江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）溧商初字第00340号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人江文玉，该行员工。
委托代理人朱俊英，江苏常明律师事务所律师。
被告陈德清。
被告吴海霞。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称“江南银行”）与被告陈德清、吴海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日对本案公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人江文玉、朱俊英到庭参加诉讼，被告陈德清、吴海霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，被告陈德清与被告吴海霞系夫妻关系。2011年11月11日，被告陈德清因经营需要，与原告签订一份《最高额借款（信用）合同》，约定自2011年11月11日起至2014年11月11日止，由原告向被告陈德清提供最高额度为97万元的人民币借款。同日，被告吴海霞与原告签订一份《最高额保证合同》，约定被告吴海霞为被告陈德清的上述借款、利息及实现债权的费用提供最高额保证担保。同日，被告陈德清、吴海霞与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定以其共同所有的位于溧阳市龙亭苑一区13幢1-401室房产为陈德清的上述借款、利息及实现债权的费用提供最高额抵押担保，并于2011年11月16日办理了抵押登记手续，抵押他项权证号为溧房他证溧字第398**号，债权数额为97万元。2013年11月19日，被告陈德清又与原告签订一份《最高额借款（信用）合同》，约定自22013年11月19日起至2016年11月19日止，由原告向被告陈德清提供最高额度为23万元的人民币借款。同日，被告吴海霞与原告签订一份《最高额保证合同》，约定被告吴海霞为被告陈德清的上述借款、利息及实现债权的费用提供最高额保证担保。同日，被告陈德清、吴海霞与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定以其共同所有的位于溧阳市工人新村5幢2-102室房产为陈德清的上述借款、利息及实现债权的费用提供最高额抵押担保，并于2013年11月20日办理了抵押登记手续，抵押他项权证号为溧房他证溧字第537**号，债权数额为23万元。2013年11月22日，原告分别向被告陈德清发放了借款97万元和23万元，并约定了两笔借款的月利率和还款期限。现上述借款均已到期，经催要，两被告均未还款。因此，原告诉请法院判令：1、被告陈德清立即归还借款本金120万元，支付利息109016.03元（暂计算至2015年3月16日，自2015年3月17日起至实际还清之日止的利息按合同约定标准计算）及律师费53000元；2、原告有权以两被告所有的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告吴海霞对被告陈德清的上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告陈德清、吴海霞未作答辩。
经审理查明，被告陈德清与被告吴海霞系夫妻关系。被告陈德清因经营需要，分别于2011年11月11日和2013年11月19日与原告江南银行签订两份《最高额借款（信用）合同》（合同编号分别为01303042011620181和01303072013620021），约定江南银行从2011年11月11日起至2014年11月11日止以及从2013年11月19日起至2016年11月19日止的期间内分别向陈德清发放最高额度为人民币97万元和23万元的借款，贷款利率为固定利率，以借款借据所载利率为准，计息方式为按月结付，付息日为每月20日。借款人未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按本合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利，借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人违约，贷款人为实现债权的一切费用包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等均由借款人承担。
为保障相关债权的实现，被告吴海霞为原告与被告陈德清之间所签订的两份借款合同项下所形成的一系列债权提供最高额保证，并分别与原告江南银行签订两份《最高额保证合同》（合同编号分别为Z01303042011160027和Z01303072013160016）。在最高额保证合同约定的期间内，保证人对债权人向债务人提供借款而形成的债权均提供连带责任保证，不论次数和每次金额，也不论债务人单笔债务的履行期届满日是否超过上述期间，借款每笔的起止日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债务凭证为准。保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。保证期间按债权人对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。
