南宁铁路运输法院民 事 判 决 书（2017）桂7102民初364号原告：南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部，住所地南宁市昆仑大道。经营者：袁安琨。被告：广西中林建筑劳务有限公司，住所地南宁市青秀区。法定代表人：刘介孙，该公司总经理。原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部（以下简称湘郴租赁部）与被告广西中林建筑劳务有限公司（以下简称中林公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序。依原告湘郴租赁部的申请，本院依法对被告中林公司的到期债权采取了财产保全措施。本案于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告湘郴租赁部的经营者袁安琨到庭参加诉讼，被告中林公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湘郴租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原告湘郴租赁部与被告中林公司签订的《物料提升机(井架)租赁合同》，被告中林公司向原告湘郴租赁部返还物料提升机2台；2.被告中林公司向原告湘郴租赁部支付拖欠的物料提升机租金54060元（租金从2015年11月15日暂计至2017年4月14日，实际计至被告中林公司返还2台物料提升机止，按每台每月租金1400元计算）、进退场费5500元及设备拆除工人食宿费960元；3.被告中林公司向原告湘郴租赁部支付拖欠的物料提升机租金的利息4595元（以54060元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率5.8%，从2015年11月15日计算至2017年6月14日）；4.本案诉讼费由被告中林公司负担。事实和理由：被告于2015年承建位于广西龙州县的国际边贸城项目，由刘介孙代表广西中林建筑劳务有限公司与原告签订了《物料提升机(井架)租赁合同》，租赁2台物料井架提升机。根据双方签订的合同第4条第一项约定，租金每台每月1400元；第二项约定进退费每台55**元，工人拆除井架提升机食宿费由被告另行支付；第三项约定被告向原告租用的井架提升机按月支付租金给原告。但被告租赁的井架至今已达17个月，被告未按双方签订的合同支付租金给原告，而且只支付了1台井架提升机的进退场费。为维护原告合法权利，原告诉至法院，请求判如所请。被告中林公司未作答辩。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告中林公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，由其承担不利后果。本院经审理认定事实如下：2015年11月6日，原告湘郴租赁部（出租方，甲方）与被告中林公司（承租方，乙方）签订了一份《物料提升机（井架）租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁2台配重式井架提升机，使用地点位于龙州县布局国际边贸城；井架提升机租期暂定为4个月，不足4个月，按4个月计算租金；每台井架提升机每月租金1400元，拆机前如超过合同暂定时间，满30天按月计算租金，使用不足30天按照月租金÷30×实际使用天数计算；签订合同或提货安装时承租方向出租方支付进、退场费每台55**元；乙方向甲方租用的井架提升机按月支付租金，若租用超2个月，乙方未按合同支付租金，甲方有权停止对该井架提升机的使用和维修；工程完毕，乙方必须付清所有租金及进退场费，甲方才拆井架提升机，如乙方不付清以上款项，甲方不拆井架提升机，在此停用期间租金照计算；租金从井架提升机安装之日开始计算至拆架之日止。合同还对其他事项作出约定。合同签订后，原告于2015年11月15日在约定地点安装2台井架提升机，2015年11月17日被告向原告支付5500元进退场费，之后未支付任何租金，现在涉案的2台井架提升机还未拆架。另查明，本院于2017年5月22日向被告送达民事诉状、应该通知书等诉讼材料。上述事实，有当事人举证、质证，并经本院审查确认的如下证据证实：《物料提升机（井架）租赁合同》、送达回证、当事人陈述及庭审笔录等。本院认为，原告湘郴租赁部与被告中林公司于2015年11月6日签订的《物料提升机（井架）租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。合同暂定的4个月租期届满后，原告与被告双方虽未签订书面的租赁合同，但被告继续使用2台井架提升机，视为不定期租赁，双方形成的租赁合同关系合法有效。关于合同解除、井架提升机交还问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。被告未向原告支付任何租金，原告有权解除合同，故原告要求解除合同，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告诉请解除双方签订的《物料提升机（井架）租赁合同》，本院于2017年5月22日向被告送达本案民事诉状、应诉通知书等诉讼材料，原告解除合同的意思表示于该日送达被告，故原告与被告2015年11月6日签订的《物料提升机（井架）租赁合同》于2017年5月22日解除。合同解除后，被告应将2台井架提升机交还原告，但至今未还，故原告要求被告返还2台井架提升机，有事实和法律依据，本院予以支持。关于拖欠的租金问题。根据合同约定，井架提升机租期暂定为4个月，不足4个月，按4个月计算租金，租金从井架提升机安装之日开始计算，每台井架提升机每月租金1400元，拆机前如超过合同暂定时间，满30天按月计算租金，使用不足30天按照月租金÷30×实际使用天数计算。原告于2015年11月15日在约定地点安装2台井架提升机，2015年11月17日被告向原告支付5500元进退场费，之后未支付任何租金，现在涉案的2台井架提升机还未拆架。因此，被告拖欠2015年11月15日至合同解除之日（即2017年5月22日）的租金51146.67元〔（1400元/月×18个月+1400元/月÷30×8天）×2〕，原告要求被告支付拖欠租金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告支付合同解除后的租金实为占有使用费。合同解除后，被告应及时将涉案井架提升机交还原告，但被告目前仍未交还，应向原告支付井架提升机的占有使用费，占用费参照租金标准，即每台每个月的占有使用费为1400元。被告应支付的井架提升机占有使用费的计算方法：按每台每月1400元，自2017年5月23日计算至被告交还井架提升机之日止。关于进退场费及设备拆除工人食宿费问题。根据合同约定，签订合同或提货安装时被告向原告支付进退场费每台55**元。被告应支付原告2台井架提升机的进退场费11000元，但至今只支付了5500元，尚欠5500元，故原告要求被告支付进退场费5500元，有事实和法律依据，本院予以支持。涉案设备现在并未拆除，并未实际产生设备拆除工人食宿费，且合同中并未对设备拆除工人食宿费作出约定，故原告要求被告支付设备拆除工人食宿费，无事实和法律依据，本院不予支持。关于租金的利息问题。根据合同约定，被告向原告租用的井架提升机按月支付租金。被告拖欠原告租金构成违约，原告因此遭受的实际损失为利息损失，被告应向原告支付租金的利息。被告应于2015年12月14日支付2015年11月15日至2015年12月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2015年12月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年1月14日支付2015年12月15日至2016年1月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年1月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年2月14日支付2016年1月15日至2016年2月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年2月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年3月14日支付2016年2月15日至2016年3月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年3月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年4月14日支付2016年3月15日至2016年4月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年4月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年5月14日支付2016年4月15日至2016年5月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年5月