广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法东民二初字第401号
原告项新苗，女，汉族，1981年3月2日出生，身份证住址：湖北省荆州市荆州区，
委托代理人邬权夫，系广东海法（东莞）律师事务所律师。
被告涂新生，男，汉族，1969年6月17日出生，身份证住址：广东省东莞市，
委托代理人龙双志、叶宇聪，分别系广东闻彰律师事务所律师和实习律师。
第三人谭柱江，男，汉族，1968年3月18日出生，身份证住址：广东省东莞市东城区，
委托代理人王云涛、梁卓锐，均系广东来复律师事务所律师。
原告项新苗诉被告涂新生、第三人谭柱江合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周敬棠适用简易程序于2014年9月16日公开开庭进行审理。原告项新苗及其委托代理人邬权夫，被告涂新生及其委托代理人龙双志，第三人的委托代理人王云涛、梁卓锐，均到庭参加该次诉讼。后，因案情较为复杂，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭于2014年12月23日第二次公开开庭进行审理。原告项新苗及其委托代理人邬权夫，被告涂新生及其委托代理人龙双志，第三人的委托代理人王云涛，均到庭参加该次诉讼。本案现已审理终结。
原告项新苗诉称，2013年11月1日，原被告签订《店铺转让合同》，约定被告将位于东莞市东城区堑头瑞龙路2号的东莞市友康盲人按摩店转让给原告，转让费为237000元（含17000元房租押金），并约定租期为8年。合同签订后，原告如约向被告支付237000元后开始经营案涉店铺，并向被告交付了4个月的房租及水电费42411.78元（2013年10月至2014年1月）。当原告经营至2014年2月20日时，店铺却被第三人强行收回，理由是被告未交店铺租金，但原告却毫不知情。原告认为，因被告单方面的原因，导致原告无法按约定继续经营案涉店铺，被告已构成根本违约，第三人在没有提前通知被告及原告的情况下，擅自以强行收铺的方式与被告解除合同亦存在过错，因此，应与被告共同连带赔偿原告损失。综上，为维护原告合法权益，原告特起诉至法院，请求判令：一、被告赔偿原告转让费损失237000元；二、第三人对被告上述赔偿义务承担连带清偿责任；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告涂新生辩称，一、本案纠纷已经经过法院处理，原告起诉违反一事不再理原则。原告因经营不善导致按摩店亏损倒闭，想通过诉讼要求被告返还转让费的行为严重违反了诚实信用的原则，后经法院开庭审理后，判决驳回原告的诉讼请求。该判决原告并没有上诉，是已经生效的判决。现在原告再次以同一争议的标的起诉，其表面上以不同的法律关系起诉，但实质是相同的争议，诉请也相同，因此原告的起诉违反一事不再理原则，请求法院驳回原告的起诉。二、原告承包案涉按摩店理应自负盈亏，经营的费用及租金由其自行承担，因原告拖欠租金和水电费导致其所承包的按摩店被第三人收回，该行为与被告无关。原告起诉称其在签订店铺转让合同后，向被告交付了四个月的租金和水电费不是事实。自原告承包案涉按摩店后，是由原告自行将租金和水电费直接汇款到第三人东莞银行的账户上的，相关收款收据也是由第三人交给原告。三、原告的诉请没有法律依据。原被告签订的店铺转让合同中并没有约定如果被告存在违约行为就要退还转让费用给原告。四、在原告起诉被告主张店铺转让合同无效的案件中，被告已经明确说明由于原告拖欠租金的行为导致第三人解除了与被告的房屋租赁合同，被告保留对原告拖欠租金以及其违约导致被告损失的法律责任。
