湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0881民初1252号
原告：中国农业银行股份有限公司钟祥市支行，住所地湖北省钟祥市郢中镇承天大道中路1号，统一社会信用代码914208818820718629。
负责人：雷军，行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：王守坤，男，1963年3月29日出生，汉族，系该行职员，住湖北省钟祥市，
委托诉讼代理人（特别授权代理）：严洪斌，男，1968年10月3日出生，汉族，系该行职员，住湖北省钟祥市，
被告：刘若峥，男，1983年7月18日出生，汉族，住湖北省京山市，
被告：张莉，女，1985年5月20日出生，汉族，住湖北省京山市，系刘若峥之妻，
原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行与被告刘若峥、张莉金融借款、抵押担保合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行的委托诉讼代理人王守坤到庭参加诉讼，被告刘若峥、张莉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告刘若峥、张莉偿还原告借款本金998787.44元，利息、罚息、复利139634.74元（截止2018年04月11日）及自2018年04月12日起至清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（罚息以本金998787.44元为基数，按年利率11.9925%计算至清偿完毕之日止,复利以逾期借款应付未付利息为基数，按逾期借款年利率11.9925%计算至清偿完毕之日止）;2、判决对被告刘若峥、张莉提供的抵押物位于京山市永兴镇苏××、××组的农村土地承包经营权【土经京他字05022013001号】进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3、本案诉讼费用由上列被告承担。事实与理由：2013年5月8日，被告刘若峥、张莉因农村生产经营周转，与原告签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定，借款期限自2013年5月8日起至2016年5月7日止，期限36个月，合同约定利率为7.995%，到期一次性还本，按约付息，罚息自逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计算，执行11.9925%，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，被告刘若峥、张莉用位于京山市永兴镇苏××、××组的农村土地承包经营权为上述借款提供抵押担保【土经京他字05022013001号】；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2013年5月8日，原告按照合同约定向被告刘若峥发放贷款100万元，借款到期日为2016年5月7日。借款到期后，原告多次上门进行催收（其中2016年9月25日扣划1212.56元归还了借款本金）。截止2018年04月11日被告刘若峥共欠原告借款本金998787.44元，利息、罚息、复利共计139634.74元，本息合计1138422.18元。
原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：证据A1、原告工商营业执照、委托代理人身份证、被告身份证复印件1组，用于证明原、被告的诉讼主体资格；证据A2、《最高额担保个人借款合同》、生产经营贷款业务申请表、抵押登记证书（他项权证）、权利价值估价表、贷款发放通知单、借款凭证各1份，催收通知书12份。用于证明被告刘若峥向原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行借款本金合计100万元，合同签订后原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行将100万元转入被告刘若峥账户的事实；借款合同约定年利率为同期中国人民银行贷款基准利率上浮40%，若借款人未按约定期限偿还借款，逾期60天以内（含60天）的，在约定利率基础上上浮50%计算罚息的事实；借款合同约定的借款期限均三年，在借款合同到期后，被告刘若峥至今未还款的事实；被告刘若峥、张莉将其使用的土地承包经营权进行抵押担保的事实；借款已逾期，原告多次催收被告未还款事实；证据A3、经村委会、村民代表、京山市永兴镇政府签字同意的《同意抵押承诺书》、被告刘若峥、张莉签名的《同意抵押承诺书》，用于证明被告刘若峥、张莉用于抵押的农田承包经营权经过村民代表、村委会及京山市永兴镇政府同意，抵押程序合法；证据A4、《贷款资金使用承诺书》、《分期还款计划承诺书》，用于证明被告刘若峥、张莉承诺按规定用途使用借款，同时被告刘若峥、张莉对贷款的归还期限做了明确的约定。
本院组织当事人进行了证据辩证和质证，被告刘若峥、张莉未到庭发表质证意见，视为对质证权利的放弃，上述证据来源合法、客观真实，能证明案件事实，本院予以确认。
被告刘若峥、张莉未答辩，亦未提交证据。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认本案事实如下：2013年5月7日，被告刘若峥为借款人、原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行为贷款人，签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定，借款用途为农业生产经营，借款期限自2013年5月8日起至2016年5月7日止，期限36个月，合同约定利率为7.995%，到期一次性还本，按约付息，罚息自逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计算，执行11.9925%，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，被告刘若峥、张莉在《最高额担保个人借款合同》抵押人栏签名，约定用位于京山市永兴镇苏××、××组的农村土地承包经营权为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，他项权证号为【土经京他字05022013001号】；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2013年5月8日，原告按照合同约定向被告刘若峥发放贷款100万元，借款到期日为2016年5月7日。借款到期后，原告多次上门进行催收，先后12次向被告刘若峥发出《逾期贷款催收通知书》。2016年9月25日被告刘若峥偿还了此前全部借款利息、罚息并偿还借款本金1212.56元。原告索款无果，遂向本院提起诉讼。
另查明，被告刘若峥与张莉系夫妻关系。
本院认为,原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行与被告刘若峥、张莉签订的《最高额担保个人借款合同》、系各方当事人的真实意思表示,且不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。被告刘若峥未按期偿还借款本金及利息，其行为违约，应承担违约责任。原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行要求被告刘若峥偿还借款本金998787.44元并支付利息、罚息的诉请符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。涉案借款系张莉、刘若峥夫妻关系存续期间形成的债务，被告张莉虽未在《最高额担保个人借款合同》借款人栏签名，但其在同一合同的抵押人栏签名的事实证明用于抵押的农村土地承包经营权的土地系刘若峥、张莉在共同承包经营，借款系基于被告刘若峥、张莉夫妻双方共同意思表示，故被告张莉应对上述借款承担共同偿还责任。被告刘若峥、张莉用其承包的位于京山市永兴镇苏××、××组的农村土地承包经营权抵押担保，现原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行要求以被告刘若峥、张莉的抵押物折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿之请求，于法有据，应予支持。原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行要求支付复利的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
综上，原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行诉请判令被告刘若峥、张莉偿还借款本金、支付利息、罚息，抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿之请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条，《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释〉》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘若峥、张莉返还原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行借款本金998787.44元，限本判决生效之日起十日内付清；
二、被告刘若峥、张莉支付原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行逾期利息、罚息（以998787.44元为基数，自2016年9月26日起至清偿完毕之日止,按年利率11.9925%计算），限本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行对《最高额担保个人借款合同》项下抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（逾期还款利息及迟延履行期间的债务利息以不超过年利率24%为限计算的利息）。
案件受理费15046元，减半收取7523元，由原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行负担523元、被告刘若峥、张莉负担7000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 张开义
二〇一八年六月十九日
书记员 张 琪