大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初8068号
原告：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人：孔祥歌，该行行长。
委托诉讼代理人：陈雪娇，系辽宁法大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：佟伟，系辽宁法大律师事务所律师。
被告：薛潇潇，女，1980年12月19日生，汉族，住大连市中山区。
被告：程风楼，男，1977年7月28日生，汉族，住大连市中山区。
被告：薛建明，男，1953年4月11日生，汉族，住大连市甘井子区。
被告：大连明发水产海运有限公司，住所地大连市中山区。
法定代表人：薛建明。
被告：乔双胜，男，1958年10月4日生，汉族，住大连市西岗区。
委托诉讼代理人：刘洋，系辽宁李冬梅律师事务所律师。
原告中国民�银行股份有限公司大连分行诉被告薛潇潇、程风楼、薛建明、大连明发水产海运有限公司、乔双胜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人陈雪娇、被告乔双胜的委托诉讼代理人刘洋到庭参加了诉讼。被告薛潇潇、程风楼、薛建明、大连明发水产海运有限公司经本院公告传票传唤，期限届满后无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告薛潇潇签订的《综合授信合同》，由被告薛潇潇、被告程风楼共同偿还贷款本金人民币241万元，并按合同约定支付利息、罚息及复利至欠款还清为止（截至2017年9月4日，拖欠利息132496.86元、罚息6949.7元）；2、判令被�薛建明、被告大连明发水产海运有限公司对上述债务承担连带清偿责任。3、请求判令原告对被告薛潇潇名下位于大连市中山区朝阳街53号2单元29层2号的房产及被告乔双胜名下位于大连市西岗区北岗街新康巷16号3单元3层1号的房产享有优先受偿权。事实和理由：2013年11月22日，原告与被告薛潇潇签订《综合授信合同》一份，合同约定：原告向被告薛潇潇发放额度贷款人民币242万元，用于公司经营周转。额度使用期间自2013年11月22日至2018年11月22日，具体每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。《授信合同》约定，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定。对借款利息不能按期支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利。同时，《授信合同》第三十一条31.6约定：“任一授信提用人按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用。”第三十三条约定：“授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权行使下列一项或多项权利：（1）调整或取消全部或部分授信额度；（2）要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿。”同日，原告与被告薛潇潇、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司及被告乔双胜签订了一份《最高额担保合同》，合同约定，本合同项下的担保主债权为被告薛潇潇与原告签署的《授信合同》项下的全部债权（包括或有负债）；担保人所�保的最高债权额为242万元。被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证，被告薛潇潇以其所有的位于大连市中山区朝阳街53号的房产，被告乔双胜以其所有的位于大连市西岗区北岗街新康巷16号的房产为《授信合同》项下借款本息的偿还提供抵押担保。上述合同签订后，原告与被告薛潇潇、被告乔双胜于2013年11月25日办理了案涉房屋的抵押登记手续，原告领取了房屋他项权利证书，取得了该房屋的抵押权。后被告薛潇潇向原告提交《借款支用申请书》，申请使用《授信合同》项下借款额度。原告审核同意后，依约于2016年9月30日向被告薛潇潇发放贷款人民币241万元，被告业已收到该笔款项。借款凭证确认，贷款到期日为2017年9月30日，执行年利率为7.5255%。合同期内，被告薛潇潇未能按照合同约定按期足额归还贷款本息。截至2017年9月4日，被告薛潇潇欠付原告借款利息人民币132496.86元，罚息、复利人民币6949.7元，已构成合同项下违约，故诉至法院。
被告薛潇潇、被告程风楼、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司经本院公告传票传唤，期限届满后无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告乔双胜对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院对无异议的证据予以确认并在卷佐证。本院认定如下：
被告薛潇潇与被告程风楼系夫妻关系。2013年7月30日，两人向原告中国民生银行股份有限公司大连分行提交《小微授信申请表》，申请贷款金额人民币248万元用于经营周转。被告薛潇潇与被告程风楼声明本人及配偶完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，两人在申请表上签名确认。2013年11月22日，原告与被告薛潇潇签订《综合授信合同》，合同约定：原告向被告薛潇潇发放额度贷款人民币242万元，用于公司经营周转。额度使用期间自2013年11月22日至2018年11月22日，具体每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。被告薛潇潇在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定，违约罚息按照约定利率上浮100％收取。被告薛潇潇违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，要求被告薛潇潇另行提供担保以及对本合同项下被告薛潇潇已提取的全部或部�借款要求提前清偿。
