宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁02民终153号
上诉人（原审原告）：宁夏三和日升化工有限公司，住所地：惠农区河滨工业园区。
法定代表人：赵新曼，该公司董事长。
委托诉讼代理人：魏萍，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：李宏奎，宁夏宁人律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：宁夏鑫宝中天商贸有限公司，住所地：惠农区河滨工业园区（宁夏三和日升化工有限公司院内）。
法定代表人：朱宝田，该公司经理。
被上诉人（原审被告）：王岩，男，1980年5月4日出生，汉族，个体，住辽宁省营口市。
二被上诉人的共同委托诉讼代理人：高林，宁夏塞北律师事务所律师。
上诉人宁夏三和日升化工有限公司（以下简称三和日升公司）因与被上诉人宁夏鑫宝中天商贸有限公司（以下简称鑫宝商贸公司）、王岩租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院（2017）宁0205民初1133号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人三和日升公司的委托诉讼代理人魏萍、李宏奎，被上诉人鑫宝商贸公司、王岩的共同委托诉讼代理人高林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三和日升公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判鑫宝商贸公司支付租赁期间的水费、电费、税费、碱锅款等249269.24元；2.撤销一审判决第三项，改判鑫宝商贸公司支付逾期交还租赁物产生的费用100000元；3、撤销一审判决第四项，改判鑫宝商贸公司赔偿已使用三和日升公司的200吨纯碱（含量39%）货款237900元。事实和理由：一、三和日升公司和鑫宝商贸公司是租赁合同关系，不是企业承包经营合同关系，一审判决案由定性错误。双方签订的协议书明确约定鑫宝商贸公司租赁三和日升公司的厂房、设备进行生产；鑫宝商贸公司自主经营，在经营期间不得以三和日升公司的名义经营；鑫宝商贸公司依法纳税，三和日升公司代管财务等事项。鑫宝商贸公司借用三和日升公司的生产许可证违法而导致双方的租赁合同无效，但不能就此否定双方之间的租赁合同关系。鑫宝商贸公司对外签订合同、销售等都是以自己的公司名称进行的，独立承担经营风险、获取经营利润，并非一审认定的以三和日升公司名义进行的。二、一审判决认定事实错误，导致一审判决第二、三、四项错误。1.对账函确认的62420.01元是鑫宝商贸公司在2016年12月份对外销售货物产生的税费，销售发票由三和日升公司开具并垫付税费，货款已经由鑫宝商贸公司全部获得，该税费应由鑫宝商贸公司自行承担；2.三和日升公司于2017年7月自行收回车间及生产设备，三和日升公司主张2017年3月5日至2017年6月5日期间的租赁物使用费用，该期间无论协议是否有效，鑫宝商贸公司未移交租赁物，其都应该参照协议约定向三和日升公司支付租赁物的使用费；3.对账函中载明”200吨（水碱），含量39%（已全部使用）”，并确认249269.24元款项不含200吨液碱款，三和日升公司参照2017年3月4日的液碱市场价主张237900元符合协议约定。
鑫宝商贸公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，鑫宝商贸公司在一审提交的证据确凿，三和日升公司的上诉请求，于法无据，应当驳回三和日升公司的上诉请求。
三和日升公司向一审法院起诉请求：1.鑫宝商贸公司立即腾空所占用的办公室三间、宿舍三间及煤场交还三和日升公司，支付逾期交还租赁物产生费用100000元（自2017年3月5日至2017年6月5日止，参照年租金400000元标准计算）；2.鑫宝商贸公司支付租赁期间水电费、税费及碱锅款等249269.24元，200吨液碱款237900元（参照2017年3月4日液碱市场价格3050元/吨之39%计算），并赔偿租赁物损坏费用77670元，承担违约金3883.50元，合计568722.74元；3.王岩对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由鑫宝商贸公司、王岩负担。
