辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民四初字第212号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区。
负责人：王宁，该行行长。
委托代理人：杨嵩颀，男，汉族，1984年11月10日出生，住辽宁省大连市沙河口区，该公司员工。
委托代理人：王广秦，女，汉族，1966年12月15日出生，住沈阳市皇姑区，该公司员工。
被告：蒋淑媛，女，汉族，1954年3月17日出生，住沈阳市沈河区。
委托代理人：刘昱麟，男，汉族，1977年6月5日出生，住沈阳市沈河区。
被告：刘志增，男，汉族，1949年5月16日出生，住沈阳市沈河区。
委托代理人：刘昱麟，男，汉族，1977年6月5日出生，住沈阳市沈河区。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告蒋淑媛、刘志增金融借款合同纠纷一案，原告于2014年4月28日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员王英玉担任审判长，审判员徐文彬主审、审判员王时钰参加评议的合议庭，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨嵩颀、王广秦，被告刘志增和蒋淑媛委托代理人刘昱麟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：2013年7月1日，原告与被告蒋淑媛、刘志增签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》。合同约定，原告于2013年8月23日给予被告蒋淑媛、刘志增可循环授信额度920万元，授信期限为2013年8月23日至2023年8月23日，年利率8.4%，被告蒋淑媛、刘志增以其位于沈阳市沈河区青年大街215号65B-11-D室（河畔花园金铭楼B座），面积269.77平方米的自有房产和沈阳市东陵区凤凰大街99号A8栋（锦绣山庄），建筑面积508.86平方米的自有独栋别墅设定抵押。根据《个人贷款周转易协议书》的约定，被告蒋淑媛、刘志增通过原告周转易功能，分别于2013年8月27日和8月30日，分两笔对外支付给沈阳陆环电缆制造有限公司合计900万元的货款，并于次日分别生成400万元和500万元2笔贷款，期限均为1年，还款方式为按月付息，到期还本，每月21日为还款日，贷款年利率为8.4%。
自贷款发放后，被告蒋淑媛、刘志增归还了部分贷款利息。被告蒋淑媛、刘志增从2014年3月开始就不再归还原告利息。截止目前，被告蒋淑媛、刘志增尚欠原告贷款本金合计900万元，利息、罚息和复息合计123，187.97元。为此原告诉至法院，请求判令：1、解除被告蒋淑媛、刘志增与原告招商银行股份有限公司沈阳分行签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》；2.被告蒋淑媛、刘志增清偿所欠原告招商银行股份有限公司沈阳分行贷款本金900万元，利息123，187.97元（以上本金及利息截止日为2014年4月21日，具体偿还金额以实际扣款日结清额为准）；3.原告招商银行股份有限公司沈阳分行对沈阳市沈河区青年大街215号65B-11-D室（河畔花园金铭楼B座），面积269.77平方米的房产和沈阳市东陵区凤凰大街99号A8栋（锦绣山庄），建筑面积508.86平方米的独栋别墅，享有优先受偿权；4.被告蒋淑媛、刘志增承担本案的诉讼费用。
被告蒋淑媛、刘志增共同辩称：答辩人与原告签《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》的两份协议时完全是按照原告的意思去做的，对其中的内容被告也不十分清楚，签约后原告也没给被告任何材料，包括签订的协议；2.答辩人只在3月份后迟延支付了几天利息。虽然目前还款有一定困难，但答辩人还是千方百计地履行合同的约定。答辩人同意解除与原告签订的合同。如果答辩人不能清偿欠款，同意原告对沈阳市沈河区青年大街215号65B-11-D室（河畔花园金铭楼B座），面积269.77平方米的房产和沈阳市东陵区凤凰大街99号A8栋（锦绣山庄），建筑面积508.86平方米的独栋别墅，享有优先受偿权。
