台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第74号
原告：台州市××建筑设备租赁有限公司，住所地：台
州市椒江××吴××村（市车管所对面），组织机构代码：73
688255-2。
法定代表人：江××。
被告：浙江××建设有限公司，
心路××号，组织机构代码：××。
法定代表人：林××。
委托代理人：厉××。
原告台州市××建筑设备租赁有限公司（以下简称德利
××）为与被告浙江××建设有限公司（以下简称东源××）
建筑设备租赁合同纠纷一案，于2013年1月5日向本院起诉。本
院于同日受理后，依法由审判员杜鹃适用简易程序于2013年1
月25日公开开庭进行了审理。原告德利××的法定代表人江×
×及被告东源××的委托代理人厉××到庭参加诉讼。本案现
已审理终结。
原告德利××起诉称：2008年6月26日，原告与被告签订
《建筑机械设备租赁合同》一份，合同约定原告向被告出租钢
管和扣件，数量以出库单及每日结算单签字为准，其中钢管日
租金为每米0.013元，扣件日租金为每只0.009元，国某扣件日
租金为每只0.01元，并约定逾期支付租金的滞纳金为每日千分之一。截止2010年9月1日，被告尚欠租金1098450元，违约金2
15300元。2010年10月29日，双方经台州市椒江区人民法院调
解，确定继续履行合同，并分三期支付原告租金1098450元、
违约金215300元。后被告支付了前期租金及违约金，但对继续
履行合同期间的租金仅支付了100000元。截止2012年12月31日
，被告尚欠原告租金197286.40元、滞纳金84101.20元、钢管2
763.9米、国某扣件16683只、十字扣件6362只。暂算至2012年
12月31日，总计欠款483899元。现请求判令：一、解除原告德
利××与被告东源××签订的《建筑机械设备租赁合同》；二
、被告立即支付给原告拖欠的租金197286.40元；三、被告向
某告支付违约金（自2010年9月1日起至2012年12月31日止的违
约金为84101元，自2012年12月31日起至判决确定给付之日止
的违约金以欠款197286.40元为基数按每日万分之七计算）；
四、被告向某告返还租赁物钢管2763.9米、十字扣件6362只、
国某扣件16683只，或按租赁合同约定单价标准赔偿上述租赁
物的对价共计202512元；五、被告支付给原告上述租赁物自20
12年12月31日起至实际返还之日止按每日259.11元标准计算的
租金。庭审过程中，原告明确其与被告签订的租赁合同为《财
产租赁合同》，并相应变更第一项诉讼请求为：请求解除原告
德利××与被告东源××签订的《财产租赁合同》，其余诉讼
请求不变。
被告东源××答辩称：其下属黄岩项目部与原告签订《
财产租赁合同》属实，双方就租金问题曾在台州市椒江区人民
法院调解，法院调解结案后，双方继续履行合同，原告支付了100000元租金。剩余租金因与项目部负责人联系不上，账目不
清。在算清账目的基础上，被告愿意支付拖欠的租金。被告同
意解除与原告签订的《财产租赁合同》，但认为原告对违约金
的计算标准过高，被告愿意按月利率1%的标准支付违约金。
原告德利××为证实其主张当庭宣读并出示了以下证据
：
一、《财产租赁合同》一份，证明原、被告之间存在租
赁合同关系及双方约定权某、义务的事实；
二、（2010）台椒商初字第1650号民事调解书一份，证
明原、被告双方对于截止2010年8月31日的租金已通过法院调
解某某的事实；
三、2008年6月24日至2010年3月1日止的租赁费结算单一
册计二十四页，证明原、被告在此期间的租赁费结算已经得被
告公司黄岩项目部的经理管某某签字认可的事实；
四、2008年6月24日至2010年9月1日的租赁费结算单一册
计七页及入库单二十一份，证明截止2010年9月1日被告尚欠原
告租金及原告交付租赁物数量的事实；
五、2010年9月1日至2012年12月31日的租赁费结算单一
册计二十九页及出库单一份、入库单六份，证明截止2012年12
月31日被告欠原告租金及原告交付租赁物数量的事实。
经质证，被告对原告提供的证据一、证据二、证据三、
证据四均无异议，对证据五中的出库单、入库单的真实性、合
法性及关联性均无异议，但表示具体的账目未经核算。
被告东源××未向本院提供证据。本院作如下认证：对原告提供的证据一至证据四，被告
均无异议，本院予以采信，并据此认定截止2010年9月1日，被
告尚欠原告租金1098458.06元，原告租赁给被告钢管12744.1
米、国某扣件18038只、扣件10077只。原告提供的证据五，被
告对其中的出库单、入库单的真实性、合法性、关联性均无异
议，本院对上述证据予以采信。上述证据结合原告提供的证据
一至证据四，本院对被告拖欠的租金及原告交付的租赁物进行
核算，确认截止2012年12月31日，被告尚欠租金197286.40元
，原告租赁给被告的钢管2763.9米、国某扣件16683只、扣件6
362只。
据此，本院认定本案事实如下：2008年6月26日，原告德
利××与被告东源××黄岩项目部签订《财产租赁合同》一份
，合同约定：原告向被告出租钢管、扣件和国某扣件；租赁物
数量以实际出库单确定的累计数量为准，其中钢管日租金为每
米0.013元，扣件日租金为每只0.009元，国某扣件日租金为每
只0.01元，钢管套洞0.2-
0.05长度，租费按扣件算，同时约定养某某：钢管为0.06元／
