福建省罗源县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0123民初679号原告:中国银行股份有限公司罗源支行，住所地福建省罗源县司前街16号。主要负责人：陈明，该行行长。委托诉讼代理人：郁年，福建世好律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻冰俊，福建世好律师事务所律师。被告：林永恩，男，1968年2月15日出生，汉族，住福建省罗源县。被告：吴自花，女，1970年3月3日出生，汉族，住福建省罗源县。原告中国银行股份有限公司罗源支行（以下简称罗源中行）与被告林永恩、吴自花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗源中行委托诉讼代理人喻冰俊到庭参加诉讼，被告林永恩、吴自花经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。罗源中行向本院提出请求：1.林永恩、吴自花偿还贷款本金126070.01元、利息5148元、罚息444.89以及从2017年1月11日起至实际还款之日止按《中国银行股份有限公司个人住房借款合同》约定利率计算利息；2.林永恩、吴自花支付律师代理费3070元；3.罗源中行有权以林永恩、吴自花提供抵押的位于罗源县凤山镇凤南西路3号楼203室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2009年6月16日，林永恩（以下简称借款人）、林永恩、吴自花作为共同抵押人与罗源支中行签订《中国银行个人住房借款合同》及附件《抵押物清单》。约定：借款人向罗源中行贷款19万元，用于购买坐落于房屋；期限180个月；贷款月利率4.95‰，从放款之日起计算并按月结息；同时还约定采取按月等额本金还款方式；若借款人未按约定期限还款，将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息；借款人不按期偿还贷款利息时，对借款人未支付的利息计收复利。借款人以夫妻共有的坐落于罗源县房屋提供抵押，同年6月19日办理了抵押登记手续。合同签订后，罗源中行于2009年6月24日依约向林永恩发放贷款19万元。此后林永恩履行了82期还款义务，截止2017年1月已逾期10期，构成违约。截止2017年1月10日，尚欠贷款本金126070.01元、利息5148元、罚息444.89元。为实现债权，罗源中行委托代理本案支付律师费用3070元。林永恩与吴自花于1993年1月12日登记结婚。林永恩、吴自花未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认罗源中行所诉属实。本院认为，罗源中行与林永恩、吴自花签订的《中国银行个人住房借款合同》及附件《抵押物清单》系双方当事人意思真实表示，合同有效，各方理应恪守。但林永恩取得借款后，未按合同约定履行还款义务，违反了合同约定，构成违约，罗源中行有权行使抵押(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=10&Gid=121845750&ShowLink=false&PreSelectId=590780272&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined”l”m_font_19?)物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案借款发生在林永恩与吴自花夫妻(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=1&Gid=121856273&ShowLink=false&PreSelectId=303451184&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined”l”m_font_2?)关系存续期间，吴自花知晓林永恩借款，且具有共同举债和共同偿还意愿，因此林永恩所欠海峡银行借款本息属于夫妻共同债务。罗源中行的诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。林永恩、吴自花公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第六十条(?javascript:SLC(21651,60)?)第一款、第二百零七(?javascript:SLC(21651,207)?)条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第四十六条(?javascript:SLC(12418,18)?)、第五十三条(?javascript:SLC(12418,53)?)，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)﹥若干问题的解释（二）》第二十四条(?javascript:SLC(35339,24)?)，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)规定，判决如下：一、林永恩、吴自花应于判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司罗源支行借款本金126070.01元、利息5148元、罚息444.89以及从2017年1月11日起至实际还款之日止按《中国银行股份有限公司个人住房借款合同》约定标准计算利息及罚息；二、林永恩、吴自花应于判决生效之日起十日内偿付中国银行股份有限公司罗源支行律师代理费3070元；三、林永恩、吴自花逾期仍未还款的，中国银行股份有限公司罗源支行有权申请以林永恩、吴自花夫妻共有的坐落于福建省罗源县凤山镇凤南西路3号楼203室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2994元及公告费，由林永恩、吴自花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 长  郑惠婷人民陪审员  郑 雁人民陪审员  郑桠玲二〇一七年七月十八日书 记 员  黄梦湉附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。