北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初21015号
原告：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人：王庆彬，行长。
委托诉讼代理人：吴莹，北京联慧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭嘉婕，北京联慧律师事务所实习律师。
被告：王远鹏，男，1988年2月29日出生，汉族，户籍地江苏省盐城市。
被告：梁云霞，女，1965年9月24日出生，汉族，户籍地江苏省盐城市。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告王远鹏、梁云霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人吴莹、郭嘉婕到庭参加诉讼，被告王远鹏、梁云霞经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.王远鹏、梁云霞偿还招商银行借款本金4956062.5元、截至2016年5月3日的利息136338.53元、罚息3492.45元、复息2001.52元以及自2016年5月4日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行个人授信及担保协议》、《招商银行个人贷款借款合同》约定的标准计算；2.王远鹏、梁云霞承担招商银行为本次诉讼所支付的律师费10000元；3.招商银行对梁云霞名下位于朝阳区广渠路21号9号楼9层1门0902号的房产拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；4.王远鹏、梁云霞承担本案案件受理费和公告费。事实与理由：2014年2月27日应王远鹏、梁云霞申请，招商银行与王远鹏、梁云霞签订了《招商银行个人授信及担保协议》。该协议约定：招商银行向王远鹏、梁云霞提供总额为人民币496万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即自2014年2月27日起至2024年2月27日止。为担保原告授信项下的债权实现，梁云霞以其名下的位于朝阳区广渠路21号9号楼9层l门0902号的房产向招商银行提供最高额抵押担保，原告已取得编号为X京房他证朝字第4538**号的《房屋他项权证》。2015年4月，27日，招商银行与王远鹏、梁云霞签订了编号为8150416394004《招商银行个人贷款借款合同》。该合同约定，招商银行在授信额度内给予王远鹏、梁云霞总额为人民币496万的贷款，贷款期限为48个月，利率为贷款基准年利率上浮20%，即年利率6.9%，贷款归还方式为等额还款。2015年11月18日，招商银行与王远鹏、梁云霞签订了编号为8151111066004《招商银行个人贷款借款合同》。该合同约定，招商银行在授信额度内给予王远鹏、梁云霞总额为人民币18万的贷款，贷款期限为60个月，利率为贷款基准年利率上浮30%，即年利率6.175%，贷款归还方式为等额还款。前述协议及合同签订后，招商银行依约发放贷款，但王远鹏、梁云霞未按照约定还款。故招商银行起诉至法院。
被告王远鹏、梁云霞既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
原告招商银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1.《小微贷款申请表》；2.编号为2014年28字第0075号《个人授信及担保协议》；3.房屋他项权证；4.《个人授信项下贷款申请表》（496万元）；5.编号为8150416394004的《个人贷款借款合同》；6.个人贷款借款借据（496万元）；7.贷款附属信息、贷款关键信息（496万元）；8.《个人授信项下贷款申请表》（18万元）；9.编号为8151111066004的《个人贷款借款合同》；10.个人贷款借款借据（18万元）；11.贷款附属信息、贷款关键信息（18万元）；12.《民事诉讼委托代理协议》及律师费发票。
被告王远鹏、梁云霞未向本院提交证据。
经本院庭审质证，原告招商银行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告招商银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、签订《个人授信及担保协议》及抵押的事实
王远鹏、梁云霞填写《小微贷款贷款申请表》向招商银行申请496万元的授信额度。王远鹏、梁云霞以借款申请人身份、梁云霞以抵押人身份在该申请表上签字。
2014年2月27日，王远鹏（授信申请人）、梁云霞（授信申请人和抵押人）与招商银行（授信人）签订编号为2014年28字第0075号《个人授信及担保协议》（以下简称授信协议）。该协议约定，招商银行向梁云霞、王远鹏提供总额为496万元的授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期限为120个月，即从2014年2月27日起到2024年2月27日止。若梁云霞、王远鹏未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；梁云霞、王远鹏委托招商银行从第一扣款账号×××中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；梁云霞愿意以其所有的位于北京市朝阳区广渠路21号9号楼9层1门0902号房屋的全部权益抵押给招商银行，作为偿还授信协议项下贷款本息和其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为招商银行根据授信协议向梁云霞、王远鹏提供的贷款以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、招商银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在梁云霞、王远鹏不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由梁云霞、王远鹏全数负担；梁云霞、王远鹏未按本协议或个具体借款合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，则招商银行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，有权与梁云霞、王远鹏达成协议或直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款有权受偿。
招商银行与梁云霞于2014年3月31日将梁云霞名下的位于朝阳区广渠路21号9号楼9层1门0902号房屋办理了抵押登记。房屋他项权利证书载明，他项权利种类为最高额抵押、债权数额496万元。
二、金额为496万元贷款的事实
梁云霞、王远鹏以借款申请人身份填写《个人授信项下贷款申请表》向招商银行申请贷款496万元。
