重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初1183号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号。
负责人：曲亮，行长。
委托代理人：张静，重庆坤博律师事务所律师。
委托代理人：周小榆，重庆坤博律师事务所律师。
被告：赵红琴，女，汉族，1976年10月28日出生，住重庆市南岸区。
被告：刘宇，男，汉族，1973年2月9日出生，住重庆市奉节县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告赵红琴、刘宇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员范娅、向维界组成合议庭适用普通程序于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托代理人张静、周小榆到庭参加诉讼。被告赵红琴、刘宇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告赵红琴、刘宇立即偿还拖欠原告的贷款本金共计44万元；2、被告赵红琴、刘宇立即偿还截至2016年2月25日的利息、复息共计15328.87元（其中利息15013.29元，复息315.58元）。2016年2月26日（含）后，以本金44万元为基数，按年利率11.235%按日计收罚息，以利息15013.29元为基数，按年利率11.235%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、本案律师费27319元由被告赵红琴、刘宇承担；4、确认原告对建东一村xx号xx房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费等实现债权的费用由被告赵红琴、刘宇承担。
事实和理由：2013年4月3日，原告与被告赵红琴签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告赵红琴提供总额为44万元、期限为36个月、可循环使用的授信额度。同时，被告赵红琴以其所有的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2015年4月22日，原告与被告赵红琴签订《个人贷款借款合同》，同日，原告向被告赵红琴出借了44万元贷款，贷款期限为11个月，采取按月结息、到期还本的方式还款。截至2016年2月25日，该笔贷款已逾5期，拖欠贷款金额14321.88元。
被告赵红琴、刘宇系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。
被告赵红琴、刘宇未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、借款借据、《委托代理合同》、律师费支付凭证、婚姻关系证明、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息（包括已出账单列表、未来账单列表、逾期账单列表）等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月3日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告赵红琴为授信申请人（抵押人），签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告赵红琴提供总额为44万元的授信额度；授信期间为36个月，从2013年4月3日起到2016年4月3日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同时，原告为抵押权人、被告赵红琴为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了正式抵押登记。
2015年4月22日，原告为贷款人，被告赵红琴为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告赵红琴向原告借款44万元，贷款期限11个月，从2015年4月22日起到2016年3月22日止，还款方式为按月结息到期还本；本合同执行利率为年利率7.49%。
2015年4月22日，原告向被告赵红琴发放贷款44万元。被告赵红琴借款后，未按期归还借款。截至2016年2月25日，被告赵红琴欠原告本金44万元、利息15013.29元，复息315.58元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
另查明，被告赵红琴与被告刘宇2013年9月13日登记结婚，原告招商银行股份有限公司重庆分行为实现本案债权，委托重庆坤博律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师代理费27319元。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告赵红琴签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告赵红琴未按约定按期还款，已构成违约，其应承担偿还原告借款本金44万元及截至2016年2月25日的利息15013.19元，复息315.58元，并以本金44万元为基数，从2016年2月26日起，按年利率11.235%按日计收罚息；以利息15013.29元为基数，按年利率11.235%按日计收复息的民事责任。原告诉请的律师费27319元，经审查，该诉请符合合同约定且未超过律师收费标准，本院予以支持。原告与被告赵红琴签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告赵红琴名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告赵红琴、刘宇于2013年9月13日登记结婚，上述借款发生在夫妻关系存续期间。且被告赵红琴、刘宇未举证证明被告赵红琴所负债务为个人债务，因此应当认为被告赵红琴所负债务为婚姻关系存续期间夫妻共同债务，应当由被告刘宇承担共同清偿责任。
被告赵红琴、刘宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告赵红琴、刘宇在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金44万元和截至2016年2月25日的利息15013.29元，复息315.58元；从2016年2月26日起，以本金44万元为基数，按年利率11.235%按日计收罚息；以利息15013.29元为基数，按年利率11.235%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
二、被告赵红琴、刘宇在本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师代理费27319元；
三、被告赵红琴、刘宇如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告赵红琴提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8540元，由被告赵红琴、刘宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 范 娅
人民陪审员 向维界
二〇一六年十月十四日
书 记 员 李婷婷