湖南省湘阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湘民一初字第868号
原告黄建平。
委托代理人胥晓蔚，湘阴县新潮法律服务所法律工作者。
被告戴国军。
被告湘阴县创发房地产开发有限公司。
地址：湘阴县文星镇旭东路原人事局办公楼。
公司法定代表人戴国军，系该公司经理。
原告黄建平与被告戴国军、湘阴县创发房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄建平及其委托代理人胥晓蔚到庭参加诉讼，被告戴国军与湘阴县创发房地产开发有限公司经本院公告传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄建平诉称，2014年3月13日，被告戴国军以公司运转需要资金为由，向他借款人民币100万元，约定半年后归还，同年6月6日，被告戴国军又以同样的理由向他借款人民币200万元，约定三个月内归还，月利息为2分6。然而在借款到期后，他虽多次催被告还款，但被告均未归还借款。2015年1月16日，他与被告戴国军、湘阴创发房地产开发有限责任公司达成协议，约定2015年5月30日之前，被告湘阴创发房地产开发有限公司开发的盛世银湖小区必须全面动工，否则被告戴国军所持有公司盛世小区的全部股份转让给他。但到目前为止，盛世银湖小区丝毫未见开工现象，被告戴国军也杳无音信。他为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告戴国军偿还借款本息合计330万（利息计算至起诉之日止，利息数额以实际发生为准）；2、被告湘阴创发房地产开发有限公司对被告戴国军的借款本息承担清偿责任；3、本案的涉诉费用由两被告承担。
被告戴国军未予答辩。
被告湘阴创发房地产开发有限公司未予答辩。
经审理查明，原告在长沙市马王堆做建筑生意，被告戴国军在湘阴县从事房地产开发，2013年双方通过第三人的介绍相识并成为朋友。被告因做房地产需要资金周转向原告借款100万元，原告于2013年11月6日通过长沙芙蓉农村合作银行湘华支行汇款50万元，于2013年11月8日通过长沙芙蓉农村合作银行营业部汇款50万元给被告戴国军，被告戴国军向原告出具了条据。因被告到期未归还，被告便于2014年3月13日重新出具一张借条给原告。借条载明：“借条，今借到黄建平现金人币壹佰万元整（1000000），戴国军，2014.3.13。”借条上没有关于利息的约定，但原告在庭审中述称在出具这张借条前，被告戴国军按月息2分6的标准将之前的利息支付完毕。后被告戴国军因工程项目建设的需要，再次向原告借款200万元，原告于2014年6月6日通过其个人在长沙银行的账户电汇了1948000元（扣除了一个月的利息52000元）给被告戴国军，被告戴国军同时出具一张借条给原告。借条中载明：“借条，今借到黄建平现金人民币贰佰万元整（2000000），利息2.6分，戴国军2014.6.6。”借条上没有载明借款期限。后原告找被告戴国军催讨此款时，被告戴国军未归还借款。原告就找到被告戴国军所在的湘阴县创发房地产开发有限公司，因被告戴国军是被告湘阴县创发房地产开发有限公司的法定代表人，其个人在湘阴创发房地产开发有限公司持有部分股份，原告黄建平、被告戴国军于2015年1月16日签订了一份《财产转让协议》，该协议就原告与被告戴国军之间的债权债务以财产转让的方式进行了约定。其中第一条：现甲方（戴国军）创发房地产股份有限公司盛世银湖小区戴国军所持有的5%的股权所属财产：车库、门面、商业住宅、住宅等共约1700平方米无偿转让给乙方，甲方保留其经营权，但经营所得归乙方所有。第六条：2015年5月30日之前，创发房地产股份有限公司盛世银湖小区必须全面动工，如不全面动工，甲方承诺将戴国军所持有创发房地产股份有限公司其占有协议签订时被告湘阴创发房地产开发有限责任公司盛世银湖小区全部股份归乙方名下。第十二条，补充说明：如若2016年6月30日之前，戴国军归还所欠本金321.2万元，及每月本金×2.8%的利息给乙方黄建平，则该协议作废，且乙方黄建平归还戴国军所签321.2万元欠条。协议上有转让方戴国军的签名并加盖了被告湘阴县创发房地产开发有限公司的印章，有受让方黄建平的签名。被告湘阴县创发房地产开发有限公司除被告戴国军之外的其他股东未参与协议的签订。原告于2015年4-5月份与被告戴国军失去联系，原告为维护其合法权益，于2015年7月14日向本院提起诉讼，至原告起诉时被告湘阴县创发房地产开发有限公司在盛世银湖小区的工程尚未开工。原告在诉讼中于2015年7月23日向本院提出财产保全的申请，本院于2015年8月4日做出了（2015）湘民一初字第868-1号裁定书，查封了被告湘阴县创发房地产开发有限公司名下位于湘阴县文星镇旭东路东侧（原人事局）土地使用证为湘国（2014）第029809480号的国有土地使用权价值在350万元范围内的国有土地使用权。
