文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗天法民四初字第2007号原告：广州卓著物业管理有限公司，住所地广州市天河区天河路230号1902房，组织机构代码56790171-5。法定代表人：王德雄，董事长。委托代理人：陈广鹏、梁纪锋，均系广东法制盛邦律师事务所律师。被告：广州彩珠汇珠宝首饰有限公司，住所地广州市天河区天河路230、232号L2层11，组织机构代码57215204-2。法定代表人：李木来。原告广州卓著物业管理有限公司（以下简称卓著公司）诉被告广州彩珠汇珠宝首饰有限公司（以下简称彩珠汇公司）物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卓著公司的委托代理人梁纪锋到庭参加了诉讼，被告彩珠汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓著公司诉称：2012年5月23日，万菱实业（广东）有限公司与被告签订《广州市万菱汇商铺租赁合同》，约定被告向万菱公司承租位于广州市天河区天河路230、232号万菱汇L2层11号商铺，计租面积为50平方米，物业管理费每月每平方米45元，公共能源费每月每平方米15元，每月管理费、电费由被告按照万菱公司委托之物业管理公司（即原告）的缴费通知书上规定的缴费时间直接缴付予管理公司，水电费按照承租方实际用量加上设备及线路损耗（以承租方实际用量的8%计算）×政府公布单价计收，于每月第五日前缴交。被告于2012年5月25日签订《广州万菱汇商场物业管理规约》，并于2012年5月25日实际办理了收铺手续。原告接受万菱公司委托，担任万菱汇项目物业管理企业，根据上述合同文件及《广州万菱汇商场物业管理规约》约定，为涉案物业提供了物业管理服务，认真、全面地履行了合同义务。然而在租赁期间，被告严重拖欠租金、物业管理费、公共能源费、水电费等款项，万菱公司与原告多次联合发出催缴欠款的通知文件，但被告对此置之不理，仍然拖欠上述款项。此后《广州市万菱汇商铺租赁合同》因被告原因而解除。原告认为，被告作为承租人以及物业使用人，拖欠物业管理费、公共能�费、电费、水费等一切相关费用，构成严重违约，应当承担违约责任。根据《广州市万菱汇商铺租赁合同》第四条第4款“逾期（支付上述款项）视为拖欠，甲方（万菱公司）或管理公司（原告）可按照本合同第十条第3点第（2）款规定执行”、第十条第3款“（2）乙方（被告）如拖欠管理费、电费及一切相关费用逾期超过七天，甲方有权单方面即时通过管理公司向乙方发出书面通知要求乙方立即缴付欠款，如乙方收到该书面通知后十四天内仍未缴还欠费，甲方有权即时要求管理公司停止向该物业供电、中央空调或禁止乙方使用万菱汇内之其他设施及享用有关之公众服务直至应付之款项付清为止并甲方有权单方面解除本合同及广州市房地产租赁合同”的约定，鉴于被告的严重违约行为，万菱公司已依法解除了《广州市万菱汇商铺租赁合同》等文件，同时原告作为物业�理方也终止了与被告的物业服务合同关系。原告有权要求被告立即清偿拖欠的物业管理费、公共能源费、水费、电费、供电线损费等一切相关费用，以及按照《广州万菱汇商场物业管理规约》约定的每日千分之一计收拖欠款项的违约金。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告支付2012年9月1日至2014年5月12日期间的物业管理费及公共能源费；2014年2月1日至2014年5月12日期间的电费、供电线损费及逾期支付上述款项的违约金（以每月拖欠的款项为本金，按每日千分之一的标准计算，分别自当月6日起计至实际付清之日止，违约金以不超过本金为限）；2、被告承担本案诉讼费。被告彩珠汇公司未答辩。经审理查明：原告系2010年12月13日经广州市工商行政管理局核准登记的企业法人，已取得由广州市国土资源和房屋管理局核发的《物业服务企业资质证书》。据原告提交的《广州市万菱汇商铺租赁合同》（合同编号R-L2011，以下简称《合同》）显示，被告（乙方/承租方）与案外人万菱实业（广东）有限公司（甲方/出租方，以下简称“万菱公司”）签订《合同》，约定：甲方同意将位于广州市天河路230、232号万菱汇L2层11号商铺（以下简称“案涉商铺”）出租给乙方，计租面积共50平方米；租赁期限为三年，甲方定于2012年5月25日交付案涉商铺给乙方，交付日即为案涉商铺起租日；案涉商铺租赁期从2012年5月25日起至2015年5月24日止；案涉商铺的物业管理费每月每平方米45元，公共能源费每月每平方米15元；物业管理费包括：公共区域清洁费、保安费、设备维护费、日常管理服务费以及法律规定的