湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1322民初1249号
原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司。住所地:邵阳市大祥区城南园艺场七里坪工区东风队马鞍石水厂路边门面。
法定代表人潘冬云，该公司董事长。
委托诉讼代理人陈若英，湖南中奕律师事务所律师。
委托诉讼代理人喻志鹏，男，住湖南省冷水江市禾青镇
被告ＸＸ，男，汉族，居民，住新化县上梅镇。
被告湖南华夏建设集团有限公司。住所地:新化县梅苑开发区桥东街**号。
法定代表人刘华俊，该公司总经理。
委托诉讼代理人伍铁希，新化县天骄法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人周玉武，新化县泰和法律服务所法律工作者。
原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司（以下简称盈峰公司）与被告湖南华夏建设集团有限公司（以下简称华夏公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2017年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后，原告盈峰公司于2017年7月9日向本院提出申请追加ＸＸ为被告，本院依原告的申请依法追加ＸＸ为本案被告。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
原告诉称，被告华夏公司因承建冷水江机关大院公务员小区，与原告于2013年4月13日签订了《机械设备租赁合同书》，合同约定被告租用原告公司的一台塔式起重机，并对租金标准，租金支付方式、违约责任等进行了约定。后因被告华夏公司施工生产需要，原告与被告华夏公司口头约定仍按照双方于2013年4月13日签订的《机械设备租赁合同书》约定再租赁原告的一台塔式起重机和一台施工电梯，后原告与被告的委托代理人ＸＸ进行了对账，形成了双方确定的《对账催款函》对于欠付的金额、应付款的支付时间、违约金计算标准等再次进行了确认。但被告却未按合同及《对账催款函》约定及时支付租金，已构成严重违约。请求：1、判令两被告向原告支付截至2016年3月13日止的单台设备塔式起重机、施工电梯租金550400元；2、判令两被告向原告支付截至2017年4月18日止的违约金216337.18元，并支付自2017年4月19日起至欠款实际清付之日止的后续违约金（合同约定违约金为日率1%，现原告自愿调整为年利率24%）；3、判令两被告承担本案全部诉讼费用。庭审过程中，原告盈峰公司自述，被告所欠原告租金为337000元。
被告华夏公司辩称，被告华夏公司与原告盈峰公司没有租赁合同事实存在，也没有经济往来，更不存在欠债的可能，只有梁仁与原告盈峰公司于2013年4月13日签订了《机械设备租赁合同书》，且根据梁仁的称述，梁仁已经按照合同的约定支付完了租金，但因为ＸＸ不清楚支付的具体数额，于2016年5月9日在原告盈峰公司书写的《对账催款函》上签署了“公司赔付未减除”的内容，并未认可欠原告盈峰公司550400元租金以及利息216337.18元的事实，被告华夏公司不存在与原告盈峰公司对账的过程，请求人民法院驳回原告盈峰公司的诉讼请求。
被告ＸＸ辩称，原告盈峰公司提交的的合同书中“ＸＸ”二字不是被告ＸＸ签订的，ＸＸ对该合同不知情，且ＸＸ不是华夏公司的委托代理人，ＸＸ是帮其姐姐杨建英及梁仁在工地上做事，原告盈峰公司与梁仁是有签订合同的，但是原告与ＸＸ并未签订合同。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张、举证质证情况以及当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：
一、无争议的事实
1、被告华夏公司承建冷水江市机关大院公务员团购商品房小区。
