四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）广安民初字第1925号
原告重庆清泉林业有限公司，住所地重庆市酉阳县桃花源镇桃花源社区。
法定代表人蒋朝富，系公司经理。
委托代理人严光华，四川圣梓律师事务所律师，特别授权。
被告四川广安金土地科技有限公司，住所地广安市广安区协兴镇中心大道1号。
法定代表人周道远，系公司经理。
委托代理人苟忠义，四川君士达律师事务所律师，特别授权。
原告重庆清泉林业有限公司（下简称林业公司）诉被告四川广安金土地科技有限公司（下简称金土地公司）确认合同无效纠纷一案，本院于2014年4月8日立案受理，依法适用简易程序于2014年5月5日、2014年5月19日、2014年5月20日公开开庭进行了审理，原告的法定代表人蒋朝富、委托代理人严光华，被告的委托代理人苟忠义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告林业公司诉称：原、被告于2012年2月10日订立了《林地、林木流转协议》，就原告承租被告在科技园内70.03亩土坡地的相关事宜进行了约定，约定土坡地的流转期限为捌年（2012年2月10日至2020年2月9日）。协议订立后，原告投入了大量资金和人工，对园区道路进行了修理和园木培栽等。2013年11月6日，被告致函原告，要求原告于2013年12月30日前撤离科技园。原告认为，原、被告订立的协议真实、合法、有效，被告应当履行合同义务，原告为维护合法权益，请求：确认被告于2013年11月6日发出的《关于限期撤离科技园的通知》无效。
被告金土地公司辩称：1、《关于限期撤离科技园的通知》是单方面意思表示，不存在有效或无效的问题；2、《关于限期撤离科技园的通知》表达的意思实质为解除原、被告签订的林地、林木流转协议；3、按照合同约定，由于被告规划调整或者国家政策调整，可以解除合同，本案中政府要求园区统一进行规划，被告按照政府的要求调整了规划，故被告按照合同约定可以解除合同，解除合同的意思表示是真实有效的。
审理查明：2003年1月26日，被告金土地公司（甲方）与广安市国土资源局（乙方）签订了《四川广安国家农业科技园中心园区征地拆迁协议书》，就四川广安国家农业科技园中心园区的农业用地相关问题达成了协议，协议约定由乙方统一负责征地拆迁工作，并按双方协商的时间以出让供地方式提供园区范围内的农业综合用地389.607亩给甲方（本案被告）。
2012年2月10日，被告金土地公司（甲方）与原告林业公司（乙方）签订了《林地、林木流转协议》，主要约定：甲方将位于协兴镇中心大道1号园区内70.03亩土坡地（附平面示意图）流转给乙方使用，用途为园林观光、苗木培育及种养殖业；该宗土坡地流转期限为捌年（2012年2月10日至2020年2月9日）；该宗土坡地流转期间，若因甲方统一规划建设或政府部门调整土坡地用途，甲方应提前六个月书面通知乙方并按月结清土坡地流转费用，乙方应无条件服从安排并向甲方结清土坡地流转费用后两个月之内全部移栽地面作物并撤离甲方园区或甲方按当时市场价格回购乙方所属作物，该宗土坡地流转期间，乙方未经甲方同意不得随意对外转让等等。
2013年10月15日，川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区管理委员会向被告金土地公司发出通知，内容为：为保障ＸＸＸ同志诞辰110周年各项纪念活动的顺利进行，按照广安国家农业科技园区的产业规划，你公司现有产业不符合规划要求，请你公司接此通知后立即清理，并负责在2013年12月30日前将相关产业搬离四川广安国家农业科技园区。
2013年10月22日，被告作出“关于科技园规划调整工作安排的通知”：依据广安市ＸＸＸ诞辰110周年工作安排，以及广安市“川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区”统一规划安排，以及我公司收到的川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区管委会于2013年10月15日向我公司发送的《通知》要求，我公司科技园区要进行重新规划调整，并进行相应的规划建设，以服从于协兴生态园区的总体规划，体现现代农业、生态农业、有机农业的特色；在工作过程中，各部门应协同做好科技园区的规划调整和建设工作的准备工作，做好科技园区内各租赁户的思想工作，做好撤离工作。
2013年11月6日，被告向原告发出“关于限期撤离科技园的通知”（以下简称撤离通知），内容为：广安市进行生态文化旅游总体发展规划，我们无条件服从于总体规划，迎接国家科技部和省科技厅对科技园的复查，体现农业科技特色，因此总体规划及不可抗力因素，请贵单位在2013年12月30日以前到我公司办公室办理手续后并撤离科技园。原告方称实际看到此通知的时间为2013年12月26日。
2014年5月5日，川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区管理委员会出具证明，内容为：林业公司与金土地公司签订的《林地、林木流转协议》中涉及的70.03亩土地位于我园区管委会于2013年10月15日向金土地公司出具的《通知》中需要调整产业规划的范围内。
认定上述事实，有原告举示的《林地、林木流转协议》、“撤离通知”，被告举示的《四川广安国家农业科技园中心园区征地拆迁协议书》、川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区管理委员会向被告金土地公司发出的通知、2013年10月22日被告公司做出“关于科技园规划调整工作安排的通知”、2014年5月5日川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区管理委员会出具证明、《中共广安市委机构编制委员会文件》及原、被告当庭陈述等证据证实，在卷佐证。
本院认为：被告金土地公司与广安市国土资源局签订协议，以出让方式取得了四川广安国家农业科技园中心园区的农业用地的使用权后，将部分出让农业用地出租给原告用于园林观光、苗木培育及种养殖业而签订的《林地、林木流转协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。协议第八条“该宗土坡地流转期间，若因甲方统一规划建设或政府部门调整土坡地用途，甲方应提前六个月书面通知乙方并按月结清土坡地流转费用，乙方应无条件服从安排并向甲方结清土坡地流转费用后两个月之内全部移栽地面作物并撤离甲方园区或甲方按当时市场价格回购乙方所属作物”的约定，应是双方约定的解除合同的条件，现川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区管理委员会要调整该坡地的用途，原、被告所签协议第八条约定的解除合同的条件已经成就，被告享有解除权。被告向原告发出的“关于限期撤离科技园的通知”，实为解除合同的通知，符合合同法相关规定。对被告发出的解除合同通知，被告未按协议约定提前六个月通知，原告有权提出异议，因解除通知未约定异议期，原告提出异议的期限，应在收到通知后三个月内提出。原告于2014年4月8日向本院提起诉讼，超过了三个月法定期限，故对原告要求确认被告解除合同通知，即被告发出的“撤离通知”无效的诉讼请求，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”之规定，判决如下：
驳回原告重庆清泉林业有限公司的诉讼请求。
本案受理费1000元，由原告重庆清泉林业有限公司负担，向广安市广安区人民法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审判员 杨秀华
二〇一四年五月二十日
书记员 胡秋寒