山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁04民终273号
上诉人（原审原告）：山东大河航运有限公司。住所地:枣庄市高新区光明路北侧。
法定代表人:赵作锋，董事长。
委托诉讼代理人:路绪成，山东司杰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：山东鑫汇丰燃料有限公司。住所地:滕州市木石镇前连水村西南角。
法定代表人:宋士英，经理。
上诉人山东大河航运有限公司（以下简称大河公司）因与被上诉人山东鑫汇丰燃料有限公司（以下简称鑫汇丰公司）租赁合同纠纷一案，不服山东省滕州市人民法院（2016）鲁0481民初815号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
大河公司上诉请求：1.撤销原判，改判被上诉人立即支付拖欠的租金107.5万元，腾空并向上诉人移交其租赁的位于滕州市滨湖镇的滕州宏大港南货场所属码头、场地、附属设施；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审认定双方未实际履行租赁合同属于认定事实错误。首先，上诉人提交的《租赁经营合同》确定了双方存在租赁合同关系，明确了租赁范围、租金标准及支付方式；其次，上诉人提交的照片、公司登记查询资料、《催收租金通知书》、关于减缓免租金的电子邮件截图等证据已经形成完整的证据链条，可以证明双方的租赁合同关系已经实际履行。一审判决仅以上诉人没有提供合同约定的造册清单和交接清单为由否认租赁关系的客观存在属于认定事实严重错误。二、一审举证责任分配不当。在租赁关系存在的情况下，被上诉人是否交租金、交多少租金应由被上诉人提供证据证明。在一审法院依法公告送达，被上诉人放弃参加诉讼，依法缺席审理的情况下，一审法院要求上诉人提供被上诉人拖欠租金的证据，明显属于举证责任分配不当。本案租赁合同是在2006年6月签订的，如果双方未履行合同，上诉人不会在十年后再起诉解除租赁关系，这明显违背常理。一审判决在证据审查采信和事实认定、举证责任分配方面存在严重错误和不公，请求二审法院查明事实依法改判。
被上诉人鑫汇丰公司未答辩。
大河公司向一审法院起诉请求判令：1、解除双方签订的《租赁经营合同》；2、被告支付拖欠的2012年6月1日至2016年1月31日期间租金107.5万元；3、被告立即腾空并完整交还其承租原告的位于滕州市滨湖镇的滕州宏大港南货场所属码头、场地、附属设施。
一审法院认定事实：2006年6月1日，原告大河公司（甲方）与被告鑫汇丰公司（乙方）双方签订了《租赁经营合同》。合同约定原告将其管辖所有的位于滕州市滨湖镇的滕州宏大港南货场出租给被告经营，租期自2006年6月1日起至2030年12月31日止，自签订合同之日起前三年每年租金20万元，以后每年租金30万元，被告需于每年的6月1日前付清下一年度的租金，逾期原告可以按每日千分之五收取滞纳金，拖欠超过一个月，原告有权解除合同，并追究被告的责任。合同第五条第7项规定：大河公司（甲方）租赁以港口交接清单为准，港口水域及进航道路由鑫汇丰（乙方）负责解决，青苗、树木由甲方协助乙方解决。合同第六条第1项规定：合同签订同时，对码头、场地进行登记造册，当面交接。原告大河公司诉称，从2012年6月1日起，被告开始拖欠租金，因此，请求人民法院依法判令1、解除双方签订的《租赁经营合同》；2、被告支付拖欠的2012年6月1日至2016年1月31日期间租金107.5万元；3、被告立即腾空并完整交还其承租原告的位于滕州市滨湖镇的滕州宏大港南货场所属码头、场地、附属设施。庭审中，原告未提交合同所约定的对码头、场地进行登记造册清单及港口交接清单等履行合同义务的证据，亦未提交能充分证明被告拖欠租赁费的证据。
一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告提交了双方签订的《租赁经营合同》，但没有提供合同所约定的对码头、场地进行登记造册清单及港口交接清单等履行合同义务的证据，亦未提交能充分证明被告拖欠租赁费的证据，现有证据不能证明双方签订的《租赁经营合同》原告已交付被告实际履行，因此原告诉请判令解除双方签订的《租赁经营合同》，予以支持。对其他诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告山东大河航运有限公司与被告山东鑫汇丰燃料有限公司签订的《租赁经营合同》；二、驳回原告山东大河航运有限公司的其他诉讼请求。案件受理费14480元，原告山东大河航运有限公司负担7240元，被告山东鑫汇丰燃料有限公司负担7240元。
