福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0302民初2340号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司，所地：莆田市城厢区霞林街道南园西路246号、252号、260号、266号、274号、280号、290号。统一社会信用代码：91350300561692123U。
法定代表人：施云飞，董事长。
委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞（一般代理），福建百中律师事务所律师。
被告：莆田市涵江区聚鑫贸易有限公司，住所地：莆田市涵江区三江口镇铁灶村兴利科技园。统一社会信用代码91350303685070342C。
法定代表�：李剑山，总经理。
被告：李剑山，男，1977年11月19日出生，汉族，住莆田市涵江区。
被告：杨兴贤，男，1982年3月12日出生，汉族，住广西宾阳县。
委托诉讼代理人：杨国强（特别代理），福建议正律师事务所律师。
被告：李银辉，男，1977年5月17日出生，汉族，住莆田市涵江区。
被告：李秋容，女，1973年4月10日出生，汉族，住莆田市涵江区。
被告：张正平，男，1973年9月1日出生，汉族，住莆田市城厢区。
被告：石彬，女，1975年1月17日出生，汉族，住莆田市涵江区。
原告福建莆�农村商业银行股份有限公司（以下简称：莆田农商银行）与被告莆田市涵江区聚鑫贸易有限公司（以下简称：聚鑫贸易公司）、李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莆田农商银行的委托诉讼代理人陈冬霞、被告杨兴贤的委托诉讼代理人杨国强到庭参加诉讼，被告聚鑫贸易公司、李剑山、李银辉、李秋容、张正平、石彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告莆田农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告聚鑫贸易公司偿还原告借款本金人民币170万元及其自2016年8月21日起至清偿之日止按合同约定的利息、罚息、复利（暂计至2017年3月21日利息约为82985.04元）。2.判决被告聚鑫贸易公司支付原告因本案支出的律师费人民币5000元；3.判决被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。4.判决原告对被告李银辉、张正平为本案借款提供抵押的房产及土地使用权【坐落在涵江区涵东卓坡路538号一层的房地产，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201403052-1、Ｈ201403052-××号，国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J12292、J12293号；坐落在涵江区涵东卓坡路538号二层的房地产，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201403051-1、Ｈ201403051-××号，国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J12294、J12295号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。5.本案诉讼费用由七被告承担（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费）。事实和理由：2014年11月5日，被告聚鑫贸易公司作为借款人与原告作为贷款人签订合同编号为莆农商行2014年借字第061号《流动资金最高额借款合同》，第一条约定自2014年11月5日起至2017年11月4日止，由贷款人在最高贷款本金余额170万元内，对借款人一次或者多次发放借款；第二条约定浮动利率，在基准利率基础上上浮40%，执行月利率7.175‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第六条约定按月结息，到期还本；结息日为每月的20日；第十条第五款约定对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；第十条第六款约定借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放贷款；第十条第九款约定借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；第十二条约定争议解决由贷�人住所地有管辖权的人民法院管辖。2014年11月5日，被告李银辉、张正平作为抵押人与原告作为抵押权人签订合同编号为莆农商行2014年保字第061号《抵押合同》，合同第一条约定抵押人自愿为抵押权人自2014年11月5日起至2017年11月4日，与债务人聚鑫贸易公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币170万元；第二条约定抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告李银辉、张正平为本案借款提供抵押的房地产为：1.登记在李银辉、张正平名下的坐落在涵江区涵东卓坡路538号一层的房地产，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201403052-1、Ｈ201403052-××号，建筑面�163.39㎡；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J12292、J12293号，使用权面积分别为14.24㎡、14.24㎡；2.登记在李银辉、张正平名下的坐落在涵江区涵东卓坡路538号二层的房地产，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201403051-1、Ｈ201403051-××号，建筑面积78.09㎡；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J12294、J12295号，使用权面积分别为6.81㎡、6.81㎡；上述房地产已办理抵押登记，房产他项权证号为莆市房他证涵江字第××号；上述土地他项权证号为莆抵字第2014G1503号。