广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第2996号
原告：珠海华润银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路16号之三国际金融中心写字楼第一层101单元、第二层201单元、第三十五层0112单元、第三十六层0112单元，统一社会信用代码914420000599483816。
负责人：龚涛，该行行长。
委托代理人：黄俊科，广东香山律师事务所律师。
委托代理人：王艳丽，广东香山律师事务所律师。
被告：中山市海龙化工实业有限公司，住所地广东省中山市西区沙朗第二工业区上基路12号，组织机构代码707638323。
法定代表人：吴志强。
被告：吴志强，男，1963年4月25日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被告：杨晓春，女，1968年1月30日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被告：广东众联兴电力设备有限公司，住所地广东省中山市民众镇多宝社区宝和路3号，统一社会信用代码91442000696431756U。
法定表人：廖亚辉，该公司董事长。
被告：廖亚辉，男，1968年8月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂港区。
被告：徐海燕，女，1966年4月21日出生，汉族，住广东省茂名市茂港区。
上列三被告的共同委托代理人：董良启，广东卓正律师事务所律师。
上列三被告的共同委托代理人：白彩霞，广东卓正律师事务所律师。
原告珠海华润银行股份有限公司中山分行（以下简称华润银行中山分行）诉被告中山市海龙化工实业有限公司（以下简称海龙公司）、吴志强、杨晓春、广东众联兴电力设备有限公司（以下简称众联兴公司）、廖亚辉、徐海燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华润银行中山分行的委托代理人黄俊科、王艳丽以及被告众联兴公司、廖亚辉、徐海燕的共同委托代理人董良启到庭参加诉讼，被告海龙公司、吴志强、杨晓春经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华润银行中山分行诉称：2014年1月3日，原告与海龙公司签订《最高额抵押合同》【编号：华银（2014）中山额抵（四部）第001号】，约定海龙公司以其名下的位于广东省××西区xx的地块及其地上建筑物为其在2013年12月19日至2015年12月19日期间与原告已经及/或将要办理的的各类融资业务所发生的债权提供最高额债权本金余额1200万元的抵押担保，并办妥了相关抵押登记手续。同日，吴志强、杨晓春、众联兴公司作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》【编号：华银（2014）中山额保（四部）第001号】，约定吴志强、杨晓春、众联兴公司为海龙公司在2013年12月19日至2015年12月19日期间与原告已经及/或将要办理的各类融资业务所发生的债权提供最高额债权本金余额1200万元的连带保证担保。另，廖亚辉、徐海燕分别与原告签订《最高额保证合同》【编号：华银（2015）中山额保字（四部）第007、008号】，约定廖亚辉、徐海燕为海龙公司在2015年1月4日至2017年1月4日期间内与原告已经及/或将要办理的各类融资业务所发生的债权提供最高额债权本金余额1000万元的连带保证担保。2015年1月9日，原告与海龙公司签订《流动资金借款合同》【编号：华银（2015）中山流贷字（四部）第002号】，约定海龙公司向原告借款1200万元，借款用途为支付供应商原材料款，以5.6%为基准利率上浮25%，执行利率7%，借款期限为2015年1月13日起至2015年7月13日。原告于2015年1月如约向海龙公司发放了贷款，但海龙公司却未严格依照合同的约定履行还款义务，借款期限届满后尚有借款本金1000万元未偿还。为维护合法权益，原告特诉至法院，请求法院判令：一、被告海龙公司清偿其所欠原告的借款本金1000万元及利息（利息以1000万元为基数，自2015年7月13日起按10.5%的利率计至法院指定的支付日止，暂计至2015年8月23日的利息为122388.46元）；二、被告海龙公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物即位于中山市西区xx的地块及地上建筑物【土地证号：**，房产证号：**】以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；三、被告海龙公司承担原告为实现债权而支出的律师费19000元；四、被告吴志强、杨晓春、众联兴公司、廖亚辉、徐海燕对被告海龙公司的上述债务承担连带清偿责任。
为支持其诉讼请求，原告华润银行中山分行向本院提交的主要证据有：1.原被告主体资料；2.《最高额抵押合同》【编号：华银（2014）中山额抵（四部）第001号】；3.《最高额保证合同》【编号：华银（2014）中山额保（四部）第001号】；4.《最高额保证合同》【编号：华银（2015）中山额保字（四部）第007、008号】复印件；5.《流动资金借款合同》【编号：华银（2015）中山流贷字（四部）第002号】；6.借款借据；7.账户交易明细表；8.委托代理合同及律师费发票；9.他项权证。
被告众联兴公司、廖亚辉、徐海燕辩称：一、对于原告诉请众联兴公司对本案债务承担连带保证责任没有异议。二、原告要求廖亚辉、徐海燕对海龙公司2015年7月13日之前的1000万元贷款承担责任没有法律和事实依据。涉案的贷款（总本金为1200万元）于2015年7月13日到期，原告与海龙公司协商达成一致意见，由海龙公司偿还200万元后，原告再续贷1000万元给海龙公司，但要求海龙公司增加担保，廖亚辉、徐海燕同意作为增加的保证人对之后的1000万元提高担保。基于对原告的高度信任，廖亚辉、徐海燕于2015年7月13日在空白的《最高额保证合同》【编号：华银（2015）中山额保字（四部）第007、008号】上签字，为海龙公司2015年7月13日之后的借款1000万元提供担保。同日，廖亚辉还替海龙公司偿还了200万元。但是原告在骗取了廖亚辉、徐海燕在空白合同上签字后，拒绝为海龙公司重新发放贷款，并在违背廖亚辉、徐海燕真实意思的情况下，擅自在合同上填写签署时间和保证期间，该行为构成欺诈，应认定合同无效。三、原告在2015年7月13日之后也没有向海龙公司发放1000万元贷款，因而廖亚辉、徐海燕无需承担担保责任。
