湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楼民吕初字第82号
原告岳阳市岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司，住所地岳阳市。
法定代表人吴年春，董事长。
委托代理人彭小军，湖南金球律师事务所律师。
委托代理人唐高峰，岳阳市洞庭法律服务所法律工作者。
被告岳阳吉祥工贸有限公司，住所地岳阳市。
法定代表人刘锡玲，经理。
被告湖南吉祥石化科技股份有限公司，住所地岳阳。
法定代表人邹吉，董事长。
被告邹吉，男，19XX年X月X日出生，汉族，私营企业主，住岳阳市。
被告邹长青，男，19XX年X月X日出生，汉族，住岳阳市。
原告岳阳市岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司（以下简称邦泰公司）诉被告岳阳吉祥工贸有限公司（以下简称吉祥工贸公司）、湖南吉祥石化科技股份有限公司（以下简称吉祥石化公司）、邹吉、邹长青借款合同纠纷一案，于2015年4月2日向本院提起诉讼，并向本院提出财产保全的申请，本院依法对被告吉祥石化公司及邹吉、邹长青采取了财产保全措施。2015年6月1日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人彭小军、唐高峰均到庭参加了诉讼，被告吉祥工贸公司、吉祥石化公司、邹吉、邹长青经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邦泰公司诉称：2014年9月2日，原告与被告吉祥工贸公司签订了《借款合同》，约定被告吉祥工贸公司向原告借款200万元用于流动资金周转，借款期限3个月，借款利率为1.5%，同日，原告与被告吉祥工贸公司再次签订《借款合同》一份，约定被告吉祥工贸公司向原告借款100万元，用于流动资金周转，借款期限2个月，借款利率1.6%，被告以其名下的位于岳阳楼区北港乡木鱼村土地使用权作为抵押担保物，同时原告与被告吉祥石化公司及邹吉、邹长青签订《担保合同》，由被告吉祥石化公司及邹吉、邹长青提供担保。之后原告依约向被告发放了借款300万元，但被告吉祥工贸公司却未按借款合同约定的时间还本付息，随经原告多次电话或派人上门下达律师函催收，被告吉祥工贸公司截止2015年4月1日尚有借款本金300万元、利息22.5万元和罚息11.25万元未付。特向法院提起诉讼，请求判令被告吉祥工贸公司向原告偿还借款本金300万元并支付利息225000元及罚息112500元，2015年4月1日以后的利息、罚息按合同约定标准计算至借款清偿时止，判令被告吉祥石化公司、邹吉、邹长青对上述债务承担连带清偿责任，判决原告对吉祥工贸公司所有位于岳阳市岳阳楼区北港乡木鱼村土地使用权享有优先受偿权，判决被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本庭提供了如下证据：
1、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份，拟证明2014年9月2日岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司与岳阳吉祥工贸有限公司签订借款合同，约定岳阳吉祥工贸有限公司向原告借款100万元用于流动资金周转，借款期限为2个月，借款利率为1.6%；被告将自已名下的土地抵押作为借款担保，湖南吉祥石化科技股份有限公司、邹吉、邹长青对被告岳阳吉祥工贸有限公司提供保证担保，截止2015年4月1日被告岳阳吉祥工贸有限公司尚有借款本金100万及利息75000元、罚息37500元未予支付；
2、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份，拟证明2014年9月2日岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司与岳阳吉祥工贸有限公司签订借款合同，约定岳阳吉祥工贸有限公司向原告借款200万元用于流动资金周转，借款期限为3个月，借款利率为1.5%；被告将自已名下的土地抵押作为借款担保，湖南吉祥石化科技股份有限公司、邹吉、邹长青对被告岳阳吉祥工贸有限公司提供保证担保，截止2015年4月1日被告岳阳吉祥工贸有限公司尚有借款本金200万及利息150000元、罚息75000元未予支付；
3、转账凭据，拟证明原告已将合同约定的借款支付给被告岳阳吉祥工贸有限公司；
4、《律师函》一份，拟证明湖南金球律师事务所于2014年12月15日向被告岳阳吉祥工贸有限公司、被告湖南吉祥石化科技股份有限公司、被告邹吉、被告邹长青分别送达催款函，要求其归还借款本息并承担相应的责任。
被告岳阳吉祥工贸有限公司、被告湖南吉祥石化科技股份有限公司、被告邹吉、被告邹长青均未予答辩。
被告岳阳吉祥工贸有限公司、被告湖南吉祥石化科技股份有限公司、被告邹吉、被告邹长青均未向本院提交证据。
被告岳阳吉祥工贸有限公司、被告湖南吉祥石化科技股份有限公司、被告邹吉、被告邹长青未到庭应诉，视为对其质证权利的放弃。
本院对原告提供的证据的认证如下：原告提供的证据来源合法，客观真实，与本案有关联，本院予以确认。
本院依据所采信的证据，结合当事人当庭陈述，确认如下案件事实：
2014年9月2日，原告岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司与被告岳阳吉祥工贸有限公司签订《借款合同》二份，约定被告岳阳吉祥工贸有限公司向原告借款300万元用于流动资金周转，借款期限分别为2个月及3个月，借款利率分别为1.6%、1.5%；被告岳阳吉祥工贸有限公司将自已名下的位于岳阳楼区北港乡木鱼村的土地抵押作为借款担保，但未办理抵押登记手续。同时原告与被告吉祥石化公司及邹吉、邹长青签订了《担保合同》，由被告吉祥石化公司及邹吉、邹长青提供连带责任保证。之后原告依约向被告岳阳吉祥工贸有限公司支付了该笔借款。上述借款到期后，原告多次进行催讨未果，遂诉来本院。
本院认为：原告与被告岳阳吉祥工贸有限公司自愿签订的《借款合同》是双方真实意思表示，应受法律保护，被告岳阳吉祥工贸有限公司借款后没有依据合同约定履行还款义务引起纠纷因承担全部责任；现原告主张被告岳阳吉祥工贸有限公司偿还借款及按合同约定承担利息的理由正当，本院予以支持，但借款未偿还的损失仅限于利息损失，对原告提出要求被告支付罚息的请求本院不予支持；被告岳阳吉祥工贸有限公司将其名下的土地作为借款抵押担保，但未办理抵押登记手续，抵押合同未生效，原告对该土地使用权不享有优先受偿的权利；被告湖南吉祥石化科技股份有限公司、邹吉、邹长青对被告岳阳吉祥工贸有限公司的该笔借款提供了连带责任保证，应当对上述借款承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告岳阳吉祥工贸有限公司在本判决生效后十日内偿还给原告岳阳市岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司借款本金100万元、利息75000元，并按照月息1.6%支付自2015年4月2日至该款清偿之日止的银行利息；
限被告岳阳吉祥工贸有限公司在本判决生效后十日内偿还给原告岳阳市岳阳楼区邦泰小额贷款有限公司借款本金200万元、利息150000元，并按照月息1.5%支付自2015年4月2日至该款清偿之日止的银行利息；
由被告湖南吉祥石化科技股份有限公司、被告邹吉、被告邹长青对被告岳阳吉祥工贸有限公司的上述借款承担连带清偿责任。
本案案件受费30800元，财产保全费5000元，由被告岳阳吉祥工贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 罗颂利
人民陪审员 杨艳萍
人民陪审员 郭喜兰
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 胡雅琼
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。