浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2590号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。
负责人陈蕾，行长。
委托代理人（特别授权）陈志静、李琴。
被告温州能量汽车零部件有限公司，住所地温州市瓯海区仙岩工业区（瓯海金凤鞋业公司内）。
法定代表人姜秀英。
被告张某。
被告林某。
被告张红梅。
被告戴美丰。
上述四被告的共同委托代理人（特别授权）颜贻泼，浙江攀远律师事务所律师。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行（以下简称温州银行）为与被告温州能量汽车零部件有限公司（以下简称能量公司）、张某、林某、张红梅、戴美丰金融借款合同纠纷一案向本院起诉，本院于2014年7月8日以简易程序受理后，因被告下落不明，依法转为普通程序审理，并组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员陈建宽、方丽明参加评议的合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈志静、李琴，被告张红梅，被告张某、林某、张红梅、戴美丰的共同委托代理人颜贻泼均到庭参加诉讼；被告能量公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2013年6月24日，被告能量公司向原告申请贷款，双方签订了编号为821002013企贷字00066号《借款合同》，合同约定：贷款金额290万元，期限自2013年6月24日至2014年6月24日，月利率为7‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。该合同由：（1）被告张某以其所有的位于温州市鹿城区龟湖路55弄21号205室（温房权证鹿城区字第××号）作为抵押，与原告签订了编号为温银821002012年高抵字00082号《最高额抵押合同》，抵押担保的最高债权金额为90万元；（2）被告张红梅以其所有的位于瑞安市塘下镇康欣花园15幢202室（瑞安市房权证塘下镇字第××号）作为抵押，与原告签订了编号为温银821002012年高抵字00083号《最高额抵押合同》，抵押担保的最高债权金额为200万元；（3）被告林某提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00152号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为550万元；（4）被告张某提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00151号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为550万元。以上担保合同均约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择；担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
借款合同签订后，原告依约放款。然合同期内，被告能量公司未能按期还息（利息仅支付至2013年10月20日），构成借款合同约定的违约事件。原告遂于2014年6月3日向各被告送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2014年6月6日，被告能量公司尚欠原告借款本金290万元、利息（含复利）182298.25元。
被告张某与林某系夫妻关系，且该抵押合同的签订时间在两被告婚姻关系存续期间，该债务应为夫妻共同债务，故两被告应对该笔贷款承担连带清偿责任；被告张红梅与戴美丰系夫妻关系，且该抵押合同的签订时间在两被告婚姻关系存续期间，该债务应为夫妻共同债务，故两被告应对该笔贷款承担连带清偿责任。故原告为维护合法权利，起诉请求判令：1、被告能量公司偿还借款本金290万元、利息（含复利）182298.25元（暂算至2014年6月6日）及支付至清偿之日止的逾期利息（月利率为10.5‰，从2014年6月6日起计算）；2、被告张某、林某共同承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于温州市鹿城区龟湖路55弄21号205室的抵押物所得的款项，原告有权优先受偿，最高受偿债权金额90万元；3、被告张红梅、戴美丰共同承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于瑞安市塘下镇康欣花园15幢202室的抵押物所得的款项，原告有权优先受偿，最高受偿债权金额200万元；4、被告林某、张某均在550万元范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由5被告承担。
庭审中，原告补充陈述：被告能量公司仅支付过三笔利息，分别于2013年7月20日、8月20日、9月20日支付16240元、20976.67元、20991.35元；原告于2014年6月3日向各被告寄送提前到期通知书，要求合同提前到期日为2014年6月6日，故从2014年6月7日开始计算逾期利息。
原告当庭明确第一项诉请中的逾期利息包括复利。
原告温州银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及负责人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，能量公司的营业执照、组织机构代码证、基本情况表、变更登记情况表、张某身份证明、林某身份证明、张红梅身份证明、戴美丰身份证明、张某与林某的结婚证、张红梅与戴美丰的结婚证各一份，以证明五被告的诉讼主体资格；
证据三，821002013企贷字00066号《非自然人借款合同》、借款借据、存款分户明细各一份，以证明被告能量公司向原告借款、原告已履行放款义务的情况；
证据四，《最高额抵押合同》（温银821002012年高抵字00082号、温银821002012年高抵字00083号）、房产证、土地使用权证、房屋他项权证各两份，以证明本案借款最高额抵押担保的事实；
证据五，《最高额保证合同》（温银821002013年高保字00152号、温银821002013年高保字00151号）两份，以证明本案借款最高额保证担保的事实；
证据六，通知书一份、邮寄回执五份，以证明原告向各被告宣告借款合同提前到期的事实。
被告张某、林某、张红梅、戴美丰共同答辩称：复利不应当支持；其均未收到借款提前到期的通知，故不应支持原告诉请的提前到期。
被告张某、林某、张红梅、戴美丰在本院指定的举证期限内均未提供任何证据。
被告能量公司未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供任何证据。
经庭审质证，对于证据一、二、四、五，被告张某、林某、张红梅、戴美丰希望由法庭核实真实性；被告能量公司未到庭应诉，又未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；本院认为，上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，应予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据三，被告张某、林某、张红梅、戴美丰认为关于复利的约定违反法律规定；被告能量公司未到庭应诉；本院认为，该证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，应予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据六，因通知书及邮寄回执均没有借款人的签名或盖章，故不能证明本案借款人已经收到提前宣告合同到期的通知，本院对该证据不予采信。
经审理，本院认定事实如下：2013年6月17日，浙江新锋汽车零部件有限公司与原告温州银行签订合同编号为821002013企贷字00066号《非自然人借款合同》，约定：贷款金额290万元；期限自2013年6月24日至2014年6月24日；贷款利率为月利率7‰，不作调整；借款按月结息，借款人应于每月的20日支付利息，借款到期时利随本清；放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准；借款人按期付息任意还本；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2012年6月6日，被告张某、林某与原告签订合同编号为温银821002012年高抵字00082号《最高额抵押合同》，约定：被告张某、林某以登记在张某名下的坐落于温州市鹿城区龟湖路55弄21号205室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）为原告与浙江新锋汽车零部件有限公司在2012年6月6日至2014年6月6日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权余额为人民币90万元；担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权费用等。