2、2013年4月13日，合同编号（盈）2013的塔吊（5010）的《机械设备租赁合同书》中，合同的首部：出租方（简称甲方）为原告盈峰公司，承租方（简称乙方）为被告ＸＸ；合同的尾部：设备出租方加盖了原告盈峰公司的公章，喻志鹏作在委托代理人处签名；设备租赁方加盖了被告华夏公司的公章，被告ＸＸ在委托代理人处签名。合同的主要内容为：一、承租设备名称5010，数量一台，供房屋高度米。二、租赁期限：2013年4月18日至2014年月日止，预计月，不足月按月计算。三、设备租赁价格：13000元（不含税金）。四、租赁费结算方式：1、该设备收费标准为月租金13000元，计租日以安装调试合格之日次日为租赁起始日，3、租赁支付：租赁费采取按月结算，不足月（月租赁费/30天/每台结帐），假如乙方拖欠甲方租金超过一个月，甲方有权停止该设备，后果由乙方自行负责。同时，如乙方工程出现停工或其他原因停工，甲方租金照计。4、设备租赁费不得无故拖欠、拒付，若逾期不能支付租赁费，按每天1%收取滞纳金，并承担甲方因收款而产生的差旅费，五、双方的职责：1、甲方的职责：（6）甲方安装调试正常后，将机械正常使用所需，所有资料合格后，负责检测、备案手续。（10）甲方负责塔机进出场，乙方补贴30000元……
3、2013年3月31日，被告华夏公司与湖南大乘建筑安装有限公司签订《起重设备安装拆卸合同》。
2013年4月8日，设备名称为塔式起重机，规格型号为TC5010的《建筑起重机械安装告知书》中，湖南大乘建筑有限公司在安装单位申报意见栏盖章，被告华夏公司在使用单位审查意见栏盖章，同时有监理单位和安监站的盖章。
2013年4月13日，被告华夏公司与湖南大乘建筑安装有限公司分别在产品型号TC5010的《塔式起重机验收检验（自检）报告》上盖章，被告ＸＸ作为工地负责人签名，检验结论：自检合格。
2013年4月18日，塔机型号为TC5010的《塔式起重机安装验收记录》的验收签字一栏中，被告华夏公司在建设单位责任人处盖章，原告盈峰公司在出租单位责任人处盖章，同时，监理单位和安装单位的责任人签名盖章。
2013年6月6日，规格型号为TC5010的《冷水江市建筑起重机械使用登记申请表》上，被告华夏公司在使用单位意见一栏处，签有“符合要求，同意使用”，并加盖了公章；湖南大乘建筑安装有限公司在安装单位处加盖了公章。另有安监员和登记审批人员的签名。
4、2013年4月13日，合同编号（盈）2013的塔吊（5610）《机械设备租赁合同书》中，合同的首部：出租方（简称甲方）为原告盈峰公司，承租方（简称乙方）为被告ＸＸ；合同的尾部：设备出租方加盖了原告盈峰公司的公章，喻志鹏作在委托代理人处签名；设备租赁方加盖了被告华夏公司的公章，被告ＸＸ在委托代理人处签名。合同的主要内容为：一、承租设备名称5610，数量一台，供房屋高度米。二、租赁期限：2013年4月18日至2014年月日止，预计月，不足月按月计算。三、设备租赁价格：16000元（不含税金）。四、租赁费结算方式：1、该设备收费标准为月租金16000元，计租日以安装调试合格之日次日为租赁起始日，3、租赁支付：租赁费采取按月结算，不足月（月租赁费/30天/每台结帐），假如乙方拖欠甲方租金超过一个月，甲方有权停止该设备，后果由乙方自行负责。同时，如乙方工程出现停工或其他原因停工，甲方租金照计。4、设备租赁费不得无故拖欠、拒付，若逾期不能支付租赁费，按每天1%收取滞纳金，并承担甲方因收款而产生的差旅费，五、双方的职责：1、甲方的职责：（6）甲方安装调试正常后，将机械正常使用所需，所有资料合格后，负责检测、备案手续。（10）甲方负责塔机进出场，乙方补贴35000元……
5、2013年6月20日，被告华夏公司与湖南大乘建筑安装有限公司签订了关于QTE5610塔式起重机的《起重设备安装拆卸合同》。
2013年6月22日，设备名称为塔式起重机，规格型号为QTE5610的《建筑起重机械安装告知书》中，湖南大乘建筑有限公司在安装单位申报意见栏盖章，被告华夏公司在使用单位审查意见栏盖章，同时有监理单位和安监站的盖章。
2013年6月25日，塔机型号为QTE5610的《塔式起重机安装验收记录》的验收签字一栏中，被告华夏公司在建设单位责任人处盖章，原告盈峰公司在出租单位责任人处盖章，同时，监理单位和安装单位的责任人签名盖章。
6、2014年，原告盈峰公司委托代理人喻志鹏以原告盈峰公司作为甲方与梁仁作为乙方签订《机械设备租赁合同书》，租赁施工电梯一台，约定租赁期间为2014年3月15日至2014年9月15日，租赁价格为月租金1.16万元，甲方负责塔机进出场，乙方补贴2万元。
7、2016年3月15日，原告盈峰公司向华夏公司公务员小区项目部出示《对账催款函》，经被告ＸＸ签收，被告ＸＸ在该催款函上进行签名“注公司赔付未减除ＸＸ2016.5.9”，并对合计欠款552200元修改为537000元。2016年5月10日，被告ＸＸ在被告华夏公司处借款20万元支付塔吊、施工电梯租金，被告华夏公司于2016年5月16日汇款20万元至原告。
