江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初1786号
原告无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市金融二街9号。
法定代表人任晓平，该公司董事长。
委托代理人陈婷、林飞玉，江苏行德律师事务所律师。
被告无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂，住所地无锡市惠山区钱桥街道民政工业园区（晓丰村）内。
法定代表人沈志伟，职务不详。
被告沈志伟，男，1966年3月25日生，汉族，住无锡市惠山区。
被告计萍，女，1968年9月5日生，汉族，住无锡市惠山区。
原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）诉被告无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂（以下简称伟丰厂）、沈志伟、计萍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员贺锡霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托代理人陈婷到庭参加诉讼，被告伟丰厂、沈志伟、计萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告无锡农商行诉称：2013年4月7日，无锡农商行与伟丰厂签订了《流动资金最高额借款合同》及《最高额抵押合同》，约定伟丰厂向无锡农商行借款100万元并提供房屋作为抵押担保。沈志伟、计萍出具《担保书》，为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，无锡农商行按约发放贷款，但伟丰厂未按约还款，保证人也未履行担保义务。故请求法院判令：一、伟丰厂立即偿还借款本金997550.4元并支付逾期罚息（计算至2015年4月20日为8090.22元，自2015年4月21日起至实际给付之日止，以997550.4元为基数，按照年利率7.2%上浮50%计算）以及律师代理费35600元。二、对伟丰厂的前述义务，无锡农商行有权以锡房他证字第HS10003346**号房屋他证权证项下的抵押物协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。三、沈志伟、计萍承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用由伟丰厂、沈志伟、计萍承担。
被告伟丰厂、沈志伟、计萍在法律规定期限内未作答辩。
经审理查明：2013年4月7日，无锡农商行与伟丰厂签订《流动资金最高额借款合同》一份，约定：无锡农商行向伟丰厂提供最高额借款余额不超过100万元的借款，期限自2013年4月7日起至2018年3月5日止。自提款日起依据实际天数按月计息，结息日为每月20日，利率为浮动利率，在中国人民银行相应期限档次基准利率基础上上浮20%。伟丰厂提款后须根据借款借据约定的到期日归还借款。如伟丰厂不按期归还贷款本金又未获准展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息，伟丰厂在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，无锡农商行又与伟丰厂签订《最高额抵押合同》一份，约定伟丰厂提供其所有的位于无锡市钱桥街道晓丰社区的房产为其自2013年4月7日起至2018年3月5日止，其在无锡农商行处办理约定的各类业务所签订的各类合同/协议实际形成的债务提供抵押担保。担保债务本金的最高余额不超过100万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等。双方于2013年4月10日就上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号为：锡房他证字第HS10003346**号），抵押登记担保债权金额为100万元。同日，沈志伟、计萍分别向无锡农商行出具担保书，自愿为伟丰厂的借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用。并承诺即使保证人所担保的债务已由债务人以自己的物提供担保，保证人仍对所有债务承担保证责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任。2014年3月26日，无锡农商行向伟丰厂发放了贷款100万元，借款借据上载明的利率为年息7.2%，到期日为2015年3月25日。2014年12月26日，无锡农商行与伟丰厂、沈志伟、计萍签订《补充协议》，约定借款利率按固定利率7.2%（年利率）。伟丰厂自2015年3月25日起未按约归还借款利息，借款到期日也未归还借款本金，沈志伟、计萍也未履行担保义务。
另查明：无锡农商行与江苏行德律师事务所（以下简称“行德所”）签订《委托合同》一份，约定因无锡农商行与伟丰厂、沈志伟、计萍借款合同纠纷一案，无锡农商行委托行德所律师代理，代理费为35600元。
上述事实，有无锡农商行提交的《流动资金最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、担保书、《委托合同》、房屋他项权证等证据予以证明，由当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：无锡农商行与伟丰厂签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》以及沈志伟、计萍出具的担保书均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。现伟丰厂未按期归还贷款本息，已构成违约，其应立即将拖欠贷款本息归还无锡农商行，并承担无锡农商行为本案支付的律师费。无锡农商行主张的律师费35600元符合合同约定及江苏省律师服务收费标准的规定，故应予支持。伟丰厂已经办理了无锡市钱桥街道晓丰社区房产的抵押登记，该抵押合法有效，无锡农商行有权就伟丰厂设定抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权100万元范围内优先受偿。沈志伟、计萍向无锡农商行出具担保书，自愿为伟丰厂的借款提供连带责任保证，故其应承担连带清偿责任。伟丰厂、沈志伟、计萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂于本判决生效后十日内归还原告无锡农村商业银行股份有限公司借款本金997550.4元、逾期罚息（计算至2015年4月20日为8090.22元，自2015年4月21日起至实际给付之日止，以997550.4元为基数，按照年利率7.2%上浮50%计算）以及律师代理费35600元。
二、原告无锡农村商业银行股份有限公司就被告无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂的上述付款义务有权以位于无锡市钱桥街道晓丰社区的房产（房屋他项权证号为：锡房他证字第HS10003346**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权100万元范围内优先受偿。
三、被告沈志伟、被告计萍对被告无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂的上述付款义务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取7086元、保全费5000元，共计12086元由被告无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂、被告沈志伟、被告计萍共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 贺锡霞
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。