江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1003民初9087号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市文昌西路202号。
负责人：茅新平，该行行长。
委托诉讼代理人：蒋星辰，该行员工。
委托诉讼代理人：马双林，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告：宗维，男，1963年3月23日出生，汉族，住扬州市。
被告：宗明，男，1965年12月21日出生，汉族，住扬州市。
被告：宗凡书，男，1968年6月6日出生，汉族，住扬州市。
被告：扬州鑫源贸易有限公司，住所地扬州市玉器街1号-37。
法定代表人：宗维，职务不详。
被告：扬州豪格酒店投资管理有限公司，住所地扬州市玉器街1号-37。
法定代表人：宗维，职务不详。
原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行（以下简称浦发银行扬州分行）与被告宗维、宗明、宗凡书、扬州鑫源贸易有限公司（以下简称鑫源公司）、扬州豪格酒店投资管理有限公司（以下简称豪格公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行扬州分行委托诉讼代理人蒋星辰、马双林到庭参加诉讼。被告宗维、宗明、宗凡书、鑫源公司、豪格公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发银行扬州分行向本院提出诉讼请求：1．宗维给付浦发银行扬州分行借款本金430万元及利息、罚息（算至2017年8月17日利息为114924元、罚息为35648元；以本金430万元为基数，自2017年8月18日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%后的1.5倍计算）；2．宗维给付浦发银行扬州分行律师费85000元；3．浦发银行扬州分行有权就宗维抵押的土地使用权、房产在最高额430万元内范围内享有优先受偿权；4．宗明、宗凡书、鑫源公司、豪格公司对宗维的上述债务承担连带清偿责任；5．本案诉讼费用由五被告共同负担。事实和理由：2015年4月7日，浦发银行扬州分行与宗维签订《个人授信合同》一份，约定宗维作为受信人在2015年4月8日至2018年4月2日期间可以在授信额度650万元范围内循环使用借款。受信人未按约按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，授信人有权宣布本合同提前到期，本合同项下的所有债务也提前到期，并由受信人承担由此引发的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用。
同日，浦发银行扬州分行与宗维签订《最高额抵押合同》一份，约定宗维以其位于扬州市××××号-1-5轴的土地使用权及房产为其上述借款提供最高额抵押担保，担保的范围除主债权430万元外，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费以及实现担保物权和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年4月8日，浦发银行扬州分行领取扬国土押字（2015）第x号房屋抵押土地使用权备案登记证，抵押范围记载抵押房屋建筑面积为397.32平方米，房屋抵押金额430万元人民币，土地使用权不设定抵押值。同日，浦发银行扬州分行领取扬房他证广字第20150017**房屋他项权证，注明最高额抵押债权数额为430万元。
2015年4月8日，宗明、宗凡书分别与浦发银行扬州分行签订《个人最高额保证合同》各一份，鑫源公司、豪格公司分别与浦发银行扬州分行签订《最高额保证合同》各一份，共同对宗维从2015年4月8日至2018年4月2日在浦发银行扬州分行形成的债务在主债权余额650万元范围内提供最高额连带责任保证。保证范围除主债权外，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费以及实现担保物权和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证人确认当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。同日，宗维、宗明、宗凡书、鑫源公司、豪格公司分别与浦发银行扬州分行签订送达地址确认协议，明确了各自的法律文书送达地址。
2016年4月14日，宗维与浦发银行扬州分行签订《个人借款合同》一份，约定宗维向浦发银行扬州分行借款430万元，用于支付装修款，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，每月10日结息，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，还款日期为2017年4月14日。借款人不能按合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引发的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。
同日，浦发银行扬州分行按约向宗维发放贷款430万元。贷款到期后，宗维未能按约还款。截至2017年8月17日，宗维尚欠浦发银行扬州分行借款本金430万元及利息114924元、罚息35648元。浦发银行扬州分行为本案诉讼支付律师费85000元，该律师费收取符合江苏省律师收费标准的规定。
宗维、宗明、宗凡书、鑫源公司、豪格公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：浦发银行扬州分行举证的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、房屋及土地使用权他项权证、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、借款凭证、利息清单、委托代理合同及律师费发票，内容真实，形式合法，可以作为认定浦发银行扬州分行所主张事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，案涉的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。宗维在贷款到期后未能按约还款，已构成违约。宗维逾期还款应支付逾期罚息，并承担为实现债权产生的律师费。宗维以土地使用权和房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押依法生效，浦发银行扬州分行有权就该房产及土地使用权的拍卖、变卖所得价款按其抵押顺位在抵押登记债权数额430万元范围内优先受偿。宗明、宗凡书、鑫源公司、豪格公司对宗维的上述借款提供连带责任保证，并预先放弃先物保后人保的抗辩，应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
综上所述，浦发银行扬州分行的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予支持。宗维、宗明、宗凡书、鑫源公司、豪格公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，放弃了其举证质证的权利，应承担不利的法律后果，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宗维于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行支付借款本金430万元及利息、罚息（算至2017年8月17日利息为114924元、罚息为35648元；以本金430万元为基数，自2017年8月18日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%后的1.5倍计算）；
二、被告宗维于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行支付律师费85000元；
三、如被告宗维不履行上述第一项、第二项给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司扬州分行有权就被告宗维抵押的位于扬州市汶河南路x号-1-5轴的土地使用权及房产以拍卖、变卖所得价款按其抵押顺位优先受偿，优先受偿的范围以430万元为限；
四、被告宗明、宗凡书、扬州鑫源贸易有限公司、扬州豪格酒店投资管理有限公司对被告宗维的上述给付义务承担连带清偿责任；
五、被告宗明、宗凡书、扬州鑫源贸易有限公司、扬州豪格酒店投资管理有限公司承担保证责任后，有权向被告宗维追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42405元，减半收取计21202.5元、保全费5000元，合计26202.5元，由被告宗维、宗明、宗凡书、扬州鑫源贸易有限公司、扬州豪格酒店投资管理有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审判员 曹保山
二〇一八年一月三日
书记员 杨一菁