河南省平顶山市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0402民初924号
原告平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站，住所地平顶山市新华区平宝路中段滨湖管委会西20米路南。
经营者李铁套。
委托代理人黄广华，系河南湛河律师事务所律师。
被告朱富尚，男，1962年4月29日生，汉族，住宝丰县。
委托代理人高素琴，系宝丰县法律服务所工作人员。
原告平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站（以下简称鹏安租赁站）诉被告朱富尚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鹏安租赁站的委托代理人黄广华、被告朱富尚及其委托代理人高素琴均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
鹏安租赁站诉称，2010年10月，原被告双方经协商签订了建筑物资租赁合同，被告使用原告的钢管扣件等建筑物资用于其承包施工的建筑工地。合同签订后被告并没有按照合同约定支付租金，故请求依法判令被告支付租赁费14534元、滞纳金5000元；判决被告返还扣件590个，如不能返还，判决被告每个扣件按4元赔偿原告；本案受理费由被告承担。
朱福尚辩称，原告所诉未说明租赁费是租赁什么的费用，且无被告向原告出具的下欠欠条；本案诉讼时效已超；被告以对租赁原告的租赁物全部还清并多支付一车钢管以抵租赁费，还有多出了一车价值1190元的钢管。故我方不欠原告的租赁物资，已经将全部物资及租赁费支付给了鹏安租赁站，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，出租方“李铁套租赁站”的代表人兰某和朱福尚签订租赁合同一份，双方约定：“1、租赁物资名称及租金，规格、单价起租截止时间均以出、入库单据为准。物资名称：钢管单位米、日租金0.012元；扣件单位个、日租金0.007元。2、押金、租金缴纳：合同签订后，承租方应向出租方交纳押金，租金每月结算一次，承租方应于次月底向出租方主动支付，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，向出租方交纳百分之一滞纳金，且出租方有权收回所出租的全部物资……3、承租方对承租物资应妥善保管，维修和保养，使用后要清理，如造成损坏，钢管压窝。扁头每处收5元，弯曲效直每根1.5元，刚模开焊、变形每块收1.2元，缺档头每个收3元，丢失按物资原值价格赔偿……”。兰某和朱富尚在合同尾部签字按印。
另查明，双方签订合同后，该租赁站自2010年10月15日至2011年1月10期间，共向朱福尚出借物资12次，共计出借扣件4800个，钢管9254米，且每次出借时，该租赁站均同朱富尚签订“平顶山市李铁套租赁站物资出库单”，朱福尚作为提取单位在该租赁物资提货单下方签字确认。庭审过程中，朱福尚明确表示对出单库无异议。同时，物资出租后，自2010年12月13日至2011年5月11日期间，朱福尚向该租赁站返还物资16次，共计返还扣件4210个，钢管9492米（包括2011年4月15日朱福尚多返还的238米钢管）。
再查明，平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站于2011年12月19日注册，经营者为李铁套，经营范围为建筑设备租赁。庭审过程中，兰某以证人身份出庭作证，其证言证实其曾是鹏安租赁站的业务员，平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站与“李铁套租赁站”为同一租赁站。同时其证明，2011年4月15日朱福尚返还物资时多返还238米的钢管，兰某已在ＸＸ飞所签收的回收单中予以写明。
又查明，鹏安租赁站为证明朱福尚有龙门架租金和其他物资未偿还，其向本院提交马某同朱福尚所签“建筑物资租赁合同”、“永国建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）”和“收条”。同时，马某出庭称其为鹏安租赁站员工。
同时查明，鹏安租赁站当庭表示对于违约金，其只主张5000元。对剩余违约金予以放弃。并对朱福尚所缴纳扣件、钢管押金5000元，龙门架押金2000元予以认可，且称已从诉讼请求中予以扣除，并未起诉。
上述事实，由鹏安租赁站所递交的鹏安租赁站营业执照、经营者李铁套身份证、建筑物资租赁合同、租赁站物资提货单（出库单）、物资回收单、证人兰某、马某证人证言及庭审笔录在卷为凭，且经双方当事人质证，足以认定。
本院认为，对于本案所涉两份合同的效力问题，鹏安租赁站在未注册登记并取得营业执照前以“李铁套租赁站”的名义同朱福尚签订租赁合同，其行为违反工商部门的管理规定，依法应受到工商行政管理部门的行政处罚或制裁，但对本案所涉及的买卖合同的效力并无影响。本案中，鹏安租赁站的工作人员兰某同朱福尚所达成的租赁合同已得到鹏安租赁站的追认，此合同系双方当事人的真实意思表示，合同中所约定的标的物亦并未违反专营、专卖及法律禁止性规定，也不属于限制流通的物品，且该合同双方已经实际履行，故该份租赁合同于法无悖，应为有效合同，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应恪守履行。鹏安租赁站业务员兰某在合同签订后，鹏安租赁站依合同约定向被告提供了租赁物，朱福尚应依合同约定向原告及时支付租赁费。现因朱福尚未及时支付原告租赁费，依据双方租赁合同约定，原告有权解除合同，并收回租赁物。