广西壮族自治区凭祥市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂1481民初166号原告：中国农业银行股份有限公司凭祥市支行，住所地：广西壮族自治区凭祥市北大路146号。统一社会信用代码：91451481899510921G。负责人：高峰，该行行长。委托诉讼代理人：曾德尚，该行工作人员。委托诉讼代理人：磨倩兰，该行工作人员。被告：韩松梅，男，1956年7月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告中国农业银行股份有限公司凭祥市支行（以下简称农行凭祥支行）与被告韩松梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用简易程序审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2017年4月28日裁定转为普通程序，并于2017年5月25日公开开庭审理了本案。原告农行凭祥支行的委托诉讼代理人曾德尚、磨倩兰到庭参加诉讼，被告韩松梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行凭祥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告5笔借款本金4777101.59元及利息133968.16元﹝利息暂算至2016年12月20日、26日止，每笔借款利息按合同约定以人民银行同档次贷款基准利率为基础上浮30%后确定执行利率，按执行利率上浮50%确定逾期利率，此后至债务履行之日的利息按合同约定另计支付﹞，本息合计4911069.75元；2.判令被告不能履行上述第一项的给付义务时，原告有权就处理《房屋他项权证》（凭房他证友谊镇字第××号）项下的抵押物所得的价款优先受偿；3.判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2014年10月21日，原告与被告签订编号为45020120140070213的《农户贷款借款合同》，合同约定：借款金额/可循环借款额度为490万元；可循环方式：自2014年10月21日起至2017年10月20日（额度有效期）止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；还款方式：按月结息，到期还本；担保方式为最高额抵押担保，担保物为座落于凭祥市浦寨广东宾馆2号房地产，并于2014年10月22日到凭祥市房地产管理所办理抵押登记手续。被告于2015年10月在可循环借款额度内分别向原告申请借（用）款5笔，本金共计490万元，5笔借款情况如下：一、被告于2015年10月21日向原告申请借款100万元，原告于同日按约定将借款转入受托支付账号：62×××71，户名：岑宏伟；借款凭证号：450220150183119，借款到期日为2016年10月20日，原告已履行合同义务。被告从2016年6月21日开始拖欠利息，截止2016年12月20日，已偿还利息35581.93元，尚欠借款本金100万元，利息41258.79元；利息以本金100万元为基数，按合同约定以人民银行同档次贷款基准利率4.6%为基础上浮30%后确定，即执行利率为5.98%，逾期利率按执行利率上浮50%计算，即逾期利率为8.97%计算。二、被告于2015年10月22日向原告申请借款90万元，原告于同日按约定将借款转入受托支付账号：62×××71，户名：岑宏伟；借款凭证号：450220150183867，借款到期日为2016年10月21日。贷款到期后，被告未按合同约定偿还贷款。后经原告多次催收，但被告仍不按合同约定偿还所欠贷款本息。截止2016年12月26日，已偿还借款利息61499.03元，尚欠借款本金90万元，利息8576.25元。利息按合同约定以人民银行同档次贷款基准利率4.6%为基础上浮30%后确定，即执行利率为5.98%，逾期利率按执行利率上浮50%计算，即逾期利率为8.97%计算。三、被告于2015年10月25日向原告申请借款100万元，原告于同日按约定将借款转入受托支付账号：62×××71，户名：岑宏伟；借款凭证号：450220150184951。借款到期日为2016年10月24日。被告自贷款发放后未按合同约定按时偿还贷款利息，贷款于2016年10月24日到期，被告没有按时偿还所欠全部贷款本金及利息。后经原告多次催收，被告于2016年11月17日偿还部分本金及利息，截止2016年12月20日，已偿还借款本金122898.41元，利息61103.71元，尚欠借款本金877101.59元，利息7028.6元。利息按合同约定以人民银行同档次贷款基准利率4.35%为基础上浮30%后确定，即执行利率为5.655%，逾期利率按执行利率上浮50%计算，即逾期利率为8.4825%计算。四、被告于2015年10月26日向原告申请借款100万元，原告于同日按约定将借款转入受托支付账号：62×××71，户名：岑宏伟；借款凭证号：450220150185181，借款到期日为2016年10月25日。被告自贷款发放后未按合同约定偿还贷款利息，虽经原告多次催收，但被告仍不按合同约定按时偿还贷款利息，截止2016年12月20日，已偿还借款利息32832.8元，尚欠借款本金100万元，利息38591.56元。利息按合同约定以人民银行同档次贷款基准利率4.35%为基础上浮30%后确定，即执行利率为5.655%，逾期利率按执行利率上浮50%计算，即逾期利率按8.4825%计算。五、被告于2015年10月27日向原告申请借款100万元，原告于2015年10月27日按约定将借款转入受托支付账号：62×××71，户名：岑宏伟；借款凭证号：450220150185932，借款到期日为2016年10月26日。被告自贷款发放后未按合同约定按时偿还贷款利息，虽经原告多次催收，但被告仍不按合同约定偿还所欠利息。截止2016年12月20日，已偿还借款利息32760.2元，尚欠借款本金100万元，利息38512.96元。利息按合同约定以人民银行同档次贷款基准利率4.35%为基础上浮30%后确定，即执行利率为5.655%，逾期利率按执行利率上浮50%计算，即逾期利率为8.4825%计算。原告农行凭祥支行就其主张的事实向本院提交以下证据材料：1.《农户贷款借款合同》；2．房屋他项权证、房产证；3.借款凭证、用款申请书、资金支付授权委托书；4.被告身份证；5.贷款账单信息。被告韩松梅未作答辩，未对原告提交的证据材料提出质证意见，也未提交任何证据材料。