四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1181民初355号
原告：峨眉山市符汶建筑有限公司，有限责任公司，组织机构代码20745393-9。住所地：四川省峨眉山市。
法定代表人：王学贵。
委托代理人：郑桂枝，该公司员工（特别授权）。
被告：峨眉山恒瑞科技园发展有限公司。住所地：四川省峨眉山市。
法定代表人：邵裕勇。
委托代理人：郭怀德，该公司员工（特别授权）。
原告峨眉山市符汶建筑有限公司（以下简称符汶建筑公司）诉被告峨眉山恒瑞科技园发展有限公司（以下简称恒瑞科技园公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，适用普通程序并组成合议庭于2016年5月30日、7月14日公开开庭进行了审理。原告符汶建筑公司委托代理人郑桂枝、被告恒瑞科技园公司委托代理人郭怀德到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月13日，原告就被告位于峨眉山市符溪镇符平村二、四组（工业集中区内）标准厂房1至9幢楼建筑、装饰、安装工程以及园区绿化、厂区道路等附属工程事宜签订了《建筑工程施工合同》。原告按合同约定进场施工，并保质保量竣工，经被告和相关单位验收合格后交付其使用，相关建筑竣工资料已在档案局备案。工程总价55517355元，被告已支付工程款48500000元，剩余工程款7017355元。但被告未按合同约定支付剩余工程款，已构成实质性违约并造成原告大量农民工工资无法支付，其经济和企业名誉损失较大。在原告不断催促下，双方于2015年2月3日达成《补充协议》，约定验收三个月内支付工程余款，但现在已拖欠近一年多了，至今未付。多次催收无果，特诉至法院，请求判决：1、被告支付拖欠工程款5907007.8元及利息（利息按月息三分的标准从2014年5月18日计算至款清之日止）；2、按欠付工程款的3%支付逾期支付工程款的违约金；3、本案诉讼费用由被告负担。
被告辩称：欠款是事实，但是欠款包括质保金和工程款。工程现在出现了质量问题，比如楼梯墙体裂缝、楼顶现浇部分有裂缝、漏水等，公司现在没有资金进行鉴定，希望待公司情况好转后进行了工程质量检测后再说质保金的退还问题。2015年4月16日我公司向原告还款8万元，6月8日还款3万元。对于利息，我认为起算时间应该按补充协议约定的工程款结算时间来算。此外利息过高，公司现在情况比较困难，按原来约定的三分利息无力承担，请求降息处理。
经审理查明：2012年3月13日，原告符汶建筑公司作为承包人并被告恒瑞科技园公司作为发包人，共同签订了《建设工程施工合同》（以下简称《施工合同》）及附件。《施工合同》约定，被告将其位于峨眉山市符溪镇符平村二、四组的恒瑞科技园符溪标准厂房建设项目发包给原告，工程内容为恒瑞科技园符溪标准厂房1#-9#车间，总建筑面积约59686平方米。工程承包范围为恒瑞科技园符溪标准厂房1#-9#车间施工图范围内建筑、装饰及安装工程，以及园区绿化、厂区道路等附属工程。工程最终价款以经发包人审定后，经承包人认可的结算审定价为准。合同内工程竣工验收合格，工程竣工结算经发包人审定，承包人移交全部竣工资料经档案馆验收合格并填写《工程质量保证书》以后三个月内，发包人支付至工程结算价款的95%，余款5%为质量保修金，质量保修金在质保期满后一个月内付清（结算审定第一年支付质保金的30%，第二年付质保金的30%，余40%质量保证金待质保期满28日内付清）。附件《工程质量保修书》约定，质量保修期从工程实际竣工之日算起。本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的5%（结算审定第一年支付质保金的30%，第二年付质保金的30%，余40%质量保证金待质保期满28日内付清）。发包人在质量保修期满后一个月内，将剩余保修金无息返还承包人。2013年11月15日，《建设工程施工合同》项下1、2、5、6号车间竣工验收合格。2014年2月27日，合同项下3、4、7、8、9号车间竣工验收合格。
2015年2月3日，原告符汶建筑公司作为乙方并被告恒瑞科技园公司作为甲方签订了《恒瑞科技园符溪标准厂房建设工程补充协议》（以下简称《补充协议》）。协议约定，峨眉山恒瑞科技园标准厂房工程已经竣工验收合格，乙方结算送审金额为71723552元，经双方结算人员核算，参照双方签订的《施工合同》，审定结算金额为62983663元，经甲乙双方协商，工程总结算价最总为55517355元。甲方已支付工程款48500000元，剩余工程款为7017355元，扣除质保金2775868元（质保金支付时间参照双方签订的《施工合同》）。甲方应付乙方工程余款4241487元，工程余款根据施工合同的约定进行支付。双方应严格履行本协议规定的义务和责任，本协议签订后，任何一方不得擅自改变。如有一方违约，必须向守约方支付3%的违约金。本协议经甲、乙双方代表签字后生效，并作为双方签订的《施工合同》的附件，作为主合同的组成部分，具有同等的法律效力。2015年2月17日被告恒瑞科技园公司向原告符汶建筑公司出具《承诺书》一份，承诺所欠所有工程款500万元定于2015年2月17日起按月息3分计算。承诺书上载明的500万元工程款由所欠工程余款4241487元和以此为基数计算的利息构成，不包含质量保修金，利息的计算方式是经原、被告双方协商估算得出的。2015年4月16日，被告通过网上银行转款的方式支付原告工程款80000元。2015年6月8日原告通过汇款方式支付原告工程款30000元。之后，原告经多次催收无果，遂诉至法院，请求判令：1、被告支付拖欠工程款5907007.8元及利息（利息按月息三分的标准从2014年5月18日计算至款清之日止）；2、按欠付工程款的3%支付逾期支付工程款的违约金；3、本案诉讼费用由被告负担。