一审法院查明，2016年3月5日，三和日升公司与鑫宝商贸公司签订协议书，约定三和日升公司将部分厂房、设备等租给鑫宝商贸公司使用自主经营，租赁期三年，租赁期间自行承担所有相关水、电、暖等费用，租金按年支付，其中第一年租金40万元，生产经营期间使用三和日升公司户头、商标，财务单独核算，三和日升公司提供环保、安监、营业资质年检等相关资质证件，如有关部门干预生产经营三和日升公司配合协调，鑫宝商贸公司须按照国家税务部门及三和日升公司相关财务制度依法纳税，生产经营期间所有债权债务均由鑫宝商贸公司自行承担。双方另就其他事宜进行具体约定。同日，王岩在该协议书担保人处签字。协议履行期间双方产生纠纷，双方于2016年12月28日就欠付碱锅款事宜签订顶账协议，2017年1月16日，双方矛盾进一步升级导致三和日升公司向鑫宝商贸公司发出通知书，向该公司门卫下发通知。2017年3月30日，双方签订应付账款项对账函，确认鑫宝商贸公司欠付款项为249269.24元，不含200吨液碱款。2016年2月22日，鑫宝商贸公司支付租赁费400000元。同时查明，鑫宝商贸公司未取得危化品生产许可资质，生产经营期间，三和日升公司同意该公司使用其合法生产许可资质进行生产经营，双方签订之应付账款项对账函中亦确认欠付税费为62420.01元。
一审法院认为，鑫宝商贸公司生产经营期间未取得合法生产许可资质，三和日升公司明知鑫宝商贸公司不具有危化品合法生产许可资质，仍同意该公司使用其合法生产许可资质进行生产经营，上缴税金亦由三和日升公司缴纳，三和日升公司将其化工产品生产车间、设备等及附属设施交由不具有危化品生产许可资质的鑫宝商贸公司经营收取固定费用，鑫宝商贸公司则以三和日升公司合法生产许可资质及名义对外经营，承担经营风险，获取经营利润，故双方所签协议书实为企业承包经营合同，协议书因违反法律、行政法规之强制性规定而归于无效。协议无效后的处理，针对三和日升公司诉求，其主张立即腾空所占用的办公室三间、宿舍三间及煤场交还三和日升公司，鑫宝商贸公司生产经营期间存在使用前述设施事实，协议无效后应将前述办公室、宿舍及煤场内属于本公司财产取回后，将前述设施交还三和日升公司，故对三和日升公司该项主张，一审法院予以支持。其主张支付逾期交还租赁物产生费用100000元，因双方所签协议属无效协议，且双方均有过错，三和日升公司亦已收回生产车间及生产设备，故对该项主张，一审法院不予支持。其主张支付租赁期间水电费、税费及碱锅款等249269.24元，双方所签协议虽属无效，但鑫宝商贸公司生产经营期间存在使用该公司生产设施设备事实，实际使用期间产生费用应由鑫宝商贸公司承担，考虑双方对协议之无效均有过错，双方签订之应付账款项对账函中税费由三和日升公司缴纳，亦违反国家税收征收管理相关法律规定，该税费不属于鑫宝商贸公司使用该公司生产设施设备所产生之使用费用，故鑫宝商贸公司应支付三和日升公司生产经营期间使用费用186849.23元。其主张支付200吨液碱款237900元、赔偿租赁物损坏费用77670元并承担违约金3883.50元，提交之证据不足以支持其主张，且协议亦为无效，一审法院均不予支持。其主张王岩对上述债务承担连带保证责任，因双方所签协议无效导致王岩作为担保人之担保合同亦为无效，双方提交证据亦不足以证实王岩具有过错，故王岩不应承担保证责任，对该项主张一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、鑫宝商贸公司于判决生效之日起五日内将其使用三和日升公司的办公室三间、宿舍三间及煤场属于鑫宝商贸公司的财产取回后，将前述设施交还三和日升公司；二、鑫宝商贸公司于判决生效之日起五日内支付三和日升公司生产经营期间使用费186849.23元；三、驳回三和日升公司要求鑫宝商贸公司支付逾期交还租赁物产生费用100000元的诉讼请求；四、驳回三和日升公司要求鑫宝商贸公司支付200吨液碱款237900元的诉讼请求；五、驳回三和日升公司要求鑫宝商贸公司赔偿租赁物损坏费用77670元并承担违约金3883.50元的诉讼请求；六、驳回三和日升公司要求王岩对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求。案件受理费10488元，由三和日升公司负担7551元，鑫宝商贸公司负担2937元。公告费300元，由鑫宝商贸公司负担。
二审中，三和日升公司围绕其上诉请求向本院提交了调价函一份、工矿产品买卖合同两份，证明三和日升公司一审主张200吨液碱款的依据是2017年3月4日液碱（39%）的市场价格为3050元/吨。鑫宝商贸公司质证后认为上述证据不是新证据，不予认可，且双方签订的协议书无效，液碱应当以成本价计算，不应当含有任何利润，根据法律规定如有获利，应当由相关部门收缴国库。
本院对上述证据综合分析后认为，上述证据系三和日升公司与案外人达成的协议，无法核实其真实性，且与本案不具有关联性，对上述证据的证明效力本院不予确认。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案争议的焦点为：1.鑫宝商贸公司是否应当支付三和日升公司税费62420.01元及200吨液碱款；2.鑫宝商贸公司是否逾期返还租赁物及设备，是否应当支付逾期占用租赁物期间的费用100000元。
