广东省梅州市梅江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅江法民三初字第202号
原告林雪芹，女，汉族，成年，地址：梅江区三角镇。
委托代理人巫清梅，系广东诚优律师事务所律师。
被告林莹，女，汉族，成年，地址：梅县程江镇扶外村长塘林屋。
被告古海英，女，汉族，成年，地址：梅县梅南镇。
委托代理人古小芳，女。
原告林雪芹诉被告林莹、古海英买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员赖志明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人巫清梅律师、被告林莹、被告古海英的委托代理人古小芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月1O日，梅江区人民法院依法委托广东佳士德拍卖有限公司拍卖被执行人梅州市管道煤气公司位于梅江区三角大坜村的一块土地（地号：1402090****；土地证号：梅州国用1998字第0**号）。2013年7月23日，两被告以人民币84万元共同竞得上述土地。不久，两被告以经济困难为由向原告借款84万元，以清偿其此前向他人借款用以支付竞卖上述土地的成交款。同时，两被告还向原告表达了自愿转让上述土地给原告的意思。为此，经自愿协商，双方于2013年11月29日签订了一份《地产买卖合同》，除约定两被告自愿将广东佳士德拍卖有限公司拍买所得的上述土地卖给原告，地产成交价款为人民币捌拾万元整(￥800000)外，还对双方的其他权利义务作了相应的约定【详见双方2013年11月29日签订的《地产买卖合同》】。据此，原告以代两被告归还其此前向他人借款用以支付竞卖上述土地成交款的方式支付原被告所签订的《地产买卖合同》原告应付两被告的购地款计人民币80万元整，两被告则向原告出具了NO:110417号《收据》和声明各一份，确认收到原告80万元正的购地款。两被告则将上述土地交付给原告管理使用，并向原告交付了合同编号为：20130713的《拍卖成交确认书》。不久，两被告向原告交付了(2012)梅区执裁字第331号执行裁定书原件。但此后，两被告却一直未交付梅江区人民法院的相关协助执行通知书原件给原告，导致上述土地至今仍未过户登记至原告名下。综上，原告认为，双方订立的《地产买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效的合同，双方均应按约履行。现因原告多次要求两被告协助办理上述土地过户登记至原告名下的手续无果。为维护原告的合法权益，原告请法院依法判令：1、两被告继续全面履行合同义务，立即把其通过拍卖所得的位于梅江区三角镇大坜村的一块土地（地号为：1402090****，土地证号为：梅州国用1998字第0**号）的产权过户登记至原告名下。2、由两被告承担本案的诉讼费及其相关费用。
原告提交的证据有：1、原告身份证；2、地产买卖合同；3、收据；4、声明；5、拍卖成交确认书；6、执行裁定书；7、（委托）公证书等证据（以上证据均为复印件）以证明其诉请。
被告林莹辩称，该土地是被告真金白银购买，对原告的诉请有异议，对于本案的交易被告认为不公平，因被告当时只是缺钱购买该土地，才会导致与原告签订该份买卖合同，被告请求法庭给予被告时间取证。被告对原告的请求过户不同意，且原告曾跟被告说80万元卖给原告，被告也不同意。据被告向亲戚了解，合同在签订时并没未写金额，被告也不可能80万元买来的土地就80万元卖给原告。
被告古海英的辩称与被告林莹的答辩意见一致。
上述两被告辩称时，未提交有证据证明其辨称。
经审理查明，2013年11月29日，原告（以下简称买方）与两被告（以下简称卖方）签订了一份《地产买卖合同》，合同约定：……一、卖方自愿将广东佳士德拍卖有限公司拍买所得的梅江区三角镇大坜的土地一块，约546平方米（土地证号：梅州市国用1998字第0**号）卖给买方。二、双方议定上述地产成交价款为人民币捌拾万元整（800000元）。三、买方在签订本合同之日一次性将购地款付清给卖方，卖方也于同日将地产及有关证件交付绘买方。四、卖方必须保证上述地产权清楚，在该地产未办理产权过户手续前，如因卖方的原因被查封、扣押、冻结等，卖方应承担责任及赔偿买方的损失。如遇房地产拆迁、征地等所赔偿的款项应归买方所有。五、卖方必须出具并公证授权委托书，由买方全权处理产权过户手续等，所需要一切税费由买方支付。卖方应负责协助办理有关手续。六、本合同一式二份，买卖双方各执—份。本合同是双方同意并完全明白合同的内容及其法律效力，双方在自愿的原则下签署。卖方：林莹、古海英。买方：林雪芹。2013年11月29日。
