四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2021民初1587号
原告安岳县农村信用合作联社安农分社，住所地四川省安岳县。
负责人邓桂英，主任。
委托代理人郑权真，四川博鉴律师事务所律师。
委托代理人周波，四川博鉴律师事务所律师。
被告游玉华，男，生于1976年3月19日，汉族，农民，住四川省安岳县。
被告李大英，女，生于1990年7月2日，汉族，农民，住四川省安岳县。
被告游其付，男，生于1946年1月13日，汉族，农民，住四川省安岳县。
被告王愧萍，女，生于1953年3月7日，汉族，农民，住四川省安岳县。
原告安岳县农村信用合作联社安农分社与被告游玉华、李大英、游其付、王愧萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法由审判员蒋雪辉适用简易程序，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告安岳县农村信用合作联社安农分社负责人邓桂英及其委托代理人郑权真、周波到庭参加诉讼，被告游玉华、李大英、游其付、王愧萍经本院合法传唤逾期无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安岳县农村信用合作联社安农分社诉称：被告游玉华、李大英于2015年9月29日因房屋装修向原告借款30万元，借款期限3年，借款利率7.91667‰,逾期利息按期内利率上浮50%；逾期未偿付借款本息，原告有权提前宣布借款到期并收回借款本息；原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等费用由游玉华、李大英承担。被告游其付、王愧萍以其位于安岳县岳阳镇普州大道的房屋为借款提供担保。游玉华、李大英借款后，未履行付息义务。原告曾于2015年12月29日向被告催收未果。原告为维护自身合法权益，特诉请人民法院依法判令被告游玉华偿付借款30万元及利息、罚息至履行完毕之日，承担原告为实现债权发生的律师代理费18000元，原告对被告游其付、王愧萍抵押房屋的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿，被告李大英、游其付、王愧萍对被告游玉华债务承担连带保证责任。
被告游玉华、李大英、游其付、王愧萍未作答辩。
经审理查明：游玉华与李大英、游其付与王愧萍分别系夫妻关系，游玉华系游其付、王愧萍之子。2015年9月29日，游玉华以房屋装修为由向原告申请借款30万元，游玉华、李大英、游其付、王愧萍共同向原告出具声明书、抵押担保承诺书、共同债务承诺书，认可游玉华在原告处的借款为四被告共同债务。2015年9月29日，原告与游其付、王愧萍签订《最高额抵押合同》、《保证合同》，约定以其位于安岳县岳阳镇普州大道北段一组团馨雅苑商业服务用房为游玉华在原告处的债务提供抵押担保并承担连带保证担保，抵押担保和连带保证担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、游玉华应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；按季结息，到期还本，否则，原告提前收回贷款本金及利息。双方随后办理了抵押登记手续。同日，原告与游玉华签订《个人借款合同》，约定由原告在2015年9月29日至2018年9月28日期间向游玉华提供循环使用额度为30万元的借款，借款用途房屋装修；借款利率为固定利率，在借款期内保持不变；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；按季结息，到期一次性归还借款本息；游玉华未按约归还借款本息或者支付相关费用，或者未按约定用途使用借款，原告有权宣布借款提前到期，要求游玉华提前归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公司费、律师费等）均由游玉华承担。当日，原告向游玉华发放借款30万元，并约定借款到期日为2018年9月28日止，借款月利率为7.91667‰。游玉华借款后即未按约支付利息。2015年12月29日，原告通知四被告合同提前到期，要求被告归还借款本息，但被告未予履行。现形成本案诉讼。原告因本案诉讼向四川博鉴律师事务所支出律师代理费1.8万元。
上述事实，有来源合法、内容客观真实、与本案相关联的原、被告身份资料、自然人借款申请书、印鉴专用章、真实性承诺书、声明书、抵押担保承诺书、共同债务确认书、最高额抵押合同、保证合同、房屋产权证、国有土地使用证、他项权证，保证合同、借款借据、通知、欠息说明、律师代理费收据和原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与游玉华之间的金融借款合同关系、与游其付、王愧萍之间的抵押担保关系和连带保证责任关系合法有效，双方均应依约行使权利及履行义务。李大英明知游玉华向原告借款并积极支持，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，该债务应视为游玉华、李大英的夫妻共同债务。游玉华向原告借款后未向原告支付利息，已属严重违约。因双方在借款时已约定如被告未按时支付利息则原告有权提前收回借款本息，故根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告在借款人严重违约且符合解除合同情形下终止合同履行，提前收回借款本息的行为符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担因本案诉讼而支出的律师代理费符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。游其付、王愧萍为游玉华向原告借款提供连带保证担保并以自有房屋提供抵押担保，应依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”的规定，游其付、王愧萍既应以抵押房屋承担抵押担保责任，又应承担连带保证担保责任。被告游玉华、李大英、游其付、王愧萍经本院合法传唤逾期拒不到庭应诉，由此产生的不利法律后果自负。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告游玉华、李大英于本判决生效之日起十日内偿付原告安岳县农村信用合作联社安农分社借款30万元及其利息（利息自2015年9月29日起计至借款给付之日止，借款期内月利率按7.91667‰计、逾期月利率按11.875005‰计）、律师代理费1.8万元；
二、被告游玉华、李大英逾期不履行第一条债务，原告安岳县农村信用合作联社安农分社则以被告游其付、王愧萍抵押的安岳县岳阳镇普州大道北段一组团馨雅苑商业服务用房折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿；
三、被告游其付、王愧萍对第一条被告游玉华、李大英债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，减半收取2900元，由被告游玉华、李大英、游其付、王愧萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 蒋雪辉
二〇一六年六月二十四日
书记员 杨 慧