安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民一初字第01752号
原告：蒋丽，女，1970年9月5日出生，汉族，无固定职业，住安徽省宿州市。
委托代理人：李国庆，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：淮北云天置业有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：潘虹
原告蒋丽与被告淮北云天置业有限公司（简称云天公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月21日公开开庭进行了审理。原告蒋丽的委托代理人李国庆到庭参加诉讼，被告云天公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蒋丽诉称：云天公司因经营需要周转金，分别于2012年5月28日、6月11日与我签订《借款合同》，当时约定借款期限为六个月，借款利息为月利率2.3%，每三个月付息一次，云天公司同时用坐落在淮北市金色云天北苑8栋及9栋商铺作为借款抵押。《借款合同》签订后，我根据云天公司指示，将借款汇至云天公司原法定代表人潘建峰的账户，云天公司随后以缴纳房款的名义出具收据视为收到我的出借款，我完全履行了出借义务。云天公司在借款到期后，多次与我协商顺延借款期限，最后一次分别顺延至2014年的11月27日和12月11日，在此期间，云天公司两笔借款的利息分别支付至2013年11月30日和2014年2月27日。因我与云天公司双方约定的月息2.3%高于银行同期贷款利率，我主动按照2012年6月的银行同期贷款利率6.65%的四倍计算未付利息。为维护我的合法权益，特此诉讼请求判令云天公司偿还我借款本金200万元及相应利息781236.08元（计算至2015年7月6日，我自愿调整为每日利息1457.53元），之后的利息按照上述标准计算至全部清偿之日；本案律师费2万元及诉讼费由云天公司承担。
云天公司未进行答辩，也未提交证据。
经审理查明：2012年5月28日，蒋丽与云天公司签订借款合同一份，合同约定：蒋丽向云天公司出借100万元借款用途为经营周转，借款利率为月利率2.3%，借款期限6个月，自2012年5月28日至2012年11月27日；每三个月付息一次，到期本息一次结清；借款人以金色云天北苑9幢220号商铺作抵押，如借款到期后，借款人不能按时归还出借人的资金，出借人书面通知5天后尚不能还款，出借人无需另外支付任何购房款及相关费用，抵押房产归出借人所有，并配合出借人办理相关产权手续，出借人有权处置抵押物用于偿还借款；借款人如逾期偿还借款本息，按照日息1‰承担违约责任；借款人未按合同约定偿还借款本息时，应承担出借人为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、过户费及其他相关费用等内容。当日，蒋丽通过银行转账将该100万元借款支付给云天公司指定的收款人潘建峰，由云天公司出具收据一份，收据上注明收款事由为借款。
2012年6月11日，蒋丽与云天公司又签订借款合同一份，合同约定：蒋丽向云天公司出借100万元借款用途为经营周转，借款利率为月利率2.3%，借款期限6个月，自2012年6月11日至2012年12月20日；每三个月付息一次，到期本息一次结清；借款人以金色云天北苑8幢118号及9号216号商铺作抵押，2012年5月28日双方签订的借款合同中的抵押物（北苑9幢220号商铺）自动撤销抵押；如借款到期后，借款人不能按时归还出借人的资金，出借人书面通知5天后尚不能还款，出借人无需另外支付任何购房款及相关费用，抵押房产归出借人所有，并配合出借人办理相关产权手续，出借人有权处置抵押物用于偿还借款；借款人如逾期偿还借款本息，按照日息1‰承担违约责任；借款人未按合同约定偿还借款本息时，应承担出借人为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、过户费及其他相关费用等内容。当日，蒋丽通过银行转账将该100万元借款支付给云天公司指定的收款人潘建峰，由云天公司出具收据一份，收据上注明收款事由为借款。
2012年6月8日与6月11日，蒋丽与云天公司分别签订商品房买卖合同两份，约定蒋丽购买云天公司开发的金色云天北苑8幢118号及9号216号商铺。合同约定云天公司以金色云天北苑8幢118号及9号216号商铺作抵押，没有办理抵押登记，但办理了商品房预售合同备案登记。
后蒋丽与云天公司四次延期将2012年5月28日的借款合同顺延至2014年11月27日，将2012年6月11日的借款合同顺延至2014年12月11日。云天公司按月利率2.3%的标准向蒋丽支付2012年5月28日的借款100万元的利息至2014年2月28日总计483000元；按月利率2.3%的标准向蒋丽支付2012年6月11日的借款100万元的利息至2013年11月20日总计406333元。其后没有再给付利息，借款到期后，亦未偿还借款本金，蒋丽遂起诉至本院。蒋丽为本次诉讼支出律师代理费2万元。
另查：中国人民银行公布的2012年5月28日银行一年期的贷款基准利率为年利率6.56%，2012年6月8日起调整为年利率6.31%，2012年7月6日起调整为年利率6%，2014年11月22日起调整为年利率5.6%，2015年3月1日起调整为年利率5.35%。
以上事实，有蒋丽提交的借款合同2份、收据2份、支付系统收付款通知及明细、借记卡交易明细清单、商品房买卖合同、收款收据、委托代理协议，律师费发票，以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为：债务应当清偿。蒋丽出借给云天公司200万元并签订了借款合同，双方债权债务关系成立，本院予以认定。现双方签订的借款合同已经到期，云天公司并未偿还借款本金，蒋丽诉请判令云天公司偿还借款本金200万元，于法有据，本院予以支持。
关于借款利息。双方约定的借款期限内借款利率为月利率2.3%，同时约定了按照逾期金额每日1‰的标准支付违约金，本院对超过银行贷款基准利率四倍的部分利息及违约金不予保护。2012年5月28日的借款100万元在借款期限内即从2012年5月28日至2012年6月7日的利息应为7288.89元，2012年6月8日至2012年7月5日的利息应为19631.11元，2012年7月6日至2014年11月21日的利息应为572000元，2014年11月22日至2014年11月27日的利息应为3733.33元，总计为602653.33元，云天公司已支付483000元，还应支付119653.33元。同时，云天公司应自2014年11月28日起按照同期银行贷款利率的四倍支付利息及违约金。
2012年6月11日的借款100万元在借款期限内即从2012年6月11日至2012年7月5日的利息应为17527.78元，2012年7月6日至2014年11月21日的利息应为572000元，2014年11月22日至2014年12月11日的利息应为12444.44元，总计为601972.22元，云天公司已支付406333元，还应支付195639.22元。同时，云天公司应自2014年12月12日起按照同期银行贷款利率的四倍支付利息及违约金。
关于律师费、诉讼费。因双方在合同中约定，借款人未按规定偿还借款本息，应承担出借人为实现债权所支出的律师费、诉讼费等费用，故蒋丽要求云天公司支付其律师代理费2万元以及承担本案诉讼费用的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第6条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告淮北云天置业有限公司于本判决生效后15日内偿还原告蒋丽借款本金200万元，借款期限内利息315292.55元，并分别自2014年11月28日和2014年12月12日起按照本金100万元及中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍支付利息及违约金至本判决确定的给付之日止，支付律师代理费2万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29210元，由被告淮北云天置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 陈永战
代理 审 判员 董敬敬
人民 陪 审员 程 莉
二〇一五年十月二十九日
书记员（兼） 袁 雷
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。