云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第467号
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行（以下简称武定农行）。
法定代表人李国富，职务行长。
委托代理人姜学臣，男，汉族，1976年12月15日生，云南省武定县人，中国农业银行武定县支行副行长。代理权限：特别授权代理。
被告朱和，男，汉族，1971年6月19日生，云南省武定县人。（未到庭）
被告黎芳，女，傈僳族，1971年10月5日生，云南省武定县人。（未到庭）
被告朱海，男，汉族，1965年6月14日生，云南省武定县人。
被告闫尔丽，女，汉族，1965年6月14日生，云南省武定县人。（未到庭）
被告闫建辉，男，汉族，1967年1月15日生，云南省武定县人。
原告武定农行诉被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉金融借款合同纠纷案，本院于2015年9月9日立案受理，2016年1月8日依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告武定农行委托代理人姜学臣到庭参加诉讼，被告朱海、闫建辉到庭参加诉讼，被告朱和、黎芳经公告传唤、被告闫尔丽经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告武定农行及其代理人诉称：被告朱和与黎芳系夫妻关系，2012年7月6日，被告朱和因生产经营周转资金不足，向原告申请借款，经协商，双方签订了《最高额担保个人借款合同》，同日，被告黎芳向原告出具了《家庭成员共同还款责任确认书》。合同约定，借款额度为贰佰壹拾万元，额度有效期自2012年7月6日起至2015年7月5日止，单笔借款期限最长不超过拾贰个月，其到期日最迟不得超过2016年1月5日，借款利率为浮动利率。合同违约责任约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调，对应付而未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告朱和、黎芳为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（1999）字第XXXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；被告朱海、闫尔丽为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXXX房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（XXXX）字第XXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；被告闫建辉为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号：武国用（XXXX）字第XXXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；2012年7月6日，原告对被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉提供的抵押房产办理了抵押登记手续，并取得他项权利证书。合同签订后，原告于2014年7月2日向被告朱和发放了210万元借款，借款凭证载明，执行利率为7.5%，逾期利率为11.25%，借款到期日为2015年7月1日。被告朱和借款后，没有按合同约定按期归还借款本息，截止2015年8月27日止，欠借款本金210万元，借款利息85174.52元。现特诉请法院：一、判令被告朱和、黎芳共同归还原告借款本金210万元，及计算至2015年8月27日止的利息85174.52元，并由被告朱和、黎芳承担自2015年8月28日至借款本息还清之日止的逾期利息、罚息及复利（利率按《借款合同》约定的标准计算）。二、判令被告朱和、黎芳在其提供抵押房产价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以被告朱和、黎芳提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、判令被告朱海、闫尔丽在其提供抵押房产价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以被告朱海、闫尔丽提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、判令被告闫建辉在其提供抵押房产价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以被告闫建辉提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。五、由被告承担本案诉讼费。
被告朱海辩称：担保是事实，但借款究竟还了多少不清楚。
被告闫建辉辩称：担保是事实，但借款差多少不清楚。
原告武定农行及其代理人向法庭提交下列证据：
第一组：1、朱和、黎芳身份证、结婚证及常住人口登记卡复印件各一份；2、朱海、闫尔丽身份证及常住人口登记卡复印件各一份；3、闫建辉身份证及常住人口登记卡复印件各一份，该组证据欲证实被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉的身份情况。第二组：1、最高额担保个人借款合同一份；2、家庭成员共同还款责任确认书一份；3、最高额担保个人借款合同借款申请书一份；4、借款凭证一份，该组证据欲证实被告朱和因生产经营周转资金不足向原告申请借款，双方于2012年7月6日签订《最高额担保个人借款合同》，合同对借款额度、额度有效期、借款利率、罚息、复利、还款方式、违约责任、担保方式、担保范围等进行了明确约定，合同签订后，原告于2014年7月2日向被告朱和提供210万元借款的事实。第三组：1、房地产抵押清单一份；2、同意房产抵押承诺书一份；3、房屋所有权证复印件一份；4、房屋共有权证复印件一份；5、国有土地使用权证复印件一份，该组证据欲证实被告朱和、黎芳为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（XXXX）字第XXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保。第四组：1、房地产抵押清单一份；2、同意房产抵押承诺书一份、拟定抵押物清单一份；3、房屋所有权证复印件一份；4、房屋共有权证复印件一份；5、国有土地使用权证复印件一份，该组证据欲证实被告朱海、闫尔丽为担保借款合同的履行，将位于武定县高桥镇新大街房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（XXXX）字第XXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保。