浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙02民初1113号
原告：宁波银行股份有限公司江东支行，住所地宁波市江东区中山东路466号。
代表人：朱红英，该支行行长。
委托诉讼代理人：贺亮，该支行员工。
委托诉讼代理人：凌冰，宁波银行股份有限公司员工。
被告：春和集团有限公司，住所地宁波市高新区江南路599号7-47。
法定代表人：梁光夫，该公司董事长。
委托诉讼代理人：仇倩蒙，该公司员工。
被告：宁波鼎德源机电工业有限公司（原名称宁波春和机电工业有限公司），住所地宁波高新区枫香路366号301-421室。
法定代表人：张小平。
被告：宁波金港大酒店有限公司，住所地宁波市江北区扬善路51号。
法定代表人：张小平。
原告宁波银行股份有限公司江东支行与被告春和集团有限公司（以下简称春和公司）、宁波鼎德源机电工业有限公司（以下简称鼎德源公司）、宁波金港大酒店有限公司（以下简称金港大酒店公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人凌冰、贺亮，被告春和公司的委托诉讼代理人仇倩蒙到庭参加诉讼，被告鼎德源公司、金港大酒店公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令春和公司立即归还原告借款本金124258000元；二、判令鼎德源公司对春和公司的欠款在2680万元内承担连带保证责任；三、判令原告对春和公司所有的位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（7-1）-（7-3）、（7-27）-（7-41）、（8-1）-（8-3）、（8-27）-（8-41）、（9-1）-（9-3）、（9-27）-（9-41）、（14-22）-（14-38）、（24-22）-（24-38）、（25-22）-（25-38）、（26-1）、（26-3）、（26-4）的房地产拍卖、变卖、折价所得的款项享有优先受偿权；四、判令原告对金港大酒店公司所有的位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（15-22）-（15-38）、（12-22）、（12-26）-（12-38）、（13-22）、（13-26）-（13-38）、（11-1）-（11-3）、（11-27）-（11-41）的房地产拍卖、变卖、折价所得的款项享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：2011年2月27日，原告与鼎德源公司签订编号03001BY20110252《最高额保证合同》一份，约定鼎德源公司自愿为原告自2011年2月27日起至2016年2月27日止的期间内，为春和公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过等值2680万元的最高债权限额的所有债务提供连带保证责任担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2014年11月13日，原告与金港大酒店公司签订编号03001DY20148110《最高额抵押合同》一份，约定金港大酒店公司以其位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（15-22）-（15-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2005第172**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00220号］为原告自2014年11月13日起至2020年11月13日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值1607万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2014年11月13日，原告与金港大酒店公司签订编号为03001DY20148111《最高额抵押合同》一份，约定金港大酒店公司以其位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（12-22）、（12-26）-（12-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2005第172**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00219号］为原告自2014年11月13日起至2020年11月13日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值1585万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2014年11月13日，原告与金港大酒店公司签订编号为03001DY20148112《最高额抵押合同》一份，约定金港大酒店公司以其位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（13-22）、（13-26）-（13-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2005第172**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00221］为原告自2014年11月13日起至2020年11月13日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值1585万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2014年11月13日，原告与金港大酒店公司签订编号为03001DY20148113《最高额抵押合同》一份，约定金港大酒店公司以其位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（11-1）-（11-3）、（11-27）-（11-41）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2002字第42**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00222］为原告自2014年11月13日起至2020年11月13日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值1964万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2014年11月13日，原告与春和公司签订编号为03001DY20148114《最高额抵押合同》一份，约定春和公司以其位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（7-1）-（7-3）、（7-27）-（7-41）、（8-1）-（8-3）、（8-27）-（8-41）、（9-1）-（9-3）、（9-27）-（9-41）、（14-22）-（14-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2008第01003**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00217］为原告自2014年11月13日起至2020年11月13日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值7288万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2014年11月13日，原告与春和公司签订编号为03001DY20148115《最高额抵押合同》一份，约定春和公司以其位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（24-22）-（24-38）、（25-22）-（25-38）、（26-1）、（26-3）、（26-4）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2008第01003**号，甬他项（2014）第C00218号］为原告自2014年11月13日起至2020年11月13日止的期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值3730万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利等。
2015年2月26日，春和公司与原告签订编号03001LK20158062《流动资金贷款合同》一份，约定原告向春和公司发放贷款5000万元，贷款期间从2015年2月26日至2016年2月26日，年利率6.72%。
2016年1月28日，春和公司与原告签订编号03001LK20168020《流动资金贷款合同》一份，约定原告向春和公司发放贷款2000万元，贷款期间从2016年1月28日至2017年1月28日，年利率6.50%。
