江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初1792号
原告：中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行，住所地徐州市复兴南路130号。
负责人：秦薇，该支行行长。
委托代理人：刘金伟，江苏圆点律师事务所律师。
委托代理人：牛作良，江苏圆点律师事务所律师。
被告：顾学侠，女，1969年10月1日生，汉族，住徐州市铜山新区。
被告：董现海，男，1968年9月27日生，汉族，住徐州市铜山新区。
原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行（以下简称中行复南支行）与被告顾学侠、董现海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行复南支行的委托代理人牛作良、刘金伟到庭参加诉讼，被告顾学侠、董现海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行复南支行向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、解除原告与顾学侠签订的编号为2007年ZF字第737号《中国银行个人住房贷款借款合同》，并判令顾学侠偿还贷款本金135723.06元、利息1888.33元、罚息126.76元，合计137738.15元（利息、罚息暂计算至2017年2月9日，其后继续计算至判决履行完毕之日止）；2、被告顾学侠承担本案律师费11000元、诉讼费及其他实现债权的费用；3、原告对抵押财产享有优先受偿权；4、被告董现海对上述债务承担连带还款责任。事实与理由：2007年9月14日，原告与被告顾学侠签订了《中国银行个人住房贷款借款合同》，约定顾学侠从原告处贷款人民币20万元用于购买住房。借款期限自2007年9月14日至2027年9月14日止。借款合同签订后，原告依约向顾学侠发放贷款，顾学侠用其所有的位于本市铜山新区兰园小区3-2-501室房屋提供抵押担保并办理房屋他项权证书。现被告怠于履行还款义务，致使贷款逾期，原告认为被告的行为已经构成严重违约，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告顾学侠、董现海未答辩。
本院经审理认定事实如下：被告顾学侠与董现海于1991年9月25日登记结婚。2007年9月14日，被告顾学侠（以下合同中称借款人、抵押人、甲方）与原告（以下合同中称贷款方、抵押权人、乙方）签订《中国银行个人住房贷款借款合同》一份（合同编号：2007年ZF字第737号），合同约定：甲方向乙方借款20万元，期限为240个月，即从2007年9月14日起至2027年9月14日止，实际借款日期以借款借据为准。贷款利率实行浮动利率，年率6.6555%，利率水平实行一年一定，即从贷款发放之日起一年内按此利率计息，每满一年后，再在人民银行当时相应档次的法定利率的基础上下（上浮/下浮，择其一）15%以确定下一年的利率。甲方采取等额本息偿还法偿还本息。若甲方未按时、足额偿还乙方贷款本息或任何应付费用，乙方有权停止发放尚未划付的贷款或宣布本合同项下贷款全部提前到期。甲方未按本合同规定归还贷款本息，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息为本合同约定的借款利率的基础上加40%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。甲方借款期内连续存在三个月或累计六个月未按合同约定归还借款本息行为的，视为贷款自动全部提前到期，乙方有权提前收回全部贷款本息。本合同有关的费用（包括律师费、公证费、诉讼费、保险费等）由借款人支付或偿付。因甲方的违约行为导致乙方聘请律师的费用由甲方承担。甲方自愿按照本合同的强制执行条款的约定执行。借款合同签订当日，原被告签订《还款协议书》，约定被告于每月15日前归还贷款本息1482.44元，首期还款额按贷款发放日至首次还款日实际天数计算。
上述合同签订后，被告与原告签订《铜山县房地产抵押合同》，约定被告顾学侠愿意以其位于徐州市铜山新区兰园小区3-2-501室房产抵押给原告，该房产价值30万元，抵押权利价值20万元，抵押期限2007年9月14日至2027年9月14日止。2007年9月17日，原告与顾学侠到房产管理部门办理了房屋他项权证，坐落于徐州市兰园小区3-2-501室房产（原商业街2#-2-501）的房屋他项权人为中行复南支行，权利种类为抵押，权利价值20万元，抵押期限自2007年9月14日至2027年9月14日。
2007年9月14日，顾学侠、董现海出具《具结书》一份，该《具结书》载明：顾学侠自愿将坐落于徐州市铜山新区兰园小区3-2-501室房产抵押给中行复南支行作为向中行复南支行借款20万元的抵押担保。如因抵押不是财产所有人真实意思表示或因借款人不能按期清偿债务和因产权纠纷引起诉讼给有关当事人造成经济损失的，具结人愿承担因此而产生的法律责任。具结人处由顾学侠、董现海签字按捺指印。
原告提供的2007年9月18日借款借据，载明借款金额20万元、借款期限240个月，从2007年10月开始、还款方式按月等额本息还款、月利率5.54625‰。顾学侠在该借款借据上签名、捺印。
原告向被告发放贷款后，被告未按照合同约定按期足额还款，至原告起诉时，已逾期三期以上，截至2017年2月9日，顾学侠尚欠原告借款本金135723.06元、利息1888.33元、拖欠本金罚息76.25元、拖欠利息罚息50.51元。
2017年1月10日，中行复南支行与江苏圆点律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定：中行复南支行委托江苏圆点律师事务所的律师担任我方与顾学侠等金融借款纠纷一案第一审诉讼的委托代理人，江苏圆点律师事务所指派刘金伟、牛作良律师到云龙区人民法院参加诉讼；中行复南支行给付律师服务费11000元。2017年8月18日，中行复南支行向江苏圆点律师事务所汇款顾学侠案律师费11000元。
本院认为，原告中行复南支行与顾学侠签订的《中国银行个人住房贷款借款合同》、《铜山县房地产抵押合同》系双方真实意思的表示，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故是合法有效的，当事人均应按照约定全面履行各自义务。合同签订后，中行复南支行按约定履行了放款义务，而被告顾学侠未按照约定履行还款义务，构成违约，且已经逾期数期，以其行为表明不履行债务，故中行复南支行要求解除合同、被告顾学侠偿还借款本金135723.06元、支付逾期利息及相应罚息至判决履行完毕之日止的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。顾学侠和原告签订《铜山县房地产抵押合同》，以其位于徐州市铜山新区兰园小区3-2-501室房产向原告抵押，并办理了相应的房屋他项权证书，故原告要求对房产享有优先受偿权的诉讼请求，因符合法律规定和合同约定，本院依法予以准许。
原告要求支付律师费11000元的诉讼请求，因符合合同约定，且律师费损失实际产生，数额亦不违反《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，本院依法予以支持。
被告董现海与顾学侠系夫妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，且借款用于购买住房，属于夫妻共同债务，董现海应当对顾学侠的上述债务承担共同还款责任，原告要求被告董现海承担连带责任，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行与被告顾学侠于2007年9月14日签订的编号为2007年ZF字第737号《中国银行个人住房贷款借款合同》。
二、被告顾学侠于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行借款本金135723.06元、利息1888.33元、罚息126.76元（利息及罚息暂计算至2017年2月9日，以后按照合同约定利率继续计算至判决履行完毕之日止）、律师费11000元。
三、原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行对徐州市铜山新区兰园小区3-2-501室抵押房产享有优先受偿权。
四、被告董现海对上述第二项判决内容向原告承担连带清偿责任。
案件受理费4465元、保全费1320元、公告费560元，由被告顾学侠、董现海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 董 莉
人民陪审员 范淑敏
人民陪审员 林 峰
二〇一七年九月十三日
书 记 员 耿海涛