山东省平原县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1426民初928号
原告：山东平原县农村商业银行股份有限公司
法定代表人：房士荣，董事长。
委托诉讼代理人：伊丕洋，山东国曜律师事务所律师。
被告：德州港源塑业有限公司（以下简称港源公司），住所地：平原县。
法定代表人：何正兴，总经理。
被告：何正兴，男，汉族，住所地：江苏省张家港市。
原告山东平原农村商业银行股份有限公司诉被告港源公司、何正兴借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序，并依法与（2018）鲁1426民初925号、（2018）鲁1426民初926号、（2018）鲁1426民初927号、（2018）鲁1426民初929号案合并，于2018年6月11日公开开庭，原告的委托诉讼代理人伊丕洋到庭参加诉讼，被告港源公司、何正兴经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
山东平原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告港源公司偿还借款本金380万元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用；2判令被告何正兴在保证范围承担连带保证责任；3、判令原告对被告何正兴提供抵押担保的房、地产（房产证号：鲁平字第S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142XS00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X号房产以及平国用05字第0044X号、0044X号土地使用权）享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年8月18日，原告山东平原县农村商业银行股份有限公司（原平原县农村信用合作联社，以下简称平原农商行）与被告港源公司签订了编号为（平农信）高低字（2013）年第000082号《最高额抵押合同》，被告何正兴以其所有的位于平原县西外环路西侧的房、地产（平国用05字第0044X号、0044X号土地使用权及房产证号为鲁平字第S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142XS00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X号房产）作为抵押物，为被告港源公司自2013年5月18日至2016年5月15日确定内、在380万元的最高余额范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。根据《最高额抵押合同》第七条的约定，被告港源公司的债权确定期间2016年5月15日届满。至此，被告港源公司在原告处借款最高本金余额为380万元，相对应的借款合同为（平农信）流借字（2013）年第000082号《流动资金借款合同》，借款期限为2014年8月20日至2016年5月10日（以实际贷转存凭证为准），约定月利率为5.12500‰，按月结息，若借款人不按合同约定的还款期限偿还到期借款，自逾期之日起，按合同约定月利率加收50%作为罚息利率；借款期限内不能按时支付的利率，应按约定借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按约定罚息利率计收复利。
2014年8月20日，原告平原农商行与被告何正兴签订了编号为（平农信）保字（2013）年第000082号《保证合同》，被告何正兴同意为被告港源公司的上述借款提供连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。
根据2016年4月29日印发的《山东银监局关于山东平原农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、陈海等13人任职资格的批复》（鲁银监准[2016]142号）。原平原县农村信用合作联社债权债务由山东平原农村商业银行股份有限公司承担。贷款到期后，我单位多次催要，被告方均未履行还款义务。
港源公司、何正兴未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交编号为（平原县农村信用合作联社）流借字（2013）年第000082号流动资金借款合同一份，拟证明原告与被告港源塑业签订此合同证实借款事实的存在，并对借款期限、约定利率、权利与义务作出相应的约定，该合同为双方真实签字盖章，合同成立；提交贷转存凭证即借款借据一份，拟证明原告将相应的借款本金金额380万元打入被告港源塑业指定的贷款账户，原告已履行了放款义务，合同生效；提交（平原县农村信用合作联社）高低字（2013）年第000082号《最高额抵押合同》和房地产抵押清单一份，拟证明何正兴以其自有房、地产（土地使用权：平国用05字第0044X号、0044X号以及房产：鲁平字第S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X）作为抵押物为被告港源公司自2014年8月20日至2016年5月10日确定期间内、在380万元的最高余额范围内提供最高抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现抵押权的费用等，实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）应首先在抵押变现所得款项中扣除不包含在最高余额范围内；提交（平原县农村信用合作联社）保字（2013）年第000082号《保证合同》一份，拟证明被告何正兴为港源公司380万元的借款承担连带责任保证：提交房产证、土地证及相应的他项权利证，拟证实何正兴为港源公司提供最高额抵押担保经过相关部门办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权；提交本息清单一份，拟证明港源公司在原告处的380万元借款截止至2018年6月11日，其应还本金为380万元，应偿还利息为1057650.76元，此后利息按照合同约定计算。
本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条、第六十六条的规定，对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性以及证明力的大小进行了审查。经过审查，本院认为原告提交的流动资金借款合同书、借款借据上有被告港源公司、何正兴的盖章签字认可，结合证据内容可以认定被告港源公司借款3800000元。原告提交的最高额抵押合同、房地产抵押清单上有被告港源公司、何正兴的盖章签字认可，结合证据内容可以认定，被告何正兴以其名下所有的位于平原县西外环路西侧的房、地产（平国用05字第0044X号、0044X号土地使用权及房产证号为鲁平字第S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142XS00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X号房产）为被告港源公司借款做了抵押。原告提交的《保证合同》上有被告何正兴的签名捺手印认可，结合证据内容可以认定被告何正兴为保证人。原告提交的本息清单，是原告按照合同约定由微机系统自动计算生成。为此，本院对原告提交的以上证据予以采信。
