福建省云霄县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民初字第1629号
原告云霄县农村信用合作联社，住所地：云霄县。
法定代表人潘周平，理事长。
委托代理人马巍武，福建建云律师事务所律师。
委托代理人陈雅娟，福建建云律师事务所律师。
被告福建信实节能照明有限公司，住所地云霄县。
法定代表人庄培金，执行董事。
被告福建美宝光电有限公司，住所地云霄县。
法定代表人林进荣，执行董事。
被告罗明祥，男，1980年11月19日出生，汉族，住云霄县。
原告云霄县农村信用合作联社与被告福建信实节能照明有限公司、福建美宝光电有限公司、罗明祥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员张金顺独任审理。在审理过程中，发现被告罗明祥下落不明，不宜适用简易程序，转为普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告云霄县农村信用合作联社的委托代理人马巍武到庭参加诉讼。被告福建信实节能照明有限公司、福建美宝光电有限公司、罗明祥经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云霄县农村信用合作联社诉称，2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社与被告福建信实节能照明有限公司签订《流动资金最高额借款合同》合同约定：“自2014年1月10日起至2016年1月7日止，由原告在最高额贷款本金余额人民币12000000元内，对借款人一次或分次发放贷款；贷款用途范围为购买LED筒灯、天花灯；还款方式：利随本清，借款月利率为7.25%，每笔贷款出账时调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息或按日利率3.625计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；违约责任：因借款人违约致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”。2014年1月10日，原告云霄县农村信用合作联社与被告罗明祥签订《最高额保证合�》，该合同约定：“保证人自愿为债权人自2014年1月10日至2016年1月7日止，与债务人办理约定的各类义务收入所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币12000000元；保证范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用（包括律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年”。2014年1月10日，原告云霄县农村信用合作联社与被告福建美宝光电有限公司签订《最高额抵押合同》，该合同约定：“抵押人被告福建美宝光电有限公司自愿为抵押权人自2014年1月10日起至2016年1月7日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币12000000元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的�用（包括律师费等）；并办理国有土地使用权抵押登记”。2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社向被告福建信实节能照明有限公司支付借款人民币12000000元，到期日至2015年1月7日。2015年4月30日被告福建信实节能照明有限公司返还本金人民币2135600元，利息人民币335417.52元。截止2015年8月25日被告福建信实节能照明有限公司尚欠原告云霄县农村信用合作联社本金人民币9864400元，利息人民币538700.18元（含罚息、复息）。原告请求：1、判令解除原告云霄县农村信用合作联社与被告福建信实节能照明有限公司签订的编号HT9080430140000163《流动资金最高额借款合同》。2、判令被告福建信实节能照明有限公司向原告云霄县农村信用合作联社返还借款本金人民币9864400元及截止2015年8月25日止利息人民币538700.18元，并自2015年8月26日起至还清借款本金止按日利率万分之3.625计收利息，以及欠息部分按照逾期贷款罚息利率即日利率万分之3.625计收利息；3、被告福建信实节能照明有限公司向原告云霄县农村信用合作联社支付因委托律师代理诉讼的律师服务费80000元；4、原告云霄县农村信用合作联社与被告福建美宝光电有限公司签订的编号DB9080421140000045《最高额抵押合同》合法有效。被告福建信实节能照明有限公司未履行返还借款本息以及支付律师服务费等实现债权义务【即诉讼请求第二、三项】的，原告云霄县农村信用合作联社有权就被告福建美宝光电有限公司抵押的坐落于云霄县常山海峰管区深龙村的国有土地使用权【云国用（2010）第6025224号】及该土地上建筑物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿；5、被告罗明祥对第二、三项诉讼请求承担连带保证责任。
被告福建信实节能照明有限公司、福建美宝光电有限公司、罗明祥未作出答辩�
本院在审理过程中，原告云霄县农村信用合作联社提供以下证据：
