湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴北民二初字第1545号
原告李欢，男，汉族。
委托代理人肖亚勇，湖南方缔园律师事务所律师。
委托代理人李太生，湖南方缔园律师事务所律师。
被告郴州海阔天空娱乐休闲有限公司。
法定代表人王祁郴，该公司董事长。
被告王祁郴，女，汉族。
以上两被告共同委托代理人乐永吉，湖南郴华律师事务所律师。
原告李欢与被告郴州海阔天空娱乐休闲有限公司（以下简称海阔天空公司）、王祁郴民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李欢及其委托代理人肖亚勇，被告海阔天空公司、王祁郴的共同委托代理人乐永吉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李欢请求本院判令：1、被告郴州海阔天空娱乐休闲有限公司、王祁郴共同偿还原告借款本金9000000元及合法利息2700000元，共计11700000元；2、被告郴州海阔天空娱乐休闲有限公司、王祁郴承担本案的诉讼费用。
被告海阔天空公司、王祁郴答辩要点：1、原告起诉两被告共同偿还是错误的，第一笔借款只有被告王祁郴一人签字，与被告海阔天空公司无关。第二笔7000000元借款有三个当事人，由于债务人不一致，这两笔借款需要分开起诉。2、借款本金数额与事实不符，根据法律规定，预先在本金中扣除利息的，以实际出借的金额为准。3、本案非民间借贷纠纷，而是合同纠纷，借款发生后双方签订了厂房转让合同，有一个抵偿的事实，该转让合同是有效的，未解除，债务已经抵偿，故本案属于合同纠纷。4、本案涉及的转让合同没有解除，原告无权也不能够要求被告偿还借款。5、利息支付超过年利率36%的部分应抵扣本金。
查明的事实
根据各方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
一、各方当事人无争议的事实
1、2013年5月9日，被告王祁郴向原告李欢借款，并出据内容为：“今借到李欢人民币贰佰万元正（2000000元），月息肆分捌厘，借期贰个月，按期归还。”借条一份。
2、2013年6月9日，被告王祁郴、海阔天空公司向原告李欢借款，双方签订《借款合同》，合同约定：甲方李欢向乙方王祁郴、海阔天空公司提供借款7000000元；借款期限为自提供借款日起至2013年9月9日止，利息按月利率2.4%计算，本金及利息于借款到期截止日前一次性付清；乙方王祁郴承诺以其现有的位于郴州市人民中路8号郴房权证市测区字第000906**号商业房屋，即1幢1012号599.28平方米、201号1913平方米、301号1913.52平方米、401号商业用房，乙方海阔天空公司以其位于107国道（科技工业园）国用2011第0080号国有建设用地使用权（4989.6平方米）以及该建设用地上兴建的建筑物、构筑物提供抵押担保（另签订抵押担保合同）。案外人胡日先作为担保人在《借款合同》上签字。
3、2013年1月31日，原告李欢向被告王祁郴转账支付477500元；2013年5月9日，原告李欢分两笔向被告王祁郴转账支付1000000元、397250元；2013年6月9日，原告李欢分两笔向被告王祁郴分别转账支付2000000元、5000000元。
4、被告王祁郴自2013年5月31日起至2015年1月9日止，共分17笔向原告李欢转账支付7652900元，分别为：2013年5月31日90000元、6月17日9900元、6月28日180000元、7月10日300000元、7月12日132000元、9月18日250000元、12月13日900000元、12月20日2100000元、2014年1月23日800000元、4月1日141000元、4月18日200000元、6月4日100000元、9月22日2100000元、11月4日100000元、11月28日100000元、12月9日100000元、2015年1月9日50000元。另，被告王祁郴分别于2014年4月3日、4月25日、2015年2月11日向案外人黄全转账1000000元、400000元、900000元，共计2300000元。
5、2014年6月25日，被告海阔天空公司作为甲方与乙方原告李欢签订《厂房转让合同书》，约定将被告海阔天空公司所有的座落于107国道（科技工业园），土地使用权证号郴国用（2011）第0080号土地使用权以及地上建筑物作价9000000元转让给乙方原告李欢，转让款为甲方被告海阔天空公司尚欠乙方原告李欢到期借款9000000元。该合同并未履行。
6、原告李欢自愿放弃对担保人胡日先的起诉。
二、各方当事人有争议的事实
2013年5月9日该笔借款本金的确认。被告王祁郴认为原告李欢第一笔2000000元借款并未实际全部支付，实际借款本金为1397250元，有一部分作为利息予以扣除；原告李欢认为该笔借款实际支付1874750元，余款作为利息予以扣除。本院认为，原告李欢分别于2013年1月31日转账支付477500元、同年5月9日转账支付1397250元，累计支付1874750元后，被告王祁郴于2013年5月9日出据2000000元借条，形成证据链，符合借款法定形式，同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，利息不得预先扣除，据此本院确认被告王祁郴该笔借款本金应为1874750元。
法律适用争议
本院根据查明的事实，将各方当事人争议的焦点概括为以下四个方面：
