北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初24694号
原告王某，女，1984年10月12日出生,汉族，住北京市西城区。
委托诉讼代理人徐江柳，上海市建纬（北京）律师事务所律师。
被告寇永梅，女，1969年5月24日出生，住北京市西城区。
被告中国人民武装警察部队北京市总队司令部直属工作处，地址：北京市朝阳区工人体育场东路15号。
负责人肖青春，任副处长。
委托诉讼代理人张彩风，北京市华城律师事务所律师。
原告王某诉被告寇永梅、中国人民武装警察部队北京市总队司令部直属工作处（以下简称：武警北京市总队直属工作处）确认合同无效纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人徐江柳、被告寇永梅、被告武警北京市总队直属工作处的委托诉讼代理人张彩风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某向本院提出诉讼请求:１、请求确认中国人民武装警察部队北京市总队司令部直属工作处将北京市西城区白塔寺宫门口XX号房屋承租人变更为寇永梅的行为无效；2、请求依法确认原告王某对该房屋享有承租权。
事实和理由：原告王某父母于1984年1月1日登记结婚，同年生育王某。王某父母婚姻关系存续期间，经产权单位同意，将双方原租住的西城区屯绢胡同4号房屋换至北京市西城区白塔寺宫门口XX号房屋，该房屋的产权单位为中国人民武装警察部队北京市总队。后王某的父母因感情破裂于1993年7月24日协议离婚。离婚协议中约定王某由父亲王启龙抚养，双方共同承租的北京市西城区白塔寺宫门口XX号的公房各住一间。因产权单位的原因，该房屋的承租权在王某父母离婚时没有办理公房承租权的变更登记。后王某的父亲王启龙与被告寇永梅再婚，2002年5月22日，王启龙因病去世。依照继承法的规定，王某作为王启龙的婚生女儿，对王启龙曾承租的涉案房屋的承租权,享有承租权。但寇永梅为了独占该房屋的承租权，向房屋产权单位申请承租权变更，而产权单位在未经王某同意的情况下，于2004年12月20日擅自将承租人变更为寇永梅，该变更行为侵害了王某的合法权益，现诉至法院，请求法院判如所请。
被告武警北京市总队直属工作处辩称：北京市西城区白塔寺宫门口XX号房屋是中国人民武装警察部队北京市总队司令部的自管公房，武警北京市总队直属工作处负责管理该房屋。王启龙去世后，武警北京市总队直属工作处依照寇永梅要求变更承租人的申请，审核了寇永梅提交的所有手续文件（包括王启龙的死亡证明，王启龙、寇永梅的结婚证），并进行了实地考察，确认宫门口XX号房屋的实际居住人是寇永梅本人，按照军队公寓住房管理规定第26条的规定，承租一方在牺牲或者病故以后其配偶可以租住军队住房。所以武警北京市总队直属工作处在变更之前即履行了程序上的义务又履行了实体上的义务，不存在变更无效的情况。我们实地考察时发现，王某不属于实际居住人，既不属于无行为能力人也不属于未成年人，王某不属于部队要解决住房的对象。因为宫门口XX号房屋是我单位的自管公房，不属于王启龙的个人财产，王某提出的继承问题不能成立。综上，王某的两项请求不应得到支持。
被告寇永梅辩称：1993年7月24日，王启龙和前妻王红离婚，双方协议王某由王启龙抚养，之后，王红与王启龙进行了分户。1994年，王红再婚定居日本就再没有回过涉案房屋居住。1994年7月25日，经过诉讼，王某的抚养权变更为王红，由于王某当时不足14岁，王红在日本，所以王某被王红的亲姐姐王建国收养，当时王红的户口已经注销，王某不足18岁不能单独立户，所以王建国将户口迁入涉案房屋成为户主。1994年后，王建国、王某、王红一直没有在涉案房屋居住，王某一直住在王建国家。在王红和王启龙离婚时，他们夫妻所有财产都归王启龙，包扩北蜂窝15号门面房及涉案房屋。但是王红一直没有将北蜂窝的房屋给王启龙，这个房子一直王某，王建国居住着。1996年9月19日，我与王启龙结婚，涉案房屋一直由我和王启龙居住，我居住期间没有见过王某，王某也没有来找过我。2002年王启龙去世，2004年涉案房屋变更为了我。