证据1、合同编号HT9080430140000163号《流动资金最高额借款合同》。证明被告福建信实节能照明有限公司与原告云霄县农村信用合作联社签订流动资金最高额借款合同，约定借款总金额人民币12000000元。
证据2、贷款发放凭证。证明原告云霄县农村信用合作联社向被告福建信实节能照明有限公司发放贷款人民币12000000元。借款期限自2014年1月10日起至2015年1月7日止。
证据3、合同编号HT9080430130000163号《最高额保证合同》。证明被告罗明祥为被告福建信实节能照明有限公司的借款本金、利息、罚息、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括律师费）等等提供连带保证。
证据4、合同编号DB9080421140000045号《最高额抵押合同》。证明被告福建美宝光电有限公司与�告云霄县农村信用合作联社签订的最高额抵押合同，被告福建美宝光电有限公司为福建信实节能照明有限公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
证据5、土地使用权他项权证。证明被告福建美宝光电有限公司与原告云霄县农村信用合作联社签订的最高额抵押合同，提供房地产抵押担保，并办理抵押登记手续。
证据6、房屋所有权证。证明被告福建美宝光电有限公司提供抵押的房地产权属。
证据7、国有土地使用权证。证明被告福建美宝光电有限公司提供抵押的土地使用权属。
证据8、借款借据，证明被告福建信实节能照明有限公司向原告云霄县农村信用合作联社借款人民币12000000元及还款的事实。
证据9、利息结算单，证明截止2015年8月25日的利息（罚息、复息）共计人民币538700.18元。
证据10、法律�务委托合同，证明原告云霄县农村信用合作联社委托律师代理诉讼。
证据11、发票，证明原告云霄县农村信用合作联社委托律师代理诉讼支付律师服务费人民币80000元。
本院认为，因被告福建信实节能照明有限公司、福建美宝光电有限公司、罗明祥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告云霄县农村信用合作联社提供证据1-11，证据来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：
1、2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社与被告福建信实节能照明有限公司签订合同编号HT9080430140000163号《流动资金最高额借款合同》。合同约定“自2014年1月10日起至2016年1月7日止原告云霄县农村信用合作联社向被告福建信实节能照明有限�司在最高贷款本金人民币12000000元内，对被告福建信实节能照明有限公司一次或分次发放贷款；借款期限每笔贷款的最后到期日不超过2016年1月7日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为双方签订的《流动资金最高额借款合同》组成部分；双方约定借款月利率7.257‰，贷款逾期利率自逾期之日其按约定的月利率加收50%，或按日利率万分之3.625计收利息；借款人未按期付息，其欠息的部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式实行利随本清，到期一次性归还借款本息；违约责任第十条第九款：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支持的律师费、差旅费及实现债权等费用。”
2、2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社与被告罗明祥签订合同编号HT9080430130000163号《最高额保证合同》，合同约定：“被告罗明祥自愿为被告福建信实节能照明有限公司与原告云霄县农村信用合作联社办理约定的各类业务所形成的债权提供担保；担保的债权本金最高余额为人民币12000000元；2014年1月10日至2016年1月7日为最高额担保债权的确定期间；保证范围包括主合同下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包含律师费），保证方式为连带责任保证；保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。”
3、2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社与被告福建美宝光电有限公司签订合同编号DB9080421140000045《最高额抵押合同》。合同约定：“被告福建美宝光电有限公司提供其所有的址在云霄县常山海峰管区深垅坟的土地及房产【土地使用权证：云国用（2010）第6025224号，房屋所有权号云政房字第00246**号】为被告福建信实节能照明有限公司与原告云霄县农村信用合作联社办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的债权本金最高余额为人民币12000000元，2014年1月10日至2016年1月7日为最高额担保债权的确定期间。抵押保证范围包括主合同下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包含律师费），并于2014年1月10日在云霄县房地产交易管理所办理抵押登记。
