浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭建商初字第33号
原告浙江电联担保有限公司，住所地浙江省建德市新安江街道新安东路310号。
法定代表人宋晓刚，董事长。
委托代理人（特别授权）聂玉红，浙江春秋联合律师事务所律师。
被告建德市金灿丰生态农业有限公司，住所地浙江省建德市三都镇松口村。
法定代表人应刚建，执行董事。
被告应刚建。
被告鲁巧相。
被告浙江开门红门业有限公司，住所地浙江省永康市经济开发区炉头工业区。
法定代表人应刚建，执行董事。
被告应桃钦。
被告应作家。
原告浙江电联担保有限公司与被告建德市金灿丰生态农业有限公司（以下简称金灿丰公司）、应刚建、鲁巧相、浙江开门红门业有限公司（以下简称开门红公司）、应桃钦、应作家、浙江武义金灿房地产开发有限公司（以下简称武义金灿公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人聂玉红，被告武义金灿公司的委托代理人程文良到庭参加诉讼，被告金灿丰公司、应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案审理过程中，原告申请撤回对被告武义金灿公司的起诉，本院予以准许。因案情复杂，经本院院长批准，本案延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月26日，我司与被告金灿丰公司签订《借款担保业务合同》一份，约定由我司为被告金灿丰公司在建德市农村信用合作联社三都信用社（以下简称三都信用社）的贷款300万元提供有偿保证；由被告金灿丰公司向我司支付担保手续费71610元，交纳担保风险保证金45万元；并约定如被告金灿丰公司违约，应承担的费用包括我司代为偿还的借款本息、按担保金额计算的担保手续费、按代偿总额计算的违约金及我司实现债权费用等。同日，我司与被告应刚建签订《反担保抵押合同》一份，约定由被告应刚建提供位于建德市三都镇大塘村的林权为我司的保证提供反担保，并于当日办理了抵押登记手续。同日，我司与被告应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家、武义金灿公司分别签订《最高额反担保保证合同》，约定上述被告为我司在2013年12月26日至2014年12月1日期间给被告金灿丰公司提供的保证，设立最高额为人民币300万元的反担保保证；反担保保证方式为连带责任保证；保证期间为自我司为被告金灿丰公司支付代偿款之日起二年；保证范围包括我司代偿的借款本息、代偿后应计收的利息和手续费、违约金及实现债权费用等。上述合同成立后，我司依约于2013年12月26日与三都信用社签订《流动资金保证借款合同》，为被告金灿丰公司向三都信用社的借款300万元提供连带责任保证。后因被告金灿丰公司未按期归还贷款，致使三都信用社向我司主张履行保证义务，为此，我司向三都信用社代偿借款本息2979689.52元，扣除被告金灿丰公司交纳的风险保证金45万元后，被告金灿丰公司尚欠我司代偿款2529689.52元。故我司变更后的诉请为请求法院判令：1、被告金灿丰公司立即归还代偿款2529689.52元并支付该款自2014年12月26日起至本判决确定给付之日止按每日万分之七计算的违约金；2、被告金灿丰公司赔偿律师代理费损失6万元；3、被告金灿丰公司承担本案诉讼费用；4、被告应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家对被告金灿丰公司上述应付款项承担连带清偿责任；5、原告对被告应刚建提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得款在被告金灿丰公司应付款项范围内优先受偿。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、借款担保业务合同一份，证明原告与被告金灿丰公司签订借款担保业务合同并约定各自权利义务的事实。
2、最高额反担保保证合同三份，证明原告与各被告签订反担保合同的事实。
3、反担保抵押合同及他项权证各一份，证明被告应刚建自愿以其名下林权为原告的保证提供抵押担保的事实。
4、保证合同、固定资产借款合同、代偿证明各一份及收贷收息凭证三份，证明原告为被告金灿丰公司代偿借款本息2979689.52元的事实。
5、委托代理合同及律师费发票各一份，证明原告为实现本案债权支付律师费60000元的事实。
被告金灿丰公司、应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家未向本院提交答辩状，也未提供证据材料，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证及质证的权利。
原告提交的上述证据材料，本院审查后认为，上述证据客观真实，来源和形式合法，与本案具有关联性，予以确认。
根据上述有效书证和原告在庭审中的陈述，本院认定的事实如下：
2013年12月26日，原告与被告金灿丰公司签订《借款担保业务合同》一份，约定由原告为被告金灿丰公司在三都信用社自2013年12月26日至2014年12月1日期间的融资贷款人民币300万元提供有偿保证；由被告金灿丰公司向原告支付担保手续费人民币71610元，并交纳担保风险保证金人民币45万元；同时约定如被告金灿丰公司违约，应承担的费用包括原告代为偿还的借款本息、按担保金额计算的担保手续费、按代偿总额计算的违约金及原告实现债权费用等。
2013年12月26日，原告与被告应刚建签订《反担保抵押合同》一份，约定因被告金灿丰公司向三都信用社借款300万元由原告提供担保，故由被告应刚建提供位于建德市三都镇大塘村的林权为原告的保证提供反担保，抵押反担保违反包括原告代偿的借款本息、违约金及实现债权费用。当日，双方对抵押物办理了抵押登记手续，取得建林他字（2013）第09号他项权证。
2013年12月26日，原告与被告应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家、武义金灿公司签订《最高额反担保保证合同》，约定因被告金灿丰公司向三都信用社借款300万元由原告提供担保，故上述被告为原告的保证设立最高额为人民币300万元的反担保保证；反担保保证方式为连带责任保证；保证期间为自原告为被告金灿丰公司支付代偿款之日起二年；保证范围包括原告代偿的借款本息、违约金及实现债权费用等；双方同时约定不论主合同项下债务是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告均有权要求上述被告优先承担担保责任。
2013年12月26日，原告与三都信用社签订《保证合同》、《流动资金保证借款合同》各一份，为被告金灿丰公司向三都信用社的借款300万元提供连带责任保证。
后因被告金灿丰公司未按期归还贷款，原告于2014年12月26日向三都信用社代偿借款本息2979689.52元，扣除被告金灿丰公司交纳的风险保证金45万元后，被告金灿丰公司尚欠原告代偿款2529689.52元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费60000元。
本院认为，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。本案中，被告金灿丰公司在原告承担保证责任后，未及时偿还代偿款，系引起本案纠纷责任方，应承担立即还款并赔偿原告损失的民事责任。原告与被告应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家签订的反担保合同系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效。反担保适用担保法担保的规定。故被告应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家应当对被告金灿丰公司应付款项承担连带清偿责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中原告与被告应刚建签订的反担保抵押合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效。双方就抵押物办理抵押登记手续，抵押权成立。故原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。故原告变更后的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告金灿丰公司、应刚建、鲁巧相、开门红公司、应桃钦、应作家经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告建德市金灿丰生态农业有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江电联担保有限公司代偿款人民币2529689.52元，并赔偿该款自2014年12月26日起至本判决生效之日止按日万分之七计算的违约金。
二、被告建德市金灿丰生态农业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告浙江电联担保有限公司律师代理费损失人民币60000元。
三、被告应刚建、鲁巧相、浙江开门红门业有限公司、应桃钦、应作家对被告建德市金灿丰生态农业有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。
四、原告浙江电联担保有限公司对建林他字（2013）第09号他项权证项下抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项判决主文所确认的债权范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币27517.5元，由被告建德市金灿丰生态农业有限公司负担，被告应刚建、鲁巧相、浙江开门红门业有限公司、应桃钦、应作家连带负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 张少锋
人民陪审员 李 燕
人民陪审员 王 敏
二〇一六年二月四日
书 记 员 姚 芳