江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰兴商初字第00608号
原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行，住所地兴化市戴南镇不锈钢交易城F12-118。
负责人龚文键，行长。
委托代理人奚胜州、韩春晖（实习），江苏四牌楼律师事务所律师。
被告兴化市华宇新型建筑材料厂，住所地兴化市戴南镇顾庄工业园区。
经营者刘华明，男，1978年2月8日出生，居民身份证号码3212811978********，汉族，住兴化市戴南镇顾庄集镇****号。
被告刘华明，个体工商户。
被告赵红梅，系被告刘华明之妻。
被告泰州市宇新机械有限公司，住所地兴化市戴南镇工业园区。
法定代表人翁新荣，执行董事。
原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行（以下简称江苏银行兴化戴南支行）与被告兴化市华宇新型建筑材料厂（以下简称华宇厂）、刘华明、赵红梅、泰州市宇新机械有限公司（以下简称宇新公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月5日受理后，依法组成合议庭，于同年12月9日公开开庭进行了审理。原告江苏银行兴化戴南支行的委托代理人奚胜州、韩春晖到庭参加诉讼。被告华宇厂、刘华明、赵红梅、宇新公司经合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行兴化戴南支行诉称：2014年6月19日，我方与华宇厂、刘华明、赵红梅、宇新公司分别签订1份最高额综合授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，约定：由我方向华宇厂提供最高授信额度为2000000元的短期流动资金贷款；授信期限自同年9月18日起至2015年9月17日止；宇新公司为华宇厂的债务提供最高额连带责任保证担保；刘华明、赵红梅以其共有的位于兴化市戴南镇顾庄村中心南路东侧1-4号的房屋及相应的国有建设用地使用权为华宇厂的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记手续。
同日，刘华明、赵红梅向我方出具1份最高额个人连带责任保证书，承诺愿对上述最高额综合授信合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保。
按照上述最高额综合授信合同的约定，我方与华宇厂于同年12月24日签订1份流动资金借款合同，约定：经华宇厂申请，我方同意向华宇厂发放贷款2000000元；年利率7.28％；借款期限至2015年6月15日；还款方式为按季结息，到期利随本清，结息日为每季末月的20日；华宇厂不能按时还清借款，我方有权按约定利率加收50％的罚息；对华宇厂逾期支付的利息，我方按约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。该流动资金借款合同签订后的当日，我方按约向华宇厂发放了贷款。借款发生后，华宇厂仅支付了借款期间的利息。
综上，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决：1、华宇厂偿还借款本金2000000元及逾期利息、复利（其中：至2015年7月8日止的逾期利息、复利为36600.63元；自同年7月9日起至实际给付之日止，按年利率10.92％计算）和律师代理费40000元；2、刘华明、赵红梅、宇新公司对华宇厂的上述给付义务承担连带偿还责任；3、确认江苏银行兴化戴南支行对刘华明、赵红梅设定抵押的上述厂房地产拍卖、变卖所得的价款在权利价值3405000元范围内享有优先受偿权；4、华宇厂、刘华明、赵红梅、宇新公司承担本案的诉讼费用。
被告华宇厂、刘华明、赵红梅、宇新公司未答辩、举证。
原告江苏银行兴化戴南支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、最高额综合授信合同1份，证明其与华宇厂就授信的额度、用途、期限，以及违约责任等进行了明确约定。2、最高额保证合同1份，证明其与宇新公司就担保的方式、范围、期间等进行了明确约定。3、最高额个人连带保证书1份，证明刘华明、赵红梅为上述主合同项下的债务提供了最高额连带责任保证担保。4、最高额抵押合同（含附件抵押物清单）、村镇房屋他项权证、土地他项权利证明书各1份，证明刘华明、赵红梅以其共有的位于兴化市戴南镇顾庄村中心南路东侧1-4号的房屋及相应的国有建设用地使用权为上述主合同项下的债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押物登记手续。5、流动资金借款合同1份，证明经该厂申请，其同意向华宇厂发放贷款2000000元，双方为此就借款的期限、利率、还款方式，以及违约责任等进行了明确约定。6、借款借据1份，证明其于2014年12月24日向华宇厂发放了贷款2000000元。7、委托代理（辩护）合同1份，证明其为追偿本案债权支付了律师代理费40000元。
本院认为：江苏银行兴化戴南支行所举证据1-7，经与原件核对均无异，故该7组证据的“三性”均予以确认，可以证明江苏银行兴化戴南支行的主张。
