浙江省嘉兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙嘉商外初字第14号
原告：海盐县××信用合作联社。住所地：海盐县××
××号。组织机构代码：××。
代表人：包甲。
委托代理人：顾××、曹××。
被告：嘉兴××电子有限公司。住所地：海盐县××村
（海盐××城轻工有限公司内5号楼）。
法定代表人：陈×。
被告：海盐××城轻工有限公司。住所地：海盐县××
石泉集镇。组织机构代码：78770924-x。
法定代表人：陈×。
被告：陈×。
原告海盐县××信用合作联社（以下简称海盐农××合
）因与被告嘉兴××电子有限公司（以下简称诚信××公司）
、海盐××城轻工有限公司（以下简称华××轻工公司）、陈
×金融借款合同纠纷一案，于2013年7月26日向本院提起诉讼
，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年9月13日公
开开庭进行了审理。海盐农××合委托代理人曹××到庭参加
诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依
法缺席审理。本案现已审理终结。
海盐农××合起诉称：2010年7月26日，诚信××公司因购原材料所需向海盐农××合申请借款，并由华××轻工公司
将自有的工业用地作为诚信××公司借款的抵押物。经协商一
致，海盐农××合与诚信××公司、华××轻工公司签订了编
号为“盐信联（通某）最抵借字第8761120100006031号”的《
最高额抵押借款合同》，合同对最高贷款限额、借款种类与用
途、借款期限、金额、利率和还款方式等进行了约定。华××
轻工公司提供位于海盐县××村××工业××（××号：4-
999-0-
0）作为抵押物，为诚信××公司借款提供抵押担保，担保范
围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产
的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师某某费、催讨车
旅费和其他合理费用）。合同第十条第一款约定了借款人的违
约责任。同日，陈×向海盐农××合出具保证函，承诺对诚信
××公司的借款承担连带保证责任，保证期限自债务清偿期限
届满之日起两年。2010年7月29日，海盐农××合与华××轻
工公司在海盐县国土资源局办理了抵押登记手续，抵押登记证
号为海盐他项（2010）第4-
660号。合同签订后，诚信××公司于2013年1月4日向海盐农
××合申请200万元贷款，海盐农××合依约向其发放了该笔
贷款，双方约定借款期限自2013年1月4日至2013年7月3日止，
借款月利率为5.599920‰，还款方式为到期还本，按月结息。
同月6日，诚信××公司向海盐农××合申请了130万元贷款，
海盐农××合依约向其发放了该笔贷款，双方约定借款期限自
2013年1月6日至2013年7月5日止，借款月利率为5.599920‰，还款方式为到期还本，按月结息。同月10日，诚信××公司向
海盐农××合申请了195万元贷款，海盐农××合依约向其发
放了该笔贷款，双方约定借款期限自2013年1月10日至2013年7
月9日止，借款月利率为5.599920‰，还款方式为到期还本，
按月结息。贷款到期后，海盐农××合多次催讨，诚信××公
司拒不还款，海盐农××合仅从诚信××公司账户划扣21×××93.
