山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0812民初3886号
原告：程爱华，女，1974年9月28日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：范丽，女，1990年2月19日出生，汉族，住济宁市兖州区。
原告程爱华与被告范丽房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程爱华到庭参加了诉讼，被告范丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
程爱华向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告缴纳2016年11月15日至2017年2月21日期间所欠承租房热力费1887.3元；2、依法判令被告还给原告母亲垫付的在被告承租期间所欠水电费，计1215.45元；3、依法判令被告赔偿给原告其损坏房屋的各项损失计4336元；4、依法判令被告赔偿原告经济损失5100元；5、依法判令诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将其诉讼请求第3项的各项损失明确并变更为：修复墙面2800元、测地暖水压100元、更换纱窗50元、卸铁钉钩子100元、因窗户损坏的损失由100元变更为500元，拆除电子屏300元、欠租金586元、开换锁300元，总计由4336元变更为4763元。事实与理由：2016年4月26日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了租房合同，次日乙方开始入住。房屋坐落在旧关西区五号楼二单元801室，建筑面积130平方米。租期自2016年6月1日起至2018年5月31日止。在合同履行过程中，原告积极履行义务，但被告一再违约，造成原告经济损失，具体如下：1、根据《房屋租赁合同》第三条第1项：“在租赁期间产生的水电费、热力费、燃气费由乙方按时交有关部门”，但乙方至今未交热力费与滞纳金，共计：1887.3元。水电费已由原告的母亲垫付，共计1203.35元。2、根据《房屋租赁合同》第三条第4项“乙方装修范围：客厅、卧室的地面、墙面铺地板，贴壁纸”，但被告没在墙面上贴壁纸，而是刷的乳胶漆，在墙上乱涂乱画，留下无法擦掉的痕迹，并且墙面污损严重，原告修复墙面需2600元至2800元。3、根据《房屋租赁合同》第四条第1项及第3项：“租赁期间乙方负责养护地面、墙面、排水管道、马桶、卫生间管道等，因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任”。（1）被告损坏了房屋的地面和地下的热力管道，损坏了卫生间的地面，造成卫生间墙面渗水数月，被告修理热力管道，增加了热力管道4个接头，增加了管道漏水的危险，并且没有测水压，原告付款进行了测压，损失100元。（2）被告损坏了前阳台的一个纱窗，原告损失50元。（3）原告雇人切割掉被告安装在房屋上的铁钩及铁钉30余个，以及拆除被告安装在房屋窗户外的大型广告牌，损失100元。（4）被告故意把窗户割坏两个大缺口，原告要求被告赔偿100元。（5）原告拆除被告安装在房屋前阳台外的电子屏幕需300元。4、2017年5月底，被告没再向原告付租金，根据房屋租赁合同，被告应在2017年6月7日前搬出房屋，但被告迟迟未搬，6月8日原告找了开锁公司开锁进入房间报警，被告才开始搬，直到6月10日也未搬完。根据《房屋租赁合同》第二条第1项及第六项规定被告应付给原告超期10天的违约金586元，原告在这个过程中开换锁损失210元，另被告丢失储藏室钥匙，原告损失90元，被告丢失电梯卡一个。5、原告因被告在履行合同中欠热力、损坏房屋导致房屋至今无法出租，导致原告损失约5100元（850元/月*6个月）。综上所述，原告为维护自身合法权益，根据双方签订的《房屋租赁合同》，向兖州区人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
范丽未作答辩。
本案认定事实如下：2016年4月26日，出租人（甲方）程爱华与承租人（乙方）范丽签订《房屋租赁合同》一份，甲方将其位于兖州区旧关西区五号楼二单元801室出租给乙方。该合同内容为：第一条，租赁期限为2年，自2016年6月1日起至2018年5月31日止。第二条，1、房屋租金为人民币850元/月，全年物业费为700元，以半年为付款阶段，乙方住前现付租金，超期按天加倍付款；2、对屋内设施乙方向甲方交押金1000元，合同到期后由甲方归还乙方，室内设施如有损坏或丢失，由乙方赔付。第三条，1、在租赁期间产生的水电费、热力燃气费由乙方按时交有关部门，如有罚款，由乙方承担；……4、乙方装修房屋范围：客厅、卧室的地面、墙面（铺地砖、贴墙纸）、马桶。装修费由乙方承担。第四条，1、租赁期间乙方负责养护地面、墙面、排水管道、马桶、卫生间管道等；2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任；……4、乙方房屋装修期限为2016年4月27日到2016年5月31日期间，房屋和设施如有损坏，由乙方承担责任。