浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初8446号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行，住所地：绍兴市延安东路558号。
法定代表人：秦建平。
委托诉讼代理人：应胜南、朱森男，浙江计然律师事务所律师。
被告：浙江天盛仓储有限公司，住所地：嵊州市三界镇山园路53号。
法定代表人：钱武忠。
被告浙江天盛仓储有限公司、孔展雄、浙江富盛建设有限公司的共同委托诉讼代理人：周利雅、周鼎帆，浙江世纪方正律师事务所律师。
被告：钱武忠，男，1968年12月10日出生，汉族，住嵊州市。
被告：周红平，女，1970年9月10日出生，汉族，住嵊州市。
被告：孔展雄，男，1978年1月23日出生，汉族，住嵊州市。
被告：朱巧杭，女，1982年9月10日出生，汉族，住嵊州市。
被告：郑乐鸣，男，1966年5月24日出生，汉族，住嵊州市。
被告：邢莲红，女，1968年7月23日出生，汉族，住嵊州市。
被告：浙江富盛建设有限公司，住所地：嵊州市黄泽镇工业功能区腾龙路10号。
法定代表人：钱武忠。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行与被告浙江天盛仓储有限公司、钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红、浙江富盛建设有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月25日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行的委托诉讼代理人应胜南、朱森男，被告浙江天盛仓储有限公司、孔展雄、浙江富盛建设有限公司的共同委托诉讼代理人周鼎帆到庭参加诉讼，被告钱武忠、周红平、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行向本院起诉请求：1、判令被告浙江天盛仓储有限公司归还原告借款本金300万元，并付清利息和罚息（截至2016年11月11日止的利息和罚息为59165.47元，2016年11月12日起至本息全部付清日止的利息和罚息按借款合同之约定按实计算），支付违约金3万元；支付原告律师代理费损失37100元；2、判令拍卖、变卖被告钱武忠、周红平所有的嵊州市××湖路××座房屋[房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用权证号为嵊州国用（2008）第001-102号，他项权证号为浙嵊房他证嵊字第××号]、被告孔展雄、朱巧杭所有的嵊州市××、××、××号房屋[房屋所有权证号分别为浙嵊房权证嵊字第××号、02××78号、0210017879号，国有土地使用权证号分别为嵊州国用（2010）第101-10116号、101-10114号、101-10115号，他项权证号分别为浙嵊房他证嵊字第××号、201506611号、201506612号]、被告郑乐鸣、邢莲红所有的嵊州市××号房屋[房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用权证号为嵊州国用（2010）第101-1011号，他项权证号为浙嵊房他证嵊字第××号]的房屋所有权和国有土地使用权，以所得价款优先清偿上述借款本息、违约金、律师代理费及诉讼费用；3、判令被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司对上述借款本息、违约金、律师代理费及诉讼费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由八被告承担。事实与理由：经被告浙江天盛仓储有限公司申请，原告与被告浙江天盛仓储有限公司于2015年9月7日签订《小企业授信额度合同》一份，约定原告向被告浙江天盛仓储有限公司提供最高综合授信限额300万元。同日，双方签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告浙江天盛仓储有限公司向原告借款300万元，借款期限为一年（从2015年9月10日至2016年9月9日），贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%（实际执行6.44%），按月还息，到期一次性还本。借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按借款利率基础上加收50%确定。借款人违约的，贷款人有权要求借款人支付合同金额1%的违约金。2015年9月10日，原告即向被告浙江天盛仓储有限公司交付了300万元借款。为担保上述债权的实现：⑴2015年9月7日，原告与被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告钱武忠、周红平以其所有的嵊州市××湖路××座房屋、被告孔展雄、朱巧杭以其所有的嵊州市长乐镇中心西路25号、31浩、33号房屋、被告郑乐鸣、邢莲红以其所有的嵊州市××号房屋为上述《小企业授信额度合同》以依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充提供最高本金余额503万元的提供最高额抵押担保，并约定基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等，也属于被担保债权。该抵押合同签订后，各方即办理了抵押登记，原告领取了他项权证。⑵2015年9月7日，原告与被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司签订《小企业最高额保证合同》一份，约定被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司为上述《小企业授信额度合同》以依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充提供最高本金余额503万元的提供最高额抵押担保，并约定基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等，也属于被担保债权。至今，该借款已逾期，但被告浙江天盛仓储有限公司未归还借款本金300万元，并拖欠部分利息；被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红未履行抵押担保责任，被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司未履行保证担保责任，其行为君已构成违约，并给原告造成了不必要的经济损失。
