渭南市临渭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0502民初6296号
原告：渭南市政信融资担保有限公司。住所地：渭南市东风街**号*号楼*楼。
法定代表人：吕斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王俨斌，陕西泰普律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘晨，陕西泰普律师事务所实习律师。
被告：马彦，男，1967年4月1日出生，汉族，住渭南市临渭区西南京路**号，公民身份号码：6121011967********。
被告：大荔大有农业综合开发有限公司。住所地：渭南市大荔县张家乡老庄村*组。
法定代表人：马正，该公司总经理。
被告：马灵花，女，1940年2月5日出生，汉族，住渭南市临渭区西南京路**号，公民身份号码：6121011940********。
被告：马正，男，1963年2月3日出生，汉族，住合阳县坊镇小伏六村东南巷**号，公民身份号码：6125241963********。
共同委托诉讼代理人：宁百成，男，1964年5月15日出生，汉族，住合阳县新池镇西王庄村后山巷**号，公民身份号码：6121321964********。
原告渭南市政信融资担保有限公司（以下简称政信公司）与被告马彦、大荔大有农业综合开发有限公司（以下简称大有公司）、马灵花、马正追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告政信公司委托诉讼代理人王俨斌、刘晨到庭参加诉讼，被告马彦、大有公司、马灵花、马正共同委托诉讼代理人宁百成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告政信公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告大有公司立即支付原告代偿款项本金、利息2511022.03元、违约金251102.2元及逾期利息。（以2511022.03元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率自2017年2月13日起计算至清偿之日止。）2.判令原告政信公司对被告大有公司提供房地产和被告马灵花提供房屋（房屋所有权证号：渭房权证登有字第30D010953**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3.判令被告马彦、马正承担连带清偿责任。4.本案诉讼费29552元、律师费120000元由四被告承担。事实与理由：2016年1月28日，被告大有公司同中国工商银行股份有限公司渭南分行（以下简称工行渭南分行）签订一份《小企业借款合同》，约定被告大有公司向工行渭南分行借款2490000元，期限十二个月。与此同时，原告政信公司与工行渭南分行签订一份《保证合同》，约定原告政信公司为被告大有公司的该笔借款本金、利息等承担连带保证责任。2016年2月8日，原告政信公司与被告大有公司、马灵花签订《反担保合同》、《抵押担保合同》，被告大有公司以其所有的位于大荔县张家乡老庄村的房屋（所有权证号：荔房权证大荔县字第110**号）和坐落土地的国有土地使用权（使用权证号：荔国用（2011）第0032号），被告马灵花以其所有位于本区西南京路25号2号楼311房屋（所有权证号：渭房权证登有字第30D010953**）为原告政信公司向工行渭南分行的保证责任提供抵押担保并对上述抵押房屋办理登记，原告政信公司取得他项权证，证书编号分别为：荔房他证大荔县字第2015**号（担保债权数额2000000元）、渭房他证权证登字第000350**号（担保债权数额200000元）。同日，被告马彦、马正向原告政信公司各出具《承诺书》一份，为原告政信公司的保证责任提供连带责任保证，直至全部贷款清偿之日止。上述合同签订后，工行渭南分行向被告大有公司发放贷款2490000元。贷款到期后，被告大有公司未能向工行渭南分行清偿借款，后工行渭南分行向原告政信公司主张权利，原告政信公司在2017年2月13日代被告大有公司清偿其借款2490000元和利息、罚息等21022.03元，共计2511022.03元。原告政信公司代为清偿后，被告大有公司未能向原告政信归还相应款项，故原告政信公司诉至法院。
被告大有公司对原告政信公司要求被告大有公司偿还的款项数额无异议，但不认可违约金，认为违约金与利息不能同时主张，对被告大有公司提供的抵押事实无异议，认为若被告大有公司能够归还款项，则不应处置抵押物。
被告马彦、马正对其连带保证责任无异议。
被告马灵花对抵押事实无异议，被告大有公司如能还款，则不应处置抵押物。
