常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第3044号
原告常州市天力机械化施工有限公司，住所地江苏省常州市天宁区茶山街道勤丰村委城巷村252-6号。
法定代表人施建光，该公司董事长。
委托代理人秦鑫，江苏禾邦律师事务所律师。
委托代理人王春兰，江苏禾邦律师事务所实习律师。
被告通州建总集团有限公司，住所地江苏省南通市通州区金沙镇新金路34号。
法定代表人张晓华，该公司董事长。
委托代理人�明，系该公司员工。
原告常州市天力机械化施工有限公司（以下简称天力公司）诉被告通州建总集团有限公司（以下简称建总公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，依法由代理审判员李倩于2015年12月8日、12月30日公开开庭进行了审理。原告天力公司的委托代理人秦鑫、王春兰、被告建总公司的委托代理人陆明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天力公司诉称：被告于2012年2月22日与原告签订设备租赁合同，租赁原告2台塔吊起重机，于2012年5月8日与原告签订设备租赁合同，租赁原告1台塔吊，全部用于常州华润国际社区工程工地的施工。后经双方对账确认，被告尚欠原告费用54369元。原告经多次催要未果，为维护自身权益，遂诉至法院，请求判令：1、被告支付原告租赁等费用54369元以及利息（自起诉之日起至判决�定之日按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告天力公司变更诉讼请求第一项中租赁等费用为24369元，并明确“租赁等费用”包括租赁费及维修费，“判决书确定之日”即为“判决书生效之日”。
被告建总公司辩称：我方共计支付原告11万元，租赁费尚欠14369元；对塔吊1万元维修费用不认可。
经审理查明：
2012年2月22日，天力公司与建总公司签订了《建筑（垂直运输）机械租赁合同》、《建筑（垂直运输）机械装拆合同》，两份合同均约定：建总公司（甲方、使用单位）租用天力公司（乙方、管理单位）塔吊二台，产权证号分别为苏DA-
T-Ⅱ-0174、苏DA-
T-Ⅱ-0180；工程名称为华润国际社区；两台塔吊进退场装拆费为13000元＊2台；租金为8000元＊2台／月／台；附墙3000元／道；预埋螺丝费1000元�套；标准节租金10元／节／月；结算方法为设备安装完毕之日起，开始计算台班费，一次性付清进退场费及预埋螺丝费。同日，双方又签订了《建筑（垂直运输）机械维护合同》，就设备的维护保养及安全管理进行约定。
2012年5月8日，天力公司与建总公司签订了《建筑（垂直运输）机械租赁合同》、《建筑（垂直运输）机械装拆合同》，两份合同均约定：建总公司（甲方、使用单位）租用天力公司（乙方、管理单位）塔吊壹台，产权证号为苏AA-T01122；工程名称为华润国际社区G标段1#；塔吊进退场装拆费为12000元；租金为8000元／月／台；附墙4000元／月／道；预埋螺丝费自备；结算方法为设备安装完毕之日起，开始计算台班费，一次性付清进退场费及预埋螺丝费。同日，双方又签订了《建筑（垂直运输）机械维护合同》，就设备的维护保养及安全管理等进行约定，同时约定转场保养费（人工费、汽车费、汽吊费）7400元。
合同履行过程中，建总公司租用的塔吊因使用受到损坏。2012年9月18日，建总公司出具《情况说明（及修理费用）》（以下简称《情况说明》）一份，载明：“华润国际1#楼塔吊因被2#塔吊大碰变形无法使用，1#塔吊前第六节大梁变形、小车等，项目部1#房承担费用（大约需要修理大梁费用壹万元），人工费由华润国际通州建总1#房承担费用。”落款处为“通州建总华润项目部陈建新”，并加盖有“通州建总集团有限公司华润国际花园3.1期项目部”公章。
2013年8月8日，天力公司出具《通州建总集团有限公司曹枢项目部2012-2013年结算总汇》（以下简称《结算总汇》）一份，详列租赁费和付款等内容。该《结算总汇》载明：“欠款148659元-（附墙4000元＋标准节10290元）124369元，另有1#楼大塔吊撞坏款有欠条。”落款处为“曹枢”。另载明：“合计总租赁费及托管、拆除款（含G地块1#楼）计壹拾贰万肆仟叁佰陆拾玖元。”落款处为“经办人：曹枢、陆明、徐爱平”。
天力公司为证明对损坏塔吊已经进行了维修，提供常州市江南建筑机械公司于2013年10月19日出具的调拨提货单一份，该调拨提货单载明：“Z40-360塔机吊臂修理，产权证苏DA-
T-Ⅱ-0180，吊臂更换第5节6500元，修理第4节3000元，载重小车修理（变形）1500元。合计壹万壹仟元整。”天力公司在庭审中陈述，建总公司关于维修费用仅出具了前述的《情况说明》，曹枢在《结算总汇》中所写“塔吊撞坏款有欠条”指的就是该《情况说明》；即使其提供的维修票据已经超过约定的1万元，但其仍愿意按照《情况说明》中约定的1万元主张维修费。建总公司在庭审中陈述，双方对塔吊维修有口头约定，对上述调拨提货单不予认可；对《结算总汇》的真实性没有异议，曹枢在《结算总汇》中的签名也是真实的。
另查明，曹枢、陈建新均系建总公司项目经理。
庭审中，双方认可建总公司结欠租赁费共计124369元，建总公司已经支付11万元；塔吊有损坏的事实。
上述事实，有《建筑（垂直运输）机械租赁合同》、《建筑（垂直运输）机械装拆合同》、《建筑（垂直运输）机械维护合同》、开、停工证明、加节证明、租赁费结算单、《情况说明》、《结算总汇》、调拨提货单及当事人的庭审陈述等证据证实。
本院认为：天力公司与建总公司签订的《建筑（垂直运输）机械租赁合同》、《建筑（垂直运输）机械装拆合同》、《建筑（垂直运输）机械维护合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行相应义务。根据天力公司提交的开工证明、停工证明，可以认定天力公司已经履行了相关合同义务，建总公司应按约定及时支付租赁费用。关于租赁费用数额，双方在庭审中一致认可建总公司共结欠124369元、已支付110000元，尚欠14369元，本院予以确认。关于塔吊的维修费用，双方认可塔吊有损坏的事实，天力公司对该塔吊进行了相应的维修，建总公司出具的《情况说明》中载明塔吊的维修费用由其承担，并签章确认，且建总公司的项目经理曹枢亦在《结算总汇》中签字确认“1#大塔吊撞坏款有欠条”，这充分说明建总公司对塔吊损坏应由其赔偿是明知的、清楚的。在建总公司未提供相反的证据予以推翻该事实的情况下，本院酌定按照建总公司自己认可的维修费用即10000元予以赔偿。建总公司未能及时、全额支付租金及维修费用系引起本纠纷的原因，故其应及时支付所欠租金及维修费用，并赔偿因迟延履行造成的损失。天力公司要求建总公司支付租金和维修费用并支付逾期利息损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
通州建总集团有限公司于本判决生效之日起十日内向常州市天力机械化施工有限公司支付所欠租赁费及维修费共计24369元，并支付自2015年11月16日起至本判决书生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1160元，减半收取580元，由通州建总集团有�公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 李倩
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 徐漪
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合�。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。…