广东省罗定市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5381民初1256号
原告：中国银行股份有限公司云浮罗定支行。住所地：罗定市罗城街道龙园路**号。
负责人：陈戈田，行长。
委托诉讼代理人：李水弟，广东广鑫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李月平，广东广鑫律师事务所律师。
被告：黄庆林，男，1980年7月24日出生，汉族，住广东省罗定市。
被告：黎绮华，女，1981年8月30日出生，汉族，住广东省佛山市。
原告中国银行股份有限公司云浮罗定支行（以下简称“中国银行罗定支行”）与被告黄庆林、黎绮华金融借款合同纠纷一案，本院2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李水弟到庭参加了诉讼；被告黄庆林、黎绮华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行罗定支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告黄庆林、黎绮华于2010年8月17日签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JLDAA*********号）；2、判令被告黄庆林、黎绮华立即归还贷款本金人民币193499.53元，并支付自2016年12月6日起至还清之日止的贷款利息及逾期罚息给原告（暂计至2017年5月18日止，贷款利息3289.78元，逾期罚息163.53元）；3、判令被告黄庆林、黎绮华向原告支付为实现本案债权所产生的律师费人民币16847元；4、判令原告对被告黄庆林、黎绮华用于贷款抵押的位于罗定市罗城街道兴华一路1号御景豪庭商住小区8座202号房在处置时在第2、3项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。在诉讼中，原告变更第二项诉讼请求：判令被告黄庆林、黎绮华立即归还贷款本金人民币185277.21元，并支付自2017年5月6日起至还清之日止的贷款利息及逾期罚息给原告（暂计至2017年9月6日止，贷款利息3182.71元，逾期罚息272.39元）。
事实和理由：2010年8月17日，原告中国银行罗定支行与被告黄庆林、黎绮华签订《个人一手住房贷款合同》，约定两被告向原告贷款人民币285000元用于购买罗定市罗城街道兴华一路1号御景豪庭商住小区8座202号房，贷款期限为15年，贷款利率为浮动利率，还款方式为按月等额本息还款，两被告以贷款购买的房屋用作抵押担保。合同签订后，原告于2010年9月6日将贷款发放给两被告，两被告立下借据给原告收执。两被告取得了房地产权证后，于2013年4月15日办理了房地产他项权证。2017年5月6日起，两被告连续多期不按时归还贷款本息给原告。依据原、被告双方签订的《个人一手住房贷款合同》附件一第三条约定，被告未按期归还贷款本息构成违约，原告有权解除合同并宣布贷款本息提前到期，原告对被告用于贷款抵押的房屋有优先受偿的权利。另外，根据原、被告双方签订的《个人一手住房贷款合同》附件一第七条约定，原告聘请律师追收贷款产生的律师费16847元，依约应由两被告承担。请法院支持原告的诉讼请求。
被告黄庆林、黎绮华未作答辩，也未提供任何证据材料。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告的营业执照、金融许可证；2、《商品房买卖合同》；3、个人住房贷款申请表；4、《个人一手住房贷款合同》及附件一；5、房地产权证和房地产他项权证；6、借款借据；7、贷款明细表、贷款利率计算说明、逾期未还款查询；8、代理协议书、广东省律师服务政府指导价、律师费计算清单；9、被告身份证、户口簿、结婚证；10、广东增值税普通发票（律师收费发票）。上述证据经庭审出示质证，客观真实、来源合法、且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告黄庆林、黎绮华是夫妻关系。2010年8月6日，被告黄庆林、黎绮华与罗定市广域房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告黄庆林、黎绮华作为买受人，购买罗定市广域房地产有限公司位于罗定市罗城街道兴华一路1号御景豪庭商住小区8座202号房，总购房款407235元，被告黄庆林、黎绮华除了付清首期购房款122235元之外，余款通过银行按揭贷款于2010年9月5日前付清给罗定市广域房地产有限公司。
