湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0581民初261号
原告张才青，男，1967年12月15日出生，汉族。
原告夏金菊，女，1969年7月12日出生，汉族。
两原告特别授权委托诉讼代理人夏吉虎，湖南恒银律师事务所律师。
被告武冈市军辉投资中介代理有限公司。
法定代表人邓刚军，该公司经理。
特别授权委托诉讼代理人刘娟，女，1989年7月1日出生，汉族，系该公司法律顾问。
原告张才青、夏金菊与被告武冈市军辉投资中介代理有限公司（以下简称军辉公司）抵押权纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告张才青及张才青与夏金菊的特别委托诉讼代理人夏吉虎，被告军辉公司的特别授权委托诉讼代理人刘娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张才青、夏金菊向本院提出诉讼请求：1、确认抵押权灭失，要求被告返还房产证并协助配合原告办理抵押登记注销手续；2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2012年11月19日，原、被告双方登记了武房押字NO荆2012-×号《武冈市房地产抵押合同》，约定：被告向原告提供20万借款，期限为36个月，从2012年11月20日起至2015年11月20日止，二原告自愿将自己所有的座落在荆竹铺镇公堂村的产权证号为荆竹铺镇字第72×号与第71×号的整栋自建房屋抵押给被告。2012年11月20日，原、被告双方到武冈市房屋产权户籍管理部门办理了武房他证荆竹铺镇字第**×号房屋他项权证抵押登记，同日，被告向原告发放了20万元的借款，原告也向被告出具了借条，借条上同时约定唐清国、廖三凤夫妇为担保人。2013年11月1日，被告内部决定对投资业务进行分割管理，其中原告的20万元借款由被告股东杨小辉受领，原告由于长期在外经商，对被告的上述决定并不知情，2014年7月10日保证人唐清国归还了原告所借的全部借款，被告也退还了原告所出具的借条，但被告却拒不返还原告的房产证，也拒绝协助配合原告办理注销抵押登记手续。综上所述，原告已归还全部借款，被告也退还了借条，那抵押权因抵押所担保的债务已经履行并灭失，据此，原告向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告军辉公司辩称：被告公司并没有收到该笔借款的还款，对于公司决议对该笔债权分配给杨小辉是不生效的，并非分配到杨小辉个人名下。
为支持自己的诉讼请求，原告张才青、夏金菊向本院提交了以下证据：
1、他项权证；2、借条；3、武冈市房地产抵押合同；1-3号证据拟证实原告在被告处借款20万并以房屋作为抵押；4、还款证明，拟证实杨小辉于2017年2月9日出具证明，证实20万元已全部还清，此款由杨小辉收取；5、投资业务分割管理明细表，拟证实原告的债权归股东杨小辉收取；6、武冈市房地产管理局答复；7、收据，拟证实杨小辉收到唐清国夫妇偿还的本息二十万元。
被告军辉公司对原告所提交的证据的质证意见为：对证据1-3号、6号的真实性均无异议；其中借条原件不是公司退给原告的，且公司对此不知情；证据4公司对此不知情，是否还给杨小辉，杨小辉没有向公司汇报，也没有将该款项入公司账务；对证据5不认可，该分割明细表在公司是不生效的，上面没有王席治的签字；证据7系复印件，应提供原件，收据被告不知情，对此不予认可（证据7庭审后原告已提交原件核对）。
被告军辉公司未向本院提交证据。
庭审后，本院找唐清国核实了相关情况并制作了调查笔录。原告对唐清国的证言除还钱次数外其他无异议，被告军辉公司对唐清国陈述的情况不知情。
经过举证、质证，本院认证如下：原告所提交的1-4，6-7号证据均真实、合法，与本案有关联性，对其证据效力本院予以认定，证据5的效力不予认定；证人唐清国的证言双方无实质性异议，对其证据效力本院予以认定。
根据认定的证据，结合庭审，本院查明如下事实：
2012年11月19日，二原告与被告双方签订了《武冈市房地产抵押合同》，约定：被告向二原告提供20万元借款，期限为36个月，从2012年11月20日起至2015年11月20日止。二原告自愿将自己所有的座落在荆竹铺镇公堂村房屋所有权证号为72×号的房屋抵押给被告。2012年11月20日，二原告与被告双方到武冈市房屋产权户籍管理办公室办理了房屋他项权证，证号为：武房他证荆竹铺镇字第**×号，房屋他项权利人为被告军辉公司。同日，被告向二原告支付了20万元的借款，二原告向被告出具了借条，该借款同时由唐清国、廖三凤提供担保。因原告张才青、夏金菊夫妇长期在外，2014年7月10日被告的股东杨小辉手持2013年11月1日被告内部的《投资业务分割管理明细表》，找到担保人唐清国，声称其中二原告的20万元借款由杨小辉受领。因唐清国此时还有30多万元融资款在军辉公司，杨小辉遂要求唐清国用公司里的融资款来抵销这20万元的借款，唐清国表示同意。杨小辉就将借条及房屋他项权证交给了唐清国，唐清国将20万元的融资款条子交给了杨小辉。杨小辉向唐清国出具了收据。唐清国此后多次找张才青、夏金菊追偿该欠款，后于2016年11月左右将欠款20万元全部收回，唐清国遂将借条及房屋他项权证交给了原告张才青、夏金菊。因杨小辉未将收到的款交给被告军辉公司入账，故二原告去武冈市房产管理局办理房屋抵押权注销登记时，被告军辉公司及股东王席治均提出了异议，武冈市房产管理局以原告未提供抵押权人军辉公司的还款证明为由，拒绝给二原告办理注销登记手续。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定：有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案被告股东之一杨小辉用二原告的借款与担保人唐清国在被告处的融资款进行了抵销，被告对二原告的债权因担保人的抵销而消灭，抵押权也随之消灭。现二原告持有借条及房屋他项权证要求被告协助办理注销抵押登记手续，理由正当，本院予以支持。至于房产证的返还，二原告可在办理注销抵押登记手续后，向保管房产证的部门要求返还，二原告请求被告返还房产证无事实法律依据，本院不予支持。至于被告股东杨小辉收到二原告的借款后未及时上交被告公司，属于被告军辉公司的内部事务，被告军辉公司可依法向其主张权利。为此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告武冈市军辉投资中介代理有限公司对原告张才青、夏金菊2012年11月20日所登记的抵押权自2014年7月10日起因债权消灭而消灭；
二、被告武冈市军辉投资中介代理有限公司在本判决生效后立即协助原告张才青、夏金菊办理证号为：武房他证荆竹铺镇字第**×号房屋的注销抵押登记手续；
三、驳回原告张才青、夏金菊的其他诉讼请求。
本案受理费100元，由原告张才青、夏金菊负担30元，被告武冈市军辉投资中介代理有限公司负担70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 唐少勇
二〇一七年四月十日
代理书记员 谭 珍
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
占用与管理
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。