广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1403民初1310号
原告：梅县农村信用合作联社三乡信用社，地址：梅州市梅县区。
负责人：李君。
委托诉讼代理人：王瑞宏，系梅县农村信用合作联社资产保全部副经理。
委托诉讼代理人：蔡龙凤，系梅县农村信用合作联社合规部法律事务岗员工。
被告：张达荣，男，1993年1月25日出生，汉族，原住：梅州市梅江区，现在广东省揭阳监狱服刑。
被告：张辉明，男，1962年6月27日出生，汉族，现住：梅州市梅江区。
被告：黄爱芳，女，1964年9月21日出生，汉族，现住：梅州市梅江区。
原告梅县农村信用合作联社三乡信用社诉被告张达荣、张辉明、黄爱芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告梅县农村信用合作联社三乡信用社负责人李君及委托诉讼代理人王瑞宏、蔡龙凤到庭参加诉讼。被告张达荣、张辉明、黄爱芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅县农村信用合作联社三乡信用社向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告张达荣签订的《个人借款合同》，被告张达荣立即归还借款本金23万元，利息50540.16元（本息合计280540.16元，此利息计至2017年8月23日，2017年8月24日止还清本金止利息按合同约定另计）；二、判令原告对抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2015年3月30日，原告与被告张达荣签订编号为梅县三乡农信（2015）借字第03-30号《个人借款合同》和被告张辉明、黄爱芳签订编号为梅县三乡农信（2015）抵字第03-30号《抵押担保合同》，原告于2015年4月3日向被告张达荣发放个人贷款23万元，期限3年，年利率10.35%，按月交息，分期还款：2015年10月20日归还本金2000元、2016年4月20日归还本金2000元、2016年l0月20日归还本金2000元、2017年4月20日归还本金2000元、2017年10月20日归还本金2000元、2018年2月20日归还本金5000元、2018年3月30日归还本金215000元。被告张辉明、黄爱芳提供位于梅州市梅江区XXXXX【房地产权证号：粤房地证字第CXXX**号】的房产作为抵押并依法办理了抵押登记手续。被告借款后未按合同的约定进行分期归还本金及按月交息，利息交至2015年7月22日，至2017年8月23日结欠本金230000元（其中逾期本金8000元、末到期本金222000元），结欠利息50540.16元。被告经原告催告仍无改进，其行为违反了《个人借款合同》的约定和诚实信用原则。为维护原告合法金融债权，现依《合同法》等法律规定和《个人借款合同》约定诉请人民法院依法裁判。
本院于2017年10月18日向张辉明作质证笔录，张辉明答辩称，对原告的诉请及事实理由无意见，对借款的本息无异议。对原告提供的证据无异议，均是其与黄爱芳本人的签名，愿意承担担保责任，目前的还款计划是准备出售房屋，正在谈价。
本院于2017年10月19日到广东省揭阳监狱向张达荣作质证笔录，张达荣答辩称，具体借款数额并不清楚，应当问父亲张辉明。当时是以答辩人的名义借款，但答辩人只是签名，具体的借款是父亲张辉明使用的。原告提供的《个人借款合同》、《借款借据》上的签名是答辩人的签名。目前答辩人正在服刑，无法还款，应由父亲张辉明处理，如果无法还款，可以处理借款的抵押财产。
本院经审理认定事实如下：被告张辉明和被告黄爱芳是夫妻关系，是被告张达荣的父母。2015年3月26日，被告张辉明、黄爱芳出具《抵押声明书》，《抵押声明书》载明：自愿将梅州市梅江区XXXXX的房屋【房地产权证号：粤房地证字第CXXX**号、国有土地使用证号：地号：XXXXX号】作为张达荣向梅县农村信用合作联社三乡信用社借款人民币23万元的抵押担保物。如果借款人到期无力或无意偿还，债权人有权处理上述财产，以偿还借款本息及实现债权、抵押权的费用，并委托梅县农村信用合作联社三乡信用社办理他权登记。
2015年3月30日，原告梅县农村信用合作联社三乡信用社与被告张达荣签订了《个人借款合同》【编号：梅县三乡农信（2015）借字第03-30号】，合同约定：借款金额为人民币23万元，借款期限为2015年3月30日至2018年3月30日，贷款利率为浮动利率，上浮比例为80%，据此本合同签订时的贷款利率为10.35%，如遇基准利率调整贷款利率相应调整。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。贷款资金的支付方式为受托支付。还款原则为先还息后还本、息随本清。还款方法为协议还款：2015年10月20日归还本金2000元、2016年4月20日归还本金2000元、2016年l0月20日归还本金2000元、2017年4月20日归还本金2000元、2017年10月20日归还本金2000元、2018年2月20日归还本金5000元、2018年3月30日归还本金215000元，还息间隔为1月归还一次。该合同约定如下：第十二条第一款，借款人发生下列任一事项，均构成违约：……2、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第六款，借款人违约的，贷款人有权行使下述权利：……5、对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于之诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；11、解除与借款人的借款关系……等内容。被告张达荣作为借款人在合同中盖章确认。
