辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初7421号
原告：中国民生银行股份有限公司大连分行,住所地辽宁省大连市中山区五五路4A号XXX。
负责人：孔祥歌，系该行行长。
委托诉讼代理人：刘峰，辽宁法大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜爱剑，辽宁法大律师事务所律师。
被告：辛顺连，女，1963年11月4日出生，朝鲜族，住辽宁省大连市旅顺口区育慧街XX。
被告：大连盈信商贸有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区锦霞南园XXX。
法大代表人：辛顺连。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行（以下简称“民生银行大连分行”）诉被告辛顺连、被告大连盈信商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行大连分行的委托代理人刘峰、姜爱剑到庭参加了诉讼，被告辛顺连、被告大连盈信商贸有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行大连分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告辛顺连签订的《综合授信合同》；被告辛顺连偿还借款本金1682478.98元，并支付至还清欠款日止的利息、罚息、复利（截止2017年9月13日利息90462.7元、罚息3301.81元）；2.判令被告大连盈信商贸有限公司对上述款项承担最高额连带保证责任；3、判令原告对被告辛顺连抵押的房产即大连旅顺口区模珠街68号18层1号房屋享有优先受偿权；4.诉讼费由被告辛顺连、被告大连盈信商贸有限公司承担。事实及理由：2014年11月10日，原告与被告辛顺连签订《综合授信合同》，合同编号906072014018813,被告辛顺连向原告民生银行大连分行申请贷款金额170万元整，期限60个月，自2014年11月20日至2019年11月20日止，逾期利率按约定利率上浮50%收取。同时，原告与被告辛顺连签订《最高额担保合同》，被告大连盈信商贸有限公司为被告辛顺连的债务承担连带保证责任，被告辛顺连以其名下的大连旅顺口区模珠街68号18层1号房屋为上述借款提供抵押担保。合同生效后，被告辛顺连于2016年12月29日向原告申请额度项下贷款1683000元，贷款期限自2016年12月29日至2017年12月29日，贷款利率为7.50375%，还款方式为按月付息，到期还本。原告依据被告的申请向其发放贷款。被告辛顺连未按期还款，故原告诉至法院。
辛顺连、大连盈信商贸有限公司未作答辩。
本院经审理，认定事实如下：2014年11月10日，原告民生银行大连分行（授信人、贷款人、乙方）与被告辛顺连（受信人、借款人、甲方）签订编号为906072014018813《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为170万元，本合同项下的额度由甲方提用，甲方同意，对于上述甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同还款义务。授信额度的有效使用期为60个月，自2014年11月20日至2019年11月20日，上述额度内提用的授信应在额度期限内提用并清偿。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于基准利率。具体业务合同或具体业务申请生效之后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，本合同项下每笔贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率，依照具体业务合同或具体业务申请项下约定的利差或利率浮动比例确定。为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，被告大连盈信商贸有限公司（保证人）、被告辛顺连（抵押人）与乙方签订编号为906072014018813B0的《最高额担保合同》。授信提用人在本合同项下任何一笔贷款发生逾期或本合同约定违约情形的，应向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。
同日，原告（担保权人、丁方）与被告大连盈信商贸有限公司（保证人、甲方）、被告辛顺连（抵押人、丙方）签订编号为906072014018813B0《最高额担保合同》，合同约定：本合同主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为906072014018813的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年11月20日至2019年11月20日。担保人所担保的最高债权额为170万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。丙方以其名下的位于大连市旅顺口区模珠街68号18层1号房屋提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。该房产已办理抵押登记手续，原告取得他项权证。
上述合同签订后，原告向被告辛顺连发放借款1683000元，借款期限自2016年12月29日至2017年12月29日，执行年利率均为7.50375%。被告辛顺连未能按照合同约定及时归还贷款本息。截止2017年9月13日，被告辛顺连尚欠借款本金1682478.98元，利息90462.7元、罚息3301.81元。
本院认为，原告民生银行大连分行与被告辛顺连签订的《综合授信合同》、与被告辛顺连、被告大连盈信商贸有限公司签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告辛顺连之间的借款合同及担保合同、与被告大连盈信商贸有限公司的担保合同均依法成立，合法有效。被告辛顺连向原告借款，并同意接受双方所签订的合同条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应按照约定及时还款，否则需承担违约责任，故原告请求判令被告辛顺连偿还借款本金1682478.98元，及截至2017年9月13日利息90462.7元、罚息3301.81元的诉讼请求，本院予以支持；关于原告请求判令被告辛顺连给付自2017年9月14日起至实际还清之日止的借款利息、罚息、复利，应按所签订的《综合授信合同》及借款凭证中约定的利率标准进行给付。关于原告请求判令解除与被告辛顺连签订的《综合授信合同》的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
被告大连盈信商贸有限公司作为连带责任保证人，应当在合同约定的被担保最高债权额范围内承担连带保证责任。
关于原告请求判令对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因抵押房产已办理了抵押登记，原告亦取得他项权证，对于该项诉讼请求，本院予以支持。被告辛顺连、被告大连盈信商贸有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告辛顺连偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金1682478.98元；
二、被告辛顺连给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行截至2017年9月13日的利息90462.7元、罚息3301.81元；
三、被告辛顺连给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行自2017年9月14日起至实际付清之日止，按原、被告签订的《综合授信合同》中约定的利率计算利息、罚息、复息；
上列一至三项中被告辛顺连应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、原告中国民生银行股份有限公司大连分行对被告辛顺连名下的位于大连市旅顺口区模珠街68号18层1号房屋（大房权证旅私字第2014021**号）享有优先受偿权。
五、被告大连盈信商贸有限公司对被告辛顺连偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行的上述款项在合同约定的被担保最高债权额范围内承担连带保证责任。
案件受理费20790元，由辛顺连、大连盈信商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张亚丽
人民陪审员 王淑艳
人民陪审员 谢淑云
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 王 静