广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0881民初5200号原告：桂平市农村信用合作联社,住所地:桂平市西山镇人民中路。法定代表人：陈锡忠，理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济律师事务所实习律师。被告：杨明耀，男，1982年2月10日出生，汉族，住桂平市。被告：陈金容，女，1979年8月30日出生,壮族,住桂平市。被告：杨木新，男，1956年4月12日出生，汉族，住桂平市。被告：梁伟莲，女，1958年5月30日出生，汉族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告杨明耀、陈金容、杨木新、梁伟莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑到庭参加诉讼，被告杨明耀、陈金容、杨木新、梁伟莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告杨明耀签订的《个人借款合同》，判令被告杨明耀向原告归还借款本金35万元及利息15652.52元(利息暂算至2016年3月30日为15652.52元，利息应按合同约定利率计至借款还清之日止)，判令被告陈金容对上述债务承担连带清偿责任，判令被告杨木新、梁伟莲对上述债务承担连带担保责任；2、判令被告向原告支付原告为实现债权所支付的律师代理费16954元；3、判决确认原告对被告杨木新名下的位于桂平市的房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2000）字第110395号、浔国用（2001）字第110232号，地号为：110103223号、110103174号，房屋产权证证号为：浔房权证字第××号]享有抵押优先受偿权；4、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告杨明耀与陈金容是夫妻关系。被告杨明耀因扩建猪场需要资金向原告申请贷款，原告与被告杨明耀于2014年8月8日签订了《个人借款合同》（合同编号：923003141753081），同日，原告与被告杨木新、梁伟莲签订《抵押担保合同》（合同编号：923004141011850），《个人借款合同》约定：被告杨明耀向原告贷款35万元，借款期限为三年，即从2014年8月8日起至2017年8月7日止，合同还约定了贷款利率、违约责任等事项。《抵押担保合同》约定：被告杨木新愿以其名下的位于桂平市的房产（国有土地使用权证证号为：浔国用（2000）字第110395号、浔国用（2001）字第110232号，地号为：110103174号、110103223号，房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号）为上述贷款提供抵押担保，承担连带保证责任。并于2014年8月11日就前述房地产办理了正式的抵押登记（他项权证证号：浔房他证社步字第××号），据此，原告依法对上述房地产享有抵押优先受偿权。合同签订后，原告于2014年8月12日按合同约定向被告发放了贷款。借款合同履行期间，被告未按约按时足额归还贷款本息，截止2016年3月30日，共拖欠原告借款本金35万元，利息15652.52元，被告已构成违约。经原告多次催促，被告仍不按约履行还款付息义务。根据原、被告签订的《个人借款合同》第四条、第十条、第十二条，《抵押担保合同》第四条、第九条等有关规定，被告杨明耀不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权根据合同约定和相关法律法规的规定要求被告还清借款本息、要求被告陈金容为上述借款承担连带清偿责任、要求被告承担原告为实现债权、担保权所支出的包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。原告为维护自己的合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告杨明耀、陈金容、杨木新、梁伟莲未作出答辩。本院经审理认定事实以下：被告杨明耀与陈金容是夫妻关系,杨木新、梁伟莲是杨明耀的父母。被告杨明耀因扩建猪场需要资金向原告申请贷款。原告于2014年8月8日与被告杨明耀(借款人)签订了《个人借款合同》（合同编号：923003141753081），个人借款合同约定：被告杨明耀向原告借款35万元，用于扩建猪场，借款期限为3年(自2014年8月8日起至2017年8月7日止)，借款执行年利率9.84％，还款方式为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。合同第十条违约责任10.5约定：“本合同有效期，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。…（2）借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息；…”合同还约定违约责任、抵押等事项。被告杨木新、梁伟莲在《借款申请书》上承诺共同承担该笔借款的连带清偿责任。同日，被告杨木新、梁伟莲与原告签订《抵押担保合同》，约定：被告杨木新、梁伟莲以其共有的位于桂平市的房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2000）字第110395号，地号为：110103174号；浔国用（2001）字第110232号，地号为：110103223号；房屋所有权证证号为：浔房权证字第××号]为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证社步字第××号）。合同签订后，原告即按合同的约定于2014年8月12日将35万元贷款发放给被告杨明耀。被告没有依约履行付息的义务，截止2016年3月30日，共拖欠原告借款本金35万元，利息15652.52元。经原告催收未果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，《个人借款合同》约定违约责任第十条10.7约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼支付律师代理费16954元。本院认为，原告桂平信用社与被告杨明耀签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款35万元发放给被告杨明耀，按照借款合同关于支付利息的约定支付利息给原告，现逾期不支付，并且逾期三期以上，显属违约，应承担违约责任。被告杨明耀、陈金容为夫妻关系，本案的债务是被告杨明耀、陈金容夫妻存续期间所形成的债务，为夫妻共同债务。综上所述，原告主张判令解除原告与被告杨明耀签订的《个人借款合同》，符合合同的约定与法律的规定，本院予以支持。原告主张判令被告杨明耀、陈金容偿还贷款本金35万元并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费16954元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。被告杨木新、梁伟莲为上述借款提供抵押担保签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告杨木新、梁伟莲用于借款所抵押的地产时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权，被告杨木新、梁伟莲承诺共同承担该笔借款的连带清偿责任。应当承担连带清偿责任。原告主张判令原告对被告杨木新用于借款抵押的位于桂平市房地产在拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告杨明耀、陈金容、杨木新、梁伟莲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告桂平市农村信用合作联社与被告杨明耀于2014年8月8日签订的《个人借款合同》（合同编号：923003141753081）；二、被告杨明耀、陈金容应共同返还借款350000元给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告杨明耀、陈金容应共同支付利息（以350000元为基数，该利息暂计至2016年3月30日止为15652.52元，自2016年4月1日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另计）给原告桂平市农村信用合作联社；四、被告杨明耀、陈金容应共同支付律师代理费16954元给原告桂平市农村信用合作联社；五、原告桂平市农村信用合作联社对被告杨木新、梁伟莲用作贷款抵押的位于桂平市房地产[国有土地使用权证证号为浔国用（2000）字第110395号、浔国用（2001）字第110232号，地号为110103174、110103223，房屋所有权证证号为浔房权证字第××号，他项权证证号为：浔房他证社步字第××号]拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。本案受理费3520元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告杨明耀、陈金容、杨木新、梁伟莲共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费7040元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  杨榜春二〇一七年一月十七日书记员  黄小钊