广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0112民初3344号
原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行，住所地广州市黄埔区丰乐北路138号，统一社会信用代码91440101190504858M。
负责人：陈波，该支行行长。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：陈俊朗，男，1990年12月20日出生，汉族，住广州市增城区，
被告：陈建康，男，1983年7月10日出生，汉族，住广州市增城区，
被告：刘嘉丽，女，1993年3月12日出生，汉族，住广州市增城区，
被告：罗金梅，女，1934年11月6日出生，汉族，住广州市增城区，
原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行（以下简称“农商行黄埔支行”）与被告陈俊朗、陈建康、刘嘉丽、罗金梅金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行黄埔支行的委托诉讼代理人何宇虹到庭参加诉讼。被告陈俊朗、陈建康、刘嘉丽、罗金梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行黄埔支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告陈俊朗签订的《个人借款合同》；2、判令被告陈俊朗立即向原告偿还借款本金265039.66元、利息10410.38元及罚息（包括复利）1293.8元（利息、罚息、复利计至2017年4月25日止；从2017年4月26日起至贷款清偿之日止，罚息、复利按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%再加收50%计算）；3、判令被告陈俊朗偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费20837元；4、判令被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅对上述第二、三项被告陈俊朗所负债务承担连带清偿责任；5、判令原告有权以拍卖、变卖被告陈俊朗抵押物位于增城县××村的宅基地[增集建（1992）字第00192920125120303号）所得的价款优先受偿；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月10日,被告陈俊朗与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借�人贷款人民币35万元用于装修，借款期限为60个月，自2015年4月17日至2020年4月17日，具体借款期限以借款借据所载明的实际放款日和到期日为准。借款人还款方式采用按月等额本息还款方式，还款日为每月20日，最后一次还款日为到期日。贷款利率按中国人民银行规定的同档次贷款基准利率上浮50%执行，若借款人未按期归还借款本息的（包括贷款人提前实现债权的情形），贷款人有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。对不能按时支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利。同日，被告陈俊朗与原告签订了《抵押合同》（编号：1817071201500049），约定陈俊朗以其所有的位于增城县××村的宅基地[增集建（1992）字第00192920125120303号]�供抵押担保，所担保的主债权为主合同债务人在原告办理主合同项下约定业务形成的债权。抵押担保本金数额为人民币35万元整，抵押担保范围为抵押合同第二条所确定的全部金额和费用；原告对该抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。同日，原告与被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅签订了《保证合同》，约定被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅对被告陈俊朗的借款提供连带保证责任，担保的本金数额为35万元以及合同第二条确定的保证担保范围。上述合同签订后，原告依约于2015年4月17日向被告陈俊朗发放了35万元贷款，但被告不按合同约定的时间还款，经原告多次催告，被告仍不归还借款。据此，原告认为：根据上述《个人借款合同》第十二条约定以及《合同法》等相关法律法规的规定，原告有权解除上述贷款合同，宣布合同项下贷款本息全部到期，要求被告提前�还全部借款本金、利息、罚息等款项，并要求被告承担本案的律师费用。根据《保证合同》第七条约定，被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅应对被告陈俊朗合同项下债务承担连带担保责任；根据《抵押合同》第八条的约定，原告有权以拍卖、变卖被告抵押物增城县××村的宅基地所得的价款优先受偿。
被告陈俊朗、陈建康、刘嘉丽、罗金梅未到庭应诉，亦未向本院提交证据。
原告农商行黄埔支行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《抵押合同》、集体土地建设用地使用证、《保证合同》、借款借据、逾期未还款查询表、贷款信息查询清单、金融信用信息基础数据库查询及数据报送授权书、面谈记录表、《消费信贷逾期贷款委托法律服务合同》、律师费发票等作为证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年4月10日，被告陈俊朗（甲方、借款人）与原告农商行黄埔支行（乙方，贷款人）签订《个人借款合同》，合同约定农商行黄埔支行向陈俊朗发放贷款，贷款金额为35万元，借款仅限用于装修，借款期限为60个月，自2015年4月10日至2020年4月10日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。合同第12.1条约定下列任一事件均构成合同项下的违约事件：12.1.1甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期。第12.3条约定乙方一旦认为发生上述任何违约事件或紧急事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：12.3.2中止和/或终止发放全部或部分尚未发放的借款本金；12.3.3单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期；12.3.4要求甲方立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项；12.3.7要求甲方赔偿因其违约行为而给乙方造成的一切损失并承担乙方为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用。第25.1条约定借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮50%执行；第25.3条约定借款按月结息和付息，每月的19日为结息日，每月20日为付息日；第25.4.1条约定甲方未按合同约定期限归还借款本息的（包括乙方提前实现债权的情形），乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；第25.4.5条约定对不能按时支付的利息，乙方有权在借款到期后按罚息利率计收复利；第25.5条约定借款实际发放后，如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，借款利率按年调整。第27条约定借款本息的归还方式为按月等额本息还款法分期还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为借款到期日。�29条约定借款的担保方式为不完全抵押+保证，担保合同另行签订。
