青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第38号
原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司。
法定代表人柴成山。
委托代理人巴军辉。
被告（反诉原告）西宁富士力电梯有限公司。
法定代表人李佳鹏。
委托代理人王国堂，青海凡圣律师事务所律师。
原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司（以下简称和晟公司）与被告（反诉原告）西宁富士力电梯有限公司（以下简称富士力公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月19日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）和晟公司委托代理人巴军辉，被告（反诉原告）富士力公司委托代理人王国堂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）和晟公司诉称，2014年3月20日，原被告双方在德令哈市签订《电梯设备销售合同》，合同对购买电梯的型号、数量、价值、违约金等均有明确约定，同时还约定由被告负责安装电梯。合同签订后，原告支付了定金，被告供应和安装了两部客梯，因观光电梯需要安装外架和玻璃，双方于2014年9月18日签订《协议书》约定：安装雨棚、观光电梯外架和玻璃，价格32万元，完工期限2014年10月20日，违约金10万元；因被告未能按期完工，经原告多次催促，被告承诺：电梯12月底到位，否则愿承担违约金20万元，并同意无条件解除合同。此后，被告即未按照合同约定供应剩余的电梯，雨棚、观光电梯和玻璃也未安装完成，安装的2部客梯，因质量问题至今无法使用，为维护原告的合法权益，故依法起诉，请求判令：1、解除双方签订的《电梯设备销售合同》及《协议书》；2、判令被告返还货款和工程款441500元，承担违约金60万元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告（反诉原告）富士力公司辩称，由于原告没有支付定金，违约在先，导致合同内容无法履行，同意解除合同，驳回原告主张违约金的请求。
被告（反诉原告）富士力公司反诉称，2014年3月20日双方签订《电梯设备销售合同》后，反诉原告及时组织发货到施工地点，但由于反诉被告不具备施工条件，一直迟迟不能开工安装电梯。2014年7月在反诉原告的多次催促下，完成了两部客梯的安装。可是反诉被告一直不付约定的定金，导致反诉原告无法继续安装其余的电梯，致合同不能继续履行。现反诉原告提出反诉，要求反诉被告给付两台客梯货款51万元，增加工程量的电梯材料配件款2380元，赔付定金44.2万元，并承担本案诉讼费。
原告（反诉被告）和晟公司辩称，施工条件一直具备，定金也及时支付，是反诉原告以各种理由推脱，请求驳回其反诉请求。
原告（反诉被告）和晟公司向法庭提交了如下证据：
一、营业执照、税务登记证、组织机构代码、法定代表人身份证明，拟证明：原告的主体资格；
二、《电梯设备销售合同》、《协议书》，拟证明：签订销售合同的事实及双方约定的内容；
三、委托书，拟证明：被告富士力公司授权李正德与原告公司签订《协议书》；
四、收条，拟证明：李正德收到10万元电梯、雨棚材料款并出具收条；
五、《承诺书》，拟证明：李正德对原告公司的承诺内容；
六、清偿通知和解除合同通知，拟证明：因原告联系不到李正德向被告发出上述两份通知的事实；
七、现场照片，拟证明：工程未完工，被告方搭了架子之后一直未施工；
被告（反诉原告）富士力公司向法庭提交以下证据：
一、《电梯设备销售合同》，拟证明：原、被告之间存在电梯设备销售的事实，反诉被告未依合同支付定金的事实：
二、特种设备制造许可证、质量合格证书，拟证明：反诉原告所供设备质量合格；
三、证明，拟证明：反诉原告履约的事实反诉原告付清生产厂家货款的事实；
四、告知函，拟证明：反诉原告设备进场后，不具备施工条件无法施工的事实；
五、现场照片二张，拟证明：反诉原告完成二台电梯的安装供货的事实：
六、特种设备安装改造维修告知书、特种设备安装改造维修告知收悉通知书，拟证明：反诉原告完成二台电梯安装的事实；
七、购销合同，拟证明：反诉被告现场不符合施工条件进行改造反诉原告供应新配件的事实。
本案争议焦点问题为：原告的本诉请求与被告反诉请求是否成立。
经审理查明，2014年3月20日，原、被告双方在德令哈签订《电梯设备销售合同》，合同约定：一、设备型号、数量及价格（1、三洋客梯二部型号SYXWK-
SWK，单价25.5万，计51万；2、三洋观光电梯二部型号SYXWG-SWK，单价20万元，计40万；3、客梯六部型号XWK-
JXW，单价18.5万元；4、货梯一部型号XW-
