福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0303民初53号
原告：林岚，男，1964年12月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：蔡丽萍、翁国和，福建众益律师事务所执业律师，委托代理权限为特别代理。
被告：吴文和，男，1972年10月25日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
委托诉讼代理人：庄荔城，福建大涵律师事务所执业律师，委托代理权限为特别代理。
被告：吴超英，女，1973年6月24日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：郭丹文，男，1965年8月17日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
原告林岚诉被告吴文和、吴超英、郭丹文民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林岚的委托诉讼代理人蔡丽萍、被告吴文和的委托诉讼代理人庄荔城到庭参加诉讼，被告吴超英、郭丹文经本院公告送达开庭传票、起诉状副本、证据副本等法律文书，届时未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林岚向本院提出诉讼请求：1.判令吴文和、吴超英立即共同偿还林岚借款3000000元及该款自2015年8月2日起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；2.判令郭丹文对上述借款本息承担连带偿还责任；3.林岚对吴文和所有的坐落于莆田市城厢区的某一房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由吴文和、吴超英、郭丹文承担。事实与理由：吴文和以需要资金周转为由向林岚多次借款共计3000000元，并于2014年1月1日出具《借条》一份，约定利息按每月2.5分计，吴文和自愿以其所有的坐落于莆田市城厢区的某一房地产（面积717平方米）为本案借款本息提供抵押担保，郭丹文为吴文和的借款提供连带责任保证，借款期限一年。借款后，吴文和按月付息至2015年8月份，之后便拒绝还本付息，后经林岚多次催讨，吴文和、郭丹文均以种种理由推诿至今仍未归还尚欠的本息。吴超英与吴文和系夫妻关系，上述借款发生在二人婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故吴超英应与吴文和承担共同偿还责任。
吴文和辩称，1.吴文和与林岚一直有经济往来，但双方的债权债务已全部结清，林岚所诉的本案借款已不存在，本案2014年1月1日的借条不是吴文和本人签名及捺手印，要求进行笔迹和指纹鉴定；2.本案的诉求仅为300万元，但林岚提供的证据含有700万元的借条及400万元的汇款凭证，鉴于金额较大，对于本案的诉求300万元，林岚应当提供更加充分的证据予以佐证，否则应当承担不利的法律后果；3.林岚对吴文和所有的坐落于莆田市城厢区的某一房地产折价或拍卖、变卖所得的价款不能享有优先受偿权，因双方并未办理相关的抵押登记手续。
吴超英、郭丹文未作答辩。
林岚围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.2013年10月17日、2013年10月29日的《借条》两张、银行流水账两张，拟证明吴文和、郭丹文分两次向林岚借款400万元，吴文和指定借款汇入郑某账户的事实；2.2014年1月1日《借条》一张、《协议书》一份，拟证明2014年1月1日双方对上述两笔借款进行结算并重新出具借条，约定：吴文和向林岚借款300万元，用莆田市的某一房地产（面积：717㎡）作为抵押，由郭丹文提供担保，并约定月利率按2.5%计息，借款期限为一年，吴文和提供《协议书》给林岚，以证明其对上述抵押物享有合法的财产权益;3.短信截屏复印件一张，拟证明林岚多次向吴文和催讨借款的事实；4.2014年2月18日转账凭证一张，拟证明吴文和通过银行转账支付给林岚一个月利息7.5万元的事实；5.结婚登记申请书及审查处理结果一份，拟证明吴超英与吴文和系夫妻关系，上述借款发生在双方婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故吴超英应与吴文和承担共同偿还责任；6.2013年9月29日吴文和向林岚借款145万元的银行转账记录两张，拟证明吴文和归还的100万元系归还该145万元借款的部分本息；7.2014年2月17日的《借条》及2014年4月21日的《借条》各一张，拟证明吴文和、郭丹文另有向林岚借款共计400万元的事实。
吴文和对林岚提供的证据质证认为：对证据1的真实性有异议，双方的债务已全部结清，根本不可能有借条存在，对证明对象有异议，借条上面填空的内容与借款人的签名字迹明细不符，若吴文和有向林岚借如此巨大的款项，也应汇款到吴文和本人的账户，指定汇款汇给案外人与常理不符，吴文和并没有对借条手写部分进行签字确认，汇款时间与借条出具的时间不符，不符合常理；借条中写明“暂借现金人民币”但最后林岚又提供银行流水，因此存在矛盾。对证据2中《借条》的真实性有异议，双方的债务已全部结清，根本不可能有借条存在，林岚称该借条是结算而来的，但原借款是400万元，结算后只剩下300万元，剩余100万元林岚未提供证据证明，明显与常理不符，故吴文和提出要求对该借条进行笔迹和指纹鉴定；借条中关于抵押内容，因并未办理抵押登记，故林岚并无优先受偿权，《协议书》仅仅只是吴文和的投资协议书，并不能证明林岚享有优先受偿权。对证据3三性均有异议，因该截图不能确定对话的双方到底是谁，短信聊天记录也不能确定是吴文和本人，且从短信聊天记录可以看出对话的双方对于欠款的300万元并没有进行确认。对证据4的真实性由法院确认，对证明内容有异议，因双方经济往来频繁，该汇款是支付利息还是双方存在其他经济往来不能确认。对证据5真实性无异议，但即使有存在本案的借款，也只是吴文和的个人借款，与吴超英无关。对证据6真实性无异议，但林岚仅提供一份银行转账记录而没有提供借条为证，并不能证明吴文和曾向林岚借款145万元，林岚应提供借条佐证；对证据7真实性有异议，林岚所称的2014年2月17日及2014年4月21日的两笔借款并不存在。
吴超英、郭丹文对林岚提供的证据未提供质证意见。
