广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初9058号
原告：深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司（原深圳天安物业管理有限公司广州分公司），住所地广州市番禺区番禺大道北555号，统一社会信用代码914401137619101723。
负责人：杨秋生，职务总经理。
委托诉讼代理人：陈德秋，该司客服专员。
被告：郑林，男，1978年3月22日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司（以下简称天安运营广州分公司）与被告郑林物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天安运营广州分公司的委托诉讼代理人陈德秋到庭参加了诉讼。被告郑林经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案�已审理终结。
原告天安运营广州分公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2015年6月至2016年10月的管理费27,755.46元；2.被告向原告支付2015年5月至2016年9月的公共水电费6,528.4元；3.被告向原告支付2015年5月至2015年12月的水费295.75元；4.被告向原告支付2015年5月至2016年7月的电费21,658.53元；5.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：天安科技园发展大厦214单元的业主郑林，物业面积为476.08平方米，已于2008年7月10日与原告签订了《天安科技发展大厦前期物业管理服务协议》，而协议中的第四条的第二点已明确物业管理费按建筑面积每月每平方米2.9元收取；第三点已明确了公共水电费是根据每月实际发生额按该大厦建筑面积分摊；第六条已约定了代收代缴收费服务执行规定来收取水、电费；2015年7月1日《关于调升物业管理服务费业主意见调查的公示》上己列明双�半数业主同意从2015年8月1日起调升管理费为每平方3.5元。原告按协议约定为被告所在物业的园区提供了优质高效的物业管理服务，被告却自2015年6月起，已欠交我司物业管理费、公共水电费。综上所述，被告已严重违反了与原告签订的协议约定。
被告郑林无答辩及提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于广州市番禺区东环街迎宾路730号番禺节能科技园天安科技发展大厦214号（以下简称涉讼物业）的登记权属人为郑林，建筑面积为476.08平方米，房屋用途为[非居住]厂房，发证日期为2009年7月15日。
2008年7月10日，郑林（乙方）与深圳天安物业管理有限公司广州分公司（甲方）签订《天安科技发展大厦前期物业管理服务协议》（以下简称《服务协议》），约定甲方为乙方所购涉讼物业提供前期物业管理服务�厂房、写字楼用途的物业按建筑面积按月每平方米2.9元收取；每栋大厦本体内公用水电费根据每月实际发生额按该大厦建筑面积分摊；每月25日前交纳当月物业管理服务费用和上月水电费；受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、电信费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业服务费用），收费办法与标准执行政府相关规定；乙方违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日按每日千分之一（物业管理服务费）、千分之二（水电费）的标准交纳滞纳金等。
2015年7月1日，深圳天安物业管理有限公司广州分公司发布《关于调升创业中心、创新大厦、交流中心、产业大厦AB座、发展大厦、总部中心3-13号楼物业管理服务费业主意见调查的公示》（以下简称《公示》）并予�为期一个月的公示，称经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意调升物业管理服务费，告知各业主2015年8月1日开始物业管理服务费由原来的2.9元/平方米上调为3.5元/平方米。同时，深圳天安物业管理有限公司广州分公司将各业主意见的征询情况一并进行了张贴公示。
2016年3月31日，经广州市工商行政管理局番禺分局批准登记，深圳天安物业管理有限公司广州分公司变更其名称为深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司。
2016年10月20日，天安运营广州分公司以郑林欠缴物业管理费及公共水电费等费用为由诉至本院要求解决。
庭审中，天安运营广州分公司称其于2004年开始对涉讼物业进行管理至今，而郑林自2015年6月开始欠缴物业管理费和2015年5月起的公共水电费及自用水电费，因郑林欠费后无营业，故其无法�到郑林以追讨所欠费用。根据《服务协议》第四条及《公示》，涉讼物业2015年8月前每月管理费按建筑面积每平方米2.9元收取，2015年8月起每月管理费按建筑面积每平方米3.5元收取，公共水电费根据每月实际发生额按建筑面积分摊，每月25日前缴纳当月物业管理费及上月水电费。而涉讼物业的建筑面积为476.08平方米，2015年6月、7月的物业管理费为1,380.63元，2015年8月起每月的物业管理费为1,666.28元，故郑林已欠交自2015年6月起至2016年10月的物业管理费合计27,755.46元。郑林另欠2015年5月至2016年9月的公共水电费6,528.48元、2015年5月至2015年12月的水费295.75元及2015年5月至2016年7月的电费21,658.53元。为证明郑林拖欠管理费及公共水电费、自用水电费的时间及金额，天安运营广州分公司向本院提交了交款通知书，以及2015年5月至2016年9月的发展大厦公共水、电费分摊表和2015年5月至2016年7月广东增值税专用水、电费发票。
因本院以其他方式无法与郑林联系，本院依法向郑林发出应诉公告，现公告期限已届满，未见郑林与本院联系。
本院认为：天安运营广州分公司与郑林签订的《服务协议》主体适格，意思表示真实，无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。天安运营广州分公司已依约提供了物业管理服务，郑林作为涉讼物业的业主应按约定支付物业管理费、公共水电费及自用水电费。现天安运营广州分公司主张涉讼物业总建筑面积为476.08平方米，2015年6月、7月管理费按建筑面积每平方米2.9元收取，公共水电费根据每月实际发生额按建筑面积分摊，上述主张符合《服务协议》的约定，本院予以采信。天安运营广州分公司另主张2015年8月至2016年10月涉讼物业管理费按建筑面积每平方米3.5元收取，并提供了《公示》及业主的意见征询情况予以证明，而郑林并未对该收费标准提出异议，故本院对该主张亦予以采信。天安运营广州分公司称郑林自2015年6月起欠缴涉讼物业的物业管理费及自2015年5月起的公共水电费和自用水电费，而郑林未举证证明其已履行缴费义务，应承担举证不能的不利后果，故郑林应向天安运营广州分公司支付2015年6月至2016年10月的管理费27,755.46元（2.9元/平方米×476.08平方米×2个月+3.5元/平方米×476.08平方米×15个月）、2015年5月至2016年9月的公共水电费6,528.48元、2015年5月至2015年12月的水费295.75元及2015年5月至2016年7月的电费21,658.83元。
郑林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。
综上所述，本院对天安运营广州分公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、郑林应于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司支付2015年6月至2016年10月的物业管理费27,755.46元；
二、郑林应于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司支付2015年5月至2016年9月的公共水电费6,528.48元；
三、郑林应于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司支付2015年5月至2015年12月的水费295.75元；
四、郑林应于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳天安智慧园区运营有限公司广州分公司支付2015年5月至2016年7月的电费21,658.83元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1,206元，由郑林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 李杏仪
人民陪审员 罗朝霞
人民陪审员 梁焕君
二〇一七年四月十一日
书 记 员 马施韵