山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0830民初2478号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行，住所地山东省济宁市汶上县中都大街中段，统一社会信用代码为91370800676800729E。
法定代表人：曹磊，行长。
委托诉讼代理人：李桂新，男，1982年4月18日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行工作人员，住汶上县。
被告：万振，男，1974年10月29日出生，汉族，居民，住山东省济宁市市中区。
被告：倪晓琳，女，1977年10月12日出生，汉族，居民，住山东省济宁市市中区，系被告万振之妻。
被告：济宁文博经贸有限公司，住所地为山东省济宁市市中区琵琶山北路70号，组织机构代码为67814435-8。
法定代表人：万振，总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与被告万振、倪晓琳、济宁文博经贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行的委托诉讼代理人李桂新到庭参加诉讼。被告万振、倪晓琳、济宁文博经贸有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告连带偿还借款本息357463.70元及自2017年5月23日起至贷款结清之日止生成的利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用等；2.诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2012年9月5日，原告与被告万振签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用的借款额度38万元，借款额度有效期为10年，自2012年9月5日至2022年9月5日。合同签订时，被告万振提供了被告济宁文博经贸有限公司企业保证函，法定代表人万振及股东倪晓琳同意为该笔贷款提供连带责任保证。针对借款合同，被告倪晓琳、万振以其私有房产作为抵押担保，并于2012年9月5日签订了《个人最高额抵押合同》。2015年11月5日，被告万振提出额度内支用借款申请，原告依约于同日向被告万振发放贷款38万元，借款期限12个月，自2015年11月5日起至2016年11月5日止，借款年利率为5.655%，还款方式为按月付息，到期还本。被告万振在偿还部分贷款利息后，未按合同约定按时偿还剩余本息，该笔借款已经形成逾期。
万振、倪晓琳、济宁文博经贸有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了被告万振、倪晓琳的身份证、户口薄、结婚证复印件各一份，被告济宁文博经贸有限公司的信用代码证、营业执照、机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程复印件各一份，授信业务借据一份，放款通知书一份，贷款放款单一份、还款计划表一份，企业保证函一份，机动车行驶证复印件两份，房屋他项权证一份，房产证一份，声明一份，《个人最高额抵押合同》一份，《个人最高额抵押额度借款合同》（附抵押财产清单）一份，抵押财产价格评估报告单一份，利息清单截屏一份等证据，被告万振、倪晓琳、济宁文博经贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃质证的权利，上述证据形式合法、内容客观真实，与本案的待证事实有关联性，可以作为本案的有效证据使用，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月5日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行作为贷款人与作为借款人的被告万振签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度38万元用于扩大经营，借款额度存续期间为10年，自2012年9月5日至2022年9月5日，额度存续期内前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为三年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，贷款发放前，基准利率调整并适用于合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的利率，不分段计息；若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。借款人未按合同约定用途使用的贷款，贷款人有权自未按合同用途使用贷款之日起至贷款本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收100%确定。合同项下每笔贷款的还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，贷款人有权要求借款人的还款首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本金的原则偿还，但是对于已经发生减值的不良贷款，偿还上述费用后应按照先还本金后还利息的原则偿还。合同项下贷款，借款人可以申请提前还款，借款人应当在提前还款日前3个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人批准同意后，可提前归还部分本金或提前结清贷款，提前偿还部分贷款的，最低还款申请金额为1万元，借款人提前还款的，无需向贷款人支付提前还款违约金。借款人通过抵押担保方式为贷款人债权本息、违约金及相应费用提供担保。《个人最高额抵押额度借款合同》还就额度使用、授信额度的管理、借款人和贷款人的权利义务、违约及违约救济措施、合同的其他条款、合同的生效变更解除、争议解决、声明条款等事项进行了明确约定并附有抵押财产清单。
2012年9月5日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行作为抵押权人与作为抵押人的被告倪晓琳和作为财产共有人的被告万振签订《个人最高额抵押合同》，约定为确保被告万振《个人最高额抵押额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告倪晓琳愿意提供金额为38万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权全部清偿全部后，抵押权才消灭，《个人最高额抵押合同》项下担保债权确定的期间为2012年9月5日至2022年9月5日。抵押人以抵押物全部价值为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金和因上述信贷业务发生利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。如果贷款人根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，抵押人对增加部分承担保证责任，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或者违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产，不论主合同项下贷款是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担保证责任，如果抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照《个人最高额抵押合同》的约定承担相应的保证责任。《个人最高额抵押合同》还就抵押财产、抵押财产的登记与注销、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、第三方妨碍、抵押权的实现、抵押人和抵押权人的权利与义务、违约责任、合同的生效变更解除与终止、争议解决、陈述与保证、其他条款进行了明确约定。2012年9月10日，原、被告在济宁市房产交易监理处办理了登记在被告倪晓琳名下的位于济宁市任城区古槐辖区供水集团西片区2号楼东单元二层西户房屋的抵押登记手续，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行取得了济宁市房他证字第2012093**号房屋他项权证书。
