山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)鲁1302民初13143号 原告：临沂绿地物业服务有限公司，住所地：山东省临沂市兰山区柳青街道环球国际商务中心29楼。统一社会信用代码91371302061965834N。 法定代表人：龚平,总经理。 委托诉讼代理人：张志国,山东舜平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨金照，男，1985年12月9日出生，汉族，公司职工，住临沂市兰山区。 被告：聂景刚，男,1975年12月13日生,汉族，住山东省青岛市市南区。 被告：李金雨，男，1978年2月2日生，汉族，住山东省泗水县。 被告：段志强，男，1981年10月17日生，汉族，住山东省青岛市市北区。 被告：临沂市佰城酒店管理有限公司,住所地：临沂市兰山区柳青街道北京路环球汇金湾。统一社会信用代码91371302MA3C2PQB84。 法定代表人：李金雨,经理。 以上三被告共同委托诉讼代理人:袁青,山东诚功(崂山)律师事务所律师。 原告临沂绿地物业服务有限公司(以下简称绿地公司)与被告聂景刚、李金雨、段志强、临沂市佰城酒店管理有限公司(以下简称佰城公司)物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告绿地公司的委托诉讼代理人张志国、杨金照，被告李金雨、段志强、佰城公司的共同委托诉讼代理人袁青到庭参加诉讼。被告聂景刚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绿地公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付拖欠的电费、物业管理费、停车费、垃圾处理费、公摊水电费共计362899元（截止到2017年7月30日）及利息，后续欠费计算至法院生效判决书指定履行之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告为位于临沂市兰山区城新区环球汇金湾商务中心的物业服务单位，被告在环球汇金湾一楼、二楼经营乐城汤泉洗浴。自2015年起原告向被告提供物业服务，但自2017年2月起，被告便一直拖欠物业服务的相关费用，截至2017年7月30日拖欠电费236184元、物业管理费94266元、停车费18750元、垃圾处理费9427元、公摊水电费4272元，共计362899元。原告多次催要，被告至今拒不支付，为此，依据民事诉讼法、合同法、公司法等相关规定，现具状起诉至贵院，恳请准予所请。 被告李金雨、段志强、佰城公司辩称，被告从未接受过原告的物业服务，被告不具有本案的诉讼主体资格。同时，被告佰城公司欠款数额需要核实。 被告聂景刚未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证：原告绿地公司向本院提交了营业执照、2013年10月30日原告绿地公司与建设单位临沂金佰利置业有限公司（现变更为山东金佰利控股集团有限公司）签订的《临沂市兰山区绿地物业服务合同》、2015年4月24日建设单位山东金佰利控股集团有限公司与被告聂经刚签署的《环球汇金湾商铺租赁合同》、2015年7月1日至2017年4月30日期间被告聂景刚和佰城公司交纳的物业交费单据一宗及被告佰城公司向原告绿地公司电汇的单据一宗、2017年4月1日至2017年7月30日期间应交物业费单据、临沂市兰山区工商行政管理局出具的佰城公司工商注册资料、2017年7月30日被告聂景刚、李金雨共同向山东金佰利控股集团有限公司出具的告知函、2015年6月8日、6月9日、7月2日被告聂景刚通过其在中国民生银行股份有限公司青岛分行营业部账号6226222704026231分别向山东金佰利控股集团有限公司电汇单据、被告佰城公司在2016年8月22日、8月31日通过中国民生银行股份有限公司临沂兰山支行其开设的账户696549202向山东金佰利控股集团有限公司在临商银行开设的账户800001601003200000120电汇单据、临沂市兰山区工商行政管理局出具的佰城公司工商注册资料及天眼查询资料、临沂市兰山区人民法院受理的（2017）鲁1302民初第1283号及（2017）鲁1302民初244号一案的起诉状、民事裁定书、证据清单、企业信息、股东协议书、裁定书、被告佰城公司记