甘肃省酒泉市肃州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）酒肃民一初字第896号
原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司。住所地，甘肃省酒泉市肃州区解放路**号。
法定代表人周嘉怡，酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司总经理。
委托代理人陶彪伦，酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司职员。
委托代理人蔺春，甘肃梓钊律师事务所律师。
被告秦铁政，男，生于1986年7月23日，汉族。
原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公�与被告秦铁政租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司的委托代理人陶彪伦、蔺春到庭参加了诉讼，被告秦铁政经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司诉称，2010年6月20日，我公司与翟彦元共同签订了一份《房屋租赁合同书》。约定：由翟彦元承租我公司位于甘肃省酒泉市肃州区解放路22号时代国际购物中心第四层401号商业铺位，开展网吧、电玩和KTV经营活动。翟彦元接管401号商业铺位后，将其中的部分房屋转租被告秦铁政从事网吧经营。因翟彦元在租赁期间拖欠租金，故我公司于2013年2月26日向酒泉市中级人民法院提起诉讼，要求解除我公司与翟彦元共同签订的《房屋租赁合同书》。�泉市中级人民法院经过审理后，依法判决解除了我公司与翟彦元双方签订的《房屋租赁合同书》。此后，我公司向被告秦铁政明确提出双方共同签订租赁合同之要求，可被告秦铁政置之不理，至今既不向我公司退还房屋，也不缴纳租金。我公司迫于无奈，只有诉请法院依法判令被告秦铁政立即向我公司交回房屋，并支付房屋租金233333元及拖欠期间的债务利息。
被告秦铁政未提供答辩。
原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司为了证实自己的主张，向本院提供了如下证据：
证据一、与翟彦元共同签订的《房屋租赁合同书》一份。试以证明本公司将自己位于甘肃省酒泉市肃州区解放路22号时代国际购物中心第四层401号商业铺位出租给翟彦元使用的事实。
证据二、翟彦元与被告秦铁政共同签订的《合作协议》一份。试�证明翟彦元将承租的房屋转租被告秦铁政使用、双方约定房屋租金标准的事实。
证据三、酒泉市中级人民法院作出的（2012）酒民一初字第16号民事判决书一份。试以证明本公司与翟彦元签订的《房屋租赁合同书》已被法院依法判决解除的事实。
证据四、向被告送达的《时代购物中心商户停水、停电执行单》一份。试以证明因被告秦铁政经营的“盛格纳”网吧未按时清偿房屋租金的事实。
证据五、向被告送达的《函告、通知》各一份。试以证明被告秦铁政对本公司提出签约的请求置之不理，本公司要求被告限期搬离承租房屋的事实。
证据六、证人证言两份。试以证明被告至今仍继续占用本公司房屋的事实。
证据七、“盛格纳”网吧内部现场照片一份。试以证明被告秦铁政经营的“盛格纳”网吧内部物品仍在占用承�房屋的事实。
证据八、“盛格纳”网吧租金缴纳《财务收款情况》及收款凭证。试以证明被告秦铁政缴纳租金的具体数额和时间的事实。
经审查，以上八组证据内容客观真实，来源合法可靠，能够证明本案基本事实，故本院均予认定。
审理查明，2012年6月20日，原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司与翟彦元共同签订了一份《房屋租赁合同书》。约定：原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司将其所有的位于甘肃省酒泉市肃州区解放路22号时代国际购物中心第四层401号建筑面积为6000平方米的商业铺位出租翟彦元作为营业场地从事经营活动；租期10年，自2010年10月1日起，至2020年9月30日止；2010年10月10日至2015年9月30日期间的房屋年租金为1296000元，2015年10月1日至2020年9月30日期间的房屋年租金为1760000元。租金按季度缴纳，每季度第一个月的5日前付清本季度应缴纳的全部租金、水电费等相关费用。翟彦元承租该商业铺位后，于2010年9月26日将其中建筑面积为1300平方米的部分房屋转租被告秦铁政开办“盛格纳”网吧。双方在共同签订的《合作协议》中明确约定：合作前五年翟彦元每月向被告秦铁政提取合作管理费50000元，合作后五年翟彦元向被告秦铁政提取管理费58333元，管理费每季度结算一次。此后，被告秦铁政按照双方签订的《合作协议》向翟彦元缴纳费用。因翟彦元未如期向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司支付房屋租金，故原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司向酒泉市中级人民法院提起诉讼，请求解除双方签订的《房屋租赁合同书》。酒泉市中级人民法院经过审理后，于2013年3月26日依法作出（2012）酒民一初字第16号民事判决书，判决解�了原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司与翟彦元共同签订的《房屋租赁合同书》。在此期间，被告秦铁政与原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司达成口头协议，被告秦铁政每年向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司缴纳房屋租金500000元。故自2012年8月25日起，被告秦铁政按照双方达成的口头协议，按月向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司支付房租。可至2015年2月26日起，被告秦铁政以原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司所收取的房租过高为由，拒绝向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司缴纳房租。为此，原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司多次向被告秦铁政发出书面通知，要求被告秦铁政前来与之洽谈签订书面房屋租赁合同事宜，均遭被告秦铁政拒绝。现被告秦铁政既不向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司移交房屋，也不向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司支付拖欠的233333元房租，故而引发本案诉讼。
本院认为，被告秦铁政使用原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司房屋开办“盛格纳”网吧从事经营活动收益，原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司向被告秦铁政收取租金，双方租赁合同关系成立。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”《中华人民共和国合同法》第二百三十二条又规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案�，原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司多次向被告秦铁政发出书面通知，要求与之签订书面租赁合同，否则要求其在一定期限内搬离房屋，但被告秦铁政不予理会，因此双方未能签订书面租赁合同，故双方之间的租赁关系为不定期租赁。现原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司要求被告秦铁政限期搬离房屋的请求，合理又合法，本院应当予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，被告秦铁政的对原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司所有的房屋使用权先由翟彦元转租行为取得，后翟彦元与原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司所签订的《房屋租赁合同书》被酒泉市中级人民法院判决解除，被告秦铁政与原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司直接建立租赁关系。被告秦铁政使用原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司所有的房屋从事经营活动获取收益，依法应当向原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司支付租金。故原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司要求被告秦铁政支付租金的主张，依法成立。原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司主张要求被告秦铁政承担拖欠租金利息的请求，因双方事先对违约责任未作明确约定，故原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司的该项请求，缺乏合同依据，本院对此予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、被告秦铁政将置放在“盛格纳”网吧内的物品全部搬离后将房屋移交原�酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司；
二、被告秦铁政支付原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司房屋租金233333元；
以上执行内容，限被告于本判决生效后十五日内履行完毕。
三、驳回原告酒泉市西部天地时代国际购物中心有限责任公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决限定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4800元，减半收取2400元，由被告秦铁政承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员 李玉明
二〇一五年十月二十八日
书记员 孙 莹