杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余塘商初字第537号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行。
负责人：姜莉菁。
委托代理人：池连生、王欢。
被告：杭州金马布艺有限公司。
法定代表人：马国伟。
被告：马国伟。
被告：陆素芳。
原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称原告）为与被告杭州金马布艺有限公司（以下简称被告一）、马国伟（以下简称被告二）、陆素芳（以下简称被告三）金融借款合同纠纷一案，于2015年7月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王欢到庭参加诉讼，被告一、二、三经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年12月29日，原告与被告一签订《银行承兑协议》，约定根据被告一申请原告对被告一签发的一张商业汇票进行承兑，同时由被告一提供保证金，承兑汇票号码为1050005322512306，汇票金额为500万元，出票日期为2014年12月29日，到期日期均为2015年6月29日，保证金为250万元。同时约定保证金为被告一的汇票承兑提供质押担保，保证金利息按年利率2.8%计算，利息直接计入保证金专户，为原告债权提供质押担保。合同双方的权利义务条款约定，被告一应于汇票到期日前将应付票款足额交存其在原告开立的指定账户，无论持票人是否提示付款，在汇票到期日均由乙方将票款足额划至原告账户。被告一未足额支付的部分，构成原告垫款。合同第五条违约责任第三款第4、5项约定，汇票到期被告一未足额缴存应付票款的，原告有权自汇票到期日起按照每天万分之五的标准对未足额缴存款项收取利息；原告垫款的，有权要求被告一归还垫款本息。合同第六条第二款费用承担约定，因被告一违约导致的费用，包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等由被告一承担。同日，原告与被告一签订保证金质押合同，约定为确保上述银行承兑协议的履行，被告一提供保证金质押担保，保证金金额为250万元，质押担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金、被告一应向原告支付的其他款项，原告为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等。合同第五条质权实现第一款约定被告一不履行主合同项下到期债务的，原告有权从保证金专户划收相应款项。
上述借款合同项下相应的抵押合同有：
1、2012年6月8日，原告与被告一签订《最高额抵押合同》，约定被告一为其自身在2012年6月8日至2015年6月7日期间签订的借款合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，最高限额为21510000元，被告一提供的抵押财产为座落于余杭区崇贤镇大安村南潘家塘48号二处房产（房产证号为：余房权证崇字第××号、第××号）及房产项下土地。担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等，上述抵押财产于合同签订当日办理抵押权登记，房屋他项权证号为余房他证字第121535**号、第12153504号。
2、2014年4月28日，原告与被告一签订《最高额抵押合同》，约定被告一为其自身在2014年4月28日至2017年4月27日期间签订的借款合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，最高限额为7962100元，被告一提供的抵押财产为座落于余杭区崇贤街道大安村南潘家塘48号第三处房产（房产证号为：余房权证崇字第××号）及房产项下土地。担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等，上述抵押财产于合同签订当日办理抵押权登记，房屋他项权证号为余房他证字第142352**号。
上述借款合同项下相应的保证合同有：
1、2014年6月9日，原告与被告二、被告三分别签订《本金最高额保证合同》，约定被告二、三为被告一在2014年6月9日至2015年6月8日期间签订的借款合同项下的债务向原告分别提供最高额保证，保证范围均是主合同项下不超过2300万元的本金余额以及利息、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等，保证期限均为主合同项下债务履行期届满后两年。
上述承兑汇票已于2014年6月29日到期，原告对承兑汇票予以承兑，但被告一未在到期日前交存足额票款250万元，故原告划收被告一保证金250万元及利息后垫资，并按协议约定自2015年6月29日起向被告一收取按垫资款每天万分之五计算的利息。上述欠款，经原告催讨，被告一未予归还，被告二、三也未履行担保义务。据此，原告起诉，请求：1、判令被告一杭州金马布艺有限公司归还原告借款本金人民币2464658.92元及自2015年6月29日起按《银行承兑协议》约定计算至债务清偿之日止的利息；2、判令被告一杭州金马布艺有限公司支付律师费10000元；3、判令被告一杭州金马布艺有限公司承担本案诉讼费、财产保全申请费、公告费；4、判令拍卖或变卖被告一杭州金马布艺有限公司提供的抵押物即编号为余房他证字第121535**号、第12153504号房屋他项权证项下房产及房产项下土地，所得价款就上述1至3项债务在最高限额21510000元范围内由原告依法优先受偿；5、判令拍卖或变卖被告一杭州金马布艺有限公司提供的抵押物即编号为余房他证字第142352**号房屋他项权证项下房产及房产项下土地，所得价款就上述1至3项债务在最高限额7962100元范围内由原告依法优先受偿；6、判令被告二马国伟、被告三陆素芳分别在本金余额最高额2300万元及相应利息（罚息、复利）和原告为实现债权的诉讼费、保全申请费、公告费、律师费等费用范围内对上述1至3项债务承担连带清偿责任。
