上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初3704号原告：上海正大乐城百货有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：俞中德，总经理。委托诉讼代理人：雷飞龙。被告：上海涵素餐饮有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：朱平，总经理。委托诉讼代理人：成鑫，上海市世通律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈巧红，上海市世通律师事务所律师。原告上海正大乐城百货有限公司诉被告上海涵素餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用简易程序，本院依法公开开庭进行了审理。原告上海正大乐城百货有限公司(以下简称正大乐城公司)的委托诉讼代理人雷飞龙、被告上海涵素餐饮有限公司(以下简称涵素公司)的委托诉讼代理人成鑫、陈巧红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。正大乐城公司向本院提出诉讼请求：1.判令正大乐城公司与涵素公司的合同于2016年11月30日解除；2.判令涵素公司支付欠缴2016年11月的租金19,327.56元、2016年4月1日至11月30日间物业管理费29,116.72元、2016年9月1日至11月30日间比率推广费5,492元、2016年9月1日至11月30日水费771.39元、2016年3月、2016年9月1日至11月30日间电费14,313.76元、2016年9月1日至11月30日间垃圾清运费5,498.22元，合计144,906.79元及滞纳金36,525.53元(暂计算至2017年12月31日，应计算到实际支付之日)；3.判令涵素公司支付解除合同预期经济利益损失58,128元(三个月租金)；4.判令涵素公司支付的保证金及公用事业费押金151,043元不予退还；5.判令涵素公司支付合同解除后的房屋占用费472,017元(暂计算至2017年12月31日)；6.判令涵素公司于2018年3月31日前搬离上海市徐汇区龙华中路XXX号6-202室房屋并注销各项证照、许可；7.本案诉讼费用由涵素公司承担。审理中，正大乐城公司变更第2项诉讼请求为，要求涵素公司支付2016年3月至2016年11月30日期间拖欠的费用73,799.38元并支付滞纳金暂计至起诉日为9,800元。事实和理由：2014年，正大乐城公司(甲方)与涵素公司(乙方)签订上海市房屋租赁合同，约定，乙方承租甲方坐落在上海市徐汇区龙华中路XXX号6-202室房屋(以下简称系争房屋)，租赁期限自2014年4月21日起至2017年5月31日止，租金为每月17,992元或每月19,376元，物业费为4,137元，逾期支付各项费用应按欠缴费用的千分之一支付滞纳金，如乙方违反本合同约定，甲方有权依据本合同或中国法律有权终止、解除合同，乙方无权要求返还保证金和公用事业费押金及其于当月已付租金、管理费和其他费用，并且乙方还需承担相当于甲方三个月租金的预期经济利益损失。合同签订后，涵素公司依照合同约定支付保证金及公用事业费，并进行装修，但自2016年6月起拖欠租金和物业管理费，经正大乐城公司多次催讨，涵素公司仍拒不支付，并于2016年11月30日发函告知正大乐城公司单方面停止营业，造成合同无法实际继续履行，严重违反合同，侵犯了正大乐城公司的利益，正大乐城公司再次进行催讨并希望涵素公司继续履行合同，未获答复，故诉至法院，希求依靠法律维护正大乐城公司的合法权益。涵素公司辩称，涵素公司同意诉请1，但解除合同的原因系正大乐城公司违约在先；2016年10月，涵素公司发现承租房屋厨房的通风口存在问题，正大乐城公司交付的厨房不具备作为餐饮租赁的条件，严重损害涵素公司的员工身体健康，正大乐城公司承诺整改，但是迟迟未能整改，涵素公司无奈之下才向正大乐城公司发出合同解除通知，所以暂缓支付2016年11月租金及物业费是行使合同抗辩权。