河北省内邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0523民初64号
原告：内丘县好易通小额贷款有限公司，住所地内丘县城康庄路北侧。
法定代表人：智海芳，系该公司董事长。
委托代理人：张欣，男，系该公司职工。
被告：河北通实房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路265汇景国际5-318。
法定代表人：李玉安，系该公司总经理。
原告内丘县好易通小额贷款有限公司（以下简称好易通公司）与被告河北通实房地产开发有限公司（以下简称通实公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。本案当事人原告好易通公司到庭参加诉讼,被告通实公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
内丘县好易通小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求终止原告与被告签订的借款合同；二、请求被告归还借款本金1942万元；三、请求被告归还借款1942万元的利息（自2017年2月28日至本金偿清之日止按合同约定利息算）；四、请求对本笔借款下位于内丘县城北环路北侧南水北调东侧的抵押物享有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：被告于2016年7月11日在申请人处贷款两笔共计人民币：1942万元，期限为一年，有借款合同为证。合同约定每月20日为还息日，自2016年10月20日开始欠息，经原告多次催讨，被申请人均以种种借口推诿不予支付利息。被申请人此行为已经严重违背借款合同第31条约定，为此诉至法院，望贵院依法判如所请。另外，被告自愿将其自有的位于内丘县城北环路北侧，南水北调工程以东房产的使用权经依法抵押登记后抵押予申请人（房他证字第××号），作为担保被申请人按期归还申请人人民币1942万元整贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等偾权得到清偿的担保。原告为证明事实，提交了证据1、借款合同两份，16页，证明原被告存在真实借款，借款1200万元和742万元的事实。证据2、抵押合同两份，均是2016年7月10日签订，抵押共计1942万元，证明被告将自己名下的位于内丘县城北环路北侧，南水北调工程以东的房产作为抵押。证据3、被告方股东会决议复印件一份，证明被告公司股东同意借款和抵押。证据4、房屋他项权证一份，2016年7月12日登记，证明已经办理了抵押登记，原告有优先受偿权。证据5、补充协议两份，2016年7月11日签订，分别为1200万和742万，证明原被告之间的借款具体转账的说明。证据6、借款合同两份，分别为2013年10月23日签订的700万借款的合同，和2014年10月16日签订的1200万借款的合同，以上合同均和补充协议有链接，证明借款的真实有效。证据7、借款借据两份，分别是2013年10月23日签订的700万借据和2014年10月16日签订的1200万借据，证明完成借款手续。证据8、转账凭证四份，2013年10月23日转账700万，其余三份是2014年10月16日转账1200万，证明被告收到了该笔借款，真实有效。证据9、原告公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、法人身份证复印件，证明公司的主体资格；证据10、被告通实公司营业执照、法人证明、法人身份证复印件，证明合同真实有效。
通实公司未有答辩，亦未提交证据。
经审理查明，原告好易通公司为一家经内丘县工商行政管理局登记的小额贷款有限责任公司，被告通实公司为一家经石家庄市工商行政管理局登记的房地产开发有限责任公司。2013年10月23日，案外人张建勇作为甲方（贷款人），与乙方案外人高会钢（借款人）、丙方被告公司（共同借款人）三者签订了一份借款金额为700万元的借款合同，约定甲方向乙方、丙方借款700万元，借款期限自2013年10月23日至2014年10月22日止，借款利率为年息24%，实行利随本清方式，到期一次性还本付息。乙方个人全部资产担保以及丙方公司在建位于北环路在建综合楼西楼的商业楼抵押担保。同日，案外人张建勇通过中国建设银行内丘天颐支行向高会钢转账700万元。高会钢和被告书写了借款借据一份。2016年7月11日，原、被告与案外人张建勇签署了一份补充协议，由被告作为甲方，原告作为乙方，案外人张建勇作为丙方，约定：甲丙双方于2013年10月23日签订借款合同，经三方确认，该借款合同中出借人实际为乙方，借款人高会钢实际为乙方，现予更正。甲方于丙方处借款700万元整，并与当时完成借款，截止到2015年1月21日，甲方欠息42万元整，双方协商将利息转为本金，合计742万元整。由于当时抵押物手续不足，未办理抵押登记，现补充办理抵押登记手续，按照内丘县住房和城乡建设局要求，借款日期和抵押日期需按照实时日期登记，特重新签订借款合同、抵押合同，合同日期定为2016年7月11日。实际借款金额、利率仍按照2013年10月23日借款内容要求。现三方对以下事项予以确认：（1）本协议签订后，甲乙双方间为借款合同关系，甲方与丙方间不存在任何债权债务关系。（2）截止到2016年6月27日，甲方尚欠借款本金742万元，利息148400元。（3）甲方仍按执行2013年10月23日所签订合同条款。
