云南省富民县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）富民初字第01099号
原告刘某某，男，汉族，1960年8月7日生，云南省昆明市人。
委托代理人张萍、张丽，富民县黎阳法律服务所法律工作者。
被告汕头市建安（集团）公司，组织机构代码：19275318-8。住所地：广东省汕头市金平区中山路***号建安大厦。
法定代表人林志鹏，总经理。
被告汕头市建安（集团）公司昆明分公司，组织机构代码：67872638-2。住所地：昆明市官渡区海明路万兴印象小区*幢*单元***号。
负责人曾大好，经理。
二被告的委托代理人郗可如，广东海鸿律师事务所律师。
被告李某某，男，汉族，1970年7月16日生，广东省普宁市人。
原告刘某某诉被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司、李某某租赁合同纠纷一案，本院2015年12月7日立案受理后，因被告李某某下落不明，本院于2016年3月30日在《人民法院报》上向被告李某某送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，公告期届满，本院依法组成合议庭，于2016年6月17日公开开庭进行了审理，原告刘某某及其委托代理人张丽、被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司的委托代理人郗可如到庭参加诉讼，被告汕头市建安（集团）公司的法定代表人林志鹏、汕头市建安（集团）公司昆明分公司的负责人曾大好未到庭，被告李某某经本院公告传唤，未到庭应诉。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：2012年2月15日，原告与被告双方签订《租赁合同》，被告租赁原告的钢管及扣件。合同签订后，原告按照被告的要求向其提供了钢管及扣件，并多次对租金进行结算，被告也相继给付了部分租金，截止于2015年10月24日，被告尚欠原告租金及物资赔款60万元。原告多次催要该款，被告均找各种理由不予支付。为维护合法权益，原告依法提起诉讼，请求判令被告支付租金600000元，并承担本案诉讼费。
被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司辩称：根据鉴定结论，原告提交的租赁合同、结算单及欠条上的印章与我公司的印章不是同枚一印章，被告李某某涉嫌伪造、变造公文证件印章罪，我公司已向公安机关报案；被告李某某伪造我公司印章后，以我公司的名义与原告签订合同，我公司对此不知晓，被告李某某属于无权代理，对被告李某某的个人行为我公司不应承担责任，应由被告李某某承担本案的租金；原告提交的材料上没有出具我昆明分公司的营业执照，我公司的执照上已标明仅限于砖厂使用，排除其他主体及项目使用，亦不适用于原告。综上所述，原告起诉我公司没有事实与法律依据，请求人民法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。另要求由原告和被告李某某承担鉴定费6000元。
被告李某某未答辩。
根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：本案租金应由谁承担。
原告针对其起诉，提交以下证据予以证明：
1、《原告身份证复印件》，欲证明原告身份情况。
2、《被告汕头市建安（集团）公司昆明分公司工商登记信息》、《营业执照》、《安全生产许可证》、《李某某身份证复印件》各一份，欲证明被告身份情况。
3、《欠条》、《承诺书》、《租赁合同》各一份，《收料单》、《发料单》、《租赁结算单》（12页-139页），欲证明被告与原告签订租赁合同，被告尚欠原告租金60万元的事实。
经质证，被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司的代理人对1、2组证据的真实性无异议，对证明目的持异议，《营业执照》、《安全生产许可证》仅限于昆明砖厂使用；昆明分公司的负责人是曾大好，并非李某某，不能证明李某某有权代理公司，亦不能证明原告与被告公司之间有合同关系。对第3组证据的三性均不予认可，鉴定机构作出鉴定意见即《欠条》、《租赁合同》上的印章与我公司的印章不是同一枚印章所盖；《欠条》上李某某以个人名义注明还款方式及时间，载明负责人是李某某，这是李某某个人行为应由其独自承担；对《承诺书》及《租赁合同》上分公司的项目专用章不予认可，因我分公司就没有“项目专用章”，且签订合同应用公司印章，不能用项目专用章；对《收料单》、《发料单》、《租赁结算单》上的签名均不是我公司人员的签名，我昆明分公司在2012年以后就没有经营，相关人员都调回总公司，昆明分公司没有经营场地、营业活动，没有年审亦无发票，原告和被告李某某的以上行为与我公司无关。
被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司针对其辩解，提交以下证据予以证明：
1、《营业执照》、《组织机构代码证》各一份，欲证明我公司的主体资格，我昆明分公司在2012年以后没有再进行年审。
2、李某某的《情况说明》一份及《光盘》一张，欲证明李某某伪造印章的事实。
3、《受案回执》一份，欲证明李某某伪造印章，我公司已向公安机关报案的情况。
4、《公正书》一份，欲证明我公司法定代表人签字及印章的样式情况，本案中涉及的印章与我公司印章不一致。
5、《司法鉴定意见书》一份，欲证明本案在诉讼中，我公司申请对原告证据中的印章作司法鉴定，鉴定机构作出结论，本案涉及的印章与我公司印章不是一枚印章的事实。
6、《鉴定费发票》一份，欲证明鉴定印章产生鉴定费6000元，应由原告及被告李某某承担。
经质证，原告对第1、3、4、5、6组证据的真实性无异议，但不认可待证事实，李某某是挂靠被告公司，被告公司在管理方面有过错，李某某构成表见代理，第一、二被告应承担责任；鉴定费应由李某某承担。对第2组证据的三性不予认可，当时李某某持有被告公司证照与原告签订合同。
被告李某某未提交证据。
通过双方当事人对上述证据的质证，本院对双方在质证中无异议及能够相互印证的证据予以采证。