第三人谭柱江辩称，一、本案与（2014）东一法东民一初字第126号案件是基于同一个事实、同一法律关系，原告在该案已作出生效判决的情况下再次起诉，违反了一事不再理原则，其诉讼请求应予以驳回。二、本案争议是源于原被告签订的店铺转让合同，基于合同的相对性，原告无权向第三人主张任何权利。在本案中第三人的作用仅仅是协助法庭查明案情，原告无权要求第三人赔偿损失，其诉讼请求中要求第三人连带赔偿没有法律依据。三、因本案被告迟延交纳租金，依据第三人与被告之间的租赁合同第十条约定，已达到第三人解除租赁合同的条件，第三人多次催收租金，但被告均没有交纳，因此第三人是没有任何过错可言，无需赔偿原告损失，请求法庭驳回原告诉讼请求。
经审理查明，第三人和被告于2011年9月26日签订一份《租赁合同》，约定：第三人将位于东莞市东城区瑞龙路2号2楼楼梯左手3卡和右手边商铺（以下简称“案涉商铺”）租赁给被告用于经营盲人按摩店；租赁期限：从2011年11月1日起至2021年10月31日止；租金标准和支付方式：从2011年11月1日起至2014年10月31日止，每月租金为8700元，从2014年11月1日起至2021年10月31日止在原来租金基础上每年递增5%，租赁期间内被告须于每月5日前向第三人支付当月租金；保证金标准和支付方式：双方签订本合同的同时，被告须向第三人支付17000元作为承租期间的保证金，合同期满后，在不拖欠各项税费的情况下，保证金返还给被告；违约责任：被告若不能在当月10日前交纳租金和滞纳金的，视为被告单方面终止合同，第三人有权无条件收回商铺使用权，被告所交保证金不予返还。
上述合同签订后，被告向第三人交纳了保证金17000元，第三人将案涉商铺交付给被告使用，被告在该商铺注册成立了个体工商户东莞市东城友康盲人按摩店，被告是该店的工商登记经营者。
2013年10月，原被告协商由被告将东莞市东城友康盲人按摩店转让给原告经营，第三人对此也予以同意，于是原被告在2013年11月1日签订一份《店铺转让合同》。该合同第二条约定：被告将位于东莞市东城区堑头瑞龙路2号的东莞市东城友康盲人按摩店转让给原告，转让费为237000元，其中17000元为房租押金（押金收条已交给原告），房租合同期满后由房东退还（被告出面协助），若因原告原因导致房东不退房租押金，责任由原告负责，与被告无关；第三条约定：转让费已付清；第四条约定：自转让费付清之日起，经营管理权及店内物品归原告所属；第五条约定：被告协助原告办理执照年审，年审费用在200元以内由原告负责（200元以上由被告负责），原告应按法律法规合法经营，若违规经营，一切后果由原告承担，与被告无关；第六条约定：本合同期限8年，合同期内，被告不得中途转让他人经营或注销执照；第七条约定：原告每年交10000元风险保证金（在每年第一季度付3000元，第二季度付4000元，第三季度付3000元），共三次付给被告，合同期满后全部退回给原告，如原告中途终止合同，被告应无条件退还风险保证金，房东押金无法退回。
原被告确认：上述合同签订之前，被告已将东莞市东城友康盲人按摩店的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、对公存折等经营资料交付给原告，原告于签订上述合同当日向被告支付了转让费为237000元（其中包括17000元房租押金），签订合同后第二天被告将东莞市东城友康盲人按摩店交付给原告经营。原被告在合同之外口头约定案涉商铺的每月租金由原告承担。原告主张：原被告之间约定当月租金当月交，没有具体时间限制，只要当月结清即可，2013年10月的租金原告是以现金方式直接交付给被告的，之后2013年11月至2014年1月的租金原告是按照被告指示直接将款项转账到第三人账户，每次交纳完租金后，被告会让人将第三人出具的租金收据交给原告。