广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤03民终4730号
上诉人（原审原告）：中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。住所地：广东省深圳市福田区滨河路****号联合广场*座**层。
负责人：吴斌，总经理。
委托代理人：樊彩琴，该公司职员。
委托代理人：邓香花，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：深圳市前航投资有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区春风路****号庐山大厦*座（庐山酒店）**楼****房。
法定代表人：揭国锋，执行董事。
被上诉人（原审被告）：河源市振邦房地产有限公司。住所地：广东省河源市沿江西路碧水湾花园***号（一卡）。
法定代表人：郭建生。
被上诉人（原审被告）：河源市鸿大投资集团有限公司。住所地：广东省河源市沿江西路碧水湾花园***号。
法定代表人：郭建生，董事长。
上诉人中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称信达深圳分公司）因与被上诉人深圳市前航投资有限公司（以下简称前航公司）、河源市振邦房地产有限公司（以下简称振邦公司）、河源市鸿大投资集团有限公司（以下简称鸿大公司）合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2015）深福法民二初字第4011号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：2013年12月2日，信达深圳分公司与案外人东源华泰建筑工程有限公司（以下简称华泰公司）、前航公司、振邦公司签订编号为信深-A-2013-123的《债权收购暨债务重组协议》，约定：华泰公司以人民币7250万元（以下币种均为人民币）的价格将其持有的对前航公司的应收工程款73933842.84元（不包括工程质量保修金）债权转让给信达深圳分公司，同时信达深圳分公司与前航公司就上述转让的债务进行债务重组，债务重组宽限期为24个月，自合同生效之日起算；重组宽限补偿金年率为14%（日率为14%/360）；振邦公司自愿作为共同债务人与前航公司共同向信达深圳分公司承担协议项下债务人的还款义务。同日，信达深圳分公司与振邦公司签订信深-A-2013-123-02号《抵押合同》，约定：振邦公司以其开发的位于河源市区东城西片区文昌路东边维十二路南边的鸿大城一期在建工程（29处商铺和2处住宅）为上述《债权收购暨债务重组协议》项下的所有债务向信达深圳分公司提供抵押担保。同日，双方办妥以信达深圳分公司为抵押权人的抵押登记手续。同日，信达深圳分公司与鸿大公司签订信深-A-2013-123-03的《保证合同》，约定鸿大公司为上述《债权收购暨债务重组协议》项下的所有债务向信达深圳分公司提供无限连带责任保证。上述合同签订后，信达深圳分公司依约向债权转让人华泰公司支付了上述应收工程款债权转让对价7250万元。
另查明，《债权收购暨债务重组协议》还约定：债务重组宽限期为24个月，自合同生效之日起算，在宽限期内，前航公司同意向信达深圳分公司支付重组宽限补偿金，重组宽限补偿金的年率为14%（日率为14%/360），计算基数为信达深圳分公司支付的收购对价7250万元；债务人应于债务重组宽限期终止日之前分八期向信达深圳分公司足额支付9280万元，具体还款计划为：每期为3个月，第一至七期每期偿还重组宽限补偿金253万元，债务人应于信达深圳分公司付款日后每3个月内将该期重组宽限补偿金向信达深圳分公司足额支付，第八期到期后债务人支付重组债务7250万元和重组宽限补偿金259万元；债务人未能按照上述约定足额向信达深圳分公司支付任何一期款项的，信达深圳分公司有权选择宣布全部未到期重组债务和重组宽限补偿金立即到期，债务人应立即向信达深圳分公司清偿全部未偿还重组债务、重组宽限补偿金、违约金和本协议项下其他应付款项，违约金自债务人违约之日起以全部应付未付债权金额+重组债务金额与信达深圳分公司收购对价之间的差额1433842.84元为基数按每日万分之八计算；债务人及共同债务人保证：不存在对债务人履行本协议的能力造成重大不利影响的诉讼、司法程序或可能发生的诉讼、司法程序。
涉案《广东省在建工程抵押登记证明》的字号为粤房地建抵登河字第0400000044号。