涵素公司行使了法定解除权后，正大乐城公司作为违约方应当返还涵素公司所支付保证金151,043元，至今没有返还任何款项，再次构成违约。2016年12月初，涵素公司已搬离了系争房屋，系争房屋一切物品均交由正大乐城公司处置，涵素公司放弃一切权利，正大乐城公司也没有采取相关措施减少或避免损失，导致空置至今，正大乐城公司应承担全部责任，房屋占用费等费用，均无事实和法律依据，与涵素公司无关。双方在徐汇法院另有(2017)沪0104民初5819号租赁合同纠纷已判决，因正大乐城公司上诉而没有生效，该判决书判决正大乐城公司需要返还涵素公司保证金等127,530元，扣除了2016年11月的租金及物业费，现在正大乐城公司诉请与另案上诉请求重复，存在重复诉讼的情况，故本案应在另上诉案件审判后处理，若需要现在审理的，请求驳回正大乐城公司诉请。本院认定事实如下：上海正大乐城百货有限公司(出租方、甲方)与上海涵素餐饮有限公司(承租方、乙方)签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定：甲方出租给乙方的房屋坐落于本市徐汇区龙华中路XXX号6-203室，甲方于2014年4月21日前向乙方交付该房屋，房屋租赁期限自2014年4月21日起至2017年5月21日止。租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的/内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。合同10-5同时约定，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复原状。补充条款同时约定，2.3.1，租赁场所仅限作为乙方经营/销售七克拉之用。2.4，租赁面积，本合同1-1所指之面积该房屋使用承租面积45.5平方米，建筑面积为82.73平方米。乙方不得就该面积与测绘机构所测出的面积有差异为理由提出更改该房屋租赁面积及相应的租金、管理费及其他费用的数额。乙方声明其在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。2.5，租金、管理费及其他费用的支付。2.5.1，甲、乙双方同意租金如下计算：第一期即2014年4月21日至2015年5月31日期间，每月租金16,608元(不包括管理及空调费及设施费用)或该月的营业总额(含税)的13%(“扣率租金”)，以较高者为当月适用租金。第二期即2015年6月1日至2016年5月31日期间，每月租金17,992元，(不包括管理及空调费及设施费用)或该月的营业总额(含税)的14%(“扣率租金”)，以较高者为当月适用租金。第三期即2016年6月1日至2017年5月31日期间，每月租金19,376元(不包括管理及空调费及设施费用)或该月的营业总额(含税)的15%(“扣率租金”)，以较高者为当月适用租金。乙方须于每月25日之前缴纳次月基本租金，若扣率租金高于基本租金，则乙方应于次月缴交基本租金同时付清上月扣率租金与基本租金的差额部分。2.5.3，租赁期内，乙方应在每月25号前向甲方或其指定的物业管理公司交付管理费每月4,137元；乙方不得以任何理由提出更改或抵扣上述管理费及该房屋建筑面积计算数额，乙方亦同意支付不时调整后的管理费，管理费包括但不限于甲方或其指定的物业管理公司提供下列服务的费用：中央空调冷热水供应、公共区域照明、园艺、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。2.5.4，从租赁起始日起，乙方同意按其每月营业总额(含税)的1.5%，于每月25日之前向甲方支付甲方购物中心推广宣传费，由甲方支配使用。2.5.6，在租赁期内，乙方逾期支付租金、管理费、推广宣传费，每逾期一天，乙方需按欠缴费用的0.1%支付滞纳金。2.5.8，乙方同意应自行承担其使用的水、电、煤气、额外空调费(如适用)的费用，乙方应于收到账单后5日内按时支付该等费用，每逾期一天，乙方须按欠缴费用的0.1%支付滞纳金，如水、电、煤气、空调在甲方所不能控制的情况下停止供应或发生故障或损坏，甲方无须对乙方负任何责任。