宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第393号
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人郑国，该行行长。
委托代理人刘庆，该行员工。
委托代理人丁惠军，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏文忠宏工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区盐池县。
法定代表人李文忠，该公司总经理。
被告宁夏诚隆煤业有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市惠农区。
法定代表人倪秀凤，该公司总经理。
委托代理人杨兆�，宁夏致和律师事务所律师。
被告倪秀凤，女，1962年10月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人杨兆云，宁夏致和律师事务所律师。
被告李文忠，男，1972年5月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏雪利科贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人李天保，该公司总经理。
被告李天保，男，1965年12月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告李雪梅，女，1979年12月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告徐月英，女，1953年10月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告李万禄，男，1952年1月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告宁夏文忠宏工贸有限公司（以下简称文忠宏工贸公司）、宁夏诚隆煤业有限公司（以下简称诚隆煤业公司）、倪秀凤、李文忠、宁夏雪利科贸有限公司（以下简称雪利科贸公司）、李天保、李雪梅、徐月英、李万禄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁惠军、刘庆及被告文忠宏工贸公司的法定代表人即被告李文忠和被告诚隆煤业公司、倪秀凤的委托代理人杨兆云到庭参加诉讼，被告雪利科贸公司、李天保、李雪梅、徐月英、李万禄经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年6月20日、2013年8月2日，原告与被告文忠宏工贸公司分别签订《流动资金借款合同》一份，约定文忠宏工贸公司分别�原告借款500万元、300万元，借款期限分别自2013年6月20日至2014年6月14日、2013年8月2日至2014年8月1日，借款利率为8‰，逾期利率在借款利率基础上加收50%确定，还款方式为按季清息、到期还本。2013年6月17日，原告与被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠签订《最高额保证合同》，被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠为被告文忠宏工贸公司的上述借款提供最高额保证担保。2013年6月14日，原告与被告文忠宏工贸公司签订《抵押担保合同》一份，约定被告文忠宏工贸公司以其名下位于盐池县高沙窝镇宝塔工业园的土地为其与原告于2013年6月20日签订的《流动资金借款合同》项下的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年6月17日，原告与被告李雪梅、徐月英、李万禄签订《抵押合同》一份，约定被告李雪梅以其名下位于银川市兴庆区某室的房产、被告徐月英、李万禄以位于银川市金凤区某房产为被告文忠宏工贸公司与原告于2013年6月20日签订的《流动资金借款合同》项下的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向被告文忠宏工贸公司发放了借款，但借款到期后被告文忠宏工贸公司未按约定偿还借款本息，截止2015年3月22日，被告文忠宏工贸公司尚欠原告借款本金7023446.17元、利息498294.73元，已构成违约，故诉至法院，请求判令：1、被告文忠宏工贸公司向原告偿还借款本金7023446.17元、利息498294.73元（截止2015年3月22日）及截止实际还款之日的利息；2、被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠、雪利科贸公司、李天保对上述债务在其保证担保责任范围内承担连带清偿责任；3、原告对各被告提供的抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费及相关费用由被告承担。
被告文忠宏�贸公司、李文忠对原告主张的事实及诉请均认可。
被告诚隆煤业公司、倪秀凤辩称，最高额保证合同并未约定具体的保证期间，原告的起诉已经超出保证期间，被告诚隆煤业公司、倪秀凤不应再承担保证担保责任；原告应在以借款人及抵押人提供抵押的财产实现抵押权以后，再向其他保证担保人就上述抵押物清偿之后剩余的债务主张担保权利。
被告雪利科贸公司、李天保、李雪梅、徐月英、李万禄未到庭，亦未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2013年6月20日，原告与被告文忠宏工贸公司签订一份《流动资金借款合同》，约定文忠宏工贸公司向原告借款500万元，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，借款利率为月利率8‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息、到期还本。2013年8月2日，原告又与被告文忠宏工贸公司签订一份《流动资金借款合同》，约定文忠宏工贸公司向原告借款300万元，借款期限、借款利率、还款方式的约定与2013年6月20日原告与被告文忠宏工贸公司签订的《流动资金借款合同》约定内容相同。2013年6月14日，原告与被告文忠宏工贸公司签订《抵押合同》一份，约定文忠宏工贸公司以其所有的盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地使用权（盐国用（2011）第60007号）为其与原告于2013年6月20日签订的《流动资金借款合同》项下的借款本息提供抵押担保，担保债权金额为86万元，并办理了抵押登记。2013年6月17日，原告与被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠签订《最高额保证合同》一份，约定诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠为被告文忠宏工贸公司在2013年6月20日至2014年6月19日期间内在原告处办理贷款所实际形成的债务在最高余额800万元内提供连带责任保证�保。2013年6月20日，原告与被告雪利科贸公司、李天保签订《最高额保证合同》一份，约定雪利科贸公司、李天保为被告文忠宏工贸公司在2013年6月20日至2014年6月19日期间内在原告处办理贷款所实际形成的债务在最高余额800万元内提供连带责任保证担保。