大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0214民初573号
原告：某某村民委员会，住所地大连普兰店区丰荣街道长山村。
负责人：李某某，系该村委员会主任。
委托诉讼代理人：王丽颖，系辽宁莲城律师事务所律师。
被告：王某某，男，1974年7月5日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。
原告某某村民委员会（以下简称某某村委会）与被告王某某为土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某某村委会的委托诉讼代理人王丽颖到庭参加诉讼，被告王某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告某某村委会向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付原告租金6770元整；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年5月3日，原告与被告王某某签订了《土地租赁协议》，协议中约定被告向原告租赁金屯的土地5.6亩，用于建温室大棚，从事蔬菜花卉生产，租赁期间为20年，自2009年1月1日至2028年12月31日，前四年租金为每亩每年600元，2014年以后每五年调整一次（2014年已调整为每年每亩650元），租金给付方式为每年3月30日前交清下一年租金。协议签订后，被告自2011年开始拖欠租金，现已累计拖欠租金6770元，原告多次索要未果，故诉至法院，请求依法支持原告诉请。
被告王某某未具答辩意见。
原告某某村委会为证明其主张，向本院提交证据如下：
证据1、土地租赁协议一份，证明2009年5月3日原告与被告签订土地租赁协议，土地位于金屯北隈子、壕里；土地面为5.6亩；土地用于建日光温室大棚，不准从事养殖业。期限为20年，自2009年1月1日至2028年12月31日；自2009年1月1日至2013年12月31日，每亩每年租金600元，2014年以后每五年调整一次，调整时按前五年为依据就高不就低；付款方式是协议签订时乙方交纳第一年租金，以后每年3月30日前交清下一年租金。
证据2、记账凭证13张，证明被告未按期足额给付租金，自2011年至2017年给付租金17870元，拖欠租金6770元。
证据3、会议纪要一份、辽宁省村级财务资金往来专用票据一张，证明租金自2014年开始调整，调整后的租金为每年650元，与租赁协议是一致的。
被告王某某未到庭质证，亦未向本院提交相关证据材料。被告未到庭质证，视为放弃质证。原告提供的证据能与原告陈述的事实和理由相印证，本院对上述证据的真实性及证明内容予以确认。
本院经审理认定事实如下：
2009年5月3日，被告与普兰店市丰荣办事处某某村民委员会签订了《土地租赁协议》，协议约定：一、土地位置、面积1、租赁的土地位于金屯北隗子、壕里。2、租赁土地面积5.6亩。其中作业路面积0.32亩。二、租赁期限该土地租赁期限为20年（2009年1月1日起至2028年12月31日止）。三、土地用途该地用于建日光温室大棚，从事蔬菜花卉生产，不准从事养殖业。四、土地租金及付款方式1、该地前5年，自2009年1月1日至2013年12月31日止，每亩每年租金600元，2014年以后每五年调整一次，调整时按前五年为依据，就高不就低。2、付款方式：协议签订时乙方交纳第一年租金，以后每年3月30日前交清下一年租金。3、在租赁期内如遇土地调整可以抵顶本户口粮田部分，不交租金。五、双方权利和义务1、甲方拥有土地所有权，乙方拥有土地使用权，有关国家对土地的补偿政策归村民组所有。2、在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途，不得撂荒或破坏土地资源（挖坑、取土、取沙）。如确需搞临时建筑，必须经上级主管部门批准，并办理相关审批手续，费用由乙方负担。3、该土地在租赁期内如遇统一规划，占用租赁的土地，协议随之终止，有关赔偿按国家相关政策处理。4、如遇不可抗力的灾害，甲方不承担乙方的一切损失，如果乙方在生产经营过程中因违反国家相关政策造成的经济损失，由乙方自负。5、乙方负责维护好责任区的环境卫生，不能影响周围群众的生活及生产。6、乙方必须依法经营，建棚必须按照村统一规划施工。在生产中灌溉所需的水电费、维修费、人工费等由乙方分摊。7、此协议期满，甲乙双方协商解决，同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再承包该土地，地下设施（含水井和喷灌管道等）无偿归甲方所有；地上附着物由甲方限定乙方在三个月内拆迁，逾期不拆除，无偿归甲方所有。六、违约责任1、租赁期内，乙方违反第四项、第五项之第1条、第2条、第5条、第6条、第7条中任意一条规定，视为违约，甲方有权解除协议，并通过法律程序拍卖大棚。2、在租赁期内，甲方无正当理由不得将土地租赁给其他人，否则甲方赔偿乙方经济损失。本协议一式三份，甲乙双方及丰荣办事处各持一份。未尽事宜双方协商解决，协商不成由法院裁决。本协议自辽宁省普兰店市丰荣法律服务所见证之日起生效。普兰店市丰荣办事处某某村民委员会在该协议上加盖公章，被告王某某在该协商签字，辽宁省普兰店市丰荣法律服务所在该协议上盖章。2014年5月27日，原告召开村两委、金屯、金沟代表会议，该会议就金屯农业示范区原先建的大棚地租金涨价事宜进行了研究，经讨论后决定，每亩提高50元，即从该年起每亩收650元。因行政区域划分，普兰店市丰荣办事处某某村民委员会现已更名为某某村民委员会即本案原告。
还查，《土地租赁协议》签订后，被告于2009年至2010年期间按照合同约定交纳租金。2011年开始拖欠租金至今。2011年至2013年期间的租金为5.6亩×600元×3年=10,080元，2014年至2017年期间的租金为5.6亩×650元×4年=14,560元。2011年至2017年期间租金共计24,640元，扣除被告2011年至今交付的租金17870元，被告尚欠原告租金6770元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按合同的约定履行自己的义务。原、被告签订的《土地租赁协议》系双方的真实意思表示，其内容并不违反法律规定，是合法有效的，对原、被告双方均具有法律约束力。被告未按合同的约定按时足额给付租金，其行为已经构成违约，故原告要求被告支付拖欠的租金的诉讼请求，应予以支持。根据《土地租赁协议》约定，土地租金2014年以后每五年调整一次，调整时按前四年为依据，就高不就低。原告提供证据证明租金已由原来每亩每年600元调整为每亩每年650元，故本院对原告主张被告给付拖欠租金6770元予以支持。被告王某某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃到庭抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王某某于本判决生效后十日内支付原告某某村民委员会拖欠租金6770元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25元（原告已预交），由被告王某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 姜琳琳
二〇一八年三月十二日
书记员 刘昕平
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。