广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0783民初1501号
原告：开平市农村信用合作联社月山信用社，住所地：广东省开平市月山镇长肇路***号。
负责人：梁伟敏，该社主任。
委托代理人：司徒宠惠，该联社办事员。
委托代理人：余兰芳，该联社办事员。
被告：李伟明，男，汉族，1975年12月2日出生，身份证登记地址：广东省龙门县，现住广东省开平市，
被告：张桂梅，女，汉族，1982年6月3日出生，身份证登记地址：广东省云浮市新兴县，现住广东省开平市，
原告开平市农村信用合作联社月山信用社（以下简称开平月山农信）诉被告李伟明、张桂梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告开平月山农信的委托代理人司徒宠惠、余兰芳到庭参加诉讼，被告李伟明、张桂梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开平月山农信向本院提出诉讼请求为：1、判令被告李伟明归还开农信借字[保]第10×××66号合同项下借款本息216096.65元（其中本金200000元、暂计至2017年5月15日的利息16096.65元）及从2017年5月16日起至款项还清日止按年利率19.8%计算利息给原告；2、判令被告李伟明归还开农信借字[抵]第10020169913041890号合同项下借款本息261856.72元（其中本金250000元、暂计至2017年5月15日的利息11856.72元）及从2017年5月16日起至款项还清日止按年利率11.7%计算利息给原告；3、本案一切实现债权的费用由被告李伟明承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；4、判令被告张桂梅对上述1、2、3项的债务承担连带保证担保责任；5、判令原告对被告李伟明名下位于开平市××进路××商业广场××9铺位[证号：粤房地权证F开平（2015）字第09××77号]的抵押铺位在人民币374000元最高限额内享有优先受偿权。
事实和理由:2015年5月26日，被告李伟明为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》，约定以李伟明名下位于开平市××进路××商业广场××9铺位[证号：粤房地权证F开平（2015）字第09××77号]设立抵押，为被告李伟明于2015年5月26日至2025年5月25日期间在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币374000元作担保。同日，双方办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：粤房地他项权证T开平（2015）字第02××64号。
2015年6月17日，被告李伟明为借款人、抵押人，张桂梅为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[保]第10×××66号《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）借款合同》，约定原告授予被告李伟明在2015年6月17日至2017年6月16日内使用最高额贷款额度人民币200000元整，在此期间和最高额贷款余额内，被告李伟明以其在原告处开立的银行卡（账号：62×××11）作为结算工具，通过自助借款方式，循环使用贷款。同时约定：（1）每笔贷款均执行年利率13.2%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（即年利率19.8%）；对于不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；（2）按月结息，每月的20日为结息日；（3）本合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，而无需先行使其他担保权利；（4）保证人张桂梅承担连带保证担保责任；保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起两年；（5）本借款合同引用开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》。2015年6月17日至2016年6月15日，李伟明通过自助方式支取贷款200000元。
2016年6月20日，被告李伟明为借款人、抵押人，张桂梅为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第10020169913041890号《个人借款担保合同》，约定李伟明向原告借款25万元，年利率7.8%，借款期限自2016年6月20日起至2017年6月19日止，张桂梅承担连带保证担保责任。借款合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）、借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（3）、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付其他相关费用的，借款人未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务行为的，借款人或担保人卷入诉讼、仲裁及其他法律纠纷的，借款人或其法定代表人下落不明，借款人或担保人停业、关闭、解散、破产，借款人或担保人发生其他足以影响其偿债能力的变故的，等等情形均构成违约；（4）、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用等救济措施；（5）本合同债权在开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向李伟明发放贷款25万元。
从2016年11月开始，被告李伟明未能按合同约定履行偿还贷款利息的义务，原告多次催收，其均不予全额偿还，足以构成借款合同约定的情形，原告故于2017年2月14日书面通知被告李伟明，宣告开农信借字[保]第10×××66号《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）借款合同》和开农信借字[抵]第10020169913041890号《个人借款担保合同》项下贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息，保证人履行保证责任。截至2017年5月15日，李伟明仍结欠原告借款本息477953.37元，其中本金450000元、利息27953.37元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
原告提供的证据有：1、《营业执照》、《居民身份证》、结婚证复印件；2、开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》、粤房地权证F开平（2015）字第09××77号《房地产权证》、粤房地他项权证T开平（2015）字第02××64号《房地产他项权证》、开农信借字[保]第10×××66号《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）借款合同》、开农信借字[抵]第10020169913041890号《个人借款担保合同》、20020169904641105号《借款借据》复印件；3、《贷款提前到期通知书及照片》复印件；4、《账户贷款明细》、《结欠利息清单》打印件。
