福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初3300号
原告：中国工商银行股份有限公司宁德万达支行，住所地福建省宁德市天湖东路1号万达广场3号楼，统一社会信用代码91350901062258963A。
负责人：张积琚，行长。
委托诉讼代理人：黄理阳，男，该银行工作人员。
被告：张水亭，男，1973年9月20日出生，汉族，住福建省屏南县，
被告：吴玉英，女，1977年10月28日出生，汉族，住福建省屏南县，
原告中国工商银行股份有限公司宁德万达支行（以下简称工商银行宁德万达支行）与被告张水亭、吴玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行宁德万达支行的委托诉讼代理人黄理阳到庭参加诉讼，被告张水亭、吴玉英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行宁德万达支行向本院提出诉讼请求：要求判令1.张水亭、吴玉英共同偿还工商银行宁德万达支行截至2017年8月7日的借款本金683494.49元和利息8802.57元（2017年8月7日之后产生的利息、罚息按照约定计算至实际还款之日）；2.工商银行宁德万达支行有权将张水亭、吴玉英所有的坐落于宁德市蕉城区的房产拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权。事实和理由：2014年8月27日工商银行宁德万达支行与张水亭、吴玉英签订《个人购房借款/担保合同》，约定张水亭、吴玉英向工商银行宁德万达支行借款74万元，期限自2014年8月27日至2034年8月27日，贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%。若未按合同约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按本合同借款利率的50%。若借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，贷款人为实现本合同项下债权及担保权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人负担。张水亭、吴玉英自愿以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产向贷款人提供抵押担保，并于2016年7月14日办理了抵押登记手续。2014年9月17日，工商银行宁德万达支行向张水亭发放74万元贷款，贷款期间届满后，张水亭未按合同约定偿还借款本金及利息，截止2017年8月7日，尚欠本金683494.49元及利息8802.57元。
张水亭、吴玉英未作答辩。
经审理查明：工商银行宁德万达支行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明工商银行宁德万达支行的身份情况；2.身份证、结婚证、户口本，证明被告的身份情况；3.《个人购房借款/担保合同》、房屋他项权证，证明合同对双方的权利、义务进行了约定；4.《个人住房贷款借款凭证》、还款计划表，证明工商银行宁德万达支行依约发放贷款；5.个人贷款还款历史明细列表、宁德市不动产登记查询证明，证明结欠本息金额。
本院经审查认为，张水亭、吴玉英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。工商银行宁德万达支行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据工商银行宁德万达支行的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：
2014年8月27日工商银行宁德万达支行与张水亭、吴玉英签订《个人购房借款/担保合同》，约定张水亭、吴玉英向工商银行宁德万达支行借款74万元，期限自2014年8月27日至2034年8月27日，贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%。若未按合同约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按本合同借款利率的50%。若借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，贷款人为实现本合同项下债权及担保权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人负担。张水亭、吴玉英自愿以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产向贷款人提供抵押担保，并于2016年7月14日办理了抵押登记手续。2014年9月17日，工商银行宁德万达支行向张水亭发放74万元贷款，贷款期间届满后，张水亭未按合同约定偿还借款本金及利息，截止2017年8月7日，尚欠本金683494.49元及利息8802.57元。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。工商银行宁德万达支行与张水亭、吴玉英签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应依约履行合同义务。工商银行宁德万达支行依约向张水亭、吴玉英发放贷款后，张水亭、吴玉英未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。工商银行宁德万达支行根据合同约定要求张水亭、吴玉英偿还剩余的借款本金及相应利息，于法有据，予以支持。张水亭、吴玉英以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，工商银行宁德万达支行对该抵押物享有优先受偿权。张水亭、吴玉英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张水亭、吴玉英应于本判决生效之日偿还原告中国工商银行股份有限公司宁德万达支行借款本金683494.49元及相应利息（截至2017年8月7日,利息计8802.57元；之后至借款付清之日止的利息仍按约定计算）；
二、若被告张水亭、吴玉英未能按期履行上述第一项判决确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司宁德万达支行有权以被告张水亭、吴玉英所有的坐落于宁德市蕉城区的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10723元，减半收取计5362元，由被告张水亭、吴玉英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 黄芳
二〇一七年九月二十九日
书记员 王龙
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。