湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初931号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行。
法定负责人丁跃恒，系该行行长。
委托诉讼代理人董文建（特别授权），男，汉族，1987年6月11日出生，系中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行员工。
委托诉讼代理人陈志林（特别授权），男，汉族，1978年11月8日出生，系中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行员工。
被告怀化市创鑫电器有限公司。
法定代表人：蒋琼。
被告蒋琼，女，汉族，1975年1月26日生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告怀化市创鑫电器有限公司、蒋琼金融合同借款纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行委托诉讼代理人董文建到庭参加诉讼，被告怀化市创鑫电器有限公司、蒋琼经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告怀化市创鑫电器有限公司偿还原告贷款本金488万元及利息、罚息216799.3元，共计5096799.3元（利息和罚息计算至2016年4月18日），此后利息和罚息按照合同约定计算至贷款结清之日止；2.判令被告蒋琼对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；3.确认原告对被告蒋琼所有的房权证字第7100241**号、000815**号房产的抵押物享有依法处置所得价款的优先受偿权；4.本案诉讼费及诉讼所产生的其他费用由被告怀化市创鑫电器有限公司、蒋琼共同承担。事实和理由：2014年1月17日，原告与被告怀化市创鑫电器有限公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，并于同日原告与被告蒋琼签订了《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》，三方约定：被告怀化市创鑫电器有限公司向原告借款488万元，由被告蒋琼承担连带责任保证及抵押担保；贷款用于支付货款，还款户名为怀化市创鑫电器有限公司，还款账号为：943009010004770004，借款的具体期限和利率以《小企业贷款（手工）借据》为准。2014年1月17日，被告蒋琼将自己坐落于怀化市河西宝庆路旁、房权证字第000815**号（权证包含户室：103-104、202、302、402、502、602、702号）和怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场8栋）、房权证字第7100241**号（权证包含户室203号）的房屋办理了他项权证。2015年2月5日，被告怀化市创鑫电器有限公司向原告申请借款200万元，年利率7.84%，借款期限自2015年2月5日至2016年2月3日止，还款方式为按月还息，到期还本。2015年2月12日，被告怀化市创鑫电器有限公司向原告申请借款200万元，年利率7.84%，借款期限自2015年2月12日至2016年2月11日止，还款方式为按月还息，到期还本。2015年6月16日，被告怀化市创鑫电器有限公司向原告申请借款88万元，年利率7.14%，借款期限自2015年6月16日至2016年6月15日止，还款方式为按月还息，到期还本。原告按约定将488万元汇入被告怀化市创鑫电器有限公司账户。2015年10月20日之前，被告怀化市创鑫电器有限公司按约定支付了利息。贷款逾期后，经原告多次催缴，三个被告均未再支付任何利息。截止到2016年4月18日，被告怀化市创鑫电器有限公司拖欠原告借款本金488万元，利息及罚息216799.3元。为维护原告的合法权益及维护金融资金的安全与稳定，故原告起诉于法院。
被告怀化市创鑫电器有限公司、蒋琼未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供证据及陈述，本院认定如下：1.原告营业执照及组织机构代码证复印件，怀化市创鑫电器有限公司营业执照及组织机构代码证复印件，蒋琼身份证复印件，拟证明原、被告的主体资格，本院予以采信；2.小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额保证合同小企业最高额抵押合同、支用单、借据、放款单原件各一份，拟证明被告怀化市创鑫电器有限公司向原告借款及被告蒋琼为该借款担保保证事实，本院予以采信；3.被告蒋琼房屋的它项权证，拟证明被告蒋琼将其房屋为涉诉借款作抵押担保并进行了抵押登记，本院予以采信；4.欠款金额证明，拟证明被告怀化市创鑫电器有限公司欠付本息金额的事实，本院予以采信。
