福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初1833号
原告：中国光大银行股份有限公司福州台江支行，住所地福州市台江区八一七中路群升国际三期C区一至三层。
负责人：关秀萍。
委托诉讼代理人：林金园、林杰，均系福建君立律师事务所律师。
被告：俞文明，男，1974年7月31日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告：林秀敏，女，1974年7月14日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行与被告俞文明、被告林秀敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林金园到庭参加诉讼，被告俞文明、被告林秀敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告俞文明、林秀敏立即向原告偿还贷款本金1500000元、利息、罚息66051.07元（其中利息、罚息暂计至2016年2月16日止，之后的利息、罚息按合同的约定标准计算至本息全部清偿完毕之日止）；2、判令被告俞文明、林秀敏共同承担原告为本次诉讼所支付的律师服务费4698元；3、判决原告对被告俞文明名下位于福州市台江区瀛洲街道台江路xxx号元洪锦江花园x#楼xxx单元抵押房产的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4、本案的诉讼费、财产保全费及原告为实现债权所支出的其他费用等由被告承担。事实与理由：2014年1月16日，被告俞文明签署《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，向原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行申请贷款。同日，被告林秀敏作为被告俞文明的配偶亦在该《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上签名确认。
2014年1月24日，原告与被告俞文明签署编号为37641417000005《个人贷款授信额度合同》。该合同约定：原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行向被告俞文明提供最高授信额度150万元，授信期限自被告俞文明满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。上述合同第十九条、第二十一条、第二十三条、第二十六条及关于授信细节的约定第2项、第5项、附件1约定：被告俞文明、被告林秀敏以上述合同附件1《抵押物品清单》列明的登记在被告俞文明名下的位于福州市台江区瀛洲街道台江路xxx号元洪锦江花园x#楼xxx单元房产为上述贷款提供抵押担保（他项权证号：榕房他证TR字第xxxxxx**号），抵押担保范围包括本合同及本合同项下具体贷款合同下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。抵押期限至被告俞文明在本合同及本合同项下具体贷款合同下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。并约定该抵押担保独立于原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行为本合同项下贷款所取得的其他担保，也不受任何其他担保的影响，原告行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也不需首先采取其他救济措施。
2015年2月16日，被告俞文明作为借款人与原告签署编号为37641516000039号《个人贷款合同》。该合同约定：被告俞文明向原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行申请贷款150万元，用于补充企业资金周转，贷款期限为12个月，即自2015年2月16日至2016年2月16日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为8.12%，本期贷款实行按期还息一次还本，具体还款金额及还款日期以被告俞文明提供的还款计划表为准。如逾期还贷，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告俞文明立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并在上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。
2014年3月4日，被告俞文明与原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行就上述抵押房产在福州市房地产交易登记中心依法办理了抵押登记（他项权证号：榕房他证TR字第xxxxxx**号）。
2015年2月16日，原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行依约发放资金贷款150万元，履行了放款义务。上述贷款合同履行期间，被告俞文明未能按合同约定履行还款义务。截止2016年2月16日，被告俞文明已拖欠贷款本金1500000元、利息、罚息66051.07元。原告为实现债权，本次诉讼已支付律师服务费4698元。
鉴于上述事实，原告依据合同约定，有权宣告贷款到期，被告俞文明应偿还贷款本息。被告林秀敏作为被告俞文明的配偶，上述债务均发生在其婚姻关系存续期间,且被告林秀敏已在《贷款申请暨面谈记录表》抵押人承诺书、配偶承诺书及上述《个人贷款授信额度合同》上签名确认，在配偶承诺书中明确表示与被告俞文明共同承担上述贷款的偿还义务，并表示若被告俞文明不能履行贷款合同，同意原告依法处置被告俞文明和被告林秀敏名下的抵押房产。根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第24条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，据此，被告林秀敏应对本案承担共同清偿责任。
被告俞文明、林秀敏均未作答辩。
