广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初6662号
原告：平安银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市麦地东路8号绿湖新邨A1A2栋裙楼1-3层。
法定代表人：曹立新。
委托代理人：曹巧，系平安银行股份有限公司惠州分行员工。
委托代理人：李庆河，系平安银行股份有限公司惠州分行员工。
第一被告：张德知，男，汉族，1968年07月27日出生，住所地：惠州市，
第二被告：惠州市华胜商贸有限公司，住所地：惠州市麦地路58号风尚国际大厦14H房。
法定代表人：张德知。
委托代理人：李小芳，系惠州市华胜商贸有限公司员工。
原告平安银行股份有限公司惠州分行诉被告张德知、惠州市华胜商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司惠州分行的委托代理人曹巧和第二被告惠州市华胜商贸有限公司的委托代理人李小芳到庭参加诉讼；第一被告张德知经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告平安银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年5月31日原告与被告签订了《贷款合同》合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号，合同约定原告向被告发放贷款210万元用于被告采购原材料，贷款期限为120个月，还款方式为按月等额还款法,约定贷款年利率为8.5150%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，当时基准利率为年利率6.55%，本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按季调整。上述合同签订生效后，根据被告的申请，原告于2013年6月8日向其发放了210万元贷款。同时，为了保证上述合同的履行，被告与原告签订了合同编号为：平银（惠州）抵字（2013）第（RL201305220××）号《抵押担保合同》，自愿以其所有的两套房产（房地产权号：粤房地证字第××号号，位惠州市麦地路××号号“风尚国际大厦”8E房的房产和房地产权号：粤房地证字第××号号，位惠州市麦地路××号号“风尚国际大厦”8D房的房产）为上述贷款作抵押担保。再者，为了更好地保证上述债务的顺利履行，被告二与原告于2013年5月31日签订了合同编号为：平银（惠州）保字（2013）第（RL201305220××）号的《保证担保合同》，自愿为被告一的上述债务承担连带清偿责任，担保范围为平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。其次，原告和被告于2013年7月8日签订了合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201307040××）号《贷款合同》，合同约定原告向被告发放贷款60万元用于被告采购原材料，贷款期限为120个月，还款方式为按月等额还款法,约定贷款年利率为9.1700%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，当时基准利率为年利率6.55%），本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按季调整。上述合同签订生效后，根据被告的申请，原告于2013年7月18日向其发放了60万元贷款。同时，为了保证上述合同的履行，被告与原告签订了合同编号为：平银（惠州）抵字（2013）第（RL2013070400××）号《抵押担保合同》，自愿以其所有的房产（房地产权号：粤房地证字第××号号，位惠州市××沙堤××路××.××房房的房产）为上述贷款作抵押担保，再者，为了更好地保证上述债务的顺利履行，被告二与原告于2013年7月8日签订了合同编号为：平银（惠州）保字（2013）第（RL201307040××）号《保证担保合同》，自愿为被告一的上述债务承担连带清偿责任，担保范围为平银（惠州）贷字（2013）第（RL201307040××）号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。由上可知，原告依据被告一的申请，依约分别两次向被告一提供了210万元、60万元的贷款款项，合计270万元。对于第一笔贷款（即2013年210万的贷款）被告一在借款前期能依约履行还款义务，但自从第37期开始就不能按时归还本息，经原告多次催告无效，被告一至今还有1873300.82元本金及相应的利息未归还，并且被告二也没有履行相关清偿责任。对于第二笔贷款（即2013年60万的贷款）被告一在借款前期能依约履行还款义务，但自从第35期开始就不能按时归还本息，经原告多次催告无效，被告一至今还有533725.98元本金及相应的利息未归还。综上，两被告的行为已构成违约，应按照法律的规定承担违约责任。同时根据贷款合同第7.2条的约定，被告一出现了违约行为，原告有权宣布贷款提前到期，并且因被告一违约致使原告为实现债权而支付律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用由被告一承担。原告认为，原告与被告一之间签订的两个《贷款合同》以及《抵押担保合同》、《保证担保合同》合法有效，是双方的真实意思表达，原告已经按照上述合同的约定履行了义务，但被告一出现了合同约定的重大违约，被告一至今还有2407026.8元本金及相应的利息未归还，并且被告二也没有履行相关的清偿义务。为保护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特诉至贵院，望判如所请。