河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初10881号
原告河南邦成资产管理有限公司，住所地郑州市金水区农业路东16号1号楼4层409号。
法定代表人桂涛，董事长。
委托代理人茹美远，男，汉族，1991年8月24日出生，住河南省郏县，系公司员工。
委托代理人王圆，女，汉族，1989年12月27日出生，住河南省邓州市，系公司员工。
被告酒清泉，男，汉族，1968年3月18日出生，住郑州市管城回族区。
被告薛喜玲，女，汉族，1970年6月28日出生，住郑州市管城回族区。
被告赵家和，男，汉族，1957年10月26日出生，住郑州市管城回族区。
被告孟金香，女，汉族，1958年8月10日出生，住郑州市管城回族区。
委托代理人赵家和，男，汉族，1957年10月26日出生，住郑州市管城回族区，与被告孟金香系夫妻关系。
原告河南邦成资产管理有限公司诉被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人茹美远、被告酒清泉到庭参加诉讼。被告薛喜玲、赵家和、孟金香经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告酒清泉依法偿还原告借款本金80万元，利息81920元（暂自2016年9月27日计至2017年4月6日，此后利息以借款本金80万元为基数，自2017年4月6日起按《借款合同》约定逾期利率月息16‰计算至债务清偿完毕之日止），违约金8万元，以上共计961920元；2、原告对位于郑州市××区××楼××号（郑房权字第：0201110664）的抵押房产享有优先受偿权；3、被告薛喜玲、赵家和、孟金香承担连带责任；4、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年11月26日，被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香与第三人王建玲签订编号为2015第743号《借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定被告酒清泉向第三人王建玲借款人民币80万元，期限为9个月，自2015年11月26日起至2016年8月25日止，还款方式为：按月付息，按约定偿还本金（利率、还款计划详见还款计划书）。由被告赵家和向第三人王建玲提供房产抵押担保，抵押房产地址为郑州市××区××楼××号（郑房权字第：0201110664），抵押人为赵家和，抵押权人为第三人王建玲。由被告薛喜玲、赵家和、孟金香为合同项下的借款提供连带责任担保。借款合同履行届满，被告酒清泉并未依照借款合同的约定按期足额偿还利息，第三人王建玲于2016年8月26日与原告签订编号为2015第743号《债权转让协议》，把对被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香所享有的债权及借款合同附属的从权利一并转让给原告，协议签订后，原告向第三人王建玲支付了债权转让款，并通知被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香等人债权转让的事实，原告依法取得对被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香的求偿权利及相关的从权利。后酒清泉向原告支付部分利息，截止2017年4月6日被告酒清泉尚欠原告借款本金80万元，利息81920元（暂自2016年9月27日计至2017年4月6日，此后利息以借款本金80万元为基数，自2017年4月6日起按《借款合同》约定逾期利率月息16‰计算至债务清偿完毕之日止），违约金8万元，以上共计961920元。为了维护原告的合法权益，为此特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交以下证据：
第一组证据：公证书（含借款合同、债权公证文书）及补充协议复印件一份。
第二组证据：还款计划书复印件一份。
第三组证据：银行转账凭条、收据、变更收款账户通知书复印件各一份。
第四组证据：本息逾期证明、利息债权转让通知、债权转让通知、债权转让协议、履行担保责任通知书、收据、邮寄单复印件各一份。
第五组证据：原告向案外人支付本息的银行凭证复印件一份。
第六组证据：房产证及他项权证复印件各一份。
被告酒清泉辩称：借款属实，违约金过高，利息过高，保证金应该扣除。
被告酒清泉为支持其答辩，向本院提交证据如下：
收据一份。
