江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泗民初字第0909号
原告（反诉被告）中程建工集团有限公司，住所地浙江省诸暨市浣东街道暨东路666号。
法定代表人边灿才，该公司董事长。
委托代理人许强风，江苏八面锋律师事务所律师。
被告（反诉原告）泗阳县龙腾房地产开发有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇众兴东路南侧（莱茵河畔A#楼）。
法定代表人荀林，该公司董事长。
委托代理人赵文进。
委托代理人刘永祥。
原告（反诉被告）中程建工集团有限公司诉被告（反诉原告）泗阳县龙腾房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，本案在审理过程中，被告泗阳县龙腾房地产开发有限公司提起反诉，本院决定并案审理，公开开庭进行了审理。中程建工集团有限公司的委托代理人许强风和泗阳县龙腾房地产开发有限公司的委托代理人赵文进、刘永祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中程建工集团有限公司诉称，2012年10月26日，原、被告双方签订建设工程施工合同，约定由原告承建被告投资开发的位于泗阳县众兴镇上海路东侧、众兴路南侧的莱茵河畔1、2、3、5、6、11、12号楼土建安装工程。双方还对其他事项进行了约定。2014年9月24日、9月25日，原告完成的工程经被告单位竣工验收合格。2014年12月，原告将工程结算资料交付被告。但被告至今未审核完毕，也未支付工程款。现请求判令：1、被告支付原告工程款14167503元后变更为8000000元及利息（利息自2014年9月26日起至付清款之日止，按月息2%计算）；2、被告支付财务成本3833747.65元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告泗阳县龙腾房地产开发有限公司辩称，1、原告要求被告支付工程款14167503元及利息的主张不能成立；2、原告要求被告支付财务成本3833747.65元的主张也不能成立；3、对于诉讼费、鉴定费应由原、被告分摊。综上，请求法院依法处理。
反诉原告泗阳县龙腾房地产开发有限公司诉称，2012年10月26日，反诉原告和反诉被告签订建设施工合同一份，约定反诉原告将位于泗阳县众兴镇上海路东侧、众兴路南侧的莱茵河畔1、2、3、5、6、11、12号楼土建安装工程发包给反诉被告施工，承包人必须按合同工期要求完成的工程任务，无任何拖工等措施费，如因承包人原因延误工期的，承包人应承担违约责任，按每延误一天承担合同价万分之二的违约金，从到期的工程应付款中扣除，并约定开工日期为2012年9月18日竣工日期为2013年6月8日，工程交付的最迟日期不得超过2013年9月18日。反诉被告实际交付工程的时间为2014年9月25日。反诉被告未按合同约定向反诉原告交付建设工程，其行为构成违约，应承担违约责任。现请求判令：1、反诉被告支付反诉原告违约金2985000元；2、反诉被告向反诉原告出具18515180元的税务发票；3、反诉费用由反诉被告承担。
反诉被告中程建工集团有限公司辩称，双方约定的开工时间虽然是2012年9月18日，但合同签订时间为2012年10月26日，在合同第二条有明确约定，从第二条约定可以看出总工期为365天，反诉被告施工没有超过365天，因此反诉原告主张工期延误的违约金没有事实依据。对于反诉原告主张发票问题，同意在对方付款的时候支付未提供的发票。
经审理查明，2012年10月26日，中程建工集团有限公司与泗阳县龙腾房地产开发有限公司签订《建设工程施工合同》一份，载明：发包人：泗阳县龙腾房地产开发有限公司
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承包人：中程建工集团有限公司……一、工程概况：1、工程名称：莱茵河畔1#、2#、3#、5#、6#、11#、12#楼、工程地点：江苏省泗阳县城上海路东侧、众兴路南侧……二、工程承包范围承包范围：土建、一般安装工程，详细以提供的图纸为准三、合同工期开工日期：2012年9月18日（以监理工程师开工令和发包人开工通知为准）竣工日期：2013年6月8日（该竣工时间均为各单体实际开工时间向后顺延260天）合同工期总日历天数：在2013年9月18日前需完成合同中约定的所有内容。