广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法良民初字第2437号
原告朱子标，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××2612。
委托代理人冯程康，广东聚理律师事务所律师。
被告黎恂锦，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0612。
被告欧丽鸣，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0024。
原告朱子标与被告黎恂锦、欧丽鸣因民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告朱子标及其委托代理人冯程康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱子标诉称，被告黎恂锦和原告简大胜是朋友。被告黎恂锦是自然人独资的佛山市顺德区建信机电安装工程有限公司的老板，该公司在同行中曾经颇有名气。被告黎恂锦由于投资了大良沿江路的楼盘嘉辉豪庭沉淀了大量资金，所接的顺德雅居乐楼盘也拖欠了被告黎恂锦的电气工程款，被告黎恂锦因此而急需资金周转。2013年11月4日被告黎恂锦与原告签订了《抵押借款合同》向原告借款人民币100万元整，双方约定每月利息25000元。被告黎恂锦把位于佛山市顺德区大良街道办事处华南社区居民委员会沿江路柏利广场G座＊号铺、＊号铺、＊号铺抵押给原告，双方依法办理了房产抵押手续并且出具了他项权证。因为当天被告欧丽鸣外出学习，被告黎恂锦借款时当着原告的面电话告知了被告欧丽鸣借款的情况。因为在签订《抵押借款合同》之前简大胜已经按照原告的委托把100万元借款支付给了被告黎恂锦。双方在《抵押借款合同》中明确被告黎恂锦已经收到了该l00万元借款，现在是补办抵押手续，被告黎恂锦并且出具了收据确认已经收到了该l00万元借款。从2013年12月4日开始两被告没有按照约定支付利息，也没有归还借款本金，已经构成根本性违约。中途被告欧丽鸣曾经支付了4万元利息。2015年春节前，两被告和儿子去了加拿大至今一直未归。原告认为，被告黎恂锦、欧丽鸣是夫妻，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二》第24条规定，被告欧丽鸣应对被告黎恂锦的本次借款承担连带清偿责任。现被告逾期未履行还款义务，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告黎恂锦返还借款本金1000000元，利息360000元（2013年12月4日的100万元借款按月利息20000元计算，从2013年11月4日开始计算，暂时计算到2015年8月3日，以后顺延到还清全部借款为止，暂算利息360000元），以上合计1360000元；2.被告欧丽鸣对第一项诉讼请求承担连带责任；3.确认原告对位于佛山市顺德区大良街道办事处华南社区居民委员会沿江路柏利广场G座＊号铺、＊号铺、＊号铺的房产享有抵押权中的优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告共同承担。
原告在诉讼过程中提供证据及证明内容如下：
1.原告身份证、被告黎恂锦身份证、被告欧丽鸣常住人口基本信息复印件各1份，证明原被告诉讼主体资格。
2.见证书原件1份（内含抵押借款合同原件、原被告身份证复印件、收据原件、见证书原件各1份），证明被告黎恂锦于2013年11月3日向原告借款100万元，约定借款利率为每月2.5%，现在只要求按照月利率2%计算利息，即每月利息20000元。被告确认已经收取该100万元的借款。
3.简大胜出具《证明》原件1份、佛山市顺德区蕴裕管理咨询有限公司出具的《证明》原件2份，证明简大胜受原告朱子标的委托，把100万元转账给被告黎恂锦，简大胜从中收取了被告黎恂锦51500元介绍费。
4.企业机读档案资料登记资料、产权信息表复印件各1份，证明被告作为企业主且有相当多的物业，有借款的需求以及还款财力。
5.他项权证原件1份，证明原被告办理了房产抵押手续，房产中心出具了他项权证。
6.离婚登记证明复印件1份，证明两被告于1986年7月15日结婚，2015年1月26日离婚，借款期间正是夫妻关系存在期间，被告欧丽鸣应依法承担连带清偿责任。
7.农商银行账户交易查询原件1份，证明被告偿还了一次利息。
8.产权信息列表原件1份，证明被告黎恂锦参与投资嘉辉豪庭的楼盘，需要资金周转，因此原告借款给他。
被告黎恂锦、欧丽鸣经本院合法传唤，既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据，经审查，视为其自行放弃质证权和抗辩权。
原告提供的上述证据来源合法，与本案有关联，本院对上述证据的真实性予以确认。
综合以上认证意见及当事人陈述，本院对本案事实认定如下：
