江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0722民初第7286号
原告浙江省一建建设集团有限公司，住所地浙江省杭州市天目山路358号。
法定代表人崔峻。
委托代理人：胡卫平，浙江浙嘉律师事务所律师。
被告连云港诚联房地产开发有限公司，住所地东海县牛山镇中华路西富华路交叉口。
法定代表人潘建阳。董事长。
委托代理人孙传龙，江苏华天人律师事务所律师。
原告浙江省一建建设集团有限公司（以下简称一建公司）与被告连云港诚联房地产开发有限公司（诚联公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求为：请求法院判令被告立即支付原告保修金84万元和逾期付款违约金189666元（按照银行同期贷款利率暂计算至2016年10月9日，此后仍按此标准计算至实际付款之日止）；诉讼费用由被告承担。事实与理由：
2010年11月15日，原告与被告签订由原告承包被告投资的西双湖壹号（一期）施工工程《建设工程施工合同》和合同附件3《房屋工程质量保修书》。《建设工程施工合同》第5条约定工程合同价款叁仟捌佰玖拾陆万叁仟陆佰柒拾贰元零贰分（38963672.02元）。《房屋工程质量保修书》第二条约定除屋面防水工程保修期均为2年，第四条第一款约定本工程约定工程质量保修金为施工合同价款的3%。
本案工程至2011年7月原告已完成主体工程，后在2012年2月29日双方协商签订解除建设工程施工合同的《协议书》。协议书明确约定，双方确认自2011年10月26日起解除本案工程的施工承包合同，双方同意本案原告已完工程结算总价为2800万元。……条款3%按照原合同的保修金支付时间和方式履行（双方签订的建设工程施工合同专用条款第九条约定在竣工期满一年之日起一周内付结算审计造价的2.5%，竣工期满2年之日起一周内付结算审计造价的0.5%）。若被告不按上述时间支付工程款，则应按人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。按上述协议书中的约定，按结算价应支付给原告3%保修金84万元并支付原告同期银行贷款的违约金。
综上所述，被告逾期违约支付原告保修金，理应按合同约定支付违约金。为维护自己的合法权益，特向贵院起诉，请贵院查明本案事实后，判如原告所请。
被告诚联公司辩称，答辩人就浙江省一建建设集团有限公司诉答辩人建设工程纠纷一案，认为原告主张缺乏事实和法律依据，具体答辩如下：
一、答辩人已实际支付工程款27763542.4元，其中：
1.根据双方在2012年2月29日签订的协议可知，答辩人已实际支付1608.5万元。
2.浙江省东阳市人民法院（2012）东横商初字第642号判决及浙江省金华市中级人民法院（2013）浙金民终字第419号民事判决认定答辩人代原告方支付工程款2341404元。
3.在（2013）浙金民终字第419号民事判决生效后，经东阳市横店法院执行，答辩人于2013年6月4日支付工程款9337138.4元。
至此，根据双方结算确认的工程总价款是2800万元，扣除答辩人实际支付的27763542.4元，还剩余236457.6元未付。
二、原告将涉案工程交付后，答辩人对工程存在的质量问题进行维修，共支付维修工程款237207元。
根据原被告于2010年11月15日就涉案工程签订的《房屋构成质量保修书》约定，原告对其施工的工程负有质量保修义务，但因双方于2011年10月26日解除工程施工承包合同，2013年5月2日，答辩人和陶加亮签订《建设工程承包协议书》，由陶加亮承包西双湖壹号1-7号楼维修工程，其中由原告施工的1-4号楼支出维修费用237207元，该部分费用应从涉案质保金剩余的236457.6元中扣减。
至此，剩余工程款尚不足以支付答辩人维修工程支出的费用。
三、原告尚欠答辩人为其垫付的工程款957872元。
在原告承包涉案工程施工期间，答辩人为原告垫付了脚手架拆除费用、电费、建设工程质量检测和建筑材料试验费等共计957872元，因原告在解除协议签订后一直不予书面确认，答辩人无奈之下诉至东海县人民法院，经（2013）东民初字第0969号判决，该款项应从答辩人应付的工程款中扣除，原告不服上诉至连云港市中级人民法院，二审维持一审判决。后原告又申请至江苏省高级人民法院再审，再审裁定发回重审，现正在审理过程中。
