湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新法民二初字第157号
原告（反诉被告）蒋某某，男，68岁。
被告（反诉原告）黄某某，男，41岁。
被告（反诉原告）刘某某，女，33岁，系被告黄某某之妻。
二被告（反诉原告）之共同委托代理人唐智，湖南征雁律师事务所律师。
原告蒋某某与被告黄某某、刘某某赠与合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，被告黄某某、刘某某于2015年9月16日以本案系买卖合同且合同合法有效为由，申请提起反诉，经审查后，本院同意合并审理。本案依法由审判员彭剑辉适用简易程序于同年9月22日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员蒋利娟担任记录。原告（反诉被告）蒋某某、被告（反诉原告）刘某某及二被告（反诉原告）之委托代理人唐智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）蒋某某的本诉诉称：原告于2011年1月与被告刘某某之母刘华再婚，由于当时与刘华感情较好，并希望年老后能得到二被告关照，在家里又有住房的情况下，原告同意将单位建房指标赠与给二被告。因原告与刘华的婚姻感情发生变化，且原告的原居住的住房被依法征收，原告据此向二被告提出收回赠与给二被告的建房指标，并退还二被告已交纳的20万元及利息。请求：1、判令赠与合同无效，收回原告赠与给二被告的筹资建房指标；2、由原告返还二被告已出建房款20万元及利息；三、本案案件受理费由二被告承担。
原告（反诉被告）蒋某某为支持其本诉请求，在法定期限内向本院提交下列证据：
1、公民身份证复印件3份，拟证明原告（反诉被告）将单位的建房指标给二被告（反诉原告）的事实；
2、江永县城市建设投资有限公司出具的《证明》复印件1份，拟证明原告（反诉被告）的住房被依法征收的事实；
3、证人周解兴、何秀娟、袁书成、蒋文姣的《证明》复印件4份，拟证明刘华对原告（反诉被告）生活上未进行照顾的事实；
4、被告（反诉原告）黄某某出具的《借条》复印件2份，拟证明被告（反诉原告）黄某某曾以月利八厘向原告（反诉被告）借款，原告（反诉被告）同意向二被告（反诉原告）返还已交纳的购房款20万元并按月息八厘支付利息的事实；
5、法苑小区住宅建房小组于2013年6月18日出具的《通知》、院建房领导小组于2015年6月10日出具的《交款通知（第五期）》复印件各1份，拟证明法院建房小组通知原告（反诉被告）交纳房款的事实；
6、《收据》复印件1份，拟证明原告（反诉被告）于2015年6月11日交纳第五期购房款的事实。
被告（反诉原告）黄某某、刘某某的本诉辩称：双方之间实质为买卖关系，原告的诉请无事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告（反诉原告）黄某某、刘某某为支持其本诉辩解理由，在法定期限内向本院提交下列证据：
1、公民身份证复印件3份，拟证明原告（反诉被告）将单位的建房指标转让给二被告（反诉原告）、并经过法院建房小组同意的事实；
2、江永县粮食局出具的《证明》复印件1份，拟证明刘某某系刘华之女的事实；
3、收款收据复印件4张、银行卡取款业务回单复印件1份，拟证明被告交购房款共计25万元的事实；
4、交款通知（第四期）及《法永法苑住宅楼2014.5.1－2014.8.11收支情况通报》复印件各1份，拟证明二被告所交购房款均用于房屋建设的事实；
5、原告书写的《关于要回法院分给我指标房的通知》复印件1份，拟证明原告欲将建房指标给蒋石增、蒋文姣的事实；
6、二被告在法定期限内申请证人刘芳、奉春銮出庭作证，拟证明二被告向原告给付了建房指标转让费2万元的事实；
7、二被告在法定期限内申请证人左兰英、何海东出庭作证，拟证明江永法院工作人员对双方进行了调解及原告收取了二被告转让费2万元的事实；
8、二被告在法定期限内申请证人刘华出庭作证，拟证明：1、证人刘华与原告系合法夫妻关系；2、双方是协商同意将建房指标转让给原告的，且转让费2万元已实际给付；3、原告并非无房居住，原告有征地的补偿款。
被告（反诉原告）黄某某、刘某某的反诉诉称：蒋某某与刘华于2011年再婚，2013年江永县人民法院集资建房。蒋某某愿意将建房指标卖给黄某某、刘某某，转让费用为2万元，该款项已于2013年5月28日实际给付。黄某某、刘某某现已交纳建房款25万元，因蒋某某以赠与合同无效为由，请求收回建房指标的行为，严重损害了黄某某、刘某某的合法权益。请求：1、确认双方买卖江永县人民法院法苑小区集资建设指标房合同真实合法有效；2、判令蒋某某继续履行买卖协议；3、反诉费由蒋某某负担。
被告（反诉原告）黄某某、刘某某为支持其反诉请求，在法定期限内提交的证据与在本诉中为支持其辩解理由提交的证据相同。
原告（反诉被告）蒋某某的反诉辩称：因蒋某某与刘华再婚后感情较好，且当时二人有两套共160Ｍ2的住房，才将建房指标赠与给黄某某、刘某某。现蒋某某与刘华的夫妻关系已名存实亡，且蒋某某的住房已被征收，故，蒋某某有权依法撤销赠与。请求驳回黄某某、刘某某的反诉请求。
原告（反诉被告）蒋某某为支持其反诉辩解理由，在法定期限内提交的证据与在本诉中为支持其诉讼请求提交的证据相同。
当事人质证及本院认证情况如下：
