杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初5436号
原告：杭州银行股份有限公司石桥支行。营业场所：浙江省杭州市下城区石桥街道回龙路231号。
负责人：余霄青，该支行行长。
委托代理人：郑强、胡巍，该支行员工。
被告：褚定钧，男，1973年6月5日出生，汉族，户籍地浙江省天台�，现住浙江省杭州市江干区。
被告：许晓霞，女，1976年10月31日出生，汉族，户籍地浙江省天台县，现住浙江省杭州市江干区。
原告杭州银行股份有限公司石桥支行（以下简称杭州银行石桥支行）为与被告褚定钧、许晓霞金融借款合同纠纷一案，于2016年7月22日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员施丹薇独任审判，于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告杭州银行石桥支行的委托代理人郑强、胡巍，被告褚定钧到庭参加诉讼，被告许晓霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告杭州银行石桥支行起诉称：2013年12月27日，原告与被告褚定钧、许晓霞签订编号为101P4742013000121的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定以杭州市江干区浅草名苑5幢1302室的房产为被告褚定钧提供最高融资余额为4010000元的最高额抵押担保，房产面积241.21平方米，房屋所有权证为杭房权证江移字第××、09××86号；双方依法办理了抵押登记，他项权证号为杭房他证字第136987**号。担保期限为2013年12月27日至2016年12月26日，担保范围：主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2013年12月27日，原告与被告褚定钧签订编号为101P474201300012的《杭州银行股份有限公司借款合同》，约定：被告褚定钧向原告借款2800000元，借款期限为2013年12月27日至2016年11月23日，月利率为6.15‰，逾期罚息利率加收50%。被告褚定钧在与被告许晓霞系夫妻关系存续期间向原告申请办理信贷业务，需由被告许晓霞承担共同还款责任�2014年11月26日，原告按合同约定履行了放款义务，2015年11月25日借据到期逾期，经原告多次催收，被告褚定钧尚有本金2800000元、利息227546.57元，合计3027546.57元（利息暂计算至2016年7月13日，自2016年7月14日起按合同约定的标准支付至本息全部清偿之日）尚未偿还，而被告许晓霞也未履行相应责任。为维护原告合法权益，故起诉请求判令：1.被告褚定钧、许晓霞归还原告本金2800000元、利息227546.57元，合计3027546.57元（利息暂计算至2016年7月13日，自2016年7月14日起按合同约定的标准支付至本息全部清偿之日）；2.依法处置被告褚定钧、许晓霞提供的抵押物（房产地址位于杭州市江干区浅草名苑5幢1302室，建筑面积241.21平方米，房屋所有权证号：杭房权证江移字第××、09××86号），原告对拍卖、变卖所得款项在担保范围内优先受偿；3.两被告承担本案全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。
审理中，原告明确第1项诉讼请求中的利息227546.57元包含利息20005.11元及罚息、复利207541.46元，且复利的计算基数包含利息、罚息及上期未结复利。
为证明上述事实，原告杭州银行石桥支行向本院提交证据如下：
1.结婚证（复印件）及夫妻关系具结书1份，证明被告褚定钧在与被告许晓霞夫妻关系存续期间向原告申请办理信贷业务。
2.《最高额抵押合同》1份，证明两被告自愿为被告褚定钧的借款提供自有房产抵押担保，并对担保期限、范围等方面进行了约定。
3.房屋他项权证1份，证明原告与两被告已就本债权办妥最高额抵押登记手续。
4.《借款合同》1份，证明被告褚定钧向原告借款2800000元的事实，及双方对贷款利率、期限、债务范围等的约定。
5.借款借据1份，证明原�已向被告褚定钧发放了贷款。
6.自营贷款还款明细1份，证明被告褚定钧在贷款期间的还款付息记录。
7.贷款结清试算1份，证明该笔贷款截至2016年7月13日的利息形成明细及合计金额。
被告褚定钧答辩称：对原告起诉的事实没有意见。
被告许晓霞未作答辩，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告褚定钧对原告提交的上述证据均无异议。被告许晓霞未到庭质证，系放弃自己的质证权利。本院经审核认证如下：原告提交的证据1-7均客观、真实，与待证事实存在联系，故对上述证据均予以确认。
根据上述确认的证据，经审理本院认定案件事实如下：
2013年12月27日，原告（××）与两被告（××）签订编号为101P4742013000121的《最高额抵押合同》一份，约定：两被告以共同所有的坐落于杭州市江干区浅草名�5幢1302室的房产，为被告褚定钧与原告之间的债务提供最高融资余额为4010000元的抵押担保，担保的债权确定期间为2013年12月27日至2016年12月26日，担保范围为主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2013年12月31日，双方就上述房产办理抵押登记，房屋他项权证号为杭房他证字第136987**号。
2013年12月27日，原告与被告褚定钧签订编号为101P474201300012的《借款合同》一份，约定：被告褚定钧向原告借款2800000元，额度有效期限为2013年12月27日至2016年11月23日，借款期限最长不得超过12月；本合同执行固定贷款利息，月利率为6.15‰；利息按月收取，结息日为每月的20日，借款到期利随本�；逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息。
上述合同签订后，原告于2014年11月26日按约向被告褚定钧发放贷款本金2800000元，到期日为2015年11月25日。被告褚定钧自2015年11月21日开始逾期，此后于2015年11月21日归还利息84.89元、于2015年12月21日归还23.42元，借款到期后未归还本金。截至2016年7月13日，被告褚定钧尚欠原告借款本金2800000元、利息20005.11元、罚息198006.58元、复利1441.21元，此后另计。
另查明：两被告于1999年11月15日登记结婚，2004年5月14日补领结婚证。
本院认为，原告与被告褚定钧签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应依法确认有效。被告褚定钧在借款期限内未按时足额还息、借款到期后未还本付息均构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告褚定钧还本付息的主张具有事实及法律依据，本院予以支持；但原告主张复利的计算基数包含利息、罚息及上期未结复利缺乏依据，本院依法调整为以借款期限内未结利息为计算基数。案涉债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告许晓霞未向本院举证证明系被告褚定钧的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定之情形，故应认定为夫妻共同债务，由被告许晓霞对被告褚定钧的案涉债务承担共同还款责任。为担保案涉债务的履行，被告褚定钧、许晓霞以其所有的坐落于杭州市江干区浅草名苑5幢1302室房产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权设立，原告主张对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告许晓霞经本院依�传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百六十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告褚定钧、许晓霞于判决生效后十日内偿还原告杭州银行股份有限公司石桥支行借款本金2800000元；
二、被告褚定钧、许晓霞于判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司石桥支行利息20005.11元、罚息198006.58元、复利1441.21元（暂计至2016年7月13日，此后罚息、复利按照案涉《借款合同》约定另计至实际履行之日止）；
三、若被告褚定钧、许晓霞�按期履行上述一至二项债务，则原告杭州银行股份有限公司石桥支行有权就折价或拍卖、变卖被告褚定钧、许晓霞所有的坐落于杭州市江干区浅草名苑5幢1302室的房产（房屋他项权证号：杭房他证字第136987**号）所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告杭州银行股份有限公司石桥支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31020元，减半收取15510元，财产保全申请费5000元，合计20510元，由被告褚定钧、许晓霞共同负担。
原告平安银行股份有限公司石桥支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告褚定钧、许晓霞于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 施丹薇
二〇一六年十一月二十一日
书记员 刘 迎