甘肃省宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1026民初2121号
原告：李万虎，男，汉族，居民。
委托诉讼代理人：李永峰，男，汉族，居民，系李万虎之父亲。
被告：中国石油化工股份有限公司甘肃石油分公司。住所地:甘肃省兰州市城关区天水中路*号。
负责人：冯培育，甘肃分公司经理。
委托诉讼代理人：杨军,甘肃正天合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨兆昌，甘肃正天合律师事务所律师。
原告李万虎诉被告中国石油化工股份有限公司甘肃石油分公司租赁合同纠纷一案，原告于2016年11月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。原告委托诉讼代理人李永峰、被告中国石油化工股份有限公司甘肃石油分公司委托诉讼代理人杨军、杨兆昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李万虎向本院提出诉讼请求：1.依法解除我与被告的加油站租赁合同；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年12月1日，我与被告签订了加油站租赁合同，约定将我所有的位于宁县和盛镇北街的宁县永城加油站租赁给被告经营，年租金70万元，期限十年，按阶段支付租金，合同签订后双方已经履约六年。合同履行至第六年，因我父李永峰经营的小额贷款公司悉数违约，向众多自然人无法归还借款本息，债权人数56人，总额达3600万元。众多债权人多次上门讨要，扬言要对加油站围堵进行讨要债务。2016年10月8日，集中30多人围堵我家讨要未果后，直奔加油站闹事，幸而我父出面和公安机关联系，阻止了债权人的群体行为。我认为我无法保证被告对加油站的租赁承包经营行为不受债权人的干涉和影响，特别是加油站作为危化经营单位，安全生产不容有任何闪失，债权人的聚众讨债行为会对被告的经营造成不可预估和防控的现实危害，对公共安全产生威胁，同时也对地方平安建设工作造成不利影响。现在我家庭成员多人名下均有金融机构贷款，无力偿还，经和金融机构协商达成以加油站抵债。基于以上事实，为了被告经营安全、公共安全和债权人的债权安全，我先后两次以书面解约通知与被告协商解除，被告拒绝解约，未能达成一致协议。迫于无奈诉至法院，请求依法支持我的诉讼请求。
被告中国石油化工股份有限公司甘肃石油分公司（以下简称石化公司）辩称：一、我方与原告之间的《加油站租赁合同》成立生效，应当依法受到法律保护。双方签订的为期10年的加油站租赁合同生效后，均按照合同约定履行各自的义务，我方不存在任何违约情形，且合同已经履行6年。因此在我方无任何违约的情形下，原告方无权解除合同。二、我方依法履行合同义务且无任何违约情形的前提下，原告通过诉讼要求解除合同的事实和理由既不符合合同约定解除条件，也不符合合同解除的法定条件，其诉讼请求不能成立。三、我方在接手加油站后，已经按照中国石化的标准要求投巨资对加油站进行了全面改造升级，且与多家企事业单位存在合作关系，若合同被无故解除，及时对法律及合同精神的践踏，也将产生极为严重的损失、赔偿及不良影响。因此加油站租赁合同应当依法继续履行。综上事实，应当依法驳回原告的诉讼请求。
原告向法庭提交的证据有：
1、加油站租赁合同书一份。用以证明原告与被告于2010年12月1日签订了加油站租赁协议，之间存在租赁合同的事实。
2、关于提前解除租赁合同告知书一份。用以证明2016年10月14日原告以书面形式向被告方提出解除合同的事实。
3、中国石油化工股份有限公司甘肃石油分公司关于提前解除合同的告知书复函一份。证明2016年10月24日中国石油化工股份有限公司甘肃石油分公司针对原告提出的解除合同告知书给予回复，即不同意解除合同，由原告继续履行合同义务。如固执无理的要解除合同，将要承担违约责任并赔偿损失的答复意见的事实。
4、回复意见书一份。用以证明原告针对被各方的答复意见，给予书面答复，坚持解除合同，按法律规定同意赔偿解除合同造成的损失的事实。
5、原告身份证复印件。证明原告身份情况。
被告方提交的证据有：
1、加油站租赁合同书一份。
2、原告提交的解除合同告知书、回复函、原告的回复意见。证明原告提前提出解除合同，被告给予“不同意解除合同，否则承担违约责任、赔偿损失和继续履行合同义务”的答复意见的事实。
