广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第1894号
原告谢某，女。
原告吴某甲，男。
原告吴某乙，女。
原告吴某丙，女。
以上原告共同委托代理人李某，广西某律师事务所律师。
被告李某，女。
被告吴某丁，男。
被告吴某戊，男。
被告吴某己，女。
被告吴某庚，男。
被告吴某辛，男。
以上六被告共同委托代理人陈某兴，男。
原告谢某、吴某甲、吴某乙、吴某丙诉被告李某、吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚、吴某辛分家析产纠纷一案，本院2013年8月27日立案受理，依法组成由审判员余伟担任审判长，与人民陪审员罗昭玲、甘雯雯参加评议的合议庭，于2013年10月24日公开开庭进行了审理，书记员赵惠甜担任法庭记录。原告谢某、吴某甲、吴某乙、吴某丙及其委托代理人李某，被告吴某辛及被告的委托代理人陈某兴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，吴某新、吴某辛、吴某东是兄弟。1985年兄弟共同出资在北流市民乐镇建造房屋一幢（桂房证字第1652821号、5层、22间房、建筑面积629.79平方米），产权登记人为吴某新、吴某辛、吴某东。吴某东与谢小青是夫妻，生育有子女吴某甲、吴某乙、吴某丙。吴某东于1992年中旬去世。吴某新与李明寿是夫妻，生育有子女吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚，吴某新于2013年3月去世。原告认为作为继承人应当享有该房屋的所有权，为维护当事人的合法权益，请求对共同财产房屋一幢进行析分。
原告对其主张在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1、居民身份证、结婚证、北流市民乐镇民乐村委会证明一份，证明原告主体适格；
2、北流市房产所有权证桂房证字第1652821号，证明该房屋属于吴某新、吴某辛、吴某东家庭共有；
3、北流市民乐镇民乐村委会证明一份，证明吴某东与谢小青夫妻俩共生育有子女吴某甲、吴某乙、吴某丙三人。
被告辩称，同意将讼争的房屋分成三份，土地应分五份，原告只能占五分之一，土地是生产队时分的，吴某东家只有2人参与分地，吴某新家有4人参与分地，吴某辛家有4人分地，母亲梁廷容也分得一份地，母亲的份额由其子女吴某东、吴某辛、吴某新、吴此红共同继承。吴某东在世时，兄弟三人向民乐信用社借142000元办厂，2012年与信用社协商偿还了部份借款，现仍欠借款8万元，在农行欠有债务48万元，以上的欠款要求原告方分担。
被告对其主张在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1、营业执照、工商登记卡，证明吴某新、吴某辛、吴某东三人以家庭财产合办个体户工商执照；
2、房地产抵押申请书、债权认定书，证明梁廷容向兴达公司申请借款并以房产抵押及借款人为民乐镇钢球厂；
3、裁定书、抵押书，证明向信用社借款未还清，后经双方协商和解欠下的8万元的债务；
4、借款借据、残疾证，证明向张忠权借款的事实及证明吴某辛为吴氏家庭奋斗了40多年，现双手残疾的事实；
5、医院收费收据、村委会证明，证明吴某新患病所用医药费的情况及析产房屋的土地是生产队按11人分的宅基地；
6、土地使用证，证明该土地为家庭11人共有的宅基地；
7、基金会的借款借据，证明吴某新、吴某辛、吴某东以家庭财产抵押借款的事实；
8、财产分配协议，证明原、被告方的代表于2013年10月1日曾协商达成的分配协议；
9、证明，证明吴氏家庭成员的现实状况。
经庭审质证，本院对原、被告提供的证据作如下确认：
原告提供的证据1、2、3被告无异议，本院予以确认；被告提供的证据1、2原告对其真实性无异议，但认为与本案无关，对证据3的真实性无异议，但认为裁定书与本案无关，对抵押书有异议，认为吴某辛未经原告方同意私自将房产抵押，对原告不发生约束力，对证据4、5原告无异议，本院予以确认，但对村委会的证明有异议，认为不能证明宅基地是11人共有，对证据6有异议，认为土地使用证不是11人共有，而是三份人所有，本院确认以该房产登记人作为定案依据；对证据7有异议，认为向银行借款未经原告方同意，不予认可，本院认为，家庭经商贷款是另一法律关系，与本案无关；对证据8有异议，认为分配协议显失公平，本院认为，该协议未经全体家庭成员签字确认，不予确认；对证据9原告无异议，本院予以确认。
经审理查明，吴某新、吴某辛、吴某东是兄弟关系，吴某新生于1952年11月5日，与李明寿是夫妻，生育有子女吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚，吴某新于2013年6月13日病故，吴某东生于1957年9月23日，与谢小青是夫妻，生育有子女吴某甲、吴某乙、吴某丙，吴某东于1992年10月15日病故。讼争的房屋是1985年兄弟三人共同出资在北流市民乐镇民乐村委会对面建造的楼房，（桂房证字第1652821号、5层、22间房、建筑面积629.79平方米），北集用（2012）字第040118113号，（使用面积191.69平方米）东：自墙（黄金奇屋），南：自墙（黄屋），西：自墙（林信才屋），北：自墙（街道），1988年12月25日办理产权登记的产权登记人为吴某新、吴某辛、吴某东，2012年9月20日补办土地使用证，登记人为吴某新；2013年10月1日经家庭成员李某、吴某丁、谢小青、何南燕、吴某辛、吴某甲签订一份财产分配协议。后因部份家庭成员未在该协议上签名而导致协议未能履行。为此，原告诉至本院。
本院认为，公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。讼争房屋为吴某新、吴某辛、吴某东共同共有，吴某新、吴某东去世后，该房屋属其所有的部分应由继承人继承，原告谢某、吴某甲、吴某乙、吴某丙及被告李某、吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚作为的法定继承人之一，依法享有继承房屋产权份额的权利，故原告要求对讼争房屋进行析产，具有事实理由，本院予以支持。法律规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。而原告与被告对讼争房屋是共同共有，共同共有人之间确需析产明确份额的，应以等分为原则，并根据共有人的贡献程度来确定是否适当调整份额大小。因此，被告诉辩讼争的房屋按原土地使用证登记11人的份额确认享有产权份额的意见，本院不予采信，故被告提出按份共有析分产权份额，本院不予采纳。被告主张该讼争房屋因房产登记人吴某东、吴某辛、吴某新共同办厂欠银行借款56万元的债务，要求原告方分担债务，是另一法律关系，可另案处理。根据讼争房屋产权登记人为吴某新、吴某辛、吴某东家庭共同共有的事实，本院确定原告谢某、吴某甲、吴某乙、吴某丙及被告李某、吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚作为法定继承人之一，可享有份额。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零四条之规定，判决如下：
分割位于北流市民乐镇民乐村委会对面的房屋一幢，（桂房证字第1652821号、5层、22间房、建筑面积629.79平方米），的第四层楼房给原告谢某、吴某甲、吴某乙、吴某丙；第二层楼房给被告李某、吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚；第三层楼房给被告吴某辛，第一层楼房、楼梯间、楼顶给原、被告共同使用。
案件受理费人民币1050元（原告已预交525元），由被告李某、吴某丁、吴某戊、吴某己、吴某庚、吴某辛负担。
义务人未按本案生效判决规定的期间履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期届满之日七日内预交上诉案件受理费（受理费户：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20-40520101200＊＊＊＊，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 余 伟
人民陪审员 罗昭玲
人民陪审员 甘雯雯
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 赵惠甜