吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）白洮民一初字第31号
原告白某甲，女，满族，1984年7月8日生人，白城市医学高等专科学校附属医院职工，现住白城市洮北区。
委托代理人程淑莉，吉林程淑莉律师事务所律师。
被告马某甲，男，汉族，1978年8月1日生，白城铁路机务段运转车间职工，现住白城市洮北区。
委托代理人李铁英，洮北区海明街道法律服务所法律工作者。
原告白某甲诉被告马某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告白某某及委托代理人程淑莉、被告马某甲及委托代理人李铁英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告经人介绍于2006年4月3日登记结婚，婚前因双方并不十分了解，被告无端发脾气，近一年多来变本加厉，经常发无名火，打、骂原告，对原告的父母也不敬，原告无法与其继续生活，原告认为夫妻之间的感情已经达到了破裂的程度，故要求与被告离婚，婚生子马某乙由原告抚养，被告每月给付抚养费1800元，家庭财产公园东路楼房一户要求平均分配。
被告马某辨称，我同意离婚，婚生子马某乙归被告抚养，原告每月支付抚养费800元。原告起诉请求抚养费月1，800.00元过高，请求法院依法调整。原告要求分割坐落在公园东路楼房，是被告婚前所买，属被告婚前一方财产，被告在庭审中将举证能证明，原告要求分割，证据不足。原告起诉请求，遗漏原、被告共同购买原告其父母坐落在青年北大街楼房，该楼房是被告用其母病故后100000.00元遗产所买，被告在庭审中有证人出庭作证。该楼房是原、被告共同财产，应依法分割。原告名下轿车一辆，经原、被告书面协议，归被告所有，该车归被告一方所有。被告母亲病重前家传被告一套黄金首饰：项链、戒指、耳环（共30克，价值近10000.00元），原告离家出走后卷走，请求原告返还被告。原、被告婚姻关系存续期间贷款100.000.00元，已偿还30000.00多元。尚欠70000.00多元，请求原、被告共同分割债务。
根据原告陈述、被告答辩，本案的争议焦点为：1、婚生子马某乙由谁抚养对孩子的成长更有利。2、夫妻共同财产有哪些，如何分割。3、夫妻共同债务有哪些，如何承担。
就争议焦点，原告出示下列证据：
1、证人白某乙到庭证实：“原告是我女儿，我来证明我外孙子一直都是我爱人伺候，一直都没在孩子奶奶家住过。我不同意孩子给被告抚养，被告母亲去世，父亲有病，根本照顾不了孩子。青年北大街，这房子是我名下的房子，我女儿和女婿要买车，想用这个房子贷款买车，所以我们就同意把这个房子过户到马某名下，让他们用这个房子贷款买车。那个时候是说还完车的贷款后就再过户到我名下。这个房子一直是我住，现在也是我住，电费、水费都是我交的。我姑爷也没有给我100000.00元，转让房屋的时候有个买房协议，我没有签字”。
原告质证无异议。
被告质证有异议，认为孩子的姥姥姥爷不是法定抚养人，我们有权要求抚养孩子。房屋是被告花100000.00元从证人处购买。
2、房屋过户手续一组，证明坐落于公园东路楼房属于夫妻共同财产。
被告质证有异议，被告于2005年7月15日个人购买楼房，第一次办房本是2008年，被告与原告结婚是2006年。原告提供的房本是2011年第二次办的房本，房本增加所有权人需要有我方的承诺书，房本登记有问题。
3、马某甲住房公积金借款合同一份，证明被告当时将岳父的房子变更到自己名下的目的就是为了用其房屋贷款买车。
被告质证对证明的问题有异议，贷款属实，但是贷款不是为了买车。
4、夫妻财产约定协议2份，证明原、被告争议青年北大街房屋之前属于白某甲名下，只是变更到马某甲名下，协议中约定房屋属于白某甲个人财产。房屋贷款购买汽车是被告个人行为，可以是被告个人财产，但是汽车维修及贷款等一切事项都应由被告个人负责。
被告质证有异议，双方约定楼房归原告所有是有条件的，原告应回来好好过日子，但是原告没有和被告好好过日子，应为无效。原告2月9日取得该协议，2月23日起诉离婚，原告违背自己承诺回家好好过日子的意愿，所以该协议无效。原告取得协议到起诉，有计划、有预谋，欺骗被告感情骗取被告共有财产，该协议无效，属于可撤销。该房屋正在贷款抵押，属于效力待定合同，不具有法律效力。
