广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤01民初105号
原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行，住所地:广东省广州市黄埔区。
法定代表人：陈波，该支行行长。
委托诉讼代理人：李贤永，广东君厚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李天奇，广东君厚律师事务所律师。
被告：广州市金佳信通信产品发展有限公司，住所地:广东省广州市黄埔区。
法定代表人：单雪平。
被告：谢福恩，男，1970年3月20日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。
被告：单雪平，女，1977年4月3日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：广州市新三一通讯设备有限公司，住所地:广东省广州市经济技术开发区。
法定代表人：谢惠莲。
被告：广东骏侨投资有限公司，住所地:广东省广州市黄埔区。
法定代表人：谢福恩。
以上五被告的共同委托诉讼代理人：关永亚，广州市金佳信通信产品发展有限公司员工。
原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行（以下简称农商行黄埔支行）与被告广州市金佳信通信产品发展有限公司（以下简称金佳信公司）、谢福恩、单雪平、广州市新三一通讯设备有限公司（以下简称新三一公司）、广东骏侨投资有限公司（以下简称骏侨公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。农商行黄埔支行的委托诉讼代理人李贤永、李天奇到庭参加诉讼，金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行黄埔支行向本院提出诉讼请求：1.判令金佳信公司立即偿还农商行黄埔支行已发放的《企业借款合同》（合同编号：1809002201600004）项下的贷款本息，即偿还借款本金140206438.85元和利息1127888.85元（数据暂计至2017年2月7日），合计数额141334327.7元。利息计算标准：合同期内，对正常本金按借据利率按月计收利息，对未按期归还的逾期本金按罚息利率按月计收罚息；自判令提前收回贷款之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按借据利率按月计收罚息，对上述拖欠的全部利息按复息利率按月计收复息。正常贷款借据月利率为4.9‰，罚息和复息利率标准为正常利率加收50%，即7.35‰/月，借款利率按年调整;2.判令谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司承担连带清偿责任；3.判令金佳信公司承担抵押担保责任，农商行黄埔支行对金佳信公司名下位于黄埔区大沙地东6号101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001及位于黄埔区港湾路××共××套物业（不动产权证号为：粤（2016）广州市不动产权第06203962、06203994、06203985、06204004、06204005、06203964、06203963、06203995、06203988、06204002、06204000号）拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；4.判令金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司承担全部诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等为实现债权的一切费用（以实际数额为准）。事实和理由：2016年6月21日，金佳信公司与农商行黄埔支行签订了《企业借款合同》（合同编号：1809002201600004），约定农商行黄埔支行向金佳信公司提供授信额度最高限额15000万元，期限自2016年6月21日至2024年6月20日止；同日，谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司与农商行黄埔支行签订了《最高额保证合同》（合同编号：1809073201600010），约定谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司为金佳信公司的上述贷款提供不可撤销的连带责任保证担保，担保的债权范围包括贷款本息及为实现债权发生的一切费用。同日，金佳信公司与农商行黄埔支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：1809073201600012），约定金佳信公司以名下位于黄埔区大沙地东6号101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001及位于黄埔区港湾路××共××套物业（不动产权证号为：粤（2016）广州市不动产权第06203962、06203994、06203985、06204004、06204005、06203964、06203963、06203995、06203988、36204002、06204000号）的房产为上述授信额度提供抵押担保责任。上述合同签订并办妥抵押房产登记手续后，2016年6月27日，农商行黄埔支行根据《企业借款合同》依约向金佳信公司发放了贷款14637万元，借据编号为1809002201600004001，借款月利率为4.9‰,还款方式为按月等额归还借款本息，期限自2016年6月27日至2024年6月20日，用途为置换他行借款。贷款发放后，金佳信公司经营状况恶化，抵押给农商行黄埔支行的房产已于2016年10月9日被其他债权人向广州市黄埔区人民法院申请查封，金佳信公司至今无法令查封解除，致农商行黄埔支行债权风险增加，农商行黄埔支行多次催收无果。截至2017年2月7日，金佳信公司尚欠农商行黄埔支行贷款余额140206438.85元，其中逾期本金2366985.48元，已拖欠利息1127888.85元，上述本息合计141334327.7元。