2015年3月30日，原告梅县农村信用合作联社三乡信用社与被告张辉明、黄爱芳签订《抵押担保合同》【编号：梅县三乡农信（2015）抵字第03-30号】，合同约定：抵押人应张达荣（以下简称债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订编号为2015-03-30号的《个人借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；第二条第一款：本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；第三条第一款：抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；第二款：抵押物价值为人民币468000元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；第六条第一款：本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务诉讼或仲裁时效届满之日止；第十条第一款：出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定……等内容。抵押物清单中列明座落于梅州市梅江区XXXXX的房产【房地产权证号：粤房地证字第CXXX**号】的抵押财产……等内容。被告张辉明、黄爱芳作为抵押人在合同中签名确认。梅州市住房和城乡建设局于2015年3月30日为上述房产办理了他项权利抵押登记，房地产他项权利人为梅县农村信用合作联社三乡信用社，登记证号为粤房地他项权证梅州市字第0100031182号。
上述合同签订后，原告依约于2015年4月3日向被告张达荣发放了贷款23万元，张达荣在《借款借据》上盖章确认。《借款借据》约定还款计划为：2015年10月20日归还本金2000元、2016年4月20日归还本金2000元、2016年l0月20日归还本金2000元、2017年4月20日归还本金2000元、2017年10月20日归还本金2000元、2018年2月20日归还本金5000元、2018年3月30日归还本金215000元。张达荣收到款项后未按期归还本金及按月交息，至2017年8月23日，被告张达荣尚欠借款本金230000元（其中逾期本金8000元、未到期本金222000元），利息50540.16元。原告经催收未果诉至本院，提出上述诉讼请求，被告张达荣、张辉明则提出如上答辩。
以上事实，有经过质证的《被告身份证》、《结婚证》、《个人借款合同》、《抵押担保合同及抵押物清单》、《借款借据及出账凭证》、《抵押声明书》、《房地产权证》、《他项权利证书》、《贷款交易明细》和当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告梅县农村信用合作联社三乡信用社与被告张达荣所签订的《个人借款合同》是双方自愿签订的，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告已依约发放了借款，被告张达荣应按照合同约定履行还款义务。现被告张达荣未按期偿还欠款，利息只交至2015年7月22日，已构成违约，按照《个人借款合同》原告享有解除合同、要求被告张达荣立即偿还尚余欠款的权利，至2017年8月23日被告张达荣结欠原告本金230000元，原告要求被告张达荣偿还借款本金有理，应予以支持。被告张达荣未按约定还款，应按约定承担借款的利息，并承担从逾期之日起的逾期利息，利息计至2017年8月23日止为50540.16元。原告请求被告张达荣支付利息有理，应予支持。被告张辉明、黄爱芳出具《抵押声明书》，自愿将位于梅州市梅江区XXXXX的房产【房地产权证号：粤房地证字第CXXX**号】作为借款抵押，且被告张辉明、黄爱芳与原告签订了《抵押担保合同》，该合同是双方在平等一致的前提下自愿签订的，并未违反相关法律、法规规定，以上抵押物亦依法办理了抵押登记手续，双方设置的抵押合法有效，因此，对以上抵押财产原告依法享有优先受偿权。被告张达荣、张辉明、黄爱芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、依法解除原告梅县农村信用合作联社三乡信用社与被告张达荣于2015年3月30日签订的《个人借款合同》；
二、被告张达荣应归还借款本金230000元及利息50540.16元（利息计至2017年8月23日，2017年8月24日起至还清借款本金止的利息按合同约定计算）给原告梅县农村信用合作联社三乡信用社，限于本判决生效之日起5日内付清；
三、原告梅县农村信用合作联社三乡信用社对被告张辉明、黄爱芳提供的抵押物即位于梅州市梅江区XXXXX的房产【房地产权证号：粤房地证字第CXXX**号】享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5508元，减半收取2754元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 肖锋
二〇一七年十月三十日
书记员 张琳