青海省德令哈市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）德民初字第343号
原告华阳建筑器材租赁站，所在地德令哈市天峻路。
经营者王久强，男，1984年9月25日出生，汉族。
委托代理人王静军，男，1981年9月5日出生，汉族。
被告陕西泽星建筑工程有限公司
法定代表人卫玉让，系该公司总经理。
被告海西兰洋旅游投资管理有限公司。
法定代表人于克巍，系该公司经理。
被告甘肃兰洋投资管理集团有限公司。
法定代表人袁如军，系该公司董事长。
二被告委托代理人姜培珍，甘肃恒亚律师事务所律师。
原告华阳建筑器材租赁站诉被告陕西泽星建筑工程有限公司、海西兰洋旅游投资管理有限公司、甘肃兰洋投资管理集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华阳建筑器材租赁站经营者王久强及委托代理人王静军，海西兰洋旅游投资管理有限公司和甘肃兰洋投资管理集团有限公司委托代理人姜培珍到庭参加诉讼，被告陕西泽星建筑工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华阳建筑器材租赁站诉称，原、被告于2013年在德令哈市签订了租赁合同，该合同就租赁物的价值、价格及违约金支付都作了明确约定。合同中约定被告每个月前来租赁部结算租金一次，逾期不交租金原告有权终止合同，并向被告追付违约期间租金50%的违约金。现已数年时间过去了，被告所欠原告租赁费854116元一直未予给付。时至今日，包括未还租货物折款476697元和租赁费854116元，违约金341646元，共计1672459元。由于被告拒不执行合同中的约定条款，已构成严重违约。现请求判令被告支付原告租赁费854116元；支付尚欠租赁物折款476697元；支付租赁违约金341646元。本案诉讼费，保全费由被告承担。
原告华阳建筑器材租赁站围绕其主张，向法庭出示下列证据：
1、营业执照及经营者身份证复印件一份，拟证实原告的身份信息及具有诉讼主体资格；
2、租赁合同及租赁合同附件一份（与欧阳国坤签订），拟证实原、被告之间存在合同关系，是双方真实意思表示，是有效合同；
3、发货单11份，拟证实原告按合同约定已经履行给被告给付租赁物的行为；
4、回送单28页，拟证实被告经过使用后退回的物品；
5、2014年以前的结算表一张，2014年3月15日至2015年3月15日结算表4张，拟证实被告所欠的租赁费；
6、报停协议一份，拟证实双方达成停止阶段性的履行协议，冬季有4、5个月没有收费；
7、欧阳国坤身份证复印件一份，拟证实被告方负责人身份证明；
8、情况备注一份，拟证实所产生费用的概述；
9、承诺书两份及说明一份，拟证实该工程确实是严泽中承建的，该欠款应有甘肃兰洋集团来支付；
10、（2015）西民立保字第3号民事裁定书一份，拟证实原告保全了陕西泽星公司1670812元的财产。
被告陕西泽星建筑工程有限公司书面辩称，一、陕西泽星建筑工程有限公司在德令哈市没有工程，原告所述之事与陕西泽星建筑工程有限公司毫无关系。原告说其与被告签订租赁合同及被告租赁其物品之事，被告一概不知。如果有人与之签订合同，租赁其物品，那也是盗用被告之名，私刻被告公章的违法行为。二、被告曾因原告所述工程之事去海西州中级人民法院出庭应诉，海西州中级人民法院已表明该工程与被告无关。
被告陕西泽星建筑工程有限公司围绕其主张，向法庭邮寄的形式提交了下列证据：
1、声明一份，拟证实陕西洋星公司于德令哈市柏树山游客服务中心项目无任何关系；
2、海西州中级人民法院传票、民事裁定书各一份，拟证实与泽星公司无关；
3、海西金海建材科技有限公司民事诉状，海西州中级人民法院传票、民事裁定书各一份，拟证实本案与泽星公司无关。
被告海西兰洋旅游投资管理有限公司、甘肃兰洋投资管理集团有限公司委托人辩称，原告请求二被告给付租赁费及物品折价款、违约金的诉求没有事实依据和法律依据，依法不能支持；原告对泽星公司主张2014年6月8日之前的租金已超过法定诉讼时效；原告主张的违约金过高；原告主张的租赁物的折价款是错误的。
被告海西兰洋旅游投资管理有限公司、甘肃兰洋投资管理集团有限公司围绕其主张，向法庭出示建设施工合同副本建设施工合同正本、副本、鉴定意见书复印件各一份，拟证实二被告与陕西泽星公司签订的合同，鉴定意见书可以证实由于公章是伪造的，故合同因为公章伪造无效。
