广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法槎民初字第256号
原告徐某某，男，汉族，1942年11月6日出生。
委托代理人徐某某，男，汉族，1968年7月21日出生。
委托代理人邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。
被告徐某某，女，汉族，1939年2月18日出生。
被告徐某某（曾用名徐某某），女，汉族，1947年8月19日出生。
两被告的共同委托代理人熊强，广东信孚律师事务所律师。
两被告的共同委托代理人曾卓睿，男，汉族，1989年11月19日出生，住广东省佛山市禅城区佛山机场****号。
原告徐某某诉被告徐某某、徐某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2013年8月1日受理后，由审判员容焕生适用简易程序独任审判，于2013年9月24日公开开庭进行了审理。原告徐某某及其委托代理人徐某某、被告徐某某、徐某某及其委托代理人熊强均到庭参加诉讼。后本案转为普通程序，于同年11月27日由审判员容焕生、人民陪审员何咏君、徐淦组成合议庭，第二次开庭进行审理，原告徐某某及其委托代理人徐某某、邓兆堃，被告徐某某、徐某某及其委托代理人熊强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告徐某某是姐弟关系，与被告徐某某是兄妹关系，原、被告的父亲是徐某某，母亲是谢某。父亲徐某某已经于1960年去世。位于升平路55号二楼房屋产权原由母亲谢某所有。1997年因政府拆迁后地址变更为佛山市禅城区永安路108号819房及永安路108号二层64号车房。2006年12月13日及2012年10月28日，母亲分别立下遗嘱，将房屋赠与原告所有。立以上两份遗嘱时母亲精神状态良好、神志清醒，并且当时有见证人签名确认，出具遗嘱的形式合法。母亲已于2012年11月15日去世，母亲去世后，经原告多次要求两被告办理房产过户登记手续，遭被告拒绝，故向法院起诉，请求判令：确认原告对佛山市禅城区永安路108号819房及永安路108号二层64号车房谢某名下的房产享有全部产权；2、被告协助原告办理讼争房屋的过户登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。
两被告辩称：一、原告对谢某并没有尽到主要抚养义务，原告与谢某日常相处中经常会出现打骂的情况。二、除了谢某在公证处撤销的两份遗嘱外，原告并不知道谢某在生前还立下其他遗嘱。由于谢某去世前一直被原告控制，因此该遗嘱并不是谢某的真实意思表示。三、遗嘱中涉及的房产与新地址的房产并不能对应，且遗嘱中并无涉及对车位的处置。四、涉案房产应属于谢某与徐某某的夫妻共同财产，徐某某于1960年病逝时继承已经发生，谢某仅占涉案房产的1/2产权。五、徐某某16岁开始工作，工资全部交由谢某保管使用。自原告结婚后，谢某与原告妻子不和，常到徐某某家中哭诉，所以立下遗嘱也要撤销。徐某某为谢某付出极多，应分得法定的遗产份额。六、遗嘱是谢某临去世前立下的，当时谢某已经九十多岁，无医生证明谢某立下遗嘱时是神经清醒的，且遗嘱上的证明人被告均不认识，与原、被告没有亲属关系。七、谢某生前曾表示是原告逼迫其立下遗嘱，并非出于自愿。综上，希望法院能够公正处理。
案经审理查明：徐某某约于1900年与张某结婚，婚后于1915年11月生育儿子徐某某，于1922年7月9日生育女儿徐某某。张某于1939年病故，徐某某于1982年死亡，徐某某于2012年死亡。徐某某又于1938年与谢某结婚，婚后生育儿子徐某某、女儿徐某某、徐某某。徐某某于1960年病故。谢某于2012年11月15日死亡。叶某的父母先于叶某死亡。
本案讼争房产原升平路125号由徐某某于1941年1月14日买入并登记在其名下。1957年10月30日，徐某某立下遗嘱，指定该房产由谢某继承。该遗嘱由原佛山市人民法院予以公证。之后谢某继承上述房产（地址变更为佛山升平区升平路55号），并于1994年5月12日取得《房屋所有权证》。由于旧城改造，原升平路55号房产被征拆，由佛山市东建集团有限公司补偿佛山市禅城区永安路108号819房、单车位夹层64号给谢某。原房屋建筑面积74.51平方米，由原告的儿子徐某某增购建筑面积22.78平方米。2006年12月7日，谢某取得上述房产的《房地产权证》，其中，位于佛山市禅城区永安路108号819房（房地产权证证号：粤房地证字第C4733968号），登记的权属人是谢某，房屋建筑面积为108.81平方米，谢某占有房屋份额8035/10000；徐某某取得《房地产权共有证》（粤房地共证字第C1043567号），占有房屋份额1965/10000。位于佛山市禅城区永安路108号二层64号车房（房地产权证证号：粤房地证字第C4733969号），登记的权属人是谢某，房屋建筑面积为7.03平方米，谢某占有房屋份额8035/10000，徐某某取得《房地产权共有证》（粤房地共证字第C1043566号），占有房屋份额1965/10000。
