江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初228号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号。
代表人：周永清，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。
被告：吴生福，男，1974年11月15日生，汉族，江西省玉山县人，经商，家住玉山县。
被告：周兰花，女，江西省玉山县人，1977年10月8日出生,汉族,家住玉山县，(系吴生福妻子)
被告：黄朝初，男，江西省玉山县人，经商，1948年11月17日出生，汉族，家住玉山县。
被告：毛梅兰，女，1952年8月27日出生，汉族,江西省玉山县人家务，家住玉山县。(系黄朝初妻子)
被告：谢子荣，男，1975年10月22日出生，汉族，江西省玉山县人，自由职业，家住玉山县，。
被告：陈姝，女，1975年12月14日出生，汉族,江西省玉山县人，家务，家住玉山县。（系谢子荣妻子）
被告：谢子阳，男，1987年10月21日出生，汉族，江西省玉山县人，经商，家住玉山县。
被告：乐珍，女，1988年8月8日出生，汉族,江西省玉山县人，家务，家住玉山县。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司与被告吴生福、周兰花、黄朝初、毛梅兰、谢子荣、陈妹、谢子阳、乐珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李玉栋，被告谢子荣到庭参加诉讼，被告吴生福、周兰花、黄朝初、毛梅兰、陈妹、谢子阳、乐珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告吴生福和被告周兰花归还借款本金147万元和利息427,589.47元(暂计算至2017年10月17日止的利息)，及按合同约定支付自2017年10月18日起至还清本金止的利息。二、请求判令被告吴生福和被告周兰花承担原告已付的律师代理费3,000元。三、请求判令原告对被告黄朝初、毛梅兰、谢子荣、陈妹、谢子阳、乐珍金各自提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内有优先受偿的权。四、请求判令被告黄朝初、毛梅兰、谢子荣、陈妹、谢子阳、乐珍对上述借款本息和律师代理费承担连带清偿责任。事实和理由：被告吴生福以采购绿化苗木需资金为由，于2014年5月份向原告申请借款650万元，经审核，原告同意借款650万元给被告吴生福，双方于2014年5月12日签订了【2014】玉农信社个借字第162432014051210010004号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年5月12日起至2016年5月11日止，借款利率为月利率8,755‰。同日，原告与被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八签订了【2014】玉农信社高抵字第016243201405120004号《最高额抵押合同》，约定上述借款四被告提供各自拥有所有权的房产作抵押，原告又与被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八签订了《最高额保证合同》，约定六被告对被告吴生福的借款承担连带清偿责任。借款期间，被告吴生福归还借款本金503万元，利息2571566.95元，截至2017年10月17日止被告吴生福结欠借款本金147万元，利息427589,47元。依据原告与被告吴生福之间签订的《个人借款合同》的约定及原告与被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八之间签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的约定，原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人、保证人承担。综上所述，原告与被告吴生福之间签订的《个人借款合同》及原告与被告黄朝初、毛梅兰、谢子荣、陈妹、谢子阳、乐珍之间签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均真实、合法、有效，被告吴生福未按合同约定归还本息，侵害了原告的合法债权，鉴于该笔借款发生在被告吴生福和被告毛梅兰婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，为此，依据《合同法》、《担保法》和《婚姻法》的相关规定，特具状起诉，请求法院依法审处。
被告谢子荣辩称：对起诉书无异议。
被告黄朝初、毛梅兰、陈妹、谢子阳、乐珍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，身份证、结婚证（复印件各一份，个人借款合同、借款凭证（复印件各一份），最高额抵押合同、抵押物明细表（复印件一份），房产证、他项权证(复印件各一份)，保证担保承诺书、最高额保证合同（复印件各一份），归还利息清单（打印件一份），结欠利息清单（截图打印件一份），代理费发票（复印件一份），江西省农村信用社个人贷款面谈记录及个人征信业务授权书，两份作为证据；被告未提供证据。本院认为，原告提供的各项证据，来源合法，与本案具有关联性，且证据间能相互印证，故本院对原告提供的各项证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年4月30日，原告的工作人员与被告吴生福、周兰花进行了个人贷款面谈记录，同日，吴生福与周兰花与原告办理了个人征信业务授权书。2014年5月，被告吴生福以采购绿化苗木需资金为由向原告申请借款650万元，经审核，原告同意借款650万元给被告吴生福，双方于2014年5月12日签订了【2014】玉农信社个借字第162432014051210010004号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年5月12日起至2016年5月11日止，借款利率为月利率8,755‰。同日，原告与被告黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍及案外人谢鲁民、郑小群、邱厚仙、姜彩仙签订了【2014】玉农信社高抵字第016243201405120004号《最高额抵押合同》，约定以黄朝初所有的坐落于玉山县××后园××区××号房屋（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）和谢子荣、谢子阳共有的坐落于玉山县××头××号房屋（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）及谢鲁民所有的坐落于玉山县××府前园××号（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号），四号楼109号（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）、108号（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）对吴生福的借款进行抵押，双方于2014年5月12日就上述抵押物办理了抵押登记手续。原告还与被告黄朝初、毛梅兰、谢子荣、陈妹、谢子阳、乐珍签订了《最高额保证合同》，约定六被告对被告吴生福的借款承担连带清偿责任；同时约定，对原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人、保证人承担。合同签订后,原告于2015年5月12日按约将650万元发放到原告指定的账号内。借款后，被告吴生福归还借款本金503万元，利息2,571,566.95元，截至2017年10月17日止被告吴生福结欠借款本金147万元，利息427,589,47元。故原告向法院起诉，要求依法处理。
原告为实现债权已付律师代理费3,000元。被告吴生福与周兰花，黄朝初与毛梅兰，谢子荣与陈妹，谢子阳与乐珍系夫妻关系。
本院认为，合法有效的借款合同受到法律保护。原告按约履行了发放借款的义务，借款人负有按约还本付息的义务。本次贷款前原告与被告吴生福、周兰花做了贷款面谈记录，被告周兰花作为吴生福的配偶对吴生福的本次借款及用途完全了解，且向原告作出个人征信授权书，故被告吴生福的本次借款属夫妻共同借款，吴生福与周兰花应共同偿还借款及利息，对原告要求被告吴生福、周兰花共同偿还借款本息的诉讼请求依法予以支持；被告黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍自愿以其拥有产权的房产（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号和赣玉房权证冰溪镇字第××号）为本案借款提供最高额抵押担保，并于2015年5月12日办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。本案中的债权在债务履行期届满后未受清偿，原告可依法主张行使抵押权。原告要求对被告黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持；被告黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍与原告签订了《最高额保证合同》，被告朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍对吴生福的借款及原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费负有连带清偿责任。原告要求被告黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍对吴生福的借款及原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费承担连带清偿责任符合法律规定，依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律的有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：
一、由被告吴生福、周兰花于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金147万元和利息（2017年10月17日止的利息为427,589.47元，自2017年10月18日起的利息按《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止）；
二、由被告吴生福于本判决生效之日起十日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费3,000元；
三、在被告吴生福未按照本判决第一项、第二项规定履行债务时，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司有权以被告黄朝初所有的坐落于玉山县府后园B区149号房屋（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）和谢子荣、谢子阳共有的坐落于玉山县金山头80号房屋（权属证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿；
四、由被告黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21,905元，减半收取10,953元，由被告吴福生、周兰花、黄朝初、毛梅兰，谢子荣、陈妹，谢子阳、乐珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 徐文乐
二〇一八年三月二十二日
书记员 华 峰