广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初16128号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行，住所地广东省佛山市南海区狮山镇罗村外滩中区2号，统一社会信用代码91440605741726466G。
负责人：蔡志坚，系该行行长。
委托代理人：周李明，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
被告：闫伟，女，汉族，1966年9月26日出生，住内蒙古包头市昆都仑区。
被告：汤军，男，汉族，1965年7月7日出生，住内蒙古包头市昆都仑区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行与被告闫伟、汤军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周李明到庭参加了诉讼，被告闫伟、汤军没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告闫伟偿还原告本金163475.04元，支付利息6473.01元（前述利息暂计至2016年7月21日，此后利息按照合同约定计至本金实际清偿日之止）；2.判令被告汤军对上述债务承担连带清偿责任；3.判令两被告支付原告为实现本案债权而发生的律师费13497.4元；4.判令原告对佛山市南海区XXX房的拍卖、变卖、变现的款项享有优先受偿权；
本案全部诉讼费用由二被告承担。
事实与理由：原告与被告闫伟、汤军在2008年6月12日签订《个人购房借款／担保合同》【住字广东省佛山分行罗村支行2008年187号】（下称借款合同），约定：被告闫伟向原告申请贷款人民币209000元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照借款合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告按月等额本息还款法偿还贷款本息。同时，两被告以位于佛山市南海区XXX房提供抵押担保。签订借款合同当日，原告向被告闫伟发放贷款209000元。但被告闫伟未按约定履行还款义务。被告闫伟不按时偿还贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告依据合同约定，宣布贷款立即到期。
另外，被告闫伟与被告汤军为夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告汤军应对上述债务承担连带清偿责任。
原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持前述所请。
庭审中，原告补充：截止至2016年11月12日，被告闫伟尚欠借款本金163475.04元，利息9561.17元。自2016年11月13日起的利息按照借款本金163475.04元以中国人民银行同期同档次贷款利率上浮10%再上浮40%计算至实际清偿之日止。另查明，被告汤军与被告闫伟于1990年3月3日登记结婚，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
被告闫伟书面答辩如下：1.关于欠付本金数额应当由原告举证，经法院审查后认定的为准。我方前期一直按期足额偿还银行贷款，直至最近因为资金紧张，暂时无力偿还，对于已经偿还数额及未偿还数额，应当以银行具体的欠款合同以及我方偿还凭证等证据予以证实，具体的欠款数额以法院审查证据后认定数额为准；2.律师费不应由答辩人承担。答辩人在借款后，一直按期足额偿还借款，近期由于资金紧张，已经多次与银行沟通延期偿还借款或者直接以房屋作价抵偿欠款，但银行未与答辩人沟通的情况下，直接诉至法院，加重了答辩人的负担。同时，律师费不属于诉讼的必要费用，原告完全可以委托其本单位员工进行诉讼。本案争议的欠款本金才仅仅163475.04元，被答辩人主张的律师费高达13497.4元，远超法律规定的律师费收费标准，属于不合理的扩大损失，加重答辩人的责任。故律师费应由被答辩人自行负担。3.答辩人同意对房屋进行怕买抵偿借款。答辩人因投资失败，暂时无力偿还该笔债务，答辩人希望双方能够协商对和富家园21座302房进行作价，用于抵偿银行欠款。
原告围绕诉讼请求依法提供了证据材料，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未能举证予以推翻，故对原告举证本院予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉属实。另查明：1.《购房借款／担保合同》第10.2条之约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚金及其他费用，直至解除合同。两被告从2015年11月12日起开始未能足额偿还本息。2.被告闫伟、汤军自愿将其所有的位于佛山市南海区XXX房于2008年6月5日为其借款办理了抵押登记，登记号为：南房按证字第8XXX1号。3.原告因本起诉讼支出律师费13497.4元。4.两被告于1990年3月3日登记结婚。
本院认为，原告与两被告签订的《购房借款／担保合同》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告闫伟自2015年11月12日开始未能依合同约定按时偿还本息已构成违约，原告主张被告闫伟尚欠的本金163475.04元及至2016年11月12日止的利息9561.17元，及以163475.04元为本金从2016年11月13日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮40%计收罚息予原告，符合合同约定，未违返法律规定，本院予以支持。
被告闫伟、汤军自愿将其所有的位于佛山市南海区XXX房为其借款办理抵押，并办理了抵押登记（登记号：南房按证字第8XXX1号），现被告闫伟未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告闫伟、汤军提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
原告主张由两被告承担其为本案诉讼所支付的律师费13497.4元，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
两被告为夫妻关系，涉案债务发生于夫妻关系存续期间，故被告汤军应对闫伟向原告的借款承担共同清偿责任。
两被告经本院依法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告闫伟应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金163475.04元及至2016年11月12日止的利息9561.17元，及以163475.04元为本金从2016年11月13日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮40%计收罚息予原告中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行；
二、被告闫伟应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告为本案诉讼所支付的律师费13497.4元；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行对被告闫伟、汤军提供位于佛山市南海区XXX房（登记号：南房按证字第8XXX1号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告汤军对被告闫伟的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1984.45元、财产保全费1437.22元（原告已预交），由两被告负担并应于上述款项同期迳付予原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一六年十一月二十五日
书记员 周玲宇