江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初1178号
原告：许某1。
原告：许某2。
两原告法定代理人：许素清（系两原告父亲），1991年1月15日出生，住东台市。
两原告委托诉讼代理人：汪宝红，男，1964年11月7日出生，住东台市，由东台经济开发区滨河社区居民委员会推荐。
被告：左美娟，女，1990年8月22日出生，住东台市。
委托诉讼代理人：王均平，上海坤阳律师事务所律师。
原告许某1、许某2与被告左美娟赠与合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月22日公开开庭进行了审理，后裁定转为普通程序，于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告许某1、许某2的委托诉讼代理人汪宝红，被告左美娟及其委托诉讼代理王均平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许某1、许某2向本院提出诉讼请求：判令左美娟协助将位于东台市**路**花园*区*幢**室、**室分别过户至许某1、许某2名下。事实及理由：2016年10月14日，许某1、许某2的父亲许素清与母亲左美娟，因夫妻感情不和，在东台市民政部门协议离婚。许素清与左美娟达成的离婚协议约定，许某1、许某2随许素清生活，双方位于东台市**路**花园*区*幢**室归许某1所有，东台市**路**花园*区*幢**室归许某2所有。后许某1、许某2要求将上述房产进行过户，但左美娟拒不配合，故诉至法院。
左美娟辩称，1.左美娟与许素清签订的离婚协议中，约定将房屋给予许某1、许某2属赠予性质，依照合同法的规定，在房屋实际过户前，赠予房屋的行为可以撤销，而左美娟已于2017年3月10日书面通知许某1、许某2及其法定代理人许素清撤销上述赠予行为。2.左美娟曾向其父母借款33万元，用于购置案涉房产，而左美娟与许素清签订离婚协议处分该房产，严重侵犯了左美娟父母的合法债权，从保护案外人合法债权、维护社会稳定及化解矛盾的角度考虑，本案应先处理借款事宜后再行办理过户手续。3.左美娟拟于近日向法院提出撤销离婚协议之诉，请求法院中止本案审理。综上，请求驳回许某1、许某2的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。
双方当事人一致认可的事实为：许素清与左美娟经人介绍相识后，于2010年初举办结婚仪式，2010年9月20日生一女许某1，2012年11月补办结婚登记手续，2013年3月12日生一子许某2。在许素清、左美娟作为土地使用权人领取了国有土地使用权证书后，双方作为共同共有产权人于2014年12月30日领取了东台市**路**花园*区*幢**室、**室的房屋所有权证书。2016年10月14日，许素清与左美娟在东台市民政部门达成离婚协议办理离婚手续并领取离婚证，双方离婚协议约定，许某1、许某2由许素清抚养至独立生活时止，左美娟不补贴任何费用；双方共同房产中：位于东台市**路**花园B区3幢44室归许某2所有，位于东台市**路**花园*区*幢**室归许某1所有。2017年3月10日，左美娟向许素清及许某1、许某2邮寄《告知函》，称其决定撤销离婚协议中的赠与行为。上述房产现由许素清进行管理。
审理中，许素清作为法定代理人为许某1、许某2委托的诉讼代理人称，许素清愿意配合将案涉房产过户给许某1、许某2，并自愿承担过户所需的费用。
上述事实有当事人的陈述及许某1、许某2提供的房屋产权证、国有土地使用权证、离婚证、离婚协议、户口簿，左美娟提供的告知函、快递单等证据证明，本院予以认定。
本案的争议焦点为：1.许素清与左美娟间签订的离婚协议中对财产处分的约定是否合法有效；2.左美娟对财产赠与行为的撤销函是否有效；3.左美娟是否应予协助许某1、许某2要求的协助办理房产变更登记手续。
本院认为，许素清与左美娟间签订离婚协议，约定将登记于双方名下的案涉两房产分别归双方子女许某1、许某2所有，系双方将夫妻共同财产分别赠与子女，作为受赠人的子女与作为赠与人的父母因此产生的争议，应为赠与合同纠纷。
关于许素清、左美娟签订的离婚协议中对夫妻共同财产赠与子女的约定是否有效的问题。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，许素清、左美娟经民政部门登记离婚，并签订离婚协议，而左美娟称该离婚协议系受胁迫所签，但其未能提供证据证明，且该协议在民政部门签订，故对左美娟该辩称意见本院不予采信，双方经民政部门签订的离婚协议中对夫妻共同财产处分的约定应为有效约定。
关于左美娟对夫妻财产赠与子女行为的撤销函是否有效的问题。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中，许素清与左美娟离婚协议中明确约定所生两名子女均由许素清抚养，未约定左美娟支付子女抚养费，仅约定对共同所有房产进行处理，该离婚协议中对夫妻财产赠与子女的约定系与离婚协议为一个整体，涉及离婚、子女抚养、财产分割处理等事项，而双方基于离婚事由将夫妻共同所有的房产处分给子女的行为，应为双方以离婚为前提，综合各种因素后，对共同所有的财产所作出的处分行为，该赠与行为具有家庭道德义务性质，如赋予赠与人的任意撤销权，不仅有违诚实信用原则，亦使双方离婚时就财产分割、子女抚养等达成的协议处于不安定状态，虽然案涉房产未进行产权转移登记，但已由离婚协议中约定的许某1、许某2的法定监护人进行了管理，作为赠与人的左美娟不得撤销该赠与，且左美娟发送撤销函的行为发生于本案诉讼期间，左美娟以此作为抗辩理由，本院不予采信。
关于左美娟是否应予协助许某1、许某2要求的协助办理房产过户手续的问题。不动产的物权转让，经依法登记，发生效力。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。本案中，许素清、左美娟离婚时将房产赠与子女，应当依法进行登记转让，现许素清表示对房产过户予以配合，而左美娟予以拒绝配合，许某1、许某2可要求左美娟协助将案涉房产物权变更登记至各自名下，对许某1、许某2的该诉讼请求，本院予以支持。许某1、许某2的法定代理人自愿承担变更登记费用，本院照准。
对左美娟辩称的应先行处理其父母出资购买案涉房产债权事宜的意见，因案涉房产登记在许素清、左美娟名下，而案外人与许素清、左美娟是否存在债权债务问题是另一法律关系，该辩称意见本案不予采信。关于左美娟辩称要求中止本案审理，依法无据，本院亦不予采信。
综上，左美娟应当协助许某1将位于东台市**路**花园*区*幢**室变更登记至许某1名下，协助许某2将位于东台市**路**花园*区3幢**室变更登记至许某2名下。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告左美娟于本判决生效之日起15日内协助原告许某1将坐落于东台市**路**花园*区*幢**室的房屋物权变更登记至原告许某1名下，变更登记费用由原告许某1的法定代理人许素清负担；
二、被告左美娟于本判决生效之日起15日内协助原告许某2将坐落于东台市**路**花园*区3幢**室的房屋物权变更登记至原告许某2名下，变更登记费用由原告许某2的法定代理人许素清负担。
案件受理费80元，由被告左美娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 杨礼红
代理审判员 顾剑峰
人民陪审员 袁 琴
二〇一七年八月十日
书 记 员 王钰娴
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
2.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。