江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1128号
原告：上饶银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区福州路82号，组织机构代码：55603289—2。
负责人：韩小平，行长。
委托代理人：卢月明，（系该分行员工）。
委托代理人：喻洋勇，（系该分行员工）。
被告：南昌市好美来贸易有限公司，住所地：南昌市西湖区建设西路188号莱茵半岛40号公寓楼702室（第7层），组织机构代码：56106833-9
法定代表人：毛荣新
被告：江西靓丽商贸有限公司，住所地：南昌市西湖区建设西路188号莱茵半岛花园9栋201室，组织机构代码：78410981-2，
法定代表人：包洪洲
被告：江西穗丰农药化工有限公司，住所地：南昌县蒋巷镇蒋巷村，组织机构代码：75421601-9
法定代表人：应勤
被告：毛荣新，男，出生年月：1973年6月29日，汉族，住江西省南昌市湾里区。
被告：何巧，女，出生年月：1975年10月13日，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：应勤，男，出生年月：1955年9月15日，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：冯细妹，女，出生年月：1957年11月2日，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：包洪洲，男，出生年月：1973年2月15日，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
被告：王志芳，女，出生年月：1991年7月10日，汉族，住江西省丰城市。
被告：于阳明，男，出生年月：1974年12月23日，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
被告：应志锋，女，出生年月：1977年11月7日，汉族，住江西省南昌市东湖区。
原告上饶银行股份有限公司青云谱支行（简称上饶银行）诉被告南昌市好美来贸易有限公司、江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司、毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告上饶银行委托代理人喻洋勇到庭参加诉讼，被告南昌市好美来贸易有限公司、江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司、毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告上饶银行诉称：2014年7月28日，原告上饶银行与被告南昌市好美来贸易有限公司签订编号为HSXD0123511的《上饶银行综合授信合同》。同日，原告又分别与江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司、毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋签订了编号为B0123511、B0123511-1、B0123511-2、B0123511-3、B0123511-4签订了《个人无限连带责任保证合同》。被告何巧又与原告上饶银行签订了《最高额抵押合同》，何巧自愿以南昌市红谷滩新区怡园路888号洪城比华利12栋1单元520室向上饶银行作抵押。2014年8月5号，原告上饶银行又与被告南昌市好美来贸易有限公司签订编号为03614124020的《上饶银行流动资金借款合同》。2014年8月5日，原告向被告南昌市好美来贸易有限公司发放人民币贷款100万元整，贷款到期日为2015年7月28日。2015年8月5号，原告上饶银行为被告南昌市好美来贸易有限公司垫付了999120.11元人民币银行承兑。借款以及承兑到期后，被告无力归还。为维护自身权益，原告向本院提出以下诉讼请求，请求判令：一、请求法院依法判令被告南昌市好美来贸易有限公司立即向原告清偿授信贷款本金人民币100万元，并承担前述债务的利息22574.27元（包括逾期利息、罚息、复息，暂计算至2015年11月21日，准确金额以被告还清之日计算为准），二、请求法院依法判令被告南昌市好美来贸易有限公司立即向原告清偿垫款本金人民币99.912011万元，并承担前述债务的利息15883.23元及违约金47158.47元（暂计算至2015年11月21日，准确金额以被告还清之日计算为准）。三、请求法院依法判令被告江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司在最高保证金额内对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息、复息、违约金）等承担连带保证责任；依法判令被告毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息、复息、违约金）等承担个人无限连带保证责任；四、请求法院判令被告毛荣新、何巧对南昌市好美来贸易有限公司在我行的上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息、复息、违约金）等承担最高额抵押担保责任。五、此次诉讼相关的费用如：诉讼费、保全费、公告费、评估费、执行费、拍卖费、律师费及其他一切费用由上述被告承担。
原告上饶银行提交了如下证据：
原告：证据一：
1、证据名称：营业执照（正副本）、组织机构代码证（正副本）、负责人身份证明。
2、证据主要内容：原告的营业执照、原告的组织机构代码证、韩小平的身份证明。
3、证明目的：原告的主体资格、韩小平为原告的负责人。
证据二：
1、证据名称：《上饶银行综合授信合同》、《上饶银行流动资金借款合同》、借款借据、贷款放款凭证；上饶银行银行承兑汇票协议书、银行承兑汇票、转账借方凭证、银行承兑汇票扣款记账凭证。
2、证据主要内容：原告给予被告南昌市好美来贸易有限公司200万元的授信额度，授信额度有效期为1年。原告向被告发放贷款100万元；同时，被告在原告处办理200万元银行承兑汇票业务（银承敞口100万），银行承兑汇票到期后原告为被告垫款99.912011万元。
