内蒙古巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）临民初字第4552号
原告吕文良，男，系银川市金凤区个体经营文良租赁站业主。
原告郭晓娜，女，系银川市西夏区盛宏建材租赁站业主。
二原告委托代理人朱亮，北京大成（银川）律师事务所律师。
被告内蒙古自治区巴彦淖尔市临河第二建筑安装工程有限责任公司（下称二建公司）。
法定代表人孙宗毅，经理。
组织机构代码证号不详。
被告李金生，男，自由职业。
原告吕文良、郭晓娜与被告二建公司、李金生租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吕文良、郭晓娜的委托代理人朱亮，被告李金生到庭参加了诉讼，被告二建公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告吕文良诉称，2010年8月10日，被告二建公司承包了额济纳旗财政局大楼工程，后将工程转包给了被告李金生，因二被告工程需用建筑器材，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定由原告向二被告提供钢管、扣件、顶丝等建筑器材，并约定了租赁方法、租金计算、结算、租赁物原值单价以及违约责任等内容。合同签订后，原告按约履行了合同义务，但二被告未能按照合同约定履行义务，因租赁期间共产生租赁费404907.74元，被告给付123000元，尚欠租赁费281907.74元未付，另尚欠原告租赁物钢管664.3米、扣件709套（价值17540元）也未返还，被告的违约行为给原告造成巨大经济损失，应按约定承担违约责任。后经原告多次向被告催要，二被告均以种种理由拒付。故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令二被告承担连带清偿责任即：给付租赁费281907.74元；违约金121500元（404907.74×5‰=2025元×60天=121500元）；返还租赁物钢管664.3米（664.3米×20元=13286元），扣件709套（709×6元=4254元）。价值17540元，合计：420947.74元；3、承担本案诉讼费。
被告二建公司未作答辩。
被告李金生辩称，原告提供的租赁合同是我签的，但二建的章是假的或是原告偷盖的。我租赁的钢管、扣件都退了，提货单有我签字的我认可，没有我签字的不认可，原告提供的租赁物退还单属实，租、退情况汇总表不属实，钢管、扣件多退了。租金费用结算单不属实。停工期间不应计算租赁费，我是大轻工承包，没有挂靠二建，我已支付原告租赁费20万元。对原告的诉讼请求不认可，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年8月10日，原告吕文良、郭晓娜与被告二建公司下设的巴彦淖尔市临河第二建筑安装工程有限责任公司额济纳旗项目部（下称额济纳旗项目部）签订了《建筑器材租赁合同》，合同主要约定：出租方：银川市西夏区盛宏建材租赁站、银川市金凤区个体经营文良站，承租方：临河二建额旗财政大楼项目部。一、出租人将所有的下列物品租赁给承租人有偿使用。品名规格分别为钢架管，单位：米，日租金0.025元，物品原值每米20元，每吨260米；十字扣件，单位：套，日租金0.016元，物品原值每套6元，螺丝每个0.6元；转向扣件，单位：套，日租金0.016元，物品原值每套6元；接头扣件，单位：套，日租金0.016元，物品原值每套6元；顶托，单位：套，日租金0.08元，物品原值每套22元；备注：钢管260一吨、扣件1000一吨、顶丝300一吨。二、租赁物。1、以租赁物品提货单为依据，未经出租人同意，承租人不得转租第三人，不能出卖租赁物或用做担保。2、出租人应按约定将租赁物交付承租人，承租人本着自退、装卸自理的原则，如需出租人运送时按出租人规定交纳运费和装卸费。承租人在提取或接受租赁物时，当面点清数量、检验质量，承租人接收后，出租人不承担施工过程中的一切责任。3、承租人对用后的租赁物应按约定负责维修，确保租赁物完好返还出租人，退物地点只限额旗城区。三、租赁期限及租金计算期限。1、自合同签订生效之日起2010年8月11日起，为双方租赁关系期间。各租赁物的租期最长不得超过该期间，最短不得少于一个月。（按提退票计算）。2、租赁期满后，如承租人继续承租，双方协商订立新合同。3、租金计算期限：超过该租赁关系期间的按实际使用日期计算租金，不足一个月的按一个月计算租金，以提、退货单确认的天数、数量为准计算。四、承租人租用租赁物用于内蒙额旗财政大楼工地，不得专用其他工地，出租人同意的除外。五、租赁办法。1、签订合同时，承租人须向出租人交纳押金，钢管每吨800元；扣件每吨800元；顶托每吨800元，交纳押金后办理提货手续，租赁期间所交押金不能作为租金抵账，待租赁物品全部还请，双方结清账款后，出租方一次性退还承租方所交纳的押金。2、由发包方（工程甲方）李金生或第三人李国海承担偿还租赁物、租金、维修费、滞纳金、违约金等连带责任的保证，保证期限为合同期满后三个月结清全部租赁费。六、租赁物维修及赔偿。1、承租人应负责租赁物的维修，使其达到原有的适用性，维修费用由承租人承担。2、承租人如不能维修租赁物，由出租人进行维修，维修费由承租人承担。