大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初5174号
原告：招商银行股份有限公司大连分行,住所地大连市中山区人民路17号。
负责人：钱曦，系该公司负责人。
委托诉讼代理人：尚存存，系辽宁明昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈允楠，系辽宁明昌律师事务所律师。
被告：李健，女，汉族，1951年9月2日出生，现住大�市沙河口区星海广场C1区**号1-1-2，身份证号码：2102031951********。
被告：王慎仁，男，汉族，1941年4月21日出生，现住大连市沙河口区星海广场C1区**号1-1-2，身份证号码：2102211941********。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告李健、王慎仁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尚存存到庭参加诉讼，被告李健、王慎仁经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告李健签订的编号为120552411084034937的《个人授信协议》；2.请求判令被告李健、王慎仁共同偿还原告借款本金400万元，利息249166.63元，复息19305.29元，罚息239795.83元（前述数额暂计算至2017年6月7日），并自2017年6月8日起至借款本息还清之日止，按照《个人授信协议书》约定的利率向原告偿还借款利息、复息及罚息；3.请求判令原告对被告李健所有的位于大连市沙河口区星海广场C1区14号1-1-2【（沙私有）2007505404】的房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
4.请求判令两被告共同承担案件的诉讼费。
原告依据的事实与理由：2012年10月9日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李健签订编号为120552411084034937的《个人授信协议》，约定：原告向被告李健提供总额为人民币400万元的可循环授信额度，授信期间为96个月，即从2012年10月9日起至2020年10月9日止，如被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款�，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。为确保编号为120552411084034937的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告李健签订了编号为120552411084034937的《个人授信最高额抵押合同》，被告李健以其所有的位于大连市沙河口区星海广场C1区14号1-1-2【（沙私有）2007505404】的房产作抵押以担保原告实现债权，担保范围为：抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同时，被告李健的配偶王慎仁签订了《同意抵押声明书》，同意被告李健以其所有的上述房屋为向原告的借款本息提供抵押担保。2012年10月18日，原告与被告李健签订了《个人授信协议》项下编号为120552411084034937的《周转易协议书》，约定：在授信额度内给予被告400万元周转易额度，期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为立即调整。协议签订后，原告依照协议向被告李健提供了人民币400万元的授信额度，被告李健可在该额度限额范围内使用贷款。截止2017年6月7日，被告李健实际使用了400万元，但其未能按照协议约定偿还贷款本息。按照�议约定，被告李健使用的400万元贷款产生了利息249166.63元，复息19305.29元，罚息239795.83元，欠息合计508267.75元。本息合计:4508267.75元。综上所述，被告李健未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告李健违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，因该笔贷款发生在被告李健的婚姻关系存续期间，故被告李健的配偶王慎仁对该笔贷款应承担共同偿还责任。
被告李健、王慎仁未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2012年10月9日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李健签订编号为120552411084034937的《个人授信协议》，约定：原告向被告李健提供总额为人民币400万元的可循环授信额度，授信期间为96个月，如被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款�，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同日，原告与被告李健签订了编号为120552411084034937的《个人授信最高额抵押合同》，被告李健以其名下的位于大连市沙河口区星海广场C1区14号1-1-2【（沙私有）2007505404】的房产作抵押以担保原告实现债权，担保范围为：抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，被告李健的配偶王慎仁签订了《同意抵押声明书》，同意被告李健以其名下的上述房屋为向原告的借款本息提供抵押担保，双方于2012年10月11日在房产管理部门办理了抵押登记，原告取得了（沙私有）12029993号他项权证。2012年10月18日，原告与被告李健签订了编号为120552411084034937的《周转易协议书》，约定在授信额度内给予被告总额为400万元的周转易限额，贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为立即调整。协议签订后，原告依照协议向被告李健提供了人民币400万元的授信额度，被告李健实际使用了贷款本金400万元，但其未按照协议约定偿还贷款本息，截止2017年6月7日，被告李健尚欠原告利息249166.63元，复息19305.29元，罚息239795.83元，欠息合计508267.75元。另查，被告李健、王慎仁系夫妻关系。
本院确认的上述事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》、房屋产权证、房屋他项权证、同意抵押声明书、贷款本金及利息清单、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件以及原告陈述等在案为凭，上述证明材料已经庭审质证和审查，应予以采信。
本院认为，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李健签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》等均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合法有效，双方均应依照约定履行合同义务�一方未按合同约定履行义务的应承担相应的违约责任。本案中，原告已依约定向被告李健提供了400万元的授信额度，被告李健实际使用了400万元贷款，但其未按时还款的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告李健偿还借款本金及按合同约定的利率计算的利息、复息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但利息、复息、罚息应计算至本院确定的给付之日止。关于原告主张解除《个人授信协议》一节，被告已不再实际履行贷款合同，原告主张解除《个人授信协议》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求确认对抵押房产享有优先受偿权一节，因双方已就案涉房屋在房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证，符合抵押程序及相关法律规定，故对原告此项诉讼请求，本院亦予以支持。此外，因案涉贷款发生于二被告婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，，故原告要求二被告共同偿还该笔借款的请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、终止原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李健签订《个人授信协议》的履行；
二、被告李健、王慎仁共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币4000000元；
三、被告李健、王慎仁共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2017年6月7日的利息249166.63元，复息19305.29元，罚息239795.83元；
四、被告李健、王慎仁自2017年6�8日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》中约定的利率给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复息；
上述二至四项中被告李健、王慎仁应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告李健名下的位于大连市沙河口区星海广场C1区14号1-1-2号房屋享有优先受偿权。
诉讼费43470元（案件受理费42870元、公告费600元），由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本�递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 军
人民陪审员 高俊发
人民陪审员 毕克利
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 陈婉婷