昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第1588号
原告：云南某某投资管理有限公司。
住所：昆明市盘龙区白云路与穿金路交叉口金尚俊园。
法定代表人人：卢某，该公司执行董事。
委托代理人：袁永东、张月丽，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）。
营业执照登记住所：昆明市盘龙区人民政府东华街道办事处白龙路。
法定代表人：张某某。
被告：张某某，男，汉族，身份证登记住址浙江省建德市大同镇。
被告：杞某某，男，彝族，身份证登记住址云南省楚雄彝族自治州楚雄市紫溪大道。
原告云南某某投资管理有限公司诉被告云南某某房地产开发有限公司、张某某、杞某某借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月13日公开开庭进行了审理，原告委托代理人袁永东、张月丽到庭参加了诉讼。三被告经本院依法传唤无正当理由�到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月28日，原告与被告某某公司签订《借款合同》一份，约定：由原告向被告某某公司出借人民币8000000元，借款利息为月息2%，借款期限自2014年7月28日起至2015年1月27日止，并约定以被告某某公司开发的“昆明市爱尚苑产权交易中心商业楼”第十层楼层共计1134.68平方米作为本次借款的担保。合同签订后，原告实际于2014年8月6日至8月15日分三次向被告某某公司银行账户转款共800万元，完成了出借义务。2014年12月23日、2014年12月28日被告杞某某、被告张某某分别以保证人身份向原告出具《补充担保承诺书》，以书面形式表示愿意就被告某某公司向原告所负全部债务承担担保责任。截止2015年7月15日已产生借款利息人民币1760000元（�2014年8月15日起算），而被告某某公司仅归还利息273548元，尚欠利息1486452元，而本金则分文未予归还。原告就借款本息向三被告催要未果，为此，诉至法院解决。由于被告不自觉履行债务，致使原告为实现债权聘请律师诉讼而支付的律师费人民16万元，根据双方借款合同第四条约定，原告为实现债权而支付的律师费由借款人承担。为此，请求：1、判令三被告连带偿还原告借款本金人民币8000000元；2、判令三被告连带向原告支付截止2015年7月15日期间借款利息人民币1486452元，并判令其按2%每月的标准继续支付自2015年7月16日以后的利息至还清款项之日止；3、判令三被告承担原告为实现债权而支付的律师费人民币160000元；4、本案诉讼费由被告承担。
三被告未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。
本案在审理过程中，原告为证明其观点，向本院提交证据如下：
1、原、被告营业执照、组织机构代码证、居民身份证，证明原、被告双方诉讼主体资格；
2、《借款合同》，证明原告与被告某某公司在借款合同中明确约定借款利息为2%每月，借款到期日为2015年1月27日，被告方若未履行还款义务，则应承担原告为实现债权而支付的律师费；
3、银行转账回执单，借条，证明原告于2014年8月6日至8月15日共向被告提供借款人民币800万元的事实；
4、补充担保承诺书两份，证明被告杞某某、张某某出具担保承诺，应就被告某某公司所欠原告债务承担连带保证责任；
5、民事委托合同，发票，证明原告为实现债权，聘请代理律师支付律师费人民币16万元。
被告未提交证据，也未到庭发表质证意见。
经核对原件，本院对原告所出示的证据的真实性予以确认，�明内容本院将结合案件情况综合评判。
经审理，本院确认本案法律事实如下：2014年7月28日，原告与被告某某公司签订《借款合同》，约定：被告某某公司向原告借款人民币8000000元，借款用途为流动资金，借款利息为月息2%，按月支付，借款期限自2014年7月28日起至2015年1月27日止，如转款时间与合同签订时间不符，以银行转款时间为准。并约定以被告某某公司开发的“昆明市爱尚苑产权交易中心商业楼第十层楼层共计1134.68平方米作为抵押，但双方实际并未办理抵押登记手续。2014年8月6日、8月13日、8月15日，原告分三次向被告某某公司银行账户转款400万元、200万元、200万元，共800万元。2014年8月15日，被告某某公司向原告出具借条。后被告某某公司归还了借款利息273548元。2014年12月23日、2014年12月28日被告杞某某、张某某分别以担保人的身份向原告出具《�充担保承诺书》，明确自愿承担被告某某公司的全部债务。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”以及本法第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”本案中，原告按借款合同约定向被告某某公司交付了借款本金800万元，被告某某公司未按约定偿还本金及利息，现借款期限已经届满，原告要求被告某某公司偿还本金的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于原告主张的自2014年8月15日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息及逾期利息，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告主张自原告最后一�向被告某某公司交付借款本金的2014年8月15日起算的利息及逾期利息，符合合同约定，本院予以确认。对于利息计算标准，双方合同中约定利息为月利息2%，本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，应按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，故调整为上述标准，超过年利率24%的按照年利率24%计算。对于原告主张的律师费16万元，本院认为，虽然双方合同第四条约定抵押担保的范围包括出借方为实现债权支付的律师费用等，但双方并未办理相应抵押登记手续，合同也无其他约定，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。对于被告张某某、杞某某是否需要承担连带责任的问题，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”以及本法第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，被告张某某、杞某某向原告出具的补充担保承诺书中并未明确约定保证方式，也未约定保证期间，应按照连带责任保证承担保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日即2015年1月27日起六个月，原告现主张权利符合上述法律规定，故对原告要求被告张某某、杞某某承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条以及《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十七条之规定，判决如下：
一、被告云南某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南某某投资管理有限公司偿还借款本金人民币8000000元；
二、被告云南某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南某某投资管理有限公司支付自2014年8月15日起至2015年1月27日止的利息（以8000000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，以不超过年利率24%为限，扣除已支付的273548元）；
三、被告云南某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南某某投资管理有限公司支付自2015年1月28日起至还清款项之日止的逾期利息（以8000000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，以不超过年利率24%为限）；
四、被告张某某、杞�某对上述债务承担连带清偿责任，上述两被告承担责任后有权向被告云南某某房地产开发有限公司追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79325元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 施晶晶
人民�审员何伟
人民陪审员 冯俊毅
二〇一五年十一月九日
书 记 员 杨鹤云