北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第16911号
原告宋×，女，1981年1月15日出生。
委托代理人石玉成，山东正诚信律师事务所律师。
被告王×，男，1984年11月27日出生。
原告宋×与被告王×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员韩文静独任审判，公开开庭进行了审理。原告宋×的委托代理人石玉成、被告王×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋×诉称：我与王×在2004年11月28日办理结婚仪式，之后与王×父母共同居住于北京市大兴区庞各庄镇x村xx巷4号院(以下简称：4号院)。2006年x月x日，女儿王xx出生。2006年12月双方办理结婚登记。2007年由我出资在4号院内建设了西厢房2间和正房5间。2011年10月21日，我在公安机关办理户籍登记，新建的5间正房正式编号为“北京市大兴区庞各庄镇x村xx巷4-1号(以下简称：4-1号)”，我成为4-1号房屋的户主。2012年9月，王×因违法被公安机关羁押。我为方便女儿上学，于2012年11月，借款购买了北京市大兴区黄村镇黄村x里甲xx号楼x层102号房屋(以下简称：102号房屋)，现在由王×父亲与女儿王xx居住。2014年6月16日，我与王×协议离婚，对4-1号房屋及102号房屋均作出了明确约定。现因王×未能遵守离婚协议的约定，我不得以诉至法院，请求确认4-1号正房5间为我所有；王×向我支付购买102号房屋的首付款25万元；请求按照离婚协议的约定，判决王×按照2500元/月的标准向我的账户×××支付102号房屋的贷款利息（2015年4月起至贷款还清）；诉讼费由王×承担。
被告王×辩称：房子是我父亲王希振盖的，跟我没有关系，我也没有权利分配。关于102号房屋的首付款，宋×跟我说借了20多万元，在宋×在起诉状中事实与理由部分写明借款25万元，宋×并在上面签字，因为宋×在离婚时有隐瞒，我现在不认可我们在离婚协议上所说的借款50万元，而且我父母给了10万元也用于购房；关于102号房屋的贷款，我不同意支付，事实上每月还款到不了5000元，每人还款不到2500元，我原来都是按照每个月2500元给付的，但是宋×一直没有给过孩子抚养费，我不同意按照宋×主张的期限及金额给付，我已经给付了2015年12月前的房屋贷款，我同意每个月扣除抚养费1000元后，每月给付宋×1500元，诉讼费不同意承担。宋×在签订离婚协议时，恶意隐瞒婚内与他人发生不正当男女关系导致怀孕并生下一子一事，其应该少分或不分夫妻共同财产。
经审理查明：宋×与王×原系夫妻，2006年x月xx日生育一女王xx。2014年6月16日，宋×与王×协议离婚，在北京市大兴区民政局协议离婚，协议约定：“一、子女抚养:婚生女，王xx，出生于2006年x月xx日抚养权归男方，孩子由女方抚养，男方每月支付1000元抚养费，直到王xx大学毕业为止。二、财产分割：1.位于北京市大兴区庞各庄镇xx村最西头(无门牌号)的一处平房，是女方出资盖的，归女儿王xx所�。2.位于北京市大兴区庞各庄镇x村xx巷4-1号的一处平房于2007年盖的5间，归女方所有。3.位于北京市大兴区黄村镇黄村x里xx号楼x层102号楼房一套，当时买房由女方借款出资，归王xx所有，待王xx年满18周岁，女方将房屋过户王xx名下。4.一辆宝来，车牌号为×××，归女方所有，等女方摇到车牌号，将此车牌号归还给男方。三、债权债务问题:双方无债权问题，债务：债务由男、女双方共同偿还，购买位于北京市大兴区黄村镇黄村x里xx号楼x层102号楼房一套时，全是由女方借款出资，男方负女方25万元的首付款，男方给女方打一欠条，男方每月15号将房贷和王xx的抚养费共计3500元给女方打入账户×××，双方如有违约，负相对的法律责任”。
2012年11月6日，宋×作为买受人与案外人康少华签订《北京市存量房屋买卖合同》购买102号房屋。2013年2月18日，宋×为购买102房屋�其作为借款人签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，约定借款金额为57万元，借款期限264个月，实际借款日期2013年2月18日，到期日期2035年2月17日，还款日为每期末月的借款发放日对应日。
在本案审理过程中，宋×要求按照离婚协议约定的内容要求王×支付首付款25万元，并自2015年4月起支付每月2500元的房屋贷款至贷款还清，王×称2012年9月20日至2013年9月19日入狱服刑，2014年8月至2015年6月再次入狱，尽管离婚协议约定王xx由宋×照顾，但实际上宋×并未实际抚养王xx，双方曾达成协议折抵抚养费后，其每月给付宋×102号房屋的贷款1500元，其已经付清离婚当日至2015年12月的所有房屋贷款，但未提交相关证据证明。宋×自认离婚后一共收到王×分两次给付的房屋贷款共计2.3万元，王xx现实际由王×的父亲照顾，但不认可双方曾协商王xx每月抚养费1000元冲抵房屋贷款一事，根据收到的2.3万元进行折算，要求王×支付自2015年4月起的房屋贷款每月2500元。关于102号房屋首付款25万元，王×认可已向宋×写过欠条，未约定还款期限，但宋×隐瞒了其父母已经给付10万元用于购房款的事实。
另，王×的父亲王希振到庭表示宋×与王×的离婚协议中关于财产分割的第一项及第二项所涉及的房屋均没有准建手续，且均是由其出资所建，宋×与王×无权处分上述房屋。
上述事实，有双方当事人的陈述、离婚协议书、北京市存量房屋买卖合同、中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同及个人借款凭证、谈话笔录等证据在案佐证。
本院认为：夫妻双方离婚时，可以对夫妻共同财产依法分割处理，宋×与王×离婚时签订离婚协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定的部分对双方具有约束力，双�应当按照协议约定履行义务。本案中，关于宋×依照离婚协议主张102号房屋首付款25万元及每月2500元房屋贷款的诉讼请求，王×辩称宋×隐瞒其父母已经出资10万元的情况其不应负担25万元房屋首付款且双方曾就每月房屋贷款及王xx的抚养费冲抵一事达成一致，但均未提交充分证据予以证明，故王×应按照双方的离婚协议约定履行义务；关于房屋贷款给付时间问题，因宋×自认王×已经给付2.3万元，本院根据实际情况予以确定；王×辩称的王xx抚养费问题，可以另行处理。关于宋×要求确认4-1号正房5间归其所有，夫妻一方主张分割的财产涉及案外人利益，应由夫妻双方与案外人在财产权属争议依法解决的基础上予以处理。现诉争房屋无合法手续，且涉及案外人利益，应另行解决。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、于本判决生效后三十日内，被告王×给付原告宋×北京市大兴区黄村镇黄村x里甲xx号楼x层一百零二号房屋首付款二十五万元；
二、于本判决生效后十日内，被告王×给付原告宋×北京市大兴区黄村镇黄村x里甲xx号楼x层一百零二号房屋二〇一五年四月至二〇一五年十二月的房屋贷款共计一万三千元（直接支付至原告宋×在中国农业银行卡内,卡号：×××）；
三、被告王×每月十五日前给付原告宋×北京市大兴区黄村镇黄村x里甲xx号楼x层一百零二号房屋贷款二千五百元（二〇一六年一月至二〇三五年二月十七止，直接支付至原告宋×在中国农业银行卡内,卡号：×××）；
四、驳回原告宋×的其他诉讼请求。
案件受理费四百五十元，由原告宋×负担五十元（已交纳），由被告王×负担四百元（于本判决生效后十日内交纳）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院，如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 韩文静
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 紫 娟