河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终6372号
上诉人（原审被告）：李顺喜，男，1965年1月4日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：王智勇，河南译达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴会亚，河南译达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陈美荣，女，1963年9月17日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：马新民，河南良仁律师事务所律师。
上诉人李顺喜因与被上诉人陈美荣所有权纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初82号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人李顺喜及其委托诉讼代理人王智勇、吴会亚，被上诉人陈美荣的委托诉讼代理人马新民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李顺喜上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回被上诉人陈美荣的诉讼请求；2、案件诉讼费、保全费全部由被上诉人承担。事实和理由：1、一审判决认定位于郑州市××××号部分房屋归被上诉人所有，属对案件重要事实认定错误。在无任何证据证实的情况下，认定离婚协议约定的“家中房子”为上诉人308号的全部房屋，没有事实根据，与事实严重不符；2、一审判决遗漏上诉人离婚后分家取得房产和上诉人继承母亲部分房屋计算于拆迁安置面积的事实，错误认定位于郑州市××××号房屋中的552.42平方米属于上诉人离婚前夫妻共同财产并判归被上诉人所有，而且认定的房屋面积计算没有根据；3、一审判决超出被上诉人的诉讼请求，判非所请；4、基于一审错误认定，一审判决认为被上诉人应得拆迁补偿款232016元，并判决上诉人向被上诉人支付20万元也是错误的。
被上诉人陈美荣辩称：一审判决认定事实清楚，判决公正。李顺喜的上诉不尊重客观存在的事实，其上诉理由不能成立，请求二审予以驳回。
陈美荣向一审法院起诉请求：1、判令被告将所领取的拆迁补偿款200000元返还给原告，2、确认郑州市××××号649.5平方米的房屋归原告所有，判令被告将郑州市××××号的补偿房屋归还给原告。
一审法院查明事实：1、原、被告原系夫妻关系。二人于2002年7月10日达成《离婚协议》一份，载明“二人没有财产纠纷，同意协议离婚，大女儿李志钦、小儿子李志伟归女方陈美荣抚养到二十周岁，抚养费由男方支付，每月壹仟元整。经协商同意，女方离婚不离家，家中房子由女方陈美荣管理所有居住。”原、被告于2002年8月23日登记离婚；2、2012年7月21日，被告（乙方）与金水区胜岗村城中村改造项目指挥部（甲方）签订金水区胜岗村城中村改造项目拆迁补偿安置协议书（宅基地）一份，主要约定：乙方房屋位于文化路街道办事处××村民委员会××岗村（××、××村民组）拆迁改造范围之内，在拆迁安置之列；乙方房产按照产权调换方式进行，应安置房屋建筑面积为645.09平方米，过渡费按应安置房屋建筑面积每月每平方米12元人民币的标准发放，每月过渡费共计7741.00元，首次过渡费发放自工作组开具空房验收单之日起至2012年12月31日，以后发放时间为每半年发放一次；甲方根据有关附属物补偿的标准对乙方附属物进行补偿，计3250元；乙方在2012年7月31日前签订本协议搬迁完毕，经甲方验收合格开具《空房验收单》的，可获得搬迁奖励，奖励标准为每户10000元；3、2014年6月24日，郑州市金水区文化路街道办事处关虎屯社区居民委员会出具证明一份，载明“兹证明本社区第二组陈美荣与其前夫李顺喜之间因郑州市××××号房产拆迁补偿事宜，拆迁款全部有李顺喜领取特此证明”；4、2014年7月28日，郑州市金水区文化路街道办事处关虎屯社区居民委员会出具证明一份，载明“兹有我组村民李顺喜在2006年在自家宅基地院内加盖房屋特此证明”。