甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0702民初10212号原告：张某1，女，1942年5月16日出生，甘肃省张掖市人，农民，住甘州。委托诉讼代理人：朱世文，甘肃森瑞律师事务所律师。被告：尹某，男，1961年7月14日出生，甘肃省张掖市人，农民，住甘州。委托诉讼代理人：张敏，甘肃金寅律师事务所律师。原告张某1与被告尹某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人朱世文、被告尹某及其委托诉讼代理人张敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付赔偿金46500元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系同村村民。2016年11月初，正值小满镇店子闸村五社进行冬灌，被告在夜间引水灌溉其耕种的位于甘州区小满镇店子闸村五社33号房屋旁边的耕地时，疏于看管，致使大量灌溉用水漫过田埂，灌入原告住宅，水深一度达到半米以上。后虽经原告雇人全力抽排积水，但房屋终因浸泡严重导致墙体开裂甚至垮塌。事后，小满镇店子闸村民委员会多次组织原、被告进行调解，但双方一直未能达成一致意见。2017年9月13日，经张掖市金润资产评估事务所评估并出具张金润评字〔2017〕149号《关于被水淹房屋修复价格评估报告书》，评定原告所有的西侧房、伙房、院墙前围墙、西围墙、后院两个圈棚墙体的拆除重建维修价格为43445元。现原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求判如所请。被告尹某未做书面答辩，在庭审中口头辩称，原告的房屋系土木结构，该房屋的地势比周边耕地低。只有原告一人居住且年久失修，在当地来看，属危房。原告的房屋因水管断裂曾被淹过一天，同时也被别人浇水的时候淹过。2016年11月，被告因冬灌时，淹过原告房屋属实，但仅有5公分的积水，并不是原告陈述的水深有半米。原告房屋被水淹后，被告在一个小时内就采取措施将灌入房屋内的积水进行了排放。原告提交的评估报告对财产评估的基础不符，应以受损财产的部分进行评估，原告主张的赔偿金额过高，原告的诉请不能成立，请求予以驳回。本案原告围绕其诉讼请求，依法提交如下证据：1.张掖市金润资产评估事务所出具的张金润评字〔2017〕149号《关于被水淹房屋修复价格评估报告书》一份，拟证明原告的房屋被水淹后，就被水淹房屋的重建价格和维修价格经张掖市金润资产评估事务所评估，被水淹房屋的重建价格和维修价格为43445元，其中西侧房重建价格为20460元，伙房重建价格为12144元，前院墙重建价格为3618元，西围墙重建价格为5458元，后院2个圈棚墙体维修价格为1765元。2.鉴定费票据一张，拟证明为行价格评估，张某1支付评估费2500元的事实。本案被告尹某针对其抗辩主张，依法提交如下证据：1.申请证人白某当庭所作的证言，拟证明原告房屋修建至少已有50年，该房屋已不能居住，而非因水淹而不能居住的事实；2.申请证人张某2当庭所作的证言，拟证明原告房屋比较破旧，房屋没有维修的价值，原告要求被告以重置价格赔偿的请求不客观。对原告提交的证据，经本院组织质证，对被告未提出异议的评估费票据，本院予以认定。对原告提交的张掖市金润资产评估事务所出具的张金润评字〔2017〕149号《关于被水淹房屋修复价格评估报告书》，被告虽提出异议，经本院释明，被告虽申请重新评估，但在本院限定的预交评估费用的期限内，被告未交纳重新评估的费用，应视为被告放弃行使该项权利。故本院对原告提交的张掖市金润资产评估事务所出具的张金润评字〔2017〕149号《关于被水淹房屋修复价格评估报告书》的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。对被告申请出庭作证的证人白某当庭所作的证言证实的2016年11月，原告的房屋被水淹后，东、西屋地面都进水并结冰、上房没有进水的事实以及原告除该处房屋，再没有其他房屋可供居住的事实，原、被告均未提出异议，故本院对证人白某证实的以上事实，予以认定。对被告申请出庭作证的证人张某2当庭所作的证言证实的原告房屋水淹后，西屋进水的事实，原、被告均未提出异议，故本院对证人张某2证实的以上事实，予以认定。