湖南省长沙市天心区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘0103执异11号
案外人：刘某，女，汉族，1973年10月13日出生、
申请执行人：梁顺生，男，汉族，1966年11月10日出生。
被执行人:朱某,男，汉族，1970年11月9日出生。
在本院执行梁顺生与朱某民间借贷纠纷一案中，案外人刘某对本院拍卖朱某名下位于长沙市天心区***路**号房屋不服，于2016年向本院提出书面异议。本院受理后，于2016年10月14日作出（2016）湘0103执异78号执行裁定。案外人刘某不服，向长沙市中级人民法院提出执行复议。2016年12月22日，长沙市中级人民法院作出（2016）湘01执复102号执行裁定，撤销本院（2016）湘0103执异78号执行裁定，并由本院重新审查案外人刘某的执行异议。在执行异议重新审查阶段，被执行人朱某对本院（2012）天民初字第485号民事调解书向长沙市中级人民法院提出再审申诉。2017年3月23日，长沙市中级人民法院作出（2017）湘01民申36号民事裁定，提审本院（2012）天民初字第485号民事案件。2017年6月21日，长沙市中级人民法院作出（2017）湘01民再35号民事裁定，撤销本院（2012）天民初字第485号民事调解书；并将该案发回本院重审。本院重审梁顺生与朱某民间借贷纠纷一案后，于2017年10月10日，作出（2017）湘0103民初4871号民事判决。朱某对此不服，向长沙市中级人民法院提出上诉。2018年1月31日，长沙市中级人民法院作出（2017）湘01民终9457号民事判决。对案外人刘某执行异议一案，本院依法组成合议庭重新进行审查，现已审查终结。
案外人刘某称，2013年4月，其本人和朱某协议将朱某名下的房产长沙市天心区***路**号房屋（以下简称“案涉房屋”）归其本人所有。因当时朱某的父母年事已高又重病在身，不忍心伤到老人的心，所以一直未去办理过户手续，故请求对案涉房屋停止拍卖中止办理过户手续。
本院查明，梁顺生与朱某民间借贷纠纷一案，2012年4月5日本院作出（2012）天民初字第485号民事调解书，双方自愿达成协议：一、被告朱某自愿于2012年12月31日前分6次偿还原告梁顺生借款本息共计650560元，即2012年6月15日归还100000元；2012年7月15日归还100000元；2012年8月15日归还100000元；2012年9月15日归还100000元；2012年10月15日归还100000元；2012年12月31日归还150560元；二、原告梁顺生自愿放弃其他诉讼请求；三、双方其他无争议；四、本案受理费减半收取5255元，被告朱某自愿承担。因朱某未按调解书确定的义务履行，梁顺生于2013年1月11日申请本院强制执行，本院于当日以（2013）天执字第00096号立案执行。本院于2013年1月21日向朱某发出执行通知书，朱某在期限内未予履行。本院于2013年2月20日作出（2013）天执字第96-1号执行裁定：冻结、扣划被执行人朱某的银行存款664725元，或查封、扣押其价值相当的财产。2015年7月14日，本院作出（2013）天执字第96-2号执行裁定：冻结、扣划被执行人朱某的银行账户存款723911元，或查封、扣押其价值相当的财产。并于2015年7月31日向长沙市住建委发出协助执行通知：一、冻结被执行人朱某所有的位于长沙市天心区***路**号房屋；二、冻结期限为二年，即从2015年7月31日起至2017年7月30日止。2015年8月18日，本院委托深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司对案涉房屋进行评估。该评估机构于2015年10月30日作出评估报告：确定估价对象在价值时点的评估单价为5203元/平方米,评估总值为人民币471600元。本院于2015年12月2日以法院专递送达给朱某。2015年8月19日，本院发出（2013）天执字第96-3号执行裁定：拍卖被执行人朱某名下位于长沙市天心区***路**号房屋。本院委托湖南嘉华拍卖有限公司对被执行人朱某名下位于长沙市天心区***路**号房产进行公开司法拍卖。2016年6月7日，买受人陈斌以30.1824万元拍得该标的房产。2016年6月23日,本院作出(2013)天执字第96-4号执行裁定:一、解除本院对被执行人朱某名下位于长沙市天心区***路**号房产的查封冻结手续；二、将被执行人朱某名下位于长沙市天心区***路**号房屋产权过户到买受人陈斌名下；三、买受人陈斌持本裁定书到相关财产管理机构办理上述房产的过户登记手续。刘某以上述房产应归其所有为由，提出上述异议。