被告赵家和、孟金香提交的书面答辩状辩称:一、主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证的，保证人不承担民事责任。一是借款人酒清泉在借款时向赵家和一直表明的是其通过河南邦成投资担保有限公司（下称邦成担保公司）担保借款，赵家和向邦成公司承担追偿权的抵押担保。二是客观上借款合同也是在邦成担保公司签订的。同时邦成公司收取了酒清泉的合同保证金。三是邦成公司在赵家和签字以后，扣押了应当由赵家和保管的借款合同拒不给赵家和，并称是其法务部的要求。赵家和用录音方式记录。合同不交予赵家和，赵家和不承担担保责任。四是出借人王建玲是邦成公司借用的名义或身份，也就是说该合同以合法的形式掩盖了非法的目的。原告邦成资产公司提交的公证书作为反证，其称“上述名方当事人于二0一五年十一月二十六日向本处申请书前面的《贷款合同》……。”而事实上，借款人王建玲并未出现在公证现场或现场申请。五是原告起诉书中所称的“后酒清泉向原告支付部分利息”（2个月的利息和违约金）是向邦成公司支付的。并不是向原告支付的。综上，主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证的，保证人不承担民事责任。二、《借款合同》中的第六条“……保证期限为本合同项下的贷款履行期限届满或者宣布合同提前到期之日起二年。”已经赵家和与合同当事人补充协议变更履行期限为2015年11月26日至2016年8月25日。该补充协议内容经由登记机关记载于他项权利证书中。故而，答辩人履行抵押担保期限已经到期。赵家和不承担保证责任，并他项权利人应当对赵家和的抵押物办理解押登记手续。
被告赵家和为支持其辩称向本院提交证据如下：
证据一、录音笔录（光盘一件）；
证据二、原告的企业信用信息出示报告（电子数据）；
证据三、借条和反担保协议。
经审理查明：2015年11月26日，王建玲作为出借人、被告酒清泉作为借款人、被告薛喜玲作为担保人、赵家和作为担保人和抵押人，孟金香作为担保人及抵押人配偶签订合同编号为2015第743号的借款合同一份，主要载明：王建玲向被告酒清泉提供借款人民币捌拾万元整，期限自2015年11月26日起至2016年8月25日止，借款利率为月息1.02%，利息从借款期限起始日起算，但双方另有约定的除外。借款用途为投资经营。还款方式为按月付息，按约定还本金。薛喜玲、赵家和、孟金香自愿为本合同项下的借款向王建玲提供连带责任保证。保证担保的范围为：借款本金、利息、逾期利息、违约金、利息补偿金以及实现债权而发生的一切费用等，保证期限为本合同项下的借款履行期届满或者宣布合同提前到期之日起二年。在本合同履行期间，如果被告酒清泉未按时、足额履行还款义务，或拒不履行还款义务，薛喜玲、赵家和、孟金香应承担担保责任。被告赵家和自愿以其合法拥有的房地产抵押给王建玲，作为上述借款的担保。抵押房地产状况：该房地产座落于管城××区××楼××号，建筑面积125.89平方米，房屋所有权证编号0201110664，房屋所有权人赵家和，配偶孟金香，抵押房地产价值80万元。抵押房产担保的范围：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、利息补偿金、以及实现债权而发生的一切费用等。本抵押的担保期限为本合同约定的主债务履行期限届满或者宣布合同提前到期之日起二年。被告酒清泉连续三期或者累计三期为按时或足额偿还利息的，王建玲有权宣布本合同提前到期，并提前收回已经发放的借款本金和利息，并要求其支付相关费用。被告酒清泉未按本合同约定按时、足额偿还借款本金的，自逾期之日起，应按月利率16‰向王建玲支付本金逾期期间的逾期利息。王建玲依据本合同的约定宣布合同提前到期或借款合同期限届满后，被告酒清泉未按时足额偿还本息致使王建玲或者其他权利人提起诉讼或依据公正文书申请执行的，除承担上述费用外，还应向王建玲或者其他权利人支付借款额10%的违约金及王建玲或者其他权利人为实现债权而发生的费用等。
同日，王建玲作为出借人、被告酒清泉作为借款人、被告薛喜玲作为担保人、赵家和作为担保人和抵押人，孟金香作为担保人及抵押人签订补充协议一份，对被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香的送达地址进行了确认。
2015年11月27日，王建玲将该80万元转账给范倩楠。同日，被告酒清泉出具的收据载明：今收到王建玲（转账）人民币捌拾万元整（￥800000）。此收据为《借款合同》（编号：2015第743号）的附件。
原告提交的郑房他证字第15031272**号的他项权证载明：房屋他项权利人王建玲，房屋所有权人赵家和，房屋所有权证号0201110664，房屋坐落管城××区××楼××号，他项权利种类抵押，债权数额800000元，登记时间2015年12月1日，履债期限2015年11月26日至2016年8月25日等。
2016年8月26日，王建玲作为债权出让方与原告作为债权受让方签订债权转让协议一份，主要载明:王建玲于2015年11月26日与借款人酒清泉签订编号为2015第743号的《借款合同》（以下简称主合同），王建玲向借款人提供借款人民币捌拾万元。上述借款期限届满后，借款人不能按照约定归还全部借款本金及利息，现王建玲将债权转让给原告，并达成以下协议：王建玲同意按本协议的条款和条件向原告转让其对借款人的债权，原告同意按本协议的条款和条件受让该债权。转让债权数额共计人民币捌拾万元，其中借款本金捌拾万元，借款利息0元，罚息0元。本协议签订之日，原告需另支付给王建玲人民币捌拾万元。上述债权转让后，债权上设定的担保权利随之转让，包括但不限于房产抵押担保、个人保证等担保形式等。同日，原告提交的中国光大银行借记通知载明：付款单位名称为原告，收款单位名称王建玲，付款金额为800000元，摘要还款，备注购买酒清泉债权等。
