广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法桂民三初字第265号
原告：佛山市玫瑰园物业发展有限公司，住所佛山市禅城区。
法定代表人：钟雄文。
委托代理人：朱绮云，是广东康格律师事务所律师。
委托代理人：万炯熙，是广东康格律师事务所律师。
被告：吴辉凡，男，汉族，住广东省恩平市，公民身份号码×××3735。
原告佛山市玫瑰园物业发展有限公司（以下简称“玫瑰园公司”）与被告吴辉凡物业服务合同纠纷一案，本院于2015年12月18日受理后，依法适用普通程序，于2016年4月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人朱绮云到庭参加了诉讼，被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2005年6月起，原告对位于佛山市南海区桂城街道季华七路2号怡翠玫瑰园提供物业管理服务。被告是怡翠玫瑰园18座1304房及q604车位的业主，接受了原告提供的物业管理服务，但从2015年1月起，被告没有交纳相应费用。其中1304房的物业管理费2317.2元及利息54.28元，公共电费分摊284.04元及利息6.66元；q604车位的物业管理费468元及利息10.96元，公共电费分摊128.76元及利息3.02元，上述费用合计3272.92元。原告曾多次向被告催收，但被告仍拒不交纳。综上，请求法院依法判令：一、被告向原告支付其拖欠的物业管理费、公共电费分摊及利息等共计3272.92元（利息从应交费次月25日起至实际清偿日止按日万分之1.75计算，上述利息暂计至起诉日）；二、被告承担本案诉讼费。
被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1．原告营业执照、组织机构代码证、物业服务企业资质证书（各1份，原件）、证明（1张，打印件加盖公章）、被告身份证（1张，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格，原告具备物业管理服务资质。
2．商品房买卖合同、佛山市南海区房屋�询证明、房产测绘报告（各2份，原件），用以证明被告为案涉房产和车位的业主及案涉物业的面积。
3．物业服务合同（各1份，原件），用以证明原告为被告提供物业管理服务。
4．欠费汇总及明细表（1套，打印件加盖原告公章），用以证明被告拖欠物业管理费及公摊水电费情况。
被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证和辩证的权利。
本院经审查认为，原告上述举证，内容真实、形式合法，且与本案关联，本院均予采信。
根据上述采信证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
1998年7月16日，原告玫瑰园公司登记成立，享有物业服务资质，自2005年6月起为佛山市南海区桂城街道季华七路2号怡翠玫瑰园提供物业服务。
2005年9月2日，被告吴辉凡（××）与怡翠玫瑰园的开发商即佛山市华鸿达投资有限公司（出卖人，以下简称“华鸿达公司”）签订《商品房买卖合同》两份，约定：被告购买怡翠玫瑰园18座1304房及18座q604车位；华鸿达公司应于2006年12月31日前将房产交付；出卖人以书面邮寄或公告形式通知××办理交楼手续，逾期超过30天，××仍未前来办理交接手续的，视同该商品房已按期交付给××使用，由此产生的一切后果由××自行承担，若出卖人提前交楼的，按出卖人发出的《交楼通知书》中约定的日期为交付使用日期，物业管理公司依据该交付日期收取物业管理费用。
2005年9月30日，上述两份《商品房买卖合同》均在佛山市南海区房产交易所办理了备案手续，房屋登记建筑面积124.6平方米、车位登记建筑面积32.52平方米，权利人均为吴辉凡。
2012年12月12日，怡翠玫瑰园的第一届业主委员会（甲方）与原告玫瑰园公司（乙方）签订《怡翠玫瑰园物业服务合同（1-4期）》，约定甲方将怡翠玫瑰园委托乙方按其承诺的《物业服务方案》（附件）提供物业管理服务，采用物业服务费用总包干制收费办法（即物业服务费加公共水电固定收费），由乙方自负盈亏，自主承担管理服务责任，并确保提供的服务满足之前标准；约定住宅物业管理服务费每月每平方米1.55元；汽车位、摩托车位物业管理服务费每月每平方米1.2元；使用直供水及使用二次供水住宅公共水电费分别为每月每平方米0.11元和0.19元（含清洁用水、楼梯灯、电梯、公共区域水电费等，使用二次供水的住宅还包含二次供水水泵电费）；地下室设备用电、照明电费每月每平方米0.33元。每月25日前，业主应向乙方缴清当月费用。
被告拖欠原告18座1304房在2015年1月至12月期间的物业管理费2317.2元、公共电费分摊284.04元�欠18座q604车位在上述期间的物业管理费468元、车位公共电费分摊128.76元。
2015年12月18日，原告向法院起诉，要求被告支付上述欠费及利息。庭审中，原告陈述：被告不按期交纳相关费用已给原告造成损失，要求从应缴费次月25日起至实际清偿日止按日万分之1.75计算利息，具体以明细表为准。
本院认为：原告与怡翠玫瑰园的第一届业主委员会签订的《怡翠玫瑰园物业服务合同（1-4期）》，符合平等自愿、协商一致的原则，当事人意思表示真实，合同内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，应受法律保护。被告作为怡翠玫瑰园1-4期房产的业主，受上述合同约束，其在接受原告提供物业管理服务的同时，理应按时交纳物业管理费及相关分摊费用。
