唐山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）冀02民初95号
原告：中国农业银行股份有限公司唐山西山道支行，住所地：唐山市路北区西山道127号。
负责人：王学文，该支行行长。
委托诉讼代理人：张柳、韩爱丽，该支行员工。
被告：唐山东升骨质瓷有限公司，住所地：唐山市海港开发区港民街南侧海华路西侧。
法定代表人：都涛，该公司经理。
被告：都涛，女，1978年8月11日生，汉族，现住唐山市。
被告：许东生，男，1964年7月5日生，汉族，现住唐山市。
上述三被告委托诉讼代理人：武楠楠，河北全景律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司唐山西山道支行（以下简称农行西山道支行）诉被告唐山东升骨质瓷有限公司（以下简称东升公司）、都涛、许东生金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行西山道支行委托诉讼代理人张柳、韩爱丽，被告东升公司、都涛、许东生委托诉讼代理人武楠楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行西山道支行诉讼请求：1、判令东升公司偿还借款本金5000万元、承兑垫款1700万元及利息罚息等；都涛、许东生对上述款项承担连带保证责任；3、三被告共同承担本案诉讼费用、保全费用及其他实现债权费用。庭审中，农行西山道支行增加诉讼请求，要求判令原告有权依照《最高额抵押合同》对东升公司所有的座落于唐山市海港开发区44号路西〔冀唐国用（2008）第1137号〕土地使用权及座落于唐山市海港开发区港民街南侧海华路西侧（唐山房权证海港字第501001840-01、02号）房屋所有权拍卖、变卖，并对所得价款在抵押担保范围内优先受偿。事实与理由：2015年3月3日，农行西山道支行与东升公司签订编号为×××《流动资金借款合同》（以下简称0477《借款合同》），约定农行西山道支行向东升公司发放贷款5000万，借款期限自2015年3月3日起至2016年3月2日止。农行西山道支行与东升公司签订两份编号为×××、×××《最高额抵押合同》（以下分别简称0224、0225《抵押合同》）；与许东生、都涛签订编号为×××《最高额保证合同》（以下简称0210《保证合同》），东升公司以其所有的房屋所有权及土地使用权为上述合同项下债务设定抵押权；都涛、许东生以个人财产为上述合同项下债务提供连带保证。农行西山道支行依约履行了放款义务，被告未按期履约还款。2015年8月25日，农行西山道支行与东升公司签订编号为×××《商业汇票承兑合同》（以下简称2224《承兑合同》），约定农行西山道支行为东升公司开具3400万银行承兑汇票，保证金50%，到期日2016年2月25日。农行西山道支行与东升公司签订编号为×××《最高额抵押合同》（以下简称1896《抵押合同》）；与都涛、许东生签订编号为×××《最高额保证合同》（以下简称5671《保证合同》），东升公司以其自有的房产所有权及土地使用权为上述合同项下债务设立抵押权；都涛、许东生以个人财产为上述合同项下债务提供连带保证。东升公司在承兑到期后未足额交付票款，所欠承兑敞口金额1700万。借款到期后，原告诉至法院，要求各被告依照合同约定承担相应还款责任。
被告东升公司、都涛、许东生辩称，东升公司的抵押担保是在最高额5000万范围内所做的担保，对原告诉请超出部分不应承担担保责任。东升公司于2017年3月5日向原告支付利息10万元，应将该款项自被告应付款项中扣除。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月8日，西山道支行与都涛、许东生签订0210《保证合同》，合同约定：都涛、许东生对东升公司在2012年3月8日至2015年3月7日期间形成的债权提供担保；担保最高额7600万；担保期间为主合同期限届满之日后两年止；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向农行西山道支行支付的其他款项、实现债权与担保权利发生的费用。2012年3月21日，农行西山道支行与东升公司签订0224、0225两份《抵押合同》，合同约定：东升公司以其所有的唐山市海港开发区44号路西〔冀唐国用（2008）第1137号〕土地使用权及座落于唐山市海港开发区港民街南侧海华路西侧（唐山房权证海港字第501001840-01、02号）房屋所有权为2012年3月21日至2015年3月20日期间形成的债权提供抵押担保；担保最高额总计7650万（0224《抵押合同》担保债权最高额2350万、0225《抵押合同》担保债权最高额5300万）；担保期间为主合同期限届满之日后两年止；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向农行西山道支行支付的其他款项、实现债权与担保权利发生的费用。当日，双方就抵押权办理了产权登记。2015年3月3日，农行西山道支行与东升公司签订0477《借款合同》，合同约定：农行西山道支行向东升公司提供借款5000万元；借款期限从2015年3月3日起至2016年3月2日止；年息6.42%；按月结息，结息日为每月20日；逾期按年利率上浮50%支付罚息，如未按期支付利息，自未按期之日起按月交纳复利；合同项下借款担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订，编号为：0210、0224、0225。合同签订当日，农行西山道支行依约履行放款义务。2015年3月9日，西山道支行与都涛、许东生签订5671《保证合同》，合同约定：都涛、许东生对东升公司在2015年3月9日至2017年3月8日期间形成的债权及东升公司与农行西山道支行已形成的0477《借款合同》项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等提供担保；担保最高额9850万；担保期间为主合同期限届满之日后两年止；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向农行西山道支行支付的其他款项、实现债权与担保权利发生的费用。