杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0103民初5590号原告：平安银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市庆春路36号。负责人：石波，该分行行长。委托代理人：高虹，平安银行股份有限公司金华浦江支行职员。委托代理人：黄韬，平安银行股份有限公司义乌支行职员。被告：浙江浦峰集团有限公司。住所地：浙江省浦江县白马镇浦峰路。法定代表人：张伯承。被告：张伯承，男，1958年7月11日出生，汉族，住浙江省浦江县。被告：边月英，女，1958年7月3日出生，汉族，住浙江省浦江县。被告：前方集团有限公司。住所地：浙江省浦江县班班大道*号。法定代表人：陈小平。被告：陈小平，男，1970年11月6日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市。被告：老河口浦峰置业有限公司。住所地：湖北省老河口市大桥路南侧***号。法定代表人：张晨阳。原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）与被告浙江浦峰集团有限公司（以下简称浦峰集团公司）、张伯承、边月英、前方集团有限公司（以下简称前方集团公司）、陈小平、老河口浦峰置业有限公司（以下简称老河口浦峰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人高虹到庭参加诉讼，被告浦峰集团公司、张伯承、边月英、前方集团公司、陈小平、老河口浦峰公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行杭州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告浦峰集团公司偿还第一笔贷款本金10585593.95元及复利34900.20元、罚息883801.90元【暂算至2017年7月5日，之后的利息、罚息、复利等按照合同约定计算至实际履行完毕之日止】，共计11504296.06元。二、判令被告浦峰集团公司偿还第二笔贷款本金5260000元及利息79447.91元、复利820.46元、罚息8580.38元【暂算至2017年7月5日，之后的利息、罚息、复利等按照合同约定计算至实际履行完毕之日止】，共计5348848.75元。三、判令被告前方集团公司、张伯承、边月英对诉讼请求一中的款项在债务本金最高余额2000万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任。四、判令原告对被告老河口浦峰公司坐落于老河口市大桥路浦峰.江南国际花园1号楼的房地产【房权证号：老河口市房权证市区字第××号；土地证号：河国用（2014）第10**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一中所述款项及实现该债权的费用。五、判令原告对被告张伯承、边月英坐落于杭州市西湖区的房地产【房权证号：杭房权证西移字第××号、杭房共字第××号；土地证号：杭西国用（2004）字第0156**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一中所述款项及实现该债权的费用，余额优先偿还诉请二中所述款项。六、判令原告对被告张伯承、边月英坐落于杭州市西湖区玉古路173号1006室的房地产【房权证号：杭房权证西移字第××号、杭房西移共字第××号；土地证号：杭西国用（2007）第0070**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一中所述款项及实现该债权的费用，余额优先偿还诉请二中所述款项。七、判令被告前方集团公司、张伯承、边月英、陈小平对诉讼请求二中的款项在债务本金最高余额1620万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任。八、判令上述被告承担全部诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：2013年6月7日，原告与被告张伯承、边月英签订第一份《最高额抵押担保合同》，约定被告张伯承、边月英以其所有的杭州市西湖区的房地产【房权证号：杭房权证西移字第××号、杭房西移共字第××号；土地证号：杭西国用（2007）第007068号】为浦峰集团公司在原告处申请的贷款提供本金2**万元抵押担保，担保期限从2013年6月7日至2016年12月7日，担保范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。同日双方就抵押事宜办理他项权证登记。2013年6月7日，原告与被告张伯承、边月英签订第二份《最高额抵押担保合同》，约定被告张伯承、边月英以其所有的杭州市西湖区的房地产【房权证号：杭房权证西移字第××号、杭房西移共字第××号；土地证号：杭西国用（2004）字第015607号】为浦峰集团公司在原告处申请的贷款提供本金3**万元抵押担保，担保期限从2013年6月7日至2016年12月7日，担保范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。同日双方就抵押事宜办理他项权证登记。2015年3月31日，原告与被告浦峰集团公司签订第一份《贷款合同》，约定原告给予浦峰集团公司2000万元的贷款，期限为2015年3月31日至2016年3月11日。利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率，合同执行固定利率；每月20日为结息日，利随本清。如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告浦峰集团公司、张伯承、边月英分别签订《保证担保合同》一份，约定由被告浦峰集团公司、张伯承、边月英分别对第一份《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金中的2000万元以及相应的利息、复利、罚息，实现债权的费用承担连带保证责任。2015年3月11日，原告与被告老河口浦峰公司签订《抵押担保合同》一份，约定老河口浦峰公司以其所有的老河口市大桥路浦峰.