内蒙古自治区通辽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内05民终44号
上诉人（一审被告）赵铁钢，男，1960年4月5日出生，蒙古族，个体户，现住内蒙古自治区通辽市。
上诉人（一审被告）赵光新，女，1963年3月17日出生，汉族，个体户，现住同上。
委托代理人宋天贺，内蒙古浩文律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）扎鲁特旗盛达小额贷款有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市扎鲁特旗鲁北镇，组织机构代码：07838XXXX。
法定代表人林庆，该公司总经理。
委托代理人刘峰，内蒙古蒙通律师事务所律师。
一审被告柏玉兰，女，1963年3月11日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区通辽市。
上诉人赵铁钢、赵光新与被上诉人扎鲁特旗盛达小额贷款有限公司、一审被告柏玉兰借款合同纠纷一案，因上诉人不服扎鲁特旗人民法院（2016）内0526民初1671号民事判决向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人赵铁钢、赵光新的上诉请求：1、依法要求撤销一审民事判决书，请求依法改判或者发回重审。2、依法要求被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：原审法院判决书是认定事实错误，适用法律错误，请中院予以纠正。1、上诉人与被上诉人于2015年7月2日签订240万元的借款合同，借期自2013年7月2日至2016年5月2日，合同签订后，2015年7月3日，被上诉人通过程雪琼帐户（帐号为×××）向上诉人赵铁钢帐户(帐号为×××)上仅汇款203400O元；剩余366000元被上诉人未实际支付，意在说明虽然签订了240万元的借款合同，但实际借款为203.4万元。应以203.4万元元作为本金，进而计算利息。2、借款发生后，上诉人先后四次偿还被上诉人8万元，有被上诉人手写小票为据，应予扣除，一审判决并没有扣除。3、一审判决计算的利息也明显错误，本金是203.4万元，月利率是2%，自2015年7月2日至2016年8月3日共11个月，利率为446600元(2034000元×11个月×20%）；因此截止到8月3日的本息合计应为
2480600元。扣除已经还款的8万元，剩余欠款2400600元。
被上诉人表示服从原判。
一审原告扎鲁特旗盛大小额贷款有限公司诉称，要求：1、被告赵铁钢和赵光新立即偿还借款本金240万元，并给付自2015年8月21日至2016年8月3日期间的利息556800元；2016年8月4日至清偿为止的利息以240万元本金为基数，按照年利率24%计算支付；2、被告柏玉兰对上述款项承担连带保证责任；并且原告对被告柏玉兰所有的蒙房权证扎鲁特旗字第15303090XXXX、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X等七处房产享有优先受偿；3、诉讼费用及10000元的律师费由三被告承担。
事实和理由：被告赵铁钢和赵光新系夫妻关系。2015年7月2日，被告赵铁钢和赵光新以资金周转短缺为由向原告借款240万元，期限为10个月，贷款期间月利率为2%。被告柏玉兰以保证人的身份在保证合同上签字为上述借款提供连带责任保证，同时被告柏玉兰以自己所有的证号为蒙房权证扎鲁特旗字第
1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X等七处房屋为上述借款提供担保，并办理了他项权利证书。自2016年8月21日起借款人未交利息，后上述借款到期，被告赵铁钢和赵光新拒不履行借款合同约定的义务，被告柏玉兰也拒绝承担保证及抵押担保责任，无奈，原告提起诉讼要求如上所请，请依法判决。
被告赵铁钢、赵光新、柏玉兰未作答辩。
原告为了证明自己的主张向本院列举了以下证据：
举一、借款合同、共同还款承诺书、个人创业贷款谈话笔录、借款凭证各一份。欲证明被告赵铁钢和赵光新向原告借款240万元，期限自2015年7月2日至2016年5月2日，月利率为2%，同时约定如被告违约应支付律师费等相关费用。
一审主审人认证为，该组证据能够证明被告赵铁钢和赵光新向原告借款240万元，期限自2015年7月2日至2016年5月2日，月利率为20‰，同时约定如被告违约应支付律师费等相关费用，为有效证据，予以采信。
举二、保证合同、担保贷款申请书、担保承诺书、共同还款承诺书各一份。欲证明被告柏玉兰为原告与被告赵铁钢和赵光新借款240万元提供了连带责任保证，被告柏玉兰应当对借款本金及利息承担连带责任保证。
一审主审人认证为，该组证据能够证明被告柏玉兰为被告赵铁钢和赵光新向原告借款240万元连带保证，为有效证据，予以采信。
举三、抵押合同、房屋抵押人承诺书、抵押物清单各一份及房屋他项权证、房权证、土地使用权证各七份。欲证明被告柏玉兰以自己所有的证号为
1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X等七处房屋为原告与被告赵铁钢和赵光新的借款提供了抵押，原告对上述房产享有抵押权，并优先受偿权。
一审主审人认证为，该组证据能够证明被告柏玉兰用7处房产对被告赵铁钢和赵光新向原告借款240万元提供抵押担保，为有效证据，予以采信。
举四、被告赵光新、赵铁钢的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、柏玉兰身份证复印件一份。欲证明原告所诉的三被告自然信息及被告赵铁钢和赵光新系夫妻关系。
一审主审人认证为，该组证据能够证明三被告的自然信息及被告赵铁钢和赵光新系夫妻关系，为有效证据，予以采信。
举五、委托代理人合同、发票各一份。欲证明原告委托内蒙古蒙通律师事务所律师刘峰担任本案的诉讼代理人，原告为内蒙古蒙通律师事务所支付代理费10000元，上述款项三被告应当承担。
一审主审人认证为，该组证据能够证明原告委托内蒙古蒙通律师事务所律师刘峰参加本案诉讼，并为内蒙古蒙通律师事务所支付代理费10000元，为有效证据，予以采信。
