南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2015）南铁民初字第683号
原告：黄彦，女，1976年12月21日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。
委托诉讼代理人：杨国军，广西民族律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦文胜，广西民族律师事务所律师。
被告：南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司，住所地广西南宁市青秀区凤凰岭路。
法定代表人：杨冬。
被告：徐毅，男，1972年7月29日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。
原告黄彦与被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司（以下简称塞纳维拉公司）、徐毅房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月17日受理后，由审判员杜金泽担任审判长，与代理审判员刘东海、王婷组成合议庭，书记员李小媛担任法庭记录，于2016年8月1日公开开庭进行审理。原告黄彦的委托诉讼代理人杨国军到庭参加诉讼，被告塞纳维拉公司、徐毅经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄彦诉向本院提出诉讼请求：1.两被告继续向原告黄彦履行返租合同；2.两被告向原告黄彦支付2015年6月至2015年8月期间的租金16976元以及滞纳金985元（滞纳金暂计至2015年9月10日，之后的计算至两被告实际支付完毕之日止）；3.两被告向原告黄彦支付违约金16976元；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2012年3月,原告通过广告得知被告塞纳维拉公司正在出售一批塞纳维拉花园商铺。原告通过被告塞纳维拉公司客服人员的介绍与现场发送的宣传资料得知，如购买商铺，被告塞纳维拉公司将承诺返租，之后原告购买了塞纳维拉花园J栋塞纳维拉新街市B2067号铺面。原告在被告塞纳维拉公司提供的《存量房买卖合同》和《塞拉维拉新街市场租赁合同》上签了字，并将单方签好的合同交给被告塞纳维拉公司。被告塞纳维拉公司将合同签章完毕退还原告后，原告才知道房产属被告塞纳维拉公司当时的法定代表人即本案被告徐毅所有。租赁合同约定：租期为3年，从2015年6月1日至2018年5月31日，铺面面积21.72平方米，月租金5658元，季度租金16976元，租金按季度结算一次，于每季度首月的15个工作日内支付。合同签订后，原告已将铺面交付两被告使用，但两被告未向原告支付分文租金，经原告多次催促，两被告仍未履行。根据原告与两被告签订的租赁合同第八条第2点约定，两被告应向原告支付租金及赔偿因拖欠租金产生的滞纳金。为维护合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
被告塞纳维拉公司、徐毅在法定答辩期间未提交答辩状，也未提供与本案有关的证据。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告塞纳维拉公司、徐毅在法定答辩期间未提交书面答辩状，在本院指定的举证期限内亦未举证，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃依法享有的答辩、举证、质证等诉讼权利。
经审理查明：2012年12月，原告黄彦向被告徐毅购买南宁市青秀区凤凰岭路6号塞纳维拉花园第J1J2J3号楼B2067号商铺。2012年5月16日，原告黄彦（甲方，出租方）与被告塞纳维拉公司（乙方，承租方）签订《塞纳维拉新街市租赁合同》，合同约定：1.甲方向乙方出租位于南宁市凤岭新区市（以下简称市场）商铺，第B2067号铺位，经营新街市用途，经营面积（建筑面积）约为21.72平方米；2.租赁期限为三年，从2015年6月1日至2018年5月31日；3.月租金5658元，季度租金16976元，租金按季度结算一次，于每季首月的15个工作日内支付，如遇到法定假期，付款日顺延至假期结束后的第一个工作日，付款方式为银行转账；4.如甲方在约定期限内未能提供上述铺面予之经营，乙方可单方面解除该合同，甲方退还乙方一切费用；如乙方违约，甲方有权无偿收回铺位，乙方需赔偿一个季度的租金16976元作为违约金；5.如乙方拒付或滞付租金、水电费及其他应缴费用逾期超过30天，甲方有权停止水、电等一切服务，并有权追讨乙方的违约责任，要求乙方每日按欠款的0.1%支付滞纳金；此外，合同还约定了其他的权利义务。合同签订后，原告将铺面交付被告塞纳维拉公司使用，被告塞纳维拉公司未向原告支付租金。
庭审中原告表示只要求两被告于2015年7月13日前支付2015年6月至2015年8月期间的租金16976元。
上述事实，有“塞纳维拉新街市租赁合同”、“收据”、“契税、印花税发票”、“南宁市事业型收费统一收据”、“销售不动产统一发票”、“房产证”、当事人陈述及庭审笔录等证据证实。
本院认为，原告黄彦与被告塞纳维拉公司签订的《塞纳维拉新街市租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应依照合同约定全面履行自己的义务。
关于被告徐毅是否应承担责任的问题。被告徐毅不是本案租赁合同的相对人，原告亦无证据证明被告徐毅承诺对涉案租赁合同承担合同义务，故原告要求被告徐毅与被告塞纳维拉公司承担共同责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于涉案租赁合同是否应继续履行的问题。根据租赁合同第三条约定，租金按季度结算一次，于每季首月的15个工作日内支付，如遇到法定假期，付款日顺延至假期结束后的第一个工作日。被告塞纳维拉公司未向原告支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告主张被告塞纳维拉公司继续履行返租合同即《塞纳维拉新街市租赁合同》，本院予以支持。
关于租金的问题。根据租赁合同第三条约定，租赁期内每月租金5658元，每季度租金16976元，被告塞纳维拉公司应于每季首月的15个工作日内支付当季租金。被告塞纳维拉公司未向原告支付任何租金，现原告要求被告塞纳维拉公司支付首季度即2016年6月至8月期间的租金16976元，本院予以支持。
关于违约金的问题。租赁合同第八条第1点约定，双方必须全面履行本合同条款，按照合同条款的内容严格执行，如被告塞纳维拉公司违约，原告有权无偿收回铺位，被告塞纳维拉公司需赔偿一个季度的租金16976元作为违约金。现被告塞纳维拉公司因拖欠租金违约，原告诉请被告塞纳维拉公司按照合同约定支付违约金16976元于法有据，本院予以支持。
关于滞纳金的问题。租赁合同第八条第2点约定，如被告塞纳维拉公司拒付或滞付租金、水电费及其他应缴费用逾期超过30天，原告有权停止水、电等一切服务，并有权追讨被告塞纳维拉公司的违约责任，要求被告塞纳维拉公司每日按欠款的0.1%支付滞纳金。原告诉请被告塞纳维拉公司按照该约定支付逾期支付租金所产生的滞纳金，该滞纳金实为逾期付款违约金，原告已经主张了违约金16976元，该违约金足以弥补原告因被告塞纳维拉公司逾期付款所造成的损失。故对原告诉请被告塞纳维拉公司支付滞纳金，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司继续履行与原告黄彦签订的《塞纳维拉新街市租赁合同》；
二、被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告黄彦支付2015年6月至2015年8月期间的租金16976元；
三、被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司向原告黄彦支付违约金16976元；
四、驳回原告黄彦的其他诉讼请求。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费673元，公告费176元，共计849元(原告已预交)，由原告黄彦负担24元，被告南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司负担825元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。
审 判 长 杜金泽
代理审判员 刘东海
代理审判员 王 婷
二〇一六年八月九日
书 记 员 李小媛