浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初2411号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托诉讼代理人：金梦露、孔海燕，浙江雷欧律师事务所律师。
被告：浙江快利工具有限公司，住所地：浙江省永康经济开发区铁岭路。
法定代表人：朱财富。
被告：浙江省永康市锯条厂（普通合伙），住所地：浙江省永康市方岩镇方岩工业区。
执行事务合伙人：朱财富。
被告：朱财富，男，1963年01月29日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：程仙利（曾用名：程仙莉），女，1965年12月01日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：金华市运娇蕾工具制造有限公司，住所地：浙江省武义县五金机械工业园区。
法定代表人：颜一青。
被告：永康市运娇蕾工具制造有限公司，住所地：浙江省永康市方岩镇工业功能分区金兔大道39号。
法定代表人：颜一青。
被告：颜一青，男，1964年11月10日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：程仙榀，女，1963年07月23日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：永康市嘉鸿工具有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区铁岭路9号1号厂房第3层。
法定代表人：程好成。
被告：金华市鸿凯家居用品有限公司，住所地：浙江省金华市金东区五联街338号1#厂房。
法定代表人：程好成。
被告：程好成，男，1969年05月03日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：程仙吹，女，1971年10月30日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告浙江快利工具有限公司、浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利、金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序。在答辩期内，被告金华市鸿凯家居用品有限公司提出管辖权异议，请求将本案移送到金东区人民法院审理，本院及金华市中级人民法院裁定该案由本院管辖，并于2017年8月21日公开开庭进行审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人金梦露到庭参加诉讼，被告浙江快利工具有限公司、浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利、金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告浙江快利工具有限公司向原告归还借款本金5030000元，并支付利息、罚息、复息（其中300万元利息自2016年9月21日起按月利率6.54‰计算至起诉之日止，罚息自起诉之日起按月利率9.81‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率9.81‰计算至实际还款日止；其中203万元利息自2016年9月21�起按月利率7.98‰计算至起诉之日止，罚息自起诉之日起按月利率11.97‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率11.97‰计算至实际还款日止）；二、判令被告浙江快利工具有限公司承担原告为本案支付的律师代理费15000元；三、判令被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利对上述第一、二项款项及本案所有诉讼费用承担连带清偿责任。四、判令被告金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹对上述被告浙江快利工具有限公司203万元借款本金、利息、罚息、复利（利息自2016年9月21日起按月利率7.98‰计算至起诉之日止，罚息自起诉之日起按月利率11.97‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率11.97‰计算至实际�款日止）及律师代理费其中的6054元范围内承担连带清偿责任；五、判令原告对被告朱财富所有的坐落在东城东塔路188号1单元301室的不动产（权证号码：永康房权证东城字第××号，土地使用权证为：永国用（2005）第4806号）以及被告朱财富所有的坐落在东城东塔路188号的不动产（权证号码：永康房权证东城字第××号，土地使用权证为：永国用（2005）第4798号）变价后所得价款在最高本金余额503万元范围内享有优先受偿权；六、判令本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将第一项和第四项诉讼请求中的利息从计算至起诉之日止变更为计算至2017年4月15日止，罚息从起诉之日起计算变更为从2017年4月16日起计算。
事实和理由：2016年8月5日，被告浙江快利工具有限公司与原告签订合同号为9031120160020017号《流动资金借款合同》一份，合同中约定：原告向借款�发放贷款叁佰万元整；借款期限从2016年8月5日至2017年7月21日止，借款利率为月利率6.54‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期支付利息的贷款人有权提前收回未到期贷款；本合同所发生的诉讼费用、评估费、律师代理费等实现债权的费用均由借款人承担。签订合同后，原告已按约发放贷款。
同日，被告浙江快利工具有限公司与原告签订合同号为9031120160020028号《流动资金借款合同》一份，合同中约定：原告向借款人发放贷款贰佰零叁万元整；借款期限从2016年8月5日至2017年7月21日止，借款利率为月利率7.98‰；还款方式为按季付息，每季末月�20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期支付利息的贷款人有权提前收回未到期贷款；本合同所发生的诉讼费用、评估费、律师代理费等实现债权的费用均由借款人承担。签订合同后，原告已按约发放贷款。
2016年8月4日，被告朱财富、程仙利与原告签订合同号为9031320160001040号《最高额抵押合同》一份，合同中约定：被告朱财富、程仙利自愿以其自身所有的财产作为抵押财产为被告浙江快利工具有限公司在2016年8月4日至2018年7月24日融资期间最高融资限额伍佰零叁万元整的所有融资债权向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、实现债权的费用等。双方按约办理了不动产登记证明（证号为：浙（2016）永康市不动产证明第0000060号）。
2016年8月5日，被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、被告朱财富、程仙利分别与原告签订《保证合同》各二份，合同中约定：保证人自愿同意为被告浙江快利工具有限公司的前述二份借款合同的债权向原告提供连带责任保证；约定保证范围为本合同项下所产生的所有债权包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、实现债权的费用等；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年。
同日，被告金华市运娇蕾工具制造有限公司、被告永康市运娇蕾工具制造有限公司、被告颜一青、程仙榀、被告永康市嘉鸿工具有限公司、被告金华市鸿凯家居用品有限公司、被告程好成、程仙吹分别与原告�订《保证合同》六份，合同中约定：保证人自愿同意为被告浙江快利工具有限公司的合同号9031120160020028号《流动资金借款合同》的债权向原告提供连带责任保证；约定保证范围为本合同项下所产生的所有债权包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、实现债权的费用等；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年。
现被告浙江快利工具有限公司未及时支付借款利息，被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利、金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹也未有履行代偿义务，原告认为，被告的行为侵犯了原告的合法权益，应承担归还借款、支付利息、罚息、复息等民事责任。故特诉至贵院，请求贵院依法判如前请。
