广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初8135号
原告：邓丁生，男，1977年3月27日出生，汉族，住湖南省耒阳市，
委托诉讼代理人：谢泽河，广东安国律师事务所律师。
被告：宋合磊，男，1980年4月15日出生，汉族，住河南省邓州市，
被告：郭士银，男，1972年9月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区,
两被告共同委托诉讼代理人：陈嘉祺，广东安南律师事务所律师。
第三人：佛山市南海区中壹锦房地产代理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖区北湖一路碧翠豪城27-30座首层90号商铺，注册号:440682000411485。
法定代表人：李建强。
委托诉讼代理人：陈嘉祺，广东安南律师事务所律师。
原告邓丁生与被告宋合磊、郭士银及第三人佛山市南海区中壹锦房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，于同年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢泽河与两被告及第三人共同的委托诉讼代理人陈嘉祺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.两被告继续履行《房地产买卖合同》，协助原告办理房屋过户手续；2.两被告支付以720000元为本金按每日1‰的标准从2017年1月30日起至实际履约完毕之日止的违约金,暂计至起诉日为86400元；3.两被告承担诉讼费。事实和理由：2016年12月17日，原、两被告在第三人促成下签订《房地产买卖合同》，约定两被告将位于佛山市南海区罗村街道南湖二路4号风度广场11栋204房出售给原告，售价720000元。合同签订后，原告按约定支付了定金30000元和部分房款250000元。两被告此后并未按合同约定办理公证委托中介服务人员办理该房产交易的手续，也拒绝自行与原告办理过户手续。2017年1月19日，两被告取得房屋的不动产登记权属证书，原告多次联系两被告办理缴纳税费和产�过户手续，两被告一直推脱，最后拒绝接听原告的电话。为维护原告合法权益，故提起本案诉讼。
两被告共同辩称，不同意继续履行合同。合同约定原告应在两被告出具房产证原件10日内签订银行按揭贷款文件，并提交全部贷款手续资料及支付贷款手续费用，本案中房产证是在2017年1月19日出具的，但原告直到2月底才申请银行贷款，2017年4月19日前两被告都没有收到原告任何贷款消息，双方由此发生纠纷。由于原告违反合同约定逾期申请贷款，已构成违约，两被告具有合同解除权，原告无权要求两被告继续履行合同。合同没有继续履行原因在于原告，原告无权要求两被告支付违约金，两被告有权将原告支付的30000元定金作为违约金予以抵扣并退还其余房款。
第三人述称：2016年12月17日，第三人促成原、两被告签订《房地产买卖合同》，因原告需要�请贷款，且以认识银行工作人员为由，拒绝了第三人安排的按揭服务公司为其办理贷款。经了解，原告找了多家银行，银行均未同意其贷款申请，由于原告自行向银行申请贷款时间过长，第三人多次敦促，直到2017年4月19日，两被告表示由于原告申请贷款太慢，违反合同约定的申请贷款时间，两被告要求解除合同，双方由此发生纠纷。
诉讼中，当事人围绕其诉讼请求、主张的事实依法提供了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，当事人对证据真实性均无异议，本院予以采信并附卷佐证。
本院经审理后认定如下事实：
位于佛山市南海区罗村街道南湖二路4号风度广场11栋204房于2017年1月18日办理不动产登记，登记权属人为被告宋合磊，权利证号：20170013073。2017年6月7日，经查询，该房产无抵押无查封。
2016年12月17日，原、两被告在第三人促成下签订一份《房地产买卖合同》，约定：两被告将位于佛山市南海区罗村街道南湖二路4号风度广场11栋204房出售给原告；成交价720000元；该物业出售时抵押中，欠款约230000元，买方出资办理提前还贷手续，两被告在出房产证原件后十五天内办理公证委托，不可撤销地委托经纪方交易服务人员全权办理提前还贷、取回产权资料、交易过户、抵押贷款等相关手续，此为原告出资提前还贷的先决条件；原告在合同签订当天支付定金30000元；原告应于出房产证原件十日内签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，两被告须予以协助；首期房款（含定金）200000元在完税当天支付；尾款520000元办理银行按揭贷款，如银行批准贷款少于申请金额，二者相差部分在完成交易过户手续前即房管部门核发新房产证前以现金补足；原告承担税费�物业交付时间为两被告收齐楼款当天；买卖任何一方不按约定或交易惯例履行义务的，守约方有权根据实际情况追究违约方责任或要求赔偿损失，违约方逾期未超过十天的，合同继续履行，违约方每日须按总交成价1‰向守约方支付违约金，违约方逾期超过十天仍未履行，守约方有权解除合同，违约方须承担双倍返还定金或按成交价支付10%违约金的责任，且违约方须承担守约方支付的中介费，守约方要求继续履行的，守约方有权要求违约方按每日总成交价1‰支付违约金。2016年12月18日，两被告出具收据，确认收取原告支付的购买位于佛山市南海区罗村街道南湖二路4号风度广场11栋204房定金30000元。2017年2月24日，原告向被告宋合磊账户转账250000元。
2017年4月22日，原告取得银行同意贷款通知书，贷款金额为450000元。此后，原告在手机上办理了于2017年5月25�办理过户手续的网上预约，并于2017年5月19日向两被告发出履约催告函。
2017年6月1日，原告提起本案诉讼。
本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。原、两被告于2016年12月17日签订的《房地产买卖合同》是原、两被告的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效合同，对原、两被告具有法律约束力。按照合同约定履行顺序，原告向两被告支付了首期购房款250000元用于赎契，该金额已超过合同约定金额，表明原告有积极履行合同的意愿，从原告已取得银行同贷书的结果来看，两被告在原告申请办理银行按揭时已履行了配合义务，但两被告并未证明当时就原告是否逾期提出过异议，且从原告于2017年4月22日取得同贷书的时间来看，其办理银行按揭贷款的期间尚属合理，两被告以原告逾期申请贷款为由主张原告根本违约的理由不能成�，本院不予采纳，两被告并无单方面解除合同的权利。原告在履行《房地产买卖合同》中并无根本违约行为，其有权主张合同继续履行，房屋目前无权利限制，符合过户的条件，本院对原告主张两被告继续履行合同协助办理过户手续的诉讼请求依法予以支持。原告于2017年4月22日取得同贷书，并于2017年5月19日通知两被告在2017年5月25日办理过户手续，两被告未予配合，应从2017年5月26日起承担违约责任，原告主张两被告从2017年1月30日起承担违约责任理据不足，本院不予采信。综合本案实际情况考虑，本院认为原告主张按日千分之一标准计算违约金过高，本院酌情调整为按日万分之五计算，即本案中两被告应支付以720000元为本金从2017年5月26日起至协助两被告办理过户手续时止按日万分之五标准计算的违约金予原告，原告请求超出部分本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告宋合磊、郭士银应继续履行与原告邓丁生签订的《房地产买卖合同》，于本判决发生法律效力之日起十日内协助办理位于佛山市南海区罗村街道南湖二路4号风度广场11栋204房（权利证号：20170013073）过户登记至原告邓丁生名下手续；
二、被告宋合磊、郭士银应于本判决发生法律效力之日起十日内支付以720000元为本金从2017年5月26日起至履行上述第一项判决确定义务时止按日万分之五标准计算的违约金予原告邓丁生；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计5932元（原告已预交），由原告负担432元，两被告负担5500元。
原告邓丁生已预交的案件受理费5500元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退还。
被告宋合磊、郭士银应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳案件受理费5500元，逾期交纳，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱道春
二〇一七年八月十八日
书记员 黄晓璇