云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2503民初1020号
原告：宁某，男，1948年3月17日生，汉族，系昆明铁路局开远车务段退休工人，住蒙自市。
委托诉讼代理人：�永红，云南云誉律师事务所律师，代理权限为一般授权。
被告：徐某，女，1952年3月12日生，汉族，居民，住蒙自市。
原告宁某与被告徐某离婚纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告宁某及委托诉讼代理人郜永红、被告徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁某向本院提出诉讼请求：1、判决准予原、被告离婚。2、依法分害如下夫妻共同财产：位于蒙自市新安所镇云南南湖橡胶厂宿舍1幢2单元2层3号房屋一套归原告所有（房屋建筑面积60.01平方米，购买价格85600元）；由原告补偿被告该房屋价款的三分之一即25680元。3、诉讼费由被告承担。事实理由：原、被告均系再婚，于××××年××月××日在开远××镇登记结婚，双方婚后未生育子女。2011年9月14日，原告拿出单位�发住房补贴及住房公积金，以85600元的价格到新安所镇购买了云南南湖橡胶厂宿舍1幢2单元2层3号房屋一套，双方于2011年10月搬入该房屋居住、生活。2012年4月，因被告及其子女与原告产生家庭矛盾，被告将家中吃的，用的生活物品几乎全部搬走，并到其长子家居住。导致原告无法在新安所生活，被迫于2012年7月30日离开，独自去蒙自市芷村镇租用铁路上的房子居住至今。被告的长子曾于2011年底两次向原告借款12400元用于购买摩托车和微型车，至今未归还。2012年4月，被告向原告要了3万元以自己的名义存入银行，至今一直被其占有。此外双方无其他共同债权债务。徐某曾因夫妻扶养纠纷向法院提起诉讼，在诉讼中要求分割房产价值的一半才同意离婚。但原告认为购房款是自己出资，只应分给对方三分之一，所以双方未能就离婚问题协商一致。2015年6月22日，原告提起离�诉讼，一审判决准予双方离婚，并由原告补偿被告房屋价款42800元。被告不服一审判决上诉后，经红河州中级人民法院于2016年2月25日调解双方和好，但双方仍然分居，互不往来。综上，原、被告因感情不和分居已达四年之久，夫妻关系早已名存实亡，夫妻感情确已破裂，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。
被告徐某辩称，对原告陈述双方结婚时间、婚后没有生育子女情况无异议。其与原告已经没有夫妻感情，同意离婚。但是因其没有工作，应该给予照顾，要解决好其生活问题和财产分割问题。以前原告上班，其在家就做饭给原告吃。双方发生矛盾后，原告把家里的东西砸烂的砸烂，搬走的搬走，还把其的衣服丢到门外面用脚踩。2012年7月30日，原告自己去芷村镇居住，没有留给被告任何生活费用。其没有生活来源，原告有退休费，南湖橡胶厂的房子�归被告，被告也没有能力补偿原告。另外，购买房子的时候是其长子王杰红借钱买的，后来原告把钱还清了。王杰红没有向原告借过钱，被告也没有向原告拿过3万元去存银行。对于其向法院起诉要求宁某给付扶养费的问题，要求在本案中调解，如调解不成则按法院通知时间另案开庭处理。
综合原、被告诉辩主张，本案双方争议焦点是：夫妻共同财产如何分割的问题。
原告对其主张向本院提交以下证据：
一、《身份证》、《结婚证》复印件各一份，证实原告身份情况及原、被告系合法夫妻；
二、《合同书》、《国有土地使用证》、《房屋产权证》、《契税完税凭证》、《售房协议书》复印件各一份，证实原告出资购买了新安所南湖橡胶厂1幢2单元2层3号房屋；
三、《健康体检档案表》，证明原告患有多种疾病；
四、《（2015）蒙民初字第1149号判决书》、《红河州中级人民法院调解书》复印件各一份，证实2015年9月19日法院判决双方离婚并对财产进行分割；后经中院调解和好，但双方仍然未共同生活，一直分居至今长达四年，无和好可能；
五、《应诉通知》、《诉状副本》复印件各一份，证实徐某向贵院另案提出诉讼，要求宁某每月支付其生活费1000元。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性无异议，认为第二组证据中，其没有工作在家做饭照管家都算作上班，购买的房屋其也有份额。
被告对其答辩向本院提交以下证据：
一、蒙自市武警医院出具的《放射诊断报告单》复印件一份，证实其因没有收入来源去捡垃圾过程中摔伤左手臂，现在没有钱医治；
二、《2013年放射科诊断影像报告单》，证实其患肺积水，至今没�痊愈，还在吃药；
