重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0115民初7242号
原告：重庆宏昌融资担保有限公司，住所地重庆市长寿区凤城街道望江路6号，统一社会信用代码91500115768861094F。
法定代表人：龙超，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：高望，男，该公司员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：曹俊，女，该公司员工。
被告：李成强，男，1972年12月5日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：金欣洁，女，1988年5月14日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：邓成明，男，1973年8月25日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：李春梅，女，1975年2月9日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：李成平，男，1969年7月28日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：李意，男，1992年7月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：李佳蔚，女，1991年9月30日出生，汉族，住重庆市�寿区。
被告：袁永衡，男，1987年12月24日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：石风，女，1988年2月26日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：雷培，男，1972年1月6日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：金茂德，男，1964年2月19日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：袁泽兰，女，1965年5月19日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：李果青，女，1972年10月30日出生，汉族，住西宁市城西区。
被告：重庆欣洁建筑劳务有限公司，住所地重庆市长寿区文苑大道1号4幢1-2，统一社会信用代码9150011507881774XN。
法定代表人：李成强。
原告重庆宏昌融资担保有限公司（以下简称宏昌公司）诉被告李成强、金欣洁、邓成明、李春梅、李成平、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、�泽兰、李果青、重庆欣洁建筑劳务有限公司（以下简称欣洁建筑公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏昌公司的委托诉讼代理人高望到庭参加诉讼，被告李成强、金欣洁、邓成明、李春梅、李成平、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、欣洁建筑公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告李果青经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏昌公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告李成强立即支付我公司为其代偿给重庆三峡银行的贷款本金50万元及代偿资金利息、违约金，代偿资金利息以代偿金额50万元为基数从2016年9月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算至本息付清时止，违约金按代偿金额8%计算；2.要求对被告金欣洁所有的位于重庆市九龙坡区华福大道北段18号65幢附5-11号，被告金欣洁所有的位于重庆市长寿区桃源东一路1号12幢5-4，被告邓成明、李春梅所有的位于重庆市长寿区桃源支路6号4幢25-2，被告李成平所有的位于重庆市长寿区桃源东路1号2幢1单元6-2，共4套房屋优先受偿；3.要求被告金欣洁、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、欣洁建筑公司对上述全部债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月10日，被告李成强向重庆三峡银行贷款150万元，贷款期限为12个月，我公司为其贷款担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、违约金、实现债权的费用，担保期间从合同生效日起直至主债务履行期限届满之日后两年止。被告金欣洁、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、欣洁建筑公司作为反担保连带保证人，向我公司提供反担保，并签订反担保（保证）合同。被告金欣洁以其所有的位于九龙坡区华福大道北段18号65幢附5-11号、位于长寿区桃源东一路1号12幢5-4号、被告邓成明、李春梅所有的位于长寿区桃源支路6号4幢25-2号、被告李成平所有的位于长寿区桃源东路1号2幢1单元6-2，共4套房屋作为抵押物，与我公司签订反担保（抵押）合同，并办理了抵押登记。重庆三峡银行长寿支行向被告李成强发放贷款后，由于被告李成强未按合同约定履行分期还款义务，我公司于2016年9月22日收到重庆三峡银行长寿支行《代偿通知书》，要求我司对贷款本金50万元（分期还款）承担连带保证担保责任。我公司于2016年9月29日向重庆三峡银行长寿支行履行了连带保证担保责任，结清了被告李成强所欠贷款本金50万元，现要求被告立即偿还我公司代付款及利息、违约金。
