江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初878号
原告中国建设银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市正东路29号。
负责人:倪晓伟，该分行行长。
委托诉讼代理人：李平,江苏朱方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢成,江苏朱方律师事务所律师。
被告：镇ＸＸ夏世纪实业有限公司，住所地镇江市解放路288号东邦国际商务大厦18楼。
法定代表人：邹燕萍。
委托诉讼代理人：王坚，男，1963年8月生，系该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司镇江分行（以下简称建行镇江分行）与被告镇ＸＸ夏世纪实业有限公司（以下简称华夏世纪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行镇江分行的委托诉讼代理人李平、卢成，被告华夏世纪公司的委托诉讼代理人王坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行镇江分行向本院提出诉讼请求：要求判令1、被告立即偿还原告借款本金82330000元、利息480657.93元合计82810657.93元(利息计算至2017年3月3日,2017年3月4日至实际给付之日的利息按借款合同的约定继续计算)。给付律师费69.5万元。2、如被告不能偿还上述债务，请求对被告的抵押物进行拍卖和变卖，以所得价款优先偿还全部债务；3、本案诉讼费用和保全费由被告承担。事实和理由：
2011年10月19日，原告与被告签订第一份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-1，合同约定，被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2011年11月10日，原告与被告签订第二份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-2，合同约定：被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2011年11月23日，原告与被告签订第三份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-3，合同约定:被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2011年12月21日，原告与被告签订第四份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-4，合同约定:被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2011年12月23日，原告与被告签订第五份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-5，合同约定：被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年2月29日，原告与被告签订第六份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2012-1349-1，合同约定：被告因装修商用物业需要向原告借款500万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年1月18日，原告与被告签订第七份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2012-1349-2，合同约定：被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年3月2日，原告与被告签订第八份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-3，合同约定：被告因装修商用物业需要向原告借款1000万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年3月29日，原告与被告签订第九份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-4，合同约定：被告因出租用商业物业装修需要向原告借款500万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年4月24日，原告与被告签订第十份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2012-1349-5，合同约定：被告因出租用商业物业装修需要向原告借款500万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年5月24日，原告与被告签订第十一份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-6，合同约定：被告因企业楼层结构加固，防水工程款支付向原告借款850万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
2012年5月29日，原告与被告签订第十二份《固定资产贷款合同》，合同编号为GD2011-1349-7，合同约定：被告因企业支付工程款向原告借款650万元，借款期限9年，浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%，贷款到期日一次性还清本息等。
原告于2011年9月30日与被告签订合同编号为2011-42的《最高额抵押合同》一份，合同约定被告以房屋及国有土地使用权设定抵押，最高抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等和原告实现债权的费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高抵押项下担保责任的最高限额为人民币5000万元。
原告于2011年12月23日与被告签订合同编号为2011-55的《最高额抵押合同》一份，合同约定被告以房屋及国有土地使用权设定抵押，最高抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等和原告实现债权的费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高抵押项下担保责任的最高限额为人民币5000万元。
原告于2012年2月19日与被告签订合同编号为2012-16的《最高额抵押合同》一份，合同约定被告以房屋及国有土地使用权设定抵押，最高抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等和原告实现债权的费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高抵押项下担保责任的最高限额为人民币500万元。
贷款发放后，被告未能按期归还本息，原告多次催要无果，根据合同约定，宣布所有未到期贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息等。特提起诉讼。
被告华夏世纪公司辩称：被告一直按合同约定支付利息，合同没有约定本金的具体还款金额，被告没有违约，原告起诉的条件不具备，请求驳回原告的诉讼请求。
