安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1002民初1930号
原告：方茂金，男，1975年10月22日出生，汉族，经常居住地安徽省黄山市屯溪区，
原告：王媛群，女，1976年12月8日出生，汉族，经常居住地安徽省黄山市屯溪区，
以上二原告共同委托诉讼代理人：郜建和，安徽昌法律师事务所律师。
被告：程小林，女，1933年4月11日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区，
被告：张晓春，男，1956年2月22日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区，
第三人：钟忆莲，女，1958年2月25日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区，
以上二被告及第三人共同委托诉讼代理人：吴伟时，安徽金天都律师事务所律师。
原告方茂金、王媛群与被告程小林、张晓春、第三人钟忆莲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法由审判员王浩丹适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告方茂金及其与王媛群的共同委托诉讼代理人郜建和、被告张晓春及其与被告程小林、第三人钟忆莲的共同委托诉讼代理人吴伟时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
方茂金、王媛群向本院提出诉讼请求：一、支付和归还原告购房款及损失费共计2017920元（含购房款55万元、家具2000元、解除合同违约金11万元、为支付购房款将住宅低价出售差价433670元、黄山市××区××号房屋差价26万元、再置办房产的搬家费、误工费8万元、筹集房款的利息16万元、购房款利息损失52250元、精神损失、信赖利益损失5万元）；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月21日，原被告及第三人就黄山市××区××号房屋（屯房证字第××号）签订房屋买卖合同，价款为55万元（已分两次付清），原告随即入住该房屋至今。但被告为了利益提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，屯溪区人民法院作出（2017）皖1002民初606号民事判决，确认该合同无效，并要求原告于判决生效之日起三十日内返还房屋。原告不服提起上诉，黄山市中级人民法院作出（2017）皖10民终325号民事判决，维持屯溪区人民法院判决第一项，变更判决第二项为自判决生效之日起九十日内返还房屋，同时在判决书中写明原告就购房款和损失另行主张权利。
程小林、张晓春、钟忆莲辩称，1、房屋买卖合同已经被两级法院确认无效，双方对合同无效均有过错，但合同由原告起草，合同中写明在签订本合同时因房屋暂不具备过户条件，在办理公证及到产权管理部门办理登记时，上述部门均告知不能过户，由此可见原告对房屋不能过户，从而对合同无效是明知的，原告过错更大，在合同签订后，被告多次以口头以及微信、短信方式告知房屋买卖合同无效，请求返还房屋以及退还房款，但是原告一味坚持导致损失扩大，原告具有不可推卸的责任；2、被告实际收到购房款53万元，同意退还53万元，被告认可原告对隆阜中巷4号房屋进行装修改造，但是有一部分是房屋在出售前被告自己改造的，具体的装修改造费用应当进行鉴定，55万元购房款的利息损失应当按照中国人民银行同期贷款利率计算，原告主张的其他费用均不予认可。
本院经审理认定事实如下：2015年7月21日，张晓春、钟忆莲、程小林与方茂金、王媛群签订房屋买卖合同，约定将坐落于黄山市××区××号房屋（房屋所有权证号：屯房证字第××号）作价55万元出售给方茂金、王媛群，张晓春、程小林、方茂金、王媛群在合同上签字，钟忆莲的签名由张晓春所签。合同签订后，方茂金、王媛群实际占有房屋并对房屋进行了装修。2015年7月21日、9月22日，方茂金、王媛群分两次共支付张晓春55万元，钟忆莲还以家具使用费的名义收取了方茂金、王媛群2000元，方茂金、王媛群陈述已将家具全部丢弃了。
2017年1月18日，程小林向本院提起诉讼，请求确认方茂金、王媛群与张晓春、钟忆莲签订的房屋买卖合同无效，方茂金、王媛群立即搬离坐落于黄山市××区××号房屋，将该房屋归还程小林。2017年3月13日，本院作出（2017）皖1002民初606号民事判决，判令：1、程小林、方茂金、王媛群、张晓春于2015年7月21日就坐落于黄山市××区××号房屋（房屋所有权证号：屯房证字第××号）签订的房屋买卖合同无效；2、方茂金、王媛群于本判决生效之日起三十日内将坐落于黄山市××区××号房屋（房屋所有权证号：屯房证字第××号）返还程小林。方茂金、王媛群不服判决，提起上诉。2017年7月14日，黄山市中级人民法院作出（2017）皖10民终325号民事判决，维持本院判决第一项，变更本院判决第二项为方茂金、王媛群于本判决生效之日起九十日内将坐落于黄山市××区××号房屋（房屋所有权证号：屯房证字第××号）返还程小林。
以上事实有黄山市中级人民法院作出（2017）皖10民终325号民事判决书为证，本院予以认定。
方茂金、王媛群称其对黄山市××区××号房屋进行装修支出32万元，其提交房屋装修协议书一份为证，程小林、张晓春、钟忆莲认可方茂金、王媛群对房屋进行了装修，但装修支出数额不予认可，本院认为方茂金、王媛群主张的装修损失数额巨大，仅凭一份房屋装修协议不能证明其实际支出的装修费用，经本院当庭释明后，方茂金、王媛群拒绝就装修费用申请鉴定，故本院对其主张的32万元装修损失不予认定。
方茂金、王媛群称其为支付55万元购房款及装修款将自有的住房出售并对外以高额利息借款，其提交3张借条、房屋买卖合同及公证书为证，程小林、张晓春、钟忆莲对此不予认可，本院认为方茂金、王媛群提交的证据不能证明其系为支付购房款而将房屋出售并借款，故本院对该事实不予认定。
本院认为，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。方茂金、王媛群、程小林、张晓春签订的房屋买卖合同已经生效判决确认无效，故程小林、张晓春应返还方茂金、王媛群购房款55万元，因方茂金、王媛群已将其述称的2000元购买的家具丢弃，故程小林、张晓春、钟忆莲无需将2000元返还给方茂金、王媛群。无效的合同自始没有法律约束力，通过合同履行预期可得的利益为非法利益，不受法律保护，方茂金、王媛群主张的黄山市××区××号房屋差价26万元为合同履行预期可得的利益，该利益不受法律保护，其主张本院不予支持。方茂金、王媛群主张再置办房产的搬家费、误工费8万元，但没有提交证据予以证明，本院不予支持。方茂金、王媛群主张55万元购房款2年的利息损失52250元，本院认为其系按年利率4.75%计算，该计算标准合理，应对该损失予以认定。方茂金、王媛群主张的其他费用无证据或于法无据，本院不予支持。方茂金、王媛群和程小林、张晓春明知房屋不能过户仍签订合同，对房屋买卖合同无效均有过错，本院认定双方各承担50%的过错。钟忆莲未参与合同的订立，也未收取购房款，其不承担返还购房款及赔偿损失的责任。
综上，程小林、张晓春返还方茂金、王媛群购房款55万元并赔偿2年的利息损失26125元。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告程小林、张晓春于本判决生效之日起三十日内返还原告方茂金、王媛群购房款55万元并赔偿原告方茂金、王媛群2年的利息损失26125元；
二、驳回原告方茂金、王媛群的其他诉讼请求。
案件受理费11472元，由原告方茂金、王媛群负担6472元，由被告程小林、张晓春负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 王浩丹
二〇一七年十月十二日
书记员 高慕君
附本案涉及的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。