宜昌市夷陵区�民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初1423号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行（以下简称邮政储蓄银行夷陵区支行，统一社会信用代码914205066797640227），住所地：宜昌市夷陵区夷兴大道32号。
负责人：向蓉，系该支行行长。
委托诉讼代理人：曹勇，湖北旭晟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁建勋，男，1967年10月11日出生汉族，系邮政储蓄银行夷陵区支行职员，住宜昌市夷陵区。特别授权。
被告：司金蓉，女，汉族，1968年12月24日出生住。
委托诉讼代理人：王群，湖北群晖律师事务所律师。特别授权。
被告宜昌中乐管业有限责任公司（组织机构代码55972039-1，以下简称中乐管业公司），住夷陵区乐天溪镇朱家湾村三组。
法定代表人望玉珺�该公司董事长。
原告邮政储蓄银行夷陵区支行与被告司金蓉、中乐管业公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，由审判员姚卫琼独任审判，于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹勇，被告司金蓉及其委托诉讼代理人王群、被告中乐管业的法定代表人望玉珺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行夷陵区支行诉称，2012年8月23日，原告与被告司金蓉签订《个人额度借款合同》。根据合同约定，贷款人为借款人提供50万元的借款额度，该借款额度有效期为10年。同时，该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。2012年8月23日，原告与被告司金蓉签订《个人额度借款抵押合同》。被告司金蓉将其所有的位于位于夷陵××村的两处房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证乐天溪字第××号、夷陵区房权证乐天溪字第××号）作为抵押物，为其与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的借款提供最高额50万元的抵押担保。2012年8月23日被告中乐管业公司向原告出具《担保函》对被告司金蓉在借款额度有限期内支用的本金、利息、罚息和债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。2012年8月23日原告按合同约定向被告司金蓉提供借款50万元，借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，贷款利率为浮动利率。被告司金蓉自2016年2月23日起便不按约还款,至今尚欠本金共计312611.33元。原告经索要未果遂诉诉至法院，要求判决：1、解除原告与被告司金蓉于2012年8月23日签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告司金蓉立即向原告偿还借款本金312611.33元并自2016年2月23日起以312611.33元为基数按《个人额度借款合同》约定的利息、罚息标准支付利息、罚息直至偿清贷款本息；3、判令被告司金蓉承担原告为实现债权支出的律师费20000元；4、依法判令原告对被告司金蓉所有的位于夷陵××村的两处房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证乐天溪字第××号、夷陵区房权证乐天溪字第××号）享有抵押权，并对处置抵押物的价款享有优先受偿权。5、判令被告宜昌中乐管业有限责任公司对借款本金312611.33元及利息、罚息和律师费20000元承担连带清偿责任。
被告司金蓉辩称，1、对借款的事实无异议，但对原告要求支付罚息及律师费有异议，罚息是相当于违约责任，律师费相当于赔偿损失，两者只能取其一。2、中乐管业公司在本案中不需要承担保证责任，因为发生该笔借款时中乐管业公司已经由司金蓉变卖给了望玉珺。
被告中乐管业公司辩称，1、本案中实际借款人是司文志即司金蓉的哥哥�而不是司金蓉，系司文志利用其妹妹司金蓉的名义向原告借的款。2、该案中的保证担保行为不是答辩人的真实意思表示，纯属司文志、司金蓉冒用中乐管业公司的名义实施的无效行为。综上，中乐管业公司不应承担保证担保责任，请求法院依法驳回原告对其的诉讼请求。
经审理查明，2012年8月23日，原告与被告司金蓉签订编号为420506212081948365号《个人额度借款合同》。该合同约定，原告为被告司金蓉提供50万元的借款额度，即原告根据对被告司金蓉的信用评价及其提供的担保，被告司金蓉在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。该借款额度有效期为10年，自2012年8月23日至2022年8月23日。同时，该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。2012年8月23日，原告与被告司金蓉签订编号为420506312080939870号《个人最高额抵押合同》，被告司金蓉用其所有的位于位于宜昌市××区××村的两处房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证乐天溪字第××号、夷陵区房权证乐天溪字第××号）作为抵押物，为其与原告签订的编号为420506212081948365号的《个人额度借款合同》项下所形成的借款提供最高额50万元的抵押担保，担保范围为债务人于借款额度有限期内支用的本金、利息、罚息和债权人实现债权和担保权的费用等。2012年8月23日被告中乐管业公司向原告出具《担保函》对被告司金蓉在借款额度有限期内支用的本金、利息、罚息和债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。2012年8月24日，中乐管业公司向原告出具担保函，为被告司金蓉与原告签订的420506212081948365号的《个人额度借款合同》项下所形成的所有贷款提供连带责任保证，并承诺在被告司金蓉没有按合同约定履行还款义务时，由中乐管�公司按原告要求履行还款义务。保证责任的范围为该合同项下的贷款本金、利息、罚息以及原告实现债权的费用。保证担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。在合同签订且被告提供抵押和担保后，2012年8月23日原告按合同约定向被告司金蓉发放第一笔借款50万元，借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，贷款利率为浮动利率,即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%。被告司金蓉在收到该笔借款后，自2016年6月21日起便不再按约还款，至此欠原告借款本金192136.04元及相应利息；2015年1月16日原告向被告司金蓉发放第二笔借款15万元，被告司金蓉在收到该笔借款后，自2016年12月13日起便不再按约还款，至此欠原告借款本金120475.29元及相应利息。综上，至原告起诉时止，被告司金蓉尚欠原告借款本金共计312611.33元及相�利息。
