襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0606民初5396号
原告：平安银行股份有限公司襄阳分行，住所地：湖北省襄阳市春园西路10号。
代表人：梁明学，平安银行股份有限公司襄阳分行行长。
委托诉讼代理人:李龙、张凯，平安银行股份有限公司襄阳分行职员，一般授权代理。
被告:湖北九康粮油有限公司，住所地：湖北省南漳县涌泉工业园农产品精深加工园。
法定代表人：杨萍，湖北九康粮油有限公司执行董事。
委托诉讼代理人：王志斌，湖北高见律师事务所律师，特别授权代理。
被告:杨萍，女，1964年6月1日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。
原告平安银行股份有限公司襄阳分行（以下简称平安银行襄阳分行）与被告湖北九康粮油有限公司（以下简称九康粮油公司）、杨萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈明军独任审判，于2017年11月24日公开开庭进行了审理。原告平安银行襄阳分行的委托诉讼代理人李龙，被告九康粮油公司的委托诉讼代理人王志斌到庭参加诉讼。被告杨萍经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告九康粮油公司向原告偿还贷款本金4900000元，利息、罚息432677.52元，复利17644.80元，合计5350322.32元（暂计至2017年8月16日）。并从2017年8月17日起按贷款合同约定的利率9.135%，以未还本金4900000元为基数向原告偿还利息、罚息，以未还利息、罚息为基数向原告偿还复利，直至原告贷款本息全部获得清偿之日止；2.判令原告在对被告九康粮油公司的上述债权范围内，对被告九康粮油公司提供抵押的国有土地使用权、厂房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告杨萍对上述全部债务承担连带保证责任；4.判令被告九康粮油公司、杨萍承担本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用以及原告为实现债权所支付的律师费等其他费用。事实和理由:2015年1月6日，原告与被告九康粮油公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银襄综字20150303第001号）和《贷款合同》（合同编号：平银襄贷字20150303第001号），约定原告同意授予被告九康粮油公司人民币2000万元的综合授信额度，并向被告九康粮油公司发放贷款500万元，贷款期限一年。同日，原告与被告九康粮油公司签订了一份《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银襄额抵字20150303第001号），约定被告九康粮油公司以其名下国有土地使用权及厂房在债务本金最高额1858.1万元以及相应利息、复利和罚息、实现债权的费用范围内为原告对九康粮油公司形成的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，取得了相应的他项权证书。同日，被告杨萍与原告签订《最高额保证担保合同》（合同编号：平银襄额保字20150303第001号），约定被告杨萍自愿对被告九康粮油公司与原告形成的债务本金在最高额2000万元的范围内承担连带保证责任，承担连带保证责任的范围包括本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述合同依法成立后，根据被告九康粮油公司的申请，原告于2015年3月9日和3月10日向九康粮油公司两次分别发放贷款300万元和200万元，共计500万元，借款到期日分别为2016年3月9日和2016年3月10日，贷款年利率8%。贷款发放后，原告在2016年3月8日和3月9日向被告申请对上述贷款展期至2016年9月2日，并分别签署了两份展期协议书（编号分别为：平银襄展字20160308第001号、平银襄展字20160309第001号），贷款年利率调整为6.09%。2016年9月2日贷款到期，被告九康粮油公司仅归还本金10万元，剩余本金490万元未如约归还原告。为维护原告合法权益，故提起诉讼。
被告九康粮油公司辩称，1、借款属实，罚息、复利过高；2、原告没有请律师，不存在律师费用；3、贷款于2016年9月2日到期，现已超出担保人担保责任期限，担保人不应承担担保责任。
被告杨萍在规定期限内未提出答辩意见，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：
2015年3月3日，平安银行襄阳分行与九康粮油公司签订一份《综合授信额度合同》（合同编号：平银襄综字20150303第001号），约定平安银行襄阳分行同意授予九康粮油公司人民币2000万元的综合授信额度，综合授信额度期限自2015年3月3日起至2016年3月2日止。额度期限内，额度可循环使用；额度期满后，未使用的额度自动失效。《综合授信额度合同》第七条违约条款中的7.1约定“下列任一事件均构成本条款所称违约事件：（1）本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款、或未按双方约定的用途使用授信资金”；7.2约定“有违约事件发生时，甲方（平安银行襄阳分行，下同）有权采取下列措施：（2）宣布本额度项下的授信全部或部分立即到期，要求乙方（九康粮油公司，下同）立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金。费用包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用”。当日，平安银行襄阳分行又与九康粮油公司签订一份《贷款合同》（合同编号：平银襄贷字20150303第001号），约定九康粮油公司贷款金额为人民币500万元，贷款期限为壹年，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准。贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮2.65，贷款期内本合同执行固定利率。每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。贷款用于采购芝麻等原材料。另约定，贷款到期或提前到期，九康粮油公司未能按约定偿还贷款的，平安银行襄阳分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2015年3月9日、3月10日，平安银行襄阳分行依约向九康粮油公司分别发放了借款300万元和200万元，共计500万元，借款借据载明，借款时间分别为2015年3月9日至2016年3月8日和2015年3月10日至2016年3月8日，贷款利率为年息8%。
