杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初9299号
原告：中国银行股份有限公司富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。统一社会信用代码：913301838436627663。
主要负责人：叶其江，行长。
委托诉讼代理人：陈登峰，浙江峰翔律师事务所律师。
被告：李新女，女，1977年9月28日出生汉族，住所地：杭州市富阳区。
被告：李军，男，1978年9月17日出生汉族，住所地：杭州市富阳区。
被告：杭州龙发生态农业开发有限公司，住所地：杭州市富阳区万市镇何家村张家。统一社会信用代码：91330183691727793U。
法定代表人：李新女。
原告中国银行股份有限公司富阳支行（以下简称中国银行）诉被告李新女、李军、杭州龙发生态农业开发有限公司（以下简称龙发公司）金融借款合同纠纷一案，原告中国银行于2017年11月2日向法院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员潘剑丽适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭进行审理。原告中国银行的委托诉讼代理人陈登峰及被告李新女、李军、龙发公司的法定代表人李新女到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行提出诉讼请求：1、判令被告李新女、李军共同归还原告借款本金2700000元，并支付截止2017年10月3日的到期利息125317.73元、复利4595.63元、罚息155182.50元，并按《个人贷款合同》继续支付自2017年10月4日起至款项付清日止的利息、罚息及复利；2、判令被告李新女、李军共同支付原告律师代理费5000元；（上述1、2款项暂计至2017年10月3日为2990095.86元）3、判令对被告龙发公司提供的位于杭州市富阳区亩的林权（林权证编号：富林证字（2012）第0000012号）进行折价或者拍卖、变卖，所得款项由原告在上述第1、2项确定的金额范围内优先受偿；4、本案受理费、保全费由被告承担。
审理中，原告中国银行变更第1项诉讼请求为：判令被告李新女、李军共同归还原告借款本金2700000元，并支付截止2017年12月1日的到期利息147633.23元、复利6428.40元、罚息19301.15元，并按年利率8.55%继续支付自2017年12月2日起至款项付清日止的复利、罚息（罚息以本金2700000元为基数，复利以147633.23元为基数）。
事实与理由：2016年2月3日，被告李新女与原告签订编号为JE58CA20160006号《个人贷款合同》，合同约定：1、贷款金额为2700000元，贷款期限为36个月，贷款用途为用于龙发公司经营；2、贷款利率为基准利率上浮20%，每12个月为一个浮动周期；3、逾期贷款罚息利率为约定年利率上浮50%；4、按月付息，第一年归还本金的10%，第二年归还本金的20%，第三年归还本金的70%；5、由龙发公司提供全程抵押担保；6、贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。
同日，被告李军向原告出具《共同还款承诺书》，承诺：对JE58CA20160006号《个人贷款合同》项下的全部债务承担连带共同还款责任。
同日，被告龙发公司与原告签订编号为DE58CA20160006号《个人贷款抵押合同》，合同约定：1、本合同之主合同为JE58CA20160006号《个人贷款合同》；2、主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；3、抵押物为龙发公司位于杭州市富阳区亩的林权（林权证编号：富林证字（2012）第0000012号）。
2016年2月4日，原告依约发放贷款2700000元。贷款发放后，被告李新女未按约定还本付息，已经严重违反合同约定，故原告根据《个人贷款合同》附件二：个人贷款合同通用条款第二条第1款第（9）项及第2款第（2）项的规定，宣布“本合同项下贷款本息全部到期”，到期日为本诉状副本送达之日。另原告为实现债权聘请律师，承担律师费5000元。基于以上事实，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告李新女、李军、龙发公司答辩称：对原告中国银行的诉请及事实理由无异议。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证，原告中国银行提供的证据，被告李新女、李军、龙发公司无异议。本院经审查后对原告提供的证据均予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告中国银行陈述的事实一致。另查明：
1、被告李新女于2016年2月4日出具借据一份，约定贷款年利率5.7%，被告按期支付利息至2016年11月3日，并于2017年3月支付利息5497.27元，此后未按约还本付息，构成违约，原告中国银行解除合同，提前收回贷款。
2、本案诉状副本送达之日为2017年12月1日。
本院认为：原告中国银行与被告李新女签订的《个人贷款合同》、被告李军出具的《共同还款承诺书》及与被告龙发公司签订的《个人贷款抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告中国银行已依约向被告李新女发放贷款，但被告李新女未按约还本付息，构成违约，原告中国银行有权提前解除合同并收贷，原告未发放书面的解除合同通知，依法以被告李新女收到法院诉讼副本材料日为合同解除日，即2017年12月1日。经计算，截至该日，被告李新女尚欠原告中国银行本金2700000元，到期利息147633.23元、复利6428.40元、罚息19301.15元。原告中国银行主张的本金、利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持。因贷款合同中约定由借款人承担贷款人实行债权支付的律师代理费，原告中国银行主张的律师代理费符合法律规定，本院予以支持。被告李军作为共同还款人，依法应对被告李新女的上述债务承担共同还款责任。
被告龙发公司将其名下的位于杭州市富阳区亩的林权【林权证编号：富林证字（2012）第0000012号】抵押给原告中国银行，并办理了他项权证【富林（2016）他字第003号】，依法有权对该林权变现后所得价款享有优先受偿权。
综上，原告中国银行的诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三天第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第三项之规定，判决如下：
一、被告李新女、李军共同归还原告中国银行股份有限公司富阳支行借款本金2700000元，并支付截止2017年12月1日的到期利息147633.23元、复利6428.40元、罚息19301.15元，并按年利率8.55%继续支付自2017年12月2日起至款项付清日止的复利、罚息（罚息以本金2700000元为基数，复利以147633.23元为基数），于本判决生效之日起三十日内付清；
二、被告李新女、李军共同支付原告中国银行股份有限公司富阳支行律师代理费5000元，于本判决生效之日起三十日内付清；
三、原告中国银行股份有限公司富阳支行有权在上述第一、二项款项范围内就被告杭州龙发生态农业开发有限公司名下的位于杭州市富阳区亩的林权【林权证编号：富林证字（2012）第0000012号，他项权证编号：富林（2016）他字第003号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29827（原告中国银行股份有限公司富阳支行预交30721元），减半收取14913.50元，保全费5000元，合计19913.50元，由被告李新女、李军、杭州龙发生态农业开发有限公司共同负担。
原告中国银行股份有限公司富阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告李新女、李军、杭州龙发生态农业开发有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 潘剑丽
二〇一七年十二月二十八日
代书记员 王逸楠