西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0113民初6618号
原告：鄂尔多斯市东胜区丰业小额贷款有限公司。住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区迎宾路**号开远广场。
法定代表人：田世飞，该公司董事长。
委托代理人：李文斌，内蒙古大来律师事务所律师。
被告：李志栓，男，汉族，1971年12月18日出生，住陕西省神木县。
被告：杨梅，女，汉族，1971年8月28日出生，住陕西省西安市曲江新区。
委托代理人：王宁，陕西金镝律师事务所律师。
原告鄂尔多斯市东胜区丰业小额贷款有限公司（以下简称丰业贷款公司）诉被告李志栓、杨梅债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丰业贷款公司的委托代理人李文斌、被告杨梅的委托代理人王宁到庭参加了诉讼，被告李志栓经本院合法传唤，未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丰业贷款公司诉称，2013年10月23日案外四借款人赵红营、赵涛、赵龙、赵三涛向原告借款四笔，由被告李志栓等七人对此向原告提供连带责任保证。后借款逾期，原告于2015年4月7日申请鄂尔多斯仲裁委员会仲裁并经该委调解后，于同年8月12日作出（2015）鄂仲调字第123、124、125、126号仲裁调解书，结果为：包括被告李志栓在内的七担保人对四借款人借款本金合计2150万元及利息承担连带给付责任。二被告随即在协议离婚约定将位于西安市曲江新区芙蓉东路东侧中海碧林湾房产四套、位于西安市雁塔区长安中路215号二十七套、位于西安市曲江新区芙蓉西路89号曲江坊房产两套、位于西安市××新区××号房××套均归被告杨梅所有（产权号详见起诉状），被告李志栓放弃所有财产。2016年6月30日原告收到鄂尔多斯市中级人民法院送达的被告杨梅向该院提起执行异议的相关诉讼文书，得知二被告于2015年4月7日即原告申请仲裁立案的当天协议离婚，将原告现申请查封的房产协议归杨梅个人所有。原告认为，合法的民事权益受法律保护，二被告行为违反了合同法第七十四条第一款的规定，被告李志栓放弃上述房屋产权的行为属于协议离婚登记过程中的“无偿转让财产”，且发生于被告李志栓承担担保债务产生之后、原告申请仲裁的同一天，有恶意逃避债务的故意且损害了原告的债权利益。原告诉至法院，请求依法撤销二被告离婚协议中财产分割约定将位于西安市曲江新区芙蓉东路东侧中海碧林湾房产四套、位于西安市雁塔区长安中路215号二十七套、位于西安市××新区××曲池坊房产两套、位于西安市××新区××号房××套、位于西安市曲江新区池北路北侧金地湖城大镜1号房地产一套、位于西安市××新区科技××天地××房产××套均归被告杨梅所有的协议。
被告李志栓经本院合法传唤，未出庭应诉，亦未向本院提交任何答辩意见。
被告杨梅辩称，依照合同法第二条之规定，离婚协议并不受合同法的约束，故原告的诉请缺乏法律依据，其无权主张撤销被告之间的离婚协议。被告之间的离婚协议涉及的仅为双方夫妻关系存续期间共同财产分割，而原告诉状中载明的房产为被告杨梅至亲出资购买后登记或备案在杨梅名下，依据婚姻法解释（三）第七条之规定，此类房产是答辩人个人财产，离婚协议没有更无权对个人财产的归属进行约定，双方更未签订任何其他协议，故原告请求撤销的协议事实上并不存在。因本次诉讼涉及财产均为杨梅个人财产，因此不存在原告所称的“无偿转让”财产之情形，其所称“二被告恶意逃避债务的故意”更是无任何事实及法律依据。依据《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否被认定为夫妻共同债务的复函》，同案被告李志栓的担保债务并不属于夫妻共同债务，因此，被告杨梅本不是原债权的债务人，更不可能存在恶意逃避债务的任何情形。综上，原告诉请缺乏事实及法律依据，请求法院依法驳回原告诉讼请求。
经审理查明，案外人赵红营、赵涛、赵龙、赵三涛因向原告借款，分别与原告签订了借款合同，包括本案被告李志栓在内的数人提供连带担保并与原告签订了保证合同，后因借款人未按时还本付息，原告于2015年4月7日向鄂尔多斯仲裁委员会提起仲裁并立案。2015年8月12日该仲裁委作出鄂仲调字[2015]123号、124号、125号、126号调解书，被告李志栓在内的数名被申请人对被申请人赵红营、赵涛、赵龙、赵三涛的借款本息承担连带给付责任。
2015年4月7日被告李志栓、杨梅签订离婚协议书（双方于1994年结婚），夫妻共同财产的处理为：双方各自名下的银行存款、资金保持不变，归各自所有；女方名下的房产所有权归女方，男方名下的房产中海御湖1号649号楼1单元1501归女方所有，男方名下的其他房产所有权归男方所有；双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担，对方不承担偿还负债的责任。同日，两被告持该离婚协议书在神木县民政局婚姻登记处办理离婚登记。
