广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初13356号
原告（反诉被告）：林云鹏，男，汉族，1983年4月12日出生，住
委托诉讼代理人：廖黄鹏，广东尚尧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟翔，广东尚尧律师事务所律师。
被告（反诉原告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区江湾一路12号401室，统一社会信用代码914406005744527005。
法定代表人：吕日锵。
委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。
被告：满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市禅城区同济东路33号首层54号，统一社会信用代码91440600776200456L。
负责人：温兆强。
委托诉讼代理人：刘嘉敏，广东红棉律师事务所律师。
第三人：广州置佳商业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区天河北路合晖街194号401-082房，统一社会信用代码914401060506330846。
法定代表人：张志华。
委托诉讼代理人：周记南，广东金腾律师事务所律师。
原告林云鹏诉被告佛山市圆方房地产有限公司（下称圆方公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。诉讼中，原告向本院申请追加满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司（下称满堂红公司）为被告，本院经审查后予以准许，并依法通知满堂红公司作为本案被告参加诉讼。被告满堂红公司又向本院申请追加广州置佳商业管理有限公司（下称置佳公司）为本案第三人，本院经审查亦予以准许，并依法通知置佳公司作为本案第三人参加诉讼。被告圆方公司在法定期限内向本院提交反诉状，本院经审查后予以接纳，并与本诉一并审理。本院公开开庭审理了本案。原告、两被告及第三人的诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告林云鹏向本院提出诉讼请求（变更后）：1、解除原、被告双方于2015年7月30日签订的《广东省商品房买卖合同》，双方互不负违约责任，合同总额为310000元；2、被告圆方公司向原告返还购房首付款160000元及利息，被告圆方公司、满堂红公司共同向原告返还团购金30000元及利息（利息以160000元及30000元为本金，以中国人民银行一至三年同期贷款利率一倍标准，从2015年7月30日暂计算至2017年9月18日，实际数额计算至被告支付之日）；3、被告向原告支付专项维修基金3100元、契税、印花税9464.69元；4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：原告2015年经朋友介绍到佛山市禅城区江湾一路2号“明福智富广场”看盘。经过了解后，原告凑足了首付款之后于2015年7月30日与被告圆方公司签订了《广东省商品房买卖合同》及补充协议，合同中明确约定余款采取银行按揭贷款的方式支付。合同签订后，原告按照被告的安排和要求，向被告的指定合作银行提交了商业贷款所需相关资料。2015年12月22日，原告在被告工作人员的带领下缴纳了契税、印花税9464.69元。在上述款项缴纳后，被告一直告知让原告等候贷款通知。从签订合同至今，原告按照被告的指示向商业银行提交贷款申请但均未获批准。
2017年6月12日，被告圆方公司向原告发函告知：由于您方选择的付款方式为银行按揭贷款，而银行由于政策性的原因，导致您方至今还未办理按揭贷款。根据原被告双方签订的商铺认购书、买卖合同、补充协议均可以确认，原告选择的付款方式为现金加按揭贷款方式付款。现被告向原告正式告知由于银行的政策性原因，原告申请的按揭贷款不被批准，而在原告申请的按揭分期付款方式不能被银行批准的情况下，原告已无力支付剩余房款，所以与被告签订的《广东省商品房买卖合同》已无法继续履行。另经调查，满堂红公司与本案有关联性，应当与圆方公司一同承担连带责任，故申请追加满堂红公司为共同被告，以便查清相关事实。
