上海市高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪民初24号
原告：江铜国际贸易有限公司。
法定代表人：苏黎，董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：钱前，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐李结晶，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告：中国农业银行股份有限公司沧州新华支行。
负责人：薛彦忠，行长。
委托诉讼代理人：马文明，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：潘国利，女，中国农业银行股份有限公司沧州分行工作人员。
第三人：北京博达房地产开发有限公司。
法定代表人：司融然，执行董事。
第三人：北京博达房地产开发有限公司沧州分公司。
负责人：孙森义，经理。
委托诉讼代理人：司融然，北京博达房地产开发有限公司执行董事。
原告江铜国际贸易有限公司（以下简称江铜公司）与被告中国农业银行股份有限公司沧州新华支行（以下简称农行新华支行）、第三人北京博达房地产开发有限公司（以下简称博达公司）、北京博达房地产开发有限公司沧州分公司（以下简称博达沧州分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江铜公司的委托诉讼代理人钱前、徐李结晶，被告农行新华支行的委托诉讼代理人马文明、潘国利，第三人博达公司的法定代表人兼博达沧州分公司的委托诉讼代理人司融然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江铜公司向本院提出诉讼请求：1.判令博达公司向其返还委托贷款本金人民币3.25亿元（以下币种同）；2.判令博达公司向其支付利息7,800万元、复利8,257,577.18元；3.判令博达公司向其支付截至2016年8月8日的逾期罚息41,231,868.49元，并支付以4.03亿元为基数，自2016年8月9日起至实际清偿日止，按年利率15.6%计算的逾期罚息；4.判令博达公司向其支付律师费75万元；5.判令若博达公司不履行上述义务，江铜公司有权与博达沧州分公司协商以其名下抵押的建设用地使用权及在建工程［他项权证号分别为：沧新他项（2013）第001号、沧新他项（2013）第026号、沧房建字第DY00012151号、沧房建字第DY00012152号、沧房建字第DY00012153号、沧房建字第DY00014321号］折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由博达公司继续清偿。事实和理由：2013年8月9日，案外人上海鹰悦投资集团有限公司（原名为上海鹰悦实业有限公司，以下简称鹰悦公司）与农行新华支行、博达公司签订《中国农业银行股份有限公司委托贷款合同》（以下简称《委托贷款合同》）一份，约定：鹰悦公司通过农行新华支行向博达公司发放贷款6亿元，用于博达公司在河北省沧州市开发的“新华－三里家园”房地产项目；固定年利率12%，结息日为每季末月20日，博达公司应于每一结息日或本金偿还日当日付息；若博达公司未按约还本付息，鹰悦公司有权按合同约定收取罚息、复利；因博达公司违约而导致鹰悦公司采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，委托人支付的律师费、差旅费等实现债权的一切费用由博达公司承担。博达沧州分公司为上述委托贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。自2013年10月25日至2014年1月29日，鹰悦公司通过农行新华支行先后向博达公司发放贷款共计3.25亿元。2015年12月1日，鹰悦公司与江铜公司签订《债权转让协议》，约定鹰悦公司将前述《委托贷款合同》项下债权转让给江铜公司。该债权转让事项已通知农行新华支行和博达公司。现涉案贷款均已到期，博达公司未依约履行还本付息的义务，博达沧州分公司亦未承担抵押担保责任，江铜公司遂提起本案诉讼。
被告农行新华支行对起诉状中所述委托贷款事实无异议，并称根据法律规定和各方约定，农行新华支行不对委托贷款的风险承担责任；农行新华支行作为受托人在办理相关业务时不存在过错和违约行为，不应承担责任，江铜公司也未对其提出诉讼请求。
