广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0702民初834号
原告：中国工商银行股份有限公司钦州分行。
负责人:郑志海,该行长。
委托诉讼代理人：温冬梅。
委托诉讼代理人：李雄新。
被告：贺湘，女，1989年8月26日出生，土家族，住湖北省咸丰县。
被告：吴坚名，男，1956年6月8日出生，汉族，住广西壮族自治区浦北县。
被告：陈可珍，女，1955年12月12日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。
原告中国工商银行股份有限公司钦州分行与被告贺湘、吴坚名、陈可珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日受理后，依法组成由本院审判员黄兆文担任审判长，人民陪审员黄锦政、罗能参加的合议庭,于2017年8月28日公开开庭进行了审理。书记员吴本利担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人温冬梅、李雄新到庭参加了诉讼。被告贺湘、吴坚名、陈可珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出如下诉讼请求：1、请求提前解除原告与被告贺湘、吴坚名、陈可珍于2012年3月22日签订的[经营]字[钦州分]行[]支行[2012]年[09]号《个人借款／担保合同》。2、判令被告贺湘、吴坚名、陈可珍偿还原告贷款本金878014.82及利息（利息暂计至2017年2月23日，为8160.88元。以后按合同约定另计至清偿债务为止）。3、判令原告对被告贷款抵押物[房产证号：北房权证(2011)字第XXXX**号；北国用(2012)第XXXXXX号；抵押登记证明编号：北房地交押字(2012)第XXXXX号]享有优先受偿权。4、判令被告承担本案所有诉讼费用。
事实与理由：贺湘向原告申请个人经营贷款，贺湘、吴坚名、陈可珍与原告于2012年3月22日签订的[经营]字[钦州分]行[支行[2012]年[09]号《个人借款／担保合同》，借款190万元，贷款用途为经营，贷款期限为5年，即2012年4月23日起至2017年4月23日止。贺湘以吴坚名、陈可珍共有的位于北海市XX路XXXXX幢X号商铺房地产[房产证号：北房权证(2011)字第XXXX**号；北国用(2012)第XXXXXX号]为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（抵押登记证明编号：北房地交押字(2012)第XXXXX号)，所以原告对贷款抵押物享有优先受偿权。上述借款合同签订后，原告于2012年4月23日依惜款合同约定发放给贺湘授权指定的划转帐号：62×××85。上述贷款发放后，贺湘不按借款合同约定履行还款义务，截上2017年2月23日，贺湘连续违约2次，累计违约36次未归还贷款本息。贺湘尚欠原告贷款本金878014.82及利息8160.88元（利息暂计至2017年2月23日）。经原告多次催收，贺湘至今仍未清偿拖欠原告的所有贷款本息,吴坚名、陈可珍亦未履行担任责任。三被告的行为已经违反了合同约定，根据合同法等有关法律规定，请求判决支持原告的全部诉讼请求。
被告贺湘、吴坚名、陈可珍未作答辩。
原告举证主要如下：
1、被告贺湘、吴坚名、陈可珍的身份证、结婚证，以之证明三被告的诉讼主体资格。
2、[经营]字[钦州分]行[]支行[2012]年[09]号《个人借款／担保合同》，以之证明原告与被告贺湘、吴坚名、陈可珍之间签订借款合同的事实。
3、借据，以之证明原告已履行合同义务，发放贷款本金190万元给贺湘。
4、房屋所有权证、土地使用权证、《北海市房地产抵押登记证明书》，以之证明吴坚名、陈可珍所有的房地产已办理抵押登记手续。
5、积欠贷款本息清单，以之证明被告贺湘违反合同约定，尚欠借款本息的事实。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、第五十一条的规定，被告对原告的诉讼请求及提供的证据有答辩和质证的权利，但被告没有提交书面证据，也没有到庭参加诉讼，本院视为被告放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认，作为本案的定案证据。上述证据，足以证明原告主张的事实。
综合全案证据，本院确认法律事实如下：
贺湘向原告申请个人经营贷款，贺湘、吴坚名、陈可珍与原告于2012年3月22日签订的[经营]字[钦州分]行[支行[2012]年[09]号《个人借款／担保合同》。合同约定：贷款金额为190万元，贷款用途为经营，贷款期限5年，即2012年4月23日起至2017年4月23日止。贺湘以吴坚名、陈可珍共有的位于北海市X路XXXXXX幢X号商铺房地产[房产证号：北房权证(2011)字第XX**号；北国用(2012)第XXXXX号]为上述贷款提供抵押担保。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上17%确定。借款人按照月等额本息还款法（方式）偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息按约定利率基础上加收50%确定。合同还约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同。
上述借款合同签订后，双方当事人办理了抵押登记手续[抵押登记证明编号：北房地交押字(2012)第XXXXX号]。原告于2012年4月23日依合同约定发放借款本金190万元到贺湘指定的银行帐号：62×××85。
贷款发放后，贺湘不按借款合同约定履行还款义务，截上2017年2月23日，贺湘连续违约2次，累计违约36次未归还贷款本息。贺湘尚欠原告贷款本金878014.82及利息8160.88元（利息暂计至2017年2月23日）。经原告多次催收，贺湘至今仍未清偿拖欠原告的所有贷款本息,吴坚名、陈可珍亦未履行担保责任。
另查明：吴坚名与陈可珍系夫妻关系，于1981年10月3日登记结婚。
本院于2017年4月5日作出(2017)桂0702民保23号民事裁定书,对登记为被告吴坚名所有的位于北海市XX路XXXXX幢5号商铺房地产[房产证号：北房权证(2011)字第XXXX**号；北国用(2012)第XXXXXX号]自2017年4月12日起至2020年4月11日止进行查封。原告已预付诉讼保全费4970元。
本院认为：被告贺湘因经营,与原告、被告陈可珍、吴坚名签订的《个人借款／担保合同》,不违反法律禁止性规定,合同合法有效,本院予以确认。合同签订后，原告履行了合同约定的发放贷款的义务，被告未履行还款义务，多期连续拖欠贷款本息，其行为明确表明不再履行合同义务，构成根本违约，应予解除合同，被告贺湘应当偿还原告尚欠的借款本息。被告陈可珍、吴坚名以其共同所有的房地产作抵押，双方当事人并办理了抵押登记手续，抵押已发生法律效力，原告请求优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四第一款第二项，第九十七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司钦州分行与被告贺湘、陈可珍、吴坚名于2012年3月22日签订的[经营]字[钦州分]行[]支行[2012]年[09]号《个人借款／担保合同》；
二、被告贺湘偿还原告中国工商银行股份有限公司钦州分行借款本金878014.82及利息（利息计至2017年2月23日，为8160.88元。以后按合同约定另计至清偿债务为止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司钦州分行对抵押的房地产[位于北海市XX路XXXX幢X号；房屋所有权证号：北房权证(2011)字第XXXX**号；土地使用权证号：北国用(2012)字第XXXXXX号]享有优先受偿权；
案件受理费12762元，诉讼保全费4970元，公告费700元，由被告贺湘、陈可珍、吴坚名负担。
上述判决规定的债务，义务人应自本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，直接向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 黄兆文
人民陪审员 黄锦政
人民陪审员 罗 能
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 吴本利