广东省汕头市濠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0512民初348号
原告：黄鸣，男，汉族，住广东省汕头市龙湖区。
委托诉讼代理人：郑会新，广东潮润律师事务所律师。
被告：沈立欣，男，汉族，住广东省汕头市金平区。
委托诉讼代理人：杜兴达，广东铭扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：佘南然，广东铭扬律师事务所实习律师。
被告：汕头市南永油脂有限公司，住所地汕头市濠江区。
法定代表人：沈克。
委托诉讼代理人：杜兴达，广东铭扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：佘南然，广东铭扬律师事务所实习律师。
原告黄鸣与被告沈立欣、汕头市南永油脂有限公司（下简称南永公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，被告沈立欣在答辩期内提出管辖权异议，本院依法审查后裁定予以驳回；被告沈立欣不服提起上诉，汕头市中级人民法院于2017年12月8日作出（2017）粤05民辖终180号民事裁定书，裁定驳回上诉、维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2018年1月17日公开开庭进行了审理。原告黄鸣及其委托诉讼代理人郑会新，被告沈立欣和南永公司的共同委托诉讼代理人杜兴达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄鸣向本院提出诉讼请求：1.被告沈立欣偿还原告本金400万元及至实际还款之日止的利息（自2015年1月起暂计至2017年9月按月利率1.5%计为198万元）；2.被告南永公司对上述债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月27日，被告沈立欣为获取资金投入其担任股东的被告南永公司，与原告、案外人陈某某签订《别墅买卖及投资协议书》，约定：原告、陈某某共有的金叶岛别墅XX幢全套作价800万元出卖给被告沈立欣；其中400万元签约后，由被告沈立欣支付给陈某某，另应当支付的房款400万元，投入被告南永公司，认购公司原始股权，被告南永公司上市前按月息1.5%计付利息，上市后股权转让完毕停止计息；如2015年8月，被告沈立欣持股的被告南永公司未上市，被告沈立欣必须立即退还原告400万元；别墅暂不过户，先向银行办理贷款800万元，原告、陈某某应配合相关手续；如上市延期，原告在愿意等待不撤资情况下，被告沈立欣自行偿还银行贷款800万元的利息并继续按约定每月初付还原告利息。为履行上述协议，2014年9月4日，原告、陈某某提供上述别墅为被告沈立欣指定广东某宝贸易有限公司（下称某宝公司）的贷款提供担保。2014年9月5日，被告沈立欣向原告出具借条，期限一年。确认上述400万元转为借款。2014年9月5日，原告与被告沈立欣、南永公司又签订《股权转让协议书》，再次明确原告投入400万元购买被告南永公司的股权，如被告南永公司在2015年底未能上市，原告可以退股退回本金也可继续跟进，被告沈立欣则继续按约定付息；被告南永公司对本协议承担保证责任。此后，被告沈立欣仅付还三个月的利息18万元。现被告沈立欣已无力履行还本付息义务，被告南永公司无法上市和回购股权，原告与陈某某也被法院判令以别墅承担抵押担保责任，故原告依法提起诉讼。
被告沈立欣辩称，一、原告与其签订的《别墅买卖及投资协议书》实质上是两个法律关系，一个是买卖关系，一个是借贷关系。其实际交付了购房款400万元，另外400万元购房款由原告作为借款向其出借；二、因原告实际并没有通过转账或现金的方式向其直接交付400万元作为投资款进行投资，如果原告认可400万元系通过占有改定进行支付的，原告取得债权的同时，其应明确为涉案房产的实际所有权人；三、因另案（2016）粤0512民初222号民事判决确定原告应以上述别墅承担抵押担保责任，其客观上已经丧失了对别墅作价800万元的交易利益，故其有权要求解除购房协议；四、其考虑到本案情况，仅向原告主张返还400万元，保留对原告主张返还剩余400万元的请求。因双方互负债务，应予以抵销，如原告不同意抵销或法院经审理认定不予抵销，其将以全额800万元向原告进行主张；五、原告要求返还借款400万元的前提是确认其为涉案别墅的实际所有权人，并对本案债务进行抵销，否则会严重导致原告不当得利。
被告南永公司辩称，1.原告并没有将投资款打入其账户，其也没有收到该笔投资款，《股权转让协议书》对于其并没有实际履行。至于被告沈立欣是否收取或通过间接交付的方式收取原告投资款400万元，其并不知情也没有进行事后追认，该协议对其没有约束力；2.《股权转让协议书》没有其法定代表人沈克的签名，且股权转让涉及股东的集体权益，其也没有股东决议予以确认，被告沈立欣私自转让股份给原告，与其无关。综上，原告要求其承担连带清偿责任没有事实与法律依据，请法院驳回原告对其的诉讼请求。
