广东省惠州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤13民初264号
原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司，地址：惠州市惠东县平山南湖路6号。
法定代表人：王阿元，董事长。
委托诉讼代理人：黄振叶，广东启鑫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李文革，广东启鑫律师事务所律师。
第一被告：惠州市志鹏贸易发展有限公司，地址：惠州市麦地路32号盈金泰大厦八楼之一。
法定代表人：范桂秋，董事长。
委托诉讼代理人：郭毕华，广东伟伦律师事务所律师。
第二被告：惠州市创成发展有限公司，地址：惠州市演达一路9号华阳大厦25楼。
法定代表人：黄伟强，董事长。
诉讼代表人：深圳市卓效清算事务有限公司，系惠州市创成发展有限公司管理人。
委托诉讼代理人：王翠苹，惠州市兴华实业有限公司管理人工作人员。
委托诉讼代理人：罗四维，惠州市兴华实业有限公司管理人工作人员。
第三被告：黄伟强，男，住惠州市惠城区。
第四被告：范惠广，男，住惠州市惠城区。
第五被告：骆紫红，女，住深圳市南山区。
第六被告：刘惠萍，女，住惠州市惠城区。
第七被告：范桂秋，男，住惠州市惠城区。
第八被告：黄知琛，男，住惠州市惠城区。
以上第三、第四、第七及第八被告的共同委托诉讼代理人：郭毕华，广东伟伦律师事务所律师。
原告广东惠东农村商业银行股份有限公司（以下简称：惠东农商行）与被告惠州市志鹏贸易发展有限公司（以下简称：志鹏公司）、惠州市创成发展有限公司（以下简称：创成公司）、黄伟强、范惠广、骆紫红、刘惠萍、范桂秋、黄知琛金融借款合同一案，惠东县人民法院于2015年8月13日立案受理后，因本院裁定对创成公司的破产重整立案受理，惠东县人民法院于2016年4月26日作出（2015）惠东法民二初字第311-1号民事裁定，将本案移送至本院。本院于2016年9月29日日立案后，依法由审判员沈巍担任审判长，与审判员徐国华、刘艳妹共同组成合议庭，适用普通程序，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告惠东农商行的委托诉讼代理人黄振叶、被告志鹏公司、黄伟强、范惠广、范桂秋、黄知琛的共同委托诉讼代理人郭毕华、创成公司的委托诉讼代理人罗四维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠东农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与第一被告签订的合同编号为惠东农信联社（2012）借字第011号《流动资金借款合同》；二、请求判令第一被告偿还原告借款本金人民币2741万元及利息45.78万元共2786.78万元（利息从2015年6月21日计至2015年8月10日，从2015年8月11日起，每月按9.807‰逾期贷款罚息利率向原告支付利息，直至全部借款本息清偿为止）；三、请求判令原告对第三被告黄伟强、第四被告范惠广提供的以下抵押物享有优先受偿权，并依法拍卖、变卖该抵押担保财产以偿还上述债务：1、第三被告黄伟强、第四被告范惠广所有的位于惠州市麦地路××号国有土地使用权；2、第三被告黄伟强所有的以下房产：（1）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（2）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（3）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】：3、第四被告范惠广所有的以下房产：（1）位于惠州市麦地路××号商铺【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为13.18平方米】；（2）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（3）位于惠州市麦地路××号之—（五层）层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（4）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（5）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为390.98平方米】；四、请求判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告对第一被告未偿还的上述债务承担连带保证责任；五、本案为实现债权费用包括律师费、诉讼费用及保全费用用等由上述八被告承担。庭审中，原告惠东农商行当庭变更诉讼请求：一、撤回第一项诉讼请求；二、第二项诉讼请求本金变更为2735万元，利息计算本金按照2735万元从2015年6月21日至到期2015年11月25日按照年利率9.0528%计算，逾期按照年利率11.7686%计算。
事实和理由：2012年11月26日，第一被告与惠东县农村信用合作联社签订了一份合同编号为惠东农信联社（2012）借字第011号《流动资金借款合同》，双方约定第一被告向其借款人民币2980万元，借款利率为年利率9.0528％，期限为3年即从2012年11月26日起至2015年11月25日止，贷款按月结息，结算日为每月的第20日。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30％。《合同》第十条及第十三条约定第一被告应按本合同的约定按期归还借款本息，否则即构成违约。《合同》十条同时约定：原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由第一被告承担。第一被告与原告于2014年12月15日签订了《分期还款计划书》（调整后），双方约定2013年6月、2013年12月各归还本金50万元，2014年6月归还本金100万元，2014年12月归还本金10万元，2015年6月归还本金290万元，2015年11月25日归还本金2480万元并结清本息。其中第三条约定如第一被告未按规定归还贷款本息，惠东县农村信用合作联社有权终止借款合同，并有权立即向第一被告收回借款本息。
第三被告、第四被告与惠东县农村信用合作联社于2012年11月26日签订了编号为惠东农信联社抵字（2012）第011号《抵押担保合同》，以其自己所有的上述财产为该笔借款提供抵押担保，并到有关部门办理了土地他项权抵押登记，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。
第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告与惠东县农村信用合作联社于2012年11月26日签订了编号为惠东农信联社保字（2012）第011号《保证合同》，为该笔借款提供保证担保，保证方式均为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为依据原告与第一被告签订的主合同而形成的债权。
