广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1721民初1533号
原告：阳西县农村信用合作联社程村信用社，地址阳西县程村镇新程大道*号。
单位负责人：陈亮辉，该社主任。
委托代理人：陈慧华，该社员工。
委托代理人：吴东，该社员工。
被告：叶理想，男，1983年9月20日出生，汉族，住广东省阳西县，
被告：袁小栏，女，1983年4月15日出生，汉族，住广东省阳西县，
被告：叶植争，男，1958年2月28日出生，汉族，住广东省阳西县，
原告阳西县农村信用合作联社程村信用社（以下简称：阳西程村信用社）诉被告叶理想、袁小栏、叶植争借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理后，依法由审判员吴汝青独任审判，公开开庭进行了审理。原告阳西程村信用社的委托代理人陈慧华到庭参加诉讼，被告叶理想、袁小栏、叶植争经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳西程村信用社诉称：被告以购钩机为由，于2013年10月08日向原告借款180000元整，约定期限22个月，年利率按10.8%（固定利率）计付。借款时被告用叶植争名下位于阳西县××大道××号（粤房地权证西房字第××号，土地自用面积64平方米，建筑面积256.02平方米）房地产权办理抵押担保，并办理了房地产他项权抵押登记手续。被告袁小栏为该笔贷款签订保证担保合同；被告叶植争为该笔贷款签订抵押担保合同。还款方式采用按月结息、分期还本。借款期满后，被告没有按约还本付息，至2017年08月14日止被告尚欠原告借款本金133672.33元整及利息29576.51元。原告经多次向被告催还无果，为此诉至阳西县人民法院。请求判令：一、被告叶理想偿还借款本金133672.33元整及支付利息（计至2017年08月14日止尚欠利息29576.51元）给原告，以后利息按合同约定计算；二、原告享有被告叶植争位于阳西县××大道××号（粤房地权证西房字第××号，土地自用面积64平方米，建筑面积256.02平方米）房地产抵押他项权全部的优先受偿权；：三、请求被告袁小栏、叶植争承担连带还款责任。四、本案诉讼费用由被告负担。
原告阳西程村信用社在诉讼中向本院提交的证据有借款人身份证、借款人配偶身份证、借款人婚姻证明、担保人相关证件、借款申请书、借款借据、贷款利息测算表、个人借款合同、抵押担保合同、保证合同、房产证、他项权证。
被告叶理想、袁小栏、叶植争不作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：2013年9月10日，被告叶理想向原告阳西程村信用社提交借款申请书，向其申请借款。2013年9月22日，被告叶理想（借款人）与原告阳西程村信用社（贷款人）签订《个人借款合同》[编号：程村农信借字第10020139904787536号]，约定：“第一条：本合同项下的借款金额为180000元；本合同项下的借款用于购钩机；本合同约定借款期限为二年，即从2013年9月22日至2015年8月20日。第二条：本合同约定的贷款利率为固定利率，贷款利率为10.80%；贷款利率按期限内不调整；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。第五条：本合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；第七条：借款人因本合同项下借款行为所发生的一切债务，由贷款人认可之保证人以保证、抵押或质押等方式提供担保，并另行签订担保合同，作为本合同之从合同。第八条：借款人在贷款人处开立贷款发放和贷款资金支付账户，户名：叶理想，账号：80×××34，卡号：62×××76开户社：阳西县农村信用合作联社程村信用社；贷款人按照本合同约定将相应的贷款资金支付至贷款发放账户后，即视同为贷款人已经向借款人发放了相应的贷款；第九条：借款人严格履行本合同的全部条款，按期偿还贷款本息”等内容。该合同由被告叶理想、袁小栏分别在“借款人”栏、“借款人配偶”栏签名捺印。上述合同签订后，原告阳西程村信用社依约向被告叶理想名下账户（账号：80×××34）支付贷款180000元，并由被告叶理想在原告出具的借款借据上签名捺印确认。
同日，被告叶植争（抵押人）与原告阳西程村信用社（抵押权人）签订《抵押担保合同》[编号：程村农信（2013）抵字第10120139904789440号]，约定：“抵押人应叶理想（以下简称“债务人”）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为程村农信借字第10020139904787536《个人借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。第一条：1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；2、主合同项下的债权本金合计总额为人民币（大写）壹拾捌万元整，（小写）180000.00元。债务履行期限从2013年9月22日起至2015年8月20日止；第二条：1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；第三条：1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；第六条：1、本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”等内容，该合同附有抵押（质押）物品清单，清单载明抵押物为位于阳西县××大道××房产（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）。2013年9月29日，原告与被告叶植争就被告叶植争名下位于阳西县××大道××房产（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）办理抵押登记，并取得他项权证（证号：粤房地他项权证阳西字第0400010517号）。
