宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民商初字第454号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行。住所地：宁夏银川市兴庆区。
负责人王力华，系该行行长。
委托代理人耿海洋、宣伟，系宁夏国禾律师事务所律师。
被告李涛，男，汉族，1967年10月7日出生，住宁夏贺兰县。
被告王文茹，女，汉族，1969年12月27日出生，住宁夏贺兰县。
被告宁夏隆盛恒商贸有限公司。住所地：宁夏银川市兴庆区。
法定代表人李涛，该公司执行董事
被告徐建辉，男，汉族，1973年1月2日出生。住宁夏银川市兴庆区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行（以下简称邮储银川分行）与被告李涛、被告王文茹、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月23日受理，依法由审判员ＸＸＸ适用简易程序，于2014年12月24日公开开庭进行了审理。原告银川市分行委托代理人耿海洋、宣伟，被告李涛、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司到庭参加了诉讼，被告王文茹、被告徐建辉经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月6日，被告李涛、王文茹（夫妻关系）共同与原告下设的中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行签订了《个人额度借款合同》。合同约定，原告向被告李涛、王文茹发放可循环使用的180万元额度贷款，额度存续期限10年，额度内单笔支用借款最长期限5年，借款用途为购买材料。合同签订当日，被告李涛、王文茹在借款额度范围内实际支用了180万元，借款期限为5年（2013年2月6日至2018年2月6日），约定还款方式为等额本息还款，借款采取浮动利率的计息方式，即在人民银行同期同档次基准利率水平基础上浮35%（年利率8.64%）。被告李涛及王文茹（房产共有人）以其位于宁夏贺兰县营业房一套为涉案贷款提供180万元最高额抵押担保。抵押担保债权确定的时间为2013年2月6日至2023年2月6日，同日办理了抵押权属登记手续。2013年1月21日，被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉自愿为被告李涛涉案贷款提供连带责任保证，并约定了保证责任的范围、保证期间等事项。被告李涛、王文茹支用上述款项后未能及时还款，且因经营失败，对外还有其它债务无法偿还。故原告诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告李涛、王文茹于2013年2月6日签订的《个人额度借款合同》，被告李涛、王文茹共同偿还原告贷款本金1338769.87元，利息18222.49元，罚息680.94元（截止2014年10月17日），支付律师代理费63000元，合计1420673.30元；二被告偿还涉案贷款实际结清之前全部利息及罚息；二、原告对被告李涛所有的位于宁夏贺兰县营业房一套在上述债权额度范围内享有优先受偿权，以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述贷款本息及原告实现债权所产生的全部费用。被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉对以上贷款本息承担连带清偿责任；三、本案诉讼费由四被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交如下证据：
证据一、《单位情况说明》、《营业执照》原件各一份，共2页。证明中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行系原告下设的银行分支机构，不具备诉讼资格和能力，原告有权提起本诉。
证据二、《个人额度借款合同》原件一份，共21页。证明：1、2013年2月6日，被告李涛、王文茹与原告银川市分行签订《个人额度借款合同》一份。2、原告银川市分行在额度存续期限内，向被告李涛、王文茹提供可循环使用的180万元贷款，单笔贷款最长支用期限5年，贷款用途为购材料。合同还约定了贷款支用条件、利息罚息、还款方式、担保、违约责任等内容。
证据三、《个人额度借款支用单》原件一份、《个人贷款手工借据》原件一份。证明原告银川市分行已依合同约定向被告李涛、王文茹发放180万元贷款，借款期限5年（2013／2／16-2018／2／16），借款年利率8.64%（采取浮动利率的计息方式，即在人民银行同期同档次基准利率水平基础上浮35%，每年年初1月1日调整一次），逾期罚息利率为借款利率的1.5倍。
证据四、《分期贷款还款计划表》原件一份、邮储银行个人信贷管理系统—李涛、王文茹实际还款及逾期明细统计原件一份。证明被告李涛、王文茹未按合同约定及时还款，自2014年8月起贷款逾期至今。截止2014年10月17日，全部贷款结余1338769.87元（其中被告未到期贷款本金1283748.13元，累计逾期贷款本金55021.74元），逾期利息18222.49元，罚息680.94元，共计1357673.30元。
证据五、《个人最高额抵押合同》原件一份。证明2013年2月6日，被告李涛、王文茹共同与原告签订《个人最高额抵押合同》一份。以其位于宁夏贺兰县营业房一套作为抵押物，为涉案贷款提供最高额（本金180万元）抵押担保。抵押担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围包括主合同项下贷款本金、利息罚息、违约金及为实现债权与担保债权发生的各项费用（诉讼费、保全费、律师费、评估拍卖费等）。
证据六、《房屋所有权证》、《房屋他项权利证书》原件二份。证明原、被告依法办理了上述房产抵押权属登记手续，抵押权合法有效。
