山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初4577号
原告：青岛银行股份有限公司香港中路第二支行，住所地青岛市市南区香港中路169号。
负责人：李小军，行长。
委托诉讼代理人：秦晓英，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张文文，山东齐鲁（青岛）律师事务所实习律师。
被告：宗海光，男，汉族，1972年2月7日出生，住青岛市市北区。
被告：曹静，女，汉族，1975年5月7日出生，住青岛市市南区。
被告：邱岩，女，汉族，1972年11月5日出生，住青岛市市北区。
被告：宗海龙，男，汉族，1970年7月16日出生，住青岛市市北区。
被告：青岛信祥海贸易有限公司，住所地青岛市市南区延安三路105号1803户。
法定代表人：王顺宏，总经理。
原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行诉被告宗海光、被告曹静、被告邱岩、被告宗海龙、被告青岛信祥海贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行的委托诉讼代理人秦晓英到庭参加诉讼。被告宗海光、被告曹静、被告邱岩、被告宗海龙、被告青岛信祥海贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行向本院提出诉讼请求：1.被告宗海光立即偿还原告剩余贷款本息10132496.12元（暂计算至2016年6月20日，嗣后利息、罚息按合同约定计算至判决生效之日）；2.原告对青岛市市南区延安三路XXX号X号楼X单元XXX户房屋享有优先受偿权；3.被告承担律师代理费366375元；4.被告曹静、被告邱岩、被告宗海龙、被告青岛信祥海贸易有限公司对上述债务承担连带偿还责任；5.本案发生的所有诉讼费用（包括但不限于本案案件受理费、保全费、公告费、邮寄费、评估拍卖费、执行费等）均由被告承担。事实和理由：2014年2月7日，原告与被告宗海光签订《个人最高额担保授信合同》，授信期限36个月，授信额度940万元，2015年2月10日，原告与宗海光签订《个人授信借款合同》，合同约定被告向原告借款940万元，借款期限为12个月，邱岩与宗海龙自愿以其共有的青岛市南区延安三路XXX号X号楼X单元XXX户房屋做抵押担保，其他被告均签订相应文书，对上述债务承担共同还款责任。合同订立后原告依约履行合同，被告未按合同约定按期还款，已构成违约。
被告青岛信祥海贸易有限公司、被告宗海光、被告曹静、被告邱岩、被告宗海龙未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法向本院递交了证据，本院依法对原告提交的证据进行了审查，被告经传唤未出庭，视为放弃质证，本院对原告提交的证据予以确认，并在案佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的的证据，本院认定如下：
一、2014年2月7日，原告（授信人、抵押权人）与被告宗海光（××）、被告邱岩（××）签订《个人最高额担保授信合同》，合同约定：1.授信人根据××的申请，经审查同意提供授信，担保人自愿为此提供担保。2.最高授信额度为940万元，授信期限共计36个月，自2014年2月7日起至2017年2月7日止。3.本合同采用最高额抵押担保方式。抵押物为位于青岛市市南区延安三路XXX号X号楼X单元XXX户房产。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金余额及利息（含复利及罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）以及××应向授信人支付的其他款项。4.××、担保人违反本合同及其项下相应具体借款合同、借款申用书规定的其应履行的任何义务，或本合同项下任一债务到期或提前到期，授信人未受清偿，即构成违约事件，授信人有权中止或终止授信额度的使用，宣布授信提前到期，要求××立即清偿借款本息和其应付款项等全部债务。合同签订后，原告与被告邱岩于2014年2月8日就后者名下位于青岛市市南区延安三路XXX号X号楼X单元XXX户房产办理了抵押登记手续。房地产他项权证号为青房地权市他字第201415362号，原告为房地产他项权利人。
二、2014年2月7日，原告（贷款人）与被告青岛信祥海贸易有限公司（保证人）签订《个人借款保证合同》，合同约定：1.为确保贷款人与借款人宗海光签订的上述《个人最高额担保授信合同》的履行，保证人自愿向贷款人提供保证担保。2.保证人保证担保的借款本金金额为940万元，借款期限共计36个月。保证担保的范围包括全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）以及借款人应向贷款人支付的其他款项。3.保证方式为连带责任保证，保证人对主合同中借款人的债务承担连带责任。4.保证期间自本合同生效之日起至主合同项下借款履行期限届满之日后两年。
