山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0103民初36号
原告：中国光大银行股份有限公司济南泉景支行，住所地济南市。
负责人：孙建生，行长。
委托诉讼代理人:耿颖，北京大成（济南）律师事务所律师。
被告：张永惠，女，1964年8月24日出生，住济南市，其他身份情况不详。
被告：王申强，男，1961年8月26日出生，住济南市，其他身份情况不详。
被告：济南市天桥区永惠家具专卖店，住所地济南市。
原告中国光大银行股份有限公司济南泉景支行（以下简称光大银行泉景支行）与被告张永惠、王申强、济南市天桥区永惠家具专卖店（以下简称永惠家具专卖店）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行泉景支行负责人孙建生的委托诉讼代理人耿颖到庭参加了诉讼，被告张永惠、王申强、永惠家具专卖店经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行泉景支行向本院提出诉讼请求：1、被告张永惠、王申强偿还原告借款本金4671316.58元、支付截止至2016年10月20日的利息（含罚息、复利）252940.91元及自2016年10月21日起至判决确定的履行期限届满之日止按个人贷款合同约定计算的利息（含罚息、复利）；2、被告张永惠、王申强赔偿原告经济损失（律师代理费）75000元；3、原告对被告张永惠名下位于济南市市中区经四路11号408、409、410室房屋折价、拍卖、变卖的价款在上述第1、2项诉讼请求范围内优先受偿；4、被告永惠家具专卖店对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。5、被告承担本案案件受理费、申请费。事实和理由：2015年7月20日，被告张永惠、王申强向原告申请贷款480万元，被告张永惠自愿以其名下位于济南市市中区经四路11号408、409、410室房屋为上述借款提供抵押担保。2015年8月12日，原告与被告张永惠、永惠家具专卖店签订编号为76961517000010号《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定给予被告授信额度480万元。2015年8月14日，原告与被告张永惠签订编号为7696151600031号《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定被告向原告贷款480万元，贷款期限自2015年8月14日起至2025年8月14日，贷款首期年利率7.02%，还款方式采取等额还本付息，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，并按罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告依约向被告发放了480万元贷款，但2016年2月20日被告未按约还款，担保人亦未履行担保责任，构成违约，原告据此诉至法院。
被告张永惠、王申强、永惠家具专卖店均未作答辩。
原告光大银行泉景支行围绕诉讼请求依法提交了申请面谈记录表、委托划款扣款授权书、支付申请表、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款授信额度合同》、贷款借据、他项权利证书、还款明细、对账单、委托代理合同、律师代理费发票、入帐凭证等证据，因被告张永惠、王申强、永惠家具专卖店经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月20日，被告张永惠、王申强向原告递交助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表一份，该申请表载明：借款申请人张永惠，贷款金额480万元，贷款用途购货，贷款期限120个月。被告王申强在该表配偶出签名并捺印，声明知晓并同意借款人的上述借款，承诺共同承担该笔借款的偿还义务。被告张永惠在该表抵押人处签名并捺印，声明同意将其名下位于济南市市中区经四路11号408、409、410室房屋抵押给原告作为担保。
2015年8月12日，原告光大银行泉景支行（贷款人）与被告张永惠（借款人、抵押人）、永惠家具专卖店（保证人）签订编号76961517000010号《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定：贷款人同意给予借款人个人助业贷款授信额度480万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月。在授信期间及授信额度内，借款人有权一次性或分多次向贷款人书面申请使用授信额度项下的贷款，借款申请书应载明具体贷款的使用期限、金额、用途等内容。合同授信额度项下每笔贷款的提取，贷款人经审查同意借款人提交的借款申请书后，将与借款人另行签署贷款合同，并且就每一贷款合同项下具体贷款的提取而言，借款人应按贷款人提供的格式签署贷款借据并向贷款人提交该贷款借据。就该单笔贷款而言，本合同项下的约定与该笔贷款的贷款合同的有关内容不符的，以贷款合同为准，贷款合同的约定与贷款借据不符的，应以贷款借据为准。授信额度项下每笔贷款的期限最长不得超过授信期间，其实际起算日期以该笔贷款的实际发放日为准。本合同项下每一笔贷款的贷款合同及相关贷款借据为本合同不可分割的组成部分。借款人提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的贷款借据中所确定的利率为准。贷款人有权按照贷款的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息。贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务。如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度，贷款人有权以其认为适宜的方式处分抵押物和/或质押物，或对抵押物采取必要的资产保全措施。如借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项，按合同约定的逾期罚息利率或挪用利率向借款人计收罚息。