广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初22784号
原告：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地中山市东区博爱五路大东裕商业大厦首层、十五层，统一社会信用代码91442000669819579W。
主要负责人：李启信，行长。
委托诉讼代理人：肖静，广东孚道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄锋，广东孚道律师事务所实习律师。
被告：中山市义发贸易有限公司，住所地中山市黄圃镇马安中路（万通食品公司首层），统一社会信用代码914420007270549666。
法定代表人：刘建强。
被告：刘建强，男，1975年11月14日出生，汉族，身份证住址中山市，
被告：苏秀梅，女，1977年10月23日出生，汉族，身份证住址中山市，
被告：中山万通冷冻食品有限公司，住所地中山市黄圃镇马安工业区，统一社会信用代码91442000727074916G。
法定代表人：刘建强，总经理。
委托诉讼代理人：张益奎，该司员工。
被告：黄锦伟，男，1971年9月9日出生，汉族，身份证住址中山市石岐区，
原告兴业银行股份有限公司中山分行（以下简称兴业银行中山分行）诉被告中山市义发贸易有限公司（以下简称义发贸易公司）、刘建强、苏秀梅、中山万通冷冻食品有限公司（以下简称万通公司）、黄锦伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行中山分行诉称：原告与被告义发贸易公司签订《流动资金借款合同》，向其发放贷款500万元；又与被告刘建强、苏秀梅、万通公司、黄锦伟分别签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，由各被告对上述贷款提供保证担保与抵押担保；因被告义发贸易公司拖欠借款未按时归还，原告请求判令：1.被告义发贸易公司向原告兴业银行中山分行清偿借款本金4995929.42元及按《流动资金借款合同》约定的利息、罚息、复利标准支付自借款之日起至实际清偿之日止的利息（利息包括罚息、复利，暂计至2016年10月12日为146520.95元，本息合计5142450.37元）；2.被告刘建强、苏秀梅、万通公司、黄锦伟对被告义发贸易公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告兴业银行中山分行对处置被告刘建强、黄锦伟提供的抵押物享有优先受偿权。
庭审中，原告兴业银行中山分行当庭明确：截至2016年10月12日，被告义发贸易公司尚欠利息146520.95元是指罚息145131.67元、复利1389.28元。
被告义发贸易公司、刘建强、苏秀梅在法定答辩期间均未提交书面答辩状及证据，亦未到庭参加诉讼。
被告万通公司辩称：我方确认原告起诉的欠款金额，对于原告要求我方承担连带清偿责任也没有意见。
被告黄锦伟辩称：对原告起诉的事实予以确认，没有意见；原告要求对我提供的抵押物享有优先受偿权没有意见，但原告只能要求我在所提供的抵押财产范围内对被告义发贸易公司的债务承担清偿责任。
经审理查明：
贷款人：兴业银行中山分行。
借款人：义发贸易公司。
抵押权人：兴业银行中山分行。
抵押人：刘建强、黄锦伟。
保证人：刘建强、苏秀梅、万通公司。
签约情况：2015年7月20日，贷款人兴业银行中山分行与借款人义发贸易公司签订《流动资金借款合同》[编号：兴银粤授借字（中山）第201507180805号]，同意授予借款人借款5000000元，借款期限为12个月，自2015年7月20日起至2016年7月20日止。
2014年7月24日，债权人兴业银行中山分行与保证人刘建强、苏秀梅签订《最高额保证合同》[编号：兴银粤授保字（中山）第201407140531-1号]，约定：为确保债权人与债务人义发贸易公司、万通公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2014年7月24日起至2019年7月24日止；保证最高本金限额为1000万元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
同日，债权人兴业银行中山分行与保证人万通公司签订《最高额保证合同》[编号：兴银粤授保字（中山）第201407140531-3号]，约定：为确保债权人与债务人义发贸易公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2014年7月24日起至2019年7月24日止；保证最高本金限额为500万元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
2014年8月14日，抵押权人兴业银行中山分行与抵押人刘建强签订《最高额抵押合同》[编号：兴银粤授抵字（中山）第201407140531-1号]，约定：为确保抵押权人与债务人义发贸易公司、万通公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2014年7月24日起至2019年7月24日止；抵押最高本金限额为1000万元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等）。
同日，抵押权人兴业银行中山分行与抵押人黄锦伟签订《最高额抵押合同》[编号：兴银粤授抵字（中山）第201407140531-2号]，约定：为确保抵押权人与债务人义发贸易公司、万通公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2014年7月24日起至2019年7月24日止；抵押最高本金限额为1000万元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等）。
约定还款方式：每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款到期日一次性全部偿还借款本金。
借款利率：固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。定价基准利率按LPR（全国银行间同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率）一年期限档次执行，借款年利率=定价基准利率+3.6%，实际执行年利率8.4%。