其他费用；公共能源费包括商铺内和公共区域的中央空调使用费；案涉商铺每月管理费及公共能源费、水电费（物业内）由乙方按由甲方委托之物业管理公司的缴费通知书上规定的缴费时间直接缴付当月管理费及公共能源费、水电费予甲方或物业管理公司指定的账户内，逾期视为拖欠，甲方或管理公司可按照本合同第十条第三款第二项规定执行，管理公司应将管理费及公共能源费相应金额之服务业税务发票交予乙方；乙方在甲方交付案涉商铺时须缴纳相当于叁个月管理费及公共能源费的保证金9000元，在合同租期内管理费及公共能源费保证金由甲方保管，甲方应将相应金额之收据交予乙方，租赁期满终止合同后，甲方将管理费及公共能源费保证金在乙方缴清一切租金和费用及清理场地后十四个工作日内无息退还予乙方，租赁期内，乙方不得以保证金冲抵租金、管理费及公共能源费和其他费用；乙方在甲方交付案涉商铺时须缴纳壹个月租金11500元和壹个月管理�及公共能源费3000元，此款项将当作乙方正式迁入案涉商铺时的首月租金和管理费及公共能源费；乙方在甲方交付商铺时须缴纳水电周转金每平方米23元，共计1150元；自交付日起，即2012年5月25日2012年7月24日及2013年5月25日2013年6月24日为租金优惠期，在租金优惠期间，乙方须缴付物业管理费及公共能源费、电费等其他应缴费用；案涉商铺产生之水电费由乙方自行承担，计算方式为乙方实际用量加上设备及线路损耗（有关损耗用量按实际损耗计算，但不应超过乙方实际用量的8%）×政府公布单价；水电费按月支付，乙方于每月5日前以转账形式存入甲方指定账户内，甲方收到乙方支付之相关费用后7个工作日内向乙方开具等值之有效服务业税务发票；（第十条第三款第一项）乙方须按时缴付租金、管理费及公共能源费、电费及一切相关费用，乙方如逾期七天不缴付租金�甲方有权即时向乙方发出书面通知要求乙方立即缴付租金，如乙方收到甲方发出书面通知后十四天内仍未缴付租金，甲方有权单方面即时解除本合同及广州市房地产租赁合同收回案涉商铺不予退还保证金，并且乙方须支付剩余租期内总租金的60%作为违约金给甲方；（第十条第三款第二项）乙方如拖欠管理费及公共能源费、电费及一切相关费用逾期超过七天，甲方有权单方面即时通过管理公司向乙方发出书面通知要求乙方立即缴付欠款，如乙方收到该书面通知后十四天内仍未缴还欠款，甲方有权即时要求管理公司停止向案涉商铺供电等直至应付款项付清为止并甲方有权单方面解除本合同及广州市房地产租赁合同；（第十条第三款第三项）甲方有权或通过管理公司在逾期当日开始收取违约金，违约金按照每逾期一日按欠款总额的0.2%收取；租赁期满或合同解除，乙方须将案涉商铺恢复原状及清洁场地交还甲方，并保证该物业内之一切设备设施处于良好状态，如因乙方原因导致未能在本合同期满以前办妥交接手续，则自本合同解除后第一日起至交接手续办妥之日止乙方仍须按日支付租金、管理费及公共能源费，但此费用之支付并不意味着双方租赁关系继续，同时乙方应赔偿甲方因此引致的损失；（第十七条）根据本合同需要发出的全部通知，均以书面形式，甲方或管理公司对乙方发出的发票、单据或其他通知，如送至该物业或挂号寄给乙方，则被视为已经送达，乙方联系地址为广州市天河路228号正佳广场2B037铺等。据原告提交的《万菱汇租户接收商铺确认书》显示，被告确认案涉商铺已于2012年5月25日交付其使用，商铺内的设施设备完好，其中电表号为SZBD09101274的电表读数为5500度，电表号为SZBD09101259的电表读数为1115度，且被告承诺遵守《万菱汇物业管理规约》的一切内容及条文，按期缴纳一切相关费用等。而据原告向本院提交的经被告于2012年5月25日签章确认的《物业管理规约》显示，被告确认已认真阅读并愿意遵守《广州万菱汇商场物业管理规约》，愿意接受该管理规约的相关约束及承担违反该管理规约的相关责任；《物业管理规约》的主要内容为：本管理规约对【万菱汇】的各租户具有约束力，各租户必须遵守本管理规约，并接受物业管理公司的管理；【万菱汇】是指坐落于广东广州市天河路230、232号的综合性商业物业；本管理规约所称的业主是指万菱公司；本管理规约所称的物业管理公司包括已与业主签订【万菱汇】委托管理规约，受委托管理【万菱汇】的北京仲量联行物业管理服务有限公司广州分公司（以下简称“仲量联行公司”），以及业主日后依法另行选聘的物业服务企业；该商铺物业管理费每月每平方米55元，管理费包括：公共区域照明电费、清洁费、保安费、设备维护费、电梯电费和水费分摊、正常营业时间内的商铺内和公共区域中央空调电费；在物业管理服务有限期限内，租户自行承担该商铺内的用电费用（空调用电除外），电费按政府供电部门规定的商业用电费率乘以每月实际耗用度数（电表度数+线损度数）计收，