黑龙江省逊克县人民法法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1123民初1087号
原告：黑龙江逊克县农村商业银行股份有限公司，地址：逊克县奇克镇。
法定代表人：张宏伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：迟明建，该公司员工。
被告：何心文，身份证号码350181198508182***，男，1985年8月18日出生，男，汉族，小学文化，无业，现住福建省福清市江镜。
被告：陈梅妹，身份证号码350127195504213***,女，1955年4月21日出生，汉族，户籍所在地：福建省福清市江镜镇。
原告黑龙江逊克农村商业银行股份有限公司（以下简称逊克农商行）与被告何心文、何尔健、陈梅妹借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人迟明建出庭参加诉讼，被告何心文、陈梅妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，经查证何尔健已于2017年4月17日去世。本案现已审理终结。
逊克农商行向本院提出诉讼请求：一、要求何心文偿还借款本金300,000元，利息175,392元，本息合计475,392元。二、要求何心文承担本案全部诉讼费用。如果借款人不还款，要求房屋抵押人、承债人何尔健与其妻子陈梅妹共同履行义务，实现抵押权。
事实与理由：何心文在我单位借款300,000元，约定月利率7.2‰，逾期月利率10.8‰，借款日2009年12月31日，至期日2010年11月20日，期限半年。担保人、抵押人、承债人何尔健用房屋抵押，房屋抵押证明，逊房抵字（2009）第44号，边疆镇十一丘边疆政府综合楼，地下-1层，面积458.15平方米。2015年5月20日何尔健到我单位签订承债书，2017年2月何尔健到我单位承认此笔借款是何尔健当年建楼所用。还款情况：2010年12月30日还利息27,648元，2012年1月16日还利息41256元。截止2016年6月28日，欠借款本金300,000元，利息175,392元，本息合计475,392元。因何心文未还款，故诉至法院要求何心文偿还借款，如果不能还款，要求担保人房屋抵押人、承债人何尔健与妻子陈梅妹共同履行义务实现抵押权。
何心文、陈梅妹未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,逊克农商行向本院提交如下证据：
一、2009年12月29日借款合同、借款凭证、抵押担保合同，证明何心文在逊克农商行借款本金300,000元，月利率7.2‰，逾期还款利率执行在原利率基础上浮50%，借款到期日是2010年11月20日，何尔健用其所有的房屋提供抵押，详见抵押清单，并办理了他项权利证。
二、2015年5月20日何尔健提供的贷款承债书，证明何心文的借款实际用款人是何尔健，何尔健自愿偿还这笔借款。
三、借款逾期催收通知书，证明何尔健于2013年12月21日、2017年2月20日在借款逾期催收通知书上签字，证明本案没有超过诉讼时效，写明本人用款，由本人偿还。
本院根据审理案件的需要,依法调取如下证据：
一、何尔健身份信息，在何尔健户籍所在地福建省福清市调取了何尔健的身份信息，证明2017年4月17日何尔健因病死亡。
二、询问笔录，对何尔健的妻子陈梅妹和何尔健的子女制作了询问笔录，其长子何心文、长女何品英、三女何品珠、妻子陈梅妹表示放弃继承何尔健的财产，次女何品玉已去世。
三、婚姻登记复印件，何尔健与陈梅妹于1975年6月20日登记结婚。
对逊克农商行提供的证据认证如下，经本院庭审认为：
一、对于2009年12月29日借款合同、借款凭证、抵押担保合同，陈梅妹未出庭质证，上述证据佐证了何心文与逊克农商行签订了借款合同，何尔健用其房屋提供抵押，并办理了抵押登记，双方约定了借款数额、期限、利率，予以采信。
二、对于2015年5月20日何尔健提供的贷款承债书，佐证了何尔健系用款人，愿意偿还该笔借款，予以采信。
三、对于借款逾期催收通知书，佐证了逊克农商行于2013年12月21日、2017年2月20日向何尔健主张权利的事实，予以采信。
对于本院调取的证据，逊克农商行无异议，予以采信。
