新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0104民初1314号
原告：青河县恒通小额贷款有限公司，住所地：青河县清河镇光明小区1-9号。
法定代表人：吴焕云，该公司经理。
委托代理人：司省良，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。
委托代理人：方晶，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。
被告：刘逞生，男，汉族，1978年2月4日出生，呼图壁县逞生生猪养殖合作社负责人，住呼图壁县二十里店镇宁州户村五组12号。
被告：贺寺红，女，汉族，1978年3月4日出生，住呼图壁县里店镇小土古里村*组**号。
原告青河县恒通小额贷款有限公司（以下简称恒通贷款公司）与被告刘逞生、贺寺红民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告恒通贷款公司的委托代理人司省良，被告刘逞生到庭参加了诉讼，被告贺寺红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告恒通贷款公司诉称，2013年7月18日，原、被告签订《房地产抵押贷款合同书》，约定：被告向原告借9000000元（玖佰万元），原告按照约定支付了款项，被告先后还款4000000元（肆佰万元），利息未按约定支付，后双方于2015年9月9日签订贷款展期协议书，截止2015年9月9日，被告尚欠原告5000000元（伍佰万元），同时，约定原借款合同的其他条款继续有效，被告每月按期支付利息，年利率为24%，由被告将自有的土地及房屋抵押给原告，并办理了抵押登记[他项权证号：呼房他证（2013）字第00016124号，呼他项（2015）第0197号]，之后双方因利息一事于2015年10月29日又签订了新协议，协议约定若被告累计超过三个月未按约定支付利息，视为还款期限已到期，原告可随时向被告主张全部权利，现被告未按照约定支付利息已累计3个月，故为维护我的合法权益，请求判令被告支付借款5000000元、利息1708332元（2014年10月17日至2015年2月4日计3.5个月，8500000元×2%×3.5个月=595000元；2015年2月5日至2016年1月4日计11个月，5000000元×2%×11个月=1100000元；2016年1月5日至2016年1月8日计4天，5000000元×2%÷30天×4天=13332元），共计6708332元；支付本案律师代理费130000元；依法判令原告对坐落在二十里店镇宁州户村5院1-45栋（房屋所有权证号：00017588、00026992、00026997、00026995、00026998、00017616、00026993、00024916、00017589、00024918、00026994、00026996、00024917、00018724、00018725）房屋及坐落在二十里店镇（地号：呼国用（2009）第086号，使用面积40000平方米）土地享有优先受偿权；由被告承担本案诉讼费及邮寄费用；被告贺寺红对上述金钱债务承担连带担保责任。
被告刘逞生辩称，我对原告主张的借款事实没有异议，欠钱还钱天经地义，并且，我与原告合作多年，之前一直是按照约定每月偿还利息180000元，但因2013年开始，养殖行业进入低谷期，至2015年8月我经营的猪场亏损5000000元，故自2014年10月开始未按照约定向原告支付利息，但2015年8月开始猪价回升，我于2015年也向原告分别偿还500000元和3500000元，到今年年底应该有能力还完原告的借款，但希望原告适当减免部分利息，针对原告的借款，我也找拍卖公司对猪场进行拍卖，目的就是偿还所有款项，综上，请求依法判决。
被告贺寺红未到庭答辩，亦未提交书面证据。
经审理查明，2013年7月18日，原告（甲方，贷款人）与被告刘逞生（乙方，借款人、抵押人）、贺寺红（丙方，担保人）签订《房地产抵押贷款合同》一份，约定：乙方以抵押担保的方式向甲方借款9000000元（玫佰万元）、年利率24%，期限为4个月，自2013年7月18日至2013年11月17日（实际借款金额、期限均以双方签署的借款借据及汇款凭证上载明的为准），按月付息，到期还本；抵押人自愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，为借款人的借款提供担保并承担连带责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方为实现债权而发生的相关费用（含律师费等），抵押期限2013年7月18日至2015年11月17日止；担保人提供连带责任保证，当借款人未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求丙方在其保证范围内承担连带保证责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方为实现债权而发生的相关费用（含律师费等）。2014年10月17日，被告向原告偿还借款本金500000元，2015年2月5日偿还借款本金3500000元，2014年10月17日之后未再支付利息。