朱子标于2013年6月27日转账250000元、2013年9月13日转账153350元、于2013年10月15日转账768000元至案外人简大胜的账户。简大胜于2013年11月1日转账450000元，于2013年11月4日转账350000元，于2013年11月4日转账148500元至黎恂锦账户。2013年11月4日，朱子标作为出借人、抵押权人，黎恂锦作为借款人、抵押人签订《抵押借款合同》一份，约定黎恂锦向朱子标借取款项1000000元，借款期限半年，自2013年11月4日起至2014年5月3日止，借款月利率2.5%，即利息每月25000元。黎恂锦将其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会沿江路柏利广场G座＊号、＊号、＊号铺的1／2产权为上述债务作抵押。同日，广东聚理律师事务所对上述合同进行见证并出具《见证书》。2013年11月4日，黎恂锦出具收据确认收到朱子标借款1000000元。2013年11月7日，朱子标作为他项权权利人对由黎恂锦、欧丽鸣共有的，黎恂锦名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会沿江路柏利广场G座＊号、＊号、＊号铺的1／2产权办理抵押登记（他项权证号分别为：0313028126-2、0313028126-3、0313028126-1）。2016年3月30日，简大胜出具证明一份，确认其作为中间人介绍朱子标借款1000000元给黎恂锦，收取51500元介绍费，简大胜已收取朱子标1000000元。欧丽鸣曾经支付了40000元利息，由于黎恂锦未全额还款付息，朱子标遂于2015年9月15日起诉至法院。
另查，黎恂锦与欧丽鸣于1986年7月15日结婚，于2015年1月26日离婚。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告之间的借款关系合法有效，受法律保护，原告提供转账依据、《抵押借款合同》、收据以及简大胜证明予以佐证，本院予以确认借款本金为1000000元。对于原告诉请自2013年11月4日起按月利息20000元计算至被告清偿之日止的利息，本院视为原告诉请按照月息2%计算利息，未超出合同与法律的强制性规定，本院予以支持，扣除被告已支付的40000元利息，暂计至2015年8月3日为360000元，之后按月利息2%计至被告清偿之日止。对于原告诉请被告欧丽鸣对上述债务承担连带清偿责任的诉请，由于上述债务发生在被告黎恂锦、欧丽鸣夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还，因此本院对于该项诉请予以支持。被告黎恂锦以其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会沿江路柏利广场G座＊号、＊号、＊号铺的1／2产权为上述合同项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记（他项权证号分别为：0313028126-2、0313028126-3、0313028126-1），抵押行为具有法律效力，原告有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告诉请在上述合同约定的抵押范围内对该财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院予以支持，对于原告对上述抵押房产不属于被告黎恂锦名下的1／2的产权享有优先受偿权的诉请，由于未办理房产抵押登记，本院不予支持。
综上，原告的诉请有事实与法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎恂锦、欧丽鸣应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告朱子标归还欠款1000000元及支付利息360000元（利息暂计至2015年8月3日，之后按月利息2%计算至被告黎恂锦、欧丽鸣清偿完毕之日止）；
二、原告朱子标对被告黎恂锦提供担保的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会沿江路柏利广场G座＊号、＊号、＊号铺的1／2产权（他项权证号分别为：0313028126-2、0313028126-3、0313028126-1）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告朱子标的其他诉讼请求。
本案受理费17040元，由被告黎恂锦、欧丽鸣负担直接返还给原告朱子标。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 辜 原
人民陪审员 李锶敏
人民陪审员 林绮玲
二〇一六年五月五日
书 记 员 洪 勉