被告浙江快利工具有限公司、浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利、金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，各被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。庭审中，原告陈述两笔借款的利息被告均已支付利息至2016年9月20日止，系其对己身不利事实的自认，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月5日，被告浙江快利工具有限公司与原告签订合同号为9031120160020017的《流动资金借款合同》一份，合同中约定：借款金额为300万�；借款期限自2016年8月5日至2017年7月21日止，借款利率为月利率6.54‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的贷款人有权提前收回未到期贷款；合同项下实现债权的费用包括律师代理费、诉讼费用等均由借款人承担。
同日，被告浙江快利工具有限公司与原告签订合同号为9031120160020028的《流动资金借款合同》一份，合同中约定：借款金额为203万元；借款期限自2016年8月5日至2017年7月21日止，借款利率为月利率7.98‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为�款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的贷款人有权提前收回未到期贷款；合同项下实现债权的费用包括律师代理费、诉讼费用等均由借款人承担。
2016年8月4日，被告朱财富、程仙利与原告签订合同号为9031320160001040的《最高额抵押合同》一份，约定被告朱财富、程仙利以其所有的坐落于永康市的不动产作抵押，为被告浙江快利工具有限公司自2016年8月4日至2018年7月24日融资期间内在最高额融资限额503万元范围内与原告之间的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费），并办理了抵押登记手续（登记证号为：浙（2016）永康市不动产证明第0000060号）。
2016年8月5日，被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利、金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹与原告签订《保证合同》，约定被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利为被告浙江快利工具有限公司与原告签订的合同号为9031120160020017、9031120160020028的两笔《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证。被告金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹为被告浙江快利工具有限公司与原告签订的合同号�9031120160020028的《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证。保证范围均包括本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权费用（包括律师代理费），保证期限为借款期限届满之日起二年。
同日，原告按约发放上述两笔贷款。借款后，被告支付两笔借款的利息至2016年9月20日止，两笔借款的本金合计503万元及剩余利息，各被告至今未归还。原告为实现本案债权支出律师代理费15000元。
本院认为，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告浙江快利工具有限公司之间的金融借款合同关系，系双方真实意思表示，确认合法有效。被告浙江快利工具有限公司尚欠原告借款本金503万元，事实清楚。被告浙江快利工具有限公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回未到期贷款，并要求被告按合同约定承担支付利息、罚息、复利的违约责任。双方约定律师代理费由借款人承担，原告为实现本案债权支付律师代理费15000元，该费用的收取符合浙江省律师收费标准，本院予以支持。被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利自愿为本案的两笔借款提供连带保证，保证合同确认合法有效，故原告主张要求被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利对上述款项承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹自愿为本案中金额为203万元的借款提供连带保证，保证合同确认合法有效，故原告主张要求被告金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有�公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹对上述金额为203万元的借款及其中6054元律师代理费承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告朱财富、程仙利与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的不动产为被告浙江快利工具有限公司与原告发生的上述借款提供最高额抵押担保，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江快利工具有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金300万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年9月21日起按月利率6.54‰计算至2017年4月15日止，罚息从2017年4月16日起按月利率9.81‰计算至实际还款日止，复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日起按月利率9.81‰计算至实际还款之日止）。
二、由被告浙江快利工具有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金203万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年9月21日起按月利率7.98‰计算至2017年4月15日止，罚息从2017年4月16日起按月利率11.97‰计算至实际还款日止，复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日起按月利率11.97‰计算至实际还款之日止）。
三、由被告浙江快利工具有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支付的律师代理费15000元。
上述第一、二款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
四、由被告浙江省永康市锯条厂（普通合伙）、朱财富、程仙利对上述第一、二、三款项及案件受理费24258元、保全费5000元承担连带清偿责任。
五、由被告金华市运娇蕾工具制造有限公司、永康市运娇蕾工具制造有限公司、颜一青、程仙榀、永康市嘉鸿工具有限公司、金华市鸿凯家居用品有限公司、程好成、程仙吹对上述第二款项及第三款项中的律师代理费6054元、案件受理费9790元、保全费5000元承担连带清偿责任。
六、确认原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告朱财富所有的坐落在永康市的不动产（房产证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2005）第4806号）和坐落在永康市的不动产（房产证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权�号：永国用（2005）第4798号）就拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二、三款项及案件受理费24258元、保全费5000元在最高融资限额503万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24258元，保全费5000元，由被告浙江快利工具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 金华英
二〇一七年八月二十九日
代书 记员 周秋圆