甘肃省兰州市城关区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）甘0102刑初1827号
公诉机关兰州市城关区人民检察院。
被告人李某城，男，因本案于2017年5月26日被刑事拘留，同年6月12日被逮捕。现羁押于兰州市第一看守所。
兰州市城关区人民检察院以城检公诉刑诉〔2017〕1646指控被告人李某城犯诈骗罪一案，于2017年8月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。兰州市城关区人民检察院指派检察员张丽、李国艳出庭支持公诉，被告人李某城到庭参加诉讼，现已审理终结。
兰州市城关区人民检察院指控，2007年至2012年期间，被告人李某城谎称兰州市城关区辰北花园1号楼1单元101室为其产权所有人，将该房产权所有人常某的房屋租赁后出售给贾某，陆续骗的贾某人民币45万元。破案后，赃款已挥霍。
以上事实，公诉机关提供了相应的证据，认为被告人李某城诈骗公民财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。被告人李某城投案自首。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条一款之规定，现提起公诉，请依法判处。
被告人李某城对指控的犯罪事实和罪名无异议，且自愿认罪。
经审理查明，被告人李某城于2007年至2012年期间，谎称其为兰州市城关区辰北花园1号楼1单元101室产权所有人，将该房产权所有人常某的房屋租赁后出售给贾某，陆续骗的贾某人民币45万元。破案后，赃款已挥霍。
上述事实，有公诉机关提交并经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、被害人贾某的陈述，证实2007年，我在兰州市城关区张苏滩蔬菜市场卖鱼认识了在兰州市城关区雁滩商贸城开火锅店的的老板李某城。我有一次我给他店里送鱼，跟他聊天的时候我说我要买一套房子，李某城说他姐夫是工商局的人，工商局给他姐夫分了一套房子，他就说把这套房子卖给我，当时我没有见到房子，所以我们就说了一下。过了几天，李某城打电话说：你先交10万块钱的押金，然后我的老公贾某坤就去李某城的金城火锅店，我老公就把10万元的现金给了李某城，李某城当时就给我老公写了一份10万元钱的收据。之后我们就等着李某城给我们卖的房子，但是李某城一直说房子没有建。过了大概三年的时间（2010年），我问李某城买房子的事，他说：兰州市城关区雁滩安居小区有一套房子，然后李某城就带着我和我老公去安居小区看房子，看了房子之后李某城说这个房子要30万元钱，你先给给我拿10万元钱，过了几天，我老公带了10万元钱去了李某城的家，我老公把10万元钱的现金给李某城之后，李某城把以前给他10万元钱的收据收走了，又给我老公写了一份20万元钱的收据。过了好长时间，我们打电话给李某城问房子的事，李某城一直给我们说：别急，让我们等消息。我们等了一年的时间，打电话问他房子，他说安居小区的房子不行，又给我们说兰州市城关区雁北路辰北花园有一套房子让我们去看，然后李某城就带着我老公去辰北花园看了房子。我老公看了房子之后回来给我说：房子可以，价钱是46万元钱，过了几天，我和李某城还有他老婆一起去了辰北花园看房子，我就说：房子可以，李某城说：这个房子46万元钱，你们之前给我给了20万元钱，你再给我17万元钱，剩下的8万元钱你等房产证下来之后你在给我剩下的8万元钱。房子看完之后，李某城每天给我们打电话让我们给他给那17万元钱，过了几天，我老公拿着17万元现金去兰州市城关区东部万商国际六楼李某城开的快餐店，给李某城17万元钱现金时，李某城和他老婆当时都在，给了李某城17万元钱现金，李某城就收走了以前我们给的20万元钱现金给我们写的收据，又给我老公写了一份37万元钱的收据，收据上写剩下的8万元钱等房产证下来时候再给。