2014年10月16日，被告作为甲方，向作为乙方的原告申请贷款，双方签订了借款金额为1200万元的借款合同，约定借款期限为24个月，自2014年10月16日起至2016年10月16日止，贷款年利率为24%，甲方一次还本、分次付息偿还贷款，结息日为每月的20日，如遇法定节假日，则顺延至下一工作日。甲方如未按本合同的约定按期足额偿还本息，属于违约，乙方有权停止支付甲方尚未使用的贷款，且有权单方面宣布合同项下已发放的贷款提前到期并要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。甲方指定将该笔借款转入高会钢6216685000000022689账户，乙方委托王磊转账。同日，王磊通过中国银行内丘支行向高会钢相应账户分三次汇款共计1200万元。被告向原告出具了该款项的借款借据。2016年7月11日，原、被告签署了一份补充协议，由被告作为甲方，原告作为乙方，约定：双方于2014年10月16日签订借款合同，甲方于乙方处借款1200万元整，并与当时完成借款，由于当时抵押物手续不足，未办理抵押登记，现补充办理抵押登记手续，按照内丘县住房和城乡建设局要求，借款日期和抵押日期需按照实时日期登记，特重新签订借款合同、抵押合同，合同日期定为2016年7月11日。实际借款金额、利率仍按照2014年10月16日借款内容要求。
2016年6月26日，被告通实公司全体股东召开股东会会议，通过了决议，一致同意以本公司名下位于内丘县北侧综合楼抵押，在内丘县好易通小额贷款有限公司贷款共计1942万元，贷款分两次完成，第一期1200万元，第二期742万元。同意委托王晶到房管部门办理抵押登记手续。
2016年7月11日，原、被告分别作为乙方、甲方，签订了两份抵押合同，被告将自己名下位于内丘县城北环路北侧、南水北调工程以东的房产作为抵押物，担保的主债权为主合同项下的本金1942万元，年利率为24%，贷款期限自2016年7月11日始至2017年7月11日止。被告的保证期间为自主合同债务人的借款期限届满之日起3年，即2017年7月11日至2020年7月11日。主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，乙方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权。乙方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权：（1）与甲方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；（2）请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2016年7月12日，原、被告双方到内丘县住房和城乡建设局就以上事项进行了登记，该局向原告颁发了“房他证字第××号”《中华人民共和国房屋他项权证》。
上述事实，有借款合同、抵押合同、被告方股东会决议复印件、房屋他项权证、补充协议、借款借据、转账凭证、原告公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、法人身份证复印件、被告通实公司营业执照、法人证明、法人身份证复印件等载卷为凭。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息，按照约定的期限返还借款。对被告通实公司经法院合法传唤未参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，该行为是对原告诉求认可的表现。原告作为小额贷款公司，被告向其借款1942万元，并约定了利息为年息24%，同时被告将自己名下位于内丘县城北环路东侧、南水北调工程以东的房产作为抵押，上述行为均在法律允许的范畴之内，原被告双方借款事实清楚，证据充分，足以认定。被告在收到了上述款项后，仅按合同约定的利率支付了三个月的利息，至今未归还本金及利息，属于违约行为，原被告在合同中，对解除合同做了约定，现原告据此提出终止合同的要求，合理合法，本院予以准许。原被告双方已办理了相关的房屋他项权证，原告现据此主张对该抵押物享有优先受偿权，符合法律法规的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十一条第七项、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条的规定，判决如下：
一、原告好易通公司对被告通实公司名下的位于内丘县城北环路东侧、南水北调工程以东的房产享有优先受偿权；
二、终止原告好易通公司与被告通实公司签订的1942万元的借款合同；
三、自本判决生效后十日内，被告通实公司归还原告好易通公司借款本金1942万元及利息（利息自2017年2月28日起至偿还完毕日止，按年利率24%计算）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费152863元，保全费5000元，共计157863元，由被告通实公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判长 李 强
审判员 郝文国
审判员 任联青
二〇一七年六月十三日
书记员 马月霞