宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初6880号
原告：宁夏银行股份有限公司东城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街224号。
负责人：闫志斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：田苗，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：刘元亮，男，1981年3月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：于青，女，1984年2月17日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：银川城升商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区长城中路长兴园3号。
法定代表人：刘元亮，该公司经理。
被告：宁夏广九泰商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区绿地21城C区15-408室。
法定代表人：柳玖锋，该公司经理。
被告：柳玖锋，男，1980年4月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司东城支行与被告刘元亮、于青、银川城升商贸有限公司（以下简称城升商贸公司）、宁夏广九泰商贸有限公司（以下简称广九泰商贸公司）、柳玖锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案。根据原告的诉前财产保全申请，本院裁定冻结被告刘元亮、柳玖锋名下价值140万元的财产，并依法适用简易程序于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司东城支行委托诉讼代理人田苗、张岩及被告于青、广九泰商贸公司法定代表人柳玖锋到庭参加诉讼，被告刘元亮、银川城升商贸公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司东城支行向本院提出诉讼请求：1、被告刘元亮、于青偿还原告借款本金250万元，支付利息120840.79元（截止2016年7月18日），并主张利息至借款清偿之日；2、被告城升商贸公司、广九泰商贸公司、柳玖锋对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告刘元亮、于青提供抵押的位于银川市金凤区某小区房屋折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年2月12日，原告与被告刘元亮签订《个人借款合同》，约定刘元亮向原告借款250万元，借款期限为12个月，自2015年2月12日至2016年2月10日，借款月利率为7.933333‰，逾期利率上浮50%计收罚息，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每月20日。同日，原告与被告城升商贸公司、广九泰商贸公司、柳玖锋分别签订《保证合同》，约定被告城升商贸公司、广九泰商贸公司、柳玖锋为上述借款本息提供连带责任保证担保。原告与刘元亮签订《最高额抵押合同》，约定刘元亮、于青自愿以其共同所有的位于银川市金凤区某小区房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告刘元亮发放借款250万元。借款到期后，被告刘元亮未按约定偿还借款，截止2016年7月18日，尚欠借款本金250万元、利息120840.79元。
刘元亮、城升商贸公司未作答辩。
于青辩称，该笔借款属实，但于青对该笔借款的用途、还款及欠款情况均不知情。
广九泰商贸公司、柳玖锋辩称，刘元亮出现逾期后，原告并没有及时通知广九泰商贸公司、柳玖锋，导致柳玖锋、广九泰商贸公司没有及时向刘元亮进行催收，进而加重了担保人的保证责任。在签订合同时，原告承诺还有另外一个公司提供保证担保，但原告并没有让另一公司提供保证担保，并且，该笔借款由刘元亮提供了抵押担保，故广九泰商贸公司、柳玖锋仅对部分借款有协助原告催收的责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月12日，原告与被告刘元亮签订《个人借款合同》，约定刘元亮向原告借款250万元，借款期限12个月，自2015年2月12日至2016年2月10日，借款利率月利率为7.933333‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对应付未付利息计收复利；还本付息方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每月20日。同时，原告与被告城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋分别签订《保证合同》，约定城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋分别对上述借款向原告提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及实现债权的费用等，并且，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，无论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，原告均有权直接要求城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋承担保证责任。原告与被告刘元亮签订《最高额抵押合同》，约定被告刘元亮以其名下位于银川市金凤区某小区房屋为刘元亮自2015年2月11日至2016年2月10日期间的借款向原告提供最高额抵押担保，被担保最高债权余额为50万元，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。被告于青在该合同抵押物清单上签字，并向原告出具配偶还款承诺书，承诺愿与刘元亮用家庭共有收入及财产共同履行还款义务。上述合同签订后，原告与被告刘元亮、于青就抵押房屋办理了抵押登记，抵押登记的债权金额为50万元。原告向被告刘元亮发放了贷款250万元。借款到期后，被告刘元亮未按约定偿还借款，截止2016年7月18日，尚欠借款本金250万元、利息120840.79。
本院认为，原告与被告刘元亮签订的《个人借款合同》、与被告城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋分别签订的《保证合同》、与被告刘元亮签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。原告向刘元亮发放了贷款，刘元亮应偿还原告借款本金250万元、利息120840.79（截止2016年7月18日），并按合同约定的利率支付自2016年7月19日至本判决确定的还款之日的利息。被告于青向原告出具配偶还款承诺书，承诺对上述借款本息与刘元亮承担共同还款义务，应与刘元亮对上述借款本息承担共同清偿责任。被告城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋就上述借款分别向原告提供连带责任保证担保，没有约定保证份额，并且，合同约定主合同项下的物的担保无论是由债务人自己提供还是第三人提供，原告均有权直接要求城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋承担保证责任，故城升商贸公司和广九泰商贸公司、柳玖锋应对上述全部借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告刘元亮、于青追偿。刘元亮、于青自愿以其共同所有的银川市金凤区某小区房屋为其上述借款提供最高额抵押担保，抵押金额为50万元，并办理了抵押登记，该抵押权设立。如被告刘元亮、于青未如期偿还上述借款本息，原告有权就上述设定抵押的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在50万元的范围内优先受偿，受偿不足部分由被告刘元亮、于青继续清偿。被告刘元亮、城升商贸公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告刘元亮、于青于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司东城支行借款本金250万元，支付利息120840.79元（截止2016年7月18日），并按合同约定的利率支付自2016年7月19日至本判决确定的还款之日的利息；
二、被告银川城升商贸有限公司、宁夏广九泰商贸有限公司、柳玖锋对上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告刘元亮、于青追偿；
三、如被告刘元亮、于青未按期偿还上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司东城支行有权以被告刘元亮、于青提供抵押的位于银川市金凤区某小区房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在50万元的范围内优先受偿，受偿不足部分，由被告刘元亮、于青继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27967元，减半收取计13983.50元，财产保全费5000元，共计18983.50元，由被告刘元亮、于青、银川城升商贸有限公司、宁夏广九泰商贸有限公司、柳玖锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一六年九月二十日
书记员 刘博怡
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。