乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内09民终1178号上诉人（原审被告）:张文德，男，汉族，1958年8月4日出生，农民。上诉人（原审被告）:张艮兰，女，汉族，1960年2月4日出生，农民，张文德妻子。二上诉人委托诉讼代理人：张宇，男，汉族，1984年4月13日出生，现住呼和浩特市，二上诉人之子。二上诉人的委托诉讼代理人：戴红霞，女，汉族，1984年12月28日出生，现住呼和浩特市，二上诉人之儿媳。被上诉人（原审原告）:内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司。法定代表人：王维萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗学峰，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。上诉人张文德、张艮兰因与被上诉人内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司排除妨害纠纷一案，不服察右中旗人民法院（2017）内0927民初336号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月14日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张文德、张艮兰的委托诉讼代理人张宇和戴红霞、被上诉人内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司法定代表人王维萍的委托诉讼代理人罗学峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张文德、张艮兰上诉请求：依法撤销原审判决或者进行改判，判决驳回被上诉人的诉讼请求，并由被上诉人承担本案诉讼费用。原审认定事实不清，适用法律错误。被上诉人所用场地为上诉人的儿媳戴红霞创办的察右中旗红元养殖专业合作社的场地，被上诉人并没有支付一分钱的费用，没有形成任何合意，所以被上诉人无权占用红元合作社的场地，而上诉人又是红元合作社戴红霞委托看管处理合作社事务的人员，所以上诉人有权利在红元的范围内居住并处理相关事务。同时戴红霞也是被上诉人的股东，戴红霞委托上诉人处理一定的事务也是符合法律规定的。因此，被上诉人无权要求上诉人排除妨害，上诉人对被上诉人不构成侵权。内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司辩称，我们取得该土地的使用权，并与村集体签订承包合同，通过工商部门的登记成立合法公司。内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司向一审法院起诉请求：1、请求判令二被告搬出原告所有的的位××旗蒙青良种猪养殖场；2、判令二被告停止阻挠原告的经营生产；3、案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：原告内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司系察右中旗扶贫办和察右中旗广益隆镇政府引进的养殖项目公司。该公司经察右中旗工商局登记成立于2012年10月24日，营业期限为2012年10月24日至2022年10月23日。公司建在察右中旗广益隆镇五号村委会北四号村后梁，占地面积100亩。该宗土地系广益隆镇五号村委会北四号村集体所有。内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司占用该宗土地系其与北四号村签订土地承包合同而来，该承包合同约定承包期50年，即自2012年7月5日至2062年7月5日。二被告于今年3月住进内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司养殖区管理房从东到西的第三间房屋，拒不搬出；二被告除了占用该房屋，还锁了原告公司西面办公区从西到东的第三、第四两套房屋；2017年9月9日，二被告又锁了公司前后大门。对上述事实，有原告出具的营业执照、察右中旗扶贫办和察右中旗广益隆镇政府的会议纪要、原告与北四号村签订的承包合同和该公司简介及照片予以佐证，被告对此事实无异议，故对上述事实予以确认。庭审中，二被告不承认其住在原告公司以及锁门构成侵权。为此，二被告在庭审中出具了内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司察右中旗红元生猪养殖专业合作社投资借款明细表、内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司察右中旗红元生猪养殖专业合作社股东持股比例明细表、戴红霞交5万元投资款收据、戴红霞的授权委托书、畜禽养殖项目用地备案表、广益隆镇政府的场地证明。