新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）克中民二终字第00107号
上诉人（原审被告）：孟庆波。
委托代理人：侯小山，新疆先觉律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：程利萍。
委托代理人：胡秉＊。
委托代理人：吴磊。
上诉人孟庆波因房屋买卖合同纠纷一案，不服克拉玛依区人民法院（2013）克民二初字第450号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。上诉人孟庆波及其委托代理人侯小山，被上诉人程利萍及其委托代理人胡秉＊、吴磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，2010年4月11日，原告丈夫胡＊＊（乙方）与被告孟庆波（甲方）签订《协议》，约定：甲方将其所有的克拉玛依区润福D区＊幢＊号住宅以35万元价格卖给乙方，签定合同前乙方已向甲方全部付清房款；该房为经济适用房，待国家政策允许过户时甲方协助乙方办理过户手续；如乙方已去世，则甲方协助乙方第一顺序继承人办理过户手续，将房产证办理在乙方第一顺序继承人名下；甲方应在政策允许过户的一个月内协助乙方办理过户手续，延迟办理按总房款的日万分之二支付延迟履约金。协议签订后，被告将涉案房屋的所有权证、商品房买卖合同、契税完税证、发票、收据等原件均交与原告，原告随后搬入该房居住至今。目前，涉案房屋已具备过户条件，但被告未予协助办理，故原告诉至法院。另查：一、涉案房屋契税完税凭证上载明的日期为2007年9月10日，至2012年9月11日该经济适用房购买满五年，具备办理房屋权属转移登记的条件。二、上述《协议》签订之前，原告女婿吴磊以替代被告偿还欠款方式作为支付房屋的对价，先后为被告向其多名债权人偿还债务，并借款与被告。庭审中，原告称为确保被告不赖账，协议签订后，原告要求被告出具了一份载明欠款40万元的欠条，被告当庭认可该欠条，但对其形成原因未作解释。三、2013年11月8日，新疆金剑司法鉴定所受本院委托，对上述《协议》中的笔迹、指纹出具新金剑文鉴字（2013）第220号鉴定意见，内容为：“4.11协议”不是变造形成，应是原件；甲方签名“孟庆波”字迹是手写形成，是孟庆波书写；“孟庆波”字迹处的指印纹线模糊不清，不具备鉴定条件，故不予结论。被告孟庆波认可《协议》中的签字为其本人笔迹，但坚称其并未按压手印，要求对手印、笔迹和协议签订时间是否为同时形成进行补充鉴定。四、原告丈夫胡＊＊于本案诉讼过程中因病去世，其第一顺序继承人为配偶，即原告程利萍，女儿胡秉＊，儿子胡＊，该二子女均声明放弃参与到本案诉讼中。
原审判决认为，新疆金剑司法鉴定所出具的鉴定报告合法有效。双方当事人签订的《协议》真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。涉案房款签订该《协议》前已付清的证据充分。被告没有按照约定协助办理房屋过户手续，应承担违约金14700元。原告主张被告承担土地出让金、契税、工本费的诉讼请求，因原、被告在《协议》中未约定对上述税费如何承担，根据相关规定，土地出让金、土地登记费、工本费和个人所得税由转让人缴纳，即应当由被告孟庆波承担，契税则由买受人缴纳，即由原告承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告孟庆波于本判决生效之日起十日内协助原告程利萍办理克拉玛依区润福小区D＊幢＊号房屋的产权过户手续；二、被告孟庆波于本判决生效之日起十日内向原告程利萍支付违约金14700元；三、上述房屋过户中产生的土地出让金、工本费由被告孟庆波承担，契税由原告程利萍承担。案件受理费3275元、邮寄送达费32.20元，均由被告孟庆波负担。
一审宣判后，上诉人孟庆波对一审判决不服，向本院提起上诉称：一、原审判决认定双方当事人之间存在房屋买卖合同关系错误。因为《协议》签订人胡＊＊（已故）与上诉人孟庆波未曾谋面，原审证据基本反映了上诉人孟庆波与胡＊＊之女婿吴磊之间的债权债务关系，更不能反映上诉人孟庆波收取款项系胡＊＊交付。故被上诉人程利萍应提交证据证实本案双方当事人之间存在真实的合同关系且已实际履行。二、涉案《协议》中上诉人孟庆波的签名及手印均需重新鉴定后，才能消除存在的疑问，查清本案的事实真像。依上述理由，请求二审法院查明事实，依法驳回被上诉人程利萍的诉讼请求。
