汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0511民初2943号
原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司，住所地汕头市金平区金砂路99号君悦华庭1幢101、201号房，统一社会信用代码914405116981379566。
法定代表人詹泽民，总经理。
委托代理人纪小鹏、肖曼华，分别系原告风险部经理、客户经理。
被告杜联华，男，汉族，1954年5月20日出生，住所地汕头市金平区，
被告廖应如，女，汉族，1955年9月10日出生，住所地汕头市金平区，
被告杜莉莉，女，汉族，1982年11月2日出生，住所地汕头市金平区，
被告汕头市华天富工业发展有限公司（下称华天富工业公司），住所地汕头市濠江区三联工业区，统一社会信用代码91440500758347155P。
法定代表人杜俊毅。
被告汕头市华天富信材发展有限公司（下称华天富信材公司），住所地汕头市濠江区三联工业区华天富工业园1幢一层，统一社会信用代码91440500733128730P。
法定代表人林楚能。
上列五被告委托代理人石翔元，系华天富工业公司职员。
原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司诉被告杜联华、廖应如、杜莉莉、华天富工业公司、华天富信材公司借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员冯增平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人纪小鹏、肖曼华，五被告委托代理人石翔元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月28日，被告廖应如、杜联华、杜莉莉与原告签订了一份《个人最高额抵/质押合同》，约定被告廖应如、杜莉莉以其位于汕头市龙湖区中山东路中泰花园1、2幢1幢301号房及位于汕头市龙湖区中山东路中泰花园1、2幢1幢302号房二处房产为被告杜联华于2015年1月28日至2018年1月27日期间内向原告的借款提供最高额为230万元的最高额抵押担保，并于2015年2月4日办理抵押登记手续。2015年9月24日，被告杜联华同时向原告递交了三份贷款申请书，申请发放金额分别为140万元、130万元及50万元的三笔贷款。同日，被告廖应如、杜莉莉在原告向其出示的《抵押房产非唯一居住房产确认函》上签字确认其提供抵押的房产非其本人或亲属唯一居住房产。同日，被告杜联华与原告签订了三份《个人贷款/担保合同》（下称贷款合同）分别为：1、合同编号为汕汇[个经]字[2015]年[226]号的《个人贷款/担保合同》，约定原告贷给被告杜联华50万元，贷款期限为6个月，约定贷款月利率为9.6‰。被告廖应如作为被告杜联华配偶在《承诺书》上签字确认其对被告杜联华贷款事实知悉并同意承担连带责任。2、合同编号为汕汇[个经]字[2015]年[227]号的《个人贷款/担保合同》，约定原告贷给被告杜联华140万元，贷款期限为6个月，约定贷款月利率为9.6‰。被告廖应如作为被告杜联华配偶在《承诺书》上签字确认其对被告杜联华贷款事实知悉并同意承担连带责任。3、合同编号为汕汇[个经]字[2015]年[228]号的《个人贷款/担保合同》，约定原告贷给被告杜联华130万元，贷款期限为6个月，约定贷款月利率为9.6‰。被告廖应如作为被告杜联华配偶在《承诺书》上签字确认其对被告杜联华贷款事实知悉并同意承担连带责任。被告廖应如、杜联华、杜莉莉同时在上述三份贷款合同上抵押人一栏签字再次确认其提供房产抵押事实。同日，被告华天富工业公司、华天富信材公司分别向原告出具其公司《股东会决议》，表示其愿意为被告杜联华上述三笔贷款提供连带责任保证担保，并均在贷款合同上分别签字盖章确认。同日，原告依约通过工商银行网上银行向被告杜联华发放了上述三笔贷款，根据合同约定，第一笔贷款发放金额为50万元；第二笔贷款发放金额为140万元；第三笔贷款发放金额为130万元。2015年11月10日，被告杜联华再向原告递交了一份贷款申请书，申请发放金额为100万元的贷款。同日，被告杜联华与原告签订了一份合同编号为汕汇[个经]字[2015]年[258]号的《个人贷款/担保合同》，约定原告贷给被告杜联华100万元，贷款期限为6个月，约定贷款月利率为9.6‰。被告廖应如作为被告杜联华配偶在《承诺书》上签字确认其对被告杜联华贷款事实知悉并同意承担连带责任。同日，被告华天富工业公司、华天富信材公司向原告出具其公司《股东会决议》，表示其愿意为被告杜联华贷款提供连带责任保证担保，并在贷款合同上签字盖章确认。自2015年12月起，被告杜联华开始拖欠利息，经原告多次催讨后付还部分利息。后来各被告未能依照合同约定还本付息，原告多次通过电话、上门催收均未果。2016年5月26日，所有贷款均告逾期，原告依据合同第十条第10.1款的约定对上述贷款在其贷款到期次日起在其原利率基础上加收50%的罚息。此后，原告经多次催讨，各被告均未履行还本付息义务。请求判令：1、被告杜联华立即偿还原告借款本金4200000元及利息736512元、罚息387696元（利息按月利率9.6‰计算，自2016年5月21日起计至2017年11月20日；罚息按月利率4.8‰计算，自各笔贷款到期之次日起计至2017年11月20日；利息、罚息均计至实际还款之日止）；2、被告廖应如对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告廖应如、杜联华提供抵押的汕头市龙湖区中山东路中泰花园1、2幢1幢301号房在上述债权230万元范围内享有优先受偿权；4、原告对被告杜莉莉提供抵押的汕头市龙湖区中山东路中泰花园1、2幢1幢302号房在上述债权230万元范围内享有优先受偿权；5、被告华天富工业公司、华天富信材公司对上述债务承担连带清偿责任；6、上述被告承担本案一切诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照、汕金[2009]77号文及粤金核[2009]64号文，证明原告诉讼主体资格、原告发放贷款资格及利率规定。
