清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第1059号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行，住所地：清远市清城区新城人民二路八号凤城。
负责人：陈力。
委托代理人：赖永和，广东远大永恒律师事务所律�。
委托代理人：禤世文。
被告：英德市荣鑫园林绿化设计有限公司，住所地：英德市。
法定代表人：赖结婷。
被告：赖奕煌，男，汉族，住广东省英德市，公民身份号码×××5313。
被告：赖结婷，女，汉族，住广东省英德市。
被告：高伟娣，女，汉族，住广东省英德市，公民身份号码×××5389。
被告：赖世林，男，汉族，住广东省英德市，公民身份号码×××5356。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行诉被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司、赖奕煌、赖结婷、高伟娣、赖世林金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行的委托代理人赖永和、禤世文及被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司法�代表人赖结婷到庭参加诉讼，被告赖奕煌、高伟娣、赖世林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行诉称：2013年3月12日原告与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司签订了一份《小企业授信额度合同》，约定原告向被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司提供2480000元授信额度，授信额度有效期自2013年3月12日至2018年3月11日，双方并对借款额度的使用及双方的权利义务、争议解决等进行了约定；2013年3月20日，双方签订了一份《小企业流动资金借款合同》，约定被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司在2480000元额度内且在授信额度有效期内可以反复支用贷款，并对借款用途、期限、利率、双方权利义务及违约责任等进行了约定。被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司于2014�4月11日向原告申请支用（受托支付）借款2480000元整，并向原告出具借据，约定借款期限为12个月，从2014年4月11日至2015年4月9日止，贷款利率（年）为7.8%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告根据支用单约定于2014年4月11日将2480000元发放到被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司指定的账户。另外，原告于2013年3月12日与被告赖奕煌、赖结婷、高伟娣签订了一份《小企业最高额保证合同》约定被告赖奕煌、赖结婷、高伟娣对《小企业授信额度合同》及根据该合同签订的各单项合同在2480000元借款本金及相应的利息、违约金、实现债权的费用等范围内对被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司的债务承担连带清偿责任，并对主债权确定期间、保证期间等相关事项进行了约定。2013年3月12日，原告分别与被告赖奕煌、赖世林各签订一份《小企业最高额抵押合同》，约定被告赖奕煌以其所有的位于英德市英城建设北路西环保局南一幢1-2座的房屋［粤房地权证英德字第××号］及位于英德市望埠镇祥和路的房屋［粤房地证字第C0270078）和被告赖世林以其所有的位于广州市花都区新华街大华二路23号A栋106号商铺［粤房地权证穗花字第××号］对《小企业授信额度合同》及根据该合同签订的各单项合同产生的债务向原告承担抵押担保责任，并约定了担保范围、双方权利义务等相关事项，同时就相关抵押物办理了他项权抵押登记。借款期限届满前，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司向原告申请展期6个月，于是双方在2015年3月26日签订一份《中国邮政储蓄银行小企业借款合同补充协议》，补充协议约定将借款期限延长6个月，即至2015年10月9日，其他事项不变。被告赖奕煌、赖结婷、高伟娣、赖世林作为连带责任保证人、抵押担保人亦在补�协议上签字确认同意继续提供抵押及保证担保。现借款期限已届满，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司并没有按照借款合同、支用单及补充协议约定偿还借款本息，截止到2015年10月13日，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司拖欠原告本金2480000元，利息13836.57元。根据原告与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司签订的《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》约定，出现上述情形，原告可以解除合同，同时原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司承担。综上，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司的行为已经构成违约，根据约定原告有权解除合同，同时原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告英德市荣鑫园林绿化设计有限�司承担，现原告为实现债权而支付了相应的律师代理费用，该费用应由被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司承担。根据《担保法》规定及《小企业最高额保证合同》约定，被告赖奕煌、赖结婷、高伟娣作为连带责任保证人对上述借款本息、律师费等相关费用承担连带偿还责任。另外，原告有权对被告赖奕煌、赖世林提供的抵押物在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：1、解除原告与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司取得的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》；2、被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司清偿贷款本金2480000元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清借款本息之日止，暂计至2015年10月13日为13836.57元）给原告；3、被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费96700元；4、判令赖奕煌、赖结婷、高伟娣被告对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、确认原告对被告赖奕煌所有的位于英德市英城建设北路西环保局南一幢1-2座房屋［粤房地产权证号第××号］及位于英德市望埠镇祥和路的房屋［粤房地产权证号第C02700**）在上述2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；6、判令被告赖世林以其所有的位于广州市花都区新华街大华二路23号A栋106号商铺［粤房地权证穗花字第××号］在上述2、3项诉讼请求范围内承担抵押担保责任，并确认原告对该商铺享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由五被告承担。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行提交如下证据：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，拟证明原告诉讼主体适格；2、被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司营业�照、组织机构代码证、被告的身份证复印件，拟证明被告诉讼主体适格；3、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《支用单》、《借据》、放款单、《中国邮政储蓄银行小企业借款合同补充协议》，拟证明被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司与原告存在借款合同关系，且原告已将2480000元本金出借给被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司，且做出了对期限等的约定；4、《小企业最高额保证合同》，拟证明被告赖奕煌、赖结婷、高伟娣作为保证人在2480000元借款本金及相应的利息、违约金、实现债权的费用等范围对被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司的债务向原告承担连带清偿责任；5、两份《小企业最高额抵押合同》、《他项权证》，拟证明原告对被告赖奕煌所有的位于英德市英城建设北路西环保局南一幢1-2座的房屋［粤房地产权证英德字第�×号］及位于英德市望埠镇祥和路的房屋［粤房地证字第C0270078）享有优先受偿权，被告赖世林以其所有的位于广州市花都区新华街大华二路23号A栋106号商铺［粤房地产权证号穗花第03000344**号］在上述诉讼请求范围内承担抵押担保责任，原告对该商铺享有优先受偿权；6、贷款明细，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司截至到2015年10月13日拖欠原告借款本息的情况；7、委托代理合同、《发票》、广东省律师服务收费标准，拟证明原告为追收借款已支付律师费96700元。
