浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）绍越商初字第650号
原告中国建设银行股份有限公司绍兴支行。
负责人陶友根。
委托代理人（特别授权代理）何高峰、章炯。
被告浙江日月星家纺有限公司。
法定代表人金伟明。
被告江苏日月星家纺有限公司。
法定代表人韩奎林。
被告韩奎林。
被告金伟明。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴支行（以下简称建行绍兴支行）为与被告浙江日月星家纺有限公司（以下简称浙江日月星公司）、江苏日月星家纺有限公司（以下简称江苏日月星公司）、韩奎林、金伟明金融借款合同纠纷一案，由绍兴市中级人民法院指令本院管辖，本院于2009年2月12日立案受理后，依法组成合议庭于2009年6月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人章炯到庭参加了诉讼，被告浙江日月星公司、江苏日月星公司、韩奎林、金伟明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告建行绍兴支行诉称，2008年3月26日，被告浙江日月星公司因资金周转需要与原告签订《人民币资金借款合同》一份，根据合同约定原告为贷款人、被告浙江日月星公司为借款人，原告向浙江日月星公司发放贷款人民币1000万元，借款期限自2008年3月26日起至2008年12月25日止，合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，合同约定的借款到期日作相应调整。合同还对贷款利率、罚息利率、违约责任等进行了明确约定。
2008年3月26日，江苏日月星公司与原告签订《抵押合同》一份，江苏日月星公司自愿以其所有的房地产为借款人浙江日月星公司在原告处上述借款合同所形成的债务提供抵押担保。2008年3月26日，被告韩奎林、金伟明分别与原告签订《保证合同》，自愿为借款人浙江日月星公司在原告处上述借款合同所形成的债务承担连带保证责任。
2008年3月28日，原告依约将1000万元贷款发放给被告浙江日月星公司。现借款期限已届满，四被告均未能履行还本付息的义务，故请求法院依法判令：一、被告浙江日月星公司应归还给原告借款本金1000万元及支付利息（计算至2008年11月6日为36023.75元，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清）；二、原告对抵押物〈被告江苏日月星公司所有的登记在编号为淮C他项（2008）第27号房屋他项权证项下的房地产﹥享有优先受偿权；三、被告韩奎林、金伟明对被告浙江日月星公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告浙江日月星公司、江苏日月星公司、韩奎林、金伟明未作答辩，也未在举证期限内提供证据。
原告为证明自己的主张，在举证期限内提供：证据1、人民币资金借款合同一份，以证明原告与被告浙江日月星公司于2008年3月26日签订借款合同，双方对权利义务进行明确约定的事实；证据2、抵押合同及房屋他项权证各一份，以证明被告江苏日月星公司自愿以其所有的编号为淮房权证城镇公字第××号、第××号、第01019号房产及编号为淮C国用（2006出）第440号土地使用权为被告浙江日月星公司在原告处的该借款合同所形成的债务提供抵押担保并依法办理抵押登记的事实；证据3、保证合同两份，以证明被告韩奎林、金伟明自愿为被告浙江日月星公司在原告处的上述借款合同所形成的债务提供连带保证的事实；证据4、中国建设银行贷款转存凭证一份，以证明2008年3月28日原告依约向被告浙江日月星公司发放贷款人民币1000万元的事实；证据5、欠款情况说明一份，以证明被告浙江日月星公司尚未归还原告借款本金1000万元及结欠截至2008年11月6日的利息为人民币36023.75元的事实。被告浙江日月星公司、江苏日月星公司、韩奎林、金伟明经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认证认为，原告提供的上述证据，内容真实、来源合法、与本案有关联性，能够证明原告诉称的事实，本院予以认定，可以作为定案的依据。
经审理本院认定，2008年3月26日，被告浙江日月星公司因资金周转需要与原告签订编号为657260123020080001的《人民币资金借款合同》一份，根据合同约定原告为贷款人、被告浙江日月星公司为借款人，原告向浙江日月星公司发放贷款人民币1000万元，期限为9个月，即自2008年3月26日起至2008年12月25日止，合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，合同约定的借款到期日作相应调整。合同还对贷款利率、罚息利率、违约责任等进行了明确约定。
2008年3月26日，被告江苏日月星公司与原告签订编号为657260925020080015的《抵押合同》一份，江苏日月星公司自愿以其所有的编号为淮房权证城镇公字第××号、第××号、第01019号房产及编号为淮C国用（2006出）第440号土地使用权为借款人浙江日月星公司与原告订立的上述借款合同所形成的债务提供抵押担保，并向登记机关办理抵押登记，原告作为抵押权人领取了编号为淮C他项（2008）第27号房屋他项权证。2008年3月26日被告韩奎林、金伟明分别与原告签订《保证合同》，合同编号分别为65726099920081807、65726099920080006，两被告自愿为借款人浙江日月星公司在原告处上述借款合同所形成的债务承担连带责任保证。保证范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等，保证期限自合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日起两年止。合同还对其他事项进行了约定。
2008年3月28日，原告依约将1000万元贷款发放给被告浙江日月星公司。现借款期限已届满，被告浙江日月星公司未能归还本金1000万元及支付约定利息，被告韩奎林、金伟明也未承担连带保证责任。
本院认为，原告建行绍兴支行和浙江日月星公司之间的借款关系，双方意思表示真实一致，内容也不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。合同签订后，原告向被告浙江日月星公司履行了合同约定的发放贷款的义务，现借款期限已届满，被告浙江日月星公司未能履行还本付息，已构成违约，原告要求被告浙江日月星公司归还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。原告建行绍兴支行与江苏日月星公司签订的抵押合同，双方当事人意思表示真实一致，内容也不违反法律及行政法规的强制性规定，抵押物业已办理抵押登记，故抵押合同合法有效且抵押物权成立，对抵押双方均产生约束力。被告浙江日月星公司未能履行还款义务，原告建行绍兴支行由此取得了对抵押物的优先受偿权。原告建行绍兴支行与被告韩奎林、金伟明签订的保证合同，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合同有效，被告浙江日月星公司未能履行还本付息的义务，被告韩奎林、金伟明理应承担连带保证责任，因保证合同第六条对如何实现债权明确约定“无论出借人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），…也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，出借人均可直接要求担保人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任”，故被告韩奎林、金伟明对被告浙江日月星公司的上述债务承担连带清偿责任。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江日月星家纺有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币1000万元并支付利息（截至2008年11月6日为36023.75元，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清），于本判决生效之日起三十日内付清；
二、若被告浙江日月星家纺有限公司未按上述第一项履行，则原告中国建设银行股份有限公司绍兴支行对抵押物〈被告江苏日月星家纺有限公司所有的登记在编号为淮C他项（2008）第27号房屋他项权证下的房地产〉享有优先受偿权；
三、被告韩奎林、金伟明对被告浙江日月星家纺有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82016元，由四被告连带负担。四被告在支付上述款项时一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费82016元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判长 邓平平
审判员 孙锡芳
审判员 刘宏华
二００九年六月十九日
书记员 谢文元