江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初13796号
原告：杭伟东，男，1970年2月2日出生，汉族，住昆山市。
原告：陆晏涢，女，1970年9月6日出生，汉族，住昆山市。
委托诉讼代理人：王莺，江苏华峡律师师事务所律师。代理上述两原告。
被告：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店，住所地昆山市开发区前进东路777号。
被告：昆山格林菲尔有限公司,住所地昆山开发区震川东路。
法定代表人：廖振梁。
原告杭伟东、陆晏涢与被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店（以下简称华美达大酒店）、昆山格林菲尔有限公司（以下简称格林菲尔公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月1日受理后，依法适用简易程序于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告杭伟东、陆晏涢的委托诉讼代理人王莺到庭参加诉讼，被告华美达大酒店及被告格林菲尔公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭伟东、陆晏涢向本院提出诉讼请求：一、被告向原告支付租金102175.61元（2016年5月至2017年9月）及逾期支付利息（按银行同期贷款利率算。约定每个季度前一个月的15号，支付租金。从逾期第二天开始算，每个季度的租金的利息分段计算。计算至实际支付之日为止）；二、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2008年9月3日原被告签订房屋租赁合同一份，将其所有的坐落于昆山开发区震川东路XXX号XXXX室及XXXX室出租给被告使用，租期自2008年12月16日至2018年12月15日，租期10年，XXXX室租金代扣税金后每月3321.5元，1911室租金代扣水煎后每月2688.83元，租金每三个月一付，先付后租，前期合同履行尚可，但从2015年8月15日起被告未按期支付租金，2016年5月原告已起诉2015年8月至2016年4月的租金，也已判决，现原告再次起诉截止起诉日前已到期的租金，请求法院依法判决。
被告华美达大酒店、格林菲尔公司未作答辩。
经审理查明：两原告系昆山开发区震川东路868号XXXX及XXXX室房屋所有权人，该房屋系被告昆山格林菲尔有限公司开发建设，两原告从被告昆山格林菲尔有限公司处购买。被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店系被告昆山格林菲尔有限公司的分公司。
2008年9月3日，两原告与被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店签订《租赁合同》一份，约定：两原告将昆山开发区震川东路868号XXXX室房屋出租给被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店，租赁用途为经营公寓式酒店；房屋租赁期限自2008年12月16日至2018年12月15日；租金为7000元/月，租金每3个月支付一次，先付后租，自2008年12月15日开始在每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付至2018年9月15日最后一期止；解除合同条件：1、双方同意在租赁期内，有下列情形之一，合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回，该房屋因社会公共利益被依法征用，该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围，该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；2、双方同意，任何一方有下列违约情形之一的，相对方可书面通知其解除本合同，并要求其按照本合同承担违约责任：出租人未按时交付房屋经承租人催告后30日内仍未交付的，出租人交付的房屋不符合合同约定致使不能实现租赁目的或出租人交付的房屋存在缺陷危及承租人安全，承租人未征得出租人同意改变房屋用途致使房屋损坏，承租人逾期不支付租金累计超过3个月；出租人违约责任：1、租赁期限开始时，如出租人不将此房出租给承租人使用或不履行本合同时，应按本合同中所述5年租金的双倍偿还承租人经济损失；2、租赁期间内出租人不得提前收回，否则出租人按照剩余租赁期间（剩余租赁期间超过5年按照5年计算）租金总额的双倍赔偿承租人经济损失；3、租赁期内，如出租人应提供的附属设施设备因出租人原因未能在租赁期限内具备使用条件的，每逾期一日按日租金标准的双倍支付承租人违约金；承租人违约责任：1、合同签订后，若承租人不履行本合同，承租人应按本合同中所述5年租金的双倍偿还出租人经济损失；2、租赁期间承租人逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿出租人损失，超过3个月，出租人有权终止合同，承租人按本合同未到期（未到期超过5年按照5年计算）租金的双倍偿还出租人经济损失；3、使用中造成房屋或设施损坏，应免费予以修复，如不按期修复，造成出租人经济损失，应予赔偿。合同还对其他事项进行了约定。同日双方就昆山开发区震川东路868号XXXX室房屋签订同样的合同，约定租金为5666.67元/月，其他事项同前一份合同。
同日，双方又签订补充协议，约定将XXXX室房屋租金调整为3500元/月。根据原告存折显示，实际扣除税费每月支付租金为3321.50元。同样双方签订补充协议，约定将XXXX室房屋租金调整为2833.33元，根据原告存折显示，实际扣除税费每月支付租金为2688.83元。
合同签订后，两原告将房屋交付被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店经营公寓式酒店。被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店向两原告支付租金至2015年8月15日（其中2015年6月租金未支付）。2016年5月两原告起诉被告要求支付2015年6月及2015年9月至2016年4月租金，本院判决支持两原告诉请。
本院认为：原告与被告华美达大酒店签订的《租赁合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示。已有生效判决确认被告华美达大酒店需支付原告昆山开发区震川东路XXX号XXXX室房屋、XXXX室房屋2015年6月及2015年9月至2016年4月租金，被告华美达大酒店后续租金未支付，原告有权要求被告华美达大酒店支付2016年5月至2017年9月的租金共计102175.61元（6010.33*17）。
被告华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定被告华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿原告损失，现被告华美达大酒店逾期支付租金，原告依据合同约定应当获得赔偿，故本院对于原告要求被告华美达大酒店支付逾期付款利息的诉讼请求予以支持。因合同约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，关于逾期付款利息的计算方式，具体确定为：以12020.66元（6010.33*2）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年3月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元（6010.33*3）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年6月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元（6010.33*3）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年9月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元（6010.33*3）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年12月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元（6010.33*3）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2017年3月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元（6010.33*3）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2017年6月16日起计算至实际支付之日。
被告华美达大酒店作为被告格林菲尔公司的分公司，不具备法人资格，不具备独立承担民事责任的能力，故被告格林菲尔公司应当在被告华美达大酒店不能清偿的范围内承担责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法总则》第五十七条及《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店于本判决生效后十日内支付原告杭伟东、陆晏涢租金102175.61元并支付利息（以12020.66元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年3月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年6月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年9月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年12月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2017年3月16日起计算至实际支付之日；以18030.99元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2017年6月16日起计算至实际支付之日。
二、被告昆山格林菲尔有限公司对第一项付款义务在被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店不能清偿的范围内承担责任。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，帐号为：32×××65）
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费2434元，减半收取1217元，由被告昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店、被告昆山格林菲尔有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，帐号10×××76。
审判员 王甜甜
二〇一七年十月二十四日
书记员 冷晓杰