温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3197号
原告：温州银行股份有限公司学院路支行，住所地：温州市鹿城区学院西路银海大厦110号。
负责人：诸晓丽，该支行行长。
委托代理人：项智勇、徐婧，该支行员工。
被告：温州凯泰塑料有限公司，住所地：温州市鹿城区炬光园中路128号二楼。
法定代表人：李群。
被告：徐清娒。
被告：严爱忠。
被告：李群。
被告：徐帆。
被告：李丹。
被告：李美艳。
被告：徐清南。
被告：赵雄妹。
原告温州银行股份有限公司学院路支行诉被告温州凯泰塑料有限公司（以下简称凯泰公司）、徐清娒、严爱忠、李群、徐帆、李丹、李美艳、徐清南、赵雄妹金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月26日向本院提起诉讼，诉请：1.被告凯泰公司归还借款本金390万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2015年5月16日欠利息128311.78元、复利2530.19元，之后至实际清偿之日的逾期利息按月利率10.215‰计算，2015年5月16日前的欠息从次日起至实际清偿之日的复利按月利率10.215‰计算）；2.被告徐清娒对上述债务在400万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3.被告严爱忠对上述债务在160万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.被告李群、徐帆对上述债务在400万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5.原告就被告李丹、李美艳所有的坐落于温州市鹿城区南郊乡葡萄村凯裕花园××幢××室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在240万元最高债权余额范围内优先受偿；6.原告就被告徐帆所有的坐落于温州市鹿城区安澜小区××幢××室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在160万元最高债权余额范围内优先受偿；7.原告就被告徐清南、赵雄妹所有的坐落于温州市鹿城区水心北汇昌昌××幢××室的抵押财产拍卖、变卖所得款项160万元最高债权余额范围内优先受偿；8.诉讼费、公告费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月4日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2011年6月9日，被告徐清南、赵雄妹与原告签订温银7582011年高抵字00179号《最高额抵押合同》，约定以徐清南名下坐落于温州市鹿城区水心北汇昌昌××幢××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2001）第××号］为抵押物，为原告与被告凯泰公司在2011年6月9日至2013年6月8日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为160万元。2011年6月15日，双方办理了抵押登记手续。
2011年6月9日，被告李丹、李美艳与原告签订温银7582011年高抵字00180号《最高额抵押合同》，约定以李丹名下坐落于温州市鹿城区南郊乡葡萄村凯裕花园××幢××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2009）第××号］为抵押物，为原告与凯泰公司在2011年6月9日至2013年6月8日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高债权余额为240万元的最高额抵押担保。2011年6月15日，双方办理了抵押登记手续。
2011年6月10日，被告徐帆与原告签订温银7582011年高抵字00183号《最高额抵押合同》，约定以徐帆名下坐落于温州市鹿城区安澜小区××幢××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2000）字第××号］为抵押物，为原告与凯泰公司在2011年6月10日至2013年6月9日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为160万元。2011年6月15日，双方办理了抵押登记手续。
2011年6月21日，被告李群、徐帆与原告签订温银7582011年高保字00196号《最高额保证合同》，约定李群、徐帆为原告与凯泰公司在2011年6月21日至2013年6月20日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，担保的最高债权余额为400万元。
2012年6月21日，被告徐清娒、严爱忠作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定保证人为原告与凯泰公司在2012年6月21日至2014年6月20日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，担保的最高债权余额分别为400万元、160万元，合同编号分别为：温银758002012年高保字00050号、温银758002012年高保字00052号《最高额保证合同》。
上述《最高额保证合同》均约定：本合同担保的债权既有物（不论是债务人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
2013年6月6日，凯泰公司与原告签订758002013企贷字00029号《非自然人借款合同》。借款合同约定：凯泰公司向原告借款390万元，借款期限自2013年6月6日至2014年6月1日；借款用途为以贷还贷；借款利率适用固定利率，月利率为6.81‰；贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，每月的20日支付利息，贷款到期时利随本清；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十。借款人不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2013年6月7日，原告依约发放贷款390万元，到期日为2014年6月1日。2014年5月30日，凯泰公司申请借款展期，签订758002014展字00032号《借款展期合同》。展期合同约定：展期金额390万元，展期后的到期日为2015年5月16日，展期后的借款利率按月利率6.81‰执行。合同还约定借款利率变动方式及调整方式仍按原合同约定执行，本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。《借款展期合同》签订后，凯泰公司未按约还本付息，并一直拖欠本金及利息至今。
被告严爱忠、徐帆、李群、徐清娒、严爱忠、李美艳、李丹、赵雄妹、徐清南均向原告出具了《借款展期同意书》，确认其同意上述《借款展期合同》的所有条款内容，知晓展期后的到期日为2015年5月16日，承诺继续按各自签订的担保合同约定为展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
截止2015年11月4日，凯泰公司尚欠借款本金390万元、利息（期内利息）128311.78元、逾期利息（罚息）228407.40元、复利（期内利息产生的复利）10044.9元。
另查明：涉案借款是用于偿还凯泰公司与原告在2012年6月25日所签订的758002012企贷字00058号《非自然人借款合同》。2013年6月7日，被告严爱忠、徐帆、李群、徐清娒、严爱忠、李美艳、李丹、赵雄妹、徐清南均向原告出具了《情况说明》，确认其知晓贷款用途为以贷还贷，用于归还758002012企贷字00058号《非自然人借款合同》项下贷款，同意按原担保合同为凯泰公司提供担保。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州凯泰塑料有限公司于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司学院路支行偿付借款本金390万元、利息128311.78元及逾期利息、复利（截止2015年11月4日的逾期利息、复利分别为228407.40元、10044.90元，之后的逾期利息、复利分别以390万元、128311.78元为基数、各按月利率10.215‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告徐清南、赵雄妹未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司学院路支行有权以拍卖、变卖被告徐清南名下坐落于温州市鹿城区水心北汇昌昌××幢××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2001）第××号，房屋建筑面积：95.69㎡］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银7582011年高抵字00179号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以160万元为限；
三、若被告李丹、李美艳未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司学院路支行有权以拍卖、变卖被告李丹名下坐落于温州市鹿城区南郊乡葡萄村凯裕花园××幢××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2009）第××号，房屋建筑面积：99.90㎡］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银7582011年高抵字00180号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以240万元为限；
四、若被告徐帆未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司学院路支行有权以拍卖、变卖被告徐帆名下坐落于温州市鹿城区安澜小区××幢××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2000）字第××号，房屋建筑面积：78.35㎡］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的7582011年高抵字00183号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以160万元为限；
五、被告李群、徐帆对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银7582011年高保字00196号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以400万元为限；
六、被告徐清娒对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银758002012年高保字00050号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以400万元为限；
七、被告严爱忠对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银758002012年高保字00052号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以160万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39047元，公告费420元，合计39467元，由被告温州凯泰塑料有限公司、徐清娒、严爱忠、李群、徐帆、李丹、李美艳、徐清南、赵雄妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一五年十一月六日
书 记 员 黄诗诗