被告抗辩称：原被告签订《店铺转让合同》时，被告已将其与第三人签订的《租赁合同》原件交给原告，并且双方约定原告受让店铺经营权后须按照被告与第三人签订的《租赁合同》中所约定的租金标准和支付时间向第三人交纳租金，从2013年10月起至2014年1月止，原告都是直接将租金交付给第三人的，第三人收取租金后也是直接将租金收据交付给原告。第三人确认从2013年10月起至2014年1月止的租金是原告通过转账方式向其支付的，但第三人认为该付款行为是被告指示付款，其性质等同于被告向第三人付款，被告和第三人是《租赁合同》相对方，原被告是《店铺转让合同》的相对方，不能因为原告向第三人付款的行为就认定第三人与原告之间存在租赁关系。经查，原告在本案中举证了一份第三人和被告之间的《租赁合同》复印件，并称该合同是原告在双方发生纠纷后从资料中翻找出来的。另，原告还举证了2013年10月至2014年1月的租金和水电费收据，除了2013年12月水电费收据上反映交款时间是当月3号之外，其余收据的开具时间都是当月1号，开具收据的经手人显示是第三人。
2014年2月20日，案涉商铺因故锁门关铺。当天中午，原告的丈夫乔学记向东莞市公安局110指挥中心报警，报称：第三人强行将案涉商铺上锁，不准原告继续使用，因此请求警察到场处理。东莞市公安局东城分局樟村派出所接指挥中心转来的报警后，于当天中午12时许派出该所民警到现场处理，到场后民警××东城友康盲人按摩店的店门已上锁，但不清楚是何人锁门，经了解后民警认为该起纠纷属于经济纠纷，后告知在场人员到法院解决。各方一致确认原告从2014年2月开始没有继续缴纳案涉商铺的租金。
关于锁门关铺的原因及各方责任问题。原告主张：第三人在2014年2月20日以被告逾期交租为由强行对案涉商铺锁门，导致原告无法继续经营东莞市东城友康盲人按摩店，因此是被告根本违约而造成《店铺转让合同》的合同目的无法实现，被告应赔偿原告转让费237000元（含17000元房租押金）；又，因第三人没有在提前通知原告的情况下强行对案涉商铺锁门和收铺，导致《店铺转让合同》的合同目的无法实现，因此第三人存在一定过错，应就原告损失承担连带赔偿责任。被告抗辩称：原告清楚知道第三人与被告之间的《租赁合同》所约定的租金标准和交租时间，原被告也是约定原告按此要求进行交租，本案是原告自身经营不善，不愿意再继续经营店铺，才由原告自行锁门歇业，同时由于原告迟延交租导致第三人解除了与被告之间的《租赁合同》和没收了被告的租赁保证金，因此《店铺转让合同》没有继续履行是因为原告的原因造成的，与被告无关，原告要求被告赔偿转让费损失没有合法依据。第三人抗辩称：第三人并没有在2014年2月20日强行对案涉商铺锁门和收铺，在被告逾期交租后，第三人多次口头向被告催收拖欠租金，同时将被告拖欠租金的情况告知原告，并明确向原告表示如被告继续拖欠租金，则会解除租赁合同收回案涉商铺。2014年4月份，第三人向被告发出律师函催收拖欠租金和告知解除租赁合同事宜，但被告并未交纳拖欠租金，直到原告在2014年6月底清理完毕商铺内的物品，第三人才收回店铺。因此，本案是被告逾期交租构成违约，第三人依据合同约定合法行使合同解除权，收回案涉商铺和没收被告的租赁保证金，因此第三人对《租赁合同》解除和原被告的《店铺转让合同》无法继续履行均不存在过错，原告要求第三人连带赔偿转让费损失没有合法依据。
另查，2014年3月，原告将被告起诉至法院，以原被告之间的《店铺转让合同》违反了《个体工商户条例》和《个体工商户登记管理办法》中关于个体工商户的营业执照不得出租、出借、转让的规定为由，请求法院判令：一、确认原被告双方签订的《店铺转让合同》无效；二、被告返还原告按摩店转让费（包括店铺押金）237000元及相应利息；三、被告返还原告已交纳2013年10月至2014年1月租金共计34800元（8700元/月x4个月）；四、被告承担该案的全部诉讼费用。本院受理该案后，立（2014）东一法东民一初字第126号案件审理。经审理后，本院于2014年5月29日作出（2014）东一法东民一初字第126号民事判决书，认定原被告双方签订的《店铺转让合同》是有效合同并据此驳回了原告在该案中提出的全部诉讼请求。该判决送达原被告后，双方均未提起上诉，该判决于2014年7月4日生效。
