宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初58号
原告：浙江宏成建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市巍山镇美沙南路西1号。
法定代表人：楼仲世，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴妍，北京市中银（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：万婷婷，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告：宁夏华鹏房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心AB幢23单元B2303号。
法定代表人：唐立伟，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张涛，宁夏天盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡彬，宁夏天盛律师事务所律师。
被告：宁夏金华鹏建设集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区易大紫荆花商务中心AB幢23单元B2302号。
法定代表人艾鹏，系该公司董事长。
被告:宁夏华鹏建设集团有限公司灵武分公司，住所地宁夏回族自治区灵武市朔方路汽配城11#16.17号房。
负责人：马东云，系该公司经理。
委托诉讼代理人：王占国，宁夏麟祥律师事务所律师。
被告：宁夏华鹏兴业贸易发展有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区易大紫荆花商务中心AB幢23单元B2302号。
法定代表人艾鹏，系该公司董事长。
被告：宁夏尊尚餐饮有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路192号亲水商业广场F501。
法定代表人艾鹏，系该公司经理。
被告：艾鹏，男，1977年7月31日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原告浙江宏成建设集团有限公司（以下简称浙江宏成公司）与被告宁夏华鹏房地产开发有限公司（以下简称华鹏房地产公司）、宁夏金华鹏建设集团有限公司（以下简称华鹏建设公司）、宁夏华鹏建设集团有限公司灵武分公司（以下简称华鹏建设灵武分公司）、宁夏华鹏兴业贸易发展有限公司（以下简称华鹏兴业贸易公司）、宁夏尊尚餐饮有限公司（以下简称尊尚餐饮公司）、艾鹏建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序审理了本案。原告浙江宏成公司于2017年6月2日申请撤回对被告***的起诉，经合议，原告浙江宏成公司对***的撤诉申请不违法法律规定，本院予以准许。本院于2017年6月5日对本案第一次公开开庭进行了审理，审理过程中被告华鹏房地产公司申请对临建的实际造价进行鉴定，经本院合议未予准许。本院于2017年11月17日第二次公开开庭进行了审理。原告浙江宏成公司的委托诉讼代理人吴研、被告华鹏房地产公司的委托诉讼代理人张涛、被告华鹏建设灵武分公司的委托诉讼代理人王占国到庭参加了诉讼，被告华鹏建设公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司、艾鹏经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理完毕。
浙江宏成公司的诉讼请求：1.请求判令被告华鹏房地产公司向原告支付欠款8236372元；2.请求判令被告华鹏房地产公司向原告按银行同期贷款利率四倍支付自2015年6月11日起至欠款全部还清之日期间的利息（暂算至2016年12月31日为2525592元）；3.请求判令被告华鹏建设公司及华鹏建设灵武分公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司、艾鹏对以上欠款及利息承担连带责任；4.请求判令被告华鹏房地产公司自2016年1月1日起向原告支付临建设施、材料4名看管人员人工工资3000元／人至欠款全部付清为止（暂计算至2016年12月31日为144000元）；5.请求判令被告***对以上欠款在其对公司出资范围内承担连带责任；6.本案全部诉讼费用由被告承担。原告在庭前撤回对被告***的起诉时，亦撤销了其起诉状中第5项诉讼请求，即”5.请求判令被告***对以上欠款在其对公司出资范围内承担连带责任”。事实和理由：2014年3月，华鹏房地产公司为开发***，与原告签订一份《建设工程施工合同》，将工程承包给原告进行施工，工程承包范围公寓楼、商务楼（面积为10万平米），暂定工程款为22500万元。合同签订后，原告向被告华鹏房地产公司支付了500万元保证金和提供了500万元的银行保函作为履约担保并进场搭建了临建设施，安排了管理人员和作好了各项准备工作。后工程因被告华鹏房地产公司原因无法办理相关手续，不具备开工条件，造成工程一直未能开工。原告同时又发现被告公司与其他施工单位签订了承包内容基本相同的《建设工程施工合同》，且此时工程已经拖了一年多时间未开工，也未向原告退还保证金，原告为施工而建设的临建设施及安排的人员闲置在工地，给原告造成了巨大的经济损失。经原被告多次协商，于2015年6月10日，解除了双方签订的《建设工程施工合同》，签订了一份《还款计划》，根据该份还款计划确定，截止2015年6月10日，被告总计应当向宏成公司退回保证金500万元和财务成本及赔偿临建损失共8236372元。