宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初554号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号。
法定代表人：张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁天亮，男，1981年4月7日出生，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：刘渊，男，1987年6月26日出生，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：刘胜冬，男，1959年1月28日出生，汉族。
被告：寇银霞，女，1962年4月9日出生，汉族。
委托诉讼代理人：刘胜冬，男，1959年1月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，与被告寇银霞系夫妻关系。
被告：刘先芝，女，1957年4月14日出生，退休，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：白学勤，男，1950年5月29日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：王炳中，男，1954年7月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏房地产综合开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区长城东路439号。
法定代表人刘胜冬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：白学勤，男，1950年5月29日出生，回族，该公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告刘胜冬、寇银霞、刘先芝、白学勤、王炳中、宁夏房地产综合开发有限公司金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2017年08月17日立案受理后，依法组成合议庭于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人袁天亮、刘渊，被告刘胜冬，被告寇银霞的委托诉讼代理人刘胜冬，被告白学勤，王炳中，被告宁夏房地产综合开发有限公司的法定代表人刘胜冬及委托诉讼代理人白学勤到庭参加诉讼，被告刘先芝经本院合法传唤无不正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告刘胜冬签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》；2、判令被告刘胜冬偿还原告借款本金人民币29400000元整，利息733004.35元(暂计算至2017年7月31日，此后按照合同约定的逾期利息计算至本息全部还清之日)，本息合计30133004.35元；3、判令被告刘胜冬在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖、变卖被告宁夏房地产综合开发有限公司、刘胜冬、白学勤、刘先芝，王炳中提供抵押担保的抵押物，拍卖所得价款优先偿还原告贷款本息；4、判令被告宁夏房地产综合开发有限公司对被告刘胜冬的以上债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年1月22日原告与被告刘胜冬、寇银霞签订了一份《个人借款合同》，合同约定:被告刘胜冬向原告借款人民币2960万元;借款期限自2016年1月22日起至2017年1月21日止;还款方式按季清息、到期还本;借款利率为月息6.8875‰，按日计付利息。逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%收利息，即月利率10.33125‰，同时合同第四条第四款计息约定，如不按时清息，则从未按期支付之日起计收复利。
同日，原告与被告宁夏房地产综合开发有限公司、刘胜冬、白雪勤、刘先芝、王炳中签订了《抵押合同》，合同约定以四被告的房产为上述借款提供抵押担保。原告与被告宁夏房地产综合开发有限公司签订了《保证合同》，约定对上述借款承担连带清偿责任，担保范围为本金、利息(包括复利和罚息〉损害赔偿金，补偿金，赔偿金，实现债权的一切费用债权人为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、过户费等），担保期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。
2017年1月21日，贷款即将到期，被告因资金周转困难，向原告申请展期，原告经审核同意予以展期，并签订了《借款展期协议》，展期金2940万元，利率为6.8875‰，展期期间自2017年1月21日至2018年1月21日。
被告自2017年6月21日起未按约清偿利息，已构成违约。
被告刘胜冬、寇银霞一并答辩，借款本金无异议，借款主体、利息计算及担保人的真实意思有异议。
被告白学勤及宁夏房地产综合开发公司一并辩称，借款本金无异议，借款主体、利息计算及担保人的真实意思有异议。担保人申请由宁夏房地产综合开发公司承担债务，在此基础上承担还款责任。
被告王炳中辩称，同意宁夏房地产综合开发公司的答辩意见，抵押的房屋是公司的，只是在其的名下，王炳中不承担任何的还款义务。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院认为原告提交的证据一《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》《借款展期协议》，证据二《借款借据》，证据三《他项权利证》、《房产证》，各被告无异议，本院予以采信，原告证据四《利息清单》，各被告对其有异议，但该证据与合同约定相符，本院予以采信。本院认定如下事实：2016年1月22日原告与被告刘胜冬及共同借款人寇银霞签订了一份《个人借款合同》，合同约定:被告刘胜冬向原告借款人民币2960万元;借款用于用于归还大客户借款合同项下的借款;借款期限12个月，2016年1月22日至2017年1月21日。还款方式按季清息，结息日为每季度月末20日;借款利率为月息8.265‰；逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%；借款人未按期支付利息的贷款人从未按期支付之日起按日计收复利；借款人或者保证人违约的，贷款人有权提前解除合同。同日，原告向被告发放了借款2960万元，月息6.8875‰。
2017年4月7日，原告与被告宁夏房地产综合开发有限公司、刘胜冬及其共有人寇银霞、刘先芝及其共有人安令选、白学勤及其共有人李月梅、王炳中签订了《抵押合同》，约定被告宁夏房地产综合开发有限公司、刘胜冬、刘先芝、白学勤、王炳中名下34套房屋（详见抵押物清单）为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金、利息(包括复利和罚息）损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费、过户费等)和所有其他应付费用。本合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。上述抵押物均办理了他项权利登记。同日，原告与宁夏房地产综合开发有限公司签订了《保证合同》，约定对被告刘胜冬的上述债务承担连带清偿责任，担保范围为本金、利息(包括复利和罚息）损害赔偿金，补偿金，赔偿金，实现债权的一切费用债权人为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、过户费等），担保期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保，不能该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2017年1月20日，原告与被告刘胜冬、寇银霞、刘先芝、白学勤、王炳中、宁夏房地产综合开发有限公司签订了《借款展期协议》，共有人寇银霞、安令选、李月梅亦签字确认，展期金2940万元，利率为6.8875‰，展期期间自2017年1月21日至2018年1月21日，2017年7月20日归还20万，2017年10月20日归还20万，2018年1月20日归还2900万。被告刘胜冬出具了2940万的借款借据。
被告自2017年6月21日起未按约清偿利息，已构成违约。
本院认为，原被告签订的《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》《借款展期协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。原告已实际履行了《个人借款合同》《借款展期协议》的义务，被告刘胜冬及共同借款人寇银霞未按期履行还款义务，构成违约。原告请求解除双方签订的《个人借款合同》《借款展期协议》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告刘胜冬偿还借款本金2940万元、支付利息733004.35元（暂计算至2017年7月31日）及2017年7月31日之后的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告宁夏房地产综合开发有限公司、刘胜冬及其共有人寇银霞、刘先芝共有人安令选、白学勤及共有人李月梅、王炳中签订了《抵押合同》，约定以被告名下34套房屋（详见抵押物清单）为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围为主合同项下本金、利息(包括复利和罚息）损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费、过户费等)和所有其他应付费用。原告请求对涉案抵押物折价或者以拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告宁夏房地产综合开发有限公司签订了《保证合同》，约定对被告刘胜冬的上述债务承担连带清偿责任，原告请求判令被告宁夏房地产综合开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告刘胜冬签订的《个人借款合同》《借款展期协议》；
二、被告刘胜冬、寇银霞于本判决书生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金2940万元、利息733004.35元并支付2017年8月1日至本判决确定的付款之日止的利息（按照双方合同约定的标准计算）;
三、如被告刘胜冬不能按照本判决确定的期限偿还上述债务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司对被告刘胜冬、刘先芝、白学勤、王炳中、宁夏房地产综合开发有限公司提供货的抵押物（详见抵押物清单）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权;
三、如被告刘胜冬不能按照本判决确定的期限偿还上述债务，宁夏房地产综合开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，宁夏房地产综合开发有限公司承担责任后有权向被告刘胜冬追偿;
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192465元，由被告刘胜冬、寇银霞、刘先芝、白学勤、王炳中、宁夏房地产综合开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 高卫国
审 判 员 王 刚
人民陪审员 梁 坚
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 吴晓雨
附：本案适用的相关法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。