湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0116民初311号
原告邱诚，男，1992年4月5日出生，汉族，住武汉市新洲区。
委托诉讼代理人谌康、肖保枝，湖北阜野律师事务所律师。一般授权。
被告郑双加，男，1981年5月20日出生，汉族，住武汉市黄陂区。
被告万爱平，女，1986年12月4日出生，汉族，住武汉市黄陂区。
第三人武汉六一二不动产营销策划有限公司颐景康城分公司。住所地：武汉市黄陂区盘龙城颐景康城2-105。
负责人何秀华，该公司总经理。
委托代理人夏天，该公司员工。一般授权。
原告邱诚诉被告郑双加、被告万爱平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依照原告邱诚之申请，依法追加武汉六一二不动产营销策划有限公司颐景康城分公司（以下简称六一二不动产营销公司）作为本案第三人参加诉讼。2018年2月12日，依照原告邱诚的财产保全申请，本院依法裁定查封、冻结被告郑双加、万爱平名下价值30万元的财产。2018年3月28日，本院依法适用简易程序，由审判员陈大进独任审判，公开开庭对本案进行了审理。原告邱诚及其委托诉讼代理人谌康，被告万爱平，第三人六一二不动产营销公司的委托诉讼代理人夏天到庭参加了诉讼，被告郑双加经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱诚向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》；2、判令被告返还原告购房款140000元；3、判令被告支付原告中介费16800元；4、判令被告支付原告合同违约金168000元；5、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2017年8月7日，原、被告签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》，约定被告将位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路哥特帝景25栋2单元602室的房屋以总价84万元的价格出售给原告，若被告违约超过三十日，原告有权解除合同，被告应双倍赔偿原告所付定金，并按照合同总金额的20%向原告支付违约金。签订合同后，原告向被告支付定金和购房款320000元，支付中介费用16800元。现因被告无故拖延并办理委托公证，委托他人向其他人出售案涉房屋，并向原告退还了购房款180000元。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。
被告郑双加辩称：缺席。
被告万爱平辩称：1、案涉房屋系被告郑双加婚前个人购买，属郑双加个人财产。2、原告和被告郑双加之间房屋买卖事宜我并不知情，也从未参与，只是事后郑双加提到用卖房子的钱偿还我的信用卡透支款（系郑双加透支使用）时我才知道的。原告将80000元购房款汇至我的账户，是因为郑双加借用建设银行卡帮他收款，当天我已按郑双加的要求将这80000元汇给了为其提供借款的金融公司。综上，我在本案中不应当承担民事责任。
第三人六一二不动产营销公司述称：我公司作为中介方，于2017年8月7日同原告及被告郑双加共同签订了房屋居间买卖合同，签订合同后发现被告郑双加隐瞒了其房屋的贷款系从金融公司办理的高息贷款，且已经处于逾期还款状态的事实。根据被告郑双加与金融公司的约定，若逾期还款，金融公司有权处置房屋。为此，我公司组织双方协商筹钱还掉金融公司借款，但发现被告郑双加的银行征信出现问题，无法从银行获得贷款。目前，经过协商原告方已经追回180000元的购房款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了举证与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告郑双加与被告万爱平于2013年5月20日登记结婚，于2017年12月22日进行离婚登记。案涉的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特9号哥特帝景25栋2单元6层2室的房屋，系被告郑双加于婚前以首付款加银行按揭贷款的方式购买，登记在被告郑双加名下，房屋共有情况登记为被告郑双加单独所有，但婚后由二被告共同分期偿还银行贷款。2017年6月21日，案涉房屋涤除在银行的抵押后，又由被告郑双加抵押给案外人汪翔，债权数额780000元。
