广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初20726号
原告：中信银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区新城市中心区鸿福路106号南峰中心首层、十三至十六层，统一社会信用代码：91441900712252353H。
负责人：张家强，行长。
委托诉讼代理人：胡吉萍，广东闻彰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈佩琪，广东闻彰律师事务所实习律师。
被告：闵祥连,女,1968年4月10日出生,汉族,住广东省深圳市宝安区,
被告：黄炜,女,1995年8月1日出生,汉族,住广东省深圳市宝安区,
被告：黄敏,女,1992年10月12日出生,汉族,住广东省深圳市宝安区,
原告中信银行股份有限公司东莞分行诉被告闵祥连、黄炜、黄敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡吉萍到庭参加诉讼，被告闵祥连、黄炜、黄敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司东莞分行向本院提出诉讼请求:1.被告闵祥连、黄炜、黄敏立即原告偿还贷款本金207183.20元及利息、罚息、复利[暂计至2016年8月17日，利息13165.39元、罚息1747.23元、复利740.53元，后续利息按《流动资金贷款合同》第21.2.（1）条的约定，罚息按照《流动资金贷款合同》第21.5条的约定，复利按照《流动资金贷款合同》第6.3条的约定，均计至全部款项清偿之日止]；2.被告闵祥连、黄炜、黄敏赔偿原告为实现本案债权所支付的律师费9100元；3.确认原告对被告闵祥连、黄炜、黄敏继承所得的位于东莞市常平镇漱新村月湖湾花园12#楼2单元3D的房产享有抵押权（房地产他项权证号：200710091FA46E131054），对该抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在被告闵祥连、黄炜、黄敏应付的债务范围内优先受偿；4.本案诉讼费、财产保全费由各被告共同承担。
被告闵祥连、黄炜、黄敏没有答辩。
本院经审理查明：
一、合同情况：原告与案外人黄荣辉（已于2011年4月14日死亡）于2007年8月7日签订编号为（2007）莞银房贷字第075899号《中信银行个人购房借款合同》；
二、贷款金额：34万元；
三、贷款发放情况：2007年8月7日发放贷款，期限180个月；
四、利息、罚息、复利计算标准：利率为浮动利率，按中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率下浮15%计收，罚息对逾期贷款本金按合同约定的借款利率水平上浮50%计收，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利；庭审中，原告主张，对应付未付的罚息也计收复利。
五、抵押物：案外人黄荣辉以其名下位于东莞市××镇××新村月××花园××＃楼××单元××房产为案涉借款提供抵押担保，并已办理抵押登�手续（房地产权证号：27××41，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2700120280号）;
六、律师费：案涉借款合同约定，原告为实现债权的而发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由借款人承担。原告向本院提交《民事委托代理合同》、律师费发票、客户回单，主张案涉律师费已经实际产生；
七、违约情况：自2015年2月20日起，至2016年7月20日止，案涉借款已经连续逾期18期；
八、尚欠金额：截至2016年8月17日，尚欠贷款本金207183.20元、利息13156.39元、罚息1747.23元、利息复利688.23元、罚息复利52.30元；
九、本案被告与案外人关系：案外人黄荣辉已于2011年4月14日死亡，被告闵祥连系案外人黄荣辉妻子，被告黄炜、黄敏均系案外人黄荣辉之女。原告主张三被告均系案外人黄荣辉的第一顺序继承人，依据《中华人民共和国继�法》第三十三条的规定，三被告应该承担案涉债务的清偿责任。
本院认为，原告向案外人黄荣辉发放了贷款34万元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。原告诉请截至2016年8月17日，案涉贷款尚欠本金207183.20元、利息13156.39元、罚息1747.23元、利息复利688.23元，本院依法予以确认。关于是否应当对罚息计收复利的问题，原告就案涉逾期罚息再次计收复利，属于双重处罚，复利的计收方式显失公平。参照中国人民银行颁布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，金融机构无权对逾期罚息再次计收复利，对原告主张就案涉逾期罚息计收复利的诉请，本院不予支持。
关于律师费问题。案外人黄荣辉的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项�律师费是实现债权而发生的费用，依照借款合同约定应该由案外人黄荣辉承担。原告与广东闻彰律师事务所约定的律师服务收费9100元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该笔律师费已经实际支付，本院予以确认。
被告闵祥连、黄炜、黄敏系案外人黄荣辉的第一顺序继承人，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限”的规定，原告诉请被告闵祥连、黄炜、黄敏在其继承案外人黄荣辉的遗产实际价值范围内对案涉债务本金、利息、罚息、利息复利、律师费共同承担清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。超过继承遗产实�价值部分，被告闵祥连、黄炜、黄敏自愿偿还的除外。对原告超过部分的诉讼请求，本院不予支持。
关于抵押权问题，登记在案外人黄荣辉名下的涉案房产已经办理了抵押登记手续（房地产权证号：27××41，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2700120280号），该抵押合法有效。黄荣辉死亡后，该抵押房产属于被告闵祥连、黄炜、黄敏共同所有，原告诉请对该房产折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告闵祥连、黄炜、黄敏应当于本判决发生法律效力之日起五日内，在其继承案外人黄荣辉遗产实际价值范围内向原告中信银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金207183.20元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2016年8月17日，利息13156.39元、罚息1747.23元、利息复利688.23元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮15%计算，罚息按前述借款利率上浮50%计算，复利仅以应付未付的利息为基数按罚息利率计收，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告闵祥连、黄炜、黄敏应当于本判决发生法律效力之日起五日内，在其继承案外人黄荣辉遗产实际价值范围内向原告中信银行股份有限公司东莞分行支付律师费9100元；
三、原告对涉案抵押物即位于东莞市常平镇漱新村月湖湾花园12#楼2单元3D号房产享有抵押权（房地产权证号：27××41，房地产�项权证号：粤房地他项权证莞字第2700120280号）享有抵押权，原告中信银行股份有限公司东莞分行有权对其折价、变卖或拍卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中信银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4779.04元、保全费1679.68元，共计诉讼费6458.72元（原告已预交），由被告闵祥连、黄炜、黄敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判长 陈慧娜
审判员 吴利琴
审判员 邱桂珍
二〇一七年六月二十三日
书记员 何文俊