四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初2524号
原告：中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行，住所地：绵阳市富乐路17号。
负责人：陈雪海，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈崎勇，该支行员工。
委托诉讼代理人：蒲臻，中国工商银行股份有限公司绵阳分行员工。
被告：张敏，女，生于1959年12月31日，汉族，身份证住址：四川省绵阳市高新技术产业开发区。
被告：卢豫川，男，生于1965年8月31日，汉族，身份证住址：河南省孟津县，住四川省绵阳市高新技术产业开发区，现在绵阳监狱服刑。
原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行与被告张敏、卢豫川金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈崎勇、蒲臻和被告卢豫川到庭参加诉讼，被告张敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告之间的借款合同项下未偿还的借款提前到期；2.判令被告连带偿还原告截至2017年6月21日尚欠的借款本金135685.27元，利息39454.72元、罚息31190.75元、复息22998.19元，以及此后至还清之日止产生的利息、复息；3.判令原告有权对被告张敏、卢豫川位于四川省绵阳市高新技术产业开发区双碑中街54号7-501号房屋变卖所得价款优先受偿借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权而发生的一切费用及所有其他应付费用；4.本案诉讼相关费用全部由被告承担。事实与理由：2007年8月20日，原告与被告张敏签订《个人借款/担保合同》，约定被告在原告处借款人民币190000元，借款期限10年，执行利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%。并约定被告违反合同约定，原告有权单方宣布合同立即到期，并要求被告承担全部民事责任。被告张敏、卢豫川自愿以其所有的位于四川省绵阳市高新技术产业开发区双碑中街54号7-501号住房（他项权证号：绵房高他字第0700226号）为本借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按照合同约定于2011年7月5日向借款人发放贷款。借款人借款后从2011年9月起未按期归还借款本金及利息，至今已累计逾期56期。原告认为，法人合法的债权受法律保护，借款人借款后不按约偿还借款利息，其行为已构成违约，原告有权要求其承担偿还全部借款本息等相关民事责任，被告（抵押人及抵押物共有人）应当按照合同对以上借款本息及相关费用承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求判如诉请。
被告张敏未作答辩。
被告卢豫川辩称：对原告起诉的事实、理由及诉讼请求无异议。将用于抵押的房产变卖的价款来偿还贷款。
本院经审理认定事实如下：2007年8月20日，被告张敏作为借款人和抵押人、被告卢豫川作为抵押物共有人与作为贷款人的中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行签订《个人借款/担保合同》一份，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人综合消费贷款19万元；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率的基础上上浮20%；还款方式为按月等额本息还款；若借款人未完全、适当履行合同义务，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在第四条约定利率基础上利率水平上加收30%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；抵押人张敏、卢豫川自愿向贷款人提供其位于四川省绵阳市高新技术产业开发区双碑中街54号7-501号房屋作抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等。上述协议签订后，原告于2007年8月20日向被告张敏发放贷款19万元，双方签署了《个人贷款借款凭证》，载明借款当期执行利率为年利率8.856%，按月等额本息还款等。被告未按期足额偿还借款本息。
2007年8月20日，原、被告办理了前述房屋的抵押登记，原告取得了证号为绵房高他字第0700226号的《房屋他项权证》，他项权证书上载明的债权数额为19万元。
另查明，截止2017年6月21日，被告已还本金54314.73元，尚欠借款本金135685.27元及按合同约定计算的利息39454.72元、罚息31190.75元、复息22998.19元。
本案审理过程中，因被告下落不明，公告送达法律文书，原告支付公告费300元。
以上事实，有原、被告的陈述、《个人借款/担保合同》、抵押房屋的他项权利证书、个人贷款借款凭证、转账凭证、贷款历史明细清单、个人贷款借据基本信息及余额信息、贷款催收函等证据证明，经庭审质证，在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的《个人借款/担保合同》、《个人贷款借款凭证》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。被告张敏应当按照合同的约定归还借款本息，被告逾期还款的行为已经构成违约，依照合同约定原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期。因此，原告要求宣布原、被告之间的借款合同项下未偿还的借款提前到期的诉讼请求，本院予以支持。原告已向被告宣布合同项下的债务提前到期，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，其要求被告张敏偿还所有到期贷款本金并支付利息、罚息、利息复利的诉讼请求与合同约定相符，本院予以支持。关于原告请求的复息，《个人借款/担保合同》约定对被告不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，原告的该项请求符合约定，本院予以支持。
原告因诉讼而产生的公告费300元，应当由被告张敏承担。
原告与被告签订的《个人借款/担保合同》，约定被告以其不动产为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用提供抵押担保，并就相关抵押物办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，抵押权依法成立。因被告未按约偿还借款本息，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，原告对被告的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第六条所规定的公示原则，对具体抵押财产的优先受偿权以登记公示为限。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行与被告张敏、卢豫川于2007年8月20日签订的《个人借款/担保合同》于2017年6月21日提前到期。
二、被告张敏于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行偿还借款本金135685.27元。
三、被告张敏于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行支付截止2017年6月21日的借款利息39454.72元、罚息31190.75元、复息22998.19元。
四、被告张敏于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行支付从2017年6月22日起按《个人借款／担保合同》约定计算至本院确定的本金给付之日止的利息、罚息、利息复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
五、被告张敏于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行支付公告费300元。
六、若被告张敏不能按期履行上述二、三、四、五项债务，原告中国工商银行股份有限公司绵阳新华支行有权对被告张敏、卢豫川用于抵押的位于绵阳市高新技术产业开发区双碑中街54号7-501号房屋，编号为绵房高他字第0700226号项下的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本金19万元及利息、逾期利息、复利限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元，由被告张敏、卢豫川承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 李 玲
人民陪审员 李雪梅
人民陪审员 刘建华
二〇一七年七月三日
书 记 员 童金蓉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产
可以抵押：
地使用权。（三）以招标、拍卖
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
成品、产品。（
）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（
）交通运输工具。（七）法律、行政法规
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至
第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵
押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事
人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议
以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款
优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以
在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院
撤销该协议。
。抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人
对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务
人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情
形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先
受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。