贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2328民初416号
原告：中国工商银行股份有限公司安龙支行。住所：贵州省安龙县招堤街道办事处马家井**号。统一社会信用代码915223287095510298。
负责人：李林冲，系安龙支行行长。
委托诉讼代理人：贺续武，系安龙支行副行长。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：刘远福，系安龙支行客户经理。代理权限：特别授权。
被告：毛启香，女，1975年4月28日生，布依族，初中文化，城镇居民，住安龙县。
原告中国工商银行股份有限公司安龙支行（以下简称：安龙工行）诉被告毛启香金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贺续武、刘远福到庭参加诉讼，被告毛启香经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行审理。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告陈鸣的借贷合同；2、判决被告毛启香归还我行贷款本金118363.29元及至还款之日止的利息；3、对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告负担。
事实和理由：陈鸣于2010年2月因购买龙御花园商品房一套，向我行申请个人住房按揭贷款15.2万元，用所购房屋作抵押与我行签订了借款合同，我行于2010年3月2日向其发放个人住房贷款15.2万元，期限20年，按月等额还本付息，并办理了抵押登记，该笔贷款于2010年4月2日开始还款，到2016年9月2日止，已经归还贷款本金33636.71元，归还利息37881.45元，合计归还借款本金71518.16元，截止2016年9月19日尚欠贷款本金118363.29元，利息1020.12元，合计差欠我行贷款本息119383.41元。
该笔贷款从2016年9月至今已经连续4次违约，形成不良贷款，因为借款人陈鸣已于2016年4月18日因病死亡，所欠贷款一直由其妻子毛启香进行归还，但从2016年6月开始贷款出现连续违约，我支行对其妻子毛启香多次进行催收，但是催收未果，为确保我行资产不受损失，根据我行签订的借款合同约定，特向安龙县人民法院起诉。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1、原告的法定代表人身份证明、营业执照（复印件）、金融许可证（复印件）、法定代表人的身份证、授权委托书，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告的身份证（复印件）、户口簿（复印件）、结婚证（复印件）、陈鸣户口注销证明，拟证明被告的基本身份信息及被告丈夫已死亡的事实；
3、个人住房贷款申请审批表（复印件）、个人住房贷款客户谈话记录（复印件）、抵押核实书（复印件）、声明保证书（复印件）、抵押财产共有人承诺（复印件）、陈鸣首付购房款凭证及收据、个人购房借款/担保合同（复印件），借款支付凭证及借款入账记录，拟证明被告之夫陈鸣向原告贷款15.2万元购买商品房并签订担保合同的事实；
4、房屋他项权利登记申请审批表（复印件）、房屋他项权证（复印件）；拟证明被告用其购买的龙御花园商品房一套为该贷款作抵押担保的事实；
5、借据历史处理明细本地查询（复印件）、个人贷款催收通知书（复印件），拟证明被告已归还的贷款本息及尚欠贷款本息的情况；贷款逾期和违约之后，原告进行了催收，但被告一直未归还该笔贷款本息等事实。
被告毛启香未到庭，书面辩称：原告所诉属实，我与陈鸣已于2014年8月28日登记离婚，离婚时已明确该笔贷款及其他债务均由陈鸣自行偿还，被告愿意积极配合法院、银行，及时将抵押的该套商品房变卖后偿还所欠原告的贷款本息。
被告毛启香为证明自己的主张，向本院提交了离婚协议书、离婚证复印件。
本院依职权调取了被告之女陈梦芸的身份证、户口簿。
对被告毛启香提交的离婚协议书、离婚证及本院调取的被告之女陈梦芸的身份证、户口簿，经原告质证表示无异议，本院予以认定；对原告提交的证据，经本院审查，证据内容客观真实，本院予以认定并附卷为证。
