辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初9369号
原告：张国庆，男，1967年1月20日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
委托诉讼代理人：杜响鹭、姜春颖，辽宁和鑫律师事务所律师。
被告：张威，男，1980年7月16日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
委托诉讼代理人：陈凯琳，系夫妻关系。
被告：陈凯琳，女，1986年9月6日出生，汉族，住址同张威。
原告张国庆与被告张威、陈凯琳民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张国庆及其委托诉讼代理人杜响鹭、姜春颖，被告张威、陈凯琳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张国庆向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还原告借款本金共计65万元；2、请求依法判令被告按年24%偿还原告借款利息（自2015年3月15日起至借款全部清偿之日止）；3、请求依法判令原告优先受偿抵押房产；4、请求依法判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2014年8月11日原告与被告张威签订借款合同一份，借款本金为200万元；2014年8月15日被告张威、陈凯琳作为共同借款人与原告又签订借款合同一份，借款本金为300万元；2014年8月15日辽宁金麒麟铜业有限公司与原告签订借款合同一份，借款本金为200万元，被告张威、陈凯琳作为保证人为该笔借款提供了保证担保。上述三笔借款本金共计700万元，原告均依照约定将款项汇至借款人指定的被告陈凯琳账户内，但被告并没有按期还款。2015年10月29日被告张威签收了原告向其发出的律师函并出具了一份还款计划，承认尚欠原借款本金及利息，并承担积极还款。直至今日被告尚欠原告借款本金65万元及相应利息，经多次催要始终未还款付息。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告张威、陈凯琳辩称，对欠款本金有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的3份借款合同、42张汇款凭证、保证合同，原告证明二被告共同向原告借款700万元，其中有一笔二被告为担保人，原告已实际转账支付给被告陈凯琳，二被告均对借款事实无异议，但提出原告提供的此组证据不能证明还多少钱，还的是本金还是利息。经本院核查42份汇款凭证，2014年8月11日转账金额为2000000元，2014年8月15日转账金额为795000元及分40笔以每转账金额为50000元，以上共计转账金额为4795000元。故对原、被告存在借款及连带保证合同关系，本院予以确认，但借款金额应以原告提供转账凭证的实际金额为准；2、收据3份，可以佐证原、被告存在借款及连带保证合同关系，但借款金额应以原告提供转账凭证的实际金额为准。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2014年8月11日，被告张威作为借款人（甲方），原告作为贷款人（乙方）签订《借款合同》一份，约定借款本金为200万元，借款期限为4天，自2014年8月11日起至2014年8月14日止，在合同约定的借款期限内日利率为3%。借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方的还款顺序为先利息后本金，还款方式为：一次还本、分次付息，即贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，还款日（结息日）为放款日的前一日为每月利息结息日。如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按本合同6.1条约定计收违约金。乙方须在合同生效的三日内，按合同约定将资金划转入甲方指定的其在建行和平大街支行个人结算账户。该合同第6.1条约定如甲方违约应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如不足以弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。
同日，被告张威出具《收据》，借款金额为200万元，收款人指定为被告陈凯琳，收款账户：建行和平大街支行，卡号：43×××09。
同日，原告张国庆通过兴业银行网上转账，向被告陈凯琳建行卡（43×××09）转账2000000元。
2014年8月15日，案外人辽宁金麒麟铜业有限公司作为借款人，原告作为贷款人，签订《借款合同》一份，约定借款本金为200万元，借款期限自2014年8月15日起至2014年9月15日止，利率为3.5%，还款方式为：一次还本、分次付息，即贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，还款日（结息日）为放款日的前一日为每月利息结息日。借款人以本公司名义在委托银行开立存款账户，账号43×××09，作为贷款人发放贷款的账户。该合同第八条约定，借款人必须提供贷款人认可的有效担保方式，并与贷款人签订相关的担保合同。如果借款人未按本协议约定偿还贷款本息，借款人自愿接受有管辖权的法院强制执行，同时贷款人有权按照公证书中赋予的强制执行效力直接向人民法院申请强制执行《抵（质）押合同》中约定的抵（质）押物或要求保证人承担连还清偿责任。该合同第10.1条约定如甲方违约应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如不足以弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。
