重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初4886号
原告：郑光模，男，1941年12月14日出生，汉族，居民，住重庆市璧山区。
原告：欧武财，女，1943年11月16日出生，汉族，居民，住重庆市璧山区。
原告：刘某，女，1973年12月2日出生，汉族，居民，住重庆市璧山区。
原告：郑元媛，女，1997年12月1日出生，汉族，居民，住重庆市璧山区。
原告：郑某，男，2008年11月27日出生，汉族，儿童，住重庆市璧山区。
法定代理人：刘某（系原告郑某之母），1973年12月2日出生，汉族，居民，住重庆市璧山区。
上述五原告的委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。
被告：贵州慧隆建设工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路26号宇利广场13层。
法定代表人：梁秀华，经理。
委托诉讼代理人：刘应奎，重庆瀛黔律师事务所律师。
委托诉讼代理人：鲁婷婷，重庆瀛黔律师事务所律师。
原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某与被告贵州慧隆建设工程有限责任公司（以下简称贵州慧隆建设公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某的委托代理人张金权，被告贵州慧隆建设公司的委托代理人刘应奎、鲁婷婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某向本院提出诉讼请求：1、判决解除铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站与被告于2013年8月23日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；2、判令被告支付原告2016年8月31日前租金116895.02元（含上下车费、维修费、小件赔偿费）；3、判决被告退还钢管3904.2米、扣件2595套，若不能退还则按合同约定进行赔偿，并从2016年9月1日起继续支付租金；4、判令被告按合同支付违约金23379元，利息从2016年9月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍进行计算；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告在承建贵州铜仁笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程时，于2013年8月23日与郑中军经营的铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站签订《建筑周转作业用料租赁合同》，合同约定铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站向被告提供钢管、扣件、顶托等租赁物资，被告支付租金。合同对履行地点、租金计算方式、支付时间、违约金计算等进行了约定。合同签订后，铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站履行了自己的义务，产生租金243221.02元，被告支付了租金126326元，还差116895.02元，另有钢管3904.2米、扣件2595套未退还。现铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站的经营者郑中军死亡，五原告作为郑中军的继承人诉至本院，请求法院支持五原告的诉讼请求。
被告贵州慧隆建设公司辩称，被告贵州慧隆建设公司未与铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站签订过任何租赁合同，也没有向铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站租赁过任何材料，故五原告的诉请没有法律依据，具体理由如下：1、铜仁市笑哈哈中西部国际物流城02-39地块建材市场虽然是被告贵州慧隆建设公司承建，但该工程的实际施工人是石胜泉、杨贤祥，二人通过挂靠、借用答辩人公司的资质在实施该项目过程中，又将该项目部分包给杨跃平、陈振辉、冷建国、汪义香四人施工队伍具体负责施工承建。各施工队伍在承建中所需的木工班人员、泥水班人员等的外架设备租赁均由其自己负责，被告了解与铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站发生租赁关系的系冷建国施工队，故被告不应承担租赁费的支付责任；2、《建筑周转作业用料租赁合同》的经办人系冷建国，冷建国不是被告的工作人员，也不是项目部的工作人员，也无被告或项目部的授权，故仅凭乙方处加盖了项目部的印章不能认定系被告项目部租赁了铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站租赁材料；3、铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站的发货单与收发货明细表上均没有被告或被告项目部的签字或加盖印章予以认可，说明被告与铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站实际没有租赁行为；4、铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站已支付租金的主体也不是被告和项目部，五原告要求被告支付租金没有事实和法律依据。另五原告请求的违约金和利息系重复计算，双方没有结算的情况下也不应支付违约金。