2012年6月6日，被告张红梅、戴美丰与原告签订合同编号为温银821002012年高抵字00083号《最高额抵押合同》，约定：被告张红梅、戴美丰以登记在张红梅名下的坐落于瑞安市塘下镇康欣花园15幢202室房屋（房产证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）为原告与浙江新锋汽车零部件有限公司在2012年6月6日至2014年6月6日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权余额为人民币200万元；担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权费用等。
2013年6月17日，被告张某、林某与原告分别签订合同编号为温银821002013年高保字00151号、温银821002013年高保字00152号《最高额保证合同》，分别约定：被告张某、林某为原告与浙江新锋汽车零部件有限公司在2013年6月17日至2015年6月17日内签署的所有主合同项下各笔借款提供最高额连带保证；担保的最高债权余额为人民币550万元；保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2013年6月26日，原告依约向浙江新锋汽车零部件有限公司放款290万元。
尔后，浙江新锋汽车零部件有限公司分别于2013年7月20日、8月20日、9月22日还款16240元、20976.67元、20991.35元。
另查明：浙江新锋汽车零部件有限公司于2013年8月19日更名为被告温州能量汽车零部件有限公司，其法定代表人由张某变更为姜秀英；被告能量公司于2014年9月29日收到本院应诉通知。
本院认为，原告温州银行与浙江新锋汽车零部件有限公司签订的《非自然人借款合同》及与被告张某、林某、张红梅、戴美丰分别签订的《最高额抵押合同》及与被告张某、林某分别签订的《最高额保证合同》均依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。合同生效后，当事人的名称或法定代表人发生变动的，当事人仍应继续履行合同；浙江新锋汽车零部件有限公司变更为被告能量公司后，其义务由被告能量公司履行。被告能量公司应当按照约定支付借款利息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期。因原告未以合适的方式向被告能量公司送达相应的合同提前到期通知，而被告能量公司收到本院应诉通知时，《非自然人借款合同》已经到期，故该借款到期日仍以合同约定的到期日（2014年6月24日）为准。合同到期后，被告能量公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。浙江新锋汽车零部件有限公司于2013年7月20日还款16240元，等于该期的期内利息16240元，故该笔还款充抵该期期内利息；由于被告能量公司于2013年8月20日还款20976.67元，多于该期的期内利息20300元，故剩余的676.67元用于偿还借款本金；由于被告能量公司于2013年9月22日还款20991.35元，多于该期的期内利息20295.26元（以2899323.33元为基数自2013年8月21日起按月利率7‰计算至2013年9月20日止）及复利14.21元（以20295.26元为基数自2013年9月21日起按月利率10.5‰计算至2013年9月22日止），故剩余的681.88元用于偿还借款本金；故被告能量公司尚欠原告借款本金2898641.45元、期内利息187349.18元（以2899323.33元为基数自2013年9月21日起计算至2013年9月22日止、以2898641.45元为基数自2013年9月23日起计算至2014年6月24日止，均按月利率7‰计算）、逾期利息及复利。被告林某作为被告张某的配偶、被告戴美丰作为张红梅的配偶，分别在各自的《最高额抵押合同》上签名，并不影响该合同的效力，但抵押物的所有权人应以物权登记为准；依照《最高额抵押合同》的约定，被告能量公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在张某名下的坐落于温州市鹿城区龟湖路55弄21号205室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）、登记在张红梅名下的坐落于瑞安市塘下镇康欣花园15幢202室房屋（房产证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款按约在各自抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告张某、张红梅均有权向被告能量公司追偿。按照《最高额保证合同》的约定，原告有权要求保证人张某、林某在各自合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，均有权向被告能量公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告温州能量汽车零部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行借款本金2898641.45元、期内利息187349.18元、逾期利息（以2898641.45元为基数自2014年6月25日起按月利率10.5‰计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率10.5‰计算至实际履行之日止）；
二、如被告温州能量汽车零部件有限公司逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告张红慧名下的坐落于温州市鹿城区龟湖路55弄21号205室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银821002012年高抵字00082号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额90万元为限；
三、如被告温州能量汽车零部件有限公司逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告张红梅名下的坐落于瑞安市塘下镇康欣花园15幢202室房屋（房产证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银821002012年高抵字00083号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额200万元为限；
四、被告张红慧、林光锋对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告张红慧对包括上述债务在内的编号为温银821002013年高保字00151号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限，被告林光锋对包括上述债务在内的编号为温银821002013年高保字00152号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限；
五、在原告温州银行股份有限公司瑞安支行实现抵押权后，被告张红慧、张红梅均有权向被告温州能量汽车零部件有限公司追偿；
六、被告张红慧、林光锋承担保证责任后，均有权向被告温州能量汽车零部件有限公司追偿；
七、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31458元，公告费300元，合计31758元，由被告温州能量汽车零部件有限公司负担，被告张红慧、林光锋、张红梅、戴美丰承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费31458元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 陈建宽
人民陪审员 方丽明
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 周敏捷