福建省建阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民初字第218号
原告章文良，男，1967年12月21日出生，汉族，住福建省建阳市。
委托代理人徐贵平，福建大潭律师事务所律师。
委托代理人詹志成，福建大潭律师事务所律师。
被告福建省六合房地产开发有限公司，住所地建阳市。
法定代表人徐承霍，董事长。
委托代理人林庆雄，福建齐欣律师事务所律师。
原告章文良与被告福建省六合房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告章文良及其委托代理人徐贵平、詹志成，被告福建省六合房地产开发有限公司的委托代理人林庆雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告章文良诉称，2013年3月7日，被告公司因从事经营活动需要资金周转而向原告借款人民币3000000元，双方签订一份《借款合同》，双方约定借款总金额为3000000元，借款期限为6个月，借款月利率为2%，财务咨询费1%，每月7日支付利息。合同签订当日原告即将其中1000000元出借款通过银行转账方式支付给被告公司。被告公司获得该笔1000000元借款后，于2013年3月13日向原告出具一份《借条》。时至今日，该笔1000000元借款约定期限已经届满，然而被告公司却未偿还借款本金及利息。现请求法院判令被告立即偿还原告借款本金人民币1000000元及其利息220000元（按月利率2%，从2013年3月13日暂计算至2014年2月13日，之后利息仍需计算并承担至债务清偿之日），本案诉讼费由被告承担。
被告福建省六合房地产开发有限公司辩称，答辩人从未收到借款合同中的出借款项，双方不存在借贷关系。原告诉称，2013年3月13日出具借条向原告借款，并收到1000000元借款不是事实，答辩人并未收到该款，该款应是徐承霍个人的借款。根据借据和借款合同中的约定，该笔借款有两套房产作为抵押，每归还一笔借款就解除一套房子的抵押登记（注销商品房买卖合同），现作为1000000元借款抵押的房产已经于2013年8月21日办理了注销登记，因此即使答辩人与原告存在债务关系，该债务也已结清。综上请求驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其主张向本院提供以下证据：
证据一组即《借款合同》、《借条》、2013年3月7日《银行转款凭证》各1份，证明2013年3月7日被告福建省六合房地产开发有限公司与原告章文良签订借款合同，被告向原告借款3000000元，合同签订当日原告将借款中的1000000元通过银行转账方式支付给被告福建省六合房地产开发有限公司；福建省六合房地产开发有限公司于2013年3月13日向原告出具《借条》以示债权债务关系依法成立等事实。
被告为证明其主张向本院提供了以下证据：
证据1、《商品房买卖合同注销凭证》2份，证明当时作为借款抵押担保的两套房子的买卖合同已注销，说明担保的1000000元借款已还清的事实。
证据2、2013年12月16日的《民事诉讼状》1份，证明原告于2013年12月16日对本案诉争的借款提起诉讼，原告在诉状中自认已偿还还了500000元的本金及6个月利息的事实。
证据3、《借款合同》、《建阳市商品房买卖合同备案信息表》、《银行汇款凭证》、《承诺书》1组12页，该组证据均是被告起诉原告解除商品房买卖合同纠纷案中，原告向法院提供的证据，该组证据证明：1、借款合同约定的3000000元借款均是汇入徐承霍个人帐户，被告未收到该借款；2、徐承霍未经被告股东会决议，擅自将被告的6套房产为上述借款进行担保，并与原告签订了《借款合同》，约定由被告提供6套房产为3000000元借款作抵押并办理《商品房买卖合同备案登记》，合同约定归还一笔借款，解除一份商品房买卖合同；3、徐承霍在归还1000000元后，由于无法归还剩余的2000000元借款，因此于2013年9月7日擅自承诺将四套登记在章文良、朱光炬名下的房屋用于抵偿尚欠的2000000元借款本金及利息；4、本案诉争的1000000元借款徐承霍已归还，因此，原、被告于2013年8月21日将作为1000000元借款抵押的21602房（合同编号201301307）及20201房（合同编号201301309）解除抵押，并办理商品房买卖合同注销登记。
原告所举的证据经被告质证对其真实性均无异议。被告所举的证据经原告质证对其真实性均无异议，但提出证据1并不能证明被告已归还借款，当时之所以解除备案登记是受被告欺骗，还款应当以还款凭证为依据；认为证据2不具有证明效力，当时起诉错误主要是原告误认为被告已经用1套房产折抵欠款，所以才诉500000元，起诉后发现被告实际并未将房产抵给原告，于是原告及时撤回该案的起诉；证据3除其中的《借款合同》外，其余的证据与本案无关联性。
本院认为，原、被告对相互所举证据的真实性均无异议，且均与本案有关联，原、被告所举的证据本院均予以确认。
