苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴商初字第0573号
原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区郭巷街道郭新东路。
法定代表人陆振荣，董事长。
委托代理人屈昆鹏，江苏诚品律师事务所律师。
被告周鸣。
被告陈华东。
被告马慧。
被告苏州兆丰物流有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭国际物流园华兴路。
法定代表人姚学彬。
被告苏州望亭海联物流有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇新埂村华兴路。
法定代表人姚学彬。
被告姚学彬。
被告宋保荣。
被告徐广利。
被告陈忠艳。
被告姚宏。
原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司（以下简称尹山湖小贷公司）与被告周鸣、陈华东、马慧、苏州兆丰物流有限公司（以下简称兆丰公司）、苏州望亭海联物流有限公司（以下简称望亭海联公司）、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏借款合同纠纷一案，本院于2014年9月9日立案受理。依法由代理审判员钱建平适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人屈鲲鹏，被告周鸣到庭参加诉讼，被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告尹山湖小贷公司诉称，2013年5月10日，其与被告周鸣签订《最高额借款合同》一份，约定其向被告周鸣提供总额度为人民币300万元的最高授信贷款，授信期限自2013年5月10日至2016年5月10日。被告陈华东、马慧提供了其位于苏州工业园区玲珑湾花园2幢1901室房产作为抵押担保。被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏为上述借款提供连带保证责任担保。2013年8月1日，被告周鸣向其申请使用合同项下额度300万元，贷款期限自2013年8月1日至2014年8月1日，年利率18%。其向被告周鸣发放了贷款，被告未按约还款，经多次催讨未果，故诉至法院，要求判令被告周鸣归还借款本金人民币1935250元，并支付自2014年9月5日起按年利率24%计算至判决确定支付之日止的逾期罚息（暂计1个月为38705元）；判令将被告陈华东、马慧所属坐落于苏州工业园区玲珑湾花园2幢1901室房产之拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；判令被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏对被告周鸣的上述付款义务承担连带清偿责任；判令被告承担本案诉讼费用。
被告周鸣辩称，借款属实，是其签的合同，但其仅是借用了抬头，款项实际是姚学彬用的，姚学彬代其偿还了100万元。
被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏未作答辩。
经审理查明，2013年5月10日，原告尹山湖小贷公司（贷款人）与被告周鸣（借款人）签订《最高额借款合同》一份，约定贷款人向借款人发放总额度为人民币300万元的贷款，授信期限自2013年5月10日至2016年5月10日，本合同项下额度为循环额度，以用于补充流动资金。利率由双方在每次使用额度时根据贷款人的利率制度予以确定，以本合同项下各《借款借据》的记载为准。逾期贷款罚息按逾期贷款的罚息利率，依逾期金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为：按相应的《借款借据》记载的利率上浮50%。本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月的10日。借款人应当按本合同及相应《额度使用申请书》、《借款借据》记载的时间、金额、利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。
同日，原告与被告陈华东、马慧签订《最高额抵押合同》一份，约定陈华东、马慧以其位于苏州工业园区玲珑湾花园2幢1901室为上述借款提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等）以及债务人所有其他应付费用。2013年5月28日，双方就上述房屋办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为300万元。
同日，原告分别与被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏签订了《最保证合同》九份，约定被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏为被告周鸣的上述借款提供连带责任保证担保。保证期间自主合同项下《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年止。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等）以及债务人所有其他应付费用。
2013年8月1日，被告周鸣向原告申请《最高额借款合同》项下贷款300万元，同日，原告按约发放了该笔贷款。借款借据上载明年利率18%，到期日2014年8月1日。2014年4月2日，被告偿还本金100万元。原告称，此后被告于2014年8月29日偿还本金14750元，9月2日偿还本金50000元，被告共计支付利息533083元，罚息按年利率24%计算，经核算，被告尚欠本金1935250元及自2014年9月5日起按年利率24%计算至判决确定给付之日止的罚息。被告周鸣称对原告所述的还款情况不清楚。
以上事实，由原告提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、额度使用申请书、借款借据、他项权证、付款凭证及庭审笔录等予以佐证。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同真实有效，各方应恪守履行。原告按约向周鸣发放贷款3000000元，被告周鸣应按约还本付息，周鸣收款后实际由谁使用不影响本案借款合同关系。被告已还本金100万元，原告称，此后被告于2014年8月29日偿还本金14750元，9月2日偿还本金50000元，被告共计支付利息533083元，被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏经合法传唤均为到庭，周鸣虽称不清楚，但系原告主动扣除已还款项，故本院对原告所述予以采信。合同约定罚息利率上浮50%。经核算，原告要求被告偿还尚欠本金1935250元及自2014年9月5日起按年利率24%计算至判决确定给付之日止的罚息，合法有据，本院予以支持。被告陈华东、马慧以自有房屋为吉源祥公司上述债务提供抵押担保，若被告周鸣不能清偿上述债务，则原告有权行使抵押权。被告陈华东、马慧、兆丰公司、望亭海联公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏亦应按约对被告周鸣的上述款项承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周鸣于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司借款本金人民币1935250元及自2014年9月5日起按年利率24%计算至实际给付之日止的罚息。
二、若被告周鸣不能清偿上述款项，则原告有权就被告陈华东、马慧提供的位于苏州工业园区玲珑湾花园2幢1901室房屋之拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额人民币300万元范围内优先受偿。
三、被告陈华东、马慧、苏州兆丰物流有限公司、苏州望亭海联物流有限公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏对被告周鸣上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为11573元、财产保全费5000元，合计人民币16573元，由被告周鸣、陈华东、马慧、苏州兆丰物流有限公司、苏州望亭海联物流有限公司、姚学彬、宋保荣、徐广利、陈忠艳、姚宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
代理审判员 钱建平
二〇一四年十一月六日
书 记 员 王苏君