上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二（商）初字第423号
原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司，住所地上海市嘉定区江桥镇江翔路XXX号XXX幢XXX室
法定代表人郑尾盛，总经理。
委托代理人宋文静，上海福一律师事务所律师。
委托代理人汪悦，上海福一律师事务所律师。
被告上海真鹏建设发展有限公司。
法定代表人周振良。
被告周增荣。
两被告共同委托代理人张文广，上海中筑律师事务所律师。
两被告共同委托代理人王晓宁，上海中筑律师事务所律师。
原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司（以下简称“郑盛公司”）诉被告上海真鹏建设发展有限公司（以下简称“真鹏公司”）、周增荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月12日立案受理后依法适用简易程序，由代理审判员刘琳独任审判。审理过程中，原告向本院提出保全申请，本院依法对两被告的财产采取了保全措施。本案于2015年3月31日公开开庭审理，原告委托代理人张红霞，两被告共同委托代理人张文广到庭参加诉讼。2015年5月12日，本案转为普通程序审理。因双方当事人同意调解，本案延长审限两个月。2015年9月16日，本案再次公开开庭审理，原告委托代理人张红霞变更为汪悦并到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑盛公司诉称：2013年2月20日，原告与真鹏公司签订《建筑设备租赁合同合同书》一份，约定由真鹏公司向郑盛公司租赁钢管、扣件、套管。合同约定如租赁期满则真鹏公司应归还原告全部租赁设备。合同签订后，原告于2013年3月4日至7月24日向真鹏公司交付了钢管、扣件、套管，但涉案工程自2013年10月开始停工，至2014年12月都没有开工。真鹏公司长期拖欠租费不付，剩余租赁设备不还。截至2014年11月30日止，真鹏公司结欠原告租费共计人民币970，409.48元，尚有钢管14，240.50米、扣件39，249个、套管4，111个未归还。被告周增荣在合同中自愿对真鹏公司的款项承担连带责任。据此，原告诉至本院，要求判令：1、原告与被告真鹏公司之间签订的《建筑设备租赁合同书》解除；2、被告真鹏公司向原告支付租金及使用费970，409.48元（按照钢管每天每米0.009元，扣件、套管每天每只0.005元，暂计算至2014年11月30日止）；3、被告真鹏公司偿付原告违约金291，122.84元；4、被告真鹏公司归还原告钢管14，240.50米，扣件、套管合计43，360个。若不能归还，则按照归还时的市场价进行赔偿；5、被告真鹏公司支付原告运输费、装卸费、整理费共计73，155.44元；6、被告周增荣对被告真鹏公司的上述第二至五项债务承担连带担保责任。
审理过程中，原告明确第二项诉讼请求为，截至2014年11月30日的租金为947，024.12元，2014年11月30日之后的租金按钢管0.009元／米／天，扣件、套管0.005元／只／天，以剩余未归还的钢管14，240.50米，扣件、套管43，360个为基数，计算至实际归还之日止。同时变更第五项诉讼请求为，真鹏公司支付人工费、装卸费、整理费48，500元。
被告真鹏公司、周增荣辩称，不同意原告的诉讼请求，理由为：1、租金及使用费金额不予确认，仅对于发货单及退货单上有签字的租赁配件的数量予以认可，其余不予认可；2、原告主张的违约金过高，要求进行调整；3、目前在工地上的钢管、套管、扣件等配件堆放杂乱，且不是原告一家的，所以对其主张的数量无法确认，至于不能归还时的价格，应依法评估后确定；4、运输费系原告与案外人之间发生，无法核实其真实性及具体金额，按照合同约定，归还时的运费、整理费、装卸费应由真鹏公司承担；5、合同上周增荣的签字系代表真鹏公司的职务行为，并非作为担保人，故不承担连带担保责任。
经开庭审理查明，2013年2月20日，郑盛公司作为甲方、真鹏公司作为乙方，双方签订《建筑设备租赁合同书》一份，约定因上海吉星辐照科技发展有限公司扩建厂房项目基建需要，在施工期间需租用建筑设备，现甲乙双方签订合同，其中在乙方租赁品种、数量、租赁费用及赔偿标准中，租赁设备品种为钢管，租金单价为0.009元／米／天，扣件、套管为0.005元／只／天，赔偿额均为按市场价计。装／卸车费各10元／吨，送货时装卸费、运输费由甲方承担。运输费为35元／吨，归还时运输车辆由甲方安排，乙方支付运费，归还时整理费按5元／吨由乙方支付给甲方，钢管：260米／吨；扣件：1，000只／吨。以上租赁设备中每吨钢管需搭配合理数量的扣件，具体规格、数量以双方经手人签字的出租单及归还单为准，钢管长度、收发标准以四舍五入法计算。租赁期限自2013年2月20日至2013年12月31日止，租赁期限届满，乙方应向甲方归还全部租赁设备。乙方应于本合同签订之日起三日内预付押金10，000元，甲方收到押金后开始履约，乙方任何形式的违约，甲方有权对押金予以没收，不予退还。租赁费（含维修费、装卸费及运输费等费用）按实际租赁天数计算，每三个月结算一次，乙方应于次月的七日前向甲方支付已发生租赁费的80%，合同期内，乙方有两次未按时支付租赁费，甲方有权单方面终止本合同的履行，同时可要求乙方马上结清租赁费、退回租赁设备，乙方逾期支付租赁费，每天应承担支付租赁期内租赁费总额千分之三的违约金。另，合同其他条款中约定，本合同乙方经办签订代表人周增荣自愿对乙方的违约行为承担连带责任（连带责任至乙方所有租赁物返还、租赁费、违约金等全部结清日止）。
