江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗民初字第3687号
原告李维。
委托代理人朱斌，江苏擎天柱律师事务所律师。
委托代理人陈冲，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告张红星。
原告李维与被告张红星房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告李维的委托代理人朱斌、陈冲到庭参加诉讼，被告张红星经本院公告传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告李维诉称，原、被告经友好协商，于2014年11月16日签订《档口转让合同》，约定原告将位于好食代美食广场（位于江阳西路115号二楼）的店铺11号档口以110000元转让给被告，原告应于合同签订后将档口（含装修、装饰、设备、品牌）全部转交被告，被告应分别于2014年11月25日支付原告10000元，于2015年2月10日前支付原告50000元，于第二次支付转让金日期后的第70天付清剩余转让款。双方还约定，如被告超出规定日期付款，原告有权收回档口，并向被告主张全部转让费10%的违约金；如被告超出规定日期付款，不终止合同，被告需支付原告1%/天的利息。如因原告原因终止合同，原告承担违约责任，退还被告全部已付转让款，并向被告支付额外的转让费10%的违约金。上述合同签订后原告按约履行了转让义务，然而，被告仅按约履行了前期的10000元支付义务，对于剩余的100000元迟迟不予履行。经原告多次催告，被告陆陆续续偿还了9800元，剩余款项未支付，甚至为了逃避债务离开扬州。原告诉请判令：被告归还欠款90200元，并按照约定向原告支付违约金（其中，40200元逾期违约金从2015年2月11日起计算至实际给付之日止；50000元违约金从2015年4月22日起计算至实际给付之日止）。
原告李维提供的证据有：
1、档口转让合同，证明原、被告于2014年11月16日签订转租合同，李维将11号档口的剩余期限转让给张红星，价款为11万元；
3、营业执照复本原件、租赁联营合同、租赁管理合同、综合服务合同、管理公约，证明李维和好食代之间存在真实的租赁关系，租赁期限从2014年10月1日至2017年9月30日；
4、邵俊的询问笔录、邵俊转让给张红星的转账记录，证明好食代扬州分公司负责人张红星将11号档口以75000元转让给邵俊；
5、李成君的询问笔录、原被告之间手机短信对话记录的截图，证明张红星欠李维90200元未还；
6、邗江区蒸天下小吃店工商查询档案材料（营业执照、扬州珠宝城实业有限公司与好食代的租赁合同及好食代公司与邵俊签订的租赁合同、邵俊店铺的注销登记申请书、邵俊的身份证，工商局的注销登记书），证明张红星以好食代的名义与邵俊签订租赁合同，好食代在2014年12月1日已经知道李维将11号档口转租给张红星。
被告张红星未答辩亦未提供证据。
经审理查明：
2014年8月6日，沈阳好食代餐饮管理有限公司扬州分公司（甲方）（以下简称好食代公司）与李维（乙方）签订《好食代美食广场租赁联营合同书》、《好食代美食广场管理合同》、《好食代美食广场综合服务合同》各一份，约定：甲方提供乙方好食代广场档口用于租赁合作的经营项目，项目名称为好食代美食广场，位于扬州市邗江区绿地缤纷城2楼，乙方承租甲方第11号档口，期间自2014年10月1日起至2017年9月30日止，免租期为2014年8月15日起至2014年9月30日止，第一年租金为60000元，第二年、第三年乙方将每月销售收入向甲方固定比例分成，每月向甲方交纳固定分成比例为15%-22%之间，具体比例甲乙双方根据实际的经营情况确定，分成方式每月档口保底营业收入为4万元，固定分成是指档口每月营业总额的百分比。
2014年11月16日，原告李维（甲方）与被告张红星（乙方）签订《档口转让合同》一份，约定：1、甲方将自己位于好食代美食广场的店铺11号档口（原为五味锅小吃）以拾壹万元，其中含有（档口的所有设施，设备，使用品等）转让给乙方使用，并保证允许乙方同等享有甲方在原有档口租赁合同中所享有的权利与义务（包括经营的品牌，品项）；2、乙方于2014年11月25日，先支付转让金人民币壹万元，乙方于2015年2月10日前二次支付转让金人民币伍万元，剩余金额伍万元在二次支付转让金日期后的第70天全部付清。超出规定日期，甲方有权收回档口，包括品项，首次和二次费用应不以返还乙方，并向乙方支付转让费的10%作为违约金，如果乙方不中止合同，但超出规定日期付款，需额外支付1%天利息；3、甲乙双方在此合同签订后，甲方要将档口交给乙方使用，乙方交付甲方的费用，已包括的装修、装饰、设备、品牌；4、甲方应该协助乙方办理该档口的工商营业执照、卫生证等相关证件的过户手续，乙方接手前该档口所有的一切债务、债权纠纷等均有甲方负责，接收后发生的一切债务，债权由乙方负责。
2014年12月1日，张红星以好食代公司的名义与案外人邵俊签订《好食代美食广场租赁联营合同书》，约定：好食代公司将扬州市邗江区绿地缤纷城2楼11-1号档口出租给邵俊，租期自2014年12月1日至2017年11月30日，第一年租金为50000元，第二年、第三年乙方将每月销售收入向甲方固定比例分成，每月向甲方交纳固定分成比例为15%-22%之间，具体比例甲乙双方根据实际的经营情况确定，分成方式每月档口保底营业收入为4万元，固定分成是指档口每月营业总额的百分比。
原告提供的邵俊在扬州市公安局邗江分局汊河派出所的询问笔录一份，在该笔录中，邵俊陈述：2014年12月1日，与沈阳好食代餐饮管理公司扬州分公司的负责人张红星签订绿地缤纷城2楼好食代美食广场11号档口租赁合同。
原告陈述签订合同后被告已经支付转让金10000元，后被告又支付9800元，余款未支付。
本院认为，原、被告签订的《档口转让合同》系双方的真实意思表示，且合法有效，双方均应按约履行自己的义务。根据合同的约定“被告应于2015年2月10日前二次支付转让金人民币伍万元，剩余金额伍万元在二次支付转让金日期后的第70天全部付清”，现被告未支付转让款90200元，而将案涉房屋又租赁给案外人邵俊，原告要求被告支付余款90200元有事实和法律依据，本院予以支持。因被告未按约支付转让金，原告有权按照合同的约定支付违约金，原告主张违约金按照同期银行贷款利率计算不违反法律的规定，本院予以支持。被告张红星经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本案可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款之规定，判决如下：
被告张红星于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告李维90200元及违约金（以本金40200元为基数，从2015年2月11日起计算至实际给付之日止；以本金50000元为基数，从2015年4月22日起计算至实际给付之日止，均按同期银行贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2056元，保全费1270元，公告费600元，由被告张红星负担（原告同意其预交费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 李 五
人民陪审员 袁 遥
人民陪审员 朱建秋
二〇一六年七月四日
书 记 员 孟 婷