宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初2631号
原告：宁波市市区农村信用合作联社慈城信用社。住所地：宁波市江北区慈城镇解放路***号。
主要负责人：傅东伟，该信用社主任。
委托诉讼代理人：郑碧卿，女，该信用社员工。
委托诉讼代理人：吴艳，女，该信用社员工。
被告：宁波市江北旭日精工机械部件厂。住所地：宁波市江北区私营工业城。
主要负责人：陈明君。
被告：陈明君，男，1968年7月17日出生，汉族，住宁波市江北区。
被告：徐美蓉，女，1972年1月5日出生，汉族，住宁波市江北区。
原告宁波市市区农村信用合作联社慈城信用社（以下简称慈城信用社）与被告宁波市江北旭日精工机械部件厂（以下简称旭日机械厂）、陈明君、徐美蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法由审判员周燕适用简易程序进行审理。审理过程中，本院依原告慈城信用社申请，对被告旭日机械厂、陈明君、徐美蓉的财产进行了保全。本院于2016年9月5日公开开庭进行了审理，并当庭宣告了判决。原告慈城信用社的委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼，被告旭日机械厂、陈明君、徐美蓉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告慈城信用社向本院提出诉讼请求：一、被告旭日机械厂向原告归还借款本金230000元，支付自2016年3月21日至2016年7月20日期间的利息5003.53元，支付自2016年7月21日至实际支付之日止按借款合同及借款借据规定利率计算的利息、罚息，并支付自2016年4月21日起至正常利息实际清偿之日止的正常利息的复息；上述款项暂计235003.53元；二、原告有权以被告徐美蓉名下位于慈城镇日新路84号1幢401室房地产[国有土地使用证号：甬北国用（2004）第04269号、房屋所有权证号：房权证甬北慈私字第（2004）0079号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权（包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等）；三、被告陈明君对被告旭日机械厂的上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。
被告旭日机械厂、陈明君、徐美蓉未作任何答辩，亦未提供证据材料。
被告旭日机械厂、陈明君、徐美蓉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对本案进行抗辩和质证的权利。
经审理，本院查明案件事实如下：
1.借款合同、金额、期限、利率、违约责任及实际放贷金额：
被告旭日机械厂与原告在2016年2月24日签订了合同号为8311120160001139号的《流动资金借款合同》，由被告旭日机械厂向原告借款23万元购买原材料，2016年2月24日，原告实际放贷23万元，约定月利率为5.4‰，借款期限为2016年2月24日起至2016年11月23日止；合同还约定，借款按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，原告有权提前收回未到期贷款并就未按期偿付的贷款利息按约定利率加收50%利率计收复息，从逾期之日起按约定利率加收50%利率计收罚息；
2.担保合同、担保范围、期限等：
（1）原告与被告徐美蓉于2016年2月14日签订合同号为8311320160000211号的《最高额抵押合同》，约定被告徐美蓉以其位于宁波市江北区慈城镇日新路84号1幢401室房地产[房屋所有权证号：房权证甬北慈私字第（2004）0079号，国有土地使用证号：甬北国用（2004）第04269号]为被告旭日机械厂向原告在2016年2月14日至2022年2月13日融资期间内最高融资限额为23万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该合同还约定抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；
（2）2016年2月24日，被告陈明君出具《保证函》对原告与旭日机械厂签订的上述合同号为8311120160001139号的《流动资金借款合同》进行连带保证担保，保证期间自主合同债务清偿期限届满之日起二年，并约定保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
3.款项的归还情况：被告未归还本金，仅支付利息47.27元，计算至2016年7月20日尚欠利息5003.53元。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》、《补充合同》、《抵押财产清单》、房产证、土地证及不动产登记证明各一份、《流动资金借款合同》及《补充合同》各一份、《保证函》一份、借款借据及欠息清单各一份，以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告慈城信用社与被告旭日机械厂签订的《流动资金借款合同》、与被告徐美蓉签订的《最高额抵押合同》及被告陈明君出具的《保证函》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自义务。在原告向被告旭日机械厂提供贷款后，被告旭日机械厂未能按约足额支付利息，按照合同约定，原告有权在债权未到期时提前收回借款，并要求被告承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告旭日机械厂归还借款本金23万元并支付利息、罚息及复息的诉请予以支持；被告陈明君作为保证人对上述借款合同中最高额为23万元的债权提供连带责任保证，在被告旭日机械厂违约时，原告有权要求被告陈明君承担连带清偿责任，故本院对原告的相关诉请亦予以支持。被告徐美蓉以其名下房地产对上述借款合同中最高额为23万元的债权提供抵押担保，在被告旭日机械厂违约时，原告有权要求对该房地产行使抵押权，故本院对原告的相关诉请亦予以支持。被告旭日机械厂、陈明君、徐美蓉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市江北旭日精工机械部件厂于本判决生效后十日内返还原告宁波市市区农村信用合作联社慈城信用社借款本金230000元，并按合同号第8311120160001139号《流动资金借款合同》及《借款借据》的约定支付2016年3月21日后的利息、罚息及复息（计算至2016年7月20日的利息为5003.53元）；
二、被告陈明君对被告宁波市江北旭日精工机械部件厂的上述第一项债务承担连带清偿责任，在被告陈明君承担保证责任后，有权向被告宁波市江北旭日精工机械部件厂追偿；
三、原告宁波市市区农村信用合作联社慈城信用社对被告徐美蓉名下位于宁波市江北区慈城镇日新路84号1幢401室房地产[房屋所有权证号：房权证甬北慈私字第（2004）0079号，国有土地使用证号：甬北国用（2004）第04269号]的拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，在被告徐美蓉承担担保责任后，有权向被告宁波市江北旭日精工机械部件厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费4825元，减半收取计2412.50元，保全费1695元，合计4107.50元，由被告宁波市江北旭日精工机械部件厂、陈明君、徐美蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 周燕
二〇一六年九月五日
代书记员 马磊