上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初2602号
原告李秋梅，女，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人王扬，上海扬远律师事务所律师。委托代理人谭海燕，上海扬远律师事务所律师。被告曹明，男，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人黄轶，汉族，住同被告曹明。被告刘庭德，男，汉族，住上海市徐汇区。原告李秋梅诉被告曹明相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。2016年3月29日，原告申请追加刘庭德为本案被告，本院于2016年5月23日再次公开开庭进行了审理，原告李秋梅及其委托代理人王扬、谭海燕，被告曹明及其委托代理人黄轶到庭参加诉讼。被告刘庭德经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李秋梅诉称，原、被告系邻居，2015年10月中旬开始，被告曹明在装修其二楼房屋时，擅自改变房屋结构，在承重墙上破墙开门，在卧室里增加厨房设备并安装排水暗管，在无防水层的室内安装水斗，施工过程中造成原告房顶多处开裂，经居委会和物业协调，被告曹明同意拆除，但始终没有拆除。2015年12月，被告曹明继续违法装修，擅自改变卫生间结构，增加隔断墙，增加楼�负载，使原告房顶开裂程度增大，给原告的居住生活带来严重安全隐患。经物业公司开出整改通知书，但被告拒不整改，被告的侵权行为给原告造成巨大影响，原告只能在外借房居住并发生租金损失。故起诉要求：1、判令被告曹明拆除上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号二楼卫生间内隔断墙并将二楼东间与卫生间墙体上开设的门洞恢复原状；拆除卫生间内新增的淋浴设施、马桶、水斗，被告刘庭德予以配合；2、判令被告曹明拆除二楼东间内新增的厨房设备，包括内接的上下水管，恢复卧室使用功能；3、判令被告支付原告修复室内屋顶、墙壁、天花板粉刷费用10,000元；3、判令被告曹明支付因侵权行为致使原告不得不在外租房的费用暂估7500元(每月2500元)。被告曹明辩称，原告非26号一楼房屋承租人，不具备诉讼主体资格；二楼卫生间由两户合用，经协商一致，由本被告出�对卫生间重新装修，为使用方便，中间用薄板分隔，并不改变卫生间性质，被告也未拆除承重墙，完全不会对原告房屋带来负担和损害，也不可能导致裂缝，原告要求被告拆除马桶、淋浴设施，是干扰被告正常生活的无理要求，原告诉称的损失金额也无依据；被告的装修行为并没给原告造成损失，且无安全隐患导致原告搬离住所，故原告主张的外借房损失与被告无关。原告通过无端骚扰被告，达到系争房屋无法出租状况，严重损害了被告的合法权益，并给被告造成巨额经济损失，故请求法院驳回原告的诉讼请求。被告刘庭德未到庭答辩。经审理查明，原、被告系楼上楼下邻里关系，为上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号公有房屋承租人及实际使用人，原告李秋梅之母吴某某(于2002年4月27日报死亡)租赁部位为：底层东间、底层西间、底层小卫生间、天井，公用底层灶间，�某某死亡后，租赁户名未更改，原告为实际居住使用人；被告曹明租赁部位为：二层东间，公用底层灶间、三层大卫生间、二层大卫生间、晒台。被告刘庭德居住二层亭子间，公用二层大卫生间。2015年10月起，被告曹明对其房屋进行装修，两被告协商一致后，由被告曹明出资对二层大卫生间进行装修，将卫生间一分为二，各自独立使用，加装一个马桶、水斗及淋浴设施，被告曹明并在二层大卫生间与二层东间的合墙上破墙开门(该墙体为木结构)，用于进出卫生间，并在东间卧室内安装操作台及水斗。被告曹明装修过程中，对原告带来一定影响，为此，原告提出异议，双方曾于2015年11月6日经居民委员会协调，被告曹明同意拆除卧室内的水斗及进水管。但之后拆除水斗后又另行安装。2015年12月21日，上海永平置业有限公司向被告曹明发出整改通知书，要求立即停止擅自�变房屋结构行为，恢复原状。被告曹明并未执行。故原告诉至本院要求判如诉请。被告则以辩称理由坚持自己的观点。被告刘庭德经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理。现原告居住房屋部分房顶、墙面有开裂、渗水痕迹。审理中，被告将房屋出租，租客使用房屋过程中，曾发生渗漏。被告刘庭德在庭后提供书面答辩称，其为高龄老人，经过改造的卫生间改变了以前使用不便和矛盾，也符合老年人实际方便使用，且并无直接影响到楼下用户的安全及使用，因此不同意恢复原状。以上事实，有各方当事人陈述，原告提供的房屋租赁凭证、居委会证明、租金账单、照片、调解记录、整改通知书、被告租赁证明及协调记录，春节期间的照片，被告提供的房屋租赁凭证、照片、房屋买卖合同及前任住户证词、租房合同等证据证实，经庭审质证，被告对原告提供�春节期间照片未予认可，原告对被告提供的买卖合同、租房合同认为与本案无关，对证词也不予认可，对其他证据，双方并无异议，本院予以确认。本院认为，相邻之间应本着团结互助、有利生活的原则正确处理相邻关系。相邻方在为了自身利益进行搭建时，不仅要符合相关法律、法规的规定，也不得对他人的正常生活、居住安全等造成妨碍。两被告作为公有住房承租人，应当严格按照租赁凭证记载正当、合理使用公用部位，两被告未经有关部门同意，擅自协商分隔卫生间，加装卫生设施，被告曹明还在卧室墙体上破墙开门、在卧室内接装管道、安装水斗等，因该幢房屋房龄较长，客观上对居住楼下的原告的正常生活及居住安全带来了影响，侵犯了原告的合法权益，故原告要求被告曹明拆除卧室内搭建物、卫生间内墙体及加装的马桶，将墙体恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告拆除卫生间内加装的水斗、淋浴设施，虽然被告的行为不妥，但对相邻原告并不足以造成影响，应由房屋出租人予以处理，故原告要求拆除，本院不予支持。原告要求被告赔偿房屋修复费10,000元，未提供相关依据，但从现场情况看，原告房屋确有开裂、渗水痕迹，与楼上有一定因果关系，故被告理应作出一定赔偿，具体数额由本院结合原告房屋实际受损情况、装修情况酌情予以判处。原告要求被告支付租房费每月2,500元，未提供由于被告原因而外借住房的相关证据，故原告的此项诉请，本院难以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第八十三条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曹明于本判决生效之日起十五日内将搭建在上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号二层东间中的水斗及进出水管道予以拆除；二、被告曹明于本判决生效之日起十五日内将上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号二层大卫生间内的分隔墙及增加的马桶予以拆除，被告刘庭德应予配合；三、被告曹明于本判决生效之日起十五日内将上海市徐汇区永嘉路XXX弄XXX号二层大卫生间与二层东间合用墙上的开设的门洞予以封堵；四、被告曹明于本判决生效之日起十五日内赔偿原告损失费1,000元；五、驳回原告李秋梅的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计159元，由原告李秋梅负担94元，被告曹明负担45元，被告刘庭德负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海�第一中级人民法院。
审判员 史建红
二〇一六年六月二十二日
书记员 陆怿婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失�
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。