广西壮族自治区宜州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民初字第893号
原告陈某甲，居民。
委托代理人吴运学，宜州市德胜法律服务所法律工作者。
原告陈某乙，学生。
法定代理人陈某甲，系原告陈某乙之父。
被告韦某，个体户。
原告陈某甲、陈某乙诉被告韦某婚姻家庭纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法由代理审判员黄一为适用简易程序独任审判。因本案案情复杂，转为普通程序审理，依法组成由代理审判员黄一为担任审判长，代理审判员唐成、人民陪审员韦彩铭参加的合议庭，于2015年6月16日、8月3日在本院第三审判庭公开开庭审理。书记员韦欢木担任法庭记录。原告陈某甲及其委托代理人吴运学、原告陈某乙的法定代理人陈某甲，被告韦某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲、陈某乙诉称，原告陈某甲与被告韦某经恋爱后于××××年××月××日登记结婚，被告韦某于××××年××月××日生育一女即某，婚后夫妻感情尚好。双方于2004年4月通过向亲戚借款及申请银行贷款等方式筹集资金，购买位于广西宜州市庆远镇龙岗路口1-××号房屋（桂房权证宜第××号），房屋产权登记在被告韦某名下，该房屋因办理抵押登记，故房产证由贷款银行收执。后因双方感情不和，原告陈某甲与被告韦某于2006年3月21日在宜州市民政局签订离婚协议书，同时该协议书约定“位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号房产由陈某甲和陈某乙共同拥有，陈某甲一间，陈某乙一间。韦某自愿放弃一切财产，婚后所有债务包括银行贷款等由陈某甲偿还，与韦某无关”。2014年5月20日，原告陈某甲还清了银行贷款后，要求被告韦某将房屋产权办理到二原告名下，但被告韦某拒绝办理房屋产权过户手续，并私自从银行取回房产证。被告韦某于2014年4月23日向宜州市人民法院提起诉讼，要求法院撤销《离婚协议书》中被告韦某赠与原告陈某乙房屋产权份额，宜州市人民法院于2014年6月20日作出（2014）宜民初字第881号《民事判决书》，判决驳回韦某的诉讼请求。被告韦某不服一审判决，上诉于河池市中级人民法院，河池市中级人民法院于2014年10月27日作出（2014）河市民一终字第243号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。原告认为，离婚协议书是原告陈某甲与被告韦某在自愿的基础上签订的，该协议书经过婚姻登记机关确认批准，已经成立生效，对双方均有约束力。因被告韦某拒绝将房屋转移至二原告名下，其行为已经损害了二原告的合法�益。二原告为维护自身合法权益，现依法提起民事诉讼，请求法院依法判决：一、确认位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号房产归原告陈某甲、陈某乙共同共有；二、被告韦某协助原告陈某甲、陈某乙办理位于宜州市庆远镇龙岗路的房屋（桂房权证宜第××号）转移登记手续；三、被告韦某协助原告陈某甲、陈某乙办理位于宜州市庆远镇龙岗路的土地使用权［宜国用（2004）字第9375号］转移登记手续；四、本案诉讼费用由被告韦某承担。
被告韦某辩称，1、原告陈某乙已明确表示不愿意提起本案诉讼，同时放弃要求被告韦某将其名下的位于宜州市庆远镇龙岗路1-××号房地产转移到二原告的名下，因此原告陈某乙不是本案适格的原告；2、现原告陈某乙随被告韦某生活，由被告韦某抚养，故被告韦某是原告陈某乙的监护人，原告陈某甲不是原告陈某乙的监护人�3、原告陈某甲诉请被告韦某将其名下的位于宜州市庆远镇龙岗路1-××号房地产转移到原告陈某甲名下，损害原告陈某乙的合法权益；综上，请求人民法院依法驳回原告陈某甲的诉讼请求。
经审理查明，被告韦某与原告陈某甲原系夫妻关系，被告韦某于××××年××月××日婚生一女即某。原告陈某甲与被告韦某于2004年4月30日通过宜州市人民政府以42万元的价格拍卖得位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号一栋两间头的房屋，使用面积58.91平方米。原告陈某甲与被告韦某于2004年5月12日用该房屋作为担保向宜州市工商银行贷款16万元，一部分贷款用于偿还购买该房欠款，一部分用于将该房屋由原来的两层半增至五层半。原告陈某甲与被告韦某于2006年3月21日到宜州市民政局办理离婚登记手续，双方订立了《自愿离婚协议书》，该协议书约定：“一、子女抚养：陈某�与韦某于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生有一女，取名陈某乙，现年6岁半，两人离婚后，女儿归男方抚养直至成人，女儿以后的一切生活费用全由男方陈某甲负责，与女方无关。二、共同财产分割：两人婚后于2004年在轴承厂对面龙岗路口买有一幢两间头有门面的两层半楼房，该房产权由男方陈某甲和女儿陈某乙共同拥有，男方陈某甲一间，女儿陈某乙一间，女方韦某自愿放弃一切财产，两人婚后的所有债务全部由男方陈某甲偿还，与女方无关”。韦某于2013年7月26日起诉陈某甲变更抚养关系纠纷诉讼，本院于2013年9月26日作出（2013）宜民初字第1480号《民事调解书》，确认双方达成如下协议：“婚生女儿陈某乙由韦某抚养；陈某甲从2013年10月份起每个月5号前支付生活费500元给韦某，直至女儿陈某乙能独立生活为止。韦某于2014年4月23日向本�提起赠与合同纠纷诉讼，要求撤销离婚协议中韦某赠与陈某乙房屋产权的份额。本院于2014年6月20日作出（2014）宜民初字第881号《民事判决书》，判决驳回韦某的诉讼请求。韦某、陈某甲不服该判决，双方向河池市中级人民法院提起上诉。河池中级人民法院于2014年10月27日作出（2014）河市民一终字第243号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。原告陈某甲还清银行贷款后，要求被告韦某将位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号房地产转移到二原告名下，被告韦某拒绝办理房地产过户手续并从银行将该房屋的房产证取走，因此原告陈某甲提起本案诉讼。
