浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台临商初字第1599号
原告：叶某某。
委托代理人：汤某某。
被告：福建省××工程有限公司。住所地：福建省平潭
县××隧道××号。组织机构代码：××。
法定代表人：田某某。
被告：施某某。
委托代理人：陈某某。
原告叶某某为与被告福建省××工程有限公司（以下简
称隧道××公司）、施某某租赁合同纠纷一案，于2010年7月1
4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员屈柔刚独
任审判，于2010年8月23日公开开庭进行了审理。原告叶某某
及其特别授权委托代理人汤某某和被告施某某的特别授权委托
代理人陈某某到庭参加诉讼，被告隧道××公司的法定代表人
田某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理
终结。
原告起诉称：被告施某某系被告隧道××公司的项目部
经理。2008年8月8日，原、被告签订了《财产租赁合同》1份
，合同约定：租赁物名称、数量、价值；租赁期限为2008年8
月8日起至2008年11月8日，延长未办理手续，日租金递增50%
，逾期付款租金按5‰作为逾期付款赔偿金；首付保证金为2万元，丢失按约定价格赔偿。合同签订后，原告按约履行合同义
务，但被告仅支付保证金2万元及18000元租金，至今尚欠租金
71791元（应付109791元减去已付38000元），原告多次向两被
告催讨租金及租赁物，两被告以种种理由拖欠租金，并明确告
诉原告租赁物已被他人扣押，无法返还，原告要求两被告按合
同约定赔偿租赁物损失120665元。为此，特提起诉讼，要求两
被告支付租金71791元并按2分利计算逾期付款违约金；赔偿租
赁物损失120665元；本案诉讼费由两被告承担。
被告隧道××公司未作答辩和举证。
被告施某某答辩称：1、被告施某某只是该租赁合同的经
办人，不是该合同的权利义务主体。台州段2号滑坡体是由被
告隧道××公司承建的，施某某是该公司聘请人员，受该公司
项目部派遣签订租赁合同，施某某的行为是履行职务行为，其
产生的后果应由被告隧道××公司承担，而且被告隧道××公
司没有出庭应诉，放弃了答辩的权利，对原告提出的租赁关系
是认可的。既然被告隧道××公司对与原告的租赁关系没有提
出异议，那么施某某就不应承担共同责任。2、原告要求租金
本金及利息的计算方法是不合理不合法的。3、按照合同约定
，未归还租赁物只是增加租金，再增加租赁期，现原告未要求
解除合同，要求被告赔偿租赁物损失是不合理的，原告的租赁
物现在完好地保存在仙居县人民法院，原告要求赔偿租赁物损
失于法无据。综上，请求法院驳回原告对被告施某某的诉讼请
求。
原告为了证明其诉讼主张，当庭宣读并出示了以下证据：
1、《财产租赁合同》1份。证明原、被告于2008年8月8
日在原告处签订该合同的事实。
2、出库单1份。证明被告施某某收到原告租赁物钢管520
0米、扣件3030只的事实。
上述证据经质证，被告施某某对其真实性均无异议，对
其关联性均提出异议，认为该合同的承租方是被告隧道××公
司，而不是被告施某某，被告施某某只是作为代理人在该合同
上签字，原告要求被告施某某承担责任是没有事实和法律依据
的；租赁物是由原告送到工地的，不是被告施某某个人提取的
，这些租赁物都是用在工地上。
被告施某某对其辩称的理由向本院提供了诸某某速公路
台州段s1合同段《滑坡体治理施工协议书》（复印件）1份。
证明台州段2号滑坡体是由被告隧道××公司承建的事实。
该证据经质证，原告认为该证据系复印件，无法证明其
真实性，不予质证。
本院对原、被告提供的上述证据认证如下：上述证据能
够证明原告与被告隧道××公司之间存在租赁关系，并签订合
同约定相关权利义务，被告隧道××公司下属的项目部收到原
告租赁物的事实，本院予以认定。
经审理本院认定，原告当庭提供的上述证据材料，本院
在送达起诉状副本以及本院告知当事人诉讼权利义务须知和开
庭传票时已依法送达给被告隧道××公司，被告隧道××公司
既未提交书面答辩状，又无正当理由拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了抗辩和举证、质证的权利。原告提供的证据材料
符合证据的真实性、合法性和关联性，具有证据的证明效力，
故本院对原告提供的上述证据予以认定。据此，本院认定事实
如下：2008年8月8日，被告隧道××公司下属的诸某某速公路
台州段2号滑坡体治理项目经理部与原告签订了《财产租赁合
同》1份，合同约定：租赁物名称为钢管5200米、日租金0.015