账凭证显示的2016年4月12日、2016年6月13日被告聂景刚向被告李金雨打款的银行流水、被告佰城公司记账凭证显示的2016年7月13日、2016年6月13日被告段志强向被告李金雨打款的银行流水及被告佰城公司留存的《寄存会员卡消费一览表》、2017年8月16日，被告李金雨、聂景刚、段志强向山东金佰利控股集团有限公司递交的解决方案、2017年8月16日，被告段志强、聂景刚、李金雨录音一份、被告李金雨在平安银行青岛支行开设的账号为20×××33，卡号为62×××56的银行流水、被告佰城公司的批量转账明细两份及电子银行转账回单、被告佰城公司2016年8月12日记账凭证，被告李金雨、段志强、佰城公司对上述证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 被告李金雨、段志强、佰城公司对于原告绿地公司提交的2015年8月1日被告聂景刚向原告绿地公司出具的自行装修承诺书、装修施工申请表、装修施工安全责任书真实性有异议。经本院核实，上述证据系原件，上有被告聂景刚签字。被告李金雨、段志强、佰城公司虽有异议，但并未对被告聂景刚签字申请鉴定或提出相反的证据予以反驳。故对上述证据的真实性本院予以确认。 被告聂景刚、李金雨、段志强、佰城公司未向本院提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告绿地公司于2013年1月21日在临沂市兰山区工商行政管理局登记设立，经营范围为物业管理与服务，停车管理与服务，会议服务，保洁服务，工程水电维修，绿化工程，房产中介（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2013年10月30日，原告绿地公司与建设单位山东金佰利控股集团有限公司签订了《临沂市兰山区绿地物业服务合同》，约定原告绿地公司为环球汇金湾的物业服务单位，物业费收费标准为3元/月/平米。 2015年4月24日，建设单位山东金佰利控股集团有限公司与被告聂景刚签署了《环球汇金湾商铺租赁合同》，合同约定由被告聂景刚承租山东金佰利控股集团有限公司位于临沂市兰山区柳青街道北京路环球汇金湾一、二楼商业，建筑面积一楼3162㎡，二楼4693㎡，共计7855㎡；具体用途为汤泉休闲类，租期13年，自2015年5月1日至2028年4月30日。该租赁合同第五条明确约定：乙方即被告租赁房屋所产生的各种费用由其自行交纳，包括但不限于税费、物业管理费、水费、电费等。2015年8月1日，被告聂景刚签署《自行装修承诺书》、《装修施工申请表》、《装修施工安全责任书》，亦对所租用的房屋进行了装修。 2015年12月10日，佰城公司在临沂市兰山区工商行政管理局登记设立。公司法定代表人及股东为被告李金雨，公司监事为被告聂景刚。被告聂景刚将案涉房屋向工商行政管理部门出具无偿使用证明，由被告佰城公司实际使用。2017年7月30日，被告聂景刚和李金雨向山东金佰利控股集团有限公司提出解除2015年4月24日签署的《环球汇金湾商铺租赁合同》。 2015年7月1日至2017年3月31日期间，被告聂景刚和佰城公司按照3元/月/平米的标准向原告绿地公司交纳物业费、按照12500元/月（包月）的标准交纳停车费，按照1.2元/度的标准交纳电费、按照0.4元/月/平米的标准交纳垃圾处理费。截至2017年7月30日租赁合同解除时，被告拖欠原告代缴的电费239799元、停车费18750元、生活垃圾处理费9427元，物业服务费94260元，以上合计362236元。 另查明，被告佰城公司注册资本4000万元，认缴期限2035年；佰城公司注册地址为山东省临沂市兰山区柳青街道北京路环球汇金湾，公司性质为一人公司，即股东李金雨。在佰城公司成立后，被告李金雨使用自己的银行账号20×××33（卡号为62×××56）收取佰城公司营业收入，支付佰城公司费用；被告李金雨从中国民生银行临沂兰山支行开立的账户62×××65支付员工工资。佰城公司成立后未在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。 2016年5月28日，被告佰城公司与高津、李维明等签署《股东协议书》，《股东协议书》第十七条特别约定中明确约定了：“各股东一致确认并同意发起人股东李金雨、聂景刚、庞大路、王才增、高津、穆民、段志强7人组成管理委员会，负责公司日常经营管理工作，在股东无法按照议事规则形成决议时，该7人形成的多数意见作为股东决议的最终决议”。