广东省封开县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇封法民一初字第41号
原告封开县华英小额贷款有限公司，住所地：封开县江口镇封州二路首层21-24卡。机构代码：05065072--2。
法定代表人赵桂强，该公司执行董事。
委托代理人李德汉，男，广东天量律师事务所律师。
委托代理人李妍，女，广东天量律师事务所律师。
被告谭美君，女，1992年7月5日出生，汉族。
被告广东天马山山泉饮料有限公司，住所地：广东省云浮市云安县南盛镇黎明村委会天马山内。机构代码：69642639--1。
法定代表人谭裕志。
被告云浮市祥新合成材料有限公司，住所地：广东省云浮市云浮硫铁矿牧羊机械厂制氧车间办公室。机构代码：66988883--0。
法定代表人谭裕平。
被告谭裕志，男，1971年10月30日出生，汉族。
被告麦燕玲，女，1970年4月20日出生，汉族。
原告封开县华英小额贷款有限公司与被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲的民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员植浩均独任审判，公开开庭进行了审理。原告封开县华英小额贷款有限公司的委托代理人李妍到庭提起诉讼，被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告封开县华英小额贷款有限公司诉称，2013年6月18日，被告谭美君与我方签订了一份封小贷（借）字第20130617003《借款合同》，约定由我方出借人民币六十万元给他，借款期限为2013年6月18日至2014年6月17日止。被告谭裕志与我方签订了一份封小贷（借抵）20130617001号《借款抵押合同》，约定以他的位于云浮市云安县石城镇石岩村委石角村路段20-00429号工业用地进行抵押担保。同日被告广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲与我方签订封小贷（借保）字第20130617003号《借款保证合同》，约定他们对借款承担连带保证责任。两份合同签订后，原告按约定将六十万元的款项支付给被告谭美君。但借款期限届满后，谭美君却一直未能归还借款。我方认为他无视合同，长期拖欠借款已经构成违约，我方现在请求法院判令其清偿借款本金人民六十万元及从起诉之日起按照合同约定的月利率2%计算至还清借款之日止的利息，并判令被告谭裕志以抵押财产对上述欠款以及相关费用承担抵押担保责任，我方对该抵押财产享受优先受偿权，还要判令被告广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲对被告陈国兴的借款及相关费用承担连带清偿责任，本案的全部诉讼费用、财产保全费及律师费等由各被告连带承担。
被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲在法定期间没有向本院提交答辩材料。
经审理查明，于2013年6月18日原告封开县华英小额贷款有限公司与被告谭美君签订一份编号为封小贷（借）字第20130617003号《借款合同》，其中言明被告谭美君以补充流动资金的名义向原告抵押借款六十万元。签订该合同当日该借款已发放，借款期限为12个月，自2013年6月18日至2014年6月17日止（实际借款期限以借款借据为准），但借款借据注明借款期限为2013年6月21日至2103年7月20日。借款还款方式为到期还本按月付息，月利率为2%。借款后至起诉日即2014年12月30日被告谭美君都有支付利息给原告。争议的解决方式为向债权人所在地人民法院提起诉讼。担保方式有抵押和保证两种，另有担保合同。同日被告广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲与原告签订了一份编号为封小贷（借保）字第20130617003号的《借款保证合同》，其中言明本合同担保的主合同为编号为封小贷（借）字第20130617003号《借款合同》，即上述四被告为主债务人被告谭美君向原告借款六十万元以承担连带保证责任的方式作保证担保。担保的范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。保证期间为全程担保即主合同约定的还清本金期限届满之日起两年。争议的解决方式为向债权人所在地人民法院提起诉讼。同日，被告谭裕志与原告签订了一份编号为封小贷（借抵）20130617001号的《借款抵押合同》，其中言明被告谭裕志以其拥有使用权的座落于云浮市云安县石城镇石岩村委石角村路段20-00429号工业用地的使用权作抵押，为编号为封小贷（借）字第20130617001号、封小贷（借）字第20130617002号、封小贷（借）字第20130617003号的三份《借款合同》作借款担保。抵押担保范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等。抵押期间为抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。为此原告与被告谭裕志办理了编号为云县府他项（2013）第00034号他项权证。上述合同全部签订后，原告已经发放贷款。被告谭美君在借款后至起诉日即2014年12月30日一直支付利息给原告。但借款本金一点都没有归还。原告为此曾于2014年2月24日通过广东余黎张律师事务所向被告谭美君催收借款。但被告谭美君还是没有归还借款，其他被告也没有承担其担保责任。原告遂提起本案诉讼并委托广东天量律师事务所的李德汉、李妍律师代为诉讼，花去律师代理费25600元。诉讼期间，原告申请诉讼保全，花去保全费4020元。
本院认为，被告谭美君因流动资金不足需要补充而向原告封开县华英小额借款有限公司贷款六十万元，虽然已经支付原告起诉前的利息，但借款期限无论是2013年7月20日还是2014年6月17日都已过期，其逾期不归还借款本金的行为已构成违约，应负违约责任。尽快归还借款本金及从原告起诉之日即2014年12月30日以月利率2%计至还清之日止的利息给原告，并按合同约定支付本案受理费、律师代理费及诉讼保全费。在这里说明一下月利率的问题，根据中国人民银行的《金融机构人民币贷款基准利率》中的2012年7月5日至2014年11月22日的一年期的贷款年利率为6.00，则月利率为6.00÷12=0.5即为5‰，该利率的四倍则为2%。故原告请求的月利率是符合《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定的。对被告谭美君的债务负担，担保人被告广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲应负起连带担保责任，被告谭裕志还需负起抵押担保的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定判决如下：
一、被告谭美君在本判决生效后两个月内归还借款本金600000元及从2014年12月30日以月利率2%计至还清之日止的利息和律师代理费25600元、诉讼保全费4020元给原告封开县华英小额贷款有限公司；
二、原告封开县华英小额贷款有限公司对被告谭裕志提供的抵押财产即座落于云浮市云安县石城镇石岩村委石角村路段20-00429号工业用地的使用权的处置享有优先受偿权；
三、被告广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲对被告谭美君所负的债务负连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9800元减半收取4900元由被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司、云浮市祥新合成材料有限公司、谭裕志和麦燕玲连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人对案件上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按不服一审判决的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 植浩均
二〇一五年三月三十一日
书记员 刘秀平