广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0202民初2483号原告：中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行，住所：柳州市潭中东路8号，统一社会信用代码：91450200708752523D。负责人：曾祥宇，该支行行长。委托诉讼代理人：肖冬梅，广西银正律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄涛涛，广西银正（柳江）律师事务所律师。被告：李某1。被告：吴某。被告：李某2。被告：覃某。原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行（以下简称工商银行高新支行）与被告李某1、吴某、李某2、覃某借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告工商银行高新支行的委托诉讼代理人肖冬梅到庭参加诉讼，被告李某1、吴某、李某2、覃某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告李某1、李某2、覃某于2011年11月25日签订的编号B：〔个综〕字〔柳州分〕行〔高新〕支行〔2011〕年〔366〕号《个人借款／担保合同》；2.被告李某1归还原告本金100859.12元、利息、罚息、复息合计1965.68元(该利息、罚息、复息计算截止至2017年7月3日，之后利息、罚息、复息按上述《个人借款／担保合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至债务清偿完毕之日止）；3.被告李某1承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费7257元；4.被告吴某对上述债务承担共同还款责任；5被告李某2、覃某对上述债务承担连带清偿责任；6.被告李某2所有抵押房产（坐落于柳州市的房屋）在处置后所得价款优先清偿上述贷款本息等以及发生的相关费用；7.四被告承担本案全部诉讼费用及其他相关费用。庭审过程中，原告当庭撤回诉讼请求第5项，并明确诉讼请求第7项为本案的诉讼费和公告费由四被告共同承担。事实和理由：2011年11月25日，原告与被告李某1、李某2、覃某签订了一份编号B：〔个综〕字〔柳州分〕行〔高新〕支行〔2011〕年〔366〕号《个人借款／担保合同》，合同约定：被告李某1向原告借款20万元用于房屋装修；借款期限为108个月，采用按月等额本息还款方式偿还贷款，还款日和放款日相对应；如借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按照罚息年利率12.16125%计收逾期利息等；约定被告李某2、覃某作为抵押人提供抵押担保。为了担保合同的履行，被告李某2、覃某以其所有的位柳州市的房屋为本案借款进行抵押担保，并于2011年12月7日与原告办理了房屋抵押权登记。2011年12月12日，原告依合同约定向被告发放了上述贷款，履行了全部合同义务。但被告却未能按约履行义务，截止2017年7月3日，累计40期未按时偿还贷款本息,尚有贷款余额100859.12元，利息、罚息、复息共计1965.68元，已经构成严重违约。依照法律法规和该合同第十五条和第二十条相关规定，原告有权提起诉讼解除合同，要求被告立即偿还全部借款本息，并承担原告实现上述债权而支付的律师代理费等费用。被告李某1、吴某作为夫妻，应对债务承担共同偿还责任。原告为维护自身合法权益，依据该合同第十一条约定管辖，向法院提起诉讼，望判如所请。被告李某1、吴某、李某2、覃某在举证期限内均未向本院提交任何证据及书面答辩材料。围绕诉讼请求，原告提交了被告李某1、吴某的结婚证复印件、被告李某2、覃某的结婚证复印件、结婚登记审查处理表、《个人借款／担保合同》、转账凭证、他项权证、余额信息表、历史明细列表、委托代理合同、律师费收据等证据，并提交证据原件予以核对。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实与原告诉称一致。另查明，2011年11月25日，被告李某1与原告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定:借款期限108个月，自2011年12月12日起至2020年12月12日止；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，当期执行年利率为8.1075%；罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除本合同并宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，以及由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告李某2以其名下位柳州市的房屋为被告李某1的上述贷款提供抵押担保，并与原告于2011年12月7日办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告覃某在抵押物共有人处签字并按捺手印。后，原告于2011年12月12日向被告李某1发放了上述贷款20万元。截止至2017年7月3日，被告李某1累计逾期四十期未按时足额归还贷款本息，尚欠原告贷款本金100859.12元，利息、罚息、复利合计1965.68元。另，原告为实现本案债权支付律师代理费7257元。再查明，被告李某1与被告吴某系夫妻关系，于2011年5月18日登记结婚。本院认为，原告与被告李某1、李某2、覃某签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款义务，截止至2017年7月3日，被告李某1已累计逾期四十期未按约定按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，原告有权解除合同并要求被告李某1提前清偿全部债务。故原告要求被告李某1偿还借款本金100859.12元、利息、罚息、复息合计1965.68元(该利息、罚息、复利暂计至2017年7月3日，之后的罚息、复利按上述《个人借款／担保合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至债务清偿完毕之日止）、律师代理费7257元的诉请于法有据，本院予以支持。被告李某1借款时与被告吴某系夫妻关系，该笔债务发生在双方婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，被告吴某应对被告李某1的上述债务承担共同偿还责任。根据原告与被告李某1、李某2签订的《个人借款/担保合同》，被告李某2以其名下位广西柳州市的房产为被告李某1的上述借款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。被告李某1不履行上述债务时，原告有权以被告李某2名下位广西柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告李某1、李某2、覃某于2011年11月25日签订的编号B：〔个综〕字〔柳州分〕行〔高新〕支行〔2011〕年〔366〕号《个人借款／担保合同》；二、被告李某1、吴某于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行偿还借款本金100859.12元、利息、罚息、复利合计1965.68元(利息、罚息、复利暂计至2017年7月3日，之后的罚息、复利按照《个人借款/担保合同》的约定计至债务清偿完毕之日止）；三、被告李某1、吴某于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付律师代理费7257元；四、若被告李某1、吴某不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权依法以被告李某2名下位广西柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费2502元，公告费700元，共计3202元（原告已预交），由被告李某1、吴某、李某2、覃某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长 沈 昊人民陪审员 李 萍人民陪审员 杨春鸿二〇一七年十二月十八日代书 记员 梁飞玉