四川省崇州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇州民初字第4047号
原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行，住所地：崇州市崇阳镇杨祠街353号。
负责人何艳洁。
委托代理人游添川，四川致高守民律师事务所律师。
被告李恒维，男，汉族，1963年12月26日出生，住崇州市。
原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行与被告李恒维借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行的委托代理人游添川到庭参加诉讼，被告李恒维经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行诉称，2014年5月22日，原告与被告签订《借款合同》，约定原告向被告发放贷款310000元，贷款期限为12个月（2014年5月22日至2015年5月21日），贷款年利率为9%。同日，原告与被告签订《抵押合同》，约定被告以其所有位于崇州市崇阳镇上南街18号1栋3单元7层31号房就被告与原告签订的《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保。2014年5月29日，原告对抵押财产进行了登记，领取了他项权利证书。《借款合同》签订后，原告于2014年5月29日向被告发放了贷款310000元，事后，被告于2015年1月5日出现逾期还款，原告向被告发出《逾期授信业务通知书》，要求被告偿还逾期贷款本金、利息，支付逾期罚息及复利。但被告未偿还逾期贷款本金、利息，未支付逾期罚息及复利。截止2015年9月25日，被告欠原告贷款本金310000元、利息13175元、罚息15738.55元，共计338913.55元。故请求依法判令：1.被告立即偿还原告贷款本金310000元、利息13175元、罚息15738.55元，共计338913.55元，并支付该借款从2015年9月26日起至实际清偿时止的逾期还款罚息及复利（以贷款本金310000元、利息13175元之和323175元为基数，按贷款利率9%加收50%的标准计算），2.被告向原告支付违约金31000元（按贷款金额的10%计算），3.就上述第1、2项诉讼请求，原告有权以被告提供的抵押财产处置后所得价款优先受偿，4.被告承担本案诉讼费及律师费5000元等实现债权的费用。
本院受理本案后，经调查，发现被告现下落不明，遂依法向被告公告送达民事起诉状、应诉举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票，限被告自公告之日起60日内到庭应诉，告知提出答辩状和举证的期限分别为公告送达期满后的15日和30日内，并定于举证期满后的第三日上午9时（遇节假日顺延）在本院羊马法庭公开开庭审理本案。现公告期限已届满，被告未到庭应诉。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
1、原、被告的身份信息，证明原、被告主体资格；
2、被告出具给原告的贷款申请表、原告与被告签订的《借款合同》及《抵押合同》、崇州市房屋产权监理所颁发的崇房他权证字第0027099号他项权利证书、原告向被告发放310000元个人贷款借款借据、原告与被告签订的还款计划表，还款计划表载明被告自贷款发放之日起，应于2014年7月2日起支付第一期贷款利息，前十一期均只支付利息，在第十二期一次性偿还全部贷款本金及当期利息，借款期限内的利息共计27667.5元，被告欠借款期限内利息13175元；
3、被告的银行卡交易明细查询单及截止2015年9月25日被告欠借款本金、利息、罚息的计算单和还款记录，还款记录单显示被告从2015年1月5日这期还款日起，未按还款计划表载明的每期还款额足额履行还款义务，2015年1月5日以后无还款记录；
4、被告逾期还款后原告向被告邮寄送达催款通知书的证据材料；
5、原告与四川致高守民律师事务所签订的《法律服务合同》及缴纳律师费5000元的票据，证明因被告逾期还款，经催收无果后，原告为了诉讼而委托代理律师支出律师费的事实。
根据对证据的分析，本院认为，被告未到庭应诉，亦未对原告的诉讼请求提供反驳的证据，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利”的规定，被告的行为视为放弃举证权利。本院审查后，认为原告提交的上述证据材料客观真实，与本案有事实关联，能够形成证据链，符合法律规定，予以采信。
根据上述有效证据和原告的陈述，本院查明事实如下：2014年5月22日，原告与被告签订《借款合同》，约定原告向被告发放贷款310000元，贷款期限为12个月（2014年5月22日至2015年5月21日），贷款年利率为9%，合同还约定如借款人出现逾期还款等情况时，原告有权解除合同，宣布全部债务到期，迟延付款应按贷款利率加收50%计收罚息及复利，从迟延付款之日起至实际偿还之日止，借款人还应对违约行为向原告支付贷款金额10%的违约金。同日，原告与被告签订《抵押合同》，约定被告以其所有位于崇州市崇阳镇上南街18号1栋3单元7层31号房就被告与原告签订的《借款合同》项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用向原告提供抵押担保。2014年5月29日，原告对抵押财产进行了登记，领取了他项权利证书。《借款合同》签订后，原告于2014年5月29日向被告发放了贷款310000元，事后，被告于2015年1月5日出现逾期还款，原告向被告发出《逾期授信业务通知书》，要求被告偿还逾期贷款本金、利息，支付逾期罚息及复利。但被告未偿还逾期贷款本金、利息，未支付逾期罚息及复利。截止2015年9月25日，被告欠原告贷款本金310000元、利息13175元（借款期限内）、罚息15738.55元，共计338913.55元。由此产生诉讼。
本院认为，原告与被告签订的借款合同及抵押合同，均符合法规定，合同合法有效。被告应当按照合同约定按期履行还款付息的义务，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告要求被告按照合同约定履行还本付息、支付逾期还款罚息及复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告主张以被告提供的抵押财产处置后所得款项优先受偿，受偿范围包括本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付违约金31000元及承担律师费5000元的诉讼请求，因原告主张给付了借款利息及逾期还款的罚息和复利，没有证据证明还有损失，故违约金本院不予以支持，而律师费双方没有约定，目前法律也没有相关规定，故律师费本院也不予支持。据此，依照《中华人民共和国民合同法》第一百九十六条，第一百九十八条、第二百零七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条和《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李恒维在本判决生效之日起十五日内一次性给付原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行借款本金310000元、计算至2015年5月21日止的利息13175元、计算至2015年9月25日止的罚息及复利15738.55元，并从2015年9月26日起，以323175元为基数，按年利率13.5%计算支付借款罚息及复利至本判决确定的还款之日止，如未按时还本付息，罚息及复利计算至付清借款本金之日止；
二、原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行对被告李恒武提供的抵押财产在处置后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告重庆银行股份有限公司成都崇州支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6688元，公告费560元，共计7248元，由被告李恒维负担（此款已由原告预交，被告应在本判决生效之日起十五日内一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ勤
审 判 员 罗安民
人民陪审员 李金健
二〇一六年四月十一日
书 记 员 马乾喻