河北省邢台市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀05执异29号
异议人（利害关系人）:河北国和众现达汽车销售服务有限公司，住所地河北省石家庄市裕华东路166号。
法定代表人：杨平，该公司董事长。
委托代理人：张春苗，河北新旭光律师事务所律师。
委托代理人：王志国，河北新旭光律师事务所律师。
申请执行人：河北省乡镇企业投资发展公司，住所地河北省石家庄市桥西区法院对过卓达科苑16-1-102。
法定代表人：马三忠，该公司总经理。
委托代理人：魏建恒，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。
被执行人：河北汽车（集团）有限责任公司，住所地河北省石家庄市裕华东路456号。
法定代表人：李中祥，该公司总经理。
委托代理人：张萍，河北领航律师事务所律师。
委托代理人：张浩，河北领航律师事务所律师。
在本院执行申请执行人河北省乡镇企业投资发展公司（以下简称省乡镇企业公司）与被执行人河北汽车（集团）有限责任公司（以下简称汽车集团公司）借款合同纠纷一案中，河北国和众现达汽车销售服务有限公司（以下简称国和众现达公司）对本院2018年3月9日作出的（2018）冀05执30号之一执行裁定和(2018)冀05执30号之一协助执行通知书不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2018年8月1日举行了听证，异议人国和众现达公司的委托代理人张春苗、申请执行人乡镇企业公司的委托代理人魏建恒、被执行人汽车集团公司的委托代理人张萍、张浩到会参加了听证，现已审查终结。
异议人国和众现达公司称，请求撤销本院（2018）冀05执30号之一执行裁定及协助通知书。事实与理由：贵院作出的（2018）冀05执30号之一执行裁定认定事实错误。被执行人汽车集团公司在我公司不存在租金、合作红利等收入，对我公司更不享有到期或未到期债权，因此裁定扣留、提取被执行人在我公司的全部收入没有事实依据，我公司无法履行协助执行通知确定的协助义务。请贵院查明事实，依法维护我公司的合法权益。
国和众现达公司在听证会上称，2012年2月27日，汽车集团公司（甲方）与国和众现达公司（乙方）签订的《租赁合同》，因注册公司需要有一商业用地才能注册公司，签订该合同的主要目的是为了在工商行政机构进行国和众现达公司的注册登记用，因此，该合同从签订后自始至终从未实际履行过。2013年初，国和众现达公司注册成立后，即与河北省国和汽车投资有限公司签订了租赁合同，并一直向河北省国和汽车投资有限公司缴纳租金至今，从没有向其他公司缴过租金。
异议人国和众现达公司为证明其主张向本院提交了以下证据：1、2013年1月4日，国和众现达公司与河北省国和汽车投资有限公司签订的《租赁合同》，拟证明二者之间的租赁关系；2、2018年5月18日，国和众现达公司写的《情况说明》，拟证明国和众现达公司与汽车集团公司签订的《租赁合同》，是为了在工商行政机构进行国和众现达公司的注册登记用；3、2013年1月1日至2017年12月底国和众现达公司向河北省国和汽车投资有限公司国交场地租赁费的发票。拟证明2013年至2017年国和众现达公司向河北省国和汽车投资有限公司缴纳的场地租赁费。
申请执行人省乡镇企业公司称，1、1996年汽车集团公司从河北大明实业集团(石家庄市谈固村)租赁土地开发了裕华东路166号的时代广场，且汽车集团公司对外有出租权和管理权。2、异议人一直在时代广场经营，中间没有发生过变动。3、异议人与汽车集团签订的合同没有到期、又与和河北省国和汽车投资有限公司签订租赁协议，汽车集团公司和河北省国和汽车投资有限公司应该说明原因，申请执行人对异议人与河北省国和汽车投资有限公司签订的租赁协议不认可。时代广场从汽车集团公司转到河北省国和汽车投资有限公司的变更过程，应阐述清楚并提供证据。申请执行人对国和众现达公司向河北省国和汽车投资有限公司交租金的发票的真实性认可，申请执行人认为该租金最终流向应该归属汽车集团公司。河北省国和汽车投资有限公司涉嫌配合汽车集团公司转移财产，逃避债务。
申请执行人省乡镇企业公司为证明其主张向本院提交了以下证据：1、2012年2月27日，汽车集团公司与国和众现达公司签订的《租赁合同》，拟证明二者间的租赁关系；2、1996年1月29日，河北大明实业集团总公司（石家庄市谈固村）与汽车集团公司签订的《土地租赁协议书》和河北大明实业集团总公司、汽车集团公司、河北省汽车工业销售公司签订的补充《协议书》，拟证明河北大明实业集团总公司与汽车集团公司之间联合开发、使用，以及租赁关系的变更情况。
被执行人汽车集团公司称，合同的成立和合同生效是两个概念，合同成立不意味着合同的生效和实际履行。汽车集团是名存实亡的状态，2012年后没有业务，没有收入，没有投资能力，所以汽车集团公司签订的合同都没有实际履行，汽车集团公司对国和众现达公司不存地租金和红利收入，也不享有债权，时代广场的权属不属汽车集团。
