湖北省巴东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2823民初463号
原告:张应喜，男，1971年10月28日出生，土家族，公务员，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地：湖北省巴东县。
被告:巴东县乾峰投资有限公司，住所地：湖北省巴东县野三关集镇名相路新颜村五楼。组织机构代码：79593856-0。
法定代表人：程银锁，董事长。
委托诉讼代理人：邬玉明，湖北新世界律师事务所律师。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：何斌，湖北新世界律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告张应喜与被告巴东县乾峰投资有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张应喜、被告巴东县乾峰投资有限公司的委托诉讼代理人何斌到庭参加诉讼。本案简易程序审理期限届满后，原、被告双方均同意继续适用简易程序审理，并经本院院长批准延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告张应喜向本院提出诉讼请求：请求被告返还原告认筹诚意金120000元整；2、从原告起诉之日起至被告还款之日止按照银行同期利率支付利息。诉讼过程中原告将第二项诉讼请求明确为：按照中国人民银行贷款基准3-5年期年利率6.4%自2017年3月1日起至被告还款之日止支付利息。事实和理由：2013年，被告在野三关集镇开发乾峰小区19号楼锦文花园，并开展锦文花园门面优惠认筹活动，原告分两次向被告缴纳了认筹诚意金120000元。2014年4月8日，被告为原告出具了收款收据，并加盖了“巴东县乾峰投资有限公司财务专用章”。2014年4月8日，原告与被告签订了《锦文花园门面优惠认筹协议》，认筹协议第六条明确约定：原告最终未选到满意的门面，或因为价格、面积等原因放弃购买，被告给予乙方无息退款。后来因种种原因，原告多次表示放弃购买被告下辖的门面，并要求退还诚意金，项目部工作人员表示同意退还，但至今迟迟未退。为维护原告合法权益，原告被迫提起诉讼，请求人民法院依法裁决。
被告巴东县乾峰投资有限公司辩称，被告没有与原告在2014年4月8日签订协议，原告明确知道买房款项是向私人支付的，不是向被告单位支付的，原告与余宏文签订的协议没有被告单位工作人员的签字，是原告与余宏文的私人行为，与被告单位无关，被告没有给原告出具收据，也没有收到原告的认筹诚意金120000元；协议上约定的是无息退款，原告要求从起诉之日起计算利息不合理，应该从判决之日计算利息，且原告主张的按3年至5年的基准年利率计算利息不合理，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告张应喜围绕诉讼请求依法提交了证据，被告巴东县乾峰投资有限公司未向本院提交证据，本院依法组织双方进行了质证。对原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的锦文花园门面优惠认筹协议盖有巴东县乾峰投资有限公司十九号楼项目部公章，能够证实巴东县乾峰投资有限公司十九号楼项目部代表被告与原告达成协议，本院予以采信。原告提交的巴东县乾峰投资有限公司出具的收据上盖有巴东县乾峰投资有限公司财务专用章，能够达到原告的证明目的，本院予以采信。原告提交的信用社转账回单，内容客观真实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：巴东县乾峰投资有限公司19号楼锦文花园项目系被告巴东县乾峰投资有限公司开发的楼盘。2014年4月8日，原告张应喜（作为乙方）与被告巴东县乾峰投资有限公司19号楼项目部（作为甲方）签订锦文花园门面优惠认筹协议，选房号为012号，协议约定：甲方提供锦文花园地面以上1楼所有门面作为房源；甲方对所有门面暂不确定销售单价，不确定具体位置及相应面积；乙方向甲方缴纳参与“锦文花园门面优惠认筹”活动诚意金壹拾贰万元整，所缴纳诚意金在与甲方签订“商品房买卖合同”时抵充150000元购房款，增值30000元；乙方交纳认筹金后，乙方根据认筹协议上的选房号在甲方组织的锦文花园1楼认筹门面客户专场选房会上依照序号选房，序号从001开始；在项目开盘前，甲方为乙方举行认筹门面客户专场选房会，届时乙方按照顺序选房，若乙方最终未选到满意的门面，或因为价格、面积等原因放弃购买，甲方给予乙方无息退款；乙方同时参与锦文花园开盘时的其他优惠。巴东县乾峰投资有限公司十九号楼项目部在该认筹协议上盖章，原告张应喜在该协议上签名。原告张应喜缴纳认筹诚意金120000元，2014年4月8日，被告向原告出具收据1份，载明：“交款单位：张应喜，收款方式：转账，人民币：壹拾贰万元整，￥120000.00元，收款事由：定购锦文花园门面优惠认筹选房号012号，经办人翁慧敏”，收据上盖有巴东县乾峰投资有限公司财务专用章（2）。后因种种原因，原告张应喜放弃购买门面，要求被告退还诚意金，被告拒不退还。原告张应喜遂于2017年3月1日向本院提起诉讼，要求判如所请。
另查明，中国人民银行2017年3月1日执行的一年以内（含一年）贷款基准年利率为4.35%。
本院认为，巴东县乾峰投资有限公司十九号楼项目部与原告张应喜签订锦文花园门面优惠认筹协议，原告张应喜有理由相信巴东县乾峰投资有限公司十九号楼项目部是代表被告巴东县乾峰投资有限公司签订协议，其行为已获得了被告的授权，巴东县乾峰投资有限公司十九号楼项目部的行为构成表见代理，协议中约定的权利义务应由被告巴东县乾峰投资有限公司享有和承受。原告张应喜提交的证据能够证实巴东县乾峰投资有限公司收取了原告所缴纳的诚意金120000元，后因原告张应喜放弃购买门面，现原告张应喜要求被告返还认筹诚意金120000元，符合合同约定，被告巴东县乾峰投资有限公司应予退还，对原告请求被告返还认筹诚意金120000元的诉讼请求，本院予以支持。被告巴东县乾峰投资有限公司辩称没有收到原告的认筹诚意金，但原告提交了盖有巴东县乾峰投资有限公司财务专用章的收据予以证实，被告的该辩解意见没有事实依据，本院不予采纳。原告张应喜向本院起诉后，被告巴东县乾峰投资有限公司仍然没有退还认筹诚意金，客观上给原告造成了一定的经济损失，但原告未提供证据证实要求被告退还认筹诚意金的时间，因此，被告应自2017年3月1日起至债务清偿完毕之日止按中国人民银行2017年3月1日执行的一年以内（含一年）贷款基准年利率4.35%支付利息，对原告主张超出的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告巴东县乾峰投资有限公司返还原告张应喜认筹诚意金120000元，并按年利率4.35%自2017年3月1日起至债务清偿完毕之日止支付利息，限本判决生效之日起10日内履行完毕；
二、驳回原告张应喜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，减半收取1350元，由被告巴东县乾峰投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人可在本判决确定义务的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 王 静
二〇一七年六月二十九日
书记员 张华丽
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。