湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初1727号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区建设大道518号招银大厦。
负责人：文行赤，行长。
委托代理人：杨益琼、闫家泰，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。特别代理。
被告：梅建军，男，1969年5月7日出生，汉族，住址武汉市武昌区，
被告：黎玉菊，女，1966年9月8日出生，汉族，住址武汉市武昌区，
被告：武汉普得利汽车部件销售有限公司，住所地武汉市江汉区常青一路站北二村239号学林华府1幢1单元17层4号。
法定代表人：梅建军。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招商银行武汉分行）与被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行武汉分行的委托诉讼代理人杨益琼、闫家泰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行武汉分行向法院提出诉讼请求：1、诸被告共同向原告偿还贷款本金1320000元、利息28136.48元，本息合计1348136.48元。（暂计算至2016年5月16日，此后的利息按合同约定计算至全部借款本息清偿之日止）；2、诸被告共同承担原告为实现债权而支付的费用；3、原告对第一被告提供抵押的房屋拍卖或者变卖后取得的价款享有优先受偿权；4、诸被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2013年6月，被告梅建军向原告申请小微贷款。2013年8月6日，原告与被告梅建军签订签订编号为139999127585134819《个人授信及担保协议》，授信金额为132万元，授信期限从2013年8月6日至2023年8月6日；若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或者被告发生工作变动、经营变动等任何改变，且授信人依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的，原告有权宣布债权提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，并有权处理抵押物；合同还对贷款利息计算标准、还款期限、违约责任等进行了约定。被告梅建军向原告申请开通了周转易功能。被告梅建军以位于武汉市武昌区和平大道842号鹏程·帝景园1栋12层A号房产提供贷款抵押，并已办理抵押登记。被告黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司分别签署了《共同还款承诺书》，承诺作为上述贷款的共同还款人，就上述授信协议项下的债务承担共同清偿责任。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告已出现逾期还款情形，构成严重违约，经原告多次催款未果。为此，原告招商银行武汉分行诉至法院。
被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招商银行武汉分行所诉属实，本院予以认定。
另查明，2013年6月19日，被告梅建军向原告招商银行武汉分行递交《小微贷款申请表》。随后，被告梅建军向原告招行银行武汉分行递交《个人周转易功能申请表》。2013年8月6日，原告招商银行武汉分行与被告梅建军、黎玉菊签订《个人授信及担保协议》，协议约定授信总额度为132万元，且为可循环授信额度，授信期间为60个月，从2013年8月6日至2018年8月6日止，若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或者被告发生工作变动、经营变动等任何改变，且授信人依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的，原告招商银行武汉分行有权宣布债权提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；合同还对贷款利息计算标准、还款期限、违约责任等进行了约定。随后原告招商银行武汉分行与被告梅建军签订《周转易协议书》。被告梅建军向原告申请开通了周转易功能。被告梅建军以位于武汉市武昌区和平大道842号鹏程·帝景园1栋12层A号房产提供贷款抵押，并已办理抵押登记。被告黎玉菊、武汉泰鼎鑫机电有限公司签署了《共同还款承诺书》，承诺对上述借款承担共同还款义务。
还查明，被告梅建军与被告黎玉菊在借款时系夫妻关系。2015年9月25日武汉泰鼎鑫机电有限公司名称变更为武汉普的利汽车部件销售有限公司。截止2016年5月16日，被告梅建军尚欠原告招商银行武汉分行借款本金1320000元及相应利息28136.48元。
上述事实，有原告招商银行武汉分行陈述及其提供的被告的身份证明和营业执照、《小微贷款申请表》、《个人授信协议》、《房屋他项权证》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、共同还款承诺书、被告逾期还款明细等证据予以证明，以上证据均经庭审审查属实。
本院认为，上述《个人授信协议》、共同还款承诺书合法有效。原告招商银行武汉分行依约发放借款，但被告梅建军未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告招商银行武汉分行偿还借款本息的责任，故原告招商银行武汉分行要求被告梅建军偿还借款本金1320000元、截止2016年5月16日的利息28136.48元以及贷款本息清偿前的全部利息的诉讼请求，本院予以支持。被告梅建军以其所购房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告梅建军未履行偿还义务的情况下，原告招商银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告招商银行武汉分行主张被告黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司与被告梅建军共同偿还借款本息，因被告黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司为本案债务承诺共同还款，自愿作为共同债务人承担共同还款责任。因此，原告招行武汉分行要求被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃其诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1320000元；
被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付利息28136.48元（暂计算至2016年5月16日，此后的利息按合同约定计算至全部借款本息清偿之日止）；
若被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司未履行上述第一、二项判决书确定的给付义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告梅建军位于武汉市武昌区和平大道842号鹏程·帝景园1栋12层A号房产实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16933元，由被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告梅建军、黎玉菊、武汉普得利汽车部件销售有限公司随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖 波
人民陪审员 靳 伟
人民陪审员 彭祖旗
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 张淑玲
速 录 员 汪志炜