甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0104民初1505号
原告：甘肃天鉴混凝土工程有限公司，住所地甘肃省兰州市西固区。
法定代表人：温靖普，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周侃仁，甘肃策横律师事务所律师。
委托诉讼代理人�王风雪，女，汉族，1981年出生，甘肃天鉴混凝土工程有限公司员工，住兰州市西固区。
被告：甘肃赣商投资有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。
法定代表人：但国根，该公司董事长。
委托诉讼代理人：叶期中，甘肃勇盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘辉镇，甘肃勇盛律师事务所律师。
原告甘肃天鉴混凝土工程有限公司（以下简称天鉴公司）与被告甘肃赣商投资有限公司（以下简称赣商公司）买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天鉴公司的委托代理人周侃仁、王风雪，被告赣商公司的委托代理人叶期中、刘辉镇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天鉴公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决赣商公司支付天鉴公司商砼款4603969.4元，违约金176414元，共计4780383.4元；2、请求依法判决赣商公司从2016年9月1日起按应付款额4603969.4元的同期银行贷款利率向天鉴公司支付逾期付款违约金；3、本案诉讼费用由赣商公司承担。事实与理由：2011年1月1日至2015年9月31日，被告就其承建的赣商综合楼1井楼、赣商护坡工程、赣商现代医疗器材市场及赣商大厦的混凝土供应事宜与原告及其关联公司先后签订了合同编号分别为TJST012、TJ-012-006、TJST-013-008号的三份预拌泵购销合同。
2011年7月10日，被告就赣商家园综合楼及1楼的混凝土供应事宜与天鉴建设集团有限公司兰州商分公司签订了合同编号为TJST012的预拌泵购销合同。合同约定：1、每月月底结算当月所供量，次月5日前付清所供款的60％，剩余的40％用被告所开发的赣商家园1井楼的五套85平方米的房屋抵账，抵房后尾款应于主体封顶后6个月内全部付清；2、若被告未按合同及时付款，每逾期一日，被告按照逾期付款总额每日千分之三向天鉴分公司逾期付款违约金；3、本合同发生的争议，双方应当协商解决，协商不成的向西固人民法院起诉。
2013年5月18日，被告就赣商现代医疗器材市场及赣商大厦的混凝土供应事宜与甘肃天鉴建设集团有限公司签订了合同编号为TJ-012-006的预拌泵购销合同。合同约定：1、次月5日前核对上月供泵量并办理结算手续。合同签订后被告每月向原告付所供泵款的50％，其余30％以房屋抵顶，其余20％于主体工程封顶一年半后十日内一次性付清；2、若被告未按合同及时付款，每逾期一日，被告按照逾期付款总额每日千分之三向天鉴集团支付逾期付款违约金。
2014年6月6日，被告就护坡工程混凝土供应事宜与原告签订了合同编号为TJST-013-008的预拌泵购销合同。合同约定：1.次月5日前核对上月所供泵辆并办理结算手续。次月25日前支付上月所供泵款的75％，余款于此项目供泵完毕后3个月内付清；2、若被告未按合同及时付款，每逾期一日，被告按照逾期付款总额每日千分之三向原告支付逾期付款违约金；3、本合同发生的争议，双方应当协商解决，协商不成的向西固人民法院起诉。
合同签订后，原告及其关联公司天鉴集团、天鉴分公司及时为被告的工程供应了混凝土。
2015年10月14日，原被告双方进行了综合结算，确认2015年10月12日止被告尚欠原告商泵款5082316.9元。2016年9月6日，天鉴集团、天鉴分公司向被告送达了债权转让通知书，天鉴集团、天鉴分公司将在�告处的债权全部转让给了原告，截至起诉之日，被告共计拖欠原告商泵款4603969.4元，经原告多次催要，被告至今没有支付。
2016年9月19日，原告增加诉讼请求，请求法院依法判决由被告承担原告为解决双方之间的买卖合同纠纷所支付的律师费（一审、二审、执行阶段）480000元。事实理由：截至起诉之日，被告共计拖欠原告商泵款4603969.4元。经原告多次催要，被告至起诉时仍不愿支付。被告迟延履行合同义务的行为，给原告造成了巨大损失。为此依法向西固法院提起了诉讼。根据最高人民法院发布的《关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第22条的规定，“当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为，造成诉讼对方或者第三人直接损失的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持”。在庭审陈述阶段原告当庭表示放弃该项请求。
被告答辩称，1、原告天鉴公司增加诉讼请求后本案标的已超过500万，应由兰州市中级人民法院审理，现原告当庭表示放弃增加的480000元律师代理费，故同意本案由西固区人民法院继续审理。2、签订3份合同属实，欠款数额也属实，但我们约定以房抵债，因此我方不存在违约情形。
