重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初17811号
原告:重庆市交通融资担保有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路128号第二十层，统一社会信用代码91500000450425102N。
法定代表人：刘行。
委托诉讼代理人：颜嘉，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：万伶，重庆百君律师事务所律师。
被告：重庆满园春园林有限公司，住所地重庆市江津区几江街道办事处环城路，统一社会信用代码91500116450396700Q。
法定代表人：姜凤来。
被告：重庆典雅房地产开发集团有限公司，住所地重庆市巴南区花溪镇花溪村，统一社会信用代码91500113203438790T。
破产管理人：重庆丽达律师事务所。
委托诉讼代理人：余波，重庆丽达律师事务所律师。
被告：张谊生，男，1953年6月24日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：刘兴容，女，1954年9月16日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：张鑫，男，1975年2月22日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：庞娟，女，1986年11月22日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：张亚娇，女，1980年6月2日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：许大刚，男，1974年1月30日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告重庆市交通融资担保有限公司与被告重庆满园春园林有限公司、重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇、许大刚追偿权纠纷一案，本院于2016年8月25日受理后，依法由审判员杨琼担任审判长、与代理审判员刘骁畅、人民陪审员蒋泽琼组成合议庭，适用普通程序于2017年10月9日公开开庭进行了审理。书记员罗园园担任法庭记录。原告重庆市交通融资担保有限公司的委托诉讼代理人万伶，被告重庆典雅房地产开发集团有限公司的委托诉讼代理人余波到庭参加了诉讼。被告重庆满园春园林有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇、许大刚经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市交通融资担保有限公司诉称：1、判令被告重庆满园春园林有限公司向原告偿还代偿款9127736.64元，并支付原告资金占用损失、违约金（以代偿款9127736.64元为基数，从2016年7月8日起按年利率24%计算至清偿之日止）；2、判令被告重庆满园春园林有限公司向原告支付律师费60000元；3、判令被告重庆满园春园林有限公司向原告支付展期期间担保费75000元；4、本案诉讼费、财产保全费、保全担保费、公告费由被告重庆满园春园林有限公司负担；5、判令确认原告对被告重庆满园春园林有限公司名下位于重庆市巴南区xx园区的房屋、江津区xx镇xx村xx幢的房屋享有抵押权，有权就上述抵押房屋价值优先受偿；6、被告重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、张鑫、张亚娇对被告重庆满园春园林有限公司上述1、2、3、4项所负债务承担连带清偿责任；被告许大刚、庞娟、刘兴容在其与各自配偶的夫妻共同财产范围内对被告重庆满园春园林有限公司上述1、2、3、4项所负债务承担连带清偿责任。
2014年1月10日，被告重庆满园春园林有限公司向兴业银行股份有限公司重庆分行申请20000000元的授信额度，委托原告为其债务向银行提供担保。被告重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、张鑫、张亚娇自愿提供保证反担保，被告刘兴容、庞娟、许大刚自愿用其夫妻共有财产向原告提供连带责任保证。被告重庆典雅房地产开发集团有限公司以其名下位于重庆市巴南区xx园区的房屋、江津区xx镇xx村xx幢的房屋为被告重庆满园春园林有限公司的债务向原告提供抵押反担保。
被告重庆满园春园林有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇、许大刚未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
被告重庆典雅房地产开发集团有限公司辩称：利息应计算至破产重整申请受理日止，抵押房屋已大部分出售且已进入重整，不宜行使抵押权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》、《保证金协议》、《委托保证合同》、《国有土地使用权抵押反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、《企业信用反担保合同》、《个人信用反担保合同》、《流动资金借款合同》、补充协议、反担保函、《借款展期合同》、代偿通知书、银行回单、代偿证明、民事案件委托合同、律师费发票、房地产权证。被告重庆满园春园林有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇、许大刚未到庭亦未有质证意见，被告重庆典雅房地产开发集团有限公司对原告举示的证据无异议。本院认定如下事实：2014年1月10日，被告重庆满园春园林有限公司为申请人，兴业银行股份有限公司重庆分行为融资人签订《基本额度授信合同》，约定由兴业银行股份有限公司重庆分行向被告重庆满园春园林有限公司提供20000000元授信额度。原告为其提供连带责任保证担保。
