浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0226民初5635号
原告：中国工商银行股份有限公司宁海支行（统一社会信用代码：91330226844930128Y）。住所地：宁海县跃龙街道桃源中路***号。
代表人：童晓松该支行行长。
委托诉讼代理人：娄敏，男，1981年5月28日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司宁海支行职工，住宁海县。
被告：宁波艾思德工贸有限公司（统一社会信用代码：91330226254388287N）。住所地：宁海县跃龙街道北斗北路**号。
法定代表人：吕亚芳该公司执行董事兼经理。
被告：宁海景文百货有限公司（统一社会信用代码：91330226551128107L）。住所地：宁海县跃龙街道龙珠大厦。
法定代表人：田永敏该公司执行董事兼经理。
被告：娄建国，男，1960年11月8日出生汉族，宁海县天园宾馆执行董事，户籍所在地宁海县，现住宁海县。
被告：吕亚芳，女，1962年8月22日出生汉族，宁波艾思德工贸有限公司执行董事兼经理，住宁海县。
原告中国工商银行股份有限公司宁海支行（以下简称工行宁海支行）与被告宁波艾思德工贸有限公司（以下简称艾思德公司）、宁海景文百货有限公司（以下简称景文公司）、娄建国、吕亚芳金融借款合同纠纷一案，于2017年8月1日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告艾思德公司归还借款本金3500万元，支付期内利息497186.91元（计至2017年6月20日），以后的逾期利息、期内利息的复利按合同约定利率算至款项付清之日止；2.判令以上款项由被告艾思德公司坐落于宁海县跃龙街道北斗北路83号的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在已设定的抵押担保范围内优先受偿；3.判令被告景文公司对上述款项在600万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任；4.判令被告娄建国、吕亚芳对上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告负担。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人娄敏到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年4月15日，原告工行宁海支行与被告艾思德公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告艾思德公司以其所有的坐落于宁海县跃龙街道北斗北路83号的房地产（房屋产权证号：浙宁房权证宁房字第××号，土地证号：宁国用（2006）第0067309号）为原告对其在2007年8月6日至2017年8月5日期间的债权，在5200万元最高余额内设定抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2011年4月15日，双方办理了抵押登记（他项权证号：宁房他证宁海字第××号）。2015年10月9日，原告工行宁海支行与被告景文公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告景文公司对2015年9月29日至2016年9月28日期间，在600万元最高余额内原告对艾思德公司的债权提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。同日，原告工行宁海支行与被告娄建国、吕亚芳签订《最高额保证合同》一份，约定被告娄建国、吕亚芳对2015年9月29日至2020年9月28日期间，在
4000万元最高余额内原告对艾思德公司的债权提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2015年7月13日，2015年10月9日，2016年4月14日，2017年1月19日，原告工行宁海支行与被告艾思德公司分别签订《网贷通循环借款合同》各一份，前三份合同均约定借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮25%，2017年1月19日合同约定借款利率为每笔借款发放前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率加113.75个基点。合同均约定借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款合同签订后，原告工行宁海支行于借款到期（含被宣布到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率为借款利率上加收50%确定。借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。合同签订后，原告工行宁海支行于2016年5月19日向被告艾思德公司发放贷款500万元，借款年利率为4.35%，到期日为2017年5月8日；2016年5月24日发放贷款140万元，借款年利率为4.35%，到期日为2017年5月17日；2016年5月25日发放500万元，借款年利率为4.35%，到期日为2017年5月17日；2016年7月13日发放500万元，借款年利率为4.35%，到期日为2017年7月12日；2017年1月19日发放350万元，借款年利率为4.30%，到期日为2018年1月18日；2017年1月20日发放350万元，借款年利率为4.30%，到期日为2018年1月19日；2017年3月9日发放500万元，借款年利率为4.30%，到期日为2018年3月8日；4月10日发放660万元，其中160万元借款年利率为4.30%，500万元借款年利率为4.35%，到期日均为2018年4月9日。2017年3月21日开始，被告艾思德公司未按约定支付借款利息，部分借款到期未归还本金。2017年6月17日，原告向被告艾思德公司发出《提前还款函》，宣布所有贷款到期，并要求被告艾思德公司在2017年6月20日前结清本息。届期，被告艾思德公司未履行，至2017年6月20日，被告艾思德公司尚欠原告借款本金3500万元，期内利息497186.91元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波艾思德工贸有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司宁海支行借款本金3500万元，支付期内利息497186.91元（计至2017年6月20日），2017年6月20日以后的逾期利息、期内利息的复利按合同约定利率计算至款项付清之日止；
二、如被告宁波艾思德工贸有限公司届期未履行上述款项，则原告有权就被告宁波艾思德工贸有限公司为借款设定抵押的坐落于宁海县跃龙街道北斗北路83号的房地产（房屋产权证号：浙宁房权证宁房字第××号，土地证号：宁国用（2006）第00673**号，他项权证号：宁房他证宁海字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款在5200万元的最高额范围内优先受偿；
三、被告宁海景文百货有限公司对上述第一款项在600万元的最高额范围内承担连带清偿责任；
四、被告娄建国、吕亚芳对上述第一款项在4000万元最高额范围内承担连带清偿责任。
五、被告宁海景文百货有限公司、娄建国、吕亚芳承担连带清偿责任后有权向被告宁波艾思德工贸有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费219286元，由被告宁波艾思德工贸有限公司、娄建国、吕亚芳负担，被告宁海景文百货有限公司共同负担其中的53800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过法院交付权利人，若通过银行向法院汇款的，收款人为宁海县人民法院（汇款时注明案号），账号：38×××36,开户行：中国银行宁海支行。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 长 张海霞
人民陪审员 蒋国江
人民陪审员 叶定全
二〇一七年九月三十日
代书 记员 俞珲珲
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