江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0830民初622号
原告:江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司，住所地盱眙县金源北路1号电信大楼裙楼。
法定代表人:丁彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人:朱洪佳，该公司员工。
被告：杨晓俊，男，1961年2月18日出生，汉族，住盱眙县。
被告：刘益春，男，1957年12月16日出生，汉族，住盱眙县。
原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江银行）与被告杨晓俊、刘益春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案受理后，依法适用简易程序于2018年2月13日公开开庭进行了审理，原告珠江银行委托代理人朱洪佳，被告杨晓俊、刘益春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告珠江银行向本院提出诉讼请求：1、被告杨晓俊偿还贷款本金60000元、截止2018年1月8日的利息、罚息3074.25元及2018年1月8日之后的利息、罚息。2、被告刘益春承担连带偿还责任。3、原告对被告杨晓俊提供的抵押房产享有优先受偿权。4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月24日，原告珠江银行与被告杨晓俊签订最高额借款合同，约定被告杨晓俊向原告借款6万元，借款期限一年，还款方式为按月结息到期还本，逾期不还，按照合同约定利率加收50%罚息。被告杨晓俊以其位于盱眙县××城××房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘益春作为保证人为上述借款提供连带责任保证。2016年8月24日，原告向被告杨晓俊发放贷款6万元，借款期限为2016年8月24日至2017年8月23日，还款方式为按月付息，到期一次还本，月利率为7.25‰。借款发放后，被告偿还了部分借款利息，截止2018年2月12日，被告杨晓俊尚欠借款本金6万元和利息、罚息3905.48元。
被告杨晓俊辩称，对原告陈述的借款事实无异议，对尚欠本金及利息数额无异议，房产抵押是事实。我现在没有能力偿还。
被告刘益春辩称，担保是事实，但还有一张表上有单位盖章，单位也应当承担担保责任。借款是被告杨晓俊用的，杨晓俊也提供了房产作为抵押，该借款应当由杨晓俊偿还。我没有能力还款。
本院经审理认定事实如下：2016年8月24日，原告珠江银行（乙方）与被告杨晓俊（甲方）签订个人借款合同，约定乙方同意向甲方发放消费性贷款，借款金额6万元，借款期限自2016年8月24日起至2017年8月23日期间，借款月利率7.25‰。甲方不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，被告刘益春（甲方）与原告珠江银行（乙方）签订保证合同，约定由被告刘益春为被告杨晓俊在原告珠江银行办理的借款提供连带责任保证，本合同项下被担保的主债权本金数额6万元。担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、为实现债权而发生的一切费用。被担保的主债权的发生期间为2016年8月24日至2017年8月23日。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保），乙方有权选择优先行使本合同项下的权利，要求甲方承担连带但保证责任，甲方对乙方的承担的担保责任不受任何其他担保的影响。借款期间，若债务人欠供利息30天以上或累计欠息三次（含）以上视为严重违约，乙方有权要求甲方履行担保责任，提前归还尚未到期的贷款本息。被告杨晓俊与原告珠江银行签订最高额抵押合同，约定杨晓俊愿意为其在原告处发生的债务提供抵押担保，最高主债权不超过6万元，被担保的主债权发生期间为2016年8月24日至2017年8月23日，抵押财产为位于盱眙县西山巷81号的不动产（不动产登记号为：苏（2016）盱眙县不动产权第0000067号）。2016年8月24日，该房产办理了抵押登记，原告取得了不动产登记证明。登记债权数额6万元。
上述合同签订后，原告珠江银行于2016年8月24日向被告杨晓俊发放贷款6万元，借款借据载明，借款期限自2016年8月24日至2017年8月23日，还款方式为按月付息，到期还本，月利率为7.25‰。贷款发放后，被告从2017年10月份开始未按期偿还借款利息。截止2018年2月12日，被告杨晓俊共欠原告珠江银行借款本金6万元及利息、罚息3905.48元未还。
本院认为，原告珠江银行与被告杨晓俊签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》、与被告刘益春签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。被告杨晓俊在取得原告珠江银行发放的贷款后应当按照合同约定按期足额履行还款义务。现借款已到期，截止2018年2月12日，被告共欠贷款本金60000元及利息、罚息3905.48元，故原告主张被告杨晓俊偿还借款本金6万元及利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。在被告杨晓俊未能按期偿还借款本息时，按照保证合同的约定，被告刘益春作为保证人应当承担连带清偿责任。被告杨晓俊提供位于盱眙县西山巷81号的不动产为涉案贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了不动产登记证明，故抵押权已经设立。在被告杨晓俊未能履行还款义务时，原告有权对抵押的不动产在折价、或者拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权。关于被告刘益春辩称贷款是杨晓俊用的，杨晓俊也用房产为该借款作抵押，故借款应由杨晓俊偿还，对此本院认为，原告珠江银行和被告刘益春签订的《保证合同》约定，担保方式为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。且合同约定主合同项下存在债务人自己提供物的担保的，珠江银行有权要求担保人承担还款责任，不受其他担保形式的影响，故原告有权要求被告刘益春对杨晓俊的借款承担连带责任保证。关于被告刘益春的其他辩称，没有事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨晓俊于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司借款本金6万元及利息、罚息（截止2018年2月12日的利息、罚息3905.48元；自2018年2月13起以未偿还借款本金为基数在月利率7.25‰基础上上浮50%计算至实际给付之日）。
二、被告刘益春对本判决第一项被告杨晓俊的债务承担连带清偿责任。
三、对本判决第一项被告杨晓俊的债务，原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司有权对被告杨晓俊提供抵押的位于盱眙县西山巷81号的不动产（不动产登记证号为：苏（2016）盱眙县不动产权第0000067号）在折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款在6万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1377元，减半收取688.5元，由被告杨晓俊、刘益春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 员 沈长春
二〇一八年二月二十三日
法官助理 王 倩
书 记 员 吴 琼
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。