湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初3891号
原告：梁嗣剑，男，侗族。
委托诉讼代理人：梁卫军（特别授权），男，系梁嗣剑父亲。
被告：怀化市大汉置业有限公司。
法定代表人邹明，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李润奇，湖南人和人（怀化）律师事务所律师，执业证号14312201520253671。
原告梁嗣剑与被告怀化市大汉置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年12月14日立案后，依法适用简易程序，由审判员袁婷独任审理，于2018年2月7日公开开庭进行了审理。原告梁嗣剑及其委托诉讼代理人梁卫军、被告委托诉讼代理人李润奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁嗣剑向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾期办理产权登记证书违约金17427.05元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告向被告购买了大汉龙城兴龙府18栋13层1301号商品住宅房，并于2011年11月27日与被告签订了《商品房买卖合同》与《补充协议》；约于2013年6月底收房。合同中第十五条“关于产权登记的约定”规定，如因被告原因，原告不能在2015年6月30日前取得房地产权属证书的，按照第3项“以充协议为准”处理；补充协议中第九条“其他约定”规定，被告应在交房日730个工作日内办好房产证与土地使用权证，原告应积极配合，如遇不可抗力因素或原告原因则顺延，若不能按期办好房产证与土地使用权证，被告按原告自己付房款每日支付万分之三的违约金。截至今日，原告已履行《商品房买卖合同》及《补充协议》中所规定的义务，并多次要求被告按照《商品房买卖合同》及《补充协议》履行自身的义务，被告却多次拖延、推脱办理房产证与土地使用证，视合约为一纸空文，违反了合同的约定，亦损害了原告的经济利益，被告的行为已经属违约。2016年9月27日，原告向怀化市鹤城区人民法院提出诉讼，怀化市鹤城区人民法院于29日立案，并于2017年3月13日下发民事判决书，判决（一）被告按原告已付房款万分之一计算向原告支付逾期办证违约金18088.831元（从2015年8月至2016年9月28日，共计410天，410天×441191元×0.0001/天=18088.831元）；（二）被告于判决生效之日起90日内为原告办理好不动产权证书。2017年10月30日被告才为原告办理了不动产权证（编号43000854376），即从2016年9月29日至2017年10月29日被告的违约行为仍在继续，共计395天，原告不得不向人民法院陈述事实，主张自身的合法权益，特依法向法院提起诉讼。
被告怀化市大汉置业有限公司辩称，请求法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告怀化市大汉置业有限公司对原告提交的原告身份证复印件、被告工商企业登记信息、不动产权证书、《商品房买卖合同》、补充协议、销售不动产统一发票、税收缴款书、收款收据、（2016）湘1202民初2888号民事判决书、（2017）湘12民终543号民事判决书及湖南省怀化市中级人民法院送达回证2份均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》约定：原告购买被告开发的位于紫东片区“大汉.龙城兴龙府”第18幢13层1301号商品房，总购房款为441191元；被告应当在2013年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付给原告，交付时商品房必须经竣工验收合格并在建设主管部门备案，取得《竣工验收备案表》；如果被告逾期交房超过60日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，被告按日向原告支付已交付房价款的万分之二的违约金；原告不能在2015年6月30日前取得房地产权属证书的，双方同意“以补充协议为准”。同日，原、被告签订《补充协议》约定：原告委托被告办理房地产权证，原告向被告交纳办证费用，房产证代办费按总价款的0.6%缴纳，土地使用证代办费每户1500元；双方约定交房后730日内办好房产证与土地使用权证，原告应积极配合被告办好房产证与土地使用权证，如遇不可抗力因素或原告原因则顺延，若不能按期办好房产证与土地使用权证，被告按原告已付房款每日支付万分之三的违约金。合同签订后，原告依约交清了购房款441191元，并于2015年10月20日交纳了办理房屋权属证的相关费用。因被告未按约定时间为原告办理房屋权属证书，原告于2016年9月29日向怀化市鹤城区人民法院提起诉讼，经法院一审、二审判决确定，被告怀化市大汉置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告梁嗣剑支付自2015年8月15日起至2016年9月28日止按总房价款441191元的每日万分之一计算的违约金18088.831元；被告怀化市大汉置业有限公司在本判决生效之日起90日内，为原告梁嗣剑办理好“大汉.龙城兴龙府”第18幢13层1301号房屋的不动产权证书。上述判决于2017年8月14日生效，经原告申请强制执行，被告向原告支付了前述违约金，并于2017年10月30日为原告办理好了涉案商品房的不动产权证书。
本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》,是双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应全面适当履行。被告未按照约定时间为原告办理好涉案商品房的产权证书已经构成违约，应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，原告不能在交房后730日内办理好房地产权属证书的，被告向原告支付每日按原告已付房款万分之三的标准计算的违约金，但原告起诉时已经对违约金的计算标准进行了调低，请求被告按原告已付房款万分之一的标准计算违约金，本院予以支持。因原告于2016年9月29日向法院起诉时，仅请求被告支付2016年9月28日之前的违约金，之后的违约金未作请求，原告仍可以请求被告支付自2016年9月29日起至前案判决履行办理不动产权证书的期限届满之日（如期限届满前已经实际履行的，应至实际履行之日）的违约金。原告请求履行办理不动产权证书的判决已于2017年8月14日生效，履行期限于2017年11月12日届满，2017年10月30日被告已为原告办理好涉案商品房的不动产权证书，故本次诉讼违约金的计算起止时间应自2016年9月29日起至被告为原告办理好涉案商品房的不动产权证书的前一日即2017年10月29日止，被告应当支付违约金17427.045元{395天×441191元×0.0001/天}。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
被告怀化市大汉置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告梁嗣剑支付逾期办证违约金17427.045元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费236元，减半收取118元，由被告怀化市大汉置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 员 袁 婷
二〇一八年二月九日
代理书记员 李翊铭
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。