2017年8月7日，被告郑双加、原告邱诚、第三人六一二不动产营销公司签订了《武汉存量房居间（买卖）合同》，被告万爱平对此并不知情。合同约定：被告郑双加以840000元的价格将案涉房屋出卖给原告邱诚，该房屋产权过户税费由原告承担。签订合同时，原告向被告郑双加支付定金50000元，过户当日由原告向被告郑双加支付购房首付款340000元（含定金5万元、具体首付款数额视银行批准贷款额度而定），余款500000元以银行按揭贷款的方式支付给被告郑双加。付款特别约定：因被告郑双加的房产有抵押，由原告提前支付首付款帮被告郑双加还清贷款，待原告银行贷款审批通过后，原、被告需在第三人六一二不动产营销公司安排时间内过户，余下首付款需在过户当天给齐。合同同时约定，若因该房屋存在权属争议、查封等被告原因导致不能交易过户，被告除全额退还原告交付的购房款外，还应按照本合同房款总金额的20%向原告支付违约金。合同还对其他房屋买卖的相关事项进行了约定。
合同签订后当日，原告邱诚即向被告郑双加支付定金50000元，被告郑双加向其出具收据一份。2017年8月16日，原告邱诚、被告郑双加、第三人六一二不动产营销公司签订《补充协议》一份，约定原告向被告郑双加提前支付购房首付款80000元，用于偿还被告郑双加在金融公司贷款。协议签订当日，原告按照被告郑双加的要求将该80000元汇至被告万爱平的建设银行账户上，被告万爱平于同日按照被告郑双加的要求将该款转给案外人，被告郑双加则向原告出具收到80000元购房款的收据一份。此后，原告又分别于2017年9月7日、9月20日向被告郑双加预付房款90000元、100000元。至此，原告共计向被告郑双加支付房款320000元（含定金5万元）。2017年12月15日，被告郑双加将案涉房屋转让给案外人，并进行了产权转移登记，案涉房屋权证已注销，导致原、被告双方无法继续履行合同。此后，经多次交涉被告郑双加仅向原告返还购房款180000元。因双方协商未果，原告邱诚据此诉至本院，请求判如所请。
本院认为：原告邱诚、被告郑双加、第三人六一二不动产营销公司签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》无法律规定的无效合同的情形，属合法有效的合同，各方均应依约履行。合同所涉房屋虽系被告郑双加婚前个人购买，并登记为郑双加单独所有，但在郑双加与万爱平夫妻关系存续期间，双方对该房屋的银行贷款进行了共同还贷，故被告万爱平对该房屋存在财产份额，享有处分权，被告郑双加无权在其与被告万爱平夫妻关系存续期间单独处分该财产。现原告、被告及第三人签订房屋买卖合同处分该财产，被告万爱平事前并不知情，事后亦未明确的予以追认，故《武汉市存量房居间（买卖）合同》对其不产生法律约束力。
鉴于被告郑双加将案涉房屋转让给他人并已转移登记，《武汉市存量房居间（买卖）合同》已无法继续履行，合同双方已不能实现合同目的，故原告请求解除签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》的诉讼请求本院予以支持。由于合同解除系被告郑双加的违约行为所致，在合同解除以后，根据合同的履行情况及合同的性质，被告郑双加应承担返还购房款，支付约定违约金的民事责任。被告郑双加在返还部分购房款后，剩余款项140000元，仍应继续返还。对于原告主张的违约金，亦应按约定的合同房款总金额的20%计算，即168000元（840000元×20%），由被告郑双加支付。
原告主张由被告支付中介费16800元，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告邱诚、被告郑双加、第三人武汉六一二不动产营销策划有限公司颐景康城分公司于2017年8月7日签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》；
二、被告郑双加返还原告邱诚购房款140000元；
三、被告郑双加支付原告邱诚违约金168000元；
四、驳回原告邱诚的其他诉讼请求；
上述应付款项于本判决生效之日起十日内付清。
案件受理费14023元减半收取7011元，保全费2020元，合计9031元，由被告郑双加负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 陈大进
二〇一八年四月八日
书记员 周 涛