内蒙古达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）达民初字第1763号
原告杜元生，，男，1953年1月28日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
委托代理人郭利琴，鄂尔多斯市永晟律师事务所律师。
委托代理人康永清，达拉特旗树林召镇法律服务所法律工作者。
被告孙斌，男，1976年1月17日出生，汉族，干部，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告周永智，男，1971年9月11日出生，汉族，职工，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
第三人达拉特旗树林召镇草原村民委员会，
原村长白三，未选举新任村长。
委托代理人訾五十八，草原村支部委员。
原告杜元生诉被告孙斌、周永智、第三人达拉特旗树林召镇草原村民委员会（以下简称草原村民委员会）不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杜元生及其委托代理人郭利琴、康永清、被告孙斌、周永智、第三人达拉特旗树林召镇草原村民委员会的委托代理人訾五十八到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杜元生诉称，原告为达拉特旗树林召镇草原村三晌梁杜二保的之子，因杜二保无儿无女，原告承担了杜二保的赡养及丧葬义务。原告与杜二保生活期间，杜二保在三晌梁经营占有耕地、林草地共计199.5亩。2006年，杜二保将其中的70亩土地转包给被告孙斌及周永智，双方签订了承包协议，其中未约定承包亩数的条款，三晌梁的大部分社员也签字同意转包70亩的行为。2010年1月，杜二保的土地被三晌梁工业园区征收。依杜二保与二被告签订的转包协议，二被告应只享受70亩土地补偿款，其余129.5亩由杜二保享有。但发放征地款时，被告孙斌把杜二保的129.5亩土地征收补偿款领走。原告和杜二保多次和二被告及社里索要补偿款，二被告拒绝归还。原告起诉，请求：1、判令二被告返还原告土地征收补偿款913900元及从2010年1月10日至2014年6月10日，按月利率1%计算的孳息484367元；2、二被告承担本案诉讼费用。
被告孙斌辩称，原告不属于本村村民，也没有经营过这块土地，杜二保当时也没有委托过原告办理土地转包事宜，都是杜二保亲自办的，原告没有留下遗嘱，所以原告和这个案子没有关系。当时转包土地时，村委会开过会，因杜二保属于低保户，村委会知道其有土地转包都很赞成。杜二保当时说没有钱所以没有对土地进行测绘，但是村长、村民都在转包协议上签了字，2010年6月杜二保去世，原告过了这么长时间才出来主张已经过了诉讼时效。
被告周永智辩称，转包合同是2006年签订的，以前都是杜二保自己负责的，2008年工业园区准备征收土地了，2010年被告领的土地补偿款。杜二保去世后原告才出来主张，说明是有恶意取得利益的动机。
经审理查明，2006年6月，树林召乡草原村三晌梁小队（甲方）、杜二保（乙方）、被告孙斌、周永智（丙方）签订了《转包合同书》，约定承包方杜二保有荒地一块愿向外有偿转让，转包方孙斌、周永智二人经查看后愿意有偿开发此荒地，双方本着互利互惠自愿有偿原则，就此地达成如下协议：一、此地坐落在李其云南，焦家圪卜北，叫做臭水圪洞，土地四界为：东至代解放圪旦中界线，北至十一万电杆（杆号达东线063），正东西为界，地形为长方形。二、经承包方杜二保和三晌梁（42）户村民代表协商，有（35）户村代表同意将此地转让，转让期限为三十年，2006年6月-2035年6月。转让费为壹拾伍万元整（150000元）。杜二保去世后，发包方继续履行此合同三十年不变。具体村代表签字附后表。三、所承包土地手续由承包方杜二保自行办理，手续办理齐全后转包方认为无疑一次性付给杜二保承包费。四、转包方在取得土地使用权后，享受用电碰接权、地下水采水权、通路权、转包权、合股经营权、继承权等合法权益。五、在转包期内，土地的一切使用权均归转包方所有，如遇国家征收土地，自己的经济状况或市场变化调整经营或将土地转让转包，所得的费用归转包方孙斌、周永智所有，发包方和承包方无权干涉，不得以任何理由向转包索要土地补偿费及相关费用……发包方处生产社长李诚签字，承包方杜二保由杜子明代为签字，杜二保在签名处捺印，转包方处周永智、孙斌签字，村委会意见处加盖达拉特旗树林召镇草原村民委员会公章，村民白三签字，证明人杜子明签字。合同后附土地四至界限图及《征地协议社员签名表》。
