山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初166号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶南支行，住所地XXX。
主要负责人：张才栋，行长。
委托诉讼代理人：刘永伟，山东光浩律师事务所律师。
被告：青岛维尔环保科技有限公司，住所地XXX。
法定代表人：郝云星，总经理。
被告：郝云星，男，1966年3月20日出生，汉族，住。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶南支行（简称农商行胶南支行）与被告青岛维尔环保科技有限公司（简称维尔环保公司）、郝云星金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行胶南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告维尔环保公司偿还原告借款本金2915万元、利息618951.67元（计算至2016年12月20日）及至借款还清之日的利息、逾期利息、复息和罚息；2.被告维尔环保公司赔偿原告律师费损失230949元；3.本案诉讼费用由被告维尔环保公司承担；4.原告对青房地权市他字第20××45号房地产他项权证项下的抵押物享有优先受偿权，有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.被告郝云星对上述款项承担连带还款责任。事实和理由：2015年1月27日，原告与被告维尔环保公司签订青农商胶南支行流借字2015年第014号流动资金借款合同。合同约定，被告维尔环保公司向原告借款3000万元，借款期限自2015年1月27日至2017年1月26日，固定年利率8.4%，按月结息，结息日为每月20日。同日，维尔环保公司与原告签订青农商胶南支行抵字2015年第014号抵押合同，维尔环保公司以青房地权市他字第20××45号房地产他项权证项下的抵押物为其自2015年1月27日至2017年1月26日期间在原告处的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记。被告郝云星与原告签订青农商胶南支行保字2015年第014号保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约定发放了借款，期间被告维尔环保公司还款85万元，2016年第四季度的利息618951.67元未按期支付，原告催收未果。因被告未按期足额支付利息，原告依据流动资金借款合同第七条第7.11款要求被告清偿全部借款本息。
被告维尔环保公司辩称，对原告诉讼的事实与理由无异议，对欠款金额无异议，希望与原告调解，延期还款，不同意承担律师费。
被告郝云星辩称，对原告诉讼的事实与理由无异议，担保属实，希望延期还款，不同意承担律师费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月27日，原告农商行胶南支行与被告维尔环保公司签订青农商胶南支行流借字2015年第014号流动资金借款合同。合同约定，被告维尔环保公司向原告借款3000万元，用途为购钢板；借款期限自2015年1月27日起至2017年1月26日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；固定年利率8.4%，在合同有效期内利率不变；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息（结息日为每月20日），借款到期，利随本清，日利率=年利率/360；合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准；借款人分期还本，2015年7月20日还款75万元，2016年1月20日还款75万元，2016年7月20日还款75万元，2017年1月26日还款2775万元；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人发生违约行为时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；本合同项下借款的担保方式为保证和抵押，保证人郝云星与贷款人签订编号为青农商胶南支行保字2015年第014号的保证合同、抵押人维尔环保公司与贷款人签订编号为青农商胶南支行抵字2015年第014的抵押合同。同日，被告郝云星与原告签订青农商胶南支行保字2015年第014号的保证合同，保证合同约定，为确保维尔环保公司与债权人签订的青农商胶南支行流借字2015年第014号流动资金借款合同的履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保，被担保的主债权本金数额3000万元；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。被告维尔环保公司与原告签订编号为青农商胶南支行抵字2015年第014号的抵押合同，约定维尔环保公司以名下青房地权市字第××号房地产权证项下房地产为其与原告之间流借字2015年第014号流动资金借款合同提供抵押担保，被担保的主债权本金数额3000万元，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年1月28日，双方办理了抵押登记，原告取得青房地权市他字第20××45号房地产他项权证。2015年1月28日，原告向被告维尔环保公司发放贷款3000万元，借据记载到期日2017年1月26日，利率7‰。
合同履行期间，被告维尔环保公司未按约定还款，截至2016年12月20日，尚欠原告借款本金2915万元、利息618951.67元，之后未再还款。原告与山东光浩律师事务所签订委托代理合同，委托该所代理与被告的诉讼，并按合同约定向该所转账支付代理费230949元。
本院认为，原、被告之间的借款合同、保证合同及抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。原告发放借款后，被告维尔环保公司未按约定偿还借款本息，构成违约，原告依据合同约定有权收回全部借款本息，维尔环保公司应承担清偿责任。由于被告维尔环保公司未按约定还款，原告委托律师代理本案诉讼并支出代理费230949元，该数额不超出相关收费标准，原告要求维尔环保公司承担上述费用符合合同约定，本院予以支持。被告维尔环保公司以自有财产为借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，本案抵押权自登记时设立，被告逾期还款，原告有权行使抵押权。被告郝云星为借款提供连带责任保证，应按合同约定承担连带还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告青岛维尔环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶南支行借款本金2915万元及利息（其中2016年12月20日之前利息为618951.67元；2016年12月21日起至借款还清之日止的利息，按本案借款合同的约定计算）；
二、被告青岛维尔环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告青岛农村商业银行股份有限公司胶南支行律师费损失230949元；
三、被告郝云星对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告青岛维尔环保科技有限公司提供抵押的青房地权市他字第20××45号房地产他项权证项下的房地产在抵押担保的范围内享有优先受偿权，有权以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先抵偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191800元，财产保全申请费5000元，由被告青岛维尔环保科技有限公司、郝云星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵玉京
审判员 吕莉莉
审判员 赵晓玲
二〇一七年四月十一日
书记员 陈相娟