福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初1036号
原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地福建省将乐县水南镇三华南路68号。
负责人：林凯，该行行长。
委托诉讼代理人：庄少明，男，该行工作人员。
委托诉讼代理人：吴宗保，男，该行工作人员。
被告：肖雅蔓，女，1989年5月20日出生，汉族，住所地福建省将乐县。
被告：肖图友，男，1963年11月14日出生，汉族，住所地福建省将乐县。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行(以下简称农行将乐支行)与被告肖雅蔓、肖图友金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告农行将乐支行的委托诉讼代理人庄少明到庭参加诉讼，被告肖雅蔓、肖图友经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行将乐支行向本院提出诉讼请求：1.肖雅蔓返还借款本金49.5万元及支付截止至2016年6月28日的利息101023.3元，并按合同约定的利率支付自2016年6月29日起至实际还款日止的利息；2.肖图友对上述借款本息承担连带清偿责任；3.农行将乐支行对肖图友提供的抵押物坐落于将乐县龟山村龟山园073幢的房产享有优先受偿权。事实和理由：2013年8月19日，农行将乐支行与肖雅蔓签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定农行将乐支行借给肖雅蔓50万元用于个人经营周转，借款期限3年、其中单笔借款期限最长不超过1年，以肖图友所有的坐落于将乐县龟山村龟山园073幢房产为该最高额借款抵押。在合同约定的期限内，肖雅蔓按自助循环借款方式借款50万元，后还款5000元，肖雅蔓应于2015年8月31日返还借款49.5万元及支付利息，经农行将乐支行多次催收肖雅蔓未还款。
肖雅蔓、肖图友未作答辩。
农行将乐支行围绕诉讼请求依法提交了证据，肖雅蔓、肖图友拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年8月19日，农行将乐支行与肖雅蔓、肖图友签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定农行将乐支行最高额借给肖雅蔓50万元用于个人经营周转、借款期限3年、其中单笔借款期限最长不超过1年、自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%、逾期利率以借款利率为基础上浮50%、一次性利随本清还款，以肖图友所有的坐落于将乐县龟山村龟山园073幢的房产为该最高额借款抵押，并办理抵押登记，担保范围为借款本金、利息等及诉讼费等。在合同约定的期限内，肖雅蔓按自助循环借款方式于2014年9月1日借款50万元，2015年8月31日借款到期后肖雅蔓未返还借款本金49.5元，肖雅蔓未支付截止至2016年6月28日止的利息101023.3元及后续利息。
本院认为，农行将乐支行与肖雅蔓、肖图友订立的《最高额担保个人借款合同》是各方真实意思表示，合法有效。肖雅蔓未按期全额返还借款及未支付利息，应承担违约责任。肖图友以坐落于将乐县龟山村龟山园073幢房产作为抵押物为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，农行将乐支行对该房产享有优先受偿权，但肖图友并未与农行将乐支行约定承担保证责任。
综上所述，农行将乐支行要求肖雅蔓返还借款本金49.5万元及按合同约定支付利息，本院予以支持；农行将乐支行要求肖图友对借款本息承担连带清偿责任，本院不予支持；农行将乐支行要求对肖图友抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。肖雅蔓、肖图友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,205)?)、第二百零六条(?javascript:SLC(21651,206)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第二百零三条(?javascript:SLC(89386,203)?)第一款，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十三条(?javascript:SLC(12418,33)?)，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)规定，判决如下：
一、肖雅蔓应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本金49.5万元及支付截止至2016年6月28日的利息101023.3元，并按《最高额担保个人借款合同》约定利率支付自2016年6月29日起至判决确定还款日止的利息；
二、中国农业银行股份有限公司将乐县支行对肖图友所有的坐落于将乐县龟山村龟山园073幢房产在上述第一项判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回中国农业银行股份有限公司将乐县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9760元，减半收取计4880元,由肖雅蔓、肖图友负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 全 锋
二〇一六年九月十九日
书记员 钟木兰
附相关法律条款：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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