河北省宽城满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宽民初字第03080号
原告中国建设银行股份有限公司宽城支行，地址河北省承德市宽城满族自治县。
组织机构代码：80912208-8。
负责人孙立，职务行长。
委托代理人王庭民，该行副行长。
委托代理人于平，河北德汇律师事务所律师。
被告宽城小山肉业冷储有限公司，住所地河北省承德市宽城满族自治县。
组织机构代码：56488462-2。
法定代表人张小山。
被告张小山。
被告窦彩平。
原告中国建设银行股份有限公司宽城支行与被告宽城小山肉业冷储有限公司、张小山、窦彩平借款合同纠纷一案，本院于2015年07月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭缺席进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司宽城支行的委托代理人于平、王庭民到庭参加诉讼，被告宽城小山肉业冷储有限公司、张小山、窦彩平经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月4日，原告与被告宽城小山肉业冷储有限公司签订（2014）年宽城助保贷002号《人民币流动资金合同》，合同约定贷款金额500万元，利率lpr（建设银行一年期基础贷款利率5.5%加2.9%）即年利率8.4%。按月结息，贷款期限12个月自2014年12月4日至2015年12月3日。为保证贷款偿还，被告宽城小山肉业冷储有限公司自愿以其所有的土地使用权、房屋为其以上债务提供抵押担保，双方签订了（2014）年宽城助保贷抵押002号《抵押合同》并办理了他项权利登记。被告宽城小山肉业冷储有限公司控制人张小山及其妻子窦彩平自愿为以上债务提供连带责任担保，以上抵押、连带保证担保范围为债务本息及包括违约产生的诉讼费用、律师费等。原告依约定发放贷款后，被告宽城小山肉业冷储有限公司仅支付部分利息后拒绝支付且实际控制人失联，根据上述《人民币流动资金合同》第十条第四款之约定，被告宽城小山肉业冷储有限公司的行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期以保证自身权益，要求判令被告宽城小山肉业冷储有限公司偿还原告贷款本金500万元、利息143024.71元（暂计算至2015年7月20日、以后计算至实际给付之日止）、实现律师费用16万元；判令原告就被告宽城小山肉业冷储有限公司抵押物在担保范围内享有优先受偿权；判令被告张小山、窦彩平就被告宽城小山肉业冷储有限公司欠原告债务承担连带责任；判令被告承担全部诉讼费用。为证明其主张，原告向本庭提交证据如下：
1、（2014）年宽城助保贷002号《人民币流动资金贷款合同》一份。证明贷款合同合法有效，因被告拒绝支付贷款利息和实际控制人失联构成“预期违约----
根据合同第十条第四款约定原告享有“宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息及费用”的权利”。
2、借据一份。贷款实际发放的凭证，原告履行了出借义务。
3、代理合同一份。证明被告承担现实债权费用数额。
4、律师代理费发票一份。证明原告已经支付了代理费用。
5、张小山身份证复印件。证明代表人身份情况。
6、被告营业执照、组织机构代码证复印件一份。证明被告（借款人）具有借款主体及诉讼主体资格。
7、（2014）年宽城助保贷002号《抵押合同》及《抵押物清单》一份。证明被告自愿以其土地使用权、房产为其在合同项下全部债务提供抵押担保，原告就抵押物享有优先受偿权。
8、宽房他证抵押字第2014-10**号房屋他项权证一份。证明被告抵押的房屋已办理登记，原告就抵押物享有优先受偿权。
9、承宽他项（2014）第79号土地使用权他项权证明书一份。证明被告抵押的土地使用权已办理登记，原告就抵押物享有优先受偿权。
10、（2014）年宽城助保贷自然人保证002号《自然人保证合同》一份。证明被告张小山、窦彩平自愿就主合同项下全部债务连带责任担保，保证期间为债务期限届满或债务提前到期日后两年。
11、窦彩平身份证复印件。证明窦彩平具有合法的诉讼主体资格。
被告宽城小山肉业冷储有限公司、张小山、窦彩平未答辩也未向本院提交证据。
经审理查明，2014年12月4日，原告中国建设银行股份有限公司宽城支行与被告宽城小山肉业冷储有限公司签订了合同编号为（2014）年宽城助保贷002号《人民币流动资金贷款合同》。该合同约定被告宽城小山肉业冷储有限公司（合同甲方）向原告（合同乙方）借款人民币伍佰万元整；借款期限为12个月，即从2014年12月4日起至2015年12月3日。贷款固定利率为lpr利率（本合同下首次发放贷款时，lpr利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，此后，贷款利率依前述约定调整时，lpr利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加290基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。同时约定按月结息，结息日固定为每月的第20日。计划2015年12月03日还本金伍佰万元整。