北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第01893号
上诉人（原审原告）赵×1（兼赵×3的法定代理人），男，1967年5月14日出生。
上诉人（原审原告）郝×（兼赵×3的法定代理人），女，1966年1月7日出生。
上诉人（原审原告）赵×3，男，1997年4月2日出生。
上诉人（原审原告）赵×4，女，1992年7月13日出生。
四上诉人的委托代理人武殿臣，北京市承光律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）赵×2，男，1970年6月16日出生。
被上诉人（原审被告）张×，女，1972年4月25日出生。
被上诉人（原审第三人）赵×5，女，1996年12月5日出生。
三被上诉人的委托代理人王汉民，北京市亚太律师事务所律师。
上诉人赵×1、郝×、赵×3、赵×4因物权保护纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2014）门民初字第02689号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
赵×1、郝×、赵×3、赵×4在原审法院起诉称：赵×1、赵×2均系赵×6、李×夫妇生育的子女。赵×1、郝×系夫妻，赵×3、赵×4系双方的子女。赵×2、张×系夫妻，赵×5系双方之女。
84号房屋系祖遗产，赵×1、郝×、赵×3、赵×4的户籍登记在84号房屋。2010年，84号房屋被列入拆迁范围。经协商，赵×2同意赵×1、郝×、赵×3、赵×4在84号房屋进行安置，由赵×1、郝×、赵×3、赵×4给赵×270万元，赵×1、郝×、赵×3、赵×4根据拆迁政策所获得安置房归赵×1、郝×、赵×3、赵×4所有。2010年12月，赵×2作为被腾退人，与北京永鸿世业房地产开发有限公司（以下简称永鸿世业公司）就84号房屋签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，被安置人口为张×、赵×5、赵×1、郝×、赵×3、赵×4，获得安置房有二居室二套、一居室二套。2014年1月，在安置房选房后，赵×1、郝×、赵×3、赵×4给付赵×2房屋面积补差23860元。84号房屋因拆迁所得定向安置房于2014年4月实际交付，一居室安置房为北京市门头沟区2303室（以下简称2303室）、2地块1楼1单元2103室（以下简称2103室）；二居室安置房为北京市门头沟区2304室（以下简称2304室）；2地块1楼1单元2101室（以下简称2101室）。根据拆迁政策，被安置人口每人享有45平方米的选房面积，赵×1、郝×、赵×3、赵×4应得的安置房为2303室、2101室和2103室。
2010年12月，赵×6作为被腾退人，与永鸿世业公司就北京市门头沟区21号（以下简称21号）房屋签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，被安置人口为赵×6、李×、赵×2，获得安置房有一居室一套、二居室一套。一居室安置房为北京市门头沟区2102室（以下简称2102室），二居室安置房为北京市门头沟区1301室（以下简称1301室）。根据拆迁政策，赵×2享有45平方米的选房面积，赵×2应得的安置房为2102室。
经协商，赵×2用2102室安置房，赵×1用2303室安置房，双方进行互换，双方对互换后的安置房进行装修并实际居住，但赵×2拒绝交付2101室安置房和2103室安置房。
故赵×1、郝×、赵×3、赵×4诉至法院，诉讼请求为：1、要求确认2101室、2102室、2103室安置房上相关权益由赵×1、郝×、赵×3、赵×4享有；2、要求赵×2、赵素宁、赵×5将2101室、2102室和2103室安置房交付给赵×1、郝×、赵×3、赵×4。
赵×2、张×在原审法院答辩称：84号房屋是我们夫妻关系存续期间所修建和翻建，并非祖遗产；赵×2与赵×1之间也不存在换房的协议；赵×1、郝×、赵×3、赵×4仅是被认定人口，根据拆迁政策，赵×1、郝×、赵×3、赵×4不享有安置房的所有权，也没有理由要求我们给付三套安置房。我们不同意赵×1、郝×、赵×3、赵×4的诉讼请求。
赵×5在原审法院陈述称：我同意赵×2、张×的意见。
原审法院审理查明：赵长山、赵×1、赵×2、赵×均系赵×6、李×夫妇生育的子女。赵×1、郝×系夫妻，赵×3、赵×4系双方生育的子女。赵×2、张×系夫妻，赵×5系双方生育的子女。
赵×1、郝×、赵×3、赵×4的户籍均在84号房屋。
