辽宁省大连市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）辽02民终8316号
上诉人（原审被告）：陈广国，男，1970年6月5日出生，汉族，无职业，现住庄河市。
委托诉讼代理人：周娟，辽宁中衡律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：陈广华,男，1966年4月6日出生，汉族，无职业，现住庄河市。
被上诉人（原审被告）：陈广准，男，1968年8月23日出生，汉族，无职业，现住庄河市。
上诉人陈某1因与被上诉人陈某2、陈某3继承纠纷一案，不服辽宁省庄河市人民法院（2017）辽0283民初1041号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈某1的委托诉讼代理人周娟、被上诉人陈某2、陈某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
陈某1的上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持上诉人陈某1的诉讼请求，或将本案发回重审。事实和理由为：一、一审判决认为：上诉人对新房照载明的房屋面积与老房照面积不一致”未提出异议”，”未提出异议应视为对人民调解协议内容的变更”,该观点是错误的。新房照否定了老房照的登记面积，证明20年前老房照的面积测绘不够准确，上诉人认同新的面积结果，多出的面积是事实存在，动迁机构也依据颁发的新房照面积很快给予房屋动迁补偿。上诉人与二被上诉人在调解协议中达成的意见是均分房屋面积。上诉人要求二被上诉人给付增加的面积份额，是履行房屋平分的约定。一审判决书的以上认定系错误的；二、一审判决书同时认为：”原、被告领取房屋所有权证后，继承已经结束。继承结束后，二被告有权决定各自房屋的动迁安置补偿问题”。该观点是错误的。2014年《人民调解协议书》上清楚写明，房屋的继承人在房屋动迁款到位后三日内给付放弃继承房屋的其他继承人以款项补偿。此节说明，在房屋继承分配中，无论是对房屋进行面积均分，还是对放弃房屋继承的继承人由房屋继承者给付款项补偿，都是以遗产房屋的动迁款作为分割的支付形式。在上诉人与二被上诉人均分房屋面积的约定下，没有完成多者退、少者补时，不能视为继承结束。退一步说，即使认定为继承结束，依据调解协议书的约定，财产平分的当事者也有权提出”以有余补不足”的要求，从而成立债的请求权。而不是使增加的益处”落到谁头上谁有理”。本案证据显示的事实充分，但一审判决却”为达目的强说理”特别是”未提出异议视为对人民调解协议内容的变更。”该说理偏离正理，由此作出的判决结果明显不公，请求二审法院依法予以纠正。
陈某2和陈某3辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：取新房房照时上诉人在场，否则我们拿不出来新房照。在二次测量房屋的时候，上诉人也知道测量结果，变换新房照的时候我们双方均知道多出几平米，既然上诉人知道还签字，故请求驳回上诉人的上诉请求。
陈某1向一审法院起诉请求：1.要求给付遗产房屋面积动迁所得补偿费，其中，陈某2支付31616元，陈某3支付33792元；2.本案诉讼费由二被告负担。
一审法院认定：被继承人陈福喜、毛桂芳系夫妻关系。二人共育有三儿一女，长子陈某2、次子陈某3、三子陈某1、一女陈合（2004年12月8日去世）。毛桂芳于2002年4月13日去世，陈福喜于2010年12月16日与岳桂花登记再婚，于2014年1月29日去世，陈福喜、毛桂芳去世后遗留夫妻共同财产房屋10间，房照面积209平方米。2014年2月11日，原告陈某1、被告陈某2、陈某3、案外人岳桂花达成（庄昌观）调字第2014001号人民调解协议书，协议约定：一、房屋所有权继承：陈福喜生前的两栋房产共10间209平方米，其中有5间104.5平方米是其母毛桂芳的由陈某2、陈某3、陈某1、孙超（陈合长女）、陈福喜5人平均继承，另5间104.5平方米是其父陈福喜的由陈某2、陈某3、陈某1、孙超、岳桂花5人平均继承。但陈某2负责在夏口屯房屋动迁款到位后3日内付给岳桂花￥肆万元（40000.00元）人民币，抵顶岳桂花应继承的陈福喜的部分房产款，岳桂花自愿放弃不再参与陈福喜份额房产的继承。二、房屋继承产权人变更：岳桂花在协议签订之日起2日内带有效证件配合陈某2、陈某3、陈某1到庄河市公证处变更产权人变更公证手续，庄村房字No00633**号草房4间65平方米产权所有人变更为陈某1，庄村房字No00633**号瓦房6间144平方米产权人变更为西边3间72平方米为陈某2、东边3间72平方米为陈某3，所需费用由变更后的产权人负责。孙超应继承的部分变更后的产权人陈某2、陈某3、陈某1三人的房产面积内，等房屋动迁款到位后3日内由陈某2负责联系三人共同付给陈超应得的继承份额款。三、其它财产：岳桂花2010年12月16日与陈福喜登记结婚后至今的其它共同财产其中牛2头（大1头、小1头），猪8头（平均70斤左右），玉米14000斤，大豆400斤，创维电视29英寸一台，冰柜一台，洗衣机一台，三轮电动车一辆，电扇一台，牛车一辆由岳桂花继承，其他于(与)此相关的人放弃不参与继承。四、其它事项：岳桂花在没接到继承陈福喜部分房产抵顶的款项40000元前，仍居住在原生活的3间房内，接到款项之日起3日内从生活居住的3间房内搬出，因该屯整体全部动迁自己想办法找住处。