安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0705民初3869号
原告：徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行，住所地铜陵市杨家山路999号。统一社会信用代码9134070006807388XM。
负责人：谭庆，该行行长。
委托代理人：吕洪楼，该行员工。
委托代理人：何健，安徽宪达律师事务所律师。
被告：铜陵市龙宇建设工程有限责任公司，住所地铜陵市经济技术开发区。统一社会信用代码91340700740872138Y（1-1）。
法定代表人：朱世龙，该公司执行董事。
委托代理人俞飞，安徽景旺律师事务所律师。
被告：朱世龙，男，1962年12月12日出生，汉族，住铜陵市铜官区，
被告：王香年，女，1961年10月19日出生，汉族，住桐城市，与朱世龙系夫妻关系。
被告：朱永胜，男，1984年3月8日出生，汉族，住铜陵市铜官区，
原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行诉被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司、朱世龙、王香年、朱永胜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行委托代理人吕洪楼、何健，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司委托代理人俞飞到庭参加诉讼。被告朱世龙、王香年、朱永胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行与被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司签订的编号为流借字第199001602031000011号《流动资金借款合同》；2、请求判令被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司立刻归还原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行借款本金4982000元；3、请求判令被告铜陵龙宇建设工程有限责任公司立即支付原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行计算至2017年7月13日止的借款利息合计340093.61元及此后至本金全部还清之日止按合同约定及国家法律法规规定计算的利息；4、请求判令被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司承担本案的诉讼费用及实现债权费用122226元；5、请求判令被告朱世龙、朱永胜在上述第2、第3、第4项诉讼请求范围内承担连带保证责任；6、请求判令原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行对被告朱世龙、王香年名下的位于铜陵市铜官区官××支路旁综合楼房产（房地产权证号为：铜房1999字第15241-1号、15241-2号）在上述第2、第3、第4项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
事实与理由：2016年2月3日，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司以购买钢材、水泥为由向原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行借款，并与原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行签订了编号为流借字第199001602031000011号《流动资金借款合同》，合同约定：1、原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行向被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司提供5000000元借款，借款期限自2016年2月3日至2017年2月3日；2、贷款利率为固定利率，年利率为8.40%；逾期之日按借款利率上浮50%计收罚息；按罚息利率计收复利。3、被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司未按期归还借款本金、利息即构成违约，原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行有权单方解除合同并宣布借款合同内一切债务提前到期，可要求被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司立即清偿；4、以法律手段追偿借款的，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司应承担原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行为实现债权而发生的各项费用；5、约定向原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行所在地人民法院提起诉讼。为保证上述合同履行，被告朱世龙、王香年与原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号为20150902000538），约定：1、被告朱世龙、王香年以公有房屋为被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司向原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行借款提供5000000元抵押担保；2、担保物系位于铜陵市铜官区官××支路旁综合楼房产；3、担保范围为铜陵市龙宇建设工程有限责任公司在借款合同期限内的借款本金、利息、违约金及原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行为实现债权的各项费用等；4、被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司不履行到期还款义务，原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行有权处分抵押财产。另外，被告朱世龙、朱永胜与原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行分别签订《最高额保证合同》，为被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司向原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行借款提供连带还款担保。
合同签订后，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司于2016年2月3日支用了该笔贷款，截止2017年7月13日，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司共欠原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行本金4982000元，利息340093.61元。
综上，原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行与被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司的借款合同系双方在平等自愿协商的基础上签订的，双方借贷关系明确且合法。原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行依约履行了提供贷款的义务，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司未按合同履行还款义务，构成违约。被告朱世龙、王香年以其名下的房产为该笔借款提供担保并办理了相应的抵押登记，原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行作为抵押权人，对抵押物在被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司所欠全部债权范围内应当享有优先受偿权；被告朱世龙、朱永胜为该笔借款提供连带还款保证，应当承担相应的还款保证责任。
被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司承认原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行在本案中主张的事实，并对原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行的诉讼请求1、2、5、6没有异议。但认为利息的计算方式应予明确；原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行主张的实现债权费用过高。请求依法判决。
被告朱世龙、王香年、朱永胜未作答辩，也未向本院提交证据。
本院认为，被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司承认原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行在本案中主张的事实；被告朱世龙、王香年、朱永胜未作答辩，也未向本院提交证据，且未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃。故对原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行主张的事实予以确认。被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司承认原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行的诉讼请求部分，本院予以确认并予以支持。对被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司提出的明确利息问题，经查，原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行主张的利息系银行系统自动生成，原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行也提供了相应的计算方式，本院对此予以认定；对被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司提出的原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行实现债权费用过高的问题，经查，本案原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行代理人收取的代理费用，并未超出有关部门规定的收费幅度，故对被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司的该抗辩意见不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行与被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司签订的编号为流借字第199001602031000011号《流动资金借款合同》；
二、被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行借款本金4982000元；
三、被告铜陵龙宇建设工程有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行计算至2017年7月13日止的借款利息合计340093.61元及此后至本金全部还清之日止按合同约定及国家法律法规规定计算的利息；
四、被告铜陵市龙宇建设工程有限责任公司赔偿原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行经济损失122226元（实现债权费用）；
五、被告朱世龙、朱永胜对上述第二、第三、第四项承担连带清偿责任；
六、原告徽商银行股份有限公司铜陵杨家山支行对被告朱世龙、王香年名下的位于铜陵市铜官区官塘支路旁综合楼房产（房地产权证号为：铜房1999字第15241-1号、15241-2号）在上述第2、第3、第4项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
七、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币49910元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 王新会
人民陪审员 阮丽萍
人民陪审员 史高峰
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 祝明钰
本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。