云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）文中民二初字第31号
原告马关县农村信用合作联社。
法定代表人：李仕祥。
委托代理人卢灿，云南天信律师事务所律师，特别授权。
被告云南马关鸿远亚麻有限公司。
法定代表人：赵国光。
被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司。
法定代表人田梦梅。
委托代理人刘燕书，系马关县国有资产（持股）经营有限责任公司员工，特别授权。
原告马关县农村信用合作联社（以下简称马关信用社）与被告云南马关鸿远亚麻有限公司（以下简称鸿远亚麻公司）、马关县国有资产（持股）经营有限责任公司（以下简称马关国有资产公司）金融借款合同纠纷一案，原告马关县农村信用合作联社于2014年7月30日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年8月26日公开开庭审理了本案。原告马关县农村信用合作联社委托代理人卢灿，被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司委托代理人刘燕书到庭参加诉讼，被告云南马关鸿远亚麻有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉诉讼。本案现已审理终结。
原告马关县农村信用合作联社诉称：2009年1月12日，被告云南马关鸿远亚麻有限公司与原告签订《借款合同》，约定被告云南马关鸿远亚麻有限公司向原告借款21，200，000.00元，借款期限自2009年1月12日至2010年7月30日止，月利率为6.15‰，并约定如未按期归还借款，从逾期之日在约定利率的基础上增加50%计收利息。被告云南马关鸿远亚麻有限公司以其位于马关县夹寒箐镇通寺的国有土地使用权（土地使用权证号：马国用（2005）第0000211号）及机器设备、库存等为该借款设定抵押权。同日，原告与被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司签订《保证合同》，约定被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司对上述借款中的8，200，000.00元承担连带保证责任。借款期限届满后，经原告多次催收，被告云南马关鸿远亚麻有限公司仅偿还了部分借款本金及利息。至今尚欠借款本金17，929，251.2元及相应利息。综上所述，被告云南马关鸿远亚麻有限公司作为借款人应当履行偿还借款本息的义务。被告马关县国有资�（持股）经营有限责任公司作为保证人应当承担保证责任。被告拒不偿还的行为，损害了原告的合法权益。为此，特提起诉讼：一、请求人民法院判令被告云南马关鸿远亚麻有限公司向原告偿还借款本金17，929，251.2元，并按借款合同的约定承担至清偿之日止的利息（截至2014年4月17日为13，813，562.60元）；二、判令被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司对8，200，000.00元借款本金及相应利息承担连带清偿责任；三、判令原告对拍卖、变卖抵押物国有土地使用权（土地使用权证号：马国用（2005）第0000211号）及机器设备等所得价款优先受偿；四、判令被告承担本案诉讼费用。利息的计算自2009年1月12日至2010年7月30日期间按月利率6.15‰计算，2010年7月31日至清偿之日按月利率9.225‰计算。
被告云南马关鸿远亚麻有限公司未作答辩。
被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司答辩称：原告方起诉的是事实，我公司愿意在保证合同责任范围内承担820万元的担保责任。
原告为证明其主张向本院提交了以下证据：
第一组证据：借款合同、借款借据。用以证明被告云南马关鸿远亚麻有限公司向原告借款21200000.00元，约定月利息为6.15‰，如未按期归还借款，逾期利息增收50%，借款期限自2009年1月12日至2010年7月30日。
第二组证据：抵押合同、土地他项权利证明书、动产抵押登记书。用以证明被告用其位于马关县夹寒箐镇通寺的国有土地使用权及机器设备，库存等为借款设定抵押的事实。
第三组证据：保证合同。用以证明被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司对8200000.00元借款承担连带保证责任的事实。
第四组证据：企业贷款催收通知书、督促履行担保责任通知书。用以证明原告多次向马关鸿远亚麻有限公司，马关县国有资产（持股）经营有限责任公司催收借款的事实。
第五组证据：借款申请、贷款回收凭证三份、利息计算方式。用以证明被告马关鸿远亚麻公司向原告借款后，偿还借款本金的情况及截至2014年4月17日，被告鸿远亚麻公司应承担的利息。
经质证，被告马关国有资产公司对原告马关信用社提供的第一至第五组证据真实性、合法性、关联性均无异议。
被告鸿远亚麻公司、马关国有资产公司均未向本院提交证据。
本院认为，原告马关信用社提供的第一至第五组证据客观真实，能够证明被告向原告借款、还款及尚欠款情况，本院均予以采信。
根据庭审举证及质证，本院确认本案的法律事实是：2009年1月12日，被告鸿远亚麻公司与原告马关信用社签订《借款合同》，约定被告鸿远亚麻公司向原告借款21200000.00元，借款期限自2009年1月12日至2010年7月30日止，月利率为6.15‰�并约定如未按期归还借款，从逾期之日在约定利率的基础上增加50%计收利息。被告鸿远亚麻公司以其位于马关县夹寒箐镇通寺的国有土地使用权（土地使用权证号：马国用（2005）第0000211号）及机器设备、库存等为该借款设定抵押权。同日，原告与被告马关国有资产公司签订《保证合同》，约定马关国有资产公司对上述借款中的8200000.00元承担连带责任保证。借款期限届满后，被告未能履行还款义务。后经原告催收，被告马关鸿远亚麻有限公司仅于2011年5月24日偿还本金165748.8元、2011年9月22日偿还本金3100000元、2011年12月29日偿还本金5000元，至今尚欠借款本金17929251.2元未偿还。另，被告鸿远亚麻公司于2008年12月停止经营，用于办理抵押登记的抵押物除库存已不存在外，国有土地使用权及机器设备仍处于抵押状态。