答辩人垫付的该部分工程款，应否由本案原告承担需经法院确认，如果判决由本案原告支付，那么答辩人不仅不需要向原告支付工程款，反过来原告还应当向答辩人返还多收取的工程款。该部分工程款的确认直接关系到答辩人是否还需要继续支付工程款，还是原告需要向答辩人返还多收取的工程款。所以对实际支付工程款总额存疑的情况下，原告主张缺乏依据，应等待该笔款项判决结论产生后再一并结算。
四、原告对2800万元合同总价款应提供全额发票。
《税收征收管理法》第21条规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。根据2012年2月29日《协议书》第五条约定：乙方应向甲方开具相应的工程款发票。协议签订后，答辩人已实际支付了全部工程款，但原告仅提供工程款发票1341.5万元，经答辩人多次催促，原告对剩余的1458.5万元至今不提供发票。根据合同法第67条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。所以即使答辩人欠付工程款，原告拒不提供发票，答辩人也有权拒绝付款。
五、原告主张违约金缺乏依据。
1.答辩人已实际支付全部工程款，不存在逾期未付的说法，根本不存在预期违约的责任。
2.退一步讲，即使答辩人还有工程款未付清，但原告对答辩人已付的工程款一直拒绝提供发票，导致答辩人该部分付款无法抵冲企业成本，已给答辩人造成很大损失，逾期付款也是原告造成的，答辩人没有违约，不应承担违约责任。
综上，原告主张缺乏依据，应予驳回。
本院经审理查明的事实如下：2010年11月15日，原告（乙方）、被告（甲方）签订了建设工程施工合同，被告将其西双湖壹号一期的施工工程承包给原告施工，合同通用条款第九条约定：……工程价款的剩余3％作为质量保修金，在竣工期满一年之日起一周内付结算审计造价的2.5％，竣工期满二年之日起一周内付结算审计造价的0.5％。
后原告完成了一定的施工义务。2012年2月29日，双方协商解除了上述合同，并签订了协议书，协议的部分约定如下：自2011年10月26日解除双方签订的上述合同；乙方承担对主体工程的质量与保修责任（不包括非乙方施工的部分）；不管最终审计造价多少，乙方完成的工程量结算总价为2800万元，乙方在工地上的临时设施、设备及材料等均移交给甲方所有，乙方不得另行向甲方主张费用；协议签订前甲方已付给乙方1608.5万元（其中包括付至乙方公司账户的1016.5万元以及付至承包人个人账户的592万元）；甲方为乙方代付的人工工资与材料款，双方于本协议签订后进行书面确认，甲方将代付的原始凭证移交给乙方；……甲方应当于2012年12月底前将工程款付至97％，余款3％按照原合同的保修金支付时间和方式履行（保修起始日为2013年1月1日），甲方若不按照上述时间支付工程款，以银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
在对涉案工程主体进行验收时，发现部分质量问题，施工人进行整改后，一建公司于2012年3月19日向东海县建设工程质量安全监督站递交工程质量整改完成报告，诚联公司在2012年4月27日在整改完成报告上予以确认，一建公司已完成的主体工程通过了竣工验收。
解除协议签订后，诚联公司未按照约定支付相应的款项。在涉及本案的浙江省东阳市人民法院（2012）东横商初字第642号民事判决书中法院认定，诚联公司代付的材料款及民工工资为2341404元，诚联公司尚欠一建公司工程款9573596元（含保修金84万元）；诚联公司为一建公司代付的人工工资与材料款在应付的工程款中扣减外，其余费用不应再扣减。该判决其中一判决事项为诚联公司应当支付包括保修金在内的9573596元及利息。诚联公司不服，上诉至浙江省金华市中级人民法院，该院（2013）浙金民终字第419号民事判决认为，诚联公司支付保修金的条件尚不成就，一审将84万元保修金一并处理不妥，遂改判在诚联公司应付款中扣除了84万元保修金，其余均予以维持。
上述事实由当事人陈述、原、被告双方签订的建设工程施工合同、浙江省东阳市人民法院（2012）东横商初字第642号民事判决书、浙江省金华市中级人民法院，该院（2013）浙金民终字第419号民事判决书等证据予以证实。
