石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初6367号
原告：范某某，男，1964年1月20日生，汉族，现住石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：王来英、ＸＸＸ，河北盈华律师事务所律师。
被告：石家庄市某某储备中心，住所地：石家庄市桥西区槐安东路****号。
法定代表人：赵路新，主任。
委托诉讼代理人：王玉龙、张彦杰，河北新业律师事务
所律师。
被告：石家庄某某房地产开发有限公司，住所地：石家
庄市长安区谈南路6号。
法定代表人：刘峰，总经理。
委托诉讼代理人：王耀、李路广，河北捷诺律师事务所律师。
原告范某某诉被告石家庄市某某储备中心、石家庄某某房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告范某某及其委托诉讼代理人ＸＸＸ、被告石家庄市某某储备中心（以下简称：储备中心）委托诉讼代理人王玉龙、张彦杰、被告石家庄某某房地产开发有限公司（以下简称：某某地产）委托诉讼代理人王耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付超期过渡的临时安置补助费99541元；2、诉讼费用由二被告承担。庭审中原告变更诉求为：安置补助费计算到2017年5月25日。事实和理由：2011年9月25日，原、被告签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书（第2422号）（下称协议）》，协议对被拆迁的房屋状况、产权调换费用补偿、过渡方式等作出了约定。协议签订后，原告按照约定向二被告移交了被拆迁的房屋。原告采取自行过渡的方式，《协议》约定临时安置补助费每月按照被拆迁房屋建筑面积每平米25元计算，过渡期限共计36个月。2014年12月9日，某某地产在《燕赵都市报》上刊登公告，已安置房产具备居住使用条件为由，自2014年12月9日起停止发起临时安置补助费。事实上因某某地产在建设过程中，擅自调整建设规划、房屋质量等违法行为，某某地产建设的回迁安置房现根本无法通过综合验收，不具备房屋交付使用条件。某某地产不能在过渡期内按时交房，还自行停止发放临时安置补助费，严重侵害了原告的合法权益，储备中心作为拆迁人，某某地产作为土地一级开发实施单位，二被告应当共同承担连带责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告土地储备中心辩称，1、鸿名公司已依法依约履行了安置房屋义务，安置房屋履行了法定验收手续，且具备入住基本条件，已公告通知了原告交付房屋，除原告外绝大多数被拆迁人早已接收入住房屋，原告因自身原因不接收房屋的无权要求支付该期间的过度费；2、起诉土地储备中心支付过渡费主体错误。本案诉争房屋的项目主体为鸿名公司，项目土地、立项、规划、建设手续都在鸿名公司名下，根据土地出让公告和出让合同规定，房屋安置义务也应由鸿名公司承担，且过渡费实际一直由鸿名公司支付。
被告某某地产辩称，被告已经将产权调换房屋按照国家建筑标准即安全质量标准建设完成，并组织进行了验收，完全符合产权调换房屋的建设标准。被告已经通过电话通知原告办理了交房手续，并于2014年11月12日在燕赵都市报上刊登了交房公告。于2014年12月9日登报告知原金刚小区回迁安置户停止发放拆迁安置补偿过渡费。该项目回迁业主已经大多入住。原告因自身原因不办理交房手续，并以安置房屋未通过综合验收不具备交付使用条件为由拒不接收房屋于法无据，原告主张超期过渡的临时安置补助费无任何事实及法律依据。根据被告在燕赵都市报上刊登的停止发放拆迁安置补偿过渡费的公告，过度费截止发放时间应计算至2014年12月9日。请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告范林友（乙方）、被告储备中心（甲方、某某地产（丙方）与石家庄市安利城市房屋拆迁有限公司（丁方）于2011年9月25日签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》，约定：原告范某某所有的坐落于长安××××室房屋，储备中心以坐落于2-3-254室房屋予以置换。在房屋交付期间，采取自行过渡的方式，临时安置补助费每月按被拆迁房屋建筑面积25元每平方米计算。过渡起始时间以交房单时间为准，共计36个月，首次计发24个月，计38688元，以后每6个月发放一次，超期过渡的按《办法》有关规定执行。被告某某地产按照每月1612元的标准为原告发放过渡费至2014年9月7日。