山东省高密市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0785民初4913号原告:仪德成。被告：杨涛。被告：高薇薇。原告杨涛与被告高薇薇借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马江丽到庭参加诉讼，被告杨涛、高薇薇经本院公告送达开庭传票，到期未参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿付原告借款316630.87元及利息；2、判令被告偿付原告支付的律师代理费18000元、担保费1600元；3、依法确认原告对被告设定抵押的房屋享有抵押权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月9日，被告杨涛与山东高密农村商业银行股份有限公司签订借款合同，向银行借款30万元，借款期限为2013年12月9日至2014年12月8日。同日，被告杨涛与该银行签订最高额抵押合同，以其所有的房屋为该借款提供最高额抵押担保。银行于2013年12月9日向杨涛发放借款30万元。2014年12月9日，被告杨涛与该银行又签订借款合同，向银行借款30万元归还了2013年12月9日的借款。借款到期后被告未依约还款，至2016年3月30日欠银行借款本息316630.87元。2016年3月30日，银行与原告签订债权转让协议，将对被告享有的债权转让给原告并通知了被告。原告受让该债权后向被告追款未果，故提起诉讼。被告杨涛未提供答辩意见。被告高薇薇未提供答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、被告杨涛与高薇薇的身份证、结婚证复印件；2、个人借款合同、财产共有人同意抵押证明、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、同意提供第二住所证明、借款借据；3、债权转让协议、债权转让通知、《山东法制报》债权转让通知；4、山东高密农村商业银行股份有限公司记账凭证；5、山东衡盛律师事务所律师代理费发票。经审查本院认为，原告提交的以上证据真实、合法，且与本案有关联，对本案事实具有证明力，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认。通过原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月3日，被告杨涛作为借款人，与作为贷款人的山东高密农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，合同编号为（高密农商行）个借字（2013）年第0071387号。约定被告因装修向银行借款人民币30万元，借款期限为2013年12月9日至2014年12月8日。本合同项下借款利率执行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40％确定，利率调整以1个月为1个周期。借款人按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日。双方约定，借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮40％计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。双方还约定，借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2013年12月9日，被告高薇薇向山东高密农村商业银行股份有限公司出具财产共有人同意抵押证明，内容为其与杨涛系夫妻关系，同意杨涛以共有房屋作抵押担保向银行借款。2013年12月9日，被告杨涛作为抵押人，与作为抵押权人的山东高密农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，合同编号为（高密农商行）高抵字（2013）年第0071387号。约定为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押财产为位于高密市密水街道凤凰大街房屋所有权证项下的房屋，面积为101.91平方米。抵押人所担保的主债权为自2013年12月9日至2016年12月8日，在人民币46万元的最高余额内，抵押权人依据与杨涛签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。债权确定期间届满，最高额抵押担保的债权确定。抵押权人主债权到期，包括提前到期，债务未予清偿，抵押权人有权实现抵押权。2013年12月9日，双方到房产主管部门办理了抵押登记，高密市住房和城乡建设局核发了原告为房屋他项权利人的他项权证。2013年12月9日，案外人刘兆康、鞠桂英向山东高密农村商业银行股份有限公司出具《同意提供第二住所证明》。内容为刘兆康房屋的所有权人。因杨涛办理贷款将其所有的房屋抵押给该银行，该二人同意将位于高密市立新街作为第二住所。在贷款未还清之前，该宗房产不对外抵押、出租、变卖、确保农商行抵押权的实现。2013年12月9日，山东高密农村商业银行股份有限公司向被告杨涛发放借款30万元，借款到期后被告归还了该借款本息。