黑龙江省鹤岗市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鹤民终字第218号
上诉人（原审被告）徐xx，男，1929年6月12日出生，汉族，鹤矿集团总医院退休工人。
委托代理人徐x甲（系上诉人之女），女，1953年12月25日出生，鹤岗市万利服装厂退休工人。
委托代理人邢慧光，黑龙江吉相律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）徐x乙，女，1951年11月25日出生，汉族，鹤岗市万利服装厂退休工人。（上诉人之女）
委托代理人代杰，黑龙江吉相律师事务所律师。
上诉人徐xx因不当得利纠纷一案，不服东山区人民法院（2015）东民初字第69号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月22日公开开庭审理了本案，上诉人徐xx及委托代理人徐x甲、邢慧光，被上诉人徐x乙及委托代理人代杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，原、被告系父女，被告徐xx有两个女儿，长女徐x乙，次女徐x甲。徐xx的老伴已去世，徐在鹤岗市东山区服务街xx委有一户建筑面积为40.50平方米的平房。2009年4月8日，徐xx立遗嘱一份，内容为：“我的房子坐落在黑龙江省鹤岗市东山区xx委x组服务街xx栋2户平房，面积40.5平方米，我的平房作价2万元整，经二个女儿协商同意，由大女儿（徐x乙）给二女儿（徐x甲）1万元整，房产权归徐x乙所有，和二女儿没有任何关系（另附协议书）。我沉陷区平房拆迁后给的楼房交差价款一切费用大女儿所交，楼房产权归大女儿所有”。同日徐xx、徐x乙、徐x甲三人又签订协议书一份，内容为：“徐xx给自己房屋作价2万元整，此房位于鹤岗市东山区服务街xx委xx栋2户，面积40.5平方米，砖木结构。徐xx与其女儿徐x乙、徐x甲协商同意，徐x乙给徐x甲房钱1万元，房屋产权归徐x乙所有。徐xx今后如有病治疗一切费用由徐x乙、徐x甲各负一半责任”。当时，徐x乙将10，000.00元房钱给付徐x甲，徐x甲出具收条一份（此纠纷已另案处理）。2009年，上述平房拆迁，2009年10月开始，徐xx与大女儿徐x乙一同生活，并由徐x乙照顾其日常起居及就医，在共同生活期间，徐xx将自己的工资卡、医保卡等证件均交由徐x乙保管并由徐x乙领取每月工资用于日常生活及医疗等费用。2009年10月至2013年12月原、被告共同生活期间，原告共计领取被告工资总额为91，370.00元。2009年年末，被告住院接受了心脏支架手术。2010年徐xx被安置在鹤岗市南山区新xx委新建小区1-xx号楼0201xx室，2011年6月取得房屋产权证，房屋所有权人为徐xx。该楼房在办理入户时，由原告去房产部门交纳了房屋补差款、办照各项费用共计21，179.00元，此后原告组织工人对该房屋进行了装修，装修费用（含人工费5，200.00元）共计34，426.70元。楼房装修后，原、被告于2010年5月搬入居住。2011年6月30日，徐xx又立遗嘱一份，内容为“徐xx原有一户砖木结构平房，坐落在东山区xx委x组服务街xx栋2户，面积为40.5平方米，立遗嘱人老伴去世，该平房于2009年动迁，动迁后于2010年安置在南山区新xx委新建小区1-xx号楼0201xx室，建筑面积为62.70平方米......立遗嘱人趁清醒立此遗嘱，将新安置的南山区新xx委新建小区1-xx号楼0201xx室楼房属于自己名下的那部分房产待去世后由其大女儿徐x乙来继承”。2013年8月，徐x乙因去北京照顾生病的丈夫便将徐xx安置在老年公寓生活，每月生活费为600.00元，此后双方产生矛盾，2013年12月11日徐xx因病离开老年公寓住院治疗。2014年1月徐x乙将徐xx的工资卡和医保卡交给徐x甲。2014年5月徐xx将徐x乙起诉至南山区法院，要求徐x乙将坐落于南山区新xx委新建小区1-xx号楼0201xx室楼房返还给自己。南山区法院审理后于2014年9月18日作出（2014）鹤南民初字第287号民事判决，判决徐x乙将该房屋返还给父亲徐xx。徐x乙不服，上诉至中级人民法院，中级人民法院经审理于2014年12月18日作出（2014）鹤民终字第189号民事判决，以徐xx有权撤销、变更自己所立遗嘱，房屋所有权人是徐xx为理由驳回上诉，维持原判。现原告徐x乙诉讼至本院，要求被告立即给付房屋补差款、门房维修费及房屋装修等费用共计68，421.00元，并承担本案诉讼费用。
