江西省余江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0622民初72号
原告上饶银行股份有限公司余江支行，住所地余江县邓埠镇世纪阳光大道11号，统一社会信用代码91360622056417526G。
负责人：吴新，该行行长。
委托代理人陈晓龙，江西瀛赣律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人陆涛，该行员工，一般代理。
被告桂肖亮，男，1973年12月24日出生，汉族，江西省鹰潭市人，住江西省鹰潭市月湖区。
被告彭国太，男，1957年1月12日出生，汉族，江西省余江县人，住江西省鹰潭市余江县。
被告桂水莲（被告彭国太之妻），女，1960年3月14日出生，汉族，江西省余江县人，住江西省鹰潭市余江县。
被告彭荣建，男，1980年9月29日出生，汉族，江西省余江县人，住江西省鹰潭市余江县。
原告上饶银行股份有限公司余江支行（以下简称上饶银行余江支行）与被告桂肖亮、彭国太、桂水莲、彭荣建金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈晓龙、陆涛到庭参加诉讼，被告桂肖亮、彭国太、桂水莲、彭荣建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行余江支行诉称，2017年2月14日，被告桂肖亮与原告签订了一份《个人综合授信合同》，约定原告在授信额度有效期内向被告桂肖亮提供50万元的授信额度（贷款），期间为叁年，即从2017年2月14日至2020年2月13日。当日，被告彭国太、桂水莲与原告签订《最高额抵押合同》，被告彭国太、桂水莲自愿提供抵押物（抵押物详见抵押物清单）为被告桂肖亮与原告签订所有《个人综合授信合同》项下债务的偿还提供抵押担保。另被告彭国太、桂水莲、彭荣建与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告桂肖亮与原告签订所有《个人综合授信合同》项下债务的偿还提供最高额保证担保。2017年2月17日，被告桂肖亮与原告签订了《个人贷款借款合同》，约定被告桂肖亮向原告借款金额50万元，借款用途为购买冷冻设备、新店面装修等，期限1年，即从2017年2月17日至2018年2月16日，借款月利率为7.07‰，自贷款发放之日起按日计息，借款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收30%计收罚息等内容。上述合同签订后，原告于2017年2月17日为被告桂肖亮发放了50万元贷款，但被告桂肖亮却未按照合同的约定还本付息，严重违约。为维护原告自身的合法权益，特向法院提出以下诉讼请求：1、请求判令依法解除原告与被告桂肖亮于2017年2月14日签订的《个人综合授信合同》及2017年2月17日签订的《个人贷款借款合同》；2、请求判令被告桂肖亮向原告偿还借款本金500000.00元及利息13084.22元（该利息暂计算至2017年12月21日，2017年12月21日以后的利息按合同约定计算至被告还清全部借款本息之日止），以上合计513084.22元；3、请求判令各被告承担原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于律师费20000元、诉讼费等）；4、请求判令被告彭国太、被告桂水莲、被告彭荣建在担保范围内承担连带保证责任；5、请求判令被告彭国太、被告桂水莲对上述债务偿还承担抵押担保责任，即原告对被告彭国太、被告桂水莲提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。
被告桂肖亮、彭国太、桂水莲、彭荣建未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据，视为放弃对原告诉称进行辩驳和对原告提供的证据进行质证的权利答辩。
经审理查明，2017年2月14日，被告桂肖亮与原告签订了一份《个人综合授信合同》（合同编号：上银余支个综授字第201702143231001号），合同约定原告在授信额度有效期内向被告桂肖亮提供50万元的授信额度（贷款），期间为叁年，即从2017年2月14日至2020年2月13日，由被告彭国太、被告桂水莲、被告彭荣建为该协议项下的债务提供担保。若没有按期支付到期的债务（包括但不限于本合同规定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用），原告有权减少或终止本授信额度及授信期间，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿等。
当日，被告彭国太、桂水莲与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：上银余支最高抵字第201702143231001号），合同约定：为确保2017年2月14日至2020年2月13日期间被告桂肖亮在50万元最高授信总额度内与原告签订的所有《个人综合授信合同》项下的被告桂肖亮的义务得到切实履行，被告彭国太、桂水莲自愿提供房产（房权证号：赣房字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：赣（2017）余江县不动产证明第0000506号），抵押担保范围为被告桂肖亮与原告签订的所有《个人综合授信合同》项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付费用。
