河北省张家口市宣化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0705民初988号
原告：中国工商银行股份有限公司张家口宣化支行(以下简称工商银行宣化支行)，住所地张家口市宣化区宣府大街53号，统一社会信用代码91130705806304206M。
负责人：杨海云，行长。
委托诉讼代理人：任金钟，男，1959年6月2日出生，汉族，系该行经理。
被告：张家口市博众物资经销有限公司（以下简称博众公司），住所地张家口市宣化区综合大市场19号，组织机构代码56891115-7。
法定代表人：张永青，董事长。
被告：宣化县青泉煤炭有限公司（以下简称青泉公司），住所地张家口市宣化区中山大街长平路东3排1号，组织机构代码66773927-6。
法定代表人：田玉莲，董事长。
被告：田玉莲，女，1966年5月29日出生，汉族，现住张家口市宣化区。
被告：刘团，男，1967年2月23日出生，汉族，现住张家口市宣化区。
委托诉讼代理人：杜慧莲，河北环舟律师事务所律师。
被告：武杰，男，1973年4月29日出生，汉族，现住张家口市宣化区。
被告：张建丽，女，1970年10月8日出生，汉族，现住张家口市宣化区。
被告：张永青，男，1962年2月17日出生，汉族，现住张家口市宣化区。
被告：刘金红，女，1968年3月31日出生，汉族，现住张家口市宣化区。
原告工商银行宣化支行与被告博众公司、青泉公司、田玉莲、刘团、武杰、张永青、张建丽、刘金红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月11日公开开庭进行了审理。本案当事人原告工商银行宣化支行委托诉讼代理人任金钟、被告博众公司法定代表人张永青、被告青泉公司法定代表人田玉莲、被告田玉莲、被告青泉公司、田玉莲、刘团的共同委托诉讼代理人杜慧莲、被告武杰、被告张永青、被告刘金红到庭参加诉讼、被告张建丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行宣化支行向本院提出诉讼请求：判令被告博众公司立即偿还我行贷款本金880万元，截止2017年6月23日欠利息402792.1元，本息合计9202792.1元。抵押人青泉公司、担保人张永青、田玉莲、刘团、武杰、张建丽、刘金红承担连带偿还保证责任,并要求对抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2014年12月23日博众公司与我行办理1300万元小企业贷款（合同编号：2014年宣支字第0031号），期限一年，到期日为2015年12月22日，分12期归还，前九个月每月还款50万元，后三月每月还款280万元。该笔贷款（1）：以第三方青泉公司名下的国有土地使用权抵押担保，权证号张市宣国（2012）第093号，面积5967.11平米。田玉莲以个人名下房产为抵柙物，地址为北京市崇文区花市街，房权证号《京房权崇私字第××号》,房屋结构钢混、总层数19层，抵押物10层11号，设计用途住宅，总面积183.80平米，均已办理他项权证。（2）：武杰、张建丽夫妻以双方财产，张永青，刘金红以双方个人财产与我行签订了保证合同，约定为本笔贷款提供连带责任担保。贷款发放后，企业在归还我行贷款1300万元后，因经营需要，又提款1080万元一次，到期日为2016年12月22日。贷款到期后，企业因经营不善，无还款能力，造成该公司贷款逾期。其原因是自2015年起该公司库存增大销售回款减少，现金流萎缩，企业经营出现困难，致使该公司不能归还我行到期贷款。截止2017年6月23日企业在归还部分贷款后还欠我行贷款本金880万元，利息402792.1元，本息合计9202792.1元，贷款已形成逾期出现风险，违反借款合同第九条第一款和第二款的规定，借款人有严重违约行为。为保全信贷资产，维护我行合法权益，行领导及信贷人员多次和借款人、担保人协商解决办法，而企业和担保人无具体偿还措施，也无配合我行工作的意愿，即将给我行贷款造成损失。为制止企业逃债行为，保护我行合法权益，保全信贷资产，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条和《中华人民共和国担保法》第六条和第十八条的规定，请求法院判令被告博众公司立即偿还我行贷款本金880万元，截止到2017年6月23日利息402792.1元，抵押人青泉公司、担保人张永青、田玉莲、刘团、武杰、张建丽、刘金红承担连带偿还保证责任，以维护正常金融秩序。
博众公司辩称，我公司借款金额是220万元，其他的不清楚。