二被告用该组证据要证明戴红霞是上述二公司的股东，戴红霞委托二被告在原告处居住并办理相关事宜，二被告居住的地方为察右中旗红元生猪养殖专业合作社，二被告所住地方位于北四号村后梁。原告对二被告的上述证据认为与本案无关，达不到被告的举证目的。内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司察右中旗红元生猪养殖专业合作社投资借款明细表显示，该公司投资人有八人，王维萍投资68万元，借款133.43万元，戴红霞投资5万元；内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司察右中旗红元生猪养殖专业合作社股东持股比例明细表显示，王维萍持股比例为18%，戴红霞为5%；戴红霞交5万元投资款收据显示，该收据的交款人为戴红霞、收款人为戴红霞；戴红霞的授权委托书载明，因本人工作繁忙，不能亲自办理红元生猪养殖专业合作社与内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司的相关事宜，特委托张艮兰、张文德为代理人，全权处理相关事宜；畜禽养殖项目用地备案表显示，察右中旗有关职能部门和领导同意察右中旗红元生猪养殖专业合作社拟占察右中旗广益隆镇五号村委会北四号村后梁土地；广益隆镇政府的场地证明载明，察右中旗红元生猪养殖专业合作社位于××旗后梁，占地面积100亩，该项目经农牧业局、环保局确认，对居民生产生活没有影响，望有关部门给予办理相关手续。一审法院认为，原告内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司是经工商部门登记成立的合法公司。该公司按照工商部门登记的地址和当地村集体签订了土地承包合同，在合同确定的时间和地点建公司生产生活用房，该公司对其所建的房屋具有所有权，任何人无权侵占，也无权对其生产生活进行干扰。二被告现在所住房屋占用的土地属察右中旗广益隆镇五号村委会北四号村集体所有，现北四号村已将该宗土地承包给原告使用，而二被告所举证据没能证明红元合作社或戴红霞取得了该宗土地的使用权；另外，戴红霞即使是上述二公司的股东，戴红霞也没有权利在不经公司或法定代表人同意的情况下委托他人以受委托人的身份入住原告公司。因此，二被告以其现在所住的地方就是红元合作社的地方或二被告是受公司股东戴红霞委托入住原告公司办理相关事宜为由，拒不搬出，既无事实根据，也无法律依据，二被告提出的抗辩理由不能成立，故对原告的诉讼请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被告张文德、张艮兰从原告内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司中搬出(原告公司位于××旗后梁)；二、被告张文德、张艮兰停止一切阻挠干扰原告生产经营的行为。上述两项于本判决生效后即履行案件受理费100元，减半收取50元，由被告张文德、张艮兰承担。二审中，上诉人提交2017年9月12日察右中旗广益隆镇五号村村委会出具证明以及申请证人杨某、安某出庭作证。证明反映2012年戴红霞办理察右中旗红元生猪养殖专业合作社，举行村民大会一致同意将位于北四号村北梁的一百亩土地建设养猪场。二证人证实是乡政府、行政村与村民开大会口头协议同意建猪场。猪场由谁建成，由谁管理不知道。对当事人争议的事实认定如下：按照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十三条规定，当事人举证期限届满后提供的证据不是新的证据，本院不予采纳。本院查明的其他事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人上诉称被上诉人所用场地为上诉人的儿媳戴红霞创办的察右中旗红元生猪养殖专业合作社的场地，上诉人所占房屋对被上诉人不构成侵权。本案中，内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司系察右中旗扶贫办和察右中旗广益隆镇政府共同招商引资的产业化重点养殖企业，经发包方广益隆镇五号村委会北四号村村民同意报察右中旗广益隆人民政府批准，与发包方签订土地承包合同，并在承包的土地上进行投资建设与养殖活动有关的生产、生活设施。察右中旗红元生猪养殖专业合作社作为内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司的前身，察右中旗红元生猪养殖专业合作社土地审批备案表中是名义拟用地单位，且上诉人没有证据证明戴红霞取得该土地的使用权，而从内蒙古蒙青良种猪养殖有限公司察右中旗红元生猪养殖专业合作社股东持股比例明细表来看，王维萍持股比例为18%，戴红霞为5%，因此，在戴红霞占有部分股份份额的情况下，未经法定代表人的同意无权直接指使上诉人对公司房屋进行占有。综上，上诉人张文德、张艮兰的上诉请求不能成立，予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张文德、张艮兰负担。本判决为终审判决。审 判 长  王凤兰审 判 员  强 婷代理审判员  张国元二〇一八年一月二十六日书 记 员  张 翔