被告李伟明、张桂梅均没有答辩，两被告在举证期限内均没有提供任何证据。
本院于2017年7月25日向被告李伟明、张桂梅公告送达起诉状副本和开庭传票，但两被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对于原告开平月山农信起诉主张的事实和提供的证据，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
根据认定的证据和庭审查明的事实，本院认定以下事实：2015年5月26日，被告李伟明与原告签订开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》。合同约定，以被告李伟明名下座落开平市××进路××商业广场××9铺位设立抵押，为被告李伟明于2015年5月26日至2025年5月25日期间在原告处的贷款提供担保，担保的最高债权余额人民币374000元作担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
同年6月17日，被告李伟明、张桂梅与原告签订开农信借字[保]第10×××66号《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）借款合同》。合同约定，原告授予被告李伟明在2015年6月17日至2017年6月16日内使用最高额贷款额度人民币200000元整，在此期间和最高额贷款余额内，被告李伟明以本人银行卡账号：62×××11作为贷款支用与偿还的结算工具，通过自助借款方式，循环使用贷款。同时约定：（1）每笔贷款均执行年利率13.2%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（即年利率19.8%）；对于不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；（2）按月结息，每月的20日为结息日；（3）本合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，而无需先行使其他担保权利；（4）保证人张桂梅承担连带保证担保责任；保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起两年；（5）本借款合同引用开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》。合同签订后，自2015年6月17日至2016年6月15日期间，被告李伟明多次通过自助支取和还本的方式，结余支取贷款本金余额200000元。
2016年6月20日，被告李伟明、张桂梅与原告签订开农信借字[抵]第10020169913041890号《个人借款担保合同》。合同约定，被告李伟明向原告借款25万元，借款年利率7.8%，借款期限自2016年6月20日起至2017年6月19日止，被告张桂梅承担连带保证担保责任。借款合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）、借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（3）、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付其他相关费用的，借款人未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务行为的，借款人或担保人卷入诉讼、仲裁及其他法律纠纷的，借款人或其法定代表人下落不明，借款人或担保人停业、关闭、解散、破产，借款人或担保人发生其他足以影响其偿债能力的变故的，等等情形均构成违约；（4）、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用等救济措施；（5）本合同债权在开农信（2015）高抵字第10120159912209430号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。合同签订后，原告于同日通过转账支付方式向李伟明发放贷款25万元。
上述借款发生后，被告李伟明从2016年11月起未能按合同约定履行偿还贷款利息的义务，原告多次催收，其均不予全额偿还。原告认为被告李伟明已构成借款合同约定的违约情形，而于2017年2月14日书面通知被告李伟明，宣告开农信借字[保]第10×××66号《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）借款合同》和开农信借字[抵]第10020169913041890号《个人借款担保合同》项下贷款提前到期，要求被告李伟明立即归还全部借款本息，保证人履行保证责任。截至2017年5月15日，被告李伟明仍结欠原告两借款合同的本息477953.37元，其中本金450000元、利息27953.37元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”；第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告签订的《最高额抵押担保合同》、《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）借款合同》、《个人借款担保合同》是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，应受法律保护。原、被告应依照合同的约定全面履行自己的义务。被告李伟明依合同约定自助支取了贷款及原告依约支付款项给被告后，被告没有依约履行还本付息的义务，是被告违约。被告应依照合同的约定承担违约责任。由于原、被告已在合同中约定了解除合同的条件，而被告的违约行为已符合双方约定解除合同的条件，且原告亦已书面通知了被告解除合同。因此，原告请求判令被告李伟明全额归还全部借款本息的理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，被告张桂梅是合同履行的保证人，原、被告已在合同中明确约定了承担保证责任的方式。因此，原告请求判令被告张桂梅对被告李伟明的债务承担连带保证担保责任的理据充分，本院予以支持。《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告约定了以被告李伟明名下座落开平市××进路××商业广场××9铺位提供抵押担保，担保债权额度为374000元，并办理抵押登记手续，因此原告诉请对抵押担保物在人民币374000元最高限额内享有优先受偿权，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李伟明应在本判决发生法律效力之日起十日内清还借款本金人民币450000元、截至2017年5月15日的利息27953.37元，合共人民币477953.37元，及从2017年5月16日起至本判决确定还款之日止的利息（其中本金200000元按年利率19.8%计算、其中本金250000元按年利率11.7%计算）给原告开平市农村信用合作联社月山信用社；
二、被告张桂梅对上述第一款判项债务承担连带清偿责任；
三、原告开平市农村信用合作联社月山信用社对被告李伟明名下座落开平市水口镇红进路开平商业广场89号之9铺位在人民币374000元最高限额范围内享有优先受偿权。
本案受理费8469元，财产保全费2909元，合计11378元（原告已预交）,由被告李伟明承担，被告张桂梅承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 戚锦洪
审 判 员 张永进
人民陪审员 张荫星
二〇一七年十月十六日
书 记 员 高万丽
戚晓红