江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盐商初字第00046号
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省东台市望海西路166号。
法定代表人江志刚，该公司董事长。
委托代理人田洪群，江苏一正律师事务所律师。
委托代理人邓瑞泉，该公司客户经理。
被告东台聚杰贸易有限公司，住所地在江苏省东台市廉贻镇进洋居委会。
法定代表人陈清，该公司董事长。
被告陈清。
被告范红伟。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告东台聚杰贸易有限公司（以下简称聚杰公司）、陈清、范红伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告东台农商行的委托代理人田洪群、邓瑞泉到庭参加诉讼，被告聚杰公司、陈清、范红伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东台农商行诉称：被告聚杰公司向原告申请230万元抵押贷款，原告与2014年3月25日分别向聚杰公司发放了186万元、44万元贷款，到期日均是2017年3月9日，贷款由被告陈清、范红伟提供连带保证担保，被告陈清以自有房产为贷款提供抵押担保。贷款按月结息，现被告聚杰公司不能正常经营，自2014年7月21日起没有按合同约定结付利息，危及原告债权安全。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令被告聚杰公司偿还原告借款本金230万元及利息，并承担本案诉讼费和保全费，判令原告对被告陈清提供的抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，判令被告陈清、范红伟对借款本金230万元及利息承担连带清偿责任。
原告东台农商行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
第一组证据，编号为（东）农商借字（2014）第031056001号的流动资金循环借款合同及借款借据、编号为东农商高保字（2014）第031056001号最高额保证合同、编号为东农商高抵字（2014）第031056001号最高额抵押合同，证明聚杰公司借款并由陈清、范红伟提供连带保证担保、陈清提供抵押担保的事实；
第二组证据，抵押财产清单及抵押登记证书，证明抵押财产状况和抵押登记办理情况；
第三组证据，原、被告身份证明材料，证明原被告的诉讼主体资格。
被告聚杰公司、陈清、范红伟未作答辩，也未提供证据。
本院经审核认为，原告东台农商行提供的上述证据均真实、合法，且与本案具有关联性，应作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：2014年3月10日，被告聚杰公司与原告东台农商行签订了一份流动资金循环借款合同，合同约定借款额度为230万元整，借款人在合同生效之日起至2017年3月9日止的期限内可以循环使用上述借款额度。合同约定借款自实际提款之日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，合同约定借款利率以借据利率为准。合同还约定，本合同属于担保人陈清与贷款人签订的编号为东农商高抵字（2014）第031056001号最高额抵押合同的主合同；本合同由陈清、范红伟提供连带责任保证担保，并签订相应的担保合同。
该借款合同签订当天，原告东台农商行依约向被告聚杰公司发放了两笔贷款，分别为186万元和44万元，两笔贷款的借据上均载明年利率为6.15%。
同日，被告聚杰公司作为债务人，被告陈清、范红伟作为保证人，原告东台农商行作为债权人签订了一份最高额保证合同，合同约定保证人自愿为债务人自2014年3月10日起至2017年3月9日止，在债权人处办理的各类业务所形成的最高余额为230万元的债务提供连带保证责任担保。该合同约定保证担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、保全费等。该合同第八条约定，“保证人同意，当债务人未按照主合同约定履行还本付息时，保证人自愿放弃要求债权人先行行使抵押权的抗辩权利，保证人自愿承担债务人还本付息的连带责任，债权人可直接依据本合同追究保证人的保证责任。保证期间为主债权到期之次日起两年”。
同日，被告聚杰公司作为债务人，被告陈清作为抵押人，原告东台农商行作为抵押权人，签订了编号为东农商高抵字（2014）第031056001号的最高额抵押合同。合同约定，抵押人自愿为债务人自2014年3月10日起至2017年3月9日止，在抵押权人处办理的各类业务所形成的的最高本金余额为230万元的债务提供担保。用以担保的抵押物为抵押人陈清的三处房产，抵押物暂作价402万元，抵押率在上述抵押物暂作价的60%以内。该合同附有抵押物清单，列明陈清提供抵押担保的三处房产面积、坐落、评估现值等信息。三处房产均办理了抵押权登记。
对于上述230万元借款，被告聚杰公司自2014年7月21日起未按约定支付利息。
本院认为：原告东台农商行与被告聚杰公司签订的《流动资金循环借款合同》，原告东台农商行与被告陈清、范红伟签订的《最高额保证合同》、原告东台农商行与被告陈清签订的《最高额抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，合同依法有效，双方当事人均应按约履行相应的义务。《流动资金循环借款合同》签订后，原告东台农商行已按照约定向被告聚杰公司发放了合计230万元的贷款，被告聚杰公司应依约向原告东台农商行履行偿还借款本息的义务。被告聚杰公司未按约定支付利息，其行为已构成违约，原告东台农商行有权宣布贷款提前到期，被告聚杰公司应承担偿还借款本息的责任。被告陈清、范红伟为被告聚杰公司的案涉借款提供连带责任保证担保，在被告聚杰公司未清偿债务时，应当承担连带清偿责任。被告陈清以自有房产为被告聚杰公司案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已经设立，在被告聚杰公司不清偿债务时，原告东台农商行有权对被告陈清提供抵押担保的房产行使抵押权。被告聚杰公司、陈清、范红伟未到庭应诉，也未提交答辩状，视为放弃自身的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。综上，原告东台农商行的诉讼请求符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东台聚杰贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏东台农村商业银行股份有限公司借款本金230万元及其利息（利息自2014年7月21日起按合同约定计算至本判决确定履行之日止）。
二、如被告东台聚杰贸易有限公司不偿还上述债务，原告江苏东台农村商业银行股份有限公司有权就被告陈清提供的抵押物［分别为坐落于上海市松江区新桥镇莘砖公路399弄612号1-3层、新镇街1058弄12号1403室、金山区金山卫镇西静路1429弄68号1101（复式）室］折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押权登记的范围内优先受偿。
三、被告陈清、范红伟对被告东台聚杰贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如果被告东台聚杰贸易有限公司、陈清、范红伟未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25200元，保全费5000元，合计30200元，由被告东台聚杰贸易有限公司、陈清、范红伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，帐号10×××75。
审 判 长 岳维群
代理审判员 李呈蕴
代理审判员 付陈友
二〇一五年七月三十日
书 记 员 窦晓春
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度限度内就该担保财产优先受偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。