临沧市临翔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第876号
原告许开平，男，1967年2月11日生，汉族，重庆市江津市人，鑫朋建材租赁站业主，住临沧市临翔区塑料总厂。
委托代理人冉东军、伍璠，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司。住所地：云南省迪庆州香格里拉市建塘镇。
法定代表人陈某某，该公司总经理。
委托代理人黄磊、刘涛，国浩律师（昆明）事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司临沧忙角一标段项目部。地址：临沧市忙角片区保障性住房。
负责人邹立仁。
原告许开平与被告迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司（以下简称迪庆广茂工程总公司）、迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司临沧忙角一标段项目部（以下简称迪庆广茂工程公司临沧项目部）租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月11日以简易程序立案受理后，在审理过程中，因案情疑难复杂，本院依法将本案转为普通程序，并依法组成合议庭。2015年12月1日，经本院院长批准延长审限6个月。双方当事人在举证期限内向本院提交了相关证据材料。2015年9月29日、12月2日，本院公开开庭审理了本案。原告许开平的委托代理人冉东军、伍璠，被告迪庆广茂工程总公司的委托代理人黄磊、刘涛到庭参加诉讼。被告迪庆广茂工程公司临沧项目部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告许开平诉称，2013年6月24日，被告迪庆广茂工程公司临沧项目部与原告签订了《建筑器材租赁合同》，向原告租赁建筑材料。合同约定了租期计算、结算方式以及维修损坏赔偿价格、违约责任承担方式。合同签订后，原告方按照被告方的要求交付了租赁物给被告方使用。截止2014年10月22日，经结算，被告方还剩175978元未支付。2015年2月17日被告支付50000元，现还剩125978元未支付。后经原告多次催要，被告均未支付。原告认为被告的行为已经违约，要求其承担违约责任，即支付违约金500000元。因被告迪庆广茂工程公司临沧项目部不是独立法人，其对外债务应该由迪庆广茂工程总公司承担，因此，被告迪庆广茂工程总公司应支付原告租金、违约金共计625978元。原告当庭变更诉讼请求。在2015年9月25日被告迪庆广茂工程公司临沧项目部支付了租赁费80000元，其余的违约金不变，扣减后的费用共计545978元。
被告迪庆广茂工程总公司辩称，租赁合同的签订是项目部与原告签订，因项目部不具有独立法人资格，故该合同无效。因合同签订人是邹立仁，应由其履行。迪庆广茂工程总公司不应承担责任。另，合同的违约金过高，请法院予以调整。
被告迪庆广茂工程公司临沧项目部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，答辩意见欠缺。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1.被告迪庆广茂工程公司临沧项目部对外是否有独立的法人资格，被告迪庆广茂工程总公司是否应承担责任；2.赔偿金是如何计算，该项诉讼请求是否应得到支持；3.违约金是否过分高于造成的损失，是否应予调整。
针对以上争议，原告向本院提交了如下证据材料：
1.建筑器材租赁合同1份，用于证明原、被告签订的租赁合同，以及租金、违约金计算方式；
2．材料供应结算书、交易明细清单各1份，用于证明截至2014年10月22日，被告共欠租赁费、材料赔偿款175978元，该结算是经迪庆广茂工程公司临沧项目部制作并由原告认可，并于2015年2月17日支付给原告50000元。
经质证，被告迪庆广茂工程总公司对第1组证据的真实性、合法性、关联性不予认可；对第2组证据的三性不予认可，租金是150000元，被告已经支付了130000元。
被告迪庆广茂工程总公司对其辩称意见无证据材料向法庭提交。
被告迪庆广茂工程公司临沧项目部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，质证意见欠缺，亦未提交任何证据。
为进一步查明案件事实，本院依职权调取了以下证据：授权委托书、陈光祥身份证复印件以及2015年11月15日下午对邹洪（被告迪庆广茂工程总公司的委托代理人）的询问笔录。
经质证，原告许开平、被告迪庆广茂工程总公司对本院依职权调取的证据均无异议。
通过双方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告提交的2组证据及本院依职权调取的2组证据，来源合法，客观真实，能够相互印证，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2013年6月24日，被告迪庆广茂工程公司临沧项目部与原告签订了《建筑器材租赁合同》，向原告租赁建筑材料。
