福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民初字第117号
原告中国银行股份有限公司永安支行，组织机构代码证：48919860-5。
负责人邓方瑞，职务行长。
委托代理人张光星，男，1988年2月24日出生，汉族，该支行职员。
被告福建强荣贸易有限公司，组织机构代码证：56338942-7。
法定代表人：丘志辉，董事长，
被告丘长荣，男，1971年3月7日出生，汉族，系福建强荣贸易有限公司股东及实际控制人。
被告刘桂彩，女，1968年1月1日出生，汉族，系福建强荣贸易有限公司原股东和法定代表人。
被告林海英，女，1974年11月24日出生，汉族，系福建强荣贸易有限公司股东丘长荣的配偶。
被告林清良，男，1961年6月19日出生，汉族，系福建强荣贸易有限公司原股东和法人代表刘桂彩的配偶。
五被告共同委托代理人丘长荣，男，1971年3月7日出生，汉族，系福建强荣贸易有限公司股东及实际控制人。
原告中国银行股份有限公司永安支行（以下简称中行永安支行）与被告福建强荣贸易有限公司（以下简称强荣公司）、丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。中行永安支行的委托代理人张光星、被告丘长荣并作为被告强荣公司、刘桂彩、林海英、林清良的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行永安支行诉称：2013年2月17日，原告与被告强荣公司签订编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》，协议约定原告向被告强荣公司提供短期流动资金借款额度1510万元（人民币，下同）；为了确保被告强荣公司履约，原告与被告强荣公司的全部借款由被告丘长荣、被告刘桂彩提供店面抵押，并由被告丘长荣及其配偶被告林海英、被告刘桂彩及其配偶被告林清良提供连带责任保证；同时，其中490万元借款由永安市佳洁林业融资担保有限公司、陈逢吉、潘伟中提供连带责任保证。原告于2013年2月17日分别与被告丘长荣签订编号为2013年SME明人最抵字13号、2013年SME明人最抵字14号的《最高额抵押合同》，将永安市巴溪大道1369号2幢三层301-312室及窑坑东路140号店房地产抵押给原告，并于2013年2月21日和2月22日在永安房管局办理了抵押登记；与被告刘桂彩签订了编号为2013年SME明人最抵字15号、2013年SME明人最抵字16号的《最高额抵押合同》，将永安市巴溪大道1369号2幢四层401-413室以及窑坑东路138号店房地产抵押给原告，并于2013年2月21日和2月25日在永安房管局办理了抵押登记。同时，原告于2013年2月17日分别与被告丘长荣、被告林海英签订了编号为2013年SME明人最保字79号的《最高额保证合同》，与被告刘桂彩、被告林清良签订了编号为2013年SME明人最保字78号的《最高额保证合同》，与永安市佳洁林业融资担保有限公司签订了编号为2013年SME明人最保字76号的《最高额保证合同》，与陈逢吉、潘伟中签订了编号为2013年SME明人最保字77号的《最高额保证合同》，明确了上述保证人各自的连带保证责任。2013年2月25日，原告与被告强荣公司签订了编号为2013年SME明人借字057号的《流动资金借款合同》，被告强荣公司向原告申请流动资金借款1510万元，同日，原告向被告强荣公司发放贷款1510万元，借款期限1年（即2013年2月25日至2014年2月25日），借款年利率7.2%。贷款发放后，原告在日常工作检查中，发现被告丘长荣抵押的资产2013年10月份已被办理二次抵押、被告刘桂彩抵押的资产9月、10月已被多个自然人申请财产保全。原告根据与被告强荣公司签订的《流动资金借款合同》中第十二条违约事件第9款，采取本协议第十二条措施中第4款的措施，宣布本合同借款项本息全部立即到期。在原告宣布上述贷款提前到期后，被告强荣公司至今尚欠原告借款本金1510万元及利息7.248万元，经原告上门催讨，被告强荣公司仍拖欠不还。原告认为，被告强荣公司不履行还款义务，已构成违约，应承担还款责任及违约责任，被告丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良作为保证人应承担1510万元借款及利息连带还款责任，永安市佳洁林业融资担保有限公司、陈逢吉、潘伟中作为保证人应承担其中490万元借款及利息的连带还款责任。根据《民事诉讼法》的规定，请求判令：1、被告强荣公司偿还尚欠原告的借款本金人民币1510万元及利息7.248万元（利息计至2013年11月14日，之后利息按合同约定计算至欠款还清之日；其中490万元借款对应利息2.352万元）；2、被告丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良对上述1510万元借款本金、利息承担连带保证责任；永安市佳洁林业融资担保有限公司、陈逢吉、潘伟中对借款本金中的490万元及对应利息承担连带保证责任；3、对被告丘长荣、刘桂彩抵押给原告的房产在借款本金、利息范围内享有优先受偿权；4、被告共同承担本案的诉讼费用。
