湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1083民初675号
原告:湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：洪湖市宏伟北路8号。
法定代表人:杨刚，董事长。
委托诉讼代理人:高明，湖北玉沙律师事务所律师。
被告：洪湖市莲芯机械制造有限公司，住所地：洪湖市戴家场镇�峰路。
法定代表人：吴玲君，公司总经理。
被告：吴玲君，女，1965年2月2日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。
被告：潘尔奇，男，1988年5月17日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。
委托诉讼代理人：吴玲君，与被告潘尔奇系母子关系。
被告：张依婷，女，1991年7月28日出生，汉族，洪湖市人，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：吴玲君，与被告张依婷系婆媳关系。
被告：潘尔特，男，1989年5月8日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。
委托诉讼代理人：吴玲君，与被告潘尔特系母子关系。
被告：湖北伟业石化有限公司，住所地：武汉经济技术开发区新滩新区荆汉大道。
法定代表人：刘进云，总经理。
被告：刘进云，男，1963年8月13日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。
被告：刘大伟，男，1981年11月8日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。
被告：吴以卫，男，1967年10月12日出生，汉族，住洪湖市。
委托诉讼代理人：吴玲君，与被告吴以卫系姐弟关系。
被告：胡小修，男，1964年7月15日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司与被�洪湖市莲芯机械制造有限公司（以下简称洪湖莲芯机械公司）、被告吴玲君、被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特、被告湖北伟业石化有限公司、被告刘进云、被告刘大伟、被告吴以卫、被告胡小修金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案开庭审理前，原告撤回对被告湖北伟业石化有限公司、被告刘进云、被告刘大伟的起诉，本院裁定准许。原告委托代理人高明、被告洪湖莲芯机械有限公司法定代表人吴玲君、被告吴玲君、被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特、被告吴以卫到庭参加诉讼，被告胡小修经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告洪湖莲芯机械公司立即归还借款本金2650万元及利息（以100万元为基数，�2016年7月13日起；以2400万元为基数，自2016年7月13日起；以150万元为基数，自2016年11月4日起；分别按约定利率计算至本金清偿之日止）；2.原告对被告洪湖莲芯机械公司提供的抵押财产享有优先受偿权；3.被告吴玲君、被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特对被告洪湖莲芯机械公司2650万元借款本金及利息承担连带还款责任；4.被告吴以卫对被告洪湖莲芯机械公司100万元借款本金及利息承担连带还款责任；5.被告胡小修对被告洪湖莲芯机械公司15万元借款本金及利息承担连带还款责任；6.被告洪湖莲芯机械公司赔偿原告为实现债权而发生的律师代理费3万元；7.被告洪湖莲芯机械公司承担本案诉讼费用。
事实与理由：被告洪湖莲芯机械公司系自然人独资的有限责任公司。2016年5月18日，被告洪湖莲芯机械公司为取得原告贷款，由被告吴玲君向原告出具《连带还款责任承诺书》，承诺为被告洪湖莲芯机械公司向原告借款承担连带还款责任，借款的金额、期限、利率以被告洪湖莲芯机械公司与原告签订的合同为准，并承诺在选择物的担保责任和人的担保责任时原告有自主权。被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特共同向原告出具了与被告吴玲君承诺内容相同的《连带还款责任承诺书》。
2016年5月27日，原告与被告洪湖莲芯机械公司签订1份借款100万元的《流动资金借款合同》（编号：洪农商行营贷字2016第048－1号）。2016年6月13日，被告吴以卫与原告签订《保证合同》（编号：洪农商行营保字2016第048－3号），对应上述《流动资金借款合同》，被告吴以卫提供连带责任保证。次日，被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特对应上述《流动资金借款合同》，共同与原告签订《保证合同》（编号：洪农商行营保字2016第048－4号）。2016年7月12日，原告向被告洪湖莲芯机械公司放款100万元。
2016年7月7日，被告洪湖莲芯机械公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：洪农商行营高抵字2016第048号），约定被告洪湖莲芯机械公司以其位于洪湖市××镇的土地使用权及房屋所有权（编号：洪湖国用2013第10号、鄂洪2016洪湖市不动产权第0000191号、洪湖市房权证戴家场字第××J201301897、CDJ201303645、CDJ201303646）设立抵押，在最高余额3000万元内，为2016年7月7日至2021年7月7日期间所负原告债务提供抵押担保。上述抵押物办理了抵押登记，抵押权人为原告。同日，原告与被告洪湖莲芯机械公司对应上述《最高额抵押合同》，签订1份借款2400万元的《流动资金借款合同》（编号：洪农商行营贷字2016第048－2号）。同时，被告潘尔奇�被告张依婷、被告潘尔特共同与原告签订《保证合同》（编号：洪农商行营保字2016第048－5号），对应上述《流动资金借款合同》，被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特提供连带责任保证。2016年7月12日，原告向被告洪湖莲芯机械公司放款2400万元。
2016年8月29日，原告与被告洪湖莲芯机械公司签订1份借款150万元的《流动资金借款合同》（编号：洪农商行营贷字2016第048－3号）。2016年9月10日，被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特共同与原告签订《保证合同》（编号：洪农商行营保字2016第048－7号），对应上述《流动资金借款合同》，被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特提供连带责任保证。2016年10月21日，被告胡小修与原告签订《保证合同》（编号：洪农商行营保字2016第048－8号），为上述《流动资金借款合同》项下的15万元借款�金、利息、实现债权的费用等提供连带责任保证。2016年10月31日，原告向被告洪湖莲芯机械公司放款150万元。
