浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬象商初字第1221号
原告：象山县五联担保有限公司。
法定代表人：陈敏。
委托代理人：李先泉。
委托代理人：崔开慧。
被告：宁波铭诺汽车模具有限公司。
法定代表人：张丹闽。
被告：象山永强模具有限公司。
法定代表人：姚其君，该公司经理。
被告：徐优芳（系张丹闵妻子）。
被告：姚其君。
被告：竺亚青（系被告姚其君妻子）。
原告象山县五联担保有限公司（以下简称五联担保公司）为与被告宁波铭诺汽车模具有限公司（以下简称铭诺模具公司）、象山永强模具有限公司（以下简称永强模具公司）、徐优芳、姚其君、竺亚青追偿权纠纷一案，于2015年6月2日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员励芝燕适用简易程序，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告五联担保公司的委托代理人崔开慧到庭参加诉讼，被告铭诺模具公司、永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告五联担保公司起诉称：2011年1月份，被告铭诺模具公司因经营所需，欲向象山县农村信用合作联社贷款，要原告提供担保，被告徐优芳自愿以其所有的坐落于象山县丹东街道梅苑小区29幢1单元901室的房地产【房产证：象房权证丹东街道字第××号，土地证：象国用（2009）第07313号】作为抵押担保。同年1月21日，原告与被告徐优芳、铭诺模具公司签订最高额抵押反担保合同一份，合同约定被告徐优芳自愿为被告铭诺模具公司自2011年1月28日至2024年7月27日期间在原告处办理的人民币借款担保等提供以最高额150万元的抵押担保。2011年1月24日，原告与被告徐优芳办理抵押登记手续，原告依法取得象房他证丹东街道字第2011009**号房屋他项权证。
2014年1月21日，被告铭诺模具公司因经营所需向象山县农村信用合作联社贷款100万元，原告对被告铭诺模具公司的上述借款提供连带担保责任。同日，原告与被告永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青各自签订担保协议书、反担保协议书，协议约定：原告同意为被告铭诺模具公司于2014年1月21日向象山县农村信用合作联社贷款的100万元作为保证人，由被告徐优芳以其所有的坐落于象山县丹东街道梅苑小区29幢1单元901室的房地产提供抵押反担保和抵押物不足部分提供连带责任反担保，被告永强模具公司、姚其君自愿对抵押反担保以外债务向原告提供连带保证反担保，被告竺亚青为被告铭诺模具公司向原告提供连带保证反担保；上述反担保范围均包括原告为被告铭诺模具公司代为归还的借款本息、违约金以及原告实现上述债权而支付的一切诉讼费用；反担保期限为原告代被告铭诺模具公司履行担保责任后二年；原告为被告铭诺模具公司垫付借款后，有权按垫付金额5%／月的比例向被告铭诺模具公司收取违约金，同时有权向被告收取为实现债权（包括律师代理费）而支付的一切费用；以及约定其他权利义务事项。
2015年1月12日，被告铭诺模具公司在象山县农村信用合作联社的贷款到期，被告铭诺模具公司未能按时还款，2015年3月31日原告代为归还借款本金100万元，上述款项经原告多次催讨未果。另原告为实现上述债权支付了15000元律师代理费。现诉至法院请求判令：1.被告铭诺模具公司归还原告担保代偿款100万元，并支付违约金（自2015年3月31日起按月利率2%／月的比例支付违约金至实际给付之日止）；2.被告铭诺模具公司支付原告为实现债权而付出的律师代理费15000元；3.原告对被告徐优芳所有的位于象山县丹东街道梅苑小区29幢1单元901房产按顺位享有优先受偿权；4.被告铭诺模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青对上述款项承担连带清偿责任。审理过程中，原告变更第一、四项诉讼请求分别为：被告铭诺模具公司归还原告担保代偿款100万元，并支付违约金（自2015年3月31日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止）；被告竺亚青对上述款项承担连带清偿责任，被告永强模具公司、徐优芳、姚其君对抵押反担保不足以支付上述款项部分承担连带清偿责任，其余不变。
原告五联担保公司为证明上述诉称事实成立，向本院提供最高额抵押反担保合同、房地产抵押登记合同、房屋他项权证书、房屋所有权证、国有土地使用权证、流动资金保证借款合同、担保协议书、反担保协议书、借款借据、证明、浙江省律师收费项目民事案件律师收费标准及浙江省宁波市国家税务局通用机打发票。
被告铭诺模具公司、永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
经审理，鉴于被告铭诺模具公司、永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对本案原告诉称事实、证据的抗辩权和质证权。经审查，原告提供的证据符合证据真实、合法以及与本案具有关联的属性，本院对原告提供的证据的证明力予以确认，并由此认定原告诉称的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告、被告铭诺模具公司与象山县农村信用合作联社签订的《流动资金保证借款合同》及原告与被告铭诺模具公司、永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青签订的最高额抵押反担保合同、房地产抵押登记合同、担保协议书、反担保协议书等，系各方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效，各方应全面履行合同项下的义务。被告铭诺模具公司逾期未向象山县农村信用合作联社归还本金，原告作为保证人代被告铭诺模具公司向象山县农村信用合作联社偿还了借款本金100万元，有权就上述款项向被告铭诺模具公司追偿。被告铭诺模具公司未及时向原告返还代偿款，构成违约，原告有权依据约定主张代偿款、违约金及因本案而支出的律师代理费。被告徐优芳以其所有的房屋与原告签订最高额抵押反担保合同并办理了抵押登记手续，原告有权对该房屋享有顺位优先受偿权。被告永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青作为保证人对被告铭诺模具公司的债务向原告提供反担保，在被告铭诺模具公司未履行债务时，应当按照约定承担保证责任。原告在审理过程中变更诉讼请求，并未损害各被告的合法权益，故原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。被告铭诺模具公司、永强模具公司、徐优芳、姚其君、竺亚青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波铭诺汽车模具有限公司于判决生效后十日内归还原告象山县五联担保有限公司代偿款100万元，并支付违约金（从2015年3月31日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际履行之日止）；
二、被告宁波铭诺汽车模具有限公司支付原告象山县五联担保有限公司因本案而支出的律师代理费15000元；
三、原告象山县五联担保有限公司对被告徐优芳所有的位于象山县丹东街道梅苑小区29幢1单元901的房地产【房产证：象房权证丹东街道字第××号，土地证：象国用（2009）第07313号】根据抵押权顺位在被告宁波铭诺汽车模具有限公司上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；
四、被告竺亚青对上述款项承担连带清偿责任，被告象山永强模具有限公司、徐优芳、姚其君对被告宁波铭诺汽车模具有限公司的上述第一、二项债务在第三项判决中抵押物清偿不足部分范围内向原告象山县五联担保有限公司承担连带清偿责任，被告竺亚青、象山永强模具有限公司、徐优芳、姚其君承担保证责任后，有权向被告宁波铭诺汽车模具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告宁波铭诺汽车模具有限公司、象山永强模具有限公司、徐优芳、姚其君、竺亚青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可直接交付权利人，也可联系承办法官交付至象山县人民法院执行款专户，账号：39×××03，开户银行：工商银行象山支行。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审判员 励芝燕
二〇一五年七月十七日
书记员 黄 莎