萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0302民初1541号
原告萍乡市某某家居管理有限公司。
委托代理人徐振武，江西振武律师事务所律师。
被告沈某华。
原告萍乡市某某家居管理有限公司（以下简称萍乡某某家居公司）与被告沈某华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告萍乡某某家居公司的委托代理人徐振武到庭参加诉讼，被告沈某华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告萍乡某某家居公司诉称，2014年12月22日，被告因经营需要与原告签订《市场经营管理合同》，约定原告将位于萍乡开发区东壁管理处安源大道东侧华美立家家居建材广场12幢2层10、11、12、13、23、25、26、27号商铺租赁给被告，租赁期限为2015年4月26日止2018年4月25日止，被告应按建筑面积每月每平方米25元的标准向原告缴纳市场管理费，管理费减半，被告应实际支付145980元，付款方式为年付，先付款后使用；合同还约定被告向原告缴纳8110元的履约保证金，质量保证金10000元，合同第九条迟延支付市场管理费，每迟延一日，按日市场管理费总额千分之五的比例缴纳滞纳金，合同还就双方的权利义务作了约定。合同签订后，原告依约定严格履行了合同，而被告自2015年4月26日以来，拒不缴纳管理费、履约保证金、质量保证金，至目前为止，尚欠原告市场管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元。经原告多次催款无效，为维护原告的合法权益和法律尊严，依法向法院起诉，请求：1、判令被告向原告支付管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元，共计115430元；2、判决被告向原告支付滞纳金(按每日市场管理费总额的千分之五计算至被告实际履行之日止)；3、本案诉讼费由被告承担。
被告沈某华未答辩。
原告萍乡某某家居公司针对其诉讼请求向本院提交了如下证据，经当庭质证，本院依据证据的真实性、合法性、关联性作如下认定：
1、原告萍乡某某家居公司的营业执照、组织机构代码、法人身份证明、被告沈某华的身份证复印件各一份，欲证明原告原、被告的主体资格适格。被告沈某华未到庭，放弃对该组证据质证的权利。本院认为，该组证据来源合法，与本案有关联性，依法应予采信。
2、原告与萍乡市华美立家置业有限公司签订的市场经营管理委托协议书一份，欲证明原告受华美立家置业有限公司委托进行市场管理，原告是华美立家置业有限公司从事管理服务的子公司。被告沈某华未到庭，放弃对该组证据质证的权利。本院认为，该组证据来源合法，与本案有关联性，依法应予采信。
3、2014年12月22日原、被告签订的市场经营管理合同及遵守物业管理协议书各一份，欲证明原告与被告存在租赁关系，期限是两年，按照市场管理合同约定每年的租金是145980元，根据交半年免半年的优惠政策，被告还欠原告管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元，共计115430元，此外根据合同约定，逾期没有交费的，按每日市场管理费总额的千分之五缴纳滞纳金。被告沈某华未到庭，放弃对该组证据质证的权利。本院认为，该组证据来源合法，与本案有关联性，依法应予采信。
4、租金欠缴催款的通知一份，欲证明2015年12月1日要求被告缴纳租金、履约保证金、质量保证金，但被告不予理睬。被告沈某华未到庭，放弃对该组证据质证的权利。本院认为，该组证据来源合法，与本案有关联性，依法应予采信。
5、2014年12月22日签订的《市场管理公约》一份，欲证明原告有权向被告收取质量保证金，主要是为了维护消费者的合法权益。被告沈某华未到庭，放弃对该组证据质证的权利。本院认为，该组证据来源合法，与本案有关联性，依法应予采信。
被告沈某华未提供证据。
经审理查明，2014年12月22日，原告萍乡某某家居公司与被告沈某华签订《市场经营管理合同》，约定原告将位于萍乡开发区东壁管理处安源大道东侧华美立家家居建材广场12幢2层10、11、12、13、23、25、26、27号共8个商铺租赁给被告经营志邦橱柜，租赁期限为2015年4月26日止2018年4月25日止，被告应按建筑面积每月每平方米25元的标准向原告缴纳市场管理费，管理费减半，被告应实际支付145980元，付款方式为年付，先付款后使用；合同还约定被告向原告缴纳8110元的履约保证金，质量保证金10000元，合同第九条迟延支付市场管理费，每迟延一日，按日市场管理费总额千分之五的比例缴纳滞纳金，合同还就双方的权利义务作了约定。合同签订后原告依合同约定将店铺交给被告，被告开始店铺装修并经营。但自2015年4月26日以来，被告拒不缴纳管理费、履约保证金、质量保证金，至目前为止，尚欠原告市场管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元。经原告多次催款无效，为维护原告的合法权益和法律尊严，依法向法院起诉，请求：1、判令被告向原告支付管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元，共计115430元；2、判决被告向原告支付滞纳金(按每日市场管理费总额的千分之五计算至被告实际履行之日止)；3、本案诉讼费由被告承担。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告之间签订的《市场经营管理合同》及《市场管理公约》系双方在平等基础上自愿签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同及公约内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同，依法应受法律保护，双方当事人均应当遵照约定行使各自的权利并履行各自的义务。本案中原告依照合同约定将八间店铺交付给被告经营，但被告在租赁期间未按照约定支付原告市场管理费的行为属违约行为，对本案的发生应负全部责任。原告诉请要求被告按照合同约定支付管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元的意见，于法有据，依法应予以支持。原告诉请要求按合同约定迟延交付市场管理费，每迟延一日，按日市场管理费总额千分之五的比例缴纳滞纳金的意见，因该约定明显超出了法律规定的限额，其超出部分依法不予支持，本院核准为按日万分之五的比例计算滞纳金；因原告在2015年12月1日的《关于租金欠缴催款的通知》中明确要求被告在2015年12月31日前交清相关费用（其中租金48660元），否则收取滞纳金，故该滞纳金48660元起算时间应当从2016年1月1日起计算至2016年9月30日止，此段滞纳金为6642.09元；欠缴的2016年管理费48660元滞纳金从2016年4月26日起计算至2016年9月30日止，即滞纳金为3844.14元，共计滞纳金为10486.23元。被告沈某华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法应当缺席判决。综合本案的具体情况，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告沈某华支付拖欠原告萍乡某某家居公司的市场管理费97320元、合同履约金8110元、质量保证金10000元，计115430元，并支付因欠缴市场管理费所应承担的滞纳金10486.23元，共计125916.23元，前述款项限被告沈某华于本判决生效后十日内履行完毕
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2609元，由被告沈某华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可向一审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 员 钟强
二〇一六年十月十四日
代理书记员 彭双