上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪02民终11645号
上诉人(原审原告)：杨某1，男，1996年7月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。
委托诉讼代理人：陈丽明(系杨某1母亲)，女，1971年4月9日出生，汉族，户籍所在地上海市。
上诉人(原审原告)：陈丽明，身份情况详上。
上诉人(原审被告)：杨某2，男，1963年11月29日出生，汉族，住上海市。
被上诉人(原审被告)：杨某3，男，1958年11月22日出生，汉族，住上海市。
被上诉人(原审被告)：杨某4，女，1956年2月12日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：胡耀弟，上海市纵横律师事务所律师。
上诉人杨某1、上诉人陈丽明、上诉人杨某2因与被上诉人杨某3、杨某4分家析产纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2017)沪0109民初4476号民事判决，向本院提起上诉。上诉人杨某2收到法院缴纳上诉费用通知后未在规定期限内缴纳上诉费，本案按上诉人杨某2自动撤回上诉处理。本院于2017年12月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
杨某1上诉请求：撤销一审判决，依法改判杨某1分得上海市天镇路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)93,053.57元，用于购买上海市天家路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋，差价款由杨某1补足。事实和理由：相关部门作出征收决定时，杨某4户籍不在系争房屋，且居住不满一年，杨某4在他处享受过福利分房，故杨某4不是系争房屋使用人，系争房屋使用人仅为杨某3、杨某2、杨某1及陈丽明，系争房屋被征收后取得四套产权调换房屋，应优先满足房屋使用人。杨某1父母(即杨某2与陈丽明)离婚后，杨某1一直随杨某2生活，现杨某1将进入适婚年龄，陈丽明也可能重组家庭，故杨某1要求单独购买分得上海市天家路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋，不足部分由杨某1补足，有事实和法律依据，一审法院判决杨某1与陈丽明共同分得该处房屋，有失公平，应予以纠正。
杨某3辩称，不同意杨某1的上诉请求，分得产权调换房屋时杨某1尚未成年，请求维持原判。
杨某4辩称，不同意杨某1的上诉请求，同意一审判决。
杨某2述称，同意杨某1的上诉请求。
陈丽明述称，同意杨某1的上诉请求。
陈丽明上诉请求：撤销一审判决，依法改判陈丽明分得系争房屋征收补偿款93,053.57元，用于购买上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋，差价款由陈丽明补足。事实和理由：相关部门作出征收决定时，杨某4户籍不在系争房屋，且居住不满一年，杨某4在他处享受过福利分房，故杨某4不属于系争房屋安置对象，也不是系争房屋使用人，系争房屋使用人仅为杨某3、杨某2、杨某1及陈丽明，系争房屋被征收后取得四套产权调换房屋，应优先满足房屋使用人。杨某4无权购买分得上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室房屋，杨某1父母(即杨某2与陈丽明)离婚后，杨某1一直随杨某2生活，现杨某1将进入适婚年龄，陈丽明也可能重组家庭，一审法院判决杨某1与陈丽明共同分得上海市天家路XXX弄XXX号XXX室房屋有失公平，陈丽明已经付清了上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室房屋的房款，陈丽明要求单独购买分得上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室房屋，不足部分由陈丽明补足，有事实和法律依据，应予以支持。一审法院认定事实不清，判决错误，应予以纠正。
杨某3辩称，不同意陈丽明的上诉请求，请求维持原判。
杨某4辩称，不同意陈丽明的上诉请求，产权调换房屋都是用征收补偿款购买的，不存在陈丽明另行支付房款的情况，请求维持原判。