01元本金，其余本金及相应利息至今未予归还，华××轻工公
司和陈×也未承担担保责任。海盐农××合认为，其与诚信×
×公司的借款关系合法有效，其已经按照《最高额抵押借款合
同》的约定履行了发放贷款的义务，现诚信××公司未按照合
同约定还本付息，华××轻工公司和陈×未履行保证义务，根
据约定，海盐农××合有权要求诚信××公司立即还本付息，
华××轻工公司、陈×承担保证责任，请求判令：1.诚信××
公司立即归还借款本金5228806.99元及利息21416.74元（暂计
算至2013年7月11日，之后利息按合同约定计算至本金清偿完
毕之日止）；2.诚信××公司承担海盐农××合为实现债权所
支付的律师某某费151004元；3.若诚信××公司不能立即归还
借款本息，海盐农××合对华××轻工公司提供的抵押物享有
优先受偿权；4.若华××轻工公司提供的抵押物不能使海盐农
××合实现全部债权，陈×就海盐农××合不能实现的债权部
分承担连带清偿责任。
三被告未作答辩。
原告提供如下证据证明其主张：
1.最高额抵押借款合同一份；2.借款借据三张；
3.浙江省农村合作金融机构还贷（息）回单一张；
4.保证函一份；
5.海盐他项（2010）第4-660号土地他项权登记证一份；
证据1-
5用以证明原被告之间抵押保证借款合同关系以及借款金额等
事实。
6.利息清单一份，证明诚信××公司的欠息金额；
7.委托代理合同、信汇凭证各一份，证明原告为实现债
权所支付的律师某某费金额。
三被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权某。
本院对上述证据认证如下：原告提交了证据1、2、4、5
、6、7的原件，相关合同签字盖章完备，对该六组证据的真实
性本院予以认定。证据1、2、4、5可用以证明本案待证事实，
查明原被告之间的法律关系，对该四组证据与本案的关联性本
院予以认定。证据6为原告自行制作，但是有双方之间的合同
约定予以佐证，且原告对该计算方法予以了说明，对该证据本
院予以认定。证据7为原告与其代理人所签订的委托代理合同
及代理费发票，对该证据所反映的与本案有关的原告合理的实
现债权费用本院将酌情予以确定。至于证据3，原告虽未提交
原件，但是原告提交该证据的目的是证明其收到被告的相关款
项，属于原告对案件部分事实的自认，故对原告通过该证据欲
证明的事实，本院予以认定。
三被告未提交证据。经审理，本院认定事实如下：
2010年7月26日，海盐县××信用合作联社的非独立核算
的分支某某通某信用社与诚信××公司、华××轻工公司签订
编号为盐信联（通某）最抵借字第8761120100006031号的《最
高额抵押借款合同》，约定通某信用社自2010年7月26日至201
5年7月25日期间内向诚信××公司发放贷款，最高贷款限额为
525万元。在上述期限内，诚信××公司应在最高贷款限额内
逐笔向通某信用社提出申请，通某信用社有权根据国家信贷政
策和贷款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放
。本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准。本合
同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民
银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准。本合同约定的
还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，
逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随
本清。华××轻工公司以合同附件1《抵押财产清单》所列之
财产设定抵押。《抵押财产清单》所列财产为坐落于通某镇三
友村、面积为18518㎡、土地使用权证号为海盐国用（2009）
第4-
3号的工业用地的使用权。抵押担保范围为本金、利息、违约
金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实
现债权的费用包括诉讼费、律师某某费、催讨差旅费和其他合
理费用。抵押效力及于抵押财产之从物、从权某、孳息及赔偿
金、保险金、补偿金等物上权某。本合同债权如另设有人的担
保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当通某信用社主张债权时，可以就物的担保实现债
权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和
物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺
序，华××轻工公司同意以全部抵押财产价值对本合同全部债
权承担抵押担保责任。如诚信××公司未按期偿还贷款本金或
未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款
本息的，通某信用社有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收
回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。如诚信××公司
未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加
收50%的罚息利率计收罚息。如果诚信××公司、华××轻工
公司违约，自愿接受强制执行并应承担通某信用社实现债权的
一切费用（包乙师某某费）。2010年7月29日，通某信用社与
华××轻工公司在海盐县国土资源局办理了抵押登记手续，抵
押登记证号为海盐他项（2010）第4-660号。
2010年7月26日，陈×出具保证函，同意为通某信用社向
诚信××公司在2010年7月26日至2015年7月25日期间内最高融
资限额525万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证期间
根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债
务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资