抵押人张永惠以其名下位于济南市市中区经四路11号408、409、410室房产为借款人在本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。抵押所担保的主债权为授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为约定的授信额度。抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。合同项下所设立的抵押担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。保证人同意为借款人在合同项下的全部债务承担连带责任的最高额保证担保。保证所担保的主债权为授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为约定的授信额度。保证担保的范围与抵押担保的范围一致。同年8月13日，济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产办理了抵押登记，并核发了济房他证中字第0957**号他项权利证书。
2015年8月14日，原告光大银行泉景支行（贷款人）与被告赵爱兰（借款人）签订编号7696151600031号的《个人贷款合同》一份，合同约定：鉴于借款人与贷款人已于2015年8月12日签订了签订编号76961517000010号《个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该合同项下的额度金额，贷款金额为480万元，贷款期限120个月，即自2015年8月14日起至2025年8月14日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款年利率按照中国人民银行公布的合同基准利率5.4%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.02%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率在贷款执行利率上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。贷款发放采取受托支付方式。还款方式为等额还本付息。
上述合同签订后，原告依约向被告发放了480万元借款。借款发放后，被告前期尚能按约还款。但2016年2月20日被告未按约还款，担保人亦未履行担保责任，构成违约。截止至2016年10月20日，被告尚欠原告借款本金4671316.58元，利息252940.91元（含罚息、复利）。
另查明，原告为此次诉讼已支付律师代理费15000元。
本院认为，被告张永惠、王申强、永惠家具专卖店向原告递交或与其签订的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合同合法有效。上述表格递交或合同签订后，各方当事人应当按照合同约定，履行各自的义务。原告光大银行泉景支行依约向被告发放了480万元借款，但2016年2月20日被告未按约还款，担保人亦未履行担保责任，构成违约，应承担相应的违约责任。本案被告王申强在递交原告的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中借款人配偶处签字并捺印，声明知晓并同意借款人的上述借款，承诺共同承担该笔借款的偿还义务，被告王申强依法应承担共同还款责任。因此，原告光大银行泉景支行要求被告张永惠、王申强偿还原告借款本金4671316.58元，支付截止至2016年10月20日的借款利息252940.91元（含罚息、复利）及自2016年10月21日起至判决确定的履行期限届满之日止按个人贷款合同约定计算的借款利息（含罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告永惠家具专卖店自愿为该笔借款提供连带责任保证，系真实意思表示，被告永惠家具专卖店应当在合同约定的保证范围内承担连带保证责任。被告张永惠自愿以其名下位于济南市市中区经四路11号408、409、410室房产为该笔借款提供抵押担保，设立抵押的房产已办理了抵押登记，原告依法对该处抵押房产享有优先受偿权。被告给原告造成损失（律师代理费）15000元，律师费的计收在合同中有明确约定，属于原告实现债权的费用，不违反相关法律规定，且该费用已经实际产生，被告依约应当赔偿，但应以已支付实际金额为准。
综上所述，原告光大银行泉景支行的部分诉讼请求本院予以支持，被告张永惠、王申强、永惠家具专卖店应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张永惠、王申强于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司济南泉景支行借款本金4671316.58元；
二、被告张永惠、王申强于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司济南泉景支行截止至2016年10月20日止的利息252940.91元（含罚息、复利）及自2016年10月21日起至判决确定的履行期限届满之日止按《个人贷款合同》约定计算的利息（含罚息、复利）；
三、被告张永惠、王申强于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司济南泉景支行经济损失（律师代理费）15000元；
四、被告济南市天桥区永惠家具专卖店对上述第一至三项判决内容承担连带清偿责任；
五、原告中国光大银行股份有限公司济南泉景支行对被告张永惠名下位于济南市市中区经四路11号408、409、410室房产的折价、变卖、拍卖所得价款在上述第一至三项判决范围内优先受偿；
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司济南泉景支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，申请费5000元，由被告张永惠、王申强、济南市天桥区永惠家具专卖店负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵同庆
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一六年五月二十三日
代理书记员 潘建永