原、被告均认可合同约定的土地四至范围内的土地亩数为199.5亩。2006年6月27日，被告孙斌、周永智给付杜二保土地承包款18万元，杜二保出具收条一张。2010年1月10日，内蒙古达拉特旗经济开发区管委会（甲方）与孙斌（乙方）签订《征用土地补偿协议书》，约定甲方就本案争议土地补偿乙方1459900元，孙斌领取了该补偿款，二被告认可该补偿款实为二人共同领取。2010年4、5月，杜二保去世。原告提供达拉特旗树林召镇人民政府、达拉特旗树林召镇草原村民委员会于2014年6月13日出具证明一份，要证明杜二保无子女，至2004年后无兄弟姐妹，其亲侄子杜元生对其尽赡养和丧葬义务。杜二保死后，杜元生继承了其财产，应为其继承人。二被告对该证据不认可，认为与事实不符，第三人予以认可。原告提供鄂尔多斯市法院于2012年7月16日出具的转办单，要证明本案未过诉讼时效。二被告对该证据不认可，第三人对该证据认可。原告提供达拉特旗树林中镇草原村民委员会于2014年7月25日出具证明一份，内容为：“杜二保在我村经营土地一块，总亩199.5亩，在2006年6月转包给孙斌、周永智70亩。此地坐落在李其云南、焦家圪卜北、叫做臭水圪洞、土地四界为：东至代圪旦中界之线，西至沙石路、南至臭水圪洞南苦豆梁中线为界，北至十一万电杆（杆号达东之线069），东西为界，地形为长方形。”二被告对该证据不予认可，认为合同中没有约定亩数就应以四至为准，第三人对该证据认可。原告提供杜二保承包三晌梁社臭水圪洞土地转包情况的村民签字说明，要证明2006年，我社村民杜二保向孙斌、周永智转包自己承包的臭水圪洞土地，经村民会议研究同意转包70亩土地。当时杜二保、杜元生和社员签了字。后附村民签字表，有社长苏虎签字并加盖草原村民委员会工作，落款时间为2014年8月18日。二被告对该证据不认可，认为应以合同约定为准，第三人对该证据认可。原告提供原告的代理人郭利琴和法律工作者张占胜于2014年8月8日对杜子明所做的询问笔录，要证明杜二保当时给二被告承包的土地亩数为70亩，且现在被告的提供的合同和当时签订的合同不一样。二被告对该证据不认可，认为签订合同时没有测量过土地，没有70亩一说，第三人对该证据认可。2014年7月28日，原告申请对杜二保与二被告签订的《转包合同书》的真实性进行鉴定。2014年9月4日，原告杜元生撤回了鉴定申请。
上述事实有原告杜元生提供的达拉特旗树林召镇人民政府、达拉特旗树林召镇草原村民委员会于2014年6月13日出具证明、村民证明原告与杜二保关系的签字证明、达拉特旗树林中镇草原村民委员会于2014年7月25日出具的证明、村民签字关于杜二保承包土地70亩的证明、征地补偿协议和补偿费领取花名表、杜子明的询问笔录、鄂尔多斯市检察院的转办单、被告孙斌提供的杜二保与被告孙斌、周永智签订的《转包合同书》及当事人陈述在卷证实。
本院认为，2006年6月，杜二保与被告孙斌、周永智签订了《转包合同书》，明确约定了土地的四至界限，因合同中未约定具体承包亩数，但原、被告及第三人均认可该四至界限内实际亩数为199.5亩。当合同中关于土地亩数和四至界限发生争议时，应以四至为准。本案中，合同中未约定具体亩数，但四至界限是明确的。原告认可杜二保在合同落款处的捺印是本人所捺印，也认可杜二保收到了土地承包费18万元。原告未提供该合同违反合同双方真实意思的依据，故原告以实际承包亩数为70亩为由要求二被告返还不当得利的诉讼请求，本院不予支持，判决如下：
驳回原告杜元生的诉讼请求。
案件受理费13383.5元，由原告杜元生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 马文娟
审 判 员 潘 昕
人民陪审员 赵 敏
二〇一五年二月三日
书 记 员 乌都娜