陕西省府谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0822民初2502号
原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省榆林市府谷县。
法定代表人，班勇，系该公司董事长。
委托代理人刘露，女，1989年2月13日出生，汉族，住陕西省府谷县府谷镇。
被告李跃进，男，1964年9月5日出生，汉族，住陕西省府谷县府谷镇。
被告张凤莲，女，1963年11月23日出生，汉族，住陕西省府谷县府谷镇。
被告李端，男，1938年9月27日出生，汉族，住陕西省府谷县府谷镇。
被告刘凤英，女，1943年2月8日出生，汉族，住陕西省府谷县府谷镇。
被告李谕，男，1988年7月22日出生，汉族，住西安市雁塔区。
原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司（下称“府谷农商行”）与被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英、李谕金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘露到庭参加了诉讼，被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英、李谕经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李跃进、张凤莲共同向原告府谷农商行申请借款100万元，并自愿以李跃进名下位于府谷镇人民东路文体巷彦林小区的房产为该笔借款提供抵押担保（土地使用证号为：府国用xx第xx号；房产证号为：房权证府谷镇字第**号），被告李端、刘凤英自愿以李端名下位于府谷镇新尧渠的房产为该笔借款提供抵押担保（土地使用证号为：府国用xx字第xx号；房产证号为：房权证府谷镇字第**号），被告李谕自愿为该笔借款提供保证担保。经审核，2015年4月1日原告与被告李跃进、张凤莲签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，同日，与被告李谕签订了《保证担保合同》。《个人借款合同》约定：借款金额100万元人民币，借款期限自2015年4月1日至2017年3月15日，利息按固定利率执行，月利率为8.7‰，采用按季结息、到期一次性归还借款的还款方式，如到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，罚息利率在合同执行利率的基础上上浮30％。《抵押担保合同》约定：借款合同的借款期限届满后，借款人不能按时清偿债务的，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；不足部分由抵押人承担连带责任保证，保证期限为贷款到期之日起两年，超出部分归抵押人所有。《保证担保合同》约定：保证责任为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。2015年4月1日，原告向被告李跃进、张凤莲发放了100万元的借款。借款到期后，被告李跃进、张凤莲仅偿还了8000元本金，剩余992000元的借款本金、利息及罚息未归还，经原告多次催要，五被告都拒不归还。原告认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均是合法有效的，且原告已经按照合同约定向被告李跃进、张凤莲发放了借款，但借款到期后，上述五被告均未按合同约定履行其应尽的义务，构成违约，故原告特提起诉讼，请求依法判令：一、五被告向原告连带清偿借款本金992000元，并以本金992000元为基数按照月利率8.7‰支付从2015年4月7日起至2017年3月15日的期内利息，按照月利率11.31‰支付从2017年3月16日起至借款本金实际清偿之日止的罚息；二、依法拍卖变卖抵押物，并确认原告作为抵押权人对所抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交以下证据：
1、营业执照复印件、借款人和担保人身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告双方主体适格。
2、贷款申请书、个人借款合同、借款人承诺书各一份，证明原告与被告李跃进、张凤莲是在平等自愿基础上签订的借款合同，合同成立并生效，二被告应按照合同的约定履行相应的义务，按时支付借款本息。
3、支付委托书、提款申请书、贷款发放凭证、记账凭证、转账汇款凭证、借款借据各一份，证明原告按照合同约定履行了贷款发放的义务。
4、抵押担保合同一份、承诺书两份、不可撤销抵押担保承诺书一份、房产证及土地证两份、房他证一份、保证担保合同一份、保证人承诺书两份，证明被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英自愿用自己的房产为借款提供抵押担保，抵押担保合同成立并生效，抵押权人对抵押房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权，被告李谕为借款提供连带责任保证担保，在保证担保合同上签字捺印，合同成立并生效，应当对借款本息承担连带清偿责任。
5、利息登记簿一份，证明被告将利息结至2015年4月6日。
被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英、李谕未向法庭提交答辩状，亦未提交证据。
本院对原告提交的证据作出如下认定：
对原告提交的证据，因其形式合法、内容真实有效，证据间相互印证，能够证明待证事实，本院予以确认。
