广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1972民初5891号
原告：叶杰明，女，1982年1月7日出生，汉族，住广东省东莞市，
委托诉讼代理人：方木辉，广东彰显律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴惠良，广东彰显律师事务所律师。
被告：何伟玲，女，1982年8月7日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：欧阳联辉，男，1979年10月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：东莞市房管家房地产中介有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇黄金洲高科大厦（金色家园）G座西5号铺，统一社会信用代码为91441900MA4UKHK8X7。
法定代表人：谢燕红。
原告叶杰明与被告何伟玲、欧阳联辉、东莞市房管家房地产中介有限公司（以下简称“房管家公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法由审判员欧泽林独任审理，后转换适用普通程序，由审判员欧泽林担任审判长、与人民陪审员邓瑜、人民陪审员万学锋组成合议庭，于2017年9月12日公开开庭进行了审理。原告叶杰明的委托诉讼代理人吴惠良到庭参加了诉讼。被告何伟玲、欧阳联辉、房管家公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶杰明向本院提出诉讼请求：1.解除与被告何伟伟玲签签订的《房地产买卖合同》；2.被告何伟玲、欧阳联辉双倍退还原告支付的购房款460000元（300000元×2倍-已返还140000元）；3.被告何伟玲、欧阳联辉赔偿原告支付的中介费20000元；4.被告房管家公司对上述款项承担连带责任；5.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年5月10日，原告通过被告房管家公司提供的居间服务向被告何伟玲购买了位于东莞市××镇××路××花园××单元××号房屋，该房屋建筑面积为110.11平方米，房款总计1750000元，原告与被告何伟玲及房管家公司签订了《房地产买卖合同》；根据上述合同约定，被告何伟玲确认尚有1450000贷款未偿还，由被告何伟玲自筹资金清偿贷款，且应在上述合同签署之日起60个工作日内完成抵押注销工作；上述合同约定，被告何伟玲如未按合同约定履行义务的，逾期超过30天则终止合同，被告何伟玲应在合同终止后5天内双倍返还原告已支付的购房款并需全额赔偿原告为此花费的手续费、担保费及居间服务费；上述合同签订后，原告依约向被告何伟玲支付了300000元购房款，同时向被告房管家公司支付了居间服务费20000元，但被告何伟玲却一直不履行合同义务；后经原告查询得知，涉案房屋在签订买卖合同前已被东莞市第一人民法院查封，并于2016年12月30日拍卖成交；涉案合同因被告何伟玲的违约行为已无法继续履行，并致使原告合同目的无法实现，被告何伟玲应承担违约责任，但其只向原告返还了140000元；另外，被告欧阳联辉与被告何伟玲是夫妻，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务；被告房管家公司作为专业房地产中介机构，故意向原告隐瞒涉案房屋在签订合同之前已被查封的真实情况，恶意促成买卖合同的订立，对此给原告造成损失，应承担连带责任；原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告何伟玲、欧阳联辉、房管家公司没有答辩，也没有提交证据及提出质证意见。
经审理查明：原告主张，2016年5月10日，原告通过房管家公司向被告何伟玲购买位于东莞市××镇××路××花园××单元××号房屋，原告与被告何伟玲及房管家公司签订《房地产买卖合同》，约定房款总价为1750000元，被告何伟玲自筹资金偿还剩余未还贷款1450000元，且被告何伟玲应在涉案买卖合同签订之日起60个工作日内完成抵押注销工作，双方约定被告何伟玲如未按合同约定履行义务的，逾期超过30天则终止合同，被告何伟玲应在合同终止后5天内双倍返还原告已支付的购房款并需全额赔偿原告为此花费的手续费、担保费及居间服务费。原告为证明其上述主张提供了《房地产买卖合同》为证。