昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民二初字第92号
原告：张某英，女，1933年9月14日出生，汉族。
原告：张某芳，女，1953年12月23日出生，汉族。
两原告共同委托代理人：王橙、管念，云南弘瑞律师事务所律师，一般诉讼代理。
被告：张某兰，女，1969年11月8日出生，汉族。
原告张某英、张某芳诉被告张某兰分家析产纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序并于2015年3月25日公开开庭进行了审理。原告张某英、张某芳及其共同委托代理人王橙、管念，被告张某兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某英、张某芳诉称：张某英与张某芳、张某兰系母女关系。1971年，张某英、张某忠与张某芳共同出资建设黑林铺前所老村55号房屋，建筑面积共139.36平方米。2008年，昆明市政府进行“城中村”改造，该房屋属于征地拆迁范围。同年6月21日，被告张某兰与昆明市城康城建房屋经营拆迁有限公司签订《黑林铺前所村改造征地拆迁产权调换协议》，约定拆迁公司对该房屋提供面积为205平方米的回迁安置，并补偿其他款项共计人民币30312.4元，现原、被告多次就该房屋拆迁利益的分割问题进行协商，均未果。为维护原告自身的合法权益，特提起诉讼要求：1、依法分割黑林铺前所村老村55号房屋的拆迁利益；2、判令本案全部诉讼费用被告承担。庭审中原告向本院明确第一项诉讼请求中的拆迁利益系指205平方米的回迁面积及补偿款人民币30312.4元。
被告张某兰答辩称：父亲说过房子只能使用不能卖，补偿款人民币30312.4元领出来后，我已经全部付给张某芳了。
原告张某英、张某芳针对其主张向本院提交如下证据材料：
1、张某英居民身份证；2、张某芳居民身份证；3、张某兰居民身份证。证明①原告系适格主体；②被告系适格主体。
4、张某英家庭人员情况说明；5、张某英户口薄；6、证明。证明①张某英系张某芳及张某兰的母亲；②张某英的丈夫张某忠、二女儿张某仙、四女儿张某某均已去世。
7、张某英家庭住房及经济收入情况说明；8、黑林铺前所村改造征地拆迁产权调换协议；9、遗赠抚养协议；10、昆明启鸿房地产开发有限公司证明。证明①黑林铺前所老村55号房屋（争议房屋）的面积为139.36平方米；②该争议房屋已于2008年进行城中村回迁改造，拆迁利益包括205平方米的回迁安置房及人民币30312.4元补偿款。
11、证人范某某、杨某、杨某的证人证言。
经质证，被告张某兰对原告张某英、张某芳提交的全部证据的真实性均予认可。关于证人证言，原告张某英、张某芳对证人范某某的证人证言均予认可，被告张某兰对证人范某某的证人证言不予认可。原告张某英、张某芳及被告张某兰对证人杨某的证人证言均予认可。原告张某英、张某芳对证人杨某的证人证言均予认可，被告张某兰对证人杨某的证人证言仅认可一部分。
被告张某兰未在举证期限内向本院提交任何证据材料。
本院认为，原告张某英、张某芳提交的全部证据的真实性被告张某兰均予认可，本院依法予以采纳。
根据以上证据，本院确定本案事实如下：张某忠（于2004年6月去世）与张某英系夫妻关系，共同生育了张某芳、张某仙、张某兰、张某某四个女儿。张某仙于1983年12月27日去世。张某某于1998年去世。张某仙与张某某生前未婚。
另确认，黑林铺前所村老村55号房屋建盖于1971年，庭审中原、被告双方确认建盖时系以张某英、张某芳的工分和张某忠的工资建盖的。2008年6月21日，张某兰与拆迁公司签订了一份《黑林铺前所村改造征地拆迁产权调换协议》（编号：291），约定对黑林铺前所村老村55号房屋进行拆迁，回迁面积为139.36平方米，以1500元／平方米的价格换购回迁房65.64平方米。另外，2014年12月26日昆明启鸿房地产开发有限公司出具的证明中载明“张某兰从启鸿房地产开发有限公司领取128772.4元的补偿款，抵扣65.64平方米（每平方米1500元）补差换购房款98460元，实际支付张某兰30312.4元。”庭审中被告张某兰承认自己领取了补偿款人民币30312.4元。
还确认，2008年6月21日，张某英（遗赠人）、张某兰（接赠人）、张某芳（同意人）签订了一份《遗赠扶养协议》，载明“我张某英身份证号码为×××××××号，共有财产老房子（正房楼下贰间、楼上贰间，小砖房壹间，厨房壹间，猪建壹间合计柒间，全部房产为139.36平方米，股东证179号壹本总股数号码103516号，持证人持数100股，遗赠女儿张某芳人民币50000元（大写伍万元整），遗赠三女儿张某兰全部财产，以后家里一切由张某兰办理，身份证号码×××××××号，特请五华区黑林铺大团山前所领导批准为谢，特此证明。”庭审中被告张某兰陈述称自己依据该《遗赠扶养协议》给了张某芳人民币30000元，原告张某芳承认自己收到了人民币30000元。
本院认为，农村宅基地系由集体经济组织以户为单位进行审批，建盖黑林铺前所村老村55号房屋为张某忠、张某英、张某芳、张某仙、张某兰、张某某共同生活使用，故本院确定黑林铺前所村老村55号房屋为张某忠、张某英、张某芳、张某仙、张某兰、张某某的家庭共有财产，每人各占六分之一的份额。另外，根据《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹，祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”及第十三条第一款之规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”之规定，1983年12月27日张某仙去世后，张某仙占黑林铺前所村老村55号房屋的份额，由张某忠、张某英各继承二分之一。1998年张某某去世后，张某某占黑林铺前所村老村55号房屋的份额，亦由张某忠、张某英各继承二分之一。至2004年6月张某忠去世，其所占黑林铺前所村老村55号房屋的份额，由张某英、张某芳、张某兰各继承三分之一。综上所述，至《黑林铺前所村改造征地拆迁产权调换协议》（编号291）签订时，黑林铺前所村老村55号房屋由张某英占十八分之八的份额，由张某芳、张某兰各占十八分之五的份额。因拆迁黑林铺前所村老村55号房屋而获得的回迁面积205平方米及补偿款人民币30312.4元亦由张某英、张某芳、张某兰按份所有。故本院确定黑林铺前所老村55号房屋的回迁面积（205平方米），由张某英享有91平方米的回迁面积，由张某芳、张某兰各享有57平方米的回迁面积。补偿款人民币30312.4元，由张某英享有人民币13472元，由张某芳、张某兰各享有人民币8420.2元。鉴于补偿款人民币30312.4元已由被告张某兰领取，故本院确定由被告张某兰向原告张某英支付补偿款人民币13472元，向原告张某芳支付补偿款人民币8420.2元。据此，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、黑林铺前所村老村55号房屋的205平方米回迁面积，由原告张某英享有91平方米的回迁面积，由原告张某芳、被告张某兰各享有57平方米的回迁面积。
二、被告张某兰在本判决生效后十日内向原告张某英支付补偿款人民币13472元，向原告张某芳支付补偿款人民币8420.2元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16143元，由原告张某英承担人民币7175元，由原告张某芳承担人民币4484元，由被告张某兰承担人民币4484元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 孙敏霞
审 判 员 吕 刚
人民陪审员 韦晓丽
二〇一五年四月十日
书 记 员 王 珏