包头市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内02民终313号
上诉人(原审被告)倪利军，男，1977年6月15日出生，汉族，农民。
委托诉讼代理人张斌，内蒙古金矢律师事务所律师。
委托诉讼代理人李彬彬，内蒙古金矢律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）白海云，男，1974年7月29日出生，汉族，农民。
上诉人倪利军因与被上诉人白海云农村建房合同纠纷一案，不服内蒙古自治区固阳县人民法院（2016）内0222民初1126号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人倪利军及其委托诉讼代理人李彬彬，被上诉人白海云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
倪利军上诉请求：依法撤销一审判决，予以改判。事实和理由：1、2016年5月1日双方签订《盖房协议》，被上诉人未按照合同约定履行全部内容，协议签订后，白海云履行了部分合同内容便停止施工，告知上诉人另找人施工，上诉人对其已完成工程付清工程款。双方合同约定的合同价款包括料钱、人工费、利润三部分，其只能对已完合格工程主张权利，并对其主张的权利提供证据予以证明，一审法院未查明已完工程价款，直接利用合同总价款扣除未完工程的料钱，人工费进行倒算不公平，扩大了上诉人的损失，属于认定事实不清。2、上诉人因被上诉人违约而支付的工程料钱、人工费应全部由被上诉人承担，并在合同总价款中予以扣除。3、协议中未载明的事项应根据双方口头约定及交易习惯确定。一审法院认为盘炕费、各项材料运费、安装费双方协议中没有约定，判令上诉人自行承担错误。上诉人盖的房屋系农村居住房屋，火炕是北方农村房屋中必不可少的附属物，不能因合同中没有约定便否认该工程的存在。运费及安装费因合同价款是由料钱、人工钱、利润三部分组成，被上诉人负责购买材料及建筑房屋，根据交易习惯材料运费及安装费也应由被上诉人承担。
被上诉人白海云辩称，同意一审判决。
白海云向一审法院起诉讼请求：1、被告倪利军给付拖欠白海云剩余工程款28300元；2、本案诉讼费用由被告负担。
一审法院认定事实，第一：被告于2016年5月1日签订《盖房协议》，约定原告为被告建设正房、凉房各2间，工程总造价73000元。正房净里54平方米（6米*9米），凉房净里南北长4米，东西分2间；正房施工包括石头基础、地梁、墙体、挂瓦、里顶扣板（每平米10元）、厨房瓷砖（高1.5米）、里外沙灰、室内抹白、吊顶、铺地（地砖6元）；约定防盗门（400元）、窗（每平米180元）、沿台（宽2米）；被告提供水、电、沙、土；被告施工过程中使用较好材料，需向原告补差价。第二：被告于2016年4月15日、2016年6月18日分3次支付原告工程款10000元、28700元、6000元，共计44700元。第三：原告支付吊顶材料款1700元，沙子款700元。第四：《盖房协议》约定的铺地、厨房贴瓷砖施工未全部完成，室外一侧墙面擦沙灰未完成，沿台施工未完成，吊顶施工未完成，约定的防盗门、窗原告未付款。
以上事实，有原、被告陈述，原告提供的《盖房协议》一份，被告提供的《盖房协议》和收据、证明等证据在案佐证。
原审法院认为，原告白海龙与被告倪利军签订《盖房协议》，是双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按约定履行义务。被告倪利军对拖欠原告白海龙工程款28300元的事实予以认可，故被告应按约定履行给付工程价款的义务。原告未完全履行《盖房协议》的部分约定，由被告自行组织完成施工，被告花费相关费用应在拖欠工程款中予以扣除。庭审中原告自认厨房贴瓷砖、铺地施工未全部完成，室外一侧墙面擦沙灰施工未完成，沿台施工未完成，吊顶施工未完成，被告辩称其支付了相关工人工资，结合实际情况，本院酌情采信被告支付了建设施工的工人工资5700元，应在拖欠工程款中予以扣除。打垫层是房屋建设的必要工序，协议中虽未明确约定由原、被告哪方负责，根据建设和交易习惯应由原告（施工方）负责施工，被告主张其支出打垫层费用400元，本院予以采信，应在拖欠工程款中予以扣除。被告辩称其支付水泥款的应由原告承担，协议中未明确约定由原、被告哪方出资，但水泥作为建设的必要材料，根据交易习惯，应由原告（施工方）负责，依据庭审中双方自认情况，本院酌情支持被告320元的水泥款，应在拖欠工程款中予以扣除。被告未安装防盗门、窗，按照约定，原告应支出相关费用4512元（防盗门3*400元，窗18.4平方米*180元/平方米），应在拖欠工程款中予以扣除。室外一侧墙面擦沙灰原告未完成施工，根据庭审中原、被告自认，本院酌情认定该工作需花费500元，应在拖欠工程款中予以扣除。
