广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初5548号
原告：交通银行股份有限公司珠海分行，地址：珠海市吉大九洲大道东段1227号交行大厦。
负责人：林波，该行行长。
委托代理人：彭峰，广东朗乾律师事务所律师。
被告：余蒂妮，女，汉族，1972年7月1日出生，住址：广东省深圳市罗湖区，
被告：李晓明，男，汉族，1968年8月15日出生，住址：广东省珠海市香洲区，
原告交通银行股份有限公司珠海分行诉被告余蒂妮、李晓明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司珠海分行的委托代理人彭峰到庭参加诉讼。被告余蒂妮、李晓明经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年7月26日，被告余蒂妮与原告签订了个人房产抵押贷款合同。合同约定：被告余蒂妮作为借款人向贷款人贷款人民币235000元，贷款用途为购房，贷款期限为240个月，贷款利率为按照中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率下浮30%，首期执行贷款月利率为4.845‰，按月等额本息还款。被告余蒂妮以其名下位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2013房抵押物，作为此笔贷款的抵押物。抵押担保范围包括：本合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用。合同签订后，被告余蒂妮提供抵押房产办理抵押登记手续，原告向2006年9月20日被告余蒂妮发放了全部贷款人民币235000元。原告发放贷款后，被告余蒂妮多次逾期还款，至2016年5月，连续8期欠款。根据《个人房产抵押贷款合同》相关约定，被告余蒂妮多次未按时足额还款，已构成根本违约，原告有权根据法律规定及约定，宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告余蒂妮立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，并按照合同约定支付各项罚息、复利及实现债权的各项费用。原告对被告余蒂妮提供的被告余蒂妮以其名下位于抵押物处分享有优先受偿权。另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第24条规定，被告李晓明是被告余蒂妮合法配偶，在婚姻存续期间的借款，应当作为共同债务，被告李晓明应当承担连带清偿责任。故原告特向法院提起诉讼，请求法院：一、被告余蒂妮偿还原告所欠借款本息合计人民币132630.46元。（计至2016年5月20日，其中逾期本金7833.31元，逾期利息为3194.57元，罚息129.69元，复利56.44元，未到期本金121416.45元）；二、被告余蒂妮支付自2016年5月21日起至清偿日止的利息（按《个人住房抵押贷款合同》约定的贷款利率计算利息，并按照合同约定贷款利率上浮30%计算罚息、复利）；三、被告余蒂妮支付原告为实现债权而产生的律师费3249元及其他诉讼费用；四、被告李晓明对前述诉请承担连带清偿责任；五、确认原告在诉请1、2、3范围内对被告余蒂妮提供的位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2013房的抵押物处分享有优先受偿权。
原告为其诉称提供如下证据：1.个人房产抵押贷款合同；2.交通银行个人贷款借款凭证；3.粤房地他证字第C2232173号；4.交通银行珠海分行贷款详细信息查询；5.交通银行珠海分行贷款历史还款记录；6.两被告的结婚证；7.民事诉讼委托代理合同；8.律师费发票。9.当场提交律师费转账凭证、和公告费发票。
两被告未答辩亦未提供证据。
经审理查明，原告与2006年7月26日被告余蒂妮签订了《个人住房担保贷款合同》，约定,被告余蒂妮（借款人）向原告（贷款人）贷款人民币235000元，贷款用途为购房，贷款期限为240个月，贷款利率为月利率为4.845‰，遇法定利率调整，按人民银行有关规定执行，当年仍执行调整前利率，于次年1月1日起，执行调整后利率。还款方式为按月等额本息还款，每月还款日为贷款发放日，即每月20日。被告余蒂妮应按合同约定的时间、金额还款，逾期还款，原告有权宣布本合同项下的贷款本金全部提前到期，要求被告余蒂妮立即还本付息。被告余蒂妮未按约定还款的，应支付罚息、复利，罚息利率、复利利率为本合同约定利率上浮30%，并应承担原告为实现债权所产生的律师费、诉讼费等。被告自愿以其名下珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2013号房屋作为抵押，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括律师费等），并已经办理（粤房地他证字第C2232173号）《房地产他项权证》，权利种类为抵押权，权利价值为235000元整。
上述合同签订后，《特种转账传票》、《借款凭证》显示，原告于2006年9月20日向被告发放了贷款人民币235000元，贷款月利率为4.845‰，借款期限（最后还款日）为2026年9月20日。