4、2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社向被告福建信实节能照明有限公司发放贷款人民币12000000元；月利率7.25‰；借款期限自2014年1月10日起2015年1月7日止；还款方式，利随本清；结息方式，按季结息。借款期满后，被告福建信实节能照明有限公司没有按合同约定归还原告的全部借款。
5、截止2015年4月30日，被告福建信实节能照明有限公司偿还原告借款本金人民币2135600元，利息人民币335417.52元，结欠原告本金人民币9864400元没有偿还。后经原告催讨，被告福建信实节能照明有限公司没有偿还原告的借款本息，被告罗明祥没有承担连带保证责任。
6、2015年9月14日，因被告福建信实节能照明有限公司没有按合同约定归还借款，原告因诉讼支付律师服务费人民币80000元。
本院认为，被告福建信实节能照明有限公司、福建美宝光电有限公司、罗明祥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。被告福建信实节能照明有限公司向原告借款人民币12000000元，被告罗明祥为被告福建信实节能照明有限公司的借款提供连带保证责任，被告福建美宝光电有限公司为被告福建信实节能照明有限公司的借款提供抵押担保，有双方签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、土地使用权他项权证等证据为证，事实清楚，证据充分。原、被告之间签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，是双方真实的意思表示，合同关系合法有效。被告福建信实节能照明有限公司未按《流动资金最高额借款合同》的约定，在借款期满后未偿还原告的到期借款，属违约，现原告请求判令解除双方签订的《流动资金最高借款合同》并偿还尚欠的借款本息有理，依法应予支持。原告请求因本案诉讼所支出律师服务费人民币80000元，该律师服务费没有超出律师行业的收费标准，且符合双方合同的约定。因此，原告请求被告福建信实节能照明有限公司支付因本案诉讼律师服务费人民币80000元有理，本院予以支持。被告罗明祥为福建信实节能照明有限公司借款最高额本金人民币12000000元的主债权、利息、罚息、违约�、损害赔偿金实现债权的一切费用及其他应付费用（包括律师费）提供连带责任保证，现原告请求判令被告罗明祥承担被告福建信实节能照明有限公司的借款本息及原告实现债务律师服务费的连带保证责任有理，依法应予支持。被告福建美宝光电有限公司提供其所有的址在云霄县常山海峰管区深垅村的土地及房屋为被告福建信实节能照明有限公司的借款最高额本金人民币12000000元的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一起费用及其他应付费用（包括律师费）等等提供抵押担保，被告福建信实节能照明有限公司未按合同约定的期限还款，被告福建美宝光电有限公司应承担抵押担保责任。现原告请求判令被告福建美宝光电有限公司承担抵押担保责任有理，依法应予支持。被告福建信实节能照明有限公司、福建美宝光电有限公司、罗明祥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除2014年1月10日原告云霄县农村信用合作联社与被告福建信实节能照明有限公司签订的编号HT9080430140000163《流动资金最高额借款合同》。
二、被告福建信实节能照明有限公司应于判决生效后十五日内偿还原告云霄县农村信用合作联社借款本金人民币9864400元并支付利息（截止2015年8月25日的利息为人民币538700.18元，并自2015年8月26日起款还清之�止按合同约定的逾期贷款利率、罚息利率计收利息。若遇利率政策调整，按人民银行规定执行）。
三、被告福建信实节能照明有限公司应于判决生效后十五日内向原告云霄县农村信用合作联社支付律师服务费人民币80000元。
四、被告罗明祥对被告福建信实节能照明有限公司上述债务（判决第二项、第三项）承担连带清偿责任。
五、若被告福建信实节能照明有限公司逾期不履行上述债务（判决第二项、第三项），原告有权依法以被告福建美宝光电有限公司提供抵押担保的址在云霄县常山海峰管区深垅村的土地及房屋【国有土地使用权证云国用（2010）字第6025224号、房屋所有权证云政房字第00246**号】折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
六、被告罗明祥承担连带清偿责任后，有权向被告福建信实节能照明有限公司追偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币84219元，由被告福建信实节能照明有限公司、罗明祥、福建美宝光电有限公司共同负担，原告已垫付，被告福建信实节能照明有限公司、罗明祥、福建美宝光电有限公司应于判决生效后十五日内径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 张金顺
人民陪审员 黄艺群
人民陪审员 方巧妮
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 黄育玲
相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息�对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。
第五十�条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。