福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0304民初2223号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司北高支行，住所地福建省莆田市荔城区北高镇北高新街212号。统一社会信用代码91350304565365189X。
法定代表人：蔡志雄，行长。
委托诉讼代理人：邹国贵，该单位员工。
被告：林智勇，男，1983年01月19日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司北高支行（以下简称农商行北高支行）与被告林智勇因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行北高支行的委托诉讼代理人邹国贵到庭参加诉讼，被告林智勇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行北高支行向本院提出诉讼请求，依法判令被告林智勇立即归还原告借款本金100万元以及该款项为基数按合同约定计算自2016年10月21日起至还清之日止的利息、罚息及复息（其中，利息、罚息、复息暂计至起诉之日止48809.77元）。本息共计1048809.77元；二、依法判令实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等）由被告承担；三、依法判令原告对林智勇抵押的房地产【房产证：莆房权证城厢字第××号，土地证：莆国（xxxx）第xxxxxx号】的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。事实和理由：2016年3月16日被告林智勇以购买家电的用途向原告申请贷款，双方签订《抵押借款合同》，合同约定：原告向被告林智勇发放贷款100万元，借款期限自2016年3月16日至2019年3月15日止，借款月利率为7.877083‰，按月结息，并约定贷款逾期的利息，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。合同还约定;(1)抵押人林智勇同意就对自身的贷款提供抵押担保。抵押权效力及于抵押物的从物、从权利和代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；（2）抵押担保范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债务的一切费用。
该笔贷款由被告林智勇提供位于莆田市城厢区的房地产作为抵押物，并办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告按约定于2016年3月28日向被告发放了贷款数额，但被告自2016年10月21日起未按约还原告贷款本息，其行为已经构成了违约。经原告多次催收，被告仍拒不履行还款义务。为维护原告合法权益，特依据《民事诉讼法》之规定提出诉讼，望贵院判准原告的诉求。
林智勇未作答辩。
经审理查明，2016年3月16日林智勇以购买家电的用途向农商行北高支行申请贷款，双方签订《抵押借款合同》，合同约定：农商行北高支行向林智勇发放贷款100万元，借款期限自2016年3月16日至2019年3月15日止，借款月利率为7.877083‰，按月结息，并约定贷款逾期的利息，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。该笔贷款由林智勇提供位于莆田市城厢区的房地产【房产证：莆房权证城厢字第××号，土地证：莆国（xxxx）第xxxxxx号】作为抵押物，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明闽（xxxx）莆田市不动产证明第xxxxxx号】。合同还约定：(1)抵押人林智勇同意就对自身的贷款提供抵押担保。抵押权效力及于抵押物的从物、从权利和代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；（2）抵押担保范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债务的一切费用。
合同签订后，农商行北高支行按约于2016年3月28日向林智勇发放了贷款100万元，但林智勇仅偿还贷款利息至2016年10月20日，贷款本金及之后利息经催讨，均未按约偿还，致讼。
上述事实，有农商行北高支行庭审陈述及其提供的统一社会信用代码、法定代表人身份证明书、被告身份证、莆田农商银行自然人贷款申请表、借款借据、抵押借款合同、林智勇房产所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、不动产抵押登记申请表、存量房抵押备案申请书、不动产登记证明各一份等证据在案为凭，经审查，上述证据来源合法，内容客观真实，与待证事实具有关联性，予以认定。
本院认为，林智勇与农商行北高支行签订《抵押借款合同》，双方当事人意思表示真实，合法有效。农商行北高支行按合同约定向林智勇发放贷款100万元后，林智勇未按约定期限履行还款付息义务，已构成违约，现原告请求林智勇偿还本金及自2016年10月21日起按《抵押借款合同》约定利率计算利息，合理合法，予以支持。本笔借款由林智勇提供位于莆田市城厢区的房地产作为抵押物，并办理了抵押登记手续，农商行北高支行要求对林智勇抵押的房地产（房产证：莆房权证城厢字第××号，土地证：莆国（xxxx）第xxxxxx号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权，于法有据，予以支持。林智勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃举证、质证等抗辩权利。
综上所述，农商行北高支行的本案诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林智勇应在判决生效之日起10日内归还福建莆田农村商业银行股份有限公司北高支行借款100万元及该款自2016年10月21日起至还清之日止按月利率为7.877083‰加收50%计算的利息，利随本清；
二、福建莆田农村商业银行股份有限公司北高支行对林智勇抵押的房地产（房产证：莆房权证城厢字第××号，土地证：莆国（xxxx）第xxxxxx号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。
如果林智勇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14239元，由林智勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林元彬
人民陪审员 周建忠
人民陪审员 刘金水
二〇一七年九月十四日
书 记 员 黎 曦
附注本案应用的主要法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部份归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。