以上事实，有本院审查认定的证据：《店铺转让合同》、（2014）东一法东民一初字第126号民事判决书及生效证明书、转让费收据、租金及水电费收据、《租赁合同》（复印件）、第三人出具的证明、律师函、报警回执、光盘、案涉商铺权属情况说明，本院向樟村派出所调取的询问笔录和出警情况说明，以及本院的庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，本案的争议焦点在于：一、原告起诉本案是否违反了一事不再理原则；二、是何方违约导致原被告签订的《店铺转让合同》没有继续履行。
焦点一。
虽然原告起诉的（2014）东一法东民一初字第126号案件是基于原被告之间《店铺转让合同》产生的纠纷而提起的诉讼，且该案的部分诉讼请求也与本案一致，然而原告提起该案诉讼所依据的事实和理由与本案并不相同，因此原告起诉本案并没有违反一事不再理原则，本院对被告和第三人的该项抗辩不予采纳。
焦点二。
原告主张由于被告逾期交租，因此第三人强行对案涉商铺进行锁门和收铺，从而导致原被告签订的《店铺转让合同》无法继续履行，故被告已构成根本违约，应赔偿原告转让费损失。对此，本院认为：首先，原告主张第三人于2014年2月20日强行对案涉商铺进行锁门和收铺，只有原告丈夫乔学记的单方陈述予以证明，而原告举证的光盘也仅能证明原告于2014年2月22日与被告或第三人的代表进行场地交接，因此本案证据不足以证明原告的上述主张。第二，原被告均确认双方约定原告受让店铺经营权后，案涉商铺的每月租金由原告承担。虽然原告称双方并未约定交付租金的具体时间，只有当月租金当月结清即可，然而经庭审查明原告持有第三人和被告之间的《租赁合同》复印件和第三人同意转让店铺的证明复印件，并且自2013年10月起至2014年1月止原告每月都直接缴纳租金给第三人，而第三人出具租金收据所显示的交款时间也与《租赁合同》约定的租金缴纳时间一致，从前述各项证据和事实进行综合分析，已形成较完整的证据链足以证明原告在受让店铺经营权时已知晓第三人和被告之间的《租赁合同》内容，原告理应清楚该合同中约定的租金支付时间和逾期交租的违约责任，基于原被告约定租金由原告承担的事实，原告应当按照《租赁合同》的约定时间向第三人交纳租金，以免因逾期交租而导致案涉商铺被第三人收回。然而，原告在2014年2月份超过了10号仍未交纳当月租金，该行为已导致被告违反了《租赁合同》约定，第三人有权依据约定解除合同。因此，即使第三人确是在2014年2月20日对案涉商铺进行锁门和收铺，也是由于原告逾期交租，导致第三人依据《租赁合同》约定行使合同解除权，原告理应自行承担由此造成的损失。综上，无论是被告所称因为原告不愿意再继续经营案涉店铺而自行锁门歇业，还是原告所称因为逾期交租导致案涉商铺被第三人强行锁门收铺，造成原被告之间的《店铺转让合同》无法继续履行的原因都在于原告，因此原告因合同不能履行而产生的损失应由其自行承担，原告要求被告和第三人予以赔偿没有依据，本院依法驳回原告的全部诉讼请求。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告项新苗的全部诉讼请求。
本案的诉讼费用4855元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 邹国雄
代理审判员 周敬棠
人民陪审员 黄洁文
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 李嘉慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。