上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初39465号
原告付某某，女，1970年4月6日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告沈某1，男，1959年1月26日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告沈某2，女，1960年12月25日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人金某某(系原告沈某2之夫)，住上海市浦东新区。
原告沈某3，女，1963年3月9日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告蔡某1，女，1966年5月13日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告蔡某2，男，1964年5月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告蔡某3，女，1991年8月27日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告付某某诉被告蔡某2、蔡某3分家析产、继承纠纷一案，本院于2017年5月22日受理后，依法适用简易程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理，后本案转为普通程序审理，依法追加沈某1、沈某2、沈某3、蔡某1为本案原告，由审判员吴建平担任审判长，与人民陪审员杨德新、宋丽君组成合议庭，于2017年8月22日公开开庭进行了审理，原告付某某、沈某1、原告沈某2的委托代理人金某某、原告沈某3，蔡某1、被告蔡某2、蔡某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告付某某诉称，原告付某某与被告蔡某2离婚后，原告付某某与被告蔡某2拥有上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号、XXX号两处房屋，被告蔡某2仍居住在上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号房屋中，被告蔡某2不仅不支付被告蔡某3生活费，还连水电费等也不付，且本人需承担被告蔡某3生活费、治病之费用。故原告诉至法院，请求：1、上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号(占地面积80平方米)归原告付某某和被告蔡某3所有；2、上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号(占地面积60平方米)归被告蔡某2所有；3、为被告蔡某3治病人民币(下同)30,000元和建房欠债140,000元，由原告付某某和被告蔡某2共同承担。
原告沈某1、沈某3、蔡某1诉称，系争房屋中属本人的份额归本人所有。
原告沈某2诉称，系争房屋中属本人的份额赠与被告蔡某2所有。
被告蔡某2辩称，1989年3月建造的上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号房屋系本人父母遗留之上海市农村宅基地房，原告无权分割。2009年5月，上述房屋中的部分面积额度移建到上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号房屋中，故不同意原告诉请。
被告蔡某3辩称，本人的房屋份额归本人所有。
经审理查明，蔡玲妹(2001年6月死亡，生前未留有遗嘱，其父母先于其死亡)和沈炳根(2000年9月死亡，生前未留有遗嘱，其父母先于其死亡)夫妻共生育原告沈某1、沈某2、沈某3、被告蔡某2、原告蔡某1五个子女。原告付某某和被告蔡某2于1991年1月登记结婚，同年8月17日生一女被告蔡某3，2017年3月21日经本院调解离婚。
1989年3月，建造西侧二层楼房一上一下(含楼梯)和东侧平房一间，上述房屋登记于1991年上海市农村宅基地使用证，登记人员为蔡玲妹、沈炳根、被告蔡某2、原告付某某。1997年在上述房屋北面相连建造二层楼房一上一下，2006年，原告付某某对该房屋补办农村建房用地许可证(占地面积15平方米)。2003年，由原告付某某、两被告申请并在上述房屋的东侧平房一间上加建第二层(35平方米)，上述房屋即上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号楼房。2005年原告付某某、两被告申请建造41平方米房屋(属缓建)，至今未建。2009年4月，原告付某某、两被告申请获准建造103平方米二层楼房(注：该房屋的上海浦东新区农村个人建房用地申请表中明确撤除老房占地面积103平方米)，实际建造了二层楼房(假三层)，即上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号假三层楼房。经本院向上海市浦东新区合庆镇海塘村核实，扣除已拆除的房屋面积，尚应拆除上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号楼房占地面积27.36平方米。
因原、被告对系争房屋权属产生争议，故原告诉至法院。
审理中、原、被告对系争房屋的土地价值按1,500元/平方米计算，上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号房屋价值按800元/平方米计算，上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号房屋价值按1,000-1,200元/平方米计算合意一致。承办人于2017年7月7日至系争房进行查看。
原告付某某对诉请明确为：1、上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号(占地面积80平方米)归原告付某某和被告蔡某3所有；2、上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号(占地面积60平方米)归被告蔡某2所有。
原告沈某1、沈某2、沈某3、蔡某1各表示本人除本案系争房外另有宅基地房屋。原告沈某2表示属本人份额赠与被告蔡某2，原告沈某1、沈某3，蔡某1表示要求房屋产权归本人所有。
因原、被告意见不一，致调解未成。
本院认为，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。登记于1991年上海市农村宅基地使用证上的西侧二层楼房一上一下和东侧平房一间的登记人员为蔡玲妹、沈炳根、被告蔡某2、原告付某某，属该四人所有，蔡玲妹、沈炳根死亡后由其继承人继承，其中被告蔡某2继承的份额属其与原告付某某间的夫妻共同财产，上述房屋的东侧平房一间上加建第二层登记人为原告付某某、两被告，属该三人所有，上述房屋北面相连的二层楼房一上一下登记人为原告付某某，属原告付某某与被告蔡某2所有。上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号的假三层楼房登记人为原告付某某、两被告，属该三人所有。在对系争房进行分割时，即要考虑系争房的申请、建造、出资、居住的实际情况等，又要有利于各方生活之需，由多得房屋面积方给付应得房屋面积方相应的房屋折价款，具体数额由本院根据原、被告陈述确认的价格等酌定。根据《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号二层楼房二上二下及北面相连二层楼房一上一下中，东侧楼房一上一下归原告付某某、被告蔡某3所有，西侧楼房一上一下中的底楼一间(不含楼梯)归原告沈某1、沈某3、蔡某1三人共有(各占三分之一份额)，其余房屋及楼梯归被告蔡某2所有，楼梯共用，由原告沈某1、沈某3、蔡某1为被告蔡某2、原告付某某、被告蔡某3上下楼梯及进出提供方便，相互间合墙共有，原告沈某1、沈某3，蔡某1于本判决生效之日起十日内分别支付被告蔡某2房屋折价款1,800元；
二、上海市浦东新区合庆镇海塘村蔡家宅XXX号二层楼房(假三层)中东侧一至三层归原告付某某所有，中间一至三层(含楼梯)归被告蔡某3所有，西面一至三层归被告蔡某2所有,楼梯共用，由被告蔡某3为原告付某某、被告蔡某2上下楼梯及进出提供方便，相互间合墙共有，对被告蔡某3与被告蔡某2、原告付某某房屋间交界的尚未隔断处，由被告蔡某3负责隔断，但隔断处须留进出之门)；
(上述主文第一、二项之房屋，有证房屋按产权论，无证房屋按建筑材料处)。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,216元，由原告沈某1、沈某3，蔡某1各负担160元，原告付某某负担1,400元，被告蔡某2负担1,400元，被告蔡某3负担936元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 吴建平
人民陪审员 杨德新
人民陪审员 宋丽君
二〇一七年十月十六日
书 记 员 唐小燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。