浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2009）湖德民初字第368号
原告叶某甲。
法定代理人胡某。
委托代理人季某某。
被告冯某甲。
委托代理人陈甲。
被告叶某乙。
法定代理人冯某甲。
原告叶某甲与被告冯某甲、叶某乙法定继承纠纷一案，本院于2
009年3月26日立案受理，依法由审判员柯菊清适用简易程序于
2009年5月14日第一次开庭进行了审理，后因案情复杂，该案
转为普通程序。原告叶某甲于2009年9月17日向本院申请追加叶
乙为共同被告，本院经审查予以准许。本院依法组成合议庭于
2009年12月25日第二次开庭进行了审理。原告叶某甲及其法定代
理人胡某、委托代理人季某某、被告冯某甲及其委托代理人陈
甲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告叶某甲诉称，原告与被告冯某甲系继母子关系。1995年7
月28日，原告之父叶免子（曾某名叶丙）与被告冯某甲结婚。婚
后在德清居住。2002年6月20日，夫妻二人购买了浙江美都房
地产开发有限公司商品房一套，面积为90.89㎡，车某4.15㎡
。2009年2月10日，叶免子在江苏省溧水县死亡。叶免子生前未立遗嘱，对其财产应按法定继承处理。故请求法院判令由原
告依法继承父亲叶免子价值70000元的遗产。
原告叶某甲为证明自己的主张，在举证期限内向本院提供
了以下证据：1、接警登记、村委会证明、派出所证明各1份，
用以证明原告与叶免子的父子关系以及叶免子本人死亡其父母
也已双亡的事实；2、婚姻登记申请书1份，证明叶免子与冯某甲
于××××年××月××日登记结婚的事实；3、房权证复印件1份，证
明该房产是在叶免子与被告冯某甲婚姻存续期间购买。
被告冯某甲辩称，原告与被告是继母子关系与本案无关。
被告冯某甲与叶免子结婚是事实，叶免子的死亡也是事实。被告
是在1997年10月17日买下了浙江美都房地产开发有限公司的商
品房，但该房属被告个人财产，不是夫妻共同财产。被告冯某甲
在婚姻存续期间欠下的299000元债务应当从叶免子的遗产中扣
除。被告请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告冯某甲在举证期限内向本院提交了以下证据材料：1、
户口本1份，用以证明冯某甲、叶某乙的身份情况；2、购房协议、
购房发票各1份，证明被告购买房子的时间在1997年10月17日
。
被告叶某乙辩称，与被告冯某甲的辩称一致。
被告叶某乙向本院提交了以下证据材料：出生证1份，证明
叶某乙是叶免子与被告冯某甲的婚生子。
本院依据被告冯某甲的申请，准许证人冯某乙出庭作证，
证人冯某乙在庭审中陈述，被告冯某甲是证人的侄女，2002年春
节后，被告冯某甲向证人借款76000元用于经商，未出具借条也一直没有还款。
本院依据被告冯某甲的申请，准许证人冯某丙出庭作证，证
人冯某丙在庭审中陈述，证人是被告冯某甲的姑父，被告冯某甲曾于
2004年4月向证人借款20000元，2006年7、8月的时候借了1800
0元，2008年11月又借款10000元。证人借给被告冯某甲的款项共
计48000元，未约定还款日期也未立借据。
本院依据被告冯某甲的申请，准许证人钱某出庭作证，
证人钱某在庭审中陈述，证人是被告冯某甲的姑父，1998年8
月，被告冯某甲与叶免子向证人借款35000元用于房屋装修，未
出具借条至今也未还款。
本院依据被告冯某甲的申请，准许证人沈某甲出庭作证，证
人沈某甲在庭审中陈述，证人是被告冯某甲的朋友，2009年2月11
日，被告冯某甲向证人借款35000元用于操办丈夫叶免子的丧事
，后被告冯某甲于同年4月3日向证人出具了借条且至今未还款。
本院依据被告冯某甲的申请，准许证人冯某丁出庭作证，证
人冯某丁在庭审中陈述，证人是被告冯某甲的父亲，1998年3月，
叶免子曾经向证人借款2000元用于经商。叶免子当时未出具借
条。
本院依据被告冯某甲的申请，准许证人沈某乙出庭作证，证
人沈某乙在庭审中陈述，证人是被告冯某甲的舅公，1997年6月被
告冯某甲向证人借款50000元购买商品房，2002年时冯某甲与叶免
子又以办厂为由向证人借款55000元，以上借款共计105000元
，被告冯某甲至今未还款。
对原告叶某甲提供的上述证据，被告冯某甲、叶某乙对于真实性无异议，只是认为该房屋属于被告个人所有而非夫妻共同财
产。
对于被告冯某甲、叶某乙提供的上述证据以及证人证言，原
告叶某甲对被告叶某乙提交的证据无异议；对被告冯某甲提交的证据
1无异议。对证据2购房协议有异议，认为无法证明该房屋属于
被告个人所有。原告对被告提供的证人证言的真实性、合法性
、关联性均提出异议，认为证人系被告的亲属朋友，无法出示
借条且借款理由也与事实不符，在被告冯某甲长期不还借款的情
况下既不追讨甚至有证人还多次借款给被告，不合常理。
本院经审核认为，原告叶某甲提供的上述证据、被告冯某甲
提交的书面证据，符合有效证据的条件，本院予以确认。对被
告冯某甲提供的证人证言，因证明力较弱，不足以证明该事实的
