福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初1706号
原告中信银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区荔城大道81号凤凰大厦一、二层。统一社会信用代码：91350300674039876N。
负责人柯向阳，行长。
委托代理人吴俊协、陈冬霞（特别代理），福建百中律师事务所律师。
被告郑志龙，男，1973年3月13日出生，汉族，住莆田市城厢区。
被告胡丽群，女，1974年6月9日出生，汉族，住莆田市城厢区。
原告中信银行股份有限公司莆田分行（以下简称：中信银行莆田分行）与被告郑志龙、胡丽群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告郑志龙、胡丽群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行莆田分行诉称，2015年1月30日，被告郑志龙与原告签订编号（2015）莆银个贷字第150006号《中信银行个人经营借款合同》，约定被告郑志龙向原告借款960万元，借款期限自2015年1月30日至2016年1月30日，年利率为8.4%，还款方式为按月付息到期一次性还本等。2015年1月30日，被告郑志龙、胡丽群与原告签订编号（2015）信莆银抵字15000611号《抵押合同》，约定被告郑志龙、胡丽群以其所有的房地产作为抵押物对上述债务提供抵押担保。抵押物坐落于度尾镇广场西侧商业街1号1层、201、301，商业街4号1层、204、304，商业街5号1层（包含夹层）、205、305，商业街6号106、206、306。抵押物已全部办理抵押登记。2015年1月30日，原告依约发放960万元借款，被告郑志龙出具《单位借款凭证（借据）》。之后，被告只偿还利息至2015年11月20日。2016年1月30日借款到期，被告未按约定还本付息，2015年12月21日被告只偿还利息0.94元，本金至今分文未还。被告郑志龙和胡丽群系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。二被告不依约还本付息，原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付律师费43510元。故提起诉讼，请求判令：1.被告郑志龙、胡丽群共同偿还原告借款本金人民币960万元及其自2015年11月21日起至清偿之日止的约定利息、罚息、复利；2.被告郑志龙、胡丽群共同偿还原告因本案支出的律师费43510元；3.原告对被告郑志龙、胡丽群为本案借款提供的抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。
被告郑志龙、胡丽群未作答辩。
在本院审理过程中，原告中信银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1.原告营业执照、负责人身份证明各一份，欲证明原告主体适格。
2.二被告身份证复印件二份、结婚证复印件一份，欲证明二被告主体适格，系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。
3.编号（2015）莆银个贷字第150006号《中信银行个人经营借款合同》一份，欲证明2015年1月30日，约定被告郑志龙向原告借款960万元，借款期限自2015年1月30日至2016年1月30日，年利率为8.4%，按月付息到期一次性还本，按中国人民银行规定计收复利；逾期贷款罚息利率为合同贷款利率的150%，约定原告因实现债权所发生的律师费由被告承担；约定被告郑志龙诉讼文书送达地址。
4.编号（2015）信莆银抵字第15000611号《抵押合同》、抵押清单、产权证各一份，欲证明2015年1月30日，被告郑志龙、胡丽群对本案债务提供抵押担保，约定被告郑志龙、胡丽群诉讼文书送达地址。
5.仙游房他证鲤字第201502**号、仙他项（2015）第149号他项权证各一份，欲证明本案抵押物已办理抵押登记。
6.单位借款凭证（借据）一份，欲证明2015年1月30日，原告依约发放960万元借款，被告郑志龙借走款项。
7.账户明细一份，欲证明被告未按约定还本付息。
8.委托合同、律师费发票、律师所执业许可证、组织机构代码证、收费证、律师证各一份，欲证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付律师费43510元。
本院审查认为，因被告郑志龙、胡丽群未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2015年1月30日，原告中信银行股份有限公司莆田分行作为贷款人（乙方）与被告郑志龙作为借款人（甲方）签订《中信银行个人经营借款合同》【编号：（2015）莆银个贷字第X号】，约定合同贷款金额为人民币9600000元，贷款期限自2015年1月30日起至2016年1月30日止；贷款利率为年利率，以贷款实际提款日中的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，即为8.4%；贷款利率采用浮动利率，自实际提款日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从利率调整日后每12月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；贷款用于向莆田市政府申请使用莆田市中小企业融资再担保有限公司过桥担保专项资金；担保合同为编号15000611的抵押合同；贷款采用乙方