江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮中商初字第0151号
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市玄武区北京东路42号。
负责人陈朴，该分公司总经理。
委托代理人纪舒馨。
委托代理人赵燕，江苏楚平鸣律师事务所律师。
被告淮安市远大工艺品制造有限公司，住所地盱眙县开发区金桂大道。
法定代表人岑珠芬，该公司董事长。
被告淮安成达工艺品有限公司，住所地盱眙县工业开发区。
法定代表人岑珠芬，该公司董事长。
被告盱眙白云照明有限公司，住所地盱眙县工业园区。
法定代表人任金尧，该公司总经理。
委托代理人孙国忠，江苏法之衡律师事务所律师。
被告岑珠芬。
被告余文岳。
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下至判决主文前简称华融公司）诉被告淮安市远大工艺品制造有限公司（以下至判决主文前简称远大公司）、淮安成达工艺品有限公司（以下至判决主文前简称成达公司）、盱眙白云照明有限公司（以下至判决主文前简称白云公司）、岑珠芬、余文岳借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭审理了本案，原告华融公司的委托代理人纪舒馨、赵燕，被告白云公司的委托代理人孙国忠到庭参加诉讼，被告远大公司、成达公司、岑珠芬、余文岳经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华融公司诉称：中国工商银行股份有限公司盱眙支行（以下至判决主文前简称盱眙工行）分别于2012年10月27日、2012年10月31日、2012年12月12日与远大公司签订500万元、300万元、300万元借款合同各一份。成达公司对上述借款中800万元提供土地及房产最高额抵押。白云公司为上述借款中300万元提供连带责任保证。岑珠芬、余文岳为上述借款提供1500万元最高额担保。上述合同签订后，盱眙支行依约发放了贷款，但远大公司未履行还款义务。2013年8月28日，上述债权转让给原告，并依法刊登了转让及催收公告。请求判令：1、被告远大公司立即偿还借款本金1100万元及利息、罚息（2013年7月31日前为226137.58元，从2013年8月1日起按照年利息9%计算至还清之日）；2、原告对成达公司提供的用于抵押的盱他项（2010）第312号土地使用权、盱房他证盱城镇字第810039**、81003905、81003906号房屋所有权享有优先受偿权；3、被告白云公司、岑珠芬、余文岳承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。
被告白云公司辩称：原告要求白云公司对1100万元借款及利息承担担保责任没有事实依据。成达公司提供的抵押资产价值远远高于借款总额，原告实现抵押权后，债权能够实现。请求驳回原告对被告白云公司的诉讼请求。
被告远大公司、成达公司、岑珠芬、余文岳未作答辩。
本院经审理查明：2012年10月31日，盱眙支行与远大公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为300万元，借款期限为9个月，自实际提款日起算。利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。白云公司、岑珠芬、余文岳作为借款合同保证人。2012年11月15日借款借据载明：借款金额300万元，基准利率5.6%，借款期限6个月，借款到期日2013年5月12日。
2012年11月27日，盱眙支行与远大公司签订网贷通循环借款合同一份，约定借款金额为500万元，借款期限以借据记载为准，自实际提款日起算。利率为提款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2012年11月30日网银借据申请指令载明：提款金额500万元，还款日2013年6月28日。2012年中国人民银行六个月至一年贷款基准年利率为6%。
2012年12月12日，盱眙支行与远大公司签订网贷通循环借款合同一份，约定借款金额为300万元，借款期限以借据记载为准，自实际提款日起算。利率为提款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2012年12月14日网银借据申请指令载明：提款金额300万元，还款日2013年6月17日。
2010年10月29日，盱眙工行与成达公司签订最高额抵押合同一份，约定成达公司所担保的主债权为自2010年10月29日至2015年10月20日期间，在800万元的最高余额内，盱眙工行与远大公司签订借款合同等而享有的债权。盱他项（2010）第312号他项权证书载明：权利人盱眙工行，义务人成达公司，抵押金额100万元。盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书载明：权利人盱眙工行，房屋所有权人成达公司，债权数额450万元。盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书载明：权利人盱眙工行，房屋所有权人成达公司，债权数额200万元。盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书载明：权利人盱眙工行，房屋所有权人成达公司，债权数额150万元。华融公司陈述按照各他项权证书载明的债权数额主张优先受偿权。
2012年6月22日，盱眙工行与岑珠芬、余文岳签订最高额保证合同一份，约定岑珠芬、余文岳所担保的主债权为自2012年6月20日至2014年6月20日期间，在1500万元的最高余额内，盱眙工行与远大公司签订的借款合同等而享有的债权。
2012年10月31日，盱眙工行与白云公司签订最高额保证合同一份，约定白云公司所担保的主债权为自2012年10月31日至2013年1月1日期间，在300万元的最高余额内，盱眙工行与远大公司签订的借款合同等而享有的债权。