2016年10月14日，本院对于刘某的执行异议以“异议指向的执行标的在执行终结之前提出，而案涉房屋已经拍卖成交，超出异议期限提出异议，不符合受理条件”为由，作出（2016）湘0103执异78号执行裁定，裁定驳回刘某的异议申请。案外人刘某不服，向长沙市中级人民法院提出执行复议。2016年12月22日，长沙市中级人民法院以“虽然执行法院已经送达拍卖成交裁定，但因拍卖案款仍未发放，至相关部门办理产权过户登记的协助通知书尚未送达，该执行程序尚未终结”为由，作出（2016）湘01执复102号执行裁定，一、撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2016）湘0103执异78号执行裁定；二、由湖南省长沙市天心区人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条对案外人刘某的异议重新审查。此后，被执行人朱某以“原告梁顺生故意隐瞒事实，原审法院在没有查明案件基本事实的情况下，组织双方进行调解”为由，将本案执行依据即本院（2012）天民初字第485号民事调解书向长沙市中级人民法院提出再审申诉。2017年3月23日，长沙市中级人民法院作出（2017）湘01民申36号民事裁定，提审本院（2012）天民初字第485号民事案件。2017年6月21日，长沙市中级人民法院以“原调解书认定事实不清，朱某申请再审理由成立”为由，作出（2017）湘01民再35号民事裁定，一、撤销长沙市天心区人民法院（2012）天民初字第485号民事调解书；二、本案发回长沙市天心区人民法院重审。
2017年10月10日，本院对梁顺生与朱某民间借贷纠纷一案重审后作出（2017）湘0103民初4871号民事判决，认定截止2012年2月22日，被告朱某欠付原告梁顺生借款本金391600元，欠付利息共计335100.4元，共计726700.4元。但原告梁顺生于2012年2月22日要求被告朱某偿还借款本金和利息共计670560元。在（2012）天民初字第485号案件诉讼及执行过程中，朱某共向梁顺生支付了175058.07元。故本院对（2017）湘0103民初4871号案件作出判决，一、限被告朱某于本判决生效之日起十日内向原告梁顺生偿还借款本金391600元；二、限被告朱某于本判决生效之日起十日内向原告梁顺生支付截至2012年2月22日止的利息116901.93元；三、驳回原告梁顺生的其他诉讼请求。朱某对此不服，向长沙市中级人民法院提出上诉。2018年1月31日，长沙市中级人民法院作出（2017）湘01民终9457号民事判决，认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。
本院另查明，朱某与刘某于2001年10月26日登记结婚，2013年4月16日办理离婚登记手续。离婚协议约定：夫妻共同财产中坐落在长沙市天心区***路**号房屋，登记在男方名下，离婚后归女方所有，男方配合办理产权变更手续。案涉房屋为朱某享受单位职工房改政策从长沙市环线建设开发有限公司处购得的房改房，2000年7月25日，被办理了私有房屋登记于朱某名下，权证号为11****。2009年2月12日，案涉房屋被办得为朱某单独所有的房产证，产权证号为：长房权证天心字第0018****号。此后，朱某以案涉房屋为抵押在中国银行长沙星沙支行办理了银行贷款。2016年8月，案涉房屋银行贷款抵押解除。因司法拍卖后没有办结更名手续，案涉房屋迄今一直被登记在朱某一人名下。
本院认为，案涉房屋系朱某因享受房改政策于婚前所购买，且一直登记在朱某名下，不属于异议人刘某所称的婚内共有房屋。被执行人朱某欠付梁顺生借款且未按调解协议履约并被本院立案执行后，与案外人刘某协议离婚并将案涉房屋作为夫妻共同财产分割为刘某一人所有，两者财产分割行为不当，不能排除本院执行。此外，本院依据（2012）天民初字第485号民事调解书执行被告朱某名下房产后，朱某进行了再审申诉，由于人民法院基于慎重考虑对经调解且已执行的案件予以再审重审，但现生效判决书仍认定朱某需履行与调解书相同数额的偿债义务（除已支付部分扣除外）。对于朱某与梁顺生的民间借贷纠纷，本院前后两次审理所确认的债权债务权利义务关系一致，且朱某未履行完毕全部义务，因此本院此前执行效力当然及于再审重审判决后的执行。综上，异议人刘某以“与朱某办理了离婚手续，并协议将朱某名下的夫妻共同房产归其本人所有”的理由不成立，对其停止拍卖中止办理案涉房屋过户手续的异议请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项规定，裁定如下：
驳回案外人刘某的异议。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 彭丁云
人民陪审员 陈 敏
人民陪审员 张闻骥
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 陈 汉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
异议不成立的，裁定驳回异议；
异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。