福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初3128号
原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市天湖路东路6号。
主要负责人：林欢，该行行长。
委托诉讼代理人：刘鸿鹤，上海金钻（宁德）律师事务所律师。
被告：宁德市佰祥贸易有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区南苑新村GJ-D101室。
法定代表人：詹圣灿。
被告：福建宝信企业有限公司，住所地福建省宁德市宁川路23号枫景大厦B、C幢202号。
法定代表人：郑璋。
委托诉讼代理人：缪志远，福建惠尔律师事务所律师。
被告：宁德市嘉润贸易有�公司，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路1号海富苑302室。
法定代表人：刘祚令。
被告：郑璋，男，1970年11月7日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：谢丽萍，女，1971年9月24日出生，汉族，住福建省厦门思明区。
被告：陈汉生，男，1958年11月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：陈碧珍，女，1958年9月21日出生，汉族，住福建省蕉城区。
被告：彭志橙，男，1973年12月9日出生，汉族，住宁德市。
被告：詹圣灿，男，1989年6月12日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告：范兴�，男，1978年6月5日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：刘祚令，男，1970年7月8日出生，汉族，住福建省蕉城区。
原告兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告宁德市佰祥贸易有限公司（以下简称佰祥贸易公司）、福建宝信企业有限公司、宁德市嘉润贸易有限公司、郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人刘鸿鹤、被告福建宝信企业有限公司的委托诉讼代理人缪志远、被告郑璋到庭参加诉讼，被告佰祥贸易公司、宁德市嘉润贸易有限公司、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚�经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.佰祥贸易公司返还兴业银行宁德分行借款本金1600万元及截止至2017年6月13日的利息544441.27元，并支付从2017年6月14日起至实际还清本息之日期间的罚息、复利（罚息、复利按照主合同约定方式计算，罚息年利率为借款年利率上浮50%，即8.4825%）、律师费2.2万元、保全费5000元；2.兴业银行宁德分行对福建宝信企业有限公司所有的位于福建省宁德市蕉城区[房产证号：宁房权证Ｎ字第××、20××09、20××10、20××11号]房地产折价或者拍卖、变卖款在上述债权范围内享有优先受偿权；3.宁德市嘉润贸易有限公司对第一项诉讼请求中的债务在800万元的限额内承担连带偿还责任；4.郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范�寿、刘祚令对上述第一项债务承担连带偿还责任。事实和理由：2016年5月18日，佰祥贸易公司与兴业银行宁德分行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：流YS2016044）（以下简称“主合同”），约定佰祥贸易公司向兴业银行宁德分行借款1600万元用于归还其在兴业银行宁德分行编号为短1320151060074、短1320151060073《流动资金借款合同》项下的贷款，借款期限为2016年5月26日至2017年5月26日（根据主合同第五条约定，借款日期以《借款借据》所记载的日期为准）,借款年利率为5.655%。主合同还约定：借款逾期的，兴业银行宁德分行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。还款方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。根据主合同第九条、第十�条、第十五条之相关规定，借款逾期，贷款人有权要求借款人清偿借款本息，并支付或赔偿相关损失，实施或实现有关借款的任何担保项下的权利。兴业银行宁德分行提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，兴业银行宁德分行与福建宝信企业有限公司签订《抵押合同》（编号：流YS2016044-DB1），福建宝信企业有限公司同意以其所有的位于宁德市蕉城区房地产[房产证号：宁房权证Ｎ字第××、20××09、20××10、20××11号]为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、以及兴业银行宁德分行实现债权的费用等。该项抵押权已于2016年5月23日依法登记。
同日，兴业银行宁德分行与宁德市嘉润贸易有限公司签订《最高额保证合同》（编号：流YS2016044-DB2），宁德市嘉润贸易有限公司承诺为主合同项下借款在最高本金限额800万元内提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及兴业银行宁德分行实现债权的费用等。保证期间为两年。同日，兴业银行宁德分行与郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令分别签订《个人担保声明书》（编号为流YS2016044-DB3、流YS2016044-DB4、流YS2016044-DB5、流YS2016044-DB6、流YS2016044-DB7、流YS2016044-DB8、流YS2016044-DB9、流YS2016044-DB10），以上八被告皆自愿为佰祥贸易公司于主合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和兴业银行宁德分行实现债权的费用。2016年5月26日，兴业银行宁德分行依约发放贷款1600万元�佰祥贸易公司从2016年12月21开始未按照主合同第六条约定支付每月利息，截止至2017年6月13日，共结欠兴业银行宁德分行借款本金1600万元及利息544441.27元。因此，根据主合同相关约定，兴业银行宁德分行有权要求佰祥贸易公司提前偿还借款本金，并支付相应利息、罚息、复利。综上，根据合同约定，兴业银行宁德分行有权要求佰祥贸易公司提前偿还借款本息、并承担兴业银行宁德分行实现债权的一切费用；并要求福建宝信企业有限公司依照《抵押合同》、德市嘉润贸易有限公司依照《最高额保证合同》，郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令分别依照《个人担保声明书》承担各自的担保责任。
福建宝信企业有限公司辩称，福建宝信企业有限公司提供抵押担保的债务仅为800万元，兴业银行宁德分行的起�和客观事实不符。本案中，涉案的2016年1600万元贷款是“借新还旧”，之前的贷款也是福建宝信企业有限公司提供本案的抵押物作为抵押担保，该抵押物评价净值为16215600元，前几年和兴业银行宁德分行之间协商都是借款1600万元，抵押担保800万元（按评估价的50%计算），其他保证担保800万元。案涉1600万元贷款福建宝信企业有限公司等和兴业银行宁德分行协商也是抵押担保800万元（按评估价的50%计算），其他保证担保800万元。福建宝信企业有限公司直到兴业银行宁德分行起诉后收到法院寄送的证据材料才发现兴业银行宁德分行在抵押合同中未经福建宝信企业有限公司同意，擅自改为抵押担保主债权1600万元，抵押合同附件一中抵押物清单将抵押物现值手写为3500万元，这明显与福建宝信企业有限公司提供的银行的房地产抵押估价报告（�信源房估字2016第ND2014号）不符。综上所述，兴业银行宁德分行对福建宝信企业有限公司的诉讼请求毫无事实和法律依据，不能成立。