证据七、《企业保证函》原件一份、《担保函》原件一份。证明被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉自愿为被告李涛、王文茹涉案贷款提供连带责任保证，保证责任的范围包括涉案贷款本息及实现债权的费用，保证期间为被担保债权诉讼时效届满之日后两年。
证据八、《提前收回贷款通知书》原件一份。证明因被告李涛、王文茹未按合同约定用途使用贷款，且贷款多次逾期，属于根本违约，原告银川市分行已向借款人送达该通知书，宣布提前收回全部贷款本息，被告李涛同意并签字确认。
证据九、《委托代理合同》原件一份、《发票》原件一份、《收据》原件一份。证明原告委托宁夏国禾律师事务所代理本案一审诉讼，双方签订《委托代理合同》，根据《宁夏回族自治区律师收费管理办法》相关标准确定律师代理费金额为63000元。原告已实际支付该律师代理费。
被告李涛、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司对以上证据的三性及证明目的均无异议。
被告李涛、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司辩称，原告所诉属实，除律师代理费63000元外，同意原告的其他诉讼请求。
被告李涛、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司未向法庭提交证据。
被告王文茹、被告徐建辉未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
经本院审查，以上证据来源合法，内容真实，被告李涛、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司对其三性及证明目的均无异议，本院予以采信。
经审理查明，2013年2月6日，被告李涛、王文茹（夫妻关系）与原告下设的中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押担保合同》。合同约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行向被告李涛、王文茹发放可循环使用的180万元额度贷款，额度存续期限10年。额度内单笔借款最长期限5年，借款用途为购买材料。合同签订当日，被告李涛、王文茹在借款额度范围内实际借款180万元，借款期限为2013年2月6日至2018年2月6日，还款方式为等额本息还款，利率以中国人民银行同期同档次基准利率上浮35%（年利率8.64%）。被告李涛、被告王文茹（房产共有人）以其位于宁夏贺兰县营业房一套为该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年1月21日、2013年2月6日，被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉向原告出具《企业保证函》、《担保函》，为被告李涛贷款提供连带责任担保保证。合同签订后，被告李涛、王文茹支用上述款项。自2014年8月起至今，被告李涛未按约定偿还借款，尚欠借款本金1338769.87元。2014年10月24日，原告向被告李涛送达《提前收回贷款通知书》，通知其提前收回全部贷款本息，被告李涛签字确认。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告如约向被告李涛发放贷款180万元，履行了借款义务。被告李涛借款后至今未按约履行还本付息义务，原告提出解除《个人额度借款合同》，被告李涛同意解除合同。故原告请求解除其与被告签订的《个人额度借款合同》以及要求被告李涛偿还借款本金1338769.87元，并支付借款利息18222.49元、罚息680.94元（截止2014年10月17日）以及支付实际清偿借款前利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师代理费63000元，无法律依据，本院不予支持。被告李涛、被告王文茹（房产共有人）以其位于宁夏贺兰县营业房一套该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保有效。对此，原告对上述抵押物在抵押额担保范围内享有优先受偿权。被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉作为被告李涛的连带责任保证人，应当按照保证合同的约定，在保证期限内承担连带保证责任。被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉承担保证责任后，有权向被告李涛追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第六十条、第五十九条，第九十四条第（三）项、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；
二、被告李涛于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行贷款本金1338769.87元，支付2014年10月17日前的利息18222.49元、罚息680.94元，合计1357673.3元；2014年10月17日以后利息按合同约定的月利率计算至判决确定的给付之日；
三、原告对被告李涛、王文茹（房产共有人）位于宁夏贺兰县营业房一套在抵押额担保范围内享有优先受偿权。
四、被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉对上述由被告李涛支付的款项承担连带清偿责任。被告宁夏隆盛恒商贸有限公司、被告徐建辉承担保证责任后，有权向被告李涛追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费17586元，减半收取8793元，由被告李涛、王文茹、宁夏隆盛恒商贸有限公司、徐建辉负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 ＸＸＸ
二〇一五年一月六日
书记员 马 戎
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。