第三人博达公司及博达沧州分公司述称，认可起诉状中所述事实，对江铜公司的诉讼请求无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告江铜公司向本院提交了以下证据材料：1.《委托贷款合同》一份，用以证明鹰悦公司与农行新华支行、博达公司为委托贷款关系；2．委托贷款业务凭证一组，用以证明鹰悦公司通过农行新华支行向博达公司发放委托贷款3.25亿元；3．《委托贷款担保协议》、《抵押合同》、抵押登记证明一组，用以证明博达沧州分公司以其名下位于河北省沧州市新华区的建设用地使用权以及在建工程为《委托贷款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；4．《补充协议（委托贷款展期协议）》（以下简称《补充协议》）一份，用以证明系争委托贷款的还款期限已经届满；5．《债权转让协议》及所附债权转让通知书一组，用以证明鹰悦公司已将委托贷款合同项下的债权转让给江铜公司，并就该等债权转让事项通知博达公司和农行新华支行；6．《金额明细表》及《复利计算表》各一份，用以证明江铜公司诉讼请求中各项具体金额的计算方式；7.《诉讼专项法律服务委托协议》、律师费发票、银行电子回单一组，用以证明江铜公司为本案诉讼，委托上海虹桥正瀚律师事务所提供法律服务，并支付律师费75万元。
被告农行新华支行、第三人博达公司及博达沧州分公司对上述证据材料均无异议。
被告农行新华支行向本院提交了委托贷款到期提示函、债务逾期催收通知书及快递回执一组，用以证明农行新华支行向委托人和借款人分别进行了贷款到期提示通知，并向博达公司进行了必要的催收工作。
原告江铜公司、第三人博达公司及博达沧州分公司对上述证据材料均无异议。
第三人博达公司及博达沧州分公司未向本院提交证据材料。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月9日，鹰悦公司、农行新华支行和博达公司共同签订编号为13010620130000141的《委托贷款合同》一份，约定：鹰悦公司委托农行新华支行向博达公司发放贷款6亿元，用于博达公司在河北省沧州市开发的“新华－三里家园”房地产项目。借款期限为自各笔贷款发放之日起12个月，以借款凭证记载为准。年利率12%，按季结息，结息日为每季末月的20日，博达公司须于每一结息日或本金偿还日当日付息。若博达公司未按合同约定期限归还借款本金，对逾期借款自逾期之日起在约定借款利率基础上上浮30%计收罚息。若博达公司未按期支付利息，则从未按期支付之日起按季计收复利，复利在借款到期日前按合同约定借款利率计收，借款到期后按逾期罚息利率计收。因博达公司违约致使鹰悦公司采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，鹰悦公司为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由博达公司承担。该合同还对各方当事人的其他权利义务作了约定。
同日，鹰悦公司、农行新华支行、博达公司及博达沧州分公司共同签订《委托贷款担保协议》一份，约定：博达沧州分公司自愿为涉案委托贷款提供担保，并承担抵押合同约定的全部义务；农行新华支行代表鹰悦公司与博达沧州分公司签订抵押合同，农行新华支行仅作为名义担保权利人，而将作为担保权利人的全部权利、义务授予鹰悦公司行使、履行。
同年9月2日，农行新华支行与博达沧州分公司签订编号为DY13010620130000141的《抵押合同》一份，约定：农行新华支行将代表鹰悦公司发放金额为1.5亿元的首笔贷款，博达沧州分公司以其名下河北省沧州市新华区永济东路三里家园1号、2号、4号楼及相应的建设用地使用权［证书编号为沧新国用（2012）第309号］提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为1.5亿元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息、迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后双方办理了抵押登记。其中在建工程抵押登记证明的编号分别为沧房建字第DY00012151号、DY00012153号、DY00012152号,证书载明的债权数额分别为15,594,700元、10,308,800元、7,613,800元。土地他项权利证明书编号为沧新他项（2013）第001号，证明书载明所涉土地座落于“新华区永济路三里家园”，土地抵押金额为116,482,700元。
同年10月25日和28日，鹰悦公司分别通过农行新华支行向博达公司发放贷款5,000万元、1亿元，共计发放1.5亿元。
同年12月10日，农行新华支行与博达沧州分公司签订编号为DY13010620130000141－2的《抵押合同》一份，约定：农行新华支行将代表鹰悦公司发放金额为3.5亿元的第三笔贷款，博达沧州分公司以其名下河北省沧州市新华区三里家园21号、22号、23号、24号楼及相应的建设用地使用权［证书编号为沧新国用（2013）第200号］提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为3.5亿元，担保范围与前述编号为DY13010620130000141的《抵押合同》相同。合同签订后双方办理了抵押登记，其中在建工程抵押登记证明的编号分别为沧房建字第DY00014320号、DY00014321号、DY00014323号、DY00014322号，证书载明的债权数额分别为33,718,350元、17,844,750元、9,527,350元、22,928,850元。土地他项权利证明书编号为沧新他项（2013）第026号，证明书载明所涉土地座落于“新华区永济路北侧”，土地抵押金额为265,980,700元。