2014年12月9日，被告杨涛作为借款人，与作为贷款人的山东高密农村商业银行股份有限公司又签订了个人借款合同，合同编号为（高密农商行）个借字（2014）年第0071387号。约定被告因购医疗器械向银行借款30万元，借款期限为2014年12月9日至2015年12月8日，借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同的其他内容及有关的权利、义务同双方于2013年12月9日签订的个人借款额合同。2014年12月9日，山东高密农村商业银行股份有限公司向被告杨涛发放借款30万元，由银行制作并由被告杨涛签字、捺印的借款借据记载，借款到期日为2015年12月8日，借款月利率为6.53333‰。借款到期后被告未依约还款，至2016年3月30日，被告欠银行借款本息316630.87元。2016年3月30日，山东高密农村商业银行股份有限公司与原告仪德成签订债权转让协议，约定银行将依法享有的对杨涛的债权本息316630.87元及其附属权利转让给杨涛，由杨涛行使债权人的一切权利，经双方协商，以316630.87元的价格进行转让，自本协议签订之日起三日内，杨涛应将全部转让价款一次支付给银行，打入杨涛在银行的账户。银行将债权凭证（主从合同）及其相关资料全部移交给杨涛，债权转移后十日内银行负责通知债务人。2016年3月31日，原告将债权转让费316630.87元转入被告杨涛在山东高密农村商业银行股份有限公司的账户。银行在被告杨涛的住所张贴债权转让通知，内容为被告在银行的借款未偿还，银行将该项债权316630.87元转让给仪德成所有。自本通知之日起，杨涛直接向仪德成本人偿还该项债务。债权转让通知还载明了原告的住所及联系电话。2017年9月27日，山东高密农村商业银行股份有限公司在《山东法制报》公告板登载了改债权转让通知书。被告未履行向原告支付借款本息的义务，原告遂诉至本院。原告委托山东衡盛律师事务所提起并参与本案诉讼支付了律所代理费18400元。原告于2017年9月15日向本院申请诉前财产保全申请，要求冻结被告的银行存款或查封相应价值的财产。本院于2017年9月15日作出（2017）鲁0785财保450号民事裁定，查封了被告杨涛设定抵押的房屋。原告主张因申请诉前财产保全支付了担保费1600元，未提供有关证据。本院认为，被告杨涛与山东高密农村商业银行股份有限公司签定的个人借款合同，最高额抵押合同系双方的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，双方所约定的借款利率及逾期罚息利率亦符合法律规定，本院予以认定。银行依约向被告杨涛发放借款，被告理应依约履行还本付息的义务。因被告未依约向银行还本付息，应承担违约责任，按照合同约定的罚息利率承担利息。因被告杨涛的该债务发生于二被告杨涛与高薇薇夫妻关系存续期间，未明确为被告杨涛的个人债务，且被告杨涛与银行办理借款、担保合同的手续时高薇薇亦向银行出具财产共有人同意抵押证明，故该债务应为二被告的夫妻共同债务，由二被告共同偿付。根据合同法的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。债务人接到债权转让通知书后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。原告与山东高密农村商业股份有限公司签订债权转让协议后已通知了被告，被告应按照其与银行借款、担保合同的约定，向原告履行还本付息的义务。原告要求被告按银行同期贷款利率承担利息，未加重被告的负担，本院予以支持。被告杨涛与银行签订的借款合同明确约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。原告受让银行的该债权后委托律师事务所提起并参与本案诉讼，所支出的律师代理费未超出有关律师服务收费标准，该费用应由被告负担。原告实际支出18400元，要求被告承担18000元符合法律规定，本院予以支持。根据物权法的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。被告杨涛以自己所有的房屋设定抵押，为其向银行的借款提供最高额抵押担保，银行依法享有抵押权，原告受让银行的债权及抵押权后，有权依法行使抵押权，对被告设定抵押的房屋享有优先受偿的权利。原告要求被告承担起因诉前财产保全而支付的担保费1600元未提供证据，本院不予支持。二被告杨涛、高薇薇未依法进行答辩并到庭应诉，放弃了辩解的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨涛、高薇薇偿付原告仪德成借款本息316630.87元，于本判决生效后十日内付清；二、被告杨涛、高薇薇按中国人民银行发布的银行同期贷款利率，以316630.87元为基数向原告仪德成支付利息，自2016年3月31日起至本判决确定的偿付借款本息之日，随借款本息偿付；三、被告杨涛、高薇薇偿付原告仪德成支付的律师代理费18000元，于本判决生效后十日内付清；四、原告仪德成对被告杨涛设定抵押的房屋，享有优先受偿的权利；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6343元，诉讼保全费2120元，由二被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  张勤昱人民陪审员  王淑芳人民陪审员  李成功二〇一八年三月十三日书 记 员  崔 娜