广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2015）江台法民二初字第352号原告：台山市农村信用合作联社汶村信用社。住所地：广东省台山市。负责人：李江山。委托代理人：徐广胜、陈建壮,均是该社职员。被告：朱伟勇，男，1977年8月3日出生，汉族，住浙江省缙云县。被告：黄丽春，女，1986年1月4日出生，汉族，住广西融安县。原告台山市农村信用合作联社汶村信用社（以下简称汶村信用社）与被告朱伟勇、黄丽春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汶村信用社的负责人李江山、委托代理人徐广胜到庭参加诉讼，被告朱伟勇、黄丽春经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汶村信用社诉称：被告朱伟勇因在台山市北陡镇那琴村养殖南美白对虾资金不足，于2015年1月12日向原告借款人民币13万元，提供权属被告朱伟勇位于台山市的鱼塘经营权作抵押担保，并签订借款借据，约定贷款本金13万元，月利率为7‰，贷款期限为2015年1月12日至2015年12月20日，上述借款签订后，原告依约向被告朱伟勇履行了发放贷款的义务。被告因经营不善，目前已拖欠我社两个月贷款利息，从2015年5月21日起到2015年7月20日止，人民币合共1850.33元。经我社多次催收，被告朱伟勇均未履行付息义务，目前处于失联状态。按照双方签订《个人借款合同》第九条第（8）项的约定被告朱伟勇没有履行按时付息义务，造成贷款付息违约，其行为已构成根本违约，根据《民法通则》和《合同法》的相关规定，截至2015年7月20日止，朱伟勇应当对其拖欠原告的贷款本金13万元及其拖欠利息1850.33元（暂计至2015年7月20日止，以后利息按法定的利率计算），本息合计共131850.33元承担清偿责任。被告黄丽春是被告朱伟勇的合法妻子，被告朱伟勇所借的贷款属于其夫妻存续期间的债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告黄丽春应当对被告朱伟勇的债务承担连带清偿责任。原告汶村信用社为保障自身的合法权益不受侵害，现向法院起诉，请求判令：1、解除原告汶村信用社与被告朱伟勇签订的合同编号：10020159910124898号《台山市农村信用合作联社个人借款合同》，被告朱伟勇立即偿还拖欠原告汶村信用社的贷款本金13万元、利息1850.33元（暂计至2015年7月20日止，以后利息按个人借款合同约定的贷款利率计算），本息合计共131850.33元；2、本案诉讼费用由被告朱伟勇、黄丽春共同负担；3、被告不能按期偿还借款本息，原告汶村信用社对拍卖、变卖被告抵押物所得价款优先受偿。原告汶村信用社就其起诉的事实，在举证期限内提供以下证据：1、《中华人民共和国组织机构代码证》、《营业执照》复印件各一份，拟共同证明原告的诉讼主体适格的事实；2、被告朱伟勇、黄丽春的《居民身份证》以及两被告的《结婚证》复印件各一份，拟共同证明两被告的诉讼主体适格以及两被告是夫妻关系的事实；3、合同编号：10020159910124898号《台山市农村信用合作联社个人借款合同》（以下简称：借款合同）、《借款借据》复印件各一份，拟共同证明被告朱伟勇于2015年1月12日向原告借款13万元的事实；4、（2014）粤江台山证字第020304号《公证书》（内含：10120149902594049号《最高额抵押借款合同》）复印件一份，拟证明原、被告双方签订的抵押担保合同经过公证处公证的事实；5、《朱伟勇结欠利息清单》打印件一份，拟证明被告欠原告借款利息的事实；6、《新浪石围鱼塘经营权转让协议书》、《协议书》、《民主议事签名表》复印件各两份、《关于那琴黄浪石围鱼塘发包补充协议书》、《鱼塘承包合同》、《台山市农村集体土地发包申请表》、《台山市北陡镇农村土地经营权流转申请表》、容焕强、施江威、李俭、陈明红四人《居民身份证》，村民委员会的《证明》、《北陡镇农村承包合同公示证明书》、《土地（山地）所有权证明书》、《农村承包合同公示证明书》、《公开招标证明书》、《调查笔录》、《鉴证意见》、《收条》复印件各一份，拟共同证明被告朱伟勇是黄浪石围鱼塘的承包人的事实；被告朱伟勇、黄丽春在法定期限内既没有应诉答辩，亦未向本院提交任何证据。经庭审质证，原告汶村信用社提供的上述第1至6项证据所反映的内容与其陈述的事实紧密相连，客观一致，且能相互印证。