安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1202民初3304号
原告：阜阳市融资担保有限公司，住所地阜阳市清河中路8号。
法定代表人：姚伟，董事长。
委托代理人：王明义，安徽法汇律师事务所律师。
被告：安徽三缔沥青材料有限公司，住所地阜阳市颍州经济开发区州九路东侧、颍三路北侧。
法定代表人：程磊，该公司经理。
被告：安徽鼎鸿钢结构有限公司，住所地阜阳市颍州区阜阳合肥现代产业园区合肥大道8号。
法定代表人：路春峰，董事长。
原告阜阳市融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）诉被告安徽三缔沥青材料有限公司（以下简称三缔公司）、安徽鼎鸿钢结构有限公司（以下简称鼎鸿公司）追偿权纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托代理人王明义到庭参加诉讼,被告三缔公司、鼎鸿公司经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告三缔公司为向颍泉农商行商贸城支行办理银行承兑汇票，向原告申请借款担保，原、被告签订了最高额担保贷款授信额度《委托保证合同》，约定了原告为被告办理银行承兑汇票提供最高额度为人民币1800万且为期一年的担保贷款授信额度，合同还约定了保证方式、违约责任及担保措施等内容。同时，被告同原告签订《最高额反担保抵押合同》，将其土地及位于开发区的生产车间抵押给原告并办理了最高额抵押登记，被告鼎鸿公司提供连带责任保证。2015年2月原告与颍泉农商行签订保证金额为1800万的《保证合同》，颍泉农商行为被告办理了3600万银行汇票，该票据于2016年2月5日形成垫款，颍泉农商行从原告保证金账户扣划人民币18475788元，用于归还该笔票据垫款本金及利息。依据前述最高额担保贷款授信额度《委托保证合同》的约定，原告在代偿后取得追偿的权利，被告不仅应偿还原告代偿的款项，还应支付违约金、资金占用费，以及为实现债权所产生的诉讼费、律师代理费等费用，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判令：1.被告偿还原告为其代偿的借款本息18475788元、违约金1847578.8元、律师费40000元；2.原告对阜州国用（2011）第A110055号土地证项下的土地拍卖、变卖所得款项及折价抵偿享有优先受偿权、原告对位于三缔公司所有的1#、2#生产车间0室、2#科研中心（服务平台）101、102、201、301、401、501、601、602室拍卖、变卖所得款项及折价抵偿享有优先受偿权；3.被告鼎鸿公司承担连带清偿责任；4.诉讼费被告承担。
被告三缔公司、鼎鸿公司未提交答辩状，也未向本院提交证据。
经审理查明：2015年2月，被告三缔公司为向阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司（以下简称颍泉农商行）办理银行承兑汇票，向原告申请借款担保。2015年2月28日原、被告签订最高额担保贷款授信额度《委托保证合同》。双方约定：乙方融资公司为甲方三缔公司向颍泉农商行提供最高额度人民币1800万元的授信担保贷款额度。保证范围为甲方与贷款人签订的泉承兑201506号《借款合同》项下的授信额度进行保证；委托保证期间为协议签订之日起一年，（保证期间甲方不使用本协议最高额度授信担保贷款的，本协议保证期间不再展期）；保证的方式为连带责任；乙方按照本合同的约定代甲方清偿《借款合同》项下全部或部分债务的，自代偿之日起，乙方有权向甲方追偿。为追偿债权所产生的全部费用（包括不限于为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金；为乙方及贷款人实现债权所产生的诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、差旅费及以及违约而产生的全部费用等）均由甲方承担，甲方同意乙方委托金融机构从甲方账户中直接扣收；双方约定担保费率为：月2%。不足一个月按整月计算。担保费为《保证合同》约定上乙方担保总额/最高额*担保费率*担保期限；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项10%的违约金外，应按代偿全部款项的万分之三乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；给乙方造成经济损失，如违约金数额不足以弥补所受损失，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。同日，原告与三缔公司签订《最高额反担保抵押合同》，合同约定：被告三缔公司将其阜州国用（2011）第A110055号土地证项下的土地及位于阜阳市颍州开发区颍七路69号1#、2#生产车间0室、2#科研中心（服务平台）101、102、201、301、401、501、601、602室抵押给原告并办理了最高额抵押登记。被告鼎鸿公司自愿为三缔公司向原告融资公司提供信用反担保，双方签订《企业信用反担保合同》。2015年2月9日原告融资担保公司与颍泉农商行签订《保证合同》，自愿为三缔公司的借款承担连带责任保证。合同签订后，颍泉农商行为三缔公司办理了3600万元银行汇票。因三缔公司办理的银行承兑汇票3600万元，保证金比例50%，敞口1800万元，敞口部分由原告全额担保，该笔票据已于2016年2月5日形成垫款，颍泉农商行于2016年3月31日从原告账户扣划现金18475788元。原告在按约取得追偿权后向各被告追偿未果，于2016年6月15日与安徽法汇律师事务所签订委托代理合同，支付代理费4万元。随即原告向本院起诉，请求支持其前述的诉讼请求。
上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告的营业执照、组织机构代码证、身份信息、《委托保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、《信用反担保合同》、《代偿通知函》、《保证合同》、委托代理合同、律师费发票等及当事人陈述在卷予以证明。
本院认为：涉案的保证合同、委托保证合同、最高额反担保抵押合同、信用反担保合同均为双方当事人的真实意思表示，形式合法，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。借款合同到期后，三缔公司未按合同约定的义务偿还借款，颍泉农商行按照保证合同的约定从原告融资公司账户扣划担保金，被告三缔公司应当按照委托保证合同的约定向原告偿还代偿金的义务。故对原告融资公司主张三缔公司偿还其垫付款18475788元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告三缔公司在委托保证合同中就违约金作出了明确约定，故原告要求被告按代偿资金10%支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。因被告鼎鸿公司自愿就被告三缔公司的上述债务承担保证责任，故被告鼎鸿公司应当对三缔公司的债务承担连带清偿责任。因反担保抵押合同约定了三缔公司以其土地使用权、地面附着物为抵押物向原告融资公司提供抵押反担保，故原告融资公司主张对该抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故原告融资公司应当先就被告三缔公司提供的物的担保实现债权，不足部分由被告鼎鸿公司承担连带清偿责任。被告三缔公司、鼎鸿公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其自动放弃相关诉讼权利，不影响本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第一百二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告安徽三缔沥青材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜阳市融资担保有限公司代偿款18475788元、违约金1847578.8元；
二、被告安徽三缔沥青材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告阜阳市融资担保有限公司律师费40000元；
三、被告不履行上述判决第一项、第二项义务时，原告阜阳市融资担保有限公司对被告安徽三缔沥青材料有限公司所提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、被告安徽鼎鸿钢结构有限公司对抵押物不能清偿的部分对原告阜阳市颍州融资担保有限公司承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143416元、公告费600元，由被告被告三缔公司、鼎鸿公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 阚 琰
审 判 员 张 艺
人民陪审员 刘 慧
二〇一六年十一月四日
书 记 员 卜小慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任
第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。