汕头市潮南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕南法民二初字第139号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行，住所地汕头市潮南区。
负责人纪彦斌，行长。
委托代理人蔡建雄，该行员工。
委托代理人杜绍宁，广东博尔律师事务所律师。
被告陈锡忠，男，汉族，1972年出生，住汕头市潮南区。
被告朱淑香，女，汉族，1970年出生，住汕头市潮南区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行诉被告陈锡忠、朱淑香金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡建雄、杜绍宁到庭参加诉讼，被告陈锡忠、朱淑香经传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月6日，被告陈锡忠与原告签订了《个人额度借款合同》。同日，被告陈锡忠、朱淑香与原告签订了《个人最高额抵押合同》，提供二被告址于汕头市潮南区陈店镇文光居委（陈沙公路西侧）的房产为《个人额度借款合同》中的债务设立抵押担保，并于2012年11月12日办理了抵押登记。2012年11月13日，被告陈锡忠与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告依约发放全部贷款，但被告陈锡忠未能按照约定足额归还贷款本息，担保人至今也未承担担保责任。被告朱淑香是被告陈锡忠的配偶，且该笔借款发生于其与陈锡忠婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应承担共同清偿责任。现原告向法院起诉，请求：1、判决被告陈锡忠立即付还原告贷款本金705553.46元及该款至还清款项之日止相应的利息、罚息、复息（暂计至2014年9月22日利息、罚息、复息为9987.53元；自2014年9月23日起继续计付利息、罚息、复息，利率按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%；罚息利率为该笔贷款执行利率的1.5倍；复息按逾期罚息利率计收）；2、判决被告陈锡忠付还原告为实现债权支付的律师费用7000元；3、判决被告朱淑香对被告陈锡忠上述债务承担共同清偿责任；4、判决原告对被告陈锡忠、朱淑香位于汕头市潮南区陈店镇文光居委（陈沙公路西侧）的房产享有优先受偿权；5、判决二被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》各1份，证明原告的主体资格。
2、陈锡忠、朱淑香居民身份证复印件各1份，证明二被告的主体资格。
3、《结婚证》复印件、《户口本》复印件、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》各1份，证明被告朱淑香是陈锡忠的配偶，陈锡忠拖欠的借款是他们婚姻关系存续期间的债务，且朱淑香在2012年10月24日申请表中承诺同意该申请书所列的房产作为借款抵押物，并与陈锡忠共同偿还贷款。
4、《个人额度借款合同》，证明陈锡忠、朱淑香与原告签订了《个人额度借款合同》，并约定由原告向陈锡忠提供可以循环使用的贷款额度1000000元，借款期间自2012年11月6日至2017年11月6日止。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定，原告按约定发放贷款。
5、《个人最高额抵押合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》各1份，证明被告陈锡忠、朱淑香与原告签订了《个人最高额抵押合同》，二被告承诺以房产作为借款的抵押担保物，合同中对抵押权期限、抵押担保的范围均有约定，并于2012年11月12日进行了抵押登记。
6、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《分期还款计划表》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行小额贷款放款单》各1份，证明原告已经履行放款义务，陈锡忠已收取借款1000000元的事实。
7、《陈锡忠个人商务贷款还款情况》1份，证明截至2014年9月22日陈锡忠拖欠本息合计715，540.99元（含未到期应提前清偿的本金673，808.68元）。
8、《诉讼代理合同》及律师费发票各1份，证明原告为实现债权支付的律师费用。
被告陈锡忠、朱淑香既无提交书面答辩，也无到庭参加诉讼，在举证期限内没有提供证据。
经开庭质证，原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认。
经审理查明：2012年10月24日，被告陈锡忠的配偶朱淑香在《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》同意以被告陈锡忠的址于汕头市潮南区陈店镇文光居委（陈沙公路西侧）的房产提供抵押，并承诺与被告陈锡忠共同偿还贷款。
