湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初7983号
原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地为长沙市岳麓区滨江路189号，统一社会信用代码：914301006780288249。
负责人：王周屋，系该行行长。
委托代理人：袁魁，男，汉族，1980年8月21日出生，住长沙市岳麓区。系该行职员。
委托代理人：李贵明，湖南弘湘律师事务所律师。
被告：潘挺，男，汉族，1974年10月27日出生，住浙江省永康市。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行”）诉被告潘挺金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托代理人李贵明到庭参加诉讼，被告潘挺经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金50万元，并支付利息17741.57元、逾期罚息74073.58元（利息及罚息暂计至2016年10月20日，后续利息及罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止；2.判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费8000元；3.判令原告在上述两项债权范围内对被告用于抵押担保位于长沙市雨花区上河国际商业广场B栋1319室在处置时享有优先受偿权。4.判令被告承担本案诉讼费、保全费等与诉讼相关的全部费用。事实和理由：被告潘挺于2014年9月20日向原告提交《小微授信申请表》，2014年9月27日，被告与原告签署《综合授信合同》（合同编号：931042014014110），约定最高授信额度为人民币50万元整，授信期限60个月，自2014年9月30日至2019年9月30日止；授信用途为支付货款，还款方式为按月付息，到期还本。借款人发生逾期或者本合同约定情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，并承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其他实现债权的费用以及因此遭受的其它经济损失。同日，被告与原告签订了《最高额担保合同》（合同编号：931042014014110D0），约定被告将其位于长沙市雨花区上河国际商业广场B栋1319室抵押给原告，对其主合同项下的借款承担担保责任，并办理了抵押登记手续。2014年9月27日，被告潘挺与原告签署《借款支用申请书》，双方确认贷款金额为人民币50万，被告潘挺委托原告将申请的借款支付至项福明的中国民生银行长沙高桥支行的账户（账号：62×××58），贷款期限自2014年9月30日至2015年9月20日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮35%，确定年利率8.1%，为固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2014年9月30日，原告向被告潘挺出具《中国民生银行零售授信放款通知书》，并按约定向被告潘挺发放了50万元贷款（利息浮动比率50%），将50万元贷款以受托支付方式支付至项福明中国民生银行长沙高桥支行的账户（账号：62×××58）。现因被告潘挺未按约定偿还借款本息，且出现了《综合授信合同》约定的违约情形，根据该合同的约定，原告有权要求被告潘挺提前清偿贷款本息。截止2016年10月20日，被告尚欠原告本金50万元，应支付利息17741.57元，承担逾期罚息74073.58元，共计591815.15元，后续利息及罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止。原告多次要求被告潘挺偿还贷款本息，但被告却拒不履行还本付息义务，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告潘挺未到庭应诉，亦未提交任何答辩意见。
原告民生银行为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
证据一：《无婚姻登记记录证明》，拟证明被告潘挺无配偶；
证据二：《小微授信申请表》，拟证明潘挺于2014年9月21日向中国民生银行股份有限公司长沙分行申请50万额度的授信。
证据三：编号为931042014014110的《综合授信合同》，拟证明被告潘挺于2014年9月27日与中国民生银行股份有限公司长沙分行签订了编号为931042014014110《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度为50万元；最高授信额度的有效使用期限即额度期限为60个月，即2014年9月30日至2019年9月30日；并就利息、还款方式、违约责任等作出明确约定，其中逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取，如潘挺出现逾期或违约，原告有权提前收回全部贷款本息。
证据四：编号为931042014014110D0的《最高额担保合同》，拟证明被告潘挺与中国民生银行股份有限公司长沙分行于2014年12月9日签订编号为931012014049436D0的《最高额担保合同》，约定潘挺以其自有的位于长沙市雨花区上河国际商业广场B栋1319室为最高债权额50万元的债务提供抵押担保，担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。另约定一切争议解决由原告住所地法院管辖。
