安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1702民初3399号
原告：池州市新辰架业租赁中心，住所地安徽省池州市贵池区齐山粮库内。组织机构代码证号L3700653-X。
经营者：钱红梅，女，1978年6月11日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
委托诉讼代理人：杨胜，安徽省池州市贵池区墩上街道法律服务所法律工作者。
被告：池州市振华建筑安装工程有限公司，住所地安徽省池州市贵池区秀山广场512号。统一社会信用代码91341702740871258Q(1-3)。
法定代表人：纪光意，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
原告池州市新辰架业租赁中心(以下简称新辰租赁中心)与被告池州市振华建筑安装工程有限公司(以下简称振华公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新辰租赁中心的委托诉讼代理人杨胜、被告振华公司的委托诉讼代理人吴凯亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
新辰租赁中心向本院提出诉讼请求：1、解除原告和被告振华公司于2014年5月10日签订的《财产租赁合同》并判令被告赔偿未归还的租赁物损失合计2498501.6元(其中钢管84788.7米，28元/米，价值2374083.6元；扣件17384只，7元/只，价值121688元；缺失螺丝4740付，0.5元/付，价值2730元)；2、判令被告振华公司立即支付原告租金763369.9元(系计算至2016年12月13日)，并从2016年12月14日起按日租金1054.37元的标准支付未归还租赁物的租金直至判决确定的给付之日止；3、判令被告振华公司承担违约金(以应付租金总额763369.9元为基数，自2015年7月1日起按每日4‰标准计算至前述款项付清之日止；4、判令被告振华公司给付原告方垫付款6510元；5、由被告振华公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年5月，原告与被告振华公司正式签订《财产租赁合同》，在合同中双方约定了钢管的日租金为0.011元/米、扣件的日租金为0.007元/只，租金结算方式为逐月结清有。2015年5月31日，双方经结算后确认，被告仍在使用的租赁物中：钢管173402.3米，扣件95242只，钢管接头1250只。在(2015)贵民二初字第00432号民事调解书中双方确认就2015年5月31日之前的租金达成了协议。但此后的租金被告振华公司还是未按合同约定履行支付义务。原告认为被告的行为已构成根本违约，故此依法具状人民法院，请求判如所请。
振华公司辩称：1、原告的诉讼请求没有事实和法律依据，虽然原、被告之间签订过一份《财产租赁合同》，但原、被告之间并没有实际履行过该合同，而是由案外人姜宏文与原告之间建立并实际履行了上述合同。同时该合同约定的租赁物单价高出市场价近两倍，明显违背了合同法的基本原则。2、本案原告曾于2015年6月向贵池区人民法院提起过诉讼，原告诉称的租赁合同已经终止，原告不应当再向被告主张租金。综上，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，认定事实如下：2014年5月10日，振华公司向新辰租赁中心出具授权委托书，委托书载明：全权委托姜宏文代表我单位前来贵公司租赁建筑钢模、钢管、机械等货物，在租赁期间有权处理双方租赁物、经济往来等活动，我单位均予以承认，特此授权。同日，新辰租赁中心与振华公司分别以出租方和承租方的名义签订了《池州市质量技术监督局钢管租赁专业协会财产租赁合同》,双方在合同中约定了租赁物品中、数量、期限、服务费和押金，其中钢管日租金0.011元/米、扣件日租金0.007元/办，钢管成本为28元/米、扣件成本为7元/只；上车下车由承租方负责；租金逐月结清；如不按期交付押金、租金的，从违约之日起按应付租金总额的日4‰标准支付违约金；合同履行过程中发生争议，产生的诉讼费用、律师代理费用等合理开支由违约方承担；双方在补充条款中注明：“一年按十个月实际计算租金。(续延三年)，按实际单据为准。租金从2014年6月10日起开始计算。”合同左下方出租方处盖有原告新辰租赁中心的印章，右下方承租方处盖有振华公司印章以及委托代理人姜宏文的签名。
