福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0304民初4689号
原告：中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行，住所地福建省莆田市荔城区梅园东路616号。统一社会信用代码91350304855516192Y。
负责人：洪雄伟，行长。
委托诉讼代理人：陈炜煌、张安妮，北京大成（福州）律师事务所执业律师。
被告：福建众和股份有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区西许工业区5-8号，统一社会信用代码913500007279127050。
法定代表人：许建成。
原告中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行（以下简称“农行荔城支行”）与被告福建众和股份有限公司（以下简称“众和股份”）因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行荔城支行的委托诉讼代理人张安妮到庭参加诉讼，被告众和股份公司经本院开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行荔城支行向本院提出诉讼请求，1.众和股份公司偿还农行荔城支行借款本金695万元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止；2.众和股份公司向农行荔城支行支付律师代理费7000元；3.农行荔城支行对众和股份公司提供的位于莆田市秀屿区笏石众和工业园区内的在建工程{建设工程规划许可证号为莆规秀建[2007]xxx号，建筑工程施工许可证号为莆秀建管[2007]xxxx号}折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保的最高限额内享有优先受偿权，优先偿还上述债务；4.本案诉讼费用由众和股份公司负担（诉讼费包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实与理由：2014年4月29日，农行荔城支行与众和股份公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为35100620140005771），约定众和股份公司提供自有名下位于莆田市秀屿区笏石众和工业园区内的在建工程{建设工程规划许可证号为莆规秀建[2007]xx号，建筑工程施工许可证号为莆秀建管[2007]xxx号}作为抵押物，为农行荔城支行与众和股份公司在2014年4月29日起至2017年4月28日期间办理的人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高额抵押担保,担保的债权最高余额折合16020400元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等。上述抵押物于2014年4月29日办理了抵押登记【他项权证：莆房建字第xxxx号】。2014年5月29日，农行荔城支行与众和股份公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为35010120140004015），约定众和股份公司向农行荔城支行借款695万元用于购买原材料，借款期限为2014年5月29日至2017年5月28日。合同第3.3.1.1（2）条约定借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以12个月为一个周期；第3.3.3.1条约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起上浮50%计收罚息；第3.3.4条约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；第3.9.1条约定本合同项下借款的担保方式为由众和股份公司在建工程提供最高额抵押担保；第3.9.2条约定若采用最高额担保方式担保的，担保合同编号为35100620140005771；第5.4条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；第6.7.1条约定发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。上述合同签订后，农行荔城支行按照合同约定履行义务，于2014年5月30日向众和股份公司发放流动资金借款695万元，执行利率6.765%，借款期限至2017年5月28日。现上述借款已到期，但众和股份公司未按合同约定偿还借款本息，尚欠农行荔城支行借款本金695万元及利息、罚息、复利等(利息、罚息、复利暂计至2017年9月21日为527180元)。
众和股份公司未作答辩。
农行荔城支行围绕其诉讼请求向本院提供以下证据：
证据一：《最高额抵押合同》（合同编号为35100620140005771）、《房产抵押清单》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》、莆房建字第xxxx号《他项权证利证》复印件各一份，欲证明：1.2014年4月29日，农行荔城支行与众和股份公司签订《最高额抵押合同》；2.约定众和股份公司提供其名下位于位于莆田市秀屿区笏石众和工业园区内的在建工程作为抵押物，为农行荔城支行与众和股份公司在2014年4月29日起至2017年4月28日期间办理人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高额抵押担保；3.担保的债权最高余额为16020400元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用等；4.2014年4月29日办理了抵押登记；
证据二：《流动资金借款合同》（合同编号为35010120140004015）复印件一份，欲证明：1.2014年5月29日，农行荔城支行与众和股份公司签订《流动资金借款合同》，约定众和股份公司向农行荔城支行借款695万元用于购买原材料，借款期限为2014年5月29日至2017年5月28日；借款利率为浮动利率，合同项下借款的担保方式为抵押担保；2.合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担等双方权利义务内容；
证据三：《借款凭证》复印件一份，欲证明：农行荔城支行于2014年5月30日向众和股份公司发放流动资金借款695万元；执行年利率为6.765%，借款期限至2017年5月28日；
