江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0585民初179号
原告:中国民生银行股份有限公司太仓支行，住所地江苏省太仓市上海东路188号，统一社会信用代码91320585562900772U。
负责人：王盛文，该行行长。
委托诉讼代理人：王金其，江苏广浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王逸静，江苏广浩律师事务所实习律师。
被告：吴建东，男，汉族，1968年11月15日生，住江苏省太仓市。
被告：瞿艳芳，女，汉族，1969年6月27日生，住江苏省太仓市。
被告：太仓市志隆化纤有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇永乐村，统一社会信用代码9132058567703515XU。
法定代表人：吴建东。
被告：太仓市东旺纸业有限公司，住所地江苏省太仓市沙溪镇归庄渠泾村，统一社会信用代码91320585569178727W。
法定代表人：吴建东。
原告中国民生银行股份有限公司太仓支行与被告吴建东、瞿艳芳、太仓市志隆化纤有限公司（以下简称志隆化纤）、太仓市东旺纸业有限公司（以下简称东旺纸业）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日受理后，依法适用简易程序，于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人王金其、王逸静，被告吴建东、被告志隆化纤及东旺纸业的法定代表人吴建东到庭参加诉讼。被告瞿艳芳经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴建东、瞿艳芳归还原告借款本金2373949.60元，并支付利息18641.12元（利息暂计算至2018年1月26日，之后按合同约定利率计算至本息还清为止）；2、判令被告吴建东、瞿艳芳支付原告实现债权和担保权的费用93460元；3、判令被告志隆化纤、东旺纸业对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权以被告吴建东、瞿艳芳的抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2017年4月21日，原告与被告吴建东、瞿艳芳签订《借款合同》，约定被告吴建东向原告借款263.8万元。被告吴建东、瞿艳芳、志隆化纤、东旺纸业与原告签订《担保合同》，约定被告志隆化纤、东旺纸业为合同项下的借款提供连带责任保证，被告吴建东、瞿艳芳以其名下房产向原告提供抵押担保。2017年6月2日原告依约向被告吴建东发放借款250万元，但被告未能按约履行还款义务。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。
被告吴建东、志隆化纤、东旺纸业辩称，对借款事实无异议，对具体结欠的金额不清楚。现因还款困难，希望与原告协商解决。愿意将房子卖掉还款。希望原告能够解除对公司账户的冻结。
被告瞿艳芳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
借款合同的订立
2017年4月21日，被告吴建东（借款人）与原告（贷款人）签订《借款合同》1份。合同约定，由被告吴建东向原告借款人民币263.82万元，借款期限共120个月，自2017年5月22日起至2027年5月21日，借款用途为融资周转，其中140万元归还基金授信。贷款利率为基准利率上浮49.43%，确定年利率为7.32207%。如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按满一年调整。逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定。贷款受托支付，借款人无条件且不可撤销的委托原告将本合同项下借款250万元划入吴建东在原告处的账户（账号：62×××91）。还款方式为按月等额本金还款法，每月15日以相等的金额偿还借款本金，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清。贷款人将贷款划至借款人借款发放账户即完成贷款发放义务，即视为借款人已经提取和使用了借款本金，并从贷款发放之日开始计息。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求借款人赔偿贷款人行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。本合同项下借款保证人为被告志隆化纤、东旺纸业，抵押人为被告吴建东、瞿艳芳，担保合同编号为126082017321971B0。
2017年4月21日，被告瞿艳芳向原告出具《共同还款承诺书》，被告瞿艳芳以借款人吴建东配偶的身份，确认原告与被告吴建东签订的上述《借款合同》项下融资借款250万元为夫妻共同债务，同意对合同项下的全部债务承担共同还款责任。被告瞿艳芳与被告吴建东于1990年11月20日登记结婚。
2017年6月2日，原告与被告吴建东、瞿艳芳签订《授信变更申请审批书》，将上述借款合同项下的借款用途变更为融资周转，其中84.591075万元归还基金授信。
二、担保合同的订立
2017年4月21日，被告志隆化纤、东旺纸业为保证人，被告吴建东、瞿艳芳为抵押人，与原告签订《担保合同》1份，合同约定，担保的主债权为原告与被告吴建东签订的上述借款合同项下原告的全部债权。保证担保方式为连带责任保证。抵押物为被告吴建东、瞿艳芳名下位于××××室的房产。担保期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等和所有其他应付合理费用。
三、抵押权的设立
2017年5月27日，被告吴建东、瞿艳芳名下位于××××室的房屋，依法办理了抵押登记。编号为苏××××号《不动产登记证明》记载，担保债权数额为263.82万元，抵押权利人为原告。
四、借款的发放
原告于2017年6月2日向被告吴建东发放借款250万元。借款期限自2017年6月2日至2027年5月21日，执行年利率7.32207%。还款方式为等额本金，还款日为15日。借款用于借新还旧,归还原借据1260820600551501下本金820101.85元，归还原借据12608201600552001下本金25808.90元，剩余1654089.25元受托支付至账户太仓圣元化纤有限公司开户行中国建建设银行太仓璜泾支行。
五、借款的偿还
被告吴建东自2017年7月15日开始还款，首期即出现逾期还款的情形。截止2018年1月26日，被告吴建东结欠借款本金2373949.60元（未到期本金2352941.20元+逾期本金21008.40元）、利息18546.97元、罚息94.15元,本息合计2392590.72元。
六、合理费用
原告为本次诉讼与江苏广浩律师事务所签订《委托代理协议》1份，约定律师代理费为93460元。该律师费按照2017年版江苏省律师服务收费试行标准的下限予以计算，符合法律规定，因原告庭审中变更了请求数额，本院经计算支持律师费为89677元。
本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：
一、关于金融借款合同
原、被告签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告吴建东未能按照约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，原告有权依照合同约定宣布借款提前到期，并要求被告偿还结欠的全部本金及利息等。因原告无证据证明在起诉前已向被告通知，故应以起诉状副本送达之日视为原告宣布提前到期之日。原告明确提前到期部分本金仍按合同约定的还款日期计算利息等，对此本院予以支持。原告主张的借款本金、利息、罚息等符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费，合同有明确的约定，本院予以支持。被告瞿艳芳承诺对被告吴建东上述借款合同项下的债务承担共同还款的责任，且债务发生在与被告吴建东夫妻关系存续期间，故对原告要求被告瞿艳芳共同还款的请求予以支持。
二、关于担保合同
原、被告签订的《担保合同》约定，被告吴建东、瞿艳芳以其合法所有的房产为借款合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告志隆化纤、东旺纸业自愿为上述借款合同项下的债务提供连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任之后，有权向债务人被告吴建东进行追偿。
综上，被告瞿艳芳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴建东、瞿艳芳于本判决生效之日起10日内支付原告中国民生银行股份有限公司太仓支行借款本金2373949.60元、利息18546.97元、罚息94.15元，本息合计2392590.72元（利息、罚息、复利计算至2018年1月26日，之后按合同约定计算至本息还清之日止）。
二、被告吴建东、瞿艳芳于本判决生效之日起10日内支付原告中国民生银行股份有限公司太仓支行律师代理费89677元。
三、如被告到期不履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司太仓支行有权就被告吴建东、瞿艳芳名下位于太仓市××××室的房屋（他项权证号：××××号，担保债权数额263.82万元）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告太仓市志隆化纤有限公司、太仓市东旺纸业有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任。
上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：32×××31。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26818元，减半收取13409元，诉讼保全费5000元，合计18409元，由四被告共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由四被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 龚 健
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书记员 方佳英
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。