金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初3454号
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行，住所地金华市婺城区白龙桥镇通江路8号。
负责人张明富，行长。
委托代理人ＸＸ承。系原告职员。
被告陈日红。
被告徐巧玲。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行为与被告陈日红、徐巧玲金融借款合同纠纷一案，于2016年4月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员盛云扬独任审判，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行的委托代理人ＸＸ承到庭参加诉讼，被告陈日红、徐巧玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告起诉称，2015年2月3日，被告陈日红与原告签订了个人循环抵押借款合同，合同约定：原告同意向被告陈日红发放贷款10万元用于被告五金店购买五金配件所需，贷款利率为月利率7.000001‰，贷款期限为2015年2月3日至2016年1月20日，还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，违约责任规定，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利息加收50％的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。担保方式为抵押担保，抵押人自愿以其完全处分权的财产为本合同贷款人的债权提供抵押担保，被告陈日红将其所有的位于金华市婺城区白龙桥镇古方一村房产（房产证号：金房权证婺字第××号）抵押给原告，并办理了他项权证，抵押担保范围为：本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。合同签订后，原告按约向第一被告发放了贷款10万元，在2016年1月22日归还本金8.6元后，被告未按约再履行义务，截止2016年4月5日，被告尚欠原告本金99991.4元及利息3362.92元。为此，原告请求判令：被告陈日红归还借款本金99991.4元及利息3362.92元（利息已算至2016年4月5日，以后利息按合同约定计至款清之日止）；原告对被告陈日红所有的位于金华市婺城区白龙桥镇古方一村的房产（房产证号：金房权证婺字第××号）享有优先受偿权；被告徐巧玲对上述款项承担连带清偿责任；本案诉讼费用及原告为实现债权所支出的费用由被告承担。庭审中，原告明确利息部分的诉请为按月利率10.5000015‰计算至实际履行之日止。
为证明上述事实和主张，原告提交下列证据：二被告身份证复印件二份及结婚证复印件一份，证明二被告的诉讼主体资格及被告陈日红、徐巧玲的婚姻情况；借款申请书一份，证明被告向原告申请借款的事实；个人循环抵押借款合同一份，证明被告陈日红向原告借款，约定双方权利义务及陈日红提供房产担保的事实；借款借据一份，证明原告已经按合同约定向被告发放贷款10万元的事实；抵押财产清单、国有土地使用证、房产证、他项权证各一份，证明被告陈日红向原告提供房产抵押并办理登记的事实；保证函一份，证明被告徐巧玲为该笔借款提供个人担保的事实；贷款利息调整书一份，证明原告更正贷款利率的事实；贷款利息计算清单一份，证明截止2016年4月5日未归还贷款利息为3362.92元的事实；催收通知书一份，证明原告向被告催讨的事实；送达地址确认书一份，证明原被告确认送达地址的事实。
被告陈日红、徐巧玲均未作答辩，亦未向法庭提交证据。
审理中，本院根据证据审核有关规定，依法对原告提交的证据进行了当庭审核，被告未提出反驳证据，本院确认其证明力。
本院根据已确认的具有证明力的上述证据及到庭当事人的当庭陈述，对本案事实认定如下：
2015年2月3日，被告陈日红以购买五金配件为由向原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行借款10万元。同日，浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行与陈日红签订《个人循环抵押借款合同》一份，合同约定借款额度为人民币10万元，借款期限为2015年2月3日起至2016年1月20日止。借款利率为借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮50％确定。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应调整，调整方式为不调整，且贷款人不再另行通知借款人。还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。被告陈日红自愿以有完全处分权的财产（见《抵押财产清单》）作为抵押财产，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。抵押担保的范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。违约责任为未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。
同日，被告陈日红向原告提供《抵押财产清单》一份，明确被告陈日红将其所有的位于金华市婺城区白龙桥镇古方一村的房产（房产证号为金房权证婺字第××号，土地证号为金县国用（1997）字第13**号）作为抵押，并办理他项权证，证号为金房他证字第003237**号。
2015年2月3日，被告徐巧玲作为保证人在保证函上签字，保证函中约定，保证人同意向债务人的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。保证期间为清偿期限届满之日起二年。
2015年2月3日，原告依约向被告陈日红发放贷款10万，借款借据上约定的利率为月利率9.333334‰，当日原告将月利率调整为7.000001‰。贷款到期日为2016年1月20日。贷款到期后，被告陈日红仅偿还本金8.6元，其余货款本息未能按约偿还。至2016年4月5日，被告尚欠借款本金99991.4元及利息3362.92元未还。被告徐巧玲亦未能履行保证之责。
本院认为：原被告签订的《个人循环抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方理应自觉履行。合同签订后，原告已依约发放了贷款，但被告陈日红未按约归还借款本息，已构成违约，故被告陈日红应承担归还尚欠借款本金及支付利息的民事责任。被告徐巧玲自愿为被告陈日红的该笔借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。对于涉案的抵押物即位于金华市婺城区白龙桥镇古方一村的房产，原告已办理抵押登记，依法享有抵押权，且本案债务均属于抵押范围，故原告有权对上述房产在本案债务的范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告诉请要求被告承担除诉讼费外其他原告为实现债权所支出的费用，但未有证据证明，故本院对此不予支持。综上，原告的诉讼请求合理合法部分，本院依法予以支持。被告陈日红、徐巧玲拒不到庭参加诉讼，既是对国家法律的藐视，也是对其自身诉讼权利的放弃，并应承担由此产生的不利后果。综上，依照，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈日红应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行借款本金99991.4元并支付利息3362.92元（利息已算至2016年4月5日，此后利息按月利率10.5000015‰计算至实际归还之日止）。
二、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行对被告陈日红所有的位于金华市婺城区白龙桥镇古方一村房产（他项权证号为金房他证字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告徐巧玲对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1184元（已减半收取，原告已预交），由被告陈日红负担，被告徐巧玲承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 盛云扬
二〇一六年五月六日
代书 记员 金可全