天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民二初字第315号
原告廊坊银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道217号。
代表人张军波，行长。
委托代理人姜文华，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告天津科威金属制品有限公司，住所地天津新技术产业园区武清开发区泉丰路东侧。
法定代表人李忠义，总经理。
被告中捷顺成（天津）制衣有限公司，住所地天津市武清开发区泉和路6号。
法定代表人谭世永，总经理。
被告李忠义。
原告廊坊银行股份有限公司天津分行与被告天津科威金属制品有限公司、中捷顺成（天津）制衣有限公司、李忠义借款合同纠纷一案，本院于2015年4月9日受理，依法组成合议庭，依原告的申请，本院作出（2015）二中民二诉保字第185号民事裁定书，对被告天津科威金属制品有限公司、中捷顺成（天津）制衣有限公司、李忠义的财产进行了保全。于2015年7月27日公开开庭审理了本案。原告廊坊银行股份有限公司天津分行的委托代理人姜文华到庭参加了诉讼。被告天津科威金属制品有限公司、中捷顺成（天津）制衣有限公司、李忠义经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告天津科威金属制品有限公司（以下简称科威公司）于2013年5月24日签订了《流动资金借款合同》【合同编号：廊银（津公）借字（2013）第027号】，合同约定被告科威公司向原告借款人民币3300万元，年利率为7.5%，按月付息，到期日为2014年5月23日。原告受被告科威公司委托于2013年5月31日向天津家佰易商贸有限公司发放贷款人民币3300万元整。
原告与被告中捷顺成（天津）制衣有限公司（以下简称中捷公司）于2013年5月24日签订了【合同编号：廊银（津公）字（2013）第027号】《抵押合同》，被告中捷公司以其名下坐落于天津市武清区开发区泉和路6号房地产作为抵押物为被告科威公司与原告签订的前述借款合同项下的全部债务提供抵押担保。被告李忠义自愿出具保证书对前述借款合同项下的全部债务承担无限连带担保责任。贷款到期后，虽经原告多次催要，被告科威公司拒绝按照双方合同约定偿还借款及借款利息，被告中捷公司、李忠义亦未履行担保责任。
为此原告提起诉讼，请求：1、判令被告科威公司偿还原告借款本金人民币3300万元及至实际还款日的利息、复利、罚息（截止到2015年3月20日欠息为2603168.77元）；2、判令原告优先行使被告中捷公司名下位于天津市武清区开发区泉和路6号房地产上的抵押权；3、判令被告李忠义对被告科威公司应负的全部债务承担无限连带责任；4、判令被告科威公司、中捷公司、李忠义承担原告因实现债权而支出的律师费人民币80000元；5、判令被告科威公司、中捷公司、李忠义承担本案全部诉讼费用、保全费用以及原告为实现债权而支出的其他费用。
被告科威公司、中捷公司、李忠义未出庭答辩。
经审理查明，原告（贷款人）与被告科威公司（借款人）于2013年5月24日签订一份《流动资金借款合同》【合同编号：廊银（津公）借字（2013）第027号】，合同约定借款种类：流动资金贷款，借款用途：采购货物，借款金额：3300万元，借款期限自2013年5月24日起至2014年5月23日止，本合同项下借款年利率为本合同签订日的同期基准利率上浮25%，实际执行年利率为7.5%。本合同项下的借款年利率采取固定利率，按月计息，结息日为每月的第20日，21日为付息日。借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利等条款。
原告（抵押权人）与被告中捷公司（抵押人）于2013年5月24日签订一份《抵押合同》【合同编号：廊银（津公）字（2013）第027号】，约定抵押人担保的主债权种类：流动资金贷款，数额人民币3300万元，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物：抵押人同意以下列财产武清区开发区泉和路6号【详见廊银（津公）字（2013）第027号抵押清单】作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述抵押物依法办理了抵押登记手续。
被告李忠义自愿向原告出具保证书，内容为“为保障原告于2013年5月24日至2014年5月23日期间内为被告科威公司（下称债务人）提供的债权（包括但不限于银行贷款、银行承兑汇票、保函、银行信贷证明、保证合同等）的实现，本人及配偶自愿以家庭所有财产及权益，以无限连带责任的方式向原告提供担保。……”
上述合同签订后，2013年5月30日被告科威公司向原告出具提款申请及贷款委托支付通知书，原告按照被告科威公司委托于2013年5月31日向天津家佰易商贸有限公司发放贷款人民币3300万元整。被告科威公司收到上述贷款后，合同期内的利息已支付，合同到期后，被告科威公司未履行还款义务，被告中捷公司、李忠义也未履行担保义务，为此成讼。
另查，原告为本次诉讼发生律师费80000元整。
上述事实有《流动资金借款合同》、提款申请、委托贷款支付通知书、《购销合同》、电汇凭证、贷款放出通知单、《抵押合同》、房地他项权证、《保证书》、《代理协议》、天津增值税普通发票、天津市律师服务收费标准及当事人陈述为证。
本院认为，原告与被告科威公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告中捷公司签订的《抵押合同》，以及被告李忠义出具的《保证书》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为有效。原告在签订上述合同后依约向被告科威公司发放了贷款，被告科威公司收到贷款后，应当按照合同约定按期还款，其没有按期还款显系违约，应当承担违约责任，故被告科威公司应该偿还原告贷款本金3300万元以及自2014年5月24日至本判决确定的给付之日止的罚息、复利（按《流动资金借款合同》约定的罚息利率标准计算）。关于原告主张的80000元律师费，《流动资金借款合同》中明确约定原告发生的律师费由借款人承担，且该费用已实际发生，本院根据实际情况酌定50000元。故被告科威公司应该给付原告律师费50000元。被告中捷公司以其名下坐落于天津市武清区开发区泉和路6号房地产【详见廊银（津公）字（2013）第027号抵押清单】作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告有权就被告中捷公司的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告李忠义作为担保人在《保证书》中对于主债务人即被告科威公司发生违约行为时，担保人的责任承担进行了约定，该约定不违反法律、法规的强制性规定，故原告现依据上述《保证书》约定要求被告李忠义承担连带保证责任，本院予以支持。被告李忠义承担保证责任后，有权向被告科威公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津科威金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告廊坊银行股份有限公司天津分行借款本金3300万元，以及自2014年5月24日起至本判决确定的给付之日止的罚息、复利（按《流动资金借款合同》约定的罚息利率标准计算）；
二、被告天津科威金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告廊坊银行股份有限公司天津分行律师费50000元；
三、原告廊坊银行股份有限公司天津分行有权以被告中捷顺成（天津）制衣有限公司提供的抵押物坐落于天津市武清区开发区泉和路6号房地产【具体以廊银（津公）字（2013）第027号抵押清单及他项权证为准】折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告李忠义对上述判决第一项、第二项给付事项承担连带责任保证，并在承担保证责任后，有权向被告天津科威金属制品有限公司追偿；
五、驳回原告廊坊银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费220216元，保全费5000元，公告费600元，均由被告天津科威金属制品有限公司承担，被告中捷顺成（天津）制衣有限公司、李忠义承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 郭秀红
审 判 员 李庆刚
人民陪审员 周义宽
二〇一五年八月五日
书 记 员 毛 涵
速 录 员 贾玉维