湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1121民初3767号
原告：王贻华，男，1976年12月29日出生，汉族，住祁阳县。
委托诉讼代理人（特别代理）：刘保平，湖南博大律师事务所律师。
被告：郭怀安，男，1975年3月12日出生，汉族，住祁阳县，现在郴州市监狱服刑。
被告：刘赟，女，1976年4月3日出生，汉族，住长沙市开福区，系郭怀安之妻。
被告：刘佳鑫，男，1981年5月22日出生，汉族，住长沙市开福区。
委托诉讼代理人：刘赟，女，1976年4月3日出生，汉族，住长沙市开福区。系刘佳鑫姐姐。
原告王贻华诉被告郭怀安、刘赟、刘佳鑫确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘保平、被告刘赟、郭怀安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王贻华向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告王贻华与被告郭怀安、刘赟、刘佳鑫于2013年5月18日订立的房屋买卖合同无效；2、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2004年前后，原告王贻华在被告郭怀安开设的赌场内赌博，在赌博过程中王贻华陆续欠下郭怀安赌债120万元，并出具了欠条。后郭怀安一直向王贻华追债，王贻华没有办法就同意将坐落在祁阳县中兴路（土地使用证号为祁国用[XXXX]第XXXX号）以王贻华父亲（已故）名义修建的两套房屋及地下车库，以120万元的价格抵给被告。其中第七层是以被告刘佳鑫的名义签订售房合同，第十三层是以被告刘赟的名义签订售房合同。原告认为赌债不受法律保护，被告郭怀安安排刘赟、刘佳鑫与原告签订房屋买卖合同，实际是用原告的房屋抵偿赌债，是无效的。请求法院依法判决支持原告王贻华的诉请。
被告郭怀安、刘赟、刘佳鑫辩称，原告王贻华称购房款是抵欠被告郭怀安的赌债与事实不符，刘赟转账34万元给原告父亲有转账凭证，其他是付现金的；刘佳鑫的购房款也是委托刘赟支付的现金，是合法收入。刘赟、刘佳鑫购买原告的房屋交付的是当时房屋的对价，是二人的个人行为，与郭怀安无关。请求驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告向本院提交的下列证据：1、双牌县人民法院（2015）双刑初字第8号刑事判决书复印件一份；2、双牌县人民法院（2015）双刑初字第8号刑事案件卷宗与本案有关的第八卷P28-30页，第十三卷P100-102页、133-135页，第十四卷P4-7页、P58-63页、P79-82页，第十五卷P46页，第十七卷P82-87页，第三十六卷P9-17页、P31-36页、P58-62页，第四十七卷P5-8页、P9-14页、P19-22页，第七十卷P104-112页被告人郭怀安、ＸＸＸ的供述、辨认笔录复印件，刘赟的供述、刘佳鑫的陈述复印件，王贻华、王书生的陈述、出具的收条、收回的借条复印件及光盘等；3、2013年5月18日王贻华、王书生与刘赟、刘佳鑫签订的售房合同书原件二份；4、双牌县人民法院（2017）湘1121执222号执行裁定书和222号之五执行裁定书、王贻华的承诺书各一份；5、祁国用[XXXX]第XXXX号土地使用权证复印件一份。6、王书生的身份证、死亡火化遗体协议书及户口注销证明各一份；7、祁阳县龙山街道芦家甸社区居民委员会的证明一份；8、ＸＸＸ的承诺书一份。上述第1-5项证据系人民法院已生效的裁判文书及已生效的裁判文书采信了的证据，具有羁判力，本院应予采信；第6-8项证据证明原告的主体资格，与本案的事实相符，应予采信。被告刘赟提交王书生、王贻华2013年5月16日收款120万元的收条，用以证明自己是付现金购买的房屋、不是抵赌债，与本案事实不符，对其证明目的本院不予采信。
根据采信的证据，本院对本案事实作如下认定：2001年至2014年期间，被告郭怀安先后在永州市冷水滩、祁阳县等处多次开设赌场进行赌博，并安排ＸＸＸ等人在赌场抽头渔利、放高利贷。2004年前后，原告王贻华在被告郭怀安开设的赌场内赌博，陆续输掉100多万元现金，欠下郭怀安120万元高利贷，王贻华出具了欠条。后郭怀安一直向王贻华追债，2013年王贻华被迫将坐落在祁阳县中兴路（土地使用证号为祁国用[XXXX]第XXXX号）以王贻华父亲王书生（已故）名义修建的两套190平方米/套的电梯房及车库，抵给被告郭怀安，被告刘赟、刘佳鑫各占一套。2013年5月16日被告刘赟转账34万元、付现金2万元给王书生及王贻华，被告退回了原告王贻华的120万元欠条，原告王贻华及王书生出具了二张收到人民币60万元的收条。除抵债120万元外，被告仅补给原告人民币36万元。2013年5月18日原告王贻华及王书生与被告刘佳鑫签订了第七层房屋的售房合同书，与被告刘赟签订了第十三层房屋的售房合同书。合同签订后，未办理房屋过户手续。2015年8月18日被告郭怀安因犯组织、领导黑社会性质组织罪、开设赌场罪等罪被双牌县人民法院判刑，双牌县人民法院的（2015）双刑初字第8号刑事判决书对原告王贻华以房抵被告郭怀安赌债的上述事实予以了认定，2016年3月18日永州市中级人民法院终审对该判决认定的事实及定罪部分予以了维持。
本院认为，本案的争执焦点是1、原告售房时，收到的120万元究竟是现金，还是抵偿的被告郭怀安的赌债；2、赌债是否受法律保护；3、原、被告签订的售房合同是否无效。关于焦点1，已有双牌县人民法院和永州市中级人民法院的生效刑事判决书明确认定是抵赌债120万元，足以认定，不再赘述。关于焦点2，《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定“违反法律或者社会公共利益的民事行为无效”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定“其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的，借贷合同无效”。因此，合法的民间借贷关系受法律保护，赌博是国家法律严令禁止的行为，赌债不受法律保护。关于焦点3，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，原、被告协商以房屋抵赌债，原、被告所签订的售房合同违反法律的禁止性规定，是无效的。无效的合同自成立时起即无效。综上，原告王贻华诉请确认合同无效的理由成立，本院予以支持。鉴于原、被告在订立合同时均有过错，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：
一、原告王贻华、王书生与被告刘赟、刘佳鑫于2013年5月18日订立的房屋买卖合同无效；
二、由被告郭怀安、刘赟、刘佳鑫在本判决生效后十日内返还原告王贻华坐落在祁阳县中兴路（土地使用证号为祁国用[XXXX]第XXXX号）以王贻华父亲王书生（已故）名义修建的两套房屋（第七层和第十三层）及地下车库；
三、由原告王贻华在本判决生效后十日内退还被告郭怀安、刘赟、刘佳鑫人民币36万元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15600元，由原告王贻华负担7800元，由被告郭怀安、刘赟、刘佳鑫负担7800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判长 蒋文胜
审判员 曾喜龙
审判员 李秋莲
二〇一八年二月二十七日
书记员 唐湘宁
附相关法律条文：
1、《民法通则》第五十八条下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；
（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；
（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
（四）违背社会公序良俗的；
（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
3、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。