宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初2539号
原告：宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街246号。
主要负责人：周长军，该支行行长。
委托诉讼代理人：谢光荣，男，宁夏银行股份有限公司丽景支行员工。
被告：石勇，男，1977年10月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：何颖，女，1979年5月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告石勇、何颖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司丽景支行委托诉讼代理人谢光荣到庭参加诉讼，被告石勇、何颖经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司丽景支行向本院提出诉讼请求：1.解除宁夏银行股份有限公司丽景支行与石勇、何颖于2017年1月5日签订的《个人借款合同》；2.石勇、何颖偿还宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金30万元、支付利息6949.85元（截止2018年1月8日），并支付截止借款还清之日的利息；3.宁夏银行股份有限公司丽景支行对石勇、何颖提供抵押的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由石勇、何颖承担。事实与理由：2017年1月5日，宁夏银行股份有限公司丽景支行与石勇签订《个人借款合同》，约定石勇向宁夏银行股份有限公司丽景支行借款30万元，借款期限为60个月，贷款利率为月利率4.75‰；石勇、何颖提供抵押物为其上述借款提供抵押担保。何颖出具《配偶还款承诺书》，承诺履行还款义务。合同签订后，宁夏银行股份有限公司丽景支行按约向石勇发放贷款30万元，但石勇、何颖未按照合同约定履行还款义务。
石勇、何颖未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年1月5日，宁夏银行股份有限公司丽景支行与石勇、何颖签订《个人借款合同》1份，约定石勇向宁夏银行股份有限公司丽景支行借款30万元，借款期限自2017年1月5日起至2022年1月4日，借款利率为月息4.75‰，还款方式为按季结息，结息日为每季度末月20日，分期还本，即分别于2018年1月5日、2019年1月5日、2020年1月5日、2021年1月5日、2022年1月4日偿还借款本金1万元、1万元、1万元、1万元、26万元；如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，宁夏银行股份有限公司丽景支行有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复利，且有权解除合同，宣布项下债务立即到期；石勇、何颖以其共有的位于银川市兴庆区某室（房产证号：房权证兴庆区字第XX**号）为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金等。后双方就该抵押房产办理了抵押登记。2016年12月27日，何颖向宁夏银行股份有限公司丽景支行出具《配偶还款承诺书》1份，承诺与石勇以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。宁夏银行股份有限公司丽景支行于2017年1月5日向石勇发放贷款30万元，但石勇、何颖自2017年9月20日开始未按照合同约定向宁夏银行股份有限公司丽景支行支付利息，亦未于2018年1月5日偿还约定的借款本金1万元，截止2018年1月8日，尚欠到期借款本金1万元、利息6949.85元、未到期借款本金29万元。
本院认为，宁夏银行股份有限公司丽景支行与石勇、何颖签订的《个人借款合同》合法有效，何颖向宁夏银行股份有限公司丽景支行出具的《配偶还款承诺书》系其真实意思表示，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司丽景支行按约向石勇发放贷款后，石勇、何颖自2017年9月20日起未按照约定支付利息，已构成违约，宁夏银行股份有限公司丽景支行有权依据约定解除《个人借款合同》并要求宁夏银行股份有限公司丽景支行偿还全部借款本息。故对宁夏银行股份有限公司丽景支行要求解除《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2018年1月8日，石勇、何颖尚欠宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金30万元（到期本金1万元+未到期本金29万元）、利息6949.85元。故对宁夏银行股份有限公司丽景支行要求石勇、何颖偿还借款本金30万元、支付利息6949.85元（截止2018年1月8日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的付款之日止。石勇、何颖以其共有的位于银川市兴庆区某室为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。当石勇、何颖未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以石勇、何颖提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。石勇、何颖经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告石勇、何颖于2017年1月5日签订的《个人借款合同》；
二、被告石勇、何颖于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金30万元、支付利息6949.85元（截止2018年1月8日），并支付自2018年1月9日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
三、原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告石勇、何颖提供抵押的位于银川市兴庆区某室折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5904元，减半收取计2952元，由被告石勇、何颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一八年三月十四日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。