被告浙江天盛仓储有限公司、孔展雄、浙江富盛建设有限公司对原告所诉案件事实无异议，但认为律师代理费仅有发票无合同，未支付，证据不足，请求驳回原告的该项诉讼请求。
被告钱武忠、周红平、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红未应诉答辩，视为放弃答辩和举证的权利。
原告围绕诉讼请求依法递交了以下证据：
证据1、原告的营业执照、金融许可证各一份，证明原告的主体资格及原告经营金融业务的主体资格。
证据2、各被告的营业执照、工商登记基本情况、章程、自然人被告的身份证和结婚证各一份，证明各被告的主体资格。
证据3、《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》一份，证明各被告确认送达地址的事实。
证据4、被告浙江天盛仓储有限公司于2015年7月20日出具的《小企业法人授信业务客户申请表》、8月25日出具的《董事会／股东会决议(同意授信)》及《签字样本》各一份，原告与被告浙江天盛仓储有限公司于2015年9月7日签订的编号为33016566100115090006号《小企业授信额度合同》一份，证明原告向被告浙江天盛仓储有限公司提供最高授信额度300万元的事实。
证据5、原告与被告浙江天盛仓储有限公司于2015年9月7日签订的编号为33016566100215090006号《小企业流动资金借款合同》、被告浙江天盛仓储有限公司于同日出具的《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《中国邮政储蓄银行受托支付单》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》各一份，证明原告与被告浙江天盛仓储有限公司签订借款合同，被告浙江天盛仓储有限公司向原告借款300万元，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%（实际执行6.44%），按月还息，结息日为每月的20日，到期一次性还本的事实，以及被告浙江天盛仓储有限公司于2015年9月10日向原告提取了300万元借款的事实。
证据6、被告浙江天盛仓储有限公司与原告签订的补充协议一份，证明双方同意又本院管辖本案的事实。
证据7、原告与被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红于2015年9月7日签订的编号为33016566100415090008号《小企业最高额抵押合同》及《抵押财产清单》各一份，被告钱武忠、周红平于2015年8月25日出具的《未出租情况声明》、《非唯一住处声明》各一份，承租人钱某某就被告孔展雄、郑乐鸣的抵押房屋于2015年9月2日出具的《承租人声明》二份，被告钱武忠、周红平的浙嵊房权证嵊字第××号房屋所有权证、嵊州国用（2008）第001-102号国有土地使用权证及浙嵊房他证嵊字第××号他项权证各一份，被告孔展雄、朱巧杭的浙嵊房权证嵊字第××号、02××78号、0210017879号房屋所有权证，嵊州国用（2010）第101-10116号、101-10114号、101-10115号国有土地使用权证及浙嵊房他证嵊字第××号、201506611号、201506612号他项权证号各一份，被告郑乐鸣、邢莲红的浙嵊房权证嵊字第××号房屋所有权证、嵊州国用（2010）第101-1011号国有土地使用权证及浙嵊房他证嵊字第××号他项权证各一份，证明原告与被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红签订最高额抵押合同，被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红以其房产、土地作抵押，抵押担保的债权最高额为503万元并已经办理了抵押登记的事实。
证据8、原告与被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司于2015年9月7日签订的编号为33016566100615090006号《小企业最高额保证合同》一份，证明被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司承担保证担保的债权限额为503万元的事实。
证据9、欠息清单一份，证明截止2016年11月11日，被告浙江天盛仓储有限公司欠原告借款本金300万元，欠利息、罚息59165.47元的事实。
证据10、《法律服务委托合同》及律师代理费发票各一份，证明原告为本案聘请律师并损失律师代理费37100元的事实。
被告浙江天盛仓储有限公司、孔展雄、浙江富盛建设有限公司对原告所提供的上述证据1-证据9的真实性无异议，对证据10认为律师代理费支付的证据不足。被告钱武忠、周红平、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红未到庭质证，视为放弃质证的权利。
本院经审核认为，原告递交的上述证据具有真实性、合法性，且与本案事实有关联，本院对原告递交的上述证据予以确认并在卷佐证，对原告所诉称的事实本院予以确认。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费37100元。
本院认为，原告与被告浙江天盛仓储有限公司签订的33016566100115090006号《小企业授信额度合同》、33016566100215090006号《小企业流动资金借款合同》，与被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红签订的33016566100415090008号《小企业最高额抵押合同》，与被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司签订的33016566100615090006号《小企业最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。被告浙江天盛仓储有限公司在向原告借款后，应当依照《小企业流动资金借款合同》的约定履行还本付息义务。故被告浙江天盛仓储有限公司未按约定履行还本付息义务，属违约，应承担违约责任。被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司为被告浙江天盛仓储有限公司的借款提供最高额保证，但均未履行保证义务，属违约，亦应承担违约责任。
