昆明铁路运输法院民 事 判 决 书（2017）云7101民初33号原告：中铁八局集团第六工程有限公司。住所地：昆明市塘双路***号。法定代表人：瞿兴生，执行董事。委托诉讼代理人：王青燕、凌一非，北京德恒（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被告：昆明众文建筑劳务分包有限公司。住所地：昆明市盘龙区双龙街道办事处麦地塘社区居委会大凹子村（金浑路**号）。法定代表人：徐俊。原告中铁八局集团第六工程有限公司（以下简称中铁八局六公司）与被告昆明众文建筑劳务分包有限公司（以下简称昆明众文公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，于6月12日公开开庭进行了审理。原告中铁八局六公司的委托诉讼代理人凌一非到庭参加诉讼，被告昆明众文公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中铁八局六公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付欠缴租金1523748.86元以及利息（按银行同期贷款利率计算，自2014年10月1日计算至实际清偿之日）；2．判令解除原、被告于2013年4月20日签订的《周转材料租赁合同》；3．判令被告返还原告租赁物钢管634.22吨、扣件31500套，如被告不能返还，则由被告赔偿原告租赁物损失2060160元；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年6至2013年4月期间，原、被告签订多份《周转材料租赁合同》，由原告提供材料供被告使用，被告支付租金，2014年9月之后，被告再未支付任何租金。被告于2016年8月16日签字确认《往来款项明细表》，确认欠付租金1523748.86元，此外，被告至今仍占用原告的租赁物，原告多次催要租金及返还租赁物未果，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判处。被告昆明众文公司未应诉答辩，亦未提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交的《内资企业登记基本情况表》《周转材料租赁合同》《租用料单》《情况说明》《2011年～2016年与众文往来款项明细表》《欠条》《承诺书》、发票，客观真实，与本案相关联，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月11日，原告中铁八局六公司就脚手架管、扣件的租赁事宜与被告昆明众文公司签订一份《周转材料租赁合同》，合同期限为2011年6月11日至2012年12月30日。2012年4月9日，原告中铁八局六公司就模板的租赁事宜与被告昆明众文公司又签订一份《周转材料租赁合同》，合同期限为2012年4月9日至2012年12月31日。2013年4月20日，原告中铁八局六公司就钢模板、脚手架管、钢管扣件的租赁事宜与被告昆明众文公司再签订一份《周转材料租赁合同》，合同期限为2013年4月20日至工程完工为止。2015年6月8日，被告昆明众文公司向原告中铁八局六公司出具一份载有“今欠到中铁八局第六工程公司周转料租赁费992846.7元”的《欠条》。2015年11月5日，被告昆明众文公司的法定代表人徐俊向原告中铁八局六公司出具载有“今欠到中铁八局集团第六工程有限公司钢管、钢模、扣件租金累计到2015年10月20日下欠租金1221089元”的《欠条》。2016年3月8日，被告昆明众文公司向原告中铁八局六公司出具载有“今欠到中铁八局第六工程有限公司钢管、扣件租赁费截止到2016年2月20日合计下欠1401209.64元”的《欠条》，同时被告昆明众文公司的法定代表人徐俊于当日出具一份载有“今徐俊承诺差欠中铁八局第六工程处钢管、扣件物资从2016年4月份开始归还，到2016年5月31日前全部还清所欠物资”的《承诺书》。2016年8月16日，被告昆明众文公司的法定代表人徐俊在《2011年～2016年与众文往来款项明细表》上签字确认，并出具一份载有“今欠到中铁八局第六工程有限公司钢管、扣件租金费1523748.86元”的《欠条》。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，《周转材料租赁合同》系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对原、被告双方均有法律约束力，双方应当依约履行义务。关于原告提出解除原、被告于2013年4月20日签订的《周转材料租赁合同》的诉讼请求。经查，该《周转材料租赁合同》中约定租金按月支付，但被告出具欠条后一直未付租金，根据《中华人民共和合同法》第二百二十七条关于“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告可以解除《周转材料租赁合同》，原告主张于本案立案之日解除《周转材料租赁合同》，不违反上述法律规定，本院依法认定本案立案之日即2017年2月10日解除原、被告于2013年4月20日签订的《周转材料租赁合同》。