本院认为，首先，原告马关信用社与被告鸿远亚麻公司于2009年1月12日签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性、禁止性规定，应受法律保护，合同自签订之日起成立并生效，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定“合法的借贷关系受法律保护”。被告鸿远亚麻公司在借款期限届满后未按合同约定偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。截止2011年12月29日，被告鸿远亚麻公司尚欠原告马关信用社借款本金17929251.2元，根据双方合同约定，被告鸿远亚麻公司应承担的利息计算如下：1、2009年1月13日—2010年7月30日，共计564天：6.15‰÷30×21200000×564=2451144；2、2010年7月30日—2011年5月24日，共计299天：6.15‰×1.5÷30×21200000×299=1949181元；3、2011年5月24日—2011年9月22日，共计122天：6.15‰×1.5÷30×（21200000-165748.8=21034251.2）×122=789，099.93元（注：2011年5月24日偿还本金165748.8元）；4、2011年9月22日—2011年12月29日，共计99天：6.15‰×1.5÷30×（21034251.2-3100000=17934251.2）×99=545963.44元（注：2011年9月22日偿还本金3100000元）；5、2011年12月29日—2014年4月17日，共计841天：6.15‰×1.5÷30×（17934251.2-5000=17929251.2）×841=4636638.83元（注：2011年12月29日偿还本金5000元）；6、2011年4月17日——2014年10月21日（本案作出判决之日），共计187天，6.15‰×1.5÷30×17929251.2×187天=1030976.77元，以上六项合计10372027.2元，加上被告鸿远亚麻公司自认的2009年1月13日前欠马关信用社利息3459784.00元，利息共计14862787.97元。其次，被告鸿远亚麻公司与原告签订了抵押合同，约定被告鸿远亚麻公司以马关县夹寒箐镇通寺的国有土地使用权、机器设备、库存等为该借款设定抵押权，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本案被告鸿远亚麻公司不履行债务时，原告作为债�人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，本案被告马关国有资产公司只有在原告行使对被告马关鸿远亚麻公司办理抵押登记的抵押物拍卖或变卖的优先受偿权后，才能要求马关国有资产公司在其对主债务合同中的8200000.00元承担保证责任。
综上所述，本院认为，原告马关县信用社与被告马关鸿远亚麻公司之间的借贷关系合法、有效，应受法律保护。被告马关鸿远亚麻公司未按合同约定期限偿还借款，原告有权要求其偿还借款本金及利息，且享有对拍卖、变卖被告马关鸿远亚麻公司办理抵押登记的土地使用权和机器设备所得价款的优先受偿权，被告马关国有资产公司对物的担保以外的债权承担保证责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款（一）、（二）项、第九十条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百九十六条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百零八条之规定，判决如下：
一、由被告云南马关鸿远亚麻有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告马关县农村信用合作联社借款人民币本金壹仟柒佰玖拾贰万玖仟贰佰伍拾壹元贰角（￥17929251.20），利息人民币壹仟肆佰捌拾陆万贰仟柒佰捌拾柒元玖角柒分（￥14862787.97），以上两项共计人民币叁仟贰佰柒拾玖万贰仟零叁拾玖元壹角柒分（￥32792039.17），本案利息计算至2014年10月21日，此后的利息按月利率9.225‰计算至实际清偿日止。
二、原告马关县农村信用�作联社享有对拍卖、变卖被告云南马关鸿远亚麻公司办理抵押登记的土地使用权［土地使用权证号：马国用（2005）第0000211号］和机器设备［以2010年11月12日马关县工商行政管理局马工商抵变字（2010）1号动产抵押变更登记书登记抵押物的为准］所得价款的优先受偿权。
三、原告马关县农村信用合作联社在行使了上述第二项权利后，仍不足以实现债权的，由被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司在保证责任限额8200000.00元内承担连带还款责任。被告马关县国有资产（持股）经营有限责任公司在履行了保证责任后，有权向被告云南马关鸿远亚麻有限公司追偿。
案件受理费人民币200514.00元，由被告云南马关鸿远亚麻有限公司承担。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行�间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行的期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。
审判长 杨 琴
审判员 刘玫兰
审判员 秦永兴
二〇一四年十月二十一日
书记员 林 川