债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
实现债权的费用包乙师某某费、催讨差旅费和其他合理费用。
陈×承诺当诚信××公司不能清偿到期债务，通某信用社有权
直接从保证人账户中扣收相应款项向通某信用社清偿债务。
2013年1月4日，诚信××公司向通某信用社申请200万元贷款，通某信用社依约向其发放了该笔贷款，双方约定借款期
限自2013年1月4日至2013年7月3日止，借款月利率为5.599920
‰，还款方式为到期还本，按月结息。2013年1月6日，诚信×
×公司向通某信用社申请了130万元贷款，通某信用社依约向
其发放了该笔贷款，双方约定借款期限自2013年1月6日至2013
年7月5日止，借款月利率为5.599920‰，还款方式为到期还本
，按月结息。2013年1月10日，诚信××公司向通某信用社申
请了195万元贷款，通某信用社依约向其发放了该笔贷款，双
方约定借款期限自2013年1月10日至2013年7月9日止，借款月
利率为5.599920‰，还款方式为到期还本，按月结息。2013年
7月5日，通某信用社从诚信××公司账户划扣21×××93.01元本金
。
本院认为：通某信用社为海盐农××合的分支某某，本
身无注册资本，亦非独立核算，虽然涉案业务为通某信用社办
理，但海盐农××合作为原告进行诉讼不违反法律规定，且通
某信用社亦出具说明予以认可，因此海盐农××合作为本案的
原告主体适格。
通某信用社与诚信××公司、华××轻工公司之间所签
订的《最高额抵押借款合同》是各方当事人的真实意思表示，
合法有效。各方均应按照合同约定享有权某、履行义务。通某
信用社已经向诚信××公司发放了三笔贷款，诚信××公司应
按照贷款合同约定履行相应的按期支付利息及还款的义务。诚
信××公司自2013年6月21日起未支付三笔贷款的利息，后通
某信用社仅从诚信××公司账户划扣21×××93.01元作为第一笔即数额为200万元的贷款项下的部分本金，其余本金诚信××公
司未按期偿付，因此，海盐农××合有权要求诚信××公司立
即偿还三笔贷款剩余的本金5228806.99元、支付自2013年6月2
1日起需支付的利息及相关费用。本案中，海盐农××合已提
供证据证明至2013年7月11日诚信××公司所需支付的利息。
由于三笔借款至2013年7月9日均已到期，2013年7月11日之后
的利息应以5228806.99元为基数，按合同约定在月利率5.5999
20‰的基础上加收50%即月利率8.399880‰计算逾期利息至本
金清偿完毕之日止。此外，依据约定，诚信××公司还应承担
因本案而发生的合理费用、诉讼费用，海盐农××合为实现本
案债权而支出的律师某某费151004元，不违反浙江省律师业的
相关收费规定，予以支持。
通某信用社与诚信××公司之间的贷款，有华××轻工
公司提供的物的担保和陈×所作的人的担保。本案所涉抵押与
保证，符合担保法以及物权法的相关规定。涉案抵押物已经办
理了抵押登记手续，依《最高额抵押借款合同》约定，华××
轻工公司以《抵押财产清单》所列财产作为抵押财产，为诚信
××公司在合同项下发生的所有债权提供抵押担保。诚信××
公司未依约定偿还本金、支付利息，依据《最高额抵押借款合
同》第八条的约定，海盐农××合有权提前处置抵押财产清偿
贷款。因此，海盐农××合有权处置编号为海盐他项（2010）
第4-
660号土地他项权证所列的工业用地，在《最高额抵押借款合
同》所确定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用的范围内优先受偿。陈×承诺
为诚信××公司在《最高额抵押借款合同》项下所发生的借款
本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实
现债权的费用承担连带保证责任，陈×应依约履行其保证义务
。海盐农××合要求诚信××公司就其所欠款项先承担付款责
任，再由华××轻工公司就诚信××公司未履行部分承担担保
责任，最后由陈×就剩余部分承担保证责任，此项请求并不违
反法律规定和合同约定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、
第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第
一百七十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第
十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
四十四条之规定，判决如下：
一、嘉兴××电子有限公司于本判决生效后十日内归还
海盐县××信用合作联社借款本金5228806.99元，支付利息21
416.74元（该利息计算至2013年7月11日，其后利息以5228806
.99元为基数，按月利率8.399880‰计算至本金清偿完毕之日
止）；
二、嘉兴××电子有限公司于本判决生效后十日内向海
盐县××信用合作联社支付因本案而发生的律师某某费151004
元；
三、上述第一、二项债务，海盐县××信用合作联社有
权就处分《最高额抵押借款合同》项下海盐××城轻工有限公
司提供的抵押物所得价款优先受偿，不足部分由陈×承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49609元，由被告嘉兴××电子有限公司、海
盐××城轻工有限公司、陈×负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本
院递交上诉状及副本，上诉于浙江省高级人民法院，并向浙江
省高级人民法院预交上诉案件受理费49609元（具体金额由浙
江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）（开户银行：农
行杭州市西湖支行，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，
账号：190001010400065750000515001，单位编码：515001）
。上诉期届满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 涛
代理审判员 舒珊珉
代理审判员 王 浩
二〇一三年九月二十九日
书 记 员 赵 瑾