河南省尉氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0223民初717号
原告：杜xx。
委托诉讼代理人：海xx
被告：杜xx。
委托诉讼代理人：王xx
委托诉讼代理人：李xx
原告杜建停与被告杜学根土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2016年7月30日作出（2016）豫0223民初1286号民事判决，被告杜学根不服本判决上诉于河南省开封市中级人民法院。河南省开封市中级人民法院于2016年12月23日作出（2016）豫02民终2200号民事裁定书，认为一审判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销尉氏县人民法院（2016）豫0223民初1286号民事判决，发回尉氏县人民法院重审。本院另行组成合议庭并公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人海宏义、被告委托诉讼代理人王君平、李继红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、解除土地租赁协议；2、判令返还土地并清除土地上的一切建筑物及杂物。事实与理由：1990年原告分的口粮田，位于小陈河南路边以沟为准，原、被告于1999年10月15日达成租赁协议，土地长30.43米、宽19.14米，共计0.8736亩，每年每亩租金1000元。被告租赁期间违背土地管理法违法在该租赁土地上搞非法建房，原告的土地是口粮田，是属耕地，耕地上是不允许建房，被告在租赁期严重违反了土地管理法并违背了租赁协议的规定，为维护原告的合法权益诉讼至法院。
原告为支持其诉讼主张提交的证据材料有：1、1999年10月15号，转包协议一份，是不定期的协议，没有规定多长时间，根据相关的法律规定，不定期的转包协议原告有权随时解除；2、2016年4月13日，杜书法证明一份；3、2016年4月13日，小陈村村民委员会证明一份；4、2016年12月15日，尉氏县房地产市场交易所的证明一份，证明在二审的时候被告方出示的一份房产证是假的；5、照片一组，证明被告建房两所八间房屋及一个棚。
被告辩称，原告诉称的该土地租赁协议是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成且已生效，被告一直按着该协议履行，没有任何的违约情况，且该协议约定的合同期限至今没有到期，请法庭保持该租赁合同的稳定性，保护双方的权利义务，驳回原告的诉求。
被告为支持其诉讼主张提交的证据材料有：1、1999年10月15号的双方签订的协议书一份，证明双方有书面的协议决定，协议期限及价格有明确的规定，以土地动地为准，而至今有证据证明合同没有到期，且被告也按时支付租赁金额；2、2016年5月19号杜书法的证明一份，杜书法本人不仅是二组的组长，而且是协议书的证明人，合同签订以后杜学根在土地上建房，原告当时是知道的，99年每亩地1000元是跟原告协商好的；3、杜书法的证明和村委会的出示证明，99年以来没有调整过土地，证明合同没有到期；4、收到条一份，证明我们一直交付租金，原告也认可；5、一审庭审笔录一份及刘河彦出庭证明租金一直按时交付；6、房产证复印件一份，该房产证证明被告所建的房屋经过了政府部门的鉴证，属于合法有效，能够推翻原告提供的交易管理所的证明。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无意义的证据，本院予以确认并在卷佐正，对有争议的证据本院认定如下：被告对原告提供的杜书法的证明有异议，认为没有提交证人的身份证明，不能作为证据使用。经庭下核实杜书法的证明客观真实，与本案相关，又不违反法律规定，本院予以采信。对于原告提交的尉氏县房地产市场交易所的证明与本案查明的事实不符，本院不予采信。对于原告提交的照片，是涉案土地上的房屋照片，本院予以采信。原告对被告提交的证据异议认为被告提供的协议，真实性没有异议，对租赁的时间不真实，协议上面没有规定时间，是不定期的，这个地归生产队，按照协议被告是否违法。被告所提供的房产证、杜书法的证明，杜书法也没有证明合同的有效期间，可耕地的改变性质必须要有土地局的许可，不是国家相关的项目私人没有权利改变性质去盖房。被告提供的村委的证明只是证明没有调地，不能证明合同期限，被告所举的证明全部不能证明合同的有效期。房产证是无效的证件，被告的违法行为很明确，自己承认违法建房，但是被告在租赁期间交了租赁费用，但是现在没有交齐。综上所述被告的证据不能抗辩原告诉求的事实。本院认为被告提交的证据，内容是客观真实的，与本案相关联，证据的来源及形式不违反法律规定，本院对证据所证实的事实予以采信。根据有效证据及当事人的陈述，对本案的事实认定如下：1990年原告与尉氏县小陈乡小陈村第二村民小组口头签订土地联产承包协议，户主为杜建停，承包南地大田地，东西长100米，南北宽21.7米，共计约3.25亩,东临杜东申，南邻杜保林，北邻路和沟，西邻大路。1999年10月15日原告以及杜保林与被告签订转包协议书一份，协议约定，原告及杜保林将小陈村河南路边土地（南地大田地中一部分），以路沟边为准，东西30.43米，南北30.07米，折合土地1.3725亩，每年每亩1000元，共计1372.5元。并注明，此土地以动地为准，土地归队所有。在所转包的土地中有原告的土地东西30.43米，南北19.14米，折合0.8736亩。2003年被告在转包原告的土地上建房12间，并于2004年6月16日在尉氏县房地产市场交易管理所办理了房屋登记手续并领取了房产证。
另查明，被告欠一年的土地流转金没有支付。
本院认为，原告与尉氏县小陈乡小陈村第二村民小组口头签订土地联产承包协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，双方也履行了主要义务，双方互相予以接受，虽然原告与发包方没有书面合同，也没有土地承包经营权证，协议也应为合法有效，在协议生效之日原告就取得了土地承包经营权。1999年10月15日原告以及杜保林与被告签订的合同属土地流转合同中的转包合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应自觉履行合同义务。根据《中华人民共和国土地承包法》的相关规定，承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或出租给第三人，承包方与发包方的承包关系不变，同时规定，土地承包经营权流转后，遵循的原则之一不得改变土地的农业用途。原告与被告流转的土地性质为耕地。被告违反土地承包法的强制性规定，在转包的土地上违法建造房屋，改变土地使用用途且未交一年的土地流转金，以自己的行为表明不履行合同的主要义务，属根本违约行为。故对原告要求解除土地租赁协议、返还土地并清除土地上的一切建筑物及杂物的请求予以支持。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案被告在流转的土地上建房，既违反了法律的强制性规定，又侵害了原告的土地承包经营权，建造房屋的事实行为成就，也不能设立物权。不动产的权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。但不动产权属证书只具有“推定的证据效力”，不具有“绝对”的证据力。本案中，被告取得了权属证书，但有证据能够证明被告对在流转的土地上建的房屋不享有物权。被告提交的房产证既不能证明其依约履行协议，又不能证明其对在流转的土地上建的房屋享有物权。被告提交的其他证据也不能证明其依约履行协议。故被告辩称合同没有到期，也没有违约，与本案查明的事实不符，其合同不应解除，应驳回原告的诉讼或请求的主张不予支持。
综上所述，原告与被告之间土地转包协议应予以解除，被告应返还原告土地0.8736亩，拆除该土地上的房屋及其附属物。经本院审委会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第九十四条第二项、《中华人民共和国土地承包法》第三十三条第二项、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第七条、第三十条、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十二条之规定判决如下：
一、解除原告杜建停与被告杜学根于1999年10月15日签订的土地租赁协议。
二、被告杜学根于本判决生效后三日内返还原告杜建停流转的土地0.8736亩，并拆除该土地上的房屋12间及其附属物、杂物。
案件受理费100元由被告负担。
若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 陈战喜
审 判 员 胡瑞平
人民陪审员 王流芳
二〇一七年四月二十日
书 记 员 陈 傲