九江市浔阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0403民初3213号
原告：中国工商银行股份有限公司九江浔东支行，住所地九江市浔阳区浔阳东路93号，统一社会信用代码913604008593144671。
主要负责人：杨洁，行长。
被告：张文星，男，1964年12月29日出生，汉族，住九江市浔阳区，
被告：田先萍，女，1962年12月31日出生，住九江市浔阳区，
被告金启亮，男，1965年6月26日出生，汉族，住九江，
被告张清姣，女，1969年2月28日出生，汉族，住九江，
被告田建军，男，1977年4月3日出生，汉族，住九江市德安县，
被告胡丽娜，女，1981年7月21日出生，汉族，住九江市德安县，
原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行与被告张文星、田先萍、金启亮、张清姣、田建军、胡丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭峰、被告张文星到庭参加诉讼。被告田先萍、金启亮、张清姣、田建军、胡丽娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行向本院提出诉讼请求：1.判决原告与被告签订的《个人借款／担保合同》提前到期并解除合同；2.判令被告立即归还原告借款本金374726.17元，积欠违约的利息75708.21元，合计450434.38元（截至2017年3月16日），以及自2017年3月16日至实际清偿日止按照借款合同的约定所产生的利息、罚息；3.判令原告对被告提供的抵押物在贷款本息范围内享有优先受偿权；4。本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告于2011年12月向我行申请个人经营性贷款，经调查我行于2011年12月16日与被告签订了《个人借款／担保合同》，并于2012年12月16日向借款人张文星发放个人经营性贷款80万元，期限60个月，还贷方式为按月等额本息还款。自2015年1月16日后未按时归还我行贷款，我行个贷人员就一直对其进行了电话催收，多次请借款人到我行进行面谈及上门催收，但借款人张文星拒绝偿还。被告上述贷款截止2017年3月16日累计违约28期，尚欠我行贷款本金374726.17元，积欠违约利息75708.21元，本息合计450434.38元。鉴于被告的违约行为，我行已无法与被告继续履行个人借款担保合同，被告作为借款人，应按合同约定，立即向我行一次性偿付剩余借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的相关费用。原告认为，被告方未能按约履行义务，原告依法有权请求被告承担还款责任并对相关抵押物在贷款本息范围内享有优先受偿权，故请法院支持原告的诉讼请求。
被告张文星承认原告起诉的事实和诉讼请求。
被告田先萍、金启亮、张清姣、田建军、胡丽娜未作答辩
本院经审理认定事实如下：被告张文星与被告田先萍系夫妻关系，被告金启亮和被告张请姣系夫妻关系，被告田建军和被告胡丽娜系夫妻关系。2011年12月10日，被告张文星作为借款人，被告田先萍作为借款人的配偶，其他被告人作为抵押担保人共同向原告提交了《中国工商银行个人经营贷款申请表》，且被告张文星和田先萍还向原告出具《偿还贷款承诺书》。2011年12月14日，原告经审查，与被告签订《个人借款/担保合同》(编号：[浔]字[九江]行[浔东]支行[2011]年[0000116]号)，约定被告张文星向原告借款80万元用于经营周转，借款期限60个月，由被告金启亮和张清姣提供德安县宝塔大道一支道（兴祥小区）7幢3-502室房产作为贷款的抵押物，由被告田建军和胡丽娜提供德安县敖阳大道私房作为贷款的抵押物；合同第四条约定贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，具体以借款凭证记载为准，月利率=年利率÷12，日利率=年利率÷360，贷款发放后遇利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起，按调整后的基准利率(年度内遇两次以上调整的以最后一次调整的基准利率为准)上浮30%确定并执行新的利率；合同第六条约定还款方法采用按月等额本息还款法(按月计息)，每月本息还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]，还款日与贷款实际发放日相对应；合同第五条约定被告授权原告将贷款一次性划入,户名杨继香、账号62×××93的账户，贷款利息自发放日起计算；合同第九条约定被告未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按照支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同利率基础上加收50%确定；合同第十四条约定连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息是违约情形之一，发生违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期。2011年12月14日，双方在房产部门办理了抵押登记手续，原告取得德房他证抵字第××号他项权利证书，证书载明他项权利人为原告，房屋所有权人为被告金启亮、田建军，房屋所有权证号为107299/980035，房屋坐落为宝塔开发区（兴祥小区），他项权利种类为一般抵押权，债权数额为80万元。2011年12月16日，原告向被告张文星提供的账户（户名杨继香、账号62×××93）发放贷款80万元，并出具了《借款凭证》，被告张文星在该凭证上签名确认“本人同意将上述借款转入收款人账户”。被告张文星借款后按期还款至2014年6月，此后长期逾期还款，至2015年12月16日合同到期被告未能履行全额还款的义务。截止2017年11月21日，被告尚欠原告借款本金371726.17元，利息、罚息103797.85元未予归还。
本院认为，原、被告之间的借贷和担保关系依法成立生效，被告张文星和田先萍未按合同约定及时还本付息，属违约，应承担继续履行等违约责任。因被告的违约行为，原告要求被告张文星和田先萍偿还剩余所有尚欠本金及利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。原告与其他被告之间的抵押合同关系亦依法成立，并为此进行了抵押登记，抵押权依法设立。因被告的违约行为致使原告实现抵押权的条件已成就，原告有权就抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张文星和田先萍在判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行归还截至2017年11月21日尚欠的贷款本金371726.17元、利息和罚息103797.85元，并按中国人民银行公布的同期五年期贷款基准利率上浮30%后再加收50%的标准向原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行支付自2017年11月22日起至借款还清时止的逾期利息(遇当年基准利率调整的，次年1月1日起按当年最后一次调整的基准利率执行)；
二、原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行在上述第一项债权范围内对被告金启亮、张清姣提供的位于德安县宝塔大道一支道（兴祥小区）7幢3-502室房产、被告田建军、胡丽娜提供的位于德安县敖阳大道私房房产(房屋所有权证号分别为德房权证城字第1072**号和德安县房权证德城房（四）字第××号，他项权证号为德房他证抵字第××号，登记债权数额为800000元)拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8057元，减半收取4028.5元，由被告张文星、田先萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 陈新娟
二〇一七年十二月二十六日
书记员 郑 芸