受托支付方式；甲方在乙方开立还款账户，甲方选择按月付息到期一次还本法，付息日为每月21日；逾期贷款罚息利率为合同贷款利率的150%；甲方不履行或不完全履行本合同约定的义务，且未按乙方要求立即纠正的，即构成违约；发生违约情况时，乙方有权按中国人民银行的规定和合同约定计收罚息和复利，停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，从甲方、担保人（如有）在乙方开立的任何账户中直接扣款以抵偿甲方在合同项下的债务；乙方为实现债权及担保权利（如有）而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方负担；合同项下的通知、要求、合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信，可交付或发送至本合同约定的地址或联系方式；司法机关或仲裁机构亦按本款约定的地址、联系方式向甲方发送相关（法律）文书，无人签收或甲方拒收的，则（法律）文书退回之日视为送达之日等；附件一《支付委托书/申请书》（适用银行受托支付情形），委托原告向莆田市中小企业融资再担保有限公司的账户划转借款9600000元。当日，原告中信银行莆田分行作为抵押权人（乙方）与被告郑志龙、胡丽群作为抵押人（甲方）签订《抵押合同》【合同编号：（2015）信莆银抵字第X号】，约定为确保乙方与郑志龙签订的编号为150006的《中信银行个人经营性合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保；甲方在合同项下担保的主债权即主合同项下债权本金为人民币9600000元；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；主合同债务履行期限届满（含提前到期）而乙方未受清偿的，乙方有权立即行使抵押权；合同项下的通知、要求、合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信，可交付或发送至本合同约定的地址或联系方式；司法机关或仲裁机构亦按本款约定的地址、联系方式向甲方发送相关（法律）文书，无人签收或甲方拒收的，则（法律）文书退回之日视为送达之日等。抵押物清单载明抵押物为坐落于度尾镇广场西侧商业街1号101、201、301，商业街4号104、204、304，商业街5号105、205、305，商业街6号106、206、306的房地产。当日，原、被告为上述抵押房地产办理抵押登记，他项权证号为仙游房他证鲤字第X号、仙他项（2015）第X号。原告向被告郑志龙发放了贷款人民币9600000元。被告郑志龙偿还借款利息至2015年11月20日，此后未能偿还欠款本息。另查明，被告郑志龙、胡丽群于1998年2月13日登记结婚。原告因本案诉讼委托福建百中律师事务所律师，支付律师代理人人民币43510元。因被告未能还款，致引起诉讼。
综上所述，本院认为，原告中信银行莆田分行与被告郑志龙《中信银行个人经营借款合同》，与郑志龙、胡丽群签订的《抵押合同》意思表示真实，内容合法有效，本院予以确认。被告郑志龙仅支付利息至2015年11月20日，此后未能依约按时足额还款，已构成违约，故原告要求被告偿还尚欠的借款本金9600000元及相应利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告还要求被告承担其支付的律师代理费43510元，因合同约定实现债权而支付的律师费由借款人负担，故该主张本院亦予以支持。因本案债务系在被告胡丽群与被告郑志龙夫妻关系存续期间产生的，属二被告的夫妻共同债务，故被告胡丽群应当与被告郑志龙共同偿还该债务。原告主张对抵押房地产的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权，因合同约定被告提供上述房地产对本案借款进行抵押，并办理抵押登记，故该主张本院予以支持。因被告郑志龙、胡丽群经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《最高人民法院<关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑志龙、胡丽群应于本判决生效之日起十日共同内偿还原告中信银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币9600000元及该款自2015年11月21日起至还款之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告郑志龙、胡丽群应于本判决生效之日起十日内共同支付给原告中信银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师代理费人民币43510元；
三、原告中信银行股份有限公司莆田分行对被告郑志龙、胡丽群为本案借款提供抵押的坐落于坐落于度尾镇广场西侧商业街1号101、201、301，商业街4号104、204、304，商业街5号105、205、305，商业街6号106、206、306的房地产变现所得享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币80851元，由被告郑志龙、胡丽群负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林 怡
审 判 员 程省立
人民陪审员 陈 波
二〇一六年八月十二日
书 记 员 阮奕清
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。