2012年9月1日，被告济宁文博经贸有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行出具《企业保证函》，承诺为被告万振的授信额度（贷款）提供连带责任保证，保证责任的范围为被告万振根据借款合同约定应向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用，承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2015年11月5日，被告万振填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款38万元，经审查，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行于同日制作《放款通知单》、《贷款放款单》、《个人贷款借据》，将贷款38万元存入被告万振的银行账户内，该笔借款期限为12个月即自2015年11月5日起至2016年11月5日止，贷款年利率为5.655%，借款用途为购买钢管，还款方式为按月付息，到期还本。截止到2017年7月4日，被告万振欠付的借款本金为343074.82元，欠付的利息、罚息等为17864.88元，本息合计为360939.70元。
本院认为，被告万振、倪晓琳、济宁文博经贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃，根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行的陈述及原告方提交的相应证据，足以认定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与被告万振签订的《个人最高额抵押额度借款合同》、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与被告倪晓琳签订的《个人最高额抵押合同》及相应合同条款的约定，均系当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性或禁止性规定，依法应当认定为合法有效，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行于《个人最高额抵押额度借款合同》签订后，依约向被告万振发放了贷款，被告万振应当承担按照合同约定按时、足额偿还借款本息的相应责任，被告万振未按照合同约定偿还借款本息的行为已经构成违约。
被告倪晓琳自愿以登记在其名下的位于济宁市任城区古槐辖区供水集团西片区2号楼东单元二层西户房产一处为被告万振的贷款提供抵押担保，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与被告倪晓琳依照《个人最高额抵押合同》的约定办理了抵押物的抵押登记并取得了房屋他项权证书，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条及《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行享有的抵押权自办理抵押物的抵押登记时设立，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与被告倪晓琳签订的《个人最高额抵押合同》第二十四条、第二十九条明确约定了实现抵押权的条件和抵押人承担抵押担保责任的顺序和方式，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行应当按照《个人最高额抵押合同》的约定实现债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行提出对被告倪晓琳提供的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的请求，事实清楚、证据确实充分，依法应予支持，被告倪晓琳承担相应的抵押担保责任后，有权向借款人万振追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条明确规定，“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”被告济宁文博经贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃，被告济宁文博经贸有限公司自愿为被告万振的贷款提供连带责任担保，且原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行起诉要求被告济宁文博经贸有限公司承担相应的保证责任时，并未超过法定和约定的保证人承担保证责任的期间，应当认定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行与被告济宁文博经贸有限公司之间存在合法有效的保证合同关系，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行提出由被告济宁文博经贸有限公司对被告万振的该笔贷款承担连带清偿责任的请求，事实清楚、证据确实充分，依法应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因抵押物济宁市任城区古槐辖区供水集团西片区2号楼东单元二层西户房产的登记所有人为被告倪晓琳，《个人最高额抵押额度借款合同》的借款人系被告万振，虽然被告万振与被告倪晓琳系夫妻关系，但仅就抵押物而言，被告倪晓琳属于独立于借款人万振之外的第三人，既然被告济宁文博经贸有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行出具企业保证函时，原、被告双方未明确约定实现债权和承担保证责任的顺序，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行可以要求被告济宁文博经贸有限公司先于抵押物承担约定的保证责任，被告济宁文博经贸有限公司承担相应的保证责任后，有权向借款人万振追偿。
综上所述，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行提出由被告万振偿还借款本息的请求，事实清楚、证据确实充分，本院依法予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行提出对被告倪晓琳提供的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的请求，事实清楚、证据确实充分，本院依法予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行提出由被告济宁文博经贸有限公司对被告万振的贷款本息等承担连带清偿责任的请求，事实清楚、证据确实充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条规定，判决如下：
一、被告万振于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行借款本金343074.82元，利息、罚息等14388.88元（截止到2017年5月22日）及2017年5月22日以后新产生的利息、罚息等（利息、罚息等以343074.82元为基数自2017年5月23日起按照合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汶上县支行对被告倪晓琳提供的位于济宁市任城区古槐辖区供水集团西片区2号楼东单元二层西户房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；被告倪晓琳承担相应的抵押担保责任后，有权向被告万振追偿。
三、被告济宁文博经贸有限公司对被告万振的上述贷款本息等承担连带清偿责任。被告济宁文博经贸有限公司承担相应的连带清偿责任后，有权向被告万振追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6662元，保全费2307元，由被告万振、倪晓琳、济宁文博经贸有限公司共同负担（原告方已预交的部分，待执行时一并结算）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 高玉环
审 判 员 张 涛
人民陪审员 赵 娟
二〇一七年七月十四日
书 记 员 田 婷