浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0110民初17810号
原告：冯骏，男，1982年2月3日出生，汉族，住杭州市西湖区。
委托代理人：苏小为、哀韬光，浙江金道律师事务所。
被告：戴甜甜，女，1981年7月29日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：卢孔国，男，1982年1月10日出生，汉族，住杭州市余杭区。
委托代理人：徐海英，浙江五星国泰律师事务所。
原告冯骏诉被告戴甜甜、卢孔国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案受理后，依法由审判员卢燕适用简易程序于2018年1月5日公开开庭进行了审理。原告冯骏的委托代理人哀韬光、被告卢孔国的委托代理人徐海英均到庭参加诉讼，被告戴甜甜未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告冯骏起诉称：原告与二被告在杭州我爱我家房地产经纪有限公司居间下于2017年8月27日签订了编号ZD0158034的《购房意向合同》，由原告向二被告购买杭州市闲林街道竹海流霞花苑18-1-1603室的房屋。合同约定：1.转让总价为153万元；2.原告向杭州我爱我家房地产经纪有限公司支付意向金5万元，在本合同签署后转付给二被告并转化为购房定金；3.本合同签订后3日内原告向我爱我家房地产经纪有限公司提供查档所需材料，待查档结果后3天内原被告双方签订《杭州市房屋转让合同》；4.发生违约情形，守约方可以按照房屋转让总价的10%要求对方支付违约金，双方约定以总价的10%，即153000元为违约金额。
《购房意向合同》签订后，二被告收到了购房定金5万元，查档结果也符合，但二被告未在期限内配合原告签订《杭州市房屋转让合同》。经原告多次催告，二被告先是以转让价格过低为由拒绝签订，后又提出提高转让价格等违反《购房意向合同》的要求，最终导致双方未能签订《杭州市房屋转让合同》。原告认为二被告的行为构成违约，应当按照《购房意向合同》第七、第八条承担相应的违约责任。故为维护原告自身的合法权益，根据相关法律法规诉至贵院，请求判如所请。诉讼请求：1.判令解除原告与二被告之间的《购房意向合同》，并由二被告向原告返还定金50000元以及支付自起诉之日起至实际付清之日止按照同期银行贷款基准率的利息损失；2.判令二被告向原告支付违约金153000元；3.本案全部诉讼费用由二被告承担。
被告卢孔国答辩称，原告主张违约金无事实依据，被告始终遵守合同，双方均按约履行，本案至今未解决的问题是何时支付尾款，被告要求一个月内支付尾款，但是原告不同意，原被告一直在协商尾款支付问题，所以未能签订正式合同，并非是原告主张的因为房屋价格问题。原被告双方签订的意向合同不周全，未对尾款支付时间进行明确，综上，原告的主张请求法院予以驳回。
被告戴甜甜未到庭答辩。
原告向本院提供并陈述了下列证据材料：
1.购房意向合同一份，证明原被告以及居间方之间的购房意向合同关系以及价格、定金、签约、违约等相关内容；
2.收条一份，证明被告戴甜甜收到了原告的购房定金50000元；
3.情况说明一份，证明居间方经办人陈体林就原被告双方房屋买卖过程的事实陈述，确认是被告方拒绝签约导致意向合同无法履行；
4.微信聊天记录一份，证明原告与被告卢孔国、居间方陈体林三方就购房意向合同履行事宜进行沟通，原告催告被告签约，被告未在期限内签订《杭州市房屋转让合同》；
5.电话通话录音及通话记录一份，证明原告与被告卢孔国在电话里沟通购房事宜，被告向原告提出涨价等违背购房意向合同的要求，最终导致购房意向合同无法履行；
6.房屋产权证一份，证明案涉房屋的位置。
被告卢孔国向本院提供并陈述了以下证据材料：
1.微信聊天记录、电话录音各一份，证明本案原被告针对尾款到账时间一直协商，但无果的事实。
被告戴甜甜未向本院提供证据。
对原告冯骏提供的证据，被告卢孔国经质证后认为：证据1真实性无异议，但该合同中未约定尾款支付时间；证据2无异议；证据3三性均有异议，证人未到庭作证；证据4、5真实性无异议，但被告未提出不卖房；证据6无异议。被告戴甜甜未到庭质证。本院经审核后认为，原告提供的证据1、2、4、5、6真实性予以确认；证据3系证人证言，证人未到庭接受质询，不予确认。
对被告卢孔国提供的证据，原告冯骏经质证认为：证据1、2，真实性无异议，被告未按期签约，后期又提出加价才导致无法签约。本院经审核后认为，对被告提供的证据1、2真实性予以确认。
本院根据当事人陈述及本院确认的有效证据，认定下列事实：
