浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长商初字第510号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行。
代表人：孙红英。
委托代理人：费志云，浙江众成律师事务所律师。
被告：陆叶萍，(身份证号码：3305221980********)。
被告：袁晟，1980年11月20日，(身份证号码：3305221980********)。
被告：陆正权。
被告：程跃蓉。
被告：陆文年。
被告：张凤美。
被告：长兴美域高服饰有限公司。
法定代表人：陆文英。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行诉被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美、长兴美域高服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员臧丽娟独任审判，并于2015年8月4日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人费志云和长兴美域高服饰有限公司的法定代表人陆文英到庭参加诉讼，被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年12月29日，原告和被告陆叶萍、袁晟签订《个人额度借款合同》，约定原告向该二被告提供借款额度290万元。当日，原告和被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美分别签订《最高额抵押合同》，约定被告陆叶萍、袁晟，被告陆正权、程跃蓉和被告陆文年、张凤美分别以其名下房屋为被告陆叶萍、袁晟的借款提供最高额抵押担保。2011年12月29日，被告长兴美域高服饰有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺其为被告陆叶萍的借款提供最高额保证担保。
2014年6月27日和2014年7月11日，被告陆叶萍、袁晟分别向原告申请支用借款160万元和130万元，原告分别于申请当日向该二被告发放借款160万元和130万元，均约定借款期限均为一年，还款方式均为按月还息，到期一次性还本。截止至2015年6月26日，被告陆叶萍、袁晟尚欠原告借款本金290万元，利息4062.5元，合计2904062.5元。故原告依法诉至法院，请求判令：1、被告陆叶萍、袁晟共同归还原告借款本金290万元，利息4062.5元（按合同约定利率计算至2015年6月26日），律师代理费45000元，合计2949062.5元，2015年6月27日之后的利息计算至本息还清之日；2、原告有权对被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美提供的抵押物优先受偿；3、被告长兴美域高服饰有限公司对本案借款本息承担连带清偿责任。
被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美未作答辩。
被告长兴美域高服饰有限公司辩称：对原告主张的借款本息数额无异议，但不同意承担律师代理费。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、《个人额度借款合同》一份，证明2011年12月29日，原告和被告陆叶萍、袁晟约定原告向该二被告提供290万元借款额度；2、《企业保证函》一份，证明被告长兴美域高服饰有限公司同意对被告陆叶萍的借款提供最高额连带责任保证；3、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证一组，证明被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美提供房产为本案借款提供最高额抵押担保；4、借款支用单、借款借据和放款单各二份，证明原告向被告陆叶萍、袁晟共发放借款290万元；5、《委托代理合同》、转帐凭证和律师费发票复印件各一份，证明原告因本案诉讼支付律师代理费45000元。
被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美、长兴美域高服饰有限公司未向本院提交证据。
对原告提交的证据，被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，被告长兴美域高服饰有限公司质证对证据1-5无异议，对证据6有异议，不同意承担律师代理费。本院审查认为，原告提交的证据材料均符合证据的真实性、合法性和关联性，能够证明待证事实，本院予以采信。
根据上述采信的证据，并结合原被告的陈述，本院查明本案事实如下：2011年12月29日，原告和被告陆叶萍、袁晟签订《个人额度借款合同》，约定原告向该二被告提供循环借款额度290万元，额度有效期限自2011年12月29日至2016年12月29日，原告催讨贷款支付的律师代理费等费用均由借款人承担。2014年6月27日和2014年7月11日，被告陆叶萍、袁晟分别向原告申请支用借款160万元和130万元。2014年6月27日，原告向被告陆叶萍、袁晟发放借款160万元，约定借款期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止，年利率7.5%，逾期利率11.25%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。对该笔借款，借款人支付了借款期间内的利息，对借款本金和2015年6月27日之后产生的利息未予归还。2014年7月11日，原告向被告陆叶萍、袁晟发放借款130万元，约定借款期限自2014年7月11日起至2015年7月11日止，年利率7.5%，逾期利率11.25%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。对该笔借款，借款人支付了借款期间内的部分利息，截止至2015年6月26日，被告陆叶萍、袁晟尚欠原告借款本金130万元，利息4062.5元。综上，截止至2015年6月26日，被告陆叶萍、袁晟共欠原告借款本金290万元，利息4062.5元，合计2904062.5元。
