安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1221民初5647号
原告：李桂芹，女，1951年1月28日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李新福，男，1957年4月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李治刚，男，1955年11月24日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李运昌，男，1950年4月9日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李学友，男，1957年6月29日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李新峰，男，1957年7月28日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李桂荣，女，1957年2月2日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李新灿，男，1943年3月8日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李新亮，男，1930年4月17日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李明昌，男，1955年2月27日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告：李洋，男，1987年11月6日出生，汉族，住安徽省临泉县。
原告共同委托诉讼代理人：李景合，安徽泉河律师事务所律师。
被告：刘晓东，1972年9月25日出生，男，汉族，住安徽省临泉县。
被告：刘小强，男，1979年10月10日出生，汉族，住安徽省临泉县。
上述两被告共同委托诉讼代理人：宋歌、柳听振，安徽春源律师事务所律师。
被告：亓霞，女，1968年2月23日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被告：李敏芳，女，1965年7月26日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被告：李敏杰，女，1975年3月3日出生，汉族，住安徽省临泉县。
上述三被告共同委托诉讼代理人：姚琦、贺明才，安徽弘大（合肥）律师事务所律师。
原告李桂芹、李新福、李志刚、李运昌、李学友、李新峰、李桂荣、李新灿、李新亮、李明昌、李洋等11人与被告刘晓东、刘小强、亓霞、李敏芳、李敏杰土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。11名原告共同委托诉讼代理人李景合，被告刘晓东、刘小强共同委托诉讼代理人宋歌，被告亓霞、李敏芳、李敏杰共同委托诉讼代理人姚琦、贺明才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
11名原告向本院提出诉讼请求：1、判决五被告支付原告租金25万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告刘晓东、刘小强是刘俊才的两个儿子。1996年刘俊才在临泉县城××××五中对面租赁原告和齐培猛、李新功等13家108人4.5亩左右的土地建造临泉县胜利卫生纸厂，双方达成协议每年租金5000元。刘俊才在租赁的土地上建有9间厂房，于1997年在临泉县房产局办理了房权证。每年租金都是由李明昌、李志刚、李新福三人负责向刘俊才催要，然后按每家地亩数发放租金。1999年由于经营不善，卫生纸厂停产。原告多次向刘俊才索要租金，一直未给。不久刘俊才去世，后来李新功、齐培猛两家的子女被告李敏芳、李敏杰、亓霞把这九间厂房占为己有，并对外出租，但原告11家至今18年来未得到任何土地租金和其他收益。2016年政府对原告所在村土地进行征收，包括刘俊才租赁土地所建的厂房。国家对九间厂房拆迁补助80多万元，被告李敏芳、李敏杰、亓霞以权利人申请房屋拆迁补助，被告刘晓东、刘小强知道后以侵占其父亲所有的房屋起诉被告李敏芳、李敏杰、亓霞三人，诉讼期间他们双方私下在达成拆迁补助款分配协议后，刘晓东、刘小强撤诉。现五被告已得到拆迁补助，11家原告没有得地任何收益或租金。原告在得知这一消息后，为保护自己的利益不受损害，特依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
11名原告为支持其诉讼主张，向本院提举如下证据材料：
1、11名原告身份证复印件，证明11名原告的自然状况和具有合法的诉讼主体资格。
2、房屋所有权证复印件，证明被告刘晓东、刘小强的父亲刘俊才在租赁原告等13家人的土地上，建有临泉县胜利卫生纸厂，地址位于临泉县××号。
3、刘俊才1996年租赁原告等13家土地书写的手续，证明13户人家共计100多人。
