广西壮族自治区合山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1381民初535号
原告:谭宏秀，女，1960年11月4日出生，壮族，住广西合山市。
原告:覃继和，男，1951年1月7日出生，汉族，住址同上。
二原告共同委托诉讼代理人：李挺文，广西桂合律师事务所律师。
被告:李小梅，女，1981年7月19日出生，壮族，户籍地广西武宣县，现住广西柳州市。
委托诉讼代理人:覃陶，广西闻名律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄俊刚，广西求衡律师事务所律师。
被告：覃飞辉，男，1980年3月23日出生，壮族，原住广西合山市北泗镇灵台村民委旧洛山屯，现住广西柳州市柳北区。
原告谭宏秀、覃继和与被告李小梅、覃飞辉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谭宏秀的委托诉讼代理人李挺文、原告覃继和，被告李小梅的委托诉讼代理人黄俊刚，被告覃飞辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭宏秀、覃继和向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告房款54188元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告谭宏秀与覃继和系夫妻关系，被告覃飞辉与李小梅原系夫妻关系，谭宏秀与覃飞辉系姑侄关系。2011年10月1日，二原告向覃红、黄剑购买了合山市人民中路安居楼2栋601号住房，双方签订了协议书，约定：房屋转让价格为84188元，房款分两次支付，在交付房产证当日支付74188元，办理好房屋土地证交付当日将余款10000元结清。协议签订当日，二原告按照协议约定支付了房屋转让款。覃红、黄剑也将房屋交付原告使用。此后，原告花了11660元在房屋楼顶安装了一个铝瓦钢棚架隔热。由于原、被告系亲戚关系，二被告没有房子，原告买得房屋后同意二被告与其一起居住。居住了一段时间后，二原告考虑到两家长期共同生活不便，经双方协商，二原告同意将房屋过户到李小梅名下，二被告则需给付原告原支付的购房款84188元。当时为了简化过户手续，在覃红的配合下，原、被告直接将合山市人民中路安居楼2栋601号住房的所有权人覃红变更为李小梅。手续办完后二原告多次催要房款，二被告陆续给了30000元，余下的部分不但拒绝给付，反而要求原告搬出房屋，还声称要卖掉房子，二原告多次交涉未果。综上，二原告认为：覃红、黄剑将合山市人民中路安居楼2栋601住房转让给原告后，二原告又将该房屋转让给二被告，双方之间成立了房屋买卖合同关系，根据《合同法》第60条规定，合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务，现被告没有将约定的房款给付原告，明显违反了该规定，根据《合同法》第109条规定，原告有权要求被告支付剩下房款54188元。据此，原告特具状人民法院，望判决支持。
被告李小梅辩称：1.该房屋是由李小梅出钱购买，其于2011年底将84188元房款交给谭宏秀转交覃红，房子是李小梅的；2.当时李小梅是和覃飞辉共同出资购买，被告并不欠原告的钱；3.李小梅已经和覃飞辉离婚，离婚协议规定，离婚后原夫妻共同债务应由覃飞辉负担，与李小梅无关。
被告覃飞辉辩称：该房子原先是谭宏秀出钱购买的，并不是我们购买。因为我们当时也没有什么钱，就约定每月慢慢偿还谭宏秀帮出的购房款。当时欠谭宏秀的钱，没有写下欠条给她，因为都是亲戚，就答应每月还点钱给谭宏秀，总共还3万元。当时我听见谭宏秀也说购房的钱是她出的，并不是李小梅出的。
