江西省南昌市新建区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新大民初字第116号
原告：潘润根，男，1976年9月8号出生，汉族，住江西省南昌市经济技术开发区。
委托代理人：丁秀玲，江西求正沃德律师事务所律师。
代理权限：特别授权。
被告：江西易宏置业发展有限公司。住所地：江西省九江市德安县工业园区田塘*组胡家湾村部综合楼。
组织机构代码：05642584-1。
法定代表人：王赛婵，该公司负责人。
被告：王赛婵，女，1965年12月1号出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：蔡昌，男，1989年6月5号出生，汉族，住江西省南昌市新建县。
原告潘润根诉被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵、蔡昌缔约过失责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潘润根参加了诉讼，被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵、蔡昌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘润根诉称，2015年4月17日，被告江西易宏置业发展有限公司以水电保证金的形式原告收取了50000元，并承诺于2015年5月22日归还，承诺如果出现逾期未偿还则按每日500元的违约息计算，同时还承诺原告还可以追究被告法定代表人王赛婵个人的法律责任即还款责任。到期后，被告江西易宏置业发展有限公司及王赛婵并没有如期归还剩余的40000元水电保证金，被告蔡昌以担保人的身份在2015年5月29日的担保书中承诺：如果江西易宏置业发展有限公司的法定代表人王赛婵在2015年6月30日前未还清所有的保证金及费用，蔡昌愿意向原告潘润根支付未还清部分的本金及5%的违约金，并追究其违约的一切法律后果。再次到期后，江西易宏置业发展有限公司的项目全部停滞，被告王赛婵本人无法联系。故向法院提起诉讼，请求被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵、蔡昌连带返还原告的水电款保证金400000元及违约金30000元。
被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵电话中口头辩称，被告公司收取了原告的水电工程保证金属实，现工程项目尚未启动，原告愿意做还会继续让他做事；如原告不愿意做，保证金同意退还给原告，且已经退还了150000元，剩余的部份要等公司项目启动后才有能力支付。被告王赛婵虽是江西易宏置业发展有限公司的法定代表人，但并不是公司的股东，不应向原告承担责任。
原告潘润根为证明其主张，向本院举证如下：
证据一、承诺书一份，用以证明被告江西易宏置业发展有限公司、被告王赛婵对这笔债务承担责任。
证据二、担保书一份，用以证明蔡昌的担保责任。
证据三、收据一张，用以证明原告潘润根转账500000元给被告江西易宏置业发展有限公司的事实。
被告王被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵、蔡昌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视被告放弃对原告提供的上述证据予以质证的权利。原告提供的上述证据来源合法、具有客观性、与本案待证事实具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。
被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵未到庭亦未向本院提交证据。
被告蔡昌未到庭、未答辩，亦未向本院提交证据。
经当事人举证、当庭陈述及结合本案案情综合判断，查明以下事实，2015年4月17日，经时任被告江西易宏置业发展有限公司的总经理蔡昌介绍，原告与被告江西易宏置业发展有限公司达成由原告承建被告公司项目中水电工程的意向，被告江西易宏置业发展有限公司以保证金的形式收取了原告50000元，被告江西易宏置业发展有限公司向原告出具了收据1张。但被告江西易宏置业发展有限公司收取保证金后并没有与原告签订工程施工合同，原告遂要求被告江西易宏置业发展有限公司返还保证金，被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵于2015年5月15日向原告书面承诺：500000元水电保证金定于2015年5月22日归还，如出现逾期未偿还则按每日500元的违约息计算，同时原告拥有追究被告法定代表人王赛婵的法律责任。被告江西易宏置业发展有限公司在承诺书上盖章，被告王赛婵在承诺书签名并注明本人身份号码。到期后，被告江西易宏置业发展有限公司只于2015年5月22日向原告返还了100000元。2015年5月29日，被告蔡昌、王赛婵向原告出具书面担保书，担保书主要内容为：一、担保人蔡昌愿意为被担保人王赛婵作经济担保。二、江西易宏置业发展有限公司的法定代表人王赛婵尚欠原告保证金400000元，承诺于2015年6月2日返还200000元、余款20000元于2015年6月30日前还清。同时承诺支付原告的差旅费20000元、违约金30000元，如王赛婵在2015年6月30日前未还清所有的保证金及费用，蔡昌愿向原告潘润根支付未还清部分的本金及5%的违约金，并追究违约后的一切债务后果。被告蔡昌在担保人处签名，被告王赛婵以担保人工作单位负责人名义签名，被告江西易宏置业发展有限公司以担保人工作单位名义盖章。约定时间再次到期后，被告只于2015年7月初返还了50000元，原告见被告江西易宏置业发展有限公司的项目全部停滞，与被告王赛婵、蔡昌又无法联系。故向法院提起诉讼，请求被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵、蔡昌连带返还原告保证金400000元及违约金30000元。
本院认为，被告江西易宏置业发展有限公司收取了原告的“水电工程”保证金后，既没能与原告签订施工合同，也无法将“水电工程”交付原告施工，违反了订立合同过程中的诚实信用原则，收取的保证金应予返还，造成的损失应予以赔偿。原、被告关于返还保证金及损失的约定应受法律保护。被告王赛婵在承诺书中承诺“原告拥有追究被告法定代表人王赛婵的法律责任”且附个人身份证号码签名，属对被告江西易宏置业发展有限公司返还保证金的担保。被告蔡昌为王赛婵担保时被告江西易宏置业发展有限公司也盖章认可，该担保有效，被告蔡昌应对上述保证金的返还承担连带保证责任。原告接受了担保书中关于“支付未还清部分的本金及5%的违约金”，视其对前一份承诺书每日500元内容的变更，未付部份金额为400000元，5%的“违约金”应为20000元，原告诉请暂计算至2015年7月22日的违约金30000元过高，其他请求事实清楚，于法有据，本院依法予以支持。被告王赛婵关于其不是被告江西易宏置业发展有限公司的股东，不应向原告承担责任的辩论意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第四十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江西易宏置业发展有限公司向原告潘润根返还保证金、损失费用、违约金共计420000元，该款限被告江西易宏置业发展有限公司于本判决生效后3日内付清。
二、被告王赛婵、蔡昌对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告潘润根的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7300元、财产保全费2520元、公告费600元，共计10420元（原告已预交），由被告江西易宏置业发展有限公司、王赛婵、蔡昌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 王志坚
人民陪审员 杜杏生
人民陪审员 万圣钦
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 金辉辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国合同法》
第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况汇报
（三）其他违背诚实信用原则的行为。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经合法传唤无正当理由不到庭的，不影响案件的审理，法院查明事实后，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。