辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0702民初326号
原告:锦州银行股份有限公司城内支行，住所地锦州市古塔区解放路二段。
法定代表人：顾江峰，系该行行长。
委托诉讼代理人：佟文君、李明春，系该行职员。
被告：高永华，男，1965年2月15日出生，汉族，住义县西北街御景新城。
被告：腾岂平，系被告高永华之妻，1965年2月10日出生，汉族，住址同被告高永华。
被告：曲宝昌，男，1984年7月16日出生，汉族，住锦州市开发区富海街锦绣蓝湾。
被告：赵辉，女，1966年4月28日出生，汉族，住锦州市太和区德新里。
被告：姚彦霞，女，1977年11月22日出生，汉族，住锦州市太和区成都街状元城。
原告锦州银行股份有限公司城内支行诉被告高永华、被告腾岂平、被告曲宝昌、被告赵辉、被告姚彦霞金融借款合同纠纷一案。本院于2017年3月16日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司城内支行委托代理人佟文君、李明春到庭参加诉讼，被告高永华、被告腾岂平、被告曲宝昌、被告赵辉、被告姚彦霞经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告锦州银行股份有限公司城内支行向我院提出诉讼请求：1、要求被告高永华偿还我行借款本金237万元，利息83810元（利息从2016年11月21日起计算至2017年2月20日，以后发生利息计算到贷款还清为止）；2、要求对抵押物享有优先受偿权；3、要求被告承担本案诉讼费用及其他实现债权相关费用。事实与理由：高永华在我行借款238万元，现余额237万元，期限自2014年5月15日至2016年5月14日止，借款利率为9.225%，借款用途用于购柴油汽油。借款担保方式抵押，抵押物：1、为姚彦霞所有的位于锦州市经济技术开发区朝阳新路馨海园甲5-57号，面积为240.34平方米门市房；2、赵辉所有的位于锦州市太和区德新里34-30号，面积为100.89平方米的住宅；3、曲宝昌所有的位于锦州市开发区富海街锦绣蓝湾B12-58号，面积为96.36平方米的住宅，并均办理了抵押权他项登记。该笔借款截止到2017年2月20日已累计欠息8.5万元。借款到期后，经我行多次催要未果，为了维护原告的合法权益不受侵害，故诉至贵院，依法实现原告诉讼请求。
被告高永华、被告腾岂平、被告曲宝昌、被告赵辉、被告姚彦霞未作答辩。
经审理查明，原告（贷款人）与被告高永华、腾岂平（借款人）于2014年5月15日签订个人借款合同（编号：锦银【城内支】行（2014）年个借字第（127）号），约定借款人向贷款人借款238万元，借款人借款本金的有效数额以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，借款用途为购柴油、汽油，借款期限24个月，即自2014年5月15日至2016年5月14日，实际放款日与到期日以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，贷款利率为年利率9.225%，每月20日结息，结息日为付息日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，还款方式为分期还款，贷款发放6个月后每季度还本金2万元，到期一次性偿还。个人借款合同签订当日，被告曲宝昌、被告赵辉、被告姚彦霞作为抵押人与原告（债权人）签订借款抵押合同，约定为确保被告高永华、腾岂平与原告签订的编号为锦银【城内支】行（2014）年个借字第（127）号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人曲宝昌愿意提供其名下位于锦州市经济技术开发区富海街锦绣蓝湾B12-58号，面积为96.36平方米的住宅作为抵押物，赵辉愿意提供其名下位于锦州市太和区德新里34-30号，面积为100.89平方米的住宅作为抵押物，姚彦霞愿意提供其名下位于锦州市经济技术开发区朝阳新路馨海园甲5-57号，面积为240.34平方米房屋作为抵押物（附抵押物清单），并于2014年5月15日以原告为抵押权人分别办理了抵押登记。贷款抵押合同约定抵押人抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费、律师费等）。合同签订后，原告方于2014年5月19日将借款238万元付至被告高永华账户，履行付款义务，即借款合同实际借款金额为238万元。2015年5月28日被告向原告偿还本金5000元，2015年11月13日被告向原告偿还本金5000元。截止到2017年2月20日尚欠本金237万元。2016年11月20日前利息已全部结清，2016年11月21日后被告未向原告偿还利息，截止到2017年2月20日尚欠利息83810元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人借款合同、借款抵押合同、借款凭证、抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权利登记证书及原被告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的个人借款合同、借款抵押合同系双方真实意思表示，不违反法律有关规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了支付借款义务，被告高永华、腾岂平应按照合同约定履行自己的还款及支付合同期内利息的义务，逾期不还属违约行为，应承担相应的违约责任，即除按照合同约定偿还借款本金外还应按照约定的贷款利率及逾期贷款利率支付利息及罚息。因被告曲宝昌以其名下位于锦州市经济技术开发区富海街锦绣蓝湾B12-58号，面积为96.36平方米的住宅作借款抵押，被告赵辉以其名下位于锦州市太和区德新里34-30号，面积为100.89平方米的住宅作借款抵押，被告姚彦霞以其名下位于锦州市经济技术开发区朝阳新路馨海园甲5-57号，面积为240.34平方米房屋作借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告被告高永华、被告腾岂平、被告曲宝昌、被告赵辉、被告姚彦霞无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高永华、被告腾岂平于本判决生效后10日内偿还原告锦州银行股份有限公司城内支行借款本金人民币237万元，2017年2月20日之前的利息人民币83810元,2017年2月20日之后的利息，以237万本金为基数按双方的合同约定利率另行计算至付清之日；
二、被告高永华、被告腾岂平届时不履行本判决确定的付款义务的，原告可与被告曲宝昌、被告赵辉、被告姚彦霞协议，以被告曲宝昌提供的抵押物位于锦州市经济技术开发区富海街锦绣蓝湾B12-58号，面积为96.36平方米的住宅（锦房权01字第00375411号）、以被告赵辉提供的抵押物位于锦州市太和区德新里34-30号，面积为100.89平方米的住宅（锦房权01字第00295896号）、以被告姚彦霞提供的抵押物位于锦州市经济技术开发区朝阳新路馨海园甲5-57号，面积为240.34平方米房屋（锦房权证01字第005028**号）折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告高永华、被告腾岂平清偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13220元（已减半），由被告高永华、被告腾岂平负担，原告锦州银行股份有限公司城内支行对抵押物的优先受偿权中包括此费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 金凤
二〇一七年五月八日
书记员 宋佳