北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2015）大民初字第242号原告张×，女，1978年7月25日。被告祁×，男，1978年5月25日出生。委托代理人米春辉，北京华标律师事务所律师。原告张×与被告祁×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张×，被告祁×及其委托代理人米春辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张×诉称：我与祁×于2014年5月20日经北京市大兴区人民法院判决离婚，离婚期间祁×拒不认可大兴区黄村镇车站北里45号楼6单元501室房屋为夫妻共同财产，祁×1与王×也向法院主张房屋为其所有，导致夫妻共同财产无法分割。（2014）大民初字第7381号民事判决书、（2014）二中民终字第11823号民事判决书已确认上述房屋为我与祁×共同共有。故起诉请求：1、依法分割位于北京市大兴区车站北里45号楼6单元501室房屋；2、大兴区黄村镇念坛西街北一条16号院内17间房屋的房屋租金738000元，我要求分得一半；3、本案诉讼费用由被告承担。被告祁×辩称：北京市大兴区黄村镇车站北里45号楼5层6-501室房屋，不同意对张×分割，因为张×在上次诉讼时有虚构事实、隐瞒真相及伪造证据的恶劣行为，违反了诚实信用原则。即使要分割，我父母为我支付的首付款150000元，是对我个人的赠与，故首付款部分应为我的个人财产，个人财产婚后的自然增值应归我所有。张×对该房产增值部分所占比例不足20%，因其违反诚实信用原则，故不同意分割。另外，请求法院对我与张×婚姻关系存续期间的夫妻共同存款400000元予以分割，要求分得200000元；并分割张×婚前购买的位于北京市大兴区车站北里小区40号楼1单元602室房屋的婚后共同还贷部分及相应的财产增值，要求张×给付经济补偿300000元。经审理查明：祁×与张×原系夫妻关系，二人于2007年5月15日登记结婚。祁×1与王×是祁×的父亲、母亲。2009年6月10日，祁×购买位于北京市大兴区车站北里小区45号楼6单元501室房屋（以下简称：501房屋），建筑面积59.01平方米，成交价格为445000元，首付款为150000元。祁×向交通银行贷款300000元用于支付501房屋的购房款。2009年7月22日，祁×取得501房屋的房屋所有权证。2014年5月20日，本院作出（2014）大民初字第2417号民事判决书，准予张×与祁×离婚，因祁×1与王×主张权利，501房屋未予分割；该民事判决书已经发生法律效力。后张×以所有权确认纠纷为由起诉祁×、祁×1、王×至本院，本院作出（2014）大民初字第7381号民事判决书，确认501房屋为张×与祁×的夫妻共同财产，同时确认祁×1、王×为501房屋支付首付款95000元。祁×、祁×1、王×均不服一审判决，上诉至北京市第二中级人民法院，二审查明的事实与本院查明的事实相同，并作出（2014）二中民终字第11823号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。经本院询问，祁下与王乃荣均表示，其二人出资的95000元系对祁×个人的赠与。在本案庭审过程中，双方当事人均认可501房屋贷款的本息合计为442322.4元。截至二人离婚时，已偿还的房屋贷款本息合计108068.04元；截至2015年3月24日，已偿还的房屋贷款本息合计128964.35元。二人离婚后的房屋贷款由祁×偿还。张×与祁×协商一致，均同意501房屋的市场价值按每建筑平方米20000元计算。501室房屋目前由祁×居住使用。2006年，张×购买位于北京市大兴区车站北里40号楼1单元602室房屋（以下简称：602房屋），房屋建筑面积为41.7平方米，购房总价款为142000元，登记在张×名下。为购买602房屋，张×向中国建设银行贷款90000元，并于2007年12月24日将贷款提前还清，其贷款本息合计96797.31元（其中利息为6797.31元）。张×婚前共偿还房屋贷款本息合计36929.19元（其中利息为2886.16元）。在本案庭审中，张×与祁×协商一致，均同意602房屋的市场价值按每建筑平方米20000元计算。张×要求分割大兴区黄村镇念坛西街北一条16号院内17间房屋的房屋租金，并提交了北京市大兴区黄村镇埝坛村村民委员会于2010年5月10日出具的证明一份，内容为：兹有位于埝坛西街北一条16号的房屋，系村民祁×所有，房产证不慎丢失。祁×对此不予认可，称上述房屋所属的宅基地为祁下所有，并提交了祁×1的宅基地使用证予以证明。祁×对张×的银行账户收支情况提出异议，认为张×在离婚前有隐匿、转移夫妻共同存款的行为，应不分或少分财产，要求分得夫妻共同存款200000元。张×对此不予认可，不承认有隐匿、转移财产的行为，称共同存款均在共同生活过程中开销了，且其中一部分是被祁×花费了。截止至二人离婚时，户名为张×的卡号为×××的中国邮政储蓄银行账号内有存款6878.37元；户名为张×的卡号为×××的中国建设银行账号内有存款54.87元。上述事实，有双方当事人在庭审中的陈述、（2014）大民初字第2417号民事判决书、（2014）大民初字第7381号民事判决书、（2014）二中民终字第11823号民事判决书、房屋所有权证、贷款结清证明、村委会证明、起诉书、庭审笔录、房屋买卖合同、还贷明细、个人贷款还款凭证、借款合同变更协议、收条、银行对账单、准建证等证据材料在案佐证。本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，双方诉争的501房屋系张×与祁×的夫妻共同财产，该房屋登记在祁×名下，现由祁×占有、使用，且双方当事人均在庭审过程中表示同意该房屋归祁×所有，故本院对此不持异议，祁×应根据双方协商一致的房屋市场价格向张×支付房屋折价款，折价款的具体数额，本院将结合双方的首付款出资情况、对房屋的投入与贡献、婚后贷款偿还情况及离婚后的贷款偿还等情况，依据照顾子女和女方的原则，综合予以确定。602房屋系张×婚前购买，登记在张×名下，该房屋应归张×所有。但祁×与张×婚后为602房屋偿还了部分贷款，该部分款项从财产性质上属夫妻共同财产，故祁×主张分割夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，于法有据，应予支持，具体数额本院将根据双方协商的房屋价值及房屋还贷等情况予以核算。关于张×主张分割的大兴区黄村镇念坛西街北一条16号院内17间房屋的房屋租金，因涉及案外人利益，本案不予处理。关于祁×主张的夫妻共同存款，祁×称张×存在隐匿、转移夫妻共同存款的行为，但现有证据材料不足以证明其主张，张×对此亦不予认可，故本院对其该项意见不予采信。本院仅对二人离婚时现存的夫妻共同存款予以分割，夫妻关系存续期间的合理支出不能再行列入共同财产中予以分割。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款之规定，判决如下：一、位于北京市大兴区黄村镇车站北里45号楼5层6-501室房屋归被告祁×所有，剩余贷款由被告祁×负责偿还，被告祁×给付原告张×房屋折价款三十九万元（于本判决生效后十日内履行）；二、位于北京市大兴区车站北里40号楼6层1-602室房屋归原告张×所有，原告张×给付被告祁×婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分十六万七千七百七十九元（于本判决生效后十日内履行）；三、原告张×在中国邮政储蓄银行账号为×××的账户内存款、在中国建设银行账号为×××的账户内存款归原告张×所有，原告张×给付被告祁×存款折价款三千四百六十六元六角二分（于本判决生效后十日内履行）；四、驳回原告张×的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千一百元，由原告张×负担一千零五十元（已交纳），由被告祁×负担一千零五十元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘 静人民陪审员  高新发人民陪审员  孙学高二〇一五年七月三十一日书 记 员  程 飞