江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0111民初6553号
原告南京市浦口区闽华钢管租赁部,住南京市浦口区沿江街道冯墙社区宁六路157号。
经营者陈德旗。
委托代理人王新春，江苏信棠律师事务所律师。
被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司,住宜兴市环科园荣泉路6号。
法定代表人张亚义，董事长。
委托代理人赵清，系该公司员工。
原告南京市浦口区闽华钢管租赁部（下称闽华租赁部）与被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司（下称宜兴建筑公司）租赁合同纠纷一案,本院于2016年8月22日立案受理后,依法由审判员俞昌盛独任审判,公开开庭进行了审理。原告闽华租赁部委托代理人王新春、被告宜兴建筑公司委托代理人赵清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闽华租赁部诉称，被告为建设南京市浦口区汤泉镇鹭语源墅A组团项目向原告租赁钢管扣件，双方于2014年11月10日签订钢管扣件租赁合同，约定租赁期限自2014年11月10日至2015年9月10日，期满后因被告需要延长租期应在合同期满前10日向原告提出，双方重新签订合同，合同到期既不返还也不续订合同，视为租期顺延，原告有权收取双倍租金；租金约定标准为，钢管每米每天0.008元，扣件每只每天0.0035元，顶托每根每天0.08元，10公分、20公分、30公分套管每根每天0.0035元，上述单价均为税前价；租赁物归还后，被告须在三日内核对账目、结清余款，否则以原告结算为准；租赁期限内每三个月付所欠租金的50%，剩余租金在2015年9月11日前付清，如未按时支付租金等款项，按欠款总额每月三分利息支付违约金；租赁归还时必须清理和上油，否则另收清理上油费（每只0.1元）；租赁物损坏赔偿标准为，钢管每米15元、扣件每只5.5元、顶托每根28元、10公分和30公分套管每根5元、20公分套管每根4元，钢管租长还短超过总量10%按600元每吨收取截断赔偿费。合同签订后，自2014年11月13日至2016年1月15日，原告出租给被告钢管410276.8米、扣件242623只、套管10830根、顶托2200根，截止2016年8月13日，产生租金924956.58元，被告已支付租金280000元，尚欠租金644956.58元。经催要无果，诉至法院，要求1、被告给付2014年11月13日至2016年8月13日的租金644956.58元；2、以26580.29元为基数按年利率24%支付从2015年2月14日至该款项付清时止的违约金；以73677.99元为基数按年利率24%支付从2015年5月14日至该款项付清时止的违约金；以102920.15元为基数按年利率24%给付从2015年8月14日至该款项付清时止的违约金；以264896.7元为基数按年利率24%给付从2015年9月12日至该款项付清时止的违约金；以176881.45元为基数按银行同期贷款利率给付从2016年8月13日至该款项付清时的利息；3判令被告承担本案诉讼费用。
被告宜兴建筑公司辩称，对原告诉称的租金总额具体账目和被告实际使用人（项目经理）提供的金额不一致，原告曾提供结算清单，证明截止2015年12月31日应付租金为611186.28元，说明双方核对过数量。被告已支付租金为300000元，与原告诉称已付款存在20000元差额是因2015年6月23日被告转账支付的20000元原告未记录。原告诉称的利息按照年利率24%过高，希望协商解决。
双方对租赁合同签订及履行的事实无争议本院予以认定，双方争议焦点为租赁物数量项下的租金数额及违约金计算标准。
原告为证明租金数额和违约金计算标准提供如下证据：
证据一、租赁合同一份（原件），合同内容与原告诉称一致并认为违约金在合同中约定3分月利计算违约金，起诉时原告已经对违约金自行调整为按年利率24%计算。
证据二、钢管、扣件出库单127张（原件，日期自2014年11月13日至2016年1月15日），钢管数量合计为410276.8米，扣件为242623只，套管为10830根，顶托为2200根。
证据三、诉讼请求明细表一张（打印件）、被告付款明细表一张（打印件）、原告的结算清单一份（打印件），载明第一期应付钢管租金42480.28元、扣件租金10221.22元，套管租金为460.18元，前三个月合计总租金为53160.58元，应于2015年2月13日支付上述款项的50%即26580.29元，因被告未按时付款，需要支付从2015年2月14日至实际付清之日止的违约金；其他诉请同上述第一项说明。
被告对原告提供的证据一、二无异议，对证据三存在异议，认可原告给予被告2015年12月31日的结算清单上的金额611186.28元，2015年12月31日之后产生的数量金额被告现场负责人曾多次催促原告配合核对，但未有结果。
