广东省惠来县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）揭惠法民二初字第31号
原告广东长飞实业有限公司。住所地：惠来县隆江镇老桥市场二街**号*楼。
法定代表人胡振木，该公司经理。
委托代理人朱汉元，该公司职员。
委托代理人方壮龙，该公司职员。
被告惠来县恒海贸易总公司。住所地：广东省惠来县惠城镇蓬莱新村D7区***房。
法定代表人洪子民。
被告洪主民，男，1958年8月2日出生，汉族，住址：惠来县惠城镇蓬莱新村，居民一代身份证号：12010258080××××。
原告广东长飞实业有限公司（下称长飞公司）诉被告惠来县恒海贸易总公司（下称恒海总公司）、被告洪主民金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月26日受理后，依法组成合议庭。于2014年1月7日公开开庭进行了审理。原告长飞公司的委托代理人朱汉元、方壮龙到庭参加诉讼。被告恒海总公司、洪主民因下落不明，依法公告送达开庭传票等有关法律文书，在公告期满后，无到庭应诉。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告长飞公司诉称：1994年7月4日，被告惠来县恒海贸易总公司与中国工商银行惠来县支行（下称惠来工行）签订抵押贷款合同，被告恒海总公司向惠来工行借款人民币15万元，还款期限至1994年10月4日，月息为9‰。被告洪主民以《粤房字第（3339229）号》的房产承担对恒海总公司到期未能偿还借款及利息的抵押担保责任。借款到期后被告恒海总公司并未按约定归还本息，经惠来工行多次催讨，被告恒海总公司仍未归还借款本金及利息。2009年7月18日中国工商银行股份有限公司广东省分行与中国信达资产管理公司广州办事处签订债权转让协议（编号2009000000390），上述借款及利息依法转让给中国信达资产管理公司。中国信达资产管理公司为实现资源合理调配，提高资产处理效果，将中国信达资产管理公司广州办事处接收的汕头、汕尾、梅州、潮州、揭阳五个地区的工商银行的不良资产划归给中国信达资产管理公司福州办事处负责管理处置（见按中国信达资产管理公司信总函（2005）302号关于广东地区工商银行可疑类不良资产接收、管理、处置有关问题的通知）。2011年4月15日，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司将该债权转让给广东长飞实业有限公司（具体见双方签订的债权转让合同）。截止2010年9月20日，该债权总额为585152.13元（含本金为15万元、华融表内应收利息58248.03元、表外利息为193850.25元、孽生利息183053.85元）。按照合同法的规定，原告已依法受让该债权权利，原告要求被告归还上述借款本金及利息，被告没有归还，现原告特向法院起诉，请求法院判决：一、判令被告惠来县恒海贸易总公司偿还借款本金人民币15万元；二、判令被告洪主民以其提供的抵押物对被告惠来县恒海贸易总公司到期未能清偿借款及利息承担连带清偿责任；三、判令本案诉讼费用由上述两被告承担。
原告长飞公司为支持其主张在举证期限内提供如下证据：
一、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各1份，证明广东长飞实业有限公司主体资格。
二、《企业机读档案登记资料》、《企业法人营业执照》复印件各1份，证明被告惠来县恒海贸易总公司的主体资格。
三、《抵押贷款合同》、《借款借据》复印件各1份，证明被告惠来县恒海贸易总公司向惠来工行借款15万元及利息435152.13元，被告洪主民以《粤房字第（3339229）号》的房产为恒海总公司上述借款及利息承担抵押担保责任的事实。
四、《房屋所有权证》、《抵押物清单》复印件各1份，证明被告洪主民以《粤房字第（3339229）号》的房产作为借款抵押的事实。
五、《催收逾期贷款通知书》复印件2份、《公证书》、《利息回单》复印件各1份，证明惠来工行向二被告主张债权的事实。
六、《债权转让协议》、《公告》复印件各1份，证明2009年7月18日，中国工商银行广东省分行将本案贷款本金及相应利息、担保权利转让给中国信达资产管理公司广州办事处及2009年7月19日《南方日报》登出债权转让暨债务催收公告的事实。
七、《信总函（（2005）302号）》复印件1份，证明福州办事处负责管理和处置本案债权的事实。
八、《债权转让合同》、《公告》复印件各1份，证明2011年4月15日，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司将该债权转让给广东长飞实业有限公司及2011年5月7日《羊城晚报》登出债权转让暨债务催收公告的事实。
被告惠来县恒海贸易总公司及被告洪主民未作答辩。且在举证期限内未提供任何证据，应视为放弃辩解和质证的民事权利。