贷款发放后被告并未按约定按期足额还款，截至2016年5月20日，被告余蒂妮尚欠逾期贷款本金7833.31元，正常利息3194.57元，罚息129.69元、复利56.44元，涉案贷款合同未到期贷款本金为121415.45元，贷款余额129249.76元。经询问，原告称未到期贷款本金+逾期贷款本金=贷款余额，并确认复利以正常利息作为基数计算所得，罚息、复利的月利率暂为月利率4.996875‰。
原告与广东秉德律师事务所于2015年5月20日签订《委托代理合同》，委托该所为原告清收个人贷款清收案件，原告提供广东秉德律师事务所开出的收取律师服务费的发票欲证明已实际支付3249元律师费。
原告称，涉案借款属于夫妻共同债务，并提供了《结婚证》证明两被告的婚姻关系。
本院认为，两被告经本院依法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃其抗辩及举证、质证的权利，应当承担由此造成的法律后果。本院根据原告提供的证据及陈述审查认定本案事实。原告与被告余蒂妮签订的《个人住房担保贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应全面履行。原告已依约向被告发放了贷款，而被告余蒂妮未按约定期限及金额还款，构成违约，应承担相应违约责任。根据上述合同约定，因被告违约，原告有权要求被告提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息、罚息、复利，并承担律师费3249元。另，当事人约定的复息应符合中国人民银行规定，贷款到期或贷款逾期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按罚息标准计收逾期罚息，对逾期罚息不再计收复息，故罚息应以未偿还本金的金额为计算基数，复利应以未偿还的正常利息的金额为计算基数。即，被告应向原告偿还贷款本金人民币129249.76元，并支付截至2016年5月20日的正常利息人民币3194.57元、罚息人民币129.69元、复利人民币56.44元及从2016年5月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息、复利（罚息以剩余贷款本金人民币129249.76元为基数，复利以截至2016年5月20日的正常利息人民币3194.57元为基数，罚息利率、复利利率为本合同约定利率上浮30%，遇法定利率调整，按人民银行有关规定执行，当年仍执行调整前利率，于次年1月1日起，执行调整后利率。罚息、复利的月利率暂按月利率4.996875‰计算）。
被告余蒂妮以其名下珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2013号房屋在债权数额235000元内为上述借款本息及实现债权的费用（包括律师费）提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押权依法设立，原告要求被告以该房屋承担抵押担保责任，符合法律规定，应予支持。
原告与认为两被告夫妻关系，但提交的《结婚证》没有原件，不能证明其真实性，故原告要求被告李晓明按夫妻关系承担还款责任的事实依据不足，本院对其请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余蒂妮于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金人民币129249.76元，并支付截至2016年5月20日的正常利息人民币3194.57元、罚息人民币129.69元、复利人民币56.44元及从2016年5月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息、复利（罚息以剩余贷款本金人民币129249.76元为基数，复利以截至2016年5月20日的正常利息人民币3194.57元为基数，罚息利率、复利利率为本合同约定利率上浮30%，遇法定利率调整，按人民银行有关规定执行，当年仍执行调整前利率，于次年1月1日起，执行调整后利率。罚息、复利的月利率暂按月利率4.996875‰计算）；
二、被告余蒂妮于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费3249元；
三、原告交通银行股份有限公司珠海分行就上述债权在人民币235000元内对依法处分被告余蒂妮名下珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2013号房屋作为抵押的所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告交通银行股份有限公司珠海分行对被告李晓明的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3118元,公告费人民币600元，保全费人民币1199元，由被告余蒂妮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 吴巧贤
审 判 员 张 璇
人民陪审员 何润贤
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 郑佳豪