贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2601民初2976号
原告：凯里市隆顺建筑物资租赁站，住所地贵州省黔东南州凯里市开怀街道771邮局旁。
经营者：邓争伟，男，1982年1月27日出生，汉族，湖北省大悟县人，户籍地湖北省大悟县，现住贵州省凯里市。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘洋，贵州兄弟律师事务所律师。
被告：杨明，男，1978年7月16日出生，苗族，贵州省剑河县人，住贵州省剑河县。
原告凯里市隆顺建筑物资租赁站（以下简称“隆顺租赁站”）诉被告杨明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2017年8月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告隆顺租赁站的经营者邓争伟及其委托诉讼代理人刘洋到庭参加诉讼，被告杨明经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告隆顺租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除原被告签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告偿还原告75694.75元、其中材料租金54695.10元，维护费1739.89元，装卸费1791.76元，违约金17468元；三、被告在《建筑施工物质租赁合同》解除之日起5个工作日内归还原告钢管：2865米，扣件2929套，且未归还材料按照每天57.65元支付租金，租金计算时间从2017年6月13日开始，一直计算到归还材料之日止或折价赔偿款支付给原告之日止。如逾期不归还，被告需按照双方签订的《建筑施工物质租赁合同》约定赔偿原告：77803元。其中钢管赔偿金为57300元，扣减的赔偿金为20503元；四、被告承担原告聘请律师的律师代理费9209元；5、案件受理费用全部由被告承担。事实和理由：由于杨明承建都匀市体育馆边坡支护工程，需要租赁建筑材料和配件，而隆顺租赁站在凯里市从事建筑材料和配件的租赁业务。经隆顺租赁站与杨明平等自愿协商后，达成一致意见，双方于2015年10月3日在凯里签订《建筑物资租赁合同》。该合同签订后，隆顺租赁站按照合同之约定把钢管、扣件、顶托租赁给杨明。经隆顺租赁站按照《周转材料（收）货凭证》、《周转材料（发）货凭证》进行核算，到2017年6月13日止，杨明拖欠隆顺租赁站材料租金、维护费、装卸费用等合计58226.75元。隆顺租赁站多次催要杨明支付该款项，但是杨明总是以种种理由拒不全额支付租赁费用给隆顺租赁站。迄今为止，杨明尚有钢管2865米，扣件20503套没有归还。按照双方合同约定，该钢管赔偿金为57300元，扣件赔偿金为20503元。因双方在《建筑物资租赁合同》第八条规定，任何一方违反本合同约定，应按照租赁物资总价值的百分之二十支付违约金和律师代理费用。由于杨明的违约行为，其需要支付违约金17468元，律师代理费用9209元。隆顺租赁站为维护其合法权益，特诉至本院，并提出前述诉讼请求。
原告隆顺租赁站为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《身份证》、《营业执照》复印件，拟证明原告的主体资格；2、《建筑物资租赁合同》复印件，拟证明原、被告签订租赁钢管、扣件、可调顶托租赁物资的合同客观事实，该合同证明双方在合同中对租金的支付时间以及相关违约责任和维护费、装卸费等都作出明确约定；3、《发货单》、《收货单》复印件，拟证明隆顺租赁站与杨明发生租赁关系的客观事实，从发货单和收货单载明内容来看，杨明拖欠隆顺租赁站钢管2865米、扣件2929套没有归还；4、《法律服务委托合同》复印件，拟证明隆顺租赁站聘请律师需要支付律师代理费9209元的客观事实；5、杨明《身份证》复印件，拟证明本案被告杨明和在合同上签名的杨明系同一人及其被告主体资格；6、租赁费结算单、其他费用明细汇总表、杨明材料丢失赔偿清单原件，拟证明隆顺租赁站材料租金维护费、装卸费、赔偿金的计算依据和标准。
被告杨明在答辩及举证期限内未答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年10月3日，以出租单位隆顺租赁站为甲方，以杨明为乙方，双方签订《建筑物资租赁合同》。该合同主张约定，钢管日租金2.84元/吨，扣件日租金0.009元/套。杨明可委托隆顺租赁站代办运输，按20元/吨收取上车费，按照20元/吨收取下车清点、归类、堆码费。结算方式为，租金按日计算，途中公休、节假日概不扣除。据隆顺租赁站提供的租金费用计算单每月月底结算一次。并由双方签字认可，若杨明未在租金费用计算单上签字，则以隆顺租赁站提供给杨明的材料发（收）货凭证及本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，该发（收）货凭证作为杨明应付租金的有效依据。