江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0582民初6685号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。法定代表人：王自忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈林，国浩律师（苏州）事务所律师。被告：江苏诺丰行国际贸易有限公司，住所地张家港保税区纺织原料市场511D室。法定代表人：邹虎。被告：邹虎，男，1984年1月2日生，汉族，住所地张家港市。被告：匡燕，女，1982年1月30日生，汉族，住所地张家港市。被告：朱俊才，男，1953年1月16日生，汉族，住所地张家港市。被告：缪芬娣，女，1952年11月25日生，住所地张家港市。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告江苏诺丰行国际贸易有限公司（以下简称诺丰行公司）、邹虎、匡燕、朱俊才、缪芬娣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月13日公开开庭进行审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人陈林到庭参加了诉讼，被告诺丰行公司、邹虎、匡燕、朱俊才、缪芬娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、被告诺丰行公司偿还借款本金180万元、暂计至2017年6月2日的利息、复利45048.51元及之后的利息、复利按月利率10.33125%计算至实际清偿之日止；2、被告诺丰行公司赔偿原告律师费损失47500元；3、被告邹虎、匡燕对被告诺丰行公司的本案债务承担连带清偿责任；4、原告对被告朱俊才、缪芬娣提供抵押的位于张家港市杨舍镇云盘二村17幢2203室的房产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款优先受偿；5、本案受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2015年12月18日，原告与被告诺丰行公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定原告在一定期间给予被告诺丰行公司最高不超过180万元的流动资金贷款，实际贷款金额、利率、还款时间等以借款借据为准；诺丰行公司若违约，原告有权宣布贷款提前到期，诺丰行公司并应按约定利率的1.5倍承担复利及逾期利息，导致原告诉讼的，还应承担律师费等。同日，被告邹虎、匡燕与原告签订《最高额保证担保合同》，由邹虎、匡燕为被告诺丰行公司的债务提供连带责任保证担保。原告与被告朱俊才、缪芬娣签订《最高额抵押担保合同》，由朱俊才、缪芬娣以其位于张家港市杨舍镇云盘二村17幢2203室的房产为被告诺丰行公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年12月9日，原告向被告诺丰行公司发放贷款180万元，约定年利率8.265%，到期日2017年12月8日。贷款发放后，被告诺丰行公司拖欠数月利息未付，原告委托律师致函诺丰行公司，宣告贷款提前到期，要求其在2017年5月10日前清偿全部贷款本息，但其未按通知还款，其余被告亦未履行担保责任。被告诺丰行公司、邹虎、匡燕、朱俊才、缪芬娣均未作答辩。本院经审理认定如下事实：2015年12月18日，张家港农商行（贷款人）、诺丰行公司（借款人）签订编号为农商行高流借字[2015]第（06549）号《最高额流动资金借款合同》，涉案主要内容：贷款人同意在2015年12月18日起至2018年12月17日期间内向借款人发放最高额度为人民币180万元的流动资金借款，借款人可申请循环使用，每笔借款之金额、发放日期、到期日、利率等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款实行固定利率；按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次结息日为借款到期日；借款人应按期还本付息，借款人违反本合同约定义务的，贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。2015年12月18日，张家港农商行（债权人）、邹虎、匡燕（均系保证人）签订编号为农商行个高保字[2015]第（06549）号《个人最高额保证担保合同》，涉案主要内容：为了确保诺丰行公司(债务人)与债权人签订的编号为农商行高流借字[2015]第（06549）号《最高额流动资金借款合同》的履行，保证人自愿提供连带保证担保；主合同项下的资金用途可用于偿还债务人此前结欠债权人的融资债务；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议。2015年12月18日，张家港农商行（抵押权人）、朱俊才、缪芬娣（抵押人）签订编号为农商行高抵字[2015]第（06549）号《最高额抵押担保合同》，涉案主要内容：为了确保诺丰行公司（债务人）与抵押权人签订的编号为农商行高流借字[2015]第（06549）号《最高额流动资金借款合同》的履行，抵押人自愿提供抵押担保；主合同项下的资金用途可用于偿还债务人此前结欠债权人的融资债务；抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；本合同项下的抵押财产经评估（或双方协商）后价值暂定为人民币271.88万元，该价值约定不能作为实现抵押权的价值依据，抵押人不能以此限制抵押权人实现抵押权；抵押人以张家港市杨舍镇云盘二村17幢2203室房产作为抵押物。当天，双方办理了抵押登记手续，张家港农商行取得了张房他证杨字第××号他项权证书，该证书载明：抵押权人张家港农商行，房屋所有权人朱俊才，房屋所有权证号××，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额271万元。2016年12月9日，张家港农商行向诺丰行公司发放贷款人民币180万元,由此形成并经双方确认的贷款凭证载明：借款金额180万元、贷款用途借新还旧、贷款年利率8.265%、到期日2017年12月8日。因诺丰行公司未按期支付利息，张家港农商行委托国浩律师（苏州）事务所于2017年4月25日向其发送律师函，宣告本案所涉借款立即到期，限其于2017年5月10日前向张家港农商行清偿上述借款合同面下的全部借款本金及利息。后，诺丰行公司于2017年5月5日付款13500元、于2017年5月18日付款15500元，余款未能给付，为此，引起纠纷。另查明：1、截止2017年6月2日，诺丰行公司尚欠张家港农商行借款本金180万元、利息45048.51元。张家港农商行为催讨借款，与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所处理本案纠纷，约定代理费47500元。2、诺丰行公司、邹虎、匡燕、朱俊才、缪芬娣分别向张家港农商行出具了《送达地址确认书》，确认了因各自签订的上述合同产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。以上事实,有《最高额流动资金借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、抵押物清单、他项权利证书、贷款凭证、律师函、EMS凭证、计算情况说明、《委托代理合同》、送达地址确认书及本院庭审笔录予以证实。本院认为，本案所涉《最高额流动资金借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。现有证据可以证明原告向被告诺丰行公司提供了贷款人民币180万元，在被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告诺丰行公司尚欠的借款本息,因被告诺丰行公司未能按约还款，应承担相应违约责任，原告依约有权单方宣布贷款提前到期，要求被告诺丰行公司偿还剩余借款本息，原告主张的利息、罚息、复利不违反合同约定的计算标准，本院予以认定。原告主张被告诺丰行公司承担律师费损失47500元，有《委托代理合同》佐证，且代理人实际参加了诉讼活动，代理费金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院对原告此主张予以支持。被告邹虎、匡燕自愿为被告诺丰行公司的本案债务提供连带责任保证担保，故均应对被告诺丰行公司的本案债务承担连带清偿责任。被告朱俊才、缪芬娣以其所有的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。被告诺丰行公司、邹虎、匡燕、朱俊才、缪芬娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（四）项、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏诺丰行国际贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金180万元并偿付相应的利息（截至2017年6月2日的利息、复利为45048.51元及之后的利息、复利按月利率10.33125%计算至实际清偿之日止）；二、被告江苏诺丰行国际贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司律师费损失47500元；三、被告邹虎、匡燕对被告江苏诺丰行国际贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任；四、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司对被告朱俊才、缪芬娣提供抵押的位于张家港市杨舍镇云盘二村17幢2203室的房产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款在抵押登记的债权数额271万元范围内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10916元、保全费5000元，合计15916元，由被告江苏诺丰行国际贸易有限公司、邹虎、匡燕、朱俊才、缪芬娣负担，该款原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司已预交，由被告在履行本判决时直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  朱琴娟二〇一七年七月十四日书记员  于新月