8、TC5010塔式起重机于2015年12月1日拆除。QTE5610塔式起重机于2016年2月3日拆除。
9、2017年5月17日，原告盈峰公司向本院提出财产保全申请，要求冻结被告华夏公司的银行存款80万元，本院于同日作出（2017）湘1322民初1249号-1民事裁定书，冻结被告华夏公司的银行存款80万元；同年5月19日，担保人刘华俊、姜育华向本院提出申请，同意以其所有的位于新化县梅苑开发区桥东街的房产为被告华夏公司提供担保，本院于当日作出（2017）湘1322民初1249号-2民事裁定书，查封担保人刘华俊、姜育华所有的位于新化县梅苑开发区桥东街的房产，解除对被告华夏公司银行存款80万元的冻结。
二、有争议的事实
1、被告华夏公司、ＸＸ是否在原告盈峰公司处租赁了施工电梯。
原告认为，被告华夏公司在原告处租赁了一台电梯，并且安装使用，被告华夏公司应向原告支付电梯租金。
被告华夏公司、ＸＸ认为，电梯系梁仁在原告盈峰公司出租赁，被告华夏公司、ＸＸ未在原告处租赁施工电梯，且提交了梁仁与喻志鹏签订的施工电梯《机械设备租赁合同书》。
本院认为，原告未能提交证据证明被告华夏公司、ＸＸ在其处租赁了施工电梯，被告华夏公司、ＸＸ向本院提交了电梯的《机械设备租赁合同书》，该合同的主体系梁仁与喻志鹏，双方约定租赁期间为2014年3月15日至2014年9月15日止，月租金1.16万元。原告盈峰公司对合同的真实性没有异议，仅提出这是预签合同，是梁仁代表华夏公司预签的，合同的相对方应是被告华夏公司，但对被告的称述，其未提交证据证明梁仁系被告华夏公司的委托代理人，亦未提交原告盈峰公司与被告华夏公司签订的正式合同，原告盈峰公司应承担举证不能的法律后果。故认定被告华夏公司、ＸＸ未在原告盈峰公司处租赁电梯。
2、TC5010和QTE5610塔式起重机的租赁时间和价格。
关于TC5010塔式起重机，原告认可其于2013年4月18日进场，于2015年12月1日进行拆除，被告ＸＸ对其入场时间和拆除时间无异议，故TC5010塔式起重机的租赁时间为2013年4月18日至2015年12月1日，同时，原、被告均认可月租赁价格为11200元。
关于QTE5610塔式起重机，原告陈述租赁开始时间为2013年4月18日，但其提交的证据中证明该QTE5610塔式起重机的生产日期为2013年6月20日，安装时间为2013年6月24日，故本院认定该QTE5610塔式起重机的租赁开始时间为2013年6月24日。同时原告与被告ＸＸ对其拆除时间为2016年2月3日无异议，故QTE5610塔式起重机的租赁时间为2013年6月24日至2016年2月3日，同时，原、被告均认可月租赁价格为15000元。
法律适用的争议
1、《对账催款函》能否作为认定租赁费结算的依据？
原告认为，原告向华夏公司公务员小区项目部出示对账催款函，被告ＸＸ进行了签收，应按照对账催款函进行判决。
被告ＸＸ认为，被告收到了该对账催款函，但是对金额进行了修改，同时备注了“公司赔付未减除”，故不能按照该对账催款函予以判决。
本院审查认为，被告ＸＸ在签收《对账催款函》时，既对《对账催款函》中的数额进行了修改，又备注了“公司赔付未减除”的文字说明，上述事实，足以证明被告ＸＸ对该《对账催款函》未予认可，双方对租金存在争议，故对原告认为应按对账催款函进行判决的诉讼主张，本院不予采纳。
2、本案《机械设备租赁合同书》的相对人如何确定。
原告认为，原告与被告华夏公司签订两份塔式起重机的《机械设备租赁合同书》，被告华夏公司在该合同书上进行了签名，同时被告ＸＸ在该合同书中承租方和委托代理人处进行了签名，合同的相对人应为原告和被告华夏公司、ＸＸ；
被告华夏公司认为，被告华夏公司未与原告签订合同，系被告ＸＸ与原告签订，被告华夏公司仅在合同归档时进行了盖章；被告ＸＸ认为，《机械设备租赁合同书》中，被告ＸＸ未进行签名，该签名系虚假签名。
本院审查认为，两份塔式起重机的《机械设备租赁合同书》，被告湖南湖南华夏建设集团有限公司在本合同上均盖有公章，虽合同主体栏处未列被告华夏公司公司名称，列为被告ＸＸ，但在合同落款处加盖了被告华夏公司的公章，被告ＸＸ仅作为委托代理人进行了签名，虽未提交授权委托书，但委托代理人的行为由委托人承担；被告华夏公司在向有关部门报备的建筑起重机械使用登记申请表上使用单位意见也是被告华夏公司签署；被告ＸＸ虽提出合同上的签名不是其本人书写，但经本院释明后，未提出鉴定申请，对被告ＸＸ的该抗辩理由，本院不予采纳；本院认定被告华夏公司与原告发生了设备租赁合同上的权利与义务，《机械设备租赁合同书》的相对人为原告与被告华夏公司。
