贵州省锦屏县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦民初字第242号
原告锦屏县农村信用合作联社。单位所在地：锦屏县三江镇步行街社区371号。
法定代表人向斌，该联社理事长。
委托代理人陆显洪（特别授权），男，侗族，贵州省锦屏县农村信用合作联社合规风险部副主任。
被告杨某某，男，苗族，居民。
委托代理人杨某某（特别授权），女，侗族，居民。
被告龙某某，男，苗族，农民。
被告李某某，男，苗族，居民。
被告匡某某，男，瑶族，居民。
被告吴某某，男，苗族，农民。
第三人龙某某，男，苗族，居民。
原告锦屏县农村信用合作联社诉被告杨某某、龙某某、吴某某、匡某某、李某某、第三人龙某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月27日立案受理。依法由审判员吴锡钧适用简易程序公开开庭进行审理。原告锦屏县农村信用合作联社的委托代理人陆显洪，被告杨某某的委托代理人杨某某、被告龙某某、吴某某、匡某某、李某某，第三人龙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年5月30日，被告杨某某向原告申请贷款120万元，被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某分别书面承诺为被告杨某某承担连带偿还责任。经原告审核同意后，2007年5月30日签订锦农信借字（2007）第299号《借款合同》、锦农信抵字（2007）第299号《抵押合同》。合同内容约定：原告向被告杨某某发放贷款120万元，用于投资电站，贷款利率7.5075‰，贷款期限自2007年5月30日至2012年5月29日止。被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某分别书面承诺用其坐落于某处的私有房屋作抵押，承担被告杨某某的还款责任。2007年5月31日，原告对被龙某某、李某某、匡某某、吴某某提供的抵押房屋进行了他项权抵押登记，原告为抵押房屋的他项权人；被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某同时在抵押合同甲方栏签了名。合同订立后，原告按约向被告杨某某发放了借贷款120万元。2009年7月1日，被告杨某某偿还借款本1万元，2013年12月31日，还息17272.26元，利息偿还至2009年12月31日止；现下欠借款本金119万元及自2010年1月1日起计算的利息。被告杨某某借款已逾期一年多，原告曾多次向被告催还借款没有偿还。被告杨某某的行为已构成违约，依法应承担偿还原告借款本息的民事责任，被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某作为抵押担保人，应用其抵押物承担偿还借款本息的连带责任。为此，原告诉至本院，请求：1、判令被告杨某某偿还原告借款本金119万元及利息59万元；2、判令被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某用其抵押物承担偿还原告借款本息的连带责任，原告享有抵押物的优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告杨某某辩称：被告欠债还钱乃天经地义，这笔贷款本息被告同意承担偿还的责任。为此，被告把这笔贷款的还款计划安排如下：1、把这笔贷款各担保物分离开来，还清一部分欠款退回该部分抵押物，逐步还款逐步退抵押物；2、吴某某、龙某某于贷款当时已分去13万元，2010年1月20日，吴某某、龙某某拿走当时出售电站被告应分得的396712.00元，两笔款合计52万余元，被告认为吴某某、龙某某两人应承担从提款之日起至今的银行贷款利息，按照信用社工作员计算，是多少还多少，吴某某、龙某某还52万元本金及利息后退回他俩的抵押物，从此该笔贷款与他俩无关；3、李某某用房产证抵押30万元贷款，两年前被告已汇款20万元到其爱人账上，加上替龙某某还3.3万元的银行贷款，余下部分被告愿意立刻归还，退回李某某的抵押物，从此该笔贷款与他无关；4、余款被告与龙某某再筹10万元先归还部分，下余部分分别于2014年9月底前归还一半，2014年底还清，将匡某某的房产证退回；5、如果原告同意免除贷款利息，被告愿意在一个月内还清，请原告考虑被告的实际困难。
被告龙某某、吴某某辩称：被告龙某某、吴某某只是委托第三人拿房产证去贷款，不知道第三人拿房产证给被告杨某某去抵押贷款，是原告与被告杨某某、第三人恶意串通的欺诈侵权行为，损害被告龙某某、吴某某的权益，被告龙某某、吴某某不予认可，不承担抵押偿还贷款的责任；被告龙某某得到第三人贷款的13万元，是用于电站入股，领取第三人出售电站应分得的396712元，被告愿意拿去偿还贷款，退回其房产证，但原告不同意。
