山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱城商初字第1477号
原告：山东莱芜农村商业银行股份有限公司，住所地：莱芜市鲁中东大街28号。
法定代表人：崔建强，董事长。
委托诉讼代理人：燕磊，该单位职工。
委托诉讼代理人：王凤霞，该单位职工。
被告：莱芜市辰祥经贸有限公司，住所地莱芜市莱城区张家洼街道办事处南山子后村。
法定代表人：邢某某，经理。
被告：莱芜市雪野双荣建材经营部，住所地莱芜市雪野镇雪野村。
经营者：陈某某。
被告：陈某某，男，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：纪某某，女，汉族，住住莱芜市莱城区。
被告：邢某某，女，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：吕某，男，汉族，住莱芜市莱城区。
原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司（以下简称莱芜农商行）与被告莱芜市辰祥经贸有限公司、莱芜市雪野双荣建材经营部、邢某某、吕某、陈某某、纪某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莱芜农商行委托诉讼代理人燕磊、王凤霞，被告吕某到庭参加诉讼，被告莱芜市辰祥经贸有限公司、莱芜市雪野双荣建材经营部、邢某某、陈某某、纪某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
莱芜农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判决莱芜市辰祥经贸有限公司偿还原告借款本金人民币150万元及利息（利息按合同约定从欠息日计算至借款结清之日）；2.判令邢某某、吕某、陈某某、纪某某对上述借款本息承担连带偿还责任；3.判令对该笔贷款抵押物（莱芜市雪野双荣建材经营部名下的房地产）享有优先受偿权；4.本案一切诉讼费用、保全费用以及实现债权的费用由上述人员共同承担。事实和理由：莱芜市辰祥经贸有限公司于2014年11月14日从我行贷款150万元，2015年11月13日到期，该借款由莱芜市雪野双荣建材经营部名下的房产作抵押担保，由邢某某、吕某、陈某某、纪某某提供连带责任保证。借款人自2015年7月21日起至今未向我行足额偿还贷款本息。根据《借款合同》以及《保证合同》的约定，为维护我行合法权益，特提起诉讼，请求判决实现我行诉讼请求。
吕某辩称：借款属实，担保属实，起诉数额正确，应当偿还。
莱芜市辰祥经贸有限公司、莱芜市雪野双荣建材经营部、邢某某、陈某某、纪某某未作出答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年11月14日，莱芜市辰祥经贸有限公司与莱芜市农村信用合作联社（以下简称莱芜农信社）签订《流动资金借款合同》一份，约定由莱芜市辰祥经贸有限公司向莱芜农信社借款人民币150万元，到期日为2015年11月13日,借款月利率为8‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本。同时约定逾期按原约定的月利率基础上再加收50%计收逾期利息，借款期限内不能支付的利息，按照合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按照罚息利率计收复利。同时，莱芜市雪野双荣建材经营部与莱芜农信社签订《最高额抵押合同》，约定莱芜市雪野双荣建材经营部以其名下的房产及土地作为抵押物为上述借款提供抵押担保，担保的主债权为自2014年11月7日至2017年11月6日期间在人民币2440300元的最高余额内，抵押权人依据与莱芜市辰祥经贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。抵押房产证号为莱房权证高新区字第××号，抵押土地证号为莱芜市国用（2014）第***号，以上房产及土地在相关部门作了抵押登记，莱芜农信社取得房产他项权利证书为莱房他证高新区字第******号，土地他项权利证书为莱芜市他项2014第****号。另，邢某某、吕某与莱芜农信社签订《保证合同》，约定对上述贷款提供连带责任保证，保证范围包括：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。保证期间为借款凭证约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。合同签订后，莱芜农信社依约履行了发放贷款的义务。自2015年7月21日，借款人开始欠息不还。借款到期后，借款人以及担保人本息均未偿还。
另查明，2016年9月26日，莱芜市农村信用合作联社名称依法变更为山东莱芜农村商业银行股份有限公司。
以上事实，由《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》《借款凭证》、《银行流水明细》及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，莱芜农商行与莱芜市辰祥经贸有限公司、莱芜市雪野双荣建材经营部、邢某某、吕某、陈某某签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。莱芜市辰祥经贸有限公司向莱芜农商行借款人民币150万元，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。莱芜农商行依据合同约定，要求莱芜市辰祥经贸有限公司偿还借款本金150万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。邢某某、吕某自愿为上述贷款的提供连带责任保证，亦应当承担连带清偿责任。莱芜市雪野双荣建材经营部以其名下的房产及土地作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，且抵押物业经抵押登记，抵押权设立合法有效，莱芜农商行有权对抵押房产及土地享有优先受偿权。莱芜农商行未提交陈某某、纪某某承担连带责任的相关证据，故对其诉讼请求，本院不予支持。
关于莱芜农商行主张利息的计算。莱芜农商行主张的利息包括借期内利息、逾期罚息、复利。其主张的复利计算是以正常利息加上逾期利息为基数，乘以借款合同约定的逾期利率及逾期天数得出。但按照中国人民银行《人民币利率管理规定》，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，故复利的计算是以正常利息为基数，乘以借款合同约定的逾期利率及逾期天数得出，超出部分本院不予支持。
莱芜农商行要求实现债权的费用，因无证据证实，本院不予支持。莱芜市辰祥经贸有限公司、莱芜市雪野双荣建材经营部、邢某某、陈某某、纪某某未到庭，视为对相关诉讼权利的放弃，自负不利法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告莱芜市辰祥经贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（正常利息、逾期利息按借款合同约定利率计算，复利以正常利息为基数乘以借款合同约定的逾期利率及逾期天数）;
二、被告邢某某、吕某对上述第一项判决款项承担连带清偿责任；
三、原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司有权对被告莱芜市雪野双荣建材经营部名下（他项权利证书为莱房他证高新区字第*****号、土地他项权利证书为莱芜市他项2014第****号）的抵押房产及土地在折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
四、驳回原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18412元、保全费5000元，共计23412元，由被告莱芜市辰祥经贸有限公司、莱芜市雪野双荣建材经营部、邢某某、吕某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 赵胜祥
审 判 员 朱丽华
人民陪审员 魏春兰
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 杨 萍