广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初3464号
原告：佛山市三水区农村信用合作联社，住所地:佛山市三水区西南街道广海大道中38号,统一社会信用代码：91440607796257214H。
法定代表人：钟瑞辉。
委托诉讼代理人：刘颜健，该公司员工。
委托诉讼代理人：曾智宁，该公司员工。
被告：曾泽荣，男，汉族，1963年2月23日出生，住广东省佛山市三水区。
被告：曾沛珍，女，汉族，1960年8月10日出生，住广东省佛山市三水区。
被告：曾志勇，男，汉族，1988年7月31日出生，住广东省佛山市三水区
被告：曾小芳，女，汉族，1986年6月10日出生，住广东省珠海市斗门区。
被告：佛山市三水荣盛五金电器有限公司，住所地：广东省佛山市三水区乐平镇工业路华![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=db6687f4-727c-4ce4-9f7a-4d14158f9569&imgId=ZGI2Njg3ZjQtNzI3Yy00Y2U0LTlmN2EtNGQxNDE1OGY5NTY5MC5qcGVn01lydyh01)村对面。组织机构代码：78295750-0。
法定代表人：曾泽荣。
原告佛山市三水区农村信用合作联社（以下简称“三水信用社”）诉被告曾泽荣、曾沛珍、曾志勇、曾小芳、佛山市三水荣盛五金电器有限公司（以下简称“荣盛五金公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日受理后，依法由代理审判员梁淑平适用简易程序于2016年10月14日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告委托诉讼代理人曾智宁、被告荣盛五金公司的法定代表人曾泽荣到庭参加了诉讼。被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告曾泽荣立即偿还借款本金935000元及利息20423.54元（暂计至2016年8月20日），本息合计955423.54元。并支付该借款自2016年8月21日起至清偿之日止按年利率18.75%计算的利息及拖欠利息产生的复利。2、被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳、荣盛五金公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对登记于被告曾泽荣名下位于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园八座1××3号房地产权（证号：粤房地证字第C6249856号、佛三国用[2008]第20081105892号）拍卖、变卖或折价所得的款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由上述五被告共同承担。在诉讼中，原告明确上述第一项诉讼请求为：请求被告支付本金920000元及截至2016年9月20日的利息为19579.13元，2016年9月21日之后的利息计算方式及其他不变。事实与理由：被告曾泽荣因资金不足于2016年4月21日与原告佛山市三水区农村信用合作联社签订了合同编号“10020169911845000”《借款合同》，约定原告向被告发放贷款965000元，期限自2016年4月21日至2017年4月20日止，年利率为12.5%，根据借款合同第五条约定，不按期偿还借款（包括被宣布提前到期）的逾期利率为约定的借款年利率12.5%的基础上加收50%，即18.75%。被告曾沛珍为被告曾泽荣的配偶，于2016年4月21日签订《共同债务确认书》，确认该笔贷款为共同债务，对该笔借款债务承担连带清偿责任。同时，原告与被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳、荣盛五金公司于2016年4月21日签订编号为“信保合字第10120169911839388号”《保证担保合同》，约定上述被告对被告曾泽荣上述借款本息承担连带清偿责任。此外，被告曾泽荣于2013年5月8日与原告签订编号为10120139902002810号《最高额抵押担保合同》，约定以被告曾泽荣名下坐落于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园八座1××3号房地产权（证号：粤房地证字第C6249856号、佛三国用[2008]第20081105892号）为上述借款作抵押担保。担保范围包括全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）及原告为实现债权及抵押权而产生的一切费用。2016年4月21日，双方签订了《变更抵押协议书》，约定抵押担保物的担保期限延长至2022年5月1日，最高债权额数为1500000元，并就最高额抵押权已经办理变更登记，证号为粤（2016）佛三不动产证明第0006324号。
借款合同签定后，原告于2016年5月12日向被告曾泽荣发放贷款950000元。被告曾泽荣在借款后，因涉及其他经济纠纷，导致本借款的抵押物被佛山市顺德区人民法院依法查封。截至2016年9月20日，被告尚欠原告借款本金920000元、利息19579.13元。经多次沟通，债务人及担保人未能尽其相应责任。
原告在诉讼中提供了以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书各一份，证明原告诉讼主体资格。
2、被告身份证、营业执照、组织机构代码证，证明五被告的诉讼主体资格。
3、借款合同、借款借据各一份，证明原、被告存在合法借贷关系，原告向被告发放借款950000元。
4、共同债务确认书、保证担保合同各一份，证明被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳、佛山市三水荣盛五金电器有限公司对被告曾泽荣的涉案债务承担连带清偿责任。
