辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0111民初1844号
原告：冯某某
委托诉讼代理人：王某某
被告：冯某利。
委托诉讼代理人：冯某楠
被告：冯某生
委托诉讼代理人：戎某某
被告：冯某祥
被告：冯某财
被告：冯某琴
委托诉讼代理人：戎某某
被告：冯某荣
被告：安某甲
被告：安某乙
原告冯某某与被告冯某利、冯某生、冯某祥、冯某财、冯某琴、冯某荣、安某甲、安某乙遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年X月XX日立案受理后，依法由审判员李美佳任审判长与人民陪审员管霞、人民陪审员刘洋组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某某及委托诉讼代理人王某某与被告冯元利及委托诉讼代理人冯某楠、冯某祥、冯某财、冯某荣、安某甲、安某乙、冯某琴及冯某生的委托诉讼代理人戎某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告冯某某向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认位于某某某区某某街XX-XX号X-X-
X室XX平方米的房屋产权归我继承所有；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：我与被告们是亲兄弟姐妹，父母冯常顺、李桂珍分别于20XX年X月X日、20XX年XX月XX日因病死亡，冯某云、安某某是原告三姐、三姐夫，分别于20XX年XX月XX日，19XX年因病死亡，生前剩余一儿一女，长子安某甲、长子安某乙，为了避免子女们因遗产问题发生纠纷，20XX年XX月X日，父母就名下所有的位于某某市某某区某某路x号x门的一处平方留下书面遗嘱一份，现回迁坐落于沈阳市某某区某某街XX-
XX号X-
X-X，其中明确表示，其生活不能自理后一直有我抚养，继而在其过世后，该处房产由原告继承，当时，对二位老人的该份遗嘱，除小儿子冯某财在外地未回来签字外，其余子女都认可并在该遗嘱上签字确认。事后，两位老人相继去世，平房也就是空着，由于该处房产房屋所在区域处于动迁区，所以我也一直没有办理该房屋的更名过户手续。期间，考虑到被告冯某财当初离婚没有房子住，我便让大哥冯元利现在平方住，其户口在父亲冯常顺还活着的时候办理了归户手续。20XX年前后，我听说该区域要动迁了，曾委托大哥冯某利代办相关手续，直至20XX年X月份左右，该处房产的回迁工作才最终落实，上述房产回迁后理应归我继承所有，相关手续也应交给我，然而被告冯某利占着房子，打算将其据为己有，且拒绝提供房屋的回迁手续，无奈我只能诉至法院，恳请法院依法确认遗嘱有效，判令老人名下房产的回迁房归我继承。
被告冯某利辩称，我与前妻离婚多年，因再婚将户口迁入某某区某某路X号X门，20XX年将次子及二婚妻子也迁入该地址，此房屋无房证是本人违建所盖，因临街本人有无工作所以开了食杂店，约XX平，后因20XX年动迁改造居民生活，此房无证属于违建，但本人长期在此居住已成事实，政府给予指导价2000元每平所购买。20XX年-20XX年房屋才建完，20XX年XX月交购房款才回迁上楼。20XX年X月，因本人脑血栓加小脑萎缩病情严重时常找不到家，无法生活与工作，于是二婚妻子要求离婚，次子抚养权归二婚妻子，冯元财看我无法生活，将大儿子找来，让他养我，我便入住大儿子的房子，我无存款，又有病，都是大儿子照顾，20XX年XX月交购房款才回迁上楼，在20XX年回迁也是大儿子拿回迁款并装修让我入住，入住后根据政府低保条件，我才有了低保，请法院公正判决。
被告冯某生辩称，我是被继承人的二儿子，现居住于郑州，我是合法继承人，同意遗嘱的真实性，对房屋继承份额自愿赠与原告冯某某个人所有。
被告冯某祥辩称，房子就是原告的，我母亲有病都是我妹妹辞去工作照顾的，当时我们之间有协议属于原告，这个房子就该归原告所有。
被告冯某财辩称，现在的违建房是我大哥自己的违建房，我父亲的房子不知道去哪了，至于什么签字协议我不知道，我也不要，听从法院判决。
被告冯某琴辩称，我是合法继承人，同意遗嘱的真实性，对房屋继承份额自愿赠与原告冯某某个人所有。