杨某2辩称，同意陈丽明的上诉请求。
杨某1述称，同意陈丽明的上诉请求。
杨某1、陈丽明向一审法院提出诉讼请求：判令杨某1分得系争房屋征收补偿款93,053.57元，用于购买产权调换房屋上海市天家路XXX弄XXX号XXX室(房屋优惠价452,223.90元)，房屋差价愿意补足；判令陈丽明分得系争房屋征收补偿款93,053.57元，用于购买产权调换房屋上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室(房屋优惠价518,548.80元)，房屋差价愿意补足。
一审法院认定事实：杨某3、杨某4、杨某2均系杨银标(于1998年去世)、张梅珍(于1971年去世)夫妇的子女，杨某2、陈丽明原系夫妻，于1995年结婚，2004年协议离婚，杨某1系二人之子。系争房屋为私房，土地使用人登记为杨银标。系争房屋原为一层，杨某3、杨某4、杨某2于2007年将房屋重建为三层。2007年3月23日，杨某3、杨某4、杨某2签订《关于翻修老房子的协议》，约定：翻修后，一楼为二间，南面一间归杨某3所有，北面一间归杨某2所有；二楼为二大间，南面大间归杨某3所有，北面大间归杨某2所有；三楼为三间，南面一间归杨某3所有，中间一间归杨某4所有，北面一间归杨某2所有。翻修费用以姐弟仨所拥有的面积按比例分摊，公用的楼梯间和走道面积按三分之一比例分摊。被征收前，系争房屋内有杨某1、陈丽明及杨某3、杨某2四人户籍在册，其中陈丽明户籍于1996年2月8日由上海市玉屏南路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入，杨某1于1996年9月16日在系争房屋报出生，杨某3户籍于1958年12月6日由上海市虹镇老街XXX号房屋迁入，杨某2户籍于1987年8月3日由上海市华山路XXX号房屋迁入。自系争房屋于2007年翻建后，由杨某3、杨某4、杨某2按照约定使用。一审审理过程中，杨某2表示陈丽明曾支付其7,000元翻建费用，故三楼北间房屋系陈丽明出资翻建，杨某2将一楼、二楼的北间房屋均对外出租，陈丽明将三楼北间房屋对外出租。
2013年9月29日，杨某3、杨某4、杨某2与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)。根据征收协议载明，被征收人为杨银标(故)，系争房屋认定建筑面积66平方米，未认定建筑面积145.80平方米；房屋价值补偿款2,436,226.80元，包括评估价格1,595,946元、价格补贴478,090.80元、套型面积补贴362,190元；装潢补偿33,000元；该户购买4套产权调换房屋，即秀泽路XXX弄XXX号XXX室(预测面积77.74平方米，房屋总价699,143.40元，现已建成)、秀泽路XXX弄XXX号XXX室(预测面积75.58平方米，房屋总价681,172.80元，现已建成)、秀泽路XXX弄XXX号XXX室(预测面积97.42平方米，房屋总价879711.75元，现已建成)、天家路XXX弄XXX号XXX室(预测面积62.94平方米，房屋总价603,279.90元，现已建成)；各类补贴、奖励费用包括购房补贴688,494元、搬迁补助费990元、家用设施移装费2,000元、未认定建筑面积二补贴87,480元、征收面积奖66,000元、协议签约奖120,000元；结算单上另有按期搬迁奖20,000元、签约奖超比例部分20,000元、早签早搬加奖90,000元、临时安置费补贴63,360元、签约生效计息奖55,864.28元。2014年11月18日，杨某3、杨某2与征收单位签订协议，载明：系争房屋土地使用证记载的用地面积22平方米，建筑物底层测绘面积46.30平方米，认定该户奖励计算面积10平方米，给予该户奖励241,460元。上述款项扣除购房款2,863,307.85元，剩余货币补偿款1,061,567.28元，其中605,846元已发放至杨某3银行账户，164,261.28元已发放至杨某2名下银行账户，50,000元已发放至杨某4名下银行账户。
一审法院另查明，2014年2月26日，杨某3、杨某4、杨某2签订《房屋补偿款分配》，约定：系争房屋补偿分配如下：杨某4得50,000元、杨某3得605,846元、杨某2得余款。一审审理过程中，杨某3、杨某4、杨某2均表示《房屋补偿款分配》系对征收协议、结算单上明确的款项扣除购房款的剩余货币款的分配。
