河南省获嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0724民初2663号
原告赵艳杰，女，1981年9月4日出生，汉族，住获嘉县城区。
被告ＸＸ龙，男，1981年9月10日出生，汉族，住获嘉县。
被告王秀青，女，1955年8月10日出生，汉族，住获嘉县。
被告王功甫，男，1954年8月8日出生，汉族，住获嘉县。
原告赵艳杰诉被告ＸＸ龙、王秀青、王功甫排除妨害纠纷一案，本院于2017年12月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵艳杰、被告ＸＸ龙、王秀青到庭参加了诉讼，被告王功甫经本院合法传唤未到庭，本案进行了缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：原告赵艳杰与被告ＸＸ龙系同居关系，2017年3月31日双方签订协议解除同居关系，并约定将位于御府左岸16号楼4楼西户的房屋以及房屋内的所有财物归原告所有。2017年11月27日，在未经原告同意的情况下，被告将原告的房屋门锁撬开换掉并让第二、三被告（ＸＸ龙父母）强行入住，导致原告无法履行与租户的房屋租赁合同。为了维护原告的合法权益，依法诉至法院，要求：1、三被告停止侵权并立即从原告住房内搬离；2、三被告赔偿原告损失5000元；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将第二项诉讼请求数额变更为4500元。
被告ＸＸ龙辩称：1、原告不具备主体资格，当时房子是给原告和女儿王梓琳共同所有，但是当时王梓琳在我这边抚养，所以我认为房子并不归原告一人所有，至于我父母王功甫和王秀青是我儿子王梓恒让他们去房子里面照顾生活的；2、我不应该赔偿损失；3、因为原告不具备起诉资格，所以诉费我不应当承担。
被告王秀青辩称：我孙子王梓恒让我住在这个房子里面照顾他，房子是我孙女的房，我在这里住是照顾孙子孙女的生活，我不应该搬出去，两个小孩一直是我抚养的。
被告王功甫未到庭且未向本院提供书面答辩，视为其放弃答辩的权利。
原告向本院提供了以下证据材料：1、商品房买卖合同一份；2、房产证一份（系复印件，因办理按揭贷款，房产证原件在抵押）；1、2号证据证明涉案房屋登记在原告个人名下。3、原告与被告ＸＸ龙所签订的协议书一份，证明双方解除同居关系时对子女抚养以及财产分割所进行的约定，当时约定涉案房产归原告和女儿王梓琳所有。4、租赁合同一份，证明原告的第二项诉讼请求，三被告侵权期间该房屋已经租赁给别人，由于三被告的行为，导致了租户退租。5、第三人（租户）李林给原告出具的收据一份，证明当时李林退租，原告向其退还房租款4500元。6、原告与李林的微信聊天记录一份，证明原告用微信转账的方式向李林退还4500元。
被告ＸＸ龙的质证意见：对1、2号证据无异议；对3号证据的真实性无异议，但因为原告没有按照协议履行义务才导致本案的纠纷；对4号、5号、6号证据不清楚。
被告王秀青的质证意见：这些证据我都不清楚。
被告ＸＸ龙、王秀青均未向本院提供证据材料。
本院调取了以下证据材料：对原告赵艳杰和被告ＸＸ龙的婚生子王梓恒所作的调查笔录一份。
原告的质证意见；王梓恒所说的想让其爷爷奶奶住在房子里照顾他，我不同意；王梓恒说他自己跳进去把房门打开的，我不相信。
被告ＸＸ龙的质证意见：对法院的调查笔录无异议。
被告王秀青的质证意见：对法院的调查笔录无异议。
被告王功甫未到庭且未向本院提供证据材料，视为其放弃举证、质证的权利。
本院认为：被告ＸＸ龙对原告提供的1、2、3号证据的真实性均无异议，本院确认该三份证据符合证据的客观性、合法性、关联性，依法予以采信；原告提供的4、5、6号证据相互印证，证明了原告将涉案房屋出租以及后来退还承租方房屋租金的事实，本院对该三份证据予以采信。对本院调取的证据材料，予以认定。
根据上述有效证据及当事人的陈述，可以认定以下事实：
原告赵艳杰与被告ＸＸ龙于2001年1月份按农村习俗举行了结婚仪式，一直以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续，双方于2002年9月25日生育儿子王梓恒，于2012年3月27日生育女儿王梓琳。被告王秀青系ＸＸ龙母亲，被告王功甫系ＸＸ龙父亲。
2010年8月28日，原告赵艳杰作为买受人与新乡市润辉置业有限公司签订了商品房买卖合同，购买了获嘉县御府左岸小区16号楼1单元4楼西户的房产一套（建筑面积123.97平方米），该房产登记的房屋所有权人为赵艳杰。