经审理查明，原告谭宏秀与覃继和系夫妻关系，被告覃飞辉与李小梅原系夫妻关系，谭宏秀与覃飞辉系姑侄关系。2011年10月1日，二原告向覃红、黄剑购买了合山市人民中路安居楼2栋601号房屋，双方签订了协议书，约定：房屋转让价格为84188元。转让款乙方（谭宏秀、覃继和）分两次支付给甲方（覃红），甲方将房产证交给乙方的当日内，乙方须向甲方支付人民币74188元。待房屋土地证办好后，甲方将土地证交给乙方的当日内，乙方须向甲方支付转让余款10000元。在交付《房屋产权证》的当日（即2011年10月1日），原告谭宏秀从中国建设银行合山市支行（以下简称合山建行）取出现金74188元，并在该行营业厅支付给原房主覃红。覃红、黄剑也将房屋交付原告使用。房屋土地证办好后，原告覃继和于2012年4月20日通过中国工商银行合山市支行（以下简称合山工行）汇款10000元给黄剑。由于原、被告系亲戚关系，被告没有房子，原告买得房屋后同意二被告与其一起居住。居住了一段时间后，原告考虑到两家长期共同生活不便，经双方协商，二原告同意将房屋过户到被告李小梅名下，但二被告必须给付原告原支付的购房款84188元。当时为了简化过户手续，在覃红的配合下，原、被告直接将合山市人民中路安居楼2栋601号住房的所有权人覃红变更为李小梅。手续办完后原告多次催要房款，二被告陆续给付了30000元，余下的部分拒绝给付，并要求原告搬出房屋要卖掉房子。原告多次交涉未果，遂向本院起诉，请求判如所请。
另查明，经本院对案外人黄剑进行核实，合山市人民中路安居楼2栋601号住房原为覃红（黄剑妻子覃静之胞妹）的住房，是谭宏秀来问覃红要买的。2010年10月1日该套房转让给谭宏秀和覃继和，并签订有协议书，转让费共84188元，当天谭宏秀在合山建行取现金74188元交给覃静代收（后转交覃红），在谭宏秀给74188元之前黄剑并未见过李小梅。四个月后房屋土地证才办好。覃红于2012年1月3日委托黄剑代其办理房屋转移手续。过户时，谭宏秀提出其侄子谭飞辉在柳州，要把房子过户到其侄媳李小梅的名下，过户时黄剑才见到李小梅。2012年1月20日，覃继和将余下10000元房款通过合山工行转账给黄剑。
以上事实，有原告提供的原房主覃红与原告谭宏秀、覃继和签订的协议书、中国建设银行的记账流水凭证、中国工商银行的汇款回执单、覃红和黄剑的居民身份证、覃红与李小梅、覃飞辉签订的协议书、黄剑的问话笔录、《委托声明》以及庭审笔录在卷为证，本院予以认定。
本院认为，位于合山市人民中路安居楼2栋601号住房原为二原告与原房主覃红所购买，后因二被告无房，原告同意将该房从覃红手上直接转到被告李小梅名下。该房的《房屋产权证》虽为被告李小梅，但其购房款是二原告分两次支付给原房主覃红，有原告提供的中国建设银行的记账流水凭证、中国工商银行的汇款回执单、黄剑的问话笔录以及庭审中被告覃飞辉的辩解为证，这些证据直接或间接的形成了完整的证据链，足以证实购房款是二原告支付给原房主覃红的。二原告从原房主覃红的手上购得该房后，为照顾二被告无房居住，经协商二原告又同意原价转让给二被告，二被告与二原告之间又形成了新的购房合同关系，二被告应足额向二原告支付购房款。此后二被告陆续偿还给原告的部分购房款30000元，尚欠54188元未还，被告覃飞辉对此亦表示无异议，故二原告请求二被告偿还尚欠的购房款54188元有事实和法律依据，本院予以支持。被告李小梅提出其于2011年底将84188元房款交由谭宏秀转交覃红的辩护意见，因其未能举出充分的证据证明，且与覃飞辉的辩解相矛盾，本院不予采信。被告李小梅辩称其与覃飞辉已离婚，离婚后原夫妻共同债务应由覃飞辉负担，与李小梅无关的意见，关于二被告因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但不能对抗善意第三人，其抗辩理由不成立，本院亦不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：
被告李小梅、覃飞辉连带支付原告谭宏秀、覃继和房款54188元。
上述款项，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费1155元（原告已预交），减半收取577.5元，保全费562元（原告已预交）共计1139.5元，由被告李小梅、覃飞辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。
审判员 蓝碧野
二〇一七年十一月二十一日
书记员 李炎枫
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。