广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）博民初字第1963号
原告博白县农村信用合作联社，住所地：广西博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，博白县农村信用合作联社副经理。
被告朱觉华，男，1977年2月14日出生，汉族，农民。
被告曾凡美，女，1977年12月15日出生，布依族，农民。
原告博白县农村信用合作联社与被告朱觉华、曾凡美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月15日受理后，依法由审判员吴肖适用简易程序独任审理，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。书记员符静担任法庭记录。原告委托代理人朱东明到庭参加诉讼，被告朱觉华、曾凡美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月18日，被告朱觉华以购买勾机资金为由，与原告的下属机构松旺信用社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，向原告的下属机构松旺信用社借款700000元。借款合同约定：借款期限为2012年9月18日至2015年9月15日止，贷款按年基准利率6.15%上浮40%，实际执行年利率8.61%，按季结息，结息日为每月20日，逾期还款加收50%利息，不按期支付利息按人民银行规定计收复息。抵押合同约定：以被告朱觉华、曾凡美所有的坐落在南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园5号楼6-D房屋作抵押，并已办理抵押登记手续，原告的下属机构松旺信用社已取得抵押的房屋他项权证。被告曾凡美是被告朱觉华妻子，本案借款是其夫妻存续期间所借，是其夫妻债务，应承担共同清偿责任。借款后，被告朱觉华、曾凡美未按借款合同约定归还借款本息给原告，其已经构成违约。请求判令：1、被告朱觉华、曾凡美共同归还借款本金700000元，借款利息57402.72元（利息计算至2015年9月21日，以后利息按借款合同约定的利率及计息方式计算）给原告；2、原告有权对被告朱觉华、曾凡美用于本案借款抵押坐落在南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园5号楼6-D房屋折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权、3、本案诉讼费由被告负担。原告为证明其诉讼主张，在举证期限内提供的证据有：1、广西农村信用合作联社借款借据1份；2、个人借款合同1份，证据1、证据2证明被告朱觉华在原告下属机构松旺信用社借款700000元的事实；3、抵押担保合同1份，被告朱觉华、曾凡美用坐落于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园5号楼6-D的房屋作抵押担保；4、借款申请书1份，证明被告朱觉华向原告下属机构松旺信用社申请借款；5、房地产抵押物清单1份，证明抵押物明细状况；6、房屋他项权证1份，证明抵押物已办理登记登记；7、房产证1份，证明房屋权属情况；8、朱觉华的身份证1份；9、曾凡美的身份证1份；10、朱觉华、曾凡美结婚证1份，证据8-证据10证明两被告是适格的诉讼主体，两被告系夫妻关系；11、朱觉华欠本欠息清单1份，证明截止2015年9月21日，被告朱觉华结欠本金700000元，利息57402.72元；8、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证各1份，证明原告诉讼主体。被告朱觉华、曾凡美未作答辩和提供证据。
经过开庭质证，被告朱觉华、曾凡美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，视为放弃其答辩和质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，来源合法、客观、真实，并能证明本案的相关事实，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认本案的法律事实如下：
2012年9月18日，被告朱觉华以购买勾机资金为由，与原告的下属机构松旺信用社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》各1份，借款合同约定：由被告朱觉华向松旺信用社借款700000元，借款期限为2012年9月18日至2015年9月15日止，贷款按年基准利率6.15%上浮40%，实际执行年利率8.61%，按季结息，结息日为每月20日，逾期还款加收50%利息，不按期支付利息按人民银行规定计收复息。抵押合同约定：以户名为朱觉华的坐落在南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园5号楼6-D房屋（房产证号：邕房权证字第××号）作抵押，合同双方已依法办理抵押登记手续，南宁市住房保障和房产管理局出具了邕房他证字第2712**号房屋他项权证给松旺信用社。《个人借款合同》签订的当日，松旺信用社依约发放了贷款700000元给被告朱觉华。借款后，被告朱觉华、曾凡美支付利息130373.11元给原告下属机构松旺信用社，至今欠借款本金700000元及其余借款利息。原告是具有法人经营资格的金融机构，松旺信用社是原告的下属机构，被告朱觉华、曾凡美是夫妻关系，上述债务是其夫妻存续期间所欠债务。
本院认为，原告的下属机构松旺信用社与被告朱觉华签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》是合同双方当事人的真实意思表示，合同当事人主体合格，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，《抵押担保合同》已依法办理了抵押登记，当事人应严格予以履行。松旺信用社已依约发放了《个人借款合同》项下的贷款给被告朱觉华，但被告朱觉华未按期归还借款本息给原告，已经构成了违约，依法应承担相应的民事违约责任，即归还所欠借款本金和按年利率8.61%计算利息并加收50%利息支付利息给原告，逾期付息计收复息。被告朱觉华、曾凡美是夫妻关系，上述债务是其夫妻存续期间所欠债务，应由其夫妻共同偿还，原告有权对被告朱觉华、曾凡美用于本案借款抵押坐落在南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园5号楼6-D房屋折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。因此，原告请求被告朱觉华、曾凡美共同归还借款本金700000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱觉华、曾凡美共同归还借款本金700000元给原告博白县农村信用合作联社；
二、被告朱觉华、曾凡美共同支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社。利息的计算办法：以本金700000元为基数，从2012年9月18日起至2015年9月15日止按年利率率8.61%计算；以本金700000元为基数，从2015年9月16日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按年利率8.61%，加收50%利息计算，逾期利息按中国人民银行规定的结息办法计收复息。已支付的利息130373.11元予以减除；
三、四、被告朱觉华、曾凡美如不按期履行上述一、二项债务的，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定以本案抵押物，即户名为朱觉华的坐落在南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园5号楼6-D房屋（房产证号：邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费11374元，减半收取5687元（原告已预交），由被告朱觉华、曾凡美负担。
上述判决确定的给付金钱义务，义务人应在本案生效判决生效之日起十五天内履行完毕。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费11374元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户行：农行广西玉林分行营业部）逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴肖
二〇一五年十二月二十五日
书记员 符静