证据四：《利息清单》复印件一份，欲证明：上述借款已到期，但众和股份公司未按合同约定偿还借款本息，尚欠农行荔城支行借款本金695万元及利息、罚息、复利等(利息、罚息、复利暂计至2017年9月21日为527180元)。
本院经审查认为，众和股份公司未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。农行荔城支行提供的上述证据均有原件核对，来源合法，真实有效，能够相互印证，可以证实双方当事人借款关系、尚欠款项等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及所体现的事实予以确认。
本院认定本案主要事实如下,2014年4月29日，农行荔城支行与众和股份公司签订编号为xxx的《最高额抵押合同》，约定众和股份公司提供自有名下位于福建省莆田市秀屿区笏石众和工业园区内的在建工程（建设工程规划许可证号为莆规秀建[2007]xxx号，建筑工程施工许可证号为莆秀建管[2007]xxx号）作为抵押物，为农行荔城支行与众和股份公司在2014年4月29日起至2017年4月28日期间办理的人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高额抵押担保,担保的债权最高余额折合人民币16020400元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等。上述抵押物于2014年4月29日办理抵押登记,他项权证号为莆房建字第xxxx号。2014年5月29日，农行荔城支行与众和股份公司签订编号为35010120140004015的《流动资金借款合同》一份，约定众和股份公司向农行荔城支行借款695万元用于购买原材料，借款期限自2014年5月29日至2017年5月28日；借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以12个月为一个周期；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款的担保方式为由众和股份公司在建工程提供最高额抵押担保，采用最高额担保方式担保的，担保合同编号为35100620140005771；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担等内容。次日，农行荔城支行向众和股份公司发放了流动资金借款695万元，借款凭证记载的执行年利率为6.765%，借款期限至2017年5月28日。借款后，截止2017年9月21日，众和股份公司尚欠农行荔城支行借款本金695万元及利息、罚息、复利527180元，因众和股份公司至今未偿还上述借款本息，致诉讼。
中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行于2017年11月21日向本院提出财产保全的申请，要求冻结福建众和股份有限公司在厦门华纶印染有限公司的股权，并提供担保。本院于2017年12月4日作出（2017）闽0304民初4689号民事裁定，冻结了福建众合股份有限公司在厦门华纶印染有限公司的股权。
本院认为，涉案的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系众和股份公司与农行荔城支行自愿签订，系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。农行荔城支行依约发放了贷款，众和股份公司应按约定的期限履行还本付息的义务，现贷款到期，众和股份公司尚未归还借款，已构成违约，故农行荔城支行诉求众和股份公司偿还借款本金695万元及相应的利息、罚息、复利，有事实与法律依据，本院予以支持。合同约定借款人违约的，发生的律师费、保全费由借款人承担，故农行荔城支行诉求律师代理费7000元、诉讼保全费5000元由众和股份公司承担，于法有据，本院予以支持。众合股份自愿提供其名下的在建工程作为借款的担保物，并已经抵押登记，双方的担保关系合法且手续完备，故农行荔城支行对上述抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，担保的债权最高限额以16020400元为限，本院予以支持。众和股份公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建众和股份公司有限公司应在本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行借款本金6950000元并支付该款截止至2017年9月21日的利息、罚息、复利527180元和自2017年9月22日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利(利息利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次基准利率基础上浮10%计，每12个月为一个调整周期；罚息利率按利息利率上浮50%计算；复利分段计算，借款期限内的复利按利息利率计算，借款期限届满后的复利按罚息利率计算)；
二、福建众和股份公司有限公司应在本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行支付律师代理费7000元；
三、福建众和股份公司有限公司应在本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行支付诉讼保全费5000元；
四、若福建众和股份公司有限公司未在上述期限履行上述还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行有权对福建众和股份公司有限公司名下的位于莆田市秀屿区笏石众和工业园区内的在建工程{建设工程规划许可证号为莆规秀建[2007]xxx号，建筑工程施工许可证号为莆秀建管[2007]xxx号}的折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保的最高限额16020400元内享有优先受偿。
如果福建众和股份公司有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64190元，由福建众和股份公司有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判长 连森妹
审判员 林嘉伟
审判员 陈雨坤
二〇一八年一月二十四日
书记员 吴婷婷
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。