广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3498号
原告广发银行股份有限公司顺德分行，住所地：广东省佛山市顺德区，注册号：（分）440681000057668。
负责人吴斌。
委托代理人陈嘉慧，广东天地正律师事务所律师。
被告广东德僖进出口贸易有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区（原百茂鞋厂）的建筑物B区综合楼之六，注册号：440681000104133。
法定代表人谢志双。
被告广东三星品高整体家居装饰有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区（原百茂鞋厂）的建筑物B区综合楼之二，注册号：440681000277503。
法定代表人梁建勋。
被告佛山市顺德区华润塑料工艺有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区，注册号：440681400015709。
法定代表人张志伟。
被告梁建勋，男，汉族。
被告梁莹君，女，汉族。
被告谢志双，男，汉族。
被告梁执妹，女，汉族。
被告梁俊谦，男，汉族。
以上被告共同委托代理人胡振国，广东国龙律师事务所律师。
以上被告共同委托代理人陈碧珠，广东国龙律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司顺德分行诉被告广东德僖进出口贸易有限公司（以下简称德僖公司）、广东三星品高整体家居装饰有限公司（以下简称三星装饰公司）、佛山市顺德区华润塑料工艺有限公司（以下简称华润公司）、梁建勋、梁莹君、谢志双、梁执妹、梁俊谦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈嘉慧，各被告的共同委托代理人胡振国、陈碧珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约情况
（一）《授信额度合同》
2015年1月9日，原告与被告德僖公司签订《授信额度合同》，约定：原告向被告德僖公司提供2000万元的授信额度，期限自2015年1月9日至2016年1月8日止，被告德僖公司未按约还款的，原告有权解除合同，宣布合同项下贷款立即到期。
（二）《最高额抵押合同》
2015年1月9日，原告与被告梁建勋、梁莹君签订《最高额抵押合同》，约定：被告梁建勋、梁莹君以其名下位于佛山市顺德区××号房地产，为原告与被告德僖公司自2015年1月9日至2018年1月9日间所签订的一系列合同所产生的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用等。
同月19日，双方办理抵押登记。
（三）《最高额应收账款质押合同》
2015年1月9日，原告与被告德僖公司签订《最高额应收账款质押合同》和《应收账款质押登记协议》，约定：被告德僖公司以自2015年1月9日至2016年1月9日间出口贸易项下的应收账款，为其与原告自2015年1月9日至2016年1月9日间所签订的一系列合同所产生的债务提供质押担保，担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用等。
同月22日，双方在中国人民银行征信中心办理质押登记。
（四）《最高额权利质押合同》
2015年1月9日，原告与被告德僖公司签订《最高额权利质押合同》，约定：被告德僖公司以在原告处开立的出口退税专用账户（账号：11×××44）内的出口应收退税款，为其与原告自2015年1月9日至2016年1月9日间所签订的一系列合同所产生的债务提供质押担保，担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用等。
同月22日，双方在中国人民银行征信中心办理质押登记。
（五）《最高额保证合同》
2015年1月9日和19日，原告与被告三星装饰公司、华润公司、谢志双、梁执妹、梁建勋、梁俊谦签订四份《最高额保证合同》，约定：上述被告自愿为原告与被告德僖公司自2015年1月9日至2016年1月9日间签订的一系列合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用等。
合同另约定：被担保的债务既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形的，原告有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。
二、授信情况
2015年7月10日、17日、23日和8月13日，原告按约向被告德僖公司发放了237200美元、31万美元、278000美元和25万元美元贷款，金额合计1075200美元，到期日分别为2015年10月8日、15日、21日和11月11日。现四笔贷款余额分别为225431.77美元、31万美元、278000美元和25万美元。
三、违约情况
现有两笔贷款到期，被告德僖公司未能还本付息。暂计至2015年10月15日，被告德僖公司拖欠原告贷款本金535431.77美元、利息10524.37美元、罚息282.73美元。
根据约定，被告德僖公司已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告德僖公司清偿全部贷款本金1063431.77美元及至实际清偿日至的利息、罚息和复利。
为此，请求判令：
1.被告德僖公司向原告清偿出口押汇贷款债务本金1063431.77美元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利（利息按借款借据约定的利率计算，罚息、复利按借款利率上浮50%执行，暂计至2015年10月15日，利息10524.37美元、罚息282.73美元）。
