上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初13492号
原告：杉杉控股有限公司，住所中国(上海)自由贸易试验区郭守敬路XXX号XXX号楼XXX-XXX室。
法定代表人：陈光华，董事长。
委托诉讼代理人：陆国飞，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁晓波，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
被告：上海华东电器(集团)有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：郑荣德，职务不详。
被告：上海华东电器集团电气有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：郑荣德，职务不详。
被告：上海华东置业商厦有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：郑荣德，职务不详。
被告：上海华东高新企业发展有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：郑荣德，职务不详。
被告：郑荣德，男，1961年5月30日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。
第三人：景伟平，男，1980年2月13日出生，汉族，住所地上海市浦东新区北蔡镇南新村东钟家宅***号。
委托诉讼代理人：李晓清，上海华宏律师事务所律师。
原告杉杉控股有限公司与被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司、被告上海华东置业商厦有限公司、被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德、第三人景伟平借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杉杉控股有限公司之委托诉讼代理人袁晓波，第三人景伟平之委托诉讼代理人李晓清到庭参加诉讼。被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司、被告上海华东置业商厦有限公司、被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德经本院公告传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杉杉控股有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司返还原告借款人民币15,000,000元(以下币种均为人民币)；2、被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司支付原告借款期限内的利息1,563,433元(以2,000,000元为计算基数，按照月利率1.78%为计算标准，自2015年5月26日计算至2015年11月25日止的利息，具体计算方法为2,000,000x1.78%x6=213,600元，加上以13,000,000元为计算基数，按照月利率1.78%为计算标准，自2015年6月1日计算至2015年10月31日止的利息，具体计算方法为13,000,000x1.78%x5=1,157,000元，再加上以13,000,000元为计算基数，按照月利率1.78%为计算标准，自2015年11月1日计算至2015年11月25日止的利息，具体计算方法为13,000,000x1.78%/30x25=1,928,333元)和支付原告逾期付款利息(以1,5000,000元为计算基数，按照月利率1.78%为计算标准，从2015年11月26日起计算至实际支付之日止)；3、被告上海华东置业商厦有限公司和第三人景伟平协助原告办理，将沪房地黄字(2013)第001617号房产的抵押权转移登记至原告名下；4、被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德对诉请1和诉请2承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年5月26日，第三人景伟平与五被告签订借款抵押保证合同，约定景伟平向被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司出借借款15,000,000元，借款期限是六个月，自2015年5月26日起至2015年11月25日止，月利率为1.78%，并约定被告上海华东置业商厦有限公司以其沪房地黄字(2013)第001617号房产为该借款提供余额抵押担保，被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德承担连带保证责任。同日，第三人景伟平、五被告与朱某某签订协议，约定景伟平所出借的款项直接支付给朱某某用于返还被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司欠付朱某某的到期借款。第三人分别于2015年5月26日、2015年6月1日将2,000,000元和13,000,000元分别按约直接支付给朱某某。借款期限届满后，五被告均未能按约清偿借款本息。第三人景伟平于2016年5月3日与原告签订债权转让协议，将借款抵押保证合同项下的债权本金及其他全部合同权利转让给原告，并于2016年5月4日将债权转让事宜书面通知被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司。但被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司均未能依约向原告履行合同义务清偿借款本息。原告遂诉至本院。
被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司、被告上海华东置业商厦有限公司、被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德未到庭答辩。
第三人景伟平述称，原告所述均为事实，故同意原告全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年5月26日，原告与第三人签订委托合同。该合同约定，第三人经原告授权，代为向被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司发放贷款15,000,000元，由被告上海华东置业商厦有限公司以坐落于上海市南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室之房产为上述贷款提供抵押担保，由被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德为上述贷款提供连带保证。委托权限：受托人以其自己的名义与借款人、抵押人、保证人签订借款抵押保证合同，并按借款抵押保证合同约定向借款人或其指定第三方付款，办理相应的房地产抵押登记手续等。
2015年5月26日，第三人作为贷款人，被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司作为借款人，被告上海华东置业商厦有限公司作为抵押人，被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德作为保证人签订借款抵押保证合同。该合同约定，借款金额为15,000,000元，借款期限：六个月，自2015年5月26日起至2015年11月25日止。利率：月利率为1.78%。还款方式：借款期限届满之日一次性还本付息。抵押物情况：抵押房产坐落于上海市南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室，建筑面积4,217.21平方米，产证编号：沪房地黄字(2013)第001617号，权利人：上海华东置业商厦有限公司。上述抵押房地产价值共计：165,000,000元，该房地产已设定抵押，本次为余额抵押。被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德自愿为被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司上述借款的保证人，承担连带清偿责任。
