广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法民二初字第1748号
原告：广东银达融资担保投资集团有限公司（原名广东银达担保投资集团有限公司），住所地：广东省广州市越秀区。
法定代表人：李思聪，董事长。
委托代理人：李永贤，广东君厚律师事务所律师。
委托代理人：李文锐，广东君厚律师事务所律师。
被告：东莞市华田源电子实业有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人：朱艳春。
被告：赣州市华田源电子发展有限公司，住所地：江西省赣州市安远县。
法定代表人：朱艳春。
被告：虞华芳，身份证地址：安徽省安庆市宿松县。
被告：朱艳春，身份证地址：安徽省安庆市宿松县。
原告广东银达融资担保投资集团有限公司诉被告东莞市华田源电子实业有限公司、赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春担保追偿权纠纷一案，本院2014年4月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李永贤、李文锐到庭参加诉讼。被告东莞市华田源电子实业有限公司、赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春下落不明，本院依法发出公告，现公告期满，被告仍未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广东银达融资担保投资集团有限公司诉称，2012年5月25日，被告一与中国建设银行股份有限公司东莞市分行（下称“建行”）签订了一份《人民币流动资金贷款合同》【借款合同号：（2012）8800-101-250】，约定被告一向建行借款人民币1700万元，借款期限为24个月。借款期限起始日为第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准。合同第十条约定：若甲方（即被告一）违约或出现可能危及乙方（即建行）债权的情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有到期及未到期的本金、利息和费用。同日，被告一与原告签订了一份《借款担保服务合同》【合同编号：（2012）年银达（企）担字第104号】，约定原告为被告一向建行借款提供担保。根据该合同约定，在乙方（即原告）提供担保之前，甲方（即被告一）必须向乙方提供一项及数项反担保，乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行使追索权，并可同时或选择行使反担保权利，直至乙方收回全部担保责任所约定的金额（包括：主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，乙方单方确认的为实现债权的费用）。为此，被告一向原告提供了第二、第三和第四被告作为被告一的反担保人，第二被告又提供了其所有的位于安远县工业园版石小区的工业用地（土地证编号：安国用（2010）第A01-2010055号）、安远县工业园版石小区2号路001号的办公室（房产证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区2号路001号的厂房（房产证编号：安房权证版石字第××号）和安远工业园版石小区2号路001号的宿舍（房产证编号：安房权证版石字第××号）的物业作为被告一向原告的反担保。合同还约定，若因合同履行过程中发生争议，协商不成的，由原告所在地法院管辖。为确保上述《借款担保服务合同》的履行，被告二、被告三、被告四作为连带责任的保证人共同与原告签订了《反担保保证合同》（合同编号：2012年保证字第104号），自愿为被告一向原告提供连带责任保证的反担保。合同第三条约定，甲方（即第二、第三和第四被告）对乙方（即原告）履行《借款担保服务合同》所承担的一切债务及费用承担连带清偿责任。甲方为多个保证人的，各保证人均对借款人的所有债务都承担连带责任。合同约定，第二、第三和第四被告保证担保的范围：包括但不限于乙方与贷款银行签订的《保证合同》【合同编号：（2012）8800-8100-368】中约定的全部保证担保范围及约定的借款人需要履行的全部义务范围，乙方凡因履行借款担保责任及向借款人行使追偿权、实现反担保权利而产生的一切利息、违约金、费用等均在本担保范围之内。合同还约定：甲方未按期清偿债务，乙方有权行使一切救济手段要求甲方履行反担保责任，并按担保总额的20%向甲方收取违约金。合同第八条约定，乙方有权提前要求实现债权的条件：1、依照原借款合同需提前履行，但借款人不清偿债务。合同第九条约定，甲方作出声明：1、乙方只要有代偿行为，甲方均无条件履行反担保义务，本反担保保证承担无限连带保证责任。3、借款人向乙方提供了物的反担保的，甲方愿对担保的全部债务先于借款人物的担保履行反担保责任。在乙方向甲方提出履行反担保责任的要求时，甲方不以有借款人物的担保作为抗辩理由。合同第十二条约定原告所在地法院为管辖法院。另外，被告二与原告签订了《反担保抵押合同》（合同编号：2012年抵押字第104号），自愿其所有的位于安远县工业园版石小区的工业用地【土地证编号：安国用（2010）第A01-2010055号】、安远县工业园版石小区2号路001号的办公室（房产证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区一2号路001号的厂房（房产证编号：安房权证版石字第××号）和安远县工业园版石小区2号路001号的宿舍（房产证编号：安房权证版石字第××号）的物业作为抵押物为被告一向原告提供反担保，并办理了抵押登记。根据该合同的约定，上述抵押物抵押担保的范围：包括但不限于乙方（即原告）在《保证合同》中约定的全部保证担保范围及约定的借款人需要履行的全部义务范围，乙方凡因履行借款担保责任及向借款人行使追偿权、实现反担保权利而产生的一切利息、违约金、费用等均在本担保范围之内。合同第十三条约定，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权的条件。