广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民一初字第150号
原告：陈华庆，男，1969年8月9日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
委托代理人：黎伟贤、邓燕琼，广东宏骏律师事务所律师。
被告：杨平山，男，1969年4月6日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告：张秀萍，女，1972年1月16日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
委托代理人：杨平山，男，1969年4月6日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。与被告张秀萍是夫妻关系。
本院于2015年3月12日立案受理了原告陈华庆与被告杨平山、张秀萍民间借贷纠纷一案，本案依法适用简易程序，由审判员李汉强于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告陈华庆的委托代理人黎伟贤、邓燕琼，被告杨平山，被告张秀萍的委托代理人杨平山到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告陈华庆诉称：原告于2014年3月12日与被告杨平山、张秀萍签订《抵押借款合同》，并将该合同办理公证，公证号为（2014）粤江江海第001466号。该抵押借款合同约定被告向原告向借款人民币壹佰壹拾万元整（1100000），月利率为银行同期同类贷款利息两倍，最低起计日为五日，借款期限为五年，即从2014年3月12日起至2019年3月11日止，借款利息由二被告每月支付给原告，本金于到期之日一次性偿还。被告将其共有的位于江门市蓬江区泰和广场某号-2701室的房产作为上述借款的抵押物抵押给原告，并协助原告到房地产管理部门办理他项权的抵押登记手续。合同还约定，若二被告不能如期偿还借款及利息，原告有权申请人民法院对抵押物强制执行，并将抵押物拍卖抵偿借款及利息。
同年10月21日，原告与被告杨平山签订《抵押借款合同》，并将该合同办理公证，公证号为（2014）粤江江海第007064号。该抵押借款合同约定被告杨平山向原告向借款人民币贰佰叁拾万元整（2300000），月利率为银行同期同类贷款利息四倍，最低起计日为五日，借款期限为五年，即从2014年10月21日起至2024年10月20日止，借款利息由被告杨平山每月支付给原告，本金于到期之日一次性偿还。被告杨平山将其位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍花园林溪某号119房产作为上述借款的抵押物抵押给原告。合同还约定，若被告杨平山不能如期偿还借款及利息，原告有权申请人民法院对抵押物强制执行，并将抵押物拍卖抵偿借款及利息。
上述二份《抵押借款合同》签订后，原告与被告被告杨平山、张秀萍到江门市房地产管理部门办理了他项权的抵押登记手续，原告分别取得他项权登记证书［粤房地他项权证江门字第0114040920号］和［粤房地他项权证江门字第0114051499号］。但两被告收到原告的上述出借款项后，未能按期支付利息，经原告多次催促，两被告于2014年12月31日向原告出具《还款计划》，确认截至2014年12月31日，共欠原告借款本金340万元，利息213698元，并承诺于2015年2月19日前清偿所欠利息，其后每月利息当月支付。否则，原告有权一次性要求两被告提前清偿全部借款本金及利息。而两被告在2015年2月19日前仍未能向原告付清利息213698元，其后每月的利息也分文未支付。原告认为二被告的行为已构成违约，且已危及原告权利的实现，因此，根据双方约定，原告有权向被告追讨所有的借款本金及利息。此外，据查，被告被告杨平山、张秀萍是夫妻关系，案涉的债务是发生于其夫妻关系存续期间的夫妻共同债务。为此，原告为维护自己的合法权益不受侵害，现向法院起诉，请求法院判令：1、被告支付拖欠的借款本金3400000元及支付利息213698元（暂计至2014年12月31日，其中，1100000元按中国人民银行同期同类贷款利息的二倍从2014年3月12日起计算，2300000元按中国人民银行同期同类贷款利息的四倍从2014年10月21日起计算，以后顺延计至被告归还完毕所欠款项之日止）。2、原告对被告杨平山、张秀萍共有的位于江门市蓬江区泰和广场某号之二701室的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、原告对被告杨平山所有的位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍花园林溪某号119房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、被告张秀萍对被告杨平山的债务承担连带清偿责任。5、本案的诉讼费由被告承担。
原告对其起诉提供的证据有：