江南国际花园1号楼的房地产【房权证号：老河口市房权证市区字第××号；土地证号：河国用（2014）第1001号】为浦峰集团公司在原告处申请的2000万元贷款提供本金10**万元抵押担保，担保期限从2015年3月31日至2016年3月11日，担保范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2015年3月12日双方就抵押事宜办理他项权证登记。2016年6月28日，原告与被告浦峰集团公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告给浦峰集团公司5000万元的综合授信额度，期限为2016年6月28日至2017年6月27日。同日，原告分别与被告张伯承、边月英、前方集团公司、陈小平签订《最高额保证担保合同》一份，约定由以上被告分别对上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金最高余额1620万元以及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用承担连带保证责任。2016年6月20日，原告与被告张伯承、边月英签订第三份《最高额抵押担保合同》，约定被告张伯承、边月英以其所有的杭州市西湖区的房地产【房权证号：杭房权证西移字第××号、杭房西移共字第××号；土地证号：杭西国用（2007）第007068号】为浦峰集团公司在原告处申请的贷款提供本金2**万元抵押担保，担保期限从2016年6月20日至2019年12月31日，担保范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2016年6月24日双方就抵押事宜办理他项权证登记。2016年6月20日，原告与被告张伯承、边月英签订第四份《最高额抵押担保合同》，约定被告张伯承、边月英以其所有的杭州市西湖区的房地产【房权证号：杭房权证西移字第××号、杭房西移共字第××号；土地证号：杭西国用（2004）字第015607号】为浦峰集团公司在原告处申请的贷款提供本金3**万元抵押担保，担保期限从2016年6月20日至2019年12月31日，担保范围包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2016年6月24日双方就抵押事宜办理他项权证登记。2016年6月28日，原告与被告浦峰集团公司签订了第二份《贷款合同》，约定原告给予浦峰集团公司526万元的贷款，期限为2016年6月28日至2017年6月26日。利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率，合同执行固定利率；每月20日为结息日，利随本息。如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。现两笔贷款均已到期，第一笔贷款利息足额支付至贷款到期，到期后被告浦峰集团公司归还本金9414406.05元，故第一笔贷款余额为10585593.95元。第二笔贷款被告浦峰集团公司支付部分利息至2017年2月21日，之后本息均未再支付。根据《综合授信额度合同》、《贷款合同》相关规定，原告有权要求被告浦峰集团公司偿还贷款本金及相应的利、罚息及实现债权的费用；根据我国担保法、物权法的规定，被告老河口浦峰公司、张伯承、边月英、前方集团公司、陈小平应承担担保责任。为维护原告的自身合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。为证明自己的主张，原告平安银行杭州分行向本院提交如下证据：1、《综合授信额度合同》1份。证明原告给予被告浦峰集团公司授信额度的事实及双方的权利义务。2、《最高额抵押担保合同》3份。证明被告张伯承、边月英、前方集团公司、陈小平与原告签订的综合授信额度合同项下的债务承担连带保证担保。3、《保证担保合同》2份。证明被告张伯承、边月英、前方集团公司与原告签订的平银杭州宝善贷字20150310第001号贷款合同项下的债务提供连带保证担保。4、《最高额抵押担保合同》4份。证明被告张伯承、边月英为其与原告签订的平银杭州宝善贷字20150310第001号贷款合同项下的债务提供抵押担保。5、《抵押担保合同》1份。证明被告老河口浦峰公司为其与原告签订的平银杭州宝善贷字20150310第001号贷款合同项下的债务提供抵押担保。6、房产证2本、土地证2本、房屋他项权证6本。证明被抵押物为被告老河口浦峰公司、张伯承、边月英所有，现已抵押给原告的事实。7、《贷款合同》2份。证明原告给予被告浦峰集团公司贷款的事实以及双方的权利义务。8、借款借据2份。证明原告发放贷款的事实。9、利息清单1份。证明被告浦峰集团公司欠息及逾期的事实。被告浦峰集团公司、张伯承、边月英、前方集团公司、陈小平、老河口浦峰公司均未作答辩，亦未向本院提交证据。对于原告平安银行杭州分行提交的上述证据，各被告均未到庭发表质证意见，应视为放弃质证的权利。本院经审核认为，上述证据1-9形式、来源合法，内容真实有效，对案件事实具有证明力，故均予以确认。本院经审理，认定的案件事实与原告平安银行杭州分行诉称的事实基本一致，并补充认定如下：涉案主合同情况：第一，关于原告平安银行杭州分行与被告浦峰集团公司于2015年3月31日签订的合同编号为平银杭州宝善贷字20150310第001号《贷款合同》项下贷款本金2000万元，其用途为归还平银杭州宝善贷字20140606第001号《贷款合同》项下授信，于2016年3月11日到期。借期内利息已全部结清，浦峰集团公司在到期后陆续归还本金合计9414406.05元，尚欠本金10585593.95元，以及截至2017年7月5日的罚息883801.90元。第二，关于原告平安银行杭州分行与被告浦峰集团公司于2016年6月28日签订的合同编号为平银杭州宝善贷字20160627第001号《贷款合同》项下贷款本金526万元，其用途为归还政府转贷资金，于2017年6月26日到期。浦峰集团公司正常支付利息至2017年2月21日，之后利息未支付，到期后亦未还本付息，其尚欠本金5260000元，以及截至2017年7月5日的利息79447.91元、复利820.45元、罚息8580.38元。涉案从合同情况：第一，关于原告平安银行杭州分行与被告张伯承、边月英于2013年6月7日签订的两份《最高额抵押担保合同》项下抵押物，即张伯承、边月英所有的坐落于杭州市西湖区玉古路173号1006室房地产、1005室房地产，双方于2013年6月7日办理了抵押登记手续，房屋他项权利人平安银行杭州分行分别取得编号为杭房他证字第××号、第13654422号他项权证，登记的债权数额分别为203万元、323万元。