经审理查明，1994年7月4日，被告恒海总公司与惠来工行签订《抵押贷款合同》（合同编号：国字94051号），约定恒海总公司向惠来工行借款人民币15万元，借款用途为购化肥，借款期限为1994年7月4日起至1994年10月4日止，月利率为9‰。合同中还约定抵押物为房屋，地址为蓬莱新村A区六幢505号，面积为87.1平方米，现有价值为20万元。合同上借款方处盖有“惠来县恒海贸易总公司”印章，法定代表人处盖有“洪主民”私章，保证方处无签名及盖章。《借款借据》上借款单位及负责人印鉴处盖有“惠来县恒海贸易总公司”印章及“洪主民”私章。《抵押物清单》上抵押物房屋所在地为蓬莱新村A区六幢504号，权属证书号：粤房字第33392**号，面积为81.7平方米，评估价值为15万元。《抵押物清单》抵押人处有“洪主民”签字。《房屋所有权证》（粤房字第33392**号）所有权人为洪主民，房屋座落地址为惠来县惠城镇蓬莱新村A区六幢504号，房屋办证面积为81.7平方米。借款到期后，恒海总公司未按约定归还本息。1995年8月29日，惠来工行向恒海总公司发出《催收逾期贷款通知书》。2000年11月10日，惠来工行再次发出《催收逾期贷款通知书》，该行在通知书上填写有借款单位恒海贸易公司，抵押人洪子民。2002年11月20日，惠来工行向恒海总公司发出《贷款催收书》，该行在催收书上法人代表一栏及担保人一栏均填写洪主民，并对该催收书进行公证。2009年7月18日，中国工商银行广东省分行将上述债权转让与中国信达资产管理公司广州办事处，双方签订了《债权转让协议》（编号：2019000000395），并于2009年7月19日在《南方日报》上刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。中国信达资产管理公司依据《关于广东地区工商银行可疑类不良资产接收、管理、处置有关问题的通知》（信总函（2005）302号），将中国信达资产管理公司广州办事处关于汕头、汕尾、潮州、梅州、揭阳五个地区的工商银行的不良资产，授权中国信达资产管理福州办事处负责管理和处置，其中包括本案债权。2011年4月15日，中国信达资产管理公司福建省分公司与长飞公司签订《债权转让合同》［合同编号：信闽资字（2011）5号］，将本案债权转让与长飞公司，并于2011年5月7日在《羊城晚报》上刊登债权转让暨催收公告。
另查明，惠来县恒海贸易总公司《企业法人营业执照》中法定代表人为洪子民。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告恒海总公司与惠来工行签订《抵押贷款合同》，合同上盖有双方公章，双方意思表示真实，内容合法，受法律保护。惠来工行按贷款合同约定贷给被告恒海总公司人民币15万元，并由被告恒海总公司立下《借款借据》交其存执，双方债权债务关系明确，依法应予以确认。借款到期后，被告恒海总公司没有依约还款，显属违约，应承担违约的民事责任。关于洪主民提供的抵押物，由于原惠来工行在1995年8月29日虽向被告恒海总公司催收借款，但没有向被告洪主民主张权利，至2000年11月10日《催收逾期贷款通知书》已明显超出抵押担保保证期间，原告已丧失实体保证权利。原告提出“洪主民”与“洪子民”系同一人，“洪主民”是“洪子民”的别名，《抵押贷款合同》上抵押物地址蓬莱新村A区六幢505号中的“505”系笔误，应为“504”，与《抵押物清单》上的抵押物系同一处，但原告未能提供其他证据进行佐证，本院无法就现有证据确认被告洪主民自愿为该笔借款提供抵押担保，抵押条款的无效不影响主合同的效力。2009年7月18日惠来工行将本案债权转让给中国信达资产管理公司，2011年4月15日中国信达资产管理公司将该债权转让给本案原告长飞公司。债权在转让过程中，均经公告形式告知被告，被告没有提出抗辩，该债权转让应当确认为有效，原告长飞公司享有本案债权。原告长飞公司请求被告恒海总公司归还借款本金人民币15万元，理由成立，证据充分，应予以支持。原告请求被告洪主民以抵押的房产对恒海总公司的债务承担抵押担保责任，理由依据不充分，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第六十条、第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠来县恒海贸易总公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告广东长飞实业有限公司的借款本金人民币15万元。
二、驳回原告广东长飞实业有限公司的其他诉讼请求。
被告惠来县恒海贸易总公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3300元，公告费人民币264.2元，由被告惠来县恒海贸易总公司承担。原告已预交的案件受理费本院不予退还，被告应承担的部分在履行本判决时迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状之次日起七日内按本判决书确定的一审案件受理费之同等金额向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳东升支行，收款单位户名：代报解地方预算收入法院诉讼费，帐号：44132101012000334。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 曾波生
审 判 员 吴子龙
人民陪审员 刘加利
二〇一四年二月二十四日
书 记 员 郑楚川
速 录 员 余静慧
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
第六十条民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。