原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：
1、《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，以证明（1）、2014年1月16日，被告俞文明签署《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，向原告申请贷款。同日，被告林秀敏作为被告俞文明的配偶亦在该《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上签名确认。（2）、被告林秀敏明确表示与被告俞文明共同承担上述贷款的偿还义务，并表示若被告俞文明不能履行贷款合同，同意原告依法处置抵押房产。
2、结婚证，以证明被告俞文明与被告林秀敏系夫妻关系。
3、编号为37641417000005《个人贷款授信额度合同》及附表《关于贷款细节的约定》、《抵押物品清单》，以证明1、2014年1月24日，被告俞文明作为借款人及抵押人与原告签订《个人贷款授信额度合同》，被告林秀敏作为抵押房产共有人在上述合同上签字确认。2、合同并就双方的权利、义务等进行了约定。
4、编号为37641516000039号《个人贷款合同》及附表《关于贷款细节的约定》，以证明2015年2月16日，被告俞文明作为借款人与原告签订《个人贷款合同》，双方存在合法的借贷关系。规定了贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。
5、房权证Ｒ字第××《房屋所有权证》，6、榕房他证TR字第XX**号《商品房抵押权登记证》，以共同证明2014年3月4日，被告俞文明与原告就上述用于抵押的房产在福州市房地产交易登记中心依法办理了抵押登记。
7、《贷款借据》、《中国光大银行个人贷款划款凭证》，以证明2015年2月16日，原告光大银行福州台江支行依约发放了贷款150万元。
8、《消费信贷对账单》，以证明截止2016年2月16日，被告俞文明已拖欠贷款本金1500000元、利息、复利66051.07元。
9、《委托代理合同》、律师服务费发票、中国光大银行借记通知，以证明原告委托福建君立律师事务所向被告俞文明进行催讨贷款本息，因本次诉讼已支付律师服务费4698元。
被告俞文明、林秀敏均未提交证据材料。
经审查，上述证据材料1-9均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，被告俞文明、被告林秀敏未到庭质证。对原告提交的证据材料1-9，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所诉属实。
另查明，原告委托福建君立律师事务所律师林金园、林杰代理本案诉讼，并于2016年6月8日支付了律师代理费4698元。
本院认为，原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行与被告俞文明、被告林秀敏签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》，没有违反相关法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告俞文明发放贷款150万元，但被告俞文明未能按照合同约定按期还款，截止至2016年2月16日，被告俞文明尚欠借款本金150万元，利息61296.92元、罚息4567.5元、复利186.65元，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任，因此，原告要求判令被告俞文明偿还原告借款本金、相应利息并支付原告为本案支出的律师费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
原告主张被告俞文明向原告借款发生在被告俞文明、被告林秀敏的婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，本案讼争借款属于夫妻共同债务，且被告林秀敏已在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》抵押人承诺书、配偶承诺书及《个人贷款授信额度合同》上签名确认，明确表示其愿意与被告俞文明共同承担讼争贷款的偿还义务，故被告林秀敏应对上述债务承担共同还款责任。被告俞文明以其所有的坐落于福州市台江区瀛洲街道台江路xxx号元洪锦江花园x#楼xxx单元的房产为讼争借款提供抵押担保，并于2014年3月4日在福州市房屋登记中心办理了最高主债权数额壹佰伍拾万元整的最高额抵押登记手续，故原告主张对上述房产的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合事实和法律依据，本院亦予以支持。因被告经合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告俞文明、被告林秀敏应于本判决生效之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行偿还借款本金150万元及利息（暂计至2016年2月16日止,已结欠利息61296.92元、罚息4567.5元、复利186.65元；2016年2月17日起至款项还清之日止的利息，按《个人贷款合同》的约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费4698元。
二、被告俞文明以其所有的坐落于福建省福州市台江区瀛洲街道台江路xxx号元洪锦江花园x#楼xxx单元的房产，在最高债权额150万元的范围内对第一项判决承担抵押担保责任，原告中国光大银行股份有限公司福州台江支行对该房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18936元、公告费560元，均由被告俞文明、被告林秀敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 春
人民陪审员 王长惠
人民陪审员 林 娟
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 张 颖
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。