浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0185民初2626号
原告:孙柳,女,1984年8月6日出生,汉族,住浙江省临安市,
原告汪志彬,男,1980年1月29日出生,汉族,住安徽省池州市冬至县,
委托代理人吴伟华、李莉，浙江卓云律师事务所律师。
被告傅春红，女，1969年4月30日出生，汉族，住浙江省临安市，
委托代理人何健，浙江轩韬律师事务所律师。
第三人临安万博房产置换有限公司，住所地浙江省临安市锦城街道南苑小区14幢营16-17。社会信用代码：9133018508889233X6。
法定代表人汪云芳，该公司经理。
原告孙柳、汪志彬与被告傅春红、第三人临安万博房产置换有限公司(以下简称万博公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙柳及其委托代理人李莉、被告委托代理人何健、第三人法定代表人汪云芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙柳、汪志彬向本院提出诉讼请求:1.判令被告立即支付两原告违约金20000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:两原告是夫妻关系，2017年4月24日两原告与被告及第三人签订商品房买卖居间合同，约定被告将坐落于临安市的商品房（不动产权证号：临房权证锦城字第××号）转让给原告，同时合同第八条中明确约定如果被告违约应当按约定金额双倍返还40000元给两原告。双方签订合同后，两原告于当日支付了20000元定金，但被告此后未依约与两原告签订房屋买卖合同也不支付违约金，为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼,望判如所请。
傅春红辩称:一、被告在本案中不存在任何违约行为，原告之诉请缺乏事实依据，1.根据居间合同第三条第2款第（1）项约定，原被告双方交易的大体流程是：原告必须在2017年5月10日前付清购房首付款47万元-
双方签订《房屋转让合同》-办理产权过户手续-之后的15日内乙方办理按揭贷款手续-
乙方支付剩余购房款。由此可见，原告支付首付款在前，被告配合办理过户手续后。2、原告请求被告帮忙在2017年4月28日配合办理过户手续，被告的意思是只要原告在该日付清首付款即统一办理，但原告最终未能在该日备好首付款。3、被告系在原告于2017年4月28日严重失信、且在2017年5月10日前仍未支付购房款的情况下才通知中介解除居间合同。二、原告存在违约行为且给被告造成损失。被告在签订居间合同时，其丈夫方建军已出差到三亚，返程时间为2017年4月29日，故明确向原告表示正常情况下在2017年五一假期（4.29-5.1）结束前无法办理过户手续。但原告请求被告帮忙在2017年4月28日办理过户手续，被告出于好心答应原告，并为此做了大量的准备工作，2017年4月26日，原告要求方建军提前从三亚回来，为此方建军推掉原订2017年4月29日的返程机票，重新购买2017年4月27日的返程机票；原告向他人借款后于2017年4月27日清偿原按揭贷款，并办理注销抵押登记手续。2017年4月26日早上，中介再三向原告确认，原告说2017年4月28日可以办理过户手续，然而，就在2017年4月26日下午，被告致电原告时，原告却突然表示首付款尚未备好，2017年4月28日不能办理过户手续了。为此，方建军又将重新购买的2017年4月27日的返程机票退掉，再次购买2017年4月29日的返程机票，经过退票、重新买票、再退票、再买票，方建军直接损失约1500元，时间、精力以及工作上的间接损失更大。三、原告诉请缺乏法律依据及证据支撑，原告主张的违约金2万元，根据合同法关于违约责任的相关规定，当事人如主张违约金，需依据事先约定的违约金数额或因违约产生的损失赔偿额计算方法，然而，居间合同并未约定被告违约时的违约金数额或原告因被告违约产生的损失赔偿额的计算方法，在此情况下，原告之诉请如欲得到法律支持，必须同时满足两个条件，原告由证据证明被告有违约行为；原告有证据证明其因被告违约遭受的损失达2万元以上，然而，如上述，被告在本案中无任何违约行为，违约的一方是原告。退一步讲，即使被告违约，原告现有证据也不能证明其损失达2万元以上，综上，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。
第三人述称:当时约定只要原告5月10日前付款都是可以的，被告机票改签造成的损失我们当时是承诺由我们来承担，后面他不来了，我司在2017年5月7日上午还把被告叫来调解过，三方都在一共有六个人，其中有一个叫杨雪芬(第三人业务员)一直和被告在联系的，当时被告就明确表示不卖了，我方有视频的。我方认为被告是认为房子卖亏了，所以她就不卖了。5月7日没有谈成，回去之后我们还给被告发了一个通知，通知他10号之前来过户，但是10号他也没有来，我们就跟原告说，房子房东不卖了，所以只能走法院途径了。原告交的20000元定金，我方在10号之后就退给原告了。在整个过程中，原告没有存在违约行为。
