苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初8273号
原告陈某（曾用名陈某），女，1977年12月11日生，汉族，住苏州市吴中区。
委托代理人马千里、李卓群，江苏诚鑫律师事务所律师。
被告华某1，男，1988年11月6日生，汉族，住苏州市吴中区。
原告陈某与被告华某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理，依法由审判员肖仁刚适用简易程序公开开庭进行审理。原告陈某及其委托代理人李卓群，被告华某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某诉称，2015年1月9日，原、被告双方于苏州市吴中区民政局协议离婚，并签订离婚协议书一份。双方约定婚姻存续期间共有的位于吴中区××室房产以及××吴中区临湖镇××室房产均归原告所有，且上述房产的贷款由被告负责偿还。协议离婚后，被告未按离婚协议书的约定归还贷款，为了使上述房屋能够正常居住使用，原告按期代被告归还贷款，至起诉之日，原告已经归还944900元。原告多次向被告追讨上述款项，但被告均不予理睬。故请求判令被告支付原告944900元并按离婚协议书的约定履行应尽的义务。庭审中，原告变更诉讼请求，请求判令被告支付原告996406.05元；判令被告履行离婚协议约定，将位于苏州市吴中区临湖镇前青街555号7幢805室过户给原告，并按要求按期归还该房屋的贷款，将原、被告共有的车牌号码为苏Ｅ×××××奔驰汽车过户至原告名下。
被告华某1辩称，离婚协议上明确了房屋、车辆归原告所有，其同意按照离婚协议履行，但其目前无力偿还两套房屋所涉银行贷款。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育儿子华某2。后因夫妻感情破裂，双方于2015年1月9日至吴中区民政局办理离婚手续，离婚协议书对夫妻共同财产作出约定：1、夫妻共同所有的位于吴中区××室和××吴中区临湖镇××室的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。2、其他财产：夫妻共有奔驰车苏Ｅ×××××归女方所有。对于债务、债权的处理，双方确认在婚姻关系存续期间有发生共同债务、债权，吴中区××室和××吴中区临湖镇××室的房屋贷款都由男方负责偿还。所欠外债都由男方负责偿还。
另查，吴中区宝带东路***号**幢*室房屋登记在原告陈某名下，建筑面积102.85平方米，该房屋抵押权人为民生银行苏州分行，主债权数额为800000元，债务履行期限自2013年11月6日至2016年11月6日。吴中区临湖镇**街**号7幢805室房屋为原、被告共有，原告共有比例为99%，被告共有比例为1%，建筑面积为83.75平方米，该房屋抵押权人为苏州市住房置业担保有限公司，主债权数额为300000元，债务履行期限自2013年1月4日至2032年1月4日。上述俩套房屋均被本院多次查封。苏Ｅ×××××梅赛德斯-
奔驰牌小型汽车登记在被告名下。
上述事实，有原告提交的离婚协议书、离婚证、车辆查询信息，本院调取的房屋权属登记信息查询结果证明及庭审笔录予以证实。
原告为主张其在离婚后偿还了上述两套房屋的银行贷款，提供了如下证据材料：1、民生银行苏州分行出具的结清证明及扣款回单，结清证明载明陈某于2013年11月15日与其行签署的《个人额度借款合同》项下融资人民币80万元已于2016年11月15日清偿完毕。扣款回单载明借款人为陈某，贷款金额800000元，贷款起始日为2014年11月14日，贷款到期日为2016年11月14日。自2014年11月15日起至2016年11月14日原告还款账户中每月均有归还贷款本息。原告称，吴中区宝带东路**号**幢*室房屋系其于1999年购买，2000年登记在其名下，是其婚前个人财产，离婚协议中误写为了共同财产。婚后用该房屋抵押贷款800000元，每月贷款均从原告银行卡中扣取，其于2016年11月14日凑钱还清了贷款。2、农业银行吴中支行个人借款凭证，载明借款人为陈某，金额为300000元，借款日期为2013年1月4日，到期日期为2032年1月4日，还款方式为等额本息法；2016年11月11日打印的个人贷款账户情况表及交易明细表，个人贷款账户情况表载明贷款人陈某，贷款账号为07×××24，贷款日期为2013年1月4日，贷款金额300000元，贷款期限228个月，还款方式为等额本息还款法，每月还款额1788.72元，累计还本金43249.09元，累计还利息44836.96元。交易明细载明自2013年2月4日至2016年11月4日期间原告的上述贷款账户每月均有归还贷款本息。原告称，吴中区临湖镇**街**号*幢805室房屋是公积金贷款，每月从其银行卡上扣款，至今尚未还清，离婚后仍由原告每月归还利息，现其主张离婚后至2016年11月11日归还的贷款本息。经质证，被告对原告提供的证据之真实性无异议，但称其离婚后也还过几个月宝带东路229号2幢508室房屋上的贷款，临湖镇***街**号*幢805室房屋上的贷款其没有还过。
关于牌号为苏Ｅ×××××小型汽车，原告称车辆登记在被告名下，但其不知道车辆现在何处。被告则称车子虽然登记在其名下，但已经两年多没有看到车子了，车子上有14万元贷款，其向朋友借款230000元时将车子押给了朋友，借的钱给了原告，目前其也联系不上拿走车子的人了，过户没有实际意义。原告表示车辆还有贷款没有还清，被告提供了买车人的联系方式，其电话联系了买车人，对方答应如果可以过户就把车买下来。
本院认为，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律效力，原、被告均应依约履行。根据离婚协议书约定，吴中区××室和××吴中区临湖镇××室的房屋贷款均由被告负责偿还。原告在离婚后归还了银行贷款本息，其有权根据离婚协议书约定要求被告偿还。根据原告提供的民生银行苏州分行扣款回单，在2015年1月15日至2016年11月14日期间，原告贷款账号上累计归还了吴中区宝带东路***号**幢*室上的贷款本息908320元，被告称离婚后其曾就宝带东路229号2幢508室房屋还过几个月贷款，但未提供证据，本院不予采信，故被告应偿还原告已支付的上述贷款本息908320元。另，根据原告提供的农业银行个人贷款账户情况表，在2015年2月4日至2016年11月4日期间，原告贷款账号上累计归还了吴中区临湖镇**街**号*幢805室的房屋贷款41034.54元，被告确认其未支付过该房屋上贷款，原告要求被告支付该期间其已支付的上述款项，不违反法律规定，本院予以支持。综上，被告共计应当向原告支付949354.54元。
关于原告要求被告将苏州市吴中区临湖镇***街**号*幢805室过户给原告的诉讼请求，因该房屋处于法院查封期间，不具备过户条件，故原告的该项诉讼请求不予支持。关于被告名下的车牌号码为苏Ｅ×××××奔驰汽车，根据被告陈述，该辆车因其向他人借款而交由他人控制，而原告亦称该车尚有贷款未还清且其与买车人有过联系，因此该机动车可能涉及案外人权益，尚不具备过户条件，原告可待过户障碍消除后另行主张。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
一、被告华某1于本判决生效之日起十日内支付原告陈某人民币949354.54元。
二、驳回原告陈某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6625元，财产保全费3020元，合计9645元，由被告华某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 肖仁刚
二〇一七年一月二十五日
书记员 朱 婷