甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初1589号
原告徐丽萍，女，1967年12月6日出生，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。
委托诉讼代理人：秦峰，甘肃锦荣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：席晓丽，甘肃锦荣律师事务所律师。
被告王政杰（系原审被告王保玉诉讼承继人）（系原审被告王保玉诉讼承继人）（系原审被告王保玉诉讼承继人）（系原审被告王保玉诉讼承继人），男，1991年8月21日出生，汉族，住兰州市城关区。
被告张学智，男，1967年3月21日出生，汉族，甘肃现代房地产开发公司董事长，住广东省深圳市南山区。
委托诉讼代理人：王根强，甘肃锐城律师事务所律师。
原告徐丽萍与被告王保玉、张学智确认合同无效纠纷一案，本院于2015年9月2日作出（2015）城民一初字第496号民事判决后，原告徐丽萍、被告王保玉均不服，向甘肃省兰州市中级人民法院提出上诉，2015年10月15日被告王保玉去世，其子王政杰作为诉讼承担人参加二审审理，甘肃省兰州市中级人民法院于2016年12月22日作出（2015）兰民三终字第869号民事裁定，以一审判决认定事实不清，证据不足为由，撤销原判，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告徐丽萍及委托诉讼代理人秦峰、席晓丽、被告王政杰及被告张学智的委托诉讼代理人王根强到庭参加了诉讼。本案合议庭评议，现已审理终结。
原告徐丽萍向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认被告王保玉与被告张学智于2015年5月19日签订的《房屋顶款及还款协议》无效；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告徐丽萍与被告王保玉系夫妻关系，婚后共同购买了位于兰州市城关区金雁花园20号楼1单元1002室，面积为173.58平方米的房屋一套，该房屋登记在被告王保玉名下并取得房屋所有权证。2015年5月19日，被告王保玉在未与原告协商的情形下，擅自与被告张学智签订房屋顶账及还款协议一份，约定将应由原告与被告王保玉夫妻二人共同共有的该房屋以明显不合理低价顶账的方式转让给被告张学智的妹妹张文媛，这使得原告合法拥有的夫妻共有财产之完整性受到严重的侵犯。原告认为，公民的合法财产应受法律保护，被告王保玉非经原告同意，即擅自处分其夫妻共有财产，依法属无权处分行为，而被告张学智明知该房屋系夫妻共有财产却又以不合理低价受让该房屋，依法亦非善意，事后，原告亦未对二被告签订的《房屋顶账及还款协议》予以追认，为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告王政杰辩称，被告张学智与被告王保玉签订的《房屋顶账及还款协议》不是被告王保玉的真实意思表示，并且原告徐丽萍毫不知情，《房屋顶账及还款协议》存在胁迫，应属于无效协议。
被告张学智辩称，涉案合同是王保玉与张学智真实意思表示，本案涉及的借款全部是徐丽萍所借，王保玉享有家事代理权。关于涉案房屋张学智支付了相应的房屋价款，价款与当时的市场价格相吻合，并且涉案房屋一直由张学智的母亲和妹妹居住，徐丽萍知道抵顶的事实。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告徐丽萍与被告王保玉于1990年10月15日登记结婚,2003年4月6日,被告王保玉以416592元购买了兰州市城关区雁南街道雁滩路3521号第1单元10层1002室房屋,建筑面积173.58平方米并取得了房屋所有权证。被告王保玉于2015年10月15日去世。
被告张学智系甘肃现代置业有限责任公司法定代表人。自2004年8月开始，原告徐丽萍先后多次以个人名义向被告张学智及甘肃现代置业有限责任公司个人借款数百余万元。
2007年4月17日,原告徐丽萍与甘肃现代置业有限责任公司达成还款协议,确认原告徐丽萍从被告张学智处借款本息合计1416252元。落款甲方甘肃现代置业有限责任公司、乙方徐丽萍签字。
2008年1月23日，原告徐丽萍确认借被告张学智本金及利息合计1602513.87元。落款张学智、出借方确认人王保玉、借款方确认人徐丽萍签字。
