河北省张家口市桥东区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）冀0702执异43号
异议人王某。
委托代理人王绍玲，河北扬正律师事务所律师。
异议人冯某。
申请执行人白某。
被执行人刘某甲。
被执行人赵某。
被执行人刘某乙。
本院在执行白某申请执行刘某甲、赵某、刘某乙民间借贷纠纷一案中，异议人冯某于2016年4月22日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，并于2016年5月6日作出（2016）冀0702执异19号执行裁定书。异议人王某于2016年6月8日对该执行裁定书向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
异议人王某称，王某是张家口市桥西区人民法院（2015）西执字第220号案件的申请执行人，2015年8月7日申请人向张家口市桥西区人民法院提出对刘某甲财产强制执行的参与分配申请，张家口市桥西区人民法院将该参与分配申请移送到张家口市桥东区人民法院。2016年5月22日申请人见到张家口市桥东区人民法院（2016）冀0702执异19号执行裁定书，申请人认为该裁定书违反法律规定，应予撤销。张家口市桥东区人民法院应当继续拍卖被执行人刘某甲名下的位于张家口市桥西区印台沟一号土地使用权及地上建筑物的强制执行程序。2016年4月15日张家口市中级人民法院在张家口市桥西区印台沟一号张贴拍卖公告，2016年4月18日冯某与刘某甲在张家口市桥西区人民法院达成执行和解协议，其目的就是阻挠张家口市桥东区人民法院对被执行人刘某甲名下的张家口市桥西区印台沟一号土地使用权及地上建筑物的强制执行。该裁定书认为20间自建房未经登记，冯某未取得房屋所有权，亦未取得该20间房屋所占土地的使用权。所以冯某对上述房屋的占有并不能排除本院对该宗土地和土地上其他建筑物的强制执行。法院理应适用《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款的规定，裁定驳回冯某的执行异议，继续进行拍卖程序。但该执行裁定书在没有明示适用第四百六十五条第几款的情况下，却裁定中止对张家口市桥西区印台沟1号20间自建房的拍卖。这明显违反最高人民法院司法解释的行为。20间自建房是建筑在被执行人刘某甲位于张家口市桥西区印台沟1号院土地之上的违法建筑，无法抗衡拍卖。然而该裁定书却适用《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，中止了对张家口市桥西区印台沟1号20间自建房的拍卖，保护了违法建筑。异议人提出异议，请贵院撤销该裁定，并继续执行拍卖被执行人刘某甲名下位于张家口市桥西区印台沟一号土地使用权及地上建筑物的强制执行程序。
本院查明，白某申请执行刘某甲、赵某、刘某乙民间借贷纠纷一案，张家口市桥东区人民法院作出（2014）东民初字第991号民事判决书已经发生法律效力，该判决书确定：一、被告刘某甲、赵某于本判决生效之日起十日内一次性返还原告白某借款3100000元及支付2014年12月27日至2015年1月27日的利息59210元。二、被告刘某甲、赵某从2015年1月28日至返还原告白某全部本金时利息按每月1.91%计算。三、被告刘某乙对上述第一、第二判项承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。此案在诉讼过程中，依原告申请，本院于2014年8月26日查封了使用权为刘某甲的位于张家口市桥西区印台沟1号4184平米的土地使用权，又于2014年9月22日查封了在该土地上4间仓库并向国土资源局和住建局送达了协助执行通知书。判决书生效后，因三被告不自动履行法律义务，原告白某向本院申请强制执行，本院依法立案执行。在执行过程中，我院于2015年6月12日向被执行人刘某甲、赵某、刘某乙送达了执行裁定书，裁定冻结、划拨、扣留、提取三被执行人的存款或收入3214250元，或查封、扣押、拍卖、变卖三被执行人相应价值的财产。依该裁定，本院委托张家口市中级人民法院对该宗土地及房屋进行拍卖。
