上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第9904号
原告上海中科智融资担保有限公司。
法定代表人张锴雍。
委托代理人赵金虎。
委托代理人杨灿。
被告严建英。
被告上海雅罡实业有限公司。
法定代表人严建英。
原告上海中科智融资担保有限公司诉被告严建英、上海雅罡实业有限公司（以下至判决主文前简称雅罡公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员乐新祥组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵金虎到庭参加了诉讼。被告严建英、雅罡公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海中科智融资担保有限公司诉称，2013年1月31日，被告严建英与案外人汪某某签订了编号为（2013年）借字0130号的借款合同，借款金额人民币35万元，期限两个月，用途为资金周转，双方并就还款及违约责任进行了约定。随后，原告与案外人汪某某签订了《最高额保证合同》，原告承诺为被告严建英向案外人汪某某的借款提供保证担保。同日，原告与被告严建英签订了编号为SHDBQY13004-01的《委托担保协议书》，约定：由原告为被告严建英上述借款提供担保，担保范围包括：主合同下的债务本金、利息、罚息、逾期手续费、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；如发生代偿，则被告严建英除需偿还代偿款之外，还需按照银行同期贷款利率向原告支付代偿款利息，并应按代偿款总额的日千分之二支付违约金。同日，原告与被告严建英签订了《最高额抵押（反担保）协议书》，约定以被告严建英名下位于上海市金山工业区恒顺路XXX弄XXX号一层的房产进行抵押反担保，以抵押物实际变现价值对主债权承担反担保责任，并于2013年2月4日办理了抵押登记，抵押权登记证明号为金XXXXXXXXXXXX。2013年1月31日，被告雅罡公司向原告出具了《反担保保证书（法人）》，被告雅罡公司承诺为被告严建英向原告承担不可撤销的最高额连带责任保证。2013年2月4日，案外人汪某某支付被告严建英借款35万元。2013年4月3日借款到期。案外人汪某某要求被告严建英还款，同时要求原告履行担保保证责任。原告于2014年5月8日履行了担保责任，为被告严建英代偿本金、利息、违约金等合计504，350元。原告代偿后多次要求二被告还款，均无果。故诉至法院，请求：1、判令被告严建英向原告支付代偿款504，350元；2、判令被告严建英向原告支付截至2014年8月8日的代偿款利息7，217.81元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的利息（以504，350元为基数，按银行同期同档贷款利率，以实际垫款天数计付）；3、判令被告严建英向原告支付截至2014年8月8日的代偿款违约金21，653.42元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的违约金（以504，350元为基数，按银行同期同档贷款利率的三倍，以实际垫款天数计付）；4、判令被告雅罡公司对被告严建英上述1-3项债务承担连带清偿责任；5、判令若被告严建英届期不履行上述第一至三项付款义务的，原告可以与被告严建英协议，以被告严建英名下位于上海市金山工业区恒顺路XXX弄XXX号一层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权限额35万元内优先受偿上述第一至三项付款义务，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告严建英所有，不足部分由被告严建英继续清偿；6、判令本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告严建英、雅罡公司未作答辩。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《委托担保协议书》，证明被告严建英委托原告担保之事实；
证据2、《最高额保证合同》、《补充协议（额度担保确认书）》，证明原告为被告严建英担保之事实；
证据3、《额度借款合同》、《确认书》、《收付款业务回单》，证明被告严建英向第三方借款之事实；
证据4、《最高额抵押（反担保）协议书》、上海市房地产登记情况证明，证明被告严建英向原告提供房屋抵押并办理抵押登记之事实；
证据5、《反担保保证书（法人）》，证明被告雅罡公司向原告提供保证反担保之事实；
证据6、《代偿通知书》、《代付款委托书》、《中国建设银行单位客户专用回单》，证明原告为被告严建英代偿之事实。
被告严建英、雅罡公司未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于二被告未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。
经审理查明，2013年1月31日，被告严建英为资金周转，向案外人汪某某借款35万元，签订了编号为（2013年）借字0130号《额度借款合同》。合同约定，借款期限为2个月，从2013年1月31日起至2013年3月31日，以借款凭证为准，自转存被告严建英指定账户日起算；按月计息，月利率为2%；被告严建英未按约归还借款的，案外人汪某某有权对逾期借款根据逾期天数按日利率千分之二计收违约金。
同日，被告严建英与原告签订了编号为SHDBQY13004-01的《委托担保协议书》，约定原告为被告严建英上述借款合同项下的债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主债权金额中的本金35万元及其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、其他应付款项、债权人实现债权的费用等。无需征得被告严建英同意，原告可向债权人代偿。原告代偿后，被告严建英除按照银行同期贷款利率向原告支付利息外，还应以代偿款金额的每日千分之二乘以垫款天数向原告支付违约金（垫款天数自原告代偿之日起计至被告严建英清偿完毕代偿款项之日止），即违约金=原告已代偿款项总额×2‰×实际垫款天数。
同日，被告严建英与原告签订了《最高额抵押（反担保）协议书》，约定被告严建英自愿以其名下位于上海市金山工业区恒顺路XXX弄XXX号一层的房产进行抵押反担保，该抵押物反担保的最高债权数额为35万元，剩余债权数额以其他反担保方式担保，与该抵押物无关。2013年2月4日，就上述抵押办理了抵押登记，附记载明：余额抵押、最高额抵押，最高债权限额35万元，债权发生期间2013年1月31日至2013年3月31日。
