福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第168号
原告惠安县农村信用合作联社张坂信用社，住所地福建省惠安县张坂镇张坂街。组织机构代码：62867614-5。
负责人陈建文，该信用社主任。
委托代理人谢竞忠、杨锦云。
被告福建省瀚翔旅游用品有限公司，住所地福建省惠安县惠南工业区（张坂镇）。组织机构代码：67194457-1。
法定代表人傅翠竹，该公司总经理。
被告福建省瀚翔空调配件有限公司，住所地福建省惠安县惠南工业园区。组织机构代码：75495332-6。
法定代表人傅翠竹，该公司总经理。
被告福建泉州市汇丰电子有限公司，住所地福建省惠安县东园镇惠南工业区。组织机构代码：75739902-5。
法定代表人傅翠竹，该公司总经理。
原告惠安县农村信用合作联社张坂信用社（下称张坂信用社）与被告福建省瀚翔旅游用品有限公司（下称瀚翔旅游公司）、福建省瀚翔空调配件有限公司（下称瀚翔空调公司）、福建泉州市汇丰电子有限公司（下称汇丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张坂信用社的委托代理人谢竞忠到庭参加诉讼。被告瀚翔旅游公司、瀚翔空调公司、汇丰公司经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张坂信用社诉称：原告与被告瀚翔旅游公司于2013年9月2日签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2013年9月2日起至2014年7月18日止，由原告在最高贷款余额人民币1400万元内，根据瀚翔旅游公司的需要和原告资金供给的可能，对瀚翔旅游公司分次发放贷款，合同还对贷款利率、还款方式、贷款逾期罚息和未按期付息的复利等进行约定，同时还约定了：如果瀚翔旅游公司违反本合同项下的约定，原告有权提前收回已发放贷款以及因瀚翔旅游公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，瀚翔旅游公司应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。上述借款由被告瀚翔空调公司、汇丰公司的房地产、土地使用权提供抵押担保。双方于2011年8月10日办理了抵押登记手续（抵押登记他项权证号为：泉房他证坂抵字第2011-01**号、泉台土他项（2011）第038号）。合同签订后，原告依约向被告瀚翔旅游公司发放流动资金贷款人民币1400万元，被告瀚翔旅游公司自2013年10月21日起至今未按月支付利息。根据合同约定，原告有权解除流动资金最高额借款合同以及宣布贷款到期，要求被告瀚翔旅游公司立即偿还原告借款本金人民币1400万元和支付相应的利息、罚息（利息、罚息自2013年10月21日起至本判决确定的还款之日止，按流动资金最高额借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）和支付原告因提起本案诉讼所支付的律师服务费人民币16万元，且有权要求被告瀚翔空调公司和汇丰公司承担抵押担保责任。综上，请求法院判决：1、解除原告与被告福建省瀚翔旅游用品有限公司于2013年9月2日签订的合同编号为20132302049号的《流动资金最高额借款合同》。2、被告福建省瀚翔旅游用品有限公司立即偿还原告借款本金人民币1400万元和支付相应的利息、罚息（利息、罚息自2013年10月21日起至本判决确定的还款之日止，按流动资金最高额借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）。3、被告福建省瀚翔旅游用品有限公司支付原告因提起本案诉讼所支付的律师服务费人民币16万元。4、原告对被告福建省瀚翔空调配件有限公司提供的作为抵押物的位于惠南工业区（张坂片区）的房地产（国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第0100027号，房产证编号分别为：房权证惠坂字第0264、0××9和惠房权证惠坂字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。5、原告对被告福建泉州市汇丰电子有限公司提供的作为抵押物的位于东园镇下垵村国有出让土地使用权（国有土地使用证编号：惠国用（2006）出字第110055号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告瀚翔旅游公司、瀚翔空调公司、汇丰公司未到庭参加诉讼也未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1、营业执照，2、金融许可证，3、组织机构代码证，予以证明原告主体资格和经营范围；4、企业法人营业执照，5、组织机构代码证，6、企业法人营业执照，7、组织机构代码证，8、企业法人营业执照，9、组织机构代码证，证明被告主体资格；10、《流动资金最高额借款合同》，证明原告与被告瀚翔旅游公司约定原告出借给被告最高额借款数额、借款期限、贷款利率、罚息利率、还款方式及双方权利义务、违约责任等内容；11、《最高额抵押合同》，12、抵押（质押）物品清单，13、国有土地使用证，14、房产证，15、抵押他项权证，证明被告瀚翔空调公司为被告瀚翔旅游公司向原告借款提供最高额抵押担保的事实；16、《最高额抵押合同》，17、抵押（质押）物品清单，18、国有土地使用证，19、国有土地他项权证，证明被告汇丰公司为被告瀚翔旅游公司向原告借款提供最高额抵押担保的事实；20、借款借据，21、贷款发放凭证，证明原告向被告瀚翔旅游公司发放贷款的事实；22、贷款挂息明细查询、贷款明细账，证明被告瀚翔旅游公司拖欠原告利息的事实；23、委托代理合同，24、律师费发票，证明原告因提起本案诉讼所支付的律师服务费人民币16万元。
被告瀚翔旅游公司、瀚翔空调公司、汇丰公司未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为放弃对原告主张的事实抗辩及提供证据的权利。
本院认为，原告提供的上述证据的真实性、合法性、关联性应予确认，应作为本案认定事实的依据，该证据能够证明原告所主张的事实。
经审理查明：原告与被告瀚翔旅游公司于2013年9月2日签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2013年9月2日起至2014年7月18日止，由原告在最高贷款余额人民币1400万元内，根据瀚翔旅游公司的需要和原告资金供给的可能，对瀚翔旅游公司分次发放贷款，合同还对贷款利率、还款方式、贷款逾期罚息和未按期付息的复利等进行约定，同时还约定：如果瀚翔旅游公司违反本合同项下的约定，原告有权提前收回已发放贷款以及因瀚翔旅游公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，瀚翔旅游公司应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。上述借款由被告瀚翔空公司、汇丰公司的房地产、土地使用权提供抵押担保。被告瀚翔空调公司将其位于惠南工业区（张坂片区）的房地产（国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第0100027号，房产证编号分别为：房权证惠坂字第0264、0××9和惠房权证惠坂字第××号）提供最高额抵押担保。