江西省赣州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0791民初942号
原告：赣州市天赐钢管扣件租赁中心，住所地：江西省赣州蓉江新区潭东镇西麻村（华大公司内）。
经营者：翁天赐，男，1985年6月25日生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
委托诉讼代理人：邹鑫、赵怡容，江西创兴律师事务所律师。
被告：江西都锦建筑有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县行政服务中心五楼。
法定代表人：胡高波，系该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：杨春楠，江西民信律师事务所律师。
被告：赖邦涛，男，1965年10月23日生，汉族，住江西省赣州市赣县。
被告：陈志亮，男，1973年12月29日生，汉族，住江西省赣州市赣县。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：陈丁丁，广东华商（赣州）律师事务所律师。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：王香香，广东华商（赣州）律师事务所律师实习律师。
原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心（以下简称天赐钢管中心）与被告江西都锦建筑有限公司（以下简称都锦公司）、赖邦涛、陈志亮租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。当事人及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天赐钢管中心向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2015年4月21日签订的《钢管扣件租赁合同》；2.判令被告支付原告截止2017年6月30日的租金622454元及逾期支付租金违约金[截止起诉前的违约金为787026元（原告酌情主张25万元），起诉后的违约金以622454元为基数，按2%/月（合同约定按3‰/日，原告酌情主张按2%/月）计算至实际给付之日止]；3.判令被告归还原告钢管18127.5米（折合72.51吨）、扣件18446只、顶托528根、套筒451个、工字钢58.5米，如缺失则按钢管16元/米赔偿290040元、扣件6元/只赔偿110676元、顶托16元/根赔偿8448元、套筒5元/个赔偿2255元、工字钢96元/米赔偿5616元，并支付从2017年7月1日起至实际归还或付清赔偿金之日的租金（按钢管1.6元/天/吨、扣件0.004元/天/只、顶托0.02333元/天/根、工字钢0.05元/天/米、套筒0.004/天/个计算）；4.判令被告承担原告因本案诉讼所支付的律师代理费用5万元；5.诉讼费用由被告承担（截至2017年6月30日，以上暂计1339489元）。事实和理由：被告因承建会昌贤都御花园一期工程，需使用钢管扣件等物资，遂从原告处租赁。原、被告于2015年4月21日签订《钢管扣件租赁合同》，约定了合同期限、租金支付、逾期支付租金违约金、物资缺失赔偿等内容。订约后，原告依约向被告提供了租赁物，因合同中未约定工字钢租赁单价，结算时，原、被告约定工字钢按0.05元/米/天计算，被告履约代表赖邦涛、陈志亮在结算单中签字确认。合同到期后，被告未来解约，仍在使用租赁物，现原告依不定期租赁合同任意解除权主张解除合同。截至2017年6月30日诉前截止日，被告共租用原告钢管157739.3米（折合630.9572吨）、扣件50850只、顶托2500根、工字钢4394.5米、套筒3300个，被告应付租金667454元，扣除已付租金45000元，尚欠租金622454元；同时，依约应按3‰/日支付截止起诉前的违约金为787026元（原告酌情主张25万元），起诉后的违约金以所欠租金622454元为基数，按2%/月（合同约定按3‰/日，原告酌情主张按2%/月）计算至实际给付之日止；被告缺失钢管18127.5米（折合72.51吨）、扣件18446只、顶托528根、套筒451个、工字钢58.5米，依约应付相应赔偿金。另外，对缺失部分物资，被告仍应按合同约定的钢管1.6元/天/吨、扣件0.004元/天/只、顶托0.02333元/天/根、工字钢0.05元/天/米、套筒0.004/天/个计付原告自2017年7月1日起至实际归还或付清缺失赔偿金之日的租金。综上，现原告依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等规定，并依《钢管扣件租赁合同》第十二条因本合同履行发生争议的由甲方所在地人民法院管辖的约定，诉诸贵院，请支持原告诉求。
被告都锦公司辩称，第一，原告与被告都锦公司没有任何租赁合同关系。原告与被告都锦公司没有进行过任何接触，被告都锦公司也未支付过租金给原告，原告提供的合同系由其伪造的，不具有合同效力。第二，原告陈述与事实不符。原告与被告赖邦涛、陈志亮具有合同关系，有关脚手架工程均由被告赖邦涛、陈志亮负责。被告都锦公司已经支付了脚手架工程款193.958万元给被告赖邦涛、陈志亮。