郑璋辩称，当时贷款与兴业银行宁德分行协商抵押担保的是800万元，而不是诉请的1600万元，这个与事实不符。
佰祥贸易公司、宁德市嘉润贸易有限公司、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于兴业银行宁德分行提供的证据，福建宝信企业有限公司、郑璋对《流动资金借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《抵押物清单》、�抵押人承诺函》、《房屋所有权证》、《个人担保声明书》的真实性没有异议，对其关联性有异议，并认为，双方协商的抵押担保金额、个人保证金额均是800万元，与合同约定不符。2.兴业银行宁德分行对福建宝信企业有限公司出示的抵押物评估报告质证认为，因无原件核对，无法确定真实性，即使是真实的，亦无法证明其待证目的。本院经审查认为，佰祥贸易公司、宁德市嘉润贸易有限公司、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。兴业银行宁德分行提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《抵押物清单》、《抵押人承诺函》、《房屋所有权证》、《个人担保声明书》的来源、形式合法，且与本案有关联，本院对上述证据予以采信。福建宝信企业有限公司出示的抵押物评估报告与其主张的待证目的并无关联，本院不予采信。根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：
1.2016年5月18日，兴业银行宁德分行与佰祥贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定：佰祥贸易公司向兴业银行宁德分行借款1600万元；借款到期日一次性偿还借款本金；借款用途：归还借款人在兴业银行宁德分行的贷款；借款期限12个月；借款利率为定价基准利率+1.355%；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人�现债权的费用由借款人承担。债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。
2.同日，兴业银行宁德分行与福建宝信企业有限公司签订《抵押合同》，约定：由福建宝信企业有限公司提供坐落于宁德市蕉城区房产作为抵押物；所担保的主债权为兴业银行宁德分行与佰祥贸易公司签订的《流动资金借款合同》；抵押担保范围为主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。上述抵押物于2016年5月23日办理了抵押登记。宁德市嘉润贸易有限公司与兴业银行宁德分行签订《最高额保证合同》，约定：宁德市嘉润贸易有限公司在最高本金限额800万元内为佰祥贸易公司的上述债务承担�带保证责任；保证范围包括主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间至主债务履行期限届满之日后两年止。郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令分别向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，约定：自愿为兴业银行宁德分行与佰祥贸易公司签订的编号为YS2016044号《流动资金借款合同》提供保证担保；保证范围为借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
3.上述合同签订后，兴业银行宁德分行依约于2016年5月26日向佰祥贸易公司发放贷款1600万元，借款期限自2016年5月26日至2017年5月25日止。佰祥贸易公司借款后，未按期足额偿还借款，截至2017年6月13日，佰祥贸易公司尚欠兴业银行宁德分行借款本金1600万元及利息、罚息、复利544441.27元。
4.兴业银行宁德分行为实现本案债权支付的律师代理费为22000元、财产保全费5000元。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，当事人应当按照约定履行义务。兴业银行宁德分行依约向佰祥贸易公司发放贷款后，佰祥贸易公司未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。兴业银行宁德分行诉请佰祥贸易公司偿还所欠的借款本金1600万元及相应利息，并承担兴业银行宁德分行为实现债权而支付的律师代理费22000元、案件申请费5000元，于法有据，予以支持。郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令为上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。宁德市嘉润贸易有限公司自愿对上述债务在最高本金限额800万元范围内承担连带偿还责任，符合法律规定，予以确认。福建宝信企业有限公司以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，兴业银行宁德分行对于该抵押房产享有优先受偿权。福建宝信企业有限公司、郑璋均抗辩称其抵押、保证的范围为800万元，未提供相关证据证明，且该主张亦与合同约定不符，对该抗辩主张，本院不予采纳。佰祥贸易公司、宁德市嘉润贸易有限公司、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第�百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、宁德市佰祥贸易有限公司应于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德分行借款本金1600万元及相应利息、罚息、复利（截至2017年6月13日的利息、罚息、复利合计为544441.27元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利仍按《流动资金借款合同》约定计算）；
二、宁德市佰祥贸易有限公司应于本判决生效之日支付兴业银行股份有限公司宁德分行实现债权费用22000元、案件申请费5000元；
三、若宁德市佰祥贸易有限公司未按期履行上述第一、二项判决义务，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以福建宝信企业有限公司所有的坐落于宁德市蕉城区房产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；福建宝信企业有限公司承担担保责任后，有权向宁德市佰祥贸易有限公司追偿；
四、宁德市嘉润贸易有限公司对本判决第一、二项判决义务在800万元范围内承担连带清偿责任；并在承担保证责任后，有权向宁德市佰祥贸易有限公司追偿；
五、郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向宁德市佰祥贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费121200元，由宁德市佰祥贸易有限公司、福建宝信企业有限公司、宁德市嘉润贸易有限公司、郑璋、谢丽萍、陈汉生、陈碧珍、彭志橙、詹圣灿、范兴寿、刘祚令负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陈丽平
人民�审员陈芬
人民陪审员 林 雯
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 廖玉松
附本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约�、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押�保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务�，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。