北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初12066号
原告：中国建设银行股份有限公司北京市分行，营业场所北京市西城区。
负责人：廖林，行长。
委托诉讼代理人：王俭，北京市德润律师事务所律师。
被告：赵志英，男，1968年10月6日出生，户籍地河北省邯郸市邯山区。
被告：北京诺德置业有限公司，住所地北京市丰台区。
法定代表人：黎生伟，经理。
原告中国建设银行股份有限公司北京市分行（以下简称“建设银行”）与被告赵志英、北京诺德置业有限公司（以下简称“置业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由本院法官冯武担任审判长、人民陪审员武丕显、李一杰组成的合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人王俭到庭参加了诉讼。被告赵志英、被告置业公司经本院依法公告送达出庭传票，无正当理由没有到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告建设银行与被告赵志英、置业公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、判令被告赵志�返还借款本金1418419.14元，3、被告赵志英偿还截止至2016年4月7日的未付利息19539.39元、罚息461.89元，及自2016年4月8日起之全部清偿本息之日的利息、罚息；4、判令被告置业公司对上述债务承担连带保证责任；5、判令赵志英、北京诺德置业有限公司承担本案的诉讼费用。
事实与理由：2012年12月4日，原告建设银行与赵志英、置业公司签订了《个人住房（商业用房）借款合同》,合同约定：建设银行向赵志英提供186万元借款，借款期限为120个月，即自2012年12月4日至2022年12月4日，贷款年利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息之日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。罚息利率根据调整后的贷款利率�上述上浮幅度进行相应调整。如赵志英不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，建设银行有权宣布贷款立即到期，要求赵志英立即清偿借款本息及相关费用，有权解除与赵志英的借贷关系，置业公司提供的保证为抵押加阶段性保证，保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的《他项权利证书》交由建设银行核对无误、收执之日起。合同签订后，建设银行按照合同约定于2012年12月4日如期向赵志英发放186万元借款，但截止2016年4月7日赵志英没有按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，置业公司未承担担保责任。
原告建设银行向本院提交以下证据材料予以证明：
证据一、《个人住房（商业用房）借款合同》；
证据二、个人贷款支付凭证，开立贷款账户通知书；
证据三、贷款账户基本信息，交易明细；
证据四、身份证、户口卡、结婚证复印件；
被告赵志英、被告置业公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
被告赵志英、被告置业公司未向本院提交证据材料。
经本院审查，建设银行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性均符合法律规定，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据到庭当事人陈述及上述认证查明:
2012年12月4日，建设银行与赵志英签订了编号为xxx《个人住房（商业用房）借款合同》合同约定：赵志英借款本金为186万元，借款期限为120个月；赵志英确认贷款划入以下账户：北京诺德置业有限公司诺德中心，开户行建行六里桥支行，账号为×××；贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮下调幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次；本支用单项下借款逾期的罚息利率为在本合同所执行的贷款利率水平上上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；赵志英的还款方法为等额本息还款法；还款方式为委托扣款，委托扣款的账户名称为赵志英，开户行中国建设银行北京分行，账号为×××；建设银行为实现债权而实际发生的全部费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费等）由赵志英负担；赵志英不按合同及支用单约定按时足额偿还任一笔或任一期借款本息或其他应付款项即构成违约，建设银行有权宣布贷款立即到期，要求赵志英立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，有权行使担保权利；赵志英提供的抵押财产为其所�的位于丰台区花乡四合庄1516-10地块3号办公、商业楼5层615的房产；赵志英不履行本合同项下的到期债务，或违反本合同其他约定，建设银行有权处分抵押房产。
保证人置业公司为赵志英提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费……律师费……公告费等）；如果有本合同项下债务到期或者贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。
2012年12月4日，建设银行依照上述约定向赵志英指定的账户发放借款186万元。赵志英在履行合同的过程中出现了逾期还款行为。截止2016年4月7日赵�英欠款本金1418419.14元，利息19539.39元、罚息461.89元。
上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。
本院认为：建设银行与赵志英签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。建设银行依约发放贷款后，赵志英未能按合同约定还本付息，应属违约。建设银行有权按照上述合同的约定宣布贷款立即到期，解除借款合同，并要求赵志英立即清偿合同项下的全部借款本金、利息、罚息。现被告赵志英到期未按约定还款，合同约定解除的条件以成就。因此，建设银行要求解除借款合同、被告赵志英偿还剩余借款本金、利息并清偿相应罚息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告置业公司按合同�定对赵志英的借款承担保证责任，现赵志英未能还款，被告置业公司未能承担保证责任。故原告要求被告置业公司承担连带保证责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司北京市分行与被告赵志英签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告赵志英于本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司北京市分行剩余借款金1418419.14元、截至2016年4月7日的利息19539.39元、罚息461.89元，及自2016年4月8日起至实际付清之日止的利息、罚息（按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的标准计算）；
三、被告北京诺德置业有限公司对上述第二项债务承担连带保证责任；
四、被告北京诺德置业有限公司承担连带保证责任后，有权向被告赵志英追偿。
如果被告赵志英、被告北京诺德置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8873元及公告费（以实际发生额为准），由被告赵志英负担（于本判决生效后7日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满�7日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 冯 武
人民陪审员 武丕显
人民陪审员 李一杰
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 王佳宁