河北省张家口市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第327号
原告糜丽。
委托代理人王建波。
被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司
负责人石志全，该公司经理。
委托代理人李培虎，北京大成律师事务所律师。
委托代理人春梅，北京大成律师事务所实习律师。
被告唐山顺达房地产开发有限公司。
法定代表人孙福兴，该公司董事长。
委托代理人李培虎，北京大成律师事务所律师。
委托代理人春梅，北京大成律师事�所实习律师。
被告卓盛军。
原告糜丽与被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司、追加被告唐山顺达房地产开发有限公司、被告卓盛军民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告糜丽及其委托代理人王建波、被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司、唐山顺达房地产开发有限公司委托代理人李培虎、春梅到庭参加了诉讼，被告卓盛军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告糜丽诉称：2013年8月13日，被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司向原告借款1200000元，签订了抵（质）押担保借款合同，约定借款期限为三个月，自2013年8月13日至2013年11月12日止，约定借款月利率为1.8%，并约定合同履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，诉讼解决的，由贷款人住�地人民法院管辖。原告于当日以银行转账和现金交付的方式给付被告人民币1200000元，后被告按月支付利息。2013年11月12日，借款到期，被告向原告提出展期，原告同意，签订了借款展期协议，约定展期期限为四个月，自2013年11月12日至2014年3月11日止，经原、被告双方协商同意增加卓盛军为合同项下的共同借款人，后被告按月支付利息。自2013年11月22日起，被告未偿还本金，也未支付逾期还款的利息及违约金，现为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求法院依法判令被告偿还原告本金1200000元及相应利息、违约金。
被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司、唐山顺达房地产开发有限公司辩称：本案形式上系原告与顺达分公司之间的借款纠纷，而实质上确是原告与卓盛军的个人借款纠纷，且涉嫌合同诈骗。本案原告实际提供的借款本金系116.16万元，对原告所诉的部分款项以现金方式支付的主张不认可。卓盛军已向原告还款63.84万元，按照约定月利率1.8%支付利息外，剩余的抵扣本金。原告从未向顺达分公司支付任何购房款，购房款收据实质是借款担保证明。本案房屋抵押事项未办理抵押登记，房屋抵押担保行为无效。本案原告诉请顺达分公司、顺达总公司承担还款责任的主张，没有事实和法律依据，应依法驳回原告的诉讼请求。
被告卓盛军未答辩。
经审理查明：原告为支持其诉讼请求，提交2013年8月13日唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司作为借款人与作为贷款人的糜丽签订抵押担保借款合同一份，提交2013年8月15日卓盛军向糜丽出具的收据一份，提交2013年8月13日有卓盛军签字、张顺来签字、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司盖章、糜丽签字的担保人（个人）财产抵押表一份�提交2013年11月6日双方签订的借款展期协议一份，证明借款合法有效，利息约定有依据。二被告对上述证据的质证意见为：对抵押担保借款合同根据公司法相关规定，抵押担保借款合同不合法，合同是无效的；对卓盛军出具的收据、担保人财产抵押表，认为张顺来没有唐山顺达公司授权不能提供担保；对借款展期协议，真实性无法确认。另为证实卓盛军借款是用于公司经营，原告提交唐山顺达房地产开发经营有限公司张家口分公司盖章的声明一份，借款申请书一份，股东会决议二份，公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、商品房预售许可证等，6号楼抵押房产明细表一份，备案证等。二被告的质证意见为：对声明、借款申请书、股东会议、公司相关执照、6号楼抵押房产明细表、房产的备案证等证件，上述文件都是公司内部管理性文件与本案没有关联性。借�申请书没有借款对象，与本案没有关联性，股东会议决议是虚假的，是无效的决议。对抵押房产明细表，认为顺达分公司没有顺达公司授权不能对外签订抵押合同，抵押物按每平米2000元折算明显低于当时的市场价值5000元左右。商品房预售许可证是虚假的，当时盛景丽园二期项目尚未获得预售许可证，其他证据与本案无关联性。另为证实款项支付方式，原告提交打款凭证三份，证明是通过银行转账向被告支付的借款。二被告的质证意见为：根据打款凭证，原告实际打款金额是116.16万元，不是原告主张的120万元，且都是打进卓盛军的个人账户。
原告提交2013年8月13日、2013年11月6日的小额贷款咨询合同各一份，以证明被告付的利息中有一部分是咨询服务费。二被告认为原告诉求中没有这一项，与本案没有关联性，不予质证。
被告唐山顺达房地产开发�限公司张家口分公司、唐山顺达房地产开发有限公司对其辩称及主张，提交卓盛军向原告糜丽还款明细表一份（共12笔），证明被告卓盛军已经向原告还款本息共63.8万元，原告对此认可。提交卓盛军电话录音光盘一张，证明卓盛军向原告还款的数额，有凭证的63.84万元。请求法庭给予7-10天的时间调取卓盛军涉案账户的银行流水。原告质证意见为：对于录音听不清楚，不知道被告律师是和谁通的话。认可卓盛军共还了63.84万元，光盘中被告律师问话有诱导及误导的口吻，有凭证是63.84万元。提交张卓盛军向糜丽又还款6笔补充说明及相关证据，证明除还63.84万元外，又还款43.368万元的事实。原告认可还了两笔，还了9.168万元利息。
另查明：2015年4月10日，唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司更换负责人，由卓盛军变更为石志全。唐山顺达房地产开发有限�司主张在卓盛军管理顺达分公司期间有违法行为已报案，但未提供公安机关已受理此案的证据。
