苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第02408号
原告招商银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区万盛街36号。
负责人施顺华，该行行长。
委托代理人王福林，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人朱兵，江苏新苏律师事务所律师。
被告朱修青。
被告余小丽。
被告苏州余氏建筑装饰工程有限公司，住所地苏州市人民路438号A4001室。
法定代表人余小丽。
被告苏州余氏物业管理有限公司，住所地苏州市十全街249号。
法定代表人余小丽。
上述四被告共同委托代理人邵承志，江苏诚鑫律师事务所律师。
上述四被告共同委托代理人董轶明。
原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月18日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。本院根据原告申请，于2014年4月8日作出（2014）园商初字第02408-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司名下财产采取了保全措施。本案于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司苏州分行委托代理人王福林，被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司共同委托代理人邵承志、董轶明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司苏州分行诉称：2012年9月21日，被告朱修青、余小丽填写招商银行小微贷款申请表向原告申请300万元贷款，同年9月26日，被告朱修青、余小丽与原告签订《个人授信协议》，由原告向其提供总额人民币300万元的授信，授信期限24个月。同日，原告与二被告签订《周转易协议书》及《个人贷款周转易功能申请表》，约定贷款金额300万元，贷款期限为12个月，按月付息、到期还本。后苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司向被告出具个人贷款不可撤销担保书，分别为被告朱修青、余小丽上述债务提供连带责任保证，并出具股东会决议。2013年8月27日，被告朱修青、余小丽一次性使用贷款300万元，现贷款已于2014年8月27日到期，二被告未按照合同约定还本付息。故原告诉至法院，要求判令：1、被告朱修青、余小丽归还借款本金人民币165万元、欠息（含利息、罚息、复息）人民币4457.79元（截止至2014年8月29日，之后欠息按照合同约定算至本息还清之日）；2、被告朱修青、余小丽承担原告实现本债权的律师费人民币63833元；3、被告朱修青、余小丽承担本案诉讼费、保全费及查档费；4、原告就以上债权对二被告所抵押的房产享有优先受偿权；4、被告苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任。
案件审理过程中，原告明确，主张的利息包括利息、罚息、复利，诉讼费用指案件受理费、保全费。
被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司辩称对借款及担保事实无异议，但对原告提出的利息、罚息、复利计算标准有异议，应当按照中国人民银行同期同档贷款利率计算，原告要求被告承担律师费及查档费无法律依据，不应由被告承担。
经审理查明：2012年9月26日，原告招商银行股份有限公司苏州分行（授信人）与被告朱修青、余小丽（授信申请人）签订《个人授信协议》（编号：512084012110）。协议约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币300万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为24个月，自2012年9月26日至2014年9月26日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。如授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息及相关费用。
同年，被告苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司（保证人）分别向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》。载明：贵行和朱修青、余小丽（以下简称授信申请人）签订了编号512084012110的《授信协议》，根据《授信协议》，贵行向向授信人申请人提供总额为人民币300万元的授信额度。本保证人自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任；担保的范围为《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用；贵行向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。
2012年9月21日，被告朱修青、余小丽出具《个人贷款周转易功能申请表》，载明：卡号为62×××56，申请开通功能为300万元“周转易”；账单周期为1天，贷款期限为12个月；免息定向垫付款项还款方式为直接发放周转易贷款；贷款还款方式为按月付息。
同日，原告招商银行股份有限公司苏州分行（甲方）与被告朱修青、余小丽（乙方）签订《周转易协议书》（编号：512084012110）。合同载明：鉴于甲方和乙方签订了编号为512084012110的授信协议，经乙方申请，甲方审核同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能；乙方以其名下一张一卡通作为“周转易卡”，卡号以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；甲方给予乙方总额为人民币300万元的周转易限额；周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%即8.1%，利率不变；在定向垫付款项的到期还款日，由甲方直接向乙方发放一笔周转易贷款来偿还定向垫付款项；乙方出具的《个人贷款周转易功能申请表》作为本协议的附件，与本协议书具有同等法律效力。
2013年8月27日，原告向被告发放周转易贷款人民币3000000元。因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2014年8月29日，被告尚欠原告贷款本金人民币1650000元，欠息（含利息、罚息、复息）人民币4457.79元。
另查明，原告与江苏新苏律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币63883元。
以上事实，有原告提供个人授信协议、个人授信最高额不可撤销担保书、周转易协议书、个人贷款周转易功能申请表、贷款明细、股东会决议、委托代理协议、律师费付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司间签订的《授信协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告朱修青、余小丽发放贷款人民币3000000元，被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告朱修青、余小丽归还贷款本金的请求符合法律规定，本院予以支持。
关于被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司提出本案的利息、罚息、复利应当依照中国人民银行同期同类贷款利率计算的抗辩，本院认为，原被告双方对借款利息、罚息、复利利率的约定并未违反强制性法律规定，仍应按照合同约定利率计算，原告提出的按年息8.1%计算利息、按年息12.15%计算罚息、复息的主张，与合同约定相符，本院予以支持。
关于被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司提出原告向被告主张律师费没有依据的抗辩。本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，故相应律师费应由被告赔付给原告。但原告的律师费计算标准较高，结合本案案情，本院酌情将律师费调整为人民币43689元。
关于被告朱修青、余小丽、苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司提出原告向被告主张查档费没有依据的抗辩。本院认为，合同中并未明确约定由被告承担查档费，故原告主张由被告承担查档费的主张不予支持。
被告苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司系连带责任保证人，在被告朱修青、余小丽未能按约还款时，应当在其保证范围内就被告朱修青、余小丽的上述债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向债务人朱修青、余小丽追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告朱修青、余小丽应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1650000元，并赔付原告至2014年8月29日的利息、罚息、复利计人民币4457.79元，以及自2014年8月30日起至履行之日止，按年息12.15%计算的罚息、复利；
二、被告朱修青、余小丽应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费人民币43689元。
三、被告苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司对被告朱修青、余小丽的上述债务承担连带清偿责任。被告苏州余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司在承担保证责任后，有权向债务人朱修青、余小丽追偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司苏州分行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20265元，减半收取为人民币10132元，保全费人民币5000元，合计人民币15132元，由被告朱修青、余小丽、余氏建筑装饰工程有限公司、苏州余氏物业管理有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审判员 肖淑红
二〇一四年十一月十日
书记员 王莹妍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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