重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初2066号
原告重庆合邦融资担保有限公司，住所地：重庆市渝北区财富大道15号重庆高科财富园二号A栋10楼1-4号，组织机构代码：58148644-X。
法定代表人毛胜利，总经理。
委托代理人樊向忠，重庆中渡律师事务所律师。
被告重庆辉洲机械有限公司，住所地：重庆市璧山区璧城街道工业园区甘棠片区北二环路，组织机构代码：66086813-9。
法定代表人万东富。
被告万东富，男，汉族，生于1972年2月10日，住重庆市璧山区。
被告吴茹薏，女，汉族，生于1975年4月20日，住重庆市璧山区。
委托代理人曹挺，重庆山立律师事务所律师。
被告左思蓉，女，汉族，生于1975年6月2日，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆合邦融资担保有限公司（以下简称重庆合邦公司）与被告重庆辉洲机械有限公司（以下简称重庆辉洲公司）、万东富、吴茹薏、左思蓉追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周会明独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆合邦公司的委托代理人樊向忠，被告吴茹薏及其委托代理人曹挺、被告左思蓉到庭参加了诉讼。被告重庆辉洲公司、万东富经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆合邦公司诉称，被告重庆辉洲公司于2014年12月1日与重庆璧山工银村镇银行有限责任公司（以下简称工银村镇银行）签订了《流动资金借款合同》。重庆辉洲公司向工银村镇银行借款300万元。重庆辉洲公司委托原告提供担保，与原告签订了《委托担保合同》，原告按约与工银村镇银行签订了《保证合同》。同时，被告万东富、吴茹薏、左思蓉与原告签订了《反担保合同》，对原告的担保提供反担保，并且提供相关房产作为反担保抵押物，并办理了抵押登记。后工银村镇银行向重庆辉洲公司发放了贷款300万元。由于重庆辉洲公司未按时偿还贷款本息，原告依约向工银村镇银行代重庆辉洲公司偿还借款本息共计3107253.23元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求判决，1、被告重庆辉洲公司向原告清偿代偿款本金及利息共计3107253.23元，并支付逾期利息及违约金（按年利率24%计算，以3090078.49元为基数从2015年12月30日起、以17174.74元为基数从2015年8月27日起至清偿完毕之日止）；2、被告重庆辉洲公司赔偿原告因本案支付的律师服务费30000元；3、被告万东富、吴茹薏、左思蓉对被告重庆辉洲公司的全部债务承担连带清偿责任；4、原告对下列抵押房屋享有优先受偿权：（1）被告左思蓉所有的位于璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号门市（证号：212房地证2011字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号门市（证号：212房地证2009字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号附ⅩⅩ号门市（证号：212房地证2013字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道Ⅹ幢ⅩⅩ单元ⅩⅩ住房（证号：212房地证2011字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号ⅩⅩ单元ⅩⅩ住房（证号：212房地证2013字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）；（2）被告万东富、吴茹薏所有的位于璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ路ⅩⅩ号住房（证号：212房地证2005字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）；5、由被告承担本案的诉讼费用。
被告重庆辉洲公司、万东富未到庭，也没有提交书面答辩意见。
被告吴茹薏辩称，抵押给原告的房屋在我与万东富离婚时就赠与给孩子了的，当时孩子太小，就没有过户。万东富当时只是要求我为本次借款签订房屋抵押担保合同，并未说明要我为本次借款签订反担保合同，签订反担保合同并非我的真实意思表示；签订反担保合同是受万东富欺骗，包括在原告工作人员的催促下，我未实质审查反担保合同的内容，以为是抵押合同的补充性签字。综上，我不应当对本案中的债务承担连带清偿责任。
被告左思蓉辩称，我们打了30万的保证金给原告，现在应该只欠270万元。后来的利息也是渝翔公司去还的。我同意把房子抵押给原告。但吴茹薏这套房子我就觉得有点过意不去，因为确实房子是他们孩子的。
经审理查明，2014年11月28日，原告与被告重庆辉洲公司签订《委托担保合同》，合同约定原告为重庆辉洲公司在工银村镇银行的贷款提供担保。双方还约定，如甲方未按时还本付息致原告向债权人承担主合同或协议项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等款项的代偿担保责任，则甲方应当承担以下责任：甲方应当向乙方偿还上述全部代偿款项；甲方应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付上述代偿款项的利息；甲方还应按乙方已支付代偿款项总额以每日千分之二向乙方支付违约金；乙方因向甲方追偿代偿款项而产生的实现债权的一切费用。同日，被告万东富、吴茹薏、左思蓉与原告签订《反担保合同（个人保证）》。该合同约定的反担保范围为：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现反担保债权的一切费用；担保方式为连带保证责任。