被告朱伟勇、黄丽春经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提供任何证据，视为其自愿放弃举证及对原告汶村信用社提供的证据进行核证、质证的权利。因此，本院对原告汶村信用社提供全部证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。本案审理过程中，原告汶村信用社向本院申请调查该社在广东省台山市公证处，办理案涉鱼塘的土地承包经营权公证抵押登记情况。经调查，广东省台山市公证处向本院出具《关于办理土地承包经营权公证抵押事项的说明》，说明涉案当事人及相关人员（发包方）曾向该公证处提出对土地承包经营权（包括但不限于咸围经营权、鱼塘经营权、果场经营权、农场经营权其他农村土地经营权）办理抵押登记申请，但由于该公证处未对土地承包经营权此类事项开办抵押登记工作，仅对涉及土地承包经营权办理抵押合同公证。经庭审质证，原告汶村信用社对广东省台山市公证处向本院出具的《关于办理土地承包经营权公证抵押事项的说明》没有异议，本院依法予以确认。经审理查明：2014年6月6日，被告朱伟勇作为合同乙方、台山市北陡镇那琴村那琴圩经济合作社（下面简称：那琴合作社）作为丙方与原告汶村信用社作为甲方共同签订合同号：10120149902594049号《最高额抵押借款合同》（以下简称：抵押合同）一份，其约定：乙方向甲方申请贷款。甲方经审查，同意根据借款人的申请需要和贷款人的可能，在最高贷款限额内向乙方提供贷款；甲方自在2014年6月6日起至2023年12月30日止向乙方发放最高贷款限额不超过13万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，甲方向乙方所发放的贷款以及循环发放的各项贷款，不再逐笔办理抵押担保手续；乙方愿意以位于台山市鱼塘（面积28亩）至2026年2月1日承包期内的开发使用权、承包经营权及收益权提供给甲方设定贷款抵押；丙方作为抵押物的发包方，同意乙方以上述鱼塘的开发使用权、承包经营权及收益权提供给甲方设定贷款抵押；抵押担保的范围为本合同项下的全部借款债务，包括但不限于：本金、利息、罚（复）息、违约金、损害赔偿金及各项从属费用。同日，原告汶村信用社、被告朱伟勇及案涉鱼塘发包方那琴合作社向广东省台山市公证处申请办理上述的《抵押合同》抵押登记手续。由于广东省台山市公证处未对土地承包经营权此类事项开办抵押登记，该公证处经审核，于2014年6月6日作出（2014）粤江台山证字第020304号《公证书》，仅对涉及土地承包经营权办理抵押合同公证，证明原原告汶村信用社的负责人陈军营与被告朱伟勇及案涉鱼塘发包方那琴合作社负责人李华民于2014年6月6日签订了前面的《抵押合同》，合同上三方当事人的签字和印鉴均属实。2015年1月12日，因从事鱼塘再开发自有资金不足，被告朱伟勇与原告汶村信用社签订《借款合同》一份，合同约定：被告朱伟勇向原告汶村信用社借款13万元，借款期限从2015年1月12日起至2015年12月20日止，借款年利率为8.4%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平基础上增加0.36‰，对逾期的贷款从逾期之日起按相应罚息利率计收利息至清偿本息为止，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利；还款方式按照先还息后还本、息随本清的原则偿还贷款，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，在借款到期日一次性偿还全部借款本金；被告朱伟勇未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，均构成违约；被告朱伟勇违约的，原告汶村信用社有权向被告朱伟勇收取违约金，解除与甲方的借贷关系，宣布贷款提前到期，要求被告朱伟勇立即归还借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告朱伟勇承担。同日，原告汶村信用社依约向被告朱伟勇发放贷款13万元。合同履行过程中，被告朱伟勇未能依约准时偿还借款本息，截至2015年7月20日止，被告朱伟勇仍拖欠原告汶村信用社借款本金13万元、利息1850.33元，本息合计131850.33元。原告汶村信用社经多次向被告朱伟勇催收到期借款本息未果。为保护其自身合法权益，原告汶村信用社遂提起本案诉讼。另查，被告黄丽春与被告朱伟勇于2006年2月9日登记结婚，被告朱伟勇的案涉借款发生于被告朱伟勇与被告黄丽春夫妻关系存续期间内。