湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初3098号
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人卢某，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：谢杰俊（特别授权），男，1966年12月7日出生，汉族，住宁乡县，系该公司员工。
被告：张某，女，1966年12月15日出生，汉族，住宁乡县。
被告：谢某1，男，1938年11月5日出生，汉族，住宁乡县。
被告：谢某2，男，1997年12月29日出生，汉族，住宁乡县。
被告：谢某3，女，1990年8月6日出生，汉族，住宁乡县。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告张某、谢某1、谢某2、谢某3被继承人债务清偿纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员文彬适用简易程序于2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢杰俊、被告张某、谢某1到庭参加了诉讼，被告谢某2、谢某3经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告张某偿还原告贷款本金300000元，利息14993元（利息算至2017年3月31日止，后段利息按月利率8.7‰的标准另行计算至实际清偿之日止）；2、被告张某以抵押的位于宁乡县××功××村的房屋（房屋所有权证号为714015759，土地使用证为成集建（1992）字第0001980号）对诉讼请求第1项中被告张某所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿贷款；3、被告张某、谢某1、谢某3、谢某2在可继承以及继承的被继承人谢兵遗产范围内向原告承担300000元及债务利息14993元的清偿责任（利息算至2017年3月31日止，后段利息按月利率8.7‰的标准另行计算至实际清偿之日止）；4、被告承担诉讼费用。事实与理由：被告张某与谢兵生前系夫妻关系，两人因承包红砖厂向原告借款300000元，为了简化手续，推荐谢兵为代表到原告处办理借款手续。谢兵于2015年1月23日与原告所属的大成桥支行签订《个人借款合同》，合同约定谢兵向原告借款300000元，自2015年1月23日起至2018年1月23日止的36个月内可循环使用该借款额度，实际提款日和到期日以借款借据为准，按季度支付利息。为确保上述借款合同的履行，同日，谢兵、被告张某与大成桥支行签订《最高额抵押合同》，合同约定谢兵与被告张某以登记在谢兵名下的位于宁乡县××功××村的房地产为谢兵上述借款合同项下的借款本息等作抵押担保，该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权证。2016年1月13日，原告向谢兵支付借款300000元，定于2017年1月13日到期，利率为月利率5.8‰。但谢兵、张某在履行还本付息的义务时却只将利息支付至2016年8月23日止，且未能在借款到期日还清本息，截至2017年3月31日尚欠借款本金300000元，利息14993元。另，谢兵于2016年9月过世，被告谢某1系谢兵父亲，被告谢某3系谢兵女儿，被告谢某2系谢兵儿子，谢兵尚有住房等遗产，故请求判如所请。
被告张某在庭审中提交了《遗产继承及债权债务处理协议书》，谢兵母亲张友连亦属于继承人，经本院释明，原告明确表示不追加张友连为共同被告，并不要求其承担还款责任。
被告张某辩称，借款属实，借款用途为宏源砖厂建设和生产经营，且已提供了抵押，现砖厂因政策性关闭，答辩人同意拍卖抵押物还债；本案中谢兵借贷是用于宏源砖厂的建设和经营，属于个人债务；经家庭会议沟通商议决定，谢某1、张某、谢某2、谢某3未继承谢兵的遗产，因此上述四人不应列为被告。
被告谢某1辩称，答辩人放弃继承谢兵遗产，不承担债务。
被告谢某2、谢某3未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于原告提交的结婚证、共同借款人承诺书、个人借款合同、借款借据、借款入账凭证、抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用证、抵押登记申请表及他项权证、催收回执、火化证明，被告张某、谢某1对真实性无异议，本院予以确认。被告张某、谢某1提交了《遗产继承及债权债务处理协议书》，原告对真实性无异议，本院予以确认。
根据采信的证据及到庭当事人的庭审陈述，本院确认如下案件事实：
