宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第2254号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：胡松松、张峰，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：浙江中安安装有限公司。住所地：宁波市江东区惊驾路***号泰富广场*座*楼。
法定代表人：欧东海，该公司董事长。
委托代理人：赵红霞，该公司员工。
被告：宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司。住所地：宁波市镇海区庄市勤勇。
法定代表人：邵孝华。
被告：宁波香溢渡假村有限公司。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。
法定代表人：周勇。
被告：欧东海，浙江中安安装有限公司法定代表人。
委托代理人：赵红霞。
被告：骆雪君，职业不明。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告浙江中安安装有限公司（以下简称“中安公司”）、宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司（以下简称“邵氏公司”）、宁波香溢渡假村有限公司（以下简称“香溢公司”）、欧东海、骆雪君金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月9日向本院提起诉讼，诉讼请求：1.被告中安公司立即归还借款本金21000000元，支付自2015年4月21日至2015年5月11日按年利率6.44%计算的利息78890元，自2015年5月12日起至实际还款日按年利率9.66%计算的罚息、复利，赔付律师费202800元，以上暂合计21281690元；2.原告对被告香溢公司名下的坐落于象山县松兰山的国有土地使用权［象国用（2011）第xx号］享有抵押权，有权以拍卖、变卖或折价的方式进行处置，并就所得款项优先受偿；3.被告邵氏公司对被告中安公司的债务在10000000元本金及其相应的利息、罚息、复利、律师费、实现债权和担保权利费用等范围内承担连带清偿责任；4.被告香溢公司、欧东海、骆雪君对被告中安公司的债务承担连带清偿责任被告中安公司立即归还借款本金人民币2100万元，支付自2015年4月21日至2015年5月11日按年利率6.44%计算的利息78890元，自2015年5月12日起至实际还款日按年利率9.66%计算的罚息、复利，赔付律师费202800元。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年12月18日，原告与被告中安公司签订了编号为公授信字第甬2013313号《综合授信合同》一份，合同约定：原告向被告中安公司提供最高不超过29000000元的授信额度，期限自2013年12月18日至2014年12月17日，授信额度可用于办理贷款和汇票承兑业务。
2013年12月18日，原告与被告邵氏公司、香溢公司、欧东海、骆雪君签订了编号分别为公高保字第甬2013306号、公高保字第甬2013307号、个高保字第甬2013402号、个高保字第甬2013403号《最高额保证合同》各一份，合同约定：合同所担保的主合同为前述《综合授信合同》及其项下具体业务合同；被告邵氏公司所担保的最高债权额为10000000元，被告香溢公司、欧东海、骆雪君所担保的最高债权额均为29000000元，该最高债权额为本金余额最高限额，被担保的主债权发生期间为2013年12月18日至2014年12月17日；保证方式为连带责任保证，保证期间为两年；担保范围。
2013年12月27日，原告与被告香溢公司签订了编号为公高抵字第甬2013132号《最高额抵押合同》，合同约定：合同所担保的主合同为前述《综合授信合同》及其项下具体业务合同，所担保的债权的发生期间为2013年12月18日至2014年12月17日。被告香溢公司所担保的最高债权限额为29000000元，该最高限额为本金余额最高限额；被告香溢公司以其名下坐落于象山县丹东街道松兰山地号为25-001-928-0055-01的国有土地使用权［国有土地使用权证号：象国用（2011）第xx号］为被告中安公司的债务提供抵押担保；担保范围约定同前述《最高额保证合同》。双方于2013年12月30日进行了抵押权登记。
2014年12月16日、12月17日，原告与被告中安公司签订了编号分别为公借贷字第甬流贷20140643号、公借贷字第甬流贷20140654号《流动资金贷款借款合同》，合同约定：被告中安公司向原告借款11000000元，借期自2014年12月16日至2015年6月16日，年利率为6.44%，固定利率，按日计息，按月结息，借款本金分次偿还，于2015年1月20日、2月20日、3月20日、4月20日、5月20日分别偿还500000元，余款到期日一次性付清；对被告中安公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%（逾期利率）计收逾期罚息，对被告中安公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告中安公司明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同或其他承诺中的任何一项义务，即构成违约原告有权宣布本合同项下全部贷款立即到期；。
2014年12月17日，原告与被告中安公司签订了编号为公借贷字第甬流贷20140654号《流动资金贷款借款合同》，合同约定，被告中安公司向原告借款12000000元，借期自2014年12月17日至2015年6月17日，年利率为6.44%，固定利率，按日计息，按月结息，到期一次性还本，其余约定同前述《流动资金贷款借款合同》。
上述两份借款合同签订后，原告分别于借款合同签订当日向被告中安公司发放了各借款合同项下的借款11000000元、
12000000元。2015年5月8日，被告中安公司向原告寄送了《无力还款告知函》一份，明确告知原告其因经营不善，导致财务状况恶化，已无力偿还所欠借款本息。为此，原告于2015年5月12日向被告中安公司寄送了《提前到期通知书》一份，告知其所欠借款全部提前到期。截至2015年5月11日，被告中安公司尚欠原告借款本金21000000元，利息78890元。原告为实现债权已支付律师费202800元。
本院认为：涉案《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。原告按约发放贷款后，被告中安公司因经营不善，导致财务状况恶化，无力偿还所欠借款本息，已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告中安公司提前还贷归还尚欠借款本金，支付相应利息、罚息、复利并偿付原告为实现债权而支出的合乎标准的律师代理费。被告香溢公司自愿以其名下房地产为其在原告处的债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告对涉案抵押物享有优先受偿权。被告邵氏公司、香溢公司、欧东海、骆雪君自愿为被告中安公司的债务提供最高额连带责任保证，前述保证人应依法对被告中安公司上述债务在合同约定的范围内承担连带保证责任。担保人承担担保责任后，有权向被告中安公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中安安装有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金21000000元，支付利息78890元，并支付自2015年5月12日起至实际履行日止按年利率9.66%计算的罚息、复利（不包括对借款逾期利息或复利计收的复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江中安安装有限公司偿付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师费202800元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告浙江中安安装有限公司未按时履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告宁波香溢渡假村有限公司名下坐落于象山县丹东街道松兰山地号为25-001-928-0055-01的国有土地使用权［国有土地使用权证号：象国用（2011）第xx号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司、宁波香溢渡假村有限公司、欧东海、骆雪君对上述第一、二项付款义务在涉案《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带清偿责任；
五、被告宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司、宁波香溢渡假村有限公司、欧东海、骆雪君承担担保责任后有权向被告浙江中安安装有限公司追偿。
如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费148308元、财产保全申请费5000元，由被告浙江中安安装有限公司、宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司、宁波香溢渡假村有限公司、欧东海、骆雪君共同负担（其中被告宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司共同负担的案件受理费70623元、财产保全申请费2381元），于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 郎素娣
人民陪审员 高 虹
人民陪审员 李 刚
二〇一五年十月二十日
代书 记员 王娇娇