福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第2500号
原告福建永安汇丰村镇银行有限责任公司，住所地永安市燕江中路1211号1幢（一、二层），组织机构代码68085829-6。
法定代表人李惠乾，执行董事。
委托代理人郑福才、谢永炯，福建建州联兴律师事务所律师。
被告福建万盛家具有限公司，住所地永安市曹远镇大兴工业园区，组织机构代码75935901-9。
法定代表人陈小宁，执行董事。
委托代理人陈续进，福建建州联兴律师事务所律师。
被告黄月红，女，1966年7月15日出生，汉族，住永安市，
被告罗燕生，男，1964年6月14日出生，汉族，住永安市，
被告陈小宁，男，1974年8月20日出生，汉族，住福建省福清市，
被告陈秀芳，女，1974年6月20日出生，汉族，住福建省福清市，
被告陈英，女，1968年6月16日出生，汉族，住福建省福清市，
被告林忠彬，男，1967年9月18日出生，汉族，住福建省福清市，
原告福建永安汇丰村镇银行有限责任公司与福建万盛家具有限公司（以下简称万盛公司）、黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢永炯及被告万盛公司的委托代理人陈续进到庭参加诉讼。被告黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月25日，被告万盛公司与原告签订一份《贷款合同》。依据该合同及提款通知之约定，被告万盛公司的贷款金额为2800000元，贷款期限从2014年12月15日起至2015年5月18日止，每笔人民币循环贷款的适用利率为同期中国人民银行贷款基准利率上浮60%，即提款首个利息期的年利率为8.96%，利息应于每月的20日以及贷款到期日支付。逾期未还的款项，违约利率为约定的人民币贷款适用利率上浮50%。双方还约定，原告应被告万盛公司的要求对授信进行修改、重组或因被告万盛公司违反本合同任何规定而执行原告的权利发生的所有费用(包括但不限于律师代理费)，均应由被告万盛公司全额补偿。2013年12月24日，被告万盛公司与原告签订一份《机器设备最高额抵押协议》，约定被告万盛公司以其所有的机器设备作为抵押物为其本合同项下的款项提供抵押担保，抵押期间为2013年12月18日至2016年12月18日，该抵押担保已至相关部门办理了抵押登记手续。2014年12月25日，被告黄月红、罗燕生与原告签订了一份《房地产抵押协议》，约定由被告黄月红、罗燕生将位于永安市××室的房产为被告万盛公司的贷款提供抵押担保，并至相关部门办理了抵押登记手续。2014年12月15日，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬分别向原告出具一份单个个人保证函，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬作为保证人对被告万盛公司本合同项下的款项提供连带责任保证。2014年12月29日，被告万盛公司向原告出具一份《特定存款质押》，约定被告万盛公司提供质押存款400000元，若被告万盛公司未能到期支付债务，原告有权执行该质押存款。合同签订后，原告依约以银行受托支付的方式向被告万盛公司发放贷款本金2800000元。现合同履行期限届满，但被告万盛公司未依约按时足额向原告偿还本合同项下的款项。截至2015年6月8日止，被告万盛公司仅向原告偿还本金384048.17元及利息114972.88元(已偿还本息中含万盛公司的质押存款400000元)。被告万盛公司及被告黄月红、罗燕生应以其设定抵押的机器设备及个人房产折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿本案债务，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬作为保证人应对上述债务承担连带清偿的责任。因被告万盛公司在2015年1月至6月期间已偿还了原告部分借款本息，原告确认该事实并当庭变更其诉讼请求为：1、被告万盛公司偿还原告借款本金2410185.9元(截至2015年6月23日，利息至当日已结清)，并按合同约定的利率继续支付利息至法院判决的履行期限内的实际给付之日止；2、被告万盛公司支付原告为实现本案债权发生的律师代理费49855元；3、被告万盛公司以其抵押的机器设备优先清偿上述一、二项债务；4、被告黄月红、罗燕生以其抵押的位于永安市××室的房地产优先清偿上述一、二项债务；5、被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬对被告万盛公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任；6、由七被告承担本案诉讼费用。
被告万盛公司辩称，该公司已于于2015年1月至5月期间偿还原告98223.89元，于2015年6月5日偿还原告400798.78元，于2015年6月23日偿还原告22001.13元，合计偿还521023.8元。上述款项应当从原告的诉请要求该公司偿还的款项中予以扣除；2、借款利息应按照扣减后的借款本金依法计算。
被告黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬未作答辩。
本院经审理查明并认定如下事实：
1、2014年12月20日，被告万盛公司召开股东会，出席股东2人（陈小宁、陈英），股东会的召开及股东会决议满足该公司章程规定的出席人数及表决人数要求。股东会经讨论作出决议，批准万盛公司对外提供担保，并授权陈小宁代表万盛公司处理借用融资、对外担保等相关事宜以及签署授信协议、贷款合同、担保合同、提款通知书等各项融资相关文件。被告陈小宁、陈英在股东会决议上签字并加盖万盛公司公司公章表示确认。
