安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜中民二初字第00192号
原告：芜湖诚铭小额贷款有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：王昊，该公司总经理。
委托代理人：吴家保，该公司员工。
委托代理人：徐作勇，安徽青弋江律师事务所律师。
被告：安徽兴泰机械模具制造有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县。
法定代表人：徐秀仓，该公司总经理。
被告：安徽兴泰钢结构有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县。
法定代表人：周家平，该公司总经理。
被告：徐秀仓，男，汉族，住安徽省芜湖市。
被告：周家平，女，汉族，住址同上。
以上四被告共同的委托代理人：王社教，安徽耕天律师事务所律师国。
以上四被告共同的委托代理人：周旋，安徽耕天律师事务所律师。
原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司（以下简称诚铭小贷公司）与被告安徽兴泰机械模具制造有限公司（以下简称兴泰模具公司）、安徽兴泰钢结构有限公司（以下简称兴泰钢结构公司）、徐秀仓、周家平借款合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告诚铭小贷公司的委托代理人吴家保、徐作勇，被告兴泰模具公司、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平共同的委托代理人周旋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
诚铭小贷公司诉称：2012年11月2日兴泰模具公司向诚铭小贷公司借款590万元，借款期限至2013年11月1日，约定月利率1.9%，同时还约定兴泰模具公司如违约须承担律师费等费用，并约定由原告住所地法院管辖。兴泰模具公司以其自有房产为上述借款提供抵押，兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平为兴泰模具公司的上述借款提供了保证担保。还款期限届满，兴泰模具公司未能按时还本付息，经诚铭小贷公司多次催促，兴泰模具公司仅支付35000元利息，诚铭小贷公司为维护其合法权益，故向法院提起诉讼。请求判令：1、兴泰模具公司归还借款590万元及自2012年11月12日开始按照月利率1.9%的利息至实际清偿为止（截止2015年3月12日欠息3138800元）；2、兴泰模具公司承担律师费24.4万元；3、诚铭小贷公司有权以兴泰模具公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。4、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平对上述债务承担连带还款责任；5、诉讼费由四被告承担。
兴泰模具公司、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平答辩称：1、借款是事实，兴泰模具公司已归还了部分借款；2、诚铭小贷公司主张的律师费过高，请求法院依法酌减。
诚铭小贷公司为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》，证明诚铭小贷公司的诉讼主体资格；2、《借款合同》，证明诚铭小贷公司与兴泰模具公司之间的借贷关系及双方的权利和义务；3、《借款借据》、《汇款凭证》，证明诚铭小贷公司将590万元汇至兴泰模具公司指定的帐户；4、《最高额抵押合同》及《他项权利证书》，证明兴泰模具公司为其借款提供抵押担保；5、《保证合同》，证明兴泰钢结构公司为兴泰模具公司的借款提供保证担保；6、《个人不可撤销保证书》，证明徐秀仓、周家平为兴泰模具公司的借款提供保证担保。7、利息清单，证明兴泰模具公司归还利息35010元。8、委托代理合同及律师费发票，证明诚铭小贷公司为实现债权支付律师费24.4万元。
兴泰模具公司、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平共同质证意见如下：对诚铭小贷公司提供的1-7组证据的真实性均无异议。对证据8真实性无异议，但不能证明费用已经实际发生。
兴泰模具公司、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平共同提交如下证据：还款清单及汇款凭证，证明兴泰模具公司已归还利息2137717元。
诚铭小贷公司质证意见如下：兴泰模具公司确已归还利息2137717元，但兴泰模具公司与诚铭小贷公司之间除了本案诉争的590万元外另有借款，且在芜湖市弋江区人民法院已起诉，2137717元中仅有利息35010元是归还本案的利息。
本院认证意见如下：诚铭小贷公司提供的证据1-8符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，本院予以采信。诚铭小贷公司庭后补充证据证明兴泰模具公司已归还的利息2137717元中仅有35010元是用于支付本案的利息，兴泰模具公司对此予以认可，故本院对兴泰模具公司、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平提交的证据不予采信。
