天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初2198号
原告：天津市筑就建筑设备租赁有限公司，住所地天津市武清区大黄堡镇后蒲棒村综合大楼411-48（集中办公区）
法定代表人：董汉民，该公司总经理。
委托诉讼代理人：高峰，天津至大律师事务所律师。
被告：天津北大荒龙江物流有限公司，住所地天津市滨海新区临港经济区1号1号楼286室。
法定代表人：马亮，公司总经理。
原告天津市筑就建筑设备租赁有限公司（以下简称筑就公司）与被告天津北大荒龙江物流有限公司(以下简称龙江公司)租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筑就公司委托诉讼代理人高峰到庭参加诉讼，被告龙江公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告筑就公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年7月1日签订的《租赁合同》；2、判令被告立即向原告支付租赁费190509.85元；3、判令被告退还原告钢管3106.7米、扣件6457个、丝杠325套、套管84.7米或赔偿原告50921.6元；4、判令被告向原告支付违约金77683元；5、本案全部诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第三项诉讼请求为退还原告钢管3106.7米、扣件6457个、丝杠325套、套管84.7米。事实和理由：原、被告系建筑租赁关系。原告为出租方，被告为承租方。2015年7月1日原、被告签订《租赁合同》，该合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、丝杠等建筑设备，租赁费分别为每天0.008元、0.004元、0.015元；租赁期限自2015年7月1日至2015年12月31日，租赁期满时如被告继续使用租赁物或还部分租赁物，视为被告再继续使用租赁物。工程结束后三个月内付清所有费用及租金。如发生争议协商不成向原告所在地法院起诉。合同签订后原告如约履行了合同所确定的全部义务，工程结束后至2016年8月31日被告尚有原告钢管3106.7米、扣件6457个、丝杠325套、套管84.7米未退还，截至2016年12月31日尚有190509.85元租金未付。原告多次向被告催要，被告均以各种理由拒绝支付及退还租赁物。故原告为维护自身合法权益，特向本院起诉望判如所请。
被告龙江公司未做答辩。
本院经审理认定事实如下：原告提供的租赁合同，中国农业银行卡交易明细清单，租赁单、收料单、发料单，2017年1月17日原、被告双方达成的退还剩余租赁物明细，具有客观性、真实性、与本案相关，具有证明力，能够作为认定案件事实的依据，上述证据证实原告方为出租方（甲方）,被告为承租方（乙方）,2015年7月1日签订租赁合同，合同约定：第一条租赁物：钢管每天每米0.008元、扣件每只每天0.004元、丝杠每根每天0.015元。租赁数量按实际租用数为准，租金计算发出天计算至归还天止，提供钢管接头租金与钢管租金同，本合同价格为不含税租赁价，第二条租赁期限自2015年7月1日至2015年12月31日止，第三条提货及归还方式：签订合同后乙方应提前三天通知甲方需要物资的时间、规格、数量。甲方将物资运输到乙方工地，运费及装车费由甲方承担，卸车由乙方负责，乙方对甲方提供租赁物的数量及质量当场验收清点。甲方提供的物资必须符合国家的标准。甲方若无此规格租赁物，应即刻告知乙方无此规格租赁物，甲方原则以场地提供完为止，物资归还时，按甲方提供规格归还，乙方送还到甲方场地验收。如物资损坏按市场价予以赔偿，扣件上油费每只0.05元，扣件缺螺每套0.45元，损坏扣件二只折算一只返还。扣件包装每只0.35元，丝杠缺底每只2元，丝杠缺螺每只2元，丝杠上油费每只0.05元。第四条租金结算，根据双方签收的料单计算租赁费，发出天计算至归还天止，（如8月8日发出至8月18日收进算11天），冬季报停自2016年2月1日至2016年2月28日，报停期间不计租赁费，租期最低计算期为3个月，不足3个月按3个月收取租赁费，超过3个月按实际承租日期计算租金。第五条付款方式，签订合同时付押金20000元，租金及上述各项费用每月对账一次，每3个月付总租金及费用的50%，工程结束后3个月内付清所有费用及租金。