江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）射商初字第00100号
原告射阳鑫海建设发展有限公司，住所地江苏省射阳县射阳经济开发区人民东路8号。
法定代表人葛伟，该公司总经理。
委托代理人王琳、周荣贵，江苏公正律师事务所律师。
被告江苏芯盛半导体科技有限公司，住所地江苏省摄妖香射阳县经济开发区人民西路188号。
法定代表人邵铭，该公司总经理。
被告邵铭，私营业主。
原告射阳鑫海建设发展有限公司（以下至判决主文前简称“鑫海建设”）与被告江苏芯盛半导体科技有限公司（以下至判决主文前简称“芯盛公司”）、邵铭债权转让合同纠纷一案，本院于2015年2月4日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员吴兰独任审判，于2015年3月25日公开开庭进行了审理。后裁定转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2015年5月15日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告鑫海建设的委托代理人王立林、周荣贵到庭参加诉讼，第二次庭审，原告鑫海建设的委托代理人王琳、周荣贵到庭参加诉讼；两次庭审，被告芯盛公司及邵铭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫海建设诉称：2013年1月29日，江苏射阳太商村镇银行股份有限公司（以下简称射阳太商行）与芯盛公司签订最高额授信借款合同和补充协议，约定，射阳太商行向芯盛公司发放最高额为350万元的授信借款，借款期限从2013年1月29日至2015年1月28日，借款实际发放不得超过最高额授信借款的上限，单笔借款按双方签订的单项协议为准。被告芯盛公司为该借款提供抵押担保，被告邵铭及案外人沈虹为该借款提供连带责任保证。后射阳太商行与芯盛公司签订三份单项协议并于2014年2月21日、2014年5月20日向芯盛公司发放贷款150万元、200万元，150万元借款到期日为2015年1月20日，200万元借款到期日为2015年1月21日，借款用途为购买铜线，借款年利率9.3%。被告芯盛公司未能按期还款。
2014年11月20日，射阳太商行将该上述债权及借款合同所设定的所有权利一并转让给原告，经原告催要，被告芯盛公司未能还款，沈虹、被告邵铭也未履行担保义务，原告诉至本院，请求判令被告芯盛公司归还原告借款本金350万元；原告对被告芯盛公司用以担保的位于本县西开发区后湾二组人民西路，产权证号为射房权证西开发字第××号房屋和产权证号为射国用2012第600269号土地使用权，享有优先受偿权；被告邵铭对被告芯盛公司的还款义务承担连带清偿责任；诉讼费用由两被告负担。
原告鑫海建设为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、编号为2013年（射阳授信）字第00000046号授信协议复印件及授信补充协议复印件各一份；
2、编号为2013年（射阳高抵）字第00000046A号最高额抵押担保合同复印件、抵押物品清单复印件、射房权证西开发字第××号房产证复印件、射国用（2012）第00269号土地使用权证复印件、射房他证西开发字第201300**号他项权证书复印件、射他项（2013）第600108号他项权证书复印件各一份；
3、编号为2013年（射阳高保）字第00000046B号最高额保证担保合同复印件一份；
4、编号为2014年（射阳借）字第00000111号、第00000330号、第00000331号借款合同复印件各一份；
5、2014年2月21日，150万元借款借据复印件一份，2014年5月20日，50万元和150万元借款借据复印件各一份；
上述证据1-5均由射阳太商行盖章确认。
6、2014年11月20日，债权转让协议一份；
7、2015年1月28日，射阳太商行债权转让通知书一份；2015年2月2日，EMS邮寄单及查询回执一份。
被告芯盛公司、邵铭未作答辩，亦未提供证据。
本院于2015年5月8日对射阳太商行进行调查，与射阳太商行委托代理人汪鑫所作谈话笔录一份，主要内容：2014年11月20日，射阳太商行将对芯盛公司的350万元债权转让给鑫海建设，截至2014年11月14日，芯盛公司差欠本金350万元、利息13.45万元；至债权转让前，芯盛公司一直未还款。射阳太商行对鑫海建设的民事诉状及庭审提供的证据均无异议。
本院认为，原告提供的证据1-7及本院所作谈话笔录，符合证据的真实性、合法性、关联性要件，能够证明案件事实，本院予以认定。
