福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0525民初232号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永春县支行，住所地福建省永春县桃城镇823中路16号。
负责人郑丁智，该行行长。
委托代理人：郭雅怀，福建郭雅怀律师事务所律师。
委托代理人：康春华，福建郭雅怀律师事务所律师。
被告：黄幼真，女，1980年4月8日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：梁绍强，男，1976年11月15日出生，汉族，福建省南安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永春县支行（以下简称永春邮政银行）诉被告黄幼真、梁绍强金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告永春邮政银行的委托代理人康春华到庭参加诉讼，黄幼真、梁绍强经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永春邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判决黄幼真、梁绍强偿还尚欠借款本金29万元及利息6311.81元（统计至2017年12月29日止），偿还自2017年12月30日起至还清欠款之日止按合同约定的计算办法计算的利息、罚息、复利；2.判决被告黄幼真、梁绍强偿付永春邮储银行本案律师代理费3500元；3.永春邮储银行对黄幼真、梁绍强提供的抵押物即位于永春县的房屋（房屋所有权证号：永春房权证桃城镇字第××号、土地使用权证号：永春国用（2007）第2171号）享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4.判决永春邮储银行承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年9月29日，永春邮储银行与黄幼真签订《个人最高额综合授信合同》，约定永春邮储银行向黄幼真提供最高综合授信限额为人民币669200元，授信有效期为2015年9月29日至2020年9月29日。同日，永春邮储银行与黄幼真签订《个人额度借款合同》，该合同第一条约定，黄幼真的借款额度为人民币29万元，在额度支用期内，可以循环使用上述额度。第三条约定，额度存续期自2015年9月29日至2025年9月29日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。第十一条约定，对于黄幼真未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，永春邮储银行有权计收罚息，对于不能按时支付的利息，有权计收复利。第二十八条约定，黄幼真未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因黄幼真违约而给永春邮储银行造成的损失和其他所有应付费用。第四十二条约定：发生以下情形之一的，被告即构成违约：（一）黄幼真未按期支付与永春邮储银行有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第四十七条约定，黄幼真发生本合同约定的违约情形的，永春邮储银行有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下借款额度及借款额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（1）宣布直接或简间接于本合同项下的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；（3）单方面解除合同；（8）要求被告承担原告因实现债务而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）；（9）处分抵押财产，实现抵押权。2015年9月29日，黄幼真、梁绍强与永春邮储银行签订《个人最高额抵押合同》，黄幼真、梁绍强提供位于永春县的房屋（房屋所有权证号：永春房权证桃城镇字第××号、土地使用权证号：永春国用（2007）第2171号）作为抵押物，为黄幼真借款提供最高额为654500元的抵押担保，且办理了抵押登记手续。根据上述合同约定，黄幼真于2016年10月13日向永春邮储银行借款29万元（期限一年），该笔借款约定黄幼真按月付息，到期一次性偿还本金，但借款到期后，没有按期偿还借款本息，统计至2017年12月29日，拖欠本金29万元及利息6311.81元。黄幼真拖欠借款本息，已经违反合同的约定，应当依法承担责任。为实现债权，永春邮储银行委托律师代理本案诉讼，支付律师代理费3500元，依照合同约定应当由黄幼真、梁绍强承担责任。又因黄幼真向永春邮储银行借款，发生在黄幼真、梁绍强婚姻关系存续期间，且黄幼真向永春邮储银行申请借款时，黄幼真的配偶梁绍强承诺与黄幼真共同偿还贷款，并共同提供房产设定抵押担保，该笔借款，属于黄幼真、梁绍强夫妻共同债务，黄幼真、梁绍强依法负有共同偿还的责任。
黄幼真、梁绍强未作任何答辩。
永春邮储银行围绕诉讼请求依法提交了身份证、结婚证、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、还款计划表、房权证、土地使用权证、房他证、土地他项权证、个人贷款系统查询单、委托代理合同、增值税专用发票等证据。上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。黄幼真、梁绍强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对永春邮储银行的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
本院经审理认定的事实与永春邮储银行诉称事实一致。另，黄幼真、梁绍强系夫妻关系，二人于2000年4月10日办理婚姻登记手续。
本院认为，永春邮政银行与黄幼真签订的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体适格，双方意思表示真实，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，黄幼真、梁绍强抵押房地产已经依法登记，合同依法有效，应受法律保护。黄幼真在借款可循环额度有效期内，未按合同约定还款，已构成违约。本案的借款，发生在黄幼真、梁绍强婚姻关系存续期间，且黄幼真、梁绍强共同提供房产设定抵押担保，该笔借款属于黄幼真、梁绍强夫妻共同债务，永春邮储银行请求黄幼真、梁绍强共同偿还尚欠的全部借款本金及利息，并在债务得不到清偿时行使抵押权，符合合同约定，本院予以支持。黄幼真、梁绍强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对永春邮储银行的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、黄幼真、梁绍强应于本判决生效之日起10日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司永春县支行借款本金290000元、利息6311.81元以及从2017年12月30日起至本判决确定的还款日止按合同约定的利息、罚息、复利计算方法计算的利息、罚息、复利。
二、黄幼真、梁绍强应于本判决生效之日起10日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司永春县支行因本案支出的律师代理费3500元。
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司永春县支行有权以黄幼真、梁绍强抵押的房产[房屋所有权证号：永春房权证桃城镇字第××号、土地使用权证号：永春国用（2007）第2171号]折价或拍卖、变卖的价款在担保的债务最高余额654500元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5797元，减半收取计2898.5元，由黄幼真、梁绍强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 周英萍
二〇一八年三月五日
书记员 黄芳曼
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。