河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）双桥民初字第2735号原告承德市开发区国建模板租赁站，住所地承德市开发区大石庙镇盐业公司院内。经营者卑国建。委托代理人张佳延，河北山庄律师事务所律师。被告中太建设集团股份有限公司，住所地河北省廊坊市广阳道20号。组织机构代码证号：10926108-7。法定代表人燕振义，职务董事长。委托代理人倪从标。原告承德市开发区国建模板租赁站与被告被告中太建设集团股份有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告承德市开发区国建模板租赁站委托代理人张佳延，被告中太建设集团股份有限公司的委托代理人倪从标到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2012年7月7日，中太建设集团股份有限公司承德分公司与原告签订了《承德市开发区国建建筑器材租赁合同》，合同对租赁器材的型号、租金交付方式、滞纳金责任等约定明确，后原告陆续向被告工地供应租赁器材。租赁期间，被告给付过原告租赁费50000.00元，对于剩余租赁费始终未予以支付。原告诉至法院，要求：1、依法判令被告支付所欠原告租赁费319912.30元；2、判令被告按合同约定承担违约金并承担逾期付款所造成的利息损失；3、解除双方所签订的《建筑器材租赁合同》，交还尚在租用的全部租赁器材或按照合同约定价值赔偿丢失租赁器的损失；4、由被告承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：1、2012年7月7日签订的建筑器材租赁合同；2、租赁物品提货单6张；3、租金结算清单。被告中太建设集团股份有限公司辩称，被告租赁原告建筑器材属实，原告没有与我公司对账，双方对账后被告中太建设集团股份有限公司按合同承担给付租金的义务。被告请求继续租用原告建筑器材，租赁费分期给付。被告中太建设集团股份有限公司未向本院提交任何书面证据。经庭审质证，被告中太建设集团股份有限公司对原告承德市开发区国建模板租赁站提交的证据1无异议。对2、3号证据2需要进一步核实。经庭审确认，原告提交的1-2号证据真实合法，且与本案具有关联性，可以做为证据使用，原告提交的3号证据为其单方制作的租金结算单，不具有证据效力。通过上述证据，本院查明如下事实，2012年7月7日原告承德市开发区国建模板租赁站作为甲方与中太建设集团股份有限公司承德分公司、中太建设集团股份有限公司承德分公司平泉项目部作为乙方签订了《承德市开发区国建模板租赁合同》，合同约定被告租赁原告建筑器材，租金为十字扣件每个日租金0.008元、转向每个日租金0.008元、接头每个日租金0.008元、11／2型钢管每米日租金0.01元、油托每根日租金0.03元，租金按月结算，在合同履行期限内需要报停，必须提前和甲方协商，经甲方同意后办理书面报停手续。如不办理甲方照常收取租费。注：在冬天不施工情况下，由11月15日至明年3月15日为报停期。乙方必须按每月到甲方交清租金一次，超过规定日期不付的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之三，并且乙方提货之日起连续两个月不交清租赁费的（不包括押金）甲方有权收回所有的建筑器材，发生的一切费用，造成的一切后果全部由乙方承担。乙方租用甲方建筑器材不足二个月的按二个月计算收取租金。超过二个月按天收取租费。乙方按约定日期不能退还甲方租赁物资的，如继续使用必须提前办理延期合同，并交纳（增加）所租赁的器材押金；如不办理，从逾期之日起甲方有权向乙方按月租金200%收取违约金。如1-100天之内还不办理的，甲方有权收回所有的建筑器材。乙方由马汝洪、李锦标负责提货（具体规格、数量以提货单为准）。合同签订后，被告于2012年8月1日租赁原告6米钢管321根、3米钢管905根、十字扣件2100个、接头660个、转向450根，2012年8月2日租赁原告6米钢管540根、4米钢管300根、1.5米钢管1300根，2012年8月25日租赁原告2.5米钢管1530根、1.5米钢管4根、油托1593个，2012年8月28日租赁原告6米钢管950根、4米钢管100根、3米钢管100根、1.5米钢管111根，2012年8月29日租赁原告4米钢管700根、3米钢管150根、2米钢管1012根、1.5米钢管501根。租赁期间，被告给付原告租赁费50000.00元，其余租赁费未支付，租赁物未返还。自建筑器材租赁之日起计算至开庭之日的租金为：2012年8月1日租赁原告6米钢管321根租金23458.68元、3米钢管905根租金33068.70元、十字扣件2100个租金20462.40元、接头660个租金6431.04元、转向450根租金4384.80元，2012年8月2日租赁原告6米钢管540根租金39430.80元、4米钢管300根租金14604.00元、1.5米钢管1300根23731.50元，2012年8月25日租赁原告2.5米钢管1530根租金45670.50元、1.5米钢管4根租金71.64元、油托1593个租金57061.26元，2012年8月28日租赁原告6米钢管950根租金67887.00元、4米钢管100根租金4764.00元、3米钢管100根租金3573.00元、1.5米钢管111根租金1983.01元，2012年8月29日租赁原告4米钢管700根租金33320.00元、3米钢管150根租金5355.00元、2米钢管1012根租金24085.60元、1.5米钢管501根租金8942.85元。租金合计418285.78元，被告尚欠原告租金368285.78元。本院认为，原告承德市开发区国建模板租赁站与中太建设集团股份有限公司承德分公司、中太建设集团股份有限公司承德分公司平泉项目部签订的《承德市开发区国建建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且合同内容不违背法律规定，合法有效。中太建设集团股份有限公司承德分公司、中太建设集团股份有限公司承德分公司平泉项目部不具有独立法人资格，合同的义务应由被告中太建设集团股份有限公司承德分公司承担，庭审中被告中太建设集团股份有限公司对合同真实性无异议，并同意支付租金，原告承德市开发区国建模板租赁站请求被告中太建设集团股份有限公司给付建筑器材租金的诉讼请求，本院予以支持。原告已履行出租义务，被告未按约定支付租金，应承担相应的民事违约责任，因合同中约定的违约金数额过高，本院酌定按拖欠租赁费用的30%计算违约金。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。原告请求解除合同，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告与中太建设集团股份有限公司承德分公司签订的《承德市开发区国建建筑器材租赁合同》；二、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告6米钢管1811根、4米钢管1100根、3米钢管1155根、2米钢管1012根、2.5米钢管1530根、1.5米钢管1916根、十字扣件2100个、接头660个、转向450根、油托1593个；三、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付拖欠原告租赁费368285.78元及违约金110485.73元，并按合同约定标准向原告支付2015年12月5日至退还租赁物之日止的租金；四、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13064.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院。审 判 长  李仕军人民陪审员  刘新华人民陪审员  白 雪二〇一五年十二月七日书 记 员  左明玉附页《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。