被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司答辩称：对原告的起诉没有异议。
被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司没有提供证据。
被告赖结婷答辩称：对原告的起诉没有异议。
被告赖结婷没有提供证据。
被告赖奕煌、高伟娣、赖世林没有答辩，也没有提供证据。
本院经审理查明，2013年3月12日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告向英德市荣鑫园林绿化设计有限公司提供授信额度限额为2480000元，授信额度期限为2013年3月12日至2018年3月11日。同日，被告赖结婷、赖奕煌、高伟娣与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定被告赖结婷、赖奕煌、高伟娣对涉案债务提供连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证担保的范围包括最高本金余额2480000元、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在其被清偿时确定。同日，被告赖奕煌与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告赖奕煌以其位于英德市英城建设北路西环保局南一幢1-2座房屋［粤房地产权证号第××号］及位于英德市望埠镇祥和路的房屋［粤房地产权证号第C02700**）对涉案债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在其被清偿时确定。被告赖世林与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告赖世林以其位于广州市花都区新华街大华二路23号A栋106号商铺［粤房地产权证号穗花第03000344**号］对涉案债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在其被清偿时确定。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了抵押登记于2013年3月20日签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司向原告借款2480000元，单笔借款期限不超过60个月，借款利息按中国人民银行同期贷款利率上浮25%计算，还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款合同还约定，如借款人没有按照合同约定归还借款本金、利息及其他费用，原告可以解除合同，宣布贷款立即到期，并要求借款人承担因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年4月11日，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司与原告签订《借款支用单》，原告向被告发放贷款2480000元，支用单上载明将借款划入被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司指定的账户，当日，原告向被告发放了该笔借款，借款借据上载明借款利率为年利率7.8%，借款期限为2014年4月11日至2015年4月9日。借款到期后，由于原告与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司、赖奕煌、赖结婷、高伟娣、赖世林签订一份《小企业转期货借款合同补充协议》，将借款期限调整为2015年3月28日至2015年9月28日。现借款期限已届满，但被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司仍未能按期归还借款本息，截止至2015年11月30日，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司欠原告借款本金2343836.57元，利息18563.86元。
另查明，原告委托广东远大永恒律师事务所处理本案事务支付了律师代理费96700元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行分别与各被告签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》均是当事人的真实意思�示，主体适格，内容合法，因此上述合同依法成立并生效。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司也应按约定偿还借款本息，被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司借款期限届满后未能按期还款，已构成违约，现原告要求解除与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》及《小企业流动资金借款合同》，并要求被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司归还借款本金2343836.57元及利息，事实与法律依据充分，本院予以支持。计至2015年11月30日的利息为18563.86元，2015年12月1日起的利息按合同约定的利率计至付清之日止。关于原告主张的律师费96700元，合同约定原告因实现债权而支出的律师费由被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司负担，且该费用没有超出物价部门规定的律师费收费标准，故对于该项请求本院亦予以支持。被告赖结婷、赖奕煌、高伟娣作为连带责任保证人，应对上述借款本金、利息及律师费承担连带责任。因抵押权已依法设立，原告对被告赖奕煌提供的位于英德市英城建设北路西环保局南一幢1-2座房屋［粤房地产权证号第××号］及位于英德市望埠镇祥和路的房屋［粤房地产权证号第C02700**）及被告赖世林以其位于广州市花都区新华街大华二路23号A栋106号商铺［粤房地产权证号穗花第03000344**号］在上述借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行与被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》；
二、被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司于本判决生效之日起7日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行归还借款本金2343836.57元及利息（截至2015年11月30日的利息为18563.86元，从2015年12月1日起的利息按合同约定的利率计至付清之日止）；
三、被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司于本判决生效之日起7日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行支付律师费96700元；
四、被告赖结婷、赖奕煌、高伟娣对上述判决第二项、第三项确定的借款本金、利息、律师费向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行承担连带责任；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行对被告赖奕煌提供的位于英德市英城建设北路西环保局南一幢1-2座房屋［粤房地产权证号第××号］及位于英德市望埠镇祥和路的房屋［粤房地产权证号第C02700**）及被告赖世林以其位于广州市花都区新华街大华二路23号A栋106号商铺［粤房地产权证号穗花第03000344**号］在上述判决第二项、第三项确定的借款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权。
案件受理费27524元，财产保全费5000元，合共32524元，由被告英德市荣鑫园林绿化设计有限公司、赖奕煌、赖结婷、高伟娣、赖世林共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 蓝颖甄
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人�方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规�的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人�共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。