上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初4369号
原告：夏彩萍，女，1983年3月31日生，汉族，住上海市宝山区。
原告：陈佳嘉，男，1984年5月4日生，汉族，住上海市宝山区。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：夏文明。
被告：金永妹，女，1970年12月23日生，汉族，住上海市崇明区。
被告：季浩华，男，1993年5月21日生，汉族，住上海市崇明区。
被告：季炽松，男，1965年11月5日生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市宝山区。
原告夏彩萍、陈佳嘉与被告金永妹、季浩华、季炽松房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏彩萍，原告夏彩萍、陈佳嘉的共同委托诉讼代理人夏文明，被告季炽松到庭参加诉讼。被告金永妹、季浩华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告夏彩萍、陈佳嘉向本院提出诉讼请求，要求判令：1、金永妹、季浩华向夏彩萍、陈佳嘉支付人民币724,700元，并按中国人民银行同期贷款利率支付上述款项自2017年4月1日起至清偿之日止的利息；2、季炽松对诉请1承担连带清偿责任。事实和理由：2014年2月22日，夏彩萍、陈佳嘉就购买上海市宝山区永乐路XXX弄XXX号乙XXX室房屋(以下简称系争房屋)与金永妹、季浩华签订上海市房地产买卖合同及特别协议，总价166万元。合同签订后，夏彩萍、陈佳嘉按约陆续支付购房款164万元，但金永妹、季浩华未清偿抵押权致使房屋无法按时过户。此后，虽夏彩萍、陈佳嘉与金永妹、季浩华在法院就继续履行买卖合同达成调解，但金永妹、季浩华仍未能履行义务。夏彩萍、陈佳嘉向法院申请执行过程中，季炽松同意对金永妹、季浩华承担连带责任。但此后一年多，金永妹、季浩华、季炽松仍未能履行相关义务，故夏彩萍、陈佳嘉只得四处筹钱代金永妹、季浩华偿还了抵押债务共计751,700元，此后金永妹、季浩华、季炽松仅陆续偿还了27,000元，剩余款项均未偿还，故诉请如上。
被告季炽松辩称，对于夏彩萍、陈佳嘉代金永妹、季浩华偿还抵押债务共计751,700元没有异议，也同意返还。2016年9月至2017年2月期间，季炽松每月偿还了4,500元，虽期间有延期，但也已偿还了六笔。2017年3月起未偿还，现同意按每月4,500元进行偿还。
被告金永妹、季浩华未作答辩。
本院经审理查明以下事实：2014年2月22日，夏彩萍、陈佳嘉与金永妹、季浩华签订上海市房地产买卖合同及特别协议，约定由夏彩萍、陈佳嘉向金永妹、季浩华购买系争房屋，房价款共计166万元。嗣后夏彩萍、陈佳嘉陆续支付购房款164万元，但金永妹、季浩华未按合同约定涤除系争房屋上的抵押登记，致使未能按时过户。后，夏彩萍、陈佳嘉诉至本院要求金永妹、季浩华继续履行合同、涤除抵押登记等。
2015年4月21日，夏彩萍、陈佳嘉与金永妹、季浩华在本院达成民事调解书，协议内容为：1、金永妹、季浩华于2015年6月22日前向夏彩萍、陈佳嘉交付系争房屋；2、金永妹、季浩华于2015年6月22日前涤除上述房屋上的抵押登记，并配合夏彩萍、陈佳嘉办理房屋过户手续；3、金永妹、季浩华若未按约履行上述两项义务，则应当另行向夏彩萍、陈佳嘉支付违约金20万元；4、夏彩萍、陈佳嘉于金永妹、季浩华履行上述两项义务后三日内支付房屋尾款2万元；4、案件受理费减半收取8,250元、保全费5,000元均由金永妹、季浩华负担。
