安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0191民初1566号
原告：张怡，女，1987年10月6日出生，汉族，户籍地安徽省亳州市谯城区，现住安徽省合肥经济技术开发区。
委托诉讼代理人：刘夕礼，安徽远致律师事务所律师。
被告：安徽圣龙书画投资集团有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区桃花工业园。
法定代表人：李佳丽。
被告：于奇，男，1976年10月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
被告：李佳丽，女，1983年6月19日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
被告：温海强，男，1977年9月18日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
原告张怡与被告安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、李佳丽、温海强民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张怡及其委托诉讼代理人刘夕礼到庭参加了诉讼。被告安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、李佳丽、温海强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
张怡向本院提出诉讼请求：1、安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、李佳丽共同偿还借款1096167.6元，并按照银行贷款同期利率支付逾期还款的利息至付清之日止；2、温海强对上述债务向张怡承担连带清偿责任；3、张怡对于奇、李佳丽所有的位于肥西桃花工业园合派路西侧四方花园商住楼2301室在1000000元范围内享有优先受偿权；4、安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、李佳丽、温海强承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年10月6日，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、温海强分别与张怡、张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰签订和解协议，约定：安徽圣龙书画投资集团有限公司所欠张怡的437200元、欠张艳艳的168645元、欠申振的113000元、欠董炳柱的230800元、欠董在好的60000元、欠毕如杰的232600元，是安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇的共同借款，温海强作为担保人对上述借款承担担保责任。和解协议特别约定：分期还款的，任何一期款项未按时偿还，出借方有权要求立即偿还所有到期和未到期的本金。2015年10月7日，安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇、温海强分别向张怡、张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰出具借条，承诺分期还款。2015年10月7日，张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰将各自对安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇享有的债权转让给张怡，由张怡直接向安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇主张债权。张怡于当日将债权转让的事宜告知了安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇和温海强，安徽圣龙书画投资集团有限公司在债权转让协议上加盖了公章，于奇在债权转让协议上签名并按指印，温海强在债权转让协议上按了手印。安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇未按照还款承诺还款，截至2016年3月31日，安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇应对偿还全部欠款的51%，但至今仅付了12%，尚欠1096167.6元未还。安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇未按照约定的还款期限还款，应对按照同期银行贷款利率支付逾期付款的利息，直至付清全部欠款之日止。逾期的借款应当认定为夫妻共同债务，李佳丽是于奇的妻子，李佳丽应当对于奇所欠张怡的债务承担偿还责任。温海强作为担保人，应当对安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇所欠张怡的债务承担连带清偿责任。2015年10月15日，于奇、李佳丽将其所有的位于肥西桃花工业园合派路西侧四方花园商住楼2301室抵押给张怡并办理了抵押登记。
安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、李佳丽、温海强均未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年10月6日，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇和张怡签订和解协议一份，确认2015年4月20日至2015年9月30日张怡与安徽圣龙书画投资集团有限公司签订书画买卖合同以及委托协议，合同及委托协议到期后，安徽圣龙书画投资集团有限公司未能如期偿还书画合同价款437200元，因安徽圣龙书画投资集团有限公司资金周转困难，三方共同确认437200元是安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇向张怡的共同借款，由安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇承担共同还款责任，担保人温海强承担担保责任，分期还款的，任何一期款项未按时偿还，出借方有权要求借款方立即偿还所有到期和未到期的本金，并注明按照10月7日出具的借条分期偿还。温海强作为担保人在协议上签名并按手印。当天，安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇还分别与张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰签订了和解协议，协议主要内容如前述协议，确认借款金额分别为168645元、113000元、230800元、60000元、236000元，温海强均作为担保人在协议上签名并按手印。2015年10月7日，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇分别向张怡、张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰出具了借条，均承诺于2015年10月8日偿还借款总额的3%，2015年10月31日偿还借款总额的3%，2015年12月31日偿还借款总额的10%，2016年1月31日偿还借款总额的10%，2016年3月31日偿还借款总额的15%，2016年5月31日偿还借款总额的20%，2016年7月31日偿还借款总额的20%，2016年9月30日偿还借款总额的19%，并承诺在任一承诺日期未还款，对借款人及担保人的所有资产，债权人有权处理予以偿还借款，不足部分借款人及担保人继续偿还，温海强作为担保人在借条上签名并按手印。借条出具当天，张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰共同与张怡签订债权转让协议一份，约定张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰将其享有的对安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇的债权共计1245645元转让给张怡，由张怡直接向安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇主张债权。安徽圣龙书画投资集团有限公司在上述债权转让协议书上盖章确认，于奇在上述债权转让协议书上签名确认，温海强在上述债权转让协议书上按手印确认。后安徽圣龙书画投资集团有限公司和于奇共还款149477.4元（总借款的12%），余款1096167.6元未还。
另查明：张怡系于奇、李佳丽所有的位于肥西桃花工业园合派路西侧四方花园商住楼2301室房产的房地产他项权利人，他项权证字号为房地产他证肥西桃花字第2015030048号，他项权利种类为一般抵押权设立，他项权登记时间为2015年10月15日，债权数额为1000000元。
又查明：于奇2016年3月的个人综合信用情况表显示于奇的配偶为李佳丽。2015年10月24日起银行短期贷款利率为年利率4.35%。
以上事实，有身份证、暂住证、居住证、和解协议、借条、债权转让协议、个人信用综合信息、他项权证以及当事人陈述等证据予以证实。被告安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇、李佳丽、温海强无正当理由未到庭参加诉讼，由其自行承担相应不利法律后果。
本院认为，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇分别与张怡、张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰签订和解协议，将所欠合同款转为借款，借贷关系依法成立。张艳艳、申振、董炳柱、董在好、毕如杰将借款债权转让给张怡，并告知了安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇应向张怡履行偿还借款的义务，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇还款149477.4元，余款1096167.6元未还，根据约定，安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇至2015年12月31日应偿还借款总额的16%，但其仅偿还12%，违反了双方约定，现张怡主张安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇依照约定偿还剩余全部借款本金，本院予以支持。张怡主张安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇按银行同期贷款利率支付逾期利息，未超出法律规定，本院予以支持。
张怡主张李佳丽与于奇承担共同还款责任，因其未能提供证据证明上述借款系于奇与李佳丽婚姻关系存续期间所产生，故本院对该主张不予支持。
温海强作为担保人为安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇上述借款提供担保，并在原债权人将借款债权转让给张怡的债权转让协议书上按手印确认，其应对安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇的上述债务承担担保责任，因其未明确保证方式，现张怡主张其对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
张怡主张对于奇、李佳丽所有的位于肥西桃花工业园合派路西侧四方花园商住楼2301室在1000000元范围内享有优先受偿权，本院认为，根据相关法律规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同条款包括被担保债权的种类和数额，且抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，本案中，张怡未提供抵押合同证明其享有的抵押权担保的系本案债权，故本院对其该项主张不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百九十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇应于本判决生效之日起十日内向原告张怡偿还借款本金1096167.6元并支付利息（以1096167.6元为基数，自2016年1月1日起按年利率4.35%计算至款清之日止）；
二、被告温海强对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告张怡的其他诉讼请求。
如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14666元，减半收取为7333元，财产保全费5000元，合计12333元，由被告安徽圣龙书画投资集团有限公司、于奇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 郭小宁
二〇一六年十二月二日
书 记 员 吴兆婷
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。