北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）门民初字第1234号
原告宋×1，女，1948年2月10日出生。
原告宋×2，女，1939年1月23日出生。
委托代理人李欣，女，1961年11月5日出生。
二原告委托代理人柴彤，北京市金朔律师事务所律师。
原告冉×1，女，1957年8月22日出生。
原告冉×2，男，1954年11月29日出生。
原告冉×3，男，1952年8月29日出生。
原告冉×4，男，1962年4月1日出生。
原告冉×5，女，1947年10月21日出生。
原告兼原告冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5的委托代理人冉×6，男，1964年6月2日出生。
被告褚×1，男，1944年12月14日出生。
委托代理人林霞，女，1977年10月27日出生。
被告褚×2，男，1948年2月4日出生。
被告宋×3，男，1955年3月7日出生。
委托代理人宋海涛，男，1989年1月21日出生。
第三人褚×3，男，1976年7月11日出生。
委托代理人褚×2。
原告宋×1、宋×2、冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5、冉×6与被告褚×1、褚×2、宋×3，第三人褚×3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋×1，原告宋×2的委托代理人李欣，原告宋×1、宋×2的委托代理人柴彤，被告褚×1的委托代理人林霞，被告兼第三人褚×3的委托代理人褚×2，被告宋×3的委托代理人宋海涛到庭参加诉讼；原告冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5、冉×6经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋×1、宋×2诉称：宋×4与郭×系夫妻，生育宋×5、宋×1、宋×2、宋×6；宋×4于1960年10月16日死亡，郭×于1973年9月2日死亡。宋×5与杜×系夫妻，杜×系再婚，二人婚后生育一女宋×7，杜×再婚时，褚×1、褚×2、宋×3随母改嫁，系宋×5的继子女；杜×于1981年9月30日死亡，宋×5于1989年1月5日死亡。宋×6与冉×7系夫妻，生育冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5、冉×6，冉×7于2011年7月6日死亡，宋×6于2012年6月6日死亡。北京市门头沟区苛罗坨村（简称苛罗坨村）一处院落前院有郭×、宋×5、宋×1共有的四间北房及一间西房，后院有郭×、宋×5共有的四间北房，此外，该院内还有郭×遗留的27棵树及围墙。除上述房屋外，院落内其他房屋系三被告所建，但占有了祖上遗留宅基地，享有拆迁利益也应当分割。上述房屋及附属物已被征收，并由三被告及褚×3签订协议，因征收取得的定向安置面积补偿中的区位补偿价及房屋重置成新价应当依法分割。此外，宋×4的老股金、劳龄补以及郭×的劳龄补已经由褚×1领取，应当依法分割。现诉讼请求为：1、依法分割三被告及褚×3获得的定向安置面积补偿的区位补偿价及房屋重置成新价补偿款；2、依法分割宋×4劳股金1000元、劳龄补221.6元及郭×的劳龄补166.2元，要求褚×1给付；3、判令褚×1给付宋×1上述款项应分得部分487458.2元、褚×2给付宋×1上述款项应分得部分261848.75元、宋×3给付宋×1上述款项应分得部分400218.3元、褚×3给付宋×1上述款项应分得部分321048.75元；4、判令褚×1给付宋×2上述款项应分得部分97422.25元、褚×2给付宋×2上述款项应分得部分52369.75元、宋×3给付宋×1上述款项应分得部分80043.6元、褚×3给付宋×1上述款项应得部分64209.75元。
