湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0303民初2187号
原告：张小川，男，1979年9月24日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
委托诉讼代理人：蔡皓，湖北车城律师事务所律师。
被告：徐峰（曾用名：徐一峰），男，1976年1月24日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：陈家玉，女，1951年1月13日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：蔡万才，男，1950年2月20日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：徐兴举（被告徐峰的父亲），男，1941年12月4日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：陈秀凤（被告徐峰的母亲），女，1941年5月13日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：周吉平，男，1973年10月21日出生，住湖北省十堰市茅箭区。
原告张小川诉被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤、周吉平民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月8日立案，并依法由审判员彭剑适用简易程序于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告张小川及委托诉讼代理人蔡皓到庭参加了诉讼，被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤、周吉平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张小川向本院提出诉讼请求：判令被告徐峰偿还借款500000元及利息，并判令原告张小川对被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤提供的抵押房产享有优先受偿权，判令被告周吉平对该债务承担连带清偿责任，并由六被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2016年2月6日，被告徐峰向原告张小川借款500000元，约定借款期限为2016年2月5日至2016年12月5日，利息为月息4%，按月支付。被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤以其房产抵押担保，并办理了他项权证书。被告周吉平承诺对该债务提供连带保证担保。但借款后，被告徐峰仅支付了部分利息，经原告张小川多次催要无果，故诉至法院。
原告张小川为支持其诉讼主张，向本院提交了《抵押借款合同》、借条、电子银行回单各1份及房屋他项权证2份，用以证明原、被告双方之间借款及抵押担保事实。
被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤、周吉平未到庭进行答辩，亦未提交证据及质证意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤、周吉平经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年2月6日，原告张小川与被告徐峰签订《抵押借款合同》一份，约定被告徐峰向原告张小川借款500000元，借款期限为2016年2月5日至2016年12月5日，并约定利息为月息4%，按月付息到期一次性还本以及被告徐峰以房产证号为“30064566”、“30064577”、“30153376”的房产作为抵押担保等内容，被告周吉平亦签字承诺承担连带保证责任。合同签订后，原告张小川于2016年2月6日通过中国工商银行向被告徐峰所指定的被告周吉平账户转账480000元，被告徐峰遂出具金额为500000元的借条一份。被告徐峰借款后仅陆续支付了40000元的利息，现因借款到期，原告张小川索要借款无果，故而成诉。
另查明，被告徐兴举、陈秀凤将其共同所有的产权证号为“30064577”房产抵押给了原告张小川，并于2016年2月6日办理了他项权登记，担保金额为250000元；被告陈家玉、蔡万才将其共同所有的产权证号为“30064566”的房产抵押给了原告张小川，并于2016年2月6日办理了他项权登记，担保金额为200000元；被告徐峰将其所有的产权证号为“十堰房权证张湾区字第××号”的房产抵押给了原告张小川，并于2016年2月23日办理了他项权登记，担保金额为200000元；上述三套房产均为二次抵押。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告徐峰向原告张小川借款并出具借条，事实清楚，证据确凿，故对于原告张小川要求被告徐峰偿还借款的请求，本院予以支持。但原告张小川所提交的证据仅能反映实际转账金额为480000元，且原、被告双方所约定的利息明显超过了年利率24%的标准，因此本院对于借款本金认定为480000元，利息参照年利率24%的标准予以计算，对于被告徐峰已经支付的40000元利息，应当按4个月利息计减。而被告周吉平明确承诺对上述借款及利息予以担保，故其应当承担连带清偿责任。对于被告徐峰、陈家玉、蔡万才、徐兴举、陈秀凤所抵押的房产，因上述房产在此之前已设立过抵押登记，均属二次抵押，故对于原告张小川要求对抵押房产优先受偿的请求，本院不予支持，原告张小川所主张的债务应当按照抵押物登记的先后顺序清偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，缺席判决如下：
一、被告徐峰于本判决生效之日起十五日内偿还原告张小川借款480000元及利息（利息的计算方式为：以480000元为本金，自2016年6月6日起按年利率24%计算至本判决确定的履行期间最后一日止），被告周吉平对上述款项承担连带清偿责任
二、驳回原告张小川的其他诉讼请求。
如果被告徐峰、周吉平未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元减半收取4650元，由被告徐峰、周吉平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应当在递交上诉状时，依法预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决（或裁定、或调解书）发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 彭 剑
二〇一七年二月二十七日
书记员 许小琴
附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定
《中华人民共和国合同法》
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。