广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初4368号
原告：徐少玲，女，汉族，1959年4月14日出生，身份证住址：广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：罗品贤,广东创顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭凤婵,广东创顺律师事务所律师助理。
被告：覃某1，男，壮族，2007年1月30日出生，住所：广西上林县，
法定代理人：覃某2，系被告覃某1母亲。
被告:冯广发,男,汉族,1986年4月21日出生,身份证住址:广东省佛山市南海区,
被告:冯嫦芬，女，汉族，1982年11月7日，身份证住址：广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：冯广发，系被告冯嫦芬胞弟。
被告：黄意，女，汉族，1924年8月23日，身份证住址：广东省佛山市南海区，
原告徐少玲与被告覃某1、冯广发、冯嫦芬、黄意所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月30日立案受理后，依法适用简易程序于同年5月26日公开开庭进行了审理，原告徐少玲的委托诉讼代理人罗品贤与被告冯广发、冯嫦芬到庭参加了诉讼，被告覃某1、黄意经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐少玲向本院提出诉讼请求：1、判决确认位于佛山市南海区丹灶镇农心溪村北巷12号的房屋三幢（其中：一幢占地面积129.8平方米，二幢占地面积113.70平方米，三幢冯铨和名下的粤房字第××号房屋占地面积为112.47平方米）归原告所有；2、判决四被告将冯铨和名下的粤房字第××号房屋（面积为112.47平方米）过户到原告名下；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告与涉讼房产登记权人冯铨和（已故）原是夫妻关系，2009年1月13日，原告与冯铨和经南海区人民法院调解离婚，案号（2009）南民一初字第544号。同日，原告与冯铨和签订《财产分割协议》，约定位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号的三幢房屋归原告所有。2011年4月26日，冯铨和病故，四被告为冯铨和的法定继承人。
涉讼房屋具体情况为：第一幢房屋（占地面积129.8平方米），1992年3月24日，冯铨和申请在建房用地，并向南海县丹灶镇国土管理所支付了土地使用费1204.50元，后国土管理所出具了收据。1992年4月8日，南海县丹灶镇出具《申请建房用地批准书》，同意被告建房，占地面积为80.30平方米，另外，南海县丹灶镇国土办管理办公室于1991年9月9日出具收据，收到冯铨和占地面积为49.5平方米的房屋土地使用费。第二幢房屋（占地面积为113.7平方米），1994年10月5日，冯铨和又申请在佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷上建房，合计占地面积113.7平方米，南海县丹灶镇新农心溪人民居民委员会同意建房。第三幢房屋（占地面积为112.7平方米），现位于冯铨和名下的南海县丹灶镇新农管理区心溪八队的房屋（房产证是以：粤房字第××号）。原告已经与冯铨和协商分配财产，现原告请求法院判决原告享有佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号的三幢房屋的所有权。
被告冯广发、冯嫦芬辩称：对原告起诉的诉讼请求没有异议。
被告覃某1、黄意无提交书面答辩，亦无到庭应诉。
到庭原、被告围绕诉、辩依法进行了举证，本院组织到庭原、被告进行了举证、质证。被告冯广发、冯嫦芬对原告提供的证据均无异议，本院予以确认。被告覃某1、黄意经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利。
综合本院确认的证据及原告与被告冯广发、冯嫦芬的陈述，本院查明和确认如下事实：2008年12月17日，原告徐少玲向本院起诉与冯铨和离婚。2009年1月13日，经本院调解，本院作出（2009）南民一初字第544号《民事调解书》，双方自愿达成如下协议：一、原告徐少玲与冯铨和自愿离婚；二、原告徐少玲与冯铨和的夫妻共同财产由双方自行解决；三、原告徐少玲与冯铨和双方的居住问题由双方自行解决；四、本案受理费150元，由原告徐少玲负担。
同日，原告徐少玲作为甲方与作为乙方的冯铨和签订《财产分割协议》，双方就夫妻共同财产达成如下分割协议：位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号的房屋三幢归甲方所有；位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村工业区牌坊北第一座的一楼铺位西第1、4两间铺位租金由甲方收取，如拆迁，该两间铺位的拆迁补偿款归乙方所有；位于第2项地址的厂房及其他铺位归乙方所有；若上述第2、3项地址的厂房、铺位被拆迁征用，则乙方支付甲方拆迁赔偿款1000000元；号牌粤Ｙ×××××农用车（车主为原告徐少玲）归甲方所有；号牌粤Ｙ×××××小客车（车主为冯广发）归乙方所有；甲乙双方在2005年11月分居后乙方自行经营的厂房产生的债务由乙方承担，其余双方的个人债务各自承担。
2011年4月26日，覃某1以冯广发、冯嫦芬、黄意为被告向本院提起诉讼，请求判决其对冯铨和的遗产享有三分之一的继承权。经本院调解，本院作出（2011）佛南法民一初字第4111号《民事调解书》，双方自愿达成如下协议：一、覃某1、冯广发、冯嫦芬、黄意均是冯铨和遗产的合法继承人，冯广发、冯嫦芬、黄意自愿从冯铨和的遗产中支付现金745000元予覃某1作为其应得的全部继承份额。该款定于2011年10月25日前由冯广发、冯嫦芬、黄意支付予覃某1；二、覃某1收取上述款项后，冯铨和的其余遗产（包括拆迁补偿款、租赁土地使用权等）均由冯广发、冯嫦芬、黄意继承，冯铨和生前所有的债权债务均由冯广发、冯嫦芬、黄意承担。
另查明：位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号房屋（房屋所有权证原地址为南海县丹灶镇新农管理区心溪八队，房屋所有权证号：粤房字第××号，所有权人：冯铨和，混合二层，建筑面积112.47平方米）。
本院认为：本案是所有权确认纠纷。原告徐少玲与冯铨和经本院主持调解离婚时，原告徐少玲与冯铨和庭外自愿达成协议，约定位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号的房屋三幢归原告徐少玲所有，原告现有证据佐证位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号的房屋一幢（房屋所有权证号：粤房字第××号，所有权人：冯铨和），因上述房屋不属于冯铨和死后的遗产，现原告徐少玲主张依法确认上述房产归其所有，本院予以支持。因原告未能提供另二幢房屋的土地使权及房屋所有权等产权证据佐证，故原告主张位于佛山市南海区丹灶镇农心溪村北巷12号的房屋其中占地面积129.8平方米，占地面积113.70平方米的两幢房屋归其所有，本院不予支持。
关于房屋的过户问题。因位于佛山市南海区丹灶镇新农心溪村北巷12号的房屋（房屋所有权证原地址为南海县丹灶镇新农管理区心溪八队，房屋所有权证号：粤房字第××号，所有权人：冯铨和，混合二层，建筑面积112.47平方米）并没有登记在被告覃某1、冯广发、冯嫦芬、黄意的名下，故被告覃某1、冯广发、冯嫦芬、黄意没有法定或者约定义务协助原告徐少玲办理过户手续，故原告请求被告覃某1、冯广发、冯嫦芬、黄意协助其办理上述房产过户手续，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告覃某1、黄意经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于佛山市南海区丹灶镇农心溪村北巷12号的房屋（房屋所有权证原地址为南海县丹灶镇新农管理区心溪八队，房屋所有权证号：粤房字第××号，所有权人：冯铨和，混合二层，建筑面积112.47平方米）归原告徐少玲所有；
二、驳回原告徐少玲的其他诉讼请求。
本案受理费1350元（原告徐少玲已预交），由原告徐少玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡增荣
二〇一七年六月二十二日
书记员 陆玮仪