昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西法民初字第4415号
原告李岚，男，汉族，1973年9月13日生，昆明市人。
委托代理人胡林辉，女，汉族，1948年11月27日生，重庆市人，系原告李岚的母亲。特别授权代理。
被告裘志熙，男，汉族，1963年11月7日生，浙江省人。
被告李郡，女，汉族，1971年1月7日生，昆明市人。
原告李岚诉被告裘志熙、李郡民间借贷纠纷一案。本院于2014年9月18日受理后，依法适用简易程序，于2014年10月16日公开开庭进行了审理。原告李岚及其委托代理人胡林辉、被告裘志熙、被告李郡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李岚诉称：被告于2012年3月以前，用西福路房屋X幢X单元X一套向呈贡农村信用社抵押贷款人民币400000余万元，因无力偿还，银行方要求被告将其住房变卖还清抵押贷款债务。被告为保其住房，请求原告将现有吴井路妩景园住房X幢X单元X号一套以原告的名义向建设银行申请抵押贷款370000元整（期限为十年，每月按揭付款人民币4600元整），用于被告还清所欠呈贡农村信用社银行贷款。原告李岚因出于与被告是姐夫关系，为帮其解救紧急困难，同意将妩景园X—X—X室住房向建设银行抵押贷款。2012年5月，建行的贷款审批手续办理完毕，当时就将署名为李岚的贷款卡交给了被告裘志熙，叮嘱从2012年6月起每月11日前必须按时缴纳按揭贷款人民币4600元，被告承诺一定按时缴纳按揭贷款以及贷款后所产生的一切费用，并承诺此笔贷款期限为一至二年，若到期未还清贷款，其将西福路教育花园X—X—X室变卖，还清全部贷款，索回李岚在建行抵押的房产证。现时间已过两年零四个月，截止2014年8月止，还欠建设银行贷款余款人民币310884元。被告仍无力偿还建设银行贷款。从2014年5月起被告就未缴纳每月按揭贷款，银行方已向原告李岚提出警告，并多次催促按时缴纳按揭贷款，否则银行将采取相应措施。原告也曾多次与被告交涉，但被告仍不履行承诺。原告考虑到在银行的信誉，向朋友借款已垫交2014年5月—8月按揭贷款每月4600元，计人民币18400元。原告多次与被告联系商谈归还贷款一事均无结算，并于2014年7月28日到被告家中再次协商变卖住房早日还清贷款，但被告仍然拒绝不予解决。现原告再也无力替被告垫交按揭贷款，只有向人民法院起诉，依据被告的借房抵押贷款凭据的事实，要求人民法院强制将被告西福路教育花园X—X—X号住房变卖，用于还清贷款，索回原告李岚在建设银行抵押的房产证，故诉请判令：1、被告归还向原告借房抵押在建设银行贷款人民币310884元；2、被告偿还原告垫交的2014年5月至8月按揭贷款每月4600元，计人民币18400元；3、被告承担本案诉讼费。
被告裘志熙答辩称：被告对向原告借款的事实无异议，对原告主张的借款利息也没有意见。
被告李郡答辩称：被告对原告起诉的事实、理由及诉论请求没有意见。
原告李岚就其提出的诉讼主张，提交了以下证据：
1、借房抵押贷款凭据1份；
2、中国建设银行存款凭条4张。
以上证据证明：原告用房屋抵押贷款人民币370000元并将该款出借给被告，并代被告向银行偿还了2014年5月至8月的借款本息人民币18400元。
经质证，被告裘志熙、李郡对证据的真实性无异议，并认可收到原告李岚出借的借款人民币370000元。
被告裘志熙、李郡未提交证据。
通过各方当事人的举证、质证，本院认为：原告李岚提交的证据1（借房抵押贷款凭据），证据2（存款凭条），被告裘志熙、李郡对上述证据的真实性无异议，并认可收到原告李岚交付的借款人民币370000元及原告李岚代为支付了2014年5月至8月的借款本息人民币18400元，故对原告李岚提交的证据1、证据2的真实性及原告李岚持证据1、证据2欲证明的内容，本院予以确认。
