江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏04民初461号
原告：常州西太湖建设发展有限公司，住所地江苏武进经济开发区腾龙路2号。
法定代表人：金晓红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：匡鹤，江苏源博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺小花，江苏源博律师事务所律师。
被告：常州市时代包装有限公司，住所地常州经济开发区遥观镇工业园区。
法定代表人：陶振伟，该公司总经理。
被告：江苏圣润实业有限公司，住所地常州经济开发区遥观镇工业集中区。
法定代表人：朱建荣，该公司总经理。
被告：陶振伟，男，1971年2月23日生，汉族，住江苏省常州经济开发区。
被告：朱闽素，女，1968年8月15日生，汉族，住江苏省常州经济开发区。
上述四被告共同的委托诉讼代理人：程晓鹏，江苏铭天律师事务所律师。
上述四被告共同的委托诉讼代理人：丁甜甜，江苏铭天律师事务所律师。
被告：常州市金时代灯饰有限公司，住所地常州市武进区遥观镇前杨工业区。
法定代表人：袁祥珍。
原告常州西太湖建设发展有限公司（以下简称西太湖公司）与被告常州市时代包装有限公司（以下简称时代公司）、江苏圣润实业有限公司（以下简称圣润公司）、陶振伟、朱闽素、常州市金时代灯饰有限公司（以下简称金时代公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月7日公开开庭进行了审理。原告西太湖公司的委托诉讼代理人匡鹤、贺小花、被告时代公司、圣润公司、陶振伟、朱闽素共同的委托诉讼代理人程晓鹏、丁甜甜到庭参加诉讼。被告金时代公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
西太湖公司向本院提出诉讼请求：1、时代公司归还西太湖公司借款14662万元（其中本金为13000万元，承兑汇票垫付款1500万元，截止2015年2月9日利息162万元）及按14662万元自2015年2月10日至还清之日止按年利率7.8%计算的利息；2、西太湖公司就金时代公司的房屋及土地处置的价款享有优先受偿权；3、圣润公司在最高额9800万元的范围内对时代公司的债务承担连带清偿责任；4、陶振伟、朱闽素在最高额17000万元的范围内对时代公司的债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：中国农业发展银行常州分行（以下简称农发行常州分行）与时代公司分别于2014年1月28日、9月9日、9月10日签订了六份流动资金借款合同，向时代公司出借13000万元。2013年11月4日时代公司在农发行常州分行形成银行承兑汇票垫款1500万元，上述款项合计14500万元。该款项由金时代公司以其房屋及土地进行抵押，圣润公司、陶振伟、朱闽素提供担保。2015年2月6日、2016年11月7日，西太湖公司与农发行常州分行签订债权转让协议及补充协议，约定将上述债权转让给西太湖公司，并履行了通知义务。现被告均未履行合同义务，请求判如所请。
时代公司、圣润公司、陶振伟、朱闽素共同辩称，1、承兑汇票垫付款1500万元没有垫付。2、即使按照西太湖公司所说1500万元是垫付，利息应该按照借款承诺书中的利息计算。3、西太湖公司诉请对于抵押权的优先受偿没有明确限额，根据和农发行常州分行签署的抵押合同和他项权证，土地限额为3200万元，房产限额为1300万元，总计4500万元内享有受偿权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定的事实如下：
一、承兑汇票部分
2013年5月2日，承兑申请人时代公司与承兑人农发行常州分行签订编号为32040001-2013（承兑协议）00021号银行承兑协议，协议约定，承兑人同意承兑以承兑申请人为出票人的银行承兑汇票，票面总金额为3000万元，汇票号码分别为20164368、20164369、20164370，票面金额均为1000万元，到期日期均为2013年11月2日，同时约定，承兑申请人应当于本协议项下的汇票到期前10日将应付票款足额存入其在承兑人处开立的存款账户，以备支付到期票款。承兑人有权于汇票到期前10日从承兑申请人的存款账户上直接划付票款。承兑申请人应当于承兑人依据本协议承兑汇票之前，在承兑人处开立保证金账户，并按照汇票金额的50%存入保证金，以担保承兑汇票到期付款，在承兑申请人未付清票款之前不得动用。承兑申请人在汇票到期日前不能足额交付票款时，承兑人有权直接扣划保证金以清偿票款不足部分。汇票到期，承兑申请人不能足额交付票款时，承兑人有权从其保证金账户及其在承兑人处开立的其他任何存款账户上划收，不足部分由承兑人垫付。承兑人垫付票款后，有权将垫付票款转作承兑申请人的逾期贷款，自垫付发生之日起至承兑申请人完全清偿之日止，按照日利率万分之五计收利息。
2013年5月2日，农发行常州分行开立了票号为20164368、20164369、20164370的银行承兑汇票，出票人均为时代公司，收款人均为江苏大自然印刷有限公司，金额均为1000万元，汇票到期日均为2013年11月2日。
2013年11月4日，时代公司出具了借款承诺书，监督人为农发行常州分行，主要内容为，时代公司得到武进区政府资金救助，目前借款共计3700万元，该款项用于时代公司一系列企业归还农发行常州分行的债务，1、本次时代公司得到的武进区政府救助借款的资金权属为武进区政府。2、该笔借款的用途只能为企业归还农发行常州分行债务，不得挪作他用。同日，常州市武进区财政局财政专户向江苏盈梓投资有限公司在农发行常州分行的账户汇入3700万元，同日，江苏盈梓投资有限公司向时代公司开具了转账支票，金额为1500万元，后该款进入时代公司在农发行常州分行的账户，分别归还了票号为20164368、20164369、20164370的银行承兑汇票敞口。2015年2月10日，农发行常州分行代时代公司向江苏盈梓投资有限公司归还人民币3700万元，同日，江苏盈梓投资有限公司将该3700万元归还至常州市武进区财政局财政专户。
