济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民再初字第6号
原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行，住所地济南市历城区。
代表人杨延，行长。
委托代理人孙传晓，齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行行长助理。
委托代理人王延海，齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行市场营销部主任。
被告王庆华，男，1954年8月15日出生，汉族，住济南市长清区。
委托代理人殷培博，男，1978年7月31号出生，汉族，济南长清诚业法律服务所法律工作者，现住济南市长清区。
被告房泽凤，女，系被告王庆华之妻，1951年3月12日出生，汉族，住济南市长清区。
委托代理人殷培博，男，1978年7月31号出生，汉族，济南长清诚业法律服务所法律工作者，现住济南市长清区。
被告济南万泉房地产开发有限责任公司，住所地济南市长清区。
法定代表人侯玉锋，总经理。
委托代理人梁朝晖，山东公允律师事务所律师。
原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行与被告王庆华、房泽凤、济南万泉房地产开发有限责任公司（简称万泉公司）、李庆福借款合同纠纷一案，本院于2010年6月17日立案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院据此于2010年9月7日作出（2010）天商初字第273号民事调解书。后被告万泉公司向山东省济南市中级人民法院（简称济南中院）申请再审。济南中院于2012年9月4日作出（2012）济民申字第82号民事裁定，提审本案。案经提审，济南中院于2013年4月1日作出（2013）济民提字第6号民事裁定书，裁定：1、撤销济南市天桥区人民法院（2010）天商初字第273号民事调解书；2、本案发回济南市天桥区人民法院重审。
本院依法另行组成合议庭对本案进行了重审，于2014年12月3日、2014年12月29日二次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王延海、陈栋，被告王庆华，被告王庆华，房泽凤的共同委托代理人殷培博、被告万泉公司的委托代理人侯玉峰等人均到庭参加诉讼。被告李庆福已于2013年1月19日因病死亡，经本院释明有关法律规定，原告不申请追加被告李庆福的法定继承人参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年10月9日，借款人王庆华与我行签订编号为2007年北园大街个借字第9470号《济南市商业银行个人借款合同》，抵押人王庆华与我行签订编号为2007年北园大街最高抵字第9470号《济南市商业银行个人借款抵押合同》。
2009年10月31日，我行按合同约定向被告王庆华发放贷款13万元。其后借款人未能按时偿还贷款本息，我行向贵院提起民事诉讼，后经贵院调解达成（2010）天商初字第270号民事调解书。
其后被告万泉公司因不服上述民事调解书，向济南中级人民法院申请再审。济南市中级人民法院发回贵院重审。
目前经贵院调查，被告万泉公司所签发对上述借款的保证书和公章系伪造，且法人代表李庆福已死亡。被告王庆华仅支付部分利息13607.89元，本金13万元没有偿还，另欠利息。故请求法院判令：1、被告王庆华偿还贷款本金13万元；2、被告王庆华支付截止到2014年11月25日前所欠利息45009.73元；3被告王庆华支付自2014年11月26日至判决生效之日止的贷款利息，按年息10.94%计算；4、被告房泽凤对上述债务承担连带清偿责任。5、原告对被告王庆华抵押的房屋享有优先受偿权。
被告王庆华辩称，1、被告王庆华并没有使用该借款，故不应当承担该借款的清偿责任。2、借款合同是实践合同，在本次借款合同中王庆华只是顶名，并未收到本笔借款，原告应提供该笔借款13万元给付给王庆华的支付凭证，故被告王庆华不应承担本案的还款清偿责任。3、在本次借款中，王庆华只是顶名借款，实际借款使用人是济南万泉房地产开发有限责任公司和李庆福。有2008年10月26日济南万泉房地产开发有限责任公司盖章的证明为证，故请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告房泽凤辩称，我不知道被告王庆华向原告借款的事实，对借款不知情，我不应当承担任何责任，因此请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告万泉公司辩称，本案借款合同中，我公司既不是借款人，也不是担保人。所谓的担保函是李庆福私刻公章所为，对我万泉公司不具有任何约束力，被告万泉公司依法不应当承担偿还责任。故请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。
