广东省广州市萝岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗萝法民二初字第157号
原告：中国银行股份有限公司广州开发区分行，住所地广州市经济技术开发区。
负责人：房阳，该行行长。
委托代理人：周华章，广东厚诚律师事务所律师。
委托代理人：李东，广东厚诚律师事务所实习律师。
被告：刘力山，男，1971年10月11日出生，汉族，住广东省梅州市梅江区中山街**号。
被告：刘景文。
被告：梁怀珍，女，1948年1月16日出生，汉族，住广东省梅州市梅江区中山街**号。
委托代理人：刘力山，与梁怀珍系母子关系。男，1971年10月11日出生，汉族，住广东省梅州市梅江区中山街**号。
被告：广东中兰德融资担保有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：张锴雍，该公司董事长。
委托代理人：刘文敏，系该公司职员，住广东省兴宁市。
被告：四会市嘉贤工艺有限公司，住所地四会市。
法定代表人：苏丽婵。
被告：四会市嘉胜工艺品有限公司，住所地四会市。
法定代表人：刘力山。
被告：香港嘉贤实业公司，地址：新界沙田马鞍山。
法定代表人：刘景文。
被告：黄辉鹏，男，1963年1月26日出生，汉族，住广州市越秀区中山一路**号之*****房。
原告中国银行股份有限公司广州开发区分行诉被告刘力山、刘景文、梁怀珍、广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司、黄辉鹏借款合同纠纷一案中，本院于2014年3月21日立案受理，依法组成合议庭于2014年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周华章，被告刘力山（被告梁怀珍的委托代理人、被告四会市嘉胜工艺品有限公司的法定代表人），被告广东中兰德融资担保有限公司的委托代理人刘文敏到庭参加诉讼。被告刘景文、四会市嘉贤工艺有限公司、香港嘉贤实业公司、黄辉鹏经本院依法送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告刘力山于2010年11月29日签订个人贷款合同（编号为JHPCA20105151号），约定：原告向被告刘力山发放贷款3000000元，期限3年，用于周转经营，月利率为4.66666‰。还款方式为等额本息，按月还款，每月15日为还款日。若被告存在逾期情形，原告有权就逾期贷款部分从逾期之日起按照合同约定贷款利率上浮50%按日计收罚息至清偿本息为止。如被告连续90天或累计90天未能按合同约定还本付息，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。同时，合同约定被告刘景文、梁怀珍、广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司为上述贷款提供连带责任担保，被告黄辉鹏提供房屋抵押担保。同日，被告刘景文、梁怀珍与原告签订个人贷款保证合同（编号为BHPCA20105151-01号），被告广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司与原告签订保证合同。上述被告均同意为被告刘力山提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息、违约金和赔偿金及实现债权的费用等。同日，被告黄辉鹏与原告签订最高额抵押合同（编号为DHPCA20105151-01号）约定以其所有的位于广州市天河华景北路80号1901房提供抵押担保，担保最高额本金为2127200元，并办理了抵押登记。原告依约发放贷款后，被告刘力山在贷款到期后至今已拖欠5期贷款本息。为此，原告诉诸法院请求判令：1.被告刘力山向原告支付个人贷款本金、利息罚息，暂计至2014年2月14日共计431178.79（其中含本金409450.31元、利息6762.11元、罚息14966.37元）；自2014年2月14日起至欠款清偿之日止的利息、罚息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算;2.被告刘力山支付原告的律师代理费34271元；3、原告对依法处分被告黄辉鹏提供抵押的房产即广州市天河区华景北路80号1901房所得价款享有优先受偿权；4.被告刘景文、梁怀珍、广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司、黄辉鹏对被告刘力山上述债务承担连带清偿责任。5.八被告承担本案的全部诉讼费用（包含公告费、保全费）。
被告广东中兰德融资担保有限公司答辩称：原告请求的律师费没有实际发生。其他诉讼请求予以确认。
被告刘力山、被告梁怀珍、被告四会市嘉胜工艺品有限公司答辩称：原告请求的律师费没有实际发生。其他诉讼请求予以确认。
被告刘景文、香港嘉贤实业公司、被告四会市嘉贤工艺有限公司、黄辉鹏未到庭应诉，也未提交书面的应诉材料。