根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月18日，港源公司与平原县农村信用合作联社签订了编号为（平原县农村信用合作联社）流借字（2013）年第000082号《流动资金借款合同》，合同第一条借款，1.1借款种类：本合同项下借款为流动资金借款。1.2借款币种与金额：1.2.1本合同项下借款币种为人民币。1.2.2本合同项下借款金额为（大写）叁佰捌拾万元整。1.3借款用途：购纸箱。1.4借款期限：本合同项下的借款期限自2013年5月18日始至2016年5月15日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。合同还规定了其他事项（详见流动资金借款合同）。
2013年5月18日，何正兴与平原县农村信用合作联社签订了编号为（平原县农村信用合作联社）高低字（2013）年第000082号《最高额抵押合同》，该合同第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的主债权为自2013年5月18日至2016年5月15日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）叁佰捌拾万元整的最高余额内，抵押权人依据与德州港源塑业有限公司（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保的范围，抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第三条抵押财产，3.1抵押财产详见201300008X的房地产抵押清单。该抵押清单作为不合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押财产作价人民币（大写）陆佰叁拾伍万伍仟贰佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。合同还规定了其他事项（详见抵押合同）。
2013年5月18日，涉案抵押物“土地”在平原县国土资源局办理了平低他项（2013）第070号和平低他项（2013）第071号土地他项权利证。
2013年5月20日，涉案抵押物“房产”在平原县房产管理局办理了平房他证DY201X字第051X号至平房他证DY201X字第052X号共计15本房屋他项权利证。
2014年8月20日，何正兴与平原县农村信用合作联社签订了编号为（平原县农村信用合作联社）保字（2013）年第000082号《保证合同》，该保证合同第一条被担保的主债权种类、本金数额：被担保的主债权种类为中长期流动资金借款，本金数额（币种及大写金额）为叁佰捌拾万元整。第二条保证担保的范围：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。第四条保证期间：4.1保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。合同还规定了其他事项（详见保证合同）。
2014年8月20日，平原县农村信用合作联社向被告港源公司账号为1019140300002300059900009X上发放贷款3800000元，到期日2016年5月10日，利率为5.12500‰。
2016年4月29日，中国银监会山东监管局印发了鲁银监准[2016]142号）《山东银监局关于山东平原农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、陈海等13人任职资格的批复》。该批复第三条规定：山东平原农村商业银行股份有限公司开业的同时，平原县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东平原农村商业银行股份有限公司承担。
借款到期后被告未还，原告于2018年4月20日向平原县人民法院提起诉讼，要求被告港源公司偿还借款本金380万元，截止2018年6月11日的应收催收利息980073.73元、应收本期利息77576.61元。
根据庭审确认的事实，本院认为：平原县农村信用合作联社和被告港源公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方均应按约履行。被告港源公司未按照约定履行偿还借款义务，平原县农村信用合作联社有权要求被告港源公司按照借款合同约定承担违约责任。平原县农村信用合作联社主张的利息、罚息、复利的已结算至2018年6月11日，此后产生的利息、罚息、复利应从2018年6月12日起至还清日止。
被告何正兴与平原县农村信用合作联社签订的《最高额抵押合同》，是双方真实意思的表示，不违背现行法律法规，合同合法有效。因诉争何正兴名下所有的位于平原县西外环路西侧的“房、地产”已办理了抵押登记手续，故被告何正兴应当依法承担抵押担保责任。
被告何正兴与平原县农村信用合作联社签订的《保证合同》是双方真实意思的表示，不违背现行法律法规，合同合法有效。被告何正兴在保证合同中约定的保证方式为连带责任担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
原告要求被告偿还其他费用，因没有提供相关证据，本院不予支持。对原平原县农村信用合作联社债权债务由山东平原农村商业银行股份有限公司承担，本院予以确认。
被告港源公司、何正兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。
综上所述，原告的诉求大部分支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告德州港源塑业有限公司偿还原告借款本金380万元及截止到2018年6月11日的应收催收利息980073.73元、应收本期利息77576.61元。（此后产生的利息、罚息、复利应从2018年6月12日起，按合同约定计算标准执行至结清日止），于判决书生效后十日内过付；
二、被告德州港源塑业有限公司到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以与何正兴协议，以何正兴名下所有的位于平原县西外环路西侧的“房、地产（房产证号：鲁平字第S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142X、S00142XS00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X、S00143X号房产以及平国用0X字第0044X号、0044X号土地使用权）”折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、诉争抵押物“房、地产”折价或者拍卖、变卖后，如果其价款超过债权数额的部分归何正兴所有，如低于债权数额的，不足部分仍由何正兴清偿；
四、被告何正兴对本判决第一项承担连带责任；
五、驳回原告其它诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37200元减半收取18600元，由被告德州港源塑业有限公司、何正兴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 刘英君
二〇一八年六月十三日
书记员 王振洁