浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初10742号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，董事长。
委托诉讼代理人：陈荣前，男，该银行职员。
委托诉讼代理人：陈雷，男，该银行职员。
被告:浙江金博利表面处理科技有限公司，统一社会信用代码91330327689951104B，住所地：苍南县括山乡岭脚村办公楼西首。
法定代表人：李其隆。
被告：李其隆，男，1977年9月5日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:洪玉娟，女，1980年1月25日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。
被告:高有快，男，1978年8月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:林枫，男，1970年10月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:李其坤，男，1979年7月16日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:李小惠，女，1976年1月4日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:陈钗，女，1956年4月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:肖庆胜，男，1973年3月29日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:洪德利，男，1955年7月30日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告浙江金博利表面处理科技有限公司、李其隆、洪玉娟、高有快、林枫、李其坤、李小惠、陈钗、肖庆胜、洪德利金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月8日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告浙江金博利表面处理科技有限公司偿还原告借款本金235万元及利息（自2017年6月28日起至判决确定的履行之日止，按月利率7.3‰计算，扣除已支付利息48642.69元）、复利（截至判决之日所欠复利；另以截至判决之日所欠利息为基数，自判决之日次日起至判决确定的履行之日止，按月利率10.95‰计算）；二、判令被告浙江金博利表面处理科技有限公司偿还原告借款本金26万元及利息（自2017年6月29日起至判决确定的履行之日止，按月利率5.075‰计算，扣除已支付利息3694.59元）、复利（截至判决之日所欠复利；另以截至判决之日所欠利息为基数，自判决之日次日起至判决确定的履行之日止，按月利率7.6125‰计算）；三、判令原告有权对被告李其隆、洪玉娟所有的位于苍南县龙港镇华电路50号一层房产折价或以拍卖、变卖抵押物后所得价款在52万元内对上述第一、二项诉讼请求优先受偿；四、依法判决被告李其隆、洪玉娟、高有快、林枫、李其坤、李小惠、陈钗在最高额人民币270万元内对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；五、判令被告肖庆胜、洪德利在最高额人民币270万元内对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；六、本案的诉讼费、保全费等实现债权的其他费用由各被告共同承担。本院受理后，根据原告的申请，依法查封了登记在被告李其隆、洪玉娟名下坐落于龙港镇华电路50号一层的房屋和坐落于龙港镇塘洪路2-10号501室房屋、登记在被告李其坤(共有人:朱玉芝)名下坐落于龙港镇塘洪路2-10号202室房屋、登记在被告陈钗名下坐落于龙港镇塘洪路2-10号701室的房屋、登记在被告洪玉娟名下坐落于龙港镇华电路48号一层的房屋、登记在被告肖庆胜(共有人:李美苏)名下坐落于龙港镇泰源锦园8幢1704室的房屋以及登记在被告洪德利名下坐落于钱库镇岭脚村岭脚街154号的土地，并依法适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。庭审中，原告将第一、二项诉讼请求变更如下：一、判令被告浙江金博利表面处理科技有限公司偿还原告借款本金235万元及利息（自2017年6月28日起实际履行完毕之日止，按月利率7.3‰计算，扣除已支付的利息48657.69元）、复利（截至2017年12月18日为549.48元；另以50841.29元为基数，自2017年12月19日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）；二、判令被告浙江金博利表面处理科技有限公司偿还原告借款本金26万元及利息（自2017年6月29日起实际履行完毕之日止，按月利率5.075‰计算，扣除已支付的利息3694.59元）、复利（截至2017年12月18日为29.44元；另以3914.51元为基数，自2017年12月19日起至实际履行完毕之日止，按月利率7.6125‰计算）。本案现已审理终结。
本院经审理，认定事实如下：2016年12月20日，被告李其隆、洪玉娟与原告签订了一份合同号为8611320160007157号的《最高额抵押合同》，合同约定李其隆、洪玉娟以其所有的坐落于龙港镇华电路50号一层的房产为被告浙江金博利表面处理科技有限公司与原告自2016年12月20日至2018年12月15日期间的所有融资债权提供最高限额为52万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同还约定：本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是有债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。
