山东省枣庄市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市中商初字第3317号
原告：枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站，住所地：枣庄高新区张范街道办事处北于村。
负责人：杨春明,经理。
委托代理人：孙忠辉，枣庄高新鑫诺法律服务所法律工作者。
被告：星华昌源集团有限公司，住所地：福建省福州市鼓楼区杨桥路宏扬新城1号楼12层ABF。
法定代表人：游作星，董事长。
被告：星华昌源集团有限公司龙湖国际文化休闲旅游度假区项目部，住所地：滕州市龙阳镇马河水库高铁站西侧。
被告：沈雪锋，系龙湖国际文化休闲旅游度假区项目负责人。
被告：丁永普，系龙湖国际文化休闲旅游度假区项目负责人。
原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站（以下简称隆鑫租赁站）诉被告星华昌源集团有限公司（以下简称星华昌源公司）、星华昌源集团有限公司龙湖国际文化休闲旅游度假区项目部（以下简称星华昌源公司项目部）、沈雪锋、丁永普租赁合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告隆鑫租赁站的负责人杨春明及其委托代理人孙忠辉，被告丁永普到庭参加了诉讼，被告星华昌源公司及星华昌源公司项目部、沈雪锋，经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告隆鑫租赁站诉称，2013年8月31日，原告与被告星华昌源公司下属（原福建省昌源建筑工程有限公司）龙湖项目部负责人沈雪锋、丁永普签订了《建筑设备器材租赁合同》。合同约定钢管每米每天0.01元，扣件每天每个0.006元，顶丝每天每套0.03元，租金从提货之日起计算，租金每月10日前必须结清上月租金，如不按合同约定结清租金，甲方有权终止乙方的货物使用权并每天加收所欠总租赁费千分之五的违约金。乙方付清租金退清货物后合同终止。收取租金不受年度限制，直至收清租金之日为止。甲方按照合同约定提供乙方租赁物，乙方未能按合同约定支付租赁费，至2014年12月31日，共欠租赁费477200元未支付。故诉请法院判令：1、解除原、被告签订的《建筑设备器材租赁合同》；2、被告返还钢管45147.3米、扣件27889个、顶丝584套或按合同约定价格给付赔偿款；3、被告向原告支付租赁费477200元（自2013年8月31日至2014年12月31日止）及按合同约定支付违约金；4、被告自2015年1月1日起按每天636.33元的标准赔偿原告的经济损失，直到返还货物之日或赔偿款履行之日止。5、本案诉讼费由被告承担。
被告星华昌源公司与被告星华昌源公司项目部、被告沈雪峰未到庭，亦未向本院提交答辩状。
被告丁永普辩称，1、原告所诉与我无关，我没有与原告订立合同，我只是证明人。2、昌华昌源公司与原告签订合同也加盖公章了，沈雪锋签完字了，合同也履行了。原告送货物也有人接收。我只是跟沈雪锋打工的。
原告隆鑫租赁站为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1、营业执照副本、杨春明的身份证，证明原告是适格的主体。
证据2、《建筑设备器材租赁合同》一份，证明被告租赁原告钢管、扣件等设备和器材用于星华昌源公司龙湖国际文化休闲旅游度假区项目工地。该合同已生效，并已实际履行。
证据3、滕州市工程建设监理技术服务中心和该中心项目监理部出具的证明各一份，证明：1、滕州市工程建设监理技术服务中心孙运法同志担任龙湖国际文化休闲度假区7号园项目总监；2、龙湖国际文化休闲度假区7号园项目系由星华昌源公司承建的，7号园项目部A区负责人是沈雪峰和丁永普。
证据4、加盖龙湖国际文化休闲旅游度假区项目部公章的会议纪要、通知、罚款单共5份，来源是被告项目部沈雪锋提供的。证明每一份的公章与原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站签订合同的公章都是一致的，说明公章是正常使用的。
证据5、照片一组5张、管理人员名单一份，证明该工程系福建省昌源建筑工程有限公司所承建的。项目部管理人员名单证明沈雪锋的名字在管理人员之中，说明项目部A区是由沈雪峰具体施工的。
证据6、原告的提货单45张，退货单32张，证明被告租赁设备及器材收货、退货情况；被告方的收货人为丁延成和沈雪峰。
证据7、工商登记一份，证明“福建省昌源建筑工程有限公司”于2013年7月31日名称变更为“福建省星华昌源建筑工程有限公司”，于2013年11月22日变更为“星华昌源集团有限公司”。
证据8、山东融德置业有限公司与福建省昌源建筑工程有限公司签订的《建筑工程施工合同》一份，证明该工程是由星华昌源集团有限公司承接并施工的。
