河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0108民初1398号
原告：闫光启，男，1962年10月26日生，汉族，住郑州市金水区。
原告：李梅，女，1963年2月20日生，汉族，住址同上。
原告：闫格，女，1989年10月30日生，汉族，住址同上。
三原告委托诉讼代理人：张乐园，郑州市惠济区法律服务所法律工作者。
被告：刘宾，男，1986年7月5日生，汉族，住郑州市惠济区。
委托诉讼代理人：孙新堂，河南金色世纪律师事务所律师。
原告闫光启、李梅、闫格诉被告刘宾物权保护纠纷一案，本院于2017年04月12日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告闫光启、李梅及三原告委托诉讼代理人张乐园、被告刘宾及其委托诉讼代理人孙新堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闫光启、李梅、闫格向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即从原告所有的房屋（××区××路××“××·鸿运花园”××东××单元××西户）内搬出，并停止装修，恢复原状；2.被告赔偿占用原告房屋期间所造成的经济损失20000元；3.本案诉讼费用由被告承担。
原告诉称：原告于2007年4月27日与河南鸿运置业有限公司（以下简称“鸿运公司”）签订商品房买卖合同，约定由原告出资购买鸿运公司开发的位于郑州市惠济区开元路1号“惠龙·鸿运花园”9幢东2单元2层西户（含9号楼2单元8号地下室）房屋，合同约定总价款为208032元，并约定了付款方式等内容。合同签订后，原告按照约定支付了购房款，鸿运公司于2007年12月22日向原告交付了本案争议房屋，房屋交付后一直由原告合法占有。2017年2月12日，原告发现被告私自将原告所有的房屋门打开，并进行装修。原告认为，本案争议房屋系原告出资购买，原告享有所有权及占有、使用、收益等权利，原告为维护合法权益，诉至法院。
原告闫光启、李梅、闫格为支持其主张，提供证据如下：
证据一、原告身份证和户口簿信息各一份，证明原告的身份情况及原告之间的关系。
证据二、商品房买卖合同、购房费用清单、交费明细各一份，证明原告与鸿运公司之间存在房屋买卖合同关系，合同对双方权利义务做了约定。
证据三、“惠龙·鸿运花园”房屋钥匙照片复印件、装修押金收据、鸿运公司物业部出具的前期物业管理服务协议、鸿运公司出具的赠送物业管理费证明各一份、查看房屋情况的视频资料一份，证明原告购买争议房屋后，鸿运公司与原告方办理房屋交接手续，按照合同约定将房屋交付原告使用的事实。
证据四、关于购买鸿运花园房屋登记公告一份，证明鸿运花园小区发生一房二卖的情形，惠济区政府组织有关部门组成工作小组，通知业主对自己购买的房屋向工作组登记的事实。
证据五、110报警通话记录和老鸦陈派出所报警电话记录、郑州市惠济区新城街道办事处开具的证明及房屋情况登记记录各一份，证明原告因被告对原告所有的房屋实施侵权行为，原告曾打电话报警；因鸿运花园产生一房二卖情况后，除原告方就鸿运花园9栋东2单元2层西户房屋到工作组登记外，并无他人就争议房屋登记并主张权利的事实。
被告辩称：1、被告是贾河村村民，争议房屋是安置房，归被告所有合法有效，现被告已装修入住，其权利也应当得到保护；2、争议房屋系小产权房屋，被告认为原告与房屋开发商签订的房屋买卖合同属于无效合同，原告对该房屋不具备合法的所有权；3、被告占有该房屋合法有效，不存在侵权等问题，原告不应起诉被告，应当与开发商协商解决。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告刘宾为支持其主张，提供证据如下：
证人李某证言及其身份证复印件各一份，证明被告所居住的房屋是本村村民的安置房，李某是鸿运公司法定代表人，被告取得房屋合法有效。
经庭审质证，被告对原告所举证据一、三真实性均无异议；对证据二真性均有异议，认为是无效合同，无效合同对双方没有约束力，应按照无效合同与开发商协商解决；对证据四真实性无异议，但认为与本案没有关联性；对证据五真实性无异议，但不能证明被告对原告实施了侵权行为。被告对原告提供的证据真实性有异议，认为不能确定系李某本人书写，且该证据属于证人证言，根据规定证人应当出庭作证，否则不能作为证据使用。
