湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0102民初3865号
原告：罗某，女，1968年9月13日出生，汉族，原住武汉市江岸区，
委托诉讼代理人：陈志刚（特别授权代理），湖北华忠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈小双（特别授权代理），湖北华忠律师事务所律师。
被告：冯某，女，1934年6月4日出生，汉族，现住武汉市江岸区，
被告：廖某1，男，1953年8月4日出生，汉族，住武汉市江岸区，
被告：廖某2，男，1955年3月15日出生，汉族，现住武汉市经济开发区，
被告：廖某3，男，1957年6月30日出生，汉族，现住武汉市江岸区，
原告罗某诉被告冯某、被告廖某1、被告廖某2、被告廖某3析产继承纠纷一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法组成由审判员樊红敏担任审判长，与人民陪审员黎显爱、崔丽君参加的合议庭进行审理。2017年5月17日原告罗某向本院申请诉讼保全，本院依法作出（2017）鄂0102民初3865号民事裁定书，冻结被告冯某名下的武汉市江岸区纯阳街132号房屋拆迁补偿款180万元。因审判人员调整，本院变更合议庭组成人员，依法组成由审判员樊红敏担任审判长，与人民陪审员文敏、饶怡群参加的合议庭，于2017年6月30日公开开庭进行了审理，原告罗某及其委托诉讼代理人陈志刚、陈小双，被告冯某、廖某1、廖某2、廖某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗某诉称：位于武汉市江岸区纯阳街132号房屋一套（以下简称诉争房屋）的产权人为冯某。冯某有四个儿子廖某1、廖某2、廖某3、廖某4（已死亡），我与廖某4是夫妻关系。2002年11月15日，冯某与廖某1、廖某2、廖某3、廖某4签订《房屋协议》，约定由廖某3和廖某4共同出资将诉争房屋进行改建，建房后总面积各一半，廖某4的资金由我出资。协议签订后，我和廖某3共同出资将诉争房屋由平房改建为5层楼房。廖某4遗有自书遗嘱，遗嘱载明廖某4享有的部分诉争房屋产权由我继承。现诉争房屋已被拆迁，冯某与拆迁办签订了拆迁补偿协议，我多次要求冯某给我一半的房屋拆迁款，冯某予以拒绝。故诉至法院请求判令：1、确认2002年11月15日签订的《房屋协议》合法有效；2、依法分割武汉市江岸区纯阳街132号房屋拆迁补偿款，180万元房屋拆迁补偿款归我所有；3、本案诉讼费用由冯某、廖某1、廖某2、廖某3承担。
被告冯某辩称：当时签订《房屋协议》时，我不愿意签字，是廖某4逼迫我签的。廖某4一直吸毒，他的家庭一直由我照顾，我帮他带小孩。2002年是我改建的房屋，跟廖某4没有关系，诉争房屋全部归我所有，房屋已经被拆迁，我不给罗某拆迁款。
被告廖某1辩称：1961年父亲廖明松去世后，母亲冯某以自己的能力购买12平方米的纯阳街132号房屋。70年代初我与母亲第一次扩建房屋，将房屋扩建为20多平方米。70年代末廖某2与母亲第二次扩建房屋，将房屋扩建为30多平方米。之后，该房屋办理了产权登记，登记在母亲冯某名下。当时签订《房屋协议》是为了家庭的安宁，并不是母亲的真实意思，2002年的房屋扩建是在母亲的主持下进行的，我不清楚具体出资情况。我认为诉争房屋属母亲所有，由母亲一人说了算。如果要分拆迁补偿款，我只拿我70年代初出资的那一部分。
被告廖某2辩称：上世纪60年代，母亲购买12平方米的纯阳街132号房屋。70年代初廖某1与母亲第一次扩建房屋，将房屋扩建为20多平方米。70年代末我出资，与母亲第二次扩建房屋，将房屋扩建为30多平方米。2002年签订的《房屋协议》，不是母亲、大哥及我的真实意思，母亲仍在世，该协议不具有遗嘱效力。如果要分拆迁补偿款，我只拿我70年代末出资的那一部分。
被告廖某3辩称：廖某4从1992年开始吸毒，经常在外惹事。2002年签订的《房屋协议》是母亲在廖某4的逼迫下签订，协议应当无效。罗某、廖某4于××××年××月结婚，××××年××月扩建房屋，罗某是为了房子才与廖某4结婚。2002年房屋的扩建主要是由母亲出资，我只花了几千元，拆迁补偿款由母亲处理。
经审理查明：廖明松与冯某夫妇共同生育四个儿子廖某1、廖某2、廖某3、廖某4，1961年廖明松死亡。上世纪60年代，冯某购买12平方米的纯阳街132号平房，70年代初廖某1与冯某第一次扩建房屋，将房屋扩建为20多平方米。70年代末廖某2与冯某第二次扩建房屋，将房屋扩建为39平方米。1986年8月30日诉争房屋登记在冯某名下，房屋权证号岸0000119，房屋建筑面积39.11平方米。
××××年××罗某携子罗肖磊与廖某4结婚，冯某帮助罗某、廖某4抚养罗肖磊。
2002年11月15日，冯某与廖某1、廖某2、廖某3、廖某4签订《房屋协议》约定：“兹纯阳街132号平房一间，户主冯某授权给儿子廖某3、廖某4共同出资建房，建房后总面积各壹半，经家庭协议，长子廖某1和次子廖某2自愿放弃继承权利。达成协议，签字之日起生效。廖某4的资金由爱人罗某出资”。之后，廖某3出资几千元，冯某与廖某4、罗某共同出资8万元，将平房扩建为五层楼房。
