江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西桃民初字第912号
原告：刘俊，男，汉族，住南昌市西湖区。
被告：张小夏，女，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。
原告刘俊诉被告张小夏离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶然担任审判长，审判员吴胜辉、代理审判员陈志强组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘俊到庭参加诉讼，被告张小夏经本院依法传票传唤，无正当理由没有到庭，本院进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月4日，原、被告因感情不和，通过南昌市西湖区民政局婚姻登记处办理了离婚手续。《离婚协议书》中对财产进行了约定：约定双方共有的坐落于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室（合同编号：10000297402）房屋产权归原告所有，此房屋按揭贷款由原告承担，被告配合办理房屋过户，原告一次性补偿房屋款给被告人民币壹拾伍万元整。原告于2013年9月15日通过光大银行转账壹拾伍万元整，并按时偿还银行的按揭款，原告已按双方离婚协议的约定履行有关义务。离婚后，2013年10月10日原告办理了该房产交付手续及支付有关税规费用，由于当时所缴纳的契税按税点不同多支付了税费，2014年1月15日开发商通知原告办理退还部分契税15305元。由于该房是以被告的名字登记的，但被告离婚之后，就一走了之，不协助原告办理该房屋过户手续和办理交房手续退还契税，致使原告无法办理房屋过户及退还契税等一切手续。被告的行为给原告造成了重大经济损失，为了维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求法院依法判决位于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室（合同编号：10000297402）房产归原告所有；判令被告履行《离婚协议书》协助原告办理该房屋过户手续及办理退还契税15305元并承担本案诉讼费用。
原告提交了如下证据：
证据一、原告的身份证、被告的身份证复印件，证明原、被告的主体资格；
证据二、原、被告的结婚证、离婚证及离婚协议书，证明原、被告于2012年10月29日登记结婚，并于于2013年9月4日登记离婚，且离婚时双方协议坐落于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室房产归原告所有，女方应配合办理房屋过户手续的事实；
证据三、南昌市商品房买卖合同，证明2012年8月原告以被告张小夏的名义购买坐落于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室房产的事实；
证据四、中国建设银行信用卡账单交易明细，证明2013年10月10日原告为办理房屋产权手续刷卡缴纳房屋契税及房屋维修基金38263元的事实；
证据五、中国光大银行网银交易记录，证明原告于2013年9月15日按离婚协议的内容转账支付15万元给被告张小夏的事实；
证据六、中国光大银行阳光卡活期账户交易明细，证明原告自被告按揭购房后至今每月将房屋按揭款转账自被告张小夏银行账户用以按月支付银行按揭款的事实。
被告张小夏未到庭应诉，但其邮寄给本院的书面答辩意见称：被告并没有故意不配合原告进行房屋过户的行为，因为被告是黑龙江省牡丹江市人，离婚后其不在南昌居住，独自在外打工，期间原告仅是与被告的家人取得联系，但原告并未将此事的严重性述说清楚，所以被告的家人未及时将此事告知被告，被告一直是愿意配合原告办理房产过户手续的，所以原告要求被告承担诉讼费用的请求不合理；原告要求被告退还房屋契税没有法律依据，被告原本打算在2015年春节期间配合原告办理房屋过户手续，原告自己等不及先交了契税，与被告没有关系，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告张小夏未向本庭提供证据。
经审理查明：2012年8月10日，被告张小夏以765262元的价格向南昌世欧房地产开发有限公司购买了坐落于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室房屋，其中部分购房款系被告以其个人名义向中国银行股份有限公司南昌市昌北支行按揭贷款。2012年10月29日，原、被告登记结婚，婚后双方共同偿还了一部分银行按揭贷款。2013年9月4日，原、被告因感情不和，在南昌市西湖区民政局婚姻登记处登记离婚，双方在《离婚协议书》中约定现有房屋坐落在南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室，合同编号：10000297402，房屋产权归男方刘俊所有（此房屋按揭贷款由男方承担，女方配合房屋办理过户）；男方一次性补偿房屋款给女方人民币壹拾伍万元整（离婚当日支付）。
2013年9月5日，原告通过光大银行6226663300036662账户转款150000元至被告张小夏的6222020903006931245银行账户，此后原告按月通过被告的银行账户偿还了中国银行股份有限公司南昌市昌北支行的按揭款。2013年10月10日，原告在南昌世欧房地产开发有限公司办理了该房产的交付手续并缴纳了房屋买卖契税；2014年1月15日，开发商通知原告办理退还部分契税15305元。由于该房是以被告的名字登记的，而被告离婚后回原籍地工作生活，长期不在南昌，原告遂以被告不协助原告办理该房屋过户手续致使原告无法自行办理房屋过户及退还契税等一切手续为由诉至本院。庭审中，原告当庭表示放弃要求判令被告协助原告办理退还契税15305元并承担本案诉讼费用的诉讼请求，坚持要求判决位于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室（合同编号：10000297402）房产归原告所有并判令被告协助原告办理该房屋过户手续的诉讼请求，因被告张小夏未到庭，致本案无法调解。
庭审结束后，原告向本院申请向南昌世欧房地产开发有限公司调取了开发商代办并保管的南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室的房屋产权证（编号：洪房权证西湖区字第10009652**号），证明该房已依法取得房屋产权证并登记在被告名下，被告如不配合办理相关手续，原告无法自行办理房屋过户手续。
上述事实，有原告的陈述、被告的书面答辩意见及原告提交的证据所证实。
本院认为，原、被告登记离婚时双方签订的离婚协议具有法律效力，双方关于财产分割的协议内容合法有效。本案原告因离婚后未能及时办理房屋产权过户手续，要求确认南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室房屋归其所有，被告在书面答辩意见中也表示同意配合原告办理该房屋过户手续，双方只是因为在被告配合办理房屋过户手续的时间、方式等问题上尚未统一意见，现原告当庭放弃要求判令被告协助原告办理退还契税15305元并承担本案诉讼费用的诉讼请求，对其要求判决位于南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室房产归其所有并判令被告协助原告办理该房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，判决如下：
一、坐落在南昌市西湖区云飞路263号正荣御园2#楼二单元2103室房屋（房屋产权证编号：洪房权证西湖区字第10009652**号）归原告刘俊所有；
二、被告张小夏以上述房屋向中国银行股份有限公司南昌市昌北支行按揭贷款的贷款本息余额由原告刘俊负责偿还；
三、被告张小夏在本判决生效后二个月内，应配合原告办理房屋所有权人变更、房屋他项权利变更、房屋按揭贷款人变更等手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费7240元，由原告刘俊承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
审 判 员 吴胜辉
代理审判员 陈志强
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 林美妹