浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙甬商初字第10号
原告：中国工商银行股份有限公司××支行。住所地：
宁波市××路××号。
代表人：毛××。
委托代理人：孙××。
委托代理人：陈××。
被告：宁波××××贸易有限公司。住所地：宁波市×
×××楼。
法定代表人：徐××。
原告中国工商银行股份有限公司××支行（以下简称工
商××）为与被告宁波××××贸易有限公司（以下简称天×
×公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年7月26日向本院起
诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2012年12月19
日公开开庭审理了本案。原告工商××的委托代理人孙××、
陈××到庭参加诉讼，被告天××公司经本院公告传唤无正当
理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商××起诉称：2007年2月28日，工商××与天×
×公司签订《最高额抵押合同》一份，约定天××公司在9920
0000元的最高额范围内，为其于2007年2月28日至2012年2月15
日期间向工商××办理的借款等融资提供最高额抵押担保，抵
押物为天××公司所有的位于宁波市××××号的多套房产及相应国有土地使用权，并办理了抵押登记手续。同日，双方签
订《固定资产借款合同》一份，合同约定工商××向天××公
司发放贷款96000000元，借款种类为固定资产借款，借款用途
为项目投入，借款期限为2007年2月28日起至2015年12月20日
，付息方式为按季结息，还款方式为从2007年6月20日起，每
季末月20日偿还本金2700000元及利息；2015年12月20日偿还
本金4200000元及利息。合同签订当日，工商××依约发放了
贷款96000000元。从2009年6月起，天××公司未按约还本付
息，截至2012年6月20日，天××公司在工商××的贷款本金
余额为75750000元，而工商××已经就2011年年底到期的贷款
本金31050000元及相应利息向宁波市海曙区人民法院提起诉讼
，现已结案。尚有贷款本金447000000元及相应利息未起诉。
鉴于天××公司已经没有能力归还上述本息，由此，诉请判令
：一、天××公司归还借款本金44700000元及利息12443987.8
2元（利息暂计算至2012年6月20日），2012年6月20日后发生
的利息、罚息、复利等按约计算，利随本清；二、工商××对
天××公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费由
天××公司承担。
天××公司未作答辩。
原告工商××在举证期限内，向本院提供了下列证据：1
.《固定资产借款合同》一份，拟证明工商××与天××公司
之间的借款合同法律关系；2.借款借据三十五份、宁波市海曙
区人民法院的民事判决书一份，拟证明工商××已经按约向天
××公司发放贷款96000000元，至2011年12月20日，天××公司尚欠工商××借款本金75750000元，而工商××已就其中的
借款本金31050000元向宁波市海曙区人民法院起诉，本案所涉
借款本金为44700000元的事实；3.《最高额抵押合同》一份，
房产证、土地证及他项权证各十四份，拟证明天××公司以其
所有的房产及土地为涉案借款提供抵押担保的事实；4.欠息清
单一份，拟证明天××公司就本案所涉借款本金尚欠工商××
的利息数额为12443987.82元的事实；5.《中国工商××催收
逾期贷款本息通某某》一份，拟证明工商××按约向天××公
司催要本案所涉借款本息的事实；6.天××公司的营业执照、
组织机构代码证各一份，拟证明天××公司的被告主体资格。
天××公司未到庭应诉，亦未对上述证据发表质证意见。本院
认为，上述证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以认定
。
经审理，本院认定的事实与工商××起诉的事实一致。
另查明：《固定资产借款合同》及借款借据中约定第一
年的借款利率为7.524%，第二年及以后各年的利率按当时相应
档次的法定利率依法确定，借款按日计息，按季结息，结息日
为每季末的20日，借款到期，利随本清。天××公司到期不偿
还合同项下借款本金及利息的，工商××对逾期借款按合同利
率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收5
0%的利率计收复利；天××公司有下列行为之一的，应在收到
工商××通知后7日内予以改正并采取令工商××满意的补救
措施，否则工商××有权停止或取消天××公司尚未提取使用
的借款、有权提前收回部分乃至全部借款；不能收回的，按逾期贷款利率按日计收违约金：向工商××提供虚假的或者隐瞒
重要事实的资产负债表、损益表或者其他财务资料的；……涉
及重大经济纠纷或者财务状况恶化等，使工商××债权实现受
到严重影响或威胁的；其它任何可能导致工商××借款合同项
下债权实现受到威胁或遭受严重损失的。工商××于2011年12
月22日向天××公司发出《中国工商××催收逾期贷款本息通
某某》，要求天××公司归还所有借款本息，天××公司于20
11年12月26日签收，但未采取任何补救措施。天××公司与工
商××就天××公司坐落于宁波市××××号的房产及土地，
办理了权利人为工商××的编号为甬房海曙他字第t200704818
号、甬房海曙他字第t200704819号、甬房海曙他字第t2007048
20号、甬房海曙他字第t200704821号、甬房海曙他字第t20070
4822号、甬房海曙他字第t200704823号、甬房海曙他字第t200
704824号、甬房海曙他字第t200704825号、甬房海曙他字第t2
00704828号、甬房海曙他字第t200704833号、甬房海曙他字第
t200704834号、甬房海曙他字第t200704835号、甬房海曙他字
第t200704836号、甬房海曙他字第t200704837号的房屋他项权
证及相应的土地他项权利证明书。
本院认为：工商××与天××公司于2007年2月28日签订
的《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》合法有效，双
方当事人均应按约履行各自的义务。合同签订当日，工商××
按约向天××公司发放贷款96000000元，天××公司已归还借
款本金20250000元，而工商××于2012年1月31日就涉案合同
项下已到期的借款本金31050000元及相应利息向宁波市海曙区人民法院起诉，故天××公司在本案中尚须归还工商××借款
本金44700000元。虽然涉案部分借款本金尚未到期，但因天×
×公司存在涉及重大经济纠纷、财务状况恶化的情形，致使工
商××债权实现受到严重影响或威胁，且天××公司也未在约
定期限内采取任何补救措施，故工商××有权提前收回全部借
款本金及相应利息，工商××要求天××公司归还借款本金44
700000元证据充足，理由充分，本院予以支持。另外，工商×
×主张的利息数额及计息方式也未违反合同约定及法律规定，
本院予以支持。因天××公司未按约归还借款本金，并支付利
息，工商××有权在最高额99200000元的范围内对抵押物享有
优先受偿权。经本院公告传唤，天××公司无正当理由拒不到
庭参加诉讼，本案依法可缺席审判。综上，依照《中华人民共
和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五
条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法
》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波××××贸易有限公司于本判决生效之日
起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司××支行借款本
金44700000元，支付利息12443987.82元（利息计算至2012年6
月20日，2012年6月21日起至本判决确定的履行之日止的利息
、罚息、复利等按《固定资产借款合同》约定计算，利随本清
）；
二、原告中国工商银行股份有限公司××支行对被告宁
波××××贸易有限公司所有的坐落于宁波市××××号的抵押房地产在99200000元的最高额度内享有抵押权，有权依法优
先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费327520元，公告费560元，合计328080元，由
被告宁波××××贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省高级人民法院［上诉案件受理费327520元（具体金额由浙江
省高级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状
时预交，款汇至浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非
税收入结算分户，账号：398000101040006575515001，开户银
行：中国农业银行西湖支行。上诉期满七日后仍未交纳的，按
自动撤回上诉处理］。
审 判 长 赵文君
审 判 员 毛 姣
人民陪审员 杨丽华
二〇一三年一月十七日
代书 记员 鲁 超