江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万民二初字第223号
原告曹士广，个体工商户。
委托代理人吴川帮，江西万年红律师事务所律师，特别授权代理。
被告李德明，经商。
被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司，住所地江西省上饶市信州区凤凰大道99号1幢4-1。
法定代表人李德明，该公司执行董事。
被告江西欣凯房地产开发有限公司，住所地江西省上饶市信州区紫阳大道3号4幢3-3、3-2号。
法定代表人李睿，该公司执行董事。
原告曹士广诉被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹士广及其委托代理人吴川帮到庭参加诉讼，被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告曹士广诉称，2013年1月29日，被告李德明因经营需要向原告借款人民币5,000,000元，双方口头约定贷款利率为月息3分，借期24个月。同日，原告将借款本金5,000,000元人民币通过银行转账汇至被告李德明指定人蒋峰的账户，被告李德明向原告出具了借条。在借款期内，被告李德明仅向原告支付过3个月的借款利息。2015年3月29日，原告与被告李德明就借款本息进行了结算，被告李德明向原告出具了借条作为结算凭证，被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司与被告江西欣凯房地产开发有限公司盖章同意对被告李德明欠原告借款本息进行担保，被告李德明向原告承诺在2015年4月10日前如不能付清借款，保证将被告江西欣凯房地产开发有限公司开发在建的欣凯龙湾的900平方米别墅在2015年4月30日前办理好购房合同到房管局备案至原告名下，以抵偿被告李德明借原告的本金和利息。时至今日，被告李德明未按照借条约定归还借款本息，也未将被告江西欣凯房地产开发有限公司开发的900平方米房屋同原告订立购房合同到房管局备案至原告名下，被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司和被告江西欣凯房地产开发有限公司作为担保人依法应当为被告李德明偿还原告借款本息承担连带清偿责任。为此，原告具状起诉，请求：1、判决被告李德明立即偿还原告借款本金8,840,000元及利息（利息按月息3分，自2015年3月29日起计算至实际还款之日止）；2、判决被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、被告江西欣凯房地产开发有限公司对被告李德明向原告借款本金和利息承担连带清偿责任；3、本案案件受理费由三被告承担。
被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司未答辩。
原告曹士广为支持其主张向本院提供了下列证据：一号证据为原告曹士广的身份证复印件，证明原告的身份信息及其具备本案诉讼主体资格；二号证据为被告李德明的户籍证明及被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司的企业信息，证明三被告的信息情况及其分别具备本案诉讼主体资格；三号证据为被告李德明向原告出具的借据、结息凭证及原告向被告李德明支付借款的银行转账凭证复印件，证明被告李德明向原告借款5,000,000元，借贷双方形成民间借贷关系并已结息的方式约定以月利率30‰计息的事实；四号证据为借条（结算凭证）复印件，证明2015年3月29日，原告与被告李德明就借款本息进行了结算，被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司同意对原告借款本息进行担保的事实；五号证据为江西欣凯房地产开发有限公司的工商变更资料，证明被告李德明向原告借款时是被告江西欣凯房地产开发有限公司的大股东，2013年12月13日，被告李德明将拥有被告江西欣凯房地产开发有限公司的股份转让给了李睿，被告江西欣凯房地产开发有限公司应承担连带清偿责任的事实。
被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司未进行质证。
被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司均未向法院提交证据。
经审理查明，2013年1月29日，被告李德明因经营需要向原告曹士广借款5,000,000元，并向原告出具了借条。同日，原告曹士广向被告李德明指定的账户转款5,000,000元。此后，原告认可被告李德明向其支付了三个月的借款利息。2014年5月29日，原告曹士广找到被告李德明就借款期间的利息进行结算，因被告李德明当时无力还款，遂向原告出具了一份借款本息合计为6,800,000元的借据，并承诺在2014年6月份最少归还2,000,000元，在2014年8月份之前连本带息全部还清。但之后被告李德明并未依约偿付原告借款本息。2015年3月29日，原告向被告李德明催收此款，对2014年5月30日至2015年3月29日期间的利息再次结算，本息合计8,840,000元。被告李德明为此向原告出具了一份结算借条，被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司在借条上加盖了其公司公章，同意对上述借款本息进行担保。与此同时，被告江西欣凯房地产开发有限公司在借据上承诺：如被告李德明在2015年4月10日前不能付清借款，将其开发在建的位于欣凯·龙湾家园的一套900平方米的别墅在2015年4月30日前办理好购房备案合同将别墅备案在原告曹士广名下，并在2015年12月30日前交房。此后，被告李德明仍未依约偿付原告借款本息，被告江西欣凯房地产开发有限公司亦未按照承诺办理房屋备案登记以及过户手续。上述借款本息，原告经多少催收无着，遂向法院具状起诉,请求：1、判决被告李德明立即偿还原告借款本金8,840,000元及利息（利息按月息3分，自2015年3月29日起计算至实际还款之日止）；2、判决被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、被告江西欣凯房地产开发有限公司对被告李德明向原告借款本金和利息承担连带清偿责任；3、本案案件受理费由三被告承担。
上述事实，有原告提供的借条、银行付款转账凭证、借条（结算凭证）以及原告在庭审中的陈述等证据在案证实，本院予以认定。
本院认为，被告李德明向原告曹士广借款5,000,000元，有被告李德明出具的借条及银行付款转账凭证等为据，双方借贷关系依法成立。原告要求被告李德明偿还其借款本金5,000,000元，合理合法，本院予以支持。借贷双方虽未在借条上对利息作出约定，但双方已分别于2014年5月29日和2015年3月29日对借款本息进行结算，视为借贷双方已就借款计息方式进行了约定。但双方约定计算利息的利率超过月利率20‰，已违反国家有关限制借款利率的规定，应按月利率20‰计算为宜。被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司自愿为该笔借款提供保证担保，该公司及其他股东没有提出异议，故被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司应对该笔借款本息承担连带清偿责任。被告江西欣凯房地产开发有限公司只是承诺在被告李德明不能按约还款时，将其开发在建的位于欣凯·龙湾家园的房产给原告办理购房备案并向原告交付此房，并没有为上述借款本息提供保证担保。原告要求被告江西欣凯房地产开发有限公司对被告李德明的上述借款本息承担连带清偿责任，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、江西欣凯房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李德明在本判决生效后三十日内偿还原告曹士广借款本金5,000,000元及利息（按借款本金5,000,000元、月利率20‰、自2013年4月30日算至款清之日止）；
二、被告上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司对被告李德明的上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告曹士广的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费73,680元，由原告曹士广负担10,080元，被告李德明、上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司共同负担63,600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 张剑波
审 判 员 游盈忠
人民陪审员 曹晓明
二〇一六年三月二十八日
代书 记员 林 燕