2013年1月31日，被告雅罡公司与原告签署了《反担保保证书（法人）》，约定被告雅罡公司为被告严建英上述《额度借款合同》项下的债务提供连带责任保证反担保。反担保范围包括原告为被告严建英担保的债务本金及其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、其他应付款项、债权人实现债权和担保权利的费用等，以及被告严建英应向原告支付的担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、其他应付款项、原告实现债权和反担保权利的费用等。
之后，原告按约与案外人汪某某签订了《最高额保证合同》，约定原告为被告严建英在上述《额度借款合同》项下的的债务承担连带保证责任。担保范围为最高本金余额35万元及产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费）。保证期间为合同生效日起至被保证人主债务履行期届满之日起两年。
2013年2月4日，案外人汪某某按约向被告严建英支付借款35万元。之后，被告严建英未能按照借款合同约定偿还欠款。2014年4月21日，案外人汪某某向原告出具了代偿通知书，称截至该日，被告严建英积欠本金35万元、利息88，200元、违约金66，150元，累计504，350元，要求原告代偿该款。2014年5月8日，原告向案外人汪某某支付代偿款504，350元，履行了代偿义务，取得了追偿权。后原告向二被告追偿未果，遂涉讼。
另查明，被告严建英名下位于上海市金山工业区恒顺路XXX弄XXX号一层的房产于2010年2月3日办理抵押登记，抵押权人为案外人中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行，《上海市房地产登记簿》上载明“登记证明号金XXXXXXXXXXXX，债权数额380，000元，债务履行期限从2010年1月20日至2020年1月20日”。
审理中，原告明确第2项诉讼请求所主张的代偿款利息7，217.81元系以代偿款504，350元为基数，以中国人民银行同期同档的年利率5.6%，自2014年5月9日起计算至2014年8月8日得出。原告第3项诉讼请求所主张的违约金21，653.42元系以代偿款504，350元为基数，以年利率5.6%的三倍，自2014年5月9日起计算至2014年8月8日得出。
本院认为，被告严建英与案外人汪某某签订的《额度借款合同》、被告严建英与原告签订的《委托担保协议书》、《最高额抵押（反担保）协议书》、原告与案外人汪某某签订的《最高额保证合同》、被告雅罡公司与原告签订的《反担保保证书（法人）》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，当事人理应恪守。现被告严建英未按期向案外人汪某某偿还借款，原告依约向案外人汪某某履行了代偿义务，被告严建英未偿还该代偿款项，原告有权根据《委托担保协议书》要求被告严建英归还代偿款并支付利息及违约金。就利息的利率，原告主张按照中国人民银行同期同档贷款利率，符合法律规定，本院予以支持；就违约金的计算利率，原告调整为中国人民银行同期同档贷款利率的三倍，符合法律规定，本院予以支持。关于房产抵押担保，已经登记，原告的抵押权自登记之日设立；同一财产向两个以上债权人抵押且均已登记的，按照登记的先后顺序清偿。原告对处理抵押房产所得款项超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行的担保债权（登记证明号金XXXXXXXXXXXX）的部分在最高债权限额35万元的范围内优先受偿。被告雅罡公司向原告出具了《反担保保证书（法人）》，依法应向原告承担连带保证责任。被告严建英、雅罡公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第一百九十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告严建英应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中科智融资担保有限公司代偿款504，350元；
二、被告严建英应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中科智融资担保有限公司截至2014年8月8日的代偿款利息7，217.81元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的代偿款利息（以504，350元为基数，按中国人民银行同期同档贷款利率计付）；
三、被告严建英应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中科智融资担保有限公司截至2014年8月8日的违约金21，653.42元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的违约金（以504，350元为基数，按中国人民银行同期同档贷款利率的三倍计付）；
四、若被告严建英届期不履行上述第一至三项付款义务，原告上海中科智融资担保有限公司可以与被告严建英协议，以被告严建英名下位于上海市金山工业区恒顺路XXX弄XXX号一层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行的担保债权（登记证明号金XXXXXXXXXXXX）的部分在最高债权限额35万元内优先受偿上述第一至三项付款义务，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行的担保债权的部分中超过本案债权数额的部分归被告严建英所有，不足部分由被告严建英继续清偿；
五、被告上海雅罡实业有限公司对上述第一至三项所确定的被告严建英的付款义务承担连带清偿责任，被告上海雅罡实业有限公司履行保证责任后，有权向被告严建英追偿。
案件受理费9，132元、公告费560元，共计9，692元（原告已预缴），由被告严建英、上海雅罡实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 徐秋子
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年三月二日
书 记 员 赵 瑾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
……
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。