本院经审理查明：2013年1月29日，射阳太商行（合同中称甲方、债权人）与被告芯盛公司（合同中称乙方、债务人）签订编号为2013年（射阳授信）字第00000046号授信协议和授信补充协议各一份，协议约定：1、授信额度、期间和使用。自2013年1月29日至2015年1月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），甲方根据乙方的需要和自己的可能，向乙方提供主债权本金最高余额不超过折合人民币伍佰陆拾陆万元整的授信额度。在上述授信额度和期间内，乙方具体使用各单项授信业务时应向甲方提出书面申请，由甲方独立审查决定，经审查同意办理该业务的，甲乙双方依据本协议签订相应的单项协议或合同，在授信期间内，乙方可以申请循环使用授信额度，但用信本金余额之和不得超过本协议约定的最高授信本金额度。2、本协议由2013年（射阳高抵）字第00000046A号《最高额抵押但担保合同》和2013年（射阳高保）字第00000046B号《最高额保证担保合同》为本协议提供担保。3、双方可协商解决与本协议有关的一切争议、纠纷，协商不成的，应依法直接向甲方所在地人民法院起诉。与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等费用均由乙方承担，但法院判决另有规定的除外。4、特别提示。本合同的所有条款当事人之间已经进行了充分的协商。甲方已提请乙方特别注意有关双方权利义务的全部条款，并对其作全面、准确的理解。甲方已经应乙方的要求对上述条款作出相应的说明和解释。签约各方对本协议条款的理解完全一致。上述授信协议和授信补充协议下方，甲方处有射阳太商行章印和法定代表人王建良章印，乙方处有芯盛公司章印和法定代表人邵铭章印。
同日，射阳太商行（合同中称抵押权人）与被告芯盛公司（合同中称抵押人）签订编号为2013年（射阳高抵）字第00000046A最高额抵押担保合同一份，合同约定：1、担保范围。自2013年1月29日至2015年1月28日期间发生的（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人与债务人约定纳入本合同担保范围的协议或合同项下的全部债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；担保的全部债权最高余额为伍佰陆拾陆万元整；全部债权的范围包括主债权本金、利息（包括合同利息、罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括公证费、诉讼费、律师费、执行费、评估费、保管费、看管费、拍卖费、过户费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失（包括因债务人被法院受理破产申请后停止计息给债权人造成的利息损失）和其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。2、抵押人同意，在本最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让部分或全部债权的，本最高额抵押权可部分或全部转让。抵押权人的主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定事先担保的顺序，抵押人不因此而提出抗辩。3、抵押物。被告芯盛公司所有的位于本县西开发区后湾二组人民西路，产权证号为射房权证西开发字第××号房屋和产权证号为射国用（2012）第600269号土地使用权。该抵押合同下方，抵押人处有芯盛公司章印和法定代表人邵铭章印，抵押权人处有射阳太商行章印和法定代表人王建良章印。同日，射阳太商行与被告芯盛公司依法办理抵押登记，他项权证号分别为射房他证西开发字第201300**号、射他项（2013）第600108号，抵押担保债权数额分别为387万元，和179万元。
同日，射阳太商行（合同中称债权人）与沈虹和被告邵铭（合同中均称保证人）签订编号为2013年（射阳高保）字第00000046B最高额保证担保合同一份，合同约定：1、保证范围与前述最高额抵押担保合同的担保范围一致。2、保证方式为连带责任保证。3、保证期间。从主合同生效之日起至授信业务中最后一次还款的履行期限届满之日后两年。4、保证人承诺若保证人为两个或两个以上，保证人之间对债务人的债务承担连带责任，保证人不以债权人首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。5、特别提示内容与前述授信协议中特别提示内容一致。该保证合同下方保证人处有邵铭、沈虹签名捺印，债权人处有射阳太商行章印和法定代表人王建良章印。