3、加油站资产移交清单、电汇凭证及发票。证明加油站合同签订生效后原告将加油站资产移交给被告经营的事实和合同履行过程中向原告支付租赁费不存在违约的事实。
4、永城加油站入账金额账册和票据凭证一组。证明被告租赁加油站后对加油站进行升级改造、增添设备产生费用235万元以上的事实和加油站进行评估验收合格的事实。
当事人围绕着诉讼请求所提交的证据经过本院庭审质证，各方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和确认的证据，本院认定事实如下。2010年12月1日，原告李万虎与被告石化公司签订了加油站租赁合同。合同约定：原告李万虎将其名下的位于宁县和盛镇北街的宁县永城加油站租赁给被告经营，租赁期限十年，即2010年12月1日至2020年11月30日止，年租金为70万元，合计700万元，分三次向原告支付。第一次合同签订交付相关手续后支付210万元，第二次交付210万元，第三次于2016年11月1日前支付原告四年房租费280万元。合同第八条3项约定：“因不可抗力致使租赁合同无法继续履行外，甲方（李万虎）变更或者解除合同的应当承担违约责任，如果因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。”合同签订后双方对房屋等财产和企业法人营业执照等证照手续和经营设备进行了登记移交。合同履行期间，被告先后两次给付原告租赁费420万元，合同正常履行。
2016年10月14日，原告李万虎以加油站抵押贷款、负债清偿债务为由向被告石化公司提出解除合同，并以书面形式进行告知。石化公司接到告知书后于同年10月28日复函告知：1、望全面、完整履行合同；2、固执、无理解除合同，除支付违约金80万元外，必须承担本合同提前终止给本公司所造成的各项损失的赔偿责任。原告李万虎接到石化公司复函后又给予“解除合同决定未变。造成的损失依照法律规定予以处理或者协商”的书面复函。双方就解除合同经协商未果，原告向本院提起诉讼。
同时查明：原告租赁的宁县永城加油站土地属集体性质，使用权人为李永峰，加油站营业执照登记在李万虎名下。在租赁时移交给石化公司的财产有：房屋11间，加油机6台，加油枪10支，油罐120立方米；交付的证照有：企业法人营业执照、机构有代码证、税务登记证、化学危险品经营许可证、消防验收合格证、成品油零售经营批准证书、土地使用权证、公共场所卫生许可证、加油站立项批复、建设工程、用地规划许可证等证件。
石化公司租赁经营后，对加油站的部分设施进行了改造，同时还增添了加油等营运设施。
本院认为，原、被告之间签订的加油站定期租赁合同是双方当事人真实意思的表示，内容合法、依法成立，受法律保护。依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。要行使合同的变更、解除权，必须符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的法定的解除条件或者合同中约定的解除条件。从本案中合同的履行情况看，被告全面按照合同约定积极履行合同义务，不存任何违约的情形,原告只是以其加油站抵押贷款、负债巨大需要清偿债务为由要求与被告解除租赁合同关系，其合同解除的理由显然既不符合合同约定解除条件,也不符合法律规定的合同解除条件，即是在租赁期间因该加油站所有权发生变动，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁合同的效力亦不受影响，因此原告要求解除合同的理由，显然不能成立，其请求不予支持。原告行使解除合同的请求权并不构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原告应当继续履行合同。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
驳回原告李万虎要求解除与被告签订的租赁合同的诉讼请求。
案件受理费70元由李万虎承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 王新华
审 判 员 范宏杰
人民陪审员 李建平
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 刘 康