广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0184民初108号
原告张某甲，
原告张某乙。
原告张某丙。
原告张某华。
原告张某甲、张某乙、张某丙共同委托代理人：张某华，系三原告妹妹，身份信息同上，一般代理。
被告张某丁，住广州市从化区。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华诉被告张某丁继承纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由审判员李洁贞适用简易程序分别于2016年2月24日、2016年3月16日两次公开开庭进行了审理。原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华及被告张某丁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华共同诉称：张某戊与吴某乙为夫妻关系，双方婚后于1995年9月8日购得从化市街口镇建云东四巷6幢203房。后，张某戊于1999年7月2日病故，吴某乙于2007年12月13日病故。张某戊与吴某乙共生育5名子女，分别为张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华即本案原被告。张某戊、吴某乙去世后，该房屋由原被告继承。涉案房屋曾存在赠与合同纠纷、遗嘱继承纠纷。赠与合同于2010年9月15日撤销，遗嘱于2011年5月15日被判决无效，房屋权属归回原被告各占份额。赠与合同及遗嘱被判决无效后，现在由张某丙、张某丁在涉案房屋居住，由于他们居住不和谐，而被告张某丁曾多次在房屋里生事，经居委会调解无效。故起诉至法院，请求法院判令：1、属于张绍林、吴某乙的位于从化市街口镇建云东四巷6幢203房（面积：62.49㎡，证号：2520379，现房屋市场价值：42万元）在有权继承人张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华之间平均分配。2、要求张某丁、张某丙搬离涉案房屋。将房屋拍卖，拍卖所得按各继承人所占份额分配。3、请求法院确立将从化市街口镇建云东四巷6幢203房的房产拍卖，强制执行。4、本案诉讼费用由原告承担。四原告在第二次开庭时，撤回第2、3项诉讼请求。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华为证明其主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：
1、原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华身份证，拟证明四原告诉讼主体资格。
2、被告张某丁身份证（复印件），拟证明被告诉讼主体资格。
3、房产证、不动产登记查册表，拟证明从化市街口镇建云东四巷6幢203房为张某戊于1995年9月8日购买。
4、（2011）从法房初字第128号民事判决书（复印件），拟证明该判决书确认遗嘱无效，确认吴某乙及原被告对涉案房屋均有份额。
5、（2010）从法民一初字第744号民事判决书（复印件）（2011）穗中法民一终字第100号判决书（复印件），拟证明法院判决撤销了张某丁与张某甲、张某丁与张某华之间的赠与合同。
6、《死亡证明》（复印件），拟证明吴某乙于2007年12月13日病故。
7、广州新迪无纺布企业有限公司的《证明》（复印件），拟证明张某戊与吴某乙为夫妻关系，公司于1995年分配一套房改房给张某戊，现张某戊已病故，张某戊与吴某乙共生育5名子女，分别为张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华。
8、（2004）从法民一初字第542号民事调解书，拟证明在张某戊去世后，吴某乙提起诉讼，经法院调解，涉案房屋的份额按照调解意见分配。
被告张某丁辩称：1、涉案房屋是单位分给张某戊（父亲）的，房屋是由我出资购买的，原告对此也是清楚的，不同意平均分配房屋的份额。我自己对房屋的享有8.333%份额，加上我母亲的份额58.333%，以及张某丙8.333%的份额，共74.999%均应归我所有。2、因我不同意平均分配份额，故不存在房屋拍卖的问题，我的份额坚决不同意拍卖。3、同意诉讼费用由原告承担。4、母亲病故前的医药费用90%均是我出的，故当时部分原告才愿意把其中的份额赠与给我，母亲后来亦愿意把自己的那份额给我。后来法院判决赠与合同、遗嘱无效，我对此很无奈，认为法院判决不公。5、关于涉案房屋的生事问题，因张某丙没有交�水费才导致停水，我也没有让涉案房屋停电。房屋本来是由我及张某丙的家人居住，后来张某丙的儿子、儿媳、孙某于2015年10月搬离涉案房屋。大家居住不和谐，张某丙的儿子带不同的女人回家居住。
被告张某丁为证明其主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：
1、身份证，拟证明被告张某丁的诉讼主体资格。
2、手写真实材料、（2011）从法房初字第121号民事判决书、张某丙借款协议书2份、张某华夫妇借款协议书、张某丙、张某甲、张某华、吴某乙赠与合同4份、借据、张展宏所写的证明、街坊签名的证明、吴某乙2003年、2004年遗嘱2份、（2008）从法执字第1270号民事裁定书、张某乙借款协议书，拟证明203房大部分购房资金是被告支付的，母亲生病的医药费大部分是被告出资的，四原告生活困难，没有能力照顾母亲。被告对母亲尽�大部分照顾义务，否则原告及母亲不会写赠与协议给被告。
