云南省永善县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第386号
原告谭芬。
原告谭玉婷（曾用名李永青）。
委托代理人夏应均（特别授权），云南滇东北律师事务所律师。
被告李德桂。
委托代理人黄春刚（特别授权），永善县溪洛渡镇法律服务所法律工作者。
原告谭芬、谭玉婷与被告李德桂共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员胡潇独任审判。原告谭芬、谭玉婷，被告李德桂向本院提交了相关证据材料。本院公开开庭审理了本案。原告谭芬、谭玉婷及其委托代理人夏应均，被告李德桂及其委托代理人黄春刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告谭芬、谭玉婷诉称，二原告系母女关系，原告谭芬与被告李德桂原系夫妻关系，原告谭玉婷与被告李德桂系父女关系。原告谭芬与被告李德桂于2002年结婚，2006年5月10日，经孟连县人民法院调解离婚，谭玉婷由原告谭芬抚养。2010年7月，以被告为户主，原、被告共同在永善县溪洛渡镇木仰小区划分到60平方米的宅基地，系以人口计算，人均20平方米。后被告趁二原告不在，将二原告的40平方米宅基地一并占有并修建4层半房屋一幢，其知晓后多次与被告协商未果。起诉要求被告补偿二原告40平方米宅基地占用费120000元，案件受理费由被告承担。
被告李德桂辩称，原告所诉不属实，其属永善县溪洛渡水电站库区迁往孟连县后又返迁回永善县的移民。2006年，其与原告谭芬在孟连县人民法院离婚时，孟连县人民法院（2006）孟民初字第95号民事调解书已确认，其与原告在孟连县的房屋、家具、电器归其所有，承包田3亩由其承包经营。2009年，其从孟连县返迁回永善县的过程中，根据云移局（2009）42号、昭移发（2009）68号文件的规定，其将原在孟连县勐马镇勐溪三组集中安置点已配置的田地3亩以及住房全部交由孟连县人民政府后，其返迁回永善县后才能获得永善县木仰小区集中安置点的宅基地60平方米，故二原告无权参与分割其在永善县木仰小区的宅基地。请求驳回二原告的诉讼请求。
综合双方诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：
原告谭芬、谭玉婷是否有权要求分割被告李德桂在永善县木仰小区移民集镇安置点的60平方米宅基地？
针对以上争议，原告谭芬、谭玉婷向本院提交了以下证据：
1.身份证、常住人口登记卡复印件各1份，欲证明二原告的主体资格合法。
2.孟连县人民法院（2006）孟民初字第95号调解书复印件1份，欲证明原、被告在孟连县房屋共有的事实。
3.云移局（2009）42号文件复印件1份，欲证明被告在离婚之后经过政策允许移民回永善县的事实。
4.永善县溪洛渡镇移民发展服务中心证明2份，欲证明被告李德桂户于2011年9月1日通过抽签选择获得永善县木仰安置点A户型44号宗地使用权。
5.司法鉴定意见书1份，欲证明经鼎丰司法鉴定中心评估，被告李德桂户在永善县木仰小区的60平方米宅基地每平方价值1576.55元，地价总额94593元。
经质证，被告李德桂对原告谭芬、谭玉婷提交的第1、2、3、4项证据无异议；对第5项证据的客观性有异议，认为该司法鉴定意见评估其在永善县木仰小区的宅基地每平方价值1576.55元过高。
被告李德桂针对其答辩理由向本院提交了以下证据：
1.建设用地批准书复印件1份，欲证明李德桂户在永善县木仰小区的宅基地面积是60平方米，土地取得方式是出让，土地所有权性质是国有。
2.永善县溪洛渡镇移民发展服务中心出具的三坪村顺河二组荒山补偿补助费分配到户花名册1份，欲证明李德桂户原在孟连县领取的15033元新增配人均0.5亩未利用地补助费已在其父亲李某甲户上扣除。
3.云移局（2009）42号、昭移发（2009）68号文件复印件各1份，欲证明其在永善县木仰小区获得永善县人民政府安置的60平方米宅基地是基于其已将其户在孟连县的全部田地与房屋交还于孟连县人民政府。
4.孟连县移民开发局出具的已发放移民相关补助补偿费说明附孟连县人民法院民一庭苏正荣法官说明、孟连县移民开发局证明各1份，欲证明原告谭芬与被告李德桂在孟连县人民法院离婚时已约定，在孟连县的田地与房屋归李德桂享有，属于房屋及田地产生的补偿款项应归李德桂享有。以及原告谭芬、谭玉婷在孟连县移民局领取的各种移民补偿补助款情况。
经质证，原告谭芬、谭玉婷对被告李德桂提交的第1项证据无异议；对第2项证据的关联性有异议；对第3项证据无异议；对第4项证据中的孟连县移民开发局出具的已发放移民相关补助补偿费说明附孟连县人民法院民一庭苏正荣法官说明的三性均有异议，对对第4项证据中的孟连县移民开发局的证明的关联性有异议。
在诉讼过程中，本院依职权调取了以下证据：
