浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0110民初4601号
原告：温州银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：杭州市余杭区东湖北路171号经纬大厦。
负责人：周觉，该支行行长。
委托诉讼代理人：沈晓亮，该支行员工。
委托诉讼代理人：赵中华，该支行员工。
被告：杭州宝国建设有限公司，住所地：杭州市余杭区南苑街道苏家社区。
法定代表人：冯卫国。
被告：浙江吉益碳减排技术有限公司，住所地：杭州市余杭区南苑街道车站路2-1号201室。
法定代表人：张志清。
被告：冯雪宝，男，1952年4月9日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：莫美芬，女，1953年9月14日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：冯卫国，男，1976年11月18日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：金雁，女，1980年10月13日出生，汉族，住杭州市余杭区。
原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称温州银行余杭支行）为与被告杭州宝国建设有限公司（以下简称宝国公司）、浙江吉益碳减排技术有限公司（以下简称吉益公司）、冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁金融借款合同纠纷一案，于2017年3月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭对本案进行审理。被告冯卫国在答辩期内提出管辖权异议申请，本院于2017年5月10日作出（2017）浙0110民初4601号民事裁定书驳回该申请，并于2017年6月23日对本案公开开庭进行了审理。原告温州银行余杭支行的委托诉讼代理人沈晓亮、赵中华到庭参加诉讼，被告宝国公司、吉益公司、冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行余杭支行起诉称：2015年12月28日，原告温州银行余杭支行与被告宝国公司签订编号为903032015企贷字00120号《温州银行非自然人借款合同》，约定由原告温州银行余杭支行向被告宝国公司发放贷款6394084.76元，贷款期限自2015年12月28日至2016年12月28日，月利率6.525‰，每月20日结息，到期利随本清；如贷款逾期，原告温州银行余杭支行有权按借款利率加收50%计收罚息和复利。2015年12月30日，原告温州银行余杭支行依约发放上述贷款。为担保上述贷款的履行，2013年10月10日原告温州银行余杭支行与被告吉益公司签订《温州银行最高额抵押合同》，约定由被告吉益公司以其名下位于杭州市余杭区××、××、××、××室的房产及项下土地为被告宝国公司的债务在最高债权余额1078万元范围内提供最高额抵押担保；担保范围为被告宝国公司的债务本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和原告温州银行余杭支行为实现债权、抵押权的费用等；原告温州银行余杭支行于2013年10月10日取得抵押登记手续。2015年12月25日原告温州银行余杭支行与被告冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁分别签订《温州银行最高额保证合同》，约定由被告冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁为被告宝国公司与原告温州银行余杭支行在2015年12月25日至2016年12月25日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，最高债权余额720万元；担保的范围为被告宝国公司的债务本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和原告温州银行余杭支行为实现债权、抵押权的费用等。自2016年12月28日起，被告宝国公司未足额偿付原告温州银行余杭支行利息，故原告温州银行余杭支行依据借款合同约定向被告宝国公司宣布贷款到期，并要求各被告履行担保义务，但各被告均未履行各自义务，故为维护自身合法权益，原告温州银行余杭支行诉至法院，请求判令：一、被告宝国公司立即归还原告温州银行余杭支行贷款本金6394084.76元、支付利息（含罚息、复利）890941.81元（暂计至2017年3月13日，此后至实际履行之日止的罚息、复利按《非自然人借款合同》的约定另计）；二、被告宝国公司承担本案案件受理费及财产保全申请费；三、原告温州银行余杭支行对被告吉益公司提供的抵押物即编号为余房他证字第132209**、13220984、13220985、13220986号房屋他项权证项下房产以拍卖、变卖或折价方式所得价款在最高债权余额1078万元范围内就上述第一、二项诉讼请求享有优先受偿权；四、被告冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁对被告宝国公司的第一、二项债务在最高债权余额720万元范围内承担连带清偿责任；
诉讼中，原告温州银行余杭支行变更第一项诉讼请求为：被告宝国公司立即归还原告温州银行余杭支行贷款本金6394084.76元、支付利息（含罚息、复利）706234.45元（暂计至2017年3月13日，此后至实际履行之日止的罚息、复利按《非自然人借款合同》的约定另计）
被告宝国公司、吉益公司、冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁未到庭答辩。
原告温州银行余杭支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告宝国公司、吉益公司、冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁未到庭质证，对温州银行余杭支行提供的证据本院予以确认并在卷佐证。
本院根据当事人的陈述以及本院认定的有关证据，认定本案事实如下：
