湖南省桂阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1021民初1163号
原告：罗鹰，男，1971年1月8日生。
被告：李佰件，男，1977年10月1日出生。
原告罗鹰与被告李佰件买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗鹰、被告李佰件到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗鹰提出诉讼请求：1.请求法院判令被告退还原告向被告交纳的购买土地款本金肆佰壹拾壹万陆仟陆佰肆拾元整（小写：4116640.00元）；2.请求法院判令被告付原告利息肆佰柒拾贰万零伍佰玖拾元整（小写：4720590.00元）；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2004年8月22日签订了购买东区塔背路第四栋土地面积837平方米的合同，每平方单价2500元，于2004年8月22日原告和伙计封传会向被告交了购买土地款现金106万元整，其中这106万元原告占53万元，于2010年元月20日交了10万元。原告与被告于2008年6月18日签订了购买东塔顶联带别墅6500平方米的合同，每平方米单价2000元，于2008年6月18日原告向被告交了定金300万元。原告与被告于2004年6月18日签订了购买汽车总站东区塔背路第三栋520平方米的合同，每平方2500元；于2004年6月18日原告和伙计封传会、袁荣国交给被告土地款50万元整，原告占196950元；于2009年11月2日，原告向被告交了16万元土地购买款；于2010年元月5日，原告和伙计封传会、袁荣国向被告交了土地购买款33万元整，原告占129690元。合计原告向被告交了土地购买款现金4116640元。当时原告提出到银行转账给被告，被告说他欠了银行的钱，一转账就会被银行扣除，要求原告给他现金，原告只好每次都给被告现金。现桂阳县国土资源局于2014年11月23日已下发桂国土资（2014）66号文件，把李佰件的土地收回，把本金和利息都已补给李佰件，这几块土地不能建房了。利息按私人到信用社贷款的利率计算，按累计算法达到月息1分3，我现按1分的算法：2008年6月18日交的300万元，算到2017年6月18日已有9年时间，利息324万；2004年8月22日交的53万元，算到2017年6月22日，已有13年时间，利息826800元；2010年元月20日交的10万元，算到2017年元月20日已有7年时间，利息84000元；2004年6月18日交的196950元，算到2017年6月18日，已有13年时间，利息307164元；2009年11月2日交的16万元，算到2017年7月2日已有8年时间，利息153600元；2010年元月5日交的129690元，算到2017年6月5日已有7年时间，利息108948元，利息合计4720590元。原告根据国家有关法律法规向贵院提起诉讼，请贵院依法判决被告退还原告购买土地款本金4116640元及利息4720590元，合计8837230元。
原告罗鹰为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：
1.本人身份证；
2.桂阳县东塔路联带别墅合伙开发合同书；
3.桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同（第三栋）；
4.桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同（第四栋）；
5.收款收据六张。
被告李佰件辩称，对于原告罗鹰等人签订的三个合同和六张收款收据的真实性、合法性和关联性无异议，但我只认可收取了原告罗鹰110万元；封传会83万元，因封传会欠我53万，所以实际上只有30万元；袁荣国有20万元但是第一笔的利息实际上只有8年，第二笔利息没有异议。其他的债务我不认可。
被告李佰件未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院主持质证，被告李佰件对证据1、2、3、4、5无异议。
根据当事人的举证、质证情况，本院认证如下：
原告罗鹰提供的本人身份证、桂阳县东塔路联带别墅合伙开发合同书、桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同（第三栋）、桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同（第四栋）、六张收款收据，上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，本院应予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2004年6月18日，原告罗鹰与伙计封传会、袁荣国同被告李佰件签订了《桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同书》（第三栋），被告李佰件系出让人，原告罗鹰与伙计封传会、袁荣国系受让人，合同约定，被告李佰件出让土地520平方米交由原告用于小区商住房建设开发。原告罗鹰及其伙计封传会、袁荣国需支付土地转让金130万元，合同签订之日支付了50万元，2009年11月2日支付了16万元，2010年元月5日支付了33万元，被告李佰件向原告罗鹰及伙计封传会、袁荣国分别出具了三张收款收据。
2004年8月22日，原告罗鹰与伙计封传会同被告李佰件签订了《桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同书》（第四栋），被告李佰件系出让人，原告罗鹰与伙计封传会系受让人，合同约定，被告李佰件出让土地837平方米交由原告用于小区商住房建设开发。原告罗鹰及伙计封传会需支付土地转让金209万元，合同签订之日支付了106万元，2010年元月20日支付了10万元，被告李佰件向原告罗鹰及伙计封传会分别出具了两张收款收据。
2008年6月16日，原告罗鹰与被告李佰件签订了《桂阳县东塔路联带别墅合伙开发合同书》，合同约定，由被告李佰件将东塔岭山下长500米，宽13米，总面积为6500平方米的土地使用权出让给原告罗鹰，出让土地交易金额为每平方米2000元，还约定如甲方（被告李佰件）不能在2011年3月之前将土地交付给乙方（原告罗鹰）使用，则赔偿乙方（原告罗鹰）相关损失。合同签订之日，原告罗鹰向被告李佰件交纳了土地定金300万元，被告李佰件向原告出具了收款收据。因被告原因，上述三合同均未能实际履行。
另查明，原告罗鹰与伙计封传会、袁荣国于2017年7月5日签订了《桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让投资款金额分配说明》，合同金额总计：2150000元（含第三栋、第四栋），其中罗鹰占：1117020元，封传会占：831788元，袁荣国占：201192元。
本院认为，原、被告签订桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同书》（第三栋）、《桂阳县汽车总站东区项目栋号开发权转让合同书》（第四栋）、《桂阳县东塔路联带别墅合伙开发合同书》，是双方真实意思表示，合法有效，双方应依合同履行。原告已在约定的时间内向被告支付了土地转让款的预付款，被告也应在约定的期限内交付上述合同所涉土地。现被告未能按期交付，构成违约，在上述合同客观上已经不能履行的情况下，被告应当退还原告已经支付给被告的土地转让金的预付款，并承担违约责任。原告要求被告退还土地转让金的预付款并支付占用该款期间的利息以弥补损失的请求，本院予以支持。被告李佰件辩称，其只认可部分预付款，因其未向本院提供相应证据证明自己的主张，应当承担举证不能的责任，被告的抗辩理由本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告李佰件在本判决生效之日起30日内退还原告罗鹰土地转让金的预付款4116640.00元，并按同期银行贷款利率计算支付给原告罗鹰占用该款期间的利息，从2011年3月至本判决确定的履行期内实际给付之日止；
二、驳回原告罗鹰其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66400元，由被告李佰件负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于郴州市中级人民法院。
审 判 长 黄渊强
人民陪审员 雷英专
人民陪审员 廖万习
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 陈雅芝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。