广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0702民初499号
原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行，住所地广西钦州市子材西大街27号。
负责人潘洪泽，男，行长。
委托代理人翟聚才，男，1964年10月14日出生，壮族，钦州市人，农行钦州分行职员，住所地钦州市钦南区。
委托代理人黄志飘，男，1966年7月3日出生，壮族，钦州市人，农行钦州明珠支行职员，住所地钦州市钦南区。
被告广西海峡型材科技有限公司，住所地钦州市钦南区沙埠镇山塘村委会大沙垌。
法定代表人高志和，总经理。
被告高志和，男，1963年8月28日出生，汉族，福建省邵武市前街人，住所地钦州市钦南区。
被告金惠良，男，1954年12月7日出生，汉族，福建省福州市鼓楼人，现住所地福建省福州市鼓楼区。
以上三被告共同委托代理人郭程，广西源群律师事务所律师。
被告北海润慧进口贸易有限公司，住所地北海市体育路6号祥龙大厦四楼12、13、14号。
法定代表人陈义训，男，总经理。
被告陈义训，男，1978年10月3日出生，汉族，福建省福清市融城镇人，住所地广西北海市。
被告曾芝琨，男，1975年3月10日出生，汉族，广西北海市海城区人，住所地广西北海市海城区。
以上三被告共同委托代理人花育萍，女，国浩律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行（以下简称原告）诉被告广西海峡型材科技有限公司（以下简称海峡公司）、北海润慧进口贸易有限公司（以下简称润慧公司）、高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日受理后依法组成合议庭，并于2016年3月24日公开开庭审理了本案。原告委托代理人翟聚才、黄志飘到庭参加了诉讼，被告广西海峡型材科技有限公司、高志和、金惠良委托代理人郭程，被告北海润慧进口贸易有限公司、陈义训、曾芝琨委托代理人花育萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行诉称，2015年2月4日、2月13日，被告广西海峡型材科技有限公司向原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行申请贷款，分别签订了《流动资金借款合同》合同编号：45010120150000247，借款为人民币500万元、合同编号：45010120150000321，借款为人民币860万元，两笔借款期限为一年，两合同共计借款人民币1360万元，用于购买玻璃、热镀锌钢管。被告润慧公司以自有位于北海市体育路6号一楼的9间商铺［房产证号：北房权证（2003）字第047693）、［房产证号：北房权证（2003）字第047694）、［房产证号：北房权证（2003）字第047695）、［房产证号：北房权证（2003）字第047696）、［房产证号：北房权证（2003）字第047697）、［房产证号：北房权证（2003）字第047700）、［房产证号：北房权证（2003）字第047701）、［房产证号：北房权证（2003）字第047704）、［房产证号：北房权证（2003）字第047707）为被告海峡公司的借款提供担保，并于2015年2月13日与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，抵押担保的最高限额为人民币1800万元，双方到相关部门办理了抵押登记手续。被告高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨等人也与原告签订《保证合同》（编号为45100120150004376、45100120150006506）为该两笔借款提供连带责任担保。然而，从2015年11月起，被告海峡公司未按合同履行还款付息义务，截止至2015年12月20日止，被告海峡公司尚欠原告借款本金1360万元，利息161022.02元。请法院判令：1、被告海峡公司偿还借款本金人民币1360万元及利息人民币161022.02元（利息计至2015年12月20日，止，以后另计）；2、确认被告润慧公司用于抵押位于北海市体育路6号祥龙大厦一楼的9间商铺［房产证号：北房权证（2003）字第047693）、［房产证号：北房权证（2003）字第047694）、［房产证号：北房权证（2003）字第047695）、［房产证号：北房权证（2003）字第047696）、［房产证号：北房权证（2003）字第047697）、［房产证号：北房权证（2003）字第047700）、［房产证号：北房权证（2003）字第047701）、［房产证号：北房权证（2003）字第047704）、［房产证号：北房权证（2003）字第047707）的房产对上述借款承担抵押保证责任及优先受偿权；3、判令被告高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨等人对第一项债务承担连带清偿责任。原告为支持其诉讼请求向本院提供以下证据：
1.被告海峡公司的营业执照（复印件）、机构代码证（复印件），证实被告海峡公司的诉讼主体资格；
2.被告润慧公司的营业执照（复印件）、机构代码证（复印件），证实被告海峡公司的诉讼主体资格；
3。被告高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨等人的身份证（复印件），证明被告的诉讼主体资格；
4.《流动资金借款合同》两份，编号为：45010120150000247、45010120150000321，
5、借款凭证（复印件），证明原告已经按借款合同约定向借款人发放贷款及被告海峡公司向原告借款的事实；
6、《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（编号：45100620140000434）、房地产抵押清单、《北海市房地产抵押权登记证明书》、《保证合同》二份（编号：4510012015004376、4510012015006506），以上材料证实被告润慧公司以及高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨等人为被告海峡公司借款1360万元提供担保的事实。
7、利息清单，证明截止到2015年12月20日，被告海峡公司尚欠借款本金及利息的事实。
被告海峡公司、高志和、金惠良辩称，向原告借款是事实，但目前没有偿还能力，希望通过调解来解决纠纷。
被告海峡公司、高志和、金惠良没有提供书面证据。对原告提供的证据无异议。
被告润慧公司、陈义训、曾芝琨辩称，被告海峡公司向原告借款人民币1360万元是事实，但目前没有偿还能力，希望通过与原告协商解决纠纷。
被告润慧公司、陈义训、曾芝琨没有提供证据，对原告提供的证据无异议。
对证据的认定，原告提供的1至7号证据，各方当事人均无异议，上述证据符合民事诉讼证据的构成要件，客观反映了案件的事实，对以上1至7号证据，本院确定为本案的定案证据。
