广东省揭阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）揭中法民三初字第25号
原告广东百美投资置业有限公司。
法定代表人陈丽娜。
被告普宁市安山陶瓷制作有限公司。
法定代表人柯世杰。
被告柯世杰。
被告柯世显。
原告广东百美投资置业有限公司（下简称：百美投资公司）与被告普宁市安山陶瓷制作有限公司（下简称：安山陶瓷公司）、被告柯世杰、被告柯世显借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。被告柯世杰、柯世显系香港居民，本院报广东省高级人民法院委托香港特别行政区高等法院按原告百美投资公司提供的送达地址送达相关诉讼文书，因故无法送达。根据申请原告百美投资公司，本院于2013年10月23日采用公告方式送达，现公告送达期限已届满。本院于2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告百美投资公司的法定代表人陈丽娜到庭参加诉讼。被告安山陶瓷公司、被告柯世杰、柯世显无正当理由，未到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告百美投资公司起诉称，2012年6月25日，被告安山陶瓷公司因资金周转需要，自愿将位于普宁市广太镇平宝山村的土地与厂房、宿舍、仓库作抵押物，以被告柯世显作为连带经济责任担保人，向原告百美投资公司借款人民币1200万元，借款期限至2012年9月24日。双方约定，被告安山陶瓷公司逾期不能归原告百美投资公司借款，原告百美投资公司可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变实所得的价款优先受偿。同时，被告安山陶瓷公司的法定代表人柯世杰承诺，若公司不能如期归还借款，愿意以其财产及被告柯世杰名下的一切财产偿还原告百美投资公司欠款。并进行了公证。公证书号列（2012）粤揭普宁第1719号。截至2013年9月7日，经原告百美投资公司多次追讨，被告安山陶瓷公司始终未归还借款。被告安山陶瓷公司行为已经严重侵害原告百美投资公司合法权益。诉讼请求：1、判令被告安山陶瓷公司归还原告百美投资公司借款本金人民币1200万元及自2012年9月24日起至还清借款之日止的逾期利息。逾期利率按银行同期贷款利率4倍计算。2、判令将被告安山陶瓷公司的抵押物（包括土地、厂房、宿舍、仓库、生产设备、产品等）拍卖、变实，所得价款优先用以偿还原告百美投资公司的借款。3、判令将被告柯世杰、柯世显名下的一切财产（包括动产、不动产及其他债权）拍卖、变实，所得价款用以偿还原告百美投资公司的借款。5、诉讼费由被告承担。
原告百美投资公司对其陈述在举证期限内提供证据有：1、《借款合同》1份，证明借款关系。2、《银行汇款单》、1份，证明原告已履行出借方义务事实。3、《借款凭证》1份，证明被告收到借款事实。4、《公证书》1份，证明借款关系、保证关系、抵押关系设立事实。5、《营业执照、代码证》、身份证复印件，各2份，证明主体资格。
被告安山陶瓷公司、被告柯世杰、柯世显均没有举证亦无答辩。
经审理查明，2012年6月19日，原告百美投资公司与被告安山陶瓷公司、被告柯世显签订了《借款合同》，合同立要约定，被告安山陶瓷公司因资金周转需要，向原告百美投资公司申请借款人民币1200万元。借款利率以同期银行最低贷款利率。借款期限为3个月，自2012年6月25日起至2012年9月24日止。被告安山陶瓷公司用已办理抵押登记的抵押期物位于普宁市广太镇平宝山村的土地与厂房、宿舍、仓库作本次借款抵押物。被告柯世显作为连带经济责任担保人。被告安山陶瓷公司不能如期归还借款，原告百美投资公司每天按逾期的借款收取1%滞纳金。被告安山陶瓷公司的法定代表人柯世杰承诺，若公司不能如期归还借款，愿意以其财产及被告柯世杰名下的一切财产偿还原告百美投资公司欠款。并进行了公证。公证书号列（2012）粤揭普宁第1719号。2012年6月25日，原告百美投资公司通过中国工商银行股份有限公司普宁池尾支行汇款人民币1056万元给被告安山陶瓷公司。余借款用现金结清。同日，被告安山陶瓷公司出具收到原告百美投资公司出借款人民币1200万元《借款凭证》，借款经办人被告柯世显。尔后，被告安山陶瓷公司只还清至2012年9月24日利息。逾期，被告安山陶瓷公司无归还原告百美投资公司借款及逾期利息。
本院认为，被告柯世杰、柯世显系香港居民，原告百美投资公司及被告安山陶瓷公司住所地，均在中华人民共和国广东省揭阳市。双方已约定，合同发生争议，协商不成，向原告百美投资公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。故本院有管辖权，本案应适用中华人民共和国相关法律。
原告百美投资公司向法庭出示借款合同、汇款凭证、借款凭证、公证书均系原件，被告安山陶瓷公司、被告柯世杰、柯世显经公告传唤没有到庭应诉和答辩，视为主动放弃其诉讼权利，依法认定原告百美投资公司向法庭出示证据真实性。原告百美投资公司与签订被告安山陶瓷公司《借款合同》双方意思表示真实，对借款部份及资金来源没有发现违反法律法规规定，依法应确认有效。原告百美投资公司已履行约定义务，被告安山陶瓷公司没有履行约定逾期还款、还息，已构成违约，依法应承担相应责任。依合同约定，逾期借款按1%收取滞纳金。原告百美投资公司要求逾期利率按银行同期贷款利率4倍计算，符合《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定。原告百美投资公司请求判令被告安山陶瓷公司归还原告百美投资公司借款本金人民币1200万元及逾期利息的请求，证据和理由充分，本院依法应予支持。
被告柯世显在《借款合同》中，作为连带经济责任担保人签名，双方意思表示真实，该保证关系没有违反法律法规规定，依法应确认有效。被告柯世杰承诺，若被告安山陶瓷公司不能如期归还借款，愿意以其财产及被告柯世杰名下的一切财产偿还原告百美投资公司欠款。实质上也是一种担方式，该保证意思表达真实，并没有违反法律法规规定，该保证关系依法应确认有效。原告百美投资公司请求判令将被告柯世杰、柯世显名下的一切财产（包括动产、不动产及其他债权）拍卖、变实，所得价款用以偿还原告百美投资公司的借款的请求表述不当。被告柯世杰、柯世显应承担本案债务连带清偿责任。
被告安山陶瓷公司在《借款合同》中表示，用已办理抵押登记的抵押期物位于普宁市广太镇平宝山村的土地与厂房、宿舍、仓库，作本次借款抵押物。因该抵押物是他案已办理抵押登记的抵押期物，被告安山陶瓷公司提供给原告百美投资公司的产权证书均系复印件。且没有依法进行抵押登记，该抵押关系违反法律法规规定，依法应确认无效。原告百美投资公司请求对该抵押物享有优先受偿权理由，缺乏法律依据，依法不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十七条第（八）项的规定，判决如下：
一、被告安山陶瓷公司应于本判决生效之日起15日内归还原告百美投资公司借款人民币1200万元及逾期利息（逾期利息计算：2012年9月25日起至还款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率4倍计算）。
二、原告百美投资公司与被告柯世杰、柯世显设立保证关系有效。被告柯世杰、柯世显对第一项确立债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告百美投资公司其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币110900元，财产保全费人民币5000元，共人民币115900元，由被告安山陶瓷公司负担。限于本判决生效后15日内向本院交纳。
如不服本判决，柯世杰、柯世显可在判决书送达之日起30日内，百美投资公司、安山陶瓷公司可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 罗泽彬
审 判 员 李世荣
代理审判员 高少哲
二〇一四年四月十七日
书 记 员 林泽君