四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0722民初2221号
原告：三台县农村信用合作联社。住所地：三台县。
法定代表人：雷霆，该社理事长。
委托代理人：向定友，该社职员。特别授权。
被告：陈小斌，男，汉族，住四川省三台县。
被告：王海燕，女，汉族，住四川省三台县。
被告：曾绍勇，男，汉族，住四川省三台县。
被告：涂秀英，女，汉族，住四川省三台县。
被告：叶代忠，男，汉族，住四川省三台县。
被告：陈凤英，女，汉族，住四川省三台县。
原告三台县农村信用合作联社（下称信用社）与被告陈小斌、王海燕、曾绍勇、涂秀英、叶代忠、陈凤英金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月19日受理后，依法由审判员许亚州适用简易程序于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告信用社之委托代理人向定友，被告陈小斌、叶代忠、陈凤英到庭参加了诉讼。被告王海燕、曾绍勇、涂秀英、经本院传票传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用社诉称：2013年6月25日，被告陈小斌以进货为由，向原告申请抵押担保借款30万元。原告经审查于2013年7月5日与被告王海燕签订了《抵押合同》，于同日与被告陈小斌签订了《个人借款合同》。于2013年7月9日向被告陈小斌支付了借款30万元，约定期限24个月，月利率8.7125‰。贷款发放后，被告将贷款利息支付至2015年7月3日，现余本金30万元。2015年4月17日，被告陈小斌以经商为由，向原告申请保证借款40万元。原告经审查于2015年4月24日与被告曾绍勇、叶代忠签订了《保证合同》，于同日与被告陈小斌签订了《个人借款合同》。并向被告陈小斌支付了借款40万元，约定期限24个月，月利率15‰。贷款发放后，被告将贷款利息支付至2015年8月20日，现余本金35.745931万元。2015年5月1日，被告陈小斌以经商为由，向原告申请信用借款10万元。原告经审查于同日向被告陈小斌支付了借款10万元，约定期限12个月，月利率8.7‰。贷款发放后，被告将贷款利息支付至2015年6月20日，现余本金10万元。现共欠本金余额75.745931万元。被告未按约还本付息，经多次催收，被告均以各种理由拒不履行还款义务。现起诉来院，要求：1、依法调解或判决被告陈小斌、王海燕偿还借款本金75.745931万元及资金利息（利息按合同约定计算至还清之日止）；调解或判决被告曾绍勇、涂秀英、叶代忠、陈凤英连带偿还借款本金35.745931万元及资金利息（利息按合同约定计算至还清之日止）；2、原告对被告王海燕所有的房屋拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿。
被告陈小斌辩称：贷款属实，但现在经济困难，希望延期还款。
被告叶代忠、陈凤英辩称：我们担保40万元属实，但钱都是陈小斌用了的，应由陈小斌还款。
被告王海燕、曾绍勇、涂秀英未作答辩。
经审理查明：2013年6月25日，被告陈小斌、王海燕共同向信用社提出30万元的贷款申请。同日，被告陈小斌、王海燕向信用社作出《共同还款承诺书》，载明：借款人：陈小斌于2013年7月5日在你社办理抵押借款30万元，期限2年。我陈小斌及妻子王海燕现郑重承诺：自愿为该笔借款承担连带清偿责任，自借款之日起至借款到期后两年。如借款按规定展期后，我愿继续承担连带清偿责任，至展期借款到期后二年。并承担包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。承诺人：陈小斌、王海燕（签名捺印）。同日，被告陈小斌、王海燕向信用社作出《抵押担保承诺书》，载明：借款人：陈小斌于2013年7月5日在你社办理抵押借款30万元，期限24个月。我陈小斌及妻子王海燕作为该借款的抵押人及共有人现向贵社郑重承诺：自愿用我王海燕名下房屋作抵押担保。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。承诺人：陈小斌、王海燕（签名捺印）。同日，原告信用社与被告陈小斌签订《个人借款合同》，合同约定陈小斌向信用社借款30万元，借款额度支用有效期间自2013年7月5日至2015年7月4日，用途为进货，借款时间以借据为准，还款方式为按月结息，到期还本。利率为基准利率上浮70%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。担保方式为抵押。同日，原告与被告王海燕签订《抵押合同》，王海燕为陈小斌在原告信用社贷款30万元提供房屋抵押担保，并办理了他项权登记。担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……。2013年7月9日，信用社出具借款借据，载明：借款人：陈小斌；借款日期：2013年7月9日；借款到期日：2015年7月3日；借款金额：30万元；利率类别：浮动利率；利率浮动幅度%：70；执行月利率‰：8.7125;还款方式：按月结息、到期一次性还本。陈小斌作为借款人签名捺印后原告向其发放了贷款30万元。贷款到期后陈小斌未按约还本，利息只结至2015年7月3日，尚欠原告借款本金30万元。2015年4月17日，被告陈小斌、王海燕共同向原告申请信用/保证贷款40万元。2015年4月24日，被告陈小斌、王海燕向原告信用社作出《共同债务承诺书》，载明：我与借款人陈小斌是夫妻关系，是财产共有人，经我们双方协商同意，向贵社申请保证贷款，贷款金额为40万元，期限为2年。本人承诺：作为共同债务人，愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。特此承诺！共同债务人：陈小斌、王海燕（签名捺印）。