浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初7789号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行（组织机构代码：71334213-1）。注册地：浙江省宁波保税区鸿海商贸楼730号，实际经营地：浙江省宁波市江东北路***号。
代表人：张清和，该分行行长。
�托代理人：王梦涓，该分行员工。
被告：浙江宏鹰拆船有限公司（统一社会信用代码：91330921556192167G）。住所地：浙江省岱山县岱西仇江门。
法定代表人：虞元杏，该公司总经理。
被告：浙江省岱山县海舟修造船有限公司（统一社会信用代码：91330921148800290E）。住所地：浙江省岱山县岱西仇江门。
法定代表人：何海，该公司董事长。
委托代理人：王永国，浙江蓬星律师事务所律师。
被告：虞元杏，男，1962年1月9日出生汉族，户籍所在地：浙江省岱山县。
被告：於淑英，女，1964年5月1日出生汉族，户籍所在地：浙江省岱山县。
被告：何海，男，1964年6月24日出生汉族，户籍所在地：上海市杨浦区。
被告：何瑛，女，1971年7月25日出生汉族，户籍所在地：上海市杨浦区。
原告平安银行股份有限公司宁波分行为与被告浙江宏鹰拆船有限公司、浙江省岱山县海舟修造船有限公司、虞元杏、於淑英、何海、何瑛金融借款合同纠纷一案，于2017年7月6日向本院起诉，诉请：1.被告浙江宏鹰拆船有限公司立即偿还原告《贷款合同》（合同编号：平银甬四部贷字20160302第001号）项下借款本金35000000元，利息1484437.50元、罚息780281.25元、复利33093.68元（暂计算至2017年7月3日，以后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿日）；2.被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司、虞元杏、於淑英、何海、何瑛对被告浙江宏鹰拆船有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司所有的坐落于岱山县岱西镇长欣西路721号土地使用权折价或拍卖、变卖款项享有优先受偿权。本院受理后，依法适用普通程序审理，并组成合议庭，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：
一、借款时间：2016年3月2日。
二、借款合同、借款金额：被告浙江宏鹰拆船有限公司在其与原告签订的《贷款合同》（合同编号：平银甬四部贷字20160302第001号）项下，向原告借款35000000元。
三、借款用途：用于借新还旧，具体用于归还其在原告处《贷款合同》（合同编号：平银甬四部贷字20150324第002号）项下授信。
四、借款利率：贷款利率为年利率4.35%；贷款到期或提前到期，未能按约定偿还贷款的，根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
五、还款期限：按年付息，结息日为贷款到期日，贷款到期日即2017年3月2日一次性归还本金。
六、担保情况：
（一）抵押：被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司以其名下坐落于岱山县土地使用权[土地使用权证号：岱国用（XX）第XX号、岱国用（XX）第XX号、岱国用（XX）第XX号、岱国用（XX）第XX号]，为被告浙江宏鹰拆船有限公司在《贷款合同》（合同编号：平银甬四部贷字20160302第001号）项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、复利、实现债权费用提供抵押担保，并于2016年3月16日办理了抵押登记手续，他项权证号为岱他项（2016）第00008号。
另，涉案抵押土地案外在2015年3月24日办理过抵押登记，抵押权人亦为原告，登记债权金额为35000000元，他项权证号为岱他项（2015）第00011号。
（二）保证：被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司、虞元杏、於淑英、何海、何瑛为被告浙江宏鹰拆船有限公司在《贷款合同》（合同编号：平银甬四部贷字20160302第001号）项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、复利、实现债权费用提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年。
前述抵押人、保证人均与原告约定，不论是�有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求抵押人或保证人承担担保责任。前述抵押人、保证人对涉案借款的用途知情。
七、款项交付：2016年3月17日交付借款。
八、还款情况、尚欠本息：借款到期后未还本付息。截至2017年7月3日，尚欠借款本金35000000元、利息1484437.50元、罚息780281.25元、复利33093.68元。
九、其他相关事实：涉案土地案外第一顺位抵押所涉纠纷，原告亦在本院提起诉讼，案号为（2017）浙0212民初7793号。
以上事实由原告提供的《贷款合同》、借款借据、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、土地证、他项权证、不动产登记查询证明等证据以及原告的陈述予以证明。
本院认为：涉案合同均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。被告浙江宏鹰拆船有限公司在借款到期后未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求借款人归还借款本金、利息，并支付符合合同约定的罚息、复利。
被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司自愿以其名下土地使用权为被告浙江宏鹰拆船有限公司在原告处涉案借款债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，因涉案土地在案外存在顺序在先的抵押登记，故抵押物处置价款应按照登记的先后顺序清偿。被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司、虞元杏、於淑英、何海、何瑛自愿为被告浙江宏鹰拆船有限公司涉案借款债务提连带责任保证，应依约承担连带清偿责任。前述担保人实际承担担保责任后，有权向借款人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江宏鹰拆船有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司宁波分行在平银甬四部贷字20160302第001号《贷款合同》项下的如下款项：借款本金35000000元、利息1484437.50元、罚息780281.25元、复利33093.68元，以及自2017年7月4日起至实际履行日止按年利率6.525%计算的罚息、复利（罚息以未还本金为基�计算，复利以未还利息为基数计算）；
二、如被告浙江宏鹰拆船有限公司未按时履行上述付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司名下坐落于岱山县土地使用权[土地使用权证号：岱国用（XX）第XX号、岱国用（XX）第XX号、岱国用（XX）第XX号、岱国用（XX）第XX号，他项权证号：岱他项（XX）第XX号]折价，或以拍卖、变卖所得价款依照抵押登记顺序（本案抵押登记为第二顺序）优先受偿；被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司实际承担担保责任后，有权向被告浙江宏鹰拆船有限公司追偿；
三、被告浙江省岱山县海舟修造船有限公司、虞元杏、於淑英、何海、何瑛对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告浙江宏�拆船有限公司追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费228289元，公告费650元，合计228939元，由被告浙江宏鹰拆船有限公司、浙江省岱山县海舟修造船有限公司、虞元杏、於淑英、何海、何瑛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 赵红梅
人民陪审员 胡根世
二〇一七年十二月二十一日
代书 记员 陈吴辉