宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初字第1074号
原告中国建设银行股份有限公司石嘴山分行，住所地位于大武口区朝阳东街89号。
负责人陈星翔，系中国建设银行股份有限公司石嘴山分行行长。
委托代理人刘波，男，1972年12月10日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司石嘴山分行职工，现住大武口区，特别授权代理。
被告刘文昌，男，1963年4月1日出生，汉族，职业不详，现住大武口区。
被告王晓燕，女，1964年5月15日出生，汉族，职业不详，现住大武口区。
被告刘堃，男，1997年3月1日出生，汉族，职业不详，现住大武口区。
原告中国建设银行股份有限公司石嘴山分行（以下简称建设银行石嘴山分行）与被告刘文昌、王晓燕、刘堃金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理。依法由代理审判员张国华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行石嘴山分行的委托代理人刘波到庭参加诉讼，被告刘文昌、王晓燕、刘堃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月8日，被告向原告申请个人额度借款抵押29万元，抵押物为被告儿子刘堃所有的大武口区朝阳西街＊＊＊号房产。原告经调查落实承诺，同意发放贷款29万元。2013年4月18日双方签订《个人额度借款最高额抵押合同》和《个人额度借款最高额抵押合同》，并办理了房产和土地他项权利证书。贷款发放后，被告未按合同规定偿还借款本息，现原告诉至法院，请求：1、被告偿还尚欠原告借款本金146512.36元及利息3023.86元，本金罚息368.03元，利息罚息65.66元，合计149969.91元。暂结付至2016年3月4日，2016年3月4日后产生的利息判决利随本清；2、原告与被告签订的2013-XE＊＊＊＊号个人额度借款合同合法有效，原告享有依法追要被告抵押的房屋所得价款，原告依法享有优先受偿权；3、本案诉讼费和执行费、评估费、拍卖费、公告费由被告承担。
被告刘文昌、王晓燕、刘堃未到庭答辩，也未向法庭提交书面答辩意见。
原告为支持其主张成立，在举证期限内提交的证据及本院的认证意见：
证据一、个人额度借款合同1份、个人额度借款最高额抵押合同1份、个人贷款支付凭证1份、中国建设银行个人贷款额度分账户支用单1份、房屋他项权证1份、土地他项权证1份、房产证1份、土地证1份，证明被告刘文昌、王晓燕于2013年4月8日向原告申请贷款29万，房屋抵押物为被告刘文昌的儿子刘堃所有的坐落于大武口区朝阳西街＊＊＊号房产（石房权证大武口区字第＊**号）做抵押，并办理了相应的他项权证，土地证为石国用（2003）第＊＊＊号，抵押金额均为29万。原告于2013年5月14日向被告刘文昌、王晓燕支付了上述借款29万元的事实。
证据二、对账单3份、欠款明细1份，来源于原告单方计算，证明被告的最后一笔还款时间为2015年12月26日，按照双方合同约定，计算利息及逾期罚息的事实。
本院对原告证据认证意见为，原告提供的证据一有被告的签字捺印确认，来源合法、内容真实有效，与本案有关联性，本院予以确认；证据二虽系原告单方制作，但可以与证据一相互印证，本院予以确认。
根据原告的当庭陈述、举证和本院对证据的认定，确认事实如下：
2013年4月18日，双方签订《个人额度借款最高额抵押合同》和《个人额度借款最高额抵押合同》，约定被告向原告借款29万元，年利率8.32%，逾期罚息上浮50%，被告刘堃自愿将其所有的位于大武口区朝阳西街＊＊＊号房产（房产证号：石房权证大武口区字第＊**号）和位于大武口区朝阳西街南，永乐路南东土地一宗【土地证号：石国用（2003）第＊**号】为该笔借款提供担保，并办理了房产和土地他项权利证书。2013年5月14日，原告向被告刘文昌、王晓燕发放了借款29万元，但被告未按合同约定偿还借款本息，现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法订立的合同受法律保护。本案原告与三被告签订的借款合同合法有效，双方均应负履行义务。原告如约向被告发放贷款，被告有按期履行偿还贷款本息的义务，现被告未按时偿还贷款本息，应当承担相应的法律责任，所以对于原告要求被告偿还借款本金146512.36元、利息3023.86元及本金罚息368.03元，合计149904.25元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求的利息罚息65.66元因合同未约定，本院不予支持。对于原告要求被告对借款利息利随本清的诉求，因本判决生效后进入执行程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被告未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，所以本院认定为自2016年3月4日至本判决生效之日期间利息以年利率8.32%加收50%的约定计算支付。被告刘堃自愿以其所有的位于大武口区朝阳西街＊＊＊号房产和位于大武口区朝阳西街南，永乐路南东土地一宗为该笔借款提供抵押担保并进行了抵押登记，故原告在该房屋拍卖、变卖款项中享有优先受偿权。原告起诉要求的执行费、评估费、拍卖费由被告承担，因未发生，本院不予支持。被告刘文昌、王晓燕、刘堃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对原告抗辩权及质证权的放弃，其应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘文昌、王晓燕于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司石嘴山分行借款本金146512.36元、利息3023.86元、本金罚息368.03元，合计149904.25元。自2016年3月4日至本判决生效之日期间的利息以年利率8.32%加收50%约定计算支付；
二、原告中国建设银行股份有限公司石嘴山分行对被告刘堃所有的位于大武口区朝阳西街＊＊＊号房产（房产证号：石房权证大武口区字第＊**号）和位于大武口区朝阳西街南，永乐路南东土地一宗【土地证号：石国用（2003）第＊**号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司石嘴山分行的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，减半收取1650元，由被告刘文昌、王晓燕、刘堃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 张国华
二〇一六年五月三十日
书 记 员 张 嫒
附：本案适用法律条款如下
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。