综上所述，原被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》合法有效，但因不可归责于当时人双方的事由，即银行政策性原因，导致原告选择的按揭付款方式不能实现，进而导致原告无力继续履行合同。对于不可归责于双方而双方又无法协商解除合同的情形下，原告特依据相关法律规定起诉。
被告圆方公司辩称：原、被告双方签订合同、补充协议和委托经营协议后，被告圆方公司已经按照合同约定收取合同约定的价款，圆方公司在2015年8月将涉案房产交付给原告确认的千色汇公司进场装修，至于千色汇公司的经营效益与圆方公司无关，圆方公司已经履行合同的主要义务，但原告只是支付合同约定的首期款，所以请求法院判令原告将拖欠的款项支付给圆方公司，有关违约金的计算在补充协议有明确的约定。
被告满堂红公司辩称：满堂红公司是代第三人向原告收取团购居间费用，满堂红公司作为原告购买房屋所在项目销售代理商之一，负责场外销售代理，包括带客户去场地查看原告的房屋，了解周边的环境和针对原告提出的要求提供合适的房源，负责推荐相关的房源，原告自愿向满堂红公司支付相关费用，购买涉案房屋销售的后续是由第三人负责，满堂红公司积极配合圆方公司及第三人与原告协商沟通，共同促进交易成交。2、原告购买房屋时是向满堂红公司了解房源，并且与圆方公司签订广东省商品房买卖合同，由原告与圆方公司双方协商确定最终的成交价格购买涉案房屋，原告在签订房屋买卖合同后已向圆方公司支付首期款，双方的买卖合同已经实际履行，满堂红公司的义务已经完成。3、原告在购买房屋时是由满堂红公司居间促成，原告通过满堂红公司选择合适的房源，并且取得优先购买，负责组织双方的人员，接送、接待、参观、选房，及签约的工作，满堂红公司作为涉案房屋的销售代理商之一，已经为涉案项目的销售花费众多的人力、财力，因此满堂红公司就第三人的委托进行收费也符合市场的行情。4、原告在签订涉案房屋买卖合同后三年多后，再提出要求解除涉案房屋买卖合同以及要求满堂红公司退还相关费用无任何法律依据，若原告由于政策性原因或者贷款不批准的可以通过其他方式支付剩余款项，继续履行与圆方公司签订的房屋买卖合同，综上，请求驳回原告对满堂红公司的诉讼请求。
第三人辩称：一、《商品房买卖合同》为签约双方真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，且该合同并不具备解除合同的条件。二、原告自愿参与第三人组织的团购房产活动，享受第三人提供的服务，第三人已经促成原告与圆方公司达成房屋买卖交易，第三人的服务已经完成，原告现在提出返还团购服务费用有违契约精神，法院应不予支持。三、第三人收取团购金符合市场行情，合理合法。第三人组织团购房产活动，除负责宣传推广、组织销售和居间中介等工作外，第三人还负责组织该活动的前期工作，包括组织该活动人员的接送、接待、参观、选房、协助签约等现场工作，包括中介渠道的联动销售。第三人是一间商业公司，花费这么多的人力、物力和财力，为原告提供一个商业团购服务的购房渠道并进行收费，也是符合市场行情；而事实上，原告通过参加该活动，已经以满意的价格和快速的途径成功购买到理想的房屋。四、原告参与团购房产活动的优惠，圆方公司在与原告签约时即已经予以兑现。商品房买卖是大宗物资交易，根据常识和一般习惯，房屋总价都是决定买卖合同成立与否最重要、最根本的因素；在整个购房流程中，购房者在算价、议价时往往会请求享受出卖方的各种优惠条件，出卖方予以确认，双方达成最终共识，确定最终成交价格(如果某项优惠条件不能实现时，则交易可能无法达成)，并签订正式的商品房买卖合同。涉案房屋属于商业性质，原告作为聪明的投资人，在与圆方公司议价时，如其未实际享受团购优惠即与圆方公司签订正式的《商品房买卖合同》，这显然是不符合常理。综上所述，原告出尔反尔，在享受团购服务后再要求返还团购费用有违契约精神。故，请求法院驳回原告诉求。本案中，第三人委托满堂红公司代为收取原告的团购金；满堂红公司在涉案房产的销售过程中作为第三人开展房产团购的合作渠道中间单位及其履行了中介义务，第三人、满堂红公司已经促成原告与圆方公司签署正式的商品房买卖合同，第三人或满堂红公司的法律义务已经履行完毕，原告诉求解除合同的行为或原因是源于履行商品房买卖合同不能的行为，与第三人或满堂红公司所提供的服务无关，因此请求驳回原告对第三人或满堂红公司的诉讼请求。
