黑龙江省铁力市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铁民初字第211号
原告索占波，男，1962年出生，满族，无业。
被告苏彦君，男，1956年12月1日出生，汉族，无业。
委托代理人高天书，黑龙江龙程律师事务所律师。
原告索占波与被告苏彦君返还原物纠纷一案，本院于2011年7月11日立案受理，2011年12月7日作出（2011）铁民初字第558号民事判决，被告苏彦君不服，上诉伊春市中级人民法院，伊春市中级人民法院于2015年1月26日作出（2012）伊中民终字第88号民事裁定书，发回本院重审。本院于2015年2月9日受理此案，受理后依法组成合议庭，于2015年5月6日公开开庭审理了本案。原告索占波、被告苏彦君的委托代理人高天书到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告索占波诉称：原告于2003年11月20日购买了＊＊商服楼＊号1-2层共计201平方米，并取得了房屋产权证，自购买之日起，由于原告出国没有使用此房。期间被告依（2007）铁行初字第5号行政判决书取得了该房的产权。2008年原告得知此事后，将其起诉，经铁力市人民法院（2010年）铁行再字第1号行政裁定书、伊春市中级人民法院（2010年）伊行终字第7号裁定书裁定撤销（2007）铁行初字第5号行政判决书。因原告是此房的合法产权人，现依据物权法相关规定，请求法院依法判决被告停止侵权，倒出房屋。
原告为证明自己的主张，提供以下证据：
1、2011年1月12日铁房权证铁字第*********3号房屋产权证一份，用以证实：坐落于铁力市**镇**街****公司楼1-2层北数第＊户建筑面积为201平方米商服楼所有权人为索占波。
2、铁力市法院（2010）铁行再字第1号行政裁定书、伊春市中级法院（2010）伊行终字第7号行政裁定书，用以证实：争议房屋经过诉讼后产权归原告所有。
被告苏彦君辩称，第一，原告起诉状所述内容不实，＊＊商服楼的实际开发商系关树文，由于关树文在开发过程中缺乏资金，在被告处借款15万元，月利息3分，期限1年，用其在建的两套楼房作抵押，并为被告出具了一份借款收据。此后，关树文又与被告签订了一份购房合同约定将＊＊商服楼＊号和＊号出售给被告。楼建成后，被告将＊＊商服楼＊号和＊号进行了装修，并居住至今。原告所树购买华＊＊服楼＊号1-2层共计201平方米房屋的事实是虚假的，其所称因出国没有使用此房是虚构的事实。第二、原告所取得的＊＊商服楼＊号1-2层房屋所有权证书，违反了法定程序，而且缺乏法律依据，应依法予以撤销。被告在得知原告私自办理了＊＊商服楼＊号1-2层的房屋所有权证书，先后多次通过行政诉讼的方式将铁力市房产处起诉至法院，历经多次法律程序，现伊春市中级人民法院作出了终审判决维持了原告办理的＊＊商服楼＊号1-2层的房屋所有权证书的法律效力。原告于2003年在接受公安机关询问时称其没有在＊＊商服购买房屋，都是配合他人贷款所实施的，该房屋的所有权证书的颁发行为，确系缺乏事实和法律依据，是违法取得，被告已向公安机关提出控告，公安机关正在侦查过程中。第三、原告要求被告迁出房屋，不应当得到法律支持，法院应依法驳回原告诉讼请求。
被告为证明自己的主张，提供以下证据：
1、2003年4月25日铁力市公安局对关树文的询问笔录一份，用以证明：关树文于2003年4月25日到公安机关控告本案的原告与他人合伙诈骗＊＊公司集资建造的房屋6套，且其中包含本案争议房屋。
2、2003年4月25日铁力市公安局对原告制作的询问笔录，用以证明：本案原告在＊＊综合楼根本没有购买过房屋，之所以房产证上体现他的名字只是应他人要求办理的登记，且后期贷款也交由了他人，并不是原告购房所用。
审理中本院调取铁力市公安局关于关树文诈骗一案卷宗材料：
1、2010年11月22日铁力市公安局对苏彦君的调查笔录，主要内容：1999年6月关树文向苏彦君借款150，000.00元，约定还款期限一年，关树文用**综合楼的*号、*号抵押，并签订合同，2002年六厅被关树文和其妻子崔瑛抵押贷款，七厅办成索占波的房照，也被抵押贷款。
2、2011年4月2日铁力市公安局对荣成森的调查笔录，主要内容：荣成森为荣氏食品酿造有限责任公司经理，荣氏食品酿造有限责任公司就是原来的铁力市华美食品酿造有限责任公司，＊＊商服楼是关树文和吕爱军一起开发的，他们成立了铁力市华美公司基建办，章是他们自己刻的，后吕爱军撤出，铁力市华美公司基建办与铁力市华美食品酿造有限责任公司无关。