合同签订后，原告陆续将设备运送至工地，由被告经办人员在发货单上签字。部分设备返还时，双方在退货单上签字。2013年3月1日至2014年4月30日，真鹏公司经办人在费用明细上签字确认租赁设备的数量、天数及租费。原告根据上述送货单、退货单、费用明细制作统计表，该表显示：截止至2014年4月30日，共租用原告钢管数量130，467.4米，扣件81，944只、套管6，233只。2014年5月1日至11月30日，因发生退货，退货部分的钢管数量为116，226.90米，剩余未退货钢管数量为14，240.50米。2014年5月1日至11月30日期间的扣件返还42，695只，未返还数量为39，249只。2014年5月1日至11月30日期间的套管返还2，122只，未退货4，111只。截至2014年11月30日，真鹏公司累计结欠原告租金为947，024.12元。
另查明，真鹏公司于2013年3月14日支付原告押金1万元。2014年10月10日、11月18日，案外人出具收条两份，证明收到真鹏建筑公司工地人工费（装车整理钢管扣件）13，500元以及拆地下室、商务楼三层内架钢管、扣件拆架费35，000元。
以上查明的事实，由当事人提供的租赁合同、送货单、退货单租金、租费结算单、项目费用明细、收条及当事人的陈述为证，经当庭出证、质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告真鹏公司之间的租赁合同关系合法有效，应受到法律保护，双方均应全面履行各自的合同义务。原告完成出租建筑设备的合同义务后，真鹏公司理应及时支付租金，其拖欠不付的行为已构成违约，应承担金钱债务的实际履行责任。按双方合同约定，如真鹏公司有两次未按时支付租赁费，原告有权单方面终止合同履行，现真鹏公司拖欠租费不付，显属违约，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。原告根据送货单、发货单、费用明细、结算单统计出相应的未归还数量，较为真实客观的反映出租赁设备的数量、金额，本院对此予以确认，真鹏公司应支付相应租金并应归还剩余租赁设备，否则应按市场价格赔偿原告相应的经济损失。租赁合同约定，如拖欠租金，则原告可没收押金不予退还，同时约定归还时由真鹏公司支付运费、整理费，送货时装卸费、运输费由原告承担。则原告主张人工费、装卸费、整理费共48，500元，并提供相应的凭证，本院对该项诉讼请求予以支持。原告主张按未付租费总额的30%计算违约金，被告抗辩金额过高，本院以原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情认定违约金为18万元。合同约定，周增荣自愿对真鹏公司的违约行为承担连带责任，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃质证、答辩等诉讼权利的行为，应承担由此引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司与被告上海真鹏建设发展有限公司之间于2013年2月20日签订的《建筑设备租赁合同书》予以解除；
二、被告上海真鹏建设发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司截至2014年11月30日之前的租金947，024.12元，2014年11月30日之后的租金（钢管14，240.50米，按0.009元／米／天；扣件、套管共43，360只，按0.005元／只／天，计算至实际归还时止）；
三、被告上海真鹏建设发展有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司钢管14，240.50米，扣件、套管共43，360只，如无法返还，则按应返还时的市场价进行赔偿；
四、被告上海真鹏建设发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司违约金18万元；
五、被告上海真鹏建设发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司运输费、装卸费、整理费48，500元；
六、被告周增荣对被告上海真鹏建设发展有限公司的上述第二至五项债务承担连带清偿责任，并可在清偿后向被告上海真鹏建设发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20，045元，保全费5，000元，合计25，045元，由原告上海郑盛建筑设备租赁有限公司负担2，606.05元，被告上海真鹏建设发展有限公司、周增荣共同负担22，438.95元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ晶
代理审判员 刘 琳
人民陪审员 蔡锦珠
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 陆丽丽
审 判 长 ＸＸ晶
代理审判员 刘 琳
人民陪审员 蔡锦珠
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 陆丽丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。