安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贵民二初字第01407号
原告:池州九华农村商业银行池阳支行，住所地安徽省池州市。
代表人：陈华志，该支行行长。
委托代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告：池州市公共交通集团有限公司，住所地安徽省池州市九华山大道。
法定代表人：孔云福，该公司董事长。
委托代理人：钱友专，该公司工作人员。
委托代理人：孙权利，该公司工作人员。
被告：孔云福，男，1965年12月22日生，汉族，住浙江省温岭市。
被告：林彩娥，女，1967年5月31日生，汉族，住浙江省温岭市。
被告：池州公交集团贵池汽车运输有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：孔云福，该公司董事长。
原告池州九华农村商业银行池阳支行（以下简称“九华农商行池阳支行”）与被告池州市公共交通集团有限公司（以下简称“池州公交集团”）、孔云福、林彩娥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，应九华农商行池阳支行申请，本院依法追加池州公交集团贵池汽车运输有限公司（以下简称“贵汽运输公司”）为共同被告，依法适用普通程序，于2016年2月3日公开开庭进行了审理。原告九华农商行池阳支行委托代理人吴凯亮、被告池州公交集团委托代理人钱友专、孙权利到庭参加诉讼，被告孔云福、林彩娥、贵汽运输公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
九华农商行池阳支行诉称：原告与各被告分别于2012年3月16日、4月11日签订《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，约定被告池州公交集团向原告借款人民币800万元、1100万元，同时约定借款期限、借款利息、违约责任。被告池州公交集团以其位于池州市九华大道的土地（证号：池土他项××第××号），被告贵汽运输公司以其位于贵池区房产（证号：房地产他证池字第××号）分别为上述800万元、1100万元借款提供抵押。被告孔云福、林彩娥为上述借款承担保证责任。合同签订后，原告依约发放贷款1900万元，但借款到期后，被告池州公交集团未按约履行全部还款义务，被告孔云福、林彩娥亦未按合同约定承担保证责任，截至诉前，被告池州公交集团尚欠原告借款本金1600万元及利息，已构成违约。另原告为实现该笔债权，支付律师代理费30万元。为维护原告合法权益，现具状法院，请求依法判决：1、被告池州市公共交通集团有限公司立即归还原告借款本金人民币1600万元及利息（利息按措据登记结息时间起计算至实际偿还之日止，利率按合同约定计算）；2、被告池州市公共交通集团有限公司承担逾期之日起至还清之日止罚息（罚息按合同约定贷款利率加收30%计算）；3、被告池州市公共交通集团有限公司承担原告律师代理费30万元；4、被告孔云福、林彩娥对上述1、2、3项诉请承担连带清偿责任；5、原告有权对被告池州市公共交通集团有限公司提供的位于池州市九华大道（证号：池土他项××第××号）的土地使用权在800万元借款范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述1、2、3项请求范围内享有优先受偿权；6、原告有权对被告池州公交集团贵池汽车运输有限公司提供的位于贵池区房产（证号：房地产他证池字第××号）在1100万元借款范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述1、2、3项请求范围内享有优先受偿权；7、四被告承担本案诉讼费用。
九华农商行池阳支行向法庭提交如下证据：
证据1、企业法人营业执照、组织机构代码、孔云福、林彩娥身份证复印件。证明各被告主体资格适格。
证据2、《固定资产借款合同》（合同编号：池阳支行固借字第685563201230003）、《抵押合同》[合同编号：(池阳支)行(社)抵字(2012)第003号]及他项权证、《保证合同》[合同编号：（池阳）行保字（2012）第003号]及借款借据。证明被告池州公交集团于2012年3月16日向原告借款800万元，借款期限自2012年3月16日至2015年3月16日，并将其位于池州市九华大道土地使用权为该笔借款提供抵押担保，被告孔云福、林彩娥承担连带保证责任。
证据3、《流动资金借款合同》（合同编号：池阳支行流借字第6855632013130010）、《最高额抵押合同》[合同编号：（池阳支）行（社）最高额抵（质）字2013第010号]及他项权证、《保证合同》[合同编号：（池阳）行保字（2013）第010号]、借款借据。证明被告池州公交集团于2013年4月11日向原告借款1100万元，借款期限自2013年4月12日至2016年4月12日，被告贵汽运输公司将其房产为该笔借款提供抵押担保，被告孔云福、林彩娥为该借款承担连带保证责任。
证据4、贷款到期通知书及贷款催收通知书。证明原告在被告池州公交集团上述借款到期后，通知了被告。
池州公交集团辩称：原告所诉借款1100万和800万总计1900万，现尚欠1600万本金事实，但被告不是恶意拖欠，实在是经济困难，况且有抵押物担保，且价值远超过贷款数额，考虑到与原告的长期合作关系，请原告将罚息予以减免。关于律师代理费，要看律师费发票可确实支付了30万，另外律师费过高。
池州公交集团未提供证据。
