黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0602民初2379号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行（以下简称邮储大庆分行），住所地大庆市萨尔图区。
法定代表人王聪山，该行行长。
委托代理人魏永辉、田力鹏，黑龙江油城律师事务所律师。
被告大庆市佳龙科技有限公司（以下简称佳龙公司），住所地大庆市萨尔图区。
法定代表人苏晓密，该公司董事长。
被告苏晓密，女，住大庆市萨尔图区。
被告付永力，男，住大庆市萨尔图区。
三被告委托代理人王红娟，黑龙江衡川律师事务所律师。
被告苏玉辉，男，住大庆市萨尔图区。
被告孙淑艳，女，住萨尔图区。
委托代理人苏玉辉（与被告孙淑艳系夫妻关系），男，住大庆市萨尔图区。
原告邮储大庆分行与被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储大庆分行的委托代理人田力鹏、魏永辉，被告佳龙公司、苏晓密、付永力的委托代理人王红娟，被告苏玉辉，被告孙淑艳的委托代理人苏玉辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储大庆分行分行诉称，被告苏晓密、付永力系夫妻关系，又系被告佳龙公司的股东，被告苏晓密是该公司的法定代表人。2014年3月11日，佳龙公司委托苏玉辉全权办理向原告邮储大庆分行申请小企业法人贷款事宜，苏晓密、付永力委托苏玉辉代签佳龙公司在原告处贷款所需要签署的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业法人授信业务借据》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》等需要签署的纸质材料。上述委托均在海南省琼海市公证处办理了公证委托。2014年4月22日，原告邮储大庆分行与被告佳龙公司签订《小企业流动资金借款合同》，被告佳龙公司向原告邮储大庆分行借款300万元用于货物采购，借款12个月，自2014年5月4日至2015年5月3日，年利率7.8%，约定按月还息，到期时一次性还本。借款到期本息归还后，被告佳龙公司又于2015年5月19日至2016年5月18日借款300万元，年利率7.14%，约定按月还息，到期时一次性还本，如未按期偿还本息，按照罚息利率计算利息。苏晓密、苏玉辉以房产提供最高额抵押担保，苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳承担连带保证。2015年5月19日，原告邮储大庆分行将300万元借款汇至被告佳龙公司指定账户。被告佳龙公司借款到期后经原告邮储大庆分行多次催要借款拒不给付本息，故原告邮储大庆分行诉至法院，要求：1.判令被告佳龙公司偿还借款，给付原告邮储大庆分行本金300万元，给付截止2016年5月18日利息及罚息38946.26元及至实际清偿之日止产生的利息、罚息；2.被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳对被告佳龙公司的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任；3.请求依法拍卖被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳的抵押房产，所得价款由原告邮储大庆分行优先受偿；4.诉讼费、保全费、律师费等实际支出费用由五被告承担。
被告佳龙公司、苏晓密、付永力辩称，原告邮储大庆分行所诉的贷款事实属实，对于原告邮储大庆分行所计算的贷款本金产生的利息在庭审中具体计算数额。对于其他主张在举证时发表意见。
被告苏玉辉、孙淑艳辩称，对贷款事实无异议，苏晓密在贷款之前身患重病，影响公司经营，原告邮储大庆分行和我方合作多年，之前一直信誉良好，罚息和律师费请求原告邮储大庆分行给予减免。
庭审中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行举证如下：
证据一，小企业流动资金借款合同复印件一份（与原件核对无异），证明：一、被告方应按10.71%利率计算应该给付原告方的利息。依据是该合同第五条（二）款中约定“对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%”；二、依据该合同第十六条（九）款规定“被告未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）”及第二十条的规定“上述费用均应由被告承担”；三、该合同第附表第14项约定“协商不成的，按照以下第（一）种方式解决：向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼”。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对证据的真实性无异议，对具体的计算方式有异议，被告方认为原告邮储大庆分行主张的罚息应该以300万元本金为基数，不应该把16510.9元的利息再计算罚息。本院对该证据予以确认。
证据二，小企业授信额度合同及中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、贷款放款单、放款通知单复印件各一份（均与原件核对无异），证明：一、原告邮储大庆分行同被告佳龙公司在2014年4月22日签订了授信额度合同，授信额度的本金为人民币300万元，授信起止日期为2014年5月19日至2016年5月18日止，被告佳龙公司应当在2016年5月18日前还清原告邮储大庆分行的300万元贷款本金及利息；二、在贷款期内借款年利率为7.14%；三、原告邮储大庆分行已经将300万元贷款支付给了被告佳龙公司；四、原告邮储大庆分行同被告佳龙公司明确约定双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定，授信业务收据符合合同的约定。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该组证据均无异议。本院对该组证据予以确认。
