苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初804号
原告苏州冠军马场，住所地苏州市灵岩山西麓。
法定代表人濮纯青，该马场总经理。
委托代理人项伟东，江苏筹胜律师事务所律师。
被告苏州荣盛物资回收有限公司，住所地苏州市新郭村（苏州电视机三厂内）。
法定代表人袁涛文，该公司经理。
委托代理人顾建樾，该公司员工。
被告顾建樾，男，1954年9月15日生，汉族，住苏州市姑苏区。
上列两被告共同委托代理人张为法，苏州市吴中区西山法律服务所法律工作者。
被告曹刚，男，1978年12月4日生，汉族，户籍地宿迁市宿豫区，现住苏州市吴中区。
原告苏州冠军马场（以下简称冠军马场）与被告苏州荣盛物资回收有限公司（以下简称荣盛公司）、顾建樾、曹刚房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理后，依法由代理审判员赵强适用简易程序公开进行了审理，后依法裁定转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理，原告冠军马场之法定代表人濮纯青及其委托代理人项伟东，被告顾建樾，被告荣盛公司、顾建樾（暨被告荣盛公司委托代理人）之共同委托代理人张为法，被告曹刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冠军马场诉称，2008年10月20日，其与被告荣盛公司、顾建樾签订场地租赁协议一份，约定被告荣盛公司、顾建樾承租其使用的苏州市灵岩山麓场地（约8亩），用作露天货场，租期自2008年12月15日起至2014年12月15日止，年租金5万元；被告荣盛公司于2011年10月20日将部分场地转租给被告曹刚。2014年12月15日，租赁合同期满，其多次与被告协商，要求被告搬离场地，但被告拒绝搬离并返还给其，其无奈诉至法院，请求判令：1、被告腾空迁出苏州灵岩山麓苏州冠军马场使用的场地（面积约8亩）并将场地返还原告；2、被告支付原告自2014年12月16日起至实际返还场地之日止按50000元/年计算的场地占有使用费。审理中，原告自愿放弃第二项诉讼请求且不再主张。
被告荣盛公司、顾建樾共同辩称，其与冠军马场是租赁关系，向原告缴纳租金至2014年12月15日，其承租的诉争场地西面约4亩自2009年10月起转租给被告曹刚，其与被告曹刚的合同是一年一订的，2013年10月以后被告曹刚以停电造成损失为由没有支付租金，其与曹刚也就没有续约。其在诉争场地上盖了房子，但是没有权证。
被告曹刚辩称，其租金向被告荣盛公司缴纳至2013年10月20日，2013年1月农历腊八当日原告将其电停了，2014年其就没有付租金、续约。原告要让其付场地费和搬离其是愿意的，但是原告应赔偿其损失50多万元。
经审理查明，位于苏州市××（××南侧）××编号为××号××人民解放军××部队（以下××部队）所有。2004年7月5日，苏州市人民政府办公室向该部队出具关于商请支持十运会比赛马术建设用地的函，主要内容为，经多方选址，在该部队管辖的灵岩山南侧数百亩土地中发现一侧能够满足马场建设需要，为此拟请部队给予用地支持，马场建设费用由政府筹集，设施建成后土地和设施权属归部队所有，马场建成后使用权及日常管理主要由市体育局负责，以满足十运会等办赛需要和专业队伍平时训练需要。2004年12月1日，苏州市体育局（甲方）与苏州工业园区杰杰文化传播有限公司（乙方，以下简称杰杰公司）签订协议一份，主要内容有：甲方在苏州市灵岩山西麓、苏福公路并侧建造全国十运会现代五项马术比赛场地，甲方委托乙方进行日常经营管理，协议有效期自2004年12月1日起至2013年11月30日止。审理中，原告冠军马场与杰杰公司共同出具说明一份，主要内容为，冠军马场系杰杰公司根据第十届全运会江苏省筹备工作小组文件和苏州市体育局文件精神，投资开办的民办非企业（公益）机构，场地系杰杰公司向73049部队租赁后作为开办冠军马场的用地，资金由杰杰公司投入，两单位法定代表人均为濮纯青。
