福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0211民初2817号
原告：厦门市房行天厦置业有限公司，住所地厦门市集美区锦园东二里6号209室，统一社会信用代码91350211MA3489CC90。
法定代表人：黄志鑫，总经理。
委托诉讼代理人：林亚真，福建明鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：游彩月，福建明鼎律师事务所实习律师。
被告：邓涛，男，1981年12月8日出生，汉族，户籍地湖北省公安县。
原告厦门市房行天厦置业有限公司(下简称“房行天厦公司”)与被告邓涛居间合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告房行天厦公司的委托诉讼代理人林亚真、游彩月及邓涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房行天厦公司向本院提出诉讼请求：判令被告邓涛支付中介佣金25300元及利息（以欠款额为基数，自起诉日起至实际付款日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计）并承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年5月19日被告邓涛在房行天厦公司的居间服务下与案外人杨易踊、郑燕玉签订了《房屋买卖合同》，邓涛向案外人购买位于厦门市集美区禹洲中央海岸（A1地块）6#楼B梯9层905室的房产，合同第七条约定，中介服务费由邓涛承担，自签订合同当日，须一次性支付房行天厦公司中介服务费（即信息费）27300元。同年5月21日，原、被告双方签订《房地产居间服务协议》，邓涛再次确认，承诺于签订上述买卖协议支付上述金额的佣金，于协议生效当日付2000元；剩余佣金于过户当日付25300元。后邓涛仅支付了2000元，余款25300元拒不支付。后发现邓涛故意绕开原告，仅以支付几百元的代办费形式，偷偷委托其他中介代办过户手续。
被告邓涛辩称，原告房行天厦公司的服务不专业，当时答辩人有询问房子的一些情况，但该公司业务员却无法马上说清楚；另外，答辩人有要求房产证必须在2016年6月10日前过户，但由于原房主的产权证抵押在银行，房行天厦公司就建议让答辩人先替原房主向银行付款，把房产证解押出来，答辩人不同意，此事根本无法操作。因此答辩人就另行委托了其他中介机构办理房产买卖事宜。
本院经审理认定事实如下：2016年5月19日被告邓涛在原告房行天厦公司介绍下与案外人杨易踊、郑燕玉签订《房屋买卖合同》（以下简称合同），杨易踊、郑燕玉为合同甲方，邓涛为合同乙方，房行天厦公司为合同丙方，合同约定甲方将位于厦门市集美区禹洲中央海岸（A1地块）6#楼B梯9层905室的房产卖给乙方，售价总金额为2730000元，于合同签订之日支付定金150000元；于2016年7月10日前支付首期购房款980000元；剩余款项申请银行按揭，并按银行按揭贷款放款程序一次性支付甲方。甲方应于结清房屋相关费用后，协助乙方办理该房屋相关更名手续及房产证。中介费由乙方承担，自签订合同当日乙方向丙方一次性支付缴纳中介服务费（即信息费）27300元。同时约定甲乙双方知道上述房产一手产权还未办理，双方友好协商有关上述产权办理由甲方自行办理，其间产生的费用由甲方承担。合同签订当日，邓涛就依合同约定向售房方支付了定金150000元，讼争房产买卖双方及居间方经办人均在《购房定金收条》上签名，并摁指印。同年5月21日，原、被告双方签订《房地产居间服务协议》，邓涛再次确认在房行天厦公司介绍成功购买讼争房产，承诺于签订买卖协议支付总佣金27300元，于协议生效当日付2000元；剩余佣金于过户当日支付25300元。居间方承诺协助买卖双方办理以下业务：1、协助买卖双方办理银行解押手续，2、协助买卖双方办理二手产权交易手续，直到该产权成功转让至买方名下；3、协助买方办理银行按揭贷款手续直到银行放款；4、协助买卖双方办理该房屋相关配套设施的过户等。若因居间方问题无法履行上述承诺，则退还相应中介费；若因买卖双方自身原因无法履行买卖交易，居间方无需负责。此后邓涛仅向房行天厦公司支付2000元，余款25300元至今未予支付。讼争房产已经过户至邓涛名下。上述事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。
本院认为，原、被告所签订的《房地产居间服务协议》体现了双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约定全面履行。上述协议足以证明本案讼争房产的买卖双方系在原告房行天厦公司的介绍及服务下签订房产买卖合同，房行天厦公司作为居间人已经向委托人被告邓涛提供了订立合同的媒介服务，邓涛应当向房行天厦公司支付相应报酬。邓涛在签订了《房屋买卖合同》和《房地产居间服务协议》后，以房行天厦公司服务不专业为由拒付剩余的中介佣金，并主张已另行委托其他中介机构并支付了中介费用。本院认为，邓涛没有提供证据证明其曾就服务问题向房行天厦公司提出过异议，且也无法提交证据证明系另行委托其他中介机构促成交易，其上述主张缺乏依据，不予采信。虽然房行天厦公司在《房地产居间服务协议》中承诺应协助买卖双方办理银行解押、产权过户等一系列手续，但上述承诺无法继续履行的责任并不在于房行天厦公司，故房行天厦公司主张邓涛支付拖欠的中介佣金25300元及相应利息，证据充分，于法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告邓涛应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门市房行天厦置业有限公司居间报酬款25300元及利息（以25300元为基数，自起诉日2016年8月2日起计至本判决确定的付款日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取217元，由被告邓涛负担，应于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 杨芳芳
二〇一六年十一月二十六日
代书记员 陈小卢
附：本案所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
法官提醒：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定:“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”