米，扣件为0.15元／米，国某扣件为0.15元／只；租赁期限自
2008年6月24日起，共5个月，如需延长租用期，被告必须提前
15天向某告提出办理书面续租手续，被告未办理书面续租手续
而继续使用租赁物的，原合同继续有效，但租价递增30%，租
赁期限为不定期；租金及装、卸、运、养护、材料等费用按月
结算，双方约定当月25日为租金结算日，被告必须在结算后10
天内支付，如逾期支付，被告每日向某告支付欠费的3‰滞纳金；装车费每吨8元，下车费每吨6元；运费结算时扣件每900
只为一吨、钢管每270米为一吨。合同签订后，原告按约向被
告交付租赁物。因被告拖欠租金，原告将其起诉至台州市××
人民法院［××号（2010）台椒商初字第1650号］。2010年10
月29日，原、被告双方通过法院调解，对双方截止2010年9月1
日前的租金及滞纳金某某明确，并达成调解协议。调解协议达
成后，被告付清了截止2010年8月31日之前的租金及违约金，
双方继续履行租赁合同。后被告未按约支付继续履行合同期间
产生的租金，截止2012年12月31日，被告尚欠原告租金197286
.40元（包括租金、养某某、装车费、下车费）、滞纳金84101
.20元，原告出租给被告的租赁物还有钢管2763.9米、国某扣
件16683只、扣件6362只。后经原告催讨，被告未支付租金亦
未返还租赁物，本案因此涉诉。
本院认为，原告德利××与被告东源××之间的租赁合
同系双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效。原告已
按约交付了租赁物，被告应按合同约定及时支付租金。现被告
经原告催讨，拒不支付租金的行为已构成违约，应承担支付租
金的违约责任。原、被告双方已在租赁合同中约定，如被告逾
期支付租金，原告可向其收取每日千分之三的滞纳金。现原告
自愿按每日万分之七标准计收滞纳金（违约金），且该标准符
合相关法律规定，故本院对原告要求被告支付违约金（截止20
12年12月31日为84101元，自2013年1月1日起按日万分之七计
算）的诉讼请求予以支持。本案在审理过程中，原、被告双方
均同意解除《财产租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同
，故本案《财产租赁合同》已经得双方协商一致解除。因《财
产租赁合同》已经解除，被告应将原告交付的租赁物返还给原
告，如无法返还，应支付给原告按照合同约定标准计算的租赁
物的对价。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第
一款、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江××建设有限公司于本判决发生法律效力
之日起十日内支付给原告台州市××建筑设备租赁有限公司计
算至2012年12月31日止的租金人民币197286.40元及2012年12
月31日之后实际发生的租金（自2013年1月1日起至本判决确定
给付之日止的租金按被告实际租赁的租赁物以合同约定租金标
准计算），同时支付给原告违约金（截止2012年12月31日的违
约金为84101元，自2013年1月1日起至本判决确定给付之日止
的违约金以197286.40元为基数按每日万分之七标准计算）；
二、被告浙江××建设有限公司于本判决发生法律效力
之日起十日内返还给原告租赁物钢管2763.9米、扣件6362只、
国某扣件16683只，或按合同约定标准赔偿给原告上述租赁物
的价款（其中钢管每米16元，扣件每只6元，国某扣件每只7.2
元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8560元，减半收取4280元，由被告浙江××建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费8560元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。
款汇：台州市财政局，帐号：19-
900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权某人
可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执
行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 杜 鹃
二〇一三年二月四日
代书记员 周云飞
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义
务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当
根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违
约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的
规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满
时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩
余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。