广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民二初字第194号
原告：武鸣县农村信用合作联社。住所地：武鸣县城兴武大道***号。
法定代表人：黄宾，该社理事长。
委托代理人：苏永京，该联社职员。
委托代理人：韦伟英，该联社职员。
被告：广西龙满路商贸有限公司。住所地：南宁青秀区东葛路****号汇宇花园*座*层第**号房。
法定代表人：俸远龙，该公司总经理。
被告：广西恒升集团有限公司。住所地：广西百色市新兴路体育广场南侧。
法定代表人：丁磊，该公司总经理。
被告：黄宗山。
被告：俸远龙。
被告：韦彬。
被告：丁磊。
被告：丁俊杰。
原告武鸣县农村信用合作联社与被告广西龙满路商贸有限公司（以下简称龙满路公司）、广西恒升集团有限公司（以下简称恒升公司）、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法由审判员谢雄松适用简易程序独任审判。因案情复杂，本院裁定转为普通程序，并依法组成由审判员谢雄松担任审判长、人民陪审员谭庆仁、谢记生参加的合议庭，书记员陈磊担任法庭记录，于2015年4月23日、11月11日公开开庭审理了本案。原告委托代理人苏永京、韦伟英到庭参加诉讼。被告龙满路公司、恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武鸣县农村信用合作联社诉称：龙满路公司于2011年12月12日与原告下属的双桥信用社签订（双桥）流借字（2011）5973014号《流动资金借款合同》，约定龙满路公司同双桥信用社借款1200万元，作为流动资金，借款期限为二年，即自2011年12月12日起至2013年12月12日止。合同项下的贷款总额1200万元的使用方式为循环使用，单笔借款期限最长不超过12个月，其他记载事项以借据为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%计算，即执行年利率8.856%，利息按季结息，到期还本。同时，恒升公司也与双桥信用社签订（双桥）抵合字（2011）5973014-1号《抵押担保合同》，约定由恒升公司以登记在其名下坐落于百色市江宾二路A4地块恒升水岸花园7幢架空层、第一层、第二层、第三层房产（房屋所有权证：桂百房权证百字第××号、第××号）为龙满路公司的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押担保的主债权为1200万元。双方依法到有关部门办理了抵押登记手续，原告分别取得了桂百房他证百字第000226**号、第00022627号《房屋他项权利证书》。此外，恒升公司、丁磊、丁俊杰、黄宗山、韦彬、俸远龙亦分别与双桥信用社签订（双桥）保合字（2011）5973014-1号、5973014-2号、5973014-3号、5973014-4号、5973014-5号、5973014-6号《保证担保合同》及股东保证承诺书，约定恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰为龙满路公司的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。上述合同签订后，2012年1月5日，原告依约向龙满路公司发放贷款1200万元，借款期限为12个月，2013年1月5日到期。
在履行合同过程中，截至2014年7月15日止，龙满路公司已支付利息407668.16元，尚欠借款本金1200万元，利息（包括逾期罚息、复利）724035.72元。龙满路公司借款已逾期且构成违约，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：一、龙满路公司返还原告借款本金1200万元，利息724035.72元，此利息暂计到2014年7月15日止，往后产生的利息按借款合同约定的利率另计；二、原告对恒升公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰对上述债务承担连带偿还责任；四、被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。
原告在举证期限内提交如下证据：1、借款人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、股东决议、委托书、电脑咨询单、股东身份证，证明被告的民事诉讼主体资格，委托办理借款的情况；2、借款申请书、流动资金循环借款合同，证明龙满路公司向原告借款、债权债务关系真实存在及借贷双方权利义务；3、抵押担保合同及抵押物清单，证明恒升公司以其名下财产为上述借款设定抵押担保；4、保证担保合同，证明俸远龙、韦彬、丁俊杰、丁士勋为龙满路公司上述借款提供连带责任保证担保；5、借款借据，证明双桥信用社已依约放款；6、抵押担保人营业执照、机构代码证、税务登记证、股东会议决议、股东身份证、委托书，证明抵押担保人的民事主体资格，委托办理抵押情况；7、房地产地抵押协议书，证明抵押人自愿提供抵押物作担保情况；8、借款抵（质）押承诺书，证明被告愿意承担清偿责任；9、房屋所有权证、他项权证，证明抵押物权属及原告取得抵押物他项权利的事实；10、还款明细，证明被告部分履行情况；11、贷款欠款欠息清单、贷款到期通知书，证明欠款欠息及原告主张权利的事实。
被告龙满路公司、恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰未作答辩，亦未提交有关证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，龙满路公司、恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据依法予以确认。
综合本案的证据，本院查明的案件事实与原告诉称的事实基本一致。本院对原告陈述的案件事实予以确认。
另查明，双桥信用社与龙满路公司签订的《流动资金借款合同》还约定，合同项下贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。贷款实行按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；在合同约定贷款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利。合同项下的贷款逾期或借款人未按合同约定用途使用贷款时，对借款人不能按期偿还的利息及本金，按合同约定的罚息利率计收复利。
本院认为：双桥信用社与龙满路公司、恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰分别签订的流动资金借款合同、抵押担保合同、保证担保合同均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。原告下属的双桥信用社对龙满路公司、恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰的民事权利应由原告享有，由此产生的诉讼权利亦由原告行使。本案中，双桥信用社已按约履行了发放贷款的义务，但龙满路公司借款后未能按约履行还款义务，显属违约，应承担违约责任。故原告要求龙满路公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。恒升公司自愿以其房屋为案涉的借款提供抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记手续。故此，本案的抵押担保手续完备、合法有效，原告的抵押权已有效设定。故原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰为龙满路公司的涉案借款提供连带责任保证担保，并同意保证责任优先履行于物的担保。故恒升公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰应为龙满路公司的上述债务承担连带偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西龙满路商贸有限公司偿还原告武鸣县农村信用合作联社借款本金1200万元及利息724035.72元（利息计算，截止2014年7月15日的利息、罚息、复利共计724035.72元，自2014年7月16日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息、罚息、复利，以本金1200万元为基数，按合同的约定计付）；
二、被告广西龙满路商贸有限公司不履行上述第一项债务时，原告武鸣县农村信用合作联社有权依照法律规定，以广西恒升集团有限公司提供的抵押物即坐落于百色市江宾二路A4地块恒升水岸花园7幢架空层、第一层、第二层、第三层房屋（房屋所有权证：桂百房权证百字第××号、第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；
三、被告广西恒升集团有限公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰对被告广西龙满路商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告广西龙满路商贸有限公司追偿。
案件受理费98144元，保全费5000元，合计103144元，由被告广西龙满路商贸有限公司、广西恒升集团有限公司、黄宗山、俸远龙、韦彬、丁磊、丁俊杰共同负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费98144元（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行。户名：待结算财政款项中院诉讼费专户。帐号：20×××17）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 谢雄松
人民陪审员 谭庆仁
人民陪审员 谢记生
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 陈 磊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。