原告建行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了1、《固定资产贷款合同》12份、2、《最高额抵押合同》3份、3、借款借据12份、4、本息清单12份，5、企业活期明细查询记录1份，6邮寄《贷款逾期》（垫款）催收通知书》公证书2份7、邮寄《律师函》公证书1份等证据。被告华夏世纪公司针对其答辩意见没有提交书面证据。本院组织当事人进行了质证，31、2、3、4的真实性无异议，对证据5提出要与公司财务核对，对证据6、7真实性无异议但不能证明被告已收到。原告提交的上述证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年10月19日至2012年5月29日，原告与被告共签订了12份《固定资产贷款合同》，约定被告向原告借款1亿元；借款用途为出租用商业物业装修、支付工程款等；借款期限为9年；借款利息按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款利率执行浮动利率，即起息日基准利率上浮5%并自起息日起至合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。贷款本金的还款方式为，按照银监会《固定资产贷款管理办法》要求，以约定的金额和方式按季还款。借款人（被告）账户内的资金平均存量应维持不低于两期贷款本息余额。借款人出现合同约定的违约情形或可能危及贷款方（原告）债权的情形，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是借款人未按期清偿或超过合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。贷款方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同还就当事人的其他权利义务作了约定。
原告与被告还签订了3份《最高额抵押合同》。其中，2011年9月30日签订的合同编号为2011-42的《最高额抵押合同》，该最高抵押项下担保责任的最高限额为人民币5000万元。债权确定期限为2011年10月19日至2020年12月31日。抵押财产为镇江市第一楼街5号第2层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第642号），抵押金额2395万元；镇江市第一楼街5号第4层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第646号），抵押金额1495万元；镇江市第一楼街5号第5层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第649号），抵押金额827万元；镇江市第一楼街6号第6层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第651号），抵押金额283万元。2011年12月23日签订的合同编号为2011-55的《最高额抵押合同》，该最高抵押项下担保责任的最高限额为人民币5000万元。债权确定期限为2011年12月23日至2020年10月20日。抵押财产为镇江市××楼街××层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第653号），抵押金额3300万元；镇江市第一楼街5号第3层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第639号），抵押金额1700万元。2012年2月19日签订的合同编号为2012-16的《最高额抵押合同》，该最高抵押项下担保责任的最高限额为人民币500万元。债权确定期限为2012年2月20日至2020年10月20日。抵押财产为镇江市××楼街××层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第653号），抵押金额280万元；镇江市第一楼街5号第3层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第639号），抵押金额220万元。上述抵押房屋、土地均办理了抵押登记。
借款合同签订后，原告向被告发放了借款1亿元。截止2013年12月，被告均按合同约定按季归还借款本金。2014年1月1日起被告未按期归还借款本金。2015年9月1日、2016年8月17日原告通过邮寄方式并进行了公证，向被告送达了《逾期贷款（垫款）催收通知书》，催收到期借款本金。2016年8月17日原告通过邮寄方式并进行了公证，向被告送达了江苏朱方律师事务所的《律师函》，再次催收拖欠的借款本金，并明确被告不按期偿还拖欠的借款本金、利息，原告将宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还全部到期及未到期本金、利息和实现债权的费用。《逾期贷款（垫款）催收通知书》及《律师函》发出后，被告未按通知履行义务。2017年3月16日原告诉至本院。
另立案后，被告于2017年3月31人归还借款900013.28元其中归还利息693384.27元，借款本金206629.01元。原告变更诉讼请求第1项为要求被告立即偿还原告借款本金82123370.99元，并支付自2017年3月31日至实际给付之日的利息按借款合同的约定继续计算。原告放弃要求被告支付律师费69.5万元的诉讼请求。
本院认为原告建行镇江分行与被告华夏世纪公司所签《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为合法、有效合同，各方均应全面履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告依约偿还借款本息。合同约定了本金还款方式为按季归还借款本金，虽未在合同中约定每季的还款金额，但在合同履行过程中，截止2013年12月，被告均按季归还借款本金，应认定原、被告双方对按季归还借款本金数额达成合意。被告自2014年起未按季归还借款本金，且原告向被告发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》及《律师函》催收到期借款本金，被告仍未归还到期借款本金，被告已构成违约。原告有权依合同约定宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。根据法律规定及《最高额抵押合同》约定，抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告华夏世纪公司未履行按期偿还借款本息的义务，原告有权行使抵押权，并就被告华夏世纪公司提供的抵押财产优先受偿。原告起诉后，被告归还到期利息及部分借款本金，原告变更诉讼请求以及放弃要求被告支付律师费69.5万元，符合法律规定。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告于本判决生效后十日内给付原告借款本金82123370.99元，并支付自2017年3月31日起至实际给付之日的借款利息（利息按照借款合同约定的标准计算）。
二、如被告未履行上述第一项义务，原告就被告所有的位于镇江市第一楼街5号第1层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第653号）、第2层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第642号）、第3层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第639号）、第4层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第646号）、第5层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第649号）、第6层房屋（房屋所有权证号：镇房权证京字第××号、土地使用权证号：镇国用（2009）第651号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费元452417元、保全费5000元，合计457417元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审 判 长 戎海鹏
人民陪审员 徐路宁
人民陪审员 郭建庆
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 何 洋
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。