福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初2215号
原告：中国银行股份有限公司永安支行，住所地福建省永安市燕江中路638号中行大楼。统一社会信用代码：91350481489198605L。
负责人：邓方瑞，系该行行长。
委托诉讼代理人：张秉标，系该行员工。
被告：罗奕泉，男，1966年8月28日出生，汉族,住福建省永安市。
被告：罗春香，女，1974年2月18日出生，汉族，住福建省永安市。
原告中国银行股份有限公司永安支行（以下简称中国银行永安支行）与被告罗奕泉、罗春香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行永安支行的委托诉讼代理人张秉标到庭参加诉讼，被告罗奕泉、罗春香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行永安支行向本院提出诉讼请求：1.解除中国银行永安支行与罗奕泉签订编号为2011年永消字第AB005号中国银行股份有限公司《个人一手住房贷款合同》；2.罗奕泉、罗春香归还尚欠中国银行永安支行个人一手住房贷款本金人民币383,285.55元及利息5,565.1元（利息截至2017年6月1日），以上本息合计人民币388,850.65元，并继续支付至判决指定履行期限内的实际给付之日止的利息。中国银行永安支行对已设定抵押的房产(永安市红山路18号3-701室)享有优先受偿权；3.由罗奕泉、罗春香承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年12月20日罗奕泉因购买永安市红山路18号3-701房因缺少资金，遂向中国银行永安支行申请个人一手住房贷款。2011年1月17日，双方签订了编号为2011年永消字第AB005号中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同。合同约定：借款金额人民币470,000元，期限240个月，年息5.066667%，贷款本息采用按月等额本息还款法，共分240期。依据合同附件一：个人一手住房贷款合同通用条款第三点、第1点第（2）条、第2点中第5条约定，若罗奕泉未按期归还贷款本息，中国银行永安支行有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，同时要求解除合同，要求罗奕泉赔偿因违约给中国银行永安支行造成的损失，并依法及本合同约定对抵押房产行使抵押权。该笔借款由中国银行永安支行直接转入借款人指定的收款人吴燕琴的账户。该笔借款以罗奕泉购买的房产作抵押，在永安市房产管理局办妥了抵押登记手续。合同生效后，中国银行永安支行按约于2011年2月1日发放贷款470,000元，罗奕泉在归还本金86,714.45元，利息150,889.5元，罚息49.31元，截至2017年6月1日已连续4期贷款未能归还，构成违约。因该债务发生在罗奕泉、罗春香夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，罗春香应共同承担。
罗奕泉、罗春香未作答辩。
中国银行永安支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：中国银行个人房地产借款申请表、中国银行零售贷款借款借据、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同，罗奕泉、罗春香身份证件、户口簿、结婚证，永安市房产管理局产权登记收件收据、房屋他项权证，逾期未还款查询、贷款已还款明细清单等上述材料复印件各一份，罗奕泉、罗春香经本院传唤未到庭，视为其放弃质证举证、抗辩等诉讼权利，经庭审审查，对中国银行永安支行的陈述及上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证，对其所主张的上述事实予以认定。
本院认定事实如下：
2011年1月17日,中国银行永安支行与罗奕泉签订了一份编号为2011年永消字第AB005号中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同。该合同主要约定：贷款470,000元，期限20年/240个月，采用浮动利率，第一个浮动周期贷款月利率为4.533331‰，贷款本息采用按月等额本息还款，共分240期，还款日为每月的10日。担保方式即借款人以本合同所购房屋向贷款人提供抵押担保。合同附件一为抵押物清单，抵押物为永安市库区路红山社区商住楼18号3-701室(房产权证号20××48、土地使用权证号201120014)，抵押物共有人罗春香在该清单上签字盖指模。个人一手住房贷款合同通用条款主要约定为：借款人未按期归还贷款本息，视为违约；中国银行永安支行有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，同时要求解除合同，要求借款人赔偿因违约给中国银行永安支行造成的损失，并依法及本合同约定对抵押房产行使抵押权。2011年1月18日，罗奕泉向永安市房产管理局办理抵押登记手续。中国银行永安支行于2011年2月1日将贷款470,000元转入罗奕泉指定的收款人吴燕琴的账户。借款后，罗奕泉已偿还中国银行永安支行借款本金86,714.45元，利息150,889.5元，罚息49.31元。截止2017年6月1日，罗奕泉已连续4期贷款未能归还。
另查明，罗奕泉与罗春香于1997年7月办理结婚登记手续。
本院认为，中国银行永安支行与罗奕泉、罗春香于2011年元月17日签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定,为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。中国银行永安支行按约履行放贷义务后，罗奕泉未能按约按期偿还借款本息的行为已构成违约，且人去向不明，以自己的行为表明不履行主要债务，中国银行永安支行要求按合同约定解除合同，并要求罗奕泉偿还尚欠借款本息之诉请，于法有据且符合合同约定，予以支持。因本案贷款发生在罗奕泉、罗春香夫妻关系存续期间，该债务系夫妻共同债务，罗春香应共同偿还。因罗奕泉、罗春香自愿以永安市库区路红山社区商住楼18号3-701室房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，中国银行永安支行在罗奕泉不偿还本案债务时对该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。罗奕泉、罗春香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司永安支行与罗奕泉、罗春香编号为2011年永消字第AB005号中国银行股份有限公司《个人一手住房贷款合同》；
二、罗奕泉、罗春香应于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司永安支行借款本金383,285.55元及利息5,565.1元（利息截至2017年6月1日），以上本息合计人民币388,850.65元，并按合同约定利率继续支付自2017年6月2日起至实际还款日止的利息；
三、中国银行股份有限公司永安支行对罗奕泉、罗春香名下位于永安市库区路红山社区商住楼18号3-701房（房产证号永房权证字第××号、土地使用权证号201120014）房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿；
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,133元，由罗奕泉、罗春香负担。公告费600元，由中国银行股份有限公司永安支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 周群峰
审 判 员 徐建英
人民陪审员 李官如
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 游璐莹
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。