2013年8月28日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行与华融公司签订资产转让协议一份，约定将包含上述债权在内的不良贷款本金4.72亿元及利息转让给华融公司。2013年9月25日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行与华融公司共同在江苏经济报发布债权转让暨债务催收联合公告。
以上事实有原告华融公司提供的2010年10月29日最高额抵押合同、2012年6月22日最高额保证合同、2012年10月31日流动资金借款合同、2012年10月31日最高额保证合同、2012年11月27日网贷通循环借款合同、2012年12月12日网贷通循环借款合同、2013年8月28日资产转让协议、2013年9月25日江苏经济报等证据证实，本院予以确认。
经当事人确认，本院归纳争议焦点为：原、被告之间是否存在借款、担保法律关系，各被告应当承担的责任范围。
本院认为，原、被告之间签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、网贷通循环借款合同、资产转让协议均有效，各被告应当按照约定履行义务。被告远大公司借款1100万元未还，应当向原告偿还借款本金、利息、罚息（截止2013年7月31日利息、罚息合计226137.58元，2013年8月1日起罚息分别以300万元为基数按照年利率8.4%、以800万元为基数按照年利率9%计算至本判决确定给付之日）。被告成达公司以房屋所有权、土地使用权提供抵押担保，原告对盱他项（2010）第312号他项权证书项下的土地使用权在100万元范围内享有优先受偿权，对盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书项下的房屋在450万元范围内享有优先受偿权，对盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书项下的房屋在200万元范围内享有优先受偿权，对盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书项下的房屋在150万元范围内享有优先受偿权。被告白云公司在最高额300万元范围内对远大公司的借款承担连带还款责任。被告岑珠芬、余文岳在最高额1500万元范围内对远大公司的借款承担连带还款责任。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安市远大工艺品制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司1100万元并支付利息、罚息（截止2013年7月31日利息、罚息合计226137.58元，2013年8月1日起罚息分别以300万元为基数按照年利率8.4%、以800万元为基数按照年利率9%计算至本判决确定给付之日）；
二、原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对盱他项（2010）第312号他项权证书项下的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款在100万元范围内享有优先受偿权，对盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书项下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在450万元范围内享有优先受偿权，对盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书项下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在200万元范围内享有优先受偿权，对盱房他证盱城镇字第810039**号他项权证书项下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在150万元范围内享有优先受偿权；
三、被告盱眙白云照明有限公司在总额不超过300万元的范围内对被告淮安市远大工艺品制造有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；
四、被告岑珠芬、余文岳在总额不超过1500万元的范围内对被告淮安市远大工艺品制造有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87800元，由被告淮安市远大工艺品制造有限公司、淮安成达工艺品有限公司、盱眙白云照明有限公司、岑珠芬、余文岳负担（原告已垫付，被告淮安市远大工艺品制造有限公司、淮安成达工艺品有限公司、盱眙白云照明有限公司、岑珠芬、余文岳于本判决生效后十日内偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省高级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。（收款单位：江苏省高级人民法院；开户行：中国农业银行南京市分行江苏路分理处；账号：03×××75）。
审 判 长 李 玲
审 判 员 陈加雷
人民陪审员 张志勇
二〇一四年十月十七日
书 记 员 黄新慧
附法律法规：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2、《中华人民共和国担保法》第六条：
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
3、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款：
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：
法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。