襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0691民初字第2129号
原告：严若臣，男，1975年5月5日出生，汉族，住襄阳市樊城区。
委托诉讼代理人：褚涛，湖北真武律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：叶灿伟，男，1971年2月10日出生，汉族，住襄阳市。
委托诉讼代理人：李华义，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：欧思南，女，1981年3月6日出生，汉族，住址同上，系叶灿伟之妻。
被告：叶昊瑞，女,2010年2月20日出生，汉族，住址同上，系叶灿伟、欧思南之女。
原告严若臣诉被告叶灿伟、欧思南、叶昊瑞撤销权纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月1日公开开庭进行了审理，原告严若臣的委托诉讼代理人褚涛，被告叶灿伟的委托诉讼代理人李华义到庭参加了诉讼，被告欧思南、叶昊瑞经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告严若臣向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告叶灿伟、欧思南与被告叶昊瑞在2014年5月8日签订的赠与合同；2、依法判决叶昊瑞将坐落于鱼梁洲明珠路锦绣家园29幢2单元1层右（建筑面积153.09平方米）返还给被告叶灿伟、欧思南；3本案诉讼费用由被告叶灿伟、欧思南共同承担。事实和理由：2014年5月12日，被告叶灿伟以经营需要流动资金为由，向原告借款人民币500万元，并出具借据一份。该借据约定：借款期限为一个月，利息按月3%支付。当日，原告通过银行转账方式向被告转款500万元。借款到期后，被告未偿还分文本息。后经原告多次催要，截止2015年6月24日，被告已偿还原告部分借款本息560万元，尚欠本金860062.46元未还（利息支付至2015年6月24日）。为此，原告为维护自身合法权益，已依法提起诉讼，请求判令被告叶灿伟、欧思南共同偿还借款本息。另在2014年5月8日，被告叶灿伟、欧思南将位于鱼梁洲开发区明珠路锦绣家园和樊城区××路××号锦绣数码城的两套共有房产，以无偿赠与的方式赠与被告叶昊瑞（即二被告叶灿伟、欧思南的女儿）。原告认为二被告这种赠与行为，严重侵害了债权人的合法权益，使原告的债权到期不能完全清偿。故根据《中华人民共和国合同法》第74条及相关司法解释，特向法院提起诉讼。
被告叶灿伟辩称：房屋赠与行为发生在借款行为之前，不存在逃避债务问题，故请求驳回原告的诉讼请求。
被告欧思南、叶昊瑞未到庭，无答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告叶灿伟、欧思南与被告叶昊瑞、叶昊欣系父母与子女关系。2014年5月8日，叶灿伟、欧思南与“叶昊瑞”签订《赠与合同》一份，主要内容为：赠与人叶灿伟、欧思南是受赠人叶昊瑞的父母亲，是受赠人的法定代理人；赠与人经过慎重思考，自愿将下列财产无偿赠与给受赠人，双方协商一致签订以下合同：1、赠与人拥有以下财产所有权：住宅房屋两套，一套位于樊城区××路××号锦绣数码城1幢B座19层2号，建筑面积103.5平方米，房屋所有权证编号：70****46-1、70****46-2号，土地使用证号：32****16-3-228；另一套位于鱼梁洲明珠路锦绣家园29幢2单元1层右户，建筑面积153.09平方米，房屋所有权证编号：70****40，土地使用权证号：37****02-1-612，为赠与人的夫妻共有财产；2、赠与人保证，上述财产无任何权利纠纷，无查封、扣押、抵押等权利受限制情况，无隐瞒共有人的情况；3、赠与人自愿将上述财产中属于本人所有的份额全部无偿赠与给受赠人一人所有；4、受赠人接受上述赠与；5、双方约定：受赠人保证赠与人终身有房屋居住，并对赠与人尽赡养义务。若受赠人不履行本条约定的义务，赠与人有权申请人民法院撤销本赠与合同，收回赠与的财产；本合同一式四份，赠与人一份，受赠人二份，公证处存档一份；自双方签字、按手印之日生效。该合同“受赠人”处，叶灿伟、欧思南以受赠人叶昊瑞的法定代理人身份签名并按了指印。当日，叶灿伟、欧思南即向湖北省××市公证处申请公证。2014年5月9日，襄阳市公证处作出（2014）鄂襄阳证民字第1521号《公证书》，载明：“申请人双方于2014年5月8日向我处申请办理前面的《赠与合同》公证。经查，双方协商一致签订了前面的《赠与合同》，双方当事人在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。双方当事人签订《赠与合同》意思表示真实，合同内容具体、明确，双方当事人均无异议。根据上述事实，兹证明叶灿伟、欧思南与叶昊瑞的法定代理人叶灿伟、欧思南于2014年5月8日来到我处，在本公证员的面前，签订了前面的《赠与合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民中和国民法通则》第五十五条的规定，合同上双方当事人的签名，按指印均属实。公证员刘某”。
