广东省韶关市浈江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0204民初811号
原告：黄美贞，女，汉族，1950年7月12日出生，住韶关市武江区。
委托诉讼代理人：游北灵、叶华丽，广东众同信律师事务所律师。
被告：韶关市七里香粮油实业有限公司。住所地：韶关市南郊七公里收费站旁边。
法定代表人：陈伟升。
被告：陈伟升，男，汉族，1985年8月25日出生，住韶关市浈江区。
被告：陈伟东，男，汉族，1984年7月25日出生，住韶关市浈江区。
三被告共同委托诉讼代理人：张文华，广东磨铁律师事务所律师。
第三人：陈丽敏，女，汉族，1958年4月23日出生，住韶关市浈江区。
第三人：陈岳雄，男，汉族，1957年8月6日出生，住韶关市浈江区。
原告黄美贞与被告韶关市七里香粮油实业有限公司、陈伟升、陈伟东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因案件需要，追加陈丽敏、陈岳雄作为第三人参加诉讼。原告黄美贞的委托诉讼代理人游北灵、叶华丽，被告韶关市七里香粮油实业有限公司、陈伟升、陈伟东的委托诉讼代理人张文华到庭参加诉讼，第三人陈丽敏、陈岳雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄美贞向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告口头签订的租赁合同；2、判决被告即日清理并交付租赁的店铺、车间、仓库、宿舍楼给原告；3、判决被告共同偿还从2009年起至2016年4月拖欠的租金1934000元，及利息433544.65元，共计2367544.65元；4、本案的诉讼费、保全费等由被告负担。事实和理由：2007年1月1日，被告与原告黄美贞口头订立租赁合同，合同约定，被告租赁原告的位于韶关市南郊七公里收费站旁边的铺面、厂房、仓库和住宅等，用作韶关市七里香粮油实业有限公司经营场地。合同还约定，被告应每月按时缴纳租金给原告，其中，2007年每月的租金是5万元，2008年每月的租金是5.5万元，2009年以后每月租金是5.8万元，上述租金均不含税费，同时还约定转租需要征得原告的书面同意。合同订立后，原告按合同约定，交付了租赁铺面、车间、仓库和宿舍楼等给被告使用。被告也应按合同约定，每月按时缴纳租金。但被告却从2009年开始往后拖10个月后才支付租金。至2014年后期开始部份租金以借条或欠条方式承诺偿还租金。被告于2015年9月11日写下欠条，欠原告租金21万元，并承诺于2015年9月20日前还款5万元，9月30日前还清16万元租金；被告于2015年11月5日承诺的借10万元租金，利息按月利率2.5‰计算；2016年2月5日欠房租17万元等。但时至今日，五被告均未付清拖欠的租金。原告也多次催讨，被告都未予理会，也未偿还租金。原告于2015年9月30日寄送律师函给被告，要求被告履行合同义务，清缴租金，否则视为被告同意解除合同。虽被告事后找过原告商量，且写下租金欠条，但仍未清缴拖欠的租金。原告认为，原被告口头约定的《租赁合同》合法有效，双方均应遵照执行，现被告未按租赁合同约定按时缴纳租金的行为已经构成违约。原告有权解除合同，并要求被告清偿拖欠租金并赔偿原告的利息损失。故为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请依法判决。
被告韶关市七里香粮油实业有限公司、陈伟升、陈伟东辩称，一、本案三被告均不是适格被告，被告没有与原告签订任何的租赁合同，也没有与原告有口头租赁协议；二、涉案房产真实权利人并非原告。2007年陈伟升还在打工、陈伟东还在学校读书，七里香公司是在2009年成立，均不可能与原告签订租赁合同。请驳回原告诉讼请求。
第三人陈丽敏、陈岳雄未作述称。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的土地权证和房地产权证，可以证明原告于2004年8月9日取得韶关市韶南大道七公里东侧5650㎡国有土地使用权，于2004年6月18日该地上的商铺、仓库、车间、宿舍楼等建筑物产权；2、原告提供的欠条和借条，可以证明被告陈伟东于2015年9月11日向原告出具欠条，确认欠原告租金21万元并约定于2015年9月30日前还清16万元；第三人陈丽敏分别于2015年11月5日，2016年2月5日、2月18日、3月5日、4月5日向原告出具借条或欠条，确认欠原告租金10万元、17万元、16万元、4万元、5万元，上述合计73万元。3、原告提供的广东省粤北工业开发区粤发地政[2004]009号文件，可以证明2004年6月21日粤北工业开发区管理委员会批复同意将韶关市韶南大道七公里东侧5650㎡国有土地使用权转让给黄美贞。