被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红以自己所有的房产为被告浙江天盛仓储有限公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同有效且抵押权已设立，故原告有权在被告浙江天盛仓储有限公司不履行上述还款义务时，以被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红提供抵押的抵押物通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案既有第三人即被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红提供的物的担保，又有第三人即被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司提供的人的保证，且在抵押合同及保证合同中均约定抵押与保证处于同一顺位。故在浙江天盛仓储有限公司不能清偿主合同债务时，原告有权对第三人即被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红设定抵押的财产通过法定程序处置后在抵押范围内优先受偿，也可以要求保证人即被告钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司按照约定在最高额度内承担保证责任。但被告钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红、浙江富盛建设有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江天盛仓储有限公司追偿。
因在《小企业流动资金借款合同》中明确约定借款人发生违约情形时，贷款人有权要求借款人支付合同金额1%的违约金，且在《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》中也分别约定违约金在抵押担保或保证担保的范围内，故原告要求被告按约定支付违约金的诉讼请求，符合合同的约定，且不违反国家法律的规定，本院依法予以支持。
因在《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》中均对律师费的承担有明确约定，且该约定不违反国家法律的规定；同时原告的诉讼代理人也实际出庭履行了委托合同约定的义务，故应从其约定。本院对被告浙江天盛仓储有限公司、孔展雄、浙江富盛建设有限公司的抗辩意见不予采纳。
综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。因被告钱武忠、周红平、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江天盛仓储有限公司归还中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行借款人民币300万元，并支付截止2016年11月11日的利息（含逾期罚息）59165.47元，支付借款300万元自2016年11月12日起至借款还清日止按年利率9.66%计算的罚息。
二、浙江天盛仓储有限公司支付中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行违约金30000元。
三、浙江天盛仓储有限公司支付中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行因本案支出的律师代理费37100元。
四、上述第一、二、三项款限浙江天盛仓储有限公司于本判决生效之日起十日内付清。
五、如浙江天盛仓储有限公司逾期未履行上述第一、二、三项付款义务，则中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行有权对登记在浙嵊房他证嵊字第××号上的被告钱武忠、周红平所有的嵊州市艇湖路19座房屋[房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用权证号为嵊州国用（2008）第001-102号]以及分别登记在浙嵊房他证嵊字第××号、201506611号、201506612号他项权证的被告孔展雄、朱巧杭所有的嵊州市长乐镇中心西路25号、31号、33号房屋[房屋所有权证号分别为浙嵊房权证嵊字第××号、02××78号、0210017879号，国有土地使用权证号分别为嵊州国用（2010）第101-10116号、101-10114号、101-10115号]、登记在浙嵊房他证嵊字第××号他项权证上的被告郑乐鸣、邢莲红所有的嵊州市长乐镇中心西路27号房屋[房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用权证号为嵊州国用（2010）第101-1011号]的房屋所有权和国有土地使用权通过法定程序予以折价或拍卖、变卖所得价款在最高额503万元的范围内优先受偿。
六、钱武忠、周红平、浙江富盛建设有限公司对浙江天盛仓储有限公司的上述第一、二、三项债务的偿还在最高额503万元的范围内承担连带清偿责任。
七、钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红、浙江富盛建设有限公司在承担担保责任后，有权向被告浙江天盛仓储有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31810元，财产保全费5000元，合计诉讼费36810元，由被告浙江天盛仓储有限公司、钱武忠、周红平、孔展雄、朱巧杭、郑乐鸣、邢莲红、浙江富盛建设有限公司共同负担（款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 朱干平
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金以康
二〇一七年二月三日
书 记 员 金吕帅
附页：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。