湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1202民初3260号原告：华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行。负责人：谢拥军。委托诉讼代理人（特别授权）：詹淦钧，男，汉族，系该支行员工。委托诉讼代理人：向琨，男，土家庭，系该支行员工。被告：怀化市鹤城亨达家电贸易商行,住所地怀化市河西家电城1栋14号,个体工商户，经营者陈清江,组织机构代码L0937459-7。被告：陈清江，男，1967年9月9日出生，汉族，住湖南省邵东县黄陂桥乡蛇形村*组*号，公民身份号码4305211967********。被告：黄丽丽，女，1972年2月11日出生，土家族，住湖南省怀化市鹤城区中坡新村**栋***号，公民身份号码4331271972********。原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行与被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行、陈清江、黄丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人詹淦钧到庭参加诉讼,被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行、陈清江、黄丽丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行立即偿还原告到期借款本金280万元，利息151494.94元，本息合计2951494.94元(利息暂计至2017年10月12日止，以后利息按合同约定的逾期贷款利率（7.4%×（1+50%）=11.10%）计算至清偿日止);2、判令上述债权原告在被告提供的抵押财产范围内优先受偿;3、判令被告陈清江、黄丽丽对280万元借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任;4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：1、原告与被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行于2016年04月27日签署《流动资金贷款合同》［编号：华银（怀经开支）流资贷字（2016）年第（7106）号］，约定借款金额280万元，利率7.4%，期限1年，到期日2017年04月28日。原告于2016年04月29日依约定将280万元贷款资金转入到被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行在原告处开立的账号为70020308000021576的账户上，已履行放款义务。2、原告与被告陈清江2016年04月27日签署了《最高额抵押合同》，编号为华银(怀经开支)最抵字（2016）年第（7106）号，合同约定被告陈清江名下位于怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场8栋）201号的房产（怀房权证河字第7100241**号）以及位于怀化市河西商贸城3栋109A、109B、205号、505号的房产（怀房权证字第000521**号）为其在原告处贷款本息及实现债权的费用等提供抵押担保，所担保的主债权为自2016年04月27日至2019年04月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币280万元的最高余额内，并于2016年04月29日在怀化市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号分别为怀房他证河西字第5160027**号与怀房他证河西字第5160027**号。3、原告与被告陈清江、黄丽丽于2016年04月27日签订《最高额保证合同》，为被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行在原告处的280万元借款本息及实现债权的费用等提供连带责任保证担保。4、被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行在我行的280万元贷款，于2017年04月27日到期，还款方式为按月付息，到期一次性还本。到期时，经催收，与三个被告均取得联系，催收多次均未归还本息，洽谈多次未果。该笔借款已逾期六个月以上，借款人与保证人均未有还款意向。截至2017年10月12日，被告已欠款借款本金280万元，利息151494.94元，本息合计2951494.94元。被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行不按合同约定清偿原告的借款本息,被告陈清江、黄丽丽不按合同履行担保义务，严重损害原告的正当权益。为维护金融秩序，保障原告的合法权益，依据我国合同法、担保法等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行、陈清江、黄丽丽均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已记录在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈清江与黄丽丽夫妻关系。2016年04月27日，原告与被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行签订《流动资金贷款合同》,约定：被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行向原告借款280万元，年利率7.4%，按月结息，贷款到期一次性还本；借款期限3年,自实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准；逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定；担保方式为抵押，担保事宜见另行签订的担保合同，对应的担保合同为《最高额抵押合同》(编号:华银怀经开支最抵字2016年第7106号)、《最高额保证合同》(编号:华银怀经开支最保字2016年第7106号)。2016年04月27日，原告与被告陈清江签订《最高额抵押合同》［编号：华银(怀经开支)最抵字（2016）年第（7106）号］，约定：为确保原告与被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，被告陈清江自愿提供最高额抵押担保；担保的债权为自2016年4月27日至2019年4月27日的期间，在3640000元的最高余额内(担保的债权本金不超过人民币280万元)；抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和抵押权的费用以及其他所有应付费用等；抵押物为被告陈清江名下位于怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场8栋）201号房屋（房产证号：怀房权证河字第7100241**号）、位于怀化市河西商贸城3栋109A、109B、205、505号房屋（房产证号：怀房权证字第000521**号）。