湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂黄石港挹民初字第00013号
原告：中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行，住所地湖北省黄石市交通路76号，统一社会信用代码91420200735196761a。
代表人：陆剑，行长。
委托诉讼代理人：黄应华，湖北方式律师事务所律师。
被告：赵教军。
法定代理人：张嗣花。
被告：黄石茂源建材有限公司，住所地湖北省黄石市黄石大道995-63号，注册号420200020030483。
法定代表人：赵教军。
原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行（以下简称农行金穗支行）与被告赵教军、黄石茂源建材有限公司（以下简称茂源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日立案后，其后因本案需以另一案的审理结果为依据，故于2014年7月26日裁定中止审理。后被告赵教军因意外受伤昏迷不醒，本案于2017年6月7日恢复审理，并委托司法鉴定机构对被告赵教军的民事行为能力进行了鉴定。经鉴定被告赵教军为无民事行为能力人，故本院指定其母张嗣花为其法定代理人。同时查明被告茂源公司已于2013年9月13日被黄石市工商行政管理局撤销公司改制登记，该企业已不存在。其后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行金穗支行的委托诉讼代理人黄应华到庭参加了诉讼，被告赵教军的法定代理人张嗣花经本院依法送达开庭传票未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告农行金穗支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵教军立即偿还借款本金1079798.14元、利息1957.65元、罚息355070.96元、复利643.89元（暂计算至2017年4月10日止，其后按照合同约定计算至本息清偿之日止）；2、判令被告赵教军承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费36000元；3、原告有权对被告茂源公司提供的位于湖北省黄石市黄石港区黄石大道995号房屋（产权证号：2××9房第0100009）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2010年7月13日，原告与被告茂源公司签订《最高额抵押合同》，被告茂源公司以其名下所有的位于湖北省黄石市黄石港区黄石大道995号房屋作为被告赵教军在原告处2010年7月8日至2013年7月31日期间形成债权的抵押物，担保的债权最高额为1080000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、过户费等为实现债权而支出的一切费用。同时约定，在抵押权人行使抵押权所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，原告有权选择将该款用于归还本金、利息、复利或者其他费用等。双方于2010年7月8日就上述抵押办理了他项权证，房屋他项权利人为原告。2011年8月3日，原告与被告赵教军签订《最高额担保个人借款合同》，约定原告在2011年8月3日至2012年8月2日可以在1080000元的本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，借款利率采用浮动利率。还约定，对借款人、抵押人的违约行为按借款本金数额的5%收取违约金，以固定利率上浮50%计收罚息。如因借款人、担保人违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其实现债权的费用。被告赵教军于2011年8月3日向原告申请用款，原告于当日向其放款，但被告赵教军逾期未能还款。原告于2012年8月8日向被告赵教军送达了债务逾期催收通知书，然而时至今日，被告赵教军仍未还款，亦未就还款事宜与原告达成展期协议。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。
被告赵教军经鉴定无民事行为能力，其法定代理人张嗣花经本院送达开庭传票未到庭，放弃了答辩及举证、质证的权利。
对原告所提交的全部证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月13日，原告与被告茂源公司签订《最高额抵押合同》，约定被告茂源公司自愿为被告赵教军于2010年7月8日至2013年7月31日间向原告借款1080000元限额内提供抵押担保，抵押财产为黄石市黄石港区黄石大道995号（黄房权证2009港字第××号）房屋。2011年8月3日，原告与被告赵教军签订《最高额担保个人借款合同》，双方约定：2011年8月3日至2012年8月2日，被告赵教军可以在借款本金1080000元的额度内向原告申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2012年8月2日，借款利率为浮动利率，以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准。被告赵教军未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。原告于同日向被告赵教军发放借款1080000元，并注明借款期限为一年，从2011年8月3日至2012年8月2日，执行利率为7.5444%，逾期利率为8.528%。被告赵教军在借款到期后未能按时还款，原告于2012年8月8日向被告赵教军送达《债务逾期催收通知书》，告知被告赵教军截止当天尚欠原告借款本金1080000元，利息8981.89元，但被告赵教军仍未能按约还款，双方因此成诉。
另查明，被告赵教军于2016年6月12日因脑外伤入院治疗，后处于植物人状态，经黄石市精神病医院司法鉴定所2017年8月11日鉴定，其鉴定意见为：被告赵教军脑挫裂伤所致器质智能损害（痴呆，目前处于植物人状态），对本案无民事行为能力，鉴定费用为3100元。
还查明，被告茂源公司系黄石市建材产品供应公司改制而来，2013年9月13日，黄石市工商行政管理局下发黄工商处字（2013）103号行政处罚决定书，“撤销2006年8月1日将原黄石市建材产品供应公司变更为黄石茂源建材有限公司的登记”。
本院认为，原告与被告赵教军签订的《最高额担保个人借款合同》是双方真实意思的表示，其内容合法有效，应受法律保护。被告赵教军未能按期还款，其行为已构成违约，故本院对原告主张被告赵教军偿还借款本金1079798.14元及截止至2017年4月10日的利息1957.65元、罚息355070.96元、复利643.89元，其后的利息与罚息按照合同约定标准从2017年4月11日至借款本息实际清偿之日止的诉讼请求予以支持。对原告主张由被告赵教军承担其因主张本案债权而支出的律师代理费36000元的诉讼请求，因该费用数额在合理范围内，故本院对该诉讼请求予以支持。对原告主张对被告茂源公司提供的位于湖北省黄石市黄石港区黄石大道995号房屋（产权证号：2××9房第0100009））折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因原告起诉被告茂源公司主体已不存在，如原告主张对抵押房屋享有优先受偿权，则应就他项权向抵押房屋的现所有权人主张权利，该主张并非本案的审理范围，故本院对该诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵教军于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行借款本金1079798.14元及截止至2017年4月10日的利息1957.65元、罚息355070.96元、复利643.89元，并按照合同约定标准向原告支付从2017年4月11日至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利；
二、被告赵教军于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行支付律师代理费36000元；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15557元、鉴定费3100元，由被告赵教军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 黄 镔
人民陪审员 李乔乔
人民陪审员 熊 丰
二〇一七年九月五日
书 记 员 邝慧敏