存在，根据补强证据规则，不能单独作为认定案件事实的依据
。
本案审理过程中，原告向本院申请对位于德清县×××
×室的房屋及车某进行评估，经双方协商一致，本院委托德清
县价格认证中心进行评估，标的物的评估价格为352832元。原
告对该评估报告书无异议，二被告对评估报告书有异议，认为
价格偏高。本院认为，该评估机构经原、被告双方协商一致，
且二被告也未能提供证据推翻该评估报告书，故本院对德清县
价格认证中心的评估报告书予以确认。
本院经审理，认定事实如下，叶免子（曾某名叶丙）与
胡某于××××年××月××日生育一子叶某甲。××××年××月××日，叶免
子与被告冯某甲在德清县民政局登记结婚。××××年××月××日，叶免子与冯某甲生育一子叶某乙。1997年9月17日，冯某甲与美都房产签
订预购房协议购买商品房一套（德清县××××室），并于20
02年6月21日付清购房款。该房产已取得产权证。2009年2月10
日，叶免子在江苏省溧水县因吸毒死亡。
本案争议的房产，位于德清县××××室的房屋及车某
，经德清县价格认证中心德价评（2009）112号评估报告书作
出评估结论：标的物德清县××××室住宅一套（带固定装修
）评估总价为352832元。
另查明，死者叶免子的第一顺序继承人为原告叶某甲及被
告冯某甲、叶某乙。死者叶免子之父叶丁、母陈乙在叶免子死亡前
均已身亡。
本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护，遗产应
是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人叶免子死亡后，
继承开始。死者生前未立遗嘱，本案应当按照法定继承办理。
被继承人的父母均先已于被继承人死亡，叶免子的法定第一顺
序继承人为原告叶某甲、被告冯某甲、叶某乙。
继承法第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同
所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同
所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产
。本案中德清县××××室的房屋及车某，系叶免子与被告冯
甲夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产。应当先将夫妻共同
财产进行分割，将属于被告冯某甲的一半财产析出，另一半为被
继承人叶免子的遗产。
关于被告冯某甲主张其在婚姻存续期间欠下的299000元债务从叶免子的遗产中扣除，因其提供的与其有利害关系的证人
证言不能单独作为认定案件事实的依据，不足以证明其主张的
事实，且被告未能提供其他证据补强，故对其该项主张本院不
予支持。
本案争议房产评估总价为352832元，去除被告冯某甲应得
的一半夫妻共同财产，另一半即估价176416元的房产，应作为
被继承人叶免子的遗产。依照继承法第十三条第二款规定，对
生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当
予以照顾，被告叶某乙现年14岁，尚无劳动能力，故在叶免子遗
留的房产中，被告叶某乙继承40%份额，被告冯某甲继承30%，原告
叶某甲继承30%。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害
遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿方法
处理。考虑到各继承人的实际需要及所占份额，本案争议房产
归被告冯某甲、叶某乙所有，原告叶某甲分得部分，采取折价方式处
理，由被告冯某甲、叶某乙补偿现金52924.80元。据此，本院依照
《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三
条第二款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事
诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证
据的若干规定》第六十九条之规定，判决如下：
一、位于德清县××××室的房产归被告冯某甲、被告叶
乙所有；
二、被告冯某甲、被告叶某乙给付原告叶某甲折价补偿款52924
.80元，限本判决生效后10日内履行；
三、驳回原告叶某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80元，由原告叶某甲负担26元，被告冯某甲、叶
乙负担54元。评估费1500元，由原告叶某甲负担500元，被告冯
甲、叶某乙负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省湖州市中级人民法院。
审 判 长 柯菊清
人民陪审员 盛树康
人民陪审员 刘素芬
二〇一〇年二月四日
（）
代书 记员 李亚平