扬州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬开商初字第00182号
原告南京银行股份有限公司扬州分行，住所地扬州市江阳中路433号。
负责人卢建华，行长。
委托代理人辛梅，南京银行股份有限公司扬州分行员工。
委托代理人金雪，南京银行股份有限公司扬州分行员工。
被告扬州金鹰装饰工程有限公司，住所地扬州市邗江区平山堂西路189号对面邗江区西湖镇经圩村便民服务中心。
法定代表人王康法，执行董事。
被告王康法。
被告杜广芳。
原告南京银行股份有限公司扬州分行（以下简称南京银行）与被告扬州金鹰装饰工程有限公司（以下简称金鹰公司）、王康法、杜广芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月24日公开开庭进行了审理，原告南京银行的委托代理人辛梅到庭参加诉讼，被告金鹰公司、王康法、杜广芳经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告南京银行诉称：2014年6月4日，原告与金鹰公司签订了一份编号为A04003691406030026的《最高债权额合同》。合同约定，最高债权额为人民币1100万元整，债权确定期间为2014年6月4日至2017年6月3日。在前述额度和期间内，金鹰公司根据资金缺口提出办理具体业务的申请，经原告审核审批同意后方可使用。同日，王康法、杜广芳与原告签订了编号为Ec2003691406040020的《最高额抵押合同》，以其位于扬州栖月苑61幢的共有房产为上述债权提供最高额抵押担保，最高债权本金余额为550万元；王康法与原告签订了编号为Ec2003691406040019的《最高额抵押合同》，以其位于扬州栖月苑49幢的房产为上述债权提供最高额抵押担保，最高债权本金余额为550万元。抵押担保的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用。上述抵押均办理了抵押登记手续。同时，王康法、杜广芳为上述债权提供最高额保证担保，并与原告分别签订了编号为Ec1003691406040073、Ec1003691406040072的《最高额保证合同》。2014年6月5日，原告与金鹰公司签订了一份编号为Ba1003691406050061的《人民币流动资金借款合同》，约定向其发放贷款1100万元，借款期间为2014年6月5日至2015年6月4日，年利率为浮动利率，在借款发放日基准利率水平上上浮20%（即浮动比率）确定，即7.2%。原告依据金鹰公司的申请及上述合同的约定履行了放款义务。金鹰公司在借款期间拖欠利息，借款到期后，也未偿还本金，现诉至法院，要求依法判令金鹰公司立即偿还原告借款本金1100万元，及至实际还款日止按照合同约定利率计算的利息（暂算至2015年7月15日为430065.50元）；王康法、杜广芳对金鹰公司的上述债务承担连带保证责任；金鹰公司如不履行上述还款义务，原告有权就抵押房产折价或者以拍卖、变价该抵押物的款项优先受偿；本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告金鹰公司、王康法、杜广芳未到庭答辩，亦未提供书面答辩意见和证据材料。
原告南京银行为支持其主张，向本院提供了下列证据：
1、《最高债权额合同》一份，编号为A04003691406030026，证明在2014年6月4日起至2017年6月3日期间，在最高债权额1100万元范围内，金鹰公司可向南京银行提出用款申请，经南京银行审核批准同意后使用，此债权由王康法、杜广芳提供最高额连带责任保证担保，同时由王康法、杜广芳以其自有房产提供最高额抵押担保；
2、《最高额保证合同》两份，合同编号为Ec1003691406040073和Ec1003691406040072，证明王康法、杜广芳为金鹰公司的债务提供最高额连带责任保证担保，被担保的主债权为2014年6月4日起至2017年6月3日止发生的1100万元最高额债权本金余额，保证方式为连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起2年，担保的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而发生的有关费用；
3、《最高额抵押合同》及他项权利证书各两份，抵押合同编号为Ec2003691406040020及Ec2003691406040019，他项权利证书编号为扬房他证邗江字第20140037**及扬房他证邗江字第20140037**，证明王康法、杜广芳以其位于扬州市栖月苑的房产为上述债务提供最高额抵押担保，被担保的主债权分别为2014年6月4日起至2017年6月3日止发生的550万元最高债权本金余额，抵押担保的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用，并办理了抵押登记；
