上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民四（商）初字第776号
原告上海静安甬商汇小额贷款股份有限公司。
法定代表人庄晓天。
委托代理人虞兆娄。
委托代理人孙东华。
被告上海逸谋文化传播有限公司。
法定代表人白如永。
被告费拉维奥文化艺术交流（上海）有限公司。
法定代表人范翠兰。
被告上海宝名投资控股有限公司。
法定代表人唐雨欣。
三被告共同委托代理人姜芸华。
原告上海静安甬商汇小额贷款有限公司诉被告上海逸谋文化传播有限公司（下称逸谋公司）、被告费拉维奥文化艺术交流（上海）有限公司（下称费拉维奥公司）、被告上海宝名投资控股有限公司（下称宝名公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日立案受理后，依法由代理审判员吴剑峰独任审理。本案于2014年9月18日、2014年11月5日公开开庭审理，原告委托代理人孙东华、虞兆娄、三被告委托代理人姜芸华到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月12日被告逸谋公司与原告签订《借款合同》，约定原告借款给被告逸谋公司人民币2，000，000元（币种下同）借款期限自2013年11月13日起至2014年5月12日，年利率21.6%。同时，被告逸谋公司的关联企业被告费拉维奥文化艺术交流（上海）有限公司依据与原告签订的《最高额抵押合同》，为上述《借款合同》所涉借款在最高本金限额2，000，000元以内，以其所有的位于上海云岭东路XXX弄XXX号XXX室办公用房承担抵押担保责任，并办妥抵押登记手续。被告宝名公司与原告签订《保证合同》，约定为前述被告承担连带责任保证。后原告按约放款。但临近借款到期时，被告方不再按时付息，表示无力还本，希望延期。原告于2014年5月13日发出通知，要求被告逸谋公司支付5月12日到期本息合计2，025，200元。但被告逸谋公司提交了还款计划后，并未还款。原告遂诉至法院，请求判令：被告逸谋公司归还原告借款本金2，000，000元，支付至2014年7月31日的利息和罚息151，560元，并按合同个约定利率支付原告自2014年8月1日至借款本金实际清偿之日止的逾期利息；原告有权向被告费拉维奥公司行使抵押权、处分抵押物，优先受偿；被告宝名公司对上述被告逸谋公司的付款义务承担连带清偿责任；本案受理费、诉讼保全费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《借款合同》、被告逸谋公司贷款卡、借款申请书、法定代表人身份证、股东会决议、借款凭证，证明被告逸谋公司与原告之间借款合同关系及详细约定；
2、《保证合同》、营业执照、企业名称变更通知书，证明宝名公司向原告提供担保；
3、《最高额抵押合同》、被告费拉维奥公司贷款卡、法定代表人身份证，股东会决议、抵押登记证明材料，证明被告费拉维奥公司向原告提供抵押担保；
4、支付利息和归还本金清单、放款银行电子存单、贷款利息到期催收通知单及被告逸谋公司，证明被告逸谋公司欠款情况。
各被告对借款事实及金额均无异议，对原告提供的证据均无异议。但是表示原告主张的逾期利率计算标准过高。各被告未提交证据。
经庭审质证，原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以采纳。
经审理查明，2013年11月12日，被告逸谋公司与原告签订《借款合同》，约定被告逸谋公司向原告借款2，000，000元，期限自2013年11月13日至2014年5月12日。合同约定借款利率为21.6%，逾期利率按合同利率加收30%，按月结息，一次还本。同日，被告宝名公司与原告签订《保证合同》，约定由被告宝名公司同意为原告与被告逸谋公司签订的上述《借款合同》项下原告享有的对被告逸谋公司的债权承担连带责任保证担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年8月16日原告与被告费拉维奥公司签订《最高额抵押合同》，约定被告费拉维奥公司就原告与被告逸谋公司之间在约定的债权期间内签订的合同所形成的债权本金提供抵押担保；担保的债权发生期间2013年8月16日至2014年8月16日；担保范围为债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等；合同项下担保的全部主债权最高余额不超过2，000，000元，抵押的房产为位于上海市云岭东路XXX弄XXX号XXX室，并于2013年8月19日办理抵押登记。
2013年11月13日原告依约放款。后被告逸谋公司仅支付部分利息，至借款到期亦未归还本金。原告于2014年5月13日向被告逸谋公司发出催收通知。被告逸谋公司遂于2014年7月4日向原告出具还款计划，承诺付款，但之后仍未还款。原告遂起诉。截止至2014年5月12日，被告逸谋公司积欠原告借款本金2，000，000元，利息25，200元。至今被告逸谋公司未向原告偿付本息。
本院另查明，被告宝名公司原名海伦唐投资控股（上海）有限公司，于2014年4月11日更名为上海宝名投资控股有限公司。
以上事实，有原告提供的证据及原、被告在庭审中的陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，各方签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》等合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履约。被告逸谋公司在原告按约放款后，应当按约偿还本息，但其至诉讼未能如期履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告宝名公司应按其承诺向原告履行连带保证责任。原告亦有权向被告费拉维奥公司主张行使抵押权。《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原、被告在合同中约定违约金额计算方法，体现了合同自由的原则，未违反国家法律强制性规定，应确认有效。违约责任的重要目的在于对违约当事人实行制裁，不仅有助于当事人正确履行合同，而且对于减少违约行为的发生，维护交易的秩序有着重要的作用。当然约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。结合本案，原、被告在合同中约定被告未按规定期限归还借款，原告有权按合同约定的利率上浮30%收取逾期利息，但确过于高出造成的损失，应予以适当调低。本院酌情确定按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计付为宜。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海逸谋文化传播有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海静安甬商汇小额贷款股份有限公司借款本金人民币2，000，000元，支付利息人民币25，200元，并支付自2013年5月13日起至实际清偿之日止的逾期利息（以未清偿本金为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍利率计付）；
二、被告上海逸谋文化传播有限公司届期不履行上述付款义务的，原告上海静安甬商汇小额贷款股份有限公司可与被告费拉维奥文化艺术交流（上海）有限公司协议，以位于上海市普陀区云岭东路XXX弄XXX号602的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押权以人民币2，000，000元为最高限额。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押权限额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海逸谋文化传播有限公司继续清偿；
三、被告上海宝名投资控股有限公司对被告上海逸谋文化传播有限公司上述付款义务承担连带付款责任；被告上海宝名投资控股有限公司承担保证责任后，有权向被告上海逸谋文化传播有限公司追偿。
案件受理费人民币24，012.48元，减半收取计人民币12，006.24元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 吴剑峰
二〇一四年十二月十日
书 记 员 潘 云
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。