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人陈岳雄及其经营的韶关市金香粮油有公司共同向中国银行韶关分行借款后未按约定还款，中国银行韶关分行遂向原韶关市北江区人民法院申请支付令。韶关市北江区人民法院据此作出（2002）韶北法督字第138号支付令，因陈岳雄及韶关市金香粮油有公司未按该支付令履行义务，经过拍卖程序，原韶关市北江区人民法院于2004年6月15日作出（2002）韶浈法执字567－1号民事裁定书，裁定将韶关市金香粮油有限公司、陈岳雄位于韶关市韶南大道七公里该公司的土地（面积5650平方米）及房屋归拍卖买受人黄美贞使用及所有。2004年6月18日，原告取得韶关市韶南大道七公里东侧土地上的商铺、仓库、车间、宿舍楼等建筑物产权证。2004年6月21日，粤北工业开发区管理委员会批复同意将韶关市韶南大道七公里东侧5650㎡国有土地使用权转让给黄美贞。2004年8月9日原告取得韶关市韶南大道七公里东侧5650㎡国有土地使用权。此后，韶关市金香粮油有限公司停止经营。2009年9月25，被告韶关市七里香粮油实业有限公司登记成立，并将原告取得的上述土地及房产作为其经营场所。同时，该公司向原告按月交纳租金5万元。被告韶关市七里香粮油实业有限公司由于经营不善，自2015年6月开始拖欠原告租金。原告在催讨租金的过程中，因被告陈伟东参与了该公司的经营，双方经结算，陈伟东于2015年9月11日向原告出具欠条，确认欠原告租金21万元。第三人陈丽敏也参与了公司的经营，其分别于2015年11月5日，2016年2月5日、2月18日、3月5日、4月5日向原告出具欠条，确认欠原告租金10万元、17万元、16万元、4万元、5万元，上述合计73万元。原告经催还未果，遂向本院提起诉讼，请求本院支持其诉求。
本院认为，被告韶关市七里香粮油实业有限公司成立后，以原告取得的土地及房产作为其经营场所。同时，该公司向原告交纳租金，双方虽未采用书面形式订立合同，但仍依法建立了租赁合同关系，因此产生的纠纷为房屋租赁合同纠纷。缴纳租金为被告韶关市七里香粮油实业有限公司应履行的主要义务，但由于其经营不善，自2015年6月起开始拖欠原告租金。原告经多次催还后，在合理期限内仍未能交清租金，致原告提出解除合同，根据合同法第九十四条的规定，原告的该请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。解除双方租赁关系后，被告韶关市七里香粮油实业有限公司应在30天内清理并交付租赁的店铺、车间、仓库、宿舍楼给原告。对于原告请求被告支付从2009年起至2016年4月拖欠的租金1934000元，及利息433544.65元，共计2367544.65元。因被告韶关市七里香粮油实业有限公司拖欠原告租金的具体金额，本院只能根据原告提供的欠条及借条确认的数额予以确认金额73万元，被告韶关市七里香粮油实业有限公司为被告陈伟升自然人独资有限责任公司，陈伟升未提供合法有效证据证明公司财产独立于其自己的财产，依公司法的规定，应对公司债务承担连带责任。同时，被告陈伟东及第三人陈丽敏向原告各自出具欠条，应在各自出具欠条金额内承担连带责任。对于原告租金请求金额没有证据证实的部分，本院不予支持。第三人陈岳雄在本案中不承担责任。对于被告韶关市七里香粮油实业有限公司、陈伟升、陈伟东提出与原告不存在租赁合同关系的抗辩理由，因与事实不符，本院不予采纳。第三人陈岳雄、陈丽敏经本院通知参加诉讼无正当理由拒不到庭，不影响本院对案件的审理和依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告黄美贞与被告韶关市七里香粮油实业有限公司的租赁合同。被告韶关市七里香粮油实业有限公司应在本判决生效之日起30日内清理并交付其占有使用的韶关市韶南大道七公里东侧的土地及店铺、车间、仓库、宿舍楼给原告；
二、被告韶关市七里香粮油实业有限公司欠原告黄美贞至2016年4月止的租金73万元，应于本判决生效之日起30日内支付给原告。被告陈伟升对上述债务承担连带还款责任；被告陈伟东在21万元内承担连带还款责任；第三人陈丽敏在52万元内承担连带还款责任。
三、驳回原告黄美贞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25740元，财产保全费5000元，合计30740元，由原告黄美贞负担17805元，被告韶关市七里香粮油实业有限公司负担12935元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 罗方灵
人民陪审员 李春梅
人民陪审员 徐 浩
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 刘 娟