河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0203民初1916号
原告：承德银行股份有限公司唐山路北支行
负责人：吴某，行长。
住所地：唐山市路北区北新西道**号。
委托代理人：张某甲，男，1988年7月4日生，汉族，住衡水市枣强县，。
委托代理人：张某乙，男，1986年7月16日生，汉族，住唐山市丰润区，。
被告：唐山市古冶区洋人餐饮有限公司
法定代表人：任某某
住所地：唐山市古冶区。
被告：任某某，女，1957年6月29日生，汉族，住唐山市古冶区，。
被告：杨某某，男，1956年2月10日生，汉族，住唐山市古冶区，。
被告：杨某，女，1981年7月9日生，汉族，住唐山市古冶区，。
被告：白某某（曾用名白昱升），男，1978年2月13日生，汉族，住秦皇岛市海港区，。
原告承德银行股份有限公司唐山路北支行（以下简称承德银行唐山路北支行）与被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司、任某某、杨某某、杨某、白某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司唐山路北支行的委托代理人张某甲、张某乙到庭参加了诉讼，被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司、任某某、杨某某经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼；被告杨某、白某某经公告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告承德银行股份有限公司唐山路北支行诉称：2013年4月3日，原告向被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司发放贷款1400万元，贷款利率为月息8.2‰，逾期利息为期内利率的130%，借款合同约定还款日期为2016年3月31日。贷款由任某某、杨某某名下房产及土地使用权设定抵押。任某某，杨某某，杨某，白某某提供连带责任担保，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。被告于2013年9月29日归还贷款本金50万元，2015年5月27日由于贷款利率调整，我行将贷款余额1350万元利率下调至7.333‰，但其余贷款本金及相应利息（含正常贷款利息、逾期贷欲利息、应付未付利息的复利）被告均未按期清偿。我行分别于2014年4月21日、2014年6月25日、2014年10月08日、2014年10月21日、2014年12月23日向唐山市古冶区洋人餐饮有限公司（被告一）下达《催收贷款欠息通知书》、《催收逾期贷款本息通知书》，被告已签收。2014年12月23日向任某某、杨某某、杨某、白某某（被告二、三、四、五）下达《督促履行保证责任通知书》，任某某已签收。2016年3月31日由于唐山市古冶区洋人餐饮有限公司（被告一）已无经营，不能偿还剩余贷款本金及利息。我行同意其提交的贷款展期申请，将剩余贷款金额1350万元展期18个月，展期利率7.333‰，担保方式不变。自展期至今被告仍未按期偿还贷款本金及相应利息，保证人亦未履行保证责任。故提起诉讼要求：1、判决被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司依法偿还原告贷款本金1350万元及相应利息（利息计算至全部本息清偿之日止），由被告任某某、杨某某、杨某、白某某承担连带清偿责任，截至到2017年8月21日，所欠本金1350万元，利息3610725.4元；2、判决被告承担本案全部诉讼费用及原告为实现债权发生的其他一切相关费用；3、判决依法拍卖、变卖被告资产时，所得价款由原告优先受偿。
被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司、任某某、杨某某、杨某、白某某未出庭答辩。
经审理查明：任某某与杨某某系夫妻关系。2013年4月3日，原告与被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司签订《固定资产贷款借款合同》，约定唐山市古冶区洋人餐饮有限公司向原告借款人民币1400万元，用于偿还洋人大酒店装修改造及固定资产投入欠款等，借款期限三年，自2013年4月1日起于2016年3月31日，月利率为8.2‰，浮动利率按季调整，逾期的罚息利率按约定的贷款利率加收30%利息，采用分期归还借款本金，即2013年9月30日还款金额50万元，2014年3月31日还款金额50万元，2014年9月30日还款金额100万元，2015年3月31日还款金额100万元，2015年9月30日还款金额100万元，2016年3月31日还款金额1000万元。还款原则为原告有权将被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。被告应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结算日，最后一次还款时，利随本清。2013年4月3日，被告任某某与杨某某与原告签订《抵押合同》，约定将其共同所有的座落于唐山市古冶区××古××路东侧房产证号为唐山市房权证古冶区字第私有0093号房产及位于唐山市古冶区××古××路东侧冀唐古国用（2012）第1008号、1009号、1010号三块土地使用权抵押给原告，用于对上述1400万元的贷款提供担保，并办理了他项权利证，即唐房他证古字第××号和唐古他项（2013）第038号。同日，原告与任某某、杨某某、杨某、白某某签订《保证合同》，约定对上述1400万元本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2013年3月1日，唐山市古冶区洋人餐饮有限公司股东会决议显示，同意向原告申请固定资产贷款1400万元，期限三年，在此贷款额度和期限内，以双方签署的具体业务合同或协议约定的额度和期限为准，不再另行出具决议，并同意以任某某与杨某某共同所有的房产（唐山市房权证古冶区字第私有0093号）及土地使用权（冀唐古国用（2012）第1008号、1009号、1010号）作为该笔授信提供连带责任保证担保。