浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）嘉海商初字第527号
原告：中国农业银行股份有限公司××市支行。住所地
：海宁市海洲街道××号。
代表人：陈某某。
委托代理人：金某某。
被告：钱某某。
被告：俞某某。
原告中国农业银行股份有限公司××市支行为与被告钱
某某、俞某某金融借款合同纠纷一案，于2010年4月28日向本
院起诉。本院受理后，先由审判员夏洲娜适用简易程序审理，
后因两被告下落不明，依法组成合议庭，于2010年8月16日公
开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告委托代理人金某某到庭
参加诉讼，被告钱某某、俞某某经本院公告方式合法传唤，无
正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司××市支行起诉称，200
9年3月25日，原告与被告钱某某、俞某某签订了一份《最高额
担保个人借款合同》，原告为贷款人，被告钱某某为借款人，
被告钱某某、俞某某为担保人。该合同约定自2009年3月25日
起至2012年3月24日止借款人可在人民币279000元的最高借款
本金额度内向贷款人申请借款；两担保人以其所有的坐落在海
宁市硖××元××室的房产为抵押物对上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。该合同还约定借款人逾期还款的，从逾期
之日起在约定的借款执行利息基础上上浮50%计收罚息。2009
年3月25日，被告俞某某承诺对上述借款承担共同偿还责任。2
009年4月10日，被告钱某某从原告处取得借款200000元，借款
日期至2010年4月10日，借款执行年利率5.31%，逾期年利率7.
965%，还款方式为一次性还本按月付息，付息日为每月20日。
但至2010年4月20日，两被告尚欠原告借款本金200000元、利
息（包括罚息）2334.55元。原告催讨无果，故向法院起诉，
提出如下诉讼请求：一、判令被告钱某某归还原告借款本金20
0000元及支付利息（含罚息）2334.55元（该利息计算至2010
年4月20日止，以后利息按合同约定利率支付，庭审中明确逾
期年利率为7.965%）；二、判令被告钱某某支某某告实现债权
费用6640元；三、判令被告俞某某对被告钱某某的上述应付款
项承担共同还款责任；四、判令原告有权对抵押物即两被告所
有的坐落在海宁市硖××元××室的房产行使抵押权。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：
一、《最高额担保个人借款合同》1份，用于证明原告与
两被告约定：被告钱某某在2009年3月25日至2012年3月24日间
可在279000元的最高借款本金额度内向原告申请借款，并以其
与被告俞某某共有的坐落在海宁市硖××元××室的房产做抵
押担保，担保方式为最高额抵押担保。
二、房地产抵押清单、房产所有权证等材料1组，用于证
明被告钱某某、俞某某以其共同所有的坐落在海宁市硖××元
××室的房产为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
三、借款凭证1份，用于证明2009年4月10日被告钱某某
从原告处取得200000元，双方约定借款执行年利率5.31%，逾
期年利率为7.965%，还款方式为一次性还本按约付息。
四、承担共同还款责任某某书1份，用于证明被告俞某某
对被告钱某某的向原告所借款项及及相关费用自愿承担共同还
款责任。
五、委托合同及发票1份，用于证明原告为本案已支付律
师代理费6640元。
被告钱某某、俞某某未作答辩，亦未提供证据。
对原告提交的证据，因两被告未到庭质证，本院只对证
据的形式要件进行审查。经审查，原告提交的证据符合证据真
实性、合法性及关联性，本院认定其具有证明力，可作为认定
本案事实的依据。
综上，本院认定本案事实如下：。
2009年3月25日，原告与被告钱某某、俞某某签订了一份
编号为33119200900010685的《最高额担保个人借款合同》，
其中原告为贷款人，被告钱某某为借款人，被告钱某某、俞某
某为担保人。该合同中约定了以下等内容：借款人自2009年3
月25日起至2012年3月24日止可在人民币279000元的最高借款
本金额度内向原告申请借款；在上述期间和最高借款本金余额
内，借款人申请用款，双方不再逐笔签订借款合同，每笔借款
的金额、期限、利率以借款凭证记载为准；以按月／季结息、
到期还本的还款方式还款的，结息日为每月／季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不
在结息日，则未付利息应利随本清；两担保人以其共同所有的
坐落在海宁市硖××元××室的房产对上述借款进行最高额抵
押担保，担保的债务最高额为279000元，担保范围包括借款本
金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁
）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；借款人如未
按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾
期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%向借款人
计收罚息。同日，被告俞某某出具给原告承担共同还款责任某
某书一份，承诺对被告钱某某在原告处因编号为331192009000
10685的《最高额担保个人借款合同》项下形成的债务，包括
借款本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金以及实
现债权的一切合理费用自愿承担共同还款责任。后原告与两被
告还就抵押物办理了抵押登记手续。2009年4月10日，被告钱
某某按上述《最高额担保个人借款合同》约定从原告处取得借
款200000元，双方在借款凭证上明确借款期限自2009年4月10
日至2010年4月10日止，借款执行年利率为5.31%，逾期年利率
为7.965%，还款方式为一次性还本按约付息（即到期还本、按
月结息）。但该借款期满后两被告未按约还本付息，至2010年
4月20日，两被告尚欠原告借款本金200000元、利息（包括罚
息）2334.55元。为本案，原告已花去律师代理费6640元。
本院认为：原告与两被告签订的《最高额担保个人借款
合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，应
认定为有效。被告钱某某取得借款后应当按照约定履行自己的还款义务，现被告钱某某尚欠原告借款本金200000元及利息的
事实清楚、证据确凿，其行为已构成违约，应承担继续履行及
支付逾期罚息等违约责任。而被告俞某某承诺对被告钱某某的
上述借款本息及实现债权的费用承担共同还款责任，故原告要
求被告钱某某、俞某某共同归还借款本息及实现债权费用的诉
讼请求，正当合理，本院予以支持。两被告以其所有的坐落在
海宁市硖××元××室的房产为抵押物对上述借款进行担保，
故原告有权对该抵押物行使抵押权。据此，依照《中华人民共
和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、
第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四
十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉
讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告钱某某、俞某某归还原告中国农业银行股份有
限公司××市支行借款本金200000元，并支付相应利息（计算
至2010年4月20日止的利息为2334.55元，此后利息按年利率7.
965%计算至本判决确定履行付款之日止）。
二、被告钱某某、俞某某给付原告中国农业银行股份有
限公司××市支行实现债权费用6640元。
上述第一、二项确定的款项，由被告钱某某、俞某某于
本判决生效之日起十日内付清。
三、原告中国农业银行股份有限公司××市支行就上述
债权在抵押物（坐落在海宁市硖××元××室的房产）处置后
所得价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4434元，由被告钱某某、俞某某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省嘉兴市中级人民法院。
审判长 夏洲娜
审判员 王志明
审判员 张晓东
二〇一〇年八月十六日
书记员 金 霞