北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初21013号
原告：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人：王庆彬，行长。
委托代理人：吴莹，北京联慧律师事务所律师。
委托代理人：郭嘉婕，北京联慧律师事务所实习律师。
被告：高焕阁，女，1969年4月4日出生，汉族，户籍地河北省廊坊市大城县。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招行北京分行）与被告高焕阁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招行北京分行的委托代理人吴莹、郭嘉婕到庭参加了诉讼，被告高焕阁经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行北京分行向本院提出诉讼请求：1.高焕阁偿还借款本金1035698.30元、截至2016年2月15日的利息44355.83元、罚息2891.72元、复息1478.46元，以及自2016年2月16日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；2.高焕阁承担招行北京分行为本次诉讼所支付的律师费10000元；3.招行北京分行对高焕阁名下的位于北京市XXX的房产拍卖或变卖后的所得价款享有优先受偿权。事实和理由：高焕阁向招行北京分行申请贷款，2010年7月6日，招行北京分行与高焕阁签订了《个人授信及担保协议》，约定招行北京分行向高焕阁提供总额为105万元的可循环授信额度，授信期间为240个月，即自2010年7月6日起至2030年7月6日止；为担保招行北京分行授信项下的债权实现，高焕阁以其名下的位于北京市XXX的房产一套向招行北京分行提供最高额抵押担保，现招行北京分行已经取得他项权利证书。此后，高焕阁向招行北京分行申请开通了普通消费易功能。2010年8月3日，招行北京分行与高焕阁签订了《个人贷款消费易协议书》，约定招行北京分行给予高焕阁总额100万元的免息消费额度；“消费易”的贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%，利率调整方式为固定日调整。合同签订后，招行北京分行向高焕阁正常发放贷款，但高焕阁未依约按时足额偿还借款本息，还款出现逾期。现招行北京分行诉至法院。
原告招行北京分行向本院提交以下证据予以证明：
证据1，《个人贷款申请表》；
证据2，《个人授信及担保协议》；
证据3，房屋他项权证书；
证据4，《个人贷款消费易功能申请表》；
证据5，《个人贷款消费易协议书》；
证据6，账户历史交易明细表；
证据7，项下贷款列表、贷款关键信息、贷款附属信息、已出账单列表；
证据8，《民事诉讼委托代理协议》。
被告高焕阁既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告高焕阁未向本院提交证据。
经本院审查，招行北京分行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性符合法律规定，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年7月6日，招行北京分行作为授信人、高焕阁作为授信申请人签订编号为2010崇循148的《个人授信及担保协议》，约定以下主要内容：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为105万元的授信额度；该授信额度为可循环授信额度；授信期间为240个月，即从2010年7月6日起至2030年7月6日止，授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押物为北京市XXX的房产，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件；一旦发生本协议规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施，即提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信协议申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务，按法律程序处理抵押物。2010年7月22日，双方办理了高焕阁名下的位于北京市XXX房产的抵押登记，招行北京分行已经取得编号为X京房他证丰字第0693**号的房屋他项权证，他项权证载明债权数额为105万元。
高焕阁签字确认的《个人贷款消费易功能申请表》载明以下内容：高焕阁申请开通普通消费易功能，循环授信额度为105万元，申请“消费易”免息消费限额为100万元，免息消费还款方式为直接发放消费贷款，高焕阁选择免息垫付限额为100万元，最长免息期为1天，期限为120个月，还款方式为等额还款，利率为上浮15%。