经本院审理查明，2013年3月15日原告华阳建筑器材租赁站与被告陕西泽星建筑工程有限公司柏树山游客服务中心项目部签订了《租赁合同》，合同约定，租赁物资的名称，规格，型号，原值，租金单价，赔偿方式详见合同附件；租赁期限：从合同签订之日起，根据发货单日期起开始计算至将租赁物资归还到甲方场地（华阳建筑器材租赁部）之日止计取租金；租金收取方法：承租时间不足一个月按一个月收费，超过一个月按实际天数收费。每个月结算租金一次，乙方将租金一次性结算，逾期不交租金，甲方有权终止合同，并向甲方偿付违约期租金50%的违约金；冬季无法大施工时，经甲方到施工现场核实，付清租金后给予报停，报停期限协商订立。2013年11月1日，因冬季不能施工，经原告与被告陕西泽星建筑工程有限公司柏树山游客服务中心项目部协商，自2013年11月1日至2014年3月15日报停，计费日期从2014年3月16日开始。由于柏树山游客服务中心项目部资金问题，致使被告至今未向原告支付租金，根据合同约定，经与柏树山游客服务中心项目部结算，产生租赁费854116元，租赁物折款476697元，违约金341646元。
另查明，柏树山游客服务中心项目由甘肃兰洋投资管理集团有限公司发包，陕西泽星建筑工程有限公司柏树山游客服务中心项目部承建，负责人为严泽中。2012年11月21日甘肃兰洋投资管理集团有限公司向柏树山地质公园赛马场项目部出具承诺书一份，其内容为：因我集团公司资金现正在办理银行授信，暂不能支付你项目的工程款，现我公司郑重承诺，我集团公司于2012年11月30日前支付你项目部自开工以来至今的所有工程款，若到期不能支付，我集团公司将承担你项目部的一切损失。2013年12月23日甘肃兰洋投资管理集团有限公司又向海西州劳动监察大队出具承诺书一份，其内容为：兹有我公司承建的柏树山项目工程，因近期公司资金紧张，未能及时支付农民工工资，经公司及董事会研究决定，承诺于2014年1月15日前支付农民工工资，如不能按期支付我甘肃兰洋投资管理集团有限公司及法人袁如军将承担一切法律责任。两份承诺书均有甘肃兰洋投资管理集团有限公司法定代表人袁如军确认签字及加盖甘肃兰洋投资管理集团有限公司法人印章。
原告华阳建筑器材租赁站于2015年4月8日向海西州中级人民法院申请将陕西泽星建筑工程有限公司价值1670813元的财产进行了保全，产生保全费5000元。
本院认为，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。甘肃兰洋投资管理集团有限公司出具的两份承诺书，承诺支付涉案工程的工程款及农民工工资，其两份承诺书系当事人真实意思表示，不违背法律法规强制性规定，本院予以确认；故应按承诺内容全面履行自己义务。原告请求的租赁费854116元，租赁物折款476697元，由双方签订的租赁合同及清单予以证实，现原告根据承诺书内容，请求被告甘肃兰洋投资管理集团有限公司支付上述费用的意见，本院予以支持；关于违约金，被告提出违约金过高之意见，因原告未提供实际损失的相关证据，且并未主张合同的解除，本院对违约金以租赁费为基准自原告主张之日按中国人民银行同期贷款利率确定至判决确定给付之日止。关于被告以原告主张2014年6月8日之前的租金已超过法定诉讼时效、原告主张的租赁物的折价款计算错误的抗辩意见，原告提供原告与柏树山游客服务中心项目部有租赁合同和结算单予以证实，而双方对租赁合同均未解除，且未提供证据证实租赁物折价款系错误的事实，故对其抗辩意见本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告甘肃兰洋投资管理集团有限公司自本判决生效之日起十日内一次性支付原告华阳建筑器材租赁站租赁费854116元，租赁物折款476697元及违约金（其违约金按854116元为基准：自2015年6月8日起按中国人民银行同期贷款利率确定至判决确定给付之日止）。
二、驳回原告华阳建筑器材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费19852元，保全费5000元由被告甘肃兰洋投资管理集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉于海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 图孟巴雅尔
人民陪审员 吴 宇 凤
人民陪审员 任 秀 萍
二〇一七年三月三十日
书 记 员 许 健 青