河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民初675号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人李晓玲，北京德恒（郑州）律师事务所律师。
委托代理人何志刚，北京德恒（郑州）律师事务所律师。
被告河南科盛农牧发展有限公司，住所地郑州市郑东新区东风南路南、如意西路东B座3层304、307。
法定代表人庞辉。
被告上蔡云昊华庭置业有限公司，住所地上蔡县南大街东侧。
法定代表人何建霆。
被告庞辉，男，1968年12月27日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告何建霆，男，1970年9月7日出生，汉族，住郑州市中原区。
被告杨明浩，女，1982年8月31日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告袁铮，男，1968年10月1日出生，汉族，住河南省禹州市。
被告盛小改，女，1969年9月15日出生，汉族，住郑州市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称浦发银行郑州分行）诉被告河南科盛农牧发展有限公司（以下简称科盛农牧公司）、上蔡云昊华庭置业有限公司（以下简称云昊置业公司）、庞辉、何建霆、杨明浩、袁铮、盛小改金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行郑州分行的委托代理人李晓玲、何志刚到庭参加诉讼。被告科盛农牧公司、上蔡云昊华庭置业有限公司、庞辉、何建霆、杨明浩、袁铮、盛小改经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
浦发郑州分行向本院提出诉讼请求：一、判令科盛农牧公司立即偿还借款本金余额26733468.39元及实际偿还之日止的全部利息（暂计至2016年4月10日的利息为3624319.39元，之后至实际还款之日的借款利息按照合同和协议约定另计）和违约金2700000元，以上暂合计33057787.78元；二、判令浦发银行郑州分行对云昊置业公司为上述债务设定抵押的土地使用权及地上建筑具有优先受偿权；三、判令庞辉、何建霆、袁铮对上述债务承担连带保证责任；四、判令杨明浩、盛小改以夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费用由科盛农牧公司、云昊置业公司、庞辉、何建霆、杨明浩、袁铮、盛小改承担。事实和理由：2014年5月21日，浦发银行郑州分行与何建霆、庞辉、袁铮分别签订《最高额保证合同》一份，合同均约定：主合同项下债务人为被告科盛农牧公司；被担保主债权为浦发银行郑州分行在自2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与科盛农牧公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权；被担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币肆仟万元整为限；保证方式为连带责任保证。盛小改作为袁铮的妻子、杨明浩作为何建霆的妻子均同意保证合同的签署及履行，并分别愿意在发生袁铮、杨明浩依约承担保证责任时，处分其共同财产。同日，浦发银行郑州分行与云昊置业公司签订《最高额抵押合同》一份，由云昊置业公司以其名下位于秦相路北段东侧的土地使用权及地上建筑，为浦发银行郑州分行在自2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内科盛农牧公司办理的各类融资业务所发生的、最高不超过等值人民币肆仟万元整的债权提供抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记（他项权利证号：上他项（2014）第020号）。2014年11月26日，浦发银行郑州分行与科盛农牧公司签订《开立银行承兑汇票协议书》一份，协议书主要约定：协议书项下的银行承兑汇票共四张，汇票合计金额为38000000元，出票日期为2014年11月26日，到期日为2015年5月26日；保证金比例为50%；手续费（率）为0.05%，垫款罚息（率）为0.5‰（日利率）；科盛农牧公司未按照浦发银行郑州分行要求如期补足保证金的，自愈期之日起，按需补足保证金部分金额的10%向浦发银行郑州分行承担违约责任；对于科盛农牧公司任何到期应付未付款项为基数按日向浦发银行郑州分行支付罚息；罚息月结一次，并按月计算复利。2015年2月10日，浦发银行郑州分行与科盛农牧公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定：合同项下借款金额为人民币800万元整，用于购原材料；借款期限为自首次提款之日起6个月，实际提款日和还款日以借据上所记载的日期为准；贷款利率为固定利率，按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮20%计算，按月结息；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行；违约金相当于借款本金金额的百分之十；本合同项下所称“利息”，包括利息、罚息、复利。上述各项合同、协议书签订后，浦发银行郑州分行依约分别向科盛农牧公司开立了银行承兑汇票、发放了借款，但是科盛农牧公司未依约按时履行还款义务，云昊置业公司、何建霆、庞辉、袁铮也未依约履行担保责任。
科盛农牧公司、云昊置业公司、庞辉、何建霆、杨明浩、袁铮、盛小改均未提交答辩意见。
本院经审理查明，2014年5月21日，浦发银行郑州分行分别与何建霆、庞辉、袁铮签订编号为ZB7617201400000027、ZB7617201400000028、ZB7617201400000029的《最高额保证合同》，合同主要约定：主合同项下债务人为科盛农牧公司，被担保主债权为债权人在2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币（币种）肆仟万元整（大写）为限；本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
同日，浦发银行郑州分行与云昊置业公司签订编号为ZD7617201400000015的《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：主合同项下债务人为科盛农牧公司，被担保主债权为债权人在2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币（币种）肆仟万元整（大写）为限；抵押物为坐落于上××秦相路北段东侧的土地使用权，权证编号为上国用（2013）第26081173号。合同还约定本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，双方就抵押房地产办理了抵押登记。浦发银行郑州分行取得上他项（2014）地020号土地他项权证书，证书明确载明地上建筑一并抵押。
