福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第333号
原告兴业银行股份有限公司永安市支行，住所地：永安市燕江中路216号，组织机构代码：85819433-6。
法定代表人孙谦，行长。
委托代理人陈永秀，该行职员。
被告王韬，男，1986年1月91日出生，汉族，住福建省永安市。
被告陈丹青，女，1986年2月20日出生，汉族，住福建省永安市。
被告张金莲，女，1963年12月25日出生，汉族，住福建省永安市。
被告王书意，男，1959年8月20日出生，汉族，住福建省永安市。
被告张晓花，女，1973年5月22日出生，汉族，住福建省永安市。
被告魏继中，男，1974年9月29日出生，汉族，住福建省永安市。
被告陈教，男，汉族，1972年8月8日，住福建省永安市。
原告兴业银行股份有限公司永安市支行与被告王韬、陈丹青、张金莲、王书意、张晓花、魏继中、陈教金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员潘昕独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈永秀、被告魏继中到庭参加诉讼。被告王韬、陈丹青、张金莲、王书意、张晓花、陈教经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月22日原告与被告王韬、陈丹青签定《个人授信额度借款合同》，授信有效期：2013年3月22日至2016年3月22日；授信金额：900000元。2013年4月10日，原告与被告王韬、陈丹青又签定《个人经营借款合同》，贷款金额为900000元，我行当日发放贷款，期限自2013年4月10日起至2014年4月10日止，还款方式为：按月付息，到期还本。由被告张晓花、魏继中、张金莲、王书意所有的位于府右路仿古街16号店面作抵押，陈教对上述款项承担连带清偿责任。合同签定后，原告依约放款。但2013年11月16日起至今，被告经我行催讨，均未能按合同约定支付贷款本息，根据合同约定构成违约，我行并有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。请求依法判令：1、解除原告与被告王韬、陈丹青于2013年3月22日签订的《个人授信额度借款合同》及于2013年4月10日签订的《个人经营借款合同》；2、被告王韬、陈丹青立即归还欠款本金900000元，利息15704.56元（计算至2014年1月6日），合计915704.56元，并支付至判决生效后所确定的宽限期限内的实际给付之日止的利息。并且被告张金莲、王书意、张晓花、魏继中、陈教对上述款项承担连带清偿责任；3、原告有权以拍卖、变卖抵押物，即被告张晓花、魏继中、张金莲、王书意所有的位于府右路仿古街16号店面，所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告魏继中认为，其和张晓花仅应用设定抵押的房产承担清偿本案借款的责任，而个人不应当承担连带清偿责任。
被告王韬、陈丹青、张金莲、王书意、张晓花、陈教均未作答辩。
经审理查明，被告王韬、陈丹青系夫妻关系。2013年3月22日，被告王韬、陈丹青与原告签订《个人授信额度借款合同》（合同编号：兴银明永安181301281110000），约定：授信最高本金限额为900000元；授信有效期为36个月，自2013年3月22日起至2016年3月22日止；合同用途为经营；出现债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息等情形视为债务人违约；债务人违约后，债权人可以采取解除合同，要求清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等内容。当日，原告又与被告张金莲、王书意、张晓花、魏继中签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：兴银明永安181301281103001），约定：本合同担保的主合同为编号兴银明永安181301281110000的《个人授信额度借款合同》；合同项下抵押最高本金限额为900000元；抵押人自愿以永安市府右路仿古街16号（房产）设定抵押；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；被抵押担保债权的范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用）等内容。当日，原告与被告陈教、案外人赖永星签订《个人借款最高额保证合同》（合同编号：兴银明永安181301281104001），约定：本合同担保的主合同为编号兴银明永安181301281110000的《个人授信额度借款合同》；合同项下保证最高本金限额为900000元；保证额度有效期为36个月，自2013年3月22日至2016年3月22日止；被保证担保的债权范围为在保证额度有效期内在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用；保证责任方式为连带保证责任等内容。
