广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初164号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，地址广州市天河区，组织机构代码89047665-9。
负责人：罗建，行长。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：马新建，男，1984年7月5日出生，汉族，身份证住址浙江省温岭市。
被告：周林，女，1991年9月28日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。
原告广发银行股份有限公司广州分行与被告马新建、周林借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告�发银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人何宇虹到庭参加诉讼，被告马新建、周林经本院传票传唤期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：2014年3月7日，被告马新建向原告提交《生意通贷款申请表》，申请贷款14300000元。2014年3月27日，原告与被告马新建签订《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告马新建14300000元的可循环借款额度。被告周林作为保证人对合同项下的债权提供连带清偿责任并提供位于广州市越秀区广州大道中明月一路xx号xxxx房作为抵押物，为上述贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保。2015年3月20日至2015年3月26日期间，被告马新建分四次向原告提款共计14300000元。被告马新建得款后未依约还款，经原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告马新建签订的编号为121149002180号《个人额度贷款合同》；2、判令被告马新建向原告偿还贷款本金14300000元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年10月27日止的利息为748862.47元，罚息为966990.16元，复利为109019.22元；自2016年10月27日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金14300000元为基数，复利以利息748862.47元为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮40%再上浮50%计付）；3、判令被告马新建承担本案律师费用99962元；4、判令被告马新建向原告支付律师费381600元；5、判令被告周林对被告马新建的上述债务承担连带清偿责任；6、判令原告对广州市越秀区广州大道中明月一路xx号xxxx房享有优先受偿权；7、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告马新建、周林均未到庭应诉答辩。
本院经审理查明：2014年3月7日，被告马�建向原告提交《广发银行生意通贷款申请表》，申请贷款14300000元。
2014年3月27日，原告与被告马新建签订编号为121149002180号《个人额度贷款合同》，约定如下主要条款：1、原告给予被告的借款额度为14300000元，该额度为可循环；2、本合同项下额度有效期限自2014年3月27日起至2019年3月26日止；3、借款利率采用浮动利率方式，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。如遇基准利率调整，贷款利率采用第二条浮动利率项下第A种处理方式。即从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例；4、逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；5、本合同项下的14300000元均采用受托支付方式；6、�告选择按其他方式还款，即单笔贷款期限超过一年的，按等额方式还款，按月分期偿还贷款本、息，每月借款日为还款日；7、由被告周林提供全程连带责任保证。由被告马新建提供抵押担保；8、保证期间为本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；9、被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即为违约情形，原告有权宣布本合同项下借款全部或提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；10、本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告承担等条款。被告周林在该《个人额度贷款合同》的保证人栏签字确认，该合同附件上注明�押财产为广州市越秀区广州大道中明月一路15号1501房。
2014年3月28日，原告与被告周林在广州市国土资源和房屋管理局为广州市越秀区广州大道中明月一路15号1501房办理抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。
2015年3月20日、2015年3月23日、2015年3月25日、2015年3月26日，被告马新建分别向原告申请提款4000000元、4000000元、4000000元、2300000元，2015年3月23日、24日、25日，原告依约向被告马新建发放贷款共计14300000元。
庭审中，原告表示上述第一笔贷款自2015年11月23日起出现逾期供款的情况，第二笔贷款自2015年8月24日起出现逾期，第三笔借款自2015年4月25日起出现逾期，第四笔借款自2015年4月26日起出现逾期，经原告催告后，被告仅归还部分款项，但未为清偿，截止至2016年10月27日止拖欠贷款本金14300000元、利息748862.47元、罚息966990.16元、复�109019.22元。
诉讼过程中，原告向本院提供《委托代理合同》及律师费发票，用以证明其为追讨涉案债权支出律师费用381600元。另，原告还向本院提供两被告的结婚证，用以证明涉案债务发生于两被告的婚姻关系存续期间。
本院认为：原告与被告马新建签订编号为121149002180号《个人额度贷款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的相关规定，故原告与被告马新建之间的借款合同关系合法成立并依法有效，双方均应依约履行。
被告马新建得款后未依约还款，截止至2016年10月27日止拖欠贷款本金14300000元、利息748862.47元、罚息966990.16元、复利109019.22元，构成严重违约。现原告要求解除与被告马新建签订《个人额度贷款合同》并要求被告马新建偿还贷款本金14300000元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年10月27日止的利息为748862.47元，罚息为966990.16元，复利为109019.22元；自2016年10月27日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金14300000元为基数，复利以利息748862.47元为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮40%再上浮50%计付），有事实及法律的依据，本院对此予以支持。
关于原告主张律师费381600元问题。本院认为，合同中明确约定由于被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等费用由被告承担，原告在本案中也已提供《委托代理合同》及律师费发票，但就未向本院提交相关的银行转账凭证，无法证明该笔律师费的实际支付，故原告诉请被告向其支付律师费无事实的依据，本院对此不予支持并依法予以驳回。
关于原告诉请对被告周林名下位于广州市越秀区广州大道中明月一路xx号xxxx房享有优先受偿权的问题�本院认为，被告周林提供上述房产为涉案债务提供抵押担保并就上述房产办理抵押登记备案手续，原告为抵押权人。在被告马新建未依约还款的情况下，现原告诉请对上述房产享有优先受偿权，合法有理，本院对此予以支持。原告就涉案房产受偿后，被告周林有权向被告马新建追偿。
关于原告诉请被告周林对涉案债务承担连带清偿责任的问题。本院认为，被告周林在《个人额度贷款合同》以担保人的名字签字确认，自愿为被告马新建在合同项下的债务承责，在被告马新建未依约还款的情况下，现原告诉请被告周林对被告马新建的涉案债务承担连带清偿责任，有事实及法律的依据，本院对此予以支持。其承责后有权向被告马新建追偿。
被告马新建、周林经本院传票传唤期满均未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华�民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州分行与被告马新建签订的编号为121149002180号《个人额度贷款合同》。
二、被告马新建于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金14300000元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年10月27日止的利息为748862.47元，罚息为966990.16元，复利为109019.22元；自2016年10月27日起至实际清偿之日止的罚�以欠款本金14300000元为基数，复利以利息748862.47元为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮40%再上浮50%计付）。
三、被告周林对被告马新建的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告马新建追偿。
四、原告广发银行股份有限公司广州分行对被告周林名下位于广州市越秀区广州大道中明月一路xx号xxxx房享有优先受偿权。原告就涉案房产受偿后，被告周林有权向被告马新建追偿。
五、驳回原告广发银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费111710元、保全费5000元，上述合计116710元，由原告广发银行股份有限公司广州分行�担7024元，被告马新建、周林共同负担109686元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 吴建东
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 叶玉环
何家杰