广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0402民初1191号
原告：中国工商银行股份有限公司珠海分行，住所珠海市吉大景山路19号工商银行大厦。
负责人：潘强，行长。
委托诉讼代理人：范瑛，系原告员工。
委托诉讼代理人：周鹏程，系原告员工。
被告：林丹（曾用名林笑波），女，1970年1月8日出生，汉族，住所珠海市香洲区。
被告：杨华成，男，1963年3月29日出生，汉族，住所珠海市香洲区。
被告：梁强，男，1965年8月19日出生，汉族，住所珠海市香洲区。
被告：张丽萍（曾用名张楚铃），女，1969年6月16日出生，汉族，住所珠海市香洲区。
原告中国工商银行股份有限公司珠海分行与被告林丹、杨华成、梁强和张丽萍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范瑛和周鹏程到庭参加诉讼，被告林丹、杨华成、梁强和张丽萍经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求为：一、判令被告林丹归还贷款本金249999.97元及相应利息21037.83元（利息暂计至2016年12月21日，其后利息应按照借款合同约定计至本息清偿之日止）；二、判令被告林丹、被告杨华成、被告梁强和被告张丽萍共有的珠海市XXX房的房产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物依法处分所得价款享有优先受偿权；三、判令被告杨华成、梁强和张丽萍对被告林丹所欠原告贷款本息承担连带清偿责任；四、判令被告林丹、杨华成、梁强和张丽萍承担本案诉讼费和保全费。事实与理由为：被告林丹和被告杨华成，被告梁强和被告张丽萍分别是夫妻关系。原告于2014年10月10日与被告林丹签订了编号C：［高循家居］字［工］行［东风］支行［2014］年［28］号《个人循环借款合同》，同时与各被告签订编号E：［高抵］字［工］行［东风］支行［2014］年［28］号《个人借款最高额抵押合同》。原告于2015年4月16日向被告林丹发放了上述借款合同项下约定的个人贷款250000元，贷款期限自2015年4月16日至2016年4月16日，约定每月偿还贷款利息，贷款到期后一次还本的方式还款。上述贷款由被告林丹、杨华成和被告梁强、张丽萍共有的珠海市XXX房提供抵押担保，同时，被告杨华成、梁强和张丽萍对被告林丹所欠原告贷款本息提供连带清偿责任。贷款于2016年4月16日到期后，被告林丹没有按借款合同约定履行相应的还款义务。目前尚欠原告贷款本金249999.97元和贷款利息21037.83元，本息合计271037.8元（利息暂计至2016年12月21日，其后利息应按照借款合同约定计至本息清偿之日止）。经原告多次催收，被告均未履行相应的还款义务及担保义务，对原告债权产生重大影响。按照合同约定，被告已经构成违约，现原告对被告提起诉讼。
原告提交的证据有：1.中国工商银行借款凭证；2.个人循环借款合同；3.个人借款最高额抵押合同；4.房地权证；5.房地他项权证；6.快递单、快递单查询结果及催收到期贷款本息通知书；7.贷款历史明细表；8.同意借款及抵押声明书。
被告林丹、杨华成、梁强和张丽萍均未作答辩，亦未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月22日，被告梁强、张丽萍和被告杨华成份分别签署《同意借款及抵押声明书》，承诺以珠海市XXX房为被告林丹向原告的借款提供抵押担保，并共同承担连带还款责任。2014年10月10日，被告林丹（借款人）与原告中国工商银行股份有限公司珠海分行（贷款人）签订C：［高循家居］字［工］行［东风］支行［2014］年［28］号《个人循环借款合同》，约定：合同项下循环贷款额度为500000元，循环期限为合同生效之日起至2019年10月8日止。借款人可以循环使用上述循环贷款额度，在循环期限内任一时点上贷款余额不得超过循环贷款额度；贷款品种为个人家居消费贷款；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整并适用于合同项下贷款的，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上按加收50%确定；借款人在贷款发放后发生1期未按时足额偿还贷款本息的，自发生的次日起，贷款利率在约定利率基础上加收10%确定，发生累计3期未按时足额偿还贷款本息的，自发生的次日起，贷款利率在约定的利率基础上加收15%确定，发生累计5期未按时足额偿还贷款本息的，自发生的次日起，贷款利率在约定的利率基础上加收30%确定；若借款人出现违约情形，贷款人有权终止合同，宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本金及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。2014年10月10日，被告林丹（抵押人）、被告梁强（抵押物共有人）、被告杨华成（抵押物共有人）、被告张丽萍（抵押物共有人）与原告中国工商银行股份有限公司珠海分行签订E：［高抵］字［工］行［东风］支行［2014］年［28］号的《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告林丹、梁强、杨华成和张丽萍将登记为林丹和梁强共有的珠海市XXX房抵押给原告，为被告林丹的借款提供抵押担保，担保债权包括自2014年10月10日至2020年10月10日期间在2400000元的最高额度内的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年10月14日，抵押房屋办理了最高额抵押权登记手续，登记最高额抵押权债权数额为2400000元，原告取得了他项权证。被告在申请贷款时提交的户口簿和结婚证显示，被告林丹和被告杨华成是夫妻关系，于1990年2月23日登记结婚，被告梁强和被告张丽萍亦系夫妻关系，于1994年8月26日登记结婚。2015年4月16日，原告向被告林丹发放贷款250000元，被告林丹签署了借款凭证。借款凭证上载明贷款到期日为2016年4月16日，贷款当期执行利率为7.2225%，借款逾期浮动率为50%，还款方式为按月付息，一次性还本。
案涉贷款250000元发放之后，被告林丹从2015年5月15日开始还利息，实际执行年利率为7.2225%。但自2016年4月15日开始出现逾期，还款期限届满后没有还清利息和全部本金。截至2016年12月21日，被告林丹尚欠原告贷款本金249999.97元和利息21037.83元未还。
本院认为,被告林丹、杨华成、梁强和张丽萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告与被告签订的《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按各自签订的合同的约定行使权利，履行义务。原告已按《个人循环借款合同》约定交付借款。被告林丹在取得借款后，未按照合同约定按时偿还借款，其已构成违约。原告要求被告林丹偿还截至2016年12月21日拖欠的借款本金249999.97元和利息21037.83元,有事实和法律依据，本院予以支持。此外，被告林丹还应向原告支付按《个人循环借款合同》的约定，自2016年12月22日起计算至判决确定履行之日止的逾期还款利息。
被告以其共有的珠海市XXX房为被告林丹上述借款债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告对处分抵押房屋所得价款在最高额抵押担保数额2400000元的范围内享有优先受偿权。
被告梁强、杨华成和张丽萍签署《同意借款及抵押声明书》，除同意以其共有房屋为案涉债务提供抵押担保外，还承诺“共同承担连带还款责任”，故被告梁强、杨华成和张丽萍还应为被告林丹上述债务向原告承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条和第六十条的规定，判决如下：
一、被告林丹于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金249999.97元以及计至2016年12月21日止的利息21037.83元；
二、被告林丹于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司珠海分行继续支付按《个人循环借款合同》的约定自2016年12月22日起计算至判决确定履行之日止的逾期还款利息；
三、就上述第一、二项债务，原告中国工商银行股份有限公司珠海分行对处分抵押房屋即登记在被告林丹和被告梁强名下共同共有的珠海市XXX房所得价款在最高额抵押权担保数额2400000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告梁强、杨华成和被告张丽萍就上述第一、二项的债务向原告承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2733元，由被告林丹、杨华成、梁强和张丽萍连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 孙伯华
二〇一七年五月八日
书记员 谢玉珊
陈映燕