甘肃省白银市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白中民二初字第39号
原告乔文杰，男，汉族，1986年11月9日出生，住甘肃省白银市会宁县。
被告甘肃恒宇房地产开发有限公司。
法定代表人田昊，该公司总经理。
被告田昊，男，汉族，1965年8月21日出生，甘肃恒宇房地产开发有限公司总经理，现住白银市会宁县。
原告乔文杰与被告甘肃恒宇房地产开发有限公司、田昊民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告乔文杰到庭参加了诉讼，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司、田昊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告乔文杰诉称，2013年8月8日，8月16日，8月23日，2014年3月5日共计4次原告乔文杰与被告甘肃恒宇房地产开发有限公司签订借款合同，合同约定被告向原告借款400万元，并约定借款利率及借款期限，被告田昊作为这4笔借款的连带保证人，合同签订后原告依约向被告支付400万元借款，借款到期后原告多次找被告催要借款，被告以各种理由推脱搪塞，原告诉至法院，请求依法判令：（1）、二被告连带向原告支付借款本金、利息、违约金共计610万元；（2）、判令二被告连带承担因本次诉讼形成的所有诉讼费用。
被告甘肃恒宇房地产开发有限公司、田昊未作答辩。
经审理查明，2013年8月8日，原告乔文杰（甲方）与被告田昊（乙方）签订《个人借款合同》并进行了公证，约定原告借给被告60万元，借款期限为两个月自2013年8月8日至2013年10月7日。借款利息为同期农村商业银行利息的4倍。还款方式为到期一次性还本付息。借款期限自甲方实际出借之日起算。合同还约定本借贷行为是个人对公司的借贷行为，只能用于合法经营的需要。到期后以银行转账方式还款。若乙方还款出现逾期视同违约，自逾期之日起，每日按借款余额的千分之二赔偿甲方，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司在该合同上盖章。合同还对双方当事人的权利义务等事项进行了约定。同日，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司作为抵押人，原告乔文杰作为抵押权人签订了《房产抵押贷款合同》，约定甘肃恒宇房地产开发有限公司将其所有位于会宁县会师镇通宁路在建工程第11层作为抵押物，以担保借款合同的履行。双方约定还款方式为到期清本清息。2013年8月8日，原告乔文杰将60万元借款汇入被告田昊账户。
2013年8月16日，原告乔文杰（甲方）与被告田昊（乙方）签订《借款合同》并进行了公证，约定原告借给被告40万元，借款期限为两个月自2013年8月16日至2013年10月15日。借款利息为同期农村商业银行利息的4倍。还款方式为到期一次性还本付息。借款期限自甲方实际出借之日起算。合同还约定本借贷行为是个人对公司的借贷行为，只能用于乙方合法经营的需要。到期后以银行转账方式还款。若乙方还款出现逾期视同违约，自逾期之日起，每日按借款余额的千分之二赔偿甲方，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司在该合同上盖章。同日，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司作为抵押人，原告乔文杰作为抵押权人签订了《房产抵押贷款合同》，约定甘肃恒宇房地产开发有限公司将其所有位于会宁县会师镇通宁街在建工程第1号2单元房产作为抵押物，以担保借款合同的履行。双方约定还款方式为到期清本清息。2013年8月16日，原告乔文杰将40万元借款汇入被告田昊账户。
2013年8月23日，原告乔文杰（甲方）与被告甘肃恒宇房地产开发有限公司（乙方）签订《借款合同》一份并进行了公证，约定原告借给被告150万元，借款期限为一年，自2013年8月23日至2014年8月22日；借款利息为同期农村商业银行贷款利息的4倍。还款方式为到期一次性还本付息。借款期限自甲方实际出借之日起算。若乙方还款出现逾期视同违约，自逾期之日起，每日按借款余额的千分之二赔偿甲方。合同还对双方权利义务等事项进行了约定。同日，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司作为抵押人，原告乔文杰作为抵押权人签订了《房产抵押贷款合同》，约定甘肃恒宇房地产开发有限公司将其所有位于会宁县会师镇通宁街在建工程第1号2单元房产作抵押物，以担保借款合同的履行。双方约定还款方式为到期清本清息。原告乔文杰将150万元借款汇入被告田昊账户。2013年8月30日被告甘肃恒宇房地产开发有限公司、田昊向原告乔文杰出具收据一份，载明：“今收到乔文杰现金250万元。”
