湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初3727号
原告覃公荣，男，汉族，1982年4月20日出生。
委托诉讼代理人周晨曦（特别授权），系湖南联合创业律师事务所律师。
委托诉讼代理人严谣（特别授权），系湖南联合创业律师事务所实习人员。
被告胡永成，男，苗族，1963年10月4日出生。
被告吴小花，女，苗族，1975年8月23日出生。
二被告委托诉讼代理人朱志奇（特别授权），男，汉族，1976年11月10日出生。
被告胡义平，男，苗族，1985年6月22日出生。
被告胡义军，男，苗族，1989年4月19日出生。
二被告委托诉讼代理人朱志奇，男，汉族，1976年11月10日出生。
被告蒋辉洪，男，苗族，1966年5月15日出生。
被告潘启海，男，苗族，1970年1月11日出生。
原告覃公荣与被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平、蒋辉洪、潘启海民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用普通程序，分别于2017年4月25日公开开庭进行了第一次审理，原告覃公荣的委托诉讼代理人周晨曦、严谣、被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平的共同委托诉讼代理人朱志奇、被告潘启海到庭参加诉讼，被告蒋辉洪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；于2017年6月8日公开开庭进行了第二次审理，原告覃公荣的委托诉讼代理人周晨曦、严谣、被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平的共同委托诉讼代理人朱志奇、被告蒋辉洪到庭参加诉讼，被告潘启海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃公荣提出诉讼请求：1、请求判决六被告偿还原告借款本金762000元；2、请求判令被告自2015年7月30日起按月利率2﹪支付原告利息、违约金、滞纳金至本息清偿之日止（计算至2016年11月20日为243840元）；3、请求判令原告对被告胡永成、吴小花共有的所有权证号为靖房权证2007字第01-009488号、靖房权证2010字第01-011581号房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2015年1月30日，六被告同原告签订合同编号为GQHN000268的《借款合同》（以下简称合同），合同约定：六被告向原告借款人民币120万元，被告须按合同约定的分期还款表中确定的还款日期和还款金额向原告偿还本金和利息。被告晚于分期还款表约定的还款日期还款，应向原告支付罚息和违约金。被告胡永成、吴小花以其共有的所有权证号为靖房权证2007字第01-009488号、靖房权证2010字第01-011581号房屋为该借款提供担保，并办理抵押登记。
合同签订后，原告积极履行合同各项义务，六被告于同日出具《收款确认书》，确认收到借款本金120万元。然而，六被告至2015年7月30日便不再向原告如数归还款项，六被告的行为已经构成违约，严重损害债权人的利益。
鉴于以上事实，原告认为，六被告有责任偿还原告借款本金及利息，请求法院依法判决。
原告覃公荣提供下列证据支持其主张：
证据1、借款合同，拟证明2015年1月30日，胡永成、吴小花、胡义平、胡义军、蒋辉洪、潘启海同覃公荣在怀化市鹤城区琼天大厦签订借款合同，合同对借款、利息的支付、违约责任等进行了明确的约定，且约定管辖法院为合同签署地法院；
证据2、收款确认书，拟证明胡永成、吴小花、胡义平、胡义军、蒋辉洪、潘启海确认收到借款120万元；
证据3、抵押合同、靖房他证2015字第043号他项权证，拟证明胡永成、吴小花以其所有权证号为靖房权证2007字第01-009488号、靖房权证2010字第01-011581号共有房屋为涉案借款提供担保并办理抵押登记。
证据4、2017年4月28日的（2017）京中信内民证字49902号公证书一份，拟证明刘广东受覃公荣的委托，将1032000元转入胡永成的账户中。
被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平、潘启海口头辩称：1、被告胡永成仅收到案外人刘广东转账的1032000元，原告没有支付借款本金，借款关系不成立；2、虽然签订了借款协议，但是借款合同利息约定不明确，违约金及利息过高，应当不能超过年利率24%；3、主债务不成立的情况下，担保债权和抵押债权也应当不成立。
被告蒋辉洪口头辩称：钱是胡永成借的，胡永成说用自己房产证抵押，叫蒋辉洪帮忙去签个字，于是蒋辉洪就去签字了，蒋辉洪听胡永成说到账只有103万元，已经还了80多万元，欠款数额不是这么多。
被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平、潘启海、蒋辉洪均未提交证据支持其主张。
经公开开庭审理，当事人当庭举证、质证和辩论，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：
对原告提交的证据2即收款确认书中载明的借款金额，结合原告提交的证据4即2017年4月28日的（2017）京中信内民证字49902号公证书一份予以认定，应以被告实际收到的借款金额1032000元为准。
经审理查明：2015年1月30日，六被告与原告签订合同编号为GQHN000268的《借款合同》（以下简称合同）。双方约定：一、借款金额为120万元；二、借款期限为自2015年1月30日至9月29日止；三、还款方式为本息偿还方式，按照如下分期还款表进行偿还：
期数
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还款日期
