杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第2544号
原告：杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司,住所地：杭州市西湖区体育场路580号1号楼1楼东面。
法定代表人：叶健，董事长。
委托代理人：王永皓、陈南，浙江智仁律师事务所律师。
被告：许永杰,男,1968年1月4日出生,汉族，现在浙江省乔司监狱服刑。
被告：浙江龙禧投资集团有限公司，住所地：杭州市滨江区江南大道3788号。
诉讼代表人：上海锦天城（杭州）律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司，该公司管理人。
委托诉讼代理人：祝丽峰、黄鱼龙，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。
被告：潘岚，女，1973年7月20日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：浙江中泰控股集团有限公司,住所地：杭州市庆春路58号。
法定代表人：程可沛。
原告杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司诉被告许永杰、浙江龙禧投资集团有限公司(以下简称龙禧投资公司)、潘岚、浙江中泰控股集团有限公司(以下简称中泰公司)借款合同纠纷一案，本院于2014年9月5日立案后，依法适用普通程序审理。被告许永杰因涉嫌刑事犯罪被羁押，本院于2014年11月10日裁定本案中止诉讼；2017年8月21日，本案恢复审理。本院于2017年10月19日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈南、被告许永杰、被告龙禧投资公司的委托诉讼代理人黄鱼龙到庭参加诉讼，被告潘岚、被告中泰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令许永杰立即返还借款本金1000万元；2、许永杰支付逾期利息69万元（自2014年5月20日起计至2014年8月19日，最终逾期利息应以未偿还本金1000万元为基数、月息22.5‰继续计算至实际履行之日）；3、许永杰支付律师费14万元；4、龙禧投资公司对许永杰应支付的本金1000万元和逾期利息69万元（自2014年5月20日起计至2014年8月19日，最终逾期利息应以未偿还本金1000万元为基数、月息22.5‰继续计算至2015年7月22日，即龙禧投资公司破产之日）、律师费14万元承担连带清偿责任；5、潘岚、中泰公司对上述许永杰的全部债务承担连带清偿责任；6、原告可就龙禧投资公司提供的抵押物折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、本案诉讼费、保全费等费用由四被告承担。
事实与理由，2013年10月27日，原告与许永杰签订《借款合同》一份（合同号为（杭昆贷）2013年借字第133号）。《借款合同》约定，原告向许永杰出借人民币1000万元，借款期限从2013年10月28日起至2014年1月27日止，借款利率为月利率15‰，借款到期后，本金一次性归还，利息按月支付；借款人未按约定期限归还借款的，则从逾期之日起，在本合同约定的借款利息基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；如借款人不能按期支付利息，则自次日起按逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担借款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等内容。
为保证上述借款合同的履行，2013年10月26日，原告与龙禧投资公司、潘岚签订《保证合同》（合同号为杭昆贷2013年保字第089号）一份，约定龙禧投资公司、潘岚自愿为许永杰在《借款合同》项下的全部债务提供连带保证，保证范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；同时承诺无论是否有物的担保，其都对保证债权承担不分先后的连带保证责任。同时，原告与中泰公司签订《保证合同》（合同号为杭昆贷2013年保字第090号）一份，中泰公司自愿为许永杰在《借款合同》项下的全部债务提供连带保证，该保证合同的约定内容与前述保证合同约定的内容一致。此外，原告与龙禧投资公司签订了《抵押合同》一份（合同号：(杭昆贷）2013年抵字第002号），约定以龙禧投资公司所有的房产为许永杰在《借款合同》项下全部债务提供抵押担保(抵押房产共计31处，共同为包括本案借款在内的三笔借款共计3000万元主债权进行担保)。之后双方办理了抵押房产登记，原告并取得了他项权证。
《借款合同》签订后，原告依约按时足额向许永杰提供了借款人民币1000万元。上述《借款合同》到期后，虽然原告经多次催促，但时至今日，许永杰未能偿还借款本金，且从2014年5月20日起拒绝支付逾期利息。因此，原告认为许永杰的行为已经违反了《借款合同》的相关约定，构成了违约，应立即返还借款本金，并根据《借款合同》之规定承担违约责任。同时依据《借款合同》之规定许永杰应承担本合同项下的律师费等与借款的相关费用，故原告要求其支付原告为本案支出的合理律师费等费用。龙禧投资公司、潘岚、中泰公司为许永杰在《借款合同》项下的一切债务提供连带保证，故要求其对龙禧投资公司的债务承担连带责任。综上，原告根据我国有关法律的规定，特提起诉讼，望判如所请。
原告为证明其主张，提供了以下证据材料：借款合同，保证合同，抵押合同以及抵押清单、他项权证，借款借据、收条、电子银行交易回单，律师费发票及代理合同等。
被告许永杰辩称，对本案借款没有异议，请求人民法院依法处理。
被告龙禧投资公司辩称，1、对原告诉称的本案借款事实无异议；2、对于原告主张的逾期利息计算标准有异议，超过了国家规定，请求依法予以调整；3、本案中龙禧投资公司为许永杰提供担保没有董事会决议，根据公司法的有关规定，本公司的担保效力请求依法予以审查；4、根据我国《企业破产法》第四十六条第二款的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。本案龙禧投资公司于2015年7月22日破产清算，根据法律规定，本案所涉债权自2015年7月22日起应当停止计息。综上，请求人民法院依法处理。
被告潘岚、中泰公司未作答辩。
被告许永杰、龙禧投资公司、潘岚、中泰公司均未提交证据。
本院认为，原告提交的该几份证据，相互印证，能证明本案相关案件事实，为有效证据，本院均予以认定。根据上述证据以及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实与原告诉称的内容一致。
本院另查明，2014年9月，原告与浙江智仁律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所代为处理原告诉许永杰、龙禧投资公司等借款合同纠纷一案的有关法律事务，原告向该律师事务所缴纳代理费14万元等。同月4日，原告向该律师事务所支付了代理费14万元；该律师事务所也向原告出具了发票。
2015年7月22日，浙江省杭州市中级人民法院作出（2015）浙杭商破（预）字第3-1号民事裁定书，裁定受理浙江中泰控股集团有限公司、浙江成钢工贸集团有限公司对龙禧投资公司的破产清算申请。2015年8月25日，该院作出（2015）浙杭商破字第4-1号决定书，指定上海锦天城（杭州）律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司担任龙禧投资公司管理人。目前，龙禧投资公司的破产清算尚未终结。
本院认为，《借款合同》、《保证合同》等合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，对当事人均具有约束力。原告已经向被告许永杰出借款项，被告许永杰应当按约履行还本付息义务。现被告许永杰未能按约履行偿还借款的义务，已构成违约，应承担归还借款本金并支付逾期利息的违约责任。故此，原告要求被告许永杰归还借款本金、支付逾期利息并赔偿律师费损失的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，本院予以支持，但原告主张的逾期利息不得超过国家规定的标准。
原告还主张以被告龙禧投资公司提供的抵押物优先受偿，因本案抵押物已经合法登记，原告对被告龙禧投资公司提供的抵押物在许永杰应支付的借款本金、逾期利息(逾期利息计算至其破产之日前)、律师费范围内依法享有优先受偿权。被告龙禧投资公司还向原告提供了连带责任保证，应当就许永杰应支付的借款本金、逾期利息(逾期利息计算至其破产之日前)、律师费承担连带清偿责任。被告潘岚、中泰公司作为被告许永杰本案债务的连带保证人,应当为被告许永杰的上述债务承担连带保证责任。
综上，原告诉讼请求中的有理部分本院予以支持；被告潘岚、中泰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、许永杰于本判决生效之日起十日内归还杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司借款本金1000万元并支付逾期利息（逾期利息以借款本金1000万元为基数、年利率24%的标准，自2014年5月20日计算至款清之日止）；
二、许永杰于本判决生效之日起十日内赔偿杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司律师费损失14万元；
三、对浙江龙禧投资集团有限公司名下的房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在借款本金1000万元、逾期利息2846666.67元（逾期利息以借款本金1000万元为基数、年利率24%的标准，自2014年5月20日计算至2015年7月21日止）、律师费14万元范围内优先受偿(清单附后)；