原告政信公司为证明其主张，向本院提供以下证据：
1.小企业借款合同、保证合同、代为清偿情况说明、资金划拨记账凭证、利息及逾期转账凭证、业务回单各一份，用于证明被告大有公司向工行渭南分行借款合同关系及原告政信公司为该笔借款提供保证担保以及原告政信公司代为清偿本息2511022.03元的事实。
2.反担保合同、抵押合同、设定抵押权说明各一份、他项权证、承诺书各二份，用于证明被告大有公司、马灵花为原告政信公司的保证责任提供抵押担保并办理登记，被告马彦、马正提供保证反担保的事实。
3.委托代理合同、代理费票据、诉讼费票据各一份，原告政信公司为本案诉讼支出案件受理费29552元和律师费120000元的事实。
被告大有公司、马灵花、马彦、马正均未提供证据，对原告政信公司提供证据无异议。
上述证据已当庭出示，被告大有公司、马灵花、马彦、马正对原告政信公司提供证据无异议，本院经审查对原告政信公司提供的证据予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告政信公司主张的事实予以认定。
另查，《反担保合同》及《承诺书》均未约定抵押权和保证的履行顺位。
本院认为，被告大有公司未能向出借人工行渭南分行归还借款，原告政信公司依据其与借款人工行渭南分行之间的《保证合同》，代为清偿全部借款本息2511022.03元，原告政信公司依法享有向被告大有公司追偿的权利，被告大有公司应向原告政信公司给付代为归还款项2511022.03元，并依法支付原告政信公司损失，即按中国人民银行同期贷款基准利率自代偿次日（2017年2月14）计算的利息。原告政信公司同时主张利息和违约金，故对违约金之请求不予支持。被告大有公司、马灵花自愿以其房地产提供抵押反担保，并就房屋部分办理抵押登记，被告大有公司抵押房屋坐落土地的国有土地使用权视为一并抵押，原告政信公司取得对上述抵押财产的抵押权。被告大有公司抵押房地产担保主债权数额为2000000元，被告马灵花抵押房屋担保主债权数额为200000元，故原告政信公司在上述债权范围内对抵押物变价所得价款享有优先受偿权。被告马彦、马正自愿为原告政信公司保证责任提供连带责任保证，且保证期间未经过，故被告马彦、马正应对被告大有公司的还款义务承担连清偿责任。关于被告大有公司、马灵花、马彦、马正担保责任的顺位，《反担保合同》和《承诺书》均未约定实现次序，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，故原告政信公司应以被告大有公司提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款实现债权并优先受偿，不足以完全实现债权时，由被告马灵花、马彦、马正承担担保责任。关于律师费，该款项不属于法律规定的必要费用，故对原告政信公司关于律师费的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告大荔大有农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十日给付原告渭南市政信融资担保有限公司款项2511022.03元，并给付该款项自2017年2月14日起至借款清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。
二、原告渭南市政信融资担保有限公司在主债权2000000元（含利息）范围内，对被告大荔大有农业综合开发有限公司所有的位于大荔县张家乡老庄村的房屋（所有权证号：荔房权证大荔县字第110**号）和国有土地使用权（使用权证号：荔国用（2011）第0032号）拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
三、原告渭南市政信融资担保有限公司在上述第二项抵押物变价款清偿不足部分，在主债权200000元（含利息）范围内，对被告马灵花所有的位于本区西南京路25号2号楼311房屋（所有权证号：渭房权证登有字第30D010953**）拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告马彦、马正对于上述第二项抵押物变价款清偿不足部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告渭南市政信融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29552元，由被告大荔大有农业综合开发有限公司、马彦、马灵花、马正负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 王卓雅
审 判 员 申晓娜
代理审判员 王 格
二〇一八年二月十日
书 记 员 张 盈