江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第2518号
原告郑敏，女，1973年8月23日生，汉族，居民，住灌南县。
委托代理人兼原告王安阳（系原告郑敏丈夫），1970年10月13日生，汉族，居民，住址同上。
委托代理人王廷明，江苏海西律师事务所律师。
被告张强，男，1974年3月20日生，汉族，居民，住灌南县。
被告孟冬梅（系被告张强妻子），1976年11月10日生，汉族，居民，住址同上。
两被告的共同委托代理人韦永，灌南县灌河法律服务所法律工作者。
第三人灌南县龙翔房地产开发有限公司。住所地灌南县经济开发区（开发区管委会大楼）。
法定代表人封其柱，董事长。
委托代理人王灌连，江苏灌江律师事务所律师。
委托代理人江浩，该公司员工。
原告王安阳、郑敏诉被告张强、孟冬梅民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月25日立案受理后，依法先适用简易程序、后组成合议庭公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，两被告申请追加灌南县龙翔房地产开发有限公司（以下简称“龙翔房地产”）作为第三人参加诉讼，本院为了查明案件事实，经审查后予以准许。原告郑敏的委托代理人王安阳，原告王安阳的委托代理人王廷明；被告张强及两被告的共同委托代理人韦永；第三人龙翔房地产的委托代理人王灌连、江浩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王安阳、郑敏诉称，2015年2月11日，被告因经营需要向原告借款40万元，双方签订借款合同并由被告出具借条给原告收执�双方对借款金额、期限及利息等进行了约定。借款到期后，两被告未能按约还款。现原告起诉，要求两被告共同偿还借款40万元及利息损失（利息自起诉之日起按月利率2%计算至两被告实际偿还之日止），并由被告承担本案诉讼费用。
被告张强、孟冬梅辩称，原告诉称不实，原、被告之间未发生实际的借贷关系，实际借款人为第三人；借款后，第三人偿还了原告2个月利息，后因经营不善不能继续偿还，被告出于朋友情面为第三人偿还了部分利息，并应原告要求于2015年2月11日，将上述借款70万元及利息，共计80万元出具了两份借据，一份出具给了原告，另一份出具给了案外人惠永章；第三人将其开发的翠湖一品小区一套房产作为涉案借款担保，现该房屋已网签至原告名下，原告应向第三人主张权利，不能既有网签房屋在手，又向具有担保�质的被告主张权利。综上，请求驳回原告对两被告的诉讼请求。
第三人龙翔房地产陈述，我公司与原告之间没有借贷关系，原告也没有将款项交付给第三人。
经审理查明，两被告因经营需要于2013年7月8日向两原告借款70万元，并出具《借条》一份交两原告收执。双方口头约定借款月利率2.5%，但未约定借款期限。次日，原告王安阳转账70万元至被告孟冬梅的银行卡账户。借款后，两被告按月利率2.5%偿还了之后一年的利息。2015年2月11日，两被告向案外人惠永章借款40万元用于偿还上述借款中的30万元本金及截止2015年2月11日之前尚欠的利息损失75000元。同日，两被告就剩余借款40万元与两原告重新签订《借款及担保合同》，并出具《借条》一份交两原告收执，双方约定借款期限六个月、月利率2.5%…。借款后，�被告未能按约还本付息，引起本案诉讼。
另查明，2013年7月8日，两原告与第三人签订《商品房买卖合同》（合同编号：LYGSPF2013169167），约定：两原告购买第三人开发的翠湖一品第S13幢101室房屋、房价761400元…。现该房屋已网签至两原告名下，但两原告实际未支付上述购房款。同日，原告王安阳与第三人签订《商品房抵押合同》，第三人同时出具了《借据》一份交原告收执，双方约定：借款金额70万元，借款期限至2014年7月7日止，并以上述房产作为还款的担保。此时，被告张强在第三人处任总经理职务。
对于两原告与第三人之间发生的上述一系列行为，本案各方当事人陈述如下：
原告称，其之所以与第三人有上述行为，是因为两被告向原告借款时，原告要求提供担保，故在时任第三人总经理的被告张强安排下，发生了上述一系列行为，上述房屋仅是作为涉案借款的担保；两被告称，因为第三人就是实际的借款人，并用涉案房产作为借款担保，而且原告将70万元汇入被告孟冬梅账户后，孟冬梅于当日即将上述款项转入第三人账户，并向本院提供江苏省农村信用社的通用凭证一份、收据复印件两份；第三人称，其之所以有上述行为，是因为公司当时管理混乱，第三人未收到原告方的70万元，不是实际借款人，而且第三人对两被告提供的江苏省农村信用社的通用凭证一份、收据复印件两份不予认可。
上述事实，有当事人陈述，《借条》，《借款及担保合同》江苏省农村信用社转账凭条等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。2015年2月11日，经原、被告结算，两被告尚欠两原告借款40万元，有《借条》及当事人陈述等证据为凭，借款事实清楚，证据确实充分，本院依法予以确认。但双方约定的借款月利率2.5%超过了法律规定的利率上限，故对原告要求被告按月利率2%支付自2015年2月11日起的利息损失的诉讼请求成立，本院依法予以支持。两被告虽辩称，原、被告之间不存在借贷关系，第三人为实际的借款人，但是从两被告前后两次与原告就涉案借款签订《借款及担保合同》、出具《借条》、支付利息及向案外人惠永章借款40万元用于偿还两原告借款等行为可以看出，两被告为实际借款人。另外，被告向原告借款时，被告张强在第三人处任总经理职务，原告及第三人关于“第三人用涉案房屋网签至两原告名下作为涉案借款的担保”的陈述，符合常理，原告以民间借贷为由向两被告主张权利符合法律规定，故对被告上述辩解理由，本院�予采信。如被告与第三人之间有其他经济纠纷，被告可另行主张权利。综上，为了保护当事人的合法权益不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
被告张强、孟冬梅于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告王安阳、郑敏借款40万元及其利息损失（利息自2015年2月11日起按月利率2%计算至两被告实际偿还之日止）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由两被告负担，原告已预交，由两被告在兑现上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费7300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 杨玉标
审 判 员 李文谦
人民陪审员 戴秀英
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 王 彬
法律条文及上诉须知附录
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用缴纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未缴纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未缴纳或者未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用＜诉讼费用缴纳办法＞的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力