湖南省辰溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1223民初369号
原告ＸＸ程，男，1969年8月27日生，汉族，湖南邵阳县人，居民，户籍所在地湖南省邵阳县,现住湖南省株洲市芦淞区。
委托代理人魏健（特别授权），株洲市中良法律服务所法律工作者。执业证号31802021204072。
被告辰溪县衣世界批发城，住所地湖南省怀化市辰溪县辰阳�中心市场*楼。
负责人孙秋林。
委托代理人欧法宝（特别授权），男，1968年11月12日生，汉族，辰溪县人，居民，住辰溪县。
原告ＸＸ程与被告辰溪县衣世界批发城租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ程及其委托代理人魏健、被告辰溪县衣世界批发城的委托代理人欧法宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ程向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《辰溪衣世界租赁协议》；2、依法判令被告向原告支付货款31482元；3、依法判令被告退还原告存货货款191654元；4、依法判令被告向原告支付逾期付款的利息损失（自2017年2月1日起至货款付清之日止，以31482元为基数，按银行同期贷款利�计算利息）；5、依法判令被告返还原告多支付的租金3430元及服装道具费8900元。6、依法判令被告向原告支付合同违约金100000元；7、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因在辰溪县开办了衣世界批发城，原告通过被告的招商活动，将原告引进该批发城从事服装经营。于2016年11月25日签订了《辰溪衣世界租赁协议》，合同约定由被告将辰溪县中心市场衣世界商场实际面积70平方米的场地租赁给原告经营“花花公子”品牌男装，原告按季度支付租金，被告于每月的10号、20号、30号如实向原告结转营业款。合同签订后，原告于2016年12月6日按约预付了第一季度租金24000元。原告进场经营后发现，该租赁场地的面积仅有60平方米左右，并未达到约定的70平方米，与合同所约定的面积完全不符，且被告也未按合同约定给原告提供正常营业所需的服装道具，更未严格按�合同约定向原告进行营业款结账汇款，自2016年12月6日至2017年3月26日止已销货款56482元，被告仅于2017年1月26日支付货款25000元，余款31482元未按期支付给原告，拖欠至今。被告的行为已构成违约，原告曾多次与被告协商合同履行事宜，但被告均以种种借口搪塞，无经营诚信可言，并故意为难原告，造成原告无法正常经营。被告的上述违约行为严重侵害了原告的合法权益，对原告造成了严重的经济损失。
被告辰溪县衣世界批发城辩称：1、被告已按照合同的约定履行了义务。双方签订合同后，被告给原告提供的实际租赁营业场所是79.96平方米，已经完全超出了合同约定的面积，并按合同的约定给原告提供了营业的相关服装道具，其中衣架337个、裤夹168个、中岛柜6个、模特模具两个，因原告声称中岛柜有花花公子品牌专用的柜，就用了原告自己的�目前原告店中除中岛柜以外所有服装道具均是被告所提供的，原告也没额外支付过关于服装道具的任何费用，故被告不应当给原告支付服装道具费8900元；2、双方所签订的租赁协议真实有效，原告应向被告支付租金。双方签订租赁协议后，原告在进场及后期经营过程中有多项开支，如货物运费、售货员工资等，被告经与原告协商，由被告先行垫付于结账时再予以扣除。2016年12月至2017年3月，被告共垫付各项费用开支15235元（详见附表）、广告费用13000元，被告多次要求原告本人前来结算，但原告一直以各种理由推诿。而按照合同约定，每年的租金是96000元，原告应当于每季度提前10天支付给被告，现原告还拖欠被告第二、三季度的租金共48000元尚未支付，经被告多次催促至今未果。因此，不是被告应支付原告货款31482元，而是通过结算，原告还应支付被告44753元；3、原告要求退还存货货款191654元和支付违约金100000元没有事实依据。原告进场后，其所称的货物均在店上，货物系原告所有，任原告处置，被告没有扣留货物、阻止经营等任何不当行为。原告和被告所签订的租赁协议于2017年12月10日到期，在此期间，被告没有违约行为，被告要求原告按照协议约定履行义务，继续履行合同，不存在退还货款和支付违约金这一说法。综上所述，原告和被告所签订的租赁协议合法有效，被告按照合同的约定履行了义务，账务问题可以及时据实结清，被告不同意解除合同，请求依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：