青泉公司、田玉莲、刘团辩称，三被告与博众公司不认识，2014年年底为了偿还三被告此前在原告方的贷款，原告的工作人员称原有借款人的借款不能超过两年，因此是原告的工作人员寻找借款人以青泉公司的土地使用权、刘团、田玉莲名下的房产作为抵押贷款。贷款下来后，青泉公司使用了1080万元，220万元银行工作人员要求自己使用。这1080万元归还了旧的贷款没有实际给付三被告，该笔贷款中三被告还了1080万元的利息和部分本金，220万元本金及利息是原告处理的。2015年年底贷款到期后，又重新签订了借款合同，借款金额是1080万元、其中我方青泉公司使用了860万元，归还了旧有贷款，220万元仍然由原告自行处理，从2015年12月14日到今天开庭，我方尚未归还本金660万元及2017年2月至6月的利息。在解除抵押权和担保责任的情况下，我方同意归还欠的本金660万元及2017年2月至6月的利息。
张永青辩称，博众公司的实际老板是刘剑、韩宁，我在博众公司只是个职员。
武杰、刘金红未发表答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
工商银行宣化支行向本院提交如下证据：
1、2014年（宣支）字0031号小企业借款合同复印件一份；
2、2014年12月25日工商银行借款凭证复印件一份；
3、博众公司承诺书复印件一份；
4、2014年（宣支）字0031-1号保证合同复印件一份；
5、法人或实际控股人股东承诺复印件一份；
6、张永青、刘金红结婚证复印件一份；
7、2014年（宣支）字0031-2号保证合同复印件一份；
8、法人或实际控股人股东承诺复印件一份；
9、张建丽、武杰结婚证复印件一份；
10、2014年宣支（抵）字0028号最高额抵押合同复印件一份、抵押物清单复印件一份、房屋他项权证复印件一份；
11、2014年宣支（抵）字0027号最高额抵押合同复印件一份、抵押物清单复印件一份、土地他项权利证书复印件一份；
12、2015年（宣支）字00056号小企业借款合同复印件一份；
13、2015年12月18日工商银行借款凭证复印件一份
14、2015（宣保）字00056号保证合同复印件一份；
15、2015（宣保）字00056号-2保证合同复印件一份；
16、2015（宣保）字00056号-3保证合同复印件一份。
本院审核原告证据认为，上述证据符合证据的真实性、合法性和与本案的关联性，本院依法予以确认。
依据原、被告的一致陈述及原告提供的证据，本院查明如下事实：
2014年12月23日，工商银行宣化支行与博众公司签订了《小企业借款合同》一份，合同编号0041200014-2014年（宣支）字0031号，约定博众公司向工商银行宣化支行借款人民币1300万元，借款期限为12个月，用途为采购建筑材料钢材，担保方式为抵押担保，2014年12月25日，工商银行宣化支行将贷款1300万元转入博众公司在该行开设的贷款账户内，并约定贷款利率为7.28%，还款日期为2015年12月20日。张永青、武杰出具承诺书承诺贷款到期前，不进行利润分配，不进行对外投资。张永青、刘金红与工商银行宣化支行签订保证合同，合同编号00412000014-2014年（宣保）字0031-1号，约定张永青、刘金红对上述借款合同所发生的债务提供连带责任保证担保，并出具承诺书。武杰、张建丽与工商银行宣化支行签订保证合同，合同编号00412000014-2014年（宣保）字0031-2号，约定武杰、张建丽对上述借款合同所发生的债务提供连带责任保证担保，并出具承诺书。田玉莲（乙方）与工商银行宣化支行（甲方）签订最高额抵押合同，合同编号0041200014-2014年宣支（抵）字0028号，约定为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保，抵押物为房屋（权属证号：京房权证崇私字第××号），乙方所担保的主债权为自2014年12月23日至2017年12月22日，在人民币840万元的最高余额内，甲方依据与博众公司签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2015年2月6日，双方办理抵押登记，登记债权数额为840万元人民币，并办理他项权证。2014年12月23日青泉公司（乙方）与工商银行宣化支行（甲方）签订最高额抵押合同，合同编号0041200014-2014年宣支（抵）字0027号，约定为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保，抵押物为土地使用权（权属证号：张市宣国用（2012）第093号），乙方所担保的主债权为自2014年12月23日至2017年12月22日，在人民币595万元的最高余额内，甲方依据与博众公司签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2015年1月28日，双方办理抵押登记，登记债权数额为595万元人民币，抵押期限自2014年12月23日至2017年12月22日，并办理他项权证。
