广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初3689号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：何啟星，男，广东清远农村商业银行股份有限公司合规与风险管理部副经理。
委托代理人：潘雪颜，女，广东清远农村商业银行股份有限公司职员。
被告：丘东成，男，1969年12月1日出生，汉族，阳山县人，住广东省阳山县，现住广东省清远市，
被告：王梅娣，女，1969年5月6日出生，汉族，阳山县人，住址同上，
上列被告委托代理人：马献平、陈健莉，广东正鑫律师事务所律师。
被告：何召形，男，1970年10月6日出生，汉族，住广东省阳山县，现住清远市，
原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告何召形、丘东成、王梅娣借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人何啟星、被告丘东成、王梅娣的委托代理人陈健莉到庭参加诉讼。被告何召形经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告何召形偿还借款本金449970.37元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2017年7月4日为28123.02元，本息合计478093.39元）给原告；2、确认原告对位于清远市新城××、××2宗房产享有优先受偿权；3、判令被告丘东成、王梅娣对被告何召形所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告何召形因购买木板需要向原告申请借款，2016年2月1日，原告与被告何召形签订《个人借款合同》，双方约定借款450000元，借款期限自2016年2月1日起至2017年1月31日止，又约定借款利率为固定年利率9.5%。借款按月结息，结息日固定为每月的第21日，到期一次还本。借款合同签订后，原告于2016年2月1日划款450000元到指定的账户。另外，另一被告王梅娣与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于清远市新城××、××2宗房产（粤房地权证清字第××号、粤房地权证清字第××号）作为借款的担保，并办理了相应的登记手续。同时，另一被告丘东成、王梅娣又与原告签订《最高额保证合同》，对被告何召形的借款提供连带责任保证担保。原告已依约履行贷款义务，但被告何召形并未按合同约定履行其还本付息义务，合同到期后未能一次性归还本息，截至2017年7月4日拖欠本金449970.37元、利息28123.02元。被告违反《个人借款合同》第十三条、第十四条的约定，构成违约，应承担相关的违约责任。根据《担保法》第33条的规定，原告对被告王梅娣提供的抵押物享有优先受偿权。另外，按照《最高额保证合同》的约定，被告丘东成、王梅娣作为保证人依法应对被告何召形所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请依法判决。
被告何召形没有提出答辩。
被告丘东成、王梅娣辩称：本案主债务人是被告何召形，我方只承担保证责任。由于担保合同条款中约束我方的是格式条款，在签订合同时未看清合同的内容，原告也没有予以提醒。因此，请求判决现由被告何召形清偿原告债务责任，被告何召形清偿不足部分的责任才由我方承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告广东清远农村商业银行股份有限公司为证明主张，提交证据有：1、原告的营业执照、被告的身份证、被告丘东成、王梅娣的结婚证；2、《个人借款合同》、《借款借据》；3、《最高额抵押担保合同》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《他项权证》、《不动产登记资料查询结果证明》；4、《最高额保证合同》；5、《贷款明细表》。被告何召形、丘东成、王梅娣没的提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：
2016年2月1日，原告与被告何召形签订了《个人借款合同》，约定：被告何召形向原告借款450000元用于购买木板，借款种类为“个人经营贷款”，期限自2016年2月1日起至2017年1月31日止，利率为固定年利率9.5%，按月结息，结息日为每月的第21日，若未按约定期限还款，按逾期罚息利率按日计算利息至清还借款本息之日止，并对不能按时所还款项的利息按罚息计算复利，逾期罚息利率为约定利率的50%；本项借款的担保方式及担保内容按合同编号为10120159910683436的《最高额保证合同》和合同编号为10120159910683425《最高额抵押担保合同》。2015年2月10日，为被告何召形向原告上述借款提供抵押和保证担保，被告王梅娣与原告签订了合同编号10120159910683425《最高额抵押担保合同》，被告丘东成、王梅娣与原告签订了合同编号10120159910683436的《最高额保证合同》，合同约定为被告何召形向原告所借450000元及其利息及因本项贷所产生欠原告的债务，被告王梅娣以其所有的位于清远市新城××、××套房屋提供抵押担保，被告丘东成、王梅娣并提供最高额510000元债权人可要求先于抵押物清偿的连带责任保证担保。对被告王梅娣提供的抵押担保物，依法办理了相应的抵押登记，领取了《他项权证》。2016年2月1日，原告在签订《个人借款合同》后，依约向被告何召形划付了450000元，并由被告何召形向原告立下了一份《借款借据》，借据上明确借款日期为2016年2月1日，到期日期为2017年1月31日，还款方式为到期一次还款。逾期，被告何召形没有依约清还所欠原告借款及利息，至2017年7月4日止，拖欠了借款本金449970.37元，利息28123.02元，合共478093.39元。为此，原告向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告何召形签订的《个人借款合同》属于借款合同的主合同，原告与被告王梅娣和被告丘东成、王梅娣签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》属于该借款合同的担保合同，属从合同，合同主体适格，内容合法，是当事人的真实意思表示，合同有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告何召形没有依约履行还款义务，原告要求被告何召形清偿，要求被告丘东成、王梅娣承担担保责任，事实和法律依据充分，本院予以支持。至2017年7月4日止，被告丘东成欠原告借款本金449970.37元，利息28123.02元，合共478093.39元，事实清楚，证据确实，本院予以认定。对于被告丘东成、王梅娣提出“担保合同条款是格式条款，在签订合同时其未看清的内容且原告没有予以提醒，要求只承担对被告何召形清偿所欠原告债务不足部分的责任”的主张，原告与被告丘东成、王梅娣签订的担保合同是双方协商一致的结果，不存在加重合同一方责任的条款，被告丘东成、王梅娣要求减轻责任的辩解，理据不成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第二款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二款、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第二款的规定，判决如下：
一、被告何召形欠原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款449970.37元及至2017年7月4日止利息28123.02元（从2017年7月5日之日起的利息仍应按《个人借款合同》约定的利率计算至还清借款之日止），合共478093.39元，限于判决生效之日起10日内还清给原告广东清远农村商业银行股份有限公司。
二、被告何召形逾期不履行上述第二项判决，原告广东清远农村商业银行股份有限公司可以被告王梅娣提供抵押担保的位于清远市新城半环北路28号嘉馨苑二梯22层01号、清远市新城半环北路28号嘉馨苑二梯22层02号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿被告何召形所欠的借款及其利息。
三、被告丘东成、王梅娣对被告何召形所欠原告广东清远农村商业银行股份有限公司的借款及其利息在最高额510000元的限度内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4236元，财产保全费2911元，合共7147元，由被告何召形、丘东成、王梅娣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 曾韶清
二〇一七年九月二十六日
书记员 唐伟生
附：有关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。