同日，王建玲向原告出具的收据载明：今收到河南邦成资产管理有限公司（现金/转账）人民币捌拾万（￥800000）元整。此收据为《债权转让协议》（编号：2015第743号）的附件。
2016年8月26日，王建玲作为通知人向被告酒清泉出具的债权转让通知载明：本人和您于2015年11月26日签订编号为2015第743的《借款合同》，您向本人借款捌拾万元人民币，期限为2015年11月26日至2016年8月25日。现根据我与原告签订的《债权转让协议》，您所欠本人的捌拾万（￥800000）元人民币债务于2016年8月26日起转移给原告享有，请您向原告履行还款义务。特此通知。同日，债权转让通知回执载明：本人已收到上述债权转让通知，并承诺向原告履行还款义务。被告酒清泉在收到人处签字按印等。
2017年4月5日，王建玲作为寄件人依约定送达地址通过邮政快递方式分别向被告酒清泉、薛喜玲、赵家和、孟金香邮寄了履行担保责任通知书。
另查明：2017年7月28日，原告向被告酒清泉出具的收据载明：兹收到酒清泉交来还款叁拾万元￥300000元。
2017年4月6日，原告向本院提起诉讼。
庭审中，原告认可被告酒清泉在债权转让后向原告支付过一个月利息。
本院认为：被告薛喜玲、赵家和、孟金香经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。债务应当清偿。案外人王建玲将其对被告酒清泉享有的债权依法转让给原告，双方当事人签订《债权转让协议》，原告并向王建玲支付了对价，原告与王建玲之间的债权转让关系成立并生效。相关债权转让事宜已通知到四被告，该债权转让对四被告产生约束力。四被告应向原告履行债务。被告酒清泉于2017年7月28日偿还欠款本金30万元，原告对此亦予以认可，该30万元应从欠付本金中予以扣除。故原告诉请被告酒清泉偿还借款本金80万元中的50万元，合法、有据，本院予以支持。借款合同约定被告酒清泉未按约定还款，应按月利率16‰支付本金逾期期间的逾期利息，还应支付借款额10%的违约金，该约定过高。原告就逾期利息及违约金进行一并主张，但二者相加总计不得超过年利率24%，原告诉请的利息及违约金之和应以本金80万元基数按照年利率24%自2016年9月27日计算至2017年7月28日，2017年7月29日以后的利息及违约金应以50万元为基数按照年利率24%计算至实际清偿之日（利息及违约金总额以按月息1.6%计算的利息加上违约金80000元的合计金额为限）。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》第五十条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第二十八条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。故原告有权就原债权抵押人被告赵家和名下位于郑州市××区××楼××号（郑房权字第：0201110664）的房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告薛喜玲、赵家和、孟金香作为保证人，应对原告的债权承担连带保证责任。被告薛喜玲、赵家和、孟金香承担连带保证责任后，有权向被告酒清泉追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告酒清泉于判决生效后十日内偿还原告河南邦成资产管理有限公司借款本金50万元及利息、违约金（利息、违约金之和应以本金80万元基数按照年利率24%自2016年9月27日计算至2017年7月28日，2017年7月29日以后的利息及违约金应以50万元为基数按照年利率24%计算至实际清偿之日，前述利息及违约金总额以按月息1.6%计算的利息加上违约金80000元的合计金额为限）；
二、被告薛喜玲、赵家和、孟金香对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任。被告薛喜玲、赵家和、孟金香承担连带保证责任后，有权向被告酒清泉追偿；
三、原告河南邦成资产管理有限公司有权就被告赵家和名下位于郑州市管城回族区陇海东路15号1号楼2号（郑房权字第：0201110664）的房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、驳回原告河南邦成资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13419元，由原告河南邦成资产管理有限公司负担853元，四被告共同负担12566元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 田晓丽
人民陪审员 孟丽红
人民陪审员 符前进
二〇一七年九月二十五日
代理书记员 王 佳