江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初8157号
原告：上海农村商业银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进中路183号，组织机构代码59114575-3。
负责人：王丰，该行行长。
委托诉讼代理人：袁亮，江苏六典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：古国潼，江苏六典律师事务所实习律师。
被告：昆山明志包装有限公司，住所地江苏省苏州市昆山市千灯镇西横村，组织机构代码74870275-8。
被告：姜再明，男，1972年10月10日出生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：姜再奇，男，1971年1月24日出生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：熊永环，女，1982年9月26日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。
原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行与被告昆山明志包装有限公司（以下简称明志公司）、姜再明、姜再奇、熊永环金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案受理后，依法由审判员范君义适用简易程序进行审理。因四被告下落不明，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行的委托诉讼代理人袁亮到庭参加诉讼，被告明志公司、姜再明、姜再奇、熊永环经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令明志公司归还原告借款本金1200000元及相应的利息（暂计至2017年4月11日利息73098.26元，之后的利息按合同约定计算至借款实际给付之日止）；2、判令明志公司承担原告为实现债权而支出的律师费41000元；3、判令被告姜再明、姜再奇、熊永环对明志公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告姜再明提供的抵押物享有优先受偿的权利。5、本案诉讼费用由四被告负担。事实与理由：2013年5月2日，明志公司与原告签订《最高额融资合同》一份，合同约定，原告向其提供最高额融资额度为1200000元，使用期限自2013年5月2日起至2016年5月1日止。同日，姜再明与原告签订《最高额抵押合同》一份，姜再明以其所有的位于昆山市巴城镇××花园××楼××室的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年5月7日，明志公司与原告签订《借款合同》一份，合同约定，明志公司向原告借款1200000元，借款期限自2015年5月7日起至2016年4月24日止，年利率为6.955%。同日，被告姜再明、姜再奇、熊永环共同向原告出具《个人保证担保函》一份，自愿为明志公司的上述借款承担连带清偿责任。原告按约履行了上述借款义务，现借款期限已届满，明志公司未能依约归还借款本息，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告明志公司、姜再明、姜再奇、熊永环经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼亦未向本院提交书面答辩意见。
原告围绕其诉讼请求向本院提交证据如下：
证据1.《最高额融资合同》一份；
证据2.《借款合同》一份；
证据3.借款借据一份；
证据4.《最高额抵押合同》一份；
证据5.他项权证一份；
证据6.《个人保证担保函》一份；
证据7.欠款清单一份；
证据8.委托代理合同一份；
上述证据均用于证明原告之诉请事实。
被告明志公司、姜再明、姜再奇、熊永环均未向本院提交证据。
明志公司、姜再明、姜再奇、熊永环经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其均放弃自己答辩及举证、质证的权利。针对原告提供的证据，证据间能相互印证，本院予以认定并在卷佐证。
本院根据当事人的陈述及经审查认定的证据，经审理查明：2013年5月2日，原告与明志公司签订编号为63101134170035的《最高额融资合同》一份，合同约定，原告向明志公司提供总额为1200000元的最高额融资额度。最高额融资期间为36个月，自2013年5月2日起至2016年5月1日止。合同另约定，姜再明作为抵押人以其位于昆山市××××室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押人与贷款人另行签订最高额抵押合同。
2013年5月2日，原告与姜再明签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，鉴于债务人（融资申请人）明志公司与抵押权人（债权人）于2013年5月2日签订了编号为63101134170035的《最高额融资合同》。根据融资合同，姜再明同意以自己所有的位于昆山市××××室房屋为上述债务提供抵押担保，即自2013年5月2日至2016年5月1日期间担保的最高债权额为1200000元。抵押担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权的律师费等。明志公司根据融资合同约定可循环使用融资合同约定的融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款凭证或相关债权凭证为准。在主合同约定的融资期间和融资额度内，抵押权人向债务人发放融资合同约定的贷款时无须和抵押人逐笔办理担保手续，上述贷款应自然纳入本合同规定的抵押担保的范围之内。
