辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0124民初2282号原告：沈阳阳升厦工机械有限公司，住所地法库物流经济区。法定代表人：于欣泉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李草民，男，1976年9月26日出生，住沈阳市和平区。被告：郑显峰，男，1974年1月17日出生，住辽宁省阜新蒙古族自治县。被告：高广文，男，1977年2月28日出生，住辽宁省阜新蒙古族自治县。被告：庞海军，男，1966年1月5日出生，住辽宁省阜新蒙古族自治县。原告沈阳阳升厦工机械有限公司与被告郑显峰、高广文、庞海军租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳阳升厦工机械有限公司的委托诉讼代理人李草民到庭参加诉讼，被告郑显峰、高广文、庞海军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。沈阳阳升厦工机械有限公司提出诉讼请求：1.判令被告郑显峰给付租金112,042.00元，定金不退还；2.诉讼费由被告承担；3.被告高广文、庞海军对上述应付款项承担连带责任。事实和理由：2014年4月7日，原告与被告签订租赁合同一份（合同号：YS2014017-1），合同约定：被告郑显峰租赁原告厦工XG808（机号：CXG0080P001D1539）型挖掘机一台，租期24个月，总租金440,000.00元。（祥见厦工挖掘机租赁还款计划表）。合同还约定：合同签订后，被告武宝利交付定金30,000.00元后，原告交付租赁物，租赁期届满，由被告郑显峰将租赁物运回交付甲方。同时被告高广文、庞海军和原告签订了保证合同（编号：YS2014017-3）。合同签订后，被告郑显峰给付定金30,000.00元，原告交付了租赁物，但被告郑显峰未按照合同约定按时给付租金，至2014年12月5日原告将租赁物收回,被告郑显峰实付租金33,400.00元，尚欠租金112,042.00元。由于被告郑显峰违约，依合同约定定金不予返还。另外被告高广文、庞海军也未履行其保证责任，故被告高广文、庞海军应对上述应付款项承担连带责任。被告郑显峰未到庭亦未提交书面答辩意见。被告高广文未到庭亦未提交书面答辩意见。被告庞海军未到庭亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月7日，原告（甲方、出租人）与被告郑显峰（乙方、承租人）签订《租赁合同》，合同编号YS2014017-1。合同约定：1.租赁物：厦工XG808挖掘机（以下简称租赁物）（机号:CXG0080P001D1539）；2.数量：壹台；3.用途：用于土方施工；4.租期：租期共24个月，从2014年4月7日起至2016年4月6日止；5.租金：租赁物2014年4月7日—2016年4月6日租金合计440,000.00元。租金交付方式：详见附表：（厦工挖掘机租赁还款计划表），即每月7日给付月租金18,333.00元、至最后一月即2016年4月6日给付租金18,341.00元；6.定金：合同签订后，乙方交付现金叁万元作为定金，租赁期满返还乙方；7.租赁物交付：乙方交付定金30,000.00元，甲方交付租赁物；8.租赁物交付方式：乙方自提，交付地为沈阳…12.违约责任：甲方不能按期交付租赁物，乙方可以要求甲方解除合同，双倍返还定金;乙方不能按期交付租金，甲方有权随时停机或收回租赁物，所产生的一切责任、损失由乙方负责，定金不退还乙方，并由乙方偿还所欠逾期租金及逾期产生的违约金（违约金按日千分之三计算）…14.未尽事宜，双方另行协商。如双方对本合同发生争议，诉讼于法库县人民法院。双方就其他问题也进行了约定（略）。2014年4月7日，原告作为债权人与作为保证人的被告高广文、庞海军分别签订保证合同一份。该合同均约定：1、保证人自愿对债权人与债务人签订的租赁合同项下债务人应负的全部义务承担不可撤销的连带保证责任，债权人同意由保证人对上述债务提供不可撤销的连带保证责任；2、保证担保的范围，保证担保的范围为债权人与债务人签订的上述租赁合同项下债务人的全部债务及其义务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及债权人为实现债权而支出的费用，此费用包括但不限于律师费、咨询服务费、诉讼费、仲裁费、差旅费、通讯费；3、保证期间为主债务履行期满后两年；4、保证的性质为连带责任保证。另查明，《租赁合同》签订后，被告郑显峰于合同签订当日向原告交付定金30,000.00元，原告当日向被告交付了租赁物。《租赁合同》履行期间，被告郑显峰分别于2014年5月10日给付原告租金18,400.00元，2014年7月25日给付原告租金10,000.00元，2014年9月25日给付原告租金5,000.00元，总计给付原告租金33,400.00元。