安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1122民初538号
原告：徽商银行股份有限公司滁州来安支行，住所地安徽省滁州市来安县永阳西路16、18、20、22、24号。
法定代表人：陈菲菲，该行行长。
委托诉讼代理人：俞德梅，安徽皖新律师事务所律师。
被告：滁州麦迪尔塑胶有限公司，住所地安徽省滁州市来安县工业园C区。
法定代表人：胡茂翠，该公司董事长。
被告：涂前峰，男，1971年3月8日生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。、
上述两被告共同委托诉讼代理人：陈正东，男，该公司工作人员。
原告徽商银行股份有限公司滁州来安支行（以下简称徽商银行来安支行）与被告滁州麦迪尔塑胶有限公司（以下简称麦迪尔塑胶公司）、涂前峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行来安支行的委托诉讼代理人俞德梅、被告麦迪尔塑胶公司、涂前峰的委托诉讼代理人陈正东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行来安支行向本院提出诉讼请求：1．判令麦迪尔塑胶公司偿还贷款本金700万元，并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息和复利；2.判令解除其与麦迪尔塑胶公司于2017年6月27日签订的《流动资金借款合同》，并偿还贷款本金700万元及利息、罚息和复利；3.判令麦迪尔塑胶公司支付律师费5000元；4.判令涂前峰承担连带保证责任；5.判令其对麦迪尔塑胶公司抵押的担保物享有优先受偿权；6．判令麦迪尔塑胶公司、涂前峰承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年6月4日，其与麦迪尔塑胶公司签订《最高额抵押合同》，约定担保的主合同为其与麦迪尔塑胶公司自2014年6月4日至2017年6月4日期间签订的综合授信协议、借款合同等，担保的最高债权额为主合同项下不超过1400万元的债权本金及利息等，麦迪尔塑胶公司以其房产抵押,并办理抵押登记。2016年6月8日，其与涂前峰签订《最高额保证合同》，约定涂前峰为主合同自2016年6月8日至2017年6月8日期间签订的的综合授信协议、借款合同等提供连带保证责任。2016年12月7日，其与麦迪尔塑胶公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为700万元，并对借款期限、借款利率、还款方式等作了约定。同日，其向麦迪尔塑胶公司发放700万元贷款。2017年6月21日，其与麦迪尔塑胶公司签订《最高额抵押合同》，约定担保的主合同为其与麦迪尔塑胶公司自2017年6月21日至2022年6月21日期间签订的综合授信协议、借款合同等，担保的最高债权额为主合同项下不超过1400万元的债权本金及利息等，麦迪尔塑胶公司以其房产抵押,并办理抵押登记。同日，其与涂前峰签订《最高额保证合同》，约定涂前峰为主合同自2017年6月21日至2019年6月21日期间签订的的综合授信协议、借款合同等提供连带保证责任。2017年6月27日，其与麦迪尔塑胶公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为700万元，并对借款期限、借款利率、还款方式等作了约定。同日，其向麦迪尔塑胶公司发放700万元贷款。2017年11月21日起麦迪尔塑胶有限公司拖欠利息，截止到2018年1月25日共欠利息、罚息和复利为295620.28元，其多次上门催收无果，故提起诉讼。
麦迪尔塑胶公司、涂前峰辩称，借款是事实，但不同意计收复利；因公司停产，无力偿还。
经审理查明：2014年6月4日，麦迪尔塑胶公司用位于滁天路南侧（来安县工业新区C区）的房产和建设用地使用权与徽商银行来安支行签订《最高额抵押合同》，为麦迪尔塑胶公司向徽商银行来安支行借款提供抵押担保，并在来安县土地房产交易管理所办理抵押登记（房地产他证来他字第2014002000号），担保的主合同期间自2014年6月4日至2017年6月4日。2016年6月8日，徽商银行来安支行与涂前峰签订《最高额保证合同》，担保的主合同期间自2016年6月8日至2017年6月8日，担保范围为主合同项下不超过1550万元的债权本金，以及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。2016年12月7日，徽商银行来安支行与麦迪尔塑胶公司签订《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为700万元；贷款期限12个月；合同利率为月利率为5.8％；逾期贷款罚息利率8.7%；还款方式为按月付息，任意还本；借款人发生本合同下的违约事件时，徽商银行来安支行有权根据本合同的约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用、行使担保权利、以法律手段追偿借款本息、解除合同等权利；债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、广告费、律师费等）及由此产生的税金（包括但不限于增值税款），均由债务人承担或向债权人进行抵偿。合同签订后，徽商银行来安支行于2016年12月7日向麦迪尔塑胶公司发放700万元贷款，并由麦迪尔塑胶公司出具借款凭证。