1、依照借款合同需提前履行债务，但主债务人未依约履行。合同第十六条约定原告所在地法院有管辖权。2012年5月原告与建行签订了《保证合同》，合同约定原告为被告一在主合同【《人民币流动资金贷款合同》，合同编号：（2012）8800-101-250】项下的债务提供连带责任保证，保证范围为：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即建行）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方（即建行）实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、主合同项下本金壹千柒百万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即建行）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方（即建行）实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还约定：如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。2013年8月15日，原告收到建行的《贷款代偿通知书》（见证据七），建行确认第一被告的厂房已经被当地村小组封锁清场，被告一的实际控制人已经跑路的事实，建行根据《人民币流动资金贷款合同》的约定，要求原告履行担保责任。原告恪守合同，在2013年8月21日为第一被告偿还借款利息97844.67元、2013年9月18日代偿该笔贷款利息99757.61元、2013年9月25日代偿该笔贷款本金30万元、2013年10月12日代偿该笔贷款本金300万元、2013年10月21日代偿该笔贷款利息89579.61元、2013年11月21日代偿该笔贷款利息79310.4元、2013年12月20日代偿该笔贷款利息76752元，2013年12月25日代偿该笔贷款本金30万元，2013年12月30日代偿该笔贷款本金300万元，2014年1月20日代偿该笔贷款利息64559.63元，2014年1月28日代偿该笔贷款本金450万元，2014年2月21日代偿了该笔贷款利息37276，69元，2014年2月28日代偿了该笔贷款本金200万元，2014年3月21日代偿了该笔贷款利息19587.76元，2014年3月31日代偿了该笔贷款利息5996.25元，2014年3月31日代偿了该笔贷款本金300万元，共计16670664.62元。原告认为：原告与各被告、原告与建行、建行与被告一等所签订的《借款担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《保证合同》及《人民币流动资金贷款合同》等均是各方当事人真实意思的表示，各合同内容合法有效，各方当事人均应严格遵守。原告根据合同的约定，为被告一履行了代偿义务后，被告一应将代偿款项返还给原告，各担保人也应承担担保责任，同时，原告有权法律规定处分抵押物，并以抵押物的价款优先受偿。但被告一在原告为其履行代偿义务后，拒不向原告偿还代偿款，各担保人也没有向原告承担担保责任。各被告的行为，已严重缺乏诚信，也违反了合同的约定，构成违约，造成原告严重的经济损失，应承担相应的违约责任。维护原告的合法权益，现具状向贵院提起诉讼，请求法院判令被告一立即归还原告代偿款16670664.62元，并自原告代偿之日起按银行：期贷款利率支付利息至还清为止（暂计至2014年4月16日为408020.94元）；由第二、三、四被告承担连带偿还责任；判令原告有权处置第二被告所有的位于安远县工业园版石小区的工业用地【土地证编号：安国用（2010）第A01-2010055号】、安远县工业园版石小区2号路001号的办公室（房产证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区2号路001号的厂房（房产证编号：安房权证版石字第××号）和安远县工业园版石小区2号路001号的宿舍（房产证编号：安房权证版石字第××号）并对处置所得款项享有优先受偿权；由各被告承担本案全部诉讼费用。
被告东莞市华田源电子实业有限公司、赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春无答辩。
经审理查明：2012年5月25日，被告东莞市华田源电子实业有限公司（借款人、甲方）与中国建设银行股份有限公司东莞市分行（贷款人、乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：（2012）8800-101-250），双方约订：甲方向乙方借款1700万元；借款期限24个月，从2012年5月30日至2014年5月29日止；利率为浮动利率，起息日基准利率上浮17%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；还本计划为放款后第7个月起每季度归还贷款本金不少于30万元，贷款到期全部回收；甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务或停产、歇业等，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，原告（乙方、担保方）与被告东莞市华田源电子实业有限公司（甲方、被担保方）签订《借款担保服务合同》【合同编号：（2012）年银达（企）担字第104号】，双方约定：甲方拟与中国建设银行股份有限公司东莞市分行签署《人民币流动资金贷款合同》（编号：（2012）8800-101-250），乙方向债权人提供担保，担保金额为人民币1700万元；在乙方提供担保之前，甲方必须向乙方提供反担保方式，乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行使追索权，并可同时或选择行使反担保权利，直至乙方收回全部担保责任所约定的金额（包括：主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