原告主张房屋的物业管理费、公共电费分摊分别按每月每平方米1.55元、0.19元计算，即每月193.1元（1.55元／平方米×124.6平方米=193.1元）和23.67元（0.19元／平方米×124.6平方米=23.67元）；车位的物业管理费、公共电费分摊分别按每月每平方米1.2元、0.33元计算，即每月39元（1.2元／平方米×32.52平方米=39元）和10.73元（0.33元／平方米×32.52平方米=10.73元），符合合同约定，也不违反法律规定，本院予以准照。原告主张被告拖欠1304房从2015年1月至12月的物业管理费2317.2元（193.1元／月×12个月=2317.2元）、公共电费分摊284.04元（23.67元／月×12个月=284.04元）；q604车位从2015年1月至2015年12月的物业管理费468元（39元／月×12个月=468元）、公共电费分摊128.76元（10.73元／月×12个月=128.76元）没有支付，而被告经本院合法传唤拒不到庭应诉抗辩，也不举证证明其付款情况，故本院采信原告所称，确认被告尚欠原告上述费用，应予支付。被告逾期支付上述费用，确实造成原告损失，�告主张以2015年1月至12月期间每月各应支付的物业管理服务费及分摊费用为本金，从次月25日起至实际清偿日止按日万分之1.75即年利率6.3875%计算利息，其请求合理，本院予以准照。经核算，相关费用及暂计至2016年1月24日的利息详见附表。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第二条、第七条、第四十二条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告吴辉凡应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市玫瑰园物业发展有限公司支付2015年1月至12月期间的物业管理费及分摊费用共计3198元和暂计至2016年1月24日的利息94.07元；并以3198元为本金从2016年1月25日起至实际清偿日止按年利率6.3875%计付利息予原告佛山市玫瑰园物业发展有限公司。
本案适用普通程序结案，案件受理费50元（原告已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 张焕然
审 判 员 陈玉叶
人民陪审员 戴华英
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 李丽曼
附表：
财务
月份
费用
利息
物业管理费
分摊费用
合计
计算利息时间
年利率
总额
1304房
q604
1304房
q604
起算时间
结束时间
天数
2015-01
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-2-25
2016-1-24
334
6.3875%
15.58
2015-02
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-3-25
2016-1-24
306
6.3875%
14.27
2015-03
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-4-25
2016-1-24
275
6.3875%
12.83
2015-04
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-5-25
2016-1-24
245
6.3875%
11.43
2015-05
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-6-25
2016-1-24
214
6.3875%
9.98
2015-06
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-7-25
2016-1-24
184
6.3875%
8.58
2015-07
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-8-25
2016-1-24
153
6.3875%
7.14
2015-08
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-9-25
2016-1-24
122
6.3875%
5.69
2015-09
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-10-25
2016-1-24
92
6.3875%
4.29
2015-10
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-11-25
2016-1-24
61
6.3875%
2.84
2015-11
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
2015-12-25
2016-1-24
31
6.3875%
1.45
2015-12
193.10
39.00
23.67
10.73
266.50
合计
2317.20
468.00
284.04
128.76
3198.00
94.07
备注：由于2015年12月各项费用利息的起算时间为2016年1月25日，为便于判项表述的统一，上述费用利息暂计至2016年1月24日。