四川省内江市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1002民初1241号
原告王万树，男，1949年8月13日出生，汉族，成都市成华区人，居民，住内江市东兴区。
委托诉讼代理人高建超，内江市市中区白马法律服务所法律服务工作者。
被告：内江门德医院，住所地内江市市中区民族路。
投资人：门德宇。
被告：周明，女，1981年9月8日出生，汉族，内江市东兴区人，居民，住内江市东兴区。
委托诉讼代理人：黄先贵，内江市市中区玉溪法律服务所法律服务工作者。
第三人张俊，男，1981年12月15日出生，汉族，内江市市中区人，居民，住内江市市中区。
本院于2017年6月9日立案受理了原告王万树与被告内江门德医院、周明、第三人张俊保证合同纠纷一案，依法由审判员付成荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王万树的委托诉讼代理人高建超，被告周明及其委托诉讼代理人黄先贵，第三人张俊到庭参加了诉讼。被告内江门德医院的投资人门德宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现有审理终结。
原告王万树向本院提出诉讼请求：1、判令两被告清偿被保证人即原告王万树的债务本金320,000元，以及自拖欠债务之日起至还清债务之日止按月利率2%计算的利息；2、判令两被告承担本案诉讼费用。事实及理由：原告王万树与第三人张俊于2016年5月13日签订《调解协议》，约定原告王万树将内江万树医院投资股权转让给第三人张俊，第三人张俊于2016年12月20日前分次付清转让费480,000元，并由被告内江万树医院提供保证，被告周明以其所有的房屋作债务抵押担保。《调解协议》生效后，第三人张俊支付了150,000元，在剩余款项逾期为支付的情况下，被告内江万树医院代为第三人张俊清偿了10,000元。后原告王万树多次催促债务人和保证人支付到期债务未果。被告内江万树医院为逃避保证责任，多次变更名称和投资人。2017年4月27日，最后一次变更为被告内江门德医院，投资人变更为门德宇。原告认为两被告的行为违法合同约定，严重侵害了原告的合法权益，故向法院起诉。
被告内江门德医院未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
被告周明辩称，原告王万树将内江万树医院投资股权转让给第三人张俊，被告周明以其所有的房屋为第三人张俊的债务（转让费）提供抵押担保是事实。针对本案讲，原告之诉系重复起诉，违法了一事不能二诉的原则。理由：原告王万树请求判令两被告清偿其债务本金320,000元所涉及的标的已被内江市市中区人民法院（简称区法院）的（2016）川1002民初965号《民事调解书》所确认处理，且原告王万树持该调解书已向区法院申请了强制执行，只有在该调解书被依法撤销后或原告王万树撤回原诉讼后，才可以再行诉讼。被告周明不是本案适格被告，理由：原告王万树因解除《委托经营合同》纠纷于2016年4月向区法院起诉，诉讼中，原告王万树与本次诉讼的第三人张俊庭外协商，原告王万树将其个人独资的内江万树医院转让给第三人张俊，双方就剩余的320,000元转让费的支付要求第三人张俊提供担保。被告周明与第三人张俊原系夫妻关系，应第三人张俊的请求，被告周明用其所有坐落内江市东兴区大千路房屋为第三人张俊的债务提供担保。之后，区法院于2016年5月20日出具的调解书未对此作为确认内容，也未将被告周明列为第三人参加诉讼。后原告王万树将第三人张俊受让的内江万树医院又转让给案外人张永德，并办理了相关证照变更手续，投资人变更为张永德。为此第三人张俊拒绝支付转让款。被告周明只为第三人张俊受让内江万树医院支付转让费提供抵押担保，从未为张永德受让提供过抵押担保，根据担保法的规定，被告周明不应再承担担保责任。综上所述，请求法院驳回原告王万树对被告周明的诉讼请求。
第三人张俊述称，与原告王万树签订《调解协议》，对价款和抵押等事项进行了约定是事实。第三人张俊只支付了原告王万树150,000元转让费。之后，内江万树医院并没有实际转让给第三人张俊，第三人张俊不应当承担向支付原告王万树转让费的义务。
经审理查明，2005年8月9日，内江神经外科医院变更为内江万树医院，投资人为原告王万树。2015年8月9日，原告王万树与第三人张俊签订《委托经营合同书》，约定原告王万树委托第三人张俊经营管理内江万树医院。《委托经营合同书》第四条约定乙方（第三人张俊）在合同期限内，以合同起始日计算周年，按照周年支付甲方（原告王万树）税后待遇：第一周年为150,000元，从第二周年起，在上一周年基础上每周年增加10,000元。乙方在每周年开始的第1个月10日之前支付。第十条约定在乙方经营期间，乙方提供不低于价值300,000元的房屋作为担保，并办理担保物抵押登记，抵押登记费用由乙方承担；乙方或保证人提供的担保方式为连带责任保证；担保房屋坐落于四川省内江市东兴区大千路，房屋所有权人为被告周明。同年8月15日，双方办理了内江万树医院委托管理的交接手续。同年10月22日，被告周明将其所有坐落于内江市东兴区大千路房屋以抵押方式为张俊经营管理内江万树医院提供担保，抵押债权为300,000元，抵押期限2015年10月8日至2030年10月7日。双方在内江市房地产产权交易中心办理了抵押登记。第三人张俊在经营管理内江万树医院期间，违反合同约定（没有按约支付原告王万树的费用）。2016年4月21日，原告王万树以第三人张俊违反合同为由向区法院起诉。在审理过程中，原告王万树与第三人张俊于2016年5月13日签订《调解协议》，约定原告王万树以480,000元价格将内江万树医院转让给第三人张俊，除第三人张俊已经支付100,000元外，剩余380,000元转让费，第三人张俊自协议生效之日起三日内支付50,000元，此后每月20日前支付50,000元至付清止，逾期按照月利率2%支付利息。