JXW，单价19万元，总计221万元。）；二付款方式：合同款项直接汇入供方指定账户，不以现金支付。1、在合同双方签订之日起十五个工作日，需方（和晟公司）应支付合同总价中的21万元作为定金给供方（富士力公司），直接汇入本合同指定的供方账户；2、设备到达现场安装完毕运行正常取得设备安全许可证，并经验收合格，供方（富士力公司）提供全额发票后付合同总价80%，余款10%为设备质量保证金，需方（和晟公司）在免费保修期两年后付清余款；三、交货地点：德令哈海西饭店；四、产品质量保证：合同项下的电梯设备由浙江西屋电梯股份有限公司安装；五、合同变更和违约：由于非不可抗力原因，供方（富士力公司）逾期交货或者需方（和晟公司）逾期付款或逾期提货的，违约方应按逾期部分电梯设备金额万分之四／天的比例向另一方支付逾期滞纳金，但违约金总额最高不得超过本合同总价的5%；除不可抗力外，供需双方中任何一方单方废止合同的，须向另一方偿付违约金，违约金为设备总金额的20%；本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。2014年4月2日和晟公司董事长马万成按照合同的约定向富士力公司指定账户付款20万元定金。2014年5月28日，富士力公司向和晟公司提交二台客梯，因安装现场不符合施工条件，进行改造，富士力公司供应电梯配件费用2380元。
2014年9月18日，原告和晟公司与李正德签订《协议书》，协议约定施工内容为：海西饭店两部观光电梯外架安装；海西饭店结构雨棚安装，工程造价：观光电梯外架包括玻璃，每部10万元；钢结构雨棚12万元，违约金10万元，施工期限2014年10月20日完工。并于当日李正德向原告和晟公司提供个人帐号和身份证号码及收到电梯及雨棚材料款10万元为内容的收条一份。2014年11月27日，李正德个人向原告和晟公司书面承诺：1、我司所借陆万元现金属合同之外款项；2、款到位五日内，海西饭店门头、电梯外架材料到位；3、十日内海西门头工程完工；4、电梯12月底到位；5、以上承诺若不能落实，愿承担20万元的违约处罚，并同意无条件更换施工方。
另查明，2014年8月15日，李正德向原告（反诉被告）和晟公司借现金30000元；原告（反诉被告）和晟公司于2014年9月18日、10月10日、11月27日向李正德个人同一帐户汇款21万元。
本院认为，原告（反诉被告）和晟公司与被告（反诉原告）富士力公司签订的《电梯设备销售合同》，合同意思表示真实，内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定的销售内容履行自己的义务。原告（反诉被告）和晟公司订立合同后依照合同约定向被告（反诉原告）富士力公司指定的帐户支付了20万元定金，未完全履行合同的约定，富士力公司依照合同约定向和晟公司仅提交两台客梯，双方在履行合同中都违反合同的约定，应当各自承担相应的责任。原告（反诉被告）和晟公司要求被告（反诉原告）富士力公司返还货款的诉讼请求不能成立，本院不予支持，原告（反诉被告）和晟公司按照合同约定支付被告（反诉原告）富士力公司已安装的电梯款25.9万元（51万－20万－质保金5110%），余款10%的质量保证金，免费保修期满后，被告（反诉原告）富士力公司可通过协商或者其他途径解决；富士力公司向和晟公司提交二台客梯，因安装现场不符合施工条件，进行改造，富士力公司供应电梯配件产生费用2380元，属于合同约定额外费用，应由和晟公司承担；被告（反诉原告）富士力公司要求原告（反诉被告）和晟公司双倍赔付定金的反诉请求不成立，本院不予支持。
双方庭审中均同意解除销售合同，故对双方合同约定未履行部分的诉讼请求成立，本院予以支持。电梯属于特种设备，对于已履行的部分，被告（反诉原告）富士力公司应按照双方约定向原告（反诉被告）和晟公司已安装的两部客梯，取得安装完毕运行正常设备安全许可证、保证免费保修期，并提供货款发票。
关于原告（反诉被告）和晟公司与李正德签订的《协议书》问题，该协议签订双方分别是原告和李正德，从该协议约定的项目内容、付款方式、违约金的赔偿等内容，及李正德个人给原告（反诉被告）和晟公司的收条、承诺书中的内容显示，该协议与被告（反诉原告）富士力公司签订的《电梯设备销售合同》是两个不同的法律关系，此协议是原告（反诉被告）和晟公司与李正德个人的合同关系，原告（反诉被告）和晟公司要求被告（反诉原告）富士力公司承担的返还工程款和违约金的诉讼请求不能成立，本院不予支持，原告（反诉被告）和晟公司如认为与李正德有争议，可另行提起诉讼或以其他合法途径予以解决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司与被告（反诉原告）西宁富士力电梯有限公司签订的《电梯设备销售合同》；
二、原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司支付被告（反诉原告）西宁富士力电梯有限公司电梯设备款25.9万元及电梯配件费用2380元；
三、驳回原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）西宁富士力电梯有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费14197元，由原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司承担。反诉费6600元，减半收取3300，由原告（反诉被告）海西和晟置业有限公司、被告（反诉原告）西宁富士力电梯有限公司各承担1650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。
审判长 吴景华
审判员 王淑君
审判员 沈 宁
二〇一六年一月二十六日
书记员 马金梁