……五、合同价款金额（大写）暂定价：肆仟贰佰捌拾贰万捌仟叁佰伍拾伍元整（人民币）（其中含招标人部分的规费和税金为￥2828355元）……工程款（进度款）支付……1、承包人承建的单体施工至标准层三层封顶时付合同总价比例的30%（不含发包人的价款）；2、单体施工至主体验收时付合同总价比例的25%；3、单体外墙脚手架拆除时付合同总价比例的10%；4、五大参建单位对单体验收合格时付合同总价比例的20%；本合同所有单体项目审核完成付至结算总价的95%；6、余款5%作为工程保修金自竣工交付使用之日按国家相关保修条例执行。……违约、索赔和争议……承包人必须按合同工期要求完成的工程任务，无任何抢工等措施费，如因承包人原因延误工期的，承包人应承担违约责任，按每延误一天承担合同价万分之二的违约金，从到期的工程应付款中扣除。……质量保修期……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透五年……。合同签订后，中程建工集团有限公司组织对涉案工程进行施工。涉案工程1#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日；2#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日、3#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日、5#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日、6#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日、11#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日、12#楼的开工日期为2012年12月15日、工程竣工验收日期为2014年9月25日。2012年12月8日，中程建工集团有限公司与泗阳县龙腾房地产开发有限公司签订《房屋抵偿工程款协议书》一份，载明：1、项目概况：“莱茵河畔”三期工程即：1#、2#、3#、5#、6#、11#、12#七幢单体五层住宅楼总建筑面积约25500平方米的建筑安装工程。2、合同总造价：暂定价人民币大写：肆仟贰佰捌拾贰万捌仟叁佰伍拾伍元整。4282.8355万元（其中含招标人部分的规费和税金为￥282.8355万元）。3、工程进度款支付比例：A、以每幢单体工程按节点完成支付即：施工至单体工程标准层封顶时付单体工程合同总价的30%；施工至主体验收时付单体工程合同总价的25%；外墙脚手架拆除时付单体工程合同总价的10%；五大参建单位验收合格时付单体工程合同总价的20%；本合同所有单体工程项目决算审核完成付至单体工程结算总价的95%；余款5%作为工程保修金，工程质量保修范围和内容、保修期、保修责任、保修费用以及保修金的退还均按国家的（建设工程质量管理条例）规定执行。B、每幢单体工程合同总价换算公式：（合同总造价4282.8355万元减去282.8355万元）＝4000万元除以建筑总面积25500平方米＝每平方米1568元乘以单体工程建筑面积即为单体工程合同总价。4、工程款支付方式：发包人以其在江苏省宿迁市泗阳县开发的莱茵河畔楼盘即本施工项目中的商品房抵偿给承包人作工程款。经双方公平抓签确定，抵偿工程款的商品房共90套计总建筑面积10290.41平方米。暂按经泗阳政府房地产主管部门备案公示价的90%折算，平均每平方米折算价为3863.2元，折算总价款3975.39万元，与合同总造价基本持平，具体幢号、房号、面积及暂定房价需编制清单附后。公示价若与实际实现的销售价格不同，按实际实现的销售价格的90%折算为准，并在销售过程中按实及时调整。发包人所抵作应付承包人工程款的商品房价格，系实际实现销售的价格：其中销售价格的90%抵作应付承包人的工程款，销售价格的10%系以商品房抵偿工程款的销售风险和垫资施工的补偿。凡是抵偿工程款的商品房所实现的销售收入，发包人应按照销售合同和销售发票的金额，按单体工程完成节点及进度款支付比例及时转入承包人账户。若抵偿工程款的商品房所实现的销售收入按90%折算后超过当期工程进度款支付比例的，超过部分暂存发包人账户，若抵偿工程款的商品房所实现的销售收入按90%折算后不足当期工程进度款支付比例的，由暂存发包人账户的款项补足，暂存发包人账户的款项还不能补足的当期工程进度款支付比例的，概由承包人垫资。5、竣工决算：按建设工程施工合同中的通用条款规定执行。