大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初3618号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行。
主要负责人:夏云平，该分行行长。
委托诉讼代理人：王占骜，辽宁竞业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师。
被告：刘永久。
被告：朱淑兰。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉被告刘永久、被告朱淑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人王占骜到庭参加了诉讼。被告刘永久、被告朱淑兰经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令刘永久偿还原告借款本金182718.88元；2．判令被告刘永久给付自2015年9月5日起至判决确定之日止按所签订《个人担保借款合同》中约定利率计算的利息及罚息（截止2016年3月23日，逾期利息为8064.28元，逾期罚息为337.64元）；3．判令被告刘永久给付原告律师费8645元；4．判令被告朱淑兰对上述款项承担共同偿还责任；5．请求确认原告对大连市沙河口敦煌南街XX号房屋享有优先受偿权。事实及理由：2012年5月14日，原告与被告刘永久签订了《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告贷款250000元，用于被告购公建；贷款期限为9年，预计自2012年5月14日始至2021年5月13日止。贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，签订贷款时的中国人民银行同档期贷款基准年利率为7.05%，利率按年调整，分段计息。还款方式为等额本息还款。被告以大连市沙河口区敦煌南街XX号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息及相关费用（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。并于2012年5月22日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。关于违约责任，合同约定：借款人未按合同约定按时足额偿还本息及相关费用的，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。有权宣布本合同项下的已提用贷款部分本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消；按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任等法律法规允许的其他必要措施。致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。被告朱淑兰在“抵押财产共有人”处签字确认。被告刘�久与被告朱淑兰系夫妻关系，被告刘永久向原告借款发生于夫妻关系存续期间，故被告朱淑兰应对其婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。上述合同生效之后，原告于2012年6月1日向被告指定的账户贷款250000元，原告履行了贷款义务，但是被告没有按合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约。虽经原告多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本金及利息、罚息。基于以上事实，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。
被告刘永久、被告朱淑兰未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2012年5月14日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告刘永�签订《个人担保借款合同》一份，约定由原告向被告刘永久提供贷款250000元，用于购房，贷款期限为自2012年5月14日起至2021年5月13日止，并约定了利息、罚息等的计算方式。对于违约责任，双方约定：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，原告有权宣布合同项下的已提用贷款部分本息立即部分或全部提前到期。双方同时约定：被告刘永久以其所有的坐落于大连市沙河口区敦煌南街XX号房屋提供抵押担保，担保范围包括全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。被告朱淑兰于其上签字确认。后双方办理了抵押登记。原告依约向被告�放了贷款250000元。
另查明，自2015年9月5日起，被告不再足额偿还贷款。至2016年3月23日止，剩余贷款本金部分182718.88元，生成逾期利息8064.28元、罚息337.64元。
又查，被告刘永久与被告朱淑兰于借款之时系夫妻。原告为此次诉讼花费律师费8645元。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告刘永久签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款合同依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告刘永久发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告刘永久给付合同项下到期债权的本金、利息、费用等。原告主张的至其起诉时止的本金余额、利息等的计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。二被告在贷款时系夫妻关系，且被告朱淑兰对于贷款知情，故原告主张被告朱淑兰对上述欠款承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因其系双方合同中的明确约定，且已办理了抵押登记手续，故原告的主张本院予以支持。被告刘永久、被告朱淑兰经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘永久、被告朱淑兰共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金182718.88元；
二、被告刘永久、被告朱淑兰共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行截至2016年3月23日止的利息8064.28元、罚息337.64元；
三、被告刘永久、被告朱淑兰共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行自2016年3月24日起至本判决确定之日止的利息、罚息；该利息、罚息按双方签订的《个人担保借款合同》中约定的方式计算；
四、被告刘永久、被告朱淑兰共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行律师费8645元；
以上一至四项二被告应给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若二被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对于登记于被告刘永久名下的坐落于大连市沙河口区敦煌南街XX号（房产证号：沙私有200950XX**号）房屋享有抵押权，原告可就该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
案件受理费4300元，公告费600元，由被告刘永久、被告朱淑兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨明芬
代理审判员 原博侠
人民陪审员 高俊发
二〇一六年十二月十日
书 记 员 张艾琳