被告圆方公司向本院提出反诉请求：1、原告向被告佛山市圆方房地产有限公司支付购房款余款150000元。2、原告向被告佛山市圆方房地产有限公司支付违约金32625元(暂计至2017年10月30日,并主张计至实际付清之日)。3、原告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告圆方公司与原告林云鹏于2015年7月30日签订了《商品房买卖合同》以及《补充协议》，约定原告向被告购买了位于佛山市禅城区江湾一路2号负一层230号。合同第四条第1款约定了该商品房总价为310000元，合同第六条第3款约定了付款方式和期限：商业贷款150000元，结算时间2015年7月30日，现金160000元，结算时间2015年7月30日。合同补充协议第三条第1、2条补充约定了银行按揭款的付款时间，原告在本合同签订之日起90日内将银行贷款支付给被告或贷款不足以支付应付商铺价款的，则原告应于期限届满之日起7天内以现金方式向被告付清全部应付商铺价款，否则视为逾期付款。原告已向被告支付购房款合计160000元，但被告至今仍未收到原告通过商业贷款方式或无法通过贷款需要一次性支付的购房余款150000元，及因逾期付款产生的违约金，该违约金从2015年11月5日起暂计至2017年10月30日为32625元（150000元×725天×0.03%=32625元），被告主张计算至原告实际付清之日止。
原告林云鹏针对反诉辩称：被告圆方公司在反诉提出的事实与理由不成立，双方在签订合同时，未对双方所发生的一系列文书进行协商，仅对所购买的房屋的大小、铺位号、价款总额、支付方式进行过充分的协商，且从双方在本次诉讼提交的证据来看，圆方公司2017年6月12日所发出的通知函也明确原告的尾款的支付方式是银行按揭，而非被告在反诉中所主张的如果出现贷款不足以支付商铺价款的，则原告七日内以现金方式向被告支付，对于被告在合同签订之初，是被告单方提供的格式合同，原告的理解是结合双方在签订合同时，内心的真实意思表示应为银行按揭贷款的方式向被告支付剩余的商铺价格，仅仅当已经支付的价格出现差额的时候，原告才有义务补足差额，原告之所以选择银行按揭方式付款，正是原告对合同履行能力的预盼，仅出现银行小额差额方式以其他方式继续履行合同，所以双方并未明确确定银行不批准按揭贷款时如何处理，关于最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，在银行按揭购房时，如出现非买受人原因导致不能银行贷款，可以解除合同，买受人不视为违约。
被告满堂红公司对反诉未发表意见。
第三人称：原告与圆方公司签订的合同合法有效，原告应当继续履行涉案的商品房买卖合同，并依法承担违约责任。
诉讼中，原告提交以下主要证据：
1、原告身份证、被告企业信用信息公示报告，证明原、被告主体身份资格。
2、广东省商品房买卖合同、补充协议，证明原告于2015年7月30日从被告处购买商铺的事实，原告已经按照合同约定支付首期款。合同及补充协议明确约定双方对余款的支付方式为按揭贷款，
3、通知，证明按揭贷款由圆方公司代为办理，圆方公司于2017年6月12日正式发函通知原告无法按照合同约定的按揭付款方式支付余款。
4、发票（1张）、圆方公司（预收款）收据3张、满堂红收款收据（3张），证明原告在购买圆方公司房产的过程中，共支付首付款190000元。满堂红公司以圆方公司的名义代为收取原告的3万元团购金，原告认为该团购金属于购房首付款。
5、税收缴款书、物业管理维修基金存折复印件、刷卡单1张、佛山市住房专项维修资金缴款通知书，证明原告因购买该商铺支付的专项维修基金3100元、契税、印花税9464.69元。
