山东省诸城市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0782民初6126号原告:中国农业银行股份有限公司诸城市支行。住所地：诸城市兴华东路**号。负责人：孙建伟，行长。委托诉讼代理人：董青春。被告：诸城市汇农生态园林科技有限公司。住所地：诸城市龙都街道焦家庄子村。法定代表人：王振林，该公司总经理。被告：王振林。被告：臧红。被告：山东泰润建设集团股份有限公司,住所地：诸城市人民西路173号龙都现代城1771号。法定代表人：张桂岗，该公司董事长。被告：张桂霞。原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行与被告诸城市汇农生态园林科技有限公司、王振林、臧红、山东泰润建设集团股份有限公司、张桂霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董青春到庭参加诉讼，被告诸城市汇农生态园林科技有限公司、王振林、臧红、山东泰润建设集团股份有限公司、张桂霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司诸城市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告诸城汇农生态园林科技有限公司偿还原告贷款1800万元、利息2275785.20元（截止2016年8月20日，至全部利息还清之日仍按合同约定计算），本息合计20275785.20元；2、判令被告山东泰润建设集团股份有限公司、王振林、臧红、张桂霞对上述欠款本息承担连带还款责任；3、依法认定原被告签订的抵押合同合法有效，确认原告对抵押资产享有优先受偿权；4、判令被告承担案件受理费、财产保全费等实现债权的费用。事实和理由：被告诸城市汇农生态园林科技有限公司在原告处于2014年8月29日办理短期流动资金贷款1800万元，借款到期日为2015年8月28日。被告山东泰润建设集团股份有限公司以位于某处土地使用权对该笔贷款提供最高额抵押担保，被告王振林、臧红和张桂霞提供连带责任保证担保。上述贷款目前已逾期，因借款人诸城市汇农生态园林科技有限公司财务状况恶化，贷款现已逾期。为维护原告合法权益，特诉至法院。诸城市汇农生态园林科技有限公司未应诉，亦未提交书面答辩意见。王振林未应诉，亦未提交书面答辩意见。臧红未应诉，亦未提交书面答辩意见。山东泰润建设集团股份有限公司未应诉，亦未提交书面答辩意见。张桂霞未应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：2014年8月29日，原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行作为贷款人，诸城市中鸿商贸有限公司作为借款人，双方签订编号为37010120140007462号流动资金借款合同一份，约定：诸城市中鸿商贸有限公司向原告借款1800万元，借款期限自2014年8月29日起至2015年8月28日止。借款利率执行固定利率7.5%。借款按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的还款期限偿还借款本金的，对逾期借款在合同约定利率基础上按逾期期限分段计收罚息。对不能按期支付的利息，从未按期支付之日起按合同约定借款利率计收复利。借款到期之日后，对逾期利息按合同约定的逾期罚息利率计收复利。双方还对其他事项进行了约定。2014年8月29日，被告王振林、臧红、张桂霞作为保证人，与原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行签订编号为37100120140105740的保证合同一份，约定上列三被告就诸城市中鸿商贸有限公司向原告借款1800万元提供连带责任保证。保证担保的范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权等的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2012年9月20日，原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行作为抵押权人，诸城市华润置业有限公司作为抵押人，双方签订最高额抵押合同一份，约定诸城市华润置业有限公司愿意以其所有的位于某处西侧，地号为某号，图号为****土地使用权为抵押权人与诸城市中鸿商贸有限公司自2012年9月20日起至2015年9月19日止所形成的债权最高余额2300万元提供担保。双方并于同日在诸城市国土资源局并理了抵押登记，原告取得编号为诸他项（**）第****号他项权证书，抵押存续期间为2012年9月20日至2015年9月19日。抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权等的费用。2014年8月29日，原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行向诸城市中鸿商贸有限公司发放贷款1800万元。诸城市中鸿商贸有限公司及其法定代表人在借款凭证上盖章并签字确认。该笔借款发放后，诸城市中鸿商贸有限公司按期偿还借款利息至2015年8月20日。