山东省临邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临商初字第1171号
原告临邑中银富登村镇银行有限公司
法定代表人赵立新职务行长
委托代理人陈玉强，临邑中银富登村镇银行有限公司法律顾问。
代理权限：一般代理，包括代为提出诉讼请求，代为提出申请、选择和异议，代为调查取证，代为出庭，代为申请强制执行，代收法律文书等。
被告刘吉星。
被告苗金芳。
被告郭连祥。
原告临邑中银富登村镇银行有限公司诉被告刘吉星、苗金芳、郭连祥借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨维春独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人出庭参加了诉讼，三被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月27日，原告与被告刘吉星、苗金芳签订了《借款合同》（编号：2013H020401704XXX1），约定原告向被告刘吉星、苗金芳发放贷款8万元人民币，贷款期限为24个月，合同利率为年利率15%，贷款期限为2013年8月27日至2015年10月14日，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告郭连祥签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2013H020401704XXXX-2），约定被告郭连祥对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与被告刘吉星、苗金芳签订了《抵押合同》（合同编号分别为：2013H020401704XXXX-1），约定被告刘吉星、苗金芳以其名下位于临邑县临邑镇刘家村的大棚提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2013年8月27日如约发放贷款，被告在2014年11月11日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次要求被告全额清偿，但截止起诉日被告仍未偿还。被告刘吉星、苗金芳未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告郭连祥应履行保证责任。被告刘吉星、苗金芳应以其抵押的大棚承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，请求判令被告刘吉星、苗金芳偿还贷款本金38382.49元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日），要求被告郭连祥对上述诉讼请求承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，判令被告刘吉星、苗金芳以其名下位于临邑县临邑镇刘家村的大棚履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。各被告共同连带承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一：《借款合同》及借款借据一份，证明被告刘吉星向原告借款，同时双方对还款方式、利息、违约金及罚息等作了约定的事实。
证据二：《最高额保证合同》一份，证明郭连祥为被告刘吉星、苗金芳向原告的借款提供连带责任保证的事实。
证据三：《抵押合同》一份，证明被告刘吉星、苗金芳以其位于临邑县临邑镇刘家村的大棚为其借款提供抵押担保的事实。
证据四：中银富登村镇银行账户明细一份，证明放款事实。
证据五：系统截图一份，证明尚欠本金、利息、罚息、复利的事实。
三被告均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2013年8月27日，原告临邑中银富登村镇银行有限公司与被告刘吉星、苗金芳签订了《借款合同》（编号：2013H020401704XXX1），约定原告向被告刘吉星、苗金芳发放贷款8万元人民币，贷款期限为24个月，合同利率为年利率15%，贷款期限为2013年8月27日至2015年10月14日，还款方式为等额本息。同时，《借款合同》约定，应还款日为首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。并约定针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第4日按每笔每期每次50元人民币的标准，支付逾期违约金。同日，原告与被告刘吉星、苗金芳签订了编号为2013H020401704XXXX-1的《抵押合同》，约定被告刘吉星、苗金芳以其位于临邑县临邑镇刘家村的大棚提供抵押担保，但未办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年10月11日如约向被告刘吉星发放贷款8万元人民币。2014年9月26日，原告与被告郭连祥签订编号为2013H020401704XXXX-2的《最高额保证合同》约定被告郭连祥对上述借款合同下的原告全部债权（包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等）承担连带保证担保责任。保证期间为被担保的债务履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年，并约定“如果被担保的债务应当分期履行而主债务人未能按期履行某一期债务，则就该期债务而言，自该期债务到期之日起直至被担保的全部债务均已到期之后两年期限届满之日为止”原告均有权要求保证就该期债务履行保证责任。2014年11月11日开始被告未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2015年9月22日向本院提起诉讼，截止2015年10月29日，被告刘吉星、苗金芳尚欠借款本金38382.49元、利息3034.11元、复利415.24元、罚息4107.22元。
上述事实由原告提交的《借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《抵押合同》及原告代理人的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告刘吉星、苗金芳签订的《借款合同》系双方当事人的真是意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，原被告双方均应为合同所约束。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款。现原告已按照合同约定向被告刘吉星发放贷款。在贷款使用过程中，被告于2014年11月11日出现逾期，依照合同约定原告有权宣布贷款提前到期并要求被告全额清偿，对原告要求被告清偿贷款本金的请求，本院依法予以支持。关于原告要求被告刘吉星、苗金芳支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，因原被告在《借款合同》中对借款利息、逾期贷款罚息及逾期处理违约金作出了明确约定，系双方在平等自愿的基础上协商一致，故对原告要求被告支付正当贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的请求，本院予以支持。原告与被告郭连祥签订的《最高额保证合同合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故被告郭连祥应在保证范围内对被告刘吉星、苗金芳所欠原告的贷款承担连带清偿责任。原告与被告刘吉星、苗金芳签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，但因被告刘吉星、苗金芳以其位于临邑县临邑镇刘家村的大棚提供抵押担保，但未办理抵押登记，故该抵押权并未设立，故对原告要求对被告刘吉星、苗金芳位于临邑县临邑镇刘家村的大棚依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》.第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘吉星、苗金芳于本判决生效之日起五日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金38382.49元及按合同约定所产生的利息、罚息及违约金。
二、被告郭连祥对上述借款本金、利息、罚息及违约金承担连带清偿责任；被告郭连祥承担清偿责任后，有权向被告刘吉星、苗金芳追偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费760元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 杨维春
二〇一五年十一月三日
书记员 吕秀婷
注：当事人向法院申请执行的期限为二年。