山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁01民终4063号
上诉人（原审原告）：郑秋英，女，1973年3月14日出生，汉族，济钢集团职工，住济南市。
上诉人（原审原告）：王健，男，1972年5月4日出生，汉族，济钢集团职工，住济南市。
被上诉人（原审被告）：济南鲍德房地产开发有限公司，住所地济南市。
法定代表人：王文学，总经理。
委托诉讼代理人：徐相华，山东德衡（济南）律师事务所律师。
上诉人郑秋英、王健因与被上诉人济南鲍德房地产开发有限公司（以下简称济南鲍德公司）商品房销售合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2015）历商民初字第2033号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
郑秋英、王健上诉请求：撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审。一、二审案件受理费由济南鲍德公司承担。事实和理由：1．一审法院认定郑秋英、王健提交的《关于暂缓为孔一凡等不能办证的请示》为复印件即不承认其法律效力是错误的。该证据为济南鲍德公司提供给郑秋英、王健，本身即为复印件，且在（2015）济民一终字第644号案件审理过程中得到当事人王吉涛电话认可。庭审记录证明该证据的真实性，符合法律证据要件。2．一审法院认定提交的视频资料不能证明郑秋英、王健有关办证情况是错误的。该视频资料为郑秋英、王健一众人等的办证受阻的真实记录，且笔录材料有其他同行者姜兴军的签字认可。该视频资料在（2015）济民一终字第644号案件审理期间当庭播放，关键的部分对话足以证明济南鲍德公司按照《关于暂缓为孔一凡等不能办证的请示》不予受理郑秋英、王健办理契税、维修基金等相关房产证事宜，是直接导致郑秋英、王健房产证不能如期办理的原因，且已在同行者姜兴军、孔一凡案件中被采信。3．郑秋英、王健提交给中院及济南鲍德公司的调解意见，虽然不能证明郑秋英、王健的办证情况，但能证明郑秋英、王健一直向济南鲍德公司主张2014年2月9日至2014年8月21日办证违约金的权利。因（2015）济民一终字第644号案件是济南鲍德公司上诉，对郑秋英、王健的追加要求不予受理，要求另案处理。
济南鲍德公司辩称，1．《关于暂缓为孔一凡等不能办证的请示》本身为复印件，根据证据规定，不符合合法的证据要件。况且从该证据显示的内容来看，也不能显示与郑秋英、王健有任何关系，且也不能证明该证据内容实际发生，不能证明郑秋英、王健的主张。2．郑秋英、王健一审中提交的视频资料，不能证明画面中的人员为济南鲍德公司人员，更不能证明录像中的人员不给郑秋英、王健办证的事实，郑秋英、王健提交的该份笔录中所谓同行者的签字，真实性存疑，且该证人证言没有证人出庭作证，不具备合法的证据要件。3．一审中郑秋英、王健提交的调解意见是郑秋英、王健单方制作和签署，没有经过济南鲍德公司的认可，也没有经过法院的认定，不符合证据的合法要件。综上，郑秋英、王健提出的该三个上诉理由，缺乏事实依据和证据支持，依法不应支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决公正合法，请求二审法院驳回郑秋英、王健上诉，维持原判。
郑秋英、王健向一审法院起诉请求：济南鲍德公司支付郑秋英、王健2014年2月9日至2014年8月21日计194天逾期办证违约金31855.42元；济南鲍德公司承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2010年5月22日，郑秋英（买受人）、王健（共有人）与济南鲍德公司签订商铺买卖合同，合同约定由郑秋英购买济南鲍德公司开发建设的涉案房屋，涉诉房屋建筑面积67.71平米，合同总价款为818478元；济南鲍德公司应在2010年10月31日前交付经竣工验收合格的涉诉房屋，并在交付后360日内提供办理涉诉房屋产权登记需由出卖人提供的资料，否则济南鲍德公司应按已付房款的1%支付违约金；合同的补充协议第三条载明，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行的，自规定期限到期之日第二天起至取得房地产权属证书之日止，出卖人按日支付总房款万分之二的违约金。合同落款的买受人处，由郑秋英和王健共同签名并按手印。2012年2月8日，济南鲍德公司开具的发票载明，涉诉房屋的建筑面积为67.92平米，郑秋英、王健已付清购房款821016.96元。