广东省深圳市宝安区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）粤0306刑初958号
公诉机关深圳市宝安区人民检察院。
被告人陈某，男，1958年5月1日出生，汉族，大专文化，无业，海南省文昌市人，住文昌市。因涉嫌犯诈骗罪于2015年9月7日被羁押，同日被刑事拘留，同年9月30日被逮捕。
辩护人李乙帆、曾晓凤，广东世纪人律师事务所律师。
深圳市宝安区人民检察院以深宝检刑诉〔2016〕770号起诉书指控被告人陈某犯诈骗罪，于2016年1月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。深圳市宝安区人民检察院指派检察员吴艳妮出庭支持公诉。被告人陈某、辩护人曾晓凤、被害人冯某1、叶某、吴某均到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，被告人陈某与其妻子黄某1从2009年起受龙华新区民治街道民乐新村46栋和民乐老村92栋房主委托管理房产。2009年5月30日，陈某与其妻子黄某1持虚假文件，谎称自己为龙华新区民治街道民乐老村92栋所有人，约定将该栋第二层转让给被害人朱某，骗取了朱某20万元。2009年至2014年间，陈某、黄某1采取同样方式向他人借款，在还款期至后逃匿。经查，陈某、黄某1共骗取冯某123.8万元（已还2.08万元），骗取李某7.5万元（已还3万元），骗取冯某22万元（已还1.4万元），骗取黎某9万元（已还2万元），骗取邱某1.5万元（已还300元），骗取叶某15万元（已还1万元），骗取杨某3.5万元（已还5千元），骗取何某5千元，骗取谢某3万元（已还2.04万元），骗取王某13万元（已还1万元），骗取王某25万元（已还1.4万元），骗取邵某5万元（已还1万元），骗取陈某4.2万元（已还3.82万元），骗取余某1万元，骗取吴某5万元（已还2万元）。公诉机关向法庭提供相应证据，认为被告人陈某的行为已构成诈骗罪，请求依法判处。
被告人陈某否认控罪，辩称其不是卖房给朱某，而是向朱某借款20万元，借款时扣除利息16000元，实际拿到184000元，事后已经通过银行还款十几万元给朱某。对于公诉机关指控其诈骗本案其他被害人，陈某未提出辩护意见。
辩护人的辩护意见如下：
1、公诉机关指控被告人陈某诈骗被害人李某、冯某2、黎某、邱某、杨某、何某、谢某、王某1、王某2、邵某、陈某、余某、吴某，陈某的行为属于正常的民间借贷，不构成诈骗罪。
2、公诉机关指控被告人陈某诈骗被害人冯某1，陈某和黄某1共同向冯某1借款的行为属于正常的民间借贷。黄某1单独向冯某1借款时提供了虚假证件骗取冯某1的信任，对此陈某并不知情。因此，陈某对冯某1不构成诈骗罪。
3、公诉机关指控被告人陈某诈骗朱某，证据不足。根据银行交易记录，陈某在向朱某借款20万元后已经分多笔还款175000元，其行为不构成诈骗罪。
4、对公诉机关指控被告人陈某诈骗被害人叶某没有异议，陈某对此也进行了如实供述。
综上，请求对被告人陈某从轻处罚。
经审理查明，被告人陈某与其妻子黄某1（已判决）从2009年起受深圳市龙华新区民治街道民乐新村46栋房主黄云笛和民乐老村92栋房主郑某的委托，负责管理上述两栋楼房，具体工作包括收取房屋租金及相关房屋维护等。
2009年，陈某找人伪造了龙华新区民治街道民乐老村92栋住宅的《建设用地规划许可证》和《宝安区居民（私人）兴建住宅用地审批通知书》。2009年5月30日，陈某、黄某1与被害人朱某签订了一份《房屋转让协议书》，约定将民治街道民乐老村第92栋第二层转让给朱某所有，转让费20万元。陈某、黄某1同时向朱某提供了上述伪造的《建设用地规划许可证》、《宝安区居民（私人）兴建住宅用地审批通知书》。2011年10月18日，陈某、黄某1向朱某出具了收到房屋转让款20万元的收据。2011年11月18日至2013年10月11日，陈某通过其中国工商银行账户分20笔先后向朱某的银行账户转款175000元。