经审理查明，逊克农商行原公司名称为逊克县农村信用合作联社，2016年变更为黑龙江逊克县农村商业银行股份有限公司。何心文在逊克农商行处借款300,000元，约定月利率7.2‰，逾期月利率10.8‰，借款日2009年12月31日，至期日2010年11月20日，期限半年。何尔健用房屋抵押，房屋抵押证明号为逊房抵字（2009）第44号，边疆镇十一丘边疆政府综合楼，地下-1层，面积458.15平方米。2015年5月20日何尔健至逊克农商行签订承债书，2017年2月20日何尔健到逊克农商行承认此笔借款是何尔健当年建楼所用。还款情况：2010年12月30日还利息27,648元，2012年1月16日还利息41,256元。截止2016年6月28日，欠借款本金300,000元，利息175,392元，本息合计475,392元。因何心文未还款，故诉至法院要求何心文偿还借款，如果不能还款，因何尔健已去世，故要求其妻子陈梅妹协助实现抵押权。
何尔健与陈梅妹于1975年6月20日在福建省福清市登记结婚。何尔健从二十多年前离开福清市来到逊克县，期间没有再与陈梅妹共同生活，各自生活，管理财产，但双方未离婚。2017年4月17日何尔健在福建省福清市江镜镇北翁村98号家中去世。因涉及何尔健债权债务案件有多起，因此本院对何尔健的长子何心文、长女何品英、三女何品珠、妻子陈梅妹进行询问并制作询问笔录，均表示放弃对何尔健遗产的继承权。陈梅妹表示“我和他（何尔健）没说话，没有联系，不知他在那边的事情，二十几年他都没有养我、顾家，我不承担这件事”。
本院认为：逊克农商行与何心文签订的借款合同未违反法律强制性规定，合法有效。何尔健提供房屋抵押，并办理了抵押登记，原告取得了抵押权。本案借款时间为2009年12月31日，还款时间为2010年11月20日，至2012年1月16日何尔健偿还利息后，2013年12月21日何尔健在逾期催款通知书中签字,2015年5月20日何尔健向逊克农商行出具承债书,证明了逊克农商行向做为担保人的何尔健主张要求其履行还款义务,2017年2月20日何尔健在逾期催款通知书中签字,这三次的签字行为均证明了逊克农商行在诉讼时效期间主张过权利,虽然不是向主债务人何心文主张的权利,但向担保人何尔健主张权利也视为是对这笔债权主张权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，如果何心文不履行还款义务，逊克农商行可依法实现抵押权。2017年4月17日何尔健因病去世，虽然其与陈梅妹未离婚，但二人分开生活已二十余年，何尔健在逊克县的生活、经营情况陈梅妹并不知情，其借款也无证据佐证系用于家庭共同生活，故借款虽然发生在二人婚姻关系存续期间，但二人都已各自生活、各自管理财产多年，故涉案债务不能视为夫妻共同债务。何尔健的子女均放弃继承，以此表明不再参与其债权债务的处理问题，不再继承其财产，均系其子女的真实意思表示，未违反法律规定，予以支持。因子女及配偶均放弃继承，案件审理至今，仍无其他法定继承人要求继承何尔健的遗产，也无遗产代管人，而本案债权的实现应以何尔健的现有财产为限受偿，虽然陈梅妹亦表示放弃继承何尔健财产，但是因为二人仍系夫妻，仍有义务协助债权人处理何尔健的财产，以保护债权人的合法权益，因此陈梅妹有义务协助逊克农商行实现抵押权。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何心文于本判决生效后三日内偿还原告黑龙江逊克县农村商业银行股份有限公司的借款本金300,000元，利息175,392元，本息合计475,392元，从2016年6月28日起以300,000元为本金仍按月利率10.8‰计算利息。
二、根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，被告何心文不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，原告黑龙江逊克县农村商业银行股份有限公司有权就抵押财产优先受偿，被告陈梅妹协助履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,431元由何心文负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审判长 马红霞
审判员 张彩军
审判员 肇 勇
二〇一七年十二月二十日
书记员 仲光楠