过了几天，我打电话给李某城要辰北花园房子的钥匙，李某城给了钥匙之后，我们就开始装修房子。装修房子大概有一个月的时间，李某城就打电话给我们要剩下的8万元钱，我就给他说：你给我的收据上写的是房产证下来之后给剩下的8万元钱，他说：那是你欠我的钱，你应该给我，之后李某城就一直给我老公打电话，最后我老公就决定给他剩下的8万元钱，于是我老公就拿着8万元钱的现金去了兰州市城关区东部万商国际六楼李某城开的快餐店给他钱，当时李某城再没有给我们写收据，就在以前给的37万元钱的收据下面写了”已付清”。然后我们就继续装修房子，装修好之后，2013年3月我们住进了辰北花园的房子，到了8月，我儿子贾某磊有一个人在家待着，有一男一女敲门，我儿子就给他们开了门，我下班回到家时，我们看见有一男一女在我们家里，我问我的儿子他们是谁，我儿子说：是房东，我说：你怎么是房东？这是李某城卖给我的房子，那个男的说：这是我的房子，我租给李某城的。然后我就李某城打电话让他赶紧过来到我家，过了一会，李某城就和老婆到了我们家，我问李某城：这是怎么回事？我买你的房子，怎么现在出来一个房东？李某城说：他就是房东，你不用管，你只管住房子，这是我们两的事情（意思是李某城和房东），之后他们双方都离开了，房东给李某城说要让我们搬走，但李某城一直都说让我们尽管住，不用管房东，我们住了大概一年时间，房东就把我们的电停了，我们没法住了，就搬家了，但是我们的东西全在这个房子里面，没有搬走，房门我们一直锁着。到了2016年2月我们去开门取东西时，发现我们打不开房门了，我们看锁子时，发现我们的房门锁被人换了，我们给李某城打电话说：房门锁被换了，你看怎么办？李某城说：我回来了给你们换回来。我们又给房东打电话，房东说他们把锁换了。之后我们又给房东打电话你把门开一下，我们取东西，房东让他的表哥来把门打开，我们取了一部分东西，还有一部分没有取走，从那之后再一直没有我们再没有打电话给房东说我们取东西，但是房东在这段时间给我们打电话让我们取东西，我们一直没有去取。我们分了四次给李某城钱，第一二次都是给了他10万元钱，第三次给了17万元钱，第四次给了8万元钱。总共给他给了45万元钱，在买房子那段时间他还向我借了1万元钱，都是给的现金，买房子的45万元钱都写有收据，借的那1万元钱没有写收据。李某城给我们看安居小区和辰北花园房子时都说是他自己的房子卖给我。
2、贾某坤的陈述，证实2007年的事情，因为经常给李某城的火锅店送鱼，就和李某城熟悉了。因为我们想在兰州买一套房子，一次偶然的机会跟李某城聊了起来，我老婆贾某就给李某城说了，李某城当时就说东部后门有一套房子，房子也便宜，正在挖坑准备盖呢，大概两年就出来了。过了几天李某城就给我打电话问我房子要不，要的话得交十万块钱的定金，我说我要，当时我就去李某城开的火锅店，在位于兰州市城关区雁滩商贸城附近的”金城火锅店”，我去店里给了他十万块钱定金，我给他钱之后，过了几天李某城的儿子过来给了我一张定金的收据。过了几年，到了2012年的时候，之前说好的那个房子一直没有消息，我就打电话给李某城说我不要那个房子了，我让他退给我定金，李某城又说兰州市城关区安居小区、辰北花园还有好几个地方都有房子，他让我去看一看。之后我就去看了安居小区的房子，李某城说交十万块钱的定金，到时候看上哪一个你买哪一个，我就去了他家里，他家位于安居小区对面，给了他十万块钱定金，当时他给了一张定金收据。之后我看中辰北花园的房子，我和李某城说好四十五万成交，我和李某城说好先付给他37万元，过完户之后再给剩余的8万元，我就去了位于兰州市城关区晚上国际6楼李某城的快餐店给了17万元，他当时给了我一张收据。然后我就将辰北花园的房子装修好，搬进去住在里面了，过了几个月之后，李某城说让我把剩余的8万元先给他，我还没过户呢怎么就要给钱，他说他急用钱，来我的店里要了好几次，我就将剩余的8万元给了他，他就将之前打的定金条子全部拿走了。一年之后，到了2013年，具体什么时间我记不清楚了，我买辰北花园的房子的主人来并将我们从房子里赶出来的时候我才知道这个房子不是李某城本人的，是他租他朋友的房子卖给我们的。