安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初2206号
原告：安徽添富典当有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇太白中路465号商铺。
法定代表人：褚昌权，该公司经理。委托诉讼代理人：徐晓梅，安徽姑城律师事务所律师。
被告：季勋，男，1984年1月11日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：姜启莲，女，1964年02月14日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：谈恒荣，男，1963年3月24日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：陈红，女，1976年12月2日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
原告安徽添富典当有限公司（以下简称添富典当公司）与被告季勋、姜启莲、谈恒荣、陈红典当纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告添富典当公司委托诉讼代理人徐晓梅到庭参加诉讼，被告季勋、姜启莲、谈恒荣、陈红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。添富典当公司向本院提出诉讼请求：1.季勋、姜启莲偿还当金500000元、综合服务费135000元（按月综合费率2.7%，自2015年9月9日暂计算至2016年7月8日，直至还清全部当金为止）、代理费25400元，合计660400元；2.谈恒荣、陈红承担连带保证责任；3.对季勋、姜启莲的抵押物
--马鞍山市花山区朝辉花园5-1004室房产在折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4.被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2014年5月15日，其与季勋签订最高额典当借款合同，典当金额为500000元，期限为2014年5月15日至2015年11月14日，月综合服务费为10‰；季勋承担法律服务、评估、保管、鉴定等费用。姜启莲作为季勋妻子在合同中签字，季勋、姜启莲与添富典当公司签订典当抵押合同，以位于马鞍山市花山区朝晖花园5-1004室房产设置抵押，办理抵押登记手续。季勋并承诺，除按照当票定率外，另按借款本金月综合费率20‰于每月15日前支付利息。谈恒荣、陈红于2014年5月16日出具个人担保承诺函，为季勋借款承担连带责任保证。后添富典当公司按约发放当金485000元，季勋仅支付综合服务费至2015年9月8日，至今未赎当，也未支付综合服务费。季勋、姜启莲、谈恒荣、陈红未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年5月15日，添富典当公司（甲方）与季勋、姜启莲（乙方）签订最高额典当借款合同，约定季勋、姜启莲以共同各有的位于马鞍山市花山区朝晖花园5-1004号房产为当物，向添富典当公司借款500000元，典当期限从2014年5月15日起至2014年11月14日止；本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准，当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力；月综合服务费为10‰，在发放当金时一次性扣收。典当期限或续当期限届满后，乙方应在五日内赎当，逾期不赎当也不续当，即形成绝当；并约定乙方承担与本合同及本合同项下有关法律服务、评估、鉴定等费用。
次日，双方签订典当抵押合同，约定季勋、姜启莲以位于马鞍山市花山区朝晖花园5-1004号房产，为上述典当借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的费用等，并办理抵押登记。谈恒荣、陈红与添富典当公司签订保证合同，约定为季勋、姜启莲上述典当借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权本金为500000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。谈恒荣、陈红并出具担保承诺函，对保证合同中约定的保证方式、保证期间再次进行承诺。合同签订后，添富典当公司与季勋签订当票（NO：34011012137），约定典当金额为500000元，添富典当公司扣除三个月的综合费用15000元后，于2014年5月16日向季勋发放贷款485000元。后季勋按约支付综合费用至2015年9月8日，但典当期满后，季勋未归还借款本息。另查明：2014年5月16日，季勋出具承诺书一份，承诺除按当票定率外，另愿按借款本金月综合服务费率20‰，于每月15日前一次性支付利息。季勋与姜启莲系夫妻关系，谈恒荣与陈红系夫妻关系。
上述事实，有当事人陈述，添富典当公司递交的营业执照、经营许可证、身份证、结婚证复印件，最高额典当借款合同、承诺书、典当抵押合同、房地产他证，保证合同、个人担保承诺函、保证住所声明，当票、发放贷款账户说明、进账单，委托代理合同、发票，本院庭审笔录在卷佐证，且经庭审质证，足以认定。本院认为，添富典当公司与季勋、姜启莲签订的最高额典当借款合同、典当抵押合同，与谈恒荣、陈红签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，也未违反法律、法规，合法有效。各方均应按约履行合同义务。添富典当公司提供了当金，季勋、姜启莲在约定的期限内未能偿还当金、赎回当物，构成违约，应承担相应的违约责任。
本案是一起典当纠纷，典当借款合同中关于月综合服务费在发放当金时一次性扣收的约定，未违反法律、法规禁止性规定，故添富典当公司预先扣除三个月的综合费用15000元并无不妥，当金金额应为500000元。鉴于典当借款合同对实现债权费用的承担进行了约定，又因律师代理诉讼确有费用产生，故对律师代理费，酌情支持21050元。季勋、姜启莲以位于马鞍山市花山区朝晖花园5-1004号房产作为当物，为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，添富典当公司依法可对该房产优先受偿。谈恒荣、陈红为季勋、姜启莲上述典当借款提供连带责任保证，添富典当公司在保证期间内主张权利，谈恒荣、陈红应承担连带清偿责任。又因保证合同对实现债权的顺序进行了约定，添富典当公司可以就季勋、姜启莲提供的房产担保实现债权，也可以要求谈恒荣、陈红承担保证责任。季勋出具承诺书，承诺除按当票定率外，另按月综合服务费率20‰支付利息，系当事人对其民事权利的自由处分，与法不悖，应予准许。涉案典当借款发生在姜启莲与季勋婚姻关系存续期间，在无相反证据证明的情况下，应按夫妻共同债务处理，姜启莲应与季勋共同支付利息。添富典当公司要求季勋、姜启莲按照月利率2.7%计算综合服务费，符合《典当管理办法》第三十八条第三款“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，应予支持。但季勋关于另按月综合服务费率20‰支付利息的承诺，因未征得谈恒荣、陈红的同意，依法对谈恒荣、陈红不产生效力。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告季勋、姜启莲偿还原告安徽添富典当有限公司借款本金500000元，并自2015年9月9日起、按月利率27‰计算至借款实际付清之日止的综合服务费用。二、被告季勋、姜启莲支付原告安徽添富典当有限公司律师代理费损失21050元。以上款项均于本判决生效之日起十日内给付。三、被告谈恒荣、陈红在借款本金500000元，自2015年9月9日起、按月利率10‰计算至借款实际付清之日止的综合服务费用以及律师代理费损失21050元范围内，承担连带清偿责任。四、原告安徽添富典当有限公司对被告季勋、姜启莲所有的位于马鞍山市花山区朝晖花园5-1004号房产，折价或拍卖、变卖后的价款在上述第一、二项范围内优先受偿。五、驳回原告安徽添富典当有限公司其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10404元，减半收取计5202元，由原告安徽添富典当有限公司负担25元，被告季勋、姜启莲、谈恒荣、陈红负担5177元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 黄欣欣
二〇一六年九月七日
书记员 张晓文
附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。