1、本案是民间借贷纠纷还是买卖合同纠纷。两被告认为借款发生后双方签订了《厂房转让合同》，有一个抵偿的事实，合同尚未解除，故本案应属于买卖合同纠纷。本院认为，原、被告在2013年6月9日借款合同中约定被告海阔天空公司以其位于107国道（科技工业园）国用2011第0080号国有建设用地使用权以及该建设用地上兴建的建筑物、构筑物提供抵押担保。后因借款到期后两被告未偿还借款，逐签订《厂房转让合同书》，将被告海阔天空公司位于107国道（科技工业园）国用2011第0080号国有建设用地使用权以及该建设用地上兴建的建筑物、构筑物作价9000000元转让给原告李欢，以抵偿两被告欠款。原、被告签订买卖合同的真实目的是为了以物抵债，而非真实实现买卖合同的目的，其基础法律关系仍是民间借贷关系，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。故本案应按民间借贷纠纷审理。两被告提出《厂房转让合同书》未实际履行系原告李欢原因造成的，因系另一法律关系，本院在此不予审理。
2、被告海阔天空公司是否应承担两笔借款的共同偿还责任。两被告认为2013年5月9日该笔借款系被告王祁郴个人所借，被告海阔天空公司不应对该笔借款承担共同偿还责任。本院认为，被告海阔天空公司虽未在该笔借条上盖章，但在2014年6月25日被告海阔天空公司与原告李欢签订的《厂房转让合同书》中，被告海阔天空公司愿意以其资产对2013年5月9日和同年6月9日两笔借款予以抵偿，视为对2013年5月9日该笔借款债务的承受，故被告海阔天空公司应对这两笔借款承担共同偿还责任。
3、被告王祁郴、海阔天空公司偿还金额的确认。被告王祁郴认为其截止2015年2月11日止，还款本金、利息总额为9952900元，其中还款本金6565900元，按月利率2%支付利息3387000元。原告李欢认为两被告截止2016年3月9日实际只偿还7652900元。本院认为，两被告向本院提供的还款明细中，有2300000元系转账至案外人黄全名下，两被告未能证明案外人黄全与原告李欢之间就该两笔借款是否存在关联性，故对该2300000元还款事实本院不予采信，故两被告实际偿还原告李欢的金额为7652900元。
4、两被告尚欠借款本金及利息的问题。因本案约定利率超过法律规定，且原、被告均无法举证两被告偿还的7652900元中的本金、利息情况，故对两被告偿还借款本金及利息应按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十条、第二十一条，以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第二十六条的规定来处理。两被告分别于2013年5月31日偿还90000元、6月17日偿还9900元、6月28日偿还180000元、7月10日偿还300000元、7月12日偿还132000元，共计711900元应视为偿还2013年5月9日该笔借款。因该笔借款年利率为57.6%，超过法律规定，故对于超过年利率36%部分应视为偿还借款本金，据此，该笔借款截止2013年7月12日偿还利息为119881元（1874750元×年利率36%÷12个月×2个月＋1874750元×年利率36%÷365天×4天），本金592019元，抵充后尚欠本金1282731元。两被告于此之后所偿还的6941000元（7652900元-711900元）应以第一笔借款尚欠本金1282731元自2013年7月13日起按年利率36%，第二笔借款本金7000000元自2013年6月9日起按年利率28.8%计算至两被告最后一笔偿还日期2015年1月9日止按先偿还利息再偿还本金顺序抵充。该两笔借款利息共为3880352.1元（1282731元×年利率36%÷12个月×17个月＋1282731元×年利率36%÷365天×27天＋7000000元×年利率28.8%÷12个月×19个月），按顺序抵充后，两被告偿还借款本金为3060647.9元（6941000元-3880352.1元），尚欠借款本金5222083.1元（1282731元＋7000000元-3060647.9元）。至本案2015年10月16日起诉之日止利息应以5222083.1元为本金，年利率24%计算尚欠利息为964010.8元（5222083.1元×年利率24%÷12个月×9个月＋5222083.1元×年利率24%÷365天×7天），此后利息以此标准另计。
判决的理由与结果
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告王祁郴、郴州海阔天空娱乐休闲有限公司于本判决生效后十日内共同偿还尚欠原告李欢借款本金5222083.1元、利息964010.8元，以上共计6186093.9元；
二、被告王祁郴、郴州海阔天空娱乐休闲有限公司以借款5222083.1元为本金，年利率24%为标准共同支付原告李欢自2015年10月17日起至本金清偿之日止逾期还款利息；
三、驳回原告李欢其他诉讼请求。
如果被告王祁郴、郴州海阔天空娱乐休闲有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92000元、诉讼保全费5000元，共计97000元，由原告李欢负担45710元，由被告王祁郴、郴州海阔天空娱乐休闲有限公司共同负担51290元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 黄钇瑞
人民陪审员 吴 进
人民陪审员 陈延春
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 曾庆龙
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条第一款当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%的部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。