云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初7273号
原告：云南某某房地产开发有限公司
住所：云南省昆明市盘龙区北京路延长线。
法定代表人：韩某某。
委托诉讼代理人：汪树，系北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：郑海波，系北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：崔某，男，汉族，1982年10月22日出生，住云南省昆明市官渡区。
委托诉讼代理人：李某某某，系原告妻子，特别授权代理。
被告：李某某某，女，汉族，1984年12月16日出生，住云南省普洱市思茅区。
原告云南某某房地产开发有限公司诉被告崔某、李某某某商品房销售合同纠纷一案，本院于二0一七年九月二十九日受理后，依法组成合议庭，于二0一七年十二月十四日公开开庭进行了审理。原告云南某某房地产开发有限公司的委托诉讼代理人汪树，被告李某某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
诉讼请求：1、判令解除原被告2016年9月25日签订的《商品房购销合同》及补充协议（合同登记号5301012016092500491）；2、判令被告承担违约金共计31800元；3、判令由被告承担本案诉讼费及律师费。
事实与理由：2016年9月25日原、被告双方签订《商品房买卖合同》（预售）及补充协议，约定两被告购买原告所开发的某某号住宅，被告采取商业贷款的方式支付房款，首付款457955元支付时间为2016年9月25日前，余款106万元进行贷款支付；贷款时间为合同签订之日起30日内办理完毕，两被告为共同买受人。签订合同后，被告仅支付了首付款，因被告自身原因没有办理商业贷款，经过原告多次电话催办，被告均未交付办理银行按揭的相关手续和材料；后经原告多次催付余款，被告至今没有支付。依据双方签订的合同第8条及附件4的约定：逾期30天内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金；逾期30日出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款3%向出卖人承担违约金。出卖人在扣除违约金后向乙方退还已付款余额，已发生的相关交易费税以及违约所产生的诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费等全部费用由买受人承担，房屋由出卖人另行处置。因被告未按约定时间、金额支付房款，截止原告起诉时，被告仅支付首期房款，被告行为构成严重违约。特起诉。
被告崔某、李某某某答辩称：认可原告的所有诉求，同意解除合同，承担违约责任。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
第一组证据：《商品房买卖合同》（预售）及补充协议，证明：1、2016年9月25日原、被告双方签订《商品房买卖合同》（预售）及补充协议（下称合同），约定被告购原告所开发的城投湖畔四季城（澜园）5幢2606号住宅，被告采取商业贷款的方式支付房款，首付款457955元支付时间为2016年9月25日前，余款106万元进行贷款支付；贷款时间为合同签订之日起30日内办理完毕，两被告为共同买受人。2、逾期30天内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，逾期30日出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款3%向出卖人承担违约金。出卖人在扣除违约金后向乙方退还已付款余额，已发生的相关交易费税以及违约所产生的诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费等全部费用由买受人承担，房屋由出卖人另行处置。3、被告至今未履行合同约定的义务，已经构成严重违约，依据约定应承担违约金以及因解除合同所发生的相关费用。
第二组证据：《收款收据》，证明：1、签订完合同，被告仅支付了457955元首付款，因被告自身原因没有办理商业贷款，经原告多次电话催办，被告均没有交付办理银行按揭的相关手续和材料，后经原告催付余款，被告至今未支付。2、被告行为已经构成严重违约，应当承担违约责任。
第三组证据：法律服务合同一份，证明由本案产生的律师费为1万元。
经质证，被告崔某、李某某某对原告提交的证据均认可。
被告崔某、李某某某无证据向法庭提交。
本院认为原告提交的证据均具有真实性，被告也未提出异议，本院予以采信。
综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
被告崔某、李某某某系夫妻。2016年9月25日，被告崔某、李某某某（购买方）与原告云南某某房地产开发有限公司（出售方）签订《商品房买卖合同》（预售）及补充协议，约定：两被告向云南某某房地产开发有限公司购买其开发建设的盘龙区某某号房屋，房屋总价为人民币1517955元，建筑面积143.46平方米。首付款457955元由被告于2016年9月25日前支付，剩余房款由被告向交通银行官南支行申请贷款支付。被告逾期付款超过30日后，原告可以解除合同，原告解除合同的，被告按照应付房款的3%向原告支付违约金。同日双方办理了商品房买卖合同登记备案表（合同编号为：某某）。签订合同后至今，被告在支付完首付款后因不能通过银行贷款无法支付余款。现原告认为两被告逾期支付涉案房屋尾款构成违约，诉至法院，主张其诉请中的权利。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告云南某某房地产开发有限公司与被告崔某、李某某某于2016年9月25日签订的《商品房买卖合同》（预售）及补充协议系原、被告的真实意思表示，真实、合法、有效，对原、被告具有法律约束力。合同中明确详细约定了原、被告双方的合同权利与义务。原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。基于上述合同关系，被告崔某、李某某某应当按照合同的约定向原告云南某某房地产开发有限公司支付房款，但合同签订后，两被告仅支付了首付款，剩余款项至今未付，导致原告出售房屋获得价款的合同目的不能实现，根据双方的合同约定，原告有解除合同并主张违约金的权利。且被告也当庭表示认可原告的诉求，同意解除合同、承担违约金、诉讼费、律师费。故原告的诉请本院予以支持。
综上，原、被告双方于2016年9月25日签订的《商品房买卖合同》（预售）及补充协议解除后由两被告向原告支付违约金人民币31800元（1060000元×3%＝31800元）、律师费人民币10000元。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定判决如下：
一、解除原告云南某某房地产开发有限公司与被告崔某、李某某某于2016年9月25日签订的《商品房买卖合同》（预售）及补充协议（该合同及其补充协议涉及的商品房买卖合同登记备案表合同编号为：某某）；
二、被告崔某、李某某某于本判决生效之日起十日内支付给原告云南某某房地产开发有限公司违约金人民币31800元、律师费人民币10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币595元由被告崔某、李某某某承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 陈 芳
人民陪审员 黄素平
人民陪审员 唐 祥
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 赵路娟