陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0825民初2118号
原告定边县某某地基工程有限公司。
住所地，定边县安边镇西关。
法定代表人陈某某，系该公司经理。
委托代理人邹某，系陕西三边律师事务所律师，一般代理。
委托代理人马某某
被告榆林某某建设开发有限公司。
住所地，榆林市高新区榆溪大道。
法定代表人杨某，系该公司董事长。
委托代理人马某某，系陕西富能律师事务所，一般代理。
委托代理人郝某某，系陕西富能律师事务所，一般代理。
被告李某某
原告定边县某某地基工程有限公司诉被告榆林某某建设开发有限公司、李某某承揽合同纠纷一案，本院于2017年3月3日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告定边县某某地基工程有限公司的委托代理人邹某、马某某，被告榆林某某建设开发有限公司的委托代理人马某某、郝某某到庭参加了诉讼，被告李某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告诉称，2014年9月份，被告榆林某某建设开发有限公司在定边县定莲路南侧创业五路西侧开发建设“榆溪希望城”一期工程，该公司将建设工程承包给陕西省咸阳市建筑安装工程总公司，陕西省咸阳市建筑安装工程总公司又将总工程其中的“基础灌注桩”工程劳务及机械包给了原告。原告接收工程后，于2015年4月份完成了全部工作量，并经与咸阳市建筑安装工程总公司进行了“劳务工程款结算单”，确定原告的工程款为2292225.76元，原告要求咸阳市建筑安装工程总公司付款时，该公司说榆林某某建设开发有限公司未给他公司支付工程款，为此原告找到了榆林市某某建设开发有限公司的合伙人李某某，李某某先后给原告支付了1150000元，尚欠1142225.79元未支付。时到2015年11月13日，被告李某某写出“承诺”，并以自己的房产证作为抵押担保，保证在2015年11月20日前付清全部工程款，然而时至今日则不能偿付。原告认为，被告榆林某某建设开发有限公司作为建设单位，根据法律规定有责任偿付工程款。被告李某某作为建设单位的合伙人，更重要的是所欠工程款的承诺担保人，故而应当承担连带清偿责任，所以原告特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决：二被告连带偿还所欠原告工程款1142225.79元及利息。
原告向法庭提供以下证据：
第一组证据：1、国有土地使用证（复印件），证明被告李某某所建的工程土地属榆林某某公司所有；2、定边县建设用地规划许可证（复印件），证明原告所建设施工的土地，系定边县人民政府规划给榆林某某公司的建设用地，同时证明榆林某某公司是建设方；3、定边县建设工程规划许可证（复印件），证明建设单位是榆林某某公司。
第二组证据：欠款承诺书一份，证明被告所欠原告工程款是150万元，现在欠款1142225.79元。
被告榆林市某某建设开发有限公司辩称，原告所述与事实不符，被告榆林市某某公司不是建设单位，被告榆林市某某有限公司与陕西浩晨置业有限公司是合作关系，被告榆林市某某公司与原告未签订任何合同，依据合同的相对性，原告只能向另一方请求，被告不承担连带责任。
被告榆林某某建设开发有限公司向法庭提供以下证据：
第一组证据：榆林某某建设开发有限公司营业执照一份、法定代表人身份证明书一份、法定代表人身份证一份，证明被告某某公司作为企业法人，具有独立的民事主体资格和民事诉讼主体资格。
第二组证据：项目合作协议及补充协议各一份，证明：1、被告某某公司是以土地使用权出资换取房屋的方式进行项目投资；2、陕西浩晨置业有限公司对“榆溪怡馨苑定边项目”享有独立的开发主导权，由其独立开发该项目，被告某某公司不分享该项目利润也不承担该项目的任何风险责任，应由陕西浩晨置业有限公司对外承担法律责任；
第三组证据：1、打桩施工合同及工程量结算单；2、破桩头、土方开挖施工协议及结算单；3、承台及补桩头、矫正钢筋工程投标总价；4、发文签收簿；5、委托证明；6、付款协议。以上证明被告某某公司从未与陕西咸阳市建筑安装工程总公司和陕西中翔科建筑工程有限公司签订合同，不应承担合同相关责任，应由陕西浩晨置业有限公司作为合同主体承担合同责任。