为查清案件事实，本院依职权调取了（2011）从法房初字第128号、（2010）从法民一初字第744号、及（2011）穗中法民一终字第100号判决书原件，并交由双方当事人进行质证，双方当事人对上述证据均无异议。
根据本案双方当事人的诉辩陈述及举证、质证，本院查明认定如下法律事实：
张某戊，男，1936年7月1日出生，于1999年7月2日死亡；吴某乙，女，1941年5月10日出生，于2007年12月13日在从化死亡。张某戊与吴某乙生前为夫妻关系，婚后双方共生育五个子女，分别为：张某甲，女，1963年10月5日出生，已婚；张某乙，男1966年10月1日出生，已婚；张某丙，女，1968年12月3日出生，已婚；张某丁，女，1971年12月15日出生，已婚；张某华，女，1974年5月5日出生，已婚。张某戊、吴某乙两人父�均先于二人死亡。
涉诉房屋从化市街口镇建云东路四巷6幢203房（以下简称“203房”）［权利证号：粤房地证字第2520379号］权属人登记为张某戊，房屋权属来源登记为房改房，购买时间为1999年，房屋所有权性质为私有，建筑面积、住宅面积均登记为62.49㎡。（2010）从法民一初字第744号民事判决书中查明，203房属张某戊、吴某乙的夫妻共同财产。
张某戊病故后，吴某乙与张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华因203房的继承问题发生纠纷，并向本院提起诉讼。经本院（2004）从法民一初字第542号案调解，双方达成以下调解协议：“位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋是被继承人张某戊与原告吴某乙的夫妻共同财产，吴某乙享有该房屋一半的产权，其余被继承人张某戊的另一半房产，由原告吴某乙与被告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华等额共同继承，享有六分之一的产权，即原告吴某乙占有该房产的58.333%份额，被告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华各占8.333%的份额。”（2004）从法民一初字第542号民事调解书于2004年6月7日送达吴某乙、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华。吴某乙、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华收到调解书后，至本次诉讼时，均未向我院或中院提起再审。另，203房至今尚未办理产权变更手续。
2004年8月2日，张某丙与张某丁签订赠与合同，主要内容如下：“我，张某丙，根据广东省从化市人民法院（2004）从法民一初字第542号《民事调解书》，位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋，我应占该房产的8.333%份额。现我决定，将属于我的8.333%的份额，全部无偿赠给妹妹张某丁所有，一经双方签订，即时生效，属于我的8.333%的份额与张某丙无涉。”后，张某丁与张某丙就该赠与合同产生纠纷，并诉至我院。我院以（2011）从法民一初字第121号民事判决书，判决“原告张某丁与被告张某丙与2004年8月2日签订的《赠与合同》合法有效。”该判决书已送达双方当事人并已生效。
2004年8月2日，张某华与张某丁签订赠与合同，主要内容如下：“我，张某华，根据广东省从化市人民法院（2004）从法民一初字第542号《民事调解书》，位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋，我应占该房产的8.333%份额。现我决定，将属于我的8.333%的份额，全部无偿赠给姐姐张某丁所有，一经双方签订，即时生效，属于我的8.333%的份额与张某华无涉。”后，张某华与张某丁因该赠与合同产生纠纷，并诉至我院。我院以（2010）从法民一初字第743号民事判决书，判决“撤销张某华与张某丁于2004年8月2日签订的《赠与合同》。”判决作出后，张某丁不服并上诉至广州市中级人民法院，广州市中级人民法院以（2011）穗中法民一终字第100号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判。”
2004年8月12日，吴某乙与张某丁签订赠与合同，主要内容如下：“我，吴某乙，根据广东省从化市人民法院（2004）从法民一初字第542号《民事调解书》，位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋，是夫妻共同财产，我应占该房产的58.333%份额。因我年事已高，现我决定，将属于我的58.333%的份额，全部无偿赠给女儿张某丁所有，一经双方签订，即时生效，属于我的58.333%的份额与吴某乙无涉。”该赠与合同，有赠与人吴某乙、受赠人张某丁及在场证明人禤伟嫦、李某乙的签名。
