广西壮族自治区灵川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0323民初2000号
原告：桂林昌泰房地产开发有限责任公司.
住所地：灵川县八里街银庄小区。
法定代表人：廖华林，执行董事。
被告：陈天华，男，1984年6月16日出生，汉族，住址广西灌阳县新圩乡新卫村陈家背屯***号。现住广西南宁市江南区。
原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司与被告陈天华追偿权纠纷一案，本院于2017年10月30日受理后，依法适用简易程序由审判员赵桂华独任审理，于2017年12月7日公开开庭进行了审理，书记员冯彩线担任记录。原告的法定代表人廖华林到庭参加诉讼，被告陈天华经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月24日被告购买原告开发的位于灵川县产，房屋建筑面积90.68平方米，总价401188元，首付款121188元。2012年7月20日，农行灵川县支行按照被告、原告与其签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》约定向被告发放贷款280000元。借款到期日期：2037年7月19日；还款方式：等额本息还款；执行利率6.2225%，逾期利率：9.33375%。被告借款后至2017年5月16日止，归还借款本金25906.75元，支付正常利息69889.36元。被告从2017年2月起基本不能按时履行还款义务，为此，农行灵川县支行于2017年6月26日向灵川县人民法院提起诉讼，请求判决被告提前归还借款本息253916.68元，判决原告承担连带归还责任。案经调解，农行灵川县支行与原告于2017年10月9日达成协议，由原告在2017年11月30日前向农行灵川县支行一次性还清被告欠农行灵川县支行的借款本息253916.68元（截止2017年10月9日）以及之后产生的利息。灵川县人民法院当日向原告及农行灵川县支行送达了民事调解书。原告于2017年6月21日、10月19日两次替被告向农行灵川县支行还款本息达262997.14元，替被告向农行灵川县支行还清了所有的借款本息；原告还替被告垫付诉讼费和公告费3777.5元，合计266774.64元。上述款项被告依法应偿还给原告，但被告迟迟不履行偿还义务。原告向本院提起诉讼，请求：1、判令被告偿还原告替被告归还的银行的借款本息及垫付的诉讼费、公告费共计266774.64元；2、本案的诉讼费、财产保全费、公告费等由被告承担。
原告在举证期限内对其主张提供的证据有：
1、《商品房买卖合同》、土地使用证，证明被告陈天华于2012年5月24日通过银行按揭付款方式购买了原告开发的灵川县八里街千秋大厦1幢1单元15层1505号房产；
2、灵川县人民法院民事调解书、进账单、业务凭证，证明原告因担保关系替被告向农行灵川县支行归还了借款本息262997.14元，替被告垫付了诉讼费2577.5元、公告费1200元，以上合计266774.64元。
被告陈天华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告陈天华经本院依法传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以认定作为本案的定案依据。
综合本案的证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2012年5月24日，原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司与被告陈天华签订《商品房买卖合同》，该合同约定被告购买原告开发的位于灵川县，房屋建筑面积96.08平方米，总价401188元，被告首先支付购房款总价的30%，剩余70%房款通过银行按揭的方式支付。被告已于2015年5月21日向原告支付购房款总价的30%即首付款为121188元。
2012年3月9日，原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司、被告陈天华及中国农业银行股份有限公司灵川县支行三方签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，该合同约定被告陈天华向中国农业银行股份有限公司灵川县支行借款280000元，借款采用阶段性担保+抵押方式，原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司为阶段性保证担保人，自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以借款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司为借款人的债务承担连带保证责任。2012年7月20日，中国农业银行股份有限公司灵川县支行按照合同的约定向陈天华发放贷款280000元。被告借款后至2017年5月16日止，归还借款本金25906.75元，支付正常利息69889.36元。被告从2017年2月起基本不能按时履行还款义务，为此，农行灵川县支行于2017年6月26日向灵川县人民法院提起诉讼，请求判决被告提前归还借款本息253916.68元，判决原告承担连带归还责任。本院于2017年10月9日主持双方调解，农行灵川县支行与原告达成协议：由原告在2017年11月30日前向农行灵川县支行一次性还清被告欠农行灵川县支行的借款本息253916.68元（截止2017年10月9日）以及之后产生的利息；诉讼费（调解减半收取）2577.50元和公告费1200元，合计：3777.5元，由原告承担。灵川县人民法院当日向原告及农行灵川县支行送达了（2017）桂0323民初1273号民事调解书。原告于2017年6月21日、10月19日两次替被告向农行灵川县支行还款本息达262997.14元，替被告向农行灵川县支行还清了所有的借款本息；原告还替被告垫付诉讼费和公告费3777.5元，合计266774.64元。
原告认为被告应依法偿还原告以上款项，原告向本院提起诉讼，1、判令被告偿还原告替被告归还的银行的借款本息及垫付的诉讼费、公告费共计266774.64元；2、本案的诉讼费、财产保全费、公告费等由被告承担。
本院认为，2012年3月9日，原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司、被告陈天华及债权人中国农业银行股份有限公司灵川县支行三方签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》系三方的真实意思表示，属有效合同，各方均应按合同约定享有权利、承担义务。原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司在被告陈天华未能如约还款的情况下，已于2017年6月21日、10月19日两次替被告陈天华向农行灵川县支行还款本息达262997.14元，替被告向农行灵川县支行还清了所有的借款本息；原告还替被告垫付诉讼费和公告费3777.5元，合计266774.64元。原告承担了保证连带担保责任后，其依法有权向被告陈天华追偿，故原告诉请求判决被告陈天华偿还原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司替被告归还的银行的借款本息及垫付的诉讼费、公告费共计266774.64元之主张，证据充分、合法，本院予以支持。
综上所述，被告陈天华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院将依法缺席判决。依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈天华偿还原告桂林昌泰房地产开发有限责任公司266774.64元。
案件受理费5302元，适用简易程序，减半收取2651元，财产保全费1902元，合计4553元，由被告陈天华负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5302元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：30×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 赵桂华
二〇一七年十二月七日
书记员 冯彩线