广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民一初字第805号
原告陶已兰，女，汉族，住广西平乐县，公民身份号码×××1325。
原告陈某。
二原告共同委托代理人林海，广东顺龙律师事务所律师。
被告陈天波，男，汉族，住广西平乐县，公民身份号码×××1310。
委托代理人谢巧灵，广东广顺律师事务所律师。
被告中山市三乡镇宝龙海绵家私制品厂，住所地广东省中山市。
投资人张惠章。
委托代理人张辉，男，××年××月××日出生，汉族，住福建省浦城县。
原告陶已兰、陈某诉被告陈天波、中山市三乡镇宝龙海绵家私制品厂（以下简称：宝龙厂）因案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年12月31日立案受理后，依法由审判员岑文豪担任审判长，与人民陪审员张静、黄琰组成合议庭适用普通程序，于2016年3月3日公开开庭进行了第一次审理，两原告的委托代理人林海，被告龙海厂的委托代理人张辉到庭参加诉讼，被告陈天波经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭。于2016年4月1日公开开庭进行了第一次审理，第二次庭审，两原告的委托代理人林海，被告龙海厂的委托代理人张辉，被告陈天波的委托代理人谢巧灵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
两原告诉称，贵院因受理执行被告宝龙厂与被告陈天波（2014）佛顺法龙民初字第1093号民事判决书及（2015）佛中法民二终字第371号民事判决书，于2014年1月31日（该时间为公告上的）查封了座落于顺德区龙江镇陈涌居委会翠湖路2号南湖雅苑二期B2座1208房屋（房地产权证号：03××43），于2015年8月24日查封座落于顺德区龙江镇陈涌居委会翠湖路2号南湖雅苑二期124号车位（房地产权证号：03××39），并于2015年10月19日到该房屋外张贴了《拟选定评估机构告知书》及《公告》，拟对上述房产及车位摇珠评估并拍卖。
原告是在贵院张贴上述《公告》后才知悉上述案件情况，因上述房产及车位的实际权属人是原告，并非为被告陈天波所有。另经原告查询得知，贵院还于2014年11月3日查封了粤X×××××号车辆，该车辆的实际所有权人也是原告。
原告陶已兰与被告陈天波于2011年1月1日依法登记结婚，婚后生育原告陈某，因感情不合已于2014年2月27日依法登记离婚，离婚证字号L450330-2014-000135。上述房屋及车位虽是婚姻关系存续期间于2009年10月以该房屋及车位抵押贷款购买，粤X×××××号车辆也是于2013年6月19日以该车辆抵押贷款购买，但在2014年2月27日离婚时已明确约定该房屋及车位、车辆等均归两原告共同拥有，只是因为有银行抵押权的设定，无法及时办理该房屋及车辆转名过户到原告名下的转名过户登记手续。离婚后该房屋及车位由两原告实际占有并使用，有关的物业管理费、水电费及银行贷款也一直由原告每月支付并归还。该房屋、车位及车辆依法已归原告所有的事实已不容争辩。
现经查证确认，被告陈天波所欠被告宝龙厂的货款是在原告陶已兰与被告陈天波于2014年2月27日离婚后于2014年8、9月份所欠，该欠款显系被告陈天波离婚后的个人债务，应由其自行承担。
据此，请求法院判令确认房地产权证号03××43号房屋、房地产权证号03××39号车位及粤X×××××号车辆归原告所有。
诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：一、请求法院判令确认房地产权证号03××43号房屋、房地产权证号03××39号车位及粤X×××××号车辆归原告所有；二、停止（2015）佛顺法执字第7639号案对原告所有的房地产权证号03××43号房屋、房地产权证号03××39号车位及粤X×××××号车辆的查封、拍卖等执行措施，对该执行标的停止执行。
被告陈天波辩称，一、对原告诉讼请求及新变更的诉讼请求无异议，不要求重新设定举证答辩期，同意按原所定日期开庭。二、对原告诉讼请求无意见，原告所述属实，所争财物在被告与原告离婚时已明确约定归两原告所有，因诉争财产系向银行抵押贷款而购买，未还清贷款前，无法转名过户，但均已实际交付了原告居住使用并承担有关费用。三、被告在离婚时并没有欠宝龙厂的债务，是被告在离婚半年多后所欠，与两原告无关。四、被告请求法庭主持调解，被告要求宝龙厂在抵减宝龙厂应付被告货款44620元后，每月向其支付欠款30000元，直至全额付清。
被告宝龙厂辩称，不同意原告的诉讼请求。
诉讼中，两原告向本院提交的证据及两被告的质证意见如下：
1.原告身份证、被告陈天波身份证、被告宝龙厂企业工商登记资料各一份（均为复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
被告陈天波质证认为，无异议。
被告宝龙厂质证认为，对真实性无异议。