证据三，小企业最高额抵押合同复印件一份、他项权利证书复印件两份（均与原件核对无异），证明：一、2014年4月22日被告苏玉辉、孙淑艳同原告邮储大庆分行签订了抵押合同，抵押人为本案被告苏玉辉、孙淑艳，抵押权人为本案原告邮储大庆分行，抵押担保的内容为原告邮储大庆分行同被告佳龙公司签订的《小企业授信额度合同》的贷款；二、抵押物系位于萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号地下室及萨尔图区东风新村9-68#-1-301的房屋并且该两处房屋依法办理了抵押登记；三、担保范围即70万及基于70万元所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及因佳龙公司违约给原告邮储大庆分行造成的损失和其他所有的应付费用均属于担保的范围。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该组证据均无异议。本院对该组证据予以确认。
证据四，小企业最高额抵押合同复印件及他项权利证书复印件两份（均与原件核对无异），证明：一、2014年4月22日被告苏晓密同原告邮储大庆分行签订了抵押合同，抵押人为本案被告苏晓密，抵押权人为本案原告邮储大庆分行，抵押担保的内容为原告邮储大庆分行同被告佳龙公司签订的《小企业授信额度合同》的贷款；二、抵押物系位于萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号一层、位于萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号二层依法办理了抵押登记；三、担保范围即230万及基于230万元所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及因佳龙公司违约给原告邮储大庆分行造成的损失和其他所有的应付费用均属于担保的范围。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该组证据均无异议。本院对该组证据予以确认。
证据五，小企业最高额保证合同复印件一份、海南省琼海市公证处出具的公证书复印件一份（均与原件核对无异），证明付永力、苏晓密、苏玉辉、孙淑艳是被告佳龙公司在原告邮储大庆分行的贷款保证人，应该对被告佳龙公司的借款承担保证责任。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该组证据均无异议。本院对该组证据予以确认。
证据六，小企业信贷业务还贷资金、利息支付逾期通知书复印件一份（与原件核对无异），证明原告邮储大庆分行向被告佳龙公司进行了催收。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该证据均无异议。本院对该证据予以确认。
证据七，苏玉辉、孙淑艳的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明苏玉辉与孙淑艳系夫妻关系。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该组证据均无异议。本院对该组证据予以确认。
证据八，付永力、苏晓密的的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，证明付永力与苏晓密系夫妻关系。被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳质证均对该组证据均无异议。本院对该组证据予以确认。
证据九，原告邮储大庆分行与黑龙江油城律师事务所签订的委托代理合同及黑龙江油城律师事务所给原告邮储大庆分行开具的发票及大庆市律师协会收费管理办法复印件各一份（与原件核对无异），证明黑龙江油城律师事务所收取的律师费符合规定；结合证据一律师代理费为92768元应由被告方承担。被告佳龙公司、苏晓密、付永力质证对证据的真实性无异议，对证明的问题也无异议，但是被告方在出现逾期还款以后，多次与原告邮储大庆分行协商还款一事，在态度上不存在抵制的问题，现在原告邮储大庆分行催款产生的诉讼费、律师费对于被告方额外的支出过高，根据具体情况来看，被告苏晓密身体不好，对于偿还原告邮储大庆分行本金及产生的利息都已经出现困难和危机，再承担高额的律师费和诉讼费更是难上加难，所以被告方恳请法院在具体客观事实存在的情况下，对于律师费和诉讼费由原告邮储大庆分行自行承担。被告苏玉辉、孙淑艳质证对该组证据有异议，被告方积极配合原告邮储大庆分行，原告邮储大庆分行要求的律师费过高。原、被告曾合作多次，都是按期还款，本次还不上款是由于苏晓密生病，请原告邮储大庆分行减免诉讼费和律师费以及罚息的费用。本院对该组证据予以确认。
庭审中，被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳均未向法庭提交证据。
依据上述证据及双方当事人的陈述，确认本案法律事实如下：
