广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3723号
原告中信银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区，注册号：（分）440600000020684。
负责人杨式钗，行长。
诉讼代理人邱瑞嫦，广东中信致诚律师事务所律师。
诉讼代理人陈丽容，广东中信致诚律师事务所律师。
被告杜长存，女，汉族，住所地：佛山市禅城区，身份证号码：×××512X。
被告段振，男，汉族，住所地：佛山市南海区，身份证号码：×××8812。
原告中信银行股份有限公司佛山分行诉被告杜长存、段振金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、原、被告签约情况
（一）综合授信及最高额抵押合同
2014年5月26日，原告作为授信人／抵押权人（乙方）、被告一杜长存作为受信人／抵押人（甲方）签订了（2014）禅银信个字第922233号《中信银行个人房地产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定：乙方同意向甲方提供总额为人民币750万元的综合授信额度，授信期限为从2014年5月26日起至2044年5月26日止，本合同项下担保的债权最高额度为人民币900万元。甲方应按本合同、借款合同、各具体业务申请书、借款借据及相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金、利息和相关费用。若甲方违约，乙方有权停止发放综合授信额度内甲方尚未使用的贷款，宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用。
本综合授信额度项下贷款的担保方式为最高额抵押担保，抵押物为坐落于佛山市三水区云东海街道云东海大道深业花园御湾山庄35号房产，房地产权证号为粤房地权证佛字第××号，房地产权属人为被告一杜长存。
（二）具体业务合同
2014年5月26日，原告作为贷款人／抵押权人（乙方）、被告一杜长存作为借款人／抵押人（甲方）、被告二段振作为保证人（丙方）签订了（2014）禅银个贷字第223301号《中信银行个人抵押借款合同》，约定：乙方向甲方提供专项支付综合消费贷款，贷款额度为人民币750万元，贷款额度使用期限自2014年5月26日起至2044年5月26日止。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮30%，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次。贷款支付方式为乙方受托支付，支付对象以甲方向乙方提交的《支付申请书／委托书（适用银行受托支付情形）》中的约定为准。贷款资金从乙方账户划出即视为乙方的贷款发放义务履行完毕，贷款划出日即为实际贷款发放日，乙方自此日起开始计收利息。还款方式为每月等额本息还款，还款日为每月1日，还款总期数为360期，借款到期时利随本清。甲方违反本合同约定逾期归还贷款的，乙方有权按中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），均由甲方负担。乙方有权对垫付的资金自垫付之日起向甲方收取利息。
贷款担保方式为最高额抵押无阶段性担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现相应债权、担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付的费用。本合同项下抵押物为坐落于佛山市三水区云东海街道云东海大道深业花园御湾山庄35号房产，房地产权证号为粤房地权证佛字第××号，房地产权属人为被告一杜长存。上述房产及房产所占用土地已办理抵押登记，抵押权人为原告。
被告二段振作为本合同抵押物的共有人，也在该合同上签字承诺同意以本合同项下抵押物按本合同约定的方式为乙方对甲方在本合同约定的借款合同项下享有的全部债权向乙方提供抵押担保，乙方对本合同项下抵押物享有全部优先受偿权，其已知悉并同意接受本合同全部条款。
2014年5月26日，被告一杜长存向原告提交了《支付申请书／委托书》，向原告申请并委托原告于2014年5月26日将金额合共为人民币750万元的贷款资金划至该申请书／委托书所指定的两个交易对象的账户。
（三）担保合同
2014年5月26日，被告二段振作为保证人，原告作为债权人签订了（2014）禅银个最保字第922233号《最高额保证合同》，约定：保证人为被告杜长存自2014年5月26日至2044年5月26日期间因原告授信而发生的一系列债权（包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额度为人民币900万元，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用）和其他所有应付的费用；保证期间自债务人依具体业务合同约定的履行期限届满之日起两年。
二、原告履约情况
上述合同签订后，原告按照被告杜长存提交的《支付申请书／委托书》的申请和委托于2014年6月4日分别将贷款资金人民币650万元划至王和建的银行账户（开户行为中信银行佛山乐从支行，账号为62×××62），和贷款资金人民币100万元划至杜如生的银行账户（开户行为平安银行广州分行营业部，账号为62×××28），贷款到期日均为2044年6月4日。
三、被告履约情况
上述合同签订后，被告杜长存未能按照合同的约定履行还款义务，已经构成违约。按照（2014）禅银个贷字第223301号《中信银行个人抵押借款合同》第17.2条之规定，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。另外，原告为实现本案债权而聘请律师并需支付律师费人民币7500元。
原告为维护自身合法权益，特起诉，请求判令：
1、被告杜长存向原告返还个人贷款本金合共人民币7429905.83元及支付原告自2015年9月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息［利息按年利率8.515%计算，罚息按12.7725%计算，暂计至2015年10月1日，累计利息、罚息合共96843.29元］；
2、被告杜长存支付原告律师费人民币7500元；
3、被告段振对本案全部债务承担连带清偿责任；
4、原告对被告杜长存和被告段振共同提供的抵押物［具体为：位于佛山市三水区云东海街道云东海大道深业花园御湾山庄35号房产（产权人为：杜长存，房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）进行变卖、拍卖后所得价款在本案全部债权总额范围内享有优先受偿权；
5、两被告共同承担本案全部诉讼费用。
各被告未答辩，亦未提交证据材料。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：本院于2015年11月23日向两被告送达应诉材料。至2015年12月6日，被告杜长存尚欠本金7429905.83元，利息195606.27元，罚息370.32元。
另查明二：原告与代理律师事务所签订委托代理合同，约定计件收费，每件7500元，并已开具发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，案涉借款、担保合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
原告已依约向借款人杜长存发放了贷款，但借款人并未依约履行还款义务，构成合同约定的违约情形，原告有权宣布提前到期，即变更合同。此变更合同是单方行为，属形成权，通知到达时生效。原告诉前未送达提前到期通知，则以本院送达起诉状于借款人之日为提前到期生效时间。逾期未付，利息应按罚息计。
关于律师费，贷款合同约定由借款人负担，原告亦提交了委托代理合同及律师费发票，合法有据，且该主张未超过广东省律师服务政府指导价，应予支持。
二、担保责任
1、保证。被告段振作为连带保证人与原告签订了最高额保证合同，被保证的主债权最高额度为900万元，在担保主债务到期未得履行的情况下，应在约定额度内对本案借款负连带保证责任。
追偿。保证人在承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向债务人杜长存追偿。
2、抵押。两被告提供不动产对本案债务进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告杜长存在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金7429905.83元及利息、罚息【计至2015年12月6日为利息195606.27元，罚息370.32元，此后按每年1月1日人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，作为当年1月1日至12月31日所适用的罚息利率，计罚息至实际清偿之日止】；
二、被告杜长存在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费7500元；
三、被告段振对上述第一、二项判项所确定的债务在最高额900万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告段振在承担连带保证责任后，对被告杜长存享有追偿权；
五、原告对两被告提供的抵押物即佛山市三水区云东海街道云东海大道深业花园御湾山庄35号房产，就上述第一、二项判项所确定的债权享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32506元，财产保全费5000元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黎秋华
二〇一五年十二月八日
书记员 李秀珍