山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0883民初4588号
原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地：邹城市。
法定代表人：路伟，董事长。
委托代理人：刘延玺，山东宏易律师事务所律师。
委托代理人：路国庆，该公司职工。
被告：山东索尔电子科技有限公司，驻邹城市。
法定代表人：孟辉，经理。
被告：陈更生，男，1966年1月25日出生，住邹城市。
原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告山东索尔电子科技有限公司、陈更生金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘延玺、路国庆到庭参加诉讼，被告山东索尔电子科技有限公司、陈更生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告山东索尔电子科技有限公司偿还借款本金19000000.00元整（大写：壹仟玖佰万元整）及利息(截止至2016年7月22日为1719295.75元，之后利息按合同约定计算至欠款付清之日止)。2、请求法院依法判决原告对编号为邹房他证城区字第1418**号、邹他项2014年第044号的他项权利证书下的房屋、土地使用权享有抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权。3、请求法院依法判令被告山东索尔电子科技有限公司承担本案实现债权及抵押权的费用。4、请求法院依法判令被告陈更生对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由:2014年8月21日原告与被告山东索尔电子科技有限公司签订了两份《流动资金借款合同》，合同编号：【（邹城农商银行）流借字（2014）年第277-1号）】、【（邹城农商银行）流借字（2014）年第277-2号）】，借款金额分别为壹仟伍佰万元整、肆佰万元整，借款期限自2014年8月21日始，至2016年8月14日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，借款利率为固定利率，年利率8.61%，在合同有效期内利率不变。同日原告与被告山东索尔电子科技有限公司签订了两份《最高额抵押合同》，合同编号：【（邹城农商银行）高抵字（2014）年第277-1号】、【（邹城农商银行）高抵字（2014）年第277-2号】，合同约定被告山东索尔电子科技有限公司以房屋（邹房权证城区字第01168**号）及土地使用权（土地证号：邹国用（2013）第0825195**号）提供最高额抵押，并办理了抵押登记。同日原告与被告陈更生签订《最高额保证合同》，合同编号：（邹城农商银行）高保字（2014）年第277号，合同约定保证方式为连带责任保证。原告按照合同约定支付了借款,但虽经原告多次催要，被告山东索尔电子科技有限公司未能按照合同约定偿还本金及利息，被告陈更生未按合同约定履行连带保证责任。为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告山东索尔电子科技有限公司未作答辩。
被告陈更生未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：
2014年8月21日，原告与被告山东索尔电子科技有限公司签订了【（邹城农商银行）流借字（2014）年第277-1号）】、【（邹城农商银行）流借字（2014）年第277-2号）】借款合同，借款金额分别为壹仟伍佰万元整、肆佰万元整，借款用途为购冷板、带板、角钢、索具门禁电子和插座配件，借款期限自2014年8月21日始，至2016年8月14日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，借款利率为固定利率，年利率8.61%，在合同有效期内利率不变。第八条违约责任约定：8.3借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息……8.6因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2014年8月29日，原告向被告山东索尔电子科技有限公司发放借款1900万元，借款到期日分别为2016年8月14日利率均为7.17500‰。截止至2016年7月22日山东索尔电子科技有限公司尚欠原告借款本金1900万元，利息1719295.75元。
2014年8月21日，原告与被告山东索尔电子科技有限公司签订了两份《最高额抵押合同》，合同编号：【（邹城农商银行）高抵字（2014）年第277-1号】、【（邹城农商银行）高抵字（2014）年第277-2号】，约定：第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的主债权为自2014年8月21日至2016年8月14日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）壹仟伍佰万元整的最高余额内（【（邹城农商银行）高抵字（2014）年第277-2号】为肆佰万元整），抵押权人依据与山东索尔电子科技有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以其他融资金文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第三条抵押财产3.1抵押财产详见编号为001的房地产抵押清单。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。……第八条抵押权的实现8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的……8.1.5抵押财产被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施。2014年8月21日，原、被告双方在山东省邹城市国土资源局办理了编号为邹他项2014第044号的土地使用权抵押登记，载明：土地他项权利人：山东邹城农村商业银行股份有限公司，地号：3708830020091333000，使用权面积：7778.00㎡，存续期限：2016年8月14日。2014年8月22日，原、被告双方在山东省邹城市房产管理局办理了编号为邹房他证城区字第1418**号的房产抵押登记，载明：房屋他项权利人：山东邹城农村商业银行股份有限公司，房屋所有权证号：0116847，房屋坐落：兴业路599号，债权数额15000000元。
2014年8月21日，山东邹城农村商业银行与被告陈更生订立（邹城农商银行）高保字（2014）年第277号最高额保证合同，合同约定：第一条被担保的主债权及最高额1.1保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币贰仟贰佰捌拾万元整。1.1.1债权人自2014年8月21日起至2016年8月14日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。第二条保证担保的范围保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证。第四条保证期间4.1保证人保证期间为决算期届至之日起两年。
本院认为，原告与被告山东索尔电子科技有限公司订立的个人借款合同、最高额抵押合同不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，原告已按合同约定履行发放借款1900万元的义务，借款到期后，被告山东索尔电子科技有限公司未按合同约定期限按时履行还款义务属违约行为，故原告请求被告山东索尔电子科技有限公司承担偿还本息的责任，依法予以支持。双方亦对抵押财产办理了抵押登记，合同已约定在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押人在最高债权额限度内承担抵押清偿责任，现原告请求对被告山东索尔电子科技有限公司的抵押财产享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告与被告陈更生订立的最高额保证合同不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。合同约定了保证方式、保证期间、保证范围和保证责任的承担，在山东索尔电子科技有限公司不履行还款义务时，原告请求陈更生对山东索尔电子科技有限公司的借款本息承担连带清偿责任符合法律和合同约定，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山东索尔电子科技有限公司偿还借款本金1900万元整及利息1719295.75元(利息计算至2016年7月22日，以后利息按合同约定计算至本判决生效之日止)。
原告对编号为邹房他证城区字第1418**号、邹他项2014年第044号的他项权利证书下的房屋、土地使用权享有抵押权，对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权。
被告陈更生对上述债务承担连带清偿责任，被告陈更生承担保证责任后有权向被告山东索尔电子科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145396元，由被告山东索尔电子科技有限公司、陈更生负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。
审判员 王立环
审判员 许 敏
审判员 吕 洁
二〇一七年二月二十三日
书记员 周 雯