北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第06450号
原告梁×，女。
委托代理人邓沐，北京国同金律师事务所律师。
被告王×，男。
委托代理人辛敏盛，北京市友仁律师事务所律师。
原告梁×与被告王×分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员禹霖华独任审判，公开开庭进行了审理。原告梁×及其委托代理人邓沐，被告王×及其委托代理人辛敏盛，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梁×诉称，我与王×于2009年9月2日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。王×与其前妻生育一子王×2，离婚时归其前妻抚养。我与前夫有一女梁×2，离婚时归我抚养。我与王×再婚后，梁×2与我们共同居住生活于北京市海淀区苏家坨镇XXX号院，该院内原有3间北房，是王×与其前妻离婚时取得的，其同时取得相应的宅基地使用权。我和王×婚后在上述北房南侧新建北房3间，在新建的北房的西数第一间南侧新建西房2间，在两排北房之间新建东房1间，同时对原有北房中的东数第一间进行了装修。2011年，王×作为被腾退人就上述XXX号院签订腾退安置补偿协议，被安置人为我和王×，腾退安置补偿款为一百余万元，还有三套安置房。我认为，我和王×婚后共同居住使用了上述院落并建房，我们是上述71号院的宅基地使用权人和新建房屋的产权人，上述71号院的腾退搬迁发生在我和王×的婚姻关系存续期间，除王×的婚前房屋及物品所对应的腾退安置补偿利益外，上述71号院的宅基地使用权对应的腾退安置补偿利益以及我和王×在院内新建房屋对应的腾退安置补偿利益，均系夫妻共同财产，应在我和王×之间平均分割。我与王×于2013年离婚，离婚时判决以上述XXX号院的腾退安置补偿工作尚未完成为由未对该院的腾退安置补偿利益进行分割。现上述XXX号院的腾退安置补偿工作已完成，腾退安置补偿款已由王×领取，安置房也已交付王×，故我诉至法院，要求分割上述XXX号院的腾退安置补偿款1024523.80元以及位于北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村定向安置房项目XXX号、XXX号、XXX号的三套安置房（价值150万元）。本案的诉讼费由王×负担。
被告王×辩称，我不同意梁×的诉讼请求，不同意承担诉讼费，理由如下：第一，梁×要求分割的102万余元腾退安置补偿款均属于我个人所有，与梁×无关。因为我是诉争院落腾退补偿协议的协议主体，我的户口在诉争院落处，我长期在诉争院落处居住，该院的补偿款是国家基于征收集体土地安置被征地单位由于征地导致的多余劳动力。第二，诉争院落的宅基地使用权人是我个人，宅基地及院内房屋是我在与我前妻的离婚中分得的，是我的个人财产，与梁×无关。另外，梁×户口在四川，其无权享受北京市就诉争院落的宅基地进行的安置。第三，梁×与我结婚后从未履行做妻子的义务，与我分居而住，未关心我的生活，未为这个家出资出力。我与梁×于2009年9月2日登记结婚，梁×于2011年5月才搬回来居住。在二十多个月的婚姻期间，我多次要求梁×搬回来居住，但其以我们没有举行婚礼等各种理由拒绝，等待搬迁腾退，这证明梁×是利用与我的婚姻骗取我的钱财。即便举行婚礼后，梁×仍与我分居，我要求过夫妻生活，其让我先给钱或让我去找小姐。婚后建房系我个人投资，梁×未出资出力，但其为得到我的财产，伪造收据，不择手段，而婚后的家庭支出也全部由我负担。梁×与我结婚前就知道诉争院落面临搬迁腾退，其与我结婚就是为了取得搬迁腾退补偿，本次起诉暴露了其上述结婚目的，我对此保留追究其法律责任的权利。第四，梁×在腾退搬迁之前自行离开诉争房屋，表明其自愿放弃其对腾退搬迁周转费的权利。而且，系梁×提出的离婚，故其也无权要求分割财产。综上，请求法院驳回梁×的诉讼请求。
经审理查明，王×与刘×原系夫妻，生育一子王×2。2003年，王×与刘×协议离婚，双方约定：婚生子由女方抚养，男方每月给付200元抚养费；北京市海淀区苏家坨镇XXX号院内8间平房中的东边5间归女方、西边3间归男方，以中线为准。
2009年9月2日，王×与梁×结婚，双方均系再婚，未生育子女。婚后，二人在王×原有的3间北房南侧新建北房3间，在新建的西数第一间北房南侧新建小房2间，用作厨房和厕所，在两排北房之间的东侧新建房屋1间，上述建房花费7万余元，其中3万元系王×与梁×从王×3处借得。
