广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）灵民初字第90号
原告杨某文，男，汉族，广西壮族自治区灵山县农民。
原告告杨某海，男，汉族，广西壮族自治灵山县农民，原告杨某海的委托代理人施某英（原告杨某海的妻子），广西壮族自治灵山县农民。
上述两原告的共同委托代理人张振龙，广西华际律师事务所律师。
原告杨某凤，女，汉族，广西壮族自治区钦北区农民。
原告杨某，女，汉族，广西壮族自治区灵山县职工。
被告杨某斌，男，汉族，广西壮族自治区灵山县农民。
委托代理人黄某梅（被告杨某斌的妻子），女，汉族，广西壮族自治区灵山县农民。
委托代理人莫祖东，灵�县法律事务中心法律工作者。
原告杨某文、杨某海、杨某凤、杨某与被告杨某斌法定继承纠纷一案，本院于2013年12月17日受理后，依法原定由审判员陈邦超担任审判长，与审判员陈光波、人民陪审员张家源组成合议庭，因工作原因，变更为由审判员黄大红担任审判长，与审判员陈光波、人民陪审员张家源组成合议庭，于2013年3月19日公开开庭进行了第一次审理。书记员黄琴担任记录。因法定原因，于2013年7月1日裁定中止诉讼。2014年5月7日恢复审理，依法由审判员李好担任审判长，与审判员黄茂光、人民陪审员张家源组成合议庭，于2014年5月7日公开开庭进行了第二次审理。书记员车璐洁担任记录。原告杨某海及其委托代理人施某英、原告杨某文、杨某凤、杨某，被告杨某斌及其委托代理人黄某梅到庭参加诉讼。原告杨某文、杨某海的共同委托代理人张振龙、被告杨某斌的委托代理人莫祖东不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某文、杨某海诉称，杨某来与陈某英是夫妻关系，共生育儿子杨某文、杨某海、杨某斌，女儿杨某凤、杨某。杨某来、陈某英分别于2009年、2012年6月过世。杨某来、陈某英生前于2002年因拆迁置换取得位于灵山县陆屋镇某宅基地一幅，土地使用权证号为：灵国用（2004）字第13-xxx号。2004年被告伪造一份《财产继承证明书》，并持该份《财产继承证明书》向灵山县国土资源局陆屋土地管理所申请办理土地使用权变更登记。灵山县国土资源局陆屋土地管理所对被告提供的《财产继承证明书》未进行实质性审查，在缺乏杨某来的死亡证明、户口注销证明等关键证据材料的情况下，颁发给被告证号为：灵国用（2004）字第13-xxx-1号的国有土地使用证。原告于2012年2月发现其父母的宅基地被被告违法更名过户后，向灵山县人民法院提起行政诉讼，请求撤销灵山县人民政府颁发给被告的国有土地使用证。在审理期间，灵山县人民政府于2012年8月1日依法撤销了颁发给被告的证号为灵国用（2004）字第13-xxx-1号的国有土地使用证，原告遂提出撤诉申请，灵山县人民法院以（2012）灵行初字第12号行政裁定书裁定准予原告撤诉。位于灵山县陆屋镇的X号、X号及X屋是杨某来、陈某英生前建造的房产，杨某来生前立遗嘱该几处房产在其过世后由陈某英继承其份额，陈某英生前没有立遗嘱处分该几处房地产。灵山县陆屋镇某宅基地一幅（土地使用证号为：灵国用（2004）字第13-xxx号）、某门牌号为X号、X号及X屋是杨某来、陈某英生前的财产，杨某来、陈某英过世后，该财产应当按法定继承处理，由原、被告按平均份额分配。但宅基地被被告强行占用而拒绝交出进行分配，被告的行为侵犯了原告的合法继承权，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、依法分割杨某来、陈某英死亡后遗留的位于灵山县陆屋镇某宅基地一幅（土地使用证号为：灵国用（2004）字第13-xxx号）、位于灵山县陆屋镇X号、X号及X屋房屋三间，以上房地产均由原、被告平均分配；2、案件受理费由被告负担。