2010年12月8日，永鸿世业公司（腾退人）与赵×2（被腾退人）就84号房屋签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，载明：被腾退房屋被认定占地面积267平方米，补偿建筑面积147.5平方米，首层建筑面积147.5平方米；认定人口为张×、赵×5、赵×1、郝×、赵×3、赵×4；被腾退人在“被认定补偿房屋建筑面积”中，以认定人口人均45平方米作为选房面积，以“应选房面积”为270平方米选择定向房屋安置，购买定向安置房一居室二套、二居室二套；腾退补偿款共计1744845元，其中：定向安置房政策性补偿费837562元，房屋设备、装修及附属物补偿费20503元，各种拆迁奖励及补助费共计539980元（包括工程配合奖103250元，未超占奖励费221250元，空院地补助100000元，一次搬家补助费2950元，二次搬家补助费5480元，空调移机费400元，电话移机费300元，有线电视迁移费350元，热水器改移费300元，危电改造费200元，残疾补助费8000元，购房困难补助费97500元），定向安置房周转费72000元，冬季补助费4800元，期房补助费270000元。同日，赵×2与北京国信嘉业房地产开发有限公司签订一份《北京市定向安置房购房协议》，载明：赵×2购买定向安置房一居室二套，合计面积110平方米；二居室二套，合计面积164平方米；均价为每平方米4500元，赵×2交纳购房款1233000元。
2014年4月，四套定向安置房实际交付给赵×2。具体为：2303室（一居室），实测建筑面积为56.06平方米，建筑面积单价为每平方米4560元，总房款为255634元；2103室（一居室），实测建筑面积为56.06平方米，建筑面积单价为每平方米4560元，总房款为255634元；2304室（二居室），实测建筑面积为84.36平方米，建筑面积单价为每平方米4560元，总房款为384682元；2101室（二居室），实测建筑面积为84.36平方米，建筑面积单价为每平方米4560元，总房款为384682元。总房款合计1280632元，赵×2补交了购房款差额。
2010年12月8日，永鸿世业公司（腾退人）与赵×6（被腾退人）就21号房屋签订一份《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，载明：被腾退房屋被认定占地面积267平方米，补偿建筑面积324.66平方米，首层建筑面积227.26平方米，未超占但超过认定房屋建筑面积18.02平方米；认定人口为赵×6、李×、赵×2；被腾退人在“被认定补偿房屋建筑面积”中，以认定人口人均45平方米作为选房面积，以“应选房面积”为135平方米选择定向房屋安置，购买定向安置房一居室一套、二居室一套；腾退补偿款共计4186708元，其中：定向安置房政策性补偿费718464元，剩余面积补偿费2422876元，房屋设备、装修及附属物补偿费24670元，各种拆迁奖励及补助费共计847298元（包括工程配合奖227262元，未超占奖励费486990元，空院地补助100000元，一次搬家补助费6493元，二次搬家补助费2740元，空调移机费400元，电话移机费300元，有线电视迁移费350元，热水器改移费300元，危电改造费200元，残疾补助费16000元，未被认定房屋重置成新价补偿6263元），定向安置房周转费36000元，冬季补助费2400元，期房补助费135000元。同日，赵×6与北京国信嘉业房地产开发有限公司签订一份《北京市定向安置房购房协议》，载明：赵×6购买定向安置房一居室一套，合计面积55平方米；二居室一套，合计面积82平方米；均价为每平方米4500元，赵×6交纳购房款616500元。后二套定向安置房实际交付给赵×6。具体为2102室（一居室）和1301室（二居室）。
审理中，赵×1、郝×、赵×3、赵×4主张：赵×1、郝×、赵×3、赵×4系84号房屋的被认定人口，根据拆迁政策的规定，每人享有45平方米的安置房面积，在84号房屋的拆迁利益中，安置房二居室一套、一居室二套归赵×1、郝×、赵×3、赵×4所有，后赵×1与赵×2达成口头协议，赵×1、郝×、赵×3、赵×4分得2101室、2103室和2303室，后来安置房选房时，2101室和2103室的面积和单价均有所变化，赵×2补交购房款差额后，赵×1、郝×、赵×3、赵×4又给付赵×22101室和2103室的差额房款共计23816元。赵×2、张×、赵×5认可赵×1、郝×、赵×3、赵×4系84号房屋的被认定人口，根据拆迁政策的规定，每人享有45平方米的安置房面积，但赵×2、张×、赵×5提出84号房屋因拆迁所得的安置房和腾退补偿款尚未进行分割，赵×2亦没有收到赵×1、郝×、赵×3、赵×4所述的23816元。
赵×1、郝×、赵×3、赵×4主张：赵×1、郝×、赵×3、赵×4作为84号房屋的被认定人口，84号房屋的拆迁利益有所减少，所以赵×1与赵×2达成口头协议，由赵×1给付赵×270万元，具体给付款项时，赵×1先找到赵×，赵×又找过大姨子蒋×，由蒋×向赵×2的账户转账70万元；赵×2系21号房屋的被认定人口，享有45平方米的安置房面积，在21号房屋的拆迁利益中，赵×2分得安置房为2102室。为此，赵×1、郝×、赵×3、赵×4提供了证人赵×、李×出庭作证。证人赵×陈述：赵×1委托赵×转账70万元给赵×2，赵×又委托大姨子蒋×转账70万元给赵×2，但对于70万元的用途，庭审中，赵×先是陈述系购买84号房屋的款项，后赵×又陈述系购买84号房屋拆迁所得安置房的款项。