江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中商初字第0078号
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县长江路213号。
法定代表人王昌林，该公司董事长。
委托代理人魏巍。
委托代理人张刘书。
被告江苏腾宇铜业有限公司，住所地江苏省泗洪县常熟泗洪工业园沙家浜路东侧4幢、5幢。
法定代表人叶福才，该公司执行董事。
被告台州腾宇铜业有限公司，住所地浙江省玉环县龙溪塘厂。
法定代表人王妙云，该公司执行董事。
被告叶福才。
被告王妙云。
被告陈米秀。
被告叶杏飞，
原告江苏泗洪农村商业银行（以下简称泗洪农商行）诉被告江苏腾宇铜业有限公司（以下简称江苏腾宇公司）、台州腾宇铜业有限公司（以下简称台州腾宇公司）、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞借款担保合同纠纷一案，本院于2014年4月16日立案受理后，依法组成合议庭于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告泗洪农商行的委托代理人魏巍、张刘书到庭参加诉讼；被告江苏腾宇公司、台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告泗洪农商行诉称：2013年6月6日，原告与被告江苏腾宇公司签订《流动资金循环借款合同》一份，原告于同年6月8日依据前述合同约定向被告江苏腾宇公司发放贷款350万元，约定到日期为2014年6月5日，借款年利率9.6%，结息日为每月20日。为保证借款合同的履行，原告与被告台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞签订《最高额保证合同》一份，约定前述五被告为江苏腾宇公司的借款350万元本息及相关费用承担连带清偿责任。同时，原告还与被告江苏腾宇公司签订《最高额抵押合同》一份，被告江苏腾宇公司以其所有的土地和房产为上述债务本息及费用提供最高额抵押担保。在合同履行过程中，被告自2014年2月份开始停止支付利息，且经原告调查，被告江苏腾宇公司原法定代表人已将公司转让他人，公司原股东均退出公司，公司负债巨大，已经无力偿还债务。被告江苏腾宇公司的行为已经违反了《流动资金循环借款合同》的约定，原告有权宣布上述借款提前到期。为了维护自己的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告江苏腾宇公司立即偿还原告借款350万元及其约定利息；2、原告有权处置被告江苏腾宇公司提供抵押的财产，并就抵押财产变价所得价款享有优先受偿权；3、被告台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞对前述第一项诉讼请求所列债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由六被告共同负担。
被告江苏腾宇公司、台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞未作答辩。
原告泗洪农商行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《流动资金循环借款合同》一份，证明原告与被告江苏腾宇公司签订借款合同，原告向被告江苏腾宇发放贷款350万元，贷款到期日为2014年6月5日，借款年利率为9.6%，每月20日结息；
2、《借款借据》和江苏腾宇公司的《账户流水单》各一份，证明原告于2013年6月8日将350万元贷款打入约定的银行账户内；
3、《最高额保证合同》一份，证明被告叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞、台州腾宇公司为被告江苏腾宇公司贷款350万元向原告提供连带保证担保；
4、《最高额抵押合同》一份，证明被告江苏腾宇公司以其所有的资产为涉案贷款提供抵押担保，在其违反合同约定后，原告有权处置被告江苏腾宇公司的抵押房产和土地，并有权就处置抵押物所得的款项优先受偿权；
6、房屋他项权证和土地使用权他项权证各一份，证明被告腾宇公司提供抵押的财产已经办理了抵押登记手续；
7、江苏腾宇公司《同意借款决定书》和《股东会同意抵押意见书》各一份，证明被告江苏腾宇公司向原告借款并以其财产提供抵押担保经过了公司全体股东的同意，且被告江苏腾宇公司、台州腾宇公司法定代表人及其全体股东均同意对涉案借款本息承担连带保证责任；
8、江苏腾宇公司《欠息证明》一份，证明被告江苏腾宇公司从2014年1月21日开始欠息，截至2014年5月28日已欠付利息120849.8元。
被告江苏腾宇公司、台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞未发表质证意见。
本院认证意见：原告提供的证据形式合法，内容真实，且有原件相核对，能够证明原告所主张的事实，故对与原告提供证据合法性、客观性和关联性予以认定。
本院经审理查明：
2013年6月6日，被告江苏腾宇公司与原告泗洪农商行签订《流动资金循环借款合同》一份，编号为洪商银借字【2013】第032号，约定原告泗洪农商行自本合同生效之日起至2016年5月13日止，在350万元的借款额度范围内向被告江苏腾宇公司发放流动资金循环贷款，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过约定借款额度，每次借款的期限、利率以借据载明的为准，结息日为每月的20日。原告须将借款交付至被告江苏腾宇公司在原告处开立的账户内（账号为3213240011010000072282）。如被告江苏腾宇公司到期不能偿还借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为在本合同约定借款利率水平上加收50%。对于被告江苏腾宇公司的违约行为，泗洪农商行有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或者部分到期。同日，双方签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告江苏腾宇公司自愿以其所有的位于泗洪县金沙江路北侧、常洪大道东侧5幢、6幢厂房【房屋所有权证号为洪房权证泗洪县字第××号】及其座下国有土地使用权【土地使用权证号为洪国有（2013）第1026号】为前述《流动资金循环借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。就前述两份合同的签订，被告江苏腾宇公司均召开了股东会会议，全体股东均同意借款并提供抵押担保，另外，江苏腾宇公司、台州腾宇公司法定代表人及全体股东自愿就被告江苏腾宇公司因涉案合同对原告所负债务提供连带责任保证。
