上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初201号
原告：上海和钱股权投资基金管理有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人：苏玉明，执行董事。
委托诉讼代理人：李广益，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。
被告：福建申发置业有限公司，住所地福建省福州市。
法定代表人：罗利明。
被告：罗利明，男，1962年7月18日出生，汉族，住福建省福安市。
第三人：天津银行股份有限公司上海分行，住所地上海市黄浦区汉口路XXX号。
主要负责人：王宏，行长。
委托诉讼代理人：贺依雯、周溢，职工。
原告上海和钱股权投资基金管理有限公司(下简称和钱公司)与被告福建申发置业有限公司(下简称申发公司)、罗利明、第三人天津银行股份有限公司上海分行(下简称天津银行上海分行)委托贷款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。和钱公司委托诉讼代理人李广益到庭参加诉讼。申发公司、罗利明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，天津银行上海分行经传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
和钱公司向本院提出诉讼请求：1．申发公司归还本金40,000,000元、利息1,959,999.99元；2．申发公司支付律师费736,000元；3．罗利明对上述债务承担连带保证责任；4．和钱公司对申发公司位于福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路XXX号-2至4层的租金享有质押权，并有优先受偿的权利。事实和理由：2015年5月21日，和钱公司、申发公司、天津银行上海分行签订《委托贷款借款合同》，约定原告委托天津银行上海分行向申发公司发放贷款；贷款金额为40,000,000元；借款期限为12个月，自2015年5月22日至2016年5月21日止；年利率为21％，结息方式按季结息，第一期利息支付日为委托贷款日次日，之后利息支付日为自委托贷款发放之日起每满三个月的次日；如申发公司发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件，和钱公司有权宣布解除本合同，宣布本合同项下的借款本息全部或部分立即到期，要求申发公司立即清偿所欠借款本息及费用。同日，罗利明向和钱公司出具《个人担保声明书》，承诺为申发公司上述借款承担连带保证责任。同日和钱公司与申发公司签订《房屋租赁收益权质押合同》，约定申发公司就上述借款以其所有的位于福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路XXX号－2至4层的租金收入作为质押担保，并在中国人民银行征信中心进行了登记。上述合同签订后，和钱公司委托天津银行上海分行向申发公司发放了贷款共计40,000,000元。2015年9月，和钱公司发现申发公司涉及多起诉讼。期间，申发公司仅归还了部分利息。原告遂根据合同约定于2015年12月11日向申发公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2015年12月17日全部到期。但申发公司未履行义务。和钱公司为本次诉讼支付了律师费736,000元。
申发公司、罗利明均未答辩。
天津银行上海分行书面答辩，对和钱公司所述没有异议。
和钱公司围绕诉讼请求提交了以下证据：《委托贷款借款合同》、《天津银行委托贷款借款合同变更函》、《个人担保声明书》、《房屋租赁收益权质押合同》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记－变更登记表、放款通知书和贷款借据、开庭公告和涉诉查询结果、《贷款提前到期通知书》及快递单、《法律服务协议》、付款凭证、增值税发票等，本院予以确认并在卷佐证。本院确认和钱公司所述属实。
经审理本院查明：根据《委托贷款借款合同》约定，申发公司因违约应当承担和钱公司和天津银行上海分行为实现债权所产生的所有费用支出，包括但不限于委托贷款手续费、律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证、执行、诉讼等费用。本次诉讼和钱公司支付了律师费736,000元。
本院认为，和钱公司、申发公司、天津银行上海分行签订的《委托贷款借款合同》系当事人的真实意思表示，对各方均有法律约束力。和钱公司委托天津银行上海分行已依约向申发公司履行了放贷义务。因申发公司在合同履行期间涉及多起诉讼，根据合同约定，和钱公司有权宣布本合同项下的借款本息全部或部分立即到期，要求申发公司立即清偿所欠借款本息及费用。和钱公司要求申发公司归还本金、支付利息的诉讼请求应予支持。根据《委托贷款借款合同》约定，因申发公司违约，其应承担和钱公司为实现债权所产生的包括律师费在内的费用，故本院对和钱公司要求申发公司承担因本次诉讼而支付的律师费的诉讼请求予以支持。和钱公司与申发公司签订《房屋租赁收益权质押合同》，罗利明向和钱公司出具《个人担保声明书》均系当事人真实意思表示，合法有效。申发公司在不能履行付款义务时，和钱公司对申发公司位于福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路XXX号－2至4层的租金享有质押权，并有优先受偿的权利。罗利明应对申发公司不能履行的债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向申发公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建申发置业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海和钱股权投资基金管理有限公司借款本金40,000,000元、利息1,959,999.99元；
二、被告福建申发置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海和钱股权投资基金管理有限公司律师费736,000元;
三、若被告福建申发置业有限公司不能履行上述第一、二项还款义务的，原告上海和钱股权投资基金管理有限公司有权对被告福建申发置业有限公司位于福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路XXX号－2至4层的租金享有质押权，并有优先受偿的权利;
四、被告罗利明对上述第一、二项承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其保证责任范围内向被告福建申发置业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费255,980元、财产保全费5,000元、公告费560元，由被告福建申发置业有限公司、罗利明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 罗 斌
审 判 员 钱杏春
人民陪审员 叶祥发
二〇一六年八月三十日
书 记 员 蒋婷悦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。