福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初9972号
原告兴业银行股份有限公司南安水头支行，住所地：南安市水头镇东南小�市民广场27幢，统一社会信用代码：913505837356883360。
代表人吕跃进，该支行行长。
委托代理人潘志平，福建泉顺律师事务所律师。
委托代理人钱剑虹，福建泉顺律师事务所实习律师。
被告福建省华骏电气设备有限公司，住所地：南安市成功街新新大厦1908室，统一社会信用代码：913505835595783483。
法定代表人黄水英，该公司执行董事兼总经理。
被告福建南安市卓恒石业有限公司，住所地：南安市水头镇下店村，统一社会信用代码：91350583091388791R。
法定代表人黄振荣，该公司执行董事兼总经理。
被告黄桂阳，男，1974年8月1日生，汉族，经商，住南安市。
被告黄水英，女，1975年8月18日生，汉族，经商，住南安市。
被告周文科，男，1970年6月9日生，汉族，经商，住南安市。
被告黄振荣，男，1971年8月1日生，汉族，经商，住南安市。
被告李双花，女，1971年2月10日生，汉族，经商，住南安市，公民身份号码：35058319710210432X、
原告兴业银行股份有限公司南安水头支行诉被告福建省华骏电气设备有限公司(以下简称福建华骏公司)、福建南安市卓恒石业有限公司(以下简称南安卓恒公司)、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘志平到庭参加诉讼。被告福建华骏公司、黄桂阳、黄水英经本院传票传唤，被告南安卓恒公司、周文科、黄振荣、李双花经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告福建华骏公司于2015年3月2日与原告签订编号为“兴银南小01借字第2015070001号”的《流动资金借款合同》，向原告借款800000元，期限至2016年3月1日；于3月4日与原告签订编号为“兴银南小01借字第2015070002号”的《流动资金借款合同》，向原告借款1200000元，期限至2016年3月3日。上述借款合计2000000元，由下列担保人提供担保：1、被告黄桂阳、黄水英于2015年2月26日与原告签订编号为“兴银南小01抵字第2015070001号”的《最高额抵押合同》，以其位于南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证柳城办事处字第××号、南房权证柳城办事处字第××号）为福建华骏公司向原告的债务提供最高额抵押担保，担保最高本金限额为1200000元，抵押额度有效期自2015年2月26日至2018年2月25日止；抵押担保的范围及于最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。双方并向抵押登记部门依法办理了抵押登记。被告南安卓恒公司于2015年3月2日与原告签订编号为“兴银南小01保字第2015070002号”的《最高额保证合同》，为福建华骏公司向原告的债务提供最高本金限额为1200000元整的最高额保证担保，保证额度有效期自2015年3月2日至2016年3月1日止；保证范围为最高本金限额项下所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。被告黄桂阳、黄水英、周文科于2015年3月2日、3月4日分别向原告出具《个人担保声明书》，被告福建华骏公司向原告的上述债务提供连带责任保证担保。被告黄振荣、李双花分别于3月4日向原告出具《个人担保声明书》，为被告福建华骏公司向原告的上述1200000元借款所涉债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约发放了全部贷款。但借款期限届满后，被告福建华骏公司未依约还本付息，尚欠借款本金1999721.85元及相应的利息、罚息、复利。请求法院：1、判令被告福建华骏公司立即偿还原告借款本金1999721.85元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等按合同约定，自欠息之日起计算至原告实际收回全部债权之日止）；2、判决被告福建华骏公司不履行上述债务时，原�有权以被告黄桂阳、黄水英提供的位于南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证柳城办事处字第××号、南房权证柳城办事处字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款优先受偿；3、判令被告南安卓恒公司、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花对被告福建华骏公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由各被告承担本案诉讼费用、律师服务费用8000元及其他实现债权的费用。
被告福建华骏公司、南安卓恒公司、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花均未作答辩。
经审理查明，2015年2月26日，原告(抵押权人)与被告(抵押人)黄桂阳、黄水英就黄桂阳、黄水英以自有房产为原告与被告福建华骏公司在一定期限内连续发生的债务向原告提供抵押担保签订《最高额抵押合同》，主要内容�：“第二条、本合同项下被抵押担保的债权为抵押权人与债务人福建华骏公司在抵押额度有效期内发生的在抵押最高额项下的所有债权。第三条、抵押额度有效期：抵押额度有效期自2015年2月26日至2018年2月25日止。第四条、抵押最高本金限额：一、本合同项下的抵押最高本金限额为币种人民币金额120万元整；二、在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等)。第五条、抵押物：抵押人自愿以房产设定抵押，抵押物详细情况见抵押物清单(附件)。”《抵押物清单》载明的抵押物为黄桂阳、黄水英共有的址在南安市的房产。同日，原告与被告黄桂阳、黄水英到南安市房地产管理处�理了南房他证押字第××号《房屋他项权证》。