苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0946号
原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行，住所地苏州市干将西路515号。
负责人温咏，该支行行长。
委托代理人李韦，江苏狮山律师事务所律师。
委托代理人邱大鹏，江苏狮山律师事务所律师。
被告苏州市世尊家具有限公司，住所地在苏州工业园区高尔夫花园47幢。
法定代表人陈国双。
被告关世豪（曾用名张四化）。
被告周烨。
被告陈国双。
被告张纪平。
被告蒋勋。
被告苏州优施玛家居有限公司，住所地在苏州市相城区元和街道嘉元路618号。
法定代表人徐强。
被告李莉。
被告谷志强。
被告杨艳。
原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行（以下简称中行金阊支行）与被告苏州市世尊家具有限公司（以下简称世尊家具公司）、关世豪、周烨、陈国双、张纪平、蒋勋、苏州优施玛家居有限公司（以下简称优施玛公司）、李莉、谷志强、杨艳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月15日受理后，依法组成合议庭，并于同年11月5日、11月7日公开开庭进行审理。被告世尊家具公司、关世豪、周烨、陈国双、张纪平、蒋勋、优施玛公司、李莉、谷志强、杨艳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行金阊支行诉称：2013年6月25日，中国银行股份有限公司苏州姑苏支行代理原告与被告世尊家具公司签订授信额度为400万元流动资金贷款的授信额度协议。被告世尊家具公司向原告申请上述单项授信业务，应另行签订相应协议。同日，中国银行股份有限公司苏州姑苏支行代理原告与被告关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司签订了最高额保证合同，约定被告关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司对授信额度协议及依据该协议签订的单项协议提供连带责任保证。被告关某、李莉与原告签订最高额抵押合同，并以其所有的天亚水景苑99-1206、相城大道789号房屋为本案被告世尊家具公司的债务提供抵押并办理了抵押登记手续。被告谷志强、杨艳与原告签订最高额抵押合同，并以其所有的星屿仁恒花园12-103号房屋为本案被告世尊家具公司的债务提供抵押并办理了抵押登记手续。
2013年6月25日，中国银行股份有限公司苏州姑苏支行代理原告与被告世尊家具公司签订了上述授信额度协议项下的流动资金借款协议，约定被告世尊家具公司借款400万元，借款期限自2013年6月27日至2013年12月26日，年息为7.56%。协议签订当日，银行按照被告世尊家具公司的提款申请书将400万元款项划入约定账户。现借款期限届满，被告世尊家具公司本息分文未还，故原告诉讼来院，请求法院依法判令：1、被告世尊家具公司归还借款本金人民币400万元整；2、被世尊家具公司支付从2013年6月27日起至实际还款日止的利息（包含罚息），暂计算至2014年6月23日的利息为341701.52元；3、被告世尊家具公司支付原告实现债权的费用185100元；4、被告关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司对上述请求承担连带保证责任；5、被告关某、李莉、谷志强、杨艳对上述1、2、3项请求在抵押担保的范围内承担责任，如被告世尊家具公司未履行上述债务，原告有权就抵押物行使抵押权；6、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告世尊家具公司、关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司、李莉、谷志强、杨艳未作答辩，也未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明：2013年6月25日，中国银行股份有限公司苏州姑苏支行（以下简称中行姑苏支行）与被告世尊家具公司签订编号为苏中银（姑苏中小）授字（2013）第157号的《授信额度协议》一份，约定：中行姑苏支行同意向苏世尊家具公司提供授信，额度为400万元，授信种类为流动资金贷款，世尊家具公司申请本授信协议项下的单项授信业务，应向中行姑苏支行提交提款申请书及／或与中行姑苏支行签订相应的合同／协议。
2013年6月25日，有保证人关某、周某签名、保证人陈某、张某签名，保证人蒋某签名、保证人优施玛公司盖章的与债权人中行姑苏支行（盖章）分别签订的编号为苏中银（姑苏中小）保字（2013）第157、157-1、157-2、157-3号的《最高额保证合同》各1份，保证合同分别约定：本保证合同的主合同为债权人与债务人世尊家具公司之间签署的编号为苏中银（姑苏中小）授字（2013）第157号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充。为担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。保证的方式为连带责任保证。本保证合同担保的最高债权额为最高本金余额400万元及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间为主合同确定的主债权发生期间届满之日起两年，在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔、一并或分别要求保证人承担保证责任。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。合同还对其他事项进行了约定。
2011年6月16日，抵押人关某、李莉、谷志强、杨艳分别与抵押权人中国银行股份有限公司苏州金阊支行签订编号为中银（苏州中小）金抵字2011年第054-1、054-2号的《最高额抵押合同》各1份，抵押合同分别约定：本合同的主合同为抵押权人中行金阊支行与债务人世尊家具公司之间自2011年6月16日起至2014年6月16日止签署的借款、贸易金融、包含、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充。为担保主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押。主合同项下发生的实际债权构成本合同项下之担保主债权。本合同担保的最高债权额为最高本金余额450万元及担保主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高债权额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响抵押权人在本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。2011年6月20日，抵押权人中行金阊支行与抵押人关某、李莉、谷志强、杨艳分别就抵押物苏州市相城区相城大道789号1-27019室的房屋（最高额抵押债权数额为41万元）、苏州市相城区元和镇华元路77号天亚水景苑99幢1206室的房屋（最高额抵押债权数额为144万元）、苏州市吴中区郭巷街道星屿仁恒花园12幢103室的房屋（最高额抵押债权数额为265万元）办理了抵押登记手续。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，抵押人关某、李莉、谷志强、杨艳与抵押权人中国银行股份有限公司苏州金阊支行分别在合同上予以签名、盖章。
