文书内容重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0235民初411号原告:云阳县鹏辉租赁站，住所地重庆市云阳县人和镇立新村3组，组织机构代码：L6151860-7。经营者：熊伟，男，汉族，1987年2月3日出生。委托诉讼代理人：陈良平，重庆龙脊律师事务所律师，特别授权。被告:李世发，男，汉族，1981年11月26日出生。原告云阳县鹏辉租赁站与被告李世发建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云阳县鹏辉租赁站的委托诉讼代理人陈良平到庭参加诉讼。被告李世发经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。云阳县鹏辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告租金34320.90元；2、判决被告支付原告租赁物维修费2273.60元；3、判决被告赔偿原告租赁物损失5383.50元；4、判决被告支付原告违约金30202.39元；5、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年10月3日，被告与原告签订租赁合同。合同约定被告租用原告钢管、扣件等建筑设备。钢管的租金为每天0.008元/米，扣件的租金为0.006元/个，顶托租金为每天0.035元/个。返还时的维修费为：扣件0.10元/个、顶托0.50元/个。如有损毁或丢失，钢管按18.00元/米赔偿、扣件按6.00元/个赔偿、螺丝按0.50元/颗、螺帽按2.00元/颗赔偿、顶板按3.00元/块赔偿。并约定被告若不按时支付租金，从违约之日起每天按所欠租金总额3%承担违约金。合同签订后，被告向原告共租用钢管28073米、扣件15050个、顶托1590个。按约定，被告尚欠原告租赁费34320.00元、维修费2273.60元，应赔偿损失5383.50元。时至今日，原告多次催要，被告仍未支付。被告李世发未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年10月3日，原告云阳县鹏辉租赁站（甲方）与被告李世发（乙方）签订《租赁合同书》。合同主要约定，第一条：根据乙方的需求，甲方将租赁物资钢管和扣件等租给乙方使用。租赁期限自2012年10月3日起。材料从出库之日起每批货物按日历天数计算租金，最短租赁天数不得少于三十天，租金每月结一次。第二条：甲方提供乙方租赁物资，具体数量以发货单日期和数量为准。如乙方在租赁中超出本合同需求量，应向甲方（书面）提出，甲方根据具体情况，决定增加与否。乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修费用。租赁物退还是经甲方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，按双方协商的价格条件，由乙方给付赔偿金、维修及保养费。第三条：经双方协商，甲方收乙方保证金2000.00元。若乙方增加租赁物资应按比例追加保证金。乙方缴纳保证金后，方可办理提货手续。租赁期满，甲方验收入库后，扣除乙方物资的租金、缺损、丢失的赔偿金和维修金后，保证金金额退还乙方。保证金以甲方出具收款凭证加盖甲方公章有效。第四条：租赁物资和材料原价、租金和维修费：钢管成本价18.00元/米、租金每天0.008/米；扣件成本价7.00元/个、租金每天0.006元/个、维修费0.10元/个、缺螺栓0.6元/个。第六条：乙方在库房验收合格后，乙方自运到工程。第七条：乙方施工现场人和，未经甲方统一钢管不得擅自改变租赁物资的原样和长度。第八条、保证金、租金的收取方法：（一）租金的计算，以发料单上的日期和数量及合同约定的计价标准计算。（二）租金每月结一次，次月1-7日前缴纳上月租金给甲方。（三）租金所产生的税收费用由乙方自行支付。第十条：违约责任。（一）乙方不按时（及每月一至七日前）缴纳上月租金，超过期限，每天按所欠租金总额加3%滞纳金计缴；逾期超过七天不交租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准全额赔偿。甲方有权限期收回物资，乙方并赔偿甲方违约金50000.00元。合同签订后,2012年10月和11月期间，原告陆续向被告提供了钢管、扣件、顶托等物资。被告于2012年11月至2013年5月8日期间，被告退还了部分钢管、扣件、顶托等物资。截至2013年5月8日，被告尚未退还的租赁物资为：钢管278米、扣件264个、螺丝243个、螺帽18颗、顶板1个。截至该日，被告欠原告租金、维修费以及未退还的租赁物赔偿款共计39753.70元，其中租金32121.60元，维修费2273.60元，赔偿金5358.50元。另查明，被告于2014年1月28日向原告支付了租金25000.00元。在被告发料单上载明的顶托及顶托上的螺丝、顶板赔偿标准分别为：20.00元/套、2.00元/颗、3.00元/个，顶托的修理费为0.50元/个。上述事实,除有原告的陈述外，还有原告出示的租赁合同、租用清单、发料单、租金计算表、退料单等证据在卷佐证。上述证据客观真实，并能互相印证，本院予以采信，对其证明的事实，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订租赁合同后，原告向被告提供了租赁物，被告作为承租人应当按合同约定履行支付租金的合同义务。截至2013年5月8日，被告下欠原告租金32121.60元，减除被告于2014年1月28日已付的租金25000.00元，本案被告实欠原告租金7121.60元。租赁合同双方约定，对损坏、缺少的租赁物被告应当按照约定标准进行赔偿，合同并约定了租赁物的维修费，故原告要求被告支付未退还的钢管、扣件等租赁物的赔偿金5358.50元，并支付下欠的维修费2273.60元的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。租赁合同约定，被告未在每月1至7日前支付上月租金的，每日按所欠租金的3%支付滞纳金。本院认为，租赁合同约定的滞纳金，每日按所欠租金的3%支付，计算标准过高，本院依法予以调整，对被告未付租金的违约金，本院按月利率2%予以确认，从2013年6月8日起分段计算至2017年2月1日（原告主张的截止日）的金额为10212.07元（后附计算明细）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李世发于本判决生效之日起五日内给付原告云阳县鹏辉租赁站下欠租金7121.60元、维修费2273.60元、租赁物赔偿金5358.50元、违约金10212.07元，四项合计24965.77元。二、驳回原告云阳县鹏辉租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费802.00，原告云阳县鹏辉租赁站负担522.00元，被告李世发负担280.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  晏清明二〇一七年三月二十九日书记员  汪小珊附：违约金计算明细租金本金              起息日              止息日              计息天数              利率（年）              计息金额                  32,121.60               2013/6/8              2014/1/27              233              24.0000%              4,989.56                   7,121.60               2014/1/28              2017/2/1              1100              24.0000%              5,222.51                   合计10，212.07