辽宁省抚顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽04民终32号
上诉人（原审被告）：张X，女，1993年7月17日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。
委托诉讼代理人：沈东民，辽宁人民律师事务所抚顺分所律师。
被上诉人（原审原告）：张X甲，女，1953年7月22日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。
委托诉讼代理人：ＸＸ，辽宁必达律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张X乙，女，1950年11月8日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。
被上诉人（原审被告）：张X丙，男，1956年4月7日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区
被上诉人（原审被告）：张X丁，女，1962年6月17日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。
被上诉人（原审被告）：张X戊，男，1965年4月6日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。
上诉人张X因与被上诉人张X甲、张X乙、张X丙、张X丁、张X戊继承纠纷一案，不服抚顺市顺城区人民法院（2017）辽0411民初282号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月4日立案后，依法组成合议庭开庭审理了本案。上诉人张X及委托诉讼代理人沈东民，被上诉人张X甲及其委托诉讼代理人ＸＸ、被上诉人张X乙、张X丙、张X丁和张X戊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张X上诉请求，撤销一审判决，改判驳回张X甲的诉求，或将房屋判决给上诉人继承。其理由是，房屋是上诉人父亲的遗产，属动迁后未办产权证，对于没有取得产权证的房屋，不应予以分割继承。本案诉争房屋是被继承人遗留给上诉人的唯一的住房，上诉人享有房屋继承最大的份额，应由上诉人继承。
张X甲辩称，未取得房屋产权证是因被继承人去世，才没有办理，应该进行分割。房屋应按继承所占份额进行分割。张X甲有能力给付对方相应的资金，上诉人未参加工作没有能力支付对方资金。
张X乙、张X丙、张X丁、张X戊均辩称，同意把自己的份额给张X甲。
张X甲向一审法院起诉请求：原告兄弟姐妹共计六人分别是张X乙、张X甲（本人）、张X丙、张X己、张X丁、张X戊。母亲邢XX于2010年10月25日去世。弟弟张X己于1999年3月26日与配偶衣XX在新抚区人民法院调解离婚，位于顺城区楼房归张X己所有；婚生女张X归张X己抚养。2012年9月19日该房屋拆迁，张X己与顺城区抚顺城街道办事处签订《房屋拆迁产权调换协议书》，调换为位于顺城区62.63平方米房屋一处。张X己于2014年2月18日去世，在遗产尚未分割时原告父亲张XX于2014年11月6日去世。现原告要求转继承父亲张XX应得遗产份额。请求法院判令：1、原告转继承父亲张XX应得遗产份额；2、诉讼费由原、被告平均分担。
一审法院认定事实：张XX与邢XX系夫妻关系。二人婚后生育六个子女，分别为长子张X丙、长女张X乙、次子张X己、次女张X甲、三女张X丁、三子张X戊。张XX于2014年11月6日去世，邢XX于2010年10月24日去世。次子张X己于2014年2月18日去世，育有一女即被告张X。被继承人张X己去世后留有房屋一处，该房屋原址为抚顺市新抚区（建筑面积：52.40平方米），后该房屋拆迁安置至抚顺市顺城区（建筑面积：62.63平方米），房主为张X己。涉诉房屋拆迁安置后登记在抚顺市创新房地产开发有限公司名下，小区名称为XX小区，房屋状态为拆迁安置，尚未办理房屋所有权证。现原告起诉来院，请求判如所请。另查，庭审中，原、被告自述张XX父亲张X庚、母亲郑XX分别于1962年、1961年去世。
原告与各被告对于涉诉房屋的现价值达成一致意见为19万元。再查，被继承人张X己与案外人衣XX于1999年3月26日在抚顺市新抚区人民法院调解离婚，婚生女张X由张X己抚养、坐落于新抚区房屋归张X己所有。原、被告庭审自述，被继承人张X己于1999年3月26日离婚后未再婚。
上述事实，原告张X甲提供的证据有：死亡证明、死亡诊断书、房屋所有权证、民事调解书、房屋拆迁产权调换协议书、死亡注销证明，本院调取的证据有：户籍信息、家庭成员关系证明、档案查询明细信息、抚顺市房屋信息查询证明及双方当事人开庭笔录在案为凭，以上证据，已经开庭质证及本院审查，所证事实足资认定，可以采信。
