江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0621民初807号
原告：江苏海安农村商业银行股份有限公司,住所地海安县海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。
法定代表人：徐晓军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴竹筠，该公司曲塘支行客户经理。
委托诉讼代理人：张磊，该公司风险管理部办事员。
被告:高正芹，男，1978年7月8日出生，户籍所在地海安县。
委托诉讼代理人：高振东，男，1975年12月19日出生，户籍所在地海安县。
被告:张莉平，女，1977年12月14日出生，户籍所在地常州市钟楼区。
原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安农商行）诉被告高正芹、张莉平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人吴竹筠、张磊以及被告高正芹的委托诉讼代理人高振东到庭参加诉讼，被告张莉平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告海安农商行诉称：2015年6月5日,被告高正芹向原告下属曲塘支行申请借款170万元，被告高正芹、张莉平以位于江苏省常州市国泰名都10幢1号、2号、国泰名都6-8号的房产及土地使用权抵押担保，签订了（2015）海农商行高保个借字【27】第0034号最高额个人担保借款合同，并依法办理抵押登记。原告海安农商行于2016年5月27日按约向被告高正芹发放贷款170万元，到期日为2017年5月15日，年利率为5.8725%，因被告高正芹未按约给付利息，构成违约。该笔借款已被宣布提前到期。现原告起诉要求：1、判令被告高正芹立即归还借款本金170万元、以及自2016年7月21日起至实际还清借款之日的利息、逾期利息；2、判令原告有权就被告高正芹、张莉平位于江苏省常州市国泰名都10幢1号、2号、国泰名都6-8号的房产及土地使用权进行拍卖、变卖后的所得款项享有优先受偿权，优先偿还被告高正芹所欠原告的上述债务。
被告高正芹辩称：抵押贷款情况属实，对原告诉求无异议。
被告张莉平未答辩。
经审理查明：2015年6月5日，高正芹作为借款人，高正芹、张莉平作为担保人与贷款人海安农商行签订了编号为（2015）海农商行高保个借字【27】第0034号最高额个人担保借款合同，其中约定：担保人自愿为借款人自2015年6月5日起至2018年6月5日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币壹佰柒拾万元的借款提供担保，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，担保人均应承担担保责任；担保人以常州市国泰名都10幢1号、2号、国泰名都6-8号房地产为本合同项下借款的抵押物；借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他财产保全措施，并提前行使担保权；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；本合同项下借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及贷款人实现债权的其他一切费用均由借款人承担。高正芹、张莉平分别在该合同中签字捺印。
2015年6月9日，抵押人高正芹、张莉平为抵押房屋（坐落于常州市国泰名都10幢1号房屋,房屋所有权证号为常房权证字第××号，建筑面积为77.82平方米；坐落于常州市国泰名都10幢2号房屋,房屋所有权证号为常房权证字第××号，建筑面积为81.72平方米；坐落于常州市国泰名都6-8号房屋,房屋所有权证号为常房权证字第××号，建筑面积为77.47平方米）办理了房产抵押登记，海安农商行领取了房屋他项权证（证号为常房他证字第003473**号），该证中载明：房屋他项权利人为海安农商行；房屋所有权人为高正芹、张莉平；房屋所有权证号为常房权证字第××号、第××号、第00774161号；房屋坐落于常州市国泰名都10幢1号、2号、国泰名都6-8号。2015年6月10日，抵押人高正芹、张莉平又到常州市国土资源局为抵押的国有土地使用权办理了国有出让土地使用权抵押登记，海安农商行领取了土地他项权利证明书[证号为常国用他项（2015）押字第760号]，该证书中载明：土地他项权利人为海安农商行，义务人为高正芹、张莉平，土地座落于国泰名都10幢1号、2号，使用权面积为12.53平方米；同日，海安农商行领取了土地他项权利证明书[证号为常国用他项（2015）押字第761号]，该证书中载明：土地他项权利人为海安农商行，义务人为高正芹、张莉平，土地座落于国泰名都6-8号，使用权面积为50.32平方米。
2016年5月27日，海安农商行根据高正芹的提款申请，向高正芹发放贷款170万元，高正芹立下借款借据一份，该借款借据载明：借款日期为2016年5月27日，到期日期为2017年5月15日；借款年利率为5.8725%；每月20日结息。
上述贷款发放后，高正芹陆续支付了截至2016年7月20日的约定利息，此后未按约支付利息，构成违约。海安农商行于2017年1月16日宣布该笔贷款提前到期，经书面催收未果，遂向本院起诉。
以上事实，有原告海安农商行提供的（2015）海农商行高保个借字【27】第0034号最高额个人担保借款合同、借款借据、房产及土地使用权抵押他项权证及到庭当事人的一致陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告海安农商行与被告高正芹、张莉平签订的最高额个人担保借款合同，是当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应当合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。海安农商行按约向借款人高正芹发放了贷款170万元，被告高正芹应当按约向海安农商行支付利息并归还借款，逾期还款应当按约偿付逾期利息。担保人高正芹、张莉平为抵押房地产办理了抵押登记，海安农商行依法享有抵押物权。原告海安农商行现按照担保合同的约定，要求对抵押物予以拍卖、变卖所得价款优先受偿抵押债权，符合法律规定，本院准许。被告张莉平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了质证和抗辩的权利，法律后果依法由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高正芹于本判决发生法律效力后十日内给付原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元及其利息和逾期利息（自2016年7月21日起至2017年5月15日按年利率5.8725%计算利息；自2017年5月16日起至实际还清本金之日止按年利率8.80875%计算逾期利息）。
二、原告有权对被告高正芹、张莉平的位于常州市国泰名都10幢1号、2号、国泰名都6-8号的房产及土地使用权进行拍卖、变卖，并对所得款项在170万元限额内享有优先受偿权。
案件受理费20100元，减半收取10050元，由被告高正芹、张莉平连带承担（此款已由原告代垫，两被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费20100元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
代理审判员 于正江
二○二○一七年三月八日
见习书记员 陈小敏