浙江省青田县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙1121民初4592号原告：邹某1，女，1968年7月27日出生，汉族，户籍所在地浙江省青田县，现住西班牙（外文地址）。委托诉讼代理人：陶土才，浙江五洲律师事务所律师。被告：邹某2，男，1968年12月20日出生，汉族，住浙江省青田县。委托诉讼代理人：王挺峰，浙江博翔（青田）律师事务所律师。原告邹某1与被告邹某2离婚后财产纠纷一案,本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月23日第一次公开开庭进行了审理。本院经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年5月5日第二次公开开庭审理了本案。原告邹某1的委托诉讼代理人陶土才、被告邹某2的委托诉讼代理人王挺峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹某1向本院提出诉讼请求：1．判决坐落在青田县的住房归原告所有，原告给予被告房屋价值二分之一的经济补偿；2．本案诉讼费由被告承担。审理过程中原告变更第一项诉讼请求为：要求原、被告共同所有的坐落在的房产按照现有状态按层分割。事实和理由：原、被告原为夫妻关系，××××年××月××日在浙江省青田县登记结婚，两人先后出境至生活。2013年10月1日，因双方感情破裂无和好可能，原告向家庭法院提出离婚申请（申请离婚的档案号：）。法院受理该案后，于2014年1月21日�出受理裁定，并传唤了被告、向被告送达了诉状。2014年2月3日，因被告缺席，检察院以被告的名义对原告作出了答复并提出反诉。2014年3月5日，法院召开了听证会，被告缺席，原告和检察院参加了听证会。2015年5月21日，法庭作出裁定，指定于2015年7月27日10时30分举行听证会，要求各自代理人通知诉讼双方。2015年7月27日，法庭举行了本次诉讼案件的首次听审，双方代理人及援助律师出庭。庭审后，形成《庭审笔录》。2015年10月7日，家庭法院作出[2015]第633号判决，宣布解除邹某2与原告邹某1的婚姻关系。判决宣布同时，告知了双方当事人上诉的权利。2016年2月29日，法庭签发《受理判令》，宣布上述判决为最终判决。2016年8月，为使上述判决能在中国发生法律约束力，原告向丽水市中级人民法院提出承认外国法院判决效力的申请；2016年9月3日，丽水市中级人民法院作出�2016）浙11协外认2号《民事裁定书》，承认了上述判决在中国的法律效力。原、被告婚姻关系存续期间，在青田县温溪镇自建了一处住房，房屋建筑面积397.75平方米，房权证号为00××63、00××64号，登记日期是2011年5月6日。原、被告离婚时，对该房产未进行处理。现原、被告已经离婚，原告要求分割该房产。被告邹某2当庭口头答辩称：1、答辩人与被答辩人于2013年7月18日签定的《离婚协议书》已生效，被答辩人的诉讼请求没有法律依据。两人婚后感情破裂，无法继续维持婚姻，双方协商后签订了《离婚协议书》，之后被答辩人至法院起诉离婚。从《离婚协议书》内容看，法庭最终判决在双方的住所是归原告所有，符合双方在《离婚协议书》的约定，且判决中关于子女抚养也与《离婚协议书》相符�所以答辩人认为《离婚协议书》已经生效，双方作为完全民事行为能力人，协议是双方真实意思表示，签订协议时也无欺诈胁迫行为，双方在协议中对涉案房产的分割符合法律规定，故请求法院驳回原告要求分割涉案房产的诉请请求。2、涉案房产实际是答辩人父母的财产，是答辩人父母出资为答辩人购买。3、答辩人为家庭付出良多，现其经济能力较差，考虑到实际生活情况该房产也应给予答辩人。本院经审理，认定事实如下：原告邹某1与被告邹某2于××××年××月××日在浙江省青田县登记结婚，两人先后到生活。原告于2013年10月1日向家庭法院提出离婚申请，该法院于2015年10月7日作出关于解除双方婚姻关系、未成年子女抚养权归属、的夫妻共同财产归属等内容的633/2015号判决。该判决在生效后，原告于2016年8月向丽水市中级人民法院提出申请，要求承认西班牙王国塔拉戈纳家庭法院对原、被告离婚判决在我国领域内具有法律效力。2016年9月3日，丽水市中级人民法院作出（2016）浙11协外认2号《民事裁定书》，对西班牙王国塔拉戈纳家庭法院第五号初审法庭于2015年10月7日作出的第633/2015号判决关于邹某1与邹某2离婚的法律效力予以承认。原、被告于婚姻关系存续期间共同取得了位于青田县的房产（产权证号为青房权证温溪字第××、00××64号）的所有权，该房产目前无抵押。庭审过程中，原告申请对涉案房屋的价值进行评估，经丽水处州资产评估有限公司评估，涉案房屋的评估价格为1705800元，估价基准日为2017年4月6日。上述事实，有原告的身份证复印件、被告户籍证明、（2016）浙11协外认2号《民事裁定书》、房产证信息、《评估报告》以及当事人当庭陈述等材料予以证实。本院认为：位于青田县的房产，系原、被告在婚姻关系存续期间购买，应属于原、被告的夫妻共同财产。现原、被告已依法解除了婚姻关系，双方对上述房屋的共同共有的基础已丧失，故原告要求分割上述房屋的理由成立，本院予以支持。被告虽提交《离婚协议书》证明双方已协商一致同意涉案房产归属被告所有，但原告未对该协议真实性予以确认。退一步讲，即便《离婚协议书》系双方真实意思表示，其内容实质为原告将涉案房产份额赠予被告，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之�撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”以及《合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”现涉案房产并未办理变更登记手续，仍登记在原、被告双方名下，原告诉至法院请求分割涉案房产，可视为撤销赠与，故被告对于涉案房产归其个人所有的主张，本院不予支持。被告辩称该房产系其父母所有，但未提交证据予以证明，本院对该主张不予支持。关于涉案房产的分割，原告当庭变更诉讼请求主张按层分割，但考虑到涉案房产实际结构，本院认为不适宜逐层分割，否则将造成房产价值的严重减损，不利于保护双方当事人的利益，经本院释明后，原、被告均不主张房屋所有权，也不同意竞价，但均同意由法院对涉案房屋进行拍卖或�卖。因此，本院依法就案涉房产拍卖后所得价款进行分割。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条第三款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条之规定，判决如下：原告邹某1在本判决生效后有权就位于浙江省青田县的房产及相应土地使用权向本院申请拍卖，所得价款扣除相关税费后原、被告各分得50%。案件受理费7829元，由被告邹某2负担3915元，由原告邹某1负担3915元；评估费9470元，由原告邹某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数�者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 长  杨忠俊代理审判员  赵旭妙人民陪审员  陈 云二〇一七年十一月六日代书 记员  金翡妃附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示一、《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。