广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初277号
原告：莫思琼，男，1972年5月11日出生，汉族，广东省封开县人，住广东省封开县。
委托诉讼代理人：陆本闿，男，1967年6月1日出生，汉族，住广西桂林市七星区。
委托诉讼代理人：吴森堂，男，1949年9月14日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。
被告：韦昌泽，男，1962年12月4日出生，壮族，广西横县人，住广西横县。
第三人：中国农业银行股份有限公司横县支行，住所地横县横州镇魁星路4号。
负责人：潘琰，该行行长。
委托诉讼代理人：韦鑫，该行个人金融部员工。
委托诉讼代理人：费如伟，该行个人金融部员工。
原告莫思琼与被告韦昌泽建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月29日公开开庭进行了审理，第三人中国农业银行股份有限公司横县支行（以下简称横县农行）于2016年7月6日以本案的处理结果跟第三人有利害关系为由申请参加本案诉讼，本院同日予以准许，并于2016年9月29日第二次公开开庭审理本案。原告莫思琼及其委托诉讼代理人陆本闿、吴森堂、第三人中国农业银行股份有限公司横县支行的委托诉讼代理人农鑫、费如伟到庭参加诉讼，被告韦昌泽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告莫思琼向本院提出诉讼请求：1、判决原告对被告拥有的1172670元工程款债权，对青桐过境公路146号楼房享有优先受偿权优于抵押权和其他债权；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2012年4月20日签订《装修工程合同协议》，约定由原告带资垫支包工包料装修青桐过境公路146号楼。原告按协议开工装修楼房并于2013年8月2日完成全部约定的工程装修。因被告拒付原告装修工程款，原告于2014年1月20日向横县人民法院提起诉讼，原告于2014年3月31日向法院提交《关于装饰装修工程承包人行使优先权的申请》，主张原告工程款应当优于包括抵押权在内的其他债权优先受偿权。横县人民法院于2014年4月15日作出（2014）横民一初字第229号民事判决书，判令被告向原告支付工程款1172670元及违约金117267元并负担16409元案件受理费，该判决于2014年5月22日发生法律效力。被告拒不履行生效判决，原告于2014年6月3日向法院提交强制执行申请，现该案正在执行中。2015年12月2日，作为申请执行人的原告从横县人民法院执行局证实到：被告向中国农业银行股份有限公司横县支行贷款1600000元并于2012年12月30日就青桐过境公路146号楼办理了抵押登记手续，因被告贷款逾期未还，银行于2014年6月5日向横县人民法院提起诉讼，法院于2014年8月20日作出（2014）横民二初字第199号民事判决书，判令银行“有权就该抵押房产优先受偿”等，银行已向法院提交强制执行申请，与原告（2014）横法执字第240号案申请执行同一被告同一栋楼房。之外，原告于2015年12月中旬还证实到：作为申请执行人黄进守的（2014）横法执字第11号案也正处于横县人民法院执行当中，申请执行同一被告同一栋楼房，是属于多个债权人申请执行同一个被执行人同一楼房的情况。原告认为，为维护原告在多个债权中分配财产依法实现工程款特有的优先权，请求法院判如所请。被告韦昌泽未作答辩，亦无证据向本院提交。
第三人横县农行陈述称，原告的诉讼请求证据不足，原告提供的证据有自相矛盾的地方，第三人认为是虚假证据。拍卖抵押物的评估、执行等法律程序已经结束，原告申请优先权在后。要求坚决执行被告向第三人出具的抵押承诺书，被告向第三人承诺过抵押物无抵押、无债务，对于装修费第三人有优先受偿权。
本院对证据的分析与认定：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告及第三人所提供的证据形式、来源合法、内容真实，故本院确认以上证据的证明力。综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与被告于2012年4月20日签订《装修工程合同协议》，约定由原告带资垫支包工包料装修青桐过境公路146号楼并约定2013年10月1日为全部装修工程竣工日期。协议签订后，原告按协议开工装修楼房并于2013年8月2日完成全部约定的工程装修。因被告拒付原告装修工程款，原告于2014年1月20日向本院提起诉讼，并于2014年3月31日向法院提交《关于装饰装修工程承包人行使优先权的申请》，主张原告工程款应当优于包括抵押权在内的其他债权优先受偿权，本院于2014年4月15日作出（2014）横民一初字第229号民事判决书，判令被告向原告支付工程款1172670元及违约金117267元并负担16409元案件受理费，由于其于法庭辩论终结后提出优先权申请，本院对该申请不予处理。该判决于2014年5月22日发生法律效力。因被告拒不履行生效判决，原告于2014年6月3日向本院提交强制执行申请，现该案正在执行中。另查明，被告将其名下青桐过境公路146号楼作为抵押物向第三人横县农行贷款1600000元并向横县农行出具《承诺书》，承诺该抵押物在抵押给横县农行之前无出租、抵押等情况，抵押前后房屋装修的，其装修费用属于抵押物价值范围内，并于2012年12月30日办理了抵押登记手续。因被告贷款逾期未还，横县农行于2014年6月5日向本院提起诉讼，本院于2014年8月20日作出（2014）横民二初字第199号民事判决书，判令被告韦昌泽偿还横县农行借款本金1555347.58元并支付利息，横县农行有权就位于横县校椅镇青桐过境公路的房地产优先受偿。现横县农行已向法院提交强制执行申请，与原告（2014）横法执字第240号案申请执行同一被告同一栋楼房。此外，作为申请执行人黄进守的（2014）横法执字第11号案也正处于本院执行当中，申请执行同一被告同一栋楼房。
本院认为，建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”及《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》规定：“装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”因此，原告只能在青桐过境公路146号楼因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”、第三条：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”及第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，原告莫思琼与被告韦昌泽签订的《装修工程合同协议》约定2013年10月1日为全部装修工程竣工日期，而原告第一次向本院提交优先权申请的时间是2014年3月31日，并未超过六个月的期限。第三人陈述称原告申请优先权在后，本院不予认可。因此，原告莫思琼对被告韦昌泽所享有的1172670元工程款债权，对该建筑物因装修装饰而增加价值的范围享有优先于抵押权和其他债权的受偿权。综上所述，原告诉请对被告拥有的1172670元工程款债权，对青桐过境公路146号楼房享有优先受偿权优于抵押权和其他债权，合理的部分，本院予以支持，不合理的部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第三条、第四条的规定，判决如下：
原告莫思琼对被告韦昌泽所享有的1172670元工程款债权，在横县校椅镇青桐过境公路146号楼房因装修装饰而增加价值的范围内享有先于抵押权和其他债权的优先受偿权。
案件受理费100元，由被告韦昌泽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 翁海燕
审 判 员 张修喜
人民陪审员 韦乃嵩
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 王 维
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》
装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第一条人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。