福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初2648号
原告：中国建设银行股份有限公司大田支行，住所地福建省大田县均溪镇建山路60号。
主要负责人：邱保洪，系该行行长。
委托诉讼代理人：潘秋香，女，系中国建设银行股份有限公司三明分行法律合规部副经理。
委托诉讼代理人：高忠主，男，系中国建设银行股份有限公司大田支行办公室主任。
被告：福建万华实业有限公司，住所地福建省大田县吴山乡吉洲工业园。
法定代表人：李敏。
被告：福建漳州闽华超纤实业有限公司，住所地福建省长泰县经济开发区兴泰工业园。
法定代表人：陈吉祥。
被告：泉州市冠源纸品包装有限公司，住所地福建省晋江市龙湖镇古湖工业区1号。
法定代表人：赖建民。
被告：陈吉祥，男，1972年8月7日出生，汉族，住福建省晋江市青阳宅垵西区。
被告：郑秀敏，女，1972年12月19日出生，汉族，住福建省晋江市青阳宅垵西区。
被告：福建省清美鞋材发展有限公司，住所地福建省晋江市陈埭镇苏厝村。
法定代表人：苏清飞。
被告：陈荣顺，男，1974年9月12日出生，汉族，住福建省晋江市青阳宅垵仑顶区。
被告：吴婉妮，女，1979年6月29日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：施宣岳。男，1984年11月5日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告中国建设银行股份有限公司大田支行（以下简称大田建设银行）与被告福建万华实业有限公司（以下简称万华公司）、福建漳州闽华超纤实业有限公司（以下简称闽华公司）、泉州市冠源纸品包装有限公司（以下简称冠源公司）、陈吉祥、郑秀敏、福建省清美鞋材发展有限公司（以下简称清美公司）、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大田建设银行的委托诉讼代理人高忠主到庭参加诉讼，被告万华公司、闽华公司、清美公司、施宣岳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告冠源公司、陈吉祥、郑秀敏、陈荣顺、吴婉妮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田建设银行向本院提出诉讼请求：1.万华公司偿还借款本息21269413.3元，其中本金20310000元，利息959413.3元（暂算至2016年9月21日），之后利息按合同约定计算至清偿之日止；2.大田建设银行对万华公司用于为前项款项归还提供抵押的位于大田县吉洲工业区地上的房产5幢［房屋所有权证号：田房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号］及工业用地使用权［土地使用权证号：田国用（2010）第1470号］拥有抵押权，对处分该财产所得的价款拥有优先受偿权；3.闽华公司、冠源公司、陈吉祥、郑秀敏、清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳对上述款项承担连带清偿责任；4.万华公司、闽华公司、冠源公司、陈吉祥、郑秀敏、清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳承担本案诉讼费用和实现债权的费用（律师代理费等）。事实和理由：2009年12月31日，大田建设银行与万华公司签订固定资产贷款合同，万华公司向大田建设银行借款131000000元，借款期限至2014年5月30日。对该笔借款债务，万华公司提供其所有的位于大田县吉洲工业园的土地使用权、厂房、仓库作为抵押担保，闽华公司、冠源公司、陈吉祥、郑秀敏、清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳提供连带责任保证。大田建设银行依约于2010年1月12日、1月26日、2月1日分别发放贷款50000000元、20000000元、61000000元。贷款即将到期时，万华公司尚欠借款20610000元，向大田建设银行申请展期2年。2014年5月15日，大田建设银行与万华公司、闽华公司、冠源公司签订人民币借款展期协议，约定展期金额为20610000元，展期期限为24个月，原固定资产贷款合同继续有效。现借款期限已届满，万华公司未能偿还借款本息，构成违约。
万华公司、闽华公司、冠源公司、陈吉祥、郑秀敏、清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳未作答辩。
大田建设银行围绕诉讼请求依法提交了固定资产贷款合同、人民币借款展期协议、核定贷款额通知、借款借据、抵押合同、田房他证字第××号房屋他项权证、最高额保证合同、保证合同、特种转帐借方凭证、网上银行电子回单、客户专用回单、利息清单、逾期贷款催收通知书、信贷业务到期通知书、公证书等证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月31日，大田建设银行与万华公司签订2009年建明田贷字4号固定资产贷款合同，主要约定：1.万华公司向大田建设银行借款131000000元。2.借款期限53个月，自2009年12月31日至2014年5月30日。3.借款月利率5.184‰，逾期月利率7.776‰，每月的20日为结息日。4.借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，按本合同约定的逾期罚息利率计收复利等。同日，大田建设银行分别与清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳签订2份保证合同，清美公司及陈荣顺、吴婉妮、施宣岳同意为上述主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等提供连带责任保证，保证期间为上述主合同项下债务履行期限届满之日后2年，债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后2年。