浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初5542号
原告：宁波创新建设有限公司（统一社会信用代码为91330205144220459F）。住所地：宁波市江北区文教路**号。
法定代表人：劳利辉，该公司总经理。
委托代理人：周磊、杨晓鸣，浙江甬润律师事务所律师。
被告：宁波高新区甬奉餐饮服务有限公司（59949715-5）。住所地：宁波高新区光华路与马谷支路交叉口。
法定代表人：周燕光，该公司执行董事兼总经理。
原告宁波创新建设有限公司诉被告宁波高新区甬奉餐饮服务有限公司合同纠纷一案，本院于2017年5月17日受理后，适用简易程序于2017年6月14日公开开庭进行审理。后因案情复杂，裁定转为普通程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周磊、被告法定代表人周燕光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波创新建设有限公司起诉称：宁波市软件与服务外包产业园管理服务中心（以下简称软件园管理中心）将软件园员工餐厅交付原告经营，原告转租给被告，被告已经经营多年。2015年4月7日，被告又与原告订立合同，约定租赁期限为2015年4月1日至2016年12月30日，租金为100000元等。协议订立后，被告未按约支付租金。后被告拖欠员工工资59967元，经过仲裁后由法院强制执行，被告付了一部分，尚欠16376.90元未付，由软件园管理中心垫付。后软件园管理中心提起诉讼，要求原告支付，原告不得不付。另，因被告法定代表人周燕光在2015年7月失联，餐厅关门停业，导致软件园员工消费卡内余款（合计55735.40元）无法退还，经法院判决，由原告先行垫付，故原告合计为被告垫付72112.30元。另，原告为处理消费卡案件，支付律师费20000元。请求判令被告：1.支付原告租金80000元（自2015年4月1日至2016年7月31日，每月租金5000元）。审理中，原告将租金变更为占有使用费20000元（自2015年4月1日至2015年8月1日，每月租金5000元）；2.支付原告垫付款72112.30元；3.支付原告律师费20000元。
原告为证明自己的主张，提供下列证据：
1.宁波高新技术产业开发区建设管理局出具的证明一份，拟证明软件园员工餐厅系属于软件园管理中心所有的公共用房，尚未办理产权证，同意出租给被告作经营场所。
2.软件园职工食堂经营协议复印件一份、协议书一份，拟证明宁波市软件与服务外包产业园管理服务中心（以下简称软件园管理中心）其所属的软件园临时餐厅交付原告经营，原告单位员工凡思生代表原告与被告签订经营协议，原告将餐厅交付被告经营，被告在办理营业执照时由软件园管理中心开具相关证明，也说明软件园管理中心同意原告将餐厅交付被告经营。
3.甬高劳仲案字（2015）第183号仲裁裁决书复印件一份，载明被告员工赵成云等10人在2015年7月3日去餐厅上班时，发现被告法定代表人周燕光失联，之后餐厅转让给另外一家单位，2015年7月13日，被告的另一位出资人舒立与赵成云等10人结算了工资，但未支付，故提起追索劳动报酬劳动争议一案，宁波国家高新技术产业开发区劳动人事争议仲裁委员会于2015年9月11日作出甬高劳仲案字（2015）第183号仲裁裁决书，裁决被告向赵成云等10人支付工资59967元等；宁波市江北区人民法院（2016）浙0205民初3379号民事判决书一份，载明软件园管理中心从2012年起就知晓餐厅由被告实际经营。被告未按第183号仲裁裁决书付清赵成云等10人的工资，软件园管理中心为防止事态恶化，垫付了赵成云等10人工资余款16376.90元，后提起诉讼，要求原告支付垫付款16376.90元，宁波市江北区人民法院于2016年12月16日作出（2016）浙0205民初3379号民事判决书，支持软件园管理中心的诉讼请求。拟证明原告为被告支付款项16376.90元的事实经过。
4.宁波市江北人民法院（2016）浙0205民初3593号民事判决书一份、宁波市江北人民法院（2017）浙0205民初1543、1545、1550、1552、1554、1556、1557、1558、1560、1561、1562、1563、1564、1565、1566、1567、1568、1569、1570、1571、1572、1573、1574、1575、1576、1580、1582号民事判决书各一份，拟证明宁波市江北人民法院判令原告向周梦琪等28人支付他们在被告经营的餐厅消费卡内款项合计57319.90元。
5.宁波市江北人民法院执行款票据两份，拟证明原告于2017年8月18日通过银行账户和支付宝向宁波市江北人民法院支付了72112.30元。
被告宁波高新区甬奉餐饮服务有限公司答辩称：被告2012年开始与原告发生租赁关系。2015年4月7日，被告与原告签订合同后，软件园另外又开了一家餐厅，导致被告的餐厅营业额下降，被告与原告的领导凡思生协商，希望降低租金，但凡思生不答应，签订合同后没过几天凡思生就来餐厅锁门了，导致被告无法经营，所以原告要求被告支付的租赁费没这么多。周燕光一直在宁波，根本不是原告所说的失联，原告代被告支付72112.30元之事，原告从来没有和被告联系过，被告没有参与消费卡案件的审理，所以被告对消费卡72112.30元和律师费不予认可，且被告应付员工的工资已经被鄞州法院提取，原告可以去支取。