2014年1月10日，原告为受托人（乙方），被告重庆满园春园林有限公司为委托人（甲方）签订《委托保证合同》，主要约定：甲方因经营周转需要向兴业银行股份有限公司重庆分行申请基本额度授信，特委托乙方作为其保证人；甲方委托乙方对其《基本额度授信合同》所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供连带责任保证；甲方逾期清偿的，自乙方代偿之日起至收回全部代偿资金、代偿资金占用费、担保费、违约金、赔偿金等款项和因追偿而产生的合理费用之日止，按同期银行贷款基准利率的400%计算代偿资金占用费；甲、乙任何一方违约并造成损失的，除违约方应按乙方所担保主债权金额的20%向守约方支付违约金外，还应承担赔偿责任。
2014年1月10日，原告为甲方（抵押权人），被告重庆典雅房地产开发集团有限公司为乙方（抵押人）签订《国有土地使用权抵押反担保合同》，主要约定：甲方根据与借款人签订的《委托保证合同》之约定，于2014年1月10日与贷款人签订《最高额保证合同》，为借款人履行主合同项下的债务向贷款人提供连带责任保证；针对甲方向贷款人提供的上述连带责任保证，以及借款人按照《委托保证合同》的约定应当向甲方支付的全部款项，乙方自愿以其有权处分的位于巴南区xx园区的建设用地使用权、江津区xx镇xx村xx幢房屋抵押给甲方，作为反担保；反担保范围为甲方因为向贷款人承担保证责任而已经或应当代借款人偿还的全部款项，《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金，甲方为实现对借款人的追偿权及/或本合同项下的权益而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费。双方办理了抵押登记，其中巴南区xx园区的建设用地使用权的抵押登记为第二顺位。
2014年1月10日，原告为甲方（担保方），被告重庆典雅房地产开发集团有限公司为乙方（反担保方）签订《企业信用反担保合同》，主要约定：甲方根据与借款人签订的《委托保证合同》之约定，于2014年1月10日与贷款人签订了《最高额保证合同》，为借款人履行主合同项下债务向贷款人提供连带责任保证；针对甲方向贷款人提供的上述连带责任保证，以及借款人按照《委托保证合同》约定应当向甲方支付的全部款项，乙方自愿向甲方提供连带责任保证，作为反担保；保证范围为甲方因为向贷款人承担保证责任而已经或应当代借款人偿还的全部款项，《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费，甲方为实现对借款人的追偿权及/或本合同项下的权益而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费；保证期间为按照《保证合同》约定，甲方已经向贷款人代偿的，自实际代偿之日起两年。
2014年1月10日，原告为甲方（担保方），被告张谊生、张鑫、张亚娇为乙方（反担保方）签订《个人信用反担保合同》，主要约定：甲方根据与借款人签订的《委托保证合同》之约定，于2014年1月10日与贷款人签订了《最高额保证合同》，为借款人履行主合同项下债务向贷款人提供连带责任保证；针对甲方向贷款人提供的上述连带责任保证，以及借款人按照《委托保证合同》约定应当向甲方支付的全部款项，乙方自愿向甲方提供连带责任保证，作为反担保；保证范围为甲方因为向贷款人承担保证责任而已经或应当代借款人偿还的全部款项，《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费，甲方为实现对借款人的追偿权及/或本合同项下的权益而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费；保证期间为按照《保证合同》约定，甲方已经向贷款人代偿的，自实际代偿之日起两年。被告刘兴容、庞娟分别作为张谊生、张鑫的配偶在《关于同意提供反担保的声明》上签字，载明：为确保贵公司按照与兴业银行股份有限公司重庆分行签订的《最高额保证合同》之约定承担了保证责任后的追偿权益能够得以实现，以及保证重庆满园春园林有限公司能够履行《委托保证合同》约定的相关责任，本人同意配偶（张谊生、张鑫）以反担保保证人的身份与贵公司签订《个人信用反担保合同》，自愿用我们夫妻双方共有的全部财产（含住宅）向贵公司提供连带责任保证。被告张亚娇代被告许大刚在该声明上签字，但原告并未举示证据被告张亚娇有权代表被告许大刚。
2015年12月30日，兴业银行股份有限公司重庆分行与原告、被告重庆满园春园林有限公司签订《借款展期合同》，约定将借款展期至2016年7月3日。
2015年12月30日，原告为乙方（受托保证人），被告重庆满园春园林有限公司为甲方，被告张谊生、张鑫、张亚娇分别为乙方、丙方、丁方（保证反担保人），被告重庆典雅房地产开发集团有限公司己方（抵押反担保及保证反担保人）签订《补充协议》，主要约定：六方确认并知悉甲方、贷款人、乙方已签订《借款展期合同》；甲方同意继续委托乙方就上述短期贷款展期事宜向贷款人提供连带责任保证担保，并同意继续援用与乙方签订生效的上述《委托保证合同》内容；甲方确认：乙方有权按上述签订生效的《委托保证合同》内容向其主张权利，即乙方有权因代偿而向其追偿的债权范围包括但不限于：乙方代偿全部款项包括借款本金、利息（包括展期期间利息以及罚息、复利）、担保费、代偿资金占用费、按照双方约定应承担的违约金、因实现债权产生的各项费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费）；就本次展期乙方应收甲方之担保费，甲方同意在本协议签订之日起十日内，缴纳担保费300000元，就本次展期乙方变更《委托保证合同》第七条保证金金额为壹佰万元；丙方、丁方、戊方、己方同意因上述甲方贷款展期事宜致甲方、贷款人、乙方签订《借款展期合同》，并承诺各自按照原与乙方签订生效的《个人信用反担保合同》、《国有土地使用权抵押反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、《企业信用反担保合同》等相关内容继续向乙方提供个人保证反担保，抵押反担保、企业连带责任保证反担保。
2016年7月8日，原告共计代偿10127736.64元。
另查明，原告为实现本案债权委托重庆百君律师事务所代为进行诉讼，支出律师费60000元；2017年6月1日，重庆市第五中级人民法院受理重庆典雅房地产开发集团有限公司的破产重整申请；原告扣除1000000元保证金用于抵偿了被告的债务。