4、《人民币流动资金借款合同》及《借款借据》各一份，合同编号为Ba1003691406050061，于2014年6月5日签订，证明南京银行向金鹰公司发放贷款1100万元，期限自2014年6月5日起至2017年6月3日止，月利率为6‰，按月付息，到期还本，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%，欠息部分计收复利；
5、对账单一份，证明截止2015年7月15日，金鹰公司拖欠原告本金1100万元，利息430065.50元。
以上证据，经与南京银行提供的原件核对无异，本院予以确认，上列证据可以作为本院认定案件事实的依据。
经审理查明事实与南京银行诉称内容一致，本院予以确认。
另查明，截止2015年7月15日，金鹰公司欠南京银行本金1100万元、欠息430065.50元。
再查明，2014年6月4日，王康法、杜广芳与南京银行签订了编号为Ec2003691406040020的《最高额抵押合同》，以其位于扬州市栖月苑61幢的共有房产为上述债权提供最高额抵押担保，担保债权数额为550万元；王康法与南京银行签订了编号为Ec2003691406040019的《最高额抵押合同》，以其位于扬州市栖月苑49幢的房产为上述债权提供最高额抵押担保，担保债权数额为550万元。以上抵押均办理了抵押登记。
本案在审理中，因南京银行申请，要求对金鹰公司、王康法、杜广芳名下价值1200万元财产采取诉讼保全，并提供了担保，本院依法作出（2015）扬开商初字第00182-1号民事裁定书。
以上事实，有南京银行提供的相关证据以及其委托代理人的当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。金鹰公司与南京银行所签订的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》及《借款借据》系双方在平等自愿的基础上签订，且不违反法律法规，本院依法确认上列合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。南京银行按约向金鹰公司履行了付款1100万元的义务，而金鹰公司未能按约还本付息，已构成违约，故本院对南京银行要求金鹰公司立即偿还其借款本金1100万元及其利息的诉讼请求，本院依法予以支持。王康法、杜广芳为金鹰公司的债务提供最高额连带责任保证担保，并与南京银行签订了《最高额保证合同》，该合同合法有效，对签订双方具有约束力，故王康法、杜广芳对金鹰公司上述债务承担连带保证责任。王康法、杜广芳以其房产为金鹰公司上述借款提供抵押担保，分别与南京银行签订了《最高额抵押合同》，并到有关部门办理了抵押登记，其抵押担保法律关系合法有效，南京银行对王康法、杜广芳提供的抵押房产依法享有优先受偿权。王康法、杜广芳在承担连带保证责任后，有权向金鹰公司追偿。金鹰公司、王康法、杜广芳经本院合法传唤未到庭，视为对其举证、质证权利的放弃。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州金鹰装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司扬州分行借款本金1100万元、利息430065.50元（利息计至2015年7月15日），自2014年7月16日至实际还款日的利息依合同约定计算；
二、被告王康法、杜广芳对被告扬州金鹰装饰工程有限公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任；
三、原告南京银行股份有限公司扬州分行对被告王康法、杜广芳所有的坐落于扬州市栖月苑61幢房产（他项权证号：扬房他证邗江字第20140037**号）拍卖、变卖价款，在抵押债权数额550万元范围内，享有优先受偿权；原告南京银行股份有限公司扬州分行对被告王康法所有的坐落于扬州市栖月苑49幢房产（扬房他证邗江字第××号）拍卖、变卖价款，在抵押债权数额550万元范围内，享有优先受偿权；
四、被告王康法、杜广芳在承担连带保证责任后，有权向被告扬州金鹰装饰工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费90380元，保全费5000元，合计95380，由被告扬州金鹰装饰工程有限公司、王康法、杜广芳负担（此款已由原告垫付，被告于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；帐号：11×××57）。
审 判 长 梁星菊
审 判 员 尤皑平
审 判 员 祝 英
二〇一五年十月二十二日
见习书记员 刘 潋