浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初字第377号
原告徐香闺，居民。
原告林天虹，居民。
两原告的委托代理人应龙雨，浙江时效律师事务所律师。
被告林固沙，居民。
委托代理人林桂，居民。
被告林放涛，居民。
第三人林岱英。
第三人林磊，男，1982年10月28日出生（公民身份号码：3307221982********），汉族，住浙江省永康市江南街道南苑路*弄**幢*号。
原告徐香闺、林天虹与被告林固沙、林放涛，第三人林岱英、林磊所有权确认纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2016年3月25日第一次，2016年6月30日第二次公开开庭进行了审理。原告徐香闺、林天虹及徐香闺、林天虹的委托代理人应龙雨，被告林固沙的委托代理人林桂，被告林放涛均到庭参加诉讼，第三人林岱英、林磊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐香闺、林天虹起诉称：两被告系原告徐香闺的儿子，原告林天虹的胞兄。第三人林岱英、林磊系被告林固沙的儿女。坐落永康市江南街道南苑路二弄15幢2号房屋所有权因存在争议，该案经一审、二审法院审理并依法判决，已结案。但根据永康市人民法院（2014）金永民初字第1621号民事判决书和金华市中级人民法院（2014）浙金民终字第1593号民事判决书所认定并确认的分房事实，将坐落在永康市江南街道南苑路二弄15幢2号房屋的第一层归原告徐香闺和林雅棠所有，第二层分给第三人林岱英所有，第三层分给原告林天虹所有，第四层分给第三人林磊所有。在法院判决生效后，当原告要求被告对已分割的房屋予以协助进行房屋产权过户登记时，却遭到被告的拒绝。为此，原告诉讼请求：确认坐落于永康市江南街道南苑路二弄15幢2号房屋第一层归原告徐香闺所有，第三层归原告林天虹所有，并要求两被告履行房屋过户登记手续。
原告徐香闺、林天虹为证明其主张成立，向本院提交如下证据：一、（2014）金永民初字第1621号民事判决书一份，用以证明涉案房屋分房的事实。
二、（2014）浙金民终字第1593号民事判决书一份，用以证明林固沙不服永康市人民法院判决上诉金华中院，金华中院驳回其上诉维持原判的事实，证明林固沙出具的委托书真实的事实。
三、2013年10月8日分房书一份，用以证明涉案房屋分房的事实。
对原告提供的上述证据，被告林固沙质证后认为：证据一，（2014）金永民初字第1621号案件跟本案继承权是没有关系的，林固沙要求该房屋3层所有权，但是最终官司输了，现在房屋所有权还在林雅堂跟徐香闺名下。证据二，金华中级人民法院的判决书唯一证明的是永康市人民法院的判决是正确的。证据三，林雅堂生前意愿的签名是徐香闺，被告不承认该份证据。
对原告提供的上述证据，被告林放涛质证后认为：分家书没有被告签名，被告一直都要求对分家书进行鉴定。被告对继承权永不放弃。
经原告申请，由本院委托鉴定的司法鉴定意见书：A、房地产估价报告书
该房地产估价报告书经原告质证，原告的质证意见为：该第一层房屋实际上是不值38万元的，1500元评估费用是原告缴纳的。
该房地产估价报告书经原告质证，被告林固沙的质证意见为：原告缴纳1500元鉴定费用无异议，对评估报告无异议。但是评估的只有第一层房屋，既然原告要求我们配合办理整幢房屋的过户手续，就应该评估整幢房屋。
该房地产估价报告书经原告质证，被告林放涛的质证意见为：对第一层房屋的价格评估没有异议，但是应该整幢房屋进行评估。
第三人林岱英、林磊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
对原告提供的证据及原告申请鉴定形成的司法鉴定意见书，本院认证意见为：证据一、证据二系生效的法律文书，符合法定证据的形式要件，通过上述两份生效判决书所确认的事实，可以证明原告待证事实，对证据一、证据二的证明效力本院予以确认。证据三符合法定证据的形式要件，该证据可以与证据一、证据二中的两份生效判决书相互印证，原告徐香闺取得被告林固沙委托后，将涉案房屋进行了处分，该处分合法有效，证据三可以证明原告待证事实，对证据三的证明效力本院予以确认。证据A符合法定证据的形式要件，系本院委托鉴定，鉴定意见客观合法，对证据A的证明效力本院予以确认。
