湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴织商初字第88号
原告：中国建设银行股份有限公司湖州织里支行。
负责人：朱建勇。
委托代理人：吴忠琴。
委托代理人：潘建洪。
被告：浙江金丽杉羊绒服饰有限公司。
法定代表人：沈建勤。
被告：湖州中泰纺织有限公司。
法定代表人：沈建勤。
被告：沈建勤。
被告：方春妹。
原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司、湖州中泰纺织有限公司、沈建勤、方春妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月17日立案受理后依法由代理审判员莘欣适用简易程序公开进行审理。因无法采用直接或邮寄等送达方式向被告送达相关诉讼文书，故本院于同年3月3日将本案转为普通程序审理并以公告送达的形式向被告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书及开庭传票。2014年6月4日在本院织里人民法庭对本案公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行的委托代理人吴忠琴到庭参加诉讼，被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司、湖州中泰纺织有限公司、沈建勤、方春妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行起诉称：2012年2月13日，原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行与被告湖州中泰纺织有限公司签定了《最高额抵押合同》，合同约定湖州中泰纺织有限公司以位于湖州市织里镇栋梁路111号的工业厂房和土地抵押，为浙江金丽杉羊绒服饰有限公司在2012年2月13日至2015年12月31日期间，与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额抵押担保。合同签订后办理抵押登记，登记证号为：湖房他证湖州市字第1300041**号、湖房他证湖州市字第1300041**号、湖土他项2012第01048号。2012年2月17日，原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行与被告沈建勤、方春妹签订《最高额保证合同》，合同约定沈建勤、方春妹为浙江金丽杉羊绒服饰有限公司在2012年2月17日至2013年12月31日期间，与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额连带责任保证，最高担保金额5000万元整。2013年1月11日、1月14日、1月15日和7月25日，原告与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司签订了4份《人民币流动资金贷款合同》，借款金额总计1410万元整。合同内容分别为：1、借款合同期限2013年1月11日至2014年1月10日，合同金额350万元整；2、借款合同期限2013年1月14日至2014年1月13日，合同金额700元整；3、借款合同期限2013年1月15日至2014年1月14日，合同金额300万元整；4、借款合同期限2013年7月25日至2014年7月24日，合同金额60万元整。上述合同签定后原告按约履行合同，按借款合同约定的日期向被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司发放贷款共计1410万元整，被告按约用款至今。2014年1月，其中三笔贷款共计1350万元已到期，被告未能按合同约定归还到期贷款，而且2014年7月24日到期的60万元贷款自2014年1月份起未按合同约定支付利息，保证人也未履行保证责任。已严重影响原告贷款安全回收，根据《中华人民共和国合同法》相关规定及原被告签定的借款合同和保证合同相关约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还上述借款合同项下的所有债务的本金、利息及逾期利息等费用。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判令：一、解除原告与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司于2013年7月25日签订的合同编号为XT64963511313167《人民币流动资金贷款合同》；二、被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司偿还银行借款本金1410万元、利息及逾期利息172，577.28元（暂算至2014年2月9日），及自2014年2月10日起至贷款清偿日止的逾期利息等（按合同约定利率计算）；三、原告对抵押房地产享有优先受偿权；四、被告沈建勤、方春妹对上述银行借款及全部债务承担连带清偿责任；五、浙江金丽杉羊绒服饰有限公司、湖州中泰纺织有限公司、沈建勤、方春妹承担本案受理费用。
被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司、湖州中泰纺织有限公司、沈建勤、方春妹未作答辩，也未向本院提交证据。
原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行为支持其诉讼请求，向本院提交并出示了如下证据：
证据1：最高额抵押合同一份、房屋所有权证及他项权证各二份、国有土地使用权证及土地他项权证各一份，用于证明被告湖州中泰纺织有限公司以位于湖州市织里镇栋梁路111号的工业厂房和土地抵押为浙江金丽杉羊绒服饰有限公司向原告的借款提供抵押担保并已进行登记的事实。
证据2：人民币流动资金贷款合同四份，用于证明原告和被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司之间借贷法律关系。
证据3：最高额保证合同一份，用于证明原告与沈建勤和方春妹之间的保证合同关系。
证据4：中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）四份，用于证明原告按合同约定向被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司共计发放贷款1410万元的事实。
证据5：单位贷款帐户资料查询四份，用于证明截至2014年6月3日被告拖欠原告贷款利息的金额。
原告提交的证据经本院审核后认为，内容真实、来源合法，与本案有关联性，对其证明效力本院予以确认。
本院经审理查明：2012年2月13日，原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行与被告湖州中泰纺织有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定湖州中泰纺织有限公司以位于湖州市织里镇栋梁路111号的工业厂房和土地为浙江金丽杉羊绒服饰有限公司在2012年2月13日至2015年12月31日期间向原告的贷款在最高额28277012元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号：湖房他证湖州市字第1300041**号、湖房他证湖州市字第1300041**号、湖土他项2012第01048号。2012年2月17日，原告与被告沈建勤、方春妹签订《最高额保证合同》一份，合同约定由被告沈建勤、方春妹为被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司在2012年2月17日至2013年12月31日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款提供最高额连带责任保证，最高担保金额5000万元整。2013年1月11日，原告与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定借款金额350万元，借款期限自2013年1月11日至2014年1月10日，借款年利率贷款年利率7.2%，还款方式为到期还本，按月结息。同月14日，原告与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司又签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定借款金额700万元，借款期限自2013年1月14日至2014年1月13日，借款年利率贷款年利率7.2%，还款方式为到期还本，按月结息。同月15日，原告与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司又签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定借款金额300万元，借款期限自2013年1月15日至2014年1月14日，借款年利率贷款年利率7.2%，还款方式为到期还本，按月结息。同年7月25日，原告与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司又签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定借款金额60万元，借款期限自2013年7月25日至2014年7月24日，借款年利率贷款年利率7.32%，还款方式为到期还本，按月结息。上述合同签订后，原告按约向被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司发放贷款共计1410万元。之后，被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司未按合同约定还本付息。原告讨款未着，故纠纷成讼。
本院认为：原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容亦未违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司未按合同约定还本付息显属违约，应承担清偿债务的民事责任。同时根据合同约定，原告有权解除合同并提前收回贷款。各保证人自愿对被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司的债务承担连带责任保证，故应承担连带清偿责任。被告湖州中泰纺织有限公司自愿以其名下的厂房、土地为被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司作抵押担保，并依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效。故原告的上述诉请，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行与被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司于2013年7月25日签订的合同编号为XT64963511313167《人民币流动资金贷款合同》。
二、被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司应返还原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行借款本金1410万元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
三、被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行借款利息、罚息660071.86元（暂计算至2014年6月3日，自2014年6月4日起至本判决确定的履行之日止的利息按借款合同的约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿；
四、被告沈建勤、方春妹对被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司的上述债务在最高额5000万元保证范围内承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行对被告湖州中泰纺织有限公司所有的位于湖州市织里镇栋梁路111号的工业厂房和土地的折价、变卖或拍卖所得价款在最高额28277012元范围内享有优先受偿权；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费107435元，公告费300元，合计诉讼费107735元，由被告浙江金丽杉羊绒服饰有限公司、湖州中泰纺织有限公司、沈建勤、方春妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 章豪杰
代理审判员 莘 欣
人民陪审员 邵汉权
二〇一四年六月四日
书 记 员 叶 伟