济南鲍德公司于2010年10月31日通知交付涉诉房屋，2014年2月8日，济南鲍德公司给发送了郑秋英、王健办理涉诉房屋产权转移登记的通知。另查明，郑秋英、王健曾起诉济南鲍德公司要求：1．济南鲍德公司支付逾期办证违约金(以821016元为基数，按照日万分之二的标准，自2011年11月1日起计算至2014年3月20日止）；2．济南鲍德公司支付2010年11月15日至2011年3月15日期间未按合同约定供暖的违约金19704元；3．济南鲍德公司支付因涉诉房屋没有水源条件，导致无法出租的经济损失4万元。经一审法院判决济南鲍德公司于判决生效之日起十日内支付郑秋英、王健逾期办证违约金（自2011年11月1日起计算至2014年2月8日止）136288.82元，驳回郑秋英、王健要求济南鲍德公司支付逾期供暖违约金、经济损失的诉讼请求。济南鲍德公司不服上诉后，济南市中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。
一审法院认为，郑秋英、王健与济南鲍德公司签订的商铺买卖合同及补充协议合法有效。郑秋英、王健再次要求济南鲍德公司支付（2014年2月9日—2014年8月21日计194天）逾期办证违约金，证据不足，不予支持。因为：郑秋英、王健提交的证据1《关于暂缓为孔一凡办证的请示》系复印件，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十六条规定，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物；证据2视频，仅是姜兴军去济南鲍德公司处办理契税、维修基金等办证资料的情况，无法证明郑秋英、王健在济南鲍德公司处办理契税、维修基金的情况；证据3提交给中院的调解意见，也无法证明济南鲍德公司不给郑秋英、王健办理契税、维修基金等办证资料的情况。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十六条规定，判决：驳回原告郑秋英、王健要求被告济南鲍德房地产开发有限公司支付（2014年2月9日－2014年8月21日计194天）逾期办证违约金的诉讼请求。案件受理费人民币600元，由原告郑秋英、王健负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：（2013）历商初字第2157号，郑秋英、王健诉济南鲍德公司商品房销售合同纠纷一案中，郑秋英、王健在庭审中明确请求济南鲍德公司支付逾期办证违约金的期限为自2011年11月1日起计算至2014年2月8日止。济南鲍德公司不服（2013）历商初字第2157号民事判决提起上诉，本院二审案号（2015）济民一终字第644号。本院于2015年6月3日、2015年7月10日两次开庭，对包括郑秋英、王健、姜兴军在内的多名业主诉济南鲍德公司商品房销售合同纠纷案进行了合并审理，庭审中姜兴军陈述2014年2月8日接到办证通知，2014年2月20日前去办证时，济南鲍德公司拿出《关于暂缓为孔一凡办证的请示》，称不给郑秋英、姜兴军、孔一凡三家办证，济南鲍德公司当庭认可有暂缓办证这个事情。
本院认为，济南鲍德公司与郑秋英在合同补充协议第三条约定，郑秋英、王健不能在规定期限内取得房地产权属证书的，郑秋英、王健不退房的，合同继续履行的，自规定期限到期之日第二天起至取得房地产权属证书之日止，济南鲍德公司按日向郑秋英、王健支付总房款万分之二的违约金。虽然济南鲍德公司曾于2014年2月8日通知郑秋英、王健办证，但在郑秋英、王健前去办证时，济南鲍德公司又不予办理，且济南鲍德公司亦未提交证据证实再次通知郑秋英、王健办证的时间，故济南鲍德公司应当向郑秋英、王健支付逾期办证违约金至郑秋英、王健实际取得房地产权属证书之日。
综上所述，郑秋英、王健的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销济南市历下区人民法院（2015）历商初字第2033号民事判决；
二、被上诉人济南鲍德房地产开发有限公司于本判决生效后10日内向上诉人郑秋英、王健支付逾期办证违约金31855.42元。
如果未按本判决指定的期间，履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费600元，二审案件受理费600元，均由被上诉人济南鲍德房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 车言江
代理审判员 许海涛
代理审判员 王立强
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 郭凯旋