.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0202民初3380号原告：张某某，男，1961年11月28日出生，汉族，个体，住银川市。委托诉讼代理人：郗景彦，宁夏大潮人律师事务所律师，特别授权代理。被告：某某房地产开发有限公司，住所地银川市湖滨东街45号。负责人：孙万平，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨宏亮，该公司分公司经理，特别授权代理。被告：石嘴山市大武口区某某局（原石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局），住所地石嘴山市大武口区。法定代表人：王利，系该局局长。委托诉讼代理人：王佳，宁夏崇源律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：代会珍，系该局拆迁办工作人员，特别授权代理。原告张某某与被告某某房地产开发有限公司（以下简称某某房地产公司）、石嘴山市大武口区某某局（以下简称某某局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人郗景彦、被告某某房地产开发有限公司的委托诉讼代理人杨宏亮和被告某某局的委托诉讼代理人王佳、代会珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某某向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同赔偿原告损失631748.2元，其中房屋价值617006.2元（549622.2+67384元），临时安置过渡费13200元，搬家费1200元，电话拆机费90元，有线电视初装费252元；2、诉讼费由二被告承担。事实及理由：2015年9月20日，原被告签订《市福利院东西片区房屋征收与安置补偿协议书》，协议签订后即将原告住房拆了，现在临时安置的24个月已经期满，但被告并没有将新建的房子给原告，现在原告已无处居住，根据三方签订的房屋征收与安置补偿协议书的约定，原告诉至法院，要求按照合同中约定的价格给予原告赔偿，并承担全部诉讼费。某某房地产公司辩称，对于原告的诉求，我们认为安置房屋将于2018年8月份完成施工，于2018年年底就可以将安置房屋交付原告，所以不同意原告要求被告赔偿房屋价值的诉求，其他按原合同执行。某某局辩称，原告要求被告某某局承担赔偿责任的诉讼请求无事实和法律依据。房屋补偿协议书明确约定，某某局其身份是负责监督指导市福利院片区的房屋征收与补偿安置工作，具体安置人是被告某某公司，原告在规定期限内将其房屋交给了被告某某公司拆除，被告公司按照产权调换的方式对原告进行补偿，合同中的权利义务全部是由被告享有和承担，被告某某局在该协议中不享有合同的任何权利和履行安置补偿的义务，在协议中相当于见证人的角色，不是合同权利义务的相对方。协议签订完毕后被告某某局的责任宣告履行完毕，安置房屋的交付及补偿的支付均不是该局应当承担的法律责任，该局不应当承担赔偿责任。综上，请求驳回原告针对被告某某局的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的《房屋征收与安置补偿协议书》一份，真实、合法，与本案具有关联性，能够证明原、被告三方通过协议书约定了产权调换的相关事宜、安置过渡期限、原告搬迁期限及义务，以及新建房屋交工标准等事项的事实，对此本院予以确认。被告某某房地产公司提交的卧龙湾6号、7号楼工程进度说明一份、该工程照片复印件两份、建设工程施工合同一份、关于某某房地产开发有限公司卧龙湾情况说明一份，与本案具有关联性，各证据相互印证，能够证明被告某某房地产公司为了涉案拆迁户的安置和甘肃建投建设有限公司签订了工程建设施工合同，且正在施工建设的6、7号楼是用于专门安置拆迁户的房屋的事实，对此本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月20日，某某局、某某房地产公司、张某某签订《房屋征收与补偿安置协议书》一份，约定某某局对大武口市福利院东西片区地段实施房屋征收的监督指导工作，某某房地产公司负责提供安置住房和安置资金，张某某属该区域被征收人。三方就补偿安置具体事宜达成协议，张某某选择产权调换的补偿方式：某某房地产公司为张某某提供卧龙湾小区4-2-402及1-3-603房屋两套，对于超出的面积的部分由张某某依约向某某房地产公司找补差价3181元。同时约定某某房地产公司补偿张某某24个月临时安置过度费13200元，两次搬家费1200元，电话拆机费90元，有线电视初装费252元，共计14742元。协议签订后，张某某将涉案拆迁房屋的房产证等相关证件交付给房屋征收部门。现安置拆迁户的房屋正在施工建设中。另查明，原石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局承担的住房保障相关行政职责经整合划入某某局承继和行使。本院认为，依法成立的合同对当事人均有法律约束力。原、被告之间签订的房屋拆迁安置补偿协议系当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议对各方当事人具有约束力。关于原告要求二被告共同赔偿原告损失631748.2元【其中房屋价值617006.2元（549622.2+67384元），临时安置过渡费13200元，搬家费1200元，电话拆机费90元，有线电视初装费252元】的诉求，结合庭审核实的情况及当事人举证，被告某某公司为了涉案拆迁户的安置和甘肃建投建设有限公司签订了工程建设施工合同，且正在施工建设的6、7号楼是专门用于安置拆迁户的房屋，该安置房屋正在施工建设中，因此可以认定被告某某房地产开发有限公司正在继续履行合同约定的义务，而原告和被告签订《房屋征收与补偿安置协议书》的目的是取得安置房，原告的这一目的到目前为止不是不能实现。本案中，原告要求二被告共同赔偿原告损失631748.2元均折价到原告的安置房中，对此原、被告均予以认可，故原告的诉求既无事实依据，也无合同约定，因此要求二被告共同赔偿原告损失631748.2元的诉讼请求，不符合相关法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：驳回张某某全部诉讼请求。案件受理费10118元，减半收取5059元，由张某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员徐宁二〇一七年十二月二十五日书记员杨红霞附：本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。