杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭西商初字第747号
原告：浙江中财典当有限责任公司。
法定代表人：边锡明。
被告：临安三佳房地产开发有限公司。
法定代表人：陈波。
委托代理人：吴翔。
委托代理人：王阳。
原告浙江中财典当有限责任公司（以下简称中财典当公司）与被告临安三佳房地产开发有限公司（以下简称三佳房开公司）典当纠纷一案，本院于2010年4月21日立案受理后，依法由审判员吴玉凤独任审判。审理过程中，三佳房开公司对本案提出管辖权异议，后被驳回。2010年9月1日，本院公开开庭审理了本案。原告中财典当公司委托代理人夏亭亭，被告三佳房开公司委托代理人吴翔、王阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中财典当公司起诉称：2008年11月24日，被告因资金周转困难向原告申请典当借款200万元。当日，双方签订典当合同一份，约定：被告向原告典当借款金额200万元，期限90天，自2008年11月24日至2009年2月21日，利率为0.5%／月，综合服务费为3.0%／月；被告以其所有的坐落于临安市锦城镇筑境花园35幢101室、102室商铺作担保。合同还约定：典当期限届满后5日内，如被告既不办理续当手续又未能清偿当金本息办理回赎手续的，自期满之日起除须支付当金利息、逾期期间利息、综合服务费外，还应按当金金额0.1%／天的标准支付违约金。合同签订后，双方办理了房产抵押登记，领取了他项权证，原告依约向被告支付当金200万元。典当期限届满后，被告未能依约归还当金，也未申请续当。虽经原告多次催讨，被告均予以推诿，当金及相关费用至今未付。为此，原告诉至法院，请求判令：1.被告立即归还原告当金200万元，并支付利息15.89万元、综合服务费85.86万元、违约金95.4万元，合计406.7万元。2.原告对被告坐落于临安市锦城镇筑境花园35幢101、102号商铺享有优先受偿权。3.本案的诉讼费用由被告承担。
被告三佳房开公司答辩称：首先，被告已经按约归还了当金并支付了相关费用，请求驳回原告的诉讼请求。其次，根据相关规定典当合同与当票约定不一致的，以当票为准。根据当票记载，典当期限是30天，综合服务费率为2.7%／月。另外，原告主张的当金利率及综合服务费利率都超过了相关规定，应当予以调整。
原告中财典当公司提供了下列证据材料：
1.原、被告双方于2008年11月24日签订的典当合同，用以证明典当事实及双方权利、义务的约定。
2.2008年11月26日的当票及支票存根各一份，用以证明原告已经向被告履行了支付当金的义务。
3.房屋他项权证两本，用以证明被告以其所有的坐落于临安市锦城镇筑境花园35幢101、102号商铺为其典当作抵押并办理了抵押手续。
庭后，原告中财典当公司补充提供了证据4即动产质押担保合同一份，用以证明被告所称已归还的260万余元与本案无关。
被告三佳房开公司提供了下列证据材料：
1.2008年12月4日中国工商银行进账单一份，用以证明案涉当金及相关费用已经付清。
2.2008年12月4日中国工商银行转账支票存根各一份，证明目的同证据1。
3.号码为330576939号的全国统一当票，用以证明双方约定的当金金额、典当期限、综合服务费费率。
另外，被告三佳房开公司申请的证人郑文某庭审前向本院陈述，因其临时出差，无法出庭作证，但对双方典当的相关事实向法庭进行说明如下：郑某当时是中财金融广角的首席执行官，管理浙江中财担保、典当、拍卖等公司。三佳房开公司在典当期限届满后，因没有现金归还，就将其所有的两间店面房卖给浙江中财拍卖公司，用所得款项260余万元归还当金并支付相关费用。后来三佳房开公司将该260余万元款项通过银行转账划到了浙江中财担保公司的帐户，作为另外一笔委托贷款的保证金。因郑某当时是主管，知道事情的大概情况，具体要问经办人员荣剑。
原告中财典当公司提供的证据经质证，被告三佳房开公司认为：对证据1形式上的真实性无异议，但该合同中约定的利率、综合服务费率与当票记载不一致，应当按相关规定予以调整。对证据2形式上的真实性无异议，该证据中的当票与被告提供的当票不一致，被告提供的当票背面还有内容。对证据3无异议。对证据4的真实性有异议，认为加盖的该公司公章与该公司原先的章不一致。
被告三佳房开公司提供的证据经质证，原告中财典当公司认为：对证据1、2形式上的真实性无异议，但该两份证据显示的是被告与浙江中财担保公司的关系，与本案的审理无关联性。对证据3无异议。需要说明的是被告提供的当票系当户联，背面印有当户须知。
原告中财典当公司对郑某的陈述有异议，认为其并未出庭作证且陈述的是大概情况，据其陈述本案所涉款项也未归还。被告三佳房开公司对郑某的陈述无异议。
