江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初2233号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：刘锡闽，北京市京师（南昌）律师事务所律师。
被告：刘晓庆，男，1971年8月29日生，汉族，住江西省吉安市永丰县。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告刘晓庆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟、刘锡闽到庭参加诉讼。被告刘晓庆经本院依法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告刘晓庆达成的合同编号为791084019009的《个人购房借款及担保合同》；2、判令被告立即向原告归还借款本金828235.23元及支付利息、罚息、复息35245.29元（暂计算至2017年3月21日，此后利息、罚息、复息按照《借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理费2万元；3、判决对被告的刘晓庆所有的位于西湖区云锦路××云锦××＃楼××单元××室（××层）房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金87万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告刘晓庆因购买中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司开发的西湖区云锦路248号中大云锦苑3#楼2单元702室的房屋向原告申请购买按揭贷款，并原告与被告、中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司在2013年2月17日签订《个人购房借款及担保合同》，约定：1、就被告购买西湖区云锦路248号中大云锦苑3#楼2单元702室的房屋，原告提供87万元房屋按揭贷款；2、借款期限为336个月，从2013年2月17日起至2041年2月17日止；3、借款利率为年利率6.55%，按照固定日每年的1月1日中国人民银行调整的贷款利率进行调整，未按期归还借款本息的按合同利率加收50%作为罚息，并不能按时支付的利息按照罚息利率计算复息；4、贷款归还方式为等额还款的方式；5、对借款，被告同意用购买的房屋进行抵押担保，担保的范围为借款本金、利息、罚息、复息及原告追索债权产生的律师费等费用；6、被告未按期还本或付息的，则原告有权提前收回已发放的贷款本息及要求支付费用，有权要求对抵押物进行拍卖、变卖处理。签订上述协议后，原告在2013年2月17日提供借款87万元给被告，并支付至指定的中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司账户。上述按揭房屋在2015年6月4日办理房屋他项权利抵押登记。发放贷款后，被告从2016年6月开始拖欠支付按揭款本息，截止2017年3月21日，被告尚欠本金828235.23元及拖欠支付利息、罚息、复息35245.29元。根据双方《个人购房借款及担保合同》的约定，被告拖欠支付本息的行为属于被告的违约情形，原告有权终止借款合同要求被告提前归还借款本息，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施，要求保证人承担保证责任。为此，为了维护原告的合法权益，原告诉至法院。
原告招商银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告刘晓庆身份证复印件一份。
证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、《个人购房借款及担保合同》一份。
证明:1、就被告购买西湖区云锦路248号中大云锦苑3#楼2单元702室的房屋，原告提供87万元房屋按揭贷款；2、借款期限为336个月，从2013年2月17日起至2041年2月17日止；3、借款利率为年利率6.55%，按照固定日每年的1月1日中国人民银行调整的贷款利率进行调整，未按期归还借款本息的按合同利率加收50%作为罚息，并不能按时支付的利息按照罚息利率计算复息；4、贷款归还方式为等额还款的方式；5、对借款，被告同意用购买的房屋进行抵押担保，担保的范围为借款本金、利息、罚息、复息及原告追索债权产生的律师费等费用；6、被告未按期还本或付息的，则原告有权提前收回已发放的贷款本息及要求支付费用，有权要求对抵押物进行拍卖、变卖处理；
证据三、他项权证一份。
证明：上述房屋已办理了抵押登记；
证据四、借款借据一份。
证明：原告在2013年2月17日提供借款87万元给被告；
证据五、欠款单一份。
证明：截止到2017年11月24日，该贷款尚欠本金828235.23元，欠利息（含利息、罚息、复息）65305.1元。
被告刘晓庆未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年2月17日，原告招商银行南昌分行与被告刘晓庆、案外人中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司签订了编号为791084019009号《个人购房借款及担保合同》，协议约定：1、借款金额87万元；2、期限为336个月，即从2013年2月17日至2041年2月17日止；3、被告刘晓庆以南昌市西湖区云锦路248号中大锦苑3#楼2单元702室（第7层）房屋向原告申请购买按揭贷款，并于2015年6月4日办理了他项权证；4、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率6.55%。其中38.1.3约定，借款人未按本合同约定超过三个月还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。原告依约于当日向被告发放贷款87万元。可被告自从2016年6月起不按期偿还借款本息，截止2017年11月24日被告尚欠借款本金828235.23元及利息、罚息65305.1元。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人购房借款及担保合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告刘晓庆向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告刘晓庆归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年11月24日，被告刘晓庆尚欠被告借款本金828235.23元，利息、复息、罚息65305.1元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人购房借款及担保合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费2万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告刘晓庆经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告刘晓庆于2013年2月17日签订的编号为791084019009号《个人购房借款及担保合同》。
二、被告刘晓庆于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金828235.23元及利息、复息、罚息（截止2017年11月24日为65305.1元，自2017年11月25日起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）。
三、若被告刘晓庆未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告刘晓庆所有的位于南昌市西湖区云锦路248号中大云锦苑3#楼2单元702室（第7层）房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12634元、诉前保全费5000元，合计17634元，由被告刘晓庆承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈志强
人民陪审员 蔡靓靓
人民陪审员 史隆铃
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 熊思莹