江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2015）洪商初字第00353号原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司，住所地泗洪县山河路。法定代表人谢红梅，该公司董事长。委托代理人廖培华，该公司职员。委托代理人魏燕，该公司职员。被告王长飞，个体户。被告江赛南（系王长飞妻子）。原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司（以下简称律政担保公司）诉被告王长飞、江赛南追偿权纠纷一案，本院于2015年5月18日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖培华、魏燕到庭参加诉讼，被告王长飞、江赛南经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告律政担保公司诉称：2012年5月25日，被告王长飞向江苏常熟农村商业银行泗洪县支行（以下简称常熟银行）借款200000元，由原告提供保证担保，被告王长飞、江赛南向原告提供保证反担保，同时以其房产提供抵押反担保。借款到期后，被告王长飞未还款，常熟银行按照担保合同约定，于2013年5月29日从律政担保公司担保基本账户划扣担保借款本金及利息合计209702.01元。后原告申请拍卖被告王长飞、江赛南所有的抵押房产，产生案件受理费80元、拍卖评估费4000元、开锁费230元，上述房屋经执行拍卖所得价款173424元（己扣除执行费用7456元）已于2015年4月29日给付原告。扣除被告已交纳的保证金40000元，现请求判令被告偿还原告代偿款73724.91元【代偿款209702.01元+违约金72530元（以169702.01元为基数，按中国人民银行规定同期贷款利率四倍自2013年5月29日计算至2015年3月10日止）+拍卖评估费4000元+案件受理费80元+开锁费230元+公告费606.9元-已付保证金400000元-房屋拍卖价款173424元（己扣除执行费用7456元）】及违约金（以73724.91为基数从2015年3月11日开始，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至还款之日止），并承担本案诉讼费用。被告王长飞、江赛南未答辩。本院经审理查明：2012年5月25日，被告王长飞、江赛南与常熟银行签订个人借款合同，约定被告王长飞、江赛南向常熟银行借款200000元，借期为12个月。当日，原告分别与常熟银行、王长飞签订保证合同、借款保证合同，自愿为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等款项，关于违约金的约定为如被告王长飞未按约偿还借款本息，则违约金从原告提供担保之日起至还清全部债务之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。被告王长飞并向原告交纳保证金400000元。当日，原告与被告王长飞、江赛南签订反担保合同（自然人或企业），被告王长飞、江赛南自愿为原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，被告王长飞、江赛南应在原告代偿后5日内向原告偿还代偿款，保证范围与前述保证合同相同，同时被告王长飞、江赛南还应承担原告为承担保证责任实际发生的费用，包括本金、利息、评估拍卖费用、违约金等。被告王长飞、江赛南以自己所有的位于泗洪县双洪路北侧滨河名城小区20-1-602室房屋提供抵押担保。后因被告王长飞、江赛南未按约还款，常熟银行于2013年5月29日从原告账户扣划借款本息合计209702.01元。2013年8月17日，经原告申请，本院裁定准予拍卖、变卖被告王长飞、江赛南的抵押房产，用于优先清偿原告所享有的债权，包括代偿的借款本息169702.01元、逾期付款违约金（以169702.01元为基数，从2013年5月29日至履行完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至债权实现之日止）及实现债权的费用（其中案件受理费80元、公告费600元）。后该房屋经拍卖所得价款173424元（己扣除执行费用7456元），于2015年4月29日经本院执行局账户汇至原告账户，原告因房屋拍卖共支付评估费4000元、换锁费用230元。以上事实由原告提供的个人借款合同一份、保证合同一份、借款保证合同一份、反担保合同（自然人或企业）一份、反担保合同（抵押或质押）一份、（2013）洪商特字第0006号民事裁定书一份、评估费收据一份、泗洪县人民法院付款收据一份、锁款收据一份及当事人的陈述等证据予以佐证。另查明：2013年5月29日，中国人民银行同期同类贷款基准年利率为6%（6个月至1年期）。本院认为：本案涉及的借款合同、保证合同和反担保合同均合法有效。原告律政担保公司依照合同约定承担连带保证责任后，有权向借款人、反担保人即被告王长飞、江赛南追偿。对追偿的数额，应包括其代偿的本息169702.01元、逾期付款违约金（以169702.01元为基数，从2013年5月29日至履行完毕之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算）及为实现债权所支付的费用。原告在追偿过程中，申请本院拍卖、变卖抵押房产，所得价款173424元已用于偿还其代偿款。因该拍卖款并不足以清偿全部债务，当事人对清偿顺序亦无约定，故依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条的规定，对抵押房产拍卖所得价款173424元，应首先清偿实现债权的费用4910元（案件受理费80元+评估费4000元+换锁费用230元、公告费600元）；违约金系补偿原告代偿期间的利息损失，亦应先于主债务受清偿，对违约金数额，原告主张从2013年5月29日至2015年3月10日，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，不违反法律规定，本院予以支持，经计算，截至2015年3月10日，违约金数额为72530.17元（169702.01元×24%÷365天×650天）；剩余95983.83元，冲抵代偿款后剩余主债务73718.18元，原告主张由王长飞、江赛南承担继续履行义务，并从2015年3月11日起，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金，不违反法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王长飞、江赛南给付原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司代偿款73718.18元及违约金（以73718.18元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍，从2015年3月11日起计算至实际给付之日止），于判决生效后10日内履行完毕。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1644元、公告费600元，由被告王长飞、江赛南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费1644元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。审 判 长  汤卫兵代理审判员  张振业人民陪审员  张如民二〇一五年九月六日书 记 员  陈 啸附录法律条文《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。