2016年04月27日，原告与被告陈清江、黄丽丽签订《最高额保证合同》［编号：华银(经开支)最保字（2016）年第（7106）号］，约定：为保证原告债权的实现，被告陈清江、黄丽丽自愿提供保证担保；担保的主债权为自2016年4月27日至2019年4月27日期间，在3640000元的最高余额内(担保的主债权本金为人民币280万元)，保证方式为连带责任保证；担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用;保证期间为主合同项下的贷款期限届满之次日起两年。2016年4月29日,原告通过银行转账方式提供给被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行借款280万元(贷款转账发放到被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行在原告处开立的70020308000021576账户上)，同日，被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行向原告出具了《借款借据》，该《借款借据》载明“借款到期日(最后还款日)2017年4月28日”。2016年4月29日，原告就2016年04月27日与被告陈清江签订的《最高额抵押合同》，在怀化市房产管理局对合同约定的抵押房产进行了最高额抵押权登记，他项权证号分别为怀房他证河西字第5160027**号(房屋他项权利人：华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行，抵押人：陈清江，房屋所有权证号：710024125，抵押户室：201)、怀房他证河西字第5160027**号(房屋他项权利人：华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行，抵押人：陈清江，房屋所有权证号：00052188，抵押户室：109A、109B、205、505)。至2017年10月12日止，被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行尚欠原告借款本金280万元、利息151494.94元，本息合计金额2951494.94元。2017年10月12日之后的借款利息，被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行也未曾支付。本院认为：原、被告签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，意思表示真实，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。虽然2016年04月27日的《流动资金贷款合同》约定的借款期限为3年，但2016年4月29日被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行向原告出具的《借款借据》载明“借款到期日(最后还款日)2017年4月28日”，该《借款借据》载明的“借款到期日”是对《流动资金贷款合同》借款期限约定的变更，因此，借款到期日(最后还款日)为2017年4月28日，本院予以认定。至2017年10月12日止，被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行尚欠原告借款本金为280万元、利息为151494.94元，应予偿付。被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行未能依约定期限偿还原告借款本息，应承担合同约定的违约责任，所欠付原告2017年10月12日之后的逾期还款利息，应依合同约定按年利率11.1%〔7.4%×（1+50%）=11.1%〕予以支付。被告陈清江、黄丽丽作为连带责任保证人，应依合同约定承担被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行所欠原告债务的最高额(364万元)限度内连带清偿责任。原告与被告陈清江签订了《最高额抵押合同》，且在怀化市房产管理局对合同约定的抵押房产进行了最高额抵押权登记，故原告依法取得了该抵押房产的抵押权，有权对被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行不履行到期借款相应债务时在约定的最高债权额(364万元)限度内就该抵押房产优先受偿。原告主张的“实现债权的费用”之诉讼请求，没有提交充分证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行偿还原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行借款本金280万元，于本判决生效后7日内付清；二、被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行支付原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行利息151494.94元，于本判决生效后7日内付清；三、被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行支付原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行利息(以本金280万元，按年利率11.1%从2017年10月13日计算至上述第一判项款项付清时止)；四、被告陈清江、黄丽丽对上述第一、二、三判项的债务在最高额(364万元)限度内承担连带清偿责任；五、如被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行在本院指定期间未履行上述第一、二、三判项义务，原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行可就抵押权实现对抵押物房产(房屋所有权人陈清江，房产证号为怀房权证河字第7100241**号、怀房权证字第000521**号)之变价款在最高债权额(364万元)限度内行使优先受偿权；六、驳回原告华融湘江银行股份有限公司怀化经开区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30412元，由被告怀化市鹤城亨达家电贸易商行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  粟多海人民陪审员  倪 勇人民陪审员  舒友德二〇一八年三月十九日代理书记员  黄 莉附法律依据：中华人民共和国合同法第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。中华人民共和国物权法第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。