湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0111民初942号
原告：武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会,住所地：武汉市洪山区青菱乡红霞村。
负责人：万建平，该村书记。
委托诉讼代理人：王俊，湖北英达律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘宁，湖北英达律师事务所律师。特别授权代理。
被告：美中国际商务有限公司，住所地：40559EncyclopediaCircleFremontCA94538。
法定代表人：吴敏，该公司董事长。
被告：吴敏，男，美国，1946年7月29日出生，住美国。
原告武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会诉被告美中国际商务有限公司、吴敏租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法适用普通程序组成由审判员瞿汉春担任审判长，审判员杨珊、陈敏参加的合议庭，于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王俊到庭参加诉讼，被告美中国际商务有限公司、吴敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间所签订的《商铺租赁合同》；2、被告向原告返还位于华中江南建材物流市场13号楼2-5层商铺；3、被告向原告支付拖欠的租金1379001.6元及滞纳金（截止2015年10月12日滞纳金为100667元，其后滞纳金以1379001元为基数，按日千分之一的标准计算至实际支付日为止）；4、被告向原告支付自解除合同之日起至实际腾退商铺之日的房屋占有费（按租赁标准计收）；5、原告对被告租赁房屋内家具具有留置权，并享有优先受偿权；6、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年12月9日，原告与被告美中国际商务有限公司签订《商铺租赁合同》，约定由原告将位于华中江南建材物流市场13号楼2—5层面积为5745.84平方的商铺租赁给被告用于电子商务业务。为此，双方在合同中明确约定了租赁期限、租金标准及支付方式等权利义务及违约责任条款。合同签订后，原告严格按照约定履行了自己的全部义务，而被告仅向原告在2013年12月缴纳了第一年的租金，之后的租金一直未向原告交纳，后经原告多次催讨，被告于2015年7月9日向原告作出承诺，所欠租金将于2015年7月31日前支付并承诺如果未按时支付租金，接受合同中违约条款的处罚。但到期后仍然未能支付该笔拖欠租金，为此，原告于2015年9月23日向被告发函解除合同，并要求其限期交还租赁物业并交纳欠缴的租金，至今被告仍占用房屋未予腾退。被告的违约行为不仅严重违反了双方合同的约定，而且给原告造成了巨大损失。故，原告现提起诉讼，请求支持其诉请。
原告为支持其诉请，依法向本院举证如下：
第一组证据：商铺租赁合同一份及收款收据一张，证明原被告双方存在租赁合同关系，被告于2013年12月17日向原告交纳了一年的租金1379001.60元；
第二组证据：承诺书，证明被告吴敏在2015年7月9日向原告承诺将于2015年7月31日之前支付租金1379001.6元；
第三组证据：解除合同的通知、邮递单及退回单、解除合同通知粘贴在租赁物业处的图片，证明原告在2015年9月23日向被告发出解除合同的通知。
被告美中国际商务有限公司、吴敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，无答辩意见，也未向本院提交证据。本庭视为其放弃诉讼权利，并对原告陈述及举证的认可。
根据原告诉称及举证，本院确认下列事实：
2013年12月9日，原告与被告美中国际商务有限公司签订《商铺租赁合同》，约定由原告将位于华中江南建材物流市场13号楼2—5层面积为5745.84平方的商铺租赁给被告用于电子商务业务。双方在合同中明确约定了租赁期限、租金标准及支付方式等权利义务及违约责任条款，租金自2014年4月1日起计算，年租金为1379001.6元。合同签订后，原告严格按照约定履行了自己的全部义务，而被告仅向原告在2013年12月缴纳了第一年的租金，之后的租金一直未向原告交纳，后经原告多次催讨，被告于2015年7月9日向原告作出承诺，所欠租金将于2015年7月31日前支付并承诺如果未按时支付租金，接受合同中违约条款的处罚。但到期后被告仍然未能支付该笔拖欠租金，为此，原告于2015年9月23日向被告发函解除合同，并要求其限期交还租赁物业并交纳欠缴的租金，至今被告仍占用房屋未予腾退。被告的违约行为不仅严重违反了双方合同的约定，而且给原告造成了巨大经济损失。故，原告向本院提起诉讼，要求如诉请。
本院认为，本案系因原告武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会将商铺租赁给被告美中国际商务有限公司，被告未能按时交付租金而引起的租赁合同纠纷。原告与被告美中国际商务有限公司所签订的《商铺租赁合同》及《承诺书》是双方当事人真实意思的表示，合同没有违反国家法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵守并切实履行。原、被告双方在合同中明确约定，如被告逾期30日，则原告有权提前解除合同，被告应于解除合同的书面通知发出之日起5日内迁离租赁物并将其返还给原告，被告逾期不迁离或不返还租赁物的，应向原告加倍支付租金，属双方当事人约定一方解除合同条件。现被告美中国际商务有限公司未能履行合同，解除合同条件成就，原告于2015年9月23日向其发出解除合同函，双方合同正式解除。依照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施、并有权要求赔偿。故原告要求被告美中国际商务有限公司返还商铺，支付拖欠租金及滞纳金的诉请，本院予以支持。原告要求被告按租金标准支付合同解除后的房屋占用费，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。原告要求对被告租赁房屋内家具具有留置权及优先受偿权，因原告在诉讼过程中，未提交相应的证据证明该家具是否办理了抵押担保，故原告的该项诉请于法律规定相悖，本院不予支持。原告要求被告吴敏承担的诉请，因被告吴敏均为职务行为，故原告的该项诉请本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
原告武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会与被告美中国际商务有限公司之间签订的《商铺租赁合同》于2015年9月23日解除；
被告美中国际商务有限公司于本判决书生效之日起十日内返还原告武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会位于华中江南建材物流市场13号楼2-5层商铺，并向原告支付拖欠的租金1379001.6元及滞纳金[1379001.6×1‰×拖欠天数（拖欠天数自2105年7月31日起至本判决书确定之日为止）]
被告美中国际商务有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会支付租赁房屋占用费（按租金标准年租金1379001.6元自2016年4月1日起至租赁房屋腾退日止）；
驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案因适用普通程序，案件受理费收取18118.0元由被告美中国际商务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 瞿汉春
审判员 杨 珊
审判员 陈 敏
二〇一六年十二月二十九日
书记员 杨昀晅