本院认为，原告农行凭祥支行提交的《农户贷款借款合同》、房屋他项权证、房产证、借款凭证、用款申请书、资金支付授权委托书、被告身份证来源合法、内容真实，本院予以采信；提交的贷款账单信息系原告单方制作，未经对方确认，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月21日，原告农行凭祥支行与被告韩松梅签订编号为45020120140070213的《农户贷款借款合同》，约定：韩松梅向农行凭祥支行循环借款490万元，循环方式自2014年10月21日起至2017年10月20日（额度有效期）止，韩松梅可在循环借款额度内向农行凭祥支行申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；利息利率按借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%确定，逾期利率按执行利率上浮50%计算；还款方式为按月结息，到期还本；担保方式为最高额抵押担保，担保物为韩松梅所有的凭祥市浦寨广东宾馆2号房产。双方并于2014年10月22日到凭祥市房地产管理所办理抵押登记手续，登记抵押担保的债权为490万元。2015年10月，韩松梅在可循环借款额度内分5次向农行凭祥支行借款，共计借款490万元，具体情况如下：一、韩松梅于2015年10月21日向农行凭祥支行申请借款100万元，农行凭祥支行于同日按约定将100万元借款转入韩松梅指定的账户；同时双方约定，借款到期日为2016年10月20日，借款利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.6%上浮30%计算，即执行年利率5.98%，逾期利率按执行利率上浮50%计算。但韩松梅从2016年6月21日开始拖欠利息，截止2016年12月20日，韩松梅只偿付农行凭祥支行利息35581.93元，本金及其余利息未偿还（付）。二、韩松梅于2015年10月22日向农行凭祥支行申请借款90万元，农行凭祥支行于同日按约定将90万元借款转入韩松梅指定的账户；同时双方约定，借款到期日为2016年10月21日，借款利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.6%上浮30%计算，即执行年利率5.98%，逾期利率按执行利率上浮50%计算。但截止2016年12月26日，韩松梅只偿付农行凭祥支行利息61499.03元，本金及其余利息未偿还（付）。三、韩松梅于2015年10月25日向农行凭祥支行申请借款100万元，农行凭祥支行于同日按约定将100万元借款转入韩松梅指定的账户；同时双方约定，借款到期日为2016年10月24日，借款利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.35%上浮30%计算，即执行年利率5.655%，逾期利率按执行利率上浮50%计算。但截止2016年12月20日，韩松梅只偿还农行凭祥支行借款本金122898.41元，利息61103.71元，其余本金及利息未偿还（付）。四、韩松梅于2015年10月26日向农行凭祥支行申请借款100万元，农行凭祥支行于同日按约定将100万元借款转入韩松梅指定的账户；同时双方约定，借款到期日为2016年10月25日，借款利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.35%上浮30%计算，即执行年利率5.655%，逾期利率按执行利率上浮50%计算。但截止2016年12月20日，韩松梅只偿付农行凭祥支行利息32832.8元，本金及其余利息未偿还（付）。五、韩松梅于2015年10月27日向农行凭祥支行申请借款100万元，农行凭祥支行于同日按约定将100万元借款转入韩松梅指定的账户；同时双方约定，借款到期日为2016年10月26日，借款利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.35%上浮30%计算，即执行年利率5.655%，逾期利率按执行利率上浮50%计算。但截止2016年12月20日，韩松梅只偿付农行凭祥支行利息32760.2元，本金及其余利息未偿还（付）。本院认为：原告农行凭祥支行与被告韩松梅签订的《农户贷款借款合同》系签订双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性的规定，合法有效，签订各方当事人应当按照约定履行自己的义务；农行凭祥支行已按约定给韩松梅发放贷款，但韩松梅没有如期偿还全部借款本息，构成违约；农行凭祥支行因此要求韩松梅归还未还清的借款及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；韩松梅同意以其所有的凭祥市浦寨广东宾馆2号房产作为向农行凭祥支行借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故农行凭祥支行对该房产在抵押登记范围内享有优先受偿权；因该房产登记担保的债权为490万元，故农行凭祥支行对处置该房产所得的价款中在490万元内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定，判决如下：一、被告韩松梅于本判决发生法律效力之日起十日内归还尚欠原告中国农业银行股份有限公司凭祥市支行借款本金4777101.59元并支付相应利息（利息计算：1.以100万元为基数，从2015年10月21日起至2016年10月20日止按年利率5.98%计算，从2016年10月21日起至实际还款之日止按年利率8.97%计算；2.以90万元为基数，从2015年10月22日起至2016年10月21日止按年利率5.98%计算，从2016年10月22日起至实际还款之日止按年利率8.97%计算；3.以100万元为基数，从2015年10月25日起至2016年10月24日止按年利率5.655%计算，从2016年10月25日起至实际还款之日止按年利率8.4825%计算；4.以100万元为基数，从2015年10月26日起至2016年10月25日止按年利率5.655%计算，从2016年10月26日起至实际还款之日止按年利率8.4825%计算；5.以100万元为基数，从2015年10月27日起至2016年10月26日止按年利率5.655%计算，从2016年10月27日起至实际还款之日止按年利率8.4825%计算；已偿付的利息22377.67元予以扣减）。二、如被告韩松梅不履行本判决第一项确定的义务，原告中国农业银行股份有限公司凭祥市支行有权以被告韩松梅用作抵押的凭祥市浦寨广东宾馆2号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在490万元范围内优先受偿。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。案件受理费46088元，由被告韩松梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。审 判 长  刘日凭人民陪审员  黄保平人民陪审员  卢梅燕二〇一七年八月二十九日书 记 员  庞丹露