江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0824民初208号
原告：新干县南太平洋电脑超市，住所地：新干县华晨鑫园小区。
经营者：黄艳兵，男，1977年3月20日出生，汉族，新干县人，住新干县，
委托诉讼代理人：傅飞，江西飞宏律师事务所律师。
被告：新干县华晨鑫园业主委员会，住所地：新干县华晨鑫园小区。
诉讼代表人：郑新如，该业委会主任。
原告新干县南太平洋电脑超市与被告新干县华晨鑫园业主委员会承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告新干县南太平洋电脑超市经营者黄艳兵及其委托诉讼代理人傅飞、被告新干县华晨鑫园业主委员会诉讼代表人郑新如到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告新干县南太平洋电脑超市向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付材料款和施工费欠款105986.57元。2、判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：新干县华晨鑫园是新干县一知名住宅小区，2015年依法成立了新干县华晨鑫园业主委员会，其代表小区对外行驶民事权利和承担相应的义务。为更好的保护小区业主的人身和财物不受侵害，2016年初被告新干县华晨鑫园业主委员会向新干县政府申请了部分房屋维修基金用于华晨鑫园小区的监控摄像头、门控制器、防盗门等公共安全设施安装建设，2016年2月2日新干县政府依照法律规定将15.3万元的小区公共设施安装及维修费拨付给被告用于该项工程安装施工。
原告是多年从事监控、门控制器、防盗门销售和安装服务的个体工商户。2016年4月6日，被告新干县华晨鑫园业主委员会因为需要对小区的监控、门控制器、防盗门等公共设施安装向社会公开招标，原告因报价低、售后方便、本小区商家优先的原因而中标取得施工资格，双方签订了华晨鑫园小区门禁防盗门工程施工合同书；该合同中双方约定原告包工包料承揽华晨鑫园小区公共安全设施安装，并列明工程施工材料和人工的单价。此后，原告即开始施工并按时、按质、按量完成了合同中约定的义务。在2016年7月底完工，被告也于7月26日进行了验收，此后双方进行了合同结算，被告方应支付原告工程款155986.57元。但被告直至2016年10月17日只支付50000元，对于剩余的105986.57元材料款和施工费被告承诺支付，但只在原告开出的收据中写明“同意支付”及签名，而实际付款时业主委员会成员却相互扯皮，至今不予支付剩余的款项。为此，特向贵院提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、营业执照、身份证，证明原告的身份。
2、干府办抄字（2016）42号文件，证明被告有用于小区公共设施安装的专项财产资金。
3、工程施工合同书及验收单，证明原告按合同施工依法履行各项义务及合同工程量和工程造价。
4、收据（工程施工及材料费）。证明被告同意支付及拖欠工程款费用总共155986.57元，其中拖欠的费用105986.57元。
5、金府字（2015）24号文件，证明华晨鑫园小区业主委员会依法成立，其中郑新如为主任，周光华、吴永华为成员。
被告诉讼代表人郑新如辩称：相关维修工程事项，我们在小区贴了公示，而且贴了蛮久，业主委员会成员中先后有几人带亲戚过来，但是最后还是原告的价格比较便宜，而且方便事后维修，才和原告签订合同。欠款发票上我和另一个成员签了字，这个钱本来早就要支付给原告的，没有支付主要是业主委员会成员之间扯皮刁难，因为个别人的亲戚没有做到这个工程。对于庭前以业委会名义提供的材料，我根本不知道，也不予认可。上次我们在居委会也协商过，原告也同意在价格上降低一点，希望能协商处理。
被告其他成员辩称：居委会说合同签订没有按照程序走，责怪了我们。在居委会协商时帮原告做门的说做门4万元就可以，监控1000—2000元，总计6万元，我们同意支付8万元给原告，原告不同意所以没有支付。同时原告的价格与市场价悬殊太多，报价过高，按照当时在何家山居委会的表态是支付原告9万元，当时也基本上通过了。现在我们没法直接表态了。
被告未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，被告对原告所举证据无异议，本院依法予以确认。同时，本院依法向新干县房地产管理局调取了维修费用报销发票及项目清单等，双方对原告施工项目和报销费用为129320元均无异议。
本院经审理认定事实如下：
华晨鑫园小区位于新干县××镇××号，建筑面积40000多平方米。原告经营者黄艳兵系该小区业主。2015年10月22日，新干县金川镇人民政府以金府字（2015）24号文批复同意该小区成立业主委员会，郑新如任主任委员。次日，被告华晨鑫园业主委员会召开会议，确定安装小区防盗设施等事项。2016年2月2日，新干县人民政府办公室以干府抄字（2016）42号抄告单批复华晨鑫园小区公共设施安装及维修费用153100元。同年3月4日，被告向新干县房地产管理局申请公共维修资金，并附表载明具体项目等。同月7日、17日分别由原告经营者黄艳兵、廖才生、李卫军开具税务发票，票面金额分别为129320元、17982元、5800元。同月23日，新干县房地产管理局予以核准并拨付相应资金。同年4月6日，原、被告双方经协商签订《华晨鑫园小区门禁防盗门工程施工合同书》，主要约定原告包工包料承揽华晨鑫园小区公共安全相关设施安装，并列明工程施工材料和人工的单价等。随后，原告按约开始施工。同年7月26日，被告对原告施工项目进行了验收，并由被告诉讼代表人郑新如、业委会成员周光华在验收单上签名确认。同月28日，原告开具《收款收据》一份，载明项目费用共计155986元。同年10月17日，被告向原告支付50000元，被告诉讼代表人郑新如在《收款收据》背面载明：根据业委会第一次会议决定所要办的事，按当时在小区公示事项办理，同意支付，从票面额中扣除预付款50000元。业委会成员周光华也在背面签名。对其余合同费用，原告经催收和在居委会调解未果情形下，遂向法院起诉。
本院认为，业主委员会系由业主选举产生，代表业主利益进行自我管理、自我服务的组织。原、被告因小区公共安全设施安装维修需要协商签订的《华晨鑫园小区门禁防盗门工程施工合同书》，虽然体现了双方当事人的真实意思，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，但被告召开会议确定工作事项后，在签订具体合同前即由相关项目施工方开具税务发票向主管部门申请报销费用。双方均明知被告资金来源和数额，依法依理应在此范围内确定合同事项。同时，被告与原告合同的签订、履行、验收、结算等未能严格按照民主议定程序办理，为衡平双方合法利益，促进小区和谐生活，应以主管部门实际核准的费用为依据，且原告实际施工项目与申请费用项目一致，故本院依法确认双方的实际费用为129320元，品除被告已付50000元，被告还应支付原告79320元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条、第二百六十三条之规定，判决如下：
一、被告新干县华晨鑫园业主委员会应支付原告新干县南太平洋电脑超市欠款79320元，限本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告新干县南太平洋电脑超市其他诉讼请求。
本案受理费2419.74元，减半收取1209.87元（原告已预交），由原告新干县南太平洋电脑超市承担209.87元，被告新干县华晨鑫园业主委员会承担1000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判员 曾翔飞
二〇一七年四月二十四日
书记员 孙 翠
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。