本院经审理认定事实如下：2010年2月2日，被告毛启香之夫陈鸣向原告提出个人住房贷款申请，申请贷款152000元，陈鸣用其购买的安龙县××堤街道办事处（××）龙御花园11栋1－2-1号房屋为该贷款作抵押担保，并于2010年2月26日办理了抵押登记，房屋他项权证为“安房建新安镇字第J1000109号”。同年3月2日，原告安龙工行与陈鸣签订《个人购房借款合同/担保合同》（以下简称《合同》），约定：贷款金额为人民币152000元，贷款用途为购买龙御花园11栋1－2-1号房屋，贷款期限为20年，贷款年利率为4.158%，按月等额本息还款（按月计息），如借款人未指定还款日的，则还款日与贷款实际发放日对应。借款人不享有宽限期。还款账户户名为陈鸣、账号为24×××53、开户行为安龙工行；合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用。�鸣作为借款人、被告毛启香作为抵押物共有人在《合同》上签名并按了手印。合同签订当日，原告按照双方合同的约定将陈鸣所贷的152000元贷款支付到了工行安龙支行户名为：望谟县中龙房地产开发有限公责任公司公司安龙分公司的2409093019200025039账户。2016年9月2日止，陈鸣共欠原告贷款本金118363.29元、利息1020.125元。
同时查明，陈鸣死亡后，原告分别于2016年7月20日、2016年8月15日、2016年9月9日向被告毛启香发出了个人贷款催收通知书，因被告未履行还款付息义务，原告遂诉至本院。
借款人陈鸣与被告毛启香系夫妻关系，于2001年8月25日生育子女陈梦芸，陈鸣与毛启香于2010年2月2日登记结婚，于2014年8月28日登记离婚，离婚协议约定：“安龙县龙御花园11栋1单元201号的楼房一套归陈鸣，房屋借款由陈鸣自行偿还。”陈鸣的父亲ＸＸ发、母亲陶书兰、子女陈梦芸均已明确表示不继承陈鸣的遗产。
上述事实，有原告的陈述、被告毛启香的书面答辩及本院审查认定的上述证据在卷佐证，可以认定。
本院认为，原告安龙工行与被告毛启香之夫陈鸣签订的《个人借款/担保合同》，是双方方当事人的真实意思表示，合同内容合法，该借贷关系和担保合同依法应当受到法律的保护。《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”原告已按照约定向被告毛启香之夫陈鸣发放贷款152000元，该债务系被告毛启香与陈鸣在夫妻关系存续期间为共同生活（购买住房）所欠的债务，属于夫妻共同债务，被告毛启香应当承担偿还责任，被告毛启香与陈鸣于2014年8月28日协议离婚时虽然约定该债务由陈鸣自行偿还，但该约定未经原告即债权人同意，不能对抗原告，故原告请求被告毛启香承担还款义务的请求符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告在与陈鸣签订《个人借款/担保合同》时约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”被告毛启香在其丈夫陈鸣死亡后，经原告催收，未履�还款付息义务，已构成违约。原告据此诉请解除其与借款人陈鸣签订的《个人借款/担保合同》符合法律的规定，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。”故原告与陈鸣签订的《借款合同》解除后，双方签订的《担保合同》仍然有效；被告毛启香之夫陈鸣向原告贷款时用坐落于安龙县××堤街道办事处（××）龙御花园11栋1－2－1号房屋为该贷款作抵押担保，并已进行了抵押登记，原告作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。
据此，依照上述理由及法律规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司安龙支行与借款人陈鸣于2010年3月2日签订的《个人借款/担保合同》；
二、由被告毛启香于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司安龙支行偿还借款本金人民币118363.29元及利息（自2016年3月2日起至2016年9月2日止利息共计1020.12元；自2016年9月3日起，以合同约定的结息方式计算至本息清偿完毕时止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司安龙支行对坐落于安龙县招堤街道办事处（原新安镇）龙御花园11栋1－2－1号房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行�钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2667元，由被告毛启香负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 岑 飞
审 判 员 周明权
人民陪审员 姚国祥
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 韦 臣