原告杨某文、杨某海为其陈述事实在举证期限内向本院提供以下证据：
1、原告杨某文、杨某海的《身份证》，证明原告杨某文、杨某海的身份情况；
2、灵国用（2004）第13-xxx-1号《国有土地使用证》，证明被告违法办理某宅基地到其名下；
3、国有土地使用权注销告知书，证明灵山县人民政府已经注销了颁发给被告的国有土地使用权证；
4、灵山县人民法院（2012）灵行初字第12号《行政裁定书》，证明灵山�人民法院于2012年8月7日裁定准予原告杨某文、杨某海撤回起诉；
5、《遗嘱》，证明杨某来生前立遗嘱将陆屋镇X号、X号及X屋由陈某英继承其份额；
6、灵山县公安局陆屋派出所出具的《证明》，证明杨某来、陈某英夫妻生前共生育杨某文、杨某海、杨某斌、杨某凤、杨某三子二女；
7、灵山县陆屋镇某村委会出具的《证明》，证明杨某来生前居住的陆屋镇X号（后改为X号、X号）是在1985年由生产队集体安排宅基地建造的，另有一间面积44平方米的X屋是生产队分给杨某来使用的；
8、灵山县陆屋镇某公所出具的《证明》，证明杨某来居住的房屋申请把X号房屋门牌号改为X、X号。
原告杨某凤、杨某述称，原告杨某凤、杨某的意见是把遗产按面积平均分成五分继承。
原告杨某凤、杨某为其陈述没有向本院提供证据�
被告杨某斌辩称，原、被告的父母生育了三子二女，属父母的遗产应由5个子女按份继承，原告杨某文、杨某海仅诉被告属遗留当事人而违法。位于陆屋镇的75平方米国有土地使用权原告杨某文、杨某海无权分割。陆屋镇的75平方米国有土地使用权，原属明星商贸集团公司于2001年11月作商品房基础以价款人民币38000元出售给杨某来，并于2001年取得灵国用（2001）字13-xxx号《国有土地使用证》。因原告杨某文、杨某海一直虐待遗弃父母亲，父亲一直随被告生活，由被告照顾。杨某来2004年说将该土地转让给被告，要求被告负责其今后的生活等费用。杨某来于2004年3月5日叫他人书写了《财产继承证明书》，并捺上指印，亲自到陆屋土地部门办理该土地的国有土地使用证转为被告的名下，灵山县人民政府颁发了灵国用（2004）第13-xxx-1号《国有土地使用证》给被告。�此，被告从2004年3月23日起分数笔汇款入杨某来的银行存折，到2008年9月30日共汇款人民币70000元。2009年1月30日父母亲立《遗嘱》时，国有土地已经转户为被告所有，家人及亲属都知情，所以遗嘱中仅列某街的X、X号房产及X屋的财产为父母的总财产，而国有土地不列为父母的财产。证实国有土地使用权于2004年已归被告所有。被告持有的灵国用（2004）第13-xxx-1号《国有土地使用证》被告撤销与被告杨某文、杨某海无关。2004年3月5日杨某来办理了土地使用证变更为被告户名后，原告杨某文、杨某海完全知道而不敢作声，因为在杨某来过世时原告杨某文、杨某海不出钱，也不帮忙。2012年被告在灵国用（2004）第13-xxx-1号《国有土地使用证》的土地上建房时原告杨某文、杨某海高兴帮工，建到第三层时，因原告杨某文、杨某海受他人唆使，向法院提起撤证之诉。杨某来提供的《财产继承证明书》，依法应于被继承人死亡后才能发生继承，而2004年被继承人未死亡便办理变更土地使用证不合法，政府认为变更程序不合法而自行撤销。原告杨某文、杨某海提出分割父母遗留的位于某街的X、X号及X屋三处房地产无可非议。而位于某街的国有土地使用权父亲已于2004年处分给被告，原告杨某文、杨某海无权分割，请求法院依法驳回。
被告杨莫斌为其辩解向本院提供以下证据：
1、被告的《身份证》，证明被告的身份情况；
2、编号为2001-13-xxx《土地登记申请书、审批表》，证明杨某来申请土地登记及审批情况；
3、《产权转移书》，证明父亲杨某来的土地来源是以价格人民币38000元向广西明星商贸集团有限责任公司购买的；
