青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0212民初359号
原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行长沙路分理处
负责人盛淑娟，行长。
委托代理人王慧慧，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
委托代理人王陟峰，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
被告王红卫
被告韩树开
委托代理人王红卫
原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行长沙路分理处（以下简称农商银行长沙路分理处）与被告王红卫、韩树开金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行长沙路分理处之委托代理人王陟峰、被告王红卫、被告韩树开之委托代理人王红卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月29日，被告王红卫与原告签订(青农商崂山长沙路)个借字（2014）年第025号《个人借款合同》，向原告借款60万元，双方约定借期自2014年10月29日起至2016年10月19日止，借款利率以同档次中国人民银行基准贷款利率上浮40%确定，采用按月结息，借款到期利随本清的还款方式。同日，被告王红卫为保证其切实履行还款义务，与原告签订（青农商崂山长沙路）抵字（2014）年第025号《抵押合同》，自愿将其名下位于青岛市市北区同安路xxx号xx号楼x单元xxx户的房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。其后，原告依约履行了放款义务，借款到期后，被告未再履行还款义务。另，被告韩树开为被告王红卫的配偶，上述借款为夫妻共同债务，被告韩树开应承担共同还款责任。原告认为，被告未按合同约定履行还款义务，已经构成严重违约，侵害了原告的合法权益。特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定向贵院提起诉讼，请求依法判令：一、被告王红卫立即向原告偿还借款本息601778.86元（其中本金600000元，截止到2016年1月6日的利息1778.86元）及至实际付款日的利息；二、被告王红卫承担原告为实现该笔债权支付的律师代理费32000元；三、原告对被告王红卫名下的位于青岛市市北区同安路xxx号xx号楼x单元xxx户房产享有优先受偿权；四、被告韩树开对被告王红卫的上述债务承担连带还款责任；五、被告承担本案的诉讼费等与本案有关的一切费用包括但不限于保全费、邮寄费、公告费。
被告王红卫、韩树开辩称：借款属实，现在经济情况较为困难，暂时无力偿还，要求调解处理。
经审理查明，被告王红卫、韩树开系夫妻关系。2014年10月29日，被告王红卫作为借款人、原告作为贷款人，双方签订《个人借款合同》（合同编号：青农商崂山长沙路个借字2014年第025号）。双方约定借款种类为中长期流动资金借款，借款用途为购海参苗、购海参饲料，借款金额为人民币陆拾万元整，借款期限自2014年10月29日至2016年10月19日，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。合同第四条约定，借款人同意采取定期结息、到期日利随本清的方式偿还借款本息，借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同第六条贷款人的权利和义务6.2约定，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。合同第七条借款担保约定，合同担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同编号为青农商崂山长沙路抵字2014年第025号。合同第八条违约责任8.2约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；8.4约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；8.5约定，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；8.7约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同第九条争议的解决约定：本合同履行过程中发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。双方另就权利义务等事项做了约定。该合同落款借款人处有被告王红卫签名捺印，贷款人处加盖有原告印鉴，并有其法定代表人印鉴。
上述合同签订当日，被告王红卫作为抵押人、原告作为抵押权人，双方签订《抵押合同》（合同编号：青农商崂山长沙路抵字2014年第025号），双方约定为确保王红卫与抵押权人签订的编号为青农商崂山长沙路个借字2014年底025号《个人借款合同》的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为中长期流动资金借款，本金数额为人民币陆拾万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产详见编号为青农商崂山长沙路个借字2014年第025号房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币1004600元整。合同第七条抵押权的实现约定，7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。双方另就抵押人声明与承诺、争议的解决等事项做了约定。当日，双方出具《房地产抵押清单》一份，该清单载明房产座落为市北区同安路xxx号xx号楼x单元xxx户，房产证号为青房地权市字第2014xxx**号。2014年10月29日，原告与被告王红卫就该房屋办理了抵押登记，原告取得他项权证（青房地权市他字第2014xxxxxx号），该证载明房地产他项权利人为原告，房地产权利人为王红卫，他项权利种类为房地产权抵押。
2014年10月30日，原告按照合同约定向被告王红卫发放了贷款，并出具贷转存凭证（借款借据），该凭证载明借款人及收款人均为王红卫，金额为人民币陆拾万元整，贷出日为2014年10月30日，到期日为2016年10月19日，利率为7.17500‰。借款后，被告出现涉及多笔诉讼的情况，原告遂起诉至法院，诉讼后，被告也未偿还任何款项。截至2016年1月6日，被告王红卫尚欠原告借款本金60万元、利息1778.86元。
另查明，原告为进行本案诉讼，向山东众成仁和（青岛）律师事务所支付律师费32000元整。
以上事实，有原告提交的本院确认的《个人借款合同》、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、房地产他项权证、贷转存凭证（借款借据）、委托代理合同、律师费发票、银行进账单等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、贷转存凭证（借款借据）等证据，足以认定原告与被告王红卫之间存在的借款合同关系，原告已按约定发放了贷款，被告王红卫亦应按约定及时支付利息，但被告因涉及多笔诉讼致原告提起诉讼，且诉讼后被告也未偿还任何款项，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《个人借款合同》中明确约定，借款人违反合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，因截至2016年1月6日，被告王红卫尚欠原告借款本金60万元、利息1778.86元，故现原告要求被告王红卫立即偿还该部分款项，其理由正当，于法有据，本院予以支持；自2016年1月7日起至被告实际清偿之日的利息应按照双方合同约定的标准计算。
对原告主张的律师费32000元，因合同已对此作出明确约定，原告为证明其主张提交了委托代理合同、律师费发票及银行进账单，其主张的律师费数额也并未超过法律规定的范围，故对原告的该项请求本院予以支持。
对原告主张的抵押财产优先受偿权，根据《抵押合同》及房地产他项权证，足以认定原告对被告王红卫设定抵押的位于青岛市市北区同安路xxx号xx号楼x单元xxx户房屋享有抵押权，且该抵押办理了抵押登记，因此原告对房屋享有优先受偿权，有权就该房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，超过部分归被告王红卫所有，不足部分由被告王红卫继续履行还款义务。
被告王红卫与韩树开系夫妻，本案借款发生于二被告夫妻关系存续期间，故本案债务应系二被告的夫妻共同债务，被告韩树开应就上述给付义务承担连带还款责任。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王红卫于本判决生效后10日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行长沙路分理处借款本金人民币60万元、利息1778.86元（该利息计算至2016年1月6日；自2016年1月7日起至被告实际清偿之日的利息按双方合同约定的标准计算）。
二、被告王红卫于本判决生效后10日内赔偿原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行长沙路分理处律师费损失32000元。
三、就上述第一、二项确定的债权，原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行长沙路分理处就被告王红卫已经设定抵押的位于青岛市市北区同安路xxx号xx号楼x单元xxx户房屋（房权证号：青房地权市字第2014xxx**号；他项权证号：青房地权市他字第2014xxxxxx号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告王红卫应继续支付，超过部分归被告王红卫。
四、被告韩树开对上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10138元，保全费4270元，合计14408元，均由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 王 鹏
审判员 王 敏
审判员 宋丽娜
二〇一六年五月二十四日
书记员 韩彦青