广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0705民初2928号
原告：陈健华（又名陈华），男，1973年9月10日出生，汉族，住广东省江门市江海区。
委托诉讼代理人：钟源石，是广东华南律师事务所律师。
被告：熊明权，男，1976年10月8日出生，汉族，住贵州省石阡县。
原告陈健华诉被告熊明权房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于同年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟源石到庭参加诉讼，被告熊明权经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决自立案之日起解除原、被告双方2016年5月31日签订的《租赁合同》，被告返还租赁厂房给原告；2、判决被告支付拖欠租金93500元给原告；3、判决被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：2016年5月31日，原、被告签订《租赁合同》一份，约定由被告向原告租赁坐落于江门市××区大泽镇××村沿江经济合作社原有旧砖厂场地厂房（面积约为1700平方米），用作古典家具生产厂房用途，租赁期限从2016年6月5日起至2019年6月25日止，从2016年6月5日起至2017年6月5日，每月租金8500元，以后每年递增20%。该租赁厂房权属于江门市××区大泽镇××村沿江经济合作社，2016年1月6日由陈丽霞通过与权属方大泽镇沿江村沿江经济合作社签订《大泽镇沿江村沿江经济合作社旧砖厂土地出租合同》租赁该旧砖厂厂房；陈丽霞租赁该旧砖厂厂房后，于2016年3月1日将之租赁给原告；原告又于2016年5月31日将该旧砖厂厂房租赁给被告。被告租赁厂房后用作古典家具生产厂房，但只依合同向原告支付了一个月（2016年6月5日至2016年7月5日）的租金，之后就一直拖欠、不再向原告交付相应租金，经原告多次催讨，被告均不予支付，至2017年4、5月份被告便失联，电话不接，无法找到其本人，至今还堆放一些物品在厂房内，并锁住厂房，既不支付占用厂房期间的租金，也不与原告解除合同并向原告移交租赁厂房，但原告却还须依合同向自己的出租方交付相应租金，被告的违约行为已给原告造成一定损失。在此，原告要求解除原、被告签订的《租赁合同》，并要求被告支付2016年7月5日至2017年6月5日租赁期间（共计11个月）的租金共计93500元（8500元/月×11个月）。
原告在举证期限内提供如下证据：
1、《租赁合同》一份，证明原、被告之间的租赁合同关系及被告拖欠原告租金。
2、《租赁合同》一份，证明原告与陈丽霞之间的租赁合同关系，本案租赁厂房的合法来源。
3、《旧砖厂土地出租合同》一份，证明陈丽霞与大泽镇沿江村沿江经济合作社之间的租赁合同关系，本案租赁厂房的合法来源。
被告没有提供答辩意见，在举证期限内也没有提供证据。
被告没有出庭辨认核对原告所举证据的真实性，应视为其放弃抗辩、质证的权利。经审查，原告所举的全部证据来源合法，且无影响证明效力的因素存在，故本院对原告所举的全部证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
经审理查明：2016年1月6日，江门市××区大泽镇××村沿江经济合作社（下称“沿江经济合作社”）与陈丽霞签订《大泽镇沿江村沿江经济合作社旧砖厂土地出租合同》一份，约定：沿江经济合作社将位于大泽镇沿江村旧砖厂厂房出租给陈丽霞，面积约1685平方米；承租期限为15年，从2016年1月1日起至2030年12月31日止；合同并具体约定租金和保证金的计算及支付、双方的权利和义务等内容。2016年3月1日，陈丽霞与原告签订《租赁合同》一份，约定陈丽霞将其承租的上述厂房转租给原告，租赁期限从2016年3月1日起至2019年6月30日止；合同并具体约定租金的计算和支付、按金的支付、违约责任等内容。2016年5月31日，原告与被告签订《租赁合同》一份，约定：原告将其承租的上述厂房转租给被告，租赁期限从2016年6月5日起至2019年6月25日止；从2016年6月5日起至2017年6月5日，每月租金8500元，以后每年递增20%，每月10号付租；合同签订后一天内，被告需付给原告17000元作为租赁按金；被告拖欠一个月租金以上，原告有权收回出租房而不给被告任何补偿；单方提前解除合同，应赔偿对方一个月租金等内容。合同签订后，被告依约向原告交纳按金17000元，原告依约将涉案租赁厂房交付给被告用于红木家具生产。之后，被告仅支付一个月租金（从2016年6月5日至2016年7月5日）给原告，从2016年7月起拖欠原告租金一直未付。2017年5月，被告结束经营，离开涉案租赁厂房，但没有将该厂房的钥匙交回给原告，也没有与原告办理其他交接手续。原告认为被告已构成违约，便诉至本院。
本院认为：本案是房屋租赁合同纠纷。原、被告在平等、自愿的基础上签订的《租赁合同》，合法有效，本院予以确认。
对于原告主张解除合同及被告返还租赁厂房的问题，被告没有举证证明其已依约向原告支付租金，本院对原告主张被告拖欠其租金的事实予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原、被告在《租赁合同》中明确约定被告拖欠一个月租金以上，原告有权收回出租房，被告自2016年7月起一直拖欠租金，合同解除条件已成就，原告有权解除合同。因此，原告请求解除其与被告签订的上述《租赁合同》，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。但上述合同应自判决生效之日起解除，原告请求自立案之日起解除合同没有依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，上述合同解除后，被告应腾空涉案租赁厂房并交回给原告。因此，原告要求被告返还涉案租赁厂房，合法有据，本院予以支持。
对于拖欠租金问题，原告依约将涉案租赁厂房提供给被告使用，被告应当按照合同约定履行支付租金义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，原告诉请被告支付从2016年7月5日起至2017年6月5日期间的租金93500元（8500元/月×11个月），合法有据，本院予以支持。
被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，判决如下：
一、原告陈健华与被告熊明权于2016年5月31日签订的《租赁合同》自本判决发生法律效力之日起予以解除。
二、被告熊明权应自本判决发生法律效力之日起十日内支付租金93500元给原告陈健华。
三、被告熊明权应自本判决发生法律效力之日起十日内将《租赁合同》约定的坐落于江门市新会区大泽镇沿江村沿江经济合作社旧砖厂厂房交还给原告陈健华。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2137.50元（原告已垫付），由被告熊明权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 黄社昌
审判员 赵汝谋
审判员 庄华伟
二〇一七年十二月二十五日
书记员 冼金芬