安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0222民初3541号
原告：芜湖荣伟混凝土有限责任公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222567527962D。
法定代表人：刘钊，该公司总经理。
委托诉讼代理人：俞保和，安徽润深律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张舜，安徽润深律师事务所律师。
被告：芜湖恒泰建设有限公司，住所地芜湖市芜湖县，统一社会信用代码91340221692825053R。
法定代表人：潘文海，该公司总经理。
被告：徐世安，男，1968年3月29日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。
原告芜湖荣伟混凝土有限责任公司（以下简称荣伟公司）诉被告芜湖恒泰建设有限公司（以下简称恒泰公司）、徐世安买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣伟公司委托诉讼代理人俞保和到庭参加诉讼，被告恒泰公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告徐世安经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
荣伟公司向本院提出以下诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告一向原告清偿混凝土货款人民币458934.5元，并承担违约金192752.49元（按458934.5元为基数以每月2%的利率从2016年2月7日暂计算至2017年11月7日，具体计算至实际给付之日止）；2、被告一承担律师费31067元，上述二项合计金额为682753.99元；3、被告二对上述一、二款项承担连带清偿责任；4、原告对被告二提供抵押的位于繁昌县高安乡泥埠桥西路32#房产（繁高私字第××号）在其承诺的价款及违约金与实现债权的费用有权从其折价、拍卖或者变卖的价款在担保范围内优先受偿；5、本案的诉讼费、保全费等其他实现债权的费用由两被告承担。事实与理由：被告一为了经营需要向原告购买混凝土，并于2014年5月1日与原告签订买卖合同，明确约定了单价、工程地点、违约责任以及争议管辖的法院。原告按照合同约定向被告一供应混凝土，经双方结算，被告一应在2016年2月7日前向原告支付全部货款，但至今尚欠货款458934.5元未能支付，被告二为被告一及时归还货款向原告出具了一份承诺书，自愿用个人财产对上述货款承担连带清偿责任，并将自己名下位于繁昌县高安乡泥埠桥西路xxx房产（产权证号繁高私字××号）向原告设立抵押权，以此实现货款，并承诺若不能按期支付的，将向原告承担同期贷款利息四倍的违约金，并承担实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、保全费）。原告多次向上述两被告索要货款，至今未果。综上所述，合同一经依法签订，对双方均具有法律效力，被告应当按照合同的约定支付全部货款，本案的被告二对该款项及相关费用依法应当承担连带责任，并用自己的房屋进行抵押。现原告为了维护自身合法权益不受侵犯，特依据《合同法》第107.109条以及《民事诉讼法》第119条之规定，具状向贵院提起诉讼，请依法裁判。
原告荣伟公司向本庭提交下列证据：
1、工商登记信息、户籍信息复印件一组；
2、买卖合同一份；
3、对账单、委托付款书一组；
4、承诺书、房产证复印件各一份；
5、还款承诺书、承诺书一组；
6、委托代理合同一份。
恒泰公司、徐世安未作答辩。
本案经公开开庭审理，对原告提供的证据，因两被告未到庭，视为其放弃质证权利，本院对原告提交证据的证明效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年5月1日，原告荣伟公司作为乙方与被告恒泰公司作为甲方签订《商品混凝土购销合同》一份，合同明确约定了单价、工程地点、违约责任以及争议管辖的法院，其中违约责任约定为：甲乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方或双方违约，由违约方承担责任，若甲方拖欠货款，则按银行同期贷款利率四倍支付欠款违约金给乙方，并承担乙方主张债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。合同签订后，原告荣伟公司按约向被告恒泰公司供应混凝土，双方于2015年12月14日结算确认，截止2015年11月25日，恒泰公司下欠荣伟公司货款为1058934.5元。2015年11月4日，被告恒泰公司出具委托付款书给原告荣伟公司，委托付款书载明委托芜湖浩研房地产有限公司支付荣伟公司货款1051544.5元，付款计划为：2015年11月30日前支付40万元，2015年12月30日前支付15万元，2016年2月7日前支付剩余全部尾款。被告徐世安于2015年11月5日出具承诺书一份给原告荣伟公司，承诺“今欠荣伟公司混凝土款1051544.5元，在2015年11月30日前支付40万元；2015年12月30日前支付15万元；在2016年2月7日前支付所有混凝土款。如若违约任一期，则视同本人违约，以繁昌县高安乡泥埠桥西路xxx（繁高私字第××号）产权作为抵押货款”。