山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初3354号
原告：周而春。
委托诉讼代理人：李世兰，山东北海律师事务所律师。
被告：潍坊海纳房地产集团有限公司，住所地山东省潍坊市潍城区福寿西街68号。
法定代表人：娄道国，董事长。
原告周而春与被告潍坊海纳房地产集团有限公司（以下称海纳公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周而春委托诉讼代理人李世兰到庭参加了诉讼，被告海纳公司经本院传票传唤未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告周而春向本院提出诉讼请求：1、被告支付逾期交房违约金3131079元（以购房款款6363983元为基数，按月息0.5125%计算，自2014年10月31日至2016年10月30日止）；二、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年5月9日，原、被告签订商品房买卖合同18份，约定原告购买被告开发的“潍美国际中心二期”18套房，房款合计6363983元，交房时间为2012年8月30日之前。合同签订后，原告足额交付房款，但被告未按时交房。2012年9月24日，原、被告签订商品房预售补充协议一份，约定若被告在2013年3月1日之后交付房屋，则按原告已付房款金额的中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金。截止到2014年10月30日，被告未交付房屋，经潍坊市中级人民法院（2014）潍民一初字第92号、山东省高级人民法院（2015）鲁民一初字第370号民事判决书认定，被告应支付2012年8月31日至2014年10月30日期间的逾期交房违约金，之后的另行主张。但被告至今未交房，原告诉至法院，要求判如所请。
被告海纳公司未到庭，亦未提供书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。原告为证明自己的主张，提供如下证据：
1、《商品房预售合同》18份、首付款发票18份。原告主张2012年5月9日，原告购买被告开发的“潍美国际中心二期”一号楼2101、2102、2103、2105、2106、2107、21082109、2110、2111、2116、2117、2118、2119、2120、2121、2122、2123号房，共计18套房，房款合计6363983元，合同约定的交房时间为2012年8月30日之前，原告已交付购房首付款3192983元。
2、2012年9月24日签订的《商品房预售补充协议》一份。原告主张，根据双方约定，若被告在2013年3月1日之后交付房屋，则按原告已付房款金额的中国人民银行同期贷款利率的4倍支付违约金。
3、山东省潍坊市人民法院（2014）潍民一初字第92号判决书、山东省高级人民法院（2015）鲁民一初字第370号民事判决书。原告主张因被告逾期交房，原告提起诉讼后，上述判决书认定被告承担自2012年8月31日至2014年10月30日的逾期交房违约金3392003元，2014年10月31日之后的逾期交房违约金另行主张。
根据原告陈述和原告提供的上述证据，本院认定事实如下:2012年5月9日，原告与被告签订商品房预售合同十八份，约定由原告购买被告开发的潍美国际中心二期1号楼涉案房产十八套，房款共计6363983元，商品房预售许可证号为潍2011房预售证字第00002375号，被告在2012年8月30日之前，依照国家和地方人民政府有关规定，房屋经验收合格并符合本合同约定后，交付原告使用。被告如未按本合同约定的期限交房，按以下方式处理：……，2、逾期超过90日工作日，原告有权解除合同，原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起30工作日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的3%向原告支付违约金但不承担利息。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。
2012年9月24日，被告与原告签订商品房预售补充协议，约定如被告于2012年11月30日前交付房屋，按原预售合同（每日按原告预付金额和银行贷款金额的总金额的万分之二计算）支付原告违约金，如被告于2012年12月1日至2013年2月28日期间交付房屋，每日按原告预付金额和银行贷款金额的总金额的中国人民银行同期贷款利率两倍支付原告违约金，如被告于2013年3月1日之后交付房屋，每日按原告预付金额和银行贷款金额的总金额的中国人民银行同期贷款利率四倍支付原告违约金。
后原告共计支付被告全部购房款6363983元（包括首付款3192983元和银行贷款3171000元），但被告一直未向原告交付涉案房屋，原告诉至山东省潍坊市中级人民法院，要求被告支付逾期交房违约金（自2012年8月31日计算至2014年10月30日，2014年10月31日之后的违约金另行主张权利），经山东省潍坊市中级人民法院（2014）潍民一初字第92号民事判决书认定，关于违约金的计算问题，双方在补充协议中作了明确约定，即被告如于2013年3月1日之后交付房屋，每日按原告预付金额和银行贷款金额之和的中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金，上述约定系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，综合涉案房屋系商业房用途、被告已全部收取原告支付的购房款及原告以贷款方式交纳部分购房款等事实，判决被告应承担自2012年8月31日至2014年10月30日（共计26个月）期间的逾期交房违约金数额3392003元（已交纳的购房款6363983元×0.5125%×4×26个月）。
后被告不服上述判决，上诉至山东省高级人民法院，经山东省高级人民法院（2015）鲁民一初字第370号民事判决书判决，驳回上诉，维持原判。
本院认为，原告周而春与被告海纳公司签订的商品房预售合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。
原告周而春已按合同约定履行了向被告海纳公司支付购房款的义务，被告海纳公司至今未向原告周而春交付符合合同约定条件的涉案房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。
原告主张的违约金的计算方式，山东省潍坊市人民法院（2014）潍民一初字第92号判决书、山东省高级人民法院（2015）鲁民一初字第370号民事判决书已经进行了认定，上述判决书认定的违约金计算至2014年10月30日。本次诉讼中原告主张，截止到2016年10月30日被告海纳公司仍未交付涉案房屋，被告海纳公司经本院传票传唤未到庭，应承担举证不能的法律后果。故原告周而春主张的违约金，应当以已交纳的购房款6363983元为基数，按照2014年中国人民银行1-3年期贷款基准利率6%的四倍，自2014年10月30日计算至2016年10月30日，即3054711.8元（6363983元×0.5%×4×24个月）。
被告海纳公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃相关诉讼权利，应当承担可能对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
被告潍坊海纳房地产集团有限公司向原告周而春支付逾期交房违约金3054711.8元，于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31849元，财产保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 崔心波
二〇一六年十二月十九日
书记员 王书林