上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0112民初5824号
原告：朱海山，男，1941年5月6日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告：章恩祥，男，1954年8月20日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：蒋荣华，女，住同章恩祥，男，1959年5月6日出生，汉族，住上海市。
闵行区水清路XXX弄XXX号XXX室。
原告：吴伟民，男，1952年2月16日出生，汉族，住上海。
市闵行区水清路XXX弄XXX号XXX室。(到庭)
被告：上海市闵行区水清苑业主委员会，住所地上海市。
区水清路XXX弄XXX号楼底层第2间。
负责人：练宁，主任。
原告朱海山、章恩祥、林卉、吴伟民与被告上海市闵行区水
清苑业主委员会(以下简称水清苑业委会)业主知情权纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱海山、林卉、吴伟民、章恩祥的委托诉讼代理人蒋荣华、被告水清苑业委员会主任练宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱海山、章恩祥、林卉、吴伟民向本院提出诉讼请求：判令被告1、公开水清苑小区2016年、2017年停车费收费明细及凭证；2、公开小区原始停车登记名册；3、公开由小区物业为业主2016年、2017年公共收益的30%代管账及明细、凭证;4、公开两年物业维修基金使用情况及相关资料、项目合同、代管账目及明细，便于业主有效监督，让业主享有知情权。事实和理由：2017年11月29日、12月10日、12月27日先后三次在居委会主任亲自主持下,由小区业委会、小区物业、小区业主代表参加对水清苑业主委员会2016年、2017年公益性收入账目和小区物业代管账目进行查核;查完业委会账目公布小结后,再查小区物业为业主代管的停车费30%的账目时,业委会称小区停车原始登记名册在物业,业委会未登记;不公开2016年、2017年停车收费明细账;又不公开物业为业主代管的两年公共收益的30%分成账目;小区物业为业主停车造册登记、代收停车费、代管账目、代行保管业主的30%分成的公共收益、停车费。代收、代管、代存全程由小区物业负责人一人掌控,业主对于小区物业收取停车费多少、停车费收费明细、停车数量等毫不知情。业主代表曾多次要求小区物业负责人公开停车收费和代管公共收益的明细;公开业主应当知道的原始停车登记名册等资料,物业负责人推三阻四,极不配合。小区业主委员会负责人说向小区物业负责人讨要属于业主委员会应掌握的停车名册,物业不给。业主委员会又不愿意作为原告起诉物业。业主无法知道小区公共收益的具体收支情况。不得已,业主只好自己站出来维权。向贵院起诉业委会,为业主讨回知情权、监督权,维护业主的合法权益。请求贵院给予支持。
被告水清苑业委会辩称：原告去被告处三次查账，一直未
向被告提交书面申请材料，也未提供其是否是被告处业主的证明材料。原告三次查阅过程中，被告已提供了原告要求的所有账目，也公布了查账小结。原告朱海山也说业委会的账已查清。2016、2017年停车花名册不在被告处，被告从未见过。2016年4月后要求上届业委会交付，但是一直没有。2016、2017年停车费明细账被告处有，但是要求原告提交书面申请和小区业主的证明，就给原告看。2016、2017年停车花名册从未见过，无法提供。是否存在此花名册也不清楚。为业主代管的停车费30%的账目、两年物业维修基金代管账目，已给原告出示过了，原告也复印过了。如果原告还要看也同意给原告看。停车费凭证没有，收费不是被告收的，被告无法提交。停车收费凭证在物业公司处。代管的停车费30%的账目有汇总表，汇总表上载明了每季度的列支，账目凭证只有复印件，原件在物业公司，给物业公司做账的。两年物业维修基金代管账目，有些有合同，有些没有合同，收支报表明细有复印件，原件交银行了。发票凭证原件在物业公司，被告处都是复印件。
经审理查明：四原告为上海市闵行区水清苑业主。
2016年1月1日，水清苑业委会与案外人上海绿岚物业管理有限公司(经下简称绿岚物业公司)签订《物业服务合同》一份，约定：水清苑业委会委托绿岚物业公司提供物业管理服务事项，委托期限自2016年1月1日起至2019年12月31日止；本物业管理区域内的全体业主所有的附房及相关设施其经营管理权属水清苑业委会，水清苑业委会委托绿岚物业公司管理；公共收益包括固定停车费、临时停车费、附房租金及其他公共收入；业委会收支账务由物业企业代管，执行收支二条线，经费收支账目每3个月在物业管理区域内公布一次，接受业主监督；绿岚物业公司应及时向业主公告本管理区域内的重大物业事项，每六个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支账目；合同对其他事项也作了相应约定。