《调解协议》同时也约定，内江万树医院为保证人，不因股东、名称、法定代表人、地址等事项的变化而免除；周明在委托经营合同中的抵押转为本协议抵押，不再另行办理抵押登记手续。原告王万树与第三人张俊在《调解协议》上签字，周明在抵押人一栏签字，内江万树医院在保证人一栏盖章。《调解协议》签订后，第三人张俊将内江万树医院转让给张永德，并于2016年5月18日将投资人变更为张永德。后区法院根据原告王万树与第三人张俊的《调解协议》内容就委托合同纠纷一案作出（2016）川1002民初965号《民事调解书》。《民事调解书》生效后，第三人张俊支付了50,000元转让费，内江万树医院向原告王万树支付10,000元转让费。之后，第三人张俊就剩余320,000元转让费没有支付。
原告王万树分别于2016年10月19日和2017年1月18日向本院申请强制执行，同时申请追加内江万树医院和被告周明为被执行人。本院于2016年12月15日作出（2016）川1002执1525号《执行裁定书》，裁定内江万树医院在保证责任范围内清偿债务。2017年2月20日，内江万树医院变更为内江门德医疗器材经营部，投资人由张永德变更为门德宇。2017年3月30日，内江门德医疗器材经营部变更为内江门德医院，投资人由门德宇变更为张永德。2017年4月27日，内江门德医院的投资人张永德又变更为门德宇。2017年5月23日，被告内江门德医院与王万树签订的《协议书》，该协议第一、四条均明确被告内江门德医院继续履行保证责任代第三人张俊清偿债务。原告王万树与第三人张俊签订《调解协议》和与被告内江门德医院签订《协议书》后，第三人张俊还有320,000元转让费未支付给原告王万树。被告内江门德医院没有履行保证义务，被告周明也没有履行抵押担保义务。原告王万树遂于2017年6月9日向本院提起诉讼，提出上述请求。
以上事实，有原、被告及第三人身份证、营业执照、医疗结构执业许可证、企业登记基本情况表、户籍证明、（2016）川1002民初965号案件《民事调解书》和开庭笔录、调解协议、房屋他项权证、收条、（2016）川1002执1525号《民事裁定书》、追加被执行人申请书、《协议书》、《委托经营合同书》、内江万树医院印件章、证照、合同、资产清单、《转让协议》，工商登记信息等证据及当事人的当庭陈述在案为凭。
本院认为，被告周明在原告王万树与第三人张俊签订的《调解协议》上以抵押人的身份签字，将其坐落于内江市东兴区大千路301号7幢4单元6号房屋为第三人张俊受让内江万树医院形成的债务提供300,000元抵押担保，系真实意思，合法有效，应受法律保护。第三人张俊没有按照协议履行支付转让费的义务，根据《中华人民共和国担保法》（简称的《担保法》）第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，被告周明应在抵押担保300,000元的范围内承担担保责任。根据《担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告王万树享有对被告周明所有的内江市东兴区大千路房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。被告内江门德医院与王万树签订的《协议书》中明确继续履行保证责任代张俊清偿债务，该保证为连带责任保证，不违反法律规定，应受法律保护。根据《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任”的规定，被告内江门德医院应对第三人张俊的债务承担连带责任保证。根据《担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告周明、内江门德医院在承担担保和保证责任后，有权向债务人即第三人张俊追偿。被告周明辩称提出原告之诉系重复起诉和被告周明不是本案适格被告的主张，因本案原告王万树提出的请求系被告周明承担抵押担保责任，与原告王万树起诉第三人张俊委托合同纠纷支付转让费系不同的法律关系，并未构成重复起诉。周明系本案的适格被告。被告周明辩称的主张与客观事实不符，本院不予采纳。第三人张俊述称提出内江万树医院并没有实际转让给第三人张俊，不应当承担向支付原告王万树转让费的义务的主张，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。被告内江门德医院经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案适用缺席判决。
综上所述，原告王万树提出的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周明在本判决生效后3内对第三人张俊应付原告王万树的转让费在300,000元内承担连带担保责任。被告周明承担连带担保责任后，有权向债务人即第三人张俊追偿；
二、被告内江门德医院在本判决生效后3内对第三人张俊应付原告王万树的转让费320,000元及未按时支付转让费的利息（按月利率2%计息）承担连带保证责任。被告内江门德医院承担连带保证责任后，有权向债务人即第三人张俊追偿。
三、原告王万树享有对被告周明所有坐落于内江市东兴区大千路房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6,100元，减半收取3,050元，财产保全费2,120元,合计5,170元，由被告周明、内江门德医院负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 付成荣
二〇一七年九月四日
书记员 颜 杰