江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣01民终2864号
上诉人（原审原告）：红谷世纪花园B区业主委员会，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷世纪花园B区。
负责人：余国凤，系该业主委员会主任。
委托诉讼代理人：邹小琴，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：游松沛，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：南昌红谷物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路545号1楼，统一社会信用代码：91360125563812264D。
法定代表人：谌伟强，职务：执行董事。
委托诉讼代理人：李丽娟，职务：行政人事部经理。
委托诉讼代理人：马建平，江西国风律师事务所律师。
上诉人红谷世纪花园B区业主委员会（以下简称红谷业委会）因与被上诉人南昌红谷物业管理有限公司（以下简称红谷物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服南昌市东湖区人民法院（2015）东红民初字第275号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月15日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
红谷业委会的上诉请求为：1.撤销一审判决第三项，并依法改判支持上诉人一审的剩余全部诉请，即原审诉请第一、二、三、五项;2.本案一、二审诉讼费用由红谷物业公司承担。其事实和理由：一、红谷物业公司应按照合同约定履行义务。上诉人诉请的是对小区景观、设备设施进行全面维护和检查，红谷物业公司明确认可红谷世纪花园B区各项设施设备基本老化、破损严重，改造费用非常高，一审法院未支持上诉人原审第1、2、3项诉请系事实认定不清。二、一审法院仅判决红谷物业公司提供广告费相关资料供查阅未判决支付广告费系判决错误。红谷业委会明确诉请暂主张广告收益10万元，2012年至2014年广告收益由红谷物业公司掌握，红谷物业公司既未到庭，其答辩也未涉及该项主张，理应承担不利后果，应向红谷业委会支付10万元广告费。三、一审法院审理时间过长，违反程序。
红谷物业公司答辩称：红谷业委会的上诉请求没有法律依据，双方物业合同早在2013年12月31日到期，根据合同约定，如果没有新的物业服务企业承接，红谷物业公司应按合同约定继续提供6个月服务，现时间早已过期。红谷物业公司曾致函请求明确是否续签合同，但红谷业委会至今未答复，红谷物业公司曾要求撤离小区，因考虑到物业公司的性质及小区居民身份问题，一直未能撤离，后来在上级公司支持下，对小区进行了整修，且现在还在整修，红谷业委会提出的请求并没有那么严重，小区设施长期使用导致破损已经得到修复。
红谷业委会向一审法院提起的诉请：1.红谷物业公司对红谷世纪花园B区小区广场水景观木桥、木栈道、幼儿玩乐设施、破损道路、破损楼梯、电梯地面、破损设施设备进行维修；2.红谷物业公司对红谷世纪花园B区小区内死亡或毁损的树木、苗木进行补种，对小区树木进行修剪、或依法赔偿相应的树木、苗木种植费用和树木修剪费用；3.红谷物业公司拆除在红谷世纪花园B区内非法设立的广告牌；4.红谷物业公司按照合同约定向红谷业委会提供业主名册、业主缴纳物业费信息、停车卡发放和车主信息等有关信息，向全体业主公开2012-2014年物业收支情况；5.红谷物业公司立即对红谷世纪花园B区内的2012-2014年相关广告收益进行结算并承担逾期支付部分的利息，暂主张广告收益10万元，具体应付金额以双方结算金额为准；6.案件诉讼费由红谷物业公司承担。
一审法院认定事实为：2012年5月5日，红谷物业公司（乙方）与红谷业委会（甲方）签订《红谷世纪花园B区物业服务合同》一份，约定：甲方根据《红谷世纪花园B区业主大会议事规则》的授权代表全体业主选聘乙方为本小区物业服务企业，并签订本合同，本合同对本小区全体业主均发生效力；物业服务期限为二年，自2012年1月1日至2013年12月31日；乙方提供的物业服务主要内容包括负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理，本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，共有绿地、景观的养护和管理，清洁卫生服务等；乙方应当按价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示；小区停车场地使用费、小区广告费和其他利用小区业主共有部分从事经营活动的收益，按照附件四执行；甲方有权要求乙方按合同约定提供物业服务，有权监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利，有权对本物业管理区域内物业共用部分的经营收益和使用情况进行监督和审计，有权要求乙方提供本小区广告经营收入和其他利用业主共有部分经营信息和收费明细等信息、合同、文件和其他资料；乙方应当接受业主和甲方的监督，及时向全体业主和甲方通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，根据甲方要求提供相关文件、资料和信息；合同还对其他事项进行了约定。