云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民初28号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行，住所地：昆明市东风西路环球金融大厦一至三层、17-19层。
负责人：李卫星，行长。
委托诉讼代理人：杨西安、关丽梅，云南震序律师事务所律师，一般诉讼代理。
被告：金平志绅矿业有限责任公司，住所地：云南省红河州金平县河东小区。
法定代表人：张洪林，总经理。
被告：昆明普南特商贸有限公司，住所地：昆明市拓东路94号3楼。
法定代表人：彭晓碧，总经理。
被告：王洪，男，1970年2月10日生，汉族，住云南省昆明市西山区，
被告：沐玲，女，1969年7月30日生，汉族，住云南省安宁市，
四被告共同的委托诉讼代理人：余世忠，重庆中钦（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（以下简称浦发银行）诉被告金平志绅矿业有限责任公司（以下简称金平公司）、昆明普南特商贸有限公司（以下简称普南特公司）、王洪、沐玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日受理后，依法适用普通程序于2017年2月27日公开开庭进行了审理，原告浦发银行的委托诉讼代理人杨西安、关丽梅，被告金平公司、普南特公司、王洪、沐玲的委托诉讼代理人余世忠到庭参加了诉讼，本案审理过程中，浦发银行撤回了对安宁博欣房地产开发有限公司的起诉。本案现已审理终结。
浦发银行向本院提出诉讼请求：1、判令金平公司偿还贷款本金28000000元，并支付截止2016年11月11日的利息、罚息和复利合计5112245.71元；2、判令金平公司按照合同约定的利率支付上述贷款自2016年11月12日起至还清本息之日止的罚息、复利；3、判决金平公司支付原告为实现债权支出的律师费70000元；4、若金平公司不能履行上述义务，判令原告在最高额11000万元范围内，对金平公司名下的金平县火山铁矿采矿权（采矿许可证号：C5300002009032210007847）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、若金平公司不能履行义务，判令原告在主债权最高额11000万元范围内，对普南特公司所有的房产及土地使用权【昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011835号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011836号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011837号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011838号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011969号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011834号】整体折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、若金平公司不能履行义务，判令王洪、沐玲在主债权最高额30000万元范围内承担连带保证责任。7、判令被告共同承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：一、2014年1月15日，浦发银行与金平公司签署78012014280014号《流动资金借款合同》，约定金平公司向原告借款2800万元，借款期限自2014年1月15日至2015年1月15日，执行年利率8%，按季结息，逾期利息按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行，原告按照合同约定于2014年1月15日发放了贷款2800万元。2015年1月15日原告与金平公司签订展期协议，将贷款期限延长至2016年1月15日，并约定原告可随时宣布贷款到期并收回贷款，利率仍为8%，贷款期限届满后，金平公司未按时还款。2010年12月1日，原告与金平公司签订抵押合同，以金平公司的采矿权为自2010年12月1日至2015年12月1日期间的一系列贷款合同提供最高额抵押担保，最高额不超11000万元，双方办理了抵押备案手续。2012年12月7日，原告与普南特公司签订最高额抵押合同，约定普南特公司以其房产及土地使用权为金平公司自2012年12月7日至2017年12月7日期间的债务提供最高额抵押担保，最高不超11000万元，双方办理了抵押登记手续。2011年9月16日，原告与王洪、沐玲签订《最高额保证合同》，约定王洪、沐玲为金平公司的债务提供连带责任保证，为2011年9月16日至2014年9月16日期间发生的债务提供不超过3亿元的保证。经原告多次催收，金平公司未按合同约定还款，特提起诉讼，请求法院支持全部诉请。
四被告承认原告主张的事实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告主张的事实均无异议，但沐玲未签署保证合同，仅承诺同意执行夫妻共同财产，故对沐玲的保证人身份本院不予认可，对原告主张的其他事实依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月15日，浦发银行与金平公司签署78012014280014号《流动资金借款合同》，约定金平公司向原告借款2800万元，借款期限自2014年1月15日至2015年1月15日，执行年利率8%，按季结息，逾期利息按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行，原告按照合同约定于2014年1月15日发放了贷款2800万元。2015年1月15日原告与金平公司签订展期协议，将贷款期限延长至2016年1月15日，原告可随时宣布贷款到期并收回贷款，利率仍为8%，贷款期限届满后，金平公司未按时还款。2010年12月1日，原告与金平公司签订抵押合同，以金平公司的采矿权为自2010年12月1日至2015年12月1日期间的一系列贷款合同提供最高额抵押担保，最高额不超11000万元，双方办理了抵押备案手续。2012年12月7日，原告与普南特公司签订最高额抵押合同，约定普南特公司以其房产及土地使用权为金平公司自2012年12月7日至2017年12月7日期间的债务提供最高额抵押担保，最高额不超11000万元，双方办理了抵押登记手续。2011年9月16日，原告与王洪签订《最高额保证合同》，约定王洪为金平公司的债务提供连带责任保证，用于担保的财产包含王洪与沐玲的夫妻共同财产，为2011年9月16日至2014年9月16日期间发生的债务提供不超过3亿元的保证。经原告多次催收，金平公司未按合同约定还款，遂提起诉讼，请求法院支持全部诉请。截止2017年2月26日，金平公司所欠借款本金为28000000元，利息、罚息和复利共计6079932元，其中利息3064340元。
本院认为：原告与金平公司签订了借款合同，应当依照合同约定履行还款义务；原告与金平公司、普南特公司签订了抵押合同，并办理抵押登记，抵押权依法设立，有权对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告与王洪签订了保证合同，未超过保证期间，王洪应当按照合同约定对金平公司的债务承担连带保证责任，基于沐玲签署的承诺函，用于担保的财产包含其与王洪的夫妻共同财产；贷款合同约定对逾期未归还的本金计收罚息、对贷款期内未归还的利息计收复利不违反法律规定，本院予以支持，但是关于对逾期罚息再计收复利的约定因计算方式不明，存在对同一违约行为进行多次惩罚的情形，有违合同法违约责任与损失相当的原则，本院对该部分主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定判决如下：
一、由金平志绅矿业有限责任公司于本判决偿生效之日起十五日内偿还原告贷款本金28000000元及截止2017年2月26日的利息、罚息和复利共计6079932元；并支付自2017年2月27日起至款项还清之日止，以本金28000000元为基数按年利率10.4%计算的罚息和以利息3064340元为基数按年利率10.4%计算的复利；
二、由金平志绅矿业有限责任公司支付原告为实现债权支出的律师费70000元；
三、若金平志绅矿业有限责任公司不能履行上述义务，原告在最高额11000万元范围内，对其名下的采矿权（采矿许可证号：C5300002009032210007847）折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；
四、若金平志绅矿业有限责任公司不能履行上述义务，原告在主债权最高额11000万元范围内，对昆明普南特商贸有限公司所有的房产及土地使用权【昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011835号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011836号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011837号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011838号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011969号、昆房权证（昆明市）字第××号、昆盘个国用（2010）第0011834号】整体折价或拍卖、变卖所得价款，有权优先受偿；
五、若金平志绅矿业有限责任公司不能履行义务，由王洪在主债权最高额30000万元范围内承担连带保证责任，执行此项担保及于沐玲与王洪的夫妻共同财产；
六、驳回上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费207711.23元，由被告金平志绅矿业有限责任公司、昆明普南特商贸有限公司、王洪、沐玲共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审判长 晏云锋
审判员 熊金华
审判员 宋 婕
二〇一七年三月二十七日
书记员 黄 佩