天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初47048号
原告：王会霞，女，1978年2月28日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：袁学忠，天津滨郝律师事务所律师。
被告：贾波，男，1979年7月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：常书园，女，1984年6月7日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告王会霞与被告贾波、常书园民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月27日立案受理。依法适用简易程序于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告王会霞委托诉讼代理人袁学忠，被告贾波、常书园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王会霞向本院提出诉讼请求：
1.请求判令二被告共同返还原告借款本金200,000元，并按照年利率24%计算自2015年7月28日至2017年10月共计27个月，支付利息及逾期利息合计108,000元，本息总计308,000元；
2.判令二被告以借款本金为基数，并按照年利率24%计算，向原告支付自2017年10月至给付之日止的利息；
3.判令原告对被告贾波抵押的涉案房屋（位于天津市滨海新区享有优先受偿权；
4.案件受理费3147元、律师代理费10,000元由二被告承担。
事实及理由：2015年7月28日，原告与被告贾波签订了抵押担保借款合同，约定其向原告借款200,000元，借款期限一年，年利率24.6%，并用其所有的房屋进行抵押担保登记。合同签订后，原告如约交付被告贾波借款200,000元，其向原告出具了收条。借款到期后，被告贾波未能归还借款。故起诉至法院，请求支持原告如上诉请。
被告贾波辩称，向原告借款一事属实，但实际向原告借款160,000元，未约定利息。借款后，向原告偿还了利息60,000元。另该借款全部用于个人消费，未用于家庭生活，与被告常书园无关。被告同意由个人偿还原告借款160,000元，但现暂无能力返还原告借款，请求法院依法裁判。
被告贾波除当庭陈述外未向本院递交证据材料。
被告常书园辩称，对原告与被告贾波借贷一事，我并不知情。2011年始，由于被告贾波与案外异性有不正当关系，对家庭未尽义务，导致夫妻感情不睦，双方分居生活、经济上各自独立至今，被告贾波向原告所借款项没有用于家庭生活，该债务应当属于被告贾波个人债务，由其个人清偿。原告要求我按夫妻共同债务清偿借款及利息等相关费用没有事实根据，不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的身份信息、律师费用凭证，二被告结婚证复印件，被告贾波的身份信息，被告常书园提供的（2016）津0116民初XXXXX号民事判决书的真实性，双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的证据抵押担保借款合同、抵押合同、房地产他项权证及收条，能够证明被告贾波于2015年7月28日向原告借款200,000元，双方约定借款期限一年，年息24.6%，自2015年7月28日至2016年7月28日止的事实；该协议约定了借款用于二被告夫妻共同使用及逾期还款应当支付违约金的事实；证明了被告贾波用其名下位于天津市滨海新区进行借款抵押担保及抵押登记的事实；证明了原告向被告贾波支付借款200,000元的事实。原告提供的上述证据来源、内容真实合法，与双方诉争有关联，本院予以认定。二被告对上述证据的真实性不持异议，但对证明目的存有异议，认为实际向原告借款160,000元，并支付原告利息60,000元，原告不予承认，二被告对其主张未提供证据加以证明。2.被告常书园以辩称意见为由主张该借款是被告贾波个人借贷行为，原告出借给被告贾波借款时并未征得被告常书园的意见，被告常书园并不知情，该借款也未用于家庭生活。为支持其主张，其提供了证据（2016）津0116民初XXXXX号民事判决书，想证明被告贾波在2011年间就与案外异性有不正当交往，导致二被告因夫妻感情不和分居生活、经济各自独立、被告贾波对家庭未尽任何义务的事实，且被告贾波自认该借款用于个人与案外异性、打游戏、玩赌等消费的事实。原告对该证据的真实性不持异议，但对其证明目的存有异议，认为该判决认定的内容与本案无关，也不能证明其主张的事实。经庭审质证，该判决书经审理查明部分认定2011年被告贾波与案外异性曾经是情人关系的事实，但对被告常书园主张的与被告贾波分居生活，对借款不知情以及未用于家庭生活等并未涉及以及认定。对其主张的借款是否应当认定为被告贾波个人债务，本院在认为部分予以评析认定。
本案的争议焦点为：第一，原告主张的借款数额是否真实；第二，该借款是否为夫妻共同债务。
本院认为，1.原告提供的证据系书证，证据形式、来源合法，能够证明双方借贷关系实际发生；可以认定原告与被告贾波之间的借款事实存在，被告贾波对此债务负有偿还义务。被告贾波辩称实际借款数额为160,000元，原告不予承认，被告贾波对此负有举证责任；因未提供证据证明其主张的事实，本院无法认定，其主张不予支持，原告要求其返还借款本金200,000元、并按年利率24%从2015年7月28日至2017年10月28日止，支付借款利息和逾期利息合计108,000元以及负担案件受理费3147元、律师费10,000元，总计321,147元的请求，本院予以支持。2.关于该借款是否为夫妻共同债务或个人债务的认定问题，二被告为夫妻关系，该借款发生在二被告夫妻关系存续期间。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，夫妻关系存续期间形成的债务只有在两种情况下才是个人债务，其余均为共同债务。这两种情况分别是：1.夫妻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，并且第三人也知道该约定，夫或妻一方对外所负的债务，是夫或妻的个人债务；2.夫或妻一方与债权人明确约定为个人债务。只要不符合上述对外标准的两种情况，对内无论是共同债务还是个人债务，对外则一律按夫妻共同债务处理。本案中，被告常书园以辩称事由主张对该借款并不知情、也未用于家庭生活，所提供的证据不能充分证明其主张的事实，本院难以认定，其主张难以支持，故对该借款应认定为二被告的共同债务，被告常书园应当共同承担清偿原告借款本金、支付借款利息和逾期利息以及负担案件受理费、律师费的责任。3.原告要求二被告自2017年10月29日起至实际给付借款之日止，按照年利率24%计算支付利息的请求，不违反法律规定，本院予以支持。4.原告要求对被告贾波借款抵押的涉案房屋位于天津市滨海新区XX享有优先受偿权利，因双方订立了借款房屋抵押协议，并进行了登记，符合相关法律规定，该抵押协议成立并生效，原告的该项请求应予支持。原、被告的其他主张不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款和最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告贾波、常书园于本判决生效后十日内共同返还原告王会霞借款本金200,000元；借期内利息及逾期利息合计108,000元；总计308,000元。
二、被告贾波、常书园共同支付原告王会霞（2017年10月29日始至借款本金实际给付之日止）的利息，按年利率24%计算。
三、原告王会霞对被告贾波借款抵押的涉案房屋位于天津市滨海新区汉沽XX享有优先受偿的权利。
案件受理费3147元（原告已交纳本院）、律师费10,000元（原告已交纳该律师所），合计13,147元，由原告负担47元，二被告共同负担3100元并于本判决生效后五日内直接交付本院，二被告负担的律师费用10,000元直接交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 魏惜和
二〇一七年十二月十五日
书记员 吴 超
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
3.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
5.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
温馨提示：
天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。