河北省邯郸市复兴区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0404民初2326号原告：贾南，女，1963年5月29日出生，汉族，住邯郸市丛台区。原告：王正，男，1987年7月25日出生，汉族，住邯郸市丛台区。系贾南之子。两原告委托诉讼代理人：岳树亭，邯郸市丛台区丛西法律服务所法律工作者。被告：贾燕芬，女，1964年7月18日出生，汉族，住邯郸市复兴区。被告：中海浩天（北京）投资有限公司邯郸分公司。住所地：邯郸市复兴区赵苑路136号百花佳苑4号楼4号门市。组织机构代码证号：59355665-2。法定代表人：贾燕芬，该公司总经理。两被告委托诉讼代理人：李俊旺，男，1982年5月11日出生，汉族，住邯郸市大名县。系中海浩天（北京）投资有限公司邯郸分公司员工。被告：林峰，女，1968年9月15日出生，汉族，住邯郸市丛台区。原告贾南、王正与被告贾燕芬、中海浩天（北京）投资有限公司邯郸分公司（以下简称中海浩天邯郸分公司）、林峰民间借贷纠纷一案�本院于2016年9月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贾南及原告贾南、王正的委托诉讼代理人岳树亭，被告贾燕芬、中海浩天邯郸分公司的委托诉讼代理人李俊旺，被告林峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贾南、王正向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告承担连带责任偿还原告15万元（28万元已偿还13万元）及利息4.52万元（2014年6月29日至今已支付利息2.68万元），共计19.52万元。2、判令由被告承担本案诉讼费、委托代理费用。事实和理由：2014年6月26日被告贾燕芬和被告中海浩天邯郸分公司向原告借款共计33万元。被告出具收据凭证，订立了《房屋抵押借款合同》，抵押房为被告林峰所有的坐落于丛台区××路××滏××号房××套。原告通过转账等方式给被告33万元借款，被告向原告出具借款凭证2份，约定月利息2分，利息按月支�，借期为六个月。被告于2014年9月停止付息。原告多次催要借款本金和利息，被告在2014年9月6日偿还本金3万元；被告在2016年在派出所的介入下支付了原告利息1万元，至今尚欠原告15万元及利息4.52万元。经原告王正建行流水明细记载，被告贾燕芬及被告中海浩天邯郸分公司分12次付本息：（1）2014年6月26日付息600元；（2）2014年7月26日付息600元；（3）2014年7月29日付息5600元；（4）2014年8月26日付息600元；（5）2014年8月29日付息5600元；（6）2014年9月6日偿还本金3万元；（7）2014年9月13日还款5万元；（8）2014年9月16日还款5万元；（9）2014年9月17日还款1万元；（10）2014年9月19日还款2万元；（11）2015年2月12日付息5600元；（12）2014年7月26日付息1万元。原告找被告催要无果的情况下，原告诉至本院。贾南、王正举证如下：1、两原告身份证复印件各一份，证明�原告主体身份。2014年9月6日由被告贾燕芬出具的借条一份，证明贾燕芬个人借款事实的存在。2014年6月26日、7月4日收据两份，证明贾燕芬借款3万元和28万元的事实。房产抵押借款合同一份，证明两原告与被告贾燕芬、中海浩天邯郸分公司签订的合同，借款事实的存在。房产证复印件一份，证明被告贾燕芬提供的林峰房产证给原告用作借款抵押担保。个人建设银行明细表复印件12页，证明借款当时账目流水及还款利息明细表，从第四、五页共计10笔，转入被告账户33万元，2014年6月26日付利息600元、5600元，2014年9月6日偿还本金3万元，2014年7月26日付息600元，2014年7月29日付息5600元，2014年8月26日付息600元，2014年8月29日付息5600元，2014年9月6日偿还本金3万元，2014年9月13日偿还本金5万元，2014年9月16日偿还本金5万元，2014年9月17日还本金1万元，2014年9月19日还本金2万元，2015年2月12日支付利息5600元。诉状中第12项应该是2016年7月26日给付利息1万元。当时笔误写错为2014年。贾燕芬、中海浩天邯郸分公司辩称，房产抵押借款合同与起诉书数额不相符，还款利息截至2014年8月29日，自2014年9月份因为客观原因不具备支付利息的能力，当时已通知原告。2015年2月12日开始偿还的都是本金，起诉书当中的第11、12项偿还的都是本金。房产抵押借款合同是中海浩天邯郸分公司与原告王正签订的合同，与贾燕芬个人无关。贾燕芬、中海浩天邯郸分公司提交证据有：1、贾燕芬的身份证复印件一份。