四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0626民初903号
原告：四川罗江农村商业银行股份有限公司，住所地四川省罗江县纹江东路107号。
法定代表人：宋小飞，董事长。
委托诉讼代理人：黄长波，该公司资产管理部员工。
委托诉讼代理人：滕达兵，该公司资产管�部总经理。
被告：朱天全，男，1964年11月23日出生，汉族，职业不详，住四川省德阳市旌阳区。
被告：巫宗莲，女，1970年5月18日出生，汉族，职业不详，住四川省德阳市旌阳区。
被告：朱旭，男，1989年8月10日出生，汉族，职业不详，住四川省德阳市旌阳区。
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农商银行）与被告朱天全、巫宗莲、朱旭金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗江农商银行的委托诉讼代理人黄长波到庭参加了诉讼，被告朱天全、巫宗莲、朱旭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告罗江农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告立即清偿原告贷款两笔，本金共计850000元，并支付从2016年4月21日起至被告结清贷款本金之日止的利息（截止2017年8月31日止的利息为140768.74元）；2.原告对被告位于德阳市河东区抵押物优先受偿。审理中，原告将第一个诉讼请求明确为被告朱天全承担主要还款责任，被告巫宗莲与被告朱天全承担共同还款责任，被告朱旭承担连带还款责任。
事实与理由：2015年8月27日，被告朱天全在原告罗江农商银行借款一笔，金额800000元，贷款到期日为2017年8月16日。贷款用途为归还原告罗江农商银行贷款、购货及装修，贷款月利率为8.5283‰，贷款资金于贷款当日转入被告朱天全的账户。截止2017年8月31日，拖欠本金800000元，从2016年4月21日到2017年8月31日止，共拖欠利息133934.03元。
2016年1月23日，被告朱天全在原告罗江农商银行借款一笔，金额50000元，贷款到期日为2019年1月22日。贷款用途为购货，贷款月利率为基准利率上浮100%，贷款资金于贷款当日转入被告朱天全的账户。截止2017年8月31日，拖欠本金50000元，从2016年4月21日到2017年8月31日止，共拖欠利息6834.71元。
上述两笔贷款用被告朱天全、巫宗莲共有的位于德阳市旌阳区住房作抵押，并依法办理了抵押登记。
被告巫宗莲、朱旭与原告罗江农商银行签订有《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺承担连带还款责任。
被告巫宗莲与原告罗江农商银行签订有《同意抵押意见书》，承诺承担抵押担保责任。
被�朱天全因多方面原因，现已无力归还贷款本息，经原告罗江农商银行多次催收，仍未履行还款义务。
本院经审理认定事实如下：2015年7月7日，被告朱旭签署了《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺被告朱天全在原告罗江农商银行的所有贷款为家庭共同债务，对其承担连带还款责任。
2015年8月21日，被告巫宗莲签订了《同意抵押意见书》，自愿用与被告朱天全共有的财产为被告朱天全在原告罗江农商银行的借款1270000元提供抵押担保。同日，被告朱天全与原告罗江农商银行签订一份《最高额抵押合同》，主要约定：被告朱天全自愿用其与巫宗莲共有的位于位于德阳市河东区住房，为其在2015年8月21日至2025年8月20日期间的借款提供最高债权额为1270000元的抵押担保；担保的范围为主合同项下的全部债务�包括但不限于本金、利息及原告实现债权与担保权利发生的费用等）；被告朱天全不履行主合同下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告罗江农村银行有权处分或提前处分抵押财产。2015年8月26日，对抵押财产依法办理了抵押登记。
2015年8月27日，被告巫宗莲签署了《夫妻双方共同声明》，声明被告朱天全作为夫妻代表与原告罗江农商银行签署的与贷款有关的法律性文件，夫妻共同予以确认，共同承担还款义务。同日，被告朱天全与原告罗江农商银行签订一份《个人借款合同》，主要约定：借款金额800000元；借款用途为归还借款、购货、装修；借款期限自2015年8月27日起至2017年8月16日止；借款月利率为固定利率8.5283‰；按月结息，结息日固定为每月的第20日，2016年8月16日，归还本金300000元，2017年8月16日归还500000元；逾期未还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。签订合同当日，原告罗江农商银行将借款转入被告朱天全的账户。
2016年1月23日，被告朱天全与原告罗江农商银行签订一份《农户小额循环借款合同》，主要约定：借款金额50000元；借款额度支用期间自2016年1月23日起至2019年1月22日止；在额度支用期间和借款额度内，被告朱天全可以根据需要逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以借款借据的内容为准；借款月利率在基准利率上上浮100%，单笔贷款的借款期限内如遇基准利率调整，自次年一月一日起，原告罗江农商银行按调整后的相应期限档次的基准利率和上述利率浮动比例确定新的贷款利率，不另行通知被告朱天全；按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本，利随本清；逾期未还款，罚息利率为贷款利�上浮50%；被告朱天全不按本合同规定按时偿还借款本息，原告罗江农商银行宣布贷款立即到期。签订合同当日，原告罗江农商银行将借款转入被告朱天全的账户。
被告朱天全与原告罗江农商银行签订一份《“卡贷通”贷款补充协议》，约定：被告朱天全自愿用其与被告巫宗莲共有的位于德阳市河东区住房，为2016年1月23日的小额循环借款提供抵押担保。
被告朱天全从2016年4月21日起未归还两笔借款的利息，亦未归还过本金，截止2017年8月31日，共拖欠本金850000元，欠800000元借款的利息133934.03元，欠50000元借款的利息6834.71元。
以上事实，有当事人的当庭陈述及原、被告身份信息、《家庭成员共同声明及承诺书》、《夫妻双方共同声明�、《同意抵押意见书》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《农户小额循环借款合同》、《“卡贷通”贷款补充协议》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证、借款借据、欠息清单加以证明，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《“卡贷通”贷款补充协议》、《农户小额循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应当依约履行义务，原告履行了发放贷款的义务，而被告朱天全未按约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任。
被告巫宗莲与被告朱天全系夫妻，且签署了《夫妻双方共同声明》�其应当对被告朱天全在原告罗江农商银行的借款承担共同还款责任。
被告朱旭签署了《家庭成员共同声明及承诺书》，应当对被告朱天全在原告罗江农商银行的借款承担连带还款责任。
被告朱天全、巫宗莲自愿以共有住房为被告朱天全在原告罗江农商银行的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。二被告不履行到期债务，原告罗江农商银行有权在最高债权额限度内就抵押财产的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上所述，原告罗江农商银行的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱天全、巫宗莲于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金800000元并支付利息（利息的计算方式为：从2016年4月21日起至2017年8月31日止的利息为133934.03元；从2017年9月1日起至本金付清之日止的利息，以本金800000元为基数，按月利率12.97245‰为标准进行计算）；
二、被告朱天全、巫宗莲于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金50000元并支付利息（利息的计算方式为：从2016年4月21日起至2017年8月31日止的利息为6834.71元；从2017年9月1日起至本金付清之日止的利息，以�金50000元为基数，按合同约定的月利率进行计算）；
三、被告朱旭就本判决主文第一、二项确定的给付内容对原告四川罗江农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；
四、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司有权在最高债权限额1270000元范围内，对登记在被告朱天全名下位于德阳市河东区住房的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6854元，保全费5000元，合计11854元，由被告朱天全、巫宗莲全部负担。
如不服本判决，可以�判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 何明蓉
人民陪审员 张光先
人民陪审员 郝 文
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 邬璟文
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。