吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新21民终139号上诉人（原审被告）：杨敬蕊，男，1965年2月15日出生，汉族，门市部业主。委托诉讼代理人：李薪，新疆双源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沙它尔·色提尼牙孜，男，1975年5月20日出生，维吾尔族，农经站工作人员。委托诉讼代理人：吾斯曼·艾赛都拉，新疆阿不列孜律师事务所律师。上诉人杨敬蕊因与被上诉人沙它尔·色提尼牙孜农村土地承包合同纠纷一案，不服吐鲁番市高昌区人民法院(2016)新2101民初2058号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杨敬蕊及委托诉讼代理人李薪，被上诉人沙它尔·色提尼牙孜及委托诉讼代理人吾斯曼·艾赛都拉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨敬蕊上诉请求：请求二审法院依法撤销原审判决，改判驳回沙它尔·色提尼牙孜一审全部的诉讼请求，并判令沙它尔·色提尼牙孜承担本案诉讼费用。事实和理由：一审认定事实不清，证据不足。1.从沙它尔·色提尼牙孜向原审法院递交的起诉状中的内容可知，沙它尔·色提尼牙孜承认我方将涉案土地第一年（2013年12月1日至2014年11月30日）的承包费220000（包括水资源费20000元）已按合同如约支付完毕。2.杨敬蕊支付第二年承包费的经过为：2015年元月份沙它尔·色提尼牙孜的哥哥让杨敬蕊给王建华现金20000元（有王建华2016年11月16日的证明佐证）；2015年三四月份杨敬蕊向沙它尔·色提尼牙孜支付10000元水资源费（沙它尔·色提尼牙孜在诉状中予以认可）；2015年6月28日沙它尔·色提尼牙孜的哥哥收到我方交付承包费126000元；2015年7月沙它尔·色提尼牙孜的哥哥心脏做支架收了10000元；2015年9月我方给沙它尔·色提尼牙孜的弟弟支付了15000元（现在对方只认可10000元）；2015年10月30日由吐鲁番市高昌区水政监察大队出具的收据显示我方又支付10000元水资源费；2015年11月1日，我方与沙它尔·色提尼牙孜的哥哥续签土地承包合同时，预付了15000元；续签合同后，沙它尔·色提尼牙孜的哥哥病逝，沙它尔·色提尼牙孜家人单方违约解除承包合同，我方因此雇人埋葡萄、犁地共支出的10500元应视为第二年的承包费。如前所涉，杨敬蕊已支付和视同支付给沙它尔·色提尼牙孜第二年的土地承包费有21150元，至此杨敬蕊实际欠付沙它尔·色提尼牙孜第二年的承包费仅为8500元。3.沙它尔·色提尼牙孜的哥哥病逝后，沙它尔·色提尼牙孜家人单方解除了与我方续签的土地承包合同，按续签合同中约定的”如有一方违约，承担违约金100000元整”的条款，沙它尔·色提尼牙孜理应赔付我方违约金100000元。基于该事实，法院判令驳回沙它尔·色提尼牙孜主张我方支付拖欠的土地承包方才符合公平原则。沙它尔·色提尼牙孜辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确；希望二审法院驳回上诉，维持原判。1.双方当事人签订�包合同后，两年内杨敬蕊先后分几次给沙它尔·色提尼牙孜的哥哥支付了126000元，同时在两年时间内给原土地发包人王建华支付了80000元，一共206000元，除了上述款项，杨敬蕊给水利部门给了10000元水费。因当时杨敬蕊与沙它尔·色提尼牙孜的哥哥关系较好，杨敬蕊在没有付清土地承包费的情况下又续签一年的土地承包合同，沙它尔·色提尼牙孜的哥哥收取了15000元的预付款。2.续签合同不久，沙它尔·色提尼牙孜的哥哥因病去世。沙它尔·色提尼牙孜多次找杨敬蕊催款，但是杨敬蕊以种种理由拒不支付承包费。沙它尔·色提尼牙孜通知收回土地，把土地向王建华交付了。3.杨敬蕊并不是在第一年就将当年的承包费全部交清，而是在两年时间内支付了承包费，我们计算视为一年的承包费。所以我们在一审要求剩余的土地承包费。4.杨敬蕊在上诉状中陈述给沙它尔·色提尼牙孜另外交10000元水力资源费，但沙它尔·色提尼牙孜并没有收到这10000元现金（水费）；另外，杨敬蕊在一审答辩中说道他已经付清了全部承包费用，但是一审法庭调查过程中说还剩余10000元承包费。但是今天上诉状写道剩余8500元承包费。杨敬蕊各阶段陈述相互矛盾。沙它尔·色提尼牙孜向一审法院提出诉讼请求：1.请求判令杨敬蕊支付土地承包费（租金）195000元；2.请求判令杨敬蕊支付60000元违约金；3.诉讼费和其他费用由杨敬蕊承担。一审法院认定事实：对双方无争议的事实予以确认，即：一、2013年6月21日，沙它尔·色提尼牙孜、杨敬蕊双方签订了土地租赁合同书一份，约定沙它尔·色提尼牙孜将位于萨伊兰干村一块约200亩土地租赁给杨敬蕊耕种。