天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0111民初8268号
原告：王非凡，男，1991年2月9日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：郑节庚，天津行通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王欣宇，天津行通律师事务所律师。
被告：程汝新，男，1976年4月10日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：刘辰雨，国浩律师（天津）事务所。
委托诉讼代理人：韩旭，国浩律师（天津）事务所。
第三人：天津市金乐家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区黑牛城道223号首层D区。
法定代表人：张彤，总经理。
委托诉讼代理人：李志华，该公司店经理。
原告王非凡与被告程汝新及第三人天津市金乐家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法由代理审判员孙伟适用简易程序于2018年1月9日公开开庭审理了本案。原告王非凡及其委托诉讼代理人郑节庚、王欣宇，被告之委托诉讼代理人刘辰雨、韩旭，第三人之委托诉讼代理人李志华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王非凡向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《房屋买卖居间合同》；2、被告双倍返还原告定金1360000元；3、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年9月25日，原、被告在天津市金乐家地产有限公司居间介绍下签订《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告名下位于天津市西青区大寺镇梨双路与津港公路万和花苑1-2-904号房屋，原告共向被告支付购房定金680000元，但被告却将涉案房屋出售他人，构成根本违约，为维护原告的自身合法权益，故起诉。
被告程汝新辩称：不同意原告的全部诉请。在购房过程中由于原告的违约即原告不能按照约定支付首付款办理贷款，故此是原告违约在先，被告不应承担赔偿责任。
第三人天津市金乐家房地产经纪有限公司述称：对于原告诉讼请求没有意见，对于事实及理由均予以认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理�定事实如下：
2016年9月25日，原、被告在第三人居间介绍下签订《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告名下位于天津市西青区大寺镇梨双路与津港公路万和花苑1-2-904号房屋，房屋成交价为2800000元，原告于2016年9月25日支付被告购房定金30000元。原告承诺于2016年12月1日前筹齐首付款840000元（包含已交付的购房定金），剩余房款1960000元通过贷款的形式支付给被告。待原告的贷款申请经贷款银行审核通过后，双方在第三人陪同下亲自赴天津市西青房屋管理局申请办理该房屋产权过户及抵押登记手续。双方特别约定：经双方协商，本合同定金30000元于被告出示房本及该房屋权属证明当天再补交600000元定金，共计630000元，双方认可。经双方协商，将本合同约定的违约金为成交价的5%，修改为违约金560000元，双方认可。
双方签订合同当天，被告收取原告定金30000元，并向原告开具《定金收条》。原告在2016年10月19日通过案外人李莲向被告亲属陈浩转账200000元，又在2016年11月4日通过案外人李莲向被告亲属陈浩转账470000元（原告主张就涉案房屋交付被告定金630000元，被告陈述涉案房屋收取原告定金680000元），被告于2016年11月4日向原告开具《定金收条》，载明收到原告购买被告名下座落于天津市西青区大寺镇梨双路与津港公路万和花苑1-2-904号房屋购房定金650000元。
经本院查询，涉案的天津市西青区大寺镇梨双路与津港公路万和花苑1-2-904号房屋权属证明载明：该房屋的权利人为苗春凤，登记日期为2017年2月23日。
就原、被告的履约情况。原告主张被告拒绝履行网签手续且已将房屋出售他人。被告主张原告明确表示没有凑齐首付款也没有天津市户口，但没有提交相应证据，且双方签订合同履约时间及被告另行出售房屋的时间均在2017年4月1日限购政策出台之前，故对于被告主张，本院不予认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告及第三人签订《房屋买卖居间合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方应按约全面履行各自义务。
被告在与原告签订《房屋买卖居间合同》后，在没有解除合同的情况下，将涉案房屋另行出售他人，构成根本违约，导致原告与被告签订合同目的不能实现，故2016年9月25日所签《房屋买卖居间合同》应予解除，原告相应的诉讼请求，本院予以支持。
本案原、被告在合同中约定的成交价格为2800000元，依据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但�得超过主合同标的额的百分之二十，故双方就涉案房屋的定金数额应认定为560000元（2800000元×20%），原告交付被告的另外120000元（680000元-560000元）应认定为购房款。依据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，现被告违约致使合同解除，被告应返还原告双倍定金及已付购房款。因此，对于原告诉讼请求中合理部分，本院予以支持。被告应双倍返还原告定金560000元（共计1120000元）及购房款120000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十三条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条之规定，判决如下：
一、解除原告王非凡与被告程�新及第三人天津市金乐家房地产经纪有限公司于2016年9月25日签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告程汝新于本判决生效之日起五日内向原告王非凡双倍返还定金560000元及购房款120000元（共计1240000元）；
三、驳回原告王非凡的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8520元，由原告王非凡负担540元，由被告程汝新负担7980元（被告于本判决生效之日起三日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 孙伟
二〇一八年二月八日
书 记 员 康姝
附本案所依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《中华人民共和国合同法》第九十四条：
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
4.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5.《中华人民共和国担保法》第八十九条:
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定�应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
6.《中华人民共和国担保法》第九十一条:
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
7.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条：
买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。