吉林省榆树市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0182民初2470号
原告：榆树市中小企业信用担保有限责任公司。
法定代表人：张力军，经理。
委托代理人：李铁英。
被告：左成海，现住榆树市。
委托代理人：魏振龙，榆树市市区法律服务所法律工作者。
被告：榆树市海洋粮油经销有限公司。
法定代表人：左成海，经理。
委托代理人：魏振龙，榆树市市区法律服务所法律工作者。
原告榆树市中小企业信用担保有限责任公司（以下简称担保公司）诉被告左成海、被告榆树市海洋粮油经销有限公司（以下简称海洋粮油公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托代理人李铁英、被告左成海及被告海洋粮油公司的共同委托代理人魏振龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月24日，第一被告左成海因资金周转困难（用于还“国家开发银行吉林省分行”简称“国开行”贷款）向榆树市金信诺小额贷款有限公司（以下称金信诺小贷公司）申请借款5000000.00元整，利息按年24%计算。金信诺小贷公司为确保左成海能够还款要求左成海提供担保。2014年6月24日，金信诺小贷公司、被告左成海、原告担保公司三方签定保证合同。担保公司做为此笔借款保证人，在合同上签字、盖章。担保公司要求左成海提供反担保，左成海（海洋粮油公司实际出资人）用被告海洋粮油公司不动产做为反担保，并与担保公司办理抵押登记。2014年6月24日金信诺小贷公司按合同约定将5000000.00元借给左成海。按左成海的要求将款直接转给国开行。左成海此笔借款到期后，金信诺小贷公司多次找左成海还款，但左成海以各种理由继续拖欠还款。2016年7月3日，金信诺依合同约定，要求担保公司承担保证责任，2016年7月22日，担保公司按合同约定承担保证责任，代左成海偿还本金5000000.00元，利息2400000.00元。现担保公司在代偿后，现起诉要求：一、要求第一被告左成海立即给付原告为其承担担保责任支付的本金及利息7400000.00元。二、要求第一被告左成海给付原告为其代偿的本金及利息后，支付原告占用资金产生的相关利息（按日万分之五计算，至判决生效之日）。三、确认原告与被告海洋粮油公司抵押合同有效，对被告抵押物（登记）在抵押财产实现价值范围内优先受偿。四、诉讼费由二被告共同承担。
被告左成海辩称：与被告海洋粮油公司答辩意见一致。
被告海洋粮油公司辩称：一、海洋公司是借款合同的主体，左成海是海洋公司的法定代表人，左成海与金信诺订立借款合同属职务行为，该借款已用于偿还海洋公司外债，左成海不是借款合同的债务人，也不能成为追偿权法律关系的主体。二、原告是否代为偿债，均不能行使追偿权，在借款合同中未约定原告对被告向金信诺所负债务承担保证责任，原告没有借款合同项下担保人应承担的义务。原告对金信诺的给付构成非债清偿。三、假如原告的担保责任存在，因三方之间未约定担保责任的范围，原告仅应就本金支付，而不应支付保证责任以外的利息。四、被告与金信诺借款合同约定的利率违反法律规定标准，不应保护。五、原告主张资金占用费既无约定，也无法律规定。六、原告第三项诉讼请求要求确认抵押合同并享有优先受偿权不应支持。因原被告之间未订立抵押合同，抵押合同关系是否存在，是否有效属确认之诉，属形成权，而本案是给付之诉，属请求权，不应合并审理，抵押权问题应另案通过担保物权程序解决。七、在借款合同订立后，被告已偿还金信诺本金25万元，并用左成海的身份证和银行卡放置金信诺抵押，应将左成海个人的身份证和银行卡返还。八、原告存在违约行为，借款合同的订立为解决过桥，即在偿清国开行的借款后，原告保证国开行继续为被告发放贷款，并且就继续放贷的问题，国开行和原告对被告的不动产已进行抵押评估，正在等待继续放贷时，原告阻止了国开行的继续放贷，由于原告不同意国开行对被告的继续放贷承担担保责任，导致被告无法取得贷款，由于没有资金周转，无力偿还金信诺的借款。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年6月24日，被告左成海因还国家开发银行吉林省分行贷款，需资金周转，向榆树市金信诺小额贷款有限公司申请借款5000000.00元整，利息按日利率3.5‰计算。到期日期为2014年7月3日。榆树市金信诺小额贷款有限公司为确保左成海能够还款要求左成海提供担保。2014年6月24日，榆树市金信诺小额贷款有限公司、被告海洋粮油公司及法定代表人左成海、原告担保公司签定债权保证书。担保公司做为此笔借款保证人，在合同上盖章。在此之前，担保公司要求左成海提供反担保，被告左成海（榆树市海洋粮油经销有限公司法定代表人）用被告海洋粮油公司不动产做为抵押，被告海洋粮油公司作为房屋所有人（土地他项权利义务人）与原告担保公司作为房屋（土地）他项权利人办理最高额抵押登记。其中：2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-20-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100847、房屋坐落环城乡立新村0506-1-20-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-21-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100844、房屋坐落环城乡立新村0506-1-21-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-22-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100848、房屋坐落环城乡立新村0506-1-22-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-23-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100846、房屋坐落环城乡立新村0506-1-23-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-24-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100843、房屋坐落环城乡立新村0506