同日，被告曾绍勇、涂秀英向原告出具《保证还款承诺书》，载明：我曾绍勇自愿为陈小斌在信用社微小贷款中心借款40万元（借款期限：2015年4月24日至2017年4月23日）作担保人，在借款人无法正常或延期归还借款本息的情况下，我自愿承担连带清偿责任，并承担包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。承诺人：曾绍勇、涂秀英（签名捺印）。同日，被告叶代忠、陈凤英向原告出具《保证还款承诺书》，载明：我叶代忠自愿为陈小斌在信用社微小贷款中心借款40万元（借款期限：2015年4月24日至2017年4月23日）作担保人，在借款人无法正常或延期归还借款本息的情况下，我自愿承担连带清偿责任，并承担包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。承诺人：叶代忠、陈凤英（签名捺印）。同日，原告与被告陈小斌、王海燕签订《个人借款合同》，合同约定陈小斌向信用社借款40万元，借款额度支用有效期间自2015年4月24日至2017年4月23日，用途为购材料，借款时间以借据为准，还款方式为按月等额本息。利率为固定月利率15‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%。担保方式为保证。违约情形：未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施：出现任一违约情形，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告曾绍勇、叶代忠签订《保证合同》，约定曾绍勇、叶代忠为陈小斌在原告信用社贷款40万元提供连带保证责任担保。担保的范围包括主合同项下本金40万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……。同日，信用社出具借款借据，载明：借款人：陈小斌；借款日期：2015年4月24日；借款到期日：2017年4月23日；借款金额：40万元；利率类别：固定利率；执行月利率‰：15;还款方式：每月等额本息还款法。陈小斌作为借款人签名捺印后原告向其发放了贷款40万元。贷款后陈小斌未按约还本付息，利息只结至2015年8月20日，尚欠原告借款本金35.745931万元。2015年5月1日，被告陈小斌以经商为由向原告申请小额信用借款。同日，信用社出具借款借据，载明：借款人：陈小斌；借款日期：2015年5月1日；借款到期日：2016年4月30日；借款金额：10万元；利率类别：固定利率；执行月利率‰：8.7;还款方式：按季结息、到期一次性还本。陈小斌作为借款人签名捺印后原告向其发放了贷款10万元。贷款后陈小斌未按约还本付息，利息只结至2015年6月20日，尚欠原告借款本金10万元。原告催收未果，现起诉来院，要求：1、依法调解或判决被告陈小斌、王海燕偿还借款本金75.745931万元及资金利息（利息按合同约定计算至还清之日止）；调解或判决被告曾绍勇、涂秀英、叶代忠、陈凤英连带偿还借款本金35.745931万元及资金利息（利息按合同约定计算至还清之日止）；2、原告对被告王海燕所有房屋拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿。
上述事实，有《借款申请》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《共同还款承诺书》、《共同债务人承诺书》、《抵押担保承诺书》、《保证还款承诺书》、《四川省农村信用社借款借据》、《结婚证》、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、当事人和委托代理人的陈述等证据证实。
本院认为：被告陈小斌在信用社抵押担保、保证担保及信用贷款属实。原告信用社向被告陈小斌发放了贷款，陈小斌应按约定还本付息。未按约定还本付息，原告有权提前收回贷款。被告王海燕贷款时与陈小斌系夫妻，该贷款是用于生产经营，应共同承担还款责任。故对原告要求被告归还所欠借款本金及按约支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王海燕用房为其中30万元贷款本息提供抵押担保并对抵押房产办理了他项权登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告曾绍勇、涂秀英、叶代忠、陈凤英为陈小斌在信用社借款40万元（现尚欠35.745931万元）提供连带责任担保，应按约承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由陈小斌、王海燕于本判决生效之日起十日内，向三台县农村信用合作联社归还借款本金75.745931万元及利息（其中，30万元抵押担保贷款的利息自2015年7月4日起按月利率13.069‰计算至款还清之日止;35.745931万元保证担保贷款的利息自2015年8月21日起至2017年4月23日止按月利率15‰计算，之后至款还清之日止按月利率22.5‰计算;10万元信用贷款的利息自2015年6月21日起至2016年4月30日止按月利率8.7‰计算，之后至款还清之日止按月利率13.05‰计算）；
二、由曾绍勇、涂秀英、叶代忠、陈凤英对上项陈小斌、王海燕应付的债务承中35.745931万元担保借款本息承担连带清偿责任；
三、三台县农村信用合作联社对被告王海燕用于抵押担保的房产拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款在抵押担保贷款30万元本息未受清偿的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5667元由陈小斌、王海燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 许亚州
二〇一六年八月九日
书记员 王 涵