青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崂民二商初字第522号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英、高燕，山东元鼎律师事务所律师。
被告金美月，女。
被告白泳基（BAIKYOUNGKI），男。
被告金星，男。
被告尹美子，女。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告金美月、白泳基、金星、尹美子金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人高燕到庭参加了诉讼，被告金美月、白泳基、金星、尹美子经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月14日，经四被告共同申请且被告金星、尹美子提供房产作抵押，原告同意为被告金美月提供80万元的可循环授信额度。基于该授信，被告金美月在原告处借款80万元。被告白泳基、金星、尹美子对于被告金美月在授信协议/借款合同项下所欠原告的债务自愿承担共同还款义务。现被告出现违约情形。为此，原告诉请判令：1、解除原告与被告金美月、金星签订的《个人授信及担保协议》及原告与被告金美月签订的《个人贷款借款合同》。2、被告金美月、白泳基、金星、尹美子立即偿还截止到2014年6月26日的借款本金737536.01元及利息3195.99元；自2014年6月27日起至判决确认给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算。3、被告金美月、白泳基、金星、尹美子赔偿原告律师代理费损失39437元。4、原告对被告金星、尹美子设定抵押的财产享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告金美月、白泳基、金星、尹美子均未作答辩。
经审理查明，被告金美月、白泳基、金星、尹美子共同向原告申请借款，其中被告金美月是借款申请人，被告白泳基是借款申请人配偶以及共同债务人，被告金星是共同债务人和抵押人，被告尹美子是共同债务人。
2014年1月14日，原告与被告金美月、金星签订《个人授信及担保协议》（编号：8140106654003），约定：经被告申请，原告同意为被告金美月提供80万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2014年1月14日起至2024年1月14日止。被告金美月未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告金星愿意以其所有的位于城阳区308国道城阳段xx号xx号楼x单元xxx户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告金美月提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告金美月不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。如被告金美月连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；或发生失业、搬迁、工作变动、经营变动等任何改变，原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；被告发生失踪的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施的，影响其履行本协议义务的；或抵押物出现被查封、冻结等情形的；均视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。
被告金星与被告尹美子系夫妻关系。2014年1月14日，被告尹美子向原告出具《同意抵押声明书》和《共同还款承诺书》，同意被告金星以共有财产—城阳区308国道城阳段xx号xx号楼x单元xxx户房产作为被告金美月对原告所负债务的抵押担保，同时，被告金星、尹美子自愿为被告金美月在授信协议/借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议/借款合同全部债务清偿完毕。
被告白泳基与被告金美月系夫妻关系。2014年1月14日，被告白泳基向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为被告金美月在授信协议/借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议/借款合同全部债务清偿完毕。
2014年1月17日，原告与被告金星就抵押物—青岛市城阳区308国道城阳段xx号xx号楼x单元xxx户房产办理了抵押登记手续，原告取得房地产他项权证，房地产他项权证编号为青房地权市他字第2014xxxx号。
2014年1月22日，原告与被告金美月签订《个人贷款借款合同》（编号：8140106700001-1），约定：此项贷款为小微抵押贷款。贷款金额为80万元。贷款期限为12个月，即从2014年1月22日起至2015年1月22日止。贷款起止日期以借款借据为准。贷款利率：年利率7.8000%。实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按照固定方式进行调整。如被告金美月未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告金星以其所有的城阳区308国道城阳段xx号xx号楼x单元xxx户房产作抵押。在被告金美月不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告金美月全数负担。如被告金美月连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；或发生失业、搬迁、工作变动、经营变动等任何改变，原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；被告发生失踪的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施的，影响其履行本协议义务的；或抵押物出现被查封、冻结等情形的；均视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已经发放贷款的本息并要求支付相关费用，处分抵押物。
2014年1月23日，原告依约向被告发放贷款本金80万元。但在还款过程中，被告出现多起被诉事件，被告金美月名下的房产均已被法院查封。原告起诉后，被告一直未再还款，至本案开庭审理之际，本案项下的债务已经连续3个月未还款。截止到2014年6月26日，被告尚欠原告借款本金737536.01元及利息3195.99元未偿还。
另查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东元鼎律师事务所律师代理费39437元。
上述事实，有原告提交的《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、同意抵押声明、共同还款承诺书、房地产他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、《客户还款清单》、《客户逾期清单》、《贷款附属信息》、山东省律师服务收费标准、律师代理费发票及原告的陈述、庭审笔录等在案为凭，可以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告金美月、金星签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告金美月签订的《个人贷款借款合同》、被告白泳基、金星、尹美子向原告出具的《共同还款承诺书》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。原告依约向被告发放贷款后，被告就应该按照合同约定偿还贷款，否则应承担相应的违约责任。《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》均约定未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；或发生失业、搬迁、工作变动、经营变动等任何改变，原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；被告发生失踪的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施的，影响其履行本协议义务的；均视为被告已发生违约事件，原告有权宣布债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。至本案开庭审理之日，被告已连续三个月未再向原告还款，且被告金美月涉及诉讼，名下资产被多次查封，属于发生对其财产状况产生重大不利后果的诉讼，足以认定被告已构成违约。原告有权提前解除合同，要求被告在规定的期限内清偿所欠的贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息因诉讼而产生的各项费用，并处置抵押物。
被告白泳基与被告金美月系夫妻关系，上述贷款发生在其夫妻关系存续期间，被告白泳基、金星、尹美子向原告出具《共同还款承诺书》，证明其与被告金美月具有贷款合意，被告白泳基、金星、尹美子应对上述债务承担共同还款责任。
被告金星、尹美子以其所有的位于青岛市城阳区308国道城阳段xx号xx号楼x单元xxx户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第2014xxxx号）为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
关于原告主张的律师代理费损失39437元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告金美月、白泳基、金星、尹美子经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告金美月、金星于2014年1月14日签订的《个人授信及担保协议》（编号：8140106654003）以及原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告金美月于2014年1月22日签订的《个人贷款借款合同》（编号：8140106700001-1）。
二、被告金美月、白泳基、金星、尹美子于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行截止到2014年6月26日的借款本金737536.01元及利息3195.99元（自2014年6月27日起至本判决确认给付之日止的利息、罚息和复息按双方的合同约定的利率标准计算）。
三、被告金美月、白泳基、金星、尹美子于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失39437元。
四、就上述第二、三项确定的费用，原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告金星、尹美子设定抵押的青岛市城阳区308国道城阳段xx号xx号楼x单元xxx户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第2014xxxx号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告金美月、白泳基、金星、尹美子应继续支付，超过部分归被告金星、尹美子。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11602元，保全费5000元，共计16602元，由被告金美月、白泳基、金星、尹美子负担（因原告招商银行股份有限公司青岛分行已预交，被告金美月、白泳基、金星、尹美子于本判决生效之日起十日内直接给付原告招商银行股份有限公司青岛分行）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
审 判 员 王 敏
人民陪审员 许 珊
二〇一四年十二月二十八日
书 记 员 韩彦青