本案举证期限届满前，原告中行永安支行撤回了对担保人永安市佳洁林业融资担保有限公司、陈逢吉、潘伟中的起诉，并以被告强荣公司已归还借款本金中的520.794494万元并支付相应利息为由向本院申请变更诉讼请求，请求判令：1、被告强荣公司偿还尚欠原告的借款本金989.205506万元及利息3.882727万元（利息计至2014年3月10日，之后利息按合同约定计算至欠款还清之日）；2、被告丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良对上述989.205506万元借款本金、利息承担连带保证责任；3、对被告丘长荣、刘桂彩抵押给原告的房产在借款本金、利息范围内享有优先受偿权；4、五被告共同承担本案的诉讼费用。本院予以准许。
被告强荣公司、丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良辩称，原告所诉属实，被告同意还款。
为证实其主张，原告中行永安支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下13组证据材料：
1、授信额度协议，证明原告于2013年2月17日与被告强荣公司签订1510万元的短期流动资金授信额度协议。
2、最高额保证合同，证明永安市佳洁林业融资担保有限公司于2013年2月17日起对被告强荣公司490万元短期流动资金借款额度承担连带保证责任。
3、最高额保证合同，证明陈逢吉、潘伟中于2013年2月17日起对被告强荣公司490万元短期流动资金借款额度承担连带保证责任。
4、最高额保证合同，证明被告刘桂彩、被告林清良于2013年2月17日起对被告强荣公司1510万元短期流动资金借款额度承担连带保证责任。
5、最高额保证合同，证明被告丘长荣、被告林海英于2013年2月17日起对被告强荣公司1510万元短期流动资金借款额度承担连带保证责任。
6、最高额抵押合同，证明被告丘长荣提供巴溪大道店面抵押，对应债权本金金额719.68万元。
7、最高额抵押合同，证明被告丘长荣提供窑坑东路店面抵押，对应债权本金金额98.18万元。
8、最高额抵押合同，证明被告刘桂彩提供巴溪大道店面抵押，对应债权本金金额737.76万元。
9、最高额抵押合同，证明被告刘桂彩提供窑坑东路店面抵押，对应债权本金金额98.18万元。
10、流动资金借款合同，证明被告强荣公司于2013年2月25日向原告申请短期流动资金借款1510万元。
11、提款申请书，证明被告强荣公司于2013年2月25日向原告申请提用流动资金借款1510万元。
12、借款借据，证明原告于2013年2月25日向被告强荣公司发放短期流动资金借款1510万元。
13、房屋他项权证，证明被告丘长荣、被告刘桂彩抵押登记已办妥。
被告强荣公司、丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良对以上13组证据真实性、关联性及证明内容均无异议，愿意承担相应责任。本院对上述证据的真实性及证明内容予以确认。
被告强荣公司、丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良在本院指定的举证期限内未提交证据。
经本院审理查明以下事实：
1、2013年2月17日，中行永安支行与强荣公司签订编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》，协议约定，中行永安支行向强荣公司提供短期流动资金借款额度人民币1510万元，使用期限为协议生效之日起至2014年2月15日，由丘长荣、刘桂彩、永安市佳洁林业融资担保有限公司、潘伟中、陈逢吉提供最高额保证，丘长荣、刘桂彩提供最高额抵押。
2、2013年2月17日，中行永安支行与永安市佳洁林业融资担保有限公司签订编号为2013年SME明人最保字76号的《最高额保证合同》，约定编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，属于本合同项下之主合同，本合同所担保债权之最高本金余额为490万元整，基于该主债权之本金所产生的利息等也属于被担保债权，具体金额于清偿时确定，保证方式为连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年内。永安市佳洁林业融资担保有限公司法定代表人在保证人处签字并加盖公司法人章。同日，中行永安支行与潘伟中、陈逢吉签订编号为2013年SME明人最保字77号的《最高额保证合同》，约定：编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，属于本合同项下之主合同，本合同所担保债权之最高本金余额为490万元整，基于该主债权之本金所产生的利息等也属于被担保债权，具体金额于清偿时确定，保证方式为连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年内。潘伟中、陈逢吉在保证人处签字、捺手印。