本院经审理认定事实如下：2013年8月23日，贵州慧隆建设公司因承建贵州铜仁笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块工程（原贵州慧隆建筑装饰有限公司，2015年4月7日名称变更为贵州慧隆建设公司，乙方）与铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站（以下简称铜仁金凯租赁站，甲方）签订《铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站建筑周转作业用料租赁合同》，合同约定：一、甲乙双方按下表格中各型材料日租金、损失赔偿费、一次性维修费的物质租给乙方，按乙方在甲方库房的实际数量，甲方的发货、收货清单为计算依据。……三、租赁期限：（1）乙方要保证甲方所提供的材料的租用期限，如租用时间不足30天，按30天计算租金，超过30天，按实际天数计算租金，物质材料从出库之日起计算租金。（2）合同中约定的数量，规格仅供乙方参考。（3）乙方租用的各种材料数量，以甲方实际发货数量、乙方验收（验收质量）双方签订的发货单为准。（4）甲方的发货、收货（入库）清单为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，双方签字后生效。（5）乙方、担保方退还清全部租赁材料、缴清赔偿费及租赁费、办完相关财务手续后，本合同失效。……六、物质材料保管、赔偿：（1）若因乙方保管不善，造成物质材料丢失或被盗，导致无法归还而达成赔偿的，乙方应当在赔偿确认之日付清全部赔偿款；（2）逾期支付的，已逾期支付的金额为基数，按中国人民银行同期贷款基准量超出部分租金另外计算。八、物资材料提、还货、运输、装卸、计量标准：所租材料由乙方自拉自还，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担每吨各15元。计算标准为：钢管280米/吨、扣件800套/吨、顶托160套/吨。九、材料物归还：（1）乙方在租用期间应对租用物质妥善保管，若有损坏、丢失、按照合同第十五条标准、本合同第六条予以赔偿，物资材料按发货单所示的规格归还甲方。（2）乙方退还材料时必须提前一天通知甲方，不属于甲方租赁的物资材料，甲方有权拒收。（3）乙方未付清物质材料赔偿前，视为继续租用，向甲方支付租赁费。……十、租金结算方式（1）本合同结算中所称租金包含上下车费、一次性维修费；（2）租金每月结算一次，甲方双方在租赁材料还清之日或者七日内办理整个合同的总结算，乙方未按约定期限与甲方办理结算或者总结算的，甲方可以根据发货单和收货单等凭证单方制作结算通知单，并将租金结算通知单邮寄给乙方，同样产生结算的效力。乙方的代理人、提货人均可以办理租金的结算。本合同所产生的租金及全部款项均不含税价。十一、租金付款方式：次月的一至十五日前支付上月租金、乙方若15天之内未付租金的，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算，利息计算到租金全部付清之日止，总结算之日起十五日之内乙方须付清全部租金及按本条计算的利息，逾期支付的，乙方按所欠款项的20%支付甲方违约金。……十四、乙方工程名称及地址：贵州铜仁笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块。十五、租赁物资类别、日租金、损失赔偿费、一次性维修费单价标准见为：租金价格为钢管0.01元/米/天，维修费弯钢管1元/米；扣件0.008元/套/天，维修费0.1元/套，缺螺栓每套0.5元；顶托0.04元/套/天，维修费1元/套，底板/螺帽损坏或缺失各5元/个。赔偿价为钢管15元/米、扣件5元/套、顶托18元/套。说明，赔偿时乙方可以用现金方式赔偿甲方，也可自行购买同等材料的物质赔偿给甲方。十八、乙方指定黄礼英经办人作为物质材料的收货人。……合同签订后，铜仁金凯租赁站经营者郑中军签字，乙方经办人冷建国签字，并加盖“贵州慧隆建筑装饰有限公司笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程项目部项目部专用章”印章。合同签订后，铜仁金凯租赁站向贵州慧隆建设公司承建的贵州铜仁笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块提供了扣件20254套、钢管37270.5米、顶托2300套，后贵州慧隆建设公司退还扣件17659套、钢管33366.3米及租用的全部顶托，退还的材料中其中顶托帽损坏14个、顶托地板损坏4个、扣件差螺丝614个。截止2016年8月31日，仍有钢管3904.2米、扣件2595套未退还，另产生租金（含上下车费、维修费、租赁物小件赔偿费）共计243171.02元，贵州慧隆建设公司支付了126326元，仍有116845.02元未支付。
同时查明，原、被告合同履行过程中，铜仁金凯租赁站同意租赁材料的赔偿款钢管按15元/米、扣件按5元/套赔偿。