2017年3月31日，原告赵艳杰与被告ＸＸ龙签订了解除同居关系的协议书，约定：“1、双方不再以夫妻名义共同居住。2、儿子王梓恒随男方生活，由男方承担主要教育、医疗、抚养费等支出，女方自愿承担适当费用，不受男方限制。女儿王梓琳随女方生活，男女双方按以下约定承担其抚养费、……3、位于御府左岸16号楼4楼西户单元的住房，男方自愿承担剩余所有按揭贷款，由男方在每月12日前打入女方按揭银行卡。目前房屋内所有财物归女方所有。住房归赵艳杰与王梓琳共有，由赵艳杰自由支配，男方不得与女方争夺王梓琳抚养权。……”。协议上男方处由ＸＸ龙签字确认，女方处由赵艳杰签字确认。
原告赵艳杰与被告ＸＸ龙按照协议约定交接财产后，原告于2017年10月3日将涉案房屋租赁给第三人李林，租赁期限为2017年10月4日至2018年4月4日。2017年11月27日，原告与被告ＸＸ龙的婚生子王梓恒从阳台跳到涉案房屋内将门锁打开，之后王梓恒电话通知其爷爷奶奶王秀青和王功甫以及王梓琳过来一起居住，被告王秀青、王功甫和王梓琳住进涉案房屋后将房屋门锁更换，但未打电话告知原告赵艳杰。原告于2017年11月28日去房子里面拿东西时发现了被告强行入住的事情，并且报了警，警察来了以后并未进行处理。2017年11月29日，第三人李林回到涉案房屋后发现有人入住也报了警。被告王秀青、被告王功甫、王梓恒、王梓琳从2017年11月27日开始住进涉案房屋，原告于2017年12月1日将王梓琳接走，王秀青、王功甫、王梓恒继续在涉案房屋内居住至今。被告ＸＸ龙从与原告解除同居关系后，未曾在涉案房屋内居住过。
另查明：被告王秀青、王功甫在入住涉案房屋时对原告与被告ＸＸ龙所约定的“房屋归归赵艳杰和王梓琳所有，由赵艳杰自由支配”的内容是明知的。因被告强行入住涉案房屋，导致原告与第三人李林的租赁合同无法继续履行，原告于2017年12月7日退还李林房屋租金4500元。
本院认为，物权应当得到保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，根据涉案房屋登记所有权以及原告与被告ＸＸ龙之间协议约定的情况，可以认定涉案房屋归原告赵艳杰和其女儿王梓琳共同所有，由艳艳杰自由支配，故原告享有对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利。被告王秀青、王功甫在明知涉案房屋归原告所有的情况下，未经原告同意，强行入住涉案房屋，侵犯了原告的房屋所有权，以至酿成纠纷，被告王秀青、王功甫应当承担全部责任，故对原告要求被告王秀青、王功甫停止侵权并立即从原告住房内搬离的诉讼请求，本院予以支持。
原告要求被告赔偿损失4500元，经查明，因被告王秀青、王功甫的强行入住，导致原告与承租方李林的租赁合同无法继续履行，为此原告退还李林租金4500元。李林从2017年10月4日租赁房屋至2017年11月26日被告入住前一天，共计53天，双方约定的租期共计6个月182天，故李林还剩余租期129天，原告退还其租金4500元，可以推定双方所约定的租金数额为1047元/月（4500元÷129天×30天）。被告王秀青、王功甫应按每月1047元的标准赔偿原告租金损失（从2017年11月27日起计算至被告实际搬离房屋之日止）。
对于原告要求被告ＸＸ龙停止侵权、搬离房屋并赔偿损失的诉讼请求，本院认为，被告ＸＸ龙从与原告解除同居关系后，未曾在涉案房屋内居住过，是王梓恒跳进屋内打开房门让被告王秀青、王功甫住进去的，原告未提供证据证明王梓恒的行为系被告ＸＸ龙教唆的，故原告要求被告ＸＸ龙承担责任，无事实法律依据，本院不予支持。
被告辩称：“涉案房屋归原告赵艳杰和女儿王梓琳共同所有，原告不具备主体资格”。本院认为：涉案房产登记在原告赵艳杰名下，并且原告和被告ＸＸ龙在协议中已明确约定“王梓琳随赵艳杰生活，住房归赵艳杰与王梓琳共有，由赵艳杰自由支配”，故赵艳杰作为直接抚养王梓琳的监护人，依法享有原告的主体资格，被告的抗辩理由不能成立。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下：
一、被告王秀青、王功甫应于本判决生效后三日内从原告赵艳杰占有支配的房屋（获嘉县御府左岸小区16号楼1单元4楼西户）内搬离。
二、被告王秀青、王功甫应于本判决生效后三日内按每月1047元的标准向原告赵艳杰赔偿租金损失（从2017年11月27日起计算至被告实际搬离房屋之日止）。
三、驳回原告赵艳杰的其他诉讼请求。
如果未按照本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100元，由被告王秀青、王功甫承担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审判员 孟 靓
二〇一七年十二月十八日
书记员 李仕莹