-1-24-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-25-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100845、房屋坐落环城乡立新村0506-1-25-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-26-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100841、房屋坐落环城乡立新村0506-1-26-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-27-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100840、房屋坐落环城乡立新村0506-1-27-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-28-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100842、房屋坐落环城乡立新村0506-1-28-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-29-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100849、房屋坐落环城乡立新村0506-1-29-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月1日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市房地产管理处对坐落在环城乡立新村0506-1-30-1的房屋办理了房屋他项权利证。载明：房屋所有权证号201100951、房屋坐落环城乡立新村0506-1-30-1、他项权利种类为抵押、债权数额5000000.00元、期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，0506-1-20-1与0506-1-30-1十一张房证及土地、设备共计抵押借款500.00万元。并加盖了产权登记专用章。2013年7月2日被告海洋粮油公司与原告担保公司在榆树市国土资源局对坐落在吉林省榆树市北外环路北侧土地办理了土地他项权利证书，载明：坐落在吉林省榆树市北外环路北侧土地、地号29、图号L-52-110-(25)、使用权面积6508.00平方米、工业用地、使用权类型出让、他项权利种类及范围：房地产抵押贷款；抵押范围为全部；抵押金额为500万元、存续期限：2013年6月25日
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2016年6月24日，权利顺序：榆树市中小企业信用担保有限责任公司。2014年6月24日榆树市金信诺小额贷款有限公司按合同约定将5000000.00元借给左成海。此笔借款到期后，榆树市金信诺小额贷款有限公司多次找左成海还款，但左成海未还款。2016年7月3日，榆树市金信诺小额贷款有限公司依合同约定，要求担保公司承担保证责任，2016年7月22日，担保公司按合同约定承担保证责任，代左成海偿还本金5000000.00元，利息2400000.00元。现担保公司在代偿后，现起诉要求：一、要求被告左成海立即给付原告为其承担担保责任支付的本金及利息7400000.00元。二、要求被告左成海给付原告为其代偿的本金及利息后，支付原告占用资金产生的相关利息（按日万分之五计算，至判决生效之日）。三、确认原告与被告海洋粮油公司抵押合同有效，对被告抵押物（登记）在抵押财产实现价值范围内优先受偿。四、诉讼费由二被告共同承担。
本院认为：原告已为被告左成海对榆树市金信诺小额贷款有限公司的债务承担保证责任，为被告代偿了借款本金及利息，按约取得对被告的追偿权，有权要求被告归还为其履行保证责任支付的款项7400000.00元。关于原告要求左成海应支付代偿款7400000.00元自代偿之日起占用资金期间的利息的主张，符合法律规定，应予以保护，应按年利率6％计算。原告与被告海洋粮油公司签订的抵押担保合同依法成立、合法有效。按照法律规定，原告对于抵押物，有权按照抵押物实现的价值优先受偿。关于被告左成海及被告海洋粮油公司辩解的主张，于法无据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条二款（一）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告左成海于判决生效后立即偿还原告榆树市中小企业信用担保有限责任公司代偿款本金人民币5000000.00元，利息2400000.00元，合计7400000.00元。
二、被告左成海于判决生效后立即支付原告榆树市中小企业信用担保有限责任公司代偿款7400000.00元的利息（按年利率6％计算，自2016年7月22日起至实际给付之日）。
三、如果被告左成海不能按本判决指定的期限履行还款义务，被告榆树市海洋粮油经销有限公司应于判决生效后30日内以抵押物（坐落在榆树市环城乡立新村0506-1-20-1、0506-1-21-1、0506-1-22-1、0506-1-23-1、0506-1-24-1、0506-1-25-1、0506-1-26-1、0506-1-27-1、0506-1-28-1、0506-1-29-1、0506-1-30-1的房屋及坐落在榆树市北外环路北侧、地号29、图号L-52-110-(25)、使用权面积6508.00平方米的土地及设备）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿给原告榆树市中小企业信用担保有限责任公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63600.00元，由被告左成海、被告榆树市海洋粮油经销有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省
长春市中级人民法院。
审 判 长 闫铁锋
代理审判员 王春玲
人民陪审员 陆海艳
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 未金波