浙江省衢州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙衢商初字第7号
原告：温州银行股份有限公司衢州分行。
诉讼代表人：林亮。
委托代理人（特别授权代理）：吴乐彪。
委托代理人（特别授权代理）：毛佩军。
被告：浙江嘉毅能源科技有限公司。
法定代表人：吴金仙，
被告：吴强。
被告：方鸿雁。
被告：汪吉兰。
被告：洪樟松。
被告：黄初。
被告：洪彬瑄。
被告：浙江肯迈德工贸有限公司。
法定代表人：ＸＸ。
被告：浙江嘉毅置业发展有限公司。
法定代表人：黄初。
被告：浙江卡亚尼能源科技有限公司。
法定代表人：黄大平。
原告温州银行股份有限公司衢州分行（以下简称为“温州银行衢州分行”）为与被告浙江嘉毅能源科技有限公司（以下简称为“嘉毅公司”）、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、浙江肯迈德工贸有限公司（以下简称为“肯迈德公司”）、浙江嘉毅置业发展有限公司（以下简称为“嘉毅置业公司”）、浙江卡亚尼能源科技有限公司（以下简称为“卡亚尼公司”）票据纠纷一案，于2012年6月4日向本院提起诉讼。本院于同日受理后依法组成由审判员郑慧芳担任审判长，与代理审判员何小丽、祝伟荣组成的合议庭。原告温州银行衢州分行向本院提出财产保全申请，本院于2012年7月16日作出（2012）浙衢商初字第7号民事裁定，查封、冻结了被告嘉毅公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司、卡亚尼公司所有的价值2800万元的财产。本院以公告送达的方式向被告嘉毅公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司、卡亚尼公司送达开庭传票等相关法律文书。于2012年11月26日，对本案进行公开开庭审理。原告温州银行衢州分行的委托代理人吴乐彪到庭参加诉讼，被告嘉毅公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司、卡亚尼公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，原告温州银行衢州分行撤回对被告卡亚尼公司的起诉，本院当庭裁定准许原告温州银行衢州分行撤回对被告卡亚尼公司的起诉。本案现已审理终结。
原告温州银行衢州分行起诉称：2011年4月26日，被告吴强、方鸿雁与原告温州银行衢州分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸1幢15号商铺（浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第3009号）为抵押物，为2011年4月26日至2014年4月26日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为2608500元的抵押担保。
2011年4月26日，被告汪吉兰、洪樟松与原告温州银行衢州分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸1幢12号、1××号房地产（浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第300××号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第3007号）为抵押物，为2011年4月26日至2014年4月26日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为4174000元的抵押担保。
2011年4月26日，被告黄初与原告温州银行衢州分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸2幢3号、5号、7号、××号房地产（浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0391号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0402号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0390号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0395号）为抵押物，为2011年4月26日至2014年4月26日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为10822000元的抵押担保。
2011年4月26日，被告黄初与原告温州银行衢州分行签订《最高额保证合同》，为2011年4月26日至2014年4月26日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为3000万元的连带责任担保。
2011年4月29日，被告洪彬瑄与原告温州银行衢州分行签订《最高额保证合同》，为2011年4月29日至2014年4月29日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为2400万元的连带责任担保。
2011年4月29日，被告肯迈德公司与原告温州银行衢州分行签订《最高额保证合同》，为2011年4月29日至2014年4月29日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为2400万元的连带责任担保。
2011年4月26日，被告嘉毅置业公司与原告温州银行衢州分行签订《最高额保证合同》，为2011年4月26日至2014年4月26日间被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为2400万元的连带责任担保。
