福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0825民初1878号
原告长汀县农村信用合作联社，住所地福建省龙岩市长汀县汀州镇兆征路***号。
法定代表人吴佳龙，理事长。
委托代理人王水源，男，1976年1月4日生，汉族，住福建省长汀县。
被告刘绿林，男，1975年9月2日生，汉族，住福建省长汀县。
被告谢莉莎，女，1976年11月6日生，汉族，住福建省长汀县。
被告刘光余，男，1972年1月26日生，汉族，住福建省长汀县。
被告廖广素，女，1977年10月11日生，汉族，住福建省长汀县。
原告长汀县农村信用合作联社与被告刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告长汀县农村信用合作联社委托代理人王水源到庭参加诉讼。经本院合法传唤，被告刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告刘绿林于2013年9月3日向我社提出申请贷款340000元，并由刘绿林提供共同共有的，座落于长汀县汀州镇东门××街92号1-2层、3层作抵押。我信用社于2013年9月3日与刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素签订了抵押借款合同并办理了抵押登记。合同约定自2013年9月3日至2015年9月2日止，由贷款人在抵押借款余额人民币340000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人一次发放贷款。该期间为抵押债权的确定期间。贷款的最后到期日不超过2015年9月2日，借款用途范围为家具、家电。借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款按月交息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息；借款人末按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。于2013年9月5日签订了借款借据，金额340000元，期限自2013年9月5日至2015年9月2日，用途为家具、家电，利率7.175‰，还款方式为利随本清，贷款资金于当天（即2013年9月5日）通过转账方式直接将贷款支付给被告人刘绿林账户，现该户借款于2015年9月2日到期。我社经多次催收，但被告刘绿林、抵押人刘光余、廖广素、谢莉莎拒不履行归还借款本金及支付利息的义务。特具诉状前来，要求人民法院判令被告刘绿林履行归还借款的义务，同时判令原告对被告刘光余、廖广素、谢莉莎所有的座落于长汀县长汀县汀州镇东门××街92号1-2层、3层的抵押物，享有优先受偿权，并给予实现抵押权，用于偿还刘绿林的借款本金及支付利息、罚息及诉讼费。请求判令：1、被告刘绿林归还2013年9月5日向我社借款340000元及支付尚欠利息26302.48元（计算至2016年1月17日止），并且支付206年1月18日以后按合同约定计算的利息，利随本清。2、依法拍卖、变卖登记所有权人刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素座落于长汀县汀州镇东门××街92号1-2层、3层抵押物，并从所得的价款中优先受偿。3、被告刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素承担诉讼费用。
被告刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素未作答辩。
经审理查明，被告刘绿林以新置家电家具缺少资金为由，向原告长汀县农村信用合作联社申请消费贷款。2013年9月3日，被告刘绿林、刘光余、廖广素与原告签订《抵押借款合同》，被告刘绿林向原告借款人民币340000元，用于购买家具、家电；借款期限自2013年9月3日至2015年9月2日；月利率7.175‰。采用按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款的担保方式为抵押担保，被告刘绿林、刘光余、廖广素同意将其所有的座落于长汀县汀州镇东门××街92号1-2层、3层房地产作抵押，担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费…）。被告刘绿林在抵押借款合同借款人处签名，被告刘光余、廖广素在抵押人处签名。同日，被告谢莉莎向原告出具《声明书》，声明其系被告刘绿林的配偶，被告刘绿林向原告借款34万元，愿意和被告刘绿林一起负责清偿该笔贷款的本金、利息及相关费用。2013年9月4日，原、被告双方在长汀县住房和城乡规划建设局办理了抵押登记，房屋他项权证号为房他证汀建字第××号。2013年9月5日，原告向被告刘绿林发放借款人民币340000元，被告刘绿林在农村信用社（农村合作银行）借款借据上签名确认。被告刘绿林借款后未依约还款，至2016年1月17日止，被告刘绿林尚欠原告借款本金人民币340000元，利息26302.48元。
另查明，被告刘绿林与被告谢莉莎系夫妻。
又查明，被告刘绿林用于抵押的房产证号为汀建房权证城字第××号、土地使用权证号为汀国用（2010）第××号，被告刘光余用于抵押的房产证号为汀建房权证城字第××号、土地使用权证号为汀国用（2010）第××号。
上述事实，有原告提供的被告身份证复印件，被告刘绿林与被告谢莉莎结婚证，声明书，借款申请书，抵押借款合同，借款借据，汀建房权证城字第××号、汀建房权证城字第××号房屋所有权证明，汀国用（2010）第××号、汀国用（2010）第××号土地使用权证明，房他证汀建字第××号房屋他项权证，单条记录显示单等证据以及原告委托代理人王水源在法庭上的陈述予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告长汀县农村信用合作联社与被告刘绿林、刘光余、廖广素签订的抵押借款合同，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，双方应履行各自的义务。被告刘绿林未依约还本付息，应承担偿还借款和支付利息的违约责任。被告刘绿林不履行债务，原告有权依照法律规定以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。故原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告谢莉莎、刘光余、廖广素经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席审理判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘绿林应于本判决生效之日起三十日内偿还原告长汀县农村信用合作联社借款本金340000元及利息26302.48元，并支付自2016年1月18日起至本判决指定的还款期限届满之日止按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息。
二、被告刘绿林不能在前款判决时间内偿还债务的情况下，原告有权从本案所涉抵押物即被告刘绿林、谢莉莎、刘光余、廖广素所有的房产（汀建房权证城字第××号、汀国用（2010）第××号，汀建房权证城字第××号、汀国用（2010）第××号，房屋他项权证：房他证汀建字第××号）折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6794元，减半收取3397元，由被告刘绿林负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 江恒锋
二〇一六年六月七日
书记员 桑建霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。