昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0112民初7276号原告:呈贡汇南建材租赁服务部，住所：呈贡斗南街道殷联社区练朋尾村二组。经营者：彭德明，男，汉族，1962年2月23日出生，身份证住址：湖南省衡山县。组织机构代码：L5933560-9委托诉讼代理人：郭学好，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。被告：许世林，男，汉族，1977年1月23日出生，公民身份证登记地址：重庆市垫江县。委托诉讼代理人：马鹏飞，云南律道以和律师事务所律师，特别授权代理。原告呈贡汇南建材租赁服务部诉被告许世林租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案，依法适用普通程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭学好，被告许世林的委托诉讼代理人马鹏飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告呈贡汇南建材租赁服务部向本院提出下列诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告支付剩余租金及其它费用334609元；2、请求法院判令被告向原告支付从2016年2月1日起算至2016年12月1日止的违约金73613.98元，并支付自2016年12月2日起至全部款项支付完毕的后续违约损失223.07元/天（按拖欠租金的月息2分计算）；3、请求法院判令被告支付原告为实现债权支出的律师费3000元；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年5月15日，原、被告双方于昆明市西山区签订了《工字钢租赁合同》一份，合同中对租赁物资、租赁物资所涉相关费用、租赁器材价格等均有明确约定，其中还约定租金未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金付清之日。合同签订后，原告按约将被告所需器材提供给被告。被告租用完后，陆续将器材归还原告，直至被告将全部器材归还完毕之日，累计租金共334609元。被告于2015年7月10日支付了租金100000元，还剩余租金234609元未支付。经原告多次催促，被告仍未履行支付租金的义务。原告认为被告的行为已经构成违约。原告在起诉后重新对账，发现之前起诉的金额与事实存在一定差异，被告尚欠租金334609元，申请变更了诉讼请求。被告许世林答辩称，我方认为双方未办理过结算，收货单及还货单上的确认人不是我方人员。我方确实已经支付了10万元，本案中原告曾认可收到10万元构成自认，我方不同意撤回自认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据一，被告无异议，对上述证据予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的证据二是《工字钢租赁合同》，被告只对合同中被告指定的合同经办人为吴大彬、于太淑不认可，对合同的其它内容并无异议。原告提交的证据三是呈贡汇南建材租赁服务部租售部租货单及还货单共计18张，被告认为单据没有被告当事人的签字，不认可证据的三性。本院认为，原告提交的合同及租货单、还货单能够完整证实原告与被告订立租赁合同并实际履行。被告不认可租赁合同中被告指定了吴大彬及于太淑为合同经办人（合同中约定：指定的经办人在本合同项下提货、签收、结算行为被告均予以认可），进而认为租货单及还货单上签字的吴大彬及于太淑不能代表被告。本院认为，不管是合同原件，还是被告庭审中也认可存在的租赁过程中形成的单据，被告都应当持有另外一份原件。如果被告提交出自己持有的合同及单据原件，被告关于此两组证据的主张就能清楚的得到证明，但被告并没有提交证据。故本院认为，在被告应当持有相关证据但没有提交的情况下，对被告的反驳观点本院不予采信，对原告提交的此两组证据本院予以确认。2、原告提交的证据四是原告计算租金的列表，本院认为，与庭审中原告提交的新的计算表一样，该列表属于原告向法院所做的当事人陈述。原告的请求是否应当得到支持以及租金的计算金额本院将在下文阐述，以下文确认为准。3、原告庭审中补充提交的委托合同及律师费发票，被告对真实性无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月15日，原告与被告签订了《工字钢租赁合同》一份，约定出租方原告将建筑工字钢3米、4.5米、6米、9米租给被告使用，租赁期限2014年2月1日起至2015年6月30日止。