湖南省凤凰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3123民初313号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司凤凰县支行，地址：凤凰县沱江镇。
负责人：梁健，该支行行长。
委托诉讼代理人：田林兴，男，该支行工作人员。
被告：韩吉陵，男，现住湖南省吉首市。
被告：黄文玲（韩吉陵妻子），女，现住湖南省吉首市。
被告：孟华，男，现住湖南省吉首市。
被告：张ＸＸ（孟华妻子），女，现住湖南省吉首市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤凰县支行（以下简称中国邮政银行凤凰县支行）与被告韩吉陵、黄文玲、孟华、张ＸＸ金融借款合同纠纷一案,于2017年3月24日向本院提起诉讼。本院受理后,依法组成合议庭于2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人田林兴到庭参加了诉讼，被告韩吉陵、黄文玲、孟华、张ＸＸ经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政银行凤凰县支行向本院提起诉讼请求:1、请求法院判令被告韩吉陵、黄文玲偿还本金658034.57元及借款清偿前的所有借款利息和罚息；2、请求法院判令原告对被告韩吉陵、黄文玲设定抵押担保的财产即登记在被告韩吉陵名下的坐落于吉首市镇溪办事处下岩壳2号房产享有优先受偿权；3、请求法院判令被告孟华、张ＸＸ依法承担连带抵押担保责任，对被告孟华、张ＸＸ设定抵押担保的财产即登记在被告孟华、张ＸＸ名下的坐落于吉首市镇溪办事处雅溪杨家坪1号1栋房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费依法由被告承担。事实和理由：2014年7月8日，被告韩吉陵、黄文玲、孟华、张ＸＸ与原告签订《中国邮政银行个人最高额担保合同及借款合同》，合同约定：借款金额70万元，额度存续期为10年，采取等额本息还款方式。合同签字后，被告韩吉陵依约在原告处借款70万元，第一次借款结清后，于2015年8月21日被告韩吉陵依约在原告处借款70万元，被告韩吉陵在偿还41965.43元及期间产生的利息后，于2016年11月22日后没有按合同约定偿还借款本息，构成违约。逾期后，原告多次催收无果。
原告中国邮政银行凤凰县支行提交了以下证据：
1、借款申请表，欲证明被告韩吉陵到原告处办理贷款申请的事实。
2、韩吉陵、黄文玲身份证复印件，欲证明韩吉陵、黄文玲身份信息的事实。
3、韩吉陵、黄文玲结婚证和户口本复印件，欲证明韩吉陵与黄文玲结婚、户口相关信息的事实。
4、营业执照、税务登记证、药品经营许可证、药品经营质量管理规范认证证书、食品流通许可证、转让经营协议，欲证明被告韩吉陵、黄文玲主体适格的事实。
5、韩吉陵房产证、土地使用证、他项权证，欲证明房屋产权相关信息的事实。
6、未出租情况声明、房屋产权抵押承诺书、谈话记录，欲证明申请人韩吉陵办理抵押相关事宜的事实。
7、担保人身份证、结婚证、户口簿复印件，欲证明孟华、张ＸＸ身份信息的事实。
8、担保人房产证、他项权证复印件，欲证明房屋产权相关信息的事实。
9、未出租情况声明、房屋产权抵押承诺书、谈话记录，欲证明担保人孟华办理抵押相关事宜的事实。
10、借款合同，欲证明被告韩吉陵与原告签订借款合同的事实。
11、抵押合同，欲证明被告韩吉陵、孟华与原告签订最高额抵押合同的事实。
12、额度借款专用单（第一次），欲证明2014年7月8日，被告韩吉陵办理额度借款专用单的事实。
13、借款借据（第一次），欲证明2014年7月8日，被告韩吉陵到原告处办理贷款借据的事实。
14、第一次借款还款材料，欲证明2014年4月7日两笔贷款提前结清申请表还款单，证明第一次还款的事实。
15、第二次借款专用单，欲证明2015年8月20日韩吉陵再次贷款，分两笔办理的事实。
16、受托支付清单，欲证明被告韩吉陵贷款受托支付的事实。
17、借款借据（第二次），欲证明2015年8月21日，被告韩吉陵签字的两笔借款的事实。
18、还款计划表，欲证明两笔借款还款计划的事实。
19、逾期催收通知书，欲证明对被告韩吉陵进行催收记录的事实。
被告韩吉陵、黄文玲未答辩，亦未向本院提交证据。
被告孟华、张ＸＸ未答辩，亦未向本院提交证据。
当事人质证意见和本院对证据的分析与认定：
对原告提交的19组证据，经审查，本院对19组证据的真实性予以认定。
