湖北省云梦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0923民初1595号
原告：云梦县广厦建筑（集团）有限责任公司，住所地：云梦县城关北环路11号。
法定代表人：聂新清，公司董事长。
委托诉讼代理人：吴汉明，男，1974年12月1日出生，汉族，湖北省云梦县人，公司项目经理，住云梦县。
被告：云梦县房地产公司，住所地：云梦县城关珍盐路。
法定代表人：吴春明，公司经理。
委托诉讼代理人：王念东，湖北梦云律师事务所律师。
原告云梦县广厦建筑（集团）有限责任公司（以下简称“广厦建筑公司”）与被告云梦县房地产公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广厦建筑公司委托诉讼代理人吴汉明、被告云梦县房地产公司委托诉讼代理人王念东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广厦建筑公司向本院提出诉讼请求：1、依法责令被告云梦县房地产公司清偿原告广厦建筑公司工程款2980897元并确认广厦建筑公司依法对双方签订的抵偿协议中的房屋享有优先受偿权；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年9月8日，原告广厦建筑公司与被告云梦县房地产公司签订一份建筑工程施工承包合同，由原告广厦建筑公司承建被告云梦县房地产公司所属的位于云梦县枫栖路的新恒大广场3#、4#楼（含裙楼及后期增加的办公楼），双方约定3#、4#楼工程总面积为9251平方米，包工包料价为711万元，增加的裙楼包干价为1108860元，办公楼包干价为295570元。约定工期至2015年3月8日完工。双方还就工程质量、付款时间及方式、工程验收等方面作了约定。2015年4月工程全部完工。经原告广厦建筑公司多次催促，2016年1月12日，双方就工程进行了结算，原告完成工程总造价为891万元，扣除被告云梦县房地产公司在施工期间拨付的工程款计5921030元，被告云梦县房地产公司尚欠原告广厦建筑公司工程款2980897元。结算当日，原、被告双方签订一份工程抵偿协议书，就被告云梦县房地产公司下欠原告广厦建筑公司工程款的偿还方式进行了约定：下欠工程款由被告云梦县房地产公司以该项目2#楼的10套房屋抵偿（房屋编号2-2-1204、2-2-1203、2-2-1303、2-2-1002、2-1-604、2-1-904、2-1-1002、2-1-1202、2-1-404、2-1-1303）。此后，原告广厦建筑公司多次催促被告云梦县房地产公司履行协议，被告云梦县房地产公司至今未办理上述抵偿房屋网签确权手续，更未办理过户手续，亦未给付现金。2017年9月28日，原告广厦建筑公司发现上述与被告云梦县房地产公司签订的工程款抵偿协议中涉及的房屋被孝感市中级人民法院查封并进入执行程序。依国家相关法律规定，原告广厦建筑公司作为施工方，对该房屋享有优先受偿权，为此，特提起诉讼，请求判决支持原告诉讼请求。
被告云梦县房地产公司辩称：原告广厦建筑公司所列举的证据均是云梦县房地产公司新恒大广场项目部，该工程自始至终被告云梦县房地产公司没有参与，上述印章也是程三明私自刻制的，被告云梦县房地产公司没有这个印章的登记，所以被告云梦县房地产公司不应当对此承担责任。被告云梦县房地产公司是与云梦县中兴汽车销售有限公司联合开发云梦县城关镇新恒大广场项目的，云梦县中兴汽车销售有限公司法定代表人是程三明，实际上也是程三明开发的这个项目，该工程的处置权属于程三明，故应当将程三明和云梦县中兴汽车销售有限公司作为被告一起起诉。原告广厦建筑公司诉称抵偿的房屋因被告程三明个人经济纠纷才被法院查封，这也说明了该项目的处置权属于程三明，被告云梦县房地产公司不能按抵偿协议履行办理产权登记手续是有实际原因的，如果确认其合同属实的情况下，被告云梦县房地产公司会协助办理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中由当事人之间相互进行了质证。对当事人无争议的证据，本院经审查依法予以确认并在卷佐证。对原告广厦建筑公司提交的各项证据中的印章问题，被告云梦县房地产公司提出异议后，并未提出鉴定申请，在其自己举证中又对该证据所证明的事实基本予以认可，且在另一案中，对于该印章没有提出异议，故本院对被告云梦县房地产公司该项质证意见不予认可。故此，对原告广厦建筑公司提交的证据及诉称的事实，本院予以确认。
本院认为，原告广厦建筑公司与被告云梦县房地产公司签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告广厦建筑公司依照合同约定完成所承建工程，应依约定取得工程价款的权利，即请求被告云梦县房地产公司给付工程价款的权利。工程完工后，原告广厦建筑公司与被告云梦县房地产公司进行了结算，被告云梦县房地产公司应给付原告广厦建筑公司工程款891万元，扣除已拨付款项5921030元，被告云梦县房地产公司下欠原告广厦建筑公司工程款2988970元，原告广厦建筑公司起诉要求被告云梦县房地产公司给付工程款为2980897元，少于结算数，系其对自己权利的处置，本院予以认可。该协议是原、被告双方就该工程完工后的工程总量及变量、协商项目等综合确定后所作的结算，本院对此予以认定。关于案涉建设工程价款优先受偿权的问题。行使优先权的法定期限为6个月，自建设工程竣工之日或者约定的竣工之日起算，该期限属除斥期间，主要针对是形成权，为法定的权利存续期间，该期间为不变期间，不能中止、中断、延长，因该期间经过而发生权利消灭的法律后果。本案中，原告承包的建设工程自2015年4月竣工，经过6个月（至2015年10月），原告未能提供充分的证据证明其在该期间内向被告主张过优先受偿权，且双方于2016年1月12日签订抵偿协议，才明确被告向原告以房抵款，故原告因在法定的期限内未能依法主张优先权而致使该权利丧失，原告广厦建筑公司主张建设工程价款优先权本院不予支持。关于被告云梦县房地产公司辩答应当追加程三明及云梦县中兴汽车销售有限公司为被告，因本案所涉新恒大广场项目从建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证到商品房预售许可证均为被告云梦县房地产公司，原告依合同法相对性原理向被告主张权利于法有据，本院应予支持，且程三明及云梦县中兴汽车销售有限公司并非必要的共同诉讼当事人，法律并未赋予被告申请追加被告的权利，其也并未提出书面申请，故对该项追加被告的辩称理由本院不予支持。是此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告云梦县房地产公司限于本判决生效后十日内给付原告云梦县广厦建筑（集团）有限责任公司工程款2980897元。
二、驳回原告云梦县广厦建筑（集团）有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费30647元，由被告云梦县房地产公司负担，限本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 黄建平
人民陪审员 肖水权
人民陪审员 储 佳
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 安 蔚
附1：证据目录
原告广厦建筑公司提交的证据目录：
原告广厦建筑公司与被告云梦县房地产公司营业执照；
原、被告于2014年9月8日签订的建筑工程施工承包合同；
2016年1月11日，原、被告对工程结算确认表；
2016年1月11日，原、被告就结算工程款、抵偿协议书，抵偿房屋表；
云梦县新恒大广场项目建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，企业名称显示均为被告云梦县房地产公司。
被告云梦县房地产公司提交的证据目录：
被告云梦县房地产公司与案外人云梦县中兴汽车销售有限公司签订的联合开发协议。
附2：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。