安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民二初字第00420号
原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市东至县尧渡镇建设路87号。
法定代表人：周红日，该公司董事长。
委托代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。
委托代理人：徐志平，该公司工作人员。
被告：东至县华春农副产品加工厂，住所地安徽省池州市东至县香隅镇合阜村。
投资人：程华八，该厂厂长。
被告：程华八，男，1964年12月6日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：丁金香，（系程华八之妻），女，1964年11月15日出生，汉族，农民，住安徽省池州市东至县。
被告：王志升，男，1968年8月12日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：程花枝（系王志升之妻），女，1969年10月5日出生，汉族，住址同上。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司与被告东至县华春农副产品加工厂、程华八、丁金香、王志升、程花枝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法由审判员黄啸松独任审判，于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告安徽东至农村商业银行股份有限公司委托代理人徐志平、被告丁金香、王志升到庭参加诉讼，被告东至县华春农副产品加工厂、程华八、程花枝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司诉称：2013年2月5日，被告王志升、程花枝与安徽东至农村合作银行香隅支行（现改制为安徽东至农村商业�行股份有限公司香隅支行，所有债权债务由原告承继）签订《最高额借款抵押合同》，约定：被告王志升、程花枝自愿以自有的坐落于池州市站前区池州国际汽车城1幢502室房地产权证件号为池字第0106671**号私有房产，为被告东至县华春农副产品加工厂2013年2月5日至2015年2月5日在安徽东至农村合作银行香隅支行最高额贷款200000元提供抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记。同日，被告程华八、丁金香自愿提供承诺书为被告东至县华春农副产品加工厂在安徽东至农村合作银行香隅支行借款200000元提供连带责任方式保证。后2014年3月2日，被告东至县华春农副产品加工厂与安徽东至农村合作银行香隅支行签订《流动资金借款合同》，约定：被告借款200000元，借款期限为2014年3月2日至2015年2月5日，年利率10.26%，未按约定期限归还，加收50%罚息；如借款人违约导致贷款人为实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。合同生效后，原告依约足额及时发放借款，被告至今尚未清偿全部本息，原告多次催要未果，故具状至法院，请求判令：1、被告东至县华春农副产品加工厂、程华八、丁金香立即连带清偿借款本金200000元及利息（自2014年6月25日起至2015年2月5日按年利率10.26%计算，自2015年2月6日起至清偿之日止按年利率15.39%计算）；2、判令上述被告承担原告律师代理费损失13000元；3、如上述三被告不能及时清偿，可变卖或拍卖被告王志升、程花枝抵押的房地产权证号为池字第0106671**号私有房产，所得价款优先清偿前述借款本息及律师费损失；4、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告丁金香辩称：借款是事实，我会还这笔钱，一年还一年本金，我有多少钱还多少钱，尽我的能力还。
被告王志升辩称：担保是事�，但是我不知道程华八在我为其这笔借款提供担保之前与原告还有没有借贷的事实，而原告没有告知我，如果原告告知了我，我就不会为程华八的这笔借款提供担保或者减少担保金额，原告在此事中有过错。
被告东至县华春农副产品加工厂、程华八、程花枝未答辩亦未提供证据。
经审理查明：2013年2月5日，被告王志升、程花枝与安徽东至农村合作银行香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，约定：王志升、程花枝自愿以自有的坐落于池州市站前区池州国际汽车城1幢502室房地产权证件号为池字第0106671**号私有房产，为东至县华春农副产品加工厂2013年2月5日至2015年2月5日在安徽东至农村合作银行香隅支行最高额贷款200000元提供抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记。同日，被告程华八、丁金香自愿提供承诺书为被告东至县华春农副产品加工厂在安徽东至农村合作银行香隅支行借款200000元提供连带责任方式保证。2014年3月2日，被告东至县华春农副产品加工厂与安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行签订《流动资金借款合同》，约定：东至县华春农副产品加工厂借款额度为200000元，借款额度有效期自2014年3月2日至2015年2月5日，年利率10.26%，任何一笔提款的还款日不得迟于所确定的借款额度使用期限的终止日，未按约定期限归还，加收50%罚息；如借款人违约导致贷款人为实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。合同生效后，安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行依约发放了贷款200000元，被告东至县华春农副产品加工厂至今未清偿全部本息。
另查明：2013年11月29日，经中国银行业监督管理委员会安徽监管局皖银监复（2013）242号文件批准，安徽东至农村合作银行改制为安徽东至农�商业银行股份有限公司，其债权债务由安徽东至农村商业银行股份有限公司承继。
再查明：被告东至县华春农副产品加工厂为被告程华八依法以个人财产出资设立的个人独资企业。程华八与丁金香、王志升与程花枝皆为合法夫妻关系。
上述事实，有原告企业营业执照、皖银监复（2013）242号文件、东至县华春农副产品加工厂营业执照、个人独资企业设立登记申请书、结婚证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额借款抵押合同》、房产证、房地产抵押清单、房地产抵押承诺书、房地产他证、承诺书以及庭审笔录等相关证据在卷佐证。
本院认为：被告东至县华春农副产品加工厂与安徽东至农村合作银行香隅支行之间的借款合同合法、有效。双方应恪守合同约定，被告不按期归还借款本息，已违约。安徽东至农村合作银行已于2013年11月29日变更为安徽东至农村商业银行股份有限公司，其债权债务由安徽东至农村商业银行股份有限公司承继。现安徽东至农村商业银行股份有限公司作为原告起诉，其主体适格，其要求被告归还借款，合法合理，本院予以支持。原告诉请被告承担其律师费损失，但未能提供证据证明其为实现该债权而产生了相关律师代理费损失，对于原告的该项诉求，本院不予支持。被告东至县华春农副产品加工厂为被告程华八以个人财产出资设立的个人独资企业，按照相关法律规定，被告程华八应以其个人的其他财产对被告东至县华春农副产品加工厂对该债务清偿不足部分承担偿还责任。被告程华八、丁金香自愿提供承诺书为被告东至县华春农副产品加工厂在安徽东至农村合作银行香隅支行借款200000元提供连带责任方式保证，故其应当对该债务承担连带担保清偿责任。被告王志升、程花枝与安徽东至农村合作银行香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，自愿以自有的坐落于池州市站前区池州国际汽车城1幢502室房地产权证件号为池字第0106671**号私有房产，为被告东至县华春农副产品加工厂2013年2月5日至2015年2月5日在安徽东至农村合作银行香隅支行最高额贷款200000元提供抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记，该抵押合同合法、有效，被告王志升辩称原告在其为程华八该笔借款提供担保的时候未告知程华八在此之前已经在原告处有贷款的事实，如果告知，则自己不会为程华八该笔借款提供担保或减少担保数额，原告也有过错，本院认为，原告在被告王志升为程华八该笔借款提供抵押担保时，没有义务告知其程华八在此之前已经在原告处借款的事实，故被告王志升的该辩论意见本院不予认可。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东至县华春农副产品加工厂于本判决生效后三十日内偿还原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款人民币200000元并支付其借款利息（自2014年6月25日起至2015年2月5日按年利率10.26%计算，自2015年2月6日起至清偿之日止按年利率15.39%计算）；
二、被告程华八、丁金香对上述债务承担连带清偿责任
三、如上述三被告不能及时清偿，可变卖或拍卖被告王志升、程花枝抵押的房地产权证号为池字第0106671**号私有房产，所得价款优先清偿前述借款本息；
四、驳回原告安徽东至农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4495元，减半收取2247元由被告东至县华春农副产品加工厂、程华八、丁金香、王志升、程花枝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 黄啸松
二〇一五年九月十四日
书记员 何 超