内蒙古自治区乌海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内03民终302号
上诉人（一审被告）包钢西北创业建设有限公司，住所地内蒙古自治区包头市昆都仑区。
法定代表人郑绪民，总经理。
委托代理人李国桂，内蒙古河洋律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）高立新，女，汉族，住海勃湾区。
委托代理人李俊芳，内蒙古济海律师事务所律师。
委托代理人纪龙，男，汉族，住海勃湾区（系高立新丈夫）。
被上诉人（一审被告）朱涛，男，汉族，住包头市昆都仑区。被上诉人（一审被告）李忠秋，男，蒙古族，住海勃湾区。?委托代理人郝元，内蒙古法兴律师事务所律师。
委托代理人刘巍，内蒙古法兴律师事务所律师。
上诉人包钢西北创业建设有限公司（以下简称西北创业公司）与被上诉人朱涛、高立新、李忠秋租赁合同纠纷一案，海勃湾区人民法院于2015年8月20日作出（2014）乌勃民一初字第02013号民事判决，因西北创业公司不服，向本院提起上诉。本院于2016年3月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人西北创业公司的委托代理人李国桂、被上诉人高立新的委托代理人李俊芳、纪龙，被上诉人李忠秋及其代理人郝元到庭参与诉讼。被上诉人朱涛经传票传唤未到庭，但通过西北创业公司的委托代理人李国桂向本庭提交答辩状，本案按缺席进行审理。本案现已审理终结。
原审认定，由李忠秋出面以西北创业公司土建三分公司名义与高立新于2011年8月8日签订了建筑物资租赁合同，合同载明：西北创业公司土建三分公司租用高立新搅拌机、钢管、扣件等建筑器材，约定了各种租赁物的日租金，钢管原值20元每米、扣件原值每个7元、顶丝原值每根15元；租金为按月支付，每月30日前付清；承租方丢失货物可暂按赔偿计算，如赔偿款一月内未能支付，高立新有权继续收费至结清时止；承租方未按时支付租金和丢失物品的赔偿款，每日承担5%的违约金。签订合同后，李忠秋及李春龙在提货单上签字分批提取了租赁物，后退回部分租赁物。期间支付了40000元租赁费。截止到2012年12月20日租赁费为194670.04元（钢管、扣件、顶丝、搅拌机）；从2012年12月21日至2014年8月5日钢管、扣件、顶丝租赁费175289.61元；共计发生租赁费369959.65元，已付40000元，尚欠329959.65元；丢失物品钢管7341米，每米20元，金额为146820元；扣件9910个，每个7元，金额为69370元；顶丝309个，每个15元，金额为4635元；丢失物品共计220825元。另查明，西北创业公司承包了乌海华源水泥有限公司的热发电工程，在其冬季施工方案中载明技术负责人为迟庆辉、资料员为李春龙、材料员为李忠秋。
原审认为，西北创业公司作为建设工程的施工单位，在对外的合同中盖有其单位分公司公章应视为其法人行为，故西北创业公司应当对该对外的合同行为承担相应的合同责任，西北创业公司辩称该公章系伪造未提供证据证明，不予支持；故高立新与西北创业公司形成了合法有效的租赁合同法律关系；西北创业公司应当承担本案民事责任。西北创业公司虽然不认可高立新提供的冬季施工方案上的公章，但明确认可其真实性，故该证据予以采信；该证据的内容中载明李忠秋系材料员、另一在提货单上签字的李春龙为资料员；故可以认定李忠秋签订合同并提取租赁物的行为系职务行为；高立新主张李忠秋承担本案责任没有法律依据。朱涛作为工程的实际施工人，对发生的工程租赁费等应当承担相应的给付责任。高立新提供了依据提货单和退货单核算的租赁费结算单，法院责令西北创业公司、朱涛、李忠秋在15日内进行核对，逾期不核对的即视为对该结算单的认可，但逾期未进行核对，故视为对该结算单的认可。