贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0113民初359号原告:贵阳市白云区成功建筑物资租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红建设南路***号。经营者：姜彦成，男，1988年生，汉族，湖北省红安县人，系贵阳市白云区成功建筑物资租赁站业主，户籍地：湖北省红安县。委托诉讼代理人：赵梦琳，女，贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201611995068。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张超，男，贵州如松律师事务所实习律师。代理权限：特别代理。被告:贵州省金勾川豆瓣食品有限公司，住所地：贵州省普定县城关镇文明路（县住建局五楼第二间）。法定代表人：陈华，该公司经理。原告贵阳市白云区成功建筑物资租赁站（以下简称成功物资租赁站）诉被告贵州省金勾川豆瓣食品有限公司（以下简称金勾川豆瓣公司）建筑物资租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月20日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告成功物资租赁站委托诉讼代理人赵梦琳、张超到庭参加了诉讼，被告金勾川豆瓣公司经本院公告送达起诉状副本、开庭传票、举证通知书等诉讼文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告成功物资租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告于2014年6月18日签订的《建筑器材租赁合同书》；2.依法判令被告向原告支付至2015年12月22日止所欠租金共计47133.31元，并按100.27元/天的标准支付自2015年12月23日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日的租金；3.依法判令被告向原告返还未还租赁器材钢管套筒3227套、内插接头173套，并支付返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等，如不能返还，则按约定价格赔偿26335元；4.依法判令被告支付违约金10000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年6月18日，被告金勾川豆瓣公司与原告成功物资租赁站签订《建筑器材租赁合同书》，约定被告向原告租赁钢管套筒、内插接头等建筑物资。合同对租金计算标准、结算方式、付款时间等进行了约定，其中第十二条约定：“本合同在履行过程中如发生争议，经双方协商解决不成时，甲乙双方均可向甲方所在地人民法院起诉”。该约定合法有效，甲方所在地系贵阳市白云区，故贵阳市白云区人民法院对本案有管辖权。原告名称于2014年9月2日由贵阳市白云区成功建筑材料租赁站变更为贵阳市白云区成功建筑物资租赁站。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未按约定支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2015年12月22日，共拖欠原告租金、未还器材赔偿费、违约金等共计83468.31元。为维护原告的合法权益，特起诉诉请求判决支持原告的如前诉讼请求。原告为支持自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原告个体工商户营业执照、工商信息、名称变更证明、组织机构代码证、经营者身份证，被告企业信息表，证明原、被告的诉讼主体适格；2、《建筑器材租赁合同》，证明原、被告于2014年6月18日签订了租赁合同，双方对租金计算、违约金计算标准等进行了明确的约定；3、原告与贵州长顺县飞鸿建筑有限公司于2014年5月17日签订的《建筑器材租赁合同》，证明内插接头的日租金及材料赔偿费参考价格为日租金为0.02元/套，赔偿费为3元/套；4、发货凭证，证明原告于2014年6月18日至2015年1月2日共向被告发出钢管套筒3227套、内插接头173套的事实；5、租金统计表、违约金计算表、未还器材赔偿费计算表、被告应付款明细表，证明截止2015年12月22日被告尚欠原告租金、器材赔偿费、违约金等费用总金额为83468.31元及明细。被告金勾川豆瓣公司未进行答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年6月18日，原告成功物资租赁站（甲方）与被告金勾川豆瓣公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同书》，约定：被告金勾川豆瓣公司为修建该公司厂房，向原告成功物资租赁站租赁钢管套筒等建筑物资，其中：钢管套筒租金为0.03元/套/天，赔偿费为钢管套筒8元/个；租赁时间不足3个月的按3个月计算租金，超过3个月的则按实际租用天数计算租金。