安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00438号
原告：兴业银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：王彤彤，该行行长。
委托代理人：方金满，该行员工。
委托代理人：彭飞，该行员工。
被告：安庆市裕祥电器有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴伟生。
被告：安庆市金旺实业有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：陈根乐。
被告：吴伟生。
被告：汪庆生，女，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
委托代理人：吴伟生。
被告：陈根乐。
被告：金末秀，女，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：汪艮春，男，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：叶桂明，女，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
原告兴业银行股份有限公司安庆分行诉被告安庆市裕祥电器有限公司、安庆市金旺实业有限责任公司、吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司安庆分行的委托代理人彭飞，被告安庆市裕祥电器有限公司法定代表人、被告汪庆生委托代理人即被告吴伟生到庭参加诉讼，被告安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司安庆分行诉称：原告于2014年9月29日与安庆市裕祥电器有限公司签订了编号为安1407授007贷001�《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币275万元。借款期限10个月，自2014年9月29日起至2015年7月28日止，执行年利率8.4%。原告于2014年10月24日与安庆市裕祥电器有限公司签订了编号为安1407授007贷002号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币300万元。借款期限10个月，自2014年10月24日起至2015年8月23日止，执行年利率8.4%。上述《流动资金借款合同》均约定：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对被告未按时支付的利息，按照借款利率上浮50%计收复利，合同第十二条第九款约定，借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权提前收回贷款。
原告于2014年3月20日分别与吴伟生和汪庆生夫妇、汪艮春和叶桂明夫妇签订了编号为安1407授007B1号、安1407授007B2号《最�额抵押合同》。吴伟生和汪庆生自愿以其自有财产（房产权证号：房地权宜房字第××号，房地权宜房字第××号，安庆市房权证开发区字第××号；国有土地使用权证：庆国用（2009）第12507号、庆国用（2009）第12506号、庆国用（2004）第7023号），汪艮春和叶桂明自愿以其自有财产（房产权证号：房权证字第××号，国有土地使用权证：庆国用（2007）第6626号），为安庆市裕祥电器有限公司与原告在一定期限内发生的债务提供抵押担保，担保最高金额分别为人民币300万元、30万元，抵押额度有效期均自2014年3月20日至2017年3月20日止，担保范围包括抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损�赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押权实现的情形包括债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。上述《最高额抵押合同》签订后，依法办理了相应的抵押登记手续。
2014年3月20日，原告与被告吴伟生和汪庆生夫妇签订了编号为安1407授007A1号《最高额保证合同》，保证额度有效期自2014年3月20日至2015年3月20日，保证的最高本金限额为人民币600万元。2014年4月23日，原告与被告陈根乐和金末秀夫妇、安庆市金旺实业有限责任公司分别签订了编号为安1407授007A2号、安1407授007A3号《最高额保证合同》，保证额度有效期自2014年4月23日至2015年4月23日，保证的最高本金限额为人民币300万元。上述《最高额保证合同》均约定：为确保原告与安庆市裕祥电器有限公司在一定期限内连续发生的债务清偿�被告吴伟生和汪庆生夫妇、陈根乐和金末秀夫妇、安庆市金旺实业有限责任公司自愿为安庆市裕祥电器有限公司与原告兴业银行股份有限公司安庆分行发生的债务提供连带责任保证，且债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。上述合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务。现上述贷款已全部逾期，但被告安庆市裕祥电器有限公司未能偿还，各保证人拒绝代为偿还，故诉至法院，请求依法判令：1、被告安庆市裕祥电器有限公司立即偿还原告流动资金借款本金575万元以及�息、罚息（截止2015年8月24日，欠息数额为95074.29元；逾期利息、罚息自2015年8月25日起至实际清偿之日止按年利率12.6%计）；2、被告吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、安庆市金旺实业有限责任公司对被告安庆市裕祥电器有限公司的上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；3、原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权对被告吴伟生、汪庆生、汪艮春、叶桂明抵押的房地产（房产权证号：房地权宜房字第××号，房地权宜房字第××号，安庆市房权证开发区字第××号、房权证字第××号，国有土地使用权证：庆国用（2009）第12507号、庆国用（2009）第12506号、庆国用（2004）第7023号、庆国用（2007）第6626号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、被告安庆市裕祥电器有限公司、吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、安庆市金旺实业有限责任公司共同承担原告为实现上述债权所发生的费用（诉讼费、保全费）。