原告提交2012年5月28日家庭房产分配协议书主要内容载明：父亲：范林友、母亲：左玉兰于2001年5月病于脑血栓后遗症、长女：范秀珍、次女：范秀芳、长子：范振东，自小智障残疾，至今未成家，没工作，有抚恤金，次子范某某。房屋坐落于石家庄市长安区煤机街钢西小区金刚集团宿舍单元楼5号楼2单元203室，建筑面积64.48平方米，该房为被拆迁房屋，且所有权人为父亲范林友。该协议中第一条第二项载明将拆迁房屋5号楼2单元203室归范某某所有。落款有范秀珍、范秀芳、范某某签字并按捺手印，时间为2012年5月28日。2014年11月12日被告某某地产在燕赵都市报刊登关于上东城交房公告，该公告载明：“上东城旧宅（住宅）已具备交付使用条件，将于2014年11月16日起正式办理交房手续”。2014年12月9日，被告某某地产在燕赵都市报刊登《关于金刚生活区旧城改造项目终止发放安置过渡费的公告》，内容为：“原金刚生活区回迁安置户：经向石家庄市地产集团（土地储备中心）报备，上东城（金刚生活区旧城改造）住宅项目已具备居住使用条件，并陆续通知所有回迁安置户办理交房手续，截止2014年12月5日已全部通知完毕，过渡费以通知交房之日起停止发放，尚未办理交房手续的回迁安置户自2014年12月9日起停止发放拆迁补偿安置过渡费，请广大回迁安置居民相互转告。”同日，石家庄市建设局出具了建设工程质量整改通知书，主要内容为：责令某某地产立即停止交房，尽快办理该工程竣工验收手续。原告提交上东城小区127户业主实名举报签名及住房和2015年7月20日城乡建设部稽查办公室文件，证明原告等人曾实名举报及进行过维权。原告称被告予以置换的房屋尚未综合验收合格，至今未接收房屋。被告某某地产对此不予认可，某某地产提交工程质量竣工验收记录、国有建设用地使用权出让合同及金刚生活区项目情况说明，证实建设单位、监理单位、施工单位等对涉案房屋进行了质量竣工验收，为合格且符合原被告合同约定的交房标准。被告称是因原告自身原因不能受领房屋。原告主张按照石家庄市拆迁办法第50条的规定计算过渡费。
另查，被告储备中心提交的国土资源部官网中下载的石家庄市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告、国有土地使用权挂牌结果公告及国有建设用地使用权出让合同中第四条证实被告某某地产获得该国有土地使用权时有安置回迁及建设交付的义务。
以上事实有庭审笔录、《城市房屋拆迁产权调换协议书》、报纸、建设工程质量整改通知书、国有建设用地出让使用合同等在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。虽涉案协议书中显示的被拆迁人为范林友，但有家庭房产分配协议书予以证明现已将涉案房屋分配给其子范某某，被告主张协议中无左玉兰及范振东签字，但协议中显示母亲左玉兰、长子范振东无自理能力，故本院认可家庭房产分配协议书效力，范某某符合提起诉讼的原告主体资格。原、被告双方签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》系双方真实意思表示，原、被告均应当履行自己的义务。被告某某地产在燕赵都市报刊登不再给付过渡费的时间为2014年12月9日，被告给付原告过渡费至2014年9月7日，三个月的过渡费共计4836元至今仍未给付原告。被告某某地产在符合交房条件后已采取电话和报纸刊登公告的方式通知原告接收房屋并于2014年12月9日明确告知停止发放过渡费，该项目小区现已大多入住，原告拒绝接收房屋。其主张被告给付2014年12月之后的过渡费于法无据，本院不予支持。现涉案项目土地已由被告储备中心出让于被告某某地产，根据土地出让公告和出让合同规定，房屋安置义务应由某某地产承担，且过渡费实际一直由某某地产支付，故原告主张被告储备中心承担责任，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、被告石家庄某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告范某某过渡费共计4836元；
二、驳回原告范某某的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2289元，减半收取1144.5元，由原告范某某承担1089.5元，由被告石家庄某某房地产开发有限公司承担55元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周雪霞
二〇一七年九月二十八日
书记员 田晓莎