山西省临猗县人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0821民初718号原告：王某某，男，1948年7月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：赵某某，临猗县郇阳市场法律服务所法律工作者。被告：李某某又名李某某，男，1967年1月12日出生，汉族。被告：符某某，女，1968年7月25日出生，汉族。原告王某某与被告李某某、符某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人赵某某到庭参加诉讼，被告李某某、符某某经公告送达相关法律文书期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1.要求二被告立即归还150000元及利息（按约定利率从借款之日计至归还之日）；2.二被告如不归还原告借款及利息，原告可以申请拍卖二被告抵押给原告的两间商铺使用权并优先受偿。3.要求二被告承担本案诉讼费及其它费用。事实与理由：二被告以位于临晋镇的两间商铺作抵押，并将房产手续原件抵押给我，分5次向我借款150000元。第1次是2014年3月27日，借款60000元，约定按月息1.5分计息，借期3年。第2次为2014年10月25日借款30000元，约定按月息1.5分计算，每12个月付一次息，逾期则从借款之日起加倍付息。第3次是2015年5月10日借款20000元，约定按月息1.5分计算，逾期则从借款之日起加倍付息。第4次是2016年8月14日借款20000元，约定按月息1.5分计息，借期12个月，逾期还款则从借款之日起加倍付息。第5次在2016年8月18日借款20000元，约定6个月内按月息1.5分计息，从第7个月起按月息3分计息，每6个月付一次息。借款发生后，经我多次催促还款，二被告均推拖不还。为维护我的合法权益，依法提起诉讼，请求支持我的诉讼请求。被告李某某、符某某既未答辩亦未提交证据。王某某为证实其主张成立，向本院提交以下证据：身份证1份，用以证实王某某的基本情况。借据5份，用以证实李某某、符某某借王某某150000元及约定的利息情况。李某某户籍证明及历史成员信息1份，用以证实李某某的基本信息及李某某、符某某系夫妻关系。工商户登记的信息1份，用以证实李某某、符某某在临晋镇经营豪美特装饰部。租赁协议3份，还款保证书1份，用以证实李某某、符某某借款时，将其所有的门面房抵押给王某某，且李某某和韩某某签订租赁合同，王某某索要欠款时，李某某、符某某同意将门面房转让给王某某。还款协议书1份，用以证实王某某向李某某、符某某索要欠款时，李某某、符某某同意将门面房抵顶给王某某与王某某。证明1份，用以证实韩某某的门面房已经出售给李某某，该门面房的所有权人是李某某。王某某提交的证据1、2、3、4、6及证据5中的还款保证书符合法律规定，本院对其真实性予以确认。王某某提交的证据5中租赁协议3份与证据7证明内容不符，其用以证明韩某某将门面房出售给李某某的协议书系租赁协议书，王某某的证明目的不予采信。根据原告陈述及对其提供证据的认证，结合庭审查明情况，本院确认以下事实：李某某、符某某系夫妻关系，双方在临晋镇经营临猗县临晋豪美特装饰部，与王某某相识。经营期间李某某、符某某先后五次向王某某借款，第一次是2014年3月27日借款60000元，约定按月息1.5分/元计息，借期三年。该笔借款李某某、符某某在2017年3月27日前均按约定归还利息。第二次借款是2014年10月25日借30000元，约定按月息1.5分/元计息，每12个月付一次息，逾期则从借款之日起加倍付息。李某某、符某某2016年10月25日前按约定支付利息。第三次借款是2015年5月10日借20000元，约定按月息1.5分/元计息，每12个月付息一次，逾期则从借款之日起加倍付息。该借款李某某、符某某于2016年5月10日付息3600元。以上三次借款共出具三份借据，借据标明借款人为李某某，担保人为符某某。第四次借款是2016年8月14日借20000元，约定按月息1.5分/元计息，借期12个月，如逾期还款则从借款之日起加倍付息。第五次借款是2016年8月18日借20000元，约定6个月内按月息1.5分计息，从第7个月起按月息3分计息，每6个月付一次，还款时先息后本。以上两笔借款借据标明借款人为李某某、符某某。双方每次借款均约定以临晋镇运临路北商铺两间（门面房）作抵押。后王某某多次索要，但李某某、符某某一直以各种理由推拖，不予归还。2018年2月4日李某某、符某某向王某某出具一份还款保证书，将临晋镇物价所西侧两间商铺抵押给王某某，保证2018年6月30日前还清全部借款本息。如不能兑现承诺，将抵押房产转让给王某某，转让款即所欠王某某全部本息，此后，该房产归王某某所有。欠款一笔勾销，两不相欠。如果李某某、符某某出售该房产，必须经王某某同意方可。后李某某、符某某将租赁协议书原件交给王某某。2018年2月11日，李某某、符某某再次与王某某、王某某（李某某、符某某的另一债权人）达成还款协议书，承诺2018年3月13日前给王某某、王某某每人还款50000元，如不能足额还款，李某某、符某某抵押给王某某、王某某的两间商铺归王某某、王某某所有，王某某、王某某有权立即进住。还款协议出具后，李某某、符某某离家外出失去联系，王某某遂提起诉讼。2018年3月23日王某某申请对被告李某某、符某某名下价值20万元的财产进行诉讼财产保全,并提供担保人邵某某与王某某共同所有的位于临猗县城南环路物价大厦的房产做担保。2018年3月26日我院作出（2018）晋0821民初718号民事裁定书，裁定：一、查封担保人邵某某与申请人王某某共同共有的位于临猗县县城南环路物价大厦的房产（房产证号：临房权证2006城字**），期限三年。二、查封二被申请人名下价值20万元的财产。原告支付保全受理费1520元。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。本案中，李某某、符某某共同向王某某借款，有王某某提供的李某某、符某某签名的借据证实，双方债权债务关系成立。王某某持据主张李某某、符某某共同归还借款及利息，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，故王某某主张的借款60000元利息应自逾期之日起按双方约定月利率1.5%计付至实际给付之日止，借款20000元利息在约定的6个月内按月利率1.5%给付，其余利息均应自逾期之日起按年利率24%计付至实际给付之日止。关于王某某主张李某某、符某某如不归还借款及利息，其可以申请拍卖抵押的两间商铺使用权并优先受偿。虽借款时双方约定以李某某租赁的两间门面房为债务提供抵押，并承诺到期不还用于抵顶债务，但用于抵押的房产并未办理抵押登记而抵押权尚未设立，故王某某主张优先受偿于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第二款第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李某某、符某某于本判决生效后三日内归还原告王某某借款150000元及利息（利息以借款60000元为基数，自2017年3月27日起算至实际给付之日止，按月利率1.5%计算；以借款30000元为基数，自2016年10月25日起算至实际给付之日止，按年利率24%计算；以借款20000元为基数，自2016年5月10日起算至实际给付之日止，按年利率24%计算；以借款20000元为基数，自2016年8月14日起算至实际给付之日止，按年利率24%计算；以借款20000元为基数，2016年8月18日至2017年2月17日按月利率1.5%计算，2017年2月18日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。驳回原告王某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，保全受理费1520元，共计4820元。由被告李某某、符某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。审 判 长  韩武斌人民陪审员  樊启才人民陪审员  梁同法二〇一八年九月四日书 记 员  胡明明