广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0882民初367号原告：雷州市农村信用合作联社。住所地：雷州市西湖大道***号。法定代表人：黄勇，理事长。委托诉讼代理人：苏堪龙，信贷员。被告：陈某娇，男，汉族，1978年8月12日出生，住雷州市。被告：陈某琴，女，汉族，1980年7月5日出生，住雷州市。原告雷州市农村信用合作联社与被告陈某娇、陈某琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人苏堪龙到庭参加诉讼，被告陈某娇、陈某琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告陈某娇还清原告借款本金500000元及其利息134786元（利息暂计2017年2月20日止，后期利息按双方约定借款合同约定利息计算至还清本息之日止），并承担本案诉讼费用；2、判令被告陈某琴对被告陈某娇所欠原告全部贷款本息承担连带责任；3、请求法院对被告陈某娇抵押给原告的房地产（座落在雷州市××龙电横××巷，土地面积109.15平方米，建筑面积343.24平方米，国有土地使用证号码：0000684，房地产证证号：粤房地权证雷ＣＱ字第××号）确认给原告享有优先受偿权。事实和理由：被告陈某娇于2013年6月9日以种植菠萝为由，向原告贷款500000元，合同约定于2016年6月9日前还清本息，当时以陈某娇房地产位于雷州市××龙电横××巷（土地面积109.15平方米，建筑面积343.24平方米，国有土地使用证号码：0000684，房地产证证号：粤房地权证雷ＣＱ字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第101195号，陈某琴当时也签订了保证承诺。目前，该笔借款已逾期7个多月，尚欠贷款本金500000元及利息134786元（利息暂计至2017年2月20日止），经原告多次派员催收未果，鉴于被告的违约行为，严重违反双方签订合同的约定，为保护原告的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。原告雷州市农村信用合作联社对其主张在法定举证期限内向本院提交的证据：1、居民身份证、户口簿、婚姻证明，证明被告陈某娇、陈某琴的身份及证明被告陈某娇和陈某琴是夫妻关系；2、借款借据、还息情况：借款申请书，证明被告陈某娇与雷州市农村信用合作联社龙门信用社签订借款借据贷款50万元及还息情况；3、同意抵押声明书、产权抵押书面保证书，证明被告陈某娇、陈某琴同意抵押声明；4、房地产权证、房地产他项权证，证明抵押物抵押登记情况；5、抵押担保合同、借款合同，证明被告签订的抵押担保合同、借款合同的相关约定。被告陈某娇、陈某琴在法定举证期限内没有向本院举证，也没有提交书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。经本院庭审质证，原告所举以上证据均具有合法性、真实性、关联性，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。被告陈某娇、陈某琴在法定举证期限内没有向本院举证并缺席本案庭审，视为放弃举证、质证权利。本院经审理认定事实如下：被告陈某娇以种菠萝为由，于2013年5月22日向原告雷州市农村信用合作联社申请借款。2013年6月9日被告陈某娇与原告雷州市农村信用合作联社签订《借款合同》[雷龙农信（2013）借字第9902853875号]，合同约定：借款本金伍十万元整；还款期限叁年（从2013年6月9日至2016年6月9日）；贷款固定利率为年利率10.7352%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%（即年利率16.1028%）；还息间隔为每个月归还一次，还本间隔为每36个月归还一次。被告陈某娇配偶陈某琴在《借款合同》上签名确认。为了办理该笔贷款被告陈某娇、陈某琴与原告签署《抵押担保合同》[合同编号：雷龙农信（2013）抵字第9902553895号]，以被告陈某娇名下座落于雷州市××龙电横××巷的房地产权（粤房地权证ＣＱ字第××号）及其土地使用权[雷国用（2012）第0000684号]，其房地产权并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第101195号。截止2014年12月20日止被告陈某娇、陈某琴已还利息83346.9元，尚未偿还本金。经原告多次催收，被告拒绝履行还款还息义务，违反了《借款合同》的约定，至今尚欠原告贷款本金500000元及相应利息。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。被告陈某娇、陈某琴向原告贷款50万元，有原告雷州市农村信用合作联社与被告陈某娇、陈某琴签订的《借款合同》、《借款借据》为证，该借贷事实清楚，证据确实、充分，债权、债务关系明确。被告陈某娇、陈某琴不依照其与原告签订的《借款合同》合同的约定给原告偿还贷款本息，自2014年12月21日起拒绝偿还贷款利息，其行为违反了《借款合同》第十二条第（一）项第2目规定，已构成违约，因被告的拒绝还款行为，原告请求本院判令被告陈某娇、陈某琴偿还原告雷州市农村信用合作联社贷款本金500000元及相应利息有理，本院亦予以支持。关于利息利率计算问题，根据《借款合同》约定，贷款利息为年利率10.7352%。因被告已还息至2014年12月20日，故利息应自2014年12月21日起计至还清本息之日止，按年利率10.7352%计算。两被告是夫妻关系，本案借款发生在其夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，由两被告承担共同清偿责任。故原告主张被告陈某琴对被告陈某娇所欠原告上述贷款本息承担连带责任有理，本院予以支持。被告陈某娇以其名下座落于雷州市××龙电横××巷房地产权（粤房地权证ＣＱ字第××号）及其土地使用权[雷国用（2012）第0000684号]作为抵押，与雷州市农村信用合作联社签订《抵押担保合同》[合同编号：雷龙农信（2013）抵押字第9902553895号]，且其房地产在雷州市房产局办理了抵押登记，根据双方签订的《抵押担保合同》第十条第一款的规定：“抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或者法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。”故原告主张其对被告陈某娇名下座落于雷州市××龙电横××巷房地产权（粤房地权证ＣＱ字第××号）]享有优先受偿权有理，本院予以支持。被告陈某娇、陈某琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陈某娇、陈某琴在本判决生效之日起十日内向原告雷州市农村信用合作联社偿还贷款本金500000元及相应利息（利息按年利率10.7352%计算，从2014年12月21日计至还清本息之日止）。二、被告陈某琴对被告陈某娇所欠原告上述贷款本息承担连带清偿责任；三、原告雷州市农村信用合作联社对被告陈某娇、陈某琴所有的担保财产[被告陈某娇名下座落于雷州市龙门镇龙电横下一巷房地产权（粤房地权证ＣＱ字第××号）]在以上债权的担保范围内折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10147.86元，由被告陈某娇、陈某琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  邓海江审 判 员  李 儒人民陪审员  戴李春二〇一七年七月二十七日书 记 员  郑启迪附适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。