广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0823民初537号
原告：张灵安，男，汉族，1945年1月10日出生，住广东省遂溪县。
委托诉讼代理人：许华仁，广东优度律师事务所律师。
委托诉讼代理人：莫涵，广东优度律师事务所律师。
被告：伍子华，男，汉族，1957年9月5日出生，住广东省遂溪县。
被告：广东省遂溪县建筑工程公司。住所地：遂溪县遂城镇中山路***号。
法定代表人：黄日生
委托诉讼代理人：黄治桢，女，汉族，1949年3月28日出生，住广东省遂溪县，系该公司退休职工。
委托诉讼代理人：张志平，男，汉族，1953年8月11日出生，住广东省遂溪县，系该公司退休职工。
原告张灵安诉被告伍子华、广东省遂溪县建筑工程公司排除妨害纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告张灵安及其委托诉讼代理人莫涵、被告伍子华和被告广东省遂溪县建筑工程公司的委托代理人黄治桢、张志平到庭参加诉讼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原告张灵安于2001年3月6日依法取得座落于遂溪县××龙××街预制场内92号国有土地使用权，地号为0101425，用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用终止日期为2071年2月21日，使用权面积为九十九平方米，四至为：东垂直于南、北，距人民路中心线三十米，长度十一米；南垂直于东、西，距农业银行北面墙六米，长度九米；西垂直于南、北，距人民路中心线三十九米、长度十一米；北垂直于西、东，距农业银行北面墙十七米，长度九米；详见国有土地使用权证附图及坐标测绘图。被告广东省遂溪县建筑工程公司与伍子华于2015年七月左右未经规划报建，私自在原告的使用土地东边开始建造房屋，并将部分房屋建造在原告位于遂城镇龙英街7号预制场内92号土地中，侵占了原告合法使用取得登记的国有土地使用权。原告于2015年8月4日要求被告停止建造房屋，对原告的土地排除占用妨碍并拆除侵权建造的房屋，但被告拒不停止侵占。原告委托其儿子向遂溪县公安局遂城派出所报警要求处理并向城管部门报案，两被告不执行城管要求停止施工的命令继续违建直至房屋建成。原告国有土地使用权面积为九十九平方米，其中被被告侵占建房面积为50.12平方米，按每月50元/平方米的租金计算每月土地使用费为2506元。被告的侵权行为妨碍了原告的合法的土地使用权，依法应承担土地占用费用，占用费用自2015年8月4日原告要求拆除占用房屋之日起按每月2506元计算至实际拆除房屋之日止。综上所述，原告依法取得国有土地使用权后，被告私自建造房屋妨碍原告的合法土地使用权，被告的行为构成侵权，应排除妨碍及向原告赔偿损失。依所《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，请求法院判令：1、两被告立即排除位于遂溪县遂城镇××号预制场内92号土地建房的妨碍，对占用原告土地建造的房屋予以拆除；2、两被告向原告支付土地占用费用，按每月2506元自2015年8月4日起计算至拆除之日止；暂计至2017年10月的土地占用费用为65156元；本案全部诉讼费用由两被告承担。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了如下证据：证据1、原告的《居民身份证》，证实原告的主体资格及信息；证据2、《国有土地使用权证》，证实原告于2001年3月6日取得遂城镇龙英街7号预制场内92号住宅用地使用权，使用权类型为出让，面积为99平方米，四至明确，四至详见土地使用权附图；证据3、《相片》《报警回执》《宗地图》，证实原告于2015年8月4日要求被告停止建造房屋在原告的土地上，被告不同意，原告向遂城派出所报案。被告建造的房屋侵占原告合法使用土地31.43平方米。
被告伍子华没有在举证期限内向本院提交答辩状，但在庭审中辩称：该块地的争议与被告伍子华无关。这块地是被告伍子华的父亲伍桂流在1952年开始就在这块争议土地上已经使用，原告主张的这块实际使用人不是我。被告伍子华的父亲住到2017年6月就去世了，现在是被告伍子华母亲陈发球在里面住。争议地上的房屋是政府出资由被告广东省遂溪县建筑工程公司建造的。争议地上的房屋不是被告伍子华的与被告伍子华无关。
被告伍子华在举证期限内没有向本院提供任何证据。
被告广东省遂溪县建筑工程公司没有向本院提交答辩状，但在庭审中辩称：在被告广东省遂溪县建筑工程公司规划没有92号地，原告取得土地使用证不合法。争议地的房屋属被告广东省遂溪县建筑工程公司建造及所有。
