苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初6581号
原告：苏州银行股份有限公司藏书支行，住所地苏州市吴中区藏书镇新疆街5号。
负责人：钱惠龙，行长。
委托诉讼代理人：施秋荣、应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告：苏州雪韵制冷设备有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇金枫南路9号1幢825室。
法定代表人：吴雪男，总经理。
被告：居永泉，男，1963年3月6日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：陈玉芳，女，1963年10月18日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：吴雪男（暨吴韧、顾月珍、潘玲共同委托诉讼代理人），男，1962年7月24日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：吴韧，男，1985年9月29日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：顾月珍，女，1962年4月2日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：潘玲，女，1985年4月6日生，汉族，住常州市新北区。
原告苏州银行股份有限公司藏书支行（以下简称苏州银行藏书支行）诉被告苏州雪韵制冷设备有限公司（以下简称雪韵制冷公司）、居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人应琼婷，被告雪韵制冷公司、吴雪男（暨被告吴韧、顾月珍、潘玲共同委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。被告居永泉、陈玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州银行藏书支行向本院提出诉讼请求：1.被告雪韵制冷公司归还其借款本金1369948.26元，给付截至2017年10月12日的利息（含罚息）34248.7元及此后按年利率10.8%计算至实际清偿日止的罚息；2.被告雪韵制冷公司给付其律师费59000元；3.若被告雪韵制冷公司未能按时履行上述付款义务，则其有权就被告陈玉芳提供的抵押物即位于苏州市吴中区xx新村xx幢x号房屋所有权及土地使用权拍卖、变卖或者折价所得款项分别在登记债权数额139.45万元、14万元范围内优先受偿；4.被告居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲金对被告雪韵制冷的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由七被告负担。事实与理由：2014年9月12日，其与被告雪韵制冷公司、居永泉、陈玉芳签订《企业最高额抵押、保证借款合同》约定由其在2014年9月12日至2017年9月12日期间，向雪韵制冷公司提供最高额为153.45万元的贷款，居永泉以自己坐落于苏州市××区木渎镇××房屋及土地使用权为该笔借款提供抵押担保，同时居永泉、陈玉芳对该笔借款承担连带保证责任。2014年9月18日，其与被告雪韵制冷公司、居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定其在2014年9月18日止2016年9月18日向雪韵制冷公司提供最高额为700万元的借款，居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧为该笔借款提供连带保证责任担保。2015年9月25日，其与被告雪韵制冷公司、顾月珍、潘玲签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定由其在2015年9月25日至2017年9月12日向雪韵制冷公司提供最高额为153.45万元的借款，顾月珍、潘玲为该笔借款提供连带保证责任担保。后其依约向雪韵制冷公司发放了贷款152万元，但雪韵制冷公司为按约还本付息，各保证人亦未代偿，遂诉至法院。
被告雪韵制冷公司、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲共同辩称，原告诉称属实，结欠金额正确。
被告居永泉、陈玉芳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2014年9月12日，原告苏州银行藏书支行与被告雪韵制冷公司（借款人）、居永泉、陈玉芳（抵押人、保证人）签订《企业最高额抵押、保证借款合同》（编号为苏州银行字【2014706660181】第【0000xx】号）一份，约定原告在2014年9月12日至2017年9月12日止向雪韵制冷公司提供最高额不超过1534500元。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮百分之三十确定，据此确定的利率以借款借据记载为准。还款方式为按季结息，到期还本，每期还款利息计算公式为：利息=贷款本金*日利率*占用天数（占用天数从放款日计至还款日，按实际天数计算）；或者利息=贷款本金*期利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。本贷款的担保方式为最高额抵押+担保担保，即在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任。保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费代理费、差旅费等）。抵押人同意以位于苏州市××区木渎镇××房屋及土地使用权为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款人依据本主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、债权人依据合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等），贷款有权选择由借款人、保证人、抵押人单独或共同承担。
2014年9月16日，原告苏州银行藏书支行与被告陈玉芳就上述抵押土地使用权办理了抵押登记手续。吴他项（2014）第0600921号土地使用权他项权利证上载明：土地他项权利人为苏州银行藏书支行，义务人为陈玉芳，座落在木渎镇××号，他项权利种类为土地使用权抵押权，土地抵押金额为14万元。2014年9月18日，原告与被告陈玉芳就抵押房屋办理了抵押登记手续，苏房他证吴中字第××号房屋他项权证载明;房屋他项权利人为苏州银行藏书支行，房屋所有权人陈玉芳，房屋所有权证号00014854号，房屋坐落苏州市吴中区木渎镇××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1394500元。