被告出示证据如下：
1、买卖协议书3份、房屋所有权证2份，结婚登记证1份，证明被告于2005年7月19日个人出资购买刘某某楼房，被告从2008年依法办理房屋所有权登记，从被告买房时间到结婚登记时间证明，该房属被告婚前财产。2011年重新办理登记，添加原告为产权共有人，但是产权部门登记档案没有资料表明增加共有人理由。
原告质证有异议，马某甲名下的房本上明确记载是共同共有。原告提供的证据能证明房屋登记申请是由原、被告双方共同申请确定了夫妻财产。增加共有人不存在理由，只要双方认可同意就能确立共有关系。通过原告提供的证据及被告提供的证据可以证明该房屋为夫妻共有财产。
2、房屋买卖协议2份、房屋所有权登记2份，证明原告父母于2012年11月8日将坐落于青年北大街楼房转卖给原、被告，交易价格为100000.00元，被告是用其母遗产100000.00元交付房款。
原告质证对要证明的问题有异议，虽然白某乙办理了房屋过户手续，但是基于原、被告与白某乙的特殊关系，是为了给原、被告贷款买车才将房屋过户到被告名下，但是该房屋至今由白某乙居住。该房屋不属于原、被告夫妻共同财产。
3、公积金审批表、房地产抵押估价报告，证明原告父母转卖的楼房已抵押，以被告职工住房公积金贷款。
原告质证对证明的问题有异议，该房屋变更房屋手续的目的就是为了被告贷款，并不是真正买卖房屋的目的。
4、房屋他项权利证一份、夫妻财产约定协议书一份，证明原告父母转卖的房屋已抵押贷款、原、被告书面协议该房屋属于原告名下，该协议属待定，未生效。
原告质证对证明问题有异议，我国《婚姻法》规定夫妻双方可以约定财产的归属，双方只是约定该房屋归原告白某甲所有，不属于夫妻共同财产，我认为这份约定合法有效。
5、机动车发货票、机动车登记证、协议书各一份，证明原告名下大众牌轿车一辆是被告一方出资购买，经原被告书面协议，归被告一方所有。
原告质证对证明问题有异议，我们认为被告提供的2份夫妻财产约定都是真实有效的。第一份协议约定将楼房给原告，第二份协议约定将车给被告所有。
6、借款合同、偿还银行贷款交易单一份，证明原告父母转卖的楼房已抵押贷款，期限为四年，贷款额为100000.00元，贷款期限到2016年12月5日，已偿还了30000.00元，还有70000.00多没有还。
原告质证有异议，在夫妻财产约定协议中约定该贷款由被告马某甲偿还。
7、证人马某丙到庭证实：“我是被告父亲，我想证明2012年我儿子回来说他老丈人急需用钱，说他们要卖房子，我儿子就说要买他的房子，当时就花了100000.00元买了他老丈人的房子。2012年11月份，我儿子说要买房子，帮他老丈人还账，买房子的时候我不在现场”。
原质证有异议，认为证人是被告的父亲，有利害关系。买房子的时候证人也不在现场，不能证明这笔钱用于购买房屋。
被告质证无异议。
7、证人马某丁到庭证实：“被告是我弟弟，我证明我和我父亲在2012年年末给我弟弟拿了106000元钱。
原告质证，有异议，属于虚假证据。证人说是2012年10月末去送钱，她父亲说的是2012年11月末去送钱，时间不符。证人说是106000元，他父亲说109000元，数额不符。房屋买卖协议中是2012年11月5日签订的协议，他姐说的是11月末送的钱，时间不符。
被告质证无异议。
8、证人李某到庭证实：“我和原、被告没有什么关系，2011年年末我借马某甲父亲100000.00元钱，2012年12月我还的。借了106000.00元”。
原告质证有异议，属于虚假证言，房屋买卖是2012年11月5日，该笔借款与房屋买卖无关。
被告质证无异议
9、传证人赵某到庭：“我和被告是同事，当时马某甲说要花钱，买他老丈人的房子，还问我们合不合适。我们还开玩笑说这房子以后不都是他的”。
原告质证有异议，证人只是听说，属于传来证据。
被告质证无异议。
根据原、被告的陈述及庭审中的辩论，本院综合评判如下：
一、原、被告均同意离婚本院应准予，婚生子应由原告抚养。
原、被告于2006年4月3日登记结婚，婚后于2007年7月4日生育一子，取名马某乙，后因琐事双方产生矛盾，原告诉至本院，要求与被告离婚，经询被告同意与原告离婚，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定“男女双方自愿离婚的，准予离婚”。故原、被告均同意离婚，本院应准予。婚生子马某乙年龄较小，且一直跟随原告父母一居生活，应判令由原告抚养较为适宜，《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决”。从被告的收入看，被告每月承担1400元抚养费较为适宜。
