山东省莱芜市莱城区人民法院民 事 判 决 书（2014）莱城民初字第1109号原告（反诉被告）：济南万泰建筑装饰工程有限公司。法定代表人：赵继清，职务：董事长委托代理人：徐德坤，山东昊璟律师事务所律师。被告（反诉原告）：莱芜市军英房地产投资有限公司住所地：莱芜市莱城工业园。法定代表人：赵连英，职务：董事长委托代理人：李庆法，山东鲁浩律师事务所律师。委托代理人：王继刚。原告（反诉被告）济南万泰建筑装饰工程有限公司（以下简称济南万泰公司）与被告（反诉原告）莱芜市军英房地产投资有限公司（以下简称莱芜军英公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）济南万泰公司的委托代理人徐德坤、被告（反诉原告）莱芜军英公司的委托代理人李庆法、王继刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）济南万泰公司起诉并答辩称：2013年12月16日，我公司与莱芜军英公司签订了《莱芜绿岛花园样板间装修工程施工合同》，合同生效后，莱芜军英公司按照约定支付了20000元定金，我公司按照约定进行了设计，2014年2月8日设计方案以电子版方式向莱芜军英公司汇报并通过，按照合同约定，莱芜军英公司应当支付费用80000元，莱芜军英公司拒不支付，已构成违约。2014年4月7日，莱芜军英公司单方要求解除合同。因我公司已经完成样板间设计，莱芜军英公司无权单方解除合同，其解除合同的通知构成了根本违约。因此，莱芜军英公司无权要求原告返还定金，同时我公司要求莱芜军英公司按照合同的约定支付设计费112666元，同意解除合同，并要求被告承担违约责任。为此，特提起诉讼，请求判令莱芜军英公司支付我公司设计费112666元，诉讼费由被告承担。被告（反诉原告）莱芜军英公司答辩并反诉称：一、合同订立后，济南万泰公司并没有将设计方案以电子版的方式汇报并通过。二、根据济南万泰公司向我公司提供的施工进度横道图，施工期限为90天，合同约定的工期为2013年12月16日至2014年4月16日，但济南万泰公司在2014年2月18日才向我公司提交设计方案，并且该设计方案也没有通过，此时开始施工的话，济南万泰公司不可能在合同约定的工期内完工，而且截止到2014年4月7日原告也没有开始施工，无奈我公司才向济南万泰公司发出通知解除合同，根据该事实济南万泰公司已构成根本违约。综上，济南万泰公司在构成根本违约的情况下，要求我方支付设计费没有事实和法律依据。针对济南万泰公司的违约，我方提出反诉请求如下：一、责令济南万泰公司双倍返还我公司定金40000元，二、本案的诉讼费由济南万泰公司承担。经审理查明：2013年12月16日，济南万泰公司与莱芜军英公司订立《莱芜绿岛花园样板间装修工程施工合同》，双方约定：济南万泰公司为莱芜军英公司开发建设的莱芜绿岛花园44-108#、65-2#房屋样板间实施装修工程施工。施工内容包括样板间设计、基础装修（包括但不限于室内天、地、墙装饰，门窗、水电及其它专业安装）、主材及软装（包括但不限于厨卫用品、灯具、家俱等生活起居用品）配饰工程。关于合同价款与支付方式，合同约定：双方暂定价款为人民币3000元／平方米（包括设计费150元／平方米、基础装修费及软装费暂定为2850元／平方米），计人民币贰佰贰拾伍万叁仟叁佰叁拾元整（￥：2253330）；暂按以上方案签订本合同，待设计方案确定后，确定具体价格，并签订补充合同。合同签订后3日内，莱芜军英公司支付定金贰万元整（￥：20000.00）；设计方案以电子版方式汇报通过后，设计成果提交前，再支付费用捌万元整（￥：80000.00）。关于合同工期，合同约定：本工程自2013年12月16日开始至2014年4月16日完毕，总日历天数120天，若莱芜军英公司提出颠覆性调整或遇不可抗力因素，工期相应顺延。合同还约定：济南万泰公司的要求、请求和通知，以书面形式由其代表签字后送交莱芜军英公司的代表在回执上签署姓名和收到时间确认收讫。