经审理查明：原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告蒋淑媛、刘志增于2013年7月1日签订了编号为139999124084027993《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》的两份协议。合同约定，原告招商银行股份有限公司沈阳分行根据被告蒋淑媛、刘志增授信额度和资信状况，同意在授信额度内给予被告蒋淑媛、刘志增总额为人民币920万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，结息日为每月21日，授信期间为120个月，即从2013年8月23日起到2023年8月23日止。原告有权对未偿还的贷款本金按在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《个人授信及担保协议》第36条约定，一旦发生本协议第35条规定的任何一种违约行为，原告有权提前收回信用额度内已发放的贷款本息和相关费用。根据《个人贷款周转易协议书》的约定，被告蒋淑媛、刘志增通过原告招商银行股份有限公司沈阳分行周转易功能，分别于2013年8月27日和8月30日，分两笔对外支付给沈阳陆环电缆制造有限公司900万元货款，并分别于次日生成400万元和500万元贷款，期限均为1年，贷款年利率为8.4%。被告蒋淑媛、刘志增以其位于沈阳市沈河区青年大街215号65B-11-D室（河畔花园金铭楼B座），面积269.77平方米的自有房产和沈阳市东陵区凤凰大街99号A8栋（锦绣山庄），建筑面积508.86平方米的自有独栋别墅设定抵押。抵押担保的范围为贷款本金以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用。原告于2013年8月22日办理了抵押登记手续，他项权利证编号为沈房他证中心字第130701**号。
被告蒋淑媛、刘志增从2013年8月起按约定向原告支付利息。但2014年3月和4月，被告蒋淑媛、刘志增因资金周转困难未向原告支付利息。原告于2014年4月28日向本院提起诉讼。起诉后，两被告分别于4月28日、5月9日、5月10日和5月21日向原告给付了利息12.5万元。截止2014年6月21日，两被告尚欠原告利息（含罚息和复利）127606.84元。两被告在庭审中同意解除与原告签订的合同。
上述事实，有个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书、个人贷款周转易功能申请表、还款及逾期明细表、沈房他证中心字第130701**号他项权证、房屋所有权证及庭审笔录等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告蒋淑媛、刘志增签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。原告已按约定履行了发放借款义务，被告蒋淑媛、刘志增应履行按期还款、按月付息义务。两被告从2014年3月以后未按约定期限和数额向原告支付利息，符合《个人授信及担保协议》第35条约定的违约行为的约定，已经构成违约，应当承担相应民事责任。原告据此要求解除合同，两被告清偿借款本金和利息，符合合同约定，两被告在庭审中亦同意解除合同，提前还款。故本院对原告的上述诉讼请求予以支持。被告蒋淑媛、刘志增与原告签订了《抵押合同》，原告办理了抵押登记手续。依据法律规定，原告对蒋淑媛、刘志增提供的抵押的房产在担保范围内依法享有优先受偿权。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条款、第一百零七条、第二百零七条，第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除被告蒋淑媛、刘志增与原告招商银行股份有限公司沈阳分行签订的编号为139999124084027993《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》合同；
二、被告蒋淑媛、刘志增于本判决生效之日起10日内向原告招商银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为139999124084027993《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》项下借款本金900万元；
三、被告蒋淑媛、刘志增于本判决生效之日起10日内向原告招商银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为139999124084027993《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》项下借款本金900万元的利息（截止2014年6月21日为127606.84元，从2014年6月22日起至实际给付之日止，按《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》约定利率标准计算利息、罚息和复利）；
四、原告招商银行股份有限公司沈阳分行对蒋淑媛、刘志增所有的位于沈阳市沈河区青年大街215号65B-11-D室，面积269.77平方米的房产和位于沈阳市东陵区凤凰大街99号A8栋，建筑面积508.86平方米的房产在借款本金、利息、复利、罚息和实现抵押权费用范围内享有优先受偿权。
案件受理费75，662元，保全费5000元，总计80，662元，由被告告蒋淑媛、刘志增共同承担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 王英玉
审判员 王时钰
审判员 徐文彬
二〇一四年七月七日
书记员 高秀丽