福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第495号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县。
负责人：蔡川，行长。
委托代理人：江世英，福建扬航律师事务所律师。
被告：毛文惠（曾用名毛文慧），男，1955年11月6日出生，汉族，住闽清县。
被告陈美英，女，1960年6月26日出生，汉族，闽清县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行与被告毛文惠、陈美英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理，依法由审判员吴文建适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人江世英到庭参加诉讼，被告毛文惠、陈美英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：俩被告系夫妻关系。2012年11月7日，原告与俩被告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向俩被告发放授信额度借款人民币124万元，借款期限自原告将贷款发放至被告放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。该借款以俩被告所有的坐落于闽清县的一幢混合结构六层房屋作为抵押，并签订《个人最高额抵押合同》。2012年11月9日，原告将借款124万元放款汇给被告毛文惠。被告收到借款124万元后，没有按约偿还债务，截至2014年3月19日止仅偿还本金45213.5元，尚欠本金1194786.45元及利息32120.9元未还。俩被告系夫妻关系，该债务应当按夫妻共同债务处理。为此，诉请法院依法判令：1.俩被告共同偿还原告借款本金人民币1194786.45元并支付截至2013年3月19日止的尚欠各项利息（正常息、逾期息、罚息）32120.9元，2013年3月20日起至被告还清借款之日止的利息按合同约定的年利率8.4%的1.5倍计算；2.原告有权以俩被告所抵押的房产拍卖、变卖的价款优先受偿；3.本案诉讼费及原告诉讼代理费3000元由俩被告负担，原告有权从抵押物价值中优先受偿。
被告毛文惠、陈美英未作答辩。
原告向本院提交证据：
1.居民身份证、结婚证各一份，以此证明被告毛惠、陈美英的基本身份情况及俩被告系夫妻关系的事实。
2.承诺函、证明、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》各一份，以此证明被告毛文惠向原告承诺房产为自住自用，不存在出租情况，若贷款期间将房产出租，愿意承担法律责任。
3.“好借好还”个人商务贷款额度∕借款申请表一份，以此证明俩被告于2012年10月25日以钢筋进货为由向原告申请贷款124万元，并以其所有的房产作为抵押。
4.个人额度借款合同一份，以此证明原告与被告毛文惠于2012年11月7日签订合同约定：俩被告将自有房产作为抵押，额度借款金额124万元，还款方式为按季等额本息还款法。
5.个人最高额抵押合同、房地产抵押估价报告各一份，以此证明原、被告2012年11月7日签订合同约定：俩被告将自有房产作为抵押，抵押物评估价值206.95万元。
6.房屋他项权证一份，以此证明被告以自有房产作为抵押向原告贷款并办理抵押登记的事实。
7.个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据各一份，以此证明2012年11月9日，被告毛文惠向原告借款124万元，约定借款期限12个月，年利率为8.4%。还款方式为“按月付息，到期一次还本。”同日，原告将贷款直接划入被告在邮政储蓄银行开立的个人结算账户内，被告收款后出具借据。
8.委托代理合同（诉讼）一份、国家税务局通用手工发票七张，以此证明本案中原告律师代理费为3000元的事实。
俩被告未向本院提供证据。
本院对原告所提供的证据分析认证如下：因俩被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告举证的质证权利。原告提供的证据经本院审查，真实、合法、有效，其所要证实的内容，本院予以采纳。
经审理查明：俩被告系夫妻关系。2012年10月25日，俩被告向原告申请借款124万元，以坐落于闽清县六层整座房屋作为抵押。2012年11月7日，原告与俩被告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向俩被告发放授信额度借款人民币124万元，并对借款期限、用途、利率、还款方式、实现债权而发生的费用等进行了约定；同日，原告与俩被告签订《个人最高额抵押合同》。2012年11月9日，原告与被告毛文惠签订《中国邮政储蓄银行个人额度贷款支用单》；原告将借款124万元汇给被告毛文惠，被告毛文惠收款后出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》给原告，确认借款金额人民币124万元，借款期限自2012年11月9日至2013年11月9日止，年利率8.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款后，被告没有按约偿还债务，截至2014年3月19日止尚欠原告本金1194786.45元及利息32120.9元。为此，原告诉至本院。
本院认为：被告毛文惠向原告借款并提供抵押担保，有原告向本院提供的相关证据为证，原、被告之间的抵押借贷关系事实清楚、证据充分，故对原告要求被告偿还借款本息的诉求，本院予以支持。俩被告系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间所负债务，故应由其夫妻共同偿还。原、被告间对实现债权的费用已明确约定由被告承担，故对原告要求支付律师代理费的诉求，本院亦予支持。被告以其所有的房产为借款设立抵押担保，其意思表示真实，故债权人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。俩被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛文惠、陈美英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行借款人民币1194786.45元及利息（利息包含2014年3月19日止结欠的利息32120.9元、2014年3月20日起至本判决确定的还款之日止的利息按按合同约定的年利率8.4%的1.5倍计算）；
二、被告毛文惠、陈美英于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行实现债权的费用（律师代理费）人民币3000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行有权以被告毛文惠六层整座房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15869元，减半收取7934.5元，由被告毛文惠、陈美英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 吴文建
二〇一四年五月二十日
书记员 池璘玲
附注本案适用法律条款：
1．《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）
第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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