衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）衢柯商初字第112号
原告：温州银行股份有限公司衢州分行。
诉讼代表人：林亮。
委托代理人：童明星。
委托代理人：郑鹏程。
被告：龙游县迅驰电脑有限公司。
法定代表人：张红新。
被告：张红新。
被告：邓毅。
被告：叶秀英。
被告：浙江爱歌国际贸易有限公司。
法定代表人：张彩仙。
被告：张康平。
原告温州银行与被告迅驰公司、邓毅、张红新、叶秀英、爱歌公司、张康平金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月23日立案受理后，原依法适用简易程序审理，后因案情需要转换适用普通程序，由审判员王引儿担任审判长，与代理审判员徐露露、人民陪审员王华东组成合议庭审理，于2013年4月18日、5月30日公开开庭进行了审理。原告温州银行委托代理人童明星，被告迅驰公司、邓毅、张红新、叶秀英、爱歌公司、张康平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2010年11月17日，原告与被告邓毅、张红新签订《最高额抵押合同》约定：以被告邓毅、张红新所有的坐落于龙游县莱茵河畔荣景园1-32幢、2-21室、1-21室及坐落于龙游县龙洲街道文化东路68-6号的两处房地产为被告迅驰公司与温州银行在2010年11月17日至2013年3月17日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为4395466元的抵押担保。2011年8月16日，原告与被告邓毅、张红新又签订《最高额抵押合同》约定：以被告邓毅、张红新所有的坐落于龙游县龙洲街道阳光综合楼B幢1-3室、B幢1-4室两处房地产为被告迅驰公司与温州银行在2011年8月16日至2013年12月17日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为1694976元的抵押担保。2011年5月19日，原告与被告邓毅、张红新、叶秀英及邓樟华签订《最高额抵押合同》约定：以被告邓毅名下坐落于龙游县龙洲街道太平路拆迁安置3号楼和被告叶秀英名下坐落于龙游县龙洲街道文二巷26号的两处房地产为被告迅驰公司与温州银行在2011年5月19日至2013年7月31日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为2405707元的抵押担保。2012年5月23日，原告与被告邓毅、张红新签订《最高额保证合同》约定：被告邓毅、张红新为被告迅驰公司与温州银行在2012年5月23日至2014年5月23日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为11400000元的连带保证担保。2012年9月13日，原告与被告爱歌公司签订《最高额保证合同》约定：被告爱歌公司为被告迅驰公司与温州银行在2012年9月13日至2013年9月13日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为9500000元的连带保证担保。2012年9月12日，原告与被告张康平签订《最高额保证合同》约定：被告张康平为被告迅驰公司与温州银行在2012年9月12日至2013年9月12日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为9500000元的连带保证担保。上述保证合同约定的保证期间均为决算日后两年止。上述抵押合同和保证合同还对双方的其他权利义务及管辖法院等进行了约定。
上述抵押合同、保证合同签订后，原告与被告迅驰公司于2012年9月14日签订《借款合同》二份约定被告迅驰公司向原告分别借款3000000元、3000000元，于2012年9月17日签订《借款合同》一份约定被告迅驰公司向原告借款3450000元。原告与被告迅驰公司约定：上述借款的用途均为归还借款；借款期限均为2个月；借款利率为月利率6.533333‰，每月20日结息，借款到期时一次性还本，利随本清；罚息及复利按照贷款利率水平上加收50％计算；贷款人以诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费等费用；合同争议由贷款人住所地法院管辖。原告在《借款合同》签订后，按约向被告迅驰公司发放贷款。借款到期后，被告迅驰公司归还部分借款本金200000元，并向原告提出展期还款。展期后的借款本金分别为3000000元、2900000元、3350000元，合计9250000元；三笔借款展期后的还款期限分别为2013年1月14日、2013年1月14日、2013年1月17日；展期后的借款利率、还款方式等其他权利义务不变。后被告迅驰公司支付利息至2012年12月20日，之后借款利息未付。借款到期后，被告迅驰公司未按约还款，担保人也未承担担保责任。
原告起诉要求：1、被告迅驰公司归还贷款本金9250000元及利息（自2012年12月21日起至实际归还之日止按照月贷款利率6.533333‰的基础上加收50%据实计算）；2、被告迅驰公司赔偿原告律师费损失344500元；3、诉讼费由被告迅驰公司承担；4、确认原告对被告邓毅、张红新用于抵押的坐落于龙游县莱茵河畔荣景园1-32幢、2-21室、1-21室及坐落于龙游县龙洲街道文化东路68-6号的两处房地产在最高额抵押额度4395466元范围内享有优先受偿权；5、确认原告对被告邓毅、张红新用于抵押坐落于龙游县龙洲街道阳光综合楼B幢1-3室、B幢1-4室两处房地产在最高额抵押额度1694976元范围内享有优先受偿权；6、确认原告对被告邓毅、叶秀英用于抵押的、被告邓毅名下坐落于龙游县龙洲街道太平路拆迁安置3号楼和被告叶秀英名下坐落于龙游县龙洲街道文二巷26号的两处房地产在最高额抵押额度2457070元范围内享有优先受偿权；7、被告邓毅、张红新在最高额保证额度11400000元内对前述第1、2、3项诉请的款项承担连带清偿责任；8、被告爱歌公司在最高额保证额度9500000元内对前述第1、2、3项诉请的款项承担连带清偿责任；9、被告张康平在最高额保证额度9500000元内对前述第1、2、3项诉请的款项承担连带清偿责任。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了如下证据：