2016年5月5日，春和公司与原告签订编号03001LK20168104《流动资金贷款合同》一份，约定原告向春和公司发放贷款1930万元，贷款期间从2016年5月5日至2017年5月5日，年利率6.10%。
2016年5月6日，春和公司与原告签订编号03001LK20168106《流动资金贷款合同》一份，约定原告向春和公司发放贷款3495.80万元，贷款期间从2016年5月6日至2017年5月6日，年利率6.10%。
被告春和公司辩称：对原告诉请的本金部分没有异议。
鼎德源公司、金港大酒店公司未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供下列证据。
证据1.《最高额保证合同》1份，拟证明鼎德源公司为贷款提供连带责任保证的事实。
证据2.《最高额抵押合同》及国有土地使用权证、房屋产权证、他项权证复印件各6份，拟证明春和公司、金港大酒店公司分别为贷款提供最高额抵押的事实。
证据3.《流动资金贷款合同》、借款借据各四份，拟证明原告与春和公司之间的借款权利、义务约定。
各被告未向本院提供证据。
经审理，被告春和公司对原告提供的证据无异议，被告鼎德源公司、金港大酒店公司未到庭参加诉讼，视为对上述证据质证权利的放弃，本院对上述证据依法予以认定。
本院除对原告诉称的事实予以认定外，另查明：涉案《最高额保证合同》约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任，即使债权人放弃任何其他担保或其权利顺位或变更担保物权的，保证人承诺仍然按本合同约定承担连带保证担保，不主张免除任何担保责任。保证人对此无异议。
涉案《最高额抵押合同》约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，抵押权人均有权直接要求抵押人按本合同约定履行担保责任，抵押人对此放弃抗辩权。即使抵押权人放弃任何其他担保或其他权利顺位或变更担保物权的，抵押人承诺仍然按本合同约定承担抵押担保责任，不主张免除任何担保责任，抵押人对此无异议。抵押人同意，主合同债权人对债务人在设定的业务条件或担保条件上的任何豁免，不影响抵押人的抵押责任的承担。
《流动资金贷款合同》约定：贷款到期归还本息，且利随本清；借款人涉及诉讼的，贷款人有权认定贷款提前到期，并有权宣布本合同项下贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用。
本院认为，原告与被告春和公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告鼎德源公司签订的《最高额保证合同》，与被告金港大酒店公司签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，应认定有效。原告按《流动资金借款合同》的约定向被告春和公司发放了贷款。因被告春和公司已确认涉及其他诉讼，根据《流动资金贷款合同》的约定，贷款人因此有权宣布合同项下贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用。故原告有权要求借款人及担保人承担相应的合同义务。春和公司、金港大酒店公司以其名下房产为本案债务提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在最高限额范围内享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。鼎德源公司、金港大酒店公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告春和集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司江东支行借款本金124258000元；
二、被告宁波鼎德源机电工业有限公司对编号为03001LK20158062、03001LK20168020《流动资金贷款合同》项下债务在2680万元限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，有权向被告春和集团有限公司追偿。
三、若被告春和集团有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告宁波银行股份有限公司江东支行有权对被告春和集团有限公司位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（7-1）-（7-3）、（7-27）-（7-41）、（8-1）-（8-3）、（8-27）-（8-41）、（9-1）-（9-3）、（9-27）-（9-41）、（14-22）-（14-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2008第01003**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00217］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在7288万元的最高债权限额内享有优先受偿权；有权对被告春和集团有限公司位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（24-22）-（24-38）、（25-22）-（25-38）、（26-1）、（26-3）、（26-4）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2008第01003**号，甬他项（2014）第C00218号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3730万元的最高债权限额内享有优先受偿权；
四、若被告春和集团有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告宁波银行股份有限公司江东支行有权对被告宁波金港大酒店有限公司位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（15-22）-（15-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2005第172**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00220号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1607万元的最高债权限额内享有优先受偿权；有权对被告宁波金港大酒店有限公司位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（12-22）、（12-26）-（12-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2005第172**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00219号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1585万元的最高债权限额内享有优先受偿权；有权对被告宁波金港大酒店有限公司位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（13-22）、（13-26）-（13-38）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2005第172**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00221］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1585万元的最高债权限额内享有优先受偿权；有权对被告宁波金港大酒店有限公司位于宁波市江北区扬善路51号53号，玛瑙路8号（11-1）-（11-3）、（11-27）-（11-41）的房产［房产证号：甬房权证江北字第××号，他项权证号：甬房他证江北字第××号；土地证号：甬国用2002字第42**号，他项权证号：甬他项（2014）第C00222］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1964万元的最高债权限额内享有优先受偿权。被告宁波金港大酒店有限公司在承担担保责任后，有权向被告春和集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费663090元，财产保全费5000元，合计668090元，由被告春和集团有限公司、宁波鼎德源机电工业有限公司、宁波金港大酒店有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，预交上诉案件受理费，款汇至浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户银行：农业银行杭州市西湖支行。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 潘丹涛
审 判 员 方资南
人民陪审员 陈武昌
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 高佳佳