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还款金额（单位：元）
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1
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2015年2月28日
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40 000
2
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2015年3月29日
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60 000
3
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2015年4月29日
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80 000
4
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2015年5月29日
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100 000
5
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2015年6月29日
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200 000
6
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2015年7月29日
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200 000
7
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2015年8月29日
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250 000
8
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2015年2月28日
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366 000
四、违约责任：被告未按约定足额还款的，应向原告支付罚息和逾期违约金，罚息每日按当月直至借款期结束的应还本息的0.05﹪计算，违约金按当月应还本息的10﹪计算。合同签订后，原告覃公荣于次日委托案外人刘广东通过银行转账向被告胡永成给付了借款1032000元，另外168000元以冠群驰骋投资管理（北京）有限公司的名义收取服务费，并未实际支付。被告胡永成、吴小花以其共同所有的位于湖南省靖州县渠阳西路飞山新城所有权证号为靖房权证2007字第01-009488号、靖房权证2010字第01-011581号的房屋作为抵押，并到房产管理部门办理了抵押权登记。借款后，被告胡永成依约偿还了前5笔分期还款金额，第六笔仅偿还了3万元。以上共计偿还了本息51万元。
本院认为，六被告与原告签订合同编号为GQHN000268的《借款合同》属于民间借贷行为，其借款金额以实际交付的金额为准，本案中原告实际交付的金额为1032000元，因此，原告借给被告的借款本金为1032000元。根据合同约定，被告借款金额为120万元时，原告应还款本息总额为129.6万元，据此推算共8个月的利率为8﹪，故借款本金为1032000元时，被告依约应还款本息总额为1114560元，因此，在前7期还款金额不变的情况下，最后一笔还款金额应为102000元。在被告依约偿还了51万元后，剩余的依约应还本息总额604560元中，本金为559777.78元（604560÷1.08=559777.78）。鉴于双方约定的利息、违约金和罚息之和，已超过法律允许的上限，本院仅支持以尚欠本金559777.78元为基数，按月利率2﹪从2015年7月29日起计至还清之日的利息。被告胡永成、吴小花以其共同所有的位于湖南省靖州县渠阳西路飞山新城所有权证号为靖房权证2007字第01-009488号、靖房权证2010字第01-011581号的房屋作为抵押，并到房产管理部门办理了抵押权登记，原告对上述房屋在本案债权范围内具有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平、潘启海、蒋辉洪于本判决生效之日起10日内偿还2015年1月31日所借、现尚欠原告覃公荣的借款本金559777.78元及从2015年7月29日起计至还清之日的利息（按月利率2﹪计算）；
二、原告对被告胡永成、吴小花共有的位于湖南省靖州县渠阳西路飞山新城所有权证号为靖房权证2007字第01-009488号、靖房权证2010字第01-011581号的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告覃公荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13853元，由原告覃公荣承担1993元，由被告胡永成、吴小花、胡义军、胡义平、潘启海、蒋辉洪共同承担11860元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 吴家林
人民陪审员 沈 红
人民陪审员 黄巧云
二〇一七年七月三日
代理书记员 石修泽
附法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。