江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1003民初4934号
原告：周明祥,男,1970年9月4日出生,汉族，住扬州市。
被告：华军,男,1969年11月3日出生，汉族,住扬州市邗江区。
委托诉讼代理人：龚军，扬州市邗江区志诚法律事务所法律工作者。
被告：陈红梅,女,1968年11月18日出生，汉族,住扬州市邗江区。
被告：华丽,女,1994年6月21日出生，汉族,住扬州市邗江区。
被告：北京中鹤投资基金管理有限公司,住所地北京市东城区广渠门大街80号5层509室。
法定代表人：韩琪，该公司总经理。
被告：扬州帝景物贸有限公司,住所地扬州市江阳苑10栋03A室。
法定代表人：华军，该公司总经理。
被告：扬州市永达房地产开发有限公司,住所地仪征市刘集镇盘古工业集中区。
法定代表人：陈长元,该公司总经理。
扬州市永达房地产开发有限公司破产管理人：扬州市永达房地产开发有限公司清算组。
清算组组长：曹昕。
扬州市永达房地产开发有限公司清算组委托诉讼代理人：尤志明，江苏宗申律师事务所律师。
扬州市永达房地产开发有限公司清算组委托诉讼代理人：赵金星，江苏宗申律师事务所律师。
被告：江苏国腾融资担保有限公司,住所地扬州市广陵区李典镇兴丰路。
法定代表人：周文豪，该公司董事长。
江苏国腾融资担保有限公司破产管理人：江苏华朋律师事务所。
主任：蒋敏。
江苏国腾融资担保有限公司破产管理人委托诉讼代理人：曹素珍，江苏华朋律师事务所律师。
江苏国腾融资担保有限公司破产管理人委托诉讼代理人：齐笑鸣，江苏华朋律师事务所律师。
被告：周文化，男，1978年9月25日出生，汉族，原住扬州市，现下落不明。
原告周明祥与被告华军、陈红梅、华丽、北京中鹤投资基金管理有限公司（以下简称中鹤基金公司）、扬州帝景物贸有限公司（以下简称帝景物贸公司）、扬州市永达房地产开发有限公司（以下简称永达房地产公司）、江苏国腾融资担保有限公司（以下简称国腾融资公司）、周文化民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周明祥、被告华军的委托诉讼代理人龚军、被告永达房地产公司破产管理人扬州市永达房地产开发有限公司清算组的委托诉讼代理人赵金星、被告国腾融资公司破产管理人江苏华朋律师事务所的委托诉讼代理人曹素珍到庭参加诉讼。被告陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、周文化经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告周明祥向本院提出诉讼请求：1、判令被告周文化立即归还借款本金250万元及利息（自2013年11月22日起至实际还款之日止，按月利率2%计算）；2、被告华军、陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、永达房地产公司、国腾融资公司承担连带清偿责任。事实和理由：2013年8月21日，原告与何子方签订借款协议，约定：何子方向原告借款250万元用于被告永达房地产公司在建项目盘古枫林湾三期别墅，借期3个月、每月利息5万元,被告华军、帝景物贸公司、国腾融资公司及永达房地产公司为该借款提供连带责任保证。次日，原告将借款2325000元转账至何子方的银行账户，并支付现金175000元，何子方出具了借据。借款到期后，何子方仅支付了借期内利息。此后，原告不断向债务人、担保人及担保单位的法定代表人追要借款。2014年1月13日，被告国腾融资公司的实际控制人周文化（系该公司法定代表人周文豪之弟）向原告出具承诺书，承诺于2014年1月23日前还清何子方所欠原告借款250万元及利息。2014年10月28日，债务人何子方同意追加被告中鹤基金公司提供担保、被告华军同意追加其妻子陈红梅、女儿华丽提供担保，并共同出具承诺书，承诺于2015年1月28日前还清借款本息，逾期按照月利率3%计息并加收每天1万元违约金。2014年12月13日，何子方、华军及中鹤基金公司出具还款计划，再次承诺分期还款。原告向被告永达房地产公司实际控制人陈永祥（系该公司法定代表人陈长元之子）催款未果，双方于2015年8月7日签订《债务确认及以房抵债协议书》，以永达房地产公司所开发的盘古枫林湾小区第三期57幢x室别墅抵偿何子方所欠原告借款本息250万元，双方约定在该公司取得商品房销售许可证后，于2016年12月31日前交付房屋。但被告永达房地产公司至今取得商品房销售许可证，无法履行该以房抵债协议。因上述债务人及担保人未按约还款，原告遂提起诉讼，向被告周文化及各担保人主张债权。
被告华军辩称，原告所述何子方借款及其用途情况属实，华军提供担保是基于该借款还有其他的担保。对于原告所述向何子方转账2325000元无异议，原告是否交付现金175000元无法确认，请求依法查明。借款到期后，何子方归还原告20万元，华军通过转账及现金方式支付原告667000元，应予扣减。
被告永达房地产公司辩称，根据借款协议，借款期限自2013年8月21日至2013年11月21日止，该公司所提供的担保已超过保证期间。对于2015年8月7日《债务确认及以房抵债协议书》不予认可，该协议损害了其他债权人的利益，永达房地产公司破产管理人保留撤销该协议的权利。永达房地产公司开发的盘古枫林湾小区共有三期，其中第一期已完成，部分房屋已在房管局备案；第二期、第三期处于半成品状态，已停建。被告永达房地产公司于2016年1月26日被法院裁定破产清算。请求依法驳回对被告永达房地产公司的诉讼请求。
