中华人民共和国
广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法民四初字第83号
原告：招商银行股份有限公司东莞分行。住所地：广东省东莞市南城区鸿福路***号第一国际招商银行大厦***层********层。
代表人：欧阳忠，该分行行长。
委托代理人：杨小艳，广东众达律师事务所律师。
委托代理人：吴康平，广东众达律师事务所律师。
被告：梅国兰。
被告：李德炯（DEOKHYOUNGLEE），韩国人。
原告招商银行股份有限公司东莞分行诉被告梅国兰、李德炯（DEOKHYOUNGLEE）金融借款合同纠纷一案，于2015年5月7日向本院提起了诉讼。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定于同日受理后，依法由组成合议庭于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨小艳到庭参加了诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月16日，原告与两被告签订一份《个人授信及担保协议》（编号：129999769588018212），约定原告向被告梅国兰提供人民币2050000元的授信额度（可循环额度）。授信期间自2012年3月16日至2022年3月16日止。被告李德炯自愿以其所有的位于广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室房产（房产证号：02××93）为被告梅国兰授信协议项下债务履行提供抵押担保，并办妥了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第0200166453号。2013年3月25日，被告梅国兰向原告申请使用授信额度，与原告签订《个人贷款借款合同》，双方约定被告梅国兰向原告贷款人民币2050000元用于经营周转，贷款期限12个月，从2013年3月25日起止2014年3月25日止。签约时的贷款年利率为7.8%，被告梅国兰按月付息到期还本。上述合同签订后，原告即于2013年3月28日向被告梅国兰发放了案涉人民币2050000元贷款，但被告梅国兰从2014年7月开始未能按期偿还本息。根据上述协议的约定，原告有权要求被告梅国兰立即归还全部贷款本息并支付原告为实现本案债权而支出的律师费、诉讼费等相关费用。另外被告李德炯为案涉债务的连带责任保证人及抵押人，依法也应对本案债务承担清偿责任。原告为维护自身权益，特诉至法院，请求法院判令：1.被告梅国兰立即归还全部贷款本金人民币1960710.49元，并支付该贷款的利息、罚息、复息（利息、罚息、复息均按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》的约定计算，计至全部款项清偿之日）；2.被告梅国兰支付原告为实现本案债权所支出的律师费人民币60156元；3.被告李德炯对上述1、2项诉请金额承担连带清偿责任；4.确认原告对被告李德炯所有的位于广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室房产（房产证号：02××93）房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由两被告共同承担。
原告为其诉称向本院提交了以下证据：1.《个人授信及担保协议》、《客户还款及逾期清单》、《招商银行户口交易明细表》、《个人贷款借款合同》、《招商银行个人贷款借款借据》，证明被告梅国兰拖欠原告贷款本息的事实，以及被告李德炯为该笔借款提供抵押担保、保证担保。2.《房地产他项权证》，证明案涉抵押物办妥了抵押登记手续，原告对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款依法享有优先受偿权。3.民事委托代理合同、律师费发票、招商银行付款回单网络打印件，证明原告为实现本案债权执政府律师费人民币60156元的事实。
两被告既没有答辩，也没有向本院提交任何证据
本院查明：
被告梅国兰为中华人民共和国居民，被告李德炯为大韩民国居民。2012年3月16日，原告作为授信人，被告梅国兰作为授信申请人，被告李德炯作为抵押人和保证人，三方签订一份《个人授信及担保协议》（授信协议编号：129999769588018212）。该《个人授信及担保协议》约定：原告同意向被告梅国兰提供总额度人民币2050000元的授信额度，该授信额度为可循环，授信期间为2012年3月16日起至2022年3月16日止；被告梅国兰未按各具体合同约定用途使用贷款的，原告有权对其违约使用部分按日在各具体合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；被告梅国兰未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告李德炯以其名下位于广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室的房产作为抵押，且被告李德炯的保证期间自本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，如协商不成，可向原告住所地法院起诉；保证单位为原告向被告梅国兰在授信额度内提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证方式为连带保证；在授信期间届满时，原告向被告梅国兰提供的贷款仍有余额时，即由保证人在本协议在前述担保范围内承担连带清偿责任；在授信协议期间届满前，如原告根据本协议和具体合同规定提前向被告梅国兰追索，保证人亦在前述担保范围内承担连带保证责任；连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，以及未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，均属于违约；如被告梅国兰违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；本协议适用中华人民共和国法律。2012年3月27日，原告与被告李德炯就广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室的房产（房地产权证号：粤房地产权证莞字第××号）办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第0200166453号。