2012年11月6日，被告陈锡忠与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：由原告向陈锡忠提供授信额度为1000000元的借款，额度存续期最长为5年，自2012年11月6日起至2017年11月6日止，在额度支用期（额度存续期内的前5年）内被告陈锡忠可以循环使用上述额度；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；采用的浮动利率按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%执行；结息日以对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；罚息利率在约定的利率基础上加收50%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金的，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；原告为实现债权而实际发生的费用由借款人承担；对于发生减值的不良贷款，借款人还款时首先偿还应由其承担而由原告垫付的各项费用以及实现债权的费用后，按照先还本金后还利息的原则偿还；借款人发生违反合同的违约情形的，原告有权宣布借款人的债务提前到期，并要求借款人立即清偿贷款。
同日，被告陈锡忠、朱淑香与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告陈锡忠提供其址于汕头市潮南区陈店镇文光居委（陈沙公路西侧）的房产为《个人额度借款合同》中的债务设立最高额抵押担保，并于2012年11月12日办理了抵押登记。
2012年11月13日，原告与被告陈锡忠签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，合同约定：由原告向被告陈锡忠提供贷款本金1000000元、期限为59个月、年利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%；还款方式为等额本息还款法，每月等额归还贷款本息；放款日的每月对日为结息日。同日，原告向被告发放全部贷款1000000元，但被告陈锡忠未能按照分期贷款还款计划约定足额归还原告贷款本息，仅按约定归还至2014年6月13日的到期本息，2014年7月22日付还2014年7月13日的到期本息，从2014年8月起未再归还本息。截至2014年10月8日，被告陈锡忠拖欠原告已到期贷款本金31744.78元、未到期贷款本金673808.06元及利息、罚息、复息共10217.06元。
2014年10月10日，原告与广东博尔律师事务所签订了《诉讼代理合同》，向广东博尔律师事务所缴纳了律师费7000元。原告经催讨未果，诉至本院。
本院认为，被告陈锡忠与原告签订的《个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，没有违反法律、金融法规的有关规定，是在双方平等自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，双方的合同关系依法成立、合同有效，受法律保护。被告陈锡忠未按合同约定履行还款义务，对拖欠原告到期的借款本金和利息负归还责任。由于被告陈锡忠违反合同约定未按期归还贷款本息，原告请求判令被告陈锡忠提前归还未到期贷款本金673808.06元，有合同依据和法律依据，本院予以支持。至2014年10月8日，被告陈锡忠欠原告已到期贷款本金31744.78元、未到期贷款本金673808.06元及利息、罚息、复息共10217.06元和原告为实现债权而支付的律师费7000元，有原告提交的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《分期还款计划表》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行小额贷款放款单》、《诉讼代理合同》及律师费发票等为证，事实清楚，应予认定。被告朱淑香在《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》中承诺与被告陈锡忠共同偿还贷款，且贷款也系在被告朱淑香与陈锡忠夫妻关系存续期间，因此，被告朱淑香对被告陈锡忠所负债务应承担共同清偿责任，原告请求判令被告朱淑香对被告陈锡忠上述债务共同偿还，理由成立，本院予以支持。被告陈锡忠与原告签订《个人最高额抵押合同》，提供其址于汕头市潮南区陈店镇文光居委（陈沙公路西侧）的房产为《个人额度借款合同》中的债务设立抵押担保，并于2012年11月12日办理了抵押登记，对原告请求对被告陈锡忠所有的上述房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告陈锡忠、朱淑香经本院传票传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈锡忠、朱淑香应于本判决生效之日起15日内共同付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行贷款本金705553.46元和该款至还款之日止的利息、罚息、复息（合同约定期限内利率按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%执行；罚息利率为该笔贷款执行利率的1.5倍；复息按逾期罚息利率计收）及为实现债权而支付的费用7000元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行对被告陈锡忠位于汕头市潮南区陈店镇文光居委（陈沙公路西侧）的房产在上述债务的限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11027.7元由被告陈锡忠、朱淑香共同负担，原告已预交的案件受理费不予退还，由被告在履行还款义务中一并归还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
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审 判 员 吴盛杰
审 判 员 肖育农
人民陪审员 吴国坤
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 马泽桐