湖南省安乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0721民初398号
原告：曹远金，男，1968年3月28日出生，汉族，住所地安乡县。
委托诉讼代理人：刘德惠，湖南信义律师事务所律师。
被告：安乡宏泰房地产开发公司，住所地安乡县深柳镇潺陵
社区潺陵西路18号。
法定代表人：严辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王宁，男，住安乡县深柳镇，系安乡县深柳镇潺陵社区居委会推荐的代理人。
被告：蔡德成，男，1967年3月5日出生，汉族，户籍所在地湖南省安乡县。
委托诉讼代理人：王宁，男，住安乡县深柳镇，系湖南宏泰建设有限公司推荐的代理人。
原告曹远金与被告安乡宏泰房地产开发公司（以下简称宏泰公司）、蔡德成民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告请求判令：1.判令两被告连带偿还原告借款403.152万元，并从起诉之日起按月利率1.5%支付利息；2.本案诉讼费由两被告承担。
被告宏泰公司答辩要点：对原告诉称的借款金额及双方总结性结算确认的780万元欠款金额无异议，但宏泰公司不是本案适格被告，不应承担连带责任。理由如下：1.本案蔡德成向曹远金借款的行为属于个人行为而非职务行为，宏泰公司并未委托蔡德成向曹远金借款；2.从借款用途来看，亦无证据证明上述借款用于了宏泰公司开发的“和平家园”项目；3.2015年4月28日《协议书》上宏泰公司“和平家园”项目部的印章是蔡德成私刻的，与宏泰公司无关。请求法院驳回原告对宏泰公司的诉讼请求。
被告蔡德成答辩要点：原告诉称的借款金额属实，双方在2015年12月8日进行总结性的结算确认借款总额为780万元也属实，但此后通过以物抵债方式偿还原告的不仅仅只原告认可的3768480元，还有其他房产也交付原告抵偿了部分债务，实际上只欠原告100多万元，若原告不认可以物抵债的协议，则原告无权出租用于抵债的房屋。另我向原告借钱并没有宏泰公司的授权，所借的钱也并非全部用于“和平家园”的项目建设，应与宏泰公司无关。
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，对本案无争议的事实本院确认如下：
1.2010年，被告宏泰公司在安乡县城开发的“和平家园”房地产项目动工建设，被告蔡德成任该项目负责人。由于缺少建设资金，自当年10月起，被告蔡德成陆续向原告曹远金借款11笔共计480万元，均约定月利率2%，借期半年至一年不等。与此基本同时，2010年11月8日，2011年5月1日蔡德成分别收到曹远金现金70万元、100万元作为“和平家园”入股金，其中后一张收条蔡德成批注“此股金另按月利率1.5%计息”，2011年6月20日蔡德成作证同意案外人马永辉转让在“和平家园”的20万元股金给曹远金。因此，蔡德成共收到曹远金“和平家园”入股金190万元。
2.因上述借款本息未还清，2015年4月28日，原告曹远金（乙方）、被告蔡德成（甲方）、被告宏泰公司（丙方）签订了一份《协议书》，协议第一条确定了甲方向乙方累计借款11次共计300万元用于“和平家园”项目的开发建设；第二条重申甲方已收到乙方的上述借款及上述借款蔡德成在2013年3月1日前已先后向曹远金支付利息190万元，并确定截止协议签订日，甲方蔡德成剩余未还给乙方曹远金的借款本息为480万元（其中利息180万元）；第三条约定，三方一致同意甲方蔡德成将其应付给乙方曹远金共计480万元的付款义务转移给丙方宏泰公司，丙方自愿将其开发的房屋过户到乙方名下以抵偿上述债务；第四条约定，前述房屋过户所需税费由甲方承担，自约定的抵债房屋所有权过户到乙方名下之日起，乙方与丙方之间的债权债务即告清结。曹远金、蔡德成分别在该协议上签了名，宏泰公司则加盖了该公司和平家园项目部公章和该项目部财务专用章。协议签订当日，宏泰公司与曹远金签订了《商品房买卖合同》，将协议约定的抵债房屋出卖给曹远金，但随后的过户手续因故未办成。同年6月30日，蔡德成经宏泰公司授权与安乡县农村信用合作联社签订个人借款合同借款600万元，并于7月10日将上述抵债过户未成的房屋抵押给信用联社。
3.2015年9月28日，原、被告对另3笔股转债借款190万元进行结算，确定本息为240万元，再加上案外人赵丕文转让给原告的债权60万元（其中本金35万元），共计300万元。结算完毕，蔡德成向原告出示了300万元的总借条。2015年12月8日，双方再次确认总欠款金额为780万元，为偿还该款项，次日，宏泰公司将该小区1号楼的102、103两间面积为235.53m2的门面委托蔡德成以3768480元的总价款卖给原告抵偿欠款，尚欠原告4031520元。
本院根据查明的事实，将双方当事人争议的焦点总结为以下几点：