2014年3月28日，原告与被告梅国兰签订了一份《个人贷款借款合同》（借款合同编号：8140326290008），所属授信协议为前述《个人授信及担保协议》。该《个人贷款借款合同》约定：原告在授信额度内向被告梅国兰出借人民币2050000元用于流动资金周转，贷款期限从2014年3月28日起至2019年3月28日止；本合同执行利率以贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为上浮33.05%；本合同有效期内，如遇基准利息发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整；被告梅国兰未按合同约定用途使用贷款的，原告有权对其违约使用部分按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；被告梅国兰未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本息的方式归还贷款本息，第一扣款账号为46×××88，第二扣款账号为62×××47；本合同适用中华人民共和国法律。2014年3月28日，原告向被告梅国兰发放了涉案的贷款人民币2050000元，贷款执行年利率8.5152%，首次扣款日为2014年5月27日，扣款日为每月27日。在原告按约放款后，被告梅国兰从2014年7月27日起未按时还款。原告在庭审中确认截止至2015年9月22日，被告梅国兰尚欠原告本金为人民币1863668.86元，利息人民币10297.28元，并无产生罚息、复息。
除本金、利息、罚息、复息外，原告还主张为收回上述贷款而产生律师费人民币60156元，且提交民事委托代理合同及律师费发票予以证明。
再查，在本案审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，请求依法查封、扣押、冻结被告梅国兰、李德炯（DEOKHYOUNGLEE）相应价值人民币2067991.4元的财产。本院根据原告的申请依法作出（2015）东一法民四初字第83号之一民事裁定书，并依据该民事裁定书查封了被告李德炯名下位于广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室的房产（房地产权证号：粤房地产权证莞字第××号）。
以上事实，有原告提供的证据及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为：由于被告李德炯系大韩民国居民，故本案属涉韩金融借款合同纠纷。本案，原告与两被告已在《个人授信及担保协议》、中，以及原告与被告梅国兰已在《个人贷款借款合同》中约定适用中华人民共和国法律解决争议，且涉案的抵押物位于广东省东莞市，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第八条、第十九条的规定，本案借款合同及担保合同纠纷的解决均应以中华人民共和国的法律作为准据法。
原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告已按照合同约定向被告发放贷款，被告应当按照约定的期限返还借款本金及支付利息。因截止至2015年9月22日，被告梅国兰尚欠原告本金为人民币1863668.86元，而非人民币1960710.49元，故对于原告的本金请求，本院于人民币1863668.86元范围内予以支持，超出该部分的本金请求，本院不予以支持。至于利息、罚息、复息，被告梅国兰应按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》向原告计付。截止至2015年9月22日，被告梅国兰拖欠的利息人民币10297.28元。另，原告要求被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费人民币60156元，并提供了相关民事委托代理合同及发票予以证明，本院认为，原告的该主张合理有据，故予以支持。
至于原告的第三项诉讼请求，因被告李德炯为被告梅国兰的涉案债务提供了连带保证，并且该保证是在保证期间内，故原告请求被告李德炯对被告梅国兰的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告李德炯在承担担保责任后，有权向被告梅国兰追偿。
另外，被告李德炯以其名下位于广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室的房产为涉案主债务作抵押，故对原告请求对该房产享有抵押权，对其拍卖、变卖或折价的价款在本案债权范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上所述，依据前述援引的法律和《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告梅国兰于本判决生效之日起五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行归还贷款本金人民币1863668.86元及利息、罚息、复息（暂计至2015年9月22日，利息为人民币10297.28元，后续利息、罚息、复息按《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》的约定计至实际清偿之日止）；
二、被告梅国兰于本判决生效之日起五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费人民币60156元；
三、被告李德炯（DEOKHYOUNGLEE）对被告梅国兰上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告李德炯（DEOKHYOUNGLEE）名下位于广东省东莞市东城区金月湾花园2座7B室的房产（房地产权证号：粤房地产权证莞字第××号）享有抵押权，对其拍卖、变卖或折价的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币23343.93元，保全费人民币5000元，均由两被告共同负担。
如不服本判决，原告招商银行股份有限公司东莞分行、被告梅国兰均可在判决书送达之日起十五日内，被告李德炯可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 李 琼
代理审判员 香玉芳
人民陪审员 叶小龙
二〇一五年十月十九日
书 记 员 罗冰雪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百二十六条第一款涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》
第八条当事人在一审法庭辩论终结前协议选择或者变更选择适用的法律的，人民法院应予准许。
第十九条涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。