连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初5614号
原告江苏银行股份有限公司连云港浦中支行，住所地连云港市海州区。
负责人：江涛。
委托代理人：王桂绪、张建新。
被告：连云港修远商贸有限公司，住所地连云港市海州区。
法定代表人：陈洪波。
被告：陈洪波，男，1968年8月15日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：徐远宝，男，1964年11月2日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：崔萍，女，1965年4月8日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：张伟，女，1971年10月30日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：刘永成，男，1971年9月23日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：许思远，男，1986年10月31日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：金立青，女，1986年7月31日生，汉族，住连云港市连云区。
被告：陈功，男，1986年12月6日生，汉族，住连云港市连云区。
被告：邵海燕，女，1982年12月28日生，汉族，住连云港市海州区。
原告江苏银行股份有限公司连云港浦中支行（以下简称江苏银行浦中支行）与被告连云港修远商贸有限公司（以下简称修远商贸公司）、陈洪波、徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、陈功、邵海燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行浦中支行的委托代理人王桂绪、张建新到庭参加诉讼。被告修远商贸公司、陈洪波、徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、陈功、邵海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行浦中支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告修远商贸公司归还原告借款本金3361564.89元，利息、罚息、复利337507.13元（截至2017年6月7日）及至贷款还清之日利息、罚息、复利；2、被告陈洪波、徐远宝、崔萍就前述贷款本息承担连带还款责任；3、原告就被告徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、陈功、邵海燕提供的抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：被告修远商贸公司于2015年7月8日与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款期限自2015年7月8日起至2016年7月7日止，我行向被告修远商贸公司提供640万元借款，并签订了借款借据。由徐远宝、崔萍、陈洪波提供个人无限连带责任保证；
同时被告徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、陈功、邵海燕以6套房屋作抵押担保，房产抵押具体如下情况：1、所有权人刘永成（共有有权人：张伟），新浦区浦南开发区黄x路x号云x**汇xxx号，权证号：连房权证新字第××号，建筑面积353.64平方米；2、所有权人：邵海燕，新浦区建xx路xxx号x号楼x单元xxxx室，权证号：连房权证新字第××号，建筑面积140.98平方米；3、所有权人：邵海燕，新浦区海宁街建xx路xxx号楼x单元xx室，权证号：连房权证新第字××号，建筑面积54.98平方米；4、所有权人：金立青，连云区前路xxx号楼x单元xxxx室，权证号：连房权证连字第××号，建筑面积131.13平方米；5、所有权人：许思远，新浦区浦南镇云顶xxxx别墅xx号，权证号：连房权证新字第××号，建筑面积280.49平方米；6、所有权人:崔萍（共有权人：徐远宝），连云区墟沟镇海xx道x号阳光国际中心xxx室，权证号：连房权证连字第××号，建筑面积186.88平方米。
因被告修远商贸公司贷款到期后，借款人及担保人未履行归还贷款本息的合同义务，截止2017年6月7日，借款人尚欠借款本金3361564.89元、利息337507.13元，总计3699072.02元。为维护我行合法利益，诉至贵院。
被告修远商贸公司、陈洪波、徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、陈功、邵海燕没有到庭答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月8日，原告与被告修远商贸公司签订一份流动资金借款合同。合同约定，被告修远商贸公司向原告借款640万元，期限自2015年7月8日起至2016年7月7日止，利息按年利率6.305%计算，同时双方还就其他事项作了约定。被告陈洪波、徐远宝、崔萍为被告修远商贸公司借款提供连带责任保证。同日，被告刘永成、张伟以其所有的位于连云港市新浦区××开发区××号云顶英伦汇319号房屋（担保金额为147万元，丘号79xxxx05-2）提供抵押担保；被告邵海燕以其所有的位于连云港市新浦区××楼××单元××室房屋（担保金额为67万元，丘号02xxxx04-20）和位于连云港市××区××街××楼××单元××室房屋（担保金额为16万元，丘号24xx86-10）提供抵押担保；被告金立青以其所有的位于连云港市连云区××楼××单元××室房屋（担保金额为49万元，丘号05xxxx34-185）提供抵押担保；被告许思远以其所有的位于连云港市新浦区××花园别墅××号房屋（担保金额为154万元，丘号79xxxx50-1）提供抵押担保；被告崔萍、徐远宝以其所有的位于连云港市××区××沟镇海滨大道××阳光国际中心××室房屋（担保金额为95万元，丘号05xxxx05-1-94）提供抵押担保。合同签订后，原告按约履行了放款义务。借款逾期后，被告修远商贸公司只归还部分借款本息，余款一直拖欠未还。截至2017年6月7日，尚欠借款本金3361564.89元，利息、罚息、复利337507.13元。
上述事实，有原告的陈述以及原告举证的流动资金借款合同、个人连带责任保证书、借款借据、房地产抵押合同等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的流动资金借款合同、个人连带责任保证书、抵押担保合同、房地产抵押合同等系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告修远商贸公司没有按期足额归还借款本息，己构成违约，应当承担违约责任，原告江苏银行浦中支行根据合同约定要求其归还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告陈洪波、徐远宝、崔萍为被告修远商贸公司借款提供连带责任担保，应承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、邵海燕以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并己办理了抵押登记手续，故抵押权成立，在被告修远商贸公司不履行债务时，原告江苏银行浦中支行有权对抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。原告要求被告陈功承担抵押担保责任的诉讼请求，因陈功不是房屋的所有权人且也未办理抵押登记手续，故原告的该请求，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港修远商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港浦中支行支付借款本金3361564.89元及利息、罚息、复利（截止2017年6月7日为337507.13元，自2017年6月8日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；
二、被告陈洪波、徐远宝、崔萍对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告连云港修远商贸有限公司不履行上述债务时，原告江苏银行股份有限公司连云港浦中支行有权以被告刘永成、张伟所有的位于连云港市新浦区浦南开发区黄x路x号云x**汇xxx号房屋、被告邵海燕所有的位于连云港市新浦区建xx路xxx号x号楼x单元xxxx室房屋和位于连云港市新浦区海宁街建xx路xxx号楼x单元xxx室房屋、被告金立青所有的位于连云港市连云区前路xxxx号楼x单元xxxx室房屋、被告许思远所有的位于连云港市新浦区浦南镇云顶xxxx别墅xx号房屋、被告崔萍、徐远宝所有的位于连云港市连云区墟沟镇海xx道x号阳光国际中心xxxx室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押登记范围内优先受偿；
四、驳回原告江苏银行股份有限公司连云港浦中支行其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33693元（原告已预交），由被告修远商贸公司、陈洪波、徐远宝、崔萍连带负担，被告徐远宝、崔萍、张伟、刘永成、许思远、金立青、邵海燕在房屋抵押登记范围内负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于中国省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。
审判员 曹洪卫
二〇一七年九月六日
书记员 陈 静
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行