1、《抵押借款合同》、《公证书》［（2014）粤江江海第001466号］，证明2014年3月12日原告与被告杨平山、张秀萍在江门市江海公证处签订《借款抵押合同》，就《借款抵押合同》项下的抵押物办理了借款抵押的公证，《借款抵押合同》约定被告杨平山、张秀萍向原告借款金额为1100000元，借款利率是同期贷款利率的2倍，借款期限为5年，还约定由被告杨平山、张秀萍提供江门市蓬江区泰和广场某号-2701室房产作为借款抵押担保。
2、《抵押借款合同》、《公证书》［（2014）粤江江海第007064号］，证明2014年10月21日原告与被告杨平山在江门市江海公证处签订《借款抵押合同》，就《借款抵押合同》项下的抵押物办理了借款抵押的公证，《借款抵押合同》约定被告杨平山向原告借款金额为2300000元，借款期限为10年，借款利率是同期贷款利率的四倍，还约定由被告杨平山提供江门市蓬江区棠下镇上城柏雍汇花园林溪某号119室房产作为借款抵押担保；
3、《中国农业银行个人结算业务申请书》（序号：B004196806），证明原告在2014年3月13日、10月22日和29日通过银行转账方式，分别向被告杨平山提供了借款1100000元、900000元、950000元，450000元，共计借款3400000元；
4、《房地产他项权利证书》二份（粤房地他项权证江门字第0114040920号）、（粤房地他项权证江门字第0114051499号），证明原、被告双方按照抵押借款合同的约定，就被告提供的抵押物办理了抵押登记并取得他项权证；
5、《还款计划》，证明2014年12月31日，二被告向原告出具的还款计划，同意将截至2014年12月31日止的利息人民币213690元，承诺在2015春节前一次性付清，若不按期支付，则原告有权要求被告提前清偿全部的借款本息。
原告当庭补充提交的证据有：1、（2015）佛顺法乐民初字第165号之一《民事裁定书》、（2015）佛顺法乐民初字第166号之一《民事裁定书》、（2015）佛顺法乐民初字第16某号《查封（扣押）财产清单》。证明二被告因担保其他人的债务，被有关的法院对原告享有抵押权的房产进行查封，危及到原告实现权利目的，要求提前解除借款合同，并要求二被告偿还全部的欠款本息。
被告杨平山、张秀萍答辩称：对原告的起诉无异议，请法院依法处理。
被告杨平山、张秀萍在举证期限内没有证据提交。
经审理查明：2014年3月12日，原告与被告杨平山、张秀萍在江门市江海公证处签订《借款抵押合同》，并办理公证书，《借款抵押合同》约定，因被告杨平山、张秀萍需要资金周转而向原告借款1100000元，月利率为银行同期同类贷款利息的二倍，借款期限为5年，即从2014年3月12日起至2019年3月11日止。借款利息由被告杨平山、张秀萍每月支付给原告，借款本金于到期之日一次性偿还给原告；被告杨平山、张秀萍为保证按期偿还借款，愿意将其所有的坐落于江门市蓬江区泰和广场某号之二701房屋作为抵押物抵押给原告，并办理抵押登记手续；如被告杨平山、张秀萍不能按合同如期偿还借款、利息，原告有权申请人民法院对被告杨平山、张秀萍提供的抵押物强制执行，并将抵押物拍卖抵偿借款和利息。签订《借款抵押合同》的次日，原告通过银行转账方式，将借款1100000元转账给被告杨平山，同月17日，原告与被告杨平山、张秀萍就抵押物办理了抵押登记手续。
2014年10月21日，原告与被告杨平山在江门市江海公证处签订《借款抵押合同》，并办理公证书，《借款抵押合同》约定，由被告杨平山向原告借款2300000元，月利率为银行同期同类贷款利息四倍，借款期限为10年即从2014年10月21日起至2024年10月20日止，借款利息由被告杨平山每月支付给原告，借款本金在借款到期之日一次性偿还给原告。被告杨平山为保证按期偿还借款，愿意将其所有的坐落于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪某号119房屋作为抵押物抵押给原告，并办理抵押登记手续；如被告杨平山、不能按合同如期偿还借款、利息，原告有权申请人民法院对被告杨平山、张秀萍提供的抵押物强制执行，并将抵押物拍卖抵偿借款和利息。签订《借款抵押合同》后，原告分别于10月22月和29日，分三次将共2300000元通过银行转账方式转账给被告杨平山，同月24日，原告与被告杨平山就抵押物办理了抵押登记手续。
被告杨平山、张秀萍借款后，没有向原告偿还借款本息，2014年12月31日，被告杨平山、张秀萍向原告立下还款计划，确认截止至2014年12月31日，尚欠原告借款本金3400000元，利息213698元，承诺所欠的上述利息在2015年春节（即2015年2月19日）前一次付清，自2015年起，保证按合同约定的时间支付当月利息。若违反承诺，原告有权一次性要求提前清偿全部借款本金3400000元及清偿相关利息以及按合同约定处理抵押物。之后，被告杨平山、张秀萍也没有向原告还款付息。
另查明，被告杨平山因涉及金融借贷合同纠纷，被广发银行股份有限公司顺德分行起诉至广东省佛山市顺德区人民法院，该院分别作出（2015）佛顺法乐民初字第165号之一和（2015）佛顺法乐民初字第166号之一《民事裁定书》，查封被告杨平山、张秀萍包括抵押给原告的财产在内的财产。
