黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）哈民三商终字第219号
上诉人（原审被告）鸡西市东北亚矿产资源有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区西山路18号。
法定代表人杨国峰，该公司董事长。
委托代理人孙天坤，住黑龙江省鸡西市。
委托代理人马忠贵，住黑龙江省鸡西市。
被上诉人（原审原告）哈尔滨北龙兴设备租赁有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街400号1单元1504室。
法定代表人聂娟，该公司经理。
委托代理人聂英林，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。
委托代理人王绍美，黑龙江东海律师事务所律师。
原审被告鸡西柳毛石墨资源有限公司，住所地黑龙江省鸡西市恒山区柳毛矿。
法定代表人那文志，该公司经理。
原审被告鸡西飞鹰炭素有限公司，住所地黑龙江省鸡西市恒山区柳毛矿。
法定代表人任晓峰，该公司经理。
上诉人鸡西市东北亚矿产资源有限公司（以下简称东北亚公司）因与被上诉人哈尔滨北龙兴设备租赁有限公司（以下简称东北亚公司）、原审被告鸡西柳毛石墨资源有限公司（以下简称柳毛石墨公司）、原审被告鸡西飞鹰炭素有限公司（以下简称飞鹰炭素公司）租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2014）南西初字第00373号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月9日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭审理此案。上诉人东北亚公司的委托代理人孙天坤、马忠贵，被上诉人东北亚公司的委托代理人聂英林、王绍美到庭参加诉讼。原审被告柳毛石墨公司、飞鹰炭素公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原审判决认定：2007年5月21日，北龙兴公司与柳毛石墨公司签订《租赁合同》一份。约定：北龙兴公司将其生产的319台节电保护器租赁给柳毛石墨公司使用，租期自全部设备安装、调试、验收合格之日起至18个月止。节电保护器的总价款为7，126，088.00元，月租金395，893.00元。租赁期满后，柳毛石墨公司给付北龙兴公司产权转让费7126元，北龙兴公司出具财产转移证书同时将节电保护器原始发票交给柳毛石墨公司，节电保护器所有权转移给柳毛石墨公司。飞鹰炭素公司为柳毛石墨公司提供担保。2007年10月3日，北龙兴公司为柳毛石墨公司三选厂安装了117台节电保护器。2008年5月9日，为柳毛石墨公司一选厂安装了92台节电保护器，为二选厂安装了69台节电保护器，为冶金分厂安装了40台节电保护器。北龙兴公司与柳毛石墨公司对安装的节电保护器共同进行了验收，节电保护器符合验收标准。后北龙兴公司为柳毛石墨公司追加安装了部分节电设备，设备款总计7，331，701.00元。2007年至2011年期间，柳毛石墨公司共支付北龙兴公司租金合计4，310，336.64元，尚欠3，021，364.36元。2012年，柳毛石墨公司因欠案外人鸡西市人力资源和社会保障局补缴的养老保险、失业保险费费，欠鸡西市国家税务局稽查局税款，欠鸡西市地方税务局稽查局税款，欠鸡西市环境保护局规费，鸡西市中级人民法院分别作出（2012）鸡行执字第40-30号、（2012）鸡行执字第68-1号、（2012）鸡行执字第69-1号、（2012）鸡行执字第70-1号、（2012）鸡行执字第71-1号、（2012）鸡行执字第72-1号、（2012）鸡行执字第73-1号、（2012）鸡行执字第74-1号执行裁定书，裁定经拍卖流拍的柳毛石墨公司的厂房、土地和设备等资产由上述四单位按比例取得。2012年8月31日，四单位与东北亚公司签订合同书，约定四单位将鸡西市中级人民法院裁定执行的柳毛石墨公司资产出租给东北亚公司，租期自2012年9月1日起至资产变现为止。东北亚公司与四单位签订的租赁合同中不包括该319台节电设备。
另查明，2011年4月15日，东北亚公司在工商部门登记设立。2012年8月27日，该公司经工商部门变更注册资本登记，注册资本由10万元变更为1010万元。本案经调解未果。
北龙兴公司诉至法院，请求：1.柳毛石墨公司及飞鹰炭素公司支付设备维护费50万元；2.东北亚公司支付设备使用费1，979，465.00元及利息49，486.60元。本案诉讼费用由东北亚公司负担。
