黑龙江省鸡东县人民法院	民 事 判 决 书	（2018）黑0321民初1486号	原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡东县。	法定代表人：郭俊强，职务董事长。	委托诉讼代理人：贾志宇，男，1989年7月21日生，住黑龙江省鸡西市鸡东县。	被告：兰兰，女，1985年10月26日生，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。	被告：曹钰琳，男，1983年6月14日生，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。	原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与被告兰兰、曹钰琳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人贾志宇、被告兰兰、曹钰琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求解除借款合同；2.兰兰、曹钰琳二人立即偿还贷款本金3499000.00元、利息84792.82元、逾期利息68306.80元、复利2157.98元，本息合计3654256.60元（截至2018年5月15日，利息、罚息、复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日止），要求以曹钰琳抵押物评估、拍卖、变卖的价款优先受偿；3.要求兰兰、曹钰琳共同承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2016年01月25日，兰兰、曹钰琳同黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原名称鸡东县农村信用合作联社）签订了《最高额个人担保借款合同》。担保方式为抵押担保，兰兰为借款人，曹钰琳为抵押人，抵押房屋坐落于祥光城市花园二期2号楼-门市-2，房屋所有权证号：鸡西市房权证鸡冠房字第S201507734号，建筑面积403.05平方米，房屋他项号：黑（2016）鸡西市不动产证明第0001号。借款额为3500000.00元，合同期限为2016年1月25日—2019年1月24日，还款方式按季结息，到期一次性还本。借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。合同签订后，兰兰于2017年1月24日领取贷款700000.00元，到期日为2018年1月23日。兰兰于2017年3月29日归还利息10223.76元，于2017年6月27日归还利息16783.18元，于2017年9月22日归还利息16750.53元，于2017年9月22日归还利息182.00元，于2017年12月22日归还利息16386.39元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金700000.00元、利息5922.14元、逾期利息30576.00元、复利345.94元，本息合计736844.08元。	兰兰于2017年1月26日领取贷款500000.00元，到期日为2018年1月25日。兰兰于2017年3月29日归还利息7041.92元，于2017年6月27日归还利息11987.96元，于2017年9月22日归还利息11964.66元，于2017年9月22日归还利息130.00元，于2017年12月22日归还利息11704.56元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金数额500000.00元、利息4490.90元、逾期利息21450.00元、复利253.80元，本息合计526194.70元。	兰兰于2017年3月3日领取贷款90000.00元，到期日为2018年3月2日。兰兰于2017年3月29日归还利息406.20元，于2017年3月29日归还利息180.00元，于2017年6月27日归还利息1894.26元，于2017年9月22日归还利息2070.78元，于2017年9月22日归还利息22.50元，于2017年12月22日归还利息2025.76元。截止2018年05月15日，兰兰尚欠贷款本金90000.00元、利息1,590.50元、逾期利息2496.50元、复利52.40元，本息合计94139.40元。	兰兰于2017年3月6日领取贷款90000.00元，到期日为2018年3月5日。兰兰于2017年3月29日归还利息108.25元，于2017年3月29日归还利息244.32元，于2017年6月27日归还利息2160.60元，于2017年9月22日归还利息2156.40元，于2017年9月22日归还利息23.43元，于2017年12月22日归还利息2109.52元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金90000.00元、利息1726.00元、逾期利息2395.30元、复利156.45元，本息合计94277.75元。	兰兰于2017年3月28日领取贷款170000.00元，到期日为2018年3月27日。兰兰于2017年6月27日归还利息3765.82元，于2017年9月22日归还利息4067.99元，于2017年9月22日归还利息44.20元，于2017年12月22日归还利息数额为3979.55元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金170000.00元、利息4231.32元、逾期利息3248.70元、复利102.03元，本息合计177582.05元。	兰兰于2017年3月31日领取贷款20000.00元，到期日为2018年3月30日。兰兰于2017年6月27日归还利息427.42元，于2017年9月22日归还利息478.59元，于2017年9月22日归还利息5.20元，于2017年12月22日归还利息468.18元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金20000.00元、利息513.41元、逾期利息358.80元、复利12.21元，本息合计20884.42元。	兰兰于2017年4月11日领取贷款570000.00元，到期日为2018年4月10日。兰兰于2017年6月27日归还利息5734.87元，于2017年6月29日归还利息4815.69元，于2017年9月22日归还利息13639.72元，于2017年9月22日归还利息148.20元，于2017年12月22日归还利息13343.20元。截止2018年05月15日，兰兰尚欠贷款本金570000.00元、利息16263.12元、逾期利息7780.50元、复利365.48元，本息合计594409.10元。	兰兰于2017年5月16日领取贷款290000.00元，到期日为2018年5月15日。