上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初7006号
原告：蒋茂华，男，1960年6月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：叶宝强，上海力帆律师事务所律师。
被告：陈文忠，男，1958年5月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：常欣娟，女，1960年11月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：陈文忠。
原告蒋茂华诉被告陈文忠、常欣娟其他合同纠纷一案，本院于2017年5月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人叶宝强，被告陈文忠暨被告常欣娟委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈文忠向本院提出诉讼请求：两被告立即归�原告预付款30,000元。事实和理由：两被告系夫妻关系。2015年4月21日，原告与两被告签订《协议书》一份，约定两被告将其名下的房屋通过买卖形式归还给原告，两被告应积极配合原告办理交易过户手续，待房产证过户给原告给付被告6万元补偿费。当日，原告即支付被告陈文忠3万元预付款。同年9月16日，原、被告为使《协议书》能够履行又签订《补充协议书》，约定《协议书》中原告的义务，由其子全面实施履行。之后，两被告不守诚信，恶意终止履行协议，原告认为，两被告既然不履行协议，理应退还原告给付的预付款3万元，故原告作如上诉请。
被告陈文忠、常欣娟辩称，不同意原告诉请。协议书上约定的是被告陈文忠名下的房产买卖给蒋磊而非原告，既然是被告陈文忠名下的房产，蒋磊要购买，就不存在归还。被告陈文忠还配合原告方去办理贷款，最后因为蒋磊的原因无法贷款，所有被告陈文忠才没有配合办理过户手续。原、被告双方签订的协议中3万元的性质是补偿款，约定补偿款是因为原告拿着被告陈文忠的银行信用卡但是没有还贷，造成黄浦法院的诉讼，把被告陈文忠拉入黑名单，黄浦法院执行庭的同志还到被告陈文忠单位，对被告陈文忠造成不良的影响。被告陈文忠让原告将房子买回去，原告称其没有能力购买，原告的哥哥说房子价格能否低一点，补偿款肯定会给的。因为原告方说自己的条件不好，所以双方协商后被告陈文忠才将房价降低，补偿款也从原来的10万元降低到6万元。被告陈文忠配合原告方去办理贷款，也要去过户，被告陈文忠是希望原告将房子买过去的，但是因为蒋磊自己的原因无法使买卖继续下去。因贷款未偿还，导致被告陈文忠被拉入法院黑名单，限高，对被告陈文忠的工作和生活造成很大的影响，所以补偿款应该给两被告，而且应该给足。
本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系。
上海市杨浦区远东一村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)原系公有住房。2003年9月，蒋茂华购买了系争房屋产权，产权登记至蒋茂华名下。后蒋茂华与叶申娣签订《上海市房地产买卖合同》一份，将系争房屋转让给叶申娣。叶申娣向银行申请贷款23万元。叶申娣与蒋茂华一致认可，上述合同签订后，系争房屋仍由蒋茂华一家居住，叶申娣未支付房款，贷款亦由蒋茂华以叶申娣的名义归还。2005年2月18日，叶申娣与陈文忠签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定叶申娣将系争房屋转让给陈文忠。系争房屋产权登记至陈文忠名下。自2005年3月25日之后的陈文忠名下的银行贷款实际均由蒋茂华归还。系争房屋仍由蒋茂华一家居住。
2006年9月8日，上海银行股份有限公司京东支行(以下简称京东支行)起诉陈文忠，(2006)黄民二(商)初字第3328号民事判决书判决解除京东支行与陈文忠之间的借款合同关系；陈文忠归还京东支行借款本金278,704.96元、至2006年7月2日止借款利息8,889.17元、至2006年7月2日止的借款逾期利息255.07元、自2006年7月3日至实际清偿日止的逾期利息(以278,704.96元和借款利息8,889.17元合计数为本金，按照中国人民银行逾期贷款利率每日万分之二点一计息)；陈文忠如未按期履行上述付款义务，京东支行有权以陈文忠抵押的上海市杨浦区远东一村XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归陈文忠所有，不足部分由陈文忠清偿。
2015年4月21日，蒋茂华(签约甲方)与陈文忠(签约乙方)、常欣娟(签约丙方)签订《协议书》一份，�定甲乙丙三方为了本市佳木斯路远东一村XXX号XXX室房屋出售还贷等事宜，达成以下一致意见，1、甲乙丙三方约定协议约定之日起九十个工作日内完成房产买卖合同签约，具体买家及合同价款等条款由甲方负责联络洽谈，乙丙方不得以任何理由提出异议；2、甲方同意共预付乙丙方6万元(目前房屋登记在乙方名下)，待该房屋买卖交易及产证过户完成后，视为甲方支付给乙丙方的补偿，甲方于协议签订之时支付乙丙方3万元，并由乙丙方中任何一方向甲方出具收款收据，乙丙方应积极配合甲方完成该房屋买卖合同签约和银行还贷及去房产交易中心办理过户等手续，办理过户手续当天甲方将余款3万元支付给乙丙方，先支付余款再办理过户，产证办理期间不包括以上协议约定的九十个工作日期间。乙丙方应递交符合房产交易中心要求的包括房屋产权证、身份证等的相关过户�续即视为履行完合同义务(但如有乙丙方原因造成不能交易及产证过户的情况，乙丙方仍应配合甲方直至完成该房屋的交易及产证过户)；3、在该房屋买卖过程中，归由乙方名下应缴纳的交易费用及相关税负，均由甲方承担。