福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初3141号
原告：中国工商银行股份有限公司福清支行，住所地福建省福州市福清市。
负责人：周宇宁，行长。
委托诉讼代理人：陆玲，女，公司职员。
被告：黄秋云，女，汉族，住福建省福清市。
被告：翁茂兴，男，汉族，住福建省福清市。
原告中国工商银行股份有限公司福清支行（以下简称工商银行福清支行）与被告黄秋云、翁茂兴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行福清支行的委托诉讼代理人陆玲，被告黄秋云到庭参加诉讼，被告翁茂兴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄秋云、翁茂兴共同向原告偿还借款1，042，886.55元及利息（利息含罚息、复利，依合同约定计算至案涉债务清偿完毕之日，暂计至2016年5月18日为50，191.08元，本息暂合计为1，093，077.64元）；2.原告有权以案涉抵押物（被告黄秋云名下位于福清市音西街道单元房及其占用范围内的土地使用权）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿本案中原告对被告黄秋云、翁茂兴的所有债权；3.两被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、公告费、保全费等）。事实和理由：被告翁茂兴、黄秋云系夫妻关系。2012年10月25日，被告翁茂兴向原告出具《共同还款确认书》，确认借款人黄秋云向原告申请借款1，120，000元，此借款系其与被告黄秋云的共同债务，今后此债务及原告实现有关债权的全部费用由其和借款人共同偿还。2012年11月26日，被告黄秋云（借款人）与原告（贷款人）签订了《个人购房借款／担保合同》（编号A：闽字省分行福清支行2012年HC0021号），约定被告黄秋云向原告借款1，120，000元，用于购置位于福清市音西街道单元房，贷款期限为20年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，采取按月等额本息还款法偿还贷款本息。合同第九条第1款约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。合同第十八条第1款约定，被告黄秋云、翁茂兴自愿以上述所购商品房向原告提供抵押担保。第十九条约定抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用。2012年11月30日，原告依约向被告黄秋云发放了个人一手住房购置贷款112万元。上述商品房办理产权证后，被告黄秋云于2014年5月21日向福清市房地产管理交易所办理了抵押登记（融房他证TR字第14025**号）。之后，被告黄秋云未按照合同约定的时间和金额还款，其行为构成违约，被告翁茂兴亦未履行共同偿还义务，故原告向法院提起诉讼。
被告黄秋云辩称，原告工商银行福清支行所诉事实属实，但其不知道具体的还款情况。
被告翁茂兴未作答辩。
因被告翁茂兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，被告黄秋云未向本院提供证据材料，本院仅对原告工商银行福清支行提供的证据进行审理。经审理查明，原告工商银行福清支行所诉属实。另查明，被告黄秋云与翁茂兴于2007年12月25日登记结婚。《个人购房借款／担保合同》第十四条第1款约定，“发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……L、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的”；第2款约定，借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同何贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”。第二十条约定，“发生下列情形之一，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第18.9条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿……”。融房他证TR字第14025**号《他项权利证书》载明，案涉房屋他项权利人为原告工商银行福清支行，所有权人为黄秋云，所有权证号为R1402775，房屋坐落于音西镇。自2015年7月30日起，被告黄秋云违反合同约定，连续三个月且累计六次未按期足额偿还借款本息，被告翁茂兴亦未承担共同偿还责任。截至2016年5月18日，被告黄秋云未偿还借款为1，042，886.55元、利息（含罚息、复利）为50，191.08元。
以上事实有原告提交的证据被告黄秋云、翁茂兴身份证、户口簿、结婚证、《共同还款确认书》、《个人购房借款／担保合同》（编号A：闽字省分行福清支行2012年HC0021号）、《房产他项权证》（融房他证TR字第14025**号）、中国工商银行个人贷款正常发放凭证、个人借款凭证、自营历史明细表以及原、被告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。
本院认为，原告工商银行福清支行与被告黄秋云签订的《个人购房借款／担保合同》及被告翁茂兴出具的《共同还款确认书》，系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行相应的义务。原告工商银行福清支行已按合同约定向被告黄秋云提供了贷款1，120，000元，但被告黄秋云自2015年7月30日起连续三个月且累计六次未按期足额还款付息，构成违约，原告工商银行福清支行有权按照合同约定宣布借款立即到期，要求被告黄秋云立即偿还借款，被告翁茂兴确认该借款系其与被告黄秋云的共同债务，故原告工商银行福清支行请求被告黄秋云、翁茂兴共同偿还借款1，042，886.55元及相应利息，本院予以支持。被告黄秋云以其所有的坐落于福清市音西镇房屋为其债务提供抵押担保并办理抵押登记，原告工商银行福清支行的抵押权依法成立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告工商银行福清支行关于有权以案涉抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
被告翁茂兴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄秋云、翁茂兴于本判决生效之日起十日内偿还原告工商银行股份有限公司福州福清支行借款1，042，886.55元及利息（含罚息，暂计至2016年5月18日为50，191.08元，此后按《个人购房借款／担保合同》约定标准，从2016年5月19日起计至款项还清之日止）；
二、若被告黄秋云、翁茂兴未按本判决指定的期间履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福清支行有权就本案设定的抵押物（融房他证TR字第14025**号《他项权利证书》记载的坐落于福清市音西镇房屋）以折价、拍卖或变卖的方式所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，638元，由被告黄秋云、翁茂兴共同负担，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈继勇
代理审判员 陈 莉
人民陪审员 施龙勇
二〇一六年九月二十日
书 记 员 张静文