广西壮族自治区苍梧县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0421民初652号
原告：中国建设银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市文澜路2号。
主要负责人：胡建华，该行行长。
委托诉讼代理人：甘清华，广西益远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡敏坚，广西益远律师事务所律师。
被告：欧扬清，女，1981年12月6日出生，汉族，住广西藤县。
被告：邹石宇，男，1981年12月24日出生，汉族，住广西梧州市。
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行诉被告欧扬清、邹石宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月13日公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司梧州分行的委托诉讼代理人胡敏坚到庭参加了诉讼，被告欧扬清、邹石宇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告欧扬清于2013年4月23日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、判令两被告共同偿还原告贷款本息合计174759.17元，其中本金171933.72元、利息2825.45元（利息暂计至2017年5月6日，之后的利息按借款合同约定的计算方式，计算至两被告清偿全部贷款本息之日止）；3、判令两被告支付原告为实现本案债权应支付的律师代理费8000元给原告；4、判令原告对属两被告所有，位于梧州市龙圩区房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：2013年4月23日，被告欧扬清与原告签订了编号为450170200-011-2013001360《个人住房（商业用房）借款合同》。合同约定，被告欧扬清向原告借款207000元，用于购买位于梧州市龙圩区房屋，借款期限为2013年5月6日至2028年5月6日，还款方式为等额本息还款法，被告欧扬清用位于梧州市龙圩区房屋作为抵押担保。原告于2013年5月6日向被告欧扬清发放了贷款，贷款发放后，被告欧扬清从2017年2月6日开始，未按合同约定按时足额偿还贷款本息，截止2017年5月6日，被告欧扬清尚欠原告贷款本金171933.72元，拖欠逾期本金3817.6元、利息2825.45元，拖欠逾期本息合计6643.05元。原告认为，原告与被告欧扬清签订的合同合法有效，被告欧扬清未依约定按时足额偿还贷款本息的行为已构成违约，因两被告为夫妻，且该贷款发生在夫妻关系存续期间，依法应属夫妻共同债务，为此，原告起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告欧扬清、邹石宇没有提出答辩。
本案原告中国建设银行股份有限公司梧州分行围绕诉讼请求依法提交了证据有：两被告常住人口登记卡、身份证、结婚证、《个人住房（商业用房）借款合同》、银行贷款支付凭证、抵押登记证、银行个人贷款对账单、律师代理合同。本院组织当事人进行了当庭质证。
被告欧扬清、邹石宇经本院合法传唤没有到庭参加诉讼,视为其放弃举证质证权利。
本院认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告欧扬清与原告于2013年4月23日签订了编号为450170200-011-2013001360《个人住房（商业用房）借款合同》。合同约定：被告欧扬清向原告借款207000元，用于购买位于梧州市龙圩区房屋，借款期限为2013年5月6日至2028年5月6日，还款方式为等额本息还款法，被告欧扬清用位于梧州市龙圩区房屋作为抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。从2017年2月6日起，被告欧扬清开始不能按时偿还到期本息，截止2017年5月6日，被告欧扬清尚欠贷款本金171933.72元，拖欠逾期本金3817.6元、利息2825.45元，拖欠逾期本息合计6643.05元。
另查明，被告欧扬清、邹石宇于2006年6月27日登记结婚，两被告为夫妻关系。
再查明，原告与广西益远律师事务所律师甘清华、胡敏坚签订了委托代理合同。
本院认为，原告与被告欧扬清签订编号为450170200-011-2013001360的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。被告欧扬清未依合同约定按时还款付息的行为已构成违约，依法应承担违约责任。为此，原告主张解除与被告欧扬清签订的《个人住房（商业用房）借款合同》符合法律规定，本院予以支持。因被告欧扬清、邹石宇为夫妻关系，且该笔贷款为两被告夫妻关系存续期间的购房贷款，依法应属夫妻共同债务。原告主张两被告共同偿还原告贷款本金171933.72元和利息（利息暂计至2017年5月6日为2825.45元，之后按合同约定的标准计算至清偿之日止），符合法律规定和合同约定，本院予以支持。因聘请代理律师并非原告向法院主张权利的必要条件，所以，原告聘请律师的费用并非原告向法院主张权利必然产生的费用，且在原告与被告欧扬清签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中也未对原告聘请律师产生的费用进行约定，为此，对原告要求两被告支付律师费8000元的主张本院不予支持。因被告欧扬清与原告在《个人住房（商业用房）借款合同》中约定，被告欧扬清用位于梧州市龙圩区房屋作为抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，为此，对原告提出对上述房屋享有优先受偿权的主张本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司梧州分行与被告欧扬清签订编号为450170200-011-2013001360的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告欧扬清、邹石宇应偿还原告中国建设银行股份有限公司梧州分行借款本金171933.72元和利息2825.45元（利息暂计至2017年5月6日，之后按编号为450170200-011-2013001360的《个人住房（商业用房）借款合同》约定的标准计算至清偿之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司梧州分行对位于梧州市龙圩区的房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司梧州分行的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3956元、减半收取为1978元（原告已预交），由被告欧扬清、邹石宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 杨超雄
二〇一七年十一月十四日
书记员 陈丽宇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。