福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第46号
原告兴业银行股份有限公司三明分行，（徐碧新城吉祥府邸4号）1-5层。
负责人高鹏，行长。
委托代理人陈爱珠，福建闽中律师事务所律师。
被告三明市长安机械制造有限公司。组织机构代码证号：72422546-7。
法定代表人陆宗泽，经理。
被告郑丽娟，女，1978年11月26日出生，汉族。
被告陆宗泽，男，1969年2月23日出生，汉族。
被告陈登元，女，1986年5月13日出生，汉族。
被告郑文武，男，1982年12月10日出生，汉族。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告三明市长安机械制造有限公司、郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托代理人陈爱珠到庭参加诉讼。被告三明市长安机械制造有限公司、郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行三明分行诉称：2013年7月3日，原告与被告三明市长安机械制造有限公司签订一份《基本额度授信合同》，约定：自授信期间2013年7月3日至2014年7月3日期间，原告在授信额度5000万元范围内向三明市长安机械制造有限公司提供融资，包括但不限于本外币借款、银行承兑汇票、票据贴现等。该合同为总合同，分合同则是双方根据《基本额度授信合同》的约定，具体办理融资业务时签订的合同。同日，双方另签订一份《最高额抵押合同》作为总合同和分合同的抵押担保，抵押物为位于三明市三元区台江路60号60幢一层房产（证号：明房权证三元字第100003**号）及位于三明市三元区城东乡台江村黄坑土地［证号：明国用（2005）第9540号］，担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金等。双方办理了上述抵押物的抵押登记。2013年7月24日，原告与被告三明市长安机械制造有限公司签订一份分合同《流动资金借款合同》，约定原告向被告三明市长安机械制造有限公司放贷750万元，到期日为2014年7月23日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。同日，原告发放贷款750万元。另，被告郑丽娟和陆宗泽、陈登元和郑文武向原告作出《个人担保声明书》，对被告三明市长安机械制造有限公司的上述借款提供连带责任担保。上述《流动资金借款合同》项下贷款到期后，被告三明市长安机械制造有限公司未按约定还款，截止2014年11月20日，被告三明市长安机械制造有限公司尚欠本金750万元，利息521771.5元。诉请判令：1、被告三明市长安机械制造有限公司偿还原告借款本金750万元和利息521771.5元（该利息按合同约定的利率暂计至2014年11月20日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止）；2、原告对被告三明市长安机械制造有限公司提供的位于三明市三元区台江路60号60幢一层房产及三明市三元区城东乡台江村黄坑土地在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武对上述被告三明市长安机械制造有限公司的债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告三明市长安机械制造有限公司、郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武未作答辩。
在本案审理过程中，原告兴业银行三明分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、企业负责人身份证明，证明原告主体资格。
2、被告身份证、结婚证、营业执照、组织机构代码证，证明被告主体资格。
3、基本额度授信合同，证明原告与被告三明市长安机械制造有限公司签订一份总合同《额度授信合同》，并约定原告在额度内向被告三明市长安机械制造有限公司提供融资的事实。
4、最高额抵押合同、他项权证，证明被告三明市长安机械制造有限公司提供房地产作为融资担保的事实。
5、个人担保声明书，证明郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武作为保证人为被告三明市长安机械制造有限公司的债务提供担保的事实。
6、流动资金借款合同、借款借据、放款凭证，证明原告向被告发放贷款的事实。
7、本息清单，证明被告三明市长安机械制造有限公司尚欠的借款本息。
本院认为，对原告提供的上述证据，被告三明市长安机械制造有限公司、郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利，原告提供的上述证据当庭出示，经本院审核，具备真实性、合法性和关联性，本院予以采纳。
本院根据上述采纳的证据，对本案事实查明认定如下：
1、2013年7月3日，兴业银行三明分行（融资人）与三明市长安机械制造有限公司（申请人）签订编号为兴银三明（梅列）授信（2013）0010号《基本额度授信合同》，约定：基本额度授信最高本金5000万元，单笔额度不超过5000万元；有效期自2013年7月3日至2014年7月3日止。
2、2013年7月3日，兴业银行三明分行（融资人）与三明市长安机械制造有限公司（抵押人）签订编号为兴银三明（梅列）高抵（2013）0020号《最高额抵押合同》，约定：抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为融资人给予申请人三明市长安机械制造有限公司授信额度提供担保；抵押担保的主合同为（2013）0010号《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同；本合同项下抵押最高额本金限额为1200万元，抵押额度有效期自2013年7月3日至2014年7月3日止；抵押担保的范围：担保的债权为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对申请人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。《最高额抵押合同》的抵押物为位于三元区台江路60号60幢一层［证号：明房权证三元字第100003**号、明国用（2005）第9540号］作为抵押物。兴业银行三明分行于2013年7月18日依法办理了房产抵押登记手续，他项权证号为明房他证三元字第T130059**号。抵押权人兴业银行三明分行与抵押人三明市长安机械制造有限公司签订编号为元土他项（2013）字第051号《土地使用权抵押合同书》，约定：抵押物为土地使用权证，坐落于三元区城东乡台江村黄坑，证号：明国用（2005）第9540号。兴业银行三明分行于2013年7月18日依法办理了土地抵押登记手续，他项权证号为元土他项（2013）第051号。