2011年至2014年期间，陈某和黄某1对民治街道民乐新村46栋和民乐老村92栋的租客冯某1等人谎称其夫妻二人为民乐老村92栋房产所有人，采取许诺高额利息、谎称合伙投资做生意、要租客一次性预交多年房租等手段向多名被害人借款。在借款过程中，陈某、黄某1还向部分被害人提供了上述伪造的房产所有权证明文件。约定的还款期限届满后，陈某、黄某1以各种理由拖延，拒绝还款，最后关闭手机逃匿，致使被害人无法联系。
经查，陈某、黄某1以上述方式骗取冯某121.72万元（借款23.8万元，已支付利息1万元，以利息抵扣房租的形式还款1.08万元），骗取李某4.5万元（借款7.5万元，已偿还本金3万元），骗取冯某26000元（借款2万元，以利息抵扣房租的方式还款14000元），骗取黎某7万元（借款9万元，已支付利息2万元），骗取邱某14700元（借款1.5万元，以利息抵扣房租的方式还款300元），骗取叶某14万元（借款15万元，已支付利息1万元），骗取杨某3万元（借款3.5万元，已支付利息5000元），骗取何某5000元，骗取谢某9600元（借款3万元，以利息抵扣房租的方式还款20400元），骗取王某12万元（借款3万元，已支付利息1万元），骗取王某236000元（借款5万元，已偿还本息14000元），骗取邵某4万元（借款5万元，已偿还本金1万元），骗取陈某3800元（借款42000元，已偿还本息38200元），骗取余某1万元，骗取吴某3万元（借款5万元，已偿还本金2万元）。
被害人报案后，黄某1于2014年7月9日被公安机关抓获。2015年9月7日，陈某在海南文昌被当地公安机关抓获。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、被害人的陈述：
（1）被害人冯某1（住民乐老村92栋205）的陈述：我从2012年3月1日起一直住在黄某1、陈某出租的房屋内，有一次他们以和别人合伙做生意急需周转资金为由向我借款并许诺付1万元利息，我借了14.8万元给他们，期限为2014年1月26日至2014年2月26日。他们说在民乐有两处自有房产，让我放心，我就信了。到期后我多次向他们要钱，他们给了我1万元利息，但本金没有还。后来我继续找他们要钱，但没找到他们，陈某电话打不通了，黄某1电话能打通，电话中我让他们还钱，但他们一直拖着说没有钱。之前他们说民乐的房子租给别人自己收租，我看到他们收了很多租金才相信的。
2012年12月，当时我在民乐老村92栋205房住，每月租金600元。黄某1说手头紧，她老公做生意没有钱，让我多交点房租。她说本来想给我涨房租，如果我多交房租就在合同期内不涨价，她还给我出具了92栋的房产证明让我放心。于是我们就签了一份合同，内容为我一次性给她9万元抵作房租，期间她不涨我房租，后来我给了黄某19万元现金。
辨认笔录：冯某1对被告人陈某进行了辨认。
（2）被害人李某的陈述：黄某1和陈某于2013年1月30日向我借款1.5万元，欠条写2013年2月底前还款。2014年1月13日又借款2万元，2014年1月20日又借款1万元，口头承诺2个月内还款，都有借条。他们借钱时有时说去投资，说赚到钱会给我好处，还说他们是46栋的房东，有偿还能力，有时候大半夜跑来借钱，看起来很急的样子，还以房东的名义说要借钱交水电费或者别的费用。陈某、黄某1夫妇还写了一个还款计划，上面写的还款日期是2014年6月30日，到了那天就没有看见陈某。陈某在2014年3月左右离开深圳，黄某1说他回老家了，我7月8日才看到黄某1。
辨认笔录：李某对被告人陈某进行了辨认。
