南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初10501号
原告：江苏徽商担保股份有限公司，住所地在江苏省南京市鼓楼区广州路188号苏宁环球大厦1510室，统一社会信用代码91320100754119438M。
法定代表人：石磊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁农，江苏泰和律师事务所律师。
被告：南京中南大件运输有限公司，住所地南京市演讲工业开发区新华路148号-207，统一社会信用代码9132011676529125XJ。
法定代表人：于从中。
被告：于从中，男，1967年5月16日生，汉族，住南京市栖霞区。
被告：王月梅，女，1969年4月17日生，汉族，住南京市栖霞区。
被告：于鹏宇，男，1990年8月19日生，汉族，住南京市栖霞区。
原告江苏徽商担保股份有限公司（以下简称徽商公司）诉被告南京中南大件运输有限公司（以下简称中南大件公司）、于从中、王月梅、于鹏宇追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李蕊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商公司委托诉讼代理人袁农，被告于从中（即被告中南大件公司法定代表人）、王月梅、于鹏宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告中南大件公司偿还徽商公司代偿款2522465.33元及利息（自2016年12月6日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；二、被告于从中、王月梅、于鹏宇对上述债务承担连带还款责任；三、原告对被告于从中名下位于南京市玄武区龙蟠路153号2幢1703室房产优先受偿；四、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年1月，南京银行股份有限公司和燕路支行（以下简称南京银行）与中南大件公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定南京银行向中南大件公司发放贷款250万元，借期一年。徽商公司为中南大件公司的上述借款提供担保，于从中、王月梅、于鹏宇自愿为中南大件公司的借款向徽商公司提供反担保。于从中、王月梅与徽商公司签订房地产抵押合同，约定将于从中名下位于南京市玄武区龙蟠路153号2幢1703室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，南京银行向中南大件公司按约发放贷款，但中南大件公司未能按约还款，南京银行要求徽商公司承担担保责任，徽商公司于2016年12月6日进行了代偿后向四被告催要未果，故诉至法院。
被告中南大件公司、于从中辩称，对原告所诉的欠款事实和金额没有异议，对原告主张于从中的个人保证责任及抵押权亦无异议。
被告王月梅、于鹏宇辩称，对原告主张的连带保证责任及金额没有异议。
原告徽商公司围绕其诉讼请求提供以下证据：证据一、人民币流动资金借款合同、借款借据，证明中南大件公司与南京银行签订借款合同，南京银行按约发放贷款250万元；证据二、保证合同、履行担保责任书、支付凭证，证明徽商公司为中南大件公司的案涉贷款承担保证责任代其偿还借款本息2522465.33元；证据三、委托担保合同、反担保保证合同，证明中南大件公司与徽商公司之间就委托担保事项进行了约定，于从中、王月梅、于鹏宇为徽商公司的担保提供反担保；证据四、南京市房地产抵押合同、房屋他项权证、房屋登记簿，证明于从中将其名下房产为徽商公司的担保提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。四被告经质证认为对原告提交的证据真实性、关联性均无异议。原告徽商公司提交的上述证据符合证据的形式要件，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月3日，南京银行与中南大件公司签订《人民币流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为250万元，期限自2016年1月4日起至2017年1月3日止，固定年利率为7.2%，按月结息，逾期的罚息利率为在合同约定的借款利率标准上加收50%，借款到期一次还本。同日，南京银行与徽商公司签订《保证合同》，合同约定：徽商公司为中南大件公司的上述借款承担连带责任保证担保，保证范围包括主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金等。
2015年12月21日，徽商公司与中南大件公司签订《委托担保合同》，约定：徽商公司为中南大件公司与南京银行签订的上述借款提供担保，如中南大件公司未能按照借款合同约定偿还借款本金及利息、罚息，或发生其他情况导致贷款银行要求徽商公司承担担保责任，徽商公司可向中南大件公司追偿；中南大件公司还应向徽商公司支付其代偿费用、先行支付的费用的利息，利息标准为月息2%。同日，徽商公司与于从中、王月梅、于鹏宇分别签订《反担保保证合同（个人）》，合同约定：于从中、王月梅、于鹏宇自愿为《委托合同》项下的委托人即借款人向徽商公司提供反担保保证，承担连带保证责任，保证责任期间为2年，自贷款银行要求徽商公司承担担保责任之日起计算；保证责任范围包括徽商公司代偿的本金及利息等相关费用；于从中、王月梅、于鹏宇还应向徽商公司支付代偿费用、先行支付费用的利息，利息标准为月息2%。
2016年1月4日，于从中与徽商公司签订《南京市房地产抵押合同》，约定于从中将其名下位于南京市玄武区龙蟠路153号2幢1703室房产为徽商公司的保证提供抵押担保，并就该房产办理了抵押登记手续，登记的债权数额为250万元。
上述合同签订后，南京银行于2016年1月5日向中南大件公司发放了250万元借款，但中南大件公司未能按期偿还本息，南京银行遂于2016年11月23日向徽商公司发出《履行还款担保责任通知书》，宣布全部欠款提前到期，并要求徽商公司承担保证责任。2016年12月6日，徽商公司为中南大件公司承担了连带保证责任，向南京银行代偿了借款本息2522465.33元。
本院认为，南京银行与中南大件公司、于从中、王月梅、于鹏宇分别签订的《人民币流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《南京市房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。南京银行按约发放了贷款，中南大件公司应当还本付息，但中南大件公司未能按约履行，致使徽商公司承担了向南京银行支付代偿金2522465.33元的担保责任，根据徽商公司与中南大件公司签订的委托担保协议，徽商公司在承担了支付代偿金责任后，可以向中南大件公司追偿，且中南大件公司应当支付以代偿金为基数，月利率2%的利息，故对徽商公司要求中南大件公司偿还代偿款2522465.33元并自代偿之日2016年12月6日起至实际给付之日止、按照月利率2%的标准计算利息的诉讼请求，本院予以支持。
根据案涉抵押合同约定，于从中以其名下房产为徽商公司的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，故在中南大件公司未履行偿还义务的情况下，徽商公司对案涉抵押房产在登记债权数额范围内享有优先受偿权。
被告于从中、王月梅、于鹏宇自愿为中南大件公司的债务向徽商公司承担反担保连带保证责任，故徽商公司主张于从中、王月梅、于鹏宇对中南大件公司所欠的代偿本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。于从中、王月梅、于鹏宇在承担保证责任后有权向债务人中南大件公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：
一、被告南京中南大件运输有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏徽商担保股份有限公司偿还代偿本金2522465.33元及利息（自2016年12月6日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；
二、如被告南京中南大件运输有限公司未履行上述（一）项债务，原告江苏徽商担保股份有限公司有权就被告于从中名下位于南京市玄武区龙蟠路153号2幢1703室房产进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在登记的债权数额250万元范围内享有优先受偿权；
三、被告于从中、王月梅、于鹏宇对上述（一）项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告南京中南大件运输有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元、减半收取13400元，保全费5000元，合计18400元，由被告南京中南大件运输有限公司、于从中、王月梅、于鹏宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 李蕊
二〇一六年十二月二十九日
书记员 陆晓