浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0328民初1392号
原告（案外人）：刘丽英，女，汉族，浙江省文成县体育局干部，1978年10月2日出生，住文成县大峃镇体育场路体育场内，现住文成县，
委托诉讼代理人：刘化章，男，汉族，1969年10月3日出生，浙江省文成县，由文成县体育局推荐。
被告（申请执行人）：文成县广纳小额贷款股份有限公司，住所地浙江省文成县大峃镇伯温路70号，统一社会信用代码：9133030005011417XU。
法定代表人叶世友，系该公司董事长。
委托诉讼代理人严永斌，浙江诚意律师事务所律师。
委托诉讼代理人夏鹏程，浙江诚意律师事务所律师。
第三人（被执行人）：张旭锋，男，1978年4月15日出生，汉族，浙江省文成县周壤镇干部，住浙江省文成县，
第三人（被执行人）：林委，男，1984年9月10日出生，汉族，住浙江省文成县，
原告刘丽英与被告文成县广纳小额贷款股份有限公司（以下简称广纳贷款公司）、第三人张旭锋、林委案外人执行异议之诉一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告刘丽英及其委托诉讼代理人刘化章、被告文成县广纳小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人严永斌、第三人张旭锋到庭参加诉讼，第三人林委经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘丽英向本院提出诉讼请求：1.停止对位于文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室房屋的强制执行，并解除查封；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：贵院在强制执行广纳贷款公司与张旭锋、林委小额借款合同纠纷一案中，于2017年4月25日作出（2017）0328执371号执行裁定，查封了登记在原告和第三人张旭锋名下坐落于文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室的房产。2017年5月11日，原告以案外人的身份向贵院提出执行异议，于2017年6月6日收到驳回异议申请的（2017）浙0328执异6号裁定书。原告认为贵院查封、冻结缺乏事实依据，原告提出的异议理由足以阻却强制执行:1.原告与张旭锋2012年7月6日签订《离婚协议书》，约定讼争房产归原告所有，应受法律保护；2.被告与第三人张旭锋的金钱债务，系张旭锋与原告的婚姻关系解除后发生，属于张旭锋的个人债务，不存在恶意逃避债务的情形；3.原告与第三人张旭锋离婚后，讼争房屋一直由原告居住使用；4.讼争房屋在离婚后未办理过户手续的原因是第三张旭锋未偿还住房公积金贷款，原告无过错。
被告广纳贷款公司辩称：被告对张旭锋享有合法的债权请求权，并经法院调解书确认。坐落于文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室的房产，系张旭锋与刘丽英共同购置，至今仍登记在他们名下。离婚协议就财产分割的约定对第三人不具法律效力，且协议内容显失公平，无共同债权债务的约定与实际上所欠的住房公积金贷款不符。讼争房屋的产权至今未过户的过错主要在于原告没有积极偿还住房公积金贷款。因此，法院根据不动产权属证书记载的权利人，确定房屋的所有权，进行查封正确。应驳回原告的诉讼请求。
第三人张旭锋陈述对原告刘丽英主张的事实无异议。
第三人林委未作陈述，也未提供证据。
本案原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。第三人林委拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利，对原、被告及第三人张旭锋无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告对原告提供的离婚协议书的真实性无异议，但认为协议内容显失公平。本院认为离婚协议内容是否显失公平不影响证据的证明力，离婚协议书系张旭锋、刘丽英自愿达成，并依此登记离婚，其证明力予以确认。2.被告对住房公积金还款明细表的真实性无异议，但认为不能证明讼争房屋无法办理过户手续的过错在第三人张旭锋。本院认为住房公积金还款明细表能够证实以张旭锋的名义申请个人住房公积金贷款及截止2017年5月22日止尚欠贷款本金321540.01元的事实，其证明力予以确认。
根据当事人陈述和经质证审查确认的证据，本院认定事实如下：
