福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽05民终2600号
上诉人(原审原告)：中国光大银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区田安北路288号青年大厦。
主要负责人：李国杭，该分行行长。
委托诉讼代理人：庄国钦、潘德阳，福建刺桐律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：福建省泉州市诚达石业有限公司，住所地福建省南安市省新镇扶茂岭开发区。
法定代表人：庄冰林，该公司负责人。
被上诉人(原审被告)：泉州市宏涛机械制造有限公司，住所地福建省南安市霞美滨江机械制造基地。
法定代表人：卢文聪，该公司负责人。
被上诉人(原审被告)：庄冰林，男，1976年12月10日出生，汉族，住福建省南安市。
被上诉人(原审被告)：黄素玉，女，1980年1月3日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被上诉人(原审被告)：卢文辉，男，1984年12月23日出生，汉族，住福建省南安市。
被上诉人(原审被告)：福建省南安市裕盛餐具有限公司，住所地福建省南安市省新镇扶茂岭工业区。
法定代表人：庄冰林，该公司负责人。
上诉人中国光大银行股份有限公司泉州分行（以下简称光大银行泉州分行）因与被上诉人福建省泉州市诚达石业有限公司（以下简称诚达公司）、泉州市宏涛机械制造有限公司（以下简称宏涛公司）、庄冰林、黄素玉、卢文辉、福建省南安市裕盛餐具有限公司（以下简称裕盛公司）金融借款合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（2017）闽0503民初3345号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
光大银行泉州分行上诉请求：1、撤销第三项判决，改判“如诚达公司未能履行上述第一、二项判决所确定的全部还款义务，光大银行泉州分行有权依照法律规定，以裕盛公司提供的即位于南安市国有土地2宗（土地证号：南国用（2012）第001200**,00120045）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。”；2、撤销第四项判决，改判“宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉对诚达公司的上述第一、二项全部债务承担连带清偿责任。”；3、一、二审诉讼费用由被上诉人诚达公司、宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉对诚达公司承担。事实和理由：一、上诉人与各被上诉人签订的《保证合同》、《抵押合同》并未约定担保限额。上诉人依主借款合同即编号：QZGZ1651DK001《流动资金贷款合同》向借款人即被上诉人福建省泉州市诚达石业有限公司发放借款本金人民币999万元，而与被上诉人宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉与上诉人签订的编号QZGZ1651BZ001、QZGZ1651BZ002、QZGZ1651BZ003《保证合同》、编号QZGZ1651DY001《抵押合同》，该四份合同中第一条约定的“人民币玖佰玖拾万元整”为保证、抵押担保法定合同条款内容中的其中一项，是对被担保的主债权币种和金额约定（该条款内容是根据担保法第15第1款第1项、第39条第1款第1项的规定进行约定），是为了与主借款合同约定相一致，而不是对保证、抵押担保范围的约定，更不是为了约定担保限额。二、一审法院曲解了《保证合同》、《抵押合同》约定所担保的“主债权金额”含义，未具体审查主从债权的区别及主从债权都属于担保范围的约定，进而错误地直接认定为担保限额。关于具体担保范围在《保证合同》、《抵押合同》第二条有详细约定：“本合同项下所担保的范围包括以下款项：债务人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费等）及所有其他应付的费用”。本案上诉人诉求的担保范围除了主债权外，还具体包括利息、罚息、复利及实现债权支出的律师费用损失，也就是一审法院判决的第一、二项全部主从债权。一审法院在判决书的第5页第3段第1点对《保证合同》查明事项已经明确被担保的为“主债权金额999万元”，却把该句曲解认定为担保限额，错误地对各担保人承担的担保责任限定在“债权999万元”内；在该段的第2点对《抵押合同》、《他项权证号：南土他项（2016）第20160294号》查明事项明确“抵押金额999万元”，但该载明的金额并非抵押限额，而且他项权证上同样登记载明了“抵押的担保范围”即以“抵押合同约定为准”。因此，一审法院错误认定999万元为担保责任限额，不仅违反担保法的规定，而且也与双方当事人的真实意思不相符。综上所述，一审法院未正确审查合同约定条款，混淆并曲解地将担保合同条款约定的“主债权金额”错误地认定为担保限额，以致错误地作出第三判决“在债权金额999万元内优先受偿”、第四判决“在债权金额999万元内承担连带清偿责任”，这将导致上诉人对超出主债权999万元的从债权利益无法得到保障实现，损害了债权人合法权益，应依法予以改判。
被上诉人诚达公司、宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉、裕盛公司均未作书面答辩，亦未参加二审审理。
