江苏省泰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）泰中商初字第0166号
原告招商银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区迎春路28-8号。
负责人赵洪俊，该行行长。
委托代理人黄洋、李思民，江苏碧泓律师事务所律师。
被告江苏东祥装饰材料有限公司，住所地兴化市陈堡镇工业集中区。
被告江苏新东强不锈钢制品有限公司，住所地兴化市戴南镇不锈钢市场2009号。
被告王建祥。
被告马苏琴。
被告江苏东芮轴承有限公司，住所地兴化市陈堡镇工业集中区。
被告王朝东。
被告校粉珍。
被告兴化市朝金机械厂，住所地兴化市陈堡镇校果村。
投资人王朝金。
被告王朝金。
原告招商银行股份有限公司泰州分行（以下简称招行泰州分行）与被告江苏东祥装饰材料有限公司（以下简称东祥公司）、江苏新东强不锈钢制品有限公司（以下简称新东强公司）、王建祥、马苏琴、江苏东芮轴承有限公司（以下简称东芮公司）、王朝东、校粉珍、兴化市朝金机械厂、王朝金金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月26日立案受理。根据招行泰州分行的申请，本院依法对东芮公司、马苏琴、王建祥、王朝东、校粉珍的财产采取了保全措施。本院依法组成合议庭于2014年4月25日公开开庭审理了本案，原告招行泰州分行委托代理人李思民到庭参加诉讼，被告东祥公司、新东强公司、王建祥、马苏琴、东芮公司、王朝东、校粉珍、兴化市朝金机械厂、王朝金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行泰州分行诉称：2012年11月21日，招行泰州分行与东祥公司签订授信协议，约定由招行泰州分行向东祥公司提供综合授信额度1000万元，授信期间为12个月，并对双方权利义务、其他费用、违约事件及处理等条款进行了约定。被告新东强公司、王朝东和校粉珍、王建祥和马苏琴、兴化市朝金机械厂各出具最高额不可撤销担保书，为授信协议项下东祥公司的债务提供连带责任保证。同日，招行泰州分行与东芮公司签订最高额抵押合同，该公司以位于兴化市陈堡镇文正路南侧、文昌路西侧的房地产为授信协议项下东祥公司的债务提供抵押担保，抵押物依法办理了登记。
2012年11月23日，招行泰州分行与东祥公司签订借款合同，约定招行泰州分行向该公司提供流动资金贷款1000万元，借款期限为该日至2013年11月23日，利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮30%，逾期在原利率基础上加收50%计息。当日，招行泰州分行按约发放贷款1000万元，东祥公司出具借据，载明年利率为7.8%。
现贷款已到期，借款人未按约还款。请求判令：一、东祥公司偿还招行泰州分行贷款本金1000万元、利息140833.33元及逾期利息，赔偿招行泰州分行律师代理费损失135050元。新东强公司、王朝东和校粉珍、王建祥和马苏琴、兴化市朝金机械厂、王朝金对上述债务承担连带清偿责任；二、确认招行泰州分行对东芮公司抵押财产享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。
原告招行泰州分行为支持其诉讼请求提交了下列证据：
授信协议一份，证明招行泰州分行与东祥公司就授信额度、期间、种类、权利与义务、违约责任、费用承担等进行了约定。
最高额不可撤销担保书四份，证明新东强公司、王朝东和校粉珍、王建祥和马苏琴、兴化市朝金机械厂分别向招行泰州分行提供连带责任保证。
最高额抵押合同、房产他项权证、土地他项权证一份，证明东芮公司向招行泰州分行提供抵押担保的事实。
借款合同、提款申请书、借款借据各一份，证明招行泰州分行向东祥公司发放贷款的事实。
贷款账户明细一份，证明东祥公司拖欠本息数额。
兴化市朝金机械厂营业执照、组织机构代码证各一份，证明兴化市朝金机械厂为个人独资企业，投资人为王朝金。
委托代理合同、代理费发票各一份，证明招行泰州分行支付代理费的事实。
被告东祥公司、新东强公司、王建祥、马苏琴、东芮公司、王朝东、校粉珍、兴化市朝金机械厂、王朝金未答辩，亦未提交证据。
经本院审核，招行泰州分行提交的证据5系其单方制作，未得到债务人确认，不能作为认定本案事实的依据。其余证据复印件与原件一致，内容真实，与本案有关联，可以作为认定案件事实的依据。
经审理查明：2012年11月21日，招行泰州分行与东祥公司签订授信协议，约定：招行泰州分行向东祥公司提供人民币1000万元的授信额度，授信期间为12个月即从2012年11月21日起到2013年11月20日止；本协议项下东祥公司所欠招行泰州分行的一切债务由王朝东、校粉珍、新东强公司、王建祥、马苏琴、兴化市朝金机械厂作为连带责任保证人，其须向招行泰州分行出具最高额不可撤销担保书，并由东芮公司以其所有或依法有权处分的土地、厂房作抵押，双方另行签订担保合同；招行泰州分行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费等所有费用，由东祥公司承担。
同日，新东强公司、王朝东和校粉珍、王建祥和马苏琴、兴化市朝金机械厂分别向招行泰州分行出具最高额不可撤销担保书，自愿为东祥公司在授信协议项下所欠招行泰州分行的所有债务承担连带保证责任，保证范围为贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）；如东祥公司未按授信协议或各单项合同约定及时清偿债务本息及相关费用，或有其他违约事件发生时，招行泰州分行有权直接向保证人追索。如授信协议项下另有抵押或质押或其他保证，招行泰州分行亦有权选择直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物，亦无须先行追索其他保证人；保证责任期间为二年。