2016年1月1日，水清苑业委会与绿岚物业公司签订《补充协议》一份，约定：合同期内，不调整物业费和停车费的情况下，小区以下公益性收入税后按水清苑业委会30%，绿岚物业公司70%比例分成；协议还对停车费的收费标准、小区公益的费用负担、绿化养护费、上门维修、公共部位、公共设施的保养、维修等事宜进行了约定。
以上事实，由上海市房地产权证、业主大会业主委员会备案证、物业服务合同、补充协议及双方当事人的陈述为证，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为：业主知情权，系指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的权利。该权利系业主基于其作为建筑区划内的区分所有权人在由全体区分所有权人组成的共同体中的成员地位所取得，是基于不动产物权而享有的权利。关于业主知情权的表现形式，应当以查阅权为宜，为有效行使查阅权，业主享有利用摄像、录影或者其他技术手段进行复制的权利，在查阅过程中，相关义务主体负有协助义务，但因使用复制手段而产生的复制费用应由复制方自行承担。关于业主知情权的范围，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。关于业主知情权的行使，在现实生活中，由于共有部分及管理事项具有不同的形态，业主知情权的义务主体亦不尽相同，如不对业主知情权的范围加以限制，将因披露范围过大而导致披露主体成本过高，负担过重。业主虽依法对上述规定内容享有知情权与监督权，但业主对与其合法权益无关的信息没有必要面面俱到的了解，义务主体亦无需事无巨细的披露与业主合法权益无关的信息。
车辆停车由物业公司收取，故停车产生的停车费用是否已经收取、实际收取多少等涉及共有部分的使用和收益情况，物业服务企业是利用业主共有部分经营的主体，原告行使业主知情权的义务主体不是被告，而是物业公司，故原告要求被告公开水清苑小区2016年、2017年停车费收费明细及凭证、小区原始停车登记名册、由小区物业为业主代管的2016年、2017年公共收益的30%明细账、凭证，被告处有2016、2017年停车费明细账、为业主代管的停车费30%的账目汇总表及账目凭证的复印件，被告愿意提供，原告要求查阅，本院予以支持，其余本院不予支持，原告可以向物业公司要求查阅，物业公司拒绝的，可以另行起诉。关于原告要求被告公开2016年、2017年物业维修基金使用情况及相关资料、项目合同、代管账目及明细的诉讼请求，本院认为，物业服务合同约定，业委会收支账务由物业企业代管，执行收支二条线，经费收支账目每3个月在物业管理区域内公布一次，物业公司应及时向业主公告本管理区域内的重大物业事项，每六个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支账目，根据上述约定，业委会的收支及维修资金的账目均由物业公司代管，由物业公司负责公布，但公共收益的收和支分开的，被告对支出享有审批的权利，故被告应当承担公开涉及其审批职责范围内事项的义务，现被告处有部分合同、收支报表明细账的复印件，发票凭证的复印件，原告要求查阅的，被告应予以配合。其余资料及相关材料的原件，原告应向物业公司要求查阅，物业公司拒不配合的，也可以通过诉讼方式解决。
据此，根据《中华人民共和国物权法》第八十二条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：
一、被告上海市闵行区水清苑业主委员会于本判决生效之日起十日内提供上海市闵行区水清苑小区2016、2017年停车费明细账、停车费30%分成的账目汇总表及账目凭证的复印件、物业维修基金收支报表明细账的复印件、发票凭证的复印件、合同供原告朱海山、章恩祥、林卉、吴伟民查阅；
二、驳回原告朱海山、章恩祥、林卉、吴伟民的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计40元，由被告上海市闵行区水清苑业主委员会负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 马爱军
二〇一八年四月二十三日
书记员 张 婷
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
二、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。