窗体顶端																											甘肃省陇南市中级人民法院													民事判决书													（2017）甘12民终537号													上诉人（原审被告）张某，男，汉族，生于1966年3月25日，农民，住陇南市，系原审原告金某之兄。													被上诉人（原审原告）金某，女，汉族，生于1969年6月28日，住陇南市。													张某与金某宅基地使用权纠纷上诉一案，陇南市武都区人民法院曾于2011年5月15日作出（2011）武民初字第285号民事判决，宣判后，张某不服，向本院提起上诉。本院审理后，于2011年10月18日作出（2011）陇民二终字53号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后，金某申请强制执行，在执行过程中，�院以原一、二审判决认定事实不清、判处不当为由作出（2015）陇民再字第01号民事裁定书，裁定撤销本院（2011）陇民二终字第53号民事判决及陇南市武都区人民法院（2011）武民初字第285号民事判决，并发回陇南市武都区人民法院重审。陇南市武都区人民法院重审后作出（2015）武民初字第01107号民事判决。宣判后，张某不服，再次向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。													上诉人张某上诉称，上诉请求：1、依法撤销陇南市武都区法院之判决，并依法酌情再审；2、本案一审、二审诉讼费均由被上诉人承担，申请上诉所依据的法定情形，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款、第二项、第三项、第六项之规定�上诉具体事实、理由如下：原判决认定的基本事实缺乏证据证明。本案诉争土地真实权属问题，在本案一审期间，上诉人一直在强调诉争土地使用权归自己所有，事实也是如此，2000年被上诉人开始在诉争的土地上砌石墙，由于工作调动被上诉人进城教书也就没有继续施工。2003年被上诉人在城区买了住房后，便以1万元的价格将诉争土地卖给上诉人（包括被上诉人前期砌石墙所投入的一切费用），由于上诉人和被上诉人系兄妹关系，此件事情也就没有签订书面协议，但是双方协商付钱时上诉人的母亲一直在场作证，被上诉人和上诉人协商此事时，没有提及该片土地还有土地使用证一事，随后，上诉人在诉争的土地上修房、居住、生产、生活，被上诉人没有提出任何异议（包括2003年到2010年七年当中），但是在2010年3月份被上诉人突然拿出一份宅基地使用证，一纸诉状�身为兄长的上诉人告上法庭，很明显在这2003年至2010年七年当中这块地方没有丝毫争议也没有任何迹象显示这块地是有争议的，并且在此案2011年判决后被强制执行期间，区法院执行庭王文荣法官在本案案情调查中，从我母亲那里也明确地取得了我曾经付给被上诉人1万元钱的证明，种种事实证明，诉争土地的权属归上诉人，但是对这一点事实，一审法院未认定，而是依据一份名存实亡，泯了良心的宅基地使用证，就判令上诉人侵权，这是与情与理与法都是说不过去的。诉争土地来源及实际面积问题。诉争土地原属于桔园责任田，1997年村集体将其划分到户，临街房屋每户每人24公分，房后每户每人1厘1的标准进行划分，上诉人家当时划分不到40平方米，为了耕种方便，上诉人又从同村村民王勤慧、赵社英、赵富宝等人手中交换转让取得部分土地，故上诉人土地面积近500平方米，原审法院对上述客观真实存在的事实予以认定，但是却依据一份与诉争土地实际面积极为不符的宅基地使用证就对此案作出判决，这点不符合法律规定。一审法院对重要证据不予认定，不符合法律规定。依据前述事实，上诉人和被上诉人协商转让宅基地一事在场的人只有上诉人母亲，那么上诉人母亲的证言对本案的审理产生重大作用。在2011年区法院执行庭王文荣法官在案宗调查中，从上诉人的母亲那里曾明确地取得上诉人付1万元钱的证明，而一审法庭没有采集，有悖常情，也不符合法律规定。原判决结果出现严重错误。退一万步讲，即使被上诉人持有的宅基地使用证有效，被上诉人也只能根据宅基地使用证使用范围享有权利，而其余部分上诉人依然有耕种权，而就上诉判决后，上诉人已无路可走，无法耕种无争议的那部分土地？。综上所述，原判决认定�很大漏洞和缺失，其结果是判而未决，现在上诉人依据《民事诉讼法》第179条之规定，特依法提起上诉，维护上诉人的合法权益。													金某向一审法院起诉请求：1.依法判令被告停止侵害，拆除在原告宅基地上修建的房屋和栽种的树木，恢复土地原状；2.依法判令被告赔偿侵占原告宅基地给原告造成的经济损失；3.本案受理费由被告承担。													一审法院认定事实：原告金某与被告张某系同胞兄妹关系，													2009年12月12日，武都区外纳乡外纳村村委会出具证明，证明原告名下1998年12月19日武都区土地管理局颁发的土地使用证中的土地及空地系原告在1997年左右从同村村民赵升林等8人手中交换转让取得。1998年至2000年间，原告雇人在该宅?基地上垫土砌墙，后来，随着原告丈夫工作调动，原告一家搬到了武都城里面居住。2003年，被告张某在原告金某许可下在该宅基地上修起线交结构房屋三间及石棉简易瓦房一间。被告将房屋修起后，自用一间，其余三间出租。2010年，原告找被告索要此地，协商未果后诉至法院，要求判如所请。原审法院重审查明，原告金某（现用名为文褚霞）现为武都区文化局干部，非农户。金某为其曾用名，出生于1962年3月28日，身份证号：×××。原审法院认为，依法登记的土地使用权受法律保护。宅基地使用权人依法对登记的集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地使用权属用益物权�其权利受到侵害时，对无权占有的权利人可以请求返还原物。侵害物权的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，被告张某在原告使用权土地上投资修建房屋，并长期出租收益，侵犯了原告的合法权益。被告在长期出租使用过程中，原告无证据证明曾主张过权利，故对其要求被告赔偿损失的诉请不予支持。原告作为土地权利人要求归还土地使用权时，被告应无偿拆除所建房屋并恢复土地原状。原审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第一百五十二条、第一百五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法>第六十四条之?规定，判决：（一）、限本判决生效后三十日内，由被告张某拆除在原告宅基地使用证范围内修建的房屋，并将其栽种在空地、菜地上的树木一并移出，恢复土地原状后交付原告金某使用。（二）、驳回原告金某要求被告张某赔偿损失的诉讼请求。													被上诉人金某未答辩。													二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。													本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。1998年12月19日，本案诉争土地已经陇南市武都区人民政府确权登记在被上诉人金某（现用名为文褚霞）名下，并为金某颁发了土地使用证。这一事实，上诉人也在上诉状中予以认可。另据，2009年12月12日，武都区外纳乡外纳村村委会出具证明，证明被上诉人土地使用证中的土地及空地系被上诉人在1997年左右从同村村民赵升林等8人手中交换转让取得。故被上诉人享有诉争土地的合法使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定，国家不允许买卖或者以其他形式非法转让土地。上诉人认为01lydyh012003年被上诉人在城区买了住房后，便以1万元的价格将诉争土地卖给上诉人（包括被上诉人前期砌石墙所投入的一切费用）01lydyh01的主张，不能够对抗被上诉人依法已经取得的诉争土地使用权。													综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求应不予支持。被上诉人依法取得诉争土地的使用权受法律保护。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判�并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下；													驳回上诉，维持原判。													二审案件受理费100元，由上诉人张某负担。													本判决为终审判决。													审  判  长   张曜曦													审  判  员   李德林													审  判  员   李关君													二〇一七年九月二十日													法官助理   王佳													书 记 员   邓玲													 																窗体底端