江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0682民初361号
原告：袁桂凤，女，1951年7月23日生，汉族，住如皋市。
委托诉讼代理人：严光候，江苏奔月律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：谭春和，男，1954年2月2日生，汉族，住如皋市，系原告袁桂凤之夫。
被告：如皋市建筑安装工程有限公司，住所地：如皋市如城街道健康路2号。
委托诉讼代理人：张伟东，公司职员，特别授权。
如皋市建筑安装工程有限公司管理人：北京大成（南通）律师事务所，负责人：李垚。
委托诉讼代理人：李垚、花城，北京大成（南通）律师事务所律师，特别授权。
被告：张红兵，男，1968年4月23日生，汉族，住如东县。
被告：周春祥，男，1965年2月24日生，汉族，住南通市港闸区。
原告袁桂凤与被告如皋市建筑安装工程有限公司（以下简称如皋建安公司）、张红兵、周春祥房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，由代理审判员陈思航独任审判，于2017年3月24日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年6月21日再次公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁桂凤向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即支付房屋占有使用费23400元及逾期利息（自2016年3月1日起，按年利率6%计算至实际给付之日止）；2.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告张红兵、周春祥系被告如皋建安公司员工，2012年12月25日，原告与被告如皋建安公司签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将位于如皋市如城街道紫竹园330幢306室的房屋出租给被告如皋建安公司作职工宿舍使用，租期一年，月租金1800元。租赁期限届满，原告与被告如皋建安公司未续订租赁合同，但被告如皋建安公司员工仍然占有案涉房屋，被告如皋建安公司亦一直按约定的租金标准支付房屋占有使用费。然而，自2014年12月份之后，被告如皋建安公司不再支付房屋占有使用费，也未通知退房，而被告建安公司的员工即被告张红兵、周春祥一直居住使用该房至2016年2月，三被告共欠原告13个月的房屋占有使用费23400元。原告多次催要，三被告均相互推诿，至今不予支付。
被告如皋建安公司辩称，原来我司与原告约定的房屋租赁期是一年，到期后跟原告协商续租一年到2015年1月，在2015年2月17日晚上，公司派员将2014年7月1日至2015年1月30日7个月的房租即12600元送到原告家，当面跟原告讲房子不再续租，因过春节有人东西在里面，春节过后他们来将东西拿走，原告同意的。之后公司没有再与原告办理任何手续。如果最终认定我公司需要支付租金，我方认为这是一种不定期租赁关系。依据合同法226条规定对租赁期限约定不明或者没有约定的，租赁期限一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，被告在2015年1月至2015年12月的租金应当于2015年12月31日支付，根据民法通则136条规定请求支付租金的时效为1年，故已经超过诉讼时效。
被告张红兵辩称，房子一直是我们住的，住到2016年2月份，由我、周春祥、刘卫华三人居住，我是一直住的，刘卫华在2015年3、4月份就不来上班了，就不住在房子里面了；周春祥是2015年9月份离开公司，也不住了。到2015年10月份公司安排了杨更顺跟我一起住到2016年2月份，此后公司找了一套小一点的房子让我们去住了。公司说2015年已经跟原告谈好不再续租，但公司也没有通知我们，房东也没有通知我们说公司不再交钱续租了，所以我们一直住着，我们以为一直是公司在交房租，否则以我们的工资不会租这么贵的房子。
被告周春祥辩称，张红兵所说基本属实，公司租的时候跟原告是有租赁协议的，是一年一年签的，如果没有签订合同就是续租。到了2014年年底的时候，公司没有书面通知，也没有将员工钥匙交给房东，且房子中一直有公司的东西，冰箱、桌子都是公司置办的，直到2016年2月份才搬走，为何不租房子东西还放在那里，我认为房租肯定是公司交，不可能涉及个人。
本院经审理认定事实如下：原告袁桂凤系如皋市如城街道紫竹园330幢306室的所有权人。2012年12月25日，原告袁桂凤作为甲方与被告如皋建安公司作为乙方签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将上述房屋出租给被告如皋建安公司，租期为2013年1月1日至2013年12月31日，房租每月1800元，并就双方其他权利义务进行了相关约定。公司即安排被告张红兵、周春祥等人入住该房屋。
上述《房屋租赁合同》约定的租期届满后，原告袁桂凤与被告如皋建安公司并未续签租赁合同，被告张红兵、周春祥等人仍然居住在内，被告如皋建安公司交纳租金至2014年12月底，此后直至被告张红兵等人搬离案涉房屋的2016年2月份，案涉房屋的租金未得给付。
2016年12月20日，被告张红兵、周春祥出具《情况说明》一份，将租房的经过作了较为详尽的叙述。因租金迟迟得不到给付，原告遂于2017年1月4日诉至本院，要求判如所请。审理中，本院于2017年3月28日裁定受理被告如皋建安公司破产清算一案，并于2017年4月28日指定北京大成（南通）律师事务所为管理人。
庭审中，原告主张案涉合同在2014年12月底已经解除，被告如皋建安公司对此无异议。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，原告袁桂凤与被告如皋建安公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应受到该合同的约束。合同约定租期届满后，双方虽未续签合同，但从被告建安公司继续按照合同约定价格给付租金且其工作人员继续居住在内，原告亦认可其房屋被租住的状态，可以看出双方在合同租期届满后应为不定期租赁关系。
本案中，案涉房屋为被告如皋建安公司租来作为被告张红兵、周春祥等人的员工宿舍之用，虽该公司辩称其已经口头告知原告不再承租，但并未举证证明其已经通知居住在内的公司员工，也未将房屋整理后交付原告，故本院认为案涉房屋被占用期间的费用应由被告如皋建安公司支付，而不应该由被告张红兵、周春祥支付。原告按照租金标准主张房屋占用费23400元（1800元/月*13个月）符合本案实际情况，本院予以支持。另原告主张自2016年3月1日起按照6%计算逾期利息，亦不违背违约损害赔偿的法律规定，本院照准。
关于被告如皋建安公司辩称已过诉讼时效的问题。本案中，被告如皋建安公司的员工搬离案涉房屋的时间为2016年2月，被告张红兵、周春祥出具《情况说明》的日期为2016年12月20日，故原告在合理期限内已经主张自己的权利，故原告本次起诉未过诉讼时效。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百一十五条之规定，判决如下：
一、被告如皋市建筑安装工程有限公司于本判决发生法律效力后立即支付原告袁桂凤房屋占用费23400元及逾期利息（以23400元为本金，自2016年3月1日起按照年利率6%计算至被告实际给付之日止）。
二、驳回原告袁桂凤其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费390元，由被告如皋市建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费390元（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审 判 长 陈思航
人民陪审员 杨福生
人民陪审员 金 天
二О二О一七年六月二十六日
见习书记员 丁晓亮