湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛开法民一初字第154号
原告：张向青，女，1972年10月28日出生，汉族，住湛江市霞山区。
委托代理人：谢曜蔚，广东万维律师事务所律师。
被告：湛江市云建投资有限公司，住所地：湛江开发区海滨大道南68号安兴大厦三层C1商铺。
法定代表人：余海峰。
原告张向青诉被告湛江市云建投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月5日受理后，依法由审判员吴红丽适用简易程序独任审判，本院在适用简易程序审理的过程中，因被告的住所地无人办公，公司已关闭，本案转为普通程序依法组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告吴春帆的委托代理人谢曜蔚到庭参加诉讼，被告湛江市云建投资有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月12日，原、被告双方签订了《广东省商品房买卖合同》，约定被告将位于湛江经济技术开发区人民大道中××港城星座商业办公楼××办公室出售给原告，采取分二期付款方式支付房款，被告应于合同生效之日起30日内向湛江开发区房地产交易所申请登记备案，并于2014年12月1日将验收合格的商品房交付原告使用，被告未按本合同约定的期限将商品房交付给原告如逾期超过30日的，原告有权解除合同，被告按累计已付款的2%支付违约金给原告，双方还对其他权利义务进行了约定。原告依约向被告支付了第一期房款530000元，但被告没有依约办理商品房登记备案手续，没有依约交付经验收合格的商品房给原告，更为严重的是，被告因为拖欠湛江市麻章区农村信用合作社借款逾期未还而被起诉，导致涉案商品房被查封。由此可见，被告已严重违约，导致原告无法实现合同目的，原告依法、依约有权解除合同，被告应承担相应的法律责任。为此，原告为了维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民依法判决。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原、被告双方于2014年9月12日签订的《广东省商品房买卖合同》；二、被告将收取原告房款人民币530000元退还给原告，并向原告支付相应的利息（自解除合同之日起按照中国人民银行规定的同类贷款利率计至归还全部房款之日止）；三、被告支付原告违约金人民币10600元；四、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告湛江市云建投资有限公司经本院合法唤不到庭应诉，在举证期限内也不提供证据。
经审理查明，2014年9月12日，被告湛江市云建投资有限公司（出卖人）与原告张向青（买受人）签订一份《广东省商品房买卖合同》（合同编号：201409194），该合同主要约定：一、原告购买被告预售的位于湛江经济技术开发区人民大道中××港城星座商业办公楼××办公室，该商品房建筑面积共121.10平方米，其中套内建筑面积85.07平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积36.03平方米。二、该商品房属预售，按建筑面积计算，该商品房单位单价为人民币每平方米14578.41元，总金额人民币1240185元。三、原告分期付款，第一期：2014年9月12日支付530000元；第二期：2014年11月12日前支付710185元。四、被告应当在2014年12月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用。五、被告如未按本合同规定的期限将该商品房交付原告使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。2013年9月12日，原告支付购房定金500000元给被告；2014年1月7日，原告支付购房定金30000元给被告，原告共支付被告购房定金530000元。至今，被告尚未按合同约定交付商品房给原告使用，原告遂向法院提起诉讼。
另查明，湛江市麻章区农村信用合作联社等信用社与湛江市云建投资有限公司等人借款合同纠纷一案，湛江市中级人民法院于2015年4月28日作出（2015）湛中法立保字第13号民事裁定书，裁定查封了本案涉案的商品房。
以上事实，有原告的身份证、被告的企业机读档案登记资料、组织机构代码证、《广东省商品房买卖合同》、收款收据、（2015）湛中法立保字第13号民事裁定书及庭审笔录等予以佐证。
本院认为，本案属于商品房销售合同纠纷。原告与被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的的强制性规定，合法有效，依法予以保护。原告按合同约定已向被告支付了530000元购房款，但被告未能依约按期交房，被告显然构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，原告提出解除与被告签订的《广东省商品房买卖合同》于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条及《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款的规定，合同解除后，被告要向原告返还房款及支付违约金，因此，原告请求被告返还购房款530000元及支付违约金10600元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方没有约定合同解除后被告支付购房款的相关利息，原告主张合同解除后被告支付购房款的相关利息也没有法律依据，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。被告湛江市云建投资有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此引起的法律后果应由被告唐志杨自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告张向青与被告湛江市云建投资有限公司于2014年9月12日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：201409194）；
二、限被告湛江市云建投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内返还购房款530000元及违约金10600元给原告张向青；
三、驳回原告张向青的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9206元，由被告湛江市云建投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广
东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈霜屏
审 判 员 吴红丽
人民陪审员 杨志丹
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 吴培勇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。