2014年9月18日，原告苏州银行藏书支行（贷款人）与被告雪韵制冷公司（借款人）、吴雪男（保证人）、吴韧（保证人）、居永泉（保证人）、陈玉芳（保证人）签订《企业最高额保证借款合同》（编号为苏州银行字【201470666018】第【0000xx】号）一份，约定原告根据借款人的需要在2014年9月18日止2016年9月18日向雪韵制冷公司提供最高额不超过700万元的贷款。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮百分之三十确定，据此确定的利率以借款借据记载为准。还款方式为按季结息，到期还本，每期还款利息计算公式为：利息=贷款本金*日利率*占用天数（占用天数从放款日计至还款日，按实际天数计算）；或者利息=贷款本金*期利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。本贷款的担保方式为最高额保证担保。本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费代理费、差旅费等）。其他需要约定的事项载明：本合同项下的保证为合同编号为苏州银行字【2014706660181】第【0000xx】的企业最高额保证借款合同项下的借款追加保证担保。
2015年9月25日，原告苏州银行藏书支行（贷款人）与被告雪韵制冷公司（借款人）、顾月珍（保证人）、潘玲（保证人）签订《企业最高额保证借款合同》（合同编号为：【苏州银行字2015706660181】第【000xxx】一份，约定贷款人根据借款人的需要，在2015年9月25日至2017年9月12日向借款人提供最高额不超过1534500元的贷款。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮百分之三十确定，据此确定的利率以借款借据记载为准。还款方式为按季结息，到期还本，每期还款利息计算公式为：利息=贷款本金*日利率*占用天数（占用天数从放款日计至还款日，按实际天数计算）；或者利息=贷款本金*期利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。本贷款的担保方式为最高额保证担保。本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费代理费、差旅费等）。其他需要约定的事项载明：本合同为编号：苏州银行字【2014706660181】第【0000xx】的企业最高额保证借款合同项下债务追加保证。
2015年9月25日、2015年9月29日，原告向被告雪韵制冷公司分别发放贷款111万元、41万元。借款利率均为7.2%，借款种类均为短期，借款用途均为购货，还款方式均为按季结息，到期还本。借款期限分别为自2015年9月25日至2016年9月12日，自2015年9月29日至2016年9月18日。
2016年9月6日，原告与各被告签订《借款展期协议》两份，将上述两笔债权的到期日展期至2017年8月15日，展期期间借款利率仍为年利率7.2%，直至借款到期日。
另查明，各被告向原告苏州银行藏书支行出具《送达地址确认书》，确认各类法律文书的正式送达地址，并明确若双方发生争议诉讼至法院，该地址为人民法院司法文书的送达地址。因提供的地址不准确、送达地址变更未及时告知、或本人（本单位）或指定代收人拒绝签收，导致文书未被本人（本单位）实际接收的，文书退回之日视为文书送达之日。
原告称，雪韵制冷公司共归还借款本金150051.74元，截至2017年8月23日的利息（含罚息、复利）雪韵制冷公司亦已结清。截至2017年10月12日，雪韵制冷公司尚欠借款本金1369948.26元，利息（含罚息）34248.7元。借款到期后的年利率系在年利率7.2%基础上上浮50%确定，即为年利率10.8%
再查明，原告苏州银行藏书支行为本案与江苏五洲信友律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定律师费为59000元。
以上事实，由《企业最高额抵押、保证借款合同》、《企业最高额保证借款合同》、借款借据、房屋他项权证、银行专用回单、委托代理合同等及庭审笔录附卷佐证。
本院认为，原告与各被告签订的《企业最高额抵押、借款合同》、《企业最高额保证借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。根据原告所提供借款合同、借款借据及银行凭证，可以确认原告向被告雪韵制冷公司发放152万元借款的事实。然，雪韵制冷公司未按约还本付息，已然违约。原告称，截至2017年10月12日，雪韵制冷公司尚欠借款本金1369948.26元，利息（含罚息）34248.7元。被告雪韵制冷公司、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲对此并无异议；被告居永泉、陈玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未对此提供反证，视为放弃抗辩权利；本院对原告上述陈述予以采信。故原告要求雪韵制冷公司给付上述款项的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于律师费，因被告雪韵制冷公司未按约还款，原告提起本案诉讼，并聘请律师代理其参加了诉讼，律师费用系原告必然产生的损失，原告要求被告雪韵制冷公司承担律师费59000元，符合合同约定亦未超出相应收费标准，本院予以支持。被告陈玉芳以其坐落于苏州市吴中区木渎镇xx新村xx幢x号房地产作为抵押担保，并已办理抵押权登记，抵押权业已设立。若被告雪韵制冷公司未能清偿上述债务，原告有权就上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款分别在登记债权1394500元、140000元范围内优先受偿。被告居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲自愿承诺对雪韵制冷公司的上述债务承担连带保证责任，且尚在保证期间内，故应对雪韵制冷公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、五十三条之规定，判决如下：
一、被告苏州雪韵制冷设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司藏书支行借款本金1369948.26元，给付截至2017年10月12日的利息（含罚息）34248.7元及此后按年利率10.8%计算至实际清偿日止的罚息。
二、被告苏州雪韵制冷设备有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州银行股份有限公司藏书支行律师费59000元。
三、若被告苏州雪韵制冷设备有限公司未能按期清偿上述第一、二项付款义务，则原告苏州银行股份有限公司藏书支行有权就被告陈玉芳提供的抵押物即坐落于苏州市吴中区木渎镇xx新村xx幢x号房地产之拍卖、变卖或折价所得价款分别在登记债权1394500元、140000元范围内优先受偿。
四、被告居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲对被告苏州雪韵制冷设备有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17799元，减半收取计8900元、财产保全费5000元，合计13900元，由被告苏州雪韵制冷设备有限公司、居永泉、陈玉芳、吴雪男、吴韧、顾月珍、潘玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审 判 员 辛 欣
二〇一七年十月二十七日
法官助理 朱 瑞
书 记 员 徐苏敏