北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初10879号
原告：朱丽荣，女，1950年6月15日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：李晓丹，北京高商律师事务所律师。
被告：鼎能置业开发有限公司，住所地北京市东城区永定门外大街101号88号楼。
法定代表人：陈斯冰，总经理。
委托诉讼代理人：王未峤，女，1981年12月14日出生，鼎能置业开发有限公司职员，住北京市东城区。
原告朱丽荣与被告鼎能置业开发有限公司合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱丽荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行2013年6月15日签订的《×××里房屋安置补偿协议书》、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》及《变更购房人申请书》，向原告交付×××园×××号楼×××单元×××层×××号房屋；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年6月15日，原告之母尹秀贞与被告签订《×××里房屋安置补偿协议书》、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》（即×××里危改项目居民房屋安置补偿协议书附件）。《×××里房屋安置补偿协议书》第二条载明“乙方基本情况，×××里拆迁项目范围内有乙方姓名尹秀贞，被拆迁房屋地址东城区×××乙×××号，被安置人为尹秀贞。被安置人为朱丽荣，朱丽芬，高菲”第三条载明乙方选择安置住房具体情况：一、乙方自愿选择就地回迁安置房屋及外迁安置房屋，安置住房为1、×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号；2、×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号；3、丰台区×××里×××号楼×××层×××门×××号。同日，在北京市东城区×××里危改项目拆迁指挥部办公室及被告的主持下，原告之母尹秀贞与原告、朱丽芬、高菲签署《变更购房人申请书》，约定将×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号购房人变更为原告，将×××号楼×××单元×××号购房人变更为朱丽芳，将丰台区×××里×××号楼×××层×××门×××号购房人变更为高菲。之后，被告依据《变更购房人申请书》为高菲进行了安置。原告认为，《变更购房人申请书》是当事人真实意思表示，合法有效的。且被告按照申请书内容履行了部分事项，故请求法院支持原告方的诉讼请求。
被告鼎能置业开发有限公司辩称：原告所述签署《×××里房屋安置补偿协议书》、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》、《变更购房人申请书》、《特殊情况申请认定承诺书》的情况属实。《变更购房人申请书》只是申请书，并非双方就此达成了协议。现涉诉房屋已经可以交付了，但按房管部门的规定只能交付给被拆迁人，并为被拆迁人办理产权证。对于之后房屋怎么处理是被拆迁人家庭内部的事情。关于高菲的安置问题，因当时就地回迁没有房源了，被告在他处购置了房屋。后经尹秀贞同意给了高菲，并为高菲办理了产权证。综上，不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告与尹秀贞系母女关系。尹秀贞于2014年7月8日死亡。
2013年6月15日，被告（甲方）与尹秀贞（乙方）签订《×××里房屋安置补偿协议书》两份、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》、《变更购房人申请书》、《特殊情况申请认定承诺书》。《×××里房屋安置补偿协议书》主要约定，乙方基本情况：×××里拆迁项目范围内有乙方尹秀贞，被拆迁房屋地址东城区×××乙×××号。被安置人为尹秀贞，实际居住地点为东城区×××乙×××号。被安置人朱丽荣，东城区×××乙×××号。被安置人朱丽芬，东城区×××乙×××号。被安置人高菲，东城区×××乙×××号。乙方选择安置住房具体情况中约定，乙方自愿选择就地回迁安置房屋及外迁安置房屋，安置住房为：1.×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号，三居室一套。2.×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号，三居室一套。3.