2008年9月30日，原告冠军马场（甲方）与被告顾建樾（乙方）签订租赁场地协议，主要内容有，乙方欲开发利用甲方位于北面临山的闲置荒地约10余亩（因其地面不规则状，无法精确测量出其具体面积），用作露天货场，可建造简易平房10余间用作办公、生活附房，由乙方自行投资建房和打围墙及平整场地，租期六年，自2009年12月15日起至2014年12月15日止，租金每年8万元。同年10月20日，原告冠军马场（甲方）与被告荣盛公司（乙方）签订租赁场地协议，其内容除可建造简易平房7间，租赁面积为8余亩、年租金为5万元外，其余内容与上述冠军马场与被告顾建樾签订的租赁场地协议一致，该协议另载明，甲方委托顾建樾全权责任办理并全权执行至本协议到期至终止。同年10月22日，顾建樾出具承诺书，载明：为便于荣盛公司办理执照，特由冠军马场出面办理租赁场地协议，此协议的一切法律责任均由顾建樾本人承担，并执行到租赁场地协议到期（2014年12月15日）止。
2011年10月20日，被告荣盛公司（甲方）与被告曹刚（乙方）签订场地租赁协议一份，主要内容有，乙方承租甲方位于穹灵路冠军马场内北面场地一块，面积约4亩，乙方用作堆放建筑材料，不得移作他用，如乙方北面和西边自砌围墙和乙方自建的其他设施，租期满乙方可自行拆走处理，甲方概不负责，不准在场地内盖房，租期自2011年10月20日至2012年10月20日，年租金45000元，本协议甲方委托顾建樾全权执行，并担保租赁费交至甲方，甲方的5间平房归乙方使用，如因政府动迁，或因政府命令禁止乙方不得经营，甲方不再办理续租手续。后被告曹刚缴纳租金至2013年10月，之后未再缴纳，但一直占有使用场地至今。
另查，原告与被告荣盛公司、顾建樾，被告荣盛公司与被告曹刚的租赁关系均已到期，诉争场地截至2015年的租金均由原告冠军马场直接向73049部队缴纳，2016年1月5日，73049部队出具情况说明一份，载明：我部队因苏州市政府关于举办第十届全运会的要求而与苏州市体育局签订的苏州灵岩山西麓苏福路马场场地租赁合同已于2013年11月30日到期，鉴于苏州市体育局已将该场地转租给杰杰公司和冠军马场，杰杰公司和冠军马场应负责对该场地内至今未搬离的相关人员、单位进行清退、诉讼等事宜。
又查，诉争场地位于编号为南苏字第4772A号地块的东南侧三角形地块中，系该三角形地块东面的十余亩场地，其中北面偏西约四亩由被告曹刚占有使用，被告顾建樾在场地上建造了二十间面积约800平方米砖混结构平房及150平方米的帐篷，被告曹刚搭建了一个彩钢棚。审理中，原告与被告顾建樾签订关于撤离马场后二十间简易房的处置协议，主要内容为，原告在被告顾建樾拆除所建的20间简易房和帐篷后，给予顾建樾8万元的补贴，顾建樾不再主张所建造的二十间房屋及帐篷任何权利，双方无任何纠葛。
审理中，被告曹刚对其所称的要求原告赔偿损失50余万元的主张未提供相关证据。
以上事实，有证明、苏州市人民政府办公室函、协议、租赁场地协议、承诺书、情况说明、收费票据、记账凭证等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告荣盛公司、顾建樾，被告荣盛公司与被告曹刚的租赁关系均已到期，各方均未续约，现被告荣盛公司、顾建樾、曹刚无故占有使用涉案场地，理应腾空、迁出。根据原告向诉争场地权利人73049部队缴纳租金的实际情况，结合73049部队出具的情况说明，可以认定原告与73049部队形成了不定期租赁关系，故原告要求被告荣盛公司、顾建樾、曹刚腾空、迁出苏州灵岩山麓苏州冠军马场使用的场地（面积约8亩）并将场地返还原告，合法有据，本院予以支持。关于被告顾建樾在诉争场地自建的房屋及帐篷，被告顾建樾与原告签订了处置协议，被告顾建樾不再主张房屋及帐篷任何权利，系其真实意思表示，不违反法律规定，本院尊其自愿。被告曹刚主张要求原告赔偿其50多万元的损失，未能提供相关证据予以证实，本院不予支持。关于被告曹刚搭建的彩钢棚，根据曹刚与被告荣盛公司签订的场地租赁协议，租期满后被告曹刚可自行拆走，故本院不予理涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十三条之规定，判决如下：
被告苏州荣盛物资回收有限公司、顾建樾、曹刚于本判决生效之日起十日内腾空、迁出苏州灵岩山麓苏州冠军马场使用的场地（面积约8亩）并将该场地返还原告苏州冠军马场。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1570元，由被告苏州荣盛物资回收有限公司、顾建樾、曹刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行营业部，账号：10×××76。
审 判 长 朱 巍
代理审判员 赵 强
人民陪审员 华火泉
二〇一七年八月十七日
书 记 员 沈 昀