安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初6588号
原告：余先凤，
被告：合肥新思维商业管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市黄山西路699号维也纳森林花园会所三层，统一社会信用代码91340100688109783G。
法定代表人：肖天，该公司总经理。
被告：安徽政和置业投资有限公司，住所地安徽省合肥市黄山西路维也纳森林花园会所，统一社会信用代码91340100793558353Y。
法定代表人：姜勇，该公司总经理。
原告余先凤与被告合肥新思维商业管理有限责任公司（以下简称新思维商业管理公司）、安徽政和置业投资有限公司（以下简称政和置业公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告余先凤到庭参加诉讼，被告新思维商业管理公司、政和置业公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余先凤向本院提出以下诉讼请求：1、判令新思维商业管理公司支付原告截至2017年11月30日租金收益167824.86元（2015年9月至2016年5月31日租金收益51638.43元，即每月220.169元×26.06平米×9个月；2016年6月至2017年11月30日租金收益116186.43元，即每月247.69元×26.06平米×18个月）及截至2017年9月底的违约金29782.43元；2、判令政和置业公司对新思维商业管理公司欠付的租金收益及违约债务向原告承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：2010年2月7日原告（委托方、甲方）与被告新思维商业管理公司（经营方、乙方）、政和置业公司（担保方、开发商、丙方）签订《西环中心广场商铺委托经营协议》，约定原告将购买被告政和置业开发的西环中心广场×幢商×号商铺（建筑面积26.06㎡）委托新思维商业管理公司统一对外经营。委托经营期限10年，即自2011年5月31日始至2021年5月31日止；上述委托经营期间，新思维商业管理公司可自行经营或将该商铺租赁他人经营，或与第三方合作经营，原告有权获得租金收益；第一年至第五年，每年按照220.169元每平米每月支付，即每季度17212.81元；第六年至第十年，每年按照247.69元每平米每月支付，即每季度19364.4元；原告将前三年经营收益206316元提前支付政和置业公司，冲抵原告购房款；三年后，新思维商业管理公司在每季度前7个工作日内将经营收益存入原告指定的账户；如逾期支付，新思维商业管理公司按逾期付款总额的日万分之五向原告承担违约金；政和置业公司自愿为新思维商业管理公司在协议中承担的义务及责任承担连带担保责任。同时，原告与政和置业公司签订《商品房买卖合同》。上述协议签订后，被告新思维将原告所有的西环中心广场×幢商×号商铺与该商贸中心其他铺位统一对外经营使用。2015年9月以来，被告新思维一直拖欠原告租金收益未付。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告新思维商业管理公司、被告政和置业公司均未提供证据，也未提交答辩意见。
经审理查明：2010年2月7日，余先凤（委托方、甲方）与新思维商业管理公司（被委托经营方、乙方）、政和置业公司（担保方、开发商、丙方）共同签订了一份《西环中心广场商铺委托经营协议》，确定由余先凤将其自政和置业公司购买的西环中心广场×号楼×层×商铺（产证建筑面积26.06平米）交由新思维商业管理公司统一对外经营。协议约定：为打造西环中心广场商圈品牌效应及规模效应、营造合理商业经营业态氛围、维护良好商业经营形象并提供统一完善的管理服务，甲乙丙三方经友好协商，达成本协议；甲方和丙方签订《商品房买卖合同》，购买丙方开发的西环中心广场×号楼×层×商铺，并同时签订本协议；委托经营期限为10年，即自2011年5月30日始至2021年5月31日止；上述委托经营期间，乙方可自行经营或将该商铺租赁给他人经营，或与第三人合作经营，甲方有权获得租金收益；第一年至第五年，每年按220.169元每平米每月的经营收益支付（税后）。第六年至第十年，每年按247.69元每平米每月的经营收益支付（税后）；甲丙双方在签订上述《商品房买卖合同》时，乙方将协议约定的前三年的经营收益206316元提前支付给甲方，甲方同意乙方可将该款项直接支付给丙方，并由丙方扣除后作为甲丙双方约定的最终房屋成交总价签订《商品房买卖合同》；最终根据政府实测的建筑面积计算租金，在后期支付的经营收益中进行多退少补；乙方承诺在三年后，经营收益以季度付款方式支付，且在每季度前7个工作日内将经营收益存入甲方指定的账户；甲方同意乙方或其他租赁方为进行商业经营而对该商铺进行装修，并按西环中心广场整体商业经营需要，对商铺进行整体分割整合；乙方逾期支付甲方经营收益，除应支付所欠经营收益外，并按日向甲方支付当期收益总额的万分之五的违约金；丙方自愿为乙方在本协议中承担的义务及责任承担连带担保责任。
上述协议签订后，新思维商业管理公司将余先凤所有的×幢商×号商铺与该商贸中心其他铺位一并统一对外经营使用。2015年9月1日以来，新思维商业管理公司未再依约按时履行经营收益的支付义务。截止2017年9月30日，新思维商业管理公司尚拖欠余先凤租金收益167824.86元[2015年9月至2016年5月租金收益为51638.43元（220.169元/㎡/月×26.06㎡×9个月）；2016年6月至2017年11月租金收益为116186.43元（247.69元/㎡/月×26.06㎡×18个月）]未予支付，政和置业公司作为保证人也未依约履行保证责任。
另查，以新思维商业管理公司每期欠付经营收益为基数，依据合同约定的日万分之五的标准，自每期经营收益逾期日起分段累计计算至2017年9月30日的违约金为25477元。
上述事实有原告的当庭陈述及其提交的委托经营协议、商品房买卖合同、房地产权证、不动产统一发票、银行对账单在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告新思维商业管理公司、政和置业公司签订的《委托经营协议》，不违反法律、法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。被告新思维商业管理公司在接收使用原告位于西环商贸中心×幢商×号商铺并对外实际进行经营后，未依约履行合同约定的经营收益支付义务，其行为显属违约。原告起诉要求其支付拖欠的经营收益167824.86元（截止至2017年11月30日）及截止至2017年9月30日的逾期付款违约金25477元，于法有据，本院予以支持。超出部分，不予支持。被告政和置业公司作为案涉委托经营协议项下连带责任保证人，依法应对被告新思维商业管理公司的合同债务承担连带清偿责任。原告的相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、合肥新思维商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付余先凤截止至2017年11月30日的租金收益167824.86元；
二、合肥新思维商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付余先凤逾期付款违约金25477元；
三、安徽政和置业投资有限公司对合肥新思维商业管理有限责任公司的上述第一、二项债务向余先凤承担连带清偿责任；安徽政和置业投资有限公司承担连带保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向合肥新思维商业管理有限责任公司追偿；
四、驳回余先凤其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4252元，减半收取2126元，由合肥新思维商业管理有限责任公司、安徽政和置业投资有限公司共同负担2083元，由余先凤负担43元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李荣誉
二〇一七年九月三十日
书记员 何娟娟
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。