湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄州民初字第00272号
原告余小梅。
委托代理人胡志平，湖北齐安律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告湖北大地春房地产开发有限公司（以下简称大地春公司）。组织机构代码证：56231777-1，地址：黄冈市黄州大道188号。
法定代表人柳建芳，董事长。
委托代理人王智，湖北思祺律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告余小梅诉被告大地春公司合同纠纷一案，本院于2015年2月3日受理后，依法组成合议庭于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告余小梅的委托代理人胡志平，被告大地春公司的委托代理人王智到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月18日，原、被告签订《合同意向协议书》，双方就“东湖国际城”22号楼买卖及“东湖国际城”项目营销代理、物业管理等事宜达成意向协议；意向期至2013年10月17日止，双方如意向期满前未达成正式合作协议，《合同意向协议书》终止。意向协议签订后，双方经协商，意向期改为2013年9月2日至2013年11月2日。2013年9月2日、3日，原告依约向被告交纳保证金200万元。双方在意向期内经过多次洽谈，但最终未能达成正式合作协议。依据《合同意向协议书》第二条约定，被告应在意向期满后三日内退还200万元保证金。原告多次向被告催要，但被告以种种借口拖延至今仍未退还。原告为维护自己的合法权益，特具状诉至法院，请求依法判令被告返还保证金200万元及利息15万元（自2013年11月5日起按中国人民银行同期贷款利率暂计算至2015年2月2日止，以后顺延�还清之日止），本案诉讼费用由被告承担。
被告大地春公司辩称：1、对原告起诉支付保证金的事实无异议，但原告请求支付利息无依据。2、意向协议的时间没有变更，原告有意拖延签订正式合同，导致被告不能向外界招售招租，造成被告损失，被告已向黄冈市中级人民法院提起诉讼。3、请求法院驳回原告要求被告支付利息15万元的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，庭审时提交如下证据：
1、原告身份证。证明原告主体适格。
2、《合同意向协议书》。证明原、被告签订意向协议，双方约定：意向协议期限为两个月，自2013年9月2日至2013年11月2日；意向期未达成正式协议，意向协议作废，双方互不追究违约责任，被告在意向期满后3日内退还原告交纳的保证金200万元。
3、收据及银行转账凭证。证明原、被告签订意向�议后，被告收取原告保证金200万元。
被告大地春公司对原告提交的第1份证据无异议。对第2份证据有异议，意向协议第2页手写部分没有得到原告方认可，该协议与我公司协议不一致。对第3份证据无异议。
经审核，合议庭认为，原告提交的第1、3份证据真实，合法，与本案相关联，本庭予以采信。第2份证据《合同意向协议书》，被告对手写部分有异议，该手写部分加盖了被告合同专用章，应得到了原、被告双方认可，其真实、有效，与本案相关联，本庭依法予以采信。
被告大地春公司为反驳原告诉讼请求，庭审时提交了如下证据：
1、被告大地春公司营业执照、组织机构代码证。证明被告主体适格。
2、《合作意向协议书》。证明原、被告之间的法律关系及双方合作内容，被告的合同意向协议书中没有手写部分。
3、湖北齐安律师事务所“律师函”。证明原告认可关于合作意向属于履行期限没有变更的事实。
4、邀请帖。证明2013年10月25日原告召开“新闻发布会”暨“签约仪式”向社会发布已与被告大地春公司签约购买“东湖国际城”22号楼酒店。
5、鄂东晚报于2013年10月31日新闻热线刊登文章。证明原告将进驻“东湖国际城”22号楼酒店经营。
6、WIN赢商新闻网站于2013年11月1日发布新闻消息。证明原告将进驻“东湖国际城”22号楼酒店经营，该消息持续至今。
