广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1202民初3140号
原告：黄晓霞，女，1999年3月19日出生，汉族，。
委托诉讼代理人：冯彩，广东祥谷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗玉爱，广东西江律师事务所律师。
被告：罗理全，男，1966年4月4日出生，汉族。
被告：邓银秀，女，1967年1月18日出生，汉族。
以上两被告的共同委托诉讼代理人：石卫东，广东舜华律师事务所律师。
被告：黄杰文，男，1966年6月11日出生，汉族。
被告：陈雪莲，女，1977年8月2日出生，汉族。
第三人：黄惠英，女，1967年8月29日出生，汉族。
原告黄晓霞诉被告罗理全、邓银秀、黄杰文、陈雪莲，第三人黄惠英案外人执行异议之诉纠纷一案,本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告黄晓霞的委托诉讼代理人罗玉爱，被告罗理全及被告罗理全、邓银秀的共同委托诉讼代理人石卫东，第三人黄惠英到庭。被告黄杰文、陈雪莲经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄晓霞诉称：被告罗理全、邓银秀与被告黄杰文、陈雪莲因合伙纠纷向肇庆市端州区人民法院提起诉讼，在法院判决生效后，被告黄杰文、陈雪莲没有履行判决书的义务，被告罗理全、邓银秀遂向肇庆市端州区人民法院申请执行被告黄杰文与第三人黄惠英共有的位于车房（以下简称涉案房屋），原告及第三人黄惠英提出执行异议。2017年8月7日，肇庆市端州区人民法院作出（2017）粤1202执异63号和70号执行裁定书，驳回原告及第三人黄惠英的执行异议。
原告对涉案房屋�起执行异议之诉，请求排除法院强制执行的理由是：被告罗理全、邓银秀与被告黄杰文、陈雪莲合伙纠纷发生在2013年，而被告黄杰文与第三人黄惠英在2009年10月12日就在达成的《离婚协议书》中约定涉案房屋归原告黄晓霞所有。若被告黄杰文不支付供楼款，房屋归原告及第三人黄惠英所有。法院对涉案房屋的查封时间是2016年，因此原告对涉案的房屋享有足以排除法院强制执行的实体权利。被告黄杰文与第三人黄惠英不存在借离婚处分财产、逃避债务的情形，被告黄杰文与第三人黄惠英对夫妻共同财产，即涉案房屋的处分有效。
被告黄杰文与第三人黄惠英签订离婚协议时，涉案房屋尚在银行抵押按揭中，该房屋抵押期限从2005年7月27日至2020年7月27日，该房屋未能过户到原告的名下，不是原告自身的过错造成的。从2012年下半年开始，涉案房屋由第三人黄惠英支付银行按揭款，在被告黄杰文与第三人黄惠英离婚后，原告及第三人黄惠英一直实际占有、使用涉案房屋，原告是在校大学生，没有能力解决住房问题且涉案房屋是原告及第三人黄惠英的唯一住房，故原告对涉案的房屋享有请求权。
综上，被告黄杰文与第三人黄惠英在离婚时不存在恶意窜通逃避债务的情况，原告对涉案的房屋享有请求权，对涉案的房屋享有足以排除法院执行的权利。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、确认车房归原告所有。二、不得对车房进行执行并解除查封措施。三、被告承担本案的诉讼费用。
被告罗理全、邓银秀辩称，一、原告黄晓霞不是涉案房屋的权利人，其请求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求不成立。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需办理登记等手续的，应当办理有�的手续”和《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，未经产权变更登记不能发生产权变动的法律后果，也不具有对抗第三人的效力。被告黄杰文与第三人黄惠英目前仍然是涉案房屋的产权人。2、房产权利人要以登记为准，不因当事人私自约定而改变。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：（一）、已登记的不动产，按照不动产的登记簿判断……。3、《离婚协议书》第五条约定：若被告黄杰文不支付供楼款，房屋归原告及第三人黄惠英所有。房屋的产权也并非确定和唯一，这进一步说明原告并非房屋权利人。二、原告以“原告及第三人黄惠英一直实际占有、使用涉案房屋，原告是在校大学生，没有能力解决住房问题且涉案房屋是原告及第三人黄惠英的唯一住房”为由申请停止对房屋的执行的辩解不能成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，人民法院查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，被执行人以执行标的是其本人及其所扶养家属的生活必需品为由提出异议的，有下列情形之一的，人民法院不予支持：1、被执行人有扶养义务的人的名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的……。
原告主要由其母亲抚养，而黄惠英不是被执行人，原告不属于被执行人及其所扶养家属的范畴。
