河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初3394号
原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行。住所地：平顶山市湛河区中兴路东湛河南湛河大酒店。统一社会信用代码：91410400871760531R。
代表人李慧敏，行长。
委托诉讼代理人：仝党育，男，1969年7月28日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司平顶山分行员工，住平顶山市。
被告：董成林，男，1979年8月16日出生，汉族，平煤神马建工集团有限公司安装处职工，住平顶山市新华区。
被告：袁芳芳，女，1983年7月15日出生，汉族，住平顶山市新华区，系董成林之妻。
被告：平顶山市浩云房地产开发有限公司，住所地：平顶山市卫东区贸易广场天源南路。统一社会信用代码：91410400571043565B。
法定代表人：陈跃军，执行董事。
原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称平顶山建行）与被告董成林、袁芳芳、平顶山市浩云房地产开发有限公司（以下简称浩云公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山建行委托诉讼代理人仝党育、被告董成林到庭参加诉讼。被告浩云公司、袁芳芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平顶山建行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告董成林、袁芳芳的借款合同；2、借款人董成林、袁芳芳立即清偿剩余全部借款本息，截止2017年7月14日欠贷款本金260616.88元、利息18937.26元，本息合计279554.14元，之后利息按借款合同约定计算至贷款全部清偿之日；3、保证人浩云公司对董成林、袁芳芳的借款本息及追偿贷款引起的一切费用承担连带担保责任。事实与理由：借款人董成林、袁芳芳于2014年11月28日与原告签订个人住房借款合同，借款27万元，借款起始日期为2015年1月8日至2035年1月8日，贷款执行利率为国家基准利率水平上上浮15%。贷款期间，遇国家基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日做相应调整。借款逾期，罚息利率为在本贷款执行利率水平上上浮50%。该借款用于购买叶县××龙路与东环路交叉口西北处金色××楼东单元××号住房一套，并将该房产抵押给原告，同时在叶县房产管理局办理了抵押权预告登记。因借款人长期拖欠借款本息，截止2017年7月14日共拖欠14期贷款本息。故提起诉讼。
董成林辩称，因为浩云公司没有按约定将房子交付给董成林，银行贷款也没有支付给董成林，现在让董成林每月偿还两千多元的银行贷款，董成林肯定不同意还款，也没有能力还款。
袁芳芳、浩云公司未到庭，未作答辩。
平顶山建行围绕诉讼请求提交的证据有：个人住房贷款申请表、浩云公司工商信息、被告董成林和袁芳芳身份信息及结婚证复印件、个人住房借款合同、个人贷款支付凭证、预购商品房抵押登记证明书、贷款账户基本信息、个人贷款对账单。被告董成林除对原告平顶山银行提交的个人贷款支付凭证提出异议，认为凭证上的“董成林、袁芳芳”不是其本人签名按印外，对其它证据无异议。因董成林、袁芳芳未在法院限定时间内递交书面鉴定申请并预交鉴定费，视为放弃鉴定。对该份证据本院予以认定。被告董成林向本院提交了与浩云公司签订的商品房买卖合同，该证据与本案处理不具有关联性，本院不予采纳。平顶山建行的证据具有真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月28日，原告平顶山建行为贷款人、被告董成林、袁芳芳为借款人、被告浩云公司为保证人，三方签订了个人住房借款合同。被告董成林、袁芳芳同时以抵押人的身份在该合同上签字。该合同约定：借款人借款本金27万元整，借款期限从2014年11月28日起至2034年11月28日止。借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日以贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%。贷款期间，遇基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日起做相应调整。贷款逾期、罚息利率为在本贷款执行利率水平上上浮50%。借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项……。出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3、解除与借款人的借贷关系。……6、对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。合同同时约定，保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金……贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用。保证期间为本保证条款生效之日起至抵押登记已办妥，且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函及担保方式）……保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。抵押人以本合同第三十六条“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。合同第三十六条抵押物清单所列抵押财产为本次借款所购房产，位于叶县××龙路与东环路交叉口西北处金色××楼东单元××号，并在叶县房地产管理局办理了房屋预告登记证明。原告至今未取得房屋他项权证。
2015年1月8日，原告平顶山建行经被告董成林、袁芳芳在个人贷款支付凭证上签字同意将借款27万元划至被告浩云公司账户。被告董成林、袁芳芳在合同履行过程中未按照合同约定按期向原告平顶山建行偿还借款本息，截止2017年7月14日，剩余贷款本金为260616.88元、拖欠利息18937.26元，本息合计279554.14元未还。浩云公司也未履行连带清偿责任。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的个人住房借款合同系各方当事人真实意思表示，原告诉请被告承担责任所依据的合同相应条款符合法律规定，依法应受法律保护，本院予以确认。原告平顶山建行与被告董成林、袁芳芳签订的个人住房借款合同对双方的权利义务作了明确的约定，被告董成林、袁芳芳未按合同约定按时履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。原告按照合同约定要求解除与被告董成林、袁芳芳的借贷关系并收回全部贷款本息的理由符合法律规定，本院予以支持。被告董成林辩称不承担还款责任的理由缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。被告浩云公司自愿为董成林、袁芳芳的借款提供连带责任保证，故应按约定对该笔借款承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行与被告董成林、袁芳芳于2014年11月28日签订的个人住房借款合同。
二、被告董成林、袁芳芳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行借款本金260616.88元、利息18937.26元，本息合计279554.14元（利息已计算至2017年7月14日，之后利息按上述个人住房借款合同约定的计算方式继续支付至借款清偿完毕之日止）。
三、被告平顶山市浩云房地产开发有限公司对本判决第二项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5493元，由被告董成林、袁芳芳、平顶山市浩云房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王惠珍
审 判 员 王丽香
人民陪审员 齐晓刚
二〇一七年八月二十一日
书 记 员 陶红丽
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。