吉林省吉林市丰满区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0211民初2409号
原告：梁现全，男，1962年6月11日出生，汉族，吉林市丰满区吉顺钢模板租赁站经营者，户籍地辽宁省沈阳市大东区津桥路*****号，现住吉林省吉林市丰满区红旗街道红旗村*组。
委托诉讼代理人：韩冰，吉林东坤律师事务所律师。
被告：苏州华宇建设安装有限公司，住所地江苏省苏州市东环路1603号-2层。
法定代表人：秦刚。
原告梁现全诉被告苏州华宇建设安装有限公司（以下简称华宇公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁现全的委托诉讼代理人韩冰到庭参加诉讼。被告华宇公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
梁现全向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除梁现全与华宇公司间的租赁合同关系；2、判令华宇公司给付梁现全租赁费合计30426元；3、判令华宇公司给付梁现全租赁物损坏赔偿费用260元；4、判令华宇公司给付梁现全违约金合计1534.3元；5、判令华宇公司立即返还梁现全剩余租赁物品，如不能立即返还，则应按提货单上的租赁物标价赔偿梁现全损失合计10576元；6、诉讼费用由华宇公司承担。事实与理由：2014年3月5日，华宇公司的合同签订代表人吴小军找到梁现全，要租赁施工用钢管、踏板、龙门架等设备，用于建设吉林星光江城项目。吴小军代表华宇公司在租赁合同上签字并加盖施工现场项目部印章确认。合同签订后，华宇公司开始提取租赁货物。根据合同约定，梁现全向华宇公司提供其建设吉林星光江城项目所需的钢管、踏板、龙门架等租赁物，华宇公司向梁现全支付相应的租金。租赁物品送回时，承租方持提送卡在出租方批定的货位上将租赁物品摆放整齐，由出租人员进行验收，否则不予验收。本合同的结算以提送卡为依据，由出租方计算租金，租金按月计算。如有违约则按实际违约金5%支付违约金。租赁产品提货单中约定提货单作为合同附件，提货人签单后视为质量验收合格，所发数量准确，过后不补。租期不足30天按30天计费，超期以日计费。丢失及报废按产品原值赔偿。梁现全在华宇公司租赁产品提货单中已经明确标明产品名称、规格型号、实发数量、单位日租金、产品原值等各项费用，并约定提货以提货单为准，如有丢失按产品原值赔偿。吴小军分8次从梁现全处提货，并返还租赁物4次，共发生租赁费45426元，扣除已支付的15000元，剩余30426元未支付。华宇公司已归还的租赁物中损坏物品包括扣件缺螺丝97套，每套1元；扣件未沾油97个，每个0.1元；应赔偿损失合计260元。华宇公司继续租赁剩余租赁物至今（包括钢管6米7根、4米3根、2米29根、每米20元；扣件十字113个、接头93个、转向86个、每个8元，跳板4米36块、每块100元，门架8片、每片150元，拉杆8根、每根50元，踏板8块、每块100元）。现华宇公司未按合同约定向梁现全支付租赁费和租赁物损失赔偿，构成违约。应按照应付租赁费、损失费金额的5%向梁现全支付违约金。综上，梁现全为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼。
华宇公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年3月5日，华宇公司吉林星光江城项目部作为承租方与梁现全开办的吉林市丰满区吉顺钢模板租赁站签订了租赁合同一份，吴小军代表华宇公司在租赁合同上签字并加盖了“苏州华宇建设安装有限公司吉林星光江城项目部”的印章。合同约定，租赁物以提货单为准。租赁物品送回时，承租方持提送卡在出租方批定的货位上将租赁物品摆放整齐，由出租人员进行验收，否则不予验收。本合同的结算以提送卡为依据，租赁期从首次提货日期起到租赁物品全部送完为止，由出租方计算租金，租金按月计算。如有违约则按实际违约金额5%支付违约金。合同实际履行数量以双方提货卡和送货卡为准。提货单中注明，提货单为合同附件，租赁物丢失及报废按产品原值赔偿。扣件螺丝丢失每个1元，螺丝沾油费每个0.1元。租期不足30天，按30天计算，超期以日计算等内容。合同签订后，华宇公司开始陆续从梁现全处提取租赁货物。吴小军分8次从梁现全处提货，并返还租赁物4次，共发生租赁费45425.83元，扣除已支付的15000元，剩余30425.83元未支付。华宇公司已归还的租赁物中包括损坏物品如下：扣件缺螺丝97套，扣件未沾油1630个。另有部分租赁物至今未返还，包括：钢管（6米）7根、钢管（4米）3根、钢管（2米）29根、十字113个、接头93个、转向86个、跳板（4米）36块、龙门架8片、拉杆8根、踏板8块。根据租赁产品提货单中的约定内容，未返还租赁物品原值分别为：钢管每米20元、十字、接头、转向均为8元/个、跳板（4米）每块100元、龙门架每片150元、拉杆每根50元、踏板每块100元。
