天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初10919号
原告：丁玉婷，女，1989年10月17日出生，汉族，个体工商户，住天津市红桥区
委托诉讼代理人：张萌（夫妻关系），男，1982年9月28日出生，汉族，个体工商户，住天津市红桥区。
委托诉讼代理人：焦新旺，天津劳是利律师事务所律师。
被告：王强，男，1956年10月4日出生，汉族，天津大学干部，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：王懿博（父女关系），女，1983年2月18日出生，汉族，个体工商户，住天津市南开区。
被告：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4层。
法定代表人：陆斌斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵莹，该公司职员。
委托诉讼代理人：宁勋，天津悟通律师事务所律师。
原告丁玉婷与被告王强、被告天津市我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称被告我爱我家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告丁玉婷的委托诉讼代理人张萌、焦新旺，被告王强的委托诉讼代理人王懿博，被告我爱我家公司的委托诉讼代理人赵莹、宁勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丁玉婷向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告签订的《房产交易合同》，2.判令被告王强依据《房产交易合同》的约定向原告双倍返还定金200000元，3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年8月21日签订了《房产交易合同》，约定原告购买被告王强所有的位于天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰东园×-×-×××的住房一套。原告依约交付被告王强定金100000元。根据该合同约定，被告王强应当在2016年10月8日前与原告签署《天津市房产买卖协议》，现被告王强单方毁约，不再出售房屋，拒绝与原告进行房屋买卖相关手续，故成讼。
王强辩称，不同意原告的诉讼请求。被告我爱我家的员工肖付涛介绍原告购买被告王强房屋时表示成交价2970000元已经是该小区最高的成交价，向被告王强索要好处费，并表示如果被告王强违约只需要双倍返还定金和赔偿一点中介费，此后肖付涛又为被告王强介绍新的出价更高的购房人，要求被告王强毁约，承担相应的违约责任，并再次要求被告王强给付好处费。看房当日，原告承诺被告王强可在2016年10月中旬取得全部房款，双方约定在2016年10月8日到房管局签订协议。被告我爱我家公司即要求买卖双方签订其提供的房产交易合同，被告王强因为眼花无法看清合同内容，被告我爱我家公司员工仅宣读合同手写部分内容，但对原告承诺的资金交付时间没有写入合同，而根据交易流程及经验，原告不可能按照其承诺的时间给付全款，原告是利用定金100000元达到锁住被告王强房屋的目的，应属欺诈。被告王强不具备出售房屋、贷款的经验，无法判断原告承诺的真伪，为被告我爱我家公司的宣传及原告的欺骗所迷惑，受诱导签订合同。回家后经被告王强亲属审阅合同才发现受到欺诈，故要求将原告的承诺写入合同，但遭到原告及被告我爱我家公司的拒绝。2016年10月8日，被告王强到房管局办手续，并主动打电话给原告，原告挂断电话，合同无法履行。如果是被告王强在2016年10月8日前提出不再出售房屋，原告及被告我爱我家公司为何还于当日到房管局？被告王强认为原告及被告我爱我家公司的行为系恶意串通欺骗被告王强，以达到获得多次中介费、双倍返还定金的目的，违背了合同法诚实、公平、守信、自愿的原则。故不同意退还原告定金。
我爱我家公司辩称，原告基于房屋买卖合同起诉，在本案中未对被告我爱我家公司提出具体的诉讼请求，故被告我爱我家公司作为本案被告主体不适格。2016年8月21日，三方签订房产交易合同，原告向被告王强交付定金100000元。根据合同约定，买卖双方应在2016年10月8日前到房管局打协议，并将首付款存入资金监管账户、办理贷款申请手续。2016年9月17日，被告王强到被告我爱我家公司门店表示如未按照口头约定于2016年10月20日前收到全部房款，则不再出售房屋，定金不予退还。次日，被告我爱我家公司将情况告知原告，原告表示因房价上涨可以协商将房款提高，协商不成只能走法律程序。但经被告我爱我家公司与买卖双方多次协商，均未能达成一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，结合各方庭审陈述，本院认定事实如下：2016年8月21日，原告与二被告签订《房产交易合同》（编号为ZHDL0091446ZY）,约定：原告以2968000元的价格购买被告王强所有的天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线东南侧阳光壹佰东园×-×-×××房屋，定金100000元，剩余房款2868000元以按揭贷款形式支付；2016年10月8日前，原告、被告王强须签署《天津市房产买卖协议》递件至房管部门，原告将首付款存入资金监管账户并办理申请贷款手续。合同签订后，原告依约交付被告王强定金100000元。后被告王强要求原告、被告我爱我家公司将原告承诺的被告王强能够取得全款的期限以书面形式予以确认，原告、被告我爱我家公司均否认原告曾作出该承诺，由此各方产生矛盾，致2016年10月8日原告、被告王强未能签署《天津市房产买卖协议》递件至房管部门，原告于2016年10月13日立案成讼。
就《房产交易合同》未能履行的原因及责任，庭审中，原告、被告王强分别提交证据证明系对方违约。原告、被告王强提交的照片、通话记录能证明二人分别到房管部门办理手续，但照片均无法确认时间，本院不予确认。从通话记录可以证明双方均试图联系对方，但并未联系上。对被告王强提供的录音、视频，原告、被告我爱我家公司均认可视听资料中系被告我爱我家公司员工，该证据的真实性本院予以确认；该证据显示被告我爱我家公司的员工曾向被告王强介绍其他购房人、要求被告王强违约并索要好处费，同时可以证明被告我爱我家公司员工与本案争议存在利害关系。原告提交的由被告我爱我家公司员工形成的微信记录、视频等证据，因被告我爱我家公司员工与本案存在利害关系，故由被告我爱我家公司员工形成的证据证明力不足，本院不予采信。原告、被告王强提交的其他证据均无法直接证明对方违约。
本院认为，原、被告签订的《房产交易合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案《房产交易合同》履行过程中，原、被告之间产生极大争议，买卖双方的合同目的均已不能按期实现，该合同已经实际不能履行。原告要求解除该合同，本院予以准许。依据原、被告庭审陈述及举证质证，双方均无法证明系对方违约导致合同不能履行，故《房产交易合同》不能履行的原因不能归责于任何一方，因此被告王强收取原告的定金100000元应退还原告，原告要求被告王强双倍返还定金的主张，依据不足，本院不予支持。
综上所述，原告要求解除三方签订的《房产交易合同》并要求被告王强返还定金100000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告王强双倍返还定金的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告丁玉婷、被告王强及被告天津市我爱我家房地产经纪有限公司于2016年8月21日签订的《房产交易合同》（编号为ZHDL0091446ZY）；
二、本判决生效后十五日内，被告王强返还原告丁玉婷定金100000元；
三、驳回原告丁玉婷的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4923元，由原告丁玉婷负担2461.5元，被告王强负担2461.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 薛瑞虹
人民陪审员 赵淳峰
人民陪审员 何恒春
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 刘 鹏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。