福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第1951号原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行，住所地龙岩市新罗区北城龙昌路26号（新地标.金色家园）1层04、05号店。代表人梁承薰，行长。委托代理人蓝江玲，中国工商银行股份有限公司龙岩分行职工。委托代理人谢晓雄，中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行职工。被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司，住所地龙岩市新罗区南城小溪路1号（万泉苑）1层1号店。法定代表人张小平，总经理。被告张小平，龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司法定代表人。被告邱白云，居民。被告池明伟，中国人民财产保险股份有限公司龙岩分公司职工。被告张晓流，居民。原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行（以下简称工行龙岩交易城支行）与被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司（以下简称儒一轩公司）、张小平、邱白云、池明伟、张晓流金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行龙岩交易城支行的委托代理人蓝江玲、谢晓雄，被告池明伟到庭参加诉讼。被告儒一轩公司、张小平、邱白云、张晓流经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行龙岩交易城支行诉称，经被告儒一轩公司申请，原告于2014年2月7日向其发放小企业流动资金贷款3200000元，期限至2015年1月19日，贷款年利率7.2%，按月付息，到期还本。贷款以被告张小平、邱白云所有的店面房产作抵押担保，抵押店面位于龙岩市新罗区南城小溪路1号（万泉苑住宅小区）；被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流为该笔贷款提供个人连带责任保证担保。2015年1月19日，上述贷款到期，被告儒一轩公司未按期归还贷款本息，虽然原告多次催收，但被告儒一轩公司仍以无法筹集资金为由拒绝还款，各担保人也未承担担保责任。截止2015年1月20日，被告儒一轩公司结欠原告贷款本金3200000元，利息65501.51元。为此，原告诉至法院，请求：1、判令被告儒一轩公司归还贷款本金3200000元、利息65501.51元，及自2014年10月21日起至款清之日止按年利率10.08%计算的罚息和复利；2、判令抵押合法有效，原告就拍卖、变卖被告张小平、邱白云抵押房地产所得款项在诉求1中债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流对诉求1中的债务承担连带清偿责任。被告池明伟辩称，答辩人不应对本案的债务承担连带清偿责任。2014年1月13日下午，答辩人接被告张小平电话并把答辩人接到原告处，说他要通过被告儒一轩公司抵押货款，原告要答辩人签字，原因是答辩人是股东。答辩人已于2012年5月将股份转让给被告张小平，答辩人已不是股东，有股东会决议和股东转让协议，原告清楚这事实，但是原告却在起诉的事实和理由中故意回避这个事实。原告认为，被告儒一轩公司没有在市工商局备案更改，答辩人仍然是股东，要求答辩人当天要签字，并说抵押贷款没有风险等等，仍然要求答辩人以股东的名义签字担保，保证合同没有给答辩人阅读，答辩人只好在抵押贷款的股东会决议及保证合同签字页上签字。显然原告的行为是欺诈行为。答辩人的签字应属无效，依法答辩人不应当承担连带清偿责任。2014年五一节过后，原告接到被告张小平电话告知，被告儒一轩公司在五一期间被盗，货物被洗一空，随即向南城派出所报案，提供被盗货物清单，答辩人在南城派出所笔录中告知答辩人的股权已转让给被告张小平，南城派出所根据答辩人的笔录，认定答辩人不是股东，被告儒一轩公司是虚构，把被告儒一轩公司被盗认定为被告张小平、邱白云夫妻的家庭纠纷。为此，答辩人不应当对被告张小平、邱白云经营被告儒一轩公司所产生的债务承担连带清偿责任。答辩人股权已转让被告张小平，股权转让协议明确“自本协议书签字之日起，被告儒一轩公司所发生的债权债务、经营后果及相关的任何法律责任由张小平承担”，请求法院判定本案的债务由张小平承担清偿责任。请求法院对被告儒一轩公司被被告邱白云私自搬走价值20000000元收藏品及仍存放在公司仅存的童子拜观音进行追缴和封存，用于归还被告儒一轩公司的抵押贷款。被告儒一轩公司、张小平、邱白云、张晓流经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、原告起诉状副本及举证材料后，未向本院递交答辩状，亦未在举证期限内提供相关证据。经审理查明，2014年1月13日，被告儒一轩公司向原告工行龙岩交易城支行申请小型企业借款3200000元。2014年1月17日，原告工行龙岩交易城支行作为贷款人与被告儒一轩公司作为借款人签订一份《小企业借款合同》，合同约定：被告儒一轩公司向原告工行龙岩交易城支行借款3200000元用于购买家具；借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为年利率7.2%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。同日，原告工行龙岩交易城支行与被告张小平、邱白云签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告张小平、邱白云以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城小溪路1号（万泉苑住宅小区）1层8号店、9号店房地产，为被告儒一轩公司向原告工行龙岩交易城支行借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高额为5370000元；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权费用；债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，担保人承诺不因此而提出抗辩。原告工行龙岩交易城支行分别与被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流各签订一份《保证合同》，合同约定：被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流为被告儒一轩公司向原告工行龙岩交易城支行上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起二年；保证范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权费用；债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此而提出抗辩。