浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第1066号
原告浙江民泰商业银行股份有限公司金华兰溪支行。
负责人徐跃军。
委托代理人陈晓东。
委托代理人邱昱蕊。
被告兰溪市天羽纺织有限公司。
法定代表人范筱君，执行董事。
被告范筱君，（兰溪市天羽纺织有限公司。
被告金国伟，（兰溪市天羽纺织有限公司。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司金华兰溪支行为与被告兰溪市天羽纺织有限公司、范筱君、金国伟借款合同纠纷一案，于2015年5月21日诉来本院。本院于同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员李敏独任审判，于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈晓东到庭参加了诉讼，被告兰溪市天羽纺织有限公司、范筱君、金国伟经本庭合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司金华兰溪支行诉称：第一被告为借款人，第二、三被告是担保人。2014年6月25日，第一被告以购短纤所需向原告申请借款300万元，第二、三被告承诺对第一被告的借款向原告承担连带保证责任。同年7月10日，第一被告与原告签订了浙民泰商银保借字第DK090514000562号《借款合同》。合同约定：（1）原告向第一被告发放短期流动资金贷款人民币叁佰万元整，借款期限为自实际提款日起至2015年6月1日止；借款利率为月利率5.01‰，借款结息方式为按季结息，结息日为每季度末的20号，贷款到期利随本清；本合同项下的贷款资金以全部自主支付方式进行支付；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、拍卖费、公告费等。（2）本合同担保方式为保证和抵押。2014年7月9日，第二、三被告与原告签订了浙民泰商银高保字第BZ090514000559号《最高额保证合同》。合同约定第二、三被告自愿为第一被告自2014年7月9日至2015年7月8日止在人民币400万元的最高余额内在原告处实际形成的债务提供共同连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用。2014年7月10日，第一被告与原告签订了浙民泰商银抵字（2014）第DY090514000012号《最高额抵押合同》。合同约定兰溪市天羽纺织有限公司自愿为其自2014年7月10日至2016年6月6日止在人民币400万元的最高余额内在原告处实际形成的债务提供抵押保证；抵押物详见抵押物清单；原告有权按照法律程序将抵押物变现，并享有第二顺位受偿权；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用。该笔借款于当日2014年7月11日划入第一被告在我行的贷款发放帐户并转入户名为“盛华”的金华银行兰溪支行帐户。现借款出现利息逾期，经我行多次催讨仍未归还，已经严重违反合同的约定。现我行宣布贷款提前到期。第一被告没有按约偿还本金及利息，第二、三被告也拒绝承担保证责任。原告认为原告与各被告之间签订的《借款合同》、《最高额保证合同》《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，内容合法，各方均应按照合同约定履行各自义务。现第一被告不履行偿付借款本息义务，第二、三被告也拒绝承担保证责任的行为已经严重违反合同的约定。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、被告兰溪市天羽纺织有限公司偿还原告借款本金3000000元及利息68482.38元（计算至2015年5月5日止）合计3068482.38元，2015年5月6日起的利、罚息按合同约定计付至实际履行日止。二、被告兰溪市天羽纺织有限公司以其抵押的土地使用权、房地产所有权在抵押担保最高额4000000元范围内第二顺位清偿上述款项。三、被告范筱君、金国伟对被告兰溪市天羽纺织有限公司的上述款项承担连带清偿责任。四、案件诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1、借款申请书复印件1份，证明第一被告向原告申请300万元贷款的事实。
2、《借款合同》复印件1份，证明申请人与被申请人之间达成的《借款合同》及对各方权利、义务的约定；《最高额保证合同》复印件1份，证明第二、三被告就第一被告的债务向原告提供连带责任保证担保。
3、《最高额抵押合同》复印件1份，证明第一被告兰溪市天羽纺织有限公司就其享有的土地使用权、房地产所有权向申请人在400万元的最高额度内提供抵押担保。
3、借款借据、抵押物他项权证复印件各1份，证明原告于2014年7月11日向第一被告支付了300万元的借款以及原告对抵押物享有他项权利。
经庭审举证，因被告兰溪市天羽纺织有限公司、范筱君、金国伟未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证。原告在庭后补交地址确认书和贷款提前到期通知书复印件，证明已通知被告提前归还本案借款。经审查，本院对原告提供的证据予以确认。
本院依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，认定以下法律事实：2014年6月25日，被告兰溪市天羽纺织有限公司因购短纤所需向原告提交借款申请书。2014年7月9日，被告范筱君、金国伟与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告兰溪市天羽纺织有限公司自2014年7月9日至2015年7月8日向原告借款在最高额400万元范围内提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的全部费用。2014年7月10日，被告兰溪市天羽纺织有限公司与原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款300万元。借期自2014年7月11日至2015年6月1日，月利率为5.01‰，按季结息，若被告未按约定偿还借款本息，对逾期借款在合同约定的利率水平上加收50%罚息。同时约定，若借款人违约，贷款人有权提前诉讼或采取宣布借款前提到期等措施。2014年7月10日，被告兰溪市天羽纺织有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于兰溪市兰江街道春兰路26号房地产（兰房权证兰字第××号、01××50号、010060151号、01××52号，兰国用（2012）第001-2021号），为其自2014年7月10日至2016年6月6日期间向原告的借款在最高额400万元范围内提供第二顺位的抵押担保，担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用。后双方依据上述抵押合同办理了抵押登记。各被告签订地址确认书一份，明确贷款人按确认的地址发出催收通知书，若该地址无人签收或者拒收的，文书退回之日视为送达之日。原告依约发放贷款后，被告兰溪市天羽纺织有限公司出现利息逾期，违反了合同约定，原告宣布贷款提前到期，并将贷款提前到期通知书按地址确认书的地址于2015年5月7日邮寄给各被告，被告于5月8日签收。现被告未还本付息，截至2015年5月5日，尚有借款本金3000000元及利息68482.38元未归还。
本院认为，原告浙江民泰商业银行股份有限公司金华兰溪支行与被告兰溪市天羽纺织有限公司签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，该借款合同有效，应当受法律保护。被告利息逾期未付，系违约行为，被告应承担违约责任，原告有权依据合同约定提前收贷。被告兰溪市天羽纺织有限公司自愿以其所有的位于兰溪市兰江街道春兰路26号房地产（兰房权证兰字第××号、01××50号、010060151号、01××52号，兰国用（2012）第001-2021号），为其自2014年7月10日至2016年6月6日期间向原告的借款在最高额400万元范围内提供第二顺位的抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告依法对抵押物享有第二顺位优先受偿权。被告范筱君、金国伟为借款提供连带保证，应承担连带清偿责任。被告兰溪市天羽纺织有限公司、范筱君、金国伟经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、被告兰溪市天羽纺织有限公司于本判决生效后十日内归还原告借款本金3000000元及利息68482.38元（已计算至2015年5月5日，之后利、罚息按合同约定计算至实际履行之日）；
二、原告浙江民泰商业银行股份有限公司金华兰溪支行对被告兰溪市天羽纺织有限公司所有的位于兰溪市兰江街道春兰路26号房地产（兰房权证兰字第××号、01××50号、010060151号、01××52号，兰国用（2012）第001-2021号）折价或者拍卖、变卖的价款，在最高额400万元范围内享有第二顺位优先受偿权；
三、被告范筱君、金国伟对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15674元（已减半收取），保全费5000元，合计20674元，由被告兰溪市天羽纺织有限公司、范筱君、金国伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 李 敏
二〇一五年八月二十七日
代书 记员 陈晓娟