湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第02157号
原告汉口银行股份有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道933号。
法定代表人陈新民，董事长。
委托代理人欧阳洲、杨杪，均系该公司职员。代理权限为一般授权。
被告湖北宝德莱贸易有限公司，住所地武汉市江岸区保成路118号。
法定代表人陈刚，董事长。
委托代理人曾峻峰，湖北万泽律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告武汉丰鑫泰贸易有限公司，住所地武汉市东西湖区闷家湖15栋。
法定代表人段军，董事长。
委托代理人陈琴，该公司职员。代理权限为特别授权。
被告陈琴，女，1976年10月10日出生，汉族，住址武汉市江汉区华苑里***号*楼*号，公民身份号码4201041976********。
被告段军，男，1974年6月25日出生，汉族，住址同被告陈琴，公民身份证号码4201021974********。
委托代理人陈琴，被告段军之妻，即本案被告。代理权限为特别授权。
被告陈刚。
被告余桂芳。
被告陈刚、余桂芳共同委托代理人曾峻峰，湖北万泽律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告汉口银行股份有限公司（以下简称汉口银行）与被告湖北宝德莱贸易有限公司（以下简称宝德莱公司）、武汉丰鑫泰贸易有限公司（以下简称丰鑫泰公司）、陈琴、段军、陈刚、余桂芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉口银行的委托代理人欧阳洲、杨杪、被告宝德莱公司、陈刚、余桂芳的委托代理人曾峻峰、被告丰鑫泰公司、段军的委托代理人陈琴以及被告陈琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉口银行诉称，2013年2月18日，被告宝德莱公司与原告汉口银行签订《最高额融资协议》一份，该协议约定自2013年2月18日起至2016年2月18日止，原告汉口银行在3335万的最高额融资余额内为被告宝德莱公司提供融资。同日，被告陈琴、段军与原告汉口银行签订《最高额房地产抵押合同》一份，约定在从2013年2月18日起至2016年2月18日止的期间内，在最高融资余额为3355万元的限度内，以被告陈琴名下五套位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大道1019号当代智慧城三期A·B栋1层15-19号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月5日、9月10日，被告宝德莱公司与原告汉口银行分别签订《流动资金借款合同》各一份，合同约定，原告汉口银行根据被告宝德莱公司的申请，向其发放经营性贷款800万元和700万元，用于流动资金周转，贷款期限为6个月；贷款利率实行浮动利率，依据基准利率上浮40%，执行年利率7.84%；贷款的偿还方式为按月付息、一次还本。为保证上述债务的清偿，2014年9月5日，被告丰鑫泰公司与原告汉口银行签订《最高额保证合同》一份，合同约定，被告丰鑫泰公司在1650万元的最高额融余额内提供连带责任担保。同日，被告陈刚、余桂芳与原告汉口银行签订《最高额保证合同》一份，合同约定，被告陈刚、余桂芳在1650万元的最高额融余额内提供连带责任担保。同日，被告陈琴、段军与原告汉口银行签订《最高额保证合同》一份，合同约定，被告被告陈琴、段军在1650万元的最高额融余额内提供连带责任担保。上述合同签订后，原告汉口银行依约向被告宝德莱公司发放了贷款，但被告宝德莱公司未按约还款，截止2015年8月12日，尚欠借款1500万元，利息36427.24元，欠还逾期罚息772566.76元，欠还复利1332.79元，欠本息共计15810326.79元。为此，原告汉口银行诉至法院，请求判令：1、被告宝德莱公司立即向原告汉口银行偿还贷款1500万元，及截止2015年8月12日产生利息36427.24元、逾期罚息772566.76元、复利1332.79元，共计15810326.79元；2、被告宝德莱公司立即向原告汉口银行偿还所欠贷款自2015年8月12日起至清偿完结之日止按约定应付的利息、罚息、复利；3、被告丰鑫泰公司承担连带担保责任；4、被告陈琴，段军，陈刚、余桂芳应当立即履行其保证人的担保法律责任；5、原告汉口银行对被告陈琴、段军提供抵押的位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大道1019号当代智慧城三期A·B栋1层15-19号的房产享有优先受偿权；6、本案财产保全费、案件受理费等诉讼费用及原告汉口银行为实现本案债权所支付的相关费用均由上述被告共同负担。
被告宝德莱公司、丰鑫泰公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳辩称，被告宝德莱公司的借款事实属实，被告陈琴、段军准备处理抵押房屋以偿还原告汉口银行的借款。
经审理查明，原告汉口银行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，截止2015年8月12日，被告宝德莱公司尚欠原告汉口银行借款本金1500万元、利息36427.24元、逾期罚息772566.76元、复利1332.79元。
上述事实，有双方当事人的陈述及原告汉口银行提交的《最高额融资协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、《借款凭证（借据）》、欠款明细表等证据予以证实，且证据均经庭审质证无异议，本院予以认定。
本案立案前，原告汉口银行向本院申请对被告宝德莱公司、丰鑫泰公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳的财产采取保全措施并提供担保。本院审查后，依法裁定对被告宝德莱公司、丰鑫泰公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳名下价值1600万元的财产予以查封、冻结。
本院认为，根据查明的事实，原告汉口银行主张被告宝德莱公司偿还借款本息、被告丰鑫泰公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳承担连带责任及对被告陈琴、段军提供担保的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告汉口银行主张被告宝德莱公司、丰鑫泰公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳承担因实现债权而支出的费用的诉讼请求，因原告汉口银行未提供的证据证明其已实际支出该费用，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
1、被告湖北宝德莱贸易有限公司向原告汉口银行股份有限公司偿还借款1500万元；
2、被告湖北宝德莱贸易有限公司向原告汉口银行股份有限公司支付利息、罚息、复利（截止2015年8月12日利息为36427.24元、逾期罚息为772566.76元、复利为1332.79元，此后的利息、罚息、复利以实际所欠金额按合同约定的标准计算至全部偿清之日止）；
3、被告武汉丰鑫泰贸易有限公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳对上述第一、二项判决确定的还款义务，分别在最高额1650万元的范围内承担连带清偿责任；
4、如被告湖北宝德莱贸易有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告汉口银行股份有限公司有权对被告陈琴位于武汉市东湖新技术开发区雄楚大道1019号当代智慧城三期A·B栋1层15-19号的房产实现抵押权所得价款在最高额3355万元的范围内优先受偿；
5、驳回原告汉口银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116660元、保全费5000元、其他诉讼费用200元，共计121860元，由被告湖北宝德莱贸易有限公司、武汉丰鑫泰贸易有限公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳共同负担（此款原告汉口银行股份有限公司已垫付，被告湖北宝德莱贸易有限公司、武汉丰鑫泰贸易有限公司、陈琴、段军、陈刚、余桂芳随同上述判决款项一并给付原告汉口银行股份有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 陈 中
人民陪审员 梅香兰
人民陪审员 李 晖
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 温光远