合同第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施条款中约定，甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权采取宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……。同日，被告宽城小山肉业冷储有限公司与原告签订了合同编号为（2014）宽城助保贷抵押002号《抵押合同》，合同约定被告宽城小山肉业冷储有限公司以其位于宽城镇龙须门镇梁前院村的工业厂房所有权（证号：宽房权证房登字第2013-9**号，面积2297.09平方米）及国有土地使用权（证号：宽龙国用（2011）第02-004号，面积2267.00平方米）抵押给原告，并于2014年12月12日办理了宽房他证抵押字第20**--1061号、承宽他项（2014）第79号抵押登记。2014年12月4日被告张小山、窦彩平与原告签订了合同编号为（2014）宽城助保贷自然人保证002号《自然人保证合同》：“保证人（甲方）张小山、窦彩平，债权人（乙方）中国建设银行股份有限公司宽城支行，合同约定保证范围为主合同，即（2014）年宽城助保贷002号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年内……”。
2014年12月12日，原告向被告宽城小山肉业冷储有限公司发放了该笔贷款，被告按月付息至2015年3月份，后被告宽城小山肉业冷储有限公司的法定代表人张小山失去联系，不再按约定履行债务。
在庭审过程中，本院对证据审核认定如下：
一、原告提供的（2014）年宽城助保贷002号《人民币流动资金贷款合同》和借据，能够证明原告与被告宽城小山肉业冷储有限公司签订的合同已依法成立并生效，原告依约向被告宽城小山肉业冷储有限公司发放了贷款伍佰万元，原告已履行了合同义务。
（2014）宽城助保贷抵押002号《抵押合同》、宽房他证抵押字第2014-10**号房屋他项权证、承宽他项2014第79号土地使用权他项权证明书能够证明被告宽城小山肉业冷储有限公司以其在宽城县龙须门镇梁前院村工业厂房所有权、国有土地使用权作抵押担保。
（2014）年宽城助保贷自然人保证002号《自然人保证合同》，能够证明张小山、窦彩平为该笔借款承担连带责任的事实。
被告宽城小山肉业冷储有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件、张小山身份证复印件、窦彩平身份证复印件能够证明被告的诉讼主体资格。
上述证据符合证据的实质要件和形式要件，能够证实本院所确认的事实，本院予以采信。
二、本院对原告提供的代理合同、律师代理费发票的真实性予以认可，但此费用不是被告所造成的必然损失。
本院认为：原、被告双方当事人是在平等自愿基础上签订的借款合同，合同合法有效，应受法律保护。被告宽城小山肉业冷储有限公司以其所有的房屋产权、国有土地使用权作为抵押为借款合同提供担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。被告张小山、窦彩平与原告签订的自然人保证合同合法有效，被告张小山、窦彩平应为该笔借款承担连带责任保证。原告已按合同约定向被告宽城小山肉业冷储有限公司提供了借款，履行了合同义务。在借款合同履行过程中，被告宽城小山肉业冷储有限公司违反借款合同义务，未及时向原告支付利息，并且被告的法定代表人失联，被告的预期违约行为给原告造成了损失，原告有权要求被告在履行期限届满之前承担违约责任。被告小山肉业冷储有限公司将其工业厂房所有权、国有土地使用权抵押给原告并办理了抵押登记，被告在发生当事人约定的实现抵押权的情形时，原告作为债权人有权就该财产优先受偿。该笔借款在保证期间内，原告有权要求被告张小山、窦彩平承担连带责任。原告要求被告为实现债权所支付的律师代理费并不是被告所造成的必然损失，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宽城小山肉业冷储有限公司于本判决书生效后十五日内给付原告中国建设银行股份有限公司宽城支行贷款本金500万元及利息［按双方签订的（2014）年宽城助保贷002号人民币流动资金贷款合同中约定的利率计算，自2015年4月20日起计算至借款本金付清之日止］。
二、如被告宽城小山肉业冷储有限公司未按上述给付期限履行给付义务，原告中国建设银行股份有限公司宽城支行有权申请对抵押物（被告宽城小山肉业冷储有限公司在宽城县龙须门镇梁前院村工业厂房所有权、国有土地使用权）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务及实现担保物权的费用，不足部分由被告宽城小山肉业冷储有限公司继续清偿，如拍卖后剩余价款返还被告宽城小山肉业冷储有限公司。
三、被告张小山、窦彩平对上述给付内容承担连带责任。
四、驳回原告其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48921元由被告宽城小山肉业冷储有限公司、张小山、窦彩平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 韩淑彬
代理审判员 刘娜娜
人民陪审员 王建兴
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 李婷婷