广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第1837号
原告柳州市区农村信用合作联社。
法定代表人李雄，该行理事长。
委托代理人王贤，该行职员。
委托代理人韦丽利，该行职员。
被告柳州市正荣贸易有限公司。
法定代表人龙有旺。
被告龙有旺。
被告黄燕文。
被告广西旺宏房地产开发有限公司。
法定代表人龙有旺。
原告柳州市区农村信用合作联社诉被告柳州市正荣贸易有限公司、龙有旺、黄燕文、广西旺宏房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法适用普通程序，依法由审判员周芷宇适用普通程序，和人民陪审员田梅、杨春鸿组成合议庭，并于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王贤到庭参与诉讼。被告柳州市正荣贸易有限公司、龙有旺、黄燕文、广西旺宏房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告柳州市正荣贸易有限公司于2014年3月10日与原告签订了编号为某某的《流动资金借款合同》。该合同约定原告为被告柳州市正荣贸易有限公司发放贷款800万元，用于原告购钢材，合同期限为2014年3月10日至2015年3月9日。原告根据上述合同向被告柳州市正荣贸易有限公司足额发放了800万元的贷款。同时，被告广西旺宏房地产开发有限公司与原告签订了编号为某某的《抵押担保合同》，由被告广西旺宏房地产开发有限公司以其所有的位于广西南宁市某某街的土地使用权为被告柳州市正荣贸易有限公司《流动资金借款合同》项下的主债务进行抵押担保（抵押物信息详见编号某某《抵押物清单》所列），并办理了抵押登记手续。被告龙有旺、黄燕文也与原告签订了《保证担保合同》（编号：某某-1）为被告柳州市正荣贸易有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的主债务承担连带保证责任。
2015年3月9日，上述贷款到期。到期日前，经原告多次催款，被告柳州市正荣贸易有限公司一直未能归还贷款本金及拖欠的利息。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求法院判令：一、被告柳州市正荣贸易有限公司立即偿还借款本金800万元、利息227891.68元（利息暂计至2015年6月14日止，之后产生的利息根据借款合同暂计至实际履行之日止）；二、被告广西旺宏房地产开发有限公司在抵押范围内承担抵押担保责任，并以其所有的位于广西南宁市某某街的土地使用权折价或拍卖、变卖价款优先受偿（抵押物信息详见编号某某号《抵押物清单》所列）；三、被告龙有旺、黄燕文对上述债务承担连带清偿责任；四、四被告承担本案诉讼费及其他实现债权的所有费用。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、被告柳州市正荣贸易有限公司营业执照；
2、被告柳州市正荣贸易有限公司组织机构代码证；
3、被告龙有旺身份证；
4、被告黄燕文身份证；
5、被告广西旺宏房地产开发有限公司营业执照；
6、被告广西旺宏房地产开发有限公司组织机构代码证，证据1-6共同证明四被告主体资格适格；
7、用信借款申请书，证明被告柳州市正荣贸易有限公司向原告申请授信的事实；
8、借款借据，证明原告向被告柳州市正荣贸易有限公司发放了贷款的事实；
9、《流动资金借款》，证明原告与被告柳州市正荣贸易有限公司签订借款合同的事实；
10、《抵押担保合同》及《抵押物清单》，证明原告与被告广西旺宏房地产开发有限公司签订抵押担保合同的事实，被告广西旺宏房地产开发有限公司以其名下土地为被告柳州市正荣贸易有限公司对原告的债务承担抵押担保责任的事实；
11、国有土地使用权证；
12、土地他项权证，证据11、12共同证明原告取得被告广西旺宏房地产开发有限公司名下抵押物的他项权证依法享有抵押权；
13、《保证担保合同》，证明原告与被告龙有旺、黄燕文签订保证担保合同，被告龙有旺、黄燕文为被告柳州市正荣贸易有限公司向原告的债务承担连带保证担保责任的事实；
14、《提款申请书》，证明原告向被告柳州市正荣贸易有限公司发放了贷款的事实；
15、欠款欠息单，证明证明被告柳州市正荣贸易有限公司拖欠原告垫款本金及利息的事实；
当庭提交以下证据：16、银行流水清单，证明被告柳州市正荣贸易有限公司从2015年3月9日拖欠原告利息的事实。
被告柳州市正荣贸易有限公司、龙有旺、黄燕文、广西旺宏房地产开发有限公司未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为四被告放弃答辩、举证和质证的权利。
本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，可以确定以下法律事实：
经审理查明的事实与原告诉称一致，本院予以确认。另查明，《流动资金借款合同》约定：借款金额为800万元，还款方式为按月结息，到期还本，执行利率为按年利率9%执行，贷款逾期后罚息及复利按实际执行利率上浮50%执行；原告诉请的利息包含罚息，自2015年3月9日暂计至2015年6月14日止；被告广西旺宏房地产开发有限公司以其名下位于广西南宁市某某街的土地（权属证号：南宁国用（2007）G某某号，地号：某某，使用权面积：29493.35㎡）的使用权为被告柳州市正荣贸易有限公司的上述借款向原告提供抵押担保。
本院认为，原告与四被告分别签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，合同到期后，被告柳州市正荣贸易一直未归还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告柳州市正荣贸易有限公司归还借款本金800万元，支付借款利息227891.68元（利息包含罚息，自2015年3月9日暂计至2015年6月14日，之后的利息按借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。
被告广西旺宏房地产开发有限公司与原告签订了《抵押担保合同》，被告广西旺宏房地产开发有限公司以其名下位于广西南宁市某某街的土地（权属证号：南宁国用（2007）G某某号）的使用权为被告柳州市正荣贸易有限公司的上述借款向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告柳州市正荣贸易有限公司不履行上述债务时，原告有权对被告广西旺宏房地产开发有限公司提供的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告广西旺宏房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告柳州市正荣贸易有限公司追偿。
根据被告龙有旺、黄燕文与原告签订的《保证担保合同》，被告龙有旺、黄燕文对被告柳州市正荣贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告龙有旺、黄燕文承担保证责任后，有权向被告柳州市正荣贸易有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市正荣贸易有限公司向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金800万元、利息227891.68元（含罚息，暂计至2015年6月14日，之后的利息按借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）；
二、若被告柳州市正荣贸易有限公司不履行上述债务时，原告有权对被告广西旺宏房地产开发有限公司名下的位于广西南宁市某某街的土地（权属证号：南宁国用（2007）G某某号）使用权折价或拍卖、变卖该抵押物所的价款享有优先受偿，被告广西旺宏房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告柳州市正荣贸易有限公司追偿；
三、被告龙有旺、黄燕文对被告柳州市正荣贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告龙有旺、黄燕文承担保证责任后，有权向被告柳州市正荣贸易有限公司追偿。
案件受理费69395元，公告费700元，共计70095元（原告已预交），由被告柳州市正荣贸易有限公司、龙有旺、黄燕文、广西旺宏房地产开发有限公司共同承担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 杨春鸿
二〇一五年十二月三十日
代书 记员 岑琳琳