江西省芦溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0323民初999号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芦溪县支行,住所地:芦溪县芦溪镇田心阁。
负责人：应海霞，该支行行长。
委托代理人：吴波，女，1976年1月21日生，汉族，江西省芦溪县人，住芦溪县，系该行职员，代理权限：特别授权。
被告：刘年生，男，1964年12月12日生，汉族，江西省芦溪县人，住芦溪县。
被告：周志莲，女，1964年5月24日生，汉族，江西省芦溪县人，住芦溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芦溪县支行（以下简称芦溪邮政银行）与被告刘年生、周志莲借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告芦溪邮政银行的委托代理人吴波、被告刘年生到庭参加诉讼，被告周志莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芦溪邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘年生、周志莲归还贷款余额329804.09元和利息及逾期罚息3571.56元（截止2017年10月26日），合计：333375.65元，并要求还款计算利息顺延至贷款还清之日；2、原告对拍卖、变卖被告抵押房产价款优先受偿。3、本案的一切诉讼及保全费用由被告承担。4、判令解除原告与被告双方之间签定的借款合同。事实和理由：2012年5月25日，被告刘年生、周志莲因需资金周转向原告申请贷款35万元,并将位于江西省萍乡市xxxx区安源中大道x号xxxxx号楼，所有权证号为萍房权证开字第××号的住宅做抵押，并签署了非唯一处所声明，声明用于抵押的房产非其唯一住所，借款合同抵押权的实现不影响其居住。经原告审批后给刘年生授信35万元额度，在原告与被告刘年生签署完《个人额度借款合同》（合同编号为360xxx2120xxx805xx）、《个人最高额抵押合同》（合同编号为360xxx3120xxx454xx）后，双方一起在萍乡房管局就抵押物办理了他项权证。
2016年8月26日，被告刘年生向原告分别申请支用25万、10万元，原告当日向借款人刘年生发放贷款金额25万、10万元，其中25万元的贷款还款方式为按周期结息到期还本，年利率为6.612%，逾期利率为9.918%；10万元的贷款还款方式为等额本息还款法，年利率为6.8875%，逾期利率为10.3313%。被告刘年生于2017年8月26日发生逾期，至2017年10月13日已逾期47天，本金及利息一直未归还，原告多次向被告催收未果，为维护原告的合法权益，向法院起诉。
被告刘年生辩称，借款的利息和罚息，被告都在积极偿还，与原告所说事实不符；2、以前都是转贷，今年不能转贷一定要还现金，所以我就没还本金，借款是事实。对于起诉后的利息及本案诉讼费用不承担。
被告周志莲未答辩，也未向本院提交书面答辩状。
原告向本院提交证据：1、原告的营业执照、二被告的身份证复印件，结婚登记申请书复印件，证明：原、被告的诉讼主体资格，二被告系夫妻关系；2、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、个人最高抵押合同、个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款合同补充协议的复印件各一份，证明原告2016年8月26日向被告刘年生分两次发放贷款10万元、25万元，合计35万元；3、国土使用权证、房产证、房屋他项权证、个人贷款放款单复印件各一份，个人额度借款支用单复印件2份，证明被告刘年生将其名下的房产向原告进行抵押并向有关单位进行了抵押登记；4、原告还款流水详情，证明被告刘年生逾期的事实；5、放款单、借据复印件，证明被告所借的款已经支付给了被告刘年生，借据上约定借款金额、利息、期限、用途等。被告刘年生对原告的证据1、2、3、4无异议，本院对原告证据1、2、3、4予以采信；对证据5质证意见是，该笔借款实际发生在2012年，2016年只是转借，本院对该组证据的真实性、合法性予以采信。
本院审理查明，2012年5月25日，被告刘年生、周志莲因需资金周转向原告申请贷款35万元,并将位于江西萍乡xxx区安源中大道x号xxxxx号楼，所有权证号为萍房权证开字第××号的住宅做抵押，并办理了抵押登记，房屋他项权证号：萍房他证安字第××号。2012年6月6日原告与被告刘年生签署《个人额度借款合同》（合同编号为360xxx2120xx80xxx）合同约定授信额度及类别、额度期限、额度使用等，对贷款利息、罚息利率和计息、结息、还款方式等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。同日，原、被告签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号为360xxx3120xx845xxx）合同约定抵押担保范围、抵押权的实现等。
2016年8月26日，被告刘年生向原告分别申请支用25万（期限从2016年8月26日至2021年8月26日）、10万元（期限从2016年8月26日至2017年8月26日），原告当日向借款人刘年生发放贷款金额25万、10万元，其中25万元的贷款还款方式为按周期结息到期还本，年利率为6.612%，逾期利率为9.918%；10万元的贷款还款方式为等额本息还款法，年利率为6.8875%，逾期利率为10.3313%。被告刘年生于2017年8月26日发生逾期，两笔借款分别逾期102天（借款金额为25万元）和逾期52天（借款金额为10万元）。
另查明，被告刘年生、周志莲系夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。涉案的借款、最高额抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，对当事人均有拘束力。原告芦溪邮政银行按照合同约定履行了放贷义务，被告刘年生亦应履行按约定时间偿还欠款及利息义务，但被告刘年生未按约定还款构成违约，应承担违约责任并支付逾期利息及罚息，故原告要求被告刘年生偿还借款本金329804.09元和利息（含罚息）3571.56元，计333375.65元，本院予以支持。被告刘年生主张对起诉后的借款利息及本案诉讼费用不承担，于法无据，本院不予采纳。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三款规定情形的除外。被告刘年生、周志莲系夫妻关系，该债务发生在婚姻存续期间，并用于家庭生产经营，故原告主张被告周志莲亦承担清偿上述债务的义务，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第一款规定，最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。被告刘年生在额度存续期内两笔借款共35万元属最高额抵押合同中的特定债务，且该特定债务逾期未偿还本息，故原告要求实现登记在被告刘年生名下的房产抵押权，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有除外。被告刘年生自愿将位于萍乡市xxx区安源中大道x号xxxx号楼（萍房权证开字第××号）房产提供抵押担保，并已办理抵押登记（萍房他证安字第××号），原告要求在担保债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。原告主张按合同约定利率计算至实际清偿之日止的利息，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《个人额度借款合同》第四十七条第三项约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款全部提前到期，并单方面解除合同。故原告主张解除与被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二项、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芦溪县支行与被告刘年生签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》
二、被告刘年生、周志莲返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芦溪县支行借款本金329804.09元及利息、逾期罚息3571.56元，合计：333375.65元（之后利息按合同约定利率，从2017年10月27日起计算至实际清偿之日止）。限在本判决生效之日起十日内支付完毕。
三、被告刘年生、周志莲如未偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芦溪县支行对登记在被告刘年生名下的位于萍乡市xxxxx区安源中大道x号xxxxx号楼（萍房权证开字第××号）房产在拍卖或变卖价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6300元，减半收取为3150元，由被告刘年生、周志莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 员 邓克明
二〇一七年十二月六日
法定助理贺志军
代书记员 彭 瑾