广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初484号
原告：交通银行股份有限公司珠海分行。住所：珠海市。
负责人：林波，行长。
委托代理人：张琳，广东凯邦律师事务所律师。
被告：程安琪，女，汉族。住所地：广东省吴川市。公民身份号码：×××0026。
原告交通银行股份有限公司珠海分行诉被告程安琪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张琳到庭参加诉讼，被告经本院传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月29日，原告与被告签订《个人房产抵押贷款合同》，合同约定：被告向原告借款183万元，用于购买珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房，贷款期限为30年，自首次放款日起计算，月利率为5.185416‰；被告采取等额本息还款法，还款日为每月19日。合同第十条约定了被告（甲方）应负义务，其中10.1条约定被告应按合同约定的时间、金额和币种偿还贷款本金及利息；合同第十三条约定了原告有权单方宣布贷款提前到期的情形；合同第十四条约定了被告的违约责任，其中14.1条约定被告未按时足额偿还贷款本息时，原告有权按逾期贷款罚息利率（合同约定利率上浮50%）计收利息且原告有权对应付未付利息计收复利。14.2条约定被告未按时足额偿还贷款本息时，应承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同签订后，被告以贷款所购房产办理了抵押登记备案手续。2013年3月19日，原告向被告发放了全部贷款。贷款发放后被告开始履约还款，但从2015年9月起，被告开始不按约定履行还本付息的义务，还款时间多次出现逾期，在此期间，原告多次与被告反复沟通、催收，被告仍不能按合同约定偿还逾期欠款。原告认为，原告与被告签订的《个人房产抵押贷款合同》，是合同当事方真实意思表示，合法有效，合同当事方应按合同的约定履行。现原告已依约履行了发放贷款的义务，但被告未能按合同的约定还款，已侵害了原告的合法权益，应承担民事责任。故依据我国《合同法》、《担保法》等相关法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请求判令：一、被告立即向原告清偿贷款本金1772512.53元（人民币，下同）及利息（以本金1772512.53元，按合同约定利率从2015年12月20日起计至付清日止。计至2015年12月19日，被告所欠利息、复利及罚息为34321.83元）；二、被告立即向原告支付律师费人民币45171元（以上金额总计人民币1852005.36元）；三、原告对处分抵押物（珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房）所得价款享有先受偿权；四、被告支付本案的公告费用300元。
原告为其诉称提供如下证据：1、个人房产抵押贷款合同；2、交通银行珠海分行借款凭证；3、房产权证、他项权证；4、贷款明细；5、催收通知书；6、EMS邮单；7、委托代理合同、律师费回单。
被告未提供答辩意见和证据。
经审理查明：2013年1月29日，原、被告签订《个人房产抵押贷款合同》（编号：2013444015001100003）一份，合同约定：“被告向原告借款183万元，用于购买珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房（房地产权证编号：粤房地产权证珠字第××号），贷款期限为360个月，2013年3月19日始至2043年3月19日止；贷款月利率为按中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮5%，按合同约定调整本合同利率：其中，遇人民银行调整基准利率的以次年1月1日为合同利率调整日；被告采取等额本息还款法，还款日为放款日的对应日；被告违反本合同的其他约定均视为本合同的“提前到期事件”，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；被告应按合同约定的时间、金额、币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；被告未按时足额偿还贷款本息时，应承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同项下的抵押物为珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用”。2013年3月15日，原、被告以珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房办理了以原告为抵押权人的抵押登记，房地产权证编号：粤房地权证珠字第××号。2013年3月19日，原告向被告发放了全部贷款183万元。在还款期间内，从2015年9月起，被告开始不按约定履行还本付息义务，多次出现逾期还款的情况。2016年1月10日，原告向被告发出书面的《催收通知书》进行催收，但被告仍不能按合同约定偿还逾期欠款。2015年10月12日，原告委托广东凯邦律师事务所处理本案纠纷，签订了《委托代理合同》一份，根据《委托代理合同》和相关的转账凭证，原告已向后者支付律师费45171元。另外，在诉讼过程中为向被告送达花费公告费300元。
本院认为：原、被告签订的《个人房产抵押贷款合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依照约定向被告发放了贷款，被告不按约定履行还款义务，其逾期还款的行为构成违约，因此原告有权要求被告提前偿还借款本息。因此被告应向原告偿还贷款本金1772512.53元及按约定的方式计算的利息（截至2015年12月19日，被告尚欠利息33808.72元、罚息77.79元、复利435.32元，共计34321.83元；以及自2015年12月20日起至借款本息全部清偿之日，罚息按尚欠贷款本金1772512.53元为基数，按中国人民银行公布相应期限档次贷款的基准利率下浮5%再上浮50%计算；复利按截至2015年12月19日尚欠的利息33808.72元为基数，按中国人民银行公布相应期限档次贷款的基准利率下浮5%再上浮50%计算）。根据合同约定，原告为实现债权而承担的律师费应由被告负担，因此被告应赔偿原告律师费45171元。抵押物即珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房（房地产权证编号：粤房地权证珠字第××号）已依法办理了相应的抵押登记，因此原告对依法处分该抵押物所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告程安琪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金1772512.53元及利息（截至2015年12月19日，被告尚欠利息33808.72元、罚息77.79元、复利435.32元，共计34321.83元；以及自2015年12月20日起至借款本息全部清偿之日，罚息按尚欠贷款本金1772512.53元为基数，按中国人民银行公布相应期限档次贷款的基准利率下浮5%再上浮50%计算；复利按截至2015年12月19日尚欠的利息33808.72元为基数，按中国人民银行公布相应期限档次贷款的基准利率下浮5%再上浮50%计算）；
二、被告程安琪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费45171元；
三、原告交通银行股份有限公司珠海分行对依法处分抵押物珠海市香洲区昌盛路376号160栋1203房（房地产权证编号：粤房地权证珠字第××号）所得的价款在被告程安琪上述欠款范围内有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21568元、保全费5000元、公告费300元，均由被告程安琪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 张美均
人民陪审员 周小静
人民陪审员 黄德美
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 彭美美