湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初2237号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。住所地：湖州市人民路***号。
代表人：蔡建军，该分行行长。
委托代理人：叶俊波，该分行员工。
委托代理人：陈瑜，该分行员工。
被告：湖州芝米谷服饰有限公司。住所地：湖州市织里镇利强路**号。
法定代表人：徐斌，该公司总经理。
被告：徐新华。
被告：郭红。
被告：徐斌。
原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告湖州芝米谷服饰有限公司、徐新华、郭红、徐斌金融借款合同纠纷一案，原告交通银行股份有限公司湖州分行于2016年4月18日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告湖州芝米谷服饰有限公司立即清偿所欠借款本金1791653.57元和利息、罚息286207.3元，共计2077860.87元（暂计至2016年1月25日，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；2、判令被告湖州芝米谷服饰有限公司立即清偿所欠借款本金4680000元和利息、罚息114182.04元，共计4794182.04元（暂计至2016年1月25日止，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；3、判令原告对被告郭红名下位于钱塘人家A幢0801室的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款对应上述第1、2项湖州芝米谷服饰有限公司的债务享有优先受偿权；4、判令原告对被告徐斌名下湖州市太湖阳光假日兰怡居280幢抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价�对应上述第2项湖州芝米谷服饰有限公司的债务享有优先受偿权；5、判令被告徐新华、郭红、徐斌对上述第1、2项湖州芝米谷服饰有限公司的债务在担保范围内承担连带清偿责任；6、由四被告承担与本案相关的诉讼费用、财产保全费等费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年5月26日公开开庭进行缺席审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2015年7月22日，被告郭红、徐新华与原告交通银行股份有限公司湖州分行《最高额抵押合同》一份，被告郭红、徐新华自愿以其位于杭州市上城区钱塘人家A幢0801的房地产【产权证号为：杭房权证上移字第××号、杭上出国用(2001)第002004号】，为湖州芝米谷服饰有限公司与原告交通银行股份有限公司湖州分行在2015年7月22日至2018年7月22日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币268万元,双方于2015年7月23日办理了房产抵押登记手续（杭房他证字第13839**号）。
2015年7月22日，原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告徐新华、郭红签订了《最高额保证合同》一份，所担保债权的最高本金余额7475000元,保证范围为主合同项下本金及利息、费用，保证方式为连带责任保证，约定被告徐新华、郭红为湖州芝米谷服饰有限公司与原告交通银行股份有限公司湖州分行在2015年7月22日至2016年7月22日签订的全部借款合同提供最高额保证担保。
2015年7月22日，原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告徐斌签订了《最高额保证合同》一份，所担保债权的最高本金余额7475000元,保证范围为主合同项下本金及利息、费用，保证方式为连带责任保证，约定被告徐斌为湖州芝米谷服饰有限公司与原告交通银行股份有限公司湖州分行在2015年7月22日至2016年7�22日签订的全部借款合同提供最高额保证担保。
2015年7月22日，被告湖州芝米谷服饰有限公司与原告交通银行股份有限公司湖州分行签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额为1800000元，授信期限2014年10月16日至2015年10月16日。2015年7月28日，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款，金额合计为1800000元，贷款年利率为6.5475％，逾期贷款罚息利率为9.82125%。贷款已于2015年10月16日到期,经原告多次向各被告催讨，仍有1791653.57元本金及欠息未归还。根据借款合同第十条规定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。除支付逾期罚息外，借款人应承担贷款人为实现债权支付相关费用。
2015年8月10日，被告徐斌与原告交通银行股份有限公司湖州分行《最高额抵押合同》一份，被告徐斌自愿以其位于湖州市太湖阳光假日兰怡居280幢的房地产【产权证号为：湖房权证湖州市字第××号、湖土国用（2011）第021207号】，为湖州芝米谷服饰有限公司与原告交通银行股份有限公司湖州分行在2015年8月10日至2018年8月10日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币743万元,双方于2015年8月11号和8月10日办理了房产、土地使用权抵押登记手续【湖房他证湖州市字第1101255**号、湖土他项（2015）第07674号】。
2015年8月10日，被告湖州芝米谷服饰有限公司与原告交通银行股份有限公司湖州分行签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额为4680000元，期限2015年8月12日至2016年1月16日。2015年8月12日，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款，金额为4680000元，贷款年利率为6.5475％，逾期贷款罚息利率为9.82125%。贷款已于2016年1月16日到期,经原告多次向各被告催讨，未果。
另查明，以本金1791653.57元为基数，贷款年利率为6.5475%，截止2016年1月25日，被告湖州芝米谷服饰有限公司尚欠原告本金1791653.57元和利息、逾期利息286207.3元，暂合计2077860.87元。
又查明，以本金4680000元为基数，贷款年利率为6.5475%，逾期利率为9.82125%，截止2016年1月25日，被告湖州芝米谷服饰有限公司尚欠原告本金4680000元和利息、逾期利息114182.04元，暂合计4794182.04元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州芝米谷服饰�限公司应返还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金1791653.57元、支付利息、逾期利息（暂计至2016年1月25日为286207.3元，之后的逾期利息按合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州芝米谷服饰有限公司应返还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金4680000元、支付利息、逾期利息（暂计至2016年1月25日为114182.04元，之后的逾期利息按合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告郭红名下位于杭州市上城区钱塘人家A幢0801室的的房产（他项权证号为：杭房他证字第13839**号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额2680000元范围内对被告湖州芝米谷服饰有限公司上述第一、二项债务享有优先受偿权�
四、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告徐斌名下位于湖州市太湖阳光假日兰怡居280幢的房产及土地使用权【他项权证号为：湖房他证湖州市字第1101255**号、湖土他项（2015）第07674号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额7430000元范围内对被告湖州芝米谷服饰有限公司上述第二项债务享有优先受偿权；
五、被告徐新华、郭红对被告湖州芝米谷服饰有限公司上述第一、二项债务在最高额7475000元范围内承担连带清偿责任；
六、被告徐斌对被告湖州芝米谷服饰有限公司上述第一、二项债务在最高额7475000元范围内承担连带清偿责任。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59904元，减�收取29952元，保全费5000元，合计诉讼费34952元，由被告湖州芝米谷服饰有限公司负担，被告徐新华、郭红、徐斌连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 冯群安
二〇一六年五月二十六日
书记员 毛鸿美