3、2013年2月17日，中行永安支行与刘桂彩、丘长荣签订编号分别为2013年SME明人最保字78号及2013年SME明人最保字79号的《最高额保证合同》，均约定编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，属于本合同项下之主合同，本合同所担保债权之最高本金余额为1510万元整，基于该主债权之本金所产生的利息等也属于被担保债权，具体金额于清偿时确定，保证方式为连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年内。两份合同的附件中，林清良（刘桂彩配偶）、林海英（丘长荣配偶）分别签订《同意函》，同意以与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。刘桂彩与林清良、丘长荣与林海英分别于两份《最高额保证合同》的保证人处签字、捺手印。
4、2013年2月17日，中行永安支行与丘长荣、林海英签订编号分别为2013年SME明人最抵字13号、2013年SME明人最抵字14号的《最高额抵押合同》，约定编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，属于本合同项下之主合同，两份合同所担保债权之最高本金余额分别为719.68万元与98.18万元，基于主债权之本金所产生的利息等也属于被担保债权，具体金额于清偿时确定，合同签订10日内办理抵押登记手续，并附抵押物清单，抵押房产的产权证号分别：永房权证字第20130515、20130514、20130504、20130505、20130513、20130512、201140**号。林海英（丘长荣配偶）于两份合同中分别签订《同意函》，同意以抵押物清单中夫妻共有房产承担前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记手续。丘长荣、林海英均于两份《最高额抵押合同》的抵押人处签字、捺指模。同日，中行永安支行与刘桂彩、林清良签订编号分别为2013年SME明人最抵字15号、2013年SME明人最抵字16号的《最高额抵押合同》，约定编号为2013年SME明人授字030号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，属于本合同项下之主合同，两份合同所担保债权之最高本金余额分别为737.76万元与98.18万元，基于主债权之本金所产生的利息等也属于被担保债权，具体金额于清偿时确定，合同签订10日内办理抵押登记手续，并附抵押物清单，抵押房产的产权证号分别：永房权证字第20130511、20130510、20130509、20130508、20130507、20130506、20130503、201140**号。林清良（刘桂彩配偶）于两份合同中分别签订《同意函》，同意以抵押物清单中夫妻共有房产就前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记手续。刘桂彩、林清良均于两份《最高额抵押合同》的抵押人处签字、捺指模。中行永安支行与丘长荣、刘桂彩分别于2月21日、2月22日、2月25日就前述抵押物在永安市房管局办理了抵押权登记，房屋他项权利人均为中国银行股份有限公司永安支行，他项权证号分别为：永房他证字第201309**号（含房屋所有权登记号：20130515、20130514、20130504、20130505）、永房他证字第201309**号（含房屋所有权登记号：20130512、20130513）、永房他证字第201309**号（含房屋所有权登记号：20114027）、永房他证字第201309**号（含房屋所有权登记号：20114022）、永房他证字第201309**号（含房屋所有权登记号：20130506、20130503）、永房他证字第201309**号（含房屋所有权登记号：20130511、20130510、20130509、20130508、20130507）。
5、2013年2月25日，中行永安支行与强荣公司签订了编号为2013年SME明人借字057号《流动资金借款合同》，约定该合同为编号2013年SME明人授字030号《授信额度协议》项下的单项协议，强荣公司向中行永安支行借款1510万元，借款期限12个月，借款年利率7.2%，2014年2月25日起逾期借款罚息利率为借款年利率7.2%的基础上加收50%。强荣公司法定代表人在合同借款人处签字并加盖公司法人章。同日，原告向被告强荣公司发放短期流动资金借款1510万元。
6、2013年11月1日，中行永安支行依据编号为2013年SME明人借字057号《流动资金借款合同》第十二条“违约事件及处理”条款的约定，向强荣公司发出贷款催收通知书（编号：SMYACS201301），书面宣布借款提前到期并通知强荣公司及保证人、抵押权人立即归还借款本息。
