广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初519号
原告：横县农村信用合作联社，住所地横县横州镇迎宣西路***号。
法定代表人：贺建业，理事长。
委托代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。
委托代理人：韦莉莉，广西任钒律师事务所律师。
被告：陈祖铭。
被告：李宁。
被告：李冬红。
原告横县农村信用合作联社与被告陈祖铭、李宁、李冬红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法由审判员杨兵适用简易程序独任审判，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告陈祖铭、李宁、李冬红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告横县农村信用合作联社诉称：被告李宁与李冬红属夫妻关系。2012年1月13日，被告陈祖铭以资金周转困难为由，向原告所在的云表信用社申请借款，并提供被告李宁名下位于南宁市青秀区望园路16号环球时代12套房产［2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号；2××3号房产证号为：邕房权证字第××号；2××4号房产证号为：邕房权证字第××号；2××5号房产证号为：邕房权证字第××号；2××6号房产证号为：邕房权证字第××号；2××7号房产证号为：邕房权证字第××号；2××8号房产证号为：邕房权证字第××号；2××9号房产证号为：邕房权证字第××号；2××0号房产证号为：邕房权证字第××号；2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号］作为借款抵押担保。2012年2月2日，原告与被告陈祖铭、李宁分别签订《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》。借款合同约定：在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同；每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；利率按中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮40%，执行年利率为8.4%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；借款合同第十六条约定，借款期限自2012年2月2日至2015年2月1日止，被告陈祖铭可以在400万元整的借款本金额度内申请借款，在借款期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不超过2015年2月1日。2012年2月7日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告陈祖铭提供贷款400万元，被告陈祖铭依约归还贷款本息。2013年1月11日，被告陈祖铭继续申请贷款400万元，借款后被告陈祖铭亦依约归还贷款本息。2014年1月3日，被告陈祖铭再次申请贷款400万元，原告依约向被告陈祖铭发放贷款400万元，借款借据约定借期12个月，贷款到期日为2015年1月2日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮40%，执行年利率为8.4%。该借款期限届满后，被告未依约归还贷款本息。请求判令：1、被告陈祖铭归还原告借款本金3999999.76元及相应利息（利息计算：借款期间利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，执行年利率为8.4%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清之日止。）；2、被告李宁、李冬红在抵押物价值范围内承担清偿责任；3、原告在抵押物范围价值范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
原告在举证期限内提供的证据有：1、《居民身份证》、《结婚证》，证明三被告身份情况；2、《最高额抵押担保借款申请书》，证明被告陈祖铭申请借款的事实；3、《房地产抵押物清单》及《借款抵押承诺书》，证明被告李宁、李冬红提供抵押物的事实；4、《最高额个人借款合同》，证明原告与被告陈祖铭签订借款合同的事实；5、《最高额抵押担保合同》、《房产证》、《他项权证》，证明原告与被告李宁签订抵押担保合同，两被告提供房产抵押以及原、被告就房产办理抵押登记的事实；6、《借款借据》，证明原告依约提供贷款的事实；7、《陈祖铭还款还息明细》，证明截止2016年4月24日，被告陈祖铭归还借款本息及尚欠借款本息的情况。
被告陈祖铭未提供书面答辩，未提供证据，亦未出庭应诉。
被告李宁庭后书面辩称，被告陈祖铭于2012年1月13日、2013年1月11日、2014年1月3日向原告所提交的《最高额抵押担保借款申请书》均载明被告陈祖铭借款用途为经营收购木材，原告亦依申请向陈祖铭发放了贷款。但原告与被告李宁签订《最高额抵押担保合同》时，原告和被告陈祖铭故意隐瞒了该借款用途的重要事实，致使被告李宁在缺乏对主借款合同的真实性质了解的情况下，因重大误解订立了担保合同。原告与被告陈祖铭诱骗被告李宁为不真实的主合同借贷关系提供担保的行为，违反了《担保法》第三十条以及《合同法》第六条、第四十二条、第五十二条、第五十四条的相关规定。因此，法院不应支持原告的诉讼请求，撤销和免除被告李宁的担保责任。如果原告和被告陈祖铭的签约行为对被告李宁造成损失，应承担赔偿责任。被告李宁没有书面证据向本院提交。
被告李冬红庭后书面辩称，借款人陈祖铭与原告签订《最高额个人借款合同》后，并未依约向原告提交借款申请书，原告也没有提交双方签订的有关业务合同或者业务约定书，而原告自行将额度内借款400万元划入陈祖铭的账户，任由其自行使用的行为，显然不符合主合同的规定，不属于担保合同规定的担保对象。借款人陈祖铭于2012年1月13日向原告提交的《最高额抵押担保借款申请书》，该申请书不是在主合同约定的有效期内提交，其关于借款用于经营收购木材的用途并没有被记入主合同内容中，该申请书也没有被主合同列为其法定附件从而成为主合同项下的约定业务。原告依据该申请书将主合同约定的额度内借款划拨给陈祖铭用于经营收购木材的借贷行为，不属于主合同范围内的借贷行为，甚至可以说是对主合同额度内借款的挪用行为。这样的借贷行为不属于担保合同规定范围内的担保行为，由此而产生和形成的主债权，不属于担保合同所规定和说明的担保对象，故担保人不需要为这样的借贷行为而产生的主债权承担任何的担保责任。希望法院依法驳回原告的诉讼请求。被告李冬红没有书面证据向本院提交。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈祖铭、李宁、李冬红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经审查，原告提交的证据均符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据均确认作为认定本案相关事实的依据。