根据庭审和质证，本院确认以下法律事实：2012年2月15日，被告李某某持盖有“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”印章的《营业执照》及《安全生产许可证》与原告刘某某签订《租赁合同》，合同约定：原告刘某某（系富华租赁站负责人）作为出租方将钢模、角模租赁给承租方使用，双方对租赁价格、租赁期限、租金计算等权利义务作了约定，被告李某某作为被告汕头市建安（集团）公司昆明分公司的负责人在承租方上签字，并加盖了“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”的印章。2014至2015年期间，双方对租赁作了结算，被告李某某以现金方式支付给原告刘某某部分租金。2015年7月23日，被告李某某作为被告汕头市建安（集团）公司昆明分公司的负责人向原告出具《欠条》一份，李某某在《欠条》上注明“此款（租金500000元及未还租赁物赔款361175.76元）在昆明崛鑫工贸有限公司工程尾款中扣除支付给欠条持有人”。之后，被告李某某支付给原告刘某某部分租金。针对剩余租金，被告李某某于2015年10月24日向原告出具《承诺书》，承诺公司欠富民富华租赁站钢管及配件租金600000元将尽快支付，李某某在《承诺书》上加盖“汕头市建安集团公司昆明分公司项目专用章”。2016年初，原告就联系不上李某某。为此原告诉来本院请求解决。
另，本案在审理过程中，被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司向本院申请对原告证据材料中涉及“汕头市建安（集团）公司及汕头市建安（集团）公司昆明分公司”两枚印章的真伪作鉴定。2016年5月5日，云南公正司法鉴定中心作出司法鉴定意见书，结论为1、送检的汕头市建安（集团）公司《营业执照》和《安全生产许可证》上“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”印章印文与昆明市工商行政管理局提供的“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”样本印章印文为同一枚印章所盖；2、送检的签订日期2012年2月15日《租赁合同》、2015年7月23日《欠条》、结算日期：2012/02/15-2015/04/30《租赁结算单》、结算日期：2012/02/15-2015/04/17《租赁结算单》上“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”印章印文与昆明市工商行政管理局提供的“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”样本印章印文不是同一枚印章所盖。
另审理查明，2016年1月26日，被告汕头市建安（集团）公司向汕头市公安局金平分局经济犯罪侦查大队报案，李某某涉嫌伪造、变造公文证件印章罪已被公安机关受理。
本院认为：一、关于本案租金承担问题。我国《合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，云南公正司法鉴定中心的鉴定结论、李某某本人的书面《情况说明》及《光盘》中对制作印章一事的自认，以上证据能相互印证证明被告李某某伪造被告汕头市建安（集团）公司昆明分公司印章与原告签订合同的事实；虽然被告李某某持有“汕头市建安（集团）公司昆明分公司”印章的《营业执照》及《安全生产许可证》，但该两份证据上注明“仅限昆明砖厂使用”字样，而原告与被告李某某签订的《租赁合同》上租赁物的使用地为“东元工业园”，且被告汕头市建安（集团）公司昆明分公司的负责人也不是李某某，昆明分公司已于2012年后停止向外的经营活动。据此，原告对被告李某某有无代理权未尽谨慎审查义务，亦未对被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司尽到基本的核对责任，亦不属于善意行为。综上所述，被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司未授权给被告李某某代理公司行使民事行为，被告李某某为无权代理，其行为后果应由其承担。
二、关于本案租金支付问题。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。我国《合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，原告刘某某与被告李某某签订《租赁合同》，合同履行过程中，双方对租金及未返还的租赁物已作结算，且被告李某某已支付了大部分款项，对剩余60万元租金已写下《承诺书》，被告李某某应按约定履行自己的义务。另，针对被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司提出鉴定费6000元的承担问题，因该费用产生是基于被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司的举证责任范围内，其亦不是反诉请求，不属于本案处理范围。被告李某某经公告传票传唤未到庭应诉，应承担对其不利的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第四十九条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告李某某于本判决生效后十五日内给付原告刘某某租金600000元。
二、驳回原告刘某某对被告汕头市建安（集团）公司、汕头市建安（集团）公司昆明分公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费9800元（原告已预交），由被告李某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，给付义务人应按下列账户支付款项（开户行：富民县农村信用合作联社；开户单位：富民县人民法院执行工作局；账号：0900099547004012）。若负有义务的一方当事人不履行判决所确定的义务，享有权利的一方当事人可在法律规定的期限内向本院申请强制执行。本判决申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 董丽娜
人民陪审员 李红仙
人民陪审员 杨运新
二〇一六年七月四日
书 记 员 周芯竹