6、商品房销售价目表，证明圆方公司出售给原告的房屋总价款与备案销售价格相近，原告并未享受到团购的优惠。
诉讼中，被告圆房公司提交以下主要证据：
1、被告营业执照、法定代表人身份证明书，证明被告的诉讼主体资格。
2、《商品房买卖合同》、补充协议及委托经营协议书，证明①被告与原告双方为商品房买卖合同关系，双方就付款方式、期限、逾期付款的违约责任做了明确约定；②证明原告与佛山市千色汇商城经营管理有限公司存在委托经营关系，双方约定委托经营期三年，该收益已在佛山市千色汇商城经营管理有限公司支付商铺使用权总额中予以折扣。
3、竣工验收备案表，证明原告所购的商铺所在建筑物已于2015年12月11日完成竣工验收备案。
4、企业信息，证明佛山市千色汇商城经营管理有限公司企业信息。
5、通知函和移交确认函，证明被告已将原告购买的商铺移交到佛山市千色汇商城经营管理有限公司。
6、付款凭证，证明被告收取原告购房款金额。
诉讼中，被告满堂红公司未举证。
诉讼中，第三人提交以下主要证据：
1、电商联动合作合同，证明第三人与圆方公司就以团购方式销售明福智富广场，并负责该项目的宣传推广、策划、中介居间、协助客户签约等事宜。
2、确认函，证明圆方公司确认第三人开展的团购房产具体事宜。
本院组织当事人进行了证据交换、质证，并对上述证据认证如下：原告提供的证据，被告对真实性无异议，本院确认以上证据的真实性；被告圆方公司提供的证据1-4、6，对方对真实性无异议，本院予以确认；证据5，因与《委托经营协议书》可以互相印证，本院予以确认。第三人提供的证据，作为合同相对方的圆方公司对真实性予以确认，本院亦确认其真实性。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2015年7月30日，林云鹏（买受人）与圆方公司（出卖人）签订《广东省商品房买卖合同》，合同约定由林云鹏向圆方公司购买位于佛山市禅城区江湾一路2号明福智富广场项目负一层230号商铺即涉案商铺，该商品房按套出售，按套内建筑面积计算，总价款310000元。合同包括以下内容：第六条付款方式及期限。买受人按下列第3方式付款：3、银行按揭（1）结算方式：现金；约定金额160000元；付款比例：52%；约定日期：2015年7月30日；（2）结算方式：商业贷款；约定金额150000元；付款比例：48%；约定日期：2015年7月30日；第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款，按下列第1种方式处理。1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在2015年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用：……4、该商品房经竣工验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、政府部门负责的市政配套安装之延误及政府部门对项目验收之延误。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金……第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。……
2017年7月28日，林云鹏与圆方公司签订《补充协议》，主要约定：三、按揭付款的方式及期限。1、买受人须在本合同签订后的七日内与银行签订抵押款协议，并提供银行按揭所需的全部资料，否则视为逾期付款，买受人按本合同第七条之规定承担相应的逾期付款的违约责任。2、买受人申请银行按揭的年限、金额以银行最终批复为准。在本合同签订之日起90天内，按揭银行未将贷款划入出卖人账户或者划入款项不足以付清买受人应付商铺价款的，买受人应在上述期限届满之日起七日内以现金方式向出卖人付清全部应付商铺价款，否则视为逾期付款，买受人按本合同第七条和本补充协议第四条之规定承担相应的逾期付款的违约责任。……四、买受人逾期付款的违约责任。