浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯三商初字第47号
原告：温州银行股份有限公司瞿溪支行。
负责人：周香红。
委托代理人：林小春、戴智勇。
被告：浙江大田服饰有限公司。
法定代表人：应松旺。
被告：曹开化。
被告：徐红武（曾用名胜妹）。
被告：林海波。
被告：李晓敏。
原告温州银行股份有限公司瞿溪支行（以下简称温州银行瞿溪支行）为与被告浙江大田服饰有限公司（以下简称“大田服饰公司”）、曹开化、徐红武、林海波、李晓敏金融借款合同纠纷一案，于2015年1月6日向本院起诉，诉请：1.判令被告大田服饰公司偿还合同期内利息76751.20元、复利704.58元及逾期欠息106272元（逾期利息的月利率为10.8‰）；2.判令被告徐红武承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于温州市鹿城区吴桥路口吴桥大厦1幢306室房产所得价款在410万元金额内享有优先受偿权；3.判令被告曹开化、徐红武对被告大田服饰公司的上述债务在1200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.判令被告林海波对被告大田服饰公司的上述债务在1200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5.判令被告李晓敏对被告浙江大田服饰有限公司的上述债务在500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。本院于同日受理后，依法由审判员刘然独任审判。在提交答辩状期间，被告曹开化向本院提出管辖权异议，经本院依法审查后裁定驳回管辖权异议，被告曹开化在上诉期内没有提出上诉。本院于同年3月26日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年5月9日，被告大田服饰公司因经营需要，向原告申请贷款，并与原告签订编号为735002013企贷字00015号《温州银行非自然人借款合同》，合同约定：借款金额为410万元，借款期限自2013年5月9日至2014年5月9日，利息按月利率7.2‰计算，借款每月20日结息，到期利随本清，借款人未按时足额偿还借款本金的，逾期借款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息的，按逾期借款的罚息利率计收复利，解决争议方式为向原告住所地人民法院起诉。该借款合同由：1.被告徐红武提供其坐落于温州市鹿城区吴桥路口吴桥大厦1幢306室房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用2011第1-239409号），为被告大田服饰公司与原告在2013年5月9日至2015年5月21日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保（最高担保债权金额为410万元），双方签订编号为温银735002013年高抵字00013号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续；2.被告曹开化、徐红武为被告大田服饰公司与原告在2012年6月14日至2014年6月14日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证（最高担保债权金额为1200万元），双方签订合同编号为温银735002012年高保字00051号最高额保证合同；3.被告林海波为被告大田服饰公司与原告在2012年6月18日至2014年6月18日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证（最高担保债权金额为1200万元），双方签订的合同编号为温银735002012年高保字00052号最高额保证合同；4.被告李晓敏为被告大田服饰公司与原告在2013年4月23日至2015年4月23日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证（最高担保债权金额为500万元），双方签订合同编号为温银735002013年高保字00017号最高额保证合同。以上担保合同均约定，本合同担保的债权既有物（无论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用等。原告于2013年5月10日向被告大田服饰公司发放款项，被告大田服饰公司仅支付利息至2014年2月20日止，合计281424元，之后利息未偿付，后于2014年8月4日清偿本金410万元。截止2014年11月25日，被告大田服饰公司尚欠原告借款合同期内利息76751.20元、复利704.58元及逾期利息106272元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江大田服饰有限公司应于本判决生效后十日内偿付原告温州银行股份有限公司瞿溪支行76751.20元、复利704.58元及逾期利息106272元；
二、如被告浙江大田服饰有限公司不能偿还上述款项，原告温州银行股份有限公司瞿溪支行依据温银735002013年高抵字00013号《最高额抵押合同》，对被告徐红武所有的坐落于温州市鹿城区吴桥路口吴桥大厦1幢306室房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用2011第1-239409号）的拍卖、变卖或折价款在最高抵押限额410万元范围内享有优先受偿权；
三、被告曹开化、徐红武依据温银735002012年高保字00051号最高额保证合同，在最高保证限额1200万元范围内对上述第一项义务的履行承担连带清偿责任；
四、被告林海波依据温银735002012年高保字00052号最高额保证合同，在最高保证限额1200万元范围内对上述第一项义务的履行承担连带清偿责任；
五、被告李晓敏依据温银735002013年高保字00017号最高额保证合同，在最高保证限额500万元范围内对上述第一项义务的履行承担连带清偿责任。
本案受理费3975元，减半收取1987.5元，由被告浙江大田服饰有限公司负担，被告曹开化、徐红武、林海波、李晓敏承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 刘然
二〇一五年四月二十二日
代书记员 雷赞
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。