经审理查明：2014年7月3日，华宇厂（甲方）与江苏银行兴化戴南支行（乙方）签订1份最高额综合授信合同，约定：经甲方申请，乙方同意向甲方提供最高授信额度为2000000元的短期流动资金贷款；授信期限自同年9月18日起至2015年9月17日止，本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；甲方需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向乙方提出申请，经乙方审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同；本合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准，本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证均构成本合同的有效附件；本合同项下的全部债务，由刘华明、赵红梅、宇新公司提供最高额连带责任保证担保，同时由刘华明、赵红梅以其共有的位于兴化市戴南镇顾庄村中心南路东侧1-4号的房屋及相应的国有建设用地使用权提供最高额抵押担保，相关合同均作为本合同的附件；本合同相关债权未获偿付，导致乙方为催收所产生的律师费、诉讼费等费用，由甲方承担。
同日，宇新公司（甲方）与江苏银行兴化戴南支行（乙方）签订1份最高额保证合同，约定：甲方愿为上述主合同及华宇厂与乙方已经和将要签署的单项授信业务合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而发生的律师费、诉讼费等一切费用；保证期间为合同项下债务到期后满2年之日止；甲方知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，愿就担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
同日，刘华明、赵红梅共同向江苏银行兴化戴南支行出具1份最高额个人连带责任保证书，主要内容：为保证上述最高额综合授信合同和华宇厂与江苏银行兴化戴南支行依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同项下债务的履行，刘华明、赵红梅自愿向江苏银行兴化戴南支行提供最高额连带责任保证担保，当华宇厂未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行兴化戴南支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，江苏银行兴化戴南支行均有权直接要求刘华明、赵红梅在保证范围内承担保证责任；保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及江苏银行兴化戴南支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费等一切费用；保证期间从本保证书生效之日起至合同项下债务到期后满2年之日止。
同日，刘华明、赵红梅（甲方）与江苏银行兴化戴南支行（乙方）分别签订1份最高额抵押合同，约定：为保证上述主合同及华宇厂与乙方已经和将要签署的单项授信业务合同项下债务的履行，甲方愿以其共有的位于兴化市戴南镇顾庄村中心南路东侧1-4号的房屋及相应的国有建设用地使用权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而发生的律师费、诉讼费等一切费用。该合同签订后，双方分别至兴化市戴南镇规划建设局、兴化市国土资源局办理了抵押物登记，并分别领取了编号为“兴戴字第20140290号”的房屋他项权证、编号为“兴他项（2014）第938号”的土地他项权利证明书，载明：权利价值3405000元；权利顺序第一顺序。
经华宇厂申请，并经江苏银行兴化戴南支行审核同意，江苏银行兴化戴南支行（甲方）与华宇厂（乙方）于2014年12月24日签订1份流动资金借款合同，约定：乙方向甲方借款2000000元用于购买原料；借款期限自当日起至2015年6月15日止；年利率7.28％；还款方式为按季结息，到期利随本清，结息日为每季末月的20日；乙方不能按时还清借款的，甲方有权自借款逾期之日起按本合同约定的借款利率加收50%的罚息；对乙方逾期支付的利息，甲方按本合同约定利率计收复利，借款逾期后，甲方按上述罚息利率计收复利；乙方未能按时偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所需的律师费、诉讼费等费用，由乙方负担；本合同项下借款是上述最高额综合授信合同授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。
上述流动资金借款合同签订后的当日，江苏银行兴化戴南支行将贷款资金2000000元存入华宇厂开立在其处的银行账户。据此，华宇厂在江苏银行兴化戴南支行出具的借款借据上盖章，确认已收到上述贷款。借款发生后，华宇厂仅向江苏银行兴化戴南支行支付了借款期间的利息。借款本金2000000元及自2015年6月16日起的利息，华宇厂至今未还，刘华明、赵红梅、宇新公司亦未履行担保之责。
为主张涉案债权，江苏银行兴化戴南支行（甲方）于2015年7月10日与江苏四牌楼律师事务所（乙方）签订1份委托代理（辩护）合同，约定：乙方接受甲方委托，指派奚胜州律师在甲方与华宇厂等金融借款合同纠纷一案中担任甲方的诉讼代理人；甲方于本合同签订后一次性支付给乙方律师代理费40000元。该合同签订后，受江苏四牌楼律师事务所的指派，奚胜州、韩春晖（实习）律师作为江苏银行兴化戴南支行的诉讼代理人参加了本案的诉讼。
