湖南省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘执复128号
申请复议人（被执行人）湖北省嘉鱼县富仕纺织有限公司。
法定代表人龚仕雄，该公司董事长。
委托代理人易国良，湖南巴陵律师事务所律师。
申请执行人岳阳市华福棉业有限公司。
湖北省嘉鱼县富仕纺织有限公司（以下简称富仕公司）不服岳阳市中级人民法院（以下简称岳阳中院）（2017）湘06执异11号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
富仕公司申请复议称：本案的执行依据即两份民事调解书系虚假诉讼，与事实不符，标的虚高，本公司已申请再审；岳阳中院执行标的计算错误属超标的执行，对拍卖的财产划分不清。本公司的土地有167亩，价值约3.34亿元，另有厂房3万平方米，价值不少于3000万元，机器设备与绿化等价值约2000万元。而评估报告中土地仅为73598.31平方米，房屋面积仅为24057.49平方米，评估价仅为5500万元。对于评估价格，本公司不予认可。请求解封超标的财产，撤销原执行裁定。
岳阳中院查明：岳阳市华福棉业公司（以下简称华福公司）与富仕公司买卖合同纠纷、民间借贷纠纷案，在诉讼程序中，该院根据华福公司的申请，于2008年11月26日分别以（2008）岳中执保字第51—1—1、51—1—2号协助执行通知书，第一轮候查封了富仕公司所有的、房产证号276—1至276—10、276—21至276—27、第0××1477、00××03、00××04、00××05、00××06、00××20号房产及编号为22××515、2245××516、224××1、2245××、2××854、22××55号土地使用权。2008年10月24日，该院分别作出（2008）岳中民二初字第35、36号民事调解书，其中（2008）岳中民二初字第35号民事调解书的内容为：富仕公司在调解协议生效后十日内一次性向华福公司付清货款585万元。逾期支付则按1.5％的月息计算，从2008年7月1日起计算至付清之日止；（2008）岳中民二初字第36号民事调解书的内容为：富仕公司在调解协议生效后十日内一次性向华福公司付清借款675万元。逾期支付则按1.5％的月息计息，其中320万元自2007年1月17日起，355万元自2007年12月21日起计算，至付清之日止。
此后，由于富仕公司未能自动履行法律义务，华福公司依据两份生效调解书，向岳阳中院申请执行。岳阳中院对两案予以立案执行。在执行过程中，由于富仕公司的房地产被其他法院查封或处置,岳阳中院于2009年10月20日作出(2009)岳中执字第6-8号执行裁定,于2010年10月19日作出(2009)岳中执字第175号执行裁定,对两案终结本次执行程序，但对富仕公司的房地产采取了续行查封手续（轮候查封）。嘉鱼县国土资源局于2010年11月24日在送达回证上注明：嘉鱼县人民法院已处置了5宗土地使用权，编号为224××855号土地使用权因嘉鱼县人民法院没有续行查封，对岳阳中院予以协助执行。2015年11月19日，岳阳中院作出（2009）岳中执字第6—18号执行裁定及协助执行通知书，继续查封被执行人富仕公司所有的、编号为22××855号土地使用权和276—1至276—10、276—21至276—27、第00001477、00××03、00××04、00××05、00××06、00××20号房产，查封期限为三年，自2015年11月24日至2018年11月24日止。2016年4月13日，岳阳中院委托国众联资产评估土地房产估价有限公司湖南分公司（以下简称国众联评估公司）对被执行人富仕公司的以下房地产进行价格评估：座落于湖北省××鱼县鱼岳镇××面积为24057.49平方米的房产和面积为73598.31平方米的土地使用权及其相应的地上附属物。2016年8月3日，国众联评估公司作出国众联评报字第（2016）第2—604号资产评估报告，上述资产的评估价格为55048258元，其中，建筑物价值25196100元；土地使用权价值23845900元；附属物5919558元（其中树木总价4347500元）；设备（变压器）86700元。富仕公司于2016年9月9日对评估报告提出异议称：1、执行依据（2008）岳中民二初字第35号民事调解书数额虚高，（2008）岳中民二初字第36号民事调解书系虚假诉讼。2、目前只欠申请执行人100多万元的本金。3、公司将在近期内与申请执行人协商还款事宜。2017年9月22日，国众联公司以书面形式对上述问题以不属于该公司答复范围予以回复，富仕公司对国众联公司的回复予以签收。
2016年10月，申请执行人华福公司向岳阳中院申请恢复执行，并提供了（2008）岳中民二初字第35、36号民事调解书本息核算明细表一份，根据该表显示：扣除已执行的3095700元，上述两份执行依据截至2016年10月1日的本息为28968988.17元。2016年10月18日，岳阳中院作出（2016）湘06执恢12号恢复执行通知书。2016年11月29日，岳阳中院作出（2016）湘06执恢字第12号执行裁定：拍卖被执行人富仕公司所有的、××于××鱼县××镇××面积为24057.49平方米的房产（房屋权证号为：鱼岳00001477、00××03、00××04、00××05、00××06、00××20号、276—2、276—3、276—5、276—7、276—9号）和面积为73598.31平方米的土地使用权（权证号为嘉国用（2008）第22456855）及其相应的地上附属物。富仕公司对此不服，提出执行异议。
在执行异议审查过程中，岳阳中院多次要求双方当事人结算，但富仕公司未能积极配合。
另查明：2007年1月，富仕公司向中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行（以下简称嘉鱼建行）申请流动资金贷款2700万元。嘉鱼建行于2007年1月至2008年7月共分四次向富仕公司发放贷款总计2700万元，富仕公司以其位于××县××镇××面积为24057.49平方米房产和73598.31平方米土地使用权以及机器设备向嘉鱼建行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年2月7日，嘉鱼建行向岳阳中院提出优先受偿申请。
对于富仕公司的执行异议，岳阳中院经审查认为：一、华福公司与富仕公司买卖合同纠纷、民间借贷纠纷两案，该院于2008年10月24日分别作出（2008）岳中民二初字第35、36号民事调解书，该两份调解书已发生法律效力并已立案执行。富仕公司提出据以执行的调解书内容与事实不符、数额虚高，实际是对执行依据本身的异议，不属于执行异议案审查的范围，其应依法申请再审或通过其他程序解决。二、根据执行依据确定的逾期付款的计算方式，现执行标的本息约为2800余万元，富仕公司提出执行标的不到1000万元的异议理由没有法律依据；其次，富仕公司对评估报告的异议，评估公司已书面回复，该院不予审查。再次，该院拟拍卖的嘉国用（2008）第22456855土地使用权面积为73598.31平方米，而非富仕公司提出的167亩，其提出的土地价值3.34亿元及绿化价值1020万元没有事实根据；机器设备系抵押给嘉鱼建行的资产，不在本次评估、拍卖之列。现嘉鱼建行已向该院申请优先受偿2700余万元，且其资产无法分割处理，故对富仕公司提出的涉嫌超标的查封、拍卖的异议理由，不予支持。2017年5月18日，岳阳中院作出（2017）湘06执异11号执行裁定，驳回富仕公司的异议。
本院认为：富仕公司对执行依据的异议，应通过审判监督程序予以解决，不属于执行程序的复议审查范围。富仕公司的土地和房产均设置了抵押，岳阳中院的评估程序并无不当，不存在超标的查封的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项的规定，裁定如下：
驳回湖北省嘉鱼县富仕纺织有限公司的复议申请，维持岳阳市中级人民法院（2017）湘06执异12号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 周康康
审判员 王志农
审判员 周小辉
二〇一七年九月二十六日
书记员 刘宇丹