天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2015）滨汉民初字第9298号原告天津市金大胜装饰工程有限公司，住所地天津滨海民营经济成长示范基地创意中心A座12B-175号，办公地天津市北辰区丰产河地铁站。法定代表人武继胜，总经理。委托代理人龙超，天津融汇律师事务所律师。委托代理人任江海，天津融汇律师事务所律师。被告江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地江苏省海安县海安镇中坝南路18号。法定代表人笪鸿鹄，总经理。委托代理人孟祥亮，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托代理人马姗姗，北京盈科（天津）律师事务所律师。原告天津市金大胜装饰工程有限公司与被告江苏省苏中建设集团股份有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月18日受理后，依法由代理审判员李卓亭适用简易程序于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人龙超，被告委托代理人孟祥亮、马姗姗到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月，原、被告在天津市签订《天津市建设工程机械租赁合同》，合同约定原告向被告出租电动吊篮用于被告施工的外墙装饰工程，工程为天津市滨海新区中新生态城海旭道天津欧洲公园4-1地块1#、9#、17#、19#、21#、25#楼。电动吊篮租赁费为50元天，租赁期限为2015年5月1日至2015年12月1日。由被告承担工程机械运输费、安装费、拆卸费，计算方式为共计10万元；租金自安装检测合格之日起开始计算，至工程机械租赁期满，甲方通知拆除后次日起停止计算。特殊约定为“自安装验收合格（高处作业吊篮安装验收表）当日计算租金，起租5个月，不足5个月按照5个月计算，超出5个月按实际天数计算”。合同签订后，原告依照合同向被告移交电动吊篮90台套，安装后并于2015年11月20日之前拆除电动吊篮终止计算租金。实际租赁期限不足5个月，按照5个月计算租赁费。租金共计675，000元，被告只给付了3万元，尚余645，000元未给付。原告为维护自身合法权益，起诉请求：1.判决被告向原告支付工程机械租赁费645，000元；2.判决被告向原告支付工程机械运输费、安装费、拆卸费、检测费共计10万元；3.诉讼费依法由被告承担。原告为支持其主张，提交证据如下：1．2015年4月27日签订的《天津市建设工程机械租赁合同》1份，证明原被告存在租赁合同关系，以及合同对租金计算方式的约定。2.电动吊篮进场验收表1组（计90台电动吊篮），证明原告于2015年5月20日将90台电动吊篮运至被告施工现场进行施工。3.高处作业吊篮安装验收表1组，证明经被告及相关单位对原告提供的吊篮验收合格后，开始进行施工，验收时间为2015年5月28日。4.建筑施工机械使用登记表1组，证明2015年6月19日原被告双方及监理公司、政府建设管理中心对原告提供的90台吊篮进行登记备案。5.建筑施工机械拆除告知书1组，证明被告于2015年11月10日通知原告拆除吊篮。6.2015年11月18日建筑施工机械使用登记注销表1组，证明原被告及工程监理公司、政府管理中心对原告提供的吊篮进行了注销登记。被告辩称，请求法院驳回原告的诉讼请求。理由为：一、原被告在签订合同时，并不存在原告在其诉状中所称的起租5个月，不足5个月按5个月计算，超出5个月按实际天数计算的约定；第二，涉案合同第一条第一款即关于租金计算方式的约定，明确写到选择的租金计算方式是B方式，即按日计算，所以原告诉称的特殊约定与合同主条款之间存在冲突；第三，原告所谓特殊约定，以及其在诉状的说法违反建筑工程租赁的一般交易习惯，造成双方在签约上违反等价公平的原则，一方明显吃亏一方受益，应认定为没有约束力。综上，原告诉求缺乏事实和法律依据，依法不应支持，请求驳回原告全部诉求。被告为支持其抗辩，向本院提交证据如下：1.被告与案外人天津盛世顶天建筑机械公司签订的《天津市建设工程机械租赁合同》1份，证明被告日常签署吊篮租赁合同选择的租金计算方式是按日计算，该合同第7显示被告签订合同的习惯是特别约定一栏空白。我们认为原被告之间的合同是原告在双方达成合意后自行补充的合同中的特别约定条款，这个约定与主合同条文是相冲突的。