广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0922民初112号
原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行，住所地广西陆川县温泉镇新洲北路225号。
负责人丘立达，该行行长。
委托代理人李碧光，男，汉族，1979年2月28日出生，中国工商银行股份有限公司玉林分行风险管理部职员，住广西玉林市玉州区。
委托代理人黄丽冰，女，汉族，1991年6月7日出生，中国工商银行股份有限公司玉林分行风险管理部职员，住广西博白县。
被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司，住所地广西桂平市西山镇西山村松柏垌。
法定代表人霍全仁。
委托代理人蒋金树，男，汉族，1964年10月10日出生，广西桂平市中宝粮食贸易有限公司员工，住广西桂平市。
委托代理人李靖，广西诚济律师事务所律师。
被告李世朝,男，1973年3月26日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告罗静，女，汉族，1977年1月5日出生，住广西玉林市水利电业有限公司（玉林市。
被告李世朝、罗静的共同委托代理人钟光武，广西桂金剑律师事务所福绵分所律师。
被告霍全仁，男，1962年10月11日出生，汉族，住广西桂平市。系广西桂平市中宝粮食贸易有限公司的法定代表人。
被告霍松，男，1987年9月1日出生，住广西桂平市。系广西桂平市中宝粮食贸易有限公司股东之一。
被告霍全仁、被告霍松的共同委托代理人李靖，广西诚济律师事务所律师。
被告梁明秀，女，1974年7月11日出生，汉族，住广西桂平市。
原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行与被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、李世朝、罗静、霍全仁、梁明秀、霍松金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法由审判员姚飞独任审判，于2016年3月18日公开开庭审理了本案。书记员万春柳担任记录。原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行的委托代理人李碧光、黄丽冰、被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司的委托代理人蒋金树、李靖、被告李世朝、罗静的共同委托代理人钟光武、被告霍全仁、霍松的共同委托代理人李靖到庭参加诉讼，被告梁明秀现经本院依法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。经原告申请，本院以（2016）桂0922民初112号民事裁定书对被告李世朝、霍全仁的财产进行了财产保全。现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行诉称，被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司向原告申请流动资金贷款共990万元，原告与被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司于2014年12月5日签订了《小企业借款合同》（合同编号：0211100011-2014年(陆川)字0014号），约定由被告李世朝提供位于陆川县的房地产作为抵押物向原告融资借款，同时，原告与被告李世朝于2014年12月5日签订了《最高额抵押合同》(合同编号：0211100011-2014年陆川(抵)字0023号），担保期间从2014年12月5日至2019年12月5日，担保债权额为990万元；被告霍全仁、霍松、梁明秀与原告于2014年12月5日签订了《最高额保证合同》（合同编号：0211100011-2014年陆川（抵）字0023号），保证期间从2014年12月5日至2019年12月5日，担保债权额为990万元。2014年12月10日原告按约定向被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司发放一年期小企业流动资金贷款990万元，现该笔贷款已于2015年12月8日到期，但被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司至今未偿还所欠贷款，严重损害了原告的权益，给原告的贷款安全带来了巨大的风险。为此，原告特提起诉讼，请求：1、被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司归还所欠原告贷款本金990万元，利息104801元，以及相应的罚息（利息与罚息按与原告签订的《小企业借款合同》约定暂计到2015年12月31日，以后的另计）。2、原告对被告李世朝用于抵押的房地产拍卖或变卖所得款享有优先受偿权。3、被告李世朝、罗静、霍全仁、梁明秀、霍松对被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司所欠原告的债务承担连带清偿责任。4、被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、小企业借款合同，证明借款人是广西桂平市中宝粮食贸易有限公司及利息计算。2、委托支付协议，证明抵押事实。3、最高额抵押合同，证明抵押担保已经成立及抵押担保的金额的事实。4、最高额保证合同，证明保证人承担保证责任的事实以及实现担保责任的顺序。5、借据，证明债权债务关系。6、提示归还贷款到期通知书，证明债权债务关系。7、他项权证，证明抵押事实。8、土地证，证明抵押事实。9、房产证，证明抵押事实。10、欠息证明，证明债权债务关系。11、被告身份证明，证明被告主体资格。12、营业执照，13、组织机构代码证，14、金融许可证，15、负责人身份证，16、负责人证明，证据12-16证明原告主体资格。
