江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初9208号
原告：江苏银行股份有限公司宿迁城中支行，统一社会信用代码91321300561802257G,住所地宿迁市宿城区洪泽湖路69号。
单位负责人：戴阳，该支行行长。
委托代理人：朱娟、郭子皓，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：张月美，女，1967年6月16日生，汉族，住宿迁市宿豫区。
被告：赵胜学，男，1962年6月29日生，汉族，住址。
被告：宿迁市盛悦服饰有限公司，统一社会信用代码913213115570878019，住所地宿迁市宿豫区保安乡工业园区。
法定代表人：张月美，该公司总经理。
被告：宿迁市玉谷粮食有限公司，统一社会信用代码91321311588467110N,住所地宿迁市宿豫区保安乡保安街道。
法定代表人：王帅，该公司总经理。
被告：宿迁市金秋竹制衣有限公司，统一社会信用代码91321311772454598G,住所地宿迁市宿豫区保安乡工业园区。
法定代表人：张月美，该公司总经理。
原告江苏银行股份有限公司宿迁分行（以下简称江苏银行宿迁分行）与被告张月美、赵胜学、宿迁市盛悦服饰有限公司（以下简称盛悦公司）、宿迁市玉谷粮食有限公司（以下简称玉谷公司）、宿迁市金秋竹制衣有限公司（以下简称金秋公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序于2017年1月5日公开开庭进行审理。原告江苏银行宿迁分行的委托代理人朱娟、被告张月美、被告盛悦公司及金秋公司的法定代表人张月美到庭参加诉讼，被告赵胜学、玉谷公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行宿迁分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张月美、赵胜学共同偿还原告借款本金1000000元并支付利息、罚息、复利（截至2016年9月14日为21466.35元，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）；2、判令被告盛悦公司、玉谷公司、金秋公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告金秋公司提供抵押的宿豫区保安乡工业园区29-81号【不动产权证：宿国用（2007）第0284号】土地拍卖、变卖所得款项在1100000元限额内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告张月美、赵胜学系夫妻关系，其向原告借款用于购货。2015年9月16日，原告与被告张月美、赵胜学签订《个人经营贷借款合同（额度版）》一份，约定贷款人支用最高额度不超过人民币100万元借款，借款人在该额度内可循环使用借款。同日，被告盛悦公司、玉谷公司分别与原告签订了《最高额保证合同》，承诺对上述债务承担连带责任保证。2016年9月21日，被告金秋公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于宿豫区保安乡工业园区29-81号的土地提供抵押担保。2015年9月17日，原告与被告张月美签订了《小块灵个人经营贷款额度项下支用协议》，约定借款归还方式为按月付息，到期一次性还本，协议对借款利率、罚息、复利的计算方式也做了明确约定。2015年9月18日原告依约发放了借款，但被告张月美、赵胜学从2016年9月14日开始不能按约定还款。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告张月美、盛悦公司、金秋公司辩称：对原告主张的诉讼请求没有意见。
被告赵胜学、玉谷公司均未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年9月16日，原告与被告张月美、赵胜学签订《个人经营贷借款合同（额度版）》一份，约定贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，借款人向贷款人支用最高额度不超过人民币壹佰万元整的借款，借款人在该额度内循环使用借款。额度期限自2015年9月16日起至2016年9月14日止。借款利率按照本合同项下《小块灵个人经营贷款额度项下支用协议》和借款借据之约定执行；本合同项下借款出现逾期或未按约定用途使用借款时，采用的计收罚息、复利的具体方式详见本合同项下《小块灵个人经营贷款额度项下支用协议》；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费等因实现债权而产生的费用，均由借款人负担。
2015年9月17日，被告张月美与原告签订《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》一份，同意借款人申请借款100万元，期限12个月即2015年9月至2016年9月。约定的借款期限起始日与实际放款日不一致的，以借款借据记载的实际放款日期为准。本笔借款利率采用浮动利率，为人民银行同期贷款基准利率4.6%上浮80%，首月借款利率为6.9‰。如遇人民银行调整基准利率，本合同项下的利率按年调整。借款用途为购货，借款人按月付息，到期一次性还本。若借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按当期借款执行利率加收50%计收罚息。对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。
