湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0502民初234号
原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵区云集路22号。
负责人赵予胜，该分行行长。
委托代理人王俊，湖北今天（宜昌）律师事务所律师。（特别授权代理）
委托代理人万姗姗，湖北今天律师事务所律师。（特别授权代理）
被告蔡超，男，1987年12月6日出生，汉族，系个体工商户，住宜昌市西陵区。
被告胡玉莲，女，1988年5月1日出生，汉族，系个体工商户，住宜昌市西陵区。
被告陈金明，男，1961年3月15日出生，汉族，系宜昌美亚通讯设备有限公司负责人，住宜昌市。
被告万贵芳，女，1963年9月8日出生，汉族，住宜昌市。
被告陈晗，男，1995年4月18日出生，汉族，住武汉市黄陂区。
被告西陵区潮玩电讯经营部，住所地西陵区东山大道120号合美通讯广场。
经营者蔡超，男，1987年12月6日出生，汉族，系个体工商户，住宜昌市西陵区。
被告武汉市民商小微企业互助服务中心，住所地武汉市江岸区花桥街黄孝河路**号。
法定代表人马向东，该公司经理。
原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行与被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗、西陵区潮玩电讯经营部、武汉市民商小微企业互助服务中心金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，组成由审判员黄正康担任审判长，审判员张婵、人民陪审员向姗参加的合议庭，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行的委托代理人王俊，被告蔡超、西陵区潮玩电讯经营部的经营者蔡超到庭参加了诉讼。被告胡玉莲、武汉市民商小微企业互助服务中心经本院合法传唤、被告陈金明、万贵芳、陈晗经本院公告送达起诉状副本、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行诉称，2014年11月28日，第一、二、三、四、五、六被告与原告签订《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》。原告按照约定于2014年12月2日，由原告借给第一被告、第二被告人民币120万元，期限12个月，还款方式为按期还息到期还本，每月还款时间为2日。2014年12月10日，由原告借给第一被告、第二被告人民币30万元，期限12个月，还款方式为按期还息到期还本，每月还款时间为10日。《最高额担保合同》约定第三、四被告以其所有的房屋（产权证号为：宜市房权证伍家区字第××号）进行抵押（他项权证号为：宜市房他证伍家区字第××号）。第七被告出具《零售授信业务凭证》和《互助合作基金担保确认函》，为第一被告提供150万元连带责任保证，为第一被告履行债务提供最高额质押担保责任。原告分别于2014年12月2日和10日借给第一被告人民币120万元和30万元，共计支付借款本金150万元。2016年3月25日，第七被告代第一被告归还原告本金15万元。第一、二、三、四、五、六、七被告从2016年3月25日起拖延支付借款本息。经原告多次催讨，七被告仍拒不履行付款义务。综上所诉，第一、二、三、四、五、六被告违反合同约定，严重损害了原告的合法权益，依法应当承担违约责任。第七被告也应承担连带保证责任。因此，为维护自身合法权益，原告特具文起诉。请求判令：1、依法判令第一、二、三、四、五被告连带向原告支付贷款本金120万元和15万元，共计135万元；2、依法判令第一、二、三、四、五被告按合同约定支付向原告支付截止2015年12月2日的利息6264.48元；3、依法判令第一、二、三、四、五被告以135万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.95倍标准向原告支付从2015年12月3日起至实际还款之日的逾期罚息；4、依法判令第一、二、三、四、五被告承担违约金30万元；5、依法判令第一、二、三、四、五被告承担原告为实现债权和担保权利支出的律师费53156.88元；6、依法判令若第一、二、三、四、五、被告未按时还款，原告有权就拍卖、变卖第三、四被告抵押房产（产权证号为：宜市房权证伍家区字第××号）所得价款优先受偿；7、依法判令第六、七被告承担连带保证责任，与第一、二、三、四、五被告承担连带付款义务；8、依法判令七被告承担本案的全部诉讼费用。
被告蔡超、西陵区潮玩电讯经营部辩称，1、该借款实际是被告陈金明使用了的，是拿蔡超的营业执照办理的贷款；2、被告陈金明为该笔贷款提供了房产抵押，应先拍卖、变卖房产后的价款偿还借款；3、原告主张了罚息就不应再主张违约金，违约金约定过高。
被告胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告武汉市民商小微企业互助服务中心未到庭参加诉讼，但其书面答辩意见中，对原告所诉不持异议。
