广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0405民初934号
原告：桂林银行股份有限公司梧州分行，住所梧州市新兴三路83号汇龙国际大厦一楼。
代表人李树森，经理。
委托诉讼代理人：韦坚，广西信宏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆馨，广西信宏律师事务所实习律师。
被告：梁春雨，女，1976年3月15日出生，汉族，住梧州市长洲区。
被告：甘旭，男，1969年9月16日出生，汉族，住梧州市长洲区。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行与被告梁春雨、甘旭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂林银行股份有限公司梧州分行的委托诉讼代理人韦坚、陆馨到庭参加诉讼，被告梁春雨、甘旭经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行向本院提出诉讼请求：1.被告梁春雨、甘旭归还原告借款本金100万元及利息、逾期利息、罚息（利息、逾期利息、罚息计至2016年4月15日为24101.87元，以后另计至实际给付之日止）；2.被告梁春雨、甘旭向原告支付违约金（按贷款本金的0.5‰每日计付，暂计至2016年4月15日为2.8万元，以后另计至实际给付之日止）；3．被告梁春雨、甘旭承担原告已经支付的律师代理费44563元；4.确认原告对被告甘旭提供的抵押担保房产【房权证：梧房权证长洲字第××号，土地使用权证：苍国用（2000）第060063号，房屋所有权证号0902341】享有优先受偿权；5.两被告承担本案的一切诉讼费用。
事实和理由：原告桂林银行股份有限公司梧州分行作为贷款人（乙方）与被告梁春雨、甘旭作为借款人（甲方）于2015年7月17日订立合同编号为微借字第009010201501683号的《借款合同》，合同约定贷款人为借款人提供借款100万元，借款期限为2015年7月17日至2016年7月11日；借款年利率为10.6%；还款方式为一次性归还本金，按月付息；若甲方未按时归还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，并按贷款本金的0.5‰向甲方收取违约金；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按照年利率10.6%按日计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，按照中国人民银行规定的贷款逾期利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。甲方应承担本合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、诉讼等相关费用。
同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告甘旭作为抵押人（甲方）签订了合同编号为微抵字第009010201501683-01号《抵押合同》，合同约定被告甘旭提供自有的座落于梧州市倒水镇龙泉路63号房，为被告梁春雨的贷款100万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。抵押权设立的日期为2015年7月17日。
2015年7月17日，原告按约向被告梁春雨、甘旭发放了贷款100万元。但被告梁春雨、甘旭在取得贷款后，没有按约定向原告履行还款义务。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.被告梁春雨、甘旭的身份证和结婚证复印件，广西悦兴农机有限公司、广西桂香米业有限公司、深圳前海新中海石油化工有限公司的营业执照复印件，证明被告主体资格；
2.《借款合同》，证明原告与被告梁春雨、甘旭成立金融借款合同关系，以及基于该合同关系双方的具体权利义务约定；
3.《抵押合同》、《抵押贷款承诺书》、《房地产他项权证》，证明被告甘旭自愿为被告梁春雨基于其与原告成立的金融借款合同所负全部债务设立抵押担保，以及抵押财产、设立时间、抵押期间的具体约定；
4.桂林银行贷款支付凭证，证明原告已经全面履行合同义务；
5.顺丰速运回执两份，证明原告向被告催收逾期贷款的事实；
6.《委托代理合同》、广西增值税发票两份，证明原告支出律师服务费44563元。
被告梁春雨、甘旭未到庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
鉴于被告梁春雨、甘旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告梁春雨与被告甘旭于1999年4月20日办理结婚登记手续。2015年7月17日，原告桂林银行股份有限公司梧州分行（乙方）与被告梁春雨、甘旭（甲方）签订一份编号为微借字第009010201501683号的《借款合同》，双方约定：1.乙方向甲方提供的借款100万元，甲方应将借款用于进货；借款期间从2015年7月17日起至2016年7月11日。2.贷款年利率10.6%，采用一次性归还本金，按月付息方式进行还款。3.如为担保借款，担保方式为抵押。4.甲方应按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及所产生的费用；乙方有权按贷款本金的万分之五按日向甲方收取违约金。5.借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），按中国人民银行规定的贷款逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。6.甲方应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证费用等。
