新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌中民二初字第120号
原告：长城国兴金融租赁有限公司，住所地：乌鲁木齐市天山区。
法定代表人：张希荣，该公司总经理。
委托代理人：何永刚，北京市众明律师事务所律师。
被告：四川明星药业有限责任公司，住所地：四川省遂宁市经济技术开发区。
法定代表人：何献剑，该公司总经理。
被告：四川平祥药业有限公司，住所地：四川省梓潼县。
法定代表人：郑勇，该公司总经理。
被告：四川科创医药集团有限公司，住所地：成都市温江区。
法定代表人：张燕，该公司董事长。
被告：科创控股集团有限公司，住所地：成都市武侯区。
法定代表人：张燕，该公司董事长。
被告：张燕，女，汉族，1957年3月19日出生，四川科创医药集团有限公司、科创控股集团有限公司董事长，住成都市青羊区。
被告：何俊明，男，汉族，1958年8月25日出生，科创控股集团有限公司董事会主席，住成都市青羊区。
上述六被告的共同委托代理人：程曲，四川有度律师事务所律师。
原告长城国兴金融租赁有限公司（以下简称国兴租赁公司）与被告四川明星药业有限责任公司（以下简称明星药业公司）、四川平祥药业有限公司（以下简称平祥药业公司）、四川科创医药集团有限公司（以下简称科创药业公司）、科创控股集团有限公司（以下简称科创集团公司）、张燕、何俊明融资租赁合同纠纷一案。本院于2015年5月4日受理后，于2015年5月25日公开开庭对本案进行了审理。原告国兴租赁公司的委托代理人何永刚，被告明星药业公司、平祥药业公司、科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明的共同委托代理人程曲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告国兴租赁公司起诉称：第一、2013年6月20日，我公司与明星药业公司签订了长金租买卖字（2013）第（0103-1）号《回租买卖合同》。依据合同约定，我公司于2013年6月26日向明星药业公司支付了购买设备款3000万元人民币，并将购买的设备租赁给明星药业公司，由明星药业公司使用。2013年6月20日，我公司与明星药业公司签订长金租回租字（2013）第0103号《回租租赁合同》，约定明星药业公司租赁我公司价值3000万元租赁物，租期为36个月，自2013年6月26日至2016年6月25日止，租金共计33249281.78元，合同到期明星药业公司向我公司支付3万元将租赁物留购。平祥药业公司以其公司所有的位于梓潼县经济技术产业园区幸福路中段面积为5879.75平方米房产及9795.78平方米土地使用权为明星药业公司的债务提供抵押担保，并与国兴公司签订了长金租抵担字（2013）第（0103-3-1）号《抵押担保合同》。科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明与我公司分别签订了《保证合同》，对明星药业公司的所有债务提供连带责任保证；第二、依据《融资租赁合同》的约定，明星药业公司应于2014年9月10日支付第五期租金计2783272.52元、2014年12月10日支付第六期租金计2783272.52元，均没有支付。我公司于2014年10月23日向明星药业公司发出了《租金逾期催收通知书》，但明星药业公司至今没有履行合同义务。明星药业公司经营状况恶化，依据《回租租赁合同》第11-2条的约定，在租赁期内，明星药业公司若出现经营状况恶化，不能按期缴纳租金的，我公司有权行使单方解除权或要求明星药业公司一次性支付合同项下的全部租金及一切应付款项。现明星药业公司已拖欠我公司租赁费16979594.48元（已扣除保证金），截止到2015年3月31日，逾期租金的罚息为240056.29元，违约金为2502591.19元，留购费3万元，共计19752241.96元。明星药业公司的违约行为已经侵害了我公司的合法权益，故诉至人民法院，请求人民法院判令：1、明星药业公司支付租赁费16979594.48元（已扣除保证金）；2、明星药业公司支付逾期租金的罚息240056.29元；3、明星药业公司支付违约金2502591.19元；4、明星药业公司支付留购费3万元；4、明星药业公司赔偿保全申请费5000元；5、国兴租赁公司对平祥药业公司提供的抵押物享有优先受偿权；6、科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明承担连带保证责任。
