广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法道民一初字第800号
原告陈惠全。
委托代理人杨扬，广东名道律师事务所律师。
委托代理人黄秀娟，广东名道律师事务所实习律师。
被告施月莲。
被告李定桥。
原告陈惠全诉被告施月莲、李定桥民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法由代理审判员周玉婷适用简易程序，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告陈惠全的委托代理人杨扬，被告施月莲、李定桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈惠全诉称，2014年6月20日被告施月莲由于资金紧张，向原告借款45万元，并以自有房产向原告提供抵押并办理了登记，约定于2015年6月20日归还借款。被告李定桥作为担保人，向原告出具了个人担保声明书。原告依约向施月莲支付了45万元。自2015年6月起，原告多次催收，但被告拒不归还借款。原告为维护自身合法权益，诉至法院请求判令：一、被告施月莲向原告陈惠全归还借款450000元及逾期还款滞纳金（以450000元为基数，按日利率3‰，从2015年6月21日起计算至实际清偿之日止）；二、被告施月莲承担原告因本案诉讼而发生的律师费17000元；三、原告陈惠全对抵押物（被告施月莲所有的位于广东省东莞市南城区稻花村18栋906号的房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；四、被告李定桥对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由两被告负担。
被告施月莲、李定桥共同辩称，两被告是夫妻关系，当时被告施月莲向原告借款45万元，但原告只向施月莲支付了42万多元，具体数额两被告记不清了，当时原告告诉两被告，按照行规要扣除2万多，款项全部通过转账方式汇给被告施月莲；两被告同意按45万元的数额作为本金还款给原告，但原告要求的逾期还款滞纳金过高，希望法院予以调整；由于两被告目前经济困难，希望原告给被告一定时间还款。
经审理查明，2014年6月20日，陈惠全与施月莲签订一份《个人抵押借款合同》，约定施月莲向陈惠全借款45万元，借款期限自2014年6月20日起至2015年6月20日止，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；如推迟还款，施月莲应按日支付滞纳金3‰；施月莲将其名下的位于东莞市南城区稻花村18栋906的房屋为本合同的借款向陈惠全提供抵押担保；抵押担保的主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。2014年6月20日、2014年6月23日、2014年7月7日，施月莲分别出具《收条》，注明收到陈惠全出借的款项13万元、13万元、19万元。根据原告提供的银行交易详情单显示，2014年6月20日、2014年6月23日、2014年7月7日，原告分别通过银行向施月莲转账100000元、79600元、174800元。原告主张，除了以转账方式支付借款外，原告分别于2014年6月20日、2014年6月23日、2014年7月7日，以现金方式向施月莲支付了借款30000元、50400元、15200元，借款的来源是原告的经营所得。两被告否认曾收取过原告现金。2014年6月20日，被告李定桥作为担保人出具《个人担保声明书》，同意为施月莲向陈惠全的借款45万元提供连带责任保证，保证范围为施月莲主债务及由此产生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。2014年6月23日，案涉抵押物办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证莞字第0400308836号，陈惠全是第二顺序抵押权人。
庭审中，原告还主张，签订借款合同时，双方口头约定利息按月利率3%从2014年6月20日起计算，因合同是格式文本，所以没有关于利息的条款，事后双方也没有就利息补签书面协议。两被告对原告的上述主张予以确认，并称支付了8000元利息，未归还过本金。原告确认收到该利息，并表示不主张借款期间的其余利息。
另查明，原告委托广东名道律师事务所律师提起本案诉讼，支出律师费17000元。
以上事实，有原告提供的《个人抵押借款合同》、《收条》、银行交易详情单、《个人担保声明书》、他项权证、委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录、询问笔录等附卷为证。
本院认为，原告提供的《个人抵押借款合同》、《收条》、银行交易详情单，可以证明原告与施月莲之间成立了借款合同关系，且原告已经足额履行了支付的义务。两被告主张只收到案涉借款42万多元，且未收取过现金，但未提供任何证据予以证明，故本院不予采纳。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。”的规定，原告与两被告确认双方口头约定借款期间利息按月利率3%计算，该约定未超出年利率36%的范围，故两被告已经支付的8000元利息原告无需返还。借款期限届满后，两被告均未履行还款义务，原告要求被告施月莲归还借款本金45万元，合法有据，本院予以支持。
关于逾期还款滞纳金。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”原告主张按日利率3‰计算逾期还款滞纳金，已经超过了年利率24%的范围，故逾期还款滞纳金应以45万元为本金，按年利率24%，从2015年6月21日起计算至实际清偿之日止。对原告超出上述数额的诉讼请求，本院依法予以驳回。
关于律师费。原告主张被告施月莲同时作为借款人及抵押人，《个人抵押借款合同》第七条既是对担保债务的约定，也是对律师费作为主债务的约定，故被告施月莲应承担本案的律师费。本院认为，在《个人抵押借款合同》的主债权债务条款中，原告与施月莲并未明确约定律师费应由借款人承担，故原告要求律师费17000元由被告施月莲承担，没有依据，本院不予支持。
关于抵押权，由于原告与施月莲对上述债务设定了抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记，抵押权依法成立。两被告至今仍未偿还任何借款本金，原告有权在45万元的借款本息及实现债权费用的范围内，以案涉抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款超出法定登记的第一顺序抵押权人享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。
关于被告李定桥的保证责任。《个人担保声明书》是李定桥真实的意思表示，合法有效，故原告要求被告李定桥对施月莲的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告施月莲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈惠全偿还借款450000元及逾期还款滞纳金（以450000元为基数，按年利率24%，自2015年6月21日起计算至实际清偿之日止）；
二、原告陈惠全对被告施月莲提供担保的抵押物（广东省东莞市南城区稻花村18栋906号的房产，房地产权证号：粤房地权证莞字第××号、房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第0400308836号）在450000元的借款本息及实现债权费用的范围内，以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款超出法定登记的第一顺序抵押权人享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿；
三、被告李定桥对被告施月莲的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告陈惠全的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5078.75元（原告已预交），由原告陈惠全负担1165元，被告施月莲、李定桥负担3913.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 周玉婷
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 黄瑞莹
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
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