被告李某某辩称：其房产证是拿给被告杨某某抵押贷款的，同意被告杨某某的还款计划，退回其房产证。
被告匡某某辩称：其房产证是第三人拿去抵押贷款的，属于朋友帮忙抵押，要求几位被告尽快还清贷款，退回其房产证。
第三人龙某某述称：被告龙某某、吴某某、匡某某三人的房产证是其委托第三人拿去抵押贷款的，当时已经和他们三人讲清楚是以被告杨某某的名义贷款搞电站投资，而且他们三人都已经授权委托给第三人办理，他们都知道。贷款后，当天就支付被告龙某某入电站投资股金13万元，在出售电站时，被告龙某某又拿走第三人及被告杨某某应分得的396712元，被告匡某某是属于朋友帮忙，没有参加投资。希望原告考虑被告的实际困难，减免利息，分开偿还，把各自的抵押物退出来。
经审理查明：2007年5月30日，原告与被告杨某某签订《借款合同》，合同约定的主要内容是：被告杨某某作为借款人向原告借款120万元，用于投资电站，借款期限为五年，即从2007年5月30日至2012年5月29日，贷款月利率为7.5075‰。同日，被告龙某某、吴某某、匡某某的委托代理人第三人、被告李某某与原告签订《抵押合同》，约定以被告龙某某、被告李某某、被告匡某某、被告吴某某位于某处的房产作为抵押物，提供抵押担保，2007年5月31日，在锦屏县房地产管理局办理了抵押登记。2007年5月31日，被告杨某某在原告提供的《借款借据》的借款人栏签名确认后，取得借款120万元。在合同履行过程中，被告杨某某偿还本金1万元，支付利息17272.26元（计至2009年12月31日止的利息），下欠借款本金119万元及自2010年1月1日起计算至今的利息未付，原告多次追索被告还款无果而诉至法院，提出其上述诉讼请求。
上述事实，有双方当事人提供的证据及当庭陈述予以证实，足以认定。
本院认为：原告与被告杨某某签订《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同有效，应受法律保护。在合同履行过程中，被告杨某某应按合同的约定向原告偿还借款本息，但被告杨某某没有按合同约定履行还清本息的义务，已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告杨某某偿还借款本金119万元及自2010年1月1日起按照《借款合同》约定的贷款利率7.5075‰计算利息的请求，既符合合同约定，又符合法律规定，本院予以支持。被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某的房产作为抵押物，为本案的借款提供抵押担保，并在锦屏县房地产管理局办理了抵押登记手续，该抵押担保合同合法有效。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。现原告请求对被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某的抵押物处置价款享有优先受偿权，既符合抵押合同约定，又符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。本案被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某在抵押权人实现抵押权后，有权向被告杨某某追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告杨某某于本判决生效之日起三十日内偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金一百一十九万元；
二、被告杨某某支付原告锦屏县农村信用合作联社借款本金一百一十九万元的利息，月利率为7.5075‰，利息按照中国人民银行批准信用社的利息计算方法计收利息，起算利息时间从二0一0年一月一日起至本院指定的履行期限届满之日止；
三、被告杨某某在履行期限届满后，未履行本判决第一至第二项偿还借款本息义务的，原告锦屏县农村信用合作联社对被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某名下的抵押房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额的部分归被告龙某某、李某某、匡某某、吴某某所有；不足部分由被告杨某某继续清偿。
案件受理费二万零八百二十元，减半收取一万零四百一十元，由被告杨某某负担。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费二万零八百二十元，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。逾期申请，本院不再执行。
审判员 吴 锡 钧
二〇一四年七月二十九日
书记员 张玉锋（代）