2011年11月24日，卡亚尼公司出具了票面金额为1000万元，2012年5月24日到期的商业承兑汇票一份；2011年11月25日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订了温银9012011年贴字第01183《商业承兑汇票贴现合同》，原告温州银行衢州分行将该商业承兑汇票进行贴现，除最高额抵押、保证外，嘉毅公司缴纳了保证金50万元。
2011年11月24日，卡亚尼公司出具了票面金额为1635万元，2012年5月24日到期的商业承兑汇票一份；2011年11月25日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订了温银9012011年贴字第01184《商业承兑汇票贴现合同》，原告温州银行衢州分行将该商业承兑汇票进行贴现，除最高额抵押、保证外，被告嘉毅公司缴纳了保证金85万元。
依照原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司的贴现合同，原告温州银行衢州分行拥有票据追索权，现卡亚尼公司未兑付票据，其他被告未按规定承担责任。原告温州银行衢州分行在撤回对被告卡亚尼公司的起诉后明确诉讼请求为：一、被告嘉毅公司归还原告温州银行衢州分行商业承兑汇票贴现款2500万元并支付利息（利息从2012年5月25日起按每日万分之五计算至清偿之日止），并承担律师费416000元；二、确认原告温州银行衢州分行对被告吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初用于抵押的房地产在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；三、被告黄初在3000万元范围内对被告嘉毅公司应承担的第一项还款义务承担连带清偿责任；四、被告洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司各自在2400万元范围内对被告嘉毅公司应承担的第一项还款义务承担连带清偿责任；五、诉讼费用由九被告共同承担。
被告嘉毅公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司未在答辩期限内向本院提出答辩，也未提交答辩状。
原告温州银行衢州分行为证明其主张，向本院提交证据如下：
一、原告温州银行衢州分行营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件，被告嘉毅公司营业执照及组织机构代码证，被告肯迈德公司营业执照及组织机构代码证、公司基本情况工商档案，嘉毅置业公司营业执照及组织机构代码证复印件，被告卡亚尼公司营业执照及组织机构代码证复印件，被告吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄身份证复印件各壹份。拟证明原告与各被告的主体资格。
二、编号为温银9012011年贴字第01183号、温银9012011年贴字第01184号《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》各一份、贴现凭证两份、上海农村商业银行托收凭证两份、转帐凭证两份、借方记帐凭证及贷方记帐凭证各四份。拟证明2011年11月25日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司分别签订了两份《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》，被告嘉毅公司向原告温州银行衢州分行申请贴现由卡尼亚公司开具的商业承兑汇票两份，商业承兑汇票票面金额共计2635万元，两份汇票到期日均为2012年5月24日，被告嘉毅公司共缴纳保证金135万元，在汇票到期日，因被告嘉毅公司未按期归还贴现款，其他各被告未按约定承担责任，原告温州银行衢州分行划缴了保证金135万元，并垫付商业承兑汇票款2500万元的事实。
三、编号为温银9012011年高抵字00605号、00607号、0060××号《温州银行最高额抵押合同》各一份，房地产权属证书十四份，房地产他项权利证书三份。拟证明被告嘉毅公司在2011年4月26日至2014年4月26日间在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同，由被告吴强、方鸿雁以其所有的坐落浦江县嘉毅.金色海岸1幢15号商铺提供最高债权余额为2608500元的抵押担保；由被告汪吉兰、洪樟松以其所有的坐落浦江县嘉毅.金色海岸1幢12号、1××号商铺提供最高债权余额为4174000元的抵押担保；由被告黄初以其所有的坐落浦江县嘉毅.金色海岸2幢3号、5号、7号、××号商铺提供最高债权余额为10822000元的抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
四、编号为温银9012011年高保字00596号、00597号、00624号、00625号《温州银行最高额保证合同》各一份。拟证明被告嘉毅公司在2011年4月26日至2014年4月26日间在温州银行衢州分行处的一系列融资合同，由被告黄初提供最高债权余额为3000万元的连带责任担保；由被告洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司分别提供最高债权余额均为2400万元的连带责任担保。
五、委托代理合同一份，代理费发票一份，付款凭证一份。拟证明原告温州银行衢州分行为本案诉讼支付律师代理费用416000元的事实。
被告嘉毅公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告温州银行衢州分行提供的证据进行当庭质证的权利。
被告嘉毅公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司未向本院提交证据。
本院经审查认为，原告温州银行衢州分行所举出的证据符合证据的客观性、关联性、合法性，均可作为认定案件相关事实的依据。
