江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盱商初字第0510号
原告上海鹏铭建筑有限公司，住所地上海市崇明县陈家镇裕南村七队。
法定代表人徐明，该公司董事长。
委托代理人李英勇，江苏李英勇律师事务所律师。
被告俞前程。
被告盱眙县华盛建筑安装工程有限公司，住所地盱眙县盱城镇东方都市9幢A108号。
法定代表人谭晓东，该公司总经理。
委托代理人俞振戈、郭龙盛。
原告上海鹏铭建筑有限公司（以下简称鹏铭公司）诉被告俞前程、盱眙县华盛建筑安装工程有限公司（以下简称华盛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月29日立案受理后，依法由代理审判员王德宝适用简易程序于2014年8月29日公开开庭进行了审理，原告鹏铭公司委托代理人李英勇，被告俞前程，被告华盛公司委托代理人俞振戈、郭龙盛到庭参加了诉讼。审理中原告鹏铭公司申请撤回对江苏瑞祥房地产开发有限公司的起诉，本院已口头裁定准许。后因原被告对案件争议较大，依法组成合议庭于2014年11月25日公开开庭进行了审理，原告鹏铭公司委托代理人李英勇，被告俞前程，被告华盛公司委托代理人郭龙盛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告鹏铭公司诉称，2011年9月24日，被告俞前程与原告签订脚手架钢管扎头租赁合同，约定：被告俞前程租赁钢管25万米，扣件14万只，套管按实际需要提供，租期为365天，租金分别为0.015／米／天、0.012／元／只／天、0.012／元／支／天，交付日期为2012年9月23日，毁损丢失按市场价赔偿：钢管27元／米，扣件9元／只、套管9元／支；承租方逾期付款的，按照拖欠金额的2%一天支付滞纳金。被告华盛公司在合同上签章。合同签订后，原告按照合同约定将租赁物交付给被告俞前程，至2014年5月31日被告俞前程拖欠租金687893.68元。现请求法院判令被告俞前程给付租金687893.78元及每月2%的违约金并承担本案诉讼费用，被告华盛公司承担连带清偿责任。
被告俞前程辩称，原告鹏铭公司与其发生租赁关系是事实，截止2014年5月31日尚欠租金687893.68元是事实，钢管还有一部分没有还给原告。华盛公司给我工程款后我才有钱支付原告的租金。被告华盛公司在合同上签章的行为系为我担保。
被告华盛公司辩称，租赁合同中的承租人是俞前程，我公司盖章为俞前程担保，原告主张的违约金过高，同意在欠付俞前程工程款范围内承担连带责任。
经审理查明，2011年9月24日，原告鹏铭公司和被告俞前程在浙江湖州签订租赁合同，合同约定被告俞前程租赁原告鹏铭公司钢管25万米，租期365天，租金为0.015元／米／天，交付日期为2012年9月23日。扣件14万只，租期365天，租金为0.012元／只／天，交付日期为2012年9月23日。套管按实际需要提供，租期为365天，0.012元／支／天，交付日期为2012年9月23日。租赁物装卸费各15元／吨由承租方负责，租赁物使用地点为盱眙县城东方大道龙居苑小区。毁损丢失按市场价新钢管扎头赔偿：钢管27元／米，扣件9元／只、套管9元／支。承租方逾期付款，每天按拖欠金额的2%支付给出租方滞纳金。被告华盛公司在合同上签章。2011年9月开始，原告按照合同约定陆续将钢管、扣件、套管租赁给被告俞前程，2014年6月10日原告公司代表徐明和被告俞前程经过结算，被告俞前程尚欠原告租赁费687893.68元未付，另有钢管5406.8米、扣件2874只、套管120只未返还。
另查明，2011年9月4日，被告俞前程和华盛公司第二项目部签订钢管脚手架内部劳务分包合同，合同约定华盛公司将施工的龙居苑小区工程外墙脚手架（脚手架搭设和拆除）由华盛公司分包给俞前程组织施工。分包方式为包工包料，施工期限为310天，自2011年10月4日至2012年11月4日止。合同还对其他相关条款作了约定。
上述事实，有原被告的陈述，原告提供的租赁合同、租赁清单、结算明细表、被告提供的内部劳务分包合同等证据证实，以上证据相互印证，能够证明案件事实，本院予以确认。
本院认为，原告鹏铭公司与被告俞前程、华盛公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，原被告均应按照合同约定履行各自的义务。本案在审理过程中原被告各方均认可该租赁合同的相对人为原告鹏铭公司和被告俞前程，被告华盛公司的签章行为系为被告俞前程提供担保，故本院对此予以确认。出租人原告鹏铭公司按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人被告俞前程应当按照约定的期限、金额交纳租赁费用。现被告俞前程对所尚欠租金为687893.68元的事实予以认可，本院予以确认。原告鹏铭公司要求被告俞前程支付所欠租金687893.68元，本院予以支持。对于原告鹏铭公司主张要求被告俞前程从起诉之日起按每月2%承担违约金，本院认为虽然原被告之间合同约定的违约金比例较高，但原告鹏铭公司已经主动对此作了调整，且调整后的违约金比例不违反法律强制性规定，本院予以支持。被告华盛公司作为担保人在合同上签章，合同对保证方式没有约定，依据相关法律规定应当按照连带责任保证承担保证责任。被告华盛公司在被告俞前程未能按期偿还租金时应当承担连带偿还责任。担保人承担连带偿还责任后，可向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告俞前程于本判决生效后十日内给付原告上海鹏铭建筑有限公司租金687893.68元和违约金（违约金以687893.68元为基数自2014年7月29日起按照月利率2%计算至本判决限定的付款期限届满之日）。
二、被告盱眙县华盛建筑安装工程有限公司对上述第一项承担连带清偿责任。
案件受理费10679元，由被告俞前程、盱眙县华盛建筑安装工程有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审 判 长 戴永明
代理审判员 王德宝
人民陪审员 王宜国
二〇一四年十二月二日
书 记 员 王 倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。