阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1702民初1399号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。住所地：阳江市。
法定代表人：肖鹏。
委托代理人：梁军，男，××年××月××日生，汉族，住阳江市江城区。
委托代理人：黄先凯，男，××年××月××日生，汉族，住阳江市海陵岛试验区。
被告：阳江海陆空火锅城大酒店有限公司。住所地：阳江市江城区。
法定代表人：何水养。
被告：阳江市益盈置业发展有限公司。住所地：阳江市江城区。
法定代表人：吴洪经。
被告：阳江市益盈农贸市场管理有限公司。住所地：阳江市江城区。
法定代表人：吴洪经。
被告：阳江市丽晶投资发展有限公司。住所地：阳江市江城区。
法定代表人：吴王许。
被告：阳西县益源房地产开发有限公司。住所地：阳西县。
法定代表人：吴洪经。
被告：吴王许，男，汉族，住阳江市江城区。
被告：范丽霞，女，1979年6月24日，汉族，住阳江市江城区。公民身份号码：×××0422。
被告：吴洪经，男，汉族，住阳西县。
被告：吴洪海，男，汉族，住阳江市江城区。公民身份号码：×××1734。
被告：何水养，男，汉族，住阳江市江城区。
被告：吴洪方，男，汉族，住阳江市江城区。公民身份号码：×××183X。
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（下称建行阳江市分行）诉被告阳江海陆空火锅城大酒店有限公司（下称火锅城酒店）、阳江市益盈置业发展有限公司（下称益盈置业公司）、阳江市益盈农贸市场管理有限公司（下称益盈农贸管理公司）、阳江市丽晶投资发展有限公司（下称丽晶投资公司）、阳西县益源房地产开发有限公司（下称益源地产公司）、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行阳江市分行的委托代理人黄先凯到庭参加诉讼。被告火锅城酒店、益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告建行阳江市分行诉称：被告火锅城酒店因日常生产经营需要，分别于2013年4月1日向原告借款1200万元，期限24个月；2013年4月19日向原告借款750万元，期限24个月；2013年7月1日向原告借款100万元，期限24个月。以被告益盈置业公司位于阳江巿江城区鱿鱼桥头西、325国道南、乔士渔村东的国有土地使用权作抵押担保，并由被告益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方提供连带责任保证。原、被告双方签订了公字2013043-002号、公字2013096号、公字2013161《人民币流动资金贷款合同》；公字2013043-001号《最高额抵押合同》，公字2013043-201502号、公字2013043-003号、公字2013043-004号、公字2013043-201503号《最高额保证合同》，公字2013043-005号、公字2013043-006号、公字2013043-007号、公字2013043-008号、公字2013043-009号、公字2013043-201501号《最高额保证合同（自然人版）》，约定按月结息、分期还本，到期结清未偿本息。被告火锅城酒店公司自2015年9月21日到今利息未偿还。贷款逾期后，原告多次电话或上门进行催收，但被告火锅城酒店以企业经营困难为由一直没有履行还款本息义务。原告为了维护的自身合法权益，防止国有资产损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，特向法院提起诉讼。请求：一、判令被告火锅城酒店立即清偿所欠原告借款本金17134929.51元及利息641473.85元（利息计至2016年3月28日止，从2016年3月29日起至付清款项之日止的利息按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算）；二、判令被告火锅城酒店、益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方对借款承担连带清偿责任；三、判令对被告益盈置业公司所有且抵押给原告的位于阳江巿江城区鱿鱼桥头西、325国道南、乔士渔村东的国有土地使用权［国有土地使用权编号：阳府国用（2013）第10028号，他项权证编号：阳府他项（2013）第038号］享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
被告火锅城酒店、益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方无到庭应诉，也无答辩。
经审理查明：被告火锅城酒店因日常生产经营需要资金，于2013年3月27日、2013年4月19日、2013年6月27日分别与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款1200万元、750万元、100万元，借款均约定期限2年，其中借款1200万元从2013年4月1日起至2015年3月31日止；浮动利率，即起息日基准利率上浮10%；借款750万元从2013年4月19日起至2015年4月18日止；浮动利率，即起息日基准利率上浮10%；借款100万元从2013年7月1日起至2015年6月30日止；浮动利率，即起息日基准利率上浮30%。合同还约定，自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率调整一次，结息日支付到期利息，利随本清。