温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第2873号
原告：招商银行股份有限公司温州分行。
负责人：郑飞。
委托代理人：郑琦。
委托代理人：叶丽雅。
被告：浙江一泰阀门制造有限公司。
法定代表人：李荣初。
被告：浙江长江能源发展有限公司。
法定代表人：杨选建。
被告：浙江金宏应用材料科技有限公司。
法定代表人：陈俊。
被告：浙江一泰阀门（丽水）制造有限公司。
法定代表人：李荣初。
被告：李荣初。
原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招商银行）为与被告浙江一泰阀门制造有限公司（以下简称一泰公司）、浙江长江能源发展有限公司（以下简称长江公司）、浙江金宏应用材料科技有限公司（以下简称金宏公司）、浙江一泰阀门（丽水）制造有限公司（以下简称一泰丽水公司）、李荣初金融借款合同纠纷一案，向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭。被告一泰公司在法定期限内提起管辖权异议，本院依法于2013年9月26日裁定驳回被告一泰公司的管辖权异议。本院于2014年1月16日公开开庭对本案进行了审理。原告招商银行的委托代理人郑琦、叶丽雅到庭参加诉讼。被告一泰公司、长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2012年1月19日，被告一泰丽水公司与原告签订编号2012年抵字第740103号《最高额抵押合同》，约定：被告一泰丽水公司以其名下的坐落于丽水市莲都区水阁工业园区龙庆路253号房产为被告一泰公司在2012年1月19日至2015年1月19日期间从原告处获得的融资项下债务的履行提供最高限额2400万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2013年1月14日，原告与被告一泰公司签订1份《授信协议》，同意向被告一泰公司提供2800万元的授信额度，授信期间为12个月，即从2013年1月14日起至2014年1月13日止。
同日，被告长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初分别出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告一泰公司在上述授信协议下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。其中被告金宏公司担保的最高限额为1300万元，其余三被告的最高担保限额均为2800万元。
依据上述授信合同及担保合同，2013年1月17日，被告一泰公司向原告申请贷款，双方签订《借款合同》，约定：贷款金额700万元；贷款期限6个月，即自2013年1月17日起至2013年7月17日；贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮25%；按月计息，计息日为每月的20日；未按时付息，按同期贷款利率就未付利息加收复息；未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按合同贷款利率水平上加收50%计息。
合同签订后，原告依约发放贷款。但被告一泰公司自2013年2月21日起未支付利息。故请求依法判决：1、被告一泰公司偿还原告借款本金700万元及利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（暂计至2013年4月7日欠息、复利计56500.22元）；2、原告就坐落于丽水市莲都区水阁工业园区龙庆路253号房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及律师费1万元由被告承担。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、原告及被告一泰公司、长江公司、金宏公司、一泰丽水公司的营业执照复印件、被告李荣初的身份证复印件，用以证明原、被告的主体资格；2、《授信协议》，用以证明原告向被告一泰公司提供授信业务的事实；3、《最高额不可撤销担保书》4份，用以证明被告长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初为原告向被告一泰公司提供的授信业务提供保证担保的事实；4、《最高额抵押合同》、房产证、房屋他项权证、土地权使用证，用以证明被告一泰丽水公司提供房产抵押的事实；5、《借款合同》、借款借据，用以证明原告向被告一泰公司发放贷款的事实；6、账户交易明细列表、业务明细查询，用以证明被告的欠款事实；7、委托代理合同，用以证明原告为实现债权支付律师费的事实。
被告一泰公司、长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初未作答辩，亦未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，本院认为被告一泰公司、长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。原告提供的证据1-6，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认；原告提供的证据7，虽系原件，但该部分费用并非原告实现债权的必要费用，即与本案不具有直接关联性，故不予确认。
经审理查明，原告与被告一泰公司签订的《借款合同》约定：贷款采用固定利率，以贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率上浮25%确定；未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。2013年1月17日，原告依约发放贷款700万元，当日中国人民银行6个月期贷款基准利率为年利率5.6%，即涉案借款贷款利率为年利率7%。
另查明，被告一泰公司足额支付利息至2013年1月20日。2013年2月21日、3月21日，原告分别在被告账户扣款24×××70.26元、19.57元。2013年7月17日，借款期限届满，被告一泰公司未偿还借款本金700万元，尚欠利息216826.80元。
再查明，除本案借款以外，编号2013年保字第740102-1、740102-2、740102-3、740102-4《最高额不可撤销担保书》及编号2012年抵字第740103号《最高额抵押合同》还担保了其他债务。
本院查明本案的其他事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告与被告一泰公司签订的授信协议、借款合同及原告与被告长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初签订的担保合同均系有效的民事合同。原告按约发放贷款，被告一泰公司理应履行还本付息的合同义务。但对贷款期内不能按期支付的利息应按合同利率计收复利。原告主张的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故原告要求对未支付的逾期利息计收复利，本院不予支持。原告要求被告赔偿律师费等损失无法律依据，且并非实现债权的必要费用，本院亦不予支持。
被告一泰丽水公司自愿提供名下房产作为抵押，并已依法办理抵押登记手续，故原告有权对该抵押物主张优先受偿。被告长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初自愿对授信协议项下原告享有的债权提供连带保证担保，故原告要求被告长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告一泰公司、长江公司、金宏公司、一泰丽水公司、李荣初经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江一泰阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金700万元及利息216826.80元、逾期利息、复利（自2013年7月17日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行公布施行的6个月期贷款基准利率上浮25%后再上浮50%计付逾期利息；借款期限内应付未付利息，借款期限内按年利率7%计付复利，自2013年7月17日起至本判决确定的履行之日止按中国人民银行公布施行的6个月期贷款基准利率上浮25%后再上浮50%计付复利）。
二、若被告浙江一泰阀门制造有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告浙江一泰阀门（丽水）制造有限公司名下的坐落于丽水市莲都区水阁工业园区龙庆路253号房屋（产权证号：丽房权证莲都区字第011014**号，建筑面积：7578.14平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号2012年抵字第740103号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过2400万元。
三、被告浙江长江能源发展有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年保字第740102-1《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过2800万元。
四、被告浙江金宏应用材料科技有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年保字第740102-2《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过1300万元。
五、被告浙江一泰阀门（丽水）制造有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年保字第740102-4《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过2800万元。
六、被告李荣初对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年保字第740102-3《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过2800万元。
七、被告浙江长江能源发展有限公司、浙江金宏应用材料科技有限公司、浙江一泰阀门（丽水）制造有限公司、李荣初承担担保责任后可向被告浙江一泰阀门制造有限公司追偿。
八、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61196元，保全费5000元，合计66196元，由被告浙江一泰阀门制造有限公司负担，被告浙江长江能源发展有限公司、浙江金宏应用材料科技有限公司、浙江一泰阀门（丽水）制造有限公司、李荣初负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（本案上诉受理费61196元，至迟在上诉期届满后的七日内预交到温州市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 胡佳颖
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年二月十七日
书 记 员 吴姣姣