被告赖邦涛、陈志亮辩称，第一，原告与被告都锦公司签订的租赁合同合法有效，被告应向原告支付租金、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等；第二，被告赖邦涛、陈志亮与原告不存在合同关系。被告赖邦涛、陈志亮是在得到被告授权的情况下，先签订合同，再由被告都锦公司盖章，被告赖邦涛、陈志亮并非合同的主体；第三，被告都锦公司已将脚手架工程款支付给被告赖邦涛、陈志亮，该主张与本案无关，系另一法律关系。综上，请求法院判决被告赖邦涛、陈志亮不承担责任。
根据庭审查明的事实和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月21日，原告的经营者翁天赐作为甲方与被告赖邦涛、陈志亮作为乙方签订《钢管扣件租赁合同》，约定，乙方因承建会昌贤都御花园一期工程施工需要，向甲方租用钢管、扣件等用于搭设脚手架。合同约定了具体的租赁物品种类、数量、租金单价、赔偿标准等。租赁期限自2015年4月21日至2016年4月21日止。租金每月按实际租赁品种、租赁数量、租赁天数结算一次，甲方在每月月底开出对账单，乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单，并在对账单存根上签字。乙方应在每月5日前付清上月租金，逾期支付每天按拖欠租金金额的千分之三加收违约金，同时甲方有权拒绝发货；连续逾期30天以上的，甲方有权单方解除合同，提前收回租赁物。因对方违约行为导致一方通过诉讼主张权益的，违约方应承担因此发生诉讼费用、律师费用，律师费用标准按法院判决胜诉金额的15%计算。原告的经营者在甲方代表人处签字并加盖原告公章，被告赖邦涛、陈志亮分别在乙方代表人处、经办人处签字，被告都锦公司贤都御花园项目部负责人许毛毛加盖了“江西都锦建筑有限公司贤都御花园项目工程专用章”。
上述合同签订后，原告提供了钢管、扣件等建筑器材，其中扣件从2015年4月21日至2016年2月29日，共计50850个，累计归还32404个，累计在租18446个，租金计115870.69元；钢管（48×3.5）从2015年4月21日至2016年5月12日，共计630.9572吨，累计归还558.4472吨，累计在租72.51吨，租金计456342.95元；可调顶托2015年4月29日2500个，累计归还1972个，累计在租528个，租金计22421.65元；可调底座从2015年4月23日至2015年6月15日，共计3300套，累计归还2849套，累计在租451套，租金计4401.08元；工字钢从2015年8月3日至2016年4月14日，共计4394.5米，累计归还4336米，累计在租58.5米，租金计68417.54元；上述租金共计667453.91元，已支付45000元，尚欠622454元（精确到个位）。2017年6月30日，被告赖邦涛在原告出具的结算单上对上述租金金额签字认可。至原告起诉时，累计在租的钢管、扣件等建筑器材仍未归还给原告。被告累计在租的扣件18446个，赔偿标准为6元/个，计110676元；累计在租的钢管共18127.5米（折合72.51吨），赔偿标准为16元/米，计290040元；累计在租的可调顶托528个，赔偿标准为16元/个，计8448元；累计在租的可调底座451套，赔偿标准为5元/套，计2255元；累计在租的工字钢58.5米，赔偿标准为96元/米，计5616元；上述累计在租的钢管、扣件赔偿金额共计417035元。
另查明，被告都锦公司因承建会昌贤都御花园项目设有项目部，并刻制项目部专用章。被告赖邦涛、陈志亮系该项目脚手架工程的实际施工人。
原告的经营者翁天赐在起诉前将《钢管扣件租赁合同》中当事人信息即甲方“翁天赐”划改为“赣州市天赐钢管扣件租赁中心”、乙方“赖邦涛、陈志亮”划改为“江西都锦建筑有限公司”。
本院认为，原告与被告赖邦涛、陈志亮签订的《钢管扣件租赁合同》系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效。原告根据被告赖邦涛、陈志亮的需要，依约提供了钢管、扣件等建筑器材，被告赖邦涛、陈志亮应及时支付相应的货款。原告与被告赖邦涛已经对租金金额进行了结算，故原告要求被告赖邦涛、陈志亮支付租金的请求，本院予以支持。关于租金金额的问题。根据庭审查明的事实，被告赖邦涛在2015年至2016件间共向原告的经营者翁天赐转账211500元，但双方结算时只确认了被告赖邦涛已支付45000元，对于其他转账款项未在双方结算中确认，且原告的经营者翁天赐与被告赖邦涛还有其他经济往来，故除了双方对账确认的45000元，对于被告赖邦涛转账的其他款项，由当事人另行处理。对账确认的租金金额为667453.91元，已支付45000元，尚欠622454元（精确到个位）。关于支付租金的时间问题。合同中虽然约定被告赖邦涛、陈志亮应在每月5日前付清上月租金，否则原告有权拒绝发货。但原告及被告赖邦涛、陈志亮均未执行该约定，被告赖邦涛、陈志亮并未按月支付租金，原告也未拒绝发货，原告在被告赖邦涛、陈志亮未付清上月租金的情况下还继续发货，这足以说明原告默认了被告赖邦涛、陈志亮拖欠租金的行为，直至2017年6月30日双方对租金进行了结算，双方在结算时也未明确支付租金的时间。