原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据：
1、银行承兑协议一份，证明原告与被告一协议办理银行承兑业务的事实；
2、保证金质押合同一份，证明被告一向原告提供保证金质押的事实；
3、银行承兑汇票一份（原告盖章确认的复印件），证明原告为被告办理承兑，开承兑汇票给被告的事实；
4、最高额抵押合同二份及房屋他项权证三份，证明被告一与原告签订最高额抵押合同二份，为被告一借款提供三处房产抵押并登记的事实；
5、本金最高额保证合同二份，证明被告二、三分别与原告签订本金最高额保证合同，为被告一借款提供保证的事实；
6、定期一本通存单账户明细一份、对公活期存款账户明细账一份、单位贷款账户资料查询一份（均为原告盖章确认的系统打印件），证明保证金利息、原告为被告一垫款金额的事实；
7、逾期贷款（垫款）催收通知书一份、承担担保责任通知书一份及全球邮政特快专递寄件人存一份，证明原告向被告一催收欠款，并要求被告二、三承担担保责任的事实；
8、委托代理协议一份及浙江增值税普通发票一份，证明原告为实现该笔贷款债权支付律师费的事实。
被告一、二、三在法定答辩期间未提交书面答辩状，也未向法庭提供证据，并放弃到庭质证的权利。
原告出示的证据，经审查，符合有效证据的采信规则，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。
根据到庭当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定本案的事实除与原告陈述的相一致的外，另查明如下事实：
2014年12月19日，原告与被告一签订《银行承兑协议》《保证金质押合同》各一份。2012年6月11日、2014年4月28日，原告与被告一分别签订《最高额抵押合同》一份。2014年12月29日，原告向被告一开具银行承兑汇票一份，票面金额500万元，汇票到期日2015年6月29日。该承兑汇票已于2015年6月29日到期。
原告与被告二、被告三签订的《本金最高额保证合同》还约定：被告二、被告三为各自合同项下提供的保证为连带责任保证；无论原告对合同项下的债权是否拥有其他担保，无论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张……，被告二、三在相应合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告二、三依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告二、三将不提出任何异议。
原告为本案诉讼支出律师费10000元，但未支出财产保全申请费、公告费。
本院认为：原告与被告一签订的《银行承兑协议》《保证金质押合同》《最高额抵押合同》，与被告二、三签订的《本金最高额保证合同》合法有效，依法应予保护。原告开具承兑汇票后，被告一未按约足额交存票款，亦未及时偿还原告的垫资，构成违约，应承担返还借款、支付利息及承担原告因本案诉讼而支出的律师代理费的民事责任。被告二、三作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。同时，原告有权要求对被告一提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述债务优先受偿。综上，原告诉讼请求中合理部分，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州金马布艺有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款2464658.92元；
二、被告杭州金马布艺有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行自2015年6月29日起至借款清偿之日止的利息（按《银行承兑协议》的约定计算）；
三、被告杭州金马布艺有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行为本案诉讼支出的律师代理费10000元；
四、被告马国伟、陆素芳对上述第一、二、三项债务在最高限额本金23000000元及相应的利息范围内承担连带清偿责任；
五、如被告杭州金马布艺有限公司未按上述第一、二、三项履行的，原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行有权对被告杭州金马布艺有限公司提供的抵押物即编号为余房他证字第121535**、12153504号房屋他项权证项下的房产拍卖、变卖所得价款在最高限额21510000元范围内优先受偿；
六、如被告杭州金马布艺有限公司未按上述第一、二、三项履行的，原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行有权对被告杭州金马布艺有限公司提供的抵押物即编号为余房他证字第142352**号房屋他项权证项下的房产拍卖、变卖所得价款在最高限额7962100元范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26597元，由被告杭州金马布艺有限公司、马国伟、陆素芳负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共四份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费26597元。对财产案件不服提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68】。
审 判 长 钟其炳
人民陪审员 郑筱荣
人民陪审员 沈孝泉
二〇一五年十月十二日
书 记 员 沈 晨