被告国腾融资公司辩称，根据借款协议，借款期限自2013年8月21日至2013年11月21日止，该公司所提供的担保已超过保证期间，故国腾融资公司不应承担保证责任。国腾融资公司的法定代表人周文豪自2014年下半年起下落不明。被告周文化既非国腾融资公司的股东，亦不在该公司任职，周文化以个人名义出具的承诺书，与被告国腾融资公司无关。被告国腾融资公司负债上亿元，亦不具备承担保证责任的能力。2016年6月30日，国腾融资公司已被法院裁定破产清算。请求依法驳回对被告国腾融资公司的诉讼请求。
被告陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、周文化未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年8月21日，原告与何子方签订借款协议一份，约定：何子方向原告借款250万元用于被告永达房地产公司在建的盘古枫林湾三期别墅项目，借期3个月，自2013年8月21日至2013年11月21日止，每月20日支付利息5万元；由被告华军、帝景物贸公司、国腾融资公司及永达房地产公司提供连带责任保证，并约定如到期不还，担保人赔偿出借方损失每日2万元。被告华军、帝景物贸公司、国腾融资公司及永达房地产公司在该借款协议上担保人处签名盖章，并出具保证担保承诺书。次日，原告通过中国银行账户向何子方转账2325000元。当日，何子方出具借据一份，载明：今借到原告周明祥借款250万元，其中转账2325000元、现金支付175000元等。借款到期后，何子方支付了借期内三个月的利息，每月5万元。
2014年1月13日，被告周文化向原告出具承诺书一份，载明：本人承诺何子方所借250万元及利息，由周文化于2014年1月23日前还清。届期，周文化未履约。
2014年10月28日，何子方、华军出具承诺书，同意追加中鹤基金公司及华军的妻子陈红梅、女儿华丽提供担保，约期于2015年1月28日前还清借款本息，逾期按照月利率3%计息并加收每天1万元违约金。中鹤基金公司、陈红梅及华丽在承诺书上担保人处签名盖章。2014年12月13日，何子方、华军及中鹤基金公司再次出具还款计划，主要内容：何子方所借250万元，至今未还本金，现约定除每月按时支付利息75000元外，定于2014年12月30日前归还本金120万元、2015年1月30日前归还本金130万元，以中鹤基金公司承担连带担保责任。届期，何子方未履约，各担保人亦未尽担保之责。
2015年8月7日，原告与被告永达房地产公司、陈永祥签订《债务确认及以房抵债协议书》一份，约定以永达房地产公司所开发的盘古枫林湾小区第三期57幢x室抵偿何子方所欠原告借款本息250万元，并约定在永达房地产公司取得商品房销售许可证后，于2016年12月31日前交付房屋。但盘古枫林湾小区第三期房屋并未建成，现已停建。
借款后，何子方除支付借期三个月内利息合计15万元之外，后于2014年6月26日以转账方式还款20万元。被告华军分别于2014年2月13日向原告转账还款175000元、同年9月19日转账还款75000元、9月23日转账还款75000元、10月23日转账还款75000元、2016年春节前一天现金还款55000元、3月15日转账还款15000元、4月2日转账还款1万元、4月21日转账还款7000元、5月3日转账还款5000元，合计492000元。
另查明，被告中鹤基金公司成立于2013年12月24日，法定代表人原为何子方，2014年4月8日变更为朱晓斌，2014年12月13日再次变更为何子方，2015年5月12日变更为韩琪。2015年9月，何子方因涉嫌非法吸收公众存款罪，被羁押于上海市浦东新区看守所至今。本案所涉借款，原告未向公安机关举报何子方构成非法吸收公众存款犯罪。起诉时，原告曾列何子方为共同被告要求其作为债务人承担还款责任，审理中原告申请撤回对何子方的起诉，本院依法口头裁定予以准许。
2016年1月26日，仪征市人民法院根据江苏天地人建设集团有限公司的申请，裁定受理永达房地产公司破产清算案。2016年6月17日，仪征市人民法院作出（2016）苏1081民破1-1号决定书，指定永达房地产公司破产清算组担任管理人。
2016年6月30日，扬州市中级人民法院作出（2016）苏10民破（预）4号民事裁定书，裁定受理王元田对被告国腾融资公司的破产清算申请。2016年7月18日，扬州市中级人民法院作出（2016）苏10民破4号决定书，指定江苏华朋律师事务所担任国腾融资公司管理人。
原告曾于2015年5月22日向扬州市广陵区人民法院提起诉讼，向何子方、华军、陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、永达房地产公司主张权利，同年7月3日该案移送至本院。本院于2015年8月24日立案，原告于2016年6月23日申请撤诉。同年6月28日，原告再次提起本案诉讼。
本院认为，本案争议焦点是如何确定各被告的还款责任。
首先，根据借款协议，何子方向原告借款的用途在于被告永达房地产公司在建房屋项目。原告未就本案借款向公安机关举报何子方涉嫌非法吸收公众存款犯罪，且本案借款不存在最高院关于审理民间借贷案件司法解释第十四条所规定的民间借贷合同无效情形，故双方所签订的借款协议合法有效。何子方作为借款人，应承担还款责任。