证据9、租金结算清单，证明拖欠租金的计算明细。
被告星华昌源公司及其项目部、被告沈雪锋未到庭质证。
被告丁永普质证认为，证据是真实的。
经审理，本院认定如下事实，2013年8月31日，原告隆鑫租赁站（甲方）与原福建省昌源建筑工程有限公司龙湖项目部（乙方）签订了《建筑设备器材租赁合同》。合同约定：乙方租赁甲方建筑设备、器材、物资等一宗。其中，钢管每米/天租金0.01元，原价格15元/米；扣件每个/天租金0.006元，原价格6元/个；油托每套/天租金0.03元，原价格30元/套；接管器每个/天租金0.006元，原价格6元/个。租金从提货之日起按天累计计算，租金每月10日前必须结清所产生的全部租金。如不按合同约定结清租金，甲方有权终止乙方的货物使用权，并每天加收所欠总租赁费千分之五的违约金。乙方退清货物付清全部租金后合同终止。租赁甲方建筑设备、器材、物资损失，按原价100%赔偿。甲方的提货单、退货单、各种计算单，乙方出具的证明均为本合同的组成部分，甲方的提货单和计算单，由乙方指定的材料员沈雪峰或丁延龙同志签字生效。租赁期限为退清货物收清租金之日合同终止。乙方如有违约行为，甲方有权终止乙方的货物使用权，并收回所租设备、器材及物资，一切费用及损失由乙方负责。合同签订后，项目部从原告处共租赁钢管45147.3米，扣件27889个，油托584套。自合同签订之日起至起诉之日止，被告一直未支付过租金，共计欠付租金477200元。
另查明，“福建省昌源建筑工程有限公司”于2013年7月31日名称变更为“福建省星华昌源建筑工程有限公司”，2013年11月22日名称变更为“星华昌源集团有限公司”。
本院认为，原告与福建省昌源建筑工程有限公司龙湖项目部签订的《建筑设备器材租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，为有效合同。被告没有按照合同支付租金，也没有退还所租赁的设备、器材及物资，构成违约，应当承担违约责任。龙湖国际文化休闲旅游度假区项目部系被告星华昌源集团有限公司因经营需要而设立的临时机构，属于被告星华昌源集团有限公司的有机组成部分，不具备独立的民事主体资格，不能独立对外承担民事责任，其与原告因租赁合同产生的权利义务，应由被告星华昌源集团有限公司享有、负担。沈雪锋、丁永普作为龙湖国际文化休闲旅游度假区七号园项目的工作人员，在该工程施工中的行为，均系职务行为，由此所产生的权利义务亦应由被告星华昌源集团有限公司负担。
被告星华昌源集团有限公司违反合同约定未支付租金，依据合同约定及相关法律规定，原告有权解除合同，并要求被告支付租金、返还租赁物、赔偿经济损失。双方合同约定的日千分之五的违约金过高，应予调整，即：自起诉之日即2015年1月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站与被告星华昌源集团有限公司（福建省昌源建筑工程有限公司龙湖项目部）签订的《建筑设备器材租赁合同》。
二、被告星华昌源集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站钢管45147.3米，扣件27889个，油托584套；如返还不能，对不能返还部分按照合同约定的价格（钢管15元/米，扣件6元/个，油托30元/套）赔偿，于本判决生效后十日内履行。
三、被告星华昌源集团有限公司给付原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站租金477200元及违约金（自2015年1月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算），于本判决生效后十日内付清。
四、被告星华昌源集团有限公司给付原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站经济损失（自2015年1月1日起计算至本判决第二项确定的租赁物返还之日止或赔偿款履行之日止，按日租金636.33元计算），于本判决生效后十日内付清。
五、驳回原告枣庄高新区隆鑫建筑器材租赁站对被告星华昌源集团有限公司龙湖国际文化休闲旅游度假区项目部、沈雪锋、丁永普的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8458元，财产保全费5000元，合计13458元，由被告星华昌源集团有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。上诉期满后七日内不交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张 涛
审 判 员 庄福礼
人民陪审员 任泽昌
二〇一五年十二月七日
书 记 员 王艳丽