甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初9号
原告兴业银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市庆阳路75号中科银座c座。
负责人祖大伟，分行行长。
委托代理人丁锐，分行职员。
被告甘肃九良丰种业股份有限公司，住所地甘肃省武威市古浪县永丰摊乡建设村九组。
法定代表人李森堂，公司经理。
被告李森堂，男，1977年1月5日出生，住甘肃省武威市凉州区东小井巷1号1单元502室，系甘肃九良丰种业股份有限公司法定代表人。
被告杨新蓉，女，1980年3月26日出生，系李森堂之妻，住址同上。
原告兴业银行股份有限公司兰州分行（以下简称兴业银行兰州分行）与被告甘肃九良丰种业股份有限公司（以下简称甘肃种业公司）、李森堂、杨新蓉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告兴业银行兰州分行委托代理人丁锐到庭参加了诉讼，被告甘肃种业公司、李森堂、杨新蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
原告兴业银行兰州分行诉称，2014年12月8日，兴业银行兰州分行与被告甘肃种业公司签订编号为兴银兰（贷）2014第216号《流动资金借款合同》，约定原告向被告甘肃种业公司提供一年期流动资金借款，借款期限自2014年12月15日至2015年12月14日止，用于被告甘肃种业公司日常经营周转及制种费用。双方约定贷款利率及各项权利义务，同时约定由甘肃种业公司法定代表人李森堂及其配偶杨新蓉提供个人连带责任保证，并提供李森堂名下凉州区西凉路香榭里花园10栋商业二层01号、03号、04号房产抵押，并依法办理抵押登记。2014年12月15日，原告依约定发放2000万元人民币贷款，但该笔贷款到期后，被告尚欠借款本金人民币19，667，881.36元及截止2015年l2月15日欠息3，977.28元未归还。原告向被告催收，被告未履行还款义务。被告已严重违反合同约定。原告依法提起诉讼。诉讼请求：1、请求判令被告甘肃九良丰种业股份有限公司清偿借款本金人民币19，667，881.36元，及截止2015年12月15日欠息3，977.28元，截止2016年3月20日发生欠息381，819.14元、罚息572，728.71元、复利11，118.57元；2、请求判令被告甘肃九良丰种业股份有限公司对2015年12月16日起至上述借款本息全部清偿之日的利息、罚息、复利继续承担清偿责任；3、请求判令被告甘肃九良丰种业股份有限公司以拍卖、变卖抵押财产所得款项在担保范围内由原告优先受偿；4、请求判令被告李森堂、杨新蓉对上述借款本息及罚息、复利的清偿承担连带清偿责任；5、请求本案诉讼费用由上述被告承担。
被告甘肃种业公司、李森堂、杨新蓉均未作答辩。
经审理查明，2014年12月8日，原告兴业银行兰州分行与被告甘肃种业公司协商签订了《流动资金借款合同》，主要约定，贷款人兴业银行兰州分行给予借款人甘肃种业公司借款人民币2000万元，借款期限一年，自2014年12月15日至2015年12月14日止；借款利率=定价基准利率＋4.53%（年利率7.28%）；逾期还款为借款利率上浮50%（10.92%），对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利等。
同年12月8日，兴业银行兰州分行与李森堂、甘肃种业公司协商签订了《最高额抵押合同》，主要约定，李森堂作为抵押人将其位于甘肃省武威市凉州区西凉路香榭里花园10栋商业二层01号、03号、04号房产（武房权证凉州区字第2014127**号、2014127**号）作抵押，抵押权人为兴业银行兰州分行；抵押额度为借款合同项下的2000万元等。同年12月10日，李森堂及其妻杨新蓉向兴业银行兰州分行出具《个人担保声明书》，主要内容，本人愿为甘肃种业公司提供担保，担保范围为甘肃种业公司借款本金、利息、罚息复利以及其他实现债权的必要费用等。同时，当事人对上述抵押物在武威市产权产籍监理所办理了抵押登记。兴业银行兰州分行取得房屋他项权利（他项权利证号：武房他证凉州区字第201441**号、第20144118号）。
上述合同签订后，兴业银行兰州分行于2014年12月15日向甘肃种业公司发放贷款人民币2000万元。被告甘肃种业公司借款后，在借款期内向原告兴业银行兰州分行清偿了借款期限内的全部利息。借款期限届满，原告兴业银行兰州分行扣划被告甘肃种业公司账户余额332，118.64元作为返还部分本金。截止2016年3月20日，被告甘肃种业公司尚欠借款本金19，667，881.36元、利息381，819.14元，违约产生罚息572，728.71元、复利11，118.57元。
上述事实，有原告兴业银行兰州分行在法庭上的陈述以及原告所提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》、李森堂与杨新蓉婚姻登记资料、《房屋他项权证》、发放贷款的凭证和扣划部分借款本金的凭证等证据材料。上述证据材料，经本院审查，可以作为认定本案事实的证据。
本院认为，原告兴业银行兰州分行与被告甘肃种业公司协商签订的《流动资金借款合同》和与被告甘肃种业公司、李森堂协商签订的《最高额抵押合同》，以及被告李森堂、杨新蓉提供的个人担保承诺，均系当事人真实意思的表示，且当事人对抵押担保的房屋依据法律规定的程序进行了抵押他项权利登记。应当认定上述合同成立并生效，内容符合我国法律和行政法规的规定，依法确认有效。被告甘肃种业公司借款后，除偿还了借款期限内的利息和部分借款本金外，对借款期限届满后的利息以及剩余本金未予清偿，已构成违约。据此，被告甘肃种业公司应当按照合同约定承担返还借款和承担逾期还款的违约责任。被告甘肃种业公司不履行债务时，被告李森堂，应当以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产价款清偿本案债务，原告兴业银行兰州分行享有优先受偿权。被告李森堂、杨新蓉对本案债务承担连带保证担保责任。抵押担保人和保证担保人承担责任后，有权向债务人甘肃种业公司追偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条之规定、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第二款、第五十七条之规定、最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第五十四条第二款之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告甘肃九良丰种业股份有限公司向原告兴业银行股份有限公司兰州分行返还借款本金人民币19，667，881.36元、支付逾期利息（包括罚息和复利）965，666.42元（截止2016年3月20日），本金及利息合计人民币20，633，547.78元，并支付自2016年3月21日起至实际给付之日的逾期利息（按照合同约定的利率标准及计算方法计算利息、罚息和复利），限自本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告李森堂以其设定抵押的位于甘肃省武威市凉州区西凉路香榭里花园10栋商业二层房产折价或者以拍卖、变卖该财产价款清偿本案债务，原告兴业银行股份有限公司兰州分行享有优先受偿权，抵押担保人在抵押权人实现抵押权承担抵押担保责任后，有权向债务人甘肃九良丰种业股份有限公司追偿；
三、被告李森堂、杨新蓉对债务人甘肃九良丰种业股份有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任，保证担保人承担保证责任后，有权向债务人甘肃九良丰种业股份有限公司追偿。
原告兴业银行股份有限公司兰州分行预交的案件受理费139，831元、保全费5，000元，由被告甘肃九良丰种业股份有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。当事人提出上诉的，在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费。
审 判 长 李保国
代理审判员 黄 薇
代理审判员 王晓花
二〇一六年三月三十日
书 记 员 玄丝遥