经审理查明，被告王庆华与原济南市商业银行北园大街支行（简称济南商行北园支行）于2007年10月29日签订个人借款合同1份，该合同主要约定：1、济南商行北园支行向被告王庆华提供借款13万元，借款期限为12个月，预计从2007年10月29日起至2008年10月29日止，以借款实际发放日为准。2、本合同执行期限合同利率在基准利率的基础上上浮20%即7.29%，每月付息，到期还本，利息随本金结清，逾期不还本则加收50%的罚息。3、被告王庆华以所有的房产作为抵押担保，双方另行签订抵押合同。合同另对其他事项进行了约定。上述借款合同签订当日，双方又签订了抵押合同1份，主要约定被告王庆华以自有的位于济南市长清区实业公司宿舍楼1单元402室房屋作为借款抵押物抵押给济南商行北园支行。
被告王庆华与被告房泽凤系夫妻关系。被告王庆华于2007年10月30日到济南市房产管理局办理了抵押房产的他项权证（证号为：济房长他字第XXXXXX号）。
济南商行北园支行经两次变更登记于2009年7月13日改称齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行。
原告在本案庭审中称，上述借款及抵押合同签订后，济南商行北园支行于2007年10月31日向被告王庆华发放贷款13万元。被告王庆华在借款期限内未按约定按月支付利息，借款到期后亦未能偿还本金13万元。后经原告催要被告王庆华仅支付部分利息13607.89元。截至2014年11月25日，被告王庆华共欠利息45009.73元。
原告在本案庭审中向本院提交了被告房泽凤于2007年10月9日向原告出具的《证明》和《承诺书》各1份。《证明》写明：“本人同意将我二人共有的位于长清区实业公司宿舍楼1-402的房产作为王庆华在济南市商业银行北园大街支行的抵押物用来办理贷款，金额13万元，期限1年。共有权人：房泽凤.2007年10月9日”。《承诺书》写明：“王庆华同志因个人综合消费贷款特向贵行申请个人住房抵押贷款13万元正。我自愿为王庆华同志作为共同还款人，如借款人不能按合同约定偿还贷款本息，我自愿承担连带清偿责任。共同还款人：房泽凤.2007年10月9日”。原告据此称，被告房泽凤系被告王庆华借款的共同还款人，应对借款本息承担连带清偿责任。
另查明，李庆福于2010年6月11日以被告万泉公司及其个人名义向原告提交了担保书1份，写明：“齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行：（1）、2006年9月27日，贵行与王传民签订的编号为2006年北园大街最高额借字第9312号个人最高额借款合同。（2）、2007年10月9日，贵行与王庆华签订编号为2007年北园大街个借字第9470号个人借款合同。（3）、2006年12月14日，贵行与于兴军签订编号为2006年北园大街最高额借字第X9351号个人最高额借款合同。对于贵行依据上述合同项下发放贷款，济南万泉房地产开发有限责任公司及李庆福本人自愿承诺承担连带担保责任。2010年6月11日。”该担保书落款处盖有被告万泉公司的公章并有李庆福的个人签名。
原告于2010年6月17日向本院提起诉讼，起诉本案的各被告及李庆福。李庆福冒充被告万泉公司的法定代表人及被告王庆华、房泽凤的委托代理人到本院应诉，并向本院提交了盖有被告万泉公司公章的法定代表人资格证明书。2010年9月7日李庆福作为被告和本案其他被告的委托代理人与原告达成了调解协议，本院据此出具了（2010）天商初字第270号民事调解书。
被告万泉公司在本案执行过程中获悉上述情况后，以李庆福伪造公章及合同诈骗为由向济南市公安局天桥区分局（简称天桥分局）报案。天桥分局于2012年6月16日决定立案，并发出了网上追逃通缉令。该局对李庆福提交给原告的担保书及李庆福提交给本院的法定代表人资格证书上盖有的万泉公司的印章进行了司法鉴定，鉴定结论为：上述材料上的印章与万泉公司使用的印章不是同一印章。2012年8月14日安徽省合肥铁路公安处在合肥火车站将李庆福抓获，并移交给天桥分局。天桥分局于2012年8月17日对李庆福采取了取保候审的强制措施。经天桥分局询问，李庆福承认其私刻了万泉公司的公章并使用该公章出具了担保书和法定代表人资格证明书。
李庆福在取保候审期间于2013年1月19日因病死亡，天桥分局于2013年1月30日做出了撤销李庆福伪造公章案的决定。
本案在重审期间，原告撤回了对被告万泉公司的起诉并表示不申请追加李庆福的法定继承人参加诉讼。