第五组：1、房地产抵押清单一份；2、同意房产抵押承诺书一份、拟定抵押物清单一份；3、房屋所有权证复印件一份；4、国有土地使用权证复印件一份，该组证据欲证实被告闫建辉为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号：武国用（XXXX）字第XXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保。第六组：1、房屋他项权利证；2、土地他项权利证，该组证据欲证实2012年7月6日，原告对被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉提供的抵押房产办理了抵押登记手续，并取得房屋他项权利证书及土地他项权利证书的事实。第七组：贷款合约基本信息一份，欲证实被告朱和没有按期归还原告借款本息，截止2015年8月27日止，欠借款本金210万元，借款利息85174.52元的事实。
经质证，被告朱海对原告提交的上述证据均无异议。
经质证，被告闫建辉对原告提交的上述证据均无异议。
被告朱和、黎芳经公告送达未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及其他意见；被告闫尔丽经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及其他意见。
本院认证，上列证据来源和形式合法，与待证事实相关联，且被告朱海、闫建辉承认担保是事实，能够反映案件真实情况，本院予以采信作为定案根据。但第七组证据《贷款合约基本信息》上明确到2015年8月27日，被告朱和的利息余额为55128.48元，借款利息以该信息表上明确的为准。
被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉未向法庭提供证据，视为放弃举证权利。
本院依据当事人的陈述、举证、质证及庭审调查确认本案如下法律事实：
被告朱和与被告黎芳系夫妻关系，2012年7月6日，被告朱和作为借款人与原告武定农行签订《最高额担保个人借款合同》，被告朱和、朱海、闫建辉作为抵押人在该合同上签字，被告黎芳于同日与原告签署了《家庭成员共同还款责任确认书》。被告朱和、黎芳将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（1999）字第XXXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；被告朱海、闫尔丽为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXXX房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（XXXX）字第XXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；被告闫建辉为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号：武国用（XXXX）字第XXXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保。2012年7月6日，原告对被告朱和、朱海、闫建辉提供的抵押房产办理了抵押登记手续，并取得他项权利证书。合同签订后，原告于2014年7月2日向被告朱和发放了210万元借款，借款凭证载明，执行利率为7.5%，逾期利率为11.25%，借款到期日为2015年7月2日。被告朱和借款后，没有按合同约定按期归还借款本息，截止2015年8月27日止，欠借款本金210万元，借款利息55128.48元，原告诉至本院。
本院认为，被告朱和与原告武定农行签订借款合同，对双方具有约束力。被告朱和未按约定履行还本付息义务，被告朱和违约，应承担违约责任。被告黎芳与被告朱和系夫妻关系，被告黎芳与原告签署了《家庭成员共同还款责任确认书》，愿意与被告朱和共同承担还款责任，原告武定农行要求被告朱和、黎芳按约定共同清偿贷款本金利息的请求事实根据充分，法律依据明确，本院予以支持。借款时，为保证被告朱和按期归还借款本息，被告朱和、黎芳将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（1999）字第XXXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；被告朱海、闫尔丽为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXXX房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号为：武国用（XXXX）字第XXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保；被告闫建辉为担保借款合同的履行，将位于武定县XXXXX的房产〔房屋所有权证号：武房权证高字第XXX**号、土地使用权证号：武国用（XXXX）字第XXXXXXX号〕为该笔借款提供抵押担保。故原告武定农行要求确认对被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉的上述抵押房产房屋所有权和土地使用权享有优先受偿的请求成立，予以支持。综上，为维护双方当事人的合法权益，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告朱和、黎芳共同偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行借款本金人民币210万元及计算至2015年8月27日的利息55128.48元；2015年8月28日起至借款本息还清之日止的逾期借款利息按合同约定计算。
二、被告朱和、黎芳不履行本判决第一项确定的债务时，原告中国农业银行股份有限公司武定县支行有权以被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉所抵押的房产在抵押价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
案件受理费24281元，由被告朱和、黎芳、朱海、闫尔丽、闫建辉共同承担。
以上款项限判决生效之日起三十日内履行完毕。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期间为二年。
审判长 钟凤学
审判员 董建利
审判员 和 平
二〇一六年五月十九日
书记员 胡 静