上述合同签订后，2013年12月20日，莱芜军英公司依约向济南万泰公司支付定金20000.00元。2013年年底，济南万泰公司通过电子邮件的方式向莱芜军英公司发送“莱芜别墅样板间精装修工程施工进度横道图”，施工工期为90天。2014年2月18日，济南万泰公司就设计方案当面向莱芜军英公司进行了汇报，其中：莱芜绿叶岛中式别墅装饰装修投标总价为928324.11元，莱芜绿岛花园欧式样板间室内精装修投标总价为874365.71元。上述投标总价为基础装修的费用，不包括设计费用和软装费用，折合2984元／平方米。2014年2月20日，济南万泰公司在未对设计方案进行调整的情况下，又向莱芜军英公司进行了电子版汇报。2014年4月7日，莱芜军英公司向济南万泰公司发出解除合同通知，通知内容为：“我公司与贵公司于2013年12月16日订立的‘莱芜绿岛花园样板间装修工程’施工合同一份。合同生效后，我公司严格履行了合同约定的支付两万元定金的义务。但贵公司在履行合同过程中，所设计样板间装修价格远远超出了合同约定的3000元／平方米的价格（包括设计费150元／平方米、基础装修费及软装费价格2850元／平方米），我公司要求贵公司作出修改，时至今日未作出修改；且根据合同约定的履行期限，贵公司已不可能在该期限内完全履行该合同。根据《合同法》之规定，特向贵公司发此函，解除双方订立的‘莱芜绿岛花园样板间装修工程’施工合同，并请贵公司在收到该通知后三日内双倍返还我公司已经支付的定金，总返还款共计40000元整。莱芜市军英房地产投资有限公司2014年4月7日”。以上事实，由莱芜绿岛花园样板间装修工程施工合同一份、公证书一份、中国工商银行网上银行电子回单一份、电子邮件往来记录一宗、投标总价二份、解除合同通知一份及庭审笔录中当事人的陈述等在案予以证实。本院认为：济南万泰公司与莱芜军英公司于2013年12月16日签订的《莱芜绿岛花园样板间装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规，应认定为合法有效。济南万泰公司称设计方案以电子版方式向莱芜军英公司汇报并通过，其提供的证据无法证实该设计方案已由莱芜军英公司通过；且根据合同，“待设计方案确定后，确定具体价格，并签订补充合同”，二公司均表示没有签订补充合同，说明设计方案并没有最终确定，也没有确定具体价格，因此，济南万泰公司诉称设计方案以电子版方式汇报并通过，要求莱芜军英公司支付设计费，证据不足，该诉讼请求本院不予支持。济南万泰公司未能在合同约定的时间内向莱芜军英公司提交符合合同约定要求的设计成果，致使莱芜军英公司的合同目的不能实现，莱芜军英公司向其发出通知要求解除《莱芜绿岛花园样板间装修工程施工合同》的行为并无不当。合同解除后，济南万泰公司应返还莱芜军英公司已支付的定金20000.00元。莱芜军英公司要求济南万泰公司双倍返还定金的请求无法律依据，本院不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）济南万泰建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内，返还给被告（反诉原告）莱芜市军英房地产投资有限公司定金20000.00元。二、驳回原告（反诉被告）济南万泰建筑装饰工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2553.00元，由原告（反诉被告）济南万泰建筑装饰工程有限公司负担；反诉案件受理费800.00元，由原告（反诉被告）济南万泰建筑装饰工程有限公司负担400.00元，被告（反诉原告）莱芜市军英房地产投资有限公司负担400.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。审 判 长  张 雷代理审判员  朱文苹人民陪审员  崔言禧二〇一四年十月十四日书 记 员  亓 鑫相关法律法规条文附后：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。