湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初6216号
原告：武汉联智纵达贸易有限公司，住所地：武汉市江岸区解放大道2020号。
法定代表人：裴武，总经理。
委托诉讼代理人：周威（特别授权代理），男，武汉联智纵达贸易有限公司员工，住武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：张勘（特别授权代理），湖北英达律师事务所律师。
被告：湖北钢锐钢铁科技发展有限公司，住所地：武汉市江岸区百步亭7号。
法定代表人：丁祥，总经理。
被告：丁祥，男，1982年9月5日出生，汉族，住武汉市黄陂区。
被告：曹琳，女，1982年11月18日出生，汉族，住武汉市江岸区。
原告武汉联智纵达贸易有限公司(以下简称联智纵达公司)诉被告湖北钢锐钢铁科技发展有限公司(以下简称钢锐公司)、丁祥、曹琳借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用普通程序组成由审判员胡迪担任审判长，人民陪审员刘念、石俊参加的合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告联智纵达公司的委托诉讼代理人周威、张勘到庭参加诉讼，被告钢锐公司、丁祥、曹琳经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告联智纵达公司诉称：2012年10月16日，武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行（以下简称农商行江岸支行）与钢锐公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：钢锐公司向农商行江岸支行借款3,190,000元（人民币，下同）；贷款期限为12个月；贷款利率为年利率7.2%；逾期还贷的，逾期罚息为当日的贷款基准利率基础上加收50%（还款日为2013年10月16日，当日一年期贷款年基准利率为6%，加收50%后即为9%）；如发生争议，由农商行江岸支行所在地人民法院（江岸区人民法院）管辖。同时，丁祥将其位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室房屋抵押给农商行江岸支行，作为对钢锐公司贷款的担保。曹琳作为丁祥的妻子，对前述抵押担保表示知晓和同意。合同签订后，农商行江岸支行于2012年10月16日向钢锐公司发放了贷款，到期后，钢锐公司未按约定归还本金及部分利息。
2013年11月20日，农商行江岸支行与我公司、钢锐公司签订《债权转让协议》，农商行江岸支行将对钢锐公司的债权及附属抵押权转让给我公司,截至2013年11月20日，债权本金为3,183,821.66元，利息为9,551.50元，合计3,193,373.16元，但未转让2013年11月20日之后的罚息。前述债权转让，已经由武汉仲裁委员会及武汉市江岸区人民法院裁判，我公司因此支出诉讼费用34,893元、仲裁费47,970元。2016年9月20日，我公司与农商行江岸支行签订协议，受让前述借款本金3,183,821.66元在2013年11月20日之后的利息、罚息及贷款合同的其他权利，该贷款的担保抵押权一并转让，并已通知债务人。债权转让后，钢锐公司未履行还款责任，丁祥、曹琳也未履行抵押担保责任。请求判令：1、钢锐公司清偿贷款逾期罚息（以3,183,821.66元为本金，按年利率9%计算，从2013年11月21日至清偿之日；其中截至2016年9月30日的利息为819,038.12元）；2、钢锐公司清偿贷款逾期罚息的复息（以3,183,821.66元为本金，按年利率9%计算，从2013年11月21日至清偿之日；其中截至2016年9月30日的复息为94,559.41元）；3、确认我公司对前述第一、二项诉讼请求的债权以及前期支付的仲裁费47,970元，享有对丁祥、曹琳提供的抵押物（位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室）的优先受偿权；4、本案诉讼费用由钢锐公司、丁祥、曹琳承担。
