湖北省咸宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂12民终954号
上诉人（原审被告）：湖北金罐苑房地产开发有限公司，住所地湖北省通城县隽水镇佘畈路2号。
法定代表人：周明霞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐胜甫，通城县石南法律服务所法律工作者。
上诉人（原审原告）：凡四文，男，1970年11月13日出生，汉族，住湖北省通城县。
上诉人（原审原告）：胡小毛，女，1973年3月18日出生，汉族，住湖北省通城县。
上列二上诉人委托诉讼代理人：方奇，通城县石南法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：黎辉，女，1983年10月18日出生，汉族，住湖北省通城县。
委托诉讼代理人：李开毅，系黎辉的丈夫，住湖北省通城县。
委托诉讼代理人：胡珂，通城县中心法律服务所法律工作者。
原审被告：汪华阶，男，1961年2月5日出生，汉族，住湖北省通城县。
委托诉讼代理人：徐胜甫，通城县石南法律服务所法律工作者。
上诉人湖北金罐苑房地产开发有限公司（下简称金罐苑房地产公司）、凡四文、胡小毛、因与被上诉人黎辉及原审被告汪华阶生命权纠纷一案，不服湖北省通城县人民法院（2017）鄂1222民初196号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
金罐苑房地产公司上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：1.一审判决认定凡四文、胡小毛仅承担20%的民事责任不当。受害人凡栋已年满十周岁，属于限制行为能力人，具有一定的感知和识别能力，不应当钻入离楼面40公分高60公分宽的排风洞，自身具有重大过错，监护人未尽到监护责任亦有过错;2.被上诉人黎辉在装修用电时将排风口的铁皮扯掉，未将其封堵，对安全隐患放任不管，亦有过错，应承担相应的民事责任；3.上诉人只是将钥匙交与黎辉装修，并没交与其居住与使用，原审判决由上诉人承担80%的民事责任没有事实依据。四、原判决由上诉人承担40000元精神损害抚慰金过高。
凡四文、胡小毛上诉请求：依法改判由金罐苑房地产公司承担90%的民事责任，并由金罐苑房地产公司负担本案一、二审案件受理费。事实和理由：首先，受害人凡栋虽已年满十周岁，属于限制行为能力人，具有一定的感知和识别能力，导致凡栋坠楼身亡的根本原因是金罐苑房地产公司所开发的楼房未经消防验收，事故通风口没有封堵，过道没有灯光照明，没有警示标示。其次，金罐苑房地产公司在明知存在上述安全隐患的情况下，允许业主装修入住是此次事故的间接原因。
黎辉辩称，1.我房屋“过火”仪式，因受害小孩与其父亲在一起，我无监护义务；2.凡栋在楼房的排风道坠落，该坠落处不是我管理和控制空间，属公共空间，属全体业主所有，我既没有管理和安全防范的义务；3.被告金罐苑房地产公司于2016年7月16日将商品房交付给我，并没有告知其“排风口”存在安全隐患。综上所述，被告金罐苑房地产公司应当负全部事故的赔偿责任，我不应当承担赔偿责任。
汪华阶述称，1.我不应当承担任何民事责任。被告金罐苑房地产公司与黎辉存在商品房买卖合同关系，我并没有与其存在房屋买卖关系，原告请求我承担民事责任没有法律依据。2.原告没有尽监护义务应承担主要责任。受害人系未成年人带去参加被告黎辉的“过火”仪式，并没有妥善照看和防护，其监护人有重大过错，应当承担主要责任；3.黎辉应承担相应的责任，售卖的房屋只交钥匙，并没有经验收，就乔迁入住，也没要求房地产公司封好“排风口”，允许未成年人进入其家参加“过火”仪式，具有一定的过错责任。故此，我不应当承担任何民事责任。
凡四文、胡小毛向一审法院起诉请求：1.由被告承担全部责任；2.由被告赔偿原告死亡赔偿金、安葬费、精神抚慰金等各项费用230540元；3.案件受理费由被告负担。