二、流动资金借款部分
2014年5月6日，借款人时代公司与贷款人农发行常州分行签订编号为32040001-2014年（常营）字0004号流动资金借款合同，合同约定，借款金额为4000万元，借款期限为自2014年1月28日至2015年1月21日，借款利率为6%，借款按月结息，结息日为每月20日，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收30%。2014年1月28日，农发行常州分行向时代公司发放了借款4000万元，时代公司在借款凭证中盖章确认。
2014年9月9日，借款人时代公司与贷款人农发行常州分行签订编号为32040001-2014年（常营）字0033号流动资金借款合同，合同约定，借款金额为2000万元，借款期限为自2014年9月9日至2015年8月26日，借款利率为6%，借款按月结息，结息日为每月20日，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收30%。2014年9月9日，农发行常州分行向时代公司发放了借款2000万元，时代公司在借款凭证中盖章确认。
2014年9月10日，借款人时代公司与贷款人农发行常州分行签订编号为32040001-2014年（常营）字0036号、32040001-2014年（常营）字0037号、32040001-2014年（常营）字0038号、32040001-2014年（常营）字0039号流动资金借款合同，合同约定，借款金额分别为2000万元、2000万元、2000万元、1000万元，借款期限均为自2014年9月10日至2015年8月26日，借款利率均为6%，借款均按月结息，结息日为每月20日，逾期借款的罚息利率均为在本合同约定的借款利率水平上加收30%。2014年9月10日，农发行常州分行向时代公司发放了借款2000万元、2000万元、2000万元、1000万，时代公司在借款凭证中盖章确认
上述六份流动资金借款合同项下的借款本金合计13000万元。
三、担保部分
2010年11月19日，保证人陶振伟、朱闽素与债权人农发行常州分行签订最高额保证合同一份，合同约定，担保的主债权为自2010年11月19日起至2015年11月18日止，债务人时代公司在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为17000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。保证期间为每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。
2012年10月24日，保证人圣润公司与债权人农发行常州分行签订最高额保证合同一份，合同约定，担保的主债权为自2012年10月24日起至2013年10月23日止，债务人时代公司在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为9800万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。保证期间为每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。
2013年10月24日，保证人圣润公司与债权人农发行常州分行签订最高额保证合同一份，合同约定，担保的主债权为自2013年10月24日起至2014年10月23日止，债务人时代公司在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为9800万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。保证期间为每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。
2013年8月21日，抵押人金时代公司与抵押权人农发行常州分行签订编号为32040001-2013年常营（抵）0004号最高额抵押合同一份，合同约定，本合同担保的主债权为自2013年8月21日起至2016年8月20日止，债务人时代公司在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额债权本金余额为4500万元。本笔最高额抵押合同总抵押金额为4500万元，其中房产抵押值为1300万元，土地抵押值为3200万元。抵押物为金时代公司所有的坐落于遥观镇长虹路产权证号为常房权证武字第××号的房屋及使用权证号为武国用（2009）第1201149号的土地。抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。合同签订后，农发行常州分行依法办理了抵押登记，他项权证号分别为常房他证武字第××号、武他项（2013）第xx号。
四、催要及债权转让部分
2015年2月6日，农发行常州分行向时代公司发出告知书，主要内容为，根据双方签订的流动资金借款合同约定的内容，时代公司出现符合约定的相关违约行为及风险状况，影响贷款债权的安全，现正式告知时代公司，解除双方签订的借款合同，不再发放新的借款并提前收回全部已发放借款本息。
同日，农发行常州分行（转让人、甲方）与西太湖公司（受让人、乙方）签订债权转让协议，约定，转让标的为：甲方与时代公司于2014年1月28日、2014年9月9日、2014年9月10签订的六份流动资金贷款合同项下甲方对时代公司所享有的债权[包括但不限于贷款13000万元、利息（截止2015年2月9日产生利息163.5万元）]全部转让给乙方；甲方与金时代公司于2013年8月21日签订的编号为32040001-2013年常营（抵）0004号最高额抵押合同及圣润公司于2013年10月24日签订的编号为32040001-2013年常营（保）字0017号最高额保证合同项下的保证债权及抵押权随本协议一并转让给乙方；将甲方所享有的对时代公司银行承兑汇票垫款人民币3700万元的债权全部转让给乙方；协议明确约定本协议所涉流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同是不可分割整体，除债权人变更外，原合同其他各条款对本协议各方当事人继续有效。