中华人民共和国上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初67586号
原告：沈某1，男，1949年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：沈某2，女，1954年4月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：沈某3，女，1955年9月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：牛某某，女，1955年9月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：沈某4，男，1981年3月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列五原告共同委托诉讼代理人：李明，北京市京大律师事务所上海分所律师。
被告：沈某5，男，1927年1月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：潘某某，女，1956年2月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两被告共同委托诉讼代理人：李媛，上海李东方律师事务所律师。
被告：沈某6，女，1996年4月19日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住美国。
原告沈某1、沈某2、沈某3、牛某某、沈某4诉被告沈某5、潘某某、沈某6法定继承纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，由审判长ＸＸＸ、审判员钱燕、人民陪审员樊大林组成合议庭，后于2017年3月20日公开开庭进行了审理。五名原告的委托诉讼代理人李明，被告潘某某及被告沈某5、潘某某的委托诉讼代理人李媛到庭参加诉讼。被告沈某6经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告沈某1、沈某2、沈某3、牛某某、沈某4共同向本院提出诉讼请求：判决上海市浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称德平路房屋)产权归原告沈某1、沈某2、沈某3、牛某某、沈某4和被告沈某5、潘某某、沈某6按份共有，其中原告沈某1、沈某2、沈某3各拥有1/12的产权份额，原告牛某某和沈某4共同拥有1/12的产权份额，被告沈某5拥有7/12的产权份额，被告潘某某和沈某6共同拥有1/12的产权份额；依法对德平路房屋进行折价或变价分割。事实和理由：被告沈某5与陈金囡(已故)于解放前结婚，系夫妻关系。两人共育有五个子女，即长子沈某1(本案原告)、次子沈志康(已故)、三子沈志荣(已故)、四女沈某2(本案原告)、五女沈某3(本案原告)。德平路房屋系1994年购得，房屋所有权登记在被告沈某5名下，属被告沈某5与陈金囡夫妻共同财产。次子沈志康娶妻牛某某(本案原告)，育有一子沈某4(本案原告)。三子沈志荣娶妻潘某某(被告)，育有一女沈某6(被告)。2001年2月2日，陈金囡去世，生前未立遗嘱。在陈金囡去世后，被告沈某5与子女未对遗产分割继承，也未办理系争房屋产权变更登记。之后，三子沈志荣于2001年2月26日去世，二子沈志康于2009年2月16日去世。被告沈某5于2006年8月4日私自将德平路房屋转让给被告潘某某、沈某6，并办理了产权过户手续，将德平路房屋登记在两被告名下。为此，五原告起诉至法院，要求确认被告沈某5与潘某某、沈某6签订的关于德平路房屋的买卖合同无效，并将德平路房屋产权恢复登记至被告沈某5名下。上海市浦东新区人民法院于2015年6月19日作出(2015)浦民一(民)初字第15938号民事判决书，支持了五原告的诉讼请求。现五原告要求对德平路房屋享有法定继承权进行确认，并确认五原告的产权份额，对德平路房屋进行折价或者变价分割。
被告沈某5、潘某某共同辩称，不同意五原告的部分诉请，同意依法继承。原告诉请中的份额有误，牛某某和沈某4继承沈志康的遗产是转继承，但沈志康的继承人除了牛某某和沈某4外还有沈某5。两被告长期居住在德平路房屋中，德平路房屋是两被告的唯一住房，两被告所占比例也大于五原告，故两被告要求取得德平路房屋的产权，并按照五原告在德平路房屋中的份额给予折价款。至于三被告在德平路房屋中的份额，被告沈某5、沈某6的份额不变，被告潘某某将五原告的份额购买下来登记在潘某某名下，三人按份共有。被告潘某某对被继承人陈金囡尽了主要赡养义务，要求适当多分。
被告沈某6未作答辩。
对原、被告双方没有争议的证据材料：户口登记表摘抄、上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第15938号民事判决书、上海国城土地房地产估价有限公司房地产估价报告、评估费发票、上海市浦东新区金杨新村街道罗山一村居委会证明，本院予以确认。