对证人白某、张某2陈述的其他事实，原告提出异议，而被告亦未提交其他证据予以印证证实，故对证人白某、张某2陈述的其他事实，本院不予采信。根据原告委托诉讼代理人、被告尹某及其委托诉讼代理人的当庭陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：张某1与尹某系同村同社村民。2016年11月初，尹某引水灌溉其耕种的位于张某1房屋旁边的耕地时，因其疏于看管，以致灌溉用水漫过田埂，灌入张某1住宅，致使张某1的部分房屋被水淹。后虽经原、被告组织人力全力抽排积水，但仍造成原告部分房屋墙体损坏的损害结果。就尹某因此给张某1造成的损失，后经小满镇店子闸村民委员会多次组织原、被告进行调解，但双方一直未能达成一致意见。2017年8月29日，张某1就其房屋被水淹后，西侧房、伙房、前围墙、西围墙拆除重建价格和2个圈棚墙体维修价格，委托张掖市金润资产评估事务所进行评估。接受委托后，张掖市金润资产评估事务所于2017年9月13日依法作出了张金润评字［2017］149号关于被水淹房屋修复价格评估报告书，价格评估意见为：张某1所有的西侧房、伙房、院墙前围墙、西围墙、后院两个圈棚墙体的拆除及维修价格为43445元，其中西侧房重建价格为20460元，伙房重建价格为12144元，前院墙重建价格为3618元，西围墙重建价格为5458元。后院2个圈棚墙体维修价格为1765元。为行上述评估，张某1支付评估费2500元。本院认为，公民合法财产权益受法律保护。本案中，尹某在灌溉其承包的耕地时，疏于看管，以致灌溉用水漫过田埂，灌入张某1住宅，致使张某1的部分房屋被水淹，造成张某1部分房屋受损的损害后果。对该损害结果的发生，尹某存在主要的过错，因其过错行为给张某1造成的财产损失，尹某应承担主要的赔偿责任。但张某1明知自己的房屋地势较低，存在被水淹的风险，而未采取必要的排水措施，且其房屋因本次水事纠纷被淹后，应配合被告及时采取必要的措施将积水排放，但其没有积极主动的采取必要的措施，以致损失扩大，其对扩大的损失，存在过错，应适当减轻被告的赔偿责任。考虑原告张某1房屋年久失修的现状因素在内，本院酌定，因本次水事纠纷给原告张某1造成的各项损失，由尹某承担60%的赔偿责任，由张某1自负40%的责任。对张某1主张的房屋重建费用41680元（其中西侧房重建价格为20460元，伙房重建价格为12144元，前院墙重建价格为3618元，西围墙重建价格为5458元），尹某虽提出异议，经本院释明提出重建鉴定评估的申请后，在本院限定的时间内，未交纳重新鉴定评估的费用，应视为其对该项权利的主动放弃。故本院对张某1主张的上述费用，予以认定。对张某1主张的后院2圈棚维修费用1765元，根据本院查明的事实，张某1的房屋本次被水淹时，其后院并未进水，其后院圈棚墙体的开裂，与本次水事纠纷无关联，对张某1后院2个圈棚墙体开裂的维修费用，本院在本案中不予认定。对张某1主张的评估费2500元，系张某1为确定其财产损失必要的支出，本院予以认定。对张某1主张的其他损失550元，无证据证实，本院不予支持。以上，张某1的房屋因被水淹造成的合理损失，共计为44180元。对被告辩称的原告的房屋系危房，是否有修复的价值和意义存在异议的抗辩主张，无证据证实，本院不予采信，依法由被告承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条、第二十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告尹某于本判决生效后六十日内赔付原告张某1各项财产损失44180元的60%，即26508元；张某1自负44180元的40%，即17672元；二、驳回原告张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费481元（已减半收取），由原告张某1负担144元，由被告尹某负担337元。受理费原告张某1已交纳，被告负担的受理费由被告直接给付原告，本院收取原告的受理费不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 彭 勋二〇一七年十二月十三日书记员 郝恺琳