江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宿中商初字第0041号
原告宿迁经济开发区香塘农村小额贷款有限公司，住所地江苏省宿迁市发展大道康桥郦湾小区门面房A－312号。
法定代表人顾晓磊，该公司董事长。
委托代理人宣海东，江苏金太律师事务所律师。
被告曾诚。
被告周轶琴。
被告曾进。
被告陈晨。
被告曾琦。
被告朱小伊。
被告淮安启越汽车销售服务有限公司，住所地江苏省淮安市青浦区淮安工业园区淮海南路以西、北环路以北。
法定代表人曾诚，系公司总经理。
原告宿迁经济开发区香塘农村小额贷款有限公司（以下简称香塘公司）诉被告曾诚、周轶琴、曾进、陈晨、曾琦、朱小伊、淮安启越汽车销售服务有限公司（以下简称启越公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法组成合议庭于2014年8月15日公开开庭进行了审理。原告香塘公司委托代理人宣海东到庭参加诉讼，被告曾诚、周轶琴、曾进、陈晨、曾琦、朱小伊、启越公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告香塘公司诉称：2013年4月10日，原告与被告曾诚签订《借款合同》一份，约定曾诚向香塘公司贷款4500000元，贷款期限自2013年4月10日起至2014年4月10日止；约定年利息18%，利息按月结算、结息日为每月20日；逾期还款利率加付40%；并约定如曾诚违约致使香塘公司采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，曾诚应当承担香塘公司为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；如曾诚未按时、足额偿还任何一期贷款本金或利息或到期未按时足额清偿一次性还本息的贷款，香塘公司有权宣布贷款全部或者部分提前到期，并提前收回部分或者全部贷款本息并自宣布提前到期之日起，曾诚自愿按照合同的强制执行条款的约定执行。《借款合同》签订后，原告按约向被告曾诚发放了贷款4500000元。
2013年4月10日，原告与被告曾诚、周轶琴签订了《最高额抵押合同》一份，约定曾诚、周轶琴将其共有的坐落于泗阳县众兴镇众兴安东路21号、泗阳县繁荣路玫苑小区109幢305室两套房屋抵押给原告，为被告曾诚上述4500000元贷款作担保，抵押期限为2013年3月29日起至2017年2月29日止，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向香塘公司支付的其他款项（包括但不限于香塘公司垫付的有关手续费、电讯费、杂费）、香塘公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押担保的债权最高额为6000000元，并办理了抵押登记手续。
2013年4月10日，原告与被告曾某甲、陈某签订《保证合同》一份，约定被告曾某甲、陈某为被告曾诚上述4500000元贷款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但并不限于全部全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限与诉讼费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等）。担保期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起的两年内。
2013年4月10日，原告与被告曾某乙、朱某以及被告启越公司分别签订《最高额保证合同》一份，约定由被告曾某乙、朱某、启越公司分别为被告曾诚上述4500000元贷款提供连带责任担保，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部的本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、送达费、鉴定费以及债权人为了实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证最高额为最高不超过人民币6000000元，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
在原告发放了4500000元贷款后，被告曾诚按时支付利息至2013年10月20日，之后未支付，后原告根据《借款合同》约定通知被告曾诚提前收回贷款，并要求被告曾诚一次性归还4500000元贷款本息，但被告曾诚至今未向原告归还4500000元贷款本息。故诉至法院，请求判令：1、被告曾诚归还贷款本息4812764.61元（其中贷款本金4500000元，利息301500元，罚息11264.61元，暂自2013年10月21日起算至2014年3月3日止，主张至判决生效之日）、律师代理费用117540元，共计4930304.61元；2、确认原告对被告曾诚、周轶琴抵押的房屋变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权；3、被告曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司对被告曾诚所负的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告曾诚、周轶琴、曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司承担。
原告香塘公司为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《借款合同》、《借款借据》各一份，证明2013年4月10日，曾诚向香塘公司借款450万元，借款期限为2013年4月10日至2014年4月10日，约定年利率为18%，逾期还款的利息加付40%，如曾诚违约致香塘公司诉讼或仲裁方式实现债权的，曾诚应承担实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2013年4月10日《借款借据》载明香塘公司向曾诚发放贷款450万元，贷款利率18%，贷款期限为2013年4月10日至2014年4月10日。
2、《转账支票存根》一份，证明香塘公司以转账的方式向曾诚发放贷款450万元。
