四川省遂宁市船山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）川0903刑初18号
公诉机关遂宁市船山区人民检察院。
被告人汪陵奇，男，42岁。因本案，于2016年7月22日被刑事拘留；同年8月26日被逮捕。现羁押于遂宁市看守所。
辩护人李果，四川斗城律师事务所律师。
遂宁市船山区人民检察院以遂船检公刑诉（2016）第488号起诉书指控被告人汪陵奇犯合同诈骗罪，于2017年1月3日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。遂宁市船山区人民检察院指派检察员田光荣出庭支持公诉，被告人汪陵奇及辩护人李果均到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2014年1月，被告人汪陵奇拥有遂宁市船山区和平路仁仁广场二期XXX1、XXX6号拆迁还房。因生活所需，汪陵奇于2014年10月以34.5万的价格将XXX6号房卖予王某杰（已收取购房款30万元）；2015年3月通过中介以32万元的价格将XXX1号房卖予杨某（实际收取房款32.9926万元）。2016年3月被告人汪陵奇隐瞒了XXX6号房已经出售的事实，通过中介公司以32万元的价格将该房再次出售给被害人税某，并已收取税某购房款30万元。2016年5月，汪陵奇隐瞒了XXX1号房已经出售的事实，通过中介以31.8万元的价格出售给被害人王某，并已收取王某购房款21.8万元。汪陵奇将所收的购房款均用于炒股，并全部亏损。
2016年6月底至7月初，公安机关先后接到各购房人的报案，并于同年7月22日将汪陵奇抓获归案。
公诉机关认为，被告人的行为已构成合同诈骗罪，应按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定追究其刑事责任。
被告人汪陵奇对指控事实未提出异议，但辩称自己的行为不构成犯罪。
辩护人李果辩称被告人的行为属一房二卖，应属民事调整范畴，不应追究其刑事责任。
经审理查明，2014年1月，被告人汪陵奇拥有遂宁市船山区和平路仁仁广场二期XXX1、XXX6号拆迁还房。因生活所需，汪陵奇于2014年10月以34.5万的价格将XXX6号房卖予王某杰（已收取购房款30万元）；2015年3月通过中介以32万元的价格将XXX1号房卖予杨某（实际收取放款32.9926万元）。被告人将房款用于炒股亏掉，为了挽回损失，2016年3月被告人汪陵奇隐瞒了XXX6号房已经出售的事实，通过中介公司以32万元的价格将该房再次出售给被害人税某，并已收取税某购房款30万元。2016年5月，汪陵奇隐瞒了XXX1号房已经出售的事实，通过中介以31.8万元的价格出售给被害人王某，并已收取王某购房款21.8万元。汪陵奇将所收的购房款均用于炒股，并全部亏损。
2016年6月购买房屋人催促被告人汪陵奇按合同交房时，被告人汪陵奇在明知自己无法履约的情况下，采取手机关机，逃匿躲避。
公安机关于2016年7月22日将被告人汪陵奇抓获归案。
上述事实，有公诉机关当庭出示，并经庭审质证、认证的证据如下:
(一)书证
1．受案登记表，证实被害人于2016年6月30日报案，公安机关于2016年7月18日受案。
2．立案决定书，证实公安机关于2016年7月18日立案。
3．归案说明，证实被告人于2016年7月22日被抓获。
4．拘留、逮捕决定书，证实被告人被拘留逮捕时间。
5.扣押、查封物品清单，证实对被告人的额信用卡及房屋二套进行查封。
6.房屋买卖合同、公证书等，证实被告人买卖房屋情况。
7.银行往来账单，证实被告人收款情况。
8.四川仁仁置业有限公司说明，证实仁仁广场二期XXX6、XXX1房属被告人汪陵奇所选安置房。
（二）证人证言
1.唐某证实，我是遂宁市大运房产中介公司员工。在2016年3月，我在网站上看到有人在卖仁仁广场二期XXX6号，我就打电话给他，叫他把房子放在我们中介公司，他说最低32万可以卖。在3月中旬，税某说看一下房子，税要卖主出面。后双方见面并签订了买卖合同，按32万价格出售并办了公证。2016年6月接房时才发现他又将这套房子卖与他人，手机又关机，找不到人了。