以上事实，有原告提供的借条两张、汇款记录三张、《财产转让协议》一份、湘阴创发房地产开发有限责任公司的营业执照以及本院的庭审笔录等在卷佐证证实，足以认定。
本院认为，被告戴国军向原告黄建平借款的事实，有被告戴国军向原告黄建平出具的二张借条、原告的汇款凭证证明，事实清楚，证据充分，且被告戴国军经本院公告送达后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己相关权利的放弃，故对原告黄建平主张被告戴国军向其借款的事实，本院予以认定。在债务的履行过程中，原、被告所签订的《财产转让协议》，是被告履行债务的一种方式，但在被告戴国军作为公司的股东向股东以外的人转让股份，没有征求其他过半数股东的同意，股权转让没有生效，且由于财产转让协议中所指的转让财产，属被告湘阴县创发房地产开发有限公司对盛世银湖小区的开发项目，到目前仍未没有正式动工开发，转让财产并不存在，该协议无法履行。故原告主张由借款人戴国军继续承担偿还此笔债务的义务，本院予以支持。被告戴国军虽系湘阴县创发房地产开发有限公司的法定代表人，但其找原告借款时，是以自己个人名义借的，借款也是实际汇款至被告戴国军的个人账户，原告也没能提供证据证明此款用于被告湘阴县创发房地产开发有限公司的生产经营，故原告主张由被告湘阴县创发房地产开发有限公司对债务承担连带责任的主张，本院不予支持。被告戴国军出具给原告的第一张金额为100万元的借条中，没有载明利息，在200万元的借据中，载明月利率为2.6%，在《财产转让协议》中的补充说明条款中，原告与被告戴国军对前段本息进行了结算为321.2万元。原告自认被告戴国军对300万元债务前段均是按2.6%支付利息的，且在协议中双方对于截止协议签订之日（2015年1月16日）除本金300万元外，被告戴国军欠原告的利息款21.2万元没有异议，本院对此予以认可。但在补充说明中双方对于后段利息约定按月利率2.8%计，超过法律所保护的利率限额，对于未履行的利息，超过利率标准的部分，本院不予支持。故被告戴国军欠原告借款本金300万元，利息21.2万元（截止2015年12月16日），自2015年1月16日起至实际履行之日本判决之日（2015年12月16日）止的利息以借款本金300万元和月率2%的标准计为66万元，故利息共计87.2万元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十一条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第七十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告戴国军于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告黄建平借款本金300万元，利息87.2万元，合计387.2万元；
二、驳回原告黄建平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33200元，由被告戴国军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 蒋利娟
人民陪审员 ＸＸＸ
人民陪审员 甘新江
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 杨亦娴
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条第二款企业法定代表人或者负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第三十一条?没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
《中华人民共和国公司法》
第七十一条第二款股东向股东以外的人转让股权，应当经其他过半数股东同意。股东因就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东过半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。