天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初11864号
原告：交通银行股份有限公司天津市分行。
负责人：赵永强，职务行长。
委托诉讼代理人卢晓煜，该公司保全经理。
委托诉讼代理人冯彦，该公司职员。
被告：赵晓芃。
原告交通银行股份有限公司天津市分行与被告赵晓芃金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢晓煜到庭参加诉讼。被告赵晓芃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵晓芃偿还原告人民币贷款本金1140000元及利息120372.57元、罚息（未含复利）5595元（利息暂计至2017年9月12日），及至实际还款日所产生的利息、罚息和复利；2、判令被告赵晓芃承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令本案的诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：原告与被告赵晓芃于2015年5月26日签订了编号为2015120185001100019《个人房产抵押贷款合同》，约定原告向被告赵晓芃提供人民币贷款114万元，用于购买屋，建筑面积为102.42平方米，借款期限为252个月，即2015年5月26日至2036年5月26日，利率为月利率千分之4.472916，采用等额本息还款法，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，同时被告赵晓芃将上述贷款购买的房产抵押给原告并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2015年6月8日履行了放款义务，被告拖欠原告贷款本金1140000元及利息120372.57元、罚息（未含复利）5595元（利息暂记至2017年9月12日）共计1265967.57元。原告根据编号为2015120185001100019《个人房产抵押贷款合同》的约定，有权宣布贷款全部提前到期，要求被告赵晓芃偿还所欠原告人民币贷款本金、利息、罚息及复利，同时要求被告赵晓芃履行抵押担保责任。
被告赵晓芃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对原告起诉进行答辩以及举证质证的权利。
经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。
经审理查明，原告与被告赵晓芃于2015年5月26日签订了编号为2015120185001100019《个人房产抵押贷款合同》，约定原告向被告赵晓芃提供人民币贷款114万元，用于购买屋，建筑面积为102.42平方米，借款期限为252个月，即2015年5月26日至2036年5月26日，利率为月利率千分之4.472916，采用等额本息还款法。被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。被告违反合同约定时，原告有权单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同时被告赵晓芃将上述贷款购买的房产抵押给原告并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2015年6月8日履行了放款义务，截至2017年9月12日被告拖欠原告贷款本金1140000元及利息120372.57元、罚息5595元。
本院认为，原告与被告赵晓芃签订的《个人房产抵押贷款合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，被告赵晓芃作为借款人未能按照约定的期限、方式偿还贷款本金及利息，已构成违约。原告要求被告赵晓芃偿还全部贷款本金并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合《个人房产抵押贷款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，原告与被告赵晓芃明确约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵晓芃应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司天津市分行偿还贷款本金114000元；
二、被告赵晓芃应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司天津市分行支付截至2017年9月12日的利息120372.57元、罚息5595元；
三、被告赵晓芃应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司天津市分行支付自2017年9月13日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利；
四、如被告赵晓芃到期未履行上述第一、二、三项还款义务，原告交通银行股份有限公司天津市分行有权以拍卖、变卖抵押物(坐落于产)，所得价款在债权内实现优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6194元，公告费720元，由被告赵晓芃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
审 判 员 徐玉刚
人民陪审员 简学淳
二〇一八年二月二日
书 记 员 许 畅
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
押财产。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。