浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第2138号
原告：平安银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市城区南滨江路**号。
代表人：李天明，该支行行长。
委托代理人：陈阳红，平安银行股份有限公司宁波分行职员。
委托代理人：张慧，平安银行股份有限公司宁波分行职员。
被告：余姚市华洋金属建材有限公司。住所地：余姚市浙东装饰市场陶卫城A1-5、A1-7、362#、362#-1号摊位。
法定代表人：吕秀富，该公司执行董事。
被告：宁波市江东扬瑞贸易有限公司。住所地：宁波市江东区中兴路***号**幢（1-5）。
法定代表人：吕泳，该公司执行董事。
被告：宁波晟邦贸易有限公司。住所地：余姚市城区新建路91-2。
法定代表人：吕霞，该公司执行董事。
被告：吕秀富，职业不明。
被告：沈文娟，职业不明。
被告：吕泳，职业不明。
被告：金晶，职业不明。
原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告余姚市华洋金属建材有限公司、宁波市江东扬瑞贸易有限公司、宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶金融借款合同纠纷一案，于2015年12月15日向本院起诉，请求判令被告余姚市华洋金属建材有限公司归还原告借款55000000元，支付利息3187916.67元，并从2015年11月21日起到实际还清日止，按合同约定的利率支付利息，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司在借款12000000元、利息695545.46元及2015年11月21日起的利息范围内承担连带清偿责任，被告宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶承担连带清偿责任，对被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司抵押的位于宁波市江东区中兴路866-1号和866-2号的房屋折价或拍卖变卖所得价款分别在借款32500000元和22500000元及各自相对应的利息范围内优先受偿，对被告吕秀富所有的位于余姚市城区世纪名苑17幢302室的房屋折价或拍卖变卖所得价款在借款500000元及相对应的利息范围内优先受偿，对被告沈文娟所有的位于安徽省铜陵市铜官山沙河新村40幢二至四层和位于余姚市城区世纪名苑17幢1302室的房屋折价或拍卖变卖所得价款分别在借款12000000元、500000元及相对应的利息范围内优先受偿，对被告吕泳所有的位于余姚市城区世纪名苑16幢1005室的房屋折价或拍卖变卖所得价款在借款500000元及相对应的利息范围内优先受偿，本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2015年1月26日、1月27日和1月28日，被告余姚市华洋金属建材有限公司分别向原告借款20000000元、20000000元和15000000元，约定借款期限均到同年12月31日止，借款年利率为7%，按月结息，逾期利率上浮50%，对该借款，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司以其所有的位于宁波市江东区中兴路866-1号和866-2号的房屋、被告吕秀富以其所有的位于余姚市城区世纪名苑17幢302室的房屋、被告沈文娟以其所有的位于安徽省铜陵市铜官山沙河新村40幢二至四层和位于余姚市城区世纪名苑17幢1302室的房屋、被告吕泳以其所有的位于余姚市城区世纪名苑16幢1005室的房屋分别在借款32500000元、22500000元、500000元、12000000元、500000元和500000元内作抵押担保，上述抵押物均依法办理了抵押登记，被告宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶对该借款作连带责任保证担保，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司对上述借款中的12000000元作连带责任保证担保，上述保证担保均不受其他抵押担保的制约。借款到期后，被告余姚市华洋金属建材有限公司未向原告还款付息，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司、宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶也未尽保证担保义务。截止到2015年11月20日，被告余姚市华洋金属建材有限公司尚欠原告借款55000000元、利息3187916.67元。
以上事实由原告提交的原告与被告余姚市华洋金属建材有限公司签订的综合授信额度合同、贷款合同、借款借据、利息计算清单、原告分别与被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳签订的最高额抵押合同、房产证、国有土地使用权证、他项权证、原告与被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司、宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶签订的最高额保证合同予以证明。
本院认为：原、被告之间借款担保关系合法有效。被告余姚市华洋金属建材有限公司未能按约向原告还款付息，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司、宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶也未尽担保义务，现原告诉讼请求理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市华洋金属建材有限公司归还原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行借款55000000元，支付利息3187916.67元，并从2015年11月21日起到实际还清日止，按合同约定的利率支付利息，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告余姚市华洋金属建材有限公司不按期支付上述款项，则原告平安银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司抵押的位于宁波市江东区中兴路866-1号［房屋权证号：甬江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第0103719号］、866-2号［房屋权证号：甬江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第0103718号］的房屋折价或拍卖变卖所得价款分别在借款32500000元和22500000元及各自相对应的利息范围内优先受偿，对被告吕秀富所有的位于余姚市城区世纪名苑17幢302室［房屋权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2005）第05003号］的房屋折价或拍卖变卖所得价款在借款500000元及相对应的利息范围内优先受偿，对被告沈文娟所有的位于安徽省铜陵市铜官山沙河新村40栋二至四层［房屋所有权证：铜房2004字第000585号，国有土地使用权证：铜国用（2004）第33934号］及位于余姚市城区世纪名苑17幢1302室［房屋权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2005）第04939号］的房屋折价或拍卖变卖所得价款分别在借款12000000元、500000元及相对应的利息范围内优先受偿，对被告吕泳所有的位于余姚市城区世纪名苑16幢1005室［房屋权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2005）第04937号］的房屋折价或拍卖变卖所得价款在借款500000元及相对应的利息范围内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
三、被告宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶承担连带清偿责任，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司在借款12000000元、利息695545.46元及2015年11月21日起的利息范围内承担连带清偿责任，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司、宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶承担担保责任后有权向被告余姚市华洋金属建材有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费332740元，财产保全费5000元，合计337740元，由被告余姚市华洋金属建材有限公司、被告宁波晟邦贸易有限公司、吕秀富、沈文娟、吕泳、金晶共同负担，被告宁波市江东扬瑞贸易有限公司在12937元内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 楼全民
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 崔仁夫
二〇一六年四月十一日
代书 记员 孙益莎