原告提供的上述合同载明：“卖方（以下简称甲方）：何伟玲；买方（以下简称乙方）：叶杰明；居间方（以下简称丙方）：东莞市房管家房地产中介有限公司；一、关于物业基本情况说明第一条物业地址、名称、类型、面积：物业位于东莞市××镇××路××花园××单元1101……；二、关于转让价格、税费及负担的约定第五条物业转让价格为人民币壹佰柒拾伍万零仟零佰零拾零元整（小写￥1750000.00元）；三、关于定金、楼款支（转）付的约定第八条甲乙双方约定购房定金为壹万元整（小写￥10000.00元），合同生效后已支付定金抵做楼款；五、关于甲方提前清偿银行贷款及相关事宜的约定第十一条甲方确认尚有人民币1450000.00元整的贷款（含本金及当月利息）未偿还，甲乙双方按下列（一）种途径解决提前还贷问题：（一）由甲方自筹资金偿还贷款，且应自本合同签署之日起60个工作日内完成抵押注销工作；八、关于居间服务及服务费的支付第十九条三方约定，居间服务费由乙方支付叁万伍仟零佰零拾零元整（小写￥35000.00元），支付方应在合同签署当日付至丙方；九、违约责任第二十条2、甲方如未按合同规定履行义务的，每逾期一天，甲方按乙方实际已付房款金额的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30天，则合同终止，并且甲方在买方发出书面终止合同书5天内双倍退还已收的购房款并需全额赔偿乙方交易过程中所产生的手续费及担保费、居间服务费；……”，该买卖合同落款左下角甲方处有“何伟玲”字样签名及指模，乙方处有叶杰明的签名及按指模，丙方处有“东莞市房管家房地产中介有限公司”样式章。原告陈述，上述买卖合同落款处虽未填写具体日期，但根据上述合同第五部分第十一条的约定，合同签订时间与定金支付时间为同一日，定金支付时间为2016年5月10日。
原告又主张，上述合同签订后，其于2016年5月10日向被告何伟玲支付定金10000元，同日向房管家公司支付居间服务费20000元，后通过转账方式向被告何伟玲支付购房款290000元。原告为证明其上述主张提供了收款收据（3份）及个人转账业务凭证为证。原告提供的上述收款收据（编号为3833854）载明：“2016年5月10日今收到叶杰明交来购买东莞市××镇××路××花园××单元××号房之定金，金额￥10000.00元”，该收据经手人处有“何伟玲”字样签名及指模；原告提供的上述收款收据（编号为3103170）载明：“2016年5月10日今收到叶杰明交来购买东莞市××镇××路××花园××单元××号房之中介费￥20000.00元”，该收据经手人处有“东莞市房管家房地产中介有限公司”样式章；原告提供的上述收据（编号为406671）载明：“2016年5月12日今收到叶杰明交来购买东莞市××镇××路××花园××单元××号房首期￥290000.00元”，该收据经受人处有“何伟玲”字样签名及指模；原告提供的上述个人转账业务凭证显示2016年5月12日叶杰明通过东莞银行向欧阳联辉账户转账290000元。
原告再主张，其支付了上述300000元购房款及20000元居间服务费后,被告何伟玲一直未履行合同义务,后经原告查询得知,涉案房屋在签订合同前已被东莞市第一人民法院查封,并于2016年12月30日拍卖成交,涉案买卖合同已无法继续履行，被告何伟玲仅向原告返还了140000元购房款。原告为证明其上述主张提供了执行裁定书、房产登记信息查询结果、拍卖公告为证。原告提供的上述执行裁定书﹝案号为（2016）粤1971执4421号﹞显示涉案房产于2016年3月9日被东莞市第一人民法院查封并进行评估、拍卖；原告提供的上述房产登记信息查询结果显示涉案房屋的他项权人为招商银行股份有限公司东莞分行（抵押期间为2013年2月5日至2023年2月5日）及黄训宽（抵押期间为2015年7月1日至2016年7月1日）；原告提供的上述拍卖公告截图显示涉案房屋经网上拍卖结束。另，原告向本院申请调取（2016）粤1971执4421号案件的执行情况，本院向东莞市第一人民法院调取了（2016）粤1971执4421号案件的查封（扣押）财产清单及执行裁定书（2份）。本院调取的上述执行裁定书（之二）显示涉案房屋通过淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖，案外人陈永彬于2016年12月30通过竞拍取得。
原告另主张，被告欧阳联辉与被告何伟玲系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告欧阳联辉应承担连带清偿责任。原告为证明其上述主张提供了申请结婚登记声明书及结婚登记审查处理表为证。原告提供的上述声明书和审查处理表显示被告何伟玲与被告欧阳联辉于2007年3月26日登记结婚。