被告明星药业公司、平祥药业公司、科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明答辩称：第一、我们对国兴租赁公司请求的租赁费16979594.48元（已扣除保证金）认可；第二、我们对国兴租赁公司请求的罚息金额240056.29元认可；第三、我们认为已经支付罚息的基础上，就不应当支付违约金。即使计算违约金，也只应当计算逾期支付两期租赁费的部分；第四、留购费我们不认可，合同履行期限没有届满，不应当支付留购费；第五、我们对国兴租赁公司请求行使抵押物优先受偿权认可；第六、我们对国兴租赁公司要求科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明承担连带保证责任认可；第七、保全费5000元及诉讼费由法院判决。
原告国兴租赁公司在审理过程中，为证明其主张，向本院提供了以下证据：
第一组证据：《回租租赁合同》、租金支付清单、《回租买卖合同》各一份。证明国兴租赁公司与明星药业公司签订合同，由国兴租赁公司购买租赁物，并将租赁物租赁给明星药业公司，明星药业公司支付租赁费的事实；
第二组证据：国兴租赁公司付款的银行回证一份，证明国兴租赁公司按照合同约定支付了租赁物的购买款；
第三组证据：国兴租赁公司与平祥药业公司签订的《抵押担保合同》（附件为抵押物房地产清单）一份及《他项权证》，证明平祥药业公司为明星药业公司的债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记；
第四组证据：科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明分别与国兴租赁公司签订的《保证合同》四份。证明科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明对明星药业公司的债务提供连带责任保证；
第五组证据：国兴租赁公司与明星药业公司签订的《抵押担保合同》及动产抵押登记书。证明国兴租赁公司与明星药业公司约定，将租赁物抵押给国兴租赁公司，并在工商行政管理机关办理了动产抵押登记；
第六组证据：国兴租赁公司向明星药业公司发出的《租金逾期催收通知书》一份。证明明星药业公司拖欠租金的事实。
被告明星药业公司、平祥药业公司、科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明对上述国兴租赁公司提供的六组证据的真实性、有效性及关联性均认可。本院对上述六组证据的真实性、有效性及与待证事实的关联性均予以确认。
被告明星药业公司、平祥药业公司、科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明在审理过程中，未向本院提交证据。
根据原告国兴租赁公司的举证，本院确认以下事实：
2013年6月20日，国兴租赁公司（甲方）与明星药业公司（乙方）签订《回租租赁合同》一份。内容为：“鉴于：甲方系经中国银行业监督管理委员会批准，具有《金融许可证》的融资租赁公司，甲方愿按乙方的要求购买有关财产并出租给乙方以收取租金；乙方以租回使用为目的，向甲方出售本合同附件所列的乙方自有的物件（下称租赁物）；甲方应乙方的要求，向乙方出资购买租赁物并租回给乙方使用。2-1租赁物的转让款为人民币3000万元。4-1租赁物的所有权于本合同生效之日起正式转归甲方所有。乙方对租赁物只有占有、使用权，没有所有权及处分权。5-1乙方应严格按照本合同及有关附件的约定向甲方支付租金。合同项下之租金包括本金和租赁费，本金和租赁费合计价款为33249281.78元。5-7A本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及其附属物，留购价为人民币3万元。6-1本合同项下租赁期限为36个月，即自2013年6月26日至2016年6月25日止。租赁期限为不变期限，在租期内，乙方不得单方中止、终止租赁物的租赁。7-1本合同一经签订乙方即向甲方支付本合同附件所列的租赁保证金450万元整，并在合同订立的同时交付甲方作为履行本合同的保证，租赁保证金不计息。7-2在本合同租赁期限届满或本合同提前终止，且承租人清偿所有租金、违约金及其他款项后，甲方将租赁保证金归还乙方。11-2在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A、经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的；B、转移财产、抽逃资金，以逃避债务的；C、D等四种情形。12-2当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。12-3本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2-1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失……等共计二十一条合同内容”，合同附件一：合同有关条款约定，合同附件二：租赁物清单，附件三：租金支付清单，附件四：租金调整通知书，附件五：所有权转让证明书，附件六：租赁物接收确认书。