被告钢锐公司、丁祥、曹琳在法定期限内未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2012年10月16日，钢锐公司与农商行江岸支行签订《流动资金借款合同》，其中约定：钢锐公司因购钢材向农商行江岸支行借款3,190,000元；贷款期限为1年，实际提款日和还款日以借款凭证上所记载的日期为准；借款利率为中国人民银行同期同档次借款基准年利率上浮20%计算，即年利率7.2%；逾期罚息利率为逾期当日的贷款基准利率基础上加收50%；本合同项下的抵押担保人为丁祥如发生争议协商不成，应向农商行江岸支行所在地人民法院提起诉讼。同日，丁祥、曹琳与农商行江岸支行签订《最高额抵押合同》，其中约定：为确保钢锐公司全面、及时履行其在《流动资金借款合同》项下各项义务，保障农商行江岸支行债权的实现，丁祥、曹琳自愿以其所有的位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室房屋（以下简称抵押物）提供抵押担保，对钢锐公司在主合同项下的全部债务承担担保责任；本合同项下的担保范围除了本合同所述主债权，并及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金等；农商行江岸支行对抵押物享有第一顺位的优先受偿权；如发生争议协商不成，农商行江岸支行住所地的人民法院享有非排他性的司法管辖权。农商行江岸支行、丁祥、曹琳分别在该合同尾部签章。2012年10月16日，农商行江岸支行向钢锐公司发放了贷款3,910,000元。2012年10月8日，抵押物在武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局办理了抵押登记，权证号为武房他证阳字第××号，房屋他项权利人农商行江岸支行，房屋所有权人丁祥，房屋所有权证号为阳2010001564，土地证号为阳国用（商2010）第22**号，债权数额为3,190,000元。借款到期后，钢锐公司未能足额向农商行江岸支行偿还借款本息。
2013年11月20日，农商行江岸支行（转让方）与联智纵达公司（受让方）、钢锐公司（债务人）签订《债权转让协议》，其中约定：转让方同意转让以下债权及附属权利：1、转让方于2012年10月起向债务人发放借款，目前剩余贷款余额3,190,000元；目前上述借款对应抵押物为为债务人担保的丁祥、曹琳的抵押房地产；受让方同意按现状受让上述债权及附属权利；债务人知晓并同意转让方向受让方转让上述债权及附属权利；转让标的为截止本协议签订日转让方对债务人的贷款本金3,183,821.66元、利息9,551.50元，合计3,193,373.16元，以及相关附属权利；受让方同意按现状受让上述债权及附属权利；如发生纠纷协商不成，提请武汉仲裁委员会仲裁。2013年12月27日，农商行江岸支行出具《债权转让确认书》，确认联智纵达公司已付清债权转让款，从2013年11月22日起该债权已经转让给联智纵达公司，由联智纵达公司享有该债权及附属权利。
武汉仲裁委员会于2014年5月13日受理联智纵达公司提交的仲裁申请，并于2014年10月23日作出（2014）武仲裁字第0000889号《裁决书》，裁决如下：钢锐公司向联智纵达公司偿还借款本金3,183,821.66元，支付截止2013年11月22日止的利息9,551.50元；钢锐公司应于本裁决书送达次日起15日内将上述款项支付给联智纵达公司；仲裁费47,970元由钢锐公司承担。《裁决书》还对“关于钢锐公司应偿还的贷款本金及利息的问题”作出如下意见：联智纵达公司向仲裁庭提出的书面申请中，明确钢锐公司应归还的借款本金及利息为3,193,373.16元，其中本金3,183,821.66元、利息9,551.50元；庭审中，联智纵达公司明确上述利息金额只计算至2013年11月22日，对此项仲裁请求，仲裁庭予以支持；关于2013年11月22日以后至实际支付之日止的利息应按照何种标准进行计算的问题，由于联智纵达公司没有提出增加仲裁请求，也未办理正式手续，联智纵达公司可以另行主张。
2014年5月15日，联智纵达公司向本院提起（2014）鄂江岸民商初字第01962号民事诉讼，请求判令：1、丁祥、曹琳在抵押物（武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室）范围内向联智纵达公司清偿借款本金3,183,821.66元、利息9,551.50元，合计3,193,373.16元；2、丁祥、曹琳在抵押物范围内以本金3,183,821.66元为基础，按照年利率7.2%的标准向联智纵达公司支付从2013年11月22日起至实际还款之日止的借款利息，并按照年利率9%的标准支付逾期还款罚息；3、确认联智纵达公司对上述债权在抵押物范围内享有优先受让权；4、诉讼费用由丁祥、曹琳承担。2014年11月20日，本院作出民事判决，判令：一、若钢锐公司未能向联智纵达公司偿还借款本金3,183,821.66元、利息9,551.50元，联智纵达公司有权对丁祥、曹琳所有的位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，所得价款超出债权金额部分归丁祥、曹琳所有，不足部分由钢锐公司清偿；二、驳回联智纵达公司的其他诉讼请求；案件受理费34,303元、邮寄费40元、公告费550元，共计34,893元，由丁祥、曹琳负担。
