福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尤民初字第511号
原告曾�清，男，1974年5月3日出生，汉族，个体户，住尤溪县。
委托代理人肖光麟，福建为念律师事务所律师。
被告李昌养，男，1964年5月22日出生，汉族，个体户，住尤溪县。
委托代理人林丰夏，福建通享律师事务所律师。
委托代理人罗利芳，福建通享律师事务所律师。
原告曾朝清与被告李昌养企业承包经营合同纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理，依法由审判员陈振武适用简易程序于2014年3月27日公开开庭进行了审理。因原、被告双方争议较大，本院于2014年5月28日裁定本案转为普通程序进行审理。本院依法组成合议庭，于2014年8月14日再次公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖光麟两次到庭参加诉讼、被告委托代理人林丰夏于第一次庭审到庭参加诉讼，被告委托代理人罗利芳于第二次庭审到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾朝清诉称，2008年9月29日，原�被告双方经协商，原告将尤溪县西城镇大路坪加油站（以下简称大路坪加油站）发包给被告承包经营，双方签订一份《大路坪加油站承包经营合同》，承包期限5年，自2008年11月1日起至2013年11月30日止，承包费每年36000元，并对财产损坏赔偿方式进行了约定。合同签订后，被告按约支付承包费90000元，油款抵付承包费15907.5元，承包押金抵付承包费30000元，合计已付承包费135907.5元，尚欠承包费44092.5元未付。2013年11月30日承包期满时，被告未能按财产清单交回原告财产设备，根据承包合同约定，被告应按原价赔偿损失或负责修复，但被告既不负责修复，又不赔偿损失，被告的违约行为给原告造成财产损失计人民币35180元，该损失被告应负责赔偿。因此，请求：1判令被告立即支付尚欠的加油站承包费人民币44092.5元；2、判令被告支付财产设备损坏赔偿款人民币35180元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告李昌养辩称，原告曾朝清不是大路坪加油站所有人，主体不适格；被告没有实际承包大路坪加油站，所有承包手续不是被告经手，大路坪加油站而是案外人经营，因此要求驳回原告诉讼请求。
在本案审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告曾朝清身份证复印件、原告曾朝清与詹家建大路坪加油站投资股份协议书各一份，以此证明原告曾朝清主体身份适格。
2、詹家建声明一份，证明其一致同意大路坪加油站承包合同内容的事实。
3、大路坪加油站营业执照、危化品经营许可证复印件，以此证明大路坪加油站系合法经营企业。
4、《大路坪加油站承包经营合同》一份，以此证明被告承包原告的大路坪加油站进行经营的事实。
5、被告李昌养与陈涛签字的2008年11月2日移交加油机累计数字记录单一份，证明被告李昌养承包经营的事实�
6、陈涛签字的移交单，证明被告方人员接收齿轮油等零星油品的事实。
7、三张承包人名片，证明陈荣球、陈涛、陈荣贵是大路坪加油站的工作人员。
8、陈荣贵签字的移交代售油品清单，证明被告方人员陈荣贵将所剩油品移交代售的事实。
9、陈涛签字的财产移交清单、陈荣贵签字的财产损坏清单各一份，证明被告将原告发包的财产损坏的事实。
被告李昌养提供以下证据：
落款尤溪县交通运输局的证明一份，说明2009年10月16日至2011年10月尤溪县省道304线西城至八字桥公路改建，属于不可抗力因素。
被告李昌养对原告曾朝清提交的证据1、2、3、4的真实性无异议，但认为证据1、2是原告与合伙人内部材料，对外不产生法律效力，证据4是一份无效协议，原告曾朝清无权将不属于他的加油站承包给被告；对证据5、6、7、8、9有异议，认为其与本案无关，反而是体现�外人的行为，证明被告没有履行《大路坪加油站承包经营合同》。
原告曾朝清对被告李昌养提供的证明有异议，认为其没有尤溪县交通运输局盖章且与本案无关。
被告李昌养对原告曾朝清提交的证据1、2、3、4的真实性无异议，本院予以确认，该组证据证明大路坪加油站是以詹家建为名义的个人独资企业，原告曾朝清私下有参与投资并在该企业任会计，原告曾朝清与被告李昌养所签订的《大路坪加油站承包经营合同》是经詹家建同意的。证据5、6、7、8、9是基于《大路坪加油站承包经营合同》履行才会产生的一系列移交行为，且证据5证明被告李昌养亲自参与移交，能反映合同履行相应情况，具备证据三性，本院予以采信。被告提交的落款为尤溪县交通运输局的证明没有盖章，不具备真实性，本院不予采纳。
综上，经审理查明，2004年8月1日，原告曾朝清与詹家建�订《大路坪加油站投资股份协议书》，对投资股份及相关事宜进行了约定，企业由詹家建任站长、出纳，占51%股份，曾朝清任会计，占49%股份。同年底经詹家建申请，工商机关批准其成立尤溪县西城镇大路坪加油站，属个人独资企业。2008年9月29日，原告曾朝清与被告李昌养签订《大路坪加油站承包经营合同》，对相互之间的权利和义务作了约定，该合同其中约定：一、租赁物位置及租赁期限：1、甲方（出租方，原告）将西城镇大路坪加油站的土地、房屋、设备租赁给乙方（承包方，被告）使用。2、租赁期限为五年，从2008年11月1日至2013年11月30日止。二、承包费用及支付：1、承包押金人民币三万元，乙方在签订合同后三天内付清，甲方在承包期满后三天内退清。2、承包大路坪加油站的租金为每年人民币三万六仟元整。乙方应于接交（定于2008年10月31日交接）后三�内一次性交清半年承包租金，合计人民币一万八千元整，以后承包租金每隔六个月支付一次，不得逾期20天。