另查明，庭审中，原、被告双方经协商确认涉案《施工合同》项下工程的质量保修期为5年，《工程质量保修书》中的结算审定即《补充协议》签订之日，涉案工程的质量保修金2775868元已有60%即1665520.8元到期应予退还。原告当庭变更诉讼请求第1项中主张的欠付工程款金额为5907007.8元。
以上事实，有原告提交的《建设工程施工合同》、附件《工程质量保修书》和《恒瑞科技园符溪标准厂房建设工程补充协议》、《承诺书》、《竣工验收报告》，被告提交的银行流水记录、中国工商银行电子银行回单、《质量保修书》、《施工单位出具的工程合格书》、《竣工验收备案书》、厂房现状照片35张等证据及本案庭审笔录在卷予以证实。
本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》、附件《工程质量保修书》和《恒瑞科技园符溪标准厂房建设工程补充协议》，签订主体适格，系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，应认定为有效合同，双方当事人都应严格履行合同义务。原告已依约完成了被告发包的建设工程且该工程已经双方竣工验收合格并备案登记，被告应按合同约定支付原告工程款。现原告主张的欠付工程款包含质量保修金1665520.8元和剩余未支付工程款4241487元，其中，被告分别于2015年4月16日、6月8日分两次共计支付原告工程款11万元，故被告应支付原告工程款4131487元及质量保修金1665520.8元。
关于原告主张被告应支付欠付工程款利息并要求按照欠付工程款的3%支付逾期支付工程款违约金的诉请，本院认为，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建工司法解释》）第十七条之规定，当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，虽原、被告双方当事人通过《承诺书》约定了所欠工程款按月息三分的标准计付，但欠付工程款利息属法定孳息，合同约定的利率应当在国家法定利率上下限内才予以保护。对于违约金的计付标准，系双方当事人真实意思表示，应从其约定，但约定的利息和违约金总计过高，故本院酌定利息和违约金合计按照法律规定的年利率24%计付。又根据《建工司法解释》第十八条规定，利息从应付工程款之日计付。本案中，双方当事人明确约定了工程款的支付时间，结案本案实际，本院依法确认所欠工程款支付时间为2014年5月27日，故逾期支付工程款的起算时间应为2014年5月28日。同时结合本案实际，利息应分段计算，即2014年5月28日至2015年4月16日，2015年4月17日至2015年6月8日及2015年6月9日至款清之日止。
关于原告主张的所欠质量保修金的利息，双方合同约定质量保修金的支付时间是在结算审定之后的一周内支付，结合本案实际，本院依法确认第一次支付质量保修金的时间为2015年2月25日，第二次的支付时间为2016年2月25日。本案中，原、被告未约定逾期支付质量保修金的利息计付标准，根据《建工合同司法解释》第十七条规定，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款之规定，判决如下：
一、被告峨眉山恒瑞科技园发展有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告峨眉山市符汶建筑有限公司工程款4131487元并承担利息（利息以4241487元为基数，按照年利率24%从2014年5月28日计算至2015年4月16日；以4161487元为基数，按照年利率24%从2015年4月17日计算至2015年6月8日；以4131487元为基数，按照年利率24%从2015年6月19日计算至款清之日止）；
二、被告峨眉山恒瑞科技园发展有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告峨眉山市符汶建筑有限公司质量保证金1665520.8元并承担利息（利息以832760.4元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2015年2月25日计算至2016年2月24日；以1665520.8元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2016年2月25日计算至款清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费52380元，由被告峨眉山恒瑞科技园发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于乐山市中级人民法院。
审 判 长 谭丽
代理审判员 张玲
人民陪审员 徐晓
二〇一六年七月十三日
书 记 员 陈泽