同日，二被告作为保证人，原告作为债权人，签订《保证合同》，约定二被告愿意为编号GH14-50的《借款合同》的债务人提供保证担保，保证人担保的主债权本金200万元，月利率3.5%，贷款期限自2014年8月15日至2014年9月15日止。保证方式为连带责任保证，当借款人未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿借款人的全部到期应付款项。保证期间为自借款之日至还清。
同日，案外人辽宁金麒麟铜业有限公司出具《收据》，借款金额为200万元，收款人指定为被告陈凯琳，收款账户：建行和平大街支行，卡号：43×××09。
2014年8月15日，被告张威、陈凯琳作为借款人（甲方），原告作为贷款人（乙方）签订《借款合同》一份，约定借款本金为300万元，借款期限为一个月，自2014年8月16日起至2014年9月15日止，在合同约定的借款期限内月利率为3.5%。借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方的还款顺序为先利息后本金，还款方式为：一次还本、分次付息，即贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，还款日（结息日）为放款日的前一日为每月利息结息日。如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按本合同6.1条约定计收违约金。乙方须在合同生效的三日内，按合同约定将资金划转入甲方指定的其在建行和平大街支行个人结算账户。该合同第6.1条约定如甲方违约应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如不足以弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。
同日，被告张威、陈凯琳出具《收据》，借款金额为300万元，收款人指定为被告陈凯琳，收款账户：建行和平大街支行，卡号：43×××09。
同日，原告张国庆通过兴业银行网上转账，向被告陈凯琳农业银行账户（62×××79）转账795000元。
同日，原告张国庆通过兴业银行网上转账，向被告陈凯琳农业银行账户（62×××79）转账共计2000000元，单笔转账50000元，分40笔。
2015年10月29日被告张威签收了原告向其发出的以催收借款本金及利息为内容的律师函，并出具了一份还款计划，承诺次日偿还本金5万元，剩余本金与利息于11月25日前还清。
另查明，2014年10月16日，被告通过案外人车景美银行账户（62×××75）向原告张国庆银行账户（62×××11）转账还款3300000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与二被告及案外人辽宁金麒麟铜业有限公司分别存在民间借贷合同法律关系、担保合同法律关系。首先，原告与被告张威于2014年8月11日签订《借款合同》，原告与被告张威之间形成了借贷关系，被告张威应依约履行还本付息的义务。因被告陈凯琳与被告张威系夫妻关系，且约定款项汇入被告陈凯琳的银行账户，故被告陈凯琳应承担共同偿还责任。其次，原告与案外人辽宁金麒麟铜业有限公司于2014年8月15日签订《借款合同》，原告与案外人辽宁金麒麟铜业有限公司之间形成了借贷关系。二被告与原告签订《保证合同》，原告与二被告形成连带保证合同关系，二被告应对案外人辽宁金麒麟铜业有限公司的债务承担连带保证责任。原告同日向被告陈凯琳银行账户分40笔转账共计2000000元，金额与此合同约定标的相符，应认定原告已按此合同之约定履行了借款义务。案外人辽宁金麒麟铜业有限公司未按约定履行还本付息义务，原告主张二被告承担连带偿还责任，有事实及法律依据。再次，原告与二被告于2014年8月15日签订的《借款合同》，对原告及二被告均有约束力。原告未按约定金额转账，故应以原告实际转账金额795000元确认借款本金。
二被告举证证明在2014年10月16日偿还借款3300000元，原告对此认可，故本院对此笔还款予以确认。因三份借款合同对利率的约定均超过年利率36%，依法超出部分约定无效，故本院对二被告已偿还款项中的利息部分，调整至按年利率36%（月利率3%）计算，多出款项按偿还本金处理。依据三份合同的还款期限顺序，二被告首先应偿还的是2014年8月11日借款本金200万元的本息，经计算该笔借款截至2014年10月15日本息共计应为2130000元（200万×3%×2+200万×3%÷30×5）。那么多支付的1170000元应为偿还其余两份合同借款本息。其余两份合同实际本金为2795000元，原告自认被告尚欠本金为650000元，且主张自2015年3月15日起按年利率24%计算利息，经计算，原告如此主张系作出于己方不利的自认，依法应予以支持。
关于原告主张就被告抵押房产优先受偿的诉讼请求，因原告未提供证据证明二被告以房产作抵押并办理抵押权登记，故对原告此项主张，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六第、第二十七条、二十八条第二款之规定，判决如下：
一、被告张威、陈凯琳于本判决生效后十日内，给付原告张国庆借款本金650000元及利息（自2015年3月15日起至实际清偿之日止，以650000元为本金，按年利率24%计算）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。
案件受理费10300元，保全费3770元，由被告张威、陈凯琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 高书林
代理审判员 张 琪
人民陪审员 张玉华
二〇一八年四月十一日
书 记 员 胡 海
本判决所依照的法律规定
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条：借据欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条第二款（二）：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持。