江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初1181号
原告中国银行股份有限公司太仓分行。
负责人黄世忠，该行行长。
委托代理人包忠华，江苏金太律师事务所律师。
委托代理人吴进锋，江苏金太律师事务所律师。
被告苏州双剑长毛绒有限公司。
法定代表人陈建平。
被告太仓市鹿艺布料定型有限公司。
法定代表人王耀国。
被告陈建平。
被告沈秀芳。
原告中国银行股份有限公司太仓分行诉被告苏州双剑长毛绒有限公司（以下简称“双剑公司”）、太仓市鹿艺布料定型有限公司（以下简称“鹿艺公司”）、陈建平、沈秀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司太仓分行的委托代理人吴进锋到庭参加诉讼，被告双剑公司、鹿艺公司、陈建平、沈秀芳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司太仓分行诉称：2015年1月26日、2015年2月3日，原告分两次与被告双剑公司签订《流动资金借款合同》，约定双剑公司向原告借款500万元、1000万元用于购买涤纶丝、弹力丝，期限均为12个月，分别为自2015年1月28日至2016年1月27日、2015年2月4日至2016年2月3日，利率均为固定年利率7.5%，按季结息，到期一次性还本，利随本清。若借款人逾期还款，应在合同约定利率水平上加付40%计息，且原告有权按逾期罚息利率计收复利。若出现借款人未按时偿还借款本息等违反合同约定情形的，原告有权宣布合同项下借款提前到期，要求被告偿还全部借款本金、利息，并承担原告实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。合同还约定了其他内容。被告双剑公司以其自有房屋、土地为上述借款提供抵押担保。被告鹿艺公司、陈建平、沈秀芳为被告双剑公司上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告向被告双剑公司发放了1500万元借款。借款到期后，双剑公司未能按约归还借款本息，原告多次催要未果。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告双剑公司归还原告借款本金15000000元、利息424586.86元（暂计算至2016年2月5日，之后按合同约定的逾期利率计算至借款本息全部还清之日）；2、被告双剑公司支付原告律师费223572元；3、原告有权就被告双剑公司抵押的位于太仓市璜泾镇东影村15组1-6幢房屋以及位于太仓市璜泾镇东影村15组土地折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、被告鹿艺公司、陈建平、沈秀芳对被告双剑公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。
被告双剑公司、鹿艺公司、陈建平、沈秀芳未作答辩。
经审理查明：2014年2月20日，原告与被告双剑公司签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2014年苏州太仓150134848抵字第01号），约定为担保原告与被告双剑公司之间自2014年2月21日起至2016年2月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务以及其它授信业务合同项下债务的履行，被告双剑公司自愿以其名下位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组1-6幢房产（房屋所有权证号：0100172363、0100172364、0100172365、0100172366、0100172367、0100172368）、位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组土地（土地使用权证号：太国用2014第511000814号）向原告提供最高额抵押担保；被担保最高债权额由被担保债权最高本金余额与基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的诉讼费、律师费等其他所有应付费用之和组成，其中被担保债权最高本金余额为15000000元。同日，原告就被告双剑公司抵押的房产、土地办理了抵押登记手续。其中位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组1-3幢房产合并抵押，债权数额3500000元，他项权证号为0100081782；位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组4-6幢房产合并抵押，债权数额5500000元，他项权证号为0100081783；土地抵押金额6000000元，他项权证号为太他项2014第0178号。
2015年1月26日，原告与被告双剑公司签订了一份《授信额度协议》（编号：2015年苏州太仓150134848授字第01号），约定由原告向被告双剑公司提供人民币15000000元的流动资金贷款授信额度，授信额度使用期限自该协议生效之日起至2015年12月24日止；被告双剑公司自行提供最高额抵押担保（最高额抵押合同编号为2014年苏州太仓150134848抵字第01号），被告陈建平夫妇、鹿艺公司分别提供最高额保证担保（最高额保证合同编号分别为2015年苏州太仓150134848保字第01、02号）；若出现被告双剑公司未按合同约定履行支付和清偿义务等违反合同约定情形的，原告有权要求其赔偿因违约而给原告造成的损失，包括但不限于基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。
同日，原告与被告陈建平、沈秀芳，被告鹿艺公司分别签订了一份《最高额保证合同》（编号分别为：2015苏州太仓150134848保字第01、02号），约定为担保原告与被告双剑公司之间签署的编号为2015年苏州太仓150134848授字第01号《授信额度协议》以及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务的履行，被告陈建平、沈秀芳、鹿艺公司作为保证人向原告提供连带责任保证担保；该两份保证合同均约定，被担保最高债权额由被担保债权最高本金余额与基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的诉讼费、律师费等其他所有应付费用之和组成，其中被担保债权最高本金余额为15000000元；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在此之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人该合同项下任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