本院经审理以下事实双方当事人无争议本院予以认定：原告孙柳、汪志彬（乙方买受人）与被告傅春红(甲方出卖方)、第三人万博公司（居间方）于2017年4月24日签订《商品房买卖居间合同》，合同约定了交易标的物为傅春红名下的位于临安市(权证号为临房权证锦城字第××号)及室内物品，转让价为1130000元，原告依约支付定金20000元交付第三人保管。合同还约定了首付款的支付及正式合同的签订时为2017年5月10日前，如原告违约，原告的定金不予返还，如被告违约则应向原告承担定金双倍返还40000元的责任等条款。2017年4月27日，被告还清了案涉房屋抵押贷款。此后至2017年5月10日，原、被告没有签订《房屋转让合同》。5月11日，万博公司将定金退还原告，13日，出具证明给原告，写明被告明确表示不再履行合同。24日，原告诉来本院。原告主张被告违约向本院提供了以下证据：1.商品房买卖居间合同一份、定金收据一份，证明原告依约交付20000元定金及合同约定违约责任的事实。被告对证据的真实性无异议，本院予以确认，至于被告提出居间合同没有关于违约金及违约金计算方法的意见，该意见与合同约定了违约责任的内容不符，本院不予采纳。2.第三人于2017年5月13日出具给原告的证明一份，证明内容为原告按约支付了定金，双方按约定于2017年5月10前之前办理相关过户手续。经第三人多次协调，被告明确表示不再履行合同。被告对证据的真实性没有异议，但认为其不再履行合同的意思表示始于2017年5月11日，原因是原告在2017年4月28日没有付款过户，且原告没有在5月10日前付款。第三人对出具证明无异议。本院认为，被告不再履行合同的意思表示时间应结合其它证据及合同履行情况进行分析认定。被告向本院提交了以下证据1.微信聊天记录一份、携程网机票订购打印单四页，证明原告在2017年4月26日表示2017年4月28日可以支付购房款及办理过户手续，但是到了时间，其又表示其不能支付购房款的事实。机票打印单证明原告在2017年4月26日先有违约行为，并给被告丈夫造成损失1500元.原告对证据三性没有异议，但认为这是第三人和被告之间的聊天记录，原告没有和被告及第三人明确付款时间，原告只是说一到账就马上打过来。第三人认为，被告提供的信息内容是不全的。本院认为，原、被告履行合同的真实意思表示应结合被告与第三人之间完整的聊天记录进行分析认定。2.农业银行业务凭证一份、房产证复印件三页、权籍调查配号凭证一份，证明2017年4月27日在原告明确表示4月28日不能办理过户的情况下，被告任然在积极履行合同，积极办理银行贷款、解除抵押等相关事宜的事实。原告对证据的真实性没有异议，认为其始终没有向原告表示不能履行合同，被告也没有证据表示我们有不履行合同的意向。第三人对证据的真实性没有异议，被告确实拿过房产证去办理贷款。本院认为，该证据只证实了被告还清了抵押贷款的事实。3.聊天记录一份、通知一份、百世快递面单一份、详情打印单一份，证明被告是在2017年5月11日因为原告没有在5月10日打进房款，才发通知给第三人，由第三人通知原告解除居间合同的事实。原告对真实性没有异议，但认为聊天内容并不能证明原告不愿意打款项，原告没有打钱只是因为被告不愿意履行。第三人承认通知是收到的，但当时被告已经不愿意卖房子了，所以原告才没有打款。本院认为，被告提供的证据3只证明被告自行发通知给第三人的事实，不能证明被告守约、原告违约而不支付首付的事实。第三人向本院提交了公司员工杨雪芬与被告关于案涉房屋买卖的聊天记录一份，被告认可，本院对真实性予以确认。聊天记录内容如下:4月26日,被告对杨说:“你今天说买房的28号去银行签合同，我老公花1500元买了机票，现在他们又说28钱到不了，冤枉花钱了”。杨：“哦这样早上还说28号可以的，哎真是没办法，还没和我说早上我再三和他确定，说可以的我再通知你”.被告:“就是呀，花冤枉钱，她说是2号”。杨:“哦”。根据本段聊天，本院认为双方对4月28日过户并未达成一致，无法证明原告违约。5月2日及3日的聊天中，第三人明确告知被告原告已准备好首付，被告向第三人先是表示履行合同有难度，其后表示其丈夫不签也是无效合同，最后表示丈夫不肯，其也没有办法。本院认为根据5月2日、3号被告与第三人之间的聊天认定，被告不愿继续履行合同的意思表示已经清楚。此后至2017年5月10日，原、被告双方没有签订正式合同的责任在于被告。为此，被告以原告在5月10日前没有交付首付属原告违约的辩解，本院不予采纳。原告在第三人告知被告不愿继续履行合同后，解除合同，理由正当。
本院认为:案涉《商品房买卖居间合同》合法有效，原、被告均应按约履行。被告在合同履行期取届满前明确示不愿继续履行合同，违反了诚实信用的原则，按约应当向原告承返还双倍定金的违约责任。鉴于第三人已将20000元退还了原告，原告要求被告再返还20000元定金的请求有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百一十五条之规定，判决如下：
被告傅春红尚应返还原告孙柳、汪志彬定金20000元，限于本判决生效后十日内付清。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取150元，由被告傅春红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 楼建敏
二〇一七年十月九日
书记员 潘 芸
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。