福建省闽侯县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0121民初1828号原告：福建海峡银行股份有限公司闽侯青口小微支行，住所地福建省福州市闽侯县青口镇新城西路62号博雅星城泊园3#楼1层103、104店面，统一社会信用代码：91350121310727547D。委托诉讼代理人：章远志、郑思清，国浩律师（福�）事务所执业律师。被告：林受勇，男，汉族，1979年4月2日出生，住址福建省福州市鼓楼区。被告：王梅云，女，汉族，1985年1月16日出生，住址福建省福清市。原告福建海峡银行股份有限公司闽侯青口小微支行（以下简称“海峡银行青口小微支行”）与被告林受勇、王梅云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告海峡银行青口小微支行委托诉讼代理人章远志到庭参加诉讼，被告林受勇、王梅云经本院传票依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。海峡银行青口小微支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告林受勇偿还原告借款本金160万元及利息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的年利率7.875%上浮50%为标准，暂计至2017年4月1日止为人民币88861.46元，实际计算至被告还清为止）；二、请求判令被告林受勇承担原告为实现债权而支出的律师代理费20310元。以上第一项、第二项暂合计为1709171.46元。三、请求判令原告有权拍卖、变卖本案抵押物，并对拍卖所得价款享有优先受偿权。四、请求判令本案诉讼费用由两被告共同承担（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等。）庭审中，海峡银行青口小微支行将第一项诉讼请求变更为“一、请求判令被告林受勇、王梅云偿还原告借款本金160万元及利息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的年利率7.875%上浮50%为标准，暂记至2017年4月1日止为人民币88861.46元，实际计算至被告还清为止）”；将第二项诉讼请求变更为“请求判令被告林受勇、王梅云承担原告为实现债权而支出的律师代理费20310元。”事实与理由：经林受勇申请，2015年7月21日，原告与林受勇签订一份编号为075004000020150054《个人借款合同》，约定：1、原告同意向林受勇提供中长期贷款人民币180万元用于助业；2、借款期限为60个月，自2015年7月21日至2020年7月21日止；3、借款年利率为7.875%；4、本合同还款方式为分期还本，按月付息，即林受勇应于2016年8月6日归还借款本金20万元、应于2017年8月6日归还借款本金20万元、应于2018年8月6日归还借款本金20万元、应于2019年8月6日归还借款本金20万元、应于2020年7月21日归还借款本金100万元；5、逾期还款，按借款年利率上浮50%计收逾期罚息及复利。为担保林受勇依约还款，原告与林受勇、王梅云签订一份《抵押合同》，约定：林受勇、王梅云以坐落于鼓楼区水部街道古田路139号御泉花园1#楼1906单元（房屋所有�证：榕房权证Ｒ字第××号）及鼓楼区水部街道古田路139号御泉花园1#、2#楼连接体地下1层34车位（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）房产为主合同债务人提供连带责任抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包含单不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，2015年8月6日，原告向林受勇发放贷款人民币180万元整。但自2016年8月6日起，林受勇开始出现逾期还款，期间，经申请人多次通过各种渠道要求两被告还款，但两被告均未予以还款。截止2017年4月1日林受勇结欠借款本金160万元、利息、罚息及复利88861.46元。借款人未按约定偿还贷款构成违约。为此，原告特向法院提起诉讼，望判如所请。林受勇、王梅云在答辩期间未向法庭提供书面答辩意见，亦未向本院提交相关证据，且未到庭应诉，应视为其自动放弃了抗辩、举证和质证的权利。海峡银行青口小微支行提交的证据来源合法、内容真实，可以相互印证本案事实，本院予以采信并在卷佐证。根据本案现有证据及当事人陈述，本院认定如下事实：2015年7月21日，海峡银行青口小微支行与林受勇签订《个人借款合同》（合同编号075004000020150054），合同载明海峡银行青口小微支行系贷款人，林受勇系借款人。合同约定借款金额人民币壹佰捌拾万元整，借款期限为陆拾个月，自2015年7月21日至2020年7月21日止，本合同的借款年利率为7.875%。合同第十条第十一项规定甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债�（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同第十二条约定甲方未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还合同项下所有借款本金和利息。本合同约定的结息方式计收罚息，并对不能按时支付的利息按上述罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。合同第二十九条规定甲方违反合同约定用途使用借款的罚息利率按合同约定的借款利率上浮60%计收；甲方逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。2015年7月21日，林受勇、王梅云与海峡银行青口小微支行签订《抵押合同》，合同约定林受勇、王梅云以共同所有的位于鼓楼区水部街道古田路139号御泉花园1#楼1906单元房产（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）及鼓楼区水部街道古田路139号御泉花园1#、2#楼连接体地下1层34车位（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为林受勇与海峡银行青口小微支行签订的《个人借款合同》项下的债务作为担保。抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年8月3日，办理了抵押登记。2015年8月6日，林受勇与海峡银行青口小微支行签订《借款借据》，《借款借据》上载明林受勇向海峡银行青口小微支行借款1800000元，到期日2020年7月21日。同日，海峡银行青口小微支行向林受勇发放贷款1800000元。原告发放贷款后，被告按合同约定的期限分期偿还贷�本息，但从2016年开始，被告未按约定还款付息，截止至2017年4月1日，被告尚欠本金1600000元，利息83300元、逾期利息2541.01元、复利3020.45元。另查明，林受勇与王梅云系夫妻关系。福建海峡银行股份有限公司闽侯青口小微支行为本案支出的律师费20310元。本院认为，海峡银行青口小微支行与林受勇签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受到法律保护。海峡银行青口小微支行与林受勇之间的借款关系亦有《借款借据》为证，借款应当偿还。海峡银行青口小微支行依约按照合同约定履行了放款义务，林受勇却未按照约定偿还借款，虽然借款部分未到期，但是《个人借款合同》约定未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，因�海峡银行青口小微支行主张要求林受勇偿还借款并支付利息（包括贷款利率、逾期利息及复利），本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，林受勇、王梅云提供所有的房产为林受勇的债务作抵押担保，现债务履行期届满抵押权人海峡银行青口小微支行未受清偿，因此对海峡银行青口小微支行主张要求对林受勇、王梅云名下房产进行拍卖所得价款优先偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。上述债务系林受勇在夫妻关系存续期间所借，属于夫妻共同债务，故林受勇与王梅云应当共同偿还。关于支付律师费问题，《个人借款合同》约定林受勇未履行本合同的，应承担由此引起的贷款人�实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），现原告请求被告支付其为本案支出的律师费20310元，本院予以支持。审理中，被告林受勇、王梅云经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、林受勇、王梅云于本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司闽侯青口小微支行借款本金1600000元及利息（暂计至2017年4月1日利息83300元、逾期利息2541.01元、复利3020.45元，之后以本金人民币1600000元，利率按合同约定计算利息、罚息、复利至实际还款之日止）；二、福建海峡银行股份有限公司闽侯青口小微支行对李昌强、严夏花提供的抵押物位于鼓楼区水部街道古田路139号御泉花园1#楼1906单元房产（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）及鼓楼区水部街道古田路139号御泉花园1#、2#楼连接体地下1层34车位（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利；三、林受勇、王梅云于本判决生效之日起十日内共同支付福建海峡银行股份有限公司闽侯青口小微支行为本案支出的律师费20310元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受�费20183元，依法减半收取计10091.5元，保全费5000元，以上共计15091.5元，由林受勇、王梅云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审判员  胡秀锦二〇一七年七月十三日书记员  王婧娴附：本案适用主要法律条文和申请执行提示《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明�约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。