（3）被害人冯某2（住民乐老村92栋304）的陈述：2009年我租住民乐老村92栋304房，是跟黄某1签的租房协议，每次都是黄某1来收租。2013年2月2日黄某1来我家说要借钱，当晚我借了她2万元现金，口头约定每月的利息1千元，借钱后每个月她都给利息，但2014年6月和7月的利息她没有给我，后来就躲着不见了。我们没有约定还本金的时间，她没有说借钱做什么。黄某1还说她是我租住房子的房东。
辨认笔录：冯某2对被告人陈某进行了辨认。
（4）被害人黎某的陈述：2014年6月我给了陈某、黄某13.5万元，他们两人一起收的钱，陈某写的借条，每个月利息1800元。6月份我又给了他们3.5万，一个月利息2000元，年底又转了2万元。他们承诺一个月后还本息，但一直没有还。黄某1还说46栋的房子是她和妹妹一起出钱建的，叫我不用怕。
在补充侦查的陈述中，黎某证实陈某、黄某1支付过利息2万元。
辨认笔录：黎某对被告人陈某进行了辨认。
（5）被害人邱某（住民乐老村92栋201）的陈述：2012年下半年黄某1找我借钱给她我没有借。2013年10月她又找我借钱，我借了5千元给黄某1，陈某在场写了借条，黄某1答应每月给我300元利息，开始给了一个月利息，后来就一直没给了。2013年11月我又借给黄某11万元，黄某1答应每个月给我1千元利息，欠条是黄某1写的，说两个月还本息。到2014年1月我找黄某1要钱，她一直推脱。黄某1一直跟我说她是民乐老村92栋和新村46栋的房东，因为一直都是黄某1和陈某收租，我就相信了他们。2014年6月底我还看到黄某1在收房租，陈某我就好几个月没见到，7月份开始两个人都联系不上了。
辨认笔录：邱某对被告人陈某进行了辨认。
（6）被害人叶某的陈述：2011年8月陈某以老家盖房子缺钱为由向我借钱，还说自己有两栋楼收租，并把两栋房子的土地产权证给我看，我看见上面写的名字就是陈某。我在2011年10月和11月共借了15万给陈某和黄某1，约定一年后还款17万。到期他们没有还款，一直以各种理由推托，后来黄某1和陈某的电话就打不通了。
在补充侦查的陈述中，叶某证实曾经收过陈某、黄某11万元利息。
辨认笔录：叶某对被告人陈某进行了辨认。
（7）被害人杨某的陈述：黄某1向我借过好几次钱，我本来不住黄某1那一栋，2012年7月我到朋友李爱丽那里玩，正好黄某1找李爱丽借钱，黄某1就跟我说了借钱的事，说可以给我利息，7月中旬我就借了1万元给黄某1，当时她答应给我500元一个月的利息，9月她又找我借了1.5万，2012年底我找黄某1拿回1.5万，2013年3月黄某1让我把1.5万再给她，说她在跟朋友合伙做生意，赚钱多的话就给利息我多一点。9月黄某1又找我借了2万。10月1日黄某1又找我借了1万，一直到2014年4、5月我向她要回来2万，到现在黄某1还欠我3.5万。当时黄某1跟我说是跟朋友合伙做生意，每次问她要的时候她就给我一些利息，还说如果我不急用钱就先放她那里，每个月算利息。黄某1一共给了我五千元利息，我每个月都问她要。我借钱给黄某1没有要抵押物，但她跟我说叫我不用担心她还不起钱，她说她是民乐新村46栋和老村92栋的房东。
辨认笔录：杨某对被告人陈某进行了辨认。
（8）被害人何某（住民乐新村46栋1005）的陈述：2012年至2013年黄某1和她丈夫陈某经常到我家里问我有没有钱借给他们，我一直说没有。到了2014年3月她又问我借钱，我就在3月16日借给黄某1夫妇5千元，黄某1说一个月给我300元利息，但她一直没有给我们利息，我也没有去问她要，就想到年底结房租时再一起算。2014年5月我听到楼下有人用喇叭喊黄某1是骗子，借了很多人的钱跑了，我才知道被骗了。黄某1有给我写借条，借条上写的是陈某的名字。
辨认笔录：何某对被告人陈某进行了辨认。
