安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜中民二初字第00100号
原告：徽商银行芜湖人民路支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：黄敏，该行行长。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
委托代理人：赵军，安徽仝人律师事务所律师。
被告：安徽好来西科技有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：李剑峰，该公司总经理。
被告：李剑峰。
被告：季芳，女，1963年7月23日出生，汉族，住址同上。
原告徽商银行芜湖人民路支行（以下简称徽行芜湖人民路支行）诉被告安徽好来西科技有限公司（以下简称好来西公司）、李剑峰、季芳借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月13日进行了公开开庭审理。原告徽行芜湖人民路支行委托代理人朱晓霞到庭参加诉讼，被告好来西公司、李剑峰、季芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行芜湖人民路支行诉称：2011年9月26日，本行与好来西公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定：为确保本行与好来西公司自2011年9月26日至2014年9月26日期间签订的借款合同履行，好来西公司愿意为其债务履行提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币3000000元的借款本金，以及利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等；抵押物为好来西公司出让取得的位于芜湖市高新技术产业开发区土地使用权［土地证号：芜弋工国用（2011）第0**号，面积为12855.4㎡］；如果主合同项下任一债务到期，好来西公司未按时足额履行，本行有权立即行使抵押权，并办理了抵押登记。2013年3月20日，本行与李剑峰、季芳签订了一份《最高额保证合同》，约定：为确保本行与好来西公司自2013年3月20日至2014年3月20日期间签订的借款合同的履行，保障本行债权的实现，李剑峰、季芳愿意为好来西公司的债务履行提供最高额保证；本合同所担保的主合同债权的最高本金余额为人民币5500000元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括约定利息、复利、罚息）、实现债权费用等，也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授权业务的债务履行期限届满之日起两年；如果主合同项下任一债务到期，好来西公司未按时足额履行，本行有权要求李剑峰、季芳承担保证责任；无论本行对主合同项下的债权是否拥有其他担保、不论其他担保是否由好来西公司自己所提供、本行是否向其他担保人提出权利主张，本行均可直接要求李剑峰、季芳依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证。2013年9月16日，本行与好来西公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币3000000元整；借款期限为12个月，自2013年9月16日至2014年9月16日；借款利率为起息日基准利率上浮25%，本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日；本合同项下贷款逾期的，本行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按本条罚息利率计收复利；本合同项下好来西公司未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，本行以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用均由好来西公司承担。同日，本行向好来西公司发放了贷款人民币3000000元。2014年9月16日借款到期后，好来西公司未按约归还借款本息，截止2014年9月22日，尚欠本行借款本金2999788.62元、利息60969.36元。为维护本行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告安徽好来西科技有限公司归还原告徽商银行芜湖人民路支行借款本金2999788.62元、利息60969.36元及自2014年9月23日起至实际给付之日止的罚息（以借款本金为基数，按月利率9.375‰计算）和复利（以利息和罚息为基数，按月利率9.375‰计算）并承担原告实现债权费用130000元；2、判令被告李剑峰、季芳对被告安徽好来西科技有限公司的前述债务向原告徽商银行芜湖人民路支行承担连带清偿责任；3、判令原告徽商银行芜湖人民路支行有权以被告安徽好来西科技有限公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿上述债权；4、三被告承担本案的诉讼费用。
好来西公司、李剑峰、季芳未作答辩。
徽行芜湖人民路支行为支持其诉请，向本院提交了如下证据：
证据1、《最高额抵押合同》，证明原告与好来西公司约定了抵押担保的主债权、主债权的确定期间、抵押担保范围、抵押物、抵押权的实现等权利义务；
证据2、《土地使用权证》、《土地他项权证》，证明土地管理部门对好来西提供的抵押物办理了抵押登记；
证据3、《最高额保证合同》，证明原告与李剑峰、季芳约定了保证担保的主债权、主债权的确定期间、保证担保的最高债权额、保证方式、保证期间及债权的实现等权利义务；
证据4、《流动资金借款合同》，证明原告与好来西公司约定了原告向好来西公司发放的贷款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、借款担保以及逾期还款的违约责任等权利义务；
证据5、借款凭证，证明原告于2013年9月16日向好来西公司发放了贷款3000000元；
证据6、本息欠款记录，证明截止2014年9月16日好来西公司尚欠原告借款本金2999788.62元、利息60969.36元；
证据7、法律服务合同及律师代理费发票，证明原告为实现债权支付律师代理费130000元。
好来西公司、李剑峰、季芳未向本院提供证据。
徽行芜湖人民路支行提供的证据均有原件相印证，经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。