2015年5月26日，案外人朱某某与被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司、被告上海华东置业商厦有限公司，被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德签订协议。该协议约定，第三人立即向朱某某支付2,000,000元，用于归还借款合同中的被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司向朱某某的借款。本协议签署生效后，各方应立即协助第三人按照本市房地产登记管理权限至区(县)的房地产登记部门申请办理以第三人为抵押权人的新抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。自第三人取得新的《房地产其他权利证明》当日，其应将剩余13,000,000元支付给朱某某，用于归还借款合同中被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司向朱某某的全部借款。
2015年5月26日，原告将2,000,000元转账给第三人。同日，第三人将2,000,000元转账给朱某某。2015年5月26日，朱某某出具收条，表示收到第三人代被告上海华东电器(集团)有限公司归还本人的借款2,000,000元。
登记证明号为黄XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明上记载，登记日：2015年5月29日，房地产抵押权人：景伟平，房地产权利人：上海华东置业商厦有限公司，房地产坐落：南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室，建筑面积4,217.21平方米，债权数额：15,000,000元，债务履行期限：2015年5月26日至2015年11月25日止。
2015年6月1日，原告将13,000,000元转账给第三人。同日，第三人将13,000,000元转账给朱某某。2015年6月1日，朱某某出具收条，表示收到第三人代被告上海华东电器(集团)有限公司归还本人的借款13,000,000元。
2016年5月3日，第三人作为债权让与人与原告作为债权受让人签订债权转让协议。该协议约定，第三人将其拥有的对被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司的债权本金15,000,000元及其他全部合同权利，转让给原告。原告同意受让。
2016年5月4日，第三人向被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司寄送债权转让通知书。2016年5月5日，被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司签收。该债权转让通知书记载，2015年5月26日，第三人与被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司签订的借款抵押保证合同，经第三人与原告协商，决定将债权本金15,000,000元及其他全部合同权利，转让给原告，与此转让债权相关的其他权利也一并转让。请被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司在接到本债权转让通知书后向原告履行全部义务。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，债权人转让权利的，应当通知债务人。第三人作为债权人将权利转让给原告，并通知作为借款人的被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司，被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司在借款合同约定的期限内未返还借款，故原告要求被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司返还借款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
借款人应当按照约定的期限支付利息。被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司在借款合同约定的期限内未返还借款的利息，故原告要求被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司支付原告借款期限内利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故原告要求被告支付逾期利息，以1,5000,000元为计算基础，按照月利率1.78%为计算标准，从2015年11月26日起计算至实际支付之日止的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。第三人作为债权人将权利转让给原告，原告取得与债权有关的从权利，被告上海华东置业商厦有限公司以坐落于上海市南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室之房产为本案系争借款合同提供抵押担保，故原告要求被告上海华东置业商厦有限公司和第三人景伟平协助原告办理，将第三人在沪房地黄字(2013)第001617号产证上的房产抵押权变更登记至原告名下的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司在主合同规定的债务履行期届满没有履行返还借款的义务，故原告要求被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德作为保证人对原告要求被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司返还的借款、支付借款期限内利息和逾期还款利息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杉杉控股有限公司借款人民币15,000,000元；
二、被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杉杉控股有限公司借款期限内利息人民币1,563,433元，并支付原告杉杉控股有限公司逾期利息(以人民币1,5000,000元为计算基数，按照月利率1.78%为计算标准，从2015年11月26日起计算至实际支付之日止)；
三、被告上海华东置业商厦有限公司和第三人景伟平于本判决生效之日起十日内协助原告杉杉控股有限公司办理，将第三人景伟平在上海市黄浦区南京东路XXX号地下二层储藏室、地下一层车库、地下一层储藏室、观光厅、六层、六层储藏室的抵押权变更登记至原告杉杉控股有限公司名下；
四、被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德对本判决第一项和第二项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币129,458元(原告杉杉控股有限公司已预缴)，由被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司，被告上海华东置业商厦有限公司，被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德负担，保全费人民币5,000元(原告杉杉控股有限公司已预缴)，由被告上海华东电器(集团)有限公司、被告上海华东电器集团电气有限公司，被告上海华东置业商厦有限公司，被告上海华东高新企业发展有限公司、被告郑荣德负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 黄懿清
代理审判员 李 剑
人民陪审员 顾远良
二〇一七年二月三日
书 记 员 张 俊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
……
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条……
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。