租赁费的结算以原告出据的“周转材料发货凭证”和合同约定的收费标准为依据；被告租金未付清前，所差材料不能进行赔偿结算，材料继续计租，被告所差材料的租金结算时间，定为材料全部归还或付清全部材料赔偿款时止；被告未能按合同约定，按时向原告支付器材租金，每逾期一天，按应付租金的3%加收违约金至付清租金之日止，如被告逾期60天不支付租金，原告有权收回被告所租用的器材，原告可单方终止合同。合同签订后，原告成功物资租赁站于2014年6月18日和2015年1月2日分两次共向被告提供钢管套筒3227套、内插接头173套，但被告金勾川豆瓣公司未按合同约定向原告支付租金，也未归还原告的租赁器材，截止2015年12月22日，被告未支付的租金为47133.31元，未归还的器材为钢管套筒3227套、内插接头173套，故原告诉至我院，请求判令如前诉讼请求。审理中，因双方在合同中对内插接头的租金和赔偿款的标准未约定，但原告提供了同时期与其他承租人签订的租赁合同以证明向被告出租的内插接头的租金和赔偿款的标准，经审查，该合同的约定符合客观实际，可以作为本案的参考依据。上述事实，有原告提供的个体工商户营业执照、工商信息，名称变更证明，经营者身份证、《建筑器材租赁合同书》、发货凭证、租金计算表、未还器材赔偿费计算表、违约金计算表、被告应付款明细表等证据在卷佐证，本院予以采信，作为本案的定案依据。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求继续履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失及承担违约金。本案中，原告成功物资租赁站与被告金勾川豆瓣公司签订的《建筑器材租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原、被告均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约定将建筑物资提供给被告使用，被告理应按约定及时支付租金、返还租赁物。但被告至今未向原告支付租金，符合法定解除合同的条件，故对原告要求解除《建筑器材租赁合同书》的诉讼请求，本院予以支持。被告至今尚未归还的钢管套筒为3227套，内插接头为173套，因本院现判决解除了双方签订的合同，故被告应向原告退还所租用的器材。由于被告已经不在该公司的工商登记注册地点办公，判决被告退还租用器材难以执行，故本院按照双方约定的赔偿价格或者市场参考价对原告进行赔偿，其赔偿金额本院确定为26335元。关于租金的计算问题，原告提供的《租金统计表》虽未得到被告的签字确认，但原告计算租金和费用的依据系双方签字确认的发货凭证所载数据和《建筑器材租赁合同书》约定的计算标准，故本院对原告提供的《租金统计表》予以确认，根据《租金统计表》的统计金额，被告截止2015年12月22日尚欠原告的租金共计为47133.31元，本院予以支持。因被告尚欠原告的租赁物资未归还，在租赁物资未归还的情况下，将继续产生租金，故被告应当按照双方合同约定的租金计算标准100.27元/天从2015年12月23日计算至本判决生效之日止。关于原告主张的上下车费、运输费、维修费等费用，因上述费用尚未实际发生且合同未进行约定，故本院不予支持。关于原告主张的违约金问题，根据双方合同约定的计算方式计算的金额为325651元，该金额明显过高，现原告请求的违约金为10000元，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故对原告的此项主张，本院予以支持。审理中，被告金勾川豆瓣公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：解除原告贵阳市白云区成功建筑物资租赁站与被告贵州省金勾川豆瓣食品有限公司于2014年6月18日签订的《建筑器材租赁合同书》；由被告贵州省金勾川豆瓣食品有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳市白云区成功建筑物资租赁站支付租金共计47133.31元，并按100.27元/天的租金标准向原告支付自2015年12月23日起至本判决生效之日起十五日止的租金；由被告贵州省金勾川豆瓣食品有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳市白云区成功建筑物资租赁站支付未返还的建筑物资的赔偿款26335元；由被告贵州省金勾川豆瓣食品有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳市白云区成功建筑物资租赁站支付违约金10000元。驳回原告贵阳市白云区成功建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1886元，减半收取943元，由被告贵州省金勾川豆瓣食品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  李政发代理审判员  魏 民人民陪审员  罗仕成二〇一七年六月六日书 记 员  张立婧