浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初10115号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区4幢，组织机构代码67618044-3。
诉讼代表人潘修武，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）周崇成，浙江万松律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）吴淼，浙江万松律师事务所律师。
被告温州市欧斓雅服饰有限公司，住所地温州市瓯海区。
法定代表人陈素凯，执行董事。
被告陈素凯，男，1973年11月24日出生，汉族，住瑞安市。
被告吴丽华，女，1976年8月2日出生，汉族，住瑞安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称瑞安邮政银行）与被告温州市欧斓雅服饰有限公司（以下简称欧斓雅公司）、陈素凯、吴丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后依法适用简易程序，并于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告瑞安邮政银行的委托诉讼代理人吴淼到庭参加诉讼，被告欧斓雅公司、陈素凯、吴丽华经本院传票依法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、原告瑞安邮政银行与被告欧斓雅公司双方签订的编号为33006745100216010005《小企业流动资金借款合同》于本院立案之日提前到期；2、被告欧斓雅公司偿还原告借款本金300万元，并支付约定利息（截止2016年9月27日，欠期内利息70760元、复利385.99元；2016年9月27日至法院立案之日的期内利息以未还本金为基数按年利率5.307%计收，复利以期内利息为基数按年利率7.9605%计收；此后至清偿完毕之日的逾期利息、复利分别以未还本金和期内利息为基数按年利率7.9605%计算）；3、确认原告对登记在被告陈素凯名下的、坐落于瑞安市安阳街道丹桂苑2幢1单元x室的房屋【房屋产权证号：瑞安市房权证安阳镇第00078xxx，土地使用证证号：瑞国用（2009）第47-6xx4号】折价、拍卖、变卖所得价款在最高额390万元范围内有优先受偿权；4、被告陈素凯、吴丽华对上述借款本息的清偿承担连带责任；5、原告为实现债权所支付的4100元律师代理费及相关费用由三被告承担；5、本案诉讼费用由三被告承担。
本院经审理认定的事实如下：2016年1月21日，被告陈素凯、吴丽华与原告瑞安邮政银行签署一份《小企业最高额抵押合同》。合同约定：1、确认本合同的主合同为原告与被告欧斓雅公司之间签订的编号为33006745100116010004的《小额企业授信额度合同》及依据该合同签署的单项协议、及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；原告与被告欧斓雅公司自2016年1月21日起至2018年1月17日止签署的流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其授信（统称“单笔业务”），及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；2、抵押物为登记在被告陈素凯名下坐落于瑞安市安阳街道丹桂苑2幢1单元x室的房屋【房屋产权证号：瑞安市房权证安阳镇第00078x**号】；3、主债权确定期间自2016年1月21日起至2018年1月17日；4、最高担保金额为390万元，担保范围为上述主合同项下的主债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费、律师代理费等。抵押物依法办理了抵押登记手续。
同日，被告陈素凯、吴丽华与原告瑞安邮政银行签署一份编号为33006745100616010004《小企业最高额保证合同》。合同约定：1、确认本合同的主合同为原告与被告欧斓雅公司之间签订的编号为33006745100116010004的《小额企业授信额度合同》及依据该合同签署的单项协议、及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；2、主债权确定期间自2016年1月21日起至2018年1月17日；3、保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止；4、最高担保金额为390万元，担保范围为上述主合同项下的主债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费、律师代理费等；5、保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下的债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。
同日，原告瑞安邮政银行与被告欧斓雅公司签订了一份编号为33006745100116010004《小企业授信额度合同》。合同约定：1、授信额度金额390万元；期限为2016年1月21日起至2018年1月17日止；2、本合同项下单笔业务的期限、金额、利率、费率以单笔业务合同、凭证等相关文书为准。
