广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）环民初字第1628号
原告韦意杰。
特别授权委托代理人覃健保。
被告谭贵阳。
被告广西环江彼得木业有限公司，住所地河池市环江县.工业园区。
法定代表人谭燕全，系该公司经理。
被告李绍明。
三被告共同特别授权委托代理人周林，广西锐勇律师事务所律师。
原告韦意杰与被告谭贵阳、广西环江彼得木业有限公司、李绍明债权人撤销权纠纷一案，本院于2015年7月24日受理后，依法组成由审判员韦文勉担任审判长，审判员唐名利、人民陪审员莫雄韬参加的合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行了审理，书记员蔡诚诚担任记录。原告韦意杰特别授权委托代理人覃健保，被告谭贵阳、广西环江彼得木业有限公司、李绍明的共同特别授权委托代理人周林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦意杰诉称，2013年5月1日，被告谭贵阳、谭贵瑶与被告彼得木业有限公司签订《房屋租赁合同》，租用该公司位于环江县思恩镇凯丰大道52号（凯丰小区）的房屋（建筑面积1000平方米）作宾馆用。被告谭贵阳以投资经营酒店需要装修为名向原告借款25万元。2014年8月22日，被告谭贵阳将该宾馆注册为环江谭贵阳汇丰商务酒店。因被告谭贵阳没有按期偿还原告借款，原告向环江县法院提起民事诉讼。2014年10月13日，环江县法院向被告谭贵阳送达了起诉状、开庭传票等。2014年10月24日，被告谭贵阳在收到法院送达的起诉状、开庭传票后，与被告彼得木业公司签订《解除房屋租赁合同协议书》，将该宾馆内150万元财产无偿转让给被告彼得木业公司，侵害了原告的合法权益，为此原告诉至法院请求撤销被告谭贵阳与被告彼得木业公司于2014年10月24日签订的《解除房屋租赁合同协议书》。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《房屋租赁合同》及房产证，证明被告谭贵阳、谭贵瑶租用被告彼得木业公司位于环江县思恩镇凯丰大道52号（凯丰小区）的房屋作宾馆用。
2、《个体工商户开业登记申请书》、《个体工商户名称预先核准申请书》、个体工商电脑咨询单及执照，证明2014年8月22日被告谭贵阳将该宾馆注册成立环江谭贵阳汇丰商务酒店，个体工商经营；
3、开庭传票送达回证，证明原告诉被告谭贵阳借款纠纷案，环江县法院将原告的起诉状、应诉通知书于2014年10月13日向被告谭贵阳送达；
5、（2014）环民初字第584-2号民事裁定书，证明环江县法院裁定查封被告谭贵阳位于凯丰××××号汇丰商务酒店的股权；
6、（2014）环民初字第584号民事调解书及生效证明书，证明环江县法院依据（2014）环民初字第584号民事调解书，确定被告谭贵阳应偿还原告借款本金及违约金共17万元；
7、《解除房屋租赁合同协议书》，证明被告谭贵阳未经共同承租人谭贵瑶同意且未清偿原告借款的情况下，与被告彼得公司签订解除房屋租赁合同，将该酒店的装修及酒店内物品价值150万元无偿转让给被告彼得公司；
8、《房屋租赁合同》，证明2014年10月24日被告彼得公司将无偿获得的该酒店的装修及物品又无偿转让给李绍明；
9、《个体工商户开业登记申请书》、《个体工商户名称预先核准申请书》，证明2014年8月22日被告李绍明将环江谭贵阳汇丰商务酒店又注册为环江星期八商务酒店；
被告谭贵阳、广西环江彼得林业有限公司、李绍明辩称，被告谭贵阳因经营酒店不善，所经营的环江谭贵阳汇丰商务酒店严重亏损，被告谭贵阳与广西彼得公司经协商解除房屋租赁合同，是双方真实意思表示，双方解除的是房屋租赁关系，并不会造成财产的无偿转移。该房屋租赁合同解除后，被告李绍明与被告谭贵阳签订买卖协议并支付了对价才取得该酒店财产及装修物，并不是无偿取得。为此，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、买卖协议，证明被告李绍明向谭贵阳购买该酒店内财产；
2、酒店资产清单及移交记录，证明该酒店内财产的所有权已经转移给被告李绍明；
3、转账业务凭证，证明被告李绍明已向谭贵阳支付40万元用于购买该酒店内财产。
