上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初31702号
原告招商银行股份公司上海南西支行，住所地上海市。
负责人乐奕。
委托代理人刘兵，上海天寅律师事务所律师。
委托代理人马志清，上海天寅律师事务所律师。
被告陆琦杰，男，1982年6月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
被告余鸿燕，女，1987年10月26日出生，汉族，户籍地安徽省。
原告招商银行股份公司上海南西支行与被告陆琦杰、余鸿燕金融借款合同纠纷一案，本院2016年12月5日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告招商银行股份公司上海南西支行委托诉讼代理人刘兵到庭参加诉讼。被告陆琦杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告余鸿燕经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份公司上海南西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆琦杰、余鸿燕归还原告借款本金2,212,064.62元；2、判令被告陆琦杰、余鸿燕支付原告利息16,678.58元、逾期利息101.50元(暂计算至2016年10月25日止)，并支付自2016年10月26日起至本息实际付清日止的逾期利息(以本金2,212,064.62元为基数，按照合同约定的利率上浮50%计算)；3、判令被告陆琦杰、余鸿燕承担原告为实现上述债权所产生的律师费66,865.00元；4、判令被告陆琦杰、余鸿燕以抵押的房产(上海市黄浦区普育东路XXX号XXX层XXX室)优先清偿上述债务；5、判令被告陆琦杰、余鸿燕承担本案的诉讼费、保全费、公告费等费用。
本案审理中，经本院释明，原告以2017年5月15日为宣布贷款合同提前到期的日期，故原告的第1、2项诉讼请求变更为：1、判令被告陆琦杰、余鸿燕向原告偿还借款本金2,212,064.62元、利息61,327.49元、逾期利息2,713.84元(暂计算至2017年5月15日止)；2、判令被告陆琦杰、余鸿燕向原告支付自2017年5月16日起至本息实际付清日止的逾期利息(以本金2,212,064.62元为基数，按照合同约定的利率上浮50%计算)。
事实和理由：2016年2月2日，被告陆琦杰、余鸿燕因购买上海市黄浦区普育东路XXX号XXX层XXX室房屋与原告签订《个人购房借款及担保合同》,约定原告向被告陆琦杰、余鸿燕提供抵押贷款224万元,贷款期限为216个月(自2016年2月2日至2034年2月2日),合同签订时执行年利率为4.214%,为浮动利率，基准利率下浮14.00％，还款方式按月等额本息还款；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。被告陆琦杰、余鸿燕以上海市黄浦区普育东路XXX号XXX层XXX室房屋作为抵押担保。2016年3月4日，双方办理了上述房地产的抵押权登记手续。2016年3月21日，原告按约向被告陆琦杰、余鸿燕发放了全额借款。被告陆琦杰、余鸿燕自2016年9月起未按约支付贷款本息，且现被告陆琦杰因涉嫌非法吸收公众存款罪被刑事羁押于上海市杨浦区看守所。按合同约定(合同第五章其他条款第40条违约事件中第40.1条约定：借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：第40.1.3条约定：连续三个月或累计六个月未能按本合同约定按时足额偿还贷款本息；第40.1.9条约定：借款人被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本合同义务的；第41条违约处理约中约定：一旦发生第40条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布合同提前到期，并采取以下一种或同时采取多种措施：第41.1提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。第41.4.2条约定：依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。合同第三章抵押条款中第25条约定：本合同抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)等。鉴于2016年9月起被告陆琦杰、余鸿燕开始逾期，未能按合同约定按时偿还借款本息。故原告为维护自己的合法利益，遂起诉请求判令支持诉请。
被告陆琦杰现羁押于上海市杨浦区看守所，未能到庭，本院于2017年4月18日至上海市杨浦区看守所向被告陆琦杰送达诉状材料、有关证据及开庭传票，被告陆琦杰承认原告在本案中所主张的事实，对原告提供的证据也无异议，并表示如开庭日期其不能到庭亦无代理人到庭，法院可依法缺席开庭审理。
被告余鸿燕未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陆琦杰、余鸿燕未提交证据材料。鉴于被告陆琦杰、余鸿燕未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定原告诉称事实属实。
本院认为，原告招商银行股份公司上海南西支行与被告陆琦杰、余鸿燕签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告招商银行股份公司上海南西支行已按约履行了放款义务，而被告陆琦杰、余鸿燕作为借款人未按约履行还款义务，已构成违约，按照双方合同约定，原告招商银行股份公司上海南西支行有权宣布贷款提前到期并要求借款人偿还所有贷款本息、相关费用及支付自贷款逾期日起至实际归还日止之逾期利息。有关抵押，双方合同中约定了抵押条款并办理了抵押物的登记手续，故如被告陆琦杰、余鸿燕未能履行还款义务，原告可以对抵押房产行使抵押物的优先受偿权。有关律师费，双方合同有明确约定，原告主张的律师费符合相关指导性规定且已实际支出，可予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆琦杰、余鸿燕应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份公司上海南西支行借款本金2,212,064.62元、利息61,327.49元、逾期利息2,713.84元(计算至2017年5月15日止)；
二、被告陆琦杰、余鸿燕应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份公司上海南西支行自2017年5月16日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,212,064.62元为计算基数，按合同执行利率上浮50%计算)；
三、被告陆琦杰、余鸿燕应于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份公司上海南西支行律师费损失66,865.00元；
四、若被告陆琦杰、余鸿燕不能履行上述一、二、三项付款义务，原告招商银行股份公司上海南西支行可以与被告陆琦杰、余鸿燕协议，以被告陆琦杰、余鸿燕名下的位于上海市黄浦区普育东路XXX号XXX层XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陆琦杰、余鸿燕所有，不足部分由被告陆琦杰、余鸿燕继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25,165.68元，财产保全费5,000元，公告费760元，由被告陆琦杰、余鸿燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 卢 颖
审 判 员 冯 洁
人民陪审员 张允惕
二〇一七年八月三十日
书 记 员 周晓莺
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。