广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初1002号
原告：广发银行股份有限公司佛山三水支行，住所地广东省佛山市三水区西南街健力宝南路13号，统一社会信用代码：91440607193749367J。
负责人：林斌，该行行长。
委托代理人：余海云，广东荆紫律师事务所律师。
委托代理人：刘海莹，广东荆紫律师事务所实习律师。
被告：凌展，男，1980年6月13日出生，汉族，住广东省化州市。
被告：何小霄，女，1982年7月11日出生，汉族，住广东省化州市。
上述两被告的委托代理人：黄芳，广东华法律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司佛山三水支行诉被告凌展、何小霄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法由审判员蔡月梅适用简易程序独任审判。本案于2016年4月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人余海云、两被告的委托代理人黄芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月18日，被告凌展向原告申请贷款，双方为此签订了《个人购房贷款合同》（编号：21180781）。合同约定：凌展向原告借款44万元用于购买位于西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅逸居一座2206号房屋；借款期限10年，从2011年11月18日起至2021年11月18日止；借款利率为浮动利率，即首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息，合同期内如遇国家调整基准利率自下一还款日起予以调整；还款方式为等额本息偿还法，每月18日还款等。合同签订后，凌展就上述房产依法办理了抵押登记手续。2011年12月28日，原告向凌展发放了贷款44万元。凌展虽有依约按时归还到期贷款本息，但其于佛山市禅城区人民法院（2013）佛城法民三初字第1692号案件中被判决确定承担债务，依据原、被告签订的贷款合同的约定，原告有权向被告宣布所有贷款全部提前到期，并要求被告立即清偿全部欠款本息及相关费用。暂计至2016年4月5日，凌展已拖欠原告利息346.04元，另原告委托律师参与本案诉讼，支出律师费7515元。两被告是夫妻关系，且上述债务发生于两人婚姻关系存续期间，故被告何小霄应对涉案债务承担连带清偿责任。据此，原告诉请法院判令：1、被告凌展向原告清偿按揭贷款本金299548.54元及利息（暂计至2016年1月21日的利息为1076.38元，从2016年1月22日起至欠款实际清偿日止的利息、复利按合同约定利率计算）；2、被告凌展赔偿原告律师费损失7515元；3、被告何小霄对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告凌展、何小霄提供的抵押物位于西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅逸居一座2206号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。
被告辩称：1、被告凌展每月有依约按期向原告归还贷款本息，故被告不存在违约行为，无需向原告支付逾期利息，也无需承担原告的律师费。2、被告凌展没有还贷能力，同意原告提前收回贷款，但截至庭审当日，被告尚欠原告的贷款本金为288901.50元。3、被告何小霄与原告不存在借款合同关系，也不存在抵押合同关系，故何小霄对涉案债务不承担连带清偿责任。4、原告只对凌展提供的抵押房产在尚欠的贷款本息范围内享有优先受偿权。
原告在诉讼中举证如下：
1、原告的营业执照、两被告的身份证及结婚证、户口簿各一份，证明原、被告的诉讼主体资格，以及两被告是夫妻关系。
2、《个人购房贷款合同》、房地产他项权证、借款借据、银行存折账户，证明凌展与原告签订了按揭贷款合同，原告已依约向其发放贷款44万元，且凌展已将涉案房产抵押给原告。
3、对账单、贷款台账及还款流水，证明被告的还贷情况。
4、（2013）佛城法民三初字1692号民事判决书，证明凌展因其他债务在佛山市禅城区人民法院涉诉的情况。
5、委托代理合同及律师费发票，证明原告为追收本案债权支出律师费7515元。
两被告在诉讼中提供的证据为还贷存折及还贷账户流水，证明被告有按期还贷，不存在违约行为。
经审查，原、被告对对方提供的证据的真实性均无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告起诉主张的事实。
另查明：原告与凌展签订的《个人购房贷款合同》第十四条第六、七款及第十五条约定：借款人个人及家庭财务状况恶化、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经影响或损害其合同权益；借款人所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行，贷款人有权宣布本合同项下借款全部到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。另合同第十八条约定：本合同项下的有关费用，包括贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、律师费等，由借款人承担。佛山市禅城区人民法院作出的（2013）佛城法民三初字1692号判决书判令凌展对该案判项所确定的债务在最高本金余额6000万元的范围内承担连带清偿责任。另双方当事人于庭审中确认截至2016年4月5日，凌展欠原告贷款本金288901.50元、利息346.04元。
本院认为：原告与被告凌展签订的《个人购房贷款合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该合同合法有效。
关于被告凌展对原告是否构成违约的问题。原告依约向凌展发放贷款44万元后，凌展虽有按期还贷，但庭审中凌展表示其个人实际已无还贷能力，同意原告提前收回全部贷款本息。因此不能继续履行涉案合同是凌展的原因所致，故其对原告已经构成违约。基于双方当事人一致同意解除涉案合同，本院对原告要求被告提前归还全部欠款本金及利息的诉请予以支持，截止至2016年4月5日，凌展尚欠原告借款本金288901.50元、利息346.04元，从2016年4月6日起至欠款实际清偿日止的利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算。另原告因收回本案债权支出律师代理费7515元，基于上述贷款合同的约定及被告已经构成违约，原告的上述费用损失应由凌展负担。
关于原告对涉案抵押物是否享有优先受偿权的问题。原告与凌展签订涉案贷款合同后，凌展以其位于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅逸居一座2206号的房屋为涉案贷款提供抵押，且亦依法办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。
关于被告何小霄对凌展的涉案债务应否承担连带清偿责任的问题。由于何小霄与凌展是夫妻关系，且本案债务亦形成于两被告夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务应按夫妻共同债务处理，故何小霄应对凌展的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告凌展、何小霄应于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司佛山三水支行连带清偿借款本金288901.50元及利息（其中计至2016年4月5日的利息为346.04元，从2016年4月6日起至欠款实际清偿日止的利息以288901.50元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）。
二、被告凌展、何小霄应于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司佛山三水支行连带支付律师费7515元。
三、原告广发银行股份有限公司佛山三水支行对被告凌展提供抵押的位于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅逸居一座2206号的房屋在本案确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取2961元、保全费2061元，合共5022元，由被告凌展、何小霄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蔡月梅
二〇一六年四月八日
书记员 李洁文