谢兵（又名谢斌）生前与被告张某系夫妻关系，两人于2015年1月23日向原告出具共同借款人承诺书，因承包红砖厂向原告借款，推荐谢兵作为代表人办理借款手续，代表人在原告处所立借据而形成的债务为共同债务。同日，谢兵与原告所属大成桥支行签订《个人借款合同》，被告在2015年1月23日至2018年1月23日可循环使用借款额度300000元，借款用途为承包红砖厂。为了保障借款合同的履行，谢兵与被告张某于同日与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定，谢兵与被告张某以房屋产权证号为宁房权证大成桥字第××号、宁房权证大成桥字第××号自有房屋为上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等提供担保，并在宁乡县房屋产权管理局办理了抵押登记，取得了宁房他证大成桥字第××号他项权证。谢兵及被告张某于同日向原告出具借款借据，借据约定借款利率为月利率5.8‰，到期日为2017年1月13日，同日，原告为发放贷款至谢兵账户。借款到期后，谢兵及被告张某未按期偿还借款本金，仅将利息支付至2016年8月24日，截至2017年3月31日，尚欠借款本金300000元，利息及逾期利息14993元。
另查明，谢兵于2016年9月过世，2016年9月12日，在宁乡县××功××村民委员会的见证下，继承人达成了《遗产继承及债权债务处理协议书》，内容为：一、享有遗产继承权的第一顺序继承人为：妻子张某、父亲谢某1、母亲张友连、儿子谢某2、女儿谢某3；二、仅存遗产为位于宁乡县××功××村先锋组的房产两处及合伙企业宏源砖厂的所占股份；三、因现有的两处房产已经抵押贷款，加上砖厂的债权债务、合伙人之间的账务结算，以及其他债权债务，之前一直由谢兵及张某经手，其他继承人均不知情，债权债务情况复杂，故其他继承人父亲谢某1、母亲张友连、儿子谢某2、女儿谢某3自愿放弃所有遗产继承，谢兵所有遗产及生前的所有债权全部由妻子张某继承，同时谢兵生前应偿还的债务和因房屋抵押贷款、宏源砖厂债权债务引起的纠纷均由张某负责处理，其他继承人不承担任何责任或连带责任。
本院认为，本案系被继承人债务清偿纠纷。谢兵与原告订立了个人贷款合同，原告交付了借款，债务人应当依照合同的约定，全面履行偿还借款本息的义务。谢兵、被告张某共同向原告出具共同借款人承诺书，推荐谢兵作为代表人办理贷款手续，并明确所贷款项系共同债务，谢兵与被告张某共同向原告出具了借款借据，且明确借款用途为承包红砖厂，红砖厂份额属于夫妻共同经营的财产，故应当认定被告张某为共同借款人，被告张某抗辩系谢兵个人债务的意见，无事实和法律依据，不予采信。双方对于借款利率及逾期借款利率的约定符合法律规定，经核算，截至2017年3月31日，尚欠借款本金300000元，借款利息及逾期利息14993元，因谢兵及被告未依约履行还本付息义务，依法应承担继续履行、支付利息及逾期利息的违约责任，故对原告要求债务人偿还借款本金300000元及依约定偿还利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与谢兵、被告张某就个人借款合同签订了最高额抵押合同，约定以登记在谢兵及被告张某名下的共同共有的房屋为个人借款合同提供抵押担保，并在宁乡县房屋产权管理局办理了抵押登记，现债务人未按借款合同的约定履行还款义务，原告可就抵押的财产优先受偿。谢兵因不幸过世，其第一顺位继承人为父亲谢某1、母亲张友连、妻子张某、儿子谢某2、女儿谢某3，对于抵押财产不足清偿的部分，应以谢兵生前遗留的财产清偿债务，现除被告张某同意继承遗产外，其余第一顺位继承人均明确表示放弃继承，故其不应承担还款责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告张某在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金300000元；
二、被告张某在本判决生效之日起十日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息、逾期利息共计14993元（逾期利息已计算至2017年3月31日，后段逾期利息依照双方约定的月利率8.7‰标准计算至清偿之日止）；
三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司就本判决第（一）、（二）项债权对谢兵、被告张某名下位于宁乡县大成桥镇成功塘村，房屋产权证号为宁房权证大成桥字第××号、宁房权证大成桥字第××号，土地使用证号为成集建（92）字第0001980号的房产享有优先受偿权，可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、被告张某以继承谢兵遗产的实际价值为限在本判决生效之日起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司履行本判决第（一）、（二）项确定的给付义务；
五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未依照生效法律文书确定的履行期限履行清偿义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6026元，减半收取3013元，财产保全费2170元，合计5183元，由被告张某及其继承谢兵遗产的实际价值为限负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 文彬
二〇一七年八月十四日
书记员 王玮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。