2.6.1，乙方应在本合同签署之前向甲方支付保证金141,078元(相当于最高月基本租金和物业管理费总和的三倍)，以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止与乙方签署本合同。2.6.2，乙方应在本合同签署之前向甲方支付9,965元作为公用事业费押金，以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止与乙方签署本合同。2.11,房屋使用要求和维修责任，甲乙双方同意对本合同第六条作如下变更及补充：2.11.2，甲方对该房屋的维修责任范围只限于公共区域及交接时甲方提供的设备设施，甲方维修房屋及附属设备设施，乙方应积极协助和配合。2.12，解除合同，甲乙双方同意对本合同第9-2条作如下变更及补充：2.12.3，若乙方违反本合同的规定，甲方依据本合同或中国法律有权终止、解除本合同的，乙方无权要求返还保证金和公用事业费押金及其于当月已付的租金、管理费和其他费用，并且乙方还需承担相当于甲方三个月租金的预期经济利益损失。2.12.4，若任何一方于本合同租赁期届满前提前解除本合同，则一方需提前三个月书面通知对方并向对方支付违约赔偿金，违约赔偿金的金额为本合同项下一方解除本合同时月租金、管理费之总额的3倍，双方互不承担其他责任。2.13，若合同到期终止或因乙方违约而提前终止的，则乙方应于合同终止之日起七天内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、管理费、滞纳金、违约金等)，并办理归还该房屋的手续，若乙方未在上述期限内向甲方付清上述欠款，则每逾期一日，乙方应按未付费用总额的0.1%向甲方支付滞纳金。2.14，租赁期届满、终止，该房屋的交还，在租赁期限届满或以任何原因一方终止本合同时，乙方应将该房屋恢复原状后交还给甲方，乙方在将房屋恢复原状时，不得损坏房屋的原有结构及设施、设备等，甲方为此有权指定乙方使用甲方推荐的专业公司负责此项工作，费用由乙方承担，如乙方未获得甲方同意而继续占用(包括人员继续占住或以物品占用)，在本合同终止后7日内仍未搬离该房屋，则：2.14.1，自本合同终止后的第8日起，甲方有权每日按本合同终止时日租金及管理费之和的2倍向乙方收取房屋占用费，要求乙方支付水费、电费、煤气、额外空调费(如适用)、推广宣传费及使用该房屋所发生的一切其他费用，并有权向乙方追讨由于其未能按时迁出而给甲方造成的损失。2.14.2，此外，双方同意乙方将被视为是自动放弃租赁场所内的装修、设施、设备、货物的所有权或者使用权，包括所有被视为乙方的设备和物品(无论是否属于乙方或第三方)，甲方有权就此作出处理，乙方或任何第三方不得提出任何异议，乙方须向甲方赔偿任何清除上述物件的开支及费用，乙方不得以任何理由向甲方提出偿还因装修而支出的各种费用，不得要求甲方收购租赁场所内的装修和各种设备，亦不得要求甲方支付搬运费、撤离费或拆除费等。2.14.5，租赁合同期满或终止时，乙方须在交还房屋前撤销或注销乙方注册或办理在以甲方房屋为经营地址的各项证照、许可(如有)，否则，甲方除有权行使本合同已有约定的权利外，亦有权追索因无法在相同地点再次办理各项证照、许可给甲方或甲方租户带来的一切损失。2.20，违约及其他条款，2.20.3，若乙方出现以下情况之一：…j)在租赁期限内，若乙方延迟交纳租金、物业管理费或其他费用等累计超过3次(含3次)的，…l)除上述情况及本合同另有约定的外，如乙方违反本合同的其他约定或违反其在本合同项下所作之任何其他承诺、保证、确认的，在甲方书面通知15天之内未予妥善纠正的，则甲方有权立即终止本合同，收回租赁场所，乙方须按补充条款第2.12.3条的约定承担违约责任。合同附件一标注，零售6-203，45.5平方米，厨房在进门底部；该合同下方乙方签章处标明，上海涵素餐饮有限公司(筹)，法定代表人处朱某签名。合同签订后，涵素公司(筹)向正大乐城公司支付了保证金和公用事业费押金共计151,043元，并向正大乐城公司支付租金、管理费等。2014年9月10日，上海涵素餐饮有限公司依法成立，注册地为上海市龙华中路XXX号6-203室，法定代表人为朱某，于2014年10月27日变更为蔡光渊，于2017年12月23日变更为朱平。