宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初3206号
原告：大武口区春杰钢管租赁站，经营场所：大武口区煤机一厂潮湖村（潮湖加油站北侧后200米处）。
经营者：刘春杰，男，1976年11月5日出生，汉族，系大武口区春杰钢管租赁站经营者。
委托诉讼代理人：陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。
被告：江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地：江苏省海安县海安镇中坝南路18号。
法定代表人：笪鸿鹄，系江苏省苏中建设集团股份�限公司董事长。
原告大武口区春杰钢管租赁站与被告江苏省苏中建设集团股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告大武口区春杰钢管租赁站的委托诉讼代理人陈永锋到庭参加诉讼。被告江苏省苏中建设集团股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大武口区春杰钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判决被告支付原告租赁费824471元，支付装卸费18780元，退还原告钢管67788.4米（每米原值22元）、退还扣件42020个（每个值7.8元）、退还接管2350根（每根原值10元），如不能退还则按照合同约定原值1842600.8元赔偿，支付原告违约金265341.3元，合计2951193.1元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月23日，被告在新疆博乐市承建百盛花园项目工程，开始使用原告的建筑器材。后被告与原告协商后，于2015年4月18日补签了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等事宜进行了明确约定。随后被告便提走了所需的全部器材。被告在租赁过程中违约，不能按时支付租赁费，经原告核算，截止到2016年9月，被告总计应支付原告租赁费884471元，被告实际支付原告租赁费60000元，还欠原告租赁费824471元，虽经原告多次催要，被告均未能支付。
被告江苏省苏中建设集团股份有限公司未到庭应诉，无答辩意见，无质证意见，未向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年7月23日，被告在新疆博乐市承建百盛花园项目工程时，与原告口头约定了相应的建筑器材租赁价款，并开始使用原告的建筑器材。后被告与原告协商，于2015年4月18日补签了《建筑器材租赁合同》，双方在书面合同中对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等事宜进行了明确约定。被告陆续从原告处提走了不同数量的建筑器材，截止起诉时，共产生租赁费884471元，尚欠原告钢管67788.4米、扣件42020个、套管2350个未予退还。原告自认被告支付了60000元租赁费，下欠824471元的租赁费未付。以上事实有原告向法庭提交的《建筑器材租赁合同》1份、租赁产品提货单45张、退货单23张、租金费用计算单5张为证，本院附卷予以佐证。现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护。本案中原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，原告按合同约定提供了建筑器材，被告应按合同约定支付租赁费。关于租赁费824471元，双方在租赁合同中约定租赁费按月支付，具体计算以提、退货单为准，根据原告提交的证据能够确认被告欠付原告的租赁费为824471元。被告未按照约定的时间支付租赁费已属违约，故原告要求解除与被告签订的《建筑设备租赁合同》有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告诉请的装卸费18780元，双方均有明确约定，本院予以支持。双方合同解除后，被告应当履行退还租赁物的义务，根据�告提交的提、退货单证实，被告未退还的租赁物有钢管67788.4米、扣件42020个、套管2350个，如被告不能退还，则按照双方约定的原值予以赔偿。关于原告诉请的违约金265341.3元，根据双方的合同约定，被告未按照约定支付租赁费，原告有权收回建筑器材，并要求承租方支付租金总额的5%的违约金，且该条款是经过双方协商后由”25%”变更为”5%”，应当视为双方当事人的真实意思表示。故原告按照合同总额30%计算违约金的诉请本院不予支持，依法调整为44223.55元（884471元×5%）。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告大武口区春杰钢管租赁站与被告江苏省苏中建设集团股份有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内支付原告大武口区春杰钢管租赁站租赁费824471元，支付违约金44223.55元，支付装卸费18780元，合计887474.55元；
三、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后五日内退还原告大武口区春杰钢管租赁站钢管67788.4米、扣件42020个、套管2350个，如不能退还，则按照约定的原值：钢管22元/米、扣件7.8元/个、套管10元/根的标准予以赔偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30410元，减半收取15205元，由被告江苏省苏中建设集团股份有限公司负担14065元，由原告大武口区春杰钢管租赁站负担1140元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员李海容
二○一六年九月二十三日
书记员任静
本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一�不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。