福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0427民初52号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。统一社会信用代码9135042785594041X1。
负责人：黎俞阳，行长。
委托诉讼代理人：廖宝林，福建如贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庄建萍，福建如贤律师事务所律师。
被告：谢晓卫，男，1982年2月26日出生，汉族，住福建省沙县，现住福建省沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县农行）与被告谢晓卫金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人庄建萍、被告谢晓卫到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
沙县农行向本院提出诉讼请求：1、判令解除沙县农行与谢晓卫签订的合同编号为35020120160058923《个人担保借款合同》；2、判令谢晓卫偿还沙县农行借款本金360000元，并支付利息9009.36元（从2017年7月24日起暂计至2017年11月23日止），此后利息继续按照合同约定的计算方式计至谢晓卫还清全部款项之日止，具体以沙县农行系统结算为准；3、判令谢晓卫支付沙县农行为实现债权而支出的律师代理费3000元；4、判令沙县农行对谢晓卫提供抵押的坐落于沙县的房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、诉讼保全申请费由谢晓卫承担。事实和理由：2016年8月24日，沙县农行与谢晓卫签订一份《个人担保借款合同》，合同约定：沙县农行向谢晓卫发放贷款360000元，借款期限从2016年8月24日至2019年8月23日，借款执行利率以借款发放前一工作日的一年期LPR加258.75bp确定。还款方式为贷款发放后第一年还50000元及利息，第二年还120000元及利息，第三年将结余部分全部还清。若未按期归还借款本金，自逾期之日起按借款执行利率加收50%计收罚息。因借款人、担保人违约，贷款人有权提前收回已发放借款。谢晓卫自愿以其所有的坐落于沙县的房产提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等沙县农行为实现债权和抵押权的一切费用。双方于2016年8月24日办理了房产抵押登记。2016年8月25日，沙县农行向谢晓卫发放了贷款360000元，但谢晓卫未按合同约定还款，截至2017年11月23日，尚欠本金360000元，利息9009.39元，经沙县农行多次催讨，谢晓卫拒不归还。谢晓卫的行为已经构成违约，应承担违约责任，谢晓卫以其自有的房产为抵押物，为其债务提供抵押担保，沙县农行有权对该抵押房产行使优先受偿权。
沙县农行为支持自己诉讼主张提供以下证据：《个人担保借款合同》、《房地产抵押清单》、《借款凭证》、房产证、房屋他项权证、个人贷款还息明细、个人贷款结欠利息清单、身份证。
谢晓卫辩称，借款属实，但《个人担保借款合同》未到期，其不同意解除合同，其至今只欠沙县农行第一年应还的50000元及利息9009.36元。
谢晓卫对沙县农行提供的上述证据及所要证明的内容无异议，本院予以确认并在案佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月24日，沙县农行与谢晓卫签订一份合同编号为35020120160058923的《个人担保借款合同》，合同约定：谢晓卫向沙县农行借款360000元；借款用途为生产经营周转；借款期限自2016年8月24日起至2019年8月23日止；借款利率按照借款发放前一工作日的一年期LPR加258.75bp确定；执行浮动利率，按月结息，结息日为每月的20日；借款金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；还款方式为贷款发放后第一年还50000元及利息，第二年还120000元及利息，第三年将结余部分全部还清；贷款逾期，自逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利，直至本息清偿为止；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。谢晓卫以其所有的位于沙县的房产（房屋所有权证号：沙房权证29××08号；他项权证号：沙房他证字第××号）为该笔借款提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2016年8月24日，沙县农行与谢晓卫到沙县房地产管理所办理了抵押登记，沙县农行取得沙房他证字第××号《房屋他项权利证》。2016年8月25日，沙县农行依约向谢晓卫发放贷款360000元。谢晓卫从2017年7月24日起未依约还款付息，沙县农行多次电话催收未果。截至2017年11月23日，谢晓卫尚欠沙县农行借款本金360000元，利息9009.36元。
另查明，因该笔贷款未还，沙县农行向法院提起诉讼，支付律师代理费3000元。
本院认为，沙县农行与谢晓卫签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。谢晓卫未按合同约定还款付息，经沙县农行催收后仍未履行还款付息的义务，其行为已构成违约。沙县农行要求解除与谢晓卫签订的《个人担保借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。沙县农行要求谢晓卫偿还借款本金360000元并按合同约定支付借款利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。沙县农行要求谢晓卫支付律师代理费3000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。谢晓卫以其所有的坐落于沙县的房屋为其向沙县农行贷款设定抵押权，并已依法办理抵押登记手续，沙县农行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司沙县支行与谢晓卫签订的《个人担保借款合同》。
二、谢晓卫应于本判决生效后二十日内偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金360000元。
三、谢晓卫应于本判决生效后二十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息9009.39元（计至2017年11月23日）并自2017年11月24日起按照合同约定的计算标准继续向中国农业银行股份有限公司沙县支行支付利息至还清借款之日止。
四、谢晓卫应于本判决生效后二十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行律师代理费3000元。
五、中国农业银行股份有限公司沙县支行有权以谢晓卫提供抵押担保的坐落于沙县的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6880元，适用简易程序减半收取3440元，诉讼保全申请费2380元，合计5820元，由谢晓卫负担。
谢晓卫负担的受理费3440元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 谢婉如
二〇一八年四月二日
书记员 罗慧玲
附：
一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。