2016年3月31日，原告与作为担保人的丙方任某某、杨某某、杨某、白某某签订《借款展期协议书》，约定因唐山市古冶区洋人餐饮有限公司经营情况恶化，资金不足，（展期理由）故不能按期偿还2013年4月与原告签订的编号为311312213112672的《固定资产贷款借款合同》项下的借款本金及利息，于2016年3月29日向原告提交了《贷款展期申请书》，任某某、杨某某、杨某、白某某作为被告的担保人，同意就被告的展期借款事项，继续提供于2013年4月3日签订编号为抵押311312213112672和保证311312213112672的《抵押、保证合同》所约定之担保；借款金额为人民币1400万元，现展期金额为1350万元，借款期限为2013年4月1日至2016年3月31日，现约定延期到2017年9月30日偿还，借款月利率为7.333‰（2017年9月30日以后的逾期月利率7.333‰上浮30%即9.5329‰），丙方在原主合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至被告偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止，丙方以房产及土地使用权为抵押物，为被告在原主合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至被告偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。原告如约向被告发放了贷款1400万元。被告于2013年9月29日归还贷款50万元后再无还款。截止到2017年8月21日，被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司未偿还原告贷款本金1350万元，利息3610725.4元。
另查明，承德银行股份有限公司唐山北新道支行系承接了承德银行股份有限公司唐山分行的该笔业务，承德银行股份有限公司唐山北新道支行于2017年4月21日变更为承德银行股份有限公司唐山路北支行。
上述事实，有《固定资产贷款借款合同》、《抵押、保证合同》、《保证合同》、银行流水、任某某与杨某某结婚证复印件以及原告陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《固定资产贷款借款合同》、《保证合同》、《抵押、保证合同》、《贷款展期申请书》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方均应按照约定全面履行各自的合同义务。原告按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息的权利，被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告要求被告偿还截止到2017年8月21日的剩余贷款本金1350万元及贷款本息全部清偿之日止的利息3610725.4元，符合双方贷款合同约定，理据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。被告任某某与杨某某系以其所有的唐山市古冶区××古××路东侧房产证号为唐山市房权证古冶区字第私有0093号房产及位于唐山市古冶区××古××路东侧冀唐古国用（2012）第1008号、1009号、1010号三块土地使用权对原告与被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司签订的《固定资产贷款借款合同》中的借款提供抵押担保，对应偿还的借款本息原告有权以上述财产折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿，被告任某某、杨某某、杨某、白某某为保证人应对原告与被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司签订的《固定资产贷款借款合同》中借款本息承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权向贷款人唐山市古冶区洋人餐饮有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告承德银行股份有限公司唐山路北支行贷款本金人民币1350万元和利息3610725.4元，并自2017年8月22日起至2017年9月30日止以贷款本金1350万元为基数，按月利率7.333‰计算逾期利息和自2017年10月1日起至本息实际偿还之日止，以贷款本金1350万元为基数，按月利率9.5329‰计算逾期利息。
二、若被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司逾期未履行上述债务，原告有权以抵押的唐山市古冶区赵各庄古榛路东侧房产证号为唐山市房权证古冶区字第私有0093号房产及唐山市古冶区赵各庄古榛路东侧冀唐古国用（2012）第1008号、1009号、1010号土三块土地使用权折价或以拍卖、变卖等方式在上述第一项范围内优先受偿；
三、被告任某某、杨某某、杨某、白某某对上述第一项欠款承担连带保证责任，被告任某某、杨某某、杨某、白某某连带保证责任后，有权向被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124464元和公告费800元，由被告唐山市古冶区洋人餐饮有限公司负担，被告任某某、杨某某、杨某、白某某承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 陈春青
代理审判员 李 宁
人民陪审员 范恩江
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 刘佳佳