涵素公司成立后，涵素公司(筹)在讼争合同项下的权利义务由成立后的涵素公司承接。2015年1月至2016年2月期间，涵素公司根据正大乐城公司出具的商场租户结算通知单向正大乐城公司支付电费(电费按抄表数*30倍率计取)、水费、固定租金、物业管理费、促销费、湿垃圾费(自2015年1月起湿垃圾清运费按60元/桶/天计取)。期间，正大乐城公司与涵素公司签订餐余垃圾清运协议书，使用期限为2016年1月1日起至2016年12月31日，乙方每日将其餐余垃圾按甲方指定的路径和时间段运送至地下一层垃圾房内的餐余垃圾收容器内，餐余垃圾清运费为60元/桶/天，每桶容量为120升，不满一桶按一桶计算，乙方应到每日清运垃圾，故每日餐余垃圾清运费用至少为60元，支付时间及方式为，乙方按主合同约定的管理费支付时间向甲方支付上一个月的餐余垃圾清运费，乙方延迟付款的，甲方有权在乙方交纳的主合同保证金中扣除，乙方应及时补足，否则，甲方有权依主合同的相关条款要求乙方承担违约责任和赔偿。2016年3月起，涵素公司向正大乐城公司发出邮件，提出7大问题要求解决，2016年6月6日、6月28日、11月29日、2017年1月16日，正大乐城公司分别发函给涵素公司，要求其支付欠缴的租金等费用。2016年10月12日，涵素公司致函给正大乐城公司。2016年11月30日，涵素公司发函称于2016年11月30日停止营业。期间，涵素公司于2016年4月25日向正大乐城公司支付租金等费用25,398.35元、于2016年5月25日支付租金等费用26,991.30元，于2016年6月26日、29日支付租金等费用各为26,000元、1,014.49元，于2016年7月25日支付租金等费用25,541.56元，于2016年8月25日支付租金等费用24,710.94元，于2016年9月24日支付租金等费用25,224.20元。正大乐城公司认为，涵素公司自2016年5月起拖欠租金等费用，遂于2017年4月向本院提起诉讼，要求判令双方的租赁合同于2016年11月30日解除，并要求涵素公司支付租金等费用，案件审理过程中，涵素公司则提出反诉，2017年8月3日，正大乐城公司的工作人员与涵素公司的工作人员短信联系房屋交接事宜，因正大乐城公司要求清场并恢复原状，涵素公司提出恢复原状的标准，双方及时办理系争房屋的交接手续；2017年12月8日，正大乐城公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院对正大乐城公司的起诉依法裁定按撤诉处理，涵素公司当庭表示其尚欠正大乐城公司一个月的租金19,376元和物业费4,137元，愿意在押金中予以抵扣，并表示系争房屋内物品由正大乐城公司任意处理；2018年1月8日本院(2017)沪0104民初5819号民事判决书判决，一、上海正大乐城百货有限公司与上海涵素餐饮有限公司间租赁合同于2016年11月30日解除；二、上海正大乐城百货有限公司于本判决生效之日起十日内返还上海涵素餐饮有限公司保证金及公用事业费押金127,530元(已扣除一个月的租金19,376元和一个月物业费4,137元)。判决后，正大乐城公司不服上诉。因正大乐城公司认为，2016年4月1日涵素公司应缴纳租金等费用29,515.35元，少付4,117元，2016年5月应缴纳租金等费用31,112.28元，少付4,120.98元，2016年6月应缴纳租金等费用31,135.45元，少付4,120.96元，2016年7月应缴纳租金等费用30,795.84元，少付5,254.28元，2016年8月应缴纳租金等费用29,963.37元，少付5,252.43元，2016年9月应缴纳租金等费用30,387.09元，少付5,162.89元，2016年10月应缴纳租金等费用30,081.72元，2016年11月应缴纳租金等费用5,963.81元，2016年12月应缴纳租金等费用5,588.31元，诉至本院。以上事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有租赁合同、餐余垃圾清运协议书、银行流水、往来函件、邮件、(2017)沪0104民初5819号民事判决书及庭审笔录、销售报表等证据证实，并经当庭质证，本院予以确认在卷佐证。