另查明，本案审理过程中，中行永安支行与强荣公司、永安市佳洁林业融资担保有限公司、陈逢吉、潘伟中经协商，强荣公司归还借款本金520.794494万元及相应利息，具体还款情况为：2014年2月25日归还借款本金479.418766万元，并支付利息10.581234万元，借款期间利息全部结清，尚欠借款本金1030.581234万元；2月27日归还借款本金41.375728万元，尚欠借款本金989.205506万元，未支付相应利息。
本院认为，原告中行永安支行与被告强荣公司、丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方当事人应按照合同约定履行自己的义务。根据编号为2013年SME明人借字057号《流动资金借款合同》第十二条的约定，借款人出现违约事件，贷款人有权宣布未偿还的借款及应付款项全部立即到期。现经原告中行永安支行书面催收后，被告强荣公司未还清借款本金及利息，故原告诉请判令被告强荣公司偿还尚欠的借款本金989.205506万元的诉讼请求，本院予以支持。根据编号为2013年SME明人借字057号《流动资金借款合同》第四条第1项借款利率、第4（3）项罚息利率中的约定，原告主张，借款期间的年利率为7.2%，借款到期后的年利率应按逾期借款的罚息利率计算，即2014年2月25日前的利息按年利率7.2%计算、2014年2月26日起利息按年利率10.8%计算（7.2%＋7.2%＊50%=10.8%）的利息计算方式，未违反相关法律规定，本院予以认可，故原告要求被告强荣公司支付利息3.882727万元（暂计至2014年3月10日，计算公式为：1030.581234万元＊10.8%／360＊2天＋989.205506万元＊10.8%／360＊11天=3.882727万元，之后利息按年利率10.8%计算至欠款还清之日），本院予以支持。被告丘长荣、刘桂彩自愿提供最高额保证，林海英（丘长荣配偶）、林清良（刘桂彩配偶）签订承诺函同意以与保证人的夫妻共有财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任并在保证人处签字、捺指模，按照编号分别为2013年SME明人最保字78号及2013年SME明人最保字79号的《最高额保证合同》的约定，原告中行永安支行要求被告丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良对借款本金989.205506万元及相应利息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告丘长荣、刘桂彩、林海英（丘长荣配偶）、林清良（刘桂彩配偶）以夫妻共有的房产为本案借款设定最高额抵押担保并办理了抵押登记，按照编号分别为2013年SME明人最抵字13号、2013年SME明人最抵字14号、2013年SME明人最抵字15号、2013年SME明人最抵字16号《最高额抵押合同》的约定，原告中行永安支行对四份合同中所列抵押财产在尚欠借款本金989.205506万元及相应利息范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告福建强荣贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司永安支行借款本金989.205506万元。
二、被告福建强荣贸易有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司永安支行利息3.882727万元（该利息暂计至2014年3月10日，之后利息以989.205506万元为本金，按照年利率10.8%从2014年3月11日起计算至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止）。
三、原告中国银行股份有限公司永安支行对编号为永房他证字第201309**号、永房他证字第201309**号、永房他证字第201309**号、永房他证字第201309**号、永房他证字第201309**号、永房他证字第201309**号的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
四、被告丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良对被告福建强荣贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良承担保证责任后，有权向债务人福建强荣贸易有限公司追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司永安支行的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81316元，诉讼保全费5000元，合计86316元，由被告福建强荣贸易有限公司、丘长荣、刘桂彩、林海英、林清良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 吴振泉
代理审判员 黄 涛
人民陪审员 崔永德
二〇一四年四月十七日
书 记 员 陈丽容
附：
主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。