重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初1222号
原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营场所新疆库尔勒市新城区石化大道侧苇业大厦对面加油站。
经营者：晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。
被告：新疆龟兹建筑有限责任公司，住所地新疆阿克苏地区库车县天山路东391号。
法定代表人：王述文，系公司经理。
委托诉讼代理人：乔文辉，新疆浩翔律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张志英，新疆浩翔律师事务所律师。
被告：新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司，住所地新疆乌鲁木齐高新区技术产业开发区（新市区）北京南路558号F栋413室。
主要负责人：何华明，系公司经理。
委托诉讼代理人：乔文辉，新疆浩翔律师事务所律师。
原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站（以下简称鑫悦诚租赁站）与被告新疆龟兹建筑有限责任公司（以下简称龟兹建筑公司）、新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司（以下简称龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法由审判员张志力适用简易程序审理，由于案情较复杂，依法转入普通程序进行审理，并由审判员张志力担任审判长，与人民陪审员林静、徐佳林组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加诉讼，被告龟兹建筑公司的委托诉讼代理人乔文辉、张志英，被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司委托诉讼代理人乔文辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
鑫悦诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2013年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判决二被告立即给付原告截至2015年11月15日止所欠的租金811220.28元、上下车费5089.60元，合计816309.88元；3、判决二被告立即退还原告钢管54734.8米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套，并同时给付从2015年11月16日起按日租金标准钢管0.018元/米、扣件0.015元/套、丝杠（顶托）0.035元/套计算至租赁物资全部退还完或者赔偿款支付完清之日止的租金损失；4、判决二被告给付原告按合同约定的单价钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）21元/套计算的未退还租赁物资的损失赔偿款；5、判决二被告给付原告违约金202805元；6、本案诉讼费、保全费、代理费、差旅费等由被告承担。在诉讼中，原告将诉讼请求第2项租金计算截止时间延长到了2017年1月10日，相应的租金金额计算出为1414981.28元，同时将诉讼请求第3项中租金起算时间也顺延至2017年1月11日起算。另原告还变更了诉讼请求中第5项诉求，即变更后要求被告支付原告违约金400000元，同时增加请求，要求被告支付司法鉴定费。归纳原告现在的诉讼请求为：1、依法解除原、被告于2013年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判决二被告立即给付原告截至2017年1月10日所欠的租金1414981.28元、上下车费5089.60元等，合计1420070.88元；3、判决二被告立即退还原告钢管54734.8米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套，如不能退还，则由被告按照合同约定单价钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）21元/套赔偿原告损失，并同时给付从2017年1月11日起按日租金标准钢管0.018元/米、扣件0.015元/套、丝杠（顶托）0.035元/套计算至租赁物资全部退还完或者赔偿款支付完清之日止的租金；4、判决二被告给付逾期支付租金等的违约金400000元；5、判决二被告承担本案的诉讼费、保全费、代理费、差旅费及司法鉴定费等。事实和理由，龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司因承建“巴州绿建焦化”项目工程需要租用钢管、扣件等建筑用周转作业物资，于2013年8月10日与原告签订了《建筑材料租赁合同》。合同对租金标准、租金给付时间、租赁物资损失赔偿标准、上下车费标准、维修费标准、违约金等进行了约定。合同签订后，原告陆续向被告提供了租赁物资，在使用过程中，被告也陆续退还了少量的租赁物资。截至2017年1月10日止，被告欠原告租金1414981.28元、上下车费5089.60元等，合计1420070.88元，还有钢管54734.8米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套未退还。上述款项经原告催收未果，现特向法院提起诉讼，请判决如上所请。
龟兹建筑公司、龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司辩称，龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司确实出具《授权书》与陈太白，但授权书上载明的是“陈太白为我公司代理人，全权负责库尔勒地区项目的洽谈事宜”，所以对外签订合同以及组织合同的实际履行都不在授权范围内。二被告未在新疆库尔勒市设立办事处，也没有授权陈太白、蒋维城与原告签订租赁合同。蒋维城自己出具的两份证明，均证实租赁原告钢管、扣件等物资，属蒋维城的个人行为，实际义务承担者应是蒋维城，与龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司没有任何关系。租赁合同上加盖的“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”印章我们不认可。鉴于原告与蒋维城已实际履行合同、龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司并没有授权陈太白和蒋维城与原告签订租赁合同、龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司也没有承建巴州绿建焦化项目工程的事实，故请求法院驳回原告对二被告的诉讼请求。
