河南省郑州市上街区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0106民初40号
原告肖茂华，男，1941年11月24日生，汉族。
委托代理人苗福贵，郑州市上街区峡窝法律服务所法律工作者（法律援助）。
被告肖青琴，女，1972年2月1日生，汉族。
委托代理人时成军。
被告肖清林，男，1970年5月17日生，汉族。
原告肖茂华与被告肖青琴、被告肖清林侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖茂华及其委托代理人苗福贵，被告肖青琴的委托代理人时成军，被告肖清林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告肖茂华诉称，原告与马爱莲（已去世）婚育两个子女，长子肖清林，长女肖青琴，均已婚成家。2012年因本村房屋整体改造，当年5月7日原告持上集建（92）字第216013号老宅基证与郑州市上街区工业路办事处签订产权调换协议，依照方案可给原告安置二室二套楼房。并补偿所有应补偿的费用，由于原告年纪高龄，为今后赡养问题，在办事处的多次协调下，约定：该两套房屋赠与给二被告，目的是叫二被告赡养原告，使原告在生活上老有所照，安度晚年，养老送终。不料，原告因腿疼急需住院治疗，多次叫被告肖青琴去医院给原告看病，被告却置之不理。又不拿出原告补偿房屋的补助钱，使原告精神上受到极大伤害和痛苦。无奈下，才叫被告肖清林及儿媳一块到医院给原告治疗，又支付全部医疗费。并对我照顾非常好。另对原告补偿的所有补偿费由被告肖青琴全部领走，被告肖青琴又将37号房屋对外租赁，租金至今也不给原告，使原告看病无钱，手无分文。原告现已力不从心，忍无可忍，无法生活。由肖青琴的过错行为，已伤透了原告的心灵。也认清了被告肖青琴采用欺骗要房，要钱的不良动机，不对原告尽赡养义务的真实本质。所以原告赠与给二被告两套房屋应予以撤销。两套房屋所有权仍归还原告所有。综之，对上述事实情况，依照《中华人民共和国老年人保障法》第22条之规定，请求判令：1依法撤销原告赠与二被告的东区55楼6东门栋1层西户和东区37号楼6F西门栋6层东户两套房屋所有权（共值12万）；2、二被告归还原告的两套房屋所有权；3、诉讼费由二被告承担。
被告肖青琴辩称，因肖茂华（我父亲）起诉我归还通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房一套，提出答辩如下：
原告肖茂华（我父亲）起诉的事实和理由不存在的情况说明如下：一关于不尽赡养义务，情况不存在！赠与房屋情况不实！情况说明如下：1.通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房一套，并非原告（我父亲）个人赠与！拆迁前，家中有东西两处宅基地。西院为老住宅，原告（我父亲）名下；东院为新宅，我大伯名下。因大伯一生未婚，我父亲和大伯约定我过继给大伯好老有所依。后因大伯意外去世，第二被告刑满释放后，急于成家，为避免家庭矛盾（众所周知婆媳关系）遂把东院让肖清林结婚使用并且婚后一直居住。发放宅基证时，也未更正。后原告（我父亲），村委及生产队领导写有一份证明，以说明情况。拆迁时，不想老父亲生气，所以并未提及此事!一直到拿钥匙分房时，肖清林开始胡闹。原本考虑老父亲无人照顾，害怕分房后，老人无处居住。和老人说好，老人名下所分房屋写在我名下，这样他们就不敢瞎胡闹了。原来的宅基的事也不再说了。谁成想，肖清林多次大闹老父亲，甚至到办事处大闹。为了老人，又把老人名下房屋写在其名下一套，因我气不过，叫其给我写了个10年使用权的协议。为此，肖清林不断蛊惑原告（老父亲）在和我共同生活在通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房期间无事生非，最终把我一家在我孩子刚满月就撵出家门，扣押我老公车辆，诉至法院要房要钱！2.取得通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房并未有人告知原告（我父亲）的赡养及养老送终由我一人全部承担。只是和原告（我父亲）共同居住生活！如要收回，也应将老父亲所有家业全部收回！除了本案中提到的2套住房外，肖清林及其妻子（禹玉兰）儿子肖康龙名下三套安置房（实际均为老父亲家业）（通航社区东区30号楼西门栋2楼西户；通航社区东区30号楼西门栋5楼西户；通航社区东区53号楼7楼中户）。