同日，原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告陈俊朗（甲方、抵押人）签订一份《抵押合同》，约定为确保乙方与主合同债务人签订的编号为1817003201500076的《个人借款合同》的履行，甲方自愿以其位于增城县××村（宅基地证号：增集建（1992）字第001929201251203**号）为主合同债务人履行主合同项下的债务向乙方提供抵押担保。合同第1条约定担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为35万元，期限自2015年4月10日始至2020年4月10日止。第2条约定抵押担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包�但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人或甲方在主合同或合同项下的所有其他应付费用。
同日，原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅（甲方、保证人）签订一份《保证合同》（编号：1817070201500048），约定为确保乙方与主合同债务人签订的编号为1817003201500076的《个人借款合同》的履行，甲方自愿为主合同债务人履行主合同项下的债务向乙方提供保证担保，担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为35万元，期限自2015年4月10日始至2020年4月10日止。合同第2条约定保证担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用。第3.1条约定甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证。第4.1条约定甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，原告农商行黄埔支行于2015年4月17日向被告陈俊朗发放了35万元借款，并出具《借款借据》，借款借据上载明借款月利率为7.1875‰，借款日2015年4月17日，到期日2020年4月17日。被告陈俊朗在《借款借据》上签名确认。被告陈俊朗从2016年11月30日后没有偿�过任何款项，原告农商行黄埔支行经追讨无果，遂向本院起诉，并为本次诉讼聘请广东东方昆仑律师事务所律师为其委托诉讼代理人，向该律师事务所支付了律师费27600元。本院于2017年6月15日立案后，于2017年10月6日通过公告的形式将诉状副本及证据材料送达给四被告。截至2017年4月25日被告陈俊朗欠原告农商行黄埔支行本金265039.66元、利息10410.38元、罚息（含复利）1293.8元。
本院认为：被告陈俊朗、陈建康、刘嘉丽、罗金梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提供证据反驳原告农商行黄埔支行主张的事实，视为其放弃抗辩权，本院在审核原告提交的证据基础上对本案进行裁判。
原告农商行黄埔支行与被告陈俊朗签订的合同编号为1817003201500076的《个人借款合同》，明确约定了各自的权利义务，利息、罚息、复利的计算标准。�中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。上述《个人借款合同》既约定对逾期未还的本息按逾期天数计收罚息，还约定在借款到期后对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，实际是对逾期未付的利息按罚息利率计收两次复利，属于双重违约处罚，该约定与上述规定相悖，也有违公平合理原则，因此《个人借款合同》除计收两次复利的约定无效，其他约定内容均合法有效，双方当事人均应自觉依约履行。
原告农商行黄埔支行履行了发放贷款的义务，被告陈俊朗多次逾期还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。原告农商行黄埔支行主张解除合同、�还全部借款本金和利息、罚息、复利符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本院于2017年10月6日将本案的起诉状副本等应诉材料送达被告，应视为原告于2017年10月6日向被告宣布贷款到期并要求被告提前还款，故原告与被告陈俊朗签订的《个人借款合同》应自2017年10月6日起解除。被告应向原告偿还剩余的本金及利息、罚息、复利。截至2017年4月25日为止本案贷款尚余本金265039.66元、利息10410.38元、罚息1293.8元未付，被告应予支付，并从2017年4月26日起至付清款日止按罚息利率计付罚息和复利给原告，罚息不计复利。
《个人借款合同》明确为实现合同项下债权及担保权利而产生的费用包括律师费，由被告陈俊朗承担。原告请求陈俊朗承担律师费20837元，并提交了《消费信贷逾期贷款委托法律服务合同》、律师代理费发票证实律师费的产生，其代理人亦有出席庭审，故其请求有事实和法律依据，本院予以支持。
原告农商行黄埔支行与被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅签订的《保证合同》亦是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅自愿为被告陈俊朗向原告农商行黄埔支行借款产生的债务提供连带责任保证。现原告农商行黄埔支行在保证期间内向被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅主张权利，被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅应对被告陈俊朗的上述债务承担连带清偿责任。上述保证人承担保证责任后，有权向被告陈俊朗进行追偿。
关于原告农商行黄埔支行主张对被告陈俊朗位于增城县××村的宅基地享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。被告陈俊朗与原告农商行黄埔支行就上述宅基地签订的《抵押合同》因违反法律禁止性规定而无效，故对原告农商行黄埔支行的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）项、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行与被告陈俊朗签订的《个人借款合同》自2017年10月6日起解除；
二、被告陈俊朗在本判决生效之日起十日内，偿还原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行借款本金265039.66元及利息、罚息和复利（截至2017年4月25日，利息为10410.38元、罚息为1293.8元；自2017年4月26日起，被告陈俊朗应以265039.66元为本金，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮50%再加收50%计付罚息；以利息10410.38元为本金，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮50%再加收50%计收复利；罚息不计复利）；
三、被告陈俊朗在本判决生效之日起十日内，向原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行支付律师费20837元；
四、陈建康、刘嘉丽、罗金梅对被告陈俊朗在上述第二、三项判项中所确定的债务承担连带清偿责任；被告陈建康、刘嘉丽、罗金梅承担保证责任后，有权向被告陈俊朗追偿；
五、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定�加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5866元，由被告陈俊朗、陈建康、刘嘉丽、罗金梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈 蓉
人民陪审员 王丽云
人民陪审员 林少畅
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 钟 陈
附一：本判决主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
……（五）违反法律、行政法规的强�性规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施�其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：申请执行期限
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。