广东省连山壮族瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1825民初228号
原告：罗健华，男，1971年6月30日出生，汉族，广东佛山人，住广东省佛山市南海区。
委托代理人：钱建艺，广东尚义律师事务所律师。
被告：罗羚丹，女，1980年3月7日出生，汉族，湖南衡阳人，住湖南省衡阳市石鼓区。
被告：蒋耀球，男，1954年3月13日出生，汉族，广东连山人，住本县。
原告罗健华诉被告罗羚丹、蒋耀球民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法适用普通程序由审判员李福见担任审判长，与审判员李卫国、陈海华组成合议庭进行审理，由书记员邹晓姗担任庭审记录。本院于2016年10月26日、2017年2月24日对本案公开开庭进行了审理。在审理过程中，原告于2016年9月29日向本院提出了财产保全申请，但于2017年2月24日向本院撤回了财产保全申请。原告罗健华的委托代理人钱建艺、被告蒋耀球到庭参加了诉讼，被告罗羚丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令罗羚丹返还借款人民币800000元整，并支付利息人民币400000元整（以上利息以月利率2%从2015年1月22日开始计算至2016年9月18日止），以上借款本金以及利息合计人民币1200000元整。借款若判决生效后仍拒不返还的，则从判决生效之日起按上述利率双倍计付利息至还清之日；2、判令蒋耀球对上述借款本金以及利息承担连带清偿责任；3、判令确认原告对抵押房屋（位于广州市白云区增槎路孖涌直街8号603房）享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：罗羚丹由于经营石英加工厂而急需一笔资金周转，于2014年3月18日与原告签订了借款合同，借款人民币800000元整，利息按每月3%计算，借款期限为一年，自2014年3月18日至2015年3月18日止。给付方式为：原告以银行转账方式将人民币划入乙方指定的账号，到达账户后视同收到借款，户名：蒋耀球，开户行：农行清远市金沙支行，账号：62×××75。此外还约定了利息的支付方式：罗羚丹于每月5日前支付下月利息到原告指定的账户（户名：罗健华，开户行：建行阳山支行，银行账号：43×××40）。同时原告与罗羚丹还在《借款合同》中约定由罗羚丹提供其名下的一间住房（位于广州市白云区增槎路孖涌直街8号603房）作为借款的担保，原告以及罗羚丹共同到广州市国土资源和房屋管理局做了抵押权登记，且被告蒋耀球作为连带保证人在《借款合同》上签字确认，由其对罗羚丹所借的款项承担连带保证责任。在2014年3月20日，由广州市国土资源和房屋管理局向原告出具了他项权证书后，原告在2014年4月22日依照合同的约定向罗羚丹以银行转账的方式支付了借款人民币捌拾万元整。另，双方还在借款合同中约定了逾期还款的利息计算方式：所借款项如不能按时归还，甲方（原告罗健华）有权按照罚息利率千分之三每日计收利息。
被告在取得借款后仅支付了前五个月的利息，且过了借款期限也拒不偿还借款本金，时至今日已过约定的还款期限多时，原告多次向被告催收，但被告却没有还款意向。对于被告这种恶意赖账之人，原告为实现自身的债权，只能依法向人民法院提起诉讼以维护自身的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”之规定，因此特向被告蒋耀球户籍所在地广东省连山壮族瑶族自治县人民法院提起诉讼以保护原告的合法权益。
另，又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”以及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，原告出借给被告的相关借款利息应按年利率24%为限，即月利率2%计算。
原告在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告身份证复印件，证明原告罗健华的诉讼主体资格；2、罗羚丹的常住人口基本信息、蒋耀球的人口信息复印件，证明被告的诉讼主体资格；3、借款合同、房地产权证、他项权证书复印件，证明罗羚丹向原告借款合计人民币800000元整，由罗羚丹提供不动产作为担保，并对借款的支付方式、期限以及利息的计算方式等作出了约定，且由蒋耀球作为借款的连带责任担保人的事实；4、中国农业银行转账凭证复印件，证明原告按借款中的约定将800000元汇至罗羚丹所指定的账号，原告已履行了借款义务的事实。
被告蒋耀球对原告提出的上述证据没有异议，被告罗羚丹没有答辩，在举证期限内未向本院提交证据。
被告蒋耀球向本院提交了其在中国建设银行股份有限公司阳山支行的账号流水和借入罗健华800000元的还款利息记录。蒋耀球认为一共支付了9笔24000元的利息，因为还有一笔24000元的利息是原告在中国农业银行转800000元时，就立即支付了24000元的利息。
原告认为，2014年8月29日的50000元和2014年8月31日的45000元这是存款不是支出。45000元和50000元是原告另外一笔借给被告的借款（蒋耀球亦承认），两个5000元是这45000元和50000元借款的利息。被告还了8笔24000元(借款800000元)的利息。蒋耀球提供的还息记录在2014年4月22日是支付了24000元，但是要以具体的转账记录或者收据为准。如果被告能够提供还款的转账记录就不需要质证了，法院可以直接认定。
