四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川15民终2049号
上诉人（原审原告）：黄春民，男，1947年3月出生，住四川省宜宾市翠屏区。
被上诉人（原审被告）：宜宾市临港永竞置业公司有限责任公司，住所地：宜宾市临港开发区河湾苑小区黄桷坪路99号，组织机构代码证：07395432-3。
法定代表人：李明广，总经理。
委托诉讼代理人：金叶枝，女，1984年6月出生，住四川省宜宾市翠屏区。系被上诉人员工。
上诉人黄春民与被上诉人宜宾市临港永竞置业公司有限责任公司（以下简称临港永竞置业公司）合同纠纷一案，不服四川省宜宾市翠屏区人民法院(2016)川1502民初2261号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
黄春民上诉请求：撤销原判，改判临港永竞置业公司返还黄春民购房诚意金收益（资金占用费）人民币24000元，本案诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、上诉人与被上诉人签订的《购房意向协议》为格式合同，对其中第六条第四款应作出有利于上诉人的解释，在协议到期后立即返还房屋预订款及支付诚意金收益。2、一审判决认定上诉人自愿与被上诉人签订《放弃诚意金收益承诺书》错误。上诉人的岳母遭遇交通事故急需资金，被上诉人在此时要求上诉人作出放弃诚意金收益属乘人之危，该承诺并非上诉人的真实意思表示。
被上诉人临港永竞置业公司答辩称，双方签订的《购房意向协议》约定时间到期后，黄春民向公司申请退款，因当时公司经营困难无法立即退款，对其急需退款的理由也无法核实，向其提出三个退款方案供其选择，黄春民是自愿签订《放弃诚意金收益承诺书》，并不存在胁迫等情形。
黄春民向一审法院起诉请求：临港永竞置业公司返还黄春民购房诚意金收益（资金占用费）人民币24000元。
一审法院认定事实：2014年5月15日，（甲方）临港永竞置业公司与黄春民（乙方）签订《购房意向协议》（编号LGZY00662），该协议约定“第一条乙方自愿预订宜宾市永竞房地产开发有限责任公司开发的位于宜宾市×商品房房源，由于该房源正处于银行抵押期间，乙方同意采用预订形式进行订购，待抵押期满后，再正式签订《商品房买卖合同》。第二条甲、乙双方约定，在签订本意向协议时，乙方向甲方交纳￥100000元（大写：壹拾万元正）作为诚意金，在正式签订江北建材城《商品房买卖合同》时，乙方支付的诚意金，直接抵作购房款（收据原件必须退回）。第三条如乙方在交纳上述诚意金后，放弃购买江北建材城商品房房源，乙方将其交纳的上述诚意金直接用于转购甲方开发的位于宜宾市临港开发区“临港中央”项目商品房房源。第四条乙方按照本协议第二条、第三条约定预订上述商品房房源的，可以享受诚意金交纳之日起至签订《商品房认购协议》之日止的实际天数实际交款金额及月息2%的标准计算购房优惠。……第六条第四款乙方在交清诚意金满12个月后，如放弃购买上述商品房房源而申请退款的，甲方在收到书面退款申请后10个工作日内安排退款，并按照从交纳之日起至预订有效期限届满之日止，按照月息2%计算并支付乙方资金占用费，不计复息；诚意金交纳超过12个月之后的时间不再计息。第七条本协议在甲方收到协议约定的诚意金且在甲乙双签字或盖章后生效。本协议共贰页，壹式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份；未尽事宜，由双方签订补充协议。同日，黄春民向临港永竞置业公司缴纳了诚意金100000元，临港永竞置业公司向黄春民开具了此款的收据。
2015年5月15日，黄春民向临港永竞置业公司提出退款申请，并填写《购房诚意金退款申请表》，双方确认2014年5月15日至2015年5月15日期间诚意金收益为24000元，并约定利息（诚意金收益）于2015年8月30日支付（备注：客户从未领取过利息）；临港永竞置业公司于2016年3月30日向黄春民支付房屋预订款。该份《申请表》上有黄春民的签字、捺印及临港永竞置业公司经办人员金叶枝的签字。
2015年5月18日，黄春民再次来到临港永竞置业公司处，其工作人员杨淑雲接待了黄春民。黄春民告知杨淑雲家中现有的实际情况并要求临港永竞置业公司退还到期的本息。杨淑雲向其领导文强请示后，向黄春民进行了答复，基于目前黄春民的实际情况，临港永竞置业公司提出有以下三种方案供黄春民考虑、选择：方案一：如果到2015年10月底领取，本息全付；方案二：2015年8月底领取，利息减半；方案三：争取半个月至一个月的时间给付，则放弃全部利息，只给本金。黄春民选择了方案三，双方重新填写《购房诚意金退款申请表》，该《申请表》上载明：金额10万元，约定退付计划时限2015年6月3日；自申请之日起至实际退付之日止违约金率为0.5%/月，原协议约定收益率不再有效；备注与注意事项：客户从未领取利息，自愿放弃100%，本金于2015年6月3日支付。该份《申请表》上有黄春民的签字、捺印及临港永竞置业公司经办人杨淑雲的签字。同日，黄春民签订《放弃诚意金收益承诺书》，该《承诺书》载明：本人于2014年5月15日存于贵公司购房意向诚意金10万元，该笔诚意金产生的资金占用费用共计24000元，经双方协商决定本人承诺自愿放弃资金占用费24000元整，贵公司按时支付后本人不再以此向贵公司主张任何权益。该《承诺书》上有黄春民的签字、捺印。同时，临港永竞置业公司处高管文强也于同日向黄春民出具《承诺书》一份，约定临港永竞置业公司于2015年6月3日向黄春民支付100000元购房诚意金。临港永竞置业公司于2015年5月22日、6月5日向黄春民支付76000元、24000元。