本院经审理认定的事实如下：2013的8月10日，以鑫悦诚建筑机械设备租赁站（业主：晏昌平）为出租方，以新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处为租用方，双方签订了《建筑材料租赁合同》，合同尾部租用方栏加盖了“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”印章，租用方经办人栏有陈太白、蒋维城的签名。该合同约定由出租方出租周转材料、机具等物资给租用方使用，合同同时还约定了日租金标准（不含税费）钢管0.018元/米、扣件0.015元/套、丝杠（顶托）0.035元/套，赔偿标准钢管18元/米、十字扣件6元/套、直接扣件和旋转扣件7元/套、丝杠（顶托）21元/套，上车费和下车堆码费各20元/吨由租用方给付出租方，租赁物资重量计算标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨。租赁时间计算方法、租金给付及违约金约定：每批租赁物资租用时间不足一月按一月计算，超出一月按实际天数计算，租用方于次月15日前付清上月租金，如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额的日千分之三收取违约金等主要合同内容。合同签订后，租赁合同约定的租用方的租赁物资提取人蒋维城、夏学生陆续到原告库房提走钢管57482.8米，扣件27820套，丝杠（顶托）1000套，被告在使用过程中，退还原告钢管2748米，还有钢管54734.8米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套未退还。截至2017年1月10日止，被告欠原告租金1414981.28元、上下车费5089.60元等，合计1420070.88元。
第一次庭审中，原告举示了龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司于2013年5月31日出具给陈太白的《授权书》（复印件），其内容为：兹有新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司现委托陈太白为我公司的代理人，全权负责库尔勒地区项目的洽谈事宜。二被告认为系复印件，无法核实其真实性，故不予认可。根据原告的申请，本院委托重庆市公信物证司法鉴定所对龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司于2013年5月31日出具给陈太白的《授权书》上的“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司”印文与龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司出具给乔文辉律师的《授权委托书（之二）》上的“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司”印文是否为同一枚印章盖印形成进行司法鉴定，其鉴定意见为：由于两份检材公章印文的形成方式不同，二者特征不具备可比性，无法作出鉴定结论。原告为此支付司法鉴定费6000元。在第三次庭审中，二被告承认了龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司向陈太白出具了该《授权书》。
在庭审中，原告还举示了现保存于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2014）巴民一初字第34号民事卷宗内的龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司于2013年5月31日出具给陈太白的《授权书》、新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处与张明华、徐洪林签订的《劳务协议》、新疆中地房地产开发有限公司与新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处签订的《建筑工程施工补充合同》、新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2014）巴民一初字第34号民事判决书（以下简称（2014）巴民一初字第34号民事判决书）、新疆维吾尔自治区高级人民法院（2015）新民一终字第272号民事判决书（以下简称（2015）新民一终字第272号民事判决书），其中《劳务协议》、《建筑工程施工补充合同》上均加盖了“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”的印章，（2014）巴民一初字第34号民事判决书及（2015）新民一终字第272号民事判决书均确认了龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司对《劳务协议》的真实性予以认可的事实。并且（2014）巴民一初字第34号民事判决书确认陈太白提供的龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司于2013年5月31日出具给陈太白的《授权书》系龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司出具；（2015）新民一终字第272号民事判决书确认新疆龟兹建筑有限责任公司在二审中对陈太白系龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司的代理人身份予以确认。
上述事实，有原、被告双方的陈述，有原告举示的鑫悦诚租赁站的个体工商户营业执照、经营者晏昌平身份证（复印件）、建筑材料租赁合同、《授权书》、照片两张、送货单13张、退货单1张、租金结算表13张、视听光盘一张及相应的录音纸质记录一份、陈太白常住人口基本信息、司法鉴定意见书及鉴定费发票一张、新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处与张明华、徐洪林签订的《劳务协议》、新疆中地房地产开发有限公司与新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处签订的《建筑工程施工补充合同》、《授权书》、（2014）巴民一初字第34号民事判决书、（2015）新民一终字第272号民事判决书，有被告举示的证明二份、U盘一个、2017年1月10日蒋维城出具的证明一份、光盘一张、建筑工程施工合同一份，有原告申请的证人杨川、方义会、肖都成的证人证言在案证明，足以认定。