2014年5月12日，叶灿伟、欧思南向襄阳市房屋产权与市场管理处提交《房屋所有权转移登记申请书》，并以受让人叶昊瑞法定代理人的名义代为签字，将坐落于鱼梁洲明珠路锦绣家园29幢2单元1层右户的房屋过户登记在叶昊瑞名下，并以叶昊瑞名义办理了该房屋所有权证（证件号码：4453****2286；所有权证号：70****76；面积153.09平方米）。2016年4月11日，叶灿伟、欧思南又以叶昊瑞（卖方、甲方）法定代理人名义与张腾蛟（买方、乙方）、程昌华（买方、乙方）签订《襄阳市存量房买卖合同》，将叶昊瑞所有的坐落于樊城区××路××号锦绣数码城1幢B座19层2室（建筑面积103.5平方米、房产证号为樊城区字第××）的房屋以645000元的价格卖给张腾蛟、程昌华。该合同“卖方签章”处，叶灿伟、欧思南签署“代叶昊瑞”。2017年7月12日，叶灿伟、欧思南又以其女儿叶昊欣（卖方）法定代理人的身份，与案外人周静（买方）签订《襄阳市存量房买卖合同》，将叶昊欣名下所有的位于樊城区鱼梁洲开发区中心街锦绣家园5幢1单元1层1室、建筑面积351.51平方米（房产证号为樊城区字第××）的房屋卖给周静。该合同“卖方签章”处，叶灿伟、欧思南又分别代叶昊欣签名。原告严若臣认为被告叶灿伟、欧思南无偿赠与叶昊瑞房屋的行为，侵犯其作为债权人的合法权益，遂提起本案诉讼。
另查明，2014年5月12日，被告叶灿伟向原告严若臣借款500万元，原告通过银行支付出借款后，叶灿伟出具《借据》一份，内容：“今借到严若臣人民币伍佰万元（5000000）借期一月，月利率3%（百分之三）”，截止2015年7月12日，严若臣已累计偿还本息570万元。2017年5月15日，严若臣以叶灿伟、欧思南构成夫妻共同债务为由向本院提起诉讼，要求偿还剩余本金860062.46元，并支付2015年6月24日起至清偿之日止的利息。2018年6月22日，本院作出（2017）鄂0691民初1177号民事判决，判令被告叶灿伟于本判决生效之日起七日内返还原告严若臣借款本金834339元及利息278790元，并以本金834339元为基数按年利率24%从2017年5月16日起至本金付清之日止支付相应利息。
本案争议的焦点为，被告叶灿伟、欧思南将诉争房屋赠与给叶昊瑞的行为，是否构成恶意转移财产并侵犯原告债权人的合法利益。对此，原告严若臣提出，被告叶灿伟、欧思南向其借款前夕，为逃避债务履行义务，提前将其名下所有的位于鱼梁洲开发区中心街锦绣家园5幢1单元1层1室和坐落于樊城区××路××号锦绣数码城1幢B座19层2室的两处房屋赠与给被告叶昊瑞，使其债务不能清偿，严重侵犯了债权人的合法权益，故要求撤销该《赠与合同》。被告叶灿伟的诉讼代理人提出，叶灿伟、欧思南在与叶昊瑞签订《赠与合同》时，尚未与原告发生借款关系，不存在恶意转移财产及逃避债务清偿责任的情形。本院经审查认为，从《赠与合同》效力看，叶灿伟、欧思南与叶昊瑞系父母与子女关系，叶昊瑞虽系无民事行为能力人，但其接受父母赠与的房屋属于其纯获利利益的民事法律行为，且经其法定代理人追认，符合我国《民法总则》第一百四十五条规定，故该赠与行为有效；从《赠与合同》时间看，签订于2014年5月8日，而叶灿伟向原告的借款行为发生于2014年5月12日，赠与行为在先，且依法进行了公证，此时被告叶灿伟尚不构成借款合同的债务人身份；从《赠与合同》履行看，叶灿伟、欧思南办理赠与房屋的产权过户登记与叶灿伟向原告借款的时间虽发生于2014年5月12日同一天，但赠与的财产依法需要办理产权登记手续，属于《合同法》第一百八十七条规定的义务，系双方履行《赠与合同》的行为延伸，不影响赠与行为的效力；从撤销权行使内容看，原告严若臣因叶灿伟未按期返还借款，虽于2017年5月15日向本院起诉后，又依法在一年期限内向本院提起撤销权诉讼，但本案《赠与合同》在先、而原告与叶灿伟的借款合同在后，故其行使撤销权的事由不符合《合同法》第七十四条、第七十五条规定的情形。据此，原告主张债务人叶灿伟恶意转移财产以逃避债务清偿责任的理由，与事实不符，本院不予支持。
本院认为，合法的民事行为受法律保护，无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施的纯或利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。本案中，被告叶昊瑞虽系无民事行为能力人，但作为受赠人，其实施的接收父母赠与房屋的纯或利益的民事法律行为，且经其法定代理人追认，其行为符合法律规定。被告叶灿伟、欧思南在实施房屋赠与行为时，尚未与原告严若臣发生借款关系，不具备债务人身份，其实施的赠与行为，依法不构成债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，并对债权人造成损害的法定情形，该赠与行为并未侵害债权人严若臣的合法利益。故原告严若臣请求撤销被告叶灿伟、欧思南与叶昊瑞《赠与合同》的理由，事实及法律依据均不足，本院不予支持。原告的诉讼请求虽没有事实依据，但将受赠人叶昊瑞列为共同被告，不符合《合同法》第七十四条的立法原理，列为第三人更为妥帖。被告欧思南、叶昊瑞经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百四十五条第一款、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告严若臣的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告严若臣负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姜 勋
人民陪审员 刘 虹
人民陪审员 王 婷
二〇一八年七月十六日
法官 助理 熊龙泉
书 记 员 周 琼