广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第487号
原告中信银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区（分）440600000020684。
负责人杨式钗。
诉讼代理人杨浩新，广东晋元律师事务所律师。
被告佛山市顺德区金盈汇贸易有限公司，住所地佛山市顺德区，营业执照号：440681000157161。
法定代表人杨伟波。
被告佛山市顺德区大良科健贸易有限公司，住所地佛山市顺德区，营业执照号：440681000376255。
法定代表人陈用品。
被告陈用品，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告苏梅芳，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，身份证号码：×××176X。
原告中信银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市顺德区金盈汇贸易有限公司（下简称金盈汇公司）、佛山市顺德区大良科健贸易有限公司（下简称科健公司）、陈用品、苏梅芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年6月15日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人杨浩新到庭，被告金盈汇公司、科健公司、陈用品、苏梅芳经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：
一、原、被告签约情况
（一）综合授信合同
1、2014年9月30日，原告作为授信人（乙方）、被告金盈汇公司（以下简称金盈汇公司）作为受信人（甲方）签订了（2014）禅银信字第146764号《综合授信合同》，约定：被告可以向原告申请使用的综合授信额度为1030万元，可以循环使用，使用期限为1年，自2014年10月10日起至2015年10月10日止；甲方保证按时偿还授信本息、按时支付应付费用。如甲方明确表示或以自己的行为表明其不能按照或未按照本合同或具体业务合同的约定履行义务（8.2.1）；甲方停止偿还其到期债务或不能或表示其不能偿还债务（8.2.4）；甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、或发生对甲方经营或财产状况产生不利后果的任何诉讼，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益的（8.2.5）；甲方的担保人违反担保合同的约定或者发生担保合同项下的违约事项，甲方未提供符合乙方要求的新的担保（8.2.13）；本合同项下的抵、质押物发生被查封、扣押、挂失、止付或者被采取其他强制性措施、权属发生争议、受到或可能受到来自第三方的侵害、安全、完好状态受到或可能受到不利影响等情况时，甲方未提供符合乙方要求的新的担保（8.2.14）；乙方有权停止发放本合同项下的综合授信额度，宣布在本合同项下的债务全部立即到期，要求甲方立即偿还全部或部门已使用的授信额度（8.3）。乙方因实现债权所发生的各项费用包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等由甲方承担（8.4）。
（二）具体业务合同
1、2014年12月5日，原告作为借款人（乙方）、被告金盈汇公司作为贷款人（甲方）签订了（2014）禅银贷字第146764号《人民币流动资金贷款合同》，约定：乙方向甲方贷款人民币1030万元，贷款期限为3个月（2014年12月12日至2015年3月12日），贷款利率以贷款实际提款日的定价基准利率上浮65.0BPs，即本合同的贷款利率为6.16%，本贷款利率采用固定利率，贷款期内利率保持不变；按季结息，结息日为每季度未月的第20日；还款方式为定期付息，到期还本。
（三）担保合同
1、人保
（1）2014年9月30日，被告科健公司作为保证人、原告作为债权人签订了（2014）禅银最保字第14676401号《最高额保证合同》，约定：保证人为被告金盈汇公司自2014年10月10日至2015年10月10日期间因原告授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额度为1236万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用）和其他所有应付的费用；保证期间自债务人依具体业务合同约定的履行期限届满之日起两年。
（2）2014年9月30日，被告陈用品作为保证人、原告作为债权人签订了（2014）禅银最保字第14676402号《最高额保证合同》，约定：保证人为被告金盈汇公司自2014年10月10日至2015年10月10日期间因原告授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额度为1236万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用）和其他所有应付的费用；保证期间自债务人依具体业务合同约定的履行期限届满之日起两年。其配偶苏梅芳通过签字确认已知晓上述合同约定并对于被告陈用品依据合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。
2、物保
2012年6月6日，被告陈用品作为抵押人（甲方）、原告作为抵押权人（乙方）签订了编号为（2012）银最抵字第122929《最高额抵押合同》，约定：抵押人为被告金盈汇公司自2012年6月12日至2015年6月12日期间因原告向被告金盈荡公司授信而发生的一系列债权（包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为1200万元；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用）；抵押财产为被告陈用品名下位于位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居委会外环路小黄圃路段38号东逸湾三期紫翠苑一街12号房产（产权证号：C3××14），并办理了抵押登记。