4、面积量算手部及界址表，证明土地管理部门量算权属为杨祖来的土地的数�及界址；
5、编号为2004-13-xxx-1《土地登记申请书、审批表》，证明2004年父亲杨某来将国有土地使用权变更为被告所有；
6、灵国用（2001）字第13-xxx号《国有土地使用证》，证明父亲杨某来变更土地使用证时交回原证到土地部门的事实及记录；
7、《财产继承证明书》，证明父亲杨某来本人请人代书并捺指印将某街的房产由被告继承的事实和时间；
8、《常住人口登记卡》，证明被告与杨某来是父子关系；
9、灵国用（2004）字第13-xxx-1号《国有土地使用证》，证明变更后的国有土地使用权为被告所有；
10、《记录簿》，证明被告汇入父亲杨某来的存折汇款30000元，到2008年9月30日共汇款人民币70000元的记录及事实，并由原告杨某凤代为签字确认；
11、《储蓄存款存折》，证明父亲杨某来存折的存款是由�告从2006年至2009年存入的事实；
12、《遗嘱》，证明2009年1月13日在原告杨某文、杨某海、杨某凤、被告在场的情况下，父亲杨某来对与母亲陈某英共有的三处房产作处分，暂由三个儿子借住；
13、《私人住宅建设工程规划审批单》，证明被告在父亲杨某来变更为被告的土地上建房是经过批准的；
14、《建设工程规划许可证》，证明被告建房经批准；
15、《行政起诉状》，证明原告提起的行政诉讼，因继承时间未到而办证变更程序违法而申请撤销的事实；
16、灵山县陆屋镇某村委会出具的《证明》，证明原、被告的父母及外公外婆已经过世的事实；
17、灵山县陆屋镇法律服务所出具的《证明》，证明杨某来立遗嘱时原告杨某文、杨某海、杨某凤及证人陈某威、陈某扬在场，杨某来与被告立有生养死葬的协议，约定由被告杨某斌负责杨某来的生养死葬，某街的国有土地为被告所有，不列入遗产；
18、灵山县陆屋镇国土资源管理所出具的《证明》，证明使用权为杨某来的位于陆屋镇某街国有划拨土地面积75平立米，证号为：灵国用（2001）第13-xxx号，于2004年3月进行变更登记，因变更登记程序不合法，已被灵山县人民政府注销。使用权为杨某来的位于陆屋镇某街原门牌号为X号集体建设用地，使用面积179.89平方米，证号为：灵建（1989）第13-00xxxx号；
19、《国有土地使用权注销登记审批表》、《送达回证》，证明土地注销经审批后，土地部门将国有土地使用权注销告知书送达被告；‘
20、钦州市中级人民法院（2014）钦民一终字第26号《民事判决书》，证明位于陆屋镇某街的75平方米的土地使用权为被告所有；
21、证人陈某扬出庭作证的证言，证明杨某来立遗嘱时证人陈某扬、司法所、生产队干部及原告杨某文、杨某海在场，杨某来过世后，遗嘱上的三处房产归陈某英所有，同时证明原告杨某海曾打过陈某英，陈某英生前由原告杨某凤、杨某和被告照顾；
22、证人陈某威出庭作证的证言，证明杨某来、陈某英生前有病时被告出钱为杨某来治病，在原告杨某文、杨某海、被告在场的情况下，杨某来以价格人民币70000元将某街的土地转让给被告，当时原告杨某文、杨某海讲没有钱购买。证明杨某来、陈某英生前一直由被告照顾，杨某来立遗嘱时证人陈某威、原告杨某文、杨某海、杨某凤、及被告在场，某街的房产不列作遗产。
本院对证据的分析认证，原告杨某文、杨某海提供的证据1、2、3、4、6、7、8，被告及原告杨某凤、杨某质证无异议，本院对上述证据的证明效力予以确认。原告杨�文、杨某海提供的证据5，虽然被告及原告杨某凤、杨某质证无异议，但该证据上表述的X屋不是杨某来的合法财产，本院对该证据的证明X屋是杨某来的合法财产不予以确认。被告提供的证据1、2、3、4、8、16、17、19，原告质证无异议，本院对上述证据的证明效力予以确认。被告提供的证据5、6、7、9、10、11、12、13、14、15、18、原告杨某凤、杨某质证无异议。