甘肃省定西市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）定中民一终字第306号
上诉人（原审原告）尹某，女，汉族，1968年8月28日生，甘肃省岷县人，岷县秦许乡政府干部。
被上诉人（原审原告）张某，女，汉族，1931年10月15日生，甘肃省岷县人。
被上诉人（原审原告）杨某丙，女，汉族，1989年7月27日生，甘肃省�县人，学生。
被上诉人（原审被告）杨某甲。
委托代理人袁振林，甘肃通源律师事务所律师。
原审第三人杨某丁，女，汉族，1969年7月21日生，甘肃省岷县人。
上诉人尹某因法定继承纠纷一案，不服岷县人民法院（2012）岷民一初字第113号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审认定：原告杨某丙、被告杨某甲的父亲杨虎林于2009年3月26日与前妻郎慧鹂解除同居关系，岷县法院依法判决女儿杨某丙由郎慧鹂抚养，儿子杨某甲由杨虎林抚养，岷县西城区国税局家属楼2﹟楼5-202号一套归杨虎林所有，杨某甲现读高中。该房系杨虎林在国税局集资购买，面积为138.76平方米，于2011年9月6日办理房产证时登记在其子杨某甲名下，该房产经岷县价格认证中心评估价为376，000元。杨虎林与尹某于2011年5月5日登记结婚，结婚时尹某出资购买�具有：四门衣柜一组、带箱体双人床一个、1.5×2m10公分厚床垫一个、床头柜两个、斗柜一个、三门衣柜一组、不带箱体双人床一个、1.5×2m20公分厚床垫一个、床头柜一个、四组沙发一套、茶几一个、电视柜一个、鞋柜一个、实木餐桌一个、餐椅六把、书柜一个、学习椅一把、长虹42638彩电一台、海尔BCD-215冰箱一台、荣事达洗衣机一台等。2012年7月26日杨虎林意外死亡，国家发放的抚恤金、丧葬费、遗嘱生活困难补助共计103，929元，杨虎林在工商银行存折2本，其中一个存折的余款55135.80元。医保存款中余款19.20元，其在甘肃省农村信用联社定期储蓄存单1张，金额2200元，住房公积金12427.30元，手机1部。国税局在为杨虎林置办丧事时垫付20，000元。杨虎林生前以本案第三人杨某丁的名义贷城镇妇女小额贷款50000元。在房管登记部门查明，杨虎林在将该房产登记在其子杨某�名下时提供给房管部门登记材料中，将集资人变更为杨某甲，在集资建房时杨某甲系未成年人，正在上学。本案在审理过程中根据当事人的申请委托岷县价格认证中心对国税局家属楼2#楼5-202室进行了评估鉴定，由于本案被继承人杨虎林的抚恤金、丧葬等费用待批复，故本院于2013年1月18日中止审理本案，于2014年1月22日恢复审理。
上述事实有以下证据证实：原、被告及第三人身份证复印件，
结婚证复印件1份，岷产权证岷城字第X0××7号房产证复印件，国税局职工住宅楼原件和集资交款票据，岷县国税局杨虎林同志遗物清单1份，尹某的购买家具发票，中国人民保险公司定西分公司团体意外伤害保险单（抄件），岷县工商银行存折一本，工商银行医保存折一本，信用社定期存单一张，岷县社会保险事业管理局证明，鉴定费收据，岷县国税局出据的证据，定西市住房公�金管理中心岷县管理部的证明等。
原审认为：岷县国税局登记在被告杨某甲名下的住宅楼五单元202室房屋（138.76平方米）一套，被告主张该房屋已由其父赠与给被告，且该房产已登记在被告杨某甲名下，属杨某甲个人财产，不能做为遗产分割。被告杨某甲的辩解理由成立，应予支持，下列财产应作为杨虎林遗产：1、杨虎林在岷县工行存折一个，存有现金55135.81元，其中36581.18元是原告尹某与杨虎林结婚前杨虎林于2011年5月12日前所存，属杨虎林遗产，剩余18671.18元是原告尹某与杨虎林结婚后杨虎林于2011年7月16日至2012年6月21日期间所存，属夫妻共同财产，应分给尹某50%，剩余9335.90元属杨虎林的遗产（即36581＋9335.90元=45916.90元属遗产）。2、杨虎林的农村信用社定期存款2200元，意外伤害保险金20000元、杨虎林医疗保险存折里面的19.20元等共计22219.12元属杨虎林的遗产。3�杨虎林抚恤金、丧葬费、遗属生活困难补助费共计103929元属遗产。4、住房公积金12427.30元。以上五项共计184492.32元，杨虎林生前个人债务50000元（杨某丁名义所贷妇女小额贷款）、死亡后单位垫支丧葬费20000元，评估费7520元，共计77520元，应从上述款项中冲减后剩余106972.32元由杨虎林的法定继承人每人按25%的比例分割。对尹某购买其结婚时家俱（有发票），属其个人财产，归其所有，其主张偿还购房贷款18000元和装修房屋费用等无证据证实，其请求不予支持。案件受理费7000元按分割比例承担。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、尹某的个人财产嫁妆四门衣柜一组、带箱体双人床一个、1.5×2m10公分厚床垫一个、床头柜两个、斗柜一个、三门衣柜一组、不带箱体双人床一个�1.5×2m20公分厚床垫一个、床头柜一个、四组沙发一套、茶几一个、电视柜一个、鞋柜一个、实木餐桌一个、餐椅六把、书柜一个、学习椅一把、长虹42638彩电一台、海尔BCD-215冰箱一台、荣事达洗衣机一台等归其所有。