（9）被害人谢某（住民乐新村46栋102）的陈述：2013年10月，黄某1找我借2万元，承诺每月利息500元，我就把钱借给黄某1了。到11月黄某1又找我借钱，说她小孩在外面开车撞到别人需要钱，向我借了1万元，说每月500元利息。后来我向黄某1要钱，她一直说自己没有钱，我就说要黄某1帮我抵一年的房租，黄某1给我写了一个条子，20400元抵一年房租，黄某1还欠我1万元。黄某1借钱时说我租铺面的那栋房子是她的，叫我不用担心。
辨认笔录：谢某对被告人陈某进行了辨认。
（10）被害人王某1（曾住民乐老村92栋301）的陈述：2012年7月陈某找我借钱，说他父亲在海南老家住院了急需用钱，每个月可以给我几百元利息，也可以抵我的房租。7月10日我借给他2万，也写了借条。2013年12月陈某又找我说急需用钱，说可以不收我房租，每个月给我几百元利息，2013年12月25日我又借了2.4万给陈某。直到2014年5月我就一直没有交房租，2014年5月1日陈某又以有急事需要钱向我借了2万元现金，加上之前向我借的1万元一起写了张3万元的借条。陈某没有每月给我利息，我就抵了房租，有时候我逼他还钱，他就拿几百元给我。2014年6月我找陈某要回了1万元。陈某还跟我说民乐新村46栋房产是他的。
辨认笔录：王某1对被告人陈某进行了辨认。
（11）被害人王某2（曾住民乐新村46栋704）的陈述：2011年6月我在民乐新村46栋704房住，半年后黄某1跟我借钱，说我住的那栋楼是她的，还说有好几栋楼都是她的，如果我借钱给她房租每个月可以少一点，我就答应了。一开始我借给她5千元，写了借条，过了一段时间她又跟我借了5千元，跟之前的合写了1万元的借条。2013年4月9日黄某1又跟我借了1万元，又和之前的借款一起写了2万元的借条。又过一段时间黄某1又跟我借1万元，也写了借条，2014年3、4月份将这1万元还给我了。到2013年下半年她又跟我分两次各借了1万元，在2013年11月12日给我写了2万元的借条。到目前她只给了我4千元的利息。目前她共欠我4万元。2013年12月因我妻子生小孩急需钱，我让她把所有钱都还我，催了半年她总以各种借口拖延。
辨认笔录：王某2对被告人陈某进行了辨认。
（12）被害人邵某的陈述：我是通过同事李爱丽认识黄某1的，2013年3月黄某1找我借2万元，说一个月给我1千元利息，还说她是拿钱去给别人放贷，我就借给她了。5月的时候黄某1又找我借2万，6月找我借1万，我一共借给她5万元，后来黄某1找各种借口推脱。2014年3月我要回1万。黄某1当时跟我说她是民乐村92栋、民乐新村46栋的房东，我也是听她说有房产才借钱给她的。其中2.4万写借条的时候黄某1老公也在场，两人都说自己是房东。
辨认笔录：邵某对被告人陈某进行了辨认。
（13）被害人陈某（与孙文晶是夫妻，曾住民乐新村46栋1005）的陈述：2013年3月31日黄某1来我家说要借钱，说利息可以抵房租，她还说我住的那栋楼也有人借钱给她，我就借了1万给她，当时写了借条。2013年7月28日黄某1又向我借了1万元，2013年9月20日借了1.5万，2013年11月22日借了5千元。2014年2月我开始向黄某1要钱，但她一直拖，到今年6月她才还了3万元，还有1万元没还。黄某1说我住的民乐新村46栋是她跟她妹妹出钱建的，她是房东。
辨认笔录：陈某对被告人陈某进行了辨认。
（14）被害人余某（民乐老村92栋207）的陈述黄某1的丈夫陈某跟我借钱，黄某1知道这事。2013年1月31日陈某来我家说跟我借钱回家，我就借给他1万元，他写了借条说年后回来给我，但他一直拖。2014年6月我打陈某电话打不通，他人也不见了，我才知道被骗。我找黄某1要过钱，她让我等等。黄某1和陈某跟我说我住的民乐老村92栋是他们的，还说民乐新村46栋也是他们的房子，我就相信了。
辨认笔录：余某对被告人陈某进行了辨认。
