广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初3787号
原告：中国农业银行股份有限公司南海松岗支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：李润成,该行行长。
委托诉讼代理人：薛文彦，广东至高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁楚楚，广东至高律师事务所实习律师。
被告：石莉芳，女，汉族。
被告：邵海新，男，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司南海松岗支行与被告石莉芳、邵海新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年9月7日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人薛文彦到庭参加了诉讼，被告石莉芳、邵海新经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告石莉芳、邵海新签订的编号为44XXXX07的《个人房屋担保借款合同》；2、被告石莉芳向原告偿还贷款本金人民币125851.95元及自2016年8月14日起计至实际清偿日的利息、罚息（暂计至2017年6月11日利息为2572.89元、罚息为87.83元、复利为58.51元，从2017年6月12日起以借款本金125851.95元按照中国人民银行五年期贷款基准利率下浮10%再上浮30%的标准计算罚息，若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后的五年以上期贷款基准利率确定新的借款利率，以应付未付利息2572.89元按上述罚息利率标准计算复利。3、原告对被告石莉芳、邵海新提供抵押的位于佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居B幢XXXX号单位（合同登记号码FXXX02）处置所得款项在第二项及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2006年10月12日，原告与被告石莉芳、邵海新签订编号为44XXXX07的《个人房屋担保借款合同》，约定原告为被告石莉芳提供购房贷款，金额为人民币200000元，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款利率按照借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%，如借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；如被告石莉芳未按期偿还贷款本息，则从逾期之日起在原利率基础上上浮30%计收罚息，对不能按时支付的利息按约定计收复利。被告石莉芳、邵海新以其购买的位于佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居B幢XXXX号房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。2006年10月14日，原告向被告石莉芳发放贷款200000元，期限为2006年10月14日起至2026年10月13日止，扣款日为每月14日，执行利率为6.156%。2006年10月17日，原告及被告石莉芳、邵海新对上述提供抵押的房产在房管部门办理了抵押登记，并取得《按揭登记证明书》（南房按证字第8XXX5号）。根据合同约定，原告为实现债权和抵押权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、律师费等均由被告石莉芳承担，并属于抵押担保的范围。自2016年8月起，被告石莉芳未能按期足额还款。根据合同约定，原告有权要求被告石莉芳提前偿还全部贷款本息及相关费用，并有权提前行使担保物权。原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1、营业执照、负责人身份证明书、被告邵海新身份证、被告石莉芳户口本（各1份，复印件）。
2、《个人房屋担保贷款申请表》、编号为44XXXX07的《个人房屋担保借款合同》、个人借款凭证（各1份，原件）。
3、《按揭登记证明书》（南房按证字第8XXX5号）（1份，原件）。
4、被告石莉芳所欠本金及利息情况表（1份，打印件，计算至2017年1月14日）。
5、被告石莉芳所欠本金及利息情况表（1份，打印件，计算至2017年6月11日）。
诉讼中被告石莉芳、邵海新没有答辩及提交证据材料。被告石莉芳、邵海新经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实属实。
另查明，1、《个人房屋担保借款合同》第七条约定，本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共240期，自借款发放后，每月的借款对应日为还款日，采用等额本息还款法确定每月还本付息额。第十六条约定，借款人未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，行使抵押权。
2、被告石莉芳于2016年8月14日开始没有按照合同的约定按期还款。本院依法于2017年4月12日向被告石莉芳、邵海新公告送达本案应诉材料，于2017年6月11日公告期满。
综合本院采信的证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院确认截止至2017年6月11日，被告石莉芳尚欠原告借款本金125851.95元、利息2572.89元、罚息87.83元、复利58.51元。
本院认为，本案的《个人房屋担保借款合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。原告作为借款方签订上述借款合同目的在于按期收回借款本息，被告石莉芳逾期还款，其行为已影响原告债权的实现，使上述合同目的不能达成，故原告有权依照约定主张解除合同、要求被告石莉芳提前归还全部借款本金及所欠利息、罚息、复利。原告在诉讼中没有举出证据证明主张合同解除的意思表示已通知被告石莉芳，故本院认定《个人房屋担保借款合同》于2017年6月11日本院向被告公告送达本案应诉材料期满之日解除，不再另行作出判项。原告主张被告石莉芳支付借款本金125851.95元、暂计至2017年6月11日的利息2572.89元、罚息87.83元、复利58.51元，及从2017年6月12日起以上述借款本金按合同约定的罚息利率计付逾期利息，以应付未付利息按照上述罚息利率标准计付复利，已提供依据，本院予以支持。被告石莉芳、邵海新以其购买的位于佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居B幢XXX号单位（合同登记号码FXXX2）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对两被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤无到庭应诉，依法作缺席判决。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告石莉芳应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金125851.95元、暂计至2017年6月11日的利息2572.89元、罚息87.83元、复利58.51元，及从2017年6月12日起以上述借款本金125851.95元按中国人民银行五年期贷款基准利率下浮10%再上浮30%的标准计付罚息，以应付未付利息2572.89元按照上述罚息利率标准计付复利予原告中国农业银行股份有限公司南海松岗支行；
二、如被告石莉芳未能履行上述第一项义务，原告有权以被告石莉芳、邵海新购买的位于佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居B幢XXX号单位（合同登记号码FXXX2）在上述第一项确定的债权及本案诉讼费范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费2918.52元、财产保全费1174.62元（原告均已预交），由两被告按判决主文确定的方式负担，并应于支付上述款项的同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪晓强
人民陪审员 招小影
人民陪审员 孔婉平
二〇一七年九月十三日
书 记 员 林晓冰