广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民一初字第5952号
原告牛xx，住址广东省深圳市福田区。
委托代理人黄xx，广东晟典律师事务所律师。
委托代理人赵xx，广东晟典律师事务所实习律师。
被告陈xx，住址广东省深圳市福田区。
被告陈xx，住址广东省深圳市福田区。
两被告共同委托代理人刘xx，广东卓效律师事务所律师。
原告牛xx诉被告陈xx、陈xx相邻关系纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法适用简易程序由审判员雷桂森独任审判，于2015年9月18日公开开庭进行了审理，原告牛xx的委托代理人黄xx、赵xx，被告陈xx、陈xx的委托代理人刘xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系位于深圳市xx1063号xx5单元5B房产的业主，两被告系深圳市xx1063号xx5单元6B房产的业主，双方为楼上楼下的相邻关系。
2004年以来，原告一家一直居住在深圳市福田区1063号xx5单元5B，前几年，因为楼上被告房屋防水挡水措施不到位，曾多次导致原告家中屋顶及隔墙顶部发生漏水渗水，向物业管理处反映后，管理处曾派人上门检测，查明确是被告房屋漏水所致，经过原告和管理处的多次协调，被告才进行了初步的维修处理。2015年1月，原告再次发现家中客厅屋顶有一处漏水，并立即告知了被告，希望被告能够尽快采取措施避免损失扩大，但是两被告却迟迟不予修复，导致原告家中的漏水点越来越多，从客厅房扩展到主人房、工人房、储物间，最终致使原告房屋不能正常居住。同时，为避免漏出的水浸泡地板，原告只能使用大号水桶接水，且因为漏水量越来越多，现在己经发展为每天至少清倒一次水桶，始终需要有人在房屋内照看，严重影响了原告的生活起居。为此，原告曾多次找到管理处和香蜜湖派出所进行协调，经管理处和派出所现场检查确认，漏水主要是6B住户阳台洗手盆给水管导致的，其不但造成了原告房屋渗漏水，更致使位于五楼的弱电井房出现了大面积的积水，存在设备和电线因进水造成短路发生事故的安全隐患，严重时将导致整栋楼的消防报警、有线视讯、门禁对讲等弱电系统无法使用，由于渗漏水危及了整栋楼的公共消防安全，且派出民警上门协调未果，2015年3月31日，根据香蜜湖派出所发来的整改通知，物业管理处向被告送达了《整改通知书》，限其于2015年4月10之前进行修复，并于2015年4月14日张贴了《公示》进行催告，但是，被告一家仍然置若罔闻，拒绝对漏水源进行维修处理。
原告认为，根据《物权法》第八十四条、第九十二条、《侵权法》第十二条的规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”两被告作为原告楼上的相邻业主，在多次漏水导致原告房屋无法正常使用且严重危及了整栋楼房公共安全的情况下，仍不采取防范措施，及时维修漏水源，其性质十分恶劣，原告有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。
综上所述，为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、判令两被告对深圳市xx1063号xx5单元6B房屋整体做好防水挡水措施，立即停止对原告位于深圳市xx1063号xx5单元5B房产的漏水渗水侵害，并排除妨碍、消除危险；2、两被告赔偿原告将房屋装修、家居设备等因漏水造成的损害部位和物品恢复原状所需的费用（暂计人民币30，000元）；3、两被告赔偿原告其他经济损失（含鉴定费、检测费等）；4、本案诉讼费用由两被告承担。
关于起诉的事实和理由，原告当庭补充陈述：1、6B房屋漏水侵权至今，被告一直没有处理，原告5B房屋的渗漏情况损害情况也已经越来越严重，原告的房屋恢复原状和赔偿费用也将实际产生费用为准；2、被告6B房屋渗漏水已经从五楼渗漏至二楼，渗漏水不但造成五楼至二楼部分住户房屋的天花板、墙面及地板的大面积损坏，更严重的是从五楼至一楼的公共弱电井设备房也已经积存了大量渗漏水，给整栋楼都造成火灾隐患，物业管理处、派出所及五楼至二楼的被侵害的住户多次与被告沟通未果，现润雨居五单元的全体业主已经对被告的不作为提出强烈抗议，业务委员会也准备以书面形式及其他法律途径要求被告立即处理渗漏水点，消除其给全楼带来的安全隐患，积极与受害业主进行协商赔偿，其余与起诉状一致，无补充或变更。
庭审后，原告向本院递交撤诉申请书，申请撤回上述第二项、第三项诉讼请求。