认定上述事实的主要证据有：租赁合同、租赁产品提货单、租赁产品退还单等。
本院认为：梁现全与华宇公司之间形成租赁合同关系，华宇公司应承担相应合同义务。建筑企业的项目部是建筑企业因经营需要为特定项目设立的临时机构，从性质来说，属于企业的有机组成部分，不具备独立的民事主体资格，不能独立对外承担民事责任。项目部所签订的与施工相关的租赁建筑设备等合同，后果应由建筑企业承担。故应当认定梁现全与华宇公司间存在租赁合同关系，华宇公司应承担相应合同义务。在华宇公司与梁现全约定的租赁期限届满后，华宇公司仍未向梁现全返还的租赁物应视为不定期租赁。根据《合同法》相关规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现距双方约定的租赁期限届满已经三年有余，华宇公司仍未返还部分租赁物品，现梁现全主张解除租赁合同期限合理，应予支持。
就梁现全主张的租赁费、损坏租赁物的损失费用、违约金及未返还租赁物品的损失费问题。梁现全已按照租赁合同约定将租赁物品交付给华宇公司吉林星光江城项目使用，华宇公司应当按照双方合同约定向梁现全支付租赁费用。就已返还的租赁物，应当按照实际使用期限计付租赁费，根据合同约定，租期不足30日的，按30日计算。就未返还的租赁物，应视为华宇公司继续租赁使用，租赁费应按照提货单上注明的单件物品日租金及数量计算。就华宇公司所租赁的所有物品，按照双方约定的租金计算标准，截止到2017年8月31日，租赁物品产生的租金为45425.83元。根据租赁产品退还单显示，有97个扣件缺少螺丝，1630个扣件未沾油。根据租赁合同附件提货单约定，扣件螺丝丢失每个赔偿1元，螺丝沾油费每个赔偿0.1元。上述缺损物品损失共计260元，应由华宇公司承担赔偿责任。就梁现全主张的违约金，因未返还租赁物仍按合同约定计算租金至梁现全向本院提起诉讼时止，故就该部分租赁物品，梁现全不存在损失。就已返还的租赁物品，华宇公司负有按合同约定支付租金的义务，如未按约定支付，则应按合同约定向梁现全支付违约金。根据租赁产品退还单显示，已返还租赁物产生的租金数额为8654.99元，梁现全自认华宇公司已支付租金15000元。故就已返还租赁物部分不存在欠付租金的事实，也就不存在支付违约金的情形。就未返还租赁物品部分，因梁现全与华宇公司间的租赁合同已解除，华宇公司应当在合理期限内返还租赁物，如不能返还则应按双方在提货单中注明的租赁物原值赔偿梁现全损失。双方在提货单中约定：“丢失及报废按产品原值赔偿，破损修路补偿费双方协商。”该约定应视为双方就租赁物灭失的赔偿标准为提货单中载明的租赁物原值。现在梁现全依照提货单中的原值要求华宇公司承担赔偿责任应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告梁现全与被告苏州华宇建设安装有限公司于2014年3月5日签订的《租赁合同》；
二、被告苏州华宇建设安装有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告梁现全租赁费30425.83元、扣件螺丝丢失及沾油费260元，合计30685.83元；
三、被告苏州华宇建设安装有限公司于本判决发生法律效力后十五日内返还原告梁现全以下租赁物品，具体为：钢管（6米）7根、钢管（4米）3根、钢管（2米）29根、十字113个、接头93个、转向86个、跳板（4米）36块、龙门架8片、拉杆8根、踏板8块。如不能如期返还，则按租赁物原值赔偿原告梁现全损失10576元；
四、驳回原告梁现全的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费868元，减半收取434元，由被告苏州华宇建设安装有限公司负担418元，由原告梁现全负担16元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 汤 丹
二〇一七年十一月二十九日
书记员 孙昕彤