2013年6月25日，借款人世尊家具公司与贷款人中国银行股份有限公司苏州姑苏支行（以下简称中行姑苏支行）签订《流动资金借款合同》1份，合同约定：本合同属于世尊家具公司签署的编号为苏中银（姑苏中小）授字（2013）第157号的《授信额度协议》项下的单项协议。借款金额为400万元，借款期限为6个月，自实际提款日起算，借款用途为补充流动资金，借款利率为固定年利率7.56%。同日，被告世尊家具公司向原告提交了提款申请书，申请提款的金额为400万元，并指定了收款账户。借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收40％确定。挪用贷款罚息利率为该基础利率水平上加收70%确定。对借款人不能按期支付的利息及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下债务的担保方式为最高额保证、最高额抵押。在借款合同中双方还对违约等其他事项进行了约定。借款合同签订后，借款人世尊家具公司与贷款人中行姑苏支行均在合同上加盖了各自单位公章并加盖了中行姑苏支行负责人与世尊家具公司的法定代表人陈某的印鉴章。
2013年6月27日，中行金阊支行向被告世尊家具公司发放贷款400万元，并约定还款日期为2013年12月26日。截止2014年6月23日，被告世尊家具公司仍结欠原告本金400万元，利息（含罚息和复利）341701.52元。
另查明：为实现本案债权，原告与江苏狮山律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费代理费185100元。
再查明：关某与周某系夫妻关系，陈某与张某系夫妻关系，蒋某与案外人丁四系夫妻关系，谷志强与杨艳系夫妻关系，中行金阊支行委托中国银行股份有限公司苏州姑苏支行签订《授信额度协议》与《流动资金借款合同》。
以上事实，由原告提供的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据、土地证、房产证和房屋他项权证、贷款账户余额明细表、委托代理合同、银行记账回复单、增值税普通发票、情况说明及当事人陈述等证据予以证实。以上证据经开庭质证，被告世尊家具公司、关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司、李莉、谷志强、杨艳均未到庭发表质证意见，视为放弃抗辩权。上述证据真实、合法且与本案有关联，本院予以确认。
本院认为，中行姑苏支行与被告世尊家具公司签订的《流动资金借款合同》、《授信额度协议》、中行姑苏支行与被告关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司分别签订的《最高额保证合同》以及原告与被告李莉、关某、谷志强、杨艳签订的《最高额抵押合同》均系合同双方在平等、自愿基础上所作的真实意思表示，合法有效。各方均应按合同的约定履行各自的义务。中行姑苏支行作为受委托方签订了合同，但实际按约发放贷款的是委托人原告，原告履行了放贷义务，在被告世尊家具公司未能按约如期还款已构成违约的情况下，原告有权以自己名义要求被告世尊家具公司按合同约定支付有关借款本息以及实现债权的律师费，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。因实现债权的律师费185100元过高，本院依相关规定调整为94250元。如被告世尊家具公司不能履行还款付息义务时，原告有权以被告关某、李莉、谷志强、杨艳所抵押的分别坐落于苏州市相城区相城大道789号1-27019室的房屋（最高债权数额41万元）、苏州市相城区元和镇华元路77号天亚水景苑99幢1206室的房屋（最高债权数额144万元）、苏州市吴中区郭巷街道星屿仁恒花园12幢103室的房屋（最高债权数额为265万元）以协议折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另，根据保证合同的约定，保证人关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司均承诺对被告世尊家具公司结欠原告的所有债务（借款本息及实现债权的费用）承担连带保证责任，故在《借款合同》履行期届满而被告世尊家具公司未履行债务时，以上所有保证人应对被告世尊家具公司结欠原告的债务承担连带清偿责任。被告世尊家具公司、关某、周某、陈某、张某、蒋某、优施玛公司、李莉、谷志强、杨艳经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州市世尊家具有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行借款本金400万元及利息（含罚息和复利）341701.52元（暂计算至2014年6月23日，之后的利息按照《流动资金借款合同》的约定计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州市世尊家具有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行律师费损失人民币94250元。
三、被告关世豪、周烨、陈国双、张纪平、蒋勋、苏州优施玛家居有限公司对被告苏州市世尊家具有限公司的上述债务（含案件受理费、财产保全费、公告费）承担连带清偿责任。
四、如被告苏州市世尊家具有限公司未按期履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行有权行使抵押权，可以以协议折价、拍卖或者变卖关世豪、李莉名下坐落于苏州市相城区相城大道789号1-27019室、苏州市相城区元和镇华元路77号天亚水景苑99幢1206室、谷志强、杨艳名下坐落于苏州市吴中区郭巷街道星屿仁恒花园12幢103室房屋的价款，分别在最高债权额限度41万元、144万元、265万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49388元、财产保全费5000元、公告费600元，合计54988元，由原告负担2071元，被告苏州市世尊家具有限公司负担52917元，于本判决生效之日起十日内支付给原告（其中原告同意预交的案件受理费47317元、财产保全费5000元、公告费600元，本院不再退还，由被告向原告给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行园区支行；帐号：10×××99。
审 判 长 浦 莉
代理审判员 张花锋
人民陪审员 王建英
二〇一四年十一月七日
书 记 员 尤 闻
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。