被告林固沙答辩称：南苑路二弄15幢2号房屋第一层归徐香闺、林雅棠所有，第三层归林天虹所有，虽然经过法院判决，被告不服也上诉过了。但是原告没有叫被告协助办理过户手续。
被告林固沙就其答辩意见，未有向本院提交证据。
被告林放涛答辩称：原告所述标的物与被告无关，被告对父母的继承权不放弃。房产过户的事情没有人与被告方协商过。
被告林放涛就其答辩意见，未有向本院提交证据。
第三人林岱英、林磊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，在法定的答辩期和举证期限内也未向本院提交书面意见或证据。
本院经审理，根据双方当事人的陈述及本院确认的有效证据，综合认定事实如下：原告徐香闺系被告林固沙、林放涛及原告林天虹的母亲。第三人林岱英、林磊系被告林固沙的子女。被告林固沙、林放涛及原告林天虹的父母于1988年9月21日经批准获得位于永康市××227地块，字号为永城乡建（规）字第240号的建设用地许可证。现该地块上建成永康市江南街道南苑路二弄15幢2号四层楼房，即本案涉案房屋。于1991年2月20日，父亲林雅棠亲笔立下《分房协议书》，约定本案讼争房屋由被告林固沙、原告林天虹两兄弟合资营造，所有权归属营造者；底层及第二层、第四层、屋西东亭子间归林固沙所有，第三层及西亭子间归原告林天虹所有；第二、三、四层房屋经由父母选择使用等事宜。协议书由父林雅棠、母徐香闺、长子林固沙在名字后按手印予以确认。房屋所有权证于1999年9月23日登记于徐香闺与林雅棠名下。国有土地使用证于2002年8月22日登记于徐香闺与林雅棠名下。林雅棠于2013年12月27日去世，本案涉案房屋现一楼由母徐香闺居住，二楼由原告女儿林玲居住，三楼由原告林天虹使用，四楼由原告儿子林磊居住。2013年10月1日，被告林固沙签署委托书一份，全权委托原告徐香闺办理家庭房屋分割事宜，其对如何分割表示没有意见。此后，徐香闺已就该委托书，表示将房屋分给被告林固沙的女儿林岱英、长子林磊及原告林天虹各一层，第一层房屋归原告徐香闺及林雅棠所有，由原告徐香闺自己使用到去世再另行处置。原告徐香闺对永康市江南街道南苑路二弄15幢2号四层楼房的分割合法有效。
本院认为，（2014）金永民初字第1621号民事判决书、（2014）浙金民终字第1593号民事判决书均确认原告徐香闺取得被告林固沙的委托，有权分割永康市江南街道南苑路二弄15幢2号四层楼房。原告徐香闺将该房屋的第三层分割给原告林天虹，第一层分割给自己及林雅棠的行为合法有效，原告林天虹可据此取得涉案房屋第三层的产权。原告徐香闺分割该房屋的行为在林雅棠去世前完成，该第一层房屋应当作为林雅棠与原告徐香闺的夫妻共同财产，林雅棠去世后未留有遗嘱或遗赠协议，林雅棠生前的财产应按法定继承。林雅棠的第一顺位继承人为其儿子、配偶，即原告徐香闺、原告林天虹、被告林固沙、被告林放涛。涉案房屋第一层价值38万元，考虑原告徐香闺原有涉案房屋第一层百分之五十的份额，且再因法定继承取得涉案房屋其他份额，并考虑原告徐香闺生前对林雅棠履行了主要赡养义务、支出了丧葬费等费用，本院确定涉案房屋第一层归原告徐香闺所有，酌定由原告徐香闺找补被告林固沙、被告林放涛、原告林天虹各30000元。本院对原告合理的诉讼请求，应予支持。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第六条、第二十九条的规定，判决如下：
一、由被告林固沙、林放涛及原告林天虹协助原告徐香闺办理永康市江南街道南苑路二弄15幢2号四层楼房第一层楼房的房屋所有权证、土地使用证并过户至原告徐香闺名下。
二、由被告林固沙、林放涛及原告徐香闺协助原告林天虹办理永康市江南街道南苑路二弄15幢2号四层楼房第三层楼房的房屋所有权证、土地使用证并过户至原告林天虹名下。
三、由原告徐香闺找补原告林天虹及被告林固沙、林放涛每人各30000元。此款在判决生效后十日内履行完毕。
四、驳回原告徐香闺、林天虹的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6900元（已减半收取），鉴定费1500元，共计8100元，由原告徐香闺、林天虹负担3100元，由被告林固沙负担2500元，由被告林放涛负担2500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡 亮
二〇一六年七月十八日
代书记员 关莉莎