四川省绵阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）绵执异字第31号
异议人（申请执行人）颜其骅，男，汉族，1978年10月12日出生，住河北省保定市容城县大河镇。
被执行人四川瑞南房地产开发有限公司（下称瑞南公司），住所地：成都市武侯区人民南路四段9号。
法定代表人赖胜国，该公司总经理。
被执行人四川瑞南房地产开发有限公司北川分公司（下称瑞南北川分公司），住所地：北川县安昌镇下河路92号。
法定代表人赖胜国，该公司总经理。
本院在执行颜其骅与绵阳顺天建材有限公司、瑞南公司、瑞南北川分公司其他合同纠纷一案中，颜其骅于2015年10月26日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人颜其骅称：1、申请执行人未申请也拒绝解除对瑞南北川分公司房产的查封，（2015）绵执字第263号执行裁定书记载申请执行人同意解除对房产的查封系错误，同时也影响了申请执行人先查封先受偿权利的实现，请求恢复对房产的查封并确认申请执行人先查封的优先受偿权。2、申请执行人仅申请扣划冻结在银行的所有款项后解除对瑞南公司在工行北川支行账户的冻结，但绵阳中院不仅未全额扣划款项，且解除了瑞南公司所有账户。请求恢复对除瑞南公司工行北川支行账户外的所有账户的冻结并确认颜其骅先冻结的优先受偿权等。
经本院审查查明：本院立案受理的绵阳市涪城区旭东小额贷款有限责任公司（下称旭东小额贷款公司）申请执行瑞南公司借款合同纠纷一案，执行中查明，瑞南公司名下财产只有位于北川县安昌镇的两宗相邻土地【证号：（2011）北国用386号和（2011）北国用717号】，评估价共2891.76万元。本院辖区受理涉瑞南公司执行案件的法院有本院和涪城、游仙、高新区及安县、北川县人民法院。所涉案件10件，债权总额约4000万元，其中抵押债权约1500万元。成都高新技术产业开发区人民法院（下称成都高新区法院）受理执行案件1件，债权777万元。前述各执行法院均对瑞南公司的上述土地进行了查封。安县法院于2011年6月14日对（2011）北国用717号载明的土地进行了首次查封，成都市中级人民法院于2013年6月9日对该地进行轮候查封。
2015年成都高新区法院依据（2015）高新民初字第729号《民事调解书》受理颜其骅与绵阳顺天建材有限公司、瑞南公司、瑞南北川分公司执行案。同年5月7日，作出（2015）高新执字第363号执行裁定书，裁定：一、将被执行人的银行存款在850万元限额内予以冻结扣划，冻结期限一年；二、将被执行人的不动产予以查封，查封期限三年。同时向四川省北川县房管局（下称北川县房管局）发出（2015）高新执字第363号《协助执行通知书》，载明：“将被执行人在安昌花园项目中位于四川省北川县安昌镇下河街92号4幢1单元1楼1号商铺；4幢3单元1楼1号商铺；4幢2单元1楼1号商铺；4幢1单元2楼1、2、3、4号住宅；4幢1单元3楼1、2、3、4号住宅；4幢1单元楼1、2号住宅予以查封，查封期限三年”。
本案执行中，根据债权总额和瑞南公司的财产状况，本院决定绵阳市辖区内涉瑞南公司案件统一由本院执行。为了不影响瑞南公司房屋销售，执行中未对瑞南公司预售房屋和按揭销售账户进行查封、冻结。
2014年10月14日，本院组织召开了涉瑞南公司执行案全体债权人第二次会议，决定由瑞南公司对其名下的土地进行开发等事宜；2015年2月5日，本院组织召开第三次涉案全体债权人会议，并达成如下意见：一、处理原则：1、按法律规定原则办；2、充分尊重当事人的意思自治；3、对执行措施可依法灵活适用。二、处理思路：1、销售款首先保证承建商和销售公司的利益，在销售款满足支付工程款和销售提成后，再满足债权人的利益；2、抵押权部分按比例优先受偿，具体比例视抵押权大小而定；3、一般债权按销售款数量、时间节点、比例逐步受偿等。
