达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0621民初1853号
原告达拉特旗农村信用合作联社(以下简称达旗联社)，住所地内蒙古达拉特旗树林召镇平原大街金鹏路西经二路东纬三街南，社会信用代码证×××。
法定代表人李海渊，理事长。
委托代理人余娟，该社员工。
被告张毓雄，男，汉族，1977年11月9日出生。
被告杨晔，女，汉族，1977年2月20日出生，现住址同上，系被告张毓雄妻子。
被告李瑞东，男，汉族，1985年11月6日出生。
被告李美丽，女，汉族，1977年6月25日出生，现住址同上系被告李瑞东妻子。
原告达旗联社与被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽金融借款合同纠纷一案，于2017年5月9日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法由审判员孙洁、薛芸、孟和巴图组成合议庭公开开庭进行审理，原告达旗联社的委托代理人余娟到庭参加了诉讼，被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达旗联社诉称,2013年9月26日被告张毓雄向原告达旗联社借款3450000元，双方签订了借款合同，约定借款期限从2013年9月26日至2014年9月20日止，合同约定借款月利率为11.4‰，逾期利息按照借款执行利率上调50%计算，到期后被告无力偿还，原、被告双方又签订展期协议，将该笔借款展期到2015年9月5日，约定展期期间月利率11.0188‰，逾期利息上调50%（即17.1‰）。该笔借款被告张毓雄、杨晔用其所有的位于达拉特旗树林召镇锡尼街北、旧交通局院内（土地证号：00021**、房权证号：143**）、锡尼路南五中北，育才小区1#商铺13号（土地证号：7873、房产证号195**）、平原街南医院路东春雷幼儿园综合楼5#底商（土地证号：0009**、房权证号：240**）房屋，被告李瑞东、李美丽所有的位于达拉特旗树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦（房权证号：271**）房屋、树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦社（土地证号：116**号）土地抵押担保。借款后被告在2014年9月20日支付利息470605.16元，将利息结至2014年9月20日，其余本息未付。现诉至人民法院请求：1、依法判令被告张毓雄给付原告借款本金3450000元及利息1645737.54元（本金3450000元从2014年9月21日至2015年9月5日按照月利率11.0188‰计算利息442239.54元；本金3450000元从2015年9月6日至2017年5月9日按照月利率17.1‰计算逾期利息1203498元），本息合计5095737.54元，并判令被告支付本金3450000元从2017年5月10日至借款本息还清之日止按月利率17.1‰计算的利息。2、依法判令原告对被告张毓雄、杨晔所有的位于达拉特旗树林召镇锡尼街北、旧交通局院内（土地证号：00021**、房权证号：143**）、锡尼路南五中北，育才小区1#商铺13号（土地证号：78**，房产证号195**）、平原街南医院路东春雷幼儿园综合楼5#底商（土地证号：0009**、房权证号：240**）抵押房屋，被告李瑞东、李美丽所有的位于达拉特旗树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦（房权证号：271**）抵押房屋、树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦社（土地证号：116**号）抵押土地的拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息、逾期利息以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用范围内，享有优先受偿权。3、被告李瑞东、李美丽对上述借款本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切范围内承担连带给付责任。4、本案诉讼费等由上述被告承担。
庭审中原告诉讼请求第一项变更为被告张毓雄、杨晔共同偿还借款本利，月利率17.1%变更为16.5282%。
被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽未答辩。
原告达旗联社提供借款合同一份、借据一份、抵押合同一份、抵押清单五份、房他证四份、土地他项权利证一份、保证合同一份、展期协议一份，四被告身份证复印件及被告张毓雄与杨晔结婚证复印件，以证明其主张。
被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽未提供证据。
对原告达旗联社提供借款合同一份、借据一份、抵押合同一份、抵押清单五份、房他证四份、土地他项权利证一份、保证合同一份、展期协议一份，四被告身份证复印件及被告张毓雄与杨晔结婚证复印件，经庭审质证，本院确认，被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽未答辩，本院对以上证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年9月26日被告张毓雄与原告达旗联社、抵押人被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽、担保人李瑞东、李美丽签订了2013年借字第7707720136031009号借款合同一份，合同约定借款3450000元，借款期限为2013年9月26日至2014年9月20日止，借款月利率为11.40‰，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等。