广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0803民初1751号
原告：徐某，女，1978年8月17日出生，汉族，住湛江市霞山区。
委托代理人：龙惠娟，广东飞桥律师事务所律师。
被告：刘某，男，1975年11月11日出生，汉族，住湛江市霞山区。
原告徐某诉被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2006年10月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年3月13日再次公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决位于湛江市霞山区文明××路××房归原告所有，被告协助原告办理产权变更手续；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2005年11月经人介绍相识，双方确定恋爱关系后于2006年8月共同出资向陈希宇购买位于湛江市霞山区文明××路××房，总价款10万元，原、被告各出资2万元，向银行按揭贷款6万元。××××年××月××日双方登记结婚。后因原告多年不育，被告于2010年9月与原告分居。分居后银行贷款本息由原告一人偿还，被告分文不付，原告要求被告承担，被告拒绝并称不要房屋。2012年9月28日原告向其哥哥徐朝阳借款45000元及自己积蓄3000多元结清银行贷款。2012年9月被告为躲债离开湛江不知去向，原告不堪被债主骚扰，于2012年11月8日原告起诉离婚，2012年12月21日判决准予双方离婚。由于原告无法联系被告办理过户手续，故起诉至人民法院，请求如所诉。
被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，视为放弃举证和质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2005年11月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。2012年11月8日原告以双方夫妻感情破裂为由起诉离婚，2012年12月21日经[2012]霞法民一初字第540号民事判决书判决准予双方离婚，该判决书中未对夫妻共同财产作出处理。
原、被告于2006年8月24日共同出资向陈希宇购买位于湛江市霞山区文明××路××房（以下简称：910房，房地产权证为：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号），总价款10万元，房产登记在双方名下，为共同共有。同年9月15日双方和中国银行湛江分行签订《购房抵押贷款合同》，以被告刘某的名义向中国银行湛江分行贷款6万元，贷款期限20年，每月还款约423.45元。2012年9月28日，原告偿还房贷47984.12元，提前结清房屋按揭贷款；原告主张其中45000元是向其哥哥徐朝阳借款的，并提交银行卡取款凭条为证。
在审理过程中，本院根据原告的申请依法委托广东粤华信资产评估房地产估价有限公司对910房的房地产价值进行评估，该公司于2017年2月9日作出粤华信估报字第[201702008]号《房地产估价报告》，评估910房单价为3290元/㎡，评估值为246200元，原告预付评估费1231元。
另查明，被告刘某的母亲朱兰英称其儿子因赌博欠债，不方便开庭，并表示被告曾口头称其愿意将910房归原告所有，且90%的房款是原告支付的，也应该归原告所有。
本院认为，本案为离婚后财产纠纷。原、被告结婚前夕共同出资10万元购买910房，其中首付4万元，产权登记为共同共有。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……”的规定，该房是原、被告婚前个人共同共有的财产。由于该房是双方婚前为结婚及婚后共同生活所购买的，现双方已经离婚，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，故该房应由原、被告各享有一半的产权，原告主张该房归其所有，依法无据，本院不予支持。由于该房目前由原告居住且其无其他住房，从有利于生产、生活的角度出发，故该房应归原告享有，由原告付给被告相应的房屋折价款。又因910房是原、被告婚后按揭贷款6万元，现已还清贷款，经评估该房现价值246200元，故该房在婚后共同还贷及增值部分合计为206200元（246200-40000元）为原、被告婚后夫妻共同财产。该财产在双方离婚时未作处理，现原告请求处理，应予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”的规定，综合考虑原、被告的实际情况、被告母亲的证言，从照顾妇女权益的角度出发，本院酌情判决910房婚后还贷及增值部分由原告享有60%、被告享有40%权益，故原告应付给被告房屋折价款102480元（20000+206200×40%）。原告主张为偿还房贷借款一事，和本案不是同一法律关系，应由权利人另案主张权利。被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于湛江市霞山区文明××路××房归原告徐某所有，原告应于本判决书发生法律效力之日起十五日内付给被告刘某房屋折价款102480元，被告应协助原告办理房屋过户手续，所需费用由原告承担；
二、驳回原告徐某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4993元、评估费1231元，合计为6224元；由原告负担3423元，被告负担2801元（原告已缴纳，被告负担的部分应在本判决书发生法律效力之日起十五日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 洪华全
人民陪审员 王仕珠
人民陪审员 梁钟和
二〇一七年四月一日
书 记 员 杨韶霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。