江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）太商初字第0132号
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行。
负责人周旦，该行行长。
委托代理人李韦，江苏狮山律师事务所律师。
委托代理人张坚平，江苏狮山律师事务所律师。
被告顾国球，男，1957年3月27日生，汉族。
被告黄玲娣，女，1965年3月2日生，汉族。
委托代理人顾国球，即本案第一被告。
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行诉被告顾国球、黄玲娣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月13日受理后，依法由代理审判员陆薇适用简易程序，于2014年2月24日、3月18日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司太仓分行的委托代理人张坚平、被告顾国球、被告黄玲娣的委托代理人顾国球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行诉称：2009年12月3日，被告顾国球与原告签订《最高额担保个人借款合同》（编号32114200900000633）一份，约定由顾国球向原告借款250000元用于房屋装修，借款期限从2009年12月3日起至2014年12月2日止，借款利息为年息5.76%，被告按等额本息还款法按月归还。合同另约定，借款人如逾期还款，应按合同约定的执行利率上浮50%支付罚息。如借款人未按时足额偿还借款本息，原告有权提前收回已发放的借款。为保证被告按约履行合同，被告以自有的房屋抵押给原告。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权的费用等。被告黄玲娣作为被告顾国球的配偶和共同抵押人在合同上签字确认。合同签订后，原告按约发放贷款，但被告未按时足额还款，已经构成违约，按照合同约定，原告有权提前收回贷款并行使抵押权。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告立即归还借款本金85807.86元及至向利息（含罚息、复利，截至2014年2月21日的利息为3108.99元，2014年2月22日起至实际履行之日按借款合同约定计算）；2、被告支付原告实现债权的律师费8025元；3、原告有权就上述债务以被告抵押的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告顾国球、黄玲娣辩称：本案所涉的借款虽然是顾国球、黄玲娣签署的，但实际借款人是两人的侄子肖志刚，两被告对借款合同的具体情况不清楚，只是帮忙去银行办理了借款手续。
经审理查明：2009年12月3日，被告顾国球、黄玲娣与原告签订了一份《最高额担保个人借款合同》（编号32114200900000633）约定：自2009年12月3日起至2014年12月2日止，被告顾国球可以在250000元的借款本金额度内向原告申请借款，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定，自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后的基准利率重新确定新的借款执行利率，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款人违反合同项下的义务，贷款人有权限期纠正违约行为或者提前收回已经发放的借款。合同同时约定，被告顾国球、黄玲娣以两人名下位于XXX的房产作为担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。
2009年12月9日，原告向被告发放了贷款250000元，执行年利率5.76%，采用等额本息还款法，还款日为每月9日，借款到期日为2014年12月8日。同日，原告就被告顾国球、黄玲娣名下的房产办理了抵押登记手续，房屋坐落于XXX室，房屋所有权证号0100087231，债权数额250000元。
被告顾国球起初能按约履行还款义务，2013年6月开始，被告一直未能按约还款，原告即按照《最高额担保个人借款合同》的约定计收了相应罚息、复利，截至2014年2月21日，顾国球尚欠原告借款本金85807.86元，利息（含罚息、复利）3108.99元。原告于2014年1月13日诉至本院，原告为诉讼支付了律师费8025元。
上述事实，由原告提供的《最高额担保个人借款合同》、借款凭证、房屋他项权证、贷款余额及利息证明、委托代理合同、律师费发票以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，双方应按约履行。原告按约向被告顾国球发放了借款，其已经履行了合同约定的义务，被告顾国球理应按照合同约定的还款方式履行还款义务。现被告顾国球长期未能按约履行还款义务，已经构成违约，原告有权按照约定提前收回已发放的借款，并要求被告偿还借款合同项下尚欠的全部借款本息，截至2014年2月21日的借款本金为85807.86元，利息（含罚息、复利）为3108.99元，并承担原告为实现债权而支付的律师费8025元。至于被告顾国球辩称其并非实际借款人的意见，原告对此不予认可，被告对此并未举证证明，本院不予采信。根据合同相对性原则，即便该情况属于，也应当属于被告与案外人之间的内部约定，不能对抗作为合同相对方的原告。故对顾国球主张其不应当承担还款责任的辩称意见，本院不予采信。原告与被告顾国球、黄玲娣就其抵押的房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立且合法有效。原告主张的上述借款本金、利息、律师费未超过法律规定的抵押担保的范围。如履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告顾国球于本判决生效之日起10日内归还原告中国农业银行股份有限公司太仓分行借款本金85807.86元、利息3108.99元（利息暂算至2014年2月21日，2014年2月22日起至本判决生效之日的利息按照《最高额担保个人借款合同》约定计算）。
二、被告顾国球于本判决生效之日起10日内支付原告中国农业银行股份有限公司太仓分行律师费8025元。
上述款项由两被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：459858214414。
三、如被告顾国球到期未能支付上述款项，原告有权以被告顾国球、黄玲娣名下位于XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2126元，减半收取1063元，由被告顾国球负担。原告同意其预交的案件受理费1063元由被告顾国球向其直接支付，本院不再退还，由被告顾国球在本判决生效后10日内向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10-550101040009599。
代理审判员 陆薇
二〇一四年三月十八日
书 记 员 周静
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
被担保债权的种类和数额；
债务人履行债务的期限；
抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。