2013年10月10日，杭州华都房地产有限责任公司（以下简称华都公司）与温州银行余杭支行签订《最高额抵押合同》一份，约定：为保障温州银行余杭支行向宝国公司债权的实现，华都公司以其所有的位于杭州市余杭区××、××、××、××室的房产向温州银行余杭支行提供最高额抵押担保，所担保的主债权为在2013年10月10日至2016年10月10日期间因本外币借款、拆借、贸易融资、承兑贴现、担保等融资业务而订立的全部授信业务合同项下的债权；抵押人担保的最高债权余额为1078万元；抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；主合同项下既有物的担保又有人的担保，温州银行余杭支行有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序。2013年12月26日，温州银行余杭支行取得编号为余房他证字第132209**、13220984、13220985、13220986号房屋他项权证。
2015年12月25日，冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁分别与温州银行余杭支行签订《最高额保证合同》一份，约定：为保障温州银行余杭支行向宝国公司债权的实现，冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁分别向温州银行余杭支行提供最高额保证担保，所担保的主债权为在2015年12月25日至2016年12月25日期间因本外币借款、拆借、贸易融资、承兑贴现、担保等融资业务而订立的全部授信业务合同项下的债权；保证人担保的最高债权余额为720万元；保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；主合同项下既有物的担保又有人的担保，温州银行余杭支行有权就要求保证人或物的担保人优先承担担保责任进行选择；特别条款约定，保证人所担保的合同不仅包括正常的融资业务，还包括风险转化业务（包括但不限于以贷还贷款，并知晓所担保的融资款系用以归还编号903032015企贷字00046号《温州银行非自然人借款合同》项下债务）。
2015年12月28日，以温州银行余杭支行为贷款人、宝国公司为借款人签订编号903032015企贷字00120号《温州银行非自然人借款合同》，约定：借款金额为6394084.76元，实际放款金额以《借款凭证》记载为准；借款为借新还旧，用以归还编号903032015企贷字00046号《温州银行非自然人借款合同》项下欠款；借款期限自2015年12月28日至2016年12月28日；借款利率为固定年利率7.83%；每月的20日结息，借款最后到期时利随本清；若借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人协商一致（即构成借款逾期），贷款人有权对逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率按本合同约定利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。2015年12月30日，温州银行余杭支行向宝国公司发放贷款6394084.76元。该笔贷款到期后，宝国公司未按约定还本付息，截止2017年3月13日，尚欠借款本金6394084.76元、利息（含罚息、复利）706234.45元。
庭审中，温州银行余杭支行明确案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》所担保的主债权除本案所涉借款外，另有编号903032015企贷字00046号《温州银行非自然人借款合同》项下欠息。
另查明，华都公司于2016年6月8日名称变更为吉益公司。
本院认为：温州银行余杭支行与宝国公司之间的《非自然人借款合同》、与华都公司之间的《最高额抵押合同》及与冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁之间的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，本院确认合法有效。宝国公司未按约定还款，应承担返还借款本金、支付利息、罚息、复利的民事责任，冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁作为连带责任保证人应在约定的最高债权限额范围内承担连带清偿责任，温州银行余杭支行亦有权就华都公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款在约定的最高债权限额内享有优先受偿权。各被告均未到庭抗辩，视为对温州银行余杭支行起诉陈述的事实理由、诉讼请求无异议。温州银行余杭支行起诉时仍以华都公司作为被告，名称有误，经本院释明后予以更正。综上，原告温州银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州宝国建设有限公司于本判决生效后十日内返还原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金6394084.76元。
二、被告杭州宝国建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息（含罚息、复利）706234.45元【暂计至2017年3月13日，此后至本息付清之日止的罚息、复利按编号为903032015企贷字00120号《温州银行非自然人借款合同》的约定另计】。
三、原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江吉益碳减排技术有限公司提供的抵押物即编号为余房他证字第132209**、13220984、13220985、13220986号房屋他项权证项下房产变价所得款项就上述第一、二项债务在最高限额1078万元范围内享有优先受偿权。
五、被告冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁对上述第一、二项债务在最高限额720万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费62795元、财产保全申请费5000元，由被告杭州宝国建设有限公司负担，被告浙江吉益碳减排技术有限公司、冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁负连带责任。
原告温州银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告杭州宝国建设有限公司、浙江吉益碳减排技术有限公司、冯雪宝、莫美芬、冯卫国、金雁于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 长 金 皓
人民陪审员 朱倩楠
人民陪审员 耿海颖
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 应敏伟