福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初8146号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行，住所地福州市鼓楼区洪山镇西洪路348号，统一社会信用代码9135010057095173XJ。
负责人：卢建，行长。
委托诉讼代理人：庄芳、刘玲玲，福建融成律师事务所。
被告：郑兴妹，女，汉族，1970年9月26日出生，住所地福州市仓山区。
被告：卓国寿，男，汉族，1965年1月23日出生，住福州市仓山区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行与被告郑兴妹、卓国寿借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人刘玲玲到庭参加诉讼。被告郑兴妹、卓国寿经本院公告传唤，公告期届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼，请求判令1.被告郑兴妹提前偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行借款本金人民币126万元及利息（含罚息、复利）75776.53元（暂算至2016年9月20日止，此后的利息及罚息、复利按洪山农商借字第2015H07073号《抵押借款合同》约定利率标准计算至还清全部欠款本息之日止）；2.被告郑兴妹赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行为实现债权而发生的律师代理费损失人民30037元；3.被告卓国寿对上述第一、二项诉讼请求之款项承担连带清偿责任；4.原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行有权以被告卓国寿、郑兴妹提供抵押担保的坐落于福州市仓山区一处房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二项诉讼请求之款项；5.本案的一切诉讼费用(含诉讼费、财产保全费、公告费等）由两被告共同承担。
事实与理由：2015年7月8日，被告郑兴妹（即借款人）与原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行签订合同编号为洪山农商借字第2015H07073号《抵押借款合同》一份。《抵押借款合同》约定：自2015年7月15日至2018年7月14日止，被告郑兴妹向原告借款人民币126万元，用于购买寿山石。合同项下借款的金额、期限、利率以借款借据为准。合同项下利率为月利率，在基准利率基础上上浮59%。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。如借款人违约未按合同约定归还借款本金又未获准展期，借款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿之日止，按照相应借据规定的借款年利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。不按期限偿付贷款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正；提供相应的担保；提前行使抵押权；停止发放合同项下尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款等。被告郑兴妹、卓国寿自愿提供卓国寿名下坐落于福州市仓山区一处房产作为该借款的抵押物，担保被告郑兴妹该合同项下债务的履行，并于2015年7月23日依法办理了房屋抵押权登记手续（房屋他项权证号：榕房他证FZ字第××号），抵押担保的主债权最高额为人民币126万。此外，合同还约定了借款人应承担与本合同及本合同项下有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。
2015年7月8日，被告卓国寿出具担保声明书一份，声明：愿以所有财产和收入为被告郑兴妹对合同编号洪山农商借字第2015H07073号《抵押借款合同》项下债务的履行在主债务履行期届满之日起两年内承担保证责任。保证方式为连带责任保证；保证范围为被告郑兴妹借款本金及所产生的利息、罚息和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。
合同生效后，原告依据合同约定于2015年7月31日一次性为被告郑兴妹足额发放了贷款人民币126万元供其使用，还款日为2018年7月14日。被告郑兴妹借款利息支付至2015年12月20日，自2015年12月21日起，被告郑兴妹连续拖欠原告每月应付利息。截止至2016年9月20日止，被告郑兴妹已结欠到期应付利息（含罚息、复利）75776.53元未予偿还。被告卓国寿亦未依约承担连带责任。依据原、被告所签订的抵押借款合同之约定，被告郑兴妹、卓国寿的行为已构成违约。
因被告郑兴妹、卓国寿的违约行为致原告委托律师代为诉讼，根据原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币30037元整。根据抵押借款合同第一条第十一款之约定，被告郑兴妹应承担原告为本案支出的律师代理费。为此特提起诉讼，请求法院判如所请。
两被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.抵押借款合同（合同编号：洪山农商借字2015H07073号）；
A2.房地产抵押具结书；
A1、A2共同证明被告郑兴妹向原告借款人民币126万元的事实及被告郑兴妹与卓国寿同意提供被告卓国寿名下坐落于福州市仓山区一处房产作为抵押物，担保被告郑兴妹对原告所负债务的履行；
A3.担保声明书，证明被告卓国寿声明：愿以全部自有财产和收入为被告郑兴妹对原告所负债务的偿还承担连带担保责任；
A4.借款借据，证明2015年7月31日，原告依照合同约定足额向被告郑兴妹发放了贷款人民币126万的事实；
A5.房屋所有权证（榕房权证Ｒ字第××号）；
A6.国有土地使用权证（榕仓国用2005第XXXXXXXXX）；
A5、A6共同证明被告卓国寿为福州市仓山区一处房产的所有权人及土地使用权人；
A7.房屋他项权证（榕房他证FZ字第××号）,证明本案抵押房产已依法办理了抵押权登记手续，原告的抵押权合法有效；
A8.贷款明细账,证明被告郑兴妹结欠原告借款本金及相应利息等数额；
A9.委托代理合同；
A10.进账单；
A9、A10共同证明原告为实现其债权将本案委托律师代理并支付律师代理费30037元。
本院认证认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权。本院对原告所提交证据经核对原件，对证据A1-A10的真实性、合法性、关联性依法予以确认，可证明2015年5月26日，原告与两被告签订《抵押借款合同》，约定被告郑兴妹向原告借款人民币126万元，借款期限自2015年7月15日起至2018年7月14日止；年利率6.95625%及借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正；提供相应的担保；提前行使抵押权；停止发放合同项下尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款等基本事项；两被告以其福州市仓山区一处房产作为抵押物，担保被告郑兴妹对原告所负债务的履行，抵押房产已办理抵押登记手续；被告卓国寿声明：愿以全部自有财产和收入为被告郑兴妹对原告所负债务的偿还承担连带担保责任；原告已依约向被告发放126万元贷款；被告郑兴妹截止至2016年9月20日，尚欠原告贷款本金人民币126万元及利息75776.53元；原告为本案诉讼实际支付律师代理费30037元。
根据上述有效证据及当人庭审陈述，原告对本案的陈述属实，本院予以确认。
本院认为，原告与两被告签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同依法有效。被告郑兴妹向原告申请贷款，原告已按约足额发放贷款。被告郑兴妹未按约定还款付息显属违约，应承担违约责任。《借款抵押合同》约定，借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正、提供相应的担保、提前行使抵押权、停止发放合同项下尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，故原告要求被告郑兴妹提前返还借款本金、利息及赔偿原告本案律师代理费的诉讼请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告卓国寿向原告出具《担保声明书》，愿以全部自有财产和收入为被告郑兴妹对原告所负债务的偿还承担连带担保责任，其连带担保意思表示真实，原告要求其承担对被告郑兴妹本案债务的连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告卓国寿自愿将其名下房产作为案涉借款合同的抵押物，并办理抵押登记手续，其抵押担保意思表示真实，抵押合同关系依法成立并有效。原告有权在被告立即违约还款时，依约对抵押物自折价。拍卖、变卖的价款中优先受偿本案债权。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑兴妹于本判决生效之日起十日内返还原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行借款本金1260000元及利息（包括利息、罚息和复利，暂计至2016年9月20日为75776.53元，之后按合同约定利率标准继续计至实际还款之日止）；
二、被告郑兴妹于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行本案律师代理费损失30037元；
三、被告卓国寿对被告郑兴妹上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；
四、原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行有权对本案抵押物：被告卓国寿名下坐落于福州市仓山区一处房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）自折价、拍卖、变卖的价款中优先受偿本案债权。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费17092元，公告费560元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郑 如
审 判 员 叶士怡
代理审判员 李佳佳
二〇一七年六月三十日
书 记 员 郑心彤