广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤06民终10446号
上诉人（原审被告）：佛山市南海房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城南桂东路38号房地产发展大厦三楼，统一社会信用代码91440605707716811P。
法定代表人：谢智雄。
委托诉讼代理人：陈梓林，广东粤龙律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：佛山市海鹏物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南堤路56号底楼二十号，统一社会信用代码914406047470558190。
法定代表人：徐春媚。
委托诉讼代理人：陈勤，男，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：汪贵春，男，1982年3月24日出生，汉族，住广东省揭西县，
上诉人佛山市南海房地产发展有限公司（以下简称南海房地产公司）因与上诉人佛山市海鹏物业管理有限公司（以下简称海鹏物业公司）、被上诉人汪贵春财产损害赔偿纠纷一案，双方均不服广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初3117号民事判决，分别向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
汪贵春向一审法院起诉请求：1.南海房地产公司、海鹏物业公司连带赔偿汪贵春汽车修理费43150元；2.南海房地产公司、海鹏物业公司负担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2017年1月3日，汪贵春将其车辆粤Ｙ×××××临时停放于佛山市南海区房地产大厦（以下简称房地产大厦）副楼消防通道门口，由于该大厦墙体脱落，导致粤Ｙ×××××车辆受损。
房地产大厦副楼地下位置属于南海房地产公司与旁边的居民小区桂花园小区共用的停车场39号停车场。桂花园小区由桂三居委负责管理，并由该居委的保安在出入口控制车辆出入，小区共有三个进出口，西侧两个，东侧一个。南海房地产公司陈述，前往该公司办事人员，经该公司保安填写车牌号码登记，交由桂三居委会的保安放行车辆。汪贵春陈述，汪贵春当天进入39号停车场，不是从房地产大厦的主楼进入，是从桂花园西门入口进入，保安放行。桂花园小区平时也会允许外来车辆进入，有时超过凌晨十二点后就收费，有时不收费。汪贵春的车辆属于外来车，但没有收费。
诉讼中，南海房地产公司、海鹏物业公司主张汪贵春停车位置没有停车线，且海鹏物业公司已张贴温馨提示：尊敬的各位车主，由于此道是消防通道、人行通道、物业垃圾桶存放处，敬请各位把你的爱车停放于车位上，不要占用消防通道，给行人和其他带来不便。如不听劝导，一切后果由车主本人自负。汪贵春称没有注意是否有停车线，没有看到温馨提示。根据汪贵春提供的照片，其车辆停放位置确系消防通道门口，车辆侧边未见停车线，车头墙体上张贴有字迹的纸张但看不清字迹内容；而南海房地产公司提供的照片显示汪贵春停车位置的墙体上张贴着落款为2016年7月7日的温馨提示。一审法院结合双方照片及陈述，确认汪贵春停车位置没有停车线，车头墙体有张贴南海房地产公司、海鹏物业公司出具的温馨提示。
庭审后，汪贵春提供与维修费发票金额一致的机动车保险车辆损失情况确认书，证明事故造成汪贵春车辆的损失金额为43150.02元，该损失为汪贵春报保险公司后经保险公司定损而确定。汪贵春并称，保险公司至今未向汪贵春赔付费用，保险公司告知汪贵春将视案件判决情况而理赔。
一审法院认为，本案汪贵春以财产损害赔偿纠纷的案由起诉，针对汪贵春的诉讼请求，一审法院需查明：1.汪贵春的车辆损失是否因南海房地产公司、海鹏物业公司侵权造成；2.汪贵春对其车辆损失是否有过错。
首先，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。汪贵春的车辆因佛山市南海区房地产大厦副楼墙体脱落造成损坏，南海房地产公司、海鹏物业公司分别作为该房地产大厦的所有人、管理人未能证明自己对房地产大厦副楼墙体脱落这一事实没有过错，依法应当承担侵权责任。
其次，汪贵春将车辆停放于消防通道门口，没有停车线，不属于规划内的停车区域，且车头位置即有海鹏物业公司张贴的温馨提示，汪贵春明显对其停车位置的选择有过错。汪贵春称涉案车场管理混乱，车辆乱停乱放是常态，其停放粤Ｙ×××××车辆时没有注意到是否有停车线，没有看到温馨提示，且没有工作人员劝阻或禁止其在该位置停车。但这些辩解理由并不能免除其过错。且汪贵春并非经过南海房地产公司、海鹏物业公司的允许进入停车场，亦没有向南海房地产公司、海鹏物业公司交纳车辆停放、管理费用，选择停车的位置亦不按提示进行，汪贵春应对其过错承担相应的责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。汪贵春将车辆停放于消防通道，且南海房地产公司、海鹏物业公司已张贴温馨提示明确禁止并声明后果自负，汪贵春仍坚决自行停放，过错较为明显，故一审法院酌定汪贵春就其自身过错承担本案70%的责任，南海房地产公司、海鹏物业公司就汪贵春车辆损失承担30%的赔偿责任即12945元（43150元×30%）。尽管南海房地产公司、海鹏物业公司张贴温馨提示，但温馨提示的提示内容并非是关于墙体可能脱落等高空危险情况的警示，故南海房地产公司、海鹏物业公司主张完全免除其责任，一审法院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第六项、第二十六条、第八十五条之规定，判决如下：一、南海房地产公司、海鹏物业公司应于判决发生法律效力之日起十日内向汪贵春赔偿车辆损失款12945元；二、驳回汪贵春的其他诉讼请求。南海房地产公司、海鹏物业公司如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审适用简易程序结案，案件受理费439.38元（汪贵春已预交），由汪贵春负担377.6元；南海房地产公司、海鹏物业公司负担61.78元，南海房地产公司、海鹏物业公司负担的费用应于给付上述款项同期迳付汪贵春，一审法院不另收退。