第六条，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。……4、拖欠租金超过七日的。及其它条款。庭审中原告主张，2016年4月26日合同签订后，被告向原告支付了押金1000元；2016年4月27日，被告便入住该房屋并对房屋进行了装修，租赁期限从2016年6月1日起算；2017年5月底，被告没有再向原告支付租金，原告根据房屋租赁合同要求被告于2017年6月7日之前搬离房屋。被告则向原告要求返还1000元押金。原告认为房屋内物品有损坏拒绝返还，被告拒不搬出房屋；2017年6月8日原告找到开锁公司进入房屋并向公安机关报警，被告开始搬出房屋，但直到6月10日搬完。
原告为证明其主张，提交以下证据：证据一，租赁合同一份，证明原、被告之间的房屋租赁合同关系及双方约定的内容；证据二，催费通知书一份，证明被告在2016至2017年度房屋租赁期间使用暖气取暖98天，拖欠热力费1887.30元；证据三，水费发票两张，电费发票一张，证明被告共拖欠水费共893.88元，电费321.57元，合计1215.45元；证据四，110出警处置单一份，证明原告解除合同要求被告搬出；证据五，1、威远装饰出具的证明、照片、光盘，证实墙面损坏，粉刷需要2800元；2、蔡峰义出具的证明一份，证明暖气测压花费100元；3、新云门窗单据一份，证明换纱窗费用50元；4、华海和出具的证明一份，证明割掉被告安装的铁钉支付费用100元；5、创新门窗出具的证明一份，证明换门窗需花费1000多元，原告现主张500元；6、兖州区银河广告出具的证明一份，证明拆除被告安装的电子屏需花费人工费300元；7、安居开锁出具的证明一份，证明原告开锁换锁花费300元。以上各项费用，原告主张已实际支出的有：卸铁钉费100元、换纱窗费50元、暖气试压费100元、开换锁费300元，另被告拖欠的水电费1215.45元，由原告母亲徐凤英支付。其他费用原告均尚未支出。
本院认为，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提交的《房屋租赁合同》能够证明原、被告之间存在房屋租赁合同关系，原、被告均应按照该合同的约定行使权利，履行义务。对于原告要求被告缴纳热力费1887.30元。根据庭审查证，该费用应由热力公司收取，原告并未向热力公司交纳，该项费用涉及济宁市兖州区恒通热力有限公司、原告、被告三方当事人的利益，因此本院对该项费用在本案中不予处理，原告可另行主张；对于原告主张水电费1215.45元，根据原告提交的水电费单据，能够证明原告支付了被告租赁房屋期间的水电费1215.45元，该费用按合同约定应由被告承担，原告要求被告支付该费用，理由正当，本院予以支持；对于原告要求被告赔偿原告损坏房屋的各项损失4736元。其中，根据原告的陈述、110接处警现场处置回执单、安居开锁公司出具的收条，能够证明2017年6月1日至2017年6月10日被告未支付租金，根据合同约定，被告的行为构成违约，原告可终止合同并收回房屋，并要求被告加倍支付超期房租，因此被告应支付原告租金566.6元（850/30*10*2）。另外，原告主张的修复墙面2800元、测水压100元、纱窗50元、卸钉子钩子100元，窗户损坏要求赔偿500元、拆除电子屏300元，开换锁300元等损失，本院均不予支持。因为，一、原告提交的证据不足以证明以上损失系被告的原因造成的。二、原告提供的修复墙面的证明、窗户损坏损失证明、拆除电子屏费用证明，均属于证人证言的范畴，证人也没有出庭作证，不足以证明损失的数额，并且该部分费用，原告也没有实际支付。三、原告提供的测水压、换纱窗、卸钉子钩子、开换锁的费用证明，或白条、或非正式单据，属于证人证言的范畴，证人亦未出庭作证，并且根据原告陈述，测水压是原告对被告维修的地暖进行检查所花费的费用，并非必然需发生的费用，开换锁也是因原告没有通过适当的方式与被告解除合同，而自行强行开锁所造成的损失；对于原告主张因被告的原因导致其房屋至今无法出租，导致原告损失5100元，要求被告赔偿。首先原告没有提供确凿证据证明房屋系被告损坏，损坏的程度已达到致使房屋无法使用的程度。另根据原告的陈述，原告在2017年6月份，已通过强行开换锁、报警的方式让被告搬出租赁房屋，此后原告已实际占有了租赁房屋，故原告要求被告赔偿该损失于法无据，本院不予支持。被告范丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告范丽给付原告程爱华水电费1215.45元，于本判决生效后十日内履行；
二、被告范丽加倍给付原告程爱华2017年6月1日至2017年6月10日的租金566.6元，于本判决生效后十日内履行；
三、驳回原告程爱华的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取57元，由原告承担32元，被告承担25元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 赵长刚
二〇一八年一月十七日
书记员 崇宏艳