根据庭审和举证、质证、认证，本院确认本案法律事实如下：
原告李岚系被告李郡的弟弟，被告李郡与被告裘志熙系夫妻。2012年3月16日，被告裘志熙、李郡向原告李岚出具名称为“借房抵押贷款凭据”1份，载明：“我俩因急于偿还银行贷款，经李岚同意，将其名下妩景园X—X—X室房子一套借与我们作为向银行抵押贷款。贷款金额为37万元整，借房抵押期为1—2年，借贷中所产生的利息及相关费用，全部由我俩承担。如若借贷到期还未还清贷款，我将西福路教育花园X—X—X房变卖还清全部贷款，并交还李岚的房产证。此据。借房抵押人：裘志熙、李郡。2012年3月16日。”2012年5月，银行向原告李岚发放贷款人民币370000元。原告李岚收到贷款人民币370000元后即将该款出借给了被告裘志熙、李郡，双方并约定借款期限为两年。被告裘志熙、李郡收到借款后按照“借房抵押贷款凭据”的内容按月向银行偿还借款本息。2014年5月，原、被告间因偿还借款一事产生争议，被告裘志熙、李郡自2014年5月起就未再向银行偿还借款本息。之后，原告李岚向银行偿还了2014年5月至8月的借款本息人民币18400元。截止2014年8月，原告李岚尚欠银行借款本金人民币310884.11元。2014年9月18日，原告李岚诉至本院，请求判令被告裘志熙、李郡偿还借款本金人民币310884元，并支付原告李岚垫付的借款利息人民币18400元。庭审中，被告裘志熙、李郡对借款事实及原告李岚向银行支付了2014年5月至8月的借款本息人民币18400元的事实无异议。原、被告因对还款期限未能协商一致，致调解未果。
本案争议的焦点是：原告李岚的诉讼请求是否应得到支持？
本院认为：我国法律规定，合法的借贷关系受法律保护。被告裘志熙、李郡对二人共同向原告李岚借款人民币370000元的事实并无异议，且原、被告间建立的借贷关系不违反我国法律禁止性规定，依法应受保护。原告李岚在约定的还款期限届满前已向被告裘志熙、李郡主张借款，故原告李岚现诉请判令被告裘志熙、李郡偿还借款的主张，符合法律规定。根据查明的本案法律事实，原告李岚出借给被告裘志熙、李郡的借款人民币370000元，是以原告李岚的名义向银行申请的贷款。对于该笔款项，原、被告约定由被告裘志熙、李郡负责向银行支付借款本息。截止原告李岚起诉时，尚欠银行借款本金人民币310844元.11元，故原告李岚向被告裘志熙、李郡主张偿还借款人民币310844元，有事实依据，且不违反法律规定，本院予以支持。被告裘志熙、李郡对原告李岚向银行支付了2014年5月至8月的借款本息人民币18400元的事实并无异议，依据被告裘志熙、李郡向原告李岚出具的“借房抵押贷款凭据”，原告李岚支付的借款本息人民币18400元应由被告裘志熙、李郡承担，故原告李岚现诉请判令被告裘志熙、李郡向其支付该款的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条之规定，判决如下：
一、被告裘志熙、李郡于本判决生效之日起十五日内向原告李岚偿还借款人民币310884元；
二、被告裘志熙、李郡于本判决生效之日起十五日内向原告李岚支付人民币18400元。
本案诉讼费人民币6239元（原告已预交），减半收取人民币3119.5元，由被告被告裘志熙、李郡承担（于本判决生效之日起十五日内支付给原告李岚）；其余诉讼费人民币3119.5元退还原告李岚。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 杜华萍
二〇一四年十月十七日
书记员 李昱成