本院经审理查明：2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告吴强、方鸿雁签订编号为温银9012011年高抵字00605号《温州银行最高额抵押合同》一份，担保的债权为原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司在2011年4月26日至2014年4月26日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种），在2608500元的最高余额内对主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和抵押合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用承担责任。被告吴强、方鸿雁以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸1幢15号商铺该最高额抵押合同项下的债务提供抵押，房屋所有权证编号为浦房权证黄宅字第0033**号；土地使用权证编号为浦国用2010第3009号，上述抵押物于2011年5月24日办理了抵押登记手续，《他项权利证明书》证号为浦房他证黄宅字第000465**号。
2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告汪吉兰、洪樟松签订编号为温银9012011年高抵字00607号《温州银行最高额抵押合同》一份，担保的债权为原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司在2011年4月26日至2014年4月26日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种），在4174000元的最高余额内对主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和抵押合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用承担责任。被告汪吉兰、洪樟松以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸1幢12号、1××号商铺该最高额抵押合同项下的债务提供抵押，房屋所有权证及土地使用权证编号分别为：浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第300××号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第3007号；上述抵押物于2011年5月24日办理了抵押登记手续，《他项权利证明书》证号为浦房他证黄宅字第000465**号。
2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告黄初签订编号为温银9012011年高抵字0060××号《温州银行最高额抵押合同》一份，担保的债权为原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司在2011年4月26日至2014年4月26日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种），在10822000元的最高余额内对主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和抵押合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用承担责任。被告黄初以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸2幢3号、5号、7号、××号商铺该最高额抵押合同项下的债务提供抵押，房屋所有权证及土地使用权证编号分别为：浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0391号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0402号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0390号；浦房权证黄宅字第0033**号、浦国用2010第0395号；上述抵押物于2011年5月24日办理了抵押登记手续，《他项权利证明书》证号为浦房他证黄宅字第000465**号。
2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告黄初签订编号为温银9012011年高保字00596号《温州银行衢州分行最高额保证合同》，约定：被告黄初所担保的债权为自2011年4月26日至2014年4月26日期间，在3000万元的最高余额内，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订的一系列融资合同。该合同第三条第3.1约定，申请人未按时足额偿还全部或部分应付款项时，保证人应无条件地向债权人立即偿还申请人应偿还的全部款项。
2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅置业公司签订编号为温银9012011年高保字00597号《温州银行最高额保证合同》，约定：被告嘉毅置业公司所担保的债权为自2011年4月26日至2014年4月26日期间，在2400万元的最高余额内，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订的一系列融资合同。该合同第三条第3.1约定，申请人嘉毅公司未按时足额偿还全部或部分应付款项时，保证人应无条件地向债权人立即偿还申请人应偿还的全部款项。
2011年4月29日，原告温州银行衢州分行与被告肯迈德公司签订编号为温银9012011年高保字00624号《温州银行最高额保证合同》，约定：被告肯迈德公司所担保的债权为自2011年4月29日至2014年4月29日期间，在2400万元的最高余额内，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订的一系列融资合同。该合同第三条第3.1约定，申请人嘉毅公司未按时足额偿还全部或部分应付款项时，保证人应无条件地向债权人立即偿还申请人应偿还的全部款项。
