广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清新法民二初字第505号
原告：清远市清新区农村信用合作联社。住所：清远市清新区。
法定代表人：黄喜忠，理事长。
委托代理人：黄卫冲，工作人员。
委托代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。
被告：黎镜池，男，汉族，身份证住址为清远市清新区。
被告：陈月焕，女，汉族，身份证住址为清远市清新区。
被告：刘波，男，汉族，身份证住址为清远市清城区。
原告清远市清新区农村信用合作联社（以下简称清新联社）诉被告黎镜池、陈月焕、刘波金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭于同年9月29日公开开庭进行了审理。原告清新联社的委托代理人黄卫冲、郭建华到庭参加诉讼，被告黎镜池、陈月焕、刘波经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清新联社诉称，2013年3月28日，原告属下太平信用社与被告黎镜池签订《借款合同》，约定借款金额为2500000元，借款用途为养猪，借款期限由2013年3月28日起至2015年3月27日止，年利率8.6715%。同日，原告属下太平信用社与被告刘波签订《抵押担保合同》，约定被告刘波以其名下座落于清远市清城区锦霞路16号信和花园一幢2层01、02、04号商铺为被告黎镜池的上述借款承担抵押担保责任，并到房管部门办理了抵押登记手续。同日，原告属下太平信用社与被告陈月焕签订《保证合同》，约定由被告陈月焕对被告黎镜池的上述借款承担连带保证担保。2013年3月31日，原告属下太平信用社依约发放贷款给被告。但约定的还款期限届满后，被告仅偿还本金487644.04元，余下本息迄今未还。原告属下太平信用社与被告签订的借款合同及担保合同均合法有效，依法应受保护，被告应依约履行还款及担保义务。由于借款发生于被告黎镜池与陈月焕夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，且被告陈月焕作为担保人依法应对上述借款承担连带保证责任，故被告陈月焕依法应与被告黎镜池共同承担偿还借款本息责任。经催收未果，原告特提起诉讼，请求判令：1.被告黎镜池、陈月焕共同偿还借款本金2012355.96元及利息给原告，利息按《借款合同》约定计至全部借款本金清偿之日止（其中暂计至2015年7月23日为36518.4元，本息合共2048874.36元）；2.原告对被告刘波名下座落于清远市清城区锦霞路16号信和花园一幢2层01、02、04号商铺以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；3.被告承担本案全部诉讼费。
原告清新联社向本院提供如下证据：1.身份证、结婚证，证明三被告主体以及被告黎镜池、陈月焕为夫妻关系；2.《借款合同》，证明原告与被告黎镜池订立借款合同事实及合同权利义务；3.借款借据，证明已依约发放贷款给被告；4.《保证合同》，证明被告陈月焕承诺对被告黎镜池的借款承担连带保证责任担保；5.《抵押担保合同》、抵押物清单，证明被告刘波将房屋抵押给原告事实及相关合同权利义务；6.房地产他项权证、房地产权证，证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；7.欠款本息余额清单，证明暂计至2015年7月23日，被告应付本金利息合共2048874.36元。
被告黎镜池、陈月焕、刘波均没有答辩，亦没有向本院提供证据。
对于原告清新联社提供的上述证据，由于被告黎镜池、陈月焕、刘波经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，故本院确认上述证据均具有真实性、合法性和关联性。
经审理查明，2013年3月28日，原清新县农村信用合作联社太平信用社（以下简称太平信用社）与被告黎镜池签订编号为10020139901369678的《借款合同》。合同约定：被告黎镜池向太平信用社借款2500000元用于养猪；借款期限自2013年3月31日起至2015年3月27日止；借款利率为浮动利率，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮41%计息；按月结息，分期归还本金，定于2013年9月30日归还本金50000元，2014年3月30日归还本金150000元，2014年9月30日归还本金50000元，2015年3月27日归还本金2250000元；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。
2013年3月28日，太平信用社与被告陈月焕签订编号为10120139901370193的《保证合同》。合同约定：被告陈月焕自愿为被告黎镜池上述2500000元的主债权提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为被告黎镜池应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）和实现债权及担保权而发生的一切费用。
