四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0626民初685号
原告：申定金，男，1978年2月24日出生，汉族，居民，住四川省罗江县。
委托诉讼代理人：黄明坤，德阳市罗江县金山法律服务所法律工作者。
原告：米辉，男，1986年4月12日出生，汉族，罗江县万安镇石龙村村委会支部书记，住四川省罗江县。
委托诉讼代理人：黄明坤，德阳市罗江县金山法律服务所法律工作者。
被告：毛金顺，男，1962年2月1日出生，汉族，农民，住四川省罗江县。
被告：朱再秀，女，1952年2月16日出生，汉族，住四川省罗江县。
原告申定金、米辉与被告毛金顺、朱再秀房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告申定金及其委托诉讼代理人黄明坤、原告米辉的委托诉讼代理人黄明坤，被告毛金顺到庭参加了诉讼。被告朱再秀经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告申定金、米辉向本院提出诉讼请求：1.二被告立即返还补偿款21390元，搭建房屋款52000元；2.二被告支付违约金32000元。
事实与理由：原告与被告于2011年1月10日签订了《房屋租赁协议》。按协议约定，原告支付了前五年的租金160000元。在租赁期间，原告所租的房屋部分被政府征用、占用，政府给付的补偿款42780元，被告没有按协议约定由原告与被告各占50%，而是被告私自占用。原告多次追问，被告推却说政府还未补偿。在租赁期间，被告还私自把租给原告使用的东西搬走。原告在经营期间搭建棚子花费52000元，后被被告私自拆掉，致使原告无法继续经营。2017年3月1日，罗江县人民法院（2017）川0626民初4号民事判决书判令解除原告与被告的租赁协议。
被告毛金顺辩称，答辩人没有违约，不应该支付违约金。原告所搭建的棚子未经政府审批，经政府多次催促整改拆除，但是原告一直没有拆除，反而要求答辩人赔偿。为了挽回损失，答辩人计划将房屋出租，与原告协商支付15000元给原告，原告未同意。补偿合同上约定，将院坝、房屋、凉亭租赁给原告，而非卖给原告，如遇政府统征，在经营期间补偿款项双方各占50%，房屋赔偿款除外。在政府统征时原告已歇业，故原告不应分得补偿款。
被告朱再秀未作答辩，亦未提交相关证据。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2011年1月10日签订《协议》，主要约定：1.被告将住房、院坝、凉亭等租给原告，租期10年（2011年1月9日起至2021年4月1日止），每年租金为32000元，原告一次性付清前五年租金合计160000元给被告，后五年每年付一次，必须在前一年的12月30日前一次性将下一年的租金付给被告；2.在经营中原告可以转租，但不能歇业（由原告通知被告共同协商），如歇业超过一个月，被告有权收回房屋，且不退租金；3.被告不得以任何理由收回房屋使用权，如被告单方违约，将赔付原告所付租金的5-10倍，原告单方退租，被告不退租金；4.如遇国家统征，必须要原、被告双方共同与政府协商，双方共同签字确认后方能生效，商业补偿原、被告各占50%（前五年内政府统征，被告退还剩余租金给原告，被告当年不足一年按一年收取租金，房屋赔偿除外）。协议签订后，被告将房屋租给原告，原告依约向被告一次性付清前五年租金（即从2011年1月9日起至2016年1月8日止）。因经营需要，原告搭建钢架棚子一处。2013年年初，被告停止营业。
2014年2月，被告租赁给原告的凉亭被政府统征，被告毛金顺于2014年4月21日在罗江县白马关镇凤雏村村委会领取赔偿款42870元。
2016年11月13日，因原告私自搭建钢架棚子的行为未经审批，违反了城乡环境综合治理相关规定，罗江县白马关镇人民政府向被告毛金顺发出责令整改通知书，责令被告毛金顺于2016年11月20日前按要求进行整改，如逾期未整改，将会同县城城管部门根据城乡环境综合治理相关条例对其进行处罚。被告找到原告，让其将搭建的钢架棚子拆除，原告未拆除，被告便将钢架棚子拆除。
因二原告未按照约定于2015年12月30日前，向二被告支付2016年的租金，二被告于2016年12月26日向本院起诉，要求解除合同。本院于2017年3月1日作出（2017）川0626民初4号民事判决书，解除了二原告与二被告之间的租赁合同。
以上事实，有当事人的当庭陈述及当事人身份证明、《协议》、领条、记账凭证、责令整改通知书加以证明，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的销货清单、收据，没有其他证据相互印证，不能达到其证明目的，本院不予确认。被告提交的收条与本案无关，本院不予确认。
本院认为，二原告与二被告签订的租房协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行义务。双方约定如遇国家统征，商业补偿各占50%，而不是房屋及其附属设施的补偿款。在凉亭被政府统征时，二原告已停止经营，并未对其经营造成损失，政府亦未对其进行商业补偿，政府仅对二被告的凉亭进行了补偿。因此，二原告要求二被告返还补偿款，无事实依据，本院不予支持。
二原告未按照约定支付第六年的租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项规定，原告可以解除合同。二原告搭建的钢架棚子未办理合法建设手续，未与二被告的房屋形成附合，在二原告不履行合同主要债务即支付租金时，二原告应当予以拆除。而且二原告搭建的钢架棚子属于违法建筑，应当予以拆除。在被政府要求责令整改时二原告未进行整改，被告被迫予以拆除，并要求二原告将拆除的材料拿走，二原告未拿走。因此，被告的拆除行为并未对二原告造成损失，二原告要求二被告支付搭建棚子的费用，无事实及法律依据，本院不予支持。
二被告不给二原告分割补偿款及拆除钢架棚子的行为并未构成违约，故二原告要求二被告给付违约金的主张，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求依法不成立，本院不以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国城乡规划法》四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
驳回原告申定金、米辉的诉讼请求。
案件受理费567元，由原告申定金、米辉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 何明蓉
二〇一七年八月三日
书记员 邬璟文
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。