就其答辩意见，被告众联兴公司、廖亚辉、徐海燕向本院提交的主要证据有：1.广发银行网上银行电子回单3张。
被告海龙公司、吴志强、杨晓春没有到庭应诉、答辩，也没有向本院提供任何证据。
在本案的审理过程中，华润银行中山分行向本院提出财产保全申请，要求保全海龙公司、吴志强、杨晓春、众联兴公司、廖亚辉、徐海燕相当于价值1050万元的财产，并由华润中山分行出具保函以其财产作诉讼保全的担保。根据该申请，本院作出（2015）中一法民二初字第29961号民事裁定，并根据该裁定查封了海龙公司名下的位于广东省××西区XX的房地产【土地证号**；房产证号：**】价值相当于800万元的产权份额，廖亚辉名下的位于广东省××东区XX车位的房地产【土地证号:**；房产证号：**】价值相当于50万元的产权份额，以及廖亚辉、徐海燕名下的位于广东省××××办公室的房地产【土地证号：**；房产证号：**】价值相当于100万元的产权份额、XX的房地产【土地证号：**；房产证号：**】价值相当于100万元的产权份额。诉讼过程中，华润银行中山分行以其与廖亚辉、徐海燕协商整体推进债务重组为由向本院提出变更诉讼保全申请。根据该申请，本院作出（2015）中一法民二初字第29963号民事裁定，并根据该裁定查封了众联兴公司名下的位于广东省中山市民众镇XX的房地产【土地证号：**，房产证号：**】价值相当于250万的产权份额，同时解除了本院（2015）中一法民二初字第29961号民事裁定对廖亚辉名下的位于广东省××东区XX车位的房地产【土地证号:**；房产证号：**】以及廖亚辉、徐海燕名下的位于广东省××××办公室的房地产【土地证号：**；房产证号：**】、XX商铺【土地证号：**；房产证号：**】的查封。
经审理查明：2014年1月3日，华润银行中山分行（作为抵押权人）与海龙公司（作为抵押人）签订《最高额抵押合同》【编号：华银（2014）中山额抵（四部）第001号】，约定抵押人自愿以其名下位于广东省××西区XX的房地产【土地证号：**，房产证号：**】为其与抵押权人连续发生的债权提供最高额抵押担保，所担保的主债权为抵押权人在2013年12月19日至2015年12月19日期间（下称“债权确定期间”）内与债务人已经及/或将要办理的各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权本金余额在债权确定期间内以最高不超过等值1200万元，担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、其他费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。合同签订后，华润银行中山分行、海龙公司于2014年1月10日办理了上述房地产的抵押登记手续，华润银行中山分行领取了房地产他项权证，成为上述房地产的第一顺序抵押权人，房地产他项权证上载明被担保的债权数额为1200万元。2014年1月3日，华润银行中山分行（作为债权人）与吴志强、杨晓春、中山市文兴电气设备有限公司（众联兴公司的原名称）（共同作为保证人）签订《最高额保证合同》【编号：华银（2014）中山额保（四部）第001号】，约定自愿为债权人与海龙公司连续发生的债权提供最高额保证担保，所担保的主债权为债权人在2013年12月19日至2015年12月19日期间内与债务人已经及/或将要办理的各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权本金余额在债权确定期间内以最高不超过等值1200万元，担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、其他费用、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；保证的方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间自每笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后二年止；被担保债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此提出异议；合同还约定了其他事项。
2015年1月9日，华润银行中山分行（作为贷款人）与海龙公司（作为借款人）签订《流动资金借款合同》【编号：华银（2015）中山流贷字（四部）第002号】，约定贷款人同意向借款人提供1200万元的贷款用于流动资金周转（支付供应商原材料款项），贷款期限自2015年1月13日起至2015年7月13日止；贷款利率采取固定利率，执行起息日（即贷款发放日）中国人民银行同期基准利率（即年利率5.6%）上浮25%（即年利率7%）；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本息，结息日为每月的21日；如借款人未按约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起计收罚息和复利，罚息为合同约定的贷款利率水平上加收50%（即年利率10.5%）；合同还约定了其他事项。合同签订后，华润银行中山分行于2015年1月13日向海龙公司发放了1200万元贷款。贷款于2015年7月13日到期后，海龙公司未能偿还全部贷款本息，华润银行中山分行经催收未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查明：根据华润银行中山分行最新提交的账户交易明细表，海龙公司于2015年7月13日偿还了2060438.47元，其中2009105.14元用于清偿借款本金，其余部分用于清偿拖欠的利息，尚欠贷款本金9990894.86元。之后，海龙公司未再有任何还款。
