山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
汶商初字第798号
原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行，住所地汶上县中都大街北段618号，组织机构代码：16632085-6。
负责人仲波，行长。
委托代理人胡纯忠，中国农业银行股份有限公司汶上县支行职工，住汶上县。
委托代理人高玉来，中国农业银行股份有限公司汶上县支行职工，住汶上县。
被告赵相勇，男，1973年10月12日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告苑淑丽，女，1974年10月25日出生，汉族，农民，住汶上县。
被告徐宝振，男，1979年4月25日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告孙海军，男，1978年9月10日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告张伟，男，1974年8月1日出生，汉族，居民，住汶上县。
被告张秀敏，女，1986年10月4日出生，汉族，居民，住湖北省郯西县。
被告李开运，男，1982年9月25日出生，汉族，农民，住汶上县。
被告刘传华，女，1983年4月16日出生，汉族，居民，住济南市槐荫区。
原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行（以下简称县农业银行）诉被告赵相勇、苑淑丽、徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华金融借款合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡纯忠、高玉来，被告赵相勇、苑淑丽、徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告县农业银行诉称，2013年7月3日，被告赵相勇、苑淑丽以抵押担保和保证担保的方式向原告申请贷款150万元，并签订了《农户贷款借款合同》，约定被告赵相勇向原告借款150万元，额度有效期限自2013年9月3日至2016年9月2日止，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过2016年9月2日。本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6%为基础上浮40%确定，一年期以内借款执行固定利率，一年期以上的执行浮动利率。还款方式为一次性还本，按月还息，结息日为每月的20日。到期不还，贷款人对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分自违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付的利息，贷款人以中国人民银行规定计收复利。被告赵相勇及配偶苑淑丽用自建的钢结构厂房作了抵押，并办理了抵押登记。被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华提供负连带责任的最高额保证担保，并向原告提供同意担保承诺函。原告依约向借款人发放贷款150万元。第一笔贷款于2014年9月2日全部清偿完毕后，2014年9月11日第二次用信，2015年9月10日到期后，借款人未履行偿还贷款义务。原告多次向被告催收未果，请依法判令被告赵相勇、苑淑丽共同偿还借款本金150万元及相应利息、逾期利息、复利、诉讼费及追索债权的费用，原告对抵押房屋享有优先受偿权，被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华承担连带清偿责任。
被告赵相勇未答辩。
被告苑淑丽未答辩。
被告徐宝振未答辩。
被告孙海军未答辩。
被告张伟未答辩。
被告张秀敏未答辩。
被告李开运未答辩。
被告刘传华未答辩。
经审理查明，2013年7月3日，被告赵相勇以购买生产原料为由，向原告出具《借款申请书》、户口页复印件、身份证复印件、结婚证复印件、《贷款业务申请表》，申请个人贷款150万元，被告赵相勇之妻，即被告苑淑丽向原告递交身份证复印件、《共同还款承诺书》，同意共同偿还借款。2013年7月21日被告赵相勇、苑淑丽向原告递交《同意抵押承诺书》，以汶上县南站镇汶上县邦大内燃机工业有限公司院内的生产、仓储用房（仓库三幢、车间三幢），总面积2920平方米作为抵押物，为借款所产生的债务提供担保。同年9月3日，在汶上县工商行政管理局办了动产抵押登记，登记的抵押物为汶上县邦大内燃机工业有限公司的钢结构产房，担保范围为借款本金及利息。2013年9月3日，被告赵相勇、苑淑丽与原告签订了《农户贷款借款合同》，约定被告赵相勇、苑淑丽向原告借款150万元，借款用途为购进生产原料（铝合金）。借款额度有效期限自2013年9月3日至2016年9月2日止，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6%为基础上浮40%，一年期以内借款执行固定利率，一年期以上的执行浮动利率，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人未按约定用途使用借款或者未按约定按期足额偿还借款，贷款人均有权提前收回发放的借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人、担保物全额赔偿。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。本合同担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任；贷款人已经选择某一担保方式实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式实现全部或部分债权。