盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1104民初1401号
原告：中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行，住所地辽宁省盘锦市大洼区。
法定代表人：魏铭君，该行行长。
委托诉讼代理人：刘殿双，男，1972年10月31日出生，汉族，该行法律顾问，住辽宁省盘锦市大洼区。
被告：刘朋云，男，1986年8月20日出生，汉族，无职业，现住辽宁省盘锦市大洼区。
原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行与被告刘朋云借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行的委托诉讼代理人刘殿双，被告刘朋云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘朋云偿还借款本金及利息191，036.53元（截止到2017年3月20日结息）；2、解除借款合同，并承担因诉讼而发生的一切费用及诉讼请求中借款本金利息偿清前所发生的利息；3、抵押物优先受偿。事实和理由：原告与被告刘朋云于2012年5月23日签订15年期个人住房借款合同一份，被告以大洼县站前街xxxxxx-x：x-x，面积121.88平米的住房作抵押向原告申请个人住房贷款200，000.00元。原告于2012年5月30日向被告刘朋云发放贷款200,000.00元。被告偿还部分贷款后，从2015年6月30日至今连续21期未按月偿还贷款本息，至今尚欠借款本息191，036.53元（截止到2017年3月20日结息）。原告一直向被告刘朋云请求权利，要求被告偿还贷款，但其一直未履行义务。综上，原告诉至法院，请求保护原告的合法权益。
被告刘朋云辩称，原告起诉的事实存在，借款和利息的具体数额与原告所述的金额应该差不多。我现在没有能力偿还，我希望原告给我点时间让我筹集资金偿还原告借款，如果筹集不来资金，我也没办法，只有同意原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年5月23日，原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行与被告刘朋云签订个人住房（商业用房）借款合同一份，合同约定：被告刘朋云向原告借款200，000.00元用于购买坐落于大洼县大洼镇站前街xxxxxx-
xxx：x-x，建筑面积为121.88平方米的住房；借款期限为180个月（2012年5月23日至2027年5月23日）；被告用所购买的房屋(坐落于大洼县大洼镇站前街xxxxxx-
xxx：x-x，建筑面积为121.88平方米)作抵押;抵押担保范围包括借款本金、利息(包括复利和罚息)；借款利率为浮动利率即执行基准利率，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮／下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下逾期还款的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；本合同项下贷款的利率调整日为每年的1月1日；发放贷款的其他前提条件为借款人办妥房屋抵押，并取得他项权证，交由贷款人收妥；约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；选择一次还本付息还款法的，约定还款日为本合同借款到期日；借款人选取委托扣款方式还款，本合同的委托扣款日与约定还款日一致，借款人最后一期的还款约定为委托扣款日与本合同借款到期日一致；借款人的还款方法为等额本息还款法。在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为人民币1，803.25元；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除与借款人的借贷关系。合同签订后，原、被告于2012年5月25日在大洼县房产管理中心办理了抵押房屋他项权证。2012年5月30日原告向被告发放了贷款人民币200，000.00元。被告偿还部分借款后，从2015年6月30日起已连续21期未按月偿还贷款本息，截止2017年3月20日，被告已经拖欠原告借款本金174，046.41元、应收利息14，755.14元、罚息1，169.48元，合计人民币189，971.03元。经原告多次催要，被告未履行偿还义务。
上述事实，有原告提供的个人住房贷款申请表、个人住房（商业用房）借款合同、抵押财产清单、抵押房屋所有权证、抵押房屋他项权证、还款承诺书、抵押承诺书、承诺书、查询婚姻登记记录证明、个人贷款支付凭证及原、被告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告签订的个人住房借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，被告应按合同的约定履行义务。被告自2015年6月30日起已连续21期没有按月偿还原告借款本息，经原告多次催要在合理期限内被告仍未履行偿还义务，故原告要求解除双方签订的个人住房借款合同并由被告偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告用购买的坐落于大洼县大洼镇站前街xxxxxx-
xxx：x-x，建筑面积为121.88平方米的房屋作抵押，并办理了抵押权登记手续，抵押权成立，故原告提出对抵押房屋享有优先受偿权的主张，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金1065.50元的请求，因原、被告在借款合同中未约定违约金，故对该项请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
解除原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行与被告刘朋云签订的个人住房借款合同。
二、被告刘朋云于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行借款本金174，046.41元及利息、罚息(截止至2017年3月20日的应收利息14，755.14元、罚息1，169.48元，并自2017年3月21日至本判决确定给付之日止按合同的约定支付利息及罚息)。
三、原告中国建设银行股份有限公司盘锦大洼支行对被告刘朋云提供的坐落于大洼县大洼镇站前街xxxxxx-
xxx：x-x，建筑面积为121.88平方米的抵押房屋在上述借款本息的范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4121元（原告已预交），减半收取计2060.50元，由被告刘朋云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 魏艳红
二〇一七年七月十二日
书记员 王 超
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。