2015年7月17日，原告（乙方）与被告甘旭（甲方）签订合同编号为微抵字第009010201501683号-01的《抵押合同》，双方约定：1.为确保乙方与梁春雨签订的微借字第009010201501683号《借款合同》的履行，甲方愿意提供担保。2.抵押财产为甘旭所有的座落于梧州市倒水镇龙泉路63号房。3.担保范围为：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等。被告梁春雨出具《抵押贷款承诺书》交原告收执，承诺：根据借款人梁春雨与贵行签订的借款合同和抵押人甘旭与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在倒水镇龙泉路63号的房产和土地抵押给贵行，为借款人梁春雨抵押贷款100万元用于生意经营。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还全部贷款本息。2015年7月17日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续，被担保的债权数额为100万元。
2015年7月17日，原告向被告梁春雨、甘旭发放贷款100万元。从2016年2月20日起，被告梁春雨、甘旭开始不按约定归还本金及利息。截止至2016年4月15日，被告梁春雨、甘旭尚欠原告借款本金100万元，利息、逾期利息、罚息24101.87元，违约金2.8万元；截止至2016年7月11日，被告梁春雨、甘旭尚欠原告借款本金100万元、利息49718.54元、逾期利息41516.67元，违约金7.05万元。
本院认为，原告桂林银行股份有限公司梧州分行与被告梁春雨、甘旭签订《借款合同》，与被告甘旭签订的《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，除合同约定的利息、逾期利息、违约金总额超过年利率24%部分外，其他内容没有违反相关法律法规禁止性规定，是合法有效的。双方均应依照合同履行各自的义务。原告已向被告梁春雨、甘旭发放了贷款100万元，被告梁春雨、甘旭应按时还本付息，被告梁春雨、甘旭从2016年2月20日起，没有依约履行还款义务，构成违约。现原告要求被告梁春雨、甘旭归还贷款本金100万元，并支付利息、逾期利息、罚息、违约金，符合合同约定，本院予以支持。因双方约定还款方式为到期一次性归还本金，现原告要求被告梁春雨、甘旭按贷款本金的万分之五按日支付借款期限内的违约金，不符合合同约定，本院不予支持；因合同约定的利息、罚息、违约金总额超过年利率24%，违反相关法律规定，对超出部分的利率，本院不予支持。故计算至2016年7月11日，被告梁春雨、甘旭尚欠的利息为49718.54元、逾期利息为41516.67元；从2016年7月12日起，利息、逾期利息、违约金按照年利率24%计至还清之日止。原告要求被告梁春雨、甘旭支付律师服务费44563元，因民事诉讼而发生的律师服务费由败诉方承担，目前尚无法律依据，故本院不予支持。
被告甘旭提供其所有座落于梧州市倒水镇龙泉路63号房作为上述借款的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押物享有抵押权，被告梁春雨、甘旭不履行到期债务的，原告有权就该抵押物优先受偿。被告梁春雨、甘旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：
一、被告梁春雨、甘旭应在判决生效后十五日内向原告桂林银行股份有限公司梧州分行归还借款本金100万元，并支付利息、逾期利息、违约金（截至2016年7月11日，利息为49718.54元、逾期利息为41516.67元；从2016年7月12日起至还清之日止，利息、逾期利息、违约金按照年利率24%计付）；
二、被告梁春雨、甘旭不履行债务的，原告桂林银行股份有限公司梧州分行对被告甘旭所有的座落于梧州市倒水镇龙泉路63号房的拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告桂林银行股份有限公司梧州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14669元，保全申请费5000元，公告费700元，合计20369元，由原告桂林银行股份有限公司梧州分行负担596元，被告梁春雨、甘旭负担19773元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 林 蕊
人民陪审员 李道英
人民陪审员 李雪英
二〇一七年二月十三日
书 记 员 郭 莹
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。