福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0322民初4359号
原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路***号。
法定代�人：孙志明，联社理事长。
委托诉讼代理人：谢竞忠、杨锦云，福建泉台律师事务所律师。特别代理。
被告：仙游县康惠达商贸有限公司，住所地福建省莆田市仙游县鲤城街道洪桥社区胜南路224号。
法定代表人：张星游，公司总经理。
被告：莆田市新新房地产开发有限公司，住所地仙游县鲤城街道城内街师范路。
法定代表人：郑宗林，公司总经理。
被告：郑志龙，男，1973年3月13日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告：张星游，男，1975年8月2日出生，汉族，住福建省宁化县。
被告：郑志响，男，1988年3月7日出生，汉族，住武汉市硚口区。
被告：胡丽群，女，1974年6月9日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告：陈阿蕾，女，1953年12月20日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：郑宗林，男，1951年7月3日出生，汉族，住福建省仙游县。
原告仙游县农村信用合作联社(以下简称农村信用社)与被告仙游县康惠达商贸有限公司(以下简称康惠达公司)、莆田市新新房地产开发有限公司(以下简称新新房地产公司)、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农村信用社的委托诉讼代理人杨锦云到庭参加诉讼，被告康惠达公司、新新房地产公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农村信用社向本院提出的诉讼请求：1.康惠达公司立即偿还给农村信用社借款本金950万元并支付自2016年8月22日起至还清款项之日止按合同约定利息及计息方式计算的利息、罚息（已支付利息11662.28元，可予扣减，暂计起诉之日的利息为1120167.7元）；2.康惠达公司支付给农村信用社因提起本案诉讼而支出的律师费7万元；3.郑志龙、胡丽群、郑志响、张星游对康惠达公司的上述债务及应付律师费承担连带清偿责任；4.农村信用社有权对新新房地产公司提供抵押的位于仙游县幅（新新花园）A幢2层204、205及B幢2层205、204的房地产[房产证：仙游房权证企字第××、20××47、20×�61、20××62号，土地使用权证：仙国用（2011）第164724、164725、164755.164756号]和陈阿雷、郑宗林提供的抵押的位于度尾镇杜峰社区度尾农贸市场的房地产[房产证：仙政房权证ＤＷ字第××、20××10号，土地使用权证：仙国用（2005）第151508、151509号]折价或者以拍卖、买卖所得款享有优先受偿；5.由康惠达公司、新新房地产公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林共同承担本案受理费及诉讼保全费。事实和理由：2014年12月25日，康惠达公司向农村信用社借款950万元，借款期限自2014年12月25日起至2015年12月24日止，借款月利率为8.166667‰，由郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游提供连带保证责任，由新新房地产公司、陈阿蕾、郑宗林提供房地产作抵押担保，之后，康惠达公司由于不能按期足额偿还，于2015年12月15日同上述保证人、抵押人和农村信用�再次签订借款展期协议，展期借款金额仍为950万元、展期借款期限为2015年12月24日至2016年6月24日，借款展期月利率为8.3125‰，上述保证人和抵押人仍为该展期借款承担保证和抵押担保责任。然康惠达公司仅偿还给农村信用社利息至2016年8月21日止，尚欠借款本金950万元及之后的利息至今未还。故诉至法院，提出上述诉讼请求。
康惠达公司、新新房地产公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林均作答辩，也未提交证据。
农村信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，康惠达公司、新新房地产公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。农村信用社提供的证据均原�核实，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、保证人、抵押人的主体资格，借款约定情况，保证、抵押担保设定情况，尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月25日，农村信用社与康惠达公司签订《借款合同》一份，约定：康惠达公司向农村信用社借款950元，借款期限自2014年12月25日起至2015年12月24日止，借款月利率为8.166667‰，还款方式为按月结息，还款日为每月的20日，到期利随本清；若借款人或担保人违约，贷款人有权解除合同，并提前收回尚未到期的贷款；借款人未按约定使用借款，加收100%利息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加�50%的罚息利率计收利息，并应承担本合同或本合同项下担保的贷款人为实现债权所支会的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费)等。同日，农村信用社分别与郑志龙和郑志响、胡丽群、张星游签订《保证合同》二份，约定：郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游为上述主合同项下借款提供连带责任保证，保证期间为主本合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。