广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民二初字第850号
原告中国银行股份有限公司惠州分行，地址广东省惠州市惠城区麦地路22号。
法定代表人：周旭东。
委托代理人：邓超环，系广东指针律师事务所律师。
委托代理人：陈晓慧，系广东指针律师事务所实习律师。
被告郑海林，男，汉族，1971年2月2日出生，住址广东省深圳市罗湖区。
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉被告郑海林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2015年12月31日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠州分行的委托代理人邓超环到庭，被告郑海林经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
2003年10月30日，原告与被告签订《住房抵押贷款合同》【合同编号：XXXXXXXX号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告发放贷款人民币89000元，借款期限为28年，即2003年11月5日至2031年11月5日，贷款月利率为4.20‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用按月等额本息还款法。
借款合同中约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权解除合同、提前收回贷款本息，并将根据人民银行规定向借款人收取逾期贷款部分的逾期利息；此外借款合同还约定借款人未按期供款，每逾期一次，应向贷款人支付人民币100元作为违约金；借款合同同时约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）均由借款人承担。
为了确保借款合同的履行，双方在合同中明确约定，由借款人提供位惠州市××沙堤××座××单元××房【粤房地证第XXXXXXXX号】的房产作为本合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记【粤房地他证字第XXXXXXXX号】。
上述合同生效后，原告依约于2003年11月5日向被告发放贷款人民币89000元，被告依据合同约定履行还款义务至第135期，被告从第136期开始逾期，截止2015年5月28日，已连续拖欠原告贷款4期，拖欠本金68419.67元，利息1187.8元，本息合计人民币69607.47元，经原告方多次催讨，被告拒不履行还款义务，严重违反合同约定。综上所述，鉴于被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，望判如所请！诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告签订的《住房抵押贷款合同》【合同编号：XXXXXXXX号】；二、请求判令被告偿还贷款本金人民币68419.67元，利息1187.8元，本息合计人民币69607.47元（利息暂计至2015年05月28日，此后利息按人民银行规定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；三、请求判令被告向原告支付违约金400元；四、请求判令被告承担本案律师费人民币4568.60元（3000元+19607.47元×8%=4568.60元）；五、请求确认原告对被告所有的位惠州市××沙堤××座××单元××房房【粤房地证字第XXXXXXXX号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；六、判令被告承担本案的全部诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。
原告中国银行股份有限公司惠州分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一、原告基本资料及负责人身份证明，证明原告主体资格。证据二、被告身份证明，证明被告主体资格。证据三、住房抵押贷款合同，证明双方合同关系和管辖法院、利息计算依据及标准。证据四、房产证、他项权证，证明房屋权属及抵押关系。证据五、个人借款凭证，证明借款事实及金额。证据六、拖欠本息对账单，证明违约事实及金额。
被告郑海林未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
2003年10月30日，原告与被告签订《住房抵押贷款合同》【合同编号：XXXXXXXX号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告发放贷款人民币89000元，借款期限为28年，贷款月利率为4.20‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用按月等额本息还款法。借款合同中约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权解除合同、提前收回贷款本息，并将根据人民银行规定向借款人收取逾期贷款部分的逾期利息；此外借款合同还约定借款人未按期供款，每逾期一次，应向贷款人支付人民币100元作为违约金；借款合同同时约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）均由借款人承担。上述借款由被告提供位于惠州市××沙堤××座××单元××房【粤房地证第XXXXXXXX号】的房产作为本合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记【粤房地他证字第XXXXXXXX号】。上述合同生效后，原告依约于2003年11月5日向被告发放贷款人民币89000元，被告从第136期开始逾期，截止2015年5月28日，已连续拖欠原告贷款4期，经原告方多次催讨未果。
另查，截止2015年12月1日，被告已还本金22112.79元，利息15842.88元。
裁决理由和结果
本院认为，原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告郑海林签订的《住房抵押贷款合同》，是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的权利义务应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向被告郑海林发放贷款89000元后，被告主要的合同义务是及时足额偿还借款本息。但被告多次出现逾期还款记录，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求解除《住房抵押贷款合同》及要求被告偿还贷款本金66887.21元及利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。双方合同既约定借款逾期按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，又约定每一次逾期支付款100元违约金，二款均是关于违约金的约定，被告逾期还款构成违约，原告请求被告支付按合同约定计付逾期还款的逾期利息，本院予以支持，据此，原告要求计付违约金400元的请求，本院不再支持。原、被告之间在合同中约定，因借款人违约未能按期足额返还借款本息引起本案诉讼而产生律师费用，由借款人承担。但原告未提供相应委托合同及发票予以证明，故原告请求被告承担本案律师费4568.6元，本院不予支持。被告郑海林提供其名下位于惠州市××沙堤××座××单元××房【粤房地证第XXXXXXXX号】的房产作为本合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记【粤房地他证字第XXXXXXXX号】。故原告请求对上述抵押财产处置所得享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告郑海林经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告郑海林签订的《住房抵押贷款合同》【合同编号：XXXXXXXX号】；
二、被告郑海林自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司惠州分行偿还贷款本金人民币66887.21元，利息1195.3元（利息暂计至2015年12月1日，此后利息按人民银行规定的逾期贷款利率计算至清偿之日）。
三、原告中国银行股份有限公司惠州分行对被告所有的位于惠州市惠沙堤17号帝景台A座2002单元3号房【粤房地证字第XXXXXXXX号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1654元（原告已预交827元），由被告郑海林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 员 徐秀群
审 判 员 江永来
代理审判员 陈希希
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 张丽娴
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。