海南省儋州市人民法院民 事 判 决 书（2016）琼9003民初2027号原告：谢某生，男，1986年4月23日出生，汉族，黑龙江省佳木斯市人，现住海南省XXXXXX区XX小区XX栋X单元XXX房，身份证号码：36072619860423XXXX。委托诉讼代理人：苏某良，海南嘉法律师事务所律师。被告：夏某新，男，1961年5月10日出生，汉族，现住海南省海口市XX区XX坡XXX号，身份证号码：43292419610510XXXX。原告谢某生与被告夏某新建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用简易程序于2016年7月19日公开开庭审理了本案，原告谢某生及其委托诉讼代理人苏某良到庭参加诉讼，被告夏某新经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租金127000元；二、判令被告支付原告127000元租金自2016年1月1日起至实际付清款项之日止的利息，按年利率4.35%计算。事实和理由：被告在承建儋州市那大镇龙门路郁金香郡房地产项目时，租用原告的升降机进行作业。双方于2015年3月30日结算，被告欠付原告租金166000元。此后，双方又发生租赁业务，被告也支付部分租金给原告。双方于2015年12月13日再次结算，确认被告共欠付原告租金127000元。被告夏某新未出庭应诉答辩，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交证据《施工电梯租赁劳务合同》、《郁金香郡租用施工电梯租金确认书》、《欠条》、《关于夏某新欠付租金情况说明》，被告夏某新未出庭应诉，视为放弃对原告证据的质证权利。本院认为原告提交证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据及庭审笔录，本院认定事实如下：被告夏某新于2014年10月向杨志锋承接儋州市那大镇龙门路郁金香郡房地产施工项目。2014年10月18日，案外人儋州华誉工程机械设备有限公司（以下简称华誉公司）与被告夏某新的施工现场管工签订一份《施工电梯租赁劳务合同》，约定被告租赁华誉公司4台施工电梯，租期六个月，进退场费17000元，月租金16500元，使用不足六个月按六个月计算，租用期限超过六个月，按施工电梯实际存在工地天数计算；承租方通知出租方施工电梯拆除之日起7个工作日内，付清剩余租金及其他费用，若超过7个工作日未付清所欠款项，承租方须按正常使用情况支付租金至所欠款项付清日止；双方约定每月1日支付上月租金。该合同实际为原告与被告夏某新履行，原告以挂靠华誉公司的方式租赁施工电梯给被告夏某新。被告夏某新实际只租用原告3台施工电梯，其中第3号楼、第4号楼的施工电梯为原来杨志锋承建郁金香郡工程项目时，租用原告的，被告夏某新承接郁金香郡工程项目后继续租用，第5号楼电梯是被告夏某新承接郁金香郡工程项目后才向原告租赁的。至2015年3月30日，原、被告双方经结算确认被告尚有166000元租金未支付给原告。之后，原告的施工电梯未撤走，被告继续使用。2015年12月13日，被告向原告出具《欠条》，载明3台电梯的租金结算额，其中第3号楼施工电梯至2015年4月25日，租金共计73000元；第4号楼施工电梯至2015年5月30日，租金共计107000元，并注明第4栋楼电梯撤场日期为2015年8月30日；第5号楼施工电梯进出场费17000元。扣除被告已支付的70000元租金，被告尚欠原告127000元租金。另查明，被告在2015年12月13日向原告出具《欠条》时，已退出郁金香郡施工项目，该施工项目在2015年12月13日前已停工，至今未恢复施工。案外人华誉公司表示，原告是挂靠其公司，以其公司名义将施工电梯租赁给被告使用，租金债权由原告所有，其公司不主张该租金债权，也不作为本案当事人参加诉讼。本院认为，被告夏某新因承建郁金香郡房地产施工项目，租赁原告的施工电梯，应履行承租人的支付租金义务。根据合同约定，被告夏某新应在每月1日支付上月租金，或者在通知原告拆除电梯之日起7个工作日内支付所欠租金，被告夏某新在2015年12月13日写《欠条》给原告时已退出郁金香郡施工项目，但至今未支付所欠租金给原告，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告诉请被告夏某新支付其所欠的127000元租金有事实和法律依据，予以支持。根据合同约定，被告夏某新应在每月1日支付上月租金给原告，但其没有按时支付，在2015年12月13日出具《欠条》给原告后，也没有再支付租金给原告，造成原告租金利息的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第一百一十三条第一款关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，被告夏某新应按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率，自违约之日起支付利息损失给原告。原告诉请被告夏某新按年利率4.35%支付自2016年1月1日起至实际付清款项之日止的利息未超过上述法律规定的损失赔偿额，予以支持。被告夏某新经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告夏某新于本判决生效之日起十五日内支付原告谢某生租金127000元及利息（利息以127000元为基数，按年利率4.35%自2016年1月1日起计算至实际付清款项之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1443元，由被告夏某新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审判员  李润红nuls21uonk5kjyhl7t二○一六年八月二十九日案件唯一码书记员谢善煜附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 审核：李润红撰稿：李润红校对：谢善煜海南省儋州市人民法院2016年8月30日印制（共印9份）