山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初437号
原告：唐爱凤，女，1942年11月9日出生，汉族，住威海临港经济技术开发区。
委托诉讼代理人：曹铁军（系原告之子），住威海市环翠区。
被告：威海市文登区文城建设房产开发有限公司，住所地山东省威海市文登区。
法定代表人：王进福，董事长。
委托诉讼代理人：邹建强，山东德平律师事务所律师。
被告：谷玄昭，男，1957年3月13日出生，汉族，住威海市环翠区。
委托诉讼代理人：郭志强，威海高新田和法律服务所法律工作者。
原告唐爱凤与被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司、谷玄昭房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐爱凤及其委托诉讼代理人曹铁军到庭参加诉讼。被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司之委托诉讼代理人邹建强第一次庭审到庭参加诉讼，经本院合法传唤第二次庭审逾期到庭。被告谷玄昭经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
唐爱凤向本院提出诉讼请求：1.判令二被告协助原告办理*房屋权属证书；2.判令二被告立即连带支付因其逾期办理房屋权属证书而给原告带来的利息损失30000元（按同期银行贷款利息结算：自2010年2月15日起至房产证办理完毕之日止）。事实和理由：原告于2003年12月22日与文登市蔄山镇人民政府签订了蔄山镇学校家属房的购买转让协议，取得了*号（现为蔄山镇*楼）教师家属房（平房）的所有权。2008年两被告在原告的住宅附近合作开发商品房出售。原告及另外九户教师房屋需要拆除，原告与被告谷玄昭于2008年4月22日签订了教师房拆迁补充协议。协议第四条之规定：原告于2008年5月15日前搬迁结束，将平房交付给被告进行房地产开发。被告应于原告交付平房之后18个月内（2009年11月15日前）将拆迁改建好的楼房，经过相关部门的综合验收合格后，交付给原告居住并办理房产证。合同签订后，原告在2008年5月15日前搬迁结束，将平房交付给了被告进行拆迁及房地产开发。但在2009年11月15日房屋交付日后，经多次催促，被告至今没有办理房屋产权证。原告作为一直在蔄山镇中学从教的退休老师，在被告拆迁原告唯一的居住平房后，在被告未完成对拆迁的整体配套验收完成的情况下，由于原告一直没有居住之处，在2011年原告入住该楼房的*单元三楼东户。现在居住的楼房没有暖气、闭路电视、燃气、等配套生活设施。水电费无法实现一户一表，仍然以被告谷玄昭为户头缴纳水电费，这样的生活环境难以为继。被告的违约行为损害了原告合法权益。依法被告除应立即为原告办理房屋产权证外，还应当承担支付逾期办理房证利息的责任。现依法向贵院起诉，请求支持原告的诉讼请求。诉讼过程中，原告请求判令二被告协助原告办理*房屋权权属证书，并要求在本案中不处理原告起诉状中的第2项诉讼请求，即暂时不要求处理，原告保留另行主张的权利。
威海市文登区文城建设房产开发有限公司辩称，本案案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，其公司与原告之间不存在任何合同关系，不是原告房屋拆迁安置补偿合同的当事人，不是本案适格被告。本案所涉商品房开发与其公司无关，被告也没有义务为原告办理房屋权属证书，也不具有协助办理房屋权属登记的权利。原告要求其公司与被告谷玄昭连带支付其利息损失30000元，没有事实和法律依据。
谷玄昭未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了文登市建设局2008年5月26日同意并签发的编号为*号房地产开发经营许可证复印件、文登城建信息网“*”工程施工招标公告、山东招标网“*”工程监理招标公告、山东省工程建设项目报建证、教师平房拆迁协议书、教师房拆迁补充协议。被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司质证不予认可。被告谷玄昭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证的权利。原告的上述证据经本院到威海市文登区住房和城乡建设局核实，所载明的内容属实，故对原告上述证据所载明内容的真实性，依法予以确认。
