杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0191民初913号
原告：杭州银行股份有限公司下沙开发区支行。住所地：浙江省杭州经济技术开发区三号大街***号。
负责人：应有春，该行行长。
委托代理人：张萍，该行员工。
被告：杭州星向石材装饰有限公司。住所地：浙江省杭州市江干区杭海路****号***室。
法定代表人：李祥宁。
被告：浙江中泰石材有限公司。住所地：浙江省桐乡市崇福镇城镇工业区创业东路*号。
法定代表人：陈秋芳。
被告：李祥宁。
被告：陈群英。
被告：陈秋芳。
原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行（以下简称杭州银行开发区支行）诉被告杭州星向石材装饰有限公司（以下简称星向公司）、浙江中泰石材有限公司（以下简称中泰公司）、李祥宁、陈群英、陈秋芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后，依法适用简易程序由审判员邱洁健独任审判，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告杭州银行开发区支行委托代理张萍到庭参加诉讼，被告星向公司、中泰公司、李祥宁、陈群英、陈秋芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行开发区支行起诉称：2015年06月11日，被告星向公司与原告签订了《杭州银行股份有限公司借款合同》，借款金额300万元，约定月利率为7.0125‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款日期自2015年6月9日至2018年06月08日止。同日，被告中泰公司与原告签订了《最高额保证合同》，为被告星向公司自2015年06月09日至2018年06月08日的最高融资余额为330万的融资提供最高额连带保证责任，并约定担保范围包括借款金额、利息（含复息）、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用（公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）。另，被告李祥宁、陈群英、陈秋芳也向原告出具了《融资担保书》，为被告星向公司前述《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。此外，被告李祥宁、陈群英与原告签订了两份《最高额抵押合同》，其中一份合同约定最高融资金额300万元，抵押期限为2015年06月09日至2018年06月08日，抵押物位于海宁市长安镇（农发区）星星港湾花园琴海居123幢，土地证号：海国用（2011）第063**号，房产证号：海宁房权证海字第××号，房产面积：316.92平方米；另一份合同约定最高融资金额115万元，抵押期限为2015年06月02日至2018年06月02日，抵押物位于杭州经济技术开发区和达城2幢商铺3号，房产证号：杭房权证经移字第××、14××42号，房产面积44.56平方米。以上抵押物已向房管部门办理了抵登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款合同履行过程中，被告星向公司未能按期归还银行利息，故原告按合同约定宣布贷款提前到期，请求依法判令：1、被告星向公司归还借款本金3000000元，支付暂算至2016年3月30日的利息71889.61元，此后利息按合同约定另计至付清之日止；2、原告对被告李祥宁、陈群英共同抵押的位于海宁市长安镇（农发区）星星港湾花园琴海居123幢房屋享有优先受偿权；3、原告对被告李祥宁、陈群英共同抵押的位于杭州经济技术开发区和达城2幢商铺3号享有优先受偿权；4、被告中泰公司、李祥宁、陈群英、陈秋芳承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费用由五被告承担。
原告杭州银行开发区支行为支持其诉请，向本院提供了下列证据材料：
1.借款合同，用以证明被告星向公司与原告之间的借款合同关系及相互的权利义务约定的事实。
2.房屋他项权证，用以证明抵押房产已经办理登记的事实。
3.借据，用以证明原告已依约向被告星向公司发放贷款的事实。
4.利息清单，用以证明被告星向公司所欠利息金额及计算方式。
5.最高额抵押合同2份，用以证明被告李祥宁、陈群英为被告星向公司融资需求向原告提供最高额抵押的事实。
6.最高额保证合同，用以证明被告中泰公司为被告星向公司承担连带保证责任的事实。
7.融资担保书3份，用以证明被告李祥宁、陈群英、陈秋芳为被告星向公司借款承担连带保证责任。
被告星向公司、中泰公司、李祥宁、陈群英、陈秋芳未答辩，也未向本院提供证据材料。
本院经审核认为，五被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利；原告提供的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据，本院予以确认。
经审理查明，本院认定的案件事实与原告陈述一致。另补充以下案件事实：《借款合同》还约定：甲方（星向公司）未按时足额清偿任何一期借款本金或利息的，乙方（杭州银行开发区支行）有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿。合同签订后，原告于2015年6月9日向星向公司发放贷款3000000元。自2015年12月21日起，星向公司未按约支付利息，截止2016年3月30日，尚欠原告借款本金3000000元、利息71889.61元。
本院认为：案涉《借款合同》《最高额抵押合同》《融资担保书》《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，于法不悖，应属有效，各方均应恪守履行。根据《借款合同》约定，借款人未按时足额清偿任何一期利息的，贷款人有权提前收回已发放的贷款，现被告星向公司未按照合同约定按月支付利息已属违约，原告有权宣布借款提前到期并要求星向公司立即偿还全部借款本金及相应利息，故原告要求星向公司返还借款本金、利息的诉请符合双方约定，本院予以支持。被告李祥宁、陈群英以其所有的房屋及商铺为本案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，原告的抵押权已依法设立，故原告要求对该房屋处置所得享有优先受偿权的诉请于法有据，应予支持。被告李祥宁、陈群英、陈秋芳自愿为本案借款提供连带责任保证，应当就本案债务承担连带清偿责任。被告中泰公司自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，应当在最高债权额3300000元的范围内对本案债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州星向石材装饰有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行借款3000000元；
二、被告杭州星向石材装饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行利息71889.61元（暂计算至2016年3月30日，之后按照借款合同的约定计算至款项付清之日止）；
三、若被告杭州星向石材装饰有限公司不履行上述一、二项给付义务，则原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行有权对被告李祥宁、陈群英抵押的位于海宁市长安镇（农发区）星星港湾花园琴海居123幢的房产在3000000元范围内享有优先受偿权；
四、若被告杭州星向石材装饰有限公司不履行上述一、二项给付义务，则原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行有权对被告李祥宁、陈群英抵押的位于杭州经济技术开发区和达城2幢商铺3号在1150000元范围内享有优先受偿权；
五、被告浙江中泰石材有限公司对上述第一、二项债务在3300000元范围内承担连带清偿责任；
六、被告李祥宁、陈群英、陈秋芳对上述第一、二项债务在最高债权额3000000元的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31375元，适用简易程序减半收取15687.5元，保全申请费5000元，合计20687.5元，由被告杭州星向石材装饰有限公司负担，被告浙江中泰石材有限公司、李祥宁、陈群英、陈秋芳对20687.5元承担连带清偿责任。原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告杭州星向石材装饰有限公司、浙江中泰石材有限公司、李祥宁、陈群英、陈秋芳于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行杭州湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；账号：12×××68）。
审判员 邱洁健
二〇一六年六月二十日
书记员 彭娜娜