广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初5043号
原告东莞市建和物业管理有限公司，住所：广东省东莞市。
法定代表人杜作萍。
委托代理人莫自当，女，汉族，1983年6月19日出生，住址：广东省东莞市，系公司客服经理。
委托代理人黄炯华，男，汉族，1988年12月31日出生，住址：广东省东莞市，系公司行政主管。
被告吴泾生，男，汉族，1974年3月13日出生，住址：广东省信宜市，
被告黄翠娟，女，汉族，1971年4月18日出生，住址：广东省信宜市，
原告东莞市建和物业管理有限公司诉被告吴泾生、黄翠娟物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员梁敏适用简易程序，于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告东莞市建和物业管理有限公司的委托代理人莫自当、黄炯华到庭参加了诉讼，被告吴泾生、黄翠娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东莞市建和物业管理有限公司诉称，原告为东莞市常平镇誉景名居所属的物业公司，被告为誉景名居XX单元XX的业主，双方之间存在物业服务关系。根据双方签订的《前期物业管理服务协议》，被告应于每月15日前缴纳当月的管理费。若被告违反此协议，原告有权要求被告补交相应的管理费。并从逾期之日起每日按欠费总额的千分之三的标准计算滞纳金。自从2015年6月，被告一直拖欠物业管理费及车位管理费，代扣账户一直扣款不成功。为了保证物业公司的正常运作及维护全体业主的合法权益，原告诉至法院，请求判决：一、被告支付拖欠2015年6月至2016年3月的物业管理费、车位管理费共8610元；二、被告支付逾期滞纳金3941.66元（暂计至2016年3月31日）；三、被告支付原告进行催缴管理费所产生的快递费15元；四、本案诉讼费由被告承担。
被告吴泾生、黄翠娟未发表辩论意见，也未向本院提交证据。
经审理查明，被告吴泾生、黄翠娟与东莞市金色家园开发建造有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了东莞市常平镇袁山贝村金色家园（誉景名居）XX住宅XX单元XX号房，建筑面积为189平方米。同时，被告吴泾生、黄翠娟与东莞市金色家园开发建造有限公司签订《协议书》，约定案涉房屋的地下室随该房屋附送给被告使用，面积为100.55平方米，被告须以与案涉房屋同等标准支付物业管理费。2008年10月12日，被告吴泾生、黄翠娟与东莞市金色家园开发建造有限公司签订《补充协议》，约定被告享有案涉房屋地下室的编号为034号车位的使用权，并应按照国家相关规定向东莞市金色家园开发建造有限公司或委托的物业管理公司缴纳车位管理费。
2008年11月4日，被告吴泾生、黄翠娟与原告签订一份《前期物业服务协议》，约定原告受被告委托对东莞市常平镇袁山贝村金色家园（誉景名居）XX住宅XX单元XX号房实行前期物业管理。合同约定物业管理费由被告按房屋的建筑面积及开发商赠送的地下室（半地下室）建筑面积向原告缴纳，别墅为每平方米2.2元/月，商业物业为每平方米3.0元/月；原告从停车费中按每个50元/月的标准提取停车管理服务费，其余的停车费为车位使用费归还开发商；被告须在每月15日前缴纳物业管理费；原告可要求被告补交并从逾期之日起每日按欠费总额的千分之三计算滞纳金。
2015年1月，原告以提升服务水平及配套设施为由提高物业管理费的收费标准，并向案涉小区的业主发出《表决票》，征求小区业主对提高物业管理费收费标准的意见，被告黄翠娟表示同意，并签名确认。2015年6月开始，原告将案涉小区的物业管理费提高为每平方米2.8元/月。
庭审中，原告主张案涉小区并未成立业主委员会，被告吴泾生、黄翠娟的房屋属于别墅，每月物业管理费811元、车位管理费50元，并提供管理费及滞纳金明细表、催费通知单、二次催费通知单、银行代收扣款结果清单证明被告拖欠原告2015年6月至2016年3月期间的物业管理费及车位管理费共8610元，并要求被告按照合同约定按每日千分之三的标准支付截至2016年3月31日的滞纳金3941.66元。
另查，原告于庭审中确认，被告吴泾生、黄翠娟在庭审前已经缴纳了5000元物业管理费，剩余部分经多次催缴后仍未缴纳。
以上事实，有《商品房买卖合同》、《协议书》、《补充协议》、《前期物业服务协议》、关于提升物业管理费业主表决票、管理费及滞纳金明细表、催费情况表、《催费通知单》、委托信用社扣款授权书、银行代收款结果清单以及庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告吴泾生、黄翠娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。对原告提供的《商品房买卖合同》、《协议书》、《补充协议》、《前期物业服务协议》、关于提升物业管理费业主表决票、管理费及滞纳金明细表、催费情况表、《催费通知单》、委托信用社扣款授权书、银行代收款结果清单，本院予以采信。
现原告主张被告吴泾生、黄翠娟拖欠2015年6月至2016年3月期间的物业管理费没有缴纳，被告没有提供证据证明已交清上述月份的物业管理费，根据被告所购房屋的建筑面积和合同约定的收费标准计算每月物业管理费、车位管理费为861元（289.55平方米×2.8元/平方米/月+50元/个/月），本院据此核算2015年6月至2016年3月期间的物业管理费为8610元（861元/月×10个月）。因此，原告要求被告支付上述期间物业管理费、车位管理费，本院予以支持。原告在庭审中确认，被告在庭审前已经向其支付了5000元管理费，原告的该项主张对被告有利，本院予以确认。被告已经支付的5000元管理费，应当予以扣除，即被告仍需向原告缴纳的物业管理费、车辆管理费为3610元（8610元-5000元）。
根据《前期物业服务协议》的约定，每月物业管理费、车位管理费应在15日前缴纳，逾期缴纳的按每日千分之三的标准计算滞纳金，同时根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，上述滞纳金应以拖欠物业管理费、车位管理费数额为上限，故原告可自当月的16日起就被告拖欠的物业管理费、车位管理费要求被告按照合同约定的标准支付滞纳金3941.66元（以每月物业管理费的本金861元为上限，计算至2016年3月31日止）。
原告诉请被告向其支付因催缴物业管理费、车位管理费而产生的快递费，没有事实与法律依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《物业管理条例》第二十一条、第二十二条、第四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼法证据若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、被告吴泾生、黄翠娟应于本判决生效之日起五日内支付原告东莞市建和物业管理有限公司2015年6月至2016年3月期间的物业管理费、车位管理费人民币3610元；
二、被告吴泾生、黄翠娟应于本判决生效之日起五日内支付原告东莞市建和物业管理有限公司2015年6月至2016年3月物业管理费、车位管理费的滞纳金人民币3941.66元；
三、驳回原告东莞市建和物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57元，由被告吴泾生、黄翠娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 梁 敏
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 黄嘉辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《最高人民法院关于民事诉讼法证据若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。