2014年11月4日，被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬分别出具担保函，对被告聚鑫贸易公司自2014年11月4日至2017年11月4日在原告银行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合人民币200万元提供连带担保，对上述债务所产生的本息以及实现债权的费用均承担连带保证责任；保证期间自�务发生之日起至债务履行期限届满后二年。2014年11月7日，原告依约发放贷款170万元，贷款月利率为7.175‰，借款期限自2014年11月7日起至2017年11月4日止。之后，被告聚鑫贸易公司偿还的款项仅够偿还利息至2016年8月20日，至今，被告聚鑫贸易公司尚欠本金170万元以及相应利息、罚息、复利未偿还。根据《流动资金最高额最借款合同》第十条第六款约定借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放贷款。为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费5000元。
被告杨兴贤辩称，其并没出具任何担保，2014年10月下旬的一天，被告杨兴贤当时是莆田市山峰工贸有限公司员工，当时公司要求被告办理暂住证，要求在一张空白复印纸的右下部签上“杨兴贤”�字并加盖手印，且让被告在已打印好的“身份证号码、住所、联系电话”之后，手写填上身份证号码、住所、联系电话，但落款时间仅打印“年月日”，具体时间放空。除此，该文书并没有其他内容，但此后该公司并没为被告办理居住证，也没将该文书退回被告。直至原告向法院诉称被告杨兴贤为聚鑫贸易公司出具《担保函》，才恍然大悟，得知自己先前被骗办理居住证，出具的没有主文等内容的文书被打印变造为《担保函》。
被告聚鑫贸易公司、李剑山、李银辉、李秋容、张正平、石彬未作答辩。
在本院审理过程中，原告莆田农商银行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、营业执照、基本信息、负责人身份证明各一份、身份证复印件六份、结婚证复印件二份，欲证明原、被告主体适格，被告李银辉、李秋容系夫妻关系，被告张正平、石彬系夫妻关系。
二、《借款借据》、《流动资金最高额借款合同》（编号莆农商行2014年借字第061号）、贷款明细账复印件各一份，欲证明：合同约定被告聚鑫贸易公司向原告借款本金为170万元；利率按浮动利率，在基准利率基础上上浮40%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；按月结息，到期还本；对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放贷款；约定借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年11月7日，原告�约发放贷款170万元，贷款月利率为7.175‰，借款期限自2014年11月7日起至2017年11月4日止。之后，被告仅偿还利息至2016年8月20日。
三、《抵押合同》（编号莆农商行2014年保字第061号）、《房地产抵押物清单》、房屋所有权证复印件四份【莆房权证涵江字第H201403052-1、Ｈ201403052-××号，莆房权证涵江字第H201403051-1、Ｈ201403051-××号】、国有土地使用权证复印件四份【莆国用（2014）第J12292、J12293号，莆国用（2014）第J12294、J12295号】、房产他项权证一份【莆市房他证涵江字第××号】、土地他项权证【莆抵字第2014G1503号】一份，欲证明被告李银辉、张正平为本案借款提供房地产及土地抵押，坐落在涵江区涵东卓坡路538号一层、二层，房地产及土地全部已办理抵押登记。
四、担保函复印件六�，欲证明被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬为本案借款提供连带责任担保。
五、委托代理合同、律师费发票复印件各一份，欲证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费5000元。
对原告提供的证据，被告杨兴贤质证认为，对证据四中杨兴贤的担保函有异议，该担保函当时只有签“杨兴贤”的名字，只有身份信息，担保主文是空白的；其他内容均不是被告所写。其他证据均无异议。
本院审查认为，因被告聚鑫贸易公司公司、李剑山、李银辉、李秋容、张正平、石彬未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。被告杨兴贤对证据四中的担保函有异议，但承认确为其本人签名捺印，故本院予以确认。原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
被告杨兴贤在本院指定的举证期限内无证据提供。
经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下：
2014年11月4日，被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬分别出具担保函，内容均为：“福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部支行：莆田市涵江区聚鑫贸易有限公司（申请单位）自2014年11月4日至2017年11月4日在贵行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合人民币贰佰万元整（上述各类业务包括但不限于人民币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）、银行保函、商业汇票贴现等）。上述期间指债务发放（发生）时间。为了维护贵行的债权权益�在此期间和最高余额内（含本数），本人不再逐笔出具担保函，所担保的每笔债务的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等由申请单位确认，本人表示知悉，并无异议。贵行发放给上述申请单位的债务所产生的本息以及实现债权的费用，本人均自愿承担连带偿还责任，保证期间自债务发生之日起至债务履行期限届满后两年。”