丰台区×××里×××号楼×××层×××门×××号，二居室一套。乙方享受的奖励及各项补助费中约定，因乙方符合享受本项目拆迁政策规定的相关补助，故甲方应支付乙方各项补助费合计63206.80元。甲、乙双方需支付的款项相抵后，乙方还需支付甲方695853.20元。付款方式为在本协议签订之后十个工作日内结清。甲方交付安置用房的日期为本协议签订之日起四年之内，如未能在本协议规定的时间内将乙方购买的安置用房交付使用的，从逾期交房之日起按照乙方所购买安置用房的居室的居室数量给予补偿，补偿标准一居室2000元/月，二居室2500/月，三居室3000元/月。乙方在结清全部应付购房款之前不得办理入住手续。在双方签订的另一份《×××里房屋安置补偿协议书》中关于乙方享受的奖励及各项补助费中约定因乙方符合享受本项目拆迁政策规定的相关补助，故甲方应支付乙方各项补助费合计745853.20元。付款金额中约定甲、乙双方需支付的款项相抵后，甲方还需支付乙方745853.20元。两份合同的其他条款一致。《变更购房人申请书》的主要内容为，×××里危改项目拆迁协调指挥部办公室：申请人尹秀贞属于×××里危改一级开发项目拆迁范围。可安置到×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号三居室、×××号楼×××单元×××层×××号三居室和丰台区×××里×××号楼×××层×××门×××号二居室。现全体家庭成员一致同意，将×××园×××号楼×××单元×××层×××号三居室购房人变更为朱丽荣，将×××号楼×××单元×××层×××号三居室购房人变更为朱丽芬，将丰台区×××里×××号楼×××层×××门×××号二居室购房人变更为高菲。全体家庭成员对此无异议。自变更之日起，如因此引起的纠纷及法律责任，均由申请人及全体家庭成员共同承担，与本项目拆迁协调指挥部无干。申请人尹秀贞，全体家庭成员朱丽荣、朱丽芬、高菲以及负责拆迁工作的相关人员均在申请书上签字。《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》亦对被告交付房屋的期限，交付房屋的办法，前期物业管理等进行了约定。之后，被告依据合同，将两份合同的差额款50000元支付给尹秀贞。被告亦为高菲安置到丰台区×××里×××号楼×××层×××门×××号二居室楼房内。
另查，尹秀贞户籍内共有四人，即尹秀贞、朱丽荣、朱丽芬、高菲。2013年6月15日，尹秀贞给×××里危改项目拆迁协调指挥部办公室的《特殊情况申请认定承诺书》中同址居住人员含有尹秀贞、朱丽荣、朱丽芬、高菲。诉讼中，被告表示涉诉房屋已经具备交付条件。朱丽芬、高菲同意原告的诉讼请求。
上述事实，有双方当事人陈述，《×××里房屋安置补偿协议书》，《变更购房人申请书》，《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》，《特殊情况申请认定承诺书》等证据在案为证。
本院认为：根据所查明的事实，尹秀贞与被告签订的《×××里房屋安置补偿协议书》协议中明确了被拆迁人为尹秀贞，被安置人为尹秀贞、朱丽荣、朱丽芬、高菲，亦明确了安置住房的具体地址。故协议书中的被安置人对安置住房均享有权益。尹秀贞、朱丽荣、朱丽芬、高菲在2013年6月15日向被告提出变更购房人申请，申请将协议书中的安置住房分别变更由朱丽荣、朱丽芬、高菲购买，被告已经实际履行了尹秀贞及高菲的申请事项，故《变更购房人申请书》对双方均有约束力。现因尹秀贞死亡，故被告有义务向协议书中的其他被安置人继续履行《×××里房屋安置补偿协议书》、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》及《变更购房人申请书》的内容，并向被安置人交付房屋。诉讼中，朱丽芬、高菲均同意按照《变更购房人申请书》内容将涉诉房屋直接交付给原告，对此，本院不持异议。综上，原告要求被告继续履行《×××里房屋安置补偿协议书》、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》及《变更购房人申请书》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告鼎能置业开发有限公司继续履行与尹秀贞签署的《×××里房屋安置补偿协议书》、《×××里危改项目安置房屋交付实施办法》及《变更购房人申请书》；
二、被告鼎能置业开发有限公司于本判决生效后十日内向原告朱丽荣交付北京市东城区×××里×××园×××号楼×××单元×××层×××号房屋。
案件受理费2300元，由原告负担1150元，被告负担1150元（原告已交纳，被告于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 新
人民陪审员 杜 玮
人民陪审员 王东旭
二〇一七年十二月六日
书 记 员 陈 朝