经审理查明：2011年9月26日，徽行芜湖人民路支行与好来西公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定：为确保徽行芜湖人民路支行与好来西公司自2011年9月26日至2014年9月26日期间签订的借款合同履行，好来西公司愿意为其债务履行提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币3000000元的借款本金、利息（包括复利和罚息）以及实现债权的费用等；抵押物为好来西公司出让取得的位于芜湖市高新技术产业开发区土地使用权［土地证号：芜弋工国用（2011）第0**号，面积为12855.4㎡］，并办理了抵押登记。2013年3月20日，徽行芜湖人民路支行与李剑峰、季芳签订了一份《最高额保证合同》，约定：为确保徽行芜湖人民路支行与好来西公司自2013年3月20日至2014年3月20日期间签订的借款合同的履行，李剑峰、季芳愿意为好来西公司的债务履行提供最高额保证；担保的主合同债权的最高本金余额为人民币5500000元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括约定利息、复利、罚息）、实现债权费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授权业务的债务履行期限届满之日起两年；无论徽行芜湖人民路支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保、不论其他担保是否由好来西公司自己所提供、徽行芜湖人民路支行是否向其他担保人提出权利主张，徽行芜湖人民路支行均可直接要求李剑峰、季芳依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证。2013年9月16日，徽行芜湖人民路支行与好来西公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币3000000元整；借款期限为12个月，自2013年9月16日至2014年9月16日；借款月利率为起息日基准利率上浮25%即6.25‰，本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日；本合同项下贷款逾期的，本行有权自逾期之日起按借款月利率上浮50%即9.375‰计收罚息，未支付的利息按本条罚息利率计收复利；本合同项下好来西公司未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，本行以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用均由好来西公司承担。同日，徽行芜湖人民路支行向好来西公司发放了贷款人民币3000000元。2014年9月16日借款到期后，好来西公司未按约归还借款本息，截止2014年9月22日，尚欠徽行芜湖人民路支行借款本金2999788.62元、利息60969.36元。
另查明：徽行芜湖人民路支行为实现上述债权与安徽仝人律师事务所签订《法律服务合同》，支付律师费130000元。
本院认为：徽行芜湖人民路支行与好来西公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行，好来西公司未按合同约定履行义务，且本案在审理过程中，好来西公司对徽行芜湖人民路支行的诉讼请求和理由未进行任何抗辩，故徽行芜湖人民路支行要求好来西公司归还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持，具体计算为：好来西公司应支付徽行芜湖人民路支行借款本金2999788.62元及利息60969.36元；支付自2014年9月23日起至本判决确定给付之日以2999788.62元为基数，按月利率9.375‰计算的罚息；支付自2014年9月23日起至本判决确定给付之日以差欠的利息和罚息为基数，按月利率9.375‰计算的复利。徽行芜湖人民路支行与好来西公司约定实现债权的费用由好来西公司承担，并提供了支付130000元律师费的发票，其要求好来西公司承担律师费的诉讼请求本院予以支持，但徽行芜湖人民路支行诉请的律师费过高，本院将律师费酌定为60000元。好来西公司以其出让取得的位于芜湖市高新技术产业开发区土地使用权［土地证号：芜弋工国用（2011）第0**号，面积为12855.4㎡］为2011年9月26日至2014年9月26日期间徽行芜湖人民路支行与好来西公司形成的债权本金在3000000元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权、利息、罚息及为实现债权而发生的费用，且办理了抵押登记，故徽行芜湖人民路支行要求以好来西公司抵押担保范围内的财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。李剑峰、季芳为好来西公司在2013年3月20日至2014年3月20日期间差欠徽行芜湖人民路支行债务提供了连带责任最高额为5500000元的保证担保，保证范围为主债权、利息（包括罚息）以及为实现债权而发生的费用等，上述保证在保证期限内，且特别约定无论徽行芜湖人民路支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保、不论其他担保是否由好来西公司自己所提供、徽行芜湖人民路支行是否向其他担保人提出权利主张，徽行芜湖人民路支行均可直接要求李剑峰、季芳在其保证范围内承担连带责任保证。故徽行芜湖人民路支行要求李剑峰、季芳对好来西公司的上述债务承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽好来西科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行芜湖人民路支行借款本金2999788.62元及利息60969.36元，支付自2014年9月23日起至本判决确定给付之日以2999788.62元为基数，按月利率9.375‰计算的罚息，支付自2014年9月23日起至本判决确定给付之日以差欠的利息和罚息为基数，按月利率9.375‰计算的复利；
二、被告安徽好来西科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行芜湖人民路支行为实现债权而支付的律师费60000元；
三、若被告安徽好来西科技有限公司未履行本判决第一项、第二项确定的给付义务，原告徽商银行芜湖人民路支行对被告安徽好来西科技有限公司位于芜湖市高新技术产业开发区土地使用权［土地证号：芜弋工国用（2011）第0**号，面积为12855.4㎡］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告李剑峰、季芳对本判决第一项、第二项确定的被告安徽好来西科技有限公司的债务承担连带清债责任；
五、对本判决第一项、第二项确定的给付义务，被告李剑峰、季芳承担责任后，有权向被告安徽好来西科技有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32326元，由被告安徽好来西科技有限公司、李剑峰、季芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 徐胡龙
代理审判员 齐晶晶
人民陪审员 高邦国
二〇一五年四月十七日
书 记 员 毛 蕾
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当优先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。