甘肃省临夏市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘2901民初1598号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行，住所地临夏市。
企业代表人：万成全，该分行行长。
委托诉讼代理人:马梅春，该行临夏市前河沿东路支行行长。
被告:麻志荣。
被告:马亥力买。
被告：马义轩。
委托诉讼代理人：马仲荣。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告麻志荣、马亥力买、马义轩借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月11日公开开庭审理了本案，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行委托诉讼代理人马梅春，被告麻志荣，马义轩委托诉讼代理人马仲荣均到庭参加了诉讼,被告马亥力买经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行向本院提出以下诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的借款合同；2.请求依法判令被告麻志荣、马亥力买立即偿还拖欠原告的借款本息合计517768.13元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（暂计至2018年1月10日本息合计为517768.13元）；3.请求依法判令被告麻志荣、马亥力买承担借款合同金额5%的违约金35000元，并将此违约金与被告拖欠本息及罚息一并支付给原告；4.请求依法确认原告对被告马义轩位于临夏市（产权证编号：临市房权证字第XX**号）、（产权证编号：临市房权证字第XX**号）房屋抵押权有效，原告享有该抵押物实现债权的权利，要求就该抵押物拍卖所得的价款使原告优先受偿；6.请求判令被告麻志荣、马亥力买承担本案的诉讼费用及其他原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于执行费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。事实与理由：被告麻志荣以购买客运线路车为由，与原告在2015年9月21日签订编号为×××的《个人额度借款合同》，约定授信额度为70万元，额度存续期内的前60个月为额度支用期。在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定额度使用期限截止到2020年9月22日，总额度70万元，期限60个月，归还贷款本息方式为等额本息还款法，利率约定为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮50%，利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，并约定了逾期还款的罚息利率。为确保借款合同的履行，在2015年9月21日被告马义轩与原告签订了编号分别为×××、×××的《个人最高额抵押合同》，用其名下位于临夏市（产权证编号：临市房权证字第XX**号）、（产权证编号：临市房权证字第XX**号）房产提供抵押担保，并于2015年9月22日向临夏市房产局办理了抵押登记（房屋他项权证号为：临市房他证2015字第033**号）。2015年9月22日，原告将70万元汇入被告指定的账户。原、被告之间约定的偿还本息方式为等额本息，被告于2017年5月23日偿还了约定的等额本息后，再未向原告进行偿还，截止2018年1月10日剩余517768.13元本息未偿还。被告未按约定偿还本息的行为已构成违约，同时，被告用所申请的贷款购买的营运车辆已转让，不再正常营运，已经不再符合贷款条件，亦属于违约情形，且该笔贷款出现逾期后原告多次向被告催讨，但被告任然拒不归还任何当前逾期贷款。综上，原告为了维护自身的合法权益，故向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告麻志荣辩称：贷款是事实，但被告暂时没有资金来源，还不了款，2017年5月23日前被告一直在还款，被告同意与原告解除合同，同意还款。
被告马亥力买未作答辩。
被告马义轩辩称：原告所说的都是事实，抵押的被告马义轩名下的位于临夏市北滨河中路海轩商住楼二单元232室、241室房产也是事实，被告同意把抵押物优先受偿给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中组织了质证认证。对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行所提交的证据：原告身份证明，被告方的身份证明及被告麻志荣营运车辆的相关信息及其自有的住房证明，被告麻志荣和马亥力买申请贷款的相关合同手续及原告发放贷款的相关信息，抵押担保人马义轩及其抵押登记物的相关登记信息资料、抵押物他项权证，及被告方签订贷款合同时的照片一组，经当庭质证认证，法庭予以确认。根据当事人的陈述和经法庭审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月21日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告麻志荣、马亥力买签订《个人额度借款合同》，约定授信额度为70万元，额度存续期内的前60个月为额度支用期，约定额度使用期限截止到2020年9月22日，同时约定了还款方式利息及罚息利率。为确保合同履行，在2015年9月21日，被告马义轩与原告签订了《个人最高额抵押合同》，用其位于临夏市（产权证编号：临市房权证字第XX**号）、（产权证编号：临市房权证字第XX**号）房产提供抵押担保，并于2015年9月22日向临夏市房产局办理了抵押登记。同日，原告将70万元汇入被告麻志荣指定账户。2017年5月23日，被告麻志荣向原告偿还了本金206043.63元，利息72698.51元，罚息4.13元，共计278746.27元。之后被告麻志荣未按约定再向原告进行还款，截止2018年1月10日剩余517768.13元（包括本金、利息及罚息）未偿还，经原告多次催要，被告麻志荣拒不还款，原告便诉至法院，要求被告还款。
本院认为，原告与被告麻志荣、马亥力买签订的《个人额度借款合同》中借款内容是双方真实意思的表示，也符合法律规定，且签订后双方已进行了部分履行，该合同属有效合同，双方应予以履行，被告麻志荣、马亥力买在合同约定贷款期限内，未能按时履行合同，并经原告多次催要后，还是未能向原告还款，应认定被告违约，故原告要求解除合同的诉讼请求，应予以支持。原告要求被告偿还剩余贷款及利息、罚息的主张，应予以支持。原告要求被告承担违约金的主张，因原告已主张了被告未能按时还款的罚息，不应再行主张违约金，故对此要求本院不予支持。原告与被告马义轩签订的《个人最高额抵押合同》中，被告用其名下位于临夏市（产权证编号：临市房权证字第XX**号）、（产权证编号：临市房权证字第XX**号）房产提供抵押担保，在被告麻志荣、马亥力买不能向原告偿还贷款时，被告马义轩应承担担保责任，原告要求对被告马义轩的抵押物享有实现债权，对其拍卖所得价款享有优先受尝的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担为实现债权所产生的费用的主张，未向法庭提供相应证据予以佐证，故本院不予采信。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（三）项、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告麻志荣、马亥力买签订的《个人额度借款合同》；
二、被告麻志荣、马亥力买待判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行的剩余贷款本金493956.37元；
三、被告麻志荣、马亥力买承担原告贷款本金493956.37元从2017年5月23日起日起至本金全部还清时止的相应利息及罚息；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行对被告马义轩抵押的其位于临夏市（产权证编号：临市房权证字第XX**号）、（产权证编号：临市房权证字第XX**号）房产在借款本金493956.37元及利息、罚息内享有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8860元，由被告麻志荣、马亥力买共同负担。
如不服本判决，可自接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。
审 判 长 王文智
审 判 员 马桂兰
人民陪审员 卜俊霞
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 马苏霞