后原告依据上述调解书，向鄂尔多斯市中级人民法院申请强制执行，该院于2016年4月18日作出[2016]内06执120之1号、121之1号、122之1号、123之1号四份执行裁定书，查明被执行人李志栓配偶杨梅在西安市有房产，共裁定查封杨梅名下位于西安市××区××号房××套（产权号：1100104020-3-1-10-10502、1100104020-3-1-10-10505、1100104020-3-1-10-10508、1100104020-3-1-10-10511、1100104020-3-1-10-10514、1100104020-3-1-10-10517、1100104020-3-1-10-10520、1100104020-3-1-10-10523、1100104020-3-1-10-10526、1100104020-3-1-10-10529、1100104020-3-1-10-10532、1100104020-3-1-10-10535、1100104020-3-1-10-10538、1100104020-3-1-10-10541、1100104020-3-1-10-10575、1100104020-3-1-10-10578、1100104020-3-1-10-10581、1100104020-3-1-10-10584、1100104020-3-1-10-10587、1100104020-3-1-10-10590、1100104020-3-1-10-10593、1100104020-3-1-10-10596、1100104020-3-1-10-10599、1100104020-3-1-10-20503、1100104020-3-1-10-20506、1100104020-3-1-10-20509、1100104020-3-1-10-20515）、位于西安市××新区××曲池坊房产两套（产权号：1125102010-13-1-11-30101、1125102010-13-1-8-11002）、位于西安市××新区××号房××套（产权号：1125104005-29-1-649-115**）、位于西安市××新区××北路北侧金地湖城大镜1号地房产一套（预售证号：2010235，合同编号：Y11024121）、位于西安市××新区科技××天地××房产××套（初始登记号：1075102021-10-3-10107，合同编号：X12072827）、位于西安市××新区××路东侧××房产××（15-10107，预售证号：2011099，合同编号：Y12066946；15-10106，预售证号：2011099，合同编号：Y12066949；15-10105，预售证号：2011099，合同编号：Y12066950；15-10111，预售证号：2011099，合同编号：Y12066952），查封期限为三年。2016年6月被告杨梅就上述裁定提出执行异议申请，认为其与李志栓已于2015年4月7日解除婚姻关系，与李志栓的诉讼、执行案件无关，且夫妻一方对外担保之债不属于夫妻共同债务，请求终止执行程序、将杨梅名下的房屋予以解封。鄂尔多斯市中级人民法院于2016年9月10日作出（2016）内06执异95号、96号、97号、98号执行裁定书，均裁定驳回杨梅的异议请求。
庭审中，被告杨梅提交转账凭证等证据，证明上述房产系杨梅父亲为其购买，属于杨梅个人财产。转账凭证显示房屋购买时间发生在2009年至2011年，属于被告杨梅、李志栓的婚姻关系存续期间。
上述事实，有立案审批表、离婚协议书、鄂仲调字[2015]123号、124号、125号、126号调解书、[2016]内06执120之1号、121之1号、122之1号、123之1号执行裁定书、执行异议申请、（2016）内06执异95号、96号、97号、98号执行裁定书、房产证、购房合同、转账凭证等证据及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无误。
本院认为，夫妻双方离婚时虽可以协议方式对夫妻共同财产进行处分，但在一方对外负有债务的情况下，负债一方自愿放弃分割共同财产，应以不影响其个人偿债能力为前提。一方放弃分割全部、部分共有财产，损害债权人利益的行为，债权人可以行使撤销权。本案所涉房产虽然登记在被告杨梅名下，但房产的购买时间发生在被告杨梅与李志栓婚姻关系存续期间，不属于杨梅个人财产，应当认定为夫妻共同财产，即该房产应属于被告杨梅与李志栓共有。而两被告在离婚协议中对财产的处理，约定将杨梅名下房产全部归杨梅所有，系李志栓对自己与被告杨梅共有财产中应得份额的放弃，属于无偿转让财产的行为，损害了债权人即原告的利益，原告有权依法行使撤销权。并且，被告李志栓明知自己与原告签订过《保证合同》，其对原告承担有担保责任，而选择在原告申请仲裁立案之日与被告杨梅办理离婚登记手续，存在恶意逃避债务之嫌，综上，被告的辩称意见，本院依法不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，判决如下：
撤销被告李志栓、杨梅于2015年4月7日签署的离婚协议书中将位于西安市曲江新区芙蓉东路东侧中海碧林湾房产四套、位于西安市雁塔区长安中路215号二十七套、位于西安市××新区××曲池坊房产两套、位于西安市××新区××号房××套、位于西安市曲江新区池北路北侧金地湖城大镜1号房地产一套、位于西安市××新区科技××天地××房产××套均归被告杨梅所有的约定。
本案案件受理费100元，由被告杨梅、李志栓承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 孙文文
人民陪审员 周娅萍
人民陪审员 焦晓红
二〇一七年三月六日
书 记 员 吕晓凤
打印：相丽华校对：吕晓凤2017年月日送达