3、承租人使用租赁物品造成丢失、报废，承租人按价值的100%赔偿。七、报亭。1、如承租人跨年度施工，由承租人提出书面申请，出租人同意后，实行冬季报亭，但双方必须办理冬季停工协议，按城建局开停工令时间令。2、如承租人在冬季报亭期间内继续施工使用租赁物，按实际使用日期计算租金。3、如在规定的报亭期间内提、退租赁物，按最后提、退单据的日期计算租金。八、违约责任。1、承租人应在租赁期限届满及时返还租赁物，并按约定支付资金及其他费用，否则承担违约责任。2、承租人逾期拖欠租金及其他有关费用按日计算，每日应交租金总额的千分之五的滞纳金。九、验收及整修的价格。1、钢管两处以上死弯、扁管视为报废，如果报废物品留下，则按物品原值的100%赔偿，如承租人带走视为物品未返还。2、扣件铸体损坏，如有断裂视为报废；丁字螺拴损坏，严重生锈无法修复按缺螺栓赔偿每套0.60元。3、顶托螺杆损坏赔偿22元，螺母损坏赔偿3元，顶板损坏赔偿2元。十、争议解决。当双方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由出租人所在地银川地区的人民法院裁决。十一、本合同自双方签订或盖章时生效。合同一式二份，出租人、承租人各执一份。合同中出租方加盖银川市西夏区盛宏建材租赁站、银川市金凤区个体经营文良租赁站合同专用章和原告吕文良、郭晓娜签名。承租方加盖额济纳旗项目部印章和被告李金生签名等内容。合同签订后，同年8月28日起至2011年10月4日，被告李金生陆续向二原告提货及退货，均有提货单和退货单。其中李多荣签字的提货单被告李金生否认，原告提供了证人证言证明李多荣是被告李金生雇佣的材料员。审理中，原告申请本院委托相关机构审计鉴定租赁费，本院委托巴彦淖尔市中级人民法院进行鉴定，中院以本案的租赁费无法仅从提货单和退货单进行计算为由退回本院。后经原、被告双方同意委托巴彦淖尔市临河区新兴木材有限责任公司计算租赁费，经计算截止2011年11月15日，额济纳旗项目部租赁二原告建筑设备共产生租赁费199763.3元，后项目部李金生支付原告租赁费143000元，下欠租赁费56763.3元，尚有扣件605个未退还，按合同约定价格共计折款3630元，被告多退还钢管137米，按合同约定价格共计折款2740元，核减被告多退的钢管折价2740元，下欠租赁费54023.3元至今未付。庭审中，原告提供了银川金凤区法院向马忠做的调查笔录证明额济纳旗财政国库支付中心工程是二建公司中标承建，项目负责人马忠，马忠与二建公司系挂靠关系，二建公司全权委托马忠承包负责该工程的一切有关事宜，被告李金生是该工程的大轻包，包括劳务和周转材料。之后，二原告向被告催要租赁费及租赁物未果。庭审中，原告明确诉讼请求为要求被告二建公司承担给付责任，被告李金生承担连带清偿责任。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二原告与二建公司额济纳旗项目部签订租赁合同中加盖其项目部印章，双方形成租赁关系。二原告提供证据证明被告额济纳旗财政国库支付中心工程是二建公司中标承建，并委托项目负责人马忠全面负责该工程，且被告李金生又承包了该工程的轻工，被告李金生以额济纳旗项目部的名义对外签订租赁合同，且该租赁物均用于被告二建公司承建的额济纳旗项目工程，二原告有理由认为李金生是额济项目部的工作人员，被告李金生的行为是代表被告二建额济纳旗项目部的行为，故被告二建公司对其项目部的经营活动应承担民事责任。二原告请求按下欠租金60天的5‰主张违约金，符合合同约定，故该请求予以支持，被告二建公司应承担二原告的违约金16206.99元。另合同约定被告李金生对租金、违约金承担连带清偿责任，故二原告要求被告李金生对以上债务承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。二原告要求与被告二建公司解除合同并要求被告二建公司给付租赁费、违约金及返还扣件合理部分的请求符合法律规定，本院应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十二条，第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条及《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、解除原告吕文良、郭晓娜与被告二建公司额济纳旗项目部签订的租赁合同。
二、被告二建公司给付原告吕文良、郭晓娜2010年8月28日至2014年11月13日期间租赁费54023.3元，并返还扣件605个，如不能返还折价赔偿合计3630元。
三、被告二建公司给付原告吕文良、郭晓娜违约金16206.99元，
四、被告李金生对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7714元，由原告吕文良、郭晓娜负担6068元，被告二建公司、李金生负担1646元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 赵 彬
审 判 员 郜田野
人民陪审员 孔瑞英
二〇一五年七月十日
书 记 员 张 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。