宁夏回族自治区平罗县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0221民初3869号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地：宁夏平罗县城关镇西区民族大街以西、建设路以北，纬二路以南金融大厦。
法定代表人：苏义学，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：杨景，男，汉族，1984年10月24日出生，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司崇岗支行客户经理，住平罗县崇岗镇工业园区。特别授权代理。
被告：张志广，男，汉族，1961年12月21日出生，个体，住银川市。
被告：李月梅，女，汉族，1963年3月22日出生，无业，住银川市。
被告：胡贵军，男，汉族，1970年1月9日出生，无业石嘴山市大武口区。
被告：李晓琴，女，汉族，1974年5月10日出生，无业石嘴山市大武口区。
被告：靳惠明，男，汉族，1978年8月2日出生，个体石嘴山市大武口区。
被告：冯月红，女，汉族，1979年9月9日出生，无业石嘴山市大武口区。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告张志广、李月梅、胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨景、被告张志广、胡贵军、李晓琴到庭参加诉讼，被告李月梅、靳惠明、冯月红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张志广、李月梅偿还原告贷款3498000元整、支付利息1346406.67元（利息从2015年6月21日计算至2017年11月8日），本息共计4844406.67元，2017年11月9日以后的利息、复利、罚息按照合同约定的逾期借款月利率12.13‰支付至本息全部清偿之日；2、被告胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、被告张志广、李月梅名下的位于银川奥林匹克花园17-2-304号的住××区北侧（权证号为：石国用2014字第61073号，面积8985.47㎡）的土地进行折价、拍卖、变卖，所得的价款优先偿还贷款本息；4、本案诉讼费由被告承担。
被告张志广辩称，对本金无异议，现在还款困难，希望能将罚息和滞纳金予以免除，贷款自己承担，不想连累担保人。
被告胡贵军辩称，被告张志广夫妇贷款500万元，他与李晓琴、靳惠明、冯月红还有一对夫妻提供了担保，到期后张志广偿还了150万元，下剩350万元转贷，银行在被告不知情情况下去掉了两个担保人。利息应当免除，只偿还本金，且借款人提供了抵押物，应先处理抵押物，剩余部分由被告张志广夫妇偿还。
被告李晓琴辩称，与被告胡贵军意见一致，对减少担保人的事情不知情。
被告李月梅、靳惠明、冯月红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：2014年12月15日，原告与被告张志广签订《借款合同》一份，约定：原告向被告张志广发放贷款350万元，借款期间为2014年12月15日起至2015年12月10日，借款利率为月息9.333334‰，按季结息；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。被告李月梅在《平罗农村商业银行个人借款申请表》中的借款人配偶声明栏下签名，”本人已与借款人达成一致，同意借款人向贵行申请个人贷款，并承诺按时偿还贷款，如有违约，自愿与借款人共同承担偿还责任”。
同日，原告与被告胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红签订《保证合同》，约定四位被告为该笔借款提供保证担保。
同日，被告张志广、李月梅与原告签订抵押合同一份，约定：以登记在被告张志广名下，与被告李月梅共同共有的的位××县号房屋一套提供抵押担保，并办理了抵押登记（房权证号为：XXX**号，他项权利登记证号为：房他证习岗镇字第201472**号），设定抵押额度为28万元。抵押合同还约定以登记在张志广名下的的位××沟北侧土地使用权（使用权证号为：石国用2014字第XXXXXX号，面积为8985.47㎡）为该笔贷款提供抵押担保，设定抵押额度为63万元。
合同签订后，原告如约发放了贷款。截止2016年8月30日，被告张志广、李月梅共偿还借款本金2000元，原告通过账户扣款清偿利息5070.75元，之后再未支付过本金及利息。经原告多次催要，上述被告均未偿还，引起原告诉讼。
以上事实，有原告当庭出示的借款借据、贷款放款记账凭证、放款通知书、个人贷款申请审批表、借款合同、保证合同、抵押合同、借款人及配偶身份证明、担保人及配偶身份证明房产证及抵押他项权证、土地登记收件单各一份等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告张志广、李月梅向原告借款350万元的事实清楚，借款合同合法、有效。原告按照借款合同约定如约履行了借款发放义务，被告张志广、李月梅应当按照该合同的约定如期偿还剩余借款本金及利息。现被告张志广、李月梅自2016年8月30日之后再未清偿本金和利息，截止到2016年12月10日借款到期之日，各被告均未履行偿还借款本息的义务，已构成违约。对原告要求被告偿还借款本金3498000元的诉讼请求，本院依法予以支持。根据双方在借款合同中的约定，借款期限内的利息按照月利率9.333334‰计算，逾期后的利息按照月利率12.13‰计算后，2015年6月21日至2017年11月8日期间的利息共计1174698元（详见计算清单），减去已付利息5070.75元，下剩利息1169627.25元，本院依法予以支持。原告要求被告张志广、李月梅偿还自2017年11月9日至判决生效之日止产生的利息的诉讼请求，根据借款合同的约定，按照上浮30%以后的月利率12.13‰依法予以支持。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告张志广签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该《抵押合同》合法有效，自签订之日起生效。合同中约定被告张志广、抵押物共有人被告李月梅均同意以登记在被告张志广名下的位于银川奥林匹克花园17-2-304号房产一套为上述借款提供抵押担保，且该抵押行为办理了抵押登记，则抵押行为有效，原告对该抵押物享有抵押权。故原告要求对该房产进行折价或拍卖、变卖款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。
原告未能提供位于××沟北侧土地使用权的他项权利登记证书，不能证明该抵押物办理了抵押登记，故原告对该抵押物未设立抵押权，不享有该宗土地使用权的优先受偿权。由于《抵押合同》有效，被告张志广应当在该抵押物的设定抵押额度内承担还款责任。
被告胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红自愿在保证合同上签字，为该笔借款提供连带保证担保，且在保证期限内，故原告主张由被告胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告李月梅、靳惠明、冯月红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张志广、李月梅于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金3498000元、支付利息1169627.25元，合计4667627.25元（利息自2015年6月21日计算至2017年11月8日）；
二、被告张志广、李月梅按照《借款合同》约定的逾期月利率12.13‰向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2017年11月9日至本判决生效之日止期间产生的利息；
三、被告胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告张志广名下的位于银川奥林匹克花园17-2-304号房屋一套（房权证：XXX**号，房他证：习岗镇字第XXXX**号）折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
五、被告张志广、李月梅对登记在被告张志广名下的的位××沟北侧的土地使用权（权证号为：石国用2014字第XXXXXX号）在抵押额度63万元内向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司承担还款责任；
六、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22778元（减半收取），由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司负担831元，由被告张志广、李月梅、胡贵军、李晓琴、靳惠明、冯月红负担21947元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员雷丽萍
二〇一七年十二月二十九日
法官助理马骁
书记员徐婉君
附件一：本判决书适用相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：计算清单
1.借款期限内2015年6月21日至2015年12月10日期间的
利息：350万元×9.333334‰÷30天×172天＝187288.90元；
2.逾期后2015年12月11日至2016年60月30日期间的利息：
350万元×12.13‰÷30天×202天＝285863.67元；
3.2016年7月1日至2016年8月29日期间的利息：
3499000万元×12.13‰÷30天×59天＝83470.98元；
4.2016年8月30日至2017年11月8日期间的利息：
3498000万元×12.13‰÷30天×437天＝618074.45元；
合计：187288.90元＋285863.67元+83470.98元+618074.45元＝1174698元