金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第1655号
原告：中国工商银行股份有限公司金华婺城支行。
负责人：楼雪君。
委托代理人：徐玉群。
委托代理人：汤卫红。
被告：浙江晟丰包装有限公司。
法定代表人：陈玉丰，总经理。
被告：陈玉丰。
被告：金友爱。（与陈玉丰系夫妻关系）
以上三被告委托代理人：李兆新。
原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行为与被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱金融借款合同纠纷一案，于2015年6月10日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月11日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行的委托代理人徐玉群、汤卫红、被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱的委托代理人李兆新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行起诉称：2014年7月至2015年3月期间，第一被告在原告处申请办理融资本金合计人民币2040万元，其中：（1）第一被告与原告签订编号为2014（EFR）00066号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告融资人民币51万元，融资期限为2014年12月22日至2015年4月21日。（2）第一被告与原告签订编号为2014（EFR）00068号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告借款人民币113万元，借款期限为2014年12月22日至2015年4月24日。（3）第一被告与原告签订编号为2015（EFR）00005号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告借款人民币90万元，借款期限为2015年1月26日至2015年6月18日。（4）第一被告与原告签订编号为2015（EFR）00007号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告借款人民币125万元，借款期限为2015年1月26日至2015年6月18日。（5）第一被告与原告签订编号为2015（EFR）00009号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告借款人民币55万元，借款期限为2015年1月26日至2015年6月18日。（6）第一被告与原告签订编号为2015（EFR）00011号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告借款人民币216万元，借款期限为2015年2月11日至2015年7月15日。（7）第一被告与原告签订编号为2015（EFR）00013号《国内保理业务合同》，约定：第一被告向原告借款人民币94万元，借款期限为2015年3月20日至2015年8月26日。（8）第一被告与原告签订编号为2014年婺城字第0552号《小企业借款合同》，约定：第一被告向原告借款人民币100万元，借款期限为2014年11月28日至2015年11月26日。该笔借款本金及利息现已全部由原抵押人江莺代偿掉了。（9）第一被告与原告签订编号为2014年婺城字第0591号《小企业借款合同》，约定：第一被告向原告借款人民币231万元，借款期限为2014年12月16日至2015年12月14日。（10）第一被告与原告签订编号为2015年婺城字第0184号《小企业借款合同》，约定：第一被告向原告借款人民币350万元，借款期限为2015年3月11日至2016年3月11日。（11）第一被告与原告签订编号为2014年婺城字第0329号《网贷通循环借款合同》，约定：第一被告向原告借款人民币615万元，借款期限为2014年7月16日至2015年7月10日。上述（1）（2）笔借款的利率执行固定利率7.84%，（3）（4））5）（6）笔借款的利率执行固定利率6.72%，（7）笔借款的利率执行固定利率6.42%，（8）笔借款的利率执行固定利率7.392%，（9）笔借款的利率执行固定利率7.56%，（10）笔借款的利率执行固定利率6.42%，（11）笔借款的利率执行固定利率7.2%，上述借款在合同有效期内利率不变，还款方式均为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，借款逾期后在原利率基础上加收50%的罚息。
为担保上述债务的履行，第一、二、三、四被告提供了如下担保：（1）第一被告与原告签订了2014年押字第0214号《最高额抵押合同》，约定以位于金华市婺城区蒋堂镇开化工业区的房地产为上述全部借款在人民币880万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；（2）第二被告与原告签订了2013年押字第0347号《最高额抵押合同》，约定以位于金华市婺城区西关街道双进路191号的房地产为上述全部借款在人民币295万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；（3）第三被告与原告签订了2013年押字第0346号《最高额抵押合同》，约定以位于金华市芙峰街芙苑路2-604室的房地产为上述全部借款在人民币35万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；（4）第四被告与原告签订了2013年押字第0210号《最高额抵押合同》，约定以位于保集半岛3幢15A08室、15A09室、15A11室、15A15室的房地产为上述全部借款在人民币170万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；（5）第二被告与原告签订了2014年婺城共证字第0056号《最高额保证合同》，表示自愿对第一被告在原告处在2014年8月2日至2017年8月2日期间债务在人民币2500万元范围内承担连带责任保证；（6）第一被告与原告签订了2014年质字第0073号《最高额质押合同》，约定由浙江言信诚有限公司监管的存放于第一被告厂区内的存货在原告处自2014年3月4日至2016年3月4日期间债务在人民币800万元范围内提供质押担保；（7）第一被告与原告签订了2014年押字第1234号《最高额抵押合同》，约定以第一被告安装在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的机器设备为上述全部借款在人民币838万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；
上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了相应融资，但上述第（1）、（2）笔借款到期后，第一被告未依约归还，第（3）-（11）笔借款已发生欠息，截止2015年5月30日，第一被告已积欠原告借款本息共计人民币20553957.41元，其中本金20306645.62元，利息247311.79元（利息暂算至2015年5月20日，此后利息按融资合同约定计算至借款偿清之日止）；