2013年4月10日，被告王韬、陈丹青在前述《个人授信额度借款合同》的授信有效期内与原告签订《个人经营借款合同》（合同编号：兴银明永安181307213501000），约定：借款金额900000元；借款期限12个月，自2013年4月10日至2014年4月10日止；借款用途为购酒类款；借款利率为中国人民银行公布同期同档次基准利率上浮30%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；借款发放方式为债权人受托支付；合同指定将借款转入案外人陈靓在兴业银行股份有限公司永安支行处开立的账户（账号：622909183375791511）；借款还本付息日为到期一次性归还本金、分期付息每月16日及借款到期日为还款日；借款采取按月计息，到期还本法；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金；发生违约后，本合同项下的借款执行利率调整为基准利率上上浮40%；本合同系《个人授信额度借款合同》（合同编号：兴银明永安181301281110000）的分合同等内容。同日，被告张晓花、魏继中向原告出具《个人担保声明书》一份（合同编号为：兴银明永安18130721350100001），内容为：鉴于贵行与王韬签订了金额为900000元、编号为181307213501000的《个人经营借款合同》，本人愿为被担保人（王韬）提供担保；保证范围为被担保人上述主债务本金、利息、罚息及其他实现债权的必要费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起2年；本人保证以全部个人财产和收入履行保证责任等。被告张金莲、王书意亦于同日出具内容相同的《个人担保声明书》一份（合同编号为：兴银明永安18130721350100002）。
2014年4月10日，原告将借款900000元转入被告王韬的银行账户。王韬在原告出具的《借款借据》上签字确认。借据载明借款人王韬；贷款户账号182010188801361523；借款金额900000元；利率7.8%；用途购酒类款；期限2013年4月10日至2014年4月10日等内容。
另查明，永安市府右路仿古街16号房屋的所有权人为被告张金莲、张晓花。2013年4月7日，被告张金莲、张晓花与原告公司人员一同到永安市房产管理局办理了涉案位于永安市府右路仿古街16号房产的抵押登记手续。
再查明，借款存续期间被告王韬、陈丹青仅依约支付利息至2013年11月15日止。截止2014年1月6日，被告王韬、陈丹青尚欠原告借款本金900000元，利息15704.56元（从2013年11月16日起计算至2014年1月6日），合计915704.56元未偿还，其他被告亦未履行担保义务。
上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、房屋它项权证（永房他证字第201318**号）、本息清单、结婚证以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审认证，可以采信。
本院认为，原告与被告王韬、陈丹青签订的《个人授信额度借款合同》及《个人经营借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。被告王韬、陈丹青未按期如数归还借款，应承担违约责任。原告要求解除双方签订合同及要求被告王韬、陈丹青偿还借款本息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。本案原告的债权既有第三人即本案的被告张金莲、张晓花将共有的位于永安市府右路仿古街16号房产作抵押担保，又有被告张金莲、王书意、张晓花、魏继中、陈教分别作个人连带责任保证，但担保（保证）合同对担保（保证）人承担责任的先后顺序约定不明，因此，原告可以就被告张金莲、张晓花提供的抵押物优先实现债权，也可以要求保证人即本案的被告张金莲、王书意、张晓花、魏继中、陈教主张连带担保债权。被告魏继中关于其和张晓花仅应用设定抵押的房产承担清偿本案借款的责任，而个人不应当承担连带清偿责任的抗辩主张，因其与张晓花都于抵押合同之外另行向原告出具了《个人担保声明书》，承诺对涉案债务提供连带责任保证，故该抗辩主张，不符合法律规定，本院不予采纳。原告在本案中不要求保证人赖永星承担保证责任，系在法律范围内对自己权利的处分。被告张金莲、王书意、张晓花、陈教经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、第一百七十六条、一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司永安市支行与被告王韬、陈丹青签订的《个人授信额度借款合同》（合同编号：兴银明永安181301281110000）及《个人经营借款合同》（合同编号：兴银明永安181307213501000）。
二、被告王韬、陈丹青应于本判决生效后三日内偿还原告兴业银行股份有限公司永安市支行借款本金900000元，利息15704.56元（计算至2014年1月6日止），合计915704.56元，并继续按合同的约定利率支付2014年1月7日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、被告张金莲、王书意、张晓花、魏继中、陈教对被告王韬、陈丹青的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告兴业银行股份有限公司永安市支行有权以被告张金莲、张晓花所共有的位于永安市府右路仿古街16号房产（房屋所有权证号20020633）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13057元，减半收取6528.5元，由被告王韬、陈丹青、张金莲、王书意、张晓花、魏继中、陈教负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 潘昕
二〇一四年二月二十八日
书记员 倪健