江西省上栗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0322民初624号
原告：彭文友，男，1982年6月9日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。
原告：何丽平，女，1979年12月26日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。
二原告的委托代理人：李剑阁，上栗县“148”法律服务所法律工作者。
被告：江西鑫岛置业有限公司，住所地萍乡市上栗县上栗镇佛岭村老上万路边，统一社会信用代码：913603220697422728。
法定代表人：周建国。
原告彭文友、何丽平与被告江西鑫岛置业有限公司（以下简称鑫岛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告何丽平及两原告的委托代理人李剑阁到庭参加了诉讼。被告鑫岛公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。又于2017年9月12日第二次公开开庭进行了审理。原告彭文友及两原告的委托代理人李剑阁到庭参加了诉讼。被告鑫岛公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告彭文友、何丽平向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年9月10日签订的《萍乡市商品房买卖合同》；2、返还购房款399800元、利息18000元、贷款利息65148.06元，支付违约金37810元（违约金计算到支付完毕日止）。事实和理由：2014年9月10日，原、被告签订了《萍乡市商品房买卖合同》，原告购买被告第C幢一单元1063房，是按揭贷款购买，约定在2015年12月18日交房。到期后，被告以设施未完善，不具备交房条件为由没有交房。直到2016年8月18日，被告方电话通知原告可以交房。原告到场查看，多处设施未完善。原告于2017年1月12日到上栗县房管局查询，得知被告的竣工验收备案表、住宅使用说明书、住宅质量保证书等手续都未审批下来。原告遂诉至本院，提出前述诉请。
被告鑫岛公司未进行答辩。
原告提交证据以及本院对证据的认定如下：
1、两原告身份证复印件、被告企业信息各一份，拟证明原、被告主体适格。
2、萍乡市商品房买卖合同、个人购房/购车借款及担保合同、江西省地方税务局通用预收款收据复印件各一份，拟证明原、被告购买房屋的地理位置以及交房时间，付款方式及违约责任等。
3、江西省政府非税收入票据复印件一张，拟证明原告已经按照合同约定履行了合同义务。
4、个人信贷信息系统表复印件两张，拟证明合同解除后需要提前还贷的利息以及以前还的利息。
经本院审查上述证据，认为符合证据的形式要件，具备真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
经审理查明，原告彭文友、何丽平与被告鑫岛公司于2014年9月10日签订了《萍乡市商品房买卖合同》，合同约定：彭文友、何丽平向鑫岛公司购买预售商品房一套，总价款为398800元。在合同签订时支付129800元，余款270000元办理银行按揭贷款。出卖人应当在2015年12月18日之前，依照国家和地方人民政府的规定将经验收合格的商品房交付给买受人。逾期超过90日未交房的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按已接受付款的2%向买受人支付违约金。同日，双方还签订了《合同补充协议》，该协议第十一条约定，单方面解除合同，对方应在收到解除通知之日起十日内出具注销房屋预售登记所需的文件并一同前往登记机关办理注销手续，否则按主合同约定该商品房总金额的5%支付违约金。合同签订后，彭文友、何丽平在2014年9月10日支付了129800元。2014年10月，彭文友、何丽平与中国邮政储蓄银行股份有限公司上栗县支行签订了个人购房借款及担保合同，由银行根据彭文友、何丽平的申请，向其发放个人购置房屋贷款270000元，贷款期限为2014年10月至2029年10月，共计180个月。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮5%（现基准利率为年利率4.9%）。贷款经贷款人授权划付至鑫岛公司的账户上。贷款合同约定提前对于采取分期还款方式的贷款，借款人提前偿还全部贷款的，贷款人按照贷款剩余本金从上一期还款日至扣款日期期间实际使用天数计收贷款利息。贷款归还方式为按月等额本息还款法计算，每月应当偿还的额度为贷款本金称×月利率×（1+月利率）的180次方÷（1+月利率）的180次方-1，当前月利率按照0.0042875计算。还贷日期为每月的最后一天。现原告方按照贷款合同的约定正常还贷。但至今原告仍未收到合同约定的房屋。在本院送达应诉材料给被告后，也未按照补充协议第十一条履行。
本院认为，根据原、被告签订的《萍乡市商品房买卖合同》，房屋的交付日期应当为2015年12月18日之前，交付的条件为商品房验收合格。原告在起诉中称2016年8月18日接被告电话通知交房。交付房屋是被告的义务，原告认为被告未履行合同，应当由负有履行义务的被告承担举证责任，但被告未到庭应诉也未提供任何证据证实已经履行交付房屋的义务，故本院认定被告未履行交付房屋的义务。根据《萍乡市商品房买卖合同》的约定，原告方有权解除合同，故本院对原告方要求解除合同的请求予以支持。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按已接受付款的2%向买受人支付违约金。本院认为，原告在庭审中并未向本院提交证据证实其曾向出卖人发出过解除通知，但原告向本院起诉，起诉状中的请求一为解除合同。本院于2017年6月14日向被告送达了起诉状，应当视为出卖人已经在2017年6月14日收到了解除通知，应当在2017年7月13日之前退还购房款399800元，并支付违约金7996元（399800×2%）。根据补充协议第十一条的约定，在解除合同的通知在2017年6月14日到达被告后，被告应当在10日内出具注销房屋预售登记所需的文件，并一同前往登记机关办理注销手续，但无证据证实被告履行了该义务，故应当支付违约金19990元（399800×5%）。故违约金总共为27986元（7996+19990）。
合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本院认为，原告的损失由两部分构成，即已经支付的129800元首付款的利息损失以及按揭贷款270000元所支付的利息。首付款129800元在2014年9月10日支付，是原告自有资金，向被告支付后必然产生利息损失，本院酌情确定利息损失按照中国人民银行公布的现行5年以上利率4.9%计算，计算至本案审理过程中共计计算2年又10个月，利息总额为18000元。
按揭贷款270000元是原告方为购买房屋向银行贷款，原告方按照贷款合同的约定，在180个月内等额偿还，每月等额偿还的贷款，包括本金和利息。其中产生的利息损失也属于原告的损失。本院根据每月应当偿还的额度为贷款本金×月利率×（1+月利率）的180次方÷（1+月利率）的180次方-1，按照约定的当前月利率0.0042875计算，每月应当支付的本息为2155.59元。即第一个还贷日偿还本息2155.59元，实际偿还的本金为997.97元，利息为1157.63元。第二个还贷日偿还本息2155.59元，实际偿还的本金为1002.25元，利息为1153.35元。如此计算至立案之日2017年6月14日（即偿还31期后）还贷后，已经支付的利息为33811.65元，剩余本金为236988.36元。原告向本院起诉之后，在获得被告鑫岛公司退还的购房款之后，即应当立即还清全部贷款以减少损失。但该时间属于不确定期间，故本院将利息计算至本案立案之时，其后的利息损失以银行收取的具体利息为准。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，判决如下：
一、解除原告彭文友、何丽平与被告江西鑫岛置业有限公司于2014年9月10日签订了《萍乡市商品房买卖合同》。
二、被告江西鑫岛置业有限公司于本判决生效之日退还原告彭文友、何丽平购房款399800元。
三、被告江西鑫岛置业有限公司于本判决生效之日向原告彭文友、何丽平支付违约金27986元，赔偿利息损失共计51811.65元[18000+33811.65（此部分属于按揭贷款利息损失，计算至正常还贷31期，其后另算）]。
本案受理费8400元，由被告江西鑫岛置业有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 钟德泉
审 判 员 张 毅
人民陪审员 杨彰磊
二〇一七年九月十六日
代书 记员 李 恺