二审审理期间，上诉人大河公司提交新证据如下：证据1.2008年5月23日上诉人出具给被上诉人的收据存根联、记账凭证、工商银行支付凭证各一份，证明：上诉人已经收到被上诉人租赁费20万元；证据2.2010年5月30日记账凭证一份，证明：2010年5月31日被上诉人的股东李新安作为经办人以支付货款的形式向上诉人支付租金30万元；证据3.2012年8月10日银行电子回单及上诉人的记账凭证各一份，证明：2012年8月10日被上诉人通过工商银行向上诉人支付1万元租金。以上证据证明双方在租赁合同签订后，实际履行了合同，被上诉人向上诉人支付了部分租金。上诉人一审时提交了《宏大港南货场地界图》，上诉人及被上诉人均在该图中加盖公章予以确认。二审中上诉人明确其诉讼请求主张的租金是自2012年6月1日起计算，如果按合同约定计算，2012年6月1日之前被上诉人仍欠部分租金，但由于期间存在港口停航码头不能经营的情况，所以2012年6月1日之前被上诉人拖欠的租金予以免除。2012年8月10日支付的1万元是交纳的2012年6月1日之后的租金。二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。
本院认为，上诉人大河公司与被上诉人鑫汇丰公司之间签订的2006年6月1日《租赁经营合同》内容及形式均不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同第六条第1项约定：合同签订同时，对码头、场地进行登记造册，当面交接。合同附件《宏大港南货场地界图》，上诉人及被上诉人均在该图中加盖公章予以确认。再结合上诉人二审中提交的被上诉人支付租金的证据，本院认定本案《租赁经营合同》已实际履行。在合同履行过程中，是否拖欠租金应由被上诉人鑫汇丰公司承担举证责任。上诉人主张其已收到被上诉人交纳的2012年6月1日之前的租金50万元，2012年6月1日之后的租金1万元。鑫汇丰公司经一、二审法院合法公告送达均未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的相关诉讼权利。故本院对于上诉人主张的被上诉人已交纳租金数额予以确认。被上诉人自2012年6月1日起拖欠上诉人租金至今未付，已严重违约，上诉人主张与被上诉人解除合同，并要求其支付拖欠租金，返还租赁标的物的诉请合法有据，应予以支持。上诉人主张的拖欠租金数额为2012年6月1日起至2016年1月31日止，共计110万元，扣除被上诉人于2012年8月10日交纳的1万元租金，应为109万元，但上诉人仅主张107.5万元，应视为对其权利的处分行为，符合法律规定。
综上所述，上诉人的上诉请求及理由成立，本院予以支持。由于二审中上诉人提交新证据，致使案件事实发生变化，故本院对一审判决予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持山东省滕州市人民法院（2016）鲁0481民初815号民事判决第一项，即“解除原告山东大河航运有限公司与被告山东鑫汇丰燃料有限公司签订的《租赁经营合同》”；
二、撤销山东省滕州市人民法院（2016）鲁0481民初815号民事判决第二项及案件受理费部分的判决，即“驳回原告山东大河航运有限公司的其他诉讼请求。案件受理费14480元，原告山东大河航运有限公司负担7240元，被告山东鑫汇丰燃料有限公司负担7240元”；
三、山东鑫汇丰燃料有限公司于本判决生效后十日内支付山东大河航运有限公司租金107.5万元；
四、山东鑫汇丰燃料有限公司于本判决生效后十日内腾空所租赁的位于滕州市滨湖镇的滕州宏大港南货场所属码头、场地、附属设施（详见《宏大港南货场地界图》）并返还给山东大河航运有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费14480元，二审案件受理费14480元，均由山东鑫汇丰燃料有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙梦
审判员 赵慧
审判员 金颖
二〇一七年十一月三日
书记员 杨丽