2011年4月29日，原告温州银行衢州分行与被告洪彬瑄签订编号为温银9012011年高保字00625号《温州银行最高额保证合同》，约定：被告洪彬瑄所担保的债权为自2011年4月29日至2014年4月29日期间，在2400万元的最高余额内，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订的一系列融资合同。该合同第三条第3.1约定，申请人嘉毅公司未按时足额偿还全部或部分应付款项时，保证人应无条件地向债权人立即偿还申请人应偿还的全部款项。
上述四份《温州银行最高额保证合同》均约定保证的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、其他费用）等。
2011年11月25日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订了编号为温银9012011年贴字第01183号《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》一份，合同约定，本合同项下申请贴现的为由肯亚尼公司2011年11月24日出票，2012年5月24日到期，汇票金额为1000万元的商业承兑汇票，贴现月利率为8.3‰，贴现期限自贴现之日起至汇票到期日止，贴现日期以贴现凭证为准。申请人向贴现行缴纳保证金50万元整。贴现行对申请人拥有票据追索权，贴现行行使追索权时，按汇票票面金额向申请人自汇票到期之日起至清偿之日止，每天计收万分之五利息，每月20日为结息日。申请人所欠的商业承兑汇票票款、逾期利息、复利及其他费用，申请人不可撤销地授权贴现行从其开立在温州银行衢州分行及其分、支行的任何帐户内扣收。申请人违约致使贴现行采取诉讼、仲裁方式实现债权的，申请人应当承担贴现行为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。2011年11月25日，嘉公司缴纳了保证金50万元，原告温州银行衢州分行支付了贴现款949923.33元。
2011年11月25日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订了编号为温银9012011年贴字第01184号《温州银行衢州分行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》一份，合同约定，本合同项下申请贴现的为肯亚尼公司2011年11月24日出票，2012年5月24日到期，汇票金额为1635万元的商业承兑汇票，贴现月利率为8.3‰，贴现期限自贴现之日起至汇票到期日止，贴现日期以《贴现凭证》为准。申请人向贴现行缴纳保证金85万元整。贴现行对申请人拥有票据追索权，贴现行行使追索权时，按汇票票面金额向申请人自汇票到期之日起至清偿之日止，每天计收万分之五利息，每月20日为结息日。申请人所欠的商业承兑汇票票款、逾期利息、复利及其他费用，申请人不可撤销地授权贴现行从其开立在温州银行股份有限公司及其分、支行的任何帐户内扣收。申请人违约致使贴现行采取诉讼、仲裁方式实现债权的，申请人应当承担贴现行为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。2011年11月25日，被告嘉公司缴纳了保证金85万元，温州银行衢州分行支付了贴现款15531246.50元。
根据以上两份《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》第五条的约定，上述编号为温银9012011年贴字第01183号、01184号《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》，均由编号为温银9012011年高抵字第00605号、00607号、0060××号《温州银行最高额抵押合同》和编号为温银9012011年高保字第00596号、00597号、00624号、00625号《温州银行最高额保证合同》共同提供担保。
2012年5月24日商业承兑汇票到期，卡亚尼公司未兑付票面金额，原告温州银行衢州分行在2012年5月24日划缴了保证金135万元，在2012年5月25日全额支付了商业承兑汇票票款2635万元，其中原告温州银行衢州分行垫付了2500万元，并收取了至2012年5月24日止的利息。被告嘉毅公司因经营状况发生严重困难，也未归还汇票票款，原告温州银行向本院提起诉讼，为此支付了律师费用416000元。
本院认为：2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告吴强、方鸿雁，汪吉兰、洪樟松，黄初分别签订的《温州银行最高额抵押合同》；2011年4月26日，原告温州银行衢州分行与被告黄初、嘉毅置业公司公别签订的《温州银行最高额保证合同》；2011年4月29日，原告温州银行衢州分行与被告肯迈德公司、洪彬瑄分别签订的《温州银行最高额保证合同》；2011年11月25日，原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司分别签订的两份《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》均主体合格，内容合法，不违反法律规定，且系各方当事人的真实意思表示，应认定为有效，各方当事人均应依照合同约定，全面履行各自义务，如违反合同约定的义务，应承担相关的违约责任。
