山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0285民初802号
原告青岛银行股份有限公司莱西支行。地址：莱西市烟台路***号。
负责人于胜功，系该支行主任。
委托代理人于洪涛，系该支行工作人员。
委托代理人史玉艳，系该支行工作人员。
被告姜翠德。
被告王翠华。
委托代理人姜翠德。
原告青岛银行股份有限公司莱西支行与被告王翠华、姜翠德金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月1日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员吕晓敏独任审判，公开开庭审理了本案。原告委托代理人于洪涛、史玉艳、被告姜翠德及被告王翠华委托代理人姜翠德均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月7日，被告姜翠德、王翠华与原告签订编号为青岛银（×××）个担授字（2013）第（0476）号《个人最高额担保授信合同》，期限自2013年8月7日至2016年8月7日，约定原告向被告姜翠德发放最高授信额度为人民币40万元的贷款，用于经营周转，以姜翠德名下商住房产作抵押，房产位于莱西市重庆中路10号2栋3单元302户。2013年8月8日，原告向被告姜翠德履约发放贷款40万，到期日为2014年8月8日，被告于2014年9月30日全部还清贷款后，原告于2014年10月8日又履约向被告续发放贷款40万元，到期日为2015年9月30日，但被告违反合同约定，现该笔贷款被告未按期归还贷款本息，侵犯了原告的合法利益。原告经多次催讨未果，原告为保全资产，维护自身合法利益，依法向人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告姜翠德、王翠华签订的编号为青岛银（×××）个担授字（2013）第（0476）号《个人最高额担保授信合同》及青岛银（×××）个授循借字（2014）第（0285）号《个人授信循环借款合同》。2、被告姜翠德偿还借款本金400000元及截止2016年1月26日的利息5765.76元及罚息12529.16元，自2016年1月27日至判决确认给付之日止的利息及罚息按双方的约定继续计算；3、被告王翠华对以上款项承担共同还款责任；4、原告对设定抵押的位于莱西市某房屋享有优先受偿权。5、上述二被告承担本案诉讼费、保全费以及实现债权的其他费用。
被告王翠华、姜翠德答辩称：原告起诉属实。
经审理查明：2013年8月7日，被告姜翠德、王翠华与原告签订编号为青岛银（××××）个担授字（2013）第（0476）号《个人最高额担保授信合同》，该合同约定：授信人（抵押权人）：青岛银行股份有限公司莱西支行受信人：姜翠德抵押人：姜翠德特别约定条款第一条最高授信额度最高授信额度为人民币（大写）肆拾万元整，（小写）￥400，000。第二条授信期限授信期限共计36个月，自2013年8月7日起至2016年8月7日止。第三条授信担保3.1本合同采用最高额抵押担保方式。3.2最高额抵押担保。本合同项下抵押财产暂作价人民币（大写）陆拾陆万玖仟玖佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。抵押物名称：房屋抵押物地址：莱西市某房地产权证编号：青房地权市字第××××号。第五条其他约定事项5.1贷款人为实现债权和担保权利而发生的全部费用均由借款人、担保人承担。第十三条最高额担保13.1担保的范围：本合同项下保证、抵押担保的范围包括本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用以及受信人应向授信人支付的其他款项。13.5抵押担保13.5.11发生下列情形之一的，授信人有权行使担保物权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿：（一）本合同项下任一债务履行期限届满（含授信人宣布提前到期），授信人未受清偿，或受信人违反本合同及其项下具体借款合同、借款申用书的其他约定；第十四条违约事件和违约责任14.1违约事件出现下列情况之一的，视为已发生违约事件：（一）受信人、担保人违反本合同及其项下相应具体借款合同、借款申用书规定的其应履行的任何义务，或受信人、担保人明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同及其项下相应具体借款合同、借款申用书的任何义务；14.2违约责任发生本合同第14.1条所述违约事件时，授信人有权采取下列任一种或同时采取多种措施：（三）宣布授信提前到期，要求受信人立即清偿借款本息和其他应付款项等全部债务；（八）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除受信人与授信人之间的其他合同；……。被告姜翠德在受信人处签字捺印，被告王翠华在共同还款人处签字捺印。