在审理过程中，被告为证明其答辩意见中的主张，举证了如下证据：
1、涉案房屋的现场照片16张；
2、被告支付涉案工程的维修费材料；
3、被告公司被执行法院扣划资金偿还欠付工程款的凭证。
原告发表了如下质证意见：
对1三性有异议，我们认为与本案没有关联性，没有拍摄时间地点何人拍摄，这个是未粉刷的部分，本案所涉的是完工，不是未完工的部分，本案工程在2013年是在被告强行将原告赶出施工现场后续施工单位继续涉案工程施工，该部分照片是原告承包施工内容还是后续施工单位施工内容不清楚。从东阳市法院及金华市法院审理看，本案的工程除了1-3楼之外其他地下室不是原告施工范围。所以该照片显示的部分也与原告施工的范围不符，积水现象与原告的施工没关系，也不足以对质量造成缺陷。
对2协议书修理的范围与本案原告承包的范围没有关系，该修理范围也不是质量缺陷，理由如前，是被告擅自单方面解除合同，该方面并非是原告施工，从真实性看，协议书和被告提供的财物凭证，协议书的总价是15万元，被告支付的维修款高达23万元，维修费用的票据是被告自己开具的，所以从这一点充分证明第二组证据是为了本案的诉讼编造的，陶加亮也无身份证明也无手印，是否本人签字不清楚。我们不同意被告的证明观点。从付款的方法看，合同的第七条的约定，就是2015年1月2日才付清，所谓的付款凭证在2013年就付清，足以显示该协议是伪造。
本院认为：原、被告双方签订的建设工程施工合同及解除协议，系双方真实意思的表示，对双方具有约束力，双方应当按照相关的约定履行相应的义务。根据双方签订的建设工程施工合同的约定，被告应当在竣工验收两年届满的一周内付清全部的保修金，竣工验收日期为2012年4月27日；双方在解除合同的协议中又约定保修起始日为2013年1月1日，后来的约定视为对之前约定的变更，保修起始时间按照后来的约定为准。浙江金华市中级法院的生效判决认为支付保修金的条件不成就，在被告应付款项中予以扣除。无论根据双方的建设工程施工合同还是解除合同协议中约定的支付保修金的时间，现被告返还保修金的条件早已成就，被告应当返还84万元保修金及相应的违约金。支付违约金的起始时间问题，应当按照双方后约定的2013年1月1日为保修起始日分一年届满一周后和2年届满的一周后两段计算如下：一年届满后一周即2014年1月8日起计算违约金，应当支付总价款2.5％即70万元（2800万元×2.5％）保修金作为违约金计算基数，按照银行同期贷款基准利率计算；两年届满一周内按照全款84万元为基数计算。
被告关于工程质量存在问题进行维修，已支付23万元余元工程款应予扣除及应扣除垫付的95万余元款项的抗辩事由。竣工验收时，原告已经整改存在的质量问题；另外被告所举证据不足以证明系原告施工的范围，故对被告该抗辩事由不应采信。生效判决已认定除被告代付的材料款及民工工资外，其他不应扣除，另外被告也没有证据证明其实际垫付了95万余元，其所称的判决即使存在也被发回重审，故对其该抗辩事由也不予采信。关于被告所举证的被执行的款项问题，浙江的生效判决不包括84万元保修金，故执行款项也不包括该维修金，该抗辩事由也不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
被告连云港诚联房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告支付保修金84万元及逾期付款违约金（违约金分段计算如下：1、以70万元为基数，按照同期银行贷款基准利率，自2014年1月8日起计算至2015年1月7日；2、以84万元为计算基数，按照同期银行贷款基准利率，自2015年1月8日起计算至本判决确定的给付之日止）；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14067元，由被告负担（已由原告预交，在被告支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费14067元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 井西华
二〇一七年一月十二日
书记员 霍学聪
上诉须知：
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。