中华人民共和国
上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第3067号
上诉人（原审被告）上海帕默斯顿物业管理有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人陆洲，总经理。
委托代理人杨正，上海市锦天城律师事务所律师。
委托代理人周羡，上海市锦天城律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）韩康，男，1964年6月26日出生。
委托代理人袁作东，上海明伦律师事务所律师。
原审被告上海帕默斯顿物业管理有限公司济南路分公司，住所地上海市。
法定代表人孔卫平，总经理。
委托代理人杨正，上海市锦天城律师事务所律师。
委托代理人周羡，上海市锦天城律师事务所律师。
上诉人上海帕默斯顿物业管理有限公司（以下简称“帕默斯顿公司”）因业主知情权纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2015）黄浦民四（民）初字第500号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭审理了本案。上诉人帕默斯顿公司的委托代理人杨正，被上诉人韩康及其委托代理人袁作东，原审被告帕默斯顿公司济南路分公司的委托代理人杨正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，韩康系上海市济南路XXX号XXX室房屋的产权人。上海市济南路XXX号XXX室房屋系济南路XXX号小区的物业单位。案外人上海公寓（毛里求斯）有限公司系济南路XXX号1、2层及地下自行车库、济南路XXX号1、2层及地下1、2、3层登记的权利人。2009年7月24日，帕默斯顿公司与上海公寓（毛里求斯）有限公司签订《前期物业服务合同》，约定帕默斯顿公司对济南路XXX号小区（座落济南路XXX号及9号）进行前期物业管理服务。帕默斯顿公司为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项：（一）物业共有部位的维护；（二）物业共有设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。济南路XXX号的物业服务费为每月每平方米人民币（以下币种均为人民币）16元。前期物业管理期间，帕默斯顿公司按酬金制的收费形式确定物业服务费用，在合同约定预收的物业服务资金中按每月在预收的物业服务费用中提取30，000元的酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。合同第十一条约定，物业服务费用实行酬金制，帕默斯顿公司应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。第十八条第四、五项约定帕默斯顿公司应及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每一个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支账目；结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告。合同为期三年，自2009年7月24日起至2012年7月23日止。本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。本合同期限届满前三月，业主大会尚未成立的，双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，帕默斯顿公司应在本合同期限届满后三个月内继续履行本合同，上海公寓（毛里求斯）有限公司应在此期间选聘新的物业管理企业。合同期满后，济南路XXX号小区业主大会未成立，帕默斯顿公司与上海公寓（毛里求斯）有限公司续签合同，继续为小区提供物业管理服务。2014年11月17日，包括韩庚在内的五位业主委托律师发函给帕默斯顿公司，地址为上海市济南路XXX号三层A区，函件被退回。
嗣后，韩庚起诉至原审法院，要求帕默斯顿公司及帕默斯顿公司济南路分公司提供以下材料供韩庚查阅、复制，复制费用由韩庚承担：1、进驻济南路XXX号小区以来签订的全部物业服务合同；2、进驻济南路XXX号小区以来物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算报告；3、物业管理资金收支情况（包括：含公共部位的电费和空调费在内的物业管理费的收支明细、8号楼和9号楼业主缴纳物业管理费的标准和缴费情况、8号楼和9号楼各自的费用支出的记账凭证、发票、合同、费用申报单、审核审价审计报告、员工配置情况和工资发放凭证等；4、进驻济南路XXX号小区以来共有部分的使用和收益情况（包括：机动车停放、广告、房屋出租的收支清单和相关发票、收益结余转入维修基金账户的凭证）；5、进驻济南路XXX号小区以来专项维修资金收支结存账目以及相关的费用清单、发票凭证和结存单；6、8号楼公共区域、共用设施的维修、更新、改造项目实施方案、相关的公示公告以及工程项目合同、费用清单、发票凭证；7、8号楼1、2层房屋（含上海银行营业部、一楼茶座、二楼会所等）的装修申报单、审批单和装修管理协议；8、济南路XXX号小区的车库车位使用情况（包括车库车位的权利人和租赁情况）；9、济南路XXX号小区的业主清册（含业主的姓名、房号、通讯地址和联系电话）；10、济南路XXX号小区的竣工总平面图、8号楼和9号楼及附属设施的竣工图、物业质量保修文件。