同日，东芮公司与招行泰州分行签订最高额抵押合同，约定：为担保东祥公司在授信协议项下所欠招行泰州分行的所有债务能得到及时足额偿还，东芮公司以其位于兴化市陈堡镇文正路南侧，证号为兴国用（2011）第04177号国有土地使用权、村镇字第321281424338187号房产作为抵押物，抵押担保的范围为江苏东祥装饰材料有限公司所欠贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。抵押物办理了登记，招行泰州分行领取了他项权证。
2012年11月23日，招行泰州分行与东祥公司签订借款合同，约定：招行泰州分行向东祥公司发放贷款1000万元，贷款期限为12个月，即自2012年11月23日起至2013年11月23日止，贷款利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准备利率为基准利率，上浮30%，逾期偿还贷款的，则从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，等等。当日，东祥公司向招行泰州分行出具提款申请书，申请发放贷款1000万元。招行泰州分行向东祥公司发放了1000万元人民币贷款。借款借据载明偿还日期为2013年11月23日，利率以年6%上浮30%。
庭审中，招行泰州分行自认东祥公司已将2013年9月20日前的利息结清。
另查，2013年11月25日，招行泰州分行与江苏碧泓律师事务所签订委托代理合同，委托该所代理本案，应支付律师代理费135050元。
兴化市朝金机械厂为个人独资企业，投资人为王朝金。
本院认为：招行泰州分行与东祥公司签订的授信协议、借款合同，与东芮公司签订的最高额抵押合同，以及新东强公司、兴化市朝金机械厂、王朝东、校粉珍、王建祥、马苏琴分别向招行泰州分行出具的最高额不可撤销担保书，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，均为有效，对当事人具有约束力。招行泰州分行按约向东祥公司发放贷款后，东祥公司未按期偿还贷款本息，构成违约，应承担继续履行、支付违约金等违约责任。东芮公司以自有财产为招行泰州分行债权提供抵押担保，当东祥公司不履行债务时，招行泰州分行有权就抵押物折价或拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。新东强公司、兴化市朝金机械厂、王朝东、校粉珍、王建祥、马苏琴分别向招行泰州分行出具最高额不可撤销担保书，自愿为东祥公司在授信协议项下所欠招行泰州分行的债务承担连带偿还责任，构成连带责任保证。兴化市朝金机械厂为王朝金投资的个人独资企业，当兴化市朝金机械厂的财产不足清偿担保债务时，王朝金应以其个人其他财产承担补充清偿责任。综上，招行泰州分行要求债务人、保证人、抵押人承担相应的民事责任有事实依据和法律依据。东祥公司、新东强公司、兴化市朝金机械厂、王朝东、校粉珍、王建祥、马苏琴、王朝金经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其放弃了相关诉讼权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条之规定，判决如下：
被告江苏东祥装饰材料有限公司于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司泰州分行借款1000万元，支付利息（以1000万元为本金，自2013年9月21日起至2013年11月23日止，按年利率7.8%计算；自2013年11月24日起至判决确定的给付之日止，按年利率11.7%计算），并赔偿律师代理费损失135050元。
被告江苏东祥装饰材料有限公司不履行上述义务，原告招商银行股份有限公司泰州分行有权就被告江苏东芮轴承有限公司抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告江苏新东强不锈钢制品有限公司、王建祥、马苏琴、王朝东、校粉珍、兴化市朝金机械厂对被告江苏东祥装饰材料有限公司的上述偿还义务承担连带清偿责任。被告兴化市朝金机械厂的财产不足清偿债务时，由被告王朝金承担补充清偿责任。
四、被告江苏东芮轴承有限公司、江苏新东强不锈钢制品有限公司、王建祥、马苏琴、王朝东、校粉珍、兴化市朝金机械厂、王朝金履行保证责任后，有权向被告江苏东祥装饰材料有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83455元，财产保全费5000元，公告费300元，合计88755元，由被告江苏东祥装饰材料有限公司负担。此款已由原告招商银行股份有限公司泰州分行垫交，被告江苏东祥装饰材料有限公司在履行上述给付义务时一并支付给原告招商银行股份有限公司泰州分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》第十三条第一款、第十七条的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，账号：10-113301040002475）。
审 判 长 陈茂林
审 判 员 沈大祥
人民陪审员 周 榕
二〇一四年五月五日
书 记 员 朱希懋
附本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还；
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物；
《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条：个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他人财产予以清偿。