南海房地产公司上诉请求：1.撤销一审判决；2.驳回汪贵春的诉讼请求；3.本案诉讼费用由汪贵春负担。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律不当。一、南海房地产公司没有任何过错，汪贵春本人存在重大过错，应当对其损失承担全部赔偿责任。一审判决认定南海房地产公司承担30%的赔偿责任缺乏事实和法律依据。汪贵春停车区域是居民小区与南海房地产公司共用区域，南海房地产公司没有收取汪贵春停车费。汪贵春进入该位置停车系经过居民小区门闸，没有经过南海房地产公司管理区域，也未经南海房地产公司同意，其擅自进入停车造成的损失与南海房地产公司无关。汪贵春停车位置属于消防通道，南海房地产公司及物业公司张贴有醒目告示，明确告知：“尊敬的各位车主，由于此道是消防通道、人行通道、物业垃圾桶存放处，敬请各位把你的爱车停放于车位上，不要占用消防通道，给行人和其他带来不便。如不听劝导，一切后果由车主本人自负。”汪贵春不将车辆停放在已经划黄线可以停车的车位上，明知上述位置不能停车，仍然将其车辆停放在该处，堵塞消防通道和人行通道，自身存在重大过错。南海房地产公司已经尽到告知及警示义务，没有任何过错。二、汪贵春主张赔偿43150元没有具体的事实和法律根据。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”从汪贵春提供的照片可以看到，其车辆仅仅是前挡风玻璃表面受损，其他地方没有受到任何损害，即使对该处维修，费用不过一两千元左右。事故发生后，汪贵春既未报警也未与南海房地产公司协商补偿事宜，未告知其车辆受损程度及其修复费用。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算，即应当依法由具备资质的评估机构评估确定损失程度及修复费用。汪贵春没有依法评估，未确定其车辆损害的程度、损害部位及维修费用，没有详细的维修清单，仅凭一张发票主张43150元赔偿没有事实和法律根据。
海鹏物业公司答辩称，答辩意见与其上诉意见一致。
海鹏物业公司上诉请求：1.撤销一审判决，驳回汪贵春的诉讼请求；2.本案诉讼费用由汪贵春负担。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律不当。一、海鹏物业公司不应该赔偿汪贵春损失12945元。涉案停车场的产权属于南海房地产公司，海鹏物业公司没有与其签订物业管理合同，该区域管理的保安人员属于海鹏物业公司应南海房地产公司要求进行的劳务派遣，根据劳务派遣及物业管理的有关规定，相关责任由接受派遣的主体承担。汪贵春车辆受损的事实，缺乏相应的事实和法律依据。如此大的事故，汪贵春没有报警，不符合常理，不排除涉案车辆在其他地方发生事故后故意开到涉案停车场。二、海鹏物业公司没有过错，汪贵春存在重大过错。汪贵春停车区域是居民小区与海鹏物业公司共用区域，海鹏物业公司没有收取停车费，汪贵春没有经过海鹏物业公司管理区域，也未经过海鹏物业公司同意，汪贵春擅自进入停车造成的损失与海鹏物业公司无关。汪贵春停车位置属于消防通道，南海房地产公司张贴有提醒告示，明确告知：“尊敬的各位车主，由于此道是消防通道、人行通道、物业垃圾桶存放处，敬请各位把你的爱车停放于车位上，不要占用消防通道，给行人和其他带来不便。如不听劝导，一切后果由车主本人自负。”汪贵春明知上述位置不能停车，仍然将车停放在该处，堵塞消防通道和人行通道，自身存在重大过错。南海房地产公司已经尽到告知及警示义务。本次事故造成的损失应当由汪贵春全部自行承担。一审法院判决由海鹏物业公司承担30%的赔偿责任，缺乏事实和法律依据。三、汪贵春主张赔偿43150元没有具体的事实和法律根据。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”从汪贵春提供的照片可以看到，其车辆仅仅是前挡风玻璃表面受损，其他地方没有受到任何损害，即使对该处维修，费用不过一两千元左右。事故发生后，汪贵春既未报警也未与南海房地产公司协商补偿事宜，未告知其车辆受损程度及其修复费用。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算，即应当依法由具备资质的评估机构评估确定损失程度及修复费用。汪贵春没有依法评估，未确定其车辆损害的程度、损害部位及维修费用，没有详细的维修清单，仅凭一张发票主张43150元赔偿没有事实和法律根据。
南海房地产公司答辩称，答辩意见与其上诉意见一致。
汪贵春二审期间未作答辩。
二审期间各方当事人均未向本院提交新的证据。
经审查，一审判决认定事实正确，本院依法予以确认。
本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中，汪贵春的车辆因南海房地产公司墙体脱落造成损坏，虽然南海房地产公司、海鹏物业公司主张已张贴温馨提示，但该提示内容与墙体脱落无关，且南海房地产公司、海鹏物业公司并无证据证明其为防止墙体脱落已采取必要有效的管理措施。南海房地产公司、海鹏物业公司分别作为该房地产大厦的所有人、管理人，未能证明其对墙体脱落这一事实没有过错，一审法院根据其过错程度，以及汪贵春提交的维修费发票，判决南海房地产公司、海鹏物业公司承担相应的赔偿责任具有事实和法律依据。南海房地产公司、海鹏物业公司的上诉主张均不成立，本院均不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费247.24元（佛山市南海房地产发展有限公司、佛山市海鹏物业管理有限公司已分别预交123.62元），由上诉人佛山市南海房地产发展有限公司、佛山市海鹏物业管理有限公司分别负担123.62元。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄 维
代理审判员 陈星星
代理审判员 唐铭焕
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 黄爱文