河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫08民终2297号
上诉人（原审原告）：郜金宝，男，满族，1955年7月14日生，住焦作市山阳区。
委托诉讼代理人：范亚平，男，1953年6月4日生，汉族，住焦作市解放区。
被上诉人（原审被告）：焦作制动器（集团）有限责任公司，住所地焦作市解放区太行西路14号。
法定代表人：臧克兴，董事长。
委托诉讼代理人：赵立中，河南敏学律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：焦作金箍制动器股份有限公司，住所地焦作市博爱县发展大道（东段）1688号。
法定代表人：段京丽，董事长。
委托诉讼代理人：步崧，该单位职工。
原审第三人：焦作市天乐房地产测绘有限公司，住所地焦作市丰收中路1566号。
法定代表人：王泉，经理。
原审第三人：焦作市房产管理中心，住所地河南省焦作市解放区丰收中路****号。
法定代表人：林新平，主任。
以上原审第三人的委托诉讼代理人：张丙山，焦作市房产管理中心干部。
原审第三人李振宇，男，汉族，1974年3月24日生，住焦作市解放区。
上诉人郜金宝因与被上诉人焦作制动器（集团）有限责任公司（以下简称焦作制动器）、被上诉人焦作金箍制动器股份有限公司（以下简称金箍制动器）、原审第三人焦作市天乐房地产测绘有限公司（以下简称焦作天乐测绘公司）、原审第三人焦作市房产管理中心（以下简称房管中心）、原审第三人李振宇房屋买卖合同纠纷一案，不服焦作市解放区人民法院（2017）豫0802民初481号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月12日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人郜金宝及其委托诉讼代理人范亚平、被上诉人焦作制动器的委托诉讼代理人赵立中、被上诉人金箍制动器的委托诉讼代理人步崧、原审第三人焦作天乐测绘公司的法定代表人王泉及其委托诉讼代理人张丙山、原审第三人房管中心的委托诉讼代理人张丙山到庭参加诉讼。原审第三人李振宇经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
郜金宝上诉请求：一、撤销原判。二、判令焦作制动器向郜金宝支付违约金94306元，金箍制动器承担连带责任。本案应当改判或发还重审。三、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、我一审已明确诉讼请求为“请依法判令焦作制动器向我承担违约责任，向我支付逾期办理房产证的违约金”，一审程序违规。二、一审判决书回避我全部举证、庭审记录、诉词的证据力，判决书制作程序违规。1、一审回避被上诉人作为房屋出卖人于1999年发布售房公告邀约、公示“办理房产证，承担违约责任”等要约条款，我对被上诉人公示办理房产证的合理信赖应当受到法律保护，被上诉人2008年违反1999年公示要约办理房产证的合理信赖已经构成违约。2、被上诉人长期向我隐瞒其2008年已经履行办证义务的重要事实、隐瞒被上诉人2008年将上诉人211号门面房权属申请登记在李振宇名下构成侵权的重要事实，符合合同法第42条“隐瞒订立合同重要事实”之规定。符合最高人民法院《审理房屋纠纷案件若干问题的解释》第3条、5条、18条“因出卖人原因承担逾期办证的违约责任”之规定。被上诉人2008年未履行1999年公告公示法定义务构成违约，被上诉人目前拒不执行人民法院为我办理房产证的法律判决构成恶意持续违约，违约目前正在进行中。
焦作制动器答辩称，原审认定事实清楚，程序合法，应驳回上诉，维持原判。
金箍制动器答辩称，原审认定事实清楚，程序合法，应驳回上诉，维持原判。
焦作天乐测绘公司述称，郜金宝主张与第三人无关。
房管中心述称，郜金宝主张与第三人无关。