证据五：《抵押承诺书》、《房产证》、《他项权证书》，拟证明潘挺以其自有房产为自己借款提供抵押担保并办理了抵押登记。
证据六：《借款支用申请书》、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》，拟证明2014年9月27日，被告潘挺向中国民生银行股份有限公司长沙分行申请支用借款50万元并委托项福明的民生银行账户（账号：62×××58）收款，原告于2014年9月30日向潘挺发放贷款50万元，约定年利率为8.1%，为固定利率，借款期限为2014年9月30日至2015年9月20日。
证据七：《还款明细表》，拟证明被告潘挺未按约定偿还本息，原告有权提前收回全部借款本息，截止到2016年10月20日，被告潘挺尚欠中国民生银行股份有限公司长沙分行借款的本金50万元，拖欠利息17741.57元，罚息74073.58元。
证据八：《诉讼案件委托代理协议》，拟证明原告为实现债权而支付的律师费8000元。
被告潘挺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证权利。
原告提交的证据一至证据八本院核实，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人的当庭陈述，本院认定如下案件事实：
2014年9月21日，被告潘挺向原告提交《小微授信申请表》，并与原告签订了编号为931042014014110的《综合授信合同》，约定原告给予其综合授信额度50万元，授信期限60个月，自2014年9月30日至2019年9月30日止；授信用途为支付货款，合同对违约责任进行了约定，借款人发生逾期或者违反本合同约定情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息。之后，被告潘挺与原告签订了编号为931042014014110D0的《最高额担保合同》，约定被告潘挺将其位于长沙市雨花区上河国际商业广场B栋1319室（产权证号：长房权证雨花字第××）抵押给原告，对其主合同项下的借款承担担保责任，并向原告提交了《抵押承诺书》，双方办理了抵押权登记。2014年9月27日，被告潘挺向原告申请支用借款50万元，借款期限为12个月，自2014年9月30日至2015年9月20日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮35%，确定为年利率8.1%，逾期罚息利率按照执行年利率上浮50%收取，还款方式为按月付息，到期还本，每月15日为还款日。后原告依据其申请向其指定账户发放了贷款50万元。借款于2015年9月20日到期后，被告潘挺未依约偿还借款本息，截至2016年10月20日，尚欠原告借款本金50万元、逾期利息17741.57元、逾期罚息74073.58元，原告为维护自身的合法权益，特诉至本院。
另查明：原告民生银行为实现其债权，实际支出律师费8000元。
本院认为：原告民生银行与被告签订的《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》，内容合法，当事人意思表示真实，合同成立且有效。被告潘挺在原告履行出借义务后未按期还款，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。合同明确规定了被告未按合同的约定时间支付利息及借款时，原告有权收取逾期罚息，故对原告要求被告潘挺偿还所欠原告借款本金50万元、逾期利息17741.57元、逾期罚息74073.58元（逾期罚息暂计至2016年10月20日，之后的利息及罚息按照合同约定支付至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担的律师费的诉请有合同约定，原告已提供委托代理合同及律师费发票证明其已支出律师费8000元，该款项符合《律师收费管理办法》和《湖南省律师收费服务标准》的相关规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。原告对被告潘挺提供抵押房产处置时享有优先受偿权的诉求，符合原被告签订的《最高额担保合同》的约定，且双方为该房屋办理了抵押权登记，上述约定合法有效，故本院对该诉请予以支持。被告潘挺经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告潘挺于本判决生效之日起十日内共同清偿原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金50万元、逾期利息17741.57元、逾期罚息74073.58元（逾期罚息暂计至2016年10月20日，此后的逾期利息以实欠贷款本金为基数，按照年利率12.15%计算至实际清偿之日止）、律师费8000元；
二、如被告潘挺未按上述履行付款义务，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行有权对被告潘挺提供抵押的位于长沙市雨花区上河国际商业广场B栋1319室（产权证号：长房权证雨花字第××）折价或以变卖、拍卖的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
如被告潘挺未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9798元，保全费3519元，公告费560元，共计13877元。由被告潘挺负担(此款已由原告先行垫付，待被告在给付上述款项时一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谷海涯
人民陪审员 张莲芳
人民陪审员 许建国
二〇一七年四月十七日
书 记 员 胡旭方
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。