贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0181民初281号原告：杨某1，女，1958年8月19日生，汉族，住清镇市。委托诉讼代理人：宋宇，贵州黔策律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：杨雨芹，贵州黔策律师事务所实习律师，代理权限为特别授权代理。被告：蒋某1，女，1982年10月15日生，汉族，住贵阳市小河区。被告：蒋某2，女，1986年11月5日生，汉族，住清镇市。被告：安某，女，1978年6月12日生，汉族，住清镇市。被告：蒋某3，男，2011年7月6日生，汉族，住清镇市。法定代理人：安某，女，1978年6月12日生，汉族，住清镇市。系蒋某3之母。被告蒋某3、安某共同委托诉讼代理人：苏琴，贵州红枫律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：蒋某4，女，2003年1月29日生，汉族，住清镇市。法定代理人：王某，女，1981年6月18日生，汉族，贵州省人，住清镇市，系蒋某4之母。原告杨某1诉被告蒋某1、蒋某2、安某、蒋某3、蒋某4离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月27日公开开庭进行审理。原告杨某1及其委托诉讼代理人宋宇、杨雨芹，被告蒋某1、蒋某2、安某和蒋某3的共同委托诉讼代理人苏琴、被告蒋某4的法定代理人王某均到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。原告杨某1向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法分割原告与蒋XX共同修建的位于清镇市XX镇××××组的房屋；二、请求法院依法分割原告与蒋XX共同所有的位于清镇市XX镇××小区××号门面的使用收益权；三、请求法院依法分割原告与蒋XX共同所有的位于清镇市××镇棚户区改造安置区X栋X单元X层X号和X栋X单元X层X号房屋；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与蒋XX于××××年××月××日按照农村习俗举行婚礼同居生活，未补办结婚登记手续，婚后生育三子蒋某1、蒋某2及蒋XX1，蒋XX1婚后育有一女蒋某4，蒋XX1于2007年1月7日去世。原告与蒋XX于2005年在清镇市XX镇××××组修建房屋一栋，确权建筑面积为285.03平方米，2005年8月4日购买清镇市××镇税务分局宿舍楼X楼X号房屋，2006年2月1日购买位于清镇市XX镇××小区××号门面，建筑面积为49.17平方米，2013年12月2日，位于清镇市××镇税务分局宿舍楼X楼X号的房屋被征收，蒋XX获得位于清镇市××镇棚户区改造安置区X栋X单元X层X号和X栋X单元X层X号房屋。××××年××月××日原告和蒋XX经法院调解离婚，离婚时双方未对夫妻共同财产进行分割，后蒋XX与被告安某结婚并生育一子蒋某3，蒋XX于2016年5月14日死亡。因原告与蒋XX的夫妻共同财产未予分割，而蒋XX已故，五被告为蒋XX的法定继承人，故原告诉至法院提出如前诉请。原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1、原告身份证，2、（20XX）清民一初字第XXX号调解书，3、户口注销证明，4、XX镇XX村委会证明，5、农村房屋确权证明，6、XX镇XX小区门面出售协议书（复印件），7、买卖房屋协议书（复印件），8、棚户区安置房征收补偿协议（复印件）。在法庭辩论阶段提交的代理词中，原告将第一项诉讼请求变更为“判令原告享有原告与蒋XX共同修建的位于清镇市XX镇××××组房屋50%的财产权益”；将第二项诉讼请求变更为“判令原告享有原告与蒋XX共同所有的位于清镇市XX镇××小区××门面50%的使用收益权”；将第三项诉讼请求变更“判令原告享有原告与蒋XX共同所有的位于清镇市××镇棚户区改造安置区X栋X单元X层X号和X栋X单元X层X号房屋中的一套房屋”。被告安某、蒋某3辩称：原告诉请分割的财产均是蒋XX个人财产，原告无权进行分割。对于涉案的XX村房屋，房屋的确权证只是蒋XX一个人的名字，没有共有人，原告认为其应当享有份额应向登记机关提出异议；XX小区的门面也是蒋XX与原告离婚后向彭XX购买的，也是蒋XX向XX镇人民政府和彭XX支付款项，与原告无任何关系。国税局的房屋是蒋XX与原告离婚后购买的，公证书及存量合同已有效证明购买的时间，且蒋XX已一次性支付了原告76000元了结所有事情，XX小区的门面没有产权证，国税局的房屋被拆迁安置补偿的房屋还没有修建，原告诉请没有事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。被告蒋某1、蒋某2均答辩：没有意见。被告蒋某4答辩：要求依法处理。在诉讼过程中，被告安某、蒋某3提交了以下证据：1、身份证、户口册（复印件），2、结婚证（复印件），3、（20XX）清民一初字第XXX号调解书（复印件），4、死亡医学证明（复印件）；5、火化证明（复印件），6、农村房屋产权确认证（复印件），7、公证书，8、安置补偿协议（复印件），9、契约，10、XX镇人民政府出具的内部结算票据（2份），11、彭XX出具的收条（2份），12、法院出具的收据1份，13、杨某1出具的收条1份，14、蒋XX住院医疗发票、缴费单、缴费温馨提示单（44页复印件），15、办理蒋XX丧事支出记录（9页复印件）。