原审判决认为：北龙兴公司与柳毛石墨公司、飞鹰炭素公司签订的《节能设备租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，三方均应严格依约履行。合同中明确约定设备配件按时更换，一年后的配件维护费用由柳毛石墨公司承担，故北龙兴公司要求柳毛石墨公司给付拖欠的设备维护费50万元的诉讼请求合理，予以支持。飞鹰炭素公司为柳毛石墨公司提供担保，故应对柳毛石墨公司给付款项承担连带责任。本案争议的焦点：一是北龙兴公司与柳毛石墨公司之间的合同性质；二是东北亚公司应否支付节电保护器使用租金。关于北龙兴公司与柳毛石墨公司之间的合同性质。租赁合同与融资租赁合同之间的显著区别为，租赁期限届满后租赁物的归属问题。租赁合同中租赁期满后，承租人应返还租赁物，租赁物归出租人所有。融资租赁合同中租赁期满后，承租人可依双方约定返还租赁物或取得租赁物所有权。租赁物可依约定归承租人或出租人所有。本案中，北龙兴公司与柳毛石墨公司在合同中对租赁期满后租赁物即节电保护器的归属明确约定，柳毛石墨公司租金交纳完毕后，支付给北龙兴公司节电保护器产权转让费，北龙兴公司出具财产转移证书并将原始发票交给柳毛石墨公司，将节电保护器的所有权转移给柳毛石墨公司。双方合同约定租赁期满后租赁物归承租人所有，符合融资租赁合同特征，双方形成融资租赁合同关系。关于东北亚公司应否支付节电保护器使用租金。北龙兴公司在为柳毛石墨公司安装节电保护器后，双方均进行了运行检测，并验收符合约定标准。后因柳毛石墨公司欠税款等费用，鸡西市中级人民法院将柳毛石墨公司的资产按比例分配给鸡西市人保局等四部门，四部门将柳毛石墨公司的资产出租给东北亚公司进行经营。但因案涉319台节电设备系北龙兴公司资产，四部门出租给东北亚公司的资产中并不包括案涉节电设备。东北亚公司自经营的时间即2012年8月31日起实际占有使用北龙兴公司节电设备。本案中，东北亚公司与柳毛石墨公司不存在合并、分立、承继关系，也非《节能设备租赁合同》签订主体。但东北亚公司使用设备后，北龙兴公司即向东北亚公司发律师函催缴租金，律师函明确了租赁设备的数量及租金计算方式、租金数额，其性质为合同要约。东北亚公司收函后知悉案涉节电设备为北龙兴公司的出租设备，也知悉其租金的收取数额，仍未停止使用北龙兴公司出租的设备，应视为其对北龙兴公司合同要约默示承诺，北龙兴公司与东北亚公司形成事实上的租赁合同。东北亚公司使用该租赁设备不符合无因管理的基本要件，其答辩主张不能成立。故北龙兴公司起诉，要求东北亚公司支付2012年9月至2013年1月期间的租金1，979，465.00元，请求合理，予以支持。东北亚公司虽对节电保护器正常运行的数量提出异议，但未能提交证据证实北龙兴公司出租的节电保护器存在质量问题。庭审时提交的照片、视听资料及柳毛石墨公司部分节电保护器的检测报告，亦不能有效证实其抗辩主张，故对东北亚公司的主张不予支持。关于迟延利息，因无约定，不予支持，故判决：一、鸡西柳毛石墨资源有限公司于本判决生效后七日内支付哈尔滨北龙兴设备租赁有限公司节电保护器设备维护费50万元；二、鸡西飞鹰炭素有限公司对鸡西柳毛石墨资源有限公司上述给付款项承担连带责任；三、鸡西市东北亚矿产资源有限公司于本判决生效后七日内支付哈尔滨北龙兴设备租赁有限公司节电保护器租金1，979，465.00元；四、哈尔滨北龙兴设备租赁有限公司的其他诉讼请求本院不予支持。案件受理费27，111.00元，由鸡西市东北亚矿产资源有限公司负担22，615.00元，由鸡西柳毛石墨资源有限公司负担4，496.00元。诉讼保全费5000元，由被告鸡西柳毛石墨资源有限公司负担。
判决后，东北亚公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，驳回北龙兴公司对其的诉讼请求。一、二审诉讼费由北龙兴公司负担。理由：1.一审判决认定东北亚公司与北龙兴公司形成合同关系错误。本案债务人是柳毛石墨公司，其与北龙兴公司没有达成债权债务转让协议。柳毛石墨公司与北龙兴公司于2011年10月8日达成《补充协议》，以节电电价核算支付9个月的391，393.88元设备欠款，本案是否应按《补充协议》以节电量作为给付依据。2.东北亚公司与北龙兴公司形成的法律关系是不当得利或者无因管理。
东北亚公司、北龙兴公司未提交证据。
二审查明，二审审理中，北龙兴公司确认在东北亚公司接手其节电设备时，其与鸡西柳毛石墨资源有限公司租赁合同未届满，本案所主张五个月租金也在该租赁合同期限内。
除上述事实外，二审对一审认定的其他案件事实予以认定。
本院认为：租赁是一方把财产交给他方使用收益，由他方支付租金。本案东北亚公司使用北龙兴公司所有的节电设备，东北亚公司与北龙兴公司建立租赁关系。现双方对租金的给付发生争议，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”的规定，本案北龙兴公司自认与鸡西柳毛石墨资源有限公司租赁合同未届满，本案所主张五个月租金也在该租赁合同期限内。原审法院依据北龙兴公司与柳毛石墨公司签订的《租赁合同》，确定月租金为395，893.00元正确。东北亚公司上诉主张无事实和法律依据，本院不予采纳。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费27，111.00元，由上诉人鸡西市东北亚矿产资源有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨凯声
代理审判员 丁剑峰
代理审判员 于 敏
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 杨 蕊