江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初5131号
原告：句容市禾信农村小额贷款有限公司，住所地句容市后白镇张庙集镇。
法定代表人：史兆顺，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李祖宏，江苏永兆律师事务所律师。
被告：江苏美嘉大酒店有限公司，住所地句容市茅山镇句茅路17公里处。
法定代表人：周永林，系该公司董事长。
被告：江苏美嘉房地产开发有限公司，住所地句容市茅山镇900号（句茅路西侧17公里处）。
法定代表人：周永林，系该公司董事长。
原告句容市禾信农村小额贷款有限公司与被告江苏美嘉大酒店有限公司（以下简称美嘉酒店公司）、江苏美嘉房地产开发有限公司（以下简称美嘉开发公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告句容市禾信农村小额贷款有限公司的委托诉讼代理人李祖宏到庭参加诉讼，被告美嘉酒店公司、美嘉开发公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告美嘉酒店公司返还借款本金80万元，支付期内利息34825.87元（利息自2016年6月20日起至2016年9月15日止，其中利息34336元、复利489.87元），并支付自2016年9月16日起至实际给付之日止的逾期利息（以本金80万元为基数，按月利率2%计算）；2.要求被告美嘉酒店公司给付原告律师费25000元；3.如被告美嘉酒店公司不履行债务时，原告有权以被告美嘉开发公司所有的位于句容市茅山镇美加东部假日B03幢107室（1至3层）、B05幢102室（1至3层）房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款在上述第一、二项债权数额总额范围内有优先受偿权；4.案件受理费由两被告承担。事实和理由：2015年9月15日，原告与被告美嘉酒店公司签订借款合同一份，约定被告美嘉酒店公司向原告借款120万元，借款期限为2015年9月15日至2016年9月15日，月利率14.8‰，结息日为每月的20日，逾期罚息在约定利率基础上上浮50%计收。同日，被告美嘉开发公司与原告签订抵押合同，自愿以其所有的相关房产为被告美嘉酒店公司的借款提供抵押担保。借款合同签订当日，原告向被告美嘉酒店公司发放借款。后两被告未能按期偿还借款本息。
被告美嘉酒店公司、美嘉开发公司未作答辩，亦未提交相关的证据材料。
本院经审理认定事实如下：2015年9月15日，原告与被告美嘉酒店公司签订《借款合同》一份，约定原告向被告美嘉酒店公司提供300万元短期流动资金贷款，借款期限为2015年9月15日至2016年9月15日，金额为120万元，借款利率执行月利率14.8‰，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利,自借款到期之日起,按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息,按逾期借款利率计算复利。合同还对其他事项作了约定。
同日，原告与被告美嘉开发公司签订《抵押合同》一份，约定，抵押权人：句容市禾信农村小额贷款有限公司，抵押人：江苏美嘉房地产开发有限公司，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为300万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以所有的坐落于句容市茅山镇美加·东部假日B03幢107室1-3层、句容市茅山镇美加·东部假日B05幢102室1-3层的房产（详见编号2015D32、D33、D34的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
上述合同生效后，原告于2015年9月15日向被告美嘉酒店公司发放借款120万元，到期日为2016年9月15日，约定月利率14.8‰。借款到期后，被告美嘉酒店公司仅结清借款本金40万元及利息至2016年6月20日，借款本金80万元及自2016年6月20日起的利息均未能支付。
原告为追索债权，与江苏永兆律师事务所签订了委托代理合同，该律师事务所指派李祖宏律师担任原告委托诉讼代理人参与本案诉讼，原告支付给该所律师费25000元。
以上事实，有原告提交的营业执照复印件、法定代表人身份证明书各一份、《借款合同》一份、借据一张、网银往来凭证一份、《抵押合同》一份、他项权证书二本、房地产抵押清单二份、房产证二份、还款凭证十张、委托代理合同一份、江苏省律师服务收费标准表一张、律师费发票一张、律师费网银汇款凭证一份以及到庭当事人的相关当庭陈述在卷予以证实。
本院认为：原告与被告美嘉酒店公司签订的《借款合同》及原告与被告美嘉开发公司签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。借款合同签订后，原告已向被告美嘉酒店公司发放了贷款120万元，但被告美嘉酒店公司未能按约履行全部还款义务，根据借款合同的约定，借款人未按合同约定足额归还本金构成违约，故原告要求被告美嘉酒店公司返还借款本金80万元以及支付期内利息的诉请成立，本院予以支持。原告要求被告美嘉酒店公司以本金80万元为基数，按照月利率2%支付自2016年9月16日起至实际给付之日止的逾期利息，因原告与被告美嘉酒店公司约定的逾期利率标准超过月利率2%，现原告主张按照月利率2%计算逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。根据借款合同约定，因被告美嘉酒店公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告美嘉酒店公司应当承担为此支付的律师费，且依据江苏省律师收费许可标准，原告所支付的律师代理费数额合理，故对原告要求被告美嘉酒店公司支付律师费25000元的诉请，本院予以支持。被告美嘉开发公司以其所有的坐落于句容市茅山镇美加·东部假日B03幢107室1-3层、句容市茅山镇美加·东部假日B05幢102室1-3层的房产为美嘉酒店公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，若被告美嘉酒店公司不归还借款本息，则原告有权以该抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江苏美嘉大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告句容市禾信农村小额贷款有限公司借款本金80万元，并支付期内利息34825.87元及逾期利息（逾期利息以本金80万元为基数，自2016年9月16日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）；
二、被告江苏美嘉大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告句容市禾信农村小额贷款有限公司律师费25000元；
三、若被告江苏美嘉大酒店有限公司不履行上述第一、二项给付义务，原告句容市禾信农村小额贷款有限公司有权以被告江苏美嘉房地产开发有限公司抵押的坐落于句容市茅山镇美加·东部假日B03幢107室1-3层、句容市茅山镇美加·东部假日B05幢102室1-3层的房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12398元，减半收取6199元，由被告江苏美嘉大酒店有限公司负担（此款原告已预交本院，被告江苏美嘉大酒店有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告）。
上述款项可汇至句容市人民法院（开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行。帐号：32×××95。汇款时注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）。
代理审判员 杨雪峰
二〇一六年十二月五日
书 记 员 张 平