山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初2693号
原告：中国建设银行股份有限公司日照文登路支行，住所地日照市海滨五路火车站前。
法定代表人：韩秀星，行长。
委托代理人：高凤，山东东方太阳律师事务所律师。
委托代理人：孙旗，山东东方太阳律师事务所律师。
被告：日照腾跃工贸有限公司，住所地日照海滨五路与连云港路交汇处。
法定代表人：刘戈，经理。
被告：日照中润顺华进出口有限公司，住所地日照市上海路909号（中盛国际商务港1102室）。
法定代表人：葛立艳，经理。
被告：日照晟荣国际贸易有限公司，住所地日照海滨三路15号（海明物资）005幢1单元522号。
法定代表人：蒋庆华，经理。
被告：刘戈，男，1976年10月8日出生，汉族，居民，日照腾跃工贸有限公司法定代表人，住日照市淄博路南菏泽路西006号楼03单元1401号。
公民身份号码：3711001976********。
被告：王贞，居民。
被告：葛立艳，居民。
被告：蒋庆华，男，1974年7月11日出生，汉族，居民，户籍所在地日照市北京路***号，住日照海滨三路**号（海明物资）***幢*单元***号.
公民身份号码2105041974********。
被告：左丽娜，居民。
被告：裴银美，居民。
被告：刘永成，居民。
被告：王秀娥，居民。
原告中国建设银行股份有限公司日照文登路支行与被告日照腾跃工贸有限公司、被告日照中润顺华进出口有限公司、被告日照晟荣国际贸易有限公司、被告刘戈、被告王贞、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告左丽娜、被告裴银美、被告刘永成、被告王秀娥借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司日照文登路支行（以下简称建行文登路支行至判决主文前）的委托代理人孙旗、被告日照腾跃工贸有限公司（以下简称腾跃工贸至判决主文前）、被告日照中润顺华进出口有限公司（以下简称中润顺华至判决主文前）、被告日照晟荣国际贸易有限公司（以下简称晟荣国际至判决主文前）、被告刘戈、被告王贞、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告左丽娜、被告裴银美、被告永永成、被告王秀娥经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行文登路支行诉称：2015年2月5日，原告与被告腾跃工贸签订贷款合同一份，合同约定，被告腾跃工贸向原告借款800万元，借款期限6个月。自2015年2月6日至2015年8月6日，贷款利率为8.12%。其他被告均对腾跃工贸上述借款提供了担保。其中，被告王贞同时以其所有的房产证号为2038号及20081028138－1号房产、被告左丽娜以其所有的房产证号为20**号房产、被告裴银美以其所有的房产证号为20**号房产分别提供了抵押担保。合同签订后，原告按时履行了付款义务，但被告腾跃工贸贷款到期后拒绝还款，原告仅扣划了4035.98元用于抵偿本金，仍欠本金7995964.2元及到期后利息，请求法院依法判令被告偿还借款本金7995964.2元及利息，依法判令原告对被告王贞所有的2038号及20081028138－1号房产、被告左丽娜所有的2002号房产、被告裴银美所有的2025号房产享有优先受偿权，并由被告承担本案诉讼费和保全费。
案经送达，被告腾跃工贸、被告中润顺华、被告晟荣国际、被告刘戈、被告王贞、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告左丽娜、被告裴银美、被告刘永成、被告王秀娥均未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2014年12月10日，原告与被告腾跃工贸签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号为：建日文流2015第003号），合同主要约定，被告腾跃工贸向原告借款800万元，借款用于日常生产经营周转。且原告与被告腾跃工贸约定，借款期限为6个月，自2015年2月6日至2015年8月6日，贷款利率为年利率8.12%，借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，起息日自约定的贷款发放账户之日，按月结息，结息日固定为每月的20日。被告成荣国际应在结息日向原告支付到期利息，首付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。借款逾期的，对被告腾跃工贸未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指被告成荣国际未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。
2015年2月3日，被告裴银美与原告签订最高额抵押合同一份，鉴于原告为被告腾跃工贸（下称债务人）连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2015年2月5日至2018年2月5日期间（下称主合同签订期间）签订人民币资金借款合同、银行承兑协议或其他法律性文（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及其他法律性文件称主合同），被告裴银美愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额84.3万元抵押担保。抵押物为登记于被告裴银美名下位于日照市兴业富华园007号楼01单元502号，他项权利证书号为日房他证市字第201502050**。2015年2月4日,被告左丽娜与原告签订最高额抵押合同一份，鉴于原告为被告腾跃工贸（下称债务人）连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2015年2月5日至2018年2月5日期间（下称主合同签订期间）签订人民币资金借款合同、银行承兑协议或其他法律性文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及其他法律性文件称主合同），被告左丽娜愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额117万元抵押担保。抵押物为登记于被告左丽娜名下位于日照市兴业世纪城008幢2单元302号，他项权利证书号为日房他证市字第201502050**。2015年2月5日，被告王贞与原告签订最高额抵押合同。合同约定：鉴于原告为被告腾跃工贸（下称债务人）连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2015年2月5日至2018年2月5日期间（下称主合同签订期间）签订人民币资金借款合同、银行承兑协议或其他法律性文（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及其他法律性文件称主合同），被告王贞愿意为债务人在主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保101万元。抵押物为登记于被告王贞名下位于日照市淄博路南菏泽路西006号楼03单元1401号，他项权利证书号为日房他证市字第201502050**。