请求判令：一、请求判令立即解除原告与被告一签订的两个贷款合同，分别是：①平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号的《贷款合同》；②平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013070400××）号的《贷款合同》；二、请求判令被告一立即向原告偿还借款本金人民币2407026.8元，利息239980.49元，复利16744.34元（利息、复利暂计至2016年6月8日，之后的利息按照合同约定计算至清偿之日止），本息合计2663751.63元。三、请求对被告一抵押的位于：1、位惠州市麦地路××号号风尚国际大厦,8E房[房地产权号：粤房地证字第××号号，建筑面积为172.45平方米]；2、位惠州市麦地路××号号“风尚国际大厦”8D房[房地产权号：粤房地证字第××号号，建筑面积为209.81平方米]；3、位惠州市××沙堤××路××.××房房[房地产权号：粤房地证字第××号号，建筑面积为137.91平方米]的房产享有优先受偿权。四、请求判令被告二对被告一的上述债务承担连带保证责任；五、请求判令由上述被告承担本案的诉讼费、保全费5000元等费用；六、上述争议标的额暂计2663751.63元。
第一被告张德知未到庭参加诉讼及提交相关证据。
第二被告惠州市华胜商贸有限公司辩称：对原告的诉请无异议。
查明的案件事实
经审理查明，2013年5月31日，原告平安银行股份有限公司惠州分行与第一被告张德知签订了《贷款合同》合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号，该合同主要约定有：原告向第一被告提供总额为人民币2100000元贷款用于采购原材料，贷款期限为120个月，执行年利率为8.5150%，根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，现时基准利率为年利率6.55%，第一被告采取按期等额还款，被告逾期还款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息对本能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其中计收罚息和复利。被告有违约事件发生时，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计算罚息，直至被告清偿全部授信本金。”
第一被告与原告签订了合同编号为：平银（惠州）抵字（2013）第（RL201305220××）号《抵押担保合同》，并自愿提供名下位于惠州市麦地路××号“风尚国际大厦”8E房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）和位于惠州市麦地路××号“风尚国际大厦”8D房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）对上述债务（《贷款合同》合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号）进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续。
第二被告与原告于2013年5月31日签订了合同编号为：平银（惠州）保字（2013）第（RL20130522××）号《保证担保合同》，自愿为被告一的上述债务承担连带清偿责任，担保范围为平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013052200××）号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。
另查，合同签订后，原告于2013年6月8日向第一被告发放贷款2100000元，而第一被告未按约偿还借款本息。截止至2016年6月8日，第一被告拖欠借款本金人民币1873300.82元及利息（含罚息）191776.8元，复利13522.67元，利息合计205299.47元。
又查，2013年7月8日，原告平安银行股份有限公司惠州分行与第一被告张德知签订了《贷款合同》合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013070400××）号，该合同主要约定有：原告向第一被告提供总额为人民币60万元贷款用于采购原材料，贷款期限为120个月，执行年利率为8.5150%，根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，现时基准利率为年利率6.55%，第一被告采取按期等额还款，被告逾期还款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息对本能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其中计收罚息和复利。被告有违约事件发生时，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计算罚息，直至被告清偿全部授信本金。
第一被告与原告签订了合同编号为：平银（惠州）抵字（2013）第（RL201307040××）号《抵押担保合同》，并自愿提供名下位于惠州市××沙堤××路××.××房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）对上述债务（《贷款合同》合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130704××）号）进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续。
又查，第二被告与原告于2013年7月8日签订了合同编号为：平银（惠州）保字（2013）第（RL201307040××）号《保证担保合同》，自愿为第一被告的上述债务承担连带清偿责任，担保范围为平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013070400××）号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。