被告辩称其支付砌石头基础付款1220元、装载机挂瓦费用750元应由原告负担，但其提供的证据不能证明被告为相关费用的付款人，本院对该辩称不予采信。被告辩称其支付装载机费用1000元应由原告负担，庭审中又自认其并未实际支付，本院对该辩称不予采信。被告辩称其支付盘炕费用、各项运费、安装费应由原告负担，协议中未明确约定，被告又无证据证明双方曾有过约定，故被告的辩称本院不予采信。被告辩称其购买建筑材料和伙食费用应由原告负担，庭审中被告自认吊顶材料、厨房瓷砖原告已足额购买，其他材料协议中未明确约定，被告又无证据证明双方曾有过约定，故被告的辩称本院不予采信。
原告施工时购买较好材料和被告应负担材料而支出的费用，被告应按照约定给予补偿。原告支付沙子款700元，按约定应由被告负担，被告予以补偿；原告支付吊顶材料款1700元，按照约定材料费用为540元（10元/平方米*54平方米），被告应补偿1160元。被告关于建设房屋工程出具质检报告的要求，原被告双方未在协议中约定，且被告未就此提出反诉，对此不予审理。
综上所述，被告倪利军应按约定履行给付工程价款的义务，但原告未按照约定完成施工，而被告为此支付了相关费用总计11432元，应在拖欠的工程款中予以扣除，原告依照约定额外多支出的1860元，被告应予以补偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告倪利军给付拖欠原告白海云剩余工程款18728元。案件受理费507.5元（原告已预交），减半收取253.75元，退还原告253.75元，由被告负担134.1元，原告负担119.65元。
经二审审理明事实与一审查明事实基本一致，对一审查明事实本院予以确认。二审另查明，被上诉人未完成盘炕、石头基础等工程。
本院认为，双方当事人签订的《盖房协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按约定履行义务。双方合同约定的厨房贴瓷砖、铺地施工未全部完成，室外一侧墙面擦沙灰施工未完成，沿台施工未完成，吊顶施工未完成，一审法院酌情认定上诉人倪利军支付工人工资5700元从拖欠的工程款中扣除不符合本案实际，结合二审查明事实，上诉人倪利军已支付建设施工工人工资等相关费用为8322元，应在拖欠的工程款中扣除。关于盘炕费800元，双方协议中没有约定，但上诉人所盖的房屋系农村居住房屋，火炕是北方农村房屋中常用物，因此，盘炕费800应在拖欠的工程款中扣除，石头基础由上诉人完成，石头基础款1220元应在拖欠的工程款中扣除。关于装载机挂瓦费750元，双方合同约定内容含挂瓦，该费用也应在拖欠的工程款中扣除。其他费用本院与一审法院认定相同。综上，白海云未按照约定完成施工，倪利军为此支付了相关费用总计16824元，应在拖欠的工程款中予以扣除。双方总工程款73000元，减去倪利军已付款44700元，再核减因白海云未完工程倪利军为此支付相关费用16824元，倪利军应付白海云工程款11476元，加上倪利军应补偿白海云依照约定额外多支出的1860元，最后倪利军应支付白海云工程款13336元。综上所述，上诉人的部分上诉理由成立，其他上诉理由不成立。一审法院认定部分事实不清，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销内蒙古自治区固阳县人民法院（2016）内0222民初1126号民事判决。
二、倪利军给付拖欠白海云剩余工程款13336元。
一、二审案件受理费共计761.25元，由倪利军承担350元，由白海云承担411.25元。
本判决为终审判决。
审判长 张 志 强
审判员 胡 鹏 芳
审判员 青格乐图
二〇一七年六月十二日
书记员 张 景 文
附：本判决适用的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销在判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。