杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭下民初字第576号
原告：高晓军。
委托代理人：骆滨鸿。
被告：赵列鸿。
原告高晓军诉被告赵列鸿合同纠纷一案，本院于2010年3月30日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周菁晖独任审判，于2010年5月5日公开开庭进行了审理。原告高晓军的委托代理人骆滨鸿、被告赵列鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高晓军诉称：原告与案外人佟丽伶于2006年4月24日签订了关于建国北路15号房屋的租赁协议，租赁期限自2006年4月24日至2011年2月28日止。期间原告一直在此经营顶极天空休闲吧，后因经营效益不好，在佟丽伶及物业允许的情况下，于2007年5月14日将该休闲吧转让给被告在此经营，并约定所有与休闲吧有关的费用全部由被告承担。因此，2007年4月24日至2007年10月24日半年租金是被告承担的。佟丽伶于2007年11月29日、2008年11月21日向法院起诉原告房屋租赁纠纷一案后，被告就再也没有支付任何费用，一切有关费用全部由原告在承担（且自2006年4月24日至转让时有关该房租等费用均由原告一人承担）。为主张权利原告多次向被告催讨但无果，故起诉至法院，请求：1.判令被告支付原告房租9170元（2007年10月24日至2007年11月23日止）及案件受理费、强制执行费133元；2.判令被告支付原告房租38471.50元（2007年11月24日至2008年4月30日止）及案件受理费881元；3.判令被告支付原告顶级天空休闲吧税款476元；4.本案诉讼费由被告承担。
被告赵列鸿辩称：原告主张2007年11月24日到2008年4月30日止，我离开的时间是2008年3月31日，水电费结算也是这个时候。原告没有多次向我催讨过，也根本不知道我住在哪里。房租我不认可，我没有和原告签订过协议。原告和房东的关系，是他们之间的关系。当时我也和杨继民说过休闲吧和酒吧的事情，当时他说，在打官司，等官司打好以后再来我和处理。我和原告也没有发生过房屋租赁关系，要有关系也是我和房东之间的事情。原告到目前为止营业执照都没有注销。请法院驳回原告的诉讼请求。
原告高晓军为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交下列证据：
1.工商登记材料1组共18页，欲证明原告是杭州市下城区顶级天空休闲吧经营者（以下简称顶级天空休闲吧）的事实；
2.酒吧转让协议1份，欲证明原被告于2007年5月14日将位于建国北路15号的顶级天空休闲吧转让给被告，并约定一切与酒吧所发生的有关问题，全权由被告承担的事实；
3.下城区人民法院（2008）下民一初字第59号判决书1份，欲证明原告在被告使用期间在为被告履行义务（房租费、受理费）的事实；
4.下城法院下城区人民法院（2008）下民一初字第2029号判决书1份，
5.杭州市中级人民法院（2009）浙杭民终字第528号调解书1份，
6.收条1份，
证据4-6欲共同证明被告使用期间，原告在为被告履行义务（房租费、受理费）的事实；
7.案件受理费票据3份、执行费票据1份、顶级天空休闲吧税款缴款书1份，欲证明原告替被告支付费用的事实；
8.证明1份，欲证明酒吧在承租房屋期间所产生的费用是一直由原告承担的事实。
上述证据经被告庭审质证，本院认证如下：被告对证据1，认为与我无关，我转让的是酒吧。对证据2，不存在我和原告之间有协议，我转让的是酒吧，不是休闲吧；是三个人转让的，不可能今天这个人来告我，明天其他人又来告我。对证据3-5，是原告和房东之间的事情，与我无关。对证据6，我没有介入这个事情，我不清楚。对证据7，打官司的费用，与我无关，又不是我让他去打官司的。对证据8，是原告自己的事，我不清楚，与我无关。本院认为，证据1、2能相互印证，被告亦认可经营至2008年3月31日的事实，故予以确认。证据3－5系法院生效判决，故予以确认。证据6能与证据5相印证，予以确认。证据7中的案件受理费、执行费收据能与生效判决相印证，予以确认。税款缴纳书有税务机关盖章，予以确认。证据8能与证据2相印证，予以确认。
被告赵列鸿未向本院提交证据。
