河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）禹民金初字第413号
原告：中国工商银行股份有限公司禹州支行。
住所地：禹州市建设路*号。
负责人：张焱，该行行长。
委托代理人：刘迎军、王金栋，该行职工。
被告：禹州华美实业有限公司。
住所地：禹州市产业聚集区。
法定代表人：尹世博，该公司董事长。
委托代理人：郑占峰，河南名人律师事务所律师。
被告：尹世博，男，汉族，生于1984年4月11日，住河南省禹州市。
被告：郭颖颖，女，回族，生于1988年5月22日，住河南省禹州市。
被告：边红霞，女，汉族，生于1975年9月10日，住河南省禹州市。
原告中国工商银行股份有限公司禹州支行（以下简称工商银行禹州支行）诉被告禹州华美实业有限公司、尹世博、郭颖颖、边红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法适用普通程序于2016年3月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘迎军、王金栋，被告禹州华美实业有限公司委托代理人郑占峰到庭参加了诉讼，被告尹世博、郭颖颖、边红霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行禹州支行诉称：2014年11月28日被告禹州华美实业有限公司由该公司的土地使用权和房屋所有权作抵押，于2014年11月18日与我行签订了2014年禹州字第0099号《流动资金借款合同》，在我行办理一笔流动资金贷款1000万元，合同约定贷款期限止于2015年11月9日，该公司股东尹世博及其妻子郭颖颖、股东边红霞对该笔流动资金贷款向我行提供了连带责任保证，并于2014年11月18日分别与我行签订了2014年禹州保字第0054-1号、2014年禹州保字第0054-2号的《保证合同》，上述该笔贷款发放后，被告2015年1月21日欠息1天，2015年2月21日-2015年3月28日欠息36天，2015年4月21日又出现欠息至今未还清欠息，为此我行多次催促借款人禹州华美实业有限公司归还贷款本息，被告禹州华美实业有限公司以经营困难、资金紧张、无力还款为由拒不偿还所欠我行贷款本息，经我行多次催收无效，故起诉，请求依法判令被告禹州华美实业有限公司立即偿付所欠我行贷款本金1000万元及利息94969.39元（息止2015年8月31日），并通过依法处置被告禹州华美实业有限公司的抵押物房地产权来归还我行贷款本息，依法判令被告禹州华美实业有限公司股东尹世博及其妻子郭颖颖、股东边红霞承担连带保证责任。
被告禹州华美实业有限公司辩称：对借款事实无异议，因公司经营出现困境，希望原告宽限还款期限。
被告尹世博、郭颖颖、边红霞均缺席无答辩。
原告工商银行禹州支行为支持自己的主张，向本院提交的证据材料有：1、借款合同、保证合同两份、抵押合同、借款借据，证明原被告之间的借款事实，保证人应当承担保证责任，双方办理有抵押担保；2、土地他项权利证明书、房屋他项权证六本、抵押物清单，证明禹州华美实业有限公司以其土地为贷款进行抵押；3、被告尹世博、郭颖颖、边红霞身份证，被告尹世博、郭颖颖结婚证，证明双方系夫妻关系；4、提示付息和催收欠息通知书，证明原告向被告催要利息的事实；5、股东会决议两份，证明被告向原告借款及设定抵押均经过股东会同意。
被告禹州华美实业有限公司未向法庭提供证据。
被告尹世博、郭颖颖、边红霞均缺席未向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告对其真实性均未提出异议，经审查，上述证据能够证明本案相关事实，本院对原告提供证据予以确认。
被告对原告提供的证据5，提出该决议显示以房地产作抵押，没有明确指向该组土地的使用权，国有土地使用权抵押依法不成立，原告认为以房地产作抵押本身就包含有地产及土地使用权，并且在房地产后边列举有进行抵押的土地使用权及房屋所有权证号，本院认为，该决议对用作抵押的土地使用权证号进行了明确列举，故对被告该异议本院不予采信。
综合上述证据，本院确认以下案件事实：2014年11月18日，被告禹州华美实业有限公司与原告工商银行禹州支行签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，约定被告禹州华美实业有限公司向原告贷款10000000元，贷款期限自2014年11月28日至2015年11月9日，贷款月利率为7.228%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还款，利随本清，逾期贷款按合同借款利率加收50%逾期利息，由被告禹州华美实业有限公司的土地使用权及房产提供最高额抵押担保，担保主债权最高余额为12000000元，抵押担保范围包括：本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。同日，被告禹州华美实业有限公司以其位于禹州市××集聚区东产业园，禹国用（2013）第12-0169号土地使用权设定抵押登记，土地他项权利证号为禹国土他项（2014）第127号，2014年11月26日，被告禹州华美实业有限公司以其所有的位于禹州市机械××路与××处，房屋所有权证号分别为禹房权证禹州字第××、05××91、××058493、05××89、××058487、05××86号房产办理抵押登记，房屋他项权证号依次为禹房他证禹州字第××918566、××918567、××918568、××918569、××918570、××918571号，上述土地、房屋他项权利人均为原告。2014年11月18日，被告尹世博、郭颖颖和边红霞分别与原告工商银行禹州支行签订保证合同，约定为被告禹州华美实业有限公司该笔贷款提供连带责任保证，保证担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。2014年11月28日，被告禹州华美实业有限公司向原告出具借款借据，显示借款金额为10000000元。借款到期后，被告未偿还借款本金，至2015年8月21日，被告欠息94969.39元，本息合计为10094969.39元。
本院认为：被告禹州华美实业有限公司向原告工商银行禹州支行借款10000000元，有其与原告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及借款借据，足以认定，借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，故原告要求被告偿还借款本金10000000元，本院予以支持，因被告禹州华美实业有限公司至2015年8月21日欠息94969.39元，故被告禹州华美实业有限公司除应支付欠息外，以后利息仍按双方合同约定支付至清偿之日。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因被告未履行到期债务，原告对位于禹州市××集聚区东产业园的禹国用（2013）第××12-0169号土地使用权，以及位于禹州市机械××路与××处房屋所有权证号分别为禹房权证禹州字第××、05××91、××058493、05××89、××058487、05××86号房产享有抵押权，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权本院予以支持，但不应超过抵押担保的主债权最高余额12000000元。原告请求被告尹世博、郭颖颖、边红霞承担连带保证责任，根据双方签订的保证合同，“保证期间为借款期限届满之次日起两年”，原告起诉未超过双方约定的保证期间，故对原告该请求本院予以支持。被告尹世博、郭颖颖、边红霞承担保证责任后，有权向被告禹州华美实业有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告禹州华美实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司禹州支行借款本金10000000元及利息94969.39元（已计至2015年8月21日），以后利息仍按双方约定计付至被告清偿之日；
二、如被告禹州华美实业有限公司未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司禹州支行有权对位于禹州市产业集聚区东产业园的禹国用（2013）第12-0169号土地使用权，以及位于禹州市机械园路与府东路交汇处，房屋所有权证号分别为禹房权证禹州字第××、05××91、××058493、05××89、××058487、05××86号房产的拍卖、变卖所得在12000000元内优先受偿；
三、尹世博、郭颖颖、边红霞对判决第一项所述款项承担连带清偿责任。
本案受理费82370元，保全费5000元，共计87370元，由被告禹州华美实业有限公司承担，被告尹世博、郭颖颖、边红霞承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按时对方当事人人数提出副本，上诉至许昌市中级人民法院。
审 判 长 王 云
人民陪审员 邵华敏
人民陪审员 段宏伟
二〇一六年五月十八日
书 记 员 张 丽