原审法院认为，原告在与被告共同生活期间交纳了被告坐落于鹤岗市南山区新xx委新建小区1-xx号楼0201xx室楼房的房屋补差和入户办照费用21，179.00元，是基于被告立有遗嘱将该房屋产权指定由原告继承的前提下产生的行为，此后被告通过诉讼撤销了其所立的遗嘱，法院已判决该房屋产权归被告所有，那么被告理应将原告所支付的合理的房屋补差和入户办照费用21，179.00元返还给原告。
关于原告要求被告返还其房屋装修费用34，204.00元的诉讼请求，因原告对该房投入装修费用，亦是基于被告将该房屋赠与原告的行为而产生的，现此房屋因装修后升值，被告做为房屋所有权人和受益方，理应将合理的装修费用返还原告。鉴于原告在该房屋居住生活了五年有余，对房屋的内部设施也进行了使用，且装修也存在折旧，因此可以判令被告适当返还部分装修费用。关于被告提出原、被告共同生活期间原告支取了被告工资款91，370.00元足以支付上述房屋补差、装修等费用的抗辩观点，因被告未提起反诉，本院不予一并审理。
原审判决：1.被告徐xx于本判决生效后十五日内一次性返还原告徐x乙房屋补差及入户办照费用21，179.00元、装修费用34，426.70元的50%即17，213.00元，以上共计38，392.00元；2.驳回原告徐x乙其他的诉讼请求。
宣判后，被告徐xx不服，向本院提起上诉称：原审法院认定事实错误，适用法律不当，认定被上诉人缴纳楼房补差款、承担了办产权证的各种费用21，179.00元，负责装修并承担了装修费34，426.70元是错误的，事实上是上诉人用自已的工资积攒的钱缴纳的，是上诉人委托被上诉人办理这些手续的，上诉人和被上诉人一起生活，上诉人的工资都由被上诉人领取保管，用于上诉人的基本生活，剩余的工资都由被上诉人以自己的名义存入银行，被上诉人只是负责办理各种手续的过程；装修施工票据不是正规票据，不具有合法性、真实性。请求二审法院撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。
二审经审理查明的事实与原审认定的事实一致。
二审审理期间，双方当事人均未提供新的证据。
本院认为，此案焦点是法院是否支持被上诉人的两项诉求：1.被上诉人所交纳上诉人坐落于鹤岗市南山区新xx委新建小区1-xx号楼0201xx室楼房的房屋补差和入户办照费用21，179.00元；2.被上诉人要求上诉人返还其房屋装修费用34，204.00元的诉讼请求。被上诉人的父亲徐xx于2009年4月8日书写协议书、遗嘱各一份，“******我沉陷区平房拆迁后给的楼房交差价款一切费用大女儿（被上诉人徐x乙）所交，楼房产权归大女儿所有”。该楼房在办理入户时，由被上诉人去房产部门交纳了房屋补差款、办照各项费用共计21，179.00元。从2014年5月上诉人徐xx起诉至南山区法院后，被上诉人把此房屋返还给上诉人，房屋产权人为上诉人，就表明上诉人已经撤销、变更自己所立遗嘱。现被上诉人诉讼至法院，要求上诉人给付房屋补差款、办照各项费用共计21，179.00元，被上诉人的请求应给予支持。
关于被上诉人要求上诉人返还其房屋装修费用34，204.00元的诉讼请求，源于上诉人通过诉讼撤销了其所立的遗嘱，法院已判决该房屋产权归上诉人所有，那么被上诉人对房屋的装修所产生的部分费用应给予支持，原审法院考虑了此房屋因装修后升值，且被上诉人在该房屋居住生活了五年有余，对房屋的内部设施也进行了使用及装修也存在折旧等因素，判令上诉人适当返还部分装修费用34，426.70元的50%即17，213.00元意见并无不妥，虽然上诉人对其中部分装修票据中产生的费用有异议，但上诉人未申请司法鉴定，且装修费用实际发生是客观事实，故上诉人的上诉理由不能成立。
关于上诉人提出上诉人与被上诉人共同生活期间被上诉人支取了上诉人工资款91，370.00元，此款项足以支付上述房屋补差、装修等费用的抗辩观点，因上诉人始终未提起反诉，法院不予一并审理。
综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，应予维持。上诉人徐xx的请求，不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
案件受理费760.00元，由上诉人徐xx负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 戚晏榕
审 判 员 刘延霞
代理审判员 于 洁
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 赵 敏