浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）湖德武商初字第93号
原告中国农业银行股份有限公司××支行，住所地德清
县××××号（注册号：330521000018105）。
法定代表人许某。
委托代理人朱某某。
被告新××××发展有限公司，住所地德清县××××
号（注册号：330521000002211）。
法定代表人沈某某。
委托代理人管某某。
委托代理人刘某某。
原告中国农业银行股份有限公司××支行（以下称原告
）与被告（以下称被告）新××××发展有限公司合资、合作
开发房地产合同纠纷一案，原告于2010年3月9日向本院起诉，
本院于同日立案受理。依法由审判员姚舟德适用简易程序于20
10年4月12日公开开庭进行审理。原、被告委托代理人到庭参
加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2001年12月，原告、浙江金某某房地产开发
有限公司（下称金某某公司）就协商合作开发房地产，德清县
政府对原告、金某某公司合作开发房地产召开了多次协调会。
2005年6月25日，德清县政府再次召集原告、金某某公司就双
方合作开发原告东侧地块的有关问题进行协商，并形成了（2005）69号《德清县人民政府专题会议纪要》。根据该会议纪要
，2005年12月30日，原告和金某某公司签署了《补充协议书》
，约定原告投入德国用94字第030062号国有出让土地，金某某
公司投入全部建设资金，合作开发建设金某某大厦；合作项目
分成采用房屋分配分工，原告分得房产6层整层，不足部分7层
分得。金某某大厦建成后，2008年8月5日，原告和金某某公司
又签署了补充协议书二，进一步明确原告分得第6层整层1302.
99平方的房产，第7层247.12平方，原告还可以分得74.89平方
的房产，双方约定按4000元／平方由某某达公司以现金支付给
原告，共计299560元，付款时间为按原告要求支付。之后原告
多次要求金某某公司支付该款项，但是金某某公司拒不支付。
2009年12月16日，原告发函给金某某公司，要求金某某公司在
12月25日前支付，但金某某公司仍没有支付。2009年11月24日
，金某某公司更名为新××××发展有限公司。综上所述，被
告的行为严重地侵害了原告的合法权益，故原告诉请判令被告
支付合作建房补偿款299560元，利息4844元（从2009年12月26
日开始按每日万分之二点一计算，暂计算至2010年4月12日，2
010年4月12日后的利息按每日万分之二点一计算至款清之日止
）。
被告辩称：被告在2008年12月4日为原告垫付231644元税
金，应当抵销。
经当庭质证，本院认证如下：
1、原告提交的合作开发金某某大厦立项的申请报告、（
2005）69号德清县人民政府专题会议纪要，证明原、被告之间合作建房关系是经过政府会议决定，分配的方式为房屋分层的
事实，本院予以采纳。
2、原告提交的补充协议书，证明出资的方式及房屋的分
配，对于少量的面积差额是以资金找补的的事实，本院予以采
纳。
3、原告提交的补充协议书二，证明由于七层，六层分配
后尚不足74.89平方，按4000元／平方计算差价为299560元，
由被告按原告要求找补支付给原告的事实，本院予以采纳。
4、原告提交的2009年11月16日特快专递邮件及函，证明
按照补充协议二的约定，要求被告于2009年12月25日前支付补
差款299560元的事实，本院予以采纳。
5、被告提交的税收缴款书复印件，因未提交原件，又无
其他证据佐证，故本院不予采纳。
经审理查明：2003年8月2日，原告与金某某公司就合作
开发金某某大厦共同向德清县计划经济委员会提出申请。2005
年6月25日，德清县政府召集原告及金某某公司就双方合作开
发原告东侧地块的有关问题进行协商，并形成了（2005）69号
《德清县人民政府专题会议纪要》。2005年12月30日，原告和
金某某公司根据该会议纪要签署了补充协议书，约定原告投入
德国用94字第030062号国有出让土地，金某某公司投入全部建
设资金，合作开发建设金某某大厦；合作项目分成采用房屋分
配方式，原告分得房产为第6层整层，不足部分在第7层补足。
金某某大厦建成后，2008年8月5日，原告和金某某公司又签署
了补充协议书二，进一步明确原告分得第6层整层1302.99平方的房产，第7层247.12平方，原告还可以分得74.89平方的房产