一审经审理查明，被告赵铁钢和赵光新系夫妻关系。2015年7月2日，被告赵铁钢和赵光新与原告扎鲁特旗盛大小额贷款有限公司签订《借款合同》，约定原告借给被告赵铁钢、赵光新2**万元，月利率为20‰，按月结息，还款期限为2016年5月2日。如到期不能还款逾期月利率为40‰，同时承担律师费等相关费用。同一天，原告与被告柏玉兰签订《保证合同》和《抵押合同》，被告柏玉兰对上述借款本息及费用承担连带保证责任，保证期为二年，同时以自己所有的七处房屋（证号为蒙房权证扎鲁特旗字第15303090XXXX、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、15303090XX**）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。借款合同签订后原告按约定提供借款，被告自2015年7月2日至2016年5月2日为止按约定结息，但借款到期后未能返还本金，继续使用，并至2016年8月20日为止的利息已结清。自2016年8月21日起被告未按约定结息，被告柏玉兰也未履行担保责任。该款及部分逾期利息至今未偿还。
另查明，2016年6月24日，原告委托内蒙古蒙通律师事务所的律师刘峰提起诉讼，并2016年7月5日签订委托代理合同，2016年7月8日向内蒙古蒙通律师事务所交付代理费10000元。
一审法院认为，原告扎鲁特旗盛大小额贷款有限公司与被告赵铁钢和赵光新签订的借款合同除了双方约定的逾期利率和其他费用高于法律规定以外，其余部分系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告按约定向被告履行了交付借款，但还款期限到期后，被告赵铁钢和赵光新未按约定偿还原告借款本金，其行为违反了合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告赵铁钢和赵光新偿还借款及部分逾期利息诉讼请求予以支持。原告与被告柏玉兰签订的保证合同和抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告柏玉兰应按照合同约定承担担保责任。
关于原告要求被告承担律师费的主张，《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告已经主张逾期年利率24%，再主张律师费，因此已超过法律保护范围，故承担律师费的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条，中华人民共和国物权法》第一百六十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告赵铁钢、赵光新于本判决书生效后立即偿还原告扎鲁特旗盛大小额贷款有限公司借款本金240万元及自2015年8月21日至2016年8月3日期间占用借款逾期利息556800元（240万元×20‰×348天÷30天）；
二、由被告赵铁钢、赵光新自2016年8月4日至清偿为止以240万元为基数，年利率24%计算支付利息；
三、被告柏玉兰对上述借款本金及利息承担连带担保清偿责任；
四、原告扎鲁特旗盛大小额贷款有限公司对被告柏玉兰的位于鲁北镇的七处房屋（证号为蒙房权证扎鲁特旗字第15303090XXXX、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、1530309****X、15303090XX**）享有优先受偿权；
五、驳回原告扎鲁特旗盛大小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费26000元，由被告赵铁钢、赵光新、柏玉兰承担。
二审期间上诉人提供1、汇款记录、上诉人赵铁钢借记卡明细单各一份，意在证明2015年7月2日二上诉人向被上诉人提出申请贷款240万元，被上诉人于2015年7月3日向上诉人支付了203.4万元，因此二上诉人应承担203.4万元还本付息责任，而不是240万元本金及利息。2、提举借款合同、赵光新共同还款责任书，意在证明2015年7月2日二上诉人所签订的借款手续时被上诉人并未实际付款。所签以上手续仅仅为申请所用。被上诉人质证认为对以上证据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议，因为被上诉人除了汇款外还向上诉人支付了36.6万元的现金，同时双方其他相关证据均能够证明双方之间借款本金为240万元。被上诉人提举赵铁钢给被上诉人出具的收据一枚。意在证明二上诉人除了收到203.4万元汇款外，还收到了36.6万元的现金。二上诉人质证认为该枚证据不属于新证据，且超过了举证期限，二上诉人未实际收到此笔款，被上诉人发放贷款时提前扣除了36.6万元的利息。本院审查认为，对上诉人提举的证据的真实性予以确认，但不能证明上诉人所要证明的问题。对被上诉人提举的证据的真实性、合法性及关联性本院予以确认，并采信。二审查明的事实和采信的其他证据与一审基本一致。
本院认为，二上诉人与被上诉人签订借款合同、一审被告与上诉人签订的保证合同均是各方出于真实的意思表示而签订的，且合法有效，本院予以确认。合同成立生效后各方均应该按照自己的义务履行各自的责任。还款期限到期后，上诉人赵铁钢和赵光新未按约定偿还被上诉人借款本金，其行为违反了合同约定，应承担违约责任，故被上诉人要求上诉人赵铁钢和赵光新偿还借款及部分逾期利息诉讼请求予以支持。被上诉人与柏玉兰签订的保证合同和抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。柏玉兰应按照合同约定承担担保责任。被上诉人提举的证据能够充分证明其主张，二上诉人提出的上诉理由没有充分、有效的证据予以证明，本院不予支持。被上诉人二审提举的收据因上诉人对其真实性认可，且与被上诉人提供的证据能够相互印证，故本院予以采信。
综上，上诉人赵铁钢、赵光新的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费26000.00元由上诉人赵铁钢、赵光新负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 雁 北
审 判 员 石 莹
代理审判员 张 雷
二〇一七年三月二十日
书 记 员 包额尔敦必力格