福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0103民初4134号
原告:福建海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市晋安区象园街道晋连路1号世欧王庄C-a2地块二期12#楼04、05商业网点，统一信用代码：91350100X11866272A。
负责人：张玉英，职务：行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬、林茜，福建海山律师事务所律师。
被告：陈惠青，男，汉族，1986年10月18日出生，住福建省连江县。
原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行（以下简称海峡银行五一支行）与被告陈惠青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序，本院于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林茜到庭参加诉讼，被告陈惠青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行五一支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告向原告偿还借款本金人民币1258617.39元及利息人民币33246.09元（利息包括利息、罚息、复利，暂计至2017年7月21日,此后实际发生的利息、罚息、复利应按《个人借款-
担保合同》的约定计算至被告款项实际还清之日)；二、请求法院依法判令被告向原告偿付原告为实现债权而支付的律师代理费人民币17135元；三、请求法院依法判令原告有权对拍卖或变卖被告提供抵押的以下房产所得价款优先受偿：坐落于福州市鼓楼区店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；四、依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年3月22日，被告与原告签订了《个人借款-
担保合同》，合同约定：1、原告向被告提供中长期借款人民币126万元整，借款期限为36个月，自2016年3月22日至2019年3月22日止，贷款应在2016年3月21日起90天内开始使用，若借款期限与借款借据中记载的借款期限不一致，以借款借据中记载的借款期限为准；2、借款年利率为7.3625%；3、被告的还款方式为：分期还本、按月付息；4、被告同意以其名下的坐落于福州市鼓楼区店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为本合同中的借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等；5、若被告未按约定的期限归还本金或利息，视为被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告立即偿还所有借款本金和利息；6、对被告未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收，对被告未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；7、若被告未履行本合同，应承担由此产生原告为实现债权（含担保权利）而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。为此，原被告双方于2016年3月30日办理抵押登记手续，他项权证为：榕房他证FZ字第××号。
2016年4月7日，原告根据被告的《委托支付申请书》将借款126万元整一次性汇入被告指定的账户，被告亦出具《借款借据》予以确认，借款期限自2016年4月7日至2019年4月7日。同时，被告同意分三期归还借款本金：（1）2017年4月7日前归还第一期借款本金126000元整；（2）2018年4月7日前归还第二期借款本金126000元整；（3）2019年4月7日归还第三期借款本金1008000元整。然而，被告自2017年1月起就未依约足额归还借款利息。按照《个人借款-
担保合同》第二十条的约定，被告已构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，要求被告立即偿还所有的借款本金和利息。截至2017年7月21日，被告尚欠原告借款本金人民币1258617.39元及利息人民币33246.09元。基于以上事实，故原告有权依所签合同之约定，向被告追讨尚未归还的借款本金、利息及原告为本诉讼支出的其他费用；有权就上述全部款项，对被告提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告陈惠青未作答辩。
原告海峡银行五一支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1．《个人借款-担保合同》；证明原告同意向被告提供中长期贷款人民币126万元整，合同中约定了借款期限、借款利率、还款、违约责任、争议管辖等事项。
2．《他项权证》；证明原被告双方于2016年3月30日办理抵押登记手续，他项权证为：榕房他证FZ字第××号。
3．委托支付申请书；
4、借款凭证、支付系统业务凭证；
5．借款借据；
6、还款计划表；
以上3-6证据共同证明原告依被告申请将借款126万元整一次性汇入被告指定账户，被告亦出具《借款借据》予以确认，借款期限自2016年4月7日至2019年4月7日。同时，被告同意分三期归还借款本金：（1）2017年4月7日前归还第一期借款本金126000元整；（2）2018年4月7日前归还第二期借款本金126000元整；（3）2019年4月7日归还第三期借款本金1008000元整。
7、贷款对账单、拷屏表；证明截至2017年7月21日，被告尚欠原告借款本金人民币1258617.39元及利息人民币33246.09元。
8、委托代理合同；
9、律师费发票；
10、律师费进账单；
以上8-10证据共同证明原告为实现债权支付律师费人民币17135元。
被告陈惠青未向本院提交证据。
经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。
另查明，截止2017年7月21日，被告尚欠原告借款本金人民币1258617.39元，利息（含罚息、复利）33246.09元，原告海峡银行五一支行当庭予以确认。
本院认为，原告海峡银行五一支行与被告陈惠青订立的《个人借款-担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人借款-
担保合同》明确约定，若被告陈惠青未按约定的期限归还借款本息，原告有权要求被告陈惠青立即偿还所有借款本息，并计收罚息和复利。被告陈惠青未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告陈惠青偿还尚欠的借款本金1258617.39元，并支付暂计至2017年7月21日的利息人民币33246.09元有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈惠青自愿以其所有的坐落于位于福州市鼓楼区店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争债权提供抵押担保，签订《个人借款-
担保合同》，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告陈惠青未依约履行债务，原告有权依据《个人借款-
担保合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。同时，原告海峡银行五一支行有权依约请求被告陈惠青承担其为实现债权而支付的律师代理费17135元。
综上所述，对原告海峡银行五一支行的诉讼请求，本院予以支持。被告陈惠青经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈惠青应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金人民币1258617.39元及利息（含罚息、复利暂计至2017年7月21日的利息33246.09元，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）；
二、被告陈惠青应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币17135元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行有权以被告陈惠青提供抵押担保的位于福州市鼓楼区店面，折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16580元，由被告陈惠青承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄旭东
人民陪审员 蒋秋金
人民陪审员 郑云玉
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 陈佳澜
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。