合同签订后，原告于2013年7月18日向第一被告发放贷款600000元，而第一被告未按约偿还借款本息。截止至2016年6月8日，第一被告拖欠借款本金人民币533725.98元及利息（含罚息）48203.69元，复利3221.67元，利息合计51425.36元。
另查，第一被告是第二被告的法定代表人。
裁判理由和结果
本院认为，原告平安银行股份有限公司惠州分行与第一被告张德知、第二被告惠州市华胜商贸有限公司签订的《贷款合同》合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号和《贷款合同》（合同编号：平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013070400××）号）是各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了贷款共2700000元，第一被告张德知未依照合同约定按时向原告归还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告诉请解除与第一被告张德知签订的平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013052200××）号《贷款合同》和（合同编号：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201307040××）号）贷款合同，并要求被告偿还拖欠的本金及利息，理由正当，证据充分，本院予以支持。扣除第一被告张德知已经偿还的部分本息外，被告仍应向原告偿还借款本金人民币2407026.8元，利息256724.83元（利息含罚息、复利暂计至2016年6月8日，之后利息按照合同约定计息至清偿之日止）。第一被告提供位于惠州市麦地路××号“风尚国际大厦”8E房【房产证号：粤房地证字第××号】，惠州市麦地路××号“风尚国际大厦”8D房【粤房地证字第××号】为其签订的平银（惠州）贷字（2013）第（RL201305220××）号《贷款合同》提供了抵押担保，故原告对上述抵押房产的拍卖、变卖所得的价款在《贷款合同》【合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013052200××）号】项下的债权即借款本金1873300.82元及利息205299.47元（暂计至2016年6月8日，之后利息按照合同约定计息至清偿之日止）享有优先受偿权，同时，第一被告提供位于惠州市××沙堤××路××.××房【粤房地证字第××号】为为其签订的平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130704000760）号）贷款合同提供抵押担保，故原告对上述抵押房产的拍卖、变卖所得的价款在抵押房产的拍卖、变卖所得的价款在《贷款合同》【合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL201307040××）号】项下的债权即借款本金533725.98元及利息51425.36元（暂计至2016年6月8日，之后利息按照合同约定计息至清偿之日止）享有优先受偿权。因原告与第二被告就上述两笔贷款均签订了《保证担保合同》承诺对第一被告的上述两笔贷款债务承担连带清偿责任，故原告诉请第二被告对第一被告的上述两笔贷款债务承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。
第一被告张德知经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告平安银行股份有限公司惠州分行与第一被告张德知签订的合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130522××）号《贷款合同》和合同编号为：平银（惠州）贷字（2013）第（RL2013070400××）号《贷款合同》；
二、第一被告张德知应在本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币1873300.82元，利息205299.47元（利息暂计至2016年6月8日，之后利息按照合同约定计息至清偿之日止）；
三、原告平安银行股份有限公司惠州分行对第一被告张德知提供的位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”8E房（房产证号：粤房地证字第××号）以及惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”8D房（粤房地证字第××号）的拍卖、变卖所得的价款在上述第二项判项的债权范围内享有优先受偿权；
四、第一被告张德知应在本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币533725.98元，利息51425.36元（利息暂计至2016年6月8日，之后利息按照合同约定计息至清偿之日止）；
五、原告平安银行股份有限公司惠州分行对第一被告张德知提供的位于惠州市惠沙堤二路48号中锴.金城花园9栋304房【粤房地证字第××号】的拍卖、变卖所得的价款在上述第四项判项的债权范围内享有优先受偿权；
六、第二被告惠州市华胜商贸有限公司对第一被告张德知上述第二项判项及第四项判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28110元，公告费390元，诉讼保全费5000元，上述费用由第一被告张德知和第二被告惠州市华胜商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 贺晔晖
审判员 徐秀群
二〇一七年八月二十一日
书记员 王颖琪