内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂温克民初字第01156号
原告海昌荣，男，1942年12月27日出生，土族，退休职工。
委托代理人金英，鄂温克族自治旗法律援助中心律师。
被告海建英，女，1964年12月29日出生，土族，某医院护士。
原告海昌荣诉被告海建英共有纠纷一案，本院于2015年12月21日受理后，依法组成由审判员斯钦德力格尔担任审判长，审判员巴米尔、人民陪审员阿力玛参加的合议庭，分别于2016年3月9日公开开庭进行了审理,原告海昌荣及委托代理人金英，被告海建英到庭参加诉讼。于2016年5月25日，公开开庭进行了审理,原告海昌荣及委托代理人金英到庭参加诉讼，被告海建英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告海昌荣诉称，原告系被告父亲。2009年9月份，原、被告约定共同居住。当时，被告购买位于金领佳苑小区20号楼4单元301室楼房时原告前后两次替被告支付房款78579元。后因家庭琐事双方发生矛盾，被告拒绝与原告共同生活，原告独自租房居住，被告承诺向原告支付房租费。原告自2009年至2014年12月份一直独自租房居住，产生了房租费、电费等费用共计10657.81元。被告违反《共同居住生活》的约定，因此应当偿还其购房时原告所支付的房款及承担原告租房产生的房租费损失。故原告诉至法院要求被告偿还购房款78579元及利息、支付违约产生的租房费10657.81元。
被告海建英辩称，不同意向原告偿还78579元房款，因为全部房款是由被告自己交付。涉诉房屋所有权证名称系被告，因此该房屋由被告所有且被告没有违约，自2010年至2013年期间，替原告交付了全部房租费和水电取暖费共计13365.92元。另外替原告交付过水电费105元、取暖费185元。
原告海昌荣为证明其诉讼主张成立，向本院提交下列证据：
一、工商银行取款凭证1份，以证实原告于2009年9月17日取款51000元；
二、北京乾元房地产开发有限公司呼伦贝尔分公司出具的收据1份，以证实交款金额为44384元，时间为2009年9月18日；
三、北京乾元房地产开发有限公司呼伦贝尔分公司出具的收据1份，以证实交款金额为4170元（税款1233元、大修基金2851元、产权证工本费80元、合同印花费5元、交易费税票1元）。
经质证，被告海建英对上述证据真实性没有异议，但称房屋首付款都是被告自己交付。
本院经审查认为，被告对该证据真实性无异议，故本院对该证据真实性予以确认。原告于2009年9月17日从其名下存款支取51000元后，次日交付房款，房款收据原件由原告持有，原告所提供的两份收据能够证实，原告交付房款48554元的事实，故本院对原告证明目的予以采信。
四、原告名下中国建设银行鄂温克支行存折历史明细1份及收据1份，以证实，原告于2009年9月10日，从中国建设银行鄂温克旗支行取款30000元后，2009年9月11日，向鄂温克族自治旗公积金出纳杨楠交纳房款30000元，涉诉房屋出卖人杨楠出具了该收据。
经质证，被告对该证据真实性及证明目的均不认可。称原、被告双方从未向杨楠交付过房款30000元的事宜。
经本院审查认为，被告海建英对上述证据真实性及证明目的均不认可。因中国建设银行鄂温克支行存折历史明细上未加盖单位的相关印章，故本院对该证据真实性不予确认。2009年9月11日的收据显示交款人、金额及收款事由等主要内容，符合证据的形式要件且该收据出具人杨楠对收到30000元房款的事实予以认可，故对该证据真实性予以确认，原告证明目的予以采信。
五、电费、物业费收据等14张票据，以证实原告于2010年9月从被告家搬出后至2014年12月份，租房产生的房租费、电费、物业管理费等各项费用共计10657.81元。
经质证，被告对5张电费收据及3张物业费收据予以认可，其余6张收据不予认可。
本院经审查认为，被告对5张电费收据及3张物业费收据予以认可，故本院对上述票据真实性予以确认，原告证明目的予以采信；其余6张票据，因被告不认可且原告也未提供相关证据加以证实，故本院对该六张票据真实性不做确认。
本院出示下列证据：
本院依职权向涉诉房屋出卖人杨楠核实房款事宜，当庭出示询问笔录一份，该笔录证实，2009年9月11日，编号为0505520的收据系杨楠本人出具且对收到30000元房款的事实予以认可。
经质证，原告对该证据真实性及内容予以认可。
被告海建英经本院合法传唤，未到庭视为放弃了质证的权利。
经本院审查认为，原告对该询问笔录内容予以认可。结合原告的陈述及庭审中被告称从未交付过该30000元房款的表示，能够证实原告海昌荣向杨楠交付房款30000元的事实。
被告海建英未提交相关证据。
经审理查明，原告海昌荣与被告海建英系父女关系。被告海建英于2009年9月份从杨楠处购买位于鄂温克族自治旗金领佳苑小区20号楼4单元301室。被告海建英购买涉诉房屋时，原告交付了房款共计78579元。原、被告双方自2009年9月份至2010年7月份期间，共同居住在该房屋，后因家庭琐事发生争议，原告搬出此房屋。
本院认为，原告海昌荣向本院出具的三份收据系涉诉房屋开发单位北京乾元房地产开发有限公司及房屋出卖人杨楠出具，并由原告持有。该三份收据能够充分证实原告在其女儿被告海建英购买位于鄂温克族自治旗金领佳苑小区20号楼4单元301室房屋时，交付购房房款78579元的事实，且当时约定共同居住。被告没有提供相关证据加以证实房款由被告交纳的主张，故本院对原告要求被告偿还购房款78579元的诉求予以支持；庭审中，原告海昌荣自愿放弃违约金10657.81元的诉求，本院予以支持；原告要求被告自2009年9月18日至2016年5月25日，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息的主张，经查明，原告替被告交付房款78579的事实存在，双方虽然没有利息约定但按照公平原则，对该利息主张应予以维护。被告海建英经合法传唤未到庭参加诉讼，即放弃了抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
被告海建英自本判决生效之日起十日内退还原告海昌荣购房款共计78579元，并支付利息（以78579元为基数，自2009年9月19日至2016年5月25日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2031元，由被告海建英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 斯钦德力格尔
审 判 员 巴 米 尔
人民陪审员 魏 毅
二〇一六年六月六日
书 记 员 魏 毅
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。