2、中海浩天邯郸分公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证明各一份。林峰辩称，该借款我并不知情，房产抵押借款合同没有我的签字，房产证借给了马占�，后来我向马占良要房产证时，马占良说找不到了。原、被告我都不认识，起诉状当中把我的性别、年龄都写错了，我不应当承担还款责任，请法院驳回原告对我的起诉。林峰未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告贾南与原告王正系母子关系。2014年6月29日原告王正（甲方）与被告中海浩天邯郸分公司（乙方）签订了一份《房屋抵押借款合同》（续签），主要内容：甲方同意借款给乙方28万元；按月息2％计算；借期自2014年6月29日到2014年12月28日止；乙方用被告林峰所有的位于邯郸市××路××滏××号抵押借款；还款计划日期：2014年6月29日至12月28日，每月还款利息5600元。落款有原告贾南在甲方处代原告王正的签名及捺印和被告中海浩天邯郸分公司在乙方处加盖公司印章。原告履行出借义务后，被告中海浩天邯郸分公司于2014年7月4日向原告王正出具了一份收据：“交款单位＿王正收款方式＿续签人民币＿贰拾捌万元整收款事由＿借款（2014年6.29—2014.12.28）六个月利息合计33600元”。并加盖被告中海浩天邯郸分公司印章和被告贾燕芬的签名。2014年9月6日被告贾燕芬又向原告贾南出具了一份借据：“今借到贾南人民币贰拾捌万元整（与前期借款合同一致）定于2014.9.11号还清本息。如违约愿将自己名下的房产过户给贾南名下”。落款有被告贾燕芬的签名和捺印。两被告按《房屋抵押借款合同》约定支付两原告利息至2014年8月，尚欠两原告借款本金15万元。2016年7月26日两被告偿还原告1万元。此后，因两被告未能偿还两原告借款本息，形成纠纷，原告诉至本院。另查明：被告贾燕芬系中海浩天邯郸分公司的法定代表人。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。�案中，两原告提交的《房屋抵押借款合同》、借据、银行转款凭证、收款收据等证据，能够证实两原告与两被告之间的借贷关系存在，且合法有效，对两原告诉请的应由两被告承担偿还借款本息的主张，本院予以支持，但利息计算应自2014年9月起至本判决确定的履行期限届满之日止。原告主张应由被告林峰共同偿还借款本息责任的诉请，就原告提交的《房屋抵押借款合同》上并无被告林峰的签名，且其也不知情，根据最高人民法院《关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第113条：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应认定抵押无效”，故对两原告的该诉请，本院不予支持。两原告还诉请应由两被告承担委托代理费，因两原告未提交证据，故本院不予支持。两被告辩称，《房产抵押借款合同》是被告中海浩天邯郸分公司与原告王正签订的合同，与被告贾燕芬个人无关。因原告王正与被告中海浩天邯郸分公司签订的《房产抵押借款合同》上虽无贾燕芬的签名，但被告贾燕芬在2014年9月6日向原告贾南出具的借据载明，该借款应属个人行为，两被告应共同承担偿还两原告借款本息的责任，故对两被告的该辩称，本院亦不予支持。此外，两被告还辩称，起诉书当中的第11、12项偿还的是本金，但两原告不予认可，且原、被告并未约定所偿还的该两笔款项系本金还是利息，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，应当为偿还原告的借款利息。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告贾燕芬、中海浩天（北京）投资有限公司邯郸分公司于本判决生效后十日内偿还原告贾南、王正借款本金150000元及利息（利息计算：自2014年9月起至本判决确定的履行期限届满之日止，按年利率24％计付。扣除已支付的15600元利息）。二、驳回原告贾南、王正要求被告林峰承担还款责任的诉讼请求。三、驳回原告贾南、王正的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4204元，诉讼保全费1496元，共计5700元，由被告贾燕芬、中海浩天（北京）投资有限公司邯郸分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  扈朝杰审 判 员  段红祥人民陪审员  窦娜娜二〇一七年五月二十四日书 记 员  李梅君附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事�任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。