4、原告申请法院调取的刘旭东、刘小强与李敏芳、李敏杰、亓霞诉讼卷宗（起诉状、撤诉裁定书），证明被告刘旭东、刘小强承认其父亲刘俊才曾租赁原告13家人的土地，建造卫生纸厂，刘晓东、刘小强是刘俊才的合法继承人，有义务偿还其父亲租赁土地欠他人的租金，同时证明刘俊才租赁原告的土地与原告举证的房产证相互印证。
被告刘晓东、刘小强辩称：原告起诉没有法律依据，依法应当驳回其诉讼请求。1、本案诉讼主体有问题，被告刘晓东、刘小强不是本案租地合同的一方当事人，因此两被告不是适格被告。2、该土地上的房屋胜利造纸厂从1999年就不经营了，房屋一直空闲，这么多年一直遭到原告破坏。同时据被告讲有一个原告李新灿在该土地上搭了猪窝，拆迁时补了30多万，如果说原告主张权利，该30多万也应该拿出来。3、拆迁补偿与本案土地租地合同是两个法律关系。综上所述，应当依法驳回原告诉讼请求。
被告刘晓东、刘小强为支持其抗辩，向本院提举如下证据材料：
1、两被告身份证，证明两被告的自然状况及诉讼主体资格。
2、临泉县城东街道办出具的房产证注销登记表，证明刘俊才名下的房产已被注销的事实。
3、照片一组（14张），证明1、房屋所在地已经破烂不堪，早已无人入住或经营；2、原告李新灿在土地上建有构筑物。
被告亓霞、李敏芳、李敏杰辩称，1、原告与本被告三人之间不存在租赁关系，其要求支付租金无事实和法律依据。2、本三被告是否利用刘俊才或者胜利卫生纸厂的房子，与原告没有关系，而且本三被告与刘晓东、刘小强的诉讼已经解决，原告以此作为诉讼理由同样不能成立。3、我们同意被告刘晓东、刘小强的第三条答辩意见。综上，请求依法驳回原告对本三被告的诉讼请求。
被告亓霞、李敏芳、李敏杰为支持其抗辩，向本院提举如下证据材料：
1、三被告身份证复印件，证明三被告的自然状况及诉讼主体资格。
2、胜利卫生纸厂房产证，证明胜利卫生纸厂的面积一共770.495平方米，而三被告只有100多平方米，其余均在原告土地上。
综合上述证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：1996年被告刘晓东、刘小强的父亲刘俊才租赁原告和齐培猛、李新功等13家108人位于临泉县城××××五中对面土地2916.86平方米建造临泉县胜利卫生纸厂，双方达成协议每年租金5000元。刘俊才在租赁的土地上建有770.495平方米厂房，于1997年9月12日在临泉县房产局办理了房产证。每年租金都是由李明昌、李志刚、李新福三人负责向刘俊才催要，然后按每家地亩数发放租金。1999年由于经营不善，卫生纸厂停产。原告多次向刘俊才索要租金，一直未给。不久刘俊才去世，后来李新功、齐培猛两家的子女被告李敏芳、李敏杰、亓霞把这厂房占有并维修使用。但原告11家至今未得到任何土地租金和其他收益。2016年政府对原告所在村土地进行征收，包括刘俊才租赁土地所建的厂房国家拆迁补助款80余万元，被被告李敏芳、李敏杰、亓霞以权利人申请房屋拆迁补助领走。被告刘晓东、刘小强知道后以侵占其父亲所有的房屋起诉被告李敏芳、李敏杰、亓霞三人，诉讼期间他们双方私下在达成拆迁补助款分配协议后，刘晓东、刘小强撤诉。11家原告要求5被告支付土地租金，5被告不予支付。原告为保护其利益不受损害，依法起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
上述事实，由原、被告陈述、庭审笔录及相关证据材料在卷佐证。
本院认为：被告刘晓东、刘小强的父亲刘俊才（已去世）租赁原告和齐培猛、李新功等13家位于临泉县城××××五中对面土地建造临泉县胜利卫生纸厂，每年租金5000元，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。原告按协议约定履行了义务，交付了土地，被告刘晓东、刘小强的父亲刘俊才支付部分租金，1999年租金至2016年已有18年没有支付。刘俊才去世后，原告等人多次找被告刘晓东、刘小强要租金，均没有给付。后来李新功、齐培猛两家的子女即本案被告李敏芳、李敏杰、亓霞把刘俊才建设厂房占有并维修使用。2016年由于政府规划的原因，导致原告的土地及刘俊才建设的厂房被征收，厂房征收补偿款被被告李敏芳、李敏杰、亓霞、刘晓东、刘小强协商领走。原告的租金应当从厂房补偿款中给付。由于本案五被告是刘俊才厂房的受益者，五被告应从厂房补偿款支付租金。原告要求支付土地租金的部分合理诉讼请求，本院予以支持。原告要求的租金应为5000元/年×18年=90000元，每人应支付18000元。本案经多次调解，被告亓霞已支付10000元，原告表示不再向亓霞索要。结合本案实际情况，被告李敏芳、李敏杰、刘晓东、刘小强每人向原告支付租金18000元。《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十五条之规定，判决如下：
被告刘晓东、刘小强、李敏芳、李敏杰每人向原告支付租金18000元。于本判决生效之日起十日内一次性付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2525元，由被告刘晓东、刘小强、李敏芳、李敏杰1000元负担，原告负担1525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 吴中世
二〇一七年四月二十日
书记员 吴旭丽
附：有关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。