山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁07民初68号
原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地青州市驼山中路3188号。
法定代表人：李全富，董事长。
委托诉讼代理人：许峰，山东点睛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王培，山东点睛律师事务所律师。
被告：青州市万汇贸易有限公司，住所地青州市亿丰义乌小商品城W区38号。
法定代表人：黄贤座。
被告：广饶亿丰置业有限公司，住所地广饶县潍高路888号七号楼三楼。
法定代表人：黄丽春。
被告：山东亿丰实业集团有限公司，住所地青州市云门山北路1741号。
法定代表人：黄贤明，董事长。
委托诉讼代理人：郭林，男，系该单位工作人员。
委托诉讼代理人：张宇光，青州衡信法律服务所法律工作者。
被告：潍坊合展装饰工程有限公司，住所地青州市凤凰山西路315号。
法定代表人：黄贤座。
被告：黄贤明，男，1966年5月16日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：沈亮发，男，1956年10月9日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。
被告：黄贤座，男，1970年9月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下简称青州农商行）与被告青州市万汇贸易有限公司（以下简称万汇公司）、广饶亿丰置业有限公司（以下简称广饶亿丰公司）、山东亿丰实业集团有限公司（以下简称山东亿丰公司）、潍坊合展装饰工程有限公司（以下简称合展公司）、黄贤明、沈亮发、黄贤座金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月19日公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人王培，被告山东亿丰公司的委托诉讼代理人郭林、张宇光到庭参加诉讼。被告万汇公司、广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令万汇公司偿还借款本金59799900元及利息244598.20元（利息计算至2018年1月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日）共计60044498.20元；2.判令对抵押人广饶亿丰公司抵押的房产及相应土地享有优先受偿权；3.判令广饶亿丰公司、山东亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座对本案债务承担连带责任；4.本案的案件受理费、保全费、律师代理费以及实现债权的一切费用等相关费用由被告负担。事实和理由：2017年6月19日，被告广饶亿丰公司与原告签订一份最高额抵押合同，自愿为万汇公司自2017年6月19日至2025年6月15日在原告处的借款提供房地产抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、律师代理费等实现债权的一切费用。2017年6月27日，万汇公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定万汇公司向原告借款48000000元，利率按正常年利率4.74%，逾期利率5.7%计算，期限为2017年6月27日至2020年6月25日，同时，广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座与原告签订保证合同一份，山东亿丰公司与原告签订连带保证书一份，对该借款承担连带保证责任，同日原告按照合同约定履行了出借义务；2017年6月28日万汇公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定万汇公司向原告借款11799900元，利率按：正常年利率4.75%，逾期利率5.7%计算，期限为2017年6月28日至2020年6月25日，同时，广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座与原告签订保证合同一份，山东亿丰公司与原告签订连带保证书一份，对该借款承担连带保证责任，同日原告按照合同约定履行了出借义务。现以上二笔借款已欠息违约，且被告已经产生重大诉讼，经原告多次催收，被告万汇公司、广饶亿丰公司、山东亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，根据相关法律规定，现请求法院依法支持青州农商行的诉讼请求。
被告山东亿丰公司答辩称，借款属实，借款合同借款期限未到期，原告要求偿还借款应当说明理由。
被告万汇公司、广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年6月27日、28日，青州农商行（贷款人）与万汇公司（借款人），签订了编号为（青州）流借字（2017）年第0627002号、（青州）流借字（2017）年第0628003号流动资金借款合同两份，约定万汇公司分别向青州农商行借款人民币48000000元、11799900元，借款用途借新还旧，借款期限2017年6月27日至2020年6月15日。年利率4.75%，自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。结息日为每月的20日。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款合同签订当日，青州农商行分别向万汇公司发放贷款48000000元、11799900元。
