浙江省玉环市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1021民初316号
原告：浙江国鼎担保有限公司，住所地玉环市玉城街道珠城东路39号。
法定代表人：张海斌，总经理。
委托诉讼代理人：柯飞权，浙江博日律师事务所律师。
被告：徐庆进，男，1959年5月1日出生，汉族，住玉环市。
被告：陈明兰，女，1962年2月24日出生，汉族，住玉环市。
被告：徐光荣，男，1984年1月23日出生，汉族，住玉环市。
原告浙江国鼎担保有限公司与被告徐庆进、陈明兰、徐光荣追偿权纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月23日公开开庭进行了审理。原告浙江国鼎担保有限公司之委托诉讼代理人柯飞权到庭参加诉讼；被告徐庆进、被告陈明兰、被告徐光荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
浙江国鼎担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐庆进、陈明兰共同偿还原告担保代偿款61166.35元，支付违约金10000元，合计71166.35元；二、判令被告徐光荣对被告徐庆进、陈明兰上述应付原告的款项承担连带清偿责任；三、确认原告对被告徐庆进、陈明兰所有的坐落于玉环市（房产证号：玉房权证玉环字第××号；他项权证：玉房他证玉环字第××号）的房屋在拍卖、变卖后所得款项在上述第一项付款义务范围内享有优先受偿权；四、判令三被告支付原告实现债权的律师代理费3000元。事实与理由：被告徐庆进、陈明兰系夫妻关系。2014年9月18日，被告徐庆进以装修需要为由向中国农业银行股份有限公司玉环县支行借款10万元，借款手续费为7.5%，分期期数为24期，并由原告提供连带责任保证担保。同日，被告徐光荣与原告签订《反担保（保证）合同》，约定由徐光荣为被告徐庆进的上述借款向原告提供连带责任反担保。同日，被告徐庆进、陈明兰与原告签订《反担保（抵押）合同》，约定二被告以其所有的坐落于玉环市的房产为上述借款向原告提供反担保抵押；若二被告违约的，则应向原告支付相当于反担保金额总数10%的违约金等。2014年9月18日，原、被告办妥抵押登记手续（他项权证号为：玉房他证玉环字第××号）。被告徐庆进借款后并未按约定向银行还款，经贷款行催告原告按约履行担保义务。截止2016年1月11日，原告为被告徐庆进代偿借款61166.35元。原告追偿未果，遂致诉讼。
徐庆进、陈明兰、徐光荣未作答辩。
经审理本院认定：
被告徐庆进与陈明兰系夫妻关系。2014年9月18日，被告徐庆进因资金周转需要与中国农业银行股份有限公司玉环县支行订立《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》一份，约定借款金额为10万元，借款手续费费率为7.5%，分期手续费金额为7500元，分期期数为24期，并由原告浙江国鼎担保有限公司提供连带责任保证担保。同日，原告与被告徐庆进、陈明兰订立《反担保合同》一份，约定由二被告以其所有坐落于玉环市玉城街道石井居金鸡路65号的房屋【房产证号为玉房权证玉环县字第××号、土地使用权证号为玉国用（2012）第05845号】作为抵押物向原告提供反担保；担保范围包括贷款本金及利息、实现债权费用含律师代理费；被告承诺在原告履行保证责任后有权向其追偿款项，保证在接到原告书面通知后7日内即时支付全部代偿金额即应付费用；反担保人不履行或不完全履行本合同约定的义务即构成违约，若违约的，则应向原告支付相当于反担保金额总计数10%的违约金等等。之后，双方办理抵押登记手续，他项权证号为玉房他证玉环字第××号。2014年9月18日，原告又与被告徐光荣订立《反担保（保证）合同》一份，约定徐光荣向原告提供连带责任保证，保证范围包括主债权及利息、实现债权费用含律师代理费；保证人承诺不以首先处置主债务人抵押物作为承担保证责任的前提；保证人应在接到原告要求其履行保证责任之通知3个工作日内无条件一次性履行反担保保证责任，若不履行或不完全履行还款义务的，自原告代偿之日起算日万分之五的违约金等等。
2016年1月7日、1月11日，因被告徐庆进未向贷款行履行还款义务，原告分二次向中国农业银行股份有限公司玉环县支行代为清偿贷款23410.79元、37755.56元，合计人民币61166.35元。嗣后，三被告未予清偿。为提起本案诉讼，原告支出律师代理费3000元。
另，原告为被告徐庆进借款提供保证担保时，曾向被告徐庆进收取保证金5000元。
以上事实有原告提供的三被告身份证各一份，徐庆进与陈明兰结婚证复印件一份，金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同、借款借据、反担保合同、反担保（保证）合同、他项权证、房产证、土地证各一份，特种转账凭证二份，代偿证明一份，律师代理费发票一份，以及原告的当庭陈述等证据予以证实。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利。经审查本院认为，原告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，本院确认其具有证明力，并作为认定案件事实的根据。
本院认为，原告浙江国鼎担保有限公司为履行保证之责向中国农业银行股份有限公司玉环县支行代为清偿61166.35元的事实清楚，证据确凿，足以认定。故原告有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定向被告徐庆进追偿。原告事先已经向徐庆进收取保证金5000元，且其同意在已付代偿款中予以扣减，并无不当，故本院确认涉案代偿款实为56166.35元。被告徐庆进借款时其妻陈明兰系明知，足以认定夫妻存在共同举债合意，故原告主张二被告对代偿款承担共同清偿责任于法有据。原告就反担保分别与被告徐庆进、陈明兰以及被告徐光荣订立的抵押合同和保证合同意思表示真实，并无违反法律规定，应为有效。三被告未履行担保之责，依约定应当承担相应的民事责任。虽然同一债权既有保证又有物的担保，但鉴于保证合同已经声明不以首先处置主债务人抵押物作为承担保证责任的前提，故在担保责任承担上位序不分先后。抵押合同约定的违约金条款系以原告书面通知为条件。在原告没有证据证明通知之事实存在的情形下，违约金条款并不成就，反担保人事实上也无法知晓履行担保之责始于何时。因此，原告主张的诉讼请求除违约金请求缺乏事实依据外，其余并无不当，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告徐庆进、陈明兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江国鼎担保有限公司代偿款56166.35元；
二、由被告徐光荣对上述应付款项承担连带清偿责任；
三、若被告徐庆进、陈明兰未履行上述付款义务的，则原告对徐庆进、陈明兰所有的坐落于玉环市【房产证号为玉房权证玉环字第××号；土地使用权证号为玉国用（2012）第05845号；他项权证号为玉房他证玉环字第××号】的房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、由被告徐庆进、陈明兰、徐光荣支付原告浙江国鼎担保有限公司律师代理费3000元；
五、驳回原告浙江国鼎担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1654元，由原告浙江国鼎担保有限公司负担354元；由被告徐庆进、陈明兰负担1300元，被告徐光荣承担连带清偿责任（此款于本判决生效后七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 孔庆周
人民陪审员 陈 华
人民陪审员 余建平
二〇一八年五月三日
代理书记员 翁志枫