大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0214民初5333号
原告：中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行，住所地大连市普兰店区商业大街143号。
负责人：王强，系该行行长。
委托诉讼代理人：范纪晖、庞宏媛，均系辽宁莲城律师事务所律师。
被告：姜某，女，1968年4月16日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。
被告：季某某，男，1964年10月26日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。
原告中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行（以下简称工商银行）与被告姜某、季某某金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人范纪晖到庭参加了诉讼。被告姜某、季某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行提出诉讼请求：1、请求判令二被告立即偿还原告借款本金人民币159891.09元、利息人民币6036.97元（截至2017年1月21日），合计165928.06元；2、请求判令二被告按合同约定偿还自2017年1月22日起至还清借款之日止的利息及罚息；3、请求确认原告的抵押权合法有效，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费由二被告承担。事实与理由：2011年8月12日，被告与原告签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款人民币260000元，用于购车，借款期限10年；还款方式为按月等额本息还款，贷款利率为人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定；借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定利率基础上加收50%确定。同时，被告自愿以位于普兰店市孛兰路北段8号2单元5层26号的房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用。该抵押已办理了抵押登记手续。
我行于2011年8月19日发放了全部贷款，而后被告自2015年11月10日出现违约还款情形，截至2017年1月21日被告、积欠本金15629.27元，积欠利息6036.97元，我行曾多次向被告催收，但至今被告仍未依约还款。现我行依据合同第十四条约定，原告有权权宣布全部贷款立即到期，要求被告立即清偿贷款未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。请法院判如诉请。
被告姜某、季某某未提出答辩意见。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了《个人借款/担保合同》、被告签字的贷款凭证、自营历史明细列表、普房权证普私字第XX**号产权证、普房他证普抵字第201133**号他项权证、被告身份证明，拟证明双方存在借款抵押合同关系，原告已依约履行交付借款的义务，被告违约欠付贷款本金及利息的事实。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对自己抗辩权利的放弃，本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷为凭。
结合当事人陈述及审查确认的证据，本院认定的事实如下：
2011年8月12日，原告工商银行与被告姜某签订编号为B：[个抵]字[大连]行[普兰店]支行[2011]年04-D084号《个人借款/担保合同》一份，被告姜某的配偶季某某在共同借款人处签名，合同约定：被告向原告借款人民币260000元，用于购车，借款期限10年；还款方式为按月等额本息还款，每月10日为还款日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定利率基础上加收50%确定。同时，二被告自愿以位于普兰店文化城8-2-502的共有房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。该抵押已办理了抵押登记手续，他项权证号为普房他证普抵字第201133**号，该证书记载的抵押房屋产权证号与原告提供的抵押物证号一致，即为普房权证普私字第XX**号，但记载房屋坐落地为普兰店市孛兰路北段8号2单元5层26号，原告述称系因地址更名导致房屋位置记载的差异，二者系同一处房产。
原告于2011年8月19日向被告姜某发放贷款人民币260000元，贷款到期日为2021年8月19日，贷款年利率为8.8125%，贷款逾期后利率上浮50%。二被告自2015年11月10日开始违约，截至2017年1月21日，二被告尚欠贷款本金人民币159891.09元及利息6036.97元。
本院认为：原告与二被告之间签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原告已经按照合同约定发放贷款，二被告作为借款人未按照合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约。故对于原告要求二被告偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。二被告以登记在姜某名下的案涉房屋为贷款设定抵押，系其真实意思表示，且办理了抵押登记，被告违约不能偿还到期本息，损害了原告合法权益，故对原告要求对被告位于普兰店市孛兰路北段8号2单元5层26号、权属证书号为普房权证普私字第XX**号的房屋在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩的权利。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告姜某、季某某于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行的借款本金159891.09元、利息6036.97元（截至2017年1月21日）及自2017年1月22日起至贷款还清日止的利息和罚息（按照编号为[个抵]字[大连]行[普兰店]支行[2011]年04-D084号《个人借款/担保合同》约定的利率计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行对被告姜某、季某某设定抵押的位于普兰店市孛兰路北段8号2单元5层26号、权属证书号为普房权证普私字第XX**号的房屋在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。
一审案件受理费2043元、保全费1575元（原告预交），由被告姜某、季某某负担。
如被告姜某、季某某未按本判决指定的期限给付金钱义务,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 姜晓冬
审判员 张亚南
审判员 吴 娜
二〇一八年一月十日
书记员 邹晓梅
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。