2、2014年12月25日，原告与被告万盛公司签订一份编号为HBFU2014年(授信函)字第(061)号的人民币循环贷款授信合同。根据合同约定，原告将提供给被告万盛公司最高不超过2800000元的人民币循环贷款，同时合同还约定该笔借款由被告万盛公司所有的机器设备资产以及被告黄月红、罗燕生的房产作抵押担保。同时，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬承担个人连带保证责任。逾期未还的款项，违约利率为约定的人民币贷款适用利率上浮50%。双方还约定，因被告万盛公司违反本合同任何规定而执行原告的权利发生的所有费用(包括但不限于律师代理费)，均应由被告万盛公司全额补偿。
2014年12月25日，被告万盛公司向原告发出一份编号为HBFU2014年(提款通知)字第(054)号的提款通知。根据该提款通知书中载明的事项，该笔2800000元借款的期限是从2014年12月25日起至2015年5月18日止，借款利率为提款时中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率上浮60%，即提款首个利息期的年利率为8.96%，利息应于每月的20日以及借款到期日支付；借款采用银行受托方式进行支付。同日，被告万盛公司申请按照双方签订的贷款授信合同的约定，将借款2800000元发放至万盛公司开立于原告处的账户（账号为46×××11），并由原告采取银行受托支付的方式将上述款项转账支付给与被告万盛公司发生购销合同关系的案外人厦门鑫顶品工贸有限公司及邵武市康福竹叶有限公司。2014年12月31日，根据被告万盛公司的支付申请，原告将2000000元转账支付至厦门鑫顶品工贸有限公司开立于工商银行厦门思明支行的账户（账号为41×××16）；同日，原告将800000元转账支付至邵武市康福竹业有限公司开立于中国银行邵武市支行的账户（账号为40×××94）。
3、为确保债权实现，2013年12月18日，原告与被告万盛公司签订一份合同编号为HBFU2013年(高抵)字第(078)号的《机器设备最高额抵押协议》。协议中约定：被告万盛公司以其所有的机器设备设定以原告为第一顺位抵押权人的最高额抵押担保；
抵押担保的债务包括被告万盛公司欠偿的全部应付本金、利息以及为执行抵押而引起的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费等所有开支；抵押担保的债权确定期间为2013年12月18日至2016年12月18日；抵押担保的最高债权金额为3600000元。2013年12月24日，原告与被告万盛公司到永安市工商行政管理局就上述机器设备办理了动产抵押登记手续，原告因此取得登记编号为35048113113-1的动产抵押抵押登记书（抵押物具体情况详见判决书后）。
4、为确保债权实现，2014年12月25日，原告与被告黄月红、罗燕生签订一份合同编号为HBFU2014年(高抵)字第(073)号的《房地产抵押协议》。协议中约定：被告黄月红以其所有的坐落于永安市××室的住宅为被告万盛公司向原告的贷款提供最高额抵押担保；抵押担保的债务包括被告万盛公司欠偿的全部应付本金、利息以及为执行抵押而引起的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费等所有开支；抵押担保的债权确定期间为2014年12月25日至2017年12月25日；该房产抵押担保的最高债权金额为641000元。被告罗燕生作为被告黄月红的配偶亦在《房地产抵押协议》上签字确认。2014年12月26日，原告与被告黄月红就上述房产到永安市房产管理局办理最高额抵押登记，原告因此取得永房他证字第××号他项权证书。
5、2014年12月25日，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬分别向原告出具编号为HBFU2014年(保证)字第(224)号、HBFU2014年(保证)字第(225)号、HBFU2014年(保证)字第(226)号、HBFU2014年(保证)字第(227)的单个个人保证函。四份单个个人保证函中约定的内容均一致，主要为：保证人为被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬；承担保证责任的最高债务金额包括：①附件中载明的最高债务具体金额加上②该金额的违约利息加上③银行为执行本保证书而引起的所有开支。四份单个个人保证函的附件中，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬声明所承担的最高债务的具体金额各自均为3080000元；最短被保证期间均为保证书签署之日起36个月。
6、2014年12月29日，被告万盛公司另行向原告出具一份编号为HBFU2014(保证·质)字第(022)号的《特定存款质押》，被告万盛公司承诺将该公司存款400000元质押给原告，作为该公司向为原告贷款的担保，质押担保的存款存放于开立于原告方账号为46×××01的账户内；若被告万盛公司未能到期支付任何担保债务，原告有权将上述存款用于执行质押清偿担保债务。
7、合同在履行过程中，被告万盛公司未按照合同约定按期足额履行付息义务。合同履行期限届满后，被告万盛公司也未按照合同约定全额归还原告借款本金，原告遂依照特定存款质押合同的约定，将被告万盛公司的质押存款400000元扣划用于清偿该公司的债务。截至2015年6月23日，被告万盛公司已偿还原告借款本金389814.1元及利息131208.08元，合计521022.18元（含质押存款400000元），尚欠原告借款本金2410185.9元未偿还。被告黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬亦未对被告万盛公司未清偿的债务履行抵押及连带保证责任。
8、2015年6月8日，原告与福建建州联兴律师事务所签订法律服务协议。合同中约定：福建建州联兴律师事务所接受原告委托，指派郑福才、谢永炯律师担任本案委托代理人。根据福建省律师服务收费标准及《法律服务协议》的约定，原告向福建建州联兴律师事务所支付了律师代理费49855元。
