贵州省长顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2729民初174号
原告（反诉被告）：贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司。住所地：长顺县威远镇新坝村。组织机构代码：59836211-X。
法定代表人：李守安，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：邓生玲，贵州中孚律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告（反诉原告）：贵州鑫元电力建设工程有限公司。住所地：贵阳市云岩区新添大道***号乌江怡苑***号楼*单元**层*号。统一社会信用代码：91520000551939006Q。
法定代表人：袁福，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄毅，贵州鼎尊律师事务所律师。代理权限：特别代理。
原告贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司（以下简称明珠房开）与被告贵州鑫元电力建设工程有限公司（以下简称鑫元电力）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，被告鑫元电力于同年3月13日提起反诉，本院决定将本诉与反诉合并审理，依法适用普通程序于2017年4月18日公开开庭审理了本案。原告明珠房开委托诉讼代理人邓生玲，被告鑫元电力委托诉讼代理人黄毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告明珠房开向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付违约金125万元；2、判令被告承担因违约给原告造成的额外电费损失318326.47元；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年8月23日签订了长顺县东方明珠项目的《供电配套安装施工合同》，合同约定由被告方完成东方明珠1-9号楼的强电系统，工程合同总价款为800万元整。其中第一期是1-7号楼，工程价款为500万元，竣工日期为2014年11月30日；第二期是8-9号楼，工程总价款是300万元整，竣工日期是二期工程开工后的第三个月底。付款方式为分期结算，合同还对工程维修服务及双方违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定先后向被告支付了工程款共计318万元整，达到工程款总额的63.6%。但被告由于其自身的原因，没有按期完工，导致本应在2014年11月30日竣工的一期工程拖延至2015年10月30日才完工，给原告造成了巨大的经济损失。其中一项为由于被告的工程延期，没有完成电表一户一表的安装，导致原告不得不额外承担用户已经使用的电费及电器修理费，共计318326.47元。被告的行为已构成严重违约，按照合同违约责任的约定，被告已逾期333天，考虑计算违约金832.5万元过高，酌情减少，只按工程总额的25%即125万元予以主张。
被告鑫元电力辩称，工程延期竣工验收是原告方提供资料不及时、提供供电方案滞后导致的，且原告未按合同约定按时支付工程款，导致被告资金周转困难，也是造成工期延误的重要原因。对于造成原告额外承担用户已使用的电费部分，被告无异议，但认为电器修理费与其无关，不应由其承担。
反诉原告鑫元电力向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告支付反诉原告工程款352万元；2、判令反诉被告支付反诉原告违约金24万元；3、反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：2014年8月23日，原、被告签订《东方明珠项目供电配套安装施工合同》，合同约定工程总价款为800万元，分两期进行，第一期500万元，第二期300万元。按合同第五条的约定，反诉被告应在设计审批完成，施工队伍和线材进场之日起七日内支付该期工程款的20%，强电设备进场之日起七日内支付该期工程款的30%，安装调试完毕验收合格之日起十日内支付该期工程款的45%，余款5%作为质保期，一年质保期满后十五日内返还质保金。合同签订后，反诉原告委托设计单位进行了工程设计，并于2015年1月6日将一、二期工程所需设备材料进场，并于2015年9月28日完成一期工程的验收交付反诉被告，至今已正常运行一年以上。根据合同约定，反诉被告应支付一期工程的全部款项500万元，二期工程因反诉被告尚未开工建设8、9号楼，反诉原告无法施工，但工程设计已完成，强电设备和工程材料已进场安装完毕，已完成工程量700万以上，待二期工程安装完毕搭火即可进行调试验收，按合同约定，反诉被告应支付二期工程款的50%，即150万元。但反诉被告仅支付了298万元，尚欠352万元未付。根据合同第八条第3项的约定，反诉被告未按时付款的，应按合同总金额的3%支付违约金，因此反诉被告除应付清欠工程款352万元外，还应承担24万元违约金。