原审法院认为，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况，物业服务合同，共有部分的使用和收益情况，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况，其他应当向业主公开的情况和资料，人民法院应予以支持。韩庚作为济南路XXX号小区的合法业主，对小区维修资金的筹集、使用情况，物业服务合同，共有部分的使用和收益情况，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况享有知情权与查阅权。帕默斯顿公司对于车库车位的权利人和使用人是否为本小区业主应予以说明。原审审理中，帕默斯顿公司确认小区没有使用过维修基金，韩庚撤回要求查阅、复制专项维修资金交纳、使用和结存情况材料的诉请，法院依法予以准许。帕默斯顿公司陈述共有部分没有收益，但对地面停车位、广告和共有部位出租情况均未做出明确说明，帕默斯顿公司不能以此为由拒绝对共有部位的使用和收益情况做出明确说明和提供相关材料。根据相关规定和《前期物业服务合同》的约定，帕默斯顿公司实行物业服务费用酬金制的，负有向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况的义务。帕默斯顿公司确认8号楼共用部位、共用设施设备维修、更新和改造存在合同，费用从物业费中支取，该项诉请中费用清单、发票凭证均包含在韩庚要求查阅的第三项内容中，无需重复支持。韩庚明确该项诉请要求查阅的是维修、更新和改造中形成的合同等材料，对小区共用部位、共用设施设备进行维护和对业主、使用人装饰装修房屋进行管理是物业公司服务内容，业主有权进行监督，韩庚要求查阅物业公司保管的8号楼共有部位、共用设施的维修、更新、改造项目相关合同和1、2层房屋装修管理材料，应予以支持。小区业主清册属于物业公司保管、应向业主委员会移交的材料，韩庚作为单个业主，要求查阅该项资料，无法律依据，法院不予支持。根据相关规定，韩庚可以向帕默斯顿公司申请查询物业区域内的竣工总平面图、8号楼和9号楼及附属设施的竣工图、物业质量保修文件。由于小区业主大会尚未成立，上述材料由物业服务单位实际保管。帕默斯顿公司为小区物业服务单位，且实际保管有关材料，应由帕默斯顿公司负担协助义务。帕默斯顿公司济南路分公司无需承担协助义务。根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供进驻济南路XXX号小区以来签订的全部物业服务合同，并允许韩庚复印上述合同；二、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供进驻济南路XXX号小区以来物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并允许韩庚复印上述材料；三、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供物业服务资金的收支情况（包含公共部位的电费和空调费的收支明细、小区业主缴纳物业管理费的标准和缴费情况），允许韩庚复印上述材料，并提供有关的费用清单、发票凭证供韩庚核对；四、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供进驻济南路XXX号小区以来共有部分的使用和收益情况，允许韩庚复印上述材料，并提供有关的费用清单、发票凭证供韩庚核对；五、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供进驻济南路XXX号小区以来8号楼共有部位、共用设施的维修、更新、改造项目的合同相关材料，并允许韩庚复印上述材料；六、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供进驻济南路XXX号小区以来8号楼1、2层房屋的装修管理材料，并允许韩庚复印上述材料；七、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供济南路XXX号小区的车位、车库使用情况和规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；八、上海帕默斯顿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向韩康提供济南路XXX号小区的竣工总平面图、8号楼和9号楼及附属设施的竣工图、物业质量保修文件，并允许韩庚复印上述材料；九、驳回韩康的其余诉讼请求。案件受理费80元，适用简易程序，减半收取计40元，由上海帕默斯顿物业管理有限公司负担。
帕默斯顿公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，韩庚要求查询、复制的相关材料均属于公共利益问题，根据规定应当由业主委员会行使查阅、复制的权利，即使该小区未成立业主委员会，上述权利也应该由小区全体业主行使，韩庚不具有提起本案诉讼的主体资格，其诉讼请求应予以驳回，韩庚要求查阅复制的材料超过了法律规定的知情权范围，且侵犯其他业主的权利及隐私，原审法院判决支持韩庚的诉讼请求属适用法律错误，要求撤销原审判决，依法改判驳回韩庚原审中的诉讼请求。
被上诉人韩庚辩称，不同意帕默斯顿公司的上诉请求，韩庚提出的要求合情合理，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
原审被告帕默斯顿公司济南路分公司述称，同意帕默斯顿公司的上诉意见。
本院经审理查明，原审法院认定事实无误，本院予以确认。
本院认为，韩庚作为上海市济南路XXX号XXX室房屋的业主，依法对小区维修资金筹集使用等相关情况享有知情权与查阅权。帕默斯顿公司上诉对韩庚的诉讼主体资格提出异议，缺乏依据，本院不予采纳。对于韩庚是否有权要求查阅、复制的相关材料争议，原审法院依据相关规定在充分阐明理由的基础上判决支持韩庚的诉讼请求，并无不妥，本院予以认同，相应理由本院不再赘述。帕默斯顿公司上诉不同意提供相关材料的理由不能成立，对帕默斯顿公司的上诉请求，本院不予支持。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币80元，由上诉人上海帕默斯顿物业管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘海邑
审判员 张 松
审判员 高 胤
二〇一六年二月十七日
书记员 范庆韵
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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