福建省闽侯县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0121民初2318号原告：闽侯县农村信用合作联社上街信用社，住所地闽侯县上街镇新街。主要负责人：赵建云，主任。委托诉讼代理人：陈浩，员工。被告：陈激兴，男，1970年3月18日出生，汉族，住福建省闽侯县。被告：林钦如，女，1972年5月23日出生，汉族，住福建省闽侯县。原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社与被告陈激兴、林钦如金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社（以下简称上街信用社）委托诉讼代理人陈浩到庭参加诉讼，被告陈激兴、林钦如经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。上街信用社向本院提出诉讼请求:1.判令陈激兴、林钦如共同偿还借款本金900000元及利息（利息计至2016年8月25日止为783.06元，自2016年8月26日起至借款还清之日止的利息，按月利率7.2833‰加收30%计收利息）；2.上街信用社有权对陈激兴、林钦如提供抵押的位于福州市闽侯县上街镇新峰村、红峰村5#105单元及杂物间38、5#201单元及杂物间15、2#504单元及4#杂物间27拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由陈激兴、林钦如承担。事实和理由：2013年8月27日，上街信用社与陈激兴、林钦如签订最高额抵押借款合同，借款金额90万元，月利率为7.5%，由陈激兴名下位于福建省福州市闽侯县上街镇新峰村、红峰村5#105单元及杂物间38、5#201单元及杂物间15、2#504单元及4#杂物间27作为抵押。借款人配偶林钦如于2015年9月4日签订夫妻共同债务确认书，为此笔债务承担共同还款责任。2015年9月21日，上街信用社依约向陈激兴发放贷款900000元，约定于2016年8月25日到期偿还。借款期间，陈激兴拖欠利息，借款到期后，经多次催讨仍拒绝偿还贷款本息，截止2017年5月3日，尚欠本金90万元及利息74668.02元。陈激兴、林钦如未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年8月27日，上街信用社作为贷款人、陈激兴作为借款人及抵押人、林钦如作为抵押人签订《最高额抵押借款合同》（合同编号SJ2013144A），约定：自2013年8月31日至2016年8月25日止，由上街信用社在最高贷款余额900000元内对陈激兴分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间。贷款利率为月利率7.5‰。陈激兴、林钦如以登记在陈激兴名下的坐落于福州市闽侯县××镇邱××小区××＃楼××附属间、××单元（侯房权证Ｈ字第××号），5#楼1层38附属间、105单元（侯房权证Ｈ字第××号），2#楼504单元、4#楼1层27附属间（侯房权证Ｈ字第××号）提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为900000元，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2013年9月3日，上街信用社对抵押权进行登记（他项权证号侯房他证TH字第××号）。2015年9月4日，林钦如在夫妻共同债务确认书上签字确认。2015年9月21日，上街信用社向陈激兴发放贷款90万元，借款借据约定借款利率7.2833‰，还款日期2016年8月25日，还款方式为按月还息、利随本清。还款期限届满，陈激兴未按约偿还借款本息，截至2016年8月25日尚欠贷款本金900000元及利息783.06元，此后未还本付息。另查，陈激兴、林钦如系夫妻关系，本案债务发生在陈激兴、林钦如夫妻关系存续期间。本院认为，上街信用社与陈激兴、林钦如签订的《最高额抵押借款合同》系合同当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应属有效合同。各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同订立后，上街信用社已依约发放贷款900000元，全面履行了合同义务。借款到期后，陈激兴未按约全面履行还本付息义务，应承担相应民事责任。本案的债务发生在陈激兴、林钦如夫妻关系存续期间，林钦如在夫妻共同债务确认书上签字确认，且林钦如未举证证明本案债务系陈激兴个人债务，应认定为陈激兴、林钦如的夫妻共同债务，故上街信用社主张陈激兴、林钦如偿还借款本金900000元以及按合同约定的利率支付利息的诉讼请求，本院予以支持。关于本案抵押权实现的问题，陈激兴、林钦如以登记在陈激兴名下的坐落于福州市闽侯县××镇邱××小区××＃楼××附属间、××单元（侯房权证Ｈ字第××号），5#楼1层38附属间、105单元（侯房权证Ｈ字第××号），2#楼504单元、4#楼1层27附属间（侯房权证Ｈ字第××号）对本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，最高额抵押权已设立。因此，若陈激兴、林钦如未履行偿还本案借款本息的债务，上街信用社有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈激兴、林钦如应于本判决生效之日起十日内共同偿还闽侯县农村信用合作联社上街信用社借款本金900000元及利息（计至2016年8月25日为783.06元；自2016年8月26日起至借款还清之日止，按月利率7.2833‰加收30%计收利息）；二、若陈激兴、林钦如未履行上述债务，闽侯县农村信用合作联社上街信用社有权以登记在陈激兴名下的坐落于福州市闽侯县××镇邱××小区××＃楼××附属间、××单元（侯房权证Ｈ字第××号），5#楼1层38附属间、105单元（侯房权证Ｈ字第××号），2#楼504单元、4#楼1层27附属间（侯房权证Ｈ字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13547元，减半收取计6773.5元，由陈激兴、林钦如负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  陈菁菁二〇一七年七月十一日书记员  陈 桦附：本案适用法律条文和申请执行提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；货款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。