签订的《反担保合同（不动产抵押）》约定万东富、吴茹薏、左思蓉用其名下的以下房产：（1）被告左思蓉所有的位于璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号门市（212房地证2011字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号门市（212房地证2009字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号附ⅩⅩ号门市（212房地证2013字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道Ⅹ幢ⅩⅩ单元ⅩⅩ住房（212房地证2011字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号ⅩⅩ单元ⅩⅩ住房（212房地证2013字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）；（2）被告万东富、吴茹薏所有的位于璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ路ⅩⅩ住房（212房地证2005字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）作为抵押物，同时办理了抵押登记手续。2014年12月1日，被告重庆辉洲公司与工银村镇银行签订了《流动资金借款合同》。该合同约定的借款金额为300万元，借款期限1年，年利率7.84%，按月结息。随后，原告与工银村镇银行签订了《保证合同》。工银村镇银行于同日将300万元借款打入重庆辉洲公司的帐户。后由于重庆辉洲公司未按时偿还借款本息，原告按照《保证合同》的约定，于2015年8月27日向工银村镇银行代偿利息17174.74元，于2015年12月30日代偿本金及利息3090078.49元，两次代偿本息合计3107253.23元。
另查明，被告万东富于2013年11月6日支付原告保证金30万元（由原告指定的邓桃仙代收）。在诉讼过程中，案外人巴中渝翔机械制造有限公司在2016年4月7日代被告重庆辉洲公司支付原告57679.67元。
还查明，原告因本次诉讼，向重庆中渡律师事务所支付了律师服务费及差旅费3万元。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述、委托担保合同、反担保合同、抵押合同、保证合同、流动资金借款合同、信贷资金审批表、借款支取凭证、进账单、代偿通知书、解除贷款担保责任通知、法律事务委托合同、网银转账回单、律师服务费发票、离婚协议书、对私客户对账单、结算清单等证据，经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在原告按照担保合同的约定为被告重庆辉洲公司代偿借款本息后，被告重庆辉洲公司理应按照委托担保合同的约定承担相应的责任；被告万东富、吴茹薏、左思蓉也应按照反担保合同的约定履行相应的责任和义务。被告未按合同约定履行相关义务的行为，属违约行为，应承担偿还债务，支付资金占用利息，并支付违约金的民事责任。被告吴茹薏辩称，签订房屋抵押合同时，房屋之前已赠与给小孩；签订反担保合同，是受万东富的欺骗，并非其真实意思表示。但吴茹薏没有提供证据证明签订以上合同时存在胁迫、期诈的行为。因此，对被告吴茹薏的该辩称意见，本院不予采信。同时，被告万东富支付给原告的保证金30万元以及巴中渝翔机械制造有限公司代被告重庆辉洲公司支付给原告的57679.67元应从原告的诉请中予以扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告重庆辉洲机械有限公司在本判决生效之日起十五日内，支付原告重庆合邦融资担保有限公司为其代偿的借款本息2749573.56元，并按年利率24%支付逾期利息及违约金（以2807253.23元为基数，从2015年12月30日起计算至2016年4月7日止；以2749573.56元为基数，从2016年4月8日起，计算至清偿之日止）；
二、被告重庆辉洲机械有限公司在上述期限内支付原告重庆合邦融资担保有限公司律师服务费30000元；
三、被告万东富、吴茹薏、左思蓉对被告重庆辉洲机械有限公司的以上债务承担连带清偿责任；
四、在被告重庆辉洲机械有限公司不履行上述债务时，原告重庆合邦融资担保有限公司对下列抵押房屋在拍卖、变卖价款范围内，享有优先受偿权：（1）登记在被告左思蓉名下的位于璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号门市（证号：212房地证2011字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号门市（证号：212房地证2009字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号附ⅩⅩ号门市（证号：212房地证2013字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道Ⅹ幢ⅩⅩ单元ⅩⅩ住房（证号：212房地证2011字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）、璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ号ⅩⅩ单元ⅩⅩ住房（证号：212房地证2013字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）；（2）登记在被告万东富、吴茹薏名下的位于璧山区ⅩⅩ街道ⅩⅩ路ⅩⅩ住房（证号：212房地证2005字第ⅩⅩⅩⅩⅩ号）；
五、驳回原告重庆合邦融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31898.03元，减半收取15949.02元，保全费5000元，合计20949.02元，由被告重庆辉洲机械有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告），被告万东富、吴茹薏、左思蓉对被告重庆辉洲机械有限公司的支付义务承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 周会明
二〇一六年六月一日
书记员 徐 阳