广东省湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0891民初1476号
原告：唐湛，女，1983年11月17日出生，汉族，住址：广东省湛江市市辖区。
被告：吴达成，男，1973年3月12日出生，汉族，住址：广东省湛江市市辖区。
第三人：余武，男，1959年4月11日出生，汉族，住址：广东省湛江市市辖区。
原告唐湛诉被告吴达成农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在诉讼中，因案外人余武与本案存在法律上的利害关系，本院于2017年11月21日依法通知余武作为本案的第三人参加诉讼。原告唐湛、被告吴达成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐湛向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告唐湛与被告吴达成之间的建房协议；2、判令被告吴达成立即返还建房款6万元及利息（利息从2016年11月4日起按中国人民银行同期同类贷款月利率计至付清之日止）；3、本案的一切诉讼费用均由被告吴达成负担。事实与理由：原告系龙水村委会南岭上村村民，被告吴达成系龙水村委会干部。2016年11月，原告拟建房时向被告吴达成咨询农村村民建房政府扶持政策，被告吴达成告知原告，向其交纳建房款6万元，就可以为原告建造120平方米政府扶持房屋。在达成口头协议后，原告依约于2016年11月4日将建房款6万元汇入被告帐户，但被告吴达成至今未依约给原告建造房屋。经原告多次催促，被告均以各种理由进行拖诿。为此，为了保护原告的合法权益，特向法院起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
原告唐湛为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：
1、《身份证》复印件一份，用以证明其身份基本情况及原告主体资格的事实；
2、《广东农村信用社客户回单》一份，用以证明其通过银行转帐向被告支付建房款6万元的事实。
被告吴达成辩称，原告是向我了解建房之事，当时，我向原告说等我了解情况之后再给原告答辩。之后，我将被告的情况反映给余武，余武同意给原告建房并叫我收取原告的建房款后再转给他。我将该情况如实向原告反映后，原告于2016年11月4日将建房款6万元汇入我的银行帐户。因余武拖欠朱日桂材料款，余武叫我将5万元转给朱日桂，2016年11月8日，剩下的1万元我交给了余武，余武收取该款后，给我出具了《收据》。原告的建房款应由余武负责退还。
被告吴达成为支持其抗辩主张，在举证期限内向本院提交了如下证据材料：
1、湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东简信用社银行流水帐一份，用以证明依余武的要求，将收取原告的6万元其中的5万元转帐给朱日桂的事实；
2、《收据》一份，用以证明其收取剩下的1万元已转交给了余武的事实；
第三人余武述称，是否收取到原告唐湛的建房款6万元，我记不清楚了，我也不知道唐湛向被告吴达成交建房款6万元。吴达成是从事建筑行业的小工头，吴达成收取别人的建房款后，如果转交给我，也是由吴达成负责雇佣工人建房，房屋建成后，再与我结算。我向吴达成所出具的《收据》，一般是房子建好或收到吴达成交的现金情况下才出具的。原告的房屋未能建设，应由吴达成负责将这6万元建房款退还给原告。
经庭审质证，被告吴达成对原告提交的证据1、2的真实性没有异议。原告唐湛对被告吴达成提交的证据1没有异议，对证据2有异议。第三人余武对被告提交的证据1、2没有异议，对原告提交的证据1、2质证意见为不清楚。
在诉讼中，本院依法向案外人庄学武做《调查笔录》一份，案外人庄学武在接受本院调查询问时，陈述了如下内容：2016年11月起才认识吴达成。余武在从事民宅建设工程过程中，多数都是向朱日桂购买混凝浆，至今尚欠朱日桂混凝浆款290多万元。结算混凝浆款时，他和余武、吴达成、朱日桂一起结算，但没有结算过唐湛的混凝浆款，也不知道吴达成将唐湛的6万元转给余武。
根据原、被告提交的证据，结合庭审笔录，本院认定如下法律事实：
原告系龙水村委会南岭上村村民，被告吴达成系龙水村委会干部，平常亦从事农村住宅民房建筑。2016年11月，原告拟建房时向被告吴达成咨询农村村民建房政府扶持政策，被告吴达成答应帮助原告联系建房事宜。之后，被告吴达成告知原告，向其交纳6万元，就可以为原告建设120平方米政府扶持房屋一幢。在口头达成一致意见后，原告于2016年11月4日将6万元通过银行转帐的形式汇入被告吴达成帐户，但被告至今未为原告建设房屋。2017年10月12日，原告向本院起诉。
本院认为，在本案中，原、被告虽未签订有书面建房合同。但从原、被告蹉商建房事宜及被告收取原告6万元建房款来看，原、被告双方在事实上存在农村建房施工口头合同。涉案口头农村建房施工合同，系原、被告双方真实意思的表示，内容不违反法律的规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告收取原告6万元建房款后，经原告多次催告，至今未能为原告建设房屋，构成违约，应承担违约责任。在诉讼中，原告以被告已严重违约，提出解除口头建房协议，要求被告返还建房款6万元及从2016年11月4日起按中国人民银行同期同类人民币贷款月利率计付利息，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”和《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项：“承担民事责任的方式主要有：(四)返还财产；”之规定，本院予以支持。被告吴达成主张原告的6万元建房款应由第三人余武负责返还的抗辩，于法无据，本院不予采纳。被告吴达成主张其收取原告的6万元建房款已转交给第三人余武，与本案不属同一法律关系，本案不作评判。被告吴达成对此，可另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第四项，《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第一款第三项、第九十七条之规定，判决如下：
解除原告唐湛与被告吴达成农村建房施工合同；
二、限被告吴达成于本判决发生法律效力后十日内给原告唐湛返还建房款6万元及利息（利息按6万元计从2016年11月4日起按中国人民银行同期同类人民币贷款月利率计付至本判决指定履行期限届满之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元（原告已预交650元），减半收取计650元，由被告吴达成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判员 许保智
二〇一七年十二月二十七日
书记员 温浪花
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)赔偿损失；
(八)支付违约金；
(九)消除影响、恢复名誉；
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。