四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初1784号
原告：自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行，住所地四川省富顺县。
负人：韦海，行长。
委托诉讼代理人：陈功，男，系自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行工作人员。
被告：李怀财，男，1971年11月21日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：林小萍，女，1972年12月17日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
原告自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行与被告李怀财、林小萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行的委托诉讼代理人陈功，被告李怀财到庭参加诉讼，被告林小萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行向本院提出诉讼请求：判令被告李怀财、林小萍立即偿还贷款本金3000000元及利息和罚息，并承担逾期还款的违约金。事实和理由：2016年5月30日，被告李怀财、林小萍与原告签订了《个人借款合同》一份，合同约定：被告李怀财、林小萍共同向原告借款3000000元，借款期间为2016年5月30日起至2019年5月29日止，双方对归还借款本息的方式约定为“按月付息，分期还本”。同时双方对借款的利息，罚息及违约金均进行了约定。被告李怀财、林小萍以其共同所有的坐落于富顺县富世镇某路105、107、109、111、113号营业用房为上述借款提供抵押担保，双方签了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记。原告于2016年5月31日向原告发放了借款3000000元，但二被告未按期偿还原告借款本金，利息也仅付到了2016年10月20日。按照《个人借款合同》的约定，被告未履行分期付款义务，原告可以要求被告立即偿还本合同项下的所有到期及未到期的借款本金、利息等费用。为维护原告合法权益，请依法支持原告的诉讼请求。
被告李怀财辩称，本人与被告林小萍原系夫妻关系，但已于2016年10月24日办理了离婚登记。2016年5月30日，被告李怀财、林小萍共同与原告签订《最高额授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》并向原告借款3000000元是事实，上述借款是用于二被告生意上的资金周转，但后因投资失败，故未能按约定偿还原告的借款本金及利息。
被告林小萍未提出答辩意见。
原告围绕其诉讼请求提交了以下证据：1.原、被告的营业执照及身份证复印件；2.《最高额授信合同》；3.《个人借款合同》；4.《最高额抵押合同》；5.《他项权利证书》；6.《个人借款凭证》；7.《逾期贷款催收通知函》；8.被告归还借款利息的《银行交易流水记录》。
被告李怀财、林小萍未提交任何证据。
原告提交的上述证据交由被告李怀财质证后，被告李怀财对证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院对原告提交的证据，经审查确认后在卷佐证。现根据原告及被告李怀财的当庭陈述及经审查确认的证据后，本案认定事实如下：
2016年5月30日，原告与被告李怀财、林小萍签订《个人借款合同》，其中约定：被告李怀财、林小萍向原告借款3000000元；借款期限自2016年5月30日至2019年5月29日；借款利息为月利率6.333‰，每月结息。分期还本：即用信后第6个月内归还借款本金不低于400000元，用信12个月内归还借款本金不低于400000元，用信18个月内归还借款本金200000元，用信24个月归还借款本金200000元，30个月归还借款本金200000元，到期前结清剩余全部借款本金。若二被告未按上述约定归还借款本金或未按月支付利息，原告可以要求二被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期的借款本金、利息。同时约定了本合同下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借贷双方还于2016年5月30日签订《最高额抵押合同》，其中约定：被担保的债权期间自2016年5月30日至2021年5月29日，期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为4501700元，上述期间仅指债权发生时间，不包括债权到期时间；被告李怀财、林小萍用共有的坐落于富顺县富世镇某路105、107、109、111、113号营业用房（建筑面积为：391.45平方米，权属证书号：X号）作借款抵押，并于2016年5月30日办理了抵押登记。此外，双方于2016年5月30日还签订了《最高额授信合同》，约定授信额度为4501700元，授信期限为2016年5月30日至2021年5月29日止。双方在签订的上述合同中对各自的权利、义务进行了约定。合同签订后，原告于2016年5月31日向被告李怀财、林小萍支付了借款3000000元。被告李怀财、林小萍获得贷款后，已支付了2016年10月20日前的应付贷款利息，但此后的应付贷款利息未支付，也未按分期还本约定向原告分期偿还借款本金。
本院认为，原告与被告李怀财、林小萍之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额授信合同》，均属原告与被告李怀财、林小萍双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依据《抵押合同》约定，被告李怀财、林小萍向原告借款时，已将其共有的坐落于富顺县富世镇某路105、107、109、111、113号营业用房作为借款抵押物抵押给了原告，并办理了抵押登记，因此原告应享有该抵押房屋的抵押权，担保债权最高额依约定为4501700元。被告李怀财、林小萍未按约定分期向原告偿还借款本金和支付利息，原告依照双方约定，有权宣布贷款立即到期，并要求被告李怀财、林小萍立即偿还借款本金3000000元及欠付利息。虽被告李怀财、林小萍已于2016年10月离婚，但二被告作为共同借款人，应共同承担归还借款本金及利息责任，而不是向原告承担连带还款责任。由于被告李怀财、林小萍未按约定分期向原告偿还借款本金，对于逾期未还部分的借款本金应分别自逾期之日起按按月利率6.333‰上浮50%支付逾期利息，至还清借款本金时止；对尚未逾期部分的借款本金任按借款期内月利率6.333‰计算利息，但自本判决生效之日起应按月利率6.333‰上浮50%计算逾期付款利息。由于原、被告双方并对违约金支付方式约定不明，且二被告已承担了逾期利息，原告要求被告支付违约金，缺乏事实依据，也不符合法律规定，故对原告的该主张本院不予支持。
综上所述，原告、被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额授信合同》均合法有效。原告享有借款抵押房屋的抵押权。被告李怀财、林小萍所向原告借款3000000元因未按约分期付款而到期，被告李怀财、林小萍作为共同借款人应当共同归还，并应按约定的承担借款利息和逾期还款的逾期利息。但原告要求被告支付违约金，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告李怀财、林小萍在本判决生效后十日内共同向原告自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行偿还借款本金3000000元及应付利息（利息计算方法：自2016年10月21日起，按分期付款约定，已到期借款本金自逾期之日起按月利率6.333‰上浮50%计付逾期还款利息；对尚未到期部分借款本金按月利率6.333‰计算利息，但至本判决生效之日起，则按月利率6.333‰上浮50%计算逾期利息。至还清借款之日时止）；
二、驳回原告自贡中成村镇银行股份有限公司富顺支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，减半收取计为15400元，财产保全费5000元，合计20400元，由被告被告李怀财、林小萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 余 华
二〇一七年七月十四日
书记员 宋君常
附：法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主全权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。