2016年9月19日，农商行江岸支行向联智纵达公司出具《债权转让确认书》，载明：2012年10月16日我行与钢锐公司签订《流动资金借款合同》，约定向其发放3,190,000元贷款，后我行向其发放了贷款；2013年11月20日，我行将截至2013年11月20日的前述贷款债权本息3,193,373.16元(本金3,183,821.66元、利息9,551.50元)转让给你公司，但未涉及2013年11月20日之后的利息、罚息及其他权利；现我行确认，即日起，我行将前述贷款债权2013年11月20日之后的利息、罚息以及其他所有权利转让给你公司，该贷款的担保债权一并转让。2016年9月22日，农商行江岸支行向钢锐公司送达了《债权转让通知书》。
上述事实，有经庭审质证的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、《结婚证》、《房地产抵押物清单》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》、《债权转让协议》（2013年11月20日）、《债权转让确认书》（2013年11月20日）、（2014）武仲裁字第0000889号《裁决书》、（2014）鄂江岸民商字第01962号《民事判决书》、《债权转让确认书》（2016年9月19日）、《债权转让通知书》（2016年9月19日）及当事人的陈述在案佐证。上列证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院认为：农商行江岸支行与钢锐公司签订的《流动资金借款合同》，与丁祥、曹琳签订的《最高额抵押合同》合法有效。贷款到期后，钢锐公司未能如期还款，农商行江岸支行于2013年11月20日将其享有的债权中的借款本金3,183,821.66元及截至2013年11月20日的利息9,551.50元转让给联智纵达公司，已经生效的裁判文书予以确认。2016年9月19日，农商行江岸支行将借款本金3,183,821.66元项下自2013年11月21日起的贷款利息转让给联智纵达公司，并通知债务人钢锐公司，债权转让发生法律效力，联智纵达公司要求钢锐公司按合同约定的逾期贷款利率标准即年利率9%向其支付自2013年11月21日起的逾期贷款利息的诉讼请求本院予以支持。联智纵达公司作为非金融机构的债权人，无权收取复利，故其要求钢锐公司向其支付复息的诉讼请求于法无据，本院不予支持。丁祥、曹琳以其所有的房屋为钢锐公司的债务本息向农商行江岸支行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，联智纵达公司受让农商行江岸支行的债权后，丁祥、曹琳仍应就本案所涉债权向联智纵达公司承担担保责任，联智纵达公司要求在借款本金3,183,821.66元项下自2013年11月21日起的逾期贷款利息及仲裁费47,970元范围内对抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。钢锐公司、丁祥、曹琳无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃其抗辩的权利，由此引起的诉讼后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第(一)项、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北钢锐钢铁科技发展有限公司向原告武汉联智纵达贸易有限公司支付逾期贷款利息(以3,183,821.66元为本金，按年利率9%标准，从2013年11月21日起至实际清偿之日止)；
二、若被告湖北钢锐钢铁科技发展有限公司未能履行上述债务，原告武汉联智纵达贸易有限公司有权对被告丁祥、曹琳所有的位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，所得价款超出债权金额部分归被告丁祥、曹琳所有，不足部分由被告湖北钢锐钢铁科技发展有限公司清偿；
三、原告武汉联智纵达贸易有限公司有权在仲裁费47,970元范围内对被告丁祥、曹琳所有的位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋2单元41层1室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，所得价款超出债权金额部分归被告丁祥、曹琳所有，不足部分由被告湖北钢锐钢铁科技发展有限公司清偿；
四、驳回原告武汉联智纵达贸易有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费12,940元、邮寄费60元、公告费560元，共计13,560元，由被告湖北钢锐钢铁科技发展有限公司、丁祥、曹琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 胡 迪
人民陪审员 石 俊
人民陪审员 刘 念
二○一七四月二十五日
书 记 员 尹代媛