江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0602民初154号
原告：金碧物业有限公司鹰潭分公司，住所地鹰潭市月湖区沿江大道7号信江清波雅苑江苑05号楼西单元65号，统一社会信用代码91360600573646204T。
负责人：黎龙，职务：董事长。
委托诉讼代理人：刘洋洋，女，1993年12月8日出生，汉族，系该公司职员。
被告：崔阳兵，男，1974年6月7日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
原告金碧物业有限公司鹰潭分公司（以下简称原告）与被告崔阳兵（以下简称被告）民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘洋洋到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款115000元；2、被告向原告支付违约金（每逾期一日按未归还款项总额的千分之一计算），暂计算至起诉日为24045元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月，被告认购了鹰潭恒大绿洲27号楼1单元203号房，由于资金周转问题，向原告借款用于支付购房款。2015年12月2日，原、被告签订了《借款协议》，协议约定：被告向原告借款115000元；须在2016年5月30日前向原告归还借款15000元，余款需在2017年10月30日前归还；被告必须严格按照约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一，向原告支付违约金。被告并于同日向原告出具了《委托书》，承诺严格按照《借款协议》约定期限归还借款，如出现逾期，授权原告代为办理房屋的收楼等手续，同时原告有权对房屋以出租、拍卖等方式进行追偿。合同签订后，原告按照被告的委托将115000元借款支付给恒大地产鹰潭有限公司。后被告却未按照合同约定偿还借款。为此，原告于2016年8月5日委托江西华邦律师事务所向被告发送《律师函》催促被告偿还借款，被告却置之不理。《合同法》第一百零八条约定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”经原告多次催促后，被告以其行为表示拒绝偿还原告借款，被告的行为已经构成预期违约，原告可要求被告支付已到期借款的违约金。故原告诉至法院，请求判如所请。
被告未作答辩。
原告在本案举证期限内，提交了七组证据，被告未提交证据，原告提交的证据为：证据一、营业执照、身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据二、借款协议复印件，证明原、被告之间的借款事实，被告未按照借款协议约定的期限归还每期借款，每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金；证据三、委托书复印件，证明被告授权原告全权代为办理鹰潭恒大绿洲27号楼1单元203号房的收楼及其他相关手续，同时原告有权对该房屋以出租、拍卖等方式进行追偿；证据四、承诺书复印件，证明被告同意所购鹰潭恒大绿洲房屋的房产证办理起算日期为被告归还完《借款协议》约定的所借款项之次日，如借款还清日早于《商品房买卖合同》约定办证起算日期的，仍按《商品房买卖合同》执行；证据五、律师函复印件，证明原告已向被告发送律师函要求被告偿还借款；证据六，收款证明，证明恒大地产鹰潭有限公司已收到被告委托原告支付的购房款115000元；证据七、银行转账凭证，证明原告已将115000元借款全部转账至恒大地产鹰潭有限公司。因被告未到庭质证，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月2日，原、被告签订《借款协议》，约定：被告因资金周转困难向原告借款115000元，用于购买鹰潭恒大绿洲27号楼1单元203室的房屋；该款项由被告分4期偿还，即2016年5月30日前归还15000元，2016年11月30日前归还15000元，2017年5月30日前归还15000元，2017年10月30日前归还70000元；若被告未按上述约定还款，每日按应还款项的1‰支付违约金等内容。同日，被告向原告出具《委托书》一份，《委托书》载明；“本人由于资金周转问题特向贵司借款用于认购鹰潭恒大绿洲27号楼1单元203号房，同时承诺严格按照协议约定期限归还借款，如出现未按时归还所借款项，本人授权贵司全权代为办理该套房屋的收楼及其他相关手续，同时贵司有权对该房屋以出租、拍卖等方式进行追偿。此委托在经金碧物业有限公司鹰潭分公司确认所借款项全部还清后方可撤销。”被告向恒大地产鹰潭有限公司出具《承诺书》一份，《承诺书》载明：“本人由于资金周转问题向金碧物业有限公司鹰潭分公司借款用于认购鹰潭恒27号楼1单元203号房，双方已于2015年12月签订《借款协议》，本人同意该房屋的房产证办理起算日期为本人归还完《借款协议》约定的所借款项之次日，如借款还清曰早于《商品房买卖合同》约定办证起算日期的，则仍按《商品房买卖合同》执行。”2015年12月29日，原告将借款115000元转账支付给了恒大地产鹰潭有限公司，恒大地产鹰潭有限公司出具收款证明，证明载明：“兹证明，我司已收到以下客户委托金碧物业有限公司鹰潭分公司支付的购房款：户名崔阳兵，金额115000元，认购房号鹰潭恒大绿洲27号楼1单元203号房”。借款到期后，被告未按约定还款，经原告多次催收，均无果，原告遂于2016年8月5日向被告发出《律师函》，要求被告偿还到期本金并支付相应的违约金。被告至今分文未付，原告遂诉至本院，请求判如所请。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间签订的《借款协议》合法有效，民间借贷关系依法成立。被告向原告借款，原告的出借义务履行完毕后，被告应按约定履行还款义务。借款到期后，被告经催告仍拒不按协议履行还款义务，已构成违约，故对原告要求被告偿还借款本金115000元，本院予以支持。被告违反协议约定未按时还款，应按协议约定向原告支付逾期还款违约金，双方约定的每逾期一天，按每期未归还借款总额的1‰的支付违约金，该计算标准过高，借款违约金应以每期未归还借款本金为基数，按照年利率24%计算。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中国人民共同和合同法》第一百一十四条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：
一、被告崔阳兵应于本判决生效之日起十日内返还原告金碧物业有限公司鹰潭分公司借款本金115000元并支付逾期还款违约金（逾期还款违约金分四笔计算：1、以借款本金15000元为基数，自2016年5月30日起按照年利率24%计算至该笔借款本金还清之日止；2、以借款本金15000元为基数，自2016年11月30日起按照年利率24%计算至该笔借款本金还清之日止；3、以借款本金15000元为基数，自2017年5月30日起按照年利率24%计算至该笔借款本金还清之日止；4、以借款本金70000元为基数，自2017年10月30日起按照年利率24%计算至该笔借款本金还清之日止）；
二、驳回原告金碧物业有限公司鹰潭分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3081元（原告预交），由被告崔阳兵负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 汪生权
人民陪审员 陈晓文
人民陪审员 桂清先
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 雷丽华
附：与本案有关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。