湖南省永兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1023民初1901号
原告:湖南永兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永兴县便江镇人民路92号。
法定代表人：李平，男，系该公司董事长。
委托代理人：高歌，湖南恒昌律师事务所律师,特别授权。
委托代理人：史清华，女，1973年7月17日出生,湖南省郴州市人，该行职工，住湖南省郴州市北湖区。
被告：李叔锋，男，1983年9月21日出生汉族，湖南省永兴县人,户籍住址湖南省永兴县，现住湖南省永兴县。
被告：李琴，女，1984年7月6日出生汉族，湖南省永兴县人，户籍住址湖南省永兴县，现住湖南省永兴县,系被告李叔锋之妻。
被告：刘小云，男，1965年10月1日出生汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。
被告：李彦英，女，1965年8月1日出生汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县，系被告刘小云之妻。
原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司与被告李叔锋、李琴、刘小云、李彦英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司的委托代理人高歌、被告李彦英到庭参加诉讼。被告李叔锋、李琴、刘小云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告李叔锋、李琴共同偿还借款本金200000元及利息（利息实际金额以实际还款日计算为准）；2．请求判令被告刘小云、李彦英对上述款项的清偿承担连带责任；3．请求裁定拍卖或者变卖被告刘小云、李彦英抵押给原告的房他证永兴县字第××号他项权利证指向的房产（房产所有权证号018355），拍卖或变卖所得价款由原告在被告刘小云、李彦英担保的范围内优先受偿；4．请求判令本案的诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2013年8月27日，原告与被告李叔锋签订个人贷款合同，约定原告向李叔锋提供200000元的借款，月利率为8.87‰，按季结息，借款期限为36个月，即自2013年8月28日至2016年8月27日,逾期罚息利率为原借款利率基础上加收20%;由于被告李叔锋、李琴系夫妻关系，此次借款也为共同借款，因此二被告应当承担还款责任。为保证合同的履行，原告与被告刘小云、李彦英（二人系夫妻关系）签订以夫妻共同所有的房产为被告李叔锋该笔借款提供担保的抵押合同，并办理了他项权登记，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、抵押物处置费、过户费、律师代理费、差旅费等），刘小云、李彦英自愿承担连带责任。原告已按合同约定提供了借款，被告李叔锋最后一次还息日期为2015年9月21日。借款期限届满后，经原告多次催收，四被告都拒绝偿还贷款，原告为维护合法权益，故诉请法院依法判决。
原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了中国银监会湖南银监局关于湖南永兴农村商业银行股份有限公司开业的批复、营业执照、四被告的身份证及常住人口登记卡、借款借据、个人贷款合同、李叔锋与李琴的结婚证、共同借款人承诺书、抵押合同、刘小云与李彦英的结婚证、授权委托书、担保承诺书、抵押物清单、房产证、土地证、他项权利证书、还款付息授权委托书、存折、借款记账凭证、收息情况登记表、交易清单等证据（以上在卷证据均为复印件）。
被告李彦英承认原告在本案中所主张的事实,但辩称：该笔借款是以被告李叔锋、李琴的名义借的，由被告刘小云、李彦英作的担保,实际用款人系刘小云、李彦英，刘小云将该笔借款投资给一个冶炼户而失利,导致目前没有偿还能力；李彦英与李叔锋是姑侄关系，刘小云、李彦英唯余抵押担保的该套房子，请求原告宽延还款期限,由刘小云、李彦英赚钱后逐步偿还。被告李彦英未就其辩称提交证据。
被告李叔锋、李琴、刘小云未到庭参加诉讼，亦未在答辩期间向本院提交书面答辩状和证据。但被告李叔锋在电话中陈述称：对原告在本案中所主张的事实无异议；被告人李彦英与李叔锋是姑侄关系,实际用款人系被告人刘小云、李彦英夫妇,应由其二人负责偿还该笔借款本息。
本院组织当事人对原告提交的证据进行了质证,被告李彦英对原告提交的证据均无异议。上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司原为永兴农村信用合作联社,改制后于2016年11月9日成立为股份有限公司。2013年8月27日，原告与被告李叔锋签订编号为（1890050100）借字[2013]第00000445号的个人贷款合同，合同约定原告向李叔锋提供200000元的借款，利率固定为月利率8.87‰，按季结息，借款期限36个月，即自2013年8月28日至2016年8月27日,逾期罚息利率为原借款利率基础上加收20%，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。被告李叔锋、李琴系夫妻关系。