广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0203民初1265号原告廖石英，女，1958年6月8日生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住广西柳州市城中区。委托代理人曾绍贤,柳州市中大法律服务所法律工作者。被告黄秀富,女，1964年3月21日生，汉族，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。原告廖石英与被告黄秀富民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，依法组成由审判员陈莹担任审判长，人民陪审员郑敏琳和人民陪审员罗燕参加的合议庭，于2016年11月24日公开开庭审理了本案。书记员梁秋雨担任记录。原告廖石英的委托代理人曾绍贤到庭参加诉讼。被告黄秀富经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告廖石英诉称，原、被告系朋友关系。被告因做生意需要资金周转而向原告借款200000元，并将位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋13-6号房屋作为借款担保，双方于2015年9月16日签订《抵押借款协议书》，约定：月利率为1.7%，服务费为0.8%，合计月利率为2.5%；借款期限为12个月；如被告超过一个月未按时支付利息和按期归还本金，即属违约，原告可向法院起诉被告主张归还借款本金，被告还需向原告支付逾期利息（按所欠借款本息总额每日万分之二十计付）；本合同债权若通过法院解决时，可向原告所在辖区法院受理，所需一切相关费用，包括诉讼费、执行费、律师费等由被告承担。协议书签订后，原告按约给付被告借款200000元，被告支付利息至2016年1月，之后的利息未支付。至今，被告未归还原告借款本金，亦未支付尚欠的利息，其行为已经构成违约。原告为维护合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2015年9月16日签订的《抵押借款协议书》；2、被告归还原告借款本金人民币200000元，并支付该款利息（利息计算：以借款本金200000元为基数，按月利率2%，从2016年2月17日起计至本案债务清偿时止）；3、被告支付原告诉讼代理费人民币8000元；4、本案诉讼费用由被告承担。原告廖石英对其陈述事实提供的证据有：1、2015年9月16日原、被告签订的《抵押借款协议书》一份、2015年9月16日被告出具的《借条》一份、中国光大银行个人转付回单一份。证明：被告向原告借款200000元，双方对借款期限、月利率、违约责任等进行了约定，并且被告已经收到借款。2、柳房权证字第××号《房屋所有权证》一份、柳房他证字第××号《房屋他项权证》一份。证明：被告将其所有的位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋13-6号房屋作为借款担保，双方办理了抵押登记手续。3、2016年4月12日《委托代理合同》一份、代理费发票一份（票据号为：00882088）。证明：原告因本案诉讼支付代理费8000元，该费用应由被告承担。被告黄秀富未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以认定。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2015年9月16日被告经人介绍向原告借款人民币200000元，双方签订《抵押借款协议书》，约定：被告自愿以其所有的位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋13-6号房屋（建筑面积为61.72平方米，房屋所有权证号为：柳房权证字第××号）作为借款担保；借款金额为200000元；借款月利率为1.7%（即每月利息3400元），借款服务费为0.8%（即每月服务费为1600元）；借款期限为12个月（即从2015年9月14日至2016年9月13日）；如被告超过一个月未按时支付利息和按期归还本金，即属违约，原告可向法院起诉被告主张归还借款本金，被告还需向原告支付逾期利息（按所欠借款本息总额每日万分之二十计付）；本合同债权若通过法院解决时，可向原告所在辖区法院受理，所需一切相关费用，包括诉讼费、执行费、律师费等由被告承担；等等。协议书签订后，原告于当日通过银行转账的方式给付被告借款200000元，被告出具《借条》一份交由原告收执。原、被告办理了位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋13-6号房屋的抵押登记手续，原告取得了柳房他证字第××号《房屋他项权证》。2016年4月12日原告与柳州市中大法律服务所签订《委托代理合同》，原告支付代理费8000元。因被告未按约履行还款义务，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。本院于2016年8月24日依法向被告发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当向债权人履行还款义务。被告向原告借款200000元的事实，有《抵押借款协议书》、《借条》以及中国光大银行个人转付回单予以证实，本院予以确认。原告要求解除双方于2015年9月16日签订的《抵押借款协议书》，至本案作出判决时止，该协议书约定的借款期限已经届满，已无解除协议书的必要，被告应按协议书的约定归还原告借款本金200000元。关于利息，原告主张按月利率2%从2016年2月17日起计至本案债务清偿时止，由于被告未举证证明其支付利息的情况，故原告主张利息的起算时间，本院予以采纳。另，原告主张的月利率2%包括协议书中约定的月利率以及服务费，月利率2%未超过法律保护的范围，本院予以支持。综上，被告支付给原告的利息，应以借款本金200000元为基数，按月利率2%，从2016年2月17日起计至本案债务清偿时止。关于代理费，《抵押借款协议书》中约定代理费由被告承担，故原告为本案支付的代理费8000元应由被告承担。被告经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院可缺席判决。原告因本案支出公告费人民币700元，应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，参照《最高人民法院》第二十九条之规定，判决如下：一、被告黄秀富归还原告廖石英借款本金人民币200000元，并支付该款利息（利息计算：以借款本金200000元为基数，按月利率2%，从2016年2月17日起计至本案债务清偿时止）；二、被告黄秀富支付原告廖石英代理费人民币8000元；三、被告黄秀富支付原告廖石英公告费人民币700元。案件受理费人民币4420元（原告廖石英已向本院预交），由被告黄秀富负担。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审 判 长  陈 莹人民陪审员  郑敏琳人民陪审员  罗 燕二〇一六年十二月五日书 记 员  梁秋雨附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。