2011年9月10日，北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民委员会颁布《苏家坨镇前沙涧村宅基地腾退安置及补偿工作实施细则》，载明：宅基地腾退安置补偿以宅院为单位，采取宅基地置换定向安置房和货币补偿相结合的方式进行；对于认定的合法有效宅基地面积0.4亩（折合266.67平方米）以内（含）的部分，按照宅基地面积1：1置换定向安置房建筑面积；置换后被认定的有效安置对象，安置房建筑面积人均不足50平方米的可按人均50平方米置换；置换后有宅基地面积剩余的，剩余部分按照11000元／平方米的标准给予货币补偿；以认定的安置对象人数为基数，认定的宅基地面积人均不足50平方米的，经民主评议小组评议无异议后，允许其按照人均最多50平方米置换定向安置房建筑面积，置换的安置房建筑面积，超出认定宅基地面积的部分按照6200元／平方米的价格购买，在奖励期内搬迁腾退的按4960元／平方米的优惠价格购买；认定的合法有效宅基地面积置换定向安置房建筑面积时，因户型设计的原因，安置房建筑面积超过宅基地面积的，超出面积按4500元／平方米的价格购买，但最多不能超过10平方米（享受人均不足50平方米政策的不再享受此10平方米）；选择的安置房建筑面积小于认定宅基地面积的，差额20平方米以内（含）按照11000元／平方米的标准给予货币补偿，差额20平方米以上部分按照6200元／平方米给予货币补偿；对于因周转的两次搬家，按照认定的有效房屋建筑面积，一次性给予40元／平方米的搬家补助费；分体式空调拆装费，凭购机发票一次性补助400元／部，有线电视每户凭有线电视缴费凭证一次性补助320元／终端，固定电话移机凭缴费发票一次性补助235元／部，对于以上补偿无法提供凭证票据的，由腾退人或经办人现场核实，并签章确认；按认定的安置对象人口数给予1200元／人／月的周转补助费；在腾退期限内完成腾退搬迁的，以公告发布次日起算，一次性发放二十个月周转补助费；超过腾退期限完成腾退搬迁的，按其实际完成腾退搬迁之日逐月扣减周转费；期满后未交付安置房的按季度继续发放周转费，发放截止日以入住通知规定的交房期限届满日为基准日；按被腾退人置换的定向安置房建筑面积给300元／平方米的装修补助费；腾退搬迁分两个奖励期，腾退公告发布之日起30日内为第一个奖励期，之后15日内为第二个奖励期，第一奖励期内签订搬迁协议并按协议规定日期搬家的，以有效宅基地院落为单位享受下列奖励补助，即提前搬家奖励费5万元、工程配合奖励费25万元、认定的宅基地面积0.4亩以内（含部分），给予1000元／平方米提前腾地奖，认定的有效宅基地范围内没有建房部分，按600元／平方米给予空院补助，对于院内没有加盖二层的给予每院特殊奖励费15万元，对于院内有二层以上（含二层）建筑的，只给予每院15万元的拆除补助费，不再给予补偿及特殊奖励费。
2011年12月19日，腾退人（甲方）北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民委员会与被腾退人（乙方）王×签订《宅基地腾退安置补偿协议书》，载明：乙方腾退的有效宅基地位于XXX号，有效宅基地面积217.21平方米，有效房屋建筑面积164.42平方米，空院面积52.79平方米；乙方应安置对象2人，分别为户主王×、之妻梁×（户口在四川）；给予乙方房屋重置成新价171580.00元；乙方按有效宅基地面积可置换安置房建筑面积217.21平方米；乙方置换的定向安置房包括XXX号2居室（预测建筑面积83.04平方米）、XXX号2居室（预测建筑面积83.12平方米）、XXX号（预测建筑面积56.08平方米），乙方所置换安置房总计3套，安置房总建筑面积合计222.24平方米；乙方所置换的定向安置房总建筑面积大于可置换安置房建筑面积的部分为5.03平方米，按照4500元／平方米的标准向甲方支付超面积价款计22635元；各项补助及奖励款合计827578.80元，其中包括：两次搬家补助费6576.80元、空调移机费400元、有线电视撤装费320元、一次性停产停业补助费54726元、提前搬家奖励费5万元、工程配合奖励费25万元、特殊奖励费（或二层及以上建筑拆除补助费）15万元、提前腾地奖共计217210元、空院奖励费31674元、装修补助费66672元；以安置对象数量为基数，甲方按照每人每月1200元的标准向乙方支付自行周转补助费，支付周期为2011年11月10日至2013年7月9日，计费人数为2人，自行周转补助费共计48000元；甲方依据本协议共计应支付乙方各项补偿、补助、奖励及周转补助费总计1047158.80元，乙方应支付甲方的超面积价款计22635元，以上两项相互折抵结算后，甲方应向乙方支付共计1024523.80元。后王×领取上述款项。上述安置房亦已向王×交付。
2013年，梁×与王×经法院判决离婚。离婚判决确认双方于2012年11月开始分居，并以诉争XXX号院的腾退搬迁补偿工作未完成为由未对上述王×作为被腾退人签订的《宅基地腾退安置补偿协议书》所涉腾退安置补偿利益进行分割。该判决现已生效。