原告冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5、冉×6经本院合法传唤均×到庭应诉，但陈述：如涉案征收补偿利益有其应当依法继承的宋×4、郭×的份额，其不放弃。
被告褚×1、褚×2、宋×3辩称：我们所签征收补偿协议所涉房屋并无宋×4夫妇的遗产及宋×1、宋×2的财产，宋×4、郭×的老股金和劳龄股补贴由褚×1持有，但不应给付原告，故我们不同意原告的诉讼请求。
第三人褚×3述称：我签订的征收补偿协议中并无宋×4夫妇的遗产及宋×1、宋×2的财产，我不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：
一、关于身份关系
宋×4与郭×系夫妻，生育宋×5、宋×1、宋×2、宋×6；宋×4于1960年10月16日死亡，郭×于1973年9月2日死亡。宋×5与杜×于1959年、1960年左右结婚，杜×系再婚，二人婚后生育一女宋×7，杜×再婚时带来褚×1、褚×2、宋×3三名子女，与宋×5、杜×共同生活。杜×于1981年9月30日死亡，宋×5于1989年1月5日死亡。各方认可：宋×6与冉×7系夫妻，生育冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5、冉×6，冉×7于2011年7月6日死亡，宋×6于2012年6月6日死亡。褚×2与褚×3系父子关系。
二、关于房屋情况
原告宋×1、宋×2主张：争议院落分前后院，前院有郭×、宋×5、宋×1共有的四间北房及一间西房（面积20平方米），系20世纪70年代之前共建；后院有郭×、宋×5于1970年共建的四间北房；院落内还有郭×遗留的27棵树、围墙，以及带有围墙的猪圈和厕所（棚子）。征收时，涉案院落及房屋由三被告及褚×3分别签订征收协议；前院的四间北房由褚×1签约，系其协议项下的3号房屋；前院一间西房在褚×1协议项下的1号房屋位置，但不是1号房屋面积；后院的四间北房由褚×3签约，系褚×3名下的2号房；原猪圈、棚子的由宋×3占用；院落内其他房屋系三被告所建，但占用了祖上遗留宅基地，所取得的拆迁利益也应当分割。
被告褚×1、褚×2、宋×3及第三人褚×3主张：争议院落原门牌号为苛罗坨村×号；院内原有宋×5所建两间北房（1955、1956年左右所建）、宋×4遗留一间西房（没有门窗，屋顶破旧，面积约10平方米）、全家共同搭建的清灰顶棚子一座、一个猪圈，并无郭×、宋×5、宋×1共建北房及西房。1979年，宋×5、褚×1将两间北房拆除后翻建成三间北房，无审批手续；1987年，褚×1经审批将上述北房翻建为四间北房，即褚×1协议项下的3号房。1960年，宋×5将宋×4原有一间西房翻修，后该房屋已灭失。褚×1协议项下的1号房系其所建。1971年，褚×2在院内原房屋南侧建三间房屋，1992年，褚×2经审批将三间房屋拆除翻建成褚×3协议项下的2号房。
宋×1、宋×2另主张三被告所建房屋使用院内原有树木及石料，三被告均不予认可。
三、关于征收补偿情况
争议院落房屋已被征收，由褚×1、褚×2、宋×3、褚×3分别签订征收补偿安置协议，征收时，均由相关部门出具了各自名下宅基地及房屋权属的证明。
褚×1名下征收补偿安置协议约定：被征收房屋坐落在苛罗坨村××号，被认定宅基地面积267平方米，被认定房屋补偿建筑面积206.53平方米，未被认定的房屋建筑面积为25.8平方米；认定安置人口为褚×1及其家人共5人，应选房面积225平方米；按户型进行最小面积调整后，实际选房面积为247平方米，购买一套一居室、一套二居室、一套三居室；补偿款项包括：实际选房面积定向安置房政策性补偿款1169067元，设备、装修及附属物补偿款22259元，工程配合奖、未超占奖励费、一次搬家补助费、二次搬家补助费，空调电话等移机及迁移费、残疾人补助费、未被认定房屋重置成新价补偿款共计487547元，周转补助及冬季补助费共计64000元，期房补助费240000元；上述征收补偿款抵扣安置房购房款后剩余871373元，先发放住宅征收补偿款抵扣购房款后余额的60%及周转补助费、冬季补助费全额，40%余款于回迁入住时付清。定向安置房面积的补偿包括区位补偿价1055781元及房屋重置成新价