案涉房屋位于杭州市余杭区，所有权人为被告戴甜甜。2017年8月27日，冯骏（甲方、买方）与戴甜甜、卢孔国（乙方、卖方）在杭州我爱我家房地产经纪有限公司（丙方）居间下签订《购房意向合同》，约定：一、房屋概况：1、转让房屋位于杭州市，建筑面积77.52平方米。二、转让条件：1、转让总价为1530000元；2、付款方式为商业贷款，其中首付459000元，转让总价的30%。3、甲乙费用承担方式为甲乙过程中产生的税费、经纪服务费等相关费用由甲方承担。4、甲方支付房款时间：签订《杭州市房屋转让合同》后五个工作日内，打入丙方指定监管账户内。5、乙方领取房款条件：甲方按揭审批通过。三、甲方权利义务：1、甲方为表示对丙方提供房源的购买诚意，在签订本合同时向丙方支付意向金50000元。2、若乙方接受甲方的购买条件并签署本合同后，意向金按下列方式处理：转为购房定金，委托丙方支付给乙方。六、甲乙丙三方共同约定：1、甲方应在本意向合同签订后3天内向丙方提供购房查档所需资料，待查档出结果后3天内甲乙双方共同通过丙方签订《杭州市房屋转让合同》。2、甲方要求解除本合同的，应书面提出并就解除事项三方进行协商。若无法达成一致意见，甲方无权至今要求丙方返还定金或意向金，可通过诉讼或其他合法方式解决。3、乙方要求解除本合同的，应书面提出并就解除事项三方进行协商，若无法达成一致意见，乙方无权直接要求丙方返还保证金，可通过诉讼或其他合法方式解决。七、违约责任：1、若甲方违约，乙方选择没收定金的，乙方同意将没收金额的50%支付给丙方作为经纪服务费用（不高于甲乙双方合计经纪服务费金额）；2、若乙方违约，甲方选择设备返还定金的，甲方同意将乙方返还金额的25%支付给丙方作为经纪服务费用（不高于甲乙双方合计经纪服务费金额）。3、若发生违约情形，守约方不选择定金罚则的，可按房屋转让总价的10%要求对方支付违约金。八、其他约定事项：甲乙双方约定，若有一方违约，则以总价的10%即153000元作为违约金额。双方就其他权利义务一并作出约定。甲方上官极、江凌慧于该合同上签字；原、被告均于该合同中签字捺印。合同签订后，原告按约交付被告戴甜甜意向金50000元。
2017年8月30日，原告冯骏向中介提供了查档所需资料，并于2017年9月初查档完成，原告冯骏于2017年9月7日至8日联系被告戴甜甜、卢孔国签约事宜，被告戴甜甜、卢孔国未予同意。后双方进一步协商后，于2017年9月16日共同到场准备签约，因被告戴甜甜、卢孔国要求原告冯骏确定尾款到账时间，原告无法确定，当日双方未能签订本约。后双方于2017年9月26日再次协商，卢孔国要求变更房屋价格及支付方式，冯骏提出可以确定尾款到账时间，不同意变更房屋价格及支付方式，双方再次协商无果。
2017年10月18日，原告诉至本院，并提出以上诉请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案《购房意向合同》系原、被告自愿签订，系各方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，对双方具有约束力，均应按约履行。现原告要求解除该《购房意向合同》，双方亦无继续履行的可能，故，本院对原告的该项主张，予以支持。原告要求被告返还定金50000元之主张，符合法律规定，本院予以支持。
对于未能如期签约的违约责任：根据双方意向合同约定，双方应于查档结果出来后3日内签订本约。庭审中，双方均确认中介方于2017年9月初已通知了查档结果及签约时间，结合本院确认的有效证据及查明事实认定，此次系被告方怠于行使签订本约义务。后双方于2017年9月16日、9月26日再次协商签订本约时，因被告提出变更《购房意向合同》中约定的房屋价格及付款方式，导致最终未能签订本约。综上，本案未能正式签订本约主要原因系被告怠于行使签定本约和要求变更合同履行方式所致。故，本院认为，双方未能正式签约的责任在于被告，被告应当承担违约责任。对于原告要求被告支付违约金153000元及利息损失的请求，因原告未举证证明因被告的违约行为造成的实际损失，且该约定的违约金过高，本院根据双方合同履行程度，兼顾公平诚信原则，酌情调整确认由被告承担违约金90000，过高部分，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告冯骏与被告戴甜甜、卢孔国于2017年8月27日签订的《购房意向合同》；
二、被告戴甜甜、卢孔国返还原告冯骏定金50000元，于本判决书生效之日起十日内付清；
三、被告戴甜甜、卢孔国支付原告冯骏违约金90000元，于本判决书生效之日起十日内付清；
四、驳回原告冯骏的其余诉讼请求。
本案案件受理费2173元，由原告冯骏负担623元，由被告戴甜甜、卢孔国负担1550元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 卢燕
二〇一八年一月十日
书记员 徐昕