辽宁省黑山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0726民初2495号
原告郭某某（申请执行人），男，汉族，现住凌海市。
委托代理人杨某，辽宁某某律师事务所律师。
被告刘某某（系案外人，曾用名刘某某），男，汉族，现住黑山县某某镇。
委托代理人张某某，某某法律援助中心律师。
委托代理人崔某某（系刘某某妻子），女，汉族，现住黑山县某某镇。
被告李某某(利害关系人)，女，汉族，现住黑山县某某镇。
被告孟某某1（利害关系人)，男，汉族，1974年8月23日出生，现住黑山县某某镇。
委托代理人岂某某，女，汉族，教师，现住黑山县某某镇。
被告孟某某2（利害关系人)，女，汉族，现住黑山县某某镇。
原告郭某某诉被告刘某某、李某某、孟某某1、孟某某2申请执行人执行异议之诉一案，本院于2016年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某某及委托代理人杨松、被告刘某某委托代理人张某某、崔某某到庭参加诉讼，被告李某某、孟某某1、孟某某2经传唤未到庭，本案现缺席已审理终结。
原告郭某某向本院提出诉讼请求：1、确认刘某某与孟某某丙签订的房屋买卖协议无效；2、准许人民法院在（2013）黑执字第00398号执行案件中对黑山县新立屯镇二街2-3047号楼房的执行；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：2012年原告与孟某某丙因买卖合同纠纷提起诉讼，2013年原告申请执行，在执行过程中，刘某某提出异议称，在2007年12月19日，刘某某购买孟某某丙位于黑山县某住宅楼，双方签订房屋买卖协议，该协议不是孟某某丙本人签字，也不是孟某某丙妻子签字，该协议不能证明是孟某某丙夫妻本人真实意思表示，是无效的，2016年黑山县人民法院作出裁定，中止对黑山县新立屯镇某号楼房的执行，原告不服，诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了如下证据:
1、买卖契约协议书一份，拟证明该协议不是真实有效的协议；
2、黑山县人民法院（2016）辽0726执异7号执行裁定书，拟证明原告对裁定不服提起诉讼；
被告刘某某辩称，2007年12月初，孟某某丙想卖房，我想买房，经中间人庞某等人联系、协调，我与孟某某丙达成了房屋买卖协议，经我与孟某某丙联系，于2007年12月19日我交了房款，孟某某丙将房屋手续及过户手续交给了我，因我一直外出打工，放假回来时，相关部门休息，没有及时办理产权过户手续。该房屋我已管理使用8年，老孟家无任何异议。2016年法院查封了我买的孟某某丙的房屋，我提出执行异议，法院受理后，听证审查了此案，并依据事实、法律作出了公正的裁判，因此，请法院查明事实，公正判决。
被告刘某某为支持自己的主张，向本院提供了如下证据:
1、买卖契约协议书一份，拟证明刘某某与孟某某丙房屋买卖的真实性；
2、新立屯镇某社区居民委员会证明信，拟证明房屋买卖的事实；
3、李某某、庞某证言，拟证明房屋买卖经过、事实。
被告李某某、孟某某乙经传唤未到庭，在法定期限内未递交答辩状。
被告孟某某甲辩称，1、上次听证审查，法院依据事实、法律作出了公正合理的裁决；2、孟某某丙与刘某某买卖楼房是经中间人多次协商达成一致意见，因交付后需要搬家，所以子女到场；3、刘某某夫妻交房款，孟某某丙忙着交付房屋相关手续，让孟某某甲代签名是情理之中的事情，也是一种合法的代理行为；4、刘某某已将购房款交给孟某某丙，孟某某丙也将手续交给刘某某，刘某某已实际居住8年，双方无任何异议，楼房产权人应为刘某某夫妻；5、孟某某丙已病故，孟某某甲若被着父亲孟某某丙与刘某某造假，愿承担一切法律后果。
