黑龙江省友谊县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）友民初字第227号
原告李国静，男，57岁。
委托代理人李德军，男，58岁。
被告友谊县人民医院，住所地友谊县友谊镇。
法定代表人杜天鹏，职务院长。
委托代理人李祥文，系黑龙江田野律师事务所律师。
委托代理人邓海龙，男，39岁。
原告李国静诉被告友谊县人民医院建设工程施工合同纠纷一案，原告于2014年7月1日诉讼来院，本院受理后依法适用简易程序，于2014年8月4日公开开庭进行审理，原告李国静及委托代理人李德军，被告友谊县人民医院委托代理人李祥文、邓海龙到庭参加诉讼，2014年9月30日，由于案情复杂，该案由简易程序转为普通程序，于2014年11月7日，第二次公开开庭进行审理，原告李国静及委托代理人李德军，被告友谊县人民医院委托代理人李祥文、邓海龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2000年5月30日，原宝清县职业高中建筑工程公司（宝清县职业高中建筑工程公司已注销，债权债务由原告负责）与被告签订建设工程施工合同，被告委托原宝清县职业高中建筑工程公司开发建设友谊县人民医院住院部综合楼，合同约定，原宝清县职业高中建筑工程公司投资建设（被告出土地使用权）的住院部楼2—4层4378.67平方米归被告，住宅和门市房的产权归原宝清县职业高中建筑工程公司所有，原宝清县职业高中建筑工程公司按合同及被告的图纸完成合同义务，经测绘，原宝清县职业高中建筑工程公司依据图纸建设的面积比约定多了319.33平方米（一、二层）。现宝清县职业高中建筑工程公司已注销，债权债务由原告负责，原告要求被告给付超出面积的工程款，被告拒绝，原宝清县职业高中建筑工程公司盖大门的工程款被告还欠原告100000.00元，被告承认，但是给付利息不同意，原告认为，超面积是被告图纸造成，被告应给付超面积的工程款，原宝清县职业高中建筑工程公司早已完成合同义务，而被告一直拖欠工程款至今，依法应当给付迟延履行的利息，与被告协商不成，诉至法院，请求法院判决：一、立即给付下列工程款：1、建筑大门款100000.00元、合同超出的面积一楼门市98平方米，每平方米2500元，合计245000.00元、二楼办公楼221.33平方米，每平方米1000元，合计566330.00元；3、上述三项利息（以月息一分计算，自2000年11月20日起计算至2013年5月6日止）14400.00元＋411600.00元＋318715.20元＝874315.20元，以上本息合计1440645.22元；二、由被告承担诉讼费用。
原告为证明自己的主张向本院提供如下证据：证据一、原宝清县职业高中建筑工程公司与被告于2000年5月30日签订的合同书一份，证明双方约定了建筑面积、款项等权利义务关系和交工日期；证据二、宝清县综合职业技术中心学校出具的证明一份，证明宝清县职业高中建筑工程公司已经于2002年4月26日在宝清县工商局申请注销，该公司存在期间所以债权、债务由原公司法定代表人李国静自己负责结算，以其个人以自然人名义参加诉讼、仲裁。证据三、友谊县人民医院给原告的答复一份，证明被告对原告诉求的几点无异议。根据相关司法解释也证明当事人以书信邮寄答复的，诉讼时效中断。证据四、购房协议书三份，第一份是2001年9月14日原宝清县职业高中建筑工程公司与齐小东购房协议书，证明齐小东买的住宅面积78.37平方米，价款76800.00元，平均每平方米为979元。第二份是2001年5月21日原宝清县职业高中建筑工程公司与王永君购房协议书，证明购买的住宅面积78.13平方米，价款76500.00元，平均每平方米为979元。第三份是2000年9月21日原宝清县职业高中建筑工程公司与于淑华的购房协议书，证明其购买的门市面积50.89平方米，价款111900元，平均每平方米为2198元。证据五、2001年7月26日，原宝清县职业高中建筑工程公司法定代表人李国静与友谊县医院的代表于大海的交接记录一份，证明：原宝清县职业高中建筑工程公司承建的友谊县医院住院处综合楼是装修完后交付给被告的，而承建的友谊县人民医院住宅综合楼是没有装修的，是裸楼。
被告辩称：第一，被告在2000年5月30日与宝清县职业高中建筑工程公司签订了合同，原告无权以自己名义依据本合同主张任何权利，原告主体不适格。第二，原告主张的超出面积属于综合楼内的内通道、门厅及消防通道，为综合楼必要的附属建筑，被告依据协议向原告交付了住宅及门市销售，第三，本合同在2000年11月20日已履行完毕。原告的诉请超出了诉讼时效期间，且无法定的中止、中断和延长的事实。综上，请求法院驳回原告的起诉。第四，依据合同的第二条第四项，被告主张以宝清公司需向被告支付的100000.00元抵销欠宝清公司的大门工程款100000.00元，第五，宝清公司只能依据合同第二条第一项取得住宅和门市的产权的处分权，而原告主张的超出面积均不是住宅和门市性质，原告无权主张，第六，原告主张的门市和办公楼的价款双方没有约定，原告主张无事实根据，主张的利息也没有事实和法律根据。综上，被告认为原告无权代表宝清高中工程公司向本案提起诉讼，请求法院依法驳回。
被告为证明自己的主张向本院提供如下证据：证据一、2000年5月30日，被告与宝清县职业高中建筑工程公司签订的合同，证明：第一，宝清职业高中公司只对住宅和门市的产权有权销售，第二，工程公司应向被告支付前期运作的费用100000.00元，原告不能证明向被告支付100000.00元，被告就主张对大门工程100000.00元进行抵销，第三，合同约定的竣工时间是2000年11月20日，原告的诉请超出二年的诉讼时效期间。证据二、建筑安装工程施工许可证，证明涉诉的工程由宝清县职业高中建筑工程公司承建，原告无权以自己的名义就本案主张权利。证据来源在友谊县建设局复制。原件请法庭予以核对。证据三、竣工报告，其与证据二同时证明一个问题，涉案工程在2000年11月20日竣工，原告在2014年主张权利超出法定诉讼时效期间。证据四、涉诉工程一层的平面图，第三页中有个配电间和楼梯图样，证明原告主张的超出面积不是应归属于原告的门市，是楼内通道，也是涉诉综合楼中必要的室内通道，来源于友谊县建设局保管的工程档案材料中。
