湖南省华容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0623民初1825号
原告：聂青元，男，1964年2月23日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区，
被告：谢迪祥，男，1965年9月7日出生，汉族，居民，住湖南省华容县，
被告：岳阳市明迪房地产开发有限公司，住所地湖南省华容县章华镇马鞍新区华容大道88号，统一社会信用代码91430623772289422H。
法定代表人：谢迪祥，经理。
原告聂青元与被告谢迪祥、岳阳市明迪房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。原告聂青元到庭参加了诉讼，被告谢迪祥、岳阳市明迪房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告聂青元向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告履约保证金48万元及保证及48万元利息29.75万元（2015年3月29日-2017年10月29日）；赔偿原告损失：工程队押金3万元，挂靠费3万元，做资料费1.2万元，民工往返岳阳、长沙、华容等地的开支费用4.2万元，共计89.16万元2、利随本清3、二被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2015年3月岳阳市明迪房地产�发有限公司委托长沙张炜和齐承珍对外发包工程，大肆吹嘘华容县的项目，再三催促原告与被告签订合同交纳保证金。2015年3月29日原告与被告岳阳市明迪房地产开发有限公司法人谢迪祥签订了合同，原告交纳了50万元的保证金，由被告财务齐承珍收款后再汇给张炜与谢迪祥。合同第七条明确规定：被告原因造成原告不能按时（两个月）正常进场施工，双方协商解决，按月息2%付息给原告，若因被告原因造成三个月内合同不能执行，被告双倍返还乙方保证金。原被告签订合同后，原告请人做资料，找有资质的公司挂靠，找专业工程队，原告多次催促被告开工单被告一直未履责。2015年11月2日被告向原告还款2万元之后，一直拒不归还原告剩余的保证金，为维护原告的合法权利，遂起诉到法院。
被告谢迪祥未到庭参与答辩。
被告岳阳市明迪房地产开发有限公司未到庭参与答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告未到庭参与质证。原告向本院提交了华容县东山镇道路及配套设施意向协议书复印件、华容县东山镇新区开发道路及配套设施施工协议书复印件，齐承珍收条原件、银行转账记录原件及复印件、授权委托书一份、齐承珍打款给张炜明细表一份。原告提交的证据与原件核对无异，对原告提交的以上证据本院予以认定。原告提交的支付湖南省中水建设有限公司挂靠费30000元的收据原件，支付给王焕军30000元押金的收条原件，支付给陈智12000元做资料费的收条原件，因缺乏其他相应证据的佐证，本院不予认定。
根据本院采信的证据，结合原告的当庭陈述，可以确认如下案件事实：2015年3月29日，原告与被告岳阳市明迪房地产开发有限公司签订《华容县东山镇道路及配套设施意向协议书》，该协议书约定：原告签订合同后，必须在2015年3月29日前向被告岳阳市明迪房地产开发有限公司提供合同履约保证金伍拾万元。原告进场施工后被告返还合同履约保证金总数的百分之五十，两个月内返还剩余鄂百分之五十。如因被告原因造成原告不能按时（两个月）正常进场施工，双方协商解决，按月息2%，付息给原告。若因被告原因造成三个月内合同不能执行，被告双倍返还原告履约保证金。2015年3月29日，原告方转账500000元给被告岳阳市明迪房地产开发有限公司财务齐承珍。2015年8月21日，原告与被告岳阳市明迪房地产开发有限公司签订《华容县东山镇新区开发道路及配套设施施工协议书》，协议第四条第1款约定：原、被告双方签订合同后，被告应在30�内通知原告入场，并在机械设备进场前3天内向原告预付进场费10万元及返还合同履约保证金25万元，否则被告退回履约保证金50万元，赔偿原告一切经济损失。合同签订后，被告岳阳市明迪房地产开发有限公司并未按照协议约定通知原告进场，该工程至今未开工。两被告于2015年11月1日还款两万元。
另查明，原告与被告签订协议之时没有取得建筑施工企业资质。
本院认为，原告与被告岳阳市明迪房地产开发有限公司签订的《华容县东山镇道路及配套设施意向协议书》与《华容县东山镇新区开发道路及配套设施施工协议书》属建设工程施工合同，但原告签订协议之时未取得建筑施工企业资质，该合同无效。合同无效因该合同取得的财产，应当予以返还。对于原告要求被告岳阳市明迪房地产开发有限�司偿还保证金480000元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告谢迪祥偿还保证金480000元的诉讼请求，因谢迪祥系被告岳阳市明迪房地产开发有限公司的法定代表人，其在合同上签字的行为属职务行为，对该项诉讼请求本院不予支持。对于原告要求被告支付从2015年3月29日至2017年10月29日以48万为本金按月息两分计算的利息29.75万元的诉讼请求，因原、被告之间签订的建设工程施工合同属无效合同，无效合同中除独立存在的有关解决争议方法的条款有效外，其他合同条款自始无效，但考虑到该合同尚未实际履行并结合原告聂青元与被告岳阳市明迪房地产开发有限公司对签订合同的过错，被告岳阳市明迪房地产开发有限公司应支付原告自违约之日起至2017年10月29日止以保证金480000元为本金按年利率6%计算的利息。原、被告于2015年8月21日正式签订合同，约定被告应在30天内通知原告入场，即2015年9月21日前必须通知原告入场，但被告岳阳市明迪房地产开发有限公司至今未通知原告入场。资金占用利息可从2015年9月22日起算至2017年10月29日止，以480000元为本金按年利率6%计算为60480元，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求予以部分支持。对于原告要求两被告支付工程队押金3万元，挂靠费3万元，做资料费1.2万元，民工往返岳阳、长沙、华容等地的开支费用4.2万元的诉讼请求，对于工程队押金、挂靠费、做资料费，原告并未提供足够的证据证明损失确有发生，民工开支42000元，原告并未提供证据证明，故对该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，对原告的诉讼请求本院予以部分支持。故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告岳阳市明迪房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告聂青元保证金540480元；
二、驳回原告聂青元的其他诉讼请求。
本案案件受理费12716元减半收取6358元，由被告岳阳市明迪房地产开发有限公负担4602元，原告聂青元负担1756元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，�按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判员 周家
二〇一七年十二月二十五日
书记员 王敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。