原告杨某文、杨某海质证提出异议，但未能提供相关证据予以证明异议理由的成立，且与本案事实相符，本院对上述证据的证明效力予以确认。被告提供的证据20，是法院生效的法律文书，本院对该证据的证明效力予以确认。被告提供的证据21、22，是证人出庭作证的证言，原告有异议，但证人证明的内容与本案事实相符，本院予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告杨某文、杨某海、杨�凤、杨某、被告杨某斌是同胞兄弟姐妹关系，其父亲杨某来于2009年1月14日去世，母亲陈某英于2012年4月4日去世。2001年11月7日，广西明星商贸集团有限责任公司以人民币38000元的价格将位于灵山县陆屋镇某的面积75平方米的国有划拨宅基地使用权转移给杨某来，杨某来于2002年1月办理了该宅基地的国有土地使用证［证号为：灵国用（2001）字第13-XXX号］。后来杨某来由于身体患病需花费大量医疗费等原因曾召开过家庭会议，讨论将上述宅基地处分以解决经济问题，最后被告杨某斌愿意以人民币70000元的价款向其父亲杨某来购买。2004年3月11日，被告杨某斌以其父亲杨某来于2004年3月5日出具的《财产继承证明书》愿意将灵山县陆屋镇某街的国有土地使用权由被告杨某斌继承为由，向土地部门申请并办理变更位于灵山县陆屋镇某街面积75平方米的国有划拨宅基地证［证号：灵国用（2001）字第13-xxx］的权利人为被告杨泽斌［证号：灵国用（2004）字第13-xxx-1号］，同时也注销了灵国用（2001）字第13-xxx号《国有土地使用证》。2009年1月13日，杨某来在其妻子陈某英、被告杨某斌、原告杨某文、杨某海、杨某凤在场的情况下，在灵山县陆屋镇法律服务所等基层组织工作人员的见证下，立下《遗嘱》，将位于灵山县陆屋镇某街X号、X号房屋和X屋由被告杨某斌、原告杨某文、杨某海暂时借住，借住期间由各人维修，直至陈某英作出相应处分之前等内容。被告杨某斌于2011年在灵国用（2004）字第13-xxx-1号国有土地上开始建造房屋，至今已建造三层，并于2012年1月9日搬入该宅生活居住。后被告于2012年4月13日才向灵山县住房和城乡建设局申请补办了建设工程规划许可证（证号：建字第45072120120xxxx）。2012年6月29日，原告杨某文、杨某海向本院提起行政诉讼，要求撤销权利人为被告杨某斌的国有划拨宅基地证［证号：灵国用（2004）字第13-xxx-1号］，2012年8月1日，灵山县国土资源局出具《国有土地使用权注销告知书》，注销了颁发给被告杨某斌的国有划拨宅基地证［证号：灵国用（2004）字第13-xxx-1号］。2012年8月7日，经原告杨某文、杨某海申请，本院作出（2012）灵行初字第12号《行政裁定书》裁定准许原告杨某文、杨某海撤回行政诉讼。2013年7月1日被告杨某斌向本院提起诉讼［本院（2013）灵民初字第1321号］，请求判决确认被告杨某斌于2004年3月5日以价款人民币70000元向其父亲杨某来购买的位于灵山县陆屋镇某街75平方米的国有土地使用权的协议合法有效。本院依法判决被告杨某斌与其父亲杨某来生前以口头形式受让位于灵山县陆屋镇某街75平方米的国有划拨土地使用权的协议合法有效。原告杨某文、杨某海不服提起上�，2014年3月25日钦州市中级人民法院作出（2014）钦民一终字第26号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
