湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂荆州区民初字第01193号
原告：中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行，营业场所：荆州区四机厂门前。
负责人：张林，该行行长。
委托代理人：郑承章。系该行工作人员。代理权限：一般代理。
被告：陈玉科。
被告：佟娟。
第三人：中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行，营业场所：荆州区屈原路4号。
负责人：陈伟，该行行长。
委托代理人：易先亮。系该行工作人员。代理权限：一般代理。
委托代理人：鲁明继。系该行工作人员。代理权限：一般代理。
本院于2015年9月7日立案受理了原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行诉被告陈玉科、佟娟，第三人中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行债权转让合同纠纷一案，依法组成由审判员刘钢担任审判长、人民陪审员雷端其、李家鹏参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行委托代理人郑承章、第三人中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行委托代理人易先亮、鲁明继到庭参加诉讼，被告陈玉科、佟娟经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行诉称，2009年8月5日，被告陈玉科、佟娟作为共同借款人与中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行签订《个人借款／担保合同》，向原告贷款65万元，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款。双方在合同中约定，以两被告共同所有的坐落于荆州市沙市区武德路15号的房屋为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为“荆州房沙他字第××××号”，土地他项权证号为“沙土他项（2009）第292号”。合同签订后，原告按约定向被告发放了贷款，但自2014年9月5日起，被告开始未按照合同约定向原告支付到期借款本息，鉴于此，原告依照《个人借款／担保合同》第十一条第二款约定，向被告宣布全部贷款立即到期并促请其立即还清全部借款本息，但被告至今未还。截至2015年6月17日止，被告尚有本金386571.90元，利息（含罚息）24842.18元，合计411414.08元未偿还，另外原告委托律师清收支付律师费32913.13元。为维护原告的合法权益，根据双方签订的《个人借款／担保合同》第九条、第十一条、第十八条的约定和合同法第107条、担保法第18条、第53条的规定诉求：1、判令被告陈玉科、佟娟向原告支付贷款本金人民币386571.90元，截止2015年6月17日止利息（含罚息）24842.18元，以及原告经济损失32913.13元，以上三项合计444327.21元；2015年6月17日以后的利息（含罚息）另行计算。2、依法判令准许对被告陈玉科、佟娟共同所有的位于荆州市沙市区武德路15号，房屋所有权证号为荆州房权证沙字第××号，国有土地所有权证号为荆州国用（2007）第××××号的房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
第一组证据：情况说明，陈玉科、佟娟的身份证复印件、户口复印件及结婚证复印件，2015年9月25日洪湖市府场镇派出所出具的户籍证明原件及同日洪湖市府场镇街道社区居民委员会出具的证明。证明原告的主体资格、被告的主体资格及被告户籍变迁、现无法联系的事实。
第二组证据：《个人借款／担保合同》、委托转账付款授权书、借款凭证。证明被告陈玉科、佟娟作为共同借款人与中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行签订《个人借款／担保合同》，约定了借款本金、利息、借款用途、借款期限、还款方式、抵押条款与违约条款等内容。原告依约向被告发放了贷款。
第三组证据：抵押房屋的房权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证。证明被告为抵押房屋的合法所有人，原、被告双方办理了相关的抵押权登记手续，原告为该房屋的合法抵押权人。
第四组证据：被告的扣款账户明细表、律师函。证明被告自2014年9月5日起，开始未偿还借款本息，原告按照约定向其宣布全部贷款立即到期并促使其立即付清，被告迄今未偿还。
被告陈玉科、佟娟未向本院提交答辩状，也未到庭参加庭审质证。
第三人中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行述称，2009年8月5日，陈玉科、佟娟作为共同借款人与中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行签订的《个人借款／担保合同》，但由于中国工商银行股份有限公司荆州分行的内部改革需要，将该合同的全部权利义务划转到中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行，第三人要求被告直接向原告偿还借款本息。
经庭审质证，第三人中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行对原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行所提交的上述证据均予以认可，因被告陈玉科、佟娟未到庭参加质证，本院在核对后对原告所提交的全部证据均予以采信。