被告芯盛公司（合同中称借款人）于2014年2月21日、2014年5月20日与射阳太商行（合同中称贷款人），签订编号为2014年（射阳借）字第00000111号、第00000330号、第00000331号借款合同各一份，借款金额分别为150万元、150万元和50万元，借款期限分别为从2014年2月21日起至2015年1月20日止，从2014年5月20日起至2015年1月21日止，从2014年5月20日起至2015年1月21日止。上述三份借款合同内容除借款金额和借款期限不同外，其余内容一致，均约定：借款用途购买铜线。具体执行的借款月利率在借款借据上载明。按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。本合同作为编号2013年（射阳授信）字第00000046号授信协议项下的单项合同。如借款人未按约定期限还款，又未获准展期的，贷款人有权就逾期部分从逾期之日起按本合同约定利率的1.5倍计收利息（遇利率调整分段计息）；如借款人未按期足额复息，贷款人有权就到期未付利息按贷款逾期利率计收复利；如借款人逾期未付利息超过7日的，贷款人有权停止借款人提供或取消借款人尚未使用的借款额度，宣布本合同项下的借款本息全部到期。特别提示内容与前述授信协议特别提示内容一致。借款合同下方借款人处有芯盛公司章印和法定代表人邵铭章印，贷款人处有射阳太商行章印和法定代表人管益平章印。2014年2月21日，射阳太商行采受托支付方式向被告芯盛公司提供借款本金150万元，被告芯盛公司向射阳太商行出具借款借据一份，载明借款年利率9.3%等内容。2014年5月20日，射阳太商行采受托支付方式向被告芯盛公司提供借款本金150万元和50万元，被告芯盛公司向射阳太商行出具150万元和50万元的借款借据各一份，均载明借款年利率9.3%。
借款后，截至2014年11月14日，芯盛公司差欠本金350万元、利息13.45万元。2014年11月20日，射阳太商行与鑫海建设签订债权转让协议书，约定：将本案所涉350万元合同债权及与债权相关的权利义务一并转让给鑫海建设，并于2015年2月2日，向被告芯盛公司邮寄债权转让通知书。
虽经原告催要，被告芯盛公司未能还款，保证人沈虹、邵铭也未承担保证责任，原告于2015年2月4日以芯盛公司、邵铭、沈虹为被告向本院提起诉讼，并于2015年3月25日自愿申请撤回对沈虹的起诉，本院裁定予以准许。
本院认为：1、射阳太商行与被告芯盛公司签订的授信协议、授信补充协议、最高额抵押担保合同、三份借款合同及其与沈虹、邵铭签订的最高额保证担保合同，均不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告芯盛公司未能按期返本付息，依据合同约定，构成违约，应承担向射阳太商行返还借款本金并依约支付利息的民事责任。
保证人沈虹及被告邵铭为被告芯盛公司向射阳太商行借款提供连带责任保证担保，保证合同明确约定保证期间和保证范围，保证人为两个或两个以上，保证人之间对债务人的债务承担连带责任，保证人不以债权人首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提，同时依据法律规定，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。故被告邵铭对被告芯盛公司的全部债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。
被告芯盛公司自愿以其所有的房地产为该借款提供最高额抵押担保，与射阳太商行签订抵押担保合同且依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。被告芯盛公司未能按约还款，射阳太商行依法对本案所涉抵押物在抵押登记担保债权数额范围内享有优先受偿权。
2、射阳太商行将对被告芯盛公司的债权及与该债权有关的从权利一并转让给原告，并通知被告芯盛公司，该债权转让行为依法对被告芯盛公司发生法律效力。被告芯盛公司未予还款，原告有权向被告芯盛公司主张原债权人射阳太商行对被告享有的债权及相应从权利。
综上，原告诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏芯盛半导体科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告射阳鑫海建设发展有限公司偿还借款本金350万元；
二、原告射阳鑫海建设发展有限公司就被告江苏芯盛半导体科技有限公司的第一项还款义务，对被告江苏芯盛半导体科技有限公司所有的位于江苏省射阳县西开发区后湾二组人民西路，产权证号为射房权证西开发字第××号房屋，在抵押担保债权数额387万元范围内和产权证号为射国用2012第600269号土地使用权，在抵押担保债权数额189万元范围内，享有优先受偿权；
三、被告邵铭对被告江苏芯盛半导体科技有限公司的第一项还款义务承担连带清偿责任；
四、被告邵铭承担保证责任后，有权向被告江苏芯盛半导体科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费34800元，由被告江苏芯盛半导体科技有限公司、邵铭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 董建勇
代理审判员 吴 兰
人民陪审员 周军国
二〇一五年六月十日
书 记 员 张 丹
张为伟
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
3.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。