吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2401民初4557号
原告：中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行，住所地延吉市。
负责人：李勇虎，行长。
委托诉讼代理人：林成国，职员。
委托诉讼代理人：金勇，中国工商银行股份有限公司延边分行法律顾问。
被告：赵伟虎，男，朝鲜族，户籍地延吉市依兰镇庆华村*组。
原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行与被告赵伟虎借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法组成合议庭，于2017年12月6日公开开庭进行了审理。本案当事人原告工商银行延吉宏银支行的委托诉讼代理人林成国、金勇到庭参加诉讼，被告赵伟虎经本院依法送达开庭传票，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行延吉宏银支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告赵伟虎签订的个人购房借款/担保合同，被告立即偿还贷款43087.21元和利息1016.06元（利息计算至2017年4月6日），合计44103.27元，以及贷款全部偿还之日止的利息；2.如被告赵伟虎到期不能偿还借款本息，责以抵押登记的房屋承担抵押担保责任；3.诉讼费用及公告费500元由被告承担。事实和理由：2008年4月30日，赵伟虎以购买房屋为由，向原告申请个人住房贷款8.1万元，双方签订了编号为A：【吉工】字【延边】行【宏银】支行【2008】【323】号的个人购房借款/担保合同，约定贷款期间为2008年5月4日至2023年5月4日，年利率为6.655%，从贷款发放次月起借款人按月按等额本息（共180期）归还贷款。为确保原告债权的实现，赵伟虎将购买的位于延吉市解放路853-7-1号幢号98、房号7001的房屋（延房权证字第XXX平方米）抵押给原告，双方于2008年4月30日到延吉市房产局办理抵押登记手续，并取得了他项权证。赵伟虎向原告偿还贷款37912.79元和利息24731.14元后，从2016年9月起连续8期未按时足额偿还本金及利息，拖欠贷款到期本金3648.80元和利息106.06元。原告依据双方签订的《中国工商银行个人购房贷款/担保合同》第十条10.2款的约定，于2017年4月7日通过延边日报以公告方式向赵伟虎下发提前还款函，宣布合同提前到期，要求被告偿还全部贷款及利息。被告至今未向原告偿还贷款及利息。
赵伟虎未向本院提交答辩意见。
经审理查明：2008年4月30日，工商银行延吉宏银支行与赵伟虎签订了个人购房贷款/担保合同，约定赵伟虎向原告工商银行延吉宏银支行申请个人一手住房购置贷款8.1万元，贷款期限为180个月，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15%确定，即年利率6.6555%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，不分段计算；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率确定贷款执行利率；贷款发放方式为贷款人将贷款一次性划入延吉建材工业房地产开发有限公司的账户，贷款利息自实际放款日起计算；还款方式为按月等额本息还款法；贷款人为实现债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除本合同，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；担保方式为抵押担保，被告以其名下的房屋（位于延吉市解放路XXX平方米）为上述借款设定抵押，抵押范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同日，被告将其上述房屋办理了抵押登记，并确定他项权利人为工商银行延吉宏银支行，他项权证号为延房他证字第1011**号。2008年5月4日原告将8.1万元贷款发放给被告。自2016年9月4日起，被告未足额支付本息。截止2017年4月6日，被告偿还原告本金37912.79元，支付利息24731.14元，被告尚欠到期及未到期贷款本金43087.21元及利息1016.06元。2017年4月7日，原告在延边日报刊登了包括被告在内的4份《提前还款通知书》，要求被告在收到通知书之日起七日内清偿截止2017年4月6日的全部到期、未到期贷款本息合计44103.27元。
另查明，目前借款执行利率为年利率3.43%,逾期执行利率为年利率5.145%。
认定上述事实的证据有：个人购房借款/担保合同、借款凭证、房屋他项权利证、提前还款通知书、延边日报刊登的提前还款通知书、公告费收据、欠息证明、全球信贷与代理投资管理系统，以及原告的陈述。
本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。被告与原告签订的个人借款合同/抵押合同是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力。原告已按合同约定履行发放借款义务，双方之间借款合同关系成立。因被告未能按期还款，符合借款合同关于提前解除合同的约定，对原告要求解除双方签定的个人借款合同/抵押合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应当向原告返还借款本金43087.21元,支付截止2017年4月6日的利息1016.06元,并按罚息利率标准年利率5.145%继续支付2017年4月7日至借款本金全部清偿之日的利息。对原告要求对被告抵押的房屋行使抵押权的诉讼请求，因被告已将其房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故本院予以支持。关于原告要求被告支付在延边日报刊登公告支付的500元公告费的诉讼请求，根据双方合同约定，该公告费应由二被告承担。被告赵伟虎未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行与被告赵伟虎之间的个人借款合同/抵押合同；
二、被告赵伟虎于本判决生效后立返还原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行借款本金43087.21元,支付截止2017年4月6日的利息1016.06元,并按罚息利率标准年利率5.145%继续支付2017年4月7日至借款本金全部清偿之日的利息；
三、被告赵伟虎于本判决生效后立即支付原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行公告费500元；
四、被告赵伟虎不履行本判决确定的第二、三项义务时，原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行对被告赵伟虎所有的延吉市延房权证字第X**号房屋的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如被告赵伟虎未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费904元，公告费600元，合计1504元（原告已预交），由被告赵伟虎负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 张桂杰
人民陪审员 刘振辉
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 金勋斌