2017年6月21日，麦迪尔塑胶公司用位于来安县经济开发区迎宾大道9号的房产和建设用地使用权与徽商银行来安支行签订《最高额抵押合同》，为麦迪尔塑胶公司向徽商银行来安支行借款提供抵押担保，并在来安县不动产登记局办理抵押登记[皖（2017）来安县不动产证明第0010118号]，担保的主合同期间自2017年6月21日至2022年6月21日。2017年6月27日，徽商银行来安支行与涂前峰签订《最高额保证合同》，担保的主合同期间自2017年6月21日至2019年6月21日，担保范围为主合同项下不超过1550万元的债权本金，以及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。2017年6月27日，徽商银行来安支行与麦迪尔塑胶公司签订《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为700万元；贷款期限12个月；合同利率为月利率为5.8％；逾期贷款罚息利率8.7%；还款方式为按月付息，任意还本；借款人发生本合同下的违约事件时，徽商银行来安支行有权根据本合同的约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用、行使担保权利、以法律手段追偿借款本息、解除合同等权利；债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、广告费、律师费等）及由此产生的税金（包括但不限于增值税款），均由债务人承担或向债权人进行抵偿。合同签订后，徽商银行来安支行于2017年6月27日向麦迪尔塑胶公司发放700万元贷款，并由麦迪尔塑胶公司出具借款凭证。
麦迪尔塑胶公司上述两笔借款，均付息至2017年10月21日，借款本金及剩余利息至今未付。
以上事实，有徽商银行来安支行提交的徽商银行来安支行营业执照、麦迪尔塑胶公司的营业执照、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款客户对账单、《委托代理合同》、律师费发票；及徽商银行来安支行、麦迪尔塑胶公司、涂前峰陈述等证据在卷佐证。
本院认为，徽商银行来安支行与麦迪尔塑胶公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，以及徽商银行来安支行与涂前峰签订的《最高额保证合同》，均是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，均是合法有效合同。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款合同签订后，徽商银行来安支行按约向麦迪尔塑胶公司发放了贷款，但麦迪尔塑胶公司未能按照借款合同约定按期还款付息，已违反合同约定的义务，应当承担违约责任，徽商银行来安支行可依据合同约定要求麦迪尔塑胶公司偿还贷款本息，同时要求麦迪尔塑胶公司按照借款合同约定承担逾期罚息，故对徽商银行来安支行要求麦迪尔塑胶公司偿还贷款本金、利息及罚息的主张，本院予以支持。根据徽商银行来安支行与麦迪尔塑胶公司于2017年6月27日签订的《流动资金借款合同》约定，徽商银行来安支行要求解除《流动资金借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。因麦迪尔塑胶公司以其所有的房产、建设用地使用权作为抵押物与徽商银行来安支行签订抵押合同，并分别在来安县土地房产交易管理所、来安县不动产登记局办理了抵押登记，麦迪尔塑胶公司不能按合同约定清偿徽商银行来安支行的借款，徽商银行来安支行可以依照抵押合同约定行使担保物权，故对徽商银行来安支行要求在处分抵押物所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。同时，涂前峰作为保证人，应当承担连带保证责任，但涂前峰应对物的担保以外的债权承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告徽商银行股份有限公司滁州来安支行与被告滁州麦迪尔塑胶有限公司于2017年6月27日签订《流动资金借款合同》；
二、被告滁州麦迪尔塑胶有限公司于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司滁州来安支行借款本金1400万元及利息（其中2016年12月7日借款本金700万元，自2017年10月22日起至2017年12月7日，按月利率5.8%计算，自2017年12月8至借款付清之日止，按月利率8.7%计算；其中2017年6月27日借款本金700万元，自2017年10月22日至2018年6月27日，按月利率5.8%计算，自2018年6月28日至借款付清之日止，按月利率8.7%计算）；
三、原告徽商银行股份有限公司滁州来安支行对被告滁州麦迪尔塑胶有限公司在来安县土地房产交易管理所、来安县不动产登记局办理抵押登记的抵押物[房地产他证来他字第2014002000号、皖（2017）来安县不动产证明第0010118号]享有优先受偿权；
四、被告涂前峰对上述抵押物担保以外的借款及利息承担连带清偿责任；
五、被告滁州麦迪尔塑胶有限公司支付原告徽商银行股份有限公司滁州来安支行律师费5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107603元，由被告滁州麦迪尔塑胶有限公司、涂前峰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 王焕东
审 判 员 王 敏
人民陪审员 采长金
二〇一八年四月十日
法官 助理 戴作静
代理书记员 凌 源
附:本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。