山东省荣成市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1082民初2448号
原告：山东荣成农村商业银行股份有限公司崖头支行，住所地荣成市成山大道中段188号。
法定代表人：乔忠，行长。
委托诉讼代理人：孙胜利，该行职员。
委托诉讼代理人：颜盟，该行职员。
被告：卢宁，男，1984年1月20日出生，汉族，原住荣成市，现下落不明。
被告：王晓静，女，1986年12月7日出生，汉族，原住荣成市，现下落不明。
被告：李娥，女，1966年1月21日出生，汉族，住荣成市彩虹西区。
原告山东荣成农村商业银行股份有限公司崖头支行与被告卢宁、王晓静、李娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙胜利、颜盟、被告李娥到庭参加了诉讼。被告卢宁、王晓静下落不明，经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告卢宁偿还我行贷款本金399999.95元，以及至贷款本息结清日止依据借款合同约定应支付的利息；2、判令被告王晓静对以上债务承担连带保证责任；3、判令我行对抵押人李娥所有的位于荣成市三环北区173号楼303室的房产享有优先受偿权；4、判令被告承担与本案有关的诉讼费等一切费用。事实与理由：被告卢宁于2015年11月20日在我行办理贷款，借款合同编号为“荣崖农商行个借字2014年第216号”，借款金额为40万元，被告王晓静提供连带责任保证，合同编号为“荣崖农商行高保字2014年第110号”；被告李娥用自有的位于荣成市三环北区173号楼303室的房产提供抵押担保，合同编号为“荣崖农商行高抵字2014年第80号”.截止2017年4月5日，卢宁在我行该笔贷款本金余额为399999.95元。以上事实有借款借据、借款合同、保证合同等为凭。因该笔贷款已经逾期欠息，被告已违约，严重危及我行资金安全，故提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告卢宁、王晓静未答辩。
被告李娥辩称，对原告起诉的事实、理由及诉讼请求没有异议，为卢宁借款提供担保属实，但我目前没有偿还能力。
本院经审理认定事实如下：2014年12月1日，原告与被告卢宁签订编号为（荣崖农商行）个借字（2014）年第216号个人借款合同，约定：一、借款种类为中期借款；二、借款用途为购煤炭；三、借款金额为人民币400000元；四、借款期限为2014年12月1日至2016年11月30日，借款方式为可循环方式，借款人在规定的金额、期限内随借随还、循环使用。五、借款利率采用固定利率，每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮71%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。六、还款方法为定期结息，到期日利随本清。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。七、可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押、保证。担保合同另行签订，担保合同编号为荣崖农商行高保字2014年第110号、荣崖农商行高抵字2014年第80号。八、借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或者合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放贷款。原告与被告卢宁在合同上签章、签名。
2014年12月1日，原告与被告王晓静签订了编号为（荣崖农商行）高保字（2014）年第110号的最高额保证合同，约定：一、保证人为王晓静；债权人为原告。二、保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币480000.00元，债权人自2014年12月1日至2016年11月30日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。上述各类业务具体包括人民币贷款。三、保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。四、保证方式为连带责任保证。五、保证期间为决算期届至之日起两年，若发生法律、法规或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年。六、被担保债权的确定。发生下列情形之一的，本合同项下的最高额保证担保的债权确定：债权决算期届至。包括本合同约定的债权决算期限届至，以及债权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权决算期提前届至的情形。债务人违反主合同约定义务或者保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权决算期提前届至。七、保证责任的承担。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满以及债权人依照国家法律法规或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。
2014年12月1日，原告与被告李娥签订了编号（荣崖农商行）高抵字（2014）年第80号最高额抵押合同，约定：一、抵押人为李娥，抵押权人为原告。二、被担保的主债权自2014年12月1日至2016年11月30日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币480000元的最高余额内，抵押权人依据与卢宁（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。二、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。三、抵押财产为位于荣成市三环北区173号楼303室的房产。四、抵押权的实现。发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；债务人或抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；抵押财产被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施。五、抵押权人实现抵押权时可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且清偿顺序由抵押权人自主选择。六、抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩。
原告于2015年11月20日向卢宁发放贷款400000.00元。被告卢宁利息交至2016年7月，原告从其账户扣款0.05元冲抵本金，此后卢宁既没有支付利息，也没有归还本金。被告王晓静没有履行保证责任，被告李娥没有履行抵押担保责任。
以上事实有当事人陈述、借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证、借据等在案为证。
本院认为，原告与被告卢宁签订的个人借款保证合同、原告与被告王晓静签订的最高额保证合同、原告与被告李娥签订的最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应按合同约定履行相应的义务，行使相应的权利。卢宁未按约定期限归还贷款，违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。被告王晓静为卢宁贷款提供连带责任保证，在卢宁不能偿还原告贷款本息时，应按照保证合同约定承担连带清偿责任。被告李娥为卢宁借款提供抵押担保，在卢宁不能偿还贷款本息时，原告有权要求就抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿。故原告诉讼请求，理由正当，应予支持。被告卢宁、王晓静下落不明，经本院公告送达起诉状与传票后仍未到庭应诉，放弃了其诉讼权利，应承担对己不利的后果。被告不到庭应诉，不影响本院依据查明的事实依法裁决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢宁于本判决生效后十日内偿还原告借款本金399999.95元，并自2016年8月（含）起，按合同约定的利率以及违约后应承担的罚息、复利等计算办法向原告支付利息（计至贷款本息付清之日止）；
二、被告王晓静对上述贷款本息承担连带清偿责任；-
三、原告对被告李娥抵押的位于荣成市三环北区173号楼303室的房屋享有优先受偿权；
四、被告王晓静承担保证责任后，被告李娥承担抵押担保责任后，有权向被告卢宁追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，公告费560元，由被告卢宁负担；被告王晓静承担连带清偿责任；被告李娥在应当承担的抵押担保责任范围内承担清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 杨夕川
人民陪审员 于培波
人民陪审员 张军芳
二〇一七年九月四日
书 记 员 王玲燕