2010年8月17日，被告黄庆林、黎绮华与原告中国银行罗定支行签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JLDAA*********号）。合同第一条约定合同项下贷款金额285000元，贷款期限15年，自贷款人实际放款日起算。合同第三条约定合同项下贷款利率实行浮动利率方式，浮动周期为六个月，在每一个浮动周期内，按中国人民银行公布的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，每月6日为结息日和付息日，若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第六条约定合同项下贷款的偿还方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款日为每月6日，借款人应在还款日前在指定账户中存入当期足额的款项，由贷款人在借款人的账户中直接扣收贷款本息。合同第八条约定借款人以合同项下贷款所购房屋作抵押担保，借款人应在取得房地产权证后30日内办理正式抵押登记手续。此外，原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条约定借款人未按期归还贷款本息即构成或视为违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或者解除本合同，有权依法及按本合同约定对抵押房屋行使抵押权或其他担保物权等。第七条约定除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人负担。
合同签订后，原告中国银行罗定支行于2010年9月6日向被告黄庆林、黎绮华发放了贷款285000元，被告黄庆林、黎绮华立下借据给原告收执。被告黄庆林、黎绮华取得了罗定市罗城街道兴华一路1号御景豪庭商住小区8座202号房的房地产权证（房地产权证号：罗字第000*******号）后，于2013年4月15日办理了正式的抵押登记手续，原告成了上述房屋的抵押权人（房地产他项权证号：罗字第000*******号）。两被告借到原告的贷款后，起初还能根据合同约定按时还本付息，但自2017年5月6日起，两被告就违反合同约定，连续多期未按时归还贷款本息给原告。至2017年9月6日止，两被告拖欠原告贷款本金6557.06元，贷款利息3182.71元，逾期罚息272.39元。
另查明，因两被告不按时归还贷款本息，原告于2017年6月1日委托广东广鑫律师事务所律师李水弟、李月平为诉讼代理人向本院提起民事诉讼，原告因此而支出了律师费16847元。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告黄庆林、黎绮华签订的《个人一手住房贷款合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反国家法律、法规，是合法有效的合同，双方应按合同约定享受权利、承担义务。合同签订后，原告已按合同约定发放了贷款给被告，履行了合同义务。被告黄庆林、黎绮华借款后，没有按合同约定向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告主张解除与被告签订的《个人一手住房贷款合同》，由被告归还全部贷款本金185277.21元并按约定支付贷款利息及逾期罚息，合理合法，本院予以支持。
关于原告提出的对被告用于贷款抵押的位于罗定市罗城街道兴华一路1号御景豪庭商住小区8座202号房在处置时享有优先受偿权的问题。本院认为，被告提供的上述房产（抵押物）已办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”的规定，原告主张对被告用于抵押的房屋（抵押物）享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
关于原告主张由被告承担律师费的问题。本院认为，因原、被告双方签订的《个人一手住房贷款合同》附件一第七条已明确约定“除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人负担。”本案被告连续多期不按时归还贷款本息给原告，其行为已经构成违约，原告为了追收贷款而聘请律师提起诉讼，由此而产生的律师费16847元，依合同附件约定应由被告承担。因此，原告的该诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求符合有关法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司云浮罗定支行与被告黄庆林、黎绮华于2010年8月17日签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JLDA********号）。
二、由被告黄庆林、黎绮华于本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本金人民币185277.21元并支付从2017年5月6日起至实际还款日止的贷款利息及逾期罚息（2017年5月6日起至2017年9月6日止的贷款利息为3182.71元、逾期罚息为272.39元。2017年9月7日起至实际还款日止的贷款利息及逾期罚息按原贷款合同约定的利率计算）给原告中国银行股份有限公司云浮罗定支行。
三、由被告黄庆林、黎绮华于本判决发生法律效力之日起五日内赔偿原告中国银行股份有限公司云浮罗定支行律师费16847元。
四、原告中国银行股份有限公司云浮罗定支行对被告黄庆林、黎绮华用于贷款抵押的位于罗定市罗城街道兴华一路1号御景豪庭商住小区8座202号房（房地产权证号：罗字第0******号）在处置时在上述第二、三项判决的款项范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4239元（原告已预交），由被告黄庆林、黎绮华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 黎标浩
审 判 员 刘新可
代理审判员 陈国恒
二〇一七年九月三十日
书 记 员 陈建宇