本院经审理查明，2014年1月17日，原告与被告怀化市创鑫电器有限公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，并于同日与被告蒋琼签订了《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》，三方约定：被告怀化市创鑫电器有限公司向原告借款488万元，由被告蒋琼提供连带责任保证及抵押担保，保证期间为自《小企业最高额保证合同》生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，而《小企业最高额保证合同》主债权确定期间为自2014年1月17日至2021年1月16日；贷款用于支付货款，还款户名为怀化市创鑫电器有限公司，还款账号为：943009010004770004，借款的具体期限和利率以《小企业贷款（手工）借据》为准。2014年1月17日，被告蒋琼将其位于怀化市河西宝庆路旁的房权证字第000815**号（权证包含户室：103-104、202、302、402、502、602、702号）和怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场8栋）的房权证字第7100241**号（权证包含户室203号）的房屋办理了抵押登记。2015年2月5日，被告怀化市创鑫电器有限公司向原告申请借款200万元，年利率7.84%，逾期年利率11.76%，借款期限自2015年2月5日至2016年2月3日止，还款方式为按月还息，到期还本。2015年2月12日，被告怀化市创鑫电器有限公司向原告申请借款200万元，年利率7.84%，逾期年利率11.76%，借款期限自2015年2月12日至2016年2月11日止，还款方式为按月还息，到期还本。2015年6月16日，被告怀化市创鑫电器有限公司向原告申请借款88万元，年利率7.14%，逾期年利率10.71%，借款期限自2015年6月16日至2016年6月15日止，还款方式为按月还息，到期还本。原告按约定将488万元汇入被告怀化市创鑫电器有限公司账户。2015年10月20日之前，被告怀化市创鑫电器有限公司按约定支付了利息。之后，未向原告支付本息。截止到2016年4月18日，被告怀化市创鑫电器有限公司拖欠原告借款本金488万元，利息及罚息216799.3元。时至2016年4月18日，前两次借款已逾期，第三次借款虽未到期，但被告怀化市创鑫电器有限公司未按期支付利息，按照其双方签订的《小企业流动资金借款合同》约定，原告有权收回全部贷款。原告为维护其合法权益及金融资金的安全与稳定，故诉于本院，形成纠纷。
本院认为，原告与被告怀化市创鑫电器有限公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，并于同日与被告蒋琼签订了《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，且不违背法律规定，为有效合同，应予保护。双方应按照合同约定全面履行义务。原告依约向被告怀化市创鑫电器有限公司发放了贷款，被告怀化市创鑫电器有限公司应按照合同约定按期偿还借款。在前两次的借款中，被告怀化市创鑫电器有限公司逾期未归还本息，构成违约。在第三次的借款中，被告怀化市创鑫电器有限公司在还款期内逾期超过151天未及时偿还利息，已构成违约。依照《小企业流动资金借款合同》第十九条“借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期”，现原告有权提前收回借款，故对于原告要求被告怀化市创鑫电器有限公司偿还截止至2016年4月18日前的借款本金488万元、利息216799.3元（含罚息）及按照《小企业流动资金借款合同》约定的利率计算自2016年4月18日至借款还清之日的利息、罚息的主张，本院予以支持。被告蒋琼已与原告签订《小企业最高额保证合同》，且至2016年4月21日，尚在保证期间内，故对该涉诉借款，被告蒋琼应承担连带保证责任。被告蒋琼同意以其名下位于被告蒋琼将其位于怀化市河西宝庆路旁的房权证字第000815**号（权证包含户室：103-104、202、302、402、502、602、702号）和怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场8栋）的房权证字第7100241**号（权证包含户室203号）的房屋作为抵押担保，并于2014年1月17日在怀化市房产局办理了抵押登记，抵押权已依法设立。现被告怀化市创鑫电器有限公司不履行偿还贷款义务，故对于原告要求被告蒋琼承担连带保证责任，并对抵押物以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告怀化市创鑫电器有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行偿还借款本金488万元截止至2016年4月18日的利息、罚息216799.3元，共计5096799.3元，并按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告怀化市创鑫电器有限公司于2014年1月17日签订的《小企业流动资金借款合同》中约定的标准计算自2016年4月19日至借款本金还清之日止的利息和罚息；
二、被告蒋琼在上述第一项债务范围内与被告怀化市创鑫电器有限公司承担连带偿还责任，被告蒋琼在履行还款义务后，有权向被告怀化市创鑫电器有限公司追偿；
三、若被告怀化市创鑫电器有限公司、蒋琼未在上述第一项指定的期限内履行偿还义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行有权对抵押物被告蒋琼名下位于怀化市河西宝庆路旁的房权证字第000815**号和怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场8栋）的房权证字第7100241**号房屋以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47478元，诉前保全费5000元，共计52478由被告怀化市创鑫电器有限公司、蒋琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 舒珏惠
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 谢 峰
二〇一六年十二月九日
代理书记员 李芳梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。