江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1324民初8280号
原告：阚乃尚，男，1964年1月11日出生，汉族，个体户，住泗洪县。
委托诉讼代理人：周猛，江苏力胜律师事务所律师。
被告：泗洪县容大房地产开发有限公司，统一社会信用代码9132132456291949X0，住所地泗洪县青阳镇泗州大街北侧泗洪中学东侧（澜庭湾）31号。
法定代表人：张健，该公司执行董事。
原告阚乃尚与被告泗洪县容大房地产开发有限公司（以下简称容大公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阚乃尚及其委托诉讼代理人周猛到庭参加诉讼。被告容大公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼中，原告阚乃尚向本院申请财产保全，本院依法查封了被告容大公司所有的位于泗洪县青阳镇澜庭湾小区31幢2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、3-01、3-02、3-03、3-12、3-13、3-14、31合175321，34幢1-09、2-01、2-02、2-09、3-01、3-02、3-09共19套房屋。本案现已审理终结。
原告阚乃尚向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告购房款2208112元及利息（从起诉之日起，按年利率24%计算至实际偿还之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1.判令解除原、被告于2016年5月17日签订的二份澜庭湾商铺认购书;2.判令被告返还原告购房款2208112元及利息（从起诉之日起，按年利率6%计算至实际偿还之日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月17日，原、被告双方签订澜庭湾商铺认购书2份，被告将其开发的澜庭湾小区31幢12号（1-2层）商铺，面积为163.56平方米，31幢14号（1-2层）商铺，面积163.56平方米，均以每平方米6750.159元的价格出售给原告，共计价款2208112元，原告当日交清上述购房款，被告出具两份收据给原告。时至今日，被告以种种理由既不与原告签订正式商品房买卖合同，交付房屋，也不将购房款退还原告，故诉至法院。
被告容大公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了澜庭湾商铺认购书、收据、通知书各2份，特快专递回单1份，被告容大公司未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院对上述证据的证明效力予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月17日，原告阚乃尚与被告容大公司签订澜庭湾商铺认购书2份，被告将其开发的泗洪县青阳镇澜庭湾小区31幢12号（1-2层）商铺，面积为163.56平方米，31幢14号（1-2层）商铺，面积163.56平方米，均以每平方米6750.159元的价格出售给原告，共计价款2208112元，认购书约定，买受人在签订认购书之后，交纳的款项直接转为定金且为不可退还金额；商品房买卖合同签署生效后，本认购书自动终止。原告于当日交清上述2套商铺全部购房款，被告给原告出具了2份收据。2017年7月，原告通过特快专递方式向被告邮寄通知书，要求被告自接到通知之日起7日内与原告签订上述房屋商品房买卖合同，否则视为违约，被告应承担违约责任。被告收到通知后，既未与原告签订正式商品房买卖合同，向原告交付房屋，也未将购房款退还原告，故原告诉至法院。
本院认为：当事人签订认购书、订购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，应予支持。本案原、被告所签订的商铺认购书已依法成立且生效，原告已按商铺认购书约定交纳了全部购房款，被告经原告催告拒不与原告签订正式商品房买卖合同，交付房屋，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。由于被告的违约行为，致使原告的合同目的无法实现，原、被告之间的商铺认购书预约合同依法应予解除。现原告要求解除原、被告之间的商铺认购书预约合同，并要求被告返还2208112元购房款和承担利息损失，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告自起诉之日起按年利率6%给付利息，因原告要求被告以此标准给付利息，无法律依据，本院不予支持，被告应自起诉之日即2017年10月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率给付资金占用期间的利息。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告阚乃尚与被告泗洪县容大房地产开发有限公司于2016年5月17日签订的二份澜庭湾商铺认购书预约合同；
二、被告泗洪县容大房地产开发有限公司返还原告阚乃尚购房款2208112元及利息（以2208112元为基数，自2017年10月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际履行之日止），于判决生效后10日内履行完毕。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24465元，保全费5000元，合计29465元，由被告泗洪县容大房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费24465元。
审 判 长 许 光
人民陪审员 裴昌武
人民陪审员 王 云
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 祖 烨
附录一：本案证据目录
原告阚乃尚提交的证据和证明目的如下：
1.澜庭湾商铺认购书2份，证明2016年5月17日，原告与被告签订澜庭湾商铺认购书2份，被告将其开发的泗洪县青阳镇澜庭湾小区31幢12号（1-2层）商铺，面积为163.56平方米，31幢14号（1-2层）商铺，面积163.56平方米，均以每平方米6750.159元的价格出售给原告，共计价款2208112元；
2.收据2份，证明2016年5月17日认购书签订当日，原告将澜庭湾小区31幢12号、14号2套商铺共计2208112元房款全部交纳给被告，原告已经履行了付款义务；
3.通知书2份、邮政快递回单1份，证明原告于2017年7月通过特快专递方式向被告邮寄2份通知书，要求与被告签订正式商品房买卖合同，但被告收到通知后未与原告签订商品房买卖合同，也未向原告交付房屋。
被告泗洪县容大房地产开发有限公司未提交证据。
附录二：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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