另查，上述腾退安置补偿协议所涉一次性停产停业补助费54726元系指向王×名下于2010年办理的五金商户营业执照。
在本案审理中，王×申请其前妻刘×作为证人出庭。刘×称，其与王×的离婚协议所涉71号院原系鱼池，1996年建8间房，由其与王×和王×2居住使用；其与王×离婚后，院中砌墙分为东西两院，其居东院，走原院门，王×居西院，自开院门；现其所居东院亦以其作为被腾退人签订腾退安置补偿协议。经本院询问，刘×认为其与王×的离婚协议合法有效。
庭审中，梁×与王×一致认可，王×户口所在地北京市海淀区苏家坨镇XXX号即王×作为被腾退人的诉争XXX号院；王×作为被腾退人就诉争XXX号院签订的腾退安置补偿协议载明的空调移机费、有线电视撤装费所涉空调及有线电视，均系在王×与刘×的婚姻关系存续期间安装的；二人从王爱莲处所借3万元建房款已于2012年用诉争XXX号院的腾退补偿款还清。梁×称，其与王×婚后还将原有北房3间中的东数第一间装修，但就此举证不足，王×亦不予认可。王×称，梁×系以获取搬迁腾退补偿利益为目的与其结婚的，婚后与其分居，未尽到做妻子的义务，亦未出资建房，但王×就其上述主张举证不足，梁×亦不予认可。
上述事实，有双方当事人陈述，梁×提供的（2013）海民初字第00061号民事判决书等证据，王×提供的离婚协议等证据，本院调取的腾退安置补偿协议等材料，本案开庭笔录，在案佐证。
本院认为，财产可以由两个以上的公民共有。本案中，王×与梁×婚后共同在位于北京市海淀区苏家坨镇XXX号的西院内新建北房3间、在新建的西数第一间北房南侧新建厨房1间和厕所1间，另在两排北房之间东侧新建房屋1间，上述房屋均系王×与梁×的夫妻共同财产。现上述房屋已因腾退搬迁被拆除，由此产生的房屋重置成新价补偿以及相应的设备和附属设施重置成新价补偿，作为王×与梁×的夫妻共同财产，在二人离婚后，理应依法予以分割。另外，上述XXX号西院的腾退搬迁发生于梁×与王×的婚姻关系存续期间，故梁×与王×作为该院落的被安置人，该院的两次搬家补助费6576.80元、一次性停产停业补助费54726元、提前搬家奖励费5万元、工程配合奖励费25万元、特殊奖励费（或二层及以上建筑拆除补助费）15万元、提前腾地奖217210元、自行周转费48000元（每人24000元），亦构成二人的夫妻共同财产，在二人离婚后，亦应依法予以分割。因梁×与王×一致主张，二人从案外人王爱莲处所借建房款3万元已用诉争XXX号西院的腾退补偿款偿还，故该3万元应从王×与梁×应予分割的腾退补偿款中予以扣除。
关于诉争XXX号西院包括安置房、装修补助费、空院奖励费在内的与宅基地相关的补偿利益，因梁×系农民户口，其在与王×结婚后户口仍在原籍，未迁入诉争XXX号西院，故其非北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民，进而其非诉争XXX号西院宅基地的使用权人，故其就诉争XXX号西院要求分割上述宅基地补偿利益，无事实和法律依据，本院依法不予支持。关于诉争XXX号西院的空调移机费、有线电视撤装费，因梁×与王×一致认可上述空调移机费、有线电视撤装费所涉空调及有线电视均系在王×与刘×的婚姻关系存续期间安装的，故梁×要求分割上述空调移机费及有线电视撤装费，无事实和法律依据。
庭审中，梁×称，其与王×婚后还将原有北房3间中的东数第一间装修，但就此举证不足，王×亦不予认可，故本院对于梁×的上述主张不予采信，进而就梁×的诉讼请求中关于分割上述房屋装修所对应的腾退补偿的要求，不予支持。王×称，梁×系以获取搬迁腾退补偿利益为目的与其结婚的，婚后与其分居，未尽到做妻子的义务，亦未出资建房，但王×就其上述主张举证不足，梁×亦不予认可，故本院对于王×的上述主张，均不予采信。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条等法律法规，判决如下：
一、王×于本判决生效后十日内就北京市海淀区苏家坨镇XXX号院给付梁×腾退安置补偿款共计人民币四十三万八千一百七十二元四角。
二、驳回梁×的其他诉讼请求。
如果王×未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千四百九十八元，由梁×负担一万一千一百五十五元（已交纳）；由王×负担二千三百四十三元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费二万六千九百九十六元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 禹霖华
二〇一四年二月十九日
书 记 员 陈迎宾