2014年1月22日，原告工行龙岩交易城支行与被告张小平、邱白云办理房屋抵押登记，原告工行龙岩交易城支行取得房屋他项权证；2014年1月20日，原告工行龙岩交易城支行与被告张小平、邱白云办理土地抵押登记，原告工行龙岩交易城支行取得土地他项权证。2014年2月7日，原告工行龙岩交易城支行依合同约定将小企业流动资金贷款3200000元支付至被告儒一轩公司指定的账户，双方约定还款日期为2015年1月19日。被告儒一轩公司借款后，仅按约定支付原告工行龙岩交易城支行部分借款利息。截止2015年1月20日，被告儒一轩公司结欠原告工行龙岩交易城支行借款利息65501.51元。借款期限届满后，被告儒一轩公司未按合同约定偿还原告工行龙岩交易城支行借款本息，被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流亦未履行保证义务。原告工行龙岩交易城支行经向被告儒一轩公司、张小平、邱白云、池明伟、张晓流主张债权未果，遂诉至本院，请求法院判如所请。上述事实，有原告工行龙岩交易城支行提供的小型企业借款申请书、小企业借款合同、最高额抵押合同、同意抵押声明、房屋他项权证、土地他项权证各一份，保证合同四份，委托支付协议、提款通知书、支付对象和账户清单、借款凭证、转款凭证各一份，中国工商银行资产管理系统贷款本息清单二份，及当事人庭审陈述在案为证。被告池明伟提供股东会议决议、股权转让协议、报案清单复印件各一份，证明其自2012年5月起不是被告儒一轩公司股东、被告儒一轩公司有足够的财产抵押给原告。原告工行龙岩交易城支行表示异议。本院认为，该证据与本案无关，因此，本案不予认定。本院认为，原告工行龙岩交易城支行与被告儒一轩公司签订的小企业借款合同，与被告张小平、邱白云签订的最高额抵押合同，与被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流签订的保证合同，均系各方当事人在自愿、平等、协商一致基础上所签订，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告儒一轩公司向原告工行龙岩交易城支行借款后，未按约定返还原告工行龙岩交易城支行借款本息，已构成违约，应限期偿付并承担违约责任。原告工行龙岩交易城支行主张被告儒一轩公司归还贷款3200000元、利息65501.51元，及支付自2014年10月21日起按年利率10.08%计算罚息和复利的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告工行龙岩交易城支行与被告张小平、邱白云签订的最高额抵押合同，与被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流签订的保证合同均约定：债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，担保人承诺不因此而提出抗辩。现原告工行龙岩交易城支行同时主张物的担保和人的担保的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告张小平、邱白云自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城小溪路1号（万泉苑住宅小区）1层8号店、9号店房地产为被告儒一轩公司上述债务在5370000元内提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告工行龙岩交易城支行有权与被告张小平、邱白云协议以抵押房地产折价或者以该抵押房地产拍卖、变卖后所得的价款在5370000元额度内优先受偿；拍卖、变卖抵押物后所得的价款超出5370000元的部分归被告张小平、邱白云所有，不足部分由被告儒一轩公司继续清偿。被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流自愿为被告儒一轩公司上述债务提供连带责任保证，原告工行龙岩交易城支行主张被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流承担连带偿还责任的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流承担保证责任后，有权向被告儒一轩公司追偿。被告儒一轩公司、张小平、邱白云、张晓流经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告工行龙岩交易城支行诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司应于本判决生效之日起二十日内返还原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行贷款本金3200000元、支付利息65501.51元，并支付从2014年10月21日起至本判决确定的履行期间届满之日止、以尚欠的本息为本金、按年利率10.08%计算的罚息和复利。二、被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司未能清偿债务时，原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行有权与被告张小平、邱白云协议以坐落于龙岩市新罗区南城小溪路1号（万泉苑住宅小区）1层8号店、9号店房地产折价或者以该抵押房地产拍卖、变卖后所得的价款在5370000元额度内优先受偿。折价或者拍卖、变卖后所得价款超过5370000元部分归被告张小平、邱白云所有，不足部分由被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司清偿。三、被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流对被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。被告张小平、邱白云、池明伟、张晓流承担保证责任后，有权向被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28350元，减半收取为14175元，由被告龙岩市儒一轩今古文化艺术发展有限公司、张小平、邱白云、池明伟、张晓流负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员郭小春二〇一五年四月二十八日书记员温丽芳（代）附注：一、引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、判决书履行提示发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）