上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初53585号原告上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人桂国杰，董事长。委托代理人陈峻，上海瀚元律师事务所律师。委托代理人张勤弢，上海瀚元律师事务所律师。被告上海熙宇房地产开发有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人于雁翔。被告上海如宇投资咨询有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人于耀正。被告ＸＸ，男，1973年10月8日生，汉族，住上海市杨浦区。被告上海熙诺投资管理有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人于秋平。被告上海熙钦投资管理有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人于雁翔。原告上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司与被告上海熙宇房地产开发有限公司(以下至判决主文前简称“熙宇公司”)、上海如宇投资咨询有限公司(以下至判决主文前简称“如宇公司”)、ＸＸ、上海熙诺投资管理有限公司(以下至判决主文前简称“熙诺公司”)、上海熙钦投资管理有限公司(以下至判决主文前简称“熙钦公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立�受理后，依法由适用普通程序，组成合议庭于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张勤弢到庭参加了诉讼。被告熙宇公司、如宇公司、ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司经本院公告传唤均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告熙宇公司归还借款本金人民币1,200万元；2、判令被告熙宇公司向原告支付原告为实现债权而支付的律师费10万元；3、判令被告如宇公司、ＸＸ对被告熙宇公司上述付款义务承担连带还款责任；4、判令若被告熙宇公司不能按时履行上述付款义务，则原告有权与被告ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司协商，以被告ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司名下位于上海市松江区佘山镇赵昆公路XXX弄XXX号、XXX号及222号三幢抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由五被告承担。原告的事实和理由如下：2013年8月1日，被告熙宇公司与原告签订了编号为浩(贷)第XXXXXXX号的《借款合同》，约定原告向被告熙宇公司提供1,200万元借款，用于被告熙宇公司的资金周转，贷款利率为年利率20%，按月付息到期还本。同日，原告与被告如宇公司、ＸＸ签订了编号为浩(保)第XXXXXXX号的《保证合同》，约定被告如宇公司、ＸＸ为被告熙宇公司的前述借款承担损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司签订编号为浩(抵)第XXXXXXX号的《抵押合同》，约定被告ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司以其名下的房产为被告熙宇公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金�利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2013年8月7日办理了抵押登记，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX。2013年8月5日，原告如约发放借款，但各被告始终未归还借款本金。为维护原告合法权益，提起诉讼。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、编号为浩第XXXXXXX号的《借款合同》、借款凭证，证明原被告之间的基础合同关系及贷款相关事实；证据2、编号为浩第XXXXXXX号的《抵押合同》、上海市房地产登记证明，证明被告办理抵押贷款及抵押登记的相关事实；证据3、编号为浩第XXXXXXX号的《保证合同》、股东会决议，证明保证人为被告的债权提供保证担保的事实；证据4、律�聘用协议、发票、支付凭证，证明原告支付律师费的情况。被告熙宇公司、如宇公司、ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司均未应诉答辩，也未提交任何证据。鉴于被告熙宇公司、如宇公司、ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司均未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据。经审理查明，原告所述属实。另查明，涉案《借款合同》约定，借款金额为1,200万元，借款期限为一年，自2013年8月5日起至2014年8月4日止。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款利率为年利率20%，按月结息，结息日为每月的20日。借款合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。再查明，为确保上述《借款合同》的履行，2013年8月1日，原告与被告如宇公司、ＸＸ签订编号为浩(保)第XXXXXXX号的《保证合同》，约定被告如宇公司、ＸＸ为原告与被告熙宇公司签订的编号为浩(贷)第XXXXXXX号的《借款合同》承担连带保证责任，所担保的主债权本金为1,200万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2013年8月1日，原告与被告ＸＸ、熙钦公司、熙诺公司签订编号为浩(抵)第XXXXXXX号的《抵押合同》，约定被告ＸＸ、熙钦公司、熙诺公司同意以其名下位于上海市松江区佘山镇赵昆公路XXX弄XXX号全幢、2号全幢、222号全幢的房产作为抵押物，为原告与熙宇公司签订的浩(贷)第XXXXXXX号的《借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。该房产于2013年8月7日办理了抵押登记，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX。又查明，2013年8月5日，原告向被告熙宇公司发放贷款，金额1,200万元，《借款凭证》记载的贷款到期日为2014年8月4日，年利率为20%。后被告熙宇公司到期未按约归还本金。本院认为，原告与被告熙宇公司签订的《借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约发放贷款，被告熙宇公司逾期未能履行还款义务，根据《借款合同》的约定已构成违约，应承担相应的还款责任，故对原告主张的借款本金，本院予以支持。原告主张律师费10万元，有相应的合同依据，并提交了律师聘用协议、发票、支付凭证以证明律师费已实际发生，故本院对原告主张的律师费予以支持。原告与被告如宇公司、ＸＸ签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告如宇公司、ＸＸ应对被告熙宇公司的债务承担连带清偿的保证责任。原告与被告ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。被告熙宇公司、如宇公司、ＸＸ、熙诺公司、熙钦公司经本院公告传唤均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中�人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海熙宇房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司贷款本金1,200万元；二、被告上海熙宇房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司律师费10万元；三、被告上海如宇投资咨询有限公司、ＸＸ对被告上海熙宇房地产开发有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告上海如宇投资咨询有限公司、ＸＸ履行保证责任后，有权向被告上海熙宇房地产开发有限公司追偿；四、如被告上海熙宇房地产开发有限公司届期未履行上述第一、二项付款义务，原告上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司可以与被告ＸＸ、上海熙诺投资管理有限公司、上海熙钦投资管理有限公司协议，以其名下位于上海市松江区佘山镇赵昆公路XXX弄XXX号全幢、2号全幢、222号全幢房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告ＸＸ、上海熙诺投资管理有限公司、上海熙钦投资管理有限公司所有，不足部分由被告上海熙宇房地产开发有限公司继续清偿；案件受理费94,400元(原告已预缴)，由被告上海熙宇房地产开发有限公司、上海如宇投资咨询有限公司、ＸＸ、上海熙诺投资管理有限公司、上海熙钦投资管理有限公司共同负担，五被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  林晓君审 判 员  陆 燕人民陪审员  黄玉娟二〇一六年十一月九日书 记 员  马 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。