上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第583号
原告王某某。
委托代理人陈甲。
委托代理人祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。
被告徐某某。
被告陈甲。
两被告共同委托代理人孙波，上海国策律师事务所律师。
原告王某某诉被告徐某某、陈甲法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人陈甲、祁长宇，被告徐某某委托代理人孙波，被告陈甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，被继承人陈乙是原告之子，被告徐某某的丈夫，被告陈甲的父亲，陈乙于2012年8月25日去世，其父亲陈丙已于1995年1月19日死亡，陈乙生前与被告徐某某、陈甲三人共有位于杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室产权房一间，且陈乙名下位于杨浦区杨树浦路XXX-
XXX号房屋动迁款5，673，796元被两被告领取，现要求：1、判令上海市杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告徐某某、陈甲所有，原告继承被继承人陈乙上述遗产的折价款人民币（以下所涉币种均为人民币）217，000元（计算方法，房屋估价为195万元，原告占九分之一），2、原告继承被继承人陈乙遗产上海市杨树浦路XXX-
XXX号房屋动迁款5，673，796元中的六分之一，即945，632元。
被告徐某某、陈甲共同辩称，不同意原告的诉讼请求。1、国京路房屋确为被继承人陈乙的遗产，原告为法定继承人之一，但不同意原告主张的九分之一份额，此房屋有三个产权人，即被继承人和两被告，当时房屋是徐某某娘家房屋动迁分来的，陈乙户口并不在里面，陈甲是独生子女按两人的比例分配，故房屋取得时两被告贡献大，陈乙贡献小，在购买产权时加上了陈乙的名字，因此该房陈甲占50%，徐某某占30%，陈乙占20%比较合理，被继承人陈乙20%的遗产由三位法定继承人，即原、被告进行继承，房屋归两被告（两被告各占50%份额），原告可分得十五分之一折价款。对于国京路房屋同意按市场价195万元来确定；2、杨树浦路房屋是使用权性质，不能继承，是被继承人陈乙去世一年后进行动迁安置，陈乙没有获得相应的拆迁利益，没有留下相应的遗产，该房屋不属于陈乙的遗产。
经审理查明，被继承人陈乙是原告的儿子、被告徐某某的丈夫、被告陈甲的父亲。陈乙于2012年8月26日报死亡。陈乙的父亲陈丙于1995年1月19日报死亡。陈乙和徐某某无养子女、继子女、非婚生子女。
上海市杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室房屋为产权房，产权登记在陈乙、徐某某、陈甲名下，该房所有权来源为房改售房，受理登记日期为2011年12月27日。审理中，原、被告均确认该房屋市场价格为195万元。
上海市杨浦区杨树浦路XXX-
XXX号房屋所有权人为上海杨浦粮油食品有限公司（以下简称粮油公司）。2000年9月29日，粮油公司下属单位上海金谷连锁公司与陈乙、徐某某签订《上海金谷连锁公司小企业网点使用权带职工结零转让合同》。金谷公司将杨树浦路XXX-
XXX号的商业网点房屋使用权带职工结零转让给陈乙、徐某某。转让标的为15万元。陈乙、徐某某所带职工（包括经营者）共2人，另支付7万元给金谷公司，全部职工必须向金谷公司办理解除劳动合同手续。合同生效后该网点遇市政动迁，由陈乙、徐某某洽谈补偿办法，补偿归陈乙、徐某某。
2013年9月12日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局（甲方）与两被告（乙方粮油公司代理人）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议约定：被征收房屋杨树浦路XXX-
XXX号，认定建筑面积96.8平方米，评估单价为46，000元／平方米，停产停业损失补偿款为445，280元，装潢补偿款为6776元，乙方选择货币补偿，补偿款为3，562，240元（被征收房屋价值补偿款），其他各类奖励补贴费用合计1，659，500元，共计支付款项5，673，796元。
另查明，2014年7月14日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局与粮油公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，粮油公司因被征收房屋杨树浦路XXX-
XXX号房屋获得补偿款890，560元。
本院认为，公民的继承权应受到法律的保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理，无遗嘱的按照法定继承原则处理遗产。本案原、被告系被继承人陈乙的第一顺位法定继承人，主体适格。上海市杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室房屋登记的产权人为陈乙、徐某某和陈甲，故陈乙所占房屋三分之一份额为遗产，原告继承该遗产份额为九分之一。因此，该房屋归两被告按份所有，各占50%份额。两被告应分别给付原告各十八分之一产权份额对应的房屋折价款。被告主张原告可分得十五分之一份额对应的房屋折价款的观点，无事实与法律依据，本院不予采信。本案争议焦点为上海市杨浦区杨树浦路XXX-
XXX号房屋动迁补偿款是否为陈乙的遗产。由于该房屋系陈乙、徐某某通过支付7万元给金谷公司且与金谷公司办理解除劳动合同手续获得经营使用权，实际转让款为15万元，因此，陈乙作为房屋使用权人及实际经营者之一，在陈乙死亡后因该房屋动拆迁而获得的补偿款中有属于陈乙与被告徐某某共有的夫妻共同财产，其中折出一半作为陈乙的遗产。根据上海市杨浦区住房保障和房屋管理局与两被告签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》以及该管理局与粮油公司签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该房屋非居住部分份额包含非居补偿款、停产停业损失等，因此，陈乙基于该房屋动迁所产生的遗产份额本院酌定为195万元，原告可分得三分之一份额计65万元。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十五条、第二十六条的规定，判决如下：
一、上海市杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告徐某某、被告陈甲按份所有，被告徐某某、被告陈甲各占50%份额，办理房产过户手续所需税费由被告徐某某、被告陈甲承担；
二、被告徐某某应于本判决生效之日起十日内支付原告王某某上海市杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室房屋折价款人民币108，333元；
三、被告陈甲应于本判决生效之日起十日内支付原告王某某上海市杨浦区国京路XXX弄XXX号XXX室房屋折价款人民币108，333元；
四、被告徐某某、被告陈甲应于本判决生效之日起十日内支付原告王某某上海市杨浦区杨树浦路XXX-XXX号房屋动迁补偿款人民币650，000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币38，000元，由原告王某某负担人民币12，466元，被告徐某某、被告陈甲负担人民币25，534元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 汪 钧 铭
人民陪审员 刘 海 根
人民陪审员 杜 祖 德
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 戴诗亮彭美玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
…….
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。