本院经审查认为，林岚提供的证据1中两份借条的真实性无法确认，不能证明本案借款系由证据1中的两笔借款结算而来，因而与本案不具有关联性，不予采信；吴文和对林岚提供的证据2中2014年1月1日的《借条》真实性有异议，并申请对借条上的签名及指纹进行司法鉴定，但其申请鉴定后又拒绝预交鉴定费导致鉴定无法进行，故吴文和应承担相应的不利后果，对证据2中2014年1月1日《借条》的真实性、合法性、关联性本院予以认定，对证据2中的《协议书》，因林岚有提供原件予以核对，且与2014年1月1日《借条》中的内容具有关联性，故对该证据予以采信；证据4、5真实可信且与本案存在关联性，予以采信；证据3真实性无法确认，不予采信；对证据6真实性予以确认，可以证明林岚和吴文和存在其他经济往来，且与本案不具有关联性；对证据7真实性无法确认，且与本案不具有关联性，本院不予采信。
吴文和为证明其主张提供以下证据：1.吴文和身份证复印件一张，拟证明吴文和诉讼主体适格；2.吴文和建设银行的流水清单两张、《2014年1月份股东返还款》及《2014年6月份股东返还款》复印件各一张、2014年6月16日郭丹文出具的《借条》一张，拟证明当时林岚和吴文和合伙开设名为“华南公司”的放贷公司，共同对外进行放贷，本案的借款其实属于合伙的性质，应等到双方结算清楚后自再协商还款事宜，即使不认为是合伙的性质，吴文和也已于2014年9月30日归还本案借款本金100万元。
林岚对吴文和提供的证据质证认为：对证据1三性均无异议；对证据2中两张建设银行的流水清单真实性无异议，但吴文和归还的100万元并非归还本案的借款本金，而是归还其于2013年9月29日向林岚借款145万元的部分本息；对《2014年1月份股东返还款》及《2014年6月份股东返还款》认为与本案无关，且2014年林岚已退出合伙；对2014年6月16日郭丹文出具的《借条》三性均有异议，该《借条》不是原件，且与本案不具有关联性。
吴超英、郭丹文对吴文和提供的证据未提供质证意见。
本院经审查认为，林岚对吴文和提供的证据1无异议，本院予以采信；对证据2中建设银行流水清单的真实性予以确认，但结合林岚提供的证据6可以看出，吴文和归还的100万元并非归还本案借款，与本案不具有关联性；证据2中的其他证据均与本案不存在关联性，本院不予采信。
吴超英、郭丹文未向本院提供证据。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月1日，吴文和出具一张《借条》交由林岚收执，郭丹文作为担保人在借条上签字，借条内容为：“兹向林岚暂借人民币叁佰万元整（3000000元），用莆田市某一房产（面积：717㎡）做为抵押。利息：月2.5分计期限一年借款人：吴文和担保人：郭丹文2014.元.1”，双方并未对借条中的房产办理抵押登记手续。借款出具后，吴文和按月付息至2015年8月1日，之后未再还本付息。
本院认为，林岚与吴文和之间的民间借贷关系，有吴文和2014年1月1日出具的《借条》为凭，该借贷关系合法有效，可予以认定。吴文和辩称本案借款已结清并不存在，又称本案借款为双方合伙生意的性质，但均未提供充分的证据予以证明，不予采信；吴文和又主张其于2014年9月30日通过银行转账归还本案借款本金100万元，但林岚提供其于2013年9月29日汇款给吴文和145万元的银行流水来证明吴文和归还的100万元系归还145万元借款的部分本息，与本案不具有关联性，而吴文和未能进一步举证证明自己的主张，故其主张没有依据，不予采信。故林岚要求吴文和归还本案借款本金300万元，于法有据，本院予以支持。借条中双方约定按月利率2.5%计息，且林岚自认吴文和已按月支付利息至2015年8月1日，故林岚要求吴文和支付借款300万元自2015年8月2日起至还清之日止按月利率2%计算的利息，未超出法律规定，本院予以支持。上述债务发生在吴文和与吴超英夫妻关系存续期间，且吴超英未举证证明其与吴文和对该笔借款有明确约定为个人债务，或者证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故上述债务应认定为二人的夫妻共同债务，林岚要求吴文和、吴超英承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。郭丹文在借条上作为担保人签名，双方未约定保证方式和保证期间，应按照连带责任保证承担保证责任，但本案借款约定借款期限为一年，林岚并未举证证明其有在本案债务履行期届满之日起6个月内要求郭丹文承担保证责任，故郭丹文的保证责任已免除，林岚要求郭丹文对上述借款本息承担连带偿还责任，于法无据，本院不予支持。林岚和吴文和虽约定以莆田市（面积：717㎡）的房产做为抵押，但双方并未办理的抵押物登记手续，其相应的抵押合同并未生效，故林岚要求对吴文和所有的坐落于莆田市城厢区的某一房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。吴超英、郭丹文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭陈述、举证和质证权利，本院依法缺席审理并判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、吴文和、吴超英应在本判决生效之日起五日内归还林岚借款本金3000000元，并支付该款自2015年8月2日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；
三、驳回林岚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38480元，由吴文和、吴超英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 郭玉华
人民陪审员 黄志强
人民陪审员 许丽群
二〇一七年十一月八日
书 记 员 陈佳嫆
附：本案适用的法律条文及申请执行提示
一、本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)>的解释》
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制高消费令的；
（六）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的。
第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。
国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。