江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏13民终166号
上诉人（原审被告）：张瀚文，女，1983年1月15日出生，汉族，住宿迁市经济开发区。
被上诉人（原审原告）:金碧物业有限公司宿迁分公司，住所地宿迁市软件与服务外包产业园水杉大道1号知浩楼527室。
法定代表人：柳彬，该公司总经理。
上诉人张瀚文因与被上诉人金碧物业有限公司宿迁分公司（以下简称金碧物业）民间借贷纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2017）苏1302民初6850号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月8日立案受理后，依法组成合议庭审理本案，并于2018年2月6日组织双方当事人公开进行听证。上诉人张瀚文参加了听证，被上诉人金碧物业经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
张瀚文上诉请求：撤销一审判决，依法改判上诉人仅承担案涉第二、三期借款本金及相应的利息。事实和理由：一审法院适用《合同法》第九十四条第（二）款“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”解除案涉《借款协议》，存在错误。该条中“以自己的行为”应指“表明不履行主要债务”的其他行为，而不是不履行行为本身，否则将与该条规定第（三）、（四）的“经催告不履行”和“致使不能实现合同目的”相冲突。而因为金碧物业并未催告张瀚文履行合同，且张瀚文也明确表示愿意偿还第二、三期借款，即不存在致使合同目的不能实现的情形，故案涉《借款协议》不应解除，张瀚文不应提前偿还第四期借款本金和利息。
金碧物业二审未作答辩。
金碧物业向一审法院起诉请求判令：1.解除金碧物业与张瀚文签订的《借款协议》；2.张瀚文向金碧物业偿还借款本金180750元，并支付逾期违约金27534元（暂计算至2017年5月16日，借款每逾期一日，按每期未归还总额千分之一向支付）；3.诉讼费用由张瀚文承担。
一审法院查明事实：2013年4月4日，金碧物业（甲方）与张瀚文（乙方）签订《借款协议》一份，约定因乙方认购宿迁恒大绿洲15幢2301室存在资金周转问题，甲方免息借给乙方241000元；乙方须在2015年3月31日前、2016年3月31日前、2017年3月31日前、2018年3月31日前分别向甲方归还所借款项60250元、60250元、60250元、60250元。乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的1‰，向甲方支付违约金。同日，张瀚文向金碧物业分别出具《承诺书》、《委托书》各一份。《承诺书》载明“本人由于资金周转问题向金碧物业有限公司宿迁分公司借款用于认购宿迁恒大绿洲15幢2301室，双方已于2013年4月4日签订《借款协议》，本人同意该房屋的房产证办理起算日期为本人归还完《借款协议》约定的所借款项之次日，如借款还清日早于《商品房买卖合同》约定办证起算日期的，则仍按《商品房买卖合同》执行”。《委托书》载明“本人由于资金周转问题特向贵司借款用于认购宿迁恒大绿洲15幢2301室，同时承诺严格按照协议约定期限归还借款，如出现未按时归还所借款项，本人授权贵司全权代为办理该套房屋的收楼及其他相关手续，同时贵司有权对该房屋以出租、拍卖等方式进行追偿。此委托在经金碧物业有限公司宿迁分公司确认所借款项全部还清后方可撤销”。
协议签订后，金碧物业依约向张瀚文交付了241000元。后张瀚文未按约还款，金碧物业向一审法院提起诉讼。
一审法院认为：双方签订的《借款协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，应受法律保护。本案中，金碧物业已实际向张瀚文出借款项241000元，履行了出借款项的义务，张瀚文应按照约定期限向金碧物业偿还借款。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。现张瀚文未按约归还第二、三期借款，属于以自己的行为表明不履行合同主要债务的行为，金碧物业有权请求解除合同，并要求张瀚文立即偿还全部借款，承担相应的违约责任。合同解除的时间应为张瀚文收到本案诉状副本之日。根据有关法律及司法解释的规定，民间借贷的利率不得超过年利率24%，本案中双方约定按照未归还款项的金额每日支付1‰的违约金，超过上述标准，故对超出部分不予支持，张瀚文应当按照年利率24%的标准向金碧物业支付违约金。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：一、解除金碧物业与张瀚文于2013年4月4日签订的《借款协议》（解除时间为2017年9月12日）；二、张瀚文于判决生效之日起十日内偿还金碧物业借款180750元并支付违约金（违约金计算方式如下：自2016年3月31日起，以60250元为基数，按年利率24%计算至2017年3月30日；自2017年3月31日起，以120500元为基数，按年利率24%计算至2017年9月11日；自2017年9月12日起，以180750元为基数，按年利率24%计算至实际履行完毕之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4424元，减半收取2212元，由张瀚文负担。
上诉人二审中未提供新证据，且对一审法院审理查明的事实部分无异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。
因被上诉人未到庭参加诉讼，本院不便归纳本案二审争议焦点，围绕上诉人的上诉请求，本院认为：一审法院依据《合同法》第九十四条第（二）款解除案涉《借款协议》，并据此判令上诉人张瀚文提前偿还第四期借款，并无不当。理由如下：
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）……；（四）……；（五）……。即只要符合上述五款的其中一款，即可解除合同，并非需要同时满足。本案中，张瀚文在与金碧物业签订案涉《借款协议》后，仅履行了第一期的还款义务，第二期、第三期均未按约履行，在此情况下，可以理解为在第四期借款履行期限届满之前，张瀚文已经以自己不履行第二期、第三期还款义务的行为表明其不履行第四期债务，故一审法院依据该条判决解除案涉《借款协议》并无不当。根据《合同法》第九十七条的规定，金碧物业在解除案涉《借款协议》后，有权要求张瀚文立即偿还全部借款，承担相应的违约责任。
综上所述，上诉人张瀚文的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1306元，由上诉人张瀚文负担。
本判决为终审判决。
审判长 王治国
审判员 张 熠
审判员 吴雪林
二〇一八年三月二十八日
书记员 潘为芳
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。