济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历民初字第227号
原告济南剑侨装饰工程有限公司，住所地济南市。
法定代表人王磊，董事长。
委托代理人许艳敏，女，1982年出生，汉族，住济南市，该单位职工。
委托代理人李友林，男，1986年出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县，该单位职工。
被告杨晓毅，男，1971年出生，汉族，住济南市。
委托代理人成建，山东海扬律师事务所律师。
委托代理人李超，男，1988年出生，汉族，住济南市。
原告济南剑侨装饰工程有限公司（以下简称剑侨公司）与被告杨晓毅装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，于2013年3月28日公开开庭进行了审理。原告剑侨公司的委托代理人许艳敏、李友林，被告杨晓毅的委托代理人成建、李超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告剑侨公司诉称，2013年9月17日，被告杨晓毅与原告签订《施工合同》，合同约定，由原告为被告位于山东省黄金大厦5F的山东泽霖企业管理咨询有限公司办公项目进行装修，工程施工范围是报价施工，工程造价为15万元，同时双方约定，实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。为了保证合同顺利履行，双方约定了违约金的计算方法，“甲方拖欠工程款尾款，应向乙方支付拖欠金额日千分之五的违约金”。原告按照合同约定及时履行合同，于2013年9月19日开工。施工过程中，被告不断提出工程设计变更，被告与原告签订工程项目变更单，增减项合计增加造价23001.216元，由被告在变更单上签字确认。在被告对设计变更进行确认的前提下，原告按照被告要求予以施工，现工程已经施工完毕，但被告一再拖延支付工程余款及增加项目的款项。基于原告已经按照合同约定及及时履行合同，但被告杨晓毅未按照合同约定支付工程款（被告尚有38001.216元工程款未支付，包括工程增加项目款项23001.216元和工程尾款15000元），为了维护自己的合法权益，请求法院依法判令：1、判令被告支付原告拖欠工程款38001.216元，包括设计变更增加造价23001.216元和工程尾款15000元；2、判令被告向原告支付违约金17100.54元（被告拖欠工程款尾款，应向原告支付拖欠金额日千分之五的违约金，按90天计算）；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
原告剑侨公司为证明其主张，提供以下证据：
证据1、施工合同1份，证明被告与原告签订了施工合同，原告实际履行了合同，已施工完毕，但被告拖欠工程款，拒绝结算验收，并已实际占有使用该施工工程；
证据2、剑侨装饰报价明细表1宗，证明原告已经提供报价明细表，被告签字确认，以此为前提，原告才开始施工，原告已按约定施工完毕，但被告拖欠工程款，拒绝结算验收，并已实际占有使用该工程；
证据3、工程项目变更单1份，证明施工过程中被告提出涉及变更，签订了工程款项目变更单，签字确认了增减项目内容及价格，但未明确相应顺延的工期；原告已按照约定将增减项目施工完毕，但被告拒付增项款；
证据4、工程清算单1份；
证据5、工程清算单邮寄回执1份；
证据4、5证明原告已向被告提出结算，被告拒绝结算；
证据6、工程项目（山东黄金大厦5F）已投入使用照片1宗，证明该工程项目未经竣工验收，被告已擅自使用，实际占有了该工程项目。
被告杨晓毅辩称，1、原、被告之间签订装饰合同书没有异议，合同约定的开工时间为2013年9月19日至2013年10月13日、10月14日竣工验收，该工程至2014年11月25日完工，因此，对于其逾期交工，对于被告造成的经济损失50300元；2、原告现在所完成的工程中实际存在的问题比较多，且实际的装修效果与效果图不相符，被告也通知了原告及时整改，但至今未能采取行动；3、其提出的违约金的标准没有相应的法律依据，且该项目不应当得到支持。
被告杨晓毅为证明其主张，提供以下证据：
证据1、回复函及邮寄回执单份，时间为2014年2月10日，证明被告就原告提出的结算问题及时提出回复，但原告一直没有给我方答复；
证据2、证明1份，证明装修合同的法律后果应当由泽霖公司承担，本案被告仅仅是经办人；
证据3、合同书2份及收条1份，证明由于原告未能及时交工，造成被告单位产生的租金损失50300元。