杨明必须在次月8日前交纳上月租金，否则按本合同第八条之规定承担违约责任。材料回场约定，隆顺租赁站与杨明在隆顺租赁站库房进行现场验收，杨明必须按照隆顺租赁站材料发货凭证上所记载的型号和数量归还材料，归还材料时隆顺租赁站将收取杨明相关租赁材料维护费用：钢管维护费30元/吨，扣件维护费0.2元/套，扣件缺螺丝1元/套。终止合同中约定，拖欠租金超过二个月未付的，隆顺租赁站有权终止合同收回租赁物资。特别约定中约定，租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任，违约方将按照所有租赁物资产生租金及相关费用的总金额和赔偿金（以全部租赁物资发（收）货凭证为计算依据）的百分之三十支付违约金给对方。任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。杨明在约定租用期到期后超过三个月未归还的材料，双方将视为该材料已损毁或丢失无法归还，由杨明按合同约定赔偿价格直接向隆顺租赁站买断该材料。杨明在租赁期间未归还租赁物资的租金继续计算到归还完毕之日止，需要赔偿的，租金计算至隆顺租赁站收到赔偿款之日止。该合同还约定了其他相关权利义务。合同有隆顺租赁站经营者的签名及杨明的签名和捺手印。之后，原告按照合同约定将物资租赁给杨明。杨明未向隆顺租赁站支付租金。
同时查明：隆顺租赁站向杨明提供租赁建筑物资的具体时间及数量为：1、2015年10月14日（两次）扣件240套；2、2015年10月22日钢管4.2048吨、扣件540套；3、2015年11月3日钢管5.184吨、扣件1350套；4、2015年11月5日钢管8.16吨、扣件1350套；5、2015年11月19日钢管7.146吨、扣件300套；6、2015年12月6日钢管8.064吨、扣件990套；7、2015年12月23日钢管8.547吨、扣件1800套；8、2015年10月14日钢管2.4192吨、扣件150套。杨明返还租赁物的时间及数量为：1、2016年4月8日钢管4.598吨，扣件1054套；2、2016年5月8日钢管10.95吨，扣件1547套；3、2016年5月20日，钢管17.191吨，扣件1190套。综上，截止2015年10月14日，杨明共向隆顺租赁站租赁建筑物资材料钢管43.725吨、扣件6720套；杨明共归还隆顺租赁站建筑物资材料钢管32.739吨、扣件3791套；尚未归还建筑物资材料：钢管10.986吨，扣件2929套。截止2017年6月12日，杨明所租赁钢管的租金为：（2.4192吨×607天×2.84元/天=4170.41元）+（4.2048吨×599天×2.84元/天=7153.04元）+（5.184吨×587天×2.84元/天=8642.14元）+（7.146吨×571天×2.84元/天=11588.24元）+（8.064吨×554天×2.84元/天=12687.58元）（8.547吨×537天×2.84元/天=13034.86元）+（8.16吨×585天×2.84元/天=13557.02元）=70833.29元，减去杨明已归还的钢管从归还之日起至2017年6月12日止的租金，即（4.598吨×430天×2.84元/天=5615.08元）+（10.95吨×400天×2.84元/天=12439.2元）+（17.191吨×388天×2.84元/天=18943.11元）=36997.39元，截止2017年6月12日，杨明欠付的钢管租金为33835.90元。截止2017年6月12日，杨明所租赁扣件的租金为：（240套×607天×0.009元/天=1311.12元）+（540套×599天×0.009元/天=2911.14元）+（1350套×587天×0.009元/天=7132.05元）+（1350套×585天0.009元/天=7107.75元）+（300套×571天×0.009元/天=1541.7元）+（990套×554天×0.009元/天=4936.14元）+（1800套×537天×0.009元/天=8699.4元）+（150套×607天×0.009元/天=819.45元），合计34458.75元，减去杨明已归还的扣件从归还之日起至2017年6月12日止的租金，（1054套×430天×0.009元/天=4078.98元）+（1547套×400天×0.009元/天=5569.20元）+（1190套×388天×0.009元/天=4155.48元）合计13803.66。截止2017年6月12日，杨明欠付的扣件租金为20655.09元。截止2017年6月12日，杨明欠付钢管和扣件租金总计为54490.99元。钢管装车费874.52元、钢管卸车费654.46元、扣件装车费168元、扣件卸车费94.78元、扣件洗油费758.20元，钢管调直费981.69元，上述装车、卸车、洗油及钢管直调费共计3531.65元，其中维护费1739.89元，装卸费1791.76元。截止2017年6月12日，杨明欠付的建筑材料租金、维护费、装卸费合计58022.64元。