经审理查明，2015年2月4日、2月13日，被告广西海峡型材科技有限公司向原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行申请贷款，分别签订了两份《流动资金借款合同》合同编号：45010120150000247，借款为人民币500万元；合同编号：45010120150000321，借款为人民币860万元，借款期限为一年，共计借款人民币1360万元，借款用途用于购买玻璃、热镀锌钢管。在借款合同中3.3.1.1约定“按照合同签订日，总借款期限所对应的人民银行公布的同档次基准利率基础上浮25%直至借款到期日”，同时，在3.3.3.1中还约定“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，货款人对逾期的借款从逾期借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天至60天以上（含量60天）上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行贷款基准利率上调的，罚息利息自利率调整之日起相应调整。”合同签订后，原告于2015年2月5日、2月15日通过转账的方式支付给被告海峡公司借款本金1360万元。被告润慧公司以位于北海市体育路6号一楼的9间商铺［房产证号：北房权证（2003）字第047693）、［房产证号：北房权证（2003）字第047694）、［房产证号：北房权证（2003）字第047695）、［房产证号：北房权证（2003）字第047696）、［房产证号：北房权证（2003）字第047697）、［房产证号：北房权证（2003）字第047700）、［房产证号：北房权证（2003）字第047701）、［房产证号：北房权证（2003）字第047704）、［房产证号：北房权证（2003）字第047707）为被告海峡公司的借款提供担保，并于2015年2月13日与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，抵押担保的最高限额为人民币1800万元，并到到相关部门办理了抵押登记手续。被告高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨等人也与原告签订《保证合同》（编号为45100120150004376、45100120150006506）为该两笔借款提供连带责任担保。然而，从2015年11月起，被告海峡公司未按合同履行还款付息义务，截止至2015年12月20日止，被告海峡公司尚欠原告借款本金1360万元，利息161022.02元。请法院判令：1、被告海峡公司偿还借款本金人民币1360万元及利息人民币161022.02元（利息计至2015年12月20日，止，以后另计）；2、确认被告润慧公司用于抵押位于北海市体育路6号祥龙大厦一楼的9间商铺［房产证号：北房权证（2003）字第047693）、［房产证号：北房权证（2003）字第047694）、［房产证号：北房权证（2003）字第047695）、［房产证号：北房权证（2003）字第047696）、［房产证号：北房权证（2003）字第047697）、［房产证号：北房权证（2003）字第047700）、［房产证号：北房权证（2003）字第047701）、［房产证号：北房权证（2003）字第047704）、［房产证号：北房权证（2003）字第047707）的房产对上述借款承担抵押保证责任及优先受偿权；3、判令被告高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨等人对第一项债务承担连带清偿责任。另查明，本案基于原告的申请，本院对被告润慧公司用于借款抵押的北海市体育路6号祥龙大厦一楼的9间商铺［房产证号：北房权证（2003）字第047693）、［房产证号：北房权证（2003）字第047694）、［房产证号：北房权证（2003）字第047695）、［房产证号：北房权证（2003）字第047696）、［房产证号：北房权证（2003）字第047697）、［房产证号：北房权证（2003）字第047700）、［房产证号：北房权证（2003）字第047701）、［房产证号：北房权证（2003）字第047704）、［房产证号：北房权证（2003）字第047707）的房产进行了财产保全。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行与被告广西海峡型材科技有限公司签订的两份《流动资金借款合同》（合同编号：45010120150000247、45010120150000321）是原、被告双方真实意思表示，内容符合我国法律规定，该合同合法有效，应受到法律的保护，原、被告应按合同约定履行义务。原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行按约发放贷款后，被告广西海峡型材科技有限公司未按约定偿还贷款本息，被告广西海峡型材科技有限公司的行为已经构成违约，被告广西海峡型材科技有限公司应承担相应的违约责任。而被告北海润慧进口贸易有限公司为被告广西海峡型材科技有限公司借款抵押的房产，已依法办理相关手续，抵押行为合法有效，故原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行对被告广西海峡型材科技有限公司尚欠的借款本金及利息在房屋价值范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告广西海峡型材科技有限公司偿还给原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行借款本金人民币1360万元及利息［利息计算办法：以借款本金人民币1360万元为基数，从2015年11月1日起至本案判决确定的履行期限最后一日止，按原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行与被告广西海峡型材科技有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：45010120150000247、45010120150000321）约定的利息、罚息和复利的计算标准计付利息］；
二、被告北海润慧进口贸易有限公司用于借款抵押的北海市体育路6号祥龙大厦一楼的9间商铺［房产证号：北房权证（2003）字第047693）、［房产证号：北房权证（2003）字第047694）、［房产证号：北房权证（2003）字第047695）、［房产证号：北房权证（2003）字第047696）、［房产证号：北房权证（2003）字第047697）、［房产证号：北房权证（2003）字第047700）、［房产证号：北房权证（2003）字第047701）、［房产证号：北房权证（2003）字第047704）、［房产证号：北房权证（2003）字第047707）的房产，对第一项判决的债务承担抵押但保责任，原告中国农业银行股份有限公司钦州明珠支行对上述该房产的处置价款享有优先受偿权；
三、被告高志和、金惠良、陈义训、曾芝琨对在本案中被告广西海峡型材科技有限公司的债务承担承担连带清偿的责任。
案件受理费104366元，由被告广西海峡型材科技有限公司承担。
上述判决确定的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 谢春铃
人民陪审员 黄锦政
人民陪审员 罗 能
二〇一六年五月五日
书 记 员 黄圆晴