2008年10月13日，被告王保玉与被告张学智签订徐丽萍、王保玉借款确认书，确认徐丽萍与王保玉自2004年元月14日起至2008年10月13日止从张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司（原甘肃现代置业有限责任公司）处借款本金余额合计:122万元,期间借款利息共计:449118.86元，2008年8月30日天丰砂厂以其对天水华建混凝土工程有限公司债权（供应砂款）149642.50元，归还其欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款149642.50元(抵账具体情况见抵账协议书)。截止2008年10月13日，徐丽萍、王保玉共欠利息余额共计:299746.36元,至此徐丽萍、王保玉共欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款本息：1519476.36元，罚款金额按照合同约定还款时计算。落款为出借方张学智、借款方王保玉签字。
2011年1月19日，被告王保玉与被告张学智签订徐丽萍、王保玉借款确认书，确认徐丽萍与王保玉自2004年元月14日起至2011年1月31日止从张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司（原甘肃现代置业有限责任公司）处借款本金余额合计117万元，2008年8月30日天丰砂厂以其对天水华建混凝土工程有限公司债权（供应砂款）149642.50元，归还其欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款149642.50元。截止2011年1月31日，徐丽萍、王保玉共欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款本息：1196719.11元，罚款金额按照合同约定还款时计算。落款为出借方张学智、借款方王保玉签字。
2011年10月31日，被告王保玉与被告张学智签订徐丽萍、王保玉借款确认书，确认徐丽萍与王保玉自2004年元月14日起至2011年1月31日止从张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司（原甘肃现代置业有限责任公司）处借款本金余额合计117万元，2008年8月30日天丰砂厂以其对天水华建混凝土工程有限公司债权（供应砂款）149642.50元，归还其欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款149642.50元。截止2011年10月31日，徐丽萍、王保玉共欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款本息：1045261.45元，罚款金额按照合同约定还款时计算。落款为出借方张学智、借款方王保玉签字。
2012年6月19日，被告王保玉与被告张学智签订徐丽萍、王保玉借款确认书，确认徐丽萍与王保玉自2004年元月14日起至2011年1月31日止从张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司（原甘肃现代置业有限责任公司）处借款本金余额合计117万元，2008年8月30日天丰砂厂以其对天水华建混凝土工程有限公司债权（供应砂款）149642.50元，归还其欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款149642.50元。截止2012年6月12日，徐丽萍、王保玉共欠张学智和甘肃现代房地产开发有限责任公司借款本息：877971.73元，罚款金额按照合同约定还款时计算。落款为出借方张学智、借款方王保玉签字。
2014年11月4日、2015年元月15日，王保玉分别书写还款承诺书，承诺向被告张学智还款。
2015年5月19日,王保玉(乙方)与张学智(甲方)签订房屋顶账及还款协议,内容为:一、原来乙方和甲方母亲宋玉珍签订过金雁花园20号楼1单元1002号房屋顶账协议，顶账价格为肆拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元玖角（443496.90元）整。现因甲方母亲年事已高，所以甲乙双方在此确认，将乙方拥有产权的位于兰州市城关区金雁花园20号楼1单元1002号（建筑面积173.58平方米）的房屋直接顶给甲方妹妹张文媛，乙方协助将房产证过户办理在甲方妹妹张文媛名下，原顶账价格仍然不变。二、截止2015年5月19日，房屋顶账扣除后甲乙双方确认，乙方尚欠甲方本金壹佰零玖万陆仟玖佰贰拾捌元肆角贰分（1096928.42元）整，利息柒万贰仟零贰拾肆元叁角贰分（72028.42元）整，违约金贰拾壹万玖仟叁佰捌拾伍元陆角捌分（219385.68元）整。三、乙方郑重承诺在2015年6月15日之前将金雁花园20号楼1单元1002号的房屋产权证办理在甲方妹妹张文媛名下。同时，在2015年8月30日之前将全部款项还清。四、如到期乙方仍不能归还欠款本金及利息，则按欠款总额同期银行贷款利息的四倍承担利息。五、甲乙双方确认乙方借款中以甲方公司名义出借给乙方的款项实际全部为甲方个人的款项。落款甲方张学智、乙方王保玉签字。2015年5月25日张学智母亲写说明”同意将王保玉抵顶给本人的兰州市城关区金雁花园20号楼1单元1002号房屋顶给女儿张文媛，并将房产证办理至张文媛名下”。