三、2015年2月10日，原告（贷款人）与被告宗海光（借款人）签订《个人授信借款合同》，合同约定：1借款金额为940万元，借款期限为12个月，自2015年2月10日起至2016年2月10日止。2.初始借款利率以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的同期限档次贷款基准利率上浮30%计息。借款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率，已适用借款利率执行满12个月后，按中国人民银行调整后同期限档次贷款基准利率和初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率。借款人未按约定足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至逾期本息清偿为止。3.按月付息，到期还本。4.借款的金额、期限、发放日期、到期日均以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分。借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。
四、被告曹静与被告宗海光系夫妻关系，二人于2004年2月27日登记结婚。被告曹静于2014年2月7日出具《借款人配偶声明》，声明知悉借款人宗海光与原告签署的《个人最高额担保授信合同》，作为借款人的配偶，本人愿以共同债务人的身份与借款人共同承担承担该贷款/授信的偿还责任。债务范围包括借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。
五、原告于2015年2月10日向被告青岛信祥海贸易有限公司发放贷款940万元。借款凭证载明借款到期日为2016年2月10日。
六、上述贷款到期后，被告宗海光未能如约偿还借款，截至2016年6月20日，被告宗海光尚欠原告借款本金940万元，应收利息（含复利、罚息）732496.12元。
七、原告与山东齐鲁（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，约定山东齐鲁（青岛）律师事务所指定秦晓英、张文文律师作为本案的代理人，代理费为366375元。
本院认为，上述《个人最高额担保授信合同》、《个人授信借款合同》、《个人借款保证合同》、《借款人配偶声明》均系当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，原被告应全面履行各自约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告宗海光未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成违约，原告有权依据合同的约定要求被告宗海光承担违约责任，即偿还剩余本金、利息、罚息，本院对此予以支持。
对于原告主张被告宗海光承担实际支出的律师费366375元的诉讼请求，本院认为，《个人最高额担保授信合同》中明确约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用由借款人承担，且原告所主张的律师费未超过《山东省律师服务收费标准》中民事案件的收费标准，因此本院对此予以支持。
被告邱岩提供其名下位于青岛市市南区延安三路XXX号X号楼X单元XXX户房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，原告就上述债权对该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
根据《个人借款保证合同》的约定，被告青岛信祥海贸易有限公司对被告宗海光的上述债务承担连带清偿责任。
被告曹静作为被告宗海光的配偶，其作出的《借款人配偶声明》表明其自愿作为共同借款人承担偿还上述债务的义务，因此被告曹静应当对被告宗海光的上述债务承担共同还款责任。
至于原告主张被告邱岩、被告宗海龙对上述债务承担连带清偿责任，本院认为，被告邱岩仅是作为××签订《个人最高额担保授信合同》，其对上述债务承担抵押担保责任，而非保证担保责任；至于被告宗海龙虽然签署了同意抵押与确权声明，但该声明也仅仅说明其同意邱岩以夫妻共同财产为上述债务抵押，并非作出承担连带保证责任的承诺。故对于原告主张被告邱岩、被告宗海龙对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。
被告青岛信祥海贸易有限公司、被告宗海光、被告曹静、被告邱岩、被告宗海龙经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宗海光于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行借款本金940万元及利息、复利、罚息（截至2016年6月20日的利息、复利、罚息为732496.12元，此后至实际清偿之日止的利息、复利罚息按照合同的约定计算）；
二、被告宗海光于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行律师费366375元；
三、原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行对被告邱岩提供抵押的位于青岛市市南区延安三路XXX号X号楼X单元XXX户房产享有抵押权，可优先受偿上述第一、二项债权；
四、被告曹静对被告宗海光的上述第一、二项债务承担共同还款责任；
五、被告青岛信祥海贸易有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84800元、保全费5000元，公告费600元，以上合计90400元，由被告青岛信祥海贸易有限公司、被告宗海光、被告曹静、被告邱岩、被告宗海龙连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 燕
审 判 员 魏慧慧
人民陪审员 张晓萍
二〇一七年一月十四日
书 记 员 冷宣君