本院根据当事人陈述、举证、质证及诉辩意见，结合有效证据，对本案事实确认如下：
2007年4月27日，原告闫光启、李梅、闫格与鸿运公司签订商品房买卖合同一份，约定原告购买该公司开发的位于郑州市××区××路××“××·鸿运花园”××东××单元××西××商品房××套，房屋面积130.68平方米，总价款208032元；签订合同时付定金10000元，7日内付清总房款的60％即124819元，房屋封顶时付总房款的30％即62410元，余额10％即20803元在交房时一次性付清；鸿运公司应当在2007年12月31日前将本合同约定的商品房交付原告使用。合同签订当日，原告向鸿运公司交纳定金10000元。2007年5月4日，原告向鸿运公司交纳购房款114819元、天然气3600元、有线电视260元、智能化初装费1500元、维修基金4574元、地下室14870元，共计139623元。2007年6月29日，原告向鸿运公司交纳购房款62410元。2007年12月22日，原告向鸿运公司交纳购房款20803元、天然气补200元、电话初装费130元，共计21133元。综上，原告已按照合同约定交纳了争议房屋的全部房款208032元以及相关费用，鸿运公司为原告所交上述费用均出具了收据并加盖了该公司财务专用章。2007年12月22日，原告与鸿运公司物业部签订前期物业管理服务协议一份，同日，原告向鸿运公司交纳了装修押金1000元并领取房屋钥匙。2017年2月份，被告通过开锁公司打开了争议房屋的房门，并进行装修，双方因此引起纠纷。
另查明，2015年1月12日，针对“惠龙·鸿运花园”小区“一房多卖”问题，郑州市惠济区相关部门联合成立了工作组，并通过刊登报纸等告知方式，通知购房户携带本人身份证、购房协议及交款收据原件进行房源申报登记。2015年2月4日，原告闫格就争议房屋向工作组进行了申报登记。截止2017年6月20日，无其他第三方就该争议房屋向工作组申报登记。
本院认为：三原告与鸿运公司签订商品房买卖合同，购买了鸿运公司开发的“惠龙·鸿运花园”9幢东2单元2层西户房屋一套，该房屋买卖合同已经实际履行，原告已支付了全部购房款，房屋已经交付，且原告也向鸿运花园“一房多卖”问题工作组进行了申报登记，结合鸿运公司对“惠龙·鸿运花园”整体对外销售的事实，本院确认原告系通过民事买卖行为取得了争议房屋的占用使用权。虽然争议房屋所占用的土地为集体土地，原告也不能提供有效登记文书证明其对争议房屋享有合法所有权，但是原告仍享有占用使用等权益，且该占用使用权是通过民事买卖而非侵占等暴力行为所取得，故在未有生效法律文书确认被告系争议房屋的所有权人之前，被告采取侵占方式占用争议房屋的行为系侵权行为，应承担侵权责任，原告主张被告搬出争议房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张恢复原状的请求，因涉案房屋被告已装修，恢复原状必然造成损失扩大，故对原告的该请求，本院不予支持。原告主张被告赔偿损失20000元的请求，未提供证据证明，本院不予支持。审理中，被告主张争议房屋系其于2013年通过鸿运公司法定代表人李某购买，并支付购房款40万元，但未提供购房合同及缴费收据等证据证实，故其辩解意见，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、第十五条：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；¨¨¨。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条二款：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
一、被告刘宾于判决生效后十日内搬出位于郑州市惠济区“惠龙·鸿运花园”小区9幢东2单元2层西户房屋，将该房屋返还原告闫光启、李梅、闫格；
二、驳回三原告的其他诉讼请求。
案件受理费400元，三原告负担300元，被告刘宾负担100元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审 判 长 陈亚红
代理审判员 朱新强
代理审判员 王艳梅
二〇一七年九月二十日
书 记 员 马 钰