江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初277号
原告：郭立国，男，1966年7月11日出生，汉族，住河北省廊坊市永清县。
委托诉讼代理人：杨国营，上海海一律师事务所律师。
被告：郭玲玲,女，1990年2月7日出生，汉族，住河南省平舆县。
被告：单树程，女，1973年6月7日出生，汉族，户籍地河北省廊坊市永清县，现住江苏省溧阳市。
委托诉讼代理人：庞浩春，溧阳市东方法律服务所法律工作者。
原告郭立国与被告郭玲玲、单树程所有权确认纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法由代理审判员吕金星适用简易程序于2017年2月14日、3月20日公开开庭进行了审理。原告郭立国及其委托诉讼代理人杨国营，被告郭玲玲，被告单树程的委托诉讼代理人庞浩春（参加第一次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭立国向本院提出诉讼请求：确认坐落于太仓市××县府西街××商业××室××房屋99%的份额属原告郭立国所有，1%的份额属被告郭玲玲所有。事实和理由：原告郭立国与被告郭玲玲系父女关系。原告与被告单树程于2015年4月15日登记结婚，于2016年5月3日登记离婚。2015年6月16日，原告与被告单树程签订协议书一份，约定双方经济上分开、独立。2016年4月22日，原告与被告单树程签订离婚协议书一份，约定在婚姻关系存续期间无共同财产，故不涉及分割共同财产。2016年2月24日，原告和被告郭玲玲与太仓永泰房地产开发有限公司（以下简称：永泰公司）签订《商品房买卖合同》一份，购买了坐落于太仓市××县府西街××商业××室的房屋，建筑面积56.42平方米，购房款为102万元。2016年3月24日，原告郭立国与中国银行签订《个人商业用房贷款合同》，向中国银行贷款51万元，期限10年，抵押物共有人为被告郭玲玲、单树程。2016年4月5日，永泰公司开具了抬头为原告及被告郭玲玲的购房发票。2016年5月30日，涉案房产登记在原告及被告郭玲玲名下，共有人为单树程（配偶）。2016年12月19日，被告郭玲玲声明对涉案房产只享有1%的份额。涉案房产系原告一人付款购买，贷款也已全部还清，被告单树程仅在贷款合同上签字，故原告提出上述诉讼请求。
被告郭玲玲辩称：被告郭玲玲同意原告的诉讼请求。
被告单树程辩称：被告单树程对被告郭玲玲享有涉案房屋1%的份额无异议。涉案房屋购买于原告与被告单树程夫妻关系存续期间，根据婚姻法的相关规定，99%的份额属于原告与被告单树程的夫妻共同财产，现有产权登记也明确属原告与被告单树程共同共有。另外，涉案房屋系原告与被告单树程共同出资购买。
经审理查明:坐落于太仓市××县府西街××商业××室的房屋（房屋所有权证号太房权太仓字第0100238871号，土地使用权证号太国用2016第022011610号）登记在原告郭立国及被告郭玲玲名下，共有情况为共同共有，共有人为单树程（配偶）。
2015年4月15日，原告郭立国与被告单树程登记结婚。
2015年6月16日，原告郭立国与被告单树程签订《协议书》一份，内容为：“两位协议人于2015年4月15日在河南省平舆县民政局办理了结婚登记手续，现结婚二月有余，经协商对今后婚后相关问题特订立如下协议。1、郭立国尚有一女儿未嫁，得有父亲陪伴；单树程有一儿子未婚，得有母亲陪伴；故郭立国和单树程二地分居生活，时间暂定为二年，自2015年6月至2017年6月。2、郭立国住在上海市××室，单树程住在廊坊市××村镇南朝××号。双方经济上分开、独立。倘若男方到女方处去探亲，则女方负责承担家庭生活开销，反之，女方到男方处探亲，则男方承担一切生活开销。3、男女双方婚前所购房产、车辆、其他财产归各自所有，属自己的财产。4、郭立国于2015年4月11日与盛宝江签订的‘二手房买卖合同’购买永清县武隆南路高瞻宿舍2号楼4单元201，建筑面积88.58平方米，总价27.8万元，首付12.8万元，银行贷款15万元，贷期10年，每月还款1750元，房屋所有权人郭立国。对于上述房产，产权属于男方。两人分居时，女方居住，每月1750元还贷也归男方偿还。5、男方在上海负责找一家单位替女方缴纳社保金。6、双方约定任何一方在婚姻关系存续期间发生意外，对方都不得继承一方的财产（双方须另立遗嘱再加以明确）。”