上述事实，有原告提供的各被告身份证明、营业执照、组织机构代码证、股东会决议书、贷款合同、单个个人保证函、机器设备最高额抵押协议、动产抵押登记证书及其附件、房地产抵押协议、提款通知、购销合同、转账支票、特定存款质押、利息计算清单、闽价服（2013）67号文件、法律服务委托协议、代理费发票以及当事人的陈述等在案为凭。上述证据材料真实、合法，证据之间能够相互印证，可以证明本案事实，本院予以采信。
本院认为，原告与被告万盛公司之间签订的贷款合同、最高额机器设备抵押协议，与被告黄月红、罗燕生签订的房地产抵押协议以及作为合同组成部分的由被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬出具的单个个人保证函，是各方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方当事人应按照约定或保证履行自己的义务。借款期限届满后，被告万盛公司未依约按期足额偿还借款本息，经原告多次催告仍未履行，已构成违约，原告要求被告万盛公司偿还尚欠借款本息的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。合同中约定被告万盛公司在违约的情况下，应补偿原告因执行追索债务权利所发生的包括律师代理费在内的各种费用，因此原告主张被告万盛公司支付为实现本案债权发生的律师代理费49855元的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告万盛公司自愿以该公司所有的机器设备资产为公司债务作最高额抵押担保，原告有权以该抵押资产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款，在3600000元的最高额限额内优先受偿债权。被告黄月红、罗燕生自愿将坐落于永安市××室的住宅为被告万盛公司向原告的贷款提供最高额抵押担保，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款，在641000元的最高额限额内优先受偿债权。被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬均向原告出具个人保证函，承诺对被告万盛公司的债务承担保证责任。上述被告出具的保证函中对承担保证方式的约定不明确，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬应按照连带责任保证承担保证责任。被告黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬对被告万盛公司的债务承担保证责任后，有权向被告万盛公司追偿。本案中，原告的债权既有债务人万盛公司自己提供的机器设备抵押物的担保，又有各担保人提供的房产抵押及连带责任保证，现被告万盛公司未能清偿到期债务，原告在诉讼中根据合同约定，明确要求先就债务人万盛公司自己提供的抵押机器设备实现债权，不足部分再由各保证人承担抵押及连带保证责任，该项诉请符合法律规定及合同约定，本院亦予以支持。被告万盛公司将公司存款400000元以专户质押的方式移交原告占有作为债权的担保，原告有权在被告万盛公司不履行债务时，将该质押存款优先受偿债权。被告黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款、第八十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建万盛家具有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建永安汇丰村镇银行有限责任公司借款本金2410185.9元（截至2015年6月23日的逾期利息已结清）；并按合同约定的利率继续支付自2015年6月24日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
二、被告福建万盛家具有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建永安汇丰村镇银行有限责任公司为实现本案债权所支出的律师代理费49855元。
三、原告福建永安汇丰村镇银行有限责任公司有权以被告福建万盛家具有限公司设定抵押的机器设备（抵押清单附判决书后）折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在3600000元的最高额范围内优先受偿债权。
四、原告福建永安汇丰村镇银行有限责任公司有权以被告黄月红、罗燕生设定抵押的坐落于永安市××室的房产（房屋所有权证为永房权证字第××号，土地使用权证为永国用（2014）第004308号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在641000元的最高额范围内优先受偿债权。
五、被告陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬对被告福建万盛家具有限公司所负的上述第一、二项债务，各自均在最高限额3080000元及相应利息范围内承担连带清偿的保证责任。
若七被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26548元，减半收取13274元，保全费5000元，合计18274元，由被告福建万盛家具有限公司、黄月红、罗燕生、陈小宁、陈秀芳、陈英、林忠彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 王 军
二〇一五年十一月六日
书记员 徐梦娟
附：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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