截至2016年8月20日，诸城市中鸿商贸有限公司尚欠原告借款本金1800万元，借款利息2275785.20元，共计20275785.20元。另查明，诸城市中鸿商贸有限公司于2015年1月22日变更名称为被告诸城市汇农生态园林科技有限公司。诸城市华润置业有限公司于2014年6月14日变更名称为山东泰润建设股份有限公司。2014年7月23日，山东泰润建设股份有限公司变更名称为被告山东泰润建设集团股份有限公司。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行与诸城市中鸿商贸有限公司签订的流动资金借款合同、与诸城市华润置业有限公司签订的最高额抵押合同以及与被告王振林、臧红、张桂霞签订的保证合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，对上述合同的效力，本院予以认定。合同成立并生效后，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行已按约向诸城市中鸿商贸有限公司发放合同项下贷款，合同义务已履行完毕，诸城市中鸿商贸有限公司负有按约偿还借款本息的义务，其逾期还款行为，构成违约。截至2016年8月20日，诸城市中鸿商贸有限公司尚欠原告借款本金1800万元，借款利息2275785.20元，共计20275785.20元，诸城市中鸿商贸有限公司应予偿还。因诸城市中鸿商贸有限公司已于2015年1月22日变更名称为被告诸城市汇农生态园林科技有限公司，诸城市中鸿商贸有限公司的相关债权债务应由诸城市汇农生态园林科技有限公司承受，故对于原告主张由被告诸城市汇农生态园林科技有限公司偿付借款本息共计20275785.20元及自2016年8月21日起至借款本金还清之日止，按合同约定利率计算的利息的诉讼请求，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。被告王振林、臧红、张桂霞作为保证人，承诺为案涉借款本息承担连带责任保证，故原告在合同约定的保证期间内要求上列三被告对案涉借款本息承担连带责任保证，亦符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告王振林、臧红、张桂霞履行保证责任后，可在履行保证责任范围内，向被告诸城市汇农生态园林科技有限公司追偿。关于原告要求确认其与诸城市华润置业有限公司签订的抵押合同合法有效，其对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，该项诉讼请求属确认之诉，且该项抵押权已按照法定的抵押登记程序办理了抵押权登记，原告也已取得他项权证书。因此，基于抵押权的公示公信力，在办理抵押登记时，有权机关已对抵押登记的进行了实体审查，故无须本院对该抵押权进行重复的实质审查，并且抵押权人对于进行过登记的抵押物享有优先受偿的权利，是《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条等法律规定明确赋予抵押权人的法定权利，无需本院进行确认，且《中华人民共和国民事诉讼法》对于抵押权人实现担保物权已有明确规定，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予确认。因山东泰润建设集团股份有限公司作为担保人，以提供抵押物的方式就案涉借款向原告提供担保，其对原告负担的责任应为物的责任，即被告山东泰润建设集团股份有限公司应仅以其提供的担保物的价值为限对债务的履行承担责任。现原告主张被告山东泰润建设集团股份有限公司在抵押物价值范围外就案涉借款本息另行承担连带责任保证的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。本案开庭审理时，被告诸城市汇农生态园林科技有限公司、王振林、臧红、张桂霞、山东泰润建设集团股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃举证、质证及答辩等诉讼权利，应承担对自己不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告诸城市汇农生态园林科技有限公司应于本判决生效后十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行借款本金1800万元及计算至2016年8月20日的借款利息2275785.20元，共计20275785.20元；二、被告诸城市汇农生态园林科技有限公司应于本判决生效后十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行自2016年8月21日起至其实际偿还借款之日止按合同约定利率计算的利息；二、被告王振林、臧红、张桂霞对上述债务承担连带保证责任；三、被告王振林、臧红、张桂霞承担保证责任后，有权向被告诸城市汇农生态园林科技有限公司追偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143180元，减半收取71590元，保全费5000元，共计76590元，由被告诸城市汇农生态园林科技有限公司、王振林、臧红、张桂霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员 郭 祥二〇一六年十二月十六日书记员 曹雪芹