江苏省扬中市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬开商初字第210号
原告中国银行股份有限公司扬中支行，住所地：扬中市扬子中路128号。
负责人吴春才。
委托代理人徐建国。
委托代理人蒋华龙。
被告扬中市宝岛化工仪表阀门有限公司，住所地：扬中市油坊镇积善村。
法定代表人王笃发。
被告王笃发。
被告黄金凤。
三被告共同委托代理人张腊保。
原告中国银行股份有限公司扬中市支行（以下简称中行扬中支行）与被告扬中市宝岛化工仪表阀门有限公司（以下简称宝岛化工）、王笃发、黄金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。后依法转换程序，组成合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行审理。第一次开庭，原告的委托代理人徐建国、蒋华龙到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第二次开庭，原告的委托代理人蒋华龙到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行扬中支行诉称，2014年8月25日，原告与被告宝岛化工签订最高额抵押合同一份，约定宝岛化工以位于扬中市油坊镇兴旺大道188号土地使用权为其债务承担抵押担保责任，抵押担保的最高本金余额为270万元，并依法办理了抵押登记手续。同年8月26日，原告与被告宝岛化工签订《授信额度协议》一份，约定由原告为被告宝岛化工提供月200万元的授信额度，用于短期流动资金贷款。同日，原告与被告王笃发、黄金凤签订最高额保证合同一份，约定由保证人为被告宝岛化工的债务承担连带责任保证；担保期间为主债务发生期间届满之日起两年，保证担保的最高本金余额为200万元。2014年9月9日，原告与被告宝岛化工订立流动资金借款合同一份，被告宝岛化工向原告借款200万元。上述款项到期后，被告宝岛化工未能依约还款。故原告诉至法院，请求判令：1、被告宝岛化工立即归还借款本金200万元及利息47166.01元（该利息暂计算至2015年4月30日，从2015年5月1日至法律文书确定给付之日的利息按照合同约定继续计算）；2、被告宝岛化工承担本案律师费用75000元；3、被告王笃发、黄金凤对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、被告宝岛化工以抵押财产对上述债务承担抵押担保责任；5、三被告承担本案诉讼费用。
被告宝岛化工、王笃发、黄金凤未作答辩，亦未提供证据材料。
经审理查明，2014年8月25日，原告与被告宝岛化工签订《最高额抵押合同》一份，被告宝岛化工以位于扬中市油坊镇兴旺大道188号土地使用权【权利凭证号码：扬国用（2014）第1548号】作为抵押物，为其债务提供抵押，并在扬中市国土资源管理局办理了抵押登记【扬他项（2014）第560号】。该合同约定：主合同为原告与被告宝岛化工之间自2014年8月26日起至2017年8月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充；所担保债权的最高本金余额为270万元；被担保的主债权为其于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2014年8月26日，原告与被告宝岛化工签订《授信额度协议》一份，约定：原告向被告宝岛化工提供金额为200万元的授信额度，使用期限自本协议生效之日起至2015年8月18日；由被告宝岛化工提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同，由王笃发夫妇提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；被告宝岛化工应赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。当日，原告与被告王笃发、黄金凤签订《最高额保证合同》一份，约定：本合同的主合同为原告与被告宝岛化工签署的编号为2014年扬小字415号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充；担保债权的最高本金余额为200万元，及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年9月9日，原告与被告宝岛化工签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告宝岛化工向原告借款200万元，借款期限：7个月，固定年利率为7.8%，还款时间为2015年4月8日；本合同项下债务的担保方式为：本合同属于被告宝岛化工与原告签订的2014年扬小抵字第415号《最高额抵押合同》项下的主合同，属于担保人被告王笃发、黄金凤与原告签订的2014年扬小保字415号《最高额保证合同》项下的主合同；被告宝岛化工应赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。2014年9月11日，被告宝岛公司向原告出具借款借据一份，载明：借款金额为200万元，月息6.5‰，计划还款日期为2015年4月8日。当日，原告向被告宝岛化工发放了贷款200万元。
另查明，原告为本案支出律师代理费75000元。
上述事实，有原告提供的最高额抵押合同、最高额保证合同、《授信额度协议》、流动资金借款合同、借款借据及银行明细、土地他项权证、确认书、委托代理合同、律师服务费发票、利息清单等证据予以证实，并有原告代理人的当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告宝岛化工签订的最高额抵押合同、授信额度协议、流动资金借款合同，与被告王笃发、黄金凤签订的最高额保证合同，系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，本院依法予以认定。原告按约向被告宝岛化工发放贷款后，被告宝岛化工未能按期偿还贷款本金及利息，已构成违约。现原告主张被告宝岛化工偿还借款本息，被告王笃发、黄金凤承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求被告宝岛化工承担代理费75000元，并要求被告王笃发、黄金凤对此承担连带清偿责任，因借款合同对该费用已作出约定，该数额没有超出江苏省律师服务费计收标准，且原告提供的委托代理合同、发票也能证明该笔费用原告已实际支付，故该项请求，本院依法予以支持。关于原告主张被告宝岛化工位于扬中市油坊镇兴旺大道188号土地使用权在抵押担保范围内承担担保责任的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬中市宝岛化工仪表阀门有限公司应偿还原告中国银行股份有限公司扬中支行借款本金200万元及利息（至2015年4月30日，尚欠利息47166.01元；自2015年5月1日起至三被告还款之日止，按年利率10.2%计付逾期付款利息）和代理费75000元，限于本判决生效后十日内付清。
二、被告王笃发、黄金凤对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告王笃发、黄金凤承担保证责任后，有权向被告扬中市宝岛化工仪表阀门有限公司追偿。
四、原告中国银行股份有限公司扬中支行在最高抵押额270万元内对被告扬中市宝岛化工仪表阀门有限公司位于扬中市油坊镇兴旺大道188号的土地使用权享有优先受偿权。
案件受理费23777元，保全费5000元，合计28777元，由三被告共同负担（该款原告已垫付，由三被告在给付以上款项时一并付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省镇江市中级人民法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）。
审 判 长 黄云娣
人民陪审员 张金华
人民陪审员 姚安东
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 姚 煜
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权额限度内就该担保财产优先受偿。