浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初11060号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行，统一社会信用代码91330327704371547B，住所地：浙江省苍南县龙港镇龙港大道95号。
代表人：黄向阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：华胜，浙江塘河律师事务所律师。
被告：李道算，男，1957年8月6日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：郑小敏，女，1958年8月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行诉被告李道算、郑小敏金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月26日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告李道算、郑小敏偿还原告借款本金499851.13元及逾期罚息（以本金499851.13元为基数，自2016年10月9日起算至判决确定履行之日止，按年利率9.315%计算）；2、依法判决被告李道算、郑小敏共同赔偿原告为实现债权所支出的律师代理费4000元；3、如被告李道算、郑小敏未能按期履行上述第一、二项诉讼请求所确定的债务，原告有权以拍卖或变卖登记在被告李道算名下的坐落于苍南县龙港镇人民路414号一层房产的所得价款在最高额100万元限额内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年11月24日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司苍南县支行的委托诉讼代理人华胜到庭参加诉讼，被告李道算、郑小敏经本庭合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年9月28日，被告李道算与原告签订编号为72581514212的《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告李道算提供个人循环贷款额度人民币50万元，有效期自2015年9月28日起至2018年9月28日止。同日，被告李道算与原告签订编号为72581514212的《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告李道算将其所有的坐落于苍南县龙港镇人民路414号一层房屋设立抵押，为被告李道算与原告签订的《个人循环贷款额度协议》项下的借款在最高本金余额为50万元及上述本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，在最高限额100万元内提供担保。被告郑小敏签署同意函，同意以上述抵押物设立抵押。后双方于2015年9月29日依法办理了抵押登记。
2015年9月28日，被告李道算因购货需要向原告借款，双方签订编号为72581514212的《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定：借款金额为50万元；借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为实际放款日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮166BP，每12个月为一个浮动周期；付息方式为按月付息，结息日为付息日的前一日。付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该贷款的最后一期到期日为付息日。若借款人未按约还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为规则还息，到期还本息；若借款人未按期归还贷款本息，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。同日，被告郑小敏向原告出具共同还款承诺书，承诺作为连带共同债务人对上述债务承担共同还款责任。2015年10月8日，被告李道算向原告出具借款借据一份，约定借款金额为50万元，借款期限的到期日至2016年10月8日止，年利率为6.21%。同日，原告依约向被告李道算发放了借款50万元。借款后，被告支付利息至2016年10月8日止，又于2016年10月9日偿还借款本金148.87元，剩余借款本金499851.13元及相应逾期利息至今未予偿还。
另查明，原告为实现债权支出律师代理费4000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李道算、郑小敏于本判决生效之日起十日内共同偿付中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金499851.13元及其利息（自2016年10月9日起算至判决确定履行之日止，按年利率9.315%计算）；
二、李道算、郑小敏于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司苍南县支行为实现债权所支出的律师代理费2000元；
三、如李道算、郑小敏到期未履行上述第一、第二项债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在李道算名下的坐落于苍南县龙港镇人民路414号一层房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的72581514212号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额100万元为限；
四、驳回中国银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8900元，减半收取4450元，由李道算、郑小敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 黄佳佳
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 殷晓静
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相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院龙港法庭执行款专户；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。
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