三和日升公司一审提交的对账函能够反映出鑫宝商贸公司下欠三和日升公司的物资费用及应付款项249269.24元中包含税费62420.01元，朱保田作为鑫宝商贸公司的法定代表人在对账函上签字，该对账函是双方真实意思表示，对双方均有约束力，且鑫宝商贸公司租用涉案厂房设备进行生产经营，税费理应由其承担，故三和日升公司关于税费62420.01元应当由鑫宝商贸公司承担的上诉请求能够成立，本院予以支持。鑫宝商贸公司应当向三和日升公司支付使用租赁物期间产生的水电、税款等费用249269.24元，一审法院对税费62420.01元予以扣减不当，本院予以纠正。对账函载明鑫宝商贸公司将200吨39%的液碱全部使用，故三和日升公司有权请求鑫宝商贸公司支付200吨的液碱款。双方就液碱价款无法达成一致意见，但鑫宝商贸公司认可其全部使用了三和日升公司的200吨液碱，并认为应当按照签订合同时的液碱价格即每吨1450元确定。因按照每吨1450元计算200吨液碱的价款为290000元，高于鑫宝商贸公司主张的液碱款237900元，故对三和日升公司要求鑫宝商贸公司支付237900元液碱款的主张，本院予以支持。关于鑫宝商贸公司是否应当支付逾期返还租赁物的费用100000元的问题，因2017年1月16日的通知载明鑫宝商贸公司将清退三和日升公司人员、扣押三和日升公司物资及车辆，鑫宝商贸公司亦当庭陈述2016年12月至2017年7月份案涉租赁场地闲置，故三和日升公司主张鑫宝商贸公司逾期返还租赁物没有证据证实，对三和日升公司要求鑫宝商贸公司支付逾期返还租赁物的费用100000元的主张，本院不予支持。
综上所述，三和日升公司的部分上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院（2017）宁0205民初1133号民事判决第一项、第三项、第五项、第六项，即”一、被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司于本判决生效之日起五日内将其使用原告宁夏三和日升化工有限公司的办公室三间、宿舍三间及煤场属于宁夏鑫宝中天商贸有限公司财产取回后，将前述设施交还原告宁夏三和日升化工有限公司”、”三、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司支付逾期交还租赁物产生费用100000元的诉讼请求”、”五、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司赔偿租赁物损坏费用77670元并承担违约金3883.50元的诉讼请求”、”六、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告王岩对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求”；
二、撤销宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院（2017）宁0205民初1133号民事判决第二项、第四项，即”二、被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宁夏三和日升化工有限公司生产经营期间使用费186849.23元”、”四、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司支付200吨液碱款237900元的诉讼请求”；
三、被上诉人宁夏鑫宝中天商贸有限公司于本判决生效之日起五日内支付上诉人宁夏三和日升化工有限公司生产经营期间使用费249269.24元、200吨液碱款237900元，合计487169.24元。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费10488元，由上诉人宁夏三和日升化工有限公司负担1468元，被上诉人宁夏鑫宝中天商贸有限公司负担9020元。二审案件受理费7028元，由上诉人宁夏三和日升化工有限公司负担1195元，被上诉人宁夏鑫宝中天商贸有限公司负担5833元。
本判决为终审判决。
审判长闫莉
审判员马玉兰
审判员孙翔
二〇一八年三月二十七日
书记员董春祥
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
......
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。