经审理查明：2012年11月2日，兴泰模具公司与诚铭小贷公司签订《借款合同》一份，约定：兴泰模具公司向诚铭小贷公司借款590万元，借款期限一年，月利率为1.9%，结息方式为“按月结息”，“每月20日前结算付清当月利息，借款到期，利随本清”；因借款人违约导致诉讼、仲裁方式或其他一切合法方式实现债权的，借款人应当支付为此付出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。《借款合同》签订当日，诚铭小贷公司即向兴泰模具公司发放贷款590万元。为担保该合同的履行，2012年9月19日兴泰模具公司与诚铭小贷公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：兴泰模具公司以其名下的位于安徽省芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区芜屯快速通道的3699号01幢1号厂房、02幢2号厂房（产权证号：房地权证芜县字第20110046**号、20110046**号）为兴泰模具公司向诚铭小贷公司借款最高金额1000万元的债务设立抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息及实现债权等费用，并办理了抵押登记。2012年11月2日诚铭小贷公司与兴泰钢结构公司签订《保证合同》、与徐秀仓、周家平签订《个人不可撤销保证书》各一份，约定：兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平为兴泰模具公司向诚铭小贷公司的全部债务，包括但不限于全部本金、利息及实现债权等费用提供连带责任保证，且保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。兴泰模具公司与诚铭小贷公司除了本案诉争的590万元外另有其他借款，双方均确认兴泰模具公司已归还利息2137717元，但仅有35010元是归还本案利息。
本院认为：一、诚铭小贷公司与兴泰模具公司签订的《借款合同》、与兴泰模具公司签订的《最高额抵押合同》、与兴泰钢结构公司签订的《保证合同》、与徐秀仓、周家平签订的《个人不可撤销保证书》均属当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，当事人应当按照合同约定履行义务。二、合同签订后，诚铭小贷公司依照合同约定向兴泰模具公司履行了支付借出款项的义务。借款期限届满后，兴泰模具公司未及时履行还款义务，构成违约，兴泰模具公司应偿还所欠的借款本金、利息，双方约定的月利率1.9%不超过同期银行贷款基准利率的四倍，兴泰模具公司应当自2012年11月2日起按此利率标准支付利息。因双方均认可兴泰模具公司已归还利息35010元，按此利率标准尚不足10天的利息，但诚铭小贷公司主张自2012年11月12日起支付利息，本院依法予以支持。三、兴泰模具公司以其自有房产作抵押物为其与诚铭小贷公司的借款设立抵押，签订了最高额抵押合同，并办理了相关的抵押登记手续，抵押权依法成立。诚铭小贷公司有权在1000万元范围内以抵押房产优先受偿。四、兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平对兴泰模具公司的上述债务提供了590万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，且在保证期间内，故诚铭小贷公司要求兴泰钢结构公司、徐秀仓、周家平对上述债务承担连带保证责任，本院予以支持；五、诚铭小贷公司与兴泰模具公司签订的《借款合同》对实现债权的费用承担有约定，诚铭小贷公司与安徽青弋江律师事务所签订的《委托代理合同》约定诚铭小贷公司为实现债权的费用为24.4万元，虽然此费用没有超过安徽省律师服务收费标准，但结合本案案情的复杂程度、被告主张实现债权的费用过高，本院酌情调整为12万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，判决如下：
一、被告安徽兴泰机械模具制造有限公司在本判决生效后十日内一次性支付原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司的借款本金590万，并承担自2012年11月12日起至本判决确定给付之日止的利息（按本金590万元，月利率1.9%计算）；
二、被告安徽兴泰机械模具制造有限公司在本判决生效后十日内一次性支付原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司为实现债权的费用12万元；
三、原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司就上述债权对被告安徽兴泰机械模具制造有限公司所有的位于安徽省芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区芜屯快速通道3699号01幢1号厂房、02幢2号厂房（产权证号：房地权证芜县字第20110046**号、20110046**号）在1000万元范围内优先受偿；
四、被告安徽兴泰钢结构有限公司、徐秀仓、周家平对本判决第一项、第二项确定的被告安徽兴泰机械模具制造有限公司的债务承担连带清偿责任，被告安徽兴泰钢结构有限公司、徐秀仓、周家平承担清偿责任后，可向被告安徽兴泰机械模具制造有限公司追偿；
五、驳回原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76780元，由原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司负担6780元，由被告安徽兴泰机械模具制造有限公司、安徽兴泰钢结构有限公司、徐秀仓、周家平负担70000元。
审 判 长 国廷斌
代理审判员 齐晶晶
代理审判员 徐红梅
二〇一五年六月二日
书 记 员 鲁晨辉
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。