3、2013年7月24日，兴业银行三明分行（贷款人）与三明市长安机械制造有限公司（借款人）签订编号为兴银三明（梅列）流贷（2013）0030号《流动资金借款合同》，约定：本合同为编号兴银三明（梅列）授信（2013）0010号《基本额度授信合同》的分合同，授信额度为5000万元，有效期自2013年7月3日至2014年7月3日；借款金额750万元，期限12个月，自2013年7月24日至2014年7月23日止；借款利率按固定利率，年利率8.40%，如本合同记载的借款发放日之后，每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档国家基准利息上浮40%；借款人应在结息日（每月的20日为结息日）次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期结清其余本息；如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款利率采用固定利率的，罚息利率也为固定利率。同日，兴业银行三明分行发放贷款750万元至三明市长安机械制造有限公司在兴业银行开立的181020100100078452账户。
4、2013年7月24日，郑丽娟、陆宗泽出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（梅列）个担（2013）0142号《个人担保声明书》，载明：鉴于兴业银行三明分行于2013年7月24日与三明市长安机械制造有限公司（被担保人）签订了金额为750万元、编号为兴银三明（梅列）流贷（2013）0030号《流动资金借款合同》，自愿为被担保人提供担保，保证范围：主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，无条件替被担保人履行债务或承担责任；保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。同日，陈登元、郑文武出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（梅列）个担（2013）0143号《个人担保声明书》，内容与编号为兴银三明（梅列）个担（2013）0142号《个人担保声明书》相同。
5、截止至2014年11月20日，三明市长安机械制造有限公司尚欠兴业银行三明分行贷款本金750万元，利息521771.5元，本息合计8021771.5元。
本院认为，原告兴业银行三明分行与被告三明市长安机械制造有限公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。借款期限届满后，借款人未按约还本付息，违反了借款合同的约定。原告诉请被告三明市长安机械制造有限公司偿还原告借款本金750万元并支付利息，本院予以支持。被告三明市长安机械制造有限公司与兴业银行三明分行签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效。被告三明市长安机械制造有限公司未履行到期债务，抵押权人原告有权就抵押财产优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，本案借款既有债务人提供物的担保又有人的担保，原告与担保人并未约定在债务人不履行到期债务的情形下债权实现顺序，因此，债权人兴业银行三明分行应当先就该物的担保实现债权，被告郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武在原告兴业银行三明分行对抵押物行使优先受偿权后不足的部分债务承担连带清偿责任。保证人郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一规定的权利，有权向债务人三明市长安机械制造有限公司追偿。被告三明市长安机械制造有限公司、郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告三明市长安机械制造有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司三明分行借款本金750万元；
二、被告三明市长安机械制造有限公司应于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行借款利息521771.5元（该利息计算至2014年11月20日。此后利息以尚欠借款本金750万元为基数，从2014年11月21日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
三、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告三明市长安机械制造有限公司提供抵押的他项权证号为明房他证三元字第T130059**号项下的位于三元区台江路60号60幢一层房屋和元土他项（2013）第051号项下的位于三元区城东乡台江村黄坑土地折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；
四、被告郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武对被告三明市长安机械制造有限公司所负的上述第一项、第二项债务在原告兴业银行股份有限公司三明分行对抵押物行使优先受偿权后不足清偿部分承担连带清偿责任。
被告郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武承担连带保证责任后，有权向被告三明市长安机械制造有限公司追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67952元，由被告三明市长安机械制造有限公司、郑丽娟、陆宗泽、陈登元、郑文武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林腾龙
代理审判员 邓群生
人民陪审员 骆志雄
二〇一五年三月十二日
书 记 员 陈丽容
附：一、主要法律条文：
（一）《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
（二）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
（四）《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（五）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
（六）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。