广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0921民初1732号
原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人封君喜，理事长。
委托代理人何贵承，男，容县农村信用合作联社自良信用社副主任，住。
委托代理人余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。
被告玉林市日菱农资有限公司，住所地广西玉林市广场东路744-10号。
法定代表人江林。
被告玉林市昌正久贸易有限公司，住所地广西玉林市广场东路99号三楼301房。
法定代表人江林。
被告江林，男，1968年6月23日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告罗善坤，女，1968年7月16日出生，汉族，住广西北流市。
被告陈红，女，1969年3月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告江源，男，1978年6月29日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
原告容县农村信用合作联社与被告玉林市日菱农资有限公司（以下简称日菱农资公司）、玉林市昌正久贸易有限公司（以下简称昌正久公司）、江林、罗善坤、陈红、江源金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成由代理审判员李宏江担任审判长和人民陪审员黄萍、梁妙玲参加的合议庭，于2016年12月12日公开开庭进行了审理，书记员龙佳担任庭审记录。原告的委托代理人余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月16日，原告与被告日菱农资公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定，被告向原告借款额度为12000000元，借款期限为36个月，单笔借款期限不能超过1年；借款用途为购买化肥周转资金使用等。同日，原告与被告昌正久公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告名下的房屋【位于广西南宁市青秀区竹溪大道43号竹溪苑商业楼B座B-1-2号、B-1-3号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、02××70号】提供提供，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告江林、罗善坤、陈红分别签订《最高额保证担保合同》，约定对被告日菱农资公司的借款本息等承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放第一笔贷款12000000元给被告日菱农资公司，在借款期限届满前，被告日菱农资公司还清借款本息给原告。2015年2月6日，被告日菱农资公司提出再次用款申请，被告江源也与原告签订《最高额保证担保合同》，约定对被告日菱农资公司的借款本息等承担连带责任保证。2015年2月17日、3月18日、3月19日，原告分别发放贷款4000000元合计12000000元给被告日菱农资公司，约定到期日均为2016年2月15日。在借款期限届满后，被告日菱农资公司未能还清借款本息给原告，已构成违约，原告依合同约定解除合同，提前收回借款等。为此，原告提起本案诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告日菱农资公司于2014年1月16日签订《流动资金循环借款合同》，被告日菱农资公司返还借款本金12000000元及利息给原告（利息计至2016年12月11日止已欠息1279966.78元，2016年12月12日起的利息另计）。2、处理被告昌正久公司抵押的房屋【位于广西南宁市青秀区竹溪大道43号竹溪苑商业楼B座B-1-2号、B-1-3号商铺，房屋证号：邕房权证字第02387459、02××70号】价款享有优先受偿的权利。3、被告江林、罗善坤、陈红、江源对上述债务承担连带偿还责任。原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《公司股东决议》复印件，证明被告日菱农资公司、昌正久公司主体资格的事实。
3、《身份证》复印件，证明被告江林、罗善坤、陈红、江源主体资格的事实。
4、《借款申请书》、《流动资金贷款申请表》、《流动资金循环借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告日菱农资公司借款12000000元的事实。
5、《最高额抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《房屋所有权证书》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告昌正久公司设立抵押担保的事实。
6、《最高额保证担保合同》复印件四份，证明原告与被告江林、罗善坤、陈红、江源设立连带责任保证的事实。
7、《还款明细登记簿》、《到期贷款催收通知书》复印件，证明被告日菱农资公司还款情况及原告向其催收还款的事实。
被告经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2014年1月16日，原告与被告日菱农资公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定，被告向原告借款额度为12000000元，借款期限为36个月（从2014年1月16日起至2016年12月20日止），单笔借款期限不能超过1年；借款用途为购买化肥周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上浮45%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知被告和担保人；借款实行按月结息，结息日为每月的20日，被告不能在结息日付息的，则自结息日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；被告未按约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，原告可解除合同，提前收回借款，行使担保权等。同日，原告与被告昌正久公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告名下的房屋【位于广西南宁市青秀区竹溪大道43号竹溪苑商业楼B座B-1-2号、B-1-3号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、02××70号】提供提供，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告江林、罗善坤、陈红分别签订《最高额保证担保合同》，约定对被告日菱农资公司的借款本息等承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放第一笔贷款12000000元给被告日菱农资公司。在借款期限届满前，被告日菱农资公司还清借款本息给原告。2015年2月6日，被告日菱农资公司提出再次使用借款的申请，被告江源也提交了承诺书，并与原告签订了《最高额保证担保合同》，约定对被告日菱农资公司的借款本息等承担连带责任保证。同年2月17日、3月18日、3月19日，原告分别发放贷款4000000元合计12000000元给被告日菱农资公司，约定到期日均为2016年2月15日。在借款期限届满后，被告日菱农资公司未能还清借款本息给原告。截至2016年12月11日止，被告日菱农资公司尚欠原告借款本金12000000元，借款利息（含罚息）1279966.78元。
本院认为，原告与被告日菱农资公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告昌正久公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告江林、罗善坤、陈红、江源签订的《最高额保证担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告日菱农资公司。在借款期限届满后，被告日菱农资公司未能依约定偿还借款利息给原告，已构成违约，依合同约定，原告行使合同解除权的条件已成就，继续履行无法实现合同目的，该合同应予解除。被告昌正久公司以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告江林、罗善坤、陈红、江源作为连带责任保证人，理应对被告日菱农资公司的债务应承担连带偿还责任。所以，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告容县农村信用合作联社与被告玉林市日菱农资有限公司于2014年1月16日签订的《流动资金循环借款合同》；
二、被告玉林市日菱农资有限公司返还借款本金12000000元给原告容县农村信用合作联社；
三、被告玉林市日菱农资有限公司赔偿借款利息（含罚息）损失给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2016年12月11日止已欠息1279966.78元，从2016年12月12日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金12000000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；
四、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告玉林市昌正久贸易有限公司用于抵押的房屋【位于广西南宁市青秀区竹溪大道43号竹溪苑商业楼B座B-1-2号、B-1-3号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、02××70号】价款享有优先受偿的权利；
五、被告江林、罗善坤、陈红、江源对上述债务承担连带偿还责任。
本案收取案件受理费98080元，由被告玉林市日菱农资有限公司、玉林市昌正久贸易有限公司、江林、罗善坤、陈红、江源负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费98080元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李宏江
人民陪审员 梁妙玲
人民陪审员 黄 萍
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 龙 佳
院 长