同日，原告瑞安邮政银行与被告欧斓雅公司签订一份编号为33006745100216010005《小企业流动资金借款合同》。合同约定：1、被告欧斓雅公司向原告借款金额300万元，还款方式按月付息，到期一次性还本；2、逾期偿还借款本金按罚息利率以日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按借款利率的基础上加收50%确定；3、借款人如未按期支付利息或偿还本金，即构成违约，贷款人可宣布贷款提前到期，借款人应承担罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。
合同签订后，被告欧斓雅公司于2016年1月27日提取借款200万元，并签订《小企业法人授信业务额度借款支用单》和《借款借据》。约定借款年利率为5.307%，借款期限为12个月，即从2016年1月27日起至2017年1月26日止。
被告欧斓雅公司于2016年1月28日提取借款100万元，并签订《小企业法人授信业务额度借款支用单》和《借款借据》。约定借款年利率为5.307%，借款期限为12个月，即从2016年1月28日起至2017年1月27日止。
被告欧斓雅公司于2016年2月份开始，没有按约付清借款利息。截止2016年9月28日法院立案之日，被告欧斓雅公司尚欠原告瑞安邮政银行编号为33006745100216010005《小企业流动资金借款合同》项下的借款本金2000000元、期内利息21656.08元、逾期利息2624.33元；本合同项下的借款本金1000000元、期内利息23734.08元、复利497.77元。
本院认为：原告瑞安邮政银行与被告市欧斓雅公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》和《借款借据》，与被告陈素凯、吴丽华签订的《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行各自的义务。根据《小企业流动资金借款合同》第十八条第（一）项、第十九条第（一）项约定，乙方即被告欧斓雅公司未按期支付到期未清偿债务，构成违约，甲方即原告有权宣布本合同全部贷款立即到期，并要求乙方清偿。原告主张被告欧斓雅公司向原告的借款于2016年9月28日立案之日提前到期，予以支持。根据《小企业流动资金借款合同》第一条第（二）项约定，被告未按时偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。根据《小企业流动资金借款合同》第十六条第（九）项约定，借款人未如期归还本息的，应承担由此产生的罚息、违约金、赔偿金、诉讼费用、律师费用等。被告陈素凯、吴丽华以登记在陈素凯名下的房屋为涉案借款提供最高额担保并办理了抵押登记手续，抵押依法有效，原告对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在最高额范围内享有优先受偿权。被告陈素凯、吴丽华共同为涉案借款提供最高额连带责任保证，应对本债务的清偿在最高额范围内承担连带责任保证。综上所述，原告的相关诉讼请求，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市欧斓雅服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行编号为33006745100216010005《小企业流动资金借款合同》项下借款本金2000000元、期内利息21656.08元、逾期利息2624.33元及宣布到期后逾期利息（以本金2000000元为基数按年利率7.9605%计算，从2016年9月29日起至履行完毕之日止）、复利（以欠息21656.08元为基数按年利率7.9605%计算，从2016年10月5日起至履行完毕之日止）；
二、被告温州市欧斓雅服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行编号为33006745100216010005《小企业流动资金借款合同》项下借款本金1000000元、期内利息23734.08元、复利497.77元及宣布到期后逾期利息（以本金1000000元为基数按年利率7.9605%计算，从2016年9月29日起至履行完毕之日止）、复利（以欠息23734.08元为基数按年利率7.9605%计算，从2016年9月29日起至履行完毕之日止）；
三、如被告被告温州市欧斓雅服饰有限公司未履行上述第一、二项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行对登记在被告陈素凯名下坐落于瑞安市安阳街道丹桂苑2幢1单元x室【房屋产权证号：瑞安市房权证安阳镇第00078x**号】的房屋折价、变卖、拍卖所得价款在390万元范围内享有优先受偿权；
四、被告陈素凯、吴丽华对上述第一、二项债务的清偿在390万元范围内共同承担连带保证责任，在承担偿还责任后，有权向被告温州市欧斓雅服饰有限公司追偿；
五、被告温州市欧斓雅服饰有限公司、陈素凯、吴丽华共同负担原告为实现债权所支付律师代理费4100元；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31402元，减半收取15701元，由被告温州市欧斓雅服饰有限公司、陈素凯、吴丽华负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费31402元，应在递交上诉状之日起七日内，预缴到温州市财政局非税收入结算户，逾期不交，按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 叶守锐
二〇一六年十一月二十四日
代书记员 叶葱聪