四、浙江龙禧投资集团有限公司对于许永杰应支付的借款本金1000万元、逾期利息2846666.67元（逾期利息以借款本金1000万元为基数、年利率24%的标准，自2014年5月20日计算至2015年7月21日止）、律师费14万元承担连带清偿责任；
五、潘岚、浙江中泰控股集团有限公司对许永杰的上述应付款项承担连带清偿责任；
六、驳回杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101855元、财产保全申请费5000元，合计106855元，由杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司承担2155元，许永杰、浙江龙禧投资集团有限公司、潘岚、浙江中泰控股集团有限公司共同负担104700元。
杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；许永杰、浙江龙禧投资集团有限公司、潘岚、浙江中泰控股集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 吕凤祥
人民陪审员 陈建华
人民陪审员 周震生
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 金 劼
房屋优先受偿清单
1、对于浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道南环路4285号房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权196万元范围内优先受偿；
2、对于浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道南环路4285号201室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权203万元范围内优先受偿；
3、对于浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道南环路4285号301室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权179万元范围内优先受偿；
4、对于浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道南环路4285号401室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权204万元范围内优先受偿；
5、对于浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道南环路4285号501室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权282万元范围内优先受偿；
6、对于浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道东信大道866、868号房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权145万元范围内优先受偿；
7、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢201室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权141万元范围内优先受偿；
8、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢301室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权172万元范围内优先受偿；
9、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢401室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权70万元范围内优先受偿；
10、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢501室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
11、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢601室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
12、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢701室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
13、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢801室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
14、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢901室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
15、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1001室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
16、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1101室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
17、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1201室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
18、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1301室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
19、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1401室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
20、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1501室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
21、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1601室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
22、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1701室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
23、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1801室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
24、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢1901室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
25、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2001室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
26、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2101室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
27、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2201室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
28、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2301室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
29、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2401室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
30、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2501室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
31、对浙江龙禧投资集团有限公司名下位于杭州市浦沿街道龙禧硅谷广场3幢2601室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权64万元范围内优先受偿；
以上合计31处房屋，杭州市西湖区昆仑小额贷款有限公司对变价所得款项在主债权1000万元、逾期利息2846666.67元、律师费损失14万元范围内优先受偿。