湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘3101民初435号原告：吉首市乾州双喜钢架管租赁部，经营场所湖南省吉首市乾州州人民医院（市财政局对面空地）。经营者：吴和平，男，1965年5月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：李攀贵、徐舒，湖南首乐律师事务所律师。被告：罗廷奎，男，1963年4月3日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。原告吉首市乾州双喜钢架管租赁部（以下简称“双喜租赁部”）与被告罗廷奎租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依原告双喜租赁部申请，作出（2018）湘3101民初435号民事裁定，诉讼保全了被告罗廷奎的银行存款32万元（因存款余额不足，实际冻结金额1,627.58元），并于5月9日公开开庭进行了审理。原告双喜租赁部的委托诉讼代理人徐舒到庭参加诉讼，被告罗廷奎经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。双喜租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除双喜租赁部与罗廷奎签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令罗廷奎向双喜租赁部支付欠付的租金158,273.7元（自2015年9月28日起至2018年3月26日止）；3.判令罗廷奎向双喜租赁部返还钢管2159.6米、扣件6,515套，并支付后续租金（自2018年3月27日起至上述器材归还日止），若无法返还，应向双喜租赁部赔偿48,717.7元，并支付未归还器材后续租金（自2018年3月27日起至赔偿费付清日止）；4.判令罗廷奎向双喜租赁部支付洗油费、装卸费等其他费用20,014.5元；5.判令罗廷奎向双喜租赁部支付违约金57,711.56元（自2015年10月31日至2018年3月26日止），并支付自2018年3月27日起至全部款项实际付清日止的违约金（合同约定日率3‰，自愿按年利率24%，日率0.64‰计算）；6.判令罗廷奎向双喜租赁部支付律师代理费30,000元；7.判令罗廷奎承担本案诉讼费。事实与理由：2015年4月2日，罗廷奎与双喜租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，租用双喜租赁部的钢架管、扣件、顶托等建筑器材。合同对租赁期限、租金收取标准、逾期支付租金的违约责任等作了约定。截止2018年3月26日，罗廷奎租赁的器材也未归还，尚欠付租金158,273.7元，租金及赔偿金等费用一直未支付，双喜租赁部多次催收未果。罗廷奎没有答辩，也没有向本院提交证据。双喜租赁部围绕诉讼请求依法提交了证据，本院审核认定如下：1.《建筑器材租赁合同》（2015年4月2日），拟证明双喜租赁部与罗廷奎存在租赁合同法律关系及合同具体约定内容。该份合同能证明案件相关事实，且未发现违反法律效力性强制性规定情形，本院予以采信，确认双喜租赁部所主张的事实。2.《双喜钢架管扣件发货单》《收货单》，拟证明双喜租赁部向罗廷奎提供租赁物以及回收租赁物情况、罗廷奎未归还的租赁物数量。该组证据系书证，被告未到庭质证，本院经审核没有发现该组证据的违法情形，故本院采信该组证据，确认罗廷奎未向双喜租赁部归还的器材及数量为钢管2,159.6米、扣件6,515套。3.《委托代理合同》，拟证明双喜租赁部聘请律师支付的律师费情况。该组证据系书证，被告未到庭质证，本院经审核没有发现该组证据的违法情形，故本院采信该组证据，确认双喜租赁部聘请湖南首乐律师事务所律师主张本案债权的律师费为30,000元。根据上述确认证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2015年4月2日，罗廷奎与双喜租赁部签订《建筑器材租赁合同》约定：罗廷奎向双喜租赁部租赁钢架管、扣件，器材成本价值及租金计算方式为钢架管成本价12元/米、租金0.01元/天·米，扣件成本价3.5元/套、租金0.006元/天·套。租金自发货日第二天开始至送回之日按天计算，不足30天按30天计算，超过30天，按实际使用天数计算。罗廷奎按月支付租金，逾期每天按应交租金的3‰加收违约金（诉讼过程中，双喜租赁部自愿将违约金计算标准降为年利率24％）。罗廷奎另需交纳装卸费10元/吨（钢管250米为一吨，扣件1,000套为一吨）、扣件洗油费按0.1元/套收取。罗廷奎丢失器材，按器材成本价120％计收赔偿费。任何一方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等费用均由败诉方承担。双喜租赁部从2015年9月28日开始给罗廷奎发货，至2018年3月26日，共发货钢架管61,525.3米、扣件44,420套。罗廷奎退还了钢架管59,365.7米、扣件37,905套，还欠钢架管2,159.6米、扣件6,515套没有退还。至2018年3月26日，罗廷奎尚欠租金158,273.7元。双喜租赁部聘请湖南首乐律师事务所律师主张本案债权，订立的合同约定支付律师费30,000元。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金，出租人给予合理期限后，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，罗廷奎与双喜租赁部订立的《建筑器材租赁合同》合法有效，应予法律保护。本案是一起建筑设备租赁合同纠纷。罗廷奎在收到本院送达的起诉状副本等材料，并经传票传唤后，不应诉、不答辩、不质证，这是罗廷奎对自己诉讼权利和民事权利的处分，应承担其行为所产生的法律后果。双喜租赁部提交的证据具有证明优势，其诉请应当得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除吉首市乾州双喜钢架管租赁部与罗廷奎订立的《建筑器材租赁合同》；二、罗廷奎在本判决生效之日起七日内向吉首市乾州双喜钢架管租赁部支付欠付的2015年9月28日至2018年3月26日的租金158,273.7元；三、罗廷奎在本判决生效之日起七日内向吉首市乾州双喜钢架管租赁部返还2,159.6米钢管、6,515套扣件，并支付自2018年3月27日起至器材归还之日止的未归还器材的后续租金（租金按钢管0.01元/米·天、扣件0.006元/套·天的标准计算）和洗油费、装卸费、运费、油漆费等费用20,014.5元；罗廷奎逾期未向吉首市乾州双喜钢架管租赁部返还上述器材，则由罗廷奎向吉首市乾州双喜钢架管租赁部赔偿48,717.7元，并支付自2018年3月7日起至赔偿费付清之日止的未归还器材的租金（租金按钢管0.01元/米·天、扣件0.006元/套·天的标准计算）；四、罗廷奎在本判决生效之日起七日内向吉首市乾州双喜钢架管租赁部支付2015年10月31日至2018年3月26日的违约金57,711.56元，并支付自2018年3月27日起至全部租金实际付清之日止的违约金（以欠付租金数额为基数，按年利率24%计算违约金）；五、罗廷奎在本判决生效之日起七日内支付向吉首市乾州双喜钢架管租赁部支付律师费5,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,020元，减半收取3,010元，诉讼保全费2,120元，共计5,130元，由罗廷奎负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员 刘 静二〇一八年五月二十二日书记员 张艺馨附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。