安庆市裕祥电器有限公司、吴伟生、汪庆生辩称：借款是事实，是分两次借的款，一笔300万元、一笔275万元，没有还过本金，两笔借款的利息均还到2015年6月20日。吴伟生与汪庆生的担保是事实，字是其本人签的；由于现在经济环境不好，没有能力还款，希望原告给予一定的还款期限。
安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明未答辩。
兴业银行股份有限公司安庆分行为证明其主张，举出如下证据：
第一组证据：1、原告兴业银行股份有限公司安庆分行营业执照及组织机构代码证、法人身份证明书；2、被告安庆市裕祥电器有限公司、安庆市金旺�业有限责任公司营业执照及组织机构代码证；3、被告吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明身份证复印件。证明目的：原被告的诉讼主体资格。
第二组证据：1、《流动资金借款合同》两份；2、提款申请书、委托支付函、借款借据各两份。证明目的：被告安庆市裕祥电器有限公司与原告签订两份《流动资金借款合同》，向原告借款575万元，原告已发放贷款的事实。
第三组证据：1、《最高额抵押合同》两份；2、房地产权证及国有土地使用权证各四份；3、房地产他项权证一份、国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书一份。证明目的：被告吴伟生、汪庆生、汪艮春、叶桂明与原告签订两份《最高额抵押合同》以自有财产（房产权证号：房地权宜房字第××号，房地权宜房字第××号，安庆市房权证开发区字第××号、房权证字第××号，国有土地使用权证：庆国用（2009）第12507号、庆国用（2009）第12506号、庆国用（2004）第7023号、庆国用（2007）第6626号）为被告安庆市裕祥电器有限公司在原告处的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。
第四组证据：《最高额保证合同》三份。证明目的：被告吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、安庆市金旺实业有限责任公司与原告签订三份《最高额保证合同》，为被告安庆市裕祥电器有限公司在原告处的债务承担连带保证责任
第五组证据：欠息清单两份。证明目的：截至2015年8月24日，被告安庆市裕祥电器有限公司在原告处的欠息数额为95074.29元，截至2015年11月27日，欠息金额为288923.19元。
安庆市裕祥电器有限公司、安�市金旺实业有限责任公司、吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明未提供证据。
经质证，安庆市裕祥电器有限公司、吴伟生、汪庆生对兴业银行股份有限公司安庆分行提交的证据均无异议。本院经审查后，对兴业银行股份有限公司安庆分行提交的证据的真实性均予以认可。
根据以上认定的证据及双方当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：
2014年3月20日，兴业银行股份有限公司安庆分行与吴伟生及汪庆生、汪艮春及叶桂明分别签订《最高额抵押合同》，合同约定：吴伟生、汪庆生自愿以其位于安庆市光彩大市场B-6-34#、32#、安庆市市开发区菱湖北路46号英德利花园西苑2幢3室、4室房屋及土地使用权设定抵押，汪艮春、叶桂明自愿以其位于安庆市光彩大市场B5-21房屋及土地使用权设定抵押，对兴业银行股份有限公司安庆分行与安庆市裕祥电器有限公司自2014年3月20日至2017年3月20日期间连续发生的债务分别在最高本金限额300万元、30万元范围内提供抵押担保，抵押的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等）。2014年3月24日，兴业银行股份有限公司安庆分行与吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀办理了房屋所有权抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5052242号）及土地使用权抵押登记（所有权抵押批准通知书2014年第094号）。
2014年3月20日，兴业银行股份有限公司安庆分行与吴伟生及汪庆生签订一份《最高额保证合同》，合同约定：吴伟生及汪庆生自愿为兴业银行股份有限公司安庆分行与安庆市裕祥电器有限公司自2014年3月20日至2015年3月20日期间连续发生的债务提�连带责任保证，保证最高本金限额为人民币陆佰万元整；2014年4月23日，兴业银行股份有限公司安庆分行与安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐及金末秀分别签订一份《最高额保证合同》，约定：安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐及金末秀自愿为兴业银行股份有限公司安庆分行与安庆市裕祥电器有限公司自2014年4月23日至2015年4月23日期间连续发生的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额均为人民币叁佰万元整；三份合同约定的保证范围均为保证额度有效期内发生的在保证最高本金项下的所有债务余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