租赁期为两年，期限自2013年12月1日至2015年12月1日止。租赁费每年20万元；乙方（杨敬蕊）预付10万元，6月30日付清余款10万元；水利资源费由乙方承担2万元，其余由甲方承担。如一方违约则需承担违约金10万元。二、合同签订后，约定沙它尔·色提尼牙孜将土地交付杨敬蕊耕种。杨敬蕊陆续交付部分租金，其中包括沙它尔·色提尼牙孜的哥哥于2015年6月28日以前陆续收取的租金和直接支付给王建华的费用。另沙它尔·色提尼牙孜认可收到杨敬蕊缴纳的10000元水资源费。三、2015年11月1日，沙它尔·色提尼牙孜的哥哥与杨敬蕊经协商就该标的又续签了租赁合同，期限为一年，约定一年租金95000元。先预付15000元。余款在10月30日前付清。合同签订后，杨敬蕊支付了15000元。沙它尔·色提尼牙孜的哥哥于2015年11月23日去世。双方解除了租赁合同。对双方有争议的事实认定如下：一、对杨敬蕊辩称的在2013年签订合同时就给沙它尔·色提尼牙孜的哥哥预�了10万元的说法，沙它尔·色提尼牙孜表示不认可，称杨敬蕊没有按约定支付预付款。因杨敬蕊未提供相应证据，对杨敬蕊所称的在签订合同时就支付了10万元预付款的事实，无法认定。二、对杨敬蕊称给沙它尔·色提尼牙孜的哥哥因病需要钱而支付1万元以及给沙它尔·色提尼牙孜哥哥的女婿支付15000元的事实，没有证据予以证实，该事实无法确认。三、杨敬蕊称2015年埋葡萄、犁地支出10500元的事实，沙它尔·色提尼牙孜不认可，认为如果存在，也是杨敬蕊耕种土地期间应当支出的费用。对杨敬蕊主张该笔费用是支付租赁费的事实，无法得到证实，一审不予确认。一审法院认为，沙它尔·色提尼牙孜、杨敬蕊之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，属有效合同，双方应当履行各自的合同义务。沙它尔·色提尼牙孜认可收到杨敬蕊一年的租金（包括沙它尔·色提尼牙孜哥哥收到的租金、预付金），杨敬蕊虽未提供充分证据证明其支付租金情况，但沙它尔·色提尼牙孜自认已收到部分租金的事实，故沙它尔·色提尼牙孜要求杨敬蕊支付剩余租金195000元，一审予以支持。杨敬蕊称租金已基本支付完毕的主张，无相应证据证实，一审不予采信。关于违约金，沙它尔·色提尼牙孜主张由杨敬蕊支付6万元。一审认为，双方仅在合同中约定”乙方预付甲方10万元，6月30日付清剩余10万元”。但对第二年租金如何支付没有明确约定，对杨敬蕊拖欠租金的违约行为，难以认定，故沙它尔·色提尼牙孜要求杨敬蕊支付6万元违约金，依据不足，一审不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：�、被告杨敬蕊给付原告沙它尔·色提尼牙孜租金195000元，于判决生效后3日内付清；二、驳回原告沙它尔·色提尼牙孜要求被告杨敬蕊支付违约金6万元的诉讼请求。一审受理费5125元，减半收取2562.5元，由原告沙它尔·色提尼牙孜负担615元；由被告杨敬蕊负担1947.5元。二审经审理查明的事实与一审基本一致。本院认为:本案的争议焦点是杨敬蕊是否欠付沙它尔·色提尼牙孜土地承包费195000元。首先，沙它尔·色提尼牙孜、杨敬蕊所签土地租赁合同约定每年租金200000元、水资源费20000元共计220000元，沙它尔·色提尼牙孜诉称杨敬蕊两年租赁期间，杨敬蕊尚欠土地承包费195000元。从沙它尔·色提尼牙孜自认的杨敬蕊交付第二年的水资源费10000元及支付给沙它尔·色提尼牙孜哥哥的15000元外，结合杨敬蕊递�的沙它尔·色提尼牙孜哥哥证明收到126000元、土地原所有人王建华证明收到2014年和2015年土地承包费80000元、沙它尔·色提尼牙孜的弟弟所写收条收到承包款10000元（沙它尔·色提尼牙孜当庭与弟弟联系，认可实际收到14000元）等证据，可以印证沙它尔·色提尼牙孜上述所诉土地承包费的数额。其次，杨敬蕊对于庭审中称自己第一年签合同当天给付100000元、2014年3月、6月共给沙它尔·色提尼牙孜的哥哥60000元及2015年3月给沙它尔·色提尼牙孜家人水资源费10000元和当年7月给沙它尔·色提尼牙孜的哥哥做心脏支架手术垫付10000元等事实，均未提供相应证据予以佐证。最后，杨敬蕊一、二审庭审中，对于自己欠付沙它尔·色提尼牙孜土地承包费的数额及签合同当天给付100000元的过程及方式等给付承包费的描述前后矛盾，关于埋葡萄、犁地费用仅有单一证明且无要求由沙它尔·色提尼牙孜给付的事实和法律依据。综上所述，杨敬蕊的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4200元，由上诉人杨敬蕊负担。本判决为终审判决。审 判 长 南      斐代理审判员 高      乐代理审判员 米热吉木·斯玛依二〇一七年七月二十日书 记 员 丁 � � � 茜