江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）亭东商初字第00101号
原告盐城市成泰担保有限公司，住所地盐城市亭湖区环保大道9号。
法定代表人刘拓，该公司董事长。
委托代理人王仁政，该公司经理。
委托代理人郭霞普，江苏瑞信律师事务所律师。
被告盐城华美光电有限公司（以下简称华美公司），住所地盐城经济技术开发区松江路18号112室。
法定代表人魏文进，该公司董事长。
被告童ＸＸ，居民。
被告冯秀珍，居民。
被告张杰忠（台湾籍）。
被告朱林（美国籍）。
原告盐城市成泰担保有限公司（下称成泰公司）与被告盐城华美光电有限公司（下称华美公司）、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭，并于同年11月26日公开开庭进行了审理。原告成泰公司的委托代理人王仁政、郭霞普到庭参加诉讼，被告被告华美公司、张杰忠、朱林经本院合法传唤，未到庭参加诉讼；被告童ＸＸ、冯秀珍经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、合议庭组成人员通知书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成泰公司诉称:2014年5月26日，原告与被告华美公司及案外人江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司（以下简称黄海农商行）签订了一份编号为：黄农银（三部）保字【2014】第050017号的《保证合同》。原告为被告华美公司在黄海农商行的1200万元借款、利息、逾期罚息等提供连带担责任担保。同时另与各被告签订了《反担保协议书》，约定各被告为原告的担保行为提供连带责任反担保，被告华美公司将其名下的房产、土地、设备抵押质押给原告，并办理了相关登记手续。现被告华美公司因经营不善，导致该公司无法继续经营，面临破产的危机，该笔借款已于2015年5月5日到期，被告华美公司未能按期足额偿还本息。黄海农商行遂要求原告按《担保合同》约定向其履行担保义务、原告如约从2014年12月份就代被告华美公司偿还其借款及利息后，经多次催要未果。现诉请法院判决：1、判令被告偿还原告代偿款本金11538559.05元，并支付利息及逾期付款违约金；2、被告支付律师代理费300000元；3、原告对被告盐城华美光电有限公司抵押质押财产在抵押质押范围内优先受偿。4、诉讼费由被告承担。
被告华美公司、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林未答辩。
经审理查明:2014年5月16日，被告华美公司与案外人黄海农商行签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定本合同下的借款为短期流动资金贷款，借款用途为购买材料，借款金额为1200万元，借款期间为12个月，自2014年5月16日至2015年5月5日。本合同下借款自实际借款日起依据实际借款天数按日计息（日利率/360）,按月解析，结息日为每月20日。年利率为8.4%的固定利率。本合同属于担保人盐城市成泰担保有限公司与贷款人华美公司签订的编号为黄农银三部保字2014第050017号的保证合同项下的主合同。2014年5月16日，原告盐城市成泰担保有限公司与案外人黄海农商行签订了《保证合同》。合同约定该合同为确保华美公司与债权人案外人黄海农商行签订的编号为黄农银三部借字2014第050017号的《流动资金借款合同》作为主合同的履行提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金，数额为人密闭壹仟贰佰万元整，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用。2014年5月16日，原告盐城市成泰担保有限公司（甲方）与被告华美公司（乙方）签订了一份担保合同，约定乙方因经营需要向案外人黄海农商行申请流动资金贷款人民币壹仟贰佰万元整，期限一年，申请甲方为其担保。同时乙方按照甲方的要求提供必要的反担保措施，具体措施如下：1、华美公司将其名下位于开发区五台山路*号*幢8112.99平方米厂房（房产证号：盐房权证市区开字第号），评估价值1362万元，盐城经济技术开发区新城街道南舍村*组20000平方米工业用地（土地证号：盐开国用（2013）**号），评估价值510万元，上述土地、房产抵押给甲方。2、华美公司名下价值958万元设备抵押给甲方。3、童ＸＸ夫妇、朱林、张洁忠作为自然人承担连带责任。4、市开发区光电园出具监督函。5、华美公司房产、土地承诺抵押。乙方向甲方支付担保费用人民币贰拾四万元。乙方定时向甲方支付保证金人民币壹佰贰拾万元整。合同签订后、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林与原告签订了反担保合同，为被告华美公司提供反担保。2014年5月12日，被告华美公司向原告出具了一份承诺函，承诺我公司名下位于开发区五台山路*号的钢结构厂房两幢（约6600平方米）、宿舍楼、防爆车间、别墅、水泵房等房产及其土地，待取得土地证。房产证后第一时间抵押给贵公司。借款到期后，被告未能还款，原告遂为被告华美公司代偿本息12738559.05元(12000000元本金+738559.05元利息)。后原告扣除被告华美公司被原告交纳的保证金120万元，余款被告未能支付，原告遂诉至本院。
另查明:2014年5月22日，原告成泰公司与被告华美公司至盐城房产管理局开发区分居办理房产他项权证（盐房他证市区开字第00***3号），被告华美公司将其所有的位于盐城市开发区五台山路*号*幢的房屋抵押给原告，抵押金额为800万元整。2014年5月22日，原告成泰公司与华美公司至盐城工商行政管理局开发区分局对被告所有的去胶机设备等财产设立抵押登记，抵押物总价值958万元，抵押金额为1000万元，动产登记编号为苏J3-*-**-0013，债务人履行债务的期限：2014.5.16-2015.5.5，包括旋转涤胶机1台、星影机1台、去胶机1台、清洗机1台、放干机11台、光刻机1台、晶片测试仪1台、1CP刻蚀机1台。以上动产抵押的担保范围为：借款本金、利息、违约金等。