经审理查明：2014年7月8日，被告韩吉陵与原告中国邮政银行凤凰县支行签订了43999XXXXXXXXXX85085号《个人额度借款合同》，合同约定：1、借款金额70万元，额度存续期最长10年，自2014年7月8日至2024年7月8日；2、该借款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3、按月阶段性等额本息还款方式，分期还款按月计息。同日，原告与被告韩吉陵、黄文玲签订了43999XXXXXXXXXX97492号《个人最高额抵押合同》，约定：1、韩吉陵提供抵押担保，自愿将吉房权证镇字第709XXX1**号房屋设定抵押；2、韩吉陵提供金额为492000元的最高额抵押担保；3、担保债权确定的期间为2014年7月8日至2026年7月8日；4、担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼、律师费等）等。原告与被告孟华、张ＸＸ签订了43999XXXXXXXXXX97494号《个人最高额抵押合同》，约定：1、孟华提供抵押担保，自愿将吉房权证镇字第00XXXX**号房屋设定抵押；2、孟华提供金额为208000元的最高额抵押担保；3、担保债权确定的期间为2014年7月8日至2026年7月8日；4、担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼、律师费等）等。同日，凤凰县房地产管理局依据产权人韩吉陵的申请，对位于湖南省吉首市镇溪办事处下岩壳2号房产办理了抵押登记，发放了吉房他证镇溪字第51XXXXX**号《房屋他项权证》，及依据产权人孟华的申请，对位于湖南省吉首市镇溪办事处雅溪杨家坪1号房产办理了抵押登记，发放了吉房他证镇溪字第51XXXXX**号《房屋他项权证》。2014年7月8日，原告按照合同的约定向被告韩吉陵发放了借款70万元,2015年8月19日被告韩吉陵提前结清70万元借款，2015年8月21日原告按照合同的约定再次向被告韩吉陵发放了借款70万元，但被告韩吉陵偿还41965.43元及期间产生的利息后，未按合同约定偿还借款本息，原告多次催收无果起诉至人民法院，请求依其诉讼请求处理。
本院认为：本案中，原告中国邮政银行凤凰县支行与被告韩吉陵签订的43999XXXXXXXXXX85085号《个人额度借款合同》、原告与被告韩吉陵、黄文玲签订的43999XXXXXXXXXX97492号《个人最高额抵押合同》以及原告与被告孟华、张ＸＸ签订的43999XXXXXXXXXX97494号《个人最高额抵押合同》，不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，依法应予保护，各方当事人应依照合同约定履行相应的义务。现被告韩吉陵在借款后没有按照借款合同约定偿还本金和给付利息，构成违约；被告韩吉陵、黄文玲以吉房权证镇字第709XXX1**号的房屋和被告孟华、张ＸＸ以吉房权证镇字第00XXXX**号的房屋为该借款提供抵押担保，现该两座抵押物设定了抵押登记并取得他项权利证书，该两个抵押行为有效，在被告韩吉陵不履行相关债务时，四被告应当依照该两份最高额抵押合同约定履行义务；故原告要求被告韩吉陵支付本金、利息及罚息的诉讼请求和要求对被告韩吉陵、孟华设定抵押担保的两套房屋享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持；据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩吉陵于本判决生效后30日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤凰县支行的借款本金658034.57元并支付相关利息及罚息（罚息自逾期之日起，计算至生效判决书规定的履行期间最后日止）；
二、被告韩吉陵不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤凰县支行有权依法以被告韩吉陵提供抵押担保的位于湖南省吉首市镇溪办事处下岩壳2号房屋（房屋所有权证号为:吉房权证镇字第709XXX1**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（被告韩吉陵承担的抵押担保责任以492000元为限）;
三、被告韩吉陵不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤凰县支行有权依法以被告孟华提供抵押担保的位于湖南省吉首市镇溪办事处雅溪杨家坪1号房屋（房屋所有权证号为:吉房权证镇字第00XXXX**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（被告孟华承担的抵押担保责任以208000元为限）;
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10380元，减半收取5190元，由被告韩吉陵、黄文玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
代理审判员 彭路遥
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 龙 瑶
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。