因此，若要收回，应当将这5套房子全部收回原告（我父亲）名下！1.因为自2014年1月23日起，原告（我父亲）一直与我们一家共同居住生活至2015年9月29日，原告（我父亲）和肖清林把我一家撵出通航社区东区55号楼1单元1楼西户。2.母亲去世后至拆迁前为老父亲（原告）送吃送喝，买衣买被，问寒问暖，众乡邻有目共睹！（众所周知的原因，没有人敢作证）3.拆迁后，老父亲独自一人借住在安阳路垃圾中转站，风里来雨里去送饭，嘘寒问暖，中转站各位领导职工及部分乡邻有目共睹。（众所周知的原因，没有人敢作证）4.2014年1月23日（农历祭灶）因可怜老父亲独自一人在外生活孤单，来回奔波不方便，将老父亲（原告）接入我的租住房德宝花园14号楼西门栋2楼西户，共同生活!入住后，老父亲年老体迈，遂将存折2个（建行养老金，邮政储蓄村中福利）交由我代为保管。需要用钱时由我或我老公（时成军）前往银行支取后交付于他。每年过年取3000元（发压岁钱等用）。自老妈过世后，逢年过节及周末老父亲（原告）基本都是跟着我们一家到我婆婆家过，夏侯一组众乡邻有目共睹！5.2014年8月，通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房装修好后，老父亲和我一家搬入共同生活。老父亲年老体迈，吃喝拉撒基本都在卧室（自2014年1月23日和我共同居住生活开始就一直这样了）。都是我或者我老公端吃端喝，打理房间，清洗衣服被褥！左邻右舍有目共睹！（众所周知的原因，没有人敢作证）6.2015年1月我怀孕后，老父亲因腿疼，给他买的药，膏药等都有刺激性气体和麝香等极易引起流产的物质。他本人一点都不注意这些，一意孤行，不开窗户却开着卧室门，致使屋内布满这些气味和物质，多次与他沟通，无效，依旧如此！万般无奈下，我只有一进家门，赶紧进到自己卧室关上房门。因此老父亲心存不满，可我也是被逼无奈！而第2被告肖清林不是劝说老父亲，反而多次上门闹事，110多次出警，社区多次调解无果！我怀孕期间，老父亲先后4次住院，所有治疗费用全是我承担，并且拖着孕身送吃送喝！唯有最后一次住院，因为我妊娠高血压且已临盆，经社区调解医疗费用我出，照顾老人由肖清林来。这些情况社区及中医院医护人员都有目共睹！（众所周知的原因，没有人敢作证）7.我生孩子住院前经社区调解，在我住院期间老父亲暂由肖清林照顾。我生孩子住院期间一直在婆婆家做饭送饭。偶然一次，我老公回家做饭时，老父亲破口大骂（我老公在我怀孕期间天天伺候他，端屎送尿，端吃端喝！）及其难听！我老公忍着做好饭送到医院，只字未提，怕我生气！我出院后，一天早上，老父亲又破口大骂时成军，我才发现，告知他这样做很不对！却没有用，先后四次大骂时成军！没法，经社区调解也无果！万般无奈我多次与我二舅（马克书）电话沟通让他劝劝老父亲。二舅与老父亲多次电话沟通，收效甚微！万般无奈下，我和老公于（孩子满月后）2015年9月28日晚7点左右将二舅请到通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房与老父亲和肖清林沟通。一进家门，老父亲就让我们立刻滚蛋，搬出安置房！二舅沟通许久无效后，问老父亲将来养老怎么办？老父亲说与我断绝父女关系，让我搬出安置房！养老由肖清林全包！（肖清林也这么说的）有录音及二舅证明！无奈之下，二舅调解，第二天我们租房，暂时搬出通航安置房，其他事由，等我儿子百天以后再进行调解！（当时我儿子出生36天）我于2015年9月29日搬出通航安置房。8.2015年7月27日老父亲年老体迈，行动不便，不慎摔倒。说是由肖清林送医院治疗，实为肖清林拉着老父亲到银行将2存折挂失补办，并取走剩余款项。7月29日我老公将老父亲送到区中医院，安排住院治疗多年的骨质增生，期间每天我们送吃送喝，还给他500元零用钱。出院后，老父亲感觉并未痊愈，又到区人民医院住院治疗（这次因我也在住院生孩子经社区调解医疗费用我出，肖清林照顾）。9.综上所述：我一直在尽职尽责尽我应尽的赡养义务，何来不尽赡养义务一说！当然，生活中有点小摩擦，小拌嘴，都属正常，居家过日子哪有锅盖不碰锅沿的！二．通航社区东区55号楼1单元1楼西户安置房装修费用（83927元）明细如下：（1）装修费22845元（2）地板10744元（3）防水1000元（4）沙，水泥1200元（5）防护网1000元（6）改装水电3600元（7）面转胶50元（8）灯具电料5338元（9）家具12000元（床2个，餐桌一套，电视柜一个，沙发一套，电脑桌3个）（10）厨房卫生间电器3550元（11）橱柜2600元（12）卫生间阳台水池2000元（13）卫生间坐便器850元，卫浴一套1200元；（14）家电：8650元（空调2个，电视机1台，洗衣机1台）（15）电视背景墙2000元（16）晾衣架300元（17）窗帘5000元。