上述3份《流动资金借款合同》当事人双方均约定：借款期限12个月，年利率8.64%，逾期利率在年利率8.64%基础上加收50%，按月结息，到期还本。上述各《保证合同》当事人双方均约定：保证范围为对应的《流动资金借款合同》项下的主债权、利息、实现债权的费用等，保证期间2年，并约定：原告的主债权存在物的担保的，原告有权要求保证人先行承担保证责任。
上述3次借款共计2650万元，自借款之日起，被告洪湖莲芯机械公司未支付利息，借款到期后未返还借款本金，原告多次催讨无果，并产生律师费损失3万元。
被告洪湖莲芯机械公司辩称�原告诉称的事实属实，对原告第1、第2项诉讼请求没有异议，现公司困难无力还款。
被告吴玲君、被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特、被告吴以卫共同辩称，为被告洪湖莲芯机械公司向原告借款提供连带责任保证的事实属实，但因保证期间已过，保证人不应承担保证责任。
被告胡小修未到庭答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据1、原告与被告洪湖莲芯机械公司的营业执照、被告吴玲君、被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特、被告吴以卫、被告胡小修的身份证明材料。拟证明：原告及7被告的主体资格。
证据２、原告与被告洪湖莲芯机械公司签订的3份《流动资金借款合同》、1份《最高额抵押合同》、抵押登记权利证明、抵押物清单。拟证明：原告与被告洪湖莲芯机械公司的抵押担保借款合同关系。
证据３、被告吴玲君出具的《连带还款责任承诺书》，被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特共同出具的《连带还款责任承诺书》，被告吴以卫、被告胡小修分别与原告签订的《保证合同》，被告潘尔奇、被告潘依婷、被告潘尔特共同与原告签订的《保证合同》。拟证明：原告与被告吴玲君、被告潘尔奇、被告潘依婷、被告潘尔特、被告吴以卫、被告胡小修的保证合同关系及保证的范围。
证据4、借款凭证3份。拟证明：原告履行了放款义务，被告洪湖莲芯机械公司未按约定还本付息。
证据5、原告与湖北玉沙律师事务所签订的《委托代理合同》及湖北玉沙律师事务所出具的收款5000元的发票。拟证明：原告为实现对被告洪湖莲芯机械公司的债权而支付律师费的情况。
经审查，原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明其所诉称的事实，本院予以确认。
本院认为，被告洪湖莲芯机械公司承认原告的第1、第2项诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。被告吴玲君就被告洪湖莲芯机械公司与原告订立的借款合同，向原告作出连带责任保证，其与原告间的保证合同成立。被告吴玲君与原告未约定保证期间，原告应当自主债务履行期届满之日起6个月内要求被告吴玲君承担保证责任，自被告洪湖莲芯机械公司前2笔共计2500万元（100万元+2400万元）借款到期之日起6个月内，因原告未要求被告吴玲君承担保�责任，故被告吴玲君对被告洪湖莲芯机械公司前2笔共计2500万元借款的保证责任免除；被告洪湖莲芯机械公司第3笔150万元借款的到期日为2017年10月30日，原告在保证期间内要求被告吴玲君承担连带保证责任，本院予以支持。被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特共同与原告签订的《保证合同》，被告吴以卫、被告胡小修分别与原告签订的《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效。被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特为被告洪湖莲芯机械公司3笔共计2650万元借款提供2年期间的连带责任保证，原告要求被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特对被告洪湖莲芯机械公司2650万元借款承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持；被告吴以卫为被告洪湖莲芯机械公司第1笔借款100万元、被告胡小修为被告洪湖莲芯机械公司第3笔借款中的15万元提供2年期间的连�责任保证，原告要求被告吴以卫、被告胡小修分别在保证范围承担保证责任，符合合同约定，本院予以支持；被告洪湖莲芯机械公司违约，致使原告为实现债权产生律师费支出，对此被告洪湖莲芯机械公司应当予以赔偿。原告要求被告洪湖莲芯机械公司赔偿原告为实现债权产生的费用3万元，因其实际发生额为5000元，对原告的此项请求，本院部分予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪湖市莲芯机械制造有限公司于本判决生效之日起15日内向原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司返还借款本金2650万元，并支付利息（以100万元为基数，自2016年7月13日起，按年利率8.64%计算至2017年7月12日止，此后按约定的逾期利率计算至借款本金清偿之日止；以2400万元为基数，自2016年7月13日起，按年利率8.64%计算至2017年7月7日止，此后按约定的逾期利率计算至借款本金清偿之日止；以150万元为基数，自2016年11月4日起，按年利率8.64%计算至2017年10月30日止，此后按约定的逾期利率计算至借款本金清偿之日止）；
二、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对被告洪湖市莲芯机械制造有限公司设立抵押的位于洪湖市戴家场镇的土地使用权及房屋所有权（编号：洪湖国用2013第10号、鄂洪2016洪湖市不动产权第0000191号、洪湖市房权证戴家场字第××J201301897、CDJ201303645、CDJ201303646）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告吴玲君对《流动资金借款合同》（编号：洪农商行营贷字2016第048－3号）项下的150万元借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、被告潘尔奇、被告张依婷、被告潘尔特对第一项中的全部借款本金2650万元及利息互负连带清偿责任；
五、被告吴以卫对《流动资金借款合同》（编号：洪农商行营贷字2016第048－1号）项下的100万元的借款本金及利息承担连带清偿责任；
六、被告胡小修对《流动资金借款合同》（编号：洪农商行营贷字2016第048－3号）项下的15万元借款本金及利息承担连带清偿责任；
七、被告洪湖市莲芯机械制造有限公司于本判决生效之日起15日内赔偿原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司实现债权的�用5000元；
八、驳回原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费174300元，减半收取87150元，由被告洪湖市莲芯机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判员 朱思洪
二０一八年六月二十一日
书记员 晏兵华