四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1622民初536号
原告：中国农业银行股份有限公司武胜县支行，住所地武胜县沿口镇小河街22号。
负责人：许鹏，支行行长。
委托诉讼代理人：毛晓瑜，男，支行员工。
委托诉讼代理人：向文全，四川爱众律师事务所律师。
被告：陈勇，男，1978年12月6日出生，汉族。
被告：陈媛媛，女，1988年2月13日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行（以下简称“农行武胜支行”）与被告陈勇、陈媛媛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，经审理发现有不适用于简易程序的情形，依法转为普通程序，于2017年10月19日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人毛晓瑜、向文全及被告陈勇到庭参加了诉讼。被告陈媛媛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农行武胜支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告陈勇归还借款本金30万元及利息（截止2017年2月12日结欠利息28898.39元，2017年2月12日至付清之日止按照合同约定计算）；2、被告陈媛媛对上述债务承担连带责任；3、原告对被告陈勇提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。庭审中原告增加如下诉讼请求：解除原被告签订的《最高额担保个人借款合同》。事实及理由：2015年6月24日，原告与被告陈勇签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：被告陈勇向原告贷款30万元，期限为12个月，利率9.0015％。被告陈勇自愿提供武胜县沿口镇人民北路夏家院子F幢X号门市一个（房产证号：武遗房权证2007字第X号、国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第X号）向原告提供抵押担保，担保范围：本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费、处置费等贷款人实现债权人和担保权的一切费用，同时办理了抵押登记手续。合同签订后，2015年6月24日，原告按照合同约定向被告陈勇支付了30万元的贷款。借款人从2016年6月20日开始出现利息逾期，经原告多次催收后，被告陈勇仍未按照合同约定履行还款义务。被告陈媛媛与被告陈勇系夫妻关系，根据我国《婚姻法规定》，被告陈勇所欠原告贷款系夫妻共同债务，被告陈媛媛应当共同承担偿还责任。特向本院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告陈勇辩称，对于原告主张借款的事实无异议，愿意用门市偿还借款；该借款不是我所用，银行放款时不是我所去签字，系妻子所签；抵押的门市是我婚前划拨地，是刘中亚请评估公司对该门市评估60万元，该门市的价值低于评估价格。
被告陈媛媛未答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、中国农业银行个人信贷业务申请表、贷款发放通知单、结算承诺书、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证，最高额担保个人借款合同，拟证明原告按照合同约定向被告陈勇发放了30万元的贷款的事实；2、被告陈勇、陈媛媛身份证、结婚证、共同债务承诺书、面谈笔录，拟证明被告陈媛媛与被告陈勇系夫妻，被告陈媛媛对上述债务承担连带责任的事实；3、房产证、土地使用证、同意房产抵押承诺书、他项权证，拟证明被告自愿办理了房产抵押手续，原告享有抵押权和优先受偿权。
被告陈勇的质证意见：对原告提供的证据无异议，其贷款材料上面的签名是我妻子陈媛媛所签，对贷款的事实我认可无异议。
被告陈媛媛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。上述证据，经本院审查，具有合法性、真实性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月24日，被告陈勇以购货为由，与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：被告陈勇向原告贷款30万元，期限为12个月，利率9.0015％。被告陈勇自愿提供武胜县沿口镇人民北路夏家院子F幢X号门市一个（房产证号：武遗房权证2007字第X号、国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第X号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围：本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费、处置费等贷款人实现债权人和担保权的一切费用，同时办理了抵押登记手续。办理上述贷款手续资料上陈勇的签名是由其妻陈媛媛代签，陈勇对该签字行为予以认可。合同签订后，2015年6月24日，原告按照合同约定向被告陈勇支付了30万元的贷款。被告陈勇未按照合同约定履行还款义务。被告陈媛媛与被告陈勇系夫妻关系，该贷款债务是婚姻关系存续期间。被告陈勇按照合同约定偿还了借款利息至2016年6月20日，从2016年6月21日开始出现利息逾期，被告尚欠原告贷款本金30万元及利息，截止2017年2月12日结欠利息为28898.39元。
本案在庭审中由原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行与被告陈勇达成如下调解协议：一、解除原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行与被告陈勇签订的《最高额担保个人借款合同》；二、被告陈勇、陈媛媛于2017年11月5日前归还原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行借款本金30万元及利息，（利息自2016年6月21日起按照合同约定计算至还清之日止）；三、原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行对被告陈勇提供其所有的为本案贷款提供抵押担保的位于武胜县沿口镇人民北路夏家院子房屋（房产证号：武遗房权证2007字第X号、国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第X号）的抵押物享有优先受偿权。由于被告陈媛媛未授权委托被告陈勇参加本案诉讼及调解，本院向被告陈勇当庭释明，庭审后可由被告陈媛媛向被告陈勇出具特别授权委托书提交给本院，本院可出具调解书，否则，本院将依法判决。2017年11月28日，被告陈媛媛向本院提交特别授权委托书。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农行武胜支行与被告陈勇签订的《最高额担保个人借款合同》以及房产抵押补充协议，虽然该合同签名由被告陈勇之妻陈媛媛代陈勇签字，但被告陈勇对贷款事实及其妻陈媛媛代其签字行为予以认可，因此上述合同系双方真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效，本院予以确认。合同履行过程中，原告按照合同约定履行了贷款发放义务后，被告陈勇应当按照合同履行支付贷款利息以及借款到期后偿还本金的义务。2016年6月20日以后，被告未按照合同约定按季付息及按照合同约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告请求解除《最高额担保个人借款合同》，并要求被告归还借款本金30万元及利息的事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求对被告陈勇提供的其所有的为本案贷款提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告陈勇与被告陈媛媛系夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，该债务应为夫妻共同债务，故原告要求被告陈媛媛与被告陈勇承担共同偿还责任符合法律规定，本院予以支持。本案在庭审中由原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行与被告陈勇达成如下调解协议：一、解除原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行与被告陈勇签订的《最高额担保个人借款合同》；二、被告陈勇、陈媛媛于2017年11月5日前归还原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行借款本金30万元及利息，（利息自2016年6月21日起按照合同约定计算至还清之日止）；三、原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行对被告陈勇提供其所有的为本案贷款提供抵押担保的位于武胜县沿口镇人民北路夏家院子房屋（房产证号：武遗房权证2007字第X号、国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第X号）的抵押物享有优先受偿权。由于被告陈媛媛未授权委托被告陈勇参加本案诉讼及调解，本院向被告陈勇当庭释明，庭审后可由被告陈媛媛向被告陈勇出具特别授权委托书提交给本院，本院可出具调解书，否则，本院将依法判决。但被告陈媛媛于2017年11月28日才向本院提交特别授权委托书，可认定被告陈媛媛同意调解协议的内容，但已过调解协议中约定的债务履行期限，故本院可按调解协议的内容作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行与被告陈勇签订的《最高额担保个人借款合同》；
被告陈勇、陈媛媛共同归还原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行借款本金30万元及利息(利息自2016年6月21日起按照合同约定计算至还清之日止）；
原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行对被告陈勇提供其所有的为本案贷款提供抵押担保的位于武胜县沿口镇人民北路夏家院子房屋（房产证号：武遗房权证2007字第X号、国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第X号）的抵押物享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行给付完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费6234元，由被告陈勇、陈媛媛共同负担（原告中国农业银行股份有限公司武胜县支行预交3117元，在本案执行时，由被告陈勇、陈媛媛一并支付给原告，并在向本院交纳3117元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 陈兴全
人民陪审员 刘吉祥
人民陪审员 袁国礼
二〇一七年十二月五日
书 记 员 秦 翠