2014年1月20日、23日、24日和29日，鹰悦公司分别通过农行新华支行向博达公司发放贷款5,000万元、5,000万元、4,500万元、3,000万元，共计发放1.75亿元。
之后，鹰悦公司、农行新华支行与博达公司共同签订《补充协议》一份，约定将前述涉案各笔贷款的还款期限均延长一年，即分别延长至2015年10月24日、10月27日和2016年1月19日、1月22日、1月23日、1月28日。
2015年12月1日，鹰悦公司与江铜公司签订《债权转让协议》一份，约定鹰悦公司将其拥有的涉案《委托贷款合同》和《补充协议》项下主债权、抵押权及由此派生或与此相关的其他权益转让给江铜公司。该转让事项已经书面通知农行新华支行和博达公司，农行新华支行和博达公司分别在通知书上盖章确认。
涉案各笔贷款先后到期，博达公司未依约履行还本付息的义务，博达沧州分公司亦未履行抵押担保责任。截至2016年8月8日，博达公司欠付本金3.25亿元，未支付期内利息7,800万元、复利8,257,577.18元、逾期罚息41,231,868.49元。
另查明，涉案贷款到期前后，农行新华支行分别向鹰悦公司、博达公司进行过委托贷款到期提示，并向博达公司、博达沧州分公司进行逾期债务催收。2016年8月11日，江铜公司为本案诉讼与上海虹桥正瀚律师事务所签订《诉讼专项法律服务委托协议》一份，并于同年9月18日支付律师费75万元。
本院认为，涉案《委托贷款合同》、《补充协议》、《委托贷款担保协议》和《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。鹰悦公司通过农行新华支行向博达公司发放贷款后，将其在涉案合同项下享有的债权、抵押权转让给江铜公司，该转让事项已经通知农行新华支行和博达公司，故江铜公司有权行使相应的权利。现涉案借款均已到期，博达公司未按约还本付息构成违约，江铜公司有权要求其按照合同约定承担相应责任，并要求博达沧州分公司承担抵押担保责任。博达公司及博达沧州分公司对江铜公司的诉讼请求均无异议，本院经审查认为，江铜公司关于博达公司返还借款本金、支付相应利息、罚息和复利并承担律师费的诉讼请求均有证据佐证，本院予以支持。对于江铜公司主张的抵押权，因涉案抵押财产的登记证明中均载明了“土地抵押金额”或“债权数额”，故抵押财产所担保的债权本金应以各自登记的“土地抵押金额”或“债权数额”为限，此外根据《抵押合同》的约定，博达沧州分公司还应对上述借款本金所产生的相应利息、罚息、复利及实现债权的费用等承担抵押担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条的规定，判决如下：
一、第三人北京博达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江铜国际贸易有限公司借款本金3.25亿元；
二、第三人北京博达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江铜国际贸易有限公司利息7,800万元、复利8,257,577.18元；
三、第三人北京博达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江铜国际贸易有限公司截至2016年8月8日的逾期罚息41,231,868.49元，并支付以4.03亿元为基数，自2016年8月9日起至实际清偿日止，按年利率15.6%计算的逾期罚息；
四、第三人北京博达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江铜国际贸易有限公司律师费75万元；
五、若第三人北京博达房地产开发有限公司不履行上述第一项、第二项、第三项、第四项义务，原告江铜国际贸易有限公司有权对第三人北京博达房地产开发有限公司沧州分公司名下的抵押财产［土地他项权利证明书编号：沧新他项（2013）第001号、沧新他项（2013）第026号；在建工程抵押登记证明编号：沧房建字第DY00012151号、沧房建字第DY00012152号、沧房建字第DY00012153号、沧房建字第DY00014321号］行使抵押权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2,307,997.23元，由第三人北京博达房地产开发有限公司、北京博达房地产开发有限公司沧州分公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。
审判长 高 琼
审判员 程 功
审判员 范雯霞
二〇一七年三月三十日
书记员 魏 蓉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。