辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0703民初1823号
原告：王某，女，1965年X月XX日出生，汉族，医生，住北京市石景山区。
委托诉讼代理人：田某某（系原告丈夫），男，职员，住同王某。
委托诉讼代理人：邱续，辽宁开智律师事务所律师。
被告：锦州市凌河区某某小额贷款有限公司，住所地锦州市凌河区。
法定代表人:杨某某，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：翟铁军，辽宁华峰律师事务所律师。
第三人：锦州某某源房地产开发有限责任公司，住所地锦州经济技术开发区锦港大街下朱口。
法定代表人：王某某，董事长。
原告王某与被告锦州市凌河区某某小额贷款有限公司（以下简称某某公司）、第三人锦州某某源房地产开发有限责任公司（以下简称某某源公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法由审判员徐崇适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人田某某、邱续，被告某某公司的委托代理人翟铁军到庭参加诉讼。第三人某某源公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某向本院提出诉讼请求：一、停止对位于锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋的执行；二、确认锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋归原告所有；三、由被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：被告锦州市凌河区某某小额贷款有限公司与第三人锦州某某源房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案，锦州市凌河区法院于2014年2月18日作出（2013）凌河民二初字第00144号民事判决书，判决锦州某某源房地产开发有限责任公司返还借款，判决生效后，锦州市凌河区某某小额贷款有限公司向法院申请执行，法院于2016年5月18日作出（2016）辽0703执保字第2号执行裁定，预查封锦州某某源房地产开发有限责任公司所有的位于锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号等11户房屋。查封后，原告向法院提出执行异议。法院于2017年9月22日作出（2017）辽0703执异24号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告不服，向法院提起执行异议之诉。原告与锦州某某源房地产开发有限责任公司于2009年10月29日签订《商品房买卖合同》，购买了位于锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋，交付了全部价款345388元，锦州某某源房地产开发有限责任公司为原告开具了商品房销售统一发票，原告于2013年5月占有了该房屋，由于锦州某某源房地产开发有限责任公司的原因，房屋未能办理房屋所有权证。原告的情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件》中权利能够排除执行的相关规定，故原告诉至贵院，望判如所请。
被告某某公司辩称，（2013）凌河民二初字第00144号民事判决书是生效的法律文书，诉讼中某某公司依法查封锦州某某源房地产开发有限责任公司的涉案房屋（包含锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号），该户房屋现为房地产开发公司所有，人民法院的查封是依法有效的，原告对锦州某某源房地产开发有限责任公司具有合同上的权利，但不具有该户房屋的所有权，请求人民法院驳回原告诉求。
第三人某某源公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方均无异议的某某源公司的工商登记证据予以采信，对生效的（2013）凌河民二初字第00144号民事判决书、（2016）辽0703执保字第2号执行裁定、（2017）辽0703执异24号执行裁定书证据本院予以采信，对有异议的证据本院认定如下：
原告提交的证据一、商品房买卖合同、购房款发票、水费收据，欲证明该房屋在法律上属于原告所有。商品房买卖合同、购房款发票、水费收据仅能证明原告与第三人存在房屋买卖合同关系，但依照相关法律规定不动产物权的变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。故原告的上述证据达不到其证明目的。证据二、该证据系生效裁判文书，对该证据本院予以确认。证据三、照片、电脑截图、电梯维修单和维权名单，欲证明原告占有房屋的事实。上述证据均为原告单方证据，没有物业公司、公证处等相关机构出具证明予以佐证，该组证据证明力不足。证据四、户口本和病历，欲证明原告购房原因。该证据与本案不具有关联性。
本院经审理认定下列事实：
原告王某于2009年XX月XX日与第三人某某源公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某源公司开发的锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋，总房款345388元。2010年5月X日，王某向某某源公司交纳购房款345388元。2011年1月X日某某源公司通知王某办理入住手续，但王某认为不具备入住条件，未办理入住手续。2014年自来水公司办理临时供水，王某预缴纳水费200元。因某某源公司手续不完备，现该房屋未能办理房屋所有权证。
某某公司与某某源公司借款合同纠纷一案，本院于2014年2月18日作出（2013）凌河民二初字第00144号民事判决，判令一、某某源公司于本判决生效后10日内返还某某公司借款本金200万元；二、某某源公司于本判决生效后10日内，以50万元本金为基数，按照月利率21.86‰的标准，给付某某公司2012年10月21日始至2013年12月20日的利息；三、某某源公司于本判决生效后10日内，以150万元本金为基数，按照月利率21.86‰的标准，给付某某公司2012年11月21日始至2013年12月20日的利息；四、驳回某某公司的其他诉讼请求。案件受理费22800元，财产保全费5000元，由某某源公司负担。某某公司依据发生法律效力的本院作出的（2013）凌河民二初字第00144号民事判决，向本院申请执行。本院向某某源公司送达了执行通知书，责令其立即履行法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行。本院于2016年5月X日作出（2016）辽0703执保字第2号执行裁定，依法预查封某某源公司所有的锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号等11户房屋。查封后，本案原告王某向本院提出执行异议，本院于2017年9月X日作出（2017）辽0703执异24号执行裁定书以王某未能占有该房屋，不完全具备排除执行的法律规定为由驳回王某的异议请求。
本院认为，我国物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。登记系不动产物权移转的生效要件，未办理登记的不生效，亦不能对抗第三人。本案中原告提出诉讼，对执行标的-
锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋要求确认实体权利，并向本院提供了其与第三人于2009年10月XX日签订的商品房买卖合同、购房款发票、水费收据证据，但上述证据并非上述房屋所在地的登记机构出具的不动产登记证明，故本案原告要求确认锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋归其所有举证不足，不予支持。关于执行标的-
锦州经济技术开发区兴海路四段某某1-79号房屋应否停止执行一节，因本案原告并未取得上述房屋的物权，即并未享有物权的排他性，且（2017）辽0703执异24号执行裁定书已驳回原告要求解除上述房屋查封的异议请求，故原告该节诉求于法无据不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告王某的诉讼请求。
案件受理费200元，由原告王某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 徐 崇
人民陪审员 赵琳琳
人民陪审员 姜 航
二〇一八年二月五日
书 记 员 马晓霞