江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初2038号
原告：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州西路207号（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人：殷正光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖建，该公司员工。
被告：江苏炜博门控科技有限公司，住所地江苏省沭阳县经济开发区萧山路68号。
法定代表人：王汉胜，该公司董事长。
委托诉讼代理人：葛京霞，江苏通达声远律师事务所律师。
委托诉�代理人：耿艳红，江苏通达声远律师事务所律师。
被告：王汉胜，男，1977年9月15日出生，汉族，浙江省杭州市人，居民，住浙江省温州市龙湾区。
被告：张健，男，1967年10月30日出生，汉族，浙江省温州市人，居民，住浙江省温州市鹿城区。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）与被告江苏炜博门控科技有限公司（以下简称炜博公司）、王汉胜、张健抵押合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖建、被告炜博公司的委托诉讼代理人葛京霞到庭参加诉讼，被告王汉胜、张健经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告炜博公司给付原告代偿款3120542.22元及违约金（以3000000元�基数，从2016年11月1日起至款付清之日止，按年利率24%计算）；2、原告就上述款项对沭阳县沭开他字第S00202号企业在建厂房抵押登记证明及苏N4-9-2014-0015号动产抵押登记证书项下抵押财产拍卖、变卖所得款项分别在4000000元范围内享有优先受偿权；3、被告王汉胜、张健对被告炜博公司的上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由三被告负担。
事实和理由：2014年9月2日，被告炜博公司为在江苏沭阳昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行（以下称贷款人）贷款，与原告签订最高额贷款担保合同，约定原告为被告炜博公司自2014年9月2日至2016年9月1日在贷款人处形成的主债务最高额3000000元借款提供担保。被告炜博公司以其所有的厂房及机器设备等向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。双方还明确约定了抵押担保的范围。同日，原告与被告王汉胜、张健签订最高额反担保合同，约定该二被告为被告炜博公司的借款向原告提供反担保，并约定了担保范围。据此，原告为被告炜博公司向贷款人提供担保，贷款人后向被告炜博公司发放贷款3000000元。贷款到期后，被告炜博公司未能按照约定偿还贷款本息。贷款人分别于2016年5月31日、6月29日、7月29日、8月31日、9月30日、10月31日从原告账户扣划15750.87元、16828.05元、16285.21元、16837.15元、29607.23元、25233.71元、3000000元，合计3120542.22元，用于偿还被告炜博公司所欠贷款人的借款本息。因原、被告约定的违约金计算标准过高，原告自愿将其调整为按照年利率24%计算。
被告炜博公司辩称：1、原告主张的诉求中包含追偿权及抵押合同纠纷，系不同案由，不应一并处理；2、原告为我公司代偿的本金3000000元及利息是事实，根据担保法规定，我公司不应承担违约金，且合同约定的违约金计算标准过高；3、2014年9月12日，原告收取了我公司的300000元担保金，后退还150000元，尚欠150000元及原告为被告代偿的利息120000元多都应当从违约金中扣除；4、根据担保法规定，被告王汉胜、张健仅对物的保证以外部分债权承担保证责任。
被告王汉胜、张健未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告炜博公司对原告主张的其为向江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行贷款，与原告签订了最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同及原告为其代偿相关款项的事实无异议，本院予以确认。
2014年9月5日，被告王汉胜、张健（乙方、反担保保证人）与原告（甲方）签订最高额反担保合同，约定乙方同意对自2014年9月2日起至2016年9月1日止，在最高余额人民币3000000元以内（含）甲方为借款人（炜博公司）借款提供的最高额保证提供最高额反担保，在此期限和最高限额以内，借款人按照最高额贷款担保合同规定，循环使用银行信贷资金，甲乙双方不再逐笔办理反担保合同手续。乙方自愿提供的最高额反担保的最高余额为人民币4500000元。反担保保证的范围为：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。担保方式为连带责任保证，反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。如主合同项下除保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
另查明�被告王汉胜、张健向原告确认的法律文书送达地址均为“（沭阳县）萧山路68号”，本院按其确认的地址通过顺丰快递的方式向其邮寄送达了民事起诉状、传票等法律文书，被退回。
再查明：被告炜博公司提供抵押的厂房未办理合法的建设审批手续，尚未取得房屋产权证书。
本院认为：被告炜博公司对原告主张的炜博公司借款、原告为其担保其以相关财产提供抵押，原告为其代偿借款本息的事实无异议，本院予以确认。原告在被告炜博公司没有依约清偿所欠贷款人本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告炜博公司给付代偿款、支付违约金，并在抵押登记的范围内对被告炜博公司已抵押的财产享有优先受偿权。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定之精神，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可自由流通。本案中，被告炜博公司以涉案厂房设定抵押，但该不动产未取得合法的建设审批手续，不具备可转让性，该房屋不能进入流通领域，抵押权自始不能实现，本院认为涉案厂房的抵押权并未设立。故对原告要求对涉案抵押厂房享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
被告炜博公司辩称原告的诉讼请求中包含追偿与抵押纠纷，两者系两个法律关系，不应在同一案件中处理，本院认为，本案的主法律关系为追偿权纠纷，抵押合同纠纷系从法律关系，该两个法律关系在同一案件中处理，不违反法律规定，对被告炜博公司的辩解理由，本院不予采信。
被告炜博公司辩称其不应当承担违约金，且双方约定的违约金标准过高，因被告炜博公司与原告在合同中约定了违约金，被告炜博公司未按约给付原告代偿款，构成违约，原告要求被告承担违约金的请求，本院予以支持。因双方约定的违约金计算标准过高，原告自愿调整为按年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告炜博公司辩称原告代偿的利息以及其在原告处的150000元保证金，应冲抵原告主张的违约金，原告对被告炜博公司辩称的在其处有150000元保证金无异议，并称该150000元保证金在被告炜博公司偿还贷款后退还，否则予以冲抵原告为其代偿的款项，故该款项应冲抵原告为被告代偿的款项，故被告炜博公司尚欠原告的代偿金额为2970542.22元。但原告代偿的利息是其为被告向贷款人支付的实际款项，而原告主张的违约金是被告未偿还原告代偿款产生的违约责任，两者系不同的法律责任，故被告炜博公司要求原告代偿的利息冲抵违约金的辩解理由，不能成立。
被告炜博公司辩称被告王汉胜、张健应在�告炜博公司提供物的担保以外承担保证责任，因被告王汉胜、张健与原告签订的最高额反担保合同约定“如主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证”，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”现原告主张按照约定要求被告王汉胜、张健承担连带责任的请求，符合法律规定，本院予以支持，对被告的上述辩解理由，本院亦不予采信。被告王汉胜、张健在承担担保责任后，有权向被告炜博公司追偿。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告王汉胜、张健事先向原告确认了法律文书送达地址，系其依法处分自己诉讼权利的行为，对其具有法律约束力，本院按其确认的地址向其邮寄送达了本案的诉讼文书，即视为送达。被告王汉胜、张健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏炜博门控科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款2970542.22元及违约金（以2970542.22元为基数，从2016年11月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、被告王汉胜、张健对本判决主文第一项确定的债务分别在4500000元范围内承担连带清偿责任；
三、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对苏N4-11-2014-0008号动产抵押登记书项下抵押财产的折价或拍卖、变卖所得款项就本判决主文第一项确定的债权在4000000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取16482元，保全费5000元，合计21482元，由被告江苏炜博门控科技有限公司、王汉胜、张健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费32964元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
审判员 张磊娟
二〇一七年五月十日
书记员 周咏仪
书记员 李仁和
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证�承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第9页/共10页