云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云25民初119号
原告：个旧市农村信用合作联社，住所地：个旧市胜利路*号。
法定代表人：旃启宏，该联社理事长。
委托诉讼代理人：张嘉兴，云南盟志律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：王联喜，个旧市农村信用合作联社法律顾问，代理权限为特别授权代理。
被告:开远市天鸿汽车贸易有限公司。住所地：云南省红河州开远市东联村红河大车市。
法定代表人：向丽珍，系该公司董事长。
委托诉讼代理人:陈学进，开元律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告:红河州鸿云汽车经贸有限公司。住所地：云南省红河州开远市建设东路北侧。
法定代表人：向丽珍，系该公司董事长。
委托诉讼代理人:陈学进，开元律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
原告个旧市农村信用合作联社（以下简称个旧联社）与被告开远市天鸿汽车贸易有限公司（以下简称开远天鸿公司）、红河州鸿云汽车经贸有限公司（以下简称红河州鸿云公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告个旧市农村信用合作联社的委托诉讼代理人张嘉兴、王联喜，被告开远市天鸿汽车贸易有限公司、被告红河州鸿云汽车经贸有限公司的委托诉讼代理人陈学进到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告个旧市农村信用合作联向本院提出诉讼请求：1、判令被告开远市天鸿汽车贸易有限公司赔还借款本金3500万元及至2017年3月20日的利息1545594.37元，两项共计36545594.37元；2、判令被告开远市天鸿汽车贸易有限公司支付2017年3月21日至还清款之日止的利息，利率按合同约定计算。3、原告对被告红河州鸿云汽车经贸有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案一切诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月5日，原告个旧市农村信用合作联社与被告开远市天鸿汽车贸易有限公司签订了《流动资金循环借款合同》，并于2016年2月6日向被告开远市天鸿汽车贸易有限公司的账户转入3500万元的款项，履行了自己的合同义务。2016年2月5日，原告个旧市农村信任合作联社还与被告红河州鸿云汽车经贸有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告红河州鸿云汽车经贸有限公司用其所有的位于开远市建设东路北侧的房产（开房权证：开房字第××号，该房产的土地使用权证号：开国用（2013）第3808号）作抵押为3500万元的借款作担保。上述借款到期后，被告开远市天鸿汽车贸易有限公司未偿还借款本金及利息，经原告多次催收，仍未偿还。原告认为，被告开远市天鸿汽车贸易有限公司违背诚实信用的基本原则，损害了原告人的合法权益，被告红河州鸿云汽车经贸有限公司作为借款的抵押担保人，应当承担抵押担保的责任，遂起诉至我院。
被告开远市天鸿公司及被告红河州鸿云公司共同提出答辩意见如下：1、被告开远市天鸿公司与原告个旧市联社2016年2月5日签订的《流动资金循环借款合同》约定的履行期限为三年，自2016年2月5日至2019年2月5日，合同履行期限未到期，不符合合同解除或终止的条件，合同应当继续履行。2、被告愿意履行支付原告从借款之日起至2017年3月20日止的利息或者支付至还清之日的利息，但原告主张的利息1545594.37元，按月利率3.95833‰计算没有这么多。3、《流动资金循环借款合同》未到期，被告红河州鸿云汽车贸易有限公司不应当承担担保责任。4、原告在合同履行期限未到即起诉至人民法院，诉讼费应当由原告自行承担。
本案原告个旧市农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了证据：第一组，1、原告营业执照复印件；原告法定代表人旃启宏的身份证明材料；3、原告法定代表人旃启宏的身份复印件；4、被告开远市天鸿汽车贸易有限公司企业信息表；5、被告红河州鸿云汽车经贸有限公司企业信息表；6、被告法定代表人向丽珍身份证复印件。欲证明原告、被告的主体身份。第二组，1、借款申请书；2、《流动资金循环借款合同》；3、借款借据；4、贷款帐；欲证明被告开远市天鸿汽车贸易有限公司向原告个旧市农村信用合作联社借款3500万元及尚欠借款本息的事实。第三组，1、《最高额抵押合同》；2、被告红河州鸿云汽车经贸有限公司提供的房产证；3、他项权证；4、抵押担保承诺书；欲证明被告红河州鸿云汽车经贸有限公司以自己所有的房产为被告开远市天鸿公司作借款抵押担保的事实。被告开远市天鸿公司及被告红河州鸿云公司质证后认为对以上三组证据的三性均没有异议，本院对真实性予以确认，作为本案的证据采信。
被告开远天鸿公司、红河州鸿云公司未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月5日，原告个旧市联社与被告开远市天鸿公司签订了一份《流动资金循环借款合同》。合同约定，借款金额为3500万元，借款额度期限为3年，自2016年2月5日起至2019年2月5日止，合同还对贷款利率、担保、违约责任、借款展期等进行了约定。其中第3.1条约定“实际借款期限以借款凭证为准”。当天，原告个旧市联社还与被告鸿云公司签订了一份《最高额抵押合同》，抵押合同约定，抵押物为被告鸿云公司所有的位于开远市建设东路北侧的房产（开房权证：开房字第××号，该房产的土地使用权证号：开国用（2013）第3808号），评估价为5086.2196万元。2016年2月6日双方到开远市房地产管理局办理了抵押登记，开远联社取得了他项权证（证号为：开房他证开远字第××号）。上述借款及抵押合同签订后，2016年2月6日，原告将合同约定的借款3500万元转入被告天鸿公司的账户，原告出具给被告的借款借据上载明借款到期日为2017年2月6日。自2016年9月21日起被告天鸿公司开始拖欠利息未付，直至2017年3月20日欠利息共计1545594.37元。由于被告未能按时归还利息，该笔借款于2017年2月6日到期后没有归还，亦未重新签订循环借款或续贷手续。
