江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初7091号
原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行。
被告张家港市凯富达贸易有限公司。
被告张家港市鑫钢钢结构件有限公司。
被告黄晓炳。
被告戴文君。
被告朱惠琴。
被告张家港鑫达房地产有限公司，住所地张家港经济开发区国泰北路1号。
法定代表人黄晓炳。
原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行（以下简称浦发银行张家港支行）与被告张家港市凯富达贸易有限公司（以下简称凯富达公司）、张家港市鑫钢钢结构件有限公司（以下简称鑫钢公司）、黄晓炳、戴文君、朱惠琴、张家港鑫达房地产有限公司（以下简称鑫达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月3日公开开庭进行审理，原告浦发银行张家港支行的委托代理人王陈芳到庭参加诉讼，被告凯富达公司、鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴、鑫达公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行张家港支行诉称：2015年5月7日，原告与被告凯富达公司签订《融资额度协议》，原告同意在2015年5月7日至2018年5月7日期间向被告凯富达公司提供额度为2000万元的流动资金贷款，该融资由被告鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴提供保证担保，被告鑫达公司提供抵押担保，同日，原告与被告鑫达公司签订4份《最高额抵押合同》，被告鑫达公司以其张家港市杨舍镇东二环路8号101、201、301、401的房地产为被告凯富达与原告在2015年5月7日至2018年5月7日发生的各类融资业务提供最高额抵押担保，双方就抵押事宜办理了相应的抵押登记手续。2015年10月22日，原告分别与被告鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴签订《最高额保证合同》，被告鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴同意为被告的上述各类融资业务提供最高额为2200万元的连带责任保证担保。2015年11月3日，原告与被告凯富达签订《流动资金借款合同》，约定被告凯富达向原告借款2000万元，借款期限为2015年11月3日至2016年11月2日，双方约定了利率标准、还款方式、违约责任等，合同签订后，原告依约发放贷款，但被告凯富达未能按约付息，自2016年6月21日开始拖欠利息。2016年6月21日，原告向六被告寄发了通知书，宣布借款提前到期，要求六被告履行相应的合同责任。现起诉请求判令：一、被告凯富达公司向原告归还借款本金2000万元，暂计至2016年6月20日的利息265987.36元，之后的利息、逾期罚息、复利均按年利率7.83%计算至实际清偿之日；二、被告凯富达公司赔偿原告律师费损失257461元；三、被告鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴对被告凯富达公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告鑫达公司提供抵押的房地产享有抵押权，并有权就抵押房地产优先受偿本案债权；五、本案诉讼费、诉前保全费等由六被告承担。
被告凯富达公司、鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴、鑫达公司均未作答辩。
经审理查明：2015年5月7日，凯富达公司与浦发银行张家港支行签订《融资额度协议》，约定浦发银行张家港支行同意自2015年5月7日至2018年5月7日向凯富达公司提供人民币2000万元的融资额度，具体的融资品种为流动资金贷款，单笔业务最长期限为12个月，担保方式为抵押、保证。同日，浦发银行张家港支行（××）与鑫达公司（××）签订4份《最高额抵押合同》，均约定：本合同担保的主合同为债务人凯富达公司与债权人浦发银行张家港支行因各类融资业务而签订的一系列合同以及上述《融资额度协议》，主合同项下债务人为凯富达公司，本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2015年5月7日至2018年5月7日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及××实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）；××同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达。4份合同分别载明：前述主债权余额确定期间内以最高不超过等值人民币12878300元、7228200元、9112500元、9266600元，抵押财产清单载明的房产分别为：张家港市杨舍镇东二环路8号101、201、301、401，双方于2015年5月7日办理了抵押登记，他项权权证分别为：1、张房他证杨字第××号，房屋所有权人鑫达公司、房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇东二环路8号101、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额12878300元；2、张房他证杨字第××号，房屋所有权人鑫达公司、房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇东二环路8号201、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额7228200元；3、张房他证杨字第××号，房屋所有权人鑫达公司、房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇东二环路8号301、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额9112500元；4、张房他证杨字第××号，房屋所有权人鑫达公司、房屋所有权证号××、房屋坐落杨舍镇东二环路8号401、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额9266600元。
2015年10月22日，浦发银行张家港支行（债权人）与鑫钢公司、黄晓炳和戴文君、朱惠琴（保证人）分别签订《最高额保证合同》各一份，约定为确保债务人（即凯富达公司）全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿承担担保责任；保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（保险但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求合同项下的任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、以及××实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，该合同所称“到期”、“届满”包括债权人宣布主债权提前到期的情形，债权人宣布提前到期包括债权人以起诉书或申请书或其他文件向有权机构提出的任何主张；被担保的主债权为债权人在自2015年10月22日至2016年10月22日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至该合同签署页列明的地址，即视为送达；鑫钢公司、黄晓炳和戴文君、朱惠琴所担保的主债权最高不超过2200万元。上述保证合同另约定有各方当事人的其他权利义务等内容。
