广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民二初字第375号
原告何克群，系平果达宏石料销售站业主。
委托代理人方孔专，广西全通律师事务所律师。
被告百色市建筑工程总公司，住所地百色市城北二路14号。
法定代表人谭建文，总经理。
第三人张建生，个体户。
原告何克群诉被告百色市建筑工程总公司、第三人张建生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月3日受理后，依法由审判员林国彬适用简易程序，于2014年12月3日公开开庭进行了审理，原告何克群的委托代理人方孔专、第三人张建生到庭参加诉讼，被告百色市建筑工程总公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何克群诉称，2009年5月3日，原告经营的平果县达宏石料销售站与被告设立的平果县饮食服务公司金龙商业大厦工程项目部（以下简称被告项目部）签订一份《设备租赁协议书》。约定：原告将50型搅拌机设备一套及柳州产柳工牌全新30型装载机1台租赁给被告承建的平果县饮食服务公司金龙商业大厦工程使用，设备每月租金3.6万元，租金支付方式为预付设备押金5万元，第一季度租金10.8万元，以后每季度末7日内付一次租金，同时约定违约金2万元。后被告项目部向原告支付设备押金5万元，第一季度租金10.8万元，原告将设备交付给被告项目部使用。工程完工后，被告项目部于2010年12月2日出具结算单给原告，确认租金总数为641880元，作为工程项目部经理的第三人在结算单上签名并加盖平果县饮食服务公司金龙商业大厦工程项目部公章。至今，被告项目部前后共支付原告租金40万元，现尚欠241880元。原告认为，双方签订的《设备租赁协议书》是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方均有法律约束力。原告依约将经营的平果县达宏石料销售站的相关设备租赁给被告项目部使用，被告项目部未按约定于每季度末7日内付一次租金，已构成违约，应按协议约定向原告支付违约金2万元及利息。因平果县饮食服务公司金龙商业大厦工程项目部并不具备法人资格，且没有进行工商登记，其民事责任应由其设立的被告百色市建筑工程总公司承担。原告请求判令被告支付设备租金241880元及利息（以24188元为基数，从2010年12月2日起至付清款项之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付）；判令被告支付违约金2万元。本案受理费由被告承担。
被告百色市建筑工程总公司未作答辩。
第三人张建生辩称，一、原告不具有诉讼主体资格。第三人张建生2009年5月3日与何某签订《设备租赁协议书》，租金也是支付给何某。第三人张建生从来没有与原告有过任何往来，虽然《设备租赁协议书》盖有平果达宏石料销售站的印章，但该销售站属于个体户，依法不能刻制印章。故盖在《设备租赁协议书》上的印章是无效的。二、原告无证据证明第三人使用的租赁物为其所有，无权主张权利。原告主张利息并没有合同的约定，应不予支持。因协议书并没有约定什么情形才算违约，故原告主张的2万元违约金也没有依据。综上所述，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
原告对其陈述的事实，在举证期限内向本院提交的证据有：
1、平果县工商局出具的《电脑咨询单》、本人身份证复印件各一份，证明原告的主体资格；
2、《设备租赁协议书》复印件一份，证明设备租赁的相关约定；
3、《租金结算单》复印件一份，证明2010年12月2日被告出具结算单给原告，结算设备租金共计641880元，被告应付尚欠租金的利息；
4、《企业法人营业执照》及《建设工程施工合同》复印件各一份，证明被告是平果县饮食服务公司金龙商业大厦的承建单位，工程项目部的民事责任应由被告承担；
原告申请证人何某出庭作证。何某证言：何克群全权委托我与第三人签订《设备租赁协议书》；平果达宏石料销售站是何克群本人经营，何克群还委托我与对方结算收取租金，所收的款项除支付工人工资外，余额都交给原告。
被告在举证期限内未向本院提交证据。
第三人在举证期限内，向本院提交的证据有：
《收据》复印件38份，证明第三人向何某支付租金35.7万元。
经质证，第三人对原告的证据1至证据4的真实性无异议，但认为证据1没有关联性，对证人何某的证言有异议，认为何某证言是不真实的。原告对第三人的证据的真实性无异议。
根据原告和第三人的举证、质证意见，本院对有关证据分析和确认如下：
