江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0114民初2227号原告：张长忠，男，1972年12月4日生，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：晏德熙，江苏国成律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷明，江苏国成律师事务所律师。被告：赵景川，男，1967年11月3日生，住南京市雨花台区。被告：胡水莲，女，1970年5月20日生，住湖南省衡山县。原告张长忠诉被告赵景川、胡水莲租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张长忠及其委托诉讼代理人晏德熙、殷明到庭参加诉讼，被告赵景川、胡水莲经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张长忠向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付钢管扣件租金273171.86元及差旅费、诉讼调查费等1306元以及违约金50000元；2、本案原告律师代理费22000元由被告承担。事实和理由：2013年9月1日，原于被告一赵景川签订《建筑周转材料租赁合同》，约定原告向被告赵景川出租钢管、扣件、山型卡、顶托、套管，供铜井安置房、板桥新城金域华府工程施工使用，租赁时间为2013年9月11日至2014年12月31日，被告一赵景川若需延长合同，应在本合同期满十天内向原告提出，经原告同意后续订合同，否则延长期的租金按原租金的120%计算。被告一赵景川应两个月主动提出与原告结算一次租金，且在十日内付清所欠租金的50%，逾期15天仍不支付租金，即视为违约，应承担违约金50000元。上述合同中双方还对租金打架、经办人权限及责任、遗失租赁物的赔偿价格、管辖权约定等进行了详细的约定。合同签订后，原告方即按被告赵景川的要求及时向被告交付所需的租赁物品，但遗憾的是，被告一至今仍未完全按合同约定与原告进行租金结算并支付租金。经查，被告二胡水莲系被告一赵景川的妻子，被告一的债务发生在夫妻关系存续期间，且被告一的收入也用于夫妻共同生活，故被告二应该与被告一共同向原告偿还债务。综上，被告方的行为严重违反了合同约定，直接侵害了原告的合法权益，不得已，为维护原告合法权益，特具状起诉，请求法院判如所请。被告赵景川经本院合法传唤未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。但在庭前谈话时表示其与原告之间确实存在钢管租赁业务，但与其妻子胡水莲没有关系。表示现在还欠原告13万多，一共是27万多已经还了14万。原告表示截至起诉，被告仅偿还了13万元。被告胡水莲经本院合法传唤未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年9月1日，原告与被告赵景川签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定租赁时间为2013年9月1日起至2014年12月31日止。承租方若因工程需要延长租用期，应在本合同期满十天内以书面形式向出租方提出延长租用期，经由出租方同意后续订合同，否则延长期的租金按原租金的百分之一百二十计算。全部出租物最低租赁结算时间为二个月。租金单价为：每日租金，钢管每米0.01元，扣件每只0.005元，套管每只0.005元。承租方应每两个月主动与出租方结算一次，且在十日内付清所欠租金百分之五十，否则出租方有权按日向承租方收取每次欠款的千分之一违约金。逾期十五天仍不支付租金，即视为违约，并由承租方承担违约金五万元整。承租方经办人为赵景川。扣件清洗上油每只0.1元；如有遗失，赔偿价格：钢管每米13元，十字扣件每只5元，旋转扣件每只5元，接头扣件每只5.3元，扣件螺丝每套0.5元。另有约定：在本合同履约过程中如有一方违约，导致另一方通过诉讼渠道主张权利的，由此产生的诉讼费、律师代理费、差旅费、诉讼调查费均由违约方承担。2013年9月9日至2014年11月30日，原告出具《张长忠钢管扣件租赁租金计算清单》一份，被告赵景川签字确认：应收租金合计269013.41元，减去报停费7463.04元，实际租金261550.37元。后原告无法与被告赵景川取得联系，单方制作了2014-12-01至2014-12-31期间计算清单一份，载明本次应收租金31085.06元；2015-01-01至2016-04-30计算清单一份，载明本次应收租金82613.86+清理费6069.20元+维修费5330.60元，合计94013.66元。起诉之前，被告曾支付过租金13万元整。2016年，原告与江苏国成律师事务所签订委托代理合同，约定诉讼代理费为人民币22000元。2016年5月1日，原告向本院提起诉讼，后因被告拒不提供详细身份信息，原告代理人经本院同意到湖南省调取被告户籍证明即两被告身份信息，花费交通费、餐饮费、住宿费共计1270元（以发票为准）。另查明，截止2015年11月11日，案涉租赁物已全部还清。被告赵景川与被告胡水莲系夫妻关系，案涉租赁合同发生在二者婚姻存续期间。以上事实有《建筑周转材料租赁合同》、计算清单、发票、户籍资料等证据证明。本院认为，原告与赵景川之间签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告既已按约定提供了租赁物，被告赵景川未依约定结算租金，现原告要求被告支付欠付租金，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于租金：2013-09-09至2014-11-30期间租金由双方签字确认，本院对租金261550.37元予以确认；2014-12-01至2014-12-31期间计算清单虽无被告赵景川签字，但其租赁物数额与前述期间匹配，本院亦对此期间租金31085.06元予以确认；2015-01-01至2016-04-30计算清单发生在租赁合同到期后，且无被告赵景川签字确认，本院对此期间租金不予认可，对原告按120%计算此期间租金的主张不予支持；关于已支付租金，被告主张14万元却未提供证据进行证明，原告仅认可13万元，本院采信被告已支付租金13万元，故被告仍应付原告租金共计162635.43元（261550.37元+31085.06元-13万元）。关于违约金：2014年12月31日后，租赁合同到期，被告赵景川却未按约定支付租金并返还租赁物，已构成明显违约。原、被告约定逾期15日不支付租金的视为违约，被告应承担违约金5万元，现被告违约，原告主张违约金，据有事实和法律依据，本院予以支持。然因原告租赁物被被告长期占用直至2015年11月11日方陆续还清，其损失远超过约定的5万元违约金，故本院综合考虑后认为，以2015年1月1日至2015年11月11日期间租赁物租金作为原告的损失赔偿为宜，故本院认定被告因违反租赁合同应当承担违约金94013.66元。关于律师费、诉讼费、差旅费，原、被告在合同中约定：“在本合同履约过程中如有一方违约，导致另一方通过诉讼渠道主张权利的，由此产生的诉讼费、律师代理费、差旅费、诉讼调查费均由违约方承担”，原告要求被告承担本次诉讼诉讼费6478元、律师代理费22000元，并提供相应发票，本院对此予以支持；原告主张差旅费1306元，却只提供发票1270元，本院对发票金额1270元予以确认，超出部分不予支持。综上，被告应当支付原告租金162635.43元、违约金94013.66元、诉讼费6478元、律师代理费22000元、差旅费1270元，共计286397.09元。被告胡水莲与被告赵景川系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，且被告赵景川的收入也用于夫妻共同生活，故胡水莲应当对上述债务承担连带偿还责任。被告赵景川、胡水莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十三条之规定，判决如下：一、被告赵景川于本判决生效之日起十五日内支付原告张长忠租金、维修费、清理上油费、违约金、律师代理费、差旅费共286397.09元；二、被告胡水莲对赵景川履行付款义务承担连带责任；三、驳回原告张长忠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6478元，公告费560元，共计7038元，由被告赵景川、胡水莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费6478元。户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。审 判 长  胡正义人民陪审员  蒋根霞人民陪审员  陈国琴二〇一七年二月二十二日法官 助理  侯 甜书 记 员  宦亚伦