经审理查明，2009年7月31日签订的中国工商银行编号B［综合］字［市分］行［荆州］支行（2009）年［××××］号《个人借款／担保合同》载明：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放贷款人民币65万元，贷款用途为装修，贷款期限为120个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础利率上浮30%，据此确定年利率为7.722%。借款人按按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。担保人承诺按照约定履行担保责任。陈玉科以其所有的位于荆州市沙市区武德路15号楼房（房屋所有权证号为荆州房权证沙字第××号，国有土地所有权证号为荆州国用（2007）第××××号）作为抵押。合同还约定了其他事项。中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行在该合同“贷款人”栏上加盖合同专用章，陈玉科在“借款人”“抵押人”栏签名、捺印，佟娟在“共同借款人”“抵押物共有人”栏签名、捺印。2009年7月31日，陈玉科将其所有的位于荆州市沙市区武德路15号楼房在荆州市国土资源局沙市分局办理了“沙土他项（2009）第292号”土地他项权证，同年8月3日，陈玉科、佟娟共同将其所有的位于荆州市沙市区武德路15号楼房的在荆州市房屋产权市场管理处办理了“荆州房沙他字第××××号”房屋他项权证，土地他项权人和房屋他项权人均登记为中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行。2009年8月5日，中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行依据该合同约定向陈玉科所开贷方账号18×××93发放贷款650000元。自2009年9月5日起，中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行通过陈玉科所开账号62×××16依约扣款，但陈玉科从2014年12月26日起再未还款。截至2015年6月5日止，陈玉科尚欠贷款本金余额为386571.90元、积欠利息合计为24842.18元未付。
另查明，2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司荆州分行向本院出具书面说明，已将对陈玉科的该借款合同权利由中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行划转至中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行。
还查明，陈玉科、佟娟在签订合同时的户籍所在地是湖北省荆州市沙市区朝阳路工商银行宿舍，2013年12月5日因购房迁移落户至湖北省洪湖市府场镇中华西路24号。洪湖市府场镇街道社区居民委员会出具的证明，证明其未在该辖区居住，现无法联系的事实。
本院认为，2009年8月5日，被告陈玉科、佟娟作为共同借款人与第三人中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行签订的《个人借款／担保合同》合法有效，双方均应当按照合同履行，现被告陈玉科、佟娟依据合同取得贷款，未能依约还款且外出无法联系，已构成违约，依法应当承担违约责任，而第三人中国工商银行股份有限公司荆州荆州支行当庭表示将合同权利转让由原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行行使，不违反法律规定。综上，本院对原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行第一项诉讼请求中的判令被告陈玉科、佟娟向原告支付贷款本金人民币386571.90元，截止2015年6月17日止利息（含罚息）24842.18元的主张，依法予以支持（本院查明截至2015年6月5日止积欠利息合计为24842.18元，但原告诉讼请求计算截止至2015年6月17日止，对差额12天的利息部分视为原告放弃），对其诉求中的判令被告赔偿原告经济损失32913.13元的主张，因原告未能提供证据支撑，故本院不予支持；对原告的第二项、第三项诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院均予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈玉科、佟娟向原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行支付贷款本金人民币386571.90元及利息（截至2015年6月17日止利息为24842.18元，自2015年6月17日起至清偿之日止的利息按照合同约定利息计算）。在本判决生效后十日内履行。
二、如被告陈玉科、佟娟未按照本判决第一项履行，原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行可以申请对被告陈玉科、佟娟共同所有的位于荆州市沙市区武德路15号（房屋所有权证号为荆州房权证沙字第××号，国有土地所有权证号为荆州国用（2007）第××××号）的房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司荆州市四机支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3982元，由被告陈玉科、佟娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 钢
人民陪审员 雷端其
人民陪审员 李家鹏
二〇一六年三月十五日
书 记 员 张 乾