昆明市呈贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0114民初1943号
原告：王荔凤，女，1968年9月26日出生，汉族，住云南省昆明市。
原告：王福，男，1964年3月20日出生，汉族，住云南省昆明市。
委托诉讼代理人：刘胡香，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：裴海燕，北京大成（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告:陈涛，女，1984年2月28日出生，汉族，住云南省昆明市。
被告：胡志丹，男，1986年10月11日出生，汉族，住云南省昆明市。
被告：昆明良园房地产经纪有限公司。
原告王荔凤、王福与被告陈涛、胡志丹、昆明良园房地产经纪有限公司（以下简称“良园地产”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告王荔凤、王福及其委托诉讼代理人刘胡香、裴海燕，被告陈涛、良园地产的法定代表人张良到庭参加诉讼，被告胡志丹经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王荔凤、王福向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告双方于2015年1月22日所签订的《房屋转让合同》；2.判令三被告连带返还原告购房定金450000.00元及支付违约金135000.00元；3.判令三被告连带赔偿原告房屋装修费88826.20元及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年3月25日至付清之日止，暂计算至2016年8月18日为人民币6314.68元）；4.判令三被告连带赔偿原告所支付的装修垃圾清运费、物业服务费、二次加压费共计人民币1630元及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年3月24日至付清之日止，暂计算至2016年8月18日为人民币116.14元）；5.判令被告昆明良园房地产经纪有限公司返还原告中介费人民币9000元及其利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年1月31日至付清之日止，暂计算至2016年8月18日为人民币717.81元）；6.判令三被告承担因本案诉讼所产生的诉讼费、保全费、律师费等费用。事实与理由：原告二人系夫妻关系，2015年1月22日原被告签订《房屋转让合同》，约定被告陈涛将其2012年购买的位于呈贡区风华俊园小区的房屋及车位出售给原告，总价款为49万元，签订合同时约定原告支付45万定金，余款4万元于过户之后付清。合同签订后原告支付了定金并且支付了9000元中介费给良园地产，并对房屋进行了装修。2016年6月原告要求被告办理过户手续时才知道被告上述房屋因债务问题已被呈贡法院查封，无法办理过户手续。
被告陈涛答辩称，购房定金45万元应该返还，对于原告支出的装修费、装修垃圾清运费、物业服务费、二次加压费无异议，但是不应由我承担，过户问题不是我故意为之，我不应当承担违约金和其他费用。
被告良园地产答辩称，我方作为中介公司是居间关系，没有违反合同约定，不应当连带承担责任，我方作为被告身份不适格。
被告胡志丹经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的装修价格表和收条与本院核实的情况不符，本院不予采信，其余证据客观真实、与本案有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定如下事实：原告王荔凤、王福系夫妻关系，被告陈涛、胡志丹原系夫妻关系，2015年1月30日离婚。2012年8月10日、2012年8月20日及2012年12月14日，被告陈涛与云南俊泽房地产有限公司签署《商品房购销合同》并办理了备案登记，约定陈涛购买呈贡风华俊园16幢11层1106号房屋及-1层F360号车位，价款分别为265988元、138200元，均为一次性付款，购房及付款时间均在被告陈涛、胡志丹婚姻关系存续期间。该房屋因被告陈涛、胡志丹涉及另案执行的问题，被昆明市呈贡区人民法院以（2014）呈执字第206号及（2014）呈执字第206号之一民事裁定书裁定查封。2015年1月22日，原告王荔凤、王福（受让方乙方）与被告陈涛（转让方甲方）、被告良园地产（居间方丙方）签订《房屋转让合同》，约定转让标的为上述呈贡区风华俊园小区16栋1106号住房及地下F360号车位，第二条甲方的声明、保证和承诺：对该标的物拥有合法有效的出售权、该房屋没有任何第三人权益……转让价格为490000元，协议签字生效一次性支付定金450000元，剩余尾款40000元在办理完过户手续时一次性支付。原告支付给被告陈涛450000元后对涉案房屋进行了装修，共计花费装修款85000元，原告另支付了2015年1月1日至2015年6月30日的住宅物业服务费1020元、二次加压费90元、车位物业服务费180元，装修垃圾清运费340元。因涉案房屋被法院查封无法过户，原告诉至本院要求解除合同。
本院认为：被告良园地产仅作为居间方在合同上盖章，其并非买卖合同的相对方，买卖合同关系及居间合同关系并非同一法律关系，无法在同一案件中一并处理，经本院释明后原告明确其要求解决的是房屋买卖合同纠纷，故对于原告与良园地产的居间合同关系本院不予评判。另原告要求被告良园地产承担买卖合同责任没有依据本院不予支持。
本案《房屋转让合同》签订后，原告已按约定支付了450000元定金，履行了买方义务。涉案房屋因另案执行的原因被司法查封，被告未能采取有效措施以解除该查封，该房屋现无法过户，故被告的行为已构成根本违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”原告诉请解除合同符合法律规定，本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因被告的违约行为引发了本案诉讼，责任在被告一方，因该房屋系二被告夫妻共同财产，本案房屋转让合同解除所产生的民事责任应由二被告连带承担，故本院认为被告陈涛、胡志丹应返还原告购房定金450000元。对于原告按照已付款的30%主张的违约金135000元，因合同并未就违约金的数额进行约定，本院结合违约金的补偿性质及被告的违约行为，酌情支持违约金45000元。因被告的违约还导致原告的装修损失及装修垃圾清运费、物业服务费、二次加压费的损失，原告要求被告赔偿装修费88826.20元，经本院核实原告仅支出了装修费850000元，故对于原告的装修费损失本院支持被告陈涛、胡志丹支付85000元以及自2015年6月1日起（原告支付装修尾款的日期）至款清之日止的利息，装修垃圾清运费、物业服务费、二次加压费本院支持被告陈涛、胡志丹支付1630元以及自2015年4月2日（最后一笔装修保证金付款日）起至款清之日止的利息。另对于原告主张的律师费，双方并无约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告王荔凤、王福与被告陈涛签订的《房屋转让合同》；
被告陈涛、胡志丹于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还原告王荔凤、王福购房定金450000元；
被告陈涛、胡志丹于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告王荔凤、王福违约金45000元；
被告陈涛、胡志丹于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性赔偿原告王荔凤、王福装修费85000元以及以85000元为本金自2015年6月1日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；
被告陈涛、胡志丹于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性赔偿原告王荔凤、王福装修垃圾清运费、物业服务费、二次加压费共计1630元以及以1630元为本金自2015年4月2日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；
六、驳回原告王荔凤、王福的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10716元、财产保全费3942元共计14658元，由被告陈涛、胡志丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 方铮铮
人民陪审员 王家庆
人民陪审员 郭ＸＸ
二〇一七年三月九日
书 记 员 李 璐