金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初2987号
原告：中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行（以下简称农行开发区支行），住所地金华市八一南街216号。
法定代表人：鲍立军，该支行行长。
委托代理人：王青华，该支行营业中心主任。
委托代理人：周宏波，该支行客户经理。
被告：金华志双工具制造有限公司（以下简称志双公司），住所地金华市婺城区神丽路1298号物流配送中心2-3层。
法定代表人：王俊伦，执行董事兼经理。
被告：金华泰元工具制造有限公司（以下简称泰元公司），住所地金华市金帆街966号。
法定代表人：王长远，执行董事。
原告农行开发区支行为与被告志双公司、泰元公司金融借款合同纠纷一案，于2016年3月23日向本院起诉。本院于同日受理后，同月25日原告预交诉讼费，本院正式立案并依法组成合议庭，于同年5月11日公开开庭进行了审理。原告农行开发区支行的委托代理人周宏波到庭参加诉讼。被告志双公司、泰元公司经本院依法传票传唤，无正当理由未派员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行开发区支行起诉称：被告志双公司于2015年11月12日与原告农行开发区支行分别签订了编号为33010120150037502、33010120150037507的流动资金借款合同。该2笔贷款由被告泰元公司自有房产作抵押，并于2015年7月7日与原告签订编号33100620150026133最高额抵押合同。根据国家相关政策法规，原告于同年11月12日向被告发放两笔贷款人民币分别为1800万元、800万元，合计2600万元，到期日2016年11月11日；两被告在借款合同、最高额抵押合同、抵押清单、公司董事会同意担保决议书上盖章签名并按手印确认。原告认为，该笔贷款手续齐全，程序合法，原告已经按约定履行了贷款义务，但是被告未能按合同约定还款，经原告工作人员多次催收，被告时至今日欠本金2600万元，拖欠利息504076.21元，本息合计26504076.21元。原告请求法院：1.判令解除原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行与被告金华志双工具制造有限公司签订的编号为33010120150037502、33010120150037507流动资金借款合同；2.判令被告金华志双工具制造有限公司偿还原告借款本金人民币2600万元，利息504076.21元（算至2016年3月20日，此后利息按合同约定计算至确定履行之日止），合计26504076.21元；3.判令原告对被告金华泰元工具制造有限公司抵押房产（坐落金华市婺城区神丽路1298号宿舍楼，房产证00××53号、土地证第10-4553号，他项权证第00332001号）享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。
为证明上述事实及主张，原告向本院提交的证据有：1.流动资金借款合同2份，证明被告向原告借款；2.最高额抵押合同1份，证明第2被告以其房产为第1被告借款提供抵押担保；3.公司股东会同意融资决定书1份，证明第1被告同意向我行融资；4.借款凭证2份，证明原告依约向被告发放贷款；5.贷款基本合约信息2份，证明借款基本信息；6.公司董事会同意担保决议书1份，证明第2被告同意为第1被告上述债务提供担保；7.房地产抵押清单1份，证明本案抵押房屋基本情况；8.房产证、土地证、他项权证各1份，证明已办理抵押登记；9.企业法人营业执照、组织机构代码证各2份，证明被告主体资格；10.身份证复印件2份，证明被告法定代表人身份信息。
被告志双公司未作答辩，也未向本院提交证据。
被告泰元公司未作答辩，也未向本院提交证据。
在审理过程中，本院依法对原告证据进行了当庭审核。被告未提出反驳证据。本院确认其证明力。
根据本院确认证明力的上述证据和到庭当事人及代理人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2015年7月7日，原告农行开发区支行（抵押权人）与泰元公司（抵押人）签订最高额抵押合同，约定：抵押人自愿以其位于金华市神丽路1298号宿舍楼1幢（房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2010）第2010-4553号），为被告志双公司自2015年7月8日至2016年12月7日止与原告办理人民币、外币借款、商业汇票贴现、商业汇票承兑等业务形成的债务在最高额本金3731万元范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。双方对其他事项也作了约定。同月8日，原告与泰元公司就上述抵押房产办理了抵押登记。同年11月12日，原告（贷款人）与志双公司（借款人）分别签订编号33010120150037502、33010120150037507流动资金借款合同，约定：原告向志双公司发放2笔贷款，金额分别为1800万元、800万元，合计2600万元，借款期限1年；借款利率按每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日。于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50%计算，未按约付息的，从逾期之日起按月计收复利；借款人违约的，贷款人可以解除合同。双方对其他事项也作了约定。同日，原告将借款2600万元转账交付给被告志双公司，贷款当日基准年利率为4.35%，上浮35%，即年利率5.8725%。此后，被告未按约支付利息，截止至2016年3月20日，被告尚欠借款本金2600万元、利息504076.21元。原告多次催讨未果。
本院认为：根据现有证据，原、被告之间的流动资金借款合同及最高额抵押合同成立，合法有效。原告已履行合同义务，将借款足额交付给被告志双方公司。被告志双公司未完全履行合同义务，未按期支付利息，构成逾期违约；原告有权提前解除借款合同，并要求被告归还全部借款本息。被告泰元公司自愿为原、被告的上述借款提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记手续，原告对该抵押房屋的拍卖或变卖、折价所得价款享有优先受偿权。原告诉讼请求合法有据，本院予以支持。两被告拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉权的放弃；由此而产生的不利后果，理应由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条等规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行与被告金华志双工具制造有限公司签订的编号分别33010120150037502、33010120150037507流动资金借款合同。
二、被告金华志双工具制造有限公司应当于本判决生效之日即归还给原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行借款本金人民币2600万元，并支付利息人民币504076.21元（已计算至2016年3月20日，此后利息仍按约定利率计算至本判决确定履行日）。
三、原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行在本判决第二项确定的债权，以及本案诉讼费范围内，对被告金华泰元工具制造有限公司名下的位于金华市神丽路1298号宿舍楼1幢（房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2010）第2010-4553号）拍卖或变卖、折价所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费179320元（原告已预交），由被告金华志双工具制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 杨君花
人民陪审员 汪奕南
人民陪审员 范开源
二〇一六年五月十三日
书 记 员 周姗姗
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（二）项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条：根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之1.75×迟延履行期间。