5元、价值为每米20元，扣件3000只、日租金0.01元、价值为
每只5.5元；租赁物使用工程名称为福建省××工程有限公司
诸某某速公路台州段2号滑坡体治理项目经理部；租赁物适用
地点为诸某某速一标滑坡体山坡项目部；租赁期限为3个月，
从2008年8月8日起至2008年11月8日，租期届满需延长租用期
的，承租方必须提前15天向出租方提出续租申请并办理书面续
租手续，未办理手续而继续使用租赁物的，则原合同继续有效
，但日租金递增50%，租期为不定期；租金结算支付为每个月
的最后一天为租金结算日，并在结算日后5天内付清，逾期支
付，每日按应付款的5‰作为逾期付款赔偿金；租赁物保证金
为2万元，丢失按约定价格赔偿；并对各自相关权利义务进行
了约定。合同签订后，原告按约交付给该项目经理部钢管5200
米，扣件3030只。被告施某某已支付给原告保证金2万元及180
00元租金，至今尚欠租金71791元、租赁物损失120665元。
本院认为，被告隧道××公司的法定代表人经本院传票
传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院对本案的审理。
被告隧道××公司对下属项目经理部使用印章是知道或应当知
道的，其未作否认表示，且租赁物确实用于该工地。原告叶某某与被告隧道××公司之间的租赁合同关系，其意思表示真实
，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。
合同双方当事人均应按约履行义务，原告将租赁物交付被告隧
道××公司的项目经理部使用后，被告未及时支付租金及归还
租赁物的行为，显然违约。依照《中华人民共和国合同法》第
二百二十六条、第二百三十六条关于“承租人应当按照约定的
期限支付租金”、“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，
出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为
不定期”的规定，被告应承担支付该租金并支付继续使用租赁
物期间的租金的民事责任。被告迟延履行债务，经原告催告后
在合理期限内仍未履行，可以解除合同，合同解除后，尚未履
行的，终止履行；已经履行的，原告可以要求恢复原状、采取
补救措施，并有权要求赔偿损失。被告施某某的辩称“本人不
是该合同的权利义务主体”的理由成立，原告要求其共同承担
民事责任，本院不予支持。原告自愿对逾期付款违约金予以适
当减少的行为，本院予以采纳。原告的诉讼请求合理部分，本
院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零
七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百三十条的规定，判决如下：
一、被告福建省××工程有限公司支付给原告叶某某租
金71791元并支付逾期付款违约金（按月利率20‰计算，从201
0年7月14日起算至判决确定的履行之日止）。
二、被告福建省××工程有限公司返还给原告叶某某租
赁物钢管5200米、扣件3030只。如被告福建省××工程有限公司不能返还租赁物，则应赔偿给原告叶某某损失120665元。
三、驳回原告叶某某的其他诉讼请求。
上列一、二两项限被告福建省××工程有限公司于本判
决发生法律效力后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4153元，减半收取2076.50元，由被告福建省
××工程有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙
江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预交
上诉案件受理费4153元（具体金额由台州市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），收款单位：浙江省台州市财政局，开
户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行，账号：90×××01
040003235，执收单位代码：02001。逾期不交按自动撤回上诉
处理］。
如判决书生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在
法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 屈柔刚
二〇一〇年十月八日
代理书记员 邱 圣