中华人民共和国
江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆商外初字第0019号
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地中华人民共和国江苏省昆山市前进西路80号。
负责人沈屏炎，该分行行长。
委托代理人沙良方，江苏六典律师事务所律师。
委托代理人李振华，江苏六典律师事务所律师。
被告曹正福，韩国籍。
被告卢银淑，韩国籍。
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行（以下简称建行昆山分行）与被告曹正福、卢银淑金融借款合同纠纷一案，本院于2013年2月28日立案受理后，依法组成合议�，并于2014年2月10日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李振华到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告建行昆山分行诉称：两被告因共同购买昆山地安房地产开发有限公司所开发的昆山市千灯镇XX国际花园XX号楼XXXX室房屋，向原告提出房屋按揭贷款申请，经原告审查，双方于2008年7月21日签订《个人住房借款合同》一份，该合同约定：两被告向原告借款人民币25万元用于购买上述房屋，借款期限为2008年7月21日至2022年7月21日，贷款利率按照浮动利率，即基准利率水平上下调15%计算，逾期还款的罚息利率按照合同所执行利率的水平上上浮50%，采用等额本息还款方式。合同签订后，原告按照约定于2008年7月21日将25万元贷出，但两被告却未按照合同约定按时足额的偿还借款本金和利息，多次逾期，按照合同约定，借款人不�合同约定按时足额归还借款本息或其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。并约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。两被告系夫妻关系，理应共同承担还款义务，故原告起诉至法院，请求判令：1、两被告共同偿还借款本金200719.33元；2、两被告共同支付利息4913.9元、罚息158.01元（均暂计算2012年7月20日，要求支持至实际履行日，贷款利率按基准利率下调15%计算；罚息按贷款利率上浮50%计算）；3、两被告支付原告为处理本案支付的律师费8273元。
原告为支持其诉请，向本院提供证据如下：
1、个人住房借款合同，证明原告建行昆山分行与被告曹正福之间存在金融�款合同关系，被告向原告借款的事实，并约定了贷款利率、逾期罚息及被告逾期应承担的违约责任；
2、房屋他项权证，证明被告曹正福将昆山市千灯镇XX国际花园XX号楼XXXX室房屋办理了抵押登记；
3、户籍登记信息，证明两被告系夫妻关系；
4、银行贷款转存凭证，证明原告已经实际发放贷款；
5、律师代理合同及发票，证明原告为本次诉讼花费律师费8273元；
6、结清试算清单，证明截止2014年2月10日被告曹正福共结欠本金175255.02元及利息1324.16元、罚息15.51元。
被告曹正福、卢银淑未答辩，未向本院提供证据，也未对原告所提供证据进行质证。
经本院审核，对原告提供的证据1、3-6真实性、关联性、合法性均予以认定，关于证据2，因原告并未在本案中主张优先权，故本院认定与本案无关，不予认定。
据此，本院查明事实如下：
被告曹正福因共同购买昆山地安�地产开发有限公司所开发的昆山市千灯镇XX国际花园XX号楼XXXX室房屋，向原告提出房屋按揭贷款申请，经原告审查，双方于2008年7月21日签订《个人住房借款合同》一份，该合同约定：两被告向原告借款人民币25万元用于购买上述房屋，借款期限为2008年7月21日至2022年7月21日，贷款利率按照浮动利率，即基准利率水平上下调15%计算，逾期还款的罚息利率按照合同所执行利率的水平上上浮50%，采用等额本息还款方式。同时约定，借款人不按合同约定按时足额归还借款本息或其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。并约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
合同签订�，原告按照约定于2008年7月21日将25万元贷出，但被告曹正福却未按照合同约定按时足额的偿还借款本金和利息，多次逾期，构成违约，引起本案纠纷。
另查明：截止2014年2月10日，被告曹正福共计结欠原告建行昆山分行贷款本金175255.02元，利息及罚息共计1339.67元。原告为本次诉讼花费律师费8273元。被告曹正福与被告卢银淑系夫妻关系，上述贷款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：被告曹正福、卢银淑系韩国籍人士，双方在合同中未约定适用法律，合同的履行地、签订地均在中国大陆，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，本案适用中华人民共和国内地法律。
原告建行昆山分行与被告曹正福双方签订的《个人住房借款合同》，系合同双方的真实意思表示，依法有效，合同双方均应按照合同约定主张各自的权利并履行各自的义务。现原告已经按约向被告曹正福发放了贷款，被告曹正福理应按照合同约定按期偿还借款，现由于被告曹正福未能按照合同约定及时定期偿还借款，按照合同约定，原告建行昆山分行有权要求被告曹正福提前偿还借款本息及相关费用。被告卢银淑与被告曹正福系夫妻关系，债务发生在夫妻关系存续期间，故应承担共同偿还责任。审理中，两被告已实际偿还了部分借款本息，截至2014年2月10日，尚欠本金175255.02元，利息及罚息共计1339.67元。故本院对原告建行昆山分行要求两被告共同归还原告贷款本金175255.02元诉请予以支持。双方合同中对利息及罚息有明确约定，同时约定了因被告曹正福违约产生的原告提起诉讼的律师费亦由被告曹正福承担。故对原告建行昆山分行要求两被告共同支付相应的利息损失1339.67元（截至2014年2月10日）以及律师费8273元的诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决如下：
一、被告曹正福、卢银淑于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金175255.02元，并支付相应的利息及罚息损失1339.67元（计算至2014年2月10日，自2014年2月11日起至本判决生效之日止以本金175255.02元按照双方合同约定利率为基准利率下调15%为执行利率计算利息损失）；
二、被告曹正福、卢银淑于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司昆山分行律师费损失8273元；
如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费4436，公告费600元，共计5036元，由两被告共同承担。
如不服本判决，原告可在判决书十五日内，两被告可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上述案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行，农业银行苏州工业园区支行营业部；账号，10XXXXX99。
审 判 长 徐福灿
人民陪审员 李建川
人民陪审员 马爱辉
二〇一四年二月十日
书 记 员 张景伦
裁判依据法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借�期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
第页共页