第六条违约责任，第二款乙方不按时支付租金及其他费用，乙方每日按欠费的3%计算违约金，第三款租赁期满时如乙方未归还租赁物或还部分租赁物，视为承租方继续使用租赁物本合同继续有效，合同还对出租人变更，租赁物赔偿等作出约定。合同签订后，原告收取被告押金20000元，被告自2015年7月4日，开始向原告租赁钢管、扣件、丝杠、套管（日租金为每米0.008元），截止到2016年12月31日总计产生租费（包含袋费、扣件加工上油费、扣件缺螺费、丝杠加工上油费、丝杠缺螺费等370509.86元，被告于2016年2月3日给付原告180000元，尚欠原告租赁费190509.86元，于2016年8月11日至8月22日被告退还原告钢管70468.2米，扣件35092只，丝杠331套，套管45.1米。后原告方通知被告方退还剩余租赁物解除合同，双方于2017年1月17日达成退剩余租赁物明细，该明细写明扣件进106746只，退100289只、坏2874只、欠3583只、钢管进221354.6米，退218247.9米、补500米、欠2106.7米，套管进20公分6170个，退20公分5817个、欠353个、合70.6米，丝杠进8000套，退7675套、欠325套，但被告一直未予履行。
庭审中原告同意收取被告的押金20000元从所欠租赁费中扣除。经释明原告同意违约金按千分之一计算，自2016年12月1日起算，以2016年8月31日所欠租金183649.28元为基数，计算至2017年1月20日，金额为9366元。
本院认为，原、被告2015年7月1日签订的租赁合同，虽然租期约定自2015年7月1日至2015年12月31日，但在合同第六条第三款还约定，租赁期满如被告未归还租赁物或还部分租赁物，视为被告再继续使用租赁物，本合同继续有效，因此在被告未全部归还租赁物之前，原、被告间的租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁。由于2016年8月份被告退还原告大部分租赁物后，原告方通知被告退还剩余租赁物并解除合同，双方于2017年1月17日达成退还剩余租赁物明细，但被告未予履行，故原告请求解除原、被告于2015年7月1日签订的租赁合同，本院予以支持。合同解除后，对原告要求被告退还钢管3106.7米、扣件6457只、丝杠325套、套管84.7米的请求由于2017年1月17日达成的退还剩余租赁物明细上为20cm套管353个，合70.6米；按合同约定损坏扣件2只折算1只返还，故本院支持被告按原告提供的规格退还原告钢管3106.7米，未损坏扣件5020只（3583只+2874只÷2），丝杠352套，20cm套管353个，合70.6米。原告同意收取被告的押金20000元从被告所欠租赁费中扣除，本院予以支持。因此被告应向原告支付租赁费170509.85元。原告同意违约金按千分之一计算，自2016年12月1日起算，以2016年8月31日所欠租金183649.28元为基数，计算至2017年1月20日，金额为9366元合法合理，本院予以支持。因被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告天津市筑就建筑设备租赁有限公司与被告天津北大荒龙江物流有限公司于2015年7月1日签订的租赁合同；
二、于本判决生效后10日内被告天津北大荒龙江物流有限公司给付原告天津市筑就建筑设备租赁有限公司租赁费（含袋费、扣件加工上油费、扣件缺螺费，丝杠加工上油费、丝杠缺螺费等）170509.85元；
三、于本判决生效后10日内被告天津北大荒龙江物流有限公司给付原告天津市筑就建筑设备租赁有限公司违约金9366元；
四、于本判决生效后10日内被告天津北大荒龙江物流有限公司按原告提供的规格退还原告天津市筑就建筑设备租赁有限公司钢管3106.7米、未损坏扣件5020只、丝杠325套、20cm套管353个，合70.6米。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3043元，原告天津市筑就建筑设备租赁有限公司负担1003元，被告天津北大荒龙江物流有限公司负担2040元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 冯永先
二〇一七年四月十二日
书记员 何中华
附判决所依据法律法条
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求回复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。