农商行黄埔支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1.《企业借款合同》（合同编号：1809002201600004），拟证明金佳信公司与农商行黄埔支行之间存在借贷关系的事实。证据2.《最高额保证合同》（合同编号：1809073201600010），拟证明谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司为金佳信公司贷款提供连带责任保证担保的事实。证据3.《最高额抵押合同》（合同编号：1809073201600012），拟证明金佳信公司以其名下位于黄埔区大沙地东6号101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001及黄埔区港湾路××共××套的房产为金佳信公司的贷款提供抵押担保的事实。证据4.借款借据（编号：1809002201600004001），拟证明发放14637万元贷款的情况，具体的借款金额、期限、利率、还款方式。证据5.划款委托书、业务凭证，拟证明农商行黄埔支行已履行受托支付手续。证据6.贷款归还结果（贷款信息查询），拟证明2017年2月7日金佳信公司欠款情况。证据7.不动产权证、不动产登记证明，拟证明抵押房产权属及已办理抵押登记的事实。证据8.广州市不动产登记查册表，拟证明抵押房产被查封状态。证据9.关于抵押人房地产权证、他项权证换证声明，拟证明抵押房产已更换新证。证据10.房地产权证，拟证明抵押房产与不动产证抵押登记一致。
金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司未发表质证意见，亦未提交证据材料。
本院经审查认定事实如下：2016年6月21日，农商行黄埔支行（乙方、贷款人）与金佳信公司（甲方、借款人）签订了《企业借款合同》（编号：1809002201600004），约定：金佳信公司向农商行黄埔支行借款人民币壹亿伍仟万元，用于置换他行借款。借款期限为96个月，自2016年6月21日至2024年6月20日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。借款月利率为4.9‰。合同项下的担保方式为抵押和保证，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为1809073201600010最高额保证合同、1809073201600012最高额抵押合同。合同履行期间，出现下列情形之一的，乙方有权中止或解除合同，也有权提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款：甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期；甲方经营和财务状况恶化，可能无法清偿到期债务；甲方涉及经济或其他法律纠纷被提起诉讼或仲裁的；借款对应抵（质）押财产被他人采取查封、冻结措施的；……甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。
同日，农商行黄埔支行（乙方、债权人）与谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司（甲方、保证人）签订了《最高额保证合同》（编号：1809073201600010），约定：乙方将在合同约定的主债权发生期间内与债务人金佳信公司基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在合同约定的最高主债权额限度内为上述债权向乙方提供保证担保。合同项下被担保的债权包括：最高主债权额不超过人民币本金贰亿元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）；主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任；主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用。合同项下被担保的主债权发生期间为2016年6月21日至2024年6月20日。甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证。
同日，农商行黄埔支行（乙方、债权人）与金佳信公司（甲方、抵押人）签订了《最高额抵押合同》（编号：1809073201600012），约定：乙方将在合同约定的主债权发生期间内与债务人金佳信公司基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在合同约定的最高主债权额限度内为上述债权向乙方提供保证担保。最高主债权额不超过人民币贰亿元。合同项下被担保的债权包括：最高主债权额不超过人民币本金贰亿元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）；主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任；主合同债务人或甲方在主合同或本合同项下的所有其他应付费用。合同项下被担保的主债权发生期间为2016年6月21日至2024年6月20日。抵押物包括：金佳信公司名下位于黄埔区大沙地东6号101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001及位于黄埔区港湾路××共××套物业（不动产权证号为：粤（2016）广州市不动产权第06203962、06203994、06203985、06204004、06204005、06203964、06203963、06203995、06203988、06204002、06204000号）。合同签订后，金佳信公司与农商行黄埔支行就上述11套物业办理了抵押登记手续。