另查明，一、2012年8月12日，被告中乐管业公司的法定代表人望玉珺与该公司原法定代表人司文志签订《股权转让合同》，2012年9月26日中乐管业公司召开股东会议，就公司变更事宜作出决议：1、新增秦仕龙、徐仁贵、望玉珺、望俊辉为公司股东；2、司文志将其在公司的股权75万元（货币）转让给徐仁贵、75万元（货币）转让给秦仕龙、75万元（货币）转让给望俊辉、65万元（货币）转让给望玉珺；曾静（原公司股东、司文志妻子）将其在公司的股权10万元（货币）转让给望玉珺。二、在公司股东会议作出决议的当日即2012年9月26日，中乐管业公司制定了新的《公司章程》，所有变更后的股东均在该章程上签字确认。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、还款明�、担保函、抵押房屋的产权证及房屋他项权证，被告中乐管业公司提供的《股权转让合同》、《公司章程》、《股东会决议》及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告司金蓉签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方的借贷关系合法有效，双方签订的合同对原、被告均具有约束力。因此，合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义务，被告司金蓉亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告司金蓉未按期足额还本付息，其行为构成违约，故原告有权按合同约定要求解除合同并要求被告司金蓉立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2016年6月21日，被告司金蓉尚欠原告第一笔借款本金192136.04元及相应利息�截止2016年12月13日尚欠原告第二笔借款本金120475.29元及相应利息，合计被告司金蓉尚欠原告借款本金共计312611.33元及相应利息。故原告要求被告司金蓉偿还截止2016年6月21日的借款本金192136.04元，截止2016年12月13日的借款本金120475.29元，并以这两笔本金为基数按合同约定分别承担从2016年6月22日起、2016年12月14日起至实际债务履行完毕之日止的逾期利息及罚息的理由成立，本院予以支持。原告以被告司金蓉与其签订了《个人最高额抵押合同》，为被告司金蓉的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续为由，要求对被告司金蓉所有的位于夷陵××村的两处房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证乐天溪字第××号、夷陵区房权证乐天溪字第××号）享有抵押权，并对处置抵押物的价款享有优先受偿权，原告的此项主张事实清楚，证据确凿，本院予以支持。原告以被告中乐管业公�向其出具了《担保函》为被告司金蓉的贷款提供连带保证责任为由，要求被告中乐管业公司为被告司金蓉所欠借款本息承担连带偿还责任，被告中乐管业公司以公司所出具的担保函是发生在公司股东变更、股权转让期间，不是其真实意思表示，应为无效进行抗辩，但从庭审查明的事实可知，被告中乐管业公司出具《担保函》时，公司的新旧股东仅签署《股权转让协议》，尚未召开股东会议亦未作出股东会决议，即股东并未实际发生变更，原股东在此期间出具的《担保函》对外仍具法律效力，故对被告中乐管业公司的该项抗辩观点，本院不予采信，对原告的该项请求予以支持。原告要求被告承担实现债权所产生的律师费20000元，因原告仅向法庭提交了一份委托代理合同，无法证实该笔费用实际发生，故对原告的该项主张本院不予支持。经本院主持调解，双方无法达成一致协议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行与被告司金蓉于2012年8月23日签订的编号为420506212081948365号的《个人额度借款合同》。
二、被告司金蓉于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行截止2016年6月21日的借款本金192136.04元，并以本金截192136.04元为�数按合同约定标准支付自2016年6月22日起至本金清偿之日止的逾期利息及罚息，息随本清（具体数额以原告方系统显示的数据为准）。
三、被告司金蓉于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行截止2016年12月13日的借款本金120475.29元，并以本金120475.29元为基数按合同约定标准支付自2016年12月14日起至本金清偿之日止的逾期利息及罚息，息随本清（具体数额以原告方系统显示的数据为准）。
四、若被告司金蓉逾期不履行上述第二、三项判决中的还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行对被告司金蓉所有的位于宜昌市夷陵区乐天溪镇朱家湾村的两处房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证乐天溪字第××号、夷陵区房权证乐天溪字第××号）享有抵押权，并对该抵押物的处置价款优先受偿。
五、被告宜昌中乐管业有限责任公司对被告司金蓉在上述第二、三项判决中的还款义务承担连带还款责任。被告宜昌中乐管业有限责任公司在承担连带还款责任后享有追偿权。
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1031.5元（已经减半收取），由被告司金蓉、宜昌中乐管业有限责任公司负担。对于原告在起诉时已经预缴的费用由被告司金蓉、宜昌中乐管业有限责任公司在履行判决主文中的还款义务时一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 姚卫琼
二〇一七年八月八日
书记员 李海洋