广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终13007号上诉人（原审原告、执行案外人）：关海明，男，汉族，1990年9月9日出生，住广东省佛山市南海区，被上诉人（原审被告、申请执行人）：李其芬，男，1956年8月29日出生，住广东省南佛山市南海区，委托代理人：潘裕彬，广东骏和律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：关信华，男，汉族，1954年4月5日出生，住广东省佛山市南海区，原审第三人：张闪芝，女，汉族，1957年5月9日出生，住广东省佛山市南海区，上诉人关海明不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）（2017）粤0605民初2548号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，经过阅卷、法庭调查，决定不开庭审理。本院于2018年1月11日公开进行了法庭调查。上诉人关海明，被上诉人李其芬的委托代理人潘裕彬，原审第三人关信华到庭参加法庭调查。本案现已审理终结。南海区法院查明，南海区法院在执行申请执行人李其芬与被执行人关信华追偿权纠纷一案中[案号（2017）粤0605民初2548号]，拟强制执行位于佛山市南海区九江镇房屋一间（简称涉案房屋）。原告关海明为此向南海区法院提出执行异议，请求终止执行涉案房屋。2017年1月20日，南海区法院作出（2017）粤0605执异35号执行裁定书，认定涉案房屋登记的权利人即被执行人关信华，南海区法院依法查封拍卖符合法律规定。关海明主张其对涉案房屋享有权利，但未提供证据予以证实，应当承担举证不能的不利后果。因此驳回关海明的异议请求。关海明遂于2017年2月27日提起本案诉讼。南海区法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。”不动产的物权登记，具有公示公信效力。涉案房屋登记在关信华名下，现未发现上述权属存在变更转让或消灭的有效登记。关海明主张涉案房屋为其所有，但未举证予以证实，应承担举证不能的不利法律后果。南海区法院依据房产登记信息对关信华所有的涉案房屋予以查封、拍卖，于法有据。第三人张闪芝经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：驳回原告关海明全部诉讼请求。上诉人关海明不服该判决，向本院提出上诉，请求：1.撤销（2017）粤0605民初2548号民事判决书；明确诉讼请求为对位于佛山市南海区九江镇的土地使用权及佛山市南海区九江镇的房屋所有权及其占用的土地使用权一并主张权利。事实与理由：南海区人民法院错误判决。上诉人关海明持有的土地登记档案电脑查询信息表、九江镇股份经济合作社的证明、广东省国土厅信访事项复核意见书、地址证明、婚姻登记材料、九江镇信访办的回复均可证实上诉人的主张。上诉人关海明向本院提交如下新证据：1.离婚协议，拟证明关信华和张闪芝离婚时明确涉案房产归关海明和关映萍所有，但由于当时关海明年幼，所以没有办理过户手续；2.佛山市南海区国土城建和水务局开具的情况告知，拟证明宅基地上没有建筑物；3.佛山市国土资源和城乡规划局复查意见671号，拟证明该土地上没有建筑物；4.广东省国土资源厅复核意见书，拟证明内容与规划函一致，该土地上没有建筑物。经质证，被上诉人对证据1离婚协议书“三性”不予确认，同时认为本案债权发生在婚姻存续期间，离婚协议逃避债务，此外涉案房屋并无办理任何变更手续，法院查封是正确的；对证据2、3、4，认为与本案没有关联性，不能证明涉案房屋的宅基地是关海明的。经审查，上诉人提供了上述证据的原件，上述证据来源于有关部门的资料档案，来源合法，因此本院对上诉人提供的证据的真实性予以确认。上诉人在法庭调查后提交了南海区九江镇股份经济合作社证明、房产查询证明、土地登记档案电脑查询信息表、建筑许可证、询问笔录、录像截图、报警回执等材料。本院认为，上诉人提交的上述新材料已超过本院所确定的二审举证期限且上述材料均为复印件，本院不作审查亦不予采信。被上诉人李其芬答辩称：1.南海区法院的判决认定事实清楚、适用法律正确，依法应当维持；2.上诉人根本不是涉案房产的所有权人，涉案房产的所有权人应当属于关信华；3.被上诉人希望法院尽快作出处理，让债权人的债权尽快实现。被上诉人李其芬没有向本院提交新的证据。第三人关信华称，上诉人是关信华的儿子，这个事情是关信华连累他，但是这个案件从头到尾都是骗局，关信华的证据已经提交给本院、广东省高级人民法院审理，本案中对涉案房产的查封是串通诈骗关信华的房产，对其生活造成了很大困扰。