本合同所有单体工程项目经五大参建单位验收合格时，若发包人所抵偿给承包人作工程款的商品房仍没有全部实现销售，而导致无法兑现（建设工程施工合同）的工程款支付约定时，双方再次约定：待销部分商品房的价格，经五大参建单位验收合格时，属于抵偿给承包人作工程款的商品房的最后一套实际销售价格的90%抵偿应付工程款，作一次性包干结算，所待销的商品房应全部移交承包方处置（但其销售价格不得低于销售部同期销售价）。经审核后的决算总造价若与所抵偿给承包人作工程款的商品房按90%折算后的总价款所发生少量正负差，双方均以货币找补结算。6、本协议所有条款包括抵偿工程款的商品房清单附件，是对于2012年8月13日已签订的（合作方式的原则确认意向协议书）和于2012年10月26日已签订的（建设工程施工合同）条款内容的补充，与原订协议书和合同具有同等法律效力。2014年12月27日，中程建工集团有限公司与泗阳县龙腾房地产开发有限公司及泗阳县住房和城乡建设局签订《关于泗阳莱茵河畔项目工程款支付及相关事项三方协商会议纪要》一份，载明：一、会议原则：公平公正原则、互谦互让的原则、先易后难的原则，目的是解决问题，在此前提下三方就相关问题尽可能协商达成一致。二、把三方共同关注的问题，提出来逐项解决：（一）、关于莱茵河畔项目工程进度款确定问题：经过第一阶段的了解，边灿才、杨某某认为按合同约定龙腾公司荀林目前应支付给杨某某的工程款为1762万元【（4000万×85%）×（1＋10%）－已支付的】；荀林表示对10%的财务成本认可，但在工程合同的补充协议中没有明确约定支付时间，应在工程决算时支付，目前暂不计入应付工程款中；边灿才认为已经销售的房款里应加入10%的财务成本；杨某某也是这个意见，荀林认为要到工程决算时支付。现场商定：一致认可合同价（85%）10%的财务成本，共340万元，暂时计入应付工程款200万元，余140万元到工程决算时支付。（边灿才提出：已支付的1977万元中有部分款项暂未进入公司账户的，要由荀林、杨某某负责将差额部分重新进入公司账户结算）。关于目前应付工程进度款，最后确定为：4000万元×85%＋200万元－1977.1972万元＝1622.8028万元（由杨某某补齐发票）。（二）、关于龙腾公司荀林提出上述工程款中应抵充中程公司发包给瑞宏公司承建的泗阳水务工程的工程款599万元问题，经协商三方一致同意，在2014年12月31日前凭发票冲抵、走账结束；2014年12月31日前中程公司和杨某某的内部往来账结清，走账事情由荀林提供启动资金，在2014年12月31日前完成。（三）、关于泗阳锦程置业（中程公司、杨某某、荀林），合股人荀林提出退股，由锦程置业补偿荀林480万元问题。杨某某不认可、有争议；边灿才认为有异议，当时谈好的土地有140亩，现在只有124亩，而且荀林应在2013年12月31日前办好土地证，双方均未及时履约，所以必须得重新商议。关于480万元的补偿款问题，最后达成以下共识：暂时缓付330万元，由于480万元存在异议，三方在莱茵河畔决算前，由三方重新商定确定数字为准。（四）、经三方商定，剔除缓付各种因素外，今日确定泗阳龙腾公司荀林应支付中程公司杨某某工程进度款为：1622.8028万元―599万元―330万元＝693.8028万元。支付时间：（1）龙腾公司荀林在2014年12月31日前支付给杨某某50万元，杨某某同时将工程资料提供给龙腾公司，并协助开发商办理房产证事宜，龙腾公司回笼的贷款保证金，全部交监管账户，用于支付中程公司杨某某工程款。（2）余款643.8万元在2015年1月31日前全部支付给中程公司杨某某。（五）、关于莱茵河畔工程决算时间问题：双方于2015年1月10日前各自提供相关资料，签认工程联系单，并就工程量达成一致意见，龙腾公司必须在2015年1月15日前委托审计单位进行正式审计，务必在2015年2月15日前完成初稿交中程公司核对，由泗阳县房管处监督执行。（六）、关于双方原合同约定用于冲抵工程款的剩余18套房源一事，由龙腾公司荀林出具18套房源抵押手续，未经杨某某同意，不得擅自处置由泗阳县房管处监督。（七）、双方在履约中所产生的其他问题，另行商议，商议无果可以通过法律途经解决。（八）、本协议接管形成会议纪要，参与方共同签字确认，视同补充协议，具有同等法律效力。后双方因就涉案工程的工程款结算及支付问题协商未果，因而成讼。本案在审理过程中，根据中程建工集团有限公司的申请，本院依法委托宿迁建威工程咨询有限公司对莱茵河畔1#、2#、3#、5#、6#、11#、12#楼土建安装工程工程造价进行鉴定，宿迁建威工程咨询有限公司于2016年3月3日作出宿建威鉴字【2016】第003号司法鉴定报告，鉴定结论为：经鉴定委鉴标的工程造价为：叁仟捌佰叁拾叁万柒仟肆佰柒拾陆元伍角伍分（即：￥38337476.55元）。此鉴定结论金额为履行中程建工集团有限公司与泗阳县龙腾房地产开发有限公司签订的合同内容中已完成工程的总价，此价格包含施工用水电费用。中程建工集团有限公司支付鉴定费用340000元。
