广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初1986号
原告：广东华兴银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区天河路533号，组织机构代码58339434—6。
负责人：段欣，行长。
委托代理人：成恒杰，系该行职员。
委托代理人：黄杏强，系该行职员。
被告：广州市悦康纺织品有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇汇美新村汇美中路A5区1号，组织机构代码69359019-6。
法定代表人：刘炽钊。
被告：刘满康，男，1956年12月13日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：刘炽钊，男，1987年07月11日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
委托代理人：姜平，系广东广之洲律师事务所律师。
委托代理人：蔡思凡，系广东广之洲律师事务所实习律师。
被告：陈银旺，女，1954年12月17日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：刘炽坚，男，1981年1月3日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：刘炽杨（曾用名刘炽扬），男，1985年9月13日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：钟艳秋，女，1983年1月13日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
原告广东华兴银行股份有限公司广州分行诉被告广州市悦康纺织品有限公司（以下简称“悦康公司”）、刘满康、刘炽钊、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨、钟艳秋借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人成恒杰、黄杏强及被告刘炽钊的委托代理人姜平到庭参加了诉讼，被告悦康公司、刘满康、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨及钟艳秋经本院送达开庭传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东华兴银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告悦康公司签订《综合授信额度合同》、《流动资金贷款合同》，与被告刘满康、刘炽钊、陈银旺签订《最高额保证合同》，与被告刘满康、刘炽钊、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨、钟艳秋签订《最高额抵押担保合同》。原告向被告悦康公司发放贷款3200万元，被告悦康公司逾期未还，现诉请判令：一、被告悦康公司偿还原告《综合授信额度合同》项下具体授信余额本金31044930.69元及罚息、复利（截止2016年12月16日的罚息5233622.74元、复利435139.76元，从2016年12月17日起计至付清之日止的罚息按固定年利率7.8%上浮50%的标准计收）；二、被告刘满康、刘炽钊、陈银旺对上述债务承担保证担保责任；三、原告对被告刘满康、刘炽钊、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨、钟艳秋提供位于增城市新塘镇汇美新村汇美中路A5区1号的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费由七被告负担。
被告刘炽钊答辩称：一、对原告起诉主张被告刘炽钊承担的本金数额及连带及抵押责任均没有异议，被告刘炽钊因经营困难，故暂无能力偿还贷款，正积极筹集资金，希望原告给予期限，双方可和解解决本案纠纷；二、被告刘炽钊认为原告主张的罚息金额过高，超过原告的损失，希望法庭予以降低。
被告悦康公司、刘满康、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨、钟艳秋均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年6月3日，原告与被告悦康公司签订《综合授信额度》，约定：综合授信额度金额为13500万元，从2014年6月3日起至2015年6月2日止，可多次循环使用；综合授信额度的授信方式包括但不限于贷款等；综合授信额度的使用必须由被告悦康公司提出申请，原告经审查同意后，双方签订相应的业务合同；被告悦康公司违反本合同及本合同项下单笔业务合同规定的其应履行的任何义务，或被告悦康公司明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同及本合同项下单笔业务合同规定的任何义务视为违约；发生违约事件时，原告有权宣布被告悦康公司在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求被告悦康公司立即偿还全部或部分已使用的授信，行使担保权利，要求保证人履行保证责任，处分抵押物实现债权等。
同日，原告（主合同债权人）与刘满康（保证人）、刘炽钊（保证人）、陈银旺（保证人）签订《最高额保证担保合同》，约定：保证担保范围为案涉《综合授信额度合同》项下被告悦康公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为（折合）13500万元；利息、罚息、复利均按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权的费用包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等；保证期间从合同生效之日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年；被告刘满康、刘炽钊、陈银旺对保证范围内全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用承担连带偿还责任；被告刘满康、刘炽钊、陈银旺违反本合同规定或主合同债务到期或提前到期，原告债务全部或部分未受清偿的视为已发生违约事件；发生违约事件时，原告有权要求被告刘满康、刘炽钊、陈银旺承担保证责任等。