合同签订后，新辰租赁中心按约向振华公司提供了租赁物。2015年6月3日，新辰租赁中心因与振华公司在合同履行过程中发生纠纷，向池州市贵池区人民法院起诉要求振华公司给付租金并承担迟延履行违约金等费用，后经调解形成(2015)贵民二初字第00432号民事调解书，该调解书中确认截至2015年5月31日，振华公司欠新辰租赁中心钢管173402.30米、扣件95242只、钢管接头1250只。之后，被告陆续返还租赁物，共还钢管88613.60米、扣件77858只、钢管接头1250只。截至2016年11月4日，被告仍欠钢管84788.7米、扣件17384只、螺丝4740付。本案诉讼过程中，振华公司认为本院(2015)贵民二初字第00432号民事调解书，调解程序不当，调解协议既不合法亦非其自愿，向池州市中级人民法院申请再审。2017年9月11日，池州市中级人民法院作出(2017)皖17民申20号民事裁定书，认为振华公司的再审申请已超过法定期限，依法驳回振华公司的再审申请。
本案诉讼中，本院依据原告的申请，裁定查封了被告振华公司在池州万成置业发展有限公司的应付工程款330万元。
本院认为，原告新辰租赁中心与被告振华公司签订的《池州市质量技术监督局钢管租赁专业协会财产租赁合同》，经本院(2015)贵民二初字第00432号民事调解书确认，合法有效，受法律保护。原告新辰租赁中心作为出租方按约将租赁物交付给被告使用，被告振华公司作为承租方则应当按照合同约定按时足额交纳租金，现振华公司未及时支付租金已构成违约，应该继续履行支付义务并承担违约责任。被告振华公司在抗辩意见中认为合同的实际履行方系原告与案外人姜宏文，但没有提交相关证据予以证明，故本院对其抗辩意见不予采信。
关于被告振华公司应缴纳的租金，本院(2015)贵民二初字第00432号民事调解书将租金计算至2015年5月31日止，从2015年6月1日至2016年12月13日，根据合同约定及履行情况，经计算振华公司应付租金636141.58元，自2016年12月14日起，应当按876.64元/日〔（钢管84788.7米×0.011元/米/日+扣件17384只×0.007元/只/日）*10/12〕的标准计算租金。
关于原告主张的违约金，因被告振华公司未按约支付租金已构成违约，应当按合同约定的标准支付违约金。本院酌定自2016年12月5日起计算。
关于合同的解除，本院认为原告主张解除合同，符合合同约定且不违反法律规定，应予支持。合同解除后，被告应当返还原告钢管84788.7米、扣件17384只、螺丝4740付。因原告无证据证明被告承租的租赁物损毁，故对于原告要求被告赔偿未归还租赁物损失的诉讼请求，本院不予支持。
关于垫付款，虽然因双方在合同中明确约定上车下车费用由承租方负责，但原告主张为被告垫付车费6510元，要求振华公司返还，证据不足，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告池州市新辰架业租赁中心与被告池州市振华建筑安装工程有限公司于2014年5月10日签订的《池州市质量技术监督局钢管租赁专业协会财产租赁合同》；被告池州市振华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告池州市新辰架业租赁中心钢管84788.7米、扣件17384只、螺丝4740付；
二、被告池州市振华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市新辰架业租赁中心支付租金636141.58元（截止2016年12月13日），自2016年12月14日起，按876.64元/日的标准向原告池州市新辰架业租赁中心支付租金至本判决确定的履行期限届满之日止；
三、被告池州市振华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市新辰架业租赁中心支付违约金(以本判决第二项确定的租金数额为基数，从2015年12月5日起，按合同约定标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止)；
四、驳回原告池州市新辰架业租赁中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32947元、保全费5000元，合计37947元由被告池州市振华建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 胡建平
人民陪审员 李 勤
人民陪审员 吴小莉
二〇一七年十月二十日
书 记 员 王 莉
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
举证责任的当事人承担不利后果。