抵押物担保范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及原告实现债权的一切费用；债务履行期限届满，原告未受清偿时，原告有权行使抵押权，并可与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2013年9月2日被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华向原告递交《担保人同意担保承诺函》，同意为该笔借款提供最高额连带责任保证，并于2013年9月3日分别与原告签订合同，保证期间以借款合同为准，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及原告实现债权的一切费用。原告于2013年9月3日依约向借款人发放贷款150万元，执行年利率8.4%，逾期利率12.6%，到期日2014年9月2日，借款用途为生产经营周转，还款方式为一次性还本，按月结息，还款日为每月的20日。2014年9月2日，被告赵相勇按合同约定全部借款偿还完毕后，于2014年9月5日依据原、被告签订的借款合同，被告赵相勇再次向原告提出用款申请，2014年9月11日原告向被告赵相勇发放贷款150万元，借款期限自2014年9月11日至2015年9月10日止，借款用途、执行利率、逾期利率均与上次发放贷款相同。截止至2016年2月20日被告赵相勇尚欠逾期利息7350元、逾期罚息47176.5元、复利259.84元及2016年2月21日之后的利息。2015年10月8日，原告诉至本院，请求依法判令被告赵相勇、苑淑丽共同偿还借款本金150万元及相应利息、逾期利息、复利、诉讼费及追索债权的费用，原告对抵押房屋享有优先受偿权，被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华承担连带清偿责任。庭审中变更诉讼请求为请求被告赵相勇、苑淑丽偿还逾期利息7350元、逾期罚息47176.5元、复利259.84元及2016年2月21日之后的利息、诉讼费及追索债权的费用，原告对抵押房屋享有优先受偿权，被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华承担连带清偿责任。
上述事实，由《个人信贷业务申请表》复印件、借款申请书复印件、身份证复印件、户口本资料信息、结婚证复印件、《共同还款承诺书》复印件、《同意抵押承诺书》复印件、《动产抵押登记书》复印件、《农户贷款借款合同》复印件、收入证明书复印件，《担保承诺书》复印件、借款凭证复印件、《用款申请书》复印件、《还款明细表》、贷款合约基本信息、诉讼费用收费票据、当事人的陈述、庭审笔录等证据为证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告与被告赵相勇、苑淑丽签订的《农户贷款借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立并有效。原告依约向借款人发放贷款150万元，被告赵相勇、苑淑丽未依照合同约定的期限偿还借款，已构成违约，故对原告主张被告赵相勇、苑淑丽共同偿还贷款本息的诉求，本院依法应予支持。被告赵相勇以其所有的位于汶上县南站镇汶上邦大内燃机工业有限公司院内生产、仓储用房（仓库三幢、车间三幢），总面积2920平方米向原告提供抵押担保，若其不能偿还原告贷款，则应依法处置其提供的抵押物，所得价款原告优先受偿；本案借款既有抵押物担保，又有保证人保证担保，现被告赵相勇、苑淑丽未按约定偿还借款，原告依据合同约定实现债权，即可以就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任，对原告要求对抵押物享有优先受偿权，被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华对债务承担连带清偿责任的主张，本院依约应予支持；被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华承担保证责任后，有权向被告赵相勇、苑淑丽追偿。关于实现该债权的费用，原告预交的诉讼费用、保全费用，依据当事人约定，应由被告承担，原告主张的其他费用，未提供相关证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（一）、（二）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵相勇、苑淑丽于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行逾期利息7350元、逾期罚息47176.5元、复利259.84元及2016年2月21日之后的利息。（自2016年2月21日起按合同约定，计算至判决书指定的履行期限届满之日）；
二、若被告赵相勇、苑淑丽不能清偿该判决第（一）项确定的款项，则依法处置被告赵相勇、苑淑丽提供的汶上县南站镇汶上县邦大内燃机工业有限公司的钢结构产房，所得价款由原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行优先受偿；
三、被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华对该判决第（一）项确定的款项承担连带清偿责任；被告徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华承担清偿责任后，有权向被告赵相勇、苑淑丽追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18414元、保全费5000元，由被告赵相勇、苑淑丽、徐宝振、孙海军、张伟、张秀敏、李开运、刘传华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 刘利振
审判员 王 振
审判员 高恩华
二〇一六年三月二十一日
书记员 郭 晨
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