合同签订当日，两被告出具一份收条和一份声明给原告。收条内容显示：林雪芹交来购买林莹、古海英拍卖所得的梅江区三角镇大坜村的土地一块（约546平方米，土地证号：梅州市国用（1998）字第0**号，地号1402090****）及拍卖确认书款项800000元。声明的内容显示：由古小芳于2013年7月9日汇入梅江区法院账户的款项人民币100000元；于2013年7月19日汇入梅江区法院的款项人民币265000元；赵帆于2013年7月21日汇入梅江区法院账户的款项450000元；叶梅生于2013年7月21日汇入梅江区法院账户的款项25000元，共计人民币84万元正。用于支付广东佳士德拍卖有限公司拍卖的梅州市梅江区三角镇大坜村的土地一块（约546平方米，土地证号：梅州市国用（1998）字第0**号），拍卖成交确认缴款。所有款项均由林雪芹提供、委托，是属于林雪芹所有。声明人：古海英、林莹。证明人：叶梅生、赵帆。
合同签订后，因原、被告多次协商过户未果，原告遂于2015年4月20日诉至本院，提出上述请求。被告则提出上述答辩。
另查明，林莹、古海英拍卖所得的梅江区三角镇大坜村的土地一块（约546平方米，土地证号：梅州市国用（1998）字第0**号，地号1402090****）的土地原权属系梅州市管道煤气有限公司。本院执行局依据己发生法律效力的(2012)梅区法民三初字第201号民事判书，在2012年12月10日，依法委托广东佳士德拍卖该土地。2013年7月13日，两被告以人民币84万元共同竞得了该土地的权属。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九的规定，裁定被执行人梅州市管道煤气有限公司位于梅州市区三角镇大坜村的土地一块（地号为：：1402090****，土地证号为0**）的所有权及相应的其它权利归买受人古海英（身份证号码为：441421199405013422）及林莹（身份证号码为：44142119880201044X）所有。
诉讼中，原告申请对上述土地进行查封，本院于2015年4月23日作出了（2015）梅江法民三初字第202-1号裁定，对上述土地进行查封。
本院认为，原、被告于2013年11月29日签订《地产买卖合同》，是双方自愿真实的行为，未违反有关法律法规的强制性规定，该合同依法有效。原告依约完成了支付购地款的义务，被告应依约履行交付土地并协助办理土地产权过户的义务。现原告请求两被告继续履行合同并办理该土地【位于梅州市区三角镇大坜村的土地一块（地号为：1402090****，土地证号为梅州国用0**）】的过户登记手续至原告名下，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告辩称对原告的请求过户不同意，且原告曾跟被告说80万元卖给原告，被告也不同意。据被告向亲戚了解，合同在签订时并没未写金额，被告也不可能80万元买来的土地就80万元卖给原告。被告请求法庭给予被告时间取证。经本院析明，被告逾期仍未提交有证据。被告的辩称，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第二十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
被告林莹、古海英应在本判决生效之日起15日内协助办理位于梅州市区三角镇大坜村的土地（地号为：1402090****，土地证号为梅州国用0**）的过户登记手续，至原告林雪芹名下。
案件受理费11800元，按规定减半收取5900元，保全费4520元，合计10420元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 赖志明
二〇一五年六月十九日
书记员 陈 悦