为保障相关债权的实现，被告陈德清、吴海霞提供其共同共有的位于溧阳市龙亭苑一区13幢1-401室和溧阳市工人新村5幢2-102室的房产作为抵押物，为被告陈德清在原告处的上述两笔借款分别提供最高额抵押担保，并与原告签订两份《最高额抵押合同》（合同编号分别为01303042011720138和01303072013720021）。在最高额抵押合同约定的期间内，抵押人对债权人向债务人提供借款而形成的债权均提供抵押担保，不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期届满日是否超过上述期间，借款每笔的起止日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债务凭证为准。抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。2011年11月16日，原告就溧阳市龙亭苑一区13幢1-401房产取得溧房他证溧字第398**号抵押他项权证，登记债权数额为97万元。2013年11月20日，原告就溧阳市工人新村5幢2-102房产取得溧房他证溧字第537**号抵押他项权证，登记债权数额为23万元。上述两套房产截止2015年5月20日各仅设立一个抵押他项权证。
合同签订后，原告于2013年11月22日分别向被告陈德清发放了借款97万元和23万元，借款用途均为采购人造草坪，其中97万元的借款借据载明借款利率为月利率6.0‰，还款日期为2014年11月11日，23万元的借款借据载明借款利率为月利率8.99185‰，还款日期为2014年11月18日，陈德清在两份借据上均签字确认。2014年11月5日，原、被告双方共同签订了两份《江南农村商业银行贷款展期协议》，将上述两笔借款均延展借期至2015年2月11日止，并约定从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，本协议不影响01303042011620181和01303072013620021号合同的其他条款的效力。
借款到期后，被告陈德清未能及时归还借款本息，截止至2015年3月16日，尚欠原告借款本金120万元及利息109016.03元，被告吴海霞也未能履行担保责任，原告诉来本院。
另查明，2015年3月17日，原告江南银行与江苏常明律师事务所签订委托代理合同一份，合同约定由江苏常明律师事务所指派朱俊英律师代理原告江南银行参与本案的诉讼活动，代理费为53000元，江苏常明律师事务所于2015年10月12日向原告江南银行开具了相应数额的增值税发票。
上述事实，有原告提供的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、展期协议、欠息明细表、利息计算清单、房屋他项权证、土地证、房产证、结婚证、身份证、委托代理合同、江苏省律师服务收费表、增值税发票等及庭审笔录予以证实。
本院认为，原、被告之间的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效，应受法律保护。本案中，原告按约向被告陈德清发放了借款，被告陈德清未按约支付借款本息的行为已构成根本违约，故原告有权要求被告陈德清立即归还全部借款本息并承担违约责任。被告陈德清尚欠原告借款本金120万元及律师费53000元的事实有原告提供的合同、借款借据、委托代理合同、发票等证据予以证明，本院予以确认。原告关于利息的主张不违反法律规定，本院予以支持。根据原、被告之间的保证合同及抵押合同约定，被告陈德清未按约支付借款利息，原告有权要求被告吴海霞依约承担连带保证责任，要求被告陈德清、吴海霞依约承担抵押担保责任。被告陈德清、吴海霞未到庭参加诉讼，视为对其相关诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及其他民事法律规定，判决如下：
一、被告陈德清于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及利息（暂计算至2015年3月16日的利息为109016.03元，自2015年3月17日起至实际付清之日止的利息按照合同约定的计算标准计算），并支付律师费53000元。
二、被告吴海霞对被告陈德清的上述全部债务承担连带清偿责任。
三、如被告未能按约履行，则原告有权以被告提供的抵押物（房屋他项权证号为39818和53754）拍卖、变卖所得价款分别在97万元和23万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17023元，诉讼保全费5000元，公告费400元，合计22423元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在递交上诉状之日起七日内江苏省常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费17023元（户名：江苏省常州市中级人民法院，开户行：江苏银行常州分行营业部，账号：80×××63），汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。履行款缴纳账号：户名溧阳市财政局，帐号51×××77，开户行中国银行溧阳支行营业部，汇款时一律注明本案案号。
审 判 长 王玉燕
人民陪审员 蒋 煜
人民陪审员 洪 瑾
二〇一五年十月十九日
书 记 员 黄 晔