海南省陵水黎族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼9028民初598号
原告：江晓琳，女，1979年9月26日出生，汉族，现住海南省海口市。
原告：张新文，男，1967年4月9号出生，汉族，现住海南省海口市。
以上两位原告的共同委托诉讼代理人：罗森，北京大成（海口）律师事务所律师。
被告：薛桂芹，女，1961年7月27日出生，汉族，住吉林省东丰县。
原告江晓琳、张新文与被告薛桂芹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，并于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告江晓琳、张新文及其共同委托诉讼代理人罗森，被告薛桂芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江晓琳、张新文向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即返回原告陵水县临水佳苑2号楼12E的房屋；2.判令被告向两原告支付房屋占用费，以每月700元为标准，从2013年2月25日计算至被告实际返还房屋之日止（暂计至2017年4月25日为33800元）；3.判令被告承担房屋总价40%的赔偿责任，计54000元，并向两原告支付房屋折旧费、维修费等损失计21600元，共计75600元；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年1月17日，海口安天置业顾问有限公司（以下简称安天公司，现已被注销，尚未进行清算，两原告为该公司自然人股东）与被告薛桂芹签订《临水佳苑买卖合同》，约定被告购买安天公司开发的临水佳苑2号楼12E房。交房后，被告于2013年2月25日开始对该房屋进行装修，并于2013年11月入住。后安天公司与薛桂芹因房屋买卖产生纠纷，海南省第一中级人民法院作出（2016）琼96民终315号民事判决，确认安天公司与薛桂芹签订的《临水佳苑买卖合同》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还......”的规定，被告应当立即返还房屋并支付占有使用费，占有使用费参照涉案房屋的每月租金来计算。同时，被告对涉案房屋进行了装修，改变了房屋交付时状态，原告后续需对该房屋装修部分进行拆除并修缮，加上房屋使用四年来的折旧问题，故被告应当向原告支付房屋占用费、维修费及折旧费。生效判决已认定薛桂芹在房屋买卖合同签订过程中存在过错，其应当承担相应损失。结合合同双方的过错程度，认定被告承担房屋总价40%的赔偿责任比较合理。综上，请求判如所请。
被告薛桂芹答辩称：海南省第一中级人民法院作出的（2016）琼96民终315号民事判决认定，安天公司向薛桂芹返还购房款135000元后，薛桂芹应及时腾退房屋。但至今，两原告并未向薛桂芹返还购房款。上述判决还认定”考虑到上述签约过程中，合同双方存在过错情况以及薛桂芹对涉案房屋占有使用多年的事实，薛桂芹购房款的利息损失由其自行承担”，表明薛桂芹占用房屋数年的费用抵扣了其购房款利息的损失，故原告起诉要求房屋占用费属于重复索赔，应不予支持。关于房屋折旧费、维修费及房屋总价40%的赔偿责任问题。被告已对涉案房屋进行了装修，并未损坏，原告无需进行维修。且涉案房屋属于违法建筑，需要被拆除，也不存在房屋折旧费用。在安天公司与薛桂芹房屋买卖合同纠纷一案中，生效判决已认定安天公司不承担薛桂芹购房款利息损失，而由薛桂芹自行承担，现两原告要求薛桂芹承担购房款40%的赔偿责任没有事实根据。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明：2013年1月17日，安天公司与薛桂芹签订《临水佳苑买卖合同》，约定薛桂芹购买安天公司开发的海南省××县房，房屋总面积约为32.51平方米，房屋总价为135000元。合同签订当天，薛桂芹向安天公司支付了全部购房款135000元。2013年2月25日，薛桂芹委托装修公司对涉案房屋（毛坯房）进行装修。后薛桂芹因该房屋买卖合同与安天公司产生纠纷并诉至法院，请求确认双方签订的买卖合同无效，判令安天公司返还购房款135000元及利息80000元，判令安天公司赔偿装修款20000元。本院于2015年12月2日作出（2015）陵民初字第1193号民事判决：一、确认薛桂芹与安天公司签订的《临水佳苑买卖合同》无效；二、安天公司于本判决生效之日起十日内向薛桂芹返还购房款135000元并赔偿装修费用13000元及购房款利息；三、驳回薛桂芹的其他诉讼请求。安天公司不服该判决提起上诉，海南省第一中级人民法院于2016年3月30日作出（2016）琼96民终315号民事判决，认为安天公司向薛桂芹返还购房款135000元后，薛桂芹应及时腾退房屋；考虑到买卖合同签约过程中双方存在的过错情况以及薛桂芹已对涉案房屋占有、使用数年的事实，薛桂芹所付购房款的利息损失由其自行承担为宜，据此变更一审判决第二项为安天公司于本判决生效之日起十日内向薛桂芹返还购房款135000元并赔偿装修费用13000元，并维持一审判决第一项、第三项，驳回安天公司的其他上诉请求。判决生效后，安天公司未向薛桂芹返还购房款并赔偿装修款，薛桂芹也未腾退涉案房屋，现薛桂芹已就该生效判决向本院申请强制执行。
另查明，安天公司已于2016年1月25日被注销，其自然人股东为江晓琳、张新文。
以上事实，有庭审笔录以及原、被告均提交的陵水黎族自治县人民法院（2015）陵民初字第1193号民事判决、海南省第一中级人民法院（2016）琼96民终315号民事判决、《临水佳苑买卖合同》，及原告提交的陵水黎族自治县人民法院（2017）琼9028执恢12号执行裁定等证据在案为凭，本院对上述证据的证明效力予以确认，足以认定以上事实。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”海南省第一中级人民法院作出的（2016）琼96民终315号民事判决，已确认安天公司与薛桂芹签订的《临水佳苑买卖合同》无效，薛桂芹因该合同取得的涉案房屋应返还给安天公司，而因安天公司已被注销，则薛桂芹应将涉案房屋返还给安天公司的自然人股东江晓琳、张新文。故江晓琳、张新文关于要求薛桂芹返还涉案房屋的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。海南省第一中级人民法院作出的上述生效判决同时认定，安天公司与薛桂芹在签订合同的过程中均存在过错，考虑到薛桂芹已对涉案房屋占有、使用数年的事实，薛桂芹所付购房款的利息损失由其自行承担，故变更一审判决第二项，免除了安天公司赔偿薛桂芹购房款利息的责任。换言之，二审法院已对双方当事人的过错责任进行了分担，本应由安天公司承担的利息损失赔偿责任，因薛桂芹对涉案房屋占有、使用数年的事实，而予以了免除，薛桂芹也不再对安天公司承担涉案房屋占有、使用费，即利息损失与房屋占有、使用费相互抵销。故江晓琳、张新文要求薛桂芹向其支付房屋占有、使用费的主张，理由不成立，本院不予支持。两原告还主张被告应向其赔偿房屋的折旧费、维修费，但却未能提供相应证据予以证明，故本院对此不予支持。另，两原告主张被告承担房屋总价40%的赔偿责任，没有事实根据和法律依据，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告薛桂芹于本判决生效之日起十日内，腾退陵水黎族自治县临水佳苑2号楼12E房并返还给原告江晓琳、张新文；
二、驳回原告江晓琳、张新文的其他诉讼请求。
案件受理费2488元，由原告江晓琳、张新文共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
审 判 长 李 贝
人民陪审员 郑惠君
人民陪审员 王兴学
法官 助理 吴彬彬
法官 助理 吴彬彬
书 记 员 冯长弘