证人李×陈述：21号房屋是赵×6签订的拆迁补偿协议，因拆迁获得安置房为2102室和1301室，赵×2是21号房屋的被认定人口，按照拆迁政策，可以享有45平方米的安置面积；因拆迁获得的腾退补偿款尚未分割；对于安置房的分割问题，庭审中，李×先是陈述2102室和1301室安置房尚未进行分割，后李×又陈述2102室同意分给赵×2，但只同意分给赵×245平方米的安置面积，超出45平方米安置面积之外的部分，不同意分给赵×2。对此，赵×2、张×、赵×5认可确实收到蒋×转账的70万元，但赵×2、张×、赵×5提出70万元并非赵×1、郝×、赵×3、赵×4所主张的款项，而是21号房屋的腾退补偿款，且21号房屋因拆迁所得的安置房尚未进行分割。同时，赵×2、张×、赵×5对证人赵×、李×的上述陈述均不予认可。
赵×1、郝×、赵×3、赵×4还主张：赵×1和赵×2达成口头协议，赵×1用2303室，赵×2用2102室，双方互换房屋，但赵×1、郝×、赵×3、赵×4未就上述主张向法院提供相关证据予以证实。赵×2、张×、赵×5对此亦不予认可。
针对84号房屋拆迁利益的分割问题，经法院询问，赵×2、张×、赵×5提出只给付了赵×1、郝×、赵×3、赵×4一年的定向安置房周转费，其他的拆迁利益尚未分割。赵×1、郝×、赵×3、赵×4主张安置房已经分割，腾退补偿款尚未分割，但赵×1、郝×、赵×3、赵×4未就安置房的分割问题向法院提供相关证据予以证实。
上述事实，有赵×1、郝×、赵×4、武殿臣、赵×2、王汉民的陈述，《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，《北京市定向安置房购房协议》，证明信，选房确认单，收据，拆迁档案材料等证据在案佐证。
原审法院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，赵×1、郝×、赵×3、赵×4主张赵×1、郝×、赵×3、赵×4系84号房屋的被认定人口，根据拆迁政策的规定，每人享有45平方米的安置房面积，赵×1与赵×2达成口头协议，由赵×1给付赵×270万元，84号房屋因拆迁获得的安置房二居室一套、一居室二套归赵×1、郝×、赵×3、赵×4所有；后赵×1与赵×2达成口头协议，赵×1、郝×、赵×3、赵×4分得安置房为2101室、2103室和2303室；赵×1与赵×2达成口头协议，赵×1用2303室，赵×2用2102室，双方互换房屋。但针对84号房屋拆迁利益的分割问题，赵×2、张×、赵×5提出只给付了赵×1、郝×、赵×3、赵×4一年的定向安置房周转费，其他的拆迁利益尚未分割，赵×1、郝×、赵×3、赵×4亦未就安置房的分割问题向法院提供相关证据予以证实。故在84号房屋的拆迁利益中，赵×1、郝×、赵×3、赵×4可获得的拆迁利益尚未确定。赵×1、郝×、赵×3、赵×4的诉讼请求，缺乏证据，法院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回赵×1、郝×、赵×3、赵×4的诉讼请求。
赵×1、郝×、赵×3、赵×4不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求是：1、撤销原判；2、确认位于北京市门头沟区2101号、2102号、2103号的相关权益归上诉人所有，被上诉人将2101、2103号房屋交付给上诉人；3、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由是：1、原审法院在审理查明中该认定的事实未认定；2、原审法院在审理查明中遗漏了事实；3、被上诉人主张的事实和观点没有依据；4、原审法院认为上诉人未就定向安置房的分割向本院提供相关证据予以证实是错误的；5、原审法院对上诉人一方的选房证人证言在判决书中只字未提是错误的。
赵×2、张×、赵×5均服从原审法院判决，请求二审法院予以维持。
本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，法院予以确认。
本院认为：公民的合法权利受法律保护。本案中，关于84号房屋拆迁利益的分割问题，赵×2、张×、赵×5在一审审理中提出只给付了赵×1、郝×、赵×3、赵×4一年的定向安置房周转费，其他的拆迁利益尚未分割，且赵×1、郝×、赵×3、赵×4亦未就安置房的分割问题向本院提供有效证据予以证实。鉴于此，赵×1、郝×、赵×3作为84号房屋的认定人口而可获得的拆迁利益尚未确定的情况下，原审法院驳回其诉讼请求的处理并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费案件受理费二千三百元，由赵×1、郝×、赵×3、赵×4负担（已交纳一千一百五十元，余款一千一百五十元于本判决生效之日起七日内交纳）。
二审案件受理费二千三百元，由赵×1、郝×、赵×3、赵×4负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘新泉
代理审判员 徐 冰
代理审判员 夏根辉
二〇一五年三月十日
书 记 员 叶康喜