湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初5427号
原告:宁乡县鑫源小额贷款有限公司，住所地宁乡县玉潭镇三环路（福临门1,2栋202房）。
法定代表人游成余，该公司董事长。
委托诉讼代理人:陈明，系该公司法务主管。
委托诉讼代理人：罗向阳，系该公司法务主管。
被告：廖太英，女，汉族，居民，1964年11月6日出生，住湖南省长沙县。
被告：陈景敏，男，汉族，居民，1991年8月17日出生，住湖南省长沙县。
被告：韩国辉，男，汉族，居民，1968年3月6日出生，住宁乡县。
原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司与被告廖太英、陈景敏、韩国辉小额借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人罗向阳到庭参加了诉讼，被告廖太英、陈景敏、韩国辉经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决三被告偿还原告借款本金人民币65万元，拖欠利息33150元，共683150元；2.判决三被告向原告支付自2016年10月18日至实际偿还借款之日的利息3.判决原告有权对拍卖、变卖被告抵押房屋的价款优先受偿；4.由三被告承担本案的诉讼费用。理由和事实如下：2016年6月20日，原告与被告廖太英签订了合同编号为（2016）鑫金货龙字第062001号人民币流动资金贷款合同贷款70万元（实际付款时贷款额度降至65万），并将宁房权证玉字××号房屋抵押给原告，办理了他项权证，被告陈景敏、韩国辉为该笔贷款提供了担保并签订了不可撤销保证书。借款合同订立后，原告依合同约定于2016年6月30日向被告廖太英发放了贷款65万元整，履行了合同义务，被告廖太英向原告出具了借款借据现合同期限届满，原告多次要求被告偿还借款本息，被告仅支付利息至2016年8月29日，65万元本金至今未偿还，拖欠利息33150元。
被告廖太英、陈景敏、韩国辉未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证,被告廖太英、陈景敏、韩国辉未到庭亦未提供证据，视为其对举证质证权利的放弃。对原告提交的（2016）鑫金贷字第062001号借款合同、65万元的中国工商银行电子回单、付款申请书、借款借据、韩国辉、陈景辉不可撤销保证书、他项权证、房屋产权证，本院认为其来源合法、内容真实且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院综合认定如下案件事实：2016年6月20日，被告廖太英（借款人乙方）与原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司（贷款人甲方）、被告陈景敏（保证人一）、韩国辉（保证人二）签订《宁乡县鑫源小额贷款有限公司人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方发放贷款人民币700000元，贷款期限为2个月，即从2016年6月20日起至2016年8月19日；贷款的期限、利率等均以贷款借据为准。贷款借据为本合同的组成部分，贷款借据与本合同约定不一致的，以贷款借据为准；贷款期限内月利率为16‰，贷款逾期利率为月利率30‰；乙方在还款期限内，未能按时、足额偿还贷款本息的，视为严重违约，应承担甲方为实现债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。当日，被告韩国辉、陈景敏，分别向原告出具《不可撤销保证书》，该保证书约定：保证人愿意为原告与借款人廖太英签订的借款合同所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保，本保证书保证的范围为：主合同项下的全部融资本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当支付的违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），原告公司均有权直接要尔本保证人在保证范围内承担保证责任；保证期间自主合同及其相关附属合同约定的每一融资业务起始日至该笔债务履行期限届满之日后两年止。
另被告廖太英还以其名下的位于宁乡县××楚沩西路（书香里小区）产权证号为00XXXXX8的房屋为本案借款向原告提供了抵押，并于宁乡县房屋产权管理服务中心办理了房屋他项权证。
2016年6月30日，被告廖太英向原告提出65万元的借款申请，当日，经原告单位审批同意后，原告公司出纳陈秋文向被告廖太英银行账户转汇65万元，被告廖太英出具借款借据一张，约定：借款期限为2016年6月30日至2016年8月29日，兹根据（2016）鑫金货龙字第062001号《人民币流动资金借款合同》申请办理此笔借款。此后，被告廖太英依约支付利息至2016年8月29日止，后段本息未予支付。故原告诉至本院。
本院认为：一、被告廖太英与原告签订借款合同，对借款利率、逾期利息和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，被告廖太英与原告之间形成的借款关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。被告廖太英应依照约定承担偿还借款本金65万元及支付相应利息的责任；二、原告诉请要求被告廖太英按月利率3%计付逾期利息，已超出法律规定，当庭原告自愿调整为按月利率2%计付，本院予以准许；三、被告廖太英将其名下房产抵押给原告并办理了抵押登记，在被告廖太英不履行到期债务时，原告有权就该房屋优先受偿；四、被告韩国辉、陈景敏自愿为本案贷款承担带责任保证，且明确承诺“当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论贵公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），贵公司均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任”，现借款人未依约偿还借款本息，在保证期间内，原告有权依约要求连带责任保证人对全部未偿还借款本息承担连带清偿责任；五、被告廖太英、韩国辉、陈景敏未到庭参加诉讼，应该承担相应的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖太英偿还原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司借款本金650000元；
二、被告廖太英向原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司支付逾期利息（按月利率2%自2016年8月30日起计算至实际清偿之日止）；
上述一、二项给付义务，限被告廖太英于本判决生效之日起五日内付清，
三、原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司被对被告廖太英名下的位于宁乡县玉潭镇楚沩西路（书香里小区）产权证号为00XXXXX8的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告韩国辉、陈景敏对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，且其承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、驳回原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10526元，公告费560元，由被告廖太英、韩国辉、陈景敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李潇潇
人民陪审员 周朝秋
人民陪审员 杨佑明
二０一七年四月一日
代理书记员 文怡人
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。