2016年6月27日，农商行黄埔支行向金佳信公司发放借款146370000元，《借款借据》（编号：1809002201600004001）记载的借款用途为置换他行借款，月利率为4.9‰，还款方式为按月等额归还借款本息，借款期限为2016年6月27日至2024年6月20日。
根据农商行黄埔支行提供的数据显示，2016年7月至2016年12月21日期间，金佳信公司向农商行黄埔支行偿还了借款本金6163561.15元、利息4070709.34元。之后，金佳信公司未再偿还借款本息。截至2017年2月7日，金佳信公司尚欠借款本金140206438.85元，尚欠利息1127888.85元（包括正常利息1099218.48元、逾期罚息18608.63元、复利10061.74元）。
本院于2017年7月12日向金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司公告送达开庭传票及其他诉讼材料，公告期于2017年9月11日届满。金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司委托金佳信公司的员工关永亚于公告期满后与本院联系，并领取了开庭传票及其他诉讼材料。
本院认为,农商行黄埔支行与金佳信公司签订的《企业借款合同》、《最高额抵押合同》，农商行黄埔支行与谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。
农商行黄埔支行依合同约定向金佳信公司发放了贷款146370000元，金佳信公司应依约按月等额还本付息。根据《企业借款合同》的约定，如果金佳信公司未按期足额还款，农商行黄埔支行有权提前收回已发放的贷款本息。现农商行黄埔支行要求金佳信公司清偿尚欠贷款本金140206438.85元，并按照合同约定的利率标准计算利息、罚息、复利，本院予以支持。但因逾期罚息系对借款人逾期归还贷款本金而给银行造成损失的补偿，如对逾期罚息再计收复利，无异于对借款人实施双重处罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对借款人亦不公平。对逾期贷款计付罚息之外，不应当再加收复利，故对农商行黄埔支行的该部分主张，本院不予支持。
因本院于2017年7月12日向金佳信公司公告送达开庭传票及其他诉讼材料，公告期于2017年9月11日届满，故农商行黄埔支行提前收回贷款的意思表示视为于该日告知金佳信公司，本院确认2017年9月11日为农商行黄埔支行提前收回贷款之日。
根据《最高额保证合同》的约定，谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司的保证方式为不可撤销连带责任保证，故农商行黄埔支行要求谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司对金佳信公司的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司承担保证责任后，有权向金佳信公司进行追偿。
根据《最高额抵押合同》的约定，金佳信公司以其名下位于黄埔区大沙地东6号101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001房及位于黄埔区港湾路××房共××套物业为其债务提供担保，并已经办理了抵押登记，故农商行黄埔支行要求对上述物业拍卖、变卖所得价款在涉案债权范围内优先受偿，有合同及法律依据，本院予以支持。
因农商行黄埔支行未提交已经支付律师费的证据，无法确定律师费的具体金额，故其要求判令金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司承担律师费，本院不予支持。
综上所述，金佳信公司、谢福恩、单雪平、新三一公司、骏侨公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市金佳信通信产品发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行偿还借款本金140206438.85元，并支付利息、罚息、复利（自2016年12月22日起至2017年9月11日，按照合同约定的标准计算未按时偿还借款的利息、罚息、复利；自2017年9月12日至实际清偿之日止，以140206438.85元为基数按月利率7.35‰标准计算罚息，以未按时支付的利息为基数按月利率7.35‰标准计算复利；罚息不计复利）；
二、被告谢福恩、单雪平、广州市新三一通讯设备有限公司、广东骏侨投资有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告谢福恩、单雪平、广州市新三一通讯设备有限公司、广东骏侨投资有限公司承担保证责任后有权向被告广州市金佳信通信产品发展有限公司追偿；
三、原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行对被告广州市金佳信通信产品发展有限公司名下位于黄埔区大沙地东6号101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001及位于黄埔区港湾路516号1101共11套物业（不动产权证号为：粤（2016）广州市不动产权第06203962、06203994、06203985、06204004、06204005、06203964、06203963、06203995、06203988、06204002、06204000号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债务范围内优先受偿；
四、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费748199元、财产保全费5000元，由被告广州市金佳信通信产品发展有限公司、谢福恩、单雪平、广州市新三一通讯设备有限公司、广东骏侨投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 邹迎晖
审 判 员 吴 湛
代理审判员 马 莉
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 刘丽娜
陆艳婷