2013年6月6日，被告台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞共同与原告泗洪农商行签订《最高额保证合同》一份，约定台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞为被告江苏腾宇公司因前述《流动资金循环借款合同》对泗洪农商行所负债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。该合同第五条第（七）项约定“债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩”。
2013年6月8日，原告泗洪农商行向被告江苏腾宇公司交付借款350万元，借款借据载明的借款利率为年利率9.6%，到期日为2014年6月5日。在合同履行期间，被告江苏腾宇公司依约支付了2014年1月份之前的借款利息，但自2月份开始，未能依约支付到期的借款利息，泗洪农商行主张权利未果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：原告泗洪农商行与被告江苏腾宇公司之间的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，及其与被告台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞之间的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，当事人均应依约全面履行自己的义务。被告江苏腾宇公司作为借款人，未能按照合同约定支付借款利息，已构成违约，双方签订的《流动资金借款合同》第十三条约定，在借款人出现逾期还款等违约行为的情况下，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部到期，该约定不违反法律规定，应为有效，原告有权据此要求被告江苏腾宇公司立即履行涉案的债务。关于被告江苏腾宇公司应偿还的债务，除借款本金350万元外，还包括合同约定期限内的借款利息和合同约定期限外的逾期罚息，即以350万元为基数，自2014年1月21日起至2014年6月5日止，按照年利率9.6%计算，自2014年6月6日起至本判决确定的给付之日止，按照年利率14.4%计算。
根据查明的事实，本案既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的保证担保。被告江苏腾宇公司以其所有的房屋和国有土地使用权作为抵押物，为其对泗洪农商行因借款所负的全部债务提供最高额抵押担保，故原告泗洪农商行依法有权要求以处置抵押物所得款项优先受偿。被告台州腾宇公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞作为保证人，依约应当就被告江苏腾宇公司在本案中所负债务承担连带清偿责任，且根据《最高额保证合同》第五条第（七）项的约定和我国《物权法》第一百七十六的规定，前述五保证人不应以抵押担保物权优先实现提出抗辩，故泗洪农商行可选择优先实现担保物权或者首先向保证人主张权利。
综上所述，本案调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏腾宇铜业有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司归还借款350万元及其利息（以350万元为基数，自2014年1月21日起至2014年6月5日止，按照年利率9.6%计算，自2014年6月6日起至给付之日止，按照年利率14.4%计算）；
二、被告江苏腾宇铜业有限公司不能履行前述判决主文第一项确定的债务，被告台州滕宇铜业有限公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞对该债务承担连带清偿责任，被告台州滕宇铜业有限公司、叶福才、王妙云、陈米秀、叶杏飞在承担保证责任后，有权向被告江苏腾宇铜业有限公司追偿；
三、江苏腾宇铜业有限公司未按期履行前述第一条确定的债务，原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司有权就被告江苏腾宇铜业有限公司所有的位于泗洪县金沙江路北侧、常洪大道东侧5幢、6幢厂房【房屋所有权证号为洪房权证泗洪县字第××号】及其座下国有土地使用权【土地使用权证号为洪国有（2013）第1026号】与抵押人协议折价，或申请强制拍卖、变卖该财产，以所得的价款在上述第一项判决主文确定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35440元和保全费5000元，合计40440元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费35440元。江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。
审 判 长 陈 茂
审 判 员 赵振亚
代理审判员 仲召虎
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 赵勤勤
附录法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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