河北省行唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0125民初1451号
原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区。
法定代表人杨永军，该小区负责人。
委托代理人刘三花，男，行唐县南埌坝村人，该小区合伙人。
被告樊新年，男，1966年7月14日生，汉族。
原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区诉被告樊新年为服务合同纠纷一案，本院于2016年6月2日受理后，依法由审判员刘志强、赵素丽、王军组成合议庭，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区法定代表人杨永军及其委托代理人刘三花，被告樊新年到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告前身为行唐县军鹏生物畜牧养殖工程公司，现该小区由原告经营，被告为小区奶牛养殖户，原告为被告提供服务，并按月每月收取75.5元费用，牛舍由被告建设并至少养殖5头奶牛向原告交售鲜奶，后被告使用牛舍至2015年7月，被告不再向原告交售鲜奶，牛舍由被告使用堆放他物。原告为小区经营者，被告为小区奶牛养殖户，原告向被告提供养牛场地，并收取鲜奶，原告从奶款中�取服务费，双方形成服务合同关系，双方应履行各自义务。现被告自2015年7月起，擅自将奶牛出售，并将奶牛养殖小区改变用途，经原告劝说，仍未改变，致使原告不能实现双方订立合同的目的，被告已经构成根本违约，双方的服务合同应当解除。另外，原有的牛舍已经不符合现住养殖奶牛的要求，据此产生的鲜奶，收奶企业拒收。为此，特向法院起诉，请求1、依法解除原、被告的服务合同，被告腾清占用原告养殖区内的牛舍附着物，恢复地貌；2、偿付占用原告场地税费及后续损失；3、赔偿因占用原告场地给原告造成的经济损失10000元（按每天50元计算至判决或调解执行之日止）；4、迁出占用原告养殖区内牛舍，腾清杂物，交由原告自行处理；诉讼费由被告承担。
原告在举证期限内提交了下列证据：
1、行唐县南埌坝村村民委员会与行唐县军�生物畜牧养殖工程有限公司于2001年10月27日签订奶牛养殖开发区土地承包建设经营合同一份及公证书一份。
2、2008年11月28日严进发与杨永军签订的转让南埌坝牛场协议书一份，证明南埌坝牛场整体转让给杨永军，由杨永军执行严进发以前和南埌坝村、蒙牛公司签订的租地售奶协议。
3、2008年12月1日，军鹏小区原承包人严进发、行唐县南埌坝村村民委员会、原告的股东刘三花三方签订的南埌坝军鹏养殖小区合同附加协议一份。
被告辩称，我是2015年6月份将低产牛淘汰了，才不向原告交奶的，我现在还在小区牛舍内养着1头牛，自从把低产牛卖了以后原告就给断水、断电。我和军鹏公司没有合同，我沿用的是与樊振华的合同，樊振华与小区签订牛舍建设合同后未建牛舍，我沿用樊振华的合同建了牛舍。
被告提供了下列证据：
1、2002年7月7日行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司与被告签订的《牛舍建设合同》一份。
2.2002年3月30日行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司与被告签订的《奶牛入栏协议书》一份。
3、2007年度、2008年度行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司与杨同虎的奶款结算表4份，证明每月扣房费40元。
4、本院（2014）行民一初字第00864号民事判决书一份，证明2013年度每月原告收取40元占地费。
本院对被告所建牛舍拍摄照片六张。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1、2、3有异议，认为我未与原告签订牛舍建设合同，樊振华与行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司签订了《牛舍建设合同》和《奶牛入栏协议书》，并当庭提交了该两份合同。但对南埌坝村委会与行唐县军鹏生物畜牧养殖工程公司签订的原始合同，自己沿用�振华的合同建了牛舍，后严进法购买了军鹏公司，原告又购买了严进法的公司的事实，被告无异议。对证据4、5判决书的真实性无异议。原告对被告提供的证据1、2《牛舍建设合同》和《奶牛入栏协议书》没有异议。对被告提供的证据3、4，原告认可2013年以前是按40元收取的占地费。
对本院拍摄的照片原、被告无异议。