被告为证明自己的主张，提供鄞州法院执行材料一份，拟证明原告把被告赶走后，另一家单位在2015年8月26日领了营业执照，说明被告至少在2015年7月份已经不能经营了。另，被告有一部分执行款在鄞州法院，用于支付原告诉称的16376.90元。
本院组织双方进行质证。对原告的证据1，被告质证后未表示异议，本院予以认定；对原告的证据2，被告质证后表示，被告与凡思生签订合同，未和原告签订合同，原告无权起诉被告。本院认为，原告将软件园管理中心交付经营的餐厅出租给被告经营，符合合同约定，凡思生代表原告与被告签订租赁合同，符合法律规定，本院对被告的辩称不予认定；对证据3、4、5，被告质证后表示证据真实，但被告没有参与审理，不清楚具体过程和结果。本院认为，虽然被告没有参与诉讼过程，但原告提交的法律文书已经发生法律效力，故本院予以采信，并认定原告已经支付法律文书载明的款项。对被告的证据，原告质证后没有异议，本院予以认定。
综上，本院认定如下：软件园员工餐厅属于软件园管理中心所有，尚未办理产权证。2012年1月7日，软件园管理中心与原告签订软件园职工食堂经营协议，约定在2012年1月1日至2016年12月31日期间，软件园管理中心将软件园职工临时餐厅交由原告或由原告委托单位经营，负责软件园职工早、中、晚餐的正常供应等。被告于2012年6月27日领取餐饮服务许可证、2012年8月4日取得营业执照。原告将餐厅转租给被告经营，协议逐年签订，软件园管理中心从2012年起就知晓餐厅由被告实际经营。2015年4月7日，原告与被告签订餐厅经营协议，约定在2015年4月1日至2016年12月31日期间、租金100000元等。2015年7月3日，被告员工赵成云等10人与被告法定代表人周燕光失联，餐厅停业。2015年7月13日，被告与赵成云等10人结算工资。后赵成云等10人提起追索劳动报酬劳动争议一案，宁波国家高新技术产业开发区劳动人事争议仲裁委员会于2015年9月11日作出甬高劳仲案字（2015）第183号仲裁裁决书，裁决被告向赵成云等10人支付工资59967元。宁波市江北区人民法院于2016年12月16日作出（2016）浙0205民初3379号民事判决书，判决原告向软件园管理中心支付垫付款16376.90元。2017年1月16日宁波市江北区人民法院作出（2016）浙0205民初3593号民事判决书，2017年6月8日宁波市江北区人民法院作出（2017）浙0205民初1543、1545、1550、1552、1554、1556、1557、1558、1560、1561、1562、1563、1564、1565、1566、1567、1568、1569、1570、1571、1572、1573、1574、1575、1576、1580、1582号民事判决书，判决原告向周梦琪、毛学军等28人退还他们在被告经营的餐厅消费卡内款项合计57319.90元。2017年8月18日，原告向宁波市江北人民法院支付了垫付款72112.30元。
本院认为：软件园员工餐厅属软件园管理中心所有，软件园管理中心委托原告管理经营，原告经过软件园管理中心同意将该餐厅租给被告经营，因该餐厅尚未办理产权证，现原告参照租金价格每月5000元要求被告支付2015年4月1日起的占用使用费，理由正当，本院予以支持。对于租赁终止时间双方有分歧，本院根据甬高劳仲案字（2015）第183号仲裁裁决书中查明的事实，酌情确定被告租赁终止时间为2015年7月13日，则占用使用费为17167元。原告垫付的16376.90元系被告拖欠员工的工资，原告垫付后要求被告支付，理由正当，应予支持。宁波市江北区人民法院（2016）浙0205民初3593号、（2017）浙0205民初1543号等28份民事判决书中载明的款项系周梦琪等28人在被告经营的餐厅内充值消费形成，由被告持有，被告停止经营后，未予结算清退，原告经过法院裁判、完成支付后，向被告主张垫付款，本院认为理由正当，应予支持。28份民事判决书中载明的款项多于原告主张的55735.40元，本院按55735.40元计算。原告要求支付因消费卡纠纷而支付的律师费，本院认为缺乏依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国合同法》第一百一十八条、第一百七十九条第一款第（八）项之规定，判决如下：
一、被告宁波高新区甬奉餐饮服务有限公司支付原告宁波创新建设有限公司租金17167元，在判决生效后十日内理清。
二、被告宁波高新区甬奉餐饮服务有限公司支付原告宁波创新建设有限公司垫付款72112.30元，在判决生效后十日内理清。
三、驳回原告宁波创新建设有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费2542元，原告宁波创新建设有限公司负担518元，被告宁波高新区甬奉餐饮服务有限公司负担2024元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 厉国平
人民陪审员 郑国华
人民陪审员 王佳欢
二〇一七年十月三十一日
代书 记员 郑勤燕