3、证明目的：原告为被告南昌市好美来贸易有限公司发放借款100万元，同时原告为被告南昌市好美来贸易有限公司垫款99.912011万元，原告对该公司享有债权，包括100万元借款及其相应的利息，以及垫款99.912011万元及其相应的利息、违约金。
证据三：
1、证据名称：《上饶银行最高额保证合同》。
2、证据主要内容：江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司为南昌市好美来贸易有限公司200万元的综合授信额度提供最高额保证。
3、证明目的：江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司需向原告承担最高额保证责任。
证据四：
1、证据名称：《上饶银行最高额抵押合同》、房屋他项权证
2、证据主要内容：毛荣新、何巧以其名下位于南昌市红谷滩新区怡园路888号洪城比华利12栋1单元502室（第5层）的房产为南昌市好美来贸易有限公司的200万元综合授信额度提供最高额抵押担保。
3、证明目的：原告对毛荣新、何巧以其名下位于南昌市红谷滩新区怡园路888号洪城比华利12栋1单元502室（第5层）的房产具有抵押权，毛荣新、何巧向原告承担最高额抵押担保责任。
证据五：
1、证据名称：《上饶银行个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0123511-1、B0123511-2、B0123511-3、B0123511-4）。
2、证据主要内容：毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋为南昌市好美来贸易有限公司200万元综合授信额度提供连带责任保证担保
3、证明目的：毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋为南昌市好美来贸易有限公司200万元综合授信额度应向原告承担连带保证责任。
经审理查明，2014年7月28日，原告上饶银行与被告南昌市好美来贸易有限公司签订编号为HSXD0123511的《上饶银行综合授信合同》，2014年8月5号，原告上饶银行又与被告南昌市好美来贸易有限公司签订编号为03614124020的《上饶银行流动资金借款合同》，2014年7月28号，原告又分别与江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司、毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋签订了编号为B0123511、B0123511-1、B0123511-2、B0123511-3、B0123511-4签订了《个人无限连带责任保证合同》。被告何巧又与原告上饶银行签订了《最高额抵押合同》，何巧自愿以南昌市红谷滩新区怡园路888号洪城比华利12栋1单元520室向上饶银行作抵押。截止2015年7月28日，被告人南昌市好美来贸易有限公司未能归还100万元的贷款本金、利息。以及原告垫付的999120.11元的银行承兑本金。原告为维护自身权益，故诉至本院要求依法解决。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原、被告签订的《上饶银行综合授信合同》、《上饶银行流动资金借款合同》、《个人无限连带责任保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，应认定合同有效。因被告南昌市好美来贸易有限公司经营不善，无力还款，原告要求被告南昌市好美来贸易有限公司归还借款本金及利息，保证人承担保证责任于法有据，本院予以采信。对于原告要求享有被告何巧所有的南昌市红谷滩新区怡园路888号洪城比华利12栋1单元502室（第5层）的抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告南昌市好美来贸易有限公司、江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司、毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃，据此本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告南昌市好美来贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告上饶银行股份有限公司南昌分行借款本金100万元、利息106902.7元（截止2016年5月20日，并自2016年5月21日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。
二、被告南昌市好美来贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告上饶银行股份有限公司南昌分行垫付承兑本金999120.11元，并承担违约金115897.93元，利息48290.81元（截至2016年5月20号，并自2016年5月21日起至承兑本金借款给付之日止，按双方综合授信合同约定计付）。
三、被告江西靓丽商贸有限公司、江西穗丰农药化工有限公司、毛荣新、何巧、应勤、冯细妹、包洪洲、王志芳、于阳明、应志锋的借款本金、利息承担连带清偿责任。
四、如果南昌市好美来贸易有限公司未按其履行上诉判决，则拍卖变卖被告何巧位于南昌市红谷滩新区怡园路888号洪城比华利12栋1单元502室（第5层）的房屋，所得价款由原告优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费23480元，诉讼保全费5000元，以上合计28480元，由以上被告共同承担，跟随上述款一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 良
人民审判员 李萍萍
人民审判员 万康康
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 熊世娇