广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初15679号
原告：王凯，男，1996年8月1日出生，汉族，住四川省岳池县，
委托诉讼代理人：罗树秀，广东弘力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王猛，广东弘力律师事务所律师。
被告：陈强，男，1969年11月1日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：陈倩碧，女，1968年10月11日出生，汉族，住广东省中山市，
原告王凯诉被告陈强、陈倩碧民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王凯及其委托诉讼代理人王猛、被告陈强到庭参加诉讼。被告陈倩碧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王凯向本院提出诉讼请求：1.被告陈强偿还原告借款27万元及利息（从2016年12月11日起按月利率2%计算至借款实际清偿之日止）；2.被告陈强承担本案律师费4000元；3.原告对被告陈强提供的位于中山市板芙镇湖洲村的房地产[不动产证号：粤（2016）中山市不动产权第0016809号，不动产单元号：442000115210GB00046W00000000]折价或者拍卖、变卖的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；4.被告陈倩碧对本案债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告陈强因生意周转于2016年3月11日向原告借款27万元并签订借款合同书，合同约定借款期限至2016年6月10日止，借款利率为按实际借用期间以银行同期贷款利率的四倍自借款之日起计算，于每月10日向原告支付当月利息。原被告同时约定若借款到期不能偿还，原告有权要求被告按照合同第二条约定利率计算利息的30%作为违约金，并承担原告为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于律师费、调查费。并且被告自愿提供位于中山市板芙镇湖洲村的房地产[不动产证号：粤（2016）中山市不动产权第0016809号，不动产单元号：442000115210GB00046W00000000]作为抵押物，保证期限为自借款之日起至借款期满后二年内止。双方于2016年3月14日到中山市国土局办理了抵押登记手续。原告已经按合同约定将27万元借给被告，但被告陈强仅按照约定支付了2016年12月11日之前的利息，经原告多次催促，被告陈强仍未支付剩余利息并拖延还款。被告陈强的违约行为已经严重侵害了原告的合法权益。本案借款发生在被告陈倩碧与被告陈强夫妻关系存续期间，该债务应认定为夫妻共同债务，被告陈倩碧应对该债务承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告特诉至本院。
被告陈强辩称，1.确认原告的起诉请求、事实与理由，对原告提交的证据予以确认，借款后每个月都有向原告还款；2.本案借款是用于生意周转，陈倩碧作为家庭主妇，没有参与本案借款，陈倩碧不应承担连带责任。
被告陈倩碧在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
本院经审理认定事实如下：2016年3月11日，王凯作为甲方与陈强作为乙方签订借款合同书，约定：乙方因经营周转困难需向甲方借款27万元，甲方同意借款27万元给乙方，乙方在收到借款时，应向甲方出具借条。借款期限自借款之日起至2016年6月10日止，借款利率按实际借用期间以银行同期贷款利率的四倍自借款之日起计算。乙方应于每月10日前向甲方支付当月利息，当还款数额多于应付利息时，多余数额始用于偿还本金。借款到期不能偿还的，应按约定的利率计算利息的30%向甲方加付违约金，并承担甲方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、调查费）。乙方自愿以中山市板芙镇湖洲村的房地产[不动产证号：粤（2016）中山市不动产权第0016809号，不动产单元号：442000115210GB00046W00000000]作为抵押物。同日，王凯向陈强转账27万元，陈强出具借款收据确认收到王凯借款27万元。陈强借款后仅向王凯支付部分利息，因追讨借款和剩余利息未果，王凯遂具状诉至本院，主张前述实体权利。
庭审中，王凯与陈强均确认：经计算，扣除超过法律规定的利息，陈强已支付利息至2017年1月份，尚欠利息从2017年2月11日起，按月利率2%计算至实际清偿之日止。
另查，2016年3月14日，陈强将其所有的位于中山市板芙镇湖洲村的房地产[不动产证书号：粤（2016）0016809，不动产单元号：442000115210GB00046W00000000]抵押给王凯，被担保主债权数额为27万元，并办理抵押登记手续。
2004年10月28日，陈强与陈倩碧登记结婚。
2017年8月20日，王凯因本案与广东弘力律师事务所签订委托代理协议，约定代理费4000元。广东增值税普通发票显示王凯已支付律师费4000元。
以上事实，有借款合同书、借款收据、银行转账凭证、中山市不动产登记资料证明表、委托代理协议、律师费发票、结婚登记审查处理表、王凯与陈强的陈述等在卷佐证。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。陈强向王凯借款27万元的事实，有据为凭，陈强亦予以确认，本院予以认定。陈强未依约向王凯偿还借款本息，已构成违约，依法应承担民事责任。关于利息的计算问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，双方在庭审中同意利息从2017年2月11日起按月利率2%计算至借款清偿之日止，本院予以支持。
关于律师费的问题。陈强在借款合同中确认了律师费的承担问题，王凯所主张的律师费金额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，且有相应的委托代理协议及律师费发票予以证明，本院予以支持。
关于优先受偿权的问题。陈强以其所有的位于中山市板芙镇湖洲村的房地产[不动产证书号：粤（2016）0016809，不动产单元号：442000115210GB00046W00000000]向王凯提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，王凯对陈强提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。
关于陈倩碧的责任承担问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”之规定，陈强向王凯借款的事实，发生于陈强与陈倩碧夫妻关系存续期间，陈强、陈倩碧均未能举证证明该笔借款是陈强的个人债务或夫妻双方已约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，且为债权人知道的。故本院认定本案借款属夫妻共同债务，陈倩碧应对该债务承担连带清偿责任。
陈倩碧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈强于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王凯偿还借款本金27万元及利息（以借款本金27万元为基数，自2017年2月11日起按月利率2%计算至借款实际清偿之日止）；
二、被告陈强于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王凯支付律师费4000元；
三、原告王凯有权对被告陈强所有的位于中山市板芙镇湖洲村的房地产[不动产证书号：粤（2016）0016809，不动产单元号：442000115210GB00046W00000000]折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
四、被告陈倩碧对本案债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告王凯的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6080元，减半收取3040元（原告王凯已预交），由原告王凯负担25元，被告陈强、陈倩碧连带负担3015元（被告陈强、陈倩碧负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告王凯）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 陈立平
二〇一七年十一月二十日
书记员 黄小滨
周海欣