经审理查明，原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区的前身为行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司。2002年7月7日行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司与被告等养牛户签订《牛舍建设合同》，合同以行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司为甲方，养牛户为乙方。合同的主要内容为：每栋牛舍占地0.54亩，甲方每月收取土地税费75.5元。乙方自行投资建设，使用期限为30年，使用权和处置权归乙方，土地所有权归甲方；乙方必�交足半年土地税费，并具备5头成母牛以上方可报名建设；入栏达不到5头成母牛，建好的牛舍不允许使用，奶厅不予收奶；未尽事宜，双方协商解决。被告是承继樊振华的合同，2002年建成一处牛舍，牛舍高度3米，南北跨度6米，牛舍东边两间为砖楼板结构，西边4间为砖木结构，另在牛舍东侧建棚房3间，牛舍西侧建青储池一个，青储池已弃用。行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司后来将小区转让给案外人严进发，2008年11月28日，严进发转让给行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区即本案原告。原告又与该小区的土地所有权人南埌坝村委会签订协议，确认原告对所占土地享有承包经营权。原告接管经营该公司小区后，被告仍继续在该小区饲养奶牛，正常向原告交售鲜奶。原告从被告等养牛户交售鲜奶的奶款中提取一定比例的管理服务费作为报酬。2015年6月份被告将奶牛淘汰，现牛舍内仅养1头牛，不再向原告交奶。原告要求被告赔偿因占用原告场地给原告造成的经济损失10000元，原告未提供证据证明。
本院认为，被告为奶牛养殖户，原告为养殖小区，原告为被告方养牛提供场地、鲜奶的收售等服务，原告从交售鲜奶的奶款中提取一定比例的管理服务费作为报酬，双方之间为服务合同关系。原、被告应当遵循诚实信用、公平合理的原则，履行自己的义务。被告现在牛舍内仅养1头牛，不再向原告交奶，致使原告不能实现合同之目的，违反了《牛舍建设合同》的有关约定，原告要求解除原、被告间的服务合同，本院予以支持。本案原告以合法途径承继了行唐县军鹏生物畜牧养殖工程有限公司与被告所确定的《牛舍建设合同》的权利义务，被告承继了樊振华的合同建了牛舍，原、被告应按合同的约定履行各自的权利义务。被告以其不是与原告签订的合同，不同意解除合同的抗辩，不能成立，本院不予支持。被告自2015年6月单方决定卖掉奶牛，致使养殖小区的合同目的不能实现。现被告仍占用养殖小区的土地，被告应自2015年7月1日起，按合同的约定每月给付土地占用费75.5元至拆除之日止。原告以前曾向被告收取每月40元支占地费，以后原告按合同约定的每月75.5元收取占地费，被告称应按每月收取40元的占地费的主张，本院不予采纳。被告所建牛舍属于低类标准，已不符合政府对乳品企业及奶牛场建设的新要求，被告所建牛舍应予拆除。被告所建牛舍主要为砖结构，被告主张建设牛舍、院墙时花费1400015000元，原告主张建设时花费7000—8000元，现仍有一定回收价值，应由被告自行拆除，拆出的物品归被告所有为宜。根据公平原则，原告应给予被告适当经济补偿，参照被告所建牛舍的规�、结构、花费等因素，原告以补偿被告3500元为宜，拆除牛舍后的地貌恢复费用由原告自行负担较妥。原告要求被告赔偿损失的请求，没有提供足够的证据证明，故本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区与被告樊新年的服务合同。
二、被告樊新年于判决生效后五日内将在原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区内所建牛舍及砖墙、棚房自行拆除，拆除物品归被告樊新年所有。拆除牛舍后恢复地貌的费用由原告自行负担。
三、原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶牛养殖小区于被告樊新年拆除所建牛舍后两日内给付被告樊新年补偿金3500元。
四、被告樊新年自2015年7月1日起给付原告行唐县上碑镇南埌坝绿源生态奶�养殖小区土地占用费，每月按75.5元计算，至拆除其所建牛舍之日止。判决生效后五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费60元，由原告负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判长 刘志强
审判员 赵素丽
审判员 王 军
二〇一六年十一月一日
书记员 张 然