江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1323民初196号
原告：王某。
委托诉讼代理人：胡雪峰，江苏常在律师事务所律师。
被告：周某。
委托诉讼代理人：陈精炼，江苏以兴律师事务所律师。
原告王某诉被告周某离婚后财产纠纷立案后，于2015年9月17日依法作出（2015）泗民初字第1061号民事判决书，被告周某不服该判决，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。江苏省宿迁市中级人民法院于2015年12月31日作出（2015）宿中民终字第02687号民事裁定书，裁定发回本院重审，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人胡雪峰，被告周某及其委托诉讼代理人陈精炼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告共同所有的位于泗阳县银河中路1号盛世嘉园14幢401室房屋、14-401车库及室内装潢，涉案房屋归被告所有，被告给付原告房屋折价款365900元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2014年10月25日、2015年5月22日经贵院一审判决和宿迁市中级人民法院终审判决解除婚姻关系，上述判决对子女的抚养和双方的部分共同财产作了处理。但一、二审判决对原、被告双方共同所有的位于泗阳县银河中路1号盛世嘉园14幢401室房屋，包括编号为14-401车库，没有进行处理。现该房屋由被告和两个子女占有居住，该房屋有按揭贷款，所有产权资料及买卖合同均在被告处。现诉至法院，请求支持诉讼请求。
被告周某辩称：同意涉案房屋归被告所有，但是评估机构作出的价格太高。涉案房屋有贷款，应当扣除贷款，判决离婚后贷款全是由被告偿还的，这部分贷款不应当作为共同财产分割，应当归被告所有。夫妻共同财产应当本着照顾女方、子女及无过错方原则进行分割，两个孩子由被告抚养且系未成年人。在离婚时被告提供大量证据证明原告存在重大过错，原告在与被告婚姻存续期间与多名女子保持不正当关系，在本次诉讼中被告再次要求在分割财产时要照顾无过错方。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：江苏苏信房地产评估咨询有限公司作出的苏信房地估字【2016】宿迁第010034号房地产估价结果报告，出具报告的评估公司有相应的评估资质，且估价师到估价对象周边实地调查，虽没有进入房屋内部调查，但其他员工进入现场拍照取证提供评估样本，程序上并无明显不当。实体上，综合考虑影响房屋价值的多方面因素，评估公司作出的估价结果客观、真实，本院对该估价结果报告的证明效力予以确认。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1995年原、被告确立恋爱关系，后领取结婚证。1997年5月7日生长女王悦，1999年11月2日生长子王逸。2013年3月21日，周某诉至本院要求离婚，后周某撤回起诉。2013年6月26日，王某诉至本院要求离婚，本院于2013年8月12日作出（2013）泗民初字第1102号民事判决，判决：不准王某与周某离婚。王某不服该判决，上诉至江苏省宿迁市中级人民法院，江苏省宿迁市中级人民法院于2013年11月21日作出（2013）宿中民终字第1240号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。2014年6月4日，王某再次诉至本院要求离婚，本院于2014年10月25日作出（2014）泗民初字第1385号民事判决，判决：一、准予原告王某与被告周某离婚；二、王悦、王逸随被告周某共同生活，被告王某以本院于2014年5月20日作出的（2014）泗民初字第1048号民事判决执行给付王悦、王逸抚养费；三、原、被告婚姻关系存续期间所有的位于宿城区仓集镇仓集街原供销社两上两下门面房带院墙房产及银行存款46000元归原告王某所有，原告王某给付被告周某上述财产折价款共计500000元，被告周某协助原告王某办理房地产过户手续；四、夫妻共同债权20000元由原告王某享有，原告王某给付被告周某折价款10000元；五、驳回原告王某其他诉讼请求。王某不服该判决，上诉至江苏省宿迁市中级人民法院，江苏省宿迁市中级人民法院于2015年5月22日作出（2015）宿中民终字第00128号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。因原、被告双方在本院（2014）泗民初字第1385号案件中对其双方共同所有的位于泗阳县××镇××室房产一套（含编号为14-401自行车库）的价值未达成一致意见，按揭情况也未明确，且双方也不同意对该房产进行竞价或评估，致本院在（2014）泗民初字第1385号案件中和江苏省宿迁市中级人民法院（2015）宿中民终字第00128号案件中没有对位于泗阳县众兴镇盛世嘉园14栋401室房产一套（含编号为14-401自行车库）进行处理。因双方对上述财产分割问题协商未果，致原告诉至本院。
在本案审理过程中，原告王某申请对位于泗阳县众兴镇银河中路1号盛世嘉园14幢401室房地产及室内装潢、14-401车库的价值进行评估。本院依法委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司进行评估，江苏苏信房地产评估咨询有限公司依法作出苏信房地估字【2016】宿迁第010034号房地产估价结果报告，确定估价对象市场价值为731800元（其中包含车库价值110800元）。
另查明，涉案房产现由被告周某及其子女居住，且涉案房产按揭贷款合同是以被告周某名义贷款。涉案房产截至2016年8月尚欠银行按揭贷款162573.95元。自2014年12月至2016年8月，被告周某归还涉案房产银行按揭贷款40399.55元。
上述事实，有原、被告陈述、并有原告提供的本院（2014）泗民初字第1385号民事判决书、江苏省宿迁市中级人民法院（2015）宿中民终字第00128号民事判决书、被告提供的中国农业银行股份有限公司泗阳县支行出具还款明细、苏信房地估字【2016】宿迁第010034号房地产估价结果报告等证据证实，本院予以确认。
本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因原、被告双方均要求将涉案房产判决归对方所有，且涉案房产现由被告周某及其子女居住，又系以被告周某名义办理按揭贷款，考虑照顾妇女及子女原则，本院认为涉案房产归被告周某所有为宜。原告王某有义务协助被告周某办理涉案房产产权变更登记手续，自2016年8月起涉案房产尚欠银行按揭贷款162573.95元由被告周某承担。因本院于2014年10月25日即判决原、被告离婚，故本院认为对于被告周某于2014年12月至2016年8月归还涉案房产银行按揭贷款40399.55元应归被告周某享有。结合全案，本院酌定被告周某应支付原告王某涉案房产折价款216000元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于泗阳县众兴镇盛世嘉园14栋401室房产一套（含编号为14-401自行车库）归被告周某所有，该房产剩余银行按揭贷款162573.95元由被告周某承担，原告王某于房屋按揭贷款偿清后三十日内协助被告周某办理上述房产产权证、土地证变更登记手续；
二、被告周某于本判决生效后十日内支付原告王某上述共同财产折价款216000元；
三、驳回原告王某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元已减半收取5900元、保全费1770元、评估费6100元，合计13770元，由原告王某负担8000元，被告周某负担5770元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，开户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）缴纳上诉费11800元。
审 判 长 房宇燕
代理审判员 张瑶瑶
人民陪审员 刘厚昶
二〇一六年九月九日
书 记 员 陈园园
第6页/共7页