人民法院保障的是涉案房屋被执行人及其所扶养家�的的居住权并非所有权，是以维持被执行人及其所扶养家属的生活必需为限。第三人黄惠英对涉案房屋的分割享有50%份额，原告的生存权不会因法院的处置涉案房屋而产生严重的影响。
综上，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：1、案外人是否权利人。2、该权利的真实性与合法性。3、该权利能否排除执行。根据民诉法司法解释第四百六十五条规定”案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。原告不是房屋的权利人，也不享有排除对房屋强制执行的权利，请法院裁定驳回原告全部诉讼请求。
被告黄杰文、陈雪莲均没有提供答辩。
第三人黄惠英辩称，我只有一间房屋，不同意拍卖涉案房屋。
原告黄晓霞向本院提交证据如下：《离婚协议书》、离婚证，拟证明第三人黄惠英与被告黄杰文于2009年离婚并协议将争讼房产归原告的事实。（2016）粤1202执382号之二执行裁定书，拟证明被告罗理全以被告黄杰文离婚后的债务，拟执行本案争讼的房产。（2017）粤1202执异63号和70号执行裁定书，拟证明法院驳回原告及第三人执行异议的申请。第五组证据，（2015）肇端法执异字第45号执行裁定书，拟证明法院在与原告相同的情形下，裁定停止拍卖查封物的事实。水、电费、生活垃圾处理费单据，拟证明涉案房屋的水、电费、生活垃圾费由第三人黄惠英交付，涉案房屋由原告及第三人黄惠英居住使用至今。学生证，拟证明原告现就读于肇庆医学高等专科学校护理专业大三，即其虽然成年，但未完成学业，无法自行解决住房问题。
经审理查明，被告罗理全、�银秀与被告黄杰文、陈雪莲因合伙纠纷诉至本院，本院作出（2015）肇端法民二初字第288号民事判决书，被告黄杰文、陈雪莲逾期没有履行发生法律效力民事判决书所确定的义务，被告罗理全、邓银秀向本院申请执行，本院作出（2016）粤1202执382号执行裁定书查封了被告黄杰文与第三人黄惠英共有的涉案房屋并向被执行人发出执行通知书，被执行人在期限内没有全部履行，本院于2017年5月31日作出（2016）粤1202执382号之二执行裁定书，拍卖、变卖涉案房屋以偿付债务。原告及第三人黄惠英提出执行异议，2017年8月7日，本院作出（2017）粤1202执异63号和70号执行裁定书，驳回案外人原告及第三人黄惠英的执行异议，原告于2017年8月9日签收本院执行裁定书后于8月24日提交诉状向本院提起案外人执行异议之诉讼。
另查明，涉案房屋为被告黄杰文与第三人黄惠英共同共有，于2005年3月购买，建筑面积90.77平方米，抵押权人为中国农业银行肇庆端州支行，抵押期限从2005年7月27日至2020年7月27日。
本院认为,被告黄杰文、陈雪莲经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。本案为案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：1、案外人是否权利人。2、该权利的真实性与合法性。3、该权利能否排除执行。第二十五条规定对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：（一）、已登记的不动产，按照不动产的登记簿判断……。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需办理登记等手续的，应当办理有关的手续”。《中华人民共和国�权法》第九条“不动产物权的设立、变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”。未经产权变更登记不能发生产权变动的法律后果，也不具有对抗第三人的效力。涉案房屋登记在被执行人黄杰文和第三人黄惠英名下，故案外人黄晓霞不是其异议指向的涉案房产的权利人。对原告要求确认涉案房屋归原告所有的请求，本院予以驳回。
本案的争议另一焦点是原告黄晓霞是否对执行标的即涉案房屋享有足以排除法院强制执行的民事权益？依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，该举证责任由案外人黄晓霞承担，原告现提出“原告及第三人黄惠英一直实际占有、使用涉案房屋，原告是在校大学生，没有能力解决住房问题且争讼房屋是原告及第三人黄惠英的唯一住房”。原告不能证明其对涉案房屋享有足以排除法院执行民事权益。原告要求停止对涉案房屋的执行的主张不能成立，本院对此予以驳回。对被告罗理全、邓银秀的辩解意见，本院予以采纳。
综上，依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百四十四条的规定，判决如下：驳回原告黄晓霞的全部诉讼请求。
案件受理费5800元,由原告黄晓霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李光强
审 判 员 杜宁光
人民陪审员 李佩兰
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 苏金妹