孔云福、林彩娥、贵汽运输公司未答辩。
经庭审举证、质证，池州公交集团对九华农商行池阳支行所举证据均于异议，本院予以认定。
经庭审举证、质证，本院查明如下事实：2012年3月16日，池州公交集团（借款人）与九华农商行池阳支行（贷款人）签订《固定资产借款合同》（合同编号：池阳支行固借字第685563201230003号）一份，借款金额人民币800万元，期限36个月，自2012年3月16日至2015年3月16日。合同第二条约定：借款利率为年利率9.31%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，贷款发放前，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，当期发放的贷款按贷款发放日贷款基准利率及上述浮动比例确定借款利率，贷款发放后，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，已提取的贷款的借款利率按调整后的贷款基准利率及上述浮动比例确定，调整日自次年1月1日起调整。本合同项下贷款逾期的，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮30%计收罚息。借款利率按约定调整的，罚息利率按调整后的借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，未支付的利息按罚息利率计收复利。还款方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日。同时，池州公交集团与九华农商行池阳支行签订（池阳支）行（社）抵字（2012）第003号《抵押合同》，以其位于池州市九华山大道的土地使用权及地上附属建筑物对该800万元借款提供抵押担保，并办理抵押登记[证号：池土他项（2012）第037号]。抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。孔云福、林彩娥与九华农商行池阳支行签订（池阳）行保字（2012）第003号《保证合同》一份，约定对上述800万元借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于上述主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同还约定若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。上述合同签订后，九华农商行池阳支行于2012年3月20日依约发放贷款人民币800万元。借款借据约定年利率为9.31%，借款到期日为2015年3月16日。池州公交集团及其法定代表人孔云福在该借款借据签字盖章确认。2013年4月11日，池州公交集团（借款人）与九华农商行池阳支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：池阳支行流借字第6855632013130010号）一份，约定该合同项下借款额度为人民币1100万元，借款期限36个月，借款额度有效期自2013年4月12日至2016年4月12日。单笔借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准。借款利率为浮动利率，即当笔贷款利率为基准利率上浮40%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。还款方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日，如借款方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收罚息。同时，贵汽运输公司与九华农商行池阳支行签定《最高额抵押（质押）合同》一份，以其位于池州市贵池区房产对上述1100万元借款提供抵押担保，并办理抵押登记（证号：房地产他证池字第××号）。抵押担保的主债权为九华农商行向池州公交集团提供的最高贷款金额为人民币1100万元的贷款，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。孔云福、林彩娥与九华农商行签订《保证合同》一份，对该1100万元借款提供连带责任保证，保证期限为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年。合同同时约定若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。上述合同签订后，九华农商行依约于2014年4月11日发放贷款人民币800万元，借款借据约定年利率为8.4%，借款到期日为2015年4月11日。2014年4月16日发放贷款人民币300万元，借款借据约定年利率为8.4%，到期日为2015年4月16日。池州公交集团及其法定代表人在上述两份借款借据上签字盖章确认。借款借据载明当前年利率为8.4%。池州公交集团借款后，对2012年3月16日800万元借款，截止2014年7月20日，尚欠借款本金500万元及其利息。对2014年4月11日借款800万元结息至2014年8月7日，2014年4月16日借款本金300万元结息至2014年7月21日，现合同均已到期，池州公交集团对余欠借款本金及余欠利息未依约归还。九华农商行池阳支行诉至法院。