本院认为：1、本案所涉最高额综合授信合同、最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书、最高额抵押合同、流动资金借款合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且相关抵押物已依法办理了抵押登记，依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、江苏银行兴化戴南支行向华宇厂发放贷款2000000元后，作为借款人的华宇厂仅向江苏银行兴化戴南支行支付了借款期间的利息，华宇厂的行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，江苏银行兴化戴南支行要求华宇厂偿还借款本金2000000元，并支付自2015年6月16日起至实际给付之日期间的逾期利息、复利，赔偿因主张本案所涉债权而产生的律师代理费损失40000元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院应予支持。3、刘华明、赵红梅以其共有的位于兴化市戴南镇顾庄村中心南路东侧1-4号的房屋及相应的国有建设用地使用权为华宇厂的债务提供了最高额抵押担保，且相关抵押物已依法办理了抵押登记，故在华宇厂不能按约向江苏银行兴化戴南支行清偿债务时，江苏银行兴化戴南支行对刘华明、赵红梅设定抵押的上述抵押物拍卖、变卖所得的价款在权利价值3405000元范围内依法享有优先受偿权。4、刘华明、赵红梅、宇新公司为华宇厂的债务提供了最高额连带责任保证担保，且刘华明、赵红梅、宇新公司与江苏银行兴化戴南支行在本案所涉最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书中未就各自的保证份额进行约定，依法应认定为连带共同保证，故刘华明、赵红梅、宇新公司依法应对华宇厂的债务承担连带清偿责任。虽然涉案债务既有物的担保又有人的担保，但刘华明、赵红梅、宇新公司与江苏银行兴化戴南支行在本案所涉最高额个人连带责任保证书、最高额保证合同中明确约定，无论江苏银行兴化戴南支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，该行均有权直接要求刘华明、赵红梅在保证范围内承担保证责任，宇新公司愿就担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，故对江苏银行兴化戴南支行在行使担保物权的同时，又要求刘华明、赵红梅对涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院应予支持，但江苏银行兴化戴南支行行使担保物权和保证权利的总额以不超过华宇厂所应承担的债务总额为限。刘华明、赵红梅、宇新公司承担保证责任后，可依法向华宇厂追偿。5、华宇厂、刘华明、赵红梅、宇新公司经合法传唤均未到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，江苏银行兴化戴南支行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兴化市华宇新型建筑材料厂于本判决生效后3日内偿还原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行借款本金2000000元，并支付逾期利息、复利（其中：至2015年7月8日的逾期利息、复利为36600.63元；自同年7月9日起至实际给付之日止，按年利率10.92％计算。）。
二、被告兴化市华宇新型建筑材料厂于本判决生效后3日内赔偿原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行律师代理费损失40000元。
三、被告刘华明、赵红梅、泰州市宇新机械有限公司对被告兴化市华宇新型建筑材料厂的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告刘华明、赵红梅、泰州市宇新机械有限公司承担保证责任后，有权向被告兴化市华宇新型建筑材料厂追偿。
四、原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行对被告刘华明、赵红梅共有的位于兴化市戴南镇顾庄村中心南路东侧1-4号的房屋（详见编号为“兴戴字第20140290号”的房屋他项权证）及相应的国有建设用地使用权［详见编号为“兴他项（2014）第938号”的土地他项权利证明书］拍卖、变卖所得的价款在权利价值3405000元范围内享有优先受偿权。
原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行行使上述第三、四项权利的总额以不超过被告兴化市华宇新型建筑材料厂所应承担的债务总额为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23413元，公告费200元，合计23613元，由四被告连带负担。因公告费200元已由原告垫付，故由四被告于本判决生效后3日内付给原告200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：泰州市农业银行海陵支行；户名：泰州市财政局；账号：20×××88）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 袁宝泉
人民陪审员 孙彭才
二〇一五年十二月九日
书 记 员 韩华琴