重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴法民初字第01178号
原告重庆惠通路桥工程有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪正街72号，组织机构代码20317069-1。
法定代表人郭远斌，董事长。
委托代理人肖杰，重庆广贤律师事务所律师。
委托代理人焦富俊，女，重庆惠通公司工程有限责任公司员工。
被告重庆中泓房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道111号，组织机构代码76592876-7。
法定代表人张巧龙，董事长。
委托代理人杨文波，男，重庆中泓房地产开发有限公司员工。
重庆惠通路桥工程有限责任公司（以下简称惠通公司）诉被告重庆中泓房地产开发有限公司（以下简称中泓公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员向勇独任审判，原、被告双方申请给予1个月和解期限，本院予以准许。本案适用简易程序于2015年4月1日公开开庭进行了审理。原告惠通公司委托代理人肖杰、焦富俊与被告中泓公司委托代理人杨文波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠通公司诉称，原、被告于2011年签订《十里蓝山项目2011年度物业维修合同》约定，原告承接被告中泓公司位于重庆市巴南区十里蓝山项目2011年度物业维修工程，维修内容包含土建、装饰、安装工程等，具体以被告中泓公司或其授权人签字认可的原告惠通公司所报修方案为准；工程以综合单价包干方式按次结算；每月维修完毕，经验收合格后30个工作日内支付维修费；质量保证金在保修期满后30个工作日内支付原告惠通公司；被告中泓公司未按约定支付合同款，每迟延一天向原告支付应付未付款万分之五的违约金。合同签订后，原告惠通公司积极履行合同，双方结算维修费为223521.15元。现工程质保期已届满，被告中泓公司未支付工程款及质量保证金，请求判令被告中泓公司支付维修费223521.15元及质量保证金15067.49元，并以223521.15元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2013年7月3日起至工程款付清时止的利息及以15067.49元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2015年1月14日起至工程款付清时止的利息。
被告中泓公司辩称，原、被告未就涉案工程进行结算。原、被告合同履行期限为2011年5月30日至2012年4月30日，原告中泓公司的起诉，已过诉讼时效，请求驳回原告中泓公司的诉讼请求。
经审理查明，被告中泓公司为甲方与原告惠通公司为乙方签订《十里蓝山项目2011年度物业维修合同》约定，甲方将位于重庆市巴南区的十里蓝山项目2011年度物业维修工程交由乙方施工，维修内容包含土建、装饰、安装工程等，具体维修内容以甲方或其授权人签字认可的乙方所报修方案为准；合同履行期限为2011年5月30日至2012年5月29日；工程价款为综合单价包干；工程按次结算，乙方每次完成维修经甲方或其授权人验收合格核定维修费用后，乙方在7个工作日内向甲方报送维修验收单、水电费结算单、发票等完整资料，甲方在收到乙方相关资料后30个工作日内办完结算；每月维修完毕，经甲方验收合格后30个工作日内支付该月维修款；本合同单次结算款在3万元以内的不扣质量保证金，3万元以上，需扣单次工程维修款的5%为质量保证金，质量保修期满后并经甲方或甲方委托的第三方确认无质量问题后30个工作日内，甲方不计息支付质量保证金；如乙方延误工期，每延迟一天，乙方向甲方支付2000元违约金，若乙方未按约定维修，乙方向甲方每次支付2000元违约金，甲方未按约定支付工程款，每迟延一天，甲方向乙方支付应付未付款万分之五的违约金。
合同签订后，原告惠通公司按约定施工。嗣后，原、被告确认涉案工程的雨棚维修款为4878.56元、路沿石维修款为42922元、水篦子、井盖维修款为70165元、外墙腻子、外墙涂料、抹灰、找平层砂浆地坪拆除、砼地坪浇筑等维修款为27790元、截断杨树、铺设防滑条、人工土方开挖、室内砼地面剔打等维修款为68494.5元、墙体砌筑、抹灰等维修款为9151.09元，以上6笔物业维修款共计223521.15元。2014年12月8日，被告中泓公司签收了原告惠通公司递交的工程质量保证金退付申请单，被告中泓公司在申请单中注明十里蓝山2011年度物业维修工程在质保期内未发生质量保证金扣款情形，还应退质量保证金共计15067.49元。因被告中泓公司拒不向原告惠通公司支付工程款及质量保证金，原告惠通公司于2015年1月4日向被告中泓公司寄送了关于催收十里蓝山项目25-31楼附属设施改造工程、3号楼改造工程工程款以及该项目2011年度物业维修费等款项的律师函，被告中泓公司于次日签收后未支付工程款及质量保证金，原告惠通公司遂向本院诉请如上。
另查明，原告惠通公司的经营范围为：承包公路工程贰级、市政公用工程贰级、土石方工程贰级、公里路面工程贰级、公路路基工程贰级（按资质证书核定期限经营）；公路、桥梁、城市道路、房屋建筑、交通工程基础设施建设项目咨询；房屋建筑的技术咨询服务。（国家禁止经营的除外，应经审批的未获得审批前不得经营）。