2014年11月5日，被告聚鑫贸易公司作为借款人与原告莆田农商银行作为贷款人签订《流动资金最高额借款合同》（合同编号：莆农商行2014年借字第061号），约定自2014年11月5日起至2017年11月4日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币170万元内，对借款人一次或分次发放贷款。借款用途范围为购鞋材。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.175‰），如遇基准利率调整，利率按年调整、一年一次。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人应于每期还款日前在借款人指定账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，被告张正平、李银辉作为抵押人与原告莆田农商银行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》（合同编号：莆农商行2014年保字第061号），约定抵押人自愿为抵押权人自2014年11月5日起至2017年11月4日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币170万元。上述期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但�限于保证、抵押、质押等），抵押权人均有权直接要求抵押人承担担保责任。合同附件《房地产抵押物清单》载明抵押物为李银辉、张正平名下的坐落于涵江区涵东卓坡路538号一层【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、莆房权证涵江字第××号；土地使用证号：莆国用（2014）第J12292号、莆国用（2014）第J23393号】；涵江区涵东卓坡路538号二层【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、莆房权证涵江字第××号；土地使用证号：莆国用（2014）第J12294号、莆国用（2014）第J12295号】的房地产。上述房地产已办理抵押登记，房屋他项权证号为莆市房他证涵江字第××号，莆田市国土资源局出具的他项权利证明编号为莆抵字第2014G1503号。
2014年11月7日，原告依约向被告聚鑫贸易公司发放贷款170万元。被告聚鑫贸易公司按月支付利息至2016年8月20日，并于2016年9月21日支付利息1275.08元，此后未能还款，致引起诉讼。原告因本案支出律师代理费5000元。
综上所述，本院认为，原告莆田农商银行与被告聚鑫贸易公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与被告张正平、李银辉签订的《最高额抵押合同》意思表示真实，内容合法有效，本院予以确认。原告依约发放了贷款，但被告聚鑫贸易公司自2016年9月起未能依约足额支付利息，借款到期后，也未能偿还借款本息，已构成违约。故原告主张被告聚鑫贸易公司偿还借款本金1700000元及尚欠的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告聚鑫贸易公司支付原告因本案支出的律师代理费5000元，《流动资金最高额借款合同》明确约定由被告聚鑫贸易公司承担因其违约致使原告支出的律师费，故该主张亦予以支持。原告主张对被告张正平、李银辉为本案借款提供抵押的房产及土地使用权的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，因原告与被告张正平、李银辉有签订《最高额抵押合同》且已办理抵押登记，且抵押担保范围包括律师费，故该主张亦予以支持。原告主张被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬对上述债务承担连带清偿责任，因被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬向原告出具《担保函》，为被告聚鑫贸易公司自2014年11月4日至2017年11月4日在原告处办理的各类业务所形成的债务本金最高余额200万元提供担保，本案中被告聚鑫贸易公司于2014年11月5日的借款1700000元在上述期间内，且未超过本金最高余额，故该主张本院予以支持。被告杨兴贤辩称其因受骗在空白纸上签名捺印，并非出具《担保函》，未能提供证据证明，依法承担不利的法律后果。因被告李剑山、李银辉、李秋容、张正平、石彬经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：
一、被告莆田市涵江区聚鑫贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1700000元及该款自2016年8月21日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利（扣除2016年9月21日支付的利息1275.08元）；
二、被告莆田市涵江区聚鑫贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告福建莆田农村商业银行股份有限公司因本案支出的律师代理费人民币5000元；
三、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司对登记在被告张正平、李银辉名下的坐落于涵江区涵东卓坡路538号一层【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、莆房权证涵江字第××号；土地使用证号：莆国用（2014）第J12292号、莆国用（2014）第J23393号】；坐落于涵江区涵东卓坡路538号二层【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、莆房权证涵江字第××号；土地使用证号：莆国用（2014）第J12294号、莆国用（2014）第J12295号】的房地产变现所得享有上述判决第一、二项债务的优先受偿权；
四、被告李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬对上述判决第一、二项的债务承担连带偿还责任。
本案案件受理费人民币20992元，公告费560元，由被告莆田市涵江区聚鑫贸易有限公司、李剑山、杨兴贤、李银辉、李秋容、张正平、石彬负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林 怡
人民陪审员 俞学锋
人民陪审员 陈国山
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 阮奕清
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催�借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没�约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。