一审法院认为，诉争房屋属于被继承人张X己生前的个人财产，其去世后，在未留有遗嘱的情况下，应按照法律规定进行继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被继承人张X己于2014年2月18日去世后，其父亲张XX、女儿张X为其第一顺序合法继承人，在无遗嘱的情况下，应当对于被继承人张X己遗留的遗产均等分配，即张XX、张X各占50%份额。后继承人张XX在继承开始后实际接收遗产前于2014年11月6日去世，继承人张XX去世后的合法继承人为长子张X丙、长女张X乙、次子张X己、次女张X甲、三女张X丁、三子张X戊，故应由其前述子女代其接受其有权从被继承人张X己处继承的遗产。张XX去世前未留有遗嘱，应按照法律规定进行继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故张XX从被继承人张X己处继承的50%份额的遗产应由其六个子女各占1/6份额。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。代为继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，张X己为张XX次子系其合法继承人，张X己先于张XX死亡，张X己的晚辈直系血亲为被告张X，故张XX从张X己处继承的50%份额中属于张X己应继承的1/6应由被告张X代为继承。综上，案涉房屋应由被告张X继承58.33%，原告张X甲、被告张X乙、张X丙、张X丁、张X戊分别继承8.33%。庭审中，被告张X乙、张X丙、张X丁、张X戊均表示其在本案所涉房屋转继承的份额转赠给原告张X甲，原告张X甲表示对此表示接受，故原告张X甲针对涉诉房屋获得转继承份额为41.67%，被告张X乙、张X丙、张X丁、张X戊对于涉诉房屋不再享有份额。庭审中，原、被告双方对涉诉房屋的价值均认可为19万元，本院予以确认。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案所涉遗产为不动产，原告表示要房屋且有能力给付被告折价款，本院从有利于生产、方便生活、各方当事人实际需要原则以双方当事人的经济情况、给付能力等各方面因素综合考量，以争议房屋归原告张X甲继承所有，由其给付被告张X补偿款110827元为宜。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条、第53条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于抚顺市顺城区（建筑面积：62.63平方米）由原告张X甲继承所有；二、原告张X甲于本判决生效之日起十日内给付被告张X房屋补偿款110827元。案件受理费3900元，减半收取1950元（已减半收取），由原告张X甲承担812.5元，被告张X承担1137.5元。
本院二审期间，张X甲提供了新证据，一份购房人为张X己的国有住房出售收入专用票据，以证明房屋被动迁前是公房，房改费用由其出具。另提供二份顺城区人民法院的一审判决书，以证明上诉人由其抚养。上诉人对上述证据均不认可，认为购房票据是张X己的名字，不能证明是由张X甲交款。对二份民事判决书，认为判决驳回了诉讼请求，且不是生效判决，不能证明所要证明的问题。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。另查明，被上诉人张X甲另有住房，上诉人现居住在争议房屋。
本院认为，本案争议房屋是上诉人父亲遗留的财产，是其父亲唯一的住房。上诉人与各被上诉人因被继承人张X己去世后，产生的法定继承而由上诉人与各被上诉人代位继承。各被上诉人又将代位继承的份额转赠给张X甲。上诉人按继承份额，占有比例高于被上诉人张X甲。考虑张X甲现有其他住房，而上诉人没有其他住处，且诉争房屋为其父的唯一住房，上诉人现已毕业成人，且庭审中表示可以支付相应对价，可认定具备一定的支付能力，该房屋由上诉人继承符合当事人对遗产所占较大份额及实际需求和人伦常情。一审法院以是否具有支付能力判断房屋归属，适用法律不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、撤销抚顺市顺城区人民法院（2017）辽0411民初282号民事判决；
二、坐落于抚顺市顺城区（建筑面积：62.63平方米）由张X继承所有；
三、上诉人张X于判决生效之日起二个月内给付张X甲房屋补偿款79173元。
一审案件受理费3900元，减半收取1950元由张X甲承担812.5元，张X承担1137.5元。二审案件受理费4100元，由被上张X甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孟 丽
审 判 员 曹 丹
代理审判员 Ｘ Ｘ
二〇一八年四月十七日
书 记 员 孙洁冰