广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初994号
原告：李某1，曾用名李笑容，女，1950年3月22日出生，汉族，住广州市越秀区。
委托诉讼代理人：谢一飞，广东正光明律师事务所律师。
被告：谢某1，女，1946年8月11日出生，汉族，住广州市。
被告：谢某2，女，1940年3月7日出生，香港人，住址不详。
被告：李某2，男，1938年8月3日出生，汉族，住广州市。
被告：李某3（又名李树乔），男，1942年9月6日出生，汉族，住广州市。
被告：李某4，男，1945年10月5日出生，汉族，住广州市。
原告李某1诉被告谢某1、谢某2、李某2、李某3、李某4继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了缺席审理。原告李某1及其委托诉讼代理人谢一飞，被告李某2、李某3、李某4均到庭参加诉讼。被告谢某1、谢某2经本院合法送达传票，无正当理由不到庭。本案现已审理终结。
原告李某1向本院提出的诉讼请求：判决广州市OOXXWWWS号之一属于被继承人李老头容个人占有部分的房屋由原告继承。事实与理由：原告是被继承人李老头容的妹妹，被继承人李老头容于2001年不幸患上乳腺癌，期间一直由原告照顾被继承人日常生活及支付全部的医疗费用，被继承人于2008年1月19日去世，亦是由原告负责被继承人的丧葬费。广州市OOXXWWWS号之一是被继承人李老头容生前拥有的物业，被继承人李老头容于2007年11月30日立下遗嘱，表示待其去世后，属其于1989年与胞妹李某1合资建造的位于广州市杨箕长庚北二横21号之一，地面面积21平方米，共三层半楼房中属李老头容名下的所有权由胞妹李某1继承。被继承人的丈夫谢卓南亦写了一份声明，表明李老头容去世后的身后事全部由其娘家亲属处理，政府有关部门及单位发放给付的所有钱物，均由其娘家兄妹领用，谢卓南与李老头容分别拥有各自名下的财产的所有权，其承诺绝不谋求取得李老头容名下财产的任何所有权，当李老头容去世后，其名下的所有财产由李老头容娘家亲属继承。为维护原告的合法权益，特向贵院提出本案诉讼。
原告提供以下证据：
1、广州市集体土地房地产证，证实广州市OOXXWWWS号之一房屋是原告李某1与李老头容共有的房屋；
2、广州市集体土地房产共有（用）证，证明内容同证据1一致；
3、收据，证实原告出资建共有房；
4、杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议，证实拆迁广州市OOXXWWWS号之一原告李某1与李老头容共有的房屋；
5、遗嘱，证实李老头容本人特立遗嘱将位于广州市杨箕长庚北二横21号之一属其所有的所有权由胞妹李某1继承；
6、死亡医学证明，证实被继承人李老头容2008年1月19日去世；
7、李老头容身份证（复印件），证实李老头容的身份情况；
8、证明，证实被继承人李老头容的亲属关系证明；
9、声明，证实被继承人丈夫谢卓南于2007年11月27日亲笔手写的声明；
10、声明，证实被继承人丈夫谢卓南于2007年11月30日在两份声明上签名及按指模；
11、公墓安葬证，证实原告负责安葬被继承人李老头容；
12、被继承人退休证，证实被继承人李老头容原在广州市自来水公司退休；
13、感谢信；
14、被继承人结婚证；
15、被继承人户口簿；
16、原告身份证；
17、原告户口簿；
18、农业户口登记册，证实原告是被继承人李老头容妹妹；
19、原告工作证，证实原告在单位广州市一汽巴士有限公司出的工作证上使用曾用名李笑容；
20、原告退休证（复印件），证实原告在单位广州市一汽巴士有限公司出的退休证上使用曾用名李笑容；
21、证明，证实原告单位广州市一汽巴士有限公司出具证明，证明原告李某1曾用名李笑容；
22、原告结婚证，证实原告在结婚证上使用曾用名李笑容；
23、独生子女证，证实原告在独生子女证上使用曾用名李笑容；
24、被继承人丈夫谢卓南常住人口个人信息表，证实谢卓南于2014年9月22日死亡；
25、被告个人的广州市常住人口资料，证实被告谢某1的户口地址及个人情况；
26、吴桂的户口注销证明；
27、广州市公安局大东派出所出具的户籍档案查询摘抄记录两份；
28、广州市越秀区市政和水利维护所出具的证明；
