重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渡法民初字第01343号
原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区钢花路540号，组织机构代码20299787-3。
负责人胡泽祥，该支行行长。
委托代理人陈秋月，重庆索通律师所事务所律师，一般代理。
委托代理人张薇，重庆索通律师所事务所律师，一般代理。
被告冉啟文，男，汉族，1974年6月24日出生，住重庆市涪陵区。
被告周媛，女，汉族，1975年9月12日出生，住重庆市涪陵区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行诉被告冉啟文、周媛金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员吴海涛担任审判长，与代理审判员包园园、人民陪审员杨志芳组成合议庭负责审理本案，并于2015年9月24日公开开庭进行审理。原告委托代理人陈秋月到庭参加诉讼，被告冉啟文、周媛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月8日，原告与被告冉啟文、周媛签订《个人购房担保借款合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告冉啟文、周媛提供13万元贷款，利率为浮动利率；若被告逾期偿还贷款，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并要求被告支付违约金、律师费及实现债权的其他费用；被告冉啟文、周媛以其所有的位于重庆市涪陵区黎明路124号5幢乙单元3-1号的房产为上述债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年7月27日，原告依约向被告冉啟文发放贷款13万元，但被告此后却未严格履行还款义务，截止2015年2月26日，被告已累计逾期拖欠本息8063.32元。根据双方合同的约定，原告诉至法院要求判令：1、二被告立即支付贷款本金119706.6元及截至2015年2月26日的利息3942.8元、罚息80.1元、复利82.84元，合计123812.34元；2、二被告立即支付自2015年2月27日至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮25%再上浮50%计算，复利以未偿还的应付利息为基数，按前述罚息利率计算）；3、二被告支付原告律师费4952元；4、原告对二被告名下的位于重庆市涪陵区黎明路124号5幢乙单元3-1号的房产在前述范围内享有抵押优先受偿权；5、本案诉讼费由二被告负担。
被告冉啟文、周媛未到庭应诉，亦未提交答辩状。
经审理查明，原告与被告冉啟文、周媛于2013年6月8日签订《个人担保借款合同》，约定：原告向被告冉啟文提供13万元贷款用于消费，贷款利率为浮动利率，即以借款发放当日中国人民银行同期同档次货款基准利率上浮25%确定执行利率，借款发放后，遇中国人民银行贷款基准利率调整，自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；借款期限为120个月，借款人按等额本息还款法，以每壹个月为还款周期归还借款本息；收款账户为杜琼农业银行6228480478043429875；抵押人冉啟文、周媛提供其名下的位于重庆市涪陵区黎明路124号5幢乙单元3-1号房产作为担保；借款人逾期偿还贷款的，贷款人有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放借款，并且对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对借款人应付而未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等等。
此后，原告与被告冉啟文、周媛签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告冉啟文、周媛以登记于其名下的位于重庆市涪陵区黎明路124号5幢乙单元3-1号的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年7月25日，原告按约向6228480478043429875账户发放贷款13万元。
被告冉啟文未依约严格履行还款义务。2015年3月16日，原告委托重庆索通律师事务所以挂号信的方式向被告发出《关于宣布贷款立即到期要求一次性结清全部借款本息的函》，告知被告冉啟文已拖欠截止2015年2月26日的贷款本金3957.58元、利息3942.8元、罚息80.1元、复利82.84元，并要求被告立即偿还全部借款本息。
截至纠纷发生时，被告冉啟文共欠原告借款本金119706.60元。
2015年3月23日，原告与重庆索通律师事务所签订《委托代理协议》，将原告与被告的借款合同纠纷委托该所律师代理，并已实际支付律师代理费4952元。
另查明，冉啟文与周媛于2000年9月5日登记结婚。
上述事实，有《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、贷款发放通知单、个人借款凭证、原告出具的拖欠贷款清单、《委托代理协议》及律师代理费发票、结婚证、当事人陈述等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告冉啟文未依约归还贷款，已经违约。原告农行大渡口支行依双方合同之约定及法律的规定请求被告归还贷款本金并支付利息、罚息及复利，符合法律规定，本院予以支持。原告农行大渡口支行要求被告支付律师费，并请求确认对被告冉啟文、周媛提供的抵押房产享有抵押优先受偿权，亦符合法律规定，本院予以支持。
本案借款发生在冉啟文与周媛夫妻关系存续期间，且周媛在借款合同已签字确认，故应当认定夫妻共同债务。
被告冉啟文、周媛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、冉啟文、周媛于本判决生效后三日内返还中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行贷款本金119706.60元；
二、冉啟文、周媛于本判决生效后三日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行截至2015年2月26日的利息3942.8元、罚息80.1元、复利82.84元；
三、冉啟文、周媛于本判决生效后三日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行自2015年2月27日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金为基数，按人民银行同期同档次贷款利率上浮25%再上浮50%计算；复利以未偿还的应付利息及罚息为基数，按前述罚息利率计算）；
四、冉啟文、周媛于本判决生效后三日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行实现债权产生的律师费4952元；
五、中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行对登记于冉啟文、周媛名下的位于重庆市涪陵区黎明路124号5幢乙单元3-1号房屋享有抵押权，对其折价或者拍卖、变卖的价款在上述款项范围内优先受偿。
如果被告冉啟文、周媛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案案件受理费2875元，公告费600元，共计3475元（此款中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行已预缴），由被告冉啟文、周媛承担，于支付上述款项时一并支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴海涛
代理审判员 包园园
人民陪审员 杨志芳
二〇一五年十月十二日
书 记 员 邓卓君