江苏省苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0505民初71号
原告：苏州银行股份有限公司横塘支行,住苏州高新区横塘新镇。
负责人：沈玉明,该行行长。
委托诉讼代理人：应琼婷，江苏五洲信友律师事务所。
委托诉讼代理人：施秋荣，江苏五洲信友律师事务所。
被告：苏州欣尧贸易有限公司,住苏州高新区横塘金屋装饰广场陶厅201号。
法定代表人：高立尧,该公司总经理。
被告：高立尧
被告：吴海华
原告苏州银行股份有限公司横塘支行与被告苏州欣尧贸易有限公司、高立尧、吴海华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法由审判员张伟明独任审判，于2017年2月9日公开开庭进行了审理，原告苏州银行股份有限公司横塘支行的委托诉讼代理人应琼婷到庭参加诉讼，被告苏州欣尧贸易有限公司、高立尧、吴海华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
苏州银行股份有限公司横塘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即归还借款本金1600000元及利息、罚息、复利29358.22元（暂计算至2016年9月20日止，以后按合同约定的利率计算至实际清偿之日）；2、判令被告一承担本案的律师费损失42600元；3、判令原告有权以被告二、三抵押的位于吴江区盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都财富中心3幢-86商铺之房折价、变卖、拍卖所得价款在债权范围160万元内优先受偿；4、判令被告二、三对被告一的上述付款义务承担连带清偿责任；5、各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年2月10日，原告与被告一、二、三签订了《企业最高额抵押、保证借款合同》一份，约定原告自2015年2月10日至2018年2月10日向被告一发放最高贷款限额人民币160万元的贷款，并由被告二、三名下吴江区盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都财富中心3幢-86商铺之房地产提供抵押担保，抵押金额为160万元，被告二、三另承担连带保证责任。抵押/保证的范围均为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、债权人依据合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。同日，三被告签署了送达地址确认书，确认了原告及法院相关文书的送达地址。原告于2016年2月5日放贷160万元，年利率7.18%，到期日为2017年2月5日，还款方式为按季结息，到期还本。现被告一未按约支付应于2016年9月21日前支付的2016年第三季度利息29358.22元，且经原告多次催讨仍未还款，故诉至法院。
原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
1、《企业最高额抵押、保证借款合同》，证明被告一作为借款人与原告签订的合同，被告二、三以自有财产对借款合同项下债务提供抵押担保，抵押金额160万元，被告二、三另承担连带保证责任。
2、他项权证，证明上述抵押物已办理抵押登记。
3、借款借据、补充凭证，证明原告于2016年2月5日向被告一发放160万元贷款，年利率7.18%，到期日为2017年2月5日，还款方式为按季结息，到期还本。
4、系统截屏，证明2016年度被告应付及已付利息情况。
5、委托代理合同，证明原告在本案中的律师费为42600元。
6、贷款提前到期通知书、EMS寄送凭证，证明原告于2016年12月12日函告被告宣布贷款提前到期。
7、送达地址确认书，证明三被告确认了送达地址。
三被告未作答辩，也未提供证据。
本院认证意见：原告提供的证据1-7具备真实性、关联性和合法性，本院予以确认，上述证据可作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：2015年2月10日，原告苏州银行横塘支行（贷款人）与被告欣尧公司（借款人）、高立尧、吴海华（抵押人/保证人）签订了一份《企业最高额抵押保证借款合同》（合同编号：苏州银行字2015706610002第000005号），合同约定：自2015年2月10日起至2018年2月10日止，贷款人根据借款人的需要、资信情况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过160万元整；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；借款人未按本合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按以下约定对借款人计收罚息和复利：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为上述约定的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按上述约定的利率计收复利；贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。本合同的保证方式为连带责任担保，保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同约定之原欠息及其他应付的费用；借款人未履行本合同约定义务的，保证人立即无条件履行保证义务；抵押人同意以抵押物清单记载的房地产作为抵押物，抵押物清单记载：位于吴江区盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都·财富中心3幢-86商铺的房产（房地产权属证书“吴房权证盛泽字第020378**号”），抵押担保的范围包括借款人依据本主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、债权人依据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）、本合同约定之原欠息及其他应付的费用；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同（协议）项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项，行使或提前行使担保物权，要求保证人承担或提前承担保证责任；贷款人按照本合同约定收回或是提前收回贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，贷款人均可以直接从借款人在苏州银行开立的所有本外币账户中扣收相应款项用于清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。被告欣尧公司作为借款人，高立尧、吴海华作为保证人和抵押人在上述合同上签字确认。
同日，被告欣尧公司、高立尧、吴海华就上述合同签署了《送达地址确认书》，确认了原告送达催收函、对账单等文书及双方因合同等发生争议诉讼至法院时法院送达司法文书的送达地址。
2015年2月11日，原告与被告高立尧、吴海华就上述抵押物即坐落于吴江区盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都·财富中心3幢-86商铺的房产办理了抵押登记，登记的房屋债权数额为160万元，为第一抵押顺位。
2016年2月5日，原告按约向欣尧公司发放贷款160万元，发放贷款的《借款借据》记载：贷款金额160万元，借款日期2016年2月5日，到期日为2017年2月5日，年利率7.18%，还款方式为按季结息，到期还本。
在履行过程中，被告欣尧公司已付清2016年6月20日前的利息，之后再未归还其他款项。
2016年12月12日，由于被告欣尧公司未按约归还2016年第三季度（2016年6月21日至2016年9月20日）利息29358.22元，原告向三被告寄送了《贷款提前到期通知书》，宣布本案贷款提前到期，并要求借款人立即归还全部贷款本息，抵押人/保证人立即承担担保责任。
现本案贷款已于2017年2月5日到期。
另查明，原告为提起本案诉讼，聘请了江苏五洲信友律师事务所律师代理本案诉讼，约定代理费为42600元。
以上事实由原告提供的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为：原、被告各方签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应全面按约履行。原告履行合同义务后，被告欣尧公司未按合同约定足额偿还贷款本息，系属违约，原告有权按照合同约定提前收回已发放贷款，并要求被告偿还本金及相应的利息、罚息、复利。关于原告主张的律师费用，因符合合同约定，故本院予以支持。鉴于被告高立尧、吴海华自愿以其所有的相关房产为被告欣尧公司的上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押权已设立，原告有权以抵押的房地产折价或拍卖、变卖的价款在登记债权范围内优先受偿。另外，被告高立尧、吴海华应当按照合同的约定对被告欣尧公司的上述债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向苏州欣尧贸易有限公司追偿。另外，被告欣尧公司、高立尧、吴海华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州欣尧贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司横塘支行归还借款本金160万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年9月20日利息、罚息、复利为29358.22元，此后的按照《企业最高额抵押、保证借款合同》的约定继续计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州欣尧贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司横塘支行支付律师费42600元。
三、如被告苏州欣尧贸易有限公司到期未履行上述第一、第二项付款义务，原告苏州银行股份有限公司横塘支行有权以被告高立尧、吴海华所有的坐落于吴江区盛泽镇西二环路烂溪二桥北堍绸都·财富中心3幢-86商铺的房屋在160万元的范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告高立尧、吴海华对被告苏州欣尧贸易有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州欣尧贸易有限公司进行追偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：5348401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19848，减半收取9924元，财产保全费5000元，共计14924元，由被告苏州欣尧贸易有限公司、高立尧、吴海华共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：a。
审判员 张伟明
二〇一七年二月九日
书记员 朱 清
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。