江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0681民初5876号
原告：招商银行股份有限公司启东支行，住所地江苏省启东市人民中路396号。
负责人：沈健，该行行长。
委托诉讼代理人：虞天威，该行员工。
委托诉讼代理人：黄琛，该行员工。
被告：启东市鹤港商贸有限公司，住所地启东市天汾电动工具产业园382号。
法定代表人：仇兴锁。
被告：仇兴锁，男，1962年2月6日生，汉族，住江苏省启东市。
被告启东市鹤港商贸有限公司、仇兴锁的共同委托诉讼代理人顾亚倩，江苏江花律师事务所律师。
被告：赵洁，女，1981年4月5日生，汉族，住江苏省启东市。
被告：戴建华，男，1967年6月24日生，住上海市闸北区。
委托诉讼代理人：顾亚倩，江苏江花律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司启东支行（以下简称招行启东支行）与被告启东市鹤港商贸有限公司（以下简称鹤港公司）、仇兴锁、赵洁、戴建华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后,依法由审判员徐施宏适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行启东支行的委托诉讼代理人虞天威、被告鹤港公司、仇兴锁、戴建华的委托诉讼代理人顾亚倩到庭参加了诉讼，被告赵洁无正当理由未参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行启东支行诉称:1、请求判令被告鹤港公司立即向原告偿还借款本金人民币1000万元及相应利息（截止2017年7月23日利息合计533853.66元；自2017年7月24日起至实际清偿之日止的利息按照借款合同约定计算）；2、请求判令被告仇兴锁、赵洁、戴建华对被告鹤港公司的上述债务承担连带保证责任；3、请求确认原告对被告鹤港公司提供的坐落于吕四港镇鹤城北路二层，吕四港镇鹤城北路一层的房产及土地的抵押权，判令在上述债权数额范围内，从折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款中优先受偿；4、请求判令被告鹤港公司、仇兴锁、赵洁、戴建华承担本案的相关诉讼费用、保全费等。
被告鹤港公司辩称，鹤港公司向原告借款1000万元是事实，但暂时无力偿还，请求原告请予宽限时间，鹤港公司会积极筹钱还款。
被告仇兴锁、戴建华辩称，对被告鹤港公司向原告借款1000万元没有异议，但不清楚利息计算标准，且利息过高。
被告赵洁未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2016年1月25日，原告与被告鹤港公司签订《授信协议》一份，约定原告向鹤港公司提供总额度为2000万元的综合授信额度，期限一年，期限自2016年1月25日起至2017年1月24日止。同日，被告仇兴锁、赵洁、戴建华向原告各出具一份《不可撤销担保书》，自愿为鹤港公司在上述授信项下借款承担连带保证责任。当日，原告又与鹤港公司签订最高额抵押合同、补充协议各一份，约定鹤港公司以其所有的座落于××（××层）、××（××层）（房屋所有权证号：00183978、00183979）的房产及土地为上述授信协议项下的借款提供抵押担保，担保范围为主债权及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）和其他相关费用。并办理了不动产抵押登记手续，原告依法取得了他项权证。
2016年8月24日，原告与鹤港公司签订了借款合同一份，合同约定借款金额为490万元；借款期限为6个月，自2016年8月24日至2017年2月14日止；贷款利率以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加220个基本点（BPs）；未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；每季度计息一次，计息日为每季度的20日。同日，原告向被告鹤港公司发放了490万元贷款，鹤港公司出具借款借据一份。
2016年9月2日，原告与鹤港公司签订了借款合同一份，合同约定借款金额为510万元；借款期限为6个月，自2016年9月2日至2017年2月14日止；贷款利率以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加220个基本点（BPs）；未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；每季度计息一次，计息日为每季度的20日。同日，原告向被告鹤港公司发放了510万元贷款，鹤港公司出具借款借据一份。之后，鹤港公司未能按约归还本息，担保人也均未履行担保义务。截止2017年7月23日，鹤港公司结欠招行启东支行借款本金1000万元，利息533853.66元。
2015年1月25日，鹤港公司、仇兴锁、赵洁、戴建华与招行启东支行签订上述合同后，分别向招行启东支行出具了文书送达地址确认书。鹤港公司确认的文书送达地址为：启东市天汾电动工具产业园382号，指定收件人仇兴锁；仇兴锁、赵洁确认的文书送达地址均为：上海市嘉定区绿苑路488号602室，指定收件人仇兴锁;戴建华确认的文书送达地址为:上海市闸北区普善路1029弄1号301室，收件人戴建华。鹤港公司、仇兴锁、赵洁、戴建华在文书送达地址确认书中同时明确：该地址为贷款人送达催收函、对帐单等文书及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址，如上述地址有变更的，应当及时以书面方式告知贷款人，如借款人（或担保人）指定代收人的，指定代收人的签收视为借款人（或担保人）本人签收。借款人（或担保人）确认上述地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因借款人（或担保人）自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或借款人（或担保人）本人或者其指定的代收人拒绝签收，导致文书未被借款人（或担保人）实际接受的，文书退回之日视为送达之日。
上述事实，由《授信合同》、《不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《补充协议》、他项权证、《借款合同》、借款借据、招行启东支行的电脑截屏信息、文书送达地址确认书等证据及到庭当事人的庭审陈述等予以佐证。
本院认为：原告招行启东支行与被告鹤港公司、仇兴锁、赵洁、戴建华订立的授信协议、不可撤销担保书、最高额抵押合同、补充协议、借款合同系各方当事人真实意思的表示，并不违反法律法规的规定，应认定为合法有效。原告招行启东支行按约向被告鹤港公司履行了放贷义务，被告鹤港公司应按约及时归还借款本息，现被告鹤港公司未能按约履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张按照借款合同约定，期限内贷款年利率按6.5%计算，逾期在原利率基础上加收50%即按年利率9.75%计算，该标准未违反法律规定，本院予以确认。担保人仇兴锁、赵洁、戴建华未能尽到担保之责，应承担相应的担保责任。故原告的诉请本院予以支持。被告鹤港公司、仇兴锁、赵洁、戴建华向原告招行启东支行出具了文书送达地址确认书，明确了送达文书的范围、送达地址及相关情形下的法律后果。《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第三条规定，当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。故本院在受理本案后按当事人出具的文书送达地址确认书确认的地址邮寄送达了起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票、相关证据材料等相关诉讼文书，赵洁的邮件被退回，退回之日应视为送达之日，由此产生的后果由赵洁自行承担。被告赵洁经本院合法传唤未到庭，应视为对其自身诉讼权利的放弃，不碍本院依法缺席审判，据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告启东市鹤港商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告借款本金人民币1000万元及至2017年7月23日的利息533853.66元，并支付自2017年7月24日起至实际还款之日止，以借款本金1000万元为基数，按年利率9.75%计算的利息。
二、被告仇兴锁、赵洁、戴建华对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告招商银行股份有限公司启东支行对被告启东市鹤港商贸有限公司坐落于吕四港镇鹤城北路二层，吕四港镇鹤城北路一层的房屋（房屋所有权证号：00183978、00183979）及土地享有优先受偿权。
本案诉讼费81800元，依法减半收取40900元，保全费5000元，合计45900元（原告已预交），由被告鹤港公司、仇兴锁、赵洁、戴建华共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费81800元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。
审判员 徐施宏
二〇一七年九月二十七日
书记员 黄钰霞