3、《最高额抵押合同》一份，证明被告曾诚、周轶琴将其所有的位于泗阳县众兴镇众兴东路21号、泗阳县繁荣路玫苑小区109幢305室两套房屋抵押给原告，为被告曾诚的4500000元贷款提供担保。
4、《他项权证》两份，证明被告曾诚、周轶琴提供的抵押房产办理了抵押登记手续。
5、《保证合同》一份，证明被告曾某甲、陈某为被告曾诚的4500000元贷款提供连带责任保证。
6、《最高额保证合同》两份，证明被告曾琪、朱某以及启越公司为被告曾诚的4500000元贷款提供连带责任保证。
7、《拖欠本息一览表》，证明被告曾诚自2013年10月20至2014年3月3日止拖欠的利息数额。
8、《律师费发票》一份，证明香塘公司为实现债权委托律师，并支付代理费用117540元。
被告曾诚、周轶琴、曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司未作答辩，亦未就原告提供的证据发表质证意见。
本院认证意见：
鉴于被告曾诚、周轶琴、曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对涉案证据质证的权利，经本院对原告香塘公司的陈述及提供的证据进行核对，证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，印证了原告香塘公司陈述的事实，故本院对原告香塘公司所举证据的真实性、合法性及其对原告香塘公司所主张的待证事实的关联性均予以确认。
本院经审理查明的事实与原告香塘公司陈述及举证证明的事实相同。
本院认为：
原告香塘公司与被告曾诚签订的《借款合同》、与被告曾诚、周轶琴签订的《最高额抵押合同》、与被告曾某甲、陈某签订的《保证合同》、与被告曾琪、朱某签订的《最高额保证合同》及其与被告启越公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依法产生法律效力。原告香塘公司依约向被告曾诚交付了450万元借款，但被告曾诚未按合同约定支付本金及利息，被告曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司亦未承担担保责任，构成违约，应当承担相应的违约责任。1、关于本案借款利息及罚息问题，根据原告香塘公司与被告曾诚签订的《借款合同》约定，合同项下的贷款利率为年利率18%，逾期加付40%计算罚息。被告曾诚于2013年10月20日之后未付贷款利息，亦未偿还借款本金，因此，按照合同约定原告香塘公司有权宣布合同提前到期，被告曾诚应当自2013年10月21日起至本判决确定的履行之日止，以450万元为本金按照年利率18%计算利息，并加付约定利率的40%计算罚息。但由于合同约定的利息和罚息之和超过了中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的四倍，故对于超过部分应不予支持；2、关于本案抵押物房产拍卖、变卖所得价款优先受偿问题。本案原告香塘公司与被告曾诚、周轶琴签订的《最高额抵押合同》依法成立并生效，并在有权机关完成了抵押登记，因此，原告香塘公司享有对涉案抵押物房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；3、关于本案保证人曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司保证责任问题。本案系既有债务人曾诚提供的物的担保，又有被告曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司提供的保证担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。故本案原告应当先就曾诚提供的抵押物房产实现债权，不足部分由被告曾某甲、陈某、曾某乙、朱某、启越公司承担连带保证责任；3、关于本案律师代理费数额确定问题。律师费用属于债权人为实现债权所支出的实际费用，债权人依据合同约定主张债务人承担该费用符合法律规定和双方合同的约定，应予以支持。律师费用的收取，应当按照当地司法行政部门和物价部门规定的标准计算。本案原告与其委托代理律师之间的委托代理关系确定于2014年3月3日，调整后的江苏省律师服务收费标准于2013年12月20日实施，本案律师费用数额应按照新标准计算，即按照江苏省司法厅、江苏省物价局【苏价费（2013）421号】文件规定的标准计算。依据前述文件的规定，本案事实清楚、法律关系明确，不属于重大、复杂、疑难案件，应按照普通民商事案件的收费标准计算律师费用。综合以上情形，本院将本案律师代理费酌定为99300元。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告曾诚于本判决生效之日起十日内给付原告宿迁经济开发区香塘农村小额贷款有限公司借款本金450万元及利息、罚息（以450万元为基数，自2013年10月21日起按照中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率的四倍计算至判决给付之日止），以及律师代理费99300元；
二、原告宿迁经济开发区香塘农村小额贷款有限公司有权在本判决主文第一项确定的被告曾诚所负债务范围内对被告曾诚、周轶琴所有的并设定抵押的房屋所有权证号为房权证泗房字第××号、第××号的两套房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、对本判决第二项主文中抵押财产不足以清偿本判决主文第一项所确定债务部分，由被告曾进、陈晨、曾琦、朱小伊、淮安启越汽车销售服务有限公司承担连带清偿责任，被告曾进、陈晨、曾琦、朱小伊、淮安启越汽车销售服务有限公司承担保证责任后，有权向被告曾诚追偿；
四、驳回原告宿迁经济开发区香塘农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46242元，由被告曾诚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费46242元。江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。
审 判 长 赵振亚
代理审判员 陆科丞
代理审判员 仲召虎
二〇一四年九月五日
书 记 员 陈雨晴
法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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