3、被告华夏公司是否应向原告支付违约金。
原告认为，原告与被告华夏公司签订的《机械设备租赁合同书》约定了滞纳金，同时向华夏公司公务员小区项目部出示的《对账催款函》中亦写明了逾期将依合同约定收取每天1%滞纳金，被告应按照约定支付滞纳金；
本院审查认为，原告盈峰公司与被告华夏公司签订的两份《机械设备租赁合同书》均约定：设备租赁费不得无故拖欠、拒付，若逾期不能支付租赁费，按每天1%收取滞纳金，本案原告盈峰公司与被告华夏公司约定了滞纳金的计算方式，但对于每日1%滞纳金过高，原告盈峰公司要求被告华夏公司按照月利率2%支付符合法律规定，可予准许，被告华夏公司应向原告支付违约金。
判决的理由与结果
本院认为，原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司与被告湖南华夏建设集团有限公司签订《机械设备租赁合同书》，租赁两台塔吊，原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司按照合同约定将两台塔吊投入被告华夏公司项目部工作，被告华夏公司根据合同应支付原告租金，被告华夏公司未按约向原告支付租金，已构成违约，关于原告要求被告华夏公司支付塔吊租金的诉讼请求，本院予以支持。对于应付租金的确定，根据合同约定及庭审中双方一致认可的时间和租金，计算为：5010塔式起重机租金：11200元/月×31.5个月=352800元；5610塔式起重机租金：15000元/月×32.33个月=484950元；被告华夏公司、ＸＸ应向原告支付的塔吊总租金为837750元。在庭审过程中，本院对原告询问本案应付租金以及已付租金具体数额，原告均不能进行说明，且要求法院根据《对账催款函》予以判决，但该《对账催款函》不能作为本案结算的根据，且根据被告华夏公司提交的证据，被告华夏公司共向原告支付租金688200元，被告华夏公司还应向原告支付的塔吊租金为149550元。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，合同约定逾期不能支付租赁费，按每天1%收取滞纳金，现原告要求被告按照年利率24%支付违约金，符合法律法律规定，应予准许，计算至2018年2月2日，被告华夏公司应向原告支付违约金71784元；对于电梯租金，该合同系原告职工喻志鹏与案外人梁仁签订，原告盈峰公司未提交证据证明被告华夏公司并在原告处租金电梯，对于原告要求被告华夏公司支付电梯租金的诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告ＸＸ支付租赁费和违约金的诉讼请求，因合同的实际签约人系被告华夏公司，被告ＸＸ仅在合同中的委托代理人处签名，被告ＸＸ亦未实际租赁塔式起重机，对于原告该诉讼请求，本院不予支持。
基此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、由被告湖南华夏建设集团有限公司在本判决生效后十日内向原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司支付塔式起重机租金149550元及以此为基数计算至2018年2月2日的违约金71784元，此后的违约金应按月利率2分计算至租金支付完毕之日止；
二、驳回原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11470元，财产保全费4570元，共计16040元，由原告邵阳市盈峰建筑机械设备租赁有限公司负担10000元，由被告湖南华夏建设集团有限公司负担6040元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 胡 庆
人民陪审员 李文华
人民陪审员 罗小乐
二〇一八年六月二十七日
书 记 员 王雄紫
附相关法律条文
一、对《中华人民共和国合同法》的适用
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
三、对《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的适用
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。