阳江市阳东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1704民初438号
原告：阳江市阳东广博园房地产开发有限公司，住所地：阳江市阳东区。
法定代表人：黄苑明，该公司总经理
委托代理人：费良敬，男，汉族，××年××月××日出生，住阳江市阳东区。
被告：黄踢先，男，汉族，户籍住址阳江市海陵岛试验区，现住阳江市江城区，公民身份号码：×××4811。
被告：杨引弟，女，汉族，户籍住址广东省遂溪县，现住阳江市江城区，公民身份号码：×××1245。与被告黄踢先系夫妻关系。
第三人：中国农业银行股份有限公司阳江阳东支行，住所地：阳江市阳东区。
负责人：陈国超，该银行行长。
原告阳江市阳东广博园房地产开发有限公司（以下简称阳东广博园公司）诉被告黄踢先、杨引弟，第三人中国农业银行股份有限公司阳江阳东支行（以下简称农行阳东支行）追偿权纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员冯学理独任审判，于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告阳东广博园公司的委托代理人费良敬到庭参加了诉讼，被告黄踢先、杨引弟，第三人农行阳东支行经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳东广博园公司诉称：被告黄踢先、杨引弟是夫妻关系，被告黄踢先于2014年9月1日与原告签订《商品房买卖合同》，购买原告开发的位于阳东区东城镇新华中路388号广博峰景6栋202房，按合同约定，两被告向原告支付购房首期款30%（331849元），余款70%（772000元）向第三人农行阳东支行以商业按揭方式付款。然后，两被告作为××及抵押人、原告作为保证人、第三人作为××于2014年11月3日签订《个人购房担保借款合同》，合同签订后在履行过程中，被告黄踢先在2015年7月31日逾期未能按时供款，原告收到第三人通知后，马上了解情况并联系被告黄踢先，通知其依时还款给第三人，并将逾期月断供被第三人扣划原告保证金的款项偿还给原告。到目前为止，原告及第三人多次催促两被告偿还借款，两被告拒绝偿还，导致催促无果，于是第三人根据签订的《个人购房担保借款合同》第十一条第（2）项“发生下列情形之一的，××有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布××与××签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求××、担保人全额赔偿：（2）××未按约定按期足额偿还借款”的约定，将两被告逾期断供款项及总余款合计583344.15元一次性直接在原告提供担保的保证金中扣划。两被告的违约行为，致使原告承担担保责任从而被银行扣款，两被告应向原告偿还583344.15元。原告为维护自身的合法权益，现向法院起诉，诉讼请求：1、判令两被告黄踢先、杨引弟共同偿还本金583344.15元及利息（自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算）支付给原告；2、本案诉讼费、财产保全费由两被告承担。
被告黄踢先、杨引弟没有答辩。
第三人农行阳东支行没有作出陈述意见。
经审理查明：原告阳东广博园公司是2009年4月15日成立的从事房地产开发的有限责任公司，公司名称原系阳东广博园房地产开发有限公司，2015年8月5日经工商部门核准，变更登记为阳江市阳东广博园房地产开发有限公司。被告黄踢先、杨引弟是夫妻关系，双方于2013年2月27日登记结婚。
2014年9月1日，原告与被告黄踢先签订一份《商品房买卖合同》，约定被告黄踢先购买原告开发的位于阳江市阳东区东城镇新华中路388号广博峰景6栋202房，该房屋为预售商品房，房屋建筑面积225.11平方米，总价款为1103849元。被告黄踢先选择商业按揭的方式支付购房款给原告：（1）首期楼款331849元，于2014年9月1日前付清；（2）楼价余款（成交价的70%）772000元由按揭银行办妥相关抵押登记手续后直接划入原告专用账户。
被告黄踢先支付购房首期款331849元给原告后，为了支付购房余款，被告黄踢先向第三人农行阳东支行申请借款，原告阳东广博园公司自愿为该借款提供保证担保。2014年11月3日，第三人农行阳东支行（××）与被告黄踢先（××）、原告阳东广博园公司（保证人）签订一份《个人购房担保借款合同》，合同约定借款金额为772000元，借款期限36个月，即从2014年11月3日起至2017年11月2日止，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮5%确定，还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。借款担保采用阶段性保证＋抵押的方式，由保证人阳东广博园公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及损害赔偿金，保证期间为借款到期日起二年，另外约定保证人未按合同约定履行保证责任时，××有权直接从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中划收相关款项抵偿债务；抵押方式约定，以坐落在广博峰景6栋202房为借款作抵押担保，自本合同签订之日起90日内办妥抵押预告登记。违约责任约定××未按期足额偿还借款时，××有权提前收回借款并提前行使担保权，宣布借款合同项下的借款立即到期，并有权在遭受损失时要求××、担保人全额赔偿。三方当事人在签订上述借款合同时，被告黄踢先在合同上的“××”一栏签名，第三人农行阳东支行在“××”一栏盖章并签名，原告阳东广博园公司在“保证人”一栏签名，另外，“抵押人”一栏有被告黄踢先、杨引弟的签名。借款合同签订后，被告黄踢先与第三人农行阳东支行于2014年11月12日到房管门办理了《房地产预告登记证明书》（粤房地预登阳东预押字第xx号）。第三人农行阳东支行于2014年11月14日向被告黄踢先发放贷款772000元，并由第三人将该笔贷款直接汇入原告的专用账户。