113286元。褚×1名下被征收房屋包括1（27.75平方米）、2、3（67.08平方米）、4、5、6号房屋。
褚×2名下征收补偿安置协议约定：被征收房屋坐落在苛罗坨村×××号，被认定宅基地面积267平方米，被认定房屋补偿建筑面积189.59平方米；认定安置人口为褚×2及其妻2人，应选房面积45平方米；按户型进行最小面积调整后，实际选房面积为110平方米，购买一套三居室；剩余面积79.59平方米；补偿款项包括：实际选房面积定向安置房政策性补偿款628437元，剩余面积补偿款1228463元，设备、装修及附属物补偿款10255元，工程配合奖、未超占奖励费、一次搬家补助费、二次搬家补助费，空调电话等移机及迁移费共计424640元，周转补助及冬季补助费共计25600元，期房补助费105000元；上述征收补偿款抵扣安置房购房款后剩余1927395元，先发放住宅征收补偿款抵扣购房款后余额的60%及周转补助费、冬季补助费全额，40%余款于回迁入住时付清。实际选房面积定向安置房政策性补偿款包括区位补偿价562320元及房屋重置成新价66117元。褚×2名下被征收房屋包括1、4、5、7、8、9、10号房屋。
宋×3名下征收补偿安置协议约定：被征收房屋坐落在苛罗坨村××××号，被认定宅基地面积267平方米，被认定房屋补偿建筑面积171.32平方米；认定安置人口为宋×3及其家人共4人，应选房面积180平方米；按户型进行最小面积调整后，实际选房面积为192平方米，购买一套二居室、一套三居室；补偿款项包括：实际选房面积定向安置房政策性补偿款960524元，设备、装修及附属物补偿款10427元，工程配合奖、未超占奖励费、一次搬家补助费、二次搬家补助费，空调电话等移机及迁移费、残疾人补助费、未被认定房屋重置成新价补偿款共计485320元，周转补助及冬季补助费共计51200元，期房补助费185000元；上述征收补偿款抵扣安置房购房款后剩余828471元，先发放住宅征收补偿款抵扣购房款后余额的60%及周转补助费、冬季补助费全额，40%余款于回迁入住时付清。实际选房面积定向安置房政策性补偿款包括区位补偿价875788元及房屋重置成新价84736元。
褚×3名下征收补偿安置协议约定：被征收房屋坐落在苛罗坨村×××号院内1号，被认定宅基地面积167平方米，被认定房屋补偿建筑面积152.96平方米；认定安置人口为褚×3及其家人共3人，应选房面积135平方米；按户型进行最小面积调整后，实际选房面积为137平方米，购买一套二居室、一套一居室；补偿款项包括：实际选房面积定向安置房政策性补偿款770517元，剩余面积补偿款250166元，设备、装修及附属物补偿款8151元，工程配合奖、未超占奖励费、空院地补助，一次搬家补助费、二次搬家补助费共计442311元，期房补助费135000元，周转补助费36000元，冬季补助费2400元；上述征收补偿款抵扣安置房购房款后剩余1028045元，先发放住宅征收补偿款抵扣购房款后余额的60%及周转补助费、冬季补助费全额，40%余款于回迁入住时付清。实际选房面积定向安置房政策性补偿款包括区位补偿价700344元及房屋重置成新价70173元。褚×3名下被征收房屋包括2、3、6号房屋。
四、其他情况
苛罗坨村委会已实际发放宋×4老股金1000元、劳龄股221.6元及郭×的劳龄股166.2元，该款项由褚×1实际持有。褚×1、褚×2、宋×3表示其三人关于该部分款项的分割给付由其自行解决，不要求法院处理。
褚×1、褚×2、宋×3系苛罗坨村村民，宋×2、宋×1、宋×6现均非苛罗坨村村民。经询问，宋×7放弃对涉案征收补偿利益主张权利。
依据《门头沟区永定镇城市建设房屋征收补偿安置办法》及《门头沟区永定镇城市建设房屋征收补偿安置办法实施细则》规定：征收人必须按照本《办法》的有关规定，对被征收人房屋及附属物给予补偿，并对符合规定的户籍人口予以安置。住宅房屋征收补偿安置采用货币补偿和定向房屋安置相结合方式。被认定房屋面积的补偿由原房屋面积中实际购买定向安置房面积补偿和剩余房屋面积补偿两部分组成。定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿。被征收户按照征收范围内“农村宅基地建房审批表”或有效土地使用权属证明或房产证明进行认定。
