宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初2446号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：胡婵莹，浙江导司律师事务所律师。
被告：罗双妮。
被告：毛双喜，浙江舟山双益国际物流有限公司总经理。
被告：浙江舟山双益国际物流有限公司。住所地：舟山市定海区双桥镇桥头施街**号。
法定代表人：毛双喜。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告罗双妮、毛双喜、浙江舟山双益国际物流有限公司（以下简称“双益公司”）金融借款合同纠纷一案,原告于2016年5月5日向本院提起诉讼，诉请：1.被告罗双妮、毛双喜归还原告借款本金840000元，支付利息（含罚息、复利）97824.74元，并支付自2016年3月22日起至实际履行日止按合同约定计算的利息（含罚息、复利）；2.被告罗双妮、毛双喜支付原告为实现债权支出的律师代理费43512元；3.原告有权以被告罗双妮所有的坐落于宁波市北仑区新碶华庭公寓xx幢xx室的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告双益公司对被告罗双妮上述第1、2项债务在其最高额担保限额内承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月29日公开开庭进行审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年5月15日，原告与被告罗双妮签订《综合授信合同》，合同约定：被告罗双妮在合同约定的授信有效期限内可向原告申请最高授信额度为840000元，有效期自2014年5月15日起至2017年5月15日，授信种类为贷款；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由原告与被告罗双妮另行协商确定；被告罗双妮应当按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本金，按时支付相应费用，在贷款发生逾期或者出现合同约定的违约情形时应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告罗双妮违反合同约定义务的，原告有权要求被告罗双妮对合同项下已提取的全部或部分贷款提前清偿，要求被告罗双妮赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用等。
同日，被告毛双喜向原告出具《个人共同还款承诺书》一份，承诺对前述《综合授信合同》项下主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、律师费等债务承担共同还款责任。
同日，被告罗双妮、双益公司与原告签订《最高额担保合同》一份，合同约定：被告双益公司对前述《综合授信合同》项下被告罗双妮所有债务承担最高额连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满日后两年；被告罗双妮以其所有的坐落于宁波市北仑区新碶华庭公寓xx幢xx室，储xx的房地产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2008）第**号]为前述《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额抵押担保；前述担保的最高债权本金余额均为840000元，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）和所有其他应付合理费用；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于债务人自身物上抗辩等）。抵押房产于2014年5月16日办理抵押登记手续。
2014年5月15日，被告罗双妮向原告提交《借款支用申请书》，申请借款840000元，期限为2014年5月16日至2015年5月16日，原告确认前述借款金额、借款期限，同时约定贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。次日，原告按约发放了该笔贷款。
借款后，被告罗双妮未按期支付利息，且借款到期后未足额还本付息。截至2016年3月21日，被告罗双妮尚欠原告借款本金840000元、利息26753.34元、罚息68355元、复利2716.40元。原告为实现本案债权支出律师代理费43512元。
本院认为：涉案合同均合法有效，各方当事人应依约全面实际履行。原告按约发放借款后，被告罗双妮未按约还本付息，已构成违约。原告有权依约要求被告罗双妮归还借款本金，并支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收）及原告为实现债权支出的律师代理费。被告毛双喜应依《个人共同还款承诺书》约定对前述债务承担共同还款责任。被告罗双妮自愿以其所有的房地产为《综合授信合同》项下债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告对涉案抵押物在约定抵押担保范围内享有优先受偿权。被告双益公司自愿为被告罗双妮涉案债务提供最高额连带责任保证，且放弃对债务人物保优先实现债权的抗辩权利，故应依法对被告罗双妮前述所有债务承担连带清偿责任。被告双益公司实际承担担保责任后，有权向被告罗双妮、毛双喜追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗双妮、毛双喜归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金840000元，支付利息26753.34元、罚息68355元、复利2716.40元，并支付自2016年3月22日起至实际履行日止按《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告罗双妮、毛双喜偿付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师代理费43512元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告罗双妮、毛双喜未按时履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告罗双妮名下坐落于宁波市北仑区新碶华庭公寓xx幢xx室，储xx的房地产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2008）第**号]折价，或以拍卖、变卖所得价款在相应《最高额担保合同》约定的最高额担保范围内优先受偿；
四、被告浙江舟山双益国际物流有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其实际承担保证责任后，有权向被告罗双妮、毛双喜追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费13614元，减半收取为6807元，财产保全费5000元，合计11807元，由被告罗双妮、毛双喜、浙江舟山双益国际物流有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 阮佳志
二〇一六年七月四日
代书记员 孙晓芬