经庭审质证，被告对原告提交的证据无异议。原告对被告提交的证据真实性客观性没有异议，证明目的不同意。本院认证意见结合庭审查明部分予以阐述。经审理查明，原、被告于2015年4月27日签订《天津市建设工程机械租赁合同》1份，约定被告承租原告吊篮90台，租金50元/天/台，按日计算，每月结算一次；使用地点为天津滨海旅游区海旭道，项目名称为天津欧洲公园4-1地块住宅项目1#、9#、17#、19#、21#、25#楼，工作内容为外墙装饰；租赁期限为2015年5月1日至2015年12月1日；租赁机械进场费用人民币10万元，由甲方（被告）承担；自安装检测合格之日起计算租金，工程机械租赁期满，甲方通知拆除后次日起停止计算租金；合同第7页第十三条第5项其他约定中约定“起租日期按高处作业吊篮安装验收表的日期计算，起租5个月，不足5个月按5个月计算，超出5个月按实际天数计算”。合同签订后，原告于2015年5月20日、21日将90台电动吊篮运至被告施工现场进行施工。2015年5月28日，原告提供的高处作业吊篮安装验收合格。2015年6月，原、被告双方至中新天津生态城建设管理中新对原告提供的90台吊篮进行使用登记备案。2015年11月10日，被告给付原告建筑施工机械拆除告知书1组，通知原告拆除吊篮。2015年11月18日，双方办理了建筑施工机械使用登记注销。截至原告起诉时止，被告共给付原告3万元租赁费用，其余租赁费用尚未给付。上述事实，有原告提交的书面证据及原、被告当庭陈述予以佐证，原告提交的证据真实、合法、且与本案具有关联性，本院依法予以采纳。被告提交的证据与本案不具有关联性，本院不予采纳。关于被告主张的合同第7页第十三条第5项其他约定中约定的“起租日期按高处作业吊篮安装验收表的日期计算，起租5个月，不足5个月按5个月计算，超出5个月按实际天数计算”系原告自行添加，原告不予认可，被告未提供证据予以证实，本院不予认定。另，租赁机械安装检验合格日期为2015年5月28日，通知拆除日期为2015年11月10日，实际租赁期限已超出5个月，依据合同约定应按日计算租赁费，故合同第7页第十三条第5项其他约定条款对租赁费的实际计算不产生任何影响。本院认为，原、被告签订的《天津市建设工程机械租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，合法、有效，依法应予以保护。原告按合同约定向被告交付了租赁机械，并安装检验合格，被告亦应按合同约定按时支付租金，被告拒不支付租金的行为违反了合同约定，应承担相应的法律责任，故本院对原告要求被告给付租赁费及工程机械运输费、安装费、拆卸费、检测费（即入场费）的主张予以支持。被告拖欠原告的租赁费数额应为：90台×50元/天/台×167天-30000元=721，500元，原告主张的租赁费数额为645,000元，本院依法予以保护。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市金大胜装饰工程有限公司工程机械租赁费人民币645,000元。二、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市金大胜装饰工程有限公司工程机械运输费、安装费、拆卸费、检测费共计10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5625元，由被告负担，被告于本判决生效后十日内直接交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院，并由上诉人直接向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉期满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  李卓亭二〇一六年五月三十日书 记 员  李小坡附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第八条：依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。温馨提示：上诉当事人可以选择通过以下两种方式向天津市第二中级人民法院交纳上诉费：1、直接交纳。天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。2、银行转账。当事人选择转账交纳上诉费的，持银行汇款单回执到汉沽审判区递交上诉状。