重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中民终字第06709号
上诉人（原审被告）江西建工机械施工有限责任公司，住所地江西省南昌市高新开发区艾溪湖一路568号。
法定代表人谢兆伟，总经理。
委托代理人李奎，重庆鸿卓律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）璧山县正兴镇富兴建材租赁站，经营地重庆市璧山区正兴镇街道。
经营者汪兴富。
委托代理人蔡东余，重庆儒泰律师事务所律师。
上诉人江西建工机械施工有限责任公司（以下简称江西建工公司）与璧山县正兴镇富兴建材租赁站（以下简称璧山富兴租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年8月7日作出（2015）璧法民初字第01963号民事判决，江西建工公司不服一审判决，向本院提出上诉。本院受理后，于2015年11月23日进行了询问。江西建工公司的委托代理人李奎、璧山富兴租赁站的委托代理人蔡东余到庭参加询问。本案现已审理终结。
经审理查明，江西建工公司承建了荣昌东鑫厂房项目，而程碧东系该项目的现场负责人。2013年7月7日，璧山富兴租赁站（甲方）与江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部（乙方）签订了《架料租赁合同》，该合同约定江西建工公司租用璧山富兴租赁站的钢管、扣件、顶托等材料，双方约定了租金、维修及赔偿的标准和付款方式、违约责任、管辖法院等，其中第三条表格中约定了日租金单价钢管0.011元／米、赔偿标准按市场价，扣件维修标准0.1元／套，扣件差螺丝0.6元／套。另合同中书写载明了顶托按0.02元／个，维修费0.30元／个，赔偿标准也按市场价格；第五条违约责任约定了乙方不按时支付租金，从违约之日起，乙方应付租金总额的10%，每天向甲方支付违约金；第七条约定了乙方委托物资收货人为周伟、凌鹏；第八条约定了乙方施工现场为周伟、周跃清、凌鹏；第十一条约定了1.5米钢管配一套扣件，若超出的扣件每套每天按0.04元计算，上车搬运费每吨15元，钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨。补充协议：付款方式为春节前付到工地现场钢管租金80%，钢管退还完一次性付清所欠租金。在甲方经办人落款处有石万友的签字，并加盖有“璧山县正兴镇富兴建材租赁站”印章，在乙方的经办人落款处有周伟、程碧东的签字，并加盖有“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章。
合同签订后，璧山富兴租赁站于2013年8月17日至同年10月24日分五次向承租人提供了租赁物资，承租方于2014年1月9日至同年4月29日分四次向璧山富兴租赁站退还了部分租赁物资。璧山富兴租赁站与承租人双方分别于2014年1月9日、1月14日、2014年12月31日对钢管、扣件及顶托的租金、维修费、未退物资赔偿等进行了结算，且在三张钢模板脚手架管及配件租金结算明细表中的租用单位落款处加盖有“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章，且经办人处有周伟的签字，其中2014年1月9日结算明细表中载明了租金为32039元，2014年1月14日结算明细表中载明了租金为6355元，2014年12月31日结算明细表中载明了租金为1079元、扣件维修费1260元、配件缺失赔偿费（差螺丝、顶圈、底板）993元、顶托维修费606元、未退的钢管赔偿费3445元、扣件赔偿费644元、顶托赔偿费290元，以上总计结算金额为46711元。另，璧山富兴租赁站举示的2014年12月29日欠条一张，载明“今欠到石万友送来荣昌县工业园区荣昌东鑫实业标准厂房、商住楼工地架料租金款人民币大写：肆万陆仟柒佰壹拾壹元（小写：46711.00元）”，在欠款单位经办人处有周伟签字确认，且加盖有“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章。为此，璧山富兴租赁站起诉至一审法院，请求判令上述诉讼请求。
另查明，2011年6月12日，江西建工公司作为承包方与作为发包方的荣昌县东鑫实业发展有限公司签订《建设工程施工合同》，约定江西建工公司承建了荣昌县东鑫实业发展有限公司厂房、商住楼工程的土建工程，并在江西建工公司的委托代理人落款处有程碧东的签字确实。2013年12月20日欠条一份，载明“今欠到张有泽河沙款16543.00元”，且在经办人落款处有周伟、程碧东的签字确认，并加盖有“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章。2014年2月26日，张有泽因江西建工公司未付款，诉至荣昌县人民法院，要求江西建工公司支付河沙款16543元。重庆市荣昌县人民法院于2014年4月23日作出了（2014）荣法民初字第00932号民事判决，且该判决已生效。
璧山富兴租赁站诉称，江西建工公司于2013年7月7日与璧山富兴租赁站签订《架料租赁合同》，合同明确约定甲方向乙方提供租赁材料（钢管、扣件、顶托）。乙方按照该合同第四条约定按月结算租金，乙方不按时支付租金，从违约之日起，乙方应付租金总额的10%，每天向甲方支付违约金。合同签订后，璧山富兴租赁站按照合同约定履行了自己应尽的义务，但江西建工公司从2013年8月起截止2015年3月31日，共拖欠璧山富兴租赁站租金、维修费、赔偿费、违约金共计59736元。据此，根据有关法律规定，特诉至一审法院，请求判令：1、解除双方于2013年7月7日签订的《架料租赁合同》；2、江西建工公司支付璧山富兴租赁站租金39640元，并支付自2015年4月1日起至江西建工公司归还完或赔偿租赁器材之日止的后续租金；3、江西建工公司支付璧山富兴租赁站扣件维修费、配件缺失赔偿费2859元；4、江西建工公司返还璧山富兴租赁站钢管344.5米、扣件161套、顶托29个，或者支付未退还器材赔偿费4379元；5、江西建工公司支付璧山富兴租赁站违约金12858元；6.由江西建工公司承担本案诉讼费用。一审庭审中，璧山富兴租赁站将上述第二、三、四项诉讼请求一并明确为：江西建工公司支付璧山富兴租赁站租金39473元，维修费1866元，配件缺失赔偿费993元，未退钢管的赔偿费3445元、扣件赔偿费644元、顶托赔偿费290元，以上共计46711元。
