广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初2810号
原告：玉林市市场开发服务中心。
法定代表人：唐胜。
委托代理人：罗燕，广西桂竞天律师事务所律师。
被告：王明阳。
原告玉林市市场开发服务中心诉被告王明阳租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市市场开发服务中心的委托代理人罗燕到庭参加诉讼，被告王明阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求；1、解除原告与被告的租赁关系，被告将租赁原告的门店交还给原告；2、被告支付2015年6月至2016年10月的租金及水电费给原告；3、本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年12月1日，原告与被告签订了《玉林市环北市场门店租赁合同》，约定将建材市场38、39、40号门店租给被告使用，租期一年，自2014年12月1日至2015年11月30日止，租赁费用按月缴交，每月费用包括门店设施租赁费12600元，市场服务费120元，合计12720元，另外，门店每月水电费按实际使用加线路损耗和税金缴交。合同到期后，原告多次催促被告续签租赁合同，被告没有续签但一直使用上述门店直至2016年10月才搬出，门店的租金被告只缴交到2015年5月份。自2015年6月至今，被告一直拖欠租金及水电费没有缴交，自2015年6月计算至2016年6月，被告应支付租金为12720×13个月=165360元，水电费5380.5元，合计170740.5元，2016年以后的租金和水电费另计。原告多次催促被告缴交租金，被告均以各种理由推诿。为维护原告的合法权益，特提起民事诉讼。被告在答辩期限内没有提交答辩状。
原告对其陈述的事实在本院指定的举证期限内提供有4份证据：1、《营业执照》复印件一份，欲证明原告为适格的诉讼主体；2、《居民身份证》复印件一份，欲证明被告的诉讼主体资格；3、《租赁合同》复印件一份，欲证明被告租赁门店的相关情况；4、《建材、摩托车市场缴交水、电费通知单》一份，欲证明被告应支付水电费的情况。
被告在法院指定的举证期限内没有提供证据。
经开庭审理，被告王明阳经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证质证和辩论的民事诉讼权利。本院对原告提供的证据进行审查核实，符合法律规定，且该类书证确与本案事由具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据及原告陈述的事实进行分析，本院确认以下法律事实：
2014年12月1日，原告玉林市市场开发服务中心与被告王明阳经协商一致，双方签订了一份《玉林市环北市场门店（摊位）租赁合同》，约定由被告租用原告坐落于建材市场的号码为商住38、39、40号门店一间使用，使用面积为252平方米，租用用途为经营陶瓷，租赁期限为一年，自2014年12月1日至2015年11月30日止，每�费用包括门店设施租赁费12600元，市场服务费120元，两项合计12720元，租赁费用于每月10日前缴交。另外，租赁门店每月水电费按实际使用加线路损耗和税金由被告缴交给原告。但从2015年6月起至今，被告未向原告缴纳租金及水电费。原告在多次催促及与被告协商无果后，遂诉至法院。
另查明，于2015年11月30日租赁期满后，被告没有与原告续签租赁合同，但仍继续使用租赁门店，直至2016年10月才搬出租赁门店。本院于2016年11月7日向原告出具玉区法建（2016）131号司法建议书一份，原告方在收到此份建议书后，经其领导班子讨论决定，向本院答复要求被告缴纳租金的方式为：2015年的租金计算按原、被告双方于2014年12月1日签订的《玉林市环北市场门店（摊位）租赁合同》缴纳，2016年的租金按已优惠的43元每平米计算缴纳，缴纳至2016年10月份为止。
本�认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告玉林市市场开发服务中心与被告王明阳本着自愿、公平原则，于2014年12月1日签订了一份《玉林市环北市场门店（摊位）租赁合同》，该协议成立有效。在租赁期间原、被告双方应依约履行该租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”且原、被告双方签订的《玉林市环北市场门店（摊位）租赁合同》第十二条中约定：“乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同并收回门店（摊位）3、拖欠应缴费用累计壹个月的；；”被告于2015年6月起直至庭审前，尚未向原告支付拖欠的租金及水电费，故对原告要求解除其与被告的租赁合同关系，将�赁原告的门店交还给原告的诉请，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”、第二百三十六条的规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”，在租赁期间，被告应依租赁合同约定按时向原告缴纳租金，且在2015年11月30日租赁期满后，被告在没有与原告续签租赁合同的情况下，仍继续使用租赁门店直至2016年10月，应继续按原租赁合同履行义务。现原告要求被告缴纳租金的方式为：2015年的租金计算按原、被告双方于2014年12月1日签订的《玉林市环北市场门店（摊位）租赁合同》缴纳，2016年的租金按已优惠的43元每平米计算缴纳，即每月租金为43元×252㎡=10836元，缴纳至2016年10月份为止，此主张是对原告对其自己诉讼�利的处分，并没有损害国家、集体和社会公共利益，没有损害他人的合法权益，符合法律规定，依法予以准许，故对于原告主张被告支付租金及水电费的诉请，本院依法予以支持。具体数额计算应为：1、租金：（1）从2015年6月15日起至2015年12月15日，共七个月，按每月租金12720元计算，共欠租金89040元（即12720×7=89040元）；（2）从2016年1月15日起至2016年10月15日，共十个月，按每月租金10836元计算，共欠租金108360元（即10836×10=108360元），两项租金合计为89040＋108360=197400元；2、水电费：按原告提供的证据《建材、摩托车市场缴交水、电费通知单》确定为8087元；租金与水电费两项合计为197400＋8087=205487元。被告王明阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、�二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十五条，第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告玉林市市场开发服务中心与被告王明阳于2014年12月1日签订的《玉林市环北市场门店（摊位）租赁合同》，被告王明阳将租赁门店返还给原告玉林市市场开发服务中心；
二、被告王明阳支付租金及水电费205487元给原告玉林市市场开发服务中心。
本案受理费4382元，减半收取为2191元，由被告王明阳负担（该款原告玉林市市场开发服务中心已预交，在支付上述款项时，由被告王明阳一并支付给原告玉林市市场开发服务中心）。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4382元（开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 吕 程
二〇一六年十二月七日
书 记 员 吕玉凤