经审查，对南海区法院查明的事实，本院予以确认。本院另查明，2015年11月4日，南海区法院对原告李其芬诉被告关信华追偿权纠纷一案作出一审判决，判令：一、被告关信华应于判决发生法律效力之日起十日内偿还代付款17150元予原告李其芬。二、被告关信华应以上列第一项款项17150元为本金从2015年8月27日起至上列第一项实际履行之日止按中国人民银行同期（一年期）借款利率计付利息予原告李其芬，本项随上列第一项清。三、被告关信华应于判决发生法律效力之日起十日内偿付衣车失窃款12500元予原告李其芬。四、被告关信华应以上列第三项款项12500元为本金从1997年10月1日起至上列第三项实际履行之日止按中国人民银行同期（一年期）借款利率计付利息予原告李其芬，本项随上列第三项清。四、驳回原告的其他诉讼请求。关信华不服该判决，向本院提出上诉，本院审理后作出（2016）粤06民终12号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。因关信华未履行生效判决确定的给付义务，权利人李其芬向南海区法院申请强制执行，南海区法院以（2016）粤0605执5149号案立案执行。南海区法院在执行过程中，于2016年11月3日查封了登记在被执行人关信华名下的涉案房屋，该并拟对该房屋予以强制执行。原告关海明为此向南海区法院提出执行异议，请求终止执行涉案房屋。2017年1月20日，南海区法院作出（2017）粤0605执异35号执行裁定书，裁定驳回关海明的异议请求。关海明遂于2017年2月27日提起诉讼。南海区法院以关海明提起诉讼超过法律规定的期限为由，作出（2017）粤0605民初2548号民事裁定，驳回关海明的起诉。关海明不服，向本院提出上诉，本院经审查后认为关海明的起诉没有超出法定期间，因此裁定撤销南海区法院作出的（2017）粤0605民初2548号民事裁定，发回该院重审。南海区法院经审理后，作出（2017）粤0605民初2548号民事判决，判决驳回关海明的全部诉讼请求。关海明不服该判决，向本院提出上诉。另查明，关信华名下有房产两处，除涉案房屋外，还有位于九江低地沙巷房屋一间。涉案房屋所占用的土地，是关信华于1997年2月向下北村集体申请的建设用地（登记时间为1998年9月21日），占地面积为76平方米，至2013年1月8日佛山市南海区九江镇信访办公室作出《关于下北社区关信华反映问题的答复》时仍未建设房屋（此后，关信华在该土地上建设房屋，即佛山市南海区九江镇下北古滘村低地沙26号）。2001年5月31日关信华与张闪芝离婚时，双方约定“居住九江下北村××组××房产及土地使用权证二张，赠与子女关映萍、关海明，并协助办理房产证换证手续”，但双方至今未办理上述房产及土地使用权的过户手续，且在南海区法院2017年4月24日的开庭笔录中，关海明承认与关信华、张闪芝共同居住在身份证登记的地址即佛山市南海区九江镇低地沙17号（开庭笔录第4页）。上诉人关海明在一审期间，提供了一份佛山市南海区九江镇股份经济合作社的《证明》，内容为：“兹有关信华（男，身份证号码）在1995年以儿子关海明（男，身份证号码）名义向古滘经济社申请宅基地一块。”本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。”本案中，涉案房屋登记在原审第三人（被执行人）关信华名下，关信华未履行生效判决确定的给付义务，南海区法院对关信华名下涉案房屋予以查封、处理，符合法律规定。虽然关信华在2001年与张闪芝离婚时，拟将涉案房屋所涉土地使用权赠与上诉人关海明和关映萍。但该赠与的约定属于一般赠与行为，只有当赠与的不动产财产完成过户登记后，赠与行为才发生法律效力；未完成的赠与行为，赠与人随时可以撤销赠与。因此，本案中关海明所称的有关赠与的约定并未实际发生法律效力，不能产生对抗财产登记（物权登记）的效力。且上诉人关海明并未举证证明其实际占有、使用涉案房屋并办理有关产权过户手续，其对涉案房屋并不享有足以对抗执行的物权期待权利。至于关海明所举证据佛山市南海区九江镇股份经济合作社的《证明》，该证据与事实不符，不具有对抗财产登记的效力。综上，上诉人关海明提出的上诉，没有事实和法律依据，依法应予驳回。南海区法院作出的（2017）粤0605民初2548号民事判决，认定事实清楚，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费1826.72元，由上诉人关海明负担。本判决为终审判决。审判长  黎健毅审判员  陈秀武审判员  李 慧二〇一八年一月二十四日书记员  骆志辉