2017年2月14日，被告彭国太、桂水莲、彭荣建与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：上银余支最高保字第201702143231001号），合同约定：为确保2017年2月14日至2020年2月13日期间被告桂肖亮在50万元最高授信总额度内与原告签订的所有《个人综合授信合同》项下的被告桂肖亮的义务得到切实履行，被告彭国太、桂水莲、彭荣建自愿提供保证担保，保证担保范围为被告桂肖亮与原告签订的所有《个人综合授信合同》项下全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
2017年2月17日，被告桂肖亮与原告签订了《个人贷款借款合同》（合同编号：06817272053号），合同约定：被告桂肖亮向原告借款金额50万元，借款用途为购买冷冻设备、新店面装修等，期限1年，即从2017年2月17日至2018年2月16日，借款月利率为7.07‰，自贷款发放之日起按日计息，借款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收30%计收罚息，并对未支付利息计收复利；被告桂肖亮违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告桂肖亮应承担诉讼费、仲裁费、律师费等实现债权的费用；被告桂肖亮如在贷款履行期内连续三个月未按时足额支付利息，原告有权提前解除本合同并要求被告桂肖亮归还本合同项下的贷款本息及相关费用。
2017年2月17日，原告向被告桂肖亮发放了贷款50万元。期间，被告桂肖亮按合同约定向原告支付了2017年7月21日前的借款利息，之后便未足额支付借款利息。截止至2017年12月21日，被告桂肖亮共欠原告利息合计13084.22元。另，原告为实现债权而提起诉讼，支付律师费用20000元整。
上述事实，有原告营业执照复印件、被告彭国太、桂水莲、彭荣建身份证及结婚证复印件，《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《承诺函》、《最高额保证合同》、《个人贷款借款合同》、房产证复印件、他项权证、放款凭证、借款借据、结息清单、《法律事务委托合同》、增值税发票，以及原告的陈述等证据在卷佐证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的证据。
本院认为，原、被告签订的《个人综合授信合同》、《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告依约履行了放款义务，被告桂肖亮未履行还款付息义务构成违约，根据合同约定，原告有权终止本授信额度及授信期间，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，解除合同，并要求立即清偿，各被告应按合同约定赔偿因违约而给原告造成的损失，承担清偿借款本息（包括逾期利息、罚息、复利）的全部责任。故原告要求解除与被告桂肖亮签订的《个人综合授信合同》、《个人贷款借款合同》的请求符合法律规定，本院予以支持。经结算，截止至2017年12月21日，原告要求被告桂肖亮偿还借款本金50万元及支付利息13084.22元的诉讼请求未超过合同约定及法律规定，本院予以支持。被告彭国太、桂水莲以其所有的房产为被告桂肖亮的贷款提供抵押担保，故应在抵押担保的范围内承担清偿责任。被告彭国太、桂水莲、彭荣建系合同约定的连带责任保证人，应按保证合同的约定对借款本息（包括利息、罚息、复利）、律师代理费承担连带责任。故原告要求被告彭国太、桂水莲承担抵押担保责任，被告彭国太、桂水莲、彭荣建承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告主张的实现债权而支付的费用（包括但不限于律师费20000元、诉讼费等）在合同中有明确约定，且律师费数额不超过相关收费标准，并已提交缴纳该款项的正式发票，故对原告该项诉请本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告上饶银行股份有限公司余江支行与被告桂肖亮于2017年2月14日签订的《个人综合授信合同》及2017年2月17日签订的《个人贷款借款合同》；
二、被告桂肖亮于本判决生效后十日内偿还原告上饶银行股份有限公司余江支行借款本金500000元，以及截至至2017年12月21日的利息13084.22元（之后的利息按双方当事人签订的合同约定计算至还清全部借款之日止）；
三、被告桂肖亮于本判决生效后十日内偿还原告上饶银行股份有限公司余江支行律师代理费20000元。
四、如果被告桂肖亮在上述付款期限内未履行完付款义务，则以被告彭国太、桂水莲用于抵押的房产（位于余江县邓埠镇桥东路3区11号，房权证号为：赣房字第××号，他项权证号：赣（2017）余江县不动产证明第0000506号），折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还原告上饶银行股份有限公司余江支行。在原告实现抵押权后，被告彭国太、桂水莲有权向被告桂肖亮追偿。
五、被告彭国太、桂水莲、彭荣建对上述债务偿还承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告桂肖亮追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9130.84元（原告已预交），由被告桂肖亮负担，被告彭国太、桂水莲、彭荣建承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 黄栩晟
人民陪审员 周活香
人民陪审员 朱 莉
二〇一八年三月十三日
书 记 员 熊淑芳