浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）湖安递商初字第514号
原告：浙江博瑞控股集团有限公司。
法定代表人：方钦江。
委托代理人：陶岳镇。
委托代理人：孙实青。
被告：安吉海文木制品厂。
投资人：李文水。
被告：李文水。
被告：徐海琴。
原告浙江博瑞控股集团有限公司（以下简称博瑞公司）诉被告安吉海文木制品厂（以下简称海文木制品厂）、李文水、徐海琴金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月11日立案受理，依法适用普通程序于2013年12月18日公开开庭进行了审理。原告博瑞公司法定代表人方钦江的委托代理人孙实青到庭参加诉讼，被告李文水及其作为投资人的海文木制品厂，徐海琴经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，被告海文木制品厂因向中国工商银行股份有限公司安吉支行（以下简称工行安吉支行）融资需要，由被告李文水、徐海琴于2011年6月30日与工行安吉支行签订编号为“2011年安吉（抵）字0151号《最高额抵押合同》”一份，约定由被告李文水、徐海琴以其所有房地产为被告海文木制品厂自2011年6月30日至2016年6月30期间向工行融资最高额为2205300元的债务提供抵押担保。同时，被告李文水、徐海琴与工行安吉支行签订编号为“2011年安吉（个保）字11053号《最高额保证合同》”一份，约定由被告李文水、徐海琴为被告海文木制品厂于2011年6月30日至2020年6月30期间向工行最高融资额700万元的债务提供连带责任保证。上述抵押担保及保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及债权人实现债权的费用等。并约定工行转让上述债权与担保权益无需经各被告同意。
后被告海文木制品厂于2012年6月26日与工行安吉支行签订编号为“2012年（安吉）字0276号《网贷通循环借款合同》”一份，约定借款金额150万元，借款期限至2013年6月24日止，同时对借款期限、借款利率、担保方式、违约责任等内容进行了具体的约定。工行安吉支行在上述合同签订后，依约向被告海文木制品厂履行了出借资金的交付义务，但被告海文木制品厂在取得借款后未按约向银行履行合同义务。工行安吉支行于2012年12月31日与原告签订债权转让“协议书”，将其对被告海文木制品厂享有的尚未受到清偿的全部贷款本息以及享有之相关担保权利转让给原告方，并于2013年4月2日通过《浙江法制报》以公告的形式送达了“债权转让通知书”。之后，原告向各被告催款未成，至今无法自行实现上述受让之民事权利。遂诉请本院判令：1.被告海文木制品厂立即偿还借款本金1499200元；2.被告海文木制品厂承担借款利息76823.61元（利息暂算至2013年6月20日，此后按年利率12.792%标准承担利息，利随本清）；3.被告海文木制品厂承担原告实现债权的费用32000元；4.被告李文水、徐海琴对被告海文木制品厂上述债务承担连带清偿责任，对被告李文水、徐海琴提供之担保抵押物“递铺字第53815号”房屋及“安吉国用2011第02511号”土地使用权之折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权；5.三被告承担本案诉讼费用。
被告海文木制品厂、李文水、徐海琴均未作答辩。
原告为证明自己的主张向本院提供以下证据：
1.《最高额抵押合同》一份、他项权证书两份，证明被告李文水、徐海琴为被告海文木制品厂向工行安吉支行最高额借款2205300元提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、罚息、实现债权费用，主债权期间为2011年6月30日至2016年6月30日，并办理房产抵押手续的事实。
2.《最高额保证合同》一份，证明被告李文水、徐海琴为被告海文木制品厂向工行安吉支行借款提供最高额700万元保证，主债权期间为2011年6月30日至2020年6月30日，保证期间自主合同项下债权期满之日起两年，保证范围为借款本息、罚息、实现债权费用的事实。
3.《网贷通循环借款合同》、借款凭证各一份，证明被告海文木制品厂向工行安吉支行借款150万元，借款日期为2012年6月26日，借款期限至2013年6月24日，在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押保证期限范围之内，合同第七条明确与《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》向对应，同日发放贷款的事实。
4.债权转让协议，公告证据、公告费用收据各一份，证明截止2012年12月31日，被告海文木制品厂结欠工行安吉支行借款本金1499200元、利息13687.72元，工行安吉支行于2012年12月31日将上述对被告的债权及担保物权依法转让给原告、并依法公告通知三被告，并产生费用2000元的事实。
5.委托代理合同、代理费发票各一份，证明原告实现本债权支付的律师代理费30000元事实。
