广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0881民初1687号
原告桂平市农村信用合作联社。
法定代表人陈锡忠，理事长。
委托代理人罗敏，广西诚济律师事务所律师。
委托代理人吴金铭，广西诚济律师事务所实习律师。
被告王传荣。
被告黎荣芳。
原告桂平市农村信用合作联社（以下简称桂平信用社）与被告王传荣、黎荣芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法由代理审判员谢红钊适用简易程序独任审判，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。书记员黄小钊担任记录。原告的委托代理人罗敏、吴金铭到庭参加诉讼，被告王传荣、黎荣芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂平信用社诉称，被告王传荣因经营需要资金向原告申请贷款，双方于2009年9月1日签订了《个人借款合同》（合同编号：2009006号），合同约定：王传荣向原告贷款人民币200000元，用于购销加工农产品，借款期限为五年（自2009年9月1日起至2014年8月20日止），借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.064%。合同还约定违约责任、抵押等事项。被告王传荣、黎荣芳自愿以共有的位于桂平市××北街﹤蚂蝗桥头﹥的一宗房产［《房屋所有权证》证号：桂房证字第4611753号，《房屋共有权保持证》证号：桂房证字第00205号］为该债务提供抵押担保。合同签订后原告依约发放了贷款，但被告没有按照合同约定履行还款义务。截止2016年3月15日，被告共拖欠原告贷款本金200000元，利息126467.85元。此款，经原告多次催收未果后，遂向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告王传荣、黎荣芳偿还原告借款本息326464.85元（其中本金200000元，暂计至2016年3月15日止的利息126467.85元，2016年3月16日起的利息应按合同约定利率计至借款还清之日止），并向原告支付律师代理费15190元；2、确认原告对被告王传荣、黎荣芳共有位于金田镇北街﹤蚂蝗桥头﹥的房产［《房屋所有权证》证号：桂房证字第4611753号，《房屋共有权保持证》证号：桂房证字第00205号］享有优先受偿权；3、本案诉讼费、申请费由被告承担。被告王传荣、黎荣芳既未作出答辩，亦没有提交证据。
综合全案的证据，本院确认以下法律事实：原告桂平信用社于2009年9月1日与被告王传荣签订了《个人借款合同》（合同编号：2009006号），合同约定：王传荣向原告贷款人民币200000元，用于购销加工农产品，借款期限为五年（自2009年9月1日起至2014年8月20日止），借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.064%。合同还约定了还款方式、违约责任、抵押等事项。合同约定抵押事项：借款的担保方式为抵押担保，担保物为房地产。被告向原告提供了《借款抵（质）押承诺书》、《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》，但双方没有办理抵押登记手续。合同签订后，原告即按合同约定于2009年9月1日将200000元贷款发放给王传荣。借款期限届满后，被告没有依约履行还本付息的义务，经原告催收未果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，《个人借款合同》（合同编号：2009006号）关于违约责任第6条约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼支付律师代理费15190元。
上述事实，有原告提供的《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明书》复印件各一份、被告的《身份证》复印件、《集体土地建设用地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件、《房屋共有权保持证》复印件、《借款抵（质）押承诺书》、《贷款申请书》、《个人借款合同》（合同编号：2009006号）、《贷款凭证》、《催收借款通知书》、《贷款欠款欠息清单》、《委托代理合同》、《收费标准》、《律师代理费票据》等证据在案证实。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王传荣、黎荣芳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃质证与答辩的权利。本院认为，上述证据，证据来源合法，内容客观真实，且与本案事实具有关联性，本院确认其证据效力可作为本案定案依据。
本院认为，原告桂平信用社与被告王传荣签订的《个人借款合同》（合同编号：2009006号）关于贷款金额、借款期限、借款利率、还款方式和违约责任等事项，系双方当事人的真实意思表示，关于没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合同该部分条款合法有效。合同合法有效，各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款200000元发放给被告王传荣，按照借款合同关于借款期限的约定，被告王传荣应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。因此，原告主张被告王传荣偿还贷款本金200000元并支付利息126467.85元（暂计至2016年3月15日止的利息，2016年3月16日起的利息按合同约定利率计至借款还清之日止），符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告王传荣支付律师代理费15190元，系双方自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。关于被告黎荣芳的责任问题，原告主张黎荣芳对上述债务承担还本付息的义务，本案中黎荣芳既不是借款人也不是保证人，原告向法庭提供的证据亦不能证实王传荣与黎荣芳系夫妻关系，因此原告的主张没有事实根据和法律依据，本院依法不予支持。关于原告是否享有对抵押物的优先受偿权问题。《个人借款合同》（合同编号：2009006号）约定借款担保方式为抵押担保，抵押物为房地产，因用于借款抵押的该房地产属于集体土地建设用地，并且没有办理抵押登记，违反了《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，该合同关于抵押担保部分无效。因此，原告诉请被告用于借款抵押的位于桂平市××北街﹤蚂蝗桥头﹥的一宗房产［《房屋所有权证》证号：桂房证字第4611753号，《房屋共有权保持证》证号：桂房证字第00205号］享有优先受偿权，原告的主张于法不符，本院依法不予支持。被告王传荣、黎荣芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王传荣应返还借款本金200000元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告王传荣应支付利息126467.85（该利息暂计至2016年3月15日止，自2016年3月16日起至上述款项全部清偿完毕之日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另计）给原告桂平市农村信用合作联社；
三、被告王传荣应支付律师代理费15190元给原告桂平市农村信用合作联社；
四、驳回原告桂平市农村信用合作联社的其它诉讼请求。
本案受理费3212元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告王传荣负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费6424元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 谢红钊
二〇一六年六月九日
书 记 员 黄小钊