罚息计收标准：借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。
复利计收标准：对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。
欠款情况：截至2016年10月12日,义发贸易公司尚欠借款本金4995929.42元、罚息145131.67元、复利1389.28元，合计5142450.37元。
抵押担保情况：2014年8月15日，兴业银行中山分行与刘建强就位于中山市黄圃镇鸿发中路36号房地产办理抵押登记手续,属最高额抵押，登记债权数额1000万元；2014年8月19日，兴业银行中山分行与黄锦伟就位于中山市××区××路××10卡房地产办理抵押登记手续，属最高额抵押，登记债权数额1000万元。
保证担保情况：刘建强、苏秀梅提供担保，保证方式为连带责任保证，保证最高本金限额为1000万元；万通公司提供担保，保证方式为连带责任保证，保证最高本金限额为500万元。并无约定多个担保并存的清偿顺序。
本院认为：兴业银行中山分行与义发贸易公司签订的《流动资金借款合同》，与刘建强、苏秀梅、万通公司、黄锦伟分别签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均体现各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方当事人均应恪守履行。兴业银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，义发贸易公司应当依约履行还款义务。双方约定借款期限已届满，义发贸易公司未按时向兴业银行中山分行归还借款本息，构成违约，依法应承担清偿借款本息及支付罚息、复利的违约责任。义发贸易公司拖欠的借款本息数额，有兴业银行中山分行提交的涉案账户交易对手流水查询（表）、银行记账系统数据截屏图及手工制作欠款明细表等证据予以证明，义发贸易公司、刘建强、苏秀梅亦未提供相反证据推翻，且万通公司、黄锦伟对此予以确认，故本院对兴业银行中山分行主张的义发贸易公司欠款数额予以采信。兴业银行中山分行手工制作的欠款明细表显示，义发贸易公司涉案借款于2016年7月20日到期，兴业银行中山分行从2016年7月21日起对涉案款项按逾期利率计收罚息，并以应付未付的罚息为基数计收复利。因罚息的计收标准是在贷款执行利率基础上上浮了50%，再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，且按照双方合同约定，复利的计收对象应仅限于应付未付利息，故本院对兴业银行中山分行主张对涉案债务罚息计收复利的请求不予支持。
刘建强、黄锦伟提供的房地产已办理了抵押登记手续，当义发贸易公司不履行债务时，兴业银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿。因苏秀梅并非涉案抵押物登记的所有权人，亦非本案的抵押人，故兴业银行中山分行主张对苏秀梅提供的抵押物享有优先受偿权，没有事实依据，本院不予支持。
刘建强、苏秀梅、万通公司作为保证人，为义发贸易公司的本案债务提供连带责任保证，义发贸易公司的本案债务属于刘建强、苏秀梅、万通公司提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，刘建强、苏秀梅、万通公司应在保证最高本金限额范围内承担连带清偿责任。刘建强、苏秀梅、万通公司承担保证责任后，有权向义发贸易公司追偿。
义发贸易公司、刘建强、苏秀梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告中山市义发贸易有限公司于本判决生效之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行偿还借款本金4995958.80万元及相应利息（截至2016年10月12日，罚息145131.67元；从2016年10月13日起至实际清偿之日止，以实欠本金为基数，按年利率12.6%计收罚息）。
二、原告兴业银行股份有限公司中山分行对被告刘建强名下位于中山市黄圃镇鸿发中路36号房地产[房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0114020008号，土地证号：中府国用（2012）第易01007**号，房产证号：02××55]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押债权数额10000000元范围内享有优先受偿权。
三、原告兴业银行股份有限公司中山分行对被告黄锦伟名下位于中山市石岐区富康路8号10卡房地产[房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0114020320号，土地证号：中府国用（2011）第易23005**号，房产证号：02××87]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押债权数额10000000元范围内享有优先受偿权。
四、被告刘建强、苏秀梅对被告中山市义发贸易有限公司本案债务在保证最高本金限额10000000元范围内承担连带清偿责任；被告中山万通冷冻食品有限公司对被告中山市义发贸易有限公司本案债务在保证最高本金限额5000000元范围内承担连带清偿责任。被告刘建强、苏秀梅、中山万通冷冻食品有限公司承担保证责任后，有权向被告中山市义发贸易有限公司追偿。
五、驳回原告兴业银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47798元，诉讼保全费5000元，合计52798元，由被告中山市义发贸易有限公司、刘建强、苏秀梅、中山万通冷冻食品有限公司、黄锦伟负担（该款原告中国农业银行股份有限公司中山分行已预交，五被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 蔡 伟
人民陪审员 黎爱珠
人民陪审员 陈清华
二〇一七年四月一日
书 记 员 练雅文
李先萍