温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2377号
原告：××银行。
负责人：应××。
委托代理人：吴××。
被告：a公司。
法定代表人：姜××。
被告：b公司。
法定代表人：李××。
被告：姜××。
被告：叶××。
被告：姜×。
被告：姜×××。
被告：孙××。
被告：李××。
原告××银行（以下简称××银行）为与被告a公司（以下简称晨美公司）、b公司（以下简称b公司）、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱金融借款合同纠纷一案，于2014年3月19日向本院提起诉讼，本院于同日受理，后依原告的申请，于同年5月4日裁定查封了被告姜××与叶××共有的房屋，并依法组成合议庭于同年9月24日公开开庭进行了审理。原告××银行的委托代理人吴××到庭参加诉讼，被告晨美公司、b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告××银行诉称：2013年7月15日，原告与被告晨美公司签订编号为141c110201300375的《借款合同》，合同约定借款金额为500万元，借款期限自2013年7月15日起至2014年2月24日止，并且约定了贷款利率、违约责任等内容。被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱均对上述《借款合同》项下的债务提供不可撤销的连带责任保证，并均于2013年7月15日签订了《融资担保书》。
上述合同签订后，被告晨美公司分别于2013年7月15日、2013年7月24日支用借款400万元和100万元，签订了二份编号为141c110201300375001、141c110201300375002的《借款借据》，该二笔贷款均约定利率为月利率6‰，借款到期日均为2014年2月24日。
为保障债权，原告与被告b公司于2012年7月11日签订编号为141c1102012002191的《最高额保证合同》，为债务人被告晨美公司在2012年7月11日至2014年7月10日的债权确定期间内、在最高融资余额500万元范围内提供最高额保证；为债务人担保的最高融资余额为主债权本金的最高限额，由担保的主债权产生的利息、复利、罚息和实现债权的费用等计入保证责任范围，但不计入被担保的本金最高限额。
2012年7月24日，原告与被告姜××签订编号为141c1102012002192的《最高额抵押合同》，为债务人被告晨美公司在2012年7月24日至2014年1月5日的债权确定期间内提供最高额为273万元的抵押担保。原告与被告姜××办理了最高额抵押登记，取得了编号为温房他证鹿城区字第81335**号的房屋他项权证。被告晨美公司借款后，未依约支付利息；现借款已到期，被告晨美公司亦未偿还本金，各担保人也未履行担保义务。原告为维护其合法权益，请求：1.判令被告晨美公司偿还原告借款本金500万元及利息93083.97元、逾期利息、复利、实现债权和担保权利的费用等（截止2014年9月24日，逾期利息、复利合计419126.53元，此后按借款合同约定计算至清偿之日止）；2.判令被告b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李××对上述全部债务承担连带清偿责任；3.如被告晨美公司未履行上述还款义务，判令拍卖、变卖被告姜××所有的坐落于温州市鹿城区小南路国鼎大厦××室房屋［所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第××号］，所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告××银行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及负责人身份证明书原件各一份，证明原告的主体资格。2.被告晨美公司与b公司的营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明书、被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李××的身份证复印件各一份，证明各被告诉讼主体资格。3.编号为141c110201300375的《借款合同》、编号为141c110201300375001号《借款借据》、编号为141c110201300375002号《借款借据》复印件各一份，证明原告与晨美公司债权债务关系成立；温州市鹿城区人民法院具有本案管辖权；原告将500万元贷款发放到被告晨美公司的账户。4.编号为141c1102012002191号的《最高额保证合同》复印件一份，证明被告b公司为被告晨美公司的贷款承担连带责任保证的事实。5.编号为141c1102012002192号的《最高额抵押合同》复印件一份，证明被告姜××提供其房屋为被告晨美公司的贷款承担最高额抵押担保的事实。6.被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李××的融资担保书复印件各一份，证明被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李××为被告晨美公司的贷款承担连带责任保证的事实。7.被告晨美公司的账户明细单及欠息明细表原件各一份，证明截止2014年9月24日，被告晨美公司所欠原告的借款本息情况。
被告晨美公司、b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告××银行提供的证据1-7，被告晨美公司、b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩权利。本院认为，原告提供的证据1-7符合有效证据的证明条件，依法均予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告××银行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，涉案《最高额抵押合同》约定被告姜××提供其单独所有的坐落于温州市鹿城区小南路国鼎大厦××室房屋［所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：143.44平方米；土地使用证号：温国用（2010）第××号，使用权面积：16.96平方米］为被告晨美公司的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。涉案《最高额保证合同》约定保证期限自主合同债务履行期限起始日至履行期限届满之日后两年。该《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》均未另行担保其他债务。涉案被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱出具的六份《融资担保书》均约定保证期限自主合同债务履行期限起始日至履行期限届满之日后两年，保证范围包括融资金额500万元、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金等。
本案编号为141c110201300375的《借款合同》约定：利息按月计收，到期利随本清；本合同执行固定贷款利率，为月利率6‰，借款期限内利率不变；被告晨美公司未按约定期限归还借款，原告对被告逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告未按时支付利息的，原告对被告未按时支付的利息从欠息日起按上述罚息利率计收复利。被告晨美公司借款后，对400万元借款已足额支付利息至2013年11月20日，原告的计算机系统又于2013年12月21日将被告账户余额1916.03元作为利息扣收，此后被告未再付息；对100万元借款已足额支付利息至2013年11月20日，此后被告未再付息。本案二笔贷款均已于2014年2月24日到期，被告晨美公司未偿还债务。截止2014年9月24日，被告晨美公司尚欠原告××银行借款本金500万元、利息93083.97元、利息的复利6542.56元及逾期利息319500元。本案审理过程中，原告××银行明确未请求被告支付逾期利息的复利。
本院认为：原告××银行与被告晨美公司签订的《借款合同》、与被告姜××公司签订的《最高额抵押合同》、与被告b公司签订的《最高额保证合同》及被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱出具的《融资担保书》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告晨美公司未能还本付息构成违约，原告根据合同的约定请求被告晨美公司偿还借款本金、利息、利息的复利及逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张的实现债权和担保权利的费用，并未提供证据予以证明实际已发生，本院不予支持。
被告姜××提供其单独所有的坐落于温州市鹿城区小南路国鼎大厦十七层a2室房屋为被告晨美公司的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告的抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿，但应以最高债权额273万元为限。原告××银行在约定的保证期间分别请求被告b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱对被告晨美公司所负的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告晨美公司、b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告a公司于本判决生效之日起十日内偿还原告××银行借款本金500万元、利息93083.97元、利息的复利及逾期利息（截止2014年9月24日，利息的复利为6542.56元、逾期利息为319500元；自2014年9月25日起，利息的复利以所欠利息93083.97元为基数、逾期利息以所欠本金500万元为基数，均依照月利率9‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告a公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告姜××单独所有的坐落于温州市鹿城区小南路国鼎大厦××室房屋［所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：143.44平方米；土地使用证号：温国用（2010）第××号，使用权面积：16.96平方米］，所得价款由原告××银行在273万元的限额内优先受偿。
三、被告姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱均对被告a公司所负的上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、被告b公司对被告a公司所负的上述第一项债务在最高保证金额500万元的范围内承担连带清偿责任。
五、驳回原告××银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47436元，财产保全费5000元，公告费420元，合计52856元，由被告a公司、b公司、姜××、叶××、姜×、姜×××、孙××、李昱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 邱天翔
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 郑 俊
二〇一四年十一月十日
代书 记员 高 进