同日，原告与被告薛潇潇、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司及被告乔双胜签订了一份《最高额担保合同》，合同约定：本合同项下的担保主债权为被告薛潇潇与原告签署的《综合授信合同》项下的原告全部债权（包括或有负债）；担保的主债权的发生期间为2013年11月22日至2018年11月22日；担保人所担保的最高债权额为人民币242万元。被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证，被告薛潇潇以其所有的位于大连市中山区朝阳街53号的房产，被告乔双胜以其所有的位于大连市西岗区北岗街新康巷16号的房产为该授信合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告与被告薛潇潇、被告乔双胜于2013年11月25日办理了案涉房屋的抵押登记手续，原�领取了房屋他项权利证书。
后被告薛潇潇向原告提交《借款支用申请书》，申请使用《综合授信合同》项下借款额度。原告审核同意后，依约于2016年9月30日向被告薛潇潇发放贷款人民币241万元，被告业已收到该笔款项。借款凭证确认，贷款到期日为2017年9月30日，执行年利率为7.5255%，为固定利率。合同期内，被告薛潇潇未能按照合同约定按期足额归还贷款本息，截至2017年9月4日，被告薛潇潇欠付原告借款本金人民币241万元、利息人民币132496.86元，罚息人民币6949.7元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告薛潇潇签订的《综合授信合同》、与被告薛潇潇、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司、被告乔双胜签订的《最高额担保合同》均�各方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，原告与被告薛潇潇之间的借款合同、与被告薛潇潇、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司、被告乔双胜的《最高额担保合同》均依法成立，合法有效。被告薛潇潇向原告借款，并同意接受双方所签订的合同条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应按照约定及时还款，否则需承担违约责任。截至2017年9月4日，被告薛潇潇尚欠原告借款利息人民币132496.86元，罚息人民币6949.70元，已构成合同项下违约。该笔债务发生在被告薛潇潇、被告程风楼夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。故原告要求被告薛潇潇、被告程风楼共同偿还借款本金人民币241万元，给付截至2017年9月4日止的利息人民币132496.86元、罚息人民币6949.7元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求解除与被告薛潇潇签订�《综合授信合同》，事实清楚，证据充分，本院予以支持；关于原告要求被告薛潇潇、被告程风楼按照合同约定给付自2017年9月5日起至欠款还清之日止的借款利息、罚息及复利一节，应计付至本判决确定的给付之日止；关于原告要求被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司对上述诉讼请求承担连带清偿责任一节，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；关于原告要求对被告薛潇潇名下位于大连市中山区朝阳街53号2单元29层2号的房产及被告乔双胜名下位于大连市西岗区北岗街新康巷16号3单元3层1号的房产享有优先受偿权一节，因该两套房屋已经在房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得房屋他项权利证，当属合法有效，本院予以支持。被告薛潇潇、被告程风楼、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司经本院公告传票传唤，期限届满后无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见，应视为对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，本院依法对其缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告薛潇潇签订的《综合授信合同》；
二、被告薛潇潇、被告程风楼共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金人民币241万元；
三、被告薛潇潇、被告程风楼�同给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行截至2017年9月4日止的借款利息人民币132496.86元、罚息人民币6949.7元；并自2017年9月5日起至本判决确定的给付之日止，按《综合授信合同》约定的利率标准给付原告利息、罚息及复利；
上列二、三项中被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司对上述第二、三项被告薛潇潇、被告程风楼应偿付原告的款项承担连带清偿责任；
五、确认原告中国民生银行股份有限公司大连分行对被告薛潇潇名下位于大连市中山区朝阳街53号2单元29层的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；对被告乔双胜名下位于大连市西岗区北岗街新康巷16号3单元3层1号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
诉讼费人民币28100元（含公告费人民币900元），由被告薛潇潇、被告程风楼、被告薛建明、被告大连明发水产海运有限公司、被告乔双胜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起七日内，向本院缴纳上诉费用，逾期不交的按放弃上诉处理。
审 判 长 刘洪斌
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 李 东
二〇一八年四月二十日
书 记 员 刘贵霞