经审理查明：2000年5月30日，友谊县人民医院与原宝清县职业高中建筑工程公司就友谊县人民医院住院部综合楼和住宅综合楼开发事宜签订一份合同书，合同书中约定：“甲方为友谊县人民医院，乙方为宝清县职业高中建筑工程公司，开工日期为2000年6月6日，竣工日期为2000年11月20日，乙方无偿把住院部楼2-4层4378.67平方米交给甲方，大门工程甲方付给乙方100000.00元”。另查明，宝清县职业高中建筑工程公司已于2002年4月26日向宝清县工商行政管理局申请注销，该公司存在期间债权债务由原法定代表人李国静承担。2014年3月12日，友谊县人民医院向原告李国静出具了一份书面的“关于李国静要求赔偿建筑违约金的处理意见”，该意见中对原告诉请的一楼超出约定面积98平方米、二楼工程竣工后超出约定面积221.33平方米、修建大门工程款100000.00元未付的事实均予以认可。现原告诉至法院，请求法院支持原告在诉状中的诉讼请求。
另查明，原宝清县职业高中建筑工程公司承建的友谊县医院住院处综合楼是装修完后交付给被告使用的，而承建的友谊县人民医院住宅综合楼是没有装修的，是裸楼。原宝清县职业高中建筑工程公司承建的友谊县人民医院住宅综合楼当时的住宅销售价格在979.00元／㎡左右、承建的友谊县医院住院处综合楼门市销售价格在每平方米为2198.00元／㎡左右。
本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条之规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，友谊县人民医院系发包人，宝清县职业高中建筑工程公司系承包人，2002年，宝清县职业高中申请宝清县职业高中建筑工程公司在工商局注销登记时，曾出具债权、债务清算证明，宝清县职业高中建筑工程公司债权、债务已清算转完，如果再发生债权、债务经济业务往来纠纷，由宝清县职业高中承担一切责任。现宝清县综合职业技术中心学校出具的证明，宝清县职业高中建筑工程公司存在期间所以债权、债务由原公司法定代表人李国静自己负责结算，以其个人以自然人名义参加诉讼、仲裁，故原告主体适格。本案中合同约定的工程已经实际交付并使用多年，发包人却迟迟未履行支付工程款的义务，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，应当承担违约责任。对于原告主张的一楼门厅98平米应给付工程款的问题，本院认为该门厅系出入二楼的必经通道，不应属于合同约定的商服，但原宝清县职业高中建筑工程公司承建一楼门厅时毕竟支付了材料及人工费用，被告应按原宝清县职业高中建筑工程公司承建的友谊县人民医院住宅综合楼当时的住宅销售价格1000.00元／㎡，给予结算工程款，即98000.00元；原宝清县职业高中建筑工程公司承建的友谊县医院住院处综合楼二、三、四层，被告在给原告的答复中也予以认可实际比原合同多出221.33平方米，此面积超出合同约定的应当交付给被告的面积，因而对于超出的面积被告应当结算工程款，原告请求按照当时住宅综合楼当时的住宅销售价格1000.00元／㎡计算较为合理，因而对于原告的该诉讼请求，本院予以支持；对于原告请求支付大门款100000.00元的诉讼请求，被告已在给原告的答复中予以承认，因而对于请求支付大门款100000.00元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求被告按照月利率1%支付利息的请求，依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，由于当事人双方对于利息没有约定，应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，因而原告的计息依据应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。由于原宝清县职业高中建筑工程公司与被告在合同中未约定工程款的结算期限，且2014年3月12日被告又向原告出具了“关于李国静要求赔偿建筑违约的处理意见”，故被告主张原告的诉请超出了诉讼时效期间的抗辩理由本院不予采信。被告主张以原宝清县职业高中建筑工程公司需向被告支付的100000.00元抵销欠宝清公司的大门工程款100000.00元，因未向本院提供相关证据，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告友谊县人民医院于本判决生效之日起十日内给付原告李国静工程款人民币419330.00元（建筑大门款100000.00元；一楼门厅工程款98000.00元；二、三、四层多出面积221.33平方米工程款221330.00元；）及利息（以419330.00元为本金，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率，自2000年11月20日起计算至本判决生效时止）；
二、驳回原告李国静的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17760.00元，由被告友谊县人民医院负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。
审 判 长 孙绪水
代理审判员 吴 健
人民陪审员 宋文丽
二〇一四年十一月十日
书 记 员 王宇欣