本案审理过程中，本院会同双方进行现场勘察，看到，目前系争房屋的钥匙仍由涵素公司的工作人员持有，该房屋底部有一个10平方米左右的厨房包括小仓库，厨房无窗，靠室内排风管道通风，厨房外为收银台、冰箱，冰箱外为营业场所，有沙发椅二套，涵素公司的工作人员称2014年开始保修排风系统及靠门旁边玻璃有漏水痕迹，餐桌上有漏水痕迹，对此，正大乐城公司予以否认，并表示2016年4月左右开始提出排风系统，漏水有多种原因，之前未见报修；涵素公司的工作人员徐亮自称是专业设计人员，但对餐饮不专业，只是在使用不适时查找原因发现是排风系统，并否认在2014年至2016年期间再次装修；对于房屋交接，涵素公司表示，将现场留给正大乐城公司自行拆除，正大乐城公司要求涵素公司拆除至毛坯、注销证照，否则不接受承租房；当天现场抄表，水读数为1072，电读数为001316，正大乐城公司表示，标七克拉电表旁有三个互感器结合为30倍率，涵素公司表示，正大乐城公司从未告知倍率事宜，从照片上无法看出该电表为30倍率。双方确认，2016年11月30日起，涵素公司停止在系争房屋内经营，但未搬离，未将系争房屋交还正大乐城公司；水、电抄表数：电为393-1301、水为597-1061，水费均按5.5955元，电费均按1.1906元。涵素公司提出，2016年3月起，双方产生矛盾后，正大乐城公司不再开具缴款清单，涵素公司自己估算了相关费用后支付，承认因存在倍率异议，拖欠了2016年3-6月的部分电费、2016年7月起拖欠垃圾清运费及部分电费，并提出，2017年8月起，法官要求双方办理系争房屋的交接手续，因正大乐城公司要求恢复原状后接受房屋，双方至今未办理交接手续，2018年5月18日庭审中，涵素公司将系争房屋的钥匙交给正大乐城公司的委托诉讼代理人，对系争房屋内物品表示放弃，正大乐城公司表示，可以接受钥匙，但并不意味着完成交付义务，涵素公司尚未注销证照、恢复原状、搬空场地，故保留对正大乐城公司造成损失的诉权。本院认为，涵素公司与正大乐城公司签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。鉴于双方间租赁合同约定的租期至2017年5月31日止，且(2017)沪0104民初5819号民事判决书判决“上海正大乐城百货有限公司与上海涵素餐饮有限公司间租赁合同于2016年11月30日解除；上海正大乐城百货有限公司于本判决生效之日起十日内返还上海涵素餐饮有限公司保证金及公用事业费押金127,530元(已扣除一个月的租金19,376元和一个月物业费4,137元)”，该案虽尚未生效，但属于已处理，故本案对解除合同及一个月的租金19,376元和一个月物业费4,137元不予处理。虽然讼争合同由案外人朱某与正大乐城公司签订，但在合同履行过程中，涵素公司在系争房屋注册成立，并在系争房屋经营餐饮，承接讼争合同项下的权利义务，涵素公司是具有正常民事行为能力的民事主体，且系从事餐饮经营的商业法人，应该具备民事主体正常的认知水平及餐饮专业从业者基本专业水平，接受已有约定标准且明确用于餐饮使用标的房屋，其应该对房屋是否符合约定及专业使用标准进行检验。但实际履行中，双方于2014年4月21日前、后已完成标的房屋占有转移的交付程序，未有证据表明涵素公司当时或在合理期限内提出异议，而是在2016年3月涵素公司提出系争房屋存在排风系统问题，所以应该认为，双方以履行行为确认了交付房屋适格。涵素公司主张交付的租赁标的房屋违约且不适合承租目的缺乏事实及法律依据，故涵素公司主张出租人违约之意见，本院不予采纳；涵素公司于2016年11月30日单方面通知解除合同的行为构成违约，对此应承担相应的民事责任。鉴于正大乐城公司按照其所称的营改增、营业税计算2016年5月固定租金为19,331.02元及自2016年6月固定租金为19,327.56元、2016年7月固定租金为19,279.12元、2016年8月、9月、10月固定租金各为19,327.56元低于租赁合同约定第三期租金即2016年6月1日至2017年5月31日期间每月租金19,376元，并无不当，本院予以准许；鉴于正大乐城公司原通知涵素公司缴纳物业管理费及比率推广费的标准与合同约定一致，现正大乐城公司调整自2016年5月起的每月物业管理费及自2016年6月起的比率推广费即其所称的营改增、营业税，未进一步提供双方协商调整的相关依据，本院不予采纳。