伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初2252号
原告：招商银行股份有公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西迎宾路13号开远广场。
负责人：邢绍峰，系该行行长。
委托代理人：严焜，系该支行职工。
被告：腾格尔，公民身份号码×××，男，1991年12月3日出生，蒙古族，内蒙古新华社职工，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：白斯庆，公民身份号码×××，女，1966年7月12日出生，蒙古族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杨恩克，公民身份号码×××，男，1963年1月24日出生，蒙古族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商品小区D座601。
法定代表人：马振彪，系该公司总经理。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告腾格尔、白斯庆、杨恩克、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日当日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人严焜，被告杨恩克到庭参加诉讼，被告腾格尔、白斯庆、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司经公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告腾格尔、白斯庆、杨恩克返还原告招商银行股份有公司鄂尔多斯分行截至2017年5月9日的借款本金872562.26元，正常利息2040.45元，逾期利息97850.57元，罚息7804.46元，复利10022.3元，以上本息共计990280.04元；并支付从2017年5月10日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；二、判令原告对被告腾格尔所有的抵押物在对上述债务承担连带清偿责任；三、被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司对上述借款本息承担连带给付责任；四、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2010年5月25日，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告腾格尔、白斯庆、杨恩克签订个人贷款/授信额度申请审批书，被告白斯庆、杨恩克作为共同还款人，承担连带还款责任。2010年9月11日，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告腾格尔、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司签订合同编号为×××的个人购房借款及担保合同，合同约定，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告腾格尔、白斯庆、杨恩克发放990000元贷款，期限为240个月(自2010年9月25日至2030年9月25日，以个人贷款借款借据为准)，借款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率即年利率5.94%，还款方式为等额还款；若被告腾格尔未按合同约定按时足额偿还贷款，对未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；合同约定，被告腾格尔所有的抵押物抵押给原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行；合同还约定，被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司对上述借款提供连带责任保证担保。保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。保证期间为合同签订之日起至合同履行期限届满后另加两年。保证合同还约定：”本保证人确认对保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带保证责任，本保证人自愿放弃要求贵行首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利”。上述合同签订后，原告依约向被告腾格尔、白斯庆、杨恩克发放了990000元贷款，被告腾格尔、白斯庆、杨恩克自2015年2月20日开始逾期，截至2017年5月9日尚欠原告借款本金872562.26元，正常利息2040.45元，逾期利息97850.57元，罚息7804.46元，复利10022.3元，以上本息共计990280.04元。
被告杨恩克未向本院提交书面答辩意见，但在本庭庭审中，口头答辩称，其是腾格尔父亲，与白斯庆系夫妻关系，抵押是事实，借款是事实，同意还款，但现在没有还款能力，希望与原告协商解决。
被告腾格尔、白斯庆、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司未做答辩。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供证据情况：
第一组证据：被告腾格尔、白斯庆、杨恩克的身份证、户口本、结婚证、无婚姻登记记录证明，鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司的企业信息公示一份，证明被告身份信息的事实。
第二组证据：个人购房借款及担保合同、房屋预告权登记证明一份，证明原告与被告腾格尔于2010年9月11日签订合同编号为×××号的个人购房借款及担保合同，合同约定借款金额，借款期限，借款利率，还款方式，逾期罚息利率及利息、罚息、复利等事实，用于证明原被告之间存在真实合法有效的金融借贷关系，合同约定原告对被告腾格尔所有的抵押物在对上述债务承担连带清偿责任，及被告白斯庆、杨恩克承诺对被告腾格尔的上述债务承担共同还款责任的事实。
第四组证据：借款借据一份，证明原告按合同履行了将贷款发放至被告指定账户的事实。
第五组证据：违约证明、违约证明及欠息表一份，证明被告腾格尔、白斯庆、杨恩克于2015年2月20日开始逾期，截至2017年5月9日尚欠原告借款本金872562.26元，正常利息2040.45元，逾期利息97850.57元，罚息7804.46元，复利10022.3元，以上本息共计990280.04元。
对原告提交的上述证据，经被告杨恩克质证，对原告提供证据的真实性及证明的问题无异议并认可，被告腾格尔、白斯庆、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司未到庭质证，本院经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告的提交的证据予以采信并在卷佐证,对原告主张的事实予以确认。
本院认为，2010年5月25日，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告腾格尔、白斯庆、杨恩克签订个人贷款/授信额度申请审批书，2010年9月11日，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告腾格尔、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司签订合同编号为×××的个人购房借款及担保合同，个人贷款/授信额度申请审批书及个人购房借款及担保合同均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告腾格尔、白斯庆、杨恩克于2015年2月20日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告腾格尔返还借款本金及支付正常利息、逾期利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持；对于原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对被告腾格尔提供的抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响合同效力”而本案中的房屋抵押系预告登记，并未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，但抵押未登记仅为抵押权未有效设立，并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效，在抵押合同仍然有效的情况下，债权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任，故本院对原告招商银行鄂尔多斯分行要求被告腾格尔在其提供的抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司在本案中对被告腾格尔、白斯庆、杨恩克的债务承担连带责任保证，符合法律规定，且原、被告在保证合同约定：”本保证人确认对保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带保证责任，本保证人自愿放弃要求贵行首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利”，该项约定合法有效，故对原告要求被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司承担连带给付责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司承担保证责任后，有权向被告腾格尔、白斯庆、杨恩克追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告腾格尔、白斯庆、杨恩克自本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截至2017年5月9日的借款本金872562.26元，正常利息2040.45元，逾期利息97850.57元，罚息7804.46元，复利10022.3元，本息共计990280.04元；
二、被告腾格尔、白斯庆、杨恩克支付原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年5月10日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（以借款本金872562.26元为基数计算罚息，以借款利息99891.02元为基数计算复利，罚息、复利利率均按合同利率上浮50%计算）。
三、被告腾格尔在其提供的抵押物价值的范围内承担连带清偿责任；
四、被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告腾格尔、白斯庆、杨恩克追偿，被告腾格尔、白斯庆、杨恩克应于被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司清偿其已实际履行的债务。
案件受理费13704元，公告费300元，由被告腾格尔、白斯庆、杨恩克、鄂尔多斯市天马宏源房地产开发集团有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 李 敏
二〇一七年十月十一日
法官 助理 乌 云
书 记 员 刘 莉