本院查明，本院依据河北省石家庄市中级人民法院（2015）石民三初字第00108号民事判决书，在执行申请执行人省乡镇企业公司与被执行人汽车集团公司借款合同纠纷一案中，于2018年5月9日作出(2018)冀05执30号之一执行裁定，裁定：“扣留、提取被执行人汽车(集团)有限责任公司在河北国和腾朗汽车销售服务有限公司、河北国和众现达汽车销售服务有限公司、河北新维汽车销售有限公司、石家庄盛源汽车贸易有限公司、河北华菱丰汽车贸易有限公司的全部收入。”2018年5月11日向国和众现达公司发出(2018)冀05执30号之一协助执行通知书，要求国和众现达公司协助扣留被执行人汽车集团公司在其公司的全部租金收入(按合同约定)，并提取至邢台市中级人民法院账户。国和众现达公司于2018年7月19日向本院提出书面异议，以被执行人汽车集团公司在国和众现达公司不存在租金、合作红利等收入为由，请求撤销上述执行裁定及协助执行通知。(裁定中涉及的其他协助执行人提出的异议另案处理)。
另查明，从申请执行人省乡镇企业公司提供的证据看，1996年1月29日，河北大明实业集团总公司（石家庄市谈固村）与河北省汽车贸易总公司（后变更为汽车集团公司）签订《土地租赁协议书》。裕华东路时代广场为汽车集团公司与河北大明实业集团总公司（石家庄市谈固村）联合开发，谈固村委会提供土地，汽车集团公司组织设施建设。2012年2月27日，汽车集团公司（甲方）与国和众现达公司（乙方）签订《租赁合同》。但并未有双方实际履行该合同的证据。听证中，国和众现达公司称，该合同从签订起，自始至终从未履行过，主要因当时注册公司需要有一商业用地才能注册公司，签订该合同的主要目的是为了在工商行政机构进行国和众现达公司的注册登记用，因此，该合同从未实际履行过。国和众现达公司注册成立后，即与河北省国和汽车投资有限公司签订了租赁合同，汽车集团公司对以上事实均予认可。经本院核实，2012年2月27日，汽车集团公司（甲方）与国和众现达公司（乙方）签订《租赁合同》后，2013年1月4日，国和众现达公司（乙方）与河北省国和汽车投资有限公司（甲方）签订了《租赁合同》，在该合同中双方约定：将甲方位于石家庄市裕华东路时代汽车广场计价面积为16.7亩租赁给乙方，租期为2013年1月1日至2027年1月31日止。租金：第一年度（2013年度）租金为6.3万元/亩，每年递增8%，合同期内第一年度租金共计人民币1052100元。此外双方当事人还在合同中约定了其他事项。经查证该合同双方已实际履行，乙方已按合同将2013年1月至2017年12月底的租金（场地占用费）支付给了甲方河北省国和汽车投资有限公司。
本院认为，本案中，被执行人汽车集团公司虽然与国和众现达公司签订过租赁协议，但合同的双方当事人均否认已实际履行该合同的事实，且没有任何证据证明双方已实际履行该合同的事实。根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从查明的事实看，没有证据证明汽车集团公司将租赁物交付承租人国和众现达公司使用，以及国和众现达公司支付租金给河北汽车公司的事实，故应认定汽车集团公司与国和众现达公司的租赁关系并不真实存在。根据查证的事实，国和众现达公司依约向河北省国和汽车投资有限公司交纳场地占用费，该两公司的租赁关系则是真实存在的。河北省国和汽车投资有限公司与汽车集团公司是两个独立的法人企业，没有证据证明国和众现达公司与河北省国和汽车投资有限公司的租赁关系与被执行人汽车集团公司之间存在关联性。且没有证据证明汽车集团公司在国和众现达公司处有租金或红利收入，故本院作出的（2018）冀05执30号之一执行裁定及协助执行通知，扣留、提取汽车集团公司在国和众现达公司的全部租金收入，没有事实依据。
关于申请执行人省乡镇企业公司称，国和众现达公司向国和公司交纳的租金最终应该归属汽车集团公司，是国和公司配合汽车集团公司转移财产，逃避债务的主张，因证据不足，不予采信。
关于位于石家庄市××东路××号时代广场的权属问题，申请执行人省乡镇企业公司认为是汽车集团公司租赁石家庄市谈固村委会的土地，开发建设了时代广场，该时代广场的产权应归汽车集团公司所有，汽车集团公司才有对外出租权。但被执行人汽车集团公司称，虽然汽车集团公司与石家庄市谈固村村委会签订了《土地租赁协议书》，但因没有投资能力而没有实际履行该协议，石家庄市××东路××号时代广场的产权不属于汽车集团公司。在石家庄市××东路××号时代广场没有土地使用权证和房屋所有权证的情况下，谁是时代广场的权利人，涉及到汽车集团公司、河北省国和汽车投资有限公司国以及石家庄市谈固村村委会的实体权利，不是执行异议审查的范围，本院不予审查，应通过其他法律途径解决。
综上所述，本院（2018）冀05执30号之一执行裁定及协助执行通知，扣留、提取汽车集团公司在国和众现达公司的全部租金收入，没有事实依据，异议人国和众现达公司的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：
一、撤销本院（2018）冀05执30号之一执行裁定中关于“扣留、提取被执行人河北汽车（集团）有限责任公司在河北国和众现达汽车销售服务有限公司的全部收入”的裁定事项。
二、撤销本院给河北国和众现达汽车销售服务有限公司的（2018）冀05执30号之一协助通知书。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
审判长 阴志尧
审判员 王吉成
审判员 范茂卫
二〇一八年八月八日
书记员 张 晴