1.原告认为，本案剩余欠款4031520元应由两被告负连带偿还责任。被告宏泰公司认为，所有借据均是蔡德成私人出具，公司并未授权，借款也并未用于该项目，协议书上的公章系蔡德成私刻的，与公司无关。本院认为，宏泰公司是否承担连带偿还责任，应根据双方的约定和法律规定处理。蔡德成认为，借款并未全部用于“和平家园”项目的开发，借款是私人行为，应与宏泰公司无关，以房抵债的金额应不止原告承认的3768480元，还有其他房产。本院认为，宏泰公司对蔡德成以私人名义所借款项是否担责以及何种形式的责任应根据约定和法律规定进行确认，究竟有多少房产抵债成功也应获得原告的认可。
2.原告认为，除偿还本金外，两被告还应按月利率1.5%标准支付自起诉之日起至还清之日止的利息。被告宏泰公司及蔡德成均认为，请求法院考虑原告的本金已经包含了结算产生的利息。本院认为，利息问题，依法处理。
本院认为，原告曹远金与被告蔡德成之间的借贷行为属民间借贷纠纷关系。合法的借贷关系受法律保护。本案原告曹远金借给被告蔡德成的借款分两部分，第一部分为2015年4月28日经双方结账后确认的480万元，第二部分为同年9月28日双方协商股转债结算后的240万元再加上赵丕文转让给曹远金的60万元所组成的300万元。对于第一个焦点，根据三方协议第三条，被告蔡德成应偿还给原告的480万元债务已于2015年4月28日成功转让给被告宏泰公司负责偿还。该协议是三方当事人的真实意思表示，未违反相关的法律法规，符合《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”之规定，是合法有效的协议，原、被告均应遵守该协议。宏泰公司虽对三方《协议书》中的印章提出质疑，认为宏泰公司没有上述印章，应是蔡德成私刻的印章，但宏泰公司未书面向本院提出对该公章鉴定的申请，同时也未提供“和平家园”项目部在其他地方使用了不同于该公章的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，宏泰公司应承担举证不能的不利后果。且被告宏泰公司根据该协议，已于2015年12月9日将“和平家园”住宅小区1幢102号、103号房屋以3768480元的总价格出卖给曹远金抵债成功，获得了原告的认可。宏泰公司实只欠原告1031520元，此款应由宏泰公司负责偿还。关于第二部分300万元欠款的偿还问题，已查明蔡德成虽是“和平家园”房地产项目开发商宏泰公司的项目负责人，但并非宏泰公司的法定代表人或主要负责人，不是《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条适用的主体，况且被告蔡德成又否认从原告曹远金处借来的钱全部用于了“和平家园”项目的建设，原告所举证据亦不足以证明借款全部用于了该工程，依据证据规则，原告应承担举证不能的不利后果，故只能认定蔡德成向原告借款的行为是私人行为，此笔款项只能由借款人蔡德成负责偿还，原告诉请被告宏泰公司承担连带偿还责任于法无据，本院不予支持。对于第二个焦点，本院认为双方结账后就两部分借款的组成及金额均无异议，但双方均未约定偿还期限及利率，现原告主张按月利率1.5%计算，没有依据，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，可支持原告按照6%的年利率主张由两被告自起诉之日起分别支付资金占用期间的利息。本案借贷双方均未约定还款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；……”之规定，原告曹远金可以随时要求借款人偿还欠款。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：
一、被告安乡宏泰房地产开发公司于本判决生效后十五日内偿还原告曹远金欠款1031520元，并自起诉之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息至上述欠款还清之日止；
二、被告蔡德成于本判决生效后十五日内偿还原告曹远金欠款3000000元，并自起诉之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息至上述欠款还清之日止；
三、驳回原告曹远金的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39052元，由被告安乡宏泰房地产开发公司负担9997元，被告蔡德成负担29055元。诉讼保全费5000元，由被告安乡宏泰房地产开发公司负担1280元，被告蔡德成负担3720元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 潘道福
审 判 员 严国斌
人民陪审员 徐慧明
二〇一六年十一月二十五日
代理书记员 王明兴
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条第二款……企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。
第二十九条第二款第（一）项……未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……