被上诉人程利萍答辩称，涉案《协议》系其丈夫胡＊＊（已故）委托女婿吴磊与上诉人孟庆波协商，并将上诉人孟庆波所欠他人之债按协商房屋价值35万元代偿完毕后签订，同时上诉人孟庆波将涉案房屋的所有权证、商品房买卖合同、契税完税证、发票、收据等原件均交付被上诉人程利萍，其于2011年4-5月份搬入居住至今。所以涉案房屋交易已实际完成，仅按约定未能办理过户手续。上诉人孟庆波认为双方当事人之间不存在房屋买卖合同关系无理，请求二审法院驳回其上诉请求，维持原审正确判决。
本案经本院审理，所查明的事实、认定的证据与原审判决基本一致。另查，二审诉讼中，上诉人孟庆波对新疆金剑司法鉴定所作出的新金剑文鉴字（2013）第220号鉴定意见中即该“协议是原件，甲方签名“孟庆波”字迹是手写形成，是孟庆波书写。”的内容认可，承认系其亲笔书名；亦承认被上诉人程利萍女婿吴磊给付其现金7万元，并代其向罗＊＊、雷＊＊清偿债务18万元，但认为尚有10万元房款未付且无证据。原审庭审笔录记载上诉人孟庆波对涉案《协议》内容是明知的，证人罗＊＊亦证实上诉人孟庆波将涉案房屋先以30万价款出售给其本人，后因被上诉人程利萍女婿吴磊出价35万元，其随后同意不再购买此房屋并搬出居住，以及被上诉人程利萍女婿吴磊代替上诉人孟庆波向其清偿债务的事实。被上诉人程利萍于2011年4-5月份搬入该房屋居住至今。上述事实有当事人的陈述、证人证言及庭审笔录在卷备查。
本院认为，当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，不得有背诚实信用原则或者滥用诉权的行为。涉案房屋买卖合同当事人即买受方胡＊＊在原审诉讼中已故，其女儿胡秉＊，儿子胡＊明示放弃参与诉讼，故其配偶即被上诉人程利萍作为权利合法第一继承人作为涉案当事人参加诉讼，符合《继承法》和《民事诉讼法》的相关法律规定，原审对此处理正确，本院亦予以确认。本案双方当事人争议的焦点是：涉案房屋买卖合同是否成立？依上述查明事实，作为被上诉人程利萍（其已故丈夫胡＊＊）女婿的吴磊，与上诉人孟庆波协商，并代其岳父母购买房屋和交付价款，符合人之伦理常情，亦不为法律法规所禁止。上诉人孟庆波在一、二审诉讼过程中，既否认涉案《协议》和其签名的真实性，经司法鉴定后，又认可其亲书姓名的事实；既否认双方当事人之间存在房屋买卖合同关系，又认可收取吴磊支付现金并代其清偿对外所负债务的事实，同时又将涉案房屋的所有权证、商品房买卖合同、契税完税证、发票、收据等原件均交付被上诉人程利萍，涉案房屋由被上诉人程利萍于2011年4-5月份搬入居住至今的事实无异议。显然，其陈述抗辩理由前后矛盾，与涉案证据所证明的上述事实不相符，亦与日常交易情理相悖。同时，涉案《协议》其实际内容系房屋买卖合同关系，不违背法律法规强制性规定且意思表示真实，属于有效合同，对双方当事人均具有约束力。承前所述，现被上诉人程利萍依法主张权利，按涉案《协议》约定内容要求上诉人孟庆波协助过户并承担相应违约责任符合本案查明的事实，于法有据。原审法院依上述理由所作出的处理结果得当，本院予以确认。
综上，上诉人孟庆波上诉认为涉案房屋买卖合同不成立的诉求，无事实和法律依据，其上诉理由，本院不予以支持。其还认为对涉案《协议》中其签名中所“捺手印”重新鉴定，以确认该《协议》的真实性。依前析理，其在原审诉讼中明知该《协议》内容且亲笔书名，该行为表明上诉人孟庆波对涉案《协议》的签订过程清楚，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，所以该“捺手印”是否系其所为，已失去法律上证明效力的意义。何况新疆金剑司法鉴定所作出的新金剑文鉴字（2013）第220号鉴定意见中明确注明“指印捺印不规范，纹线模糊不清，不具备鉴定条件。”故其此项上诉主张已失去鉴定证明意义，本院不予支持。据此，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律及处理结果得当，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审诉讼费70元，由上诉人孟庆波负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 王耀军
代理审判员 黄安国
代理审判员 吕 平
二〇一四年六月十二日
书 记 员 陈玥含