重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初8553号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区两路街道双凤路119号，统一社会信用代码9150011290350615XC。
负责人：杨秀明，行长。
委托诉讼代理人：李华秀，女，1963年5月19日生，汉族，住重庆市渝北区，系原告的员工。
被告：肖龙海，男，1973年11月5日生，汉族，住四川省内江市东兴区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称农行渝北支行）与被告肖龙海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，依法由审判员姚利平担任审判长，与代理审判员陈吉彦、人民陪审员何柳组成合议庭，适用普通程序于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告农行渝北支行的委托诉讼代理人李华秀到庭参加了诉讼，被告肖龙海经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告截至2017年4月6日的贷款本息合计676692.31元（其中本金666303.41元、正常息10253.28元、罚息45.75元、复利89.87元）；2.判令被告支付2017年4月7日起的罚息及复利（罚息以本金666303.41元为基数，复利以未付利息10253.28元为基数，均按借款执行利率上浮50%作为罚息利率计收，直至本息清偿为止；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调）；3.确认原告有权在上述债权范围内对被告名下的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2016年8月26日，原被告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向原告贷款670000元用于购买房屋，借款期限300个月，同时约定了利率、罚息、复利及其他违约责任等，被告以所购房屋为上述贷款提供抵押，并办理了抵押登记。2016年9月1日，原告按约向被告发放了上述贷款。被告在还款过程中出现逾期，截至2017年4月6日已连续95天未按期足额偿还贷款本息，构成违约，原告为维护合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
被告肖龙海未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2016年8月26日，以肖龙海为借款人、抵押人，农行渝北支行为贷款人，签订《个人购房担保借款合同》一份，主要约定：1.借款金额为670000元，用于购买房屋；2.贷款期限为300个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；3.借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次基准利率基础上下浮10%后确定，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，执行利率自基准利率调整后的次年1月1日起调整；4.贷款以等额本息方式偿还，还款周期为一个月，还款日为每期借款发放日对应日；5.借款人未按约定按期足额偿还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放借款、提前行使担保权；6.借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；7.贷款人对应付未付利息（包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息）计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；8.在借款期限内，如借款人出现连续90天以上或累计180天以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率；9.抵押人以房屋提供抵押担保，范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等费用。
农行渝北支行《不动产登记证明》，其中载明：土地房屋抵押权（地房），权利人农行渝北支行，义务人肖龙海，坐落，债权金额670000元。不动产权证载明：权利人肖龙海，坐落，“附记”页载明：抵押权人农行渝北支行，贷款金额670000元。
2016年9月1日，农行渝北支行按约发放贷款670000元。借款凭证载明：借款日期2016年9月1日，到期日期2041年8月31日，执行利率4.41%，逾期利率6.615%。
在还款过程中，肖龙海未按合同约定按时足额还款。截至2017年4月6日，肖龙海已连续四期逾期还款，逾期本金为4992.5元，未到期本金为661310.91元，合计666303.41元；正常利息为10253.28元，罚息为45.75元，复利为89.87元。
以上事实有《个人购房担保借款合同》、《预购商品房抵押合同》、《不动产登记证明》、重庆市不动产权证、借款凭证、贷款还款汇总试算表、贷款交易明细及当事人当庭陈述在案为据，足以认定。
本院认为：农行渝北支行与肖龙海自愿签订《个人购房担保借款合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利，履行义务。农行渝北支行按约发放了贷款，肖龙海连续四期未按时足额偿还贷款本息的行为已构成违约，其连续逾期还款时间超过90天。根据《个人购房担保借款合同》的约定，农行渝北支行有权宣布全部贷款本息提前到期，提前收回已发放贷款的本息，取消利率下浮，并要求支付费用。对农行渝北支行要求肖龙海偿还逾期本金及尚未到期本金共计666303.41元，及支付截至2017年4月6日的利息10253.28元、罚息45.75元、复利89.87元，及从2017年4月7日起，以本金666303.41元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮50%按日计收罚息，以利息10253.28元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮50%按日计收复利，罚息、复利利随本清的诉讼请求，本院予以支持。
肖龙海以其名下的房屋设定抵押权作为向农行渝北支行履行债务的担保并办理了抵押登记，农行渝北支行作为抵押权人，有权在本案贷款本息及罚息、复利范围内就上述抵押物优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖龙海于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行贷款本金666303.41元及截至2017年4月6日的利息10253.28元、罚息45.75元、复利89.87元，合计676692.31元；
二、被告肖龙海于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行2017年4月7日起的罚息、复利，罚息以本金666303.41元为基数，复利以利息10253.28元为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%作为罚息利率计收（如遇中国人民银行同期贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整），罚息、复利利随本清；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行有权在本判决第一、二项范围内以被告肖龙海名下的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10570元，由被告肖龙海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 姚利平
代理审判员 陈吉彦
人民陪审员 何 柳
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 杨如玉