广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一初字第1973号
原告曾某某。
委托代理人韦某。
委托代理人韦某。
被告曾某乙。
被告陈某。
原告曾某某诉被告曾某乙、陈某物权确认纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法适用普通程序，由审判员覃军担任审判长，与人民陪审员覃崇尖、伍惠萍共同组成合议庭，于2015年12月22日、2016年2月3日公开开庭审理了本案。书记员潘乐担任记录。原告曾某某及其委托代理人韦荣英，被告曾某乙到庭参加诉讼。被告陈某经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾某某诉称，被告曾某乙是原告之女儿，两被告是夫妻关系，原告于2010年3月份为了买房，找到中介机构柳州市富邦商务信息咨询服务部，经洽谈约定于20lO年3月25日上午前去看柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋l单元5—2号房屋，下午原告同被告一起再看该房，觉得合适，原告当场决定购买该房，由于要办银行按揭贷款，中介人员韦某了解原告年龄后认为原告不符合银行按揭20年贷款条件，韦某便建议原告借被告名义买房才可以办理贷款，原告便采纳该意见，并借用被告名义买了该房，房钱均由原告支付，得房后原告用于出租和居住，现为了明确产权，避免以后产生各种纠纷，原告特诉致法院，请法院确认被告曾某乙名下的位于柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋1单元5—2号证号为柳房权证字第××号房屋权属为原告曾某某所有。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、房屋认购合同书复印件一份，证明原告向柳州市富邦商务信息咨询服务部购买诉争房屋，是原告借被告曾某乙的名义所买。
2、2010年3月28日收条复印件一份；
3、2010年4月7日收条复印件一份；
证据2-3证明原告已经交纳了房屋认购定金10000元、首付款49000元。
4、中行交易查询系统复印件一份，证明原告交纳的部分款项是从银行取的钱。
5、房产证复印件一份，证明诉争房屋所在。
6、租房协议书复印件一份，证明原告将房屋租给罗任卿住了一段时间。
7、罗任卿身份证复印件一份，证明租借房屋人罗任卿的身份信息。
8、浦发银行对账单复印件一份，证明银行从原告的账户划到被告曾某乙的账上，银行再从被告曾某乙的账户划扣按揭款项，从2014年12月9日至2015年5月16日，共计转账6100元代为交纳银行按揭款。
证据1-8证据与原件核对无异。
9、证言原件一份，证明中介机构柳州市富邦商务信息咨询服务部建议原告借用被告曾某乙的名义买房。
原告当庭提交证据：
10、2010年4月11日收条复印件一份，证明原告交纳了19000元给中介。
11、租房协议书复印件一份，证明罗任卿租房届满后，现在租房的人员是邓立科。
12、浦发银行贷款合同复印件一份，与原件核对无异，证明购买诉争房屋贷款的情况。
被告曾某乙辩称，我同意原告的诉讼请求。
被告曾某乙未向本院提供证据。
被告陈某经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据。
经原告申请证人韦某出庭作证，其证实曾建议原告以家人名义去购房并办购房按揭款，房屋的首付款是原告交纳的。
本院依法调取：1、（2015）南民初（一）字第760号案卷的审判笔录复印件加盖法院调档公章一份；2、赠与书复印件加盖法院调档公章各一份。
经开庭质证，被告对原告提供的证据及证人证言无异议，对于本院依法调取的证据，其认为：证据1庭审笔录和证据2赠与书是真实的，但是我妈写完之后就反悔了，房屋还是我妈管理，我也没有过问过。原告对本院依法调取的证据认为：证据1、2真实性无异议，但原告写了赠与书之后反悔了，被告也没有接受房屋，现在房屋还是由原告管理。
本院认为，对于原告提供的证据1-5、8-10、12，有原件，本院予以确认，对于证据6、7、11无相对人出庭作证，对其真实性，本院无法进行确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2010年3月27日，柳州市富邦商务信息咨询服务部作为甲方与曾某乙作为乙方签订房屋认购合同书，约定甲方自愿将坐落于柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋1单元5-2号房产出售给乙方，总价为243000元，乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房认购金10000元，于2010年4月5日前乙方将首付款63000元交给甲方。2010年3月28日柳州市富邦商务信息咨询服务部收到曾某乙交来购房认购金10000元，收款人为韦某。2010年4月7日柳州市富邦商务信息咨询服务部收到曾某乙交来购房款49000元。2010年4月11日柳州市富邦商务信息咨询服务部收到曾某乙交来购房款19000元。根据中国银行广西分行历史交易查询系统，原告曾某某分别于2010年4月7日、4月11日取款49000元、19000元。2010年4月16日曾某乙与浦发银行签订个人购房借款合同，贷款金额为165000元，贷款期限为2010年5月31日至2030年5月31日。2010年5月19日曾某乙取得房屋所有权证。
另查明，二被告系夫妻关系，原告与曾某乙系母女关系。曾某乙曾于2015年向本院起诉要求与陈某离婚，该案于2015年5月27日进行开庭审理，庭审中，陈某认为柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋1单元5-2号房屋是夫妻共同财产，而曾某乙则认为该房屋是母亲购买并赠与给自已的，为此曾某乙提供曾某某书写的赠与书为证，该赠与书的内容为“兹有曾某某于2010年3月28日、4月7日、4月11日共支付78000元，用于向柳州市富邦商务信息咨询服务部购买航北路3号鑫旺小苑3栋1单元502室房屋的前期付款，以上付款购买的房屋现指定赠与曾某乙一个人，并已办了房产所有权证。此致赠与人：曾某某受赠与人：曾某乙2010年4月20日。”后曾某乙于2015年6月1日撤诉。
2015年7月22日柳州市富邦商务信息咨询服务部的工作人员韦某写一证言，证实在购买本案涉及房屋时，因涉及贷款问题，其建议曾某某用曾某乙的名义购房，房款均由曾某某支付。
原告于2015年8月6日诉至本院，要求确认被告曾某乙名下的位于柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋1单元5—2号证号为柳房权证字第××号房屋权属为原告曾某某所有。
庭审中，原告提供证据证实其于2014年12月9日、2015年3月25日、4月20日、5月16日通过自已的银行帐户转款到曾某乙在浦发银行的贷款帐户，分别为3000元、1100元、1000元、1000元。
本院认为，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自已子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。赠与合同是赠与人将自已的财产无偿给与受赠人，受赠人表示受赠与的合同。本案中，根据原告的取款、转款情况，可确认对于购买柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋1单元5-2号房产，原告进行了出资，但由于本案争议房屋是落户到曾某乙名下，且曾某某亦写了赠与书，故属于曾某某对于争议房屋的出资部分，其已实际赠与给曾某乙个人，并已实际完成赠与，现原告主张确认柳州市航北路3号鑫旺小苑3栋1单元5-2号房产为其所有，无法律依据，本院不予以支持。
据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条之规定，判决如下：
驳回原告曾某某的诉讼请求。
案件受理费5180元（原告已预交），由原告曾某某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 军
人民陪审员 覃崇尖
人民陪审员 伍惠萍
二〇一六年三月十四日
书 记 员 潘 乐
法律适用：
1、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照第第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。