江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初6558号
原告：句容超凡科技有限公司，住所地句容市天王镇工业集中区宁杭路28号。
法定代表人：曾庆松，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：曾宪成，江苏刘桂生律师事务所律师。
被告：句容市宁伟塑料有限公司，住所地句容市天王镇前进村03幢（浦溪工业园）。
法定代表人：李宁，系该公司总经理。
被告：李宁，女，1977年3月27日生，，汉族，句容市人，住镇江市。
被告：刘厚春，男，1976年1月29日生，，汉族，句容市人，住址同上。
三被告共同委托诉讼代理人：陈华坤，句容市后白法律服务所法律工作者。
原告句容超凡科技有限公司（以下简称超凡公司）与被告句容市宁伟塑料有限公司（以下简称宁伟公司）、李宁、刘厚春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法由审判员王洪亮适用简易程序于2017年1月5日、3月9日公开开庭进行了审理。原告超凡公司法定代表人曾庆松及其委托诉讼代理人曾宪成、被告刘厚春及三被告共同委托诉讼代理人陈华坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告超凡公司向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告双方于2014年11月25日签订的厂房租赁合同、支付自2016年6月1日至2016年12月31日的租金，并承担利息；2、要求被告给付违约金29万元；3、要求被告将原告损坏的地面恢复原状或者赔偿损失11万元；4、要求被告协助原告将500KVA变压供电系统户名从句容市宁伟塑料有限公司变更到原告名下。事实与理由：原、被告双方于2013年11月25日签订厂房租赁合同一份，约定被告承租原告面积为3300平方米的三跨厂房一栋及约500平方米的办公楼和门卫室，租期5年，从2014年3月1日起至2019年3月1日止，第一年租金为24万元，第二年至第五年租金为29万元，双方还约定了其他事项。租金被告现仅支付到2016年5月30日，剩余租金至今未付，同时被告在使用厂房期间，将厂房内及屋外水泥地面压坏，给原告造成损失。
三被告共同答辩称，1、被告李宁系宁伟公司法定代表人，租赁行为系公司行为，与个人无关，两被告李宁、刘厚春个人不应成为本案被告；2、被告宁伟公司同意解除合同，但不同意再支付租金及利息；3、违约金明显显失公平，被告不予认可；4、原告要求被告赔偿破坏损失不是事实，被告在租赁期间正常使用，没有造成原告财产的损坏。
本院经审理认定事实如下：2014年11月25日，超凡公司法定代表人曾庆松（出租人）与李宁、刘厚春（承租人）签订《厂房租赁合同》一份，约定出租人将位于句容市天王镇宁杭路28号超凡公司厂区内面积约3300平方米的三跨厂房、西面约500平方米的办公楼和门卫等出租给承租人，租期为2014年3月1日至2019年3月1日止，共5年。第一年租金为24万元，第二年至第五年租金为每年29万元，每年3月1日预付下年租金，先付后租，一年一付。合同约定租赁厂房的用途为从事生产制造业，每跨厂房只能安装一台十吨以下（含十吨）的行车，行车购买、安装费用和安装行车须改变高度所需要的费用由承租人负责（费用须经出租人认可），行车11万元按15年折旧计算，承租人租赁期限到期后由出租人按剩余期限给付行车折旧费。租赁期间内，承租人自行安装独立控制柜，厂房内变压器电能须达到承租人要求电量（315KW变压器，如后期因生产需要增容至800KW），变压器费用由出租人承担并保证随时生产；承租人在用电过程中达不到变压器要求，供电部门收费及罚款由承租人承担，与出租人无关。承租人在使用过程中造成出租人厂房、办公楼等财产损失的，按评估价由承租人承担。合同还约定，承租人不交付或者迟延交付当期租金达两个月以上，出租人有权解除合同。租赁期间，如出租人无故提前终止合同而违约，应赔偿承租人一年房租，租赁期间，如因承租人原因导致合同提前解除而违约，应赔偿出租人一年房租。李宁和刘厚春在合同承租人落款处签名，宁伟公司加盖了公章。
合同签订后，被告宁伟公司即在该厂房内从事生产经营，2014年11月25日，超凡公司将厂区内的500KVA变压供电系统户名变更为宁伟公司，并约定在租赁期满后，将户名变更为超凡公司。2016年3月22日，原告收到宁伟公司交付的2016年3月1日至5月30日的租金7.25万元。2016年5月30日前，宁伟公司搬离了承租的厂房。2016年10月17日，超凡公司向三被告发送催告函一份，要求三被告支付2016年剩余租金。三被告未予理会，2016年12月5日，原告向本院起诉。
另查明，宁伟公司搬离后，原告对室外地坪和砖地沟、明沟的损坏进行了评估，原告认为修复价格为103174.35元。
上述事实有原告提交的厂房租赁合同、收条、催告函、决算书、说明、被告提供的录音、收条、照片以及到庭原、被告的相关当庭陈述在卷佐证。
本院认为：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案租赁合同中，双方约定房屋租金先付后租，一年一付，双方还约定了解除合同的条件，即承租人不交付或者迟延交付当期租金达两个月以上，出租人有权解除合同。解除条件，仅是合同解除的前提，一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，被告认为已经和原告约定解除合同，即2016年5月30日撤出承租厂房即解除合同，原告对此不予认可，原告认为仅是双方就2016年租金的给付进行了约定，本院认为，原、被告双方并未就解除合同达成一致意思表示，原告在2016年10月17日向被告发出的催告函即说明这一点。庭审中，被告也不能提供其他充分有效证据证明租赁合同已经于2016年5月30日解除，故本院认为双方租赁合同在2016年5月30日尚未解除。原告在向被告发出催告函后，被告仍未履行合同义务，构成违约，原告向本院起诉要求解除双方之间的租赁合同，符合法律规定，本院确定原告与被告之间的租赁合同自原告起诉之日（2016年12月5日）解除。
合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告宁伟公司应当向原告支付于2016年6月1日至12月5日的租金14.5万元。合同约定的违约金标准为一年租金即29万元，该约定过高，本院调整为按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算逾期付款利息。对于原告主张的厂房地面损坏赔偿，被告对造成承租厂房地面的损坏部分，应当恢复原状。对于原告主张的要求被告协助原告将500KVA变压供电系统户名从宁伟公司变更到原告名下，本院经向供电部门了解后，原告可在本案判决生效后自行前往供电部门办理相关变更手续。
对于本案被告李宁和刘厚春是否承担连带责任，本院认为，本案的租赁关系发生于超凡公司和宁伟公司之间，两被告李宁和刘厚春系公司股东和实际经营者，二人代表宁伟公司签订合同，所产生的法律后果由宁伟公司承担，原告要求被告李宁和刘厚春承担连带责任，无法律依据，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告句容超凡科技有限公司与被告句容市宁伟塑料有限公司于2014年11月25日签订的的租赁合同解除，被告句容市宁伟塑料有限公司于本判决生效后十日内给付原告句容超凡科技有限公司租金14.5万元并支付逾期付款利息（逾期付款利息按中国人民银行同期贷款基准利率4倍自2016年6月1日起计算至实际给付之日止）；
二、被告句容市宁伟塑料有限公司于本判决生效后三十日内将原告句容超凡科技有限公司损坏的地面恢复原状；
三、驳回原告句容超凡科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告负担（此款原告已预交本院，被告于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 王洪亮
二〇一七年四月十一日
书记员 郭春霞