本院经审理认定事实如下：2007年1月18日，原告及刘成序等作为乙方与被告谷玄昭作为甲方就甲方补偿安置乙方的有关事宜签订协议书，该协议书约定，甲方负责所有规划、土地拍挂、建设审批等有关费用，并负责办理土地证大证、房权证大证，乙方负责办理土地、房权小证时所产生的费用，乙方现住房无偿交给甲方，甲方补偿给乙方楼房78平方米，楼层由住户协商分配，楼房超过78平方米意外的面积价格，按甲方对外销售价格降低100元/平方米出售给乙方，楼层基价暂定按泰浩开发楼盘价格计算，甲方自乙方搬出住房之日起18个月内交付乙方楼房。
2008年4月22日，原告作为乙方与被告谷玄昭及文登市苘山镇*签订教师房拆迁补充协议，该协议约定甲方包78平方米的住宅楼，超出部分面积有乙方购买，甲方给乙方的住宅楼为西第二单元。（刘成序*单元住人一楼西，唐爱凤*单元住人一楼东），乙方在2008年5月15日前搬迁结束，甲方在全部拆迁完毕后，计算自2008年5月15日起18个月内将房屋交付乙方，必须验收合格，手续齐全。该补充协议落款处出甲方有被告谷玄昭签名并加盖有名称为文登市苘山镇*的公章，乙方处有原告签名。
2008年5月26日，文登市建设局就上述协议约定的住宅楼颁发编号为*的房地产开发经营许可证，该证显示项目名称为*楼，开发单位为被告文登市文城建设房产开发有限公司，资金来源为联合开发，投资单位名称为二被告。
2008年6月19日，文登市诚信建设工程招标代理咨询有限公司在互联网以二被告联合开发的*楼工程受建设单位委托发布工程施工、监理招标公告。
2008年6月20日，文登市建设局就上述协议约定的住宅楼颁发编号为2008047的山东省工程建设项目报建证，该证显示建设单位及项目负责人为谷玄昭，工程名称为*住宅楼，建设地点为苘山镇。
2010年10月10日，原告收到位于威海临港区蔄山镇*的房屋钥匙。
另查明，经国家企业信用信息公示系统查询，无名称为文登市苘山镇*的登记信息，文登市文城建设房产开发有限公司成立于2000年4月18日，该公司于2015年02月12日变更名称为威海市文登区文城建设房产开发有限公司，经营范围为房地产开发及经营。
本院认为，原告与被告谷玄昭签订的协议书及教师房拆迁补偿协议均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，教师房拆迁补充协议中载明的文登市苘山镇*，经国家企业信用信息公示系统查询，并无相关登记记录，故原告与被告谷玄昭作为上述相关协议的主体均应信约履行。上述相关协议签订后，原告已经按照约定搬离了被拆迁房屋，履行了协议义务，被告谷玄昭也已将威海临港区*房产交付原告，办理相应房屋权属证书系被告谷玄昭交付涉案房屋的附随义务，故原告要求被告谷玄昭协助原告办理上述房屋权属证书，理由正当，本院依法予以支持。
文登市建设局于2008年5月26日颁发的编号为*的房地产开发经营许可证显示涉案*楼的开发单位为被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司，且涉案*楼项目的工程施工、监理招标均以二被告联合开发的名义发布公告，且被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司经营范围为房地产开发及经营，所以，在诉争房产具备办理房产证等房屋权属证书的条件时，被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司应协助原告办理涉案房屋权属证书。
综上所述，对原告诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告威海市文登区文城建设房产开发有限公司、谷玄昭在位于威海临港经济技术开发区蔄山镇*楼*单元（从东数第五个单元）三楼东户房屋具备办理房屋权属证书的条件之日起十五日内协助原告办理该房屋权属证书。
案件受理费50元，由二被告负担，公告费260元，由被告谷玄昭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 徐国建
二〇一七年八月七日
书记员 吕颜君