云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2504民初1584号
原告：任红，男，1970年10月4日出生，汉族，农民，住弥勒市。
委托诉讼代理人：杨玉昌，弥勒市巡检司镇法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
被告：弥勒市金果源种植有限责任公司，住所地：云南省红河州弥勒市弥阳镇牛背村委会牛背村577号。
法定代表人：张兴昌，系该公司总经理。
第三人：弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组。
负责人：任春兵，系该组组长。
原告任红与被告弥勒市金果源种植有限责任公司、第三人弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告的委托诉讼代理人杨玉昌，被告弥勒市金果源种植有限责任公司，第三人弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
任红向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签订的巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同（合同编号：巡巡第17号）；2.判决被告及时支付欠原告2014年12月1日至2015年11月30日、2015年12月1日至2016年11月30日、2016年12月1日至2017年7月31日的土地承包经营权流转款11803元以及滞纳金590.20元，共计12393.20元；3.判决被告及时将流转的土地3宗（第一宗坐落白泥塘坡，面积为3.50亩，四至界限：东至刘建波地埂、南至任保文地埂、西至任东、北至路；第二宗坐落山神庙坡，面积为6.79亩，四至界限：东至上山小路、南至任艳华地埂、西至上山小路、北至上山小路；第三宗坐落山神庙坡，面积为2.92亩，四至界限：东至任永华地埂、南至路、西至任辉地埂、北至荒山），面积13.21亩土地交还给原告管理使用；4.判决被告承担违约责任，将流转土地上的地上附着物及水利、道路、电力等设施无偿交由原告管理使用；5.本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2011年11月16日，原、被告签订巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同（合同编号：巡巡第17号），合同对土地的坐落、面积、用途、承包期限、违约责任、流转价款及支付方式等作了约定。后被告在流转的土地上栽种石榴树。现被告拖欠原告2014年12月1日至2015年11月30日、2015年12月1日至2016年11月30日、2016年12月1日至2017年7月31日的土地承包经营权流转款。原告多次向被告催要未果。根据原、被告签订的合同，被告拖欠支付租金半年未支付，原告有权解除合同，被告的经济损失自负。同时，合同也约定被告违约，原告有权处理或扣留被告在承包地范围内的基础设施及林果作物等。综上，被告拖欠原告土地流转款，其行为严重损害了原告的合法权益，为此向人民法院起诉，请求依法判决。
弥勒市金果源种植有限责任公司辩称：我公司向原告最后一次支付租金的时间是2015年的1、2月，具体时间记不清楚。该次支付的租金是2014年12月至2015年11月的。现尚欠原告2015年12月至今的租金。合同中约定的违约责任所说的是处理和扣留，并不是归对方所有。现我同意与原告解除双方签订的巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同（合同编号：巡巡第17号）；将流转的土地返还给原告管理使用；地上附着物归原告享有，用于折抵租金。
第三人弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组述称：对于原告的起诉，要求被告按照合同约定履行。原、被告签订的合同解除后，流转土地的四至界限村集体会与原告协商处理。
诉讼中，原告为证实自己的主张和支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同1份（合同编号：巡巡第17号），欲证实原、被告签订巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同，双方对土地流转期限、土地流转价款、土地流转款的支付方式以及双方的权利义务等进行了约定。被告为反驳原告的诉讼请求和证明其主张的事实，向本院提交如下证据：单据4份，欲证实被告已于2011年12月1日支付2011年12月1日至2012年11月30日的土地流转款250000元，2012年12月24日支付2012年12月1日至2013年11月30日的土地流转款238936元，2014年1月20日、2014年4月9日分别支付2013年12月1日至2014年11月30日的土地流转款170000元、70000元，2015年2月5日、2015年2月16日分别支付2014年12月1日至2015年11月30日的土地流转款200000元、50000元。上述支付的租金包含所有88户村民与大龙潭村小组的土地流转款。现尚欠原告2015年12月1日至今的土地流转款。
第三人未向本院提供证据。
经质证，被告、第三人对原告提供的证据无异议。原告对被告提供的证据，认可现被告尚欠自2015年12月1日至今的土地流转款；第三人对被告提供的证据，请求人民法院依法认定。
经质证，原告提供的证据，被告、第三人均无异议，予以确认。被告提供的证据，原告认可拖欠土地流转款的期限，该证据能证实被告现尚欠原告土地流转款的情况，予以确认。
