宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）沙民初字第1235号
原告宁夏鑫时达贸易有限公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人雍广才，系该公司总经理。
被告中卫官桥华信商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市。
法定代表人梁兴华，系该公司总经理。
委托代理人刘柱，宁夏李金凤律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人李建华，系被告公司职员，代理权限为特别授权。
原告宁夏鑫时达贸易有限公司（以下简称鑫时达贸易公司）与被告中卫官桥华信商贸有限公司（以下简称华信商贸公司）返还原物纠纷一案，本院于2015年6月9日受理后，依法组成合议庭于2015年10月10日公开开庭进行了审理。原告鑫时达贸易公司的法定代表人雍广才和被告华信商贸公司的委托代理人刘柱、李建华均到庭参加了诉讼。因本案须以本院受理的“原告中卫官桥华信商贸有限公司诉被告雍广才房屋租赁合同纠纷一案”的裁判结果为依据，故本案中止诉讼；2016年5月19日，中卫市中级人民法院作出（2016）宁05民终272号“原告中卫官桥华信商贸有限公司诉被告雍广才房屋租赁合同纠纷一案”的终审判决。本案“原告鑫时达贸易公司与被告华信商贸公司返还原物纠纷一案”现已审理终结。
原告鑫时达贸易公司诉称：原告与被告华信商贸公司是建筑工程合同的当事人，被告依照双方的约定负有向原告免费提供相应工程用房的义务。后被告依合同编号为2009年0718号的《壁挂炉销售合同》中第十条“甲方责任：2.负责安装后的设备保管”的约定，华信商贸公司向原告提供了幸福里小区17#楼5号营业房。但由于被告的单方面原因，致使建筑工程合同没有完全履行完毕，根据合同的违约条款，被告需支付违约金和已完工部分工程款。后双方协商未果，被告于2014年10月23日竟然伙同原告公司的两个股东，采取撬门的违法手段偷偷的把原告位于幸福里小区19#楼13-14号营业房的办公室和商店撬开，把原告所签订过的合同、协议，公司财物账册、报表及现金、货物等物品洗劫一空。为此，原、被告双方互相多次提起民事诉讼。
2015年6月8日，原告的法定代表人到幸福里小区17#楼5号营业房整理货物时，才发现被告竟然用锁把幸福里小区17#楼5号营业房锁住。被告非法扣押幸福里小区17#楼5号营业房内的原告货物，且要求原告将幸福里小区17#楼5号营业房内的物品搬出。
原告鑫时达贸易公司请求：一、要求被告立即解除对原告货品和用品的无理扣押；二、要求被告向原告赔偿30000元（原告不能有效实行货物的销售和处理，使原告货物不能实现价值变现，造成不必要的货物积压、贬值，资金占用、有效运转，且在公安机关出警制止状态下仍然实施行为，应该适用惩罚性条款）；三、要求被告返还双方之间于2009年7月18日签署的合同编号为20090718号《壁挂炉销售合同》及2010年5月16日签署的合同编号为20100516号《壁挂炉销售合同》原件；四、要求被告出具20090718号《壁挂炉销售合同》及20100516号《壁挂炉销售合同》的合同总结书与工程付款状况书；五、被告承担本案的诉讼费；六、要求对被告公司恶意扣押的非法行为追究刑事责任，对被告的公司法人梁兴华实施治安拘留；七、要求被告返还原告对幸福里17#楼5号营业房的使用权；八、要求被告返还原告在幸福里17#楼5号营业房中的货品和用品的占有权、使用权及用益物权，损坏与丢失物品依据原告的《幸福里17#楼5号营业房财产盘点表》予以照价赔偿；九、要求被告赔偿原告在幸福里17#楼5号营业房中的货品和用品总价值的银行孳息（标准为166698.78元×1.5%/月=2500元/月，自2015年6月计算至被告返还原告各项涉案财物为止）。
本院经审理查明：2009年9月，雍广才为了给位于中卫市沙坡头区幸福里小区的住户安装壁挂炉，与华信商贸公司协商使用华信商贸公司的位于中卫市沙坡头区幸福里小区17#楼4号营业房，华信商贸公司将该营业房交付雍广才使用。2009年11月27日，雍广才给华信商贸公司支付了该营业房9-11月的租金1800元。2010年3月29日，华信商贸公司将雍广才使用的房屋出售给陈波。经雍广才与华信商贸公司协商，2010年5月华信商贸公司将中卫市沙坡头区幸福里小区17#楼5号营业房交付雍广才继续使用，雍广才从4号营业房搬到5号营业房，继续使用华信商贸公司的房屋。2015年3月11日，华信商贸公司向雍广才发出通知，要求雍广才在2015年3月14日之前交清房费，并将房屋移交给华信商贸公司。雍广才收到华信商贸公司的通知后，雍广才及本案原告鑫时达贸易公司于2015年3月12日给华信商贸公司书面答复，提出该营业房是华信商贸公司因《壁挂炉销售合同》工程而无偿提供的，不承认租赁该房屋的事实。被告华信商贸公司于2015年3月23日起诉，要求雍广才搬出涉案房屋，并支付房屋租金。在审理期间，华信商贸公司于2015年5月27日提出撤诉申请，本院裁定准许华信商贸公司撤回对雍广才的起诉。华信商贸公司于2015年7月将涉案房屋的门锁上。华信商贸公司要求雍广才支付房屋租金并移交房屋，雍广才没有履行。
后华信商贸公司再次诉至本院，请求解除华信商贸公司与雍广才之间的房屋租赁合同，并要求雍广才搬离该房屋，雍广才立即支付华信商贸公司租金39600元，后续租金计算至雍广才搬离房屋为止等诉讼请求。
2016年5月19日，中卫市中级人民法院作出（2016）宁05民终272号“原告中卫官桥华信商贸有限公司诉被告雍广才房屋租赁合同纠纷一案”的终审判决：一、维持宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院（2015）沙民初字第1365号民事判决第一项即解除中卫官桥华信商贸有限公司与雍广才对中卫市沙坡头区官桥幸福里小区17#楼5号营业房的租赁合同关系、第二项即雍广才于判决生效后10日内将中卫市沙坡头区幸福里小区17#楼5号营业房返还给中卫官桥华信商贸有限公司；二、撤销宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院（2015）沙民初字第1365号民事判决第三项即雍广才于判决生效后10日内支付中卫官桥华信商贸有限公司房屋租金43200元；三、上诉人雍广才于判决生效之日起十日内按每月600元向被上诉人中卫官桥华信商贸有限公司支付中卫市沙坡头区幸福里小区17#楼5号营业房自2015年3月11日至实际搬离之日的房屋租赁费；四、驳回原审原告中卫官桥华信商贸有限公司的其他诉讼请求。
本院认为，中卫市中级人民法院作出的终审判决认定，雍广才系租赁被告华信商贸公司所有的中卫市沙坡头区幸福里小区17#楼5号营业房的承租人，鑫时达贸易公司不是本案的适格原告，雍广才租赁被告华信商贸公司的房屋与鑫时达贸易公司没有事实和法律上的关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款（一）项“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”的规定，驳回鑫时达贸易公司的起诉。另外，鑫时达贸易公司的二至八项诉讼请求与本案需要查明的事实没有因果关系，双方可另行协商或起诉。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百三十四条、第一百五十四条之规定，裁定如下：
驳回宁夏鑫时达贸易有限公司的起诉。
案件受理费1050元，予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审 判 长 靳 涛
人民陪审员 高 博
人民陪审员 张学孝
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 王 娜
常用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。