台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第1863号
原告：中国建设银行股份有限公司台州分行。
代表人：郑浩。
委托代理人：张霞。
被告：严速建。
被告：郑霞琴。
原告中国建设银行股份有限公司台州分行与被告严速建、郑霞琴金融借款合同纠纷一案，于2014年7月11日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序，于2014年8月25日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人张霞到庭参加诉讼，被告严速建、郑霞琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告中国建设银行股份有限公司台州分行起诉称：2012年3月22日，原告与被告严速建签订一份《个人额度借款合同》，合同约定：由原告提供给被告严速建可循环使用的借款额度1000000元，借款额度有效期自2012年3月23日至2015年3月23日，在有效期间和贷款额度内，被告严速建可根据需要逐笔申请借款，经原告同意后双方办理相应的手续。单笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式等按照本合同约定和《账户支用单》中约定的内容确定。合同特别约定，若借款人未按本合同约定及《账户支用单》的约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布各笔或单笔贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，行使担保权利，并承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权费用。为担保借款的履行，同日，原告与被告严速建、郑霞琴签订一份《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定：被告严速建、郑霞琴自愿提供其自有的坐落在椒江区解放南路32号金谷公寓2号楼202室房产（房屋所有权证号：台房权证椒字第××号）作抵押，为被告严速建的借款提供最高额1480000元抵押担保，担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及律师费等实现债权费用。抵押房产已办理了抵押登记手续。被告郑霞琴系被告严速建妻子，自愿为被告严速建的借款向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告严速建共同向原告归还借款本息。合同签订后，被告严速建于2013年3月22日向原告申请第二笔贷款1000000元，填写了《账户支用单》，约定，期限为12个月，即自2013年3月22日至2014年3月22日止，年利率为6.9%，逾期罚息利率加收50%。还款方式为按期还息、任意还本。当日，原告向被告严速建发放了贷款1000000元，履行了自己的义务。借款到期后，两被告未按约还本付息，截至2014年7月7日，尚欠原告借款本金938505.56元及利息、罚息37989.12元。现要求判令：一、被告严速建、郑霞琴共同归还原告借款本金938505.56元及利息、罚息（截至2014年7月7日的利息、罚息37989.12元，自2014年7月8日起至实际付清之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并承担原告为实现债权而支付的律师代理费25000元；二、原告对被告严速建、郑霞琴提供抵押的坐落在椒江区解放南路32号金谷公寓2号楼202室房产（产权证号：台房权证椒字第××号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人额度借款合同》、《账户支用单》、《个人额度借款最高额抵押合同》各一份，证明原告与被告严速建间存在借款合同关系及被告严速建、郑霞琴将自己所有的坐落在椒江区解放南路32号金谷公寓2号楼202室房产（产权证号：台房权证椒字第××号）抵押担保的事实；
二、借款凭证一份，证明原告已向被告严速建发放贷款1000000元的事实；
三、房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明坐落在椒江区解放南路32号金谷公寓2号楼202室房产（产权证号：台房权证椒字第××号）系被告严速建、郑霞琴所有及抵押房产已办理抵押登记手续的事实；
四、《共同还款承诺书》一份，证明被告郑霞琴承诺与被告严速建共同向原告归还借款本息的事实；
五、逾期清单一份，证明被告严速建尚欠本息的事实；
六、律师费发票一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费25000元的事实。
七、结婚证书一份，证明被告严速建、郑霞琴系夫妻，于1980年9月18日登记结婚的事实。
被告严速建、郑霞琴未作答辩，也未提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告严速建、郑霞琴送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，被告严速建已归还原告借款本金61494.44元，支付利息至2014年3月22日止。两被告系夫妻，于1980年9月18日登记结婚。原告为实现债权支付了律师代理费25000元。
本院认为：原告与被告严速建签订的《个人额度借款合同》、《账户支用单》和原告与被告严速建、郑霞琴签订的《个人额度借款最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记手续，因此，上述合同应为有效。合同签订后，原告已向被告严速建发放了第二笔贷款1000000元，履行了合同约定的义务。借款期限届满后，被告严速建尚欠原告借款本金938505.56及到期后的利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告严速建、郑霞琴以自己所有的房产为向原告借款提供抵押担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告严速建在向原告借款时与被告郑霞琴系婚姻关系存续期间，且被告郑霞琴以共有财产提供抵押，并向原告出具《共同还款承诺书》，夫妻有共同举债的合意，系夫妻共同债务，被告郑霞琴应承担共同偿还责任。因被告严速建、郑霞琴的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告严速建、郑霞琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告严速建、郑霞琴于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中国建设银行股份有限公司台州分行借款本金938505.56元及利息、罚息（截至2014年7月7日的利息、罚息37989.12元，自2014年7月8日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费25000元；
二、原告中国建设银行股份有限公司台州分行对被告严速建、郑霞琴提供的坐落在椒江区解放南路32号金谷公寓2号楼202室房产（产权证号：台房权证椒字第××号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6905元（已减半），由被告严速建、郑霞琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13810元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：浙江省台州市中级人民法院，账号19－900001025000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年八月二十五日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。