5、最高额抵押担保合同一份，证明被告曾泽荣名下位于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园八座1××3号房地产权作为上述借款的担保。
6、三水区城建水务档案馆查询结果、三水区不动产档案馆查询结果答复书、执行裁定书、协助执行通知书各一份，证明被告因在其他法院涉诉，抵押物已经被法院查封。
被告曾泽荣、荣盛五金公司辩称：承认确实欠款，但现在无法全额偿还借款；另外，在原告起诉后，答辩人曾经偿还了一部分款项。被告曾泽荣、荣盛五金公司在诉讼中没有提供证据。
被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳在诉讼中没有答辩，亦没有提供证据。
经审查，原告提供的证据是原件或与原件核对无异的复印件，来源、形式合法，内容真实可信，与本案具有关联性，本院对原告提供的上述证据均予以采信。综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告起诉的事实。
同时查明，《借款合同》第十二条约定：“一、发生下列事项之一，即构成甲方在本合同项下的违约：…….(五)甲方或其家庭涉及或可能涉及重大纠纷、诉讼、仲裁；或者资产被查封、扣押或者被强制执行；被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施；或因违法国家有关规定或者政策被媒体曝光，已经可能影响其在合同项下义务的履行。……”第十三条约定：“一、甲方出现本合同第十二条第一款规定的任一违约事项，乙方有权根据甲方违约情节分别或同时采取下列一项或多项措施：……（三）宣布本合同项下借款和乙方与甲方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项提前到期，提前收回贷款本息。……”
被告曾泽荣因涉及其他民事纠纷，其名下坐落佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园八座1××3号房地产在（2016）粤0606执5835号案中已被佛山市顺德区人民法院查封。
本院认为，原告与被告曾泽荣签订《借款合同》、《最高额抵押担保合同》以及与被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳、荣盛五金公司签订的《保证担保合同》，是各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款950000元，虽然借款期限未届满，但被告曾泽荣因涉及其他民事诉讼，担保本案借款的抵押物已被其他法院查封，依照《借款合同》第十三条约定，贷款人可以宣布借款合同提前到期并收回已经发放的贷款。现原告诉请被告偿还借款920000元以及截至2016年9月20日的利息19579.13元，符合双方借款合同约定，本院予以支持。至于2016年9月21日之后的利息，根据双方签订的《借款合同》约定，借款年利率为12.5%，如不按合同期偿还贷款（包括宣布提前到期）的逾期利率为约定的借款年利率12.5%的基础上加收50%，即18.75%。原告诉请自2016年9月21日起至清偿之日止以实欠本金为基数按年利率18.75%计算的利息，符合双方合同约定，本院予以支持。至于原告主张计算复利，上述利息的计算已经按逾期付款约定正常利率上浮50%加收了罚息，基于公平原则，本院对原告主张复利的诉请不予支持。被告曾沛珍是曾泽荣的配偶，签订了共同债务确认书，确认曾泽荣向原告的贷款为共同债务，现原告诉请被告曾沛珍与曾泽荣连带清偿借款本息，合法有理，本院予以支持。依照《保证担保合同》约定，被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳、荣盛五金公司自愿为被告曾泽荣的上述债务承担连带清偿责任，现原告诉请上述被告为被告曾泽荣的上述借款本息承担连带清偿责任，合法有理，本院予以支持。被告曾泽荣自愿提供其名下的房产为上述债务设立了最高额抵押担保，并办理了他项权登记，现原告诉请对被告曾泽荣名下的坐落于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园八座1××3号房地产权享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。
被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾泽荣于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水区农村信用合作联社清偿借款920000元及相应利息（利息计算如下：截至2016年9月20日的利息为19579.13元；自2016年9月21日起至清偿之日止，以实欠本金为基数，按年利率18.75%计算）。
二、被告曾沛珍、曾志勇、曾小芳、佛山市三水荣盛五金电器有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告对被告曾泽荣名下位于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园八座1××3号房地产权（证号：粤房地证字第C6249856号、佛三国用[2008]第20081105892号）拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权。
四、驳回原告佛山市三水区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即6677元，财产保全费5000元，合共11677元（原告已经预交），由被告曾泽荣、曾沛珍、曾志勇、曾小芳、佛山市三水荣盛五金电器有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 梁淑平
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 李艳菊