2014年3月11日，佳龙公司委托苏玉辉全权办理向原告邮储大庆分行申请小企业法人贷款事宜；佳龙公司法定代表人被告苏晓密、佳龙公司股东被告付永力以夫妻名义共同委托被告苏玉辉为其二人的合法代理人，代理二人签署在原告邮储大庆分行处贷款所需要的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业法人授信业务借据》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》等贷款相关需要签署的纸质材料。上述委托均于2014年3月11日在海南省琼海市公证处办理了公证。2014年4月22日，原告邮储大庆分行与被告佳龙公司签订编号为“23000056100114040001”的《小企业授信额度合同》及编号为“23000056100124040001”的《小企业流动资金借款合同》，约定受信任人佳龙公司的授信额度为300万元，授信额度有效期自2014年4月22日至2016年4月21日。被告佳龙公司向原告邮储大庆分行借款300万元用于货物采购，借款12个月，按月还息，到期时一次性还本；贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，结息日为每月的20日，结息日即还款日；如未按合同约定日期偿还的贷款本金，按照贷款利率加收50%作为罚息利率按日计收利息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；因未如期归还本息而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用由借款人承担。同日，原告邮储大庆分行与被告苏晓密、苏玉辉及孙淑艳分别签订了编号为“23000056100414040001”、“23000056100414040002”的《小企业最高额抵押合同》，与被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳签订了编号为“23000056100614140001”的《小企业最高额保证合同》，上述合同约定，被告苏晓密以其所有的位于大庆市萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号一层（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA0531**号）、位于大庆市萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号二层（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA4578**号）作为原告邮储大庆分行与被告佳龙公司签订的借款合同项下的主债权提供担保，担保的最高债权额为230万元，主债权确定期限自2014年4月22日起至2021年4月21日；被告苏玉辉、孙淑艳以其所有的位于大庆市萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号地下室（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA0531**号）、位于大庆市萨尔图区东风新村9-68#-1-301室（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA1236**号）作为原告邮储大庆分行与被告佳龙公司签订的借款合同项下的主债权提供担保，担保的最高债权额为700万元，主债权确定期限自2014年4月22日起至2021年4月21日；被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳作为保证人为原告邮储大庆分行与被告佳龙公司签订的借款合同项下的主债权提供连带责任保证，担保最高债权额为300万元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，主债权确定期限自2014年4月22日起至2021年4月21日。上述合同担保范围包括主合同项下债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。借款到期本息归还后，被告佳龙公司基于前述合同又于2015年5月19日向原告邮储大庆分行借款300万元，借款期限12个月，从2015年5月19日起至2016年5月18日，借款年利率为7.14%，逾期利率为10.71%，按月还息，到期一次性还本。原告邮储大庆分行依约于当日（2015年5月19日）向被告佳龙公司发放贷款300万元。2016年5月18日借款期限届满，被告佳龙公司尚有当月利息16660元及本金300万元未偿还。2016年5月19日，原告邮储大庆分行向被告佳龙公司下达了编号为“2016051901”的小企业信贷业务还款资金/利息支付逾期通知书，被告佳龙公司收到该通知书后仍未履行还款义务。2016年6月27日，原告邮储大庆分行向本院提起诉讼，要求：1.判令被告佳龙公司偿还借款，给付原告邮储大庆分行本金300万元，给付截止2016年5月18日利息及罚息38946.26元及至实际清偿之日止产生的利息、罚息；2.被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳对被告佳龙公司的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任；3.请求依法拍卖被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳的抵押房产，所得价款由原告邮储大庆分行优先受偿；4.诉讼费、保全费、律师费等实际支出费用由五被告承担。
