浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初732号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司,住所地：杭州西湖大道193号301室。
法定代表人：蓝翔，董事长。
委托诉讼代理人：骆兴洪、吴春燕，浙江星耀律师事务所律师。
被告：浙江蓉娇纺织品有限公司，住所地：浙江金东经济开发区明丽街161号。
法定代表人：金剑飞。
被告：义乌市梦柔针织袜业有限公司，住所地：义乌市北苑街道夏荷路88-2号。
法定代表人：季巧琴。
被告：义乌市奥克斯纤维有限公司，住所地：义乌市北苑雪峰西路288号。
法定代表人：季敬斌。
被告：浙江梦柔锦纶有限公司，住所地：浙江金东经济开发区长丰北街699号。
法定代表人：季巧琴。
被告：金剑飞，男，1988年2月6日出生，汉族，住义乌市。
被告：季巧琴，女，1964年2月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：金助民，男，1963年5月17日出生，汉族，住义乌市。
被告：季敬斌，男，1968年8月22日出生，汉族，住义乌市。
被告：黄巧娟，女，1969年12月3日出生，汉族，住义乌市。
原告浙江省浙商资产管理有限公司诉被告浙江蓉娇纺织品有限公司（以下简称蓉娇公司）、义乌市梦柔针织袜业有限公司（以下简称梦柔公司）、义乌市奥克斯纤维有限公司（以下简称奥克斯公司）、浙江梦柔锦纶有限公司（以下简称梦柔锦纶公司）、金剑飞、季巧琴、金助民、季敬斌、黄巧娟金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年1月10日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告蓉娇公司归还原告借款本金1500万元并按合同约定支付利息、罚息至实际履行之日止；2、被告蓉娇公司承担原告为实现债权所支出的律师代理费4万元；3、原告对被告金助民、季巧琴提供抵押担保的坐落于义乌市香山路523号的房地产的处置价款【房产证号：义乌房权证稠江字第b000123**号、第b000123**号；土地证号：义乌国用（2008）第1-132**号】享有优先受偿权；4、原告对被告金剑飞提供抵押担保的坐落于义乌市前大路7弄的房地产的处置价款【房产证号：义乌房权证稠城字第c001695**号；土地证号：义乌国用（2014）第001-012**号】享有优先受偿权；5、被告奥克斯公司、季敬斌、黄巧娟、梦柔公司、季巧琴、金助民、梦柔锦纶公司、金剑飞对被告蓉娇公司的第一、二项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序独任审理，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人吴春燕到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定:2014年6月19日，被告金助民、季巧琴与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分额抵字20140619第001-1号《最高额抵押担保合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市的房地产为被告蓉娇公司自2014年6月19日至2017年6月19日期间在平安银行股份有限公司义乌稠江支行的融资提供最高额抵押担保，上述债务本金的最高余额137万元，抵押担保范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。同日，双方办理了抵押登记手续。
2014年6月19日，被告金剑飞与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分额抵字20140619第001-2号《最高额抵押担保合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市的房地产为被告蓉娇公司自2014年6月19日至2017年6月19日期间在平安银行股份有限公司义乌稠江支行的融资提供最高额抵押担保，上述债务本金的最高余额551万元，抵押担保范围同上。同日，双方办理了抵押登记手续。上述两份《最高额抵押担保合同》均约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，抵押权人有权优先要求抵押人承担抵押担保责任。如抵押权人放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，抵押人仍应按本合同的约定承担全部担保责任。
2015年12月31日，被告奥克斯公司与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004-1号《保证担保合同》一份，约定自愿为平银义分贷字20151231第004号贷款合同项下债务人蓉娇公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高余额为1500万元。
2015年12月31日，被告季敬斌、黄巧娟与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004-2号《保证担保合同》一份，约定自愿为平银义分贷字20151231第004号贷款合同项下债务人蓉娇公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高余额为1500万元。
2015年12月31日，被告梦柔公司与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004-3号《保证担保合同》一份，约定自愿为平银义分贷字20151231第004号贷款合同项下债务人蓉娇公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高余额为1500万元。
2015年12月31日，被告金助民、季巧琴与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004-4号《保证担保合同》一份，约定自愿为平银义分贷字20151231第004号贷款合同项下债务人蓉娇公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高余额为1500万元。
2015年12月31日，被告梦柔锦纶公司与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004-5号《保证担保合同》一份，约定自愿为平银义分贷字20151231第004号贷款合同项下债务人蓉娇公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高余额为1500万元。
2015年12月31日，被告金剑飞与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004-6号《保证担保合同》一份，约定自愿为平银义分贷字20151231第004号贷款合同项下债务人蓉娇公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高余额为1500万元。
上述《保证担保合同》均约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，贷款人有权优先要求保证人承担保证责任，如贷款人放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，保证人仍应按本合同的约定承担全部保证责任，保证期间为两年。
2015年12月31日，被告蓉娇公司与平安银行股份有限公司义乌稠江支行签订编号为平银义分保字20151231第004号《贷款合同》一份，约定被告向其贷款人民币1500万元，贷款期限自2015年12月31日至2016年12月30日，贷款利率按贷款发放日的人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，按季调整利率，按月结息，贷款逾期，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，双方还对其他权利义务进行了约定。合同签订后，平安银行股份有限公司义乌稠江支行按约放款。
嗣后，被告蓉娇公司仅支付了2016年1月21日之前的利息，对其余款项并未支付。各保证人也未履行保证义务。
2016年9月23日，平安银行股份有限公司义乌稠江支行与原告签订《债权转让协议》一份，将涉案债权转让给原告。双方于2016年11月16日在《浙江法制报》上发布了债权转让通知暨债务催收联合公告，向各被告通知上述债权转让并向各被告催收涉案债权。
另查明，原告为主张本案债权支出律师代理费4万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江蓉娇纺织品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金1500万元并支付利息、罚息（从2016年1月22日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江蓉娇纺织品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司律师代理费4万元。
三、原告浙江省浙商资产管理有限公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告金助民、季巧琴所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第b000123**号、第b000123**号；土地证号：义乌国用（2008）第1-132**号;最高本金余额137万元】享有优先受偿权。
四、原告浙江省浙商资产管理有限公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告金剑飞所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c001695**号；土地证号：义乌国用（2014）第001-012**号;最高本金余额551万元】享有优先受偿权。
五、被告义乌市梦柔针织袜业有限公司、义乌市奥克斯纤维有限公司、浙江梦柔锦纶有限公司、金剑飞、季巧琴、金助民、季敬斌、黄巧娟对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57470元（已减半），保全费5000元，由被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一七年三月十五日
代书记员 施淑姝