再查明：华润银行中山分行还向本院提供了其分别与廖亚辉、徐海燕签订的《最高额保证合同》【编号：华银（2014）中山额保（四部）第007号、第008号】的复印件，两份合同分别约定廖亚辉、徐海燕为华润银行中山分行与海龙公司连续发生的债权提供最高额保证担保，担保的金额为1000万元，其中关于保证人所担保的主债权的发生期间（2015年1月4日至2017年1月4日）以及合同的签订期间（2015年7月3日）均是手写的，廖亚辉、徐海燕认为这些手写的内容是华润银行中山分行事后随意填写的，违背了其二人的真实意思表示。诉讼过程中，华润银行中山分行未能提供该两份《最高额保证合同》的原件。
又查明：为证明其为本案支付了律师代理费，华润银行中山分行向本院提交了一份其（甲方）与广东香山律师事务所（乙方）签订的委托代理合同，该合同约定：甲方就其与海龙公司金融借款合同纠纷一案委托乙方代理诉讼、执行等，乙方接受委托，委派王艳丽、黄俊科为代理人；代理事项包括上述案件的民事诉讼一审、二审、强制执行及财产调查、财产保全工作及因该案产生的衍生诉讼等，代理期限为24个月（自2015年8月25日起至2017年8月25日止）；律师费用为19000元，自合同签订之日起15日内支付，付款前乙方应向甲方开具合法发票；乙方律师办理甲方委托代理事项所发生的案件受理费、财产保全费、公告费、查询费、鉴定费、评估费、执行费等费用由甲方承担；合同还约定了其他事项。后华润银行中山分行向广东香山律师事务所转账支付了19000元律师费，广东香山律师事务也开具了相应的发票。
本院认为：华润银行中山分行与海龙公司签订《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与吴志强、杨晓春、众联兴公司签订的《最高额保证合同》属各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均有义务全面履行合同。本案中，华润银行中山分行依约向海龙公司发放贷款，已履行了出借款项的义务，海龙公司应按约履行还款义务。现海龙公司借款后未能按约定足额还本付息，属违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，华润银行中山分行有权依合同的约定要求海龙公司归还所欠贷款本金及逾期利息，并支付由此而产生的律师费等相关费用。
关于华润银行中山分行对海龙公司提供的抵押物主张优先受偿权的问题。海龙公司以名下的房地产为其债务提供最高额抵押担保，且涉案抵押物已办理了抵押登记手续，华润银行中山分行是第一顺序的抵押权人，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及第一百九十五条的规定，华润银行中山分行在海龙公司不履行涉案的还款义务时，对抵押人提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高担保金额的范围内对涉案债权享有优先受偿权。
关于吴志强、杨晓春、众联兴公司、廖亚辉、徐海燕的保证责任问题。吴志强、杨晓春、众联兴公司共同为海龙公司的涉案债务提供最高额连带保证担保，担保的最高本金余额为1200万元，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”之规定，吴志强、杨晓春、众联兴公司应在最高本金余额1200万元范围内对海龙公司的涉案债务承担连带清偿责任。华润银行中山分行未能提供其与廖亚辉、徐海燕分别签订的《最高额保证合同》的原件，且廖亚辉、徐海燕对于华润银行中山分行提供的复印件上手写部分的内容不予确认，因此华润银行中山分行应当承担举证不能的不利后果，故本院对于其要求廖亚辉、徐海燕对海龙公司的涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。被告海龙公司、吴志强、杨晓春经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告中山市海龙化工实业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司中山分行清偿拖欠的借款本金9990894.86元及利息（自2015年7月14日起至清偿之日止，以实欠的借款本金为基数按年利率10.5%计收）；
二、如被告中山市海龙化工实业有限公司不履行上述债务，原告珠海华润银行股份有限公司中山分行对被告中山市海龙化工实业有限公司名下的位于广东省中山市西区XX的房地产【土地证号：**，房产证号：**】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高抵押本金余额1200万元的范围内对本案债权享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告中山市海龙化工实业有限公司所有；
三、被告中山市海龙化工实业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司中山分行支付其为本案所支出的律师代理费19000元；
四、被告吴志强、杨晓春、广东众联兴电力设备有限公司在最高保证本金余额1200万元范围内对被告中山市海龙化工实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告珠海华润银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82648元，财产保全费5000元，合计87648元（原告珠海华润银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市海龙化工实业有限公司、吴志强、杨晓春、广东众联兴电力设备有限公司共同负担（于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陶香琴
人民陪审员 肖泳谊
人民陪审员 郭泳欣
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 洪艺华
李小穆