合同签订后，惠东县农村信用合作联社于2012年12月3日、2012年12月4日、2012年12月5日及2012年12月10日向第一被告发放了贷款。而第一被告却仅偿还贷款本金239万元及支付利息至2012年6月20日，就没有按约定归还贷款本金及支付利息，现仍拖欠本金2741万元及利息45.78万元。虽经原告多次催收，但第一被告仍未按约定支付贷款本息。第一被告的这种行为，显然已构成违约，依法应承担违约责任。
《流动资金借款合同》第十八条合同争议的解决约定：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协调解决；协商不成的或不愿协商时，按下列第2种方式解决：（1）提交——仲裁委员会进行仲裁。（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。而乙方所在地即原告所在地为惠州市惠东县。则根据我国《民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益全纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，本案属于贵院管辖。
2013年10月22日，中国银行业监督管理委员会广东监管局下发了粤银监复【2013】669号称关于广东惠东农村商业银行股份有限公司开业的批复》，规定广东惠东农村商业银行股份有限公司开业的同时，原惠东县农村信用合作联社及其49家分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。至此，原告承接了惠东县农村信用合作联社的债权债务。
现原告依据我国《合同法》、《担保法》及《民事诉讼法》等相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依据事实与法律，支持原告的诉讼请求。
第一被告志鹏公司当庭口头辩称，第一被告对所欠本金2735万元没有异议，但认为利息应该按照以下方式计算，从2015年6月21日至2015年7月21日，以本金2741万元为基数进行计算。从2015年7月22日起以本金2735万元为基数进行计算。根据流动资金借款合同的约定，上述利息均以年利率9.0528%计算，原告请求按月利率千分之9.8计算没有依据。原告诉求的律师费应当以实际发生且符合律师收费管理办法为依据，请法院予以核查。
第二被告创成公司当庭口头辩称，创成公司是保证人，无法核实具体还本付息情况，请法庭查明后依法裁判。创成公司以于2015年12月4日被惠州中院受理破产重整，根据企业破产法的规定，附利息的债权应自2015年12月4日起停止计算。关于律师费的意见与被告一的答辩意见一致。
第三被告黄伟强、第四被告范惠广、第七被告范桂秋、第八被告黄知琛当庭口头辩称，答辩意见基本与第一被告志鹏公司一致，各被告在承担保证责任后有权向第一被告追偿，请在判决书中予以确认。
第五被告骆紫红、第六被告刘惠萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未提交书面答辩和证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：
2012年11月26日，惠东县农村信用合作联社与第一被告志鹏公司签订了《流动资金借款合同》一份，编号为惠东农信联社（2012）借字第011号。双方约定第一被告借款2980万元，期限从2012年11月26日起至2015年11月25日止。贷款利率为年利率9.0528％，逾期贷款的罚息利率在贷款利率上加收30％。第一被告志鹏公司按照分期还款计划偿还借款本金。贷款按月结息，结算日为每月的第20日。第一被告志鹏公司应按合同约定按期归还借款本息，否则即构成违约。惠东县农村信用合作联社为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由第一被告志鹏公司承担。2014年12月15日双方签订了《分期还款计划书》（调整后），双方约定2013年6月、2013年12月各归还本金50万元，2014年6月归还本金100万元，2014年12月归还本金10万元，2015年6月归还本金290万元，2015年11月25日归还本金2480万元并结清本息。并且约定如第一被告志鹏公司未按规定归还贷款本息，惠东县农村信用合作联社有权终止借款合同，并有权立即向第一被告志鹏公司收回借款本息。凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协调解决；协商不成的或不愿协商时，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
同日惠东县农村信用合作联社与第三被告、第四被告签订《抵押担保合同》，编号为惠东农信联社抵字（2012）第011号，约定第三被告黄伟强、第四被告范惠广提供名下财产作为抵押物，为第一被告志鹏公司上述贷款提供抵押担保，并到有关部门办理了土地他项权抵押登记，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。具体财产为：1、第三被告黄伟强、第四被告范惠广所有的位于惠州市麦地路××号国有土地使用权；2、第三被告黄伟强所有的以下房产：（1）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（2）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（3）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】：3、第四被告范惠广所有的以下房产：（1）位于惠州市麦地路××号商铺【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为13.18平方米】；（2）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（3）位于惠州市麦地路××号之—（五层）层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（4）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（5）位于惠州市麦地路××（××）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为390.98平方米】。
同日，惠东县农村信用合作联社与第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告签订《保证合同》，编号为惠东农信联社保字（2012）第011号，为该笔借款提供保证担保，保证方式均为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为依据原告与第一被告签订的主合同而形成的债权。
