云南省昆明市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）云01执异字第651号
异议人（被执行人）：云南中天文化产业发展股份有限公司（以下简称中天文化）。住址：昆明市新闻路***号。
法定代表人：戴艳梅。
异议人（被执行人）：戴云
异议人（被执行人）：崔丽华。
上述三位异议人共同委托代理人：张正武、邹花园，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融公司）。住所地：昆明市北市区金江路*号。
负责人：高存宏。
委托代理人：雷志鑫、李坤隆，云南刘胡乐律师事务所律师，一般授权代理。
本院在执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司与被执行人昆明呈钢工贸有限责任公司、戴云、戴艳梅、崔丽华及云南中天文化产业发展股份有限公司借款纠纷一案中，异议人（被执行人）云南中天文化产业发展股份有限公司、戴云、崔丽华向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现审查终结。
异议人（被执行人）云南中天文化产业发展股份有限公司、戴云、崔丽华提出异议称：本案属于超额查封，无限扩大查封范围，且崔丽华并未在相关公证材料上签过字等等，要求立即解除对文化空间项目所有未售房源的查封，立即解除对崔丽华名下银苑花园小区3幢1单元602号房屋的查封，撤销本案的相关司法技术鉴定、评估行为，并将异议人移出失信被执行人名单等。
申请执行人中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司答辩称：本案不存在超值查封，原评估时间在2014年，该估值虚高，中院的查封符合法律规定，程序合法，对崔丽华名下的查封也有依据。
审查查明：华融公司与被执行人呈钢工贸于2014年7月10日在云南昆明签订了《还款协议》（云南Y24140041-2),2015年6月24日签订了《还款协议之补充协议》（云南Y24140041-10)，2015年7月10日签订了《还款协议之补充协议（一）》（云南Y24140**-11)，2015年9月18日签订《还款协议之补充协议（二）》（云南Y24140041-12)，2015年11月25曰签订《还款协议之补充协议（三）》《补充协议》（云南Y241**(H1-13)，上述协议约定由被执行人呈钢工贸向华融公司承担人民币96000000元的还款债权本金及本金对应还款收益、违约金等的清偿责任。
各方担保人与债权人签署了一系列担保合同，具体如下：
一、债务人（抵押人）呈钢工贸与华融公司签署的担保协议：(一）抵押人昆明呈钢工贸有限责任公司于2014年7月10日签署了协议编号：云南Y24140041-7号《抵押协议》，于2015年11月25签署了协议编号：云南Y24140041-17号《抵押协议之补充协议》，呈钢工贸同意提供公司位于昆明市新闻路与环城西路交叉口“文化空间”项目中所有的17615平方米商业回迁房提供抵押担保（抵押物具体情况详见协议附件《抵押物清单》），上述《抵押协议》及《抵押协议之补充协议》已生效，但上述商业回迁房未办理抵押登记手续，抵押权未生效；(二）中天文化同意提供公司名下位于昆明市新闻路348号图书批发市场1幢1-4层房产为上述还款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权利证明书号：昆房他证（昆明市）字第2014270**号），抵押人昆明呈钢工贸有限责任公司作为上述抵押房产对应的国有土地使用权【国有土地使用权证号：昆国用（2009)第00340号】的权利人，同意提供上述国有土地使用权与前述房产一并抵押，并于2014年7月10日签署了协议编号：云南Y24140041-9号《抵押协议》；于2015年11月25签署了协议编号：云南Y24140041-18号《抵押协议之补充协议》【他项权利证明书号：昆房他证（昆明市）字第2014270**号】；
二、保证人、抵押人中天文化与华融公司签署的担保协议：
(一）保证人中天文化于2014年7月10曰签署了协议编号：云南Y24140041-6号《保证协议》；于2015年11月25签署了协议编号：云南Y24140041-16号《保证协议之补充协议》，中天文化同意以其财产为上述还款债务提供连带责任保证担保。
(二）抵押人中天文化于2014年7月10曰签署了协议编号：云南Y24140041-8号《抵押协议》；于2015年11月25签署了协议编号：云南Y24140041-19号《抵押协议之补充协议》，中天文化同意提供公司名下位于昆明市新闻路348号图书批发市场1幢1-4层房产（建筑面积：14553平方米）为上述还款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权利证明书号：昆房他证（昆明市）字第2014270**号）。
三、保证人戴艳梅与华融公司签署的担保协议：
