安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初1978号
原告：安徽中诚融资担保有限公司，住所地合肥市包河区宣城路85号依爱城市花园4幢。
法定代表人：左振华，董事长。
委托代理人：汪智美，该公司员工。
被告：谢琤，企业法定代表人。
被告：马文生，女，1969年9月27日出生，职业不详，住合肥市包河区。
被告：费广才，男，1965年11月3日出生，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：汪元现，男，1965年10月1日出生，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：王西魁，男，1965年9月9日出生，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：合肥金鹰纸业有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区大兴镇庙岗路2号。
法定代表人：谢琤，该公司董事长。
被告：合肥嘉富特纸业有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区大兴镇庙岗路2号。
法定代表人：谢琤，该公司董事长。
被告：周锟，男，1981年4月27日出生，经商，住安徽省合肥市蜀山区。
原告安徽中诚融资担保有限公司诉被告被告谢琤、马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司、周锟担保追偿权纠纷一案，本院立案受理后，被告周锟在答辩期内向本院提出管辖权异议，本院依法裁定驳回。现依法由审判员黄玮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽中诚融资担保有限公司的委托代理人汪智美，被告合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司的法定代表人谢琤，被告谢琤、周锟到庭参加诉讼。被告马文生、费广才、汪元现、王西魁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽中诚融资担保有限公司诉称：2015年1月20日，徽商银行合肥大东门支行与被告谢琤签订了一份贷款金额为300万元的个人循环借款合同，合同签订后，徽商银行合肥大东门支行向被告谢琤支付了300万元的借款，被告谢琤向徽商银行合肥大东门支行出具了一份《个人借款凭证》，双方约定借款到期为2016年1月22日。
同时，原告与徽商银行合肥大东门支行及被告谢琤于2015年1月20日分别签订了《个人借款最高额保证合同》和《担保协议》，约定原告为被告谢琤向徽商银行合肥大东门支行的借款提供连带保证责任。《担保协议》还就违约责任等作出详细约定：1、无论是否由于被告谢琤的过错，导致徽商银行合肥大东门支行提前要求原告履行担保责任或者被告谢琤有违反协议的其它约定的情形，造成的原告发生担保代偿，原告在代偿后均有权要求被告谢琤赔偿损失向原告支付代偿金额的百分之十作为违约金；2、由被告谢琤承担原告因承担担保责任造成的资金利息损失(按银行同期贷款利息计算)及追偿费用(包括诉讼费、调查费、差旅费、保全费、律师费、执行费等所有涉及追偿的费用)等；3、在原告发生担保代偿后有权向被告谢琤及其反担保人或物追偿(包括追诉反担保人等)；4、若发生争议，诉讼由原告所在地法院管辖。
为了确保资金安全，原告又分别于当日与其被告马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司、周锟签订了《反担保保证合同》，《反担保保证合同》约定反担保保证范围包括：1、原告代偿被告谢琤向徽商银行合肥大东门支行代偿的款项；2、上述代偿款项自代偿之日起至追回之日止按银行同期贷款利率计算的利息损失；3、被告谢琤应支付给原告的违约金、逾期担保费以及原告的追偿费用包括诉讼费、调查费、差旅费、保全费、律师费、执行费等)；4、若发生争议，诉讼由原告所在地法院管辖。《反担保保证合同》还约定保证方式为共同连带责任保证，保证期间为原告履行代偿责任之日起两年。同时，周锟与原告签订了《反担保抵押合同》，将名下位于合肥市蜀山区梅山路38号白鹭苑A幢901室的房产抵押给原告，并办理了他项权证书。
而后，被告谢琤生产经营出现问题，经原告与徽商银行与被告谢琤联系，被告谢琤表示无力按时偿还。经我公司与被告谢琤及多位反担保人多次协商。对方分别于2016年1月30日还了20万元、2016年1月31日还了48万元、2016年2月5日还了5万元给我公司。2016年1月22日贷款到期后，徽商银行要求原告按照《个人借款最高额保证合同》的约定履行代偿义务，2016年1月22日，原告将被告谢琤300万元的贷款本金及42006.67元的欠付利息支付给了徽商银行合肥大东门支行。在原告履行完毕保证责任后，徽商银行合肥大东门支行向原告出具了《担保责任解除函》。
原告认为，原告与被告谢琤之间的《担保协议》以及与被告马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司签订的《反担保保证合同》均真是有效，被告谢琤、马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司、周锟应承担相应的法律责任。现原告为了维护自身合法权益，特请求人民法院依法判令：一、被告谢琤立即向原告归还代偿的本金227万元及利息42006.07元，并自2016年2月22日起按同期银行贷款利率承担利息直至全部欠款本息清偿完毕之日止；二、被告谢琤立即向原告支付违约金23.12万元；三、被告马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司、周锟对被告谢琤向原告承担的所有债务本息、违约金等费用承担连带保证责任；四、原告有权以拍卖、变卖周锟名下位于合肥市蜀山区梅山路38号白鹭苑A幢901室的房产价款，优先受偿原告2312006.07元的债权；五、本案诉讼费由各被告共同承担。
被告谢琤、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司共同辩称：对于原告的诉请没有异议，原告代偿事实无异议，但要求原告减免违约金。
被告周锟辩称：一、我提供担保的房屋当时在评估时是价值最多200万元，当时办理他项权证数额也是200万元，所以我认为我的担保责任应在200万元以内，此外原告代偿后我积极筹措资金，在2016年1月30日从我个人账户直接向原告支付了48万元代偿款，所以我应当承担的至多担保责任应减去上述金额，我认为我个人承担的担保责任的金额应在152万元范围内；二、我为被告谢琤担保还因为我了解当时被告合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司当时有偿还能力，但被告谢琤的贷款有无用到实际的供销合同上，我并不清楚。如果被告谢琤将贷款用于其他用途，则超出了担保范围。三、我只是提供抵押物的反担保方，所以希望法庭在审理时充分考虑我的责任范围。