2014年11月26日，浦发银行郑州分行与科盛农牧公司签订编号为CD76012014883601的《开立银行承兑汇票协议书》一份，协议书主要约定：协议书项下的银行承兑汇票共四张，汇票合计金额为38000000元，出票日期为2014年11月26日，到期日为2015年5月26日；保证金比例为50%；手续费（率）为0.05%，垫款罚息（率）为0.5‰（日利率）；科盛农牧公司未按照浦发银行郑州分行要求如期补足保证金的，自愈期之日起，按需补足保证金部分金额的10%向浦发银行郑州分行承担违约责任；对于科盛农牧公司任何到期应付未付款项为基数按日向浦发银行郑州分行支付罚息；罚息月结一次，并按月计算复利。浦发银行郑州分行依约向科盛农牧公司开立了银行承兑汇票。2015年5月26日承兑汇票到期后，科盛农牧未按照合同约定补足保证金，浦发银行郑州分行对科盛农牧公司未补足保证金部分对持票人进行垫付，并从科盛农牧公司账户扣还266531.61元，下余18733468.39元科盛农牧公司至今未予偿还。
2015年2月10日，浦发银行郑州分行与科盛农牧公司签订编号为76012015280356的《流动资金借款合同》一份，合同主要约定：借款金额为人民币（币种）捌佰万元整（大写金额），贷款种类为短期流动资金借款，具体用途为购原材料；借款期限为自首次提款之日起6个月，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为同档次的贷款基准年利率上浮20%计算；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行；违约金为相当于借款本金金额的百分之壹拾（大写）；按月结息，等。2015年2月10日，浦发银行郑州分行依约发放了贷款800万元，科盛农牧公司的贷款于2015年8月11日到期后，未归还借款。
上述事实，有浦发银行郑州分行提供的编号为76012015280356的《流动资金借款合同》、编号为CD76012014883601的《开立银行承兑汇票协议书》、编号为ZB7617201400000027的《最高额保证合同》、编号为ZB7617201400000028的《最高额保证合同》、编号为ZB7617201400000029的《最高额保证合同》、编号为ZD7617201400000015的《最高额抵押合同》、上他项土地他项权证(2014)第020号证书一份、编号为7601201528035601的借款凭证一份、借款人欠款明细两份及对账单一份、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，浦发银行郑州分行分别与科盛农牧公司、云昊置业公司、何建霆、庞辉、袁铮签订的《流动资金借款合同》、《开立银行承兑汇票协议书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本院认为，被告科盛农牧公司应按照约定，在借款及承兑汇票到期后向浦发银行郑州分行偿还借款本息和补足承兑保证金。科盛农牧公司在借款及承兑汇票到期后未向浦发银行郑州分行偿还借款本息和补足承兑保证金，构成违约，应承担继续偿还借款本息和补足承兑保证金、支付垫款利息及违约金的责任。故浦发银行郑州分行要求科盛农牧公司偿还借款本金及相应利息和补足承兑保证金、支付垫款利息及违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。云昊置业公司将土地使用权抵押给浦发银行郑州分行，并办理了抵押登记。按照约定，浦发银行郑州分行有权对已经办理抵押登记的抵押物享有优先受偿权。故浦发银行郑州分行主张对抵押的土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。云昊置业公司和浦发银行郑州分行在办理抵押登记时，虽在他项权利种类及范围中载明地上建筑一并抵押，但未就地上建筑办理抵押登记，抵押权未设立，故浦发银行郑州分行主张对土地建筑享有优先受偿权的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。本院认为，科盛农牧公司作为债务人未偿还到期借款及补足承兑保证金，何建霆、庞辉、袁铮作为保证人，应按照约定对科盛农牧公司的债务承担连带责任保证，浦发银行郑州分行主张何建霆、庞辉、袁铮对科盛农牧公司的债务担连带责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高额保证合同》约定，杨明浩、盛小改分别作为何建霆、袁铮的配偶，在何建霆、袁铮分别依据该合同承担保证担保责任时，浦发银行郑州分行有权处分夫妻共同财产。故浦发银行郑州分行主张杨明浩、盛小改分别以夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十三条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：
一、河南科盛农牧发展有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金800万元及利息、违约金（利息、违约金按照合同约定从2015年8月10日起计算至实际偿还之日止）、承兑保证金18733468.39元及利息、违约金（利息、违约金按照合同约定从2015年5月27日起计算至实际偿还之日止）；
二、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对上蔡云昊华庭置业有限公司提供的抵押物（坐落于上蔡县秦相路北段东侧，上他项（2014）土地020号土地使用权，）享有优先受偿权；
三、庞辉、何建霆、袁铮对河南科盛农牧发展有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、杨明浩、盛小改分别以夫妻共同财产对河南科盛农牧发展有限公司上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费207089元，由被告河南科盛农牧发展有限公司、上蔡云昊华庭置业有限公司、庞辉、何建霆、杨明浩、袁铮、盛小改共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十八份，上诉于河南省高级人民法院，并向河南省高级人民法院预交上诉案件受理费。
审判长 石红振
审判员 邢彦堂
审判员 杜麒麟
二〇一六年十一月二十五日
书记员 王 昕