孟连县勐马移民安置点移民迁出手续办理申请复印件、孟连县勐马移民安置点移民户房屋退交证明复印件、孟连县勐马移民安置点移民户农田退交证明复印件、永善县人民政府原审定溪洛渡水电站施工区外迁集中安置移民户调整安置协议书复印件、调查永善县移民局副局长周军笔录1份，证明李德桂于2009年7月将其户原在孟连县的房屋及农田3亩交还给孟连政府部门后，根据云移局（2009）42号、云移金（2009）18号、昭移发（2009）68号文件的规定，按照其户原有的移民人口3人，在永善县木仰小区集镇安置点获得60平方米宅基地。
经质证，原、被告对本院依职权调取的证据无异议。
本院认为，原告谭芬、谭玉婷提供的第1、2、3、4项证据被告李德桂无异议，证据来源合法，且与本案有关联，本院予以采信。原告谭芬、谭玉婷提供的第5项证据，被告李德桂虽有异议，但未提供证据予以反驳，该证据来源合法，且与本案有关联，本院予以采信；被告李德桂提交的第1、3项证据，原告无异议，证据来源合法、证明内容客观真实，且与本案相关联，本院予以采信。被告李德桂提交的第2、4项证据，原告有异议，该证据与本案没有关联，本院不予采信；本院依职权调取的证据，原、被告均无异议，证据来源合法，证明内容客观真实，与原、被告提交的部分证据间能相互印证，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
原告谭芬与被告李德桂原系夫妻关系，2002年7月生育女儿谭玉婷。2002年11月25日，双方在永善县民政部门补办结婚登记手续。2005年4月28日，原、被告作为溪洛渡水电站移民搬迁至孟连县勐马镇勐溪三组生活。2006年5月10日，原告谭芬与被告李德桂经孟连县人民法院调解离婚。孟连县人民法院以（2006）孟民初字第95号调解书确认：谭玉婷由谭芬抚养，李德桂一次性支付子女抚养费8000元；共同财产位于孟连县勐马镇勐溪三组的砖混结构楼房归李德桂所有，承包田3亩由李德桂承包经营。
2009年7月22日，被告李德桂将其户在孟连县勐马镇勐溪三组的房屋及农田3亩交还给孟连县人民政府后，根据云移局（2009）42号、云移金（2009）18号、昭移发（2009）68号文件的规定，以政府原审定的移民户为单位，配置人均建房用地指标20平方米，其户在永善县木仰小区移民集镇安置点获得60平方米宅基地，现已修建房屋1栋。二原告认为被告李德桂在永善县木仰小区移民集镇安置点获得60平方米宅基地中，其母女二人应享有40平方米，因此与被告李德桂发生纠纷。
本院认为，2006年5月10日，原告谭芬与被告李德桂经孟连县人民法院调解离婚时，双方约定共同财产即位于孟连县勐马镇勐溪三组的砖混结构楼房归李德桂所有，承包田3亩由李德桂承包经营，该约定应视为原告谭芬对其在原告李德桂移民户的相应权利已经进行了处分。被告李德桂户虽属按云移局（2009）42号、云移金（2009）18号、昭移发（2009）68号文件的规定，将其户原位于孟连县勐马镇勐溪三组的房屋及承包土地3亩退交给孟连县人民政府后，永善县人民政府以原审定的移民人口，按移民人口数量配置建房用地指标人均20平方米，获得了安置宅基地使用权60平方米，但因原告谭芬对其在被告李德桂户的共有权利已进行了处分，其不应当再对被告李德桂户安置的宅基地使用权享有共同权利及份额。为此，对原告谭芬主张其对被告李德桂户按移民人口数获得的安置宅基地使用权享有份额，并要求被告李德桂折价予以补偿的诉讼请求，本院不予支持。对于原告谭玉婷的部分，因原告谭芬与被告李德桂二人在孟连县人民法院调解离婚时的约定，只对原告谭芬及李德桂产生约束力，对原告谭玉婷不应当产生约束力，原告谭玉婷对被告李德桂以人均方式获得的安置宅基地使用权仍应享有份额。为此，对原告谭玉婷的诉讼请求，本院予以支持。本案争议的宅基地，被告李德桂已建成房屋，对宅基地的使用权进行分割已不可能，可对原告谭玉婷应分得份额折价进行补偿。该宅基地使用权经本院委托鼎丰司法鉴定中心评估，每平方米价值1576.55元，故应由被告李德桂补偿原告谭玉婷应享有的份额31531元（1576.55元／平方米20平方米=31531元）。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、由被告李德桂折价补偿原告谭玉婷的宅基地使用权份额31531元，限本判决生效后30日内履行；
二、驳回原告谭芬、谭玉婷的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取1350元，由原告谭芬承担1055元，由被告李德桂承担295元；鉴定费8000元，由原告谭芬、被告李德桂各承担4000元。
如被告李德桂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
审判员 胡 潇
二〇一五年九月一日
书记员 唐远波