湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初10435号
原告：武汉市和瑞大酒店有限公司，住所地武汉市江汉区常青一路福星惠誉福星城3期22栋综合楼。
法定代表人：王琪，经理。
委托诉讼代理人：张文胜，男，系该公司员工。
被告：武汉塞纳菲健身管理有限公司，住所地武汉市江汉区常青路177号武汉君澜大酒店4楼。
法定代表人：蒋伟龙。
被告：武汉市一公里健身管理有限公司，住所地武汉市江汉区常青一路福星惠誉福星城3期22栋综合楼和瑞大酒店综合楼。
法定代表人：卫伟。
原告武汉市和瑞大酒店有限公司（以下简称和瑞酒店）诉被告武汉塞纳菲健身管理有限公司（以下简称塞纳菲公司）、武汉市一公里健身管理有限公司（以下简称一公里公司）合同纠纷一案，本院于2017年10月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和瑞酒店的委托诉讼代理人张文胜到庭参加诉讼，被告塞纳菲公司、被告一公里公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告和瑞酒店向本院提出诉讼请求：一、解除合同；二、被告塞纳菲公司补交免租期房屋租金人民币572334元；三、被告塞纳菲公司支付拖欠的租金及承担因违约给原告造成的经济损失（暂计10万元）；四、被告一公里公司承担连带责任；五、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告塞纳菲公司与原告和瑞公司于2016年7月12日签订《租赁合同》，租赁位于武汉市江汉区常青一路36号福星惠誉综合楼和瑞公司18楼1817平方场地用于健身经营、租金每年约98万元，租赁期限8年，后被告塞纳菲公司的法定代表人蒋伟龙于2016年8月9日以该健身场地办理注册了新的独立法人公司一公里公司，由被告一公里公司实际使用被告塞纳菲公司承租的场地以塞纳菲健身的品牌经营；目前被告塞纳菲公司只缴纳了首年度的半年租金490590元，剩余半年租金490590元依《租赁合同》和被告塞纳菲公司法定代表人蒋伟龙2017年7月7日《承诺书》约定需于2017年8月25日前缴纳，但时至今日，经原告多次催促两被告，两被告均没有履行支付剩余租金的义务；两被告的行为己经给原告造成了经济损失。依据《合同法》的规定和双方《租赁合同》及其附属文件的相关约定，两被告的行为属于违约行为，应当依法承担违约责任。故提起本案诉讼，望判如所请。
庭审过程中，原告和瑞公司当庭撤回“被告塞纳菲公司承担因违约给原告造成的经济损失（暂计10万元）”的诉讼请求，经审查，其申请符合法律规定，本庭口头裁定准许原告塞纳菲公司撤回“被告塞纳菲公司承担因违约给原告造成的经济损失（暂计10万元）”的诉讼请求。
被告塞纳菲公司、一公里公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
原告和瑞公司为支持其诉讼请求，提供了以下证据：《房屋租赁合同》及《补充协议》、《承诺书》、《通知》、《催促交纳租金通知》、《收据》两张，上述证据均经庭审审查属实，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月12日，原告和瑞公司与被告塞纳菲公司签订《房屋租赁合同》及《补充协议》，约定：原告和瑞公司为出租方，被告塞纳菲公司为承租方；租赁房屋地址位于武汉市江汉区常青一路36号，房屋租赁范围为本物业15层整层，租赁房屋用途为经营健身会所，租赁房屋建筑面积1817平方米；租赁期限8年，自2016年8月15日起至2024年8月14日止；前三年租金每月81765元，年租金981180元；免租期212天，自2016年8月15日起至2017年3月14日止，自免租期期满次日起开始计租；租金的支付方式为：首个租约年每12个月支付一次，剩余的租约年每6个月支付一次；租金支付时间：本合同签订后七日内，乙方向甲方一次性支付一年的租金，乙方在每一期租金期满前一个月，向甲方支付下一期租金；合同履约保证金为100000元、水电押金10000元；该合同同时还对原告和瑞公司与被告塞纳菲公司的违约责任进行了约定。2016年7月18日，被告塞纳菲公司向原告和瑞公司支付了房租履约保证金100000元及水电押金10000元。2017年7月7日，被告塞纳菲公司的法定代表人蒋伟龙写具《承诺书》，承诺其代表被告一公里公司于2017年8月15日至25日缴纳下一次房屋租金肆拾肆万余元，并将泳池和承租的权利义务转让给被告一公里公司。2017年7月25日、9月10日，原告和瑞公司分别向被告塞纳菲公司发出催缴剩余租金440590元的通知，被告赛纳菲公司的法定代表人蒋伟龙分别在该两份通知上签字。截止2017年11月21日，被告塞纳费公司向原告和瑞公司缴纳了自2017年3月15日起至2017年9月14日止的租金490590元。