由于正大乐城公司原通知涵素公司缴纳电费均按抄表数乘以30倍率，涵素公司从未提出异议，双方间合同对电费倍率未做约定，应按实际履行，故涵素公司的异议，本院不予采纳。综上，正大乐城公司要求涵素公司支付2016年3月至2016年12月间固定租金、餐厨垃圾清运费、物业管理费、比率推广费、水费、电费未足额支付的差价及滞纳金之诉讼请求，理由正当，本院予以支持，但正大乐城公司计算有误，由本院依法调整。由于正大乐城公司在2017年4月向本院起诉要求确认双方间租赁合同于2016年11月30日解除，而该日系涵素公司发函并停止经营日，而非正大乐城公司行使合同解除权，故正大乐城合同无权按照租赁合同第2.12.3条及第2.20.3条的约定没收涵素公司已付的保证金，但有权按照租赁合同第2.14.5条及第2.12.4条主张月租金、管理费之和的3倍的违约赔偿金，现正大乐城公司要求涵素公司支付解除合同预期经济利益损失58,128元(三个月租金)之诉讼请求，本院予以支持。由于双方确认，2016年11月30日涵素公司停止在系争房屋内的经营活动，因涵素公司未恢复原状，正大乐城公司拒绝接受系争房屋，现正大乐城公司未提供涵素公司拒绝交付系争房屋给正大乐城公司的充分证据，现双方对恢复原状发生争执，而至2018年5月18日庭审中涵素公司将未恢复原状及搬空物品将钥匙交付给正大乐城公司，但正大乐城公司要求涵素公司按租金及管理费之和2倍支付占用使用费，有违公平，本院不予支持，涵素公司应按租金及管理费之和1倍的标准承担自2016年12月1日起至2018年5月18日间占用系争房屋的使用费。虽然双方间租赁合同约定，涵素公司须在交还房屋前撤销或注销乙方注册或办理在以甲方房屋为经营地址的各项证照、许可(如有)，工商注册、各项证照、许可证注销，不属于民事法律范畴，故本案不予处理。又因涵素公司在2018年5月18日庭审中将系争房屋的钥匙交还给正大乐城公司，故正大乐城公司要求涵素公司于2018年3月31日前搬离上海市徐汇区龙华中路XXX号6-202室房屋之诉讼请求，本案也不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百一十四条第一款规定，判决如下：一、上海涵素餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内向上海正大乐城百货有限公司支付拖欠2016年3月至2016年9月间租金、餐厨垃圾清运费、物业管理费、比率推广费、水费、电费的差额及2016年10月至2016年12月间餐厨垃圾清运费、物业管理费、比率推广费、水费、电费合计44,170.13元及至2016年11月30日止的滞纳金计5,244.13元；二、上海涵素餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内向上海正大乐城百货有限公司支付解除合同预期经济利益损失58,128元；三、上海涵素餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内向上海正大乐城百货有限公司按合同约定的每月租金19,376元标准支付自2016年12月1日起至2018年5月18日止的房屋占用费341,017.60元；四、驳回上海正大乐城百货有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,448元，减半收取计5,724元，由上海正大乐城百货有限公司负担2,366.10元，由上海涵素餐饮有限公司负担3,357.90元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  汪俭蓉二〇一八年五月二十九日书记员  江佳韵附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。