本院经审理认定事实如下：2011年11月16日，原、被告签订巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同（合同编号：巡巡第17号）。原告将经营管理的其位于白泥塘坡的1宗、山神庙坡的2宗土地流转给被告经营种植林果。合同约定承包期限为47年（即自2011年12月1日起至2058年12月1日止），流转价款为合同生效之日起5年内每年每亩300元、第六年至第十五年每年每亩500元、第十六年至第四十七年每年每亩700元；第一年的土地流转价款被告须于合同签订之日起10日内支付，以后每年12月1日前向原告一次性支付下一年的土地流转款；若被告超出当年支付时间一个月后仍未将土地流转价款支付给原告，则需要支付原告当年土地流转价款5%的滞纳金；若被告未履行或未完全履行合同约定的义务及拖欠当年租金超过半年未支付时，原告有权解除合同，被告经济损失自负；被告违约，原告有权处理或扣留被告在该承包地范围内的基础设施设备及林果作物。并对流转土地面积等事宜进行约定。合同签订后，被告在流转而来的土地上栽种石榴并建设基础设施，并分次向原告支付土地流转款至2015年11月30日止。自2015年12月1日至今，被告拖欠原告土地流转款。诉讼中查明，同时与被告签订合同的有弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组以及包含原告在内的88户农户；原告流转给被告经营的该片土地与村集体及另87户农户流转给被告经营的土地系连片种植，部分界限不明，对此原告与第三人均表示，对于返还四至界限不清的土地部分，由原告与第三人组织进行协商，不要求人民法院在本案中处理；现原告流转给被告的土地上有石榴树、电杆（含变压器）、滴灌设施；每亩土地栽种石榴树约40棵左右。另除原告以外系列案件的87名原告、第三人与被告达成协议，约定各自土地上地上附着物（石榴树、滴灌设施）折抵给各原告作为被告尚欠的土地流转款，被告在流转土地上建设的蓄水池、房屋、厕所、水泵房，由含原告在内的88名原告及第三人共同所有或管理使用，其他基础设施（抽水泵2台，变压器1台，电杆、电线、PE管、镀锌管若干）归第三人所有。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告于2011年11月16日签订巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同，合同签订后，原告将其管理使用的白泥塘坡的土地1宗、山神庙坡的土地2宗流转给被告经营种植林果。现原告要求解除合同、返还土地，并表示返还四至界限不清的土地部分，由原告与第三人组织进行协商，不要求人民法院在本案中处理；被告亦表示同意解除合同、返还土地，故对原告的主张予以支持。现在被告尚欠原告2015年12月1日至今的土地流转款，因原告流转给被告的土地上现栽种有石榴树，石榴树正处于挂果期，具有相应的价值，移植或挖毁均会扩大损失，结合本案实际，本院酌情将被告种植在其向原告流转经营的土地上的石榴树及铺设的滴灌设施折抵给原告作为自2015年12月1日起至2017年7月31日止的土地租金及滞纳金。原告主张由被告将流转土地上的地上附着物及水利、道路、电力等设施无偿交由原告管理是使用，因被告在从包含原告在内的系列案件的88名原告及第三人流转而来的土地上所建设的地上附着物系为经营果园所为，具有整体性，对地上附着物单独分割会影响其使用价值；系列案件另87名原告及第三人均表示地上附着物中的蓄水池、房屋、厕所、水泵房共有或共用，其他基础设施（抽水泵2台，变压器1台，电杆、电线、PE管、镀锌管若干）由第三人所有，对此被告无异议；综上，该片土地已连片经营，地上附着物中蓄水池、房屋、厕所、水泵房共有或共用更有利于日后土地的管理，发挥其更大的使用价值，故本院确认被告在该片土地上建设的地上附着物中蓄水池、房屋、厕所、水泵房由包含原告在内的88名系列案件原告及第三人共有或共用，其他基础设施（抽水泵2台，变压器1台，电杆、电线、PE管、镀锌管若干）由第三人所有。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第九十七条规定，判决如下：
一、解除原告任红与被告弥勒市金果源种植有限责任公司签订的巡检司镇巡检司村委会农村土地承包经营权流转合同。
二、由被告弥勒市金果源种植有限责任公司于判决生效之日起三日内将其流转的原告任红的土地归还原告任红经营管理。
三、由被告弥勒市金果源种植有限责任公司将原告任红土地上的地上附着物（石榴树、滴灌设施）折抵给原告任红作为被告弥勒市金果源种植有限责任公司欠原告任红的土地流转费及滞纳金（自2015年12月1日起至2017年7月31日止）。
四、被告弥勒市金果源种植有限责任公司在其向原告任红等88户农户及第三人弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组流转经营的土地上建设的蓄水池、房屋、厕所、水泵房，由原告任红等88名系列案件原告及第三人弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组共同所有或管理使用，其他基础设施（抽水泵2台，变压器1台，电杆、电线、PE管、镀锌管若干）归第三人弥勒市巡检司镇巡检司社区居民委员会大龙潭小组所有。
案件受理费110元，由被告弥勒市金果源种植有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨丽娟
审 判 员 李治平
人民陪审员 许树芳
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 任志梅