广东省云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云城法河民初字第5号
原告阮业明，男，汉族，1956年11月2日出生，住广州市越秀区。
委托代理人刘美芳，女，汉族，1960年2月20日出生，是原告阮业明的妻子。
被告阮剑明，男，1957年1月7日出生，汉族，住广东省云浮市云城东区。
委托代理人梁家栋，广东翔浩律师事务所律师。
委托代理人何雅婵，广东翔浩律师事务所律师。
被告阮趣容，女，1964年12月18日出生，汉族，住云浮市云城区。
原告阮业明诉被告阮剑明、阮趣容物权保护纠纷一案，本院于2013年12月25日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2014年2月20日、2014年4月17日公开开庭进行了审理。由于本案必须以（2014）云城法河民初字第400号的审理结果为依据，而本�被告阮剑明对（2014）云城法河民初字第400号向云浮市中级人民法院提起上诉，本院依法于2014年6月6日裁定中止对本案的审理，现云浮市中级人民法院于2014年10月9日作出（2014）云中法民一终字第190号民事判决书，该判决书已发生法律效力，本案依法恢复审理。原告阮业明及其委托代理人刘美芳、被告阮剑明及其委托代理人梁家栋、何雅婵，被告阮趣容到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阮业明起诉称，原告在未顶父亲前往广州之前，是云浮市云城区河口街道办初城村委街尾村的村民，与被告阮剑明、阮趣容为兄弟姐妹关系。位于云浮市云城区河口街道办初城村委街尾村沙地顶的一栋二层半楼房，是原告的房产。原、被告的母亲李桂英在世时，原告曾让母亲出租这一房产，以收取的租金作为原告给母亲的生活费用。为此，原告将该房产的《集体土地建设用地使�证》交由母亲保管。然而，在母亲死后，被告阮剑明在处理母亲遗物时背着原告将原告该房产的《集体土地建设用地使用证》拿走，把原告这一房产视为已有，指使被告阮趣容继续将原告的房产出租牟利。且放出声气，扬言要原告放弃母亲名下房产的继承，他才将原告房屋的出租权归还原告。面对两被告的侵犯，原告曾于2013年10月9日前往云城区河口街综治信访维稳中心投诉。当原告发现找不到《集体土地建设用地使用证》，要求云城区分局地籍科补发。在此过程中，被告阮剑明竟然前往云城区分局地籍科，表示原告的《集体土地建设用地使用证》在其手中，以此制止了云城区分局另外补发原告《集体土地使用证》。在无果情况下，原告唯有向贵院以（2013）云城法民一初字第662号案，对母亲李桂英遗下的房产起诉了两被告，以此提出了继承。现原告根据云城区河口街道办事处《关于广州市越秀区学源里99号阮业明、刘美芳夫妻（原属云城区河口街道初城村委街尾村人）信访问题调处处理答复意见书》第二条第2项的指引，再向贵院另案对两被告提出起诉，请求贵院依法判决：一、被告阮剑明立即交还其让被告阮趣容继续出租而属于原告所有位于初城村委街尾村一栋二层半楼房的《集体土地建设用地使用证》，以及两被告与房客签订租赁合同等相关租赁资料。二、确认原告自收回两被告上述的租赁相关资料之日起，直接向原承租人收取该出租房屋的租金。三、本案的诉讼费用由两被告共同负担。
原告为证明其主张，向本院提交身份证、集体土地建设用地使用证等证据。
被告阮剑明答辨称，一、关于被答辩人认为母亲生前以租金为主要生活来源的主张是错误的。由于母亲生前一直是与答辩人共同生活，母亲的生活都是答辩人及妹妹阮趣容照顾的，由于以前初城的经济还未有发展，现争议的房屋只是偶尔会有租，大部分时间都是没有出租的。由于只是断断续续出租，所以租金收入不多。这些租金是委托妹妹阮趣容收取、管理并用作母亲的生活费，不足部分是由答辩人支出的。二、本案争议土地的土地使用证一直在答辩人手上，并不是答辩人背着被答辩人拿走的。由于本案争议房屋从出资、申请土地、报建到完工、领证，这些均是由答辩人一手操办的。只是因为建房初期，被答辩人同意出资建房，才在土地证上登记被答辩人的名字。后来因被答辩人反悔，答辩人亦已将被答辩人的3万元建房款退还给被答辩人。当时由于考虑到两人是亲兄弟，所以没有将土地证变更为答辩人的名字。本案争议的房屋被答辩人没有出资，全部是答辩人出资建成的。