经审理查明：被告罗羚丹因经营石英加工厂而急需一笔资金周转，于2014年3月18日与原告签订了借款合同，借款人民800000元，利息按每月3%计算，借款期限为一年，自2014年3月18日至2015年3月18日止。给付方式为：原告以银行转账方式将800000元划入罗羚丹指定的账号（户名：蒋耀球，开户行：农行清远市金沙支行，账号：62×××75），到达账户后视同收到借款。此外还约定了利息的支付方式：罗羚丹于每月5日前支付下月利息到原告指定的账户（户名：罗健华；开户行：建行阳山支行；银行账号：43×××40）。同时还约定由罗羚丹提供其名下的一间住房（位于广州市白云区增槎路孖涌直街8号603房）作为借款的担保并到广州市国土资源和房屋管理局做了抵押权登记，且被告蒋耀球作为连带保证人在《借款合同》上签字确认，由其对罗羚丹所借的款项承担连带保证责任。在2014年3月20日，由广州市国土资源和房屋管理局向原告出具了他项权证书后，原告于2014年4月22日依约支付了800000元借款。与此同时，双方还在借款合同中约定了逾期还款的利息计算方式：所借款项如不能按时归还，原告罗健华有权按照罚息利率千分之三每日计收利息。
被告罗羚丹在取得借款后，由蒋耀球代为支付了8个月（每个月24000元）的利息，且过了借款期限也拒不偿还借款本金，原告多次向被告催收，但被告却没有还款意向。原告为实现自身的债权，遂向人民法院提起诉讼以维护自身的权益。
以上事实，有罗健华、蒋耀球提供的证据及庭审笔录证实。
本院认为：本案的案由为民间借贷纠纷。被告罗羚丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身抗辩权利的放弃，也是对原告诉讼请求的默认。被告罗羚丹与原告罗健华签订的借款合同有银行转账回单佐证,且蒋耀球对借款的事实没有异议,该合同是各方当事人真实的意思表示，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
一、被告罗羚丹尚欠原告罗健华借款本息的计算问题
首先，借款合同中约定了原告罗健华将800000元款项打入蒋耀球帐户即为收到借款，原告罗健华提供了中国农业银行转账800000元的卡卡转账回单，且蒋耀球对收到800000元借款没有异议。与此同时，蒋耀球和罗羚丹亦未提供归还800000元本金的证据，故对原告罗健华向被告罗羚丹主张归还800000元本金的诉请，理由正当，本院予以支持。
其次，原告诉称其从2015年1月22日至2016年9月18日以800000元本金为基数的利息计算问题。由于本案中，原告罗健华给付借款的时间为2014年4月22日，从2014年4月至2015年1月21日为9个月，对已支付的利息，即使被告蒋耀球认为其已支付了9个月的利息（每个月800000元×3%=24000元，未超出年利率36%的规定），也不在原告主张利息的时间范围（2015年1月22日至2016年9月18日）之内；对于未支付的利息，原告主张按照月2%的利率计算，未违反法律的相关规定，本院予以照准，但是计算利息的总额有误，本院予以纠正。从2015年1月22日至2016年9月18日以800000元为本金的利息为：800000元×（2%×19+24%÷365×28）=318728.77元。至于原告主张借款若判后生效拒不返还的，则以800000元为本金，按照48%的年利率计算逾期利息直至还清为止。本院认为，对于未归还的利息，最高只能按照24%的利率计算，故应当以未归还本金为基数，按照24%的年利率计算至本息还清之日止。
二、关于上述本息的担保责任的问题
首先，由于被告蒋耀球在本案借款合同的连带保证人处签名，所以其应对上述本息承担连带清偿责任。
其次，由于本案借款人罗羚丹将其所有的房屋（位于广州市白云区增槎路孖涌直街8号603房）办理了抵押登记，罗羚丹不履行到期债务，原告罗健华可以与罗羚丹协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在上述本息范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告罗羚丹自本判决发生法律效力之日起十五日内一次性归还原告罗健华借款本金800000元，利息318728.77元，本息合计1118728.77元。如本判决生效后，被告罗羚丹拒不偿还，则以未归还本金为基数，按照24%的年利率计算至本息还清之日止；
二、被告蒋耀球对上述借款本息负连带偿还责任；
三、原告罗健华可以与被告罗羚丹协议将位于广州市白云区增槎路孖涌直街8号603房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在上述本息范围内优先受偿；
四、驳回原告罗健华其他的诉讼请求。
本案受理费15600元，由原告罗健华负担733.45元；由被告罗羚丹、蒋耀球负担14866.55元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状正本三份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 李福见
审判员 李卫国
审判员 陈海华
二〇一七年三月六日
书记员 邹晓姗
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。