山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1002民初1168号
原告：威海市商业银行股份有限公司。
委托诉讼代理人：陶晓成。
委托诉讼代理人：张志东，系单位职工。
被告：李丽。
被告：于仁胜。
被告：威海市前亭子夼建材有限公司。
原告威海市商业银行股份有限公司与被告李丽、王宇隆、于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人陶晓成参加诉讼，被告李丽、王宇隆、于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
威海市商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告李丽、王宇隆向原告偿还贷款本金200万元、利息480686.44元（该利息计算至2017年1月20日），共计2480686.44元，及自2017年1月21日按借款合同约定计算至付清借款之日止的利息、罚息、逾期利息复利；2.被告于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司对上述款项还款义务承担连带保证责任；3.原告对被告抵押的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4.案件诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：2014年12月29日，原告与被告李丽签订编号为2014年威商银借字第8171820141230010350号个人借款合同，合同约定由原告向被告李丽发放贷款200万元，年利率8.4%，借款期限最长不超过12个月。2014年12月29日，原告分别与被告于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司签订编号为2014年威商银保字第DBHT81700140010741号保证合同和2014年威商银保字第DBHT81700140010740号保证合同，合同约定由被告于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司为被告李丽上述债务提供连带责任保证。2014年12月30日，原告与被告李丽签订编号为2014年威商银最高抵字第DBHT81700140010724号最高额抵押合同，合同约定由被告李丽提供其所有的位于苘山镇威海路34号-6、秦权路32号-7、秦权路38号-1三套房产抵押担保。被告王宇隆作为被告李丽配偶，签订《共同债务人承诺书》，应当承担共同还款责任。合同签订后，原告依约向被告李丽发放了贷款。现被告李丽在原告处贷款已逾期，经原告多次催收，被告李丽仍未归还。故原告诉至贵院，请求处理。
李丽、王宇隆、于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司未答辩。
原告为证实其主张提交《个人借款合同》、共同债务人承诺书、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、贷款帐户明细查询，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月29日，原告（合同中的“贷款人”）与被告李丽（合同中的“借款人”）签订了编号为2014年威商银借字第8171820141230010350号的《个人借款合同》一份，与本案有关的主要内容为：被告李丽向原告借款200万元，用于购买服装原材料；期限最长不超过12个月；借款年利率为8.4%；按月付息，到期一次性还本；还款方式为等额本息还款法，每月20日为还款日；逾期罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定偿还借款本金、利息或者其他应付款项，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，立即收回未偿还的借款；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；借款人承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。合同落款贷款人处加盖原告公章及法定代表人代理人印章，借款人处由被告李丽签名并加摁手印。
同日，原告（合同中的“债权人”）与被告于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司（合同中的“保证人”）分别签订了《保证合同》，这两份合同中与本案有关的主要内容为：本合同主合同为债权人与李丽之间签署的《个人借款合同》（合同编号2014年威商银借字第8171820141230010350号，大写金额为贰佰万元整）及其修订或补充；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人需对全部债务承担保证责任，而不受其他物的担保或保证的影响，保证人放弃任何抗辩；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。合同落款债权人处加盖原告公章及法定代表人代理人印章，保证人处加盖被告威海市前亭子夼建材有限公司公章及法定代表人印章，保证人处由被告于仁胜签名并加摁手印。
2014年12月23日，被告王宇隆出具共同债务承诺书一份，与本案有关的主要内容为：威海市商业银行股份有限公司借款人李丽与贵行签订了编号为2014年威商银借字第8171820141230010350号《个人借款合同》，本人自愿与借款人共同承担还款责任，愿同借款人共同负责对借款本息偿还，借款人未按期偿付借款本息及由此引起的其他责任，本人自愿承担连带偿还责任。共同债务人处由被告王宇隆签名并加摁手印。
2014年12月30日，原告（合同中的“抵押权人、乙方”）与被告李丽（合同中的“抵押人、甲方”）签订了编号为2014年威商银最高抵字第DBHT81700140010724号的《最高额抵押合同》一份，与本案有关的主要内容为：鉴于李丽（债务人）与乙方按本合同约定期间及最高额度签订的一系列债权债务合同、协议以及其他法律性文件，甲方愿以下列抵押物为债务人依上述主合同与乙方形成的一系列债务提供担保；甲方自愿为债务人自2014年12月30日起至2017年12月30日止，在乙方处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额叁佰零陆万捌仟肆佰元整提供抵押担保；甲方抵押担保范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；甲方同意以其所有的位于苘山镇威海路-34号-6、秦权路-32号-7、秦权路-38号-1房产作为抵押物。合同落款乙方（抵押权人）处加盖原告公章及法定代表人代理人印章，甲方（抵押人）处加盖由被告李丽签名并加摁手印。原、被告就上述房产办理了抵押登记手续（威房他证字第T2014242**号）。
2014年12月31日，原告按照约定向被告李丽发放贷款200万元，在原告提供的《个人借款凭证》约定了借款年利率为8.4%，还款日期为2015年12月31日，借款人处由被告李丽签名并加摁手印。
另查，原告向法庭提供了贷款账户明细查询表，载明借款到期后，被告未偿还借款本息，截止2017年1月20日，被告尚欠原告借款本金200万元、利息、罚息及复利480686.44元。此后四被告均未偿还任何款项。
再查，原告为本次诉讼支出财产保全费5000元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、共同债务承诺书系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，作为共同借款人的被告李丽、王宇隆理应按约定的期限和利息方式偿还借款本息，被告李丽、王宇隆未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，根据合同约定原告有权要求被告偿还借款本息。
按照保证合同约定，被告于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司自愿为被告李丽、王宇隆的上述债务提供连带责任保证，因被告李丽、王宇隆未按约定期限偿还借款本息，原告有权要求保证人在保证范围内承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与被告已就涉案房产办理了抵押登记，原告对该房产依法在最高本金余额3068400元的抵押担保范围内享有优先受偿权。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李丽、王宇隆偿还原告威海市商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息、罚息、复利（计算至2017年1月20日的数额为480686.44元，自2017年1月21日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利，按照合同约定的方式及标准计算）；
二、被告李丽、王宇隆支付原告财产保全费5000元；
三、被告于仁胜、威海市前亭子夼建材有限公司对被告李丽、王宇隆的上述付款义务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告李丽、王宇隆追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额；
四、原告对被告李丽抵押的苘山镇威海路-34号-6、秦权路-32号-7、秦权路-38号-1房产在最高本金余额3068400元的范围内享有优先受偿权。
上述款项均于本判决生效后十日内履行完毕。
如四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26646元、公告费260元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 严 相 荣
人民陪审员 王 希 宝
人民陪审员 王 淑 芹
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 岳晓蕾（代）