上述调解书生效后，因金永妹、季浩华未按约履行，夏彩萍、陈佳嘉向本院申请执行。2015年8月17日，夏彩萍、陈佳嘉(申请执行人)、金永妹、季浩华(被执行人)、季炽松(担保人)在本院就上述执行案件达成和解协议，其中约定：1、金永妹、季浩华保证在2015年11月20日之前涤除系争房屋上中银消费金融有限公司设定的抵押登记；2、金永妹、季浩华保障每月按时归还银行抵押的贷款；另关于违约金20万元，保证在2020年8月20日前还清；如果有一期的银行抵押贷款未还或者在2020年8月20日前未还清违约金20万元，则该和解协议无效，申请执行人有权按照原生效法律文书申请执行，并主张自原法律文书生效之日起被执行人未清偿债务的相关利息；另案件受理费8,250元、保全费5,000元，保证在2015年12月31日前付清；3、季炽松自愿担保上述债务的履行，如果被执行人有一期未按时还款或者未按照和解协议履行，自愿以其个人财产承担原调解书确定的相关义务的履行，承担连带清偿责任。同日，季炽松出具担保书，内容为，自愿担保金永妹、季浩华与夏彩萍、陈佳嘉之间房屋买卖合同纠纷案件中还款方式和金额，知道并认可任何协议履行。愿意以个人财产承担相应的还款责任，涤除上述房屋的抵押登记，并支付原调解书确认违约金、案件受理费与保全费，连带还款责任。
2016年8月29日，夏彩萍、陈佳嘉与金永妹、季浩华在本院制作执行笔录，其中，夏彩萍、陈佳嘉表示，由于被执行人又有好几个民事纠纷产生，致使系争房屋又被另外两家法院查封，故其提出替被执行人偿还系争房屋上存在的两个抵押，其会通过其他法律途径向被执行人追讨其替被执行人偿还的银行抵押钱款。金永妹、季浩华表示，既然这样，其愿意配合申请人处理系争房屋上抵押；对于申请人代为偿还的抵押钱款，提出抵押偿还完毕的当月开始每个月30日之前偿还4,500元直至偿还完毕。夏彩萍、陈佳嘉表示同意被执行人提出的方案。
2016年9月8日，夏彩萍、陈佳嘉为注销系争房屋上原有的抵押权，向本院缴纳申请执行款75,1700元。后，系争房屋上原有抵押权被注销，系争房屋过户至夏彩萍、陈佳嘉名下。2016年9月至2017年2月，季炽松每月向夏彩萍、陈佳嘉偿还4,500元，共计偿还了27,000元，2017年3月起未予偿还。
以上事实，有原告夏彩萍、陈佳嘉提供的(2015)宝民三(民)初字第521号民事调解书、和解协议、担保书、执行笔录、执行裁定书、代管款收据等，及原告夏彩萍、陈佳嘉及被告季炽松的当庭陈述等证据为证，本院予以认定。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。根据生效调解书，金永妹、季浩华承诺按时注销系争房屋上的抵押权并配合过户。因金永妹、季浩华未履行调解书，夏彩萍、陈佳嘉与金永妹、季浩华、季炽松先后另行达成协议，金永妹、季浩华再行承诺限期内注销抵押，季炽松同意对相关义务承担连带清偿责任。此后，因金永妹、季浩华、季炽松仍未能按约兑现承诺，经金永妹、季浩华同意，夏彩萍、陈佳嘉先行代为偿还相关债务以注销抵押并完成过户，金永妹、季浩华承诺于偿还完毕当月开始每个月30日之前予以还款。然而，金永妹、季浩华、季炽松偿还了六个月后，自2017年3月起未能按约进行还款，显已构成违约。现夏彩萍、陈佳嘉要求金永妹、季浩华返还其代为偿还的剩余债务并支付自2017年4月1日起的利息，季炽松按约承担连带清偿责任，与法不悖，当予准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金永妹、季浩华于本判决生效之日起十日内，向原告夏彩萍、陈佳嘉支付724,700元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付上述款项自2017年4月1日起至实际清偿之日止的利息；
二、被告季炽松对上述还款责任承担连带清偿责任；
三、原告夏彩萍、陈佳嘉的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5,658.50元，由被告金永妹、季浩华、季炽松共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 蒋梦娴
二〇一七年四月十二日
书记员 薛辰彦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。