天津市滨海新区人民�院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初42002号
原告：中国银行股份有限公司天津滨海分行，住所地天津开发区第三大街。
负责人：陈大川，行长。
委托诉讼代理人：邵铁祎，天津鼎双铭月律师事务所律师。
被告：朱弟锋，男，汉族，1974年4月26日出生，住天津市静海县。
被告：崔桂云，女，汉族，1975年2月19日出生，住天津市静海县。
原告中国银行股份有限公司天津滨海分行诉被告朱弟锋、崔桂云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日受理后，依法由本院审判员李秀峰适用简易程序独任审判，因依原告提供的被告朱弟锋、崔桂云地址无法直接送达应诉等法律文书，故依法向其公告送达，并转为普通程序进行审理，由审判员李秀峰担任审判长与代理审判员李卓亭，人民陪审员唐广兰组成合议庭，于2017年10月16日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人邵铁祎到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告朱弟锋签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》以及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判令二被告偿还原告借款本金425356.19元，并判令二被告支付截止到2017年3月20日的利息8510.59元，罚息260.33元，且以433866.78元为基数，在本合同约定的贷款利率水平上加收50%的利率标准，支付自2017年3月21日起至实际清偿之日止的逾期利息；3、判令二被告若不能清偿上述欠款时，原告有权对二被告所抵押的坐落于天津市静海县南侧、人民广场西侧清华瑞鑫8号楼1门702号的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年10月11日，原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》,原告同意向被告提供贷款额度50万元,被告以其名下位于天津市静海县南侧，人民广场西侧清华瑞鑫8号楼1门702号的房产作为抵押担保,并于2014年11月3日于静海县地产管理局办理了他项权登记。2014年11月14日，被告为购买家具与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定借款金额为50万元，借款期限为119个月，自2014年11月18日至2024年10月18日，如实际放款日与前述日期不一致，以实际放款日为准，贷款期限自贷款人实际放款日算起，贷款利率为浮动利率，按月结息，还款方式为等额本息。借款人未按约定期限还款，就逾�部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计算罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平加收50%，同时，合同约定借款人未按期归还及贷款本息，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权等。2014年12月20日，原告依约向被告朱弟锋发放了贷款50万元，自2016年12月20日起，被告朱弟锋便不再按月还本付息，经原告催要未果，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
二被告未出庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，当庭进行了举证，经庭审审查，原告诉称的事实与本院查明的事实一致，其提交的证据真实、合法且与本案具有关联性，故本院予以确认。
本院认为，原告与被告朱弟锋签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》以及与被告朱弟锋、崔桂云签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，故上述合同合法有效，本院予以保护。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告朱弟锋作为贷款人应当按照合同约定的还款方式履行还本付息的义务，但其自2016年12月20日起开始拖欠贷款本息，经原告催要未果，致使原告无法实现合同目的，对此，被告朱弟锋应当承担全部民事责任。关于原告主张解除与被告朱弟锋签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》以及与被告朱弟锋、崔桂云签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的诉请问题，因被告朱弟锋自2016年12月20日起连续数月未按照合同约定偿还贷款本息，导致合同目的不能实现，已构成根本违约，根据原告与其签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，本院对原告此项诉请予以保护。关于原告主张由二被告共同偿还并支付剩余全部贷款本息及罚息的诉请问题，因该笔贷款系被告朱弟锋、崔桂云夫妻关系存续期间所形成，且贷款用途系用于家庭生活所需，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该笔未偿还的贷款应认定为夫妻共同债务，被告崔桂云对未偿还的贷款承担共同清偿责任；依据原告与被告朱弟锋所签《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，二被告应支付贷款利息及罚息，故本院对原告此项诉请予以保护。关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请问题，因被告朱弟锋为取得贷款，以二被告共有的坐落于原天津市静海县人民广场西侧清华瑞鑫8号楼1门702号的房产作为抵押，且经被告崔桂云同意，与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，并办理了他项权登记，为此，原告有权行使担保物权，故本院对原告此项诉请予以保护。
综上所述，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一�依法解除原告与被告朱弟锋签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（编号：2014年EHGIBS字071号），《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2014年JHGIBS字071号）以及原告与被告朱弟锋、崔桂云二人签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2014年DHGIBS字071号）；
二、被告朱弟锋、崔桂云于本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司天津滨海分行借款本金425356.19元,并支付截止至2017年3月20日止的利息8510.59元，罚息260.33元（以上共计434127.11元）；并以433866.78元为基数，在合同约定的贷款利率水平上加收50%的利率标准，支付日期自2017年3月21日起至本判决确定给付之日止的利息。
三、原告中国银行股份有限公司天津滨海分行对坐落于天津市静海县南侧、人民广场西侧�华瑞鑫8号楼1门702号的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7810元，财产保全费人民币2690元，由被告朱弟锋、崔桂云共同负担，案件受理费由二被告于本判决生效后十日内直接交付本院，财产保全费由二被告于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的财产保全费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 李秀峰
代理审判员 李卓亭
人民陪审员 唐广兰
二〇一七年十月三十日
书 记 员 陈玥希
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条第（四）项：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻�》若干问题的解释（二）
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
5.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉�间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
温馨提示：
上诉当事人可以选择通过以下两种方式向天津市第二中级人民法院交纳上诉费：
1、直接交纳。天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。
2、银行转账。当事人选择转账交纳上诉费的，持银行汇款单回执到汉沽审判区递交上诉状。