宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第299号
原告：杭州银行股份有限公司宁波分行。
代表人：焦明。
委托代理人：陈敏、卢江丽。
被告：三浪集团股份有限公司。
法定代表人：黄德贤。
破产管理人：象山天象联合会计师事务所。
被告：宁波市三浪润滑元件有限公司。
法定代表人：黄德贤。
破产管理人：象山天象联合会计师事务所。
被告：宁波富帆集团有限公司。
法定代表人：王星平。
被告：宁波富红针织有限公司。
法定代表人：王星平。
被告：象山丹峰之星汽车维修服务有限公司。
法定代表人：陈世良。
被告：黄德贤。
被告：黄梅兰。
被告：黄挺。
被告：干雪燕。
原告杭州银行股份有限公司宁波分行（以下简称“杭州银行”）与被告三浪集团股份有限公司（以下简称“三浪集团公司”）、宁波市三浪润滑元件有限公司（以下简称“三浪润滑元件公司”）、宁波富帆集团有限公司（以下简称“富帆公司”）、宁波富红针织有限公司（以下简称“富红公司”）、象山丹峰之星汽车维修服务有限公司（以下简称“丹峰之星公司”）、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审理。2015年2月10日，被告三浪集团公司、三浪润滑元件公司、黄德贤、黄梅兰对本案管辖权提出异议，本院于2015年3月2日作出民事裁定，驳回其异议，前述被告不服提出上诉，宁波市中级人民法院于2015年4月20日依法裁定维持本院裁定。2015年1月21日，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈敏到庭参加诉讼，被告三浪集团公司、三浪润滑元件公司、富帆公司、富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州银行以被告三浪集团公司未归还借款，被告三浪润滑元件公司、富帆公司、富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕未承担担保责任为由，诉请判令：1.被告三浪集团公司立即归还借款本金7000000元，支付利息（含复息）416603.16元，并支付自2015年1月13日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息（含罚息、复息）；2.被告三浪集团公司支付原告因实现债权而支出的律师费289000元；3.原告有权就被告三浪润滑元件公司名下坐落于象山县丹西街道锦河路xx号房产、土地（他项权证号：象房他证丹西街道字第**号）折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.原告有权就被告富帆公司名下坐落于象山县石浦镇金星蜘蛛山路的房产、土地（他项权证号：象他项2014第xx号）折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；5.被告三浪润滑元件公司、富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任。审理中，原告申请变更诉讼请求为：1.确认原告对被告三浪集团公司享有借款本金7000000元、利息（含复息，算至2015年3月17日）515497.13元的普通债权；2.确认原告对被告三浪集团公司享有普通债权289000元（原告因实现债权而支出的律师费）；3.确认原告就被告三浪润滑元件公司名下坐落于象山县丹西街道锦河路xx号房产、土地折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.确认原告就被告富帆公司名下坐落于象山县石浦镇金星蜘蛛山路的房产、土地折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；5.确认原告对被告三浪润滑元件公司享有普通担保债权8000000元；6.被告富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任。庭审中，原告申请将第一项诉请中利息变更为514846.71元，将第五项诉请中担保债权金额变更为7803846.71元。本院依法予以准许。
被告三浪集团公司、三浪润滑元件公司、富帆公司、富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕未作答辩。
本院经审理认定以下事实：2013年3月20日，原告与被告丹峰之星公司签订了编号为102C1102013000951的《最高额保证合同》一份，约定被告被告丹峰之星公司为被告三浪集团公司于2013年3月20日至2015年3月20日期间与原告签订的所有银行融资合同提供连带责任保证，最高融资余额为8000000元。
2014年3月10日，原告与被告富红公司签订编号为102C1102014001303的《最高额保证合同》一份，约定由被告富红公司为被告三浪集团公司于2014年3月19日至2015年3月20日期间与原告签订的所有银行融资合同提供连带责任保证，最高融资余额为8000000元。
2014年3月10日，原告分别与被告黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕签订《最高额保证合同》（编号为102C1102014001304、102C1102014001305、102C1102014001306、102C1102014001307），约定被告黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕分别为被告三浪集团公司于2014年3月10日至2016年3月10日期间与原告签订的所有银行融资合同提供连带责任保证，最高融资余额均为8000000元。
2014年3月19日，原告与被告三浪润滑元件公司签订了编号为102C1102014001301的《最高额抵押合同》，约定被告三浪润滑元件公司以其名下坐落于象山丹西街道锦河路xx号房产[房产证号：象房权证丹城镇字第××号；土地证号：象国用（2001）字第xx-
xx号]为被告三浪集团公司于2014年3月19日至2016年1月**日期同与原告签订的所有银行融资合同提供抵押担保，最高融资余额为9000000元。抵押物已办妥抵押登记手续。同日，原告还与被告三浪润滑元件公司签订了编号为102C1102014001302的《最高额保证合同》，约定由被告三浪润滑元件公司为被告三浪集团公司于2014年3月19日至2016年1月10日期间与原告签订的所有银行融资合同提供连带责任保证，最高融资余额为8000000元。
