广东省河源市源城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）河城法民二初字第180号
原告东源县农村信用合作联社，住所地东源县东源大道***号。
法定代表人李静武，理事长。
委托代理人梁志铭，广东创杰（河源）律师事务所律师。
委托代理人许以谦，广东创杰律师事务所实习人员。
被告赖春梅。
被告曾湘庸。
被告曾湘花。
被告黄彩农。
被告共同委托代理人梁志威、范冬阳，广东国盟律师事务所律师。
上列原告诉被告被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2013年9月10日受理后，依法组成合议庭于2013年10月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人梁志铭、许以谦到庭参加了诉讼，被告的共同委托代理人范冬阳出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月15日，曾石稳向原告借款人民币20万元，双方于当日签订《个人借款合同》，合同约定了借款金额、借款期限等内容。合同第十二条第1项第5点约定：曾石稳死亡而其财产合法继承人不继续履行合同的，以及第十二条第2项：曾石稳违约的，原告有权宣布借款提前到期，并要求曾石稳立即归还全部借款本息及相关费用。双方并于同日签订了《抵押担保合同》，约定曾石稳以房产对涉案借款提供抵押，双方并于2012年8月20日办理了抵押他项权登记。合同签订后，原告于2012年8月21日向曾石稳发放借款人民币20万元。2012年9月10日，借款人曾石稳于借款期间死亡，四被告不愿意履行涉案合同约定的支付利息及返还借款本金义务。为维护原告的合法权益，依照我国相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求法院：一、判令解除并终止原告与曾石稳签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》；二、判令四被告在继承被继承人曾石稳财产范围内偿还原告借款本金人民币20万元及利息、逾期罚息（利息自2012年8月21日起按每月7.175‰计至判令支付之日止，逾期罚款自2012年12月20日起按每月7.175‰上浮40%复利计至判令支付之日止，逾期支付上述债务款的则按《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，加倍支付迟延履行债务利息）；三、判令四被告在继承被继承人曾石稳财产范围内偿还原告已付律师费1万元；四、判令被告赖春梅对上述夫妻关系存续期间共同债务承担连带责任；五、判令拍卖或变卖房产，拍卖或变卖所得款项优先清偿原告上述债权；六、判令四被告承担本案诉讼费（包含诉讼费、执行费用、评估费、拍卖费用等）。
四被告辩称，对原告起诉的事实没有异议，但是四被告确实没有钱还，请法院依法判决。
本院查明，曾石稳于2012年8月7日向原告申请借款20万元，双方于2012年8月15日签订了《个人借款合同》，借款人曾石稳与其妻子赖春梅提供共同拥用但登记在曾石稳名下的房产作为该笔借款的抵押担保，且签订了《抵押担保合同》，并依法2012年8月20日办理抵押登记。借款合同约定借款金额、借款期限、借款利率、违约责任等内容。相关具体约定有：一、借款金额为人民币20万元，用于支付装修工程款，借款期限为2年，自2012年8月15日起至2014年8月14日止，月利率为7.175‰，借款人还息间隔为每一个月支付一次，还本间隔可以每六个月归还一次，如借款方未按合同约定偿还借款，应按借款利率上浮40%计付罚息。二、借款人曾石稳死亡而其财产合法继承人不继续履行合同的，以及借款人曾石稳违约的，原告有权宣布借款提前到期，并要求曾石稳立即归还全部借款本息及相关费用；三、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。合同签订后，原告依照借款合同于2012年8月21日向曾石稳发放了借款20万元，曾石稳向原告立具了《借款借据》。借款人曾石稳未向原告偿还过借款本金，借款人曾石稳于2012年9月10日去世后，四被告未向原告偿还过本金及支付利息。
另查明，借款人曾石稳，于2012年9月10日去世。借款人曾石稳的近亲属有：妻子赖春梅，双方于1978年登记结婚；婚生儿子曾湘庸，婚生女儿曾湘花，均已经成年；母亲黄彩农。
本院认为，原告与曾石稳签订的《个人借款合同》以及原告与曾石稳、赖春梅签订《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，对各方均具有法律约束力。借款人曾石稳借到原告20万元，有《借款借据》予以确认，双方债务债权关系成立。由于借款人曾石稳的去世，且其继承人以实际行为表明不再履行借款合同的主要债务，故原告请求提前解除借款合同并要求提前偿还借款本金20万元及支付相应的利息与罚息，符合借款合同约定与《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零八条的规定，本院予以支持。原告请求被告偿还借款本息，实际也是对借款合同的解除，因此，对原告请求解除借款合同，本院无需再作处理。借款人曾石稳在与被告赖春梅夫妻关系存续期间向原告借款共同用于支付装修工程款，原告请求被告赖春梅共同承担偿还该借款本金、利息及罚息，符合《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院予以采纳。据此，被告赖春梅应向原告偿还借款本金20万元及支付相应利息与罚息，利息以本金20万元自2012年8月21日起按双方合同约定的利率7.175‰／月计付；罚息以本金20万元自2012年11月21日起按双方合同约定的利率7.175‰／月上浮40%计付。原告请求对借款人曾石稳、被告赖春梅依法提供作为借款抵押的房地产价值享有优先受偿权，符合抵押合同的约定与《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。被告赖春梅、曾湘庸、曾湘花、黄彩农作为被继承人曾石稳的第一法定继承人，且庭审时，四被告未作出放弃继承的表示，据此，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，原告请求四被告在继承被继承人曾石稳遗产实际价值范围内承担偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告请求四被告承担律师费的问题，原告与曾石稳签订的合同虽有约定律师费的承担方，但本院认为律师费并不是实现债权的必需费用，原告请求四被告承担律师费无法律依据，本院对该请求不予支持。关于评估费、执行费、拍卖费的问题，案件诉讼相应阶段法律法规均有相应的处理规定，该些费用目前并未实际发生，本院暂不作处理。
综上所述，依据上述法律之规定及《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款，判决如下：
被告赖春梅在本判决生效后十五日内向原告偿还借款本金20万元及支付相应利息与罚息（利息以本金20万元自2012年8月21日起至本判决确定的履行届满之日止按双方合同约定的利率7.175‰／月计付；罚息以本金20万元自2012年11月21日起至本判决确定的履行届满之日止按双方合同约定的利率7.175‰／月上浮40%计付）。
原告对借款人曾石稳、被告赖春梅提供作为借款抵押的房屋及土地使用权的价值享有优先受偿权。
被告赖春梅、曾湘庸、曾湘花、黄彩农应在本判决生效后十五日内在被继承人曾石稳继承财产范围内向原告偿还借款本金20万元及支付相应利息与罚息（利息以本金20万元自2012年8月21日起至本判决确定的履行届满之日止按双方合同约定的利率7.175‰／月计付；罚息以本金20万元自2012年11月21日起至本判决确定的履行届满之日止按双方合同约定的利率7.175‰／月上浮40%计付）。
驳回原告其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4487元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判长 黄金伟
审判员 朱小平
审判员 丘铧鑫
二〇一三年十二月三日
书记员 赖慧婕