福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初672号
原告：中国建设银行股份有限公司大田支行，住所地大田县均溪镇建山路60号。
主要负责人：邱保洪，系该行行长。
委托诉讼代理人：苏庆德，男。
被告：叶树东，男，1968年9月18日出生。
被告：肖丽燕，女，1976年11月20日出生。
原告中国建设银行股份有限公司大田支行(以下简称大田建设银行)与被告叶树东、肖丽燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月14日公开开庭进行了审理。原告大田建设银行的委托诉讼代理人苏庆德到庭参加诉讼，被告叶树东、肖丽燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田建设银行向本院提出诉讼请求：1.解除大田建设银行与叶树东、肖丽燕于2011年11月10日签订的2011年建明田个额借字209号《个人额度借款合同》；2.叶树东、肖丽燕偿还大田建设银行个人消费额度贷款本金482550.82元，及利息25124.65元（计算至2016年1月14日），合计人民币507675.07元，并支付2016年1月14日至清偿日产生的利息；3.大田建设银行有权以叶树东、肖丽燕共有的抵押物位于大田县XX镇XXX路XX号XXX室和大田县XX镇XXX道XX号X层XXX室两处房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.叶树东、肖丽燕承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年11月10日，叶树东、肖丽燕向大田建设银行借款650000元，并以位于大田县XX镇XXX路XX号XXX室和大田县XX镇XXX道XX号X层XXX室两处房屋作为抵押担保。借款后，叶树东、肖丽燕未能按合同约定履行还款义务，已构成违约。
叶树东、肖丽燕未作答辩。
大田建设银行围绕诉讼请求依法提交了个人消费额度贷款申请书、个人额度借款合同、开立贷款帐户通知书、个人贷款支付凭证、支付委托、个人额度借款帐户支用单、田房他证字第2011XX**号房屋他项权证书、过期催款通知书等证据。对大田建设银行提交的上述证据及所证明的事实，本院认定如下：2011年11月10日，叶树东、肖丽燕与大田建设银行签订2011年建明田个额借字209号《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，主要约定：1.借款金额650000元，借款期限120个月，自2011年11月11日至2021年11月11日。2.贷款年利率8.46%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。3.还款方式按等额本息还款法。4.贷款的约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有贷款期限起始日对日，则当月最后一日为约定还款日。借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款帐户内或到贷款人指定营业柜台足额偿还当期应还款项，借款人未能在约定还款日前足额还款，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。5.借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等，构成违约，贷款人有权解除合同等。6.叶树东、肖丽燕以自有的位于大田县XX镇XXX路XX号XXX室和大田县XX镇XXX道XX号XXX室的房产设定最高额抵押。2011年11月11日，双方到大田县房地产管理所办理上述抵押物的抵押登记手续。同日，大田建设银行依约向叶树东、肖丽燕发放贷款650000元。截至2016年1月14日，叶树东、肖丽燕已累计9期未按期履行还款义务，尚欠大田建设银行借款本金482550.82元、利息25124.65元，合计507675.07元。
本院认为，大田建设银行与叶树东、肖丽燕签订的个人额度借款合同及个人额度借款分账户支用单，系双方当事人的意思表示真实，合法有效。大田建设银行依约履行了贷款发放的义务，叶树东、肖丽燕未按合同约定按期履行还款义务，其行为已构成违约，大田建设银行有权按约定解除合同，并要求叶树东、肖丽燕立即偿还或支付所有到期及未到期债务的本金、利息等。叶树东、肖丽燕以其所有的位于大田县XX镇XXX路XX号XXX室和大田县XX镇XXX道XX号XXX室的房产为该笔借款形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，大田建设银行有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
综上所述，大田建设银行与叶树东、肖丽燕之间的债权债务关系明确，大田建设银行主张的诉讼请求，事实清楚，本院予以支持。叶树东、肖丽燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司大田支行与叶树东、肖丽燕于2011年11月10日签订的2011年建明田个额借字209号个人额度借款合同；
二、叶树东、肖丽燕应于本判决发生法律效力后1个月内向中国建设银行股份有限公司大田支行偿还借款本金482550.82元、利息25124.65元（利息计算至2016年1月14日），合计507675.07元，并向中国建设银行股份有限公司大田支行支付从2016年1月15日起至本判决确定的还款之日止的利息(按上述借款合同约定的利率计算)，利随本清；
三、中国建设银行股份有限公司大田支行有权以叶树东、肖丽燕所有的位于大田县XX镇XXX路XX号XXX室和大田县XX镇XXX道XX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8877元，公告费560元，合计9437元，由叶树东、肖丽燕负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 罗世辉
人民陪审员 方胥炎
人民陪审员 罗 江
二〇一六年九月十四日
书 记 员 王 娟
附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示
1、相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。