坐落于上海市曹建路201弄3号101室的房屋于2007年1月12日登记在原告郭立国名下。2016年6月16日，原告郭立国（甲方）与案外人赵雨洁（乙方）签订《补充协议》一份，约定乙方向甲方购买坐落于上海市××室的房屋，房屋总价为212万元，乙方于签订房屋买卖合同当日支付甲方50万元，于签订网签合同当日支付甲方50万元，于过户当日支付甲方100万元，余款12万元于2017年3月15日之前查验房屋后支付甲方。2016年7月17日，案外人潘灶平向原告郭立国在中国农业银行的账户（账号62×××70）转账支付购房款32万元。2016年8月11日，案外人潘灶平通过同一方式再支付原告40万元。2016年8月12日，案外人潘灶平通过同一方式再支付原告60万元。2016年9月21日，原告郭立国通过其在中国农业银行的账户（账号62×××70）向其在中国银行的账户（账号62×××69）转账100万元。
坐落于上海市曹建路201弄11号101室的房屋于2008年4月11日登记在原告郭立国及被告郭玲玲名下。2016年1月23日，原告郭立国、被告郭玲玲作为甲方，案外人石佩莲、刘巧珍作为乙方，双方签订《房屋买卖协议》一份，约定甲方将坐落于曹建路201弄11号101室房产出让给乙方，房屋总价为143.8万元，乙方于2016年1月23日之前支付甲方定金5万元，于2016年3月1日之前支付甲方78.8万元，余款60万元由乙方贷款支付甲方。2016年2月23日，案外人石佩莲向原告郭立国在交通银行的账户（账号62×××88）转账78.8万元。
2016年2月24日，案外人永泰公司作为出卖人，原告及被告郭玲玲作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》一份，约定买受人向出卖人购买坐落于太仓市××县府西街××商业××室的房屋，建筑面积为53.64平方米，总价款为102万元，付款方式为签订合同前买受人支付定金5万元，该定金于合同签订时抵做房款，于2016年2月24日支付首期房款51万元，于2016年3月2日前向贷款机构申请贷款支付，并提供完整的贷款资料。
2016年2月24日，原告郭立国通过其在交通银行的账户（账号62×××88）向永泰公司分两笔支付5万元、46万元，合计51万元。
2016年3月24日，原告与中国银行股份有限公司（以下简称中国银行）签订《个人商业用房贷款合同》一份，约定原告向中国银行贷款51万元，保证人为永泰公司，贷款支付方式为受托支付，放款账户户名为永泰公司。该贷款合同的抵押物地址为之江国际花苑4-1号1-1层16号，被告郭玲玲、单树程作为抵押物共有人签字。2016年4月至9月每月24日，原告郭立国通过其在中国银行的账户（账号62×××69）还贷5507.08元，2016年9月27日原告一次性归还490704.32元还清上述贷款。
2016年4月5日，案外人永泰公司向原告开具金额为102万元销售不动产统一发票。该发票备注中注明购房人为郭立国，共有人为郭玲玲。
2015年12月24日，被告单树程在上海市曹行派出所陈述：“我和张某因婚外恋发生纠纷，因为这事我老公要与我离婚。”。2016年1月4日，被告单树程向原告出具保证书1份，内容为：“1、我保证今后一定和郭立国好好生活，保证不再搞婚外恋，红杏出墙。2、保证手机信息对老公郭立国公开，不再与他人手机信息暧昧往来。3、我自己的孩子也不许插手我与郭立国的日常生活和感情生活。”。
2016年4月22日，原告郭立国与被告单树程签订《离婚协议书》一份，约定：“协议人2015年4月15日登记结婚，一年过去，至今双方认为婚姻不能再维持下去，决定离婚，经协商，特订立如下协议。1、双方感情已彻底破裂，都同意离婚。2、双方无共同生育子女，不存在抚养子女问题。3、双方的婚前财产，婚前债权债务各归本人所有，与对方没有关系。4、婚姻关系存续期间，没有共同财产，也没有共同债权债务。5、离婚后，住房问题，双方各自解决。单树程搬出郭立国用婚前财产在廊坊市永清县购买的高瞻小区4单元二楼2室，人离开，携带的物品也搬走，户口也同时迁走。6、郭立国一次性补偿单树程3万元，该款先放在杨国营律师处，待双方领取离婚证书后，凭房门钥匙、离婚证书、户口迁移证，三样齐全，单树程到杨律师处领款。7、在办理交房门钥匙、离婚证书、户口迁移证三项事中，所产生的费用由单树程承担。8、双方再无其他纠葛。”
2016年5月3日，原告郭立国与被告单树程登记离婚。同日，双方在永清县民政局婚姻登记处签订《离婚协议书》一份，内容为：“双方婚后无子女，故不涉及子女抚养事宜。经男女双方确认，在婚姻关系存续期间无共同财产，故不涉及分割共同财产，双方无债权债务。”