然后我就给他打电话约他一起跟他商量，他说会将钱退给你，装修花费16万元他承担，他另外再给我补偿5万元，共计给我66万元，承诺一个月之内将这些钱给我，结果李某城都是一次推一次，直到现在并没有如约将钱返还给我。我分四次给的他钱，第一次和第二次都是给了他10万元，第三次给了17万元，最后一次给了8万元，共计给了他45万元。我和李某城之间没有经济纠纷，我每次都是去他跟前给的他现金，当时都写收据了。李某城当时说辰北花园的房子是他本人的。
3、常某的证言，证实2012年年初的时候，李某城找我来，说要租我位于兰州市城关区北面滩辰北花园1号楼3单元101室的房子，当时他给我说是天水的朋友来兰州做生意，要当办公室用，一楼比较方便，当时就说好一个月的房租是1500，并再给2000元的押金，当时李某城给了我一万元整，说是先给半年的房租和2000元的押金，当时我们写了一个房屋租赁合同，写完后，他就拿走了，说是等着他朋友把字签了就给我，结果就把合同一直都没拿回来给我。2012年大概10月份左右的时候，我跟媳妇去收房租，结果当时看到房子里住了一户人家，不像是办公用的，我就问房子里的人，房子一个月多少钱租的，当时房子里住的一个男的就说房子是我买的不是租的，我就说是我是房东我怎么不知道，我就给李某城打电话，李某城半小时之后就到了房子，李某城就给房子里住的人说房子是我的，李某城还说房东什么时候让你搬就什么时候搬，当时房子里住的那个女的就问李某城，你不是说这个房子是你的吗，你卖给我了怎么又出来个房东，李某城说是雁儿湾那一套房子是给你卖的，现在的这套房子是让你们过渡的，等雁儿湾的房子盖好之后你们就搬过去。当时我就问李某城你凭什么把我的房子卖了，李某城就说没有卖，我给他们租的，当时我也比较生气，就给房子住的人说你们赶紧搬掉，我自己要用房子，过了一段时间，我过去看房子，人还在里面住，后来交涉了好长时间房子里住的人就搬走了，我就把房子收回来了。我不知道李某城卖我房子的事，我是去收房租看房子的时候才知道。
4、协议，证实2012年9月17日李某城以45万元将辰北花园1号楼3单元101室出售给贾某坤，已付37万元，剩余8万元待房屋手续办清（2013年3月12日给清所有房钱，过户后协议收回）后一次性付清。
5、承诺书，证实李某城于2013年10月8日承诺在一个月内退还所有房钱（以打条为数），另加5万元。承担装修费。
6、房屋所有权证，证实辰北花园1号楼3单元101室，房屋所有权人为常某。
7、辨认笔录及照片，证实贾某对李某城的确认；常某对李某城的确认；李某城指认辰北花园1号楼3单元101室为涉案房屋。
8、现场勘验笔录，证实警方对涉案房屋辰北花园1号楼3单元101室勘验的情况。
9、破案经过，证实2017年5月25日18时许，我局上网逃犯李某城入住位于兰州市城关区雁西路派出所辖区鸿运宾馆后，雁西路派出所在宾馆找其不在宾馆后，李某城从宾馆得知情况后，到雁西路派出所投案。经讯问，李某城对其诈骗贾某的事实供认不讳。
10、被告人李某城的供述，证实2007年的时候，具体几月份我记不清除了，我在位于兰州市城关区雁滩商贸城的金城火锅楼的店里待着，经常给我店里送鱼的小贾（贾某）跟我聊天的时候给我说要在兰州买一套房子，当时我就说我安居小区有一套房子，你要是要的话我就卖给你，当时小贾说要这个房子，过了几天我就给小贾说你要是要房子就先交10万元，当时小贾的老公贾某坤连同我先前借他的3万元，又给我拿了7万元现金到我的火锅店里给我，一共10万元当做买房子的定金，当时我就给小贾打了一个10万元的收条。一直到2010年的时候，小贾给我打电话问我房子到底怎么回事，要我退还给我的10万元，我当时拿不出来钱就给小贾说让他们等等，让他们过来看看安居小区的房子，后来我就又带他们到安居小区看了下房子，看完后她们觉得可以我就给他们说这个房子30万元，当时他们就同意了，我就给他们说你们再先给我10万元，我就给你们搬房子，过了大概就两天的时候，小贾就拿着10万元到我安居小区的家里给了我10万元，我当时就把以前写的10万元钱的收条跟小贾要回来，给他重新写了一个20万元的收条。