2010年1月12日、1月26日、2月1日，大田建设银行依约分别发放贷款50000000元、20000000元、61000000元，计131000000元。2012年8月30日，大田建设银行与万华公司签订抵押合同，万华公司提供其所有的位于大田县吉洲工业园田房权证字第××号、20××32号、20××33号、20××34号、20××77号的房产及田国用（2010）第1470号的土地使用权为上述固定资产贷款合同的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、实现债权与担保权利而发生的费用等。同日，双方到大田县房地产管理所对上述抵押物办理抵押登记手续。2014年5月15日，万华公司（借款人、甲方）、大田建设银行（贷款人、乙方）分别于闽华公司（担保人、丙方）、冠源公司（担保人、丙方）签订2份人民币借款展期协议，甲方因不能按期偿还固定资产贷款合同项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方同意甲方展期还款，丙方同意提供担保，主要约定：1.展期金额为20610000元，展期24个月，展期后借款到期日为2016年5月30日。2.丙方同意为该展期后的借款债务提供连带责任保证，如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按2009年建明田贷保字4－1号担保合同的约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后2年。同日，大田建设银行（债权人、乙方）分别与闽华公司、冠源公司、陈吉祥和郑秀敏（保证人、甲方）签订3份最高额保证合同，约定鉴于乙方为万华公司连续办理在2014年5月15日至2015年5月15日期间签订的人民币资金借款合同等，甲方愿意为万华公司在主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、实现债权与担保权利而发生的费用等提供最高额保证，最高额保证责任的最高限额分别为90590000元、90590000元、139590000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满后2年。展期后，万华公司分别于2014年10月1日、10月9日、11月27日、2015年7月1日、7月2日、12月25日偿还借款本金3694.93元、46305.07元、50000元、254.85元、99745.15元、100000元，计300000元。截止2016年9月21日，万华公司尚欠借款本金20310000元、利息959413.3元。
本院认为，大田建设银行与万华公司签订的固定资产借款合同、抵押合同、人民币借款展期协议，与闽华公司、冠源公司签订的人民币借款展期协议、最高额保证合同，与陈吉祥、郑秀敏签订的最高额保证合同，与清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳签订的保证合同系当事人的真实意思表示、合法有效。大田建设银行依约履行了发放贷款的义务，展期期限届满后，万华公司应偿还相应的借款本息。万华公司以其所有的位于大田县吉洲的房产及土地使用权为本案借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，大田建设银行有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。闽华公司、冠源公司、陈吉祥、郑秀敏、清美公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳作为连带责任保证人，对本案借款债务应承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建万华实业有限公司应于本判决发生法律效力后30日内向中国建设银行股份有限公司大田支行偿还借款20310000元、利息959413.3元(利息计至2016年9月21日)，合计21269413.3元，并向中国建设银行股份有限公司大田支行支付从2016年9月22日起至本判决确定的还款之日止的利息(按人民币借款展期协议约定的利率计算)；
二、中国建设银行股份有限公司大田支行有权以福建万华实业有限公司所有的位于大田县吉洲的房产及土地使用权（产权证号分别为田房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号及田国用（2010）第1470号）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、福建漳州闽华超纤实业有限公司、泉州市冠源纸品包装有限公司、陈吉祥、郑秀敏、福建省清美鞋材发展有限公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳对上述第一项福建万华实业有限公司应偿付的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费148147元，保全费5000元，合计153147元，由福建万华实业有限公司、福建漳州闽华超纤实业有限公司、泉州市冠源纸品包装有限公司、陈吉祥、郑秀敏、福建省清美鞋材发展有限公司、陈荣顺、吴婉妮、施宣岳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 罗世辉
人民陪审员 罗 江
人民陪审员 林圆圆
二〇一七年四月十日
书 记 员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。