浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第2310号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，住所地苍南县灵溪镇玉苍路125号。
代表人：缪仁瑞，系该银行行长。
委托代理人：郑继完，系该银行职员。
委托代理人：余广印，系该银行职员。
被告：温州佳能装璜印业有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇宫后路488号。
法定代表人：杨礼茂。
被告：温州市佳能纸塑有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇示范工业园区19号A。
法定代表人：陈高良。
被告：杨礼茂。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行诉被告温州佳能装璜印业有限公司、温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月13日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州佳能装璜印业有限公司偿还原告借款本金97万元及逾期利息（以本金97万元为基数，自2015年4月9日起算至判决确定履行之日止，按年利率12.6%计算，扣除已支付的45329.18元）和复利138.47元；2.判令被告温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂对上述债务承担连带偿还责任；3.判令原告有权就被告温州佳能装璜印业有限公司所有的坐落于苍南县龙港镇宫后路488－500号的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在335.9万元内优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，被告温州佳能装璜印业有限公司向本院提出管辖权异议，本院作出裁定，驳回异议，被告温州佳能装璜印业有限公司不服提起上诉，中院作出终审裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序，于2015年11月26日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月11日，被告温州佳能装璜印业有限公司与原告签订编号为33100620120048219号《最高额抵押合同》，双方约定：被告温州佳能装璜印业有限公司以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇宫后路488－500号的房产为其与原告于2012年12月11日至2014年12月31日期间形成的各类债务在最高限额335.9万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年4月9日，被告温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂与原告签订编号为33100520140005544号《最高额保证合同》，合同约定：温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂为温州佳能装璜印业有限公司与原告于2014年4月9日至2015年4月8日期间形成的各类债务在最高限额150万元内提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满后两年。本合同原告债权同时设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当原告主张债权时，原告可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。
2014年4月9日，被告温州佳能装璜印业有限公司与原告签订编号为33010120140011151号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为97万元，借款期限一年，借款利率为年利率8.4%。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期归还借款利息，原告有权提前收回已发放的借款，在借款期内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利。同日，原告向被告温州佳能装璜印业有限公司发放了借款97万元，借款期限自2014年4月9日起至2015年4月8日止。借款到期后，被告除偿付利息至2015年3月20日外，又于2015年7月10日偿还23019.65元，其中4300.33元用于清偿期内利息，18719.32元用于偿还逾期利息，另于2015年8月26日偿还逾期利息26610.49元，尚欠借款本金97万元及逾期利息和复利138.47元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州佳能装璜印业有限公司于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金97万元及逾期利息（以本金97万元为基数，自2015年4月9日起算至判决确定履行之日止，按年利率12.6%计算，扣除已支付的45329.18元）和复利138.47元；
二、温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂对上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的33100520140005544号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额150万元为限，温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂在承担保证责任后，有权向温州佳能装璜印业有限公司追偿；
三、如温州佳能装璜印业有限公司到期未履行上述债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在温州佳能装璜印业有限公司名下的坐落于苍南县龙港镇宫后路488－500号的房产的房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33100620120048219号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额335.9万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13741元，减半收取6870.5元，由温州佳能装璜印业有限公司、温州市佳能纸塑有限公司、杨礼茂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费13741元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 李绍炬
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 汤苗苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。