成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0116民初4922号
原告：成都德商泰置业有限公司，住所地：成都市双流区公兴街道。
法定代表人：杨彬，执行董事。
委托诉讼代理人：李琪，国浩律师（成都�事务所律师。
被告：王晶，女，1990年6月9日出生，汉族，住黑龙江省桦川县。
原告成都德商泰置业有限公司（以下简称“德商泰公司”）与被告王晶房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告德商泰公司的委托诉讼代理人李琪到庭参加诉讼，被告王晶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
德商泰公司向本院提出诉讼请求：1、确认德商泰公司与王晶签订的德商·华府天骄×幢×单元×层×号房屋《商品房买卖合同》及补充协议已于2017年5月7日解除；2、判令王晶配合德商泰公司办理该套房屋买卖合同登记备案的注销手续（合同签约备案号：472625）；3、若王晶拒不配合办理，判令德商泰公司自行办理合同登记备案的注销手续。事实和理由：2015年9月17日，王晶与德�泰公司签订了德商·华府天骄《商品房买卖合同》及补充协议，约定王晶购买德商泰公司开发建设的位于成都市双流区公兴镇街道藕塘村5组的华府天骄项目×幢×单元×层×号房屋，德商泰公司为王晶办理了该套房屋的合同登记备案。《商品房买卖合同》签订后，王晶、成都银行股份有限公司高新支行（以下简称成都银行高新支行）、德商泰公司于2016年5月13日签订了《个人房产按揭借款合同》，约定由王晶向成都银行高新支行贷款37万元购买案涉房屋，并由德商泰公司对该笔贷款提供阶段性连带责任担保。《商品房买卖合同》补充协议约定，如德商泰公司承担了阶段性担保责任，有权向王晶追偿，同时可依约解除《商品房买卖合同》，收回王晶购买的该套房屋并另行销售。因王晶长期逾期未归还银行贷款，成都银行高新支行于2017年1月10日向德商泰公司送达《承担阶段性担保责任通知函》，要求德商泰公司承担该笔贷款的阶段性担保责任，结清该笔贷款本息。经德商泰公司催告后王晶仍拒不履行清偿义务，德商泰公司于2017年4月7日为王晶向成都银行高新支行承担了阶段性担保责任，将王晶欠付的该笔贷款全部提前还清。德商泰公司依照合同约定于2017年5月7日向王晶送达《解除＜商品房买卖合同＞及补充协议通知》，但王晶仍拒不配合德商泰公司办理该套房屋买卖合同登记备案的注销手续，致使德商泰公司无法另行出售该套房屋。
王晶未作答辩。
当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
德商泰公司与王晶于2015年9月17日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定德商泰公司向王晶预售其位于成都市双流区公兴街道牧华路三段×号×幢×单元×�×号商品房，总价款540000元，德商泰公司在2016年9月30日前交付房屋；王晶于2015年9月17日前支付首付款170000元，余款370000元向待定贷款机构申请贷款支付，期限20年。合同第十条逾期付款责任约定：买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）：(1)逾期在30日之内的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款20/000的违约金；（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的10%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分）。
《德商华府天骄商品房买卖合同》附件四约定，买受人在签订《商品房买卖合同》当日内首付房款170000元（含已交付的定金￥10000元），剩余房款￥370000元应在本合同签订后3日内向成都银行申请按揭贷款，贷款期限20年。