本案双方约定的违约金过高，酌情按银行四倍的利率2%计算；截止到2012年12月20日租赁费为194670.04元，已付40000元，欠付154670.04元，计算至判决日2015年8月20日，共计32个月，违约金应当为98988元（154670.04×2%×32=98988）；从2012年12月21日至2014年8月5日租赁费175289.61元及至2014年8月5日丢失的物品赔偿费220825元，计算至判决日2015年8月20日，共计12.5个月，违约金应当为99028元【（175289.61+220825）×2%×12.5=99028元】；上述违约金共计198016元。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告包钢西北创业建设有限公司支付原告高立新租赁费329959.65元；二、被告包钢西北创业建设有限公司支付原告高立新丢失物品赔偿费220825元；三、被告包钢西北创业建设有限公司支付原告高立新违约金198016元；上述合计748800.65元，于本判决生效后10日内付清；四、被告朱涛对上述欠款承担连带清偿责任。五、驳回原告高立新其他诉讼请求。如未按照判决书指定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
西北创业公司提起上诉的理由：我公司是承包了乌海华源水泥有限公司的热发电工程，我公司又承包给朱涛，但我公司从来没有与高立新签订过建筑租赁合同，高立新提供的建筑物资租赁合同中的公司专用章是自私刻制的，与我公司的印章有差异，故我公司不承担责任，应由李忠秋自行承担。原审认定事实不清，请求撤销原审判决。
被上诉人高立新辩称，原审判决事实清楚，我方认为李忠秋的行为是职务行为，且认为对外合同盖有西北创业公司土建三分公司的公章就是公司的行为。
被上诉人朱涛辩称，乌海华源水泥有限公司的热发电工程是我方从西北创业公司承包，但我与高立新不认识，也没有发生过任何租赁合同，没有签订过任何协议，李忠秋不是包钢公司职工，不是履行职务的行为，高立新提供的建筑物资租赁合同中的公司专用章是私自刻制的，完全属于李忠秋个人行为，应由李忠秋承担责任，请求撤销原审判决。
被上诉人李忠秋辩称，根据原审中的《冬季施工方案》表明我是材料员，是履行职务的表现，是一种职务行为，相关法律责任应该由西北创业公司来承担，上诉人要求李忠秋承担责任没有法律依据。
经审理查明，二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，根据上诉人西北创业公司与乌海华源水泥有限公司签订的施工合同，能够证实上诉人西北创业公司将该工程承包后指定项目承包方代表为朱江，但上诉人西北创业公司及被上诉人朱涛均认可在施工合同签订后，上诉人西北创业公司将该工程转包给被上诉人朱涛。上诉人西北创业公司是以西北创业公司土建三分公司名义进行施工的。从一审庭审反映上诉人西北创业公司的委托代理人迟庆辉对被上诉人李忠秋提供的西北创业公司的《冬季施工方案》的真实性是予以认可的，在此方案中载明迟庆辉是技术负责人，李忠秋为材料员。上诉人西北创业公司作为建设工程的施工单位，在对外的合同中盖有其单位分公司公章应视为其法人行为，故上诉人西北创业公司应当对该对外的合同行为承担相应的合同责任，但其辩称该公章系伪造未提供证据证明，不予支持，故被上诉人高立新与上诉人西北创业公司形成了合法有效的租赁合同法律关系；上诉人西北创业公司应当承担本案民事责任。对于《冬季施工方案》的真实性，迟庆辉作为当时施工的技术负责人对其真实性是予以认可的，故可以认定被上诉人李忠秋签订合同并提取租赁物的行为系职务行为；上诉人高立新主张被上诉人李忠秋承担本案责任没有法律依据。被上诉人朱涛作为工程的实际施工人，对发生的工程租赁费等应当承担相应的给付责任。故针对上诉人西北创业公司的上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚、适用法律正确、程序合法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11288元，由西北创业公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 张清艳
代理审判员 李世超
代理审判员 魏 婕
二〇一六年五月十二日
书 记 员 李金金