同日，原告（贷款人）与被告双剑公司（借款人）签订了一份《流动资金借款合同》（编号：2015年苏州太仓150134848贷字第01号），约定由原告向被告双剑公司提供5000000元的借款，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为年利率7.5%，借款期内利率不变；按季结息，每季末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期利息，从逾期之日按罚息利率计收罚息，对不能按期支付的利息、罚息，按上述结息方式和罚息利率计收复利；罚息利率为基础利率水平上加收40%；若出现借款人未按合同约定履行支付和清偿义务等违反合同约定情形的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括但不限于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的诉讼费、律师费、执行费等费用。
2015年2月3日，原告与被告双剑公司另签订了一份《流动资金借款合同》（编号：2015年苏州太仓150134848贷字第02号），约定由原告向被告双剑公司提供10000000元的借款，借款期限、借款利率、结息方式、违约责任等内容均与前述借款合同内容一致。
上述合同签订后，原告于2015年1月28日向被告双剑公司发放借款5000000元，借款到期日为2016年1月27日；于2015年2月4日向被告双剑公司发放借款10000000元，借款到期日为2016年2月3日；年利率均为7.5%。上述借款到期后，被告双剑公司未能按约还清借款，截至2016年2月5日尚欠原告借款本金15000000元、利息424586.86元。
原告为此诉至法院，并与江苏金太律师事务所签订《委托代理协议》聘请该所律师代理本起诉讼，该所向原告开具了金额为223572元的律师代理费发票。
以上事实，由原告提供的《最高额抵押合同》、房产、土地他项权证、《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据、借款本息单、《委托代理协议》、律师费发票以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与各被告分别签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，受法律保护。原告已经按照《授信额度协议》、《流动资金借款合同》约定向被告双剑公司合计发放了借款15000000元，履行了合同约定的义务。借款到期后，被告双剑公司未能按约归还，已构成违约。原告有权要求其归还尚欠的全部借款本息，现被告双剑公司尚欠原告借款本金15000000元、利息424586.86元（暂计算至2016年2月5日），本院予以确认。此后的利息，因借款已经到期，原告主张按照合同约定的罚息利率计算，符合双方合同约定，本院予以支持。关于律师费，因《额度授信协议》、《流动资金借款合同》对于律师费的承担有明确的约定，现因被告双剑公司未按约还款导致原告采取诉讼途径主张债权，且原告亦委托律师参与了本案诉讼，律师费应是被告有预期必将发生的损失，故被告双剑公司应当承担原告为实现债权而产生的律师费。现原告主张的律师费223572元未超过《江苏省律师服务收费标准表》列明的最低比例计算所得的数额，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。依据《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，若被告双剑公司到期未能按约履行上述债务，原告有权选择以被告双剑公司抵押的房产、土地折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，或者要求被告陈建平、沈秀芳、鹿艺公司就全部债务承担保证责任，故对原告该部分诉讼请求，本院予以支持。各保证人承担担保责任后，有权向被告双剑公司追偿。现被告双剑公司、鹿艺公司、陈建平、沈秀芳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州双剑长毛绒有限公司于本判决生效之日起7日内归还原告中国银行股份有限公司太仓分行借款本金15000000元、利息424586.86元（暂计算至2016年2月5日，之后按《流动资金借款合同》中约定的逾期利率计算至借款本息还清之日）。
二、被告苏州双剑长毛绒有限公司于本判决生效之日起7日内支付原告中国银行股份有限公司太仓分行律师代理费223572元。
三、如被告苏州双剑长毛绒有限公司到期未能履行上述第一、二项债务，原告有权以被告苏州双剑长毛绒有限公司名下位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组1-3幢房产（房屋所有权证号：010100172363、0100172364、0100172365，合并抵押债权数额3500000元，他项权证号：0100081782）；位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组4-6幢房产（房屋所有权证号：0100172366、0100172367、0100172368，合并抵押债权数额5500000元，他项权证号：0100081783）；位于太仓市璜泾镇鹿河东影村15组土地（土地使用权证号：太国用2014第511000814号，抵押金额6000000元，他项权证号：太他项2014第0178号）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
四、被告太仓市鹿艺布料定型有限公司、陈建平、沈秀芳对被告苏州双剑长毛绒有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、被告太仓市鹿艺布料定型有限公司、陈建平、沈秀芳承担保证责任后有权向被告苏州双剑长毛绒有限公司追偿。
上述款项由被告苏州双剑长毛绒有限公司直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115849元，财产保全费5000元，合计120849元，由被告苏州双剑长毛绒有限公司、太仓市鹿艺布料定型有限公司、陈建平、沈秀芳共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，由四被告于本判决生效之日起7日内直接给付原告中国银行股份有限公司太仓分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陆 薇
人民陪审员 胡其德
人民陪审员 李希杰
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 苏敏敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。