广东省湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0891民初893号
原告：张锡龙，男，汉族，1965年11月28日出生，住址廉江市。
委托诉讼代理人：邓春光，广西广为律师事务所律师。
被告：湛江龙潮房产置业有限公司，住所地湛江开发区龙潮东路美食广场G栋一楼一号。
法定代表人：杨高潮，董事长。
被告：海南西源投资有限公司，住所地海南省海口市海府路140号嘉安园别墅B4乙幢。
法定代表人：陈勇，经理。
以上两被告的共同委托诉讼代理人：伍广新，广东朝胜律师事务所律师。
原告张锡龙与被告湛江龙潮房产置业有限公司（以下简称龙潮置业公司）、海南西源投资有限公司（以下简称海南西源公司）合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓春光及被告龙潮置业公司、海南西源公司的共同委托诉讼代理人伍广新到庭参加诉讼。本案现已审理完结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告龙潮置业公司向原告支付欠款1700万元；2、被告龙潮置业公司向原告支付逾期利息（计算方式：以1700万元为计算基数按银行同期贷款利率4倍从2016年8月30日暂计至2017年4月19日为259万元，以后的利息计至法院生效判决规定的履行期限的最后一日止）；3、被告海南西源公司对被告龙潮置业公司的上述债务承担连带保证责任；4、两被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告龙潮置业公司与原告于2016年3月19日签订《湛江美食休闲广场商铺租赁合同》，将湛江美食休闲广场D栋建筑物出租给原告。于2015年12月25日经双方核算，在租赁期间，原告代被告龙潮置业公司垫付的工程款及补偿租金、定金、原告未使用完免租期3年补偿、原告借给被告龙潮置业公司的所有款项本息及补偿龙海路后街商铺26、27、28号铺面拆迁补偿款等合计1700万元。经双方自愿协商一致，达成《还款协议书》（编号NO：201512-02），被告龙潮置业公司承诺在2016年8月30日前付清上述欠款1700万元给原告，并承诺如逾期的，按银行同期贷款利率4倍计算利息。但被告不履行协议约定，至今未付一分钱。原告为此多次催讨，而被告龙潮置业公司却一拖再拖，故原告只能诉至法院，要求被告履行协议义务，同时承担因此造成的损失（即原告因维权而交纳的律师费）。此外被告海南西源公司作为被告龙潮置业公司的保证人，应按协议约定对被告龙潮置业公司的上述债务承担连带保证责任。
被告龙潮置业公司、海南西源公司共同辩称，一、对于合同的签订无异议，但认为还款协议约定违反了合同法及民法等价有偿的原则，双方的权利义务不对等，应依法予以撤销或变更；二、原告原与被告龙潮置业公司存在租赁关系，被告龙潮置业公司给予原告三年免租期，原告存在三年免租经营；三、双方租赁合同约定原告对酒店的投资为2000万元，而原告截止本案诉讼前已从被告处拿了3600万元，现在还要继续追讨约5000万元，原告的投入与获得利润差异很大，对被告不公平；四、补偿协议是基于被告面临项目开发的巨大压力而签订，非被告的真实意思表示，应当予以撤销；五、还款协议涉及借款的本息，借贷关系除了审理双方协议之外，还要审理相关的凭证及计算利息，不能仅凭双方确认的来进行计算，本案没有见到原告提供相应的1700万元借款的凭证，也没有合理解释这1700万元当中明细的构成，因此原告的证据不足，不应予以支持；六、本案被告海南西源公司的保证期限已经超过，应当免除其保证责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告未提交证据。对有原件核对无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月19日，原告（承租方）与被告（出租方）签订一份《湛江美食休闲广场商铺租赁合同》，约定原告将湛江美食休闲广场D栋建筑物（计租面积约11000㎡）出租给原告作为五星级宾馆使用，租期三十年（自2010年3月20日至2040年3月19日），租金包干价每年188万元（免租期为合同签订之日起三年），合同保证金300万元，还约定如因变更合同使一方遭到损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失；如因解除合同使一方遭到损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。合同签订后，被告交付了租赁物予原告，原告装修作为酒店进行经营。