反诉被告明珠房开辩称，因为反诉原告逾期完工构成实际违约，造成反诉被告一定损失，其享有后履行抗辩权，故反诉被告延期支付工程款未造成违约。且供电合同中明确约定，工程分为两期，工程应按时竣工且符合一定标准，分期付款才能规避一定风险，在一期工程完工后，二期工程尚未开工，现要求其支付尚不存在的工程款于法无据，于理不合。
本案当事人围绕其本诉及反诉的主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原、被告均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、客户受电工程竣工检验意见书及竣工资料，虽为复印件，但均有原、被告及长顺县供电局工作人员签名，足以认定涉案电力施工一期工程竣工时间为2015年10月30日，送电投运时间为同年12月14日，对此本院予以采信；2、付款凭证及法人授权委托书，该组证据足以证明鑫元电力收到明珠房开工程款共计318万元，对于被告提出的明珠房开打款至鑫元电力工作人员谭化志银行账户20万元不属于支付给鑫元电力工程款的主张，因该笔款项受委托人员及时间均在鑫元电力法人授权委托的范围内，故本院对此予以采信；3、原告提交用以证明因维修、更换住户电器造成损失的收款收据、收条、购物清单等，仅能证明原告曾支出该笔费用，但不能证明系因被告的原因造成，故本院对此不予采信；4、低压用户报装工料费发票，系涉案小区用户一户一表的开户费用，不属于本案中原、被告的工程部分，对此本院不予采信；5、供电方案（高压），虽为复印件，但客观真实，本院予以采信；6、黔南州匀鑫电力设备有限公司合同附表及发货清单，无原、被告签章或负责人员签名，对此本院不予采信；7、贵州惠通盛力电力设计有限公司出具的关于“长顺县东方明珠房地产开发有限公司东方明珠商住楼10KV配电工程”一、二期主要设备完成情况的回复说明，该证据中对于二期电力施工完成主要设备安装情况与查明的事实存在矛盾，对此本院不予采信；8、配电房照片两张，与本院组织原、被告进行勘查的现场一致，本院予以采信；9、设计图纸，该图纸与报长顺县供电局审核材料一致，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告明珠房开为开发位于长顺县××街道迎宾大道“东方明珠”小区项目，于2014年8月23日与被告鑫元电力签订《东方明珠项目供电配套安装施工合同》，约定明珠房开将该项目1至9号楼的强电系统发包给鑫元电力施工，合同第二条约定了施工范围和内容为东方明珠1至9号楼强电系统；第三条约定工程合同价为总价包干，其中一期为1至7号楼500万元，二期为8-9号楼300万元，承包方式为包工包料；第四条约定合同工期为第一期竣工日期与送电日期为2014年11月30日，第二期竣工日期与送电日期为开工日期后第三个月底，并约定竣工日期内必须通过供电和相关部门验收合格，正式送电并移交；第五条约定了付款方式为分期结算，每一期合同签订生效后，明珠房开应在鑫元电力报装、代理明珠房开办理一切相关手续、方案和设计、审批完成报送并且施工队伍和工程所需线材全部进场后七日内支付该期工程总额20%的工程款，该期强电设备全部进场后七日内支付该期工程总额30%的工程款，待鑫元电力安装调试完毕，经验收合同正式通电并移交后十日内支付该期工程总额45%的工程款，剩余5%作为质保金，质保期一年到期后十五日内支付；第八条约定了原、被告逾期交付工程及逾期支付工程款的违约责任。
合同签订后明珠房开于2014年11月12日与长顺县供电局签订供电方案（高压），明确了用电设备容量、配电变压器（高压电动机）容量、供电方式及产权分界点等内容，鑫元电力基于该供电方案委托贵州惠通盛力电力设计有限公司对涉案电力施工一、二期工程一并进行设计，2015年1月4日将方案报长顺县供电局审核，经审核通过后按该设计方案对“东方明珠”项目强电系统着手施工。2015年7月6日，鑫元电力公司工作人员代表公司向明珠房开作出书面承诺“东方明珠”项目强电施工的一期项目在一个半月内全部完工，同年10月30日原、被告对一期工程进行竣工验收，由长顺县供电局工作人员结合设计方案对电力施工工程通过了检验，并经申请后于同年12月14日同意送电投运。
明珠房开因“东方明珠”小区供电未分户，垫付业主方从2015年3月24日至2016年1月26日期间电费共计303922.47元。2015年1月27日明珠房开支付鑫元电力一期工程款100万元，同年2月2日支付一期工程款150万元，同年5月5日支付10万元，同年8月24日支付33万元，2016年2月1日支付20万元，合计一期电力施工工程款已支付318万元。庭审后，经本院组织原、被告对涉案项目电力施工现场进行勘查，鑫元电力提出一期、二期强电设备系根据一、二期房屋的建筑面积、高度及电梯数量等来确定设备容量，并已按设计方案安装完毕，二期工程的两台变压器及入户到住户的电缆未安装外，均已安装完毕。
