在汽车服务中心作为连带责任保证人，对被告刘同方的上述债务提供连带责任保证。
2015年11月28日，借款到期后，被告刘同方未能归还全部借款，向原告申请变更还款期限，双方签订了《个人经营性贷款合同／协议之补充／变更合同》（以下简称“变更合同”），双方约定对与原借款合同的15.4条约定进行变更：将贷款的期限变更为23个月。但是签订变更合同后，被告刘同方并未按照合同的约定归还贷款本息，被告刘同方的行为已经构成了违约。依照合同约定，原告有权要求被告刘同方归还借款本息，并承担原告为了实现上述债权而支出的律师代理费。被告王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心作为共同还款人和连带责任保证人，均应当对被告刘同方的债务承担连带清偿责任。被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心、广西福郎置业投资发展有限公司未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为十被告放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，本院确定如下法律事实：
依据全案证据和庭审调查，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，借款人于2015年10月28日起未按约定归还贷款本息；原告诉请的利息、罚息自2015年10月28日暂计至2016年2月3日，之后的利息计至2016年10月28日止，罚息计至实际履行完毕之日止。
本院认为，原告与被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心、广西福郎置业投资发展有限公司签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人担保借款合同》、《个人经营性贷款合同／协议之补充／变更合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告刘同方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告刘同方归还借款本金440万元、利息83422.37元、罚息1324.54元（上述利息、罚息暂计至2016年2月3日，之后的利息计至2016年10月28日止，之后的罚息按照借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。根据合同约定，原告要求被告刘同方支付原告因追索债权所支付的律师代理费147540元，有原告的委托代理合同及律师代理费收据予以佐证，本院予以支持。被告王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳与原告签订了《个人综合授信合同》、《个人担保借款合同》、《个人经营性贷款合同／协议之补充／变更合同》，被告王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳作为共同还款人，应对被告刘同方的上述债务承担共同偿还责任。
被告南宁市车自在汽车服务中心作为保证人，应对被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳的上述债务承担连带保证责任，被告南宁市车自在汽车服务中心承担连带保证责任后，可向被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳追偿。
被告广西福郎置业投资发展有限公司与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告广西福郎置业投资发展有限公司以其所有的位于柳州市跃进路某某号房产为上述债务在5018800元的范围内提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告刘同方不履行上述债务时，原告有权对被告广西福郎置业投资发展有限公司提供的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在5018800元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳于本案判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金440万元、利息83422.37元、罚息1324.54元（上述利息、罚息暂计至2016年2月3日，之后的利息计至2016年10月28日止，之后的罚息按照借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）；
二、被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳于本案判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费147540元；
三、被告南宁市车自在汽车服务中心对被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳的上述债务承担连带保证责任，被告南宁市车自在汽车服务中心承担保证责任后，有权向被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳追偿；
四、若被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳不履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行有权对被告广西福郎置业投资发展有限公司名下的位于柳州市跃进路某某号房产折价或拍卖、变卖该抵押物所的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费43858元，公告费700元，共计44558元（原告已预交），由被告刘同方、王瑞芳、叶燕迁、朱彩灵、王明伟、方华、叶文明、谢淑柳、南宁市车自在汽车服务中心、广西福郎置业投资发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 吴燕芝
二〇一六年十月三十一日
代书 记员 岑琳琳