一审法院认为，土地使用证登记的土地使用人杨银标及其配偶均已去世，杨某3、杨某4、杨某2作为继承人依法可取得征收人地位，有权分得系争房屋价值补偿款、签约面积奖及底面积奖励，杨某3、杨某4、杨某2通过协议约定了系争房屋翻建后的产权份额，上述款项应按照各自产权份额进行分割。除面积奖之外的各项奖励补贴，应由系争房屋的居住使用人取得，用于保障居住使用人的安置。杨某1、陈丽明及杨某3、杨某2户籍均在系争房屋内，杨某4虽然户籍不在系争房屋内，但当事人均一致确认系争房屋翻建后由各家庭依约使用，故各方当事人均应为系争房屋居住使用人。当事人应根据各自可得征收补偿款的份额购买产权调换房屋，所得份额不足支付房屋价款的应向其他产权人予以补足。杨某1、陈丽明要求各分得征收补偿款93,053.57元的诉请有事实和法律依据，法院予以支持，杨某1、陈丽明可以上述款项购买产权调换房屋上海市天家路XXX弄XXX号XXX室，购房差价应向其他产权人予以补足。杨某3、杨某4、杨某2签订的《房屋补偿款分配》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。关于系争房屋征收所得的奖励计算面积的奖励费用的分配，杨某3、杨某4、杨某2未能协商一致，该款项系对共有产权人的奖励，鉴于系争房屋来源情况，法院酌情确定由杨某3、杨某4、杨某2平均分得。杨某3、杨某4、杨某2均要求在本案中明确其征收补偿利益，为避免当事人讼累，法院酌情予以确定。判决：一、杨某1、陈丽明应分得产权调换房屋上海市天家路XXX弄XXX号XXX室，并应于判决生效之日起10日内共同向杨某2支付购房差价266,116.76元；二、杨某3应分得产权调换房屋上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室及货币补偿款686,000元；三、杨某4应分得产权调换房屋上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室及货币补偿款130,000元；四、杨某2应分得产权调换房屋上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室及货币补偿款245,567.28元。
一审法院认定事实无误，本院对一审查明事实予以确认。
本院二审期间，杨某1、陈丽明提供：1、(2017)沪0118民初13659号及(2017)沪02民终9219号民事裁定书，证明一审法院将上海市秀泽路XXX弄XXX号XXX室判归杨某2所有是错误的；2、(2012)虹民三(民)初字第430号民事判决书，证明杨某4户籍不在系争房屋，且居住系争房屋不满一年，杨某4他处有房，不是系争房屋被安置对象。杨某3对杨某1、陈丽明提供的法律文书真实性没有异议，但表示对杨某1、陈丽明要证明的内容不认可，同意一审法院判决。杨某4认为杨某1、陈丽明提供的法律文书不是二审新的证据，且与本案无关。杨某2对杨某1、陈丽明提供的法律文书及证明事项予以认可。本院认为，杨某1、陈丽明提供的上述材料不属于二审新的证据，且不能证明其主张，故本院对杨某1、陈丽明提供的材料不予采信。
本院认为，系争房屋登记的土地使用人及其配偶均已去世，杨某3、杨某4、杨某2作为继承人依法取得征收人地位，有权分得系争房屋相应的征收补偿利益，而杨某1、陈丽明作为系争房屋居住使用人，亦可以分得相应征收补偿利益。一审中，杨某1、陈丽明起诉要求各分得系争房屋征收补偿款93,053.57元，一审法院根据查明的事实，认定杨某1、陈丽明的该项诉讼请求依法有据，予以支持，并无不妥。一审法院结合系争房屋征收补偿情况及当事人状况，确定由杨某1、陈丽明购买上海市天家路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋，并补足差价，具有合理性，本院予以认同。杨某1、陈丽明上诉要求分别购买一套产权调换房屋，既无依据，亦不合理，一审法院不予支持并无不当。杨某1、陈丽明的上诉请求不能成立，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币4,022.02元，由上诉人杨某1与上诉人陈丽明各半负担人民币2,011.01元。
本判决为终审判决。
审判长 周刘金
审判员 高 胤
审判员 彭 浩
二〇一八年二月九日
书记员 朱丹丹
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……