内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0581民初2176号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市友谊路中段。
法定代表人张越，理事长。
委托代理人王雷，男，1991年7月18日出生，身份证号×××，蒙古族，霍林郭勒市农村信用合作社职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市检察院家属楼2-402号。
被告王晓雨，女，1971年7月4日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市。
被告石焱，女，1967年7月23日出生，汉族，霍林郭勒市市委办公室职工，现住内蒙古自治区通辽市。
霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉王晓雨、石焱金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。霍市信用社委托代理人王雷与王晓雨、石焱均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霍市信用社诉称，2014年5月29日，王晓雨与霍市信用社签订借款合同一份，约定王晓雨借款200000元，借款期限自2014年10月17日至2016年1月14日，约定月利率12.96‰，按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日，按等额本息还款法还款。王晓雨以其所有的位于霍林郭勒市新新家园小区B4-2-402号房屋对上述款项提供了抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号：151XXXXXXXX3）。石焱为上述借款提供了保证担保。王晓雨收取借款后仅按约定偿还了部分借款本金及利息。故诉至法院，要求王晓雨立即偿还借款本金190000元，给付利息82931.2元，合计273931.2元，自2017年9月29日之后的利息计算至实际给付之日止；要求王晓雨以其作为抵押的房屋承担抵押担保责任；要求石焱承担连带保证责任；本案诉讼费用由王晓雨、石焱承担。
王晓雨辩称，对借款事实无异议，对借款本金190000元无异议，但对利息数额有异议，其数额过高。不同意以抵押的房屋承担抵押担保责任，愿意更换其他动产或房屋作为抵押偿还借款。在催款期间信用社催款方式方法非常恶劣，对王晓雨精神上造成很大伤害。
石焱辩称，担保事实属实，当时提供担保时信用社工作人员称借款人以自己房屋提供抵押担保，石焱不用承担担保责任，在这种情况下石焱才签字提供了保证担保，石焱仅起到监管作用，在与借款人无法取得联系时协助信用社找到借款人。
霍市信用社为证明自己的主张向本院提举了如下证据：一、2014年10月17日个人借款合同一份、借款借据一枚、王晓雨身份证复印件一份，证明王晓雨向霍市信用社借款200000元的事实，借款期限自2014年10月17日至2015年10月15日，约定月利率为12.96‰，在《个人借款合同》第四条借款利率与计结息第四项罚息中约定：”在借款期限内逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的借款利率水平上加收50%”；二、展期还款申请书、展期审批书、借款展期协议书各一份，证明王晓雨向霍市信用社申请对200000元借款展期，约定展期利率为13.44‰，展期期限自2015年10月16日至2016年1月14日。在借款展期协议书第六条中约定：”担保人对借款人在原借款合同和本借款展期项下的全部债务承担连带保证责任”，并且借款人王晓雨、担保人石焱均签字捺印；三、同意抵押声明书、抵押担保合同、抵押物清单、无婚姻登记记录证明、离婚协议书、他项权证各一份，证明王晓雨以其所有的位于霍林郭勒市新新家园小区B4-2-402号房屋对借款承担抵押担保；四、保证担保合同、担保协议、贷款经济收入证明、委托代扣代缴贷款本息协议书、石焱身份证复印件各一份，证明石焱对王晓雨借款200000元承担连带保证责任。王晓雨质证认为，对第一、第三份证据没有异议；对第二份证据的真实性无异议，但对展期期间的利率有异议，利率过高；对第四份证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，石焱不应承担连带保证责任，仅是起到监管的作用。石焱的质证意见同王晓雨的质证意见一致。
霍市信用社提举的四份证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并采信。
经审理查明，2014年10月17日，王晓雨与霍市信用
社签订一份《个人借款合同》，约定王晓雨向霍市信用社借款200000元，借款期限自2014年10月17日至2015年10月15日共计11个月28天，月利率为12.96‰，按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日。约定借款期限届满日归还全部借款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率12.96‰水平上加收50%。在借款合同第十二条违约事件及处理中约定：”出现下列事项之一即构成违约或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定利息对贷款人的支付和清偿义务；...。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：...4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，并予以提前清偿”。《个人借款合同》第十七条费用约定：”除依法另行确定或者当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担”。该借款由王晓雨以其所有的位于霍林郭勒市新新家园小区B4-2-402号、面积为125平方米的房屋提供了抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号151XXXXXXXX3号）。2014年10月17日，王晓雨与霍市信用社签订一份《抵押担保合同》，约定借款方保证按期偿还贷款本息，并以王晓雨的房屋作为借款抵押，现作价397500元。借款方到期不能归还贷款本息，贷款方有权处理抵押物，从中优先受偿。不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借款方追偿。上述借款同时由石焱提供了保证担保，并于2014年10月17日与霍市信用社签订一份《保证担保合同》，约定借款方应按期偿还贷款本息。作为借款方对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人，对借款人转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任；借款方不能按期偿还贷款本息时，由保证人以全部所得（含工资收入）负责偿还。保证人相互间负连带责任。2014年10月17日王晓雨从霍市信用社实际收取借款200000元。因未能按期偿还上述借款，王晓雨、石焱于2015年10月14日与霍市信用社签订一份《借款展期协议书》，约定借款展期期限自2015年10月16日至2016年1月14日。约定展期借款利率为13.44‰。还约定担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带责任保证，担保责任期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议下的全部债务之日止。《借款展期协议书》第七条约定：”本协议为原《借款合同》和《保证/抵押担保合同》的补充协议。除本协议已有约定者外，原《借款合同》和《保证/抵押担保合同》中的条款均继续有效。”王晓雨在借款展期期间届满后未偿还借款本金，仅给付了2014年10月17日至2015年10月15日期间的利息及2015年10月15日至2016年1月14日展期期间的利息8153.6元（20万元×利率13.44‰÷30天×91天）中的5056元，尚欠3097.6元未给付。2016年1月14日至2017年9月21日发生利息79833.6元（20万元×罚息利率19.44‰÷30天×702天），利息合计82931.2元。
本院认为，王晓雨、石焱与霍市信用社之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款展期协议书》系当事人的真实意思表示，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：”借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零五条：”借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”之规定，双方应按合同约定履行义务。霍市信用社依约向王晓雨发放借款200000元，王晓雨应按合同约定偿还借款本金及利息，故霍市信用社要求王晓雨偿还借款本金190000元，支付利息82931.2元的诉讼请求理由成立，本院予以支持。王晓雨以其所有的房屋提供了抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条：”抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”及第五十三条：”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，若王晓雨不按本院确定的时间偿还借款本息时，霍市信用社有权就担保财产优先受偿。石焱对上述借款提供了连带责任保证，且保证期间未超过约定的期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”及第二十八条第一款：”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，石焱应对抵押物不足清偿的部分承担连带给付责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定,石焱承担保证责任后，其依法享有向主债务人王晓雨追偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十八条第一款、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、王晓雨于本判决发生法律效力后十日内偿还霍林郭勒市农村信用合作社借款本金190000元，给付利息82931.2元，合计272931.2元，自2017年9月29日之后的利息按月利率19.44‰计算至实际给付之日止；
二、霍林郭勒市农村信用合作社对王晓雨所有的位于霍林郭勒市新新家园小区B4-2-402号房屋具有优先受偿权；
三、石焱对抵押物不足清偿的部分承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5394元，减半收取2697元（霍市信用社已预交），由王晓雨、石焱负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 敖德高娃
二〇一七年十二月十二日
书记员 孙 丽 胤