29、区维好的死亡殡葬证及广州市殡仪馆遗体殡殓证明。
被告谢某1书面答辩放弃第二继承人的权利。被告谢某2无答辩。两被告以原告证据无质证意见。
被告李某2、李某3、李某4同意原告的诉讼请求，对原告举证证据无异议。
经审理查明：被继承人李老头容与原告李某1是亲姐妹关系，与被告李某2、李某3、李某4是兄妹关系。李老头容与谢卓南是夫妻，被告谢某1、谢某2是谢卓南的妹妹。李老头容与谢卓南生前没有生育子女。李老头容父母早于李老头容去世。1989年，李老头容与李某1共建广州市OOXXWWWS号之一（混合3层加梯间，建基面积20.76m2，总建筑面积73.23m2），土地性质为集体土地。2010年5月，李老头容、李某1与杨箕股份合作经济联社签订《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》，同意广州市OOXXWWWS号之一拆迁，回迁地点在杨箕原址范围内新建的村民复建住宅楼内。2007年11月27日，谢卓南手写“声明”一份，订明：“本人谢卓南与妻子李老头容经协商一致，达成共识。妻子李老头容去世后的身后事全部由其娘家亲属处理，政府有关部门及单位发放给付的所有钱物均由其娘家兄妹领用。本人则负责办理死亡政（应为证）及就妻子身后事的办理向其兄妹提供必要的协助。各自财产各不相连。”谢卓南在声明中签名、捺印及书写日期。2007年11月30日，李老头容在打印遗嘱中表明李老头容将涉容房产归李笑容（即李某1）继承。同日，谢卓南签署“声明”，表明其本人不谋求取得李老头容名下财产的任何所有权，李老头容去世后其名下的所有财产由李老头容娘家亲属继承。2008年1月10日，李老头容因病去世。2014年9月22日，谢卓南去世。2016年，原告回迁，地址是广州市越秀区杨箕村杨箕大街27号A7栋1007房，但未核发相关房地产权属证明。
在诉讼过程中，被告谢某1书面表示放弃第二继承人的权利，被告李某2、李某3、李某4均表示放弃对李老头容遗产的继承，同意由原告李某1一人继承。
本院认为，被继承人李老头容与谢卓南是夫妻，两人生前没有生育子女。谢卓南在2007年11月27日书写“声明”，表明李老头容去世后的身后事全部由其娘家亲属，两人各自财产各不相连。该“声明”表明谢卓南对婚姻关系存续期间所得的财产约定归李老头容与谢卓南各自所有，李老头容并无提出异议，可视为双方对各自名下财产的特殊约定，该约定并无违反法律强制性规定，本院予以认可，故涉案房产中李老头容所有的部分属李老头容一人所有。由于涉案房产属李老头容与李某1共同共有，按照公平原则，可视为李老头容与李某1各占二分之一房屋产权份额。李老头容在2007年11月30日在自书遗嘱中虽签名确认涉案房产归李某1一人继承，但由于该遗嘱为打印件，按照继承法规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，故李老头容所签署的遗嘱不符合法定条件，属无效遗嘱。据此，李老头容所占涉案房产的二分之一房屋产权份额依法应当按照法定继承的法律规定进行继承。由于第一顺序继承人中李老头容的父母已先于其去世，其丈夫谢卓南书面表示其个人不继承李老头容名下的所有财产，李老头容亦无子女，故其遗产应由第二顺序继承人继承，李老头容的第二顺序继承人即为本案原告李某1及被告李某2、李某3、李某4，李某2、李某3、李某4庭审时均表示同意原告一人继承，三人放弃继承李老头容遗留的上述房屋份额，故涉案房产中李老头容所占的二分之一房屋产权份额由原告李某1一人继承。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十七条第二款、第二十五条之规定，判决如下：
原广州市OOXXWWWS号之一属被继承人李老头容所有的二分之一房屋产权份额的权益由原告李某1继承。
本案受理费6850元、公告费1450元（已由原告预付），由原告负担。
如不服本判决，原告李某1、被告谢某1、李某2、李某3、李某4可在判决书送达之日起十五日内，被告谢某2可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。
审 判 长 夏伟明
人民陪审员 顾文娟
人民陪审员 黄 岷
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 范丽华