苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9399号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
主要负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：殷荣，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告：张秋婵，女，汉族，1963年10月25日生，户籍地浙江省泰顺县。
被告：董仁乾，男，汉族，1964年12月5日生，户籍地浙江省泰顺县。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称“民生银行”）与被告张秋婵、董仁乾金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈晨独任审理。后因被告下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、传票及相关材料，并依法由代理审判员陈晨与人民陪审员李明俊、黄全官组成合议庭适用普通程序审理。本案于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人蔡吉到庭参加诉讼，被告张秋婵、董仁乾经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张秋婵、董仁乾归还原告借款本金700000元，并支付逾期利息（含罚息、复利）合计人民币14626.57元（暂计算至2016年7月26日，此后罚息及复利按《综合授信合同》的约定继续计算至实际归还之日）；2、判令被告张秋婵、董仁乾偿付原告律师费23465元；3、判令如被告张秋婵、董仁乾不能清偿上述债务，原告有权行使抵押权，以两被告所有的、坐落于苏州市××新区××区××室依法折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由两被告负担。事实与理由：2013年7月8日，原告与被告张秋婵、董仁乾签订《综合授信合同》，约定原告向被告张秋婵、董仁乾提供最高授信额度70万元。同日，被告张秋婵、董仁乾作为抵押人与原告签订《最高额担保合同》，约定为被告张秋婵、董仁乾在上述综合授信合同项下债务提供抵押担保。原告依约放款后，被告未按约还款，故诉至法院。
被告张秋婵、董仁乾未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年7月8日，原告民生银行（乙方/授信人/贷款人）与被告张秋婵（甲方/受信人/借款人）签订编号为926072013009385号的《综合授信合同》。合同约定在最高授信额度有效期限60个月（自2013年7月18日至2018年7月18日）内，授信提用人可向乙方申请使用的最高额授信额度为70万元。本合同项下甲方的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于7.2%。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%确定。为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，由抵押人张秋婵、董仁乾与乙方签订编号为926072013009385D0的《最高额担保合同》。授信提用人违反合同约定义务，乙方有权要求本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权要求授信申请人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。被告张秋婵、董仁乾在合同尾部甲方处签字确认。
2013年7月8日，被告张秋婵（抵押人/丙方）、董仁乾（抵押人/丙方）与原告民生银行（担保权人/丁方）签订编号为926072013009385D0的《最高额担保合同》。合同约定主合同为主合同债务人张秋婵与丁方签署的编号为926072013009385号的综合授信合同。丙方自愿以其名下位于苏州市××新区××区××室的房屋为主合同项下的债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。发生主合同约定的债务履行期限届满，而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。被告张秋婵、董仁乾在合同尾部丙方及共有人处签字确认。2013年7月17日，原、被告双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续，登记权利人为原告民生银行，登记债权数额为70万元。
2015年7月15日，被告张秋婵向原告出具了借款支用申请书，申请借款70万元，借款期限为2015年7月15日至2016年7月15日，并要求以受托支付的方式将借款金额支付至指定账户。原告经审核后同意根据被告申请的期限和金额发放贷款，执行固定年利率5.82%，还款方式为按月付息到期还本，每月还款日为15日。
2015年7月15日，原告按约定发放贷款后，制作了借款凭证，载明借款金额为70万元，借款期限自2015年7月15日至2016年7月15日，执行年利率为5.82%。
原告向本院陈述，截至2017年3月20日，被告张秋婵尚欠原告借款本金70万元、利息13442.47元，罚息（含复利）44214.31元。
另查明，原告民生银行于2016年8月1日与江苏致邦（苏州）律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告诉讼事宜，律师费23465元。
又查明，被告张秋婵、董仁乾于2006年8月20日在浙江省泰顺县登记结婚。
上述事实，有原告提供的综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书、借款凭证、他项权证、个人账户对账单、扣款回单、个人贷款系统贷款基本信息截屏打印件、委托代理协议、结婚登记审查处理表等证据及当事人陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告民生银行与被告张秋婵、董仁乾之间签订的综合授信合同、最高额担保合同系双方真实意思表示，依法成立生效。原告已按约向被告张秋婵发放贷款70万元，被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约。
原告主张的利息、罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。原告主张截至2017年3月20日的欠款数额经本院核算无误，本院予以确认。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在综合授信合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且原告主张的律师费计算方法符合相关规定，故原告的上述主张本院予以支持。
原告要求对抵押房产享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告董仁乾承担共同还款责任的主张，本院认为本案所涉债务发生在夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。
被告张秋婵、董仁乾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张秋婵、董仁乾应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金70万元，截至2017年3月20日的利息13442.47元、罚息（含复利）44214.31元，以及自2017年3月21日起至实际还款日止以未还本息为基数，按照年利率8.73%计算的罚息、复利；
二、被告张秋婵、董仁乾应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费23465元；
三、如被告张秋婵、董仁乾未能履行上述付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告张秋婵、董仁乾名下的位于苏州市高新区苏福路199号C区403室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在70万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11180元，由被告张秋婵、董仁乾负担（原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：a。
审 判 长 陈 晨
人民陪审员 李明俊
人民陪审员 黄全官
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 陈 倩
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债权人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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