广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第1237号
原告：招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行，住所地广西壮族自治区南宁市。
代表人：周昕，该支行行长。
委托代理人：韦良峰，广西欣源律师事务所律师。
委托代理人：黄潘羽，广西欣源律师事务所实习律师。
被告：广西南宁市中光源节能环保科技有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市。
法定代表人：钟惠光。
被告：钟惠光。
被告：黄铭夏。
被告：梁丹。
原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行（以下简称招商银行）与被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司（以下简称中光公司）、钟惠光、黄铭夏、梁丹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日受理。经原告申请，本院以（2015）兴民二初字第1237-1号民事裁定书对被告梁丹名下位于：1、广州开发区金友街x号；2、广州开发区金友街x号；3、广州开发区金友街x号；4、广州开发区金友街x号；5、广州开发区金友街x号；6、广州开发区金友街x号；7、广州开发区金友街x、x号；8、广州开发区金友街x号；9、广州开发区金友街x号；10、广州开发区金友街x号；11、广州开发区金友街x号；12、广州开发区金友街x号；13、广州开发区金友街x号；14、广州开发区金友街x号共14处房产（查封价值6315604元）进行了财产保全。本院依法组成合议庭，于2015年11月5日公开开庭审理了本案。原告招商银行的委托代理人韦良峰、黄潘羽到庭参加诉讼，被告中光公司、钟惠光、黄铭夏、梁丹经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2014年12月23日，原告招商银行与被告中光公司分别签订了一份《授信协议》和《借款合同》。协议及合同约定：由原告向被告在授信额度600万元内发放贷款600万元用于贷款重组，贷款期限为6个月，从2014年12月25日起至2015年6月24日；贷款时的月利率为4.66697‰；按月付息，到期还本，且必须在2015年3月31日前归还300万元本金，否则有权提前收回全部贷款。合同还对担保、保证、公告费、违约责任、律师费等其他权利义务作了相应约定。被告钟惠光、黄铭夏则向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿在《授信协议》对被告中光公司提供的最高额授信额度600万元及利息、罚息、律师费、违约金、诉讼费等费用承担连带保证责任。被告梁丹以其位于广州市广州开发区金友街x号、x号、x号、x号、x号、x号、x／x号、x号、x号、x号、x号、x号、x号、x号共14套房产，在《授信协议》对被告中光公司提供的最高额授信额度600万元及利息、罚息、律师费、违约金、诉讼费等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。
合同签订后，原告已依约向被告发放了贷款600万元，但被告却未依合同约定偿还借款本息。截止2015年5月8日，被告尚欠原告借款本金600万元、利息13004.19元（含合同约定利息、罚息及复利），已构成违约。维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告中光公司签订的《授信协议》、《借款合同》；2、被告中光公司向原告归还借款本金600万元，支付利息13004.19元（含合同约定利息、罚息及复利，利息、罚息及复利暂计至2015年5月8日；此后利息以本金600万元为基数，按合同约定计付，计至案件生效判决规定的履行期限的最后一日止；未按判决指定的期间履行债务的，除支付一般债务利息外还应加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3、被告中光公司向原告支付律师费185600元；4、被告钟惠光、黄铭夏对上述欠款承担连带偿还责任；5、原告有权以被告梁丹提供抵押担保的位于广州市广州开发区金友街x号、x号、x号、x号、x号、x号、x／x号、x号、x号、x号、x号、x号、x号、x号共14套房产折价、或者拍卖、变卖的价款优先受偿；6、本案的诉讼费用由被告承担。在审理过程中，原告根据本案借款合同已到期的事实，主张撤回了第一项诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；2、营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告的诉讼主体资格；3、《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》，证明原、被告之间就授信额度、借款、保证、抵押及双方的权利义务达成协议；4、个人贷款借款借据，证明原告已按约定将贷款发放给被告；5、房屋他项权证，证明抵押物已办理抵押登记，原告享有抵押权；6催款函，证明被告中光公司未依约偿还借款本息构成了违约，原告经催收后被告中光公司仍未归还，原告要求解除合同、提前收回贷款本息合法；7、贷款借据详细信息表、欠息计算明细，证明被告尚欠借款本息的事实；8、委托代理合同、律师费收费标准、律师费收据、律师费发票，证明原告为实现债权而支出的律师费185600元符合规定。
被告中光公司、钟惠光、黄铭夏、梁丹未作答辩，亦未提交证据。
本院认为：原告提交的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，符合法律规定的证据要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。本院对原告提供上述证据的证明力予以确认，作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年12月23日，原告招商银行作为授信人，被告中光公司作为授信申请人，双方签订了一份《授信协议》。授信协议主要约定：授信人同意向授信申请人提供总额为600万元的授信额度。授信期间为6个月，自2014年12月23日至2015年6月22日止。被告中光公司所欠原告的一切债务由被告钟惠光、黄铭夏作为连带责任保证人，其须向原告出具最高额不可撤销担保书；由被告梁丹以其位于广州开发区金友街14套商铺财产作抵押，双方另行签订担保合同。同日，被告钟惠光、黄铭夏向原告出具了一份《最高额不可撤销担保书》，自愿在《授信协议》对被告中光公司提供的最高额授信额度600万元及利息、罚息、律师费、违约金、诉讼费等费用承担连带保证责任。被告梁丹与原告签订了一份《最高额抵押合同》，以其位于广州市广州开发区金友街x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx8）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx9）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx9）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx0）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx2）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx4）、x／x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx1）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx3）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx8）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx0）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx4）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx3）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx2）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx1）共14套房产，在《授信协议》对被告中光公司提供的最高额授信额度600万元及利息、罚息、律师费、违约金、诉讼费等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告签订了一份《借款合同》。协议及借款合同主要约定：原告将600万元贷给被告中光公司作为流动资金贷款，用于重组贷款。贷款期限为6个月，从2014年12月25日起至2015年6月24日止，具体贷款期限以借款借据为准。利率按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率，上浮1.64%。按月付息，到期还本。被告中光公司应在2015年3月31日前归还300万元贷款本金，逾期未归还，原告有权提前收回全部贷款。借款人未按约按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均由借款人全数负担。