2013年8月8日，原告向被告姜翠德发放贷款40万元，借款到期日为2014年8月8日，被告姜翠德于2014年9月30日还清贷款后，同日又于原告签订青岛银（×××）个授循借字（2014）第（0285）号《个人授信循环借款合同》，该合同约定：贷款人：青岛银行股份有限公司莱西支行借款人：姜翠德特别约定条款第一条循环借款本金最高额度本合同项下的循环借款本金最高额度为人民币（大写）肆拾万元整，（小写）￥400000。第二条循环借款期限本合同项下的循环借款期限共计12个月，自2014年9月30日起至2015年9月30日止。第四条借款罚息4.1借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至逾期本息清偿为止。被告姜翠德在借款人处签字捺印。
合同签订后，原告依约向被告姜翠德发放贷款400000元，约定还款方式为按月还息、到期还本，借款年利率7.8%，借款到期日为2015年9月30日。借款到期后，被告未还款，截至2016年1月26日，被告尚欠本金40万元、利息5765.76元及罚息12529.16元。为此，原告诉来本院，请求判令：1、解除原告与被告姜翠德、王翠华签订的编号为青岛银（×××）个担授字（2013）第（0476）号《个人最高额担保授信合同》及青岛银（×××）个授循借字（2014）第（0285）号《个人授信循环借款合同》。2、被告姜翠德偿还借款本金400000元及截止2016年1月26日的利息5765.76元及罚息12529.16元，自2016年1月27日至判决确认给付之日止的利息及罚息按双方的约定继续计算；3、被告王翠华对以上款项承担共同还款责任；4、原告对设定抵押的位于莱西市重庆中路10号2栋3单元302户房屋享有优先受偿权。5、上述二被告承担本案诉讼费、保全费以及实现债权的其他费用。
另查明，被告姜翠德、王翠华系夫妻。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人授信循环借款合同复印件、个人最高额担保授信合同复印件、个人借款凭证复印件、个人借款声明复印件、同意抵押与确权声明复印件、抵押房产使用状况说明复印件、房地产预告登记证明复印件、个人还款明细、双方当事人陈述及庭审笔录在案为凭，这些证据材料已经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为：原、被告之间的借款合同、最高额担保授信合同合法有效，双方均应按约定履行自己的义务。原告按照约定提供了贷款，被告姜翠德应按约定返还贷款并支付利息；被告姜翠德未按时足额返还贷款并支付利息，应当承担违约责任。该债务发生于被告姜翠德、王翠华夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告王翠华应对该债务承担还款责任。经本院审查，原告主张的利息5765.76元及罚息12529.16元（计算至2016年1月26日），该数额符合双方约定的计息方式，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告青岛银行股份有限公司莱西支行与被告姜翠德、王翠华间的编号为青岛银（×××）个担授字（2013）第（0476）号《个人最高额担保授信合同》及青岛银（80260）个授循借字（2014）第（0285）号《个人授信循环借款合同》；
二、被告姜翠德、王翠华支付原告青岛银行股份有限公司莱西支行借款人民币400000元；
三、被告姜翠德、王翠华支付原告青岛银行股份有限公司莱西支行贷款利息及罚息人民币18294.92元；
四、被告姜翠德、王翠华支付原告青岛银行股份有限公司莱西支行自2016年1月27日起至本判决生效之日止，以人民币400000元为本金，按年利率11.7%（合同约定贷款利率7.8%×逾期利率上浮比例1.5）计算的逾期贷款利息；
上述二至四项于本判决生效之日起十日内履行。
五、原告青岛银行股份有限公司莱西支行对被告姜翠德向其抵押的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7574元，减半收取3787元，由二被告负担；诉讼保全费2611元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 吕晓敏
二〇一六年四月二十五日
书记员 赵少馥