广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0203民初2155号
原告：韶关市区农村信用合作联社，住所地：广东省韶关市武江区。
法定代表人：吕良新，该社理事长。
委托诉讼代理人：陈智海、张本亮，该社职员。
被告：向建荣，男，1962年8月21日出生，汉族，住韶关市。
委托诉讼代理人：李静英，广东韶华律师事务所律师。
被告：陈丽敏，女，1967年7月30日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市浈江区。
被告：郭伟成，男，1963年5月2日出生，汉族，住韶关市。
被告：武江区星河会西餐俱乐部，营业场所：韶关市武江区。
经营者：郭伟成，男，1963年5月2日出生，汉族，住韶关市。
原告韶关市区农村信用合作联社（以下简称韶关农信联社）与被告向建荣、陈丽敏、郭伟成、武江区星河会西餐俱乐部（以下简称星河会）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韶关农信联社的委托诉讼代理人陈智海、张本亮，被告向建荣的委托诉讼代理人李静英到庭参加诉讼，被告陈丽敏、郭伟成、星河会经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韶关农信联社向本院提出诉讼请求：1、被告向建荣向原告偿还借款本金2656690.15元，利息0元（暂计至2017年8月22日，之后的利息以借款本金按年利率16.5%计收至清付之日止）；2、被告陈丽敏、郭伟成、星河会对被告向建荣的借款本息承担连带清偿责任；3、原告对设定抵押的韶关市房屋及浈江区商铺享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告向建荣、陈丽敏、郭伟成、星河会共同承担。事实和理由：2014年5月15日，原告与被告向建荣、陈丽敏、郭伟成、星河会分别签订《个人借款合同》《抵押担保合同》《保证合同》《担保保证书》。合同约定由原告向被告向建荣提供装修贷款300万元，期限自2014年5月15日起至2016年5月14日止，年利率为11%，采用按月付息，结息日为每月第20日，被告陈丽敏以房地产作抵押担保，被告郭伟成、星河会出具《担保保证书》，并为该合同承担连带担保责任。原告履行了自己的合同义务，按合同约定，被告向建荣应在2016年5月14日前还清贷款本金300万元。被告向建荣由于资金困难，在2016年5月13日偿还了30万元后办理了270万元展期手续，并签订《借款展期协议》，展期期限自2016年5月14日起至2017年5月14日止，被告违背自己的承诺，在展期到期后，被告向建荣只偿还原告贷款本金43309.85元及产生的利息，尚欠本金2656690.15元，利息0元[暂计至2017年8月22日，之后的利息以借款本金按年利率16.5%的标准计收至清付之日止]。上述借款已逾期多月，经原告多次电话催收，被告向建荣仍拒不履行还款义务，被告陈丽敏、郭伟成、星河会也没有履行担保义务。遂原告诉至法院。
被告向建荣辩称，对原告起诉的事实、理由及请求均无异议，但对多次催收借款的事实不予认可。
被告陈丽敏、郭伟成、星河会未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年4月25日，被告向建荣向原告申请贷款300万元，并递交了由被告陈丽敏、郭伟成、星河会分别出具的《担保保证书》。该三份《担保保证书》均承�对被告向建荣的300万元贷款承担连带责任。2014年5月13日，被告向建荣（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款300万元；借款期限2年，即从2014年5月15日至2016年5月14日；贷款利率为11%；逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。同日，被告郭伟成（保证人）与原告（债权人）签订《保证合同》，约定由被告郭伟成为被告向建荣的上述300万元贷款承担连带责任。同时，被告陈丽敏（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押担保合同》，约定以其名下位于韶关市房产及浈江区商铺作为被告向建荣贷款的抵押物，抵押担保贷款金额为260万元，抵押期限自2014年5月13日至2018年5月12日止。双方到有关部门办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证。贷款手续办妥后，原告于2014年5月15日向被告向建荣发放了贷款300万元�被告向建荣在《借款借据》上签字确认。贷款发放后，被告向建荣归还了部分贷款本息。因资金周转困难，被告向建荣（借款人）于2016年5月13日与原告（贷款人）签订《借款展期协议》，约定对截止至2016年5月13日尚余未偿还的借款本金270万元展期至2017年5月14日止。被告陈丽敏、郭伟成作为展期贷款的担保人在合同中签字捺印。贷款展期到期后，被告向建荣未如约履行还款义务。截至2017年8月22日，被告向建荣尚欠原告借款本金2656690.15元，利息0元。经多次催收无果，原告诉至法院。
另查明，被告星河会是由郭伟成、向建荣共同出资合伙经营，负责人为郭伟成。2015年6月4日，武江区工商局出具《核准个体工商户注销登记通知书》，核准被告星河会的注销登记。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与被告向建荣签订的《个人借款合同》《借�展期协议》，与被告郭伟成签订《保证合同》，与陈丽敏签订《抵押担保合同》，以及被告陈丽敏、郭伟成出具的《担保保证书》，均为当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告向建荣未能如期偿还借款本息，对原告构成违约，原告有权收回贷款本息，并要求被告向建荣承担违约责任。庭审中，被告向建荣的代理人对借款事实、借款本息以及利息的计算未提出异议。故对于原告主张被告向建荣归还其贷款本金2656690.15元，利息0元（暂计至2017年8月22日，之后的利息以借款本金按年利率16.5%的标准计付至还清之日止），本院予以认可。
本案中，被告陈丽敏、郭伟成均向原告出具了《担保保证书》，承诺对本案借款承担连带责任。同时，被告郭伟成与原告签订了《保证合同》，约�被告郭伟成对本案贷款承担连带责任。贷款展期后，被告陈丽敏、郭伟成继续在《借款展期协议》上作为担保人签名，约定对被告向建荣的借款展期承担连带责任。故原告要求被告陈丽敏、郭伟成对被告向建荣的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
对于原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本案中，被告陈丽敏与原告签订《抵押担保合同》，约定以其名下位于韶关市房产及浈江区商铺作为本案借款的抵押物，抵押担保金额为260万元，抵押期限自2014年5月13日至2018年5月12日止。原告取得了房地产他项权证。现被告向建荣未能还本付息，故原告有权要求对抵押物进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后的价款在260万元范围内享有优先受偿权。
星河会原为个体工商户，其工商登记的经营者为郭伟成。2015年6月4日，武江区工商局核准了星河会的注销登记，故星河会不具备诉讼主体资格。因郭伟成也是本案的被告，且原告向被告郭伟成主张的与向星河会主张的是基于同一债权债务关系产生的保证权利，故对于原告要求星河会对被告向建荣的贷款本金承担连带责任的诉讼请求，于法无据，应予驳回。
被告陈丽敏、郭伟成、星河会经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，作缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告向建荣应于本判决生效之日起十日内向原告韶关市区农村信用合作联社偿还借款本金2656690.15元及利息0元[暂计至2017年8月22日，之后的利息以贷款本金为基础，按《个人借款合同》约定的年利率16.5%的标准计收至清付之日止]。
二、被告陈丽敏、郭伟成对本判决第一项确定的欠款本息承担连带清偿责任。被告郭伟成承担连带清偿责任后，有权向被告向建荣进行追偿
三、被告向建荣未履行本判决第一项确定的义务，原告韶关市区农村信用合作联社有权要求对被告陈丽敏名下的位于韶关市房产及位于韶关市浈江区商铺进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后的价款在260万元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告韶关市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费28054元，由被告向建荣、陈丽敏、郭伟成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 胡小波
人民陪审员 叶灿生
人民陪审员 朱小伟
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 张 玮