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告汶村信用社与被告朱伟勇签订的案涉《借款合同》，原告汶村信用社与被告朱伟勇及那琴合作社共同签订的案涉《抵押合同》，均是合同当事人在自愿基础上协商一致的结果，是其真实的意思表示，内容合法，手续完备，是有效合同，依法应受法律保护。合同签订后，双方当事人均应按照合同的约定行使权利和履行义务。原告汶村信用社已经依约足额发放了借款，被告朱伟勇应当按照合同的约定按期足额还款，但被告朱伟勇在合同履行过程中未能依约按期偿还借款利息，现仍欠原告汶村信用社借款本金13万元、利息1850.33元，经原告多次催收仍拒不偿付，被告朱伟勇的行为已构成违约，并且符合双方约定解除合同的条件。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告汶村信用社有权主张解除案涉《借款合同》。合同解除后，被告朱伟勇应向原告汶村信用社承担继续清偿、赔偿损失等相应的民事违约责任。故原告汶村信用社诉请解除其与被告朱伟勇签订的案涉《借款合同》，并要求被告朱伟勇向其偿还贷款本金13万元、利息1850.33元（该利息暂计至2015年7月20日止，以后利息按《借款合同》约定的贷款利率计算），事实清楚，证据及理由充分，本院依法予以支持。至于被告黄丽春在本案中应承担何种经济责任的问题。鉴于被告黄丽春是被告朱伟勇的配偶，且案涉欠款是在其夫妻关系存续期间形成，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条规定的情形除外”的规定，因被告朱伟勇、黄丽春没有提供证据证明原告汶村信用社与被告朱伟勇将此债务约定为个人债务，且也未举证证实他们对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有以及原告汶村信用社知道该约定。因此，案涉欠款应认定为被告朱伟勇、黄丽春的夫妻共同债务，被告黄丽春对上述欠款依法应承担共同清偿责任。至于原告汶村信用社要求对涉案抵押物享有优先受偿权的主张。鉴于原告汶村信用社与被告朱伟勇及那琴合作社共同签订的案涉《抵押合同》，意思表示真实、自愿，并到公证部门进行了公证。根据《中华人民共和国担保法》第四十三条关于“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门”和《公证机构办理抵押登记办法》第五条第一款关于“以本办法第三条规定的财产抵押的，抵押权人自公证机构出具《抵押登记证书》之日起获得对抗第三人的权利”的规定，案涉《抵押合同》应认定有效，但是由于广东省台山市公证处未开办对土地承包经营权有关的事项的抵押登记工作，该公证处仅对案涉的土地承包经营权等办理了抵押合同公证，并未出具《抵押登记证书》，故原告汶村信用社依法对被告朱伟勇承包经营的位于台山市北陡镇那琴村那琴圩黄浪石围鱼塘（面积28亩）的土地承包经营权享有优先受偿权，但其不得对抗第三人。被告朱伟勇、黄丽春经本院公告传唤，期限届满，无正当理由，仍拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。为保护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告台山市农村信用合作联社汶村信用社与被告朱伟勇签订的合同编号：10020159910124898号《台山市农村信用合作联社个人借款合同》。二、被告朱伟勇、黄丽春应在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金13万元及利息（暂计至2015年7月20日止的利息为1850.33元，从同年7月21日起至还清款日止的利息，按案涉借款合同约定的利率另行计付）给原告台山市农村信用合作联社汶村信用社。三、原告台山市农村信用合作联社汶村信用社对被告朱伟勇承包经营的位于台山市北陡镇那琴村那琴圩黄浪石围鱼塘（面积28亩）的土地承包经营权享有优先受偿权，但其不得对抗第三人。如果被告朱伟勇、黄丽春未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2937元，由被告朱伟勇、黄丽春共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  陈ＸＸ人民陪审员  吕江丽人民陪审员  容丽云二〇一六年三月二日书 记 员  陈桂林