江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0681民初1169号
原告:贵溪市广信小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码为91360600690957183X，住所地为江西省贵溪市建设大道与冶金大道交叉处阳光广场。
法定代表人:夏明，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：毕军，江西道都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑志高，男，系该公司员工。
被告：肖宽全，男，1964年12月18日出生，汉族，江西省玉山县人，住江西省上饶市玉山县。
被告：张丽英，女，1965年11月8日出生，汉族，江西省玉山县人，住江西省上饶市玉山县。
原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司（以下简称广信贷款公司）与被告肖宽全、张丽英借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人毕军到庭参加诉讼，被告肖宽全、张丽英经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广信贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告肖宽全、张丽英向原告偿还借款本金35万元及违约金（从2015年12月21日起，按照年利率24%计算至实际清偿日止）；2、原告对被告肖宽全、张丽英所有的位于贵溪市建设大道金水湾住宅小区3栋1-××号的房屋（房产证号：贵房权证贵溪市字第××）享有抵押权；3、被告张丽英对被告肖宽全的上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告肖宽全因资金周转于2015年2月5日向原告借款35万元，并与原告签订一份《借款合同》，借款期限6个月，自2015年2月5日至2015年8月5日止。双方在合同中约定，如逾期还款则按所拖欠金额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清日止。两被告以其名下位于贵溪市建设大道金水湾住宅小区3栋1-××号的房产抵押给原告，为上述借款提供抵押担保。被告张丽英就被告肖宽全向原告的借款提供连带责任保证，并签订了《最高额保证合同》。借款到期后，被告肖宽全将借款利息支付利息至2015年12月20日后，未再还本付息。原告多次要求两被告还款未果，为维护自身合法权益，特起诉至法院。
被告肖宽全、张丽英未答辩。
本院经审理认定事实如下：被告肖宽全需要资金周转于2015年2月5日与原告广信贷款公司签订了一份《借款合同》，合同编号为贵广信借字第20150205A号（以下简称0205A号《借款合同》），该合同约定借款金额35万元，借款期限2015年2月5日至2015年8月5日,借款月利率12‰。该合同还载明：“……第十条划款授权一、甲方授权乙方将借款转入以下第A项账户：A、甲方开立在工商银行的账号为62×××54的账户……第十一条逾期和挪用一、甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，即按欠款总额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日……。”原告于《借款合同》签订当日向被告肖宽全所有的尾号为29254的中国工商银行账户发放了贷款35万元。2015年2月5日，被告肖宽全、张丽英作为甲方与原告广信贷款公司作为乙方签订一份编号为贵广信抵字第20150205A号《最高额抵押合同》（以下简称0205A号《最高额抵押合同》）。合同约定，两被告愿意用位于贵溪市建设大道金水湾住宅小区3栋1-××号房产（房产证号：贵房权证贵溪市字第××号）为被告肖宽全在2015年2月4日至2018年2月4日期间内向原告所负的债务（包含借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用）在最高额35万元的范围内提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记。当日，被告张丽英作为甲方与原告作为乙方签订了编号为贵广信保字第20150205A号《最高额保证合同》（以下简称0205A号《最高额保证合同》），该合同约定，被告张丽英愿意为被告肖宽全在2015年2月5日至2018年2月5日期间发生的债务（包含借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用）在最高限额35万元的范围内提供连带责任保证，保证期间为两年。合同还载明：“为了确保债权确定期间内债务人肖宽全（以下均称‘债务人’）在本合同项下担保的最高限额为人民币（大写）叁拾伍万元整，（小写）￥350000元内与乙方签订的所有借款合同（以下简称‘主合同’）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的连带责任担保……债务人到期（含宣告提前到期）未清偿本合同约定保证范围内的主合同项下的全部被担保债务的，乙方在本合同担保期间内可以直接向甲方追索。”借款到期后，被告肖宽全按照合同约定向原告支付借款利息至2015年12月20日，但未归还原告借款本金。原告多次催告被告还款无果，便起诉至法院。
以上事实有原告提交的营业执照、0205A号《借款合同》、0205A号《最高额抵押合同》、0205A号《最高额保证合同》、房屋他权证、中国工商银行业务回单在卷佐证。
本院认为：被告肖宽全、张丽英经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩和质证的权利。原告广信贷款公司与被告肖宽全签订的《借款合同》、与被告肖宽全、张丽英签订的《最高额抵押合同》、与被告张丽英签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人都具有约束力。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告广信贷款公司依约履行了向被告肖宽全名下的账户发放贷款的义务，被告肖宽全作为借款人应当按期偿还借款本金及利息。现被告肖宽全未能按照合同约定归还借款，其行为已构成违约，应承担违约责任。但原告与被告肖宽全签订的《借款合同》约定按日千分之三计算逾期还款违约金，数额过高，起诉时原告将其调整为按年利率24%自2015年12月21日起计算至借款还清日止符合法律规定，本院予以支持。
因被告肖宽全、张丽英愿意用位于贵溪市建设大道金水湾住宅小区3栋1-××号房产（房产证号：贵房权证贵溪市字第××号）为被告肖宽全在2015年2月4日至2018年2月4日期间内向原告所负债务（包含借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用）在35万元的范围内提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记，被告未能按合同约定及时归还借款，原告可就上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额35万元的范围内优先受偿。
被告张丽英与原告签订了一份《最高额保证合同》，愿意为被告肖宽全在2015年2月5日至2018年2月5日期间发生的债务（包含借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用）在最高限额35万元的范围内提供连带责任保证，保证期间为两年，被告肖宽全借款的借款时间在上述最高额保证债权确定期间内，被告肖宽全未能归还原告借款本金，被告张丽英应当在其担保的范围内承担连带保证责任，保证人承担连带保证责任后，有权在承担责任范围内向被告肖宽全追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告肖宽全在本判决生效后十五日内向原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司归还借款本金人民币35万元及违约金（自2015年12月21日起以未还借款本金为基数，按照年利率24%计算至借款还清日止）；
二、原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司有权就上述第一项确定的被告肖宽全应偿付款项，在35万元限额内，对位于贵溪市建设大道金水湾住宅小区3栋1-××号房产（房产证号：贵房权证贵溪市字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告张丽英对本判决第一项所确定的被告肖宽全所负债务，在35万元限额内，承担连带清偿责任；
四、被告张丽英在承担本判决第三项连带保证责任后，有权向被告肖宽全追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8440元，减半收取4220元，由被告肖宽全、张丽英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判员 付育红
二〇一七年八月二十二日
书记员 方阿娉