2013年6月20日，国兴租赁公司（甲方）与明星药业公司（乙方）签订《回租买卖合同》一份，内容为：“鉴于甲乙双方已签订编号为长金租回租字（2013）第0103号的《回租租赁合同》，根据该合同约定甲方拟向乙方出资购买本合同项下之租赁物，并租回给乙方使用。1-1乙方以租回使用为目的，向甲方出售其自有物件（详见附件租赁物清单，下称租赁物）；甲方愿出资人民币3000万元向乙方购买该租赁物。7-1租赁物的所有权于本合同生效之日起由乙方全部转让给甲方……等共计十三条合同内容”。
2013年6月20日，平祥药业公司（抵押人）与国兴租赁公司（抵押权人）签订《抵押担保合同》一份，内容为：“鉴于抵押权人与明星药业公司已于2013年6月20日签订了编号为长金租回字（2013）第0103号的《回租合同》。抵押人自愿提供财产抵押给抵押权人，为债务人在主合同项下对抵押权人形成的债务提供担保。抵押权人同意接受抵押人作抵押担保。1-1抵押人担保的主债权种类为主合同项下甲方享有的所有债权，金额为33249281.78元。2-1抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用。3-1本合同项下的抵押物作为本合同第二条所述债权债务的一切持续性担保，在抵押权人的债权全部实现前，将一直持续有效。7-1抵押人应于本合同订立后10个工作日内，与抵押权人或抵押权人代理人共同到有关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件及其他权利证书的正本原件交抵押权人保管……等共计十六条合同内容”。合同附件为抵押物（房地产）清单。抵押物名称为平祥药业公司所有的房地产。房产坐落梓潼县经济技术产业园区幸福路中段，房产证号为梓房权证字第00191**号，建筑面积为5879.75平方米，土地使用权证号为梓国用（2009）第1564号，土地使用年限至2059年07月29日，土地使用权面积为9795.78平方米，土地用途为工业，双方在梓潼县房产管理局办理了梓房他证他权字第100**号他项权证。
2013年6月20日，国兴租赁公司（甲方抵押权人）与明星药业公司（乙方抵押人）签订《抵押担保合同》一份，内容为：“明星药业公司以合同附件《抵押物清单》载明的动产，为明星药业公司编号为长金租字（2013）第0103号《回租租赁合同》的债务，提供抵押担保。1-1抵押人担保的主债权种类为主合同项下甲方享有的所有债权，金额为33249281.78元。2-1抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用。3-1本合同项下的抵押物作为本合同第二条所述债权债务的一切持续性担保，在抵押权人的债权全部实现前，将一直持续有效。7-1抵押人应于本合同订立后10工作日内，与抵押权人或抵押权人代理人共同到有关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件及其他权利证书的正本原件交抵押权人保管……等共计十六条合同内容”。合同附件为抵押物（动产）清单。2013年6月25日，明星药业公司与国兴租赁公司在遂宁市船山区工商行政管理局对上述《抵押担保合同》中涉及的动产，办理了抵押登记。遂宁市船山区工商行政管理局作出了遂工商开抵（2013）008号《动产抵押登记书》。
2013年6月20日，国兴租赁公司（债权人）分别与科创药业公司（保证人）、科创集团公司（保证人）、张燕（保证人）及何俊明（保证人）签订《保证合同》四份。内容均为：“鉴于债权人与明星药业公司已于2013年6月20日签署了编号为长金租回租字（2013）第0103号的《回租租赁合同》，应债务人请求，保证人愿意为债务人在主合同项下对债权人形成的债务提供保证担保。债权人同意接受保证人提供保证担保。1-1保证人担保的主债权种类为主合同项下甲方享有的所有债权，金额为33249281.78元。2-1保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用。3-1本合同保证方式为连带责任保证。4-1保证人保证期间为主合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期间届满，并该债务履行期限届满之日起两年。如发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同约定的债务被债权人宣布提前到期的，保证人保证期间为主合同债务被宣布到期之日起两年……等共计十二条合同内容”。
