昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初3013号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行，地址：昆明市东风东路48号金泰大厦。
负责人：彭才茂，该银行行长。
委托诉讼代理人：王欣怡、杨文菁，云南震序律师事务所律师。特别授权代理。
被告：徐建国，男，1974年1月24日生，汉族，山东省昌邑市人，无固定职业，住昆明市盘龙区。
被告：陈波，女，1980年11月21日生，汉族，云南省腾冲县人，住昆明市盘龙区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告徐建国、陈波亮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月13日对本案进行公开开庭审理。原告的委托代理人王欣怡、杨文菁，被告徐建国到庭参加诉讼，被告陈波经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：原告与二被告于2012年7月27日签订了编号为129999871084039507的《个人授信及担保协议》，约定原告同意向二被告提供贷款总额为人民币32万元（以下均为人民币）的可循环授信额度，期限为120个月，自2012年7月27日起至2022年7月27日止，并由二被告以其所有的位于昆明市盘龙区北站新村334栋3单元402号（昆明铁路局）房屋为上述贷款提供抵押担保。上述事项经公证处公证并出具公证书。2012年8月3日，原告取得编号为昆房他证（官渡）字第××号的他项权利证书，抵押权依法设立。2012年7月27日，原告与二被告签订了《个人贷款周转易协议书》，约定开通周转易功能，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本、贷款执行利率为同期基准利率上浮30%。协议签订后，二被告于2015年10月16日、2015年10月17日、2015年10月18日、2015年10月22日、2015�10月28日、2015年11月2日、2015年11月3日、2015年11月4日、2015年11月6日、2015年11月8日、2015年11月18日、2015年11月22日、2015年12月29日、2016年1月2日、2016年1月4日、2016年1月5日分16次支用了该笔贷款共计319935.6元，原告已完全履行了合同约定的义务。然而，2016年10月16日起被告出现违约情况，未按期偿还贷款本息。经原告多次催促，被告仍未履行还款义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、二被告归还截止到2017年3月20日的贷款本金319935.6元、利息1578.06元、罚息11917.8元、复息57.17元；2、二被告支付上述贷款本金自2017年3月21日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；3、二被告支付原告为实现债权而支出的律师费16000元；4、二被告不能清偿上述债务时，由原告对二被告所有的位于昆明市盘龙区北站新村334栋3单元402号（昆明铁路局）房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、二被告承担本案诉讼费。
被告徐建国对原告的主张无异议。
被告陈波未到庭亦未提交书面答辩意见。
经审理，本院确认如下案件事实：2012年7月27日，原告与二被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向二被告提供32万元的可循环授信额度，授信期间为120月，自2012年7月27日起至2022年7月27日止，逾期利息（罚息）和复利在具体贷款合同执行利率基础上上浮50%；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，未按协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布协议项下债权提前到期并提前收回授信额度内已发放的本息和相关费用，若被告不能按期归还协议项下贷款本息，则原告为实现债权支付的律师费由被告承担；二被告提供位于昆明市盘龙区北站新村334栋3单元402号（昆明�路局）房屋做抵押担保。同日，原告与二被告签订《个人贷款消费易协议书》，约定原告在授信额度内向被告提供30万元周转易限额，消费易期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式不变。2012年10月15日，原、被告办理了昆明市北站新村334栋3单元402号（昆明铁路局）房屋的抵押登记，原告取得编号为（昆明市）房他证昆字第××号房屋他项权证。上述合同签订后，二被告于2015年10月16日支用了贷款288729元、2015年10月17日支用贷款1000元、2015年10月18日支用了贷款255元、2015年10月22日支用了贷款5897元、2015年10月28日支用了贷款255元、2015年11月2日支用了贷款260元、2015年11月3日支用了372元、2015年11月4日支用了贷款210元、2015年11月6日支用了贷款878元、2015年11月8日支用了贷款210元、2015年11月18日支用了贷款1006.6元、2015年11月22日支用了贷款400元、2015年12月29日支用了贷款19823元、2016年1月2日支用了贷款280元、2016年1月4日支用了贷款260元、2016年1月5日支用了贷款100元，截止2017年3月20日，上述贷款尚欠本金319935.6元、利息1578.06元、罚息11917.8元、复息57.17元。另查明，原告为实现债权支出律师费16000元。
上述事实有原告提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《房屋他项权证》、贷款关键信息及逾期账单、律师费发票予以证实。二被告未提交证据。
本院认为:原告与二被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律禁止性规定，合同成立生效，双方当事人均应按合同约定履行义务。原告已依约向二被告发放贷款，现贷款到期，原告有权按约定主张二被告偿�欠款本金并依据双方具体的贷款合同支付利息、逾期利息及复利，故对原告主张二被告偿还借款本金、利息、逾期利息及复利的诉请，本院予以支持。对原告主张对抵押物优先受偿的诉请，本院认为双方办理了抵押登记，抵押权依法设立，故对原告该诉请，本院予以支持。关于原告主张律师费的诉请，本院认为,原、被告双方签订的合同中对原告为实现债权而支出的律师费承担有明确约定，原告有权向二被告主张为实现债权支出的律师费，对具体金额，本院认为，该金额按《云南省律师服务收费管理实施办法》的下限计算为11170元，本院确认该金额为原告为实现债权支出的合理费用，对原告合理支出部分,本院予以支持;对超出部分不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权�》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告徐建国、陈波于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司昆明分行贷款本金295881元及截止至2017年3月20日止的利息1231.12元，罚息11417.97元，复息47.51元，并支付自2017年3月21日起至实际还清款项之日止，按的年利率8.97%计算逾期利息和复利；
二、被告徐建国、陈波于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司昆明分行贷款本金24054.6元及截止至2017年3月20日止的利息346.94元，罚息499.83元，复息9.66元，并支付自2017年3月21日起至实际还清款项之日止，按的年利率8.4825%计算逾期利息和复利；
三、被告徐建国、陈波于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行律师费11170�；
四、若被告徐建国、陈波未能履行上述债务，则原告对被告徐建国、陈波抵押的位于昆明市北站新村334栋3单元402号（昆明铁路局）房屋（房屋他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6542元，由被告徐建国、陈波承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 蒋 煜
人民陪审员 陈金芝
人民陪审员 杜 芸
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 李 艳