大连市金州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第13号
原告：汤某某。
委托代理人：冯晶晶，系辽宁大东律师事务所律师。
被告：温某某。
委托代理人：王辉，系辽宁晟大律师事务所律师。
委托代理人：温殿福。
原告汤某某诉被告温某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汤某某及其委托代理人冯晶晶、被告温某某及其委托代理人王辉、温殿福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：我与被告于1997年8月7日登记结婚，婚生一子汤某（甲）。婚后初期双方感情尚可，但近年来常为家庭琐事发生争吵，感情已经破裂。我曾向法院两次起诉离婚，第一次撤诉，第二次法院未判决离婚。现再次起诉，坚决要求离婚。位于金州区金洋小区×号楼×号的房屋是我1996年婚前出资36596.44元（总价款51596.44元）购买的。请求法院判决：1、准予我与被告离婚；2、婚生子由我抚养，被告每月支付抚养费1000元；3、位于金州区金洋小区×号楼×号的房屋归我所有，房屋中属于夫妻共同财产的部分由我返给被告相应折价款；4、辽B××××号轿车一台归被告所有，我主张相应折价款；5、依法分割被告于婚后提取的住房公积金。
被告辩称：第一，同意离婚。第二，不同意儿子由原告抚养，主张儿子归我抚养，由原告每月支付抚养费1500元。第三，原告陈述的案涉金洋小区房屋的交款情况不属实，案涉房屋1996年婚前出资的15000元是我向我父亲借的钱交给原告父亲、后由原告和其父亲去村里交的；1997年婚后交的15000元是我用申请的公积金和我工资卡里的钱交的；剩余2万余元房款是最后拿钥匙时交齐的，故我主张房屋归我所有，由我向原告返给相应折价款。第四，轿车归原告所有，原告返给我相应折价款。第五，原告此前曾给我购买了寿险，诉讼前已退保，请求分割退保金额的一半给我。第六，现原告的公积金账户内余额有15109元，请求依法分割一半给我。第七，婚内我曾出资在原告父亲家院内盖有房屋用于出租，每年租金为6000元，现我请求分割租金。第八，我虽同意离婚，但原告有外遇，造成双方感情破裂的原因是原告有过错，故请求原告赔偿我2万元损害赔偿金。
经审理查明：原、被告于1997年8月7日登记结婚。双方婚生一子汤某（甲）。1996年5月18日，原告为购买大连金洋房地产开发公司（以下简称金洋公司）的位于大连市金州区站前街道杨家村金洋住宅小区×号楼×号的商品房，向金洋公司预交15000元的房款。1996年6月17日，原告与金洋公司签订了商品房销售合同，约定房款为51596.44元。1996年12月18日，原告向金洋公司交纳了21596.44元房款。1997年11月20日，原告又向金洋公司交纳了15000元房款。1997年12月12日，金洋公司为原告开具了商品房销售专用发票，金额为51596.44元。2000年9月15日，该房取得大房权证金私字第××××号产权证，登记所有权人为汤某某，登记地址为金州区站前街道杨家村×号楼×号，登记建筑面积为62.41平方米。原、被告当庭对案涉房屋的现市场价值以7000元／平方米计算达成一致意见。
另查，原、被告在夫妻关系存续期间购买了辽B××××号吉利牌小型轿车（车架号为××××）一台，登记在原告名下，现由原告使用。双方当庭均认可该车的现市场价值为35000元。2010年6月28日，原告在生命人寿保险股份有限公司大连分（支）公司投保了吉祥三宝两全保险，后于2013年10月23日办理了退保手续，退保金额为16174.50元。截至2013年12月18日，原告的住房公积金个人账户（个人账号：××××）内余额为15109.69元。截至2007年6月30日，被告住房公积金个人账户（个人账号：××××）内余额为3元。自2013年3月14日起至2014年2月18日止，在此期间内原告共领取12个月的工资，月平均工资为3718.77元。
再查，原告曾起诉离婚，本院作出（2013）金民初字第840号民事判决书，驳回了原告要求与被告离婚的诉讼请求。
本院所确认的上述事实，有原告提供的结婚登记申请书、户口簿、民事判决书、商品房销售合同、交款单、交款凭证、购房发票、购车发票、车辆登记证、机动车行驶证、工资卡账户明细清单，被告提供的结婚证、保险单、原告住房公积金明细表、被告住房公积金明细表、房屋产权证、房款发票，本院调取的退保情况说明、站前街道杨家村委会说明及庭审笔录在案为凭，并经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为：婚姻自由原则包括结婚自由，亦包括离婚自由。原告起诉离婚，被告同意离婚，本院予以准许。