2.龙某证实，我是家禾房产中介公司员工。在2016年4月，看见汪陵奇在58同城网上挂了房屋出售信息，后找他联系，他愿意将仁仁广场二期XXX1号房屋给我们。后在2016年5月，王某看上了这套房屋，成交31.8万，并签了合同和公证，给付了现金20.8万元。在6月接房时找不到汪陵奇，后才得知他把房屋已卖与他人。
3.刘某军证实，在2015年3月，我通过中介方式给汪陵奇出售了一套房屋，买主叫杨某，买的仁仁广场二期XXX1号房。签了协议和公证，杨某付款32万。后接房时发现他又将房屋卖了一次，找人我们也找不到他。
4.向某证实，我与汪陵奇系夫妻，后于2016年7月离婚，他二次卖房屋我都晓得，钱我不知他用到哪去了，我也没有分得钱。买房屋时我出据了委托书的。
（三）被害人陈述
1.税某证实，2016年3月，我通过中介公司购得仁仁广场二期XXX6房屋一套，付款29万，签订了合同和公证。后接房时得知汪陵奇已将此房卖与他人。后找人也找不到了，我们才报警。
2.王某证实，2016年5月，通过中介公司与汪陵奇了签订了购买仁仁广场二期XXX1号房屋合同及公证，我付款20.8万元。后接房时才发现他已将此房卖与他人，找他也找不到，所以报警，我们被骗了。
3.杨某证实，我于2015年3月14日在汪陵奇处购得仁仁广场二期XXX1号房屋，付款32.9926万元，我们拿到了购房合同、公证书、拆迁协议、安置选房单等。后接房时才发现他将此房屋卖与他人。
4.王某杰证实，我在2014年9月与汪陵奇签订了购房合同，购得XXX6号房屋，支付房款30万。2016年6月我接房时发现他又将此房卖与他人，后找他解决也找不到人。
（四）被告人供述
我在2014年之前，在和平路人大房舍有一套房子，后拆迁，我在仁仁广场二期得到XXX1、XXX6二套住房。2014年下半年，因生活需要，我就准备将房屋卖掉，我就在同城网上发布出售信息。后王某杰联系我，我将XXX6房屋卖与他，并签订了合同，收他房款30万，余款接房时再收。2015年3月，杨某通过中介公司与我达成买卖XXX1号房屋协议，并签订合同，收款32万。我收到的房款用于炒股，结果全亏了。为了赚回来，需要本金，所以我又把已经出售的房屋又卖与税朝阳、王某，收的款用于炒石油，结果又全亏了。后对税朝阳、王某时，我隐瞒了房屋已卖出的情况。在2016年5月底，因已到接房时间，这几个都给我打电话催我，我以其他理由拖到6月。我确实无法就关机，不再接他们的电话，我只有躲避。
本院认为，被告人汪陵奇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的事实和罪名成立。被告人归案后，如实供述犯罪事实，系坦白，可以从轻处罚。被告人及辩护人辩称，被告人的行为属民事欺诈，其行为不构成犯罪的理由，经查，被告人汪陵奇在炒股全部亏本，已无经济来源情况下，隐瞒房屋已被卖出的事实，再次将房屋出售，获取他人财物，后又全部炒石油亏损。被告人在无能力无法履约的情况下，采取关机，逃匿在外躲避，具有明显的占有他人财物的故意，其行为符合诈骗的本质、特征，故其辩解理由本院不予采信。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人汪陵奇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币50000元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即被告人汪陵奇的刑期自2016年7月22日起到2021年7月21日止。罚金限判决生效后五日内缴纳。）
二、责令被告人汪陵奇分别向被害人退赔其诈骗犯罪所得人民币51.8万元。
如不服本判决，可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或者直接向四川省遂宁市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 覃建华
人民陪审员 陈玉霞
人民陪审员 邓先荣
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 王 丹
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条第三款……
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。