另查明，2016年8月8日，原告邮储大庆分行与黑龙江油城律师事务所签订委托代理合同，委托黑龙江油城律师事务所代理原告邮储大庆分行与被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳金融借款合同纠纷一案的诉讼事宜。截止本案诉讼中，原告邮储大庆分行实际支付律师费用92768元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告邮储大庆分行于被告佳龙公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、原告邮储大庆分行分别与被告苏晓密、苏玉辉及孙淑艳签订的《小企业最高额抵押合同》、原告邮储大庆分行与被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳签订的《小企业最高额保证合同》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。原告邮储大庆分行依照借款合同的约定向被告佳龙公司支付了借款，被告佳龙公司应按照借款合同的约定履行偿还借款本息的义务。关于原告邮储大庆分行主张截止到2016年5月18日的利息及罚息38946.26元的问题，依据是其系统显示截止2016年5月12日，被告佳龙公司逾期24天，逾期本金为300万元，逾期利息16510.96元，表内罚息2692.24元，未结计利息19743.06元，罚息合计22435.30元。庭审中，经原、被告双方确认，被告佳龙公司最后一次还息时间为2016年4月20日，应还利息为18445元，被告苏玉辉主张该期利息18445元已经偿还完毕并在庭后提交还款明细予以佐证，原告邮储大庆分行在本院确定的期限内就该问题未作出答复，依据优势证据规则，本院确认被告佳龙公司2016年4月20日的应还利息已经偿还完毕，截止到2016年5月18日即借款到期之日，被告佳龙公司尚欠原告邮储大庆分行最后一期利息16660元及本金300万元，原告邮储大庆分行主张的利息及罚息，应按照合同约定自2016年5月18日起开始计算，对于其主张给付截止2016年5月18日的利息及罚息38946.26元，没事事实依据，本院不予支持。综上，被告佳龙公司应偿还原告邮储大庆分行借款本金300万元、借款利息16660元，并按照合同约定以3016660为基数支付自2016年5月18日起至实际清偿之日的逾期利息。此外，双方在合同中约定，因未如期归还本息而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用由借款人承担，现原告邮储大庆分行为实现其债权，提起本案诉讼并已实际支付92768元律师费，该费用应由被告佳龙公司承担。
因被告佳龙公司未按照合同约定清偿债务，本案被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳作为保证人对被告佳龙公司的上述还款义务承担连带保证责任。因被告佳龙公司未按照合同约定清偿债务，原告邮储大庆分行有权依照合同约定对于被告苏晓密、被告苏玉辉及孙淑艳提供的抵押财产在上述还款义务范围内行使优先受偿权。此外，原告邮储大庆分行因本案支付的律师费92768元系实现债权的费用，根据保证合同及最高额抵押合同的约定，原告邮储大庆分行有权要求保证人或抵押人就抵押财产对该费用承担连带清偿责任。
鉴于本案既有人的担保又有物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”同时本案当事人在保证合同中约定：“保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任……”故原告邮储大庆分行既可以先就物的担保实现债权，也可以要求保证人直接承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可以向被告佳龙公司行使追偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告佳龙公司在本判决生效后十日内向原告邮储大庆分行偿还借款本金300万元、利息16660元（并按照合同约定以3016660为基数支付自2016年5月18日起至实际清偿之日的逾期利息）、实现债权的律师费用92768元；
二、如被告佳龙公司不能履行本判决第一项的还款义务，原告邮储大庆分行有权对被告苏晓密提供的位于大庆市萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号一层（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA0531**号）、位于大庆市萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号二层（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA4578**号）抵押房产及被告苏玉辉、孙淑艳提供的位于大庆市萨尔图区新村纬二路批发市场5号商住楼1号地下室（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA0531**号）、位于大庆市萨尔图区东风新村9-68#-1-301室（房屋所有权证号：庆房权证萨尔图区字第NA1236**号）抵押房产在本金300万元、利息16660元（并按照合同约定以3016660为基数支付自2016年5月18日起至实际清偿之日的逾期利息）、实现债权的律师费用92768元范围内行使优先受偿权；
三、如被告佳龙公司不能履行本判决第一项的还款义务，由被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳在本金300万元、利息16660元（并按照合同约定以3016660为基数支付自2016年5月18日起至实际清偿之日的逾期利息）、实现债权的律师费用92768元范围内承担连带清偿责任。被告苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳在承担清偿责任后，可以向被告佳龙公司行使追偿权；
四、驳回原告邮储大庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31854元、保全费5000元，合计36854元，原告邮储大庆分行负担263元，被告佳龙公司、苏晓密、付永力、苏玉辉、孙淑艳共同负担36591元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 韩 涛
代理审判员 刘 博
人民陪审员 乔新龙
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 张亚芳