安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1823民初1345号
原告：中国银行股份有限公司泾县支行，住所地安徽省泾县泾川镇迎宾路24号。统一社会信用代码91341823153462863L。
负责人：方光立，该行行长。
委托诉讼代理人：陈庆，该行员工。
委托诉讼代理人：包尚桥，该行员工。
被告：丁忠华，男，1976年10月10日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
被告：王胜玲，女，1985年11月4日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
原告中国银行股份有限公司泾县支行（以下简称中国银行泾县支行）诉被告丁忠华、王胜玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国银行泾县支行的委托诉讼代理人陈庆、包尚桥到庭参加了诉讼。被告丁忠华、王胜玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
中国银行泾县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令丁忠华、王胜玲归还借款本金153048.02元及相应利息及罚息；2、请求对丁忠华、王胜玲抵押给中国银行泾县支行的房屋以拍卖、变卖所得价款优先清偿丁忠华、王胜玲所欠借款本息；3、本案诉讼费用由丁忠华、王胜玲共同承担。事实与理由：2011年4月29日，中国银行泾县支行与丁忠华签订了《个人一手房贷款合同》一份(编号：2011年泾中银贷JNCT字071号)，合同约定借款本金为28万元，期限为10年，贷款利率为浮动利率，首期贷款月利率为5.6667‰，还款方式为按月还本付息。合同还对贷款的发放、还款等事项进行了约定。合同签订后，中国银行泾县支行依约于2011年5月31日将上述贷款发放至丁忠华指定的开发商账户。截至2017年6月28日，丁忠华、王胜玲已连续8期还款逾期未还，共欠中国银行泾县支行借款本金19716.13元，利息4720.62元及罚息696.98元，合计25133.73元。期间，经中国银行泾县支行多次进行电话及上门催讨，丁忠华、王胜玲拒不归还。根据合同约定，中国银行泾县支行有权宣布合同项下尚未到期的贷款本金133331.89元及当前逾期贷款本息及罚金25133.73元全部提前到期（计算至2017年6月28日，自2017年6月29日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定标准支付）。故诉至法院。
丁忠华、王胜玲没有到庭亦未提交书面答辩。
中国银行泾县支行提交了当事人身份证明、中国银行个人住房（商铺）借款申请表、个人一手房贷款合同、房地产他项权证、借款借据、贷款明细清单复印件各1份等证据以证明其主张成立。
丁忠华、王胜玲未向本院提交证据。
上述证据经庭审举证，本院认证如下：因丁忠华、王胜玲没有到庭，视为其放弃质证、辩论的权利。经审查，本院认为中国银行泾县支行所举证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认为认定本案事实的有效证据。
根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，经审理查明：2017年2月17日，借款人丁忠华及其配偶王胜玲向中国银行泾县支行提出借款申请。2011年4月29日，中国银行泾县支行与丁忠华签订了《中国银行股份有限公司个人一手房贷款合同》一份(编号：2011年泾中银贷JNCT字071号)，合同约定借款本金为28万元，期限为10年，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首期贷款月利率为5.6667‰。还款方式为按月等额本息还款。丁忠华、王胜玲以其购买的安徽省泾县泾川镇绿宝江南春天15幢3单元606室房屋设定抵押。贷款发放后，丁忠华按期归还贷款本息64期，共归还贷款本金107235.85元，后未再按期归还贷款。至2017年12月19日，丁忠华、王胜玲共拖欠中国银行泾县支行应还借款本金为34977.15元，未到期本金为118070.87元，共计尚欠本金153048.02元，尚欠利息及罚息9746.66元。2013年1月7日，对安徽省泾县泾川镇幕桥路江南春天15幢606室房屋进行了房屋抵押登记，他项权证号：泾房地产他证泾川字第13785号。中国银行泾县支行因经多次催讨无果，诉至本院，请求判如所请。
本院认为，丁忠华、王胜玲向中国银行泾县支行出具的《借款申请表》、中国银行泾县支行与丁忠华签订的《个人一手房贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，依法应予以保护。合同签订后，中国银行泾县支行按约发放了贷款，即履行了合同的主要义务，丁忠华、王胜玲理应按合同约定及时按期归还贷款本息，其没有按合同约定按期归还贷款本息，显属违约，依法应承担相应的民事责任。丁忠华、王胜玲以购买的房屋作为抵押物向中国银行泾县支行提供担保，并办理了抵押登记。故在丁忠华、王胜玲对借款未能清偿时，中国银行泾县支行请求实现抵押权以抵押物优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，中国银行泾县支行的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁忠华、王胜玲于本判决生效后10日内清偿原告中国银行股份有限公司泾县支行借款本金158465.62元并支付自贷款逾期之日起按借款合同约定利率计算的利息至所欠借款本金实际付清之日止；
二、被告丁忠华、王胜玲若未按本判决指定的期间履行上述给付义务，原告中国银行股份有限公司泾县支行有权对被告丁忠华、王胜玲所有的位于安徽省泾县泾川镇江南春天第15幢3单元606室房屋抵押物（房地产权证号：泾房地权证泾川20**字第025616号，他项权证号：泾房地产他证泾川字第13785号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3469元，公告费300元，共计3769元，由被告丁忠华、王胜玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 缪宏斌
人民陪审员 王 健
人民陪审员 刘文胜
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 徐 珊
附相关法律条款:
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。…
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。