大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第2210号
原告中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区五五路4A号2层、13至16层。
负责人孔祥歌，系该分行行长。
委托代理人任笑永，男，系该分行职员，住址同上。
委托代理人于泱，男，系该分行职员，住址同上。
被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司，住所地辽宁省大连市中山区。
法定代表人魏传滨，系该公司经理。
委托代理人郭倩，女，系该公司员工。
被告郭强，男，1982年7月27日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市中山区。
被告姜曼，女，1987年6月21日出生，汉族，户籍所在地辽宁省普兰店市。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司、被告郭强、被告姜曼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人于泱到庭参加了诉讼。被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司、被告郭强、被告姜曼经本院传票传唤，无正当理由均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月19日，原告与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司签订最高授信额度为600万元人民币的《综合授信合同》，贷款期限为一年。同日，原告与被告郭强签订《最高额担保合同》，约定：被告郭强以其所有的位于大连市中山区丰汇园的房产（产权证号：中私有x**号）为上述贷款提供抵押担保；并办理了抵押登记手续；被告姜曼作为该房屋的共有权人在担保合同上签字确认。2014年2月27日，原告与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司签订《流动资金贷款借款合同》，借款金额为600万元。2014年2月28日，原告向被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司发放全部贷款600万元，借款期限自2014年2月28日起至2015年2月28日止，贷款利率为年利率7.8%，按月支付利息，逾期利率在本合同贷款利率上加收50%。2014年12月26日，原告与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司签订《流动资金贷款借款合同》，借款金额为10万元。2014年12月26日，原告向被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司发放全部贷款10万元，借款期限自2014年12月26日起至2015年2月28日止，贷款利率为年利率7.28%，按月支付利息，逾期利率在本合同贷款利率上加收50%。自2015年1月起，被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司发生欠息，自2015年2月28日贷款到期后，被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司未按合同约定归还借款本金及利息，至2015年3月2日尚欠全部欠款合计6，081，736.46元。被告郭强、被告姜曼均未承担担保责任。基于以上事实，三被告的行为严重侵犯了原告的财产权利。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司偿还借款本金600万元及至欠款还清之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息（暂计至2015年3月2日的借款欠息合计81，736.46元人民币）；要求被告郭强、被告姜曼以其提供担保的位于大连市中山区丰汇园房屋承担抵押担保责任，并请求确认原告对该抵押房产享有优先受偿权。
被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司、被告郭强、被告姜曼经本院传票传唤，无正当理由均未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经本院审理查明，2014年2月19日，原告中国民生银行股份有限公司大连分行（授信人、乙方）与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司（受信人、甲方）签订编号为公授信字第ZH1400000023116号的《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度为600万元人民币；最高授信额度有效使用期限为一年，自2014年2月19日起至2015年2月19日止；在本合同约定的授信期限和最高授信额度内，甲方可一次或分次使用授信额度，乙方经审查认为符合本合同的约定，应当与甲方签订相应授信业务的具体合同或协议；甲方使用的授信额度累计余额在授信期限内任何时间均不得超过最高授信额度。
同日，原告（抵押权人）与被告郭强（抵押人）、被告姜曼（抵押物共有人）共同签订编号为ZH14D0000023116号的《最高额担保合同》，约定：被告郭强、被告姜曼以其所有的位于大连市中山区丰汇园房屋为上述被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司所借款项提供抵押担保，担保的最高债权额为600万元。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。该抵押已在大连市房地产部门办理抵押登记，原告取得房屋他项权证（中私有xxx号）。
2014年2月27日，原告（贷款人、乙方）与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司（借款人、甲方）签订编号为公借贷字第ZH1400000031872号的《流动资金贷款借款合同》，合同约定，被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司向原告借款600万元，借款用途为支付货款，借款期限为一年，自2014年2月28日（约定的首次提取日）至2015年2月28日（约定的贷款到期日），约定提款日与实际提款日不一致的，以实际提款日为准；合同贷款利率为年利率7.8%，在中国人民银行贷款基准利率6%的基础上上浮30%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的合同贷款利率自动在新的基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例浮动；对于已发放的贷款，调整后的合同贷款利率自基准利率调整日之后的第一个结息日的次日起对该笔贷款开始适用，开始适用之日即应按照调整后的合同贷款利率计息；还款方式为到期日一次还本。合同还约定了违约责任：如甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付款项，乙方除有权行使相应的权利外，有权宣布合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支出的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。