2017年6月27日、6月28日，广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座作为保证人与青州农商行分别签订了编号为（青州）保字（2017）年第0627002号、0628003号保证合同两份，约定为确保万汇公司与青州农商行编号为（青州）流借字（2017）年第0627002号、（青州）流借字（2017）年第0628003号的履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证合同签订当日，各保证人共同向青州农商行出具保证人声明书一份，内容为：保证人已知悉2017年6月27日、28日，借款人万汇公司在青州农商行办理贷款4800万元、1179.99万元，借款用途为借新还旧，并自愿承担连带保证责任。
2017年6月27日、28日，山东亿丰公司分别向青州农商行出具连带保证书，内容为：我单位是广饶亿丰公司股东，本单位同意万汇公司向青州农商行办理贷款借新还旧人民币4800万元、1179.99万元，合同编号为（青州）流借字（2017）年第0627002号、（青州）流借字（2017）年第0628003号流动资金借款合同，本单位自愿对借款承担连带保证责任，担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
2017年6月16日，广饶亿丰公司作为抵押人与作为抵押权人的青州农商行签订编号为（青州）高抵字（2017）年第0616002号最高额抵押合同一份，约定抵押人所担保的主债权为自2017年6月19日至2025年6月15日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹亿零玖佰叁拾叁万捌仟叁佰零柒元整的最高余额内，抵押权人依据与万汇公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2017年6月26日，万汇公司与青州农商行到广饶县国土资源局就抵押物进行了抵押登记，登记的他项权利证号为鲁（2017）广饶不动产证明第0005163号。
截止到2018年1月20日，万汇公司尚欠本金59799900元，共欠利息244598.20元。
另查明，他项权利证号为鲁（2017）广饶不动产证明第0005163号项下的房地产曾于2014年8月5日抵押给青州农商行，他项权证号为东营市房他证广饶县字第广饶20140710号，该他项权证于2017年8月7日被注销。
本院认为，青州农商行与万汇公司签订的流动资金借款合同，与广饶亿丰公司签订的最高额抵押合同，与广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座签订的保证合同及山东亿丰公司出具的连带保证书，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行义务。
本案中，案涉流动资金借款合同签订后，青州农商行依约向万汇公司发放借款人民币59799900元，履行了合同约定的放款义务，万汇公司收到贷款后，应当按照合同约定的期限及时、足额偿还借款本息，但万汇公司未能按照合同约定偿还本息，构成违约，符合合同中约定的提前收回借款情形，故青州农商行要求万汇公司偿还借款本金及利息，具有事实和法律依据，应予支持。广饶亿丰公司、山东亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座自愿为上述借款向青州农商行提供连带责任保证，均系其真实意思表示，在万汇公司逾期未偿还借款本息的情况下，青州农商行要求保证人承担保证责任应予支持。广饶亿丰公司自愿用其名下的房地产为上述债务向青州农商行提供最高额抵押担保，最高额抵押合同签订后，青州农商行与广饶亿丰公司到登记部门就抵押权进行了登记，本案抵押权依法设立，在万汇公司未按期偿还借款的情况下，青州农商行要求广饶亿丰公司在最高额抵押合同限额内承担抵押担保责任具有事实和法律依据，应予支持。广饶亿丰公司、山东亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座在承担清偿责任后，有权向万汇公司追偿。万汇公司、广饶亿丰公司、合展公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证和抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告青州市万汇贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金59799900元及利息244598.20元（利息计算至2018年1月20日，其后的利息以59799900元为基数按合同约定利率计算至实际给付之日）；
二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权，在债权最高余额为109338307元的范围内对被告广饶亿丰置业有限公司提供抵押的他项权利证号为鲁（2017）广饶不动产证明第0005163号项下房地产享有优先受偿权；
三、被告广饶亿丰置业有限公司、山东亿丰实业集团有限公司、潍坊合展装饰工程有限公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座对本判决第一项确定的债务向原告山东青州农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向青州市万汇贸易有限公司追偿；
四、驳回原告山东青州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费342022元，保全费5000元，共计347022元，由被告青州市万汇贸易有限公司、广饶亿丰置业有限公司、山东亿丰实业集团有限公司、潍坊合展装饰工程有限公司、黄贤明、沈亮发、黄贤座负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 祝卫华
审 判 员 贾丽丽
人民陪审员 夏立本
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 吕 静