经审理查明,2014年11月28日，原告同被告蔡超、胡玉莲签订《综合授信合同》一份，约定原告在2014年12月2日至2015年12月2日期间，给予被告蔡超、胡玉莲150万元的授信额度，该额度蔡超、胡玉莲可用于个人贷款。合同还约定，借款人违反约定义务，则须赔偿中国民生银行股份有限公司宜昌分行为实现债权而产生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等项费用。同日，被告胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗各与原告签订《借款合同之补充协议》一份，约定被告胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗自愿作为上述《综合授信合同》的共同借款人，对蔡超在该合同项下所欠借款承担连带清偿责任；被告西陵区潮玩电讯经营部与原告签订《最高额担保合同》一份，约定西陵区潮玩电讯经营部为蔡超在上述《综合授信合同》项下借款债务提供连带责任保证；被告陈金明、万贵芳与原告签订《最高额担保合同》一份，约定陈金明、万贵芳以其位于宜昌市河运新村的一套房屋（证号为宜市房权证伍家区字第××号）为蔡超在上述《综合授信合同》项下借款债务提供最高限额150万元的抵押担保。合同签订后，被告陈金明、万贵芳为上述抵押房屋办理了抵押登记。经被告蔡超申请，原告于2014年12月2日向被告蔡超发放贷款120万元，约定借款期限从2014年12月2日起至2015年12月2日止，执行利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%。利息按月结清，到期一次还本，中途遇基准利率调整的，执行利率按利息结算周期予以调整；原告于2014年12月10日向被告蔡超发放贷款30万元，约定借款期限从2014年12月10日起至2015年12月2日止，执行利率亦为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%。利息按月结清，到期一次还本，中途遇基准利率调整的，执行利率按利息结算周期予以调整。借款期限届满后，被告蔡超未依约偿还借款，截止2016年11月2日，尚欠原告借款本金135万元及利息、罚息237527.72元。
上述事实，有《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《房屋他项权证》、《查档证明》、《借款支用申请书》、《个人借款凭证》、《扣款回单》、账目明细及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，本院依法对其效力均予确认。原告依约向被告蔡超发放了借款，蔡超及共同借款人胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗却未依约偿还借款，已构成违约，被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗依法应承担连带归还借款本金、利息、罚息的违约责任。被告西陵区潮玩电讯经营部为蔡超在上述《综合授信合同》项下债务提供了连带责任保证，依法即应对被告蔡超的上述借款债务承担连带清偿责任。原告请求判令被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗承担违约金30万元，因本案中五被告已承担了给付逾期罚息的违约责任，原告再主张给付违约金，缺乏相应的事实与法律依据，本院依法不予支持。原告另请求判令被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗承担原告支出的律师费53156.88元，因原告在庭审中未能提交其支付律师费的相关票据，其支付律师费的事实难予认定，故本院依法对其此项诉讼请求不予支持。原告还请求判令被告武汉市民商小微企业互助服务中心对被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗所负上述借款债务承担连带清偿责任，就此原告向本院提交了被告武汉市民商小微企业互助服务中心《互助合作基金担保确认函》一份，但被告武汉市民商小微企业互助服务中心在该函件中确认的担保方式为最高额质押担保，而非连带责任保证，故原告所提此项诉讼请求亦缺乏事实依据，本院依法亦不予支持。另被告陈金明、万贵芳以其自有房屋为蔡超在上述《综合授信合同》项下借款债务提供了最高限额150万元的抵押担保，并办理了抵押登记，在蔡超未履行还款义务的情况下，原告有权行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗连带偿还原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行借款本金135万元及截止2016年11月2日的利息、罚息237527.72元。
二、被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗以135万元为基数，自2016年11月3日起至借款实际清偿之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的1.95倍向原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行支付逾期罚息。
三、在被告蔡超不履行上述第一、二判项确定之给付义务的情况下，原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行对宜市房权证伍家区字第××号房屋所有权证项下房屋享有优先受偿权，就其未受清偿的债权可以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，该房产的价款超过债权数额的部分仍归抵押人所有；不足部分，原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行仍有权向被告蔡超追偿。
四、被告西陵区潮玩电讯经营部对以上判项中被告蔡超所负债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21305元，财产保全费5000元，公告费560元，合计诉讼费26865元（原告已预交），由被告蔡超、胡玉莲、陈金明、万贵芳、陈晗、西陵区潮玩电讯经营部连带负担。被告负担的诉讼费由其在履行上述判项时一并直接给付原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 黄正康
审 判 员 张 婵
人民陪审员 向 姗
二〇一七年九月二十日
书 记 员 莊 丽