我认为武警总队按照相关程序审查后变为我属于合法有效的。王启龙去世后所有房租，及修缮费用都是我负责的。2010年1月11日王红就此房屋的居住权向西城法院起诉，因证据不足，撤诉了。我认为合同变更已经过了六年了，王某的起诉超过诉讼时效。综上所述，不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：北京市西城区宫门口东岔XX号房屋（以下简称涉案房屋）为中国人民武装警察部队北京市总队司令部的自管公房，被告武警北京市总队直属工作处负责管理该房屋。原告王某的父亲王启龙经置换取得了涉案房屋的承租权。1993年7月24日，王某的父母协议离婚，双方约定婚生女王某由王启龙抚养。北京市西城区宫门口东岔XX号东房北室由王红居住，东房南室由王启龙居住。1994年7月25日，经北京市宣武区人民法院调解：王某的抚养权自1994年7月起由王启龙变更为王红，此后，王某未在涉案房屋实际居住。1996年9月16日，王启龙与被告寇永梅再婚，双方结婚后一直居住在北京市西城区宫门口东岔XX号房屋内，王启龙于2002年5月28日因病去世，2004年12月20日，武警北京市总队直属工作处应寇永梅的申请，将涉案房屋的承租人变更成了寇永梅。
对于上述当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
以下为双方争议的事实、证据：王某主张其作为王启龙的继承人，在王启龙去世后，有权继承王启龙对涉案房屋的承租权。
寇永梅认为王某在其父母离婚后，抚养权已变更为其母亲王红，随后，王某又被王红的姐姐王建国收养，王某在1994年之后没有在涉案房屋居住过，与王启龙之间没有形成共居关系，王某与涉案房屋无关，其本人实际居住涉案房屋且为王启龙的配偶，有权承租涉案房屋。针对其主张，寇永梅提交了2016年10月9日北京市公安局福绥境派所出具的“亲属关系证明”，该证据载明王某系王建国之女。王某主张该亲属关系证明记载的内容错误，派出所已经对该错误信息进行了更正，王某对此提交了其户口本予以证明，该证据记载：2016年10月24日，福绥境派出所对王建国与王某之间的关系进行了更正，更正的内容为：王某系王建国之外甥女。寇永梅对该更正内容不予认可。武警北京市总队直属工作处对福绥境派出所作出的上述变更没有异议。
针对上述争议，本院认为，寇永梅提交的福绥境派出所的亲属关系证明加盖有福绥境派出所的公章，对该证据的真实性本院予以认定，但王某提交的户口簿显示，福绥境派出所已在开具上述亲属关系证明之后，对王建国与王某之间关系进行了更正，故寇永梅主张王建国与王某之间存在收养关系的事实，缺乏充足证据证明，本院不予采信。但涉案房屋属于武警北京市总队的自管公房，王某主张按照继承法继承承租权的主张不能成立。
本院认为，涉案房屋系武警北京市总队的自管公房，王启龙经过换房程序取得该房屋的承租权后，应当服从武警北京市总队对该房屋的管理。王启龙与王某的母亲王红离婚后，王某的抚养权也于1994年7月变更为王红，王启龙于1996年与寇永梅再婚后，王某未与王启龙、寇永梅形成共居关系，王启龙去世后，武警北京市总队直属工作处依据该单位的规定，审查了寇永梅与原承租人的身份关系，同时对共居人的情况进行审查后确定寇永梅享有继续承租该房屋的资格，武警北京市总队直属工作处与寇永梅在变更承租人过程中，不存在违反法律、行政法规强制性规定的行为，王某亦未提供证据证明涉案房屋承租人的变更存在其他合同无效的情形；王某主张寇永梅与武警北京市总队直属工作处变更涉案房屋承租权的行为侵犯其继承权的主张，于法无据，本院不予采信。综合上述理由，对王某要求确认武警北京市总队直属工作处将北京市西城区白塔寺宫门口XX号房屋承租人变更为寇永梅的行为无效的请求，本院不予支持。王某要求确认其对该房屋享有承租权的请求，无事实依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：
驳回原告王某的诉讼请求。
案件受理费三十五元，由原告王某负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 韩进红
二〇一六年十一月十四日
书记员 吴杨阳