福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初4300号
原告：福建意佳物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西城龙岩大道与人民路交叉口（新洲城）A幢22层2208室，统一社会信用代码91350800579283942T。
法定代表人：陈永明，总经理。
委托诉讼代理人：刘祥桂，福建联合信实（龙岩）律师事务所执业律师。
被告：姜作添，男，1975年3月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告福建意佳物业管理有限公司（以下简称意佳物业公司）与被告姜作添物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理后，由审判员卢伟湘适用简易程序公开开庭进行了审理。原告意佳物业公司的委托诉讼代理人刘祥桂到庭参加诉讼，被告姜作添经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
意佳物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令姜作添向意佳物业公司支付自2016年4月1日起至2016年12月31日止的物业服务费1197.3元、公摊电费131.7元、水费123.2元，合计1452.2元；2、判令姜作添向意佳物业公司支付从起诉之日起至款清之日止、以1197.3元为基数、按月利率2%计算的违约金。事实与理由：2013年8月1日，意佳物业公司与龙岩市新罗区城市中心花园及中发荣寓业主委员会签订《物业服务合同》，约定由意佳物业公司实施该小区的物业管理服务，期限自2013年8月1日起至2016年8月30日止。合同到期后，意佳物业公司与业主委员会签订《物业管理合同延期协议》，期限延长至2016年9月30日。因小区尚未能选聘新的物业服务企业接管，意佳物业公司在2016年9月30日后继续按照原物业服务合同约定的标准履行该小区物业管理服务。2016年10月27日，西陂街道办事处组织区住建局等各单位相关负责人召开关于城市花园物业公司合同期满相关事宜协调会会议纪要，协议在新物业公司签订合同之前，继续聘请意佳物业公司管理实施物业管理。意佳物业公司自接手小区的物业管理服务起，已按照物业合同约定履行物业管理义务。姜作添系中发荣寓C7幢K6室业主，自2016年4月1日起未能履行缴费义务，已构成违约。经多次催缴，姜作添至今未向意佳物业公司缴纳物业管理服务费等相关费用。为此，意佳物业公司诉请法院判如所请。
姜作添未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，姜作添系龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园西区）7幢C7K6室房产业主，该房屋为高层建筑，建筑面积为133.03平方米。2013年8月23日，意佳物业公司与龙岩市新罗区城市中心花园及中发荣寓业主委员会签订《物业服务合同》一份，合同约定：由意佳物业公司为龙岩市新罗区龙腾路城市中心花园及中发荣寓小区提供物业服务；服务期限从2013年8月1日起至2016年8月30日止；物业服务费按房屋建筑面积计算，其中高层住宅为每月每平方米1元；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按照建筑面积每平方米0.11元/月的标准由业主支付；物业服务费从物业交付买受人之日起按月收取，业主自愿预缴的除外，业主应于每月15日前向意佳物业公司交纳物业服务费。2016年10月27日，西陂街道办事处组织区住建局、区会议室召开协调会议，会议就城市中心花园物业公司合同期满相关事宜形成一致意见：新物业公司签订合同之前，继续聘请意佳物业公司，由业委会与之签订补充物业服务合同，服务期限至新物业服务合同履行之日，补充物业服务合同自然终止。姜作添欠缴意佳物业公司从2016年4月1日起至2016年12月31日止的物业服务费1197.3元、公摊电费131.7元、水费123.2元，合计1452.2元。
上述事实，有意佳物业公司提供的物业服务合同、补充协议、龙新西陂办（2016）598号会议纪要、物业合同延期协议、房屋所有权登记信息查询表、电费发票、水费缴纳凭据各一份，以及意佳物业公司当庭陈述在案佐证。
本院认为，意佳物业公司系具有独立法人资格，具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。龙岩市新罗区城市中心花园及中发荣寓业主委员会与意佳物业公司签订的物业服务合同，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。意佳物业公司根据该合同的约定向包括姜作添在内的业主提供了物业管理服务。姜作添在接受意佳物业公司提供的物业服务后，应履行向意佳物业公司交纳尚欠的物业服务费1197.3元、公摊电费131.7元、水费123.2元，合计1452.2元。意佳物业公司与新罗区城市中心花园及中发荣寓业主委员会物业服务合同中约定“业主未能按时足额支付物业服务费，应当按照日0.3%标准向物业公司支付违约金”。姜作添拖欠意佳物业公司物业服务费，已构成违约，意佳物业公司主张要求姜作添支付从起诉之日起至款清之日止、以欠缴的物业服务费1197.3元为基数、按月利率2%计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第十二条第四款、第三十六条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条规定，判决如下：
一、姜作添应于本判决生效之日起十日内支付福建意佳物业管理有限公司物业服务费1197.3元、公摊电费131.7元、水费123.2元，合计1452.2元。
二、姜作添应于本判决生效之日起十日内支付福建意佳物业管理有限公司从2017年6月28日起至本判决确定的还款之日止、以1197.3元为基数、按月利率2%计算的逾期付款违约金。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元、减半收取为25元，由姜作添负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 卢 伟 湘
二〇一七年九月二十六日
书记员 黄珺滢(代)
书记员 邱瑜 ( 代)
附：一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2、《物业管理条例》
第十二条第四款业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
第三十六条第一款物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。