山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0983民初2337号
原告:中国银行股份有限公司肥城支行，住所地肥城市上海路068号。
负责人：曹峰，职务行长。
委托诉讼代理人马成杰，山东秉真律师事务所律师。
被告：许某，男，汉族，1993年2月27日出生，身份证号码×××3214，住肥城市。
被告：赵某，女，汉族，1994年6月19日出生，身份证号码×××6926，住肥城市。
被告:肥城胜宏置业有限公司，住所地肥城市龙山路065号（桃都国际城售楼处）。
法定代表人:樊相军，职务经理。
委托诉讼代理人:刘吉敢，山东卓知律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司肥城支行（以下简称肥城中行）与被告许某、赵某、肥城胜宏置业有限公司（以下简称胜宏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肥城中行的委托诉讼代理人马成杰，被告胜宏公司的委托诉讼代理人刘吉敢到庭参加诉讼，被告许某、赵某经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥城中行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的个人一手住房贷款合同。2、被告许某归还借款本金337297.69元及利息、复利、罚息.3、被告赵某、胜宏公司承担连带清偿责任。4、确认原告对被告抵押的G-5幢1单元1-1304号房屋享有抵押权，并有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、诉讼费、邮寄费、律师费及其他实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2015年8月12日，原告与被告许某、胜宏公司签订个人一手住房贷款合同，约定贷款金额为36万元，贷款期限为240个月；同日，原告与赵某签订个人贷款保证合同，由赵某为许某所负债务提供连带责任保证。原告当日向许某发放贷款36万元。现该笔贷款已违约。被告赵某、胜宏公司作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判如所请。
被告许某、赵某未作答辩，亦未在举证期限内提交证据。
被告胜宏公司辩称，担保属实，被告认为该案由物担保，应首先用物的担保，对涉案房屋进行拍卖、变卖后不足以清偿，担保人方可承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告肥城中行提交了身份证复印件，个人一手房住房贷款合同，个人贷款凭证，个人贷款保证合同，委托代理合同及律师代理费发票，逾期未还款查询。本院认为，原告提交的上述证据均与本案相关联，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，综合认定事实如下：
2015年8月12日，原告肥城中行（贷款人）与被告许某（借款人）、胜宏公司（保证人）签订编号为2015年肥房借字0148号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定贷款金额36万元，贷款期限240个月，贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同约定房产（房屋地址为桃都国际城××号）的购房款，贷款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。各浮动周期内，贷款利率＝各定价日采用的参考利率×（1+上浮比例）或贷款利率＝各定价日采用的参考利率×（1-下浮比例），参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，以定价日当日适用的参考利率为首次定价日的贷款利率，重新定价日的贷款利率为重新定价日当日适用的参考利率。按月结息和付息。还款方式为按月等额本息还款，首期还款日为放款日在一个还款周期后的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为首期还款日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。如借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人提供阶段性连带保证责任。本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下任何权利及其行使；本合同贷款人与借款人解除本合同或者使本合同提前到期的，保证人对于本合同项下已发生的债务承担担保责任。
同日，原告肥城中行（债权人）与被告赵某（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定本合同之主合同为债权人与借款人签署的编号为2015年肥房借字0148号《个人一手住房贷款合同》及其修订或补充。主合同项下的全部债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。本合同项下保证人提供全程连带保证责任，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人对之承担保证责任。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下任何权利及其行使。本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行届满之日后两年。
原告肥城中行于2015年8月12日将借款36万元付至借款人授权的胜宏公司账户，借款期限20年，自2015年8月12日至2035年8月12日，月利率4.5‰。截止到2017年9月29日，被告共欠原告借款本金337297.69元。
另查明，被告许某位于桃都国际城G5幢1单元1-1304号房屋未办理抵押登记。原告为实现债权支付律师代理费17600元。
本院认为，原告肥城中行与被告许某、胜宏公司签订的个人一手住房贷款合同，与被告赵某签订的个人贷款保证合同，均是当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告许某未按期归还贷款本息，原告要求被告许某提前归还借款本金、利息并承担律师费的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告赵某、胜宏公司作为担保人，在被告许某未按期归还借款本金及利息时，应承担连带清偿的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告要求对涉案房产享有抵押权，并优先受偿，但该房产并未办理抵押物登记手续，原告的主张于法无据，本院不予支持。被告胜宏公司要求就物的担保优先受偿不足再承担担保责任，不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。原告主张律师代理费17600元,符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许某于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司肥城支行借款本金337297.69元及利息（从应还款之日起按合同约定的方法计算至本息还清之日止）；
二、被告许某于判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司肥城支行律师代理费17600元；
三、被告赵某、肥城胜宏置业有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司肥城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6468元、财产保全费2270元，由被告许某承担，被告赵某、肥城胜宏置业有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 武 军
审 判 员 刘秀荣
审 判 员 李 冰
二〇一七年十月十八日
法官助理 王树梅
书 记 员 李 立