2015年11月3日，凯富达公司（××）与浦发银行张家港支行（××）签订《流动资金借款合同》一份，约定××因资金周转需要，向××提出流动资金借款申请，经审查，××同意根据该合同的条款和条件发放贷款；贷款种类为短期流动资金贷款；借款金额为2000万元；借款期限为2015年11月3日至2016年11月2日，实际提款日和还款日以××、××双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准，最后一次还款日不得超过该合同约定的借款期限，借据（借款凭证）是该合同不可分割的组成部分；贷款利率按该合同项下每笔贷款发放日××公布的1年期的浦发银行贷款基础利率+90BPS计算，该合同项下每笔贷款发放后在贷款期内遇××调整浦发银行贷款基础利率，贷款利率不作调整；按季结息，结息日为每季末月的二十日；贷款利息从××发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收，占用天数包括第一天，除去最后一天，日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，从逾期之日起计算至××清偿本息为止；××对××不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按该合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；××应按该合同、申请书、《借（贷）款凭证》规定的时间、金额、币种及利率偿还该合同项下的借款本息；出现未按期还本付息等情形之一的，即构成××对××的违约，××可采取宣布该合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或××立即追索，××可对逾期贷款计收罚息，并计收复利；××未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担××为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用；××同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至该合同列明的主要营业地址，即视为送达。该合同另约定有双方当事人的其他权利义务等内容，同日，浦发银行张家港支行依约向凯富达公司发放贷款2000万元，相应的借款凭证中记载的最后还款日为2016年11月2日，借款年利率为5.22%【注：逾期罚息年利率即为7.83%】。凯富达公司借款后，因出现逾期还款的情形，浦发银行张家港支行于2016年6月21日向凯富达公司宣布贷款提前到期，并向其它保证人、××送达《履行担保责任代偿通知书》，但上述××、担保人均未履行还款义务。为此，引起本案纠纷。
另查明，一、浦发银行张家港支行为本次诉讼与国浩律师（苏州）事务所签订《法律服务委托合同》，约定支付律师费257461元。二、本院按合同约定的地址向凯富达公司、鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴、鑫达公司邮寄了应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等，但上述当事人均未能到庭参加诉讼。
以上事实，有原告浦发银行张家港支行提交的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《对账单》、《最高额保证合同》、《欠息凭证》、《法律服务委托合同》、《提前到期通知书》及本院庭审笔录等予以证明。
本院认为：上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等系各方当事人的真实意思表示，合法有效，原被告均应按照约定行使权利、履行义务。原告浦发银行张家港支行依约足额履行发放贷款的义务，但被告凯富达公司未能按约履行按期归还贷款本息的义务，应当承担相应的违约责任。原告浦发银行张家港支行现诉请的借款本金、利息、复利及律师代理费损失的金额和计算方式均有事实和法律依据，不逾越合同约定和相关规定，本院均予以支持。被告鑫钢公司、黄晓炳和戴文君、朱惠琴承诺为本案所涉借款本息、原告浦发银行张家港支行实现债权的费用等提供连带责任保证担保，故上述被告应对被告凯富达公司的本案债务承担连带清偿责任。被告鑫达公司以其名下不动产为被告凯富达公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告凯富达公司、鑫钢公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴、鑫达公司经本院依法传唤未到庭，视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法规，判决如下：
一、被告张家港市凯富达贸易有限公司归还上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行借款本金2000万元并给付结欠的利息、逾期罚息、复利【截至2016年6月20日为265987.36元；自2016年6月21日起，按照年利率7.83%计算至借款本息清偿之日止】。
二、被告张家港市凯富达贸易有限公司赔偿上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行律师代理费损失257461元。
上述第一、二项给付义务，限于本判决生效后10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、张家港市鑫钢钢结构件有限公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴对被告张家港市凯富达贸易有限公司的本案全部债务承担连带清偿责任。
四、如果被告张家港市凯富达贸易有限公司不按期履行本案债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行有权以被告张家港鑫达房地产有限公司提供抵押的位于张家港市杨舍镇东二环路8号101、201、301、401的房产（房屋他项权权证分别为：1、张房他证杨字第××号、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额12878300元；2、张房他证杨字第××号、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额7228200元；3、张房他证杨字第××号、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额9112500元；4、张房他证杨字第××号、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额9266600元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿本案债权。
案件受理费144417元、诉前财产保全费5000元，合计149417元，由被告张家港市凯富达贸易有限公司负担，该费上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行已预交，本院不再退还，由被告张家港市凯富达贸易有限公司在履行本判决时直接给付上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 赵瑾芬
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年八月十一日
书 记 员 贝 宇
本判决适用法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
××可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。