安徽省六安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六民二初字第00368号
原告：六安市工业投资发展有限公司。
法定代表人：卢俊，该公司董事长。
委托代理人：朱家萍，安徽皋兴律师事务所律师。
委托代理人：高洁，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：安徽金浩金属制品有限公司。
法定代表人：陆小飞，该公司董事长。
被告：安徽笑天金属制品有限责任公司。
法定代表人：苏建新，该公司董事长。
被告：苏建新。
被告：龚惠英。
原告六安市工业投资发展有限公司（以下简称六安工投公司）为与被告安徽金浩金属制品有限公司（以下简称金浩公司）、安徽笑天金属制品有限责任公司（以下简称笑天公司）、苏建新、龚惠英民间借贷纠纷一案，于2014年7月28日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭审理了本案。原告六安工投公司的委托代理人朱家萍到庭参加诉讼。被告金浩公司、笑天公司、苏建新、龚惠英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六安工投公司诉称：2011年12月14日，金浩公司因经营需要向原告申请借款200万元，双方签订了《借款合同》，合同约定借款本金200万元，借款利率为0.8%，借款期限4个月。同日，原告与中国工商银行六安皖西路支行签订了《委托贷款借款合同》，约定由该行向金浩公司发放借款200万元。笑天公司对该笔借款本金及利息提供了保证担保，同时苏建新、龚惠英以各自的房产进行了抵押担保。2011年12月15日，上述借款由委托贷款银行转入金浩公司的帐户。金浩公司取得上述借款后并未能按时还款付息，经原告多次催要也未能还款，三担保人也未能履行担保职责，各被告的行为均构成了违约。为此，请求判令：一、被告金浩公司偿还借款200万元及利息67.2万元（计算至2014年7月14日止），并判决其承担自2014年7月15日起至本清息止时的利息（按月利率1.2%计算）；二、被告笑天公司、苏建新、龚惠英对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、诉讼费用由被告承担。后原告变更第二项诉讼请求为：笑天公司、苏建新、龚惠英对金浩公司的借款本金及利息在其抵押房产的价值限额内承担连带清偿责任。
六安工投公司为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据一、组织机构代码证及企业法人营业执照复印件各一份。证明：原告的企业法人信息；证据二、组织机构代码证、身份证复印件各二份。证明：被告的企业法人信息及担保人的身份信息；证据三、借款合同一份。证明：2011年12月14日，原告与金浩公司签订了数额为200万元，期限为3个月、月利率为0.8%的人民币借款合同，合同约定上述借款通过工商银行委托贷款，实际借款期限以银行贷款合同为准；合同同时约定，如被告未能按期偿还本息，愈期利息上浮50%；证据四、委托贷款借款合同及付款凭证各一份。证明：2011年12月14日，原告委托中国工商银行六安分行向金浩公司发放借款200万元，贷款期限为3个月，该笔借款已汇入金浩公司帐户；证据五、保证合同一份及承诺书两份。证明：笑天公司用房地权证号为霍字第103222、103223号的房产为本案借款提供了抵押担保；苏建新、龚惠英用自己所有的位于苏州市的苏房权证证新区字第000918**号房产提供了抵押担保；苏建新同时对借款200万元提供了连带责任保证担保，担保范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用及所有其他应付费用。
金浩公司、笑天公司、苏建新、龚惠英未予答辩，亦未向本院提交证据。
本院对六安工投公司所提交的证据认证如下：证据一、二，真实性、合法性、关联性予以确认；证据三、四，可以证明六安工投公司委托银行向金浩公司出借200万元的事实，对其真实性、合法性、关联性予以确认；证据五，真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明：2011年12月14日，六安工投公司与金浩公司签订一份《借款合同》，该合同约定：金浩公司向六安工投公司借款200万元，借款期限为3个月，自2011年12月14日起至2012年3月14日止（实际借款期限以工行委贷合同为准），借款月利率为8‰；借款人未按照本合同约定偿还本金和利息，自借款逾期之日起按逾期罚息利率（本合同约定的借款利率上浮50%）支付利息等。同日，六安工投公司与苏建新、金浩公司签订一份《保证合同》，约定：苏建新为金浩公司向六安工投公司的借款200万元提供连带责任保证，保证范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金等，保证期间为自本合同生效之日起至借款合同债权得到清偿止。同年12月14日，笑天公司及苏建新、龚惠英分别向六安工投公司出具《承诺》一份，分别承诺以霍山县衡山镇衡山南路18号（房地权证霍字第1032**号、1032**号）的房产及江苏省苏州市狮子山路88号（苏房权证新区字第000918**号）的房产为金浩公司的上述借款提供抵押担保，双方未办理抵押登记。同日，六安工投公司（委托人）与中国工商银行六安分行（受托人）及金浩公司（借款人）签订一份《委托贷款合同》，约定：六安工投公司委托中国工商银行六安分行向金浩公司发放委托贷款200万元，贷款期限为3个月，自2011年12月14日至2012年3月14日止，贷款月利率为8‰；委托人有权直接向借款人催收委托贷款本息或者通过法律手段提起诉讼等。2011年12月15日，中国工商银行六安分行向金浩公司发放委托贷款200万元。该借款到期后，金浩公司除给付六安工投公司借款利息4.8万元外，对借款本金200万元及逾期利息未予偿还。
本院认为：六安工投公司与金浩公司、中国工商银行六安分行之间签订的《借款合同》、《委托贷款合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定、合法有效，对各方当事人均具有约束力。六安工投公司依据《委托贷款合同》的约定，通过中国工商银行六安分行履行了给付委托贷款200万元的义务，金浩公司未能按约偿还借款，应当承担偿还借款的民事责任。六安工投公司诉称金浩公司应按借款月利率1.2%给付逾期利息之理由，根据六安工投公司与金浩公司之间的《借款合同》约定：借款人未按照本合同约定偿还本金和利息，自借款逾期之日起按逾期罚息利率即本合同约定的借款利率上浮50%支付利息，故六安工投公司要求金浩公司按借款月利率1.2%给付逾期利息之理由成立，应予支持。六安工投公司诉称笑天公司、苏建新、龚惠英应在其抵押房产的价值限额内对金浩公司的借款本金及利息承担连带清偿责任之理由，笑天公司及苏建新、龚惠英分别承诺以各自的房产为金浩公司的借款提供抵押担保，双方虽未办理抵押登记，但依据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，未办理抵押登记不影响该《承诺》的效力，故笑天公司及苏建新、龚惠英应分别在其抵押的财产价值范围内对金浩公司的借款200万元及利息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽金浩金属制品有限公司于本判决生效之日后十日内偿还原告六安市工业投资发展有限公司借款本金200万元及其利息（自2012年3月15日起按月利率12‰计算至偿还之日止）；
二、被告安徽笑天金属制品有限责任公司、苏建新、龚惠英分别在其抵押的财产价值范围内对上述第一项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28176元，保全费5000元，合计33176元，由安徽金浩金属制品有限公司、安徽笑天金属制品有限责任公司、苏建新、龚惠英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 张德兵
代理审判员 王 丽
代理审判员 高 华
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 王 芬
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。