用电线路损耗分摊费用按该商铺每月电表度数的8%计算；租户应于每月的5日前（节假日顺延）一次性足额交纳当月的管理费、加时空调电费和上一月铺内电费、水费（如有）等各项费用，租户拖欠任何由物业管理公司收取的费用（包括代收代缴），视为租户违约，如欠费超过一个月，物业管理公司有权单方面终止本规约及要求租户离场；对于租户违反本规约规定，拖欠管理费、电费及其他应缴费用或损坏商场物业造成物业管理公司损失又不及时补交费用或赔偿的，物业管理公司有权直接从管理费保证金中抵扣相应金额，租户还必须在接到物业管理公司通知时如数补足管理费保证金，租户不得异议，否则物业管理公司有权单方终止履行本规约约定的义务，不退还管理费保证金；物业管理公司依照租户与万菱公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《合同》和《广州市万菱汇商场物业管理规约》行使万菱汇商场管理权；租户拖欠一切由物业管理公司收取的费用（包括代收代缴），每逾期一天，按拖欠金额每日1‰累加计算滞纳金，租户拖欠费用时间达10天（含10天），物业管理公司有权停止供水供电，且不需就因此造成的损失承担任何补偿责任，租户累计拖欠费用时间达壹个月（含壹个月），并且在接到物业管理公司书面通知5天内仍未足额缴纳的，物业管理公�有权终止对租户的全部服务，租户还必须支付物业管理费等费用并付清所有的欠款欠费等。关于《合同》中约定“案涉商铺的物业管理费每月每平方米45元，公共能源费每月每平方米15元”及《物业管理规约》中约定的“该商铺物业管理费每月每平方米55元”的问题，原告陈述如下：双方间上述约定虽有出入，但被告一直按照《合同》中约定的物业管理费及公共能源费标准向原告支付相关费用，被告在接收案涉商铺时须缴纳一个月租金11500元、相当于三个月管理费及公共能源费的保证金9000元（以管理费2250元/月与公共能源费750元/月计算）、一个月管理费及公共能源费3000元（管理费以每月每平方米45元×50平方米计收、公共能源费以每月每平方米15元×50平方米计收）和水电周转金1150元，上述费用共计24650元，被告法定代表人林彩平已于2012年5月25日通过银联转账方式向原告转账支付24650元。原告并向本院提交银联（广东）商户存根（原件，显示日期为2012年5月25日，金额为24650元，持卡人签名处显示案外人“林彩平”签名，存根空白处手写如下内容“预收11500元租金押金管理押金9000首月管理3000水电周转1150”）及广州卓著物业管理有限公司物业费用预收款收据（原件，载明客户名称为被告，日期为2012年5月25日，费用项目为收物业费用预收款，金额为3000元，备注栏显示“林彩平”签名，该收据加盖有原告收款专用章）。原告称，因被告使用案涉商铺期间拖欠物业管理费、公共能源费、电费及供电线损费等，故其分别于2013年2月27日、2013年4月26日、2013年9月22日、2013年12月28日、2014年3月27日、2014年4月25日通过邮寄方式向案涉商铺发出《万菱汇租户欠费催缴通知函》，要求被告清偿欠费并支付违约金等，但被告一直未�清偿。后被告于2014年5月12日撤场，故原告在本案中要求被告清偿2012年9月1日至2014年5月12日期间的物业管理费及公共能源费（其中2012年9月1日至2014年4月30日期间每月欠付物业管理费、公共能源费3000元，2014年5月1日至2014年5月12日欠付物业管理费、公共能源费1161.29元），2014年2月1日至2014年5月12日期间的电费及供电线损费。另原告确认已收取被告物业管理费及公共能源费的保证金9000元，水电周转金1150元；因被告长期拖欠费用，现依约没收被告交纳的物业管理费及公共能源费保证金，被告已付的水电周转金已用于抵扣被告之前欠付的电费及供电线损费，该部分已抵扣电费及供电线损费不在原告本案诉讼范围内。另查，因被告使用案涉商铺期间拖欠租金，万菱公司向本院提起诉讼，本院于2014年12月1日作出（2014）穗天法民四初字第1868号民事判决，认定被告于2014年5月12日搬离案涉商铺，并判令被告向万菱公司支付案涉商铺2012年9月1日至2014年4月30日的租金及逾期支付租金的违约金等，该判决现已发生法律效力。又，原告为证明其系案涉商铺的物业管理企业，向本院提交了万菱公司于2016年3月28日出具的《证明》，内容为：万菱公司是广东省广州市天河区230、232号万菱汇项目的建设单位及所有权人；自2011年5月1日起至今，万菱公司委托原告作为物业管理企业为万菱汇项目商场物业提供物业管理服务。