四．答辩人恳请法院工作人员通过细致的调查走访工作，综合考虑本案事实，分析双方产生矛盾的根源，辅以耐心细致的说服工作，化解原告（我父亲）和答辩人（我）之间的“疙瘩”，帮助我们迈过这道”坎”。同时恳请法院工作人员把老父亲的养老问题通过法院妥善清楚的安置好！综上所述：原告（我父亲）的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院查明事实，依法保护答辩人的合法权益。驳回原告（我父亲）的诉讼请求！老父亲实为受人蛊惑，一时糊涂，才诉至法院！（众所周知的原因）！可以将原告（老父亲）所有家业（5套住房）全部收回，我和第二被告肖清林只有居住权，并且赡养由我和第二被告肖清林共同承担，这是应尽的义务！可以轮流赡养每人半年或者每人一月，赡养时把原告（老父亲）接入本人住处！一直以来都是我在尽赡养义务，而第二被告肖清林未尽赡养义务，只是偶尔买点吃的送过去，老人至今不知道他们那三套住房在哪，更别提吃住了！只是我2015年9月29日被原告及肖清林逼迫搬出通航社区东区55号楼1单元1楼西户后，因孩子刚满月且我拉自己物品时肖清林阻挠并非法强行扣押我老公车辆，造成我无法正常看望原告（老父亲）！他们才给老人送饭。这期间经常电话与原告（老父亲）电话沟通联系！至2015年12月通航社区东区55号楼1单元1楼西户物业费，水费，电费，燃气费等各项费用还是由我缴纳！望法院工作人员尽快协调安置好原告（老父亲）的赡养问题！让老人颐养天年！我于2016年2月20日我老公车辆强制执行时通过上街人民法院执行局支付原告生活费10000元！
被告肖清林辩称，我们没有赶肖青琴走，是他自己搬走的，父亲的拆迁是父亲自己去办理的，父亲给我的房和财产我都愿意返还给父亲。一被说接走父亲生活是因为拆迁后父亲有钱了，他们才接走了，现在是因为没钱了，才发生了矛盾。
经审理查明，2012年5月7日，以上街区工业路街道办事处为甲方（搬迁人）、以肖茂华为乙方（被搬迁人）签订《肖洼村新型社区建设产权调换协议》（编号：2-13-08）（以下简称“协议一”）一份，载明：“一、乙方在肖洼村村民委员会第二村民组的房屋及其附属物，集体土地建设用地使用证（以下简称宅基证）上集建（92）字第2160**号，宅基地面积201.1345㎡，房屋总建筑面积201.465㎡，其中居住房屋建筑面积121.58㎡，由甲方实施拆除。二、安置房（1）安置标准：拆除合法宅基地上的住宅房屋，均按两分宅基地面积的1.7倍予以安置，安置标准为每户（宅基证为单位）每证为2**㎡。（2）安置地点：洛宁路两侧，工业路与安阳路之间。（3）安置房建筑面积：户型：二室二套；总建筑面积约为160㎡。上述安置房二室的建筑面积约为80㎡；三室的建筑面积约为120㎡。安置房的实际建筑面积以区房产管理中心核定的面积为准。三、补偿安置标准……五、房屋及附属设施（含土地）补偿金额：壹拾伍万柒仟肆佰叁拾壹元柒角肆分（157431.74元）（见附表），此项费用用于安置房的建设，待回迁时一并结算……”。《土地、房屋附属及其他补偿表》（编号：2-13-08）（以下简称“补偿表”）显示：“（被搬迁人：肖茂华；建筑面积：181.225平方米；居住面积：121.58㎡）土地补偿：201.1345㎡；补偿单价260.00；补偿金额52294.97……补偿总金额（大写）壹拾叁万捌仟玖佰贰拾壹元壹角肆分”。2014年6月16日的《通航社区肖洼村安置房回迁结算单》（以下简称“回迁结算单”）显示：“被拆迁人肖茂华；结算人肖茂华（签字并按有指印）；产权调换协议编号2-13-08；原居住房面积㎡121.5800；应安置面积㎡228；已领取金额18510.6；实际安置面积㎡164.80；空房验收时间2012.4.10；（一）、补偿结算项目（1＋2＋3）合计：157987.33；1、房屋及附属物（含土地）补偿款小计：138921.14；2、补发过渡费至2014年6月30日小计：15866.19；3、简装补助费80型（1600元／套）2套小计：3200.00。（二）、安置房及地下储物间价款合计：120468.80；户主：肖青琴（签字并按有指印）；安置房位置1、东区55号楼6东门栋1层西户；面积㎡82.40；单价952.00；金额78444.80。户主：肖清林（签字并按有指印）；安置房位置2、东区37号楼6F西门栋6层东户；面积㎡82.40；单价510.00；金额42024.00”。肖茂华在“回迁结算单”被拆迁人栏处签字并按有指印。2014年6月16日，肖清林与肖青琴达成《协议》（以下简称“协议二”）一份，载明：“肖清林……通航社区东区37号楼6F80型西门栋6层东户。房产由肖青琴……无偿使用拾年（10年）10年中，肖清林无权干扰使用人的使用权、管理权，2024年6月30日使用到期归还肖清林接管”。肖茂华在该协议的“证明人、参与人”栏处签字。
