伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2016）内0627民初5442号 原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码，住所地内蒙古自治区 负责人：张某某。 委托诉讼代理人：。 被告：武XX，公民身份号码，男，汉族，个体工商户，。 被告：王XX，公民身份号码，男，汉族，。 被告：孙XX，公民身份号码，女,汉族。 被告：柳XX，公民身份号码，女,汉族。 被告：王XX，，公民身份号码，男，汉族，。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告武XX、王XX、孙XX、柳XX、王XX金融借款合同纠纷一案，本案于2016年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人杨可如到庭参加诉讼，被告武XX、王XX、孙XX、柳XX、王XX经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告武XX返还原告贷款本金50万元，支付截止2016年8月22日的利息28233.32元，本金逾期罚息424900元，利息逾期罚息24888.88元，以上总计978022.20元；并支付从2016年8月23日起按年利率25.2%计算罚息、复利至实际给付之日止；2、判令原告对被告王XX、孙XX所有的，公民身份号码，男，汉族，房产，对被告柳XX、王XX所有的位于，公民身份号码，男，汉族，。房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实与理由：2012年4月28日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告武XX签订个人借款合同，合同约定：“武XX向包商银行鄂尔多斯分行借款50万元，借款期限为12个月，借款利率执行固定利率按年利率，公民身份号码，男，汉族，。款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。”为保证该笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王XX、孙XX签订抵押合同，合同约定：“王XX、孙XX以其所有的，公民身份号码，男，汉族，。房产抵押予包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任。”原告包商银行鄂尔多斯分行与被告柳XX、王XX签订抵押合同，合同约定：“柳XX、王XX以其所有的，公民身份号码，男，汉族，。抵押予包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任。”并于2012年4月28日上述两套房产办理房屋他项权证。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告武XX发放50万元贷款，被告武XX于2013年1月25日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院。 被告武XX、王XX、孙XX、柳XX、王XX未做答辩。 原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交证据： 第一组证据：被告身份证、户口本、结婚证复印件13页，证明被告基本信息； 第二组证据：个人借款合同（微贷类）、还款计划表、资金账户回笼协议12页，证明原告与被告武XX就贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、逾期罚息适用利率进行约定事实； 第三组证据：抵押合同、房屋他项权利证18页，证明原告对被告王XX、孙XX所有的位于内蒙古自治区，公民身份号码，男，汉族，。房产，享有抵押权的事实； 第四组证据：借款凭证1页，证明原告于2012年4月28日按合同约定将50万元贷款一次性发放给被告武XX（户名：武XX、账户，公民身份号码，男，汉族，。）的事实； 第五组证据：违约证明、逾期明细表2页，证明被告武XX于2013年1月25日开始违约，截至2016年8月22日被告武XX尚欠原告借款本50万元，利息28233.32元，本金逾期罚息424900元，利息逾期罚息24888.88元； 第六组证据：委托代理协议、增值税发票3页，证明原告为实现债权向内蒙古众杰律师事务所支付律师费6000元。 被告武XX、王XX、孙XX、柳XX、王XX未到庭质证。 本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的证据予以确认，并在卷佐证。 根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2012年4月28日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告武XX签订合同编号为，公民身份号码，男，汉族，。号个人借款合同，被告武XX向原告包商银行鄂尔多斯分行借款50万元，借款利率执行固定利率按年利率16.8%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限为12个月，即从2012年4月28日至2013年4月25日止。还款方式为按还款计划表分次付息到期一次还本。如被告武XX未按约定期限还款且未就展期事宜与原告包商银行鄂尔多斯分行达成协议，原告包商银行鄂尔多斯分行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至贷款完全清偿为止，如被告武XX未按期足额付息，原告包商银行鄂尔多斯分行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。为保证该笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王XX、孙XX签订合同编号为，公民身份号码，男，汉族，。号抵押合同，被告王XX、孙XX以其所有的位于内，公民身份号码，男，汉族，。房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。原告包商银行鄂尔多斯分行与被告柳XX、王XX签订合同编号为，公民身份号码，男，汉族，。号抵押合同，被告柳XX、王XX以其所有的位于，公民身份号码，男，汉族，。房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年4月28日将50万元贷款一次性打入被告武XX指定的账户内（户名： 另查明，被告武XX于2013年1月25日开始逾期。截至2016年8月22日，被告武XX尚欠原告借款本金50万元，利息28233.32元，本金逾期罚息424900元，利息逾期罚息24888.88元。 再查明，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费6000元。 本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告武XX签订合同编号号个人借款合同是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年4月28日已经按照合同约定向被告武XX发放50万元贷款，被告武XX应按合同约定履行还款付息的义务。被告武XX于2013年1月25日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告武XX返还借款本金50万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告武XX支付利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。 在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王XX、孙XX、柳XX、王XX签订的抵押合同中约定，被告王XX、孙XX，被告柳XX、王XX分别以其所有上述房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。若被告武XX未按借款合同约定履行到期债务，被告王XX、孙XX、柳XX、王XX同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告包商银行鄂尔多斯分行对所得价款优先受偿。本案中，因被告武XX于2013年1月25日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 本案中，因被告违约导致本案诉讼，被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费用，其收费标准符合相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行该诉请，本院亦予支持。 综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告武XX自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金50万元，支付截至2016年8月22日的利息28233.32元，本金逾期罚息424900元，利息逾期罚息24888.88元，并支付从2016年8月23日起至借款本息实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（本金逾期罚息、利息逾期罚息的利率按合同约定执行利率基础上上浮50%计算，利息逾期罚息以利息28233.32元为基数计算）； 二、被告武XX自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费6000元； 三、如被告武XX未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告王XX、孙XX提供的抵押物即位于房产，并就所得价款优先受偿； 四、被告王XX、孙XX、柳XX、王XX承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告武XX追偿，被告武XX应于被告王XX、孙XX、柳XX、王XX履行上述债务后十日内，向被告王XX、孙XX、柳XX、王XX清偿其已实际履行的债务。 案件受理费13580元，公告费600元，由被告武XX、王XX、孙XX、柳XX、王XX负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。 审 判 长  孟令志 代理审判员  樊 富 人民陪审员  杨 平 二〇一七年四月二十七日 书 记 员  李骁帆