沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）于民一初字第02112号
原告：李某某，女，汉族，现住沈阳市于洪区。
委托代理人：谭艳萍，系辽宁弘立律师事务所律师。
被告：周某某，男，汉族，现住沈阳市于洪区。
委托代理人：王冬佳，系辽宁泽云律师事务所律师。
原告李某某诉被告周某某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由沈阳市于洪区人民法院审判员赵岩担任审判长，与人民陪审员佟雪、刘淑娟组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人谭艳萍，被告周某某及其委托代理人王冬佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：我与被告于2004年2月19日登记结婚，（双方都属再婚），婚后无生育子女，婚前双方各有一子，现已经成家，婚后双方感情尚好，后来我和被告因家庭纠纷产生矛盾，现夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，故原告诉至法院请求判令1、请求法院判令原、被告离婚；2、共同财产（财产补偿安置款621,411.6元，尚未领取的换协议的奖励2,000元；位于造化村49.2平方米的平方一处；位于还北书香苑5栋北11号28.4平方米车库；尚未回迁的60平方米回迁房屋一处；家用电器等）依法分割；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称：原、被告双方感情确实已经破裂，同意离婚，原告主张双方争议的49.2房屋、60平方米尚未回迁的房子是被告婚前财产，回迁款已经花完了。车库不发表意见。原、被告有共同债务，回迁的房票欠60,000元，还有30,000元存款被原告取走。
经审理查明，原告李某某与被告周某某于2004年2月19日登记结婚，二人均系再婚，婚前各有一子，婚后无共同子女。现双方因矛盾导致夫妻感情彻底破裂，无法共同生活，原、被告双方均同意离婚。
被告周某某（乙方）于2011年7月1日与沈阳市于洪区造化街道办事处（甲方）签订城市房屋拆迁补偿安置协议三份（合同编号分别为ZHP686-01、ZHP686-02、ZHP686-03）及补充协议一份，约定登记在被告周某某名下的两套住房（座落在于洪区造化街道造化村；《房屋所有权证》编号分别为2011-002460、1301809；建筑面积分别为70.68平方米和58平方米）实施拆迁，甲方将回迁房屋三套作为产权置换房屋。
合同编号为ZHP686-01拆迁补偿安置协议约定，房屋货币补偿金额为106,860元，产权调换房屋建筑面积为60平方米，单价为1,781元/平方米，总价为106,860元，差价款0元。该拆迁安置补偿协议签订后，被告周某某作为出让方、原告李某某作为产权共有人将该套回迁房屋（期房）转让给案外人刘宏鑫，转让单价3,200元/平方米，总价款192,000元。案外人已将192,000元房屋转让款给付原、被告。
合同编号为ZHP686-02拆迁补偿安置协议约定，房屋货币补偿金额为80,145元，产权调换房屋建筑面积为45平方米，单价为1,781元/平方米，总价为80,145元，差价款0元。该拆迁安置补偿协议签订后，被告周某某作为出让方、原告李某某作为产权共有人将该套回迁房屋（期房）转让给案外人张宏宾，转让单价3,200元/平方米，总价款144,000元。案外人张宏宾已将144,000元房屋转让款给付原、被告。
合同编号为ZHP686-03拆迁补偿安置协议约定，房屋货币补偿金额为65,734.08元，产权调换房屋建筑面积为60平方米，单价为1,781元/平方米，总价为126,645元，差价款60,910.62元。该住宅房屋现尚未回迁，原、被告亦未给付60,910.62元差价款。
这三套产权置换房屋为期房，过渡期内，甲方向乙方发放临时安置补助费，现尚有34,800元在甲方处未领取。
除上述三套房屋外，合同编号为ZHP686-03的拆迁补偿安置协议补充协议显示，无证房补助、地上附属物补偿、按期搬迁奖励费共计169,411.6元，该笔补助及奖励费用已发放完毕。
被告周某某于2011年8月26日购买位于环北书香苑●书香门第5栋北11#车库，建筑面积28.4平方米，总价款113,600元。
原、被告结婚后，于2004年3月23日购买位于造化街道造化村的建筑面积为49.2平方米的住宅平房一套，一直与原告共同居住。该房屋于2010年8月4日办理房屋所有权证（卷号05-02590），登记在被告周某某名下。经审查，原、被告均认可该房屋市场价值为280,000元。
以上事实，有原告提供的拆迁补偿安置协议3份、补充协议1份、房屋买卖协议2份、商品房买卖协议书（车库）1份、集体土地使用证及房屋所有权证存根（70.68平方米房屋）、民事调解书及询问笔录，被告提供的公证书、私房交易契约书、房屋所有权证（49.2平方米房屋）1组、公证书（58平方米房屋赠与周岩）等证据及庭审笔录在卷佐证，上述证据经庭审质证并经本院审查，予以确认。