故对鹏安租赁站要求依法解除其业务员兰某与朱福尚签订的《建筑施工物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持；而马某同朱福尚所签订的“建筑物资租赁合同”主文内容和“永国建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）”，与同一时期，鹏安租赁站以“李铁套租赁站”的名义签订租赁合同主文内容和“平顶山市李铁套租赁站物资出库单”有明显不同，且朱福尚亦当庭辩称马某所在租赁站同鹏安租赁站并非同一租赁站，依据民事高度盖然性的证明标准，鹏安租赁站未能提供充分证据证明马某系鹏安租赁站的业务员，未能完成相关举证责任，故马某同朱福尚所签合同亦不能认定为朱福尚与鹏安租赁站所签，对鹏安租赁站要求依法解除马某与朱福尚签订的租赁合同的诉讼请求，本院不予支持，鹏安租赁站可待相关证据完整后另行处理。
对于本案朱福尚应支付的租赁费、滞纳金和应返还的物资问题，双方于合同中明确约定：“1、租赁物资名称及租金，规格、单价起租截止时间均以出、入库单据为准。物资名称：钢管单位米、日租金0.012元；扣件单位个、日租金0.007元。”本案中，双方签有“平顶山市李铁套租赁站物资出库单”，庭审过程中，朱福尚亦明确表示对出单库无异议，故出借数量应以出库单为准。朱福尚虽称已经将鹏安租赁站的所有货物返还完毕，但未提供相应的证据予以证明，故对朱福尚所返还的物资数量应以现有的16张物资回收单及退条为依据。同时，对于双方所认可2011年4月15日朱福尚多返还的238米钢管，因为双方对该物资的处理并没有达成相关协议，双方可待权利义务确认后另行处理。经计算，截止2012年1月15日，朱福尚仍有590个扣件未能返还，同时，依据双方所签订的租赁合同中所约定的租金标准计算，从2010年10月15日至2012年1月15日期间，朱福尚欠鹏安租赁站钢管租赁费11436.39元、扣件租赁费5718.22元，共计租赁费17154.61元。又因鹏安租赁站当庭认可朱福尚已缴纳扣件、钢管押金5000元已从诉讼请求中予以扣除，并未起诉，故此5000元押金应当从租赁费中予以扣除。而且，双方于合同中明确约定“合同签订后，承租方应向出租方交纳押金，租金每月结算一次，承租方应于次月底向出租方主动支付，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，向出租方交纳百分之一滞纳金”，该约定中的滞纳金实属违约责任范围，应为违约金。因朱福尚违约，故其应承担不按约定支付租赁费的违约责任，但双方约定的“逾期部分除加收银行利息外，向出租方交纳百分之一滞纳金”不符合法律规定，应按未支付的租赁费金额的30%计算违约金，即应支付违约金3430.9元（11436.39元×30%），故对鹏安租赁站超出此部分的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，截止2012年1月15日，朱福尚欠鹏安租赁站钢管租赁费共计12154.61元，违约金3430.9元、扣件590个。故对鹏安租赁站要求朱福尚支付从2010年10月15日至2012年1月15日期间的租赁费12154.61元、违约金3430.9元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，本院不予支持；对鹏安租赁站要求朱福尚返还剩余物资钢管扣件590个的诉讼请求，本院予以支持；对鹏安租赁站要求朱福尚若不能返还扣件，则按每个扣件4元赔偿原告的诉讼请求，因双方于合同中约定“丢失按物资原值价格赔偿”，而原告未能提供证据证明丢失物资的原值，故对此诉讼请求，本院不予支持。对于朱福尚所辩称的本案诉讼时效已超的答辩意见，因证人兰某出庭证实鹏安租赁站曾在出借物资后主动向朱福尚追要欠款，且朱富尚没有提交相关证据予以证实起主张，故对此答辩意见，本院不予采纳。同时，朱富尚虽辩称其已经将全部物资及租赁费支付给了鹏安租赁站，但其未能提供任何证据以证实其主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，故对朱福尚的答辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定，判决如下：
一、解除平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站业务员兰天定与朱福尚所签订的《建筑施工物资租赁合同》。
二、朱福尚于本判决生效之日起十日内一次性给付平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站2012年1月15日之前的租赁费12154.61元，并支付违约金3430.9元。
三、朱福尚于本判决生效之日起十日内一次性归还平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站扣件590个。
四、驳回平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费338元，由朱福尚承担270元，由平顶山市新城区平宝路鹏安建筑设备租赁站承担68元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 孙运涛
代理审判员 朱文强
人民陪审员 姚秋娟
二〇一六年九月十九日
书 记 员 孙 帅
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》
若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。