2013年12月11日，信达深圳分公司向华泰公司支付了债权收购款7250万元。
振邦公司于2014年3月25日、6月10日、9月9日、12月9日和2015年3月11日向信达深圳分公司分别支付了253万元。其后，前航公司、振邦公司、鸿大公司未再向信达深圳分公司支付款项。
2015年3月26日，中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称信达广东分公司）向广东省河源市中级人民法院（以下简称河源中院）申请对郭建生及鸿大公司、振邦公司名下价值7472万多元的财产进行诉前财产保全。同年3月27日，河源中院作出（2015）河中法立保字第3号民事裁定，裁定保全郭建生及鸿大公司、振邦公司名下不超过7472.5万元的相关财产。河源中院执行该保全裁定，实际查封了鸿大公司持有的其他四家公司的股权和郭建生持有的两家公司的股权，以及查封了振邦公司位于河源市区东城西片区文昌路东边纬十二路南边“鸿大城”共21套底层住宅在建工程。随后，信达广东分公司向法院提起了诉讼，诉请郭建生及鸿大公司、振邦公司等连带偿还债权本金7472.5万元及违约金。
信达深圳分公司诉至法院，请求判令：1、宣布信达深圳分公司与前航公司、振邦公司签订的信深-A-2013-123号《债权收购暨债务重组协议》立即到期；2、前航公司、振邦公司立即偿还信达深圳分公司重组债务73933842.84元，重组宽限补偿金、违约金451111.11元（暂计至2015年3月26日，此后重组宽限补偿金、违约金按协议约定计付至债务清偿日止）；3、信达深圳分公司有权以折价、拍卖或变卖等形式处分振邦公司名下位于河源市区东城西片区文昌路东边维十二路南边的鸿大城一期的抵押物[鸿大城一期未售商业（商铺，预售许可证号码：河市区预许201154号）2栋102至108,3栋101至103,3栋106至107,4栋101至103,4栋107,5栋101至107,6栋101至106等29个，鸿大城一期第72栋和第73栋别墅（预售许可证号码：河市区预许201232号]，并对所得款项优先受偿；4、鸿大公司对前航公司、振邦公司的全部债务承担连带清偿责任；5、前航公司、振邦公司、鸿大公司迟延履行期间依法承担迟延履行罚息；6、前航公司、振邦公司、鸿大公司承担本案的全部诉讼费、保全费及实现债权的其他费用。原审庭审中，信达深圳分公司明确上述第2项诉讼请求所涉重组宽限补偿金按年率14%、日率14%/360的标准自2015年3月3日起计算，违约金以应付未付债权金额加上重组债务金额与信达深圳分公司收购对价之间的差额即1433842.84元为本金，按日万分之八的标准自2015年6月3日起计算。
原审法院经审理认为:涉案相关合同合法有效。信达广东分公司对振邦公司等人申请巨额诉前财产保全，使振邦公司违背了不存在重大不利司法程序的保证，并构成预期违约，信达深圳分公司依约有权宣布全部债务立即到期。事实上，前航公司、振邦公司、鸿大公司亦确未支付2015年6月11日和9月11日到期的第六期和第七期款项。于此情形，按照合同约定，前航公司、振邦公司应共同向信达深圳分公司清偿全部未偿还重组债务、重组款项补偿金，并支付违约金。因此，前航公司、振邦公司应向信达深圳分公司清偿重组债务7250万元、支付第六期至第八期的重组宽限补偿金765万元（253万元+253万元+259万元）。信达深圳分公司的相关诉讼请求成立，该院予以支持。但信达深圳分公司请求前航公司、振邦公司、鸿大公司清偿重组债务73933842.84元，与合同约定不符，金额过高，对过高部分，该院不予支持。信达深圳分公司请求前航公司、振邦公司支付以73933842.84元为计算基数，按照每日万分之八的标准自2015年6月3日起计算的违约金，符合合同约定，未超过前航公司、振邦公司应承担的金额，该院予以支持。信达深圳分公司请求实现抵押权及请求鸿大公司承担保证责任，均具有事实和法律依据，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、前航公司、振邦公司应在判决生效之日起10日内，共同向信达深圳分公司偿还重组债务7250万元，并支付重组宽限补偿金765万元及违约金（违约金以73933842.84元为计算基数，按照每日万分之八的标准，自2015年6月3日起计至重组债务及重组宽限补偿金实际付清之日止）；二、鸿大公司对前航公司、振邦公司的上述债务承担连带清偿责任。