关于原告提出由被告支付租金1523748.86元及利息（按同期贷款利率自2014年10月1日起计算至实际清偿之日止）的诉讼请求。本院认为，首先，被告的法定代表人于2016年8月16日向原告出具《2011年～2016年与众文往来款项明细表》《欠条》，该明细表对账确认了2011年6月至2016年6月期间被告已向原告支付租金1239015.87元、欠付租金1523748.86元的事实，《欠条》也明确了被告欠付原告钢管、扣件租金费1523748.86元的事实，被告应当于2016年8月16日向原告支付2011年6月至2016年6月期间拖欠的租金1523748.86元，本院对原告提出由被告支付租金1523748.86元的诉讼请求予以支持。其次，《中华人民共和合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，被告未按《周转材料租赁合同》约定按月支付租金，也未按《欠条》确认的金额向原告支付租金，被告的行为构成违约，被告应当承担相应的违约责任，被告拖欠租金的行为给原告造成利息损失，原告主张按照中国人民银行同期贷款利率为标准计付利息损失，符合上述法律规定，原告主张的利息损失应以欠付租金1523748.86元为基数，中国人民银行同期贷款利率为计息标准，自2016年8月16日起计算至款项付清之日止。关于原告提出由被告返还租赁物，如被告不能返还，则由被告赔偿租赁物的损失2060160元的诉讼请求。本院认为，首先，《中华人民共和合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，被告出具《承诺书》，承诺于2016年5月31日前全部还清全部租赁物，后被告的股东又出具《情况说明》，确认租用的钢管总吨位为634.22吨、扣件31500套并承诺于2016年12月30日全部还清，但被告至今未向原告返还租赁物，本院已确认《周转材料租赁合同》（2013年）解除，故被告应当于2017年2月10日合同解除时向原告返还租赁物钢管634.22吨、扣件31500套。其次，《中华人民共和合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，关于原告提出如被告不能返还租赁物、则由被告赔偿租赁物的损失2060160元的诉讼请求。经查，原告向被告提供的租赁物钢管为直缝焊管（原告购买价格为3250元/吨至3690元/吨）、扣件为建筑扣件（原告购买价格为5.47元/套至5.63元/套），同时《周转材料租赁合同》（2013年）第6.1.4条约定了“丢失、损坏（无法修复）的周转材料依据周转料原值赔偿出租人”的内容，现原告主张，如被告不能返还租赁物，则以3000元/吨计算钢管损失、以5元/套计算扣件损失，本院认为，《周转材料租赁合同》（2013年）解除后，被告应当向原告返还租赁物，如被告不能返还租赁物或者不完全返还租赁物，给原告造成损失的，被告应当向原告赔偿不能返还租赁物或不完全返还租赁物造成的损失，原告要求按3000元/吨计算钢管损失、以5元/套计算扣件损失符合《周转材料租赁合同》（2013年）的约定，本院予以支持。综上所述，被告应当向原告支付租金1523748.86元及利息，并向原告返还租赁物。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。本院依照《中华人民共和合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、确认原告中铁八局集团第六工程有限公司与被告昆明众文建筑劳务分包有限公司2013年4月20日签订的《周转材料租赁合同》于2017年2月10日解除；二、被告昆明众文建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中铁八局集团第六工程有限公司支付租金1523748.86元及利息（以欠付租金1523748.86元为基数，中国人民银行同期贷款利率为计息标准，自2016年8月16日起计算至款项付清之日止）；三、被告昆明众文建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告中铁八局集团第六工程有限公司返还租赁物直缝焊管634.22吨、建筑扣件31500套；如被告昆明众文建筑劳务分包有限公司在上述期限内不能返还租赁物或者不完全返还租赁物的，被告昆明众文建筑劳务分包有限公司应当按照实际不能返还的部分向原告中铁八局集团第六工程有限公司赔偿损失（直缝焊管的损失按3000元/吨计算、建筑扣件的损失按5元/套计算）；四、驳回原告中铁八局集团第六工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36887元，由被告昆明众文建筑劳务分包有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明铁路运输中级法院。本判决生效后，一方当事人不履行的，另一方可以在本判决书指定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长  陈昱荃审判员  姚江涛审判员  郑进华二〇一七年七月六日书记员  卢梦颖胡婷婷