福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初285号
原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部，住南平市建阳区潭城街道办事处白茶布唐宏机床制造有限公司内。
经营者苏正，男，1973年3月18日出生，汉族，住南平市建阳区。
委托代理人袁向明，湖南联合天成律师事务所律师.
被告福建中森建设有限公司，住所地福建省永安市五四路20号新华路123号2楼，统一社会信用代码913504811581802087。
法定代表人陈东海，总经理。
原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部与被告福建中森建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法由审判员梁刚适用简易程序，于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告经营者苏正及其委托代理人袁向明到庭参加诉讼。被告福建中森建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部诉称，被告因承建海祥建阳山水锦城工程，租用原告建筑器材，并签订了《建筑器材租赁合同》，双方对租金价格、支付方式、器材丢失的赔偿价格等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定履行了向被告提供钢架管、扣件等建筑器材的义务，被告也对2015年7月31日前的钢架管、扣件租金及欠款进行了签字确认，但被告却没有按照合同约定及时支付原告租金，截止2016年1月10日累计欠付租金377422.50元、装车费清洗费3035元，且有钢管架2864.10米，扣件7656套至今没有归还。现请求法院判令：1、解除原被告之间的《建筑器材租赁合同》；2、被告支付原告租金377422.50元（暂计算至2016年1月10日止，2016年1月10日起至实际赔偿之日止的租金另行计算）；3、被告支付原告器材丢失赔偿款83169.3元（架管2864.1×13＝37233.3元，扣件7656×6=45936元），装车费、清洗费3035元，合计86204.3元；4、被告支付原告逾期付款利息（以欠款本金463626.8元为基数，按同期银行贷款利率年利率6%的标准从起诉之日起计算至所有款项还清之日止）；5、被告支付原告律师费20000元、诉讼担保保险费2550元；6、本案所有诉讼费用由被告承担。
被告福建中森建设有限公司未作答辩。
原告为证明其主张向本院提供以下证据：
证据1、《建筑器材租赁合同》1份，证明原告与被告之间存在租赁关系以及双方对租金价格、支付方式、器材丢失的赔偿价格等进行了约定。
证据2、建筑器材发货单83份、收货单45份，证明原被告之间的租赁事实和租金计算的凭据以及被告还有部分钢架管、扣件没有归还原告的事实。
证据3、分户月核算表一组，证明截止2015年7月31日被告共计拖欠原告租金362773.23元，以及还有架管4347.68米、扣件7885套未归还原告等事实
证据4、费用报销单一组，证明被告拖欠原告装车费、清洗费等共计3035元的事实。
证据5、《委托代理合同》及收费凭据、诉讼担保保函及发票，证明原告因本案诉讼支付律师代理费20000元，诉讼保全担保保险费2550元的事实。
证据6、《福建日报声明》1份，证明海祥建阳山水锦城Ⅰ期Ⅱ期Ⅲ期工程项目是均被告承建的事实。
本院认为，被告福建中森建设有限公司既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告所举的证据符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，被告因承建海祥建阳山水锦城Ⅰ期Ⅱ期Ⅲ期工程建设施工项目，2013年10月1日被告海祥山水锦城项目部向原告租赁建筑器材，并于2014年6月15日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定，租赁期限为2013年10月1日起至2014年12月31日止，租赁期满后被告若未归还租赁物，视为被告仍租赁该租赁物，本租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；被告指定胡学元为租赁物的提货人，杨卫东为结算人；租赁物的价值及租金计算标准为：钢架管成本价13／米，租金0.00933元／日；扣件成本价6元／套，租金0.007元／日；工字钢成本价70／米，租金0.1元／日；被告应按月度交付租金，于每月的10号前将应交租金结清；同时还约定在履行合同中产生纠纷，双方有权向所在地法院提起诉讼，诉讼费用及律师费均有败诉方承担。原告依照约定向被告提供建筑器材，双方每月对租赁费进行核算，2015年7月31日经双方核算，被告尚拖欠原告租赁费362773.23元，钢架管4386米、扣件7885套以及装车费、清洗费等3035元。2015年10月25日，被告归还了原告钢架管1483.50米，扣件229套。截至2016年1月10日止被告累计拖欠原告租金377422.50元，钢架管2864.10米，扣件7656件以及装车费、清洗费3035元。2016年1月10日，原告委托湖南联合天成律师事务所指派律师代为提起诉讼，支付律师代理费费20000元。在诉讼过程中原告因申请诉讼保全支付诉讼保全担保费2550元。
本院认为，原告与被告海祥山水锦城项目部签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。因被告海祥山水锦城项目部系被告设立的非法人性质的临时机构，对外不能承担民事责任，因此该合同对应的权利义务应由被告承受。原告按约定给被告项目提供建筑器材，被告应按约定支付原告租赁费，逾期应支付逾期付款利息；在租赁过程中造成租赁物损失应按约定予以赔偿。依据原告所举的证据可以确定截止2016年1月10日被告拖欠租赁费377422.50元，租赁物损失赔偿款83169.30元【（钢架管2864.10×13元）＋（扣件7656×6元）】，装车费、清洗费3035元，该款被告应予以支付。原被告在租赁合同到期后，被告继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期，现被告未按约支付租金并归还租赁物已构成违约，原告要求解除合同并要求被告支付律师代理费，符合约定，本院予以支持。原告提出要求被告支付诉讼保全担保费2550元，无依据，本院不予支持。被告福建中森建设有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原被告于2014年6月15日签订的《建筑器材租赁合同》。
二、被告福建中森建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部租金377422.50元及逾期付款利息（从2016年1月10日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）。
三、被告福建中森建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部租赁物赔偿款83169.30元。
四、被告福建中森建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部装车费、清洗费3035元。
五、被告福建中森建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部律师代理费20000元。
六、驳回原告南平市建阳区永发钢管扣件租赁部其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费8913元，减半收取4457元，保全费3070元，由被告福建中森建设有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 梁刚
二〇一六年三月十五日
书记员 余静
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。