福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0504民初967号
原告：中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行，住所地福建省泉州市洛江区万安开发区安吉路。
负责人:许孟昌，系支行行长。
委托诉讼代理人:杨骏，男，系支行员工。
委托诉讼代理人:陈小兰，女，该支行员工。
被告：傅泽强，男，1989年7月27日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：陈丽春，女，1975年10月3日出生，汉族，住福建省安溪县，现住福建省泉州市洛江区。
原告中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行（以下简称建行洛江支行）诉被告傅泽强、陈丽春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨骏、被告陈丽春到庭参加诉讼，被告傅泽强经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行洛江支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告傅泽强、陈丽春签订的2013建泉洛个个房借字169号个人住房借款合同；2.被告傅泽强、陈丽春归还借款本金212,186.75元及相应利息9118.24元，合计221304.99元(利息暂计至2017年4月16日，其后按合同约定及人行有关规定计至实际还款日止)；3.原告对被告傅泽强、陈丽春提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费及原告为实现债权而支出的其它费用由被告承担。事实和理由：2013年03月14日，被告傅泽强、陈丽春因购买位于洛江区产资金不足向原告申请个人住房借款28.4万元整,期限10年（120个月），自2013年3月14日至2023年3月14日止，以其所购房产提供抵押担保，该借款合同项下的商业性借款年利率执行中国人民银行公布的基准利率上浮0%。借款逾期的，罚息利率为本合同所执行借款利率基础上上浮50%。本息的归还方式采用等额本息还款方法，每月归还本息金额约为3,231.99元。经审查认可，双方签订了2013建泉洛个个房借字169号个人住房借款合同，合同签订后借款双方于2013年03月28日向法定登记部门办理了商品房抵押登记手续，其后原告于2013年4月3日如约将合同款项交付被告傅泽强、陈丽春使用,并于2015年5月25日办理他项权证。但合同签订至今，被告傅泽强、陈丽春已连续拖欠10期并累计拖欠10期贷款，拖欠额为31364.16元，经原告多次催告仍未归还。原告故起诉。
被告陈丽春辩称，原告所述属实，答辩人与傅泽强已经离婚，当时离婚协议约定房子给我们的儿子，房贷由答辩人负担，因为答辩人现在在家带小孩，没办法继续支付房贷。
被告傅泽强未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交傅泽强、陈丽春的身份证、户口本、结婚证、2013年建泉洛个个房借字169号个人住房借款合同、房屋他项权证、个人贷款支付凭证、中国建设银行贷款账户管理一览表证明其主张。被告陈丽春上述证据质证无异议。本院认为，原告提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院经审查认定事实如下，2013年3月14日，原告与被告傅泽强、陈丽春签订了合同编号为2013年建泉洛个个房借字169号的《个人住房借款合同》，约定：1.被告傅泽强、陈丽春向原告借款28.4万元，用于购买位于洛江区产；2.贷款期限120个月，即从2013年3月14日起至2023年3月14日止；3.本合同项下的商业性借款年利率执行中国人民银行公布的基准利率上浮0%。借款逾期的，罚息利率为本合同所执行借款利率基础上上浮50%。本息的归还方式采用等额本息还款方法，每月归还本息金额约为3,231.99元；4.本合同以被告傅泽强、陈丽春所购位于洛江区产作为抵押物；5.被告傅泽强、陈丽春未按时足额偿还款项的，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。合同签订后，原告与被告傅泽强、陈丽春就合同项下的抵押财产于2013年3月26日办妥抵押预登记手续（即泉房预（洛）字第201301483号）。2013年4月3日，原告依约向被告傅泽强、陈丽春发放贷款28.4万元。2015年5月25日，原、被告双方共同办理了正式抵押登记手续（他项权证号泉房他证洛江区（洛）字第201500542号）。截止起诉之日，被告傅泽强、陈丽春已连续超过10期并累计拖欠10期贷款未归还，尚欠借款本金212,186.75元及自2016年6月3日起的利息，原告故起诉。
本院认为，原告与被告傅泽强、陈丽春之间的金融借款合同关系，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律行政法规的禁止性、强制性规定，合法有效，各方当事人均必须严格履行合同义务。现被告傅泽强、陈丽春未按合同履行义务，原告依合同行使权利，符合法律规定。原告按照合同约定发放贷款后，被告傅泽强、陈丽春在借款期间内未能依约按期履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，原告有权要求解除合同，被告傅泽强、陈丽春应立即偿还尚欠原告的全部借款本息，并承担违约责任。被告傅泽强、陈丽春以其所有的位于洛江区产为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，在二被告违约时,原告有权要求其承担抵押担保责任，并依法享有对二被告提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。综上，原告的诉求合理合法，本院予以支持。被告傅泽强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行与傅泽强、陈丽春签订的编号为2011年建泉洛个个房借字169号《个人住房借款合同》；
二、傅泽强、陈丽春应在本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行借款本金212186.75元及相应利息（2017年4月16日前的利息计9118.24元，2017年4月17日起至实际还款之日止的利息按住房借款合同约定的利率和中国人民银行的有关规定计付）；
三、中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行对傅泽强、陈丽春提供的抵押财产（即洛江区产）享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4620元，由傅泽强、陈丽春共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 苏静娴
审 判 员 林晓玲
人民陪审员 黄雅思
二〇一七年十一月三日
书 记 员 戴宇楠
附：
本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。