同年3月2日，原告(债权人)与被告(保证人)南安卓恒公司就南安卓恒公司为福建华骏公司与原告在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证签订《最高额保证合同》，主要内容为：“第二条、被保证担保的债权：本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人福建华骏公司在保证额度有效期内发生的在保证最高额项下的所有债权。第三条、保证额度有效期：保证额度有效期自2015年3月2日至2016年3月1日。第四条、保证最高本金限额：一、本合同项下的保证最高本金限额为币种人民币金额120万元；二、在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等)承担连带保证责任。第五条、保证责任方式：一、保证人在本合同项下承担连带保证责任。第七条、保证期间：一、本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。”同日，原告(贷款人)与被告(借款人)福建华骏公司签订《流动资金借款合同》，主要内容为：“第二条、借款金额：贷款人同意给予借款人借款人民币捌拾万元整。第四条、借款期限：一、借款期限为壹年，自2015年3月2日至2016年3月1日止。第五条、借款利率与利息计收：一、借款利率：（一）定价基准利率按下列LPR一年期限档次执行；（二）借款利率定价公式按下列（壹）借款利率＝定价基准利率＋2.33%执行。（三）借款利率按固定利率执行。二、借款利息偿还方式：（二）本合同借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期�款利息，在借款到期日结清其余本息。三、罚息和复利：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。第十四条、违约责任：二、借款人未履行本合同任一条款约定的，贷款人有权采取下列一项或几项措施：（六）如借款逾期，要求借款人支付逾期利息；要求借款人支付未付利息的复利；（十）提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。”被告黄桂阳、黄水英、周文科分别出具《个人担保声明书》给原告，为福建华骏公司的该笔借款提供保证期间两年的连带责任保证。原告依约于当日发放贷款800000元给被告福建华骏公司。同年3月4日，原告(贷款人)与被告(借款人)福建华骏公司又签订《流动资金借款合同》，主要内容为：“第二条、借款金额：贷款人同意给予借款人借款人民币壹佰贰拾万元整。第四条、借款期限：一、借款期限为壹年，自2015年3月4日至2016年3月3日止。第五条、借款利率与利息计收：一、借款利率：（一）定价基准利率按下列LPR一年期限档次执行；（二）借款利率定价公式按下列（壹）借款利率＝定价基准利率＋2.33%执行。（三）借款利率按固定利率执行。二、借款利息偿还方式：（二）本合同借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。三、罚息复利：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。第十四条、违约责任：二、借款人未履行本合同任一条款约定的，贷款人有权采取下列一项或几项措施：（六）如借款逾期，要求借款人支付逾期利息；要求借款人支付未付利息的复利；（十）提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。”同日，被告黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花分别出具《个人担保声明书》给原告，为被告福建华骏公司的该笔借款提供保证期间两年的连带责任保证，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。同日，原告依约发放贷款1200000元给被告福建华骏公司。上述两笔借款本金合计2000000元，被告福建华骏公司到期仅偿还本金278.15元，尚欠本金1999721.85元及利息、罚息、复利未还，利息、罚息、复利计至2016年12月1日为146995.13元。原告遂委托福建泉顺律师事务所律师向本院提起本案�讼，支付律师代理费8000元。
上述事实，有原告的营业执照，福建华骏公司的《营业执照》、《组织机构代码证》、工商公示信息表，南安卓恒公司的《企业营业执照》、《组织机构代码证》、工商公示信息表，黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花的身份证，兴银南小01抵字第2015070001号《最高额抵押合同》、《抵押物清单》，南安市房地产管理处南房他证押字第××号《房屋他项权证》、南房权证柳城办事所字第××号、南房权证柳城办事处字第××号《房屋所有权证》，兴银南小01保字第2015070002号《最高额保证合同》，《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》，欠款、欠息清单，委托代理协议和律师代理费发票，及原告法庭陈述为证，经庭审质证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
综上所述，本院认为：2015年2月26日，原告与被告黄桂阳、黄水英就黄桂阳、黄水英以其房产为被告福建华骏公司向原告的最高额借款本金1200000元提供抵押担保签订《最高额抵押合同》，并依法至南安市房地产管理处办理了《房屋他项权证》。同年3月2日，原告与被告南安卓恒公司就南安卓恒公司为福建华骏公司向原告的最高额借款本金1200000元提供保证担保签订《最高额保证合同》，上述两份合同关系主体资格合法，当事人意思表示真实，内容合法，应确认有效，抵押权自登记时设立。嗣后，原告于2015年3月2日、3月4日与被告福建华骏公司签订《流动资金借款合同》，并分别发放贷款800000元、1200000元给被告福建华骏公司。上述两笔借款逾期经催讨，被告福建华骏公司仅偿还本金278.15元，尚欠借款本金1999721.85元及相应利息、罚息、复利未还�原告请求被告福建华骏公司偿还尚欠借款本金1999721.85元及相应利息，并依照合同约定支付罚息、复利，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。被告福建华骏公司未按照《流动资金借款合同》约定还本付息，导致原告委托律师通过诉讼途径解决纠纷，为此支付的律师代理费8000元，属于为实现债权的费用，依照《流动资金借款合同》约定，应由贷款人承担。