沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大东民三初字第00822号
原告：沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站。
被告：辽宁奥林体育建筑工程有限公司。
被告：李文志。
原告沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站（以下简称“楚鑫租赁站”）与被告辽宁奥林体育建筑工程有限公司（以下简称“奥林公司”）、李文志租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员王冬梅担任审判长，与审判员王岩妍、刘倩组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告楚鑫租赁站委托代理人徐永芳、被告奥林公司委托代理人李亮、被告李文志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告楚鑫租赁站诉称：2013年8月原、被告签订租赁合同合同一份，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、卡具、木跳板等建筑器材，并对单价做了约定。租金计费从出库之日起至入库之日止，按实际天数及具体数量计算。每个自然月月�为租金结清日。并于次月5号前结清，如未结清按日租金5%收取滞纳金。租退货物时发生的运输费、装车费、卸车堆码费等由承租方承担。合同第七条和第八条还约定了材料损失的价额，及租赁物退换时如需清理、维护，出租方将收取维修费，如不能修复按约定价格赔偿。合同签订后，原告依约为被告提供了钢管6米3002根、4米3952根、3.5米450根、3米4500根、2米685根、1.5米2810根、1米6514根、扣件30720个、卡具4130根、木跳板505块、顶托5646根。2013年11月15日，原告与被告李文志对账，欠原告钢管扣件租金，即租赁费及上油费之和148000元。至2013年12月被告将所有租赁物使用完毕的租赁物退回。故原告诉至法院，请求法院判令：1.被告给付原告租赁费及上油费共计148000元、车费和下车费17500元、弯管费500元；2.被告给付违约金42987元（按合同第四条约定日5%，从2014年1月1日起至起诉之日止按天计算）；3.判令被告承担本案诉讼费。
被告奥林公司辩称：争议项目原由沈阳万福源食品有限公司（以下简称“万福源公司”）开发并施工。2010年万福源公司与被告奥林公司口头协议，该项目挂靠在奥林建筑公司名下施工，工期是2011年至2013年。在万福源公司开发、施工时有我公司项目章，我们内部管理使用项目部章，但是对外签合同都是用万福源公司的合同章或公章。项目部章于2013年8月24日丢失，我公司于9月5日报案，于同年末登报声明作废。该工程于2013年5月31日结束，并于2013年5月末解除协议。万福源公司于2013年8月将该工程土地和地上物出售给沈阳恒瑞玻璃有限公司（以下简称“恒瑞公司”），恒瑞公司及马兴利均未与我公司签订协议。
另，原告提供的合同第一条约定，奥林公司应该向原告提供身份证复印件和营业执照复印件并加盖公章，且合同上没有写明时间；合同第二条约定，奥林公司应该在租材料时应向原告支付押金，请原告提供押金收据；合同第十一条约定，奥林公司指定经办人李化新为指定材料员，奥林公司中没有李化新这个人，我公司不认可；最后签订合同的法定代理人是李文志，我公司从未授权李文志签订合同。
综上，我公司未与原告建立租赁合同关系，请求法律判令我公司不承担责任。
被告李文志辩称：这个工程是2013年8月万福源公司将土地使用权及地上建筑整个卖给恒瑞公司。万福源公司开发时承包商是奥林公司，一个工程不超过5万米的话不可以有两个承包商，这个工程是不超过3万米，恒瑞公司接手工程�承包商是马兴利，马兴利与恒瑞公司与奥林公司均没有合同，他们之间怎么谈的我不知道。马兴利又将工程转包给我，并与我签订了合同，马兴利提供主材，我负责人工及周转材，但马兴利未投资，我投资了架子管和木材后，马兴利签完合同一周内就跑了。在9月30日左右恒瑞公司佟永奎和我找陶述志，让他接手马兴利大包，我继续负责人工及周转材料。陶述志与恒瑞公司和奥林是否有签订合同我不清楚，但我与陶述志有签订合同。恒瑞公司接手后挂靠在哪个建筑商名下我不知道。与原告签订合同时马兴利还在，他给盖的章。
我对原告诉求的租赁费和清理上油费总计148000元无异议，车费和下车费17500元没异议，弯管费500元没有异议。
