湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初1216号
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，住邵阳市大祥区红旗路130号。
法定代表人罗华阳，�支行行长。
委托代理人ＸＸ权，系该公司员工。
委托代理人禹焕明，系该公司员工。
被告肖泽辉。
被告刘柱明。
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告肖泽辉、刘柱明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长、人民陪审员廖国强、肖国新参审的合议庭，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人禹焕明到庭参加诉讼，被告肖泽辉、刘柱明经本院合法传唤，无正当理由均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告肖泽辉、刘柱明2013年4月23日在我行借有个人经营贷款310万元，期限3年，于2016年4月23日到期，双方签定了《个人借款/担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》。被告分别用位于邵东县两市镇泉水路,一栋4层楼商住房,建筑面积219.00平方米，占地面积53.80平方米，于2013年4月17日在邵东县房产局办理抵押登记手续，他项权证号，建筑面积154.75平方米，占地面积21.99平方米，他项权证号，建筑面积48.46平方米，占地面积8.44平方米，他项权证号。2017年5月10日被告仅归还了93,277.32元贷款本金。后来再未归还我行贷款本息。至2017年6月21日欠我行贷款本金3,006,722.68元和利息349,289.27元，本息合计3,356,011.95元。为维护原告的合法权益，请求：1、判令被告肖泽辉、刘柱明共同归还原告贷款本金3006722.68元和利息349289.27元，本息合计3356011.95元（借款利息计算到2017年6月21日，顺延照计）；2、判令原告对被告肖泽辉、刘柱明用以抵押财产拥有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、负责人身份证�书及身份证复印件1份共5页，拟证明原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证复印件1份共2页，拟证明被告的诉讼主体资格。
3、个人循环借款合同、个人最高额借款抵押合同复印件1份共24页，拟证明借款人肖泽辉共同借款人刘柱明2015年4月23日在我行借款310万元，借款期限36个月的借款事实。
4、借据复印件1份共1页，拟证明被告肖泽辉借款310万元的借款事实。
5、贷款本息清单复印件1份共1页，拟证明被告截止2013年5月8日欠原告贷款本金、利息情况。
6、抵押房屋权证复印件1份共16页，拟证明被告借款所提供抵押担保的刘柱明、肖泽辉房屋权属证明。
7、他项权证复印件1份共3页，拟证明抵押担保办理了他项权证的证明。
被告肖泽辉、刘柱明未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告提供的证据，�本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2013年4月17日，原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告肖泽辉、刘柱明分别签订了《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，根据上述合同书的约定，原告向被告肖泽辉、刘柱明循环贷款额度为人民币310万元，循环期限自2013年4月17日至2016年4月17日，借款人可以循环使用上述借款额度，且每次提款金额不得少于50万元，在该期限内任一时点上本合同贷款余额不得超过循环额度。借款利率为年利率7.475%。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。并由抵押人肖泽辉、刘柱明提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利�罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押的财产包括：1、位于邵东县两市镇桃园路（车库）、住宅(房屋所有权人：肖泽辉、刘柱明，产权证号：邵房权证两市镇字第号、邵房权证两市镇字第号，建筑面积154.75平方米，土地面积21.99平方米)；2、位于邵东县泉水路101-405（房屋所有权人:刘柱明,产权证号：邵房权证两市镇字第号，建筑面积219平方米，占地面积53.8平方米）；3、位于邵东县两市镇邵东大道1160商业用房（房屋所有权人:刘柱明,产权证号：邵房权证权字第号，建筑面积48.46平方米，占地面积8.44平方米）。上述房屋并于2013年4月17日在邵东县房产局办理了抵押登记手续（房屋他项权利人：中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号分别为：邵房他证两市镇字第号、邵房他证两市镇字第号、邵房他证两市镇字第号）。2013年4月23日，原告按照合同的约定和被告肖泽辉借款借据向其在合同中提供的账号发放贷款3100000元整，被告肖泽辉按照循环贷款的方式多次循环提款还款，但被告在2015年5月8日循环发放的贷款开始逾期，被告肖泽辉、刘柱明没有按照合同的约定及时偿还贷款本息。至2017年6月21日被告肖泽辉、刘柱明仅归还原告循环借款本金93277.32元及2015年5月8日前的利息，尚欠原告贷款本金3006722.68元和利息349289.27元（自2015年5月8日算至2017年6月21日，顺延照计），本息合计3356011.95元。经原告找到被告多次催收，被告至今没有归还，故此成讼。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告肖泽辉、刘柱明分别签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告肖泽辉、刘柱明未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应负本案的全部责任。原告的诉讼请求合法有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告肖泽辉、刘柱明在本判决生效后十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行借款本金3006722.68元，利息（含罚息）349289.27元（自2015年5月8日算至2017年6月21日，顺延照计），本息合计人民币3356011.95元，并互负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行对被告肖泽辉、刘柱明提供的抵押财产：1、位于邵东县两市镇桃园路（车库）、住宅(房屋所有权人：肖泽辉、刘柱明，产权证号：邵房权证两市镇字第号、邵房权证两市镇字第号，建筑面积154.75平方米，土地面积21.99平方米)；2、位于邵东县泉水路（房屋所有权人:刘柱明,产权证号：邵房权证两市镇字第号，建筑面积219平方米，占地面积53.8平方米）；3、位于邵东县两市镇邵东大道商业用房（房屋所有权人:刘柱明,产权证号：邵房权证权字第号，建筑面积48.46平方米，占地面积8.44平方米）。上述房屋他项权利人：中国�商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号分别为：邵房他证两市镇字第号、邵房他证两市镇字第号、邵房他证两市镇字第号）在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权。
本案受理费33648元，由被告肖泽辉、刘柱明共同负担（此款原告已预交，由被告肖泽辉、刘柱明在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
人民陪审员 肖国新
人民陪审员 廖国强
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 陈 南
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵�，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财�。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。