广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4145号
原告：兴业银行股份有限公司广州天河北支行，住所地广州市天河区。
负责人：李华胜，行长。
委托代理人：杨慧杰、李会文，均系国信信扬律师事务所律师。
被告：冯丽文，住广东省广州市番禺区。
原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行诉被告冯丽文借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李会文到庭参加诉讼，被告冯丽文经本院送达传票传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行诉称：2012年7月24日，原告与被告签订《个人授信额度借款合同》（合同编号：兴银粤个授字（天河北）第391207160710000号）、《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：兴银粤个借抵字（天河北）第391207160710000号），约定：《个人借款最高额抵押合同》为授信额度合同及分合同的担保合同；在抵押额度有效期内，如任一抵押人在抵押权人处贷款或任一抵押人为第三人在抵押权人处贷款提供担保包括但不限于抵押担保、质押担保、保证担保及其它担保方式的，则在抵押最高本金限额项下抵押权人享有的以任一抵押人为债务人或为担保人的债权均纳入本合同抵押担保范围；被告提供其所有的位于广州市番禺区沙湾镇新世纪花园百合路百合4街14号的房产设定抵押，并办理抵押登记手续。2014年8月2日，被告与原告签订《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号），约定：被告因资金不足，向原告申请个人借款用于家庭消费（购买古董），借款金额为1900000元，借款期限为2012年8月2日至2022年7月2日，被告应于固定日还本付息，自借款发放本月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；借款利率为按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，被告不能按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。被告出现合同违约情形的，原告有权要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金，若因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权费用由被告承担。2014年8月3日，被告与原告签订《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号），约定：被告因资金不足，向原告申请个人借款用于家庭消费（购买古董），借款金额为380000元，借款期限为2012年8月3日至2022年7月3日，被告应于固定日还本付息，自借款发放本月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；借款利率为按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，被告不能按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。被告出现合同违约情形的，原告有权要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金，若因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权费用由被告承担。上述合同签订后，原告依约向被告发放上述借款，但被告未依约偿还款项。
故现诉请判令：一、解除原告与被告签订《个人授信额度借款合同》（合同编号：兴银粤个授字（天河北）第391207160710000号）及其项下附属的《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号）、《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号）；
二、被告向原告偿还《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号）项下借款本金1627447.18元及利息、罚息（含复利）（暂计至2016年5月26日利息209623.49元、罚息（含复利）43057.37元；自2016年5月27日起至实际清偿之日止，罚息（含复利）按合同约定标准计付）；三、被告向原告偿还《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号）项下借款本金324322.70元及利息、罚息（含复利）（暂计至2016年5月26日利息39606.15元、罚息（含复利）4942.117942.11元；自2016年5月27日起至实际清偿之日止，罚息（含复利）按合同约定标准计付）；四、被告向原告支付违约金228000元；五、被告向原告支付因实现债权所付出的律师费119708.31元；六、确认原告对被告提供作为抵押的房产（房产证号：粤房地证字第××号，地址：广州市番禺区沙湾镇新世纪花园百合路百合街4号14号）享有优先受偿权；七、本案的诉讼费由被告承担。
被告冯丽文未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年7月24日，被告与原告签订编号为兴银粤个授字（天河北）第391207160710000号的《个人授信额度借款合同》，约定：原告同意授予被告授信额度3180000元用于综合消费，授信有效期为120个月，自2012年7月24日起至2022年7月24日止；编号为兴银粤个借抵字（天河北）第391207160710000号的《个人借款最高额抵押合同》为本合同及分合同的担保合同；被告未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息视为违约，原告有权宣布被告额度项下全部或部分债务提前届满、解除合同、要求被告清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2012年7月24日，被告与原告签订编号为兴银粤个借抵字（天河北）第391207160710000号的《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告自愿以其名下位于广州市番禺区沙湾镇新世纪花园百合路百合4街14号的房产向原告提供最高额抵押担保；抵押最高本金限额为3180000元，抵押额度有效期为120个月，自2012年7月24日至2022年7月24日；本合同项下被抵押担保的债权为原告与被告在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2012年7月26日，广州市广州公证处出具（2014）粤广广州第214975号《公证书》，对原被告签订的《个人借款最高额抵押合同》并赋予其强制执行效力进行公证。
2012年7月27日，原告与被告就被告名下位于广州市番禺区沙湾镇新世纪花园百合路百合4街14号的房产办理抵押登记并取得他项权证，权利人为原告，权属人为被告，债权数额为3180000元，权利范围为全部。
2012年8月2日，被告与原告签订编号为兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号的《个人综合消费借款合同》，约定：被告因资金不足，向原告申请个人借款用于家庭消费（购买古董），借款金额为1900000元，借款期限为119个月，自2012年8月2日至2022年7月2日；还款方式为等额本息偿还法，被告应于固定日还本付息，自借款发放本月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；借款利率为按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%；原告有权对逾期的借款计收罚息，对不能按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利；被告不按合同规定按时偿还借款本息构成违约，原告有权解除合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；被告违约的，原告有权要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告所支付的实现债权费用由被告承担；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2012年8月3日，被告与原告签订编号为兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