福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初6085号
原告：杨革生，男，1963年4月18日出生，汉族，住福建省南安市。
原告：许静，女，1962年11月1日出生，汉族，住福建省南安市。
委托诉讼代理人：潘新水，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。
被告：泉州市丰泽区城东街道东星社区居民委员会，住所泉州市丰泽区东星社区东星路410号。
负责人：蔡景典，该社区主任。
第三人：泉州市城建国有资产投资有限公司，住所泉州市丰泽区城东安吉路金庄街1号。
法定代表人：石清辉，系公司负责人。
原告杨革生、许静诉被告泉州市丰泽区城东街道东星社区居民委员会（以下简称“东星社区居委会”）、第三人泉州市城建国有资产投资有限公司（以下简称“国投公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人潘新水到庭参加诉讼，被告东星社区居委会、第三人国投公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨革生、许静向本院提出诉讼请求：判令被告返还原告所支付的购房款总计1426236元，并按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿原告利息损失（其中以本金475412元赔偿自2008年7月1日至实际还款之日利息损失；以本金950824元赔偿自2008年7月20日至实际还款之日利息损失。事实与理由：2007年6月2日，杨革生、陈家新、陈家强与被告东星社区居委会签订了《房屋转让协议书》，协议约定：1、被告将其拥有的址在城东街道东星社区刘墩因高速公路两侧景观整治，动迁补偿安置的2宗房产转让给杨革生、陈家新、陈家强；2、补偿安置的房产主要指《城市房屋拆迁补偿安置协议》（合同编号为50264A）项下的房产，建筑面积为46.35平方米，城市房屋拆迁补偿安置协议》（合同编号为50264B）项下的房产，建筑面积为463.02平方米、上述房地产的转让价格为人民币2800元／平方米，转让金额总计人民币1426236元整。上述协议签订后，陈家新于2007年6月30日向被告支付了475412元的购房款，原告杨革生于2007年9月19日向被告支付475412元的购房款，原告陈家强于2007年9月19日向被告支付475412元的购房款，总计人民币1426236元整，至此，原告等人向被告支付了全部房屋转让款。此后杨革生、陈家新、陈家强多次要求被告履行合同的约定，协助原告选房，并将所选房屋过户至原告名下。但是，被告一直没有依照合同约定履行相应义务。后经第三人泉州市城建国有资产投资有限公司确认，被告东星社区居委会已经选房完毕，被告已经没有能力履行合同约定的义务，原告无法取得相应的权利。另，本案诉争合同的当事方陈家新于2012年4月13日死亡，陈家新法定第一顺序的继承人有母亲杨玉虹、配偶许静、儿子陈明曦。因此，杨玉虹、许静、陈明曦有权作为独立的诉讼主体提起诉讼。陈家强、杨玉虹、陈明曦已将应得的权利让与许静。
东星社区居委会未作答辩。
第三人国投公司未作书面述称，但向本院邮寄一份选房认定表，并由其征迁部人员到庭说明被告被拆迁面积对应的房屋已交付并已停止支付过渡费。
原告杨革生、许静为证明其主张，向本院提供以下证据：1、居民身份证、户口簿、结婚证等证明原告的主体资格；2、房屋转让协议书，证明杨革生、陈家强、陈家新与被告签订房屋转让协议，约定被告将其所有的城东街道东星社区刘墩因高速两侧景观整治，动产补偿安置的两宗房产转让给杨革生、陈家强、陈家新事实。3、城市房屋拆迁补偿安置协议(合同编号：50264A)与城市房屋拆迁补偿安置协议(合同编号：50264B)，证明杨革生、陈家强、陈家新向被告购买的房产为该两份拆迁补偿安置协议项下的房产。4、福建省行政事业单位收、款票据(N000891574)、福建省行政事业单位收款票据(N000891575)、福建省行政事业单位收款票据(N000891698)，证明证明杨革生、陈家强、陈家新分别向被告支付475412元的转让款，总计人民币1426236元，依法履行了房屋转让协议书中约定的义务。5、民事裁定书，证明原告曾通过诉讼主张过权利。东星社区居委会未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。
结合当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年6月2日，被告东星社区居委会将其址在城东街道东星社区刘墩因泉州市城东片区开发建设而被第三人国投公司拆迁的安置面积共计509.73平方米转让给杨革生、陈家新、陈家强三人，双方签订《房屋转让协议书》，根据协议书的约定，杨革生、陈家新、陈家强三人共应支付给东星社区居委会房地产转让款1426236元，该房屋的补差价及每平方米5元的过渡费由杨革生、陈家新、陈家强三人领取。协议签订后，杨革生、陈家新、陈家强三人分别于2007年6月30日、2007年9月19日、2007年9月19日将总转让款1426236元交付完毕给东星社区居委会，其后依约定，原告领取了上述拆迁面积对应的过渡费用；2012年5月份后第三人停止支付东星社区包括上述拆迁面积在内的过渡费，并于2013年1月份将包括诉争拆迁面积内的安置房屋交付给东星社区居委会，东星社区居委会至今未能向杨革生、陈家新、陈家强交付《房屋转让协议书》指向的安置房屋亦未退还上述转让款给杨革生等人。另，本案原告许静系与陈家新夫妻关系，陈家新于2012年4月13日死亡，陈家新的法定继承人为母亲杨玉虹、配偶许静、儿子陈明曦，陈明曦、杨玉虹出具声明将其继承权利均让与许静，陈家强将其权利让与许静。
本院认为，原告提供的证据可以证明被告东星社区居委会已收取原告杨革生等人为受让拆迁安置权利而支付的购房转让款1426236元，东星社区居委会收款后无法履行双方协议中所指向的交房义务，构成违约，原告依法有权请求返还购房转让款1426236元，返还后双方之间签订的《房屋转让协议书》不再履行；鉴于原告已依双方签订的《房屋转让协议书》领取了被告应享有的过渡费，故依据公平原则，原告请求被告支付利息损失，本院不予支持；第三人国投公司并非合同相对方，在本案中无须承担责任；被告及第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、泉州市丰泽区城东街道东星社区居民委员会应于本判决生效之日起十日内返还杨革生、许静转让款1426236元；
二、驳回杨革生、许静的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22136元，减半收取计11068元、由原告负担2250元、被告负担8818元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 张丽娥
二〇一六年十二月六日
书记员 洪正平
附注：本案引用的主要法律法规条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国继承法》
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。