兰兰于2017年6月27日归还利息2720.76元，于2017年9月22日归还利息6939.51元，于2017年9月22日归还利息75.40元，于2017年12月22日归还利息数额6788.65元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金数额为290000.00元、利息10921.28元、复利157.47元，本息合计301078.75元。	兰兰于2017年6月6日领取贷款30000.00元，到期日为2018年6月5日。兰兰于2017年6月27日归还利息117.30元，于2017年6月27日归还利息46.80元，于2017年9月22日归还利息671.06元，于2017年9月22日归还利息7.80元，于2017年12月22日归还利息702.27元，于2017年12月22日归还利息7.80元。截止2018年05月15日，兰兰尚欠贷款本金30000.00元、利息1,122.37元、复利15.68元，本息合计31138.05元。	兰兰于2017年6月30日领取贷款180000.00元，到期日为2018年6月29日。兰兰于2017年9月22日归还利息3885.91元，于2017年9月22日归还利息46.80元，于2017年12月22日归还利息4213.64元，于2017年12月22日归还利息46.80元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金180000.00元、利息6,736.05元、复利92.25元，本息合计186828.30元。	兰兰于2017年8月9日领取贷款50000.00元，到期日为2018年8月8日。兰兰于2017年9月22日归还利息559.22元，于2017年9月22日归还利息13.00元，于2017年12月22日归还利息1170.46元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金50000.00元、利息1884.32元、复利25.98元，本息合计51910.30元。	兰兰于2017年9月6日领取贷款160000.00元，到期日为2018年9月5日。兰兰于2017年9月22日归还利息624.24元，于2017年9月22日归还利息41.60元，于2017年12月22日归还利息3745.46元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金160000.00元、利息6,030.30元、复利82.00元，本息合计166112.30元。	兰兰于2017年9月29日领取贷款30000.00元，到期日为2018年9月28日。兰兰于2017年12月22日归还利息647.40元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金30000.00元、利息1131.00元，本息合计31131.00元。	兰兰于2016年6月12日领取贷款620000.00元，到期日为2019年1月24日。兰兰于2016年6月29日归还利息1399.16元，于2016年10月14日归还利息14383.05元，于2016年10月21日归还贷款本金99000.00元、利息742.50元，于2016年12月27日归还利息11879.39元，于2017年3月22日归还利息11726.90元，于2017年3月22日归还利息130.25元，于2017年6月27日归还利息11879.39元，于2017年9月22日归还利息11987.49元，于2017年9月22日归还利息130.25元，于2017年12月22日归还利息11726.90元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金521000.00元、利息18692.47元、复利435.78元，本息合计540128.25元。	兰兰于2016年11月25日领取贷款98000.00元，到期日为2019年1月24日。兰兰于2016年12月30日归还利息639.16元，于2016年12月30日归还利息220.50元，于2017年3月29日归还利息1990.42元，于2017年6月27日归还利息2259.10元，于2017年9月22日归还利息2254.85元，于2017年9月22日归还利息24.50元，于2017年12月22日归还利息2205.83元。截止2018年5月15日，兰兰尚欠贷款本金数额为98000.00元、利息3537.64元、复利60.51元，本息合计101598.15元。	截止2018年5月15日，兰兰十五笔贷款合计尚欠贷款本金3499000.00元、利息84792.82元、逾期利息68306.80元、复利2157.98元，本息合计3654256.60元。曹钰琳与兰兰系夫妻关系，曹钰琳于2016年1月25日签订共同还款承诺书，承诺对兰兰的债务承担共同还款责任。	综上所述，兰兰十五笔贷款，其中八笔贷款到期，七笔贷款未到期。双方签订的《最高额个人担保借款合同合法有效》，到期贷款不偿还贷款本金及利息实属违约。且约定还款方式为按季结息，到期一次性还本。合同项下第3页第五条明确规定按期还款。兰兰的未到期贷款未能按时足额的偿还贷款利息实属违约，向人民法院提起诉讼，请求法院支持的诉讼请求。	兰兰承认黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。	曹钰琳承认黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。	本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。	依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：	一、解除黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与兰兰、曹钰琳于2016年1月25日签订的《最高额个人担保借款合同》；	二、兰兰、曹钰琳于判决生效之日起三日内偿还黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司借款本金3499000.00元、利息84792.82元、逾期利息68306.80元、复利2157.98元，本息合计3654256.60元（自2018年5月16日，利息、罚息、复利延续计算至实际给付时止）；	三、黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司对曹钰琳提供坐落于祥光城市花园二期2号楼-门市-2房屋（房屋他项号：黑（2016）鸡西市不动产证明第0001号）在第二项确定的债权内享有评估、拍卖、变卖的价款优先受偿权。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费减半收取计18017.00元，由兰兰、曹钰琳共同负担。	如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。	审 判 员  李  群	二〇一八年六月十四日	法官助理    申  鹏	书 记 员    于家婧