基于上述证据材料，本院确认如下事实：被告沈某5与陈金囡系夫妻关系。原告沈某1、沈志康、沈志荣、原告沈某2、原告沈某3系沈某5与陈金囡的子女。沈志康与原告牛某某系夫妻关系，原告沈某4系沈志康与原告牛某某的儿子。沈志荣与被告潘某某系夫妻关系，被告沈某6系沈志荣与被告潘某某的女儿。陈金囡于2001年2月2日去世，沈志荣于2001年2月26日去世，沈志康于2009年2月16日去世。
2015年4月27日五原告诉三被告确认合同无效纠纷至本院，五原告要求判决确认沈某5将德平路房屋所有权转让给潘某某、沈某6的转让行为无效，并要求将德平路房屋产权恢复登记至沈某5名下。2015年6月19日本院作出(2015)浦民一(民)初字第15938号民事判决书：被告沈某5与被告潘某某、沈某6于2006年8月4日签订的关于德平路房屋的上海市房地产买卖合同无效；被告沈某5与潘某某、沈某6于本判决生效之日起十五日内办理关于德平路房屋的产权变更登记手续，将产权恢复登记至被告沈某5名下。
德平路房屋的面积为51.77平方米，产权尚登记在被告潘某某、沈某6名下，且由被告沈某5、潘某某实际居住。经本院委托上海国城土地房地产估价有限公司对德平路房屋进行估价，结论为德平路房屋的市场价值为223万元。为此，五原告垫付鉴定费7,267元。
2016年11月1日上海市浦东新区金杨新村街道罗山一村居委会出具《证明》：“自2001年7月至2016年11月1日为止，沈某5、潘某某、沈某6居住在德平路XXX弄XXX号XXX室。沈某5来居委会要求证明潘某某照顾他的生活起居和他老伴生前的所有事情。多名邻居也给予证明。”
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，陈金囡、沈志荣、沈志康死亡时未留有遗嘱，故对上述三人在德平路房屋中的份额应当按照法定继承办理。德平路房屋系被告沈某5与被继承人陈金囡的夫妻共同财产，在被继承人陈金囡去世后，德平路房屋中属于被继承人陈金囡的1/2应当作为遗产由陈金囡的继承人进行继承，即沈某5、沈某1、沈志康、沈志荣、沈某2、沈某3各享有1/12。在沈志荣去世后，德平路房屋中属于沈志荣的1/12应当作为遗产由沈志荣的继承人进行继承，即沈某5、潘某某、沈某6各享有1/36。在沈志康去世后，德平路房屋中属于沈志康的1/12应当作为遗产由沈志康的继承人进行继承，即沈某5、牛某某、沈某4各享有1/12。被告沈某5、潘某某提出保持被告沈某5与沈某6的份额不变，由被告潘某某取得五原告在德平路房屋中份额，并由被告潘某某支付五原告相应份额的折价款。考虑到德平路房屋的产权情况及实际居住情况，被告沈某5、潘某某提出由三被告按份共有德平路房屋并无不当。考虑到本案的实际情况，在被告潘某某支付五原告系争房屋的折价款时予以酌情照顾。应当指出的是，被告沈某6在本院向其公告送达起诉状副本及开庭传票的情况下，未到庭应诉，应视为其放弃了对五原告所主张之事实和提供的证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果由被告沈某6自行承担。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第三款，《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告沈某5、潘某某、沈某6按份共有，其中被告沈某5占23/36产权份额、被告潘某某占1/3产权份额、被告沈某6占1/36产权份额；
二、被告潘某某于本判决生效之日起十日内支付原告沈某1、沈某2、沈某3上述房屋的折价款各18万元，支付原告牛某某、沈某4上述房屋的折价款各6万元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24,640元，由原告沈某1、沈某2、沈某3各负担2,000元，原告牛某某、沈某4各负担600元，被告沈某5负担15,000元，被告潘某某负担1,840元，被告沈某6负担600元；公告费560元，由被告沈某6负担；鉴定费7,267元，由原告沈某1、沈某2、沈某3各负担600元，原告牛某某、沈某4各负担200元，被告沈某5负担4,500元，被告潘某某负担367元，被告沈某6负担200元。
如不服本判决，原告沈某1、沈某2、沈某3、牛某某、沈某4可在判决书送达之日起十五日内，被告沈某6可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 万秀华
审 判 员 钱 燕
人民陪审员 樊大林
二〇一七年四月十七日
书 记 员 钱 婧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条……
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。