福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初1026号
原告：福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省福鼎市海口路122-142号一层店面及二、三层前间。
法定代表人：余孝岛，董事长。
委托诉讼代理人：曾锋，福建民哲律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：季永彬，福建民哲律师事务所执业律师。
被告：林某，男，1977年7月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：吴荔枝，女，1954年11月20日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：林楷，男，2006年9月24日出生，汉族，住福建省福鼎市。
法定代理人：林某，男，1977年7月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：林钰，女，2001年1月27日出生，汉族，住福建省福鼎市。
法定代理人：林某，男，1977年7月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司（以下简称福鼎恒兴村镇银行）与被告林某、吴荔枝、林楷、林钰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎恒兴村镇银行的委托诉讼代理人季永彬到庭参加诉讼。被告林某、吴荔枝、林楷、林钰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎恒兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令林某立即偿还福鼎恒兴村镇银行借款本金400,000元、利息51,035.96元，合计451,035.96元（截至2016年2月15日），并继续支付逾期还款利息（即按月利率13.05‰从2016年2月16日起计至还清欠款时止）；二、判令林某承担福鼎恒兴村镇银行因实现债权而支付的律师费5000元；三、判令福鼎恒兴村镇银行对林某、陈丽红提供的坐落福鼎市××××室房产进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；四、判令吴荔枝、林楷、林钰在继承陈丽红遗产范围内承担清偿责任；五、判令林某承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年2月4日，原告福鼎恒兴村镇银行与林某签订《个人借款合同》，约定福鼎恒兴村镇银行为贷款人，林某为借款人。借款金额为400,000元，借款期限为自2015年2月4日至2015年6月3日，借款用途为购买种子、化肥。借款利率为月利率8.7‰，还款方式为按月付息，借款到期偿还本金和剩余利息。借款合同同时约定若林某逾期未能还款，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息。
2014年1月20日林某和其妻子陈丽红与福鼎恒兴村镇银行签订《最高额抵押合同》，并提供二人共有的位于福鼎市××××室房产做为抵押担保，并办理了抵押登记手续。对林某在2014年1月20日至2016年1月10日融资期间内最高融资限额为人民币730,000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。福鼎恒兴村镇银行于2015年2月4日签署了《借款借据》向林某发放了400,000元贷款。陈丽红于2015年5月4日死亡，其法定继承人有被告林某、吴荔枝、林楷、林钰。截止目前，借款期限早已届满，被告并未依约偿还所欠本息。经计算，截止到2016年2月15日，林某计结欠原告借款本金400,000元、利息51,035.96元。
综上所述，福鼎恒兴村镇银行认为，原被告间借贷关系事实清楚、法律关系明确，被告逾期未能偿还原告其借款本息，福鼎恒兴村镇银行有权依据合同约定提前收回未到期贷款。福鼎恒兴村镇银行因实现上述债权而支付的律师代理费5000元也应由被告承担。福鼎恒兴村镇银行有权以林某和其妻子陈丽红所提供的抵押房产诉请法院以折价、拍卖等形式优先受偿。吴荔枝、林楷、林钰在继承陈丽红遗产范围内承担清偿责任。为此现诉至本院，请求支持福鼎恒兴村镇银行诉求。
林某、吴荔枝、林楷、林钰未作答辩。
福鼎恒兴村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据，林某、吴荔枝、林楷、林钰未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。本院审查认为，福鼎恒兴村镇银行提供的林某身份证复印件一份、结婚证复印件、吴荔枝、林楷、林钰的户籍登记信息、陈丽红的户籍资料查询结果、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、鼎房他证2014字第××号《房屋他项权证》、抵押财产清单、鼎房权证ＴＳ字第××号《房屋所有权证》、鼎国用2004第××××号《国有土地使用权证》、福鼎恒兴村镇银行电子结算单、分户明细对账单、委托代理合同、律师费发票，均符合证据的形式要件，内容客观、真实，均可以作为本案的定案依据，对其证明力依法予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与福鼎恒兴村镇银行诉称的事实一致。
本院认为，福鼎恒兴村镇银行与林某间签订的《个人借款合同》、福鼎恒兴村镇银行与林某、陈丽红间签订的《最高额抵押合同》均系当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。林某未按约还本付息，构成违约，福鼎恒兴村镇银行请求林某归还借款本金、利息、复利，并于借款期限届满之日起以尚欠借款本金为基数按合同执行利率上浮50%计算支付逾期还款利息，符合合同约定，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以支持。福鼎恒兴村镇银行主张林某负担其因实现债权支出的律师代理费5000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，依法予以支持。因林某违约，实现抵押权的条件成就，福鼎恒兴村镇银行主张对林某、陈丽红提供的坐落于福鼎市山前××××茗苑××××栋××梯××室房地产依法处置并就所得价款享有优先受偿权，符合合同约定，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。该借款发生于林某、陈丽红夫妻关系存续期间，无证据证明系林某个人债务，应为夫妻共同债务，本应由陈丽红共同偿还上述债务，因陈丽红现已死亡，陈丽红的法定继承人除林某外，还有本案被告吴荔枝、林楷、林钰，福鼎恒兴村镇银行请求吴荔枝、林楷、林钰对上述借款本息及律师费在继承陈丽红遗产范围内承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。林某、林楷、林钰、吴荔枝经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林某应于本判决生效之日起十日内偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金400,000元、利息51,035.96元，合计45,1035.96元（截至2016年2月15日），并继续支付逾期还款利息（即按月利率13.05‰以400,000元为基数从2016年2月16日起计至还清欠款时止）；
二、林某于本判决生效之日起十日内支付福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司因实现债权的律师费5000元；
三、对上述一、二款项，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司以林某、陈丽红提供的坐落福鼎市山前××茗苑××栋××梯××室房地产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；
四、吴荔枝、林楷、林钰在继承陈丽红遗产范围内对上述一、二款项承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8141元，由林某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院
审 判 长 陈雪仙
代理审判员 陈晨阳
人民陪审员 罗安宇
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 王莹莹
附相关法律条文：
《中华人共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,可以向同级人民法院提出检察建议,并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为,有权向同级人民法院提出检察建议。
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