经营过程中，被告（作为甲方）与原告（作为乙方）于2015年12月25日在四象假日酒店签订一份《还款协议书》（编号NO：201512-02），该协议书记载：甲乙双方就租赁期间乙方代甲方垫付的工程款及补偿、租金、定金、乙方未使用完免租期3年补偿、乙方借给甲方的所有款项本息及补偿龙海路后街商铺26、27、28号铺面拆迁补偿款等合计人民币壹仟柒佰万元（1700万元）达成如下条款：一、经甲乙双方确认同意至2015年12月25日甲方欠到乙方款人民币壹仟柒佰万元（1700万元）。二、还款期限：甲方在2016年8月30日前还清人民币壹仟柒佰万元（1700万元）给乙方。该款直接汇入以下账户：户名：张锡龙，开户行：广东南粤银行城市假日支行，账号：62×××10。三、自本协议签订之日起，甲方不再向乙方收取租金及其他费用，乙方免费试用房屋至还清款实际付清之日止。四、违约责任：如甲方不按本协议约定期限支付欠款的，从逾期之日起，逾期部分按银行同期贷款利率4倍计算及本金支付给乙方；并且无条件停止广场水池前左侧的施工，并承担本协议全部违约责任。五、上述支付给乙方款项，如需要开票需缴纳税费甲方负责，乙方给予配合。六、甲乙双方对上述欠款金额均为自愿确认无任何异议；七、保证条款：保证人海南西源投资有限公司作为甲方的保证人，保证甲方履行本协议的付款义务，并对甲方因本协议而产生的一切债务承担连带责任保证。八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，保证方各执一份，送湛江龙潮房地产开发有限公司备案一份，经甲、乙双方及保证方签字盖章后生效。被告龙潮置业公司在甲方处盖章，杨高潮在法人代表处签名；原告在乙方处签名；被告海南西源公司在保证方处盖章，陈勇在法定代表人处签名。
本院认为，本案系合同纠纷。原、被告双方自愿签订的《还款协议书》，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款规定，依法成立并有效，双方应依约履行。
两被告抗辩称还款协议不是两被告的真实意思表示且违反了等价有偿原则，应予以撤销或变更；且还款协议涉及借贷关系，应审查相关的凭证，原告应提供相应的1700万元的借款凭证或1700万元的构成明细，原告没有提供系举证不足，其主张不应获得支持。基于两被告没有提交任何证据证明其抗辩主张，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”及第五条第二款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”规定，被告对其抗辩意见应承担举证责任，举证不能或不足应承担不利后果。故本院对其抗辩意见不予采纳。
原告主张被告龙潮置业公司支付欠款1700万元及按银行同期贷款利率4倍支付从2016年8月30日起至判决确定的履行期限之日止的逾期利息，符合双方《还款协议书》中的约定，也不违反法律规定，本院予以支持；原告还主张被告海南西源公司对被告龙潮置业公司上述债务承担连带保证责任，基于双方在《补偿协议书》没有约定保证期限，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”规定，即保证期间为2016年8月30日起六个月，原告于2017年4月24日起诉，已过保证期间，原告没有举证证明在保证期间要求保证人承担保证责任，故保证人海南西源公司免除保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，判决如下：
一、限被告湛江龙潮房产置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告张锡龙支付欠款1700万元及以1700万元为计算基数按中国人民银行同期贷款利率4倍从2016年8月30日起计至本判决确定的履行期限最后一日止的逾期利息；
二、驳回原告张锡龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费139340元，由被告湛江龙潮房产置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本一式4份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈 华
代理审判员 黄晓君
人民陪审员 金少明
二〇一七年八月十五日
书 记 员 陈思贤
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。