合同约定了租期计算、结算方式以及维修损坏赔偿价格、违约责任承担方式（每月2号前应将租金交付清结，未按时交纳的，每逾期一天按应缴租金的3%加收违约金。如被告逾期30天不交付租金，原告有权解除合同）。合同签订后，原告方按照被告方的要求交付了租赁物给被告方使用。2014年10月22日，经原告与被告迪庆广茂工程公司临沧项目部结算，被告还剩租赁费156431元以及材料赔偿款19547元，以上共计175978元未支付。2015年2月17日被告支付了50000元，现还剩125978元未支付。后经原告多次催要，被告均未支付。原告认为被告的行为已经违约，要求其承担违约责任，即支付违约金500000元。原告认为被告迪庆广茂工程公司临沧项目部不是独立法人，其对外债务应该由迪庆广茂工程总公司承担。于2015年8月11日诉至法院，请求依法判令被告支付原告租金、违约金共计625978元。在诉讼过程中，被告迪庆广茂工程公司临沧项目部于2015年9月25日向原告支付了80000元。
本院针对双方当事人争议的问题，评判如下：
一、被告迪庆广茂工程公司临沧项目部对外是否有独立的法人资格，被告迪庆广茂工程总公司是否应承担责任
本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”本案被告迪庆广茂工程公司临沧项目部无独立的法人资格，故被告迪庆广茂工程总公司应承担责任。
二、赔偿金如何计算，该项诉讼请求是否应得到法庭支持
本院认为，原告与被告迪庆广茂工程公司临沧项目部在合同中约定了维护费的标准及租赁物资赔偿标准，2014年10月22日，经原告与被告迪庆广茂工程公司临沧项目部结算，被告还剩材料赔偿款19547元未支付，故对上述金额，本院予以认可。对于被告迪庆广茂工程总公司辩称该租赁合同的签订是迪庆广茂工程公司临沧项目部，故属于无效合同的意见，本院不予采纳。
对于被告2015年2月向原告支付的50000元以及2015年9月25日向原告支付80000元，本院认为，本案租赁合同中约定的最主要的条款是租金，原告向被告提供租赁物，被告向原告支付租金是其主要义务，所以对于被告在租金尚未付清的情况下向原告支付的130000元应在租金中予以扣除，不应在材料赔偿款中进行扣除。
三、违约金是否过分高于造成的损失，是否应予调整，逾期支付赔偿金是否应该承担违约责任
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。经查实，被告迪庆广茂工程公司临沧项目部至起诉之日尚欠原告租金175978元，而根据原告按合同约定违约金的计算方式暂时计算到起诉之日的违约金为500000元，已过分高于造成的损失。故被告要求降低违约金的请求符合法律规定。因原告无证据证明被告逾期付款造成其损失的相关依据，故本院按照本案的具体情况，根据公平原则和诚实信用原则，确定将逾期付款的违约金调整为中国人民银行同期逾期贷款利率的4倍。故对于被告认为违约金过高，要求法院依法调整的意见，本院予以采纳。
另，对于违约金的起算时间应如何确定的问题，本院认为，根据本院查明的事实，被告承担违约金的基数和期间为1.156431元（自2014年10月23日至2015年2月17日）；2.106431元（自2015年2月18日至2015年9月25日）；3.26431元（自2015年9月26日至付清之日）。
对于赔偿金是否应承担违约金的问题，因双方签订合同中未约定逾期支付赔偿金应承担违约金，故对于原告要求以赔偿金为基数，按日3%计算违约金的请求，本院不予支持。
综上，本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订《租赁合同》后，原告将租赁物交付给了被告，被告应当按照约定支付租金。被告没有履行合同义务，应当按合同约定承担违约责任。原告的主张事实清楚、证据充分，原告要求被告支付租金、赔偿金、违约金的部分诉讼请求，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款，第二百一十二条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：
一、被告迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付欠原告许开平的租金26431元，并按中国人民银行同期逾期贷款利率的4倍承担违约金，违约金的具体承担基数及期限如下：1.156431元（自2014年10月23日至2015年2月17日）；2.106431元（自2015年2月18日至2015年9月25日）；3.26431元（自2015年9月26日至付清之日）。
二、被告迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告许开平材料赔偿款19547元。
三、驳回原告许开平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10060元，由原告许开平承担6060元，被告迪庆建工集团广茂工程总承包有限责任公司承担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期间为两年。
审 判 长 石兆云
审 判 员 董怡妤
人民陪审员 李 君
二〇一六年七月十四日
书 记 员 李星年