湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘3101民初104号
原告：田宏芳，女。
委托代理人：向少山，湖南生元律师事务所律师。
委托代理人：杨焱，湖南生元律师事务所律师。
被告：吴永，男。
第三人：吉首市弘泰地产有限公司，住所地：吉首市乾州办事处云峰社区5-6号，统一信用代码：91433101MA4LTYR14G。
法人代表：唐洪艳。
委托代理人：唐洪军，男，土家族。
原告田宏芳诉被告吴永、第三人吉首市弘泰地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田宏芳及其委托代理人向少山、被告吴永、第三人吉首市弘泰地产有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田宏芳诉称，请求法院依法判令：1.解除原告田宏芳与被告吴永于2017年11月10日签订的《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金34200元；原告赔偿佣金直接损失12000元；向原告双倍返还定金2万元；3.被告吴永承担本案的全部案件受理费。事实及理由：原告田宏芳通过吉首市弘泰地产有限公司，于2017年11月10日与被告吴永签订了《二手房买卖合同》，对房屋买卖事宜进行具体约定。原告田宏芳按照约定向吉首市弘泰地产有限公司交付定金1万元，由于被告吴永需求资金急迫，在向吉首市弘泰地产有限公司委托出售房屋之时已经收取定金1万元。合同签订后，被告吴永依照合同约定配合原告田宏芳向银行申请按揭贷款，按照银行的要求签署了相关协议。原、被告吉首市弘泰地产有限公司三方约定2017年11月14日上午向被告吴永银行卡当场转帐支付除定金之外的首期款，要求其本人到场，以此符合银行按揭贷款的合规要求。当晚，吉首市弘泰地产有限公司要求原告田宏芳准备好剩余的首期款。因被告吴永临时有事，并未按照约定的时间到场，致原告无法依照合同约定支付首期款。随后，第三人吉首市弘泰地产有限公司于2017年11月15日、28日多次通过电话、微信等方式向被告吴永催促要求其配合付款、办理房屋过户等事宜，被告吴永一直未搭理，以自己的行为表明不履行合同的义务，构成违约。综上所述，原、被告签订的《二手房买卖合同》合法有效，被告的行为构成违约行为，符合《合同法》一百零七条、一百零八条之规定，请法院依法判决。
被告吴永答辩称，2017年11月6日吉首市弘泰地产有限公司经理唐洪军与被告母亲看房后，签订定金合同，承诺一个月将房产卖出，且在没有买家的情况下，主动拿出1万元作为定金。2017年11月10日第三人经理唐洪军与被告父母以被告名义签订《二手房买卖合同》，而原告始终以第三人员工身份出现，并没有以买房者身份与被告父母商谈买房的事宜。第三人经理唐洪军要求被告2017年11月13日将其抵押在银行的房产证取出，并称见到证就付首付款。被告如期与第三人经理唐洪军办理提前还贷，并取出抵押的房产证。在第三人经理的提议下，被告办理银行卡，但第三人经理拿到房产证后，被告并未收到首付款。因被告未收到付首付款，被告父母去第三人处争吵后，第三人才将房产证退还。被告从2017年11月13日至2017年11月28日之间，并未接到第三人的任何电话通知，仅只收到第三人经理唐洪军微信留言一条，要求被告回办理过户。因原告没有按合同约定支付首付款，已构成违约。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人吉首市弘泰地产有限公司答辩称，被告吴永以各种理由拒绝与原告见面接收房屋首付款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换。
原告提交的证据：1.被告身份信息资料，拟证明被告住址所在地，被告通过第三人出售房屋意愿。
2.第三人的营业执照、总经理任命书，拟证明第三人吉首市弘泰地产有限公司有资格从事居间服务。
3.二手房买卖合同、定金收据，拟证明原、被告委托被告出让位于吉首市纱厂宿舍B栋307房屋，就委托事宜进行了约定。原告交付了一万元的订金。
4.定金协议、定金收据，拟证明被告收取了一万元定金，委托第三人卖房的事实。
5.佣金支付承诺书、收据，拟证明买方承诺支付买房佣金1.2万元。
6.银行二手房按揭贷款支付协议，拟证明被告知晓自己所有的房屋出售，积极配合原告办理按揭手续，并约定贷款所需的监管帐户。
7.原告与唐洪军的微信记录，拟证明第三人通知原告于2017年11月14日向被告支付首付款。
8.被告与原告聊天记录拟证明居间方于2017年11月13日陪同被告办理相关房产事宜、按揭贷款等事宜，约定第二天原告向其支付首期款，并多次催未果，导致未按合同约定办理房屋买卖合同事宜。
本院对原告田宏芳提交的证据认定如下：原告提交的证据1、2、3、4、6，符合证据规则的要求，本院予以采信。原告提交的证据5系孤证，不能证明其待证事实，本院不予采信。原告提交的证据7、8符合证据规则，但对于其待证明内容部分，已超其待证事实的范围，本院对其证据材料予以采信，但对于原告主张的其待证内容部分采信。
被告吴永提交证据：
1.二手房买卖合同，拟证明买家必须先支付首付款给卖家。没有约定，买家支付首付款，卖家需要在场。
2.银行二手房按揭贷款支付协议，拟证明卖家按照合同约定办理了相关事宜，并且提供了银行帐户。银行没有卖家需在场的约定。
3.提前还款凭证，拟证明提前还款的事实。
4.微信通话记录，拟证明没有三方约定。买家和中介并没有通知卖家接收首付款，及卖家需在场接收首付款的信息。
5.电话通话记录，拟证明买家和中介没有通知卖家接收首付款及卖家需在场接收首付款的信息。
6.发布房源信息的截图，拟证明买家为第三人的员工。
7.中环二手房买卖合同，拟证明第三人提供虚假承诺，导致卖家与另一家中介签订了二手房买卖合同。
8.借款凭证，拟证明中介提供虚假承诺。买家拒绝支付首付款，造成卖家损失。
9．定金协议，拟证明买家没有支付定金。
本院对被告吴永提交的证据认定如下：被告提交的证据1、2、3、4、5、6，符合证据规则的要求，本院予以采信。被告提交的证据7、8与本案无关，本院不予采信。被告提交的证据9,因原告提交被告收取定金10000元的收据，对于被告主张的待证事实，本院不予采信。
经审理查明，2017年11月10日，经第三人吉首市弘泰地产有限公司提供居间服务，原告田宏芳作为买方与被告吴永作为卖方签订的《二手房买卖合同》，合同约定：被告吴永将自己坐落在沙厂宿舍B栋3单元307房产卖给原告田宏芳，价格为342000元，买方在合同签订之日给卖方支付定金10000元，买方须于2017年11月13日之前向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，“卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及相关文件……”；买方须于2017年11月20日之前将除定金之外的剩余首期款122000元，在办理按揭手续当天通过银行转帐方式支付给卖方。《二手房买卖合同》签订后，被告收取了原告的定金10000元整。在银行以高健的名义签订了按揭贷款支付协议，至今未给被告支付买房的首期付款122000元，因在买卖房屋的过程中，双方发生争议，原告诉至本院，请求依法支持其诉讼请求。
本院认为，原、被告签订的《二手房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在本案中，合同约定在2017年11月20日之前买方须向卖方支付购房首付款122000元，而买方未在合同约定的期间内给卖方支付，导致双方签订的《二手房买卖合同》不能顺利履行而发生争议，本案原告田宏芳有过错。故其诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：
驳回原告田宏芳的诉讼请求。
案件受理费1455，减半收取727.5元，由原告田宏芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审判员 师孝国
二〇一八年三月二十八日
书记员 王 慧