湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0221民初1173号
原告：株洲县农村信用合作联社淦田信用社。住所地：株洲县淦田镇永兴街*号。
负责人:谢海军，该社主任。
委托代理人：应慎维，男，1986年1月20日，汉族，株洲县人，株洲县农村信用合作联社职员。代理权限为一般代理。
被告：罗四清，男，1966年2月22日生，汉族，株洲县人，自由职业。
委托代理人：罗雯，女，汉族，株洲县人，自由职业。代理权限为一般代理。
被告：黄小平，女，汉族，株洲县人，自由职业。
原告株洲县农村信用合作联社淦田信用社（以下简称淦田信用社）与被告罗四清、黄小平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淦田信用社的委托代理人应慎维、被告罗四清的委托代理人罗雯均到庭参加诉讼，被告黄小平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告淦田信用社向本院提出诉讼请求：1、判决被告罗四清、黄小平共同偿还借款本金200000元，利息41538.87元（利息暂算至2016年11月10日，以后按月利率13.95‰计算至还清之日止）；2、确认对抵押财产（株房权证株字第10004464**号）房产和对应的土地使用权拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；3、判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告罗四清于2013年4月3日与原告订立了《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额3万元；借款期限为2年；借款月利率为9.6‰；按季结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。并在2013年4月4日签订了2年期借款借据。
被告罗四清于2014年10月28日与原告订立《最高额借款合同（福祥便民卡）》。借款合同约定：借款金额17万元；借款期限为3年；借款利率为在同档次的基准利率上上浮86‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告罗四清、黄小平将私有的株房权证株字第10004464**号房产和对应的土地使用权抵押给了原告，订立了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，并办理了他项权证。被告罗四清2014年11月6日借款17万元，期限一年。请求判如所请。
原告淦田信用社为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照、负责人身份证明书复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告罗四清、黄小平身份证、结婚证复印件，拟证明被告身份适格；
3、最高额借款合同、个人借款合同、借款借据、承诺书、催收贷款本息通知书，拟证明被告罗四清向原告借款金额、利率、期限、违约责任及被告黄小平承诺该笔借款属于家庭共同债务，对此借款愿意承担偿还责任的事实；
4、最高额抵押合同、抵押财产清单、房产抵押承诺书、房产证、他项权证，拟证明被告罗四清向原告借款抵押手续的完备性及合法性；
5、贷款利息计算表，证明被告罗四清拖欠原告贷款本金以及欠付的利息、罚息的计算依据。
被告罗四清辩称，欠款及抵押属实，现在经济困难，请求延期还款。
被告黄小平均未向本院提供书面答辩意见，亦未提交任何证据材料。
被告罗四清对原告淦田信用社提供的证据1、2、3、4、5均无异议,本院经审查后认为，以上五份证据均符合证据属性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：（一）、2013年4月3日，被告罗四清向原告淦田信用社申请借款30000元，双方于同日签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额30000元；借款期限为两年；借款月利率为9.6‰；按季结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告黄小平向原告淦田信用社出具《承诺书》，承诺对借款人罗四清的借款完全知情，属于家庭共同债务，愿意承担偿还责任。原告淦田信用社与被告罗四清于2013年4月4日签订了两年期《借款借据》。借款期满后，被告罗四清仅偿还利息7104.15元，余欠本金30000元及其利息，虽经原告催收，但被告均未偿还。
（二）、2014年10月26日，被告罗四清、黄小平向原告淦田信用社出具《承诺书》，承诺对借款人罗四清的借款完全知情，属于家庭共同债务，愿意承担偿还责任。2014年10月28日，被告罗四清以购房为由向原告淦田信用社申请借款17万元，双方于同日签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定：本合同项下的最高借款额度为17万元；借款人使用上述借款额度的期限自2014年10月28日至2017年10月28日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，代在该期限内任何点上的借款余额不得超过最高额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要选择半年以内和一年以内任一种期限，并随时提前还款，但不得展期；贷款利率在中国人民银行公布的贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为86%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告罗四清、黄小平自愿将登记在罗四清、黄小平名下的共同财产即位于株洲市荷塘区文化路99号海德堡二期12栋504号住宅一套（株房权证株字第10004464**号）和对应的土地使用权为被告罗四清名下借款提供最高额抵押，双方订立了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，并办理了抵押登记。双方于2014年11月6日订立《借款借据》，约定借款17万元，借款月利率为9.3‰；借款期限一年。借款期满后，被告罗四清仅偿还利息15287.38元，余欠本金17万元及其利息，虽经原告催收，但被告均未偿还。上述两笔借款共计20万元，原告催收未果，遂诉至本院，酿成本案纠纷。
（三）、被告罗四清与被告黄小平在罗四清借款时系夫妻关系。
本院认为，原告诉请本金20万元，原告向本院提交了《个人借款合同》、《借款借据》及《最高额抵押合同》等证据予以证实，本院对该20万元借款本金予以确认。原告按合同约定计算利息及逾期罚息，未超出法律规定，本院予以支持。被告罗四清与原告自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原告按照合同约定履行了20万元的贷款义务后，被告罗四清未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任，故原告诉请被告偿付本金20万元，利息41538.87元的理由成立，本院予以支持。被告罗四清、黄小平自愿将登记在两人名下的财产即位于株洲市荷塘区文化路海德堡二期12栋504的住宅一套及所占土地使用权为被告罗四清的借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》并办理抵押手续，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效。原告对被告罗四清、黄小平提供的抵押财产在折价或者拍卖、变卖所得价款中享有法定的优先受偿权。本案债务发生在被告罗四清与黄小平婚姻关系存续期间，被告黄小平向原告出具《承诺书》并在抵押合同中签字确认，其存在共同举债合意，同时根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”之规定，本案债务应视为被告罗四清与被告黄小平的夫妻共同债务，依法应由两人共同偿还。
综上所述，原告诉请被告罗四清与黄小平共同偿还借款本息的理由成立，本院予以支持。
被告黄小平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告罗四清与被告黄小平在本判决生效之日起10日内共同偿还罗四清于2014年4月4日所借原告株洲县农村信用合作联社淦田信用社借款本金人民币30000元，利息8342.25元，合计38342.25元（利息计算至2016年11月10日止，2016年11月11日起至借款本息全部清偿之日止的利息按月利率9.6‰计算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定）；
二、由被告罗四清与被告黄小平在本判决生效之日起10日内共同偿还罗四清于2014年11月6日所借原告株洲县农村信用合作联社淦田信用社借款本金人民币170000元，利息33196.62元，合计203196.62元（利息计算至2016年11月10日止，2016年11月11日起至借款本息全部清偿之日止的利息按月利率9.3‰计算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定）；
三、原告株洲县农村信用合作联社淦田信用社对被告罗四清与被告黄小平提供抵押的财产即位于株洲市荷塘区文化路海德堡二期12栋504的住宅一套及所占土地使用权在折价或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。
如被告罗四清、黄小平未按本判决指定的上述期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费4923.08元，减半收取计2461.54元，由被告罗四清、黄小平共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 盛文武
二〇一六年十二月二十二日
书记员 胡姣姣
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。