2013年6月26日，国兴租赁公司通过中国农业银行向明星药业公司支付了3000万元人民币。
2014年10月23日，国兴租赁公司向明星药业公司发出《租金逾期催收通知书》一份，内容为：“明星药业公司于2013年6月20日在我公司签订的回租租赁合同，按照合同约定，本期（第5期）租金已于2014年9月10日到期，租金金额为2783272.52元。请贵公司在五日内，将本期租金汇入我公司账户。如到期不按合同归还到期租金，我公司将依法采取强制措施。”
本院在审理过程中，经本院释明，国兴租赁公司陈述，本案中其公司依据回租合同的约定，主张明星药业公司支付全部未付租金及留购费。其公司在本案中不主张租赁物的所有权。如明星药业公司不能支付全部租金及留购费，则其公司按照法律规定另行主张租赁物的所有权。
本院认为：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
2013年6月20日，明星药业公司与国兴租赁公司签订的《回租租赁合同》、《回租买卖合同》、《抵押担保合同》、平祥药业公司与国兴租赁公司签订的《抵押担保合同》、科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明分别与国兴租赁公司签订的《保证合同》，上述合同均系合同各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律规定，依法应为有效合同，合同各方当事人均应当按照合同约定全面履行义务、享有权利。
依据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”之规定，本案中，国兴租赁公司向明星药业公司购买租赁物，将租赁物租赁给明星药业公司，明星药业公司在租赁期内支付租金。明星药业公司虽既是承租人又是出卖人，但并不影响国兴租赁公司与明星药业公司之间融资租赁合同法律关系的成立。
1、国兴租赁公司依据《回租租赁合同》11-2的约定：“在租赁期内，明星药业公司若出现下列情形之一的，国兴租赁公司有权行使单方解除权或者要求明星药业公司一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A、经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的”，主张明星药业公司支付剩余的全部租金16979594.48元（扣除保证金），明星药业公司对此亦予以认可，没有异议，故国兴租赁公司要求明星药业公司支付剩余的租金16979594.48元（扣除保证金）有事实及法律依据，本院予以支持。
2、国兴租赁公司依据《回租租赁合同》第12-2的约定：“当明星药业公司未按本合同约定支付租金和其他款项，应向国兴租赁公司支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”，主张明星药业公司支付罚息240056.29元（自2014年9月10日，两期租金支付届满时间，分别计算至2015年3月31日），明星药业公司对罚息240056.29元亦予以认可，没有异议，故国兴租赁公司要求明星药业公司支付罚息240056.29元有事实及法律依据，本院予以支持。
3、国兴租赁公司依据其公司与平祥药业公司签订的《抵押担保合同》，主张对平祥药业公司作为抵押人，对合同约定的抵押物行使优先受偿权。平祥药业公司对此亦予以认可，没有异议。国兴租赁公司与明星药业公司签订了《抵押担保合同》，明星药业公司将租赁物进行抵押，办理了抵押登记，为国兴租赁公司的债权提供抵押担保。在此情况下，关于国兴租赁公司主张对平祥药业公司抵押物行使抵押优先权的问题，应如何处理。对此，本院认为，（1）依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定及本案中国兴租赁公司与明星药业公司签订的《回租租赁合同》的约定，租赁物的所有权于合同生效之日起正式转归于国兴租赁公司所有。在明星药业公司不能支付全部租金及留购费的情况下，租赁物的所有权归国兴租赁公司所有。如明星药业公司支付全部租金及留购费等各项费用后，租赁物的所有权归明星药业公司所有，故本案中对租赁物的所有权是有设定条件的，依据条件成就的不同，所有权发生变动。故在此情况下，国兴租赁公司无法先行行使租赁物的担保物权。（2）国兴租赁公司与明星药业公司虽就涉案租赁物签订了抵押合同，并办理了抵押登记，但其真实意思表示是为了保护出租人国兴租赁公司的权利，防范风险，防止其他人依据善意取得制度对租赁物主张权利。这种做法亦被《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条之规定所认可。（3）平祥药业公司作为抵押人，对国兴租赁公司主张抵押物优先受偿权亦没有提出异议，予以认可。故国兴租赁公司主张对平祥药业公司的抵押物行使抵押优先受偿权有事实及法律依据，本院予以支持。