原告认为，原告已履行了合同义务，而第一被告发生的上述违约行为等情况已严重危及原告的债权安全，第二、第三、第四被告也未依约承担相应责任，已构成违约。为维护原告的合法权益，根据我国《合同法》、《物权法》、《担保法》等有关法律法规规定，特向贵院提起诉讼，恳请支持。
在原告起诉后，借款人与原抵押人江莺归还部分借款，原告申请撤回对原被告江莺的诉请。江莺共代偿170万元。其他由第一被告自己归还了部分借款本息。诉讼请求：1、判令由第一被告立即归还原告借款本息共计人民币20553957.41元（其中本金20306645.62元、利息247311.79元，利息暂算至2015年5月20日，此后利息按融资合同约定计算至借款偿清之日止）；2、判令原告对第一被告提供抵押的位于金华市婺城区蒋堂镇开化工业区的房地产（编号：金房权证婺字第××号、第××号、金市两区国用（2011）第15-7号）在人民币880万元范围内享有优先受偿权；3、判令原告对第二、第三被告提供抵押的位于金华市婺城区西关街道双进路191号的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2013）第106-43240号）在人民币295万元范围内享有优先受偿权；4、判令原告对第二、第三被告提供抵押的位于金华市芙峰街芙苑路2-604室的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第3-9359号）在人民币35万元范围内享有优先受偿权；5、判令原告对第四被告提供抵押的位于金华市保集半岛3幢15A08室的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第7-9659号），保集半岛3幢15A09室的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第7-9660号），保集半岛3幢15A11室的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第7-9661号），保集半岛3幢15A15室的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第7-9662号）在人民币170万元范围内享有优先受偿权；6、判令第二被告对第一被告的上述第1项诉讼请求项下债务在人民币2500万元范围内承担连带还款责任；7、判令原告对第一被告提供抵押的安装在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的机器设备（2.2M五层瓦楞纸生产线，登记编号：婺商201403号）在人民币838万元范围内享有优先受偿权；8、判令原告对第一被告提供质押的存放在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的存货在人民币800万元范围内享有优先受偿权；9、判令本案全部诉讼费用由四被告共同承担。
因原告起诉后抵押人江莺代还部分借款本息，所以原告的诉请变更为：1、诉讼请求判令由第一被告立即归还原告借款本息共计人民币18277808.78元（其中本金17791407.33元、利息486401.45元，利息暂算至2015年7月30日，此后利息按融资合同约定计算至借款偿清之日止）；2、判令原告对第一被告提供抵押的位于金华市婺城区蒋堂镇开化工业区的房地产（编号：金房权证婺字第××号、第××号、金市两区国用（2011）第15-7号）在人民币880万元范围内享有优先受偿权；3、判令原告对第二、第三被告提供抵押的位于金华市婺城区西关街道双进路191号的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2013）第106-43240号）在人民币295万元范围内享有优先受偿权；4、判令原告对第二、第三被告提供抵押的位于金华市芙峰街芙苑路2-604室的房地产（编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第3-9359号）在人民币35万元范围内享有优先受偿权；5、判令第二被告对第一被告的上述第1项诉讼请求项下债务在人民币2500万元范围内承担连带还款责任；6、判令原告对第一被告提供抵押的安装在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的机器设备（2.2M五层瓦楞纸生产线，登记编号：婺商201403号）在人民币838万元范围内享有优先受偿权；7、判令原告对第一被告提供质押的存放在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的存货在人民币800万元范围内享有优先受偿权；8、判令本案全部诉讼费用由三被告共同承担。
被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱答辩称：原告诉请的第七项诉请无事实及法律依据。对其他没有异议。
原告针对被告的答辩意见补充说明称：原告与被告签订过质押监管协议，该动产由第三方进行监管。在原告举证的证据清单第23项（即变更后的第20项）中有相关证据证明。
为证明上述主张，原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行向本院提供的证据有：
1.原告营业执照、金融许可证复印件，证明原告的诉讼主体资格和金融业务经营资格。
2.原告负责人身份证明书原件，证明原告的诉讼主体资格和金融业务经营资格。
3.第一被告营业执照复印件，证明第一被告的诉讼主体资格。
4.第二被告身份证复印件，证明第二被告的诉讼主体资格。
5.第三被告身份证复印件，证明第三被告的诉讼主体资格。
6.2014（EFR）00066号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了51万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
7.2014（EFR）00068号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了113万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
8.2015（EFR）00005号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了90万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
9.2015（EFR）00007号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了125万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
10.2015（EFR）00009号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了90万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
11.2015（EFR）00011号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了210万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
