盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1104民初2284号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行，住所地辽宁省盘锦市大洼区。
负责人：孟庆贵，该行行长。
委托诉讼代理人：付强，该行职员。
委托诉讼代理人：李艳，辽宁光华律师事务所律师。
被告：刘永宽，男，1967年4月27日出生，汉族，职业不详，住辽宁省盘锦市大洼区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行与被告刘永宽借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行的委托诉讼代理人付强、李艳到庭参加诉讼，被告刘永宽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘永宽之间的《个人额度借款合同》；2、判令被告刘永宽偿还借款本金120323.73元及利息、罚息；3、原告对被告刘永宽办理抵押登记的房屋享有优先受偿权；4、本案涉诉费用由被告承担。事实与理由：2013年9月27日，被告刘永宽与原告签订《个人额度借款合同》一份，向原告借款人民币200000元，同日，被告刘永宽与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以自有房屋提供抵押担保，抵押担保合同签订后，办理了抵押登记。被告刘永宽在与原告签订《个人额度借款支用单》后，原告依约于2013年9月27日为被告刘永宽发放了贷款200000元。原告与被告刘永宽在《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》中约定：借款期限为60个月，额度存续期最长为156个月（自2013年9月27日至2026年9月27日）；年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次基准利率水平基础上上浮40%，其中借款160000元的年利率为9.17%；借款40000元的年利率为8.61%，按等额本息还款法偿还借款及利息；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款，有权按合同约定要求借款人清偿债务本金、利息、罚息等。被告刘永宽在合同履行期间，对于2013年9月27日支用160000的借款累计逾期天数超过了90天，未能按约定偿还借款的本金及利息，其行为已构成违约，原告有权要求被告刘永宽立即清偿尚欠的贷款本金和利息,给付罚息，并对抵押房屋享有优先受偿权。
被告刘永宽未作书面答辩，亦未出庭应诉及举证。
本院经审理认定事实如下：2013年9月27日，被告刘永宽在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦�大洼区支行处借款200000元，与原告签订了一份《个人额度借款合同》（编号为21012438213092885232），被告刘永宽以其自有房屋（房屋现坐落盘锦市大洼区田家街道，所有权证号为：洼房权证田家字第080025**号，地号为0803501912:1-2）提供抵押担保，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》，抵押担保合同签订后，对抵押房屋办理了抵押登记（他权证号为：洼房他证田家字第080023**号）。同时，被告刘永宽与原告分别签订了借款160000元和借款40000元的《个人额度借款支用单》。原告与被告刘永宽在《个人额度借款支用单》及《个人额度借款合同》中约定：被告刘永宽向原告总计借款人民币200000元；借款期限为120个月（自2013年9月27日至2023年9月26日）；额度存续截止至2026年9月27日；年利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次基准利率水平上浮40%，按等额本息还款法偿还借款及利息；借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款，有权按合同约定要求借款人清偿债务本金、利息、罚息等。原、被告方在相关手续履行完毕后，原告向被告刘永宽支付借款200000元。
在合同履行过程中，被告刘永宽对于40000元的借款，本息已偿付完毕，对于160000元的借款，截止2017年2月27日，被告刘永宽偿还本金39676.27元，尚欠本金120323.73元，对偿还上述借款逾期还款累计天数已超过90天，其行为已构成违约，该情形符合额度终止的条件。现原告诉至法院，请求解除原告与被告刘永宽之间的《个人额度借款合同》；要求被告刘永宽偿还借款本金120323.73元，支付利息、罚息，并对被告刘永宽抵押登记的房屋享有优先受偿权。
经庭审质证和审查，能够确认上述事实的证据有：
1、原告提供的《个人额度借款合同》和《个人额度借款支用单》，证明被告刘永宽向原告相继借款人民币200000元及借款期限、支付利息、违约承担罚息的事实；
2、原告提供的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，证明原告按照合同约定向被告发放贷款的事实；
3、原告提供的《个人最高额度抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，证明被告刘永宽以其自有房屋对其的借款提供担保，并办理了抵押登记的事实；
4、原告提供的还款明细表，证明被告刘永宽在履行合同过程中，逾期还款累计天数已超过90天以及已经偿还借款的数额。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘永宽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩、质证、举证的权利，本院根据出庭当事人的陈述及确有效力的证据，认定案件事实。
本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行与被告刘永宽在平等、自愿的基础上签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款支用单》，意思表示真实，内容合法，应确认双方的借款合同有效，被告刘永宽应积极按合同的约定履行偿付义务。被告刘永宽作为借款人在履行合同过程中，逾期还款累计天数已超过90天，符合额度终止的情形，原告按照合同的约定，有权提前收回贷款，为此，对原告要求解除与被告刘永宽之间的借款合同，要求被告刘永宽偿还借款本金，并支付利息的请求，本院予以支持。对于原告要求支付罚息的请求，因被告刘永宽逾期还款，已构成违约，而承担违约责任的方式中约定了支付罚息，为此原告的该项请求，本院予以支持。被告刘永宽自愿以其所有房屋对其借款提供抵押担保，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》，办理了房屋抵押登记，原告与被告刘永宽之间的抵押担保关系成立，作为抵押权人应对抵押房屋享有优先受偿权。为此，对原告要求对被告刘永宽抵押房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条（三）项、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行与被告刘永宽之间的《个人额度借款合同》；
二、被告刘永宽于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行借款本金120323.73元，并支付利息及罚息（以贷款年利率9.17%计付，罚息以本金按贷款利率的50%计收，利息、罚息均自2017年2月27日起至本金全部给付日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行对被告刘永宽共同抵押的房屋（房屋现坐落盘锦市大洼区田家街道，所有权证号为：洼房权证田家字第080025**号，地号为0803501912:1-2）享有优先受偿权。
案件受理费2707元（原告已预交），减半收取1353.50元，由被告刘永宽负担1353.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 刘大伟
二〇一七年九月二十五日
书记员 王冰凌