买受人逾期付款超过60日后，出卖人不解除本合同的，买受人应当继续履行本合同，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。五、交接。如买受人未按本合同约定期限、金额足额支付本合同总价款的，出卖人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由买受人承担。六、备案。根据佛山市相关规定，合同登记备案前，买受人应当缴纳专项维修资金和契税，买受人逾期缴纳专项维修资金和契税的，出卖人不承担逾期办理合同登记备案和逾期办理产权登记等一切相关责任。……十、其他。……2、除本合同另有约定外，买受人在本合同项下所享有的解除权行使期限为三个月，自解除事由发生之日起算。……5、本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，若两者不一致，以本补充协议内容为准。
2017年7月28日，林云鹏（甲方，委托方）与案外人佛山市千色汇商城经营管理有限公司（乙方，受托方，下称千色汇公司）签订《委托经营协议书》,委托乙方经营管理案涉商铺，并载明：三、委托经营期限1、委托经营期限，甲方同意委托乙方经营该商铺期限为三年，自商城正式开业之日起至三年期满之日止。2、甲、乙双方约定该商铺的委托经营期为三年，自2015年10月1日起至2018年9月30日止。本合同于2015年10月1日后签订的，委托经营期满日仍为2018年9月30日，双方对委托经营期进行相应的调整。……4、委托经营期内，双方同意本合同为不可撤销合同。5、委托经营方式、收益；委托经营期三年，该收益已在甲方支付该商铺使用权总额中予以折扣。6、商铺交接；甲方全权委托乙方处理该商铺交接事宜。7、装修；（1）甲方同意，乙方或向乙方承租该商铺的实际使用人可以根据经营的需要对该商铺进行全装修与整体布局改造，相关费用有乙方承担。（2）委托经营期限届满，双方未就委托经营事项达成一致的，乙方交还甲方房产应当保持房产及设施的正常使用状态。8、委托经营期满后，乙方将该商铺交还给甲方，若甲方需委托乙方继续经营管理该商铺，双方可以重新协商并另行签订委托经营协议。如双方未就继续委托经营达成一致的，甲方可于期满后15日内收回商铺的经营权。……
诉讼中，圆方公司提供了一份案外人千色汇公司于2015年8月23日出具的《通知函》和《移交确认函》，《通知函》内容为：佛山市圆方房地产有限公司：贵公司位于佛山市禅城区江湾一路2号“明福智富广场”负一层商铺，因该层商铺业主已与我公司签订《委托经营协议书》，由我司全权办理商铺交接手续，现我公司需要对商城进行策划、行业分布、招商、装修等事项工作，请贵公司予以协助。《移交确认函》内容为，今收佛山市圆方房地产有限公司移交位于佛山市禅城区江湾一路2号“明福智富广场“负一层商铺，特此确认。
另查明一，2015年5月10日、5月16日、5月31日、7月26日，圆方公司分别向林云鹏出具（预收款）收据，确认收取林云鹏支付的定金15000元、定金15000元、首期房款50000元、80000元。
另查明二，涉案佛禅（挂）2011-004号地块明福智富广场项目于2015年12月8日竣工验收，于2015年12月11日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
另查明三，2015年5月10日、5月16日，满堂红公司分别向林云鹏出具收据，确认收到林云鹏交来案涉商铺的代收款共30000元。
另查明四，林云鹏还缴纳了专项维修基金3100元、契税、印花税9464.69元。
另查明五，2014年9月18日，被告圆方公司（甲方）与被告置佳公司（乙方）签订《电商联动合作合同》，约定甲方委托乙方作为合同期内（2014年9月19日至2015年12月31日）明福智富广场项目的电商团购推广商。合同还约定：“……第三条：合作方式及服务费用收取。1、甲方委托乙方为该项目的电商团购推广商，即乙方在本合同约定的合同期限内以电商平台方式组织房产电商团购销售，以提前锁定客户之形式为甲方推广、销售该项目。2、甲方同意，乙方按团购优惠口径向客户收取电商团购服务费。第四条关于团购的相关约定。1、甲方承诺给予持有乙方电商团购服务费收款证明之用户（以下简称持收款证明用户）在参加团购活动、购买该项目之物业单位时享受该项目团购之优惠，具体优惠根据每批推出房源及市场情况由甲方确定，持收款证明用户与甲方签约时即由甲方兑现该优惠。2、团购优惠活动在合同期内有效，逾期作废。3、甲方承诺该项目的房源在合同期限内仅允许以本合同约定的团购方式销售，甲方的明源价格亦仅限于乙方的团购客户享受，没有参与团购活动的客户不得享受团购价格。在合同期限内，若客户不支付电商团购服务费给乙方，则甲方承诺不得以低于团购价格与客户成交。……”
