陕西省西安市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0102民初47号
原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司，住所地西安市新城区尚德路85号。
负责人姜亦峰，该分公司总经理。
委托代理人刘瑞娟，陕西泓瑞律师事务所律师。
委托代理人李琼，陕西泓瑞律师事务所实习律师。
被告西安二月南山投资集团股份有限公司,住所地西安市新城区。
法定代表人解恒康，该公司总经理。
原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司与被告西安二月南山投资集团股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司（以下简称太平洋寿险陕西分公司）委托代理人刘瑞娟、李琼到庭参加了诉讼。被告西安二月南山投资集团股份有限公司（以下简称二月南山投资公司）经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告太平洋寿险陕西分公司诉称，其为西安市新城区尚德路X号X幢X单元X室房屋所有权人，2014年12月1日与被告签订《太平洋保险大厦租赁合同》，约定将西安市尚德路85号太平洋保险大厦3层整层，建筑面积共为1002.21平方米的房屋出租给被告。租赁期限从2015年1月1日至2017年12月31日，租金标准为￥105元/㎡/月，月租金￥105232元。租金缴纳以半年作为缴纳期限，被告应于合同签订后在12月20日前缴纳首期租金631392元，即租赁期限从2015年1月1日至2015年6月30日的租金。被告须在每租赁期度（半年）开始的五个工作日前，预缴本期度租金。其依约将房屋交付被告使用，被告缴纳了2015年1月1日至2015年12月31日共两个期度房屋租金，合计1252784元。但自2016年1月1日起被告就一直拖欠房屋租金，其多次向被告催缴房屋租金，被告均不缴纳，被告的行为已严重损害其合法权益。根据《太平洋保险大厦租赁合同》第十二条第二款规定，“乙方（被告）同意按照合同规定按时支付租金，逾期支付租赁期度租金及租赁保证金者，每逾期一个工作日，由甲方（原告）按年租金总额的1‰向乙方加收违约金，自应付之日起算至付清之日止。逾期超过30天，甲方有权解除合同并收回该物业。乙方所受损失原告概不承担。”。现诉至法院请求：1、判令原、被告解除《太平洋保险大厦租赁合同》；2、判令被告支付原告自2016年1月1日至2016年8月31日的房屋租金841856元、违约金222249.984元。
被告二月南山投资公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告太平洋寿险陕西分公司为西安市新城区尚德路X号X幢X单元X室房屋所有权人，该房屋总层数16层，规划用途办公。2014年12月1日原告太平洋寿险陕西分公司与被告陕西国旅联合颐尚温泉置业股份有限公司（2015年11月13日公司名称变更为西安二月南山投资集团股份有限公司）签订《太平洋保险大厦租赁合同》约定：原告太平洋寿险陕西分公司将西安市尚德路85号太平洋保险大厦3层，整层出租给被告，租赁物业用途为办公，建筑面积共1002.21平方米。租赁期限从2015年1月1日至2017年12月31日，共3年。合同第五条约定：“租赁期内租金（该租金不含物业管理费用、水、电、暖费及市政绿化、卫生等其他费用，按建筑面积计算）。2015年1月1日至2017年12月31日，租金标准为￥105元/㎡/月，月租金￥105232元。租金缴纳以半年作为缴纳期限，乙方（被告）应于合同签订后在12月20日前缴纳首期租金631392元，即租赁期限从2015年1月1日至2015年6月30日的租金。甲方（原告）应于收到租金后十五个工作日内向乙方提供正式发票。乙方须在每租赁期度（半年）开始的五个工作日前，预缴本期度租金。付款方式：乙方须以支票或汇票方式支付，甲方开户银行和账号：开户单位名称：中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司；开户行名称：建设银行西安市莲湖路支行；开户行账号：XXXXX。”合同第十二条第二款约定：“乙方同意按照合同规定按时支付租金，逾期支付租赁期度租金及租赁保证金者，每逾期一个工作日，由甲方按年租金总额的1‰向乙方加收违约金，自应付之日起算至付清之日止。逾期超过30天，甲方有权解除合同并收回该物业。乙方所受损失甲方概不承担。”
另查，被告2015年1月30日交纳房屋租金631392元、租赁保证金105232元，2015年11月11日交纳房屋租金631392元，以上租金合计1262784元。被告自2016年1月1日起未向原告缴纳房屋租金。原告分别于2016年1月4日、2016年3月3日、2016年5月12日向被告发出客户缴费通知单及催缴房屋租金函催缴房租；被告分别于2016年3月7日、2016年4月13日向原告出具承诺书，但至今未向原告缴纳房租租金。
以上事实，有房屋产权证、房屋租赁合同、关于公司名称变更通知的函、客户缴费通知单、催缴房屋租金函、承诺函、中国建设银行股份有限公司活期存款明细账及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原、被告之间系租赁合同关系，双方签订的《太平洋保险大厦租赁合同》系真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法应确认有效，双方当事人均应按照约定全面履行义务。原告依约将案涉房屋交付被告使用，被告未按照约定支付租金，原告多次向被告催缴房屋租金，被告拒不缴纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，故原告请求解除《太平洋保险大厦租赁合同》，于法有据，本院予以支持。被告租用案涉房屋，应当按照约定按时缴纳房租租金，对原告请求被告支付自2016年1月1日至2016年8月31日房屋租金841856元，本院予以准许，唯数额应据实结算，扣减租赁保证金105232元后，被告应再向原告给付租金736624元。被告迟延支付房屋租金，属违约行为，故其应承担违约责任。合同第十二条第二款：“乙方同意按照合同规定按时支付租金，逾期支付租赁期度租金及租赁保证金者，每逾期一个工作日，由甲方按年租金总额的1‰向乙方加收违约金，自应付之日起算至付清之日止…”，原告据此请求被告支付违约金222249.984元，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以支持。被告西安二月南山投资集团股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、原告太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司与被告西安二月南山投资集团股份有限公司于2014年12月1日签订的《太平洋保险大厦租赁合同》予以解除;
二、被告西安二月南山投资集团股份有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司租金736624元；
三、被告西安二月南山投资集团股份有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司违约金222249.984元；
四、驳回原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司其余诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费15176元（含公告费800元），由原告中国太平洋人寿保险股份有限公司陕西分公司负担1422元，由被告西安二月南山投资集团股份有限公司负担13754元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 刘 可
代理审判员 殷 薇
人民陪审员 白 洁
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 姚旭东