该抵押担保由原告于2011年7月28日签订《最高额抵押担保合同》，该合同约定被告瀚翔空调公司自愿将上述房地产作为抵押物为被告瀚翔公司与原告之间自2011年7月28日起至2014年7月27日止办理约定人民币贷款所形成的最高余额为人民币1250万元的债权本金提供抵押担保，该合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准，在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放的贷款无须逐笔办理担保手续。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）以及原告在抵押物被查封或被采取其他强制措施时有权行使抵押权等其他权利义务和违约责任进行约定。以上抵押行为于2011年8月10日办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为：泉房他证坂抵字第2011-01**号。被告汇丰公司将其位于东园镇下垵村的国有土地使用权（国有土地使用证编号：惠国用（2006）出字第110055号）提供最高额抵押担保。该抵押担保由原告于2011年7月28日签订《最高额抵押合同》，该合同约定被告汇丰公司自愿将上述国有土地使用权作为抵押物为被告瀚翔旅游公司与原告之间自2011年7月28日起至2014年7月27日止办理约定人民币贷款所形成的最高余额为人民币250万元的债权本金提供抵押担保，该合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准，在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放的贷款无须逐笔办理担保手续。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）以及原告在抵押物被查封或被采取其他强制措施时有权行使抵押权等其他权利义务和违约责任进行约定。并于2011年8月5日办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为：泉台土他项（2011）第038号。上述合同签订后，原告依约向被告瀚翔旅游公司发放流动资金贷款人民币1400万元，被告瀚翔旅游公司自2013年10月21日起至今未按月支付利息。
另查，原告曾于2014年1月2日向本院提起诉讼，后因未交纳诉讼费而裁定按自动撤诉处理。原告再次于2014年1月13日向本院提起诉讼。
本院认为，本案原、被告各方分别签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》等，是合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应确认合同合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。上述借款合同签订后，原告依约向被告瀚翔旅游公司发放流动资金贷款人民币1400万元，被告瀚翔旅游公司自2013年10月21日起至今未按月支付利息，根据《流动资金最高额借款合同》第二条及第十条第五项“对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利”、第九条第八项“贷款支付过程中，借款人出现以下情形，贷款人有权单方面变更贷款发放和支付条件……宣布贷款提前到期、停止贷款资金的发放和支付：（一）信用状况下降”、第十条第六项“借款人违反本合同项下的约定，……贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款立即到期或采取其他资产保全措施。”的约定，被告瀚翔旅游公司已构成违约，现原告请求解除流动资金最高额借款合同以及宣布贷款到期，要求被告瀚翔旅游公司立即偿还原告借款本金人民币1400万元和支付相应的利息、罚息，依法应予支持。被告瀚翔空调公司以自有的位于惠南工业区（张坂片区）的房地产（国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第0100027号，房产证编号分别为：房权证惠坂字第0264、0××9和惠房权证惠坂字第××号）、被告汇丰公司以自有的位于东园镇下垵村的国有土地使用权（国有土地使用证编号：惠国用（2006）出字第110055号）为上述《流动资金最高额借款合同》项下形成的债权提供抵押担保，并依法办理了相关登记手续，该最高额抵押权依法设立。因此，原告可以依约行使抵押权，即被告瀚翔旅游公司未履行主合同义务时，原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。另根据《流动资金最高额借款合同》第十条第九款“因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的……，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”的约定，现原告请求被告瀚翔旅游公司应承担所支付的律师费16万元，依法应予支持。被告瀚翔旅游公司、瀚翔空调公司、汇丰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零一条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、一百七十九条、一百八十五条、一百八十七条、一百九十五条、二百零三条第一款、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告惠安县农村信用合作联社张坂信用社与被告福建省瀚翔旅游用品有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》；
二、被告福建省瀚翔旅游用品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社张坂信用社借款本金人民币1400万元及相应的利息、罚息（利息、罚息自2013年10月21日起至本判决确定的还款之日止按《流动资金最高额借款合同》的约定及中国人民银行有关规定计付）；
三、被告福建省瀚翔旅游用品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告惠安县农村信用合作联社张坂信用社因提起本案诉讼所支付的律师服务费人民币16万元；
四、被告福建省瀚翔旅游用品有限公司不履行上述债务时，原告惠安县农村信用合作联社张坂信用社有权以被告福建省瀚翔空调配件有限公司提供的抵押物即位于惠南工业区（张坂片区）的房地产（国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第0100027号，房产证：房权证惠坂字第0264、0××9和惠房权证惠坂字第××号）和被告福建泉州市汇丰电子有限公司提供的抵押物即位于东园镇下垵村国有出让土地使用权（国有土地使用证编号：惠国用（2006）出字第110055号）的土地、房产以折价、拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费106760元，由被告福建省瀚翔旅游用品有限公司、福建省瀚翔空调配件有限公司、福建泉州市汇丰电子有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑丽阳
代理审判员 张小燕
代理审判员 蔡炳福
二〇一四年六月三日
书 记 员 林秋韵
一、判决书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。