本院认为，根据被告在庭审中对龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司出具《授权书》给陈太白《授权书》的确认、（2014）巴民一初字第34号民事判决书对龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司于2013年5月31日出具《授权书》给陈太白的确认以及（2015）新民一终字第272号民事判决书对陈太白系其龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司的代理人的身份事实的确认，陈太白作为该公司的代理人，受托全权处理库尔勒地区项目的洽谈事宜，该授权真实合法，具有法律效力。又根据（2014）巴民一初字第34号民事判决书及（2015）新民一终字第272号民事判决书均确认了龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司对《劳务协议》的真实性予以认可的事实，即证明龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司对《劳务协议》上加盖的“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”的印章的真实性予以认可的事实，继而证明龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司承认设立了“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”的事实。因此原告与陈太白签订的并由陈太白加盖“新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”印章的《建筑材料租赁合同》是陈太白代理龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司与原告签订的《建筑材料租赁合同》，该合同的签订，是双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规范，是属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有拘束力。被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司应当给付原告截至2017年1月10日所欠的租金1414981.28元、上下车费5089.60元等，合计1420070.88元，对原告该项诉请本院予以支持。被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，本院根据双方的约定、被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金400000元过高，本院酌情主张284000元。由于被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司违约，致原告的合同目的不能实现，所以原告请求解除《建筑材料租赁合同》的理由正当，本院予以支持。被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司还有钢管54734.8米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套未退还，自《建筑材料租赁合同》解除后，被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司应当退还，如被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司不能退还，则按合同约定的钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）21元/套赔偿原告损失。原告主张被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司给付自2017年1月11日起至租赁物资退还完或者租赁物资赔偿款给付清之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，因合同解除后不能继续计算租金，故本院主张自2017年1月11日起至租赁合同解除之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，原告主张合同解除之后的租金本院不予支持。由于被告在第一次庭审中未真实陈述龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司向陈太白出具《授权书》的相关事实，致原告申请启动司法鉴定程序，原告由此支付司法鉴定费6000元，依据民事诉讼的诚实信用原则，该司法鉴定费用应由被告承担。被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司不具有独立的法人资格，不能独立承担民事责任，故被告龟兹建筑公司乌鲁木齐分公司应承担的民事责任，应由龟兹建筑公司承担。
据上理由，二被告的辩称意见本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司于2013年8月10日签订的《建筑材料租赁合同于本判决生效之日解除；
二、被告新疆龟兹建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截至2017年1月10日止所欠的租金1414981.28元、上下车费5089.60元等，合计1420070.88元；
三、被告新疆龟兹建筑有限责任公司在本判决书生效之次日退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管54734.8米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套，逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）21元/套标准赔偿原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站损失；
四、被告新疆龟兹建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站自2017年1月11日起至《建筑材料租赁合同》解除之日止，按日租金标准钢管0.018元/米、扣件0.015元/套、丝杠（顶托）0.035元/套计算的未退还租赁物资的租金；
五、被告新疆龟兹建筑有限责任公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金284000元；
六、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21180.03元,保全费5000元、司法鉴定费6000元，合计32180.03元，由原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站承担1350元，由被告新疆龟兹建筑有限责任公司承担30830.03元。被告新疆龟兹建筑有限责任公司应承担30830.03元，已由原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站垫付，限被告新疆龟兹建筑有限责任公司在本判决书生效之次日直接给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张志力
人民陪审员 林 静
人民陪审员 徐佳林
二〇一七年二月九日
书 记 员 雷 凤