江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亭兴民初字第0470号
原告陈友华。
委托代理人王忠，盐城市盐都区楼王法律服务所法律服务工作者。
被告上海诺顺建筑装饰工程有限公司，住所地上海市宝山区金石路1688号2-115室。
法定代表人刘翔，该公司总经理。
委托代理人朱中庆，江苏大直律师事务所律师。
委托代理人李银生，江苏大直律师事务所律师助理。
被告叶修彩。
原告陈友华与被告上海诺顺建筑装饰工程有限公司（下称上海诺顺公司）、叶修彩租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月25日受理后，依法适用简易程序由代理审判员孙伟独任审判，后经批准，本案依法转为普通程序，由审判员曹剑、陆小暐、代理审判员孙伟组成合议庭，于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告陈友华的委托代理人王忠，被告上海诺顺公司的委托代理人李银生到庭参加诉讼，被告叶修彩经本院本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，并于同年10月13日第二次公开开庭进行了审理，原告陈友华的委托代理人王忠，被告上海诺顺公司的委托代理人朱中庆到庭参加诉讼，被告叶修彩经本院本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告陈友华诉称：2012年12月8日，被告上海诺顺公司因承建位于盐城市区开放大道以西、新洋路以北的申鑫名城小区21#、22#楼需要，安排叶修彩与原告签订了一份建筑周转材料租赁合同一份，向原告租赁钢管、扣件。合同签订后，原告依约履行了合同，将钢管、扣件运至申鑫名城21号、22号楼工地，由被告上海诺顺公司用于工程施工，施工结束后，被告仅付部分租金，经结算，被告诺顺公司尚欠原告租金88000元，有被告叶修彩出具的欠条为证，被告诺顺公司曾于2013年12月3日和原告的钢管租金问题达成了协议，但至目自前为止对欠款等及车运费用6882元一直未付分文。现诉请法院判令：两被告共同偿还原告所欠租金88000元，并互付连带责任；两被告赔偿原告上下力资及车运费用6882元，并互负连带责任。
被告上海诺顺公司辩称，上海诺顺公司并没有安排叶修彩与原告签订钢管租赁合同，叶修彩与原告之间是怎么签订合同，怎么商谈合同、履行合同，上海诺顺公司均不知情，也不认可。原告与叶修彩之间的争议，与上海诺顺公司无关；本案是建筑材料租赁纠纷，依据合同相对性原理，上海诺顺公司并非本案的适格主体（合同是原告与叶修彩个人之间签订的建筑材料租赁合同）上海诺顺公司当初与原告签订协议时，叶修彩确实有8万元的款项在上海诺顺公司处，但现已支付案外人王正文，叶修彩在上海诺顺公司处已没有任何款项，所以上海诺顺公司已没有义务再向原告代为支付租金。请求法院驳回原告要求我公司承担责任的诉请。
被告叶修彩未作答辩。
经审理查明：2012年12月23日，被告叶修彩（乙方）以上海诺顺公司申鑫名城21#、22#楼架工的名义与原告陈友华（甲方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定：乙方向甲方租用钢管、扣件用于搭建盐城市申鑫名城21#、22#楼工地。原告陈友华、被告叶修彩同时对租赁案涉钢管、扣件的数量、租赁期限（2012年12月26日至2013年8月30日）、清理保养费用、维修费、租金结算方式及期限等进行了约定。合同签订后，原告陈友华向被告叶修彩提供了案涉租赁物钢管、扣件。2013年12月24日，原告陈友华与被告叶修彩对租赁费进行了结算，被告叶修彩向原告陈友华出具欠条载明：“…欠到陈友华租金捌万捌仟元”。
2013年12月3日，被告上海诺顺公司与原告陈友华签订协议一份，载明：“上海诺顺公司（甲方）与陈友华（乙方）。鉴于甲方将申鑫名城21#、22#楼外脚手架工作承包给叶修彩负责，而叶修彩所用大部分钢管、扣件由乙方出租给叶修彩使用，叶修彩尚欠乙方租金，甲方尚有部分款项未结付给叶修彩；乙方提请甲方为叶修彩垫付部分拖欠租金事宜达成协议如下：一、截止2013年l1月30日，叶修彩欠乙方钢管扣件租金计88000元…二、2013年12月2日，己拆除的外脚架钢管6375.8米、扣件4038只，已由叶修彩现场交付给乙方，乙方已将钢管6375.8米、扣件4038只全部运回；叶修彩己付租金3万元。三、甲方同意暂停支付应付叶修彩的剩余款项，待21#、22#楼外脚手架全部折除后、叶修彩将乙方提供的钢管与扣件全部归还乙方，且叶修彩拒付乙方租金的情况下，由甲方在未付叶修彩剩余款项范围内代叶修彩支付拖欠乙方的租金。四、乙方收到甲方为叶修彩垫付的租金后，乙方将对叶修彩享有的前述相应债权转让给甲方，由甲方直接向叶修彩主张债权。五、如叶修彩最终证明不欠乙方租金或钢管或扣件，并最终据此要求甲方赔偿租金或钢管或扣件的话，乙方需无条件将己收取甲方的租金或钢管或扣件全部返还给甲方”。被告上海诺顺公司在上述协议盖章确认。后因租金给付事宜产生纠纷，2014年5月19日，原告就本案事宜向盐城市亭湖区人民调解委员会驻新兴法庭调解工作室申请调解，经民调未果，原告诉至本院要求被告给付租金等。
