河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0729民初1747号
原告：海天建设集团有限公司，所在地：浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号。统一社会信用代码：91330783785663700R
法定代表人：应培新，董事长。
委托诉讼代理人：郝丽华，河北海龙律师事务所律师。
被告：张家口华凯创业房地产开发有限公司，住所地：张家口市经开区市府东大街6号宏昌馨园小区9号楼4单元5层401、501号。统一社会信用代码：91130701550431315N。
法定代表人：何风枝，总经理。
委托诉讼代理人：李生，公司职员。
原告海天建设集团有限公司与被告张家口华凯创业房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海天建设集团有限公司委托诉讼代理人郝丽华、被告张家口华凯创业房地产开发有限公司委托诉讼代理人李生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海天建设集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还项目保证金50万元；2、要求被告从2013年12月10日起支付利息，按月利率2%分段计算至实际付清之日止（其中已退回的100万元的保证金的相应利息为96657元）；3、要求被告支付违约金，从2013年12月10日起按日千分之一分段计算至实际付清之日止（其中已退回的100万元的保证金的相应违约金为147000元）；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年被告为开发建设“华凯·万城1号”居民小区项目与我公司签订了建设工程施工合同《补充协议书》，约定：由我公司承建总建筑面积12万平方米的工程，2013年10月30日至11月30日前开工。2013年10月25日前我公司向被告交纳合同、工程质量保证金150万元到被告指定的银行账户，本协议即生效。工程完成正负零后按我公司实际的交款金额一次性退给我公司。但被告应保证让我公司在规定的时间内进场施工，如逾期未进场时，被告最迟在2013年12月10日前退回我公司所交的保证金，并承担月2分利息，逾期一天退还违约金另按日千分之一计取。协议签订后，我公司于2013年10月25日向被告交纳了保证金150万元，被告给我公司出具了收款收据。在协议规定的时间内被告未让我公司进场施工。2014年5月5日在我公司的催要下，被告退还保证金100万元。剩余50万元至今未退还。按照协议约定，被告应保证我公司进场施工，如逾期未进场，被告最迟在2013年12月10日前退还我公司所交纳的保证金。2013年12月10日为被告退还保证金的起始时间，此日后退还即为逾期退还保证金，被告应依约承担支付利息和违约金的责任。至2014年5月5日退还100万元保证金，逾期147天，应承担100万元保证金逾期期间的利息及违约金合计为243657元。对于剩余50万元保证金相应的利息及违约金应从2013年12月10日起计算至实际付清之日止。现诉至法院，望依法判决。
被告张家口华凯创业房地产开发有限公司辩称，签合同的事实是真实的，我们双方已经终止了所签订的合同，我公司收取150万元保证金是事实、退还给原告100万元也是事实，剩余的50万元不是我们公司不退，而是原告不想让我公司退，因原告还想继续承建我公司的工程。另外，原告也从未要求我公司支付利息，我公司也不应支付利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告张家口华凯创业房地产开发有限公司因投资开发位于张家口市万全区的“华凯·万城1号”居民小区建设工程，于2013年10月23日与原告海天建设集团有限公司签订了《“华凯·万城1号”居民小区项目〈建设工程施工合同〉的补充协议书》，相关约定为：由原告承建总建筑面积约12万平方米的工程（以施工图纸实际面积为准），即14＃、15＃、16＃、17＃、18＃；开工时间为2013年10月30日至11月30日前，有特殊情况双方协商另行，并达成补充协议；并约定双方在签署该建筑工程承包协议时，应于2013年10月25日前原告向被告交纳合同、工程质量保证金150万元到被告指定的银行账户，本协议即生效，工程完成正负零后按原告实际的交款金额一次性退给原告，退款时不计利息；但被告应保证让原告在规定的时间内进场施工，如逾期未进场时，被告最迟在2013年12月10日前退回原告所交的保证金，并承担月2分利息，逾期一天退还违约金另按日千分之一计取，至此，本合同的履行、延续或终止，双方另行协商解决。原告于2013年10月25日向被告交纳了保证金150万元，被告给原告出具了收款收据。因在协议约定的时间内被告未能让原告进场施工，2014年5月5日在被告退还给原告保证金100万元，剩余的50万元保证金至今未退还。上述事实，有原、被告的陈述及原告提供的华凯·万城1号居民小区项目《建设工程施工合同》的补充协议书一份、收款收据1份、建设银行客户专用回单一份予以证实，足以认定。
原告主张被告未能让其公司进场施工，要求被告从2013年12月10日起按月利率2%给付已退回的100万元的保证金的利息至2014年5月5日，给付未退还的50万元保证金的利息至保证金实际退还之日；原告还要求被告按约定的日千分之一给付违约金（已退回的100万元的违约金从2013年12月10日计算至2014年5月5日；未退还的50万元的违约金从2013年12月10日起计算至实际退回之日止）。被告主张因为原告还想施工，是原告不要求退还保证金，不是其公司不退，故剩余的50万元的保证金及利息和违约金均不应给付给原告，且其公司与原告已于2014年4月29日终止了合同，提供潘良金给其公司出具的终止施工合同补充协议书的同意意见。原告主张该同意未加盖其公司的印章，内容上达不到被告的证明目的，潘良金的行为未经其公司授权，其公司对潘良金的行为也未追认，潘良金的行为不能代表其公司，对被告的上述主张不认可。
本院认为，原、被告所签订的华凯·万城1号居民小区项目《建设工程施工合同》的补充协议书系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系有效协议，双方应全面履行协议约定的各项义务。因被告未能按约定让原告进场施工，故原告要求被告退还保证金的请求理由正当，予以支持。有关原、被告约定的利率不违反法律规定，予以支持。原、被告虽就逾期退还保证金的情形约定了违约金，但原、被告双方就资金占用期间的损失已约定了利息，原告也未提供证据证实其损失超出月利率2%，故对原告要求被告给付违约金的请求，不予支持。综上所述，原告要求被告退还保证金50万元，并按月利率2%给付利息的请求，理由正当，予以支持。原告要求被告给付违约金的请求，理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条规定，判决如下：
一、被告张家口华凯创业房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内退还原告海天建设集团有限公司保证金50万元；并按月利率2%从2013年12月10日起给付原告150万元的利息至2014年5月5日，从2014年5月6日起给付原告50万元的利息至保证金退还之日。
二、驳回原告海天建设集团有限公司要求被告张家口华凯创业房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11237元，由被告张家口华凯创业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 霍 军
人民陪审员 白晓龙
人民陪审员 田席成
二０一八年四月十一日
书 记 员 姚 彬
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。