内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0402民初7362号
原告：赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。
主要负责人：滕松，主任。
委托诉讼代理人：陆海军，公司职工。
委托诉讼代�人：刘炜光，公司职工。
被告：丁会莹，女，汉族，1980年3月23日出生，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。
被告：赵国杰，男，汉族，1973年10月2日出生，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。
被告：祁帅，男，汉族，1993年7月12日出生，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。
原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社（以下简称东城信用社）与被告丁会莹、赵国杰、祁帅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理，依法适用普通程序于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告东城信用社的委托诉讼代理人陆海军、刘炜光，被告丁会莹、祁帅到庭参加诉讼,被告赵国杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东城信用社向本院提出诉讼请求：1.被告丁会莹、赵国杰向原告支付借款本金1982273.61元、期内利息4226.19元、逾期利息、复利，其中逾期利息、复利（逾期利息产生的复利和期内利息产生的复利）均计算至借款本息还清之日；2.原告对被告丁会莹、赵国杰提供的抵押房产享有优先受偿权；3.被告祁帅对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告丁会莹、赵国杰于2016年5月13日与东城信用社签订最高额抵押担保借款合同，约定被告自2016年5月13日起至2018年5月5日止，原告�据借款人的需要，向被告丁会莹、赵国杰发放不超过1990000元的贷款，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，利率为月9.9‰，逾期利率为月14.85‰，同时约定被告丁会莹、赵国杰以登记在丁会莹名下房产三处（房产证号为赤峰市房权证红山区字第1120213253**、赤峰市房权证新城区字第1120216130**、赤峰市房权证新城区字第XX**号）为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。同日原告与被告祁帅签订保证合同，约定被告祁帅为上述借款本息提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息及实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。同时保证合同中约定主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无须先行行使担保物权�2016年5月17日原告向被告丁会莹发放贷款199万元，借款期限为2016年5月17日至2017年5月5日。后该笔贷款仅偿还原告本金7726.39元，期内利息227588.91元、复利1682.57元，剩余借款本金及利息均未予偿还。
被告丁会莹答辩称，对原告起诉的事实无异议。
被告祁帅答辩称，原告起诉其提供担保事实属实，但其不是对全部借款承担担保责任，其只对借款本金承担担保证责任，对利息部分不承担担保责任。
被告赵国杰未答辩亦未向本院提交证据。
原告东城信用社围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依据当事人陈述及原告提交的最高额抵押担保借款合同、保证合同、借款凭证、房产证、他项权证、利息清单等证据，认定事实同原告起诉事实一致。
本院认为，原告与被告丁会莹、赵国杰签订的最高额抵押担保借款合同、与被告祁帅签订的保证合同是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方均应按合同约定履行各自的义务。被告丁会莹、赵国杰未按合同约定偿还原告借款本息属违约，应承担相应的违约责任。原告依照合同约定要求被告丁会莹、赵国杰给付借款本金、期内利息、逾期利息、期内利息复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对原告主张逾期未给付借款本金产生的逾期利息，再按逾期借款利率计收复利的诉讼请求，本院认为逾期利息本质上是�种违约责任的承担方式，已经体现了对被告逾期还款行为的惩罚性，而且原告要求被告给付的逾期利息足以弥补原告的实际损失，若再对逾期利息计收复利，有违公平原则，故对原告主张逾期利息计收复利的诉讼请求本院不予支持。被告祁帅提出其不是对全部借款提供连带责任保证，其只对借款本金提供连带责任担保，对利息部分其不承担连带保证责任。对此本院认为，原告与被告祁帅签订的保证合同中明确约定保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息及实现债权的一切费用。故被告祁帅提出其对利息部分不承担连带保证责任的答辩观点，本院不予支持。原告与被告丁会莹、赵国杰签订的借款合同中约定涉案房产进行抵押担保并办理了抵押登记。故原告对该抵押房产享有优先受偿权。对原告主张被告祁帅对涉案全部借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。原告提供的保证合同中约定主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权力的顺序。该项约定本院认为并非是对本案担保债权实现顺序的约定，约定不明确，原告应先就被告丁会莹、赵国杰（借款人）提供抵押的财产受偿。对被告丁会莹、赵国杰提供的抵押财产不�清偿的部分，有权要求被告祁帅承担连带清偿责任。被告祁帅承担连带清偿责任后，有权向被告丁会莹、赵国杰追偿。被告赵国杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁会莹、赵国杰�本判决生效后立即偿还原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社中借款本金1982273.61元、期内利息4226.19元、逾期利息（自2017年5月6日起以1982273.61元为基数按月14.85‰的标准支付至付清之日）、复利（自2017年5月6日起按4226.19元为基数按月14.85‰的标准计算至2017年5月21日；自2017年5月22日起以以4226.21元为基数按月14.85‰的标准支付至付清之日，自上述的计算的复利数额中扣除已支付的复利1682.57元）；
二、原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社对被告丁会莹、赵国杰提供抵押的房产三处（房产证号为赤峰市房权证红山区字第1120213253**、赤峰市房权证新城区字第1120216130**、赤峰市房权证新城区字第XX**号）享有优先受偿权；
三、被告祁帅对被告丁会莹、赵国杰提供的抵押财产不足清偿的部分，承担连带清偿责任。被告祁帅承担保证责任后，有权向被告丁会莹、赵国杰追偿；
四、驳回原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24171元，邮寄送达费80元，合计24251元（原告已预交），由被告丁会莹、赵国杰、祁帅负担，于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长沈俊竹
人民陪审员冯恩珍
人民陪审员孙玉华
二○一七年十二月二十五日
书记员王玉东