山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1502民初5621号
原告：中国银行股份有限公司聊城开发区支行,住所地：聊城经济开发区东昌东路32号。
负责人：孙丽英，行长。
委托诉讼代理人：桑青，女，1976年7月15日生，汉族，该行业务发展部主任，住聊城市东昌府区。
被告：徐树常，男，1970年3月12日出生，汉族，住聊城市。
被告：钱秀芳，女，1970年9月13日出生，汉族，住聊城市。
被告：孙玉友，男，1956年10月5日出生，汉族，住聊城市东昌府区。
被告：张五成，女，1961年8月9日出生，汉族，住聊城市东昌府区。
被告：山东银联融资担保有限公司聊城分公司，住所地：聊城市现代大厦八楼。
法定代表人：李长征，总经理。
委托诉讼代理人：段怀强，男，1977年12月8日出生，汉族，该公司职工，住聊城市东昌府区。
委托诉讼代理人：周涛，男，1985年8月1日出生，汉族，该公司职工，住聊城市东昌府区。
原告中国银行股份有限公司聊城开发区支行与被告徐树常、钱秀芳、孙玉友、张五成、山东银联融资担保有限公司聊城分公司（以下简称银联融资）借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人桑青，被告钱秀芳、孙玉友，被告银联融资的委托诉讼代理人段怀强、周涛到庭参加了诉讼，被告徐树常、张五成经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告签订的个人抵（质）押循环贷款合同；2、判令被告徐树常、钱秀芳偿还原告贷款本金57396.18元、截止于2017年10月19日的利息4159.63元、罚息3127.35元，原告对抵押的位于聊城古楼办事处龙山北路9号3幢1层3抵押105室及3号楼5层5单元509室行使优先受偿权；3、判令被告孙玉友、张五成、银联融资承担连带担保责任；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告徐树常于2012年4月11日在原告处用位于聊城古楼办事处龙山北路9号3幢1层3单元105室及3号楼5层5单元509室房产抵押，借款730000元用于经营，贷款期限5年，约定还款方式为月等额本息还款。被告钱秀芳为共同还款人，被告孙玉友、张五成、银联融资承担连带担保责任。贷款发放后，徐树常没有按照约定定期归还贷款本息，现累计逾期已超过4期，已达162天。请求法院依法判决。
被告钱秀芳辩称，徐树常在厂子有事，不能到庭。被告与徐树常系夫妻关系。同意偿还本金57396.18元及止于2017年10月19日的利息4159.63元、罚息3127.35元，同意于2017年12月20日前还款。
被告孙玉友辩称，被告与张五成担保属实，但是不清楚为何又出来了担保公司。
被告徐树常未答辩。
被告张五成未答辩。
被告银联融资辩称，原告所述借款及担保属实，被告公司经营困难，暂时无力承担担保责任。本案存在物的担保，请原告行使抵押物权，不足部分由被告公司及孙玉友承担连带责任，被告公司仅承担借款人不能偿还部分的80.82%。
原告提交以下证据：1、徐树常与原告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同一份。2、徐树常与原告及孙玉友三方签订的《个人经营贷款担保合同》一份。3、原告与孙玉友签订的《循环额度最高贷款抵押合同》一份。4、原告与被告担保公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》一份。5、止于2017年10月19日的欠款明细一份。
被告钱秀芳、银联融资对上述证据均无异议。
被告孙玉友对证据1.4.5均无异议，对证据2.3有异议，签名虽是本人所签，但认为具有欺诈性，被告有两处房产，一处居住一处出租，根本无法担保，被告不具备担保条件，贷款人和担保公司伪造了一份房产证明复印件，骗取了银行的贷款。根据合同法第52条，以欺诈订立的合同为无效合同，贷款人与银行及担保公司串通后欺骗被告，建议原告督促放款人找贷款人追回贷款，并退还被告的两处房产证。
被告银联融资提交中银保险有限公司与原告签订的保单一份，原告、钱秀芳及孙玉友均无异议。
本院查明以下事实：被告徐树常与钱秀芳系夫妻。2012年4月4月10日，被告孙玉友及张五成签订房屋所有权继承人同意抵押房屋证明书一份，房屋所有人孙玉友及所有权继承人张五成同意抵押其名下的房屋，房产证号聊房权证古字第××号，房屋坐落于聊城市古楼办事处北路9号3号楼5层5单元509室，用于借款人徐树常向原告申请730000元的贷款。2012年4月19日，被告（乙方）徐树常与原告（甲方）签订《个人银保循环贷款额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人银保循环贷款额度730000元，本额度有效期为61个月。2012年4月19日，原告与被告徐树常（借款人）、被告孙玉友（抵押人、保证人）签订《个人经营银保贷款及担保合同》一份，约定该贷款用于经营，贷款金额为730000元，贷款期限为5年，年利率为8.28%，按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，按月等额本息还款。同时约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。由借款人配偶以外第三方自然人孙玉友提供全程连带责任保证担保。
2012年4月19日，原告与孙玉友、山东银联担保有限公司聊城分公司分别签订了《个人银保循环贷款最高额抵押合同》、《个人银保循环贷款最高额保证合同》。
2012年4月18日，孙玉友将其所有的位于古楼办事处龙山北路9号3幢1层3单元105室及古楼办事处龙山北路9号3号楼5层5单元509室房屋两套办理了房屋抵押权登记，证书号为聊房他证古字第03120010**号，房屋他项权利人为原告。
合同签订后，原告按合同约定向徐树常发放了贷款，但被告徐树常未按合同约定按期偿还借款。截至2017年10月19日，被告徐树常逾期还款4期，尚欠原告贷款本金57396.18元及利息4159.63元、罚息3127.35元。
本院认为，原告与被告徐树常签订的《个人银保循环贷款额度协议》系双方当事人的真实意思，合法有效。双方应按合同约定履行义务。原告履行发放贷款的义务后，被告徐树常应按合同约定履行偿还贷款的义务。因被告徐树常多次逾期偿还贷款，按合同约定，原告与徐树常签订的《个人银保循环贷款额度协议》应予解除，徐树常应提前偿还全部借款本金、利息及罚息共计64683.16元。被告钱秀芳作为共同债务人，应与徐树常共同偿还借款及利息。因孙玉友与原告已办理房屋抵押登记手续，对原告行使抵押权后不能清偿部分，银联融资担保应按约定保证份额承担连带责任。被告徐树常、张五成经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权力的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司聊城开发区支行与被告徐树常于2012年4月19日签订的《个人银保循环贷款额度协议》；
二、被告徐树常、钱秀芳于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金57396.18元、利息4159.63元、罚息3127.35元等64683.16元；
三、被告徐树常、钱秀芳于本判决生效之日起十日内偿还原告2017年10月20日之后的利息、罚息（按合同约定的利息计算）；
四、原告对孙玉友名下的位于聊城市古楼办事处龙山北路9号3幢1层3单元105室及古楼办事处龙山北路9号3号楼5层5单元509室房屋两套享有抵押权；
五、被告山东银联融资担保有限公司聊城分公司对上述二款项，原告行使抵押权后不能清偿部分按合同约定份额承担连带责任。
案件受理费643元，由被告徐树常、钱秀芳承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 刘玉华
二〇一七年十一月二日
书记员 林永雪