2015年9月9日，原告（甲方，贷款人）与被告刘逞生（乙方，借款人、抵押人）、贺寺红（丙方，担保人）签订《贷款展期协议书》一份，约定：甲方将剩余的借款5000000元（伍佰万元）展期到2018年11月17日偿还、年利率24%，按月付息，到期还本，原抵押合同继续有效，并重新办理抵押登记。2015年10月29日，原告（甲方，贷款人）与被告刘逞生（乙方，借款人、抵押人）、贺寺红（丙方，担保人）再次签订《贷款展期协议书》一份，内容与上述展期协议一致，增加本协议履行期间，若乙方累计超过三个月未按约定支付甲方利息，视为本协议还款期限已到期，甲方有权随时向乙方主张全部权利。
上述合同签订后，被告刘逞生将其名下位于呼图壁县二十里店镇宁州户村5院1-45栋（所有权证号：00017588、00026992、00026997、00026995、00026998、00017616、00026993、00024916、00017589、00024918、00026994、00026996、00024917、00018724、00018725）房屋及坐落在呼图壁县二十里店镇（地号：呼国用（2009）第086号，使用面积40000平方米）的国有土地对上述债务提供了抵押，并办理了抵押登记，期限分别为2013年7月18日至2018年11月17日，2015年10月20日至2016年10月20日。另，原告为参加本次诉讼共支付律师费130000元。
以上事实有《房地产抵押贷款合同》、《贷款展期协议书》、他项权属证书、律师费发票及庭审笔录等存卷为证。
本院认为，被告刘逞生向原告借款9000000元的事实，原告已经提供相应证据予以佐证，被告刘逞生对此亦没有异议，因双方针对剩余借款约定的展期期限内，被告刘逞生未按照约定偿还借款利息，根据双方的约定，原告有权要求被告刘逞生随时偿还借款本金及利息，据此，原告主张的借款5000000元及利息1708332元符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，因原、被告明确约定原告为实现债权产生的律师费由被告承担，故原告主张该费用的理由正当，本院予以支持。关于原告主张优先受偿抵押物的请求，本院认为，双方签订借款合同时已经约定由被告刘逞生提供抵押担保，并且，被告刘逞生提供的抵押物已经办理抵押登记，故原告主张对抵押房产及土地优先受偿的请求符合法律规定，本院亦予以支持。关于被告贺寺红的保证责任，因双方明确约定被告贺寺红对全部债务承担连带责任保证，并且，该约定未违反法律规定，原告要求被告贺寺红对上述债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告刘逞生追偿。被告贺寺红经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘逞生偿还原告青河县恒通小额贷款有限公司借款5000000元；
二、被告刘逞生支付原告青河县恒通小额贷款有限公司利息1708332元；
三、被告刘逞生支付原告青河县恒通小额贷款有限公司律师费130000元；
四、原告青河县恒通小额贷款有限公司对被告刘逞生名下位于呼图壁县二十里店镇宁州户村5院1-45栋（所有权证号：00017588、00026992、00026997、00026995、00026998、00017616、00026993、00024916、00017589、00024918、00026994、00026996、00024917、00018724、00018725）房屋及坐落在呼图壁县二十里店镇（地号：呼国用（2009）第086号，使用面积40000平方米）的国有土地在上述债务范围内优先受偿；
五、被告贺寺红对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告刘逞生追偿。
案件受理费59668.32元（原告已预交），邮寄送达费80元，由被告负担。
以上应付款项，被告刘逞生、贺寺红应于本判决生效后十日内一次性支付原告青河县恒通小额贷款有限公司。逾期不付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 李建忠
人民陪审员 张成胜
人民陪审员 白雪梅
二〇一六年四月十二日
书 记 员 康玉琼
速 录 员 李 玉