另查明，截止2014年2月19日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司已支付中程建工集团有限公司涉案工程款17271959元。2015年1月4日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款2500013元。2015年1月8日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款500000元。2015年1月19日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款6000000元。2015年2月15日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款1200000元。2015年2月17日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款400000元。2015年3月2日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款131749元。2015年11月24日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款343693元。2016年2月5日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款146000元（100000＋46000）。2016年2月6日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款93475元。2016年2月26日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司支付中程建工集团有限公司工程款150000元。
上述事实，有双方当事人的陈述，并有双方签订的《建设工程施工合同》、《房屋抵偿工程款协议书》、《关于泗阳莱茵河畔项目工程款支付及相关事项三方协商会议纪要》、单位工程竣工验收证明书、付款明细、宿迁建威工程咨询有限公司宿建威鉴字【2016】第003号司法鉴定报告等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案双方当事人签订的《建设工程施工合同》合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。根据双方当事人的陈述、举证、质证，本院确认泗阳县龙腾房地产开发有限公司应支付中程建工集团有限公司涉案工程款38337476.55元。因泗阳县龙腾房地产开发有限公司已支付中程建工集团有限公司工程款28736889元，故本院认为泗阳县龙腾房地产开发有限公司尚欠中程建工集团有限公司工程款9600587.55元。根据双方合同约定工程总价款的5%作为工程保修金，即1916873.83元，因涉案工程质量保修期尚未届满，故对该工程保修金1916873.83元中程建工集团有限公司暂无权主张。故本院认为泗阳县龙腾房地产开发有限公司应向中程建工集团有限公司支付工程款7683713.72元。对于中程建工集团有限公司主张的利息，因双方未约定，根据合同约定自五大参建单位验收合格时付单体工程合同总价的85%，本合同所有单体工程项目决算审核完成付至单体工程结算总价的95%。根据双方合同约定并结合中程建工集团有限公司的诉讼请求，本院认为，截止2014年9月25日，泗阳县龙腾房地产开发有限公司应支付中程建工集团有限公司工程款为32586855.07元（38337476.55×85%），而泗阳县龙腾房地产开发有限公司仅支付中程建工集团有限公司工程款17271959元。