合同签订后，惠东县农村信用合作联社于2012年12月3日、2012年12月4日、2012年12月5日及2012年12月10日向第一被告发放了贷款。而第一被告偿还贷款本金245万元及支付利息至2012年6月20日，之后，第一被告未按约定支付贷款本息。
另查明，2013年10月22日，中国银行业监督管理委员会广东监管局《关于广东惠东农村商业银行股份有限公司开业的批复》，编号为：粤银监复【2013】669号。简要内容为同意广东惠东农村商业银行股份有限公司，原惠东县农村信用合作联社及其49家分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。
本院于2015年12月4日作出（2015）惠中法民二破（预）字第17号民事裁定书，裁定对申请人惠州市创成发展有限公司的破产重整申请予以立案受理。2016年5月6日本院作出（2016）粤13民破2-3号决定书，选任深圳市卓效清算事务有限公司担任惠州市创成发展有限公司的管理人。
2015年7月17日惠东县人民法院依原告惠东农商行的申请，作出（2015）惠东法立保字第63-1号财产保全民事裁定，查封了第三被告黄伟强、第四被告范惠广名下的财产。
本院认为，原告与上述被告分别签订的《流动资金借款合同》及《分期还款计划书》、《抵押担保合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，内容合法，不违反法律及行政法规禁止性规定，故上述合同合法有效。合同签订后，各方均应按照合同约定履行各自义务，原告按照合同约定履行了放贷的义务，而第一被告未按照《流动资金借款合同》及《分期还款计划书》的约定履行还款义务，第一被告的行为已构成违约，且至庭审时，借款期限届满，第一被告应偿还借款，承担相应的违约责任。原告与第一被告均确认尚欠的借款本金为2735万元，对此本院予以确认。依据原告与第一被告签订的《流动资金借款合同》约定，借款利率为年利率9.0528%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的年利率水平上加收30%，在合同期内第一被告应按照合同约定的利率支付利息，逾期利息按合同约定的在年利率的基础上加收30%计算至清偿之日止。庭审中，原告确认按照最终拖欠的本金2735万元为标准，从逾期还款之日开始计算至合同届满止，属于对己方民事权利的处分，本院予以准许。第一被告应按照约定支付从2015年6月21日起至清偿之日止的利息。
第三被告黄伟强、第四被告范惠广对第一被告的借款提供抵押担保，与原告依据法律规定办理了抵押物登记和他项权登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，因此对原告要求对第三被告黄伟强、第四被告范惠广提供的抵押物依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
原告与第二被告创成公司、第三被告黄伟强、第四被告范惠广、第五被告骆紫红、第六被告刘惠萍、第七被告范桂秋、第八被告黄知琛签订的《保证合同》约定，上述七被告为第一被告的借款提供保证担保，保证方式均为不可撤销的连带责任担保担保，保证范围为《流动资金借款合同》形成的债权，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。本院已于2015年12月4日受理第二被告创成公司破产重整申请，因此第二被告创成公司承担的保证担保责任的借款利息应从2015年12月4日起停止计息。
关于律师费，原告提供了《委托代理合同》和发票、转账凭证，证明原告实际发生了161160元的律师服务费，本院对有证据证明的已发生的161160元的律师费予以支持。
综上所述，原告的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百六十四条规定，判决如下：
一、第一被告惠州市志鹏贸易发展有限公司应在本判决书生效之日起10日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2735万元及利息（利息以2735万元为本金，自2015年6月21日起按年利率9.0528%计算至2015年11月25日止；从2015年11月26日起按年利率9.0528%加收30%计算至清偿之日止）、律师费161160元；
二、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司对第三被告黄伟强、第四被告范惠广提供的以下抵押物在处置时所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权：1、第三被告黄伟强、第四被告范惠广所有的位于惠州市麦地路32号国有土地使用权面积为1121平方米】；2、第三被告黄伟强所有的以下房产：（1）位于惠州市麦地路32号之一（二层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（2）位于惠州市麦地路32号之一（四层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（3）位于惠州市麦地路32号之一（六层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】：3、第四被告范惠广所有的以下房产：（1）位于惠州市麦地路32号之一13号商铺【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为13.18平方米】；（2）位于惠州市麦地路32号之一（三层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（3）位于惠州市麦地路32号之—（五层）层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（4）位于惠州市麦地路32号之一（七层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为1253.68平方米】；（5）位于惠州市麦地路32号之一（八层）房产【房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为390.98平方米】；
三、被告惠州市创成发展有限公司对上述债务（利息计算至2015年12月4日止）承担连带清偿责任，第三被告黄伟强、第四被告范惠广、第五被告骆紫红、第六被告刘惠萍、第七被告范桂秋、第八被告黄知琛对上述债务承担连带清偿责任。上述被告在承担保证责任后，可向第一被告惠州市志鹏贸易发展有限公司追偿。
案件受理费181139元、保全费5000元，由第一被告惠州市志鹏贸易发展有限公司、第二被告惠州市创成发展有限公司、第三被告黄伟强、第四被告范惠广、第五被告骆紫红、第六被告刘惠萍、第七被告范桂秋、第八被告黄知琛负担。在执行过程中径行向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司支付。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 沈 巍
审判员 徐 国 华
审判员 刘 艳 妹
二〇一七年三月二十九日
书记员 詹颖（兼）
林楚侨