被告租用器材的提货、归还地点均为原告仓库，装卸和运输费用由被告自理。装、卸费按如下标准计算：工字钢装车2元／根，卸车2元／根（包码堆）。被告在提货时由合同经办人点清数量，验收质量，如有异议当场向原告提出更换，被告经办人在租赁单上签字视为对数量和质量合格的确认。原告提供的器材已将器材上的附着物（水泥、沙石）铲除、清刷干净，或全新。而乙方租用后归还的器材已不是提货时的原样，所以被告需另交纳清理维护费给原告用于器材外观还原，该费用按3元／米一次性收取。租赁器材价格表中载明：工字钢租金0.12元，单位米／天，成本价128元／米。计算及付款方式：租金按租用天数计算，自发货之日起至归还之日，租期不足60天，按60天计算租金；租期超过60天，按实际租用天数计算租金。以原告开具的租货单和还货单，经被告经办人签字为结算凭据。被告应于每月末支付租金，未按时支付，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金付清之日止。如被告逾期90天不支付租金，原告有权收回租赁器材，并由被告负责原告收回租赁器材时产生的全部费用。被告归还租用的器材时，原告归还租用的器材时，原告对已租器材的数量、规格进行检查验收。破损、弯曲、不符规格尺寸的器材原告有权拒收。租赁期限届满后，如被告没有归还全部租赁器材，则原告可以视同租赁器材已被被告丢失，原告有权要求被告赔偿。但在赔偿支付前因被告相当于实际租用原告的器材，则被告仍须按租金计收标准支付相应租金。被告丢失、损坏器材，原告按器材成本价的100%计收其赔偿费或实物赔偿。被告现指定的合同经办人：①吴大彬，电话号码182××××。②于太淑，电话号码：185××××。原告提交了以下“呈贡汇南建材租赁服务部租售部租货单8张，分别是：1、租货日期2014年9月20日的租货单，其上载明：承租方：金殿工地许世林，工字钢：规格3米，根数135，米数405；规格4.5米，根数30，米数135；规格6米，根数8，米数48，合计588米。承租方提货人：吴大彬。2、租货日期2014年8月18日的租货单，其上载明：承租方：金殿工地许世林，工字钢：规格3米，根数37，米数111；规格4.5，根数151，米数679.5；规格6米，根数11，米数66，合计856.5米。承租方提货人：吴大彬。3、租货日期2014年7月17日的租货单，其上载明：承租方：许世林金殿工地，工字钢：规格3米，根数38，米数114；规格4.5，根数130，米数585；合计699米。承租方提货人：吴大彬。4、租货日期2014年3月23日的租货单，其上载明：承租方：江南建筑公司许世林，Ｉ16：规格6.0米，根数12，米数72；规格4.5米，根数30，米数135，合计207米。承租方提货人：吴大彬、龚香梦。5、租货日期2014年4月14日的租货单，其上载明：承租方：江南建筑公司许世林，卸料平台8台，承租方提货人：吴大彬。6、租货日期2014年4月20日的租货单，其上载明：承租方：江南建筑公司许世林,Ｉ16:规格3米，根数15，米数45；规格4.5米，根数170，米数765；规格6米，根数57，米数342，合计1152米。承租方提货人：吴大彬。7、租货日期2014年4月24日的租货单，其上载明：承租方：江南建筑公司金殿工地许世林，工字钢：规格3米，根数20，米数60；规格4.5米，根数80，米数360；卸料平台6台，合计420米。承租方提货人：吴大彬。8、租货日期2014年5月31日的租货单，其上载明：承租方：江南建筑公司金殿工地许世林，工字钢：规格3米，根数21，米数63；规格4.5米，根数180，米数810；合计873米。承租方提货人：吴大彬。原告提交了以下“呈贡汇南建材租赁服务部租赁部还货单10张，分别是：1、还货日期2014年7月28日的还货单，其上载明：承租方：金殿工地许世林，卸料平台2台。承租方还货人：吴大彬。2、还货日期2014年11月2日的还货单，其上载明：承租方：许世林，工字钢：规格3米，根数1，米数3；卸料平台12台。合计3米。承租方还货人：吴大彬。3、还货日期2015年2月5日的还货单，其上载明：承租方：许世林穿金路工地，工字钢：规格3米，根数4，米数12，承租方还货人：吴大彬。4、还货日期2015年6月21日的还货单，其上载明：承租方：许世林金殿，工字钢：规格3米，根数2，米数6；规格4米，根数2，米数8；规格4.5米，根数24，米数108；规格6米，根数4，米数24，合计146米，承租方还货人：吴大彬。5、还货日期2015年9月11日的还货单，其上载明：承租方：金殿许世林，工字钢：规格3米，根数35，米数105；规格4.5米，根数59，米数265.5；规格6米，根数22，米数132；，合计502.5米，承租方还货人：吴大彬。