北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初17641号
原告：张嘉彤，女，1992年3月9日出生，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：李志中，男，1973年10月1日出生，北京众和永业科技发展有限公司法律顾问，住北京市昌平区。
被告：孙景江，男，1957年6月25日出生，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：孙继国，北京勤道律师事务所律师。
被告：孙晓梅，女，1962年2月10日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：孙继国，北京勤道律师事务所律师。
被告：孙晓燕，女，1962年2月10日出生，住北京市东城区。
委托诉讼代理人：孙继国，北京勤道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：辛卫平，男，1957年4月1日出生，回族，北京市东城区花市街道法律服务所法律工作者，住北京市东城区。
原告张嘉彤（以下简称原告）与被告孙晓梅、被告孙晓燕、被告孙景江（以下分称姓名，合称三被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李志中，孙景江、孙晓梅的委托诉讼代理人孙继国，孙晓燕的委托诉讼代理人孙继国、辛卫平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告与三被告于2016年2月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效；2.继续履行上述《北京市存量房屋买卖合同》，三被告向原告交付位于北京市朝阳区六里屯东里6号楼x单元xx号房屋，并协助原告办理上述房屋的权属转移登记手续，变更登记至原告名下；原告支付三被告剩余购房款222万元。事实和理由：2016年2月23日，原告、三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定：位于北京市朝阳区六里屯东里6号楼x单元xx号房屋出售与原告，购房款227万元，定金5万元（可抵房款）；该房屋登记在三被告名下，系三被告共同共有；付款方式为双方同意在中信银行设立存量房屋交易结算资金专用存款账户，原告一次性将剩余购房款222万元存入专用账户，三被告协助原告办理涉案房产的过户事宜，过户完毕后，房款转至三被告所有。原告母亲张静秋以及孙晓燕、孙晓梅负责办理具体事宜，合同系原告、三被告本人签字。合同签订后，双方依约办理了网签。2016年2月23日，双方在中介办理手续时，孙晓梅听说房价上涨，企图反悔，粗暴的将原告手中的合同抢走，准备将合同上的签名划掉。随后，原告及时将合同抢回来，但此时孙晓梅已将孙景江的名字划掉。后经多方交涉，三被告最初要求增加3万元，原告表示不同意，协商后各方同意增加1.5万元，但此后三被告又变卦，要求增加30万元。原告认为，三被告的行为违反了诚实信用原则，严重侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院。
三被告辩称：不同意原告的全部诉讼请求。原告母亲张静秋提供的是经纪成交版的合同，但双方实际为自行成交。按照三被告的要求，张静秋联系了中介公司，但并未办理相关手续，未签订《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》作为合同附件。此外，关于付款方式及资金划转方式，张静秋的选项存在矛盾，其选择的是第一项付款方式，但填写的却是第二项的内容，也不存在原告所述的存量房屋交易结算资金专用存款账户，以便保障三被告的权益。原告在三被告毫不知情的情况下，私自委托中介机构办理了网签，存在恶意交易行为，以达到强迫交易的目的。早在2016年2月23日，张静秋提供合同时，就以要核实交易房屋是否存在抵押为名，骗取了三被告的身份证复印件，并让孙晓燕注明“仅供网签使用”。在协商过程中，三被告也多次向中介声明，双方存在分歧，尚未协商一致，不能办理网签。但张静秋执迷不悟，恶意安排中介办理网签，以此要挟三被告，严重损害了三被告的合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。2016年2月23日，原告（买受人）与三被告（出卖人）签订了《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《房屋买卖合同》），约定内容包括：出卖人所售房屋坐落为北京市朝阳区六里屯东里6号楼x单元xx号（以下简称涉案房屋）；出卖人与买受人通过双方协商的方式达成交易；房屋成交价格为227万元，双方自行交割房款，定金为5万元，剩余房款222万元由买受人存入双方共同委托的在中信银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户；出卖人应当在产权转移当日将房屋交付给买受人；落款出卖人处有三被告签名（其中孙景江被划掉），买受人处有原告签名，买受人下方还有张静秋签名。
