云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）官民一初字第5242号
原告辛永华，曾用名辛永花，现住昆明市西山区。
原告委托代理人李鸿兴，云南西翥律师事务所律师，特别授权代理。
被告刘建国，男，河北省衡水市枣强县人，现住址同上，
第三人蒋妮，女，现住昆明市盘龙区。
原告辛永华诉被告刘建国赠与合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原、被告及代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辛永华诉称：我与被告刘建国系夫妻，受河北恒力空调工程有限公司委派，夫妻二人到昆明办事处工作，并承包了该公司在云南的所有工程业务，全家也在昆明定居生活。2010年5月28日，昆明荣成天宇控制系统工程有限公司中标云南奥宸房地产开发有限公司阳光分公司开发建设的“奥宸·滇池星城”项目的消防通风工程。原告夫妻承诺为材料供应商参与了该工程建设。2013年1月8日，云南奥宸房地产开发有限公司结算工程款后，用其早先开发建设的官渡区橙郡小区二期五套住宅抵付昆明荣成天宇控制系统工程有限公司的部分工程款，昆明荣成天宇控制系统工程有限公司又将该小区房屋一套抵付给原告夫妻作为工程款。被告取得该套属于夫妻共同财产的房产非法赠与给与被告有不正当男女关系和婚外情的第三人蒋妮，将该套房屋产权备案登记在蒋妮名下。2014年10月8日，原告与昆明荣成天宇控制系统工程有限公司进行工程款拨付计算对账时，才发现这非法赠与行为。在婚姻关系存续期间，未经原告同意，被告擅自将夫妻共同财产赠与有不正当男女关系的第三人，违反法律规定，违背公诉良俗，第三人给予非法婚外情关系受赠取得房产为非善意取得。因此，赠与行为无效。现在原告诉至本院请求一、依法确认被阿公将夫妻共同财产昆明市官渡区橙郡小区二期房产赠与第三人的行为无效；二、本案诉讼费由被告及第三人承担。
被告刘建国辩称称：房屋时抵扣工程款得来的，公司抵给我们，我们把钱付给公司。因我与蒋妮由婚外情，我喜欢蒋妮就把房子送给她了。现房屋产权备案登记在蒋妮名下，还未办理房屋所有权证，房屋是我于2012年送的，办理产权备案登记时原告不知情，请求法院依法裁判。
第三人蒋妮未提交答辩意见。
审理中，原告就其主张的事实，向本院提交了下列证据材料：一、原告身份证及户口册；二、结婚证；三、被告、第三人身份证复印件；四、外地驻昆机构登记证，组织结构代码证，开户许可证，证明被告系河北恒力空调工程有限公司昆明办事处负责人；五、《奥宸，滇池星城消防通风工程施工合同》、《工程款抵购商品房协议》、《奥宸，滇池星城消防通风工程款收付对账单》、《工程结算说明》付款收据，证明房屋来源合法；六、承诺书、短信聊天拷贝，证明被告与第三人由婚外不正当男女关系；七、商品房购销合同及登记备案表，证明被告将房屋赠与第三人。
经质证，被告对上述证据的真实性、合法性及证明目的均无异议。
被告及第三人未向本院提交证据材料。
本院认为，原告上述证据材料具有真实性、合法性、关联性，能够证明原告主张的事实，本院予以采信。
因审理需要，本院依职权向云南奥宸房地产开发有限公司调取《情况说明》一份，该情况说明证实橙郡（二期）商品房与橙郡小区二期E3幢12-13层1205号商品房系同一套房屋。
根据庭审及举证、质证，本院确认本案法律事实如下：原告辛永华与被告刘建国于1989年9月登记结婚，双方均系河北恒力空调工程有限公司昆明办事处员工，刘建国为该办事处负责人。昆明荣成天宇控制系统工程有限公司与云南奥宸房地产开发有限公司因滇池星城消防工程施工工程款的支付于2013年1月8日达成《工程款抵购商品房协议》，云南奥宸房地产开发有限公司用其开发的橙郡小区含在内五套商品房抵给昆明荣成天宇控制系统工程有限公司，用以扣除应付的4836477.12元工程款。同日，因昆明荣成天宇控制系统工程有限公司前河北恒力空调工程有限公司昆明办事处材料款，昆明荣成天宇控制系统工程有限公司将上述五套商品房原价抵给河北恒力空调工程有限公司昆明办事处，抵扣应付材料款。2013年1月10日，河北恒力空调工程有限公司出具工程款结算说明，以公司不需要橙郡小区二期房屋为由，要求刘建国、辛永华以现金727188元购买该房，用现金方式与公司结算交付工程材料款。2013年1月24日，刘建国带与其长期保持婚外情的第三人蒋妮到云南奥宸房地产开发有限公司，由蒋妮与云南奥宸房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》以727188元的价格购买橙郡小区二期E3幢12-13层1205房屋一套（建筑面积96。79㎡，套内建筑面积79.84㎡），房屋与商品房系同一套房屋。该商品房买卖合同于2013年2月4日登记备案，买受人蒋妮。2013年4月19日，刘建国向河北恒力空调工程有限公司支付了云南奥宸·滇池星城消防通风工程项目部分通风设备款727188元。2014年10月8日，刘建国、辛永华与昆明荣成天宇控制系统工程有限公司对账时，辛永华得知橙郡（二期）号房屋一套抵付材料款的事实。为此辛永华曾二次诉至本院主张权利，均撤回起诉，现原告第三次诉至本院主张前述请求。
本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资，奖金；（二）生产经营收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，由平等的处理权。最高人民法院关于使用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同财产所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以同意或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第七十一条规定：民事法律行为是公民或者法人设立、变更终止民事权利义务和民事义务的合法行为。民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他方式。下列民事行为无效（四）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的；……。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案原告辛永华与被告刘建国系夫妻，在夫妻关系存续期间获得的财产橙郡小区二期E3幢-1号房屋为二人的夫妻共同财产夫妻二人依法对共同财产享有占有、使用。收益和处分的权利。对于夫妻共同财产的处理，夫妻双方有平等的权利。被告刘建国隐瞒夫妻共同财产的事实，未与原告辛永华协商一致，将夫妻共同财产以口头方式赠与给与其有婚外情的第三人蒋妮，虽然尚无充分证据证实二人恶意串通，但该赠与民事行为确实损害了原告辛永华的合法财产权益，第三人蒋妮接受赠与非善意。原告据此要求确认赠与行为无效，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于使用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条、《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第七十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认被告刘建国将昆明市官渡区橙郡小区二期E3幢-1房屋一套赠与给第三人蒋妮的行为无效。
案件受理费100元，由被告承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 陈玉飞
人民陪审员 许 祖
人民陪审员 张莲娣
二〇一六年五月四日
书 记 员 李奕霖