补充协议第二条第五款约定，买受人办理完毕银行按揭贷款后，在担保期内因买受人原因导致银行从出卖人账户中扣款（以银行扣款凭证为准），买受人必在接到通知之日起5日内归还出卖人代还的所有款项，以及代还金额5%的违约金；若银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，买受人应向出卖人支付总房价款5%的违约金（出卖人可以从买受人已付购房款中直接扣除上述款项及违约金），同时出卖人有权收回出卖的商品房（或称房屋）另行销售或以拍卖、变卖、折价等方式处置买受人所购商品房，并有权就该商品房处置后所得价款优先受偿，受偿范围包括但不限于出卖人代偿款项、违约金、诉�费、律师费以及处置商品房产生的一切费用，买受人因此受到的损失包括但不限于装修损失等，由买受人自行承担；若买受人连续三个月不能按时足额偿还贷款本金及利息，出卖人有权无需征得买受人同意，在为买受人清偿全部贷款之后，出卖人有权要求买受人一次性支付出卖人代买受人向银行支付的全款款项（含本金、利息、复息、罚息及相关费用）及总房价款10%的违约金(出卖人可以从买受人已付购房中直接扣除上述款项及违约金)，并同时有权收回商品房另行销售或以拍卖、变卖、折价等方式处置买受人所购房屋，该房屋处置后所得价款出卖人有权优先受偿，受偿范围包括但不限于出卖人代偿款项、违约金、诉讼费、律师费以及处置商品房产生的一切费用，买受人因此受到的损失包括但不限于装修损失等，由买受人自行承担。如有不敷，出卖人有权继续追偿，直至全部清偿为止。
合同签订后，王晶于2015年9月13日、17日、22日向德商泰公司共计支付了首付款170000元，2016年5月5日，德商泰公司、王晶签订的《商品房买卖合同》进行了签约备案，备案号为472625。王晶于2016年5月25日以向银行按揭贷款的方式支付购房款370000元。
合同约定的房屋交付期限届满后，德商泰公司、王晶至今未办理该房的交接手续。
2017年1月10日，成都银行高新支行向德商泰公司发出承担阶段性担保责任通知函，称因王晶从2016年6月25日起，连续7个月未归还贷款本息，要求德商泰公司承担阶段性担保责任，结清该笔贷款本息。2017年3月20日，成都银行高新支行向王晶及德商泰公司发出逾期贷款催收通知书，促请王晶在接到该通知之日起5个工作日内承担还款责任，清偿所欠本金、利息和罚息，促请德商泰公司督促王晶向银�归还逾期贷款本息，促请德商泰公司承担担保责任。2017年3月23日德商泰公司向王晶发出律师函，经德商泰公司邮寄送达律师函催告后王晶仍拒不履行清偿义务。2017年4月7日，德商泰公司向成都银行高新支行承担了阶段性担保责任，将王晶欠付的该笔贷款全部提前还清（贷款本金370000元，利息16997.7元，罚息1076.7元，本息合计386997.7元）。2017年4月10日成都银行高新支行出具了结清证明。2017年5月3日德商泰公司通过邮政特快专递向王晶发出了解除《商品房买卖合同》及补充协议通知，2017年5月7日王晶本人签收。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本院根据所查明的案件事实，综合评判如下：
一、关于德商泰公司主张确认双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议已经解除的诉请。王晶未按约向成都银行高新支行归还贷款本息或支付相关费用以致德商泰公司承担担保责任的情形符合双方在《商品房买卖合同》补充协议第二条第五款中就王晶因自身未按约履行归还按揭贷款义务以致德商泰公司承担担保责任后所应承担的违约责任进行的约定，故本院认为德商泰公司要求确认商品房买卖合同和补充协议已于2017年5月7日解除的请求符合合同约定，应当予以支持。
二、关于德商泰公司主张王晶协助办理撤销商品房买卖合同及补充协议的网签备案登记手续的诉请。德商泰公司与王晶所签合同解除后，双方的合同目的不能实现，王晶协助德商泰公司办理上述手续，属于合同解除后自身应当履行的附随义务。故本院对该项请求予以支持。
三、关于德商泰公司主张若王晶拒不配合办理，判令德商泰公司自行办理合同登记备案的注销手续的诉请。因该主张不符合合同登记备案注销手续的办理程序，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、成都德商泰置业有限公司与王晶于2015年9月17日签订的《商品房买卖合同》及补充协议自2017年5月7日已经解除。
二、王晶于本判决生效后十日内协助成都德商泰置业有限公司办理撤销合同签约备案号为472625的《商品房买卖合同》及补充协议的备案登记。
三、驳回成都德商泰置业有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由王晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当�人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 李兴萍
二〇一七年八月十五日
书记员 夏 东