2015年7月31日，农行西山道支行与东升公司签订1896《抵押合同》，合同约定：东升公司以其所有的唐山市海港开发区44号路西〔冀唐国用（2008）第1137号〕土地使用权及座落于唐山市海港开发区港民街南侧海华路西侧（唐山房权证海港字第501001840-01、02号）房屋所有权对2015年7月31日至2017年7月30日期间形成的债权及东升公司与农行西山道支行已形成的0477《借款合同》项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等提供抵押担保；担保最高额9045万；担保期间为主合同期限届满之日后两年止；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向农行西山道支行支付的其他款项、实现债权与担保权利发生的费用。当日，双方就抵押权办理了产权登记。2015年8月25日，农行西山道支行与东升公司签订2224《承兑合同》，合同约定：农行西山道支行同意承兑合同项下商业汇票，承兑金额50%作为履约保证金存入指定专户作为质押担保；因向持票人支付形成垫款自付款之日按日万分之五计收逾期利息；担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订，编号为：1896、5671。农行西山道支行于2016年3月9日向持票人履行承兑义务，共计金额3400万元。2015年12月14日至2016年3月4日期间，农行西山道支行陆续向东升公司、都涛、许东生发出《贷款提前到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，宣布0477《借款合同》于2015年12月14日提前到期、2224《承兑合同》于2016年2月25日到期。
另查明，农行西山道支行宣布合同到期后，东升公司就0477《借款合同》项下所涉债务于2016年1月2日偿还49312.04元、于2016年2月22日偿还220832.77元，于2016年2月25日偿还174250元，于2017年3月5日偿还10万元。
本院认为，农行西山道支行与东升公司签订的0477《借款合同》、2224《承兑合同》、0224、0225、1896《抵押合同》，与都涛、许东生签订的0210、5671《保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。现0477《借款合同》、2224《承兑合同》借款期限届满，农行西山道支行要求东升公司偿还债务本息理据充足，本院予以支持。依照0477《借款合同》约定，自宣布合同到期日前最后结息日次日起至借款期限届满之日止即2015年11月21日至2016年3月2日，共计102天，以5000万元为基数按年息6.42%计算，利息为909500.01元（5000万×6.42%×102天÷360天）、复利2644.81元，扣除东升公司在此期间已付444394.81元（49312.04元+220832.77元+174250元），借款期限内东升公司尚欠利息467750.01元（909500.01元+2644.81元-444394.81元），东升公司主张应扣除其在借款期限届满后所付的10万元，因农行西山道支行对该事实予以认可，本院对东升公司该项主张予以支持。农行西山道支行主张依照2224《承兑合同》约定，自2016年3月9日垫款之日起，以实际垫付金额1700万为基数，按日万分之五计收利息理据充分，本院予以支持，且，农行西山道支行有权依照《抵押合同》约定对在限额内对抵押物进行处置并对所得价款优先受偿；都涛、许东生亦应依照《保证合同》约定对上述款项承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、<最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释>第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、二百零三条第一款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、唐山东升骨质瓷有限公司于本判决生效后10日内向中国农业银行股份有限公司唐山西山道支行偿还借款本金5000万元、利息467750.01元，并自2016年3月3日起至付清之日止扣除已付的利息10万元后，以5000万元为基数按编号kpzh-2015-zx01《人民币流动资金贷款合同》约定支付相应的利息、罚息和复利；
二、唐山东升骨质瓷有限公司于本判决生效后10日内向中国农业银行股份有限公司唐山西山道支行偿还借款本金1700万元，并自2016年3月9日起至付清之日止以1700万元为基数按×××《商业汇票承兑合同》约定支付相应的利息、罚息；
三、许东生、都涛对判项（一）、（二）承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后有权向唐山东升骨质瓷有限公司追偿；
四、中国农业银行股份有限公司唐山西山道支行有权对唐山东升骨质瓷有限公司所有的位于唐山市海港开发区44号路西〔冀唐国用（2008）第1137号〕土地使用权及座落于唐山市海港开发区港民街南侧海华路西侧（唐山房权证海港字第501001840-01、02号）房屋所有权享有抵押权，并有权在抵押物拍卖变卖后对所得价款在9045万范围内优先受偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理379601元、保全费5000元由唐山东升骨质瓷有限公司、都涛、许东生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至河北省高级人民法院。
审判长李木子
审判员孙乾辉
审判员王健
二0一七年十一月二十七日
书记员刘雪姣