被告承诺自2015年7月31日前支付100万元，于2015年8月31日前支付现金100万元，于2015年9月30日前支付现金100万元，于2015年10月31日前支付现金100万元，于2015年11月30日前支付现金100万元，剩余部分于2015年12月31日前全部支付完毕。还款期间自2015年6月11日按照银行同期贷款利率四倍计算利息。由被告华鹏建设公司、被告华鹏兴业贸易公司、被告尊尚餐饮公司为被告华鹏房地产公司提供连带保证担保，担保范围为全部款项及利息、追索费用、担保期间为还款计划到期应付之日起二年。同时被告华鹏建设公司以其名下位于亲水大街东侧银川万达中心6号写字楼309室、310室、311室作为抵押，被告艾鹏以其名下位于金凤区北京中路192号亲水商业广场（亲水商务中心）F501（面积816.93平米）作为抵押物。还款计划签订后，至今被告华鹏房地产公司未按还款计划约定向原告支付分文款项，被告华鹏建设公司、被告华鹏兴业贸易公司、被告尊尚餐饮公司也未主动承担连带支付责任，被告华鹏建设公司、被告艾鹏也未向原告承担抵押责任，应当承担连带责任。被告华鹏建设灵武分公司作为被告华鹏建设公司的分公司，对总公司的债务承担共同责任。另根据《还款计划》约定，款项全部付清后，原告向被告华鹏房地产公司移交现有临建设施，但因被告华鹏房地产公司未按约将款付清，导致在此期间，原告仍需安排人员看管现场临建设施和材料设备，因此导致增加的人工工资应当由被告承担。综上，原告现起诉至法院，望判如所请。另2017年3月宁夏华鹏建设集团有限公司变更为宁夏金华鹏建设集团有限公司。
华鹏房地产公司辩称，原、被告签订的建设工程施工合同属实，在签订合同后原、被告确实对涉案工程进行了建设，其中原告搭建了临建，但由于阅海开发区管委会的不作为导致土地手续迟迟不能落实，为防止损失的扩大原告也没有继续做出投入，因此，原告不能按照建设施工合同约定进度进行施工，并非是被告华鹏房地产公司及原告故意造成合同无法履行，被告也支付了临建费用36万元，该笔款项原告也承认收到，但原告为了转嫁损失获得超额的利息，双方签订补充协议，妄图将施工合同纠纷转化为高利贷借款纠纷，但本案源于建设施工过程中发生的纠纷，且原告的损失仅是500万元的施工履约保证金，无论是施工合同还是补充协议双方约定违约损失均过高，根据相关法律规定，被告要求法院调整过高的违约金，鉴于本案系建设施工合同，此类金额巨大的合同其违约损失应不高于实际损失的20%，也就是100万元，双方在补充协议中约定的临建等其他损失高达360万元左右只是变相的高利贷或过高的损失约定，应不予支持。对于临建的价值，为了证明被告所称已经支付的36万元足以赔偿原告的临建支出，请求法庭对原告所做临建进行鉴定，对于原告声称的看管费用因其没有提供证据且现场已经被管委会派遣的其他企业强行侵占，不存在看管费144000元的事实；原告第二项诉请因补充协议中约定的损失已经过高应该调整，该项诉请请求法庭调整不再承担，否则就成立高利贷的利滚利性质，失去了建设合同成立的本意及合同解除后损失赔偿不应过高的原则。
华鹏建设灵武分公司辩称，1.华鹏建设灵武分公司不是本案适格的诉讼主体，根据国家企业信用信息公示系统显示，宁夏金华鹏建设集团有限公司没有分支机构，华鹏建设灵武分公司不是华鹏建设集团公司的分支机构；2.华鹏房地产公司和华鹏建设公司与华鹏建设灵武分公司之间无任何经济关系和隶属关系，华鹏建设公司及华鹏房地产公司从未向华鹏建设灵武分公司投资过任何款项及提供过任何建筑机械设备和材料；3.原告第二项诉请不符合法律规定，仅是投资500万元履约保证金，主张数额高达1100万元，损失与主张违背合同法134条关于违约金过高的情形，且不能排除华鹏建设公司与原告恶意串通损害他人利益的嫌疑，该诉请不符合法律规定，法院应予调整。综上，原告将华鹏建设灵武分公司列为本案被告无事实依据，华鹏建设灵武分公司不是本案适格主体，请求法院依法驳回原告对灵武分公司的诉请。
被告华鹏建设公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司、艾鹏未到庭，也未提交书面的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据即《还款计算》，本院认定《还款计划》中有被告华鹏房地产公司、华鹏建设公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司印章，且被告华鹏房地产公司对该证据的真实性、合法性、关联性认可，《还款计划》中明确表述的各方的权利义务，故本院对该证据的证明效力予以采信。在庭审过程中，被告华鹏房地产公司申请对原告建设的临建造价进行鉴定，欲证明原告的建设损失被告已经支付36万元赔偿的事实。经合议，原告所主张的8236372元中不仅包含500万元保证金、临建，还包含财务成本等其他费用，且在《还款计划》中明确表述8236372元不包括已支付的36万元，36万元是否是临建损失亦无证据证明，故对于被告华鹏房地产公司的鉴定申请，本院未予准许。