6、还货日期2015年10月9日的还货单，其上载明：承租方：许世林金殿工地，工字钢：规格3米，根数153，米数459；规格4.5米，根数121，米数544.5；规格6米，根数21，米数126；合计1129.5米，承租方还货人：吴大彬。7、还货日期2015年10月18日的还货单，其上载明：承租方：许世林，工字钢：规格3米，根数28，米数84；规格4.5米，根数205，米数922.5,4.5弯曲1根；规格6米，根数15，米数90；，合计1096.5米，承租方还货人：吴大彬。8、还货日期2015年10月25日的还货单，其上载明：承租方：金殿许世林，工字钢：规格3米，根数16，米数48；规格4.5米，根数72，米数324；规格6米，根数9，米数54；，合计426米，承租方还货人：吴大彬。9、还货日期2015年11月16日的还货单，其上载明：承租方：金殿工地许世林，工字钢：规格3米，根数27，米数81；规格4.5米，根数244，米数1098；规格6米，根数16，米数96；合计1275米，承租方还货人：吴大彬。10、还货日期2016年1月31日的还货单，其上载明：承租方：许世林，工字钢：规格4.5米，根数43，米数193.5；规格6米，根数1，米数6；合计199.5米，承租方还货人：于太淑。2016年9月19日，原告与云南民定律师事务所签订了《民事委托合同》，10月9日，原告支付了3000元律师代理费。被告在庭审中表示：确实租赁了原告的器材，但合同以及租货、还货时形成的单据遗失。认可原告在起诉状中陈述的被告已经支付10万元租金，认为属于自认，对于原告在变更诉讼请求申请中撤回此自认不同意。本院认为：租赁合同是出租方转移标的物的使用权于承租方，承租方支付租金的合同。本案中，原告提交了证据证实其与被告之间存在器材租赁合同关系。被告认可与原告之间的租赁关系，但陈述双方已经结算并支付完毕。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，被告没有提交租赁合同、租赁时产生的凭证以及已经结算并付清款项的证据，原告提交的租货单、还货单能与合同对应，在被告只反驳原告主张，不提交任何证据的情况下，应当按照原告提交的租货单和还货单进行结算。原告提交的2017年2月16日诉讼请求说明表中，对租货单、还货单进行了统计及计算，计算出了租金306978元、清理费14386.5元、少还的工字钢的赔偿费740元。以上费用的计算符合合同的约定，本院予以确认。对于双方争议的10万元是否已经支付的问题，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认”。原告在起诉状中陈述被告已经支付租金10万元属于自认，本案中，原告在后来的庭审中主张计算错误请求撤回此自认，但没有提出充分、合理的理由及相应证据，本院对于原告自认被告已经支付10万元租金予以确认。被告应当支付原告租金206978元、清理费14386.5元、赔偿款740元。至于违约金，合同中没有约定清理费和赔偿款的支付期限和违约金，本院对原告主张此部分费用的违约金不予以支持。对于租金的违约金，合同约定每月末支付租金，逾期按每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金付清之日止。对于违约金的金额，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”，本案中，被告主张原告要求的违约金过高，本院认为，考虑到原告的损失是资金被占用造成的利息损失，本院酌情认定被告应向原告支付所欠租金206978元从还货单记录的最后一次归还器材的2016年1月31日起至该款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算的利息。合同中没有约定律师费的承担，原告的其余诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：一、由被告许世林于本判决生效之日起十日内支付原告呈贡汇南建材租赁服务部租金206978元、清理费14386.5元、赔偿款740元；二、由被告许世林于本判决生效之日起十日内支付原告呈贡汇南建材租赁服务部租金206978元从2016年1月31日起至该款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算的利息。三、驳回原告呈贡汇南建材租赁服务部的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7281元（原告已预交），由原告负担2281元，由被告负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。审 判 长  顾晓梅人民陪审员  陈顺庭人民陪审员  王玉花二〇一七年三月十五日书 记 员  汉砚文