2015年4月27日，梁云霞、王远鹏（借款人）与招商银行（贷款人）签订编号为8150416394004的《个人贷款借款合同》。该借款合同约定，此项借款为授信项下贷款，只能用于主动转贷；贷款金额496万元，贷款期限48个月，即从2015年4月27日起至2019年4月27日止；贷款利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮20%确定，执行利率为年利率6.9%，利率调整方式为浮动利率；如梁云霞、王远鹏未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复息；梁云霞、王远鹏以等额还款的方式归还贷款本息，并委托招商银行从第一扣款账号×××的账户中直接扣划贷款本金和利息；若梁云霞、王远鹏未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为发生违约事件，则招商银行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，有权与梁云霞、王远鹏达成协议或直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款有权受偿；本合同如涉及二人或二人以上共同债务人的，共同债务人中任何一个对本合同项下的全部债务均承担无限连带清偿义务；如其中一人违反本合同约定的，招商银行有权向任一债务人追索，要求其承担债务；本合同项下贷款的借款借据以及借贷双方经过协商一致就本合同的未尽事宜、变更事项达成的书面补充协议，作为本合同附件，并构成本合同不可分割的组成部分。
2015年4月27日，招商银行向梁云霞、王远鹏放款496万元。梁云霞、王远鹏签字的《个人贷款借款借据》载明：借款金额496万元，期限自2015年4月27日至2019年4月27日，贷款执行年利率6.9%，梁云霞、王远鹏委托招商银行将该笔贷款转入王远鹏在招商银行开立的账号为×××的账户中。
贷款发放后，梁云霞、王远鹏自2015年12月2日起开始未按照合同约定足额偿还到期应还本息，截至2016年5月3日，梁云霞、王远鹏在该笔贷款项下尚欠招商银行贷款本金4779343.24元、利息134495.55元、罚息3483.35元、复息1994.04元。
三、金额为18万元贷款的事实
梁云霞、王远鹏以借款申请人身份填写《个人授信项下贷款申请表》向招商银行申请贷款18万元。
2015年11月18日，梁云霞、王远鹏（借款人）与招商银行（贷款人）签订编号为8151111066004的《个人贷款借款合同》。该借款合同约定，此项借款为授信项下贷款，只能用于经营；贷款金额18万元，贷款期限60个月，即从2015年11月18日起至2020年11月18日止；贷款利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%确定，执行利率为年利率6.175%，利率调整方式为浮动利率；如梁云霞、王远鹏未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复息；梁云霞、王远鹏以等额还款的方式归还贷款本息，并委托招商银行从第一扣款账号×××的账户中直接扣划贷款本金和利息；若梁云霞、王远鹏未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为发生违约事件，则招商银行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，有权与梁云霞、王远鹏达成协议或直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款有权受偿；本合同如涉及二人或二人以上共同债务人的，共同债务人中任何一个对本合同项下的全部债务均承担无限连带清偿义务；如其中一人违反本合同约定的，招商银行有权向任一债务人追索，要求其承担债务；本合同项下贷款的借款借据以及借贷双方经过协商一致就本合同的未尽事宜、变更事项达成的书面补充协议，作为本合同附件，并构成本合同不可分割的组成部分。
2015年11月18日，招商银行向梁云霞、王远鹏放款18万元。梁云霞、王远鹏签字的《个人贷款借款借据》载明：借款金额18万元，期限自2015年11月18日至2020年11月18日，贷款执行年利率6.175%，梁云霞、王远鹏委托招商银行将该笔贷款转入北京博艺馨苑商贸有限公司在招商银行开立的账号为×××的账户中。
贷款发放后，梁云霞、王远鹏自2016年4月2日起开始未按照合同约定足额偿还到期应还本息，截至2016年5月3日，梁云霞、王远鹏在该笔贷款项下尚欠招商银行贷款本金176719.26元、利息1842.98元、罚息9.1元、复息7.48元。
四、律师费支出的事实
2016年7月11日，招商银行与北京联慧律师事务所（以下简称联慧律所）签订《民事诉讼委托代理协议》，委托联慧律所律师为本案原告招商银行的代理人，招商银行依约向联慧律所支付了代理费1万元。
本院认为：招商银行与梁云霞、王远鹏签订的《授信及担保协议》、编号为8150416394004的《个人贷款借款合同》、编号为8151111066004的《个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。梁云霞、王远鹏未依约足额归还招商银行本息，已构成《授信及担保协议》和上述两份所约定的违约事项，招商银行有权提前收回已发放的全部贷款本息并要求梁云霞、王远鹏支付迟延履行的罚息、复息以及承担招商银行为实现债权所至支出的律师费。故招商银行要求梁云霞、王远鹏清偿拖欠贷款本金、利息、罚息、复息及赔偿招商银行律师费损失的诉讼请求，本院予以支持。梁云霞为担保债务如约履行，以其名下的房产向银行提供了最高额抵押担保，经登记已发生法律效力。在梁云霞、王远鹏不能按期足额偿还贷款本息的情况下，招商银行关于就抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿之诉讼请求,本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王远鹏、梁云霞于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行截至2016年5月3日的剩余贷款本金4956062.5元、利息136338.53元、罚息3492.45元、复息2001.52元，并清偿自2016年5月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照编号为2014年28字第0075号《个人授信及担保协议》、编号为8151111066004的《个人贷款借款合同》和编号为8150416394004的《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；
二、被告王远鹏、梁云霞于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司北京分行律师费10000元；
三、原告招商银行股份有限公司北京分行在本判决第一项、第二项的债权范围内有权就被告梁云霞名下的位于北京市朝阳区广渠路21号9号楼9层1门0902号的房产拍卖、变卖所得价款在496万元的最高限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47555元及公告费（以实际发生为准），由被告梁云霞、王远鹏负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 婵
人民陪审员 果振敏
人民陪审员 郭立新
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 何宗遥