江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）启商初字第1506号
原告黄玉飞，男，1961年8月22日生，汉族，住启东市。
委托代理人汪和荣，江苏江海明珠律师事务所律师。
被告南通永安纺织有限公司，住所地启东市经济开发区银河路777号。
诉讼代表人南通永安纺织有限公司清算组。
负责人王凯，该清算组组长。
委托代理人韩建，江苏濠阳律师事务所律师。
委托代理人杨婷，清算组工作人员。
原告黄玉飞与被告南通永安纺织有限公司（简称永安纺织公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2016年1月7日、1月27日、2月24日公开开庭进行了审理。审理中，黄玉飞撤回了对担保人启东市丽都房地产开发有限公司、启东市永安房地开发有限公司、陈旭东、陈旭辉的起诉，后因案情复杂转为普通程序，于2017年2月8日公开开庭进行了审理。原告黄玉飞的委托代理人汪和荣，被告永安纺织公司的委托代理人韩建、杨婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄玉飞诉称，2014年6月30日，他与永安纺织公司签订借款补充协议，约定借款的金额、利率、期限等，永安纺织公司用其房产作为抵押担保，但永安纺织公司借款后未及时归还本息。现永安纺织公司进入破产程序，故请求：1.确认永安纺织公司欠黄玉飞借款2000万元；2.确认永安纺织公司应付黄玉飞利息自2014年8月1日起至2016年3月7日止、以1911.5万元、按照月利率2%计算为7363700元，已支付了383万元，确认未支付的利息为3533700元；3.确认永安纺织公司承担黄玉飞的律师费35万元和本案诉讼费；4.确认上述债权为抵押债权。
被告永安纺织公司辩称，管理人经过核查，确认永安纺织公司欠黄玉飞借款为2000万元，利息计算以2014年7月28日双方协议中约定的月利率1.5%为标准，期限从2014年7月28日起计算至2016年3月7日，已支付的383万元应扣减本息，对律师费无异议，黄玉飞的债权在设定的有效抵押范围内享有优先权。
经审理查明，2014年6月30日，黄玉飞作为贷款人（乙方），与永安纺织公司作为借款人（甲方）、抵押人（丙方）订立借款抵押合同。约定：甲方向乙方借款陆仟万元，期限六个月；永安纺织公司以房产作为抵押（原棉纺厂综合楼、4号宿舍楼、6号房，房产权证号00××72、00××73、00177474）；抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；双方就其他事项作出约定，未尽事宜以补充协议为准，甲、乙、丙三方签字、盖章确认。同日，黄玉飞作为出借人（甲方），与永安纺织公司作为借款人（乙方）又签订借款补充协议，约定：乙方向甲方借款6000万元，借款期限6个月，借款金额与时间以实际汇款为准，借款利息按月息2.5%，偿还顺序依次为逾期违约金、利息、本金；双方就其他事项作出约定，甲、乙双方签字、盖章确认。协议后，黄玉飞与永安纺织公司办理了担保房屋的抵押登记手续，他项权证为启东房他证字第001208**、债权数额为6000万元。
2014年7月28日，黄玉飞作为出借人（甲方），与永安纺织公司作为借款人（乙方）签订还款协议。约定：原乙方已借款两千万元，现乙方先还一千万元后，甲方撤销人民中路787号（原棉纺厂综合楼8号）抵押权，另一千万元续借，借款利率为1.5%，双方就其他事项作出约定。协议经甲、乙双方签字、盖章确认。
2014年6月24日、6月25日、6月30日、7月14日、7月29日，黄玉飞通过银行向永安纺织公司汇款1911.5万元。2014年7月30日，永安纺织公司出具借款情况说明：黄玉飞汇款金额1000万元、300万元、400万元、61.5万元、150万元，借款利息和黄玉飞垫付费用结算至2014年7月31日止为95.37万元，累计借款2006.87万元。
2014年10月20日，黄玉飞作为甲方，与永安纺织公司等作为乙方签订补充协议。约定：合同履行中发生争议由当事人协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼解决，乙方应承担甲方为实现债权发生的诉讼费、律师费等费用。
永安纺织公司分别于2014年8月14日、2014年9月15日、2014年10月14日、2014年11月7日、2014年11月26日、2015年1月29日、2015年1月30日、2015年4月17日、2016年3月7日，归还黄玉飞借款本息6.87万元、30万元、30万元、40万元、40万元、40万元、40万元、100万元、63万元，合计389.87万元，其中6.87万元归还借款。因永安纺织公司未能支付全部借款本息，故黄玉飞诉至本院提出上述诉讼请求。
另查明，2015年12月1日，黄玉飞作为甲方，与江苏江海明珠律师事务所签订委托代理合同。约定：甲方因与永安纺织公司等民间借贷纠纷一案，委托乙方律师作为代理人；律师费协商收取35万元。2016年1月7日，黄玉飞支付了律师费35万元。
再查明，2016年3月7日，根据陈亮的申请，本院依法作出（2016）苏0681民破4号之一民事裁定书：受理永安纺织公司的破产清算一案。同日，本院依法作出（2016）苏0681民破4号之一决定书，指定永安纺织公司清算组担任永安纺织公司管理人，王凯为管理人负责人。
上述事实，由黄玉飞提供的借款抵押合同、借款补充协议、借款情况说明、补充协议、银行汇款凭证、委托代理合同和发票，永安纺织公司提供的还款协议、（2016）苏0681民破4号之一民事裁定书、（2016）苏0681民破4号之一决定书，及当事人的当庭陈述等证据佐证。
本院认为，合法的借贷关系依法保护。黄玉飞提供的借款抵押合同、借款补充协议、借款情况说明、补充协议、银行汇款凭证等证据，证明黄玉飞与永安纺织公司达成了借款的合意，黄玉飞也实际履行了出借义务，抵押的房屋办理了相应的登记手续。由于永安纺织公司在借款到期后未能清偿债务，并造成黄玉飞的律师费损失，应承担相应的违约责任，因永安纺织公司进入破产清算程序，故黄玉飞主张确认借款本息、律师费损失及抵押权的请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。
关于计算利息的利率标准，双方订立的借款补充协议明确利息按月息2.5%计算，利率明显过高，黄玉飞主张为按月利率2%计算借款利息，符合法律规定和合同约定。2014年7月28日，双方又订立还款协议，约定续借一千万元月利率为1.5%，故黄玉飞主张的借款利息应按双方的约定计算，自2014年8月1日起至2016年3月7日止，以1000万元为本金、按月利率2%计算利息，以911.50万元为本金、按月利率1.5%计算利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、确认被告南通永安纺织有限公司结欠原告黄玉飞借款2000万元；
二、确认被告南通永安纺织有限公司应付原告黄玉飞借款1911.5万元的利息（自2014年8月1日起至2016年3月7日止，以1000万元为本金、按月利率2%计算，以911.5万元为本金、按月利率1.5%计算，扣除已付利息383万元）。
三、确认被告南通永安纺织有限公司承担原告黄玉飞律师费损失35万元。
四、确认原告黄玉飞对被告南通永安纺织有限公司提供的抵押物（启东市汇龙镇人民中路787号〈原棉纺厂综合楼、4号宿舍楼、6号房，房产权证号00××72、00××73、00177474〉）在借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权。
本案受理费159468元（原告已预交），由南通永安纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费159468元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审 判 长 吴永飞
审 判 员 张 军
人民陪审员 顾凯贤
二〇一七年二月二十日
书 记 员 黄春燕