三、《门诊医疗收费票据》原件29张，证实其身体不好经常到医院看病；
四、《借条》原件二份，证实其向罗翠华借款8000元，向张亚珍借款10000元，借条由其保存，钱还没有还。
经质证，原告对被告提交的的第一、二、三组证据的真实性无异议，认为第一组证据摔伤的原因清楚，不能证明原告观点；第二组证据系2013年单据，不能证明被告现在是否有肺积水；第三组证据与本案无关联性。对第四组证据真实性、合法性、关联性均不认可。借条应该在债权人手中，由被告保管不符合常理，借款的时间地点及偿还情况不清楚，债权人也未出庭作证，不认可。
本院认为，原告提交的证据，被告对其真实无异议，来源合法，与本案具有关联性，予以采信。被告提交的第一组证据，原告对其真实性无异议，能证实被告手臂受伤的事实，予以采信；被告提交的第二组证据系2013年体检结果，间隔时间较长，被告未提供近期体检报告佐证，不能证实现其仍患有肺积水，对被告的证明对象，不予采信；被告提交的第三组证据，原告对其真实性无异议，能证实被告因病到医院治疗的事实，予以采信；被告提交的第四组证据无其他证据佐证，且原告有异议，不予采信。
本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月××日在开远市小龙潭民政局结婚登记，婚后未生育子女。双方均系再婚，原告与前妻共生育两个子女，被告与前夫共生育四个子女，现均已成年。2011年9月14日，原、被告以85600元的价格向金红书购得位于新安所镇云南南湖橡胶厂宿舍1幢2单元2层3号的二手房屋一套[房产证号：蒙自县房权证（2000）房改监字第00004**号；登记房屋所有权人：李清林；国有土地使用权证�：蒙国用（20000）字第1080号；登记土地使用者：李清林]，但至今未办理过户登记。因原、被告产生家庭矛盾，原告于2012年7月30日独自到蒙自市芷村镇租房居住。至此，原、被告分居至今。庭审中，原、被告均同意，位于新安所镇云南南湖橡胶厂宿舍1幢2单元2层3号的房屋按购买价格85600元进行分配。
另查明，原告系退休工人，有固定收入。被告系家庭妇女，没有固定收入来源。本院于2017年3月30日受理徐某与宁某扶养费纠纷一案，庭审中，徐某明确表示，如扶养费问题在本案中调解不成时另案处理。
本院认为，一、夫妻感情确已破裂是准予离婚的法定条件。本案原、被告自2012年7月起至今长期分居，互不尽夫妻义务，感情确已破裂。现原告起诉要求与被告离婚，被告同意离婚，故本院尊重原、被告的意见，应准予双方离婚。
二、对双方�争房屋的分割问题。因该房屋系原、被告共同生活期间取得，属夫妻共同财产，应依法分割。原告系退休工人，有固定收入。被告系家庭妇女，虽可由赡养人履行相应赡养义务，但目前没有生活来源，属于生活困难。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十二条的规定，在分配夫妻共同财产时应给予被告适当照顾。因双方诉争房屋至今未办理过户登记，尚未取得房屋的完全所有权。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，在本案中不宜判决该房屋的所有权归属。故本院根据原、被告的实际情况及诉争房屋现实状况，酌情确定，诉争房屋归原告管理使用，由原告补偿被告房屋折价款55000元。对原告主张的共同债权及被告陈述的共同债务，双方均未提供充分证据证实，本院不予处理。对被告要求原告给付扶养费的问题，经调解无效，可另案处理。
综上，原、被告夫妻感情确已破裂，经调解无效，应准予离婚。对夫妻共同财产的分割，应从适当照顾被告的原则处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款、第四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条之规定，判决如下：
一、准予原告宁某与被告徐某离婚。
二、位于蒙自市新安所镇云南南湖橡胶厂宿舍1幢2单元2层3号的房屋[房产证号：蒙自县房权证（2000）房改监字第00004**号；国有土地使用权证号：蒙国用（20000）字第1080号]归原告宁某管理使用；由原告宁某于判决生效之日起十五日内一次性补偿被告徐某房屋折价款55000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中�人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取计150元，由原告宁某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 胡文勃
二〇一七年七月九日
书记员 李万前