同日，原告（主合同债权人）与被告刘满康（抵押人）、刘炽钊（抵押人）、陈银旺（抵押人）、刘炽杨（抵押人）、刘炽坚（抵押人）、钟艳秋（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定：抵押担保范围为案涉《综合授信额度合同》项下被告悦康公司应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为（折合）13500万元；利息、罚息、复利均按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权的费用包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等；被告刘满康、刘炽钊、陈银旺违反本合同规定或主合同债务到期或提前到期，原告债务全部或部分未受清偿的视为已发生违约事件；发生违约事件时，原告有权依法将该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿等；抵押物为增城市新塘镇汇美中路A5区1号的房产。
2014年6月5日，位于广东省××城市新塘镇汇美××区××号的房产办理了抵押登记（粤房地他项权证押字第8022997），房地产他项权利人为原告。
2014年6月6日，原告（贷款人）与被告悦康公司（借款人）签订《流动资金贷款合同》，约定：贷款金额3200万元，期限为12个月，初始贷款利率为年利率7.8%；固定利率；贷款用途为流动资金周转；每月二十日结息；未按时足额偿还贷款本金，自逾期之日起对逾期金额按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；被宣告提前到期的，对未归还的全部贷款本息按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；对不能按时支付的利息（含罚息），按罚息利率按日计收复利；被告悦康公司违反本合同规定的其应履行的任何义务视为违约；原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于律师费、公告费、诉讼费等。
2014年6月6日，原告向被告悦康公司发放贷款3200万元，固定年利率7.8%，每月21日结息，到期日2015年6月5日。
被告悦康公司取得借款后未依约还款。截至2016年12月16日，被告悦康公司尚欠原告借款本金31044930.69元、罚息5233622.74元、复息435139.76元。原告称前述罚息是以本金为基数按罚息利率标准计算得出，前述复息是以罚息为基数按罚息利率标准计算得出。
本院认为：原告与被告之间签订的《综合授信额度合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，均是各方当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，各方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告悦康公司发放贷款，但被告悦康公司未能按期归还借款本息，其行为已构成违约，原告依约有权要求被告悦康公司偿还全部借款本息并承担违约责任。截至2016年12月16日，被告悦康公司尚欠原告借款本金31044930.69元、罚息5233622.74元、复息435139.76元。原告称复息是以罚息为基数按罚息利率标准计算得出，明显加重被告负担，有违公平原则，故本院对原告所主张的截至2016年12月16日的复息435139.76元不予支持。现原告要求被告清偿借款本金31044930.69元及罚息（截至2016年12月16日，罚息5233622.74元；自2016年12月17日起，罚息以本金31044930.69元为基数，按年利率7.8%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）有理，本院依法予以支持；超出部分，本院不予支持并依法予以驳回。
被告刘满康、刘炽钊、陈银旺作为保证人与原告签订《最高额保证担保合同》，自愿为被告悦康公司在《综合授信额度》及《流动资金贷款合同》项下的债务对原告承担连带保证责任。现原告要求被告刘满康、刘炽钊、陈银旺对被告悦康公司的前述债务承担连带保证责任有理，本院依法予以支持，其承责后，有权向被告悦康公司追偿。
被告刘满康、刘炽钊、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨、钟艳秋作为抵押人与原告签订《最高额抵押担保合同》，且提供位于广东省××城市新塘镇汇美××区××号的房产为案涉借款债务作担保，并已办理了抵押登记手续。原告是抵押权人，依约有权从处分前述抵押房产所得的价款中优先受偿。
被告悦康公司、刘满康、陈银旺、刘炽坚、刘炽杨及钟艳秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市悦康纺织品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东华兴银行股份有限公司广州分行偿还借款本金31044930.69元及罚息（截至2016年12月16日，罚息5233622.74元；自2016年12月17日起，罚息以本金31044930.69元为基数，按年利率7.8%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）。
二、被告刘满康、刘炽钊、陈银旺对本判决主文第一项确定的债务向原告广东华兴银行股份有限公司广州分行承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告广州市悦康纺织品有限公司追偿。
三、原告广东华兴银行股份有限公司广州分行对位于广东省增城市新塘镇汇美新村汇美中路A5区1号的房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告广东华兴银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费199530元、财产保全费5000元，原告广东华兴银行股份有限公司广州分行负担7880元，被告广州市悦康纺织品有限公司、刘满康、刘炽钊、陈银旺负担196650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 何伙森
人民陪审员 廖小英
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 叶玉环
陈亚男