安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1021民初1374号
原告：安徽歙县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省歙县徽城镇黄山中路，统一社会信用代码913410005830178661。
法定代表人：王锦鹤，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张臣胜，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：李俊，男，该公司员工。
被告：傅雪萍，女，1985年9月29日出生，汉族，住安徽省歙县。
被告：丰钱雷，男，1986年7月10日出生，汉族，住安徽省歙县。
委托诉讼代理人：傅雪萍，系丰钱雷妻子，即本案第一被告。
被告：傅秋萍，女，1983年7月1曰出生，汉族，住安徽省歙县。
被告：郭金强，男，1972年8月20日出生，汉族，住安徽省歙县。
原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司（以下简称歙县农商行）与被告傅雪萍、丰钱雷、傅秋萍、郭金强金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告歙县农商行的委托诉讼代理人张臣胜、李俊，被告傅雪萍及其作为被告丰钱雷的委托诉讼代理人，被告傅秋萍到庭参加诉讼。被告郭金强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
歙县农商行向我院提出诉讼请求：1、判决傅雪萍、丰钱雷归还原告借款100万元与项下利息6657.17元（利息计算至2018年3月11日止）及此后按照合同约定产生的利息、罚息；2、判决拍卖、变卖、折价傅秋萍、郭金强名下位于歙县徽城镇黄山路古关公园徽州新天地08幢8006室的抵押房产（房地权证歙房字第××号、20××01号）并以所得款优先受偿于上述本息；3、判决傅秋萍、郭金强对借款承担无限连带偿还责任；4、请求依法判决被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年5月21日，傅雪萍同原告所属的郑村支行签订了合同编号为郑村支行个人借字第20150101号个人借款合同。借款合同约定：被告以收购药材为由向郑村支行借款100万元、借款期限36个月，从2015年5月21日起至2018年5月21日止，约定利率为固定利率8.16%，逾期利率为贷款利率上浮30%。被告傅秋萍、郭金强于2015年5月21日与郑村支行签订了郑行最高额抵（质）字2015第0101号最高额抵押（质押）合同。傅雪萍、丰钱雷系夫妻关系，于2015年5月15曰在同意借款意见书上签字同意并以个人所有财产对借款承担无限连带清偿责任。同日傅秋萍、郭金强同意为其担保，用自己名下位于徽城镇黄山路古关公园徽州新天地G8幢8006室商业用房一间（房地权证歙房字第××号、20××01号）为这笔贷款提供抵押，并已办理了抵押登记，同时承诺自愿承担担保责任。2017年5月23日，被告傅雪萍在最高限额内向郑村支行贷款100万元，期限至2018年5月21日，利率为6,96%，截止2018年3月11累计欠该笔贷款利息6657,17元，已经违反了借款合同中的第六条第二款第一项的约定：“本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日”。郑村支行依据合同第十三条第二款规定，于2018年3月11日宣布贷款立即到期，要求被告傅雪萍立即归还借款本息。现原告依法起诉至法院，希望支持原告的合法权益。
傅雪萍、丰钱雷辩称，本案的实际用款人是我姐姐傅秋萍、郭金强夫妇，是傅秋萍、郭金强借用我们夫妻的名义向银行贷款100万元，我们是名义上的借款人。贷款如何偿还及抵押的房子如何处理，按照我姐姐、姐夫的意见。
傅秋萍辩称，本案的实际借款人、用款人都是我们夫妻，借款到期时间是2018年5月20日。我们抵押的房子被保全了，我有还款意愿，但鉴于家庭出了许多事情，还本付息的能力已经欠缺，所以跟银行商量要求他们起诉，通过处理房子将债务还掉。我妹妹、妹夫只是出面帮我们向银行贷款。
郭金强未提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下：傅雪萍与丰钱雷系夫妻关系，傅秋萍与郭金强系夫妻关系。傅雪萍与傅秋萍系姐妹关系。因傅秋萍、郭金强需要资金周转，遂与傅雪萍协商，以傅雪萍名义到歙县支行贷款100万元。2015年5月15日，丰钱雷向歙县支行出具《同意借款意见书》，丰钱雷同意与傅雪萍共同承担还款责任，直至100万元贷款本息还清为止。同日，傅秋萍、郭金强向歙县支行出具《同意抵押承诺书》，傅秋萍、郭金强承诺以其所有的位于歙县徽城镇黄山路古关公园徽州新天地G8幢8006室商业用房一套（房地权证歙房字第××号、房地权证歙房字第××号）为该笔100万元贷款提供抵押担保，抵押期限三年，如傅雪萍不能及时归还贷款本息，抵押物自愿接受法院强制执行，并自愿承办担保责任。2015年5月21日，傅雪萍与歙县农商行所属的郑村支行签订《个人借款合同》，合同约定傅雪萍向歙县农商行借款100万元，借款期限为36个月，即自2015年5月21日起至2018年5月21日止，借款年利率为8.16%，逾期利率为贷款利率上浮30%，按期结息，到期还本。同日，傅秋萍、郭金强与歙县支行签订《最高额抵押（质押）合同》，合同约定傅秋萍、郭金强以其夫妻名下的位于歙县徽城镇黄山路古关公园徽州新天地G8幢8006室商业用房一套（房地权证歙房字第××号、房地权证歙房字第××号）为该笔100万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他证歙房字第××号）。2015年5月23日，歙县支行将100万元贷款发放至约定账户，同时明确年利率为6,96%。因傅雪萍、丰钱雷、傅秋萍、郭金强未按约定付息，2018年3月11日，歙县支行向傅雪萍发出《催收通知书》，告知其拖欠贷款利息6657,17元，已构成违约。后傅雪萍夫妇与傅秋萍夫妇因其还本付息能力不足，与歙县农商行协商，要求银行提起诉讼，处理抵押物偿还债务。后歙县农商行起诉至我院，提起上述请求。审理过程中，傅雪萍于2018年5月15日支付了利息14389.82元，截至2018年4月20日止产生的利息全部清结。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。傅雪萍、丰钱雷、傅秋萍、郭金强违约付息事实清楚，证据充分，现傅雪萍、丰钱雷、傅秋萍、郭金强因其还本付息能力不足，与歙县农商行达成意见，要求歙县农商行提起诉讼，系当事人在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利和民事权利，与法不悖，本院予以采纳。截至判决前，本案100万元贷款已经到期，而傅雪萍、丰钱雷、傅秋萍、郭金强并没有按约定还款，故歙县农商行有权要求傅雪萍、丰钱雷共同还款，有权就傅秋萍、郭金强名下的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，在该房产折价或拍卖、变卖款不足以清偿上述债务的情况下，有权要求傅秋萍、郭金强承担连带还款责任。郭金强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告傅雪萍、丰钱雷于本判决生效之日起三日内偿还原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及项下按照合同约定利率产生的利息、罚息（2018年4月21日至2018年5月21日止的利息按年利率6.96%计算，2018年5月22日起的利息按年利率9.048%计算）；
二、如被告傅雪萍、丰钱雷未按本判决第一款履行还本付息义务，则原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司有权就被告傅秋萍、郭金强名下位于歙县徽城镇黄山路古关公园徽州新天地G8幢8006室商业用房（房地权证歙房字第××号、房地权证歙房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、被告傅秋萍、郭金强对本判决第一款确定的100万元贷款本金及项下按照合同约定产生的利息、罚息承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13860元，减半收取6930元，由被告傅雪萍、丰钱雷、傅秋萍、郭金强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 吴芳琴
二〇一八年六月十五日
书记员 田 玲
附本案适用相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。