2.离婚证（复印件）、离婚协议书（原件）、原告陈某的出生证、房产证、车辆行使证、车辆登记证书各一份（均为复印件）、特种转帐凭证二十张（原件），顺德农商银行客户回单七张（原件）、说明一份（原件）、（2014）佛顺法龙民初字第1093号民事判决书一份（原件）、（2015）佛顺法执异字第250号民事裁定书一份（原件）、公告一份（原件），证明原告与被告陈天波已于2014年2月27日依法登记离婚，离婚时已约定所有财产归于原告，包括本案的争议标的。而被告陈天波与被告宝龙厂所发生的买卖合同交易是2014年9月以后的交易往来，故被告陈天波的交易行为发生在离婚后，不属于夫妻共同债务，而涉案标的在离婚时已约定归原告所有，与被告无关。
被告陈天波质证认为，无异议。两被告的债务纠纷发生在离婚后，被告陈天波自愿承担欠宝龙厂的款项，与原告无关。
被告宝龙厂质证认为，对其真实性无异议，但原告离婚，我方不清楚。
被告陈天波在诉讼过程中没有提供证据。
被告宝龙厂在诉讼过程中没有提供证据。
经过庭审质证、辩证，本院对证据作如下认证：
原告提交的证据1、2，两被告对其真实性没有异议，且该证据来源合法，与本案具关联性，能证明本案的事实，且能相互印证，本院予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
陶已兰与陈天波于2001年1月4日登记结婚，于2014年2月27日登记离婚。离婚时陶已兰与陈天波签订《离婚协议书》约定婚生儿子陈某跟女方生活，生活费、教育费等一切费用由男方承担。双方婚姻存续期间，所有的财产均由女方和小孩共同拥有，各占50%。双方婚姻存续期间，无任何共同债权债务。
《离婚协议书》签订后，上述房屋、车位及车辆的银行贷款由陶已兰付至陈天波银行帐户予以归还。案涉房屋的物管费、水电费从2014年2月至2015年9月期间均是由陶已兰给付。
位于顺德区龙江镇陈涌居委会翠湖路2号南湖雅苑二期B2座1208房屋（房地产权证号：03××43）、位于顺德区龙江镇陈涌居委会翠湖路2号南湖雅苑二期124号车位（房地产权证号：03××39）及粤X×××××号车辆的登记权属人均为陈天波，登记时间分别为2011年8月12日、16日及2013年7月5日，登记抵押权人分别为佛山市顺德区农村信用合作联社龙江信用社、佛山顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行及广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行。
宝龙厂诉陈天波买卖合同纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理，案号为（2014）佛顺法龙民初字第1093号。宝龙厂诉称，宝龙厂是经营海绵、泡绵、皮具、家私、海绵产品的个人独资企业。近年来，宝龙厂与陈天波有着经济往来关系。宝龙厂定期为陈天波提供货物，陈天波如期缴付货款。但是，自从9月份以来，陈天波一直拖欠宝龙厂货款。2014年9月26日那笔货物中，陈天波欠宝龙厂海绵货款的金额为35335.7元，累计至该月共欠货款343739.81元，宝龙厂在合理期限内多次向被告催讨，陈天波仍拒不偿还。为此，请求判令陈天波向宝龙厂清偿货款343739.81元。庭审中，宝龙厂确认陈天波清偿了货款10000元，要求诉讼请求变更为被告向宝龙厂清偿货款333739.81元。经审理，本院判决陈天波向宝龙厂偿还货款人民币333739.81元。
因陈天波拒不履行法律文书确定义务，宝龙厂申请法院强制执行，在执行过程中，本院拟对涉案房产、车位及车辆进行评估拍卖。陶已兰、陈某提出执行异议，经审理本院驳回异议请求。陶已兰、陈某不服，提起本案诉讼。
本院认为，本案争议焦点在于：案涉财产的真实权利人是谁。围绕上述争议焦点，本院分析如下：
一、《离婚协议书》不产生物权变动效力。
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；第二十四条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
陶已兰与陈天波签订《离婚协议书》中虽约定陈天波财产归两原告所有，但在签订协议后，陶已兰与陈天波并没有就案涉财产办理变更产权登记。依照上述法律规定，《离婚协议书》生效并不发生物权变动，两原告不能依据《离婚协议书》自动取得案涉财产的所有权。
二、陈天波把财产全部给予原告，损害债权人利益。
陈天波在《离婚协议书》无偿地把其自己所有的财产给予两原告。陈天波与宝龙厂一直有业务往来，虽然陈天波拖欠宝龙厂的债务依现有证据分析，是发生在离婚之后。但宝龙厂作为债权人并不清楚陈天波财产情况。陈天波无偿处分财产的行为损害了善意第三人的利益，依法应为无效。
综上，两原告要求确认案涉财产归其所有并停止执行的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告陶已兰、陈某的全部诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告陶已兰、陈某负担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 岑文豪
人民陪审员 张 静
人民陪审员 黄 琰
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 胡嘉琪