重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初16912号
原告：唐霞，女，1970年11月10日出生，住重庆市渝中区。
被告：李爱民，男，1971年5月20日出生，住四川省遂宁市安居区。
被告：倪瑜，女，1975年11月30日出生，住重庆市九龙坡区。
原告唐霞与被告李爱民、被告倪瑜租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告唐霞到庭参加了诉讼。被告李爱民、倪瑜经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告唐霞诉称，2014年9月13日，原告与二被告签订房屋租赁合同将位于重庆市九龙坡区XX大道北段X号X幢附X号门面租赁给二被告使用。二被告承租房屋后开始经营火锅店，2014年12月租金到期后，二被告一直拖欠门面租金至今。期间原告多次催缴租金，但二被告置之不理。该商铺已于2016年12月21日交还给原告。二被告拖欠租金的行为严重侵害了原告的合法权益。故起诉来院要求：1、二被告共同给付原告截至2017年8月24日的租金541769元；2、解除原告与二被告于2014年9月13日签订的商铺租赁合同；3、二被告给付原告所欠物管费及水电费共计28148.8元。4、本案诉讼费由二被告承担。
被告李爱民、倪瑜未到庭应诉，亦未向本院提交答辩意见及证据材料。
经审理查明，2014年9月13日，唐霞（甲方）与李爱民、倪瑜（乙方）签订《商铺租赁合同》约定，唐霞将位于九龙坡区XX大道北段X号X幢附X号清水房（建筑面积205.49平方米）出租给二被告用于餐饮经营，租赁期限自2014年9月13日至2019年9月12日止，2014年9月13日至2015年9月12日期间月租金为25000元，2015年9月13日至2016年9月12日期间月租金为26250元，2016年9月13日至2017年9月12日期间月租金为27562元，2017年9月13日至2018年9月12日期间月租金为28940元。租金每三个月交一次，乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，从第二天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%收取违约金。物业管理费由乙方自行向物业服务企业缴纳，水电费由乙方自行缴纳。若乙方拖欠租金七天以上的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方并支付甲方所拖欠的租金。
合同签订后，双方开始履行租赁合同。2015年11月30日，唐霞向倪瑜发出《商业门面租金催缴及严重违约法律责任告知通知书》催缴截至2015年11月30日欠付的租金及违约金共计215220.5元。李爱民收到该通知书并签字确认。2016年1月12日，李爱民向唐霞出具支付承诺书，载明，从2016年1月17日起，每隔五天支付7000元以上，每月支付60000元以上，两个月内支付完前两个季度租金欠款，违约金按协议另行计算。如果未按上述第一条按期支付，可理解为承租方放弃承租权，承租方无条件离开，同时出租方有权追究欠款及违约金，承租方无权损坏门市一切物品，并放弃店内物品所有权。如果承租方未按第一条支付款项，出租方有权立即锁门、停水、停电，后果承租方承担责任。承诺书出具后，二被告向原告支付了部分租金。2016年5月30日，李爱民与唐霞共同签字确认，截至2016年5月29日，倪瑜、李爱民共计拖欠房租107550元。庭审中，原告陈述其已于2016年12月21日收回涉案门面。
另查明，因倪瑜、李爱民在租赁门面期间拖欠物业费及水电费，金科物业服务集团有限公司起诉至本院，要求门面所有权人唐霞支付物业服务费及水电费用。经调解，唐霞向金科物业服务集团有限公司支付了2016年1月至2017年8月共计20个月的物业费12440元、2016年1月至2016年7月电费4496元、2016年1月至2016年7月水费920.9元。其中，2016年1月1日至2016年12月21日期间的物业服务费为8617.4元。
以上事实有房地产权证、《商铺租赁合同》、《商业门面租金催缴及严重违法法律责任告知通知书》、还款承诺书、欠缴房租及违约金记录、民事调解书以及当事人的陈述等证据材料在卷为证，足以认定。
本院认为，被告倪瑜、李爱民经本院依法公告送达起诉状副本和开庭传票后，在法定期限内既未提交答辩状亦未到庭应诉，系对自身诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。
原告与二被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，具有法律拘束力，合同双方应严格按照约定全面履行各自义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原、被告双方在《商铺租赁合同》中约定，被告拖欠租金七天以上，原告有权单方解除合同，二被告经多次催缴后仍未付清租金，故原告要求解除双方于2014年9月13日签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求因其理由正当，本院予以支持。
二被告应当按照合同约定期限及时足额支付房屋租金，现其无故不到庭应诉答辩，亦不提交租金支付凭证等任何证据材料，结合查明的案件事实，本院对原告主张被告欠付租金的事实予以采信。由于原告在庭审中陈述其已经于2016年12月21日收回了涉案门面，故二被告应当向原告支付截至2016年12月21日的租金。根据双方确认，截至2016年5月29日，二被告共计欠付租金107550元。对于2016年5月30日至2016年12月21日期间的租金，其中，2016年5月30日至2016年9月12日期间每月租金为26250元，该期间租金为91000元（26250元/月×3个月+26250元/月÷30天×14天），2016年9月13日至2016年12月21日期间每月租金为27562元，该期间租金为90954.57元（27562元/月×3个月+27562元/月÷30天×9天），故2016年5月30日至2016年12月21日期间的租金应为181954.57元（91000元+90954.57元）。综上，二被告应向原告支付拖欠租金共计289504.57元（181954.57元+107550元）。
双方合同已约定租赁期内的物业服务费、水电费由承租方自行承担，现原告已为二被告垫付了截至2016年12月21日止的物业服务费8617.4元、水费920.9元、电费4496元，以上共计14034.3元，二被告应当返还给原告。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告唐霞与被告倪瑜、被告李爱民于2014年9月13日签订的《商铺租赁合同》；
二、被告倪瑜、被告李爱民于本判决生效之日起十日内向原告唐霞支付租金289504.57元；
三、被告倪瑜、被告李爱民于本判决生效之日起十日内向原告唐霞支付物业服务费、水费、电费共计14034.3元；
四、驳回原告唐霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取3157元，由原告唐霞负担230元，被告李爱民、被告倪瑜负担2927元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡 兵
人民陪审员 杨 莉
人民陪审员 崔元良
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 罗雪雯