此外，被告袁小栏（保证人）与原告阳西程村信用社（债权人）于2013年10月8日签订《保证合同》[编号：程村农信2013保字第10120139904809945号，约定：“保证人应叶理想（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为程村农信借字第10020139904787536号《个人借款合同》（以下简称“主合同”的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。第一条：本合同的保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二条：本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。第四条：本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”等内容。
借款后，被告叶理想未依约还款付息。截至2017年8月14日，被告叶理想尚欠原告借款本金133672.33元整及利息（计至2017年8月14日止尚欠利息29576.1元）。经向被告催收上述欠款无果，原告诉至本院，请求如诉请。
另查明，被告叶理想向原告借款产生上述债务时与被告袁小栏是夫妻关系。
以上事实，有借款人身份证、借款人配偶身份证、借款人婚姻证明、担保人相关证件、借款申请书、借款借据、贷款利息测算表、个人借款合同、抵押担保合同、保证合同、房产证、他项权证和原告陈述证实，本院予以确认。
本院认为：原告阳西程村信用社与被告叶理想之间订立的《借款合同》是双方真实意思表示，并无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应受该合同约束，履行相应的义务。本案中，原告阳西程村信用社已依约向被告叶理想发放借款180000元，被告叶理想亦应履行还款付息的义务，但其未依约偿付，显属违约，应承担相应的违约责任。根据双方签订的《借款合同》，在借款人违约的情况下，原告有权要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，并计收罚息和复利。现原告请求被告叶理想偿还借款133672.33元并支付利息和违约金，合法合理，应予支持。故被告叶理想应偿还借款133672.33元并支付利息和违约金给原告，其中，截止至2017年8月14日的利息和违约金共计29576.51元，2017年8月15日起至本判决确定给付之日止的利息和违约金按《借款合同》的约定计算。由于原告与被告叶植争签订《抵押担保合同》，约定被告叶植争以其名下位于阳西县××大道××房产（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）对叶理想上述借款作抵押担保，并办理抵押登记，上述抵押合同成立并生效，原告依法享有上述房产的抵押权。现被告叶理想未履行其合同义务，原告请求就上述房产以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。由于被告袁小栏对上述债务作保证担保，保证方式为连带责任保证，故原告请求被告袁小栏对上述债务承担连带清偿责任，理据充分，应予支持。对于原告主张被告叶植争对上述债务承担连带责任的问题，原告对其主张仅提供一份《抵押担保合同》作为证据，其称被告叶植争对借款承担连带清偿责任。但根据该《抵押担保合同》的内容来看，被告叶植争的意思表示应为其愿以名下位于阳西县××大道××房产（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）对借款作抵押担保，该《抵押担保合同》并未反映出被告叶植争对借款作保证担保的明确的意思表示。上述债务为被告叶理想向原告借款产生，原告也未提交叶植争需要对被告叶理想的债务承担连带清偿责任的依据。因此，在原告未提交充分证据予以佐证的情况下，其主张被告叶植争对上述债务承担连带责任，理据不足，应不予支持。被告叶理想、袁小栏、叶植争经本院传票传唤未到庭应诉，也未作答辩，视为放弃相应的抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶理想在本判决生效之日起十五日内偿还借款133672.33元并支付利息和违约金给原告阳西县农村信用合作联社程村信用社，其中，截止至2017年8月14日的利息和违约金共计29576.51元，2017年8月15日起至本判决确定给付之日止的利息和违约金按《借款合同》的约定计算；
二、被告袁小栏对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告阳西县农村信用合作联社程村信用社有权就被告叶植争名下位于阳西县程村镇新程大道55号房产（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号））以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告阳西县农村信用合作联社程村信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1782元，由被告叶理想、袁小栏、叶植争共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 吴汝青
二〇一七年十一月十五日
书记员 林利智