重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初2011号
原告:顺丰租赁站（经营者唐朝明，男，1963年2月11日出生，汉族，住重庆市璧山区），住所地：峨岭镇罗家院，注册号520625600107530。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：铜仁市第二建筑公司，住所地：贵州省铜仁市碧江区文化商业步行街，统一社会信用代码91520600215051374N。
法定代表人：王胜彪。
原告顺丰租赁站诉被告铜仁市第二建筑公司（以下简称为“铜仁第二建司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静担任审判长、与人民陪审员林静、徐佳林组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告顺丰租赁站的委托代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告铜仁第二建司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告顺丰租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2015年10月27日签订的《租赁合同》。2、被告支付截止2017年2月28日所欠原告租金、维修费等共计206611元及违约金30000元。3、被告在本判决生效后三日内退还原告租赁物钢管31625.7米、扣件21689套、顶托343套。如不能退还，则按钢管12元/米、扣件4元/套、顶托16元/套的标准予以赔偿；同时被告并从2017年3月1日起，对未退还的租赁物按钢管租金0.01元/米/天、扣件租金0.008元/套/天、顶托租金0.04元/套/天的标准计算租金至本判决生效之日止。4、诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年被告在铜仁市印江县杨柳镇修建公租房工程，因需要在原告处租赁建材，于同年10月27日与原告签订了一份《租赁合同》，且该合同中对租金、违约责任以及管辖法院等予以了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方的义务，但被告却不按时支付租金，且截止2017年2月28日扣除被告支付的部分租金及抵扣押金等后，被告尚欠租金、维修费等共计206611元未支付，并尚有租赁物钢管31625.7米、扣件21689套以及顶托343套未退还。另，被告的行为已构成违约，且因租赁合同中对违约金的约定过高，故现原告自愿酌情主张30000元。
被告铜仁第二建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年10月27日，以原告顺丰租赁站为出租方（甲方），被告铜仁第二建司为租用方（乙方），双方签订了《租赁合同》，且该合同尾部乙方落款处加盖有“铜仁市第二建筑公司”字样，且经手人处签有“何小刚”字样，材料员载明为“ＸＸ岗、朱晓江”。该合同中约定乙方因承建印江县2015杨柳镇公租住房工程的需要在原告处承租租赁物资；约定钢管租金0.01元/米/天、扣件租金0.008元/套/天、顶托租金0.04元/根/天。钢管维修费0.05元/米、扣件0.15元/套、顶托0.6元/根。赔偿钢管12元/米、扣件4元/套、顶托16元/根、T型螺丝0.5元、顶杆10元、顶座3元以及顶碗3元；约定乙方未在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方或未按本合同履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资。未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。本合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担；还约定往、返运输费由乙方自行负担，上下车费分别由乙方向甲方支付每吨15元，且钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨以及顶托300根为一吨等。
另，在庭审中，原告方陈述称，被告铜仁第二建司已向原告方支付租金合计35000元，且被告铜仁第二建司交纳的押金15000元亦应抵扣租金，并称从2015年10月26日起至2017年2月28日止，被告铜仁第二建司在原告处租赁钢管等物资共计产生租金、维修费及配件缺失赔偿费合计221611元，其中维修费4766元、配件缺失赔偿费1465元，且明确被告铜仁第二建司尚欠原告方租金206611元未支付。
还查明，在合同的履行方面，依据原告方举示的租用钢管明细表、退还钢管扣件明细表以及退还钢管明细表等证据，并结合庭审中原告的有关陈述，经本院核算，从2015年10月26日起至2016年7月20日止，被告铜仁第二建司累计在原告处租赁钢管62235.8米、扣件31622套以及顶托1900根。且，被告铜仁第二建司并从2016年3月26日起至2017年1月14日止对租赁物资进行了部分退还，累计向原告退还钢管34130.1米、扣件13933套以及顶托1617根，尚欠原告方钢管28105.7米、扣件17689套以及顶托283根未归还，并差顶座28个、T型螺丝2612颗以及顶碗25个。
