福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0582民初6184号
原告(反诉被告)：吴玲玲，女，汉族，1957年4月29日出生，住泉州市鲤城区，系福建省晋江市池店镇凤东路北侧西宅小区2幢3103号业主。
委托诉讼代理人：庄培文，福建顺济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗铭敦（原告配偶），男，汉族，1950年6月21日出生，住泉州市鲤城区。
被告(反诉原告)：吴敬德，男，汉族，1969年5月24日出生，住晋江市。
被告：成都市亿和物业管理有限公司泉州分公司，营业场所泉州市洛江区安吉路东明商厦B栋802室。
负责人：李红。
委托诉讼代理人：张大兵、张跃进，该公司项目经理、行政人员。
原告吴玲玲与被告吴敬德、成都市亿和物业管理有限公司泉州分公司（以下简称亿和物业）排除妨害纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，被告吴敬德提起反诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理，原告（反诉被告）吴玲玲及其委托诉讼代理人庄培文、罗铭敦，被告（反诉原告）吴敬德，被告亿和物业的委托诉讼代理人张大兵、张跃进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴玲玲向本院提出诉讼请求：1.拆除吴敬德安装在晋江市之间相邻阳台的空调外机，并恢复阳台原样；2.亿和物业对上述行为承担连带履行义务。事实和理由：吴玲玲系西宅小区2幢3103号业主，吴敬德系西宅小区2幢3105号业主，吴玲玲与吴敬德系相邻关系。吴敬德擅自拆除原开发商设计施工的封闭式走廊采光窗，并将大功率空调外机近距离地安装在吴玲玲通风的两个窗户前，由于吴敬德的行为使吴玲玲的两个窗户无法正常通风采光使用，严重影响吴玲玲的正常生活，造成吴玲玲的财物损失，而亿和物业没有做到管理职能，吴敬德及亿和物业侵犯了吴玲玲的权益，经多次协商未果。
吴敬德辩称，1.吴玲玲的诉求没有事实依据，吴敬德的空调机安装在不靠近及影响吴玲玲的地方，吴玲玲的生活环境根本没有受到影响；2.吴玲玲至今没有装修入住，也尚未具备入住的生活条件，何来吴敬德有影响其生活的事实；3.吴玲玲的公共部分阳台加装防盗网，企图将公共阳台点为已有。
亿和物业辩称，1.本案涉嫌妨害行为的是吴敬德和吴玲玲，双方在擅自占用公共逃生阳台过程中发生纠纷；2.亿和物业尽到了物业公司制止违规装修、协调邻里关系的义务，不是共同侵权人；3.亿和物业不是适格的共同被告，应驳回对亿和物业的起诉。
吴敬德向本院提出反诉请求：拆除吴玲玲安装在晋江市之间相邻阳台的防盗铁网栏，并恢复阳台原样。
吴玲玲对吴敬德的反诉辩称，是吴敬德违法在先，吴玲玲为保护自己的权益才进行铁网加装，从亿和物业的答辩可看出吴敬德将空调外机安装在吴玲玲阳台处时间很久，协调多次，但均调解未果，是吴敬德违法在先，现要求吴玲玲先拆除，在情理上也是讲不过去的，吴玲玲没有占用公共阳台的故意，是因为吴敬德拆除玻璃，吴玲玲有受到财产损失才安装防盗铁网。
亿和物业辩称，1.本案涉嫌妨害行为的是吴敬德和吴玲玲，双方在擅自占用公共逃生阳台过程中发生纠纷；2.亿和物业尽到了物业公司制止违规装修、协调邻里关系的义务，不是共同侵权人；3.亿和物业不是适格的共同被告，应驳回对亿和物业的起诉。
吴玲玲提供如下证据：1.身份证及户籍证明各一份，证明吴玲玲、吴敬德的诉讼主体资格；2.企业登记基本情况情一份，证明亿和物业的诉讼主体资格；3.安置协议书、产权证各一份，证明吴玲玲为西宅小区2幢3103号房屋的所有权人；4.平面图一份，证明吴玲玲与吴敬德的房屋平面情况；5.图片一份，证明原开发商设计施工的封闭式走廊采光窗原状及现状。
对此，吴敬德、亿和物业质证均没有异议。
亿和物业提供如下证据：1.前期物业服务协议及装饰装修协议各一份，证明吴敬德在装修过程中，违规占用吴玲玲的公共部位，亿和物业已经予以告知，亿和物业已履行告知义务；2.协调记录二份，证明2016年12月17日及2017年5月9日，亿和物业对吴敬德侵权有进行规劝、制止及调解，但没有达成协议。
为查明本案事实，本院根据原告的申请，进行现场勘验，法庭出示现场勘验照片八张，证明吴敬德安装在走廊窗外空调外机及吴玲玲安装在阳台防盗铁网栏的基本情况。
对此，吴玲玲、吴敬德、亿和物业质证均对现场勘验照片八张的真实性没有异议。
本院认为，吴玲玲、亿和物业提供的上述证据及本院现场勘验的照片，客观真实，内容及形式均未违反我国有关法律规定，与本案事实有直接的关联性，具备证据的基本特征，能够证明案件事实，本院予以采纳并作为定案的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
吴玲玲系晋江市池店镇凤东路北侧西宅小区2幢3103号业主，吴敬德系晋江市池店镇凤东路北侧西宅小区2幢3105号业主，吴玲玲与吴敬德系相邻关系，亿和物业负责该小区的物业管理服务。吴敬德自行在西宅小区2幢3103号与3105号之间相邻的阳台安装空调外机，后吴玲玲自行在西宅小区2幢3103号与3105号之间相邻的阳台安装防盗铁网栏将阳台全封闭。双方经亿和物业调解，未能达成协议。
综上所述，本院认为，本案所涉的3103号房及3105号房之间的阳台属于该幢建筑的共有部分，并非专属于某一业主所有，任何人不得改变该共有部分的使用性质或独占使用。但吴敬德自行在西宅小区2幢3103号与3105号之间相邻的阳台安装空调外机，吴玲玲自行在西宅小区2幢3103号与3105号之间相邻的阳台安装防盗铁网栏将阳台全封闭，吴敬德与吴玲玲的行为均改变了阳台公共通道性质，均侵犯了对方的业主共有权，各自的侵权行为均直接影响对方。故吴玲玲主张拆除吴敬德在西宅小区2幢3103号与3105号之间相邻阳台安装的空调外机，并恢复阳台原样；吴敬德主张拆除吴玲玲在西宅小区2幢3103号与3105号之间相邻阳台安装的防盗铁网栏，并恢复阳台原样，本院均予以支持，但吴玲玲的请求亿和物业承担连带履行义务于法无据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第七条、第三十六条、第七十条、第七十二条第一款、第七十三条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第十四条第一款之规定，判决如下：
一、吴敬德应于本判决生效之日起十日内拆除其安装在晋江市之间相邻阳台的空调外机，并恢复阳台原样；
二、吴玲玲应于本判决生效之日起十日内拆除其安装在晋江市之间相邻阳台的防盗铁网栏，并恢复阳台原样；
三、驳回吴玲玲的其他诉讼请求。
本诉案件受理费减半收取为25元，由吴敬德负担；反诉案件受理费减半收取25元，由吴玲玲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 吴式级
二〇一八年三月十二日
书记员 管 舒
附件：本案所适用的法律、法规及司法解释
《中华人民共和国物权法》
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条第一款业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
第十四条第一款建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。