天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第2669号
原告中国工商银行股份有限公司天津河西支行，住所地天津市河西区围堤道123号天津金融大厦，组织机构代码103326791。
负责人戴江，行长。
委托代理人高峰，天津至大律师事务所律师。
委托代理人马泽良，天津至大律师事务所律师。
被告董志军，男，汉族，1978年9月6日出生，户籍地河北省邯郸市临漳县。
被告周永霞，女，汉族，1980年7月28日出生，户籍地河北省邯郸市临漳县。
原告中国工商银行股份有限公司天津河西支行诉被告董志军、周永霞借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马泽良到庭参加了诉讼。被告董志军、周永霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司天津河西支行诉称，原告与被告董志军系借款合同关系，2011年9月9日，原告与被告董志军签订了编号为B[抵]字[工]行[河西]支行[2011]年[0112]号《个人借款/担保合同》，约定由原告向被告董志军发放借款700000元，贷款用途为购车，贷款期限自2011年10月12日至2021年10月12日，贷款年利率8.3895%，如被告董志军连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告董志军立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。为保证其及时偿还贷款，被告董志军以位于天津市××××号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权费用和借款人所有其他费用。2011年9月3日，被告周永霞向原告出具《共同还款责任确认函》，愿就涉案借款承担共同还款责任。上述合同签订后，原告依约于2011年10月12日向被告发放贷款，且双方就上述抵押事项办理抵押登记。截止2015年10月21日，二被告已经连续6期、累计6期未按时足额偿还本息，严重违反双方合同约定，侵害了原告的合法权益，故成讼。请求判令：1、二被告立即偿还截至2015年10月21日所欠原告的贷款本金514911.62元、利息19680.71元（本息共计534592.33元），及自2015年10月22日至实际清偿之日所产生的利息、罚息和复利；2、原告对抵押物有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用。
原告向本院提交如下证据：1、身份证复印件、户口本复印件，证明被告的主体信息。2、《个人借款/担保合同》，证明原告与被告借款合同关系，及权利义务的约定。3、共同还款责任确认函，证明被告周永霞对本案借款承担共同还款责任。4、借款凭证，证明原告依约履行了放款义务。5、房地产他项权证，证明原告享有抵押权。6、积欠贷款本息证明，证明被告欠款情况。
被告董志军、周永霞未答辩，亦未提交证据。
被告董志军、周永霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2011年9月9日，被告董志军与原告签订《个人借款/担保合同》（编号B：【抵】字【工】行【河西】支行【2011】年【0112】号），合同约定：“被告董志军向原告借款70万元，贷款期限为2011年9月9日至2021年9月9日。按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。抵押物：天津市西青区中北镇外环线以西津杨公路南侧枫桥园41502。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。”
2011年9月3日，被告周永霞向原告出具《共同还款责任确认函》，声明与保证：1、被告周永霞同意借款人董志军向原告借款，对该项借款承担共同还款责任，保证与被告董志军依照借款合同的约定向原告按月归还借款本息。
2011年9月19日，原告与被告董志军办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，2011年10月12日，原告依约履行了放款义务。借款到期日2021年10月12日。合同履行过程中，二被告于2015年5月12日开始逾期，截至2015年10月21日，二被告已经连续六次未能按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金514911.62元，利息、罚息、复利共计19680.71元，故成讼。
本院认为，原告与被告董志军签订的《个人借款/担保合同》，被告周永霞出具的《共同还款责任确认函》均系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效。原告关于要求二被告偿还借款本金并给付利息、罚息、复利的诉讼请求，二被告已经累计六次未能按时足额偿还贷款本息，原告根据合同约定有权宣布本合同提前到期，要求二被告偿还贷款本金、利息、罚息、复利，故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告董志军对借款债权设定了抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董志军、周永霞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司天津河西支行借款本金514911.62元。
二、被告董志军、周永霞于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司天津河西支行截至2015年10月21日的利息、罚息、复利共计19680.71元及自2015年10月22日至本判决确定给付之日的利息、罚息、复利（按照《个人借款/担保合同》约定的标准计付）。
三、如果被告董志军、周永霞对上述主文第一、二项逾期履行，原告中国工商银行股份有限公司天津河西支行有权以被告董志军名下的抵押物（坐落于天津市西青区中北镇外环线以西津杨公路南侧枫桥园41502的房产）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9146元、保全费3193元，公告费1020元，由被告董志军、周永霞负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一六年三月三十日
书 记 员 蔡静宜
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。