鸿大公司承担责任后，有权在承担责任的范围内向前航公司、振邦公司追偿；三、信达深圳分公司有权与振邦公司协商以涉案抵押财产（粤房地建抵登河字第0400000044号《广东省在建工程抵押登记证明》项下位于广东省河源市区东城西片区文昌路东边纬十二路南边的鸿大城2栋102-108号，3栋101、102、103、106、107号，4栋101、102、103、107号，5栋101-107号，6栋101-106号，72-73栋在建工程）折价优先受偿，或以依法拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；四、驳回信达深圳分公司的其他诉讼请求。本案案件受理费413725元，保全费5000元，合计418725元，由信达深圳分公司负担6725元，前航公司、振邦公司、鸿大公司共同负担412000元。
上诉人信达深圳分公司不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原判认为“信达深圳分公司要求前航公司、振邦公司、鸿大公司清偿重组债务73933842.84元，与合同约定不符，金额过高，对过高部分，该院不予支持”，与事实不符，理由如下：
（一）原判将前航公司、振邦公司、鸿大公司清偿的“重组债务”与信达深圳分公司支付的“收购价款”相混淆，认定事实错误。
根据信深-A-2013-123号《债权收购暨债务重组协议》第1.7条约定“重组债务：系指本协议第6条规定的债务人自权利转移日对信达深圳分公司所欠债务（不含重组补偿金），即73933842.84元”；第1.4条约定：“收购价款：系指本协议第3条规定的信达深圳分公司应支付的价款”；第3.1条约定：“收购价款：经协商一致，信达深圳分公司应向转让方支付的收购价款为7250万元）”；第6.3条约定：“债务人按重组协议的约定支付完毕全部应付款项的，信达深圳分公司同意免除其重组债务与收购对价之间的差额1433842.84元）”。以上条款充分说明，信达深圳分公司以7250万元对价收购非金融债权73933842.84元，并与债务人进行债务重组，重组债务金额为73933842.84元，重组债务与收购价款不是同一概念。原判把重组债务和收购价款混为一谈，作出错误判决。
上述合同第10.1.2条约定：“债务人未能按照本协议第8条按时、足额向信达深圳分公司支付任何一期款项的，信达深圳分公司有权选择：(1)宣布全部未到期重组债务和重组宽限补偿金立即到期，债务人应立即向信达深圳分公司清偿全部未偿还重组债务、重组宽限补偿金、违约金和本协议项下的其他应付款项”。
前航公司、振邦公司没有履行《债权收购暨债务重组协议》约定的义务，应承担违约责任，共同向信达深圳分公司偿还重组债务73933842.84元，并支付重组宽限补偿金765万元及违约金。
（二）上述合同第6.2条及第7条约定：重组补偿金的计算方法如下：重组补偿金以收购对价为计算基数，重组宽限期为24个月，重组宽限补偿金=收购价款7250万元×重组宽限补偿金年率14%×债务重组宽限期（天）÷360。
二、前航公司、振邦公司、鸿大公司应当共同负担案件受理费及保全费共计418725元。
根据信深-A-2013-123号《债权收购暨债务重组协议》第16.4条约定：“本次债权收购暨债务重组发生的税收和费用，均由债务人承担，包括但不限于信达深圳分公司实现债权的费用、办理抵押登记的费用、办理质押登记的费用、办理具有强制执行效力的债权文书公证的费用。信达深圳分公司实现债权的费用是指信达深圳分公司依据本协议及相应的担保合同行使任何权益、权利而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费等。”
根据该条款的约定，本案案件受理费及保全费属于信达深圳分公司实现债权的费用，前航公司、振邦公司、鸿大公司应当共同负担。
信达深圳分公司上诉请求：1、依法改判原判第一项，对信深-A-2013-123号《债权收购暨债务重组协议》约定的重组债务与收购对价之间的差额1433842.84元予以支持，判令前航公司、振邦公司共同向信达深圳分公司偿还重组债务73933842.84元，并支付重组宽限补偿金765万元及违约金（违约金以73933842.84元为计算基数，按照每日万分之八的标准，自2015年6月3日起计至重组债务及重组宽限补偿金实际付清之日止）；2、判令前航公司、振邦公司、鸿大公司共同负担案件受理费及保全费418725元。
被上诉人前航公司、振邦公司、鸿大公司未作答辩。
本院对原审判决查明的事实予以确认。