三、双方的权利和义务：甲方将现有的场地、设施、设备（完好、正常运转）等财产按现状提供给乙方经营，并将财产造册移交给乙方，乙方期满结束时，按清册的财产项目，如数完好的交回甲方，如有损坏、遗失等，按原价赔偿或负责修复。在承包期间乙方未经甲方同意不得转租它方。甲方应提供完整合法、有效的、保证合法经营所需的各种证照给乙方。乙方应按要求，及时做好加油站的各种证件的年检审批手续，其一切费用由乙方负责，若需要甲方协调解决的，甲方必须积极及时的给予支持。2008年11月2日，詹家建与陈涛对大路坪加油站财产进行了移交，并签订了移交清单；同日，被告李昌养与陈涛对“2008年11月2日大路坪加油站各加油机累计数字”进行�字确认。2013年11月30日，陈荣贵将大路坪加油站财产移交回原告曾朝清，并签订了《大路坪加油站财产损坏清单》，确认申涛抽水机1台、加水管8米、小霸王VCD1台、铁皮小钱盒2个、加油桶1个、管子钳1把、静电夹1个等丢失，春兰牌冷暖空调1台、办公桌、办公椅、铁皮文件柜两层组合1个、档案柜2个、塑料折叠椅1把、连邦椅五件套1套、电脑办公桌2张、小保险柜1个、25寸厦华电视机1台、验钞机1台、铁皮接油盘1个、正星牌加油机2台等损坏。
另查明，原告在庭审中陈述自认，合同签订后，被告按约支付承包费90000元。原告在该加油站有油款15907.5元可抵作承包费，被告在原告处的承包押金30000元可抵作承包费，以上合计135907.5元。
本院认为，因大路坪加油站是个人独资企业，原、被告所定《大路坪加油站承包经营合同》是确定企业所有权人与企业经营者之间的权利义�关系的合同，故本案案由可定为企业承包经营合同纠纷。本案争议焦点有三点：1、原告曾朝清与被告李昌养签订的《大路坪加油站承包经营合同》是否有效；2、被告李昌养是否应当支付承包金问题；3、《大路坪加油站承包经营合同》期满后财产损失金额问题。
1、关于原告曾朝清与被告李昌养签订的《大路坪加油站承包经营合同》是否有效的问题
2008年9月29日，原告曾朝清与被告李昌养签订《大路坪加油站承包经营合同》，该合同约定承包期限从2008年11月1日起至2013年11月30日止，2008年11月2日詹家建与陈涛签订《大路坪加油站财产移交清单》，同日被告李昌养与陈涛同时对大路坪加油站各加油机累计数字进行签字确认。以上事实结合原告曾朝清与詹家建签订的《大路坪加油站投资股份协议书》和2014年6月6日詹家建向本院出具的《声明》，说明詹家建同意由原告曾�清代理其与被告李昌养签订《大路坪加油站承包经营合同》等相关活动；自合同成立后，被告李昌养也亲自参加了财产移交活动；且自合同期满前被告李昌养始终没有向有权机关对合同提出异议。因此《大路坪加油站承包经营合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，自成立时生效。被告关于原告不是大路坪加油站的所有人，主体不适格的辩解理由不成立，本院不予采纳。
2、关于被告李昌养是否应当支付承包金的问题
《大路坪加油站承包经营合同》依法成立后，对原告曾朝清与被告李昌养均具有法律约束力，原、被告双方应当按照约定履行自己的义务，因此被告李昌养享有大路坪加油站的经营权，同时也负有向原告曾朝清支付承包金的义务；被告李昌养经营加油站的方式及经营加油站盈亏情况并不影响其支付承包金的义务。因此被告李昌养应按合同约定向原告曾朝清支付承包金18万元。原告曾朝清在庭审中自认被告已支付承包金135907.5元，而被告李昌养没有向本院提交相关支付承包金的证据，因此，被告李昌养应向原告继续支付承包金44092.5元。
3、关于《大路坪加油站承包经营合同》期满后财产损失金额的问题
《大路坪加油站承包经营合同》约定被告李昌养负有于合同期满应按移交清册的财产项目，如数完好的交回原告曾朝清，如有损坏、遗失等应按原价赔偿或负责修复的义务。原告虽在庭审中向本庭提交了《大路坪加油站财产损坏清单》列明了损失或损坏的财产项目，但未能向本庭提交损失或损坏财产的原有价值的相关证据，因此关于原告要求被告赔偿财产损失人民币35180元的请求，证据不足，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、�六十条、第一百零七条、第一百二十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条、第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告李昌养尚欠原告曾朝清合同承包金人民币44092.5元，应于本判决生效之日起十日内支付。
如被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告曾朝清其他诉讼请求；
案件受理费1782元，由原告曾朝清负担680元，由被告李昌养负担1102元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 陈振武
审 判 员 陈新鑫
人民陪审员 王兰芳
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 陈惠娟
附法律适用条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十四条【无名合同】本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第十二条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行提示：
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。