被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据1的真实性无异议，但认为系原告（反诉被告）将建房指标转让给了被告（反诉原告），而非赠与关系。本院认为，该证据已明确注明“同意给女儿刘某某、女婿黄某某两人（夫妻）”的内容，且被告（反诉原告）对该证据的真实性无异议，故，本院对该证据的证明力予以确认。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据2的真实性提出异议，认为其与原告（反诉被告）在立案时提交的证据复印件不一致。本院认为，因原告（反诉被告）未能提交原件予以核对，本院对该证据的证明力不予确认。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据3提出异议，认为证人未出庭作证，不符合法律规定。本院认为，因证人无正当理由未出庭作证，本院对该证据的证明力不予确认。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据4提出异议，认为无原件核对。本院认为，该证据无原件予以核对且与本案缺乏必要的关联性，故，本院对该证据的证明力不予确认。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据5无异议。本院认为，因被告（反诉原告）未提出异议，故，本院对该证据的证明力予以确认。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的证据6的真实性提出异议，认为原告（反诉被告）主张收回建房指标是因为欲将指标转给蒋石增，而非没有房屋居住。本院认为，因原告（反诉被告）未能提交原件予以核对，本院对该证据的证明力不予确认。
原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提交的证据1、2、5的真实性无异议。本院认为，因原告（反诉被告）未提出异议，本院对上述证据的证明力予以确认。原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提交的证据3中的4份收款收据复印件无异议，但对复印件提出异议，认为其不能证明被告（反诉原告）已交购房款。本院认为，对于原告（反诉被告）无异议的票据，本院予以确认其证明力，因被告（反诉原告）未能提交其他证据佐证款项用途，故，本院对《银行卡取款业务回单》的证明力不予确认。原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提交的证据6、7、8提出异议，认为系虚假陈述。本院认为，因证人均与被告（反诉原告）有利害关系，故，本院对上述证据的证明力不予确认。
通过庭审中当事人的举证、质证及本院认证并结合当事人的陈述，本院查明如下事实：原告（反诉被告）蒋某某系江永县人民法院退休干部，其于2011年1月与被告（反诉原告）刘某某之母刘华办理结婚登记手续，被告（反诉原告）黄某某与被告（反诉原告）刘某某系夫妻关系。经有关部门审批同意，江永县人民法院的干警于2013年开始集资筹建法苑小区，并成立了建房领导小组，且作出了建房指标的享受对象为江永法院在编及退休干警、建房指标只允许赠与子女家属等规定。原告（反诉被告）蒋某某作出将建房指标“同意给女儿刘某某、女婿黄某某两人（夫妻）”的书面意见，并向建房领导小组报备。被告（反诉原告）分别于2013年1月21日、2014年1月17日、2014年5月7日、2014年8月27日向建房领导小组指定的专人专户交纳购地押金、购房款共计20万元。
另查明，建房指标未包含房屋户型、楼层、面积等详细信息，双方诉争房屋的主体工程现已完工，但尚未分配到个人。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
一、双方当事人之间的成立的是无偿的集资建房指标赠与合同还是有偿的集资建房指标转让合同？
根据相关规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，原告（反诉被告）向本院提交证据证明其已将集资建房指标赠与给了被告（反诉原告），且被告（反诉原告）亦接受了该指标。被告（反诉原告）虽主张双方系有偿转让集资建房指标，但被告（反诉原告）在审理过程中未能提供有效证据证明其向原告（反诉被告）给付了相应的转让费用，被告（反诉原告）提供的证据不足以证明双方之间系有偿转让建房指标，其依法应承担举证不能的后果。因此，原告（反诉被告）将集资建房指标给被告（反诉原告）的行为符合赠与合同的法律性质，双方当事人之间成立赠与合同。
二、本案中的赠与合同是否应予以撤销？
集资建房指标属于法律上的期待利益，并非房屋所有权转让，转让指标行为的实质为合同权利、义务的概括转让。本案中，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）转让建房指标的行为已向建房领导小组报备，被告（反诉原告）已按要求向建房领导小组指定的帐户交纳了购地押金、购房款，建房领导小组亦向被告（反诉原告）出具了《收款收据》，该行为已表明被告（反诉原告）已实际受让了建房指标，且建房领导小组也同意了双方当事人之间对建房指标的转让。原告（反诉被告）虽主张其住房已被征收，但其在庭审过程中亦认可征收单位已以货币方式进行补偿，其不属于经济状况显著恶化影响家庭生活的情形。故，原告（反诉被告）以赠与财产未转移前及生活困难等原因可撤销赠与的主张于法无据，本院不予支持。
综上所述，本案双方当事人之间成立了集资建房指标赠与合同，因被告（反诉原告）已实际受让了集资建房指标，且原告（反诉被告）亦未提交证据证明本案中具有撤销赠与的法定情形。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）蒋某某的诉讼请求；
二、驳回被告（反诉原告）黄某某、刘某某的诉讼请求。
案件受理费人民币4300元，减半收取2150元，由原告（反诉被告）蒋某某负担，反诉费人民币2525元，由被告（反诉原告）黄某某、刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 彭剑辉
二〇一五年十一月十一日
代理书记员 蒋利娟
附本民事判决书所援引的法律条文原文如下：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。