一审法院认定事实：被告黎辉购买了被告金罐苑房地产公司开发的富源广场小商品市场19A栋1单元1102号商品房。于2016年12月12日晚，被告黎辉准备在其装修好的新房举行“过火”（过屋）仪式，原告凡四文带其儿子凡栋（受害人，2006年7月14日出生）一起参加其姨女黎辉的过屋仪式。晚上21时许，受害人凡栋一人在被告黎辉房屋附近玩耍，不慎从该楼层电梯旁的没有设置任何阻拦的排风口掉下，摔至一楼的排风口下面致使受害人当场死亡。事故发生后，经通城县隽水镇人民调解委员会调解，被告金罐苑房地产公司已赔偿原告丧葬费等10万元，约定“后续赔偿事宜通过司法途径解决”。同时查明，被告金罐苑房地产公司委托被告汪华阶与被告黎辉签订了《商品房买卖合同》，合同约定“出卖人应当在2015年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”，还约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或电话通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示验收合格证明文件，并签署房屋交接单”。2016年7月16日，被告金罐苑房地产公司的物业公司与被告黎辉的丈夫办理了房屋交接手续，被告黎辉向物业交付了房屋装修保证金，允许对房屋装修，但该房屋并未经消防安全验收。又查明，原告与受害人为农业户口，受害人的各项损失赔偿为：在一审辩论终结前，死亡赔偿金以2016年农村居民人均纯收入11844元／年×20年＝236880元、丧葬费为在岗职工平均工资47320元／年÷2＝23660元、精神损害抚慰金40000元，共计各项损失300540元。
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告金罐苑房地产公司在未经过消防安全验收的情况下，将销售的商品房交予他人使用，同时在该房屋楼层未完工的排风口处既未设置安全阻拦物予以阻挡，也未设置提醒标志，严重存在安全风险隐患，是导致本次人亡意外事故发生的根本原因，应当负本次事故的主要过错责任；原告凡四文将其10周岁的儿子带至其姨女家，尽管小孩是限制民事行为能力，可以独立进行与他年龄、智力相适应的民事活动，但原告将其带至一个陌生的环境中，在不知其安全状况的情况下，应当尽到监护义务，故原告也承担本次事故的次要责任；被告黎辉按照合同约定接受房屋使用，而事故并未发生在室内，不为其安全保障措施不力导致，且对受害人不具有监护义务，故其不应当承担民事责任；被告金罐苑房地产公司为该房屋所有权单位，并与被告黎辉签订购房合同，根据相对性原则，是本案的责任主体，而被告汪华阶仅为房屋承建商，不是本案的直接赔偿主体，不应承担本案的赔偿责任。综上，根据过错责任划分，被告金罐苑房地产公司承担80%的过错责任，即赔偿原告各项损失240432元；原告自身承担20%过错责任。依照《中华人民共和国民法通则》第十二条、第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告湖北金罐苑房地产开发有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告凡四文、胡小毛的受害人死亡赔偿金、丧葬费及精神损害抚慰金损失共计240432元（已赔偿100000元在其中予以扣减）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1902.7元，由被告金罐苑房地产公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：一审查明的事实属实，本院继续予以确认。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，金罐苑房地产公司在未经过消防安全验收的情况下，将销售的商品房交予黎辉使用，同时在涉案事故排风口处既未安装安全防护设施，也未设置提醒标志，严重存在安全风险隐患，是导致本案意外事故发生的根本原因，应当负本次事故的主要过错责任；受害人凡栋是限制民事行为能力人，作为监护人的凡四文将其带至一个陌生的环境中，未尽到监护义务，导致凡栋脱离监护，不慎从电梯旁没有设置任何阻拦的排风口摔至一楼致死，应负一定的过错责任。一审法院结合本案实际认定金罐苑房地产公司承担80%的过错责任，凡四文、胡小毛自行承担20%的过错责任并无不当，本院继续予以确认。金罐苑房地产公司上诉认为黎辉在装修用电时将排风口的铁皮扯掉，未将其封堵，对安全隐患放任不管，应承担相应的民事责任的主张，在一、二审过程均未提供证据予以证明其主张成立，应承担举证不能的法律后果。
综上所述，金罐苑房地产公司和凡四文、胡小毛的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1902.7元，由湖北金罐苑房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 汤兆光
审判员 余 杰
审判员 李 伟
二〇一七年十二月十一日
书记员 陈 莉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；