第二，就上述两处抵押物，双方于2016年6月23日再次签订《最高额抵押担保合同》，并于2016年6月24日办理了抵押登记手续，权利人平安银行杭州分行分别取得编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0005546号、0005541号不动产登记证明，登记的债权数额分别为203万元、323万元，债权确定期限均为2016年6月20日至2019年12月31日。第三，关于原告平安银行杭州分行与被告老河口浦峰公司于2015年3月11日签订的《抵押担保合同》项下抵押物，即老河口浦峰公司所有的坐落于老河口市大桥路浦峰.江南国际花园1幢多套室房产（102-107、202-207、302-307）以及1号楼的土地（539.6平方米），双方分别于2015年3月11日办理了抵押登记手续，房产抵押登记的债权数额为835万元、国有土地使用权抵押设定的土地权利额209万元，合计1044万元，权利人平安银行杭州分行分别取得编号为老河口市房他证市区字第××号房屋他项权证、编号为河他项（2015）第048号土地他项权利证明书。第四，保证担保有：1、为担保合同编号为平银杭州宝善贷字20150310第001号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等债务履行，原告平安银行杭州分行与被告前方集团公司、张伯承、边月英分别于2015年3月31日签订《保证担保合同》，所担保的债权本金最高额均为2000万元。2、为担保原告平安银行杭州分行与被告浦峰集团公司于2016年6月28日签订的《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等债务履行，2016年6月28日当日，原告平安银行杭州分行分别与被告前方集团公司、张伯承、边月英、陈小平签订《最高额保证担保合同》，为《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金5000万元中的1620万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证担保。本院认为，原告平安银行杭州分行与借款人浦峰集团公司及各担保人签订的涉案所有合同，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。在两份《贷款合同》项下的贷款足额发放后，浦峰集团公司未能依约还本付息，应承担相应的违约责任。经本院审核确认，除了合同编号为平银杭州宝善贷字20150310第001号《贷款合同》项下计算的复利34900.20元不当外，平安银行杭州分行主张两份《贷款合同》项下浦峰集团公司拖欠的本息均具有事实和合同依据，本院予以支持。本案各从合同所涉及的各抵押人和保证人，均应依照约定对主合同项下债务在担保范围内承担各自的担保责任，并在承担相应的责任后，有权向债务人追偿。各被告经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条至第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江浦峰集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行合同编号为平银杭州宝善贷字20150310第001号《贷款合同》项下贷款本金10585593.95元，并支付罚息883801.90元（暂计算至2017年7月5日，此后按该合同约定另计至实际清偿之日为止）。二、被告浙江浦峰集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行合同编号为平银杭州宝善贷字20160627第001号《贷款合同》项下贷款本金5260000元，并支付利息79447.91元、复利820.45元、罚息8580.38元（复利、罚息暂计算至2017年7月5日，此后按该合同约定另计至实际清偿之日为止）。三、在被告浙江浦峰集团有限公司不履行上述第一项债务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对被告张伯承、边月英抵押的坐落于杭州市西湖区玉古路173号1006室、1005室房地产，进行折价或变卖、拍卖后所得价款，在登记的债权数额2030000元、3230000元（详见编号为杭房他证字第××号、第13654422号他项权证）以及相应的罚息、实现债权的费用范围内予以优先受偿；并就经处置后的剩余部分，在被告浙江浦峰集团有限公司不履行上述第二项债务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权继续在登记的债权数额2030000元、3230000元【详见编号为浙（2016）杭州市不动产证明第0005546号、0005541号不动产登记证明】以及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内予以优先受偿。四、在被告浙江浦峰集团有限公司不履行上述第一项债务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对被告老河口浦峰置业有限公司抵押的坐落于老河口市大桥路浦峰.江南国际花园1幢多套室房产（102-107、202-207、302-307）以及1号楼的土地（539.6平方米），进行折价或变卖、拍卖后所得价款，在房产抵押登记的债权数额8350000元（详见编号为老河口市房他证市区房屋他项权证）、国有土地使用权抵押设定的土地权利额2090000元【详见河他项（2015）第048号土地他项权利证明书】以及相应的罚息、实现债权的费用范围内予以优先受偿。五、被告前方集团有限公司、张伯承、边月英对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告陈小平对上述第二项债务承担连带清偿责任。六、被告张伯承、边月英、前方集团有限公司、陈小平、老河口浦峰置业有限公司在承担各自的抵押担保和保证担保责任后，有权向债务人浙江浦峰集团有限公司追偿。七、驳回原告平安银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122919元，由被告浙江浦峰集团有限公司、张伯承、边月英、前方集团有限公司、陈小平、老河口浦峰公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  李旭峰人民陪审员  潘保兴人民陪审员  王惠民二〇一七年十一月六日代书 记员  许梦琳?*ArabicDash?-2-??*ArabicDash?-1-?