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，考虑到本案的实际情况，本院酌情给予1个月的履行期间，即被告赖邦涛、陈志亮应在2017年7月30前向原告支付租金。但被告赖邦涛、陈志亮至今未支付租金，根据合同约定，若逾期付款1个月，原告有权解除合同，故原告要求解除《钢管扣件租赁合同》的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于违约金的问题。原告主张被告应支付至起诉前的违约金25万元及起诉后的违约金。本院认为，根据原告提供的结算单可知，2016年4月21日合同到期后，原告还继续向被告提供租赁物，可以推定合同到期后双方还在继续履行合同，直至2017年6月30日双方进行结算，从2015年4月21日至2017年6月30日期间双方均以实际行动在履行合同，被告赖邦涛、陈志亮未构成违约，故原告认为被告赖邦涛、陈志亮在上述期间内构成违约应支付违约金25万元的主张与事实不符，本院不予支持。在必要的履行期间内即2017年7月30日之前被告赖邦涛、陈志亮未支付租金，其行为已构成违约，应计付违约金。根据合同约定，逾期支付每天按拖欠租金的千分之三加收违约金。该约定明显过高，本院酌情调整为从2017年7月31日起按月利率2%计付违约金至租金实际清偿之日止。
关于赔偿损失的问题。双方结算时确认了累计在租的钢管、扣件，经庭审查明均已遗失。根据合同约定，对遗失部分，被告赖邦涛、陈志亮应承担赔偿责任。根据合同约定的赔偿标准，经核算，被告赖邦涛、陈志亮应赔偿遗失部分的钢管、扣件等折合价款共计417035元。关于遗失部分租金的问题。如上所述，被告赖邦涛、陈志亮应承担赔偿责任。对于遗失部分的钢管、扣件，双方对账时已计算了之前的租金。根据被告赖邦涛庭审陈述，累计在租钢管、扣件等均已遗失，故对于之后的租金应从对账之日即2017年6月30日计付至庭审之日即2017年11月14日共137天，计28338元（扣件累计在租18446个，0.004元/天/个，18446×0.004×137＝10108.4元；钢管（48×3.5）累计在租72.51吨，1.6元/天/吨，72.51×1.6×137＝15894.2元；可调顶托累计在租528个，0.02333元/天/个，528×0.02333×137=1687.6元；可调底座累计在租451套，0.004元/天/套，451×0.004×137=247.1元；工字钢累计在租58.5米，0.05元/天/米，58.5×0.05×137=400.7元；以上共计28338元）。
关于被告都锦公司是否应承担责任的问题。被告都锦公司认为其与原告没有合同关系，不应承担责任。本院认为，被告都锦公司会昌贤都御花园项目部负责人许毛毛在合同上加盖了印章，被告都锦公司亦承认如果没有项目部作担保，原告则不会出租钢管及扣件，由此可以推定当时加盖项目部印章的的行为系为合同履行作担保。合同签订后，原告提供的租赁物均使用在被告都锦公司会昌贤都御花园项目上，被告都锦公司也系实际受益人，其应承担连带责任。被告赖邦涛、陈志亮系实际施工人，被告都锦公司是否向被告赖邦涛、陈志亮支付完毕工程款系其内部之间的纠纷，与本案无关。
关于律师费的问题。合同约定了违约方承担律师费并按法院判决胜诉金额的15%计算。但该约定明显过高，考虑到本案案情较为清晰，本院酌情确定被告赖邦涛、陈志亮应向原告支付律师费3万元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第二百一十二条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心与被告赖邦涛、陈志亮于2015年4月21日签订的《钢管扣件租赁合同》；
二、限被告赖邦涛、陈志亮于判决生下后十日内向原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心支付2017年6月30日前租金622454元及违约金（以622454元为基数，从2017年7月31日起按月利率2%计付至租金实际清偿之日止）；
三、限被告赖邦涛、陈志亮于判决生下后十日内向原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心支付2017年6月30日至2017年11月14日的租金28338元；
四、限被告赖邦涛、陈志亮于判决生下后十日内向原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心赔偿遗失的钢管、扣件折合价款417035元；
五、限被告赖邦涛、陈志亮于判决生下后十日内向原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心支付律师费3万元；
六、被告江西都锦建筑有限公司对上述判项确定的被告赖邦涛、陈志亮的债务承担连带清偿责任；在其承担责任后，有权向被告赖邦涛、陈志亮追偿；
七、驳回原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16856元，由原告赣州市天赐钢管扣件租赁中心负担2530元，被告江西都锦建筑有限公司、赖邦涛、陈志亮、负担14326元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 施 赛
人民陪审员 赖树森
人民陪审员 傅芳胜
二〇一七年十二月二十九日
代理书记员 刘 晨