本院到胜岗村拆迁指挥部调取的本案所涉房屋的房屋面积复核确认书及平面图显示，总面积766.1平方米，按照安置方案，应置换645.09平方米；该房屋中间加盖面积为147.6平方米；5、2015年2月11日，郑州市金水区文化路街道办事处关虎屯社区居民委员会出具的证明显示胜岗村308号宅基地自2012年7月拆迁协议拟定初期到2014年12月底过渡费补偿期间所发放的补偿费用共计321762元全部由李顺喜取用；6、原、被告均认可在双方婚姻关系存续期间购买门面房两套，该两套门面房共计192.44平方米。2005年3月29日，李顺喜向关虎屯社区第二居民小组出具要求将门面房交款时名字李顺喜改为李志伟的说明一份；7、2015年元月22日，郑州市金水区文化路街道办事处关虎屯社区居民委员会出具的两份证明显示，李顺喜和陈美荣离婚后，两套门面房一直是由陈美荣在使用、出租管理；拆迁以前的老院房屋一直是李顺喜在使用，出租管理的。
一审法院认为，原、被告于2002年7月10日签订的《离婚协议》中虽载明“经协商同意，女方离婚不离家，家中房子由女方陈荣管理所有使用”，该项约定中的“家中房子”指的是位于郑州市××××号的房屋及门面房，而门面房经原、被告的同意，登记在了儿子李志伟名下，不予分割。原、被告双方离婚时，郑州市××××号的房屋天井处没有房屋，系被告于2006年加盖，根据当事人陈述及平面图，被告加盖的房屋面积应为147.6平方米（8.2×6×3），被告父母在其婚前赠与其该房屋中北边一层共四间房屋，根据平面图，该四间房屋面积共计66.08平方米（13.35×4.95），以上共计213.68平方米，应归被告所有；根据房屋面积复核确认书确认的总面积766.1平方米，那么剩余面积552.42平方米，应系原、被告婚姻存续期间取得，按照离婚协议的约定应归原告所有。关于原告要求的拆迁补偿款，郑州市金水区文化路街道办事处关虎屯社区居民委员会于2015年2月11日出具的证明显示自2012年7月拆迁协议拟定初期到2014年12月底期间发放的补偿费用共计321762元，根据原告所取得的位于郑州市××××号房屋的面积比例，应当取得232016元，因补偿费用均由被告领取，故被告应当支付原告，原告主张被告支付200000元，予以支持。
一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于郑州市××××房屋中552.42平方米归原告陈美荣所有；二、被告李顺喜于判决生效后十日内支付原告陈美荣200000元；三、驳回原告陈美荣的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元、保全费3020元，由原告陈美荣负担2742元，由被告李顺喜负担23078元。
依据有效证据，本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，陈美荣与李顺喜于2002年7月10日协议离婚，双方《离婚协议》约定“经协商同意，女方离婚不离家，家中房子由女方陈荣管理所有使用”，根据当事人对离婚时房屋状况的陈述，并结合相关证据，一审认定《离婚协议》约定的“家中房子”指的是位于郑州市××××号的房屋及门面房并无不当。郑州市××××号房屋的天井处加盖的房屋系李顺喜在离婚后于2006年所建，该部分房屋应归李顺喜所有；李顺喜的父母在其婚前赠与其该房屋中北边一层共四间房屋，该房屋亦应归李顺喜所有。一审判决按照涉案房屋面积复核确认书确认的原房屋总面积766.1平方米减去李顺喜所有的房屋面积，计算陈美荣所有的原房屋面积并无不妥。关于相应拆迁安置面积，可由相关部门根据双方享有的原房屋面积予以折算后确定。根据陈美荣提出的诉讼请求，本案涉及的是郑州市××××号原房屋所有权的争议，李顺喜主张其继承母亲0.1亩宅基地应计算于房屋拆迁安置面积的问题未提交相应的依据，本案无法处理。李顺喜领取了2012年7月至2014年12月底期间的补偿费用共计321762元，后续的补偿费用仍在发放，根据陈美荣所占郑州市××××号原房屋的面积比例，鉴于本案实际情况，可由李顺喜向陈美荣支付20万元，待双方的相应拆迁安置面积折算确定后，当事人可另行结算。
综上，李顺喜的上诉请求不能成立，应予以驳回。一审认定基本事实清楚，判决处理适当，故应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费22800元，由上诉人李顺喜负担。
本判决为终审判决。
审判长 周 金
审判员 李 静
审判员 谢宏勋
二〇一七年八月二十二日
书记员 苗凯莉