本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告林云鹏与被告圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。
关于合同是否应当解除的问题。原告认为因不可归责于当事人双方的事由,即银行政策性原因导致其无法贷款，依照法律规定符合解除合同的条件。经审查，双方在《补充协议》中明确约定：在本合同签订之日起90天内，如果按揭银行未将贷款划入出卖人账户或者划入款项不足以付清买受人应付商铺价款的，买受人应在上述期限届满之日起七日内以现金方式向出卖人付清全部应付商铺价款，否则视为逾期付款。即双方约定如果按揭付款方式不能实现，则买受人应以现金方式支付余款。支付购房款系购房人的主要合同义务，原告在签订《补充协议》时应对自己的付款能力充分预估，对支付方式的条款应谨慎注意，在原告承诺不能按揭付款则现金支付的情况下，其以不能办理按揭付款为由要求解除合同，显然缺乏事实和法律依据，本院不予支持；其相应的要求圆方公司返还首付款及利息、返还维修基金及其他费用等诉讼请求，本院亦不予支持。
关于团购金。满堂红公司收取的30000元，经确认为案涉商铺的团购金，该费用与圆方公司就商品房买卖合同收取的房款没有关联，故本院对于原告诉请被告圆方公司返还该费用不予支持。至于满堂红公司是否应该返还该费用，首先，根据已查明的事实，原告是在交纳团购金后，与圆方公司签订商品房买卖合同及补充协议，确认涉案房屋总价为310000元，据此可知，原告在缴纳团购金时即应知道其参加了团购优惠活动，若其不认可案涉房屋优惠后的价格为310000元，则其应于签订商品房买卖合同及补充协议时提出异议。由此可认定原告在购买涉案房屋时，应当知道双方所约定的价款310000元已是满堂红公司收取团购金后承诺优惠之价格。其次，根据圆方公司与置佳公司签订的《电商联动合作合同》可知，圆方公司委托置佳公司对案涉房产项目进行推广，圆方公司亦承认对支付团购金的客户兑现了优惠，原告在参与团购、接受服务的过程中自愿向置佳公司委托的满堂红公司支付团购金，系其真实意思表示，其在接受服务并根据优惠价格签订买卖合同后，要求满堂红公司返还团购金理据不足。综上，本院对原告主张被告满堂红公司返还团购金的诉讼请求亦不予支持。
关于圆方公司反诉原告付清购房余款及支付违约金问题。如上所述，原告请求解除合同不成立，合同应继续履行。根据案涉商品房买卖合同及《补充协议》的约定，原告最迟应于合同签订之日起97天内支付全部购房款，但原告林云鹏至今未支付，已构成违约，根据《补充协议》的约定，林云鹏应向圆方公司支付购房余款150000元并自2015年11月5日起按照日万分之三的标准支付违约金。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
原告（反诉被告）林云鹏于本判决发生法律效力之日起十日内，向被告（反诉原告）佛山市圆方房地产有限公司支付购房余款150000元及违约金（违约金以150000元为本金，自2015年11月5日起按日万分之三的标准计算至实际清偿日止）；
驳回原告（反诉被告）林云鹏的全部诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费4561元，反诉受理费1976元，均由原告（反诉被告）林云鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黎秋华
二〇一七年十二月二十日
书记员 吴章斐