其中该合同附件四约定：小区户外广告牌和楼道、电梯口、电梯内各种平面、电子广告牌，除必要的宣传栏、张贴栏外，可以用于广告经营，各种广告牌数量以现状为准，未经甲方同意，乙方不得自行在户外、楼道、电梯口、电梯内制作增加广告牌用于经营；各种广告牌由甲方委托乙方统一经营，收益的50%作为乙方的经营费用，其余50%乙方应按季度交付给甲方；乙方与广告发布方需签订正式合同，须得到甲方同意并将合同向甲方备案。合同到期后，双方未再续签，但被告仍继续提供物业服务并向业主收取物业服务费。后双方就物业服务内容产生争议，故红谷业委会诉至一审法院。
另查明：《红谷世纪花园B区业主大会议事规则》规定：业主大会授权业主委员会为全体业主之共同利益，代表全体业主提起诉讼，包括但不限于起诉不履行物业服务合同之物业企业、起诉侵害本物业内共有财产者、起诉不履行与业主委员会签订的合同的其他当事人。
一审法院认为：红谷业委会与红谷物业公司签订的《物业服务合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行自己的义务。合同到期后，红谷物业公司仍继续提供物业服务并向业主收取物业服务费，双方形成物业服务合同关系。对红谷业委会要求红谷物业公司提供业主名册、业主缴纳物业费信息、停车卡发放和车主信息等有关信息并向全体业主公开2012-2014年度物业收支情况之诉请，并无不当，且双方合同已有约定，一审法院予以支持。对红谷业委会要求红谷物业公司对2012至2014年度的相关广告收益进行结算、红谷物业公司支付广告收益10万元并承担逾期利息之诉请，因双方并未结算，具体金额尚未确定，故一审法院不予支持，但小区广告费收入属公共收益情况，红谷物业公司理应提供相关资料供红谷业委会查阅。对红谷业委会要求红谷物业公司对红谷世纪花园Ｂ区小区广场水景观木桥、木栈道、幼儿玩乐设施、破损道路、破损楼梯、电梯地面、破损设施设备进行维修，对死亡或毁损的树木、苗木进行补种，对小区树木进行修剪、或依法赔偿相应的树木、苗木种植费用和树木修剪费用，拆除非法设立的广告牌之诉请，虽提供了照片等证据，但并不能明确具体内容，故其诉请，一审法院不予支持。红谷物业公司经一审法院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、南昌红谷物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向红谷世纪花园Ｂ区业主委员会提供红谷世纪花园Ｂ区业主名册、业主缴纳物业费信息、停车卡发放和车主信息，并公开红谷世纪花园Ｂ区2012-2014年度物业收支情况；二、南昌红谷物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向红谷世纪花园Ｂ区业主委员会提供红谷世纪花园Ｂ区广告费相关资料供原告查阅；三、驳回红谷世纪花园Ｂ区业主委员会的其他诉讼请求。本案由红谷世纪花园Ｂ区业主委员会预交的案件受理费2800元，由红谷世纪花园Ｂ区业主委员会承担1400元，由南昌红谷物业管理有限公司承担1400元。
二审中，当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为：红谷业委会与红谷物业公司签订的《物业服务合同》到期后，红谷物业公司仍在提供物业服务并收取业主物业费，双方形成事实的物业服务关系，红谷物业公司应当履行提供物业服务的义务。但当事人的诉请应当具体明确，本案中，上诉人诉请红谷物业公司对红谷世纪花园B区小区广场水景观木桥、木栈道、幼儿玩乐设施、破损道路、破损楼梯、电梯地面、破损设施设备进行维修；对小区内死亡或毁损的树木、苗木进行补种，对小区树木进行修剪、或依法赔偿相应的树木、苗木种植费用和树木修剪费用；拆除在红谷世纪花园B区内非法设立的广告牌以及暂时主张广告收益10万元，却不能明确哪些设施破损，破损的程度以及修复的费用、死亡或毁损的树木数量，应当如何进行补种、修剪或赔偿的具体费用，以及哪些广告牌非法以及收益如何计算而来，一审法院判决驳回该诉请并无不当。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2400元，由上诉人红谷世纪花园B区业主委员会负担。
本判决为终审判决。
审判长 汪西菲
审判员 刘卫平
审判员 陈大奎
二〇一八年三月十九日
书记员 万志新