上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初89415号
原告：上海振龙房地产开发有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：张祥，董事长。
委托诉讼代理人：孟鑫。
委托诉讼代理人：郭会梅。
被告：张秋程，女，1979年7月9日生，汉族，户籍所在地浙江省。
原告上海振龙房地产开发有限公司(以下简称振龙房产公司)与被告张秋程商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案受理后，依法适用普通程序。由审判员张盈担任审判长，与人民陪审员高天明、梅丽华组成合议庭，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告振龙房产公司及其委托诉讼代理人孟鑫到庭参加了诉讼。被告张秋程经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告振龙房产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张秋程向原告振龙房产公司支付违约金人民币501,600元(以下币种相同)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年11月17日，双方签署《上海市商品房预售合同》(以下简称预售合同)，约定由被告向原告购买上海市浦东新区康桥镇康桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下统称系争房屋)，房价款为360万元，其中有252万元的房款是被告通过向中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行(以下简称工行黄浦支行)贷款后支付，由原告提供阶段性担保。之后房屋也交付被告使用。2015年10月23日后，被告不再归还银行贷款，为此工行黄浦支行提起诉讼，诉讼中三方达成了调解，并由原告对被告的还款义务承担连带责任。案件生效后，被告并未依照调解书履行还款，由此导致工行黄浦支行申请执行，为此原告根据执行通知向工行黄浦支行支付被告贷款本金、贷款利息及案件受理费合计共2,433,736.75元。原告认为，原告因被告不归还贷款的行为承担了连带的保证责任，根据预售合同约定有权按照付款金额的壹倍主张违约金，原告根据情况自愿参照以2,433,736.75元为本金，按照银行贷款利率的四倍主张从2015年10月24日至原告起诉日止的金额501,600元作为违约金主张。
被告张秋程未作答辩。
经审理查明，2012年11月17日，由原告振龙房产公司作为卖方(甲方)与被告张秋程作为买方(乙方)就系争房屋订立预售合同，约定乙方以360万元的价格购买系争房屋，付款方式为分期付款，贷款方式为商业贷款，2012年11月17日支付首付款108万元，乙方在签约前支付甲方定金5万元可抵扣本期房价款，其余款项252万元，由乙方向银行申请贷款支付，乙方同时应遵守如下规定：……5、乙方于履行与银行的按揭贷款合同过程中因延迟归还银行贷款，导致银行追究甲方的担保责任，并划扣甲方款项的，乙方应向甲方支付所划扣金额壹倍的违约金，甲方有权解除合同，并将乙方所购房屋予以转卖，或者，甲方亦有权不解除合同，并申请拍卖乙方所购房屋，以拍卖所得用以清偿甲方被划扣的款项及乙方应支付给甲方的违约金；……。2012年11月17日，原告确认收到被告包含定金在内的房屋首付款108万元，2013年1月23日，原告确认收到被告通过银行贷款支付的252万元房款。原告表示被告与工行黄浦支行就系争房屋签署《个人购房借款/担保合同》时，原告也作为承担阶段性连带责任的保证人在相关合同上盖章；2013年1月底已向被告交付系争房屋，2013年5月15日，包含系争房屋在内的上海市康桥镇康桥路1558弄51-53、55-59号房屋权利核准登记至原告振龙房产公司名下。至本案诉讼，张秋程并未办理系争房屋的小产证。
2016年4月20日，工行黄浦支行作为原告向上海市黄浦区人民法院提起金融借款合同纠纷，表示张秋程向工行黄浦支行借款252万元，借款期限自2013年1月至2033年1月，其以系争房屋为上述借款提供抵押担保，振龙房产公司承诺在本合同项下抵押物的《房地产权证》交工行黄浦支行核对和房地产抵押登记交工行黄浦支行执管前，承担阶段性连带保证责任。工行黄浦支行按约发放贷款，但张秋程自2015年10月23日起未按约履行还款义务，振龙房产公司也未履行保证责任，由此要求张秋程归还借款本金2,314,160.61元、利息、逾期利息，并要求振龙房产公司对上述债务承担连带保证责任。在该案审理中，三方当事人形成一致的调解意见：张秋程在2016年8月31日前归还工行黄浦支行暂计至2016年6月23日止的借款本金60,858元及逾期利息，张秋程与工行黄浦支行继续履行双方的合同，张秋程应归还工行黄浦支行的借款本金2,253,302.61元，该款张秋程应于2016年6月24日起至2033年1月23日按照约定每月还款金额按时足额履行还款义务，余款于2033年1月23日前全部结清，利率按照合同约定执行；张秋程应于2016年9月30日前办理系争房屋的小产证，配合银行取得房屋抵押权的他项权利证明；……振龙房产公司对上述张秋程的还款义务承担连带清偿责任；若张秋程、振龙房产公司届时未履行任何一期的还款义务，工行黄浦支行有权就未履行的全部款项一并向法院申请执行，……。案件生效后，因张秋程未依照调解书履行，2016年11月，上海市黄浦区人民法院根据工行黄浦支行的申请，向振龙房产公司出具《执行通知书》。2016年12月，振龙房产公司向工行黄浦支行支付2,438,757.11元，工行黄浦支行确认收到贷款本金2,306,740.66元、贷款利息109,090.09元，诉讼费17,906元，就借款人张秋程项下的贷款已全部结清。
以上事实，由经庭审举证的《上海市商品房预售合同》、上海市不动产登记簿、(2016)沪0101民初11024号民事调解书、上海市黄浦区人民法院《执行通知书》、网上银行电子回执、《贷款还款情况说明》等及庭审笔录在案佐证。
本院认为，原、被告签订的预售合同系双方的真实意思表示，应为合法有效，双方均应按约履行。被告张秋程有部分房款是通过贷款的方式支付，并在办理贷款手续时约定由原告振龙房产公司作为保证人承担阶段性保证责任。被告张秋程在办理小产证并向贷款银行出具以系争房屋为抵押的他项权证前，就不按照约定向工行黄浦支行履行还款义务，导致引发诉讼，由作为保证人的振龙房产公司履行了相应的连带保证责任，那么根据原、被告的约定，原告有权要求被告向其支付所划扣金额壹倍的违约金，目前原告要求被告支付501,600元违约金，具有事实及法律依据，且金额在双方约定的范畴之内，对此本院予以支持。被告张秋程经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张秋程应于本判决生效之日起十日内向原告上海振龙房地产开发有限公司支付违约金501,600元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,816元，由被告张秋程负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张 盈
人民陪审员 梅丽华
人民陪审员 高天明
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 杨 华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。