江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初4322号
原告中国农业发展银行常熟市支行，住所地江苏省常熟市李闸路167号，统一社会信用代码913205818420945847。
负责人金春萍，该行行长。
委托代理人臧其榕，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人任文斌，江苏立泰律师事务所律师。
被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇,组织机构代码71320655-1。
法定代表人刘国忠。
委托代理人秦兵，该公司董事长秘书。
被告刘国忠，男，1967年08月06日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告徐雪英，女，1967年09月13日生，汉族，住上海市普陀区。
被告常熟市中一投资有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇练塘翁庄路2号1、2、3幢,组织机构代码73530966-6。
法定代表人刘国忠。
原告中国农业发展银行常熟市支行诉被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司、常熟市中一投资有限公司、刘国忠、徐雪英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理，依法由审判员颜志明独任审判，适用简易程序于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人臧其榕、任文斌，被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司委托代理人秦兵到庭参加诉讼，被告刘国忠、徐雪英、常熟市中一投资有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业发展银行常熟市支行诉称：2011年10月14日，被告常熟市中一投资有限公司与原告订立《最高额抵押合同》二份，约定由该被告分别以其名下的位于常熟市尚湖镇练塘翁庄路2号1幢房屋和常熟市××村的土地使用权（常国用2011第03834号）为被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司在2011年10月14日至2016年10月14日间在原告处形成的最高余额为1880万元和120万元的债务提供抵押担保。2015年5月14日，原告与被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定由被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司向原告借款880万元，借款期限为2015年5月14日至2016年5月13日。同日,被告刘国忠、徐雪英与原告订立《自然人保证合同》一份，约定由二被告为被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司上述借款提供连带责任保证担保。合同订立后，原告依约发放了贷款880万元。后因借款人未能按约支付利息，且涉及重大诉讼等情形，原告宣布贷款提前到期，但被告未能还款。原告遂起诉，要求判令：1、被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司立即归还借款本金880万元，支付至2016年4月12日止的利息281123.33元、复利2670.54元，并支付自2016年4月13日起至实际付款之日止的合同约定计算的利息、复利、罚息；2、被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司承担原告为实现债权支付的律师代理费171857元；3、判令被告刘国忠、徐雪英对本案债务承担连带清偿责任；4、原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市中一投资有限公司抵押的房屋和土地使用权所得价款优先受偿；5、判令被告承担本案诉讼费。
被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司辩称：对借款事实确认，对原告主张的利息、罚息、复利的计算不予认可，对律师费不予认可。
被告刘国忠、徐雪英、常熟市中一投资有限公司未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2011年10月14日，被告常熟市中一投资有限公司与原告订立《最高额抵押合同》二份，约定由该被告分别以其名下的位于常熟市尚湖镇练塘翁庄路2号1幢房屋和常熟市××村的土地使用权（常国用2011第03834号）为被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司在2011年10月14日至2016年10月14日间在原告处形成的最高余额为1880万元和120万元的债务提供抵押担保；担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用。同年10月17日双方为抵押的房屋办理了抵押登记，在他项权证中载明：常熟市尚湖镇练塘翁庄路2号1幢房屋的最高额抵押债权数额为1880万元，常熟市××村的土地使用权（常国用2011第03834号）的抵押金额为120万元。
2015年5月14日，原告与被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定由被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司向原告借款880万元，借款期限为2015年5月14日至2016年5月13日，利率为基准利率上浮10%，为年息5.61%，按季结息；如逾期归还本息，则按约定利率基础上加收30%收取罚息，并对逾期支付的利息加收复利，并承担由此产生的诉讼费、律师费等实现债权的费用；如借款人未按时足额偿还贷款本息，或发生经营严重困维、涉及重大经济纠纷的原告有权宣布贷款提前到期。
同日,被告刘国忠及其配偶徐雪英与原告订立《自然人保证合同》一份，约定由二被告为被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司上述借款提供连带责任保证担保；保证的期间为主债务期限届满之日起二年；担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用
合同订立后，原告依约于2015年5月14日发放了贷款880万元，并于借款凭证中明确借款到期日为2016年5月13日，借款用途为购原料。至2016年4月6日，因被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司未能按约付息，原告委托江苏立泰律师事务所发函，宣布贷款提前到期，要求在三日内清偿贷款本息。但被告未能履行。至2016年4月12日被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司尚余欠借款880万元，利息281123.33元,及该部分利息产生的复利2670.54元。原告遂委托江苏立泰律师事务所提起诉讼，并约定支付律师费171857元。
以上事实，有工商资料、身份证、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、自然人保证合同、借款凭证、利息清单、委托代理合同及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告与被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司间签署的《流动资金借款合同》，原告与被告常熟市中一投资有限公司订立的《最高额抵押合同》，原告与被告刘国忠、徐雪英订立的《自然人保证合同》，依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照合同向被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司支付借款后，被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司应按合同的约定承担还本付息的义务。但被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司取得借款后，未能按约支付利息，其行为构成违约，故原告有权依约采取宣布贷款提前到期的救济手段。现原告要求被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司归还借款本金，并支付利息、复利、罚息的主张本院应予支持。原告诉请主张的律师费，因在合同中有明确约定，且金额也低于相关收费标准的下限，属应当发生的合理费用，故本院对此也予支持。
被告刘国忠、徐雪英作为保证人应按《自然人保证合同》的约定，对本案中的借款的债务承担连带清偿责任。原告也有权依照二份《最高额抵押合同》的约定，以拍卖、变卖或折价被告常熟市中一投资有限公司抵押的房屋和土地使用权所得价款优先受偿，但应以抵押登记时载明最高额为限。被告刘国忠、徐雪英、常熟市中一投资有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司支付原告中国农业发展银行常熟市支行借款本金880万元及利息、复利、罚息（计算至2016年4月12日止的利息、复利为283793.87元；自2016年4月13日起至实际付款之日止的按该《流动资金借款合同》约定计算利息、复利、罚息）。
二、被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司偿付原告中国农业发展银行常熟市支行为实现本案债权产生的律师费171857元。
上述第一、二款款项于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、被告刘国忠、徐雪英对被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告中国农业发展银行常熟市支行有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市中一投资有限公司抵押的位于常熟市尚湖镇练塘翁庄路2号1幢房屋所得价款在最高额1880万元范围内优先受偿；原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市中一投资有限公司抵押的位于常熟市尚湖镇翁家庄村的土地使用权（常国用2011第03834号）所得价款在最高额120万元范围内优先受偿。
案件受理费减半收取38295元，由被告江苏紫荆花纺织科技股份有限公司负担，被告常熟市中一投资有限公司、刘国忠、徐雪英负连带清偿责任。（原告同意其预交的案件受理费38295元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 颜志明
二〇一六年六月二十六日
书记员 吴梦娇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。