被告黄踢先借款后，向第三人农行阳东支行偿还借款的情况为：被告黄踢先从2014年12月14日至2015年6月14日按约定偿还借款本息给第三人，被告黄踢先没有偿还7月14日该期的借款本息，第三人于2015年7月31日直接从原告的账户中扣划了21171.39元；之后被告黄踢先偿还了2015年8月14日、9月14日、10月14日三期的借款本息给第三人，但对于2015年11月14日、12月14日、2016年1月14日、2月14日连续四期的借款本息没有还款，第三人于2015年11月30日从原告的账户中扣划了22686.58元、2016年1月29日分别两次扣划23676元及23834.82元、2016年2月29日扣划了23359.06元。随后，第三人认为被告黄踢先违约不履行合同义务，于2016年3月3日从原告的账户中扣划了余下的全部借款468616.30元。第三人一共扣划原告的款项为583344.15元。
原告主张，由于被告黄踢先违约未支付借款本息给第三人，致使其因承担保证责任而被第三人扣划583344.15元，其履行保证责任后有权向被告黄踢先追偿债务。原告对其主张的事实，提供有第三人于2016年3月4日出具的一份《证明》，该《证明》的内容为“因××黄踢先在我行个人住房贷款连续欠供，已没有还款意愿和还款能力，我行按照《个人购房担保借款合同》的有关规定，要求保证人阳东广博园房地产开发有限公司履行连带保证担保责任，阳东广博园房地产开发有限公司已代××黄踢先清偿在我行贷款本息人民币583344.15，其中本金人民币571654.90元、利息人民币11689.25元”。为了查明该《证明》的真实性，本院于2016年4月21日向第三人农行阳东支行进行调查询问，第三人确认上述《证明》是由其银行开具，并称被告黄踢先因超期还款，第三人从原告的对公账户中扣划资金583344.15元，由原告代被告黄踢先清偿了全部的借款本息，现在第三人已经提前终止与被告黄踢先签订的借款合同，双方之间再没有债权债务关系。
又查明：本院根据申请人阳东广博园公司于2016年2月26日递交的诉前财产保全申请书，于2016年2月26日作出（2016）粤1704财保第9号民事裁定书，依法查封了被申请人黄踢先位于阳江市阳东区东城镇新华中路388号广博峰景6栋202房的房产，以价值63万元为限，查封期限三年。原告已预交案件财产保全费3656元。
上述事实，有当事人的陈述，原告提供的营业执照、两被告的身份证复印件、结婚证复印件、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、《借款凭证》、《还款流水明细》、《证明》、《中国农业银行业务凭证》等证据证实。
本院认为：被告黄踢先、原告阳东广博园公司与第三人农行阳东支行签订的《个人购房担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，《个人购房担保借款合同》有效，受法律保护。被告黄踢先与第三人农行阳东支行形成了借款合同关系，原告阳东广博园公司与第三人农行阳东支行形成了保证合同关系。
被告黄踢先在履行《个人购房担保借款合同》过程中，没有偿还2015年7月、11月、12月及2016年1月、2月共五期的借款本息给第三人，已构成违约，第三人依照借款合同的约定，终止《个人购房担保借款合同》，提前收回借款本息，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定。同时由于被告黄踢先没有履行还款义务，第三人行使担保权要求原告履行保证责任，并直接从原告的账户中扣划583344.15元用于偿还被告黄踢先所欠的借款本息，符合《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”的规定。
原告向第三人履行了保证责任，代被告黄踢先偿还了借款本息583344.15元给第三人，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权向被告黄踢先追偿该项债务，现原告请求被告黄踢先偿还583344.15元，合法合理，证据充分，应予支持。因原告代被告黄踢先偿还借款本息给第三人后，被告黄踢先未支付该款给原告，对原告造成的损失应为利息损失，故被告黄踢先应支付利息给原告。由于原告请求按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算利息过高，应酌情调整按中国人民银行规定的同期贷款利率计算，故被告黄踢先应从原告起诉之日2016年3月14日起，以583344.15元为本金按照中国人民银行规定的同期贷款利率计息支付给原告。
另外，被告黄踢先以个人名义向第三人借款属于购房按揭贷款，该债务发生在被告黄踢先与被告杨引弟婚姻关系存续期间，所借款项用来购买阳东区东城镇新华中路388号广博峰景6栋202房房产，是为家庭共同生活而借款，同时，被告杨引弟也在《个人购房担保借款合同》中签名确认该事实，表明被告杨引弟已知悉被告黄踢先借款的情况及用途，其夫妻双方对于借款具有共同举债的合意，且本案现有证据未反映被告黄踢先、杨引弟在婚姻关系存续期间就财产分配已进行约定，故应认定本案债务为被告黄踢先与被告杨引弟的夫妻共同债务，被告黄踢先、杨引弟应共同向原告清偿债务。原告请求被告黄踢先、杨引弟共同偿还借款，符合法律规定，应予支持。
被告黄踢先、杨引弟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃答辩和放弃举证、质证的诉讼权利，本院依法应作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告黄踢先、杨引弟在本判决生效后七日内偿还583344.15元及支付该款的利息（利息从起诉日2016年3月14日起至本判决确定的付款之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）给原告阳江市阳东广博园房地产开发有限公司。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4817元（已减半收取），财产保全费3656元，一共8473元，由被告黄踢先、杨引弟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审判员 冯学理
二〇一六年五月六日
书记员 陈俊丞