北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初1571号
原告：中国人民解放军中央警卫团保障部，住所地北京市西城区西长安街10号。
法定代表人：齐玉林，部长。
委托代理人：李鼎，男，住单位宿舍。
被告：中盛融达投资担保有限公司，住所地北京市朝阳区建国路77号2201B。
法定代表人：潘依清，职务不详。
原告中国人民解放军中央警卫团保障部（以下简称保障部）与被告中盛融达投资担保有限公司（以下简称中盛融达公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保障部之委托代理人李鼎到庭参加了诉讼。中盛融达公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告保障部向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告租金247.63万元人民币（自2014年9月10日至2015年9月9日）；2、被告给付原告欠交租金违约金271.15万元人民币（自2014年9月10日至2015年9月9日）；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年11月10日，原告与被告签订《军队房屋租赁合同》，双方约定：原告将位于北京市海淀区玉泉山大柳林xx号院西侧园内建筑面积2495.6平方米房屋出租给被告使用。租期为2013年3月10日起至2016年3月9日止。年租金额为2003966.80元人民币，租金按半年结算，每半年的前十日交纳。合同签订后，原告依法履行。2014年3月10日，双方签订《补充协议书》，原告将原租赁房屋南延地上建筑面积588.24平方米二层楼房出租给被告使用，租期为2014年3月10日至2016年3月9日止，年租金为472356.70元人民币，结算方式不变。从2014年3月10日起，原告共出租给被告房屋面积3083.84平方米，合同年租金总额2476323.52元人民币。被告自2014年9月10日起一直欠交租金，截至2015年9月9日，共欠交租金247.63万元人民币。依据双方签订的合同第十条第二款“乙方逾期交付房地租金及相关费用，每逾期一日，甲方按滞交费用总额的千分之三向乙方加收违约金；逾期30日，甲方有权解除合同并收回按本合同约定书与甲方的全部财产，同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水电等，属于乙方的财产在没有结算相关费用之前，乙方不得转移；逾期60日，视为乙方放弃其在甲方除财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及违约金”之规定，原告主张解除房屋租赁合同，被告应交纳欠交租金247.63万元，并按合同条款交纳违约金。2015年9月11日，原告向被告发出《解除合同通知》，被告无积极回应。
原告保障部向本院提交以下证据予以证明：军队房屋租赁合同、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、身份证复印件、企业法人营业执照、解除合同通知、交接证明、补充协议书。
被告中盛融达公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
被告中盛融达公司未向本院提交证据材料。
本院对保障部向本院提交的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据上述认证查明，2012年11月10日，中盛融达公司（乙方）授权齐冰（中盛融达公司总经理）与保障部（甲方）签订军队房屋租赁合同，约定，甲方自愿将位于北京市海淀区玉泉山大柳林xx号院西侧，院内建筑面积2495.60平方米出租给乙方使用，租赁用途为办公、自用，租赁期限考虑到乙方进行必要的装饰，给予4个月的装修期，自2013年3月10日起至2016年3月9日止，年租金总额为2003966.80元，租金按半年结算，乙方于每半年的前十日内交付甲方。乙方逾期交付房地产租金及相关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金。
2014年3月10日，双方经过协商一致，签订补充协议书，约定甲方同意将现租赁房地产南延地上建筑面积588.24平方米二层楼房，给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，现租赁面积为3083.84平方米。合同期自2014年3月10日至2016年3月9日止。租金为每天每平方米2.2元，年租金为472356.70元，合同年租金总计为2476323.52元。结算方式不变。
2015年9月10日，保障部向中盛融达公司送达解除合同通知书，齐冰于2015年9月11日予以签收。该通知书显示，中盛融达公司需在接到本通知15日内，交纳欠缴房屋租金247.63万元，并按合同条款交纳违约金，解除房屋租赁合同；如仍不积极回应，保障部将按合同约定，保留向人民法院提起诉讼的权力。该解除合同通知书后附了房租交纳情况统计表，显示2013年3月10日至2015年9月10日的租金交纳情况，其中2014年9月10日至2015年9月10日的租金，中盛融达公司未交纳。现保障部主张2014年9月10日至2015年9月9日的租金。
2016年2月6日，齐冰作为乙方代表与甲方代表胡晓晖签订了交接证明，显示，双方一起对海淀区大柳林xx号2期租赁房进行了检查和移交。经查，现房屋设施保持原有状态基本完好，无乙方任何物品，交接完毕双方签字确认。
庭审中，保障部明确表示只主张2014年9月10日至2015年9月9日期间的违约金。
上述事实，有保障部提交的上述证据及当事人陈述在案佐证。
本院认为，保障部与中盛融达公司签订的军队房屋租赁合同以及补充协议书不违反法律、行政法规等强制性规定，且系双方当事人的真实意思表示，应属有效。合同签订后，各方应依约履行合同义务。现中盛融达公司未依约履行支付租金的义务，系违约，应承担相应的违约责任。故中盛融达公司应履行给付租金的义务，故对保障部要求中盛融达公司支付租金的要求本院予以支持。至于违约金，本院考虑到保障部主张的系2014年9月10日至2015年9月9日的租金，按照双方约定，中盛融达公司应于每半年的前十日按半年交付给保障部，即2014年9月10日至2015年3月9日的租金最后交纳期限应为2014年9月19日，此时未交纳的租金数额为1238161.76元。2015年3月10日至2015年9月10日的租金最后交纳期限应为2015年3月19日，此时未交纳租金数额为1238161.76元。双方约定如果中盛融达公司逾期交付房地产租金及相关费用，每逾期一日，保障部按滞交经费总额的千分之三向中盛融达公司加收违约金，故本院依据双方的约定依法判定中盛融达公司应支付的违约金数额。
至于违约金的计算期间，保障部明确表示只主张2014年9月10日至2015年9月9日期间的违约金，本院不持异议。
中盛融达公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权，不影响本院根据查明的事实依法判决。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下之规定，判决如下：
一、被告中盛融达投资担保有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国人民解放军中央警卫团保障部租金二百四十七万六千三百元；
二、被告中盛融达投资担保有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国人民解放军中央警卫团保障部违约金一百九十一万六千六百七十四元四角；
三、驳回原告中国人民解放军中央警卫团保障部的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费二百六十元（原告中国人民解放军中央警卫团保障部已预交），由被告中盛融达投资担保有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件受理费四万八千一百一十四元（原告已预交二万四千零五十七元），由原告中国人民解放军中央警卫团保障部负担七千三百七十一元，由被告中盛融达投资担保有限公司负担四万零七百四十三元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 汤民华
人民陪审员 陈萍芳
人民陪审员 马仲兰
二〇一七年九月二十日
书 记 员 姚人琳