光大银行泉州分行向一审法院起诉请求：1、诚达公司向光大银行泉州分行支付编号QZGZ1533DK001《流动资金贷款合同》项下按约定的计算办法计付至还清之日止的利息、罚息、复利，暂计至2017年4月10日合计为402949.16元；2、诚达公司向光大银行泉州分行支付编号QZGZ1651DK001《流动资金贷款合同》项下借款本金999万元，并按前述合同约定向光大银行泉州分行支付至实际还清全部款项之日止的利息、罚息、复利（暂计至2017年4月10日，利息、罚息、复利合计为244307.49元）；3、诚达公司向光大银行泉州分行支付为实现债权支付的律师费损失106373元；4、宏涛公司、庄冰林、卢文辉对诚达公司上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；5、黄素玉对诚达公司上述第二、三项债务承担连带清偿责任；6、对诚达公司上述第二、三项债务，光大银行泉州分行有权对裕盛公司提供的位于南安市国有土地2宗【土地证号：南国用（2012）第001200**,00120045】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先权。诉讼过程中，光大银行泉州分行自愿放弃上述第一项诉讼请求。
一审法院认定事实：本院经审理查明的事实与光大银行泉州分行的陈述基本一致。另查明，1、光大银行泉州分行分别与宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉签订的《保证合同》均约定，本合同项下被担保的主债权金额为999万元。2、光大银行泉州分行于2016年6月24日就裕盛公司提供的抵押物即位于南安市国有土地使用权【土地证号：南国用（2012）第00120044、001200**号】办理抵押登记，并取得他项权证【他项权证号：南土他项（2016）第20160294号】，载明抵押金额999万元。3、贷款发放后，诚达公司未按时足额还款，截至2017年4月10日，尚欠光大银行泉州分行借款本金999万元，利息、罚息、复利合计为244307.49元。光大银行泉州分行催讨未果，遂诉至本院，为本案支出律师代理费21275元。一审法院认为，光大银行泉州分行与诚达公司签订的《流动资金贷款合同》，与宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉签订的《保证合同》，与裕盛公司签订的《抵押合同》，均系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，光大银行泉州分行已依约发放了贷款，但诚达公司未能按合同约定期限足额还款付息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。光大银行泉州分行据此请求诚达公司偿还尚欠借款本金及支付相应的利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，予以支持。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用，均由借款人负担，光大银行泉州分行诉请诚达公司负担其为实现本案债权产生的律师代理费106373元，但其仅提供证据证明实际支出律师代理费21275元，故本院仅对实际发生的律师代理费21275元予以支持，超过部分不予支持。裕盛公司自愿以其名下的位于南安市国有土地使用权【土地证号：南国用（2012）第00120044、001200**号】为本案债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。若诚达公司未能依约还款付息，光大银行泉州分行有权依照法律规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在担保的债权数额范围内优先受偿。宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉自愿为诚达公司的上述债务提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。光大银行泉州分行在保证期限内向宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉主张权利，合理合法，应予支持。宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉在承担保证责任后，有权向诚达公司追偿。诚达公司、宏涛公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉、裕盛公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决：一、福建省泉州市诚达石业有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金999万元，利息、罚息、复利合计为244307.49元，并支付自2017年4月11日起至实际还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利；二、福建省泉州市诚达石业有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司泉州分行支付律师代理费21275元；三、若福建省泉州市诚达石业有限公司未能履行上述第一、二项判决所确定的还款义务，中国光大银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以福建省南安市裕盛餐具有限公司提供的抵押物即位于南安市国有土地使用权【土地证号：南国用（2012）第00120044、00120045号】折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在债权数额9**万元内优先受偿，福建省南安市裕盛餐具有限公司在承担担保责任后，有权向福建省泉州市诚达石业有限公司追偿；四、泉州市宏涛机械制造有限公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉对福建省泉州市诚达石业有限公司上述第一、二项债务在债权金额999万元内承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向福建省泉州市诚达石业有限公司追偿；五、驳回中国光大银行股份有限公司泉州分行的其他诉讼请求。
