江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）启民初字第00179号
原告启东市汇龙镇人民政府，住所地启东市汇龙镇人民中路288号。
法定代表人龚健，镇长。
委托代理人陈卫东、方正，江苏东疆律师事务所律师。
被告宋跃（耀）忠。
被告陈宇。
被告宋牡丹。
原告启东市汇龙镇人民政府与被告宋跃忠、陈宇、宋牡丹不当得利纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告启东市汇龙镇人民政府的委托代理人陈卫东、被告陈宇、宋牡丹到庭参加诉讼，被告宋跃忠经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告启东市汇龙镇人民政府诉称，被告宋跃忠、陈宇为夫妻关系，被告宋牡丹系被告宋跃忠、陈宇的女儿。2010年6月18日，原告与被告宋跃忠签订了《房屋拆除搬迁补偿安置协议》。双方约定了被拆迁房屋的情况及原告给予被告163129元拆迁补偿款，另约定了原告奖励被告提前签约奖20000元，合计支付183129元。2010年7月20日，被告宋跃忠领取拆迁补偿款时，因原告工作人员疏忽，误将协议中的拆迁补偿款163129元看作663129元，加上提前签约奖20000元，原告实际支付给被告宋跃忠683129元。被告宋跃忠出具了领款条，并于当日支取了20000元，其余款项暂存原告处。2014年1月3日，被告宋跃忠从原告处领取了本金663129元、利息137567元，合计800696元，其中的490671元用于支付东疆花园1号楼501室的购房款，余下的310025元被其取走。2014年6月30日，被告宋跃忠、陈宇向启东市土地储备中心申请，将位于东疆花园1号楼501室的房屋无偿转让给了女儿宋牡丹。现请求法院判令被告宋跃忠、陈宇、宋牡丹共同返还不当得利603726元。本案诉讼费由被告承担。
被告宋跃忠未作答辩。
被告陈宇辩称，2010年6月16日，原告的拆迁工作人员就被告方的房屋协商拆迁时，答允给两套房屋，故其同意拆迁。2010年6月18日，双方签订了拆迁协议，协议中未明确安置房屋套数，但拆迁工作人员表示不会让其吃亏，拆迁政策是一样的。2010年7月20日，被告宋跃忠从原告处领取了683129元。虽然协议上是183129元，但原告拆迁时答应被告安置两套房屋，现只给了一套，多给的50万元应是折抵另一套房屋的价款，对于该事实双方均心中有数，被告方将领取的663129元拆迁款存在了原告处。2014年1月3日，被告用存在原告处的款项购买了房屋，并取回了剩下的310025元。因被告宋牡丹在拆迁中享有份额，同时其儿子宋毛毛患有智力障碍，需依靠宋牡丹生活。所以在2014年6月30日，其将房屋无偿赠与宋牡丹。综上，该50万元是被告方应得的，不属于不当得利。
被告宋牡丹辩称，同被告陈宇的答辩意见，补充一点，其确实收到了父母赠予的房屋，该房现登记在其与丈夫洪耀的名下。该50万元不属于不当得利。
经审理查明：被告宋跃忠、陈宇系夫妻关系，被告宋牡丹系被告宋跃忠、陈宇的女儿。2010年6月18日，原告因建设需要，作为甲方与被告宋跃忠作为乙方就拆迁宋跃忠户位于汇龙镇城河村二组的房屋进行了协商，签订了《房屋拆除搬迁补偿安置协议》，主要内容为：1、乙方被拆除房屋总建筑面积78.08平方米，应享受房屋拆除搬迁补助的人数为4人，具体名单为宋耀忠、陈宇、宋毛毛、宋牡丹。2、乙方选择定销房作为拆除搬迁补偿安置方式。3、乙方合计应得房屋拆除搬迁补偿款为人民币163129元。双方还就被拆除房屋腾空交接等进行了约定。2010年7月17日，原告向被告宋跃忠出具“被拆迁户签约奖励凭证”一份，明确被拆迁户主宋跃忠已在2010年7月16日已腾房，钥匙收到，房屋已拆除，根据相关规定，该户可得提前签约奖20000元。2010年7月20日，被告宋跃忠在原告处办理领款手续时，原告工作人员蔡某向宋耀忠发放了683129元。被告宋跃忠当日支取了现金20000元，并将剩余的款项663129元存于原告处，同时就该暂存款签订了协议一份，约定原告对被告暂存的补偿款以每年6%的比例增加补偿，不再另行支付利息。
2010年9月10日，启东市土地储备中心向被告宋跃忠发放了选房许可确认单，该确认单中注明了被拆迁人宋跃忠应享受新房面积为78.08平方米，房价按2010年标准计算。同时在被拆迁人宋跃忠后加注“（放弃）”，并添加了宋牡丹的名字。2014年1月3日被告宋跃忠在原告处领取了本金663129元，利息137567元，合计800696元。其中490671元，被告宋跃忠用于购买启东市东疆花苑1幢501室房屋（由原告向其出具资金往来结算票据），余款310025元领取了现金。2014年6月30日，被告宋跃忠、陈宇向启东市土地储备中心出具申请书一份，主要内容为：拆迁户宋耀（跃）忠是城河村二组的被拆迁户，安置房选择在东疆花苑区域1楼501号。本人决定放弃该安置房，由女儿宋牡丹来享受该安置房。该事经家庭内部协商一致通过，没有异议，一切后果由申请人承担。被告宋跃忠、陈宇在该申请书上签名。2014年7月28日，被告宋牡丹与启东市新城建设发展有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方就宋牡丹购买东疆花苑1幢501室房屋一事达成了协议，同日，启东市新城建设发展有限公司向被告宋牡丹开具了金额为482442元的发票（购房款由原告从被告方应得的购房款中结转，被告宋牡丹未另行支付）。事后，被告宋牡丹在启东市房屋产权监理所对该房办理了房屋所有权证，登记所有权人为宋牡丹、洪耀（宋牡丹丈夫）。
