温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2067号
原告：温州银行股份有限公司城西支行。
负责人：林旭忠。
委托代理人：林静。
被告：金碧。
被告：黄志财。
被告：罗丽华。
被告：苏志标。
被告：陈銮娟。
被告：倪荣生。
原告温州银行股份有限公司城西支行（以下简称温州银行城西支行）为与被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生金融借款合同纠纷一案，于2014年3月7日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭于同年8月29日公开开庭进行了审理。原告温州银行城西支行的委托代理人林静与被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、倪荣生到庭参加诉讼，被告陈銮娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行城西支行诉称：2012年9月5日，被告金碧以经营性流动资金为由向原告申请贷款，双方签订了编号为756002012个贷字00130号《借款合同》，约定：贷款金额为217万元，现贷款余额为165万元，借款期限自2012年9月5日至2013年9月5日，月利率为6‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。
上述借款合同由：（1）由被告黄志财、罗丽华提供其所有的坐落于温州市鹿城区车站大道裕达大厦2幢××室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押，并与原告签订了编号为7562011年高抵字00143号《最高额抵押合同》，抵押担保的最高债权金额为185万元，并办理了抵押登记手续；（2）被告苏志标、陈銮娟提供其所有的坐落于温州市鹿城区马鞍池东路1号楼××室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押，并与原告签订了编号为温银7562011年高抵字00142号《最高额抵押合同》，抵押担保的最高债权金额为130万元，并办理了抵押登记手续；（3）被告倪荣生提供最高额连带保证责任，与原告签订了编号为温银7562011年高保字00164号《最高额保证合同》，担保的最高债权金额为70万元；该最高额保证合同约定担保的债权既有物的担保（不论是本人还是第三人提供）又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。
上述合同签订后，原告依约发放贷款217万元。被告金碧借款后，仅支付利息至2013年8月20日，借款期限届满后被告未归还本金，经原告多次催收，被告归还了部分借款本金。截止2014年1月21日，被告金建尚欠原告借款本金165万元及相应的利息、逾期利息。原告为维护其合法权益，请求：1.判令被告金碧偿还贷款本金165万元、利息以及支付至清偿之日止的逾期利息（逾期利息依照月利率9‰计算）；2.判令被告黄志财、罗丽华承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于温州市鹿城区车站大道裕达大厦2幢××室房产的所得价款享有优先受偿权；3.判令被告苏志标、陈銮娟承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于温州市鹿城区马鞍池东路1号楼××室房产的所得价款享有优先受偿权；4.判令被告倪荣生承担担保责任，在70万元范围内承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由六被告承担。
为证明上述事实，原告温州银行城西支行在举证期限内向本院提供如下证据：1．原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件及负责人身份证明书原件各一份，证明原告主体资格。2.被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生身份证复印件各一份，证明各被告主体资格。3.借款合同、借款借据、存款分户账复印件各一份，证明借款关系。4.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明复印件各一份，证明抵押关系。5.最高额保证合同复印件一份，证明担保关系。
被告金碧辩称：被告向原告借款属实，现无力还款，希望原告能办理转贷手续，给予被告筹钱还款的时间。
被告黄志财、罗丽华辩称：被告承担抵押责任属实，对原告的诉讼请求无异议。
被告苏志标辩称：被告承担抵押责任属实，对原告的诉讼请求无异议。
被告倪荣生辩称：被告承担最高额保证责任属实，对原告的诉讼请求无异议，希望原告能为被告金碧办理转贷。
被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、倪荣生未在举证期限内向本院提供证据。
被告陈銮娟未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告温州银行城西支行提供的证据1-6，因被告陈銮娟未到庭应诉，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、倪荣生经质证，对真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，原告温州银行城西支行提供的证据1-6符合有效证据的证明条件，本院依法均予以认定。
经审理，本院认定本案事实如下：2011年4月19日，原告温州银行城西支行与被告黄志财、罗丽华签订了编号为温银7562011年高抵字00143号《最高额抵押合同》，与被告苏志标、陈銮娟签订了编号为温银7562011年高抵字00142号《最高额抵押合同》，均约定为原告与被告金碧在2011年4月19日至2013年4月19日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额分别为185万元和130万元。上述《最高额抵押合同》均另行担保了其他债务。
2011年4月28日，原告与被告倪荣生签订了编号为温银7562011年高保字00164号《最高额保证合同》约定：被告倪荣生为原告与被告金碧在2011年4月28日至2013年4月28日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为70万元；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止。该《最高额保证合同》另行担保了其他债务。
本案编号为756002012个贷字00130号《借款合同》约定月利率为6‰，一年期（含一年）以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。被告金碧借款后，仅支付利息至2014年8月20日后停止付息，且仅于2013年12月31日偿还部分借款本金52万元。截止2014年8月29日，被告金碧尚欠原告温州银行城西支行借款本金165万元、利息6944元及逾期利息197951元。
本院查明的其他事实与原告温州银行城西支行诉称的一致，依法予以认定。
本院认为：原告温州银行城西支行与被告金碧签订的《借款合同》，与被告黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟签订的《最高额抵押合同》及与被告倪荣生签订的《最高额保证合同》均系原、被告双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款217万元后，被告金碧未能清偿债务构成违约，原告根据合同请求被告金碧偿还借款本金并支付利息及逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告黄志财、罗丽华提供其共有的坐落于温州市鹿城区车站大道裕达大厦2幢××室房屋，被告苏志标、陈銮娟提供其共有的坐落于温州市鹿城区马鞍池东路1号楼××室房屋均为被告金碧的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告的抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物的所得价款优先受偿，但分别应以最高债权额185万元、130万元为限。原告温州银行城西支行在约定的保证期间内请求被告倪荣生对被告金碧的上述借款在最高保证金额70万元的范围内承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告陈銮娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金碧于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司城西支行借款本金165万元并支付利息6944元及逾期利息（逾期利息截止2014年8月29日为197951元，自2014年8月20日起以所欠本金165万元为基数，依照月利率9‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告金碧未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖黄志财名下与被告罗丽华共有的坐落于温州市鹿城区车站大道裕达大厦2幢××室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：83.32平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司城西支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银7562011年高抵字00143号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过185万元。
三、若被告金碧未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖苏志标名下与被告陈銮娟共有的坐落于温州市鹿城区马鞍池东路1号楼××室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：70.05平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司城西支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银7562011年高抵字00142号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过130万元。
四、被告倪荣生对被告金碧所负的上述第一项债务承担连带清偿责任，但其承担连带保证责任的范围与其签订的编号为温银7562011年高保字00164号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过70万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19650元，公告费420元，合计20070元，由被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 邱天翔
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十月九日
代书 记员 高 进