福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第9633号
原告兴业银行股份有限公司南安支行，企业住所地福建省南安市柳城街道成功街滨江大厦一至三楼，组织机构代码：85631491-2。
负责人刘进福，该支行行长。
委托代理人周敏，该支行员工。
委托代理人潘志平，福建泉顺律师事务所律师。
被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司，企业住所地福建省南安市仑苍镇工业区，组织机构代码：73186321-3。
法定代表人张小薇。
被告张小薇，女，1986年5月11日出生，汉族，经商，住广东省惠州市。
被告吴建南，男，1985年4月11日出生，汉族，经商，住福建省南安市。
原告兴业银行股份有限公司南安支行（以下简称：兴行南安支行）与被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司（以下简称：新辉水暖公司）、张小薇、吴建南金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴行南安支行的委托代理人周敏、潘志平到庭参加诉讼，被告新辉水暖公司、张小薇、吴建南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴行南安支行诉称，2013年10月22日，被告新辉水暖公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告新辉水暖公司以其址在福建省南安市的国有土地使用权为其自2013年10月22日起至2016年10月22日止的借款在本金最高余额为220万元及相应的利息、罚息、复利范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告新辉水暖公司与原告兴行南安支行分别于2014年8月28日、8月29日、9月2日、9月3日签订《流动资金借款合同》各1份（共4份），均约定被告新辉水暖公司向原告兴行南安支行借款55万元（共220万元）、期限12个月。被告张小薇、吴建南分别于各当日（2014年8月28日、8月29日、9月2日、9月3日）各向原告出具《个人担保声明书》，为被告新辉水暖公司向原告的上述借款提供为期2年的连带责任保证，原告依约定于各当天向被告新辉水暖公司发放贷款各55万元（共220万元）。其后，被告新辉水暖公司未能按照约定履行付款义务，仅支付借款之日至2015年7月20日的利息，自2015年7月21日起的利息、罚息、复利及借款本金人民币220万元至今未还，被告张小薇、吴建南亦未履行其担保义务，现请求法院判令：1.被告新辉水暖公司立即偿还原告借款本金人民币220万元及相应的利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利自2015年7月21日起至原告实际收回全部债权之日止，按合同约定计算）；2.如被告新辉水暖公司不履行上述债务时，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告张小薇、吴建南对被告新辉水暖公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用均由各被告承担。
被告新辉水暖公司、张小薇、吴建南均未作答辩，也未提供证据材料。
经审理查明，2013年10月22日，原告兴行南安支行与被告新辉水暖公司签订《最高额抵押合同》1份，主要约定：被告新辉水暖公司以其位于福建省南安市的国有土地使用权为其向原告于2013年10月22日至2016年10月22日间的借款在借款本金最高余额为人民币220万元及其利息、罚息、复利、实现债权的费用等提供抵押担保，并于当日（2013年10月22日）办理了抵押登记手续。
2014年8月28日，被告新辉水暖公司与原告签订（兴银南05借字第2014062001号）《流动资金借款合同》，主要约定：被告新辉水暖公司向原告兴行南安支行借款人民币55万元，借款期限自2014年8月28日至2015年8月27日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率的1.35倍，按月付息（结息日为每月20日），到期还本；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
2014年8月29日，被告新辉水暖公司与原告签订（兴银南05借字第2014062002号）《流动资金借款合同》，主要约定：被告新辉水暖公司向原告兴行南安支行借款人民币55万元，借款期限自2014年8月29日至2015年8月28日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率的1.35倍，按月付息（结息日为每月20日），到期还本；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
2014年9月2日，被告新辉水暖公司与原告签订（兴银南05借字第2014062003号）《流动资金借款合同》，主要约定：被告新辉水暖公司向原告兴行南安支行借款人民币55万元，借款期限自2014年9月2日至2015年9月1日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率的1.35倍，按月付息（结息日为每月20日），到期还本；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
2014年9月3日，被告新辉水暖公司与原告签订（兴银南05借字第2014062004号）《流动资金借款合同》，主要约定：被告新辉水暖公司向原告兴行南安支行借款人民币55万元，借款期限自2014年9月3日至2015年9月2日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率的1.4倍，按月付息（结息日为每月20日），到期还本；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
被告张小薇、吴建南分别于各当日（2014年8月28日、8月29日、9月2日、9月3日）向原告出具《个人担保声明书》，均表示愿为被告新辉水暖公司向原告兴行南安支行的上述借款及其利息、罚息、复利、实现债权的费用等提供为期2年的连带责任保证。原告分别于各当天（2014年8月28日、8月29日、9月2日、9月3日）向被告新辉水暖公司发放贷款各55万元（计人民币220万元）。贷款发放后，被告新辉水暖公司仅支付借款之日至2015年7月20日的利息，自2015年7月21日起的利息及借款本金220万元至今未还，被告张小薇、吴建南亦未履行其担保义务，原告遂向本院起诉，并因此支付律师费人民币1万元。
在本院审理过程中，原告兴行南安支行向本院提出财产保全申请，本院依法裁定查封被告张小薇址于南安市房产。原告兴行南安支行因此交纳诉讼保全申请费人民币4750元。
上述事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、《欠款欠息清单》、《委托代理协议》、《福建省增值税普通发票》及当事人在庭审中的陈述等为证，且经庭审审核，本院予以认定。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《个人担保声明书》主体资格合格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。原告兴行南安支行依约向被告新辉水暖公司发放贷款共计人民币220万元，但被告新辉水暖公司仅偿还部分利息，自2015年7月21日起的利息及本金220万元至今未还，已构成违约，应承担违约责任，故原告兴行南安支行请求被告新辉水暖公司立即偿还借款人民币220万元及其利息、罚息、复利符合法律的规定，本院予以支持；被告新辉水暖公司以其土地使用权为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；被告张小薇、吴建南为被告新辉水暖公司提供的是为期2年的连带保证责任，且均未约定担保的份额，至原告起诉时尚在保证期间内，应当共同承担连带清偿责任，故原告兴行南安支行请求被告张小薇、吴建南对被告新辉水暖公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告新辉水暖公司、张小薇、吴建南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司应于本判决生效后15日内偿还原告兴业银行股份有限公司南安支行借款人民币220万元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2015年7月21日起至还款之日止，按合同的约定和中国人民银行的规定计算）；
二、被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司应于本判决生效后15日内支付原告兴业银行股份有限公司南安支行律师费人民币1万元；
三、如被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司未按时履行上述义务，原告兴业银行股份有限公司南安支行有权从处分被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司的抵押物（抵押物以《土地他项权利证明书》的登记为准）所得价款优先受偿；
四、被告张小薇、吴建南对被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告张小薇、吴建南承担保证责任后，有权向被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
本案案件受理费25035元、财产保全申请费4750元，由被告福建省南安市新辉水暖洁具有限公司、张小薇、吴建南负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈纯金
审 判 员 周梅清
人民陪审员 黄高级
二〇一六年六月十三日
书 记 员 沈筑银
速 录 员 侯芬芬
注：本案适用的法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。