2016年11月25日，原告ＸＸ程（乙方）与被告辰溪县衣世界批发城（甲方）就辰溪中心市场衣世界商场租赁经营有关事宜签订了《辰溪衣世界租赁协议》，协议约定，被�将辰溪县中心市场衣世界商场实际面积为70平方米的场地租赁给原告，租赁期限自2016年12月10起至2017年12月10日止，租金每年96000元，租金交付方式为每季度一付，每季度24000元，第二季度及之后的租金应提前10天支付，租金以现金形式或在指定日期内转账至被告指定账户。协议第五条第1项约定被告的义务和原则为负责原告营业员的管理和培训，并约定被告于每月的10日、20日、30日如实向原告结转营业款，不能拖欠，原告在经营期间，被告必须保证原告的正常经营，如因被告经营管理不善或被告经济债权债务问题造成整个商场停业，导致原告无法正常营业，原告有权终止合同，因此给原告造成的所有经济损失被告应按停业时间予以赔偿。合同第五条第4项约定，“甲方应保证乙方的货物财产安全，晚上上下班时间段以监控录像为事实，如有丢失，甲方照价赔偿”，第5�约定，“甲方应免费提供乙方正常营业所需的服装道具（如衣架、裤夹、中岛柜等）”，第6项约定，“乙方在经营期间的所有费用（如工商费、水电费、空调费、物业管理费、税费、治安费等）由甲方负责承担”，同时约定，双方必须遵守协议，若一方违约，须赔偿另一方人民币100000元。协议签订后，原告于2016年12月6日按约预付了第一季度租金24000元，并在租赁的场地经营“花花公子”品牌男装，原告未直接参与经营管理，而是将货物发送被告处，由被告入库保管，原告定价后在被告商场销售，营业款由被告收取，被告按合同约定的时间向原告结转营业款。至2017年3月26日止，原告共计向被告商场发送各类款式“花花公子”品牌男装846套，价值248136元。同年3月27日，经双方结算，被告商场销售各类款式“花花公子”品牌男装208套，销售金额56482元。2017年1月26日被告�付原告营业货款25000元，余款31482元至今未付，双方为此产生纠纷。
本院认为，原、被告2016年11月25日签订的《辰溪衣世界租赁协议》系双方当事人自愿签订，意思表示真实，未违反有关法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行。根据合同的内容，双方之间构成租赁合同关系，原告为承租方，被告为出租方，原告承租被告商场从事经营销售“花花公子”品牌男装，原告直接将货物（服装）发送被告处并在被告商场销售，由被告商场统一收取营业款，被告于每月的10日、20日、30日向原告结转营业款，根据双方履行合同的实际情况来看，原、被告之间不构成买卖合同关系，而是委托合同关系，即原告委托被告保管品牌服装，并委托被告统一收取营业货款。虽然现在原告尚有部分货物存放在被告处，但作为委托方的原告可随�向被告提取货物，而无权要求被告支付该存货的货款191654元。经原、被告2017年3月27日结算，被告商场共收取原告营业款56482元，除同年1月26日支付原告25000元外，余款被告未按约定及时向原告结算支付是不对的，应当承担支付原告营业款的民事责任，原告要求被告支付剩余货款31482元并按银行同期贷款利率支付逾期利息的请求本院予以支持。关于合同是否应当解除的问题。原、被告签订合同后，被告已将租赁物即商场交付原告经营服装生意并使用至今，被告已履行了合同义务，现原告以被告未按约定支付货款、租赁的商场场地面积不足、被告未为其提供正常营业所需的服装道具等为由，认为被告的行为已构成违约，应当依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，解除双方之间的租赁合同。结合本案案情，被告未按照合同约定及时支付原告营业款是事实，但�告在支付了被告第一季度的商场租金24000元后，亦未按照合同约定向被告支付后期的商场租金，且原告亦未向本院提供证据证明其已通知被告解除合同的事实，更无证据证实被告交付的商场场地面积不足70平方米的事实，故被告认为合同应当继续履行的抗辩意见本院予以采纳，原告要求解除合同的理由不能成立，其要求被告返还多支付的租金3430元及服装道具费8900元没有事实依据，本院不予支持。而原告要求被告支付违约金100000元的请求，因无相关事实依据本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（二）、（三）、（四）项、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告辰溪县衣世界批发城于本判决生效之日起3日内支付原告ＸＸ程营业款31482元，并自2017年4月1日按银行同期同类贷款利率�原告ＸＸ程支付利息，至款项付清之日止；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告ＸＸ程的其他诉讼请求。
本案案件受理费5170元，由原告ＸＸ程负担4170元，被告辰溪县衣世界批发城负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 魏良象
人民陪审员 张英群
人民陪审员 陈莎莎
二〇一七年九月五日
书 记 员 谌庆庆
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。