浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第1015号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路（南段）******号。
代表人：陈建芳，该支行行长。
委托代理人：俞舒军，系浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行员工。
委托代理人：吴乐华，系浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：宁波银舶莱国际贸易有限公司。住所地：宁波市鄞州区鄞县大道东段****号****室。
法定代表人：陆金芳，该公司董事长。
被告：阜阳市弘安进出口有限公司。住所地：安徽省阜南县工业园经六路东侧六里大沟北侧。
法定代表人：陆金芳，该公司董事长。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称民泰银行）为与被告宁波银舶莱国际贸易有限公司（以下简称银舶莱公司）、阜阳市弘安进出口有限公司（以下简称弘安公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年5月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员卢静芬适用简易程序审理，后因被告银舶莱公司、弘安公司下落不明，本院于2013年6月13日裁定本案转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2013年9月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告民泰银行的委托代理人俞舒军、吴乐华到庭参加诉讼，被告银舶莱公司、弘安公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告民泰银行起诉称：2012年8月20日，原告与被告银舶莱公司签订借款合同一份，约定：被告银舶莱公司向原告借款2500000元，借款期限为自实际（首次）提款日起至2013年2月1日，借款利率为月利率7.44‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息，借款结息方式为按季结息，贷款到期，利随本清。2012年7月12日，被告弘安公司与原告签订了最高额抵押合同一份，约定被告弘安公司为原告与被告银舶莱公司自2012年7月12日至2014年7月12日期间发生的在人民币5000000元的最高余额内提供抵押担保。2012年8月20日，原告按照借款合同约定向被告银舶莱公司放贷2500000元，截止2013年2月1日，被告银舶莱公司未按约履行还款义务。原告多次催讨，被告银舶莱公司至今未归还本息，被告弘安公司也未承担抵押担保责任。现诉请：1.判令被告银舶莱公司偿还借款本金人民币2500000元，利息人民币153226.12元（利息暂算至2013年4月15日，以后的利息要求按照合同约定算至实际清偿日止），合计2653226.12元；2.若不能及时清偿，依法处置被告弘安公司的抵押物，所得款项清偿原告借款本息；3.本案诉讼费由二被告承担。
被告银舶莱公司、弘安公司均未在法定答辩期限内作书面答辩。
原告民泰银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1．浙江民泰商业银行借款合同一份，证明被告银舶莱公司与原告签订借款合同，约定借款金额、期限、利率等事实；
2.浙江民泰商业银行最高额抵押合同一份，证明被告弘安公司在人民币5000000元的最高余额内，为原告对被告银舶莱公司的债权提供抵押担保的事实；
3.他项权证一份，证明原告与被告弘安公司办理了抵押登记手续，原告取得了房地产他证南房字第××号他项权证的事实；
4.浙江民泰商业银行借款借据一份，证明原告根据借款合同约定向被告银舶莱公司放贷2500000元的事实；
5.浙江民泰商业银行银行对账单一份，证明被告银舶莱公司逾期未还本付息等事实。
被告银舶莱公司、弘安公司均未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认，可作为认定本案事实的依据。
根据认定的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实与原告诉称事实一致外，另查明，原告与被告银舶莱公司签订的借款合同还约定，借款到期借款人未按约还款的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告弘安公司与原告签订了最高额抵押合同还约定，最高余额是指被告弘安公司承担担保责任的主债权确定之日，按照原告债权以人民币表示的余额之和；被告弘安公司的最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的全部费用，但实现债权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在第一条所述之最高余额内；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等效力；《抵押物清单》载明，抵押物为南国用（2011）第023号土地和房地权证南房字第××号厂房。2012年7月16日，原告与被告弘安公司办理了抵押登记手续，原告取得了房地产他证南房字第××号他项权证。被告银舶莱公司取得借款后仅支付利息至2012年9月20日，之后未再支付利息，到期也未还本清息。
本院认为：原告与被告银舶莱公司签订的借款合同，以及原告与被告弘安公司签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告已按约履行了提供借款给被告银舶莱公司的义务，被告银舶莱公司理应按约还本付息。被告银舶莱公司未按约还本付息，已构成违约，应按约支付原告逾期利息及复利。被告弘安公司自愿以其所有的房地产为原告于2012年7月12日至2014年7月12日期间向被告银舶莱公司在最高余额5000000元范围内提供抵押担保，原告有权在上述期间最高债权余额5000000元范围内享有优先受偿。被告弘安公司在原告实现抵押权后有权向被告银舶莱公司追偿。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告银舶莱公司、弘安公司未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波银舶莱国际贸易有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波慈溪支行借款2500000元，支付原告自2012年9月21日起至2013年2月1日止的利息83080元，并支付原告自2013年2月2日起至本判决确定的履行日止以借款本金2500000元及拖欠利息83080元为基数、按月利率11.16‰计算的逾期利息及复利；
二、若被告宁波银舶莱国际贸易有限公司不能即时清偿上述判决第一项确定的款项，则原告有权就被告阜阳市弘安进出口有限公司提供的房地产他证南房字第××号他项权证项下的抵押物在2012年7月12日至2014年7月12日期间发生的所有债权在最高额5000000元范围内优先受偿；被告阜阳市弘安进出口有限公司在原告实现抵押权后有权向被告宁波银舶莱国际贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28030元，保全费5000元，合计诉讼费33030元，由二被告共同负担。其中受理费28030元，二被告于本判决生效之日起七日内交纳本院，保全费5000元因原告已交付，二被告直接交付给原告，与上述判决一并履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卢静芬
审 判 员 芦吉权
人民陪审员 杨法弟
二〇一三年九月二十七日
代书 记员 邹燕蓉
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：执行条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。