，双方约定按4000元／平方由某某达公司以现金支付给原告，
共计299560元，付款时间为按原告要求支付。其后，原告多次
要求金某某公司支付该款项，但是金某某公司拒不支付。2009
年12月16日，原告发函给金某某公司，要求金某某公司在12月
25日前支付，但金某某公司仍没有支付。
另查明：2009年11月24日，金某某公司更名为新×××
×发展有限公司。
本院认为：原、被告双方合作开发房地产并约定对房产
采取房屋分配及人民币补差方式进行分割，双方应当按约定履
行。被告拖欠补差款，系本案过错方，应当承担违约责任。原
告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人
民共和国城市房地产管理法》第二十七条，《中华人民共和国
合同法》第六十条、第一百一十二条的规定，判决如下：
一、被告新××××发展有限公司于本判决生效后十日
内支付原告中国农业银行股份有限公司××支行面积补差款人
民币299560元。
二、被告新××××发展有限公司于本判决生效后十日
内支付原告中国农业银行股份有限公司××支行逾期付款利息
4844元（自2009年12月26日始，按每日万分之二点一计算，计
算至2010年4月12日，2010年4月12日后的逾期付款利息按每日
万分之二点一计算至款清之日止）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半缴纳2927.5元，财产保全费2070元，合
计4997.5元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省湖州市中级人民法院。
审 判 员 姚舟德
二〇一〇年四月十六日
代书记员 倪艳瑾
民事案件审结报告
案号：（2010）湖德武商初字第93号
案由：合资、合作开发房地产合同纠纷
收案日期：2010.3.9
结案日期：2010.4.16
适用程序：简易原告：中国农业银行股份有限公司××支行
被告：新××××发展有限公司
简要事实：2003年8月2日，原告与金某某公司就合作开
发金某某大厦共同向德清县计划经济委员会提出申请。2005年
6月25日，德清县政府召集原告及金某某公司就双方合作开发
原告东侧地块的有关问题进行协商，并形成了（2005）69号《
德清县人民政府专题会议纪要》。2005年12月30日，原告和金
某某公司根据该会议纪要签署了补充协议书，约定原告投入德
国用94字第030062号国有出让土地，金某某公司投入全部建设
资金，合作开发建设金某某大厦；合作项目分成采用房屋分配
方式，原告分得房产为第6层整层，不足部分在第7层补足。金
某某大厦建成后，2008年8月5日，原告和金某某公司又签署了
补充协议书二，进一步明确原告分得第6层整层1302.99平方的
房产，第7层247.12平方，原告还可以分得74.89平方的房产，
双方约定按4000元／平方由某某达公司以现金支付给原告，共
计299560元，付款时间为按原告要求支付。其后，原告多次要
求金某某公司支付该款项，但是金某某公司拒不支付。2009年
12月16日，原告发函给金某某公司，要求金某某公司在12月25
日前支付，但金某某公司仍没有支付。
另查明：2009年11月24日，金某某公司更名为新×××
×发展有限公司。
适用法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二
十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二
条处理意见：
判决如下：
一、被告新××××发展有限公司于本判决生效后十日
内支付原告中国农业银行股份有限公司××支行面积补差款人
民币299560元。
二、被告新××××发展有限公司于本判决生效后十日
内支付原告中国农业银行股份有限公司××支行逾期付款利息
4844元（自2009年12月26日始，按每日万分之二点一计算，计
算至2010年4月12日，2010年4月12日后的逾期付款利息按每日
万分之二点一计算至款清之日止）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半缴纳2927.5元，财产保全费2070元，合
计4997.5元，由被告负担。
承办人：书记员：倪艳瑾
审批意见：同意结案归档