重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初14727号
原告：中国银行股份有限公司重庆江北支行,住所地重庆市江北区建新北路18号,社会信用统一代码915001059028873840。
代表人：梁大鹏，行长。
委托诉讼代理人：杨婷婷、郑欢，重庆比君律师事务所律师。
被告：曹槐贵，男，1971年10月15日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：陈远琴，女，1972年6月29日出生，汉族，住重庆市北碚区。
原告中国银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称江北中行）与被告曹槐贵、陈远琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江北中行的委托诉讼代理人郑欢到庭参加诉讼，被告曹槐贵、陈远琴经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江北中行向本院提出诉讼请求：1、判决被告曹槐贵偿还原告借款本金320602.31元，支付截至2017年6月26日的利息11556.38元、罚息781.29元，合计332939.98元；并从2017年6月27日起至借款本息结清之日止计收罚息（罚息以未偿还的借款本金加应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同档的贷款月利率上浮50%后再上浮50%的逾期贷款罚息利率计收），直至清偿本息为止；2、判决曹槐贵承担原告支付的律师费19976元；3、判决原告对抵押物即位于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街X号X幢X-
X-
X的房屋享有优先受偿权；4.陈远琴就上述债务在抵押担保范围内承担清偿责任。事实理由：2014年12月9日原告与被告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》。合同约定，原告向曹槐贵提供37万元的贷款额度，额度有效期为120个月，自2014年12月10日至2024年12月9日。2014年12月10日，江北支行与曹槐贵签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告出借37万元给曹槐贵用于装修，借款期限119个月，自2014年12月10日起至2024年12月10日止，还款方式为按月等额本息；合同约定，借款人如未按期归还贷款本息，即构成本合同项下违约。后江北支行与陈远琴签订《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》，约定被告以其所有的坐落于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街X号X幢X-
X-X的房屋作为上述借款的抵押担保。后江北中行依约发放了贷款，被告在借款期间未能依约还款。
被告曹槐贵、陈远琴未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年12月9日，江北中行与曹槐贵签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，合同约定，江北中行向曹槐贵提供37万元授信额度，有效期120个月，自2014年12月10日至2024年12月9日。
同日，江北中行与陈远琴签订《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》，约定陈远琴以其名下位于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街X号X幢X-X-
X的房屋作为向江北中行履行债务的抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年12月10日，江北中行与曹槐贵签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定曹槐贵向江北中行借款37万元用于装修，借款期限119个月，自江北中行实际放款日起算；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月；第一个浮动周期内，贷款月利率为7.687‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮50‰重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮50‰作为下一个浮动周期的适用利率；合同约定的放款方式为曹槐贵授权江北中行将全部贷款直接划入马利的银行账户，曹槐贵采用等额本息还款法，还款日为每月5日；若曹槐贵未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，以本金加应付未付利息为计算利息的基数；曹槐贵未按期归还贷款本息构成违约，江北中行有权宣布合同项下贷款本息全部或者部分提前到期；因订立、履行合同及争议解决发生的费用（包括律师费）由曹槐贵承担。
2015年1月6日，江北中行将贷款划入曹槐贵指定银行账户。
借款期间，曹槐贵未能依约还本付息，截至2017年6月26日，曹槐贵尚欠江北中行借款本金320602.31元、利息11556.38元、罚息781.29元。
2017年6月28日江北中行与重庆比君律师事务所（以下简称比君律所）签订《民事委托合同》，江北中行委托比君律所代理诉讼，江北中行支付律师费19976元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的契约。曹槐贵与江北中行签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。江北中行按照合同的约定将贷款划入曹槐贵指定的账户，履行了合同约定的义务。曹槐贵借款后未按约定每月归还贷款本息，违反合同约定，江北中行有权收回贷款本息。江北中行要求曹槐贵归还借款本金及收取利息、罚息系双方的约定，不违反法律规定，因此，对江北中行要求曹槐贵归还借款并支付利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的方式优先受偿。以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记。陈远琴以房屋作抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。江北中行在曹槐贵未偿还债务时有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的方式优先受偿。
江北中行提起的要求曹槐贵支付律师费的请求，因江北中行与曹槐贵签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定了律师费的承担，江北中行也实际支付了律师费。因此，对江北中行要求曹槐贵承担律师代理费的请求予以支持。
曹槐贵与江北中行签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的罚息利率为按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率月利率上浮50‰再上浮50%计收，现江北中行要求曹槐贵按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮50%再上浮50%计收与合同约定不符，本院不予支持，罚息利率仍按照合同约定之在中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率月利率上浮50‰再上浮50%计收。
因陈远琴仅在抵押合同上签字，其意思表示应为其同意以其名下的房屋为曹槐贵的上述债务提供抵押担保，陈远琴并未同意在抵押担保的范围内再对江北中行另行承担连带清偿责任，故对江北中行请求陈远琴对曹槐贵的前述债务在抵押担保范围内另行承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹槐贵于本判决书生效后十五日内返还原告中国银行股份有限公司重庆江北支行借款本金320602.31元，支付截至2017年6月26日的利息11556.38元、罚息781.29元，本息合计332939.98元；
二、被告曹槐贵于本判决生效后十五日内向原告中国银行股份有限公司重庆江北支行支付自2017年6月27日起至贷款本息结清之日止的罚息（罚息以未偿还的借款本金加应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同档的贷款基准利率月利率上浮50‰再上浮50%计收）；
三、被告曹槐贵于本判决后十五日内向原告中国银行股份有限公司重庆江北支行支付律师费19976元；
四、如果被告曹槐贵不能按时清偿上述债务，则原告中国银行股份有限公司重庆江北支行对位于重庆市渝北区双龙湖街道龙旺街X号X幢X-X-
X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在未清偿债务范围内优先受偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司重庆江北支行其他诉讼请求。
债务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费6593.72元，由被告曹槐贵、陈远琴负担，被告曹槐贵、陈远琴在履行前述还款义务时一并支付给原告中国银行股份有限公司重庆江北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 罗 建
代理审判员 颜瑶莎
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 汪文婷