贵州省沿河土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0627民初1297号原告：沿河土家族自治县农村信用合作联社，地址：贵州省沿河土家族自治县和平镇团结大道。法定代表人：ＸＸ，系该社理事长。委托诉讼代理人：张鑫，该社职工。委托诉讼代理人：田晓东，贵州锦江河律师事务所律师。被告：侯文明，男，1970年7月26日出生，汉族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：晏亚飞，女，1971年5月17日出生，汉族，住沿河土家族自治县。原告沿河土家族自治县农村信用合作联社与被告侯文明、晏亚飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理,原告沿河土家族自治县农村信用合作联社法定代表人ＸＸ的委托代理人张鑫、田晓东到庭参加诉讼，被告侯文明、晏亚飞经本院传票合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告沿河土家族自治县农村信用合作联社提出诉讼请求：1、判令二被告立即归还原告借款人民币1495784.42元，及从2015年4月23日起到还清之日的利息（月利率是8.4708‰，暂计至2017年4月23日利息487242.7元（含罚息），共计1983027.12元。2、判令原告对位于河东新区××道内侧门面（产权证号：沿房权证和平镇字第××号、沿房权证和平镇字第××号）依法拍卖、变卖等方式处置的价款享有优先受偿权；3、由被告承担本案产生的律师费35000元。3、由被告承担案件受理费。事实与理由：二被告系夫妻关系，因被告经营需要资金，双方于2015年3月27日签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告夫妇以共有的位于河东新区××道内侧门面（产权证号：沿房权证和平镇字第××号、沿房权证和平镇字第××号）作为抵押物登记，抵押担保最高债权150万元，最高额担保债务期间为2015年3月27日至2018年3月26日，2015年3月10日办理了抵押物登记。2015年4月1日签订了《个人借款合同》合同约定：借款金额150万元，借款期限为2015年4月1日至2016年3月31日，按照月利率8.4708‰计算利息，律师费负担等内容。被告不按期还款付息，无法联系被告，现特向人民法院提起诉讼。被告侯文明、晏亚飞未答辩。本院经审理认定事实如下：被告侯文明、晏亚飞于2009年7月29日登记结婚，因被告经营需要资金，原告与被告于2015年3月27日签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告侯文明、晏亚飞以共有的位于河东新区团结大道内侧门面产权证号“沿房权证和平镇字第××号、沿房权证和平镇字第××号”作为抵押物登记，抵押担保最高债权150万元及其利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等费用，最高额担保债务期间为2015年3月27日至2018年3月26日，2015年3月10日办理了抵押物登记。2015年4月1日原告及二被告签订了《个人借款合同》合同约定：借款金额150万元，借款期限为2015年4月1日至2016年3月31日，按照月利率8.4708‰计算利息，不按时归还本金的按借款利率50%支付罚息，不按时支付利息的按罚息计收复利，承担律师费等内容。2015年4月1日该150万元借款原告打入了被告侯文明指定帐户，被告在借款借据上签字确认收到该借款。2015年4月23日被告归还本金3938.32元，被告不按期还款付息，2017年12月12日止被告尚欠原告本金1495784.42元及利息163251.16元、罚息380107.280元、复利89067.17元，合计金额2128210.03元，为此，原告诉至本院。原告沿河土家族自治县农村信用合作联社请律师用去费用35000元。诉讼中原告称诉讼请求为被告归还本金1495784.42元及利息163251.16元、罚息380107.280元、复利89067.17元，合计金额2128210.03元，并按照本金1495784.42元为基数支付自2017年12月13日起至还清之日止的利息、罚息、复利（利息按照月利率8.4708‰计算，罚息、复利分别按照月利率的50%计算）；对被告的房屋具有优先受偿权；由被告承担本案的律师费、诉讼费。上述事实，有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、身份证、被告的身份证、结婚证、户口簿、借款申请书、个人借款合同、贵州省农村信用社借款借据、提款申请书、记账凭证、电汇凭证、购车单、最高额抵押合同、房权证、房他证、还款记录、信息单、发票（均为复印件）及原告的委托诉讼代理人在庭审中的陈述在卷佐证，经庭审核实，足以认定。本院认为：原告沿河土家族自治县农村信用合作联社与被告侯文明签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，对双方具有约束力，当事人均应全面履行各自义务。被告不按期归还本金及利息，被告侯文明违约，故原告请求判决被告侯文明归还贷款本金及利息、罚息、复利，本院予以支持。被告晏亚飞在借款合同上作为债务人签字，并且被告侯文明与被告晏亚飞系合法婚姻关系，按照最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”【附：婚姻法第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿】。在本案中，原告不可能知道被告侯文明与被告晏亚飞对债务和家庭财产是否有约定，因此，被告侯文明尚欠原告借款及利息，依照法律规定，应当认定属于被告侯文明与被告晏亚飞夫妻共同债务，故原告请求被告侯文明与被告晏亚飞共同还款，本院予以支持。被告侯文明与被告晏亚飞以共有的位于河东新区××道内侧门面，产权证号“沿房权证和平镇字第××号、沿房权证和平镇字第××号”设立抵押权登记，现贷款未按期清偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告沿河信用联社请求有权就上述房屋门面的处置款项在抵押范围内优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求被告承担维护债权产生律师费35000元，因双方合同约定律师费由违约人承担，故本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、由侯文明、晏亚飞归还给原告沿河土家族自治县农村信用合作联社贷款本金1495784.42元及利息163251.16元、罚息380107.280元、复利89067.17元，合计金额2128210.03元，并按照本金1495784.42元为基数支付自2017年12月13日起至还清之日止的利息、罚息、复利（利息按照月利率8.4708‰计算，罚息、复利分别按照月利率的50%计算）；二、本案原告贵州省沿河土家族自治县农村信用合作联社所支付的律师费用35000元，由被告侯文明、晏亚飞共同承担。三、被告侯文明、晏亚飞如未按照本判决兑现支付款项义务，原告贵州省沿河土家族自治县农村信用合作联社依法对拍卖、变卖等方式处置侯文明、晏亚飞共有的和平镇河东新区团结大道内侧门面产权证号“沿房权证和平镇字第××号、沿房权证和平镇字第××号”所得价款享有优先受偿权；前述款项限于本判决生效后15日内履行完毕。案件受理费22646元，由被告侯文明、晏亚飞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 长  冉翔飞人民陪审员  田红琴人民陪审员  肖明尧二〇一七年十二月十四日书 记 员  谢江玲