（15）被害人吴某（曾住民乐新村46栋904）的陈述：黄某1跟我借过几次钱，但都不多也都还了。2013年初黄某1又跟我借5万元，说要回家盖房子。她说了两三次，2013年3月31日我就借给她5万元，她写了欠条，承诺一年内还清。过了一段时间我找黄某1还钱，她一直推脱说没有钱。黄某1一直说房子是她的，而且不止一栋。借钱时黄某1老公在场，欠条就是她老公写的。
黄某1诈骗案庭审时吴某当庭称黄某1已归还2万元，尚欠3万元。
辨认笔录：吴某对被告人陈某进行了辨认。
（16）被害人朱某的陈述：我通过朋友介绍认识了黄某1、陈某夫妇。后来陈某找我借钱，我说要拿东西抵押，陈某说民乐村92栋和46栋都是他的，还带我看了房。2009年5月30日我和陈某夫妇在瑞丰律师事务所签订了一份房租转让合同，他们把民乐92栋2楼转给我，当时有律师蔡学金见证，之后我就给了他们20万元。到了2014年7月我去看房子时没看到他们两夫妻，打电话他们也不接，我才知道他们不是房东。签协议的时候他们提供了很多材料，其中有建设用地规划许可证、宝安居民兴建住宅楼用地批准通知书。
辨认笔录：朱某对被告人陈某进行了辨认。
2、证人证言：
（1）证人黄某1的证言：2013年开始我陆续向民乐46栋和92栋的租客借钱，租客又介绍了其他人借钱给我。之所以借钱是因为我老公陈某需要用钱，具体怎么用的我不清楚。民乐46栋和92栋的房租都是我负责收的，收了再转交给我妹妹黄某2和郑某。我对租客说过我自己是房东，还曾多次向租客声称民乐46栋是我和妹妹共有的。我妹妹和郑某每个月给我5000元工资，除此之外我并没有其他的收入。我给租客看的房产证件是陈某拿出来的，具体哪来的我不清楚，借条有时候是我写，有时候是陈某写。我借来的钱都给陈某了，不知道他用去了哪里。我在家里见过《宝安区居民兴建住宅用地审批通知书》和《建设用地规划许可证》，因为我知道92栋房子是郑某的，所以这两份文件肯定都是假的。我和陈某将民乐老村92栋楼第二层整层房屋转让给朱某，上面的字是我签的。因为陈某说拿钱跟朋友投资，钱很快能赚回来，所以我就签了字。
辨认笔录：黄某1对被告人陈某进行了辨认。
（2）证人黄某2的证言：我是民乐新村46栋的房东，该栋楼是我自己的，不是我姐姐黄某1的。这栋楼平时由黄某1管理，她负责收租和维护。黄某1曾经说她丈夫陈某在外面赌“六合彩”欠了很多高利贷，黄某1到处向租客借钱并承诺给高利息。她已经两个月没交房租给我，我听很多租客说黄某1在外面说她自己是房东，其实我才是房东。
辨认笔录：黄某2对被告人陈某进行了辨认。
（3）证人郑某的证言：我是民乐老村92栋房东，2009年开始我把92栋交给黄某1管理。2014年初我每次找黄某1要房租，她就推托并躲着不见面。黄某1甚至连我叫什么名字都不知道，与我并不是亲戚。2014年5月我到46栋找黄某1，向人打听才知道黄某1欠了很多人钱。
辨认笔录：郑某对被告人陈某进行了辨认。
（4）证人黄某3的证言：我与黄某1、陈某是邻居，我知道他们是房东，帮别人管三栋房子。2013年我曾借12万给陈某和黄某1，一共借款三次，前两次他们都还了钱，最后一次一直没有还。我认为这个钱不是诈骗，是自己愿意借的。
辨认笔录：黄某3对被告人陈某进行了辨认。
（5）证人皮某的证言：证实2012年4月10日黄某1来我家里说要借3万元，说可以抵房租水电，利息是2000元，还称她有两栋房子，跑不掉。于是我就借了3万元给她。借款至今已经有两年，她没有向我收过房租、水电，利息剩下的钱每个月也有给。
辨认笔录：皮某对被告人陈某进行了辨认。