本院认为：原、被告婚姻基础一般，在双方婚后共同生活期间亦未能正确处理好婚姻家庭关系，未能培养起真挚的夫妻感情，导致双方常因生活琐事产生矛盾，夫妻感情出现裂痕。根据本案的事实，双方的夫妻感情已经破裂，已无和好可能，故对原告要求与被告离婚的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张分割存款62万余元（包括拆迁补偿款、2套房屋转让款、过渡期临时租房补助等）及家用电器的问题，因原、被告在庭审中均主张存款已经花费，现已不存在；原、被告双方不能准确描述家用电器的种类、名称、数量、品质等，故上述财产在本案中无法分割。
关于被告提出的已经拆迁的58平方米主张已赠与给被告之子周岩，该部分拆迁取得的利益属于夫妻共同债务的问题。经本院审查，该房于2005年已由原、被告赠与周岩，原告作为赠与人及房产共有人在赠与书中同意将该房产赠与给周岩，故该房产相关权利应由案外人周岩享有，相应的拆迁补偿利益应归属于案外人周岩。但该部分的回迁房已经转让，转让款及相应的租房补助已经花费完毕，被告在庭审中认可，存款62万余元（包括拆迁补偿款、2套房屋转让款、过渡期临时租房补助等）有几万元是由原告之子使用，其余绝大部分用于被告之子周岩购房、结婚等事宜，可见，已经拆迁的58平方米住房相应的拆迁补偿利益已经归属于被告周岩，故对于被告的该项辩解意见，本院不予采纳。
关于被告提出的已经拆迁的70.8平方米房屋属于婚前财产的问题。被告周某某在庭审中陈述，建筑面积70.8平方米的房屋建成时间在2000年，为证明该房系其与原告婚前所建，被告先后向法庭提交了照片、书面证人证言并有其它证人出庭作证。
书面证人证言（李秀英、常树伟、张奎良、张克龙、张玉坤等）内容与在庭审中出庭的证人（郭玉杰、陈玉凤、张克龙）陈述内容相互矛盾；现该房已拆迁，照片不能确认形成时间、地点及过程，故不能依据证人证言及照片确定该房屋建成时间。该房屋拆迁后，原、被告将置换房屋转让时，原告均以产权共有人的身份在房屋买卖协议上签字确认，被告同时在同一份协议上签字，亦应视为其对原告系房屋共有人的身份予以确认；该房屋办理产权登记时间在2011年，系原、被告二人婚后，故该房屋应认定为夫妻共有财产，因拆迁取得的相应利益亦应属双方共有。故合同编号为ZHP686-03拆迁补偿安置协议约定的60平方米产权置换房屋及现已保存在于洪区造化街道办事处的尚未领取的过渡期租房补助34,800元应属双方共有。
位于造化街道造化村的建筑面积为49.2平方米的住宅与位于环北书香苑●书香门第5栋北11#车库均系原、被告婚后购买，应属于夫妻共有财产。
综上，原、被告间可分割的夫妻共有财产包括：1、合同编号为ZHP686-03拆迁补偿安置协议约定的60平方米产权置换房屋；2、现已保存在于洪区造化街道办事处的尚未领取的过渡期租房补助34,800元；3、位于造化街道造化村的建筑面积为49.2平方米的住宅；4、位于环北书香苑●书香门第5栋北11#车库。
关于第一项财产产权置换房屋，拆迁补偿协议显示单价为1781元/平方米，总价为126,645元，差价款60,910.62元。但其他两处单价相同的置换房屋，原、被告将其出售，转让价格为单价3,200元/平方米；第三项财产49.2平方米的住宅双方均认可其市场价格为280,000元；第四项财产车库购买价格为113,600元。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在本案中，本院综合衡量四项财产的价值，依据照顾女方权益的原则，酌情对上述财产作出如下分割：位于造化街道造化村的建筑面积为49.2平方米的住宅（卷号05-02590）归原告李某某所有；位于环北书香苑●书香门第5栋北11#车库归被告周某某使用；合同编号为ZHP686-03的拆迁补偿安置协议约定的60平方米产权置换房屋归被告周某某所有，房屋差价款60,910.62元由被告周某某补齐；现已保存在于洪区造化街道办事处的尚未领取的过渡期租房补助34,800元归被告周某某所有。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、原告李某某与被告周某某离婚；
二、位于于洪区造化街道造化村的建筑面积为49.2平方米的住宅（卷号05-02590）归原告李某某所有；
三、位于环北书香苑●书香门第5栋北11#车库归被告周某某使用；
四、合同编号为ZHP686-03的拆迁补偿安置协议约定的60平方米产权置换房屋归被告周某某所有，房屋差价款60,910.62元由被告周某某补齐；
五、现已保存在于洪区造化街道办事处的尚未领取的过渡期租房补助34,800元归被告周某某所有。
六、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费2,100元，由被告周某某承担1,050元并直接给付原告李某某，原告李某某承担1,050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内交纳上诉费，逾期不交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 岩
人民陪审员 刘淑娟
人民陪审员 佟 雪
二〇一六年八月三日
书 记 员 黄凌艳