河北省青龙满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0321民初1521号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行。
法定代表人李长久；职务：行长。
组织机构代码：676026323。
地址：青龙满族自治县青龙镇燕山路中段。
委托代理人赵大伟，男，1976年3月9日出生，满族，公司员工，住青龙满族自治县。
被告陈立国，男，1968年8月30日出生，满族，县联通公司员工，住青龙满族自治县。
被告曹立文，女，1968年10月18日出生，满族，农民，住址同上。
被告曹东文，男，1970年7月4日出生，满族，农民，住青龙满族自治县。
被告王燕，女，1972年2月10日出生，满族，农民，住青龙满族自治县。
被告张子明，男，1972年4月2日出生，满族，住青龙满族自治县。
被告曹红文，女，1974年1月21日出生，满族，县住建局职工，住青龙满族自治县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行与被告陈立国、曹立文、曹东文、王燕、张子明、曹红文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，依法由审判员宋国杰独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行的委托代理人赵大伟到庭参加了诉讼。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行法定代表人李长久，被告陈立国、曹立文、曹东文、王燕、张子明、曹红文经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行诉称，被告陈立国、曹立文为夫妻关系，二人为自己经营的青龙满族自治县龙腾汽车维修服务有限公司店面装修和购进配件的需要，2012年9月28日与原告达成《个人额度借款合同》。原告为贷款方，被告为借款方。合同约定：原告根据借款人的信用评价、财务状况及提供的担保情况等因素综合确定给被告的授信额度为80万元，额度存续期最长为十年，自2012年9月28日至2022年9月28日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期满后自动失效。借款人每次提款的借用期限自原告将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。贷款用途为店面升级扩建进件。本次借款期间为五年，即自2012年9月28日起至2017年9月28日止，借款金额80万元，年利率8.32%；还款方式为等额本息按月还款，逾期罚息自逾期之日起按借款利率加收50%。为保证还款，被告用自有的青龙通信分公司23402住宅楼（青私房字第××号）、被告曹东文和王燕所有的青龙鑫河小区22202住宅楼（青私房字第××号）、被告张子明和曹红文所有的青龙镇服务街（青私房字第××号）房产做抵押。原告依约贷款给被告陈立国和曹立文80万元后，被告还款至2015年7月29日，以后虽经原告多次催要未能还款，至诉讼时至，被告陈立国和曹立文尚欠原告本金414276.28元。因为被告未能如约还款付息故诉请法院依法判决解除原、被告之间的《个人额度借款合同》，被告陈立国、曹立文一次性偿还原告剩余贷款本金414276.28元及利息；原告对被告陈立国、曹立文自有的青龙通信分公司23402住宅楼（青私房字第××号）、被告曹东文和王燕所有的青龙鑫河小区22202住宅楼（青私房字第××号）、被告张子明和曹红文所有的青龙镇服务街（青私房字第××号）房产享有优先受偿权。
被告陈立国、曹立文、曹东文、王燕、张子明、曹红文未到庭未答辩。
经审理查明，被告陈立国、曹立文系夫妻关系，被告曹东文、王燕为夫妻关系，被告张子明、曹红文为夫妻关系。2012年9月28日，被告陈立国、曹立文向原告中国邮政储蓄银行青龙满族自治县支行借款80万元，被告曹东文、王燕、张子明、曹红文用自己所有的房产为上述借款提供最高额抵押，双方签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，合同约定：原告根据借款人的信用评价、财务状况及提供的担保情况等因素综合确定给被告陈立国、曹立文的授信额度为80万元，额度存续期最长为十年，自2012年9月28日至2022年9月28日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期满后自动失效。借款人每次提款的借用期限自原告将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款用途为店面升级扩建进件；借款人违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求借款人立即清偿，单方面解除合同等。此外，原、被告签订的三份《个人最高额抵押合同》约定，被告陈立国和曹立文、曹东文和王燕、张子明和曹红文以其自有房产分别在最高额40万元、25万元、15万元限额内承担担保责任；抵押权与被担保债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。此次借款金额为80万元，借款期限为五年，自2012年9月29日至2017年9月29日，贷款利率为年利率8.32%，还款方式为等额本息按月还款；被告依约还款至2015年7月29日，以后虽经原告多次催要未能还款，至诉讼时至，被告陈立国和曹立文尚欠原告本金414276.28元。因为被告未能如约还款付息故诉请法院依法判决解除原、被告之间的《个人额度借款合同》，被告陈立国、曹立文一次性偿还原告剩余贷款本金414276.28元及利息；原告对被告陈立国、曹立文自有的青龙通信分公司23402住宅楼（青私房字第××号）、被告曹东文和王燕所有的青龙鑫河小区22202住宅楼（青私房字第××号）、被告张子明和曹红文所有的青龙镇服务街（青私房字第××号）房产享有优先受偿权。
上述事实，有原告当庭陈述，原告提交的证据，庭审笔录等附卷佐证，足以采信。
本院认为，原、被告签订《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同合法有效，各方均应当依照合同的约定全面履行合同义务。现原告已经依照合同约定向借款人发放贷款，被告亦应遵守合同约定，履行到期还款及担保义务，逾期不还，已构成违约。关于原告第一项诉讼请求，按照原、被告签订的《个人额度借款合同》及2012年9月29日《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》的约定，借款期限为2012年9月29日至2017年9月29日，借款尚未到期，但根据合同约定，被告违约原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求借款人立即清偿，单方面解除合同等，故对原告第一项诉讼请求，本院予以支持。对于原告第二项诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。关于此项诉讼请求，原告仅向我院提交了三份《个人最高额抵押合同》复印件，未提交证据证明原、被告对上述房产的抵押办理了抵押权登记设立了他项权利，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。故对原告第二项诉讼请求，依据现有证据，本院无法支持。原告向我院提交了青龙满族自治县龙腾汽车维修服务有限公司为被告陈立国借款出具的《企业保证函》，该证据证明青龙满族自治县龙腾汽车维修服务有限公司同意为陈立国提供最高额为80万元的连带责任保证，但原告在诉讼中未提及此项诉讼请求。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十九条第十二项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告陈立国、曹立文于本判决生效后五日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行借款本金414276.28元及利息（计算方式为：自2015年7月30日起按照合同约定的利率计算至还清之日止。对逾期执行利率基础上上浮50%计收罚息）；
二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7515元，减半收取3757.5元，由被告陈立国、曹立文负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。
审判员 宋国杰
二〇一六年六月二十三日
书记员 张 龙