黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南西民初字第00059号
原告王某甲，女，1937年4月13日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人周振华，黑龙ＸＸ嬴律师事务所律师。
被告王某乙，男，1961年8月1日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人南某某（与王某乙系夫妻关系），女，1968年12月18日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
被告王某丙，男，1971年2月26日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告王某丁，男，1964年6月3日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告王某戊，女，1959年7月6日生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。
原告王某甲与被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人周振华，被告王某乙的委托代理人南某某，王某丙，王某丁，王某戊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称：王某甲与王某己原系夫妻关系。王某己于2000年11月去世。二人育有子女王某戊、王某乙、王某丁、王某丙。王某己留有集资住房三处，分别为哈尔滨市南岗区保健路A房产、哈尔滨市南岗区保健路B房产、哈尔滨市南岗区保健路C房产。哈尔滨市南岗区保健路B房产已更名为王某甲。现王某甲起诉至法院，要求分割王某己的遗产，依法继承上述房产应继承的部分。
被告王某乙辩称：不同意原告的诉讼请求。位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产是哈尔滨医科大学的集资房，是王某乙出资买断的。被继承人王某己在危房改造的时候，说该套房产给王某乙，所以王某乙才出资买断的，故不同意原告的诉讼请求。其他两套房产，允许原告居住，但不同意分割。
被告王某丙辩称：不同意原告的诉讼请求。位于哈尔滨市南岗区保健路的B房产、A房产是王某丙出资买断的。哈尔滨市南岗区保健路的C房产是被告王某乙交钱买的。
被告王某丁辩称：不同意原告的诉讼请求。位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产是私产房，是被告王某丙出资买断的，位于哈尔滨市南岗区保健路的B房产、C房产是公产房，不在继承范围内，B房产已经被原告出售，不能分割。
被告王某戊辩称：同意依法继承。
原告王某甲为证明其主张的事实成立，向本院提交并当庭举示证据如下：
证据一、结婚证、殡葬所出具的票据2张，讣告1份。拟证明：原告与被继承人王某己是夫妻关系，王某己于2000年11月28日逝世。
证据二、干部履历表。拟证明：王某己的第一顺序继承人有王某甲、王某戊、王某乙、王某丁、王某丙。
证据三、2014年8月4日，哈尔滨医科大学房产科出具的证明、产权证复印件、出售公有住房协议书。拟证明：位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产是被继承人王相权购买。
证据四、2015年3月23日、2014年6月6日，哈尔滨医科大学房产科出具的证明2份、合同书。拟证明：位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产是被继承人王某己的住房，是集资房，无产权证，产权比例是91.61%。
证据五、2015年3月23日，哈尔滨医科大学房产科出具的证明。拟证明：位于哈尔滨市南岗区保健路的B房产为王某己所有，已更名为原告王某甲，产权证正在办理中，此房产是哈尔滨医科大学的集资建房，产权比例是58.1%。
证据六、2013年11月15日，哈尔滨医科大学房产科出具的证明。拟证明：位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产（21.95平方米）、B房产（26.96平方米），C（31.04平方米）为王某己所有。
经庭审质证，被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊对原告王某甲举示的证据发表认证意见。
被告王某乙的认证意见为：证据一、二、三，均无异议。证据四、位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产是王某乙出资购买。证据五、六，均无异议。
被告王某丙的认证意见为：证据一、二、三、四，均无异议。但认为位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产是被告王某乙出资购买，被继承人王某己同意将该房产赠与王某乙。证据五、六，均无异议。
被告王某丁的认证意见为：证据一、二、三、四，均无异议。但认为位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产是被告王某乙出资购买，被继承人王某己同意将该房产赠与王某乙。证据五，位于哈尔滨市南岗区保健路的B房产已经出售，不应分割。证据六，无异议。
被告王某戊的认证意见为：证据一、二、三、四、五、六，均无异议。
被告王某乙为证明其主张的事实成立，向本院提交并当庭举示证据如下：