本院根据当事人的陈述、举证及认证，查明以下事实：2015年4月1日，被告李跃进、张凤莲作为借款人，向原告府谷农商行借款人民币100万元，并签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定：借款金额100万元人民币，借款期限自2015年4月1日至2017年3月15日，利息按固定利率执行，月利率为8.7‰，采用按季结息、到期一次性归还借款的还款方式，如到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，罚息利率在合同执行利率的基础上上浮30％，即罚息月利率11.31‰。《抵押担保合同》约定：被告李跃进、张凤莲自愿以其所有的位于府谷镇人民东路xx小区房屋一套（房产证号：陕西府谷房权证府谷镇字第**号）、被告李端、刘凤英自愿以其所有的位于府谷镇新尧渠房屋一套（房产证号：陕西府谷房权证府谷镇字第**号）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及抵押权人实现抵押权的费用和其他应付费用，借款期限届满后，借款人不能按期清偿债务，抵押权人有权将抵押物依法实行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿，不足部分由抵押人承担连带责任保证，保证期限为贷款到期之日起2年，超出部分归抵押人所有，双方据此办理了抵押登记（房他证号：陕西府谷房他证府谷镇字第**号）。同日，原告与被告李谕签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订当日，原告依约向被告李跃进、张凤莲发放了贷款，借款后，被告尚欠借款本金992000元未偿还，将借款利息结至2015年4月6日。
本院认为，原告府谷农商行与被告李跃进、张凤莲签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告依约向被告李跃进、张凤莲发放借款100万元，原告府谷农商行与被告李跃进、张凤莲之间形成了金融借款合同法律关系。被告李跃进、张凤莲借款后，共偿还借款本金8000元，尚欠借款本金992000元，将借款利息支付至2015年4月6日，双方在合同中约定的月利率8.7‰、罚息利率11.31‰，不违反国家有关限制利率的规定，故原告要求被告李跃进、张凤莲偿还借款本金992000元，并以本金992000元为基数按照月利率8.7‰支付从2015年4月7日起至2017年3月15日止的期内利息，按照月利率11.31‰支付从2017年3月16日起至借款本金实际清偿之日止的罚息的诉讼请求，应予支持。被告李跃进、张凤莲自愿以其所有的位于府谷镇人民东路文体巷xx小区房屋一套、被告李端、刘凤英自愿以其所有的位于府谷镇新尧渠房屋一套为该笔借款提供抵押担保，并以抵押人的身份与原告签订《抵押担保合同》。双方约定了抵押担保范围、抵押权的实现方式，并据此办理了抵押登记，故依照《物权法》的规定，该抵押权已经发生法律效力。原告府谷农商行与被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英形成了抵押担保法律关系，故原告请求作为抵押权人对拍卖、变卖抵押物所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求应予以支持。被告李谕自愿为被告李跃进、张凤莲的该笔借款承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息等，保证期间为借款到期之日起两年，现原告在保证期间内向其主张保证责任，于法有据，本院应予支持。原被告双方未就抵押担保与保证约定实现债权的顺位，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故原告就被告李跃进、张凤莲所提供抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超出债权部分归被告李跃进、张凤莲所有，不足部分既可以就被告李端、刘凤英所提供抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，还有不足部分被告李端、刘凤英应承担连带清偿责任，也可以要求被告李谕承担连带清偿责任。被告李端、刘凤英、李谕承担担保责任后，有权向被告李跃进、张凤莲追偿。被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英、李谕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告起诉的事实及诉讼请求抗辩权的放弃，对可能引起的不利诉讼后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李跃进、张凤莲于本判决生效之日起五日内偿还原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司借款本金992000元，并以本金992000元为基数按照月利率8.7‰支付从2015年4月7日起至2017年3月15日止的期内利息，按照月利率11.31‰支付从2017年3月16日起至借款本金实际清偿之日止的罚息。
原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司对被告李跃进、张凤莲所有的位于府谷镇人民东路文体巷xx小区房屋一套（房产证号：陕西府谷房权证府谷镇字第**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决主文第一项中应承担的义务范围内优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超出债权部分归被告李跃进、张凤莲所有；不足部分可以就被告李端、刘凤英所有的位于府谷镇新尧渠房屋一套（房产证号：陕西府谷房权证府谷镇字第**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，还有不足部分被告李端、刘凤英应承担连带清偿责任，也可以要求被告李谕承担连带清偿责任，被告李端、刘凤英、李谕承担保证责任后，有权向被告李跃进、张凤莲追偿。
驳回原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13720元，适用简易程序审理减半收取6860元，由被告李跃进、张凤莲、李端、刘凤英、李谕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
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审判员 闫含飞
二〇一七年十一月十三日
书记员 杨 强