另查明，隆顺租赁站与杨明约定的扣件计算标准为800套/吨，赔偿单价7元/套，钢管260米/吨，赔偿单价20元/米。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案隆顺租赁站与杨明签订的《建筑物资租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。双方签订合同之后，隆顺租赁站依约向杨明提供其所需的建筑物资，杨明在收到隆顺租赁站提供的建筑物资后未能按照合同约定支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则，因双方合同中约定，杨明需在次月8日前交纳上月租金，杨明未按照双方合同约定支付租金，且拖欠租金超过两个月未支付，达到了合同约定终止和解除的条件，故隆顺租赁站诉请解除本案所涉《建筑物资租赁合同》并要求杨明支付租金等费用事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。合同解除后，杨明应将所租赁物资及时返还给隆顺租赁站，并承担支付租金、违约金等违约责任。关于各项费用的金额：1、租金，隆顺租赁站计算有误，本院予以纠正为54490.99元；2、维护费1739.89元、装卸费1791.76元，计算准确，本院予以确认。3、针对杨明尚未归还的钢管10.986吨（2856.36米），扣件2929套，杨明应向隆顺租赁站履行归还的义务，隆顺租赁站诉请杨明在合同解除之日起5个工作日内归还隆顺租赁站，且未归还材料按照每天57.65元支付租金，租金计算时间从2017年6月13日开始，一直计算到归还材料之日止或折价赔偿款支付给隆顺租赁站之日止。如逾期不归还，被告需按照双方签订的《建筑物质租赁合同》约定赔偿原告77803元。其中钢管赔偿金为57300元，扣件赔偿金为20503元。因上述未归还租赁物的租金，隆顺租赁站已主张至2017年6月12日，故从2017年6月13日起计算未归还材料的租金以钢管10.986吨（2856米），扣件2929套为基数，计算至本院指定的履行期限届满之日止，按照日租金57.56元/天计算，超出部分本院不予支持。如逾期不归还，则杨明赔偿隆顺租赁站钢管赔偿金57127.20元（2856.36米×20元/米）、扣件赔偿金20503元（2929米×7元/米）。关于违约金，隆顺租赁站与杨明在租赁合同特别约定中约定，租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任，违约方将按照所有租赁物资产生租金及相关费用的总金额和赔偿金（以全部租赁物资发（收）货凭证为计算依据）的百分之三十支付违约金给对方。任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。因杨明违反合同约定未支付租金，为此，隆顺租赁站主张由杨明支付违约金于法于约有据，予以支持。关于违约金的支付问题，隆顺租赁站主张以欠付的租金为基数乘以30%，为此，本案违约金应以欠付租金54490.99元的30%进行计算，应为16347.30元，对其诉请超出部分，本院不予支持。关于原告主张律师费9209元，隆顺租赁站与杨明在合同中明确约定违约方应承担律师费等费用，该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，但至本案审理终结前，隆顺租赁站仅提供了一份《法律服务委托合同》，没有相关费用缴纳票据及付款凭证相印证。为此，本案不予一并处理，待该费用实际产生后，权利人可以另行向义务人主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告凯里市隆顺建筑物资租赁站与被告杨明于2015年10月3日签订的《建筑物资租赁合同》。
二、被告杨明自本判决生效之日起十日内支付原告凯里市隆顺建筑物资租赁站租金54490.99元、维护费1739.89元、装卸费1791.76元，违约金16347.30元，以上合计74369.94元。
三、被告杨明自本判决生效之日起十日内归还原告凯里市隆顺建筑物资租赁站钢管10.986吨，扣件2929套，并按57.65元／天的租金计算标准支付从2017年6月13日起至本判决指定的履行期限届满之日止的钢管及扣件租金，如逾期不归还，则被告杨明赔偿原告凯里市隆顺建筑物资租赁站钢管赔偿金57127.20元，扣件赔偿金20503元。
四、驳回原告凯里市隆顺建筑物资租赁站的其余诉讼请求。
若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3554元，已减半收取1777元，由原告凯里市三棵树镇众亿建筑物资租赁站负担107元，由被告杨明负担1670元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判员 赵婧霖
二〇一七年九月十八日
书记员 李佳学