被告李成强、金欣�、邓成明、李春梅、李成平、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、欣洁建筑公司未作答辩。
原告宏昌公司围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《反担保（抵押）合同》、《反担保（保证）合同》、保证人确认书、抵押房屋所有权证书、不动产登记证明、银行进账单、转账支票存根、银行出具的收到代偿款确认书、代偿通知书、借款借据，上述证据符合证据的形式要件，能够形成证据锁链，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，对上述证据本院予以确认。
根据原告宏昌公司的陈述以及经依法审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月10日，被告李成强向重庆三峡银行股份有限公司长寿支行（以下简称三峡银行长寿支行）借款并签订合同编号为渝三银GRJP01692016100003号《个�借款合同》，约定李成强向三峡银行长寿支行申请借款150万元，借款期限为12个月，借款用于购货。同日，原告宏昌公司（保证人）与三峡银行长寿支行（债权人）签订合同编号为渝三银BZP2016031000000027号《保证合同》，约定原告宏昌公司对三峡银行长寿支行与李成强签订的《个人借款合同》（渝三银GRJP01692016100003）及其修订或补充合同提供连带保证责任担保。三峡银行长寿支行于2016年3月22日向被告李成强支付了150万元，借款借据上载明到期日期为2017年3月22日，年利率8%。
2016年3月11日，被告李成强（委托方、甲方）与原告宏昌公司（受托方、乙方）签订合同编号为重宏保（2016）字第38号《委托担保合同》，约定甲方因生产经营需要，向三峡银行长寿支行（贷款方）申请贷款，委托乙方向贷款方提供保证担保；甲方拟向贷款方借款150万元，期限12个月，借款金额、期限、利率等具体内容以甲方与贷款方签订的借款合同为准；委托担保的范围：借款合同项下借款金额的100%，即人民币150万元，该部分借款所产生的利息、复利、罚息、违约金等应由甲方承担责任的款项；委托担保期限为借款合同约定的贷款期限及期限届满后两年，以乙方与贷款方签订的保证合同为准；甲方委托乙方向贷款方提供的保证方式为连带责任保证。反担保措施约定有4套房屋办理抵押登记，金欣洁、雷培及配偶、李意及其配偶、金茂德、袁泽兰、廖彬及其配偶、欣洁建筑公司提供连带责任保证。违约责任约定：若乙方代甲方偿还债务，甲方必须及时组织资金清偿代偿债务，并向乙方支付违约金及代偿资金利息，直至结清全部代偿本息。违约金按代偿金额的8%计算，一次性支付；代偿资金利息按代偿金额以中国人民银行公布的同期（从银�贷款之日起计算档次）流动资金贷款基准利率的4倍计算，由甲方向乙方支付。
鉴于被告李成强与三峡银行长寿支行签订的合同编号为渝三银GRJP01692016100003号《借款合同》，宏昌公司与三峡银行签订了合同编号为渝三银BZP2016031000000027号《保证合同》，向三峡银行提供连带责任保证。2016年3月11日，原告宏昌公司（甲方）与被告金欣洁（乙方）签订合同编号为重宏保（2016）字第38-1《反担保（抵押）合同》，约定乙方向甲方提供其所有的位于重庆市九龙坡区华福大道北段18号65幢附5-11号房产作抵押反担保；原告与被告邓成明、李春梅、李成平、金欣洁（乙方）签订了编号为重宏保（2016）字第38-2《反担保（抵押）合同》，约定被告邓成明、李春梅提供其共有的位于重庆市长寿区桃源支路6号4幢25-2房屋、李成平提供其所有的位于重庆市长寿区桃源东路1号2幢1单元6-2房屋、金欣洁提供其所有的位于重庆市长寿区桃源东一路1号12幢5-4房屋作抵押反担保。合同均约定担保范围为甲方为借款人代偿的全部债务（包括担不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），同时约定当借款人不按期归还其债务时，无论借款人或其他第三人是否向甲方提供反担保，甲方有权直接要求乙方在担保范围内承担担保责任，乙方放弃先诉抗辩权。反担保抵押期间为本合同签订之日起至主合同履行期限届满之日另加24个月。
同日，原告宏昌公司（甲方）与被告金欣洁、李佳蔚、雷培、石风、袁泽兰、金茂德、李意、李果青、袁永衡（乙方）签订了合同编号为重宏保（2016）字第38-3号《反担保（保证）合同》，与被告欣洁建筑公司（乙方）签订了合同编号为重宏保（2016）字第38-4号《反担保（保证）合同》，约定反担保范围为甲方为借款人代偿的全部债务（包括担不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；反担保方式为连带责任保证担保，反担保期间为本合同签订之日起至主合同约定的履行期限届满之日另加24个月。