被告马文生、费广才、汪元现、王西魁均未提出答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：2015年1月20日，被告谢琤与徽商银行合肥大东门支行签订了《个人循环借款合同》（个循借字第20151020400011号），并委托原告安徽中诚融资担保有限公司为贷款提供连带责任保证并签订了《担保协议》（2015年中诚保字第007号）约定:若债务人违约，造成担保人发生担保代偿，债务人应向保证人支付代偿金额的10%作为违约金。原告与徽商银行合肥大东门支行签订了《个人借款最高额保证合同》（个最保字第20151020400011号）。同时原告安徽中诚融资担保有限公司为保证资金的安全，要求谢琤提供反担保。为此2015年1月20日，被告合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司与原告共同签订了《反担保保证合同》（2015年中诚企字第005号），被告马文生、费广才、汪元现、王西魁与原告共同签订了《反担保保证合同》（2015年中诚个字第007号）提供了连带责任反担保保证。双方约定反担保范围均为：原告向债权人代偿款项；代偿款的利息损失（按债务人与银行签订的主合同约定的贷款利息计算）；债务人应支付给原告的违约金、逾期担保费以及原告的追偿费用（包括但不限于诉讼费、调查费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费等）。
此外，2015年1月22日，被告周锟与原告签订了《反担保抵押合同》（2015年中诚抵字第004号），约定以自己名下的房产向原告提供了抵押反担保（周锟所有的房地产权证为：合蜀字第××号）并办理了抵押登记手续（他项权证分别为：房地产他证：合蜀字第8240042920号）。
上述合同签订后，徽商银行合肥大东门支行于2015年1月22日向谢琤放款300万元，2016年1月22日借款期限届满，因谢琤无力按约偿还借款本息，银行要求原告承担担保责任即代偿谢琤所欠贷款本息。原告经多次与借款人及各担保人协商。谢琤于2016年1月30日向原告还款20万元、周锟于2016年1月31日向原告还款48万元、谢琤于2016年2月5日向原告还款5万元，合计73万元整。2016年2月5日，原告将上述款项支付给徽商银行合肥大东门支行。2016年2月22日，原告向银行代偿了227万元贷款本金以及相应的利息42006.07元，合计2312006.07元，徽商银行合肥大东门支行向原告出具了《担保解除函》，原告取得该笔借款本息的追偿权。
上述事实有：有原告提供的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《担保协议》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、他项权证书、《担保解除函》、借款凭证、银行凭证、进账单以及当事人的陈述等证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，对此本院予以确认。
本院认为：2015年1月20日，被告谢琤向徽商银行合肥大东门支行申请借款300万元，原告安徽中诚融资担保有限公司对前述借款为被告谢琤提供担保，同时被告马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司向原告提供反担保、被告周锟以自己所有的房产为原告提供反担保抵押并办理了抵押登记手续，对此有各方分别签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《担保协议》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、他项权证书在卷佐证，事实清楚、证据充分，且合法有效，本院对此予以确认。
在借款合同履行中，因被告谢琤在借款期限届满时未能按照合同约定向银行偿还贷款本息，银行要求原告对被告谢琤的全部债务承担连带保证责任。为此，原告向银行代偿了227万元本金以及相应的利息42006.07元，合计2312006.07元，对此事实有银行出具的银行记账凭证、《进账单》、《担保解除函》为证，上述事实清楚、证据充分，本院予以确认。
《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”因此被告谢琤作为债务人，在原告安徽中诚融资担保有限公司代为偿还借款本息后向其追偿时，理当偿还上述借款本息等。由于被告谢琤未能清偿债务的行为，导致原告予以代偿，因此被告谢琤行为违反了与原告之间签订的《担保协议》的相关约定，构成违约，现原告要求其偿还代偿的2312006.07元并按合同约定支付违约金231200元，符合合同约定和法律规定，也是原告真实的意思表示，所以本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第四条规定“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。”本案中，原告在为被告谢琤向债权人承担担保责任，代偿了贷款本息后，即有权依法要求各被告依据反担保合同的约定向其承担反担保责任。故本院对原告要求被告马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。同时被告周锟应按《反担保抵押合同》的约定以自己的房产为原告的上述债务提供抵押担保责任，在被告谢琤不履行债务时，本院对原告要求以该抵押物品对债务承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。因被告周锟对上述债务是以提供房产作为债权的担保，故原告要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。对于被告周锟关于其直接向原告支付了48万元代偿款，故应当承担担保责任的金额应在152万元范围内的辩解意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告谢琤于本判决生效后十日内支付原告安徽中诚融资担保有限公司代为清偿的借款本息2312006.07元以及违约金231200元；
二、被告马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司，被告周锟以其所有的房产（房地产权证为：合蜀字第××号）作为抵押物对上述第一项债务承担承担连带保证责任；
三、驳回原告安徽中诚融资担保有限公司对被告周锟的其他诉讼请求。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27146元减半收取为13573元，保全费5000元，合计18573元，被告谢琤、马文生、费广才、汪元现、王西魁、合肥金鹰纸业有限公司、合肥嘉富特纸业有限公司、周锟共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 黄玮
二〇一六年七月二十九日
书记员 吴邛
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。