本院认定事实如下：2014年3月14日，原告浙江宏成公司与被告华鹏房地产公司签订一份《建设工程施工合同》，由原告承包施工被告华鹏房地产公司开发建设的阅海金融大厦、五星级酒店、公寓和总部办公大楼。工程承包范围公寓楼、商务楼（面积为10万平米），暂定工程款为22500万元。合同签订后，原告向被告华鹏房地产公司支付了500万元保证金，提供了500万元的银行保函作为履约担保，并进场搭设临建设施，进行施工准备。因涉案工程无法办理相关手续，一直未能开工。后原告与被告华鹏房地产公司多次协商，于2015年6月10日签订了一份《还款计划》，解除了双方签订的《建设工程施工合同》，并确定截止2015年6月10日，被告华鹏房地产公司共向原告浙江宏成公司退回保证金500万元和财务成本及赔偿临建损失共8236372元，并明确该8236372元中已扣除已支付的36万元。被告华鹏房地产公司承诺分期向原告支付8236372元，并承诺在还款期间自2015年6月11日按照银行同期贷款利率四倍计算利息。被告华鹏建设公司、被告华鹏兴业贸易公司、被告尊尚餐饮公司作为保证人在《还款计划》中盖章，为被告华鹏房地产公司向原告支付8236372元提供连带保证担保，担保范围为全部款项及利息、追索费用，担保期间为还款计划约定到期应付之日起二年。被告艾鹏在《还款计划》中抵押人处签字，以其名下位于银川市金凤区北京××路号亲水商业广场F501（面积816.93平方米)的房屋为涉案欠款设定担保。被告华鹏房地产公司、被告华鹏建设公司、被告华鹏兴业贸易公司、被告尊尚餐饮公司、艾鹏未按还款计划约定向原告支付任何款项，故原告诉至本院。
另查明，2017年3月28日，宁夏华鹏建设集团有限公司变更为宁夏金华鹏建设集团有限公司。
本院认为，被告华鹏房地产公司与原告浙江宏成公司达成的还款计划，有双方当事人的印章及公司法定代表人印章，合同中对于还款计划的形成过程，双方的权利义务约定明确具体，且协议内容未违反法律的强制性规定，该协议合法有效，被告华鹏房地产公司应当按照还款计划在约定期限向原告还款。因被告华鹏房地产公司未能按还款计划履行约定内容，故原告主张被告华鹏房地产公司向其支付欠款8236372元的请求成立，本院予以支持。被告华鹏房地产公司虽辩解该还款协议不是其真实意思表示，但无证据予以证实，本院对此不予支持。对于原告的利息的主张，在还款协议中约定：”甲方从第一笔逾期之日起有权就全部欠款按照银行同期贷款利率四倍开始向乙方主张利息至全部款项付清为止”的约定，但根据还款计划及当事人庭审陈述，8236372元欠款中已经包含利息，若再重复计算利息不符合法律规定，故原告主张以8236372元为基数按银行同期贷款利率四倍支付自2015年6月11日起至欠款全部还清之日期间的利息本院不予支持。因原告无法说明8236372元具体数额的构成情况，根据双方陈述能明确的仅为82363752元中包括5000000元的违约金，而双方约定的按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息并不违反法律规定，故本院按中国人民银行同期同类贷款利率四倍支持该5000000元自2015年6月11日起至判决确定给付之日的利息，被告关于利息约定过高的辩解理由，本院不予支持。因原告关于临建设施、材料4名看管人员人工工资3000元/人的主张无证据予以证明，且被告不予认可，故对于原告的该主张不能成立，本院不予支持。关于承担连带责任的问题。在还款协议中，被告华鹏建设公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司作为保证人均盖章确认，还款计划中对于保证人的保证范围、期限亦明确具体，故原告主张由被告华鹏建设公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司对该欠款及利息承担连带清偿责任的请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告华鹏建设灵武分公司并未在还款协议中盖章，华鹏建设灵武分公司是否是华鹏建设公司的分支机构亦无证据证明，且分公司对总公司的债务承担连带还款责任并无法律依据，故原告要求被告华鹏建设灵武分公司承担连带还款责任的请求本院不予支持。被告艾鹏系被告华鹏建设公司、华鹏兴业贸易公司、尊尚餐饮公司的法定代表人，艾鹏是以抵押人的身份在还款计划上的签字，艾鹏以其名下位于银川市金凤区北京××路号亲水商业广场F501（面积816.93平方米)的房屋为涉案欠款设定担保，但该抵押未予登记，且原告亦未在抵押范围内主张该项权利，故原告要求艾鹏个人承担连带还款责任请求无事实和法律依据，不能成立。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华鹏房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告浙江宏成建设集团有限公司支付8236372元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付5000000元自2015年6月11日至本判决确定给付之日止期间利息；
二、被告宁夏金华鹏建设集团有限公司、宁夏华鹏兴业贸易发展有限公司、宁夏尊尚餐饮有限公司对上述款项及利息承担连带清偿责任；
三、驳回原告浙江宏成建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及迟延履行金。
案件受理费87236元，由原告浙江宏成建设集团有限公司负担20936元，被告宁夏华鹏房地产开发有限公司负担66300元；保全费5000元，由原告浙江宏成建设集团有限公司负担3800元，被告宁夏华鹏房地产开发有限公司负担1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 赵和平
审 判 员 赵来珍
代理审判员 杨璐璐
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 王丽娟
附：本案适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。