另查明：《债权收购暨债务重组协议》约定：重组债务系指本协议第6条规定的债务人自权利转移日对信达深圳分公司所欠债务（不含重组补偿金），即73933842.84元；标的债权总金额为82213642.56元，华泰公司同意依本协议约定将标的债权中的73933842.84元转让给信达深圳分公司，信达深圳分公司同意依本协议约定收购标的债权，另外的8279800.72元为工程质量保证金，由华泰公司、前航公司、振邦公司自行解决，该部分债权不包括在转让的债权中，与信达深圳分公司收购的债权无关；信达深圳分公司应向华泰公司支付的收购价款为7250万元；自权利转移日（含该日）起，标的债权由信达深圳分公司所有，信达深圳分公司与前航公司同意按本协议约定进行债务重组；重组补偿金的计算基数为信达深圳分公司支付的收购对价7250万元；前航公司按重组协议约定支付完毕全部应付款项的，信达深圳分公司同意免除重组债务与收购对价之间的差额1433842.84元；债务重组宽限期为24个月，自合同生效之日起算，在债务重组宽限期内，前航公司同意向信达深圳分公司支付重组宽限补偿金，重组宽限补偿金以收购对价、重组宽限补偿金年利率和债务重组宽限期为基础计算，重组宽限补偿金年利率为14%；前航公司应于债务重组宽限期终止日之前分八期向信达深圳分公司足额支付9280万元，具体还款计划为：每期3个月，第一至七期每期偿还重组宽限补偿金253万元，前航公司应于信达深圳分公司付款后每3个月内将该期重组宽限补偿金向信达深圳分公司足额支付，第八期到期后，前航公司支付重组债务7250万元和重组宽限补偿金259万元，共7509万元；前航公司未能按还款计划向信达深圳分公司支付任何一期款项，信达深圳分公司有权选择：（1）宣布全部未到期重组债务和重组宽限补偿金立即到期，前航公司应向信达深圳分公司清偿全部未偿还重组债务、重组宽限补偿金、违约金和本协议项下的其他应付款项，违约金自债务人违约之日起按（全部应付未付债权金额+重组债务金额与信达深圳分公司收购对价之间的差额1433842.84元）为基数按每日万分之八计算；（2）要求前航公司继续按还款计划约定还款，前航公司应立即向信达深圳分公司支付到期款项和违约金，违约金自债务人违约之日起（剩余全部应付未付债权金额+重组债务金额与信达深圳分公司收购对价之间的差额1433842.84元）为基数按每日万分之八计算等。
本院认为：信达深圳分公司、华泰公司、前航公司、振邦公司签订《债权收购暨债务重组协议》，系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方均应严格遵照履行。根据该协议约定，前航公司未按约定还款，信达深圳分公司有权要求前航公司清偿重组债务、重组宽限补偿金、违约金和本协议项下的其他应付款项，其中，重组债务金额为73933842.84元。信达深圳分公司上诉主张重组债务金额为73933842.84元，不是7250万元，符合合同约定。信达深圳分公司的上诉理由成立，其上诉请求，本院予以支持。原审判决认定事实错误，处理结果有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、变更深圳市福田区人民法院（2015）深福法民二初字第4011号民事判决第一项为：被上诉人深圳市前航投资有限公司、河源市振邦房地产有限公司应在本判决生效之日起10日内共同向上诉人中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司偿还重组债务73933842.84元，并支付重组宽限补偿金765万元及违约金（违约金以73933842.84元为计算基数，按照每日万分之八的标准，自2015年6月3日起计至重组债务及重组宽限补偿金实际付清之日止）；
二、撤销深圳市福田区人民法院（2015）深福法民二初字第4011号民事判决第四项；
三、驳回上诉人中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司的其他诉讼请求。
如果前航公司、振邦公司、鸿大公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费413725元、二审案件受理费17705元、保全费5000元，合计436430元（均已由信达深圳分公司预交），由前航公司、振邦公司、鸿大公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 康 春 景
代理审判员 王 伟
代理审判员 林 高 峰
二〇一六年六月十三日
书 记 员 范馥馥（兼）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。