被告徐世安于2016年8月9日出具还款承诺书一份给原告荣伟公司，承诺“现欠荣伟公司商砼款558934.5元，于2016年8月31日付款20万元，2016年9月15日付款20万元，余款在2016年12月底付清。若不能按期支付，如若违约任一期，本人将承担连带清偿责任，并承担银行同期贷款利息四倍违约金，并承担贵公司所产生的诉讼费但不限于律师费等费用”。被告徐世安于2017年10月26日出具承诺书一份给原告荣伟公司，承诺“现欠贵公司混凝土款458934.5元，现我公司在此承诺：2017年12月30日付清所欠混凝土款，若不能按期支付，本人将承担连带清偿责任，并承担同期贷款利息四倍违约金，并承担维权所产生的诉讼费但不限于律师等其他费用”。2017年11月5日，原告荣伟公司与安徽润深律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定律师费为31067元。原告荣伟公司为主张债权，于2017年11月13日诉至本院。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告荣伟公司按约定履行供货义务，被告恒泰公司应按约履行给付货款义务。被告恒泰公司欠原告荣伟公司货款数额，被告徐世安承诺书中载明所欠货款为458934.5元，原告荣伟公司起诉时亦自认该数额，故确认所欠货款数额为458934.5元。被告徐世安承诺对被告恒泰公司所欠货款债务承担连带清偿责任，是为债的加入。
原告荣伟公司与被告恒泰公司在《商品混凝土购销合同》中约定“拖欠货款按银行同期贷款利率四倍支付欠款违约金”，被告徐世安在承诺书中亦载明“不能按期支付承担同期贷款利息四倍违约金”，合同法第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，本案当事人关于违约约定，实质上为约定因违约产生的损失赔偿额计算方法，关于起算时间确定，本院认为，徐世安先后出具三份承诺给荣伟公司，承诺约定付款期限，荣伟公司亦接受三份承诺，且于诉讼期间作为证据向法庭提交，结合被告于承诺期间给付部分货款的事实，可认定为当事人对还款期限重新进行约定，承诺还款期限对当事人均有约束力，还款时间应以徐世安最后出具的承诺书载明还款时间为准，对欠款458934.5元还款时间确定为2017年12月30日，故本院认定违约损失赔偿为：按银行同期同类贷款利率四倍计算，自2017年12月31日起算，至所欠货款付清日止。
被告徐世安于2015年11月5日所出具承诺书中，载明“以繁昌县高安乡泥埠桥西路32#（繁高私字第××号）产权作为抵押货款”，依据法律规定，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。原告荣伟公司于诉讼过程中，未提供证据证明该房产办理登记手续，原告主张优先受偿权不能成立，故对其该项诉求，本院不予支持。
原告荣伟公司主张的律师费用，是为实现债权产生的实际支出费用，当事人在《商品混凝土购销合同》中进行约定，被告徐世安于承诺书中亦进行承诺，故律师费应由被告恒泰公司承担，徐世安承担连带清偿责任。
本院认定，被告应给付原告欠款时间为2017年12月30日，原告为主张债权，于2017年11月13日诉至本院，因开庭时已过给付期限，二被告于诉讼过程中未行使抗辩权，结合买卖合同付款等具体情形考量，对原告主张债权的诉求予以支持。
综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百三十条，《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告芜湖恒泰建设有限公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖荣伟混凝土有限责任公司货款458934.5元及违约损失赔偿款（本金为458934.5元，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算，自2017年12月31日至货款付清日止）。
二、被告芜湖恒泰建设有限公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖荣伟混凝土有限责任公司律师费31067元。
三、被告徐世安对被告芜湖恒泰建设有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。
四、驳回原告芜湖荣伟混凝土有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5314元、保全费4270元、公告费560元，合计10144元（原告已预交），由原告芜湖荣伟混凝土有限责任公司承担2000元，被告芜湖恒泰建设有限公司承担8144元，被告徐世安对8144元诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 姚艾敏
人民陪审员 滕忠平
人民陪审员 刘 琼
二〇一八年四月十一日
书 记 员 程 蕾
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法总则》
第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
连带责任，由法律规定或者当事人约定。
第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
《中华人民共和国担保法》
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。