另查明，2007年3月14日被告王保玉将其购买的位于兰州市城关区雁滩乡路（街）大雁滩644号（鸿泰小区金雁花园20号楼10单元1002室），建筑面积173.58平方米的房屋（又称金雁花园20号楼1单元1002室，2014年6月因遗失补办了兰房权证（城关区）字第3602**号房屋所有权证）以443496.90元整抵偿给被告张学智，并与张学智的母亲宋玉珍签订了房地产买卖契约，同时将房屋交付被告张学智的母亲居住使用至今。
甘肃现代置业有限责任公司于2007年5月15日变更为甘肃现代房地产开发有限责任公司（该公司为私营）。2015年7月28日甘肃现代房地产开发有限责任公司出具说明一份，载明：2004年1月14日起截止目前为止其公司与徐丽萍、王保玉之间发生的借款行为系该公司代张学智所为。前述期间内该公司向徐丽萍、王保玉出借的所有钱款是张学智的，徐丽萍、王保玉应向张学智偿还，特此说明。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。原告徐丽萍多次向被告张学智借款,双方之间形成特定的权利义务关系。兰房权证(城关区)字第3602**号房屋所有权证载明的兰州市城关区雁南街道雁滩路3521号第1单元10层1002室房屋是原告徐丽萍与王保玉婚后取得的财产，虽然登记在王保玉名下，但根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该房屋系原告与王保玉婚姻关系存续期间的财产，双方共同共有。本案中，原告徐丽萍长期不能偿还被告张学智的借款，由作为丈夫的王保玉多次向被告张学智确认借款数额、书写承诺书，将原告徐丽萍与王保玉共同共有的登记在王保玉名下的房屋在2007年以443496.90元抵偿给被告张学智，其价格与当时的市场价相当，期间由被告张学智的母亲与王保玉签订房屋买卖合同并居住使用至今。王保玉是有独立民事行为能力的人，其不可能损害自身及原告徐丽萍的合法权益，且原告徐丽萍虽对王保玉2008年10月13日之后的确认借款数额的行为不予认可，但是在之后一直积极还款，在行动上认可了王保玉确认借款数额的行为，被告张学智亦有理由相信原告徐丽萍是认可王保玉确认借款数额的行为。对于王保玉与被告张学智2015年5月19日签订房屋顶账及还款协议，只是对原协议相对权利人由被告张学智的母亲变更为其妹妹张文媛，且征得了该权利人的同意，并不侵害原告徐丽萍和王保玉的合法权益，故对原告徐丽萍认为王保玉在未与原告协商的情况下，擅自与张学智在2015年5月19日签订房屋顶账还款协议，将其夫妻二人共同共有的房屋以明显不合理低价顶账的方式转让给被告张学智的妹妹张文媛的主张，本院不予采信。《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于”夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权利决定。（二）夫或妻因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不指定为由对抗善意第三人的规定。本案被告张学智的母亲从2007年3月至今一直居住在涉案房屋内的情况原告徐丽萍也是知情的,在近10年多的时间内,原告徐丽萍即没有要求被告张学智腾房,又没有提供证据证明借款已经还清,故原告不能以其未对王保玉擅自签订房屋顶账还款协议进行事后追认,王保玉的行为侵害其合法权益为由,主张王保玉与被告张学智于2015年5月19日签订的《房屋顶款及还款协议》无效。另外，王保玉诉讼承继人王政杰提出的被告张学智与王保玉签订的《房屋顶账及还款协议》不是王保玉的真实意思表示，并且原告徐丽萍毫不知情，《房屋顶账及还款协议》存在胁迫，应属于无效协议的答辩意见，没有事实和法律依据，本院不予采信。
综上所述，原告徐丽萍的诉讼请求不能得到支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定，判决如下：
驳回原告徐丽萍的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告徐丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 柴宗海
审 判 员 丁雨宁
人民陪审员 曹乃心
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 陈丽丽
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