12.2015（EFR）00013号《国内保理业务合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了94万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
13.2014年婺城字第0591号《小企业借款合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了231万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
14.2015年婺城字第0184号《小企业借款合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了350万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
15.2014年婺城字第0329号《网贷通循环借款合同》及借款借据复印件，证明原告向第一被告发放了615万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实。
16.2014年押字第0214号《最高额抵押合同》及相应土地证、房产证、他项权证，待证第一被告以其自有的房地产向原告申请借款提供抵押担保的事实，并依法办理抵押登记。
17.2013年押字第0347号《最高额抵押合同》及相应土地证、房产证、他项权证，待证第二被告以其自有的房地产为第一被告向原告的借款提供抵押担保的事实，并依法办理抵押登记。
18.2013年押字第0346号《最高额抵押合同》及相应土地证、房产证、他项权证，待证第三被告以其自有的房地产为第一被告向原告的借款提供抵押担保的事实，并依法办理抵押登记。
19.2014年婺城共证字第0056号《最高额保证合同》，证明第二被告自愿对第一被告在原告处在2014年8月2日至2017年8月2日期间债务在人民币2500万元范围内承担连带责任保证。
20.2014年质字第0073号《最高额质押合同》及三方监管协议和清单，证明第一被告自愿由浙江言信诚有限公司监管的存放于第一被告厂区内的存货在原告处自2014年3月4日至2016年3月4日期间债务在人民币800万元范围内提供质押担保。
21.2014年押字第1234号《最高额抵押合同》及抵押登记证书（婺商201403号），证明第一被告自愿将安装在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的机器设备为上述全部借款在人民币838万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。
22.第一被告积欠债务清单，第一被告已经违约的事实以及积欠的债务数额。
被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱对上述证据没有异议。具体还款数额有待核实。三被告无证据向本院提供。
本院对原告提供的证据交相对方进行质证，并根据证据审核的有关规定进行审核，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告的主张的事实及请求具有关联性，被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱对上述证据均无异议。故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及到庭的当事人、委托代理人的庭审陈述，本院认定事实与原告起诉事实一致
本院认为，原告与被告浙江晟丰包装有限公司的借款关系成立。原告按约共十一笔向被告浙江晟丰包装有限公司发放借款本金2040万元，到期后被告未能依约还本付息，至2015年5月20日共欠原告借款本金20306645.62元及利息247311.79元。审理中，担保人江莺共代偿170万元，为此，原告于2015年7月13日申请撤回对江莺的起诉，本院依法作出裁定，予以准许。至2015年7月30日，被告浙江晟丰包装有限公司尚欠原告借款本金17791407.33元及利息486401.45元，被告陈玉丰、金友爱亦未履行代偿义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告浙江晟丰包装有限公司归还本金及利息；对被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱提供抵押的房地产、机器设备（2.2M五层瓦楞纸生产线、质押的库存货）享有优先受偿权；由被告陈玉丰承担连带还款责任的诉讼请求，事实清楚，合法有据，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第六十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江晟丰包装有限公司于本判决生效后立即归还原告借款本金17791407.33元及利息486401.45元（利息已算至2015年7月30日，此后利息按合同约定及人民银行相关规定计算支付至实际履行之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行对被告浙江晟丰包装有限公司所有的位于金华市婺城区蒋堂镇开化工业区的房地产【编号：金房权证婺字第××号、第××号、金市两区国用（2011）第15-7号】在人民币880万元范围内享有优先受偿权；
三、原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行对被告陈玉丰、金友爱所有的位于金华市婺城区西关街道双进路191号的房地产【编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2013）第106-43240号】在人民币295万元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行对被告陈玉丰、金友爱所有的位于金华市芙峰街芙苑路2-604室的房地产【编号：金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第3-9359号】在人民币35万元范围内享有优先受偿权；
五、被告陈玉丰对被告浙江晟丰包装有限公司的上述债务在人民币2500万元范围内承担连带还款责任；
六、原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行对被告浙江晟丰包装有限公司提供抵押的安装在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的机器设备（2.2M五层瓦楞纸生产线，登记编号：婺商201403号）在人民币838万元范围内享有优先受偿权；
七、原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行对被告浙江晟丰包装有限公司提供质押的存放在金华市婺城区蒋堂镇开化工业区厂房内的存货享有优先受偿权；
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费149570元（费用原告已预交），由被告浙江晟丰包装有限公司、陈玉丰、金友爱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈学伦
人民陪审员 陈丽雅
人民陪审员 沈小如
二〇一五年十月十七日
书 记 员 王卓然