原告糜丽与被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司签订的《抵押担保借款合同》中约定：借款人逾期还款的，从逾期之日，在本合同约定的贷款利率基础上，再上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。原告提供的小额贷款咨询合同中约定咨询服务费由出资方在贷款中按结息日分批代扣。
自2013年8月13日至今，被告卓盛军作为被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司负责人，共向原告偿还利息73.008万元，
本院认为：本案原告糜丽与被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司之间签订的抵押担保借款合同，根据最高人民法院民间借贷司法解释的相关规定符合民间借贷关系。被告卓盛军作为当时的分公司负责人，与原告签订合同、出具借款收据并加盖分公司公章等一系列行为，符合职务行为的特征，由此产生的法律后果应当由唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司承担。因被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司不是独立法人，但有营业执照，并有自己的资产，故被告唐山顺达房地产开发有限公司应与被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司共同向原告履行偿还借款并支付利息的义务。二被告辩称卓盛军的借款行为属于个人行为，本院不予采信，故卓盛军个人对该借款不承担责任。根据原告提供的证据，本院认定原告向被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司提供借款的实际金额为116.16万元，而不是原告所诉的120万元。本案中，原告在庭审结束后的代理词中按116万元主张，是对其权利的依法行使，本院予以准许。对被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公�已付利息，原告按抵押借款合同、借款展期协议共七个月，约定月利率1.8%，加上贷款咨询费由原告分批代扣，两项合计原告按月利率3%主张并计算利息24.36万元（其中借款期限三个月，自2013年8月13日至2013年11月12日止，借款展期四个月2013年11月12日至2014年3月11日止，共七个月，约定月利率1.8%，加上贷款咨询费，两项合计月利率3%，116万元×3%×7个月＝24.36万元。），符合最高人民法院民间借贷司法解释的相关规定，本院予以支持。借款合同到期后，因被告违约不能归还本金，按照合同约定，被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司自愿承担违约责任，借款利率在合同约定的原月利率1.8%基础上上浮50%，即按月息2.7%计算，自2014年3月11日至2015年6月27日，共计15个月零16天，共付息116万元×2.7%×15月零16天＝48.648万元，以上两项计算为�付利息73.008万元，均不超过年利率36%，本院予以支持。对未付利息：从2015年6月27日至本金清偿之日止，原告按月利率2%主张，符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告对被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司已付利息的计算方法符合法律规定及合同约定，均在允许范围之内，对原告主张的本金116万元及按月利率2%主张至清偿之日的相应利息，符合法律规定，本院予以支持。对被告辩称的应按约定的利率计算利息，多支付的利息应当折抵本金，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，对借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，法院才能支持。而本案原告对已付利息的计算没有超过年利率36%，不应折抵本金，因此对被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司、唐山顺达房地产开发有限公司的这一辩称不予采信。案经调解无效，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告唐山顺达房地产开发有限公司及被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司于本判决书生效之日起十日内一次性偿还原告糜丽借款本金1160000元及相应利息（利息按年利率24%计算，利息计算时间为自2015年6月28日至实际给付之日止）；
二、驳回原告糜丽的其他诉讼请求。
案件受理费16006元，保全费5000元，共计21006元。由被告唐山顺达房地产开发有限公司、被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口�公司负担。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 王东兴
审 判 员 冯汉卿
人民陪审员 许秀琴
二〇一五年十二月十日
书 记 员 王 娜
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国公司法》
第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当�公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
备注：
一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，现将当事人的有关权利义务告知如下：
1、各方当事人均必须履行法律文书所确定的义务；
2、如一方当事人不按规定履行义务，另一方当事人可向法院申请执行。申请时应提交以下材料：（1）申请执行书；（2）已生效法律文书或复印件；（3）《法律文书生效证明书》。
3、申请执行的期限为二年。（从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算）。超过申请执行期限而提起申请的，法院不予受理。
二、《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。