被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松辩称，1、利息与罚息计算重复、过高，且应计到判决生效履行期满之日截止。2、被告李世朝系该笔贷款的实际使用人，应由李世朝承担全部还款责任，而不仅仅是物的担保。3、保证期限依法不超过两年。4、李世朝作为实际债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。由于被告霍全仁、霍松提供的是最高额保证，保证限额是990万元，保证人是在物的价值不足990万元的情况下，对不足990万元的差额部分承担保证责任。5、保证人承担的最高额990万的保证，990万的限额内已包括债权人实现债权的费用，不应再在990万的范围外另行承担诉讼费。
被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松在举证期限内提供的证据有：1、协议，证明该笔贷款的实际使用人是李世朝、罗静，应该由李世朝、罗静承担连带清偿责任，而不仅是物的担保。2、两张共计990万元的工商银行转账凭证原件，3、李世朝按照协议约定支付给霍全仁手续费的工商银行转账凭证的复印件，证据2-3证明李世朝、罗静是该笔贷款的实际使用人，中宝公司是名义借款人。李世朝、罗静只是以中宝公司作为合法的贷款主体贷的款，李世朝、罗静应与中宝公司承担连带的贷款责任。
被告霍松在举证期限内没有提交有任何证据。
被告李世朝、罗静辩称，我方同意被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松的代理人的第一点的答辩意见。李世朝、罗静提供的只是物保，并没有其他的保证，只是在990万的范围内提供担保，对实现990万债权后多出的费用，应该予以返还。请求法院驳回原告对李世朝、罗静连带责任的诉请。
被告梁明秀未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
经过开庭质证，被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁，霍松对原告提供的证据2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16没有意见，对证据1证明借款人没有异议，但是利息过高，原告未能提供相关证据证明其利息的计算符合相关的法律法规的要求，对证据4约定的保证期限，认为与法律不符，且该合同第6.2条违反法律的规定，排除了被告的主要权利，是无效的，该合同是格式合同，但没有用足以引起保证人注意的方式标注免除原告责任，排除被告合法权益、加重被告责任的时候，原告没有尽到标注、明示的义务，认为是无效的。被李世朝、罗静认为，证据1的真实性没有异议，但对约定的利息和罚息过高，与被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松的意见一致，对证据3的真实性没有异议，对抵押的事实没有异议，李世朝、罗静只是以担保物提供担保，不应当承担连带的清偿责任。其他的证据的质证意见与被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松的意见一致。原告对被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松提供的证据1，提出没有同意对方私下对债权的转让，该协议不能作为对抗放贷人的贷款给被告的证据。该协议不能免除中宝公司的责任，该协议只能作为被告中宝公司与李世朝、罗静之间私下约定的权利义务，对证据2、3，认为与本案没有关联性，该转账凭证里中宝公司转给的是广西庆成商贸有限公司、玉林瀚顺商贸有限公司，不是李世朝本人。被告李世朝、罗静对被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松提供的证据1的第二页真实性没有异议，第一页的真实性由法院认定，认为该协议与本案的借款合同没有关联性，该协议只是中宝公司与李世朝、罗静之间的约定，不能对抗其与银行的借款关系，其他的意见与原告的意见一致。对证据2、3转账凭证的真实性没有异议，但是中宝公司分别转给的是广西庆成商贸有限公司、玉林瀚顺商贸有限公司这两个公司，不能证明李世朝、罗静就是实际的使用人，也不能证明李世朝、罗静是本案的借贷人，认为本案实际的借款人是中宝公司，李世朝、罗静只是物的担保人。
对上述各方事人无异议的证据，本院予以确认。
原告提供的证据1，有原件予以证实，其约定没有违反法律的强制规定，予以确认，原告提供的证据4，有双方当事人的签名确认，除第6.2条违反《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定外，其他内容没有违反法律的强制性规定，对原告提供的证据4，除第6.2条外，本院予以确认。被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、霍全仁、霍松提供的证据1、2、3，因与本案无关联，本院不予以考虑。