2015年3月3日，平安银行襄阳分行再与九康粮油公司签订一份《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银襄额抵字20150303第001号），约定以九康粮油公司所有的位于南漳县××××村（涌泉工业园）3幢、4幢、5幢房屋（房权证号分别为：南漳县房权证九集镇字第2016-××号、第××号、第××号）及位于南漳县××××村的土地使用权﹝土地证号分别为：南漳国用（2014）第603号、（2014）第605号、（2016）第240号、（2016）第241号﹞为抵押物，为自2015年3月3日至2016年9月3日期间平安银行襄阳分行向九康粮油公司授信而发生的一系列债权提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保的主债权最高额度为1858.1万元。上述抵押合同抵押担保的范围均包括九康粮油公司主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。还约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行襄阳分行有权优先要求九康粮油公司承担抵押担保责任。如平安银行襄阳分行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，九康粮油公司仍应按本合同的约定承担全部担保责任。
2015年3月3日，平安银行襄阳分行还与杨萍签订一份《最高额保证担保合同》（合同编号：平银襄额保字20150303第001号），约定杨萍作为保证人，向平安银行襄阳分行提供最高额连带责任保证。其保证担保范围为：九康粮油公司在平银襄综字20150303第001号综合授信额度合同项下所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额为人民币2000万元整。保证期间：从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。还约定，本合同由杨萍独立承担保证责任。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行襄阳分行有权优先要求杨萍承担担保责任。如平安银行襄阳分行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，杨萍仍应按本合同的约定承担全部保证责任。杨萍在保证人栏签字。
2016年3月8日，平安银行襄阳分行与作为借款人、抵押人的九康粮油公司、作为保证人的杨萍签订两份《展期协议书》（合同编号分别为：平银襄展字20160308第001号、20160308第002号），约定九康粮油公司因资金流动性不足，将不能如期偿还平银襄综字20150303第001号综合授信额度合同、平银襄贷字20150303第001号贷款合同项下的贷款进行展期，展期金额分别为300万元和200万元，共计500万元，均展期到2016年9月2日，展期期间的贷款利率均为6.09%；担保方式不变，原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效（所担保贷款的期限、利率等依据本协议的规定做相应调整）。若原贷款项下的担保为保证担保的，则保证期间延长至2018年9月2日（即至贷款展期到期日另加两年）。九康粮油公司、杨萍均在展期协议书上签章。
2016年9月2日被告九康粮油公司向原告平安银行襄阳分行偿还贷款本金10万元。
上述事实，有双方当事人陈述，原告提交的综合授信额度合同、贷款合同、借款借据、最高额抵押担保合同（含抵押物权证）、最高额保证担保合同（含保证担保情况声明书）、展期协议、欠款明细单等证据，在卷证实。
本院认为，原告平安银行襄阳分行分别与被告九康粮油公司签订《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，与被告杨萍签订《最高额保证担保合同》，与被告九康粮油公司、杨萍签订《展期协议书》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告九康粮油公司未按合同约定履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任，故原告平安银行襄阳分行要求被告九康粮油公司偿还借款本金490万元、利息、罚息及复利均有合同依据和法律依据，本院予以支持。原告平安银行襄阳分行与被告九康粮油公司签订了《最高额抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记。平安银行襄阳分行作为抵押权人，有权对该合同项下所设定的抵押物在拍卖、变卖所得价款中对该合同约定的抵押担保范围内的借款本金、利息、罚息、复利等优先受偿。原告平安银行襄阳分行与被告杨萍签订的《最高额保证担保合同》、《展期协议书》合法有效，原告平安银行襄阳分行要求被告杨萍依据该合同及协议书对被告九康粮油公司所负本案债务承担连带保证责任，亦符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告诉称由被告九康粮油公司、杨萍承担其为实现债权所支付的律师费等其他费用，与法律规定相悖，本院不予支持。被告九康粮油公司辩称贷款于2016年9月2日到期，超出担保人担保责任期限，担保人不应承担担保责任，因《最高额保证担保合同》约定保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，且《展期协议书》也约定担保方式不变，原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效，保证期限也有相应延长，故该辩称理由不能成立，本院不予采纳。被告杨萍经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北九康粮油有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司襄阳分行贷款本金490万元；
二、被告湖北九康粮油有限公司于本判决书生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司襄阳分行贷款的利息（包含复利、罚息）：截止到2017年8月16日的利息450322.32元，从2017年8月17日起至付清之日止的利息为以本金490万元为基数，以《贷款合同》及《展期协议书》约定的利率标准计算；
三、原告平安银行股份有限公司襄阳分行对被告湖北九康粮油有限公司提供的抵押物[位于南漳县九集镇木林村（涌泉工业园）3幢、4幢、5幢房屋（房权证号分别为：南漳县房权证九集镇字第2016-××号、第××号、第××号）及位于南漳县九集镇木林村的土地使用权﹝土地证号分别为：南漳国用（2014）第603号、（2014）第605号、（2016）第240号、（2016）第241号﹞]在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、被告杨萍对本判决第一、二项确定的应付款项承担连带清偿责任；
五、被告杨萍承担连带清偿责任后有权向被告湖北九康粮油有限公司追偿；
六、驳回原告平安银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。
上述应付款项逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24626元、保全费5000元，合计29626元，由被告湖北九康粮油有限公司、杨萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 陈明军
二〇一七年十二月十八日
书记员 马 季