2017年6月22日，被告李其隆、洪玉娟、高有快、林枫、李其坤、李小惠、陈钗与原告签订了一份合同号为8611320170004978号的《最高额保证合同》，约定为被告浙江金博利表面处理科技有限公司自2017年6月22日至2018年12月31日止向原告所有融资债权，在最高额270万元内承担连带责任保证。合同还约定：本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是有债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。
2017年6月22日，被告肖庆胜、洪德利与原告签订了一份保证函，约定为被告浙江金博利表面处理科技有限公司自2017年6月22日起至2018年12月31日止向原告所有融资债权，在最高额270万元内承担连带责任保证，保证期间为债务期限届满之日起两年。并承诺：本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是有债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。
2017年6月28日，原告与被告浙江金博利表面处理科技有限公司签订了一份合同号为8611120170051287号的《流动资金借款合同》及《借款借据》，合同约定被告浙江金博利表面处理科技有限公司向原告借款235万元，借款期限自2017年6月28日起至2018年6月10日止，借款月利率为7.3‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。同日，被告浙江金博利表面处理科技有限公司向原告出具一份《还款承诺书》，承诺分别于2017年7月21日、2017年8月21日、2017年9月21日、2017年10月21日分期偿还借款本金5万元，并于2018年6月10日偿还剩余全部本金215万元。同日，原告向被告浙江金博利表面处理科技有限公司发放了借款。借款后，被告浙江金博利表面处理科技有限公司未依约足额支付利息，合计支付利息48657.69元。被告浙江金博利表面处理科技有限公司尚欠原告借款本金235万元及相应利息。
2017年6月29日，原告与被告浙江金博利表面处理科技有限公司签订了一份合同号为8611120170051350号的《流动资金借款合同》及《借款借据》，合同约定被告浙江金博利表面处理科技有限公司向原告借款26万元，借款期限自2017年6月29日起至2018年6月10日止，借款月利率为5.075‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。同日，原告向被告浙江金博利表面处理科技有限公司发放了借款26万元。借款后，被告浙江金博利表面处理科技有限公司共支付利息3694.59元。被告浙江金博利表面处理科技有限公司尚欠原告借款本金26万元及相应利息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江金博利表面处理科技有限公司于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金235万元及利息（自2017年6月28日起实际履行完毕之日止，按月利率7.3‰计算，扣除已支付的利息48657.69元）、复利（截至2017年12月18日为549.48元；另以50841.29元为基数，自2017年12月19日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）；
二、浙江金博利表面处理科技有限公司于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金26万元及利息（自2017年6月29日起实际履行完毕之日止，按月利率5.075‰计算，扣除已支付的利息3694.59元）、复利（截至2017年12月18日为29.44元；另以3914.51元为基数，自2017年12月19日起至实际履行完毕之日止，按月利率7.6125‰计算）；
三、浙江金博利表面处理科技有限公司于判决生效后十日内支付浙江苍南农村商业银行股份有限公司本案财产保全申请费5000元；
四、如浙江金博利表面处理科技有限公司到期未履行上述第一、二、三项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖李其隆、洪玉娟所有的坐落于苍南县龙港镇华电路50号一层的房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为8611320160007157号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额52万元为限；
五、李其隆、洪玉娟、高有快、林枫、李其坤、李小惠、陈钗对上述第一、二、三项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的8611320170004978号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额270万元为限；
六、肖庆胜、洪德利对上述第一、二、三项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内2017年6月22日签订的《保证函》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额270万元为限；
七、李其隆、洪玉娟、高有快、林枫、李其坤、李小惠、陈钗、肖庆胜、洪德利承担保证责任后，有权向浙江金博利表面处理科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28133元，减半收取14066.5元，由浙江金博利表面处理科技有限公司、李其隆、洪玉娟、高有快、林枫、李其坤、李小惠、陈钗、肖庆胜、洪德利共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 高海忠
二〇一七年十二月十八日
书记员 汤苗苗
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。