黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民三商初字第182号
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行，住所地哈尔滨市南岗区。
法定代表人苗露，女，职务行长。
委托代理人朱少华，女，哈尔滨银行股份有限公司金桥支行职员。
委托代理人吴金海，男，哈尔滨银行股份有限公司金桥支行职员。
被告张文，居民身份证号，男，汉族，住所地哈尔滨市南岗区。
被告王建美，居民身份证号，汉族，住所地哈尔滨市南岗区。
被告张武，居民身份证号，男，汉族，住所地哈尔滨市道里区。
被告隋信涛，居民身份证号，男，汉族，住所地哈尔滨市香坊区。
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告张文、王建美、张武、隋信涛借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱少华、吴金海到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应
诉。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：张文于2012年6月15日向原告提出贷款申请，2012年6月20日，原告与张文签订金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同和金桥支行2012年个抵字第2012-0105号个人贷款抵押合同，与张武、隋信涛分别签订金桥支行2012年个保字第2012-0076号、第2012-0078号个人贷款保证合同。借款合同约定，原告借款1210000元给张文用于装修住宅，借款期限10年（2012年6月20日至2022年6月10日），借款利率为年8.16%，等额本息还款，贷款逾期罚息利率为本合同借款利率的150%，借款人逾期未付本金或利息超过7日，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人提前偿还全部借款本息；抵押合同约定，张文用其所有权房屋为借款合同项下的借款本息及实现债权的费用向原告设定抵押担保，并办理了抵押登记，他项权人为原告；保证合同约定，张武、隋信涛为张文与原告所签借款合同项下的借款本息及实现债权的费用提供保证担保。上述合同签订后，原告于2012年6月25日向张文发放贷款1210000元，依约履行了合同义务，但张文仅履行了部分还款付息义务，截止2014年6月3日借款逾期226天，尚欠原告借款本金1091292.92元，利息60989.38元。故起诉，要求判令解除原告与张文于2012年6月20日签订的金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同；判令张文、王建美偿还原告借款本金1091292.92元，利息60989.38元（截至2014年6月3日）及其后的利息和罚息；如张文逾期未偿还上述债务，则以张文用于抵押的房屋（产权证号：哈利字第）拍卖、变卖的价款优先受偿；判令张武、隋信涛对张文的以上债务承担连带保证责任。诉讼费用由四被告承担。
被告张文、王建美、张武、隋信涛未出庭，亦未作答辩。
原告对其诉讼主张向法庭举示证据如下：
证据一、房全通个人贷款申请书，证明：张文向原告申请贷款金额1210000元，期限10年；
证据二、金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同，证明：2012年6月20日，原告与张文签订借款合同，约定，借款金额1210000元，期限10年，年利率8.16%，等额本息还款，贷款逾期罚息利率为本合同借款利率的150%，借款人逾期还款付息超过7日，原告有权解除合同，提前收贷；
证据三、金桥支行2012年个保字第2012-0076号、第2012-0078号个人贷款保证合同各1份，证明：2012年6月20日，原告与张武、隋信涛分别签订保证合同，约定，由张武、隋信涛为张文与原告签订的金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同项下的借款本息及实现债权的费用提供保证担保；
证据四、金桥支行2012年个抵字第2012-0105号个人贷款抵押合同，证明：2012年6月20日，原告与张文签订抵押合同，约定，张文用其所有权房屋向原告设定抵押，为金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同项下的借款本息及实现债权的费用提供抵押担保；
证据五、房屋所有权证（哈利字第号）、房屋他项权证（哈房他证利民字第号），证明：张文用其所有座落于哈尔滨市利民开发区学院路泓林金色地标3栋8号（1-2层，建筑面积224.98平方米）商服向原告设定抵押担保，并办理抵押物登记，房屋他项权人为原告；
证据六、借款凭证，证明：原告于2012年6月25日依约向借款人张文发放贷款1210000元；
证据七、欠款明细表，证明：截至2014年6月3日张文尚欠原告借款本金1091292.92元，利息60989.38元。
被告张文、王建美、张武、隋信涛对原告举示的以上证据未出庭质证，亦未举证。
分析原告的证据，原告向法庭举示的上述7份证据，内容客观真实，收集途径合法，与本案有关联，针对原告的诉讼主张具有证明效力，应予采信。
经审理查明：张文、王建美系夫妻关系，二人向原告承诺，自愿用其共有房屋为张文向原告借款提供抵押担保。张文于2012年6月15日向原告提出贷款申请，2012年6月20日，原告与张文签订金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同和金桥支行2012年个抵字第2012-0105号个人贷款抵押合同，与张武、隋信涛分别签订金桥支行2012年个保字第2012-0076号、第2012-0078号个人贷款保证合同。借款合同约定，原告借款1210000元给张文用于装修住宅，借款期限10年（2012年6月20日至2022年6月10日），借款利率为年8.16%，等额本息还款，贷款逾期罚息利率为本合同借款利率的150%，借款人逾期未付本金或利息超过7日，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人提前偿还全部借款本息；抵押合同约定，张文用其所有权房屋为借款合同项下的借款本息及实现债权的费用向原告设定抵押担保，并办理了抵押登记，他项权人为原告；保证合同约定，张武、隋信涛为张文与原告所签借款合同项下的借款本息及实现债权的费用提供保证担保，并放弃物保先履行抗辩权。上述合同签订后，原告于2012年6月25日向张文发放贷款1210000元，依约履行了合同义务，但张文仅履行了部分还款付息义务，截止2014年6月3日借款逾期226天，尚欠原告借款本金1091292.92元，利息60989.38元。张武、隋信涛亦未履行保证义务。
本院认为：原告与张文签订的个人房全通贷款借款、抵押合同，与张武、隋信涛分别签订的保证合同及王建美的承诺均系缔约人真实的意思表示，内容合法有效。合同签订后，原告依约向张文发放贷款，履行了合同义务，张文未按合同约定还款付息，违约，应依法承担还款付息及违约责任。张文用其所有权房屋为双方借款合同项下的借款本息提供了抵押担保，并已办理抵押物登记，原告有权实现抵押权。张武、隋信涛为张文提供的保证系连带责任担保，并放弃物保先履行抗辩权，对张文的上述债务应承担连带责任。上述借款本息系张文与王建美婚姻关系存续期间的债务，据其承诺，张文与王建美负有共同偿还责任。原告的诉讼请求符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告张文于2012年6月20日签订的金桥支行2012年个借字第2012-0167号个人房全通贷款借款合同；
二、被告张文、王建美于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行借款本金1091292.92元；
三、被告张文、王建美于本判决生效后10日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行2013年10月21日至2014年6月3日间的借款利息60989.38元，其后的利息按借款合同约定利率年8.16%的150%计算至本判决指定的履行期间届满日止；
四、如被告张文逾期偿还原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行上述债务，则以被告张文用于抵押，位于哈市利民开发区（商服1-2层，建筑面积224.98平方米）所有权房屋（房屋所有权证-
房屋他项权证-哈房他证利民字第号）折价或者变卖、拍卖的价款清偿；
五、被告张武、隋信涛对被告张文的以上债务承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15171元，由被告张文、王建美负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王德昭
人民陪审员 李 敏
人民陪审员 宋洪英
二〇一四年十二月二十六日
书 记 员 王明书