被告辩称，1、原告于2004年入住5B房屋，被告于2003年6B房屋，双方是楼上、楼下的相邻关系，除了2010年-2013年期间原告曾经向被告提出公共洗手间有渗水情况外，没有其他地方有渗水情况，直至2014年5月到2015年3月，原告对房屋进行装修期间，即2015年1月因为原告施工不当导致6楼的被告客厅以及阳台预埋的水管破裂，在原告施工过程也曾经到被告家中修复，但因为原告原因没有修复完好，因为原告装修不当行为导致水管漏水严重，导致被告家中也造成漏水，目前被告家中多处的墙面、地面都有漏水并造成家具损坏，该情况均是由于原告施工不当造成，原告应承担修复及赔偿损失的责任，被告庭前也向法院提起反诉请求并要求原告予以修复并赔偿损失。2、原告的房屋在重新装修前曾以被告公共洗手间渗水为由多次要求被告修复，被告先后三次对洗手间进行了大的防水修复处理并产生巨额费用，后经过管理处见证漏水是因为原告中央空调渗漏导致，根据原被告在管理处达成一致意见应由原告承担责任，被告因三次重做防水产生费用应由原告承担。
经审理查明，原告系位于深圳市xx1063号xx5单元5B房产的业主，两被告系深圳市xx1063号xx5单元6B房产的业主，双方为楼上楼下的相邻关系。
2015年3月31日，水榭花都管理处向原告送达《整改通知书》，其内容是：整改内容：2015年3月27日，收到香蜜湖派出所发来的整改通知书，润雨居5单元5楼弱电井位置发现渗漏水情况，管理处派工程人员现场检查，判断是贵户的阳台洗手盆给水管有漏水，多次沟通中，因贵户拒绝对漏水源进行维修更换，目前渗漏水珠顺着墙面往下滴到公共弱电设备房，存在设备和电线因进水造成短路发生事故的安全隐患，也将导致5栋的消防、有线视讯、门禁对讲等弱电系统无法正常使用。鉴于此，请贵户尽快对漏水源进行检查维修，如逾期未修，因此产生的所有的经济损失及法律纠纷等责任均由贵户承担。必要时，管理处将会将房号信息及漏水图片在5栋大堂进行张贴公示。（管理处保留通过法律诉讼途径追责的权利）。处理结果：1、请您尽快处理漏水源。2、限期2015年4月10日之前修复。因原告拒收上述《整改通知书》，管理处人员在送达现场进行了照片、书面及录音记录。
2015年4月14日，水榭花都管理处向润雨居5单元各位业主发出《公示》，其主要内容包括：2015年3月27日，管理处在例行检查润雨居公共设施时发现，润雨居5单元5楼弱电井房顶出现大面积渗漏水情况，管理处派工程人员现场检查，初步判断是润雨居5单元6楼某户阳台洗手盆给水管有漏水。因6楼该户业主一再拒绝对漏水源进行维修处理，管理处在此将渗漏水图片进行公示，望该户业主顾及本楼栋的消防安全和公共服务安全，尽快修复漏水源，不再伤害其他业主的共同权益。
原告提供一组照片，主张其润雨居5单元5B房屋客厅、主人房和储物间因被告房屋阳台洗手盆给水管渗漏水导致其房屋墙面和屋顶受损。被告对该证据的真实性不予认可，主张该证据只能证明原告房屋存在多处漏水，无法证明漏水原因是因为被告引起。
本院认为，本案系相邻关系纠纷。我国法律规定，不动产的相邻方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据本案原告提供的证据，对原告诉称的因被告阳台洗手盆给水管有漏水导致原告房屋渗漏水的事实，本院予以确认。被告辩称原告房屋存在多处漏水并非被告房屋引起，并无提供反驳证据予以证实，本院不予采信。鉴于此，基于原、被告房屋存在的相邻关系，被告有义务就其房屋的漏水部位进行修复，以停止对原告的侵害，排除对原告生活的妨碍。据此，原告请求判令两被告对深圳市xx1063号xx5单元6B房屋整体做好防水挡水措施，立即停止对原告位于深圳市xx1063号xx5单元5B房产的漏水渗水侵害，以排除妨碍、消除危险，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告庭后申请撤回相关诉讼请求，系对原告自身民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。被告辩称系原告装修房屋的行为导致被告房屋的水管漏水，并无提供足够证据予以证实，且系另一法律关系，被告可以另循法律途径解决，本院在本案中不做处理。被告关于其先后三次对洗手间进行了大的防水修复处理并产生巨额费用应由原告承担的问题，属于另一法律事实产生的争议，与本案争议并非同一事实，被告可以另循法律途径解决，本院在本案中不做处理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告陈xx、陈xx应于本判决生效之日起三十日内对其所有的位于深圳市xx1063号xx5单元6B房屋的阳台洗手盆给水管漏水部位进行修复，以停止对原告牛xx所有的位于深圳市xx1063号xx5单元5B房产的漏水渗水侵害；
二、驳回原告牛xx的其他诉讼请求。
本案案件受理费100元（原告已预交），本院收取50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 雷 桂 森
二〇一五年十月十二日
书记员 杨思（代）
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