本院认为：原告重庆市交通融资担保有限公司与被告重庆满园春园林有限公司签订的《委托保证合同》、原告重庆市交通融资担保有限公司与被告重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇签订的《企业信用反担保合同》、《个人信用反担保合同》、原告与被告重庆典雅房地产开发集团有限公司签订的《房地产抵押反担保合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。兴业银行股份有限公司重庆分行向被告重庆满园春园林有限公司发放了贷款，被告重庆满园春园林有限公司未按约定还款付息，构成违约。原告基于与被告重庆满园春园林有限公司签订的《委托保证合同》，为被告重庆满园春园林有限公司代偿了10127736.64元，符合各方当事人之间的约定及法律的规定，原告有权就余下的代偿款9127736.64元向被告重庆满园春园林有限公司追偿，故对原告向被告主张代偿款的诉讼请求予以支持。原告诉请的资金占用利息，其起算时间及标准符合原告与被告重庆满园春园林有限公司的约定及法律的规定，本院依法予以支持。根据合同的约定，原告为实现本案债权支出的律师费60000元、以及尚未支付的展期期间担保费75000元应当由被告负担。根据《中华人民共和国担保法》第四条之规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法的中有关担保的规定。本案被告张谊生、张鑫、张亚娇为原告向被告重庆满园春园林有限公司主张担保代偿款的债权承担连带责任保证，符合双方的约定及法律的规定，故对原告要求被告张谊生、张鑫、张亚娇为原告对被告重庆满园春园林有限公司的追偿权承担连带责任保证的诉讼请求依法予以支持。因被告重庆典雅房地产开发集团有限公司的破产重整申请已由人民法院受理，根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效”的规定，本院仅能确认前述被告重庆典雅房地产开发集团有限公司应承担的连带清偿责任，而不能判决给付，且根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定，被告重庆典雅房地产开发集团有限公司应连带清偿的资金占用费仅计算至2017年6月1日破产重整受理时。被告刘兴容、庞娟向原告出具的《关于同意提供反担保的声明》是其真实意思表示，故该二被告应当各自以其与被告张谊生、张鑫共有的全部财产为限承担连带保证责任。
本案被告重庆典雅房地产开发集团有限公司自愿提供名下位于重庆市巴南区xx园区的房屋、江津区xx镇xx村xx幢房屋为被告重庆满园春园林有限公司欠付原告的担保代偿款提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告现要求对该房屋享有抵押权符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。但因重庆市巴南区xx园区房屋办理的抵押为第二顺位，故原告对该抵押物拍卖、变卖后的价款仅能在超出第一顺位债权的部分享有优先受偿权。但根据《中华人民共和国企业破产法》第七十五条“在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使”的规定，前述抵押权不得在破产重整期间行使。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条以及《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十六条、第七十五条之规定，判决如下：
一、被告重庆满园春园林有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆市交通融资担保有限公司代其向兴业银行股份有限公司重庆分行偿还的借款本息9127736.64元、律师费60000元、担保费75000元及资金占用费（以代偿款9127736.64元为基数，从2016年7月8日起按年利率24%计算至清偿之日止）；
二、被告张谊生、张鑫、张亚娇对被告重庆满园春园林有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、被告刘兴容在其与被告张谊生共有财产的范围内对本判决第一项被告重庆满园春园林有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、被告庞娟在其与被告张鑫共有财产的范围内对本判决第一项被告重庆满园春园林有限公司的债务承担连带清偿责任；
五、确认被告重庆典雅房地产开发集团有限公司对本判决第一项被告重庆满园春园林有限公司的债务在借款本息9127736.64元、律师费60000元、担保费75000元及资金占用费（以代偿款9127736.64元为基数，从2016年7月8日起按年利率24%计算至2017年6月1日）的范围内承担连带清偿责任；
六、原告重庆市交通融资担保有限公司有权就被告重庆典雅房地产开发集团有限公司名下位于重庆市巴南区xx园区的房屋折价或拍卖、变卖的价款超出第一顺位的担保债权部分，在本判决第一项被告重庆满园春园林有限公司的债务范围内优先受偿；
七、原告重庆市交通融资担保有限公司有权就被告重庆典雅房地产开发集团有限公司名下位于重庆市江津区xx镇xx村xx幢的房屋折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一项被告重庆满园春园林有限公司的债务范围内优先受偿；
八、驳回原告重庆市交通融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告重庆满园春园林有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费77620元，由被告重庆满园春园林有限公司、重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、刘兴容、张鑫、庞娟、张亚娇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 蒋泽琼
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 罗园园