江苏省丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0321民初6395号
原告：江苏丰县农村商业银行股份有限公司，住所地丰县人民中路9号。
法定代表人：宋良然，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄有才，该公司员工。
被告：徐州佳丰食品有限公司，住所地丰县经济开发区。
法定代表人：崔军，该公司经理。
被告：崔军，男，1965年1月8日生，汉族，住丰县。
被告：孙涛，男，1972年9月21日生，汉族，住丰县。
被告：ＸＸ，男，1972年6月25日生，汉族，住丰县。
原告江苏丰县农村商业银行股份有限公司（以下简称丰县农商行）与被告徐州佳丰食品有限公司（以下简称佳丰公司）、崔军、孙涛、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰县农商行的委托诉讼代理人黄有才，被告佳丰公司的法定代表人即被告崔军到庭参加诉讼，被告孙涛、ＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告佳丰公司返还原告借款本金2070万元，并按照约定支付从借款之日起至实际还清之日止的利息、罚息、复息；2、判令原告对被告佳丰公司提供抵押的房产、机器设备享有优先受偿权；3、判令被告崔军、孙涛、ＸＸ承担连带担保责任；4、本案的诉讼、保全费用由四被告承担。事实和理由：2014年9月17日，原告与被告佳丰公司签订流动资金循环借款合同一份，合同金额为2300万元，合同到期日为2017年9月16日。为确保信贷资金安全，2014年9月17日，原告又与被告佳丰公司签订了最高额抵押合同，约定被告佳丰公司以其房产为该笔借款提供抵押，后又追加了被告以其设备提供抵押，抵押贷款金额370万元。同时，原告又与被告崔军、孙涛、ＸＸ签订最高额保证合同一份，由该三被告提供连带责任保证。合同签订后，被告佳丰公司于2015年9月14日向原告借款1700万元，于2015年9月15日借款370万元，两笔借款均是2016年9月13日到期，原告依约发放贷款后，被告未按照合同约定履行还款义务，原告多次向被告催要还款，未果。
被告佳丰公司及被告崔军辩称：借款是事实，但现在资金紧张无法偿还。
被告孙涛、ＸＸ未到庭应诉，亦未提书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年9月17日，原告与被告佳丰公司签订流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、丰县房地产抵押合同，约定合同项下的借款为流动资金循环贷款，借款额度为2300万元，期限至2017年9月16日止，在该期限内，被告佳丰公司可循环使用上述借款额度，以实际借据记载利率为准，若被告佳丰公司到期不偿还合同项下借款本金及利息的，则从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为约定的贷款利率基础上加收30%，对不能按期支付的利息，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，逾期按照罚息利率计收复利；并约定以被告佳丰公司名下的位于丰县东外环路东、纬二路南的房产提供抵押（房产证号为丰房权证公字第××号），并于2014年9月18日办理了抵押登记手续。同日，原告又与被告崔军、孙涛、ＸＸ签订了最高额保证合同一份，约定该三被告自愿为被告佳丰公司自2014年9月17日至2017年9月16日在原告处所形成的最高额2300万元贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定债务期限届满之日起二年。2015年9月14日，原告与被告佳丰公司又签订最高额抵押合同一份，约定被告佳丰公司以其机器设备为其自2015年9月14日至2016年9月13日期间在原告处所借的最高本金370万元的借款提供抵押担保，并于2015年9月15日办理了抵押登记，抵押物价值为1312.38万元。
基于上述借款合同、抵押合同、保证合同，被告佳丰公司于2015年9月14日向原告借款1700万元，于2015年9月15日借款370万元，借款年利率均为7.275%，借款到期日均为2016年9月13日。借款到期后，1700万元借款被告佳丰公司支付了利息446604.18元，370万元借款被告佳丰公司支付了利息96454.39元，均未返还借款本金。
四被告在原告提供的客户地址确认书上签名确认了送达地址及联系电话，约定该地址、电话为长期固定联系地址和催收方式，原告可向被告寄送催收通知书，法院或其他有权机关在今后向被告寄送传票、诉状、判决书等相关法律文书时，均可向上述地址邮寄送达，如因被告提供或确认的送达地址、电话不准确或变更而未及时书面告知原告，出现无法接收送达或拒收情况，均视为相关文书已实际送达被告。
本院认为：原被告之间签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方当事人应全面履行合同约定的义务。被告佳丰公司分两次向原告借款1700万元、370万元，原告依约向被告佳丰公司发放了贷款，被告佳丰公司应按照合同约定及时履行还本付息的义务。借款到期后，被告佳丰公司分别支付利息446604.18元、96454.39元，未返还借款本金，已构成违约，故被告佳丰公司应返还原告借款本金2070万元，并按照合同约定支付从借款之日起相应的利息、罚息、复息，另分别扣除已支付的利息446604.18元、96454.39元。
在借款时，被告佳丰公司以位于丰县东外环路东、纬二路南的房产为该两笔借款提供抵押（房产证号为丰房权证公字第××号），又以其价值合计1312.38万元的机器设备提供抵押，并均办理了抵押登记，抵押权均已成立生效。故，在被告佳丰公司未按约履行还款义务时，原告有权就被告佳丰公司未偿还的借款以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款在抵押范围内优先受偿。
被告崔军、孙涛、ＸＸ为该笔贷款承担连带责任保证的保证人，原被告双方约定保证期间为借款到期之日起二年，借款到期日为2016年9月13日，原告向本院起诉之日在保证期间内，故，被告崔军、孙涛、ＸＸ应承担连带保证责任。因被告佳丰公司为该笔借款以其房产、机器设备提供抵押，并办理了抵押登记，故，原告应先就抵押财产实现债权，被告崔军、孙涛、ＸＸ对经实现抵押权后仍不能清偿的债务部分承担连带担保责任，其承担保证责任后有权向被告佳丰公司追偿。被告孙涛、ＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐州佳丰食品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏丰县农村商业银行股份有限公司支付借款本金2070万元，并按照合同约定支付从借款之日起的利息、罚息、复息，另分别扣除已支付的利息446604.18元、96454.39元；
二、被告徐州佳丰食品有限公司未按本判决主文第一项履行还款义务时，原告江苏丰县农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记在被告徐州佳丰食品有限公司名下的位于丰县东外环路东、纬二路南的房产（房产证号为丰房权证公字第××号）、办理抵押的机器设备所得的价款优先受偿；
三、被告崔军、孙涛、ＸＸ对经实现抵押权后仍不能清偿的本判决主文第一项债务部分承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告徐州佳丰食品有限公司追偿；
四、驳回原告江苏丰县农村商业银行股份有限责任公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取72650元，保全费5000元，合计77650元（原告已预交），由被告徐州佳丰食品有限公司、崔军、孙涛、ＸＸ负担（随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省徐州市中级人民法院开户行：建行徐州市永安支行；账号：32×××02）。
代理审判员 郑 亮
二○二○一七年一月十日
书 记 员 车路平