另查明，位于灵山县陆屋镇某街原门牌号为X号（即现门牌分为X号、X号）集体建设用地使用权是登记在杨某来的名下及该土地上的房屋属杨祖来生前管理使用。其中87号现由原告杨某文管理使用，88号房屋现由原告杨某海管理使用。位于陆屋镇某街X屋至今未办理权属登记。2013年12月17日原告杨某、杨某海以位于灵山县陆屋镇某街的面积75平方米的国有划拨宅基地和位于陆屋镇某街原门牌号为X（即现门牌分为X、X）房地产及X属父亲杨某来、母亲陈某英的遗产为由诉至本院，请求判令：1、依法分割杨某来、陈某英死亡后遗留的位于灵山县陆屋镇某街的宅基地一幅（土地使用证号为：灵国用（2004）字第13-xxx位于灵山县陆屋镇某街X、X房屋及X房屋三间，以上房地产均由原、被告平均分配；2、案件受理费由被告负担。在审理过程中，本院依法追加杨某凤、杨某作为本案原告参加诉讼。经原告杨某文、杨某海申请，本院委托广西和信房地产评估有限公司对上述财产的价值进行评估鉴定，经评估鉴定，1、位于灵山县陆屋镇某街的国有土地房地产价值为人民币544100元；2、位于灵山县陆屋镇某街第X的集体土地房地产价值为人民币102800元；位于灵山县陆屋镇某街第X的集体土地房地产价值为人民币105500元；3、位于灵山县陆屋镇某街X的房地产价值为人民币68800元。鉴定评估费已由申请方直接支付经鉴定评估机构，在本案中不要求处理。
本院认为，公民依法享有财产继承权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。原告杨某文、杨某海、杨某凤、杨某、被告杨某斌是杨某来与陈某英生育的子女，享有平等的遗产继承权。位�灵山县陆屋镇某街的国有土地使用权，原属杨某来合法所有，但后经被告杨某斌合法受让取得，不再是杨某来的合法财产。位于陆屋镇某街门牌号为X、X（即原X）集体建设用地的房地产，是原、被告的父亲杨某来、母亲陈某英生前的合法财产。位于陆屋镇某街X至今未办理权属登记，权属未明，本院不能认定是原、被告的父亲杨某来、母亲陈某英的生前合法财产，原、被告依法不能继承。位于陆屋镇某街门牌号为X、X的房地产是杨某来及陈某英的合法财产，应由原告杨某文、杨某海、杨某凤、杨某、被告杨某斌平均份额依法继承。上述门牌号为X的房地产现由原告杨某文管理使用，从有利于生产和生活需要考虑，应由原告杨某文继续管理使用，由原告杨某文对超过其本人继承份额部分按估价折款给其他继承人；门牌号为X的房地产现由原告杨某海管理使用，从有利于生�和生活需要考虑，应由原告杨某海继续管理使用，由原告杨某海对超过其本人继承份额部分按估价折款给其他继承人。上述门牌号为X、X房地产总价值为人民币208300元，由杨某来、陈某英的合法继承人杨某文、杨某海、杨某凤、杨某、杨某斌分别平均应得份额人民币41660元。原告请求分割位于灵山县陆屋镇某的国有土地使用权及位于灵山县陆屋镇某街X的房地产，没有事实和法律依据，本院不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第58条的规定，判决如下：
一、位于灵山县陆屋镇某街门牌号为X集体建设用地的房地产，由原告杨某文管理使用，�房地产作价人民币102800元，由原告杨某文支付价款人民币61140元，分别支付给原告杨某凤、杨某、被告杨某斌各人民币20380元；
二、位于灵山县陆屋镇某街门牌号为X集体建设用地的房地产，由原告杨某海管理使用，该房地产作价人民币105500元，由原告杨某海支付价款人民币63840元，分别支付给原告杨某凤、杨某、被告杨某斌各人民币21280元；
三、驳回原告杨某文、杨某海、杨某凤、杨某的其他诉讼请求。
案件受理费人民币6078元，由原告杨某文、杨某海、杨某凤、杨某共同负担人民币5078元，被告杨某斌负担人民币1000元。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并提交副本八份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 好
审 判 员 黄茂光
人民陪审员 张家源
二〇一四年六月十日
书 记 员 车璐洁