2013年3月28日，太平信用社与被告刘波签订编号为10120139901370091的《抵押担保合同》。合同约定：被告刘波自愿为被告黎镜池上述2500000元的主债权提供抵押担保；抵押物为被告刘波名下座落于清远市清城区锦霞路16号信和花园一幢2层02号、一幢2层04号、二幢2层01号的房屋（房地产权证号分别为：02××66、02××67、02××68）；抵押担保范围为被告黎镜池应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）和实现债权及抵押权而发生的一切费用。同日，双方到清远市住房和城乡建设局办理了上述抵押物的抵押登记（他项权证证号分别为：粤房地他项权证清字第0200050896、0200050894、0200050895号）。
上述《借款合同》《保证合同》《抵押担保合同》签订后，被告黎镜池于2013年3月31日向太平信用社提款2500000元，借款年利率为8.6715%。借款期限届满后，被告黎镜池仅归还借款本金487644.04元，余下本金2012355.96元及相应利息至今尚未归还，原告清新联社遂于2015年8月10日向本院提起本案诉讼。
另查明，被告黎镜池、陈月焕于1991年1月23日办理结婚登记手续，被告黎镜池的上述借款发生于夫妻关系存续期间。
再查明，太平信用社为原清新县农村信用合作联社的属下分支机构。2013年，太平信用社变更名称为清远市清新区农村信用合作联社太平信用社，原清新县农村信用合作联社变更名称为清远市清新区农村信用合作联社。清远市清新区农村信用合作联社太平信用社的债权债务由清远市清新区农村信用合作联社享有和承担。
在诉讼中，依原告清新联社的申请，本院于2015年8月12日作出（2015）清新法民二初字第505号《民事裁定书》，裁定冻结被告黎镜池、陈月焕、刘波的银行存款2012355.96元或查封、扣押其等值财产。根据原告提供的财产线索，本院于同日依法查封了被告刘波名下座落于清远市清城区锦霞路16号信和花园一幢2层02号、一幢2层04号、二幢2层01号的房屋。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。太平信用社属原清新县农村信用合作联社的下设机构，太平信用社的债权债务由原清新县农村信用合作联社享有和承担，原清新县农村信用合作联社经批准更名为清远市清新区农村信用合作联社，故清远市清新区农村信用合作联社作为本案的原告提起诉讼是适格的。太平信用社与被告黎镜池签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。借款期限届满后，被告黎镜池仅归还了部分本金487644.04元，余下借款本金2012355.96元及相应利息至今尚未归还，显属违约。债务应当清偿，现原告要求被告黎镜池归还借款本金2012355.96元及相应利息合理合法，本院予以支持。本案借款发生在被告黎镜池与被告陈月焕夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告黎镜池的上述借款属于夫妻共同债务，且被告陈月焕亦与太平信用社签订了《保证合同》，其自愿为被告黎镜池的上述借款提供连带责任保证担保，故原告要求被告陈月焕对被告黎镜池的上述借款承担共同清偿责任，于法有据，本院亦予以支持。
关于原告要求对被告刘波提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告刘波与太平信用社签订了《抵押担保合同》，约定被告刘波以其名下座落于清远市清城区锦霞路16号信和花园一幢2层02号、一幢2层04号、二幢2层01号的房屋为被告黎镜池的上述借款提供抵押担保。该担保合同系双方当事人真实意思表示，且到有关管理部门办理了抵押登记，该抵押担保是合法有效的，抵押权已设立。被告黎镜池逾期未归还借款本金及支付利息，抵押权人即本案原告有权要求抵押人承担抵押担保责任，作为抵押人的被告刘波应按照《抵押担保合同》的约定承担抵押担保责任。综上，原告对被告刘波上述房屋以折价或拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。
综上所述，被告黎镜池、陈月焕、刘波经本院依法传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依照现有证据依法作出判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告黎镜池、陈月焕应于本判决生效之日起十日内共同偿还借款本金2012355.96元及利息（利息计算：计至2015年7月23日为36518.4元，从2015年7月24日起至还清借款之日止，按中国人民银行有关逾期贷款的利率计付）给原告清远市清新区农村信用合作联社；
二、原告清远市清新区农村信用合作联社对被告刘波名下座落于清远市清城区锦霞路16号信和花园一幢2层02号、一幢2层04号、二幢2层01号的房屋（房地产权证号分别为：02××66、02××67、02××68）以折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
本案受理费23191元、保全费5000元，合共28191元，由被告黎镜池、陈月焕、刘波共同负担。此款原告清远市清新区农村信用合作联社已全部预交，本院不作退回，由被告黎镜池、陈月焕、刘波在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 陈炳聪
审判员 邝正兵
审判员 陈桂清
二〇一五年十月十日
书记员 麦洁演
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。