2014年9月29日及2014年10月24日，兴业银行股份有限公司安庆分行分别与安庆市裕祥电器有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：安庆市裕祥电器有限公司向兴业银行股份有限公司安庆分行贷款人民币275万元及300万元，借款期限分别为2014年9月29日至2015年7月28日和2014年10月24日至2015年8月23日，借款利率均为年利率8.4%，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同签订后，兴业银行股份有限公司安庆分行分别于2014年9月29日、10月24日向安庆市裕祥电器有限公司发放贷款275万元、300万元。借款到期后，安庆市裕祥电器有限公司未能按期还款，故兴业银行股份有限公司安庆分行诉至法院，要求判如所请。被告安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。
另查明，安庆市裕祥电器有限公司�该两笔借款支付利息至2015年6月20日，截止至2015年8月24日，安庆市裕祥电器有限公司共欠利息、罚息95074.29元。
在案件审理过程中，经当事人申请，本院依法对被告财产采取了保全措施。
本院认为：兴业银行股份有限公司安庆分行与安庆市裕祥电器有限公司签订的《流动资金借款合同》、与吴伟生及汪庆生、汪艮春及叶桂明签订的《最高额抵押合同》及与吴伟生及汪庆生、安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐及金末秀签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。兴业银行股份有限公司安庆分行按合同约定分别向安庆市裕祥电器有限公司提供了275万元及300万元借款，合计575万元，安庆市裕祥电器有限公司未能按期偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对兴业银行股份有限公司安庆分行主张安庆市裕祥电器有限公司偿还所欠借款本金575万元及利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。因吴伟生及汪庆生、汪艮春及叶桂明以其自有房屋所有权及土地使用权向兴业银行股份有限公司安庆分行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对兴业银行股份有限公司安庆分行要求对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。因吴伟生、汪庆生、安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀为安庆市裕祥电器有限公司的债务提供了连带责任保证担保，故对兴业银行股份有限公司安庆分行要求吴伟生、汪庆生、安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀对安庆市裕祥电器有限公司的上述债务在最高额保证范围内承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第�百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市裕祥电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司安庆分行借款本金575万元及利息、罚息（截止到2015年8月24日，利息、罚息为95074.29元；自2015年8月25日起至本判决确定的给付之日止，按年利率12.6%计算）；
二、被告安庆市裕祥电器有限公司如到期不履行上述给付义务，原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权对被告吴伟生、汪庆生抵押的位于安庆市光彩大市场B-6-34#、32#、安庆市开发区菱湖北路46号英德利花园西苑2幢3室、4室房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款在300万元最高本金限额及相应利息、罚息及相关费用范围内优先受偿；
三、被告安庆市裕祥电器有限公司如到期不履行上述给付义务，原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权对被告汪艮春、叶桂明抵押的位于安庆市光彩大市场B5-21房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款在30万元最高本金限额及相应利息、罚息及相关费用范围内优先受偿；
四、被告吴伟生、汪庆生对被告安庆市裕祥电器有限公司上述还款义务承担连带清偿责任；被告安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀对被告安庆市裕祥电器有限公司上述还款义务在300万元最高本金限额及相应利息、罚息及相关费用范围内承担连带清偿责任；被告吴伟生、汪庆生、安庆市金旺实业有限责任公司、陈根乐、金末秀承担保证责任后，有权向被告安庆市裕祥电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼�》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52720元、保全费5000元，合计57720元，由被告安庆市裕祥电器有限公司、安庆市金旺实业有限责任公司、吴伟生、汪庆生、陈根乐、金末秀、汪艮春、叶桂明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
审 判 员 周 鑫
人民陪审员 江生根
二〇一五年十二月八日
书 记 员 汪 莹
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合�。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。