福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第357号
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行，住所地福州市晋安区。
负责人陈晞。
委托代理人郭奕芬、欧慧琳，福建海山律师事务所律师。
被告陈碧英，女，汉族，户籍住址福建省平潭县。
被告林世平，男，汉族，户籍住址福建省平潭县。
被告林传仁，男，汉族，户籍住址福建省平潭县。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行与被告陈碧英、林世平、林传仁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日受理后，依法组成合议庭于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧慧琳到庭参加诉讼，被告陈碧英、林世平、林传仁经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案在审理中，本院根据原告的申请，以（2015）晋民保字第72号民事裁定对被告陈碧英及被告林世平名下的涉案抵押房产采取了保全冻结措施。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年2月16日，被告陈碧英与原告签订《个人借款授信合同》，其中约定：1、原告向被告陈碧英提供的额度为人民币285万元的授信贷款，授信期间自2012年2月15日至2015年2月15日；2、在授信期间和授信额度内，被告陈碧英可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，经原告同意后签订《个人授信额度使用合同》；3、原告应将借款划入被告陈碧英指定的银行账户（账号：20×××01）；4、借款利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；5、若被告陈碧英未按约定的期限清偿借款本金或利息，则构成违约，原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，要求被告陈碧英立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；6、被告陈碧英未按约定的期限清偿借款本金的，按借款利率上浮50％计收逾期罚息，未按合同约定的期限支付借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；7、若被告陈碧英未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8、合同争议的解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；9、合同还约定了其他事项。
同日，被告陈碧英、林世平与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告陈碧英名下的坐落于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）2#楼2001单元及被告林世平名下的坐落于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）8#楼605单元房产为被告陈碧英在上述授信合同项下的所有债务在最高债权额人民币342万元的范围内提供物权抵押担保。该合同签订后，双方于2012年2月22日办理了房屋抵押登记手续【房屋他项权证号分别为：榕房他证TR字第12053**号、榕房他证TR字第12053**号】。
2014年2月27日，原告与被告陈碧英签订《个人授信额度使用合同》，主要约定：被告陈碧英向原告借款人民币285万元整，借款期限为2014年2月27日至2015年2月15日，借款用途为个人创业，年利率为9.6％，借款资金采取委托支付的方式支付，还款方式为按月付息、到期一次性还本。
2014年2月28日，原告将全部款项一次性汇入被告陈碧英指定的账户，被告陈碧英出具《借款借据》予以确认。但自2014年6月21日起，被告陈碧英停止偿还利息。截至2014年11月21日，被告陈碧英尚欠原告借款本金285万元及利息140370.95元。
基于以上事实，被告陈碧英未按照约定向原告偿付借款本息已构成违约，原告有权依所签合同之约定，要求被告陈碧英偿还尚未归还的债务本金、按约定支付利息，并承担原告为实现债权而支出的其他费用。被告陈碧英、林世平以其所有的房产为被告陈碧英的债务提供物权抵押担保，根据法律规定和合同约定，被告陈碧英无法偿还债务时，原告有权要求处置担保物，并以所得价款在342万元整的范围内优先受偿债权。被告林传仁系被告陈碧英配偶，因该债务发生在该夫妻关系存续期间，故按照《婚姻法》司法解释有关规定，被告林传仁应与被告陈碧英承担共同偿还责任。
原告请求：1、判令被告陈碧英、林传仁共同向原告偿还借款本金285万元及利息140370.95元（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2014年11月21日，此后实际发生的利息应按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日止）；2、判令被告陈碧英、林传仁共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费30723元；3、判令原告对拍卖或变卖以下房产的所得价款在最高债权额342万元范围内优先受偿以上债权：1、被告陈碧英名下的坐落于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）2#楼2001单元；2、被告林世平名下的坐落于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）8#楼605单元；4、判令本案诉讼费用全部由三被告共同承担。
原告向本院提交了下列证明资料：1、《个人借款授信合同》（编号为021002000020120023）；2、《最高额抵押合同》【含《抵押物清单》，编号为021002080120120023）；3、《房屋他项权证》；4、《个人授信额度使用合同》（编号为021002000020120023-3）；5、《委托支付申请书》；6、特种转账借方凭证；7、《借款借据》；8、对账单（系统打印件）；9、《委托代理合同》；10、律师费发票；11、律师费进账单。
被告陈碧英、林世平、林传仁未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经审查，本院对原告提交的证明资料认证如下：
因三被告放弃到庭质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证明资料可作为本案认定事实的根据。
经审查，原告提交的证明资料能够支持其诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查：1、被告陈碧英、林传仁系夫妻关系。2、《最高额抵押合同》第一部分“通用条款”第三条第一项约定“本合同抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方（即原告）为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。被告陈碧英、林世平均在该合同签署页“甲方”栏处及《抵押物清单》下方“抵押人”处签名。3、（1）榕房他证TR字第12053**号《房屋他项权证》载明：“房屋所有权人”为陈碧英，“房屋所有权证号”为R1035206，“他项权利种类”为最高额抵押权，“债权数额”为最高债权数额人民币叁佰肆拾贰万元整；（2）榕房他证TR字第12053**号《房屋他项权证》载明：“房屋所有权人”为林世平，“房屋所有权证号”为R1053757，“他项权利种类”为最高额抵押权，“债权数额”为最高债权数额人民币叁佰肆拾贰万元整。上述两证“附记”中均载明“R1053757、R1035206号所有权证项下的房产共同担保同一债权”。4、原告为本案诉讼支付律师费30723元。
本院认为：当事人之间签订的相关涉案合同，系双方真实意思表示，内容合法有效，各当事人应依约履行。原告已按约履行发放贷款的义务，而被告陈碧英作为借款人未按合同约定及时付息，已构成违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定要求被告陈碧英提前付还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。
由于被告陈碧英向原告借款系发生于其与被告林传仁婚姻关系存续期间，在该两被告未提供证据证明被告陈碧英与原告之间明确约定该债务为被告陈碧英个人债务的情形下，应按夫妻共同债务处理，故被告林传仁应与被告陈碧英承担共同偿还责任。
被告陈碧英、林世平将其各自所有的房产（房屋所有权证号分别为：R1035206号、R1053757号）为讼争借款设定最高额抵押并依法登记，原告作为抵押权人有权以拍卖、变卖上述担保财产的价款在最高债权额342万元限度内优先受偿。
综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陈碧英、林世平、林传仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。上列被告应承担放弃答辩、举证、质证权利而产生的法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告陈碧英、林传仁应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行借款本金285万元及利息140370.95元（包括借贷期间利息、逾期罚息、复息，暂计至2014年11月21日，此后实际发生的利息按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》约定的标准计至实际还款之日止）。
二、被告陈碧英、林传仁应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行为实现债权而支出的律师费30723元。
三、被告陈碧英、林传仁不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行有权就被告陈碧英、林世平各自提供担保的坐落于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）2#楼2001单元（房屋所有权证号：R1035206号）及坐落于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）8#楼605单元（房屋所有权证号：R1053757号）的房产以拍卖、变卖所得价款在最高债权额342万元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30969元、财产保全费5000元、公告费560元，由被告陈碧英、林世平、林传仁负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林学勇
人民陪审员 叶克忠
人民陪审员 张 辉
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 林 东
本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。