浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初5026号
原告：宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司。统一社会信用代码91330200554525028M。住所地：宁波市海曙区环城西路南段***号。
法定代表人：张江波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴专生，执业证号13302201610490359，浙江和义观达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈敏，执业证号13302201010172229，浙江和义观达律师事务所律师。
被告:ＸＸ，男，1980年12月20日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区。
被告：龚皎琦，女，1982年11月6日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。
原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司为与被告ＸＸ、龚皎琦小额借款合同纠纷一案，于2017年7月6日诉至本院，诉请判令：1.两被告共同归还原告借款本金900000元，支付利息87120元、罚息49747.50元、复利10340.06元，并支付自2017年5月21日起至实际清偿之日止以87120元为基数按照月利率2.475%计算的复利及以900000元为基数按照月利率2.475%计算的罚息；2.两被告支付原告因实现债权而支出的律师代理费33000元；3.原告对被告ＸＸ名下位于宁波市鄞州区中河街道永佳苑6幢43号802室的房地产享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。审理中，原告变更第1项诉讼请求为要求两被告共同归还原告借款本金900000元，支付利息87120元、复利6027.62元，并支付自2017年3月13日起至实际清偿之日止以900000元为基数按照月利率2%计算的利息。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员卓黎黎独任审判，于2017年8月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。
本院经审理认定如下事实：
2016年3月11日，原告与被告ＸＸ签订编号为（2016）DY03002的《最高额抵押合同》一份，约定：被告ＸＸ以其名下位于宁波市鄞州区中河街道永佳苑6幢43号802室（房屋所有权鄞州区字第××号352338号）的房地产作为抵押，为原告向被告ＸＸ自2016年3月11日至2018年3月10日融资期间内最高融资限额为人民币900000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2016年3月14日，原告与被告ＸＸ就上述抵押房产办理了抵押登记手续。
2016年9月13日，原告与被告ＸＸ签订编号为（2016）GK09003的《个人借款合同》一份，约定：被告ＸＸ向原告借款900000元，借款期限自2016年9月13日起至2017年3月12日止，月利率16.5‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，借款到期日一次性偿还借款本金，利随本清。合同还约定，如被告ＸＸ未按期归还借款本金，原告有权从逾期之日起计收罚息，罚息利率按本合同约定的借款利率上浮50%，未按期偿付贷款利息，原告有权按合同约定的罚息利率计收复利。本合同所发生公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由被告ＸＸ承担。同日，被告龚皎琦向原告出具共同还款承诺书一份，表示自愿作为连带共同债务人对借款人ＸＸ与原告之间签订的编号为（2016）GK09003的《个人借款合同》项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任，该承诺书作为上述合同的附件，一经做出，不可撤销。
2016年9月13日，原告依约向被告ＸＸ发放贷款900000元。贷款发放后，被告ＸＸ未按约还本付息。截至2017年3月12日，被告ＸＸ尚欠原告借款本金900000元，利息87120元、复利6027.62元。
另查明，原告为本案聘请律师支付了律师代理费33000元。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、《个人借款合同》、借款借据、国内支付业务付款回单、共同还款承诺书、《诉讼案件委托合同》、律师费发票、国内支付业务付款回单等予以证明。
本院认为：原告与被告ＸＸ签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，及被告龚皎琦向原告出具的共同还款承诺书均系各方真实意思表示，合法有效。原告按约向被告ＸＸ发放贷款900000元，被告ＸＸ理应按约还本付息。原告主张的律师代理费在借款合同中有明确约定，且经本院审查，该律师代理费金额并无不当，应由被告ＸＸ负担。被告ＸＸ以其名下房地产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该房地产享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告龚皎琦向原告出具共同还款承诺书，故应对上述债务承担共同还款责任。原告诉请合法有据，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ、龚皎琦共同归还原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司借款本金900000元，支付利息87120元、复利6027.62元，并支付自2017年3月13日起至实际履行之日止以900000元为基数按照月利率2%计算的利息及原告为实现债权而支出的律师代理费33000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司对被告ＸＸ名下位于宁波市鄞州区中河街道永佳苑6幢43号802室的房地产（房屋他字第××号字第201604579号）享有抵押权，有权以上述房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费14522元，减半收取7261元，由被告ＸＸ、龚皎琦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 卓黎黎二○一七年八月七日
代书记员 应 锦 姣
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。