山东省莘县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1522民初1335号原告：山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行，住所地：莘县政府街与通运路交叉口东南角。负责人：种利，该支行行长。委托诉讼代理人：吕洪涛，男，山东莘县农村商业银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人：冯可功，男，山东莘县农村商业银行股份有限公司职工。被告：李文强，男，1985年2月13日出生，汉族，农民，住莘县。被告：蒋丽芹，女，1985年12月12日出生，汉族，农民，住莘县。被告：李文国，男，1978年12月18日出生，汉族，农民，住莘县。被告：李海霞，男，1975年5月20日出生，汉族，农民，住莘县。原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行与被告李文强、蒋丽芹、李文国、李海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2017年4月25日，山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行以“我支行办理的贷款为循环贷款，第三次使用贷款前被告李文强、蒋丽芹已办理离婚手续”为由向我院申请撤回对被告蒋丽芹的起诉。本院经审查认为，原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行的申请符合法律规定，准许原告撤回对被告蒋丽芹的起诉。原告委托诉讼代理人吕洪涛到庭参加诉讼，被告李文强、李文国、李海霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还贷款230000元本金及利息；2.依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：被告李文强于2013年8月29日与原莘县农村信用合作联社东鲁分社订立了（东鲁分社）个借字（2013）年第080103号《个人借款合同》，金额为230000元，到期日为2016年8月20日，利率为人民币贷款基础上上浮50%，按月结息，到期日利随本清。自借款逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。原莘县农村信用合作联社东鲁分社与被告李文国、李海霞订立了（东鲁分社）高抵字（2013）年第080103号《最高额抵押合同》。被告李文强于2015年9月10日从山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行借款230000元，利率为5.75‰，到期日为2016年8月9日。贷款到期及形成不良后多次向被告催要追偿未能收回贷款本息。李文国辩称从山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行贷款属实，当时是房地产抵押贷款，现无力偿还，李海霞是我的家属。李文强、李海霞未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告李文强于2013年8月29日与原莘县农村信用合作联社东鲁分社订立了（东鲁分社）个借字（2013）年第080103号《个人借款合同》，合同约定：借款种类为短期；借款用途为购铝合金材料；金额为贰拾叁万元整；期限为2013年8月29日至2016年8月20日；借款方式为可循环方式，即借款在上述借款金额、期限内随借随还、循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清。自借款逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2013年8月29日，原莘县农村信用合作联社东鲁分社与被告李文国、李海霞订立了（东鲁分社）高抵字（2013）年第080103号《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2013年8月29日至2016年8月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）贰拾柒万陆仟元整的最高余额内，抵押权人依据与李文强签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款（即上述被担保主债权数额）所述之最高余额内；抵押财产详见编号80842013080103的房地产抵押清单；上述抵押财产作价人民币（大写）叁拾玖万捌仟元整。同时，该合同附件80842013080103号抵押清单载明抵押财产为：坐落莘县大安街014号3幢1单元201室，车库3-3号，储藏室1-2-1号（莘房权证莘县字××号、01××18号），建筑面积146.51平方米。2013年8月30日，原莘县农村信用合作联社东鲁分社与被告李文国、李海霞在莘县住房和城乡建设局办理了抵押登记，登记证书为莘房他证莘县字0213035号，显示该房屋所有权人为李海霞、李文国，他项权利种类为最高额抵押。2013年8月20日，莘县大王寨后观村村民委员会出具证明一份，证明被告李文国在该村有宅基地一处、房屋8间。被告李文强于2015年9月10日从山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行借款230000元，利率为5.75‰，到期日为2016年8月9日。贷款到期后，被告未偿还本金，利息结算至2016年7月20日。另查明，2014年3月13日，莘县农村信用合作联社经中国银监会山东监管局鲁银监准【2014】93号批复，山东莘县农村商业银行股份有限公司开业的同时，莘县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东莘县农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，被告李文强与原莘县农村信用合作联社东鲁分社签订的（东鲁分社）个借字（2013）年第080103号个人借款合同系双方的真实意思表示，该借款合同合法有效。原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行依约向被告李文强履行了发放贷款的义务，被告李文强作为借款人即负有借款到期后还清本金及约定利息的义务，被告李文强在借款到期后未及时还清贷款本息，显属违约。另外，原告在庭审过程中认可被告李文强已偿还利息至2016年7月20日，本金230000元及剩余利息未予偿还，因此，原告要求被告李文强偿还贷款本金230000元及剩余利息的诉讼请求依法应予支持。2014年3月13日，莘县农村信用合作联社经中国银监会山东监管局鲁银监准【2014】93号批复，成立山东莘县农村商业银行股份有限公司，莘县农村信用合作联社同时自行终止，作为莘县农村信用合作联社下属机构的东鲁信用社亦同时自行终止，其债权债务由山东莘县农村商业银行股份有限公司承担，山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行是山东莘县农村商业银行股份有限公司的分支机构，依法属于其他组织，是本案适格的原告，即莘县农村信用合作联社东鲁分社与被告李文强的该笔借款债权归原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行享有。原莘县农村信用合作联社东鲁分社与被告李文国、李海霞签订了（东鲁分社）高抵字（2013）年第080103号《最高额抵押合同》，对抵押财产、抵押担保范围进行了明确约定，该合同系双方真实意思表示，依法成立，且双方在莘县住房和城乡建设局办理了抵押物登记，原告取得了种类为最高额抵押的他项权利证书。上述借款到期后，被告李文强未予清偿，原告有权在最高额范围内对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。因此，原告要求依法判令原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求依法应予支持。被告李文强、李海霞、李文国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法应视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第六十条、第六十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决如下：一、被告李文强于本判决生效后五日内偿还原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行贷款本金230000元及利息（2016年7月20日起至2016年8月9日止的利息，按照月利率5.75‰计算；2016年8月10日起至借款偿清之日止的利息，按照月利率8.625‰计算）。二、原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行对被告李文国、李海霞名下位于莘县大安街014号3幢1单元201室，车库3-3号，储藏室1-2-1号（莘房权证莘县字××号、01××18号）的房产在最高额276000元的范围内享有优先受偿权。在原告实现抵押权后，被告李文国、李海霞有权向债务人李文国追偿。三、驳回原告山东莘县农村商业银行股份有限公司东鲁支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4750元，减半收取计2375元，由被告李文强、李文国、李海霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  李素晓二〇一七年八月十六日书记员  葛亚军