关于案涉房屋的分割，原、被告双方当庭均对婚后交纳了一笔15000元房款没有异议。被告主张21596.44元房款亦是婚后交纳，但并未提供能够推翻原告证据的相反证据加以证明。被告主张对原告提供的交款凭证进行印章真伪鉴定，但并未提供用于鉴定的样本，应承担鉴定不能的法律后果，本院对原告提供的购房合同、交款单及交款凭证予以采信，认定原告于婚前共计交纳了36596.44元的房款。案涉房屋系原告婚前购买的房屋，婚后登记于原告名下，故本院将该房判归原告所有。婚后交纳的15000元房款系夫妻共同财产出资，应由原告补偿给被告7500元。房屋购买价为51596.44元，现市场价值为436870元（计算方式：7000元／平方米×62.41平方米），双方婚后支付的15000元房款占购买价的29.072%，经计算，被告所负担的房款所对应的房屋增值额为63503.42元（436870元×29.072%×1／2），该款项应由原告补偿给被告。综上所述，对于案涉房屋的分割，由原告取得房屋所有权，由原告返给被告婚后共同支付部分的补偿款和被告支付部分所对应的房屋增值部分的补偿款合计为71003.42元（7500元＋63503.42元）。
关于被告提出的原告婚前支付的房款来源于被告父亲借款以及被告的住房公积金的主张，因被告的证据不足以证明其主张的事实，本院对其该项主张不予支持。
关于子女抚养，原、被告均主张直接抚养儿子，本院征询了汤某（甲）本人意见，其先向本院表示愿意随原告生活，后又向本院表示愿意随被告生活。结合本案将案涉房屋判归原告所有，故婚生子汤某（甲）由原告抚养为宜。对于被告应负担的抚养费，因原告未提供被告月经济收入情况的证据，本院结合子女实际情况以及当地的实际生活水平，认为由被告每月负担800元为宜。
关于车辆的分割，鉴于辽B××××号吉利牌小型轿车现登记在原告名下，且现由原告驾驶使用，考虑到物尽其用，该车归原告所有为宜，由原告返给被告车辆折价款17500元。关于保险的退保金，属于夫妻共同财产，应由原告返给被告8087.25元。关于原、被告双方的住房公积金，属于夫妻共同财产，应予以平均分割，由原告返给被告7554.85元，由被告返给原告1.50元。
关于被告提出的2万元过错损害赔偿请求，被告当庭提供证人证言、录音等证据，用以证明原告有与他人同居的过错和事实。本院认为，有配偶者与他人同居的情形是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。而被告的上述证据不足以证明原告存在与婚外异性持续、稳定同居的事实，故对被告提出的该项请求，本院不予支持。
关于被告提出的分割房屋租金的主张，因被告并未提供证据证明其主张的房屋系原、被告的夫妻共同财产，又因该房屋的租金系未来的预期收益，具有不确定性，故被告的该项主张没有事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条第一款、第三十九条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条之规定，判决如下：
一、准予原告汤某某与被告温某某离婚；
二、婚生子汤某（甲）归原告汤某某抚养，被告温某某自2014年5月始至婚生子汤某（甲）独立生活时止，每月承担抚养费800元（给付方式：每月的抚养费于每月月底前付清）；
三、坐落于大连市金州区站前街道杨家村×号楼×号（所有权证号：大房权证金私字第××××号，建筑面积62.41平方米）的房屋一处归原告汤某某所有；原告汤某某于本判决生效后十日内给付被告温某某婚后共同支付部分的补偿款及所对应的房屋增值部分的补偿款合计71003.42元；
四、辽B××××号吉利牌小型轿车（车架号××××）一台归原告汤某某所有；原告汤某某于本判决生效后十日内给付被告温某某车辆折价款17500元；
五、原告汤某某于本判决生效后十日内给付被告温某某生命人寿保险股份有限公司大连分（支）公司退保金8087.25元；
六、原告汤某某于本判决生效后十日内给付被告温某某住房公积金折价款7554.85元；被告温某某于本判决生效后十日内给付原告汤某某住房公积金折价款1.50元；
七、驳回被告温某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2660元（原告已预交），由原告汤某某与被告温某某各负担1330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。
审判长 乔元臣
审判员 王 伟
审判员 贵 馨
二〇一四年四月二十八日
书记员 邓黎娜