重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合法民初字第00666号
原告重庆市合川区国土资源和房屋管理局，住所地重庆市合川区希尔安大道中段，组织机构代码00932569-6。
法定代表人张德建，该局局长。
委托代理人明小飞，重庆嘉陵律师事务所律师。
委托代理人张志强，男，1976年3月26日出生，汉族，该局工作人员，住重庆市合川区。
被告陈光明，男，1968年10月12日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告重庆市合川区国土资源和房屋管理局与被告陈光明房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法由审判员王晓辉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市合川区国土资源和房屋管理局的委托代理人明小飞、张志强到庭参加了诉讼，被告陈光明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市合川区国土资源和房屋管理局诉称，原告系重庆市合川区的征地工作部门，具有依法实施征地具体行为的职能，原告所属的重庆市合川区土地房屋征收管理办公室经授权负责征地拆迁具体工作。
被告所在的合川区草街街道办事处百岁村2社集体土地，经重庆市人民政府批准征收。依据重庆市人民政府55号令、渝府发（2008）45号、合川府发（2008）15号等文件规定的征地拆迁补偿安置标准，原、被告于2012年12月10日签订了房屋拆迁统建优惠购房补偿安置协议，协议第十条约定“乙方签订本安置协议后，拆迁住房安置完结，乙方过渡期间的居住问题自行解决，并承诺在签订本协议之日起15日内腾空房屋并将原房交付拆迁，交出土地。否则，甲方有权根据有关规定采取强制措施予以拆除，由此造成的一切法律、经济责任由乙方承担”。现原告早已将被告应领取的房屋补偿款拨付至代发银行并早已领取，原告安置任务已完成，但经多次催促，被告至今仍不腾空房屋交付拆迁，导致政府城市建设受阻。为维护正常的法律秩序，特起诉，请求法院判令被告立即履行拆迁协议，腾空房屋，交付拆迁。
被告陈光明未作答辩。
经审理查明，2011年5月4日，重庆市人民政府根据重庆市合川区人民政府《关于实施城市规划建设土地征收（挂钩项目土地征收）的请示》（合川府文（2011）12号），发出渝府地（2011）384号文件（《关于合川区实施城市规划建设土地征收的批复》），同意合川区上报的征收土地方案，并由该区负责组织实施；同意合川区征收草街街道玉龙村6社、7社，百岁村2、3社的集体农用地10.0001公顷（其中耕地7.6509公顷），集体建设用地1.4159公顷；同意合川区将草街街道百岁村2社151名、3社12名，玉龙村6社5名、7社8名（共计176名，具体以实施征地时按原告规定测算的实际人数为准）农村居民转为城镇居民，由合川区依法予以妥善安置，并对符合参加基本养老保险条件的人员办理社保手续。
2011年9月19日，重庆市合川区人民政府依据重庆市人民政府批复，发出《关于征收草街街道百岁村2社3社玉龙村6社7社部分集体土地的公告》（合川府征公（2011）16号文件），该公告载明了征地补偿标准及农业人员安置途径、办理征地补偿安置登记的时间、期限、地点等事宜。2011年10月8日，原告重庆市合川区国土资源和房屋管理局发出《关于征收草街街道原百岁村2社3社玉龙村6社7社部分集体土地补偿安置方案的公告》及《补偿安置方案》，补偿安置方案载明了土地补偿标准、金额及支付方式，安置补助费标准、安置途径及支付方式，住房安置，房屋、青苗及地上建（构）附着物补偿费标准，房屋拆迁等事宜。被告陈光明户所在合川区草街街道办事处百岁村2社的土地、房屋属征收拆迁范围。
2012年12月10日，原告所属重庆市合川区土地房屋征收管理办公室（甲方）与被告陈光明（乙方）签订《农创园工程建设征地房屋拆迁补偿安置协议》（一类地区统建优惠购房），该安置补偿协议主要内容：“因合川区建设发展需要，经重庆市人民政府批准征收土场镇原前湾村1社土地，需拆除乙方房屋等设施。根据重庆市人民政府第55号、渝府发（2008）45号文件精神，按照合川府发（2008）15号文件规定，乙方自愿选择统建优惠购房安置住房方式。为明确双方的权利和义务，顺利实施拆迁安置，按协议约定交出土地，签订如下协议：“一、乙方在征地范围内具有合法权属房屋建筑面积182.01㎡，其中冲楼16.01㎡，原房补偿金额合计54603元（补偿单价300元／㎡）。二、乙方在征地范围内有违章建设房屋，建筑面积42.75㎡，乙方在征地补偿安置方案公告规定时间内自行拆除的，给予拆工补助费合计3420元。三、专项设施（水、电、闭路等）补偿费合计758元。四、室内外装饰补偿费合计4370.8元。五、搬家补助费和过渡费合计15240元。以上一至五项共计78391.8元。六、统建优惠购房款合计32360元。1、乙方共有3人，其中住房安置对象3人，分别为陈光明、余晓琴、陈余；2、安置住房面积90㎡，购房款小计27000元；3、乙方自愿选择90㎡户型1套；4、安置住房时乙方应增购自来水1户，780元／户；照明电1户，600元／户；闭路1户，680元／户；天然气1户，3300元／户；共计5360元。七、乙方应领房屋拆迁补偿补助款78391.8元，乙方应付统建优惠购房款32360元（应付统建优惠购房款以实际确权发证面积计算为准，交房时据实结算），两项品叠后，乙方应收46031.8元。八、提前搬迁奖励、搬家补助费和过渡费合计42123.6元（实际腾退房屋时支付，乙方未按规定时间签订拆迁协议并腾空房屋交付甲方拆迁的，不给予提前搬迁奖励、搬家补助费和过渡费，故不计入前项合计）。九、……。十、乙方签订本安置协议后拆迁住房安置完结，乙方过渡期间的居住问题自行解决，并承诺在签订本协议之日起15日内腾空房屋并将原房交付拆迁，交出土地……。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。”协议签订后，被告领取了相关补偿费用并已入住安置房，经原告书面通知，被告至今未将被拆迁房屋腾空交付原告拆迁。遂原告诉至本院，其诉请如前。本案审理中，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
以上事实，有当事人的陈述，重庆市人民政府渝府地（2011）384号文件，合川府征公（2011）16号文件，合川府（2011）134号文件，原、被告签订的《农创园工程建设征地房屋拆迁补偿安置协议》，补偿费发放表，重庆立晟地产经纪有限责任公司证明，原告向被告发出的书面通知等证据载卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施好赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《农创园工程建设征地房屋拆迁补偿安置协议》，系双方当事人的真实意思表示，该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对原被告均有约束力，双方均应按照协议的约定履行义务。协议签订后，原告按约履行了义务，但被告却至今未将约定的被拆迁房屋交付原告拆迁，其行为已构成违约，应当承担继续履行义务等违约责任，故现原告诉请要求被告腾空房屋交付拆迁，理由正当，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
限被告陈光明在本判决生效后二十日内，将其位于重庆市合川区草街街道办事处百岁村2社的房屋腾空并交付给原告重庆市合川区国土资源和房屋管理局拆迁。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告负担，此款原告已垫支，被告在本判决生效后5日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定期限内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决即发生法律效力。当事人应当自觉履行判决的全部义务；一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 王晓辉
二〇一五年二月二十八日
书记员 程 杨