成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初11028号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托诉讼代理人：邓全黎，男，汉族，1983年9月13日出生，住成都市龙泉驿区。特别授权代理人。
委托诉讼代理人：陈兴旺，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：缪小安，男，畬族，1980年1月24日出生，住浙江省泰顺县。
被告：陈华妹，女，汉族，1982年6月23日出生，住福建省连江县。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告缪小安、陈华妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日受理后，依法由审判长何进、人民陪审员吴晓琼、人民陪审员张小岚组成合议庭进行审判，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈兴旺到庭参加诉讼。被告缪小安、陈华妹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行成都分行提出诉讼请求：一、被告共同偿还原告借款本金1731383.64元及利息、罚息、复利44199.18元（暂计算至2016年8月4日，其余依照合同约定计算至实际清偿之日），被告支付违约金90000元（按5%计算）；二、被告支付律师费142046元（按8%计算）；三、原告对被告陈华妹抵押的位于成都市青白江区文汇路28号5栋3单元11层1106号房屋享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；四、被告承担诉讼费、保全费、公告费。事实和理由:2015年6月3日，原告与被告缪小安、陈华妹签订《借款合同》（合同编号：120072015004203）。该合同约定，由原告向被告提供1800000元借款，期限为12个月，自2015年6月9日起至2016年6月9日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%，确定为年利率8.16%。原告、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告签订了《担保合同》（合同编号：120072015004203）一份。担保合同约定：陈华妹以其位于成都市青白江区文汇路28号5栋3单元11层1106号房屋为全部债务提供抵押担保。原告已向被告缪小安、陈华妹发放贷款1800000元。合同到期后，经原告多次催告，被告缪小安、陈华妹至今未按约定支付贷款本息。
被告缪小安、陈华妹未提交书面答辩状也未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证和辩论的权利。
经审理查明，原告所述事实属实。
另查明，原告与被告缪小安、陈华妹签订的《借款合同》的主要内容还包括：1、本合同项下的借款用途为归还原货款；2、本合同项下的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.1%）上浮60%，确定为年利率8.16%。3、本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变；4、贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；5、原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的借款利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；6、合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于催收费（收费标准为所有债务本金或风险敞口余额、利息、复利及罚息总和的1%-3%）、诉讼费（或仲裁费）、处分抵押财产的费用(包括过户费)、保全、执行费、公告费、律师费（其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金或风险敞口余额、利息、复利及罚息总和的8%）、差旅费、其他相关合理费用；7、担保，为保证本合同项下的借款能得到清偿，被告向原告提供抵押担保，与原告签订编号为120072015004203的《担保合同》；8、违约责任，被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，被告应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失的，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失。2015年6月3日，被告与原告签订了《担保合同》（编号为120072015004203），约定被告为其与原告之间编号为120072015004203的《借款合同》提供抵押担保，被告陈华妹以其位于成都市青白江区文汇路28号5栋3单元11层1106号房屋作为抵押财产，担保范围为主合同项下全部债务。2015年6月10日，原告与被告就前述抵押物办理了顺位抵押登记。2015年6月10日，原告将涉争贷款1800000元支付至被告的指定账户。贷款到期后，被告缪小安、陈华妹出现逾期还款。截止2017年3月6日，被告缪小安、陈华妹尚欠原告贷款本金1731383.64元、利息10608元、罚息166877.78元。
另查明，2015年12月11日，原告民生银行成都分行与案外人四川明之鉴律师事务所签订《委托代理协议》，由四川明之鉴律师事务所代理原告与被告缪小安、陈华妹借款合同纠纷一案诉讼事宜，约定的代理费用为贷款本金余额、利息、复利以及罚息之和的8%。原告向四川明之鉴律师事务所支付了律师费80000元。
以上事实有原告民生银行成都分行提供的《借款合同》、《借款凭证》、《个人账户对账单》、《担保合同》、《他项权证》（复印件）、《房屋信息摘要3》、《贷款合同信息》、《还款计划表》、《罚息计算明细表》、《还款明细表》、《委托代理协议》、《律师费发票》等证据和原告陈述在案佐证，本院查证属实，足以认定。
本院认为，原告民生银行成都分行与被告缪小安、陈华妹之间签订的《借款合同》主体适格、内容合法、意思表示真实，原告与被告缪小安、陈华妹之间成立金融借款合同关系，双方均应按照合同约定依法履行各自义务。原告已经按照合同约定向被告缪小安、陈华妹支付了贷款，被告缪小安、陈华妹未按合同约定归还本金、利息（含罚息），其行为已经构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。按照原告与被告缪小安、陈华妹签订的《借款合同》，被告应当承担归还未偿还的借款本金1731383.64元和截止2017年3月6日的利息10608元、罚息166877.78元，并支付前述款项自2017年3月7日起至付清之日止按照被告缪小安、陈华妹与原告签订的《借款合同》约定的标准计算的罚息、复利。
对于原告主张的律师费142046元，本院认为，律师费属于原告与被告之间的借款合同约定的违约责任中明确应当承担的费用，根据原告提供的证据，实际支出的律师费用应当为80000元，该律师费用应当作为实际损失由被告承担，但考虑到本案案情较为简单和本地律师代理费用的通常水平，对于原告主张的律师费请求本院予以部分支持60000元。
被告缪小安、陈华妹与原告签订了《担保合同》，被告与原告成立抵押合同关系，前述被告在本案中应当承担的违约责任均属于抵押担保责任范围。依据前述合同约定，被告陈华妹以其所有的位于成都市青白江区文汇路28号5栋3单元11层1106号房屋提供抵押担保，并已办理抵押登记，因此，原告对该抵押物享有抵押权，原告就被告缪小安、陈华妹承担的支付责任对被告缪小安、陈华妹所有的前述抵押物折价或者拍卖、变卖所得款项在清偿抵押登记顺序在前的债权后有优先受偿权。
对于原告民生银行成都分行主张按照合同约定被告应当向原告支付借款金额5%的违约金90000元的请求，本院认为，原告与被告在合同中虽然约定了按照借款金额的5%支付违约金，但被告自借款到期之日起至案件审理期间并考虑案件结案后直至实际执行应当经历的期间计算出的罚息、复息以及原告主张的律师费等损失已经超过了双方约定的违约金金额，因此，约定的违约金金额不足以弥补原告的实际损失，依法应以原告的实际损失即按照其与被告约定的罚息、复息、律师费支出来确定被告的违约责任，本院已经支持了原告前述主张的罚息、复息、律师费，该金额已经足以包含原告的违约金主张，故对于原告主张的违约金90000元不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈华妹、缪小安在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金1731383.64元和截止2017年3月6日的利息10608元、罚息166877.78元，及前述款项自2017年3月7日起至实际清偿之日止按照原告与被告陈华妹、缪小安签订的《借款合同》约定的标准计算的罚息、复利；
二、被告陈华妹、缪小安在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费60000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行在前述一、二项支付金额范围内对被告陈华妹所有的位于青白江区文汇路28号5栋3单元11楼1106号房屋折价或者拍卖、变卖所得款项在清偿抵押登记顺序在前的债权后有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22862元、保全费5000元、公告费260元，由被告缪小安、陈华妹负担（此款原告已预交，被告缪小安、陈华妹在履行上述给付义务时一并向原告支付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 进
人民陪审员 吴晓琼
人民陪审员 张小岚
二〇一七年三月九日
书 记 员 叶 慧