另查明，被告赛纳菲公司的住所地在武汉市江汉区常青路177号武汉君澜大酒店四楼，该公司股东为蒋伟龙、聂佳、卫伟；被告一公里公司的住所地在武汉市江汉区常青一路福星惠誉福星城3期22栋综合楼和瑞大酒店综合楼，该公司股东为卫伟、聂佳、卫祝良。
还查明，被告塞纳菲公司的健身器材于2016年12月进场，目前该健身器材仍在涉案租赁场地，该场地于2017年10月份开始就没有继续经营。
本院认为，原告和瑞公司与被告赛纳菲签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，合同各方当事人均应依约全面履行各自义务。原告和瑞公司依约履行了提供租赁场地的义务，被告塞纳菲公司没有按时足额支付租赁费用，已经构成违约。根据庭审查明事实及双方《房屋租赁合同》第二十七条：“如乙方延期缴付租赁费用超过五天的，甲方可以书面或者邮件、电话等方式通知被告乙方，乙方收到通知后一周内仍未支付的，甲方有权单方解除合同”，被告塞纳菲公司仅仅缴纳了半年租金490590元，扣除免租期，被告塞纳菲公司的房屋租金实际支付到2017年9月14日，但按照双方《房屋租赁合同》关于租金支付方式和租金支付时间的约定，被告塞纳菲公司应当于2017年7月15日缴纳第二个租赁期的六个月租金，其行为属于未按期足额缴纳租金，原告和瑞公司基于此分别于2017年7月25日、9月10日向被告塞纳菲公司下达催缴通知，被告塞纳菲公司仍未支付租金，因此原告和瑞公司依《房屋租赁合同》的约定，单方解除权成就。原告和瑞公司于2017年10月向本院提起诉讼，要求解除合同，该起诉状副本于2017年10月30日向被告塞纳菲公司送达，因此双方的《房屋租赁合同》及《补充协议》于2017年10月30日解除，其房屋租金应计算至2017年10月30日止。截止2017年10月30日，被告塞纳菲公司尚欠原告和瑞公司自2017年9月15日至2017年10月30日止的租金未缴纳。故对于原告和瑞公司提出“解除合同、被告塞纳菲公司支付拖欠的租金”的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。另，原告和瑞酒店与被告塞纳菲公司的《房屋租赁合同》及《补充协议》中仅仅约定了被告塞纳菲公司迟延缴付租赁费或免租期违约时，原告和瑞公司可以解除合同、不退还已经支付的租金、押金等相关费用，并没有关于免租期计收租金的约定，故原告和瑞公司关于“被告塞纳菲公司补交免租期房屋租金人民币572334元”的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
虽然被告塞纳菲公司的法定代表人蒋伟龙向原告和瑞酒店出具“本人代表一公里健身管理有限公司承诺于2017年8月15日-25日交纳下一次房屋租金……”“泳池于十月十日左右交付给一公里公司使用”“塞纳菲将承租的权利义务转让给一公里健身公司”，但该《承诺书》只是被告塞纳菲公司的法定代表人蒋伟龙单方面出具的，没有被告一公里公司或其法定代表人卫伟的签章认可，根据工商查询信息，被告赛纳菲公司与被告一公里公司相互之间也不是股东关系。且原告和瑞公司也没有提供证据证明被告塞纳菲公司与被告一公里公司是关联公司及两公司财产与人格混同、被告一公里公司实际使用涉案租赁场地、被告塞纳菲公司与被告一公里公司共有健身器材，故原告和瑞公司关于“被告一公里公司承担连带责任”的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告武汉市和瑞大酒店有限公司与被告武汉市塞纳菲健身管理有限公司得《房屋租赁合同》及《补充协议》于2017年10月30日解除；
二、被告武汉市塞纳菲健身管理有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉市和瑞大酒店有限公司支付自2017年9月15日至2017年10月30日止的房屋租金122648元；
三、驳回原告武汉市和瑞大酒店有限公司的其他诉讼请求。
被告武汉市塞纳菲健身管理有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10524元，减半收取计5262元，由原告武汉市和瑞大酒店有限公司负担3885元，由被告武汉市塞纳菲健身管理有限公司负担1377元（此款原告武汉市和瑞大酒店有限公司已预交本院，被告武汉市塞纳菲健身管理有限公司于本判决生效后十日内随上述判决款项一并支付给原告武汉市和瑞大酒店有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 胡琦
二〇一七年十二月十四日
书记员 王倩