1、为证明被告迅驰公司向原告借款9450000元用于还贷及双方对相关权利义务、诉讼管辖地进行约定之事实，原告提供《非自然人借款合同》（编号分别为189、190、192）及《借款借据》复印件各三份。
2、为证明被告邓毅、张红新以其所有的坐落于龙游县莱茵河畔荣景园1-32幢、2-21室、1-21室、坐落于龙游县龙游街道文化东路68-6号的两处房地产为被告迅驰公司在2010年11月17日-2013年3月17日期间内的贷款提供最高额4395466元抵押担保，被告邓毅、张红新以其所有的坐落于龙游县龙洲街道阳光综合楼B幢1-3室、B幢1-4室两处房产为被告迅驰公司在2011年8月16日-2013年12月17日期间内的贷款提供最高额1694976元抵押担保，被告邓毅以其所有的坐落于龙游县龙洲街道太平路拆迁安置3号楼、被告叶秀英以其所有的坐落于龙游县龙洲街道文二巷26号的房地产共同为借款人被告迅驰公司在2011年5月19日-2013年7月31日期间内的贷款提供最高额2405707元的抵押担保，双方对相关权利义务进行约定并办理抵押登记之事实，原告提供《最高额抵押合同》三份（编号分别为1487、1135、0755）、房屋他项权证三份、土地他项权利证明书六份（以上均为复印件）、公证书一份。
3、为证明被告邓毅、张红新为被告迅驰公司在2012年5月23日-2014年5月23日期间内发生的债务提供最高额14000000元范围内的连带保证担保，被告爱歌公司为被告迅驰公司在2012年9月13日-2013年9月13日期间内发生的债务提供最高额9500000元范围内的连带保证担保，被告张康平为被告迅驰公司在2012年9月12日-2013年9月12日期间内发生的债务提供最高额9500000元范围内的连带保证担保之事实，原告提供《最高额保证合同》复印件三份。
4、为证明被告迅驰公司项原告提出展期、本案三笔借款分别展期至2013年1月14日、2013年1月14日、2013年1月17日之事实，原告提供展期还款申请书三份。
5、为证明原告为实现债权支付律师费344500元之事实，原告提供委托代理合同及律师费发票、电汇凭证各一份。
被告迅驰公司、邓毅、张红新、叶秀英、爱歌公司、张康平未作答辩，也未向本院提供证据。
六被告未到庭对原告提供的证据进行质证。本院认为，原告提供的上述证据复印件经与原件核对无误，上述证据符合证据的“三性”原则，本院对上述证据予以认定。
综合本院已确认证据及原、被告的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2010年11月17日，原告与被告邓毅、张红新签订《最高额抵押合同》约定：以被告邓毅、张红新所有的坐落于龙游县莱茵河畔荣景园1-32幢、2-21室、1-21室及坐落于龙游县龙洲街道文化东路68-6号的两处房地产为被告迅驰公司与温州银行在2010年11月17日至2013年3月17日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为4395466元的抵押担保。2011年8月16日，原告与被告邓毅、张红新又签订《最高额抵押合同》约定：以被告邓毅、张红新所有的坐落于龙游县龙洲街道阳光综合楼B幢1-3室、B幢1-4室两处房地产为被告迅驰公司与温州银行在2011年8月16日至2013年12月17日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为1694976元的抵押担保。2011年5月19日，原告与被告邓毅、张红新、叶秀英及邓樟华签订《最高额抵押合同》约定：以被告邓毅名下坐落于龙游县龙洲街道太平路拆迁安置3号楼和被告叶秀英名下坐落于龙游县龙洲街道文二巷26号的两处房地产为被告迅驰公司与温州银行在2011年5月19日至2013年7月31日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为2405707元的抵押担保。上述抵押合同签订后，邓樟华于2012年6月1日死亡，其继承叶秀英、邓毅、邓晔到龙游县公证处公证，邓樟华的遗产（含邓樟华与叶秀英夫妇共有的龙游县龙洲街道文二巷26号房地产）由叶秀英继承，邓晔、邓毅放弃继承被继承人邓樟华的遗产。
2012年5月23日，原告与被告邓毅、张红新签订《最高额保证合同》约定：被告邓毅、张红新为被告迅驰公司与温州银行在2012年5月23日至2014年5月23日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为11400000元的连带保证担保。2012年9月13日，原告与被告爱歌公司签订《最高额保证合同》约定：被告爱歌公司为被告迅驰公司与温州银行在2012年9月13日至2013年9月13日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为9500000元的连带保证担保。2012年9月12日，原告与被告张康平签订《最高额保证合同》约定：被告张康平为被告迅驰公司与温州银行在2012年9月12日至2013年9月12日内签署的所有主合同项下各笔债权债务提供最高额为9500000元的连带保证担保。上述保证合同约定的保证期间均为决算日后两年止。上述抵押合同和保证合同均约定：担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、实现债权的律师费等费用；合同争议由原告温州银行所在地人民法院管辖。