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行申请流动资金贷款共990万元，2014年12月5日，原告与被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司签订《小企业借款合同》（合同编号：0211100011-2014年(陆川)字0014号），合同约定：借款金额990万，用途为购买大米，在2014年12月10日前提清借款，借款期限为12个月，借款的利率对应档次的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%确定，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，2014年12月5日，原告与被告李世朝、罗静签订《最高额抵押合同》(合同编号：0211100011-2014年陆川(抵)字0023号），约定由被告李世朝提供位于陆川县的房地产[土地证号：陆国用（2011）第01**号、房产证号：陆房权证陆川县字第××号、第××号、第××号]作为抵押物为被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司向原告融资借款提供担保，担保期间从2014年12月5日至2019年12月5日，担保债权额为990万元，原告与被告李世朝、罗静到陆川县房地产管理所办理了抵押登记手续。2014年12月5日，被告霍全仁、霍松、梁明秀与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：0211100011-2014年陆川（抵）字0023号），保证期间从2014年12月5日至2019年12月5日，担保债权额为990万元。2014年12月10日，原告按约定向被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司发放一年期小企业流动资金贷款990万元，现该笔贷款已于2015年12月8日到期，但被告未向原告偿还所欠贷款本息。
本院认为,原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行与被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司签订的《小企业借款合同》，与被告李世朝签订的《最高额抵押合同》，与被告霍全仁、霍松、梁明秀签订的《最高额保证合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容条款除《最高额抵押合同》的第6.2条外均未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。原告已依约向被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司发放贷款990万元，但被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司取得贷款，借款逾期后,经原告催收至今仍不归还,应承担违约责任。被告李世朝、罗静以登记在李世朝名下的座落在陆川县的房地产[土地证号：陆国用（2011）第01**号、房产证号：陆房权证陆川县字第××号、第××号、第××号]为被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。原告请求对本案的抵押物有优先受偿权，应予支持，原告请求被告李世朝、罗静承担连带责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告霍全仁、霍松、梁明秀作为被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司的借款担保人,应按合同约定承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告霍全仁、霍松、梁明秀应对物的担保以外的债权承担保证责任，即在抵押物变卖、拍卖后所得价款不足以清偿原告债权的情况下，被告霍全仁、霍松、梁明秀对余额部分承担连带保证责任。原告要求被告霍全仁、霍松、梁明秀对被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司债务直接承担连带清偿责任的请求无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司返还借款本金990万元给原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行。
二、被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行支付借款利息（计算办法：以借款本金990万元为基数，从2014年12月10日起至债务履行完毕止，按双方于2014年12月5日签订的《小企业借款合同》约定的计算方法计算。）
三、原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行有权以登记在被告李世朝名下的座落在陆川县的房地产[土地证号：陆国用（2011）第01**号、房产证号：陆房权证陆川县字第××号、第××号、第××号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、对上述抵押房地产品拍卖、变卖后所得价款，仍不足以清偿原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行债权的，被告霍全仁、霍松、梁明秀对债权余额部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费81829元，依法减半收取40914元（原告已预交），财产保全费5000元（原告已预交），合计共45914元，由被告广西桂平市中宝粮食贸易有限公司、李世朝、罗静、霍全仁、霍松、梁明秀负担。
义务人应于本判决生效之日起10日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费81829元（受理费户名：玉林市财政局，账号20×××77；开户行：中国工商银行广西玉林分行营业部）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 姚 飞
二〇一六年五月五日
书记员 万春柳