同日，农村信用社还与新新房地产公司、陈阿蕾、郑宗林签订《抵押合同》一份，约定：新新房地产公司以其所有的位于仙游县幅（新新花园）A幢2层204、205及B幢2层204、205的房地产[房产证：仙游房权证企字第××、20××47、20××61、20××62号，土地使用权证：仙�用（2011）第164724、164725、164755、164756号]，陈阿雷、郑宗林以其夫妻共有的位于度尾镇度峰社区度尾农贸市场的房地产[房产证：仙政房权证ＤＷ字第××、20××10号，土地使用权证：仙国用（2005）第151508、151509号]分别为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。上述合同签订后，农村信用社依约支付给康惠达公司借款本金950万元。2015年12月15日，农村信用社又与康惠达公司、新新房地产公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星、陈阿雷、郑宗林签订《借款展期协议》二份，约定：康惠达公司因不能按期足额偿还农村信用社上述合同项下的借款，根据借款人的申请，贷款人同意借款展期�保证人、抵押人同意为其提供担保，展期借款金额为950万元，展期借款期限为2015年12月24日至2016年6月24日，借款展期月利率为8.3125‰，本协议是对借款合同及为原贷款提供担保的担保合同部分条款的调整和补充，除协议专门约定外，借款合同及原担保合同的其他条款仍然有效等内容。之后，康惠达公司仅偿还利息至2016年8月21日，尚欠借款本金950万元自2016年8月22日起的利息未还。经农村信用社多次催讨，康惠达公司又陆续偿还利息计11662.28元。因索款无着，仙游县农村信用合作联社于2017年5月22日诉来本院请求处理。
另查明，农村信用社因本案委托律师诉讼支出律师费用7万元。审理期间，农村信用社向本院提出财产保全申请，本院已作出财产保全裁定。
本院认为，本案所涉的借款合同、保证、抵押合同及展期协议，当事人缔约主体适格、意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照合同约定的内容行使权利履行义务。农村信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。康惠达公司未按照约定的期限偿还借款本息，已构成违约，依法应负偿还尚欠借款本息。郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游对上述借款提供连带责任保证，且债权人在保证期间内向保证人主张权利，故保证人应承担连带偿还责任。新新房地产公司、陈阿蕾、郑宗林自愿以其公司和个人的房地产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设定，农村信用社有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。
综上所述，农村信用社的诉讼请求于法有据，本院予以支持。康惠达公司、新新房地产公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第二十四条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、仙游县康惠达商贸有限公司应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款950万元并支付利息、罚息（利息计算办法：自2016年8月22日起以借款本金950万元为基数，按合同中约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止，已偿还利息11662.28元，予以扣减）。
二、仙游县康惠达商贸有限公司应在本判决生效之日起十日内支付给仙游县农村信用合作联社因本案支出律师费用7万元。
三、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游对上述借款本息及律师费用承担连带偿还责任。
四、仙游县农村信用合作联社有权就莆田市新新房地产开发有限公司所有的位于仙游县幅（新新花园）A幢2层204、205及B幢2层204、205的房地产[房产证：仙游房权证企字第××、20××47、20××61、20××62号，土地使用权证：仙国用（2011）第164724、164725、164755、164756号]和陈阿雷、郑宗林共有的位于度尾镇度峰社区度尾农贸市场的房地产[房产证：仙政房权证ＤＷ字第××、20××10号，土地使用权证：仙国用（2005）第151508、151509号]折�或者拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85941元、财产保全费5000元、公告费1000元，合计91941元，由仙游县康惠达商贸有限公司、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志龙、郑志响、胡丽群、张星游、陈阿蕾、郑宗林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林建秋
人民陪审员 陈益平
人民陪审员 王丽梅
二〇一七年十月二十日
书 记 员 郑晓琳
1、引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍�能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承�连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
2、执行申请提示
《中国人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。