经审理查明，2013年3月7日原告与被告签订《借款合同》，依合同约定，被告向原告借款3000000元，借款期限6个月，月利率2%，财务咨询费1%，每月7日支付；被告以其《领袖公馆》1号楼6套商品房作为借款抵押物（以签订商品房买卖合同的方式办理登记），每套商品房抵押价值为人民币500000元；在借款期限内被告可以随时提前还款，还款后原告应在7天内配合被告办理抵押物解除事宜（解除商品房买卖合同）。合同签订当日，原告通过银行转账支付1000000元给被告法定代表人徐承霍，被告将21402房、20501房登记备案给原告章文良。2013年3月13日，原告再次支付1000000元给徐承霍（其中现金60000元，银行转账940000元），被告出具借条1份给原告，内容为“本人福建省六合房地产开发公司因资金周转需要，向章文良借款现金为人民币壹百万元整，借款期限陆个月，自2013年3月13日至2013年9月7日止，到期一次性归还本金。本借条中所借金额与买卖合同201301309、201301307为同一笔金额。”同日，被告与案外人章学成签订2份《店面、写字楼、房屋买卖合同》，合同编号分别为201301309、201301307，将21602房、20201房备案登记给章学成。2013年5月19日被告又将20401房、21301房登记备案给朱光炬，2013年5月20日原告又通过银行转账支付1000000元借款至徐承霍账户。2013年8月21日被告与章学成解除了编号分别为201301309、201301307的商品房买卖合同，并在建阳市房管处办理了合同注销。2013年9月7日，被告出具书面承诺给原告，内容为：“本公司原向章文良所借叁百万元整，其中贰百万元整现因本公司无力归还本金和利息，因此同意分别登记在章文良、朱光炬名下的领袖公馆四套房产同意抵贰百万元的本金及利息，债权变更为物权”。
2013年12月16日，原告因本笔借款产生纠纷向本院提起诉讼，原告诉称“2013年3月7日被告向原告借款1000000元，借款到期后，被告仅归还借款本金500000元及利息，请求法院判令被告归还拖欠的本金500000元及利息40000元”，2014年1月16日原告以诉请金额有误，撤回该案起诉。
另查明，章学成系原告的儿子，徐承霍系被告公司法定代表人。原告与徐承霍个人亦存在借贷纠纷，日前原告已向本院提起诉讼。
本案争议的焦点：原告是否已履行出借义务。
原告章文良认为，《借款合同》签订后，原告将已将借款支付给被告的法定代表人徐承霍，原告已履行完毕出借义务，该款被告应予以偿还。
被告福建省六合房地产开发有限公司认为，原被告虽然签订了《借款合同》，但被告并未收到原告的借款，该合同未生效。
本院认为，原、被告在《借款合同》中虽未约定将借款指定支付至徐承霍账户，但原告于2013年3月7日、2013年3月13日、2013年5月19日先后将借款3000000元支付给徐承霍后，被告于2013年3月7日、2013年3月13日、2013年5月20日依据合同的约定将6套房产备案登记给原告及原告指定的人员，被告于2013年9月7日出具的书面承诺中又再次对该笔借款予以确认，由此可见被告对原告将合同约定的借款支付给徐承霍是知晓且无异议的，在徐承霍收到借款后，被告依合同约定向原告履行了房产登记备案义务。被告以履行合同约定义务的行为，对原告将借款支付给徐承霍这一事实进行了认可，因此应当认定原告已经履行了出借义务。
本院认为，原告与被告签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同签订后原告依约履行了出借义务，原被告之间形成的借贷关系合法有效，被告应依约偿还借款，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。还款应以还款凭证为依据，被告未能提出相应的还款凭证，仅以注销两套房产的登记作为归还借款的抗辩，依据不足，本院不予支持；2013年12月16日原告虽对本起借款提起诉讼，但在开庭审理前原告发现诉请的金额有误，及时撤回起诉，不违反法律规定，其诉请错误的金额不构成自认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告福建省六合房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告章文良借款本金1000000元及其利息（从2013年3月13日起以本金1000000元，按月利率2%计算至偿还之日止）
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费15780元，由被告福建省六合房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 梁 刚
人民陪审员 王美芳
人民陪审员 林 雁
二〇一四年六月二十日
书 记 员 余 静
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。