其次，何子方借款时，被告华军、帝景物贸公司、永达房地产公司及国腾融资公司为其提供连带责任担保，依法应当承担连带清偿责任。被告陈红梅、华丽、中鹤基金公司同意追加提供担保，承诺书中未约定担保方式，依法应按照连带责任方式承担保证责任。根据借款协议，本案借款期限自2013年8月21日至2013年11月21日止，原告应在借款期满后六个月内要求保证人华军、帝景物贸公司、永达房地产公司及国腾融资公司承担担保责任。根据承诺书，还款期限为2015年1月28日，原告应在还款期满后六个月内要求新追加的保证人陈红梅、华丽、中鹤基金公司承担担保责任。根据还款计划，最后一期还款时间为2015年1月30日，原告应在还款期满后六个月内要求保证人中鹤基金公司承担担保责任。经查，原告曾于2015年5月22日向扬州市广陵区人民法院提起诉讼，向何子方、华军、陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、永达房地产公司主张权利，根据担保法司法解释的规定，应自起诉之日起开始计算保证合同的诉讼时效，故本案中原告向被告华军、陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司主张保证责任，不超过保证合同诉讼时效。根据借款协议所约定的还款期限，原告向扬州市广陵区人民法院起诉时，被告永达房地产公司已过保证期间，但双方在2015年8月7日签订《债务确认及以房抵债协议书》，表明永达房地产公司同意承担担保责任，且印证了原告所述借款到期后一直向该公司主张权利的事实，故被告永达房地产公司依法应承担担保责任。根据借款协议，被告国腾融资公司已过保证期间。原告向扬州市广陵区人民法院起诉时，未起诉被告国腾融资公司，现原告亦未提供证据证明其一直向该公司主张过权利，故被告国腾融资公司依法不再承担保证责任。
第三，被告周文化出具承诺书，自愿偿还何子方所欠原告借款，系债务加入。被告周文化经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险，故本院认定被告周文化应依法承担共同还款责任。
第四，关于本案借款的数额，根据何子方出具的借据及原告的转账凭证，可认定借款250万元的组成为转账2325000元及现金支付175000元。根据最高院审理民间借贷案件司法解释的相关规定，借贷双方约定的利息不应超过年利率24%，约定年利率超过36%的，超过部分的利息约定无效，且已付超过年利率36%的部分应予返还。借款期满后双方在承诺书中所约定的月利率3%已超过了上述法律规定，应按照月利率2%计算。经查，借款后何子方除按约支付了借期内利息之外，到期后另还款20万元，被告华军还款492000元，合计692000元。根据合同法司法解释的规定，债务人的给付不足以清偿全部债务的，当事人没有约定的，应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务，故上述借款到期后的还款692000元应优先抵充利息。据此，本院确认何子方所欠债务为借款本金250万元及利息（按月利率2%计，自2013年11月22日起算，并扣除已付利息692000元）。
综上所述，合法的借贷关系受法律保护。被告华军、陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、永达房地产公司应对何子方的债务承担连带清偿责任，被告周文化应对何子方的债务承担共同还款责任。各被告承担责任后，可向债务人何子方追偿。被告陈红梅、华丽、中鹤基金公司、帝景物贸公司、周文化经本院合法传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条,《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十四条、第三十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周文化应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周明祥支付借款250万元及利息（以250万元为基数，自2013年11月22日起至实际还款之日止，按月利率2%计算，并扣除已付利息692000元）；
二、被告华军、陈红梅、华丽、北京中鹤投资基金管理有限公司、扬州帝景物贸有限公司、扬州市永达房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、被告周文化、华军、陈红梅、华丽、北京中鹤投资基金管理有限公司、扬州帝景物贸有限公司、扬州市永达房地产开发有限公司承担还款责任后，可向债务人何子方追偿；
四、驳回原告周明祥要求被告江苏国腾融资担保有限公司承担保证责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元、公告费560元，合计27360元，由被告周文化、华军、陈红梅、华丽、北京中鹤投资基金管理有限公司、扬州帝景物贸有限公司、扬州市永达房地产开发有限公司负担（此款原告已预交，七被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 祁胜群
人民陪审员 潘爱林
人民陪审员 苗德林
二〇一七年三月十日
书 记 员 赵璐璐