被告广东省遂溪县建筑工程公司在举证期限内没有向本院提供任何证据。
本院依职权组织进行现场勘查，并邀请广东绘宇智能勘测科技有限公司对争议宅基地做的宗地图制作了现场图及本院制作了勘验笔录。
经审理查明：原告张灵安于2001年3月6日依法取得座落于遂溪县××龙××街预制场内92号国有土地使用权，地号为0101425，用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用终止日期为2071年2月21日，使用权面积为九十九平方米，四至为：东距人民路中心线三十米，长度十一米；南距农业银行北面墙六米，长度九米；西距人民路中心线三十九米、长度十一米；北距农业银行北面墙十七米，长度九米；详见遂府国用（2001）字第000193号国有土地使用权证附图及坐标测绘图。被告广东省遂溪县建筑工程公司于2015年七月左右未经规划报建，私自在原告的使用土地东边开始建造房屋，并将部分房屋建造在原告位于遂城镇龙英街7号预制场内92号土地中。原告于2015年8月4日要求被告停止建造房屋，对原告的土地排除占用妨碍并拆除侵权建造的房屋，但被告广东省遂溪县建筑工程公司拒不停止侵占。原告遂向遂溪县公安局遂城派出所报警要求处理并向城管部门报案，被告广东省遂溪县建筑工程公司不执行城管要求停止施工的命令继续违建直至房屋建成。原告国有土地使用权面积为九十九平方米，其中被被告广东省遂溪县建筑工程公司侵占建房面积为50.12平方米。原告现以其依法取得国有土地使用权后，两被告私自建造房屋妨碍原告的合法土地使用权，两被告的行为构成侵权，应排除妨碍及向原告赔偿损失。依所《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，请求法院判令：1、两被告立即排除位于遂溪县遂城镇××号预制场内92号土地建房的妨碍，对占用原告土地建造的房屋予以拆除；2、两被告向原告支付土地占用费用，按每月2506元自2015年8月4日起计算至拆除之日止；暂计至2017年10月的土地占用费用为65156元；本案全部诉讼费用由两被告承担。
本院认为：本案系排除妨害纠纷案件。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，原告张灵安的土地使用权有合法产权手续，属合法土地使用权，受法律保护。被告广东省遂溪县建筑工程公司未经有关部门审批，擅自建造房屋及相关建筑物给遂溪县××龙××街预制场内92号国有土地使用权的权利人即本案原告的土地使用权造成了妨碍，应依法予以排除。原告提出对被告广东省遂溪县建筑工程公司占用原告土地建房的妨碍予以拆除，符合法律规定，应予准许。被告广东省遂溪县建筑工程公司称原告的土地使用权证不合法的辩解，与查明事实及法律规定不符，不予采纳。原告主张被告广东省遂溪县建筑工程公司占用土地造成的损失，要求赔偿。对于赔偿数额问题，原告没有提供证据证明其所付的租金数额，故本院认为应按一般租金40元/月/平方米计算为宜。被告约于2015年7月占用土地建房，从2015年8月份至2017年12月份已占有该土地约28个月，故原告的土地占用费用损失应为56134.4元（40元/月/平方米×50.12平方米×28个月），被告广东省遂溪县建筑工程公司应予赔偿。对于原告要求被告张灵安承担责任的诉求，缺乏事实和法律依据，故本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告广东省遂溪县建筑工程公司于本判决发生法律效力之日起二十日内排除位于遂溪县遂城镇龙英街7号预制场内92号土地建房的妨碍，对占用原告土地建造的房屋予以拆除；
二、限被告广东省遂溪县建筑工程公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告张灵安土地占用费用56134.4元；
三、驳回原告张灵安的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1528.9元，由被告广东省遂溪县建筑工程公司负担1171.7元，原告负担357.2元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 林子渊
审判员 卢 乐
审判员 谭春永
二〇一七年十二月二十七日
书记员 李科宏
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
(二)排除妨碍；(四)返还财产；(五)恢复原状；(七)赔偿损失；以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。