成都市温江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0115民初1193号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市温江区支行，住所地：四川省成都市温江柳城镇柳城大道西段53号1栋1层。
负责人：罗宁。
委托代理人郑萍，女，藏族，1978年7月17日出生，住成都市温江区，一般授权代理。
委托代理人杨琴，女，汉族，1989年10月25日出生，住四川省崇州市，一般授权代理。
被告：黄国文，男，汉族，1967年10月4日出生，住成都市温江区。
被告：张群华，女，汉族，1967年7月6日出生，住成都市温江区。
被告：曹佳，男，汉族，1965年7月11日出生，住成都市温江区。
被告：李春华，女，汉族，1963年9月3日出生，住成都市温江区。
被告：黄亚明，男，汉族，1989年5月26日出生，住成都市温江区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市温江区支行与被告黄国文、张群华、曹佳、李春华、黄亚明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑萍、杨琴；被告黄国文、被告曹佳到庭参加诉讼，被告张群华、李春华、黄亚明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄国文、张群华立即偿还原告借款本金719999.96元及利息、罚息（计算方式：按合同约定的方式计算从2015年12月23日起至借款全部付清之日止）。截止2017年2月28日拖欠利息87241.11元，以上本息合计807241.07元；2、若被告黄国文、张群华不能履行上述债务，则请求依法拍卖被告曹佳、李春华所有的位于成都市××单元××号的房产、被告黄亚明所有位于温江区××单元××号的房产，由原告对担保物享有优先受偿权；3、判令5被告支付原告为实现上述债权而支付的费用（实现债权费用包括但不限于原告为实现债权而支付和将要支付的律师费、实现担保权利发生的费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费等全部费用，具体费用以实际发生金额为准）。事实和理由：被告黄国文、张群华系夫妻关系。2014年12月22日被告黄国文因购买花木，与原告签订编号为5199985Q2141238XXXXX的《个人额度借款合同》，向原告申请房地产抵押额度项下个人商务贷款。2014年12月23日，原告按照合同约定，采取受托支付方式向黄国文发放79万元贷款，借款期限为2014年12月23日至2015年12月23日，还款方式为按周期结息，到期还本。从2015年2月23日起，被告多次逾期，未按合同的约定履行还款义务，截止2017年2月28日被告欠原告借款本金719999.96元，利息、罚息计87241.11元，合计807241.07元元未偿还。虽经原告多次催收，但被告仍拒绝履行还款义务，违反合同约定。
被告曹佳、李春华系夫妻关系，2014年12月22日二人与原告签订编号为5199985Q3141229XXXXX的《个人最高额抵押合同》，自愿提供坐落于成都市××单元××号的房屋为被告黄国文该笔贷款提供65.95万元的最高额抵押担保。2014年12月23日双方办理了抵押登记手续；被告黄亚明2014年12月22日与原告签订编号为5199985Q3141229XXXXX的《个人最高额抵押合同》，自愿提供坐落于温江区××单元××号的房屋为被告黄国文该笔贷款提供47.29万元的最高额抵押担保。2014年12月23日办理了抵押登记手续。被告黄国文拒绝履行还款义务后，原告也多次要求被告曹佳、李春华、黄亚明履行担保责任，但均拒不履行，违反合同约定。原告故起诉来院要求五被告履行还款义务。
被告黄国文辩称，原告所述属实，被告现因资金出现问题希望分期分批归还。
被告曹佳辩称，原告所述被告曹佳为被告黄国文抵押担保是事实，但现在确实有点困难，可以定个还款计划慢慢还。
被告张群华、李春华、黄亚明缺席未作答辩。
经审理查明，被告黄国文、张群华系夫妻关系，2014年12月22日，原告与被告黄国文签订了编号为5199985Q2141238XXXXX的《个人额度借款合同》，约定：贷款人同意向借款人黄国文授信额度金额790000元；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所应付费用等。黄国文、张群华在该合同上签字。2014年12月23日原告向被告黄国文发放了贷款79万元，黄国文、张群华签字的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：年利率7.56％，还款方式：按周期结息到期还本，借款期限从2014年12月23日至2015年12月23日等。
被告曹佳、李春华系夫妻关系，2014年12月22日二被告曹佳、李春华与原告签订了编号为5199985Q3141229XXXXX的《个人最高额抵押合同》，约定：曹佳、李春华自愿提其所有的位于成都市××单元××号房屋（温房权证监证字第××号）为被告黄国文该笔贷款提供65.95万元的最高额抵押担保。2014年12月23日双方到房管部门办理了抵押登记手续。被告黄亚明2014年12月22日与原告签订了编号为5199985Q3141229XXXXX的《个人最高额抵押合同》，约定：黄亚明自愿提供其所有的位于成都市温江区××单元××号房屋（温房权证监证字第××号）为被告黄国文该笔贷款提供47.29万元的最高额抵押担保。2014年12月23日双方办理了抵押登记手续。后黄国文未按合同的约定履行还款义务，截止2015年12月23日被告黄国文欠贷款本金719999.96元及以后的利息、罚息均未支付。在诉讼中，原告申请诉讼保全并支付诉讼保全费4770元。
上述事实，有原告，被告黄国文、曹佳的当庭陈述、原、被告身份信息、结婚证、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》、房屋信息摘要、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单等在案佐证，经庭审调查核实，本院予以确认。
本院认为，2014年12月22日原告与被告黄国文、张群华签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、原告与被告曹佳、李春华，黄亚明分别签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效。原、被告均应按合同约定履行合同义务，被告黄国文、张群华在取得原告提供的贷款后从2015年12月23日起未依约偿还原告贷款本金、利息，其行为已构成违约。原告要求被告偿还借款本金及利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。原告与被告曹佳、李春华就位于成都市××单元××号的房屋以及与被告黄亚明就位于温江区××单元××号的房屋签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告请求对担保物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄国文、张群华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市温江区支行贷款本金719999.96元及利息、罚息（利息、罚息以所欠本金为基数按编号为5199985Q2141238XXXXX的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》的约定从2015年12月23日起计算至付清之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市温江区支行对被告曹佳、李春华所提供的位于成都市××单元××号的房屋（温房权证监证字第××号）享有抵押权，原告对上述房产变价款优先受偿总额以63.95万元为限；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市温江区支行对被告黄亚明所提供的位于温江区××单元××号房屋（温房权证监证字第××号）享有抵押权，原告对上述房产变价款优先受偿总额以47.29万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11872元减半收取5936元，诉讼保全费4770元，共计10706元由被告黄国文、张群华、曹佳、李春华、黄亚明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 杨涛
二〇一七年五月五日
书记员 方琼