另原告为证明被告欠付电费、供电线损费事实，还向本院提交了如下证据：1、案涉商铺拖欠费用及违约金明细表，对应出账月份为2012年9月至2014年6月，其中2014年3月应付电费637.38元、供电线损费50.99元，4月应付电费460.66元、供电线损费36.85元，5月应付电费1455.44元、供电线损费116.44元，6月应付电费26.81元、供电线损费2.14�，以上电费合计2580.29元，供电线损费合计206.42元，电费及供电线损费均是当月支付上一个月的相关费用。2、由广州供电局有限公司出具的电费发票及电力收费销货清单（原件，计费期间为2014年1月1日至2014年6月1日，户名为原告，用电地址为天河路230号、232号之一、之二）。3、发票网页截图五张，显示：收款方为原告，付款方为被告；其中开票日期为2012年11月5日的发票网页截图显示：2层11号铺位2012年8月28日至2012年9月21日期间供电线损费为45.43元、电费为567.88元，2012年7月27日至2012年8月28日期间供电线损费为20.65元、电费为258.13元，合计金额为892.09元；开票日期为2013年2月7日的发票网页截图显示：2层11号铺位2012年11月27日至2013年1月20日期间的电费为831.96元、供电线损费为66.56元，合计金额898.52元；开票日期为2013年4月8日的发票网页截图显示：2013年2月25日至2013年3月27�期间的供电线损费为38.36元、电费为479.52元，2013年1月20日至2013年2月25日期间的供电线损费为41.94元、电费为524.2元，合计金额为1084.02元；开票日期为2013年12月31日的发票网页截图显示：2013年9月19日至2013年11月7日期间的电费为1097.04元、供电线损费为87.77元，合计金额为1184.81元；开票日期为2014年2月17日的发票网页截图显示：2013年11月27日至2014年1月15日期间的电费为768.42元、供电线损费为61.47元，金额合计829.89元。4、刷卡单银行存根三张，显示：商户名称为原告，其中日期为2013年2月7日的金额为898.52元，日期为2013年12月31日的金额为1184.81元，日期为2014年2月17日的金额为829.89元。5、原告自行制作的被告已缴纳电费及供电线损费的物业类缴费明细表，该表注明被告已缴纳的各月电费、供电线损费及相应的计算方式。关于被告的缴费情况，原告称被告的物业管理�、公共能源费均交至2012年8月31日，自2012年9月1日起开始欠费；电费及供电线损费交至2014年1月31日，自2014年2月1日开始欠费。本院认为：原告受万菱公司委托自2011年5月1日起对包括案涉商铺在内的万菱汇项目商场物业提供物业管理服务；被告则签署《物业管理规约》表示同意接受万菱公司选聘的物业管理公司的管理，并按45元/平方米/月的标准向物业管理公司支付物业管理费、按15元/平方米/月的标准向物业管理公司支付公共能源费，按实际用电量向物业管理公司支付电费及供电线损费；故在原告已实际为被告提供了物业管理服务的情况下，根据公平原则和权利义务相一致原则，被告有依约向原告缴纳费用的义务。据已生效的（2014）穗天法民四初字第1868号民事判决书认定，被告已于2014年5月12日搬离案涉商铺。故此，被告应当向原告清偿其使用案�商铺期间的物业管理费、公共能源费、电费及供电线损费等。现原告主张被告拖欠案涉商铺2012年9月1日至2014年5月12日期间的物业管理费及公共能源费。本院认为，因支付上述费用系被告的义务，应由被告对其已付费用承担举证责任，现被告经本院合法传唤逾期未到庭应诉，视为放弃举证，本院对原告主张被告拖欠上述费用的事实予以采信。故此，原告要求被告支付2012年9月1日至2014年5月12日的期间的物业管理费45870.97元[（45元/平方米×50平方米）×20个月+（45元/平方米×50平方米）÷31天×12天]及公共能源费15290.32元[（15元/平方米×50平方米）×20个月+（15元/平方米×50平方米）÷31天×12天]，具有合同依据，本院予以支持。且根据《物业管理规约》的约定，被告应于每月的5日前（节假日顺延）一次性足额交纳当月的管理费等各项费用，每逾期一天，需按拖欠金额每�1‰累加计算滞纳金。被告至今未支付上述费用，显已违约，理应承担相应的违约责任。根据上述约定，每月逾期支付物业管理费及公共能源费的违约金应以当月拖欠的物业管理费及公共能源费为本金，按每日1‰的标准计算，分别自当月6日起（节假日顺延）计至付清之日止。