湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初2744号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行，住所地湖南省怀化市鹤城区人民南路198号，统一社会信用代码：91431200670795033C。
负责人丁跃恒，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）董文建，男，1987年6月11日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行职工，住所地湖南省衡山县长江镇回流村一组4号。
委托诉讼代理人何伟，男，1976年4月30日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行职工，住所地湖南省怀化市鹤城区人民南路118号10栋。
被告李志高，男，1964年12月15日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区天星路**号。
被告邓小玲，女，1966年11月13日出生，住所地湖南省麻阳苗族自治县高村镇学里路**号，系被告李志高的妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行（以下简称邮政银行怀化分行）与被告李志高、邓小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行怀化分行的委托诉讼代理人董文建、被告李志高到庭参加诉讼，被告邓小玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行怀化分行诉称：2014年5月13日，被告李志高、邓小玲与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定：合同项下授信额度金额为人民币170万元，额度存续期间自2014年5月13日至2024年5月13日；借款人未按期支付到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权单方面解除合同，并宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。同日，被告李志高、邓小玲与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，合同约定：李志高、邓小玲以其名下的坐落于怀化市河西家电城10栋114、115、214、215、303、408号房产（房权证号为怀房权证字第000395**号）为上述债务提供抵押担保，该抵押已办理抵押登记，他项权证号为怀房他证河西开发字第5140030**号。2014年5月16日，原告向李志高发放贷款170万元，贷款期限自2014年5月16日至2019年5月16日，贷款年利率为8.96%。被告自2014年12月16日就未正常支付利息，反复逾期。截止2016年9月7日，被告李志高、邓小玲尚欠原告借款本金1211140.70元及利息、罚息32134.35元，共计1243275.05元。此外，被告李志高、邓小玲系夫妻关系，应对上述债务共同承担还款责任。经原告多次催收，两被告未能按约定支付贷款本息，已构成严重违约。请求判令：1、解除原告邮政银行怀化分行与被告李志高、邓小玲签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；2、被告李志高、邓小玲偿还原告邮政银行怀化分行借款本金1211140.7元及利息、罚息32134.35元，共计1243275.05元（利息和罚息计算至2016年9月7日），此后利息和罚息按照合同约定计算至贷款结清之日止；3、原告邮政银行怀化分行有权处置被告李志高、邓小玲共同抵押给原告的位于怀化市河西家电城10栋114、115、214、215、308、408号房产（房权证号为怀房权证字第000395**号），并对折价或拍卖、变卖所得价款在第二项请求范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告李志高、邓小玲共同承担。庭审中，原告邮政银行怀化分行以被告李志高、邓小玲在起诉后又偿还了部分借款本息为由，要求变更第二项诉讼请求为判令被告李志高、邓小玲偿还原告借款本金1177555.52元，利息及罚息38543.97元（利息和罚息计算到2016年11月1日），此后的利息和罚息按合同约定计算至贷款结清之日止。
被告李志高辩称，对起诉的金额没有异议，因其经营不善没有按时足额还款，并不是不偿还原告的借款，请求原告邮政银行怀化分行撤回起诉。
被告邓小玲未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明，被告李志高、邓小玲系夫妻关系。2014年5月13日，原告邮政银行怀化分行（贷款人）与被告李志高、邓小玲（借款人）签订编号为4399945Q214053365945《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定：合同项下授信额度为170万元，额度存续期间自2014年5月13日至2024年5月13日；借款人未按期支付到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权单方面解除合同，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。同日，原告邮政银行怀化分行与被告李志高、邓小玲签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，合同约定：李志高、邓小玲以其共有的位于怀化市河西家电城10栋5幢114号、115号、214号、215号、308号、408号房产（房屋所有权证号：怀房权证字第000395**号）为上述债务提供抵押担保，双方并办理了房屋他项权登记（房屋他项权证号：怀房他证河西开发字第5140030**号）。2014年5月16日，被告李志高、邓小玲向原告邮政银行怀化分行申请借款170万元，年利率8.96%，借款期限60个月，自2014年5月16日至2019年5月16日，还款方式为阶段性等额本息还款。同日，原告邮政银行怀化分行按约定将170万元汇入被告李志高的账户。借款后，被告李志高、邓小玲自2014年12月16日起未能按期足额支付借款本息，截止2016年11月1日，被告李志高、邓小玲尚欠原告借款本金1177555.52元，利息及罚息38543.97元。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院确认，有下列证据予以证实：
1、身份证、营业执照、组织机构代码证、主要负责人身份证明复印件，证明本案原、被告的基本身份情况；
2、结婚证复印件一份，证明被告李志高、邓小玲系夫妻关系；
3、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据复印件各一份，证明被告李志高、邓小玲向原告邮政银行怀化分行申请贷款170万元，原告邮政银行怀化分行依约将贷款发放至被告李志高的账户内；
4、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证及房屋他项权证复印件各一份，证明被告李志高用其名下位于怀化市河西家电城10栋5幢的房产作为该笔贷款债权的抵押物，并办理了房屋他项权登记；
5、邮政银行怀化分行信贷系统资料原件8份，证明截至2016年11月1日止，被告李志高尚欠原告邮政银行怀化分行借款本金1177555.52元，利息及罚息38543.97元；
6、庭审笔录一份，证明本案的其他事实。
本院认为，原告邮政银行怀化分行是具有贷款资格的金融机构，其与被告李志高、邓小玲签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》是双方当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力。原告按约履行了提供贷款的义务，被告李志高、邓小玲虽陆续偿还原告邮政银行怀化分行的部分借款本息，但未能按合同的约定按时足额履行还款义务，根据《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》的约定，已构成违约，原告邮政银行怀化分行有权单方解除合同，要求借款人立即清偿借款。合同解除后，被告李志高、邓小玲应偿还剩余的全部贷款本金并支付相应的利息、罚息，故原告邮政银行怀化分行诉请解除双方签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及要求被告李志高、邓小玲偿还借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告李志高以其名下房产为借款提供抵押担保，并依法在房产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。当被告李志高不履行还款义务时，原告有权要求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告李志高、邓小玲签订的编号为4399945Q214053365945《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；
二、被告李志高、邓小玲于本判决生效之日起10日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行借款本金1177555.52元，利息及罚息38543.97元（暂计算至2016年11月1日，从2016年11月2日起至借款本金还清之日止的利息（含罚息）按编号为4399945Q214053365945《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》约定的利率支付)；
三、被告李志高、邓小玲不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行有权以被告李志高名下位于怀化市河西家电城10栋114、115、214、215、308、408号房产（房屋所有权证：怀房权证字第000395**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15989元，由被告李志高、邓小玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 沈 青
人民陪审员 陈方长
人民陪审员 黄永亮
二〇一六年十二月二日
代理书记员 钟 陶
附法律条文：《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。