河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫17民终4765号
上诉人（原审被告）：驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司，住所地驻马店市文祥路与雪松大道交叉口东北角。
法定代表人：宋书娟，公司经理。
委托诉讼代理人：张士林，河南新义律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：郑洋，男，1982年2月27日出生，汉族，住西平县。
委托诉讼代理人：单强，河南新义律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：武焕玲，女，1967年9月5日出生，汉族，住西平县。
委托诉讼代理人：武新立，男，1969年5月4日出生，住西平县。系武焕玲之弟。
原审被告：西平县昌隆房地产开发有限公司，住所地西平县棠溪路东段路南。
负责人：甘立滨，公司总经理。
原审被告：西平县宏业建设工程有限公司，住所地西平县南大街中段路西257号。
法定代表人：李红刚，公司总经理。
上诉人驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司因与上诉人郑洋、被上诉人武焕玲、原审被告西平县昌隆房地产开发有限公司、原审被告西平县宏业建设工程有限公司生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服河南省西平县人民法院（2017）豫1721民初1450号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月13日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司上诉请求：撤销河南省西平县人民法院（2017）豫1721民初1450号民事判决，发回重审并驳回对其公司的诉讼请求。事实和理由：1、一审判决认定事实错误。其公司既不是涉案房产的开发商，也不是该房产的销售商。涉案土地在原办理土地时是以自己公司办理，但是该土地进行开发建设前就已经转让给西平县昌隆房地产开发有限公司和郑洋。原判判令其公司承担连带赔偿责任显属错误。2、本案存在严重的程序错误。一审时其公司未收到任何起诉书、开庭传票、举证通知等材料，仅案件判决后收到了判决书，一审法院在其公司不知情且未参加庭审的情况下对本案进行了审理，侵犯了其公司的诉权。
郑洋上诉请求：撤销河南省西平县人民法院（2017）豫1721民初1450号民事判决，依法改判或将本案发回重审。事实和理由：1、原判认定事实错误。本案所涉工程系西平县昌隆房地产开发有限公司依法承包给西平县宏业建设工程有限公司的，双方签订有建设工程承包合同，发包方和承包方均具备相应的资质。一审法院没有相关证据证明郑洋系借用西平县宏业建设工程有限公司的资质进行建设。本案事故的发生系武焕玲个人行为造成的，与项目和售楼部门没有任何关系，一审法院认定武焕玲在未有工作人员陪同下独自进入小区看房说错误的。锦鸿茗苑小区项目土地使用证只能办理在一个公司名下，由一个公司进行开发建设，故一审法院认定驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县昌隆房地产开发有限公司共同开发建设锦鸿铭苑小区是错误的。2、一审法院适用法律错误，本案不适用连带责任的法律规定，涉案工程发包方和承包方均没有过错，不应让二者承担连带责任，且没有证据证明郑洋与涉案项目存在关系，故郑洋不应当承担责任。5、一审法院审理程序违法。一审开庭时，郑洋对武焕玲伤残鉴定报告申请重新鉴定，但新的鉴定报告作出后，并未对其进行质证，一审判决书却认定了新的鉴定报告。
武焕玲辩称：1、驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县昌隆房地产开发有限公司建设了锦鸿茗苑小区，郑洋借用西平县宏业建设工程有限公司资质进行建设，故四者应当依法承担连带责任。武焕玲作为锦鸿茗苑小区的客户，未在工作人员的陪同下独自进入小区看房，由于楼道内光线较暗，且楼梯及电梯走到没有设置警示标志，也未采取任何安全防护措施才导致本次事故的发生。2、一审审理程序合法，双方均对新的鉴定报告发表了意见，且未提出异议。3、原判事故责任比例划分不当，西平县昌隆房地产开发有限公司、驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县宏业建设工程有限公司、郑洋应承担至少50%的责任，且伤残赔偿金应按照城镇居民标准进行计算。
驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司答辩意见同其上诉意见。
郑洋答辩意见同其上诉意见。
武焕玲向一审法院起诉请求：驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县昌隆房地产开发有限公司、西平县宏业建设工程有限公司、郑洋连带赔偿医疗费、后续治疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具、精神损害抚慰金、被扶养人生活费等共计898634元，并承担本案诉讼费、鉴定费。