2006年4月2日，张某甲与张某丁签订赠与合同，主要内容为：“我，张某甲，根据根据广东省从化市人民法院（2004）从法民一初字第542号《民事调解书》，位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋，我应占该房产的8.333%份额。现我决定，将属于我的8.333%的份额，全部无偿赠给妹妹张某丁所有，一经双方签订，即时生效，属于我的8.333%的份额与张某甲无涉。”后，张某甲与张某丁就该赠与合同产生纠纷，并诉至我院。我院以（2010）从法民一初字第744号民事判决书，判决“撤销原告张某甲与被告张某丁于2006年4月2日签订的《赠与合同》。”该判决书已送达双方当事人并已生效。
另查，2003年1月2日，吴某乙订立遗嘱，内容为：“我愿意将坐落于广东省从化市街口镇建云东路四巷六幢203房产权中属于我应享有的权属在我百年之后遗留给我的女儿张某丁所有。”
2004年8月12日，吴某乙又订立代书遗嘱，遗嘱主要内容为：“我，吴某乙，根据广东省从化市人民法院（2004）从法民一初字第542号《民事调解书》，位于从化市街口建云东路四项六幢203房的房屋，是夫妻共同财产，我应占该房产的58.333%份额。因我年事已高，为了安排好我百年以后该房产的继承问题，特立下此遗嘱，将属于我的58.333%的份额，全部由女儿张某丁继承。”后，张某甲、张某华、张某丁、张某乙、张某丙因2004年8月12日遗嘱产生纠纷，并诉至我院，我院作出（2011）从法房初字第128号民事判决书，以“该遗嘱法定形式欠缺且被告张某丁没有充分有力的证据证明该遗嘱为遗嘱人吴某乙的真实意思表示”为由，判决“确认遗嘱人吴某乙与2004年8月12日所立的主要内容为吴某乙所占位于从化街口建云东路四巷六幢203房58.333%份额由张某丁继承的遗嘱无效。”该判决已送达双方当事人及第三人，并已生效。
为查清2004年8月12日吴某乙与张某丁签订赠与合同的具体情况，根据张某丁提供的两见证人禤伟嫦、李某丙的联系方式，经本院去电，无法联系到二人。2016年3月23日，本院就吴某乙与张某丁签订赠与合同的情况对张某丁进行询问，张某丁称该赠与合同是其母吴某乙的意思，当时吴某乙将其意思说出来，由张某丁几姊妹起草，读给吴某乙听后，并由张某华的朋友陶某芬（女）打印的。
本院认为，本案为继承纠纷，主要涉及以下几个问题：
一、关于（2004）从法民一初字第542号民事调解书在本案中是否有预判力的问题
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十三条规定：“下列事实，当事人无需举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；�四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁判所确定的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人除有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”
结合本案，张某戊病故后，吴某乙与张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华因203房的继承问题发生纠纷，并经本院（2004）从法民一初字第542号案调解，双方达成“位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋由原告吴某乙占有该房产的58.333%份额，被告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华各占8.333%的份额”的协议。调解书送达后至本次诉讼时，吴某乙、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华均�向我院或中院提起再审。故，该调解书已发生法律效力。而（2004）从法民一初字第542号案件作为前诉，虽与本案诉讼主体不完全一致，但与本案诉讼标的一致均为关于203房的继承纠纷，且与本案存在内在的牵连，其对203房在各继承人之间份额的确定会对本案会产生影响。故，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十三条第一条第（五）款的规定，该调解书中所确认的关于张某戊病故后203房在各继承人之间继承份额事实，无需当事人举证证明，同时也对本案具有预决的效力。因而，本案在处理时，应以生效裁判（2004）从法民一初字第542号调解书所确定的各继承人继承份额为依据，且不能作出与该生效调解书不一致的裁判。
二、关于赠与合同效力问题
本案共涉及四个赠与合同即：2004年8月2日张某丙与张某丁签�的赠与合同、2004年8月2日张某华与张某丁签订的赠与合同、2004年8月12日吴某乙与张某丁签订的赠与合同及2006年4月2日张某甲与张某丁签订的赠与合同。其中，张某华与张某丁签订的赠与合同及张某甲与张某丁签订的赠与合同已被法院生效判决予以撤销，故，此处仅对张某丙与张某丁签订的赠与合同及吴某乙与张某丁签订的赠与合同效力进行论述。
1、关于张某丙与张某丁签订的赠与合同效力问题
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。”《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