经计算，2012年9月1日至2013年12月31日期间各月费用逾期支付均已超1000天，违约金已逾本金，因原告亦主张违约金以不超过本金为限，系原告自行处分权，本院予以支持，故被告逾期支付2012年9月1日至2013年12月31日期间物业管理费的违约金为36000元[（45元/平方米×50平方米）×16个月]，公共能源费的违约金12000元[（15元/平方米×50平方米）×16个月]；2014年1月1日至2014年4月30日期间的物业管理费违约金的计算方式为以2250元（45元/平方米×50平方米）为本金，按每日1‰的标准计算，分别自2014年1月6日、2014年2月7日、2014年3月6日、2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间的物业管理费违约金的计算方式为以870.97元[（45元/平方米×50平方米）÷31天×12天]为本金，按每日1‰的标准计算，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；2014年1月1日至2014年4月30日期间的公共能源费违约金的计算方式为以750元（15元/平方米×50平方米）为本金，按每日1‰的标准计算，分别自2014年1月6日、2014年2月7日、2014年3月6日、2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间的公共能源费违约金的计算方式为以290.32元[（15元/平方米×50平方米）÷31天×12天]为本金，按每日1‰的标准计算，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约金总额均以本金为限。另原告主张被告拖欠案涉商铺2014年2月1日至2014年5月12日的电费及供电线损费。本院认为，因支付上述费用系被告的义务，应由被告对其已付费用承担举证责任，现被告经本院合法传唤逾期未到庭应诉，视为放弃举证，本院对原告主张被告拖欠上述费用的事实予以采信。原告提交的被告拖欠电费、供电线损费明细表所载数据连续清晰，原告亦提交被告已缴纳的各月电费、供电线损费明细表，并提供其就被告已缴纳电费、供电线损费而开具的发票网页截图。根据相关发票，被告已缴纳的部分月份电费、供电线损费与原告主张的被告各月拖欠电费、供电线损费的金额大致相符，原告主张的被告拖欠电费、供电线损费的金额未超出合理范围，且原告亦提供证据证明其已代为支付了案涉商铺所在商场上述期间的电费，故对原告主张被告拖欠2014年2月1日至2014年5月12日电费为2580.29元（637.38元＋460.66元＋1455.44元＋26.81元），供电线损费为206.42元（50.99元＋36.85元＋116.44�＋2.14元），本院亦予以采信。根据《物业管理规约》的约定，被告应于每月的5日前（节假日顺延）一次性足额交纳上一月的电费、水费（如有）等各项费用，每逾期一天，需按拖欠金额每日1‰累加计算滞纳金。被告逾期支付上述期间的电费及供电线损费，应向原告支付违约金，即以当月拖欠的费用为本金，按每日1‰的标准计算，分别自次月6日起（节假日顺延）计至付清之日止。被告应向原告支付2014年2月1日至2014年5月12日电费违约金（其中2014年2月1日至2014年2月28日期间电费违约金的计算本金为637.38元，自2014年3月6日起计至实际支付之日止；2014年3月1日至2014年3月31日期间电费违约金的计算本金为460.66元，自2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年4月1日至2014年4月30日期间电费违约金的计算本金为1455.44元，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间电费违约金的计算本金为26.81元，自2014年6月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约金均按每日1‰的标准计算，违约金总额以本金为限）及供电线损费违约金（其中2014年2月1日至2014年2月28日期间供电线损费违约金的计算本金为50.99元，自2014年3月6日起计至实际支付之日止；2014年3月1日至2014年3月31日期间供电线损费违约金的计算本金为36.85元，自2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年4月1日至2014年4月30日期间供电线损费违约金的计算本金为116.44元，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间供电线损费违约金的计算本金为2.14元，自2014年6月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约金均按每日1‰的标准计算，违约金总额以本金为限）。