当日，孙晓梅、孙晓燕出具收条，载明“已收张静秋六里屯东里6号楼x门x号购房款定金伍万圆整”。现原告同意将剩余购房款222万元支付与三被告。
原告及三被告本就相识。原告称因双方相识所以洽商购房事宜时，并未委托房屋中介机构；但考虑办理网签及房屋过户手续问题，于2016年2月22日，以张静秋的名义（委托方）与北京捷佳房地产投资顾问有限公司（受托方，以下简称捷佳公司）签订了《客户服务确认单》（以下简称《确认单》）。《确认单》约定的内容包括：代理项目包括网上申请、二手房过户、商品房办证、房屋抵押登记；采取先服务后付费的代理服务方式；委托方按照承诺内容代理结束后，委托方向受托方支付服务费用。
就《房屋买卖合同》中孙景江签名已划掉的情况，双方陈述意见如下：原告称孙晓梅、孙晓燕与其代理人张静秋洽谈购房事宜，就购房款等事项达成一致后，2016年2月23日，其作为买受人签字后，将《房屋买卖合同》交与孙晓梅、孙晓燕，由三被告签字；2016年3月2日，孙晓梅在一工商银行处将《房屋买卖合同》交与张静秋，此时孙景江的名字并未划掉；二人一起离开工商银行，孙晓梅到附近的中介询问房价，知道房价上涨后，孙晓梅就夺走了张静秋手中的《房屋买卖合同》，准备划掉姓名，张静秋见状将《房屋买卖合同》抢了回来，但此时孙景江的名字已被划掉。三被告对此不予认可，主张三人系兄妹，基于继承取得涉案房屋，孙景江最初是碍于兄妹情面，在《房屋买卖合同》签字，但查看发现《房屋买卖合同》大部分内容未填写，便表示不同意，要求商谈完善合同，并将自己的名字划掉；孙晓梅也通知原告方孙景江对合同内容不同意。原告主张，如孙景江不同意合同内容，却又将《房屋买卖合同》送还给原告，不合常理。
2016年3月4日，该交易完成网上合同签约，编号为C1200545。三被告对网签过程提出异议，主张其并未亲自到场办理网签，网签程序违规；原告称其与孙晓梅电话确认2016年3月11日办理网签后，便通知捷佳公司，捷佳公司称需于三被告沟通确认，此后的情况原告便不清楚，直至三被告不配合办理房屋过户手续，原告至捷佳公司搜集证据时，捷佳公司告知网签违规，原告欲支付服务费3000元，捷佳公司未收取。
2016年5月26日，本案三被告将本案原告、捷佳公司及北京市朝阳区房屋管理局以虚假登记损害责任纠纷诉至本院，要求北京市朝阳区房屋管理局注销网签登记，并要求本案原告及捷佳公司赔偿损失10000元；后撤回对北京市朝阳区房屋管理局的起诉以及注销网签登记的诉讼请求。
上述事实，有当事人提交的《房屋买卖合同》、收条、《确认单》、照片等证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：本案中，《房屋买卖合同》包含了出卖人、买受人的基本信息以及房屋坐落、房屋成交价格、付款方式、房屋交付等主要内容；此外，根据原告及三被告的陈述，《房屋买卖合同》出卖人处“孙景江”的签名系其本人所签，故签订《房屋买卖合同》应属孙景江的真实意思表示；所以，孙景江的签名不论系其本人划掉，还是孙晓梅划掉，均不应对《房屋买卖合同》的成立及效力产生影响；三被告以《房屋买卖合同》出卖人处签字不清晰、不具备房屋买卖合同的主要要件等理由对《房屋买卖合同》成立、效力提出的异议，本院不予采信。且该《房屋买卖合同》亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求继续履行《房屋买卖合同》，有事实依据及法律依据，本院予以支持。原告作为买受人，其同意支付三被告剩余购房款222万元，本院不持异议。关于原告要求三被告交付涉案房屋、协助办理涉案房屋权属转移登记手续的诉讼请求，本院认为，根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；本案中，双方未约定办理涉案房屋权属转移登记的期限，现原告要求三被告交付涉案房屋并协助原告完成涉案房屋权属转移登记手续，于法有据，也有利于维护交易秩序的稳定，本院对此予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告张嘉彤与被告孙景江、被告孙晓梅、被告孙晓燕于二〇一六年二月二十三日签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效；
二、继续履行原告张嘉彤与被告孙景江、被告孙晓梅、被告孙晓燕于二〇一六年二月二十三日签订的《北京市存量房屋买卖合同》；
三、原告张嘉彤于本判决生效后十五内支付被告孙景江、被告孙晓梅、被告孙晓燕剩余购房款二百二十二万元；
四、于上述第三项履行完毕后十五日内，被告孙景江、被告孙晓梅、被告孙晓燕协助原告张嘉彤办理位于北京市朝阳区六里屯东里6号楼x单元xx号房屋所有权变更登记手续，将上述房屋所有权变更登记至原告张嘉彤名下；
五、被告孙景江、被告孙晓梅、被告孙晓燕于上述房屋所有权变更登记至原告张嘉彤名下当日将上述房屋交付给原告张嘉彤。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24960元，由被告孙景江、被告孙晓梅、被告孙晓燕负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈 扬
人民陪审员 张 林
人民陪审员 丁京莉
二〇一七年十月十日
书 记 员 刘 月