根据法律规定，赠与合同成立生效后，赠与人有转移赠与标的物的义务，但同时，法律也赋予了赠与人任意撤销赠与的权利。结合本案，2004年8月2日张某丙与张某丁签订赠与合同，约定张某丙将其占有的203房8.333%份额全部无偿赠给妹妹张某丁所有。且，该赠与合同经本院（2011）从法民一初字第121号民事判决书判决合法有效。故，张某丙有转移其所占203房份额给张某丁的义务。但，本案庭审中，张某丙要求在继承人之间平均分割203房房产份额，该诉求在实质上撤销了赠与合同的内容，且张某丙并未将其占有的203房8.333%份额过户给张某丁，故，张某丙在其所占的房产份额过户给张某丁之前，以实际行为撤销赠与，符合法律规定。因而，本院认为，张某丙与张某丁签订的赠与合同因张某丙行使任意撤销权而予以撤销。张某丙无需履行赠与义务，其所有的203房8.333%份额仍归其所有。
2、关于吴某乙与张某丁签订的赠与合同效力问题
四原告称吴某乙2004年8月2日订立的赠与合同与2004年8月2日签订的遗嘱内容一致，2004年8月2日遗嘱已被法院判决无效，赠与合同也应无效。本院认为，赠与合同以双方当事人意思表示为基础，遗嘱继承则以立遗嘱人的单方意思为准，遗嘱继承与赠与合同是两个不同的法律关系，不能以遗嘱无效当然否定赠与合同的效力。赠与合同的效力应从赠与人与受赠人的意思表示为出发点进行判断。2004年8月2日，吴某乙与张某丁签订赠与合同，吴某乙将其所有的203房58.333%的产权份额无偿赠与张某丁，该《赠与合同》上有吴某乙与张某丁的签名及指模，也有见证人禤伟嫦、李某乙的签名及指模，是吴某乙与张某丁的真实意思表示，且吴某乙对该财产权利具有处分权，赠与合同的内容符合法律规定。另一方面，法院判决遗嘱无效的主要理由是2004年8月2日遗嘱不符合代书遗嘱的形式要件，且见证人未出庭作证，张某丁没有充分有力的证据证明遗嘱确为立遗嘱人的真实意思表示。而赠与合同并非法律规定的要是合同，法律也未规定签订赠与合同需有见证人在场并签名，且根据张某丁提供的两见证人的联系方式，本院无法找到二见证人。故，在赠与合同内容符合法律规定，有赠与人与受赠人签名及指模，且四原告未提供证据证明赠与合同虚假、也未向本院申请笔迹鉴定的情况下，该赠与合同应认定成立并有效。张某丁有权根据2004年8月2日其与吴某乙订立的赠与合同，主张其所享有的合同权利。
三、关于本案各继承人继承份额的�题
《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”第十三条第三款规定：“对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”
结合本案，根据（2004）从法民一初字第542号民事调解书，“位于从化市街口建云东路四巷六幢203房的房屋由吴某乙占有该房产的58.333%份额，张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某华各占8.333%的份额。”现吴某乙死亡，故，各继承人就203房中吴某乙占有的58.333%份额进行继承。吴某乙死后，其第一顺位继承人为：四原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华及被告张某丁，结合庭审，本院认定原被告对吴某乙尽了同等的赡养义务，故，原则上，吴某乙占有的203房58.333%份额应在张某甲、张某乙、张某丙、张某华及张某丁人之间等额继承，即每人继承203房11.6666%份额。又，本院认定2004年8月2日吴某乙与张某丁签订赠与合同成立有效，赠与合同属于合同之债的一种，现张某丁主张根据赠与合同享有203房58.333%的份额，而五继承人均未放弃继承，则五继承人应在继承203房11.6666%份额后，在继承遗产范围内清偿吴某乙对张某丁因赠与合同产生的合同债务。因张某甲、张某华与张某丁之间的赠与合同已被本院撤销，张某丙以实际行为撤销其对张某丁的赠与，张某甲、张某华、张某丙、张某丁、张某乙本身已占有8.333%�份额仍归各自所有，故，本案张某丁继承遗产范围为203房66.667%份额（11.6666%×5＋8.333%），张某甲、张某乙、张某丙、张某华各占203房8.333%的份额。
综上所述，原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华各自继承从化市街口建云东路四巷六幢203房房产8.333%的份额，被告张某丁继承从化市街口建云东路四巷六幢203房房产66.667%的份额，原被告超出本院认定份额的诉求本院不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十三条第一条第（五）条的规定，本院判决如下：
一�原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华各自继承从化市街口建云东路四巷六幢203房房产［权利证号：粤房地证字第2520379号］8.333%的份额；
二、被告张某丁继承从化市街口建云东路四巷六幢203房房产［权利证号：粤房地证字第2520379号］66.667%的份额；
三、驳回原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华的其他诉讼请求。
本案受理费3800元由原告原告张某甲、张某乙、张某丙、张某华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李洁贞
二〇一六年三月二十三日
书记员 赵晓楠