4、国兴租赁公司依据其公司与科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明签订的《保证合同》的约定，主张科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明承担连带保证责任。科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明亦没有异议，予以认可。《保证合同》中约定保证人科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明对明星药业公司的债务承担连带保证责任。故国兴租赁公司主张保证人科创药业公司、科创集团公司、张燕及何俊明承担连带保证责任有事实及法律依据，本院对此予以支持。
本案的争议焦点为：第一、明星药业公司是否应当向国兴租赁公司支付违约金2502591.19元；第二、明星药业公司是否应当向国兴租赁公司支付留购费3万元；第三、明星药业公司是否应当向国兴租赁公司赔偿保全申请费5000元。
第一、关于明星药业公司是否应当向国兴租赁公司支付违约金2502591.19元的问题。依据国兴租赁公司与明星药业公司签订的《回租租赁合同》第12-2的约定，明星药业公司逾期支付租金，应当支付逾期违约金即为罚息。同时，依据租赁合同12-3的约定，违约金系合同解除、无效、终止等情形下适用的违约金。现明星药业公司逾期支付租金，国兴租赁公司主张支付全部租金及逾期罚息（逾期违约金）的情况下，同时主张违约金事实及法律依据不足，本院对此不予支持。
第二、关于明星药业公司是否应当向国兴租赁公司支付留购费3万元的问题。国兴租赁公司依据《回租租赁合同》5-7A的约定：“本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及其附属物，留购价为人民币3万元”的约定，主张明星药业公司支付留购费3万元。明星药业公司主张按照合同的约定，履行期限尚未届满，国兴租赁公司无权主张留购费。对此，本院认为，合同约定的租赁期限虽未届满，但因明星药业公司的违约行为，出租人依据合同约定可以要求承租人支付到期及未到期的全部租金。在此情况下，明星药业公司同意支付到期及未到期的全部租金，但并没有明确表示放弃租赁物的留购权，结合融资租赁合同的交易习惯，应当认定明星药业公司同意对租赁物进行留购。故国兴租赁公司主张明星药业公司支付留购费3万元，应予支持。
第三、关于明星药业公司是否应当向国兴租赁公司赔偿保全申请费5000元的问题。国兴租赁公司向本院申请财产保全，并提供了相应的担保财产，缴纳了保全申请费5000元，系明星药业公司的违约行为给国兴租赁公司造成的损失。国兴租赁公司主张明星药业公司赔偿保全申请费5000元有事实依据，本院予以支持。
综上，原告国兴租赁公司的诉讼请求有事实及法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第一百零五条之规定，判决如下：
第一、被告四川明星药业有限责任公司向原告长城国兴金融租赁有限公司支付租赁费16979594.48元（已扣除保证金）；
第二、被告四川明星药业有限责任公司向原告长城国兴金融租赁有限公司支付逾期支付租金的罚息240056.29元（分别自2014年9月10日、2014年12月10日起，计算至2015年3月31日）；
第三、被告四川明星药业有限责任公司向原告长城国兴金融租赁有限公司支付逾期支付留购费3万元；
第四、被告四川明星药业有限责任公司向原告长城国兴金融租赁有限公司赔偿保全申请费5000元；
第五、原告长城国兴金融租赁有限公司对四川平祥药业有限公司的抵押物行使优先受偿权；
第六、被告四川科创医药集团有限公司、科创控股集团有限公司、张燕及何俊明对被告四川明星药业有限责任公司的上述给付责任承担连带保证责任；
第七、驳回原告长城国兴金融租赁有限公司的其他诉讼请求。
以上明星药业公司应给付国兴租赁公司款项合计17254650.77元，应在本判决发生法律效力十日内一次付清，如未在指定期间履行金钱给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费140343.45元（国兴租赁公司已预交），由被告明星药业公司、平祥药业公司、科创药业公司、科创集团公司、张燕、何俊明负担87.33%即122561.94元，原告国兴租赁公司负担12.67%即17781.51元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 杨新芳
审 判 员 李卫玲
人民陪审员 刘 婷
二〇一五年七月一日
书 记 员 李姝岩