浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0281民初7052号
原告:中国银行股份有限公司余姚分行。住所地：余姚市舜水南路**号。统一社会信用代码913302818445769584。
主要负责人：张琼，该分行行长。
委托诉讼代理人：胡益民，原告员工。
被告：余姚市万厦建设有限公司。住所地：余姚市城东路**号*#D5、D6。统一社会信用代码913302817723293085。
法定代表人：黄占波，该公司董事长。
被告：黄占明，男，1963年5月12日出生，汉族，住余姚市。
被告：陈雅芬，女，1973年6月26日出生，汉族，住余姚市。
被告：黄占波，男，1967年2月2日出生，汉族，住余姚市。
被告：吴水英，女，1970年4月28日出生，汉族，住余姚市。
原告中国银行股份有限公司余姚分行为与被告余姚市万厦建设有限公司（以下简称万厦公司）、黄占明、陈雅芬、黄占波、吴水英金融借款合同纠纷一案，于2017年8月10日向本院起诉。请求判令：被告万厦公司归还借款本金2600000元、支付借款利息21233.33元、复利61.75元（计算至2017年8月9日）及从2017年8月10日起至实际清偿日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（复利以2017年8月23日前所欠利息为基数按逾期贷款利率计算）；被告黄占明、陈雅芬、黄占波、吴水英对上述款项承担连带清偿责任；如被告万厦公司不支付上述款项，则原告有权以被告黄占明名下的余姚市城区云鼎商城1幢407室房产[房屋所有权证：余房权证城区字第××号，国有土地使用证：余国用（2010）第09870号]、余姚市城区名仕花园26幢901室房产[房屋所有权证：余房权证城区字第××号，国有土地使用证：余国用（2009）第06604号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案诉讼费用由五被告共同承担。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2015年8月18日，原告与被告黄占明、陈雅芬签订最高额抵押合同1份，合同约定：本合同之主合同为原告与被告万厦公司之间自2015年8月18日起至2020年8月17日止签署的借款等合同；本合同所担保债权之最高本金余额为4660000元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；抵押物为被告黄占明名下的余姚市城区云鼎商城1幢407室房产[房屋所有权证：余房权证城区字第××号，国有土地使用证：余国用（2010）第09870号]、余姚市城区名仕花园26幢901室房产[房屋所有权证：余房权证城区字第××号，国有土地使用证：余国用（2009）第06604号]。后双方办理了抵押登记，他项权证号分别为余房他证城区字第××号、C1510637号。同日，原告与被告黄占明、陈雅芬签订最高额保证合同1份，合同约定：本合同之主合同为原告与被告万厦公司之间自2015年8月18日起至2020年8月17日止签署的借款等合同及其修订或补充；被告黄占明、陈雅芬所担保债权之最高本金余额为2600000元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告与被告黄占波、吴水英签订最高额保证合同1份，约定被告黄占波、吴水英所担保债权之最高本金余额为2600000元，其他内容同上述最高额保证合同。2016年8月24日，原告与被告万厦公司签订流动资金借款合同1份，合同约定：被告万厦公司向原告借款2600000元，借款期限12个月；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加170基点；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率加收50%；对逾期借款从逾期之日起，按本款约定的罚息利率计收罚息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务的，原告有权宣布本合同、借款人与原告之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告向被告万厦公司发放借款2600000元，借款借据载明：利率6.0%，还款日期2017年8月23日。但被告万厦公司未按约支付借款利息，故原告按约要求提前收回借款。截止2017年8月9日，被告万厦公司欠借款本金2600000元、借款利息21233.33元、复利61.75元。以上事实由最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、提款申请书等证据予以证明。
本院认为：原、被告之间的借款合同和担保合同关系合法有效，受法律保护，双方当事人均应按约履行合同义务。被告万厦公司未按期支付借款利息，原告有权按约提前收回借款。被告万厦公司应归还借款本金并支付借款利息、罚息、复利。被告黄占明、陈雅芬、黄占波、吴水英为被告万厦公司提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告黄占明又为被告万厦公司提供抵押担保，并经抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。五被告不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市万厦建设有限公司归还原告中国银行股份有限公司余姚分行借款本金2600000元、支付借款利息21233.33元、复利61.75元（计算至2017年8月9日）及从2017年8月10日起至本判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（复利以2017年8月23日前所欠利息为基数按逾期罚息利率计算），款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、被告黄占明、陈雅芬、黄占波、吴水英对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告余姚市万厦建设有限公司追偿；
三、如被告余姚市万厦建设有限公司不支付上述款项，则原告中国银行股份有限公司余姚分行有权以被告黄占明名下的余姚市城区云鼎商城1幢407室房产[房屋所有权证：余房权证城区字第××号，国有土地使用证：余国用（2010）第09870号]、余姚市城区名仕花园26幢901室房产[房屋所有权证：余房权证城区字第××号，国有土地使用证：余国用（2009）第06604号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，上述主债权的利息、罚息、复利计算到抵押物变价日止。被告黄占明承担担保责任后，有权向被告余姚市万厦建设有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费27770元，减半收取13885元，由被告余姚市万厦建设有限公司、黄占明、陈雅芬、黄占波、吴水英共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 韩家娓
二〇一七年八月十八日
代书记员 黄彦奋