被告冯某荣辩称，我与原告共同照顾老人，20XX年我儿子结婚有孩子我才离开，由于其他姊妹都在外地上班，就原告一人照顾，原告为了照顾父母连工作都辞职了，至于协议还是我大哥冯元利带头签字的，这个房子有遗嘱就该原告所有。
被告安某甲辩称，同意按照遗嘱履行。
被告安某乙辩称，同意按照遗嘱履行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人冯某某与被继承人李某某生前系夫妻关系，二人婚生八名子女，长子冯某利、次子冯某生、三子冯某祥、四子冯某财、长女冯某琴、次女冯某荣、三女冯某云、四女冯某某。被继承人冯某顺于20XX年X月X日死亡、被继承人李某某于20XX年XX月XX日死亡。二被继承人父母均先于二被继承人死亡。三女冯素云于20XX年XX月XX日死亡，其夫先于其死亡，其夫死亡后未再婚，婚生两名子女，长子安某甲、长女安某乙。20XX年XX月X日，冯某顺及李某某立遗嘱一份，载明：“立遗嘱人冯某顺，汉族，退休，住某某区某某路X号X门，妻李某某，女，77岁，汉族。我们夫妻二人年老多病，于20XX年相伴患脑血栓，瘫痪，生活不能自理，子女八人，唯有老女儿放弃工作，专门照顾护理我俩生活，我没有其他财产，只有现住平房一处，在我俩死后由冯某某继承，为避免事后纠纷，特立遗嘱。”冯某顺、李某某在立遗嘱人处签字按捺，冯某某在代书人处签字按捺，冯某利、冯某生、冯某琴、冯某荣、冯某云、冯某某、冯某祥在见证人处签字。
另查明，20XX年苏家屯区国有土地房屋征收管理办公室作出房屋征收补偿方案，规定有产权产籍的房屋按照建筑面积给予改善面积，原房屋面积加上改善面积仍小于XX平方米的，给予补贴面积至49平方米；未经产权登记的房屋，每平米补偿2200元，但是总额不得超过50000元，也可以选择产权调换，需有与房屋对应的独立户口，并在此长期居住，并且户口迁入期在20XX年XX月XX日以前的，需没有合法住房，需没有得到过拆迁补偿的，需居住的房屋必须独立开门，并具有独立生活条件，选择回迁安置的，按48平方米户型安置，每平方米按2000元交房款，如果是低保户的，按所交房款总额的50%交纳房款，产权归己。20XX年9X月X日，沈阳市某某区国有土地房屋征收管理办公室与冯元利签订住宅房屋征收产权调换协议，约定冯某利坐落于某某区某某路X号X门违建房在被征收范围内，属被征收对象，原房性质属于违建房，建筑面积27平方米，安置户型XX平方米，交款标准为2000元/m2，交款金额96000元。20XX年XX月XX日，沈阳市某某区国有土地房屋征收补偿中心向冯某利发出回迁房屋准住通知单，载明调换房屋某某区某某街XX-
XX号X-X-X，实际建筑面积50.83，单价2000，交房款总额101660元，现被告冯元利已入住某某区某某街XX-XX号X-X-X房屋。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。本案中，根据苏家屯区中兴街道官房社区房屋征收补偿方案，被告冯元利符合参与房屋征收的资格，并按规定缴纳购房款，所得房屋依据并非冯某顺与李桂珍所遗留的房屋，故诉争房产并非遗产，对原告提出的沈铁达观雪莲街XX-
XX号X-X-
X房屋归其继承所有请求，本院不予支持。但综合考虑本案，被告冯元利能够参加房屋征收确实掺杂了冯常顺、李桂珍曾经居住的违建房因素，故本院酌定被告冯元利支付原告冯某某折价款3万元。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国继承法》第三条之规定，判决如下：
被告冯某利于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告冯某某折价款人民币3万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由原告负担3440元，被告负担860元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 李美佳
人民陪审员 管 霞
人民陪审员 刘 洋
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 杨 莹