五、双方证据情况
在审理中，宋×2、宋×1为证实其主张，提供如下证据：1963年郭×起诉杜×家务纠纷案件的起诉书及郭×、宋×5、杜×的谈话笔录，永定人民公社苛罗坨大队管理委员会出具的《和解协议书》，结案批示表；其自行制作的草图。经质证，三被告及褚×3对起诉书、谈话笔录、《和解协议书》、结案批示表的真实性不持异议，对证明目的不认可，对草图不予认可。
三被告为证实其主张，提供1987年褚×1名义申请的村民建房用地申请审批表、1992年褚×2名义申请的个人建房许可证及证人证言。上述审批表记载：因房子破旧漏雨，翻盖重修四间，无地做饭盖厨房；申请扩建2间、翻建四间，占地平面图显示所建房屋包括北房和西房。个人建房许可证记载：现有三间，审批同意院内建北房四间。证人均×出庭。经质证，宋×2、宋×1对上述证据均不予认可。
上述事实，有各方当事人及其委托代理人的陈述，征收补偿协议及档案材料，起诉书，谈话笔录，协议书，结案批示表，图纸，建房用地审批表，个人建房许可证等证据在案佐证。
本院认为：本案争议焦点在于涉案被征收房屋以及宅基地使用权的权属，是否包括宋×4、郭×的遗产以及宋×1的共有财产。
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。宋×1、宋×2主张褚×1协议项下的3号房系郭×、宋×5、宋×1共建，1号房处有郭×、宋×5、宋×1共建西房一间，以及褚×3名下的2号房系郭×、宋×5共建，三被告及褚×3均不予认可，宋×1、宋×2就其主张并未提供能够证明建房情况及房屋权属的充分证据。依据三被告提交的褚×1名下的村民建房用地申请审批表及褚×2名下的个人建房许可证上记载的内容，结合征收补偿协议及档案上对于被征收房屋的记载，可以认定褚×1协议项下3号房、褚×3名下的2号房系褚×1及褚×2经审批所建，其权属应当根据建房审批确定的申请人、同居人口及投资情况等予以确定，故上述房屋中并无宋×4、郭×、宋×1的财产份额。宋×1、宋×2主张1号房处有郭×、宋×5、宋×1共建西房一间，亦缺乏充分证据，本院不予采信。除上述房屋外，三被告及褚×3名下其他房屋均非宋×4、郭×、宋×1、宋×2所建，宋×1、宋×2主张新建房屋使用了院内原有树木及石料，对此未提供证据，本院不予采信；现宋×1、宋×2均非苛罗坨村村民，其主张对该部分房屋所占用宅基地享有使用权，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上，对宋×2、宋×1要求分割三被告及褚×3因征收获得的区位补偿价及房屋重置成新价补偿款的诉讼请求，本院不予支持。
苛罗坨村委会针对宋×4及郭×发放的老股金、劳龄股补贴，应当由其法定继承人依法分割，对宋×1、宋×2要求分割该部分款项的诉讼请求，本院予以支持，具体数额由本院予以判定。褚×1、褚×2、宋×3表示其三人关于老股金、劳龄股补贴的分割给付由其自行解决，本院不持异议。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、褚×1于本判决生效之日起七日内分别给付宋×1、宋×2人民币各三百四十六元九角五分；
二、褚×1于本判决生效之日起七日内给付冉×1、冉×2、冉×3、冉×4、冉×5、冉×6人民币三百四十六元九角五分；
三、驳回宋×1、宋×2的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万三千七百四十五元六角八分，由宋×1负担一万七千九百八十五元，已交纳；由宋×2负担五千六百六十元六角八分，已交纳；由褚×1负担一百元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 付 蕾
人民陪审员 苏丽娟
人民陪审员 刘素萍
二〇一四年十月十四日
书 记 员 聂晶晶