上述三份最高额抵押合同约定担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向被告腾跃工贸支付的其他款项，原告为实现债权与担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年2月6日，原告分别与被告王秀娥、被告刘永成、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告刘戈、被告王贞签订本金最高额保证合同一份，合同主要约定：鉴于原告为被告腾跃工贸（下称债务人）连续办理下列发放人民币、开立信用证授信业务而将要（及或已经）与债务人在2015年2月6日至2018年2月6日期间（下称主合同签订期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同或其他法律文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议或其他法律性文件下称主合同）。主合同项下不超过2400万元的本金以及利息（含复利和罚息）提供保证。同日，原告分别于与被告中润顺华、被告晟荣国际签订本金最高额保证合同一份，合同主要约定：鉴于原告为被告腾跃工贸（下称债务人）连续办理下列发放人民币、开立信用证授信业务而将要（及或已经）与债务人在2015年2月6日至2016年2月6日期间（下称主合同签订期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同或其他法律文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议或其他法律性文件下称主合同）。主合同项下不超过2400万元的本金金额及利息（含复利和罚息）。
上述本金最高额保证合同担保范围还包括违约金、赔偿金、债务人应向被告腾跃工贸的其他款项，原告为实现债权与担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），根据本合同履行保证责任的，按保证方清偿的本金金额对其担保的本金最高额进行相应扣减。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证方式为连带责任保证。保证期间按原告为债务人办理单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年止。如主合同项下债务到期或原告根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人在保证范围内承担保证责任。上述最高额保证合同落款处均有原告及各保证人的签名或盖章。
上述本金最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款合同签订后，原告于2015年2月6日向被告腾跃工贸支付借款800万元。后，被告腾跃工贸仅偿还本金4035.98元，尚欠本金7995964.02元及其余利息至今未还。涉案保证人、抵押担保人均未承担担保责任。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、本金最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、他项权利证书等在案为凭，足以采信。
本院认为，原告与被告腾跃工贸签订贷款合同是双方当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律规定，上述合同成立且合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告按约向被告腾跃工贸发放了合同约定的贷款800万元，适当履行了合同。被告腾跃工贸作为借款人应按合同约定及时偿还所欠原告借款本息，然其未能按约支付原告欠款本息，现尚欠借款本金7995964.02元及利息已构成违约，本院对原告要求被告腾跃工贸偿还借款7995964.02元并按约支付利息、罚息的诉讼请求予以支持。原告与被告王秀娥、被告刘永成、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告刘戈、被告王贞、被告中润顺华、被告晟荣国际签订本金最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规规定，上述合同成立且合法有效，本院予以确认。上述保证人为诉争借款提供连带责任保证，原告要求保证人被告王秀娥、被告刘永成、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告刘戈、被告王贞、被告中润顺华、被告晟荣国际连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
对于原告要求对被告裴银美、被告左丽娜、被告王贞提供抵押物最高额抵押担保范围内享有优先受偿权问题。原告与被告裴银美、被告左丽娜、被告王贞最高额抵押合同，系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，且合同约定抵押物均已办理抵押登记，故抵押合同合法有效，抵押权依法设立，原告对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告日照腾跃工贸有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司日照文登路支行借款本金7995964.02元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定，扣除已支付利息，随本付清）。
二、被告王秀娥、被告刘永成、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告刘戈、被告王贞、被告日照中润顺华进出口有限公司、被告日照晟荣国际贸易有限公司上述欠款在本金最高额2400万元范围内承担连带清偿责任。
三、被告日照腾跃工贸有限公司到期不履行本判决确定的还款义务，原告有权对被告王贞提供抵押的登记于被告王贞名下位于日照市淄博路南菏泽路西006号楼03单元1401号楼房（他项权利证书号为：日房他证市字第201502050**）与被告王贞协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产在最高额101万元所得价款优先受偿。
四、被告日照腾跃工贸有限公司到期不履行本判决确定的还款义务，原告有权对被告左丽娜提供抵押的登记于被告左丽娜名下名下位于日照市兴业世纪城008幢2单元302号楼房（他项权利证书号为：日房他证市字第201502050**）与被告左丽娜协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产在最高额117万元所得价款优先受偿。
五、被告日照腾跃工贸有限公司到期不履行本判决确定的还款义务，原告有权对被告裴银美提供抵押的登记于被告裴银美名下名下位于日照市兴业富华园007号楼01单元502号楼房（他项权利证书号为：日房他证市字第201502050**）与被告裴银美协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产在最高额84.3万元所得价款优先受偿。
六、被告王秀娥、被告刘永成、被告葛立艳、被告蒋庆华、被告刘戈、被告王贞、被告左丽娜、被告裴银美、被告日照中润顺华进出口有限公司、被告日照晟荣国际贸易有限公司承担担保责任后，享有向被告日照腾跃工贸有限公司追偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67772元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 仝桂香
人民陪审员 刘祥秀
人民陪审员 李业成
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 薄珊珊