方单方确认的现债权的费用等）为止；被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春正式向乙方签发以乙方为债权人的不可撤销、连带责任反担保保证书；以财产抵押于乙方，当甲方出现逾期还贷，乙方即有权单方处分抵押物，用于清偿甲方逾期贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其它费用；其中抵押物的有关内容为被告赣州市华田源电子发展有限公司名下安远县工业园版石小区2号路001号办公室（所有权证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区2号路001号厂房AB栋（所有权证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区2号路001号宿舍ABC栋（所有权证编号：安房权证版石字第××号）；担保期间：见乙方与贷款银行签订的保证合同及补充合同、担保书；如乙方应债权人要求为甲方承担担保责任，乙方有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向甲方收取利息外，还要每日按金额的5‰向甲方收取违约金，该违约金与甲方的其它违约责任同时成立。
同日，原告（乙方、债权人）与被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春（甲方、保证人）签订《反担保保证合同》（合同编号：2012年保证字第104号），双方约定：鉴于乙方为借款人东莞市华田源电子实业有限公司向中国建设银行股份有限公司东莞市分行借款提供担保，担保金额为人民币1700万元及相关利息、罚息、费用等，担保合同编号（2012）8800-8100-368，甲方自愿为借款人提供反担保；甲方对乙方履行《担保服务合同》所承担的一切债务及费用承担连带清偿任；甲方保证在接到乙方书面索款通知后10个工作日内清偿上述债务；甲方为多个保证人的，各保证人均对借款人的所有债务都承担连带责任；合同反担保期间为乙方承担担保责任后次日起两年；保证担保的范围：包括但不限于乙方与贷款银行签订的《保证合同》中约的全部保证担保范围及约定的借款人需要履行的全部义务范围，乙方凡因履行借款担保责任及向借款人行使追偿权、实现反担保权利而产生的一切利息、违约金、费用等均在本担保范围之内；甲方违反本合同第三条约定，未按期清偿债务，乙方有权行使一切救济段要求甲方履行反担保责任，并按担保总额的20%向甲方收取违约金。
同日，原告（甲方）与中国建设银行股份有限公司东莞市分行（乙方）签订《保证合同》（合同编号：（2012）8800-8100-368），双方约定：为确保东莞市华田源电子实业有限公司与乙方签订的编号为（2012）8800-101-250的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿全债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于：讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；如果主合同项下的务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行限届满之日后两年止。
同日，原告（乙方、抵押权人）与被告赣州市华田源电子发展有限公司（甲方、反担保抵押人）签订《反担保抵押合同》（合同编号：2012年抵押字第104号），双方约定：鉴于乙方为借款人东莞市华田源电子实业有限公司向中国建设银行股份有限公司东莞市分行借款提供担保，担保金额为人民币1700万元及相关利息、罚息、费用等，担保合同编号（2012）8800-8100-368，甲方自愿为借款人提供反担保；合同所指的“债务”系指因《借款合同》或《担保服务合同》所生之债，即借款人采履行按期还贷义务或借款人逾期还贷由担保人代偿后所形成的债务，以及担保人为实现债权支付的全部费用，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项；抵押担保的范围：包括但不限于乙方在《保证合同》中约定的全部保证担范围及约定的借款人需要履行的全部义务范围，乙方凡因履行借款担保责任及向借款人行使追偿权、实现反担保权利而产生的一切利息、违约金、费用等均在本担保范围之内；借款合同约定的借款期限届满，主债务人未向债权人履行付款义务或由债权人通过银行直接划拨乙方账户款实现债权的，乙方均有权处分抵押、质押物折价或拍卖、变卖，所得价款用以清偿所欠银行贷款或用于乙方优先受偿。《抵押物清单》记载抵押物为被告赣州市华田源电子发展有限公司名下安远县工业园版石小区2号路001号办公室（所有权证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区2号路001号厂房AB栋（所有权证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区2号路001号宿舍ABC栋（所有权证编号：安房权证版石字第××号）、安远县工业园版石小区土地［土地使用证编号：安国用（2010）第A01-2010055号］。
2012年5月28日，江西省赣州市安远县房地产管理局出具原告为房屋他项权利人的安房他证版字第2012-08**号《他项权证》，房屋坐落为安远县工业园版石小区2号路001号，房屋所有权证号为安房权证版石字第××号、安房权证版石字第××号、安房权证版石字第××号，土地证国有安国用（2010）第A01-2010055号60209.00平方米随同抵押。
2012年5月30日，中国建设银行股份有限公司东莞市分行向被告东莞市华田源电子实业有限公司发放贷款1000万元。2012年6月21日，中国建设银行股份有限公司东莞市分行向被告东莞市华田源电子实业有限公司发放贷款700万元。
2013年8月15日，建行东莞市分行向原告发出《贷款代偿通知书》，以多次致电被告东莞市华田源电子实业有限公司的实际控制人无人接听，债务人经营场所厂房被村小组封锁清场，实际控制人逃逸，严重危及债权为由，要求原告履行代偿本金及利息、罚息。