原被告围绕诉讼请求依法向本院提供了证据，本院组织当事人进行了质证，原被告双方对法院调取的听证笔录、不予受理说明没意见，本院予以确认并在卷佐证。对双方争议的证据本院认定如下：买卖契约协议书，原告主张该协议书是不真实的，不是孟某某丙本人或妻子签字，并提供买卖契约协议书、黑山县人民法院（2016）辽0726执异7号执行裁定书加以证明。而被告刘某某主张孟某某丙当面授权孟某某甲代其在买卖协议上签名，也是法律所允许的代理行为，并提供了居委会证明及庞某、李某某证言，证明自己的主张，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百零八条规定：负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查结合相关事实，认为确信待证事实的真伪不明的，应当认定该事实不存在。而原告提供的买卖契约协议书、黑山县人民法院（2016）辽0726执异7号执行裁定书及本院的听证笔录并不能证明原告的主张，因此，原告待证事实真伪不明，应认定原告的待证事实不存在。被告刘某某对购买孟某某丙楼房的事实，提供了买卖契约协议书、居委会证明及庞某、李某某证言，证据间相互印证，充分证明被告刘某某待证事实的存在具有高度的可能性，因此，应认定被告刘某某购买孟某某丙楼房事实的存在，买卖契约协议书本院予以采信并在卷佐证；被告刘某某提供的居委会证明及庞某、李某某证言结合本案其他证据认定，是真实有效的，具备证据的真实性合法性和关联性，本院予以采信并在卷佐证；
经庭审对事实和证据的分析认定，本院确认如下事实：
2007年12月19日，孟某某丙（被执行人，已去世）将位于黑山县新立屯镇某住宅楼卖给被告刘某某，楼款共计72000元，双方签订买卖契约协议书一份，乙方刘某某、中间人庞某、李某某、朱某某、孙某某在协议书上签名，甲方孟某某丙口头授权孟某某甲代其在协议上签名，协议书上房款书写50000元，实际交付72000元。被告交付房款后，一直未办理产权过户手续。2012年10月20日，黑山县人民法院以（2012）黑新民初字第01484号判决书判决孟某某丙给付原告郭某某欠款79250元，判决生效后，原告申请执行，黑山县人民法院于2016年7月14日查封了被告刘某某所购买的孟某某丙的楼房，被告刘某某提出执行异议，黑山县人民法院受理后，作出裁定，中止对黑山县新立屯二街孟某某丙名下某号楼房的执行。2016年11月8日，原告郭某某向本院提出申请执行人执行异议之诉。
2017年4月28日，被告刘某某向本院提出申请，要求对买卖契约协议书形成时间进行鉴定，本院委托辽宁大学司法鉴定中心进行鉴定，但辽宁大学司法鉴定中心因不具备检测条件未预受理。
本院认为，负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查结合相关事实，认为确信待证事实的真伪不明的，应当认定该事实不存在。原告郭某某提供的买卖契约协议书、黑山县人民法院（2016）辽0726执异7号执行裁定书及本院的听证笔录并不能证明原告的主张，原告的待证事实真伪不明，应认定原告的待证事实不存在。被告刘某某对购买孟某某丙楼房的事实，提供了买卖契约协议书、居委会证明及庞某、李某某证言，证据间相互印证，充分证明被告刘某某待证事实的存在具有高度的可能性，因此，应认定被告刘某某购买孟某某丙楼房事实的存在。综上，被告刘某某购买孟某某丙的楼房发生在人民法院执行查封前，房屋买卖行为合法有效，虽未登记，但不影响合同效力，被告刘某某已实际占有、使用该房产多年，房屋买卖双方也无任何异议，因此，被告刘某某对本案争议的楼房享有排除人民法院强制执行的民事权益，应驳回原告的诉讼请求。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百零八条、第三百一十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定判决如下：
驳回原告郭某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告郭某某承担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院
审 判 长 王立新
人民陪审员 赵 亮
人民陪审员 张素美
二０一七年八月六日
书 记 员 李天姣