保证人戴艳梅于2014年7月10日签署了协议编号：云南Y24140041-4号《保证协议》；于2015年11月25签署了协议编号：云南Y24140041-14号《保证协议之补充协议》，戴艳梅同意以其财产为上述还款债务提供连带责任保证担保；
四、保证人戴云及配偶崔丽华与华融公司签署的担保协议：
保证人戴云及其配偶崔丽华于2014年7月10日签署了协议编号：云南Y24140041-5号《保证协议》；于2015年11月25签署了协议编号：云南Y24140041-15号《保证协议之补充协议》，戴云及其配偶崔丽华同意以其财产为上述还款债务提供连带责任保证担保；
在上述还款/担保合同及补充协议中，被申请执行人昆明呈钢工贸有限责任公司承诺：如果未按约定，不履行或不完全履行还款义务，则自愿接受强制执行，如债务人不能按约定按期足额偿还全部借款本息，债权人有权依法向有管辖权的人民法院申请执行。各方担保人均承诺：如债务人未按约定，不履行或不完全履行还款义务，则各方担保人愿意承担相应的担保义务，并自愿接受强制执行。
2016年5月31日，依据华融公司的申请，昆明市真元公证处出具了(2016)云昆真元证执字第11号执行证书，载明执行标的为：(一)债务还款本金人民币93，085,300.00元；(二）至全部重组债务本金还清之日止的重组宽限补偿金【以360天为基数，还款期内年收益率第一年（2015年7月10日前）为12%，第二年（2015年7月11日以后）为15%,若逾期支付，重组宽限补偿金上调50%(提高至22.5%/年），按实际占用资金金额及天数记收，截止于2016年5月20日，债务重组宽限补偿金为15886958.91元，自2016年5月21曰至全部债务本金还清之日止按照上述收益率（22.5%/年）计算的重组宽限补偿金】。(三）自2016年5月21曰至实际还款之日的违约金（每日按未还重组债务本金万分之五计算）。(四）律师费人民币871778.07元，按截止于2016年5月20日的债务金额（债务本金+重组宽限补偿金）0.8%标准计算。(五）公证费人民币10897元，按截止于2016年5月20日的债务金额（债务本金+重组宽限补偿金）万分之一标准计算。
2016年6月7日，本院依据（2016）云昆真元证执字第11号执行证书，制作了（2016）云01执692号执行裁定，对被执行人昆明呈钢工贸有限责任公司、戴艳梅、戴云、崔丽华、云南中天文化产业发展股份有限公司价值110032188.9元及利息的财产进行强制执行。
还查明：2017年3月9日，云南省昆明市真元公证处出具了（2015）云昆真元证字第20024号补正公证书，证实该公证处2015年12月16日为中国华融资产管理股份有限公司与戴云于2015年11月25日签订的《保证协议之补充协议》（协议编号：云南Y24140041-15号）存在戴云配偶崔丽华签字与事实不相符，进行补正。
2017年3月9日，云南省昆明市真元公证处出具了（2016）云昆真元证执字第11号补正公证书，证实该公证处于2016年5月31日签发的（2016）云昆真元证执字第11号《执行证书》中，存在部份内容与事实不相符，进行补正。即对执行证书进行补正。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条规定：对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十条规定：有下列情形之一的，可以认定为民事诉讼法第二百三十八条第二款规定的公证债权文书确有错误：（一）公证债权文书属于不得赋予强制执行效力的债权文书的；（二）被执行人一方未亲自或者未委托代理人到场公证等严重违反法律规定的公证程序的；（三）公证债权文书的内容与事实不符或者违反法律强制性规定的；（四）公证债权文书未载明被执行人不履行义务或者不完全履行义务时同意接受强制执行的。人民法院认定执行该公证债权文书违背社会公共利益的，裁定不予执行。公证债权文书被裁定不予执行后，当事人、公证事项的利害关系人可以就债权争议提起诉讼。上述规定是人民法院裁定公证债权文书不予执行的法律依据。本案中，云南省昆明市真元公证处的相关公证书及(2016)云昆真元证执字第11号执行证书的出具程序不合法。戴云配偶崔丽华签字与事实不相符，并非崔丽华本人签署，这严重违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十条第一款第二项之规定，故对(2016)云昆真元证执字第11号执行证书应当不予执行。本院已于2017年4月21日以（2016）云01执异317号执行裁定对(2016)云昆真元证执字第11号执行证书裁定不予执行，故异议人云南中天文化产业发展股份有限公司、戴云、崔丽华所提出的异议，依法成立，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十条的规定，裁定如下：
撤销云南省昆明市中级人民法院的（2016）云01执692号执行裁定。
当事人若对本裁定不服的，可以自收到本裁定之日起十日内向云南省高级人民法院申请复议。
审 判 长 方 虎
审 判 员 李彩云
人民陪审员 吴素萍
二〇一七年四月二十一日
书 记 员 杨 茜