苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第3113号
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街188号。
负责人李良，行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告孔晓杰。
被告高炳荣。
被告苏州市永鸿纺织有限公司，住所地江苏省苏州工业园区唯亭科技园。
法定代表人孔晓杰。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月1日受理后，依法由审判员张志斌适用简易程序，独任审理。本院根据原告申请，对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。后承办人员因故变更，本案由代理审判员李雅静、人民陪审员周惠明、人民陪审员李明俊依法组成合议庭适用普通程序，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司苏州分行委托代理人章羽到庭参加诉讼。被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行诉称：2013年5月9日，原告与被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司签订《个人贷款合同（抵押、担保）》一份，约定：原告向被告孔晓杰发放助业贷款800万元。被告孔晓杰、高炳荣以其所有的位于苏州工业园区港田路511号澜溪苑95-101幢房屋为本合同项下全部债务提供抵押担保，由被告苏州市永鸿纺织有限公司向原告提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告孔晓杰发放了贷款。但被告未按约还款。故原告诉至法院，要求判令：1、被告孔晓杰、高炳荣立即偿还原告贷款本金3555670.85元，并支付利息59264.44元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2014年10月20日）；2、被告孔晓杰、高炳荣立即支付原告为本案支出的律师费82898元；3、原告对被告孔晓杰、高炳荣所有的位于苏州工业园区港田路511号澜溪苑95-101幢房屋就上述债权实现抵押权；4、被告苏州市永鸿纺织有限公司对上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司未作答辩。
经审理查明：2013年5月4日，被告苏州市永鸿纺织有限公司形成股东会决议，载明：同意本公司为借款人孔晓杰向中国光大银行申请的金额为800万元的助业房抵快贷承担连带保证责任。
2013年5月9日，原告中国光大银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与被告孔晓杰（借款人／抵押人）、苏州市永鸿纺织有限公司（保证人）、高炳荣（抵押人）签订《个人贷款合同（抵押、保证）》（编号：苏光吴中2013050）。合同约定：贷款人同意向借款人发放助业贷款，用途为付货款；贷款金额为800万元；贷款期限自2013年5月9日至2023年5月9日，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮25%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，于下一年度的公历1月1日起执行；贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式为等额还本付息，按月偿还；借款人未按时足额还款，则贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、律师费等）；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人承担；保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证；保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付款项；抵押物为位于苏州工业园区港田路511号澜溪苑95-101幢房屋（房产证编号分别为：苏房权证市区字第××号、00××57号）；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付款项。2013年5月10日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为410万元。
2013年5月13日，被告孔晓杰签署贷款借据，载明：贷款金额为800万元，首期执行贷款年利率为8.1875%；贷款发放日为2013年5月13日，贷款到期日为2023年4月13日。
贷款发放后，被告多次逾期还款。截至2014年10月20日，被告尚欠贷款本金3555670.85元、利息（含罚息、复利）59264.44元，故原告诉至法院。
另查明，原告与江苏新天伦律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为82898元。
以上事实，有原告提供股东会决议、个人贷款合同、他项权证、放款借据、还款明细、欠款明细、聘请律师合同、付款凭证、结婚证复印件及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司间签订的个人贷款合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告孔晓杰发放贷款800万元，故被告孔晓杰亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告孔晓杰归还全部剩余借款本金3555670.85元。
现原告主张的欠息有合同依据，应予支持。
关于原告方主张的律师费82898元，本院认为，个人贷款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且现原告主张的律师费的计算标准亦符合相关规定，故本院予以支持。
关于原告主张被告高炳荣、孔晓杰系夫妻关系，被告高炳荣应以夫妻共同财产对上述债务承担共同还款责任的主张，本院认为，原告未提供充分证据证明被告孔晓杰、高炳荣存在夫妻身份关系，故对于该主张碍难支持。
对原告要求就抵押物实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额410万元内优先受偿。
被告苏州市永鸿纺织有限公司作为该项贷款连带保证人，应对被告孔晓杰的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人孔晓杰追偿。
被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告孔晓杰应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行借款本金3555670.85元，并赔付原告至2014年10月20日的利息、罚息、复息计59264.44元，以及自2014年10月21日起至实际履行之日止的利息（按中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，于下一年度的公历1月1日起执行）、罚息、复利（按中国人民银行公布的同期基准利率上浮87.5%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，于下一年度的公历1月1日起执行）。
二、被告孔晓杰应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国光大银行股份有限公司苏州分行实现债权支出的律师费82898元。
三、如被告孔晓杰未按上述第一、二项指定期限付款，则原告中国光大银行股份有限公司苏州分行有权以被告孔晓杰、高炳荣名下的位于苏州工业园区港田路511号澜溪苑95-101幢房屋（房产证编号分别为：苏房权证市区字第××号、00××57号）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在4100000元限额内优先受偿。
四、被告苏州市永鸿纺织有限公司对被告孔晓杰的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告苏州市永鸿纺织有限公司在承担保证责任后，有权向债务人孔晓杰追偿。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36382元，保全费5000元，公告费600元，合计41982元，由被告孔晓杰、高炳荣、苏州市永鸿纺织有限公司负担（原告同意其所预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 李雅静
人民陪审员 周惠明
人民陪审员 李明俊
二〇一五年七月十七日
书 记 员 吕文慧
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。