被告提供结算清单一份，证明截止2015年12月31日应付租金为611186.28元。被告还提供收据一份，载明2015年6月23日，原告收取被告以转账支付的20000元租金。
原告质证意见为，对被告提供的结算清单无异议，截止2015年12月31日被告应付租金为611186.28元，但起诉时租金已计算到2016年8月13日。对被告提供的收据经查询没有发现被告收到20000元，被告应提交转账凭证。
本院认证意见为，原告提供的证据一、二和被告提供的证据经双方确认无异议，本院予以认定。根据举证规则，被告已还钢管扣件的数量依法由被告承担举证责任，原告出具20000元收据后否认收到20000元依法应由原告举证。本院指定双方限期举证，指定期限内，双方未能举证依法应承担举证不能的不利后果。根据双方合同约定，租赁物数量和租金数额应以原告结算单为准，结合原告提供的出库单载明出租数量，对原告提供的证据三中的结算清单予以确认。关于双方诉争的20000元是否支付，原告出具20000元收据后否认收到20000元，在指定期限内未提供证据证明实际未收到20000元的事实，应承担举证不能的法律后果。
经审理查明，2014年11月10日，原、被告签订钢管扣件租赁合同，约定原告出租钢管扣件等租赁物给被告用于南京市浦口区汤泉镇鹭语源墅A组团项目；租赁期限自2014年11月10日至2015年9月10日，期满后被告归还租赁物至原告指定地点，如被告需要延长租期应在合同期满前10日向原告提出，双方重新签订合同，合同到期既不返还也不续订合同，视为租期顺延，原告有权收取双倍租金；租金计算标准为，钢管每米每天0.008元，扣件每只每天0.0035元，顶托每根每天0.08元，10公分、20公分、30公分套管每根每天0.0035元，上述单价均为税前价；租赁物归还后，被告须在三日内核对账目、结清余款，否则以原告结算为准；租赁期限内每三个月付所欠租金的50%，剩余租金在2015年9月11日前付清，如未按时支付租金等款项，按欠款总额每月三分利息支付违约金；租赁归还时必须清理和上油，否则另收清理上油费（每只0.1元）；租赁物损坏赔偿标准为，钢管每米15元、扣件每只5.5元、顶托每根28元、10公分和30公分套管每根5元、20公分套管每根4元，钢管租长还短超过总量10%按600元每吨收取截断赔偿费。
合同签订后，自2014年11月13日至2016年1月15日，原告共出租给被告钢管410276.8米、扣件242623只、套管10830根、顶托2200根。截止2016年8月13日，产生租金924956.58元（未按双倍租金计算），被告已支付租金300000元，尚欠租金624956.58元。
被告共计支付给原告租金300000元，其中于2015年4月30日支付20000元，2015年5月30日支付20000元，2015年6月20日支付70000元，2015年6月23日支付20000元，2015年9月1日支付20000元，2015年10月30日支付50000元，2015年12月1日支付20000元，2016年2月4日支付80000元。
本院认为,原、被告签订的租赁合同不违反法律规定，应为有效，受法律保护。被告未按约支付租金，应承担违约责任，支付违约金。双方在合同中约定违约金按月息三分计算，原告诉请自行调整按年利率24%以时间段计算违约金，但本案并非借款合同，而是租赁合同，逾期付款违约金计算方法及调整原则应根据合同约定、违约情形、造成损失的数额进行计算和调整，合同约定的是按欠款总额以月息三分计算，并未约定以时间段计算违约金，原告亦未提供逾期付款损失证据，鉴于原告未按合同约定主张双倍租金以及被告拖欠租金的时间和数额，根据双方合同约定的按欠款总额计算违约金的方法，本院将逾期付款违约金调整为应付租金总额的20%。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下:
一、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司自本判决生效之日起五日内支付给原告南京市浦口区闽华钢管租赁部截止2016年8月13日的租金624956.58元。
二、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司自本判决生效之日起五日内支付给原告南京市浦口区闽华钢管租赁部逾期付款违约金124991.32元。
三、驳回原告南京市浦口区闽华钢管租赁部其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10250元减半收取5125元，保全费4770元，合计9895元，由原告南京市浦口区闽华钢管租赁部负担300元，被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司负担9595元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费10250元。南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。
审判员 俞昌盛
二〇一六年九月三十日
书记员 曹玮群