根据当事人陈述以及上述确认的案件事实，本院作如下评判：
一、关于《流动资金循环借款合同》应否解除的问题。
原告个旧市农村信用合作联社与被告开远市天鸿汽车贸易有限公司2016年2月5日签订的《流动资金循环借款合同》有双方的签字、盖章，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，当事人双方应严格履行。《流动资金循环借款合同》及原告提供的《借款借据》、《贷款帐》明确该笔借款属于循环借款，即第一期借款到期后，应办理相应的续贷手续。原告履行了3500万元的放款义务，按照《借款借据》载明：借款期限为1年，2017年2月6日到期。被告自2016年9月起至今未支付借款利息，在2017年2月6日借款到期后未偿还本金，已构成根本违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，原告个旧市农村信用合作联社主张解除合同于法有据，本院予以支持。二被告提出《流动资金循环借款合同》约定的履行期限为三年，借款未到期不同意解除的理由缺乏事实和法律依据，不能成立。
二、关于借款本金及利息的问题
根据《借款借据》载明的借款到期日为2017年2月6日。到期后，被告天鸿公司应归还该笔借款并与原告重新办理循环贷款或续贷手续。该笔借款已经到期，被告天鸿公司应履行付息及还款义务，被告至今未办理上述贷款手续，已构成逾期付款的违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”原告请求被告开远市开鸿汽车贸易有限公司归还借款本金3500万元的请求，合法有据，本院支持。被告天鸿公司应承担相应的还款责任。原告主张的欠利息1545594.37元系其按合同约定，由其电脑系统自动计算得出，被告至今没有提交充分的证据和理由推翻，本院确认至2017年3月20日拖欠的利息为1545594.37元。2017年3月21日至付清款之日止的利息、复利、罚息按《流动资金循环借款合同》约定计算。
三、关于抵押责任的问题
原告个旧市联社与被告红河州鸿云公司2016年2月5日签订的《最高额抵押合同》有双方的签字、盖章，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后双方到开远房地产管理局办理了抵押登记手续，被告天鸿公司为《委托贷款借款合同》提供抵押担保，抵押物为被告红河州鸿云汽车经贸有限公司所有的位于开远市建设东路北侧的房产（开房权证：开房字第××号，该房产的土地使用权证号：开国用（2013）第3808号）。抵押合同和抵押登记均合法有效。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告要求被告红河州鸿云公司承担抵押担保责任，即原告开远联社主张拍卖、变卖抵押物，所得价款享有优先受偿的诉讼请求合理，本院予以支持。《最高额抵押合同》第1.1条“债权范围包括：债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用”。本案的抵押权应包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等。
综上所述，原告个旧市农村信用合作联社诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除原告个旧市农村信用合作联社与被告开远市天鸿汽车贸易有限公司于2016年2月5日签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：0602012095160205410000010）。
二、被告开远市天鸿汽车贸易有限公司于本判决生效十日内支付给原告个旧市农村信用合作联社借款本金3500万元及利息154.5594万元（自2016年9月21日至2017年3月20日止），本息合计3654.5594万元。
二、被告开远市天鸿汽车贸易有限公司于本判决生效十日内支付给原告个旧市农村信用合作联社借款本金3500万元的利息、复利、罚息（自2017年3月21日起至付清款之日止，利率按《委托贷款借款合同》的约定计算）。
三、被告红河州鸿云汽车经贸有限公司对上述第一、二项判决所确定的款项承担抵押担保责任。原告个旧市农村信用合作联社对被告红河州鸿云汽车经贸有限公司的抵押物（位于开远市建设东路北侧的房产（开房权证：开房字第××号，该房产的土地使用权证号：开国用（2013）第3808号）拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。被告红河州鸿云汽车经贸有限公司有权就其承担的抵押担保责任的部分向开远市天鸿汽车贸易有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间债务利息。
案件受理费224528元，由被告开远市天鸿汽车贸易有限公司、红河州鸿云汽车经贸有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审判长 曾国忠
审判员 谭 延
审判员 薛少倩
二〇一七年九月十一日
书记员 杨小绘