广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0203民初3711号
原告：柳州市中房物业服务公司，住所地：柳州市东环大道145号鹿山花苑2栋一层，统一社会信用代码：91450200198637129R。
法定代表人：张恒，该公司董事长。
委托诉讼代理人：南瑞芳，湖南德都律师事务所律师。
被告：桂得心，男，1968年2月22日出生，现住广西柳州市鱼峰区。
原告柳州市中房物业服务公司与被告桂得心物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳州市中房物业服务公司的委托诉讼代理人南瑞芳到庭参加诉讼。被告桂得心经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州市中房物业服务公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付物业服务费2010元，违约金为1971元，合计费用为3981元；2、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：被告为白云小区国美新村19栋4单元6-2号房屋的所有权人。原告与柳州市白云小区业主委员会于2002年8月30日签订了《小区物业管理委托合同书》，合同约定从2002年8月30日起由原告为白云小区提供物业服务，合同期限为三年。在2005年8月12日，原告与柳州市白云小区业主委员会继续签订了《小区物业管理委托合同书》，合同约定从2005年8月30日起至2008年8月30日由原告为白云小区提供物业服务。在2005年8月1日，原告与柳州市白云小区业主委员会续签了《小区物业管理委托合同书》，合同约定从2008年9月1日起由原告为白云小区提供物业服务，合同期限至业主代表代表委员会与乙方或者其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时终止。在合同约定期间，原告积极履行了合同约定的相关权利和义务，依法依约定对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务。但是，被告从2004年11月起未交纳物业费，截止2015年12月，被告欠物业费2010元。根据合同第七条约定，业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起按应当交纳费用的千分之三交纳滞纳金。原告同意滞纳金从2004年11月开始收取。由此，被告拖欠134个月的物业费产生的滞纳金为1971元，费用合计为3981元。原告依法诉至法院，请求判如所请。
被告桂得心未作书面答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：原告原名柳州市中房物业管理公司，于2008年3月24日更名为柳州市中房物业服务公司，系具有二级物业管理资质的企业法人。被告系柳州市白云小区国美新村19栋4单元6－2号的房屋所有权人。2002年8月30日，原告与柳州市白云小区业主委员会签订《小区物业管理委托合同书》，约定：柳州市白云小区业主委员会委托原告对柳州市白云小区进行物业管理，委托管理期限为三年，自2002年8月30日起至2005年8月30日止；物业管理服务费的收费标准及调整，按柳州市物价局批复；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费，从逾期之日起按应当交纳费用的3‰交纳滞纳金；等等。2005年8月12日，原告与柳州市白云小区业主委员会再次签订《小区物业管理委托合同书》，约定了相同的物业服务内容，委托管理期限为三年，自2005年8月30日起至2008年8月30日止。2008年8月1日，原告与柳州市白云小区业主委员会第三次签订《小区物业管理委托合同书》，约定：委托管理期限为2008年9月1日至新一届业主委员会成立止；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费从逾期之日起按应当交纳费用的30%交纳滞纳金；等等。从2004年11月起至2015年12月止，被告未交纳物业服务费。原告通过书面方式向被告催收，被告仍未交纳，故酿成本案纠纷。
另查明，庭审中，原告自认按照每户每月15元的标准收取物业服务费，并主张违约金按逾期天数每日3‰计算。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”，原告与柳州市白云小区业主委员会签订的《小区物业管理委托合同书》对白云小区的全体业主具有约束力。原、被告双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约为被告所在小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，亦应受该合同约束，履行交费义务。故被告应支付原告从2004年11月起至2015年12月止期间的物业服务费2010元（15元/月/户×134个月）。
关于违约金，被告逾期未交纳物业服务费，根据《小区物业管理委托合同书》的约定已构成违约，依法应支付违约金。原告主张按逾期天数每日3‰的标准计算违约金，与合同约定不符。根据《小区物业管理委托合同书》约定，违约金“从逾期之日起按应当交纳费用的30%”计算，存在违约金按照逾期天数每日30%计算或者按照欠费总额30%计算的两种解释，考虑本案的实际情况，本院采取不利于原告的解释，即按照欠费总额的30%计算违约金，确定被告应承担的违约金为603元（2010元×30%）；原告主张超出部分，本院不予支持。被告经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桂得心应支付给原告柳州市中房物业服务公司物业服务费2010元及违约金603元，合计2613元；
二、驳回原告柳州市中房物业服务公司的其他诉讼请求。
案件受理费人民币50元（原告已向本院预交），减半收取25元，由被告桂得心负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决书送达之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 李 旎
二〇一七年十二月十三日
书记员 黄晓珺
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。