对原、被告提供的证据，本院经审查，认证如下：关于原告中财典当公司提供的证据。因被告三佳房开公司对证据1、3的真实性并无异议，而证据2当票与被告提供的当票在正面记载的内容完全相同，只是两张当票分属不同的联。该三份证据均符合证据的真实性、合法性要求，与本案的审理也具有一定的关联性，故本院对原告提供的上述三份证据均予以确认。证据4系原件，被告三佳房开公司虽然对公章有异议，但未提供证据证实，故本院对该证据也予以确认。关于被告三佳房开公司提供的证据。关于证据1、2，因该两份证据记载的收款人均系浙江中财担保有限公司，而浙江中财担保有限公司与本案原告中财典当公司系不同的独立法人，故该两份证据与本案的审理无关联性。关于证据3，该证据与原告提供的证据2相同，本院予以确认。关于证人郑某的陈述，因其陈述的只是大概情况，又没有出庭作证，其陈述中也没有案涉当金已经归还的内容，而是称260万余元已作为被告三佳房开公司另一笔款项的保证金。故本院对郑某的陈述不予采信。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定以下案件事实：
三佳房开公司因经营急需资金，于2008年11月24日与中财典当公司签订典当合同一份，约定：三佳房开公司以其所有的坐落于临安市锦城镇筑境花园35幢101、102号商铺作为当物设定抵押，作为其向中财典当公司取得当金的担保，担保范围包括当金、利息、综合服务费及实现债权的费用。典当金额为2000000元。典当期限为90天（自2008年11月24日起至2009年2月21日止）。典当期限届满，如既不办理续当手续又未能按期偿清当金本息办理回赎手续的，自期满之日起除须支付当金本息、逾期期间利息、综合服务费外，还应按典当金额0.1%／天的标准支付逾期违约金。综合服务费每月按典当金额的3%计算等。另外，该合同第二条第五项还约定，中财典当公司向三佳房开公司“开具的当票所列当金金额、期限及利息、综合服务费标准与本合同不一致的，以当票为准”。同日，中财典当公司与三佳房开公司对约定的当物进行了登记，设定了房屋他项权。2008年11月26日，中财典当公司向临安三佳房地产开发有限公司出具当票。当票中记载：典当金额为2000000元；典当期限自2008年11月26日起至2008年12月25日，共30天；综合服务费月费率2.7%，计54000元；月利率为0.80%。三佳房开公司在当户栏中盖章。当天，中财典当公司将该2000000元支付三佳房开公司。后中财典当公司向三佳房开公司催讨当金及相关费用，三佳房开公司则认为已经全部付清，双方遂发生纠纷。
本院认为：原告中财典当公司与被告三佳房开公司签订的典当合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，应认定为合法有效。根据该合同约定，合同内容与当票记载不一致的以当票为准，并且，当票中记载的相关内容并未违反法律及行政法规的强制性规定，故案涉典当期限、综合服务费费率及利率等相关事项以当票记载为准。原告中财典当公司按约支付当金，履行了合同义务，被告三佳房开公司虽提供了相关银行进账单欲证明其已经归还了当金并支付了利息及综合服务费，但该进账单显示的付款日期与本案所涉当期届满时间并不吻合，且收款人也不是本案原告中财典当公司。原告中财典当公司对进账单显示的260万余元已作出较为合理的解释。故被告三佳房开公司的该抗辩意见本院不予采信。因此，原告中财典当公司要求被告三佳房开公司归还当金200万元、支付典当期限利息、综合服务费并对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告中财典当公司主张按合同约定的费率收取典当期限外的逾期综合服务费的主张，因合同条款对此并未明确约定，故本院对该主张不予支持。关于中财典当公司主张的逾期利息及逾期违约金的诉讼请求，因根据合同及当票的约定，逾期利息及逾期违约金之和过高，本院依法予以适当调整，可自2008年12月26日起按同期银行贷款基准利率的4倍计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，判决如下：
一、临安三佳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江中财典当有限责任公司典当金额2000000元，并支付综合服务费54000元、典当期限内利息16000元，合计2070000元。
二、临安三佳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付浙江中财典当有限责任公司违约金、逾期利息501712元（按中国人民银行规定的同期贷款基准年利率4.86%的四倍从2008年12月26日暂计算至2010年4月16日，此后至生效判决确定的给付日止按此标准另计）。
三、浙江中财典当有限责任公司对临安三佳房地产开发有限公司所有的坐落于临安市锦城镇筑境花园35幢101、102号商铺享有优先受偿权。
四、驳回浙江中财典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，双倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费39336元减半收取19668元、财产保全申请费5000元，合计24668元，由临安三佳房地产开发有限公司负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名为浙江省杭州市中级人民法院，帐号为12×××68）。
审判员 吴玉风
二〇一〇年九月二十日
书记员 陈容容