另查明，2015年4月29日，詹国香（曾用名：占国香、系黄春民岳母）遭遇车祸，造成颅内出血，趾骨骨折，送宜宾市第一人民医院进行紧急抢救，于2015年5月13日出院，在此期间共产医疗费19094.54元。出院医嘱注明：院外继续住院治疗。交警认定车方承担事故的全部责任。詹国香生育四名子女（含黄春民之妻），子女均健在。
杨伟、黄敬洁、倪祥书、ＸＸ才等均系与临港永竞置业公司签定《购房意向协议》的客户，上述客户基于自愿原则与临港永竞置业公司补充签定了《放弃诚意金收益承诺书》，自愿放弃了相应诚意金收益。
现黄春民以临港永竞置业公司乘人之危、强迫黄春民签订《放弃诚意金收益承诺书》为由起诉至法院，并提出以上诉讼请求。
一审法院认为：黄春民与临港永竞置业公司签订的《购房意向协议》系当事人双方真实意思表达且不违反法律规定，一审法院予以确认。该《协议》第六条第四款约定了临港永竞置业公司在收到退款申请之日起10个工作日内安排退款；第七条约定了对未尽事宜由双方签订补充协议。本案中，双方在《购房意向协议》中只约定了临港永竞置业公司安排退款的时间，未对款项何时支付作明确约定。黄春民与临港永竞置业公司于2015年5月15日填写《购房诚意金退款申请表》对退还房屋预订款及支付诚意金收益（又名资金占用费、利息）的时间作出补充约定，并有双方的签字、捺印。该补充约定不违反法律规定，一审法院予以确认。黄春民称双方的《购房意向协议》到期后，临港永竞置业公司应立即向其返还房屋预订款及支付诚意金收益的意见，一审法院不予采信。
2015年5月18日，黄春民再次来到临港永竞置业公司要求支付房屋预订款及诚意金收益。经济下行对房企资金的影响不言而喻,临港永竞置业公司根据自身资金情况及黄春民的实际情况作出了三套方案供黄春民自行选择，黄春民作出放弃资金占用费24000元的决定并签订了《放弃诚意金收益承诺书》，该行为系黄春民对其民事权利的自由处分，不违反法律规定，一审法院予以确认。黄春民岳母詹国香因交通事故受伤需要支付医疗费，因其还生育了其他子女，在詹国香需用钱治疗时，子女也应履行相应的扶养义务。临港永竞置业公司提交的证据证明其他购房者也有自愿放弃诚意金收益的情形，且黄春民若均不愿选择上述三种方案，还可选择诉讼救济方式，现黄春民未向法院提供临港永竞置业公司存在乘人之危或强迫其签订《放弃诚意金收益承诺书》的行为的证据，故对黄春民的诉讼主张一审法院不予采纳，其请求临港永竞置业公司支付诚意金收益24000元一审法院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。之规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决：驳回黄春民的诉讼请求。案件受理费400元，由黄春民承担。
本院二审期间，双方当事人未向本院提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实依法予以确认。
本院认为，黄春民与临港永竞置业公司签订的《购房意向协议》真实有效，双方均应按照协议约定行使权利并履行义务。黄春民与临港永竞置业公司于2015年5月15日填写《购房诚意金退款申请表》对退还房屋预订款及支付诚意金收益（又名资金占用费、利息）的时间作出补充约定，并有双方的签字、捺印，应视为双方协商一致后对原协议内容的变更。2015年5月18日，黄春民再次来到临港永竞置业公司要求支付房屋预订款及诚意金收益，临港永竞置业公司根据自身资金情况及黄春民的实际情况作出了三套方案供黄春民自行选择，黄春民作出放弃资金占用费24000元的决定并签订了《放弃诚意金收益承诺书》，该行为系黄春民对原《购房意向协议》及《购房诚意金退款申请表》中其民事权利的自由处分，不违反法律规定。黄春民岳母詹国香因交通事故受伤需要支付医疗费，因其还生育了其他子女，在詹国香需用钱治疗时，其他子女也应履行相应的赡养义务。临港永竞置业公司并不存在乘人之危的情形，一审法院对黄春民请求临港永竞置业公司支付诚意金收益24000元不予支持正确。
综上所述，黄春民的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费400元由黄春民负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈伟林
代理审判员 王纯强
代理审判员 聂华竟
二〇一六年十一月九日
书 记 员 李焕培