重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0241民初2721号
原告:富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司,住所地：重庆市秀山县中和街道白沙大道3号二层26至33号商铺，统一社会信用代码：91500000091202627B。
负责人：潘棠秋，系该分公司总经理。
委托诉讼代理人：杨坤，重庆富乐达律师事务所律师。
被告:周江红,男,1962年10月10日出生,汉族,住重庆市秀山县。
被告:刘冲,男,1975年1月1日出生,汉族,住贵州省铜仁市，现住重庆市秀山县。
被告:伍香华,女,1964年8月11日出生,汉族,住湖南省涟源市，现住重庆市秀山县。
被告:秀山聚鑫贸易有限责任公司,住所地：秀山县中和街道新319国道。
法定代表人：周江红。
原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司（以下简称富登公司）与被告周江红、刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，原适用简易程序审理，因被告周江红、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司下落不明，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托诉讼代理人杨坤，被告刘冲到庭参加诉讼；被告周江红、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2014年4月14日签订的《贷款合同》{合同编号：富登渝资服（2014）字第000029940号[包含富登渝资服（2014）字第000029940号-1、富登渝资服（2014）字第000029940号-3}；2.被告周江红支付借款本金1595108.46元及利息（以1595108.46元为基数，按月利率1.57%，自2015年11月18日起至还清本息日止计算）、罚息（以1595108.46为基数，按每日0.05%计算，每30日累进计算，自2015年11月18日起至还清本息日止），并支付违约金47853.25元；3.被告周江红支付律师费50000元；4.被告周江红承担本案案件受理费等全部诉讼费用；5.被告刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司对上述第2、3、4项债务承担连带保证责任；6.原告对被告周江红名下的位于重庆市秀山县中和街道凤栖北路（产权证号317房地证（2005）字第002xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第000xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第007xx号）共3套房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。审理过程中，原告明确其第二项诉求中的利息、罚息及违约金的总和以1595108.46为基数，按月利率2%，从2017年1月9日起至本息付清之日止计算。事实与理由：2014年4月14日，被告周江红与原告签订《最高额抵押担保合同》约定，被告以其位于重庆市秀山县中和街道凤栖北路（产权证号317房地证（2005）字第002xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第000xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第007xx号）共3套房屋，为被告周江红与原告在2014年4月14日至2019年4月13日签订的各份《贷款合同》所形成的借款本金及衍生债务提供抵押担保，并在重庆市秀山县土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。同日，被告周江红与原告签订了《贷款合同》，约定原告向被告周江红提供最高额度贷款2800000元，贷款期限60个月，即2014年4月14日起至2019年4月13日止，并约定了单次提款使用周期、期限等内容，以双方签订的《额度使用确认书》及对应的《贷款扣款计划表》为准，并约定了被告刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司为本合同项下的主债权、利息、违约金、罚息及追索主债权而发生的费用承担连带保证责任，还约定2014年4月14日被告周江红与原告签订的《最高额抵押担保合同》为本贷款合同的担保合同，为被告周江红因本贷款合同产生的借款本金、利息等全部债务提供抵押担保。2014年4月14日，原告与被告周江红签订《额度使用确认书》及《扣款计划表》，《额度使用确认书》确定本次提款数额为2800000元，原告于2014年4月17日向被告周江红发放了贷款。借款期间，原告多次催收，被告周江红仍不按约定偿还借款本金及利息，根据《贷款合同》通用条款7.2条的约定，原告有权解除合同，宣布全部贷款提前或即刻到期，并有权要求被告承担偿还贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费等以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公告费、抵押物处置相关费用等）。为维护原告的合法权益，起诉至本院，望判如所请。
被告刘冲辩称,一、借款是真实的，但其中部分具体如何借的我不清楚；二、愿意在处理周江红等房产时配合工作；三：偿还的借款应当先抵扣本金后抵扣利息。
被告周江红、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司未到庭参加诉讼，无答辩意见，也未提交证据。
原被告双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。原、被告对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2014年4月14日，被告周江红（甲方）、刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司(丙方)与原告富登公司（乙方）签订了富登渝资服（2014）字第000029940号-1《贷款合同》（下称《贷款合同1》）、富登渝资服（2014）字第000029940号-3《贷款合同》（下称《贷款合同3》）、富登渝资服抵（2014）字第000029940号-1《最高额抵押担保合同》（下称《担保合同》）、富登渝资服（2014）字第000029940号（29940）《额度使用确认书》。其中《贷款合同1》约定：甲方周江红为借方，乙方富登公司为贷方，丙方刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司为连带保证人，由乙方富登公司向甲方周江红提供最高额贷款额度2551900元，用于经营性流动资金贷款。贷款额度期限为60个月，即2014年4月14日起至2019年4月13日止，该合同对应的担保合同为《最高额抵押担保合同》（合同号：富登渝资服抵（2014）字第000029940-1号）。《贷款合同3》约定：甲方周江红为借方，乙方富登公司为贷方，丙方刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司为连带保证人，由乙方富登公司向甲方周江红提供最高额贷款额度248100元，用于经营性流动资金贷款。贷款额度期限为60个月，即2014年4月14日起至2019年4月13日止，并约定该《贷款合同3》不得单独提款，提款必须与《贷款合同1》使用同一《额度使用确认书》。