河北省邯郸县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0421民初331号原告：梁学洪，男，1975年12月22日出生，汉族，住邯郸市邯山区。。被告：张杰，女，1987年7月12日出生，汉族，住原邯郸县。。委托诉讼代理人：张静，河北十力律师事务所律师。被告：赵志国，男，1974年8月28日出生，汉族，住邯郸市邯山区。。被告：陈竹梅，女，1974年10月13日出生，汉族，住邯郸市邯山区。。原告梁学洪与被告张杰、赵志国、陈竹梅为案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁学洪、被告张杰委托诉讼代理人张静到庭参加诉讼。被告赵志国、陈竹梅经合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告梁学洪向本院提出诉讼请求：1、立即停止对位于邯郸市贸易街龙旺名城2-1-501号房产的强制执行，并解除查封扣押；2、被告承担一切诉讼费用。事实和理由：2015年1月28日，原告与被告赵志国、陈竹梅签订了房屋买卖合同，被告赵志国、陈竹梅将位于邯郸市贸易街龙旺名城2-1-501号房产出卖给原告。合同签订后原告一次性支付了前期购房款30万元，被告赵志国、陈竹梅将诉争房产交付给原告使用至今。邯山区人民法院于2016年4月22日作出（2015）邯山民初字第1773号民事调解书，确认“2015年1月28日原、被告所签订的位于邯郸市××山区贸易路××楼××单元××号房屋买卖协议有效，房屋所有权归梁学洪所有；梁学洪一次性结清上述房产在中国建设银行邯郸分行的欠款本息七日内，赵志国、陈竹梅协助梁学洪办理上述房产过户手续”。因被告赵志国、陈竹梅未履行义务，该案进入执行程序。被告张杰系执行案件申请人，被告赵志国、陈竹梅系执行案件被申请人，在执行程序中被告张杰向邯郸县人民法院申请执行上述房产，原告提出案外人异议被驳回。现提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告张杰辩称，1、原告依据的（2015）邯山民初字第1773号民事调解书系被告张杰申请法院查封后作出的，原告也未按调解书约定支付房价余款，被告就该调解书已向邯山区人民法院申诉，申请中止本案审理；2、原告与被告赵志国之间实际为民间借贷关系。被告赵志国、陈竹梅未提供答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告梁学洪所举证据：1、二手商品房买卖合同，证明原告与被告赵志国、陈竹梅间存在真实的房屋买卖合同关系；2、邯郸银行转账记录及收条，证明原告支付了前期购房款30万元；3、邯郸市邯山区人民法院于2016年4月22日作出的（2015）邯山民初字第1773号民事调解书，证明原告与被告赵志国、陈竹梅之间的房屋买卖真实有效；4、大名县恒岳物业服务有限公司龙旺名城小区物业的证明、物业费和水费收据、以及邯郸市邯山区贸西街道办事处飞机场社区居委会的证明，证明涉案房屋已交付原告使用；5、邯郸县人民法院（2016）冀0421执异18号执行裁定书。经被告张杰质证，对证据1真实性有异议；对证据2有异议；证据3为复印件，不认可；证据4有异议，两份证明没有单位负责人和制作证明材料人员的签名或者盖章，不符合证据的形式要求，物业费和水费不是正式票据，且原告交纳物业费是在涉案房产被查封之后；证据5无异议。本院审核原告所举证据认为，对证据1、2、3、5，予以确认；证据4不予认定。被告张杰所举证据：1、邯郸县人民法院于2015年9月10日出具的（2015）邯县民初第1316号协助执行通知书及送达回证复印件，证明经被告张杰申请，法院于2015年9月10日查封龙旺名城2-1-501号房产；2、2015年11月7日，张静、张杰、赵志国、梁学洪、张增平的录音，证明原告向被告赵志国提供借款40万元，原告于录音当日知道涉案房屋被张杰申请查封，并与张杰协商该房屋归属；3、2017年4月11日，张静与赵志国的电话录音，证明原告所称的30万元是与被告赵志国的民间借贷，原告实际占有涉案房产时间为2016年，被告赵志国否认签过二手房买卖合同。经原告梁学洪质证，证据1系复印件，不认可；对证据2、3不认可，不知道什么时间录的音，除给赵志国30万元房款外，其还借给赵志国10万元。本院审核被告张杰所举证据认为，证据1真实、合法、有效，予以确认；因原告提供（2015）邯山民初字第1773号民事调解书系生效法律文书，故被告张杰所举证据2、3不能证明其证明目的。被告赵志国、陈竹梅未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院审理的张杰与赵志国、陈竹梅民间借贷纠纷一案中，因张杰申请诉讼保全，本院于2015年9月6日作出（2015）邯县民初字第1316号民事裁定书，于同年9月10日向协助执行单位邯郸市房管局送达了该裁定书和协助执行通知书，查封赵志国名下位于邯郸市××山区贸易路××号龙旺名城2号楼1单元501号房一套。2016年6月16日，本院作出(2016)冀0421执5号执行裁定书，裁定拍卖赵志国名下位于邯郸市××山区贸易路××号龙旺名城2号楼1单元501号房一套。原告梁学洪提出执行异议，本院以（2016）冀0421执异18号裁定书，驳回梁学洪的异议。原告梁学洪向本院提起案外人执行异议之诉。另，2016年4月22日，邯郸市邯山区人民法院作出（2015）邯山民初字第1773号民事调解书，调解书中载明：梁学洪与赵志国、陈竹梅一致确认2015年1月28日所签订的位于邯郸市××山区贸易路××楼××单元××号房屋的房屋买卖协议有效，该房屋所有权归梁学洪所有；自本调解书生效之日起至2016年5月22日前，梁学洪一次性结清上述房产在中国建设银行邯郸分行所欠的贷款本息；梁学洪一次性结清贷款本息后七日内，由赵志国、陈竹梅协助梁学洪办理上述房主过户手续。现原告梁学洪尚未偿还涉案房产所欠银行的贷款本息。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。本案中，张杰与赵志国、陈竹梅民间借贷纠纷一案中，张杰作为申请执行人，其申请执行的为一般金钱债权。原告梁学洪就涉案房产提出排除执行异议依据的（2015）邯山民初字第1773号民事调解书，系邯郸市邯山区人民法院于2016年4月22日作出，但该涉案房产已于2015年9月10日经本院（2015）邯县民初字第1316号民事裁定书查封，因此，原告提出停止对涉案房产的强制执行，并解除查封的主张，没有法律依据，不予采纳。被告张杰提出的抗辩意见，未提供证据，不予支持。被告赵志国、陈竹梅经合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权、举证权、质证权。综上所述，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告梁学洪的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告梁学洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  李瑞敏审 判 员  李永超人民陪审员  庞 磊二〇一七年九月二十二日书 记 员  刘 颖附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项对案个人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。