钱收到后我一直都没有给小贾他们把房子交，觉得房子卖的便宜了，不划算，想着等我自己店里生意好了就给他们把钱退掉，不给他们房子了。等到2011年的时候，小贾给我打电话问我房子到底怎么样了，我就给他们说这个房子不行了，辰北花园还有一套房子你们过去看一下，要是能行的话，你们就把这个房子买了，然后我就带着小贾他们两口子到辰北花园1号楼3单元101室看了房子，当时看完后小贾他们说这个房子可以，买这个房子呢，然后我就给他们所你们要是看上了就好好装修去住，并且告诉他们这个房子45万，你们先给我17万，剩下的等放本子下来后再给我8万元，他们说是可以，我就给他们打电话说把钱给我拿来，2012年9月12日小贾就拿了17万现金到我万商国际我开的美食城的店里，他把钱给我后，我就把以前写的20万的收条要了回来，给他写了一个转让辰北花园1号楼3单元101室房屋的转让协议，并且注明收到现金37万元，剩下的尾款等房产证下来后再支付给我。办完后小贾他们就装修房子准备入住，在他们装修房子的时候因为我要用钱，我就跟他们催了几次把剩下的8万元在2013年3月份的时候要了过来，并且在房屋转染协议上写清楚房款已付清，过户后收回协议。2013年具体时间记不清楚了，小贾大概住了5、6个月的时候的一天晚上，小贾给我打电话叫我到房子去，说怎么房东来收房租了，到底是怎么回事，让我过去处理事情，当时我过去后我看到房子的房主常某和他老婆也在，当时常某问我他的房子我凭什么卖了，我就给他说我没有卖，是租给他们了，当时因为常某老婆也在，我就给常某说我们明天说，我去找你，常某他们就走了，我就给小贾说你们安心住，我跟房东去解决这个事，我也就都走了。后来常某要把房子收回去，我就给小贾他们说搬出来，我想办法处理并且给小贾他们写了一个承诺书，承诺给他们把房款一个月内退了，并且承担装修费用。我一共收了贾某的45万元,这些钱是用来购买辰北花园1号楼3单元101室的房屋的。辰北花园1号楼3单元101室的房子是常某的，我是2012年年初从常某的手里租来了，并且当时签订了一份租房协议,租房协议现在我也找不见了。贾某是分了四次给我钱的，第一次是在我开的金城火锅楼给了我10万，第二次是在我家里给了我10万元，第三次是在我万商国际开的美食城里给了我17万元，最后一次还是在我万商国际开的美食城里给了8万元，一共给了我45万元整。
本院认为，被告人李某城无视刑律，诈骗公民财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人李某城诈骗的事实和罪名成立，本院予以确认。被告人李某城犯罪以后自动投案如实供述自己的罪行，属自首，依法予以从轻处罚。为维护社会管理秩序，保护公民财产不受侵犯，惩罚犯罪。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人李某城犯诈骗罪，判处有期徒刑七年六个月，罚金5000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年5月26日起至2024年11月25日止。罚金从判决发生法律效力的第二日起三个月内缴纳）
二、被告人李某城违法所得45万元，责令其予以退赔。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向甘肃省兰州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 杨 杰
代理审判员 翟玲玲
人民陪审员 魏雪琴
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 瞿莹璐
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