租赁合同到期后，因被告郑显峰一直拖欠租金未能给付，原告于2014年12月5日依照租赁合同约定将租赁物拖回原告公司，现租赁物存于原告公司。再查明，原、被告签订的《租赁合同》约定总租金为440,000.00元，给付租金方式为每月7日给付月租金18,333.00元、至最后一月即2016年4月6日给付租金18,341.00元。被告郑显峰实际使用租赁物期间从2014年4月7日至2014年12月5日为7个月零28天，而原告主张7个月零28天的租金，本院予以认可。根据计算方式是故被告郑显峰实际产生租金为145,441.80元（18,333.00元/月×7个月＋18,333.00元÷30天×28天），扣除被告郑显峰已经给付的33,400.00元租金，被告郑显峰尚拖欠原告租金112,041.80元至今未给付。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郑显峰、高广文、庞海军经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原、被告签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，并不违反我国相关法律、法规，合法有效。《租赁合同》生效后，被告郑显峰依照合同约定向原告支付了定金并给付了部分租金，原告也将租赁物挖掘机交付给了被告郑显峰，双方已经依照租赁合同约定实际履行了部分合同义务，而后在履行期间内被告郑显峰没有按照《租赁合同》约定的时间、数额向原告支付租金，构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告郑显峰给付拖欠租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告郑显峰向原告已支付的租金数额问题，因被告郑显峰未答辩，且在举证期限内也未能提交证据证明其实际给付原告的租金数额，本院根据原告提交的证据收款收据中载明的被告郑显峰已给付的租金数额，对原告自认的被告郑显峰给付的总租金数额33,400.00元予以确认。关于原告要求定金不予退还的诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条的规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则”。故不予退还定金的数额，应按照被告郑显峰未履行租金部分所占的比例（440,000.00元-33,400.00）÷440,000.00元×100％＝92.4%，适用定金罚则予以确定。关于原告要求被告高广文、庞海军承担保证责任的诉讼请求，因原告将租赁物拖回，属通过行为向被告郑显峰表达了解除合同的意思表示，该意思表示被告应知悉，且未提出异议，也未另行主张权利，原告将租赁物拖回的行为对被告郑显峰发生解除合同的效力，原告通知解除合法有效，原、被告签订的《租赁合同》已于2014年12月5日解除，故本院认定2014年12月5日为主债务履行期届满之日，即保证期间自2014年12月5日至2016年12月4日止，现原告要求被告高广文、庞海军承担保证责任，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第九十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑显峰于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳阳升厦工机械有限公司租金112,041.80元（18,333.00元/月×7个月＋18,333.00元÷30天×28天－33,400.00元）；二、被告郑显峰给付原告沈阳阳升厦工机械有限公司的定金30,000.00元中的27,720.00元（30,000.00元×92.4%），原告沈阳阳升厦工机械有限公司不予返还（余款2280元抵顶租金）；三、驳回原告沈阳阳升厦工机械有限公司要求被告高广文、庞海军承担保证责任的诉讼请求；四、驳回原告沈阳阳升厦工机械有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,540.00元，减半收取1,270.00元，由被告郑显峰负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  孙 卓法官助理  王厚佳二〇一七年十一月二十八日书 记 员  李 博本判决所适用的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同第九十四条由下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。