2015年5月6日，原告与明志公司签订《借款合同》一份，合同约定，原告向明志公司提供金额为1200000元的短期流动资金贷款，借款期限自2015年5月7日起至2016年4月24日止，借款采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，即6.955%。自本合同项下首笔借款发放日起，以一年为一个周期调整借款利率，借款期内，如遇中国人民银行调整本合同项下人民币贷款适用的基准利率，应自本合同项下首笔借款发放日在基准利率调整后的下一个周期的对应日起，按上述浮动幅度确定新周期中的借款利率，不另行通知借款人。还款方式为到期还本，按季结息。借款人未按合同约定期限归还借款本息的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款罚息利率在本合同约定的借款利率基础上加收30%,如遇借款利率调整，罚息利率随之调整。对借款人的应付未付利息（包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、复利等）、贷款人按逾期贷款利率计收复利，直至本息清偿为止。
2015年5月6日，姜再明、姜再奇、熊永环共同向原告出具《个人保证担保函》一份，鉴于原告于2015年5月6日与明志公司签订了金额为1200000元的《借款合同》，姜再明、姜再奇、熊永环均自愿作为保证人为上述债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权的律师费等。保证期间为主合同履行期间届满之日起两年。保证人愿意以全部个人家庭财产和收入履行保证责任，并且保证在保证期间内不以任何理由将个人家庭财产变卖、赠与、转让他人或以任何形式处置给任何第三人，不在个人家庭财产上设立其他担保权益，包括但不限于抵押、质押等，不作出任何可能影响保证人担保能力的行为。当天，原告向姜再明、姜再奇、熊永环出具《上海农商银行回执函》一份，同意姜再明、姜再奇、熊永环按上述约定作为被担保债务的连带责任保证人，且未经原告书面同意，不得变更或撤销上述保证担保函。
上述合同签订之后，原告向明志公司发放借款1200000元，利率为6.955%，借款凭证上的借款到期日为2016年4月21日。原告与姜再明就抵押房产办理了抵押手续，权利人为原告。现借款期限已届满，明志公司未按约定归还借款本息，截止2017年4月11日，尚结欠原告借款本金1200000元及利息（含罚息、复利,下同）73098.26元，故原告诉至法院引起纠纷。
另查明，原告为实现债权支出律师费41000元。
本院认为：原告与明志公司签订的《最高额融资合同》、《借款合同》，与姜再明签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思之表示，并不违反法律强制性规定，合同依法成立并生效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。
原告按约向明志公司发放了借款1200000元后，明志公司理应按期归还全部借款本息。现借款期限届满，明志公司
未按约定归还借款，构成违约，因此，原告按照合同约定要求明志公司归还全部借款本息的请求，本院予以支持。
双方在《最高额融资合同》中约定，贷款人因实现债权而发生的律师费由借款人承担，故原告请求明志公司支付律师费的请求，本院应予准许。
被告姜再明、姜再奇、熊永环为明志公司的上述债务提供了连带责任保证担保。因此，姜再明、姜再奇、熊永环对明志公司的债务应承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告姜再明以自有房产即位于昆山市××××室房屋为明志公司上述借款提供抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，权利人为原告。因此，对于原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山明志包装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行借款本金1200000元及利息（暂计至2017年4月11日的利息计73098.26元，之后的利息、罚息、复利以1200000元为基数，按双方签订的《最高额融资合同》、《借款合同》中约定的计算方式计算至借款结清之日止）。
二、被告昆山明志包装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行律师费损失41000元。
三、被告姜再明、姜再奇、熊永环对被告昆山明志包装有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，三保证人在承担保证责任后，有权向债务人昆山明志包装有限公司追偿。
四、若被告昆山明志包装有限公司未能按期履行上述第一、二项付款义务时，原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行有权就被告姜再明抵押的房产（即位于昆山市巴城镇XX湾XX号XX室房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费16626元，公告费690元，共计17316元，由四被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 范君义
人民陪审员 繆美琴
人民陪审员 俞惠珍
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 金 鑫
附件：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。