2016年3月16日，原告宏昌公司与被告金欣洁对金欣洁所有的位于重庆市九龙坡区华福大道北段18号65幢附5-11号房屋（105房地证2013字第363**号）办理了抵押登记，不动产登记证明为渝（2016）九龙坡区不动产证明第000166211号。2016年3月17日，原告宏昌公司与被告金欣洁、李成平、李春梅、邓成明对金欣洁所有的位于重庆市长寿区桃源东一路1号12幢5-4号房屋（206房地证2011字第250**号）、李成平所有的位于重庆市长寿区桃源东路1号2幢1单元6-2号房屋（206房地证2009字第195**号）、邓成明、李春梅共同所有的位于重庆市长寿区桃源支路6号4幢25-2号房屋（206房地证2012字第156**号）办理了抵押登记，不动产登记证明为渝（2016）长寿区不动产证明第000157686号。
2016年9月22日，三峡银行长寿支行向原告宏昌公司发送代偿通知书，因李成强未在规定时间内按时偿还贷款本金50万元，现已逾期，要求宏昌公司立即清偿相关债务。原告宏昌公司于2016年9月29日向三峡银行长寿支行支付了50万元，用途为李成强代偿款。三峡银行长寿支行向宏昌公司出具代偿确认书，确认宏昌公司于2016年9月30日代为偿还李成强50万元贷款本金，李成强50万元逾期本金现已结清。
原告宏昌公司代李成强偿还借款本金50万元后，被告李成强未向原告宏昌公司偿还。
本院认为，被告李成强因向三峡银行长寿支行借款而委托原告宏昌公司提供担保，双方签订的《委托担保合�》，以及原告与被告金欣洁、邓成明、李春梅、李成平、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、欣洁建筑公司签订的《反担保（抵押）合同》、《反担保（保证）合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在被告李成强未向三峡银行长寿支行履行还款义务时，原告宏昌公司作为担保人代其向三峡银行长寿支行偿还了借款本金50万元，原告宏昌公司有权向债务人即被告李成强追偿。原告请求代偿资金利息以代偿金额50万元为基数从2016年9月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算至本息付清时止，违约金按代偿金额8%计算，符合双方合同约定，但代偿资金利息和违约金的总额不得超过以50万元为基数从2016年9月29日起按照年利率24%计算至代偿资金付清时止的金额。
被告金欣洁�邓成明、李春梅、李成平为原告宏昌公司为被告李成强的担保提供各自所有的房屋作为抵押反担保，并在登记机关办理了的抵押登记，抵押权依法设立，现原告宏昌公司要求对被告金欣洁所有的位于重庆市九龙坡区华福大道北段18号65幢附5-11号房屋（105房地证2013字第36364号）和位于重庆市长寿区桃源东一路1号12幢5-4号房屋（206房地证2011字第250**号），以及李成平所有的位于重庆市长寿区桃源东路1号2幢1单元6-2号房屋（206房地证2009字第195**号），邓成明、李春梅共同所有的位于重庆市长寿区桃源支路6号4幢25-2号房屋（206房地证2012字第156**号）优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
同时，被告金欣洁、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、欣洁建筑公司向原告宏昌公司提供保证反担保，因被告李成强至今未向原告宏昌公司偿还�偿资金，原告宏昌公司在保证期间内要求上述被告对被告李成强的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李成强于本判决生效后十日内向原告重庆宏昌融资担保有限公司支付代偿资金50万元；
被告李成强于本判决生效后十日内向原告重庆宏昌融资担保有限公司支付以代偿金额50万元为基数从2016年9月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算至本息付清时止的代偿资金利息和按代偿金额8%计算的违约金�代偿资金利息和违约金的总额不得超过以50万元为基数从2016年9月29日起按照年利率24%计算至代偿资金付清时止的金额）；
原告重庆宏昌融资担保有限公司有权就上述债权对被告金欣洁所有的位于重庆市九龙坡区华福大道北段18号65幢附5-11号房屋（105房地证2013字第36364号）和位于重庆市长寿区桃源东一路1号12幢5-4号房屋（206房地证2011字第250**号），对被告李成平所有的位于重庆市长寿区桃源东路1号2幢1单元6-2号房屋（206房地证2009字第195**号），对被告邓成明、李春梅共同所有的位于重庆市长寿区桃源支路6号4幢25-2号房屋（206房地证2012字第156**号）以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
被告金欣洁、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、重庆欣洁建筑劳务有限公司对被告李成强的上述债务承担连带清偿责任；
驳回原告重庆宏昌融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9998元，由被告李成强、金欣洁、邓成明、李春梅、李成平、李意、李佳蔚、袁永衡、石风、雷培、金茂德、袁泽兰、李果青、重庆欣洁建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘安屏
审 判 员 黄尤秀
人民陪审员 张壮丽
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 钟俊惺