上述两份《最高额保证合同》均约定保证范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等；保证期间为主合同项下债务期限届满之日后两年；不论债权人对主合同项下的债权是否有债务人本人或第三人提供的其他物的担保，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，债权人有权直接要求保证人依照合同约定在其担保范围内承担保证担保责任，保证人对此没有异议。2013年6月17日，原告与被告李雪梅、徐月英签订《抵押合同》一份，约定李雪梅以其所有的位于银川市兴庆区某室的房�、徐月英以其所有的位于银川市金凤区某房产为被告文忠宏工贸公司与原告于2013年6月20日签订的《流动资金借款合同》项下的借款本息提供抵押担保，抵押担保的主债权金额为84万元，并办理了抵押登记，他项权利证书载明被告李雪梅所有的房产抵押担保的债权数额为33万元，被告徐月英所有的房产抵押担保的债权数额为51万元。被告李万禄作为被告徐月英提供抵押物的共有人在《抵押合同》共有人处签字。上述合同签订后，原告于2013年6月20日、2013年8月2日按约向被告文忠宏工贸公司发放贷款500万元、300万元。借款凭证载明的还款日期分别为2014年6月14日、2014年8月1日。上述借款期限届满后被告文忠宏工贸公司未按约偿还借款本息，截止2015年3月22日，被告文忠宏工贸公司尚欠原告借款本金7023446.17元、利息498294.73元。故原告诉至法院。
本院认定的上述事实�有原告提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、抵押合同、房产证、土地使用权证、他项权证、最高额保证合同、利息计算清单及原告与被告李文忠、诚隆煤业公司、倪秀凤的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告文忠宏工贸公司、诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠、雪利科贸公司、李天保、李雪梅、徐月英、李万禄签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向被告文忠宏工贸公司发放借款，被告文忠宏工贸公司未按约偿还借款利息，已构成违约，故对原告要求被告文忠宏工贸公司偿还借款本金7023446.17元、利息498294.73元的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。同时，按照原告与被告文忠宏工贸公司签订的《抵押合同》的约定，被告文忠宏工贸公司以其公司享有的土地使用权为其在原告处的500万元借款提供抵押担保，抵押担保的债权数额为86万元，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，在被告文忠宏工贸公司未清偿以上500万元债务时，原告有权以被告文忠宏工贸公司上述土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款对上述借款本息在86万元的范围内优先受偿。按照原告与被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠、雪利科贸公司、李天保签订的《最高额保证合同》的约定，被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠、雪利科贸公司、李天保对被告文忠宏工贸公司在2013年6月20日至2014年6月19日期间内在原告处办理贷款所实际形成的债务在最高余额800万元内提供连带责任保证担保，且约定不论主合同项下债权是�有债务人本人或第三人提供其他无的担保，债权人有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任，本案中被告文忠宏工贸公司在原告处的债务总额未超出上述最高额保证的范围，故对原告要求被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠、雪利科贸公司、李天保对被告文忠宏工贸公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告诚隆煤业公司、倪秀凤、李文忠、雪利科贸公司、李天保承担连带清偿责任以后有权向被告文忠宏工贸公司追偿。按照原告与被告李雪梅、徐月英、李万禄签订的《抵押合同》的约定，被告李雪梅、徐月英、李万禄以其所有的房产为被告文忠宏工贸在原告处的借款提供抵押担保，抵押担保的债权数额为84万元，其中李雪梅提供抵押房产的的担保债权数额为33万元，徐月英、李万禄提供抵押房产的担保债权数额为51万元，并办理利抵�登记，原告的抵押权依法设立，在被告文忠宏工贸公司未清偿债务时，原告有权以被告李雪梅及徐月英、李万禄提供抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款对上述借款本息分别在33万元、51万元的范围内优先受偿。被告雪利科贸公司、李天保、李雪梅、徐月英、李万禄经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川文忠宏工贸公司有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金7023446.17元、利息498294.73元（截止2015年3月22日），并承担自2015年3月23日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告银川文忠宏工贸公司有限公司未能按期偿还2013年6月20日所借500万元债务，则原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告银川文忠宏工贸公司有限公司提供抵押的盐池县高沙窝镇宝塔工业园区的土地使用权（盐国用（2011）第60007号）折价或以拍卖、变卖后所得价款对上述债务中的86万元优先受偿；
三、如被告银川文忠宏工贸公司有限公司未能按期偿还2013年6月20日所借500万元债务，则原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告李雪梅所有的位于银川市兴庆区某室的房产、被告徐月英、李万禄所有的位于银川市金凤区某房产折价或以拍卖、变卖后所得价款分别对上述债务中33万元、51万元优先受偿；�告李雪梅、徐月英、李万禄承担抵押担保责任后，有权向被告银川文忠宏工贸公司有限公司追偿；
四、被告宁夏诚隆煤业有限公司、倪秀凤、李文忠、宁夏雪利科贸有限公司、李天保对被告银川文忠宏工贸公司有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川文忠宏工贸公司有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64652元、公告费300元，由被告宁夏文忠宏工贸有限公司、宁夏诚隆煤业有限公司、宁夏雪利科贸有限公司、倪秀凤、李文忠、李天保、李雪梅、徐月英、李万禄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人�或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张晶晶
人民陪审员 沈素梅
人民陪审员 祁玉兰
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。