上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初48279号
原告：施金花，女，1982年11月19日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告：孙某某，女，2010年2月21日出生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市闵行区。
法定代理人：施金花，住上海市闵行区虹莘路***弄***号***室。
上述两原告共同委托诉讼代理人：陈刚，上海市恒谊律师事务所律师。
上述两原告共同委托诉讼代理人：江涛，上海市恒谊律师事务所律师。
被告：孙晖，男，1979年2月11日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：孙连成，男，1947年2月15日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：高建梅，女，1952年9月13日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：孙义，男，1974年4月7日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：孙雨婷，女，2000年2月18日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
法定代理人：孙义，户籍地上海市浦东新区三林镇新东村蔡家宅***号。
被告：马进秋，女，1986年9月2日出生，汉族，户籍地四川省。
上述六被告共同委托诉讼代理人：张心田，上海科尚律师事务所律师。
上述六被告共同委托诉讼代理人：陆晨奇，上海科尚律师事务所律师。
原告施金花、孙某某诉被告孙晖、孙连成、孙义、高建梅、孙雨婷、马进秋共有纠纷一案，本院于2017年7月1日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月17日、10月17日公开开庭进行了审理，原告施金花、孙某某的委托诉讼代理人陈刚、被告孙晖、孙连成、孙义、高建梅、马进秋的委托诉讼代理人张心田到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告施金花、孙某某向本院提出诉讼请求：判令原告依法取得上海市浦东新区蔡家宅XXX号动迁份额。要求上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归两原告所有。事实和理由：原告施金花与被告孙晖曾是夫妻关系，生育女儿孙某某。被告孙连成与高建梅是被告孙义、孙晖的父母，被告孙义与被告马进秋是夫妻关系，被告孙雨婷是孙义与前妻所生女儿。2010年上海市浦东新区新东村蔡家宅XXX号房屋动迁，原、被告为被拆迁人，分得上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室和上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室、XXX室三套安置房，现起诉要求分割上述房屋。
被告孙晖、孙连成、孙义、高建梅、孙雨婷、马进秋辩称：被拆迁的上海市浦东新区蔡家宅XXX号房屋是被告孙义于1995年购买的私房。两原告非该房屋的产权人。该房屋的动迁利益及安置房屋当属被告孙义一人所有，原告施金花户籍不在被拆迁房屋内，原告在他处已另行享受了动迁安置利益，其不应当作为被安置对象，不同意原告的诉讼请求。
本院经审理确定如下事实：原告施金花与被告孙晖原是夫妻关系，生育女儿孙某某。被告孙连成与高建梅是被告孙义、孙晖的父母，被告孙义与被告马进秋是夫妻关系，被告孙雨婷是孙义与前妻所生女儿。上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室和302室房屋为被告孙义所有的上海市浦东新区新东村蔡家宅XXX号房屋于2010年4月动迁安置所得，原房屋有证面积26.40平方米，照顾面积193.6平方米，应获得货币补偿款为578,626元，其中有证面积房屋货币补偿款为75,266元，照顾面积货币补偿款为503,360元，动迁单位并支付原、被告相应的补偿款、奖励费481,139元(其中按两户计算每户搬场费1,000元、电话140元、煤气200元、热水器300元、有线电视300元、空调400元、奖励费8,000元，其他装修费1,413元，附属物410元，其他补偿费50,000元，一次性补偿费295,836元，速迁费36,000元，过渡费76,800元)。原、被告等八人为被拆迁人，按每人22平方米的标准安置房屋，独生子女按2人计算，共计可安置房屋面积200平方米。安置房屋为三杨小区二街坊4幢1号302、202室，(建筑面积均为78.96平方米)和2幢2号902室(建筑面积为59.56平方米)，三套房屋总价值为1,059,765元，其中202室按每平方米4,108元计算房价，302室按每平方米4,158元计算房价，902室按每平方米4,458元计算房价，另外以800元计算10平方米的房屋价格，以2,200元计算60.71平方米的房屋价格。