2015年7月24日，相关部门在对汇龙镇人民政府的拆迁款项审计中发现了对被拆迁户宋跃忠的拆迁补偿款发放有误。
上述事实，有到庭当事人的庭审陈述，证人陆某、蔡某的证言，原告与被告宋跃忠签订的《房屋拆除搬迁补偿安置协议》，被告宋跃忠的领款条，启东市土地储备中心向被告宋跃忠出具的选房许可确认单，商品房买卖合同书等相关证据证实。
本院认为，本案的争议焦点为被告宋跃忠作为被拆迁户收取的拆迁补偿款与双方书面约定的补偿金额不一致，超过部分本金500000元及相应的利息，是否属于不当得利？
原告与被告宋跃忠签订的《房屋拆除搬迁补偿安置协议》中明确了原告应付的拆迁补偿款为163129元，同时，根据原告向被告宋跃忠出具的“被拆迁户签约奖励凭证”，原告应向被拆迁户宋跃忠发放提前签约奖20000元，原告应付款项合计为183129元。原告的工作人员在向被告宋跃忠发放拆迁补偿款过程中，向被告宋跃忠共计发放了本金683129元及利息137567元。相关部门在审计中发现向被告宋跃忠实际所发放金额与协议金额不符后，双方产生争议。
《民法通则》第九十二条的规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告宋跃忠在办理领取相关拆迁补偿款过程中，其领取的超过《房屋拆除搬迁补偿安置协议》约定的部分，被告方在庭审中辩称“其原房屋拆迁应得两张拆迁证，后原告给了一套房，领款时多领的500000元即折抵另一张拆迁证，双方心中有数”，该内容在《房屋拆除搬迁补偿安置协议》中没有反映，也无相关证据证实，原告对被告方的该辩解予以否认，故被告的该辩称，本院碍难采信。被告宋跃忠领取的超过《房屋拆除搬迁补偿安置协议》约定的部分，属于不当得利，应予返还。
被告宋跃忠就拆迁事项与原告签订的《房屋拆除搬迁补偿安置协议》中明确享受房屋拆除搬迁补助的人员为宋耀忠、陈宇、宋毛毛、宋牡丹，故被告宋跃忠系被拆迁户的代表，所领取的拆迁补偿款也属全体享受房屋拆除搬迁补助人员共有。被告宋跃忠在办理领取拆迁款项、将所得拆迁补偿款存入原告处并将其中的一部分转为被告宋牡丹的购房款的过程中，被告陈宇与被告宋跃忠共同向启东市土地储备中心申请表示放弃安置房，由女儿宋牡丹享受该安置房，也即共同处置了该安置房中应享受的部分权利。被告宋牡丹作为房屋拆除搬迁补助人员中的一员，其所取得的东疆花苑1幢501室房屋所有权的购房款，全部来自于被告宋跃忠在原告处领取的拆迁款项，也即被告宋牡丹共同享受、处置了该不当得利款项。故被告宋跃忠、陈宇、宋牡丹应共同承担返还原告不当得利的义务。
对于应返还的金额。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百三十一条规定：返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。被告宋跃忠在原告处领取的超过《房屋拆除搬迁补偿安置协议》约定的金额为500000元，该款存入原告处后，按约定利率及期限2010年7月20日至2014年1月3日间产生的孳息为103725.67元，本息合计603725.67元。三被告应当予以返还。
被告宋跃忠经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，系其对自身诉讼权利的处置，不碍本院在查明事实的基础上依法缺席裁判。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告宋跃忠、陈宇、宋牡丹应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告启东市汇龙镇人民政府返还不当得利人民币603725.67元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9838元，诉讼保全费3570元，合计13408元（原告已预交），由被告宋跃忠、陈宇、宋牡丹承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费9838元（该院开户行户名：南通市财政局；开户银行：中国银行南通市西被闸支行；账号：47×××82）。
审 判 长 吴永飞
审 判 员 葛 斌
人民陪审员 徐沈蔚
二〇一五年十二月四日
书 记 员 邱 娟