案外人冯某与刘某甲之间因民间借贷纠纷，冯某诉至张家口市桥西区人民法院，桥西区法院在审理过程中，桥西法院于2015年2月2日查封了刘某甲在印台沟1号的20间临时建筑房和库房。2015年3月2日，在桥西区人民法院的主持下，冯某与刘某甲达成调解协议，桥西区人民法院依双方的调解协议作出（2015）西商初字第50号民事调解书。因刘某甲未按调解书履行义务，冯某向桥西区人民法院申请强制执行。在执行过程中，双方于2016年4月18日达成执行和解协议，协议约定，被执行人刘某甲自愿将坐落于桥西区印台沟1号的20间自建房抵顶所欠冯某的120万元的债务。案外人冯某以此为由认为他已经取得在该宗土地上的20间自建房的所有权，故向本院提出执行异议。本院受理后依法进行审查，于2016年5月6日作出（2016）冀0702执异19号执行裁定书。该裁定书认定异议人冯某依桥西区法院的执行和解协议占有了刘某甲的20间自建房屋，该权利应得到保护。因这20间自建房未经登记，所以冯某未取得房屋的所有权，亦未取得该20间房屋所占土地的使用权。所以冯某对上述房屋的占有并不能排除本院对该宗土地和土地上其他建筑物的强制执行。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条的规定，裁定：一、中止对张家口市桥西区印台沟1号的20间自建房的拍卖。二、驳回冯某的其他异议。
另查，王某与刘德旺、张家口市复兴酒业有限公司、张家口市华夏长城酿酒有限公司、刘某甲、刘存平民间借贷纠纷一案，张家口市桥西区人民法院于2015年6月10日作出的（2015）西民初字第357号民事判决书已经发生法律效力，该判决书确定：被告刘德旺、张家口市复兴酒业有限公司、张家口市华夏长城酿酒有限公司、刘某甲、刘存平于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告王某借款本金806.63万元（其中，刘存平归还借款本金最高限额不超过500万元）并支付利息（利息按双方约定月利率2%计算，分别从每笔借款之日起，至判决确定给付之日止，已给付原告的2.7万元利息应予扣减）。后王某向张家口市桥西区人民法院申请强制执行。异议人王某于2016年6月8日向本院书面提出异议认为该裁定书违法，要求撤销该裁定，并继续执行拍卖被执行人刘某甲名下位于张家口市桥西区印台沟一号土地使用权及地上建筑物的强制执行程序。
王某提交的证据有河北省张家口市桥东区人民法院2016年5月6日作出的（2016）冀0702执异19号执行裁定书一份、河北省张家口市桥西区人民法院2015年6月10日作出的（2015）西民字第357号民事判决书一份、河北省张家口桥西区人民法院2015年7月7日出具执行案件受理通知书一份、张家口市中级人民法院2016年4月15号司法拍卖公告一份、王某2015年8月7日申请书一份、张家口市桥西区人民法院2015年3月23日作出的（2015）西商初字第50号民事调解书一份、2016年4月18日冯某与刘某甲和解协议一份。
本院认为，白某申请执行刘某甲、赵某、刘某乙民间借贷纠纷一案，张家口市桥东区人民法院作出（2014）东民初字第991号民事判决书已经发生法律效力并在执行过程中。异议人冯某依张家口市桥西区人民法院的民事调解书和执行和解协议向本院提出执行异议，本院作出了（2016）冀0702执异19号执行裁定书。冯某与刘某甲民间借贷纠纷一案已由张家口市桥西区人民法院调解并执行。王某与刘德旺、张家口市复兴酒业有限公司、张家口市华夏长城酿酒有限公司、刘某甲、刘存平民间借贷纠纷一案，由张家口市桥西区人民法院判决并进入执行程序，该判决确定王某与刘德旺、张家口市复兴酒业有限公司、张家口市华夏长城酿酒有限公司、刘某甲、刘存平是债权关系，与本院执行的张家口市桥西区印台沟一号土地及建筑物不发生物权上的关系。王某提交的证据不能证实其与本院（2016）冀0702执异19号执行裁定书中的张家口市桥西区印台沟1号的土地、20间自建房及其他建筑物有物权上的关系，本院的（2016）冀0702执异19号执行裁定书并无不妥，故王某提出的执行异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人王某的执行异议。
如不服本裁定，可自裁定送达之日起十日内向河北省张家口市中级人民法院申请复议。
审判长 路小军
审判员 赵洪瑞
审判员 郑万川
二〇一六年六月十四日
书记员 周 峰
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服，可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。