另查明，2014年1月9日14日，盐城市公安局亭湖分局新洋派出所出具情况说明载明：“我所于2013年12月20日14时31分接到市局110指挥中心指令，报警人称有人到申鑫名城工地上闹事。接处警民警到现场了解，系陈友华将脚手架租给叶修彩，叶将所租来的脚手架拿到申鑫名城建筑工地使用。现叶修彩和申鑫名城工地结算出现分歧，同日下午，在叶修彩不在场的情况下，陈友华带人来欲拉走脚手架，被工地工作人员刘翔阻止，双方发生分歧后报警，我所民警到场后边行现场调解，…由陈友华作书面承诺，如多拉脚手架要如数退回，拉走脚手架的数量要经公证处来人公证后由陈友华写收条给工地方人员刘翔后才能拖走，此意见得到当事双方认可，我所在场调处人员…先行离开，不久我所又接工地工作人员刘翔报告，称陈友华在没有等到公证处来人公证和工地上的刘翔确认脚手架数量的情况下就将已装运上车的脚手架强行拉走”。
本案在审理过程中，经本院主持调解，因被告叶修彩未到庭，致调解未果。
本院认为，依法成立的合同应受法律保护，当事人应该按照合同约定，全面履行自身的合同义务。
关于原告陈友华陈述被告上海诺顺公司因承建申鑫名城小区21#、22#楼需要而安排叶修彩与其签订《建筑周转材料租赁合同》问题。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任…”。本案中，虽然被告叶修彩以上海诺顺公司申鑫名城21#、22#楼架工的名义与原告陈友华于2012年12月23日签订《建筑周转材料租赁合同》，但原告要求被告上海诺顺公司给付租金时，原告及上海诺顺公司共同确认“叶修彩尚欠乙方（陈友华）租金”，且原告陈友华（乙方）于2013年12月3日与被告上海诺顺公司（甲方）达成的已协议明确“叶修彩拒付乙方租金的情况下，由甲方在未付叶修彩剩余款项范围内代叶修彩支付拖欠乙方的租金”，这和原告与被告上海诺顺公司的上述协议中“乙方收到甲方为叶修彩垫付的租金后，乙方将对叶修彩享有的前述相应债权转让给甲方，由甲方直接向叶修彩主张债权”。另外，2014年1月9日14日，盐城市公安局亭湖分局新洋派出所出具的说明载明：“…接处警民警到现场了解，系陈友华将脚手架租给叶修彩，叶将所租来的脚手架拿到申鑫名城建筑工地使用…”。上述情况均能相互印证，基于上述事实可确定：案涉《建筑周转材料租赁合同》签订时，叶修彩事先没有的到上海诺顺公司的授权，在事后又未能得到上海诺顺公司的追认，故该《建筑周转材料租赁合同》的法律后果，应由叶修彩个人承担。被告叶修彩向原告陈友华出具欠条载明：“…欠到陈友华租金88000元”，故原告陈友华要求被告叶修彩支付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告陈友华要求被告叶修彩承担上下力资及车运费用6882元的请求。经本院释明，原告陈友华并未提交相应证据对其实际产生了该项支出予以佐证，故对原告陈友华的该项诉讼请求，本院不予支持。
鉴于原告陈友华（乙方）与被告上海诺顺公司（甲方）达成的协议明确约定“叶修彩拒付乙方租金的情况下，由甲方在未付叶修彩剩余款项范围内代叶修彩支付拖欠乙方的租金”，但原告陈友华并未提供证据对被告上海诺顺公司在法庭辩论终结时尚欠叶修彩款项予以佐证，原告陈友华要求被告上海诺顺公司支付租金并承担上下力资及车运费用6882元的请求的诉讼请求，本院不予支持。被告叶修彩经本院合法传唤未作答辩，视为放弃举证质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十八条第一款，第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告叶修彩在本判决生效之日起十日内向原告陈友华支付租金88000元；
二、驳回原告陈友华其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2000元，由原告陈友华负担50元，被告负担1950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 曹 剑
审 判 员 陆小暐
代理审判员 孙 伟
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 赵 静
附录法律条文
1.华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》法释（2001）33号
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。