经过开庭举证质证，三被告对原告提供的证据1-9的真实性和关联性没有异议，但其证明的内容有异议。原告对三被告提供的证据1-3真实性有异议，且超过法定举证期限。本院认为，原被告提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，可以作为本案认定事实依据。
经审理查明，2013年5月1日，被告谭贵阳及谭贵瑶与被告广西环江彼得木业有限公司签订《房屋租赁合同》，租用被告环江彼得木业有限公司位于环江××自治县××大道××号房屋（面积1000平方米）作宾馆用，租期从2013年5月1日至2023年4月30日止。之后，被告谭贵阳将该宾馆注册成立为环江谭贵阳汇丰商务酒店，经营酒店住宿业。被告谭贵阳分别于2013年5月21日、6月25日向原告韦意杰共借款25万元。2014年10月9日，原告韦意杰以被告谭贵阳尚欠部分借款未偿还为由诉至本院，2014年10月13日，本院向被告谭贵阳送达起诉状、开庭传票等。2014年10月24日，被告彼得木业公司为甲方与被告谭贵阳为乙方签订《解除房屋租赁合同协议书》，该协议约定：一、自该协议签订之日，原租赁合同解除；二、自协议签订之日起5日内，乙方自行处理该宾馆内装修附着物，不得损毁房屋，如有损毁，应恢复原状，自该协议签订之日起5日内，乙方未处理的装修附属物，由甲方无偿取得所有权，并不用作任何补偿；三、自协议签订之日起5日内，乙方应把可移动的财产搬走，自该协议签订之日起5日内未搬走的财物，由甲方无偿取得所有权，甲方不用作任何补偿。同时，该协议还就双方的其他权利和义务进行了约定。2014年10月26日，被告彼得木业公司与被告李绍明签订《房屋租赁合同》，将该宾馆出租给被告李绍明经营酒店，租期从2014年10月26日至2024年10月26日止，被告彼得林业公司应于该租赁合同签订之日起30日内将房屋交付给被告李绍明。2014年10月30日，被告谭贵阳与被告李绍明签订《买卖协议》，将该宾馆内可用财产以40万元的价格出售给被告李绍明。被告李绍明于2014年11月18日、19日共支付给被告谭贵阳40万元，并将该宾馆注册成立环江星期八商务酒店。2014年10月31日，原告向本院申请财产保全，2014年11月5日，本院作出（2014）环民初字第584-2号《民事裁定书》，冻结被告谭贵阳在环江××自治县××大道××号汇丰酒店的股权。2014年11月26日，本院主持双方调解，原告韦意杰与被告谭贵阳达成如下协议：被告谭贵阳尚欠原告韦意杰借款本金及违约金共17万元，自限于2015年1月31日前全部还清。本院于当日制作（2014）环民初字第584号《民事调解书》，并已依法送达原告韦意杰与被告谭贵阳。调解履行还款期满后，被告谭贵阳没有自动履行偿还借款本息义务，为此原告在申请本院强制执行时才知道被告谭贵阳已经转移该酒店内的财产。原告认为，被告谭贵阳在收到法院向其送达的起诉状、开庭传票后，与被告彼得木业公司签订《解除房屋租赁合同协议书》，将该宾馆内财产无偿转让给被告彼得木业公司，侵害了原告的合法权益，为此原告特向法院提起诉讼，请求法院判决撤销被告谭贵阳与被告彼得木业公司于2014年10月24日签订《解除房屋租赁合同协议书》。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”债权人行使撤销权，所针对的是债务人及受让人之间存在可行使撤销权的事由。原告韦意杰作为被告谭贵阳的债权人，原告韦意杰行使撤销权的事由应针对被告谭贵阳与受让人之间的财产转让对原告造成损害。本案原告韦意杰主张行使撤销权的理由是被告谭贵阳与被告彼得木业公司签订《解除房屋租赁合同协议书》存在无偿转让财产，但是本案被告彼得木业公司与被告谭贵阳之间是房屋租赁合同关系，并非被告谭贵阳的债务人，且被告彼得木业公司与被告谭贵阳解除该房屋租赁合同也未受让财产，不符合撤销权行使的要件。因此，对原告主张要求撤销被告谭贵阳与被告彼得木业公司于2014年10月24日签订《解除房屋租赁合同协议书》的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告韦意杰的诉讼请求。
案件受理费100元由原告韦意杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审 判 长 韦文勉
审 判 员 唐名利
人民陪审员 莫雄韬
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 蔡诚诚
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。