黑龙江省鹤岗市兴山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0407民初19号
原告：中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行，地址鹤岗市向阳区。
法定代表人：侯X，职务：行长。
委托代理人：肖镝，中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行法律顾问。
被告：吴金阳，男，1959年12月10日出生，汉族，住鹤岗市工农区。
委托代理人：时长雨，男，1976年4月18日出生，汉族，住鹤岗市成龙小区。
被告：鉴学香，女，1960年12月14日出生，汉族，住鹤岗市工农区。
被告：鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司，地址：鹤岗市工农区。
法定代表人：王XX，职务：经理。
委托代理人：宫静红，女，1964年8月28日出生，汉族，现住鹤岗市工农区。
被告：鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司，地址：鹤岗市南山区。
法定代表人：侯XX，职务：董事长。
委托代理人：王华新，男，1963年1月2日出生，汉族，现住鹤岗市南山区。
原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行与被告吴金阳、鉴学香、鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案。本院受理后依法由审判员王雪适用简易程序公开进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行委托代理人肖镝、被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司委托代理人宫静红、被告鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司委托代理人王华新到庭参加诉讼，被告吴金阳及其代理人时长雨、被告鉴学香均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行诉称，被告吴金阳与鉴学香系夫妻关系，被告吴金阳于2010年11月24日在原告处办理了个人房屋按揭贷款，用于购买鹤岗市南山区芙蓉花园1号楼000102室，金额为人民币35万元，贷款期限为10年（自2010年11月24日起至2020年11月24日止）。被告吴金阳将所购房产的全部权益抵押给原告，作为本借款合同的物权担保。合同签订后，原告按照合同规定向被告发放贷款，但在履行贷款合同期间，被告吴金阳未能完全按照双方合同约定如期如数偿还贷款本息，已连续违约25个月累计达45次，共计拖欠贷款本金211，760.84元，利息截至2017年10月24日为28，962.22元，合计本息240，723.06元。鉴于被告吴金阳未按借款合同约定按月偿还贷款本息，现原告要求依法判令：1、被告吴金阳立即偿还原告贷款本息240，723.06元（此为截止至2017年10月24日欠款利息，此后至执行款到位前再发生的欠息，以实际发生额累计清偿）并承担物权担保责任；2、被告鉴学香承担此笔贷款本息还款责任，并承担物权担保责任；3、被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司承担此笔贷款本息的连带担保责任；4、被告鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司承担连带保证责任；5、解除借款合同；6、被告承担诉讼费用及相关费用。
被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司辩称，根据担保法第28条的规定，同一债权既有保证又有物保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司辩称同意鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司答辩意见，同时表示不同意解除合同，要求继续还款。
原告为支持自己的主张提供的证据有：
证据一、个人商用房贷款申请表复印件2页，个人商用房贷款调查审查审批表复印件1页，吴金阳、鉴学香身份证复印件各一份，吴金阳、鉴学香常住人口登记卡复印件3页，吴金阳、鉴学香职业和工资收入证明复印件各一份，结婚证复印件1份，个人住房贷款客户谈话笔录复印件1页。证明被告吴金阳与鉴学香是夫妻关系，于2010年11月15日向原告申请贷款人民币35万元并提供相关身份贷款资格材料，符合贷款条件。
证据二、商品房买卖合同复印件1份（共计16页）。证明被告吴金阳在原告处贷款35万，用于购买房屋；
证据三、个人购房借款/担保合同、借款凭证，商品房预售合同登记备案表（按揭）（以上材料均为复印件）。证明原告与被告吴金阳于2010年11月20日签订个人购房借款/担保合同，被告吴金阳向原告借款35万元，借款期限10年，并将其购买的房屋抵押给原告，原告按约足额发放贷款35万元给被告。
证据四、担保函及中国工商银行核保书复印件各2份。证明被告鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司、鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司为被告吴金阳的借款提供了担保，应承担连带保证责任。
证据五、借据历史处理明细本地查询复印件6页。证明被告吴金阳没有按照约定还款，截止2017年10月24日共欠贷款本金211,760.84元，利息为28,962.22元，合计本息为240,723.06元，符合解除合同的条件。
被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司均未提供证据。
被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司对原告所提供的证据发表了质证意见，对原告所提供的证据一、二、三、四均无异议，对证据五二被告均表示不清楚。
经庭审质证和审查核实，本院认证如下：
对原告所提供的证据一、二、三、四被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司均无异议，且客观真实，本院予以采信；对证据五被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司虽表示不清楚，但在答辩时对吴金阳违约及还款本息均予以承认，该证据与二被告自认事实可以互相印证，且客观真实，本院予以采信。
本院依据所采信的证据和当事人的陈述，认定本案的事实如下：
被告吴金阳与被告鉴学香系夫妻关系，2010年11月24日，被告吴金阳在原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行申请350,000.00元个人购房借款，贷款期限为10年，贷款用途为购买房屋。截止到2017年10月24日被告吴金阳连续违约25个月累计达45次,共欠贷款本金211,760.84元，利息为28,962.22元，合计本息为240,723.06元，被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、被告鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司承担此笔贷款连带保证责任。
本院认为，被告吴金阳在原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行处贷款后，应按借款合同约定按月偿还本金及利息，被告吴金阳贷款后未按约定还款，已构成违约,原告要求被告吴金阳偿还贷款本金及利息并解除合同的请求应予支持。被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、被告被告鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司对上述贷款出具担保函，并同意承担连带保证责任，故原告要求其承担连带保证责任的诉讼请求应予支持。被告吴金阳与被告鉴学香在签定借款合同时系夫妻关系，上述贷款系二人共同债务，故原告要求被告鉴学香承担连带清偿责任的诉讼请求应予支持。对原告及被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司均要求被告吴金阳承担物权担保责任的诉求，因原告及被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司均未提供房屋他项权证等相关抵押证据予以证明，故原告及被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司、鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司的诉讼请求及答辩理由本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、二百零一条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行与被告吴金阳之间签订的借款合同予以解除。
二、被告吴金阳于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行贷款本金211,760.84元、利息28,962.22元，利息计算至2017年10月24日止，后期利息按照借款合同的约定计算至实际还款之日止；被告鉴学香承担共同还款责任。
三、被告鹤岗市金泰房屋置业担保有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任。
四、被告鹤岗市振兴房地产开发有限责任公司对上述贷款本息承担连带保证责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司鹤岗向秀丽支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,910.85，因本案适用简易程序审理故案件受理费半费收取为2,455.42元，由被告吴金阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审判员 ：王雪
二〇一七年二月五日
书记员 ：杨阳