广西兴业柳银村镇银行股份有限公司与甘国志、李海燕、甘启松借款合同纠纷一审民事判决书
广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第6号
原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司，住所地：广西兴业县石南镇玉贵路360号。
法定代表人张伟健，董事长。
委托代理人梁春强，广西兴业柳银村镇银行工作者。
委托代理人梁壮，广西兴业柳银村镇银行工作者。
被告甘国志。
被告李海燕。
被告甘启松。
原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司与被告甘国志、李海燕、甘启松借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法组成由审判员梁拔南担任审判长，审判员梁立标、人民陪审员罗晓参加的合议庭，于2015年7月16日公开开庭审理了本案。书记员梁艳担任记录。原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人到庭参加了诉讼，被告甘国志、李海燕、甘启松经本院公告传唤期限届满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司诉称，被告甘国志由于购进一批黄豆和花生、资金周转需要，向原告提出借款人民币150万元整，并由被告李海燕、甘启松名下的所属的房地产提供抵押担保。为此，三方于2012年3月31日自愿签订了编号为2012年兴业柳银借字第0023号《个人借款／担保合同》，且被告李海燕、甘启松与原告办理了有关抵押房地产的抵押登记手续，原告依法取得了兴业县房他证（2012）字第XF0094号《房屋他项权证》，即原告依法对被告李海燕、甘启松为本案所提供的房地产抵押担保物享有优先受偿的权利。合同签订后，原告依约于2012年3月31日向被告甘国志发放第一笔贷款，贷款金额为150万元，贷款期限为2012年3月31日至2013年3月30日，第一笔贷款到期后被告已按时结清。2013年3月29日向被告甘国志发放第二笔贷款，贷款金额为150万元，期限为2013年3月29日至2014年3月28日止，2014年3月28日贷款到期后被告未能结清其贷款本息，且经原告多次催讨，被告甘国志仍未偿还原告贷款本息，至2014年11月20日止，被告尚欠原告贷款本金150万元，利息共计153231.68元。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：一、被告甘国志立即偿还借款本金150万元给原告；二、被告甘国志支付借款利息153231.68元（现暂计至2014年11月20日，之后的利息以150万元为基数，从2014年11月21日起，按13.5000%计算至本案生效判决履行之日止）给原告；三、被告甘国志支付原告因提起本案所产生的全部诉讼费用。四、被告李海燕、甘启松以其抵押担保财产价值对上述一、二、三项债务共同承担连带清偿责任。五、原告对兴业县房他证（2012）字第XF0094号《房屋他项权证》登记的兴房（2012）字第XF008292号房屋所有权证的房地产享有优先受偿权。
原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、企业法人营业执照；2、组织机构代码证；3、金融许可证；证据1-3证明原告的诉讼主体资格及基本情况和具体发放贷款资格的金融企业；4、身份证3份；5、婚姻状况声明；6、结婚证；证明4-6证明被告的诉讼主体资格及基本情况；7、个人借款／担保合同（编号2012年兴业柳银借字第0023号），证明原告与被告三方自愿签订了个人借款／担保合同及借款的基本情况和抵押担保事实；8、房屋他项权证；9、房屋所有权证；10、借款抵（质）押承诺书，11、同意抵押声明；证明8-11证明被告李海燕、甘启松用其所有的房地产为本案的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物享有优先受偿权；12、借款拮据2份；13、放款通知书2份；证明12-13证明原告根据借款合同的约定发放贷款给被告甘国志，最近一次放款时间为2013年3月29日，发放贷款金额150万元；14、尚欠本、息清单，证明被告至2014年11月20日止尚欠原告本金150万元，利息合计153231.68元；15、银行流水，证明被告收到贷款及欠息情况。
被告甘国志、李海燕、甘启松未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利。本案被告甘国志、李海燕、甘启松经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。
综合全案证据，本院确认以下事实：原告为经有关部门许可并注册登记的金融企业，被告甘国志与被告甘启松为兄弟关系，被告李海燕与被告甘启松为夫妻关系，被告甘国志因进货需要周转资金，于2012年3月26日向原告提出借款150万元，被告李海燕、甘启松承诺以其夫妻共有的被告李海燕名下的座落于兴业县石南镇商贸东路第57-56、57-57、57-58、57-76、57-77、57-78号［房屋房产证号：兴业县房权证（2012）字第XF0082**号］作为抵押担保。经协商一致，原告与三被告于2012年3月31日签订了编号为2012年兴业柳银借字第0023号《个人借款／担保合同》，合同约定原告贷款150万元给被告甘国志，贷款期限为2012年3月31日起至2015年3月30日止，月利率8.2005‰，按月付息，到期一次性还本，逾期按照执行利率上浮50%计收利息。被告李海燕、甘启松提供其夫妻共有的被告李海燕名下的座落于兴业县石南镇商贸东路第57-56、57-57、57-58、57-76、57-77、57-78号［房屋房产证号：兴业县房权证（2012）字第XF0082**号］作为抵押担保，于当天原告与被告李海燕、甘启松到兴业县房产管理局办理了有关房产抵押登记手续，原告依法取得了兴业县房他证（2012）字第XF0094号《房屋他项权证》。合同签订后，原告依约于2012年3月31日向被告甘国志发放第一笔贷款，贷款金额为150万元，贷款期限为2012年3月31日至2013年3月30日，第一笔贷款到期后被告已按时结清。2013年3月29日向被告甘国志发放第二笔贷款，贷款金额为150万元，期限为2013年3月29日至2014年3月28日止，该笔贷款月利率调整为7.5‰，贷款到期后，经原告多次催讨，被告甘国志仍未还清原告贷款本息，至2014年11月20日止，被告累计已支付利息123789.59元，尚欠原告贷款本金150万元，利息共计153231.68元。
本院认为，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司与被告所签订的《个人借款／担保合同》是双方的真实意思表示，是合法有效的，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司已向被告甘国志发放了贷款，被告甘国志应依约定按时向原告归还本金和支付利息，至2014年11月20日被告甘国志共欠原告贷款本金150万元，利息153231.68元，被告甘国志不按约定的时间归还原告的本金和支付利息已构成了违约，逾期利率应为约定的利率月利率7.5‰上浮50%即逾期利息按月利率11.25‰计算，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司起诉要求被告甘国志归还原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司贷款本息的请求是合理合法的，本院应予以支持。被告李海燕、甘启松作为借款的抵押担保人，应以其抵押担保财产价值对被告甘国志所借原告贷款的本息承担连带清偿责任，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司对被告李海燕、甘启松所提供的抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共民合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告甘国志应归还借款150万元给原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司。
二、被告甘国志应支付2014年11月20日前所欠利息为153231.68元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行并从2014年11月21日起至履行期限之日止，以150万元为基数，按月利率11.25%计算利息支付给原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司。
三、被告李海燕、甘启松以其抵押担保财产价值对上述一、二项债务共同承担连带清偿责任。
四、原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司兴业县支行对被告李海燕、甘启松所提供的抵押被告李海燕名下的座落于兴业县石南镇商贸东路第57-56、57-57、57-58、57-76、57-77、57-78号房屋［房屋房产证号：兴业县房权证（2012）字第XF0082**号，房屋他项权证号：兴业县房他证（2012）字第XF0094号］享有优先受偿的权利。
本案受理费19680元，财产保全费4000元，合计23680元，由被告甘国志、李海燕、甘启松负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费19680元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户银行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁拔南
审 判 员 梁立标
人民陪审员 罗 晓
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 梁 艳