对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于被告提交的施工工程合同一份，由于该份证据没有签署时间，合同的内容不完整，被告对关键的事实无法确定，故对该份证据不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年1月1日至2015年9月31日，赣商公司就其承建的赣商综合楼及1#楼、赣商护坡工程、赣商现代医疗器材市场及赣商大厦的混凝土供应事宜与天鉴公司及其关联公司先后签订了合同编号分别为TJST012、TJ-012-006、TJST-013-008号的三份预拌砼购销合同。
2011年7月10日，赣商公司就赣商家园综合楼及1#楼的混凝土供应事宜与甘肃天鉴建设集团有限公司兰州商砼分公司（简称“天鉴商砼分公司”）签订了合同编号为TJST012的预拌砼购销合同。合同约定：1、每月月底结算当月所供砼量，次月5日前付清所供砼款的60%，剩余的40%用赣商公司所开发的赣商家园1#楼的五套85㎡的房屋抵顶，抵房后的尾款应于主体封顶后6个月内全部付清；2、若赣商公司未按合同及时付款，每逾期一日，赣商公司按照逾期付款总额每日千分之三向天鉴商砼分公司支付逾期付款违约金。2013年5月18日，赣商公司就赣商现代医疗器材市场及赣商大厦的混凝土供应事宜与甘肃天鉴建设集团有限公司（以下简称“天鉴集团”）签订了合同编号为TJ-012-006的预拌砼购销合同。合同约定：1、次月5日前核对上月供砼量并办理结算手续。合同签订后赣商公司每月向天鉴集团付所供砼款的50%，其余30%以房屋抵顶，其余20%于主体工程封顶一年半后十日内一次性付清；2、若赣商公司未按合同及时付款，每逾期一日，赣商公司按照逾期付款总额每日千分之三向天鉴集团支付逾期付款违约金。2014年6月6日，赣商公司就护坡工程混凝土供应事宜与天鉴公司签订合同编号为TJST-013-008的预拌砼购销合同。合同约定：1、次月5日前核对上月所供砼量并办理结算手续。次月25日前支付上月所供砼款的75%，余款于此项目供砼完毕后3个月内付清；2、若赣商公司未按合同及时付款，每逾期一日，赣商公司按照逾期付款总�每日千分之三向天鉴公司支付逾期付款违约金。合同签订后，天鉴公司及其关联公司天鉴集团、天鉴商砼分公司向赣商公司的工程供应了混凝土。
2015年1月20日天鉴集团与赣商公司签订《协议书》，约定赣商公司以排洪沟商铺抵顶拖欠天鉴集团的商砼尾款。如果在2016年1月1日前商铺没有建成，赣商公司一次性付清所有尾款。截止起诉之日，赣商公司排洪沟商铺没有开始建设。
2015年10月14日，天鉴公司与赣商公司进行了综合结算，确认2011年1月1日至2015年9月31日商砼量为56976.3m³，商砼款21183962.9元。2015年8月10日止已付1150万元，房款已抵顶商砼款4599466元。截止2015年10月12日，赣商公司尚欠天鉴公司及其关联公司商砼款5082316.9元。
2016年9月6日，天鉴集团、天鉴分公司向赣商公司送达了债权转让通知书，天鉴集团、天鉴分公司将在赣商公司处的债权全部转让给了天鉴公司。截至起诉之日，赣商公司共计拖欠天鉴公司商砼款4603969.4元。
本院认为，赣商公司就其承建的赣商综合楼及1#楼、赣商护坡工程、赣商现代医疗器材市场及赣商大厦的混凝土供应事宜与天鉴公司及其关联公司先后签订合同编号分别为TJST012、TJ-012-006、TJST-013-008号的三份预拌砼购销合同，双方均予以认可，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。天鉴公司起诉赣商公司共计拖欠其商砼款4603969.4元，赣商公司对欠款数额无异议，但主张以房抵款。本院认为，以房抵债只是偿还债务的一种方式，具有实践性，其目的在于消灭双方的债权债务关系。本案被告根据约定以其房屋顶抵了部分货款，以现金方式支付了部分货款，剩余货款由于双方在房屋的选项上未达成合意，致使�房抵债无法实现，而被告所欠债务并未消灭，因此，原告要求被告继续履行所欠货款4603969.4元的请求并无不当，应予支持。关于原告主张的违约金176414元不违反法律的相关规定，应予支持。关于原告主张从2016年9月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准，给付逾期利息至清偿之日止的诉请不确定，本院不予支持。在庭审中，原告放弃增加的480000元律师代理费的诉讼请求属于对其权利的处分，应予准许，其超诉部分的诉讼费用理应自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，一百一十四条第二款、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告甘肃赣商投资有限公司于本判决生效之日后十日内向原告甘肃天鉴混凝土工程有限公司支付商砼款4603969.4元，违约金176414元�违约金自2105年10月15日起计算至2016年8月31日止），共计4780383.4元；
二、驳回原告天鉴混凝土工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费24311元，由被告甘肃赣商投资有限公司负担22522元，原告甘肃天鉴混凝土工程有限公司负担1789元。
如果未按照本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时在递交上诉状次日起七日内预交上诉费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 张琳
二〇一六年十二月二十日
书记员 张丽