安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初7414号
原告：王丰，男，1985年12月14日出生，汉族，住安徽省合肥市。
委托诉讼代理人：高丽，北京德恒（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖莉，北京德恒（合肥）律师事务所实习律师。
被告：合肥新思维商业管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市黄山西路699号维也纳森林花园会所三层，统一社会信用代码91340100688109783G。
法定代表人：肖天，该公司总经理。
被告：安徽政和置业投资有限公司，住所地合肥市黄山西路维也纳森林花园会所，统一社会信用代码91340100793558353Y。
法定代表人：姜勇，该公司总经理。
原告王丰与被告合肥新思维商业管理有限责任公司（以下简称新思维商业管理公司）、安徽政和置业投资有限公司（以下简称政和置业公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王丰的委托诉讼代理人高丽、肖莉到庭参加诉讼，被告新思维商业管理公司、政和置业公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王丰向本院提出诉讼请求：1、判令被告新思维商业管理公司、政和置业公司立即支付原告租金16497.49元、违约金3769.68元，以上共计20267.16元（自2016年6月1日至2017年11月30日，以194.241元/㎡/月为标准，计算为81569.57元，已付65072.08元；违约金16497.49×逾期457天(截止至2017年8月31日)×0.05%，之后按合同约定计算至款清之日止）；2、判令两被告承担诉讼费。事实与理由：2010年2月4日，王丰与新思维商业管理公司、政和置业公司共同签订《西环中心广场商铺委托经营协议》，由王丰将其购买的西环商贸中心11号楼292商铺交由新思维商业管理公司统一对外经营。委托经营期限为10年，即自2011年5月31日始至2021年5月30日止；上述委托经营期间，乙方可自行经营或将该商铺租赁给他人使用，或与第三人合作经营，甲方有权获得租金收益；第一年至第五年，按每月每平米172.659元支付经营收益。第六年至第十年，按每月每平米194.241元支付经营收益。乙方逾期支付甲方经营收益，应按日向甲方支付当期收益总额万分之五的违约金；丙方自愿为乙方在本协议中承担的义务及责任承担连带担保责任。2016年6月以来，新思维商业管理公司一直拖欠王丰租赁收益未予支付，依据双方委托经营协议约定新思维商业管理公司应支付逾期付款违约金。原告依据《民事诉讼法》的相关规定，依法向贵院提起诉讼，望贵院依法判如所请。
被告新思维商业管理公司、政和置业公司未提供证据，也未提交答辩意见。
经审理本院认定事实如下：2010年2月4日，王丰（委托方/甲方）与新思维商业管理公司（被委托经营方/乙方）、政和置业公司（担保方/开发商/丙方）共同签订了一份《西环中心广场商铺委托经营协议》，确定由王丰将其自政和置业公司购买的西环中心广场11号楼2层292号铺位（产证建筑面积23.33平米）交由新思维商业管理公司统一对外经营。协议约定：为打造西环中心广场商圈品牌效应及规模效应、营造合理商业经营业态氛围、维护良好商业经营形象并提供统一完善的管理服务，甲乙丙三方经友好协商，达成本协议；甲方和丙方签订《商品房买卖合同》，购买丙方开发的西环中心广场11号楼2层292号铺位，并同时签订本协议；委托经营期限为10年，即自2011年5月31日始至2021年5月30日止；上述委托经营期间，乙方可自行经营或将该商铺租赁给他人经营，或与第三人合作经营，甲方有权获得租金收益；第一年至第五年，每年按172.659元每平米每月的经营收益支付（税后）。第六年至第十年，每年按194.241元每平米每月的经营收益支付（税后）；甲丙双方在签订上述《商品房买卖合同》时，乙方将协议约定的前3年的经营收益144888元提前支付给甲方，甲方同意乙方可将该款项直接支付给丙方，并由丙方扣除后作为甲丙双方约定的最终房屋成交总价签订《商品房买卖合同》；根据政府实测的建筑面积计算租金，在后期支付的经营收益中进行多退少补；三年后的经营收益以季度付款方式支付，且在每季度前7个工作日内将经营收益存入甲方指定的账户；甲方同意乙方或其他租赁方为进行商业经营而对该商铺进行装修，并按西环中心广场整体商业经营需要，对商铺进行整体分割整合；乙方逾期支付甲方经营收益，除应支付所欠经营收益外，并按日向甲方支付当期收益总额万分之五的违约金；丙方自愿为乙方在本协议中承担的义务及责任承担连带担保责任。
上述协议签订后，新思维商业管理公司将王丰所有的11幢商292号铺位与该商贸中心其他铺位一并统一对外经营使用。2014年6月以来，新思维商业管理公司陆续支付租金共计元，其中2014年6月6日支付12084元、9月4日支付12084元、12月26日支付12084元、2015年3月18日支付12084元、7月9日支付12084元、2016年4月13日支付21753元、6月24日支付14501元、11月23日支付36255元、2017年3月6日支付12085元、3月9日支付1500元、5月26日支付6557元、7月5日支付8675.08元。截止2017年11月30日，新思维商业管理公司尚拖欠王丰租金收益16497.49元[2016年6月至2017年11月的租金81569.57元（194.241元/㎡/月×23.33㎡×18个月）-已付65072.08元]，政和置业公司作为保证人也未依约履行保证责任。
再查，依据双方委托经营协议约定的日万分之五的逾期付款违约金标准，以新思维商业管理公司每期（三个月）欠付款数额为基数，自合同确定的每期租金应付款次日起分段累计计算至2017年8月31日的逾期付款违约金为2428.07元。
上述事实有原告的当庭陈述及其提交的房地产权证、委托经营协议、银行对账单在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告新思维商业管理公司、政和置业公司签订的《委托经营协议》，不违反法律、法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。被告新思维商业管理公司在接收使用原告位于西环中心广场11号楼2层292商铺并对外实际进行经营后，未依约履行合同约定的租金支付义务，其行为显属违约。原告起诉要求其支付截止至2017年11月30日的经营收益16497.49元，事实清楚，本院予以支持。原告主张被告新思维商业管理公司向其支付上述经营收益产生的违约金3769.68元未予分段累计计算，主张过高，本院依据合同约定，认定为2428.07元，超出部分依据不足，本院不予支持。被告政和置业公司作为被告新思维商业管理公司合同项下连带责任保证人，对上述债务承担连带清偿责任，对原告要求政和置业公司对被告新思维商业管理公司的合同债务承担连带清偿责任的相关诉请，本院予以支持。被告新思维商业管理公司、政和置业公司在收到本院传票后，未提供证据及答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和庭审质证等相关权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥新思维商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告王丰截止至2017年11月30日的租金收益16497.49元；
二、被告合肥新思维商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告王丰逾期付款违约金2428.07元；
三、被告安徽政和置业投资有限公司对合肥新思维商业管理有限责任公司的上述第一、二项债务向原告王丰承担连带清偿责任；安徽政和置业投资有限公司承担连带保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向合肥新思维商业管理有限责任公司追偿；
四、驳回原告王丰的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费307元，减半收取153.5元，原告王丰负担17元，合肥新思维商业管理有限责任公司、安徽政和置业投资有限公司负担136.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 司明秀
二〇一七年十一月十三日
书记员 杨晓燕
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
《中华人民共和国担保法》
第六本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。