湖南省沅江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0981民初1485号
原告：中国银行股份有限公司沅江支行,公司所在地为沅江市。
法定代表人：陈自力，系支行行长。
委托代理人：陈跃先，湖南德宽律师事务所律师。
委托代理人：王伟，湖南德宽律师事务所律师。
被告：倪少良，男，汉族，1968年3月3日生，住址为海南省三亚市。
被告：王利芝，女，汉族，1966年1月21日生，住址为海南省三亚市。
原告中国银行股份有限公司沅江支行与被告倪少良、王利芝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王伟到庭参加了诉讼。被告倪少良与王利芝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司沅江支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除被告倪少良与原告于2013年2月4日签订的《个人贷款合同》，并要求两被告立即向原告偿还本金540140.38元及逾期利息23979.09元（利息暂计至2017年7月28日，以后按照贷款合同约定计算至贷款还清日止）。2、请求判令两被告承担原告为实现债权而产生的费用（律师费）17746元。3、判令两被告以抵押房屋的拍卖或者变卖的价款优先偿还其所欠上述贷款本息和实现债权的费用。4、判令两被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告倪少良为投资经营的需要与原告签订了一份《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，贷款金额为150万元，被告倪少良、王利芝将其所有权证号为710002883的房屋提供抵押担保，与原告签订了抵押合同，并办理了相应的抵押登记。借款合同签订后，原告按约足额发放了借款，但是被告履行一段时间的还款义务后开始拖欠，至2017年7月28日，被告欠付本金540140.38元和利息23979.09元。被告王利芝与被告倪少良系夫妻关系，上述债务为两被告夫妻存续期间所欠共同债务。被告倪少良未按合同约定归还本息的行为已经严重违约，给原告造成了经济损失。
原告中国银行股份有限公司沅江支行为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：
证据1、中国银行股份有限公司个人贷款合同（编号为2013年08字002号），拟证明被告倪少良向原告中国银行股份有限公司沅江支行借款150万元，并约定借款期限、利率和违约责任的事实。
证据2、借据，拟证明原告向被告倪少良发放150万元贷款。
证据3、欠款明细表，拟证明被告倪少良欠付本金及利息数额。
证据4、抵押合同，拟证明两被告以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保。
证据5、他项权证，拟证明倪少良和王利芝办理了抵押登记的事实。
证据6、结婚证，拟证明倪少良与王利芝系夫妻关系。
证据7、代理合同、票据，拟证明原告为实现债权支出了律师费。
被告倪少良和王利芝未向本院提交答辩意见，亦未提交证据。
经审理查明，被告倪少良为投资经营的需要与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号为2013年08字002号），贷款金额为150万元，期限60个月（自2013年2月4日起计算）。合同对贷款利率、结息方式均有约定，其中贷款利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%计算，合同逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%，还款方式为按月等额本息还款。原、被告双方在附件一（个人一手住房贷款合同通用条款）第七条约定因合同订立、履行及争议解决发生的费用由借款人承担。合同签订后，原告依约向被告倪少良发放贷款150万元，至2017年11月23日止，被告倪少良欠付本金540140.38元及利息（含罚息）60689.26元。2013年1月29日，被告倪少良、王利芝将其共有的坐落于沅江市琼湖办事处巴山西路的房屋为上述贷款本息和实现债权的费用提供抵押担保，并在沅江市房地产管理局办理了抵押登记。
另查明，被告倪少良与被告王利芝系夫妻关系。
经本院审查，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7具有合法性、客观性、关联性，本院对其证明效力予以确认。
本院认为，依法成立的金融借款合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告中国银行股份有限公司沅江支行与被告倪少良签订的个人贷款合同，系双方真实意思表示，且原告按约向被告倪少良发放了贷款150万元，被告倪少良应按照合同诚信履行支付贷款本息的义务，因被告在履行一段时间偿还义务后，未按约每月偿还本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故对原告要求解除原、被告的合同并按约定要求被告立即偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。依合同约定，实现债权的费用由借款人承担，因原告仅提供了3000元律师代理费用的增值税发票，故对原告要求被告承担17746元律师费用的诉讼请求，本院仅支持3000元。被告倪少良与王利芝系夫妻关系，王利芝对夫妻关系存续期间的借款应当承担共同偿还责任，故对原告要求二被告共同偿还贷款、贷款利息及实现债权的律师费用的诉讼请求，本院依法予以支持。二被告将其共有的坐落于沅江市琼湖办事处巴山西路的房屋提供担保，且办理抵押登记手续，抵押合法有效，故原告要求对二被告所提供的抵押物的拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
解除原告中国银行股份有限公司沅江支行与被告倪少良签订的《个人贷款合同》（合同编号为2013年08字002号）；
由被告倪少良、王利芝于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司沅江支行支付贷款本息600829.64元（本金540140.38元及计算至2017年11月23日的利息（含罚息）60689.26元）及自2017年11月24日起至付清之日止的利息（按贷款合同约定计算）；
由被告倪少良、王利芝于本判决书生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司沅江支行支付律师费3000元；
原告中国银行股份有限公司沅江支行对被告倪少良和王利芝抵押的房产的拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9618元，公告费560元，共计10178元，由被告倪少良和王利芝共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 瞿 静
人民陪审员 夏雪春
人民陪审员 黄理锋
二〇一八年一月十五日
书 记 员 周 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。