号的《个人综合消费借款合同》，约定：被告因资金不足，向原告申请个人借款用于家庭消费（购买古董），借款金额为380000元，借款期限为119个月，自2012年8月3日至2022年7月3日；还款方式为等额本息偿还法，被告应于固定日还本付息，自借款发放本月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；借款利率为按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%；原告有权对逾期的借款计收罚息，对不能按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利；被告不按合同规定按时偿还借款本息构成违约，原告有权解除合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；被告违约的，原告有权要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告所支付的实现债权费用由被告承担；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2012年8月3日，原告依约分别向被告发放两笔贷款，金额分别为1900000元、380000元，借款用途均为家庭消费，借款期限均为自2012年8月3日至2022年7月3日，月利率均为7.095%。
被告借款后未依约还款，根据原告提供的证据显示，截至2016年5月26日，被告尚欠原告兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号《个人综合消费借款合同》项下借款本金1627447.18元、利息209623.49元、罚息（含复利）43057.37元；，尚欠兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号《个人综合消费借款合同》项下借款本金324322.7元、利息39606.15元、罚息（含复利）7942.11元。
2014年？9月26？日，原告与国信信扬律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，约定按实际收回债权金额的5%收取律师费原告为此支付律师费？？元。原告在庭审中称律师费已转账支付，但仅提供金额为350000元的律师费发票，未提供转账凭证。
本院认为：原告与被告签订《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、生效，双方均应依约行使权利、履行义务。
被告向原告借款后，未严格按照合同约定偿还贷款本息，根据原告提供的证据显示，2016年5月26日，被告尚欠原告兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号《个人综合消费借款合同》项下借款本金1627447.18元、利息209623.49元、罚息（含复利）43057.37元；，尚欠兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号《个人综合消费借款合同》项下借款本金324322.7元、利息39606.15元、罚息（含复利）7942.11元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求解除与被告签订的《个人授信额度借款合同》及其项下附属《个人综合消费借款合同》，并要求被告偿还《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号）项下借款本金1627447.18元及利息、罚息（含复利）【截至2016年5月26日，利息209623.49元、罚息（含复利）43057.37元；自2016年5月27日起至实际清偿之日止，罚息（含复利）以1837070.67元（1627447.18元+209623.49元）为基数，按贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算】、《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号）项下借款本金324322.70元及利息、罚息（含复利）【截至2016年5月26日，利息39606.15元、罚息（含复利）7942.114942.11元；自2016年5月27日起至实际清偿之日止，罚息以363928.85元（324322.7元+39606.15元）为基数，按贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算】有理，本院依法予以支持。
关于原告主张违约金的问题，根据合同约定，被告逾期还款构成违约，应向原告支付借款金额10%的违约金，但原告已主张根据合同约定，若被告逾期应按罚息利率对逾期本金和利息计收罚息、复利，该约定已具有惩罚性，足以弥补原告的损失，本院亦已予以支持，原告再主张违约金实际上加重了被告的违约责任负担，故对该违约金的主张，本院不予支持，并依法予以驳回。
根据合同约定，被告未按时还款，原告所支付的实现债权费用由被告承担，关于律师费的问题，合同中但并未明确约定律师费用由被告承担，且原告提供的证据不足以证明律师费确已实际支付，律师费并非原告实现债权所必须支出的费用，现原告要求被告支付律师费119708.31元缺乏依据，本院不予支持，并依法予以驳回。
被告与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，自愿以其名下位于广州市番禺区沙湾镇新世纪花园百合路百合4街14号的房产向原告提供抵押担保并办理抵押登记，原告作为抵押权人依法对前述房产享有优先受偿权，现原告主张对前述房产享有优先受偿权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿有理，本院依法予以支持。
被告冯丽文经本院送达传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行与被告冯丽文签订的编号为兴银粤个授字（天河北）第391207160710000号的《个人授信额度借款合同》、编号为兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号的《个人综合消费借款合同》、编号为兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号的《个人综合消费借款合同》；
二、被告冯丽文于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行偿还《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208896001000号）项下借款本金1627447.18元及利息、罚息（含复利）【截至2016年5月26日，利息209623.49元、罚息（含复利）43057.37元；自2016年5月27日起至实际清偿之日止，罚息（含复利）以1837070.67元（1627447.18元+209623.49元）为基数，按贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算】；
三、被告冯丽文于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行偿还《个人综合消费借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（天河北）第391208899601000号）项下借款本金324322.70元及利息、罚息（含复利）【截至2016年5月26日，利息39606.15元、罚息（含复利）7942.114942.11元；自2016年5月27日起至实际清偿之日止，罚息以363928.85元（324322.7元+39606.15元）为基数，按贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算】；
四、原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行对被告冯丽文名下位于广州市番禺区沙湾镇新世纪花园百合路百合4街14号的房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26910元、财产保全费5000元，由原告兴业银行股份有限公司广州天河北支行负担2836元，由被告冯丽文负担29074元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 周梦瑶
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 肖致富
二О一六年五月三十日一七年三月十日
书 记 员 何柳辉
廖忠安
曾敏娴