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州彩珠汇珠宝首饰有限公司向原告广州卓著物业管理有限公司支付2012年9月1日至2014年5月12日的期间物业管理费45870.97元及逾期支付上述物业管理费的违约金（2012年9月1日至2013年12月31日期间的物业管理费的违约金为36000元；2014年1月1日至2014年4月30日期间的物业管理费违约金以2250元为本金，分别自2014年1月6日、2014年2月7日、2014年3月6日、2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间的物业管理费违约金以870.97元为本金，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约�均按每日1‰的标准计算，各月违约金数额以本金为限）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州彩珠汇珠宝首饰有限公司向原告广州卓著物业管理有限公司支付2012年9月1日至2014年5月12日的期间公共能源费15290.32元及逾期支付上述公共能源费的违约金（其中逾期支付2012年9月1日至2013年12月31日期间以12000元为本金；2014年1月1日至2014年4月30日期间以750元为本金，分别自2014年1月6日、2014年2月7日、2014年3月6日、2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间的公共能源费违约金以290.32元为本金，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约金均按每日1‰的标准计算，各月违约金数额以本金为限）；三、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州彩珠汇珠宝首饰有限公司向原告广州卓著物业管理有限公司支付2014年2月1日至2014年5月12日电费2580.29元及逾期支付上述电费的违约金（其中2014年2月1日至2014年2月28日期间电费违约金以637.38元为本金，自2014年3月6日起计至实际支付之日止；2014年3月1日至2014年3月31日期间电费违约金以460.66元为本金，自2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年4月1日至2014年4月30日期间电费违约金以1455.44元为本金，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间电费违约金以26.81元为本金，自2014年6月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约金均按每日1‰的标准计算，违约金总额以本金为限）；四、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州彩珠汇珠宝首饰有限公司向原告广州卓著物业管理有限公司支付2014年2月1日至2014年5月12日供电线损费206.42元及逾期支付上述供电线损费的违约金（其中2014年2月1日至2014年2月28日�间供电线损费违约金以50.99元为本金，自2014年3月6日起计至实际支付之日止；2014年3月1日至2014年3月31日期间供电线损费违约金以36.85元为本金，自2014年4月8日起计至实际支付之日止；2014年4月1日至2014年4月30日期间供电线损费违约金以116.44元为本金，自2014年5月6日起计至实际支付之日止；2014年5月1日至2014年5月12日期间供电线损费违约金以2.14元为本金，自2014年6月6日起计至实际支付之日止；上述各月违约金均按每日1‰的标准计算，各月违约金总额以本金为限）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2630元及公告费1000元，均由被告广州彩珠汇珠宝首饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  龙 帅人民陪审员  陈美良人民陪审员  唐华荣二〇一六年十一月十八日书 记 员  李艾潼蒲肖明本判决书已于2016年月日送达