该协议签署后，西太湖公司于2015年2月9日前一次性将受让债权的对价款项人民币23958万元一次性打入农发行常州分行指定账户。上述债权转让协议签订后西太湖公司将23956万元汇入农发行常州分行。2016年11月7日，农发行常州分行（转让人、甲方）与西太湖公司（受让人、乙方）签订补充协议一份，约定，在2015年2月6日债权转让协议基础上，双方一致同意将甲方与陶振伟、朱闽素于2010年11月19日签订的最高额保证合同项下的保证债权一并转让给乙方；“甲、乙双方一致同意将甲方所享有的对常州市时代包装有限公司银行承兑汇票垫款人民币叁仟柒佰万元整的债权全部转让给乙方”进一步明确为“甲、乙双方一致同意将甲方所享有的对常州市时代包装有限公司银行承兑汇票垫款人民币壹仟伍佰万元整的债权及对江苏圣白玉国际贸易有限公司银行承兑汇票垫款人民币贰仟贰佰万元整的债权全部转让给乙方”。
2015年2月9日，时代公司、金时代公司、圣润公司在农发行常州分行出具的债权转让通知书上盖章确认。2016年11月9日，农发行常州分行向时代公司、陶振伟、朱闽素邮寄了债权转让通知书，时代公司、陶振伟、朱闽素均于2016年11月10日签收。
截至2015年2月9日，时代公司向农发行常州分行的借款所产生的利息为1619217.86元。
本院认为，农发行常州分行与时代公司签订的流动资金借款合同、银行承兑协议，与金时代公司签订的最高额抵押合同，与圣润公司、陶振伟与朱闽素签订的最高额保证合同，与西太湖公司签订的债权转让协议，均系各方当事人真实意思表示，合法有效。
关于本案所涉的流动资金借款合同，农发行常州分行依约履行了发放借款的义务，时代公司到期未能按约偿还，已经构成违约。农发行常州分行将其对时代公司流动资金借款合同项下的债权及相应的保证债权及抵押权一并转让给西太湖公司，并通知了债务人及担保人，案涉债权转让对债务人及担保人产生效力。故时代公司应当向向西太湖公司归还借款本金13000万元、利息（截止至2015年2月9日为1619217.86元，自2015年2月10日起按年利率7.8%计算）。同时，根据最高额抵押合同的约定，如时代公司不履行上述债务，西太湖公司有权以金时代公司提供的抵押物（坐落于遥观镇长虹路他项权证号为常房他证武字第××号房屋及他项权证号为武他项（2013）第xx号的土地）进行折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其中房屋优先受偿的范围以1300万元为限，土地优先受偿的范围以3200万元为限。根据最高额保证合同的约定，圣润公司对时代公司的上述债务在9800万元的范围内向西太湖公司承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向时代公司追偿。陶振伟与朱闽素对时代公司的上述债务在17000万元的范围内向西太湖公司承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向时代公司追偿。
关于本案所涉的银行承兑协议，农发行常州分行按约开立了银行承兑汇票，汇票到期后，时代公司向武进区政府借款，将应付票款足额存入了其在农发行常州分行的存款账户，归还了银行承兑协议项下的敞口。后农发行常州分行向江苏盈梓投资有限公司归还款项的行为，不能构成案涉银行承兑协议项下的垫付，对西太湖公司关于银行承兑汇票垫付款的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，西太湖公司的部分诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。西太湖公司关于银行承兑协议项下的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常州市时代包装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告常州西太湖建设发展有限公司归还借款本金13000万元、利息（截止至2015年2月9日为1619217.86元，自2015年2月10日起至本判决确定的履行期限止按年利率7.8%计算）；
二、如被告常州市时代包装有限公司不履行上述债务，原告常州西太湖建设发展有限公司有权以常州市金时代灯饰有限公司提供的抵押物（坐落于遥观镇长虹路，他项权证号为常房他证武字第××号房屋及他项权证号为武他项（2013）第xx号的土地）进行折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其中房屋优先受偿的范围以1300万元为限，土地优先受偿的范围以3200万元为限；
三、被告江苏圣润实业有限公司对常州市时代包装有限公司的上述债务在9800万元的范围内向常州西太湖建设发展有限公司承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告常州市时代包装有限公司追偿；
四、被告陶振伟与朱闽素对常州市时代包装有限公司的上述债务在17000万元的范围内向常州西太湖建设发展有限公司承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告常州市时代包装有限公司追偿；
五、驳回原告常州西太湖建设发展有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费774900元，由原告西太湖公司负担75004元，由被告时代公司、金时代公司、圣润公司、陶振伟、朱闽素共同负担699896元，被告时代公司、金时代公司、圣润公司、陶振伟、朱闽素应于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费699896元迳付原告西太湖公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费。
审判长 王文俊
审判员 熊 艳
审判员 赵德升
二〇一八年一月九日
书记员 吴倩楠
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。