成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0112民初6023号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市龙泉驿区支行，住所地四川省成都市龙泉驿区。
负责人：陆健，行长。
委托诉讼代理人：郭晓泉，四川南北律师事务所律师。
被告：余国善，男，1982年6月10日出生，汉族，住江西省乐平市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市龙泉驿区支行（以下简称“邮储银行龙泉支行”）与被告余国善金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告邮储银行龙泉支行的委托诉讼代理人郭晓泉到庭参加诉讼。被告余国善经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮储银行龙泉支行向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2016年8月3日签订的《个人消费贷款及担保合同》；2.被告立即偿还原告借款本金579130.29元，截止2017年9月13日利息（含罚息、复利）12495.64元、律师费20000元，利息、罚息（含复利）按合同约定计算至清偿之日；3.被告余国善以其所有的位于成都市龙泉驿区龙泉驿都中路××××号房屋对上述借款本金及相应利息、罚息等及实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告明确第3项诉讼请求中的实现债权的费用为诉讼费和律师费。事实和理由：2016年8月3日，原告与被告签订《个人消费贷款及担保合同》约定：被告向原告借款人民币59万元，用于购买位于成都市龙泉驿区龙泉驿都中路××××号房屋（权××××），借款期限为240个月，自2016年8月3日至2036年8月3日，年利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%计算，被告按月以等额本息方式还款，同时将购买房屋抵押给原告作为贷款担保，并于2016年8月9日办理了该房屋的抵押权登记。2016年8月10日，原告将59万元借款以转账的方式支付给了被告。自2017年3月起，被告未按约定向原告归还本息，违反了合同第十二条第（二）项规定，原告有权要求被告清偿未偿还的全部贷款，并承担原告为实现债权支付的各项费用。原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求支持原告的全部诉请。
被告余国善未进行答辩，未提交证据材料。
本院经审理认定的事实如下：2016年8月3日，原告（贷款人）与被告（借款人、抵押人）签订《个人消费贷款及担保合同》，该合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为59万元。合同项下的贷款仅用于购买坐落于龙泉驿区××××号的房屋。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。贷款期限为240个月，自2016年8月3日至2036年8月3日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。实际利率以借据为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下方式处理：自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及按照合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人按月等额本息方式偿还贷款本息。在每期还款日16:00点之前，借款人应向还款账户中按应偿还的贷款本息足额存入相应资金，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收；借款人有到期未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，对于已经发生减值的贷款，贷款人按本金、利息（包括利息、罚息、复利）、费用的顺序划收；对于除上述以外情形的贷款，贷款人按费用、利息（包括利息、罚息、复利）、本金的顺序划收。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收30%（如所购房屋为商业用房，则为50%）确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权解除本合同；宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。合同项下的担保方式为抵押担保。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为龙泉驿区××××号房屋（权××××）。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。
2016年8月9日，被告所有的位于成都市龙泉驿区××××号房屋（权××××）办理抵押登记，登记权利人为原告。2016年8月10日，原告向被告的指定账户转款59万元。2017年4月起被告未向原告还款，截止2017年11月2日，被告尚欠原告本金579130.29元，利息（含罚息、复利）14775.91元。
另查明，为实现债权，原告与四川南北律师事务所签订《委托代理合同》约定代理费为20000元。2017年11月2日，四川南北律师事务所向原告开具20000元的增值税发票。
上述事实，除有当事人相关陈述外，有《个人消费贷款及担保合同》、《他项权证》、《委托代理合同》、发票等证据在案为证，本院予以认定。
本院认为：原告与被告签订的《个人消费贷款及担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定的内容，对双方具有约束力。原告按照合同约定向被告发放贷款，被告应当按照合同约定按期还本付息。被告从2017年4月起未向原告还款，已构成违约，原告按照合同约定主张解除《个人消费贷款及担保合同》以及主张被告归还本金及利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告并未对律师费的负担进行明确约定，律师费不是实现债权所必须的费用，且原告提交的《委托代理合同》以及发票不足以证明该律师费已经实际产生，故原告该项诉请，于法无据，本院不予支持。在《个人消费贷款及担保合同》中对抵押担保的债务、抵押物、抵押担保的范围进行约定，且抵押物进行了抵押登记，抵押权依法成立，被告逾期还款，原告按照合同约定主张对抵押物的折价或拍卖、变卖款在债权范围内优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市龙泉驿区支行与被告余国善于2016年8月3日签订的《个人消费贷款及担保合同》；
二、被告余国善于本判决生效后5日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市龙泉驿区支行本金579130.29元及利息（含罚息、复利）（截止2017年11月2日的利息为14775.91元，从2017年11月3日起至本金付清时止的利息，以未付本金为计算基数，按照《个人消费贷款及担保合同》第四条、第十一条约定的方式计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市龙泉驿区支行在上述主文第二项确定的债权范围内对被告余国善所有的位于成都市龙泉驿区××××号房屋（权××××）的折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市龙泉驿区支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4958元，保全费3578元，共计8536元，由被告余国善负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 肖霞
二〇一七年十一月二日
书记员 杨祯