庭审中，肖茂华、肖青琴、肖清林确认涉案房屋位于郑州市上街区工业路办事处通航社区东区，其中的东区55号楼6东门栋1层西户房屋中现为肖茂华居住，另一间由肖青琴占有存放物品，肖青琴一家现已搬离该套房屋；肖青琴曾对东区55号楼6东门栋1层西户房屋进行过装修；东区37号楼6F西门栋6层东户房屋现由肖青琴出借他人。
庭审中，肖茂华陈述称“我的房给被告是为了让他们赡养我，但他们没有赡养我，我生病后要去医院看病，但是给他们打电话带我去看病，他们都不去。这是2015年9月份的事。去银行一看，发现我的钱都被一被取走完了，还不给我看病”；“东区55号楼6东层一楼装修了，用的我钱，我没有再掏钱”。肖青琴陈述称“东区55号楼6东层一楼装修是找的亲戚王福介绍的。一共花了8万多元，包括家具、电器。装修花了3万多”；肖清林陈述称同意肖茂华的解除赠予行为、“东区55号楼6东层一楼是肖青琴装修的，应该是18000元，但钱还没有给完，具体花费多少我不知道”。
另查明，肖茂华与肖青琴系父女关系、肖茂华与肖清林系父子关系、肖清林与肖青琴系兄妹关系。涉案房屋未在房产管理部门有办理房产证，但在“办事处”办理了相关登记。
本院认为，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。依肖茂华起诉状所述之内容，肖青琴的答辩意见，肖清林的答辩意见，上述“协议一”、“补偿表”、“回迁结算单”载明之内容，肖茂华与肖青琴系父女关系、肖茂华与肖清林系父子关系、肖清林与肖青琴系兄妹关系的事实以及肖茂华、肖青琴、肖清林庭审中的陈述，应当认为肖茂华作为被搬迁人就上集建（92）字第216013号宅基地及该宅基上的房屋拆迁补偿问题与上街区工业路街道办事处签订“协议一”并由此可以获得两套房屋的补偿【位于郑州市上街区工业路办事处通航社区东区55号楼6东门栋1层西户房屋（以下简称“房产一”）和东区37号楼6F西门栋6层东户房屋（以下简称“房产二”）】。基于养老问题的考虑，肖茂华在分配上述房屋时将“房产一”登记在其女肖青琴名下，将“房产二”登记在其子肖清林名下，并随肖青琴在“房产一”生活。肖茂华在与肖青琴共同生活期间，因养老问题发生激烈矛盾后肖青琴一家搬离“房产一”。肖茂华现主张撤销上述赠与并要求返还上述房产。依上述事实、肖青琴未能举出充分证据证明其完全尽到赡养肖茂华之义务以及肖清林亦同意肖茂华撤销关于对其的赠与之情形，肖茂华关于撤销上述赠与的诉请应予支持。肖茂华还主张肖青琴、肖清林返还上述房产，依上述房产分别在办事处登记在肖青琴、肖清林名下之情形；肖青琴一家虽搬离“房产一”，但仍占有该房产内一间房间存放物品之事实；“房产二”现由肖青琴出借他人之事实，故应由肖青琴向肖茂华返还“房产一”；肖青琴、肖清林向肖茂华返还“房产二”。关于“房产一”内的装修问题，因肖茂华、肖青琴就装修款项的来源以及具体数额存在争议，故本案不予处理，当事人可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条之规定，判决如下：
一、撤销原告肖茂华就位于郑州市上街区工业路办事处通航社区东区55号楼6东门栋1层西户房屋向被告肖青琴的赠与；
二、撤销原告肖茂华就位于郑州市上街区工业路办事处通航社区东区37号楼6F西门栋6层东户房屋向被告肖清林的赠与；
三、被告肖青琴于本判决书生效后十日内向原告肖茂华返还位于郑州市上街区工业路办事处通航社区东区55号楼6东门栋1层西户房屋；
四、被告肖青琴、被告肖清林于本判决书生效后十日内向原告肖茂华返还位于郑州市上街区工业路办事处通航社区东区37号楼6F西门栋6层东户房屋。
诉讼费2700元，由被告肖青琴承担1350元；由被告肖清林承担1350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 彭 勃
代理审判员 徐丽叶
人民陪审员 付玉霞
二〇一六年六月二十日
书 记 员 时 磊