广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0721民初1720号
原告：灵山县家欢物业服务有限公司，住所地灵山县三海镇大沙田开发区49号。
法定代表人：劳志忠，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周康群，该公司副总经理。
被告：劳瑞银，男，1975年10月5日出生，汉族，灵山县居民，住灵山县。
原告灵山县家欢物业服务有限公司与被告劳瑞银物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周康群到庭参加诉讼，被告劳瑞银经本院依法传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告灵山县家欢物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付灵山县灵城镇向阳小区限价2-1-702住房物业管理服务费人民币846.89元；2、请求被告支付违约金142.28元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：原告受被告向阳小区业主委员会委托，双方于2015年2月22日签订了灵山县向阳小区的《物业管理服务合同》，合同期共计两年，即2015年2月28日至2017年2月27日。根据合同约定，被告向阳小区业主委员会代表向阳小区全体业主，委托原告管理服务向阳小区共215户业主的物业，向阳小区有住房四幢215套，合计建筑面积为20465.15㎡。其中被告有一套2-1-702号住房，住宅及杂物间的面积共为100.82㎡。按合同约定，物业管理服务费按0.7元/㎡/月计收。在原告的管理服务合同期间即2016年2月28日至2017年2月27日止，被告按照合同约定应支付给原告物业管理服务费为846.89元。合同履行至今，原告按照合同约定为被告所在的小区提供了优质高效的物业管理服务，但被告却拒不履行缴费义务。原告经多次催缴未果，特向本院提起诉讼。
被告劳瑞银不作答辩，也没有向法院提交证据。
原告灵山县家欢物业服务有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告劳瑞银经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告提交《营业执照》、《物业管理服务合同》、《向阳小区物业管理服务人员》、《向阳小区限价房不交物业费明细表》、《向阳小区未交物业费滞纳金明细表》等证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月22日，原告灵山县家欢物业服务有限公司（以下简称为“原告家欢物业公司”）与向阳小区业主委员会签订了《物业管理服务合同》（以下简称为“合同”）一份，约定：原告家欢物业公司为位于灵山县的向阳小区提供物业管理服务，该小区有住房四幢，共计面积为20465.15㎡；物业管理范围只限于住宅部分，包括小区内公共场所、杂物间部分；物业管理服务期限自2015年2月28日起至2017年2月27日止，合同期限为2年；物业管理服务费按0.7元/㎡/月计收；从合同签订之日，原告家欢物业公司按住户住宅面积分季度、半年或一年一次性向各住户业主收取物业管理服务等各项费用；业主未按时按标准支付应承担费用的，原告家欢物业公司有权要求业主支付从逾期之日起按每天应交的物业管理服务费的1‰支付违约金（合同上称为“滞纳金”）；合同还对其他事项作了约定。被告劳瑞银是灵山县向阳小区2-1-702号住房的业主，其住宅及杂物间的面积共为100.82㎡。合同签订后，原告家欢物业公司在管理服务合同期间即从2015年2月28日计至2017年2月27日止（24个月）为被告劳瑞银所在的向阳小区提供了物业管理服务，被告劳瑞银仅支付给原告家欢物业公司自2015年2月28日计至2016年2月27日止共12个月的物业管理服务费，至本案庭审还欠原告家欢物业公司自2016年2月28日至2017年2月27日止的物业管理服务费共计846.89元没有支付。原告经催缴未果，以上述诉讼请求、事实和理由诉至本院。庭审中，原告家欢物业公司认为本案《物业管理服务合同》第九条违约责任的第2点所约定的滞纳金其实是违约金，对其第二个请求“请求被告支付滞纳金142.28元”变更为“请求被告支付违约金142.28元”。
另查明，本院发生法律效力的（2017）桂0721民初19号民事判决书等裁判文书确认：根据灵山县灵城街道办事处与灵山县住房和城乡建设局出具的灵城物会备[2017]第001号《业主委员会备案证明》，向阳小区业主委员会于2015年2月12日成立，任期三年；成员共计5人，分别为陈权章、黄仁添、廖定锋、梁成国、覃爱喜，其中主任为黄仁添，副主任为陈权章。2017年2月15日，向阳小区业主委员会到灵山县灵城街道办事处与灵山县住房和城乡建设局办理了备案手续。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案向阳小区业主委员与原告家欢物业公司签订的《物业管理服务合同》，主体适格，内容并未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定,该合同对包括被告劳瑞银在内的向阳小区全体业主具有约束力，被告劳瑞银作为业主应履行合同。但是被告劳瑞银在接受了原告家欢物业公司的物业管理服务后，不按合同约定及时支付相应的物业管理服务费，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。原告家欢物业公司请求被告劳瑞银支付其所欠的从2016年2月28日计至2017年2月27日止（共12个月）的物业管理服务费846.89元以及以此为基数按日利率1‰从逾期之日2017年2月28日计至2017年8月16日止（共170天）的违约金，有事实和法律依据，其请求逾期168天的违约金142.28元（846.89元×168天×1‰/天=142.28元），这是原告家欢物业公司对其民事权利的处分，没有违反法律的规定，本院予以支持。
综上所述，原告家欢物业公司的请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告劳瑞银支付给原告灵山县家欢物业服务有限公司物业管理服务费846.89元；
二、被告劳瑞银支付给原告灵山县家欢物业服务有限公司违约金142.28元。
案件受理费25元，由被告劳瑞银负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 曾 勇
二〇一七年十月十八日
书记员 傅邦萍
附法律条文：
《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。