2.原告对被告梁建勋、梁莹君提供抵押担保的位于佛山市顺德区××号房地产享有优先受偿权。
3.原告对被告德僖公司提供质押担保的自2015年1月9日至2016年1月8日间出口贸易项下应收账款本息享有优先受偿权。
4.原告对被告德僖公司提供质押担保的出口退税账户（账号：11×××44）内出口退税款享有优先受偿权。
5.被告三星装饰公司、华润公司、梁建勋、谢志双、梁执妹、梁俊谦对上述债务承担连带清偿责任。
6.诉讼费用由被告承担。
各被告共同答辩称：答辩人对原告起诉的事实无异议，答辩人因资金周转困难和续贷问题导致逾期。答辩人在与原告协商期间已偿付了100万元给原告。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院另查明：案涉《最高额抵押合同》约定被担保主债权最高本金余额为2000万元；案涉《最高额应收账款质押合同》约定被担保主债权最高本金余额为11000万元；案涉《最高额权利质押合同》约定被担保主债权最高本金余额为2000万元。案涉《最高额保证合同》约定被担保主债权最高本金余额为2000万元。
还查明：案涉贷款年利率为4.3%。截止2016年3月9日，被告德僖公司拖欠原告借款本金1050887.17美元，利息、罚息和复利合计15151.41美元。
再查明：原告认可被告华润公司已于2016年1月29日向其还款100万元，但原告主张该款是华润公司归还其与原告签订的（2014）佛银授合字第430039号《授信额度合同》项下的欠款，而非本案欠款。被告德僖公司和华润公司对原告的该项主张无异议。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉借款、抵押、质押和保证合同不存在无效情形，受法律保护。合同双方应按约履行各自义务。
被告德僖公司作为借款人，未按期向原告归还借款本息，构成违约。原告宣布借款提前到期，要求被告德僖公司清偿所有欠款，依据充分，本院予以支持。借款逾期后，被告德僖公司应按合同约定的罚息利率向原告支付利息，对未能按时支付的利息，按上述罚息利率向原告支付复利。被告德僖公司辩称其已向原告归还100万元，但经双方核实，该款为被告华润公司向原告的还款，故本院在本案中不予扣减。
被告梁建勋、梁莹君将其名下的房产抵押给原告，以担保本案债务的履行，并已办理抵押登记，原告取得抵押权。被告德僖公司未按期还款，且债务处于合同约定的限额范围之内，原告可就本案债权对该该抵押物优先受偿。
同时，被告德僖公司将其公司自2015年1月9日至2016年1月8日间因出口贸易产生的应收账款质押该原告，并已办理质押登记，本案债务又处于合同约定的限额范围之内，原告就本案债务对该应收账款享有优先受偿权。法律未规定质押财产及于该财产所产生的孳息，因此，原告享有的优先受偿权仅限于上述应收账款。原告要求对该应收账款的利息享有优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。
另，被告德僖公司将其在原告处开立的出口退税专用账户（账号：11×××44）内的出口退税款质押给原告，并已办理质押登记，原告取得质押权，本案债务处于合同约定的限额范围之内，原告就本案债务对上述账户内的出口退税款享有优先受偿权。
被告三星装饰公司、华润公司、梁建勋、谢志双、梁执妹、梁俊谦为案涉借款的保证人，本案债务又处于合同约定的限额范围之内，上述被告应就被告德僖公司的债务向原告承担连带清偿责任。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十八条的规定，判决如下：
一、被告广东德僖进出口贸易有限公司于本判决生效之日起五日内向原告广发银行股份有限公司顺德分行归还借款本金1050887.17美元及利息和复利（暂计至2016年3月9日的利息和复利合计15151.41美元。之后的利息按年利率6.45%计算至实际清偿之日止；对未能按时支付的利息按年利率6.45%计收复利）。
二、就上述债权，原告广发银行股份有限公司顺德分行对被告梁建勋名下位于佛山市顺德区××号的房地产，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。
三、原告广发银行股份有限公司顺德分行就上述第一项债权，对被告广东德僖进出口贸易有限公司自2015年1月9日至2016年1月8日出口贸易项下的应收账款享有优先受偿权。
四、原告广发银行股份有限公司顺德分行就上述第一项债权，对被告广东德僖进出口贸易有限公司在原告处开立的出口退税专用账户（账号：11×××44）内的出口退税款享有优先受偿权。
五、被告广东三星品高整体家居装饰有限公司、佛山市顺德区华润塑料工艺有限公司、梁建勋、谢志双、梁执妹、梁俊谦对被告广东德僖进出口贸易有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告广发银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
美元以本判决确定的还款之日中国外汇交易中心公布的汇率兑换成人民币计算。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取29782元，财产保全费5000元，合计34782元，由八位被告共同负担34000元，原告广发银行股份有限公司顺德分行负担782元。
如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。
审判员 程明敏
二〇一六年三月二十一日
书记员 何健仪