广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初5525号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：江泽标，该行行长。
委托诉讼代理人：陈波霞，广东冠景律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭海峰，广东冠景律师事务所律师。
被告：潘江武，男，1971年3月6日出生，汉族。
被告：罗丽英，女，1980年3月29日出生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行诉被告潘江武、罗丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适普通程序于2017年8月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人郭海峰到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令原告与被告潘江武签订的合同号为“编号A：【房】字【佛山分】行【西樵】支行【****】号”的《个人购房借款/担保合同》项下贷款提前到期，被告潘江武立即归还原告贷款本金余额人民币704695.66元，及计至实际清偿日止的利息（暂计至2017年2月21日止的欠息人民币19485.58元，本息合计人民币724181.24元，逾期履行判决则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，再加倍支付迟延履行期间的债务利息）；
2.判令两被告承担原告为实现本债权所发生的律师费用人民币40967.25元；
3.判令被告罗丽英作为共同债务人对被告潘江武上述款项承担连带偿还责任；
4.判令原告就上述一、二项诉讼请求范围内对两被告提供的位于佛山市南海区西樵镇江浦西路****房【南房按证字第8****4号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
两被告承担本案的受理费、财产保全费等全部诉讼费用。
事实与理由:
2009年10月20日，原告与被告潘江武签订了合同号为“编号A：【房】字【佛山分】行【西樵】支行【****】号”的《个人购房借款/担保合同》，借款合同约定：被告潘江武向原告借款人民币92万元用于购买坐落于佛山市南海区西樵镇江浦西路****房，借款期限为20年，自2009年10月20日至2029年10月20日，贷款年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮30％确定，贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率为准，如基准利率在一个日历年度内经过两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准。还款方式为按月等额本息还款法，自贷款发放次月起被告潘江武应按月于每月20日以等额本息向原告还款共240期。如被告潘江武未按约还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定利率基础上加收40%确定。如被告潘江武在合同履行期内连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其它违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。同时约定，两被告以上述购买的房产作为该笔贷款的抵押担保，抵押担保范围包括该借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告潘江武所有其他应付费用，并于2009年11月24日办理了房地产按揭登记。合同签订后，原告于2009年10月20日依约向被告潘江武指定的收款账户发放了贷款本金人民币92万元，被告潘江武依约在原告出具的个人贷款借据中签名确认。
另，两被告于2003年登记结婚，上述借款合同签订于两被告夫妻关系存续期间，该贷款应为夫妻共同债务，由两被告共同承担还款责任。
贷款发放后，被告潘江武未能严格按照上述借款合同约定全面履行按期偿还贷款本息义务，多次出现逾期未还情形，暂计至2017年2月21日止，被告潘江武已连续多次未履行分期还款义务，累计拖欠逾期本金人民币34708.03元、利息人民币19485.58元，本息合计人民币54193.61元。经原告多次催收，被告潘江武仍拒不履行还款义务，已构成严重违约。
鉴于此，原告为实现债权，已委托广东冠景律师事务所向两被告追索欠款，并依有关委托合同约定及相关法律法规规定的收费标准，向广东冠景律师事务所支付了律师费人民币40967.25元。代理律师事务所在接受委托后，依约向被告潘江武通过中国邮政速递物流EMS邮寄律师函，函告如下：1.宣布借款合同项下未偿还的贷款全部提前到期；2.两被告应立即归还原告贷款本金余额人民币704695.66元，及计至实际清偿日止的利息（暂计至2017年2月21日止的欠息人民币19485.58元，本息合计人民币724181.24元）；3.根据借款合同第十三条的约定，两被告应承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费40967.25元。
综上，为保障原告的合法权益特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、原告法定代表人身份证（各1份，复印件），原告的负责人身份证明（1份，原件），两被告身份证和结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人购房借款/担保合同》（1份，原件），用以证明原告与两被告之间建立了借款及抵押担保的法律关系。
3.个人贷款正常发放凭证、贷款借据（各1份，原件），用以证明原告已依照合同约定履行了放款的义务。
4.《佛山市南海区房地产按揭抵押登记证明书》（1份，原件），用以证明被原告与两被告之间建立了抵押担保贷款关系并办理了抵押登记。
5.《催收通知书》（2份，原件）、《律师函》、邮寄凭证（各1份，原件），用以证明原告对被告逾期还款进行了催收，并告知其已产生律师费及具体金额。
6.《委托代理合同》、发票（各1份，原件）、律师费划账清单（1份，打印件），用以证明原告为实现债权所发生的律师费。
7.欠款情况表（1份，打印件，截止到2017年7月21日），用以证明被告的欠款情况。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据5，虽然可证实原告有对被告潘江武进行催收并主张贷款提前到期的事实，但因原告不能证实被告潘江武有收到催收通知书和律师函，故本院不依此认定本案贷款在原告起诉前已提前到期。原告提供的其他证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告诉状所述事实属实。并查明，本案《个人借款/担保合同》还约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。原告为提起本案诉讼，支出律师费40967.25元。本院于2017年5月8日向被告潘江武公告送达本案起诉状副本。截止到2017年7月21日，本案贷款尚欠本金704695.66元，利息30277.95元。
本院认为，本案的《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。被告潘江武连续三期以上未按约定偿还贷款本息，原告有权依照约定主张贷款提前到期，并要求被告潘江武立即偿还所有尚欠借款本金并支付相应利息。因原告未能提供有效证据其在起诉前发出的主张贷款提前到期的律师函已成功送达到被告潘江武处，即被告潘江武直至收到本院送达的起诉状副本之日才得知原告主张贷款提前到期的事实，故本院认定本院向被告潘江武送达本案起诉状副本之日即2017年7月7日为贷款提前到期日，不再另行判决贷款提前到期。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮30%）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮30%再上浮40%）计算利息。原告计算的截至2017年7月21日的利息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2017年7月21日的利息金额予以确认。2017年7月21日后，应以所欠本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算利息至实际清偿日止。原告因实现本案债权而支出的律师费40967.25元，依约应由借款人负担。
本案债务发生在被告潘江武与被告罗丽英夫妻关系存续期间，且本案借款合同签订时，被告罗丽英以抵押物共有人身份在借款合同上签名，即表明被告罗丽英对本案借款不仅知情且无异议，故本院认定被告潘江武在本案中的债务属于其与被告罗丽英的夫妻共同债务，被告罗丽英依法应对被告潘江武的上述债务承担共同清偿责任。
被告潘江武、罗丽英自愿以其共有房屋作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，原告有权对该抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。
原告在本案中的各项诉请，合法有据，本院均予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘江武应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金704695.66元并支付相应利息（计至2017年7月21日，利息30277.95元；自2017年7月22日起，以本金704695.66元为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算利息至实际清偿日止）予原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行；
二、被告潘江武应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费40967.25元予原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行；
三、被告罗丽英对被告潘江武的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司佛山西樵支行对被告潘江武、罗丽英名下的位于佛山市南海区西樵镇江浦西路****房【按揭登记证号：南房按证字第8****4号，合同登记号：2009****748】在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11451.48元、财产保全费4345.74元，合计15797.22元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 孔婉平
人民陪审员 彭映辉
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 邓倩雯