上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民四（商）初字第30号
原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行。
负责人王燕青。
委托代理人刘一峰。
委托代理人周佳逸。
被告张江艳。
被告陆玶。
被告陆遥遥。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行（以下简称工行闵行支行）与被告张江艳、陆玶、陆遥遥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月7日立案受理后，依法由审判员闵郁独任审判。因公告送达，故由本院依法组成合议庭适用普通程序于2014年5月6日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人刘一峰、周佳逸到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤无正当理由而拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告工行闵行支行诉称，2009年，被告张江艳因购买位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路XXX弄XXX号房屋而向其申请住房贷款，其经审核同意，于同年9月28日与被告张江艳、陆遥遥签订房屋担保借款合同，其中张江艳作为陆遥遥的法定监护人代陆遥遥在共同抵押人处签字。被告陆玶系张江艳配偶，签署了抵押确认书，承诺对于婚姻期间的债务承担共同还款责任等。合同签订后，其于同年11月2日向被告张江艳发放贷款478万元（人民币，下同），但该被告多次未按约还款，至2013年12月2日，已连续违约6期。据此，其决定提前收回全部贷款。现要求：1、被告张江艳、陆玶共同偿还贷款本金4，094，866.81元，暂计至2013年12月2日的利息及逾期利息95，170.19元；2、被告张江艳、陆玶共同偿还原告自2013年12月3日起至实际清偿日止的利息及逾期利息；3、若被告张江艳、陆玶不能履行上述还款义务，要求处置被告张江艳、陆遥遥名下的位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路XXX弄XXX号房产，实现抵押权予以优先受偿。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、户籍信息资料3份、结婚证1份、出生证明1份，证明各被告户籍及身份信息；
2、房屋担保借款合同1份，证明其与被告张江艳、陆遥遥之间已建立借款和担保合同关系；
3、抵押确认书1份，证明被告陆玶确认与张江艳系配偶关系，及同意将抵押物提供给原告作为抵押；
4、借款凭证1份，证明其按约发放贷款；
5、上海市房地产登记证明1份，证明涉案抵押物已经抵押登记；
6、自营历史明细列表1份，证明被告方还款及违约情况。
被告张江艳、陆玶、陆遥遥均未作答辩。
各被告均未予举证。
本院认为，依法应予采纳的证据，应符合真实性、关联性和合法性的属性要求。因各被告对原告提供的证据未提出异议，且涉案证据符合上述法律规定要求，故本院对原告提供之证据均予采纳。
经审理查明：2009年9月28日，原告工行闵行支行作为乙方，被告张江艳（主贷人）、陆玶（共同借款人）作为甲方，被告陆遥遥和陆玶（其他抵押人）作为丙方，签订编号为XXXXXXXXXXXXX的房屋担保借款合同，约定：原告为被告张江艳提供个人住房抵押贷款478万元，贷款期限300个月，初定为2009年9月25日起至2034年9月25日止。贷款利率为贷款基准利率5.94%下浮30%，执行年利率4.158%。抵押物位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路XXX弄XXX号（以下简称1019号房屋）。贷款期限超过一年的，贷款本金和利息在贷款发生的次月起按月偿还，还款日与贷款实际发生日相对应，还款日无对应日的，则以该月的最后一日为还款日；甲方按等额本金方式还款。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、乙方实现债权和抵押权的费用等。乙方有权在下列任何一项或多项情况发生时，宣布本合同个人住房抵押贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部贷款本息和其他应付款，处置抵押物：甲方连续三个付款期或在本合同贷款期限内累计六个付款期未按时偿还贷款本息等。若甲方未按约归还贷款本息，乙方从逾期之日起对逾期贷款计收罚息，罚息利率根据逾期当日中国人民银行同期同档次基准利率和本合同约定的利率浮动比率确定基数，并在基数上加收40%确定等。该合同除乙方签署外，另由张江艳作为甲方署名，并由张江艳代陆遥遥签名。同月，被告陆玶出具抵押确认书，载明1019号房屋的买受人是张江艳、陆遥遥，其与张江艳存有婚姻关系，是上述房屋的共有人，同意此房屋向原告设定抵押。
2009年11月2日，原告向被告张江艳发放贷款478万元，并载明到期日为2034年11月2日。同年10月26日，1019号房屋（房地产权利人为张江艳、陆遥遥）进行抵押权登记，债权数额为478万元。截至2013年12月2日，被告张江艳欠原告贷款本金4，094，866.81元、利息及逾期利息95，170.19元。
另查明，陆玶、张江艳于1991年进行结婚登记，陆遥遥系两人之子。
本院认为，本案所涉房屋担保借款合同被告方由张江艳作为借款人签名，并由其作为陆遥遥的法定代理人以其他抵押人身份进行签名，故与原告建立借款合同关系的仅是被告张江艳，而被告陆遥遥与原告间建立的是抵押担保关系。上述合同是当事人的真实意思表示，内容未有违法律规定，故涉案合同合法有效，对相关各方具有约束力。因被告陆玶曾出具抵押确认书，载明其与张江艳存有婚姻关系，同意此房屋向原告设定抵押，而法律规定对债务发生在夫妻关系存续期间的，除明确约定为一方个人债务的情况外，都按夫妻共同债务处理，故该被告作为张江艳之夫，对张江艳所存债务应承担连带清偿责任。现原告已向张江艳发放贷款，履行了合同义务，故该被告未按约向原告足额支付到期贷款本息，该行为已构成违约，原告依约宣布贷款提前到期符合合同约定。因涉案抵押物已进行抵押登记，故原告要求相应被告依约承担担保之责，也符合法律规定。综上，本院对原告请求予以支持。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张江艳、陆玶于本判决生效之日起十日内，支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行贷款本金4，094，866.81元、暂计至2013年12月2日的利息及逾期利息95，170.19元，合计4，190，037元；
二、被告张江艳、陆玶于本判决生效之日起十日内，支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行自2013年12月3日起至实际清偿日止、按双方签订的合同编号为XXXXXXXXXXXXX《房屋担保借款合同》约定计算的各类利息及逾期利息；
三、若被告张江艳、陆玶到期不能履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行可以与被告张江艳、陆遥遥协议，以被告张江艳、陆遥遥名下位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路XXX弄XXX号的房产折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，上述抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告张江艳、陆玶继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40，320.30元、财产保全费5，000元，合计45，320.30元，由被告张江艳、陆玶、陆遥遥共同负担（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 闵 郁
人民陪审员 黄讚美
人民陪审员 王晓蕾
二〇一四年五月六日
书 记 员 吴玮玲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。