原告黄鸣围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院查明，2014年8月27日，原告及案外人陈某某与被告沈立欣签订《别墅买卖及投资协议书》一份，约定：原告、陈某某共有的金叶岛别墅XX幢全套作价800万元出卖给被告沈立欣；其中400万元签约后，由被告沈立欣支付给陈某某，另应当支付的房款400万元，投入被告南永公司，认购该公司原始股权；被告南永公司上市前按月息1.5%计付利息，上市后股权转让完毕停止计息；如2015年8月，被告沈立欣持股的被告南永公司未上市，被告沈立欣必须立即退还原告400万元；别墅暂不过户，先向银行办理贷款800万元，原告、陈某某应配合相关手续；如上市延期，原告在愿意等待不撤资情况下，被告沈立欣自行偿还银行贷款800万元的利息并继续按约定每月初付还原告利息；被告沈立欣承诺在被告南永公司上市后即向原告回购原始股权，按原告投入资金五倍以上价值回购。2014年9月5日，陈某某出具收到被告沈立欣购买上述别墅预付款400万元的《收据》。
另查明，2014年9月5日，原告与被告沈立欣、南永公司签订《股权转让协议书》一份，约定：以被告南永公司2015年底上市前评估市值7.5亿元计，每股权优惠转让价500万元；为确保原告的利益和便于结算，原告和被告沈立欣不办理股权转让手续；被告沈立欣承诺对原告在2014年底前实际投入的资金上市后含本金五倍增值回购；如果原告投入500万元，即公司上市时以2500万分期付还原告，避免原告承担上市后股价波动的风险；原告投入400万元，被告沈立欣每月付1.5%利息共6万元；上市后，已付本金利息在回购款中扣除，余款被告沈立欣在上市后分十二个月每月平均数额付还原告但不计利息；如果2015年底未能上市需要延期，原告可以退股退回本金也可继续跟进，被告沈立欣则需每月向原告继续按原付息；被告南永公司对本协议承担保证责任。同日，被告沈立欣出具收到原告400万元的《借条》。此后，被告沈立欣向原告支付了2014年9月5日起至2015年1月4日止三个月的利息18万元。被告南永公司至今仍未能上市。
又查明，2014年9月4日，被告沈立欣出具《承诺书》，承诺对原告及陈某某以位于金叶岛别墅XX幢全套对某宝公司自2014年9月4日至2018年9月4日向汕头市礐石农村信用合作社（下称农信社）贷款最高限额1200万元作抵押担保负全部责任。同日，原告及陈某某与农信社签订《最高额抵押担保合同》，约定原告及陈某某提供位于金叶岛别墅XX幢全套为某宝公司自2014年9月4日至2018年9月4日期间与农信社形成的最高本金余额1200万元作抵押担保。2017年6月20日，本院作出（2016）粤0512民初222号民事判决，判令原告及陈某某以位于金叶岛别墅XX幢全套对某宝公司向农信社800万元贷款及利息承担抵押担保责任。
再查明，被告沈立欣持有被告南永公司54.8%的股份。
本院认为，本案系原告依据《股权转让协议书》要求被告沈立欣退还本金及利息所引起的纠纷。从该协议约定的内容来看，原告向被告沈立欣支付股权转让款的目的并不在于受让被告南永公司的股权，而在于被告沈立欣按实际投入资金五倍增值进行回购，并在被告南永公司未能上市后，原告仍可以选择要求被告沈立欣退还本金和支付利息；被告沈立欣则以收取“股权转让款”的形式，在股权回购期内使用原告支付的资金，并支付固定比例的利息，双方当事人缔约目的实际在于借款而非转让股权，协议名为股权转让，实为民间借贷，故本案应为民间借贷纠纷。上述《股权转让协议书》，除关于按实际投入资金五倍增值回购的约定，超过法律所保护的民间借贷利率的上限，超过部分无效之外，其余约定合法有效，双方均应依约履行。被告沈立欣因向原告购买别墅，尚欠原告购房款400万。本案《别墅买卖及投资协议书》及被告沈立欣出具的《借条》可以反映出原告与被告沈立欣达成了将所欠购房款转为借款的共同意思表示，双方之间将购房款约定转为借款实际上是将被告沈立欣所欠原告的购房款虚拟为已经偿还，然后再由原告将所收购房款出借给被告沈立欣，从而在双方之间消灭了因购买别墅形成的购房款之债，转而成立了借款之债，这种约定并不违反法律法规的强制性规定，对原、被告双方均具有约束力。故应确认原告已按《股权转让协议书》的约定向被告沈立欣支付了400万元。由于被告南永公司未能在2015年底上市，现原告依约要求被告沈立欣退还本金并支付资金占用期间的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告南永公司承诺为上述借款承担保证责任，但没有明确保证方式，应按照连带责任保证承担保证责任。被告南永公司关于其免负连带保证责任的主张，于法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第三十一条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告沈立欣应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告黄鸣借款本金400万元及利息（利息自2015年1月5日起计至借款本金还清之日止按月利率1.5%计）；
二、被告汕头市南永油脂有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；被告汕头市南永油脂有限公司承担保证责任后，有权向被告沈立欣追偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26830元、管辖权异议申请费100元，合共26930元，由被告沈立欣、汕头市南永油脂有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 谢俊光
二〇一八年二月十一日
书记员 黄丽霖
附：本判决适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。