关于原告申请出庭作证的证人何某证言，经核证，能与原告提交的第三人无异议的证据相互印证，而被告经合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告提交的证据的真实性和证明力予以确认。关于第三人提交的证据，原告无异议，故本院对第三人提交的证据的真实性和证明力予以确认。
根据原告和第三人的诉、辩意见和双方的举证、质证情况及本院的核证情况，本院查明以下法律事实：
2009年2月3日，被告百色市建筑工程总公司与平果县饮食服务公司签订《建设工程施工合同》，约定由被告承包平果县饮食服务公司金龙商业大厦的土建工程。该施工合同签订后，被告因工程建设工作需要，成立了平果县饮食服务公司金龙商业大厦工程项目部（但未领取营业执照）。2009年5月3日，第三人张建生代表被告项目部与原告的代理人何某（原告的同胞兄弟）签订了《设备租赁协议书》。协议书约定，被告项目部向平果达宏石料销售站租赁50型搅拌机设备一套和30型装载机一台。协议第三条约定，设备每月租金3.6万元。第四条约定，被告预付设备押金5万元，第一季度租金10.8万元。以后每季度末7日内结付租金，如被告不按时支付租金，原告有权停止设备运作。第八条约定，双方约定违约金2万元。协议签订后，被告项目部依约向原告预付设备押金5万元，第一季度租金10.8万元，原告遂将设备交付给被告项目部使用。工程完工后，被告项目部于2010年12月2日出具结算单给原告，双方确认租金总数为641880元。自2009年10月25日起至2014年7月10日止，被告项目部先后38次向原告支付租金35.7万元。包括被告预付设备押金5万元和第一季度租金10.8万元在内，原告共计收到被告款项515000元，其中租金465000元。
本院认为，被告百色市建筑工程总公司为承包平果县饮食服务公司金龙商业大厦的土建工程而设立了工程项目部，该项目部为完成金龙商业大厦的土建工程作出的民事行为而引起的民事责任，依法应由被告承担。原告何克群系平果达宏石料销售站的业主，案外人何某经原告授权，于2009年5月3日与被告项目部签订《设备租赁协议书》的行为属于民事代理行为，依法有效，故对第三人张建生关于原告不具有诉讼主体资格和原告无证据证明第三人使用的租赁物为其所有的抗辩，本院不予采纳。该《设备租赁协议书》的签订是合同当事人的真实意思表示，内容并未违反国家法律及法规的强制性规定，租赁关系合法有效，对原、被告均具有约束力，双方当事人应当全面履行。双方在协议书第八条中虽然约定违约金2万元，但从合同约定的目的看，可以断定该约定是针对根本违约而设立，而本案不存在根本违约的情形，故对原告关于违约金的请求，本院不予支持；本案因被告未依约支付租金，导致原告受到的损失是该款利息，故原告请求被告支付逾期利息，依法有据，本院予以支持。虽然利息可以从逾期之日（每个季度末的第八天）起计算，但原告自愿从被告项目部出具结算单的2010年12月2日起算，系对自己合法权益的正当处分，本院依法照准。关于合同签订后原告预收被告设备押金5万元和第一季度租金10.8万元问题，虽然被告没有证据证实，但因原告起诉时已书面承认，故本院予以采信。在本案中，原告预收被告的设备押金5万元，应抵作租金一并处理，因此，被告实际尚欠原告租金的数额为：641880-108000-50000-357000=126880元，故原告请求被告支付租金241880元没有事实根据，对超出126880元的部分即115000元，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十六条、第二百二十二条、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国民事诉讼法>；若干问题的意见》第四十一条之规定，判决如下：
一、由被告百色市建筑工程总公司向原告何克群支付租金126880元及利息（利息计算：从2010年12月2日起，至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期同类贷款利率分段计算）。
二、驳回原告何克群对被告百色市建筑工程总公司的其他诉讼请求。
本案受理费5220元，适用简易程序审理，减半收取2610元，由原告负担1310元，被告负担1300元（此款原告已预交，被告在履行债务时一并支付给原告）。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（户名：待结算财政款项
------法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 林国彬
二〇一四年十二月二十九日
书记员 黄微微