经审理查明，2013年9月17日，杨晓毅（甲方）与剑侨公司（乙方）签订了施工合同一份，约定由乙方承建甲方装修工程；工程名称为山东泽霖企业管理咨询有限公司办公项目；工程地点为山东省黄金大厦5F；工程造价为15万元；工程期限根据工期和使用需要，商定工程总施工期为25天，以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间，自2013年9月19日开工至2013年10月13日，10月14日竣工验收；如遇下列情况，工期相应顺延，因甲方提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度；工程价款的支付与结算，1、本合同签订后三日内，甲方支付不少于合同总价35%预付款，计52500元；2、施工十三天内，甲方向乙方支付不少于合同金额55%工程款，3、工程竣工验收完毕后7天内，甲方向乙方支付占合同金额10%的工程款，计15000元；如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额日千分之五的违约金；如因乙方原因拖延工期，应向甲方支付装修金额日千分之五的违约金；工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲乙双方验收，甲方提前使用或擅自使用，则视为验收合格，乙方验收通知书送达甲方三日内，不进行验收的，则双方视为验收合格；工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。后，杨晓毅分别在剑桥装饰报价明细表和工程项目更变单上签字，其中明细表中的金额为15万元，变更单上的增减项共计金额为23001.216元。
庭审中，双方对于上述工程的完工日期2013年11月25日以及杨晓毅已支付的工程款135000元均表示认可。11月27日，杨晓毅所在的山东泽霖企业管理咨询有限公司搬入涉案装修工程地点。
2014年1月20日，剑侨公司的公司职员李友林向杨晓毅以特快专递的方式邮寄工程项目结算单，杨晓毅对于函件予以接收。该结算单中，剑侨公司计算的增项为23000元，违约金45000元，尾款为15000元，共计83000元。2014年2月25日，杨晓毅向李友林以特快专递的方式邮寄回复函一份，李友林接收了该回复函，其内容为1、认为剑侨公司迟延交工造成其公司损失50300元；2、工程验收中发现15处问题；3、关于结算单的回复。
以上事实由原、被告提供的证据及庭审笔录在案佐证，本院予以认定。
本院认为，2013年9月17日，杨晓毅与剑侨公司签订的施工合同系双方真实意思表示，内容合法有效，本院对此予以确认。剑侨公司根据合同相对性原则向杨晓毅主张权利，符合法律规定，因此，对于杨晓毅辩称应当向山东泽霖企业管理咨询有限公司主张权利的辩称，本院不予采信。
本案的争议焦点有二：一、双方关于涉案工程的结算金额应为多少？二、剑侨公司是否存在违约情形？
一、双方关于涉案工程的结算金额应为多少？双方的合同中约定了工程的固定价款为15万元，双方对此无争议，本院对此予以认定。另外，杨晓毅对于增减项的数额23001.216元不予认可，但有其签字确认的变更单为证，且杨晓毅没有提供另外的增减项数额的证据，因此本院对于该增减项的数额23001.216元予以认可。据此，除去杨晓毅已经支付的款项135000元，尚欠剑侨公司15000元＋23001.216元=38001.216元。
二、剑侨公司是否存在违约情形？1、是否存在逾期完工的情形？合同中双方约定了增减项，且第三条第2款约定，因甲方提出增减项目而造成较大涉及变更，因而影响进度的工期相应顺延。对于顺延的天数，双方对此并无签证或者另行约定，因此顺延天数不明确，杨晓毅关于剑侨公司逾期完工的辩称，证据不足，本院不予采信。2、是否存在工程质量问题？涉案工程的完工时间为2013年11月25日，但完工后双方并未验收，在此情况下，11月27日杨晓毅所在的山东泽霖企业管理咨询有限公司搬入涉案工程地点进行办公。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以适用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因此，涉案工程应当自发包方搬入之日起视为验收合格，对于杨晓毅关于剑侨公司装修工程不符合效果图的辩称，本院不予采信。
另，关于违约金，双方合同中约定自验收合格之日起7日内支付尾款，即按照视为验收合格之日2013年11月27日起7日起，即2013年12月4日杨晓毅应当支付剩余款项，但双方关于违约金的约定过高，本院对此予以调整为同期银行贷款利率。
综上，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告杨晓毅自本判决生效之日起十日内向原告济南剑侨装饰工程有限公司支付工程款38001.21元；
二、被告杨晓毅自本判决生效之日起十日内向原告济南剑侨装饰工程有限公司支付违约金（以38001.21元为本金，自2014年1月4日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日）；
三、驳回原告济南剑侨装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1180元，财产保全费800元，均由被告杨晓毅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 田 丰
人民陪审员 于平吉
人民陪审员 顾建金
二〇一四年七月八日
书 记 员 谷梅香