合同签订后，原告依约向被告发放了贷款600万元，借据载明借款以5.51%为基准利率，上浮1.64%，计为5.600364%。因被告未依约归还借款本金及支付利息，原告于2015年7月7日诉至本院，提出前述诉讼请求，形成本案诉讼。
另查明，截止2015年5月8日，被告尚欠原告借款本金600万元，尚应支付利息130004.19元。原告因本案诉讼支出的律师费为185600元。
本院认为：原告招商银行与被告中光公司于2014年12月23日签订的《授信协议》、《借款合同》，与被告梁丹签订的《最高额抵押合同》及被告钟惠光、黄铭夏向原告出具的《最高额不可撤销担保书》均系缔约双方真实的意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
原告依约发放贷款，履行了合同约定的义务，被告中光公司未按照约定归还借款本金及支付利息，已构成违约，应承担违约责任。对原告要求被告中光公司偿还贷款本金600万元的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于利息计算。借款合同借款期限内的利息计算标准包括利率、复利的计算标准。合同有约定的，按照合同约定；合同没有约定或约定违反国家金融主管部门关于利率、复利的强制性规定的，按照中国人民银行规定的利率标准计算。借款合同借款期限届满后的罚息，实质为借款人逾期付款的违约金，合同中有约定的从约定，无约定的，按照中国人民银行同期逾期贷款的罚息标准计算违约金。借款期限届满后只计算罚息，不再计收利息和复利。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十八条“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率”和中国人民银行《贷款通则》第十三条“贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》“……三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％—50％；……。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息”的规定，故原告主张逾期罚息按合同约定的利率上浮50%计付的请求并未超出中国人民银行关于逾期贷款利率的上限，故对原告关于利息的计算方式本院支持，但合同终止后的逾期罚息计算不包含复利。由于《借款合同》于2015年6月24日终止，借款期限届满后只计算罚息，不再计收利息和复利。
关于律师费。因《借款合同》对律师费问题已有明确约定，原告招商银行除相应收费标准及授权委托书外，也提交了证明一审诉讼律师费已实际发生的律师费收据和发票，对原告要求被告清偿为实现本案债权所支付律师代理费的诉讼请求本院予以支持。
被告钟惠光、黄铭夏作为连带责任保证人，应对本案债务承担连带保证责任。被告钟惠光、黄铭夏承担保证责任后，有权向被告中光公司追偿。原告与被告梁丹签订的《最高额抵押合同》合法有效，且双方已就合同项下的抵押物办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告对本案的抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告中光公司如不能按本判决确定的履行期间清偿上述债务，则被告梁丹依法应以其抵押物向原告承担最高额抵押担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国商业银行法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司向原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行偿还贷款本金600万元，支付利息130004.19元（计至2015年5月8日）；
二、被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司向原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行支付利息（利息计算：从2015年5月9日起至2015年6月24日止，以本金600万元为基数，按年利率5.600364%计付）
三、被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司向原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行支付逾期利息（利息计算：从2015年6月25日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金600万元为基数，按年利率8.400546%计付）；
四、被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司向原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行支付律师费185600元；
五、对上述第一、二、三、四项判决确定的给付义务，由被告钟惠光、黄铭夏向原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行承担连带清偿责任。被告钟惠光、黄铭夏承担保证责任后，有权向被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司追偿；
六、被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司如不能履行上述第一、二、三、四项判决确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司南宁朝阳路支行有权就处理（协议折价或者拍卖、变卖）被告梁丹位于广州市广州开发区金友街x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第x500xxxx8）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx9）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx9）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx0）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx2）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx4）、x／x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx1）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx3）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx8）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx0）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx4）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx3）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx2）、x号（房屋他项权证号：粤房地他项权证穗字第05500xxxx1）共14套房产所得的价款在上述债权范围内优先受偿。
案件受理费56009元，财产保全费5000元，两项合计61009元，由被告广西南宁市中光源节能环保科技有限公司、钟惠光、黄铭夏、梁丹负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁振郁
代理审判员 莫寿孟
人民陪审员 卢采频
二〇一五年十一月五日
书 记 员 朱迪绯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。