二、原告履约情况
上述合同签订后，原告依约向被告金盈汇公司发放了授信资金如下：。
1、2014年12月12日，原告向被告金盈汇公司发放贷款人民币1030万元，款到期日为2015年12月12日。
三、被告履约情况
1、被告金盈汇公司已停止营业，丧失经济来源和还款能力，并明确表示无法偿还债务。
2、被告陈用品提供的抵押物已被另案查封。
为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
一、被告金盈汇公司立即偿还流动资金贷款本金1030万元及至实际清偿日止的利息、罚息；
二、被告金盈汇公司向原告支付本案的律师费10000元；
三、被告科健公司、陈用品、苏梅芳对被告金盈汇公司的上述债务承担连带保证担保责任；
四、判令原告对被告陈用品名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居委会外环路小黄圃路段38号东逸湾三期紫翠苑一街12号房产（产权证号：C3××14）享有优先受偿权；
五、判令上述四被告承担本案的全部诉讼费用。
四被告没有答辩。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：原告与被告金盈汇公司签订的《人民币流动资金贷款合同》约定，贷款采用固定利率，即年利率6.16%，逾期还款罚息利率在执行利率基础上加收50%，即年利率9.24%。被告金盈汇公司到期没有偿还借款本息，截至2015年3月20日，被告金盈汇公司尚欠原告借款本金10300000元，利息及罚息合计166551元。
另查明二：原告为实现债权，委托广东晋元律师事务所代为处理本案债务事宜，委托代理合同约定律师费为10000元。
另查明三：被告陈用品与被告苏梅芳于1996年10月11日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及综合授信合同、流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，其中授信合同、流动资金贷款合同是主合同，抵押合同、保证合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告金盈汇公司到期未偿还借款本息，构成违约。原告依据合同约定，诉请被告金盈汇公司归还借款本金、利息有法律依据，本院予以支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而支付律师费用由被告金盈汇公司承担，原告委托了广东晋元律师事务所的律师出庭参加本案诉讼，并提供了委托代理合同，证实律师费金额为10000元。考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。原告诉请有法律依据，本院予以支持。
二、抵押担保
原告与被告陈用品签订的《最高额抵押合同》约定，以其名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居委会外环路小黄圃路段38号东逸湾三期紫翠苑一街12号房产（权证号：C3××14），对涉案借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额度为1200万元，并办理登记，该不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
二、保证责任
被告科健公司、陈用品作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，约定为被告金盈汇公司涉案借款分别在最高额1236万元范围内提供连带责任保证。被告金盈汇公司到期未履行还款责任，被告科健公司、陈用品应在最高额1236万元范围内承担连带清偿责任。
三、夫妻共同债务
关于被告苏梅芳的连带清偿责任，本院论述如下：1、本案债务发生在被告苏梅芳与其配偶的夫妻关系存续期间。2、被告苏梅芳作为保证人的配偶，明确表示知悉该《最高额保证合同》，并对其配偶承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。依据被告苏梅芳的意思表示，其对该保证行为知情且同意处分夫妻共同财产，明显具有与其配偶共同承担责任的意思。综上，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述保证之债可以认定为夫妻共同债务，被告苏梅芳应当对本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区金盈汇贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金10300000元及利息（至2015年3月20日的利息、罚息合计为166551元，之后至清偿之日止的利息按年息9.24%计算）。
二、被告佛山市顺德区金盈汇贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行支付律师代理费用10000元。
三、被告佛山市顺德区大良科健贸易有限公司、陈用品、苏梅芳对本判决第一、二项所确定的债务在最高额12360000元范围内承担连带清偿责任。
四、原告中信银行股份有限公司佛山分行对被告陈用品提供抵押的位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居委会外环路小黄圃路段38号东逸湾三期紫翠苑一街12号房产，就本判决第一、二项所确定的债权在最高额12000000元范围内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费83660元，保全费5000元，合计88660元，由被告佛山市顺德区金盈汇贸易有限公司、佛山市顺德区大良科健贸易有限公司、陈用品、苏梅芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 邵伟东
二〇一五年六月十八日
书 记 员 苏 丹