山东省烟台市莱山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0613民初854号
原告：中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行。地址，烟台市莱山区迎春大街***号。组织机构代码：96613049-5。
代表人：王光晓，行长。
委托诉讼代理人：王帅，山东金律通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曲晨伟，山东金律通律师事务所律师。
被告：姜侍杰，男，1983年11月6日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：姜远东，男，1957年8月29日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：王学萍，女，1958年1月2日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行与被告姜侍杰、姜远东、王学萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王帅到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭且在答辩期内未提交书面答辩状。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、原告与被告姜侍杰签订的最高额担保个人借款合同提前到期；二、被告姜侍杰偿还原告借款本金及利息610136.01元（暂计至2015年12月8日，自2015年12月9日起至实际支付之日止按合同约定计付利息），律师代理费32906元，合计643042.01元；三、确认原告对被告姜远东、王学萍提供的抵押物经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2013年4月24日，原告与被告姜侍杰签订《最高额担保个人借款合同》，约定原告向被告姜侍杰发放贷款650000元。被告姜远东、王学萍系担保人，将位于烟台市芝罘区华信家园69号楼1单元12号房产抵押给原告，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行放款义务，但被告姜侍杰未按合同约定履行还款义务，被告姜远东、王学萍亦未履行担保义务。为维护权益，原告具状诉至法院，请求判如所请。庭审中，原告撤回其诉讼请求第一项。
三被告均未到庭亦未提交书面答辩状。
经审理查明：
一、被告姜远东、王学萍系夫妻关系，被告姜侍杰系被告姜远东、王学萍之子。
2013年4月18日，被告姜侍杰向原告提出个人信贷业务申请，贷款金额650000元，被告姜远东、王学萍以其坐落于烟台市芝罘区华信家园69号楼1单元内12号房产为上述借款提供抵押担保。同日，被告姜侍杰出具个人贷款资金支付授权委托书，不可撤销地委托原告将涉案贷款资金650000元支付给收款人为李孝珍的622845026600406xxxx账户。同日，被告姜远东、王学萍出具承诺书，承诺若不能按时按期偿还贷款本息，同意银行接收并处置芝罘区华信家园69号楼1单元内12号房产，处置款优先偿还贷款本息。
2013年4月24日，原告（贷款人）与被告姜侍杰（借款人）、被告姜远东（抵押人）签订最高额担保个人借款合同，约定：借款额度为人民币650000元，额度有效期自2013年4月24日起至2023年4月23日止，单笔借款期限最长不超过120个月，到期日最迟不得超过2023年4月23日；借款利率采浮动利率，借款期间如遇基准利率调整，贷款利率自调整后的次年1月1日随之调整；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为682500元，担保人同意以芝罘区华信家园69号楼1单元内12号房产提供担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，发生贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款情形时，借款人有权行使担保物权；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款时，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其实现债权的费用。借款合同同时约定了其他相关事项。
二、2013年4月26日，原告与被告姜远东就抵押房产办理了抵押登记，烟台市住房和城乡建设局向原告颁发了烟房他证芝字第0744**号房屋他项权证书。
同日，原告依约向被告姜侍杰指定的账户发放贷款650000元。原告提交的个人借款凭证载明，涉案合同到期日为2023年3月25日，还款方式为等额本息还款，还款周期为月，还款日为20日，借款执行利率为7.20500%，逾期利率为10.80750%。
借款合同履行过程中，被告姜侍杰按约偿还借款本息至2014年12月20日，自2015年1月20日开始逾期还款且至今未再偿还过借款本息。截至2015年1月20日，被告尚有贷款本金570416.64元未还，积欠利息合计39719.37元。
原告称，因被告姜侍杰未按约定按期足额偿还借款，故原告有权根据合同相关约定提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。
上述事实，有原告陈述、原告提供的证据及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经本院质证核查，足以采信。
本院认为，原告与被告姜侍杰系金融借款合同法律关系。原告与被告姜侍杰、姜远东签订的最高额担保个人借款合同系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。
《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”借款合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告姜侍杰亦应按照合同约定的期限及方式返还借款。本院认为，因被告姜侍杰未按约足额偿还借款本息，故原告根据借款合同的约定提前收回已发放借款，要求被告姜侍杰偿还借款合同项下剩余贷款本金570416.64元的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。
《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”现被告姜侍杰并未按照合同约定按时足额偿还借款本息，而本案借款合同明确约定了借款人逾期偿还贷款时，贷款人有权在借款利率的基础上上浮50%计收罚息，且对于借款人不能按时支付的利息，贷款人可计收复利，故原告依据合同约定的利率标准要求被告姜侍杰支付计算至2015年12月8日的贷款利息、罚息及复利合计39719.37元，并按照合同约定的利率标准继续向其支付自2015年12月9日起至实际支付之日止期间的利息、罚息和复利的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
根据最高额担保个人借款合同的约定，发生贷款人按照法律法规规定或合同约定提前收回全部或部分借款情形时，借款人有权行使担保物权。本院认为，被告姜远东、王学萍以其抵押房产为本案借款合同项下的借款本息等提供担保并已办理抵押登记，该抵押合法有效。现被告姜侍杰未按约偿还借款本息，原告有权要求提前收回借款并行使抵押权，故原告要求确认就涉案抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭且在答辩期内未提交答辩状，视为其放弃抗辩权，本院依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜侍杰偿付原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行借款本息合计610136.01元（利息、罚息、复利计算至2015年12月8日），并自2015年12月9日起按照最高额担保个人借款合同约定的标准及方式继续支付利息、罚息、复利直至实际偿付之日止。
二、被告姜侍杰赔偿原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行律师费32906元。
三、上述一、二项，被告姜侍杰于本判决生效之日起十日内履行。
四、原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行对被告姜远东、王学萍提供的抵押房产（产权证编号为：烟房权证芝字第2597**号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10230元、财产保全费3735元、公告费560元，合计14525元由被告姜侍杰、姜远东、王学萍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 胡海宁
审 判 员 程晓娜
人民陪审员 初善本
二〇一六年九月七日
书 记 员 任玉玲