根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院认定下述案件事实：2006年4月24日，原告高晓军与案外人佟丽伶签订《房屋租赁协议》一份，约定佟丽伶将建国北路15号、建筑面积141.88平方米的房屋出租给高晓军，租期自2006年4月24日至2011年2月28日止，年租金11万元，半年一付。合同签订后，高晓军在租赁房屋设立了杭州市下城区顶级天空休闲吧（个体工商户、经营者为高晓军）。2007年5月12日，赵列鸿作为受让方（甲方），高晓军与案外人沈琳、杨继民作为出让方（乙方），签订《酒吧转让协议》一份，约定乙方以一次性8万元的价格转让给甲方建国北路15号的TOPSAYCIUB酒吧（包括所有执照、音箱器械、桌椅、空调及其他杂物）。乙方于2007年5月14日将酒吧交于甲方，此前的一切税款费用由乙方负担。转让后酒吧发生的一切财务、经营及其他与酒吧有关的问题、事件均由甲方全权负责并承担，乙方不负任何连带责任。后赵列鸿在该房屋实际经营至2008年3月31日止。
2007年11月29日，佟丽伶向本院提起诉讼，称高晓军2007年7月24日未按期支付租金，故起诉要求解除双方的租赁合同、由高晓军支付租金9170元（2007年10月24日至11月24日）、承担违约金等。本院审理后判决解除双方的租赁合同，由高晓军支付佟丽伶租金9170元，受理费由高晓军承担83元并已支付。后因高晓军未自动履行生效判决，佟丽伶申请强制执行，由高晓军承担了执行费50元。2008年11月21日，佟丽伶再次向本院起诉要求高晓军支付2007年11月24日至2008年4月30日的租金47461.55元及物业管理费等。本院判决支持了佟丽伶要求支付租金的请求，高晓军不服上诉后，经二审法院调解，双方达成协议，由高晓军支付佟丽伶租金38471.55元租金，如逾期不付，按一审判决认定的原金额执行，高晓军承担受理费881元并已支付。
2008年3月10日，高晓军向税务机关交纳了顶级天空休闲吧2008年2月1日至2月29日的税款476元。
本院认为：赵列鸿与高晓军等签订的《酒吧转让协议》，系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应遵照履行。协议虽未对酒吧转让后的租金支付进行约定，但依常理，转让后赵列鸿实际使用案涉房屋，应由其支付租金。且转让协议也约定，转让后酒吧发生的一切财务、经营及其他与酒吧有关的问题、事件均由赵列鸿全权负责并承担，高晓军等不负任何连带责任。现因赵列鸿未支付案涉房屋的租金，房屋出租人佟丽伶依据租赁合同起诉要求高晓军支付租金，法院判决和调解后，高晓军也已经履行。赵列鸿称其已向案外人杨继民支付5万余元租金，但未能提交证据证明，且佟丽伶主张的租金也是从2007年10月24日即赵列鸿使用5个多月后起算。因此，在高晓军已向房屋出租人支付租金后，赵列鸿作为实际使用人，其有义务向高晓军支付该部分租金，故高晓军要求赵列鸿支付租金的请求本院予以支持。高晓军未与赵列鸿明确约定租金由赵列鸿直接支付给出租人还是支付给高晓军，而高晓军依据合同有义务向佟丽伶支付租金，在赵列鸿未向其支付或向出租人支付的情况下，其合同义务仍不能免除。其承担的诉讼费、执行费，是因其未按合同约定向佟丽伶支付租金和不履行生效判决而增加的损失，应由其自行承担。高晓军支付的2008年2月的税金，系赵列鸿经营期间产生，理应由赵列鸿向税务机关缴纳，现因营业执照登记在高晓军，高晓军代为缴纳，故赵列鸿应将该部分税金支付给高晓军。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告赵列鸿于本判决生效之日起十日内支付原告高晓军租金47641.5元、代付税款476元；
二、驳回原告高晓军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1028元，因适用简易程序审理，减半收取514元，由原告高晓军负担11元（已交纳），被告赵列鸿负担503元（于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费1028元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）。
代理审判员 周菁晖
二〇一〇年五月十九日
书 记 员 汪国庆