2014年4月28日，原告乔文杰与被告甘肃恒宇房地产开发有限公司、田昊签订《借款展期协议书》一份，约定：由于资金紧张，房屋销售减缓，原借款金额（展期金额）250万元，展期期限自房屋他项权证标注到期时间起至2014年12月30日止。协议展期借款利率为3.5‰，展期借款到期不还，贷款方按逾期贷款向借款方收取借款总金额20%的违约金计80万元。抵押贷款的抵押方确认对本协议抵押展期的借款，负有经济上的连带责任。当借款方不能按协议期限清偿贷款方的款项时，由抵押方连带承担偿还借款本息的义务。抵押贷款的抵押人确认，原合同的抵押物继续作为偿还本协议展期借款本息的抵押。当借款方不能按协议期限清偿贷款方的款项时，贷款方有权处分抵押物并从抵押物价款中优先受偿。
2014年3月5日，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司作为借款人，原告乔文杰作为贷款人、被告田昊作为连带保证人签订《借款合同》一份，约定原告借给被告150万元，此借款用于恒宇佳苑商住楼楼盘资金周转，借款期限为2014年3月5日至2015年3月4日，借款利息按同期甘肃省农村商业银行个人保证贷款利率的4倍执行。借款人未按期足额偿还借款本金，自逾期之日起，逾期款项在借款利率基础上加罚50%计息，直至本息清偿为止，双方还约定了各自的权利义务。2014年3月5日原告乔文杰将借款150万元汇入甘肃恒宇房地产开发有限公司账户。同日，被告甘肃恒宇房地产开发有限公司向原告乔文杰出具借条一张交给原告乔文杰收执，借条载明：“滋因桓宇佳苑个人周转而向乙方共借到现金150万元，借款期限自2014年3月5日至2015年3月4日。如果到期不能归还借款，违约金为借款总额的20%计30万元整。”被告田昊作为保证人在借条上签字。后因被告未能按期偿还借款，原告乔文杰遂诉至法院。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《借款合同》、《公证书》、《房产抵押贷款合同》、借条及银行回单等证据为凭，经当事人庭审质证，本院予以采信。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，合法的民间借贷关系受法律保护，债务人应及时清偿债务。本案中，原、被告之间的借贷关系有原告提供的《个人借款合同》、《借款合同》、收据、借条及甘肃省农村信用社业务回单等证据为证，事实清楚，证据充分，应认定双方已形成民间借贷法律关系，原告与被告签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，借款合同自成立时生效。因被告未按借款协议约定及时履行还款义务并承担连带保证责任，故原告请求二被告按合同约定连带偿还借款本息及违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”双方当事人在借款合同中约定的借款利率违反了最高人民法院关于民间借贷利率最高不得超过年利率24%上限的规定，超出部分，不予保护。关于原告主张的逾期利息及违约金。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”该司法解释第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，双方当事人在借款合同中约定的逾期利息及违约金总额明显超过年利率24%上限的规定，超出部分，不予保护。被告甘肃恒宇房地产开发有限公司、田昊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，对原告的举证未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
甘肃恒宇房地产开发有限公司和田昊连带偿还乔文杰借款本金4000000元及利息、违约金（利息和违约金总计金额的计付：其中本金600000元的利息及违约金从2013年8月8日起、本金400000元的利息及违约金从2013年8月16日起、本金1500000元的利息及违约金从2013年8月23日起、本金1500000元的利息及违约金从2014年3月5日起均按年利率24%计算至本判决确定的履行期届满之日止）。上述本金、利息及违约金应于本判决生效后10日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54500元，由被告甘肃恒宇房地产开发有限公司负担27250元、田昊负担27250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。（上诉案件的案件受理费自上诉人向人民法院递交上诉状之日起七日内预交，具体金额按照《诉讼费用交纳办法》的有关规定由甘肃省高级人民法院确定，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 栾春鹏
代理审判员 于 燕
代理审判员 段延红
二〇一五年十月十六日
书 记 员 张丽丽