3、2012年3月29日铁力市公安局对孙立君的调查笔录，主要内容：孙立君与关树文、崔瑛是好朋友，关树文借孙立君170，000.00元。＊＊综合楼竣工后，崔瑛和孙立君说，怕关树文把楼房都整到他名下，就把＊＊综合楼的6号、7号、15号、18号等六个房屋办到索占波名下。
4、2011年8月18日铁力市公安局对索占波的调查笔录，主要内容：2002年6月21日，我和关树文、崔瑛签订买卖房协议，我购买关树文六套房子，价格630，000.00元，付定金100，000.00元，截止2003年1月2日将房款交齐。
庭审中，双方当事人对上述证据进行了质证，被告对原告所举的证据提出异议，认为原告所举的证据（1）（2）为复印件，不具有真实性，不应采信；原告对被告所举的证据（1）提出异议，认为笔录内容不真实，提出关树文因为卖给索占波的房屋便宜了，才在公安机关报案。原告对被告所举的证据（2），提出异议，认为笔录内容不真实，购房合同可以证实是原告购买的房屋。对于本院调取的证据（1），原告提出异议，认为苏彦君陈述不是事实，被告对此证据没有异议；对于本院调取的证据（2），原、被告均没有异议；对于本院调取的证据（3），被告没有异议，原告提出不清楚；对于本院调取的证据（4），原告没有异议，被告提出索占波所述的购买6套房屋是虚假的。
对原告所举的证据（1）（2）已与原件核对无异，具有真实性，被告所举的证据为关树文到公安机关举报索占波诈骗的两份调查笔录，但公安机关并未立案，被告所举的证据不能证实索占波取得＊＊商服楼＊号涉嫌诈骗。对于本院调取的四份调查笔录仅证实苏彦君到公安机关举报关树文涉嫌诈骗，不能证实索占波取得华美商服楼＊号涉嫌诈骗，公安机关的调查笔录不能否定原告所举房屋产权证及生效的判决书，故原告所举的证据（1）（2）来源合法，内容真实、与本案具有关联性，予以采信。
根据以上采信的证据并结合当事人的陈述认定以下事实：2002年11月20日，铁力市房产管理中心将位于铁力市＊＊镇＊＊街＊＊＊＊公司商服楼第＊户（面积201平方米）为原告索占波颁发第＊＊＊＊＊号房屋产权证。2002年12月10日索占波向铁力市工商银行贷款，将该房屋抵押并办理了抵押登记。2007年1月29日，苏彦君向本院提起行政诉讼，本院于2007年5月30日作出（2007）铁行初字第5号行政判决，撤销了铁力市房产管理中心2002年11月20日为索占波颁发的第＊＊＊＊＊号房屋产权证。后铁力市房产管理中心依据苏彦君申请及（2007）铁行初字第5号行政判决、（2004）铁执字第184号执行裁定书将该房屋所有权变更登记到苏彦君名下，产权证号为＊＊＊＊＊，该房自2000年至今由被告苏彦君占有使用。2010年1月25日，本院以（2010）铁行再字第1号行政裁定书撤销了本院（2007）铁行初字第5号行政判决书，驳回苏彦君的起诉。2010年5月26日，伊春市中级人民法院以（2010）伊行终字第7号行政裁定维持本院（2010）铁行再字第1号行政裁定书。2010年7月19日，铁力市房产管理中心以（2010）铁房注字第5号决定书注销2008年6月30日为苏彦君颁发的第＊＊＊＊＊号房屋所有权证书，并于2010年10月29日将产权证号为＊＊＊**号房屋所有权证公告作废。2011年1月12日，铁力市房产管理中心依据两级法院裁定书为索占波颁发了铁房权证铁字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号房屋产权证。2011年7月11日，原告索占波以其为此房合法产权人为由起诉要求被告倒出房屋。上为本案事实。
基于以上事实，本院认为，原告索占波已举证证实其合法取得位于铁力市＊＊镇＊＊街＊＊＊＊公司楼1-2层北数第＊户建筑面积为201平方米商服楼所有权，且铁力市房产管理中心为原告索占波颁发了房屋产权证，原告索占波对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故原告要求被告倒出房屋，予以支持。对被告苏彦君辩称原告房屋产权证的取得违反了相关法律规定，因其未向法庭提供相应证据，不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：
被告苏彦君于本判决生效后十日内将位于铁力市＊＊镇＊＊街＊＊＊＊公司楼1-2层北数第＊户建筑面积为201平方米商服楼倒出，交由原告索占波占有使用。
案件受理费4，300.00元，由被告苏彦君承担。
如不服本判决，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。
审判长 万发亮
审判员 王书刚
审判员 苗晓莲
二〇一五年七月一日
书记员 刘丹丹