另查明，现原告陈某甲与被告韦某讼争的位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号房屋由原告陈某甲管理使用。该房屋办理有桂房权证宜字第××号《房屋所有权证》和宜国用（2004）字第9375号《国有土地使用证�，该房地产均登记在被告韦某名下。现原告陈某乙随被告韦某生活，由被告韦某抚养。
在本案审理过程中原告陈某乙自己申请撤回对被告韦某的起诉，本院作出（2015）宜民初字第893-2号《民事裁定书》，裁定不准原告陈某乙撤回起诉。
认定上述事实的证据有：《离婚协议书》、（2014）宜民初字第881号《民事判决书》、（2014）河市民一终字第243号《民事判决书》、桂房权证宜字第××号《房屋所有权证》、宜国用（2004）字第9375号《国有土地使用证》、（2013）宜民初字第1480号《民事调解书》、《询问笔录》及庭审笔录在卷证实。
本院认为，原告陈某甲与被告韦某因离婚达成的离婚协议书，系双方当事人的真实意思表示，该协议书不违反法律的禁止性规定，具有民事合同的性质，对双方当事人具有法律约束力。根据离婚协议书的约定原告陈某甲与原告陈某乙系位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号房地产的共同共有人。故被告韦某应有协助原告陈某甲、陈某乙办理该房地产转移手续的义务。
原告陈某甲与被告韦某通过离婚协议书将共同所有的房屋部分产权赠与原告陈某乙，原告陈某乙依法获得赠与的房屋份额。因原告陈某乙系限制行为能力人，在本案诉讼中其主张放弃上述房地产转移到其名下，并自己表示撤回对本案的起诉，由于其放弃行为与其民事行为能力不符，该民事法律行为不生效，其民事法律行为应由其法定代理人行使。虽原告陈某甲与被告韦某离婚后，原告陈某乙随被告韦某生活，由被告韦某抚养，但双方仍系原告陈某乙的监护人。被告韦某虽系原告陈某乙的监护人之一，但被告韦某又系本案争议的利益相对方，被告韦某不应作为本案原告陈某乙的法定代理人，原告陈某乙�本案中的法定代理人应为另一监护人陈某甲，因此原告陈某乙的民事法律行为应由陈某甲代为行使。现原告陈某甲代理原告陈某乙要求被告韦某将其名下的上述房地产转移到原告陈某甲、陈某乙的名下，该代理行为未损害原告陈某乙的合法权益。综上，原告陈某甲、陈某乙的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
依据《中华人民共和国民法通则》第十二条、第十八条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行》第三条、第六条、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号的房地产（房产证号：桂�权证宜第××号、土地使用证号：宜国用（2004）字第9375号）归原告陈某甲、陈某乙共同共有；
二、被告韦某在本判决生效之日起15日内协助原告陈某甲、陈某乙办理广西宜州市庆远镇龙岗路1-××号的房地产转移登记手续；
三、本案诉讼费100元，由被告韦某承担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院；上诉的当事人，应在上诉期限届满后七日内预交上诉费100元（用户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，开户银行：农行河池分行城东分理处，帐号：20×××98），逾期不交纳也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄一为
代理审判员 唐 成
人民陪审员 韦彩铭
二〇一五年八�三十一日
书 记 员 韦欢木
附法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
二、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行》
第三条、十周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄?智力状况相适应，可以从行为与本人生活相关联的程度?本人的智力能否理解其行为，并预见相应的行为后果，以及行为标的数额等方面认定?
第六条、无民�行为能力人?限制民事行为能力人接受奖励?赠与?报酬，他人不得以行为人无民事行为能力?限制民事行为能力为由，主张以上行为无效?
第十条、监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动，对被监护人进行管理和教育，在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
四、《中华人民共和国房地产管理法》
第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。