刘丽英与张旭锋于2005年5月16日登记结婚，2005年10月5日生育一子张皓晨，2012年7月6日登记离婚。登记离婚时，以《离婚协议书》的形式约定：1.男方张旭锋与女方刘丽英自愿离婚；2.儿子张皓晨随男方直接抚养生活；3.夫妻共同所有的位于文××县××华侨新村××室××房的房地产所有权归女方所有，胜达菲牌汽车一辆归女方所有；4.夫妻无共同债权及债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
张旭锋与刘丽英于2008年8月3日购买了文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室的套房。2008年9月1日，张旭锋、刘丽英以上述房屋作为抵押物，以张旭锋的名义向温州市住房公积金管理中心文成分中心申请个人住房公积金贷款39万元，并获得贷款（贷款起止日期:2008年9月1日至2038年10月21日）。张旭锋与刘丽英离婚后，一直由张旭锋按个人住房公积金借款合同的约定偿还贷款，截止2017年5月22日，尚欠借款本金321540.01元。
2015年11月10日，广纳贷款公司与张旭锋、林委签订广纳保借字（2015）第190号保证借款合同，张旭锋向广纳贷款公司借款20万元，由林委提供连带责任保证。张旭锋未按约偿还借款，广纳贷款公司于2016年11月7日提起诉讼，经本院主持调解，达成如下协议：一、张旭锋于2017年2月28日前一次性偿还广纳贷款公司借款本金20万元及利息（从2016年4月21日起按月利率20‰计算至本金还清之日止）；二、林委对上述借款本息承担连带偿还责任。
本院在强制执行广纳贷款公司与张旭锋、林委小额借款合同纠纷一案中，于2017年4月25日作出（2017）浙0328执371号执行裁定，查封了登记在张旭锋、刘丽英名下坐落于浙江省文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室的房屋。刘丽英于2017年5月11日向本院提出执行异议，本院于同月23日作出（2017）浙0328执异6号执行裁定，驳回刘丽英的异议请求。2017年6月6日，刘丽英收到执行裁定书后，于2017年6月20日提起执行异议之诉。
另查明，文成县大峃镇华侨新村40幢601室房屋即文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室房屋，现由刘丽英及其儿子张皓晨居住使用。
本院认为，第三人林委拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。本案的争议焦点是刘丽英就执行标的即讼争房屋是否享有足以阻止强制执行的民事权益。本院认为，刘丽英对讼争房屋享有足以阻却执行的实体权利，主要理由如下：1.刘丽英与张旭锋的离婚协议合法有效。刘丽英与张旭锋于2012年7月6日签订的离婚协议书，系双方自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，并且双方亦已依该协议经行政机关批准解除婚姻关系。2.本案现有证据不能证明刘丽英与张旭锋的离婚协议存在恶意串通逃避债务的情形。本案张旭锋负有的债务产生于张旭锋与刘丽英离婚三年之后，属于张旭锋的个人债务。刘丽英与张旭锋所欠的个人住房公积金贷款属于共同债务，该债务没有在离婚协议书中约定如何处置，但该债务由讼争房屋抵押，并不会影响债权人实现债权。3.广纳贷款公司的债权为金钱债权，并不指向包括讼争房屋在内的特定物，其向张旭锋发放贷款是基于对张旭锋的信用与林委提供的信用保证。而刘丽英享有的是将讼争房屋的所有权（张旭锋共有的份额）变更登记至其名下的请求权，其权利直接指向讼争房屋。4.刘丽英在离婚后已经实际占有、使用讼争房屋，且对于未办理房屋产权变更登记手续的主要原因是以讼争房屋抵押的个人住房公积金贷款期限未届满，讼争房屋仍处于抵押状态，客观上不能办理变更登记，并非刘丽英自身原因所致。
综上，原告刘丽英要求停止对位于文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室房屋的强制执行的主张成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
不得执行位于浙江省文成县大峃镇屿根二路财政宿舍601室房屋。
本案案件受理费4300元，由被告文成县广纳小额贷款股份有限公司负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本院（2017）浙0328执异6号执行异议裁定书于本判决生效时自动失效。
审 判 长 郑国进
人民陪审员 郑明豹
人民陪审员 周海萍
二〇一七年十月九日
法官 助理 倪维宁
代书 记员 赵丽丽