另查明，在庭审中，原告方还举示了中标通知书以及合同协议书等证据，拟证明被告铜仁第二建司承建了印江自治县2015年杨柳乡公共租赁住房建设项目，以及《租赁合同》上乙方落款处加盖的印章为被告铜仁第二建司所有等事实。
上述事实，有原告的到庭陈述、《租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管扣件明细表、退还钢管明细表、周转材料租金结算表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表、中标通知书以及合同协议书等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，债务理当清偿。依据本院查明的相关事实，被告铜仁第二建司系印江自治县2015年杨柳乡公共租赁住房建设项目的承建方，而在本案中，原告方诉称其与被告铜仁第二建司建立了租赁合同关系并已实际履行，举示有《租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管扣件明细表等证据予以佐证，故结合《租赁合同》租用方（乙方）落款处载明为被告铜仁第二建司并加盖了“铜仁市第二建筑公司”字样的印章，以及租用钢管明细表及退还钢管扣件明细表等载明的由合同上约定的材料员“何小刚”、“ＸＸ岗”以及“朱晓江”等人对租赁物资进行了收退等相关事实，足以认定原告顺丰租赁站与被告铜仁第二建司之间的租赁合同关系成立，《租赁合同》属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行自身的义务。
针对原告方的各项主张，本院认为，其一、被告铜仁第二建司未按照《租赁合同》相关约定及时向原告退还租赁物资并支付租金等，原告方有权要求解除合同，故本院认定原告顺丰租赁站与被告铜仁第二建司于2015年10月27日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；其二、日期为2016年11月4日、2016年11月12日、2016年12月4日、2016年12月11日的租用钢管明细表的租用单位经办人处签名的人员并非《租赁合同》上载明的承租方人员，故本院对上述几张单据不予认可，原告主张的被告已退还租赁物资的种类及数据，系对自身权利的处分，本院予以认可。由此，经本院核算，截止2017年2月28日，被告铜仁第二建司在原告顺丰租赁站处租赁钢管等物资共计产生租金291443.25元，扣除被告铜仁第二建司已支付的租金35000元，被告铜仁第二建司应向原告方支付的租金为256443.25元，且并应向原告方支付维修费4766.66元、配件缺失赔偿费1465元，现原告方主张租金为215380元，以及维修费为4766元，系对自身权利的处分，本院予以确认。又因，现原告方并主张将被告铜仁第二建司交纳的押金15000元抵扣租金等费用，故被告铜仁第二建司需向原告方支付的租金为206611元；其三、根据本院核定的涉案租赁物资的种类及数量，并结合《租赁合同》的相关约定，被告铜仁第二建司现尚欠原告顺丰租赁站的钢管28105.7米、扣件17689套以及顶托283根应予以退还。如不能退还，被告铜仁第二建司则应按照钢管12元/米、扣件4元/套以及顶托16元/根的标准予以赔偿。且，被告铜仁第二建司并应从2017年3月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.01元/米、扣件日租金0.008元/套以及顶托日租金0.04元/根的标准继续向原告顺丰租赁站计付租金；其四、被告铜仁第二建司未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合《租赁合同》等有关约定及被告铜仁第二建司未退还租赁物资的时间等相关因素，认定被告铜仁第二建司给付原告顺丰租赁站违约金30000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、原告顺丰租赁站与被告铜仁市第二建筑公司于2015年10月27日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除。
二、被告铜仁市第二建筑公司于本判决生效后五日内向原告顺丰租赁站支付截止2017年2月28日的租金206611元。
三、被告铜仁市第二建筑公司于本判决生效后五日内向原告顺丰租赁站退还钢管28105.7米、扣件17689套以及顶托283根，如不能退还，被告铜仁市第二建筑公司应按照钢管12元/米、扣件4元/套以及顶托16元/根的标准予以赔偿。且，被告铜仁市第二建筑公司并从2017年3月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.01元/米、扣件日租金0.008元/套以及顶托日租金0.04元/根的标准继续向原告顺丰租赁站计付租金。
四、被告铜仁市第二建筑公司于本判决生效后五日内向原告顺丰租赁站支付违约金30000元。
五、驳回原告顺丰租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4848元，申请诉讼保全措施费4270元，以上合计9118元，由被告铜仁市第二建筑公司承担（此款已由原告垫付，限被告随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 谢晓静
人民陪审员 徐佳林
人民陪审员 林 静
二〇一七年九月十五日
书 记 员 徐 珍