宁夏回族自治区永宁县人民法院民 事 判 决 书（2014）永民初字第159号原告虎继崇，男，回族，1976年5月27日出生，初中文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。被告孛云峰，男，汉族，1966年4月23日出生，小学文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。被告马鹏，男，回族，1979年7月25日出生，初中文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。被告马文林，男，回族，1968年6月25日出生，小学文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。被告黄晓峰，男，回族，1986年8月10日出生，高中文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。被告马银国，男，回族，1972年7月13日出生，文盲，农民，住宁夏回族自治区永宁县。被告马占清，男，回族，1963年3月15日出生，初中文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。原告虎继崇与被告孛云峰、马鹏、马文林、黄晓峰、马银国、马占清不当得利纠纷一案，本院于2014年1月9日立案受理。依法由审判员王俊适用简易程序于2014年2月19日公开开庭进行了审理。原告虎继崇、被告孛云峰、马鹏、马文林、黄晓峰、马银国、马占清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告虎继崇诉称，2011年闽宁镇政府对闽宁镇市场进行三期工程改造，接收拆迁的住户有60多户，原告为其中的一户。房屋拆除后，各住户商议成立“市场建设领导小组”并推选被告孛云峰为小组组长，小组设立南、北两个小分组，原告属南小组住户。南小组组长为被告马鹏、组员有被告马文林、马银国、黄晓峰，同时聘用闽宁镇信用社客户经理被告马占清为会计，由于当时闽宁镇政府还未发放拆迁款，各住户则决定由每个住户先出资2万元，作为房屋先期建设用款，交给被告马占清管理，原告也将2万元于2011年7月30日交给被告马占清。该小组与原告在2011年8月1日签订了闽宁镇农贸市场集资建房合同书，该合同书约定了给原告分配房屋所处的地理位置及房屋的造价；并于当日和原告签订了转账协议，约定将闽宁镇政府补偿给原告的拆迁款转到被告孛云峰的账户。但在建设过程中，南小组没有给我安置房屋，闽宁镇政府便在其他地方给我安置了一套房屋，但我交给“市场建设领导小组”的2万元至今不给我退还，且小组成员相互推诿，都不愿担责。现请求依法判令被告退还原告预付的建房款2万元及利息3000.00元；本案诉讼费用由被告承担。原告就其诉讼主张向法庭提交了以下证据：1、收据存根一份，用以证明原告于2011年7月30日向被告马占清交纳建房款2万元的事实；2、2011年8月1日原告与被告孛云峰、马鹏、马文林、黄晓峰、马银国共同签订合同书（闽宁镇农贸市场三期改造建设工程协议）复印件一份，用以证明在闽宁镇农贸市场三期改造建设工程中，市场领导小组对原告进行安置的房屋所在的位置、结构、造价及付款方式等内容的事实。被告孛云峰、马鹏、马文林、黄晓峰、马银国、马占清对原告提交的证据没有异议。被告孛云峰辩称，闽宁镇农贸市场三期改造建设工程开工时，分为南北两个小组，原告应是南片的住户。原告与南片市场领导小组签订合同时我不知道，其他成员将字签好后，我是最后才签的字。至于市场所有住户的拆迁款都打到我的账户，我支付部分人工工资后将剩余的部分付给南片聘请的会计被告马占清，之后的工程款他们是咋付的我不清楚。这个事与我没有关系，原告把建房款交给谁了就向谁要。我建议将还没有付清房款的住户的欠款收来后支付给原告就行了。被告马鹏辩称，原告与市场领导签订合同时我签没签字我记不清了，原告向被告马占清交建房款时我知道，至于建房款是怎么花的我不清楚，因为我是干工程的，又没有我的房子，所以我不承担任何责任。被告马文林辩称，因为我也是市场住户，市场领导小组也有我，原告与市场领导签订合同时我签了字。但原告向被告马占清交建房款时我不清楚，账面的事我也不知道，所以我不承担责任。被告黄晓峰辩称，原告与市场领导签订合同时我签没签字我记不清了，原告是怎么交得钱我不清楚，我的意见是和以上人员的意见一样，不承担责任。被告马银国辩称，与原告签订合同时，市场领导小组成员都签了字，原告将钱交到被告马占清后，钱应该都花到工程上了，原告在南片没有安置上房屋，应由南片所有住户把钱给原告凑上后交给原告。被告马占清辩称，当时被告马文林和被告黄晓峰的付清叫我去帮忙记账，我只负责建房款的收支，至于原告有没有住房我不清楚，我不应承担责任。本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，具有证据效力，且六被告均无异议，本院予以采信。经审理查明，2011年，闽宁镇政府对闽宁镇市场进行三期工程改造，接收拆迁改造的住户其中有原告。原房屋拆除后，各住户商议成立“市场建设领导小组”，负责市场房屋的翻建，并推选被告孛云峰为小组组长，小组设立南、北两个小组，原告属南小组住户。南小组由被告马鹏、马文林、马银国、黄晓峰组成，该小组聘请被告马占清为会计。2011年8月1日，该小组所有成员与原告签订了合同书（闽宁镇农贸市场三期改造建设工程协议），该协议约定，拆迁户虎继崇（本案原告）安置在15号楼3间，建设户在开工之前每套房出资二万元。在签订协议之前，原告于2011年7月30日便将2万元建房款交给被告马占清。之后，该市场领导小组并没有给原告安置房屋。现原告起诉要求判令六被告返还原告预付的建房款2万元及利息3000.00元，并承担本案诉讼费用。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的证据予以证实，应予认定。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按照约定将建房款交给闽宁镇“市场领导小组”聘请的会计被告马占清处，但该小组未尽管理和安置义务，应共同承担民事责任，依法予以返还原告预付房款，承担利息损失。故原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十二条的规定，判决如下：一、被告孛云峰、马鹏、马文林、黄晓峰、马银国、马占清于判决生效后十五日内支付原告虎继崇建房款2万元，利息3000.00元，以上共计2.3万元；二、各被告互负连带责任，履行了返还义务的被告，有权要求其他负有连带义务的被告偿付其应当承担的份额。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费375.00元，减半收取187.50元，由被告孛云峰、马鹏、马文林、黄晓峰、马银国、马占清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 王 俊二〇一四年四月三日书记员 宋名一本案所适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。第九十二条 没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。