四川省江安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江安民初字85号
原告罗畅，女，1988年2月24日生，汉族，教师，住江安县江安镇。
委托代理人陈志华，男，1963年4月17日生，汉族，住江安县江安镇。系原告姑父。
原告肖毅，男，1980年4月23日出生，汉族，居民，住江安县江安镇。
被告罗一，男，1980年7月11日出生，汉族，居民。住江安县江安镇。
被告彭光楷，男，1960年1月30日出生，汉族，居民。住江安县水清镇。
被告何福琼，女，1967年5月5日出生，汉族，居民。住江安县水清镇。
原告罗畅、肖毅与被告罗一、彭光楷、何福琼民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告罗畅及其委托代理人陈志华，原告肖毅，被告罗一、彭光楷、何福琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称，被告罗一与原告肖毅是朋友关系。被告罗一称需资金投资周转和买房，分别于2014年4月1日和4月9日向二原告借款人民币共计15万元。被告彭光楷、何福琼于2014年4月1日对其中10万元出具担保书。承诺用江安镇竹都大道东段南侧蔚蓝海住房作抵押担保。由于被告罗一未按约定结付利息，并以明显的行为表示违约。经二原告多次催收，被告罗一、彭光楷于2014年9月1日结算本息后，另行出具借据：“今借到罗畅现金170000元（大写：壹拾柒万元整）。担保人彭光楷自愿用江安竹都大道蔚蓝海住房一套12-1-5-2（180平方米）做抵押。如罗一在一个月内未还罗畅壹拾柒万元。罗一和彭光楷自愿承担相关法律责任......”并对房屋的处置方案作了相应的承诺，借款人罗一和担保人分别签名盖印。为确保原告债权实现，依法采取诉前保全措施，予以查封被告房屋一套。（2014）江安民保字第43号民事裁定书已生效。综上，原告依法起诉，请求人民法院判决三被告共同偿还原告本金17万元整，利息从借款之日起按银行贷款同期利率计算至还清为止，庭审中原告请求利息按照同期银行贷款利率的四倍计算；诉讼费及保全费由被告承担。
被告罗一辩称对借款事实无异议，但要求少算利息；诉讼费其自愿承担并已支付。
被告彭光楷辩称房屋是被告罗一买的，罗一是借款人，该债务应由罗一归还；其只在房屋价值内对其中10万元承担担保责任。
被告何福琼答辩意见同彭光楷。
经审理查明，二原告系夫妻关系，原告肖毅与被告罗一系朋友关系，被告彭光楷与被告何福琼系夫妻关系。2014年4月7日，被告罗一向原告肖毅借款100000元，并出具借条一张：“借条今借到肖毅现金100000.00元（大写：壹拾万元整）。注：该款于2014年8月30日前归还。如到期未归还，自愿将该房屋（大写：伍拾贰万元）￥520000.00卖于肖毅。罗一2014.4.7”上有罗一签名捺印。同日，被告彭光楷、何福琼签订了一份担保书：“担保书关于罗一借100000.00元（大写：壹拾贰万元），如到期未按时还款，我自愿用江安竹都大道东段南侧蔚蓝海12号楼担保。担保人：彭光楷何福琼20**.4.7”上有彭光楷、何福琼签名捺印。2014年7月4日，被告罗一向原告罗畅借款50000元，并出具借条一张：“借条今借到罗畅现金50000元（大写：伍万元整），该借款于2014年8月10日归还。（注：蔚蓝海房屋所卖之款，优先归还罗畅）。借款人：罗一2014.7.4同意将蔚蓝海12栋502号房屋卖房款优先归还罗畅50000.00元（大写伍万元整）罗雪梅2014.7.4”上有罗一签名捺印。2014年9月1日，原告罗畅与被告罗一、彭光楷对上述两笔借款重新进行结算，被告罗一出具借条一张：“借款今借到罗畅现金￥170000元（大写：壹拾柒万元正）。担保人彭光楷自愿用江安竹都大道蔚蓝海住房一套12-1-5-2（180平米）做抵押，如罗一在壹个月内未偿还罗畅壹拾柒万元。罗一和彭光楷愿承担相关法律责任，并将该房屋以：520000元（伍拾贰万圆）抵押给罗畅。房屋之前所有装修债务由罗一、彭光楷承担，与罗畅无关。（如肖毅、罗畅或者其他人购该房，由购房人偿还银行贷款及违约金100000元（大写：壹拾万元正）注：此100000元大写壹拾万元为兰华忠交于彭光楷订金）。如520000元大写：伍拾贰万元不能清偿上述债务，余款由罗一归还。借款人：罗一担保人：彭光楷2014.9.1”上有罗一、彭光楷签名捺印。庭审过程中，原告自述2014年9月1日的“借款”条上载明的17万中包括本金150000元，利息20000元。
另查明，2013年1月14日，被告彭光楷、何福琼与宜宾市投资集团房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买坐落于江安镇竹都大道东段南侧蔚蓝海12号楼1单元5-2号房屋，并办理了房权证（房权证号：江安字第2013083**号，房屋所有权人：彭光楷，共有情况：共同共有，共有人名称：何福琼）。庭审过程中，被告罗一、彭光楷、何福琼自述该房屋实际所有人为罗一。原告罗畅、肖毅于2014年10月8日向本院提出诉前财产保全，本院依法对查封了被告彭光楷、何福琼位于江安县江安镇竹都大道蔚蓝海12栋1-5-2号（房权证号江安字第2013083**号）的住房一套。
上述事实有原告出具的原、被告身份证复印件、二原告结婚证复印件，被告彭光楷、何福琼结婚证复印件、借条三份、购房合同、（2014）江安民保字第43号民事裁定书、房权证复印件，以及原、被告双方当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”之规定，被告罗一向原告借款并出具借条，应当按照合同约定向原告偿还借款本金。原告自述2014年9月1日的借款17万中包括本金15万元，利息2万元，被告对该事实无异议，故本院确定被告罗一应支付原告借款本金15万元。因在第一次和第二次的借条上，并没有约定利息，在第三次的借款条上也没有约定具体利率，依照《中国人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”、第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。……”的规定，原告请求从借款之日起按同期银行贷款利率的四倍计算利息，本院依法不予以支持。
被告彭光楷、何福琼用自有的房屋为被告罗一的借款行为担保，虽然该房屋抵押并没有办理抵押登记，但依照《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，该抵押合同成立。因该抵押合同没有进行登记，不具有公示力，原告对抵押物没有优先受偿权。依照《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，被告彭光楷应在抵押物的价值内承担连带还款责任。被告何福琼系被告彭光楷之妻，虽然未在第三次借款凭证上签名，但从第一次其在借条上签名的事实，其应当知道其丈夫的担保行为，应当连带承担保证责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，判决如下：
一、被告罗一在本判决生效后十日内偿还原告罗畅、肖毅借款本金150000元；
二、被告彭光楷、何福琼在位于江安镇竹都大道东段南侧蔚蓝海12号楼1单元5-2号其所有的房屋价值内对上述债务承担连带清偿责任；彭光楷、何福琼承担连带清偿责任后，有权向罗一追偿。
三、驳回原告罗畅、肖毅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元、保全费1520元，合计5220元，由被告罗一负担，此款原告罗畅、肖毅已预交，由被告罗一在支付上述欠款时一并支付给原告罗畅、肖毅。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 李小波
人民陪审员 周乾高
人民陪审员 ＸＸ荣
二〇一五年六月四日
书 记 员 杨 美