山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初1130号
原告：黄砚云，女，1967年10月16日出生，汉族，济南市天桥区好多益建材经营处经营业主，住济南市
委托诉讼代理人：姜志茹，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦进红，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
被告：刘虹，女，1968年4月12日出生，汉族，住济南市
被告：ＸＸ，男，1965年6月5日出生，汉族，住济南市
原告黄砚云与被告刘虹、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄砚云的委托代理人秦进红到庭参加诉讼。被告刘虹、ＸＸ经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄砚云向本院提出诉讼请求：1、被告刘虹、ＸＸ偿还借款本金60万元，支付截止至2015年12月3日的利息21826.69元（含罚息）及自2015年12月4日起至判决生效之日止按综合授信合同约定计算的利息。2、被告刘虹、ＸＸ承担案件受理费、申请费及律师代理费34180元。3、原告对被告ＸＸ名下位于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼3-303室抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第1、2项诉讼请求范围内优先受偿。事实和理由：2014年8月21日，案外人中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告刘虹、ＸＸ签订综合授信合同，约定被告刘虹、ＸＸ为经营周转向民生银行济南分行借款60万元，授信额度的有效期自2014年8月21日至2017年8月21日，借款利率执行固定利率，年利率为8。7%，按月结息，并约定了违约责任。实际借款期限以借款凭证为准。同日，民生银行济南分行与被告ＸＸ签订抵押合同，约定ＸＸ以其名下位于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼3-303房产为被告刘虹、ＸＸ的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月5日，民生银行济南分行向被告刘虹、ＸＸ发放贷款60万元整。借款期限届满后被告刘虹、ＸＸ未按约还本付息。2015年12月1日，民生银行济南分行将对刘虹、ＸＸ的债权转让给原告，并于2016年1月20日通知了债务人刘虹、ＸＸ，原告成为新的债权人。被告至今拒不还款，原告认为被告的上述行为已经构成违约，故原告依据合同约定及相关法律规定诉至贵院。
被告刘虹、ＸＸ未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、案外人民生银行济南分行出具的说明、债权转让合同、资产招商暨处置公告书、贷款基本信息表、还款明细表、委托代理合同、律师收费发票、汇款单、被告主体身份证明等。本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告刘虹、ＸＸ经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，本院对上述证据予以确认。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月21日，案外人民生银行济南分行（授信人、贷款人、乙方）与被告刘虹、ＸＸ（受信人、借款人、甲方）签订编号为916002014023902号《综合授信合同》，合同约定：授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为60万元。最高授信额度用于个人贷款。最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年8月21日至2017年8月21日。授信用途为经营周转。合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务申请书中，但该利率不得低于8.7%。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使下列权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用以及因此遭受的其它经济损失。
同日，案外人民生银行济南分行（担保权人、丁方）与被告ＸＸ（抵押人、丙方）签订编号为916002014023902D0号《最高额担保合同》，合同约定：为确保刘虹、ＸＸ与丁方主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。抵押物为济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼3-303室房产。担保的最高债权额为60万元。该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内的所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。同年9月3日，济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产办理了抵押登记，并核发了济房他证天字第0830**号他项权利证书。
2014年9月2日，被告刘虹、ＸＸ向案外人民生银行济南分行提交借款支用申请书一份，申请使用借款60万元，借款期限自2014年9月5日至2015年9月5日。具体用途为经营。借款执行年利率8.7%。支付方式为受托支付。还款方式为按月付息，到期还本。还款日均为每月21日。同日，案外人民生银行济南分行依约向被告发放借款60万元。借款发放后，被告前期尚能按约还款，但被告金骏煤炭公司但2015年9月5日借款到期后被告未按按约约一次性向案外人民生银行济南分行还本付息及拖欠的利息。截止至2015年12月3日，被告尚欠案外人民生银行济南分行借款本金60万元、借款利息21826.69元（含罚息）。
2015年11月30日，案外人民生银行济南分行在山东法制报刊登资产招商暨处置公告，公开转让上述欠款债权。2015年12月3日，原告黄砚云（受让人、甲方）与案外人民生银行济南分行（转让人、乙方）签订编号为JNCMBC20151201号《债权转让合同》，合同约定：合同中的债权系指依据乙方与借款人、担保人所签订的《借款合同》及相应的担保合同，乙方合法拥有的主债权（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利）及相关担保权利。乙方依本合同约定向甲方转让其合法享有的债权，甲方同意不可撤销的受让该表中所列的乙方享有的债权。截至2015年l2月3日，转让债权的账面价值总计为人民币621826.69元。转让债权明细表载明：借据号11600201400284701；贷款品种S401-小微企业个人授信额度；借款人刘虹；抵押物天桥区师范路48号静安新苑住宅楼3-303室。2016年1月20日，案外人民生银行济南分行在山东法制报刊登债权转让公告，声明将借款人为刘虹、编号为916002014023902号《综合授信合同》及相应的担保合同、抵押合同项下的全部权利及派生权利转让给本案原告黄砚云。
另查明，原告为本案诉讼已实际支出律师代理费34180元。
本院认为，案外人民生银行济南分行与被告刘虹、ＸＸ签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》及原告与案外人民生银行济南分行签订的《债权转让合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合同合法有效。上述合同签订后，各方当事人应当按照合同约定，履行各自的义务。案外人民生银行济南分行依约向被告刘虹、ＸＸ发放了60万元借款，但2015年9月5日借款合同到期后，被告未按约一次性还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。2015年12月3日，原告黄砚云与案外人民生银行济南分行《债权转让合同》，案外人民生银行济南分行将本案债权转让给本案原告黄砚云，《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。依据上述法律规定，该转让合法有效。因此，原告黄砚云要求被告刘虹、ＸＸ偿还借款本金60万元，支付截止至2015年12月3日的利息21826.69元（含罚息）及自2015年12月4日起至判决生效之日止按综合授信合同约定计算的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告ＸＸ自愿以其名下位于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼3-303室房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记，依据有关法律规定，原告黄砚云对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在合同约定的担保最高债权额及担保范围内依法享有优先受偿权。原告黄砚云为本次诉讼支出律师代理费34180元，该费用已经实际产生，被告依约应当赔偿。
综上所述，原告黄砚云的诉讼请求本院予以支持，被告刘虹、ＸＸ应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘虹、ＸＸ于本判决生效之日起十日内偿还原告黄砚云借款本金60万元。
二、被告刘虹、ＸＸ于本判决生效之日起十日内支付原告黄砚云截止至2015年12月3日的利息21826.69元（含罚息）及自2015年12月4日起至判决生效之日止按综合授信合同约定计算的利息。
三、被告刘虹、ＸＸ于本判决生效之日起十日内赔偿原告黄砚云经济损失（律师费）34180元。
四、原告黄砚云对被告ＸＸ名下位于济南市天桥区师范路48号静安新苑住宅楼3-303室房产的折价或者拍卖、变卖的价款,在上述第一至三项判决范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10160元，申请费4020元，由被告刘虹、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵同庆
人民陪审员 李晓英
人民陪审员 时跃荣
二〇一六年七月六日
代理书记员 李修岳