2013年9月27日，原告达旗联社与被告张毓雄签订了借款借据一份，同日履行了出借义务。2013年9月26日，原告达旗联社与被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽签订了2013年抵字第7707720136031009号抵押合同及抵押清单，约定由被告张毓雄、杨晔所有的位于达拉特旗树林召镇锡尼街北、旧交通局院内（土地证号：00021**、房权证号：143**）、锡尼路南五中北，育才小区1#商铺13号（土地证号：7873、房产证号195**）、平原街南医院路东春雷幼儿园综合楼5#底商（土地证号：0009**、房权证号：240**）房屋，被告李瑞东、李美丽所有的位于达拉特旗树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦（房权证号：271**）房屋、树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦社（土地证号：116**号）土地为借款承担抵押担保，同时办理了抵押登记，取得他项权利证。同日，原告达旗联社与被告李瑞东、李美丽签订了保证合同，约定担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的一切费用、担保方式连带责任保证等。2014年9月4日原告达旗联社与被告张毓雄、抵押人被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽、担保人李瑞东、李美丽签订了2014年展字第7707720147169163号展期协议一份,约定展期金额为3450000元，展期期限为从2014你那9月20日起至2015年9月5日，展期月利率变更为11.0188‰，约定保证人保证期间为借款展期到期日起二年等。借款到期后借款本金3450000元未给付，利息给付至2014年9月20日。原告达旗联社请求借款3450000元的利息1645737.54元计算方式为：本金3450000元从2014年9月21日至2015年9月5日按月利率11.0188‰计算利息442239.54元；从2015年9月6日至2017年5月9日按月利率16.5282‰（展期后月利率11.0188‰的基础上上浮50%）计算利息1203498元。
本院认为，本案事实清楚，证据充分，并于2014年9月4日原、被告签订展期协议后从新约定了借款期限、利率，原告达旗联社与被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽已形成合法的借款合同及抵押、担保合同关系，被告张毓雄作为借款人应当按约定承担给付借款及相应利息责任，被告张毓雄与被告杨晔系夫妻关系，此笔借款是被告张毓雄、杨晔婚姻关系存续期间的借款，属于其共同债务，应当共同偿还。原告达旗联社利息计算符合法律和合同约定。原告达旗联社与被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽签订了2013年抵字第7707720136031009号抵押合同及抵押清单，同时办理了抵押登记，原告达旗联社对抵押物拍卖或变卖的价款在上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费等原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权。被告李瑞东、李美丽作为保证人应当按照约定承担连带担保责任，其承担责任后可向被告张毓雄、杨晔追偿。故原告达旗联社诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张毓雄、杨晔于判决生效之日给付原告达拉特旗农村信用合作联社借款3450000元及利息1645737.54元，并给付借款本金3450000元从2017年5月10日至实际给付之日止按照月利率16.5282‰计算的利息。
二、原告达拉特旗农村信用合作联社对被告张毓雄、杨晔所有的位于达拉特旗树林召镇锡尼街北、旧交通局院内（土地证号：00021**、房权证号：143**）、锡尼路南五中北，育才小区1#商铺13号（土地证号：7873、房产证号195**）、平原街南医院路东春雷幼儿园综合楼5#底商（土地证号：0009**、房权证号：240**）房屋，被告李瑞东、李美丽所有的位于达拉特旗树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦（房权证号：271**）房屋、树林召镇210线西、马兰滩村张五圪旦社（土地证号：116**号）土地以拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告李瑞东、李美丽对第一项给付内容承担连带给付责任，其承担连带清偿责任后，有权可向被告张毓雄、杨晔追偿。
案件受理费47470元、公告费400元，由被告张毓雄、杨晔、李瑞东、李美丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判长 孙 洁
审判员 孟和巴图
审判员 薛 芸
二〇一七年十二月二十日
书记员 边 蓉
法条链接：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满一年，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为
连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证期间的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。