一审法院认定事实：西平县昌隆房地产开发有限公司、驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司开发建设了锦鸿茗苑小区，由郑洋借用西平县宏业建设工程有限公司的资质进行建设。2016年5月8日15时40分左右，武焕玲未有工作人员陪同下独自进入小区看房，因楼房内光线昏暗，武焕玲坠入电梯井受伤。武焕玲受伤后，被送往医院住院治疗，住院18天，支付医疗费49980.9元，交通费酌定500元。2017年1月6日，经武焕玲委托，驻马店圣洁法医临床司法鉴定所出具鉴定意见：武焕玲的损伤为一处一级伤残，一处十级伤残，护理依赖程度为终生完全依赖护理，后续治疗费7000元，鉴定评估费1900元。在审理期间，郑洋申请对武焕玲的伤残等级进行重新鉴定，2017年8月8日，经一审法院委托，漯河冠东法医临床司法鉴定所出具鉴定意见：武焕玲伤残等级为一级伤残，护理依赖程度为完全护理依赖，后续治疗费7000元。武焕玲为农村居民。
一审法院认为，根据法律规定，过错责任原则是我国民事责任的一项基本原则，有过错者应承担民事责任。本案中，武焕玲作为完全民事行为能力人，在无人引导前提下进入没有完工的光线昏暗的不熟悉的大楼内，没有采取适当预防措施，导致本案事故的发生，武焕玲自身具有重大过错，其过错行为是导致本案发生的主要原因，对损害后果应承担主要责任（70%）。郑洋作为实际施工人，应当对其未竣工验收的建筑设施设置明显标记和采取安全措施，防止不测事故的发生，但郑洋未尽到上述义务，其过错行为也是本案发生的原因之一，也应承担相应的民事责任，但相对于武焕玲的过错，郑洋过错较小，应承担次要责任（30%）。驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县昌隆房地产开发有限公司作为开发商应尽到必要的安全管理义务，由于开发商未采取有效的警示和防护措施，主观上存在过错，且其在安全管理上的不作为与武焕玲的损害后果之间有因果关系，客观上导致损害后果的发生，应与郑洋承担连带赔偿责任。西平县宏业建设工程有限公司明知郑洋不具有建筑资质，仍然与郑洋签订合同，应与郑洋对武焕玲的损失负连带赔偿责任。经依法审核，武焕玲受到的损失如下：1、医疗费49980.9元，后续治疗费7000元，共计56980.9元；2、误工费（计算至定残前一天共计248天）：3500元/月÷30天×248天=28933元；3、护理费：住院期间的护理费27232.92元/年÷365天×18天（住院时间）×2人=2686元，根据护理依赖程度为终生完全依赖护理，其护理费11696.74元/年×20年=233934.8元，计236620.8元；4、住院伙食补助费：30元/天×18天=540元；5、营养费：20元×18天=360元；6、残疾赔偿金：11696.74元/年×20=233934.8元；7、精神损害抚慰金50000元；8、被抚养人生活费:武焕玲母亲（1936年10月10日出生）8586.59元/年×5÷6=7155.5元；9、交通费酌定为500元，上述损失共计615025元，西平县昌隆房地产开发有限公司、驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县宏业建设工程有限公司、郑洋告应赔偿武焕玲615025元×30％=184507.5元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条、第十六条、第二十二条、第二十六条之规定，判决如下：一、西平县昌隆房地产开发有限公司、驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县宏业建设工程有限公司、郑洋互负连带责任于本判决生效后五日内赔偿武焕玲各项损失共计184507.5元。二、驳回武焕玲的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12787元，鉴定评估费1900元，计14687元，由武焕玲负担10000元，西平县昌隆房地产开发有限公司、驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、西平县宏业建设工程有限公司、郑洋负担4687元。
本院二审期间，当事人均没有提交新证据。二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。
本院认为，原审法院通过双方提供的证据及开庭审理，已查清了案件的事实，在此基础上，适用相关法律作出的判决，并无不当。综上所述，驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司、郑洋的上诉请求均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费25574元，由驻马店市东方鹏程房地产开发有限公司负担12787元，由郑洋负担12787元。
本判决为终审判决。
审判长 王东风
审判员 李屹东
审判员 赵 飞
二〇一七年十二月二十日
书记员 丁宇慧