江西建工公司辩称，双方不存在租赁合同关系，江西建工公司对外签订合同，只会使用江西建工公司公司法人印章和合同专用章，同时代表江西建工公司公司对外签订合同以及办理结算人员必须是经过江西建工公司公司特别授权的人员，而且根据法律规定签订合同时合同双方应当核实对方的身份以及其代理权限，本案中璧山富兴租赁站举示的证据无法证明以上几点。程碧东在其他地方自己也承建了一些工地，璧山富兴租赁站举示的证据不具有唯一性。请求驳回璧山富兴租赁站对江西建工公司的诉讼请求。
一审法院认为，本案争议焦点主要有以下三项：
一、关于本案《架料租赁合同》承租人的认定。本案《架料租赁合同》上印章的公司名称与江西建工公司名称少“责任”二字，但在该合同中有江西建工公司项目的现场负责人程碧东的签字确认，再结合2013年12月20日欠条、（2014）荣法民初字第00932号民事判决书等证据，能够认定江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部即为江西建工公司的项目部，且对外使用“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章。项目部系公司的分支机构，公司应对其项目部的行为承担责任。而本案中璧山富兴租赁站提交的《架料租赁合同》承租方处加盖有“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章，且璧山富兴租赁站在签订合同后按约提供了租赁物资，并有合同经办人员的签字确认，因此，江西建工公司系本案《架料租赁合同》的承租方，应承担相应的民事责任。
二、关于江西建工公司的民事责任。双方签订的《架料租赁合同》内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，璧山富兴租赁站按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务。结合钢模板脚手架管及配件租金结算明细表以及2014年12月29日欠条中记载情况，江西建工公司至今尚欠璧山富兴租赁站租金39473元，维修费1866元，配件缺失赔偿费993元，未退钢管的赔偿费3445元、扣件赔偿费644元、顶托赔偿费290元，以上共计46711元。而江西建工公司在向璧山富兴租赁站出具欠条并与璧山富兴租赁站结算后，理应及时向璧山富兴租赁站支付上述款项，江西建工公司未履行给付义务的行为，属违约行为，应承担相应的民事责任，因此，璧山富兴租赁站请求解除双方于2013年7月7日签订的《架料租赁合同》，并要求江西建工公司支付租金、维修费、配件缺失及未退租赁物的赔偿费的诉请于法有据，一审法院予以支持。
三、璧山富兴租赁站主张违约金的认定。因江西建工公司未按合同约定按时支付租金，已经违反合同约定，应当承担违约责任。关于违约金的计算依据，租赁合同第五条约定了“乙方不按时支付租金，从违约之日起，乙方应付租金总额的10%，每天向甲方支付违约金”，璧山富兴租赁站认为该约定过高，主动降低违约金标准，酌情按照应付租金总额为基数，按人民银行同期贷款基准利率的四倍计算违约金。而江西建工公司辩称，如法院认定存在违约金，璧山富兴租赁站主张的违约金过高，因璧山富兴租赁站没有举示其损失的证据，应该按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。一审法院认为，双方均未提交证据证明江西建工公司违约行为给其造成的实际损失，综合考虑本案合同约定、江西建工公司欠付租金的期限及金额等因素，酌情主张违约金6500元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：1、双方于2013年7月7日签订的《架料租赁合同》自一审判决生效之日解除；2、江西建工机械施工有限责任公司于一审判决生效后五日内给付璧山县正兴镇富兴建材租赁站租金、维修费、配件缺失赔偿费、未退租赁物赔偿费等共计46711元；3、江西建工机械施工有限责任公司于一审判决生效后五日内给付璧山县正兴镇富兴建材租赁站违约金6500元；4、驳回璧山县正兴镇富兴建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1293元，由江西建工机械施工有限责任公司负担（限江西建工机械施工有限责任公司于一审判决生效后五日内交纳于一审法院；璧山富兴租赁站预交的1293元待一审判决生效后予以退还）。
江西建工公司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法改判；2、本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审法院认定事实不清。上诉人与被上诉人没有形成租赁合同关系，周伟也没有公司的授权，故上诉人不是租赁合同的相对方，在本案不应承担支付租金等责任；一审法院主张的违约金过高。
璧山富兴租赁站答辩称：一审判决正确，应驳回上诉，维持原判。
二审审理查明的案件事实与一审相同。
本院认为，江西建工公司为承建荣昌东鑫厂房项目，而程碧东系该项目的现场负责人。2013年7月7日，璧山富兴租赁站与江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部签订了《架料租赁合同》。合同尾部加盖了“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章。虽该合同上印章的公司名称与江西建工公司名称少“责任”二字，一审法院根据该合同中有江西建工公司项目的现场负责人程碧东的签字确认，再结合2013年12月20日欠条、（2014）荣法民初字第00932号民事判决书等证据，能够认定江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部即为江西建工公司的项目部，且对外使用“江西建工机械施工有限公司荣昌东鑫厂房项目部”印章。加之，合同签订后，璧山富兴租赁站按约提供了租赁物资，一审法院遂判决江西建工公司作为本案《架料租赁合同》的相对方，应承担相应的民事责任并无不当。同时，一审法院根据江西建工公司所欠租金金额和迟延给付租金的时间以及合同的约定，主张6500元违约金亦无不当。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1293元，由江西建工机械施工有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 肖怀京
代理审判员 陈 娟
二〇一五年十二月四日
书 记 员 冉梦云