收据3张、通知书一份。拟证明：位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产为被告王某乙出资购买。
经庭审质证，原告王某甲、被告王某丙、王某丁、王某戊对被告王某乙举示的证据发表认证意见。
原告王某甲的认证意见为：3张收据的交款人是王某己，进一步证明现房产的所有人都是王某己，公产买断通知书与此案没有关联性，不能证明涉案房屋的出资人系王某乙。
被告王某丙、王某丁的认证意见为：对该证据无异议。
被告王某戊的认证意见为：对3张收据无异议，对通知书的真实性有异议，但不申请司法鉴定。
被告王某丙、王某丁、王某戊未向本院提交证据。
本院对原告王某甲举示证据的认证意见为：被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊对原告王某甲举示的证据一、二、三、六，无异议，本院予以采信。证据四、五，四被告对真实性均无异议，本院对真实性予以采信。
本院对被告王某乙举示证据的认证意见为：原告王某甲、被告王某丙、王某丁对真实性无异议，被告王某戊对公产买断通知书的真实性有异议，但不申请鉴定，亦未提供相关证据予以证实。本院认为王某乙举示的收据及公产买断通知书，二者可以相互印证，故对该证据的真实性予以采信。
经审理查明：原告王某甲与被继承人王某己原系夫妻关系。王某己于2000年11月26日去世，生前育有被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊四人。王某己留有位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产一处、哈尔滨市南岗区保健路的B集资房产一处，未取得房屋所有权证，个人所占比例为58.1%，该处房产现已出售、哈尔滨市南岗区保健路的C集资房产一处，未取得房屋所有权证，个人所占份额为91.61%，该份额由被告王某乙出资购买，价款为30760元。
本院认为，公民的继承权受法律保护。依据继承法的相关规定，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人王相权生前未立有遗嘱，未签有遗赠扶养协议，应按照法定继承办理。位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产系王某己、王某甲夫妻二人的共有财产，其中被继承人王某己个人所有的房产份额系其遗产，即案涉房产的1／2份额系被继承人王某己的遗产。原告王某甲、被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊各自应继承的房产份额为1／10（1／2÷5）。王某甲对案涉房屋享有的份额为3／5（1／2＋1／10）。原、被告双方均认可该房屋市价为13万元，该房屋现由被告王某丙居住使用，故该房屋归王某丙所有更为宜，王某丙给付原告王某甲房屋折价款78000元，给付被告王某乙、王某丁、王某戊房屋折价款各自13000元。位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产，个人所占份额为91.61%，其中45.805%为被继承人王某己的遗产。原告王某甲、被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊各自应继承的房产份额为9.161%，王某甲对案涉房屋享有的份额为54.966%。原、被告双方均认可该房屋市价为20万元，该房屋现由被告王某乙居住使用，故该房屋归王某乙居住使用更为宜，扣除王某乙的出资30760元，房屋剩余价值为169240元（200000元－30760元），王某乙应给付原告王某甲房屋折价款93024.46元，分别给付被告王某丙、王某丁、王某戊房屋折价款各自15504.08元，自房屋符合办理房屋所有权证条件之日起30日内，原告王某甲、被告王某丙、王某丁、王某戊配合办理更名过户手续，办理房屋所有权证及更名过户的费用由被告王某乙自行承担。位于哈尔滨市南岗区保健路的B房产系集资房，未取得所有权证，且该房屋已经出售，涉及案外人利益，原告主张分割该房产因继承的份额，本院不予处理。被告王某丙主张位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产系其出资买断、哈尔滨市南岗区保健路的B房产系其出资购买个人所占份额，未向本院提供证据予以证明，故该主张不予支持。综上，依照依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第五十二条之判决如下：
一、位于哈尔滨市南岗区保健路的A房产归被告王某丙所有，王某丙于本判决生效之日起七日内给付原告王某甲房屋折价款78000元、给付被告王某乙、王某丁、王某戊房屋折价款各自13000元；
二、位于哈尔滨市南岗区保健路的C房产由被告王某乙居住使用，王某乙给付原告王某甲房屋折价款93024.46元、给付被告王某丙、王某丁、王某戊房屋折价款各自15504.08元，自房屋符合办理房屋所有权证条件之日起30日内，原告王某甲、被告王某丙、王某丁、王某戊配合王某乙办理更名过户手续，办理房屋所有权证及更名过户的费用由被告王某乙自行承担；
三、原告王某甲的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由原告王某甲负担2300元，被告王某乙负担1250元、被告王某丙负担1250元、被告王某丁负担1250元、被告王某戊负担1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 孟庆莹
代理审判员 张 颖
人民陪审员 韩 莉
二〇一五年八月四日
书 记 员 吕 琳