湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初1760号
原告杨锋，男，1978年11月28日出生，汉族，住株洲市芦淞区，
委托代理人袁湘亮，湖南誉翔律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为起诉，承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，提起反诉，进行和解。
委托代理人欧卢会丹，湖南誉翔律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告金敬先，男，1966年12月22日出生，汉族，住株洲市芦淞区，
被告蔡文平，女，1966年8月8日出生，汉族，住株洲市芦淞区，
原告杨锋诉被告金敬先、蔡文平民间借贷纠纷一案，于2017年7月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，由审判员唐全召担任审判长，与人民陪审员沈顺珍、易新能组成合议庭进行审理。于2018年1月16日公开开庭进行了审理，原告杨锋的委托代理人袁湘亮到庭参加诉讼。被告金敬先、蔡文平经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告杨锋向本院提出如下诉讼请求：一、请求判令被告一金敬先、被告二蔡文平立即归还原告借款本金人民币100000元，并按月利率2%向原告支付自2017年5月10日至实际偿还之日的逾期还款利息（暂计算至2017年6月30日，共计3466.67元）；二、请求人民法院判令被告一金敬先、被告二蔡文平赔付原告为实现债权而支付的律师费10000元；三、请求人民法院判令原告对被告一金敬先、被告二蔡文平名下位于株洲市芦淞区的房地产（房屋所有权证号：株房权证字第××号）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；四、本案诉讼费用等由两被告共同承担。事实和理由：被告一、被告二系夫妻关系。2015年7月10日，被告一与原告签订《抵押借债合同》，约定由被告一向原告借款人民币100000元整用于公司经营周转及家庭开支，借款期限自2015年7月10日起至2016年7月10日止，借款利率为月息2%，并将登记在被告一、被告二名下的位于株洲市芦淞区的房地产（房屋所有权证号：株房权证第××号）进行担保，同时合同还约定被告需承担原告因实现本案债权所发生的律师费用。2015年7月10日，原告依约将总计人民币100000元整以现金方式交付予两被告，2015年7月13日原告与两被告就株洲芦淞区人民中路732号鸿益贺家广场1栋2015号房地产办理了抵押登记。此后，直至本案起诉时两被告仍未向原告偿还借款，其利息也仅支付至2017年5月9日。原告已按照借款合同的约定，履行了出借款项的义务，两被告作为借款人，应当按照约定履行还本付息的义务。但两被告直至起诉前仍未向原告返还出借本金，并拖欠大量利息，该行为已构成违约，严重侵犯了原告的合法权益。同时，根据借款合同第十条第5款约定，两被告还应当承担原告因本案所发生的律师费用，共计10000元整。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告金敬先、蔡文平经本院合法送达应诉材料及开庭传票后，未提出答辩，也未提交证据。
本院查明的事实如下：被告金敬先、蔡文平系夫妻。两被告因生意上资金周转困难，于2015年7月10日在株洲市房产签订了抵押借款合同，原告借给两被告现金100000元，借期为一年，约定利息为月利率2%。同日两被告将名下位于芦淞区（房产证号：株房权证株字第××号）设定了抵押权，以该房产作为该笔借款本金100000元的担保。之后，两被告按月支付利息至2017年的4月，从2017年5月份开始就再未偿还过本金及利息，原告为维护自身权益诉至本院。原告因本案诉讼支出律师代理费10000元。上述事实有原告提交的证据、庭审陈述予以证实。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案查明的重点是原、被告间的民间借贷关系是否成立。根据本案查明的事实，原、被告双方签订了借款合同，并将两被告名下的房屋（房产证号：株房权证株字第××号）作了抵押登记，且当天原告将100000元现金交付给两被告，上述行为系双方真实意思表示，也未违反法律禁止性规定，至签订之日起对原、被告双方民间借贷关系及抵押权设立合法有效成立，对双方均具有法律约束力。至2017年的4月，两被告仅按月支付了利息，之后没有履行偿还本金和支付利息的义务，因此对原告诉请本院判令两被告偿还本金100000元和支付2017年5月份之后的利息及对位于芦淞区人民中路732号的抵押物鸿益贺家广场1栋2015号房（房产证号：株房权证株字第××号）享有优先受偿权的请求，本院予以支持。因双方在借款合同中还约定：若两被告违约，原告可向法院起诉，由此产生的律师费由两被告承担。根据查明的事实，原告在起诉到法院时支出律师代理费10000元，对原告请求判令两被告承担为实现债权支付的律师费10000元的诉请本院予以支持。被告金敬先、蔡文平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金敬先、蔡文平于本判决生效后十日内一次性偿还原告杨锋借款本金人民币100000元，并偿还利息人民币3466.67元(暂计算2017年5月10日至2017年6月15日止，实际应当以未偿还的借款本金为计算基数，按照月利率2%的标准计算至借款全部还清之日止)；
二、被告金敬先、蔡文平于本判决生效后十日内一次支付原告柳利萍为实现债权而支付的律师费1万元；
三、原告杨锋在借款本金人民币100000元内对被告金敬先、蔡文平名下位于株洲市芦淞区的房产（房屋所有权证号：株房权证字第××号）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币2569元，由被告金敬先、蔡文平承担（原告已全部预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：50×××16。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 唐全召
人民陪审员 易新能
人民陪审员 沈顺珍
二〇一八年二月十一日
书 记 员 抄 羽
附：判决书引用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后