广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0422民初1604号
原告：中国农业银行股份有限公司藤县支行，住所地广西藤县藤州镇。
法定代表人：关广华，行长。
委托代理人：江柱中，该行员工。（特别授权）
委托诉讼代理人：何作斌，男，该行员工。（特别授权）
被告：肖道侃。
被告：李小坤。
原告中国农业银行股份有限公司藤县支行（下称农行）诉被告肖道侃、李小坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告农行的委托代理人何作斌到庭参加诉讼，被告肖道侃、李小坤经公告传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
农行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2011年3月2日所签订的《个人担保借款合同》；2.判令被告偿还原告的贷款本息161，874.59，其中本金150，745.01元，利息11129.58元（利息计至2016年6月20日，后续利息另计）3.原告对被告用于借款抵押的位于濛江镇下新街中路的房产（土地使用证号：藤国用（1999）第990030号，房权证号：藤房权证濛江字第××号）享有优先受偿权，；4.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2011年3月2日，原、被签订了《个人担保借款合同》，借款金额为200，000元；借款期限12年；还款方式为按月等额本息还款，每月还款日为借款发放的对应日；用途为房屋装修；两被告用位于藤县的房地产为上述借款作抵押担保，并到有关部门办理了借款抵押登记手续。被告肖道侃于2011年3月24日使用该笔借款，借款到期日为2023年3月23日，借期限内利率为年利率6.6%上浮20﹪，逾期则按合同约定的利率加收50﹪计收罚息。按约定的还款方式，被告每月应还借款本息2156.14元，从借款日起至2016年6月20日共63期，累计应还款135，836.94元，但被告仅还借款本息109，217.61元，拖欠借款本息26619.33元（其中本金15489.75元，利息11129.58元）。原告认为被告已严重违约，其行为侵犯了原告的合法权益，为此，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告肖道侃、李小坤没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。
本院经审理认定法律事实如下：
两被告为夫妻关系。2011年3月2日，原告与两被签订了《个人担保借款合同》（下称担保借款合同），合同约定，被告肖道侃向原告借款200，000元用于房屋装修；借款期限12年；借款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮20﹪，逾期则按合同约定的利率加收50﹪计收罚息。还款方式为按月等额本息还款，每月还款日为借款发放的对应日；两被告用登记于被告肖道侃名下属两被告夫妻共有的位于藤县的房地产(土地证号：藤国用（1999）字第9900**号；房屋所有权证：藤房权证濛江字第××号)为上述借款作抵押担保，并到有关部门办理了借款抵押登记手续。合同第九条第9.5款约定：“借款人任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。”合同由两被告签名并捺指模，同时加盖原告的公章。2011年3月24日，原告依约通过银行转账方式将借款200，000元转入被告肖道侃的账户，借款凭证上约定的借款到期日为2023年3月23日。借款后，被告没有按约定的还本付息，截止2016年6月20日，尚欠原告借款本金150，745.01元（其中，已到期本金15489.75元），应付利息11，129.58元，原告为此诉至本院。
以上事实，有原告提供的被告身份证、户口簿、借款申请书、抵押承诺书、担保借款合同、被告账户详细信息、还款明细、房地产权属证书及他项权证等相关证据证实。
本院认为，讼争的担保借款合同是原、被告在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，应是合法有效的。被告肖道侃未按约定期限还款付息，已构成了违约，原告为此要求解除讼争担保借款合同并由该被告归还尚欠的借款本金150，745.01元及按合同约定支付借款利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。借款起止日期应以原告实际转账给被告肖道侃的借款凭证所记载的时间为准。本案债务是在被告肖道侃、李小坤夫妻关系存续期间所形成的，且被告李小坤亦作为借款抵押担保人在诉讼担保借款合同上签名，故本案债务依法可认定为两被告的夫妻共同债务，原告为此要求被告李小坤与被告肖道侃承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。两被告用夫妻共有的房地产为借款作抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如两被告不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖该上述抵押房地产的价款中享有优先受偿权，故原告请求对两被告用于借款抵押担保的位于藤县的房地产享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖道侃、李小坤应在本案判决生效之日起十日内返还借款本金150，745.01元并支付利息（利息的计算：至2016年6月20日利息为11，129.58元，此日期后的利息参照担保借款合同约定另计）给原告中国农业银行股份有限公司藤县支行；
二、原告中国农业银行股份有限公司藤县支行对被告肖道侃、李小坤用于借款抵押担保的位于藤县的房地产享有优先受偿权。
如果义务人不按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。相关款项可汇至本院(开户行：中国农业银行藤县支行营业室，户名：藤县人民法院，帐号：32×××02)转交权利人。
案件受理费3537元，公告费600元，由被告肖道侃、李小坤共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按有关规定预交上诉案件受理费，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李江涛
代理审判员 王 强
人民陪审员 覃伟雄
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 杨鹃硕
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。