山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0983民初801号原告中国银行股份有限公司肥城支行，住所地肥城市。法定代表人周鲁，职务行长。委托代理人马成杰，山东秉真律师事务所律师。被告尹逊国，男，住肥城市。被告陈卫卫，女，住址同上，系尹逊国之妻。被告赵洪辰，男，住肥城市。原告中国银行股份有限公司肥城支行（以下简称肥城中行）与被告尹逊国、陈卫卫、赵洪辰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员湛蕾独任审判，公开开庭进行了审理。原告肥城中行的委托代理人马成杰，被告陈卫卫、赵洪辰到庭参加了诉讼，被告尹逊国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城中行诉称，2012年6月19日，原告与被告尹逊国签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》和《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定贷款期限为120个月，借款金额225000元。被告尹逊国、陈卫卫自愿将其自有房产为该笔借款提供抵押担保，双方在肥城市房管局办理了该房产的抵押登记手续。同日，被告赵洪辰与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》，自愿为尹逊国的借款提供连带责任保证。原告按约发放贷款225000元。现该笔借款已经出现违约，被告陈卫卫系被告尹逊国所负债务的共同债务人，应承担共同还款责任。被告赵洪辰作为连带责任保证人应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院判令解除原被告签订的个人抵（质）押循环贷款合同；由被告尹逊国、陈卫卫共同归还借款本金165112.92元及利息、罚息、复利；被告赵洪辰对尹逊国、陈卫卫所负债务承担连带清偿责任；确认原告对被告借款抵押的房产享有抵押权，有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案诉讼费、邮寄费、律师费及其他实现债权的所有费用由各被告承担。被告陈卫卫、赵洪辰答辩称，借款属实，担保属实，无异议。被告尹逊国未作答辩。经审理查明，2012年6月19日，原告肥城中行与被告尹逊国签订个人循环贷款额度协议，原告同意向被告尹逊国提供个人循环贷款额度，金额为225000元；额度有效期为121个月，自2012年6月19日至2022年6月19日，额度有效期届满并不影响本协议的法律效力，双方依照本协议已叙作的贷款，按照本协议和有关个人循环贷款合同的约定继续履行；本额度由借款方根据需求分次循环使用。但是若发生借款方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，贷款方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知借款方。本协议由尹逊国提供最高额抵押担保。同日，原告肥城中行与被告尹逊国又签订个人循环贷款最高额抵押合同，约定由尹逊国将其自有的房产一处抵押给原告，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或者发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。同时，原告肥城中行与被告尹逊国签订个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定，尹逊国向原告肥城中行贷款225000元；贷款期限为12个月；借款用途为购车；贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率6.8‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20％作为下一个浮动周期的适用利率；该笔贷款按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的贷款利率水平上加收50％计收利息，直至清偿本息为止。借款人未按期归还贷款本息即构成或视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期；有权终止或者解除本合同；有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；有权行使担保物权。2012年6月19日，原告肥城中行与被告赵洪辰签订个人循环贷款最高额保证合同，合同约定被告赵洪辰为被告尹逊国与肥城中行签订的个人循环贷款额度协议所形成的债权提供最高额为225000元的担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告肥城中行依合同约定向被告尹逊国发放贷款225000元，被告尹逊国在个人贷款凭证中借款人处签字并按捺手印，月利率为6.8‰。后被告尹逊国出现逾期还款情况。被告尹逊国自2016年1月起开始逾期不支付利息，截至2016年3月1日，被告尹逊国尚欠原告借款本金为165112.92元、利息为1809.04元。2016年3月2日，原告诉来本院。另查明，被告尹逊国与被告陈卫卫系夫妻关系。2012年6月7日，原告肥城中行与被告尹逊国在肥城房产管理局办理抵押登记，房屋他项权证号为肥房他证新城字第**号他物权证，房屋所有权人为尹逊国，房产证号为**，债权数额为225000元，他项权利种类为最高额抵押权。原告肥城中行为实现债权支付代理费10000元。上述事实，由原告提交的身份证、常住人口登记卡、承诺及授权书、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额保证合同、中国银行个人贷款凭证、中国银行逾期未还款查询、委托代理合同、律师代理费发票及原告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告肥城中行与被告尹逊国签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同和个人抵（质）押循环贷款合同，与被告赵洪辰签订的个人循环贷款最高额保证合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。被告尹逊国未按合同约定归还原告借款本金及利息，构成违约，且该笔借款发生在被告尹逊国与陈卫卫婚姻关系存续期间，应认定其为夫妻共同债务，被告陈卫卫应对尹逊国所负债务承担共同还款责任，原告要求解除合同，并由被告尹逊国、陈卫卫共同归还剩余借款本金165112.92元及利息的请求，符合合同约定及法律规定，应予支持。被告以其自有房屋作为抵押担保并依法进行了抵押登记，现该笔贷款出现违约，原告依法要求确认对被告借款抵押的房产享有优先受偿权，亦合理合法，本院予以支持。原告主张由被告支付律师代理费10000元数额过高，本院调整为7600元。被告赵洪辰自愿为该借款提供连带责任保证，故原告要求被告赵洪辰承担连带担保责任，符合法律规定，依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条。第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司肥城支行与被告尹逊国签订的合同编号为2012年肥抵押借字第0033号个人抵（质）押循环贷款合同；二、被告尹逊国、陈卫卫于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国银行股份有限公司肥城支行借款本金165112.92元及利息、复利、罚息（按借款合同约定利率计算方式计算至本判决确定的还款之日止）；三、被告尹逊国、陈卫卫于本判决生效之日起十日内，支付原告中国银行股份有限公司肥城支行律师代理费7600元；四、被告赵洪辰对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。五、如被告尹逊国、陈卫卫不能按期偿还上述款项，则原告中国银行股份有限公司肥城支行有权对被告尹逊国设置抵押的房产（肥房权证新城字第**号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；六、驳回原告中国银行股份有限公司肥城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1801元，由被告尹逊国、陈卫卫共同负担，被告赵洪辰承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本七份，同时预交上诉费，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  湛蕾二〇一六年五月二十四日书记员  李立