被告段志强在2016年8月12日从佰城公司支取10000元，用于佰城公司处理外事关系费用。 本院认为,本案争议焦点为：一、原告绿地公司主张的物业费、停车费、电费、垃圾处理费是否应予以支持；二、原告绿地公司主张欠付的物业费、停车费、电费、垃圾处理费应当由谁承担。 一、对于焦点一原告绿地公司主张的物业费、停车费、电费、垃圾处理费是否应予以支持，本院作如下分析： 本院认为,合法有效的物业服务关系应当受到法律的保护。原告绿地公司提供了物业服务，有权依据与山东金佰利控股集团有限公司签署的《临沂市兰山区绿地物业服务合同》的约定收取物业服务费用。2015年4月24日，建设单位山东金佰利控股集团有限公司与被告聂景刚签署了《环球汇金湾商铺租赁合同》，合同约定由被告聂景刚承担租赁房屋所产生的各种费用，包括但不限于税费、物业管理费、水费、电费等。原告绿地公司提供了物业服务，故有权依据与山东金佰利控股集团有限公司签署的《临沂市兰山区绿地物业服务合同》的约定向被告收取物业服务费用。自2015年7月1日至2017年3月31日期间，被告聂景刚和佰城公司也一直向原告绿地公司交纳相关物业费用。至2017年7月30日被告聂景刚和李金雨提出解除2015年4月24日签署的《环球汇金湾商铺租赁合同》时止，尚欠原告绿地公司电费239799元、停车费18750元、生活垃圾处理费9427元，物业管理费94260元，以上合计362236元。对于该应付未付的物业费、停车费、电费、垃圾处理费本院依法予以支持。 二、对于焦点二原告绿地公司主张欠付的物业费、停车费、电费、垃圾处理费应当由谁承担，本院作如下分析： 本案被告聂景刚在2015年4月24日与山东金佰利控股集团有限公司签署《环球汇金湾商铺租赁合同》第一条明确约定了租赁涉案房屋的用途为“汤泉休闲类”，在签署租赁合同后，即与被告李金雨作为公司的发起人，共同设立了佰城公司。随后佰城公司实际使用了涉案房屋，经营“汤泉休闲类”，与签署租赁合同的目的是一致的。且被告佰城公司实际支付了部分物业服务费，系对被告聂景刚签署租赁合同予以确认，实际享有合同权利或者履行合同义务。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（三）》第二条：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，被告佰城公司应对于拖欠的物业费、停车费、电费、垃圾处理费承担偿还责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告佰城公司系被告李金雨登记设立的一人有限责任公司，被告李金雨未能证明佰城公司具有独立于股东的财产，故被告李金雨作为佰城公司的股东，应对佰城公司的债务承担连带责任。一人有限责任公司不具有独立于股东的财产时，公司债权人可以向挂名股东主张其承担连带清偿责任。挂名股东向公司债权人承担责任后，可以向隐名股东追偿因此遭受的损失。公司债权人如果知道隐名股东的，也可以要求隐名股东与挂名股东共同承担连带责任。被告李金雨、聂景刚、段志强共同出资、实际经营佰城公司，原告绿地公司要求被告李金雨、聂景刚、段志强对佰城公司的债务承担连带责任符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十二、第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（三）》第二条、第二十五条之规定，判决如下： 一、被告临沂市佰城酒店管理有限公司于判决生效后十日内向原告临沂绿地物业服务有限公司支付拖欠的电费、物业服务费、停车费、垃圾处理费共计362236元； 二、被告李金雨、聂景刚、段志强对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告临沂绿地物业服务有限公司其他诉讼请求。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6743元，保全费2370元，由被告李金雨、聂景刚、临沂市佰城酒店管理有限公司、段志强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  徐晨阳 人民陪审员  林奕含 人民陪审员  金智云 二〇一八年十二月二十九日 代书 记员  李向宇