河北省邯郸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0421民初379号
原告：中国建设银行股份有限公司邯郸某支行，住所地邯郸市丛台区人民东路509号511号创鑫华城广场一层底商，统一社会信用代码：911304007158429491。
负责人：张某，职务：行长。
委托诉讼代理人：马勇旺，北京市华贸硅谷律师事务所邯郸分所律师。
委托诉讼代理人：李晓康，北京市华贸硅谷律师事务所邯郸分所律师。
被告：申某，男，1962年9月23日出生，汉族，现住邯郸市邯山区，。
原告中国建设银行股份有限公司邯郸某支行（以下简称建行邯郸住房城建支行）与被告申某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月26日公开开庭进行了审理。本案当事人原告中国建设银行股份有限公司邯郸某支行委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司邯郸某支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方的借款合同，判令被告向原告偿还所欠借款本金64699.21元、截止2015年8月25日的利息29683.99元及罚息11597.17元，合计105980.37元；同时承担2015年8月26日至本案执行完毕之日止的利息及罚息；2、判令被告如不按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖抵押的房产所得价款由优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2000年2月1日，原告与被告签订《个人住房贷款借款合同》，该合同约定被告向原告借款10万元整，借款期限为25年，被告按月向原告偿还本息。原告依约履行了放款义务，但被告未按约定向原告履行还款义务，根据合同约定原告有权要求被告立即归还借款本息。至起诉时被告应归还原告本息合计105980.37元。2000年2月1日，原告与被告签订《个人住房贷款抵押合同》该合同约定被告以其邯山区陵磁胡同1栋1单元2号房产作为抵押物担保被告的上述借款，并办理了邯房邯山他字第001133号他项权证。
被告申某未进行答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院分析、认定如下：原告证据一、（2001）邯山证经字第B410号公证书文书（个人住房贷款借款合同、个人住房贷款抵押合同）一份，证明被告申某向原告借款100000元，借款期限为25年，并以其位于邯山区陵磁胡同1栋1单元2号房产为上述借款提供抵押担保；原告证据二、个人贷款支付凭证一份，证明原告依约履行了放款义务；原告证据三、邯山他字第001133号他项权证，证明已办理抵押登记，抵押权已生效；原告证据四、申某贷款账户基本信息，证明截止至2015年8月25日尚欠原告借款本金64699.21元，利息29683.99元，罚息11597.17元，合计105980.37元。上述证据真实、合法、有效，本院予以确认。
被告申某未到庭质证，视为其自行放弃质证权利。
被告申某未向本院提交书面证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年2月1日，原告建行邯郸住房城建支行与被告申某签订中国建设银行（2000）年商字第117号《个人住房贷款借款合同》，合同约定：申某向建行邯郸住房城建支行贷款100000元，用于购房，借款期限自2000年2月1日至2025年1月31日，贷款利率按月息4.65‰计算，按月结息；申某未按本合同约定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，建行邯郸住房城建支行有权对逾期贷款在逾期期间按每日万分之2.1计收利息。申某出现累计6个月未按还款计划归还贷款本息的行为，建行邯郸住房城建支行有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息。同日，原、被告双方签订中国建设银行（2000）年商字第117号《个人住房贷款抵押合同》，该合同约定：为确保中国建设银行（2000）年商字第117号《个人住房贷款借款合同》的履行，申某以其名下所有位于邯郸市陵磁胡同1号楼1单元2号房屋作为抵押担保，担保范围为贷款金额100000元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。2000年4月4日，对上述房产办理了抵押他项登记，房屋他项权人为中国建行邯郸分行住房城建支行。2000年4月12日，原告向申某发放贷款100000元。2001年12月16日邯郸市邯山区公证处就上述借款合同及抵押合同出具（2001）邯山证经字第B410号公证书，公证上述二份合同的真实性。自2015年8月25日，被告申某被告申某欠原告借款本金64699.21元，利息29683.99元，罚息11597.17元，合计105980.37元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”规定，本案被告申某与建行邯郸住房城建支行签订的《个人住房贷款借款合同》、《个人住房贷款抵押合同》，均是双方当事人真实意思的表示且不违反法律强制性规定，为合法有效合同，应受到法律的保护，原、被告之间的金融借款关系合法有效。合同签订后，原告依合同约定，向被告申某发放了贷款，被告申某理应按照约定还本付息。被告申某未能如期还款还息已累计超过六个月，现已停止履行本案所涉借款合同约定的还款义务，已构成违约，根据双方借款合同约定，原告中国建行邯郸分行住房城建支行可以通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息。综上，原告提出解除双方借款合同的诉讼请求，予以支持。因原告提交的申某贷款账户信息证明，被告截止至2015年8月25日止，拖欠原告本金64699.21元，利息29683.99元，罚息11597.17元，合计105980.37元。故被告申某应就未归还的本金64699.21元，截止至2015年8月25日以本金64699.21元为基数产生的应付利息29683.99元、罚息11597.17元，以及以本金64699.21元为基数自2015年8月26日至被告申某还清欠款之日产生的罚息予以归还。因本案所涉抵押物房产已办理他项权登记，抵押权依法成立。故原告建行邯郸住房城建支行对被告申某名下位于邯郸市陵磁胡同1号楼1单元2号抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
综上所述，被告申某对所欠原告中国建设银行股份有限公司邯郸某支行贷款本金64699.21元，截止至2015年8月25日以本金64699.21元为基数产生的应付利息29683.99元、罚息11597.17元，以及以本金64699.21元为基数自2015年8月26日至被告申某还清欠款之日产生的罚息负有偿还责任。被告申某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交相应证据，应视为对其诉讼权利的放弃，但其民事责任不能免除。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国建设银行股份有限公司邯郸某支行与被告申某签订的中国建设银行（2000）年商字第117号《个人住房贷款借款合同》。
被告申某于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司邯郸某支行贷款本金64699.21元，截止至2015年8月25日以本金64699.21元为基数产生的应付利息29683.99元、罚息11597.17元，以及以本金64699.21元为基数自2015年8月26日至被告申某还清欠款之日产生的罚息；
三、如被告申某不履行本判决第二项规定的付款义务，原告中国建设银行股份有限公司邯郸某支行向人民法院申请对被告申某名下位于邯郸市陵磁胡同1号楼1单元2号（邯房邯山他字第001133号他项权证）房产拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告申某所有，不足部分由被告申某继续清偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费2420元，由被告申某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审 判 长 王 枫
人民陪审员 席晓燕
人民陪审员 潘禹衡
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 吉丹妮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。