上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初3638号
原告：上海凤梧物业管理有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：史雅敏，总经理。
委托诉讼代理人：任忠华，男。
被告：潘顺喜，男，1955年12月8日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
原告上海凤梧物业管理有限公司与被告潘顺喜物业服务合同纠纷一案，本院于2018年2月2日受理后，依法适用简易程序，于2018年3月13日公开开庭进行了审理。原告上海凤梧物业管理有限公司的委托诉讼代理人任忠华到庭参加诉讼。被告潘顺喜未到庭。本案现已审理终结。
上海凤梧物业管理有限公司(以下简称凤梧物业)向本院提出诉讼请求：要求潘顺喜给付2011年4月至2017年12月物业服务费2,706.92元。事实与理由：潘顺喜系上海市徐汇区天钥桥南路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权人。2015年凤梧物业与上海市徐汇区滨江小区业主大会签订物业服务合同三份，服务期限为2011年4月1日至2014年3月31日，合同约定商品房住宅服务费为高层1.10元/月每平方米，多层为0.52元/月每平方米。服务期限为2014年4月1日至2017年3月31日，合同约定商品房住宅服务费为高层1.18元/月每平方米，多层为0.60元/月每平方米。服务期限为2017年4月1日至2020年3月31日，合同约定商品房住宅服务费为高层1.38元/月每平方米，多层为0.80元/月每平方米。根据《沪房管规范物【2012】29号》文件的规定，混合小区中的公有住宅售后物业服务收费标准：2012、2013、2014年度管理费、保洁费和保安费分别按照本小区商品住宅综合管理服务、公共区域清洁卫生服务和公共秩序维护服务收费标准的60%、80%、100%收取。该文件规定，调整后的公有住宅售后物业服务收费标准自2012年9月1日起施行。所以2012年9月1日至2013年8月31日按照商品房物业费的60%收取，2013年9月1日至2014年8月31日按照商品房物业费的80%收取，2014年9月1日起按照商品房物业费的100%收取。被告是多层售后公房，房屋面积68.92平方米。根据合同及调价规定时间段，将被告欠费分为六个时段：2011年4月至2012年8月，按套收取，根据合同约定中套保安费、保洁费、管理费各6元/月，每月物业费18元，共17个月计306元；2012年9月至2013年8月，每平方0.52元/月，每月物业费为35.83元的60%收取，为21.49元/月，共12个月计257.88元；2013年9月至2014年3月，每平方0.52元/月，按每月物业费35.83元的80%收取，为28.66元/月，共7个月计200.62元；2014年4月至8月，每平方0.60元/月，每月物业费41.35元的80%收取，为33.08元/月，共5个月计165.40元；2014年9月至2017年3月，每平方0.60元/月，每月物业费41.35元/月，共31个月计1,281.85元；2017年4月至12月，每平方0.80元/月，每月物业费55.13元/月，共9个月计496.17元。总共2,706.92元。凤梧物业多次催讨未果，只得向法院起诉。
潘顺喜未作答辩。
上海凤梧物业管理有限公司出示了下列证据：1、物业服务合同三份，合同分别为：2011年4月至2014年3月的收费标准为0.52元，2014年4月至2017年3月的收费标准为0.60元，2017年4月至2020年3月的收费标准为0.80元，证明原告自2011年4月起至为小区提供物业服务并按合同收取物业服务费。2、房地产登记簿，证明潘顺喜是产权人。3、友情提示照片，证明原告在小区公示栏张贴告示并进行过催讨。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：潘顺喜系上海市徐汇区天钥桥南路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权人之一。凤梧物业与上海市徐汇区滨江小区业主大会签订物业服务合同三份，分别为：服务期限为2011年4月1日至2014年3月31日，合同约定商品房住宅服务费为高层1.10元/月每平方米，多层为0.52元/月每平方米。服务期限为2014年4月1日至2017年3月31日，合同约定商品房住宅服务费为高层1.18元/月每平方米，多层为0.60元/月每平方米。服务期限为2017年4月1日至2020年3月31日，合同约定商品房住宅服务费为高层1.38元/月每平方米，多层为0.80元/月每平方米。根据《沪房管规范物【2012】29号》文件的规定，混合小区中的公有住宅售后物业服务收费标准：2012、2013、2014年度管理费、保洁费和保安费分别按照本小区商品住宅综合管理服务、公共区域清洁卫生服务和公共秩序维护服务收费标准的60%、80%、100%收取。该文件规定，调整后的公有住宅售后物业服务收费标准自2012年9月1日起施行。所以2012年9月1日至2013年8月31日按照商品房物业费的60%收取，2013年9月1日至2014年8月31日按照商品房物业费的80%收取，2014年9月1日起按照商品房物业费的100%收取。被告是多层售后公房，房屋面积68.92平方米。根据合同及调价时间，将被告欠费分为六个时段：2011年4月至2012年8月，按套收费，根据合同约定中套保安费、保洁费、管理费各6元/月，每月物业费18元，共17个月计306元；2012年9月至2013年8月，每平方0.52元/月，每月物业费为35.83元的60%收取，为21.49元/月，共12个月计257.88元；2013年9月至2014年3月，每平方0.52元/月，按每月物业费35.83元的80%收取，为28.66元/月，共7个月计200.62元；2014年4月至8月，每平方0.60元/月，每月物业费41.35元的80%收取，为33.08元/月，共5个月计165.40元；2014年9月至2017年3月，每平方0.60元/月，每月物业费41.35元/月，共31个月计1,281.85元；2017年4月至12月，每平方0.80元/月，每月物业费55.13元/月，共9个月计496.17元。总计2,706.92元。审理中，凤梧物业主张未收到被告上述物业服务费。
本院认为，原告与上海市徐汇区滨江小区业主大会签订的《物业服务合同》，与法不悖，依法应予成立，效力及于全体相关业主等，双方及业主等应予履行。被告未到庭应诉，视为其放弃权利。被告未能举证原告未按约履行了物业管理服务中的相关义务，被告作为接受了原告服务，理应向原告支付相应的费用。原告根据《物业服务合同》进行收费，并无不当，故对原告请求被告支付物业服务费予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《物业管理条例》第七条第五项规定，判决如下：
潘顺喜应于本判决生效之日起十日内给付上海凤梧物业管理有限公司上海市徐汇区天钥桥南路XXX弄XXX号XXX室2011年4月至2017年12月的物业服务费共计2,706.92元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由潘顺喜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 高平
二〇一八年三月十三日
书记员 周均
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
......
二、《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。
.......
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；