谢某生前曾于1995年4月19日立下遗嘱，将自有佛山市升平路55号二楼房屋，遗留给儿子徐某某一人继承，其他人不得干涉。佛山市公证处作出[95]佛市公证字第342号公证书，对谢某所立上述遗嘱进行公证。1998年9月18日，谢某作出撤销遗嘱声明书，声明撤销于1995年4月19日在佛山市公证处立有的公证遗嘱一份（公证书编号为[95]佛市公证字第342号）。佛山市公证处作出[98]佛市公证字第1276号公证书，对谢某发表撤销遗嘱声明书的行为进行公证。2006年12月13日，谢某立下遗嘱：“原1956年8月28日升平路125号双隅木楼一间，地产面积80平方米，证字第00115号。后1994年5月12日房屋所有权证粤字第4348072号改为升平路55号。1995年东建房屋开发公司拆迁至永安路108号8梯819。该房屋已在公证处立了遗嘱，产权徐某某继承，现增加孙儿徐某某一同拥有，而该房地下现国家经租，一旦政府发还，仍遗嘱其产权为徐某某、徐某某两人共有。因房屋装修、平时开支费用、同我看病费及照顾等都是徐某某、徐某某负责一切。为此我百年归老后任何亲友不得争夺干涉，特立下遗嘱此据。”谢某在立遗嘱人栏盖章并捺印，刘桂专、陈冬梅等作为见证人在遗嘱上签名捺印。
2012年10月28日，谢某再次立下遗嘱：“一、本人谢某自有佛山市升平路125号房屋一间共两层，房产证字第0011**号，首层商铺国家经租，现未发还，如发还属徐某某继承，任何人不得干涉。二、二层自住房产证粤房字第43480**号（不含首层商铺），约1996年2月被东建拆迁至永安路108号8梯819房（801），房产所有证粤字第C4733968号。由于本人年老多病，现本人清醒，特立下此遗嘱，在我百年归老后，将上述房屋给儿子一人徐某某继承。在今之后的遗嘱和字据不是将遗产给儿子徐某某的均属无效，其他人不得干涉争夺。”谢某在遗嘱人栏上盖章并捺印，代书人曾某某代谢某签名，并分别在代书人、见证人栏上签名捺印，梁某某在见证人栏上签名捺印，刘桂专在遗嘱的空白处签名捺印。
上述事实有原、被告身份证、佛山市公安局禅城分局祖庙派出所开具的证明、佛山市禅城区祖庙街升平社区居民委员会开具的证明、佛山市禅城区民政局开具的无婚姻登记记录证明、联系函、谢某城市阶级登记表、（95）佛市公证字第342号公证书、（98）佛市公证字第1276号公证书、谢某分别于2006年12月13日、2012年10月28日所立遗嘱、（粤房地证字第C4733968号、第C4733969号）房地产权证、（粤房地共证字第C1043566号、第C1043567号）房地产权共有证、原广东省佛山市人民委员会印发的证字第NO001150号房地产所有证、佛山市东建集团有限公司开具的证明两份、2013年4月16日的证明、曾某某、梁某某证人证言、被告提供的证明两份、照片三张、录音光盘、本院依职权调取的粤房字第0026923号、第43480**号房屋所有权证、佛山市房地产登记卷宗、更名证明书、佛山市城镇房屋分幢普查表、契税金缴纳书、佛山市房地产总登记申请书、及收据、佛山市房地产继承登记申请书、佛山市私有房屋产权登记申请表、佛山市私有出租房产自愿接受社会主义改造跃进规划、徐某某所立遗嘱、土地所有权状、原广东省人民政府印发的粤财禅契字第NO355194号买契纸等证据以及当事人的陈述予以证实。
本院认为，本案原、被告争议的焦点是谢某于2012年10月28日立下的遗嘱的效力问题。《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本案中，谢某于2012年10月28日所立遗嘱是代书遗嘱，该遗嘱有两个见证人在场见证，并由其中一人代书，故谢某于2012年10月28日所立的代书遗嘱符合法律规定的形式要件，本院确认该代书遗嘱有效。根据谢某于2012年10月28日所立遗嘱，佛山市禅城区永安路108号819房的8035/10000产权归原告所有。原告主张谢某名下的该房产权份额归其所有，于法有据，本院予以支持。由于谢某所立遗嘱并未对其名下位于佛山市禅城区永安路108号二层64号车房的8035/10000产权作出处理，故该车房的8035/10000产权应作为谢某的遗产由第一顺序法定继承人徐某某、徐某某、徐某某继承，故徐某某、徐某某、徐某某分别占有讼争车房的8035/30000产权。原告要求继承该车房谢某名下全部份额，缺乏法律依据，本院不予支持。原告请求被告协助办理过户手续，属于判决的执行事项，在本判决中不作处理。
依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、谢某名下位于佛山市禅城区永安路108号819房的8035/10000产权（房地产权证：粤房地证字第C47339**号）归原告徐某某所有；
二、谢某名下位于佛山市禅城区永安路108号二层64号车房的8035/10000产权（房地产权证：粤房地证字第C47339**号）由原告徐某某、被告徐某某、徐某某三人共同继承，其中：原告徐某某占8035/30000份额；被告徐某某占8035/30000份额；被告徐某某占8035/30000份额；
三、驳回原告徐某某的其他诉讼请求。
本案案件受理费6550元，由被告徐某某负担3275元、徐某某负担3275元。受理费已由原告徐某某全额预交，被告徐某某、徐某某负担部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 容焕生
人民陪审员 徐 淦
人民陪审员 何咏君
二〇一四年一月八日
本件与原件核对无异
书 记 员 严泳瑜
书 记 员 胡嘉玲