同时查明，贵州慧隆建设公司承建贵州铜仁笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块工程过程中曾下设贵州慧隆建筑装饰有限公司笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程项目部，该项目部曾使用过“贵州慧隆建筑装饰有限公司笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程项目部项目部专用章”印章，2015年4月21日，贵州慧隆建设公司曾致函铜仁市碧江区住房和城乡建设局，“贵州慧隆建筑装饰有限公司笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程项目部项目部专用章”印章于2014年12月7日登报作废。
同时查明，铜仁金凯租赁站系个人经营的个体工商户，经营者系郑中军，郑中军于2015年10月23日死亡，郑中军的继承人有父亲郑光模、母亲欧武财、妻子刘某、女儿郑元媛、儿子郑某。
上述事实，有原、被告的陈述、《铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站建筑周转作业用料租赁合同》、金凯租赁物资发货单、金凯租赁收货物资明细表、贵州慧隆建筑装饰有限公司黔慧函字[2015]03号公函、死亡注销户口证明、重庆市璧山区正兴镇河堰村第五村民小组证明等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告贵州慧隆建设公司承建贵州铜仁笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块工程过程中曾下设贵州慧隆建筑装饰有限公司笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程项目部，其作用是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门，其因履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果，应由设立该项目部的被告贵州慧隆建设公司来承担。铜仁金凯租赁站履行了提供租赁物的义务，被告贵州慧隆建设公司理应按合同约定按时支付租金，被告贵州慧隆建设公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。铜仁金凯租赁站系个人经营的个体工商户，经营者郑中军死亡后，五原告可就本案中的《铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站建筑周转作业用料租赁合同》的合同债权进行继承，故本院对五原告主张解除铜仁金凯租赁站与被告贵州慧隆建设公司签订的租赁合同、由被告贵州慧隆建设公司支付未支付的租金、逾期付款资金占用损失违约金的请求予以支持。但五原告请求支付截止2016年8月31日的未付租金（含维修费、上下车费、租赁物小件赔偿费）本院核定共计116845.02元，五原告请求23379元违约金过高，本院酌情主张16000元，利息系重复主张，本院不予支持。另对未退还租赁物钢管3904.2米、扣件2595套，被告贵州慧隆建设公司应进行退还或赔偿，在未退还租赁物或赔偿前，应支付租赁物相应租金。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，判决如下：
一、铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站与被告贵州慧隆建设工程有限责任公司（以原贵州慧隆建筑装饰有限公司的贵州慧隆建筑装饰有限公司笑哈哈中国中西部国际商贸物流城02-39地块建材市场建筑、装饰工程项目部的名义）于2013年8月23日签订的《铜仁市碧江区金凯建筑设备租赁站建筑周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告贵州慧隆建设工程有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某截止2016年8月31日的租金（含上下车费、维修费、租赁物小件赔偿费）共计116845.02元；
三、被告贵州慧隆建设工程有限责任公司在本判决生效之日起十五日内退还原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某钢管3904.2、扣件2595套，逾期未退还部分按钢管15元/米、扣件5元/套的标准计价赔偿，并从2016年9月1日起钢管按0.01元/米/天，扣件按0.008元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止；
四、被告贵州慧隆建设工程有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某违约金16000元；
五、驳回原告郑光模、欧武财、刘某、郑元媛、郑某的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2636元，由被告贵州慧隆建设工程有限责任公司负担。（被告贵州慧隆建设工程有限责任公司承担的诉讼费2636元已由五原告垫付，在被告贵州慧隆建设工程有限责任公司履行本判决义务时一并支付给五原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。
审 判 长 刘秋静
人民陪审员 林 静
人民陪审员 徐佳林
二〇一七年四月十五日
书 记 员 高雪飞