另，原告主张，被告房管家公司作为专业中介机构故意向其隐瞒涉案房产的真实情况，恶意促成涉案合同的订立，房管家公司应对其造成的损失承担连带责任。
以上事实，有原告提供的《房地产买卖合同》、收款收据、个人转账业务凭证、执行裁定书、房产登记信息查询结果、拍卖公告截图、申请结婚登记声明书、结婚登记审查处理表，本院调取的查封（扣押）财产清单、执行裁定书及当事人的陈述附卷为证。
本院认为：本案为房屋买卖合同纠纷。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对原告提供的证据予以确认。涉案房地产买卖合同是原被告双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的效力性强制规定，故涉案房地产买卖合同有效，对原被告双方均有约束力。原告主张涉案房地产买卖合同在交付定金10000元当日（即2016年5月10日）签订，虽然涉案房地产买卖合同未载明签订时间，但根据涉案房地产买卖合同第三部分第八条的约定，原告主张的涉案合同签订的时间与其交付涉案定金10000元是同一日具有高度的盖然性，在被告未提出抗辩的情况下，本院采信原告的主张，认定涉案房地产买卖合同于2016年5月10日签订。根据涉案房地产买卖合同第五部分第十一条关于“由甲方（指被告何伟玲）自筹资金清偿贷款，且应自本合同签署之日起60个工作日内完成抵押注销工作”的约定，被告何伟玲应在涉案房地产买卖合同签署之日起60个工作日内（即2016年8月2日及之前）完成抵押注销工作，但涉案房屋已于2016年12月30日被东莞市第一人民法院依法拍卖，被告何伟玲、欧阳联辉亦未提供证据证明其已按涉案房地产买卖合同的上述约定履行了抵押注销工作，逾期已超过30天，故原告有权根据涉案房地产买卖合同第九部分第二十条第2项的约定终止合同。原告以诉讼的方式向三被告提出解除涉案房地产买卖合同，故涉案房地产买卖合同应于三被告收到本案起诉状副本之日（即2017年8月21日）解除。本院确认涉案房地产买卖合同已解除。根据涉案房地产买卖合同第九部分第二十条第2项的约定，被告何伟玲应双倍退还已收取的购房款并赔偿原告在交易过程中产生的居间服务费，故本院对原告关于主张判令被告何伟玲双倍退还已付购房款及居间服务费的请求予以支持。原告自认被告何伟玲已退还了140000元，故被告何伟玲尚应向原告退还已付购房款两倍的差额460000元及居间服务费20000元，本院对原告相应的请求予以支持。在购买涉案房屋时，被告欧阳联辉与被告何伟玲的婚姻关系持续，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，在被告欧阳联辉及被告何伟玲未举证证明涉案债务存在该条规定的除外情形的情况下，本院认定涉案债务为该两被告的夫妻共同债务，故本院对原告关于主张被告欧阳联辉与被告何伟玲共同清偿上述债务的请求予以支持。涉案房地产买卖合同中没有约定被告房管家公司有义务查询涉案房屋有无被查封，被告房管家公司也没有承诺涉案房屋未被查封，事实上原告也可以在签订涉案房地产买卖合同前与被告何伟玲、欧阳联辉共同到房地产管理部门查询涉案房产的情况，故原告关于被告房管家公司故意隐瞒涉案房屋已被查封的主张，证据不足，本院不予采信。本院对原告根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款的规定主张被告房管家公司承担连带清偿责任的请求不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告叶杰明与被告何伟玲签订的涉案《房地产买卖合同》已解除；
二、限被告何伟玲、欧阳联辉于本判决生效之日起三日内向原告叶杰明支付已付购房款两倍的差额460000元；
三、限被告何伟玲、欧阳联辉于本判决生效之日起三日内向原告叶杰明赔偿中介服务费20000元；
四、驳回原告叶杰明对被告东莞市房管家房地产中介有限公司的请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8500元（已由原告叶杰明预交），由被告何伟玲、欧阳联辉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 欧泽林
人民陪审员 邓 瑜
人民陪审员 万学锋
二〇一七年九月十九日
书 记 员 阳 意