因成都高新区法院就颜其骅案对瑞南公司开发的预售房屋和银行基本账户进行查封、冻结，致使按揭售房和房屋后续建设停止。经四川省高级人民法院协调，2015年8月26日成都高新区法院将颜其骅案委托本院执行。
2015年8月27日颜其骅向本院提出申请：“1、查询并扣划已冻结的瑞南公司在北川县建行、农商行、工行账户的全部款项，并将扣划的金额全部转至其账户；2、扣划账户款项后，解除瑞南公司在北川县工行开设账户的冻结，督促瑞南公司即行支付其40万元以上，并将款项转至其账户”。据此，本院于2015年9月15日作出（2015）绵执字第263号执行裁定书，裁定：一、扣划瑞南北川分公司银行存款6万元。二、解除对瑞南北川分公司名下房产的查封和银行存款的冻结。当日，本院分别向建行北川支行、北川农村信用联社安昌分社等发出《协助扣划存款通知书》，将各账户的查封存款扣划至本院账户，同时向上述金融机构发出了《解除冻结存款通知书》，对成都高新区法院原查封的银行账户解除查封。同月21日，本院将扣划的执行款6万元人民币转至申请执行人颜其骅账户。与此同时，本院向北川县房管局发出《协助执行通知书》，解除对瑞南北川分公司名下安昌花园房产【证号：（北）房预售证第2015006号】4栋1单元201号、202号、203号、204号、301号、302号、303号、304号、401号、402号、403号、404号、501号、502号、503号、504号的查封。
2015年11月6日，本院组织召开第四次涉瑞南公司案全体债权人会议，异议人颜其骅参会，会议达成如下意见：为加强销售账户监管，经全体债权人推荐，由旭东小额贷款公司、余路、颜其骅作为监管人代表，每个月可以到瑞南公司查看销售情况，并要求瑞南公司提供进出账清单。
另查明：经政府主管部门批准，2014年2月瑞南北川分公司名下安昌花园开始施工，一期工程39500余平方米，承建商垫资修建，2015年12月将峻工交付。现工程处于绿化和水电气安装中，已按揭销售27套房屋，另有7套交付定金。
本院认为，本案系成都高新区法院委托执行案件，而瑞南公司作为被执行人的案件在本市辖区内有10余件之多，涉案债权总额约4000万元，其中，抵押债权约1500万元。本院为最大限度实现各债权人的债权，根据案情和被执行人客观实际，经债权人会议同意，确定了统一执行的原则，制定了由被执行人开发销售还债的执行方案，并无不当。本院作出（2015）绵执字第263号执行裁定书，裁定书中表述的“颜其骅申请扣划瑞南北川分公司银行存款6万元后解除对瑞南北川分公司名下的房产和银行存款的查封、冻结。经审查，颜其骅的主张并无不当，本院予以支持”内容虽与颜其骅的申请不完全相符，但其处理原则符合涉瑞南公司前期全体债权人会议决议。执行异议审查期间，颜其骅也参加了第四次全体债权人会议，被推荐为监管人代表，对执行方案予以认可。另颜其骅异议称，本院未按其申请要求全额扣划已冻结存款，因成都高新区法院委托本院执行颜其骅案时，未将相关证据一并移交，颜其骅申请中亦未写明具体数额，且该余额不是颜其骅案标的的尾款，可在后期执行款中予以补齐。据此，本院根据申请执行人颜其骅的申请和涉瑞南公司案全体债权人会议决议作出的（2015）绵执字第263号执行裁定书，裁定扣划瑞南北川分公司银行存款6万元和解除对瑞南北川分公司名下房产的查封和银行存款的冻结并无不当，异议人颜其骅的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五的规定，裁定如下：
驳回颜其骅的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。
审判长 唐剑苹
审判员 张 红
审判员 严 明
二〇一五年十一月九日
书记员 刘云锋
附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。