黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鸡冠商初字第91号
原告程立龙，男。
委托代理人杨惠平，女，律师。
被告鸡西市坚实房地产开发有限公司。
法定代表人房靖，女，经理。
委托代理人朴永建，男，律师。
原告程立龙与被告鸡西市坚实房地产开发有限公司保证合同纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理，依法组成合议庭于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告程立龙及其委托代理人杨惠平、被告鸡西市坚实房地产开发有限公司的委托代理人朴永建到庭参加诉讼。2015年3月25日至2015年4月24日为双方庭外和解期间。本案现已审理终结。
原告程立龙诉称：被告鸡西市坚实房地产开发有限公司在开发的“幸福里小区”工程期间，于2014年8月28日自愿为余某、刘某、杨某所欠程立龙的工程木方款658499元作担保，如余某、刘某、杨某在2014年10月28日前不能偿还此款，被告自愿用“幸福里小区”25号楼中的7套楼抵顶给程立龙用以偿还欠款。因被告未还款，故原告诉至法院，要求被告给付木方款658499元、支付上述欠款利息，并承担全部诉讼费用。
被告鸡西市坚实房地产开发有限公司辩称：被告是基于债务转移而承担责任，故不应该承担利息的给付义务，原告主张银行贷款利率计算没有法律依据。本案中双方约定如到期不能偿还，以房屋抵顶欠款，故原告请求给付658499元与协议内容相矛盾。
本案的争议焦点是：原、被告签订的债务转移协议是否成立并生效，被告应否支付工程款及利息。围绕以上焦点问题，原、被告进行了举证、质证。
原告程立龙提供的证据有：
证据一、2013年8月29日李某与杨某出具的欠条复印件、2013年8月20日余某出具的欠条复印件、2013年8月21日刘某出具的欠条复印件、2014年5月12日杨某出具的欠条复印件，证明原告为以上债务人提供了用于建筑的木方，木方均用于被告的工程中，被告同意由其偿还债务；
证据二、鸡西市坚实房地产开发有限公司出具的担保书，证明被告同意向原告偿还杨某、刘某、余某的欠款，进一步证明原告提交证据一的真实性，两组证据可以相互印证；
证据三、杨某、程立龙与鸡西市坚实房地产开发有限公司签订的抹账协议、2014年5月16日刘某、余某、吴某、程立龙与鸡西市坚实房地产开发有限公司签订的抹账协议，证明被告同意偿还原告木方款658499元；
证据四、2014年8月28日鸡西市坚实房地产开发有限公司出具的担保书，证明被告未按约定在2014年10月20日前偿还欠款658499元，约定以7套楼房抵顶，因房屋不具备合法手续违反法律规定，故被告应偿还欠款及利息。
被告鸡西市坚实房地产开发有限公司对原告程立龙提交的证据一真实性有异议，提出原告提交的欠条是复印件，要求与原件核对，且欠条中被告不是当事人，不能证明二者间存在关联性。对证据二真实性无异议，对证明问题有异议，提出被告应承担担保责任。对证据三真实性无异议，对证明问题有异议，异议理由同证据二。对证据四真实性无异议，对证明问题有异议，提出被告应承担担保责任。
被告鸡西市坚实房地产开发有限公司未提供证据。
本院对原、被告提交的证据审查核实，认证如下：原告提交的证据一虽为复印件，但与证据二、三、四的证明内容能相互印证，因被告对证据二、三、四的真实性均无异议，故对原告的证据一真实性本院予以确认，原告的证据一、二、三、四能相互印证原、被告双方通过抹账，被告同意偿还原告木方款658499元，被告称其仅为担保责任的异议理由不成立，对原告的证据一、二、三、四，本院予以确认。
根据以上所确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2013年5、6月份，原告程立龙给杨某、余某、刘某提供木方，后经结算，杨某欠原告木方款244769元、余某欠原告木方款108365元、刘某欠原告木方款305365元，合计658499元。因杨某、余某、刘某三人为被告鸡西市坚实房地产开发有限公司干工程，被告同意将账转给被告，由被告偿还。被告并出具担保书，约定：“1、杨某欠程立龙木方款244769元整；2、刘某、何、吴欠305365元整（欠程立龙款）；3、余某欠程立龙款108365元整。以上欠款共计658499元，坚实公司保证在2014年5月20日还此款，如到期还不上此款，自愿将幸福里小区25号楼7套楼抵押给程立龙。”2014年5月16日原告与被告及杨某签订抹账协议，约定：“今由杨某欠程立龙木方款244769元、利息15000元，合计259769元。经协商，同意此款项转为鸡西市坚实房地产开发有限公司幸福里小区欠程立龙木方款及利息款合计金额259769元。”原告与被告及刘某、余某签订抹账协议，约定“今由刘某欠程立龙木方款305365元，由余某欠程立龙木方款108365元，合计413730元。经协商，同意此款项转为鸡西市坚实房地产开发有限公司幸福里小区欠款程立龙木方款413730元。”2014年8月28日，被告再次出具担保书，约定：“1、杨某欠程立龙木方款人民币244769元整；2、刘昌俊、何、吴欠程立龙木方款人民币305365元整；3、余某欠程立龙木方款108365元整。以上欠款共计658499元整，坚实公司保证在2014年10月20日之前还清此款，如到期还不上此款，自愿将幸福里小区25号楼中的7套楼抵顶给程立龙用以偿还以上欠款。”2015年1月5日，原告诉至法院，要求被告给付原告木方款658499元、支付上述欠款利息，并承担全部诉讼费用。庭审中，原告明确增加利息的诉讼请求为2014年10月1日至2015年4月1日，按照银行货款利率6.7‰计算，每月4411.90元，合计26471.60元。另查，双方约定以幸福里小区25号楼中的7套楼抵押、折顶欠款，未明确楼房具体位置、未办理抵押手续。
本院认为，因原告程立龙与被告鸡西市坚实房地产开发有限公司及第三方签订有抹账协议，约定由被告承担还款义务，故本案案由应为债务转移合同纠纷。原、被告签订的抹账协议是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，被告应按协议约定履行还款义务，原告要求被告偿还木方款658499元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，虽然被告为原告出具两份担保书，但从担保书中的内容来看，也是被告为履行自己的还款义务而所做的保证，故原告应按约定承担还款义务，被告辩称其仅承担担保责任的辩解理由不成立，本院不予采信。因被告未在约定的还款期限给付原告木方款，故原告主张要求被告给付利息的请求符合法律规定，本院予以支持，但原告要求给付2014年10月1日至2015年4月1日期间的利息，计算时间不对，因双方约定的还款期限为2014年10月20日前，故应从2014年10月21日起计算利息，2014年10月21日中国人民银行同期贷款年利率为5.6%，2015年3月1日中国人民银行同期贷款年利率为5.35%，因此2014年10月21日至2015年4月1日期间的利息为16036元（658499元×5.6%×4个月8天＋658499元×5.35%×1个月）。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第二百零七条之规定，判决如下：
被告鸡西市坚实房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告程立龙木方款658499元、利息16036元，合计674535元。
如果被告鸡西市坚实房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10650元，由原告程立龙承担105元，由被告鸡西市坚实房地产开发有限公司承担10545元，同上款一并给付原告程立龙。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 长 刘玉玲
审 判 员 范道秋
人民陪审员 李 宏
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 张 妍
附件：
本案判决所依据的法律条文
中华人民共和国民法通则
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
中华人民共和国合同法
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。