河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1002民初3675号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行。住所地：河南省许昌市颖昌大道中段。负责人：李广增，系该行行长。委托代理人：彭亚杰，河南君志合律师事务所律师。被告：陈志刚，男，汉族，1975年9月14日生，住河南省许昌市魏都区。被告：赵丹丹，女，汉族，1978年8月8日生，住河南省许昌市魏都区。被告：张晓丽，女，汉族，1968年11月15日生，住河南省许昌市魏都区。被告：李晓菊，女，汉族，1966年9月20日生，住河南省许昌县。被告：何子义，男，汉族，1963年10月7日生，住河南省许昌县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行（以下简称邮储银行许昌市分行）因与被告陈志刚、赵丹丹、张晓丽、李晓菊、何子义金融借款合同纠纷一案，于2016年7月26日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告邮储银行许昌市分行的委托代理人彭亚杰到庭参加诉讼，被告陈志刚、赵丹丹、张晓丽、李晓菊、何子义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮储银行许昌市分行诉称：2013年4月11日，被告陈志刚与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：在2013年4月11日至2023年4月11日期间内，原告给予陈志刚最高86万元的借款额度，额度可以循环使用。被告张晓丽与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以自有的位于魏都区××办事处××东××单元××西户，房产证号为许房权证市字第××号的房产为陈志刚使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为许房他证字第100074**号，原告为抵押权人。被告何子义、李晓菊与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以自有的位于许昌市××路南段东侧××楼，房产证号为许县房权证许昌县字第××号的房产为被告陈志刚使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为房他证许昌县字第C00057**号，原告为抵押权人。2014年7月8日被告陈志刚使用借款额度向原告贷款86万元，贷款期限自2014年7月8日至2019年7月8日，年利率8.96%，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了出借义务。现被告违反合同约定，未按期足额履行还款付息义务，原告据此要求被告还款，但被告拒不履行还款义务。被告赵丹丹系陈志刚的配偶，且上述贷款发生在夫妻关系存续期间内，所以赵丹丹应对上述债务承担共同偿还责任。现依法起诉，请求判令：1、被告陈志刚、赵丹丹共同偿还原告共计剩余贷款本金685258.94元及利息、罚息、复利（按照合同约定，截止到2016年7月24日的利息、罚息、复利共计6000元及2016年7月25日至还清欠款之日的利息、罚息、复利）；2、确认原告对被告张晓丽抵押给原告的位于魏都区××办事处××东××单元××西户（房产证号为许房权证市字第××号）的房产享有优先受偿权；对被告何子义、李晓菊抵押给原告的位于许昌市××路南段东侧××楼（房产证××县房权证许昌县字第××号）的房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用由五被告承担。被告陈志刚、赵丹丹、张晓丽、李晓菊、何子义未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告为支持其主张，向本院提交的证据有：1、2013年4月11日个人额度借款合同、2014年7月8日个人额度借款支用单、个人贷款放款单、借据各一份。证明2013年4月11日，被告陈志刚与原告签订个人额度借款合同，合同约定在2013年4月11日至2023年4月11日期间内，原告给予陈志刚最高86万元的借款额度。2014年7月8日被告陈志刚使用借款额度向原告贷款86万元，贷款期限自2014年7月8日至2019年7月8日，年利率8.96%，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了出借义务的事实。2、还款信息表一份。证明贷款以后，被告陈志刚未按约履行还款付息义务，严重违反合同约定的事实。3、2013年4月11日何子义、李小菊与原告签订的个人最高额抵押合同一份、他项权利证书一份、房产证复印件一份。证明被告何子义、李晓菊与原告签订个人最高额抵押合同，合同约定二人自愿以共有的位于许昌市××路南段东侧××楼东单元××西户，房产证号为许县房权证许昌县字第××号的房产为被告陈志刚使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为房他证许昌县字第C00057**号，原告为抵押权人的事实。4、2013年4月11日张晓丽与原告签订的个人最高额抵押合同一份、他项权利证书一份、房产证复印件一份。证明被告张晓丽与原告签订个人最高额抵押合同，其愿以自有的位于魏都区××办事处××东××单元××西户，房产证号为许房权证市字第××号的房产为陈志刚使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为许房他证字第100074**号，原告为抵押权人的事实。被告的身份证复印件六份、结婚证复印件两份。证明被告身份信息，且被告陈志刚与赵丹丹系夫妻关系，被告陈志刚向原告的贷款发生在二人夫妻关系存续期间内，所以被告赵丹丹应承担共同偿还责任。被告陈志刚、赵丹丹、张晓丽、李晓菊、何子义未出庭质证，亦未提交证据。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2013年4月11日，被告陈志刚与原告签订《个人额度借款合同》一份，双方约定：在2013年4月11日至2023年4月11日期间内，原告给予被告陈志刚最高86万元的借款额度。2014年7月8日，被告陈志刚使用借款额度向原告贷款86万元；贷款期限自2014年7月8日至2019年7月8日；借款期间的利率为年利率8.96%，逾期利率为年利率13.44%；被告未按期支付债务，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即偿还。同日，被告何子义、李晓菊与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：二人自愿以共有的位于许昌市××路南段东侧××楼东单元××西户的房产（房产证号为：许县房权证许昌县字第××号）为被告陈志刚的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告张晓丽与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告张晓丽自愿以自有的位于许昌市魏都区××办事处××东××单元××西户的房产（房产证号为：许房权证市字第××号）为被告陈志刚的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务。原告起诉后，被告又部分偿还，现被告陈志刚尚欠原告贷款本金426292.5元，利息付至2016年11月17日。另查，该笔贷款发生在被告陈志刚与赵丹丹婚姻存续期间。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告邮储银行许昌市分行与被告签订的个人的借款合同、个人最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告陈志刚发放了贷款，被告未按期足额履行还款付息义务，严重违反合同约定，原告根据合同约定要求被告陈志刚提前履行还款义务，被告陈志刚应当承担还本付息的民事责任。该笔贷款发生在被告陈志刚与赵丹丹夫妻关系存续期间内，所以被告赵丹丹应对借款承担共同偿还责任。被告张晓丽、何子义、李晓菊分别以自有的房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，故原告依约对该房产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈志刚、赵丹丹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行贷款本金426292.5元及利息（其中2016年11月18日至2019年7月8日的利息按年利率8.96%计算；2019年7月9日起的利息按年利率13.44%计算至还清欠款之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告张晓丽所有位于魏都区南关办事处三八路5号2幢东起3单元4层西户的房产（房产证号为许房权证市字第××号）享有优先受偿权；对被告何子义、李晓菊共有的位于许昌市文峰路南段东侧宏安佳苑3号楼东单元四层西户（房产证号为许县房权证许昌县字第××号）的房产享有优先受偿权。案件受理费10713元，财产保全费5000元，由被告陈志刚、赵丹丹、张晓丽、何子义、李晓菊负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李会娟人民陪审员  李媛媛人民陪审员  廖娅丽二〇一六年十二月十九日书 记 员  张梦娜