还查明：2015年10月8日，原告与江苏瑞信律师事务所签订委托合同一份，约定原告委托江苏瑞信律师事务所处理其与被告华美公司债权债务纠纷，合同约定代理费为人民币10万元。同年11月25日，江苏瑞信律师事务所向原告开具了数额为10万元的增值税发票。
上述事实，有流动资金借款合同、担保合同、反担保合同、电子转账凭证、承诺函、他项权证、动产抵押登记书及当事人的陈述等在卷予以证实。
本院认为：（一）关于追偿权问题。被告华美公司向黄海农商行借款1200万元，并由原告为其提供了担保，而华美公司、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林向原告提供了反担保。合同签订后，华美公司未能按约还款后，原告代为华美公司向银行偿还了借款。现原告向华美公司、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林追偿，符合法律规定，本院予以支持。（二）关于优先受偿问题。因原、被告签订的反担保协议中，已明确被告提供物的担保的内容及范围，且双方经由相关部门办理了登记，故原告可就抵押物变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。（三）被告童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林应负责任问题。原告与被告华美公司、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林就被告华美公司签订了反担保协议，且担保的方式为连带责任担保，故华美公司、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林就物的担保范围以外承担连带清偿责任。（四）关于利息及违约金问题。由于被告华美公司未能将款项偿还，必会给原告造成损失,故原告要求被告按中国人民银行同期贷款年利率5.1%支付利息，不违背法律规定，本院予以支持。因为原告与被告华美公司、童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林在签订的反担保协议中的违约责任部分均已明确约定：乙方不履行或不完全履行本反担保保证合同约定的还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日还款，乙方须向甲方支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金，故原告要求被告支付违约金的要求，本院予以支持。但因部分款项利息及逾期还款违约金之和标准已超出法律规定，本院依法调整为按年利率24%标准计算。（五）关于律师代理费问题。原、被告签订保证合同中已明确约定保证范围包括为实现债权产生的费用，原告与江苏瑞信律师事务所签订了委托代理合同，且江苏瑞信律师事务所向原告开具了增值税发票，该证据足以证实存在代理费用。但现原告要求支付30万元的代理费，并无充足证据证实原告支付了相应的费用，故原告要求代理费的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城华美光电有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告盐城市成泰担保有限公司欠款本金人民币11538559.05元，并支付利息及逾期付款违约金（计算方式及标准：从2014年12月31日至2015年5月4日止，以11538559.05元为本金，按中国人民银行同期贷款年利率5.1%计算。从2015年5月5日至本判决生效确定履行之日止，以10800000元为本金，按年利率24%计算；从2015年5月5日至本判决生效确定履行之日止，以738559.05元为本金，按中国人民银行同期贷款年利率5.1%计算）。
二、被告盐城华美光电有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告盐城市成泰担保有限公司律师代理费10万元。
三、原告盐城市成泰担保有限公司对被告盐城华美光电有限公司名下抵押的盐城市开发区五台山路*号*幢〔盐房他证市区开字第00***3号，抵押数额800万元〕；动产登记编号为苏J3-*-**-0013动产抵押（旋转涤胶机1台、星影机1台、去胶机1台、清洗机1台、放干机11台、光刻机1台、晶片测试仪1台、1CP刻蚀机1台，抵押金额为1000万元）变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
四、被告童ＸＸ、冯秀珍、张杰忠、朱林对上述第一款所载事项，在上述第二款的物的担保范围以外承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95163元，由被告盐城华美光电有限公司负担（原告已预交，被告应于判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。并按国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户银行：盐城市农行中汇支行，账号：4021，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户）。
审 判 长 周清郁
代理审判员 郑春水
人民陪审员 沈文宽
二〇一五年十二月九日
法官 助理 陈金利
书 记 员 马文静
附录法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。