2014年2月18日，原告陈某1、被告陈某2、陈某3、案外人孙怡签订《遗产分割协议书》，协议约定：长子陈某2继承房产执照编号为0063349号房屋中西头叁间，面积72平方米；次子陈某3继承房产执照编号为0063349号房屋中东头叁间，面积72平方米；三子陈某1继承房产执照编号为0063350号房屋中东头贰间，面积32.5平方米；外孙女孙怡继承房产执照编号为0063350号房屋中西头贰间，面积32.5平方米。同日，对该协议进行了公证。2014年2月19日，原告陈某1、被告陈某2、陈某3、案外人孙怡达成（庄昌观）调字第2014002号人民调解协议书，协议约定：一、房屋所有权继承：陈福喜生前的两栋房产共10间209平方米，依据公证书为（2014）庄证民字第1598号-1599号由陈某2、陈某3、陈某1、孙怡（陈合次女）继承，公证后孙怡的代理人其父孙玉军提出放弃房产份额的继承，但由陈某2负责在夏口屯房屋款到位后3日内（陈某2负责收取陈某218250元，陈某318250元，陈某118250元，计54750元）付给孙怡￥柒万肆仟柒佰伍拾元（74750.00元）人民币，抵顶孙怡应继承的陈福喜、毛桂芳的部分房产份额款，孙玉军提出孙怡自愿放弃不再参与陈福喜、毛桂芳份额房产的继承。陈福喜、毛桂芳生前的两栋房产共209平方米平均由陈某2继承69.66平方米、陈某3继承69.66平方米、陈某1继承69.66平方米。
二、其他事项1：孙怡在接到抵顶的房产份额款74750.00元中减去孙怡应承担陈福喜死亡前赡养费、死亡后的后续费用共10000元，实付孙怡64750.00元。以后孙怡不再参与其它任何事项。三、其它事项2：陈福喜再婚妻子岳桂花继承陈福喜部分房产抵顶的款项40000元，分别由陈某2、陈某3、陈某1、孙怡四人在房屋动迁款到位后3日内每人承担10000元给陈某2，由陈某2负责付给继母岳桂花。2016年，原、被告持系列协议共同到村镇办办理了新房照，被告陈某2的《房屋所有权证》载明建筑面积为81.32平方米，被告陈某3的《房屋所有权证》载明建筑面积为81.66平方米，被告陈某1的《房屋所有权证》载明建筑面积为66.15平方米。在领取新的房屋所有权证时，原、被告均知晓各自房屋所有权证载明的房屋面积，且未提出异议。2016年9月，案涉房屋动迁，因动迁补偿数额不同，原告诉至本院，要求均分动迁补偿款。
一审法院认为，被继承人陈福喜、毛桂芳去世后，遗留下房屋10间系遗产，在没有遗嘱的前提下，其法定继承人协议继承二人的遗产，合理合法。关于案涉房屋如何继承，各方当事人已经达成协议，但在办理新的房产执照时，各方当事人的房屋面积均与人民调解协议书中约定的面积不一致，且均无异议，应视为对人民调解协议内容的变更。原、被告领取房屋所有权证后，继承已经结束。继承结束后，二被告有权决定各自房屋的动迁安置补偿问题。二被告依据自己的房屋所有权证取得的动迁安置补偿费系二被告的个人财产，而不是被继承人的遗产，原告要求均分，于法无据，本院不予支持。本院为保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、《中华人民共和国继承法》第十五条之规定，一审法院判决：驳回原告陈某1的诉讼请求。案件受理费1436元，由原告陈某1负担。
本院二审期间，上诉人陈某1提供2017年9月4日领取房照时的房屋所有权明细表，证实换发新房照的时间为2016年9月2日，2017年9月7日案涉房屋开始动迁，欲证明二被上诉人的陈述是错误的。对此证据，二被上诉人没有异议，但是仍坚持上诉人对房屋多出的面积是认可的主张。对一审法院查明的事
实，本院予以确认。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承自公民死亡之时开始。因各方当事人均认同2014年2月18日签订的《遗产分割协议书》，因此在达成2014年2月11日和2014年2月19日的人民调解协议书后，按照《遗产分割协议书》的约定，上诉人与二被上诉人对被继承人陈福喜和毛桂芳的遗产房屋两套共同享有继承权。从上述二份人民调解协议书的内容可以看出，各继承人均以房屋动迁价值作为遗产的分割标准。在案涉的遗产的价值因动迁面积的增加而产生增值后，依法应当按照房屋动迁时取得的动迁款进行分割。鉴于房屋的换发房照和房屋的动迁几乎同时，故上诉人在取得新房照时的签字并不能视为对人民调解协议变更的认同。依据《拆迁补偿安置协议》的标准，二被上诉人理应将多得的动迁补偿返还给上诉人。本院确定被上诉人陈某2应返给上诉人的动迁补偿款数额为31616元，被上诉人陈某3应返给上诉人的动迁补偿款数额为33792元。因此上诉人的上诉请求理由充分，本院予以支持。原判认定事实清楚，适用法律有误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销辽宁省庄河市人民法院（2017）辽0283民初1041号民事判决；
二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被上诉人陈某2返给上诉人陈某1动迁补偿款31616元，被上诉人陈某3返给上诉人陈某1动迁补偿款33792元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1436元，由被上诉人陈某2负担718元，被上诉人陈某3负担718元。二审案件受理费1436元，由被上诉人陈某3负担718元，被上诉人陈某2负担718元。
本判决为终审判决。
审判长姜开伦
审判员张劲
代理审判员郭志瑞
二○一七年十一月二十日
书记员唐艺