湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0325民初2059号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行（以下简称：邮政房县支行），住所地：湖北省房县城关镇房陵大道15号。
法定代表人：郭瑛，系该行行长。
委托诉讼代理人：吴俊翔，湖北陵燕律师事务所律师。代理权限：参与诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代�提出上诉，代收法律文书。
被告：宋桂波，性别：××，农民，住湖北省房县。
被告：汪萍（系宋桂波之妻），性别：××，农民，住湖北省房县。
被告：颜静，性别：××，农民，住湖北省房县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行诉被告宋桂波、汪萍、颜静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日受理后，依法适用简易程序由审判员周兆林独任审判，公开开庭进行了审理，原告邮政银行房县支行的委托诉讼代理人吴俊翔，被告宋桂波到庭参加了诉讼，被告汪萍、颜静经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行房县支行向本院提出诉讼请求�：1、解除原告与被告宋桂波、汪萍签订的《个人额度借款合同》；2、被告宋桂波、汪萍偿还原告借款本金37836.66元，并从2016年10月26日起至清偿之日止以37836.66元为基数按年利率12.48%支付利息。3、判令被告颜静在抵押合同约定的最高额抵押担保范围内对上述借款承担连带责任并确认原告对其位于房县城关镇神农路11号1幢的房屋在抵押担保的债权范围内有优先受偿的权利。4、本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2012年9月26日，原告和被告宋桂波、汪萍签订了《个人额度借款合同》，原告与被告颜静签订了《个人最高额度抵押合同》。合同约定由原告向被告宋桂波、汪萍发放贷款15万元，借款期限5年从2012年9月26日至2017年9月26日，年利率8.32%，还款方式阶段性等额本息。由被告颜静以其所有的位于房县城关镇神农路11号1幢的房屋提供抵押担保，担保债权�定的时间为2012年9月25日至2024年9月25日。同时约定：在合同额度有效期内，对额度内任一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期超过6次的等情形的，原告有权提前收回贷款，若借款人出现上述违约情形的，原告有权宣布直接或间接于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清除，并可以单方解除合同。对于借款人未按合同约定日期偿还本金，罚息的利率在约定利率基础上加收50%（12.48%年息）。贷款人以法律手段追偿债权，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的开支亦为担保范围内的担保债权，由担保人承担保证责任。但截止2016年10月26日，主债务人只偿还了本金112163.34元，利息36193.81元，下欠本息至今未还，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，原告具状起诉，请求法院依法予以支持。
被告宋桂波辩称：1、贷款属实。2、发放贷款后我自己还了几期，因为我在乡下办厂到城里还款不方便，大约2013年7月份开始我把银行卡放在给我办理贷款的放贷员段林涛那儿，让他从银行卡上帮忙扣息还款。2012年至2016年一直都是按月履行还本付息义务，其中有一次违约是因为他把我银行卡弄丢了，我怕影响征信，我找已调走的段林涛说这个事儿，段林涛让新接手的信贷员郑兵给我开个逾期原因证明，但他一直不开。当时我赌气，所以2016年以后的借款本息就没有还了。
本院根据当事人的陈述、有效证据及庭审调查，对本案事实确认如下：2012年9月25日，被告宋桂波、汪萍与原告邮政银行房县支行签订《个人额度借款合同》一份，合同主要内容为：“1、授信额度：本合同项下授信额度金额为15万元，在额度期�甲方可以循环使用上述额度；2、额度期限：额度存续期最长为10年，自2012年9月25日至2022年9月25日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；3、贷款用途：本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。合同项下单笔借款具体用途由《中国邮政银行个人额度借款支用单》约定；4、利息计算与还款约定：本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政银行个人额度借款支用单》中的约定年利率8.32%为准，罚息利率在利率的基础上加收50%。还款实行按月阶段性等额本息还款法；5、额度的终止：甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度下的贷款，乙方有权提前收回贷款：如额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。同日，原�还与颜静签订了《个人最高额抵押合同》，约定内容为；1、为确保债务人与抵押权人于2012年9月25日签订的编号为420325212092031581的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币22万元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下单笔债权确定的时间为2012年9月25日至2014年9月25日。2、抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。借款及抵押合同签订后，原告履行了自己的义务，向被告宋桂波、汪萍发放贷款15万元，被告宋桂波向原告出具了手工收据。至2016年10月26日，宋桂波、汪萍共计偿还借款本金112163.34元及2016年10月26日以前的利息，尚欠本金37836.66元及2016年10月26日以后的利息未还。后因原告向被告索要尚欠借款本息未果。故而引起诉讼。
另查明：双方合同所附抵押财产清单，载明抵押财产名称为：颜静房产；权属证书及其他有关证书编号：000450国用（2014）01126；权利人：颜静，处所；房县城关镇神农路11号；面积或数量：118.3；抵押财产的价值（元）220000.00，该抵押物已办理抵押登记。
本院认为：2016年9月25日原告与被告宋桂波、汪萍签订的《个人额度借款合同》、原告与被告颜静签订的《个人最高额抵押合同（含附件）》及宋桂波所填写的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方均应按照约定全面、及时履行合同义务。合同签订后，原告已按约向被告宋桂波、汪萍发放了150000元贷款，履行了自己的义务，被告宋桂波、汪萍应当按照合同约定按期偿还贷款本金及利息。然而，二被告贷得涉案款项后除按约偿还了部分的本金和利息外，之后一年多的时间即未再履行还款义务，已构成违约。为此，原告要求解除原告与被告宋桂波、汪萍双方签订的《个人额度借款合同》、判令被告宋桂波、汪萍共同连带偿还尚欠原告借款本息、判令被告颜静在抵押合同约定的最高抵押担保范围内对上述借款承担连带清偿责任并确认原告对其位于房县城关镇神农路11号1幢（土地证号：房国用（2004）字第011**号，房屋所有权证号2004000450）的房屋在抵押担保的债权范围内有优先受偿的权利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法�第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行房县支行与被告宋桂波、汪萍于2016年9月25日签订的《个人额度借款合同》。
2、被告宋桂波、汪萍在本判决生效之日起30日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行借款本金37836.66元，并从2016年10月26日起以37836.66元为基数承担合同约定的年利率12.48%的利息至清偿之日止。
3、被告宋桂波、汪萍若不能按期偿还以上本金、利息及罚息，则原告中国邮政储蓄银行房县支行对被告颜静位于湖北省房县城关镇神农路11号1幢（土地证号：房国用（2004）字第011**号，房屋所有权证号2004000450）的房屋在抵押担保的债权范围内折价、拍卖或变卖所�的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费746元，减半收取373元，由被告宋桂波、汪萍、颜静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 周兆林
二〇一七年十二月二十日
书记员 袁改华
附：本案适用的相关法律依据：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。