《担保合同》约定：被告周江红位于重庆市秀山县中和街道凤栖北路（产权证号317房地证（2005）字第002xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第000xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第007xx号）共3套房产在抵押限额内为签订的各份《贷款合同》提供最高额抵押担保，并约定担保的主债权额最高不超过2551900元，并在重庆市秀山土家族苗族自治县国土资源和房屋管理局办理了产权抵押登记。《额度使用确认书》约定：本次提款为《贷款合同1》、《贷款合同3》项下提款，其中《贷款合同1》为2551900元，《贷款合同3》为248100元，合计2800000元。提款使用期限为36个月（从2014年4月17日起至2017年4月16日），还款顺序为先归还《贷款合同3》项目下借款，其次归还为《贷款合同1》项目下借款。并附《贷款扣款计划表》，约定了还款时间及方式、金额。丙方刘冲、伍香华、秀山县聚鑫贸易有限责任公司作为连带保证人在《贷款合同1》、《贷款合同3》、《最高额抵押担保合同》上签字和盖章，《贷款合同1》、《贷款合同3》约定被告刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司（丙方）为《贷款合同1》、《贷款合同3》项下的主债权、利息、违约金、罚息及追索主债权而发生的费用承担连带保证责任。
2014年4月17日，原告富登公司向被告周江红指定账户中国工商银行卡号为622202310002xxxxxx的发放了贷款1282000元，向常德市互通贸易有限公司在中国民生银行常德分行营业部601257xxx的指定账户发放了贷款1518000元。
另查明，被告周江红已偿还本金1204891.54元，利息638751.8元；截至2015年11月17日被告周江红未再还款。
本院认为，被告周江红与原告富登公司签订的《贷款合同1》、《贷款合同3》、《额度使用确认书》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规等强制性规定，合同在被告周江红与原告富登公司之间产生约束力，且原告富登公司亦将贷款汇入周江红指定账户，其合同义务已经实际履行，该《贷款合同1》、《贷款合同3》、《额度使用确认书》，在原告富登公司与被告周江红之间依法成立并生效。被告周江红未按约定归还借款，已经违约，应当承担还款责任。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据本案《贷款合同1》约定，被告周江红未按合同的约定清偿贷款本金及利息，其行为已构成违约,已具备了《贷款合同1》约定解除合同的情形，原告富登公司提出解除合同的诉讼请求成立，本院予以支持。按照《额度使用确认书》双方对还款顺序的确认，《贷款合同3》作为被告周江红还款首先应当履行的合同，且本金为248100元，本案被告周江红已经偿还本金1204891.54元，利息638751.8元，《贷款合同3》的权利义务已经履行完毕，没有解除之必要，该项请求，本院不予支持。
关于被告周江红应当偿还的贷款本金、利息、违约金及罚息问题。原告富登公司向被告周江红发放的贷款本金为2800000元，本院予以确认。截止2015年11月17日被告周江红已经偿还本金1204891.54元，剩余本金为1595108.46元，被告周江红应当偿还。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”原告富登公司与被告周江红约定的利息并没有超过年利率24%,但加上罚息、违约金总额已经超过此法律规定限额，诉讼过程中，原告富登公司自愿将利息、罚息、违约金总额调整为从逾期还款之日起以未偿还的本金为基数，按月利率2%计算至偿清之日止，本院予以确认，其请求于法有据，本院予以支持。
关于被告刘冲、伍香华、秀山县聚鑫贸易有限责任公司的责任承担问题。根据《贷款合同1》、《贷款合同3》通用条款第5.1条约定“丙方担保的主债权为合同项下的贷款本金及主债权利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用。本合同项下的保证为连带责任保证，即乙方有权要求丙方先行独立清偿甲方全部债务，在甲方自行提供有担保物的情况下，乙方也有权要求丙方先行独立清偿。”根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的既有物的担保又有人的担保的……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”被告刘冲、伍香华、秀山县聚鑫贸易有限责任公司在《贷款合同1》、《贷款合同3》保证人一栏签名盖印确认，其担保关系成立。故原告富登公司主张被告刘冲、伍香华、秀山县聚鑫贸易有限责任公司对被告周江红的借款承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持。
关于原告富登公司主张的优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带的为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”本案被告周江红以自己所有的房产为在原告处的贷款提供抵押担保并办理了抵押权登记手续，根据双方签订的《最高额抵押担保合同》通用条款第1条1.1款规定“抵押担保的范围为主合同享有的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……。”故原告要求对被告周江红所有的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。
关于原告主张的律师费问题，因原告富登公司没有证据证明律师费的产生，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司与被告周江红、刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司于2014年4月14日签订的《贷款合同》（合同编号：富登渝资服（2014）字第000029940号-1）；
二、被告周江红在本判决生效之日起三十日内偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司贷款本金余额1595108.46元及利息、罚息、违约金（利息、罚息、违约金总额以1595108.46元为基数，按月利率2%计算，从2015年11月18日起计算至贷款清偿完毕之日止）；
三、被告刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限责任公司对上述第二项款项向原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司承担连带清偿责任；
四、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司对被告周江红所有的位于重庆市秀山县中和街道凤栖北路（产权证号317房地证（2005）字第002xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第000xx号）、重庆市秀山县中和街道朝阳路x幢x号（产权证号317房地证2011字第007xx号）共3套房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司的其他诉讼请求。
案件受理费5363元，由被告周江红、刘冲、伍香华、秀山聚鑫贸易有限公司负担。
如果未在本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。
审 判 长 胡兆武
代理审判员 吴润林
人民陪审员 白天金
二〇一七年六月二十四日
书 记 员 马托儿