经庭审质证，被告某某公司对原告所举第一组证据1、无异议，对2、3有异议，认为事实的建设单位是陕西浩晨置业有限公司，发包方也是陕西浩晨有限公司；对第二组证据真实性及证明目的均有异议，认为被告李某某未到庭，与被告某某公司没有关系。原告对被告所举第一组证据无异议；对第二组证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为协议能证明某某公司是建设方，协议中明确了双方的权利义务关系，补充协议双方约定对所建楼群的密度、高度等项目，说明某某公司属于建设方。对第三组证据均有异议，认为原告不清楚。
本院对原告、被告某某公司提供的证据作如下认定：对原告所举第一组证据1、被告某某公司无异议，本院予以确认，对2、3系国家职能部门出具，形式要件来源合法，本院予以确认；对第二组证据能证明被告李某某拖欠原告工程款150万元，并由自己所有的车辆房产为该笔欠款作抵押担保的事实，本院予以确认。对被告某某公司所举第一组证据，原告无异议，本院予以确认；对第二组证据能证明被告某某公司与陕西浩晨置业有限公司合作开发榆溪怡馨苑定边项目开发的权利义务关系，且原告对其真实性无异议，本院予以确认。对第三组证据，能证明陕西浩晨置业有限公司在承建榆溪怡馨苑项目与分包方的权利义务关系，本院予以确认。
本院根据原告与被告某某公司的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实，被告李某某系陕西浩晨置业有限公司的法人，2014年被告榆林某某建设开发有限公司与陕西浩晨置业有限公司合作投资开发榆溪希望城楼盘，某某公司以土地使用权作为投资条件，浩晨公司为项目的投资商，负责项目的资金投入，包括项目的勘察设计，监理等，双方在2014年7月15日又签订了《补充协议》，约定某某公司不承担项目的任何风险责任，浩晨公司享有独立开发主导权，因项目开发所发生的任何经济纠纷与某某公司无关。2014年9月1日浩晨公司作为发包方将榆溪希望城1号楼、2号楼工程发包给中翔科建筑工程有限公司（以下简称中翔科公司），中翔科公司又将该工程的基础灌注桩工程转包给原告，原告于2015年4月完成了承包的工程，经原告与中翔科公司结算，中翔科公司应支付原告工程款2292225.79元。之后，经原告与中翔科公司、被告李某某协商，将该笔工程款转移由李某某支付，协议后，李某某先后给原告支付工程款1150000元，下欠1142225.79元，经原告向李某某索要，李某某于2015年11月13日给原告承诺于2015年11月20日前付清，给原告出具承诺书一份，并用自己所有的房产、车辆作抵押担保，承诺到期后，经原告索要未果，原告诉至法院。
另查明，原告在定边榆溪希望城所干的工程，就是给陕西中翔科建筑工程有限公司所承包的陕西浩晨置业有限公司在定边所开发的榆溪希望城项目工程。
本院认为，被告李某某自愿为中翔科公司承担中翔科公司欠原告的工程款2292225.79元，原告也同意李某某给其支付工程款，属一种债权债务转移，而且李某某已给原告支付1150000元，下欠1142225.79元，被告李某某书面给原告承诺付款计划，并用自己所有的房屋、车辆做抵押，双方之间的债权债务转移是双方之间的真实意思表示，且不违背法律法规的规定，应为有效。因此，原告主张被告李某某偿付原告工程款的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告请求资金占用期间的利息部分，应从被告李某某承诺还款到期次日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算，本院予以支持。关于原告请求被告某某公司承担连带责任的主张，因原告与某某公司不是合同的相对人，对合同以外的人不发生法律效力，且原告所主张的拖欠工程款属于债权的转移，具有相对性。故原告主张被告某某公司承担连带责支付工程款的请求，没有合同的依据和法定事由，本院不予支持，应予驳回。据此依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由被告李某某于判决生效后三日内支付原告某某地基工程有限公司工程款1142225.79元及利息，利息从2015年11月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至兑付完毕时止。
二、驳回原告定边县某某地基工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15080元、保全费5000元，共计20080元。由被告李某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 徐明瑞
代理审判员 刘 晔
人民陪审员 丁兆娥
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 郭亚军