北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初794号
原告刘×1，男，1974年10月6日出生。
被告刘×2，女，2011年11月7日出生。
被告兼被告刘×2的法定代理人李×（刘×2之母），1976年11月6日出生。
二被告委托代理人李恒久（李×之父，刘×2之外祖父），1949年12月20日出生，中铁一局二处退休职工，住河北省唐山市。
原告刘×1与被告刘×2、李×排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张莉莉独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘×1，被告刘×2、李×及其委托代理人李恒久到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘×1诉称：我与李×原系夫妻，刘×2系我与李×的婚生女。北京市丰台区×402号房屋原系我的婚前房产，婚姻存续期间，李×于2012年7月取得该房产的一半产权。后法院判决书判决我与李×离婚，402号房屋由我和李×按份共有，双方各享有50%份额，原被告在判决生效后七日内协助对方办理房屋产权变更登记手续。上述判决自2014年10月10日生效，李×不但不配合办理房产变更登记手续，还和刘×2、李恒久、朱淑琴（李×之母）实际占用全部房屋及设施，阻止我使用或出租属于我的半套房屋，致使我居无定所，且给我造成巨大损失。后法院判决402号房屋归我所有，李×于判决生效后七日内协助我办理房屋产权变更登记手续，我于判决生效七日内给付李×房屋折价款914150元。该判决已经发生法律效力，我已如数将折价款914150元交付法院，并取得402号房屋全部产权，但李×在判决生效后拒绝配合办理房产过户手续，李×、刘×2也不离开房屋，导致我无法居住、使用该房屋。现我要求李×、刘×2腾退位于北京市丰台区×402号房屋，将房屋交付给我；要求李×将索尼40寸彩电一台、荣事达洗衣机一台、格力挂式空调一台、美的挂式空调两台、美菱冰箱一台、海尔抽油烟机一台、海尔燃气灶具一台带走；要求李×支付2014年10月10日至2015年12月24日的房屋使用费35120元，要求李×按照每月4800元的标准支付2015年12月24日至李×、刘×2实际腾退之日的房屋使用费；诉讼费由被告承担。
被告刘×2、李×辩称：我们没有腾房是因为�子刘×2，孩子才四岁，是未成年人。从2014年8月开始，因打官司多次请假，李×被公司辞退，现李×没有工作。原告工作稳定，收入较高，且有其他住房，李×没有工作，二被告是弱者，没有办法搬走。李×希望和原告协商给刘×2找个地方住，只要能放下一张小床、一张书桌就行，租期为16年，但原告始终不答应，如果原告能同意这个方案，二被告同意腾房。从2015年6月开始，原告没有支付孩子每月1000元的抚养费。原告在诉状中有不实陈述，李×的父母并未住在402号房屋，二人在李×没有工作后搬回唐山住了。另外，离婚是原告起诉我，我在法庭上求他别离婚，但他坚持离婚。402号房屋是一室一厅，51平方米，原告称租金一个月4800元过高。孩子的问题解决了，二被告同意腾房，解决不了二被告不同意腾房，不同意支付房屋使用费。
经审理查明：刘×1与李×原系�妻，刘×2系二人之女。2014年9月26日，本院以（2014）丰民初字第11460号民事判决书，判决：刘×1与李×离婚；刘×2由李×抚养，刘×1自2014年10月起于每月10日前给付刘×2抚养费1000元至刘×2年满18周岁时止；坐落在北京市丰台区×402号房屋由刘×1、李×按份共有，双方各享有房屋产权的50%份额，双方在本判决生效后7日内协助对方办理房屋产权变更登记手续；放置在北京市丰台区×402号房屋内的家具归刘×1所有，家电归李×所有；刘×1名下住房公积金归刘×1所有，李×已支付的其名下商业保险的保费归李×所有；刘×1于本判决生效后7日内向李×返还其用以偿还个人债务的夫妻共同财产中的一半即25000元；驳回双方的其他诉讼请求。李×对该判决不服提起上诉，2014年12月12日，北京市第二中级人民法院以（2014）二中民终字第11299号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。
后刘×1以共有物分割纠纷起诉李×，2015年7月20日，本院以（2015）丰民初字第06133号民事判决书判决：坐落于北京市丰台区×402号房屋归刘×1所有，李×于本判决生效后7日内协助刘×1办理该房屋的产权变更登记手续；刘×1于本判决生效7日内给付李×房屋折价款914150元。李×对该判决不服提起上诉，2015年11月10日，北京市第二中级人民法院以（2015）二中民终字第10041号民事裁定书裁定：准许李×撤回上诉，双方均按原审判决执行。
2015年12月24日，北京市丰台区×402号房屋（以下简称402号房屋）登记在刘×1名下，共有情况为房屋单独所有，房屋建筑面积62.86㎡（专有建筑面积51.3㎡，分摊建筑面积11.56㎡）。2015年12月31日，402号房屋权利人变更为刘×1、宋玉娟，共有情况变更为房屋共同共有。
李×、刘×2认可二人现居住于402号房屋，李×认可已收到刘×1支付的房屋折价款914150元。李×认可索尼40寸彩电一台、荣事达洗衣机一台、格力挂式空调一台、美的挂式空调两台、美菱冰箱一台、海尔抽油烟机一台、海尔燃气灶具一台在402号房屋内，上述物品归李×所有。
上述事实，有民事判决书、民事裁定书、不动产权证书以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：首先，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，刘×1通过共有物分割纠纷取得402号房屋所有权，并将房屋折价款支付给李×，李×取得房屋折价款后依然居住在402号房屋已无合法依据。另外，李×系刘×2的直接抚养人，刘×2应随李×生活，现刘×2居住于402号房屋亦无合法依据。现402号房屋属于刘×1、宋玉娟共同共有，刘×1作为共有权人之一，要求�×、刘×2腾退402号房屋并要求李×将家电带走，于法有据，本院予以支持。
其次，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。（2015）丰民初字第06133号民事判决书于2015年11月10日发生法律效力，刘×1取得402号房屋所有权，而2014年10月10日至2015年11月9日402号房屋属于刘×1、李×共有，现刘×1未提供证据证明该期间李×阻止其使用402号房屋，现其要求李×支付该期间房屋使用费的诉讼请求，本院不予支持。刘×1主张李×按照每月2400元的标准支付2015年11月10日至2015年12月24日的房屋使用费共计3600元，本院予以支持。对于2015年12月25日至实际腾退之日李×应支付的房屋使用费，刘×1主张每月4800元的标准过高，具体标准由本院参考房屋租赁市场行情酌情予以确定。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第九十五条之规定，判决如下：
一、被告李×、刘×2于本判决生效后七日内腾退北京市丰台区×402号房屋，交付于原告刘×1；
二、被告李×于本判决生效后七日内腾退北京市丰台区×402号房屋内的索尼40寸彩电一台、荣事达洗衣机一台、格力挂式空调一台、美的挂式空调两台、美菱冰箱一台、海尔抽油烟机一台、海尔燃气灶具一台；
三、被告李×于本判决生效后七日内支付原告刘×1二○一五年十一月十日至二○一五年十二月二十四日的房屋使用费三千六百元；
四、被告李×于实际腾退之日以每月四千元的标准向原告刘×1支付二○一五年十二月二十五日至实际腾退之日的房屋使用费；
五、驳回原告刘×1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四百元，由被告李×负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。
代理审判员 张莉莉
二〇一六年四月八日
书 记 员 李 颖