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年6月14日支付2016年5月15日至2016年6月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年6月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年7月14日支付2016年6月15日至2016年7月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年7月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年8月14日支付2016年7月15日至2016年8月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年8月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年9月14日支付2016年8月15日至2016年9月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年9月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年10月14日支付2016年9月15日至2016年10月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年10月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年11月14日支付2016年10月15日至2016年11月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年11月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2016年12月14日支付2016年11月15日至2016年12月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2016年12月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2017年1月14日支付2016年12月15日至2017年1月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2017年1月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2017年2月14日支付2017年1月15日至2017年2月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2017年2月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2017年3月14日支付2017年2月15日至2017年3月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2017年3月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2017年4月14日支付2017年3月15日至2017年4月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2017年4月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2017年5月14日支付2017年4月15日至2017年5月14日的租金2800元，但至今未付，被告应向原告支付利息，以2800元为基数，自2017年5月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；被告应于2017年5月22日支付2017年5月15日至2017年5月22日的租金746.67元（计算方法：2800元/月÷30天×8天），但至今未付，被告应向原告支付利息，以746.67元为基数，自2017年5月23日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算。原告要求被告支付利息的多出部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部与被告广西中林建筑劳务有限公司2015年11月6日签订的《物料提升机（井架）租赁合同》于2017年5月22日解除，被告广西中林建筑劳务有限公司将2台井架提升机交还原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部；二、被告广西中林建筑劳务有限公司向原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部支付租金51146.67元及井架提升机占有使用费（计算方法：按每台每月1400元，自2017年5月23日起计算至被告广西中林建筑劳务有限公司交还井架提升机之日止）；三、被告广西中林建筑劳务有限公司向原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部支付进退场费5500元；四、被告广西中林建筑劳务有限公司向原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部支付租金的利息（计算方法：以2800元为基数，自2015年12月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年1月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年2月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年3月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年4月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年5月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年6月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年7月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年8月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年9月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年10月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年11月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2016年12月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2017年1月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2017年2月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2017年3月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2017年4月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以2800元为基数，自2017年5月15日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以746.67元为基数，自2017年5月23日至2017年6月14日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；五、驳回原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部其他的诉讼请求。上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3106元，减半收取计1553元（原告已预交），由原告南宁市湘郴胜达建筑设备租赁部负担83元，被告广西中林建筑劳务有限公司负担1470元；财产保全费1270元，由被告广西中林建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。审判员  李向华二〇一七年六月二十一日书记员  吴启荣附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照基规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他被求措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。