2、被告杜联华、廖应如、杜莉莉居民身份证，结婚证、户口簿，证明被告杜联华、廖应如、杜莉莉的诉讼主体资格及关系。
3、被告华天富工业公司营业执照、企业信用信息公示报告，证明被告华天富工业公司诉讼主体资格。
4、被告华天富信材公司营业执照、企业信用信息公示报告，证明被告华天富信材公司诉讼主体资格。
5、编号为汕汇[最高抵]字[2015]年[002]号《个人最高额抵/质押合同》，证明抵押合同约定事项。
6、粤房地权证汕字第××号及粤房地权证汕字第××号《房地产权证》，证明二处抵押物情况。
7、粤房地他项权证汕字第1000079341号、粤房地他项权证汕字第××号《房地产他项权证》，证明二处抵押物办理抵押登记事实。
8、《抵押房产非唯一居住房产确认函》二份，证明杜联华、廖应如、杜莉莉对抵押物状态的声明。
9、《个人贷款申请书》、《个人贷款/担保合同》、《承诺书》各四份，证明原告与各被告对四笔借款、担保事项的约定。
10、被告华天富工业公司、华天富信材公司的《股东会决议》各四份，证明被告华天富工业公司及华天富信材公司为四笔贷款提供担保已通过其有权机构决议通过的事实。
11、贷款借据、中国工商银行《业务回单》各四份，证明原告依约发放四笔贷款及被告杜联华收取贷款事实。
12、利息清单，证明被告杜联华贷款欠息明细。
五被告辩称：对原告陈述事实及诉讼请求无意见。
经开庭质证，五被告对原告所出示的证据均无异议。
本院对原告所提交的证据予以采信。
经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告廖应如、杜联华、杜莉莉签订的《个人最高额抵/质押合同》，原告与五被告签订的《个人贷款/担保合同》四份，均系双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。被告杜联华没有依约履行还款义务，已构成违约，原告要求其付还拖欠借款本息并承担违约责任，应予支持。被告廖应如与被告杜联华系夫妻关系，被告廖应如签字承诺为被告杜联华的借款提供连带责任担保，故对被告杜联华的借款应当认定为夫妻共同债务，被告廖应如应对被告杜联华的上述债务承担连带清偿责任。另根据原告与五被告签订的《个人贷款/担保合同》的约定，被告华天富工业公司、华天富信材公司应对被告杜联华的上述债务承担连带清偿责任。原告与被告廖应如、杜联华、杜莉莉已就提供抵押的房产办理了抵押登记手续，抵押权已经设立。原告请求对被告廖应如与杜联华、被告杜莉莉为借款担保的抵押物分别在债权230万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，应予准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：
一、被告杜联华应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司借款本金4200000元及利息、罚息（利息按月利率9.6‰计算，自2016年5月21日起计至2017年11月20日为736512元；罚息按月利率4.8‰计算，自各笔贷款到期之次日起计至2017年11月20日为387696元；利息、罚息均计至实际还款之日止）。
二、被告廖应如、汕头市华天富工业发展有限公司、汕头市华天富信材发展有限公司应对被告杜联华的上述债务承担连带清偿责任。被告汕头市华天富工业发展有限公司、汕头市华天富信材发展有限公司承担连带清偿责任后有权向被告杜联华追偿。
三、原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司对被告杜联华与廖应如提供抵押的位于汕头市龙湖区中山东路中泰花园1、2幢1幢301号房产全套在2300000元债权范围内享有优先受偿权。
四、原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司对被告杜莉莉提供抵押的位于汕头市龙湖区中山东路中泰花园1、2幢1幢302号房产全套在2300000元债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取25644元、财产保全费5000元，合计30644元，由被告杜联华、廖应如、杜莉莉、汕头市华天富工业发展有限公司、汕头市华天富信材发展有限公司共同负担。诉讼费原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司已预交，本院不予收退，由五被告于本判决发生法律效力之日起十日内径付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 冯增平
二〇一八年五月三十日
书记员 马 欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。