原告对被告提交的第1份证据无异议。对第2份证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为被告提交的《合作意向协议书》打印部分与原告提交的一致，该协议签订后应以交款时间为准，所以原告的《合作意向协议书》改了时间并加盖了被告公章。对第3份证据真实性无异议�但对证明目的有异议，认为该律师函并没有提到意向期从何时到何时，应以原告提供的证据为准。对第4份证据有异议，该邀请帖没有任何人签字或盖章，且与本案无关联。对第5份证据真实性无异议，但对证明目的有异议，这份报道在合同意向期内，该报道是新闻媒体的行为，不是原告发布，且与本案无关联。对第6份证据有异议，与本案无关联，且不是本案原告发布的。
经审核，合议庭认为原告提交的第1份证据真实、有效，予以采信。第2份证据被告提交的《合作意向协议书》与原告提交的打印部分一致，对其真实性依法予以确认。第3份证据律师函，对其真实性予以确认。第4、5、6份证据被告拟证明原告通过举办签约仪式、新闻发布会、媒体等宣布其与被告签约，之后又不与被告签订合同，导致被告酒店不能向外招售招租，造成被告损失。因原告是否造成被告损失，属另一法律关系，且被告已在黄冈市中级人民法院提起诉讼，故该三份证据与本案无关联，依法不予采信。
经庭审对上述证据进行举证、质证、认证，本院审理查明如下事实：2013年8月18日，原、被告签订一份《合同意向协议书》，协议约定：原告拟出资1.28亿元购买被告开发的“东湖国际城”22号楼酒店，及“东湖国际城”项目营销代理、物业经营管理、商业门面风格设计等事宜；意向协议签订后3日内原告向被告交纳保证金200万元。如双方不能在2013年10月17日前达成正式的合作协议，且双方均无一进行继续合作洽谈时，本合作意向协议正式作废。对此双方同意互不追究对方违约责任，被告在3日内返还200万元保证金，保证金不计利息；本合作意向协议自被告收到原告200万元保证金银行进账凭证后生效，自双方正式达成合作协议之日失效。意向协议签订后，原告于2013年9月2日通过银行汇款的方式向被告支付保证金200万元，同日，被告即向原告出具一份收据，载明“收到余小梅酒店保证金贰佰万元整（按合同意向协议书执行）”，并加盖被告大地春公司财务专用章。同时，由被告大地春公司原董事长蔡珍学在原告的《合同意向协议书》第2页手写注明“时间以2013年9月2日交款为准，至13年11月2日签订正式协议为准”，并加盖被告大地春公司合同专用章。后由于双方未能达成正式合作协议，原告认为被告应在意向期届满后三日内退还保证金，而原告多次催要后被告仍未退还，故诉至本院。
本院认为，原告余小梅与被告大地春公司签订的《合同意向协议书》是双方真实意思表示，合同合法、有效，对双方具有约束力。原告提交的《合同意向协议书》第2页手写部分将意向期改为2013年9月2日至2013年11月2日，并加盖被告大地春公司合同专用章，应视为原、被告双方对变更意向期的认可。意向协议签订后，原告按约向被告交纳保证金200万元，后双方未能达成正式合作协议，按照双方约定被告应在意向期满后3日内向原告返还保证金200万元而未予返还，其依法应承担返还保证金200万元及支付意向期满后占用资金利息损失的民事责任。由于双方对利息损失未约定，故其利息损失应按中国人民银行同期贷款利率计算。被告辩解由于原告过错致使双方不能签订正式合作协议给被告造成损失，原告请求支付利息的主张不应支持。因原告是否具有过错给被告造成损失属另一法律关系，且被告已另案主张权利，故被告辩解意见不成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
由被告湖北大地春房地产开发有限公司在本�决生效后十日内返还原告余小梅保证金200万元，并支付占用资金利息损失（以200万元为本金从2013年11月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）。
案件诉讼费24000元、保全费5000元，由被告湖北大地春房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 易德文
审 判 员 熊 峰
人民陪审员 张亮文
二〇一五年五月十一日
书 记 员 罗小平