根据原告出示的证据及在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2013年8月原告楚鑫租赁站（甲方）与被告“奥林公司万福源项目部”（乙方）签订租赁合同一份，合同约定：乙方向甲方租赁材料时须持单位营业执照复印件、经办人身份证复印件，方可办理合同。乙方在租甲方材料时，须向甲方交纳材料押金。乙方指定的经办人为李化新。乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托、卡具、木跳板等建筑器材，并对单价做了约定。租金计费从出库之日起至入库之日止，按实际天数及具体数量计算。每个自然月月底为租金结清日，并于次月5号前结清，如未结清按日租金5%收取滞纳金。租退货物时发生的运输费、装车费、卸车堆码费等由乙方承担。货物退换时如需清理、维护，甲方将收取维修费。该合同加盖原告公章，奥林公司万福源项目部章及李文志签字。合同签订后，原告依约为被告李文志提供了钢管6米3002根、4米3952根、3.5米450根、3米4500根、2米685根、1.5米2810根、1米6514根、扣件30720个、卡具4130根、木跳板505块、顶托5646根。至2013年12月被告将所有租赁物使用完毕的租赁物退回。2013年11月15日，原告与被告李文志对账，被告李文志出具欠条，载明：今欠原告钢管扣件租金148000元，欠款人李文志。被告李文志在该欠条上签字。2013年12月8日，李化新给原告出具欠条，证明欠原告退货车费和下车费合计17500元，另加弯管费500元，李化新在欠条上签字。
另查明，争议项目由万福源公司开发并自行施工。2011年7月20日万福源公司与被告奥林公司签订建筑工程施工合同，合同约定：万福源公司将争议项目民发包给奥林公司。2011年6月16日，奥林公司与李亮签订建设工程施工合作协议书，协议约定：奥林公司将争议项目承包给李亮（万�源公司法定代表人）。在万福源公司开发、施工该项目时使用奥林公司万福源项目部章。被告奥林公司于2013年9月5日到公安局报案称该项目部章丢失。2013年5月29日，万福源公司与被告奥林公司签订建设项目撤场解除挂靠关系协议书，协议约定：该项目与奥林公司脱离挂靠关系，奥林公司立即从施工现场撤离，并且不再承担任何法律责任。该项目由万福源公司自行处理、经营。2013年8月21日，万福源公司与恒瑞公司签订在建房产、土地转让合同，合同约定：万福源公司将争议项目转让给恒瑞公司。其后恒瑞公司组织继续施工。
以上事实，有原、被告在庭审上的陈述及原告提供合同、租赁凭证、欠条；被告奥林公司提供的建筑工程施工合同、建设项目撤场解除挂靠关系协议书、在建房产、土地转让合同、报案证明、登报截图、证人证言等证据，经开庭质证，本院予以确认。
本院认为：万福源公司与被告奥林公司签订建筑工程施工合同、万福源公司与被告奥林公司签订建设项目撤场解除挂靠关系协议书、万福源公司与恒瑞公司签订在建房产、土地转让合同、原告与被告李文志签订的合同均系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。本案争议发生时，奥林公司已与万福源公司公司解除挂靠关系，该项目已转让给恒瑞公司，且原告提供的合同上明确约定，“奥林公司项万福源目部”向原告租赁材料时须持单位营业执照复印件、经办人身份证复印件，方可办理合同。现原告未能向本院提供证据证明奥林公司项万福源目部向其提供了合同约定的材料，且合同上签字的被告李文志均与奥林公司项万福源目部无关，且其后履行过程中系被告李文志及其工作人员为其出具欠条，故本院认定系原告与被告李文志建立租赁关系，应由被告李文志承担偿还租金的责任，被告奥林公司不承担责任。被告李文志应偿还原告租金及违约金，但双方约定的租金过高，本院酌定为月息2%。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：
一、被告李文志给付原告沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站租赁费及上油费共计148000元及违约金（以欠租赁费及上油费本金为基数，自2013年11月15日起至本判决确定的给付之日止，按月息2%计算）；
二、被告李文志给付原告沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站车费和下车费17500元（以欠车费和下车费本金为基数，自2013年12月8日起至本判决确定的给付之日止，按月息2%计算）；
三、被告李文志给付原告沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站弯管费500元（以欠弯管费本金为基数，自2013年12月8日起至本判决确定的给付之日止，按月息2%计算）；
本判决一至三项于本判决生效后10日内付清；
四、驳回原告沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4456元，由被告李文志承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上�案件受理费4456元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 王冬梅
审判员 王岩妍
审判员 刘 倩
二〇一六年六月三十日
书记员 王晓思