江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆巴民初字第0356号
原告江苏金辰机电工程有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇柏庐中路401号。
法定代表人赵永根，该公司董事长。
委托代理人谢波，江苏沉浮律师事务所律师。
委托代理人刘某某。
被告昆山红枫房地产有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇阳澄湖路。
法定代表人胡方云，该公司董事长。
委托代理人钱某某。
委托代理人王某某。
原告江苏金辰机电工程有限公司与被告昆山红枫房地产有限公司承揽合同纠纷一案，本院2013年7月23日受理后，依法由审判员沈中昊独任审判。因案情复杂，本案由简易程序转为普通程序审理，本院依法组成合议庭并于2014年1月21日公开开庭进行了审理。原告江苏金辰机电工程有限公司的两委托代理人谢波、刘某某和被告昆山红枫房地产有限公司的委托代理人钱某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏金辰机电工程有限公司诉称：2008年7月24日，双方签订《空调设备安装工程施工合同》一份。合同暂定总价4850000元，包工包料。合同签订后，原告按约履行，2010年6月10日前监理单位和建设单位验收合格。2010年10月29日，杭州康平建设咨询有限公司出具的《竣工结算审核报告》确认结算价为4906260元。被告已付4660947元，截止2012年6月10日，5%保固款245313元到期，经原告多次催讨未果。合同约定，被告应承担逾期支付工程款日千分之一的违约�66234.51元（自2012年6月10日起至判决生效之日，暂计270天）。原告认为双方签订的空调安装施工合同系双方真实意思表示，原告按约履行，被告不按约付款，构成违约，引发纠纷，责任在被告，为此原告提起诉讼，要求法院判令：1、被告立即支付原告工程欠款245313元并偿付逾期付款违约金66234.51元（自2012年6月10日起至判决生效之日，暂计270天）；2、判令被告承担本案诉讼费用。
被告昆山红枫房地产有限公司辩称：按照我公司财务对账，对所欠金额我公司已经全部付清。
经审理查明：原告系空调工程专业施工企业，被告系房地产开发商。双方于2008年7月24日签订《空调设备安装工程施工合同》一份。该合同约定：1、工程内容：原告根据被告提供的图纸及相关文件要求完成空调设备安装工程（从集水阀门到分水器阀门）及室外管网取水工程的施工（详见施工图纸及工�预算清单）；2、工程暂定总价4850000元，本价格为包工包料的含税价格；3、付款方式：合同设备价款为455万元，其他工程材料及安装费用为30万元；预付工程总价的30%为1455000元，此后按照阶段性完工进度支付进度款，5%金额为工程质量保修金，保修期二年；4、工程期限：被告预付款到账后20天开工，110天竣工；5、违约金：原告如不能够按照合同规定期限完工，被告如不能按时付款，均按工程总价的日千分之一支付对方违约金。原告按约施工，并于2010年5月12日完工。双方一致认可2010年6月9日为该工程竣工日。2010年10月，杭州康平建设咨询有限公司出具的《关于昆山红枫房地产有限公司东方云顶空调系统安装工程竣工结算的审核报告》，该报告审核结论：该工程实际工程款为4906260元。双方对该审核报告认可并于同月在杭州康平建设咨询有限公司出具的《工程造价审定单》上盖章确认。审理中，被告确认上述工程已付工程款4660947元，尚欠工程款245313元，答辩时认为已经全部付清工程款是将被告公司采购的设备款计算在内了。由于被告为剩余工程款未能按时支付，原告见催讨未果，遂诉诸本院。
上述事实由原告提供的《空调设备安装工程施工合同》、工程竣工验收单一份、杭州康平建设咨询有限公司出具的《关于昆山红枫房地产有限公司东方云顶空调系统安装工程竣工结算的审核报告》以及庭审笔录在案佐证。
本院认为：原、被告之间签订的《空调设备安装工程施工合同》系承揽合同，该合同合法有效，受法律保护。庭审中，双方对上述工程的实际工程款为4906260元、被告已经支付的工程款为4660947元及被告尚欠工程余款245313元之事实均无异议，本院对此予以确认。由于被告未能及时按约付款，引发纠纷，构成违约，被告应对本案承担全部民事责任。至于逾期付款违约金，原告主张按照合同约定、被告应承担逾期付款数额日千分之一的违约金标准从自2012年6月10日起计算至判决生效之日。2010年6月9日为上述工程竣工日，被告所欠工程款245313元系占比总工程款5%的保固款，按约保修期为二年，因此原告主张从2012年6月10日该日起计算逾期付款违约金并无不当。至于计算标准，被告认为不应当支付，原告则坚持该主张，本院认为原告主张过高，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”之规定，本案原告实际损失为银行贷款利息损失，由此，本院按中国人民银行同期同档贷款利率的1.3倍标准计算。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告昆山红枫房地产有限公司在本判决生效之日起十五日内一次性支付原告江苏金辰机电工程有限公司245313元并偿付逾期付款违约金（违约金计算方式：以245313元为本金从2010年6月10日起按照中国人民银行同期同档贷款利率标准的1.3倍计算至本判决生效时止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费5973元，由被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分在其履行上述付款义务同时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉案件受理费账户：户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10-550101040009599。
审 判 长 沈中昊
人民陪审员 姚雪琴
人民陪审员 陆美华
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 陆晓芸
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造�的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延�行金。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。