安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜民一初字第01062号
原告：胡怀猛，男，住安徽省芜湖县湾沚镇。
委托代理人：丁翔，安徽青弋江律师事务所律师。
被告：芜湖怡龙置业有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜湖南路，机构代码55018307-5。
法定代表人：阚红斌，董事长。
被告：阚红斌，男，住安徽省合肥市蜀山区。
上列被告共同委托代理人：张俊，安徽兄弟律师事务所律师。
被告：樊传家，男，户籍地安徽省合肥市庐阳区。
原告胡怀猛诉被告芜湖怡龙置业有限公司、阚红斌民间借贷纠纷一案，本院2015年4月20日受理后，经被告阚红斌申请，本院依法追加樊传家为本案被告，本案由审判员周玉道适用简易程序于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告胡怀猛及委托代理人丁翔，被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌及共同委托代理人张俊到庭参加了诉讼。被告樊传家经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡怀猛诉称：被告樊传家因资金需要，向案外人杨承龙陆续借款，被告芜湖怡龙置业有限公司提供连带责任保证。2013年1月10日，原告与杨承龙签订了债权转让协议，约定杨承龙将对樊传家人民币600万元本金债权中300万元的本金及利息转让给原告。原告与杨承龙签订债权转让协议后，多次上门与书面通知被告及樊传家债权转让事宜并主张债权，但被告均未还款。原告为了实现债权，向芜湖县法院提起诉讼，请求判决被告樊传家承担还款义务，被告芜湖怡龙置业有限公司承担连带还款责任。芜湖县法院在审理过程中，被告樊传家，被告芜湖怡龙置业有限公司与原告达成了和解协议：被告樊传家，被告芜湖怡龙置业有限公司自愿偿还了原告人民币130万元，同时被告樊传家，被告芜湖怡龙置业有限公司就余款170万元由被告樊传家向原告出具借条。2014年3月5日，被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌与原告约定，自愿承担上述部分债务，并向原告出具两张借条，自愿承担的借款金额分别为人民币50万元与10万元，并约定了还款时间及处置办法。但被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌承诺的还款期届满后，经原告多次催要，仍未还款。现特向法院起诉，请求判决：1、被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌立即归还原告两笔借款60万元；2、被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌支付两笔借款的逾期利息45600元（其中50万元的利息自2014年3月5日至2015年4月4日，10万元的利息自2014年5月1日至2015年4月1日止，均按月利率0.6%计算），息随本清；3、本案的诉讼费用由被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌承担。
原告为证明其主张所依据的事实，向本院提交了下列证据：
1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体适格；
2、被告芜湖怡龙置业有限公司营业执照，被告阚红斌身份证复印件，证明被告诉讼主体适格；
3、借款协议、债权转让协议、债权转让通知、邮政快递详单，证明：①案外人杨承龙将对被告芜湖怡龙置业有限公司担保的樊传家部分债权300万元转让给原告；②债权转让已通知樊传家及被告芜湖怡龙置业有限公司。
4、芜湖县人民法院裁定书、转账凭证及网银交易明细查询，证明原告与被告在诉讼中达成和解协议，自愿支付原告130万元；
5、借条五份，证明被告芜湖怡龙置业有限公司、被告阚红斌欠原告60万元。
被告芜湖怡龙置业有限公司在庭审中辩称：原告诉称的600万元借款不成立，故债权转让也不成立；被告芜湖怡龙置业有限公司没有向原告借钱，双方之间没有借贷关系，请求驳回原告诉讼请求。同时向法庭提交《说明》一份，证明借款是为被告樊传家担保的，双方之间没有借贷关系。
被告阚红斌在庭审中辩称：本案是原告与樊传家之间的合同诈骗，原告利用债权转让将被告芜湖怡龙置业有限公司账户查封，由于公司要经营，所以才有了担保。被告阚红斌与原告之间没有借贷关系。未向法庭提交书面证据材料。
被告樊传家未作答辩，也未向法庭提交书面证据材料。
庭审举证、质证及认证：被告芜湖怡龙置业有限公司、被告阚红斌对原告提交的证据3、5提出异议，认为证据3不真实，证据5不是双方真实意思的表示。本院认为，被告虽对上述证据提出异议，但未提交相关证据证实，故对被告芜湖怡龙置业有限公司、被告阚红斌异议理由，本院不予采信。对于其他证据，三方均不持异议，本院予以采信。
本院根据采信的证据，确认下列案件事实：被告芜湖怡龙置业有限公司成立于2010年2月3日，股东有阚红斌（股份70%）、樊传家（18%）、张书珍（12%），经营范围为房地产开发。2011年7月18日，被告樊传家因工程资金周转需要，向案外人杨承龙借款人民币600万元，借款期限为30天，利息为月利率4%。被告芜湖怡龙置业有限公司为上述借款承担连带保证责任，保证期限为借款到期日后的两年内，三方签订了借款协议。借款到期后被告樊传家多次与案外人杨承龙协商延长还款期限，最后约定的还款期限为2012年9月10日。2013年1月10日，案外人杨承龙与原告胡怀猛签订了债权转让协议，约定案外人杨承龙将对被告樊传家600万元债权中的300万元本金及利息、借款上的一切权利转让给原告。案外人杨承龙与原告签订转让协议后，通知了被告芜湖怡龙置业有限公司及被告樊传家债权转让事宜。2013年8月2日，原告向本院提起诉讼，要求被告樊传家承担还款义务，被告芜湖怡龙置业有限公司承担连带担保责任。本院在审理中，被告樊传家、芜湖怡龙置业有限公司与原告达成了和解协议：被告樊传家，被告芜湖怡龙置业有限公司偿还了原告人民币130万元，同时三被告就余款170万元由被告樊传家向原告出具借条。2014年3月5日，被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌与原告约定，自愿承担上述部分债务，并向原告出具两张借条，自愿承担的借款金额分别为人民币50万元与10万元，同时约定，其中的50万元在2014年底还清，可协商调剂房产70%；另10万元2014年4月底还清。原告放弃被告芜湖怡龙置业有限公司的连带担保责任，原告向本院申请撤诉。被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌承诺的还款期届满后，未能履行还款义务。
本院认为：原告与被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌于2014年3月5日达成的协议，是三方真实意思的表示，且不违返法律规定，也未损害第三人利益，三方理应全面履行协议所确定的权利义务。被告芜湖怡龙置业有限公司，被告阚红斌出具的两张借条中，一张加盖了被告芜湖怡龙置业有限公司公章，另一张仅有被告阚红斌签名，因被告阚红斌系被告芜湖怡龙置业有限公司法定代表人，其所作的承诺应属公司行为，其在庭审中也明确表示其行为代表公司，故上述欠款应由被告芜湖怡龙置业有限公司承担，被告阚红斌个人不承担还款责任。上述协议，是在被告樊传家不知情的情况下原告与被告芜湖怡龙置业有限公司私自达成，且是为免除被告芜湖怡龙置业有限公司的担保责任，故该笔债权债务与被告樊传家无关，被告樊传家也不承担该笔借款的还款责任。
本院为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条的判决如下：
一、被告芜湖怡龙置业有限公司于本判决生效后十日内归还原告胡怀猛人民币60万元，并自起诉之日起按同期人民银行规定的贷款基准利率支付利息，至本判决确定的给付之日止；
二、被告芜湖怡龙置业有限公司可以房产折抵50万元欠款中的70%；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告胡怀猛的其他诉讼请求。
本案受理费5128元，由被告芜湖怡龙置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审判员 周玉道
二〇一五年七月三十一日
书记员 许华雪
附本案适用法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。