杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初7843号
原告：何欢欢，女，1991年6月1日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。
被告：张兵，男，1983年5月25日出生，汉族，住浙江省仙居县。
被告：陈灵灵，女，1985年7月31日出生，汉族，住浙江省仙居县。
原告何欢欢与被告张兵、陈灵灵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告何欢欢到庭参加诉讼，被告张兵、陈灵灵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告多支付的租金40054元及押金5000元；2.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年10月3日，原告委托案外人王志杰代原告与被告陈灵灵签订租房合同一份，原告向其承租西湖区转塘新村24号一楼店面一间。双方约定租赁期限为一年，租金为110000元，若原告有意续租，则租金一年一付，需提前一个月支付租金。后在合同履行过程中，双方调整租金为85000元，原告依约支付了85000元租金及5000元押金。2016年10月1日，合同到期前，原告续租房屋，因此又交纳了第二年的租金。后因两被告拖欠叶百州租金，两被告与叶百州签订的租赁合同于2017年4月18日被西湖区人民法院判决解除。为此，原告与叶百州重新签订租房合同且已经向叶百州支付了租金。自此，两被告已经无权将案涉房屋出租给原告，也无权收取租金。两被告系夫妻关系，原告与被告陈灵灵的租赁关系发生在两被告夫妻关系存续期间，案涉房屋的实际承租人为两被告，因此张兵应对陈灵灵的债务承担连带清偿责任，故诉至法院。
两被告未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据材料：
1.《租房合同》。证明王志杰代原告与被告陈灵灵于2015年10月3日签订《租房合同》，合同约定了租期、租金、房屋押金等内容。
2.《情况说明》。证明王志杰系受原告委托代原告向被告陈灵灵承租涉案房屋并与其签订租房合同，案涉房屋的实际承租人为原告的事实。
3.支付宝转账记录。证明原告自2016年5月2日起至2016年8月15日止，通过支付宝转账等方式共计向被告陈灵灵支付第二租赁年度租金85000元的事实。
4.结婚登记审查处理表。证明两被告系夫妻关系的事实。
5.本院（2017）浙0106民初1443号民事判决书。证明两被告与叶百州所签订的租房合同已被法院判决解除的事实。
6.�告与叶百州签订的《房屋租赁合同》、房租支付凭证。证明原告与叶百州已就涉案房屋另行签订租赁合同，并已向叶百州支付房租的事实。
两被告未到庭应诉，也未提交书面证据，视为放弃举证、质证的权利。
本院经审查认为，原告提交的证据1、2，真实性予以确认。证据3，可与银行转账记录相互印证，予以确认。证据4，可证明两被告的夫妻关系，予以确认，证据5，系本院生效民事判决，予以确认。证据6，予以确认。
根据上述证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：
2013年4月1日，叶百州与张兵签订《租房合同》一份，约定叶百州将坐落于杭州市西湖区转塘新村24号房屋出租给张兵使用，期限为五年，即自2013年4月12日至2018年4月12日止；在合同期内，张兵有权将房屋分租出去，期间产生的费用由张兵单独承担。其后，张兵和陈灵灵作为夫妻，以出租人的名义将上述房屋进行分割转租。
2015年10月3日，汪志杰（乙方、承租方）与陈灵灵（甲方、出租方）签订《租房合同》一份，约定：甲方将转塘新村24号房屋一楼店面一间出租给乙方使用，期限为一年，自2015年10月1日至2016年10月1日。租金为100000元，第一年租金于合同签订后一次性支付，另需支付5000元作为租房保证金。第二年起，若乙方有意继续租赁此店面，则店面租金为一年一付，需提前一个月支付租金，即每年的9月1日前支付。合同履行过程中，双方将年租金变更为85000元。合同期限届满后，双方达成续租合意，未再签订新的租赁合同，原告于2016年5月2日至8月15日期间，通过支付宝、银行转账等方式合计向陈灵灵付款85000元。另外，陈灵灵还与原告于2016年12月31日签订《租房合同》一份，约定陈灵灵将转塘新村24号其中一间店面出租给原告使用，年租金为23000元，每年5%递增。原告将其中一间店面及汪志杰出面承租的店面两间合并用于经营。
因张兵和陈灵灵欠叶百州租金436000元未付，叶百州于2017年2月23日诉至本院，形成本院（2017）浙0106民初1443号案件。诉讼中，陈灵灵和张兵明确其两人作为夫妻，系上述房屋租赁合同中共同的承租人，两人共同承担合同义务。2017年4月18日，本院作出判决：“一、解除张兵与叶百州于2013年4月1日签订的《租房合同》。二、张兵和陈灵灵于本判决生效之日起十日内支付叶百州租金436000元（租金暂计算至2017年4月12日，此后至实际腾退之日止的租金和占有使用费按每年500000元的标准另计）、违约金142572元（违约金暂计算至2017年2月22日，此后至主债务履行完毕之日止的的违约金以436000元为基数、按日1‰的标准另计）、转租提成47000�，共计625572元。三、驳回叶百州的其他诉讼请求。”该判决已于2017年5月5日生效，因张兵、陈灵灵未履行判决确定的义务，叶百州于2017年6月5日向本院申请执行，要求二人支付674887元。
2017年5月19日，叶百州（甲方、出租方）与原告（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：叶百州将转塘新村24号60平方米的房屋租赁给原告，租期为一年，自2017年4月12日至2018年4月11日，年租金为70000元。租金每半年支付一次，先付费后使用，乙方于每年的4月13日前支付下半年租金，乙方在签订合同之日起3日内支付租金35000元。
本院认为，依法成立的合同对双方均具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。汪志杰与被告陈灵灵签订的租赁合同是其代原告与陈灵灵所签，该事实有汪志杰出具的情况说明证实。合同签订后，案涉房屋实际是由原告�用，并由原告向陈灵灵交纳租金，被告对此也是知晓的，因此本案合同主体应认定为原告及陈灵灵。被告陈灵灵作为承租人从叶百州处租得房屋，再转租给原告，其应保证原告在租赁期限内可正常使用案涉房屋。现陈灵灵因拖欠出租人叶百州的租金，导致其与叶百州之间的租赁合同被法院判决解决，该案已经生效，双方的租赁合同已于2017年5月5日解除，其自此开始已无出租的权利，应退还已收取的租金。原、被告间的租赁合同到期后，未再签订租赁合同，应视为不定期租赁。租赁期限也应相应截至法院判决解除合同之日，故陈灵灵应退还原告已支付的2017年5月5日至2017年9月30日期间的房租34698.63元及押金5000元。关于被告张兵的责任问题，因两人明确其系案涉房屋的共同承租人，共同承担合同义务，原告要求两被告共同承担责任，本院予以支持。两被告经本院合法传唤未到庭，对本案可作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张兵、陈灵灵退还何欢欢支付的租金34698.63元、押金5000元，合计39698.63元。
二、驳回何欢欢的其他诉讼请求。
案件受理费926元减半收取计463元，由何欢欢负担55元，由张兵、陈灵灵负担408元。
原告何欢欢于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告张兵、陈灵灵于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。
代理审判员 刘小亮
二○一七年十一月二十三无
书 记 员 倪倩虹