2014年12月26日，原告（贷款人、乙方）与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司（借款人、甲方）签订编号为公借贷字第ZH1400000219620号的《流动资金贷款借款合同》，合同约定，被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司向原告借款10万元，借款用途为采购进口货物，借款期限为64日，自2014年12月26日（约定的首次提取日）至2015年2月28日（约定的贷款到期日），约定提款日与实际提款日不一致的，以实际提款日为准；合同贷款利率为年利率7.28%，在中国人民银行贷款基准利率5.6%的基础上上浮30%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的合同贷款利率自动在新的基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例浮动；对于已发放的贷款，调整后的合同贷款利率自基准利率调整日之后的第一个结息日的次日起对该笔贷款开始适用，开始适用之日即应按照调整后的合同贷款利率计息；还款方式为到期日一次还本。合同还约定了违约责任：如甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付款项，乙方除有权行使相应的权利外，有权宣布合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支出的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。
上述合同签订后，原告分别于2014年2月28日向被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司发放贷款600万元人民币，借款期限自2014年2月28日起至2015年2月28日止，贷款利率执行年利率7.8%；2014年12月26日向被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司发放贷款10万元人民币，借款期限自2014年12月26日起至2015年2月28日止，贷款利率执行年利率7.28%。截止2015年3月2日，案涉两笔借款已经期限届满，被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司金额为600万元的借款，尚欠借款本金590万元人民币，拖欠利息80，482.35元、罚息484.33元；截止2015年3月2日，金额为10万元的借款，尚欠借款本金10万元人民币，拖欠利息768.45元、罚息1.33元；截止2015年3月2日，上述两笔款项合计欠本金600万元，利息81，250.8元、罚息485.66元，已构成违约。为此，原告诉至法院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《流动资金贷款借款合同》两份、单位借款凭证及电汇凭证各2份、欠款明细、房屋产权证及房屋他项权证、三被告的主体证明情况以及原告的陈述笔录在案为凭，上述证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司、被告郭强、被告姜曼分别签订的《综合授信合同》和《最高额担保合同》，均系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效。原告与被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司之间的借款合同关系以及与被告郭强、被告姜曼之间的抵押担保合同关系均依法成立。被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵的，应承担相应的法律后果。截至2015年3月22日，案涉借款合同及所涉贷款均已履行期限届满，被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司尚欠借款本金600万元人民币及欠息81，736.46元，已构成违约。现原告要求被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司偿还借款本金600万元及支付截止2015年3月2日的欠息合计81，736.46元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司支付自2015年3月3日起至还清欠款之日止按约定利率计算的借款罚息、复息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求被告郭强、姜曼承担抵押担保责任并就抵押房产优先受偿一节，因原告已办理抵押登记，并取得房屋他项权证，故对此项请求，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由均未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金600万元人民币；
二、被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司给付原告截止2015年3月2日的借款利息81，250.80元，罚息485.66元，欠息合计81，736.46元人民币；
三、被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司自2015年3月3日起至本判决确定的给付之日止，按《流动资金贷款借款合同》的约定给付原告借款利息、罚息；
上列一至三项中被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内还清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、被告郭强、被告姜曼以其所有的位于大连市中山区丰汇园房屋（产权证号：中私有x**号），对被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司上列一至三项中应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
案件受理费59，470元（含保全费5，000元，其他诉讼费100元），由被告双汇澎（大连）国际贸易有限公司、被告郭强、被告姜曼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
代理审判员 刘 璐
人民陪审员 李 俊
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 王 蕊