长春经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0191民初3340号
原告：中国光大银行股份有限公司长春临河街支行，住所地：长春市临河街5018号。
负责人：宋薇，该行行长。
委托代理人：黄志欣，北京大成（长春）律师事务所律师。
被告：王昊，男，汉族，1982年8月15日生，住长春市南关区。
被告：路佳，女，汉族，1982年7月12日生，住长春市南关区。
被告：ＸＸ天，男，汉族，1956年11月6日生，住长春市汽车产业开发区。
被告：徐丹，女，汉族，1956年10月18日生，住长春市汽车产业开发区。
原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行（以下简称光大银行）与被告王昊、路佳、ＸＸ天、徐丹借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。本案当事人原告光大银行的委托代理人黄志欣、被告徐丹到庭参加诉讼，被告王昊、路佳、ＸＸ天经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
光大银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王昊、路佳共同偿还所欠原告贷款人民币本金287093.14元，利息49737.18元（利息截止至2017年8月28日），利息计算至实际给付之日；2、判令被告ＸＸ天、徐丹共有的抵押物（位于长春市南关区南岭大街1-2号，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：3-43/2-321501，抵押权证：长房他证房权字第XX**号）处置后所得价款优先偿还原告上述贷款本息及实现债权的费用，不足部分由四被告继续清偿；3、判令被告ＸＸ天、徐丹对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任；4、判令四被告共同承担本案的全部诉讼费用、律师费用等实现债权的全部费用。事实和理由：2015年3月19日，原告与被告王昊、ＸＸ天、徐丹签订了《个人贷款合同》，被告王昊向原告申请贷款，用途为装修。贷款金额为人民币叁拾万元，贷款期限12个月，执行利率为7.49%。该笔贷款被告ＸＸ天、徐丹以共有房屋进行抵押（位于长春市南关区南岭大街1-2号，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：3-43/2-321501），同时对该笔贷款提供了连带责任保证。
合同第十六条约定“本抵押担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。”第二十五条约定：“保证担保范围包括为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。”第三十五条约定：“下列任一事件均构成本合同项下违约事件，”合同第三十六条第三项、第六项约定“一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款及本金、利息和其他应付款项，（六）宣布行使或实现本合同项下的担保权利”。合同签订后，原告与被告三、四于2015年3月23日办理了房屋抵押登记（抵押权证：长房他证房权字第XX**号）。原告于2015年3月24日向被告如数发放了贷款，被告最初依约偿还部分贷款本息，但后来出现逾期，原告催收贷款被告拒不还款。故原告诉至法院。原告当庭确认本金数额为287065.13元，利息截止到2017年11月6日共欠57034.30元。
徐丹辩称：1、王昊原有一家公司，有人向王昊借款但是未还导致各被告欠银行款项未还，目前已经通过法律途径向借款人主张权利，需要原告光大银行给调解时间；2、希望光大银行考虑王昊系光大职工，能给予减免；3、被告现在住的房子是与ＸＸ天的共同财产，当时也签字同意给王昊贷款，同意还款，但是希望给予时间筹措资金。
王昊、路佳、ＸＸ天未到庭、未答辩、未举证。
经审理查明：2015年3月19日，原告光大银行作为贷款人、被告王昊作为借款人、被告徐丹作为保证人亦为抵押人、被告ＸＸ天作为保证人亦为抵押物共有人，签订了《个人贷款合同》，合同编号：377XXXXXXXX014，合同约定：贷款金额为人民币30万元；贷款用途为装修；贷款期限为12个月；首期执行贷款利率为7.49%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至贷款本息全部偿还之日止；本合同项下贷款按月共分12期偿还，还款方式为按期还息一次还本；抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为人民币43万元的房产（位于长春市南关区南岭大街1-2号，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：3-43/2-321501）抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。借款人未按时足额还款构成本合同项下的违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：……（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；（四）按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；（五）要求追加、更换保证人、以贷款人认为合适的方式依法处置抵押物；（六）宣布行使或实现本合同项下的担保权利……合同尾页加盖光大银行的印章，法定代表人处为徐凤生的签名，王昊、ＸＸ天、徐丹在借款人处及抵押人处签名并按指印。2015年3月23日，该抵押房屋进行了抵押登记，抵押登记证号：长房他证房权字第XX**号，设定日期：2015年3月19日至2016年3月19日。
另查明：2015年3月24日，光大银行通过转账形式将30万元贷款转入王昊银行卡中（卡号：×××），王昊在贷款借据上签名确认收款。贷款借据载明：贷款用途为装修，首期执行贷款年利率7.49%，贷款发放日2015年3月24日，贷款到期日2016年3月24日，贷款金额30万元。至2017年11月6日，王昊尚欠贷款本金287065.13元、利息57034.30元。该笔贷款发生在王昊、路佳婚姻关系存续期间。
再查明：原告光大银行为本次诉讼聘请了律师，支出律师代理费7175元。
上述事实，有《个人贷款合同》、贷款借据、私有房屋所有权证、房屋他项权利证、王昊还款情况、利息计算明细表、律师代理费发票及庭审笔录等在卷为凭，足资认定属实。
本院认为：原告光大银行与被告王昊签订的《个人贷款合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应信守履行，享有权利，承担义务。贷款发放后，王昊应按月偿还贷款利息，并于贷款到期后一次性还本，现王昊未按合同约定期限偿还借款本金及利息，已经构成违约，应当按照合同约定给付原告本金及利息。王昊作为还款义务人，其应当提供证据证明其还款情况，但其拒不出庭亦不提供证据，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条，应承担相应的不利后果。现原告向法庭提交的王昊已还款明细清单显示，截至2017年11月6日，王昊尚欠贷款本金287065.13元，对于已还本金部分可以视为原告不利己的自认，本院予以采信。故原告光大银行要求被告王昊偿还尚欠剩余贷款本金287065.13元以及按照合同约定收取利息、逾期罚息（年利率7.49%，罚息再上浮50%，并随国家基准利率调整）的诉请本院予以支持。
关于律师代理费的问题，原、被告约定发生违约事件贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），现原告依据该合同约定为实现本案所涉债权委托北京大成（长春）律师事务所律师代理诉讼，实际产生律师代理费7175元，被告王昊按约定应予以承担。
王昊签订、履行合同及欠款的行为发生在夫妻关系存续期间，故合同项下的欠款及利息应依法认定为王昊与路佳的夫妻共同债务，被告路佳应与丈夫王昊共同对此债务承担清偿责任。被告ＸＸ天、徐丹以自有房屋作为抵押担保，且已办理了抵押登记，现原告依法取得了该房产的抵押权，对抵押物的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告要求被告ＸＸ天、徐丹承担保证责任并对抵押物优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王昊于判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行偿还贷款本金287065.13元及利息、罚息（期内利息按合同约定为年利率7.49%，逾期罚息再上浮50%，并随国家基准利率调整）；
二、被告王昊于判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行支付律师代理费7175元；
三、被告路佳、ＸＸ天、徐丹对上述两项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行就上述款项对被告ＸＸ天、徐丹所有的抵押房屋（位于长春市南关区南岭大街1-2号，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：3-43/2-321501，抵押权证：长房他证房权字第XX**号，房屋所有权人：徐丹）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3716元，由被告王昊、路佳、ＸＸ天、徐丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 孙 烨
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 马书丽