同时还申请证人杨某2、谢某出庭作证。经审理查明：原告杨某1与蒋XX原系夫妻关系，二人于××××年结婚，在婚姻关系存续期间生育有子女蒋XX1、蒋某1、蒋某2，2005年双方在清镇市XX镇××××组修建了农村房屋一栋（二层，共计285.03平方米），××××年××月××日，杨某1诉至本院要求与蒋XX离婚，经本院调解，双方达成调解协议:一、杨某1自愿与蒋XX离婚：二、蒋XX自愿从2007年4月起每月给付杨某1生活补助费200元。原告与蒋XX离婚时对双方夫妻共同财产未予处理。2011年9月23日，蒋XX向清镇市人民法院交纳执行款4059元；2011年10月1日，蒋XX在史XX、谢某等6人见证下向杨某1给付了从2007年4月起之后的生活补助费共计76000元（此款含向法院交纳的4400元）。2005年，蒋XX通过杨某2的介绍，以35000元的价格向林X、刘XX夫妇购买位于清镇市××镇XX路XX号XX国税所×层×号的房屋一套（房屋所有权证号为：筑房权证清镇字第××号，房屋建筑面积80.83平方米）。后因该房屋涉及拆迁，蒋XX与林X、刘XX于2010年4月26日签订了《存量房买卖合同》，并对签订的合同予以公证。2013年12月2日，蒋XX与清镇市房屋征收局签订《清镇市××镇农贸市场（棚户区改造）项目征收安置补偿协议》，约定因位于XX镇XX路国税所宿舍的房屋被征收，清镇市房屋征收局给予其各项补偿款5173.12元，及位于XX镇棚户区改造安置小区的住宅面积为121.25平方米；后因蒋XX要了二套安置房屋，一套住宅房屋位于X栋X单元X层X号（面积为83.1平方米），另一套住宅房屋位于X栋X单元X层X号（面积为82.69平方米）。因蒋XX所要安置房屋超出其房屋调换面积，蒋XX遂补交30000元房款，现该安置房屋均未修建。2009年2月7日，蒋XX与彭XX、张XX签订一份《契约》，约定彭XX、张XX将其向清镇市××镇人民政府购买位于XX镇XX小区X栋X号门面（面积49.17平方米）作价110088元转让给蒋XX，当日蒋XX交付购房款10000元；此后，清镇市××镇人民政府于2009年3月12日向蒋XX出具收到蒋XX交来门面款2458.60元及60479元，在将此房屋的相关手续办理完毕后，蒋XX又于2009年3月16日将110000元购房款支付给彭XX。此后，蒋XX与安某一直居住在此门面房中。2015年5月，蒋XX开始生病在医院治疗，于2016年5月14日病逝。蒋XX去世后，其丧葬事宜均由安某负责操办。蒋XX在与杨某1离婚后，就与安某在一起同居生活，于××××年××月××日生育一子蒋某3，双方于××××年××月××日登记结婚，结婚证号为：XXXXXXX。蒋XX之长子蒋XX1与王某结婚后生育一女蒋某4，蒋XX1于2007年1月7日因故死亡。上述事实，有各方当事人的陈述、身份证、结婚证（复印件）、（20XX）清民一初字第XXX号调解书（复印件）、死亡医学证明（复印件）、火化证明（复印件）、农村房屋产权确认证（复印件）、公证书、安置补偿协议（复印件）、契约、XX镇人民政府出具的内部结算票据（2份）、彭XX出具的收条（2份）、法院出具的收据1份、杨某1出具的收条1份、XX镇XX村委会证明、XX镇XX小区门面出售协议书（复印件）、买卖房屋协议书（复印件）等证据在卷予以佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告杨某1与蒋XX原为夫妻关系，二人于××××年××月××日经法院调解双方协议离婚，离婚时未对夫妻关系存续期间的财产进行分割和处理。经审理查明，蒋XX与杨某1的夫妻共同财产有位于XX镇XX村XX组的农村房屋一栋及XX镇XX路XX号国税所宿舍X楼X号房屋，故原告杨某1可享有位于XX镇××组××房屋50%管理使用权；因XX镇XX路XX号国税所宿舍X楼X号房屋现已被拆迁，且安置的房屋也未修建，蒋XX与清镇市房屋征收局因该房屋被征收所签订的安置合同并未实现，其仅为合同权利，故对原告杨某1要求分割所得安置房屋一套的诉请，本院不予支持，当事人可待该安置房屋修建交付后，再另行解决。同时，因位于清镇市XX镇××小区××号门面系蒋XX与原告杨某1离婚后从彭XX处购买所得，故该门面不是杨某1与蒋XX的夫妻共同财产，杨某1对该门面无权分割。对于本案涉及被告安某、蒋某3、蒋某1、蒋某2、蒋某4等人权益的问题，因各当事人均不主张，同时也涉及到法定继承的问题，本院在本案中不予处理和明确，当事人可另行解决。对于被告安某提出原告所诉涉及的门面及被拆迁的房屋均系蒋XX与杨某1离婚后所购买的辩论意见，部分与本院查明的事实不符，故对其辩称位于清镇市××镇XX路XX号国税所宿舍的房屋系婚后蒋XX个人购买的意见，不予采信。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：一、原告杨某1享有位于XX镇××组××房屋50%管理使用权；二、驳回原告杨某1其他诉讼请求。案件受理费8800元，由原告杨某1负担4800元，被告安某负担4000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  李明刚代理审判员  张 奇人民陪审员  邱绍华二〇一七年八月十三日书 记 员  聂 红