2013年3月27日，被告益盈置业公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定，被告益盈置业公司提供其位于阳江巿江城区鱿鱼桥头西、325国道南、乔士渔村东，面积9788.51平方米土地抵押［国有土地使用权证证号：阳府国用（2013）第10028号］，上述抵押物在国土部门办理了抵押登记手续，并领取了他项权利证书［他项权证号：阳府他项（2013）第038号］。双方约定最高抵押的担保范围为主合同项下的全部债务包括全部本金、利息以及抵押权人为实现债权而发生的一切费用。2013年4月1日，被告益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方分别与原告签订《最高额保证合同》，约定：保证范围包括全部本金、利息以及抵押权人为实现债权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；担保责任的最高限额为2200万元；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。合同签订后，被告火锅城酒店分别于2013年4月1日、2013年4月19日、2013年7月1日收到原告借款1200万元、750万元、100万元。2016年4月1日，原告以被告未依约归还借款为由诉至本院，请求如诉称。
诉讼中，原告主张被告借款后，计至2016年3月28日止，尚欠本金16573032.64元，利息641473.85元。被告无到庭抗辩。诉讼中，根据原告的申请，本院于2016年5月19日作出（2016）粤1702民初1399号《民事裁定书》，查封了被告益盈置业公司名下位于阳江巿江城区鱿鱼桥头西、325国道南、乔士渔村东国有土地使用权［国有土地使用权证证号：阳府国用（2013）第
10028号］。
以上事实，有原告提供的身份证、企业法人营业执照、组织机构代码、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、中国建设银行贷款转存凭证、《最高额保证合同》、抵押物清单、他项权利证书、本院（2016）粤1702民初1399号《民事裁定书》、庭审笔录等证据，经综合分析，足以认定。
本院认为：本案是借款合同纠纷。原告建行阳江市分行与被告火锅城酒店在平等、自愿基础上签订的《人民币流动资金贷款合同》，双方意思表示真实，合同内容没有违反法律规定，应认定有效。原告与被告火锅城酒店形成了借款合同关系，与被告益盈置业公司形成抵押合同和保证合同关系、与被告益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方形成了保证合同关系。在履行过程中，原告依约发放了贷款，但被告未依约归还借款，其行为已构成违约。诉讼中，原告主张被告借款后，计至2016年3月28日止，尚欠本金16573032.64元，利息641473.85元，被告无到庭抗辩，本院予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按约定的期限支付利息和第二百零六条：借款人应当按约定的期限返还借款之规定，原告请求被告归还借款本息，合法合理，本院予以支持。
被告益盈置业公司提供其位于阳江巿江城区鱿鱼桥头西、325国道南、乔士渔村东，面积9788.51平方米土地抵押，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。”之规定，抵押权成立，原告请求对处理上述抵押物所得价款优先受偿，本院予以支持。
被告益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方与原告签订《最高额保证合同》，为涉案借款作担保，合法有效，应按合同的约定承担保证责任。
被告火锅城酒店公司、益盈置业公司、益盈农贸管理公司、丽晶投资公司、益源地产公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阳江海陆空火锅城大酒店有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行借款本金16573032.64元及利息641473.85元（该利息计至2016年3月28日止，从2016年3月29日起至本判决确定的的履行期限届满之日止的利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定利率计算），限自本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告阳江市益盈置业发展有限公司、阳江市益盈农贸市场管理有限公司、阳江市丽晶投资发展有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行对处理位于阳江巿江城区鱿鱼桥头西、325国道南、乔士渔村东，面积9788.51平方米土地［国有土地使用权证证号：阳府国用（2013）第10028号］所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费128458元，保全费5000元，共133458元（该款原告已预交），由被告阳江海陆空火锅城大酒店有限公司、阳江市益盈置业发展有限公司、阳江市益盈农贸市场管理有限公司、阳江市丽晶投资发展有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴王许、范丽霞、吴洪经、吴洪海、何水养、吴洪方共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 梁红星
人民陪审员 李志伟
人民陪审员 关建威
二〇一六年九月二十日
书 记 员 敖惠容