重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江法民初字第05161号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区建新北路38号附2号，组织机构代码67101531-8。
代表人卓敏，行长。
委托代理人张鸿，该支行员工。
被告刘宗碧，女，1957年8月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告田德禄，男，1954年2月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告田娅，女，1982年4月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告冯晓亮，男，1980年6月28日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
以上四被告的共同委托代理人李庆，重庆云缘律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称邮政储蓄银行江北支行）与被告刘宗碧、田德禄、田娅、冯晓亮借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄银行江北支行的委托代理人张鸿，被告刘宗碧、田德禄、田娅、冯晓亮的共同委托代理人李庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行江北支行诉称，原告与被告刘宗碧签订了一份195万元的个人额度借款合同，被告刘宗碧以循环使用借款额度方式向原告借款195万元，借款有效期限为5年，在借款额度有效期间内，刘宗碧可以根据需要进行借款。2010年6月21日，原告与被告签订《个人额度借款抵押合同》，约定田德禄位于重庆市沙坪坝区陈青路X号附X号房屋提供抵押，田娅、冯晓亮以其位于沙坪坝区陈家桥镇新村四横街X号房屋提供抵押，设定抵押期限为5年，合同签订后，刘宗碧分别于2014年3月20日向原告借款97万元，贷款期限为2014年3月20日到2015年3月20日，年利率为7.8%；于2014年3月21日向原告借款98万元，贷款期限为2014年3月21日到2015年3月21日，年利率为7.8%。两笔贷款合计为195万元，现经原告多次催促未还，起诉来院，要求法院判决：一、被告刘宗碧、田德禄归还借款本金195万元，及截止2015年3月24日的利息13741.86元，并支付从2015年3月24日起到欠款本息结清之日止的罚息（在借款利率7.8%基础上上浮50%）和复利（以被告商委偿还的利息加罚息为基数，按照罚息利率计算），利随本清；二、如被告刘宗碧、田德禄不能清偿前述债务，原告对四被告的抵押财产具有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告负担。
被告刘宗碧辩称，双方借款关系属实，但原告主张的借款利息过高，被告不同意按照利息计算罚息、按利息、罚息之和计算复利；原告陈述的部分内容与事实不符。
经审理查明，2010年6月21日，邮政储蓄银行江北支行与刘宗碧签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定邮政储蓄银行江北支行向刘宗碧提供可以循环使用的借款额度为人民币195万元，借款额度有效期为5年，自2010年6月21日到2015年6月21日，借款仅限于刘宗碧使用，贷款利率、罚息利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准，对于应还未还的利息，邮政储蓄银行江北支行可以按照合同约定的该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率记收复利。
当日，邮政储蓄银行江北支行与田德禄签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，约定田德禄以其名下沙坪坝区陈青路X号附X号的门面和住宅为前述贷款设定抵押担保，抵押期限为2010年6月21日到2015年6月21日，抵押金额为253687.05元。
同日，邮政储蓄银行江北支行与田娅、共有权人冯晓亮签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，约定田娅以其名下沙坪坝区陈家桥镇陈新村田横街X号门面和门面房屋房屋设定抵押，抵押期限从2010年6月21日到2015年6月21日，抵押金额为1696312.95元。
前述两份抵押合同签订后，田德禄为沙坪坝区陈青路X号附X号房屋办理了抵押登记手续，登记权利人为邮政储蓄银行江北支行，权利价值为195万元，债务履行期限为2010年6月21日到2015年6月21日。田娅为沙坪坝区陈家桥镇陈新村四横街房屋和沙坪坝区陈家桥镇新村四横街X号房屋办理了抵押登记手续，权利价值为195万元。
2014年3月20日邮政储蓄银行江北支行与刘宗碧签订个人额度借款支用单，约定借款期限为12个月，借款额度为97万元，年利率为7.8%。2014年3月21日，双方再次签订个人额度借款支用单，借款额度为98万元，该两笔借款总计195万元。邮政储蓄银行于签订前述支用单的当日放款。
另查明，刘宗碧与田德禄为夫妻关系。
上述事实，有《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》、个人额度借款支用单、房地产权属证书、结婚证等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，刘宗碧与邮政储蓄银行江北支行签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方之间的借款关系依法成立。
刘宗碧借款后，未按时归还借款本息，邮政储蓄银行江北支行有权根据合同约定要求刘宗碧支付相应借款,田德禄作为刘宗碧的配偶应当与刘宗碧共同承担相应还款责任。但由于双方在借款合同中约定“贷款利率、罚息利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准，对于应还未还的利息，甲方可以按照合同约定的该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率记收复利”。而实际上双方在借款支用单中仅约定了借款利息，未约定罚息、复利标准，故本院对邮政储蓄银行江北支行诉求刘宗碧支付罚息、复利的请求不予支持。
通观刘宗碧与邮政储蓄银行的借款合同以及田德禄和田娅与邮政储蓄签订的抵押合同，冯晓亮仅作为房屋的共同权利人在抵押合同中签字确认，而在房地产权属证书中均未载明冯晓亮是房屋的产权人，故本院对于原告诉求被告冯晓亮承担相应抵押责任不予支持。
田德禄、田娅以其名下的房屋为刘宗碧的借款提供相应的抵押担保，则在刘宗碧不能依约还款的情况下，田德禄、田娅应当承担相应的担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告刘宗碧、田德禄于本判决生效之日起三日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行归还借款本金195万元，并支付截止2015年3月24日止拖欠的借款利息合计13741.86元；
二、如刘宗碧、田德禄不能如期归还前述借款及相应的利息，则中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行有权就田德禄名下位于沙坪坝区陈青路X号附X号房屋，田娅以其名下沙坪坝区陈家桥镇陈新村四横街房屋和沙坪坝区陈家桥镇新村四横街X号房屋以拍卖、变卖价款在150万元担保范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22350元，财产保全费5000元，合计27350元，由被告刘宗碧、田德禄、田娅负担，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行已预缴上述费用，被告刘宗碧、田德禄、田娅于本判决生效之日起三日内将27350元直接支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 王 庆
审 判 员 何 欣
代理审判员 乔小勇
二〇一五年九月十七日
书 记 员 李俭波