上述事实，有原、被告当庭陈述及提交的下列证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定：
原告惠通公司提交：《十里蓝山项目2011年度物业维修合同》、一单一结报审表、工程质保金退付申请单、关于催收十里蓝山项目25-31楼附属设施改造工程、3号楼改造工程工程款以及该项目2011年度物业维修费等到款项的律师函、全球邮政特快专递单；
被告中泓公司未提交证据。
本院认为，原告惠通公司与被告中泓公司签订的施工合同虽系双方真实意思表示，但原告惠通公司承建工程范围超出了核定的经营范围，其并未获得相应工程的施工资质，据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”规定，原、被告签订的《十里蓝山项目2011年度物业维修合同》无效，鉴于原告惠通公司在合同签订后，已依约进行施工并完成全部合同约定施工项目，双方已结算并确认工程质量合格，据《解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”规定，原告有权请求被告中泓公司支付工程款。被告中泓公司对结算为68494.5元、9151.09元及27790元的三份一单一结报审表无异议，本院予以确认。被告中泓公司对结算为4878.56元、42922元及70165元的三份一单一结报审表真实性有异议，因该三份一单一结报审表均有被告中泓公司十里蓝山物业维修工程项目部的签章，同时，在三份一单一结报审表中的“建设单位审定意见”中均有张玮及陈义勇的签字，在被告中泓公司认可的三份一单一结报审表亦有张玮及陈义勇的签字，故本院对结算为4878.56元、42922元及70165元的一单一结报审表真实性均予以确认，被告中泓公司应按双方结算支付原告中泓公司工程款223521.15元。被告中泓公司对原告惠通公司举示的工程质量保证金退付申请单真实性无异议，本院亦予以确认，即应退质量保证金15067.49元。原告惠通公司于2015年1月4日向被告中泓公司寄送了关于催收涉案工程款的律师函，被告中泓公司于次日签收即原告惠通公司在诉讼时效期间已向被告中泓公司主张了权利，现被告中泓公司以已过诉讼时效予以抗辩，本院不予采纳。故原告惠通公司有关支付工程款223521.15元及质量保证金15067.49元的诉请，本院予以支持。被告中泓公司已欠付工程款，而双方未就欠付工程款的利息进行约定，据《解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”规定，被告中泓公司应按合同约定在涉案工程每月维修完毕并经验收后30个工作日内支付工程款，现原告惠通公司请求被告中泓公司自涉案工程最后一笔工程款结算时间即2013年5月21日后的30个工作日届满后即2013年7月3日起以223521.15元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付资金占用损失，本院予以支持。原、被告约定质量保修期满后并经确认无质量问题后30个工作日内支付质量保证金，原告惠通公司请求被告中泓公司自同意支付质保金即2014年11月28日后30个工作日即2015年1月14日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付资金占用损失，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条之规定，判决如下：
一、被告重庆中泓房地产开发有限公司支付重庆惠通路桥工程有限责任公司工程款223521.15元，并以223521.15元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向重庆惠通路桥工程有限责任公司计付自2013年7月3日起至本判决确定履行期届满之日的资金占用损失；
二、被告重庆中泓房地产开发有限公司支付重庆惠通路桥工程有限责任公司质量保证金15067.49元，并以15067.49元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向重庆惠通路桥工程有限责任公司计付自2015年1月14日起至本判决确定履行期届满之日的资金占用损失。
上述判项，限被告重庆中泓房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内履行完毕，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4880元，本院减半收取2440元，保全费2020元，共计4460元，由被告重庆中泓房地产开发有限公司负担。此款已由重庆惠通路桥工程有限责任公司自愿垫付，被告重庆中泓房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内径付重庆惠通路桥工程有限责任公司4460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 向勇
二〇一五年五月八日
书 记 员 杨景