上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初12063号
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。
负责人胡正茂。
委托代理人韩芳，上海市佳信达律师事务所律师。
委托代理人杨莉莉，上海市佳信达律师事务所律师。
被告李强强，男，1984年11月17日生，汉族，户籍地山东省潍坊市。
被告宋艳，女，1985年6月7日生，汉族，户籍地山东省潍坊市。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告李强强、宋艳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩芳到庭参加诉讼。被告李强强、宋艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2014年9月1日，原告与被李强强、宋艳签订《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房(二手房)抵押借款合同》及《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房(二手房)抵押借款补充合同》各一份，约定：因购买上海市宝林八村XXX号XXX室房屋向原告贷款人民币(以下币种相同)720,000元，借款期限24年，自贷款人实际放款日起算；采用浮动利率，按中国人民银行颁布的相关贷款利率上浮10%执行，以按月等额本息方式还款。合同另约定以所购房产作为借款抵押担保，被告李强强的配偶宋艳以抵押物共有人身份在该合同中签字。2014年10月24日原告按约发放贷款720,000元。2014年9月5日被告李强强、宋艳所购房产办理了正式的抵押权登记，原告为抵押权人。2016年1月20日两被告开始拖欠贷款，至今未能清偿到期本息。原告有权向两被告要求收回全部贷款本息和实现所抵押房屋的抵押权，并要求两被告赔偿律师费损失。原告因催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、两被告共同归还借款本金705,536元，支付原告截至2016年4月19日的利息9,468元、逾期利息179.59元，合计715,183.59元，并支付自2016年4月20日起至借款本息实际清偿之日止按合同约定应付的逾期利息；2、两被告共同赔偿原告律师费35,759元；3、两被告如未能履行上述还款义务，原告有权对抵押房产上海市宝林八村XXX号XXX室房屋行使抵押权；4、诉讼费由两被告共同负担。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、2014年9月1日原告与两被告签订《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房(二手房)抵押借款合同》及《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房(二手房)抵押借款补充合同》各一份，证明原、被告之间存在借款、抵押合同关系及双方各自的权利、义务。
2、2014年10月24日商业贷款借款凭证(放款记录)，证明原告已按约履行了合同约定的放款义务。
3、《上海市房地产登记证明(抵押权登记)》，证明原告系被告李强强、宋艳所有的上海市宝林八村XXX号XXX室房屋的抵押权人。
4、原告于2016年4月19日制作的被告李强强的对账单基本信息，证明截至2016年4月19日，被告李强强尚欠贷款本金705,536元、利息9,468元、逾期利息179.59元，合计715,183.59元。
5、律师费发票、聘请律师合同，证明原告聘请律师需支付的律师费用，但该律师费尚未实际支付。
6、结婚证复印件，证明合同签订时，两被告系夫妻关系，应对贷款承担共同还款责任。
被告李强强、宋艳未作答辩。
鉴于被告李强强、宋艳未到庭应诉，本院对原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明确认原告所述属实。
本院认为：原告与李强强之间的借款合同关系及与李强强、宋艳之间的抵押合同关系均合法有效，受法律保护。原告按约发放贷款后，李强强作为借款人应当按约还款，逾期还款，原告有权要求偿还全部本息并实现抵押权。上述债务属于两被告夫妻共同债务，应由两人共同承担。原告主张的律师费赔偿，因尚未实际产生，故本院不予支持。两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为被告放弃相应抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李强强、宋艳于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金705,536元；
二、被告李强强、宋艳于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行截至2016年4月19日的利息9,468元、逾期利息179.59元及自2016年4月20日起至借款本息实际清偿之日止按照合同约定计算的逾期利息；
三、被告李强强、宋艳如未履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行有权依法对位于上海市宝林八村XXX号XXX室房产行使抵押权。
四、对原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11,309元、财产保全费4,275元、公告费600元，合计16,184元(原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行已预缴)，由原告负担536元，被告李强强、宋艳共同负担15,648元。两被告负担部分于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆 琴
人民陪审员 秦瑞秋
人民陪审员 马燕侠
二〇一七年三月六日
书 记 员 计凡迪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。