尹某应分得夫妻共同财产（存款）9335.90元。二、杨虎林以第三人杨某丁的名义所借妇女小额贷款50000元及利息，应从杨虎林遗产中优先清偿；三、被继承人杨虎林剩余遗产现金106972.32元，由其法定继承人每人按25%的比例分配，原告尹某分得26743.08元，杨玉琼分得26743.08元，张某分得26743.08元，被告杨某甲分得26743.08元。四、驳回原告尹某的其他诉求。案件受理费7000元，由原告尹某承担1750元、杨某丙承担1750元、张某承担1750元、被告杨某甲承担1750元。
宣判后，上诉人尹某不服上诉称：上诉人认为本案争议楼房应作为遗产继承，如不作为遗产继承时，上诉人婚后共同偿还的房屋按揭款应按照房屋的评估现值的增值比例予以分割；杨虎林生前于2012年3月3日在农村信用合作社的2200元定期存款，应分给上诉人50%，剩余部分按照遗产继承，故上诉应先分得1100元，剩余1100元按照遗产继承；杨虎林生前婚后缴纳的住房公积金，应当按照夫妻共同财产，依法予以分割后，剩余部分按照遗产继承；本案第三人杨某丁所贷妇女小额贷款50000元，不是杨虎林生前个人债务，不应当在遗产中予以扣除，应当由第三人负责偿还。综上，原审认定事实不清，请求二审查明事实，依法改判。
被上诉人张某、杨某丙、杨某甲均服判未作答辩。
原审第三人杨某丁服判未作答辩。
二审审理查明，岷县国税局与杨某甲于2006年3月2日签订了的“国税局职工住宅楼集资合同”；2008年5与13日杨某甲向岷县城建局申请，要求办理房产证。另查明，上诉人尹某�杨虎林婚后共同偿还岷县西城区国税局家属院2﹟楼5-202号楼房的房屋按揭款18487.73元。
二审查明的其他事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案争议的岷县国税局的住宅楼一套，系杨虎林生前在单位的集资房，上诉人与杨虎林结婚时虽有部分按揭款尚未还清，且婚后一次性共同偿还了18487.73元，但婚后上诉人对该房屋登记在被上诉人杨某甲名下亦未提出异议，故该楼房应视为已赠与杨某甲，应属杨某甲的个人财产，不能做为遗产分割，故上诉人认为上述房屋应作为遗产继承的主张不能成立，本院不予支持，另上诉人认为如本案争议楼房不作为遗产继承时，其婚后共同偿还的房屋按揭款应按照房屋的评估现值的增值比例予以分割请求，亦缺乏法律依据，依法不予支持，但上诉人婚后偿还的房屋按揭款应当由房屋所有人杨某甲依法予以返还。夫妻在婚姻关系存续期间所得共同所有的财产，应先将该共同财产的一半分出为配偶所有，其余的作为遗产继承，故本案中杨虎林生前于2012年3月3日在农村信用合作社的2200元定期存款，应分给上诉人50%，剩余部分按照遗产继承，故上诉人认为其应先分得1100元，剩余1100元按照遗产继承的主张成立，依法予以支持。上诉人主张分割杨虎林生前在婚后缴纳的住房公积金的请求，根据审理查明的案件事实，双方婚后并未缴纳，故该请求依法不能成立，本院不予支持。上诉人认为本案第三人杨某丁所贷妇女小额贷款50000元，不是杨虎林生前个人债务的主张，缺乏充分证据予以证实，依法不能成立，本院不予支持。关于本案房屋的评估费7520元，原审从杨虎林的遗产中予以扣除，处理不当，二审予以纠正。综上，原审认定部分事实不清�实体处理不当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）、（三）项之规定，判决如下：
一、维持岷县人民法院（2012）岷民一初字第113号判决第二项及案件受理费部分；
二、变更上述判决第一项为上诉人尹某的个人财产嫁妆四门衣柜一组、带箱体双人床一个、1.5×2m10公分厚床垫一个、床头柜两个、斗柜一个、三门衣柜一组、不带箱体双人床一个、1.5×2m20公分厚床垫一个、床头柜一个、四组沙发一套、茶几一个、电视柜一个、鞋柜一个、实木餐桌一个、餐椅六把、书柜一个、学习椅一把、长虹42638彩电一台、海尔BCD-215冰箱一台、荣事达洗衣机一台等归其所有；上诉人尹某应分得夫妻共同财产（存款）10435.90元。
三、变更上述判决第三项为被继承人杨虎林剩余遗产现金113392.4元，由其法定继承人每人按25%的比例分配，上诉人尹某分得28348.1元，被上诉人杨玉琼分得28348.1元、被上诉人张某分得28348.1元，被上诉人杨某甲分得28348.1元。
四、由被上诉人杨某甲向上诉人尹某返还房屋按揭款9243.87元。
五、驳回上诉人尹某的其他上诉请求。
二审案件受理费425元，评估费7520元，共计7945元，由上诉人尹某负担4045元，由被上诉人张某、杨某丙、杨某甲各负担1300元。
本判决为终审判决。
审判长 李建林
审判员 张育林
审判员 黄 莉
二〇一四年十二月十五日
书记员 何婷婷