本案经审理查明，2012年1月13日，被告陈祖铭向原告所在的云表信用社递交《最高额抵押担保借款申请书》，向原告申请借款4000000元。同日，被告李宁、李冬红向原告所在的云表信用社出具12份《借款抵押承诺书》，共同承诺以李宁位于南宁市青秀区望园路16号环球时代的房产［2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号；2××3号房产证号为：邕房权证字第××号；2××4号房产证号为：邕房权证字第××号；2××5号房产证号为：邕房权证字第××号；2××6号房产证号为：邕房权证字第××号；2××7号房产证号为：邕房权证字第××号；2××8号房产证号为：邕房权证字第××号；2××9号房产证号为：邕房权证字第××号；2××0号房产证号为：邕房权证字第××号；2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号］为被告陈祖铭向原告借款4000000元提供抵押担保，同时承诺为借款承担连带清偿责任。2012年2月20日，原告与被告陈祖铭签订编号为107600201202321《最高额个人借款合同》，合同主要约定：自2012年2月2日至2015年2月1日止，被告陈祖铭可以在4000000元的借款本金额度范围内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年2月1日；借款利率为固定利率，即贷款利率在每笔发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%；合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式为按季结息，到期还本。2012年2月20日，原告与被告李宁签订一份编号为107600201202321-1《最高额抵押担保合同》，主要约定：被告李宁自愿以登记在其名下位于南宁市青秀区望园路16号环球时代的房产［2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号；2××3号房产证号为：邕房权证字第××号；2××4号房产证号为：邕房权证字第××号；2××5号房产证号为：邕房权证字第××号；2××6号房产证号为：邕房权证字第××号；2××7号房产证号为：邕房权证字第××号；2××8号房产证号为：邕房权证字第××号；2××9号房产证号为：邕房权证字第××号；2××0号房产证号为：邕房权证字第××号；2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号］为被告陈祖铭向原告借款4000000元提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。2012年2月7日，原、被告双方就相关抵押房产到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押物登记手续，原告并取得邕房他证字第2410**、241066、241065、241064、241063、241062、241061、241060、241059、241058、241057、241056号房屋他项权证。上述合同签订后，原告依申请于2012年3月1日、2013年1月10日向被告陈祖铭分别提供借款4000000元，陈祖铭均按约定归还借款本息。2014年1月3日，原告依申请第三次向被告陈祖铭提供借款4000000元，《广西农村信用社借款借据》明确借款利率为年利率8.4%，贷款到期日为2015年1月2日。借款后，被告陈祖铭向原告归还借款本金0.24元，支付借款利息254528.61元（其中2014年3月8日支付利息78400元，2014年6月21日支付利息79333.33元，2014年10月1日支付利息95200元，2015年1月2日支付利息1595.28元）。截止2016年4月24日，被告陈祖铭尚欠原告借款本金3999999.76元及利息787244.19元。
本院认为，原告与被告陈祖铭签订的《最高额个人借款合同》、原告与被告李宁签订的《最高额抵押担保合同》以及被告李宁、李冬红共同出具的《借款抵押承诺书》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格恪守。原告已按合同约定向被告陈祖铭发放借款4000000元，被告陈祖铭应按约还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。原告诉请要求被告陈祖铭归还借款本金3999999.76元，截止2016年4月24日的利息787244.19元及其后利息，于法有据，本院予以支持。被告李宁、李冬红出具《借款抵押承诺书》中承诺以共有房产为被告陈祖铭向原告的借款提供抵押担保，同时承诺为借款承担连带清偿责任，保证责任成立并合法有效，故原告要求被告李宁、李冬红在抵押物价值范围内对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告李宁以登记在其名下位于南宁市青秀区望园路16号环球时代的房产［2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号；2××3号房产证号为：邕房权证字第××号；2××4号房产证号为：邕房权证字第××号；2××5号房产证号为：邕房权证字第××号；2××6号房产证号为：邕房权证字第××号；2××7号房产证号为：邕房权证字第××号；2××8号房产证号为：邕房权证字第××号；2××9号房产证号为：邕房权证字第××号；2××0号房产证号为：邕房权证字第××号；2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号］为本案借款4000000元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权，被告陈祖铭不履行到期债务时，原告有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。抵押人承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿。被告李宁、李冬红辩称原告及被告陈祖铭未按合同约定发放和申请借款，其不应承担本案债务的抵押担保责任，理由不成立，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈祖铭归还原告横县农村信用合作联社借款本金3999999.76元并支付该借款的利息（截止2016年4月24日，利息为787244.19元；从2016年4月25日起，利息按编号107600201202321《最高额个人借款合同》及《广西农村信用社借款借据》约定的标准计至生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告李宁、李冬红对被告陈祖铭上述债务在抵押物价值范围内向原告承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、被告李宁以其名下的位于南宁市青秀区望园路16号环球时代的房产［2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号；2××3号房产证号为：邕房权证字第××号；2××4号房产证号为：邕房权证字第××号；2××5号房产证号为：邕房权证字第××号；2××6号房产证号为：邕房权证字第××号；2××7号房产证号为：邕房权证字第××号；2××8号房产证号为：邕房权证字第××号；2××9号房产证号为：邕房权证字第××号；2××0号房产证号为：邕房权证字第××号；2××1号房产证号为：邕房权证字第××号；2××2号房产证号为：邕房权证字第××号］对上述债务向原告横县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
案件受理费38800元，减半收取19400元，由被告陈祖铭、李宁、李冬红负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨 兵
二〇一六年五月十六日
书记员 黄山桂
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。