二、关于家庭财产，原、被告于2014年2月19日签订了夫妻财产约定协议书两份，其中约定“甲乙双方共有马某甲名下房屋一户坐落在白城市青年北大街，建筑面积69.14平方米，此房原来为女方父亲白某乙所有，后更名为甲方马某甲名下，夫妻共有此房，现有马某甲名下贷款，夫妻双方特此约定由马某甲一人负责直至贷款还清后更名为甲方白某甲个人所有，与夫妻共同财产不产生任何财产分割，实属甲方白某甲个人所有。”对婚后购买汽车一部双方约定：“双方共有现为白某甲名下汽车一部，此车购买时为乙方马某甲一人出资购买，从签订协议之日起，此车归乙方马某甲所有，与夫妻共同财产不产生任何财产分割，如此车从签订协议之日起，出现任何汽车维修费用，责任事故等一切后果均由乙方马某甲承担，与甲方白某甲无任何关联”。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。故原被告对上述财产的约定符合法律规定，合法有效，本院予以采信。至于原告诉称该约定房屋产权应为其父白某乙所有，因原、被告要以此房贷款，所以做的房屋买卖手续，产权人变更为被告马某甲，没有证据证明其说法，且从被告提交的该房产权档案看，双方已履行房屋转让手续，并取得了该房屋的产权，且原、被告在夫妻财产约定协议书中亦约定夫妻共有此房。故可认定该房屋为原、被告婚后购置共同财产。关于原、被告家庭财产中位于白城市洮北区，78.39平方米楼房一户，是被告婚前于2005年7月19日花97000.00元购买，2008年4月1日原告取得该房房屋产权，2008年4月5日以该房抵押贷款40000.00元，2009年又贷款62000.00年，2011年4月14日贷款全部结清，2011年4月14日原、被告作为共有人，申请办理了房屋登记申请书，2011年5月19日该房登记为房屋所有权人马某甲，为共同共有。现该房原、被告均同意共同作价260000.00元。对于购买该房的房款，原告称被告婚前只交付了57000.00元，第一次贷款40000.00元用于偿还购房款，未提交证据证明，且原告否认，前后二次贷款的用途双方说法不一，且均未提供证据证明其说法，本院均不予采信。原告婚前购买位于白城市洮北区，78.39平方米楼房，但2011年双方还清贷款后原、被告均为该房共有人，该房应按夫妻共同财产处理。从原、被告家庭财产分配总额看，为体现公平原则，照顾妇女和儿童的权益，原告应适当给付被告房款，被告给付70000.00元房款较为适宜。原、被告于2012年12月5日以位于青年北大街，建筑面积69.14平方米楼房作抵押贷款100000.00现已还贷款60000.00元，根据原、被告双方的约定，该笔贷款应由被告偿还。至于原告诉称买车时欠原告四叔白某戊10000.00元，欠其同事王某某10000.00元，未提供证据证明，被告予以否认，本院不予确认。
本院根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十一条、第三十七条、之规定，判决如下：
一、原告白某甲与被告马某甲离婚。
二、婚生子马某乙由原告白某甲子抚养，被告马某甲自2014年8月始至其子18周岁止每月给付其子抚养费1400元。
三、家庭财产：位于白城市洮北区青年北大街，建筑面积69.14平方米楼房一户归原告白某甲所有。位于白城市洮北区，78.39平方米楼房一户，归被告马某甲所有，被告于本判决生效后二个月内返给原告白某甲房款70000.00元人民币。
四、速腾轿车一辆归被告马某甲所有。
五、银行贷款60000.00元，由被告马某甲偿还。贷款还清后由被告马某甲协助办理房屋过户手续。
案件受理费1050元，由原、被告各承担525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为两年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 郭 颖
审 判 员 ＸＸ超
人民陪审员 殷贺男
二〇一四年八月二十日
书 记 员 姜 薇