上述抵押合同、保证合同签订后，原告与被告迅驰公司于2012年9月14日签订《借款合同》二份约定被告迅驰公司向原告分别借款3000000元、3000000元，于2012年9月17日签订《借款合同》一份约定被告迅驰公司向原告借款3450000元。原告与被告迅驰公司约定：上述借款的用途均为归还借款；借款期限均为2个月；借款利率为月利率6.533333‰，每月20日结息，借款到期时一次性还本，利随本清；罚息及复利按照贷款利率水平上加收50％计算；贷款人以诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费等费用；合同争议由贷款人住所地法院管辖。原告在《借款合同》签订后，按约向被告迅驰公司发放贷款。借款到期后，被告迅驰公司归还部分借款本金200000元，并向原告提出展期还款。展期后的借款本金分别为3000000元、2900000元、3350000元，合计9250000元；三笔借款展期后的还款期限分别为2013年1月14日、2013年1月14日、2013年1月17日；展期后的借款利率、还款方式等其他权利义务不变。后被告迅驰公司支付利息至2012年12月20日，之后借款利息未付。借款到期后，被告迅驰公司未按约还款，担保人也未承担担保责任。原告为此提起诉讼，并损失律师费344500元。
本院认为，原告温州银行与被告迅驰公司签订的《借款合同》、与被告邓毅、张红新、叶秀英分别签订的《最高额抵押合同》、与被告邓毅、张红新、爱歌国际、张康平签订的《最高额保证合同》均为各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，上述借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。现原告已经履行发放贷款的义务，但被告迅驰公司未按约定期限归还借款本息，原告要求被告迅驰公司偿还贷款本息并支付律师费损失的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告邓毅、张红新、叶秀英以其所有的房地产为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对抵押物因办理登记而设立了抵押权，故原告要求被告邓毅、张红新、叶秀英就抵押财产对上述债务承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告邓毅、张红新为被告迅驰公司的借款在最高额11400000元范围内提供连带保证责任；被告爱歌国际为被告迅驰公司的借款在最高额9500000元范围内提供连带保证责任；被告张康平为被告迅驰公司的借款在最高额9500000元范围内提供连带保证责任，故原告要求上述四被告对被告迅驰公司应偿还债务分别在设定的最高额度内承担连带责任的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告龙游县迅驰电脑有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司衢州分行借款本金9250000元及利息（其中借款本金5900000元的利息，自2012年12月21日至2013年1月14日按月利率6.533333‰计算，2013年1月15日起至本判决确定的履行之日止按照月利率9.7999995‰计算；借款本金3350000元的利息自2012年12月21日至2013年1月17日按月利率6.533333‰计算，2013年1月18日起至本判决确定的利息之日止按照月利率9.7999995‰计算）；被告龙游县迅驰电脑有限公司同时赔偿原告律师费损失344500元。
二、原告温州银行股份有限公司衢州分行就上述第一项债权对被告邓毅、张红新设定抵押的坐落于龙游县龙游莱茵河畔荣景园1-32幢、2-21室、1-21室及龙游县龙游街道文化东路68-6号的两处房地产经依法折价、拍卖、变卖后所得的款项在最高限额4395466元范围内享有优先受偿权；对被告邓毅、张红新设置抵押的坐落于龙游县龙洲街道阳光综合楼B幢1-3室及B幢1-4室两处房地产经依法折价、拍卖、变卖后所得的款项在最高限额1694976元范围内享有优先受偿权；对被告邓毅设置抵押的坐落于龙游县龙洲街道太平路拆迁安置3号楼及被告叶秀英设置抵押的坐落于龙洲街道文二巷26号两处房地产经依法折价、拍卖、变卖后所得的款项在最高限额2405707元范围内享有优先受偿权。
三、被告邓毅、张红新对被告龙游县迅驰电脑有限公司的上述第一项债务在最高额11400000元范围内承担连带清偿责任。
四、被告浙江爱歌国际贸易有限公司对被告龙游县迅驰电脑有限公司的上述第一项债务在最高额9500000元范围内承担连带清偿责任.
五、被告张康平对被告龙游县迅驰电脑有限公司的上述第一项债务在最高额9500000元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79050元，保全费5000元，合计84050元，由被告龙游县迅驰电脑有限公司、邓毅、张红新、叶秀英、浙江爱歌国际贸易有限公司、张康平共同负担，限于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衢州市中级人民法院。
审 判 长 王引儿
代理审判员 徐露露
人民陪审员 王华东
二〇一三年五月三十一日
书 记 员 林 明