审理中：1、原、被告一致确认被告郭玲玲享有涉案房屋1%的份额。2、原告郭立国陈述案外人潘灶平系案外人赵雨洁的丈夫，两人为购房而离婚，购买房屋后复婚。3、被告单树程明确涉案房屋的首付款及还贷均没有通过被告单树程的账户支付。4、被告郭玲玲表示自愿承担本案的诉讼费用7030元。
以上事实有原告郭立国提交的结婚证、离婚证、协议书、离婚协议书、商品房买卖合同、房屋买卖合同、银行明细、房产证复印件、土地证复印件、补充协议、贷款合同、发票，当事人当庭陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本案争议的焦点是：坐落于太仓市××县府西街××商业××室房屋系原告与被告郭玲玲所有，还是系原告与被告郭玲玲及被告单树程共同共有。
原告认为，原告与被告单树程结婚时间较短，双方签订的协议也明确双方经济分开、独立，且购房资金全部来自于原告出售上海市曹建路的房屋的款项，故被告单树程对涉案房屋不享有权益。
被告郭玲玲对原告的陈述无异议。
被告单树程认为，涉案房屋购买于夫妻关系存续期间，购房首付款来自于家庭积蓄，贷款亦由原、被告夫妻共同归还，且房屋登记在原、被告三人名下，故被告单树程依法对涉案房屋享有相应的权利。
本院认为，虽然涉案房屋在原告与被告单树程夫妻关系存续期间购买，被告单树程亦登记为房屋共有人，但综合本案证据及原告与被告单树程两人婚姻关系存续期间的生活状态，应认定涉案房屋为原告郭立国与被告郭玲玲所有，理由如下：1、根据婚姻法相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有。原告与被告单树程在婚后不久即于2015年6月16日签订了协议书，双方在该协议书中约定“双方经济上分开、独立；任何一方在婚姻关系存续期间发生意外，对方都不得继承一方的财产；各方婚前所购的房产、车辆、其他财产归各自所有，属自己的财产等”。由此可见，双方有婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有的意思表示。2、从涉案房屋的出资情况看，首付款51万元及相关偿还贷款的款项均来自于原告及被告郭玲玲出售上海市闵行区曹建路相关房屋的款项及原告银行卡上自有的资金，被告亦认可其个人并未出资。3、在购买涉案房屋前，原告与被告单树程婚姻关系已紧张，被告单树程对其在抵押贷款合同上签字的情况是知晓的，但在两次签订离婚协议书时，被告单树程均认可其与原告无共同财产，结合双方签订的婚内协议、房屋的出资情况，可以认定被告单树程认可涉案房屋中并无系其与原告的共同份额。4、虽被告单树程在抵押贷款合同上作为抵押物共有人签字及将其登记为相应房屋产权共有人的配偶，但系相关贷款银行及产证登记机构在形式上的要求，并非为确定产权人的唯一依据。5、虽被告陈述购房首付款来自家庭积蓄，购房贷款由其与原告共同偿还，但其未提供相应证据。综上，本院认定坐落于太仓市××县府西街××商业××室房屋系原告与被告郭玲玲所有。
涉案房屋在登记时原告与被告郭玲玲之间并未明确各自的份额，现原告与被告郭玲玲确认原告对涉案房屋享有99%的份额、被告郭玲玲享有1%的份额，该约定系双方真实意思的表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，本院予以确认。
被告单树程经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法应当承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条,《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
坐落于太仓市城厢镇县府西路170号4-1幢商业16室的房屋（房屋所有权证号太房权太仓字第0100238871号，土地使用权证号太国用2016第022011610号）99%的份额属原告郭立国所有，1%的份额属被告郭玲玲所有。
案件受理费14060元，减半收取7030元，由被告郭玲玲负担。该款原告郭立国已预交，本院不再退还，由被告郭玲玲于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：a）预交上诉案件受理费。
代理审判员 吕金星
二〇一七年四月十一日
书 记 员 张 燕