被告海文木制品厂、李文水、徐海琴未到庭，视为放弃质证的权利；三被告亦未向本院提供证据。
原告提供的上述证据，内容真实明确，且被告海文木制品厂、李文水、徐海琴放弃质证权利，故本院确认其证明力。
据此，本院认定的本案事实如下：
2011年6月30日，被告李文水、徐海琴与工行安吉支行签订《最高额抵押合同》（编号：2011年安吉抵字0151号）一份，约定被告李文水、徐海琴以其共有的位于递铺镇新华路58号都市新景（新华阁）4幢1单元901室房产为被告海文木制品厂借款提供最高额抵押担保，担保的主债权期间自2011年6月30日至2016年6月30日，担保最高额为2205300元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及债权人实现抵押权费用等。并约定，最高额抵押担保的债权确定前，工行安吉支行转让部分债权的，可将最高额抵押权一并转让。同日，对抵押的房产办理了他项权证，房屋他项权证为“安房他证递铺字第530**号”，土地他项权证为“安吉他项（2011）第01202号”。同日，被告李文水、徐海琴与工行安吉支行签订《最高额保证合同》（编号：2011年安吉个保字11053号）一份，约定被告李文水、徐海琴为被告海文木制品厂提供最高额连带责任保证，保证的主债权期间自2011年6月30日至2020年6月30日，保证最高融资额为700万元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及债权人实现债权的费用等。2012年6月26日，被告海文木制品厂与工行安吉支行签订《网贷通循环借款合同》（编号：2012年安吉字0276号）一份，约定借款金额150万元，借款期限自2012年6月26日至2013年6月24日，借款利率按浮动利率上浮30%，逾期罚息利率按原借款利率加收50%。担保方式为最高额抵押、最高额保证，最高额抵押、保证合同分别为“2011年安吉抵字0151号”、“2011年安吉个保字11053号”。借款合同签订后，工行安吉支行依约向被告海文木制品厂履行了出借资金的交付义务。被告海文木制品厂在取得借款后未按约向银行履行合同义务。工行安吉支行于2012年12月31日与原告签订债权转让“协议书”，将其对被告海文木制品厂享有的尚未受到清偿的全部贷款本金1499200元、利息13687.72元以及相应担保权利转让给原告。2013年4月2日，原告通过《浙江法制报》以公告的形式送达了“债权转让通知书”。原告为公告送达“债权转让通知书”支出2000元，并为本次诉讼支付律师代理费30000元。
本院认为，工行安吉支行与被告海文木制品厂之间系金融借款法律关系，由被告李文水、徐海琴提供最高额抵押担保、最高额连带责任保证，系各方当事人真实意思表示，且合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第二百零四条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。工行安吉支行与被告李文水、徐海琴签订的《最高额抵押合同》15.2条约定，最高额抵押担保的债权确定前，甲方（工行安吉支行）转让部分债权的，可将最高额抵押权一并转让。因此，原告通过债权转让形式从工行安吉支行处受让该债权，并以公告方式送达“债权转让通知书”，合法有效，应受法律保护。本案中，截止2012年12月31日，被告海文木制品厂结欠工行安吉支行借款本金1499200元、利息13687.72元，原告有权向被告海文木制品厂主张其尚欠工行安吉支行的借款本息，并享有对借款抵押物之优先受偿权。原告为受让债权支出的公告费用2000元及律师代理费用30000元，应由被告海文木制品厂承担。被告李文水、徐海琴作为最高额连带保证人，亦应按约对涉案借款本息、实现债权费用承担连带保证责任。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，判决如下：
一、被告安吉海文木制品厂给付原告浙江博瑞控股集团有限公司借款1499200元、利息13687.72元（暂算至2012年12月31日，此后利息按2012年安吉字0276号〈网贷通循环借款合同〉约定计算至判决确定给付之日止），限于本判决生效后十日内履行。
二、原告浙江博瑞控股集团有限公司实现债权费用32000元，由被告安吉海文木制品厂负担，限于本判决生效后十日内履行。
三、原告浙江博瑞控股集团有限公司对被告李文水、徐海琴抵押的房产（位于递铺镇新华路58号都市新景〈新华阁〉4幢1单元901室）的折价、变卖、拍卖款享有优先受偿权，优先受偿范围包括借款本金、利息、罚息、实现抵押权费用。
四、被告李文水、徐海琴对第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19270元，由被告安吉海文木制品厂、李文水、徐海琴负担，限于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 俞一农
代理审判员 李建明
人民陪审员 汤美兰
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 曾英英