2013年8月27日，原告与李叔锋、李琴又签订了共同借款人承诺书，明确李叔锋、李琴为该笔借款的共同借款人。被告刘小云、李彦英系夫妻关系。为保证合同的履行，2013年8月27日，原告又与刘小云签订编号为（1890050100）抵字[2013]第00000147号抵押合同，李彦英亦授权刘小云以位于永兴县城关镇沿江西路其夫妻共同所有的房屋一套（房权证永兴县字第××号）为李叔锋该笔借款提供担保，自愿承担连带保证责任，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），并于2013年8月28日就抵押事宜办理了他项权登记（房他证永兴县字第××号）。原告按合同约定提供了借款，收息情况登记表记载：被告李叔锋分别于2015年3月23日还息5322.01元、于2015年6月23日还息5440.27元、于2015年9月21日还息5322.01元，结欠本金200000元，止息日期为2015年9月20日。借款期限届满后，原告多次催收，四被告均未再偿还借款本金200000元及利息，故诉至法院，请求依法判决。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案，原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司与被告李叔锋签订的个人贷款合同依法成立，合法有效。原告按合同约定履行了向被告李叔锋发放借款的义务，李叔锋及共同借款人被告李琴未按合同约定按期履行还款义务，应当承担偿还借款本息等责任。原告提出由被告李叔锋、李琴承担偿还借款本息等责任的诉求，符合法律规定，本院应予支持。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用，保证合同另有约定的按照约定。本案，被告刘小云、李彦英为连带责任保证人，应当在约定的保证范围内承担保证责任。原告提出由被告刘小云、李彦英承担连带保证责任的诉求，符合法律规定，本院应予支持。
被告刘小云、李彦英以自己所有的房产为上述借款提供担保，并依法办理了抵押物登记手续，被告未依约履行还款义务，原告有权在拍卖、变卖该抵押物所得的价款中依合同约定担保的债权范围内优先受偿。故，原告要求对该房产处置后所得的价款享有优先受偿权的诉求合法，本院应予支持。但，原告请求本院裁定拍卖或变卖抵押物，则涉及到实现担保物权的问题，可另案处理（原告亦可选择在执行程序中依法实现优先受偿的目的）。
被告李彦英认为该笔借款是以被告李叔锋、李琴的名义所借，实际用款人系被告刘小云、李彦英,故主张仅由刘小云、李彦英负责偿还该笔借款，李叔锋亦持相同主张。经查：本案的证据显示，借款合同的借款人为被告李叔锋、李琴，借款合同对其二人具有拘束力；该笔借款的保证人为被告刘小云、李彦英，抵押合同对其二人具有拘束力；四被告并无其他证据和法律依据支持自己的主张，原告亦未认可被告的该主张。何况，即使被告李彦英、李叔锋所述属实，如李叔锋、李琴承担偿还借款的责任后，亦可向实际用款人刘小云、李彦英另行主张权利。故对被告李彦英、李叔锋提出的仅由被告刘小云、李彦英二人承担偿还该笔借款责任的主张，本院依法不予采纳。
综上所述，原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司提出判令被告李叔锋、李琴共同偿还借款本金200000元及利息（利息实际金额以实际还款日计算为准）、判令被告刘小云、李彦英对上述款项的清偿承担连带责任、请求由原告从拍卖或变卖抵押房产的所得价款中在被告刘小云、李彦英担保的范围内优先受偿、判令由四被告共同承担本案诉讼费用的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李叔锋、李琴、刘小云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李叔锋、李琴在本判决生效之日起30日内给付原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及利息(利息的计算自2015年9月21日起，以未清偿的相应本金为基数，按月利率8.87‰，计算至本金偿清之日止);
二、被告刘小云、李彦英对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；
三、原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司对被告刘小云、李彦英所有的抵押在原告处的位于永兴县城关镇沿江西路801号房（房权证永兴县字第××号）房产拍卖或变卖的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告刘小云、李彦英履行本判决第二项确定的全部义务后，有权向债务人追偿；
五、驳回原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告李叔锋、李琴、刘小云、李彦英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 员 阳海盛
二〇一七年九月二十五日
代理书记员 李 丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。