原告于2013年8月21日代被告东莞市华田源电子实业有限公司偿还贷款97844.67元，9月18日代偿99757.61元，9月25日代偿30万元，10月12日代偿300万元，10月21日代偿89579.61元，11月21日代偿79310.40元，12月20日代偿76752元，12月25日代偿30万元，12月30日代偿300万元，2014年1月20日代偿64559.63元，1月28日代偿450万元，2月21日代偿37276.69元，2月28日代偿200万元，3月21日代偿19587.76元，3月31日代偿5996.25元，3月31日代偿300万元。
以上原告代偿行为均有银行《代偿证明》对应，合计代偿16670664.62元。
本院认为，原、被告各方当事人在平等互利、协商一致基础上形成的《人民币流动资金贷款合同》、《借款担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的强制性规定，具有法律约束力。
《人民币流动资金贷款合同》签订后，建行东莞市分行已依照约定向被告东莞市华田源电子实业有限公司发放贷款，被告东莞市华田源电子实业有限公司经营情况异常，导致建行东莞市分行依法要求原告承担保证责任。原告作为被告东莞市华田源电子实业有限公司借款的担保人，依其与被告东莞市华田源电子实业有限公司签订的《借款担保服务合同》以及与建行东莞市分行签订的《保证合同》所确定的保证责任。原告向建行东莞市分行为被告东莞市华田源电子实业有限公司代偿了借款本金16670664.62元、利息408020.94元。现原告起诉要求被告东莞市华田源电子实业有限公司归还上诉款项，并自代偿之日起按银行逾期贷款利率支付利息至还清欠款时为止，合法合理，本院予以支持。
原告与被告赣州市华田源电子发展有限公司签订的上述《反担保抵押合同》是双方在协商一致后形成的真实意思表示，被告赣州市华田源电子发展有限公司以其名下的被告赣州市华田源电子发展有限公司名下安远县工业园版石小区2号路001号房产及土地【房屋所有权证号为安房权证版石字第××号、安房权证版石字第××号、安房权证版石字第××号，土地证国有安国用（2010）第A01-2010055号】为被告东莞市华田源电子实业有限公司借款提供反担保，用于抵押的房产已办理了抵押登记。被告东莞市华田源电子实业有限公司不履行还款义务时，原告有权以被告赣州市华田源电子发展有限公司用于抵押的房产折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿
被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春是原告担保被告东莞市华田源电子实业有限公司借款的反担保人，《反担保保证合同》约定各保证人均对借款人的所有债务都承担连带责任，属于同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春应对借款人被告东莞市华田源电子实业有限公司的上述债务即原告已代被告东莞市华田源电子实业有限公司偿还的款项利息在抵押物价值范围之外承担连带清偿责任，被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春承担保证责任后，有权向被告东莞市华田源电子实业有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民和共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告东莞市华田源电子实业有限公司返还代偿款人民币16670664.62元给原告广东银达融资担保投资集团有限公司，并从代偿日起至本判决限定还款之日止，以代偿金额为本金按中国人民银行同期逾期贷款利率计付逾期利息给原告广东银达融资担保投资集团有限公司（2013年8月21日97844.67元，9月18日代偿99757.61元，9月25日代偿30万元，10月12日代偿300万元，10月21日代偿89579.61元，11月21日代偿79310.40元，12月20日代偿76752元，12月25日代偿30万元，12月30日代偿300万元，2014年1月20日代偿64559.63元，1月28日代偿450万元，2月21日代偿37276.69元，2月28日代偿200万元，3月21日代偿19587.76元，3月31日代偿5996.25元，3月31日代偿300万元）。
二、被告东莞市华田源电子实业有限公司不履行上述还款义务时，原告广东银达融资担保投资集团有限公司有权以被告赣州市华田源电子发展有限公司下用于抵押的安远县工业园版石小区2号路001号房屋及土地使用权（房屋所有权证号为安房权证版石字第××号、安房权证版石字第××号、安房权证版石字第××号，土地证国有安国用（2010）第A01-2010055号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，被告赣州市华田源电子发展有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告东莞市华田源电子实业有限公司追偿。
三、被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春在上述抵押房产价值范围之外对被告东莞市华田源电子实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告虞华芳、朱艳春承担连带保证责任后，有权向被告东莞市华田源电子实业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费124272元、公告费1000元，由被告东莞市华田源电子实业有限公司负担，被告赣州市华田源电子发展有限公司、虞华芳、朱艳春在抵押物价值范围之外负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 汉
人民陪审员 温爱华
人民陪审员 刘少梅
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 陈冰华