2012年12月25日廖某4自书遗嘱一份，写明廖某4享有诉争房屋二分之一产权，廖某4去世后，其纯阳街的房产由罗某继承。2013年1月30日廖某4死亡。
2016年诉争房屋被拆迁，2016年3月20日武汉市江岸区房屋征收管理办公室与冯某签订了一份《征收补偿协议书》，上载明诉争房屋证载有效建筑面积39.11平方米，未经登记实际面积144.19平方米；冯某选择按货币补偿方式补偿；武汉市江岸区房屋征收管理办公室应向冯某支付的征收补偿、补助及奖励款项总计3899965.07元（有证部分房屋价值补偿465057.01元、装饰装修补偿39592.80元、附属设施补偿1401978.71元、搬迁补偿1000元、临时安置补偿17596.80元、购房补助401632.79元、按期签约搬迁奖励30000元、未经登记建筑补偿1543106.96元）；冯某所选房屋座落福星惠誉红桥城13-3301房（面积为89.28平方米）、13-2504房（面积为86.30平方米），冯某委托武汉市江岸区房屋征收管理办公室将全部房款1560969元付至房源建设单位，不足部分由冯某向武汉市江岸区房屋征收管理办公室补足；冯某应得的征收补偿、补助及奖励款总额与委托武汉市江岸区房屋征收管理办公室支付的全部房款两项相抵后，武汉市江岸区房屋征收管理办公室应向冯某支付的余额款项为2338996.07元。协议签订之后，罗某多次采用不妥当方式向冯某要求支付部分房屋征收补偿款，冯某、廖某3曾提出只要罗某向冯某赔礼道歉并照顾好冯某，冯某可以付给罗某100万元。之后，双方矛盾没有缓解，现冯某表示不同意支付罗某房屋征收补偿款。因罗某与冯某为房屋征收补偿款的分配问题产生纠纷，房屋征收补偿款2338996.07元尚在武汉市江岸区房屋征收管理办公室。
上述事实，有原告罗某、被告冯某、被告廖某1、被告廖某2、被告廖某3的陈述，原告罗某提交的房屋产权登记信息查询单、《房屋协议》、结婚证、居民死亡殡葬证、录音光盘，本院依法调取的《征收补偿协议书》等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以作为认定本案事实的依据。
本院认为：位于武汉市江岸区纯阳街132号一层房屋登记在冯某名下，属于冯某所有。鉴于廖某1在70年代初、廖某2在70年代末出资对该房屋进行了扩建，本院酌情将相应的房屋征收补偿款返给廖某1、廖某2。2002年11月15日签订的《房屋协议》，冯某、廖某3认为该协议是在廖某4的逼迫下签订，无证据证明。本合议庭评议认为，从该协议的文字表述上看，存在诸多矛盾之处，协议既约定建房后总面积由廖某3、廖某4各一半，廖某1、廖某2自愿放弃的继承权又指的是什么财产的继承权，谁遗留的财产。该协议内容表述不明确，协议无法完全履行。事实上，2002年的建房并不是廖某3与廖某4共同出资建房，而是廖某3出资千元，冯某与廖某4、罗某共同出资80000元，将平房扩建为五层楼房，扩建部分未办理产权登记手续。廖某4、罗某、廖某3虽然出资扩建了房屋，但其并不能依此取得房屋所有权，只能将相应的房屋征收补偿款返给廖某4、罗某、廖某3。经法院审查，有证部分房屋价值补偿465057.01元，未经登记建筑补偿1543106.96元，结合本案事实及各自出资情况，廖某1、廖某2、廖某3各享有房屋征收补偿款100000元。因廖某4已死亡，罗某享有房屋征收补偿款700000元。《征收补偿协议书》上载明的福星惠誉红桥城13-3301房、13-2504房归冯某所有，冯某享有房屋征收补偿款1338996.07元（2338996.07元－300000元－700000元）。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国继承法》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、武汉市江岸区房屋征收管理办公室与冯某签订的《征收补偿协议书》上载明的福星惠誉红桥城13-3301房、13-2504房归被告冯某所有；
二、在武汉市江岸区房屋征收管理办公室处冯某名下的房屋征收补偿款2338996.07元由原告罗某享有700000元、被告冯某享有1338996.07元、被告廖某1享有100000元、被告廖某2享有100000元、被告廖某3享有100000元；
三、驳回原告罗某的其他诉讼请求。
案件受理费21000元、诉讼保全费5000元，共计26000元由原告罗某负担7800元、被告冯某负担10400元、被告廖某1负担2600元、被告廖某2负担2600元、被告廖某3负担2600元。因此款原告罗某已预交，故被告冯某、被告廖某1、被告廖某2、被告廖某3于本判决生效之日起五日内支付给原告罗某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 樊红敏
人民陪审员 文 敏
人民陪审员 饶怡群
二〇一七年十月二十六日
书 记 员 容 成