现原告请求被告福建华骏公司支付律师代理费8000元，符合合同约定，本院予以支持。依照《最高额抵押合同》约定，被告黄桂阳、黄水英以其房产为福建华骏公司的最高额借款本金1200000元提供抵押担保,担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。现原告请求拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，符合有关法律规定，本院予以支持。但有权以拍卖、变卖抵押财�所得价款优先受偿的债权为本金1200000元和相应的利息、罚息、复利及律师费8000元。依照《最高额保证合同》约定，被告南安卓恒公司为福建华骏公司向原告的最高额借款本金1200000元提供保证期间两年的连带责任保证，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。被告黄桂阳、黄水英、周文科分别出具两份《个人担保声明书》，为福建华骏公司的上述两笔借款本金合计2000000元提供保证期间两年的连带责任保证，保证范围包括主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。被告黄振荣、李双花于2015年3月4日分别出具一份《个人担保声明书》，为福建华骏公司当日向原告的借款本金1200000元提供保证期间两年的连带责任保证，保证范围包括主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。现原告保证期间内向本院起诉，要求被告南安卓恒公司、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花承担连带保证责任，符合有关法律规定，本院予以支持。但被告黄桂阳、黄水英、周文科应承担保证的主债权为被告福建省华骏电气设备有限公司的未偿还借款本金1999721.85元和相应利息、罚息、复利及律师代理费8000元，被告南安卓恒公司应承担保证责任的主债权为借款本金1200000元和相应的利息、罚息、复利及律师费8000元，被告黄振荣、李双花应承担保证责任的主债权为2015年3月4日的借款本金1200000元和相应的利息、罚息、复利及律师费8000元。被告南安卓恒公司、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花承担保证责任后，有权向被告福建华骏公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告福建华骏公司、南安卓恒公司、黄桂阳、黄水英�周文科、黄振荣、李双花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第(一)项、第(二)项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第六十条的规定，判决如下：
一、被告福建省华骏电气设备有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司南安水头支行借款本金1999721.85元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定和中国人民银行的有关规定计算，自欠息日起计至实际还款之日止，计至2016年12月1日为146995.13元）；
二、被告福建省华骏电气设备有限公司应于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司南安水头支行律师费8000元；
三、上述债权中的本金1200000元及其利息、罚息、复利、律师费8000元，原告兴业银行股份有限公司南安水头支行有权以拍卖、变卖被告黄桂阳、黄水英的抵押财产所得价款优先受偿(抵押财产以南安市房地产管理处南房他证押字第××号《房屋他项权证》上登记的房产为准)；
四、被告黄桂阳、黄水英、周文科对被告福建省华骏电气设备有限公司的上述全部债务（含借款本金1999721.85元及其利息�罚息、复利、律师费8000元）承担连带清偿责任；
五、被告福建南安市卓恒石业有限公司对被告福建省华骏电气设备有限公司的上述债务中的借款本金1200000元及其利息、罚息、复利、律师费8000元承担连带清偿责任；
六、被告黄振荣、李双花对被告福建省华骏电气设备有限公司的上述债务中于2015年3月4日向原告兴业银行股份有限公司南安水头支行的借款本金1200000元及其利息、罚息、复利、律师费8000元承担连带清偿责任；
七、被告福建南安市卓恒石业有限公司、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花承担保证责任后，有权向被告福建省华骏电气设备有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；
八、驳回原告兴业银行股份有限公司南安水头支行的其他诉讼请求。
本案受理费23974元，由被告福建省华骏电气设备有限公司、福建南安市卓恒石业有限公司、黄桂阳、黄水英、周文科、黄振荣、李双花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 尤江岚
审 判 员 陈纯金
人民陪审员 刘经资
二〇一七年七月十二日
书 记 员 吴萍瑜
速 录 员 黄丹妮
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十五条�立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协�以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务�追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第六十条以担保�(?javascript:SLC(12418,0)?)第四十二条(?javascript:SLC(12418,42)?)第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期�的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。