再查明，被告杨平山、张秀萍是夫妻关系，双方于1997年10月17日登记结婚。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告与被告杨平山、张秀萍签订的《借款抵押合同》以及原告与被告杨平山签订的《借款抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定。合同合法有效，对双方当事人具有约束力。原告在签订《抵押借款合同》后，原告已依合同的约定，共将借款3400000元交付给被告杨平山，被告杨平山、张秀萍应当按照合同约定，每月支付利息给原告，没有依时支付，违反《抵押借款合同》的约定，被告杨平山、第秀萍应当承担违约责任。虽然原告与被告杨平山、张秀萍约定的借款期限尚未到期，但被告杨平山、张秀萍没有按照《抵押借款合同》及《还款计划》的约定，每月支付当月的借款利息和在2015年春节前支付尚欠的利息213698元给原告，同时，被告杨平山也因其他债务而被相应的债权人起诉至人民法院，因此，原告现在起诉被告杨平山、张秀萍提前偿还借款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。被告杨平山、张秀萍应当共同向原告偿还借款1100000元及相应利息。被告杨平山应当向原告偿还借款2300000元及相应利息。原告要求被告杨平山、张秀萍按中国人民银行同期贷款利率的二倍标准计算借款利息以及原告要求被告杨平山按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算借款利息以及，没有超过法律规定的最高限额，本院予以支持。
被告杨平山、张秀萍在向原告借款以及被告杨平山在向原告借款时，以其自有的财产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》关于抵押物应当办理登记的规定，原告与被告杨平山、张秀萍之间的《抵押借款合同》以及与被告杨平山之间的《抵押借款合同》具有法律效力，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求在被告杨平山、张秀萍均不能履行上述债务时，原告对被告杨平山、张秀萍所有的位于江门市蓬江区泰和广场某号之二701房屋和位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍花园林溪某号119房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。
关于被告张秀萍应否对被告杨平山的2300000元债务承担连带清偿责任的问题。由于被告杨平山在2014年10月21日向原告借款2300000元时，是其与被告张秀萍的夫妻关系存续期间所借，且该借款是用于经营建材生意上，被告张秀萍作为妻子，会从丈夫杨平山的生意经营中得到利益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。、、、、、、”的规定，对被告杨平山拖欠原告借款2300000元应视为夫妻共同债务，被告张秀萍应承担共同清偿责任。原告请求被告张秀萍对被告杨平山偿还原告借款2300000元及利息承担共同清偿责任的诉讼请求，理据充分，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告杨平山、张秀萍应于本判决发生法律效力后的次日起十日内向原告陈华庆偿还借款人民币1100000元及利息（从2015年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率的二倍标准计算至本判决确定清偿日止）。
二、被告杨平山、张秀萍应于本判决发生法律效力后的次日起十日内向原告陈华庆偿还借款人民币2300000元及利息（从2015年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算至本判决确定清偿日止）。
三、被告杨平山、张秀萍应于本判决发生法律效力后的次日起十日内向原告陈华庆支付上述借款计算至2014年12月31日止的利息213698元。
四、被告杨平山、张秀萍不能履行上述债务时，原告陈华庆对被告杨平山、张秀萍所有的位于江门市蓬江区泰和广场某号之二701房屋和位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍花园林溪某号119房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。。
如果被告未按本判决指定的期间履行还本付息义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35810，减半收取17905元，由被告杨平山、张秀萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审判员 李汉强
二〇一五年四月二十八日
书记员 谭京纶