经审理查明：原告与被告刘力山于2010年11月29日签订个人贷款合同（编号为JHPCA20105151号），约定：原告向被告刘力山发放贷款3000000元，期限3年，用于周转经营，月利率为4.66666‰。还款方式为等额本息，按月还款，每月15日为还款日。若被告存在逾期情形，原告有权就逾期贷款部分从逾期之日起按照合同约定贷款利率上浮50%按日计收罚息至清偿本息为止。如被告连续90天或累计90天未能按合同约定还本付息，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。同时，合同约定被告刘景文、梁怀珍、广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司为上述贷款提供连带责任担保，被告黄辉鹏提供房屋抵押担保。同日，被告刘景文、梁怀珍与原告签订个人贷款保证合同（编号为BHPCA20105151-01号），被告广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司与原告签订保证合同。上述被告均同意为被告刘力山提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息、违约金和赔偿金及实现债权的费用等。同日，被告黄辉鹏与原告签订最高额抵押合同（编号为DHPCA20105151-01号）约定以其所有的位于广州市天河华景北路80号1901房提供抵押担保，担保最高额本金为2127200元，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向被告刘力山发放了3000000元贷款。
截至2014年2月14日，被告刘力山尚欠本金409450.31元、利息6762.11元、拖欠本金的罚息14670.39元，合共431178.79元。
另查明，本案中原告主张的律师费现原告并未实际支付。
以上事实有原、被告当庭陈述、个人贷款合同、保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、逾期未还款查询表、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：被告刘景文、香港嘉贤实业公司、四会市嘉贤工艺有限公司、黄辉鹏经本院依法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权，故本院在审核原告及被告广东中兰德融资担保有限公司、刘力山、梁怀珍、四会市嘉胜工艺品有限公司提交的证据材料和陈述基础上，对本案作出裁判。
本案为中国银行股份有限公司广州开发区分行与被告刘力山签订个人贷款合同，因双方约定由中国银行股份有限公司广州开发区分行住所地法院管辖，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，本院作为中国银行股份有限公司广州开发区分行住所地具有涉外商事案件管辖权的人民法院，依法对本案享有管辖权。根据合同约定，本院确认以中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。
原告和被告刘力山签订的个人贷款合同、原告和被告刘景文、梁怀珍签订的个人贷款保证合同、原告和被告广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司签订的保证合同、原告和被告黄辉鹏签订的最高额抵押合同均是当事人真实意思表示，为合法有效，各方皆应依约履行。原告已按被告刘力山申请向其发放贷款，而被告刘力山未按照合同约定期限偿还借款本息给原告，其行为已构成违约，应承担违约责任。双方在合同中约定逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，原告要求被告刘力山偿还欠款本息及罚息，于法有据，本院予以支持。原告请求其他被告对上述借款及罚息承担连带保证责任，本院予以支持。原告与被告黄辉鹏在最高额抵押合同中约定以被告所有的房产作抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押担保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的有关规定，依法有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，在被告刘力山不履行债务时，原告有权以被告黄辉鹏提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告主张对被告黄辉鹏提供的抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告和被告刘力山在合同中明确约定因合同产生的费用，包括律师费由被告承担。由于目前律师费并未实际支付，本院对原告关于律师费的诉讼请求不予支持，可待实际产生后再行向被告主张。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘力山向原告中国银行股份有限公司广州开发区分行支付个人贷款本金、利息、罚息，共计431178.79元（暂计至2014年2月14日，其中本金409450.31元、利息6762.11元、罚息14966.37元）；自2014年2月14日起至欠款清偿之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算；
二、被告刘景文、梁怀珍、广东中兰德融资担保有限公司、四会市嘉贤工艺有限公司、四会市嘉胜工艺品有限公司、香港嘉贤实业公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告刘力山不履行上述第一项判决义务时，依法处理被告黄辉鹏所有的位于广州市天河华景北路80号1901房，所得价款由原告中国银行股份有限公司广州开发区分行在上述第一项判决债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司广州开发区分行其他诉讼请求。
被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8282元，保全费30元，公告费1000元，合共9312元，由原告承担1640元，八被告承担7672元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 张静怡
人民陪审员 吴凌云
人民陪审员 龙妙娴
二〇一四年十二月二十六日
书 记 员 黄东梅