3、被告人陈某的供述与辩解：民乐村46栋是黄云笛的房子，92栋是郑某的房子。2012年开始我和黄某1一起找租户借钱，借了多少我不记得了。一部分人的钱还了利息，一部分人的根本没有还，基本上属于借这边人的钱还那边人的利息。我自己用了一点，还准备买一点土地，但因钱不够没有买。我借别人钱的时候说过自己是房东，可以抵扣房租，还同意给他们利息。有的借条是我自己写的，有的借条是黄某1写的。我找人伪造了《建设用地规划许可证》和《宝安区居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。我搞这些东西是为了跟别人借钱的时候可以证明房子是我自己的。黄某1被抓后我就回了海南老家，因为没有钱交电话费，手机就停机了。
4、书证、物证：
（1）受案登记表、立案决定书。
（2）抓获经过、海南省文昌市看守所出具的证明。
（3）被告人陈某的户籍证明。
（4）被害人冯某1、李某、冯某2、黎某、邱某、叶某、杨某、何某、谢某、王某1、王某2、邵某、陈某、余某、吴某提交的控告书、报案材料、申请书、借条、还款计划书（黎某、杨某、李某）。
（5）陈某、黄某1借款时提供的伪造的《宝安区居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》和《建设用地规划许可证》（均经黄某1辨认）。
（6）紧急通知（郑某发现黄某1逃跑后通知租户）。
（7）房产自有证明（违法建筑补查申报回执、房租租赁纳税缴费登记卡、产权证明，由郑某、黄某2提供）。
（8）朱某提供的律师见证书、房屋转让协议、房地产转让权利告知书、证明、收据。
（9）被告人陈某的中国工商银行账户交易明细：2011年11月18日至2013年10月11日，陈某通过银行账户分20笔先后向朱某的银行账户转款175000元。
（10）本院（2015）深宝法龙刑初字第37号刑事判决书（黄某1犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年）、广东省深圳市中级人民法院（2015）深中法刑二终字第790号刑事裁定书（驳回黄某1上诉，维持原判）。
5、现场勘验检查工作记录及现场照片。
上述证据由公诉机关提供及本院依法调取，经当庭质证，证据形式合法，来源可靠，相互印证，均予认可。
本院认为，被告人陈某无视国家法律，以非法占有为目的，采取虚构事实的手段骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关的指控成立。
对于本案控辩双方争议焦点问题，本院逐一评判如下：
一、辩护人提出，被告人陈某向被害人冯某1、李某、冯某2、黎某、邱某、杨某、何某、谢某、王某1、王某2、邵某、陈某、余某、吴某借款的行为属于正常的民间借贷，不构成诈骗罪。对此本院认为，该辩护意见不能成立。理由如下：
首先，多名被害人均证实，被告人陈某和黄某1在向被害人借款时，声称民治街道民乐村老92栋和民乐新村46栋的房产是其夫妻所有的。此外，陈某还找人伪造了《宝安区居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》和《建设用地规划许可证》以证明其具有相关房产的所有权。上述证据相互印证，足以证实陈某、黄某1虚构其财产状况，欺骗被害人，导致被害人产生错误判断。
其次，被告人陈某和黄某1明知自己的资金状况严重恶化，根本不可能有能力履行还款义务，但为了填补不断扩大的资金黑洞，仍然不断采取“拆东墙补西墙”的方法向被害人借款。尽管陈某和黄某1也采取了归还部分本息的行为，但这只是为了拖延时间，不能改变其行为的诈骗性质，但陈某、黄某1已向被害人还款的数额，应当从其诈骗金额中扣除。
第三，在借款期限到期，被害人要求还款时，陈某和黄某1采取逃避和隐匿的方式拒绝还款，最终导致被害人遭受经济损失。这也说明其具有非法占有被害人财物的诈骗犯罪目的。
综上，陈某和黄某1采用虚构事实的手段骗取被害人的信任，欺骗被害人向其借款，最终导致借款无法归还，给被害人造成实际财产损失。其行为符合诈骗罪的犯罪构成，应当以诈骗罪追究刑事责任。辩护人相关辩护意见，不予采纳。