根据原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订的温银9012011年贴字第01183《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》，原告温州银行衢州分行将2011年11月24日卡亚尼公司出具的票面金额为1000万元、到期日为2012年5月24日的商业承兑汇票进行贴现，被告嘉毅公司缴纳了保证金50万元。根据原告温州银行衢州分行与被告嘉毅公司签订的温银9012011年贴字第01184《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》，原告温州银行衢州分行将2011年11月24日卡亚尼公司出具的票面金额为1635万元、到期日为2012年5月24日的商业承兑汇票进行贴现，被告嘉毅公司缴纳了保证金85万元。按照合同约定，原告温州银行衢州分行拥有票据追索权。现卡亚尼公司未兑付票据，其他提供担保的担保人也未按约定承担责任。原告温州银行衢州分行已履行了将该商业承兑汇票进行了贴现的义务。除保证金外，被告嘉毅公司未归还商业承兑汇票贴现款及相应利息，已构成违约，现原告温州银行衢州分行要求嘉毅公司承担归还商业承兑汇票贴现款2500万元并支付相应利息的主张于法有据，应予以支持。因双方在《温州银行商业承兑汇票贴现合同（代申请书）》中约定，申请人违约致使贴现行采取诉讼方式实现债权的，申请人应当承担贴现行为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。因此，原告温州银行衢州分行要求嘉毅公司承担支付律师费的请求也应予以支持。
原告温州银行衢州分行与被告吴强、方鸿雁签订了《温州银行最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸1幢15号商铺为被告嘉毅公司在温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为2608500元的抵押担保；原告温州银行衢州分行与被告汪吉兰、洪樟松签订《温州银行最高额抵押合同》，以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸1幢12号、1××号商铺为被告嘉毅公司在温州处的一系列融资合同提供最高债权余额为4174000元的抵押担保；原告温州银行衢州分行与被告黄初签订《温州银行最高额抵押合同》，以其所有的坐落于浦江县嘉毅.金色海岸2幢3号、5号、7号、××号商铺为被告嘉毅公司在温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为10822000元的抵押担保。上述抵押财产均办理了抵押登记手续。被告嘉毅公司未按约履行还款义务，原告温州银行衢州分行对抵押人被告吴强和方鸿雁、汪吉兰和洪樟松、黄初用于抵押的财产在最高额抵押合同约定的范围内享有优先受偿的权利。
原告温州银行衢州分行与被告黄初签订的《温州银行最高额保证合同》，约定被告黄初自愿为嘉毅公司在温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额为3000万元提供连带责任担保；原告温州银行衢州分行与被告洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司分别签订了《温州银行最高额保证合同》，分别约定自愿为被告嘉毅公司在原告温州银行衢州分行处的一系列融资合同提供最高债权余额均为2400万元提供连带责任担保；因此，被告黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司作为保证人应在各自与原告温州银行衢州分行签订的《温州银行最高额保证合同》约定的保证范围内承担连带保证责任。
综上所述，原告温州银行衢州分行要求被告嘉毅公司承担归还商业承兑汇票贴现款2500万元及相应利息，并支付律师代理费；要求被告吴强、方鸿雁，汪吉兰、洪樟松以及黄初承担相应的抵押责任；要求被告黄初、洪彬瑄、肯迈德公司、嘉毅置业公司承担相应的连带保证责任的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告浙江嘉毅能源科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告温州银行股份有限公司衢州分行商业承兑汇票贴现款2500万元及利息（利息从2012年5月25日起按每日万分之五计算至本判决确定的履行之日止），并支付温州银行股份有限公司衢州分行律师代理费416000元；
二、原告温州银行股份有限公司衢州分行对被告吴强、方鸿雁用于抵押的他项权利证明书证号为浦房他证黄宅字第000465**号项下的房地产在上述第一项被告浙江嘉毅能源科技有限公司应承担的债务在2608500元最高余额范围内享有优先受偿权；对被告汪吉兰、洪樟松用于抵押的他项权利证明书证号为浦房他证黄宅字第000465**号项下的房地产在4174000元最高余额范围内享有优先受偿权；对被告黄初用于抵押的他项权利证明书证号为浦房他证黄宅字第000465**号项下的房地产在10822000元最高余额范围内享有优先受偿权。
三、被告黄初对上述第一项被告浙江嘉毅能源科技有限公司应承担的债务在3000万元范围内承担连带保证责任；
四、被告洪彬瑄对上述第一项被告浙江嘉毅能源科技有限公司应承担的债务在2400万元范围内承担连带保证责任。
五、被告浙江肯迈德工贸有限公司对上述第一项被告浙江嘉毅能源科技有限公司应承担的债务在2400万元范围内承担连带保证责任。
六、被告浙江嘉毅置业发展有限公司对上述第一项被告浙江嘉毅能源科技有限公司应承担的债务在2400万元范围内承担连带保证责任。
七、被告吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、浙江肯迈德工贸有限公司、浙江嘉毅置业发展有限公司承担抵押或担保责任后有权向被告浙江嘉毅能源科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费168880元，保全费5000元，共计173880元，由被告浙江嘉毅能源科技有限公司、吴强、方鸿雁、汪吉兰、洪樟松、黄初、洪彬瑄、浙江肯迈德工贸有限公司、浙江嘉毅置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 郑慧芳
代理审判员 何小丽
代理审判员 祝伟荣
二〇一二年十一月二十六日
代书 记员 夏云伟