诉讼中，九华农商行池阳支行申请追加贵汽运输公司为共同被告，并将诉讼请求变更为请求依法判令：1、被告池州市公共交通集团有限公司立即归还原告借款本金人民币1600万元及利息（利息按措据登记结息时间起计算至实际偿还之日止，利率按合同约定计算）；2、被告池州市公共交通集团有限公司承担逾期之日起至还清之日止罚息（罚息按合同约定贷款利率加收30%计算）；3、被告池州市公共交通集团有限公司承担原告律师代理费30万元；4、被告孔云福、林彩娥对上述1、2、3项诉请承担连带清偿责任；5、原告有权对被告池州市公共交通集团有限公司提供的位于池州市九华大道（证号：池土他项××第××号）的土地使用权在800万元借款范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述1、2、3项请求范围内享有优先受偿权；6、原告有权对被告池州公交集团贵池汽车运输有限公司提供的位于贵池区房产（证号：房地产他证池字第××号）在1100万元借款范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述1、2、3项请求范围内享有优先受偿权；7、四被告承担本案诉讼费用。
本案在诉讼过程中，应九华农商行池阳支行诉讼保全申请，本院依法对池州公交集团及贵汽运输公司相关资产予以查封。
本院认为：本案中上列涉案当事人所签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》均系当事人真实意思表示，不违背国家法律规定，均为有效合同，当事人应当依约全面履行合同义务。池州公交集团逾期未归还借款，已构成违约，依法应承担违约责任。九华农商行要求池州公交集团依合同约定归还借款本息并支付罚息的诉请予以支持。池州公交集团及贵汽运输公司以其资产对池州公交集团借款提供抵押担保，并办理抵押登记，九华农商行池阳支行要求对抵押财产享有优先受偿权符合相关法律规定，予以支持。九华农商行池阳支行与孔云福、林彩娥签订的《保证合同》中明确约定若被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务，本院尊重当事人的意思自治，九华农商行池阳支行既可向池州公交集团及贵汽运输公司主张担保物权，也可要求孔云福、林彩娥承担连带清偿责任。原告九华农商行池阳支行提供的委托代理合同虽约定律师代理费用为30万元，但约定的支付时间为本案审结时支付，现并未实际发生，故对其要求被告池州市公共交通集团有限公司承担律师代理费30万元的诉讼请求证据不足，不予支持。孔云福、林彩娥、贵汽运输公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告池州市公共交通集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告池州九华农村商业银行池阳支行借款本金人民币1600万元及利息（借款本金500万元利息自2014年7月21日起计算，借款本金800万元利息自2014年8月8日起计算，借款本金300万元利息自2014年7月22日起计算，均按合同约定利率标准计算至实际清偿之日止）。
被告池州市公共交通集团有限公司于本判决生效后十日内向原告池州九华农村商业银行池阳支行支付1600万元借款本金自借款逾期之日起至还清之日止罚息（借款本金500万元罚息自2015年3月17日起计算，借款本金800万元罚息自2014年8月21日起计算，借款本金300万元罚息自2014年8月21日起计算，均按合同约定贷款利率加收30%计算）。
三、若被告池州市公共交通集团有限公司到期不能履行上述第一、二项义务，原告池州九华农村商业银行池阳支行有权以被告池州市公共交通集团有限公司提供的位于池州市九华大道（证号：池土他项××第××号）的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在500万元借款本息范围内优先受偿。对被告池州公交集团贵池汽车运输有限公司提供的位于贵池区房产（证号：房地产他证池字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1100万元借款本息范围内优先受偿。上述担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告池州市公共交通集团有限公司继续清偿。
四、被告孔云福、林彩娥对上述一、二项确定的付款义务承担连带清偿责任。
五、被告孔云福、林彩娥及池州公交集团贵池汽车运输有限公司在承担保证责任后有权向被告池州市公共交通集团有限公司追偿。
六、驳回原告池州九华农村商业银行池阳支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币119600元、诉讼保全费人民币5000元，合计人民币124600元,原告池州九华农村商业银行池阳支行负担2293元，被告池州市公共交通集团有限公司、孔云福、林彩娥、池州公交集团贵池汽车运输有限公司共同负担122307元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 时立强
助理审判员 胡宪芝
人民陪审员 徐信祥
二〇一六年三月三十日
书 记 员 孙 玲
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和事项债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。