2015年12月14日，博众公司与工商银行宣化支行再次签订《小企业借款合同》，合同编号0041200014-2015年（宣支）字00056号，约定博众公司向工商银行宣化支行借款人民币108万元，用于偿还0041200014-2014年（宣支）字0031号合同项下贷款，借款金额为人民币1080万元，借款期限为11个月，担保方式为抵押担保，最高额担保合同分别为0041200014-2014年宣支（抵）字0027号、0041200014-2014年宣支（抵）字0028号，担保人分别为青泉公司、田玉莲。2015年12月18日工商银行宣化支行将1080万元借款支付至博众公司贷款账户内，并约定还款日期为2016年11月16日，贷款利率为5.805%。2015年12月14日，张永青、刘金红与工商银行宣化支行签订保证合同，合同编号0041200014-2015年（宣保）字00056号-1，约定张永青、刘金红为博众公司2015年12月14日与工商银行宣化支行签订的小企业借款合同提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，武杰、张建丽与工商银行宣化支行签订保证合同，为博众公司与工商银行宣化支行签订的小企业借款合同而产生的债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，刘团、田玉莲与工商银行宣化支行签订保证合同，为博众公司与工商银行宣化支行签订的小企业借款合同的债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。截止2017年6月23日，博众公司仍欠工商银行宣化支行借款本金880万元，利息402792.1元。
本院认为，博众公司与工商银行宣化支行签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，系有效合同，工商银行宣化支行如约履行了发放贷款的义务，博众公司未能如约履行还款义务，应当承担继续履行的义务，工商银行宣化支行要求博众公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，应当予以支持；青泉公司以其土地提供抵押担保、田玉莲以其房产提供抵押担保，刘团、田玉莲、武杰、张建丽、张永青、刘金红与工商银行宣化支行签订了保证合同。工商银行宣化支行要求就田玉莲、青泉公司的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；工商银行宣化支行要求田玉莲、刘团、武杰、张建丽、张永青、刘金红承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，但因该笔债权既有保证又有物的担保，保证人应当对物的担保以外的债权承担保证责任，故上述保证人应当在抵押物不足以清偿该笔债务时，就不足部分承担保证责任；青泉公司是以其抵押的土地为该笔债权提供的担保，工商银行宣化支行要求其承担连带保证责任的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。青泉公司、田玉莲、刘团、武杰、张建丽、张永青、刘金红在承担担保责任后，有权向博众公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、张家口市博众物资经销有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司张家口宣化支行借款本金880万元及利息402792.1元；
二、中国工商银行股份有限公司张家口宣化支行对田玉莲名下的抵押房产（权属证号：京房权证崇私字第××号）、宣化县青泉煤炭有限公司抵押的土地使用权（权属证号：张市宣国用（2012）第093号）享有优先受偿权。
三、在上述抵押物不足以清偿张家口市博众物资经销有限公司上述债务时，田玉莲、刘团、武杰、张建丽、张永青、刘金红对该笔债务承担连带偿还责任；
案件受理费76220元，财产保全费5000元，共计81220元，由张家口市博众物资经销有限公司承担，宣化县青泉煤炭有限公司、田玉莲以其抵押的土地、房屋价值为限承担责任，抵押物不足以清偿时，田玉莲、刘团、武杰、张建丽、张永青、刘金红承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 员 王秀琴
审 判 员 杨 溯
人民陪审员 王 馨
二〇一七年八月十日
书 记 员 王 冰
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。