另查：1、现上述三套房屋已经交付使用，现地址为上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室和上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室、XXX室。202、302室实际建筑面积79.34平方米，902室实际建筑面积为59.81平方米。
2、原告施金花与被告孙晖于2016年11月离婚，双方生育女儿孙某某随原告施金花生活。
3、2017年2月原告施金花与被告孙晖在上海市闵行区人民法院订立调解协议，约定登记在原、被告名下的上海市闵行区虹莘路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归孙晖所有，该房屋上剩余的贷款由孙晖负责偿还；施金花应于2017年8月底之前配合孙晖办理产权过户手续，办理产权过户手续所产生的相关费用由孙晖承担；孙晖应支付施金花房屋折价款89.60万元，该款由孙晖于2017年5月底之前支付施金花5万元，余款于2017年8月底之前付清；
4、2008年原告施金花的母亲李思菊与崇明县港西镇静南村村民委员会订立上海市崇明县港西镇宅基地安置换协议，约定将位于港西镇静南村XXX号101.76平方米房屋置换上海市崇明区港西镇鼓浪屿路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权人确定为李思菊、施金花。
5、2017年7月27日原告施金花与被告孙晖及原告施金花的母亲李思菊在上海市崇明区人民法院订立调解协议，坐落于上海市崇明区港西镇鼓浪屿路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为92.07平方米的房屋归被告李思菊、施金花共同共有；施金花于2017年8月30日前一次性给付孙晖房屋权利份额折价款25.50万元；
审理中，原、被告一致确认系争房屋在“安居客”十一月份的均价为61，668元，原告要求按此价格对系争房屋进行分割，多退少补，被告方则认为涉案房屋不能交易，现房屋的价格为每平方米38,000元。
本院认为，本案有几个问题需要明确。1、被告孙义是否应当独享三套安置房所得权。本案被拆迁人为“8+2独”，拆迁单位确认被拆旧房26.40平方米，照顾面积193.6平方米，合计220平方米予以拆迁安置。没有原告施金花等其他7名非产权人作为被安置人，产权人孙义无法得到三套约合220平方米的安置房。因此，两原告对安置房享有份额。施金花在崇明取得房屋的基础是其与案外人名下的农村宅基地房屋的置换、不属于征用集体土地房屋的动迁利益，不影响其在本案中享有权利。
2、如何分割三套安置房问题。施金花与孙晖房屋共有的基础已丧失，故两原告要求分得一套面积相对最小的安置房及以每平方米61，668元的价格计算超出面积的意见要求合理。根据动迁协议，结算单，房屋本身的补偿应归孙义所有。照顾面积的补偿款503，360元应当归孙义以外的其他7名被拆迁人，因其中独生子女增计2人，故孙晖得九分之一点五，施金花得九分之一点五，孙某某得九分之一，两原告共可得九分之二点五等于139，822元。奖励费、速迁费、过渡费、其他补偿费、一次性补偿费应由8个被拆迁人均分，两原告可得118,659元。两原告可享有安置面积55平方米，按动迁协议确定的每平方米4,458元价格及以800元计算10平方米的房屋价格和以2,200元计算60.71平方米支付因素35,390元，购买价格为280,580元。902室实际面积59.81平方米，超出的4.81平方米的房价为296,623.08元。
3、考虑两原告安置面积大于被告孙晖，且孙晖在离婚时分得房屋，故902室归两原告，由两原告支付全体被告钱款。被告内部不要求明确房屋权属及款项，本案不作处理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告施金花、孙某某所有；
二、原告施金花、孙某某于本判决生效之日起十五日内支付被告孙晖、孙连成、孙义、高建梅、孙雨婷、马进秋房产折价款296,623.08元；
三、上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室和上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告孙晖、孙连成、孙义、高建梅、孙雨婷、马进秋所有；
四、原、被告于本判决生效之日起三十日内相互协助办理上述房屋产权登记手续。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99,800元，由原告施金花、孙某某、被告孙晖、孙连成、孙义、高建梅、孙雨婷、马进秋各负担12,475元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 许根华
审 判 员 夏振秀
人民陪审员 方文华
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 楼 毅
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。