另查明，2011年12月29日，原告和被告陆叶萍、袁晟签订《最高额抵押合同》，约定该二被告以其名下位于长兴县雉城街道海兴花园7幢A室（产权证号：房权证长字第××）及位于长兴县雉城街道大自然花园蔚林苑4幢301室（产权证号：房权证长字第××）为原告与其自2011年12月29日至2016年12月29日期间发生的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为197万元，本合同担保的债权最高额系上述最高本金余额197万元及基于该主债权之本金所发生的利息、律师代理费等实现债权的费用等之和。抵押合同同时约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保（包括人的保证或物的担保等），债权人有权直接要求抵押人承担担保责任。合同签订后，原告和抵押人对房产抵押办理了登记，00039159号房产担保的债权为141万元，00053781号房产担保的债权为56万元。
2011年12月29日，原告和被告陆正权、程跃蓉签订《最高额抵押合同》，约定该二被告以其名下位于长兴县太湖街道东白溪小区17幢204室（产权证号：房权证长字第××）为原告与被告陆叶萍、袁晟自2011年12月29日至2016年12月29日期间发生的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为48万元，本合同担保的债权包括上述最高本金余额48万元及基于该主债权之本金所发生的利息、律师代理费等实现债权的费用等之和。抵押合同同时约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保（包括人的保证或物的担保等），债权人有权直接要求抵押人承担担保责任。合同签订后，原告和抵押人对房产抵押办理了登记，房产担保的债权为48万元。
2011年12月29日，原告和被告陆文年、张凤美签订《最高额抵押合同》，约定该二被告以其名下位于长兴县太湖街道东白溪小区1幢304室（产权证号：房权证长字第××）为原告与被告陆叶萍、袁晟自2011年12月29日至2016年12月29日期间发生的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为45万元，本合同担保的债权包括上述最高本金余额45万元及基于该主债权之本金所发生的利息、律师代理费等实现债权的费用等之和。抵押合同同时约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保（包括人的保证或物的担保等），债权人有权直接要求抵押人承担担保责任。合同签订后，原告和抵押人对房产抵押办理了登记，房产担保的债权为45万元。
2011年12月6日，被告长兴美域高服饰有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺为该公司股东陆叶萍向原告申请的300万元授信额度借款提供连带责任保证，保证范围包括陆叶萍依照最高额借款合同应承担的贷款本息及其他全部费用，保证期间自贷款额度有效起始日至借款诉讼时效届满之日后两年。该《企业保证函》由被告长兴美域高服饰有限公司的全体股东签名确认。
再查明，原告因本案诉讼支付律师代理费45000元。
本院认为，（一）原告和被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美分别签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。被告陆叶萍、袁晟取得原告借款后未按合同约定归还原告全部本息，显属违约，应承担归还原告借款本息及律师代理费的责任，故对原告主张被告陆叶萍、袁晟归还借款本息2904062.5元及律师代理费45000元的诉讼请求，本院予以支持。（二）被告陆叶萍、袁晟以其名下位于长兴县雉城街道海兴花园7幢A室及位于长兴县雉城街道大自然花园蔚林苑4幢301室房屋为其借款提供抵押担保，因该二被告未按约还款，故原告有权以上述两处房屋折价或以拍卖、变卖所得价款对本案借款本息分别在最高额141万元和56万元限度内优先受偿。（三）被告陆正权、程跃蓉以其名下位于长兴县太湖街道东白溪小区17幢204室房屋为本案借款提供抵押担保，因借款人未按约还款，故原告有权以该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款对本案借款本息在最高额48万元限度内优先受偿。（四）被告陆文年、张凤美以其名下位于长兴县太湖街道东白溪小区1幢304室房屋为本案借款提供抵押担保，因借款人未按约还款，故原告有权以该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款对本案借款本息在最高额45万元限度内优先受偿。（五）被告长兴美域高服饰有限公司承诺为被告陆叶萍的借款提供连带责任保证，因借款人未按约还款，且《企业保证函》未约定保证与借款人抵押物的实现顺序，故该被告应对本案借款本息在被告陆叶萍的抵押物实现后不能清偿部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆叶萍、袁晟共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行借款本金290万元，利息4062.5元（按合同约定利率计算至2015年6月26日），律师代理费45000元，合计2949062.5元，限于本判决生效之日起十日内付清；2015年6月27日之后的利息依照合同约定利率计算至本息付清之日；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行有权对被告陆叶萍、袁晟名下位于长兴县雉城街道海兴花园7幢A室和位于长兴县雉城街道大自然花园蔚林苑4幢301室房屋折价或以拍卖、变卖所得价款分别在最高额141万元和56万元限度内优先受偿；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行有权对被告陆正权、程跃蓉名下位于长兴县太湖街道东白溪小区17幢204室房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额48万元限度内优先受偿；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行有权对被告陆文年、张凤美名下位于长兴县太湖街道东白溪小区1幢304室房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额45万元限度内优先受偿；
五、被告长兴美域高服饰有限公司对上述第一项给付义务在被告陆叶萍的两处抵押物实现后不能清偿部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30473元，减半收取15236.5元，财产保全费5000元，合计20236.5元，由被告陆叶萍、袁晟、陆正权、程跃蓉、陆文年、张凤美、长兴美域高服饰有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 臧丽娟
二〇一五年八月十日
书记员 徐小燕