乙丙方承诺该房屋除仅有上海银行贷款外，没有其他任何抵押借款纠纷事宜；4、甲乙丙三方约定，该房屋买卖交易实现后，所得房款应依照如下顺序使用：(1)偿还乙方名下的(2006)黄民二(商)初字第3328号案件受理费6,827.70元；(2)乙丙方在其名下贷款还清后，应及时向京东支行提出并由京东支行向黄浦区人民法院撤回执行申请，如存在执行费用，则由甲方承担；(3)偿还乙方名下的上海银行贷款；(4)余下的全部房款与乙丙方无关，该款应归属甲方并划入甲方或甲方指定的银行户；5、甲方应于协议签订之日起九十个工作日内完成房产买卖签约，如协议签�后，甲方在五个月内不能完成买卖协议，逾期一日则需支付乙丙方实际过户时市场房价的千分之三点五作为违约金……8、协议签订时，乙丙方应提供给甲方该房屋产权的复印件，便于甲方洽谈协议时之用。上述协议签订后，陈文忠出具《收据》一份，载明收到蒋茂华补偿款3万元。
2015年9月16日，陈文忠、常欣娟(签约甲方)、蒋茂华(签约乙方)、蒋磊(签约丙方)签订《补充协议书》一份，约定为使甲乙双方于2015年4月21日签订的协议书能够履行，故此经协商并达成以下补充协议书，1、甲乙双方签订并同意协议书中约定的乙方所有义务由其子蒋磊全面实施履行，丙方表示同意；2、甲丙双方在签订房屋买卖合同过程中，由丙方向银行申请的贷款，根据协议书的约定，应全部归属于丙方，甲方不得以任何理由提出异议；3、丙方在银行所贷到的款项，如需先划入甲方银行账户的，甲方应在丙方贷款到其账户的第二天应将该款无条件划转至丙方指定的银行账户；4、甲乙丙三方确定，由甲方与丙方在房屋买卖转让过程中所签订的合同文件如与协议书有不一致之处应当以协议书为准；……。
2015年9月16日，陈文忠(签约甲方)与蒋磊(签约乙方)签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定甲方以142万元的价格将系争房屋出售给乙方，双方于2015年12月16日前办理过户手续；补充条款约定该房屋没有查封、冻结或被司法限制，没有债务纠纷，如合同条款与此前达成的协议书及补充协议书有不同之处，当以协议书及补充协议书为准。乙方以借款或申请银行贷款的方式支付甲方名下该房屋的抵押贷款，为此，甲方应配合乙方办理相应贷款手续及提交贷款所需的相关证明文件。附件三付款协议约定，甲乙双方之前已有约定，在产权过户之前，由乙方支付甲方名下的房屋的抵押权人上海银行的贷款约53万元实际的以银行出具的结清证明为准，该房屋余款由乙方申请银行贷款，如贷款余额不足，由乙方补足，具体办法按照甲乙双方订的协议书执行；甲乙双方约定，乙方获得的银行贷款项直接由银行划入甲方指定的银行账户……。该份合同签订后，各方最终未履行完毕，系争房屋产权仍登记在陈文忠名下，系争房屋仍由蒋茂华一家实际居住。
之后，陈文忠起诉至本院要求解除其与蒋磊签订的房屋买卖合同，该案案号(2016)沪0110民初4450号，后陈文忠又变更诉请为要求确认房屋买卖合同无效，并撤销网上备案登记。后该案陈文忠撤回了起诉。
2016年10月8日，蒋茂华起诉陈文忠、叶申娣、蒋磊，要求判令，一、蒋茂华与叶申娣、叶申娣与陈文忠、陈文忠与蒋磊就上海市杨浦区远东一村XXX号XXX室�屋签订的房屋买卖合同无效；二、将系争房屋恢复登记至蒋茂华名下。案号为(2016)沪0110民初15619号。陈文忠在该案的答辩意见中陈述，不同意蒋茂华的诉讼请求，蒋茂华陈述的经过不是事实，蒋茂华，蒋磊和叶申娣系恶意串通。陈文忠是真实合法购买系争房屋。2016年11月29日，本院作出一审判决，判决，蒋茂华与叶申娣、叶申娣与陈文忠、陈文忠与蒋磊就上海市杨浦区远东一村XXX号XXX室房屋签订的房屋买卖合同无效；蒋茂华应于判决生效之日起十日内以陈文忠的名义向上海银行股份有限公司京东支行归还借款本金及利息【具体金额以(2006)黄二(商)初字第3328号民事判决书载明的金额为准】,陈文忠应于蒋茂华履行上述义务后三日内向上海银行股份有限公司京东支行办理抵押注销手续；陈文忠应于抵押注销手续办理完毕后三日内协助蒋茂华办理系争房屋产权过户手续，将产权过户至蒋茂华名下，相关税费由蒋茂华承担。一审判决后，陈文忠不服一审判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉，二审驳回上诉，维持原判。
诉讼中，原、被告一致认可，是否返还补偿款系蒋茂华与两被告之间发生的关系，与蒋磊无关。蒋磊亦到庭表述，该款与其无关，由原告蒋茂华主张，其不会再主张。
上述事实，由当事人提供的《协议书》、《补充协议书》、收据、民事判决书以及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。
本院认为，原告蒋茂华与叶申娣、叶申娣与被告陈文忠、被告陈文忠与蒋磊就系争房屋签订的房屋买卖合同已经生效判决认定并非真实的房屋买卖。双方为此约定买卖过户及过户完成后支付补偿款6万元，系以合法形式掩盖非法目的。两被告辩称房屋系真实买卖关系，该项辩称已经生效判决书驳回，且两被告基于非法目的收取款项也不应得到支持。综上，原告要求返还6万元中已付的补偿款3万元之诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：
被告陈文忠、常欣娟应于本判决生效之日起十日内返还原告蒋茂华30,000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费275元(已减半收取)，由被告陈文忠、常欣娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
(此页无正�)
审判员 龚立琼
二〇一七年七月二十八日
书记员 史晨璐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。