本院认为，原、被告签订的《东方明珠项目供电配套安装施工合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，依法成立，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按约定履行自己的义务。合同约定的内容包含项目一期、二期强电系统施工工程，鑫元电力依据合同约定，在预知需对两期工程进行施工的前提下委托设计公司对一、二期工程一并作出设计方案，合理合法。结合经长顺县供电局审核的设计方案及竣工检验资料，可知鑫元电力已对涉案一期工程竣工验收并送电，二期工程除两台变压器仅预留安装位置实质上并未安装及入户电缆未安装外，其余设备均已安装完毕，因变压器亦属强电设备，鑫元电力未将二期强电设备全部进场，即未达到合同约定明珠房开支付该期工程总额30%工程款的条件，故反诉被告明珠房开理应全额支付一期工程款500万元及二期工程总额20%的工程款即为60万元，扣除已支付的金额318万元，反诉被告明珠房开尚需支付反诉原告鑫元电力工程款总额为242万元。
原、被告签订的合同中虽明确约定一期工程的竣工日期，但因被告鑫元电力对涉案强电系统工程的设计需基于原告明珠房开与长顺县供电局确定供电方案，鑫元电力不可能按合同约定在供电方案出来后十多天即竣工，被告公司工作人员杨中文代表公司作出的关于竣工日期的承诺应视为双方在开工后对竣工日期变更的合意，故被告鑫元电力逾期竣工的期间应为2015年8月22日至2015年12月14日。因违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为补偿性为主、惩罚性为辅，本案中原、被告双方对违约金的约定明显过高，本院根据合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素及公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情确定被告鑫元电力以一期工程总价款500万元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算从2015年8月22日至2015年12月14日的违约金为80750元，且因被告逾期竣工导致原告明珠房开垫付的电费303922.47元，理应由被告鑫元电力承担。
针对反诉原告鑫元电力主张反诉被告明珠房开逾期支付工程款应承担违约金的主张，双方合同中对该违约金有明确约定，但以工程总额为基数计算未能体现违约金弥补损失的原则，故理应以反诉被告实际拖欠的工程款为基数按双方合同约定的3%支付违约金，即为2420000元×3%=72600元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百二十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十条之规定，判决如下：
一、被告贵州鑫元电力建设工程有限公司支付原告贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司逾期竣工违约金80750.00元及垫付的电费303922.47元；
二、反诉被告贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司支付反诉原告贵州鑫元电力建设工程有限公司工程款2420000.00元及逾期付款违约金72600.00元；
三、上述款项相抵扣后，反诉被告贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内支付反诉原告贵州鑫元电力建设工程有限公司工程款等费用贰佰壹拾万柒仟玖佰贰拾柒元伍角叁分（￥2107927.53）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费18915元，减半收取9457.5元，由原告贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司负担7137.5元，由被告贵州鑫元电力建设工程有限公司负担2320元；反诉案件受理费18440元（已减半收取），由反诉原告贵州鑫元电力建设工程有限公司负担6216元，由反诉被告贵州省长顺县明珠房地产开发有限公司负担12224元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 郭兴益
审 判 员 杨富娜
人民陪审员 金光梅
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 陈 娟