基于上述授信保证条件，原告与被告三浪集团公司于2014年3月20日签订编号为102C110201400130的《借款合同》一份，约定：被告三浪集团公司向原告借款7000000元，借款期限自2014年3月20日至2015年3月20日止；贷款利率为月利率6.0501‰，本金到期一次性归还，利息按月计收，结息日为每月的20日；被告三浪集团公司逾期归还借款的，原告自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期货款罚息利率为贷款利率水平加收50%，被告三浪集团公司未按时支付利息的，原告对未按时支付的利息从欠息日起按逾期罚息利率计收复息，原告宣布贷款提前到期的，自原告向被告三浪集团公司要求提前清偿之日起计收罚息；借款及所涉债务系指本金、利息（合复息）、罚息、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行，律师代理等全部费用）；若被告三浪集团公司未按合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，原告有权提前收回已发放的贷款。
另，为保证被告三浪集团公司按约履行涉案《借款合同》，被告富帆公司于2014年10月14日与原告签订编号为102C1102014001308的《最高额抵押合同》，约定将涉案《借款合同》项下的债权转入该最高额抵押担保的债权范围，以被告富帆公司所有的位于象山县石浦镇金星蜘蛛山路的土地[房产证号：象房权证石浦镇字第××号；土地证号：象国用（2014）第**号]作为抵押，最高融资余额为17478000元。该抵押物已办妥抵押登记手续。
涉案《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》的担保范围均包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，保证担保期限均自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。
涉案《借款合同》签订后，原告按约向被告三浪集团公司发放7000000元货款。被告三浪集团公司未能按约支付利息，截至2015年3月17日，尚欠原告借款本金7000000元，利息、复息514846.71元。原告为实现涉案债权而聘请律师，支出律师代理费289000元。
另，象山县人民法院于2015年3月18日裁定受理被告三浪集团公司、三浪润滑元件公司破产重整申请。象山县人民法院指定象山天象联合会计师事务所为破产管理人。
以上事实由原告提供的《借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证各、自营贷款还款明细、《法律服务委托合同》、律师费发票、进账单、象山县人民法院（2015）甬象破（预）字第1-1号民事裁定书、申报债权通知书，以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告三浪集团公司签订的《借款合同》、与被告三浪润滑元件公司、富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕分别签订的《最高额保证合同》、与被告三浪润滑元件公司、富帆公司分别签订的《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。原告提供了约定的贷款后，被告三浪集团公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权依据《借款合同》约定宣布借款提前到期，并要求被告三浪集团公司立即归还借款本息。《借款合同》明确约定被告三浪集团公司的债务包括原告为收回贷款而支出的律师费，故原告为实现债权聘请律师而支出的、符合收费标准的律师代理费，被告三浪集团公司应予承担。因被告三浪集团公司在审理过程中已进入破产程序，无法单独对外清偿，且附利息债权应自破产申请受理时停止计息，现原告诉请确认其对被告三浪集团公司借款本金7000000元、截至2015年3月17日的利息、复利514846.71元及律师费289000元享有普通债权，符合法律规定，本院予以支持。被告三浪润滑元件公司自愿以其名下房产、被告富帆公司自愿以其名下土地为被告三浪集团公司债务提供最高额抵押担保，并已办理登记，抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，故原告对被告三浪润滑元件公司、富帆公司前述抵押房产及土地一并在最高额限额范围内享有优先受偿权。被告三浪润滑元件公司、富红公司、丹峰之星公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕自愿为被告三浪集团公司的债务提供最高额保证担保，担保最高限额均为8000000元，被告三浪集团公司前述借款债务未超出该范围，故前述保证人应对被告三浪集团公司所有债务承担连带清偿责任。因被告三浪润滑元件公司在审理过程中亦进入破产程序，无法单独对外清偿，本院依法对原告上述担保债权予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告杭州银行股份有限公司宁波分行对被告三浪集团股份有限公司享有普通债权7803846.71元（其中贷款本金7000000元，利息、复息514846.71元，律师代理费289000元）；
二、如被告三浪集团股份有限公司未能履行上述第一项付款义务，原告杭州银行股份有限公司宁波分行有权就被告宁波市三浪润滑元件有限公司所有的坐落于象山县丹西街道锦河路xx号的房地产[房产证号：象房权证丹城镇字第××号；土地证号：象国用（2001）字第xx-**号]、及被告宁波富帆集团有限公司所有的坐落于象山县石浦镇金星蜘蛛山路的房地产[房产证号：象房权证石浦镇字第××号；土地证号：象国用（2014）第**号]折价，或以变卖、拍卖所得价款在满足相应前顺位抵押权人的抵押债权后在相应《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；
三、确认原告杭州银行股份有限公司宁波分行对被告宁波市三浪润滑元件有限公司享有上述第一项确定金额7803846.71元的担保债权；
四、被告宁波富红针织有限公司、象山丹峰之星汽车维修服务有限公司、黄德贤、黄梅兰、黄挺、干雪燕对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费65939元，减半收取32969.50元，财产保全费5000元，合计37969.50元，由九被告共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 阮佳志
二〇一五年六月十八日
代书 记员 孙晓芬