以上事实，由原告提交的借款合同1份、抵押合同1份、承诺书1份、他项权证1份和本院查证材料1宗等证据及当事人庭审陈述予以证实。
本案争议的焦点问题是：1、被告王庆华是否收到了原告发放的贷款13万元；2、被告房泽凤是否应当承担连带清偿责任。
对于焦点问题1，原告认为，原告已于2007年10月31日向被告王庆华发放了贷款13万元，原告将13万元转入了被告王庆华在原告处开设的XXXXXXXXXXXXXXXX号个人存款账户，而且被告王庆华在借款凭证上签字确认。原告对此提交了王庆华个人账户的交易清单1份、借款凭证1份、个人账户开立申请书1份、账户关系协议1份、王庆华身份证复印件1份等5份证据。
被告王庆华认为其未收到原告发放的贷款13万元。
原告提交的上述5份证据经庭审质证，被告王庆华对借款凭证无异议，对其他证据均不予认可，并称个人账户开立申请书和账户关系协议上的签字不是本人所写。
本院认为，被告王庆华在庭审时抗辩原告提交的个人账户开立申请书和账户关系协议上的签名不是本人所写。经本院释明举证责任，被告王庆华当庭表示对个人签名的真伪申请司法鉴定，但休庭后未在本院限定的期限内提交书面申请，放弃了该项诉讼权利。故本院对该项抗辩不予采信。
原告提交的借款凭证上载明的借款合同号、用途、金额、借期等内容与借款合同的内容相符，且借款凭证上注明的存款账号与原告提交的王庆华个人账户的交易清单上的账号一致，被告王庆华亦在该借款凭证上签字确认，故能够认定被告王庆华确已收到了原告发放的贷款13万元。
对于焦点问题2，原告认为，被告王庆华和被告房泽凤系夫妻关系，被告房泽凤向原告出具了共同还款承诺书，自愿承担连带清偿责任，故被告房泽凤应对借款本息承担连带清偿责任。
被告房泽凤认为，共同还款承诺书上的签字不是本人所写，对被告王庆华借款不知情，故不应当承担连带清偿责任。
本院认为，被告房泽凤抗辩共同还款承诺书上的签名不是本人所写，经本院释明举证责任，被告房泽凤当庭表示对个人签名的真伪申请司法鉴定，但休庭后未在本院限定的期限内提交书面申请，放弃了该项诉讼权利。故对被告房泽凤的以上抗辩不予采信，应认定该承诺书上的签字系其本人所写。根据承诺书的内容，被告房泽凤应对王庆华的借款本息承担连带清偿责任。
综上，本院认为，原告与被告王庆华签订的借款合同、抵押合同均合法有效，应受法律保护。被告王庆华未能及时偿还贷款本金及利息，违反了合同约定，应承担相应的民事责任。原告要求被告王庆华偿还借款本金13万元、截止到2014年11月25日的借款利息45009.73元，证据充分，本院予以支持。原告要求被告王庆华支付2014年11月26日至本判决生效之日止的借款利息，按年利率10.94%计算，符合合同约定，本院予以支持。原告要求对被告王庆华抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告房泽凤对上述借款本息承担连带清偿责任，证据充分，本院予以支持。原告在本案重审期间不申请追加李庆福的法定继承人参加诉讼，同时撤回了对被告万泉公司的起诉，系其诉讼权利的自由选择，符合有关法律规定，本院予以准许。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，判决如下：
一、被告王庆华偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行借款本金13万元，于本判决生效之日起10日内付清。
二、被告王庆华支付原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行截止到2014年11月25日的借款利息45009.73元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告王庆华支付原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行自2014年11月26日至本判决生效之日止的借款利息，按年利率10.94%计算，于本判决生效之日起10日内付清。
四、被告房泽凤对被告王庆华的上述借款本金和利息承担连带清偿责任。
五、原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行对被告王庆华抵押的位于济南市长清区实业公司宿舍楼1-402室房屋，在上述第一、二、三项的范围内有权申请法院拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3456元、财产保全费1370元，由被告王庆华、房泽凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 曲洪涛
审判员 刘昭武
审判员 刘崇厂
二〇一五年五月十一日
书记员 王玉儒