2015年9月16日，被告盛悦公司、被告玉谷公司分别与原告签订《最高额保证合同（个人经营贷额度版）》一份，约定本合同为债权人与张月美于2015年9月16日签订的金额为人民币壹佰万元整的《个人经营贷借款合同（额度版）》的担保合同。保证人无条件、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2015年9月16日至2016年9月14日期间债务人的实际债务提供连带责任保证。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币壹佰万元整。
2016年9月21日，被告金秋公司（××）与原告（××）签订《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》一份，约定本合同为××与张月美于2015年9月16日签订的金额为人民币壹佰万元整的《个人经营贷借款合同（额度版）》的担保合同。××无条件、不可撤销地向××保证，以抵押财产为××与债务人订立的主合同项下自2016年9月21日至2017年9月20日期间债务人所欠××的全部债务提供抵押担保。2016年9月26日，宿迁市国土资源局不动产登记中心向原告出具不动产登记证明【苏（2016）宿迁市不动产证明第0011872号】，载明权利人为原告，义务人为被告金秋公司，坐落宿豫区保安乡工业园区，不动产单元号为321311202001GB00050W00000000，不动产权证号为宿国用（2007）第0284号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为110万元，抵押面积为5940.00㎡。
2015年9月18日，原告按照约定向被告张月美发放借款1000000元，被告张月美向原告出具借款借据一份，载明借款金额为1000000元，借款期限为2015年9月18日至2016年9月14日，还款方式为按月还息，被告张月美作为借款人在借款借据上签字确认。
另查明，截至2017年1月4日，被告张月美尚欠原告借款本金1000000元、利息4802.2元、罚息38295元、复利183.07元。
以上事实有个人经营贷借款合同（额度版）、最高额保证合同（个人经营贷额度版）、最高额抵押合同（个人经营贷额度版）、小快灵个人经营贷额度项下支用协议、零售贷款借款借据、他项权证、贷款还款计划表及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为：原被告之间签订的借款、保证以及抵押合同均系各方当事人的真实意思表示且合法、有效，本院依法予以确认。原告江苏银行按照合同约定履行放贷义务后，被告张月美、赵胜学作为借款人未按照合同约定如期归还借款本息，被告盛悦公司、玉谷公司对上述债务亦未代为清偿，构成违约。现原告江苏银行要求被告张月美、赵胜学还本付息，被告盛悦公司、玉谷公司承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。关于原告要求被告金秋公司对涉案债务承担连带责任保证，无事实和法律依据，本院不予支持。
关于被告金秋公司将其名下位于宿迁市宿豫区保安乡工业园区（不动产单元号为321311、202001、GB00050、W00000000）的土地使用权抵押给原告，并办理抵押登记手续；且原被告均认可该抵押担保系对2015年9月16日原被告签订的《个人经营贷借款合同（额度版）》的全部债务提供担保，故原告江苏银行有权就该抵押物在抵押债权数额内（以1100000元为限）享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张月美、赵胜学于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司宿迁城中支行借款本金1000000元及利息4802.2元、罚息38295元、复利183.07元（暂计算至2017年1月4日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）；
二、被告宿迁市盛悦服饰有限公司、宿迁市玉谷粮食有限公司对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告张月美、赵胜学追偿；
三、原告江苏银行股份有限公司宿迁城中支行对被告宿迁市金秋竹制衣有限公司所有的位于宿迁市宿豫区保安乡工业园区的土地使用权【不动产登记证明：苏（2016）宿迁市不动产证明第0011872号，不动产单元号为321311202001GB00050W00000000】在抵押债权数额内（以1100000元为限）享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6997元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
代理审判员 蔡天宇
二〇一七年一月十二日
书 记 员 袁楠楠
法律提示：
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。
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