安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜官民二初字第01243号
原告：铜陵国元典当有限责任公司，住安徽省铜陵市。
法定代表人：鲍文惠，铜陵国元典当有限责任公司总经理。
委托代理人：陈勇，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：后寅峰，该公司职员。
被告：蔡永远，男，汉族，1952年10月16日出生，住浙江省洞头县。实际住世界花园9栋302室。
委托代理人：许和平，安徽许和平律师事务所律师。
被告：韩仕华，女，汉族，1956年12月27日出生，住浙江省洞头县。实际住世界花园9栋302室。
原告铜陵国元典当有限责任公司诉被告蔡永远、韩仕华典当合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法由审判员王宁适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈勇、后寅峰，被告蔡永远及委托代理人许和平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告铜陵国元典当有限责任公司诉称：2013年11月原告与被告签订《典当合同》（编号：2013年国元借字第075号），《房地产抵押合同》（编号：2013年国元（抵）字第031号）等。2014年7月、2014年12月分别与被告签订了《续当合同》（编号：2014年国元续字014号、2014年国元续字040号）等，双方共同在编号：34011300637号、34011300794号、340011300794号当票及续当凭证上签字（盖章）确认，被告以铜陵市长江中路606、612、618、624号房地产作为抵押并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告蔡永远履行了放款义务，但被告收款后没有按照约定履行义务，经原告多次催讨无果，故诉至法院请求：1、判决各被告连带偿还当金600万元，综合费用105.4万元，利息24.8万元，违约金148.8万元（合计879万元，暂计算至2015年11月14日此后逾期息费及违约金按双方约定的计算方式计算至被告全部履行完毕之日）；2、判令被告承担律师代理费24.1万元及其他实现债权费用（以实际支出为准）；3、判决原告对铜陵市长江中路606、612、618、624号房地产等享有优先受偿权；4、案件受理费用由被告承担。
被告蔡永远辩称：签订合同情况属实，既然已收取了利息及违约金就不能再收综合费用。
被告韩仕花未作答辩。
经审理查明：2013年11月19日原告铜陵国元典当有限责任公司（乙方）与被告蔡永远、韩仕花（甲方）签订《典当合同》一份（编号：2013年国元借字第075号），该合同约定：本合同项下的典当为：房产抵押典当。当物为：长江中路606号等四套，共240.78平米的房产所有权，甲、乙双方另行签订合同编号为2013国元抵字第031号的抵押合同，并办理抵押登记手续。当金仅用于支付货款。甲方不得改变本合同中确定的借款用途。当金金额为人民币（大写）玖佰万元整（小写）￥9，000，000，00元（大小写不一致时，以大写为准）期限六个月，自2013年11月19日至2014年5月17日止。实际提款日和还款日以支取凭证上所记载的日期为准。当票和支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，当票和支取凭证的其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。本合同对应的当票编号为34011300637，同时对应依据本合同分二次发放的当票及续当凭证编号。典当综合费率和当金利息：月综合费用标准为当金的18‰，典当综合费在发放当金时，乙方支付甲方本次典当前一个月的综合费用，合计人民币（大写）壹拾陆万贰仟元整。剩余综合费用逐月预收，甲方提前归还当金，当金实际使用不足半个月，按半个月计收取综合费用，剩余综合费用无息退还甲方。当金利息月利率0.4%，自实际提款日起按日计息，典当到期，甲方应在还款或续当前一次性付清当金利息。甲方于典当期限届满之日偿还全部当金。……违约责任：对甲方在典当期内不能按期支付综合费用、利息，乙方有权另行每日按当金总额的万分之八收取违约金。……甲方不能按时归还当金，支付利息、综合费用，甲方自愿按照本合同第八条有关规定支付乙方违约金和罚息，并承担乙方为实现债权而支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等。当天，原告铜陵国元典当有限责任公司（抵押权人，乙方）与被告蔡永远、韩仕花（抵押人，甲方）签订《房地产抵押合同》，两被告同意将位于长江中路606号、612号、618号、624号房产抵押给原告方，三方并办理抵押登记手续。2013年12月12日原告依照合同的约定将人民币900万元汇入被告蔡永远帐户。2014年4月11日、6月9日、6月16日及8月12日两被告部分赎当合计人民币300万元整。2014年12月16日原告铜陵国元典当有限责任公司（乙方）与被告蔡永远、韩仕花（甲方）签订《续当合同》，该合同约定：根据甲、乙双方于2013年11月19日签订的编号为2013年国元借字第075号《典当借款合同》，甲方从乙方取得当金900万元，期限自2013年11月19日至2014年5月17日。期间，甲方偿还乙方本金250万元，乙方同意甲方续当一次，续当金额650万元，期限自2014年5月18日至2014年11月13日，续当期间，甲方偿还乙方本金合计50万元。现续当到期后，甲方向乙方再一次申请续当，乙方同意甲方续当，续当金额600万元。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《典当管理办法》和其他有关法律、法规、规章规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。1、续当金额为600万元，续当月综合费用为1.7%，续当月资金利率0.4%，续当期限为六个月，自2014年11月14日起至2015年5月12日止。对应的续当凭证的编号为34011300819；2、本合同是编号为2013年国元借字第075号的《典当借款合同》的延续，除本合同约定外，其余事项仍按编号为2013年国元借字第075号的《典当借款合同》的规定执行。实际到期日按实际放款日往后顺延。续当期限届满后，两被告尚欠原告当金人民币600万元整及综合费、利息、违约金至今未付。
另查明：2015年9月15日原告的为起诉两被告实现债权与安徽景旺律师事务所签订委托代理合同委托该所律师在本案中作为诉讼代理人提供法律服务并支付律师代理费人民币24.1万元。
以上事实有当事人提交的《典当合同》、《房地产抵押合同》、《续当合同》、当票、续当凭证、银行进帐单、他项权证及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，原告铜陵国元典当有限责任公司与被告蔡永远、韩仕花签订的《典当合同》、《房地产抵押合同》、《续当合同》是各方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照合同的约定履行了自己给付当金的义务，被告蔡永远、韩仕花未按照合同约定的还款时间及时还款，属于违约行为，被告蔡永远、韩仕花应承担偿还尚欠原告当金及利息损失的民事责任。两被告将自己所有的位于长江中路606、612、618、624号房屋抵押给原告方，各方并办理了抵押登记手续。原告作为抵押权人自办理房地产抵押登记手续之日起依法成立。原告对抵押物应享有优先受偿权。原告要求两被告偿还当金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求两被告偿还综合费用，105.4万元，利息24.8万元，违约金148.8万元的诉讼请求因总计超过法律规定年利率24%，对于超出部分本院不予支持。本案事实清楚，过高的律师代理费客观上加重了两被告的负担，本院予以酌减至人民币12万元整。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告蔡永远、韩仕花于本判决生效后三日内偿还原告铜陵国元典当有限责任公司当金人民币600万元整及利息损失（计算方法：当金人民币900万元从2013年12月12日起至2014年11月13日，按月利率2%的标准计算，当金600万元从2014年11月14日起至判决确定给付之日止按月利率2%的标准计算）。
二、被告蔡永远、韩仕花于本判决生效后三日内偿还原告铜陵国元典当有限责任公司律师代理费12万元整。
三、原告铜陵国元典当有限责任公司对被告蔡永远、韩仕花所有的位于长江中路606、612、618、624号房屋享有优先受偿权。
四、驳回原告铜陵国元典当有限责任公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75017元，减半收取37508.5元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 王 宁
二〇一五年十月二十一日
书记员 包利霞
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。