经审理查明：原告阮业明与被告阮剑明是兄弟�系，其两人母亲为李桂英。1999年初，李桂英、阮剑明、阮业明分别向河口初城村委提出申请，请求在云城区河口街道办初城村委街尾村解决个人住宅建房用地，由阮剑明负责办理集体土地建设用地使用证的相关手续及在三处住宅用地上建房。1999年初，阮剑明即开始雇用工人在以上三处住宅用地上建房，1999年底，以上三处住宅用地上均建成为相同结构的两层半房屋。以上三处房屋都未办理房产证。2000年4月13日，云浮市国土局分别向李桂英颁发了云府集建（2000）字第00230号集体土地建设用地使用证、向阮业明颁发了云府集建（2000）字第00228号集体土地建设用地使用证、向阮剑明颁发了云府集建（2000）字第00229号集体土地建设用地使用证。三个集体土地建设用地使用证所记载的用地面积共为346.6平方米，三个住宅用地相邻。房屋建好后，登记为李桂英的云府集建（2000）字第00230号集体土地建设用地使用证上的房屋由李桂英占有、使用。登记为阮业明云府集建（2000）字第00228号集体土地建设用地使用证上的房屋由其母亲李桂英出租给他人，租金用做李桂英的生活费。登记为阮剑明的云府集建（2000）字第00229号集体土地建设用地使用证的房屋由阮剑明占有使用。2006年10月9日李桂英去世后，登记为李桂英的云府集建（2000）字第00230号集体土地建设用地使用证的房屋由阮剑明占用。
另查明：云浮市河口镇初城街尾村村委会出具证明，证明其在1999年1月3日收到阮剑明交来宅基地款每平方拾元（250平方）款贰仟伍百元正。即原告阮剑明支付宅基地款2500元（10元／M²）。
再查明：关于原告阮业明与被告阮剑明物权确认纠纷，本案被告阮剑明于2013年11月29日向本院提起诉讼，请求：1、确认云府集建（2000）字第00228号集体土地使用证登记�土地使用权及地上建筑物属阮剑明所有，将云府集建（2000）字第00228号集体土地使用证变更登记至阮剑明名下。2、本案的诉讼费用由被告阮业明负担。本院经审理后，依法作出（2013）云城法河民初字第400号民事判决书，判决驳回原告阮剑明的全部诉讼请求。阮剑明不服该判决，向云浮市中级人民法院提起上诉。云浮市中级人民法院经审理认为，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，现讼争房屋的集体土地建设用地使用权登记在阮业明名下，依据物权的公示原则，在无相反证据证明的情形下，讼争房屋的集体土地建设用地使用权的权利人应为阮业明。本院依法确认本案所涉地上建筑物的所有权人为阮业明。”云浮市中级人民法院于2014年10月9日作出（2014）云中法民一终字第190号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决书已经发生法律效力。
以上事实，有当事人提供的身份证、云府集建（2000）字第00228号集体土地使用证、（2014）云中法民一终字第190号民事判决书等证据予以证实。
本院认为，本案是物权保护纠纷。关于原告阮业明与被告阮剑明物权保护纠纷，已经云浮市中级人民法院作出（2014）云中法民一终字第190号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2００1）33号）第九条下列事实当事人无需举证证明：“…；（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；…。”规定，云浮市中级人民法院作出（2014）云中法民一终字第190号民事判决书载明：“讼争房屋的集体土地建设用地使用权的权利人应为阮业明，本院依法确认本案所涉地上建筑物的所有权人为阮业明。”该判决书已经发生法律效力，本院对云浮市中级人民法院作出（2014）云中法民一终字第190号民事判决书载明的事实予以确认。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2００1）33号）第七十四条：“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。”被告阮剑明在答辩中承认“本案争议土地的土地使用证一直在答辩人手上”，即云府集建（2000）字第00228号集体土地使用证一直在被告阮剑明手上，并作为证据提交至法庭。现原告阮业明请求被告阮剑明立即交还云府集建（2000）字第00228号《集体土地建设用地使用证》，符合法律的规定，本院对原告阮业明的该项诉讼请求予以支持。原告阮业明主张要求被告阮剑明、阮趣容交还两被告与房客签�租赁合同等相关租赁资料，及确认原告自收回两被告上述的租赁相关资料之日起，直接向原承租人收取该出租房屋的租金。但原告阮业明未提供相关证据证明房屋出租，应当承担举证不能的法律后果，本院对该项主张不予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2００1）33号）第二条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告阮剑明自本判决发生法律效力之日起十内返还云府集建（2000）字第00228号《集体土地建设用地使用证》给原告阮业明。
二、驳回原告阮业明的其他诉讼请求。
案件受理费100元（原告阮业明已预交），由被告阮剑明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云浮市中级人民法院。
审 判 长 张来喜
审 判 员 方冠英
代理审判员 吴桂桃
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 何伟斌