郜金宝向一审法院起诉请求：1.判令焦作制动器承担拖延办理房产证的违约责任，支付郜金宝94306元（违约责任按同期贷款平均月息0.55%的1.5倍计算，计算期为2008年6月至2015年4月）；2、判令金箍制动器承担连带责任；3、本案诉讼费由焦作制动器、金箍制动器承担。
一审法院认定事实：本案诉争房屋系位于焦作市解放区××液压××商住楼从××西××套门面房。1999年8月郜金宝出资购买了涉案房产，并于1999年10月28日向焦作制动器交纳购房款134489.68元，于1999年11月15日补交11982.96元。郜金宝交纳购房款后，焦作制动器将上述房屋交于郜金宝使用。后因该房屋登记在焦作市博瑞克液压机械有限公司名下，焦作制动器未能及时为郜金宝办理房产证，郜金宝向本院提起诉讼，要求焦作制动器、案外人焦作四维液压机械有限公司履行给郜金宝办理房产证的义务。本院经审理，于2015年3月18日作出（2014）解民一初字第14号民事判决，判决焦作制动器、四维液压公司协助为郜金宝办理涉案房屋的房屋所有权证。现该判决已经生效，正在强制执行过程中。现郜金宝认为焦作制动器、金箍制动器于2008年6月就已经为其本单位的购房户办理了房产证，而长期拖延不为其办理房产证，导致郜金宝购买的房屋不能正常使用，既不能买卖也不能办理抵押贷款，给郜金宝造成了损失，要求被告支付逾期办理房产证的违约金和延期办理房产证的损失共计94306元。
一审法院认为：郜金宝向焦作制动器交付购房款后，焦作制动器将诉争房屋交付给郜金宝使用，双方并未签订书面购房合同。虽然焦作制动器为其他购房人办理房产证时签订了书面的购房合同，但合同具有相对性，该合同仅对合同当事人具有约束力。关于焦作制动器未为郜金宝办理房产证的纠纷，已在本院（2014）解民一初字第14号判决中予以裁判，现该判决已经依法进入执行程序。现郜金宝没有提交证据证明原、被告对办理房产证的期限作了约定，也没有证据证明因未办理房产证对其造成实际损失的发生，故郜金宝要求被告支付逾期办理房产证的违约金及延期办理房产证的损失94306元的请求因证据不足，不予支持。
原审法院判决：驳回郜金宝的诉讼请求。案件受理费2158元，由郜金宝负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院查明事实与原审法院查明的事实相同。
另查明，1998年12月，焦作制动器整体收购了焦作市液压机械厂，取得焦作市液压机械厂的资产，包括本案涉案房屋。后焦作制动器与沈阳博瑞凯经贸有限公司共同出资组建了焦作市液压机械制造有限公司，焦作市液压机械制造有限公司后变更为焦作市博瑞克液压机械有限公司。本案涉案房屋于2007年3月申请办理房产证，并于2007年5月领取了房屋所有权证，房屋所有权人为焦作市博瑞克液压机械有限公司。焦作市博瑞克液压机械有限公司于2007年4月5日变更为焦作市四维液压机械有限公司。
焦作制动器在为郜金宝办理房产证过程中，由于种种原因，将郜金宝所购房屋办到了李振宇的名下。
2015年3月，焦作市解放区人民法院作出（2014）解民一初字第14号判决，判决焦作制动器、焦作市四维液压机械有限公司于判决生效后三十日内协助郜金宝办理本案涉案房屋房屋所有权证。
本院认为，郜金宝在购买该房产时,应当知道该房产的权属情况，应当知道该房产登记的情况，双方没有约定房产过户的具体时间。焦作制动器始终表示愿意配合郜金宝办理房屋所有权证，但其出具的手续并不能办理过户手续。只有焦作市四维液压机械有限公司出具手续和有关部门的配合才能办理相应的手续，现房产不能过户的责任不在焦作制动器。事实上，焦作市解放区人民法院（2014）解民一初字第14号判决至今不能执行也在于此。因此，郜金宝要求焦作制动器支付违约金的诉讼请求不能成立，不予支持。
综上所述，郜金宝的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2158元，由郜金宝负担。
本判决为终审判决。
审判长 何云霞
审判员 董亚峰
审判员 武丽娟
二〇一七年七月二十八日
书记员 马 捷