二、辩护人提出，被告人陈某的妻子黄某1单独向被害人冯某1借款时提供了虚假证件骗取冯某1的信任，对此陈某并不知情，不构成诈骗罪。对此本院认为，陈某与黄某1是夫妻关系，黄某1在供述中则供称，其向被害人所借款项都是由陈某进行支配和使用。辩护人的上述辩护意见明显有悖于常理，不予采纳。
三、关于公诉机关指控被告人陈某诈骗被害人朱某20万元，本院意见如下：
首先，根据本案现有证据，2009年5月30日，陈某、黄某1与朱某签订了《房屋转让协议书》，约定将民治街道民乐老村第92栋第二层转让给朱某，朱某则以“房屋转让款”的名义支付给陈某、黄某120万元。陈某、黄某1于2011年10月18日向朱某出具了20万元的收据。此后陈某通过其银行账户分20笔先后向朱某的银行账户转款175000元。其中第一笔转款数额为16000元，时间为2011年11月18日，即陈某、黄某1向朱某出具收据的一个月之后。很显然，陈某、黄某1只是名义上向朱某转让房产所有权，实际上是向朱某借款，相关房产转让，则具有担保的性质。
其次，陈某、黄某1在向朱某借款时提供了伪造的《建设用地规划许可证》、《宝安区居民（私人）兴建住宅用地审批通知书》，谎称其是民治街道民乐村老92栋房产所有人。藉此取得了朱某的信任。正是基于这种信任，朱某才向陈某、黄某1支付20万元借款，同时误以为陈某、黄某1可以提供可靠的财产担保。
第三，陈某、黄某1在收到朱某的20万元借款后，通过陈某的银行账户先后向朱某的银行账户还款17.5万元。如前所述，陈某、黄某1向被害人支付部分利息的行为，只是为了拖延时间，并不能改变其行为的诈骗性质。已还款的数额，则应当从其诈骗金额中扣除。
综上，被告人陈某使用伪造的财产所有权证明文件，采取虚构事实的手段，骗取被害人朱某的借款，其行为构成诈骗罪。陈某及其辩护人关于陈某没有诈骗朱某的辩护意见，不予采纳。
根据被告人陈某的犯罪情节及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人陈某犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五万元（刑期自判决执行之日起计算。判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月7日起至2025年9月6日止。罚金限于判决生效后一个月内向本院一次性缴纳）。
二、责令被告人陈某退赔被害人冯桂欣217200元，退赔被害人李群丽45000元，退赔被害人冯承伟6000元，退赔被害人黎美媛70000元，退赔被害人邱垣14700元，退赔被害人叶盛140000元，退赔被害人杨秀平30000元，退赔被害人何小腾5000元，退赔被害人谢春江9600元，退赔被害人王家玉20000元，退赔被害人王开贤36000元，退赔被害人邵厚谦40000元，退赔被害人陈炎炎3800元，退赔被害人余春元10000元，退赔被害人吴之辰30000元，退赔被害人朱水伦25000元（以上币种均为人民币）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向深圳市中级人民法院提起上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 刘 澄 宇
人民陪审员 蔡 金 兰
人民陪审员 李 霞
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 边 秋 红
书 记 员 姚湛波（兼）
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第13页共14页