2010年8月3日，高焕阁作为授信申请人，招行北京分行作为授信人签订《个人贷款消费易协议书》，约定以下主要内容：鉴于授信人和授信申请人签订了《个人授信及担保协议》，经授信申请人申请，授信人审核并同意在授信协议项下为授信申请人开通普通消费易功能；“消费易”功能是授信人在授信额度内划拨一定免息消费额度，授信申请人进行POS、网上支付等消费时使用，通过消费易卡可使用该免息消费额度，并享受一定的免息期；免息期届满日，授信人按照授信申请人选择的方式归还免息消费款项的一项贷款功能；授信额度是指授信协议项下，授信人为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人授信本金余额之和的最高限额；免息消费额度是指在授信额度内，授信人为授信申请人提供的可连续、循环使用的免息消费金额之和的最高限额；免息消费额度专用于“消费易”功能项下的免息消费，不得通过授信额度经办机构或自助渠道直接获得贷款；授信可用额度等于授信额度减去授信额度内所有贷款余额减去免息消费额度；账单周期是指上一个账单日的次日到当前账单日之间的对日；账单日指授信人对账单周期内授信申请人的免息消费已用金额等进行汇总，并计算出授信申请人应还款额的日期；到期还款日指授信申请人应该偿还其全部应还款额的最后日期；授信申请人以其名下的一张一卡通作为“消费易卡”，卡号为×××；授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为100万元的免息消费额度;免息消费额度所对应的账单周期为1天；“消费易”的贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%，执行利率为6.831%；利率调整方式为固定日调整；到期还款日免息期届满，授信申请人选择授信人直接向授信申请人发放一笔消费贷款的方式偿还免息消费款项。
自2010年10月30日起，招行北京分行向高焕阁共计发放了28笔贷款。其中，于2010年10月30日发放50万元，贷款期限为90个月；于2010年11月3日发放20万元，贷款期限为120个月；于2010年12月3日发放10万元，贷款期限为120个月；于2010年12月30日发放10万元，贷款期限为120个月；于2011年5月25日发放8万元，贷款期限为120个月；于2011年9月27日发放49995元，贷款期限为120个月；于2011年10月30日发放5万元，贷款期限为120个月；于2011年11月2日发放1万元，贷款期限为120个月；于2011年12月15日发放2万元，贷款期限为120个月；于2012年4月27日发放35000元，贷款期限为120个月；于2012年11月23日发放33651元，贷款期限为120个月；于2012年12月5日发放2176元，贷款期限为120个月；于2012年12月8日发放4308元，贷款期限为120个月；于2013年4月9日发放39900元，贷款期限为120个月；于2013年9月18日发放2万元，贷款期限为120个月；于2013年10月21日发放2万元，贷款期限为120个月；于2013年10月22日发放4万元，贷款期限为120个月；于2013年12月12日发放4万元，贷款期限为120个月；于2014年2月13日发放3万元，贷款期限为120个月；于2014年7月19日发放2万元，贷款期限为120个月；于2014年9月17日发放10万元，贷款期限为120个月；于2014年9月19日发放4909.92元，贷款期限为120个月；于2014年10月4日发放1万元，贷款期限为120个月；于2015年3月3日发放6万元，贷款期限为120个月；于2015年3月24日发放11000元，贷款期限为120个月；于2015年4月7日发放578.93元，贷款期限为120个月；于2015年5月28日发放1900元，贷款期限为120个月；于2015年6月22日发放23000元，贷款期限为120个月。上述贷款执行年利率均为5.635%，还款方式为按月结息、按月还本、等额本息。借款期限内，高焕阁多次未按约定还款。截至2016年2月15日，高焕阁尚欠贷款本金1035698.30元、利息44355.83元、罚息2891.72元、复息1478.46元。
2016年5月31日，招行北京分行与北京联慧律师事务所律师签订《民事诉讼委托代理协议》，约定：招行北京分行因高焕阁金融借款合同纠纷一案，委托北京联慧律师事务所律师代理，招行北京分行于本协议签订后开庭前向北京联慧律师事务所律师缴纳代理费10000元。
本院认为，招行北京分行与高焕阁签订的《个人贷款申请表》、《个人贷款消费易协议书》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。现招行北京分行已履行了放款义务，贷款发放后，高焕阁未按期足额偿还贷款本息，已经构成违约。因此招行北京分行要求高焕阁偿还贷款本金、利息、罚息、复息，并对抵押房产优先受偿的诉讼请求，有事实及合同依据，本院予以支持。高焕阁经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。
招行北京分行另要求高焕阁承担律师费10000元，但其未提交该笔律师费已经实际发生的相关证据，故本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、高焕阁于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司北京分行借款本金1035698.30元、截至2016年2月15日的利息44355.83元、罚息2891.72元、复息1478.46元，以及自2016年2月16日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；
二、招商银行股份有限公司北京分行有权就高焕阁名下位于北京市XXX的抵押房产折价或以拍卖、变卖该房产后的所得价款在105万元的限额内优先受偿；
三、驳回招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果高焕阁未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14650元、公告费（以实际发生为准），由被告高焕阁负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（开户行：工商银行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名），上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍焕祥
人民陪审员 王 波
人民陪审员 仇春华
二〇一六年十二月一日
书 记 员 张志毅