二审中，各方当事人均没有提交新证据。各方当事人对一审判决认定的事实均未提出异议，本院对一审判决查明的事实予以确认。
本院认为，本案诉争的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，当事人主体适格、系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。本案争议焦点是：抵押担保和保证担保的范围。经查，裕盛公司与光大银行泉州分行签订的《抵押合同》第二章“被担保的主债权”第一条约定：“本合同项下被担保的主债权种类与主合同项下主债权种类相同，被担保的主债权币种和金额分别为：人民币玖佰玖拾玖万元整”，但该合同第三章“抵押担保的范围”第二条另约定：“本合同项下抵押担保的范围包括：1.主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）和所有其他应付的费用(以上各项合称为'被担保债务')；2.抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项(以上各项合称为'被担保债务')”；宏涛公司与光大银行泉州分行签订的《保证合同》第二章“被担保的主债权”第一条约定：“本合同项下被担保的主债权种类与主合同项下主债权种类相同，被担保的主债权币种和金额分别为：人民币玖佰玖拾玖万元整”，但该合同第四章“保证范围”第三条约定：“本合同项下担保的范围：主合同债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）和所有其他应付的费用(以上各项合称为'被担保债务')”；庄冰林、黄素玉、卢文辉分别与光大银行泉州分行签订的《保证合同》第一章“保证及保证担保的范围”第一条均约定：“本合同项下被担保的主债权种类与主合同项下主债权种类相同，被担保的主债权币种、金额为：人民币玖佰玖拾玖万元整”，但该各份合同第一章“保证及保证担保的范围”第二条均另约定：“本合同项下保证所担保的范围包括以下款项：债务人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）和所有其他应付的费用(以上各项合称为“被担保债务”)”。从上述各份《抵押合同》、《保证合同》内容可见，抵押人、保证人和光大银行泉州分行明确约定主债权为人民币999万元，抵押担保、保证担保范围均包括债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，且未约定担保的最高债权限额。一审判决将保证合同、抵押合同中约定的主债权金额直接认定为保证、抵押担保范围，与合同的约定不符。因此，一审判决基本事实认定清楚，适用法律正确，但对保证、抵押范围认定不当，应予纠正。正确9肠
综上，光大银行泉州分行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十九条、第一百七十条第一款第(一)项、第(二)项规定，判决如下：
维持福建省泉州市丰泽区人民法院（2017）闽0503民初3345号民事判决第一项、第二项:即(一)福建省泉州市诚达石业有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金999万元，利息、罚息、复利合计为244307.49元，并支付自2017年4月11日起至实际还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利；(二)福建省泉州市诚达石业有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司泉州分行支付律师代理费21275元；
变更福建省泉州市丰泽区人民法院（2017）闽0503民初3345号民事判决第三项为：如福建省泉州市诚达石业有限公司未能履行本判决第一项债务时，中国光大银行股份有限公司泉州分行有权对福建省南安市裕盛餐具有限公司提供的位于南安市国有土地使用权【土地证号：南国用（2012）第00120044、001200**号】在本判决第一项所确定的债务范围内进行折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；福建省南安市裕盛餐具有限公司在承担担保责任后，有权向福建省泉州市诚达石业有限公司追偿；
变更福建省泉州市丰泽区人民法院（2017）闽0503民初3345号民事判决第四项为：泉州市宏涛机械制造有限公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉对福建省泉州市诚达石业有限公司本判决第一项债务承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后，有权向福建省泉州市诚达石业有限公司追偿；
驳回中国光大银行股份有限公司泉州分行原审的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案二审案件受理费9800元，由福建省泉州市诚达石业有限公司、福建省南安市裕盛餐具有限公司、泉州市宏涛机械制造有限公司、庄冰林、黄素玉、卢文辉负担。一审受理费按一审判决执行。
本判决为终审判决。
审判长 陈锦平
审判员 何冠雄
审判员 张国琴
二〇一八年五月二十二日
书记员 郑伟江
附：本案引用的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
。
（二）原判决、裁定认识事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。