故本院认为泗阳县龙腾房地产开发有限公司应按中国人民银行同期同类贷款基准利率向中程建工集团有限公司支付利息（利息自2014年9月26日起至2015年1月4日止，以本金15314896.07元计算，自2015年1月5日起至2015年1月8日止，以本金12814883.07元计算，自2015年1月9日起至2015年1月19日止，以本金12314883.07元计算，自2015年1月20日起至2015年2月15日止，以本金6314883.07元计算，自2015年2月16日起至2015年2月17日止，以本金5114883.07元计算，自2015年2月18日起至2015年3月2日止，以本金4714883.07元计算，自2015年3月3日起至2015年11月24日止，以本金4583134.07元计算，自2015年11月25日起至2016年2月5日止，以本金4239441.07元计算，自2016年2月6日起至2016年2月6日止，以本金4093441.07元计算，自2016年2月7日起至2016年2月26日止，以本金3999966.07元计算，自2016年2月27日起至2016年3月3日止，以本金3849966.07元计算，自2016年3月4日起至付清款之日止，以7683713.72元为本金计算）。对于中程建工集团有限公司主张的财务成本3833747.65元，根据中程建工集团有限公司与泗阳县龙腾房地产开发有限公司及泗阳县住房和城乡建设局签订《关于泗阳莱茵河畔项目工程款支付及相关事项三方协商会议纪要》，双方一致认可合同价（85%）10%的财务成本，共3400000元，故本院认为泗阳县龙腾房地产开发有限公司应向中程建工集团有限公司支付财务成本3400000元。对于泗阳县龙腾房地产开发有限公司主张要求中程建工集团有限公司支付违约金2985000元，根据双方合同约定，在2013年9月18日前需完成合同中约定的所有内容，每延误一天承担合同价万分之二的违约金，涉案工程在2014年9月25日竣工验收，超期371天，故本院认为泗阳县龙腾房地产开发有限公司要求中程建工集团有限公司支付违约金2985000元于法有据，应予支持。对于泗阳县龙腾房地产开发有限公司主张要求中程建工集团有限公司出具18515180元的税务发票，中程建工集团有限公司予以认可，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告泗阳县龙腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告中程建工集团有限公司工程款7683713.72元及利息（利息自2014年9月26日起至2015年1月4日止，以本金15314896.07元计算，自2015年1月5日起至2015年1月8日止，以本金12814883.07元计算，自2015年1月9日起至2015年1月19日止，以本金12314883.07元计算，自2015年1月20日起至2015年2月15日止，以本金6314883.07元计算，自2015年2月16日起至2015年2月17日止，以本金5114883.07元计算，自2015年2月18日起至2015年3月2日止，以本金4714883.07元计算，自2015年3月3日起至2015年11月24日止，以本金4583134.07元计算，自2015年11月25日起至2016年2月5日止，以本金4239441.07元计算，自2016年2月6日起至2016年2月6日止，以本金4093441.07元计算，自2016年2月7日起至2016年2月26日止，以本金3999966.07元计算，自2016年2月27日起至2016年3月3日止，以本金3849966.07元计算，自2016年3月4日起至付清款之日止，以7683713.72元为本金计算，上述利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；
二、被告泗阳县龙腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告中程建工集团有限公司财务成本3400000元；
三、驳回原告中程建工集团有限公司的其他诉讼请求；
四、反诉被告中程建工集团有限公司于本判决生效后十日内支付反诉原告泗阳县龙腾房地产开发有限公司违约金2985000元；
五、反诉被告中程建工集团有限公司于本判决生效后十日内支付反诉原告泗阳县龙腾房地产开发有限公司18515180元的税务发票。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费92802元、反诉案件受理费15340元、鉴定费340000元，由中程建工集团有限公司负担19840元，泗阳县龙腾房地产开发有限公司负担428302元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）预交上诉案件受理费108142元。
审 判 长 张爱如
审 判 员 刘 玲
人民陪审员 刘厚昶
二〇一六年八月十八日
书 记 员 刘 欣
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