中华人民共和国
福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0104民初2804号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行，住所地福建省福州市湖东路191号。
负责人：陈磊，行长。
委托诉讼代理人：朱芳、陈肖冰，国浩律师（福州）事务所律师。
被告：福州市鼓楼区得逸阁茶艺居，住所地福建省福州市鼓楼区。
负责人：徐琤，该茶艺居投资人。
被告：徐琤，女，1982年2月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：卓文彬、郭恒耀，福建闽君律师事务所律师。
被告：徐金麟，男，1955年1月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：石麒，男，加拿大籍，1967年6月17日出生，现住福建省福州市台江区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行（以下简称湖东支行）与被告福州市鼓楼区得逸阁茶艺居(以下简称得逸阁茶艺居)、徐琤、石麒、徐金麟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱芳、被告得逸阁茶艺居、徐琤的共同委托诉讼代理人卓文彬、郭恒耀到庭参加诉讼，被告徐金麟、石麒经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
湖东支行向本院提出诉讼请求：1、判令得逸阁茶艺居偿还湖东支行借款本金2600000元及利息、罚息、复利（利息按年利率8.96%计算，罚息、复利按年利率8.96%上浮50%为标准计算至实际还清借款本息之日起，暂计至2016年5月31日为154098.52元）；2、判令得逸阁茶艺居承担湖东支行为实现债权而支出的律师代理费28833元；以上第一项、第二项暂合计为2782931.52元；3、判令湖东支行有权就徐金麟名下的抵押物位于福州市鼓楼区（产权证号榕房权证Ｇ字第××号）以及石麒名下的抵押物位于福州市台江区（产权证号榕房权证Ｒ字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、第二项债务；4、判令石麒、徐琤对得逸阁茶艺居上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费用由得逸阁茶艺居、徐金麟、石麒、徐琤承担（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。事实和理由：2013年1月4日，湖东支行与得逸阁茶艺居签�了编号为009001000020130001的《额度授信合同》，约定：1、湖东支行同意向得逸阁茶艺居提供贷款额度2600000元整的授信；2、授信期间自2013年1月4日至2016年1月4日；3、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。基于该《额度授信合同》，湖东支行与得逸阁茶艺居于2015年1月12日签订编号为00901900002015003的《流动资金贷款额度使用合同》，约定：贷款金额为2600000元，借款用途采购茶叶，借款期限为12个月；借款年利率为8.96%；得逸阁茶艺居应按月付息，到期一次性还本。为了担保得逸阁茶艺居依约偿还债务，2013年1月4日，湖东支行与徐金麟、石麒、徐琤签订了一份编号为009001080120130001的《最高额抵押合同》，约定：1、徐金麟以位于福州市鼓楼区（产权证号榕房权证Ｇ字第××号）房产为得逸阁茶艺居的债务提供抵押担保，石麒以位于福州市台江区（产权证号榕房权证Ｒ字第××号）房产为得逸阁茶艺居的债务提供抵押担保；2、抵押担保的最高债权额为3120000元；3、担保范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及湖东支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押担保已办理了抵押登记并发生法律效力。2013年1月4日，石麒、徐琤还向湖东支行出具《个人担保函》，为得逸阁茶艺居的债务向湖东支行提供连带保证担保。湖东支行依约于2015年1月12日发放了贷款2600000元。现借款期限已届满，但得逸阁茶艺居却未能按照合同约定归还借款本息。截至2016年5月31日得逸阁茶艺居拖欠借款本息2754098.52元。为此，湖东支行诉至本院，请求支持其诉讼请求。
得逸阁茶艺居、徐琤辩称，得逸阁茶艺居没有收到过2600000元款项，即使是受托，也没有相关凭证，故对该笔本金的支付有异议。利息的计算时间，湖东支行应该把每一笔的罚息、复利的清单列出来，而不是简单打印出来就证明存在该利息。关于保证责任，贷款如果提前到期，保证人没有明确约定，且没有提前告知，属于保证期限不明，律师费的计算，湖东支行转账给代理律师是以海峡银行股份公司，不是海峡银行股份公司湖东支行，如果是海峡银行转账的应该有相应委托，故对律师费不予认可，本案利息、罚息显然过高，且没有相应法律依据，湖东支行需提供明确的计算罚息、复利的法律依据。
被告徐金麟、石麒未作答辩。
湖东支行围绕诉讼请求依法提交了《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《个人担保函》、《借款借据》、《借款凭证》等证据，得逸阁茶艺居、徐琤对湖东支行提交的证据真实性均未持异议，徐金麟、石麒未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为其二人放弃抗辩权。本院认为，湖东支行提交的证据真实、合法且与本案有关联性，可以证实湖东支行的相应主张，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月4日，被授信人得逸阁茶艺居与授信人湖东支行签订一份编号为009001000020130001《额度授信合同》，约定：湖东支行同意向得逸阁茶艺居提供贷款额度2600000元整的授信；授信期间自2013年1月4日至2016年1月4日；借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日，得逸阁茶艺居应在还息日向湖东支�支付到期利息，得逸阁茶艺居最后一次归还借款本金时，利息与该部分借款本金同时结清；对得逸阁茶艺居未按约定期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；得逸阁茶艺居未履行合同的，应承担由此引起的湖东支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。