浙江省武义县人民法院
p t ; \' > 民 事 判 决 书
（2016）浙0723民初01821号
原告：中国工商银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县城武阳中路8号。
负责人：陈进荣，系行长。
委托代理人：许自强，系银行员工。
被告：浙江捷天工贸有限公司，住所地：武义县深塘工业区。
法定代表人：陈曦。
被告：陈曦。
被告：胡新传。
以上三被告共同委托代理人：陈霞、邵燕，浙江思律律师事务所律师、实习律师。
被告：浙江金利马工贸有限公司，住所地：武义经济开发区温州工业区百合路1号。
法定代表人：马丽娜。
原告中国工商银行股份有限公司武义支行（以下简称工行武义支行）为与被告浙江捷天工贸有限公司（以下简称捷天公司）、浙江金利马工贸有限公司（以下简称金利马公司）、陈曦、胡新传金融借款合同纠纷一案，于2016年5月20日向本院起诉，请求判令：1、被告捷天公司立即归还原告借款本金71179996.4元及利息624428.77元（利息已计算至2016年2月20日，之后利息按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告捷天公司提供抵押的位于武义县白洋街道深塘工业区的房地产在6150万元范围内享有优先受偿权；3、被告金利马公司对捷天公司的债务在4000万元范围内承担连带还款责任；4、被告陈曦、胡新传对捷天公司的债务承担连带还款责任；5、本案诉讼费由被告负担。本院受理立案后，依法适用普通程序，由审判员王晓猛担任审判长，与人民陪审员王志明、徐金平组成合议庭，于同年6月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许自强，被告捷天公司、胡新传、陈曦共同委托代理人陈霞、邵燕到庭参加诉讼，被告金利马公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
本院经审理认定：
2015年3月12日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0241号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款330万元，借期至2016年3月4日，借款固定年利率为6.1525%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金330万元，利息29074.34元。
2015年3月13日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0242号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款400万元，借期至2016年3月11日，借款固定年利率为6.1525%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金400万元，利息42496.15元。
2015年3月16日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0250号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款330万元，借期至2016年3月1日，借款固定年利率为6.1525%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金400万元，利息33782.47元。
2015年3月12日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0305号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款880万元，借款分两次支取，借期分别至2016年3月18日、3月16日，借款固定年利率为6.1525%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金880万元，利息93491.56元。
2015年5月12日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0519号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款400万元，借期至2016年5月11日，借款固定年利率为5.865%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金400万元，利息40505.37元。
2015年6月18日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0673号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款600万元，借期至2016年6月9日，借款固定年利率为5.856%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金600万元，利息60758.04元。
2015年7月28日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0878号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款300万元，借期至2016年7月18日，借款固定年利率为5.58%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金300万元，利息28899.26元。
2015年9月6日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第0971号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款685万元，借期至2016年2月26日，借款固定年利率为5.29%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金6679996.4元，利息30994.1元。同时该合同中约定，该借款由《最高额抵押合同》及编号为2015年证字第0004号的《最高额保证合同》提供担保。
2015年10月21日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第1109号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款690万元，借期至2016年10月10日，借款固定年利率为5.29%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金690万元，利息63006.02元。
2015年11月4日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第1172号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款470万元，借期至2016年4月27日，借款固定年利率为5.0025%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金470万元，利息40579.67元。同时该合同中约定，该借款由《最高额抵押合同》及编号为2015年证字第0004号的《最高额保证合同》提供担保。
2015年11月12日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第01205号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款300万元，借期至2016年11月3日，借款固定年利率为5.0025%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金300万元，利息25901.93元。
2015年12月16日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第01315号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款1435万元，借期至2016年6月2日，借款固定年利率为5.0025%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金1435万元，利息119599.17元。同时该合同中约定，该借款由《最高额抵押合同》及编号为2015年证字第0004号的《最高额保证合同》提供担保。
2016年1月6日，被告捷天公司与原告工行武义支行签订编号为2015年武义字第01391号《流动资金借款合同》一份，约定被告捷天公司向原告借款245万元，借期至2016年7月1日，借款固定年利率为5.0025%。至2016年2月20日，该借款尚欠本金245万元，利息15340.69元。同时该合同中约定，该借款由《最高额抵押合同》及编号为2015年证字第0004号的《最高额保证合同》提供担保。
上述借款共计7135万元，至2016年2月20日，尚欠本金71179996.4元，利息624428.77元。上述借款合同中均约定借款按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%。未按约偿还借款本息及其他应付款项的，构成违约，原告可宣布与借款人之前所有借款合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。
2014年8月1日，被告陈曦、胡新传分别向原告出具《共同承担债务承诺》一份，约定为被告捷天公司自2014年8月1日至2020年12月31日期间在原告处的债务承担连带保证责任。合同同时对保证范围、保证期限、保证方式、双方其他权利义务等作了约定。
2015年1月20日，被告金利马公司与原告签订编号为2015年证字第0004号《最高额保证合同》一份，约定为被告捷天公司自2015年1月20日至2017年1月20日期间在原告处的债务以4000万元为限承担连带保证责任。合同同时对保证范围、保证期限、保证方式、双方其他权利义务等作了约定。
2015年6月8日，被告捷天公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其位于武义县白洋街道深塘工业区[武国用（2013）字第01193号、房权证武字第××、02××03、02××04、02××05、20××87号]的房地产为其自2015年6月8日至2017年5月11日期间在原告处的债务在6150万元范围内的提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。合同同时约定不在本合同约定期间内的编号为2015年武义字第0241、0242、0250、0305、0519号的借款合同也在该抵押合同担保范围内。2015年6月9日办理了抵押登记（房他证武字第790**号）。
本院认为，被告捷天公司与原告工行武义支行间的借款合同合法有效，依法受保护。捷天公司未按约履行义务已构成违约，依法应承担相应的民事责任。捷天公司自愿为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合法有效。被告金利马公司、陈曦、胡新传自愿为捷天公司的借款提供保证担保，该保证合法有效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江捷天工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司武义支行借款本金本金71179996.4元及利息624428.77元（该利息已计算至2016年2月20日，之后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江捷天工贸有限公司名下坐落于武义县白洋街道深塘工业区[房他证武字第790**号]的房地产拍卖、变卖后的价款就本判决第一项款项以6150万元为限享有优先受偿权；
三、被告浙江金利马工贸有限公司对本判决第一项款项中借款28179996.4元及利息等206513.63元（该利息已计算至2016年2月20日，之后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）以4000万元为限承担连带清偿责任，其在承担连带责任范围内有权向被告浙江捷天工贸有限公司公司追偿；
四、被告陈曦、胡新传对本判决第一项款项承担连带清偿责任，其在承担连带责任范围内有权向被告浙江捷天工贸有限公司公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400822元，保全费5000元，合计405822元，由被告浙江捷天工贸有限公司、浙江金利马工贸有限公司、胡新传、陈曦负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判长王晓猛
人民陪审员王志明
人民陪审员徐金平
二〇一六年七月七日
书记员郑莹