同日，湖东支行（乙方）与徐金麟、石麒、徐琤（甲方）签订了一份编号为009001080120130001的《最高额抵押合同》，约定：1、徐金麟以位于福州市鼓楼区（产权证号：榕房权证Ｇ字第××号）房产为得逸阁茶艺居的债务提供抵押担保，石麒以位于福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为得逸阁茶艺居的债务提供抵押担保；甲方抵押担保的主合同为得逸阁茶艺居和湖东支行于2013年1月4日至2016年1月4日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件；抵押担保的最高债权额为3120000元；担保范围包括主合同债务人得逸阁茶艺居的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及湖东支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），以上用于抵押担保房产均办理了抵押登记手续。2013年1月4日，石麒、徐琤还向湖东支行出具《个人担保函》，为得逸阁茶艺居的债务向湖东支行提供连带保证担保，该担保函所担保的主合同为湖东支行与得逸阁茶艺居于2013年1月4日至2016年1月4日期间签订的所有合同（含具有合同性质的其他文件）；保证担保的范围为主合同项下主债务人（得逸阁茶艺居）的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及湖东支行实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。2015年1月12日，湖东支行与得逸阁茶艺居签订编号为009019000020150003的《流动资金贷款额度使用合同》，约定：贷款金额为2600000元，借款用途采购茶叶，借款期限为12个月；借款年利率为8.96%；得逸阁茶艺居于借款期限届满之日一次性归还借款本金等。湖东支行于2015年1月12日发放了贷款2600000元。得逸阁茶艺居按约偿还利息至2015年12月21日，2016年1月12日借期届满之日，得逸阁茶艺居未按约一次性偿还借款本金及剩余利息。经核算，截止至2016年5月31日，得逸阁茶艺居尚欠贷款本金2600000元，结欠利息、罚息、复利共计154098.52元。湖东支行为本案诉讼与国浩律师（福州）事务所签订《委托代理合同》，并于2016年6月17日支付律师代理费28833元。
本院认为，本案是�外民商事案件，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案适用中华人民共和国法律为准据法。
本案讼争的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保函》当事人主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。湖东支行依约向得逸阁茶艺居发放了贷款，履行了出借借款的义务，《流动资金贷款额度使用合同》约定该贷款期限至2016年1月12日，得逸阁茶艺居负有偿还该借款本金2600000元的义务，但其未能按约还款，其行为已构成违约，现湖东支行依据《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定要求得逸阁茶艺居一次性偿还借款本金2600000元、借款利息、罚息、复利；律师�28833元于法有据，本院予以支持。徐金麟、石麒、徐琤自愿为得逸阁茶艺居的上述借款提供最高额抵押担保，湖东支行请求对《最高额抵押合同》项下的由徐金麟、石麒提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，符合法律规定，但应以双方约定的最高额抵押担保债权额3120000元范围为限。此外，徐琤、石麒自愿为得逸阁茶艺居的上述借款提供了连带责任保证，故其应为得逸阁茶艺居所负的债务向湖东支行承担连带清偿责任。徐金麟、石麒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福州市鼓楼区得逸阁茶艺居应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行借款本金2600000元及利息、罚息及复利（截至2016年5月31日止的利息、罚息、复利计154098.52元；之后的利息、罚息及复利按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定计付至款项实际还清之日止）；
二、福州市鼓楼区得逸阁茶艺居应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行支出的律师代理费28833元；
三、福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行有权以徐金麟提供的抵押物[坐落于福州市鼓楼区产（产权证号：榕房权证Ｇ字第××号）]及石麒提供的抵押物[坐落于福州市台江区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）]拍卖、变卖所得价款，在最高额抵押担保债权额3120000元范围内优先受偿。
四、徐琤、石麒对本判决第一、二项确定的福州市鼓楼区得逸阁茶艺居的债务，向福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29064元，由福州市鼓楼区得逸阁茶艺居、徐金麟、徐琤、石麒共同负担。福州市鼓楼区得逸阁茶艺居、徐金麟、徐琤、石麒应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。公告费（凭票据）由福州市鼓楼区得逸阁茶艺居、徐金麟、徐琤、石麒负担�
如不服本判决，福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行、福州市鼓楼区得逸阁茶艺居、徐琤、徐金麟可在判决书送达之日起十五日内，石麒可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 李晓红
人民陪审员 胡榕芳
人民陪审员 王传城
二〇一七年九月三十日
书 记 员 陈 玉