黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初2215号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司
法定代表人李明中
委托代理人刘敏丽。
被告乔永新，住黑龙江省哈尔滨市阿城区，身份号码×××。
被告田秀丽，住黑龙江省哈尔滨市阿城区，身份号码×××。
被告哈尔滨市海龙装饰有限公司。
法定代表人田秀丽。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称：均信担保公司）与被告乔永新、田秀丽、哈尔滨市海龙装饰有限公司（以下简称：海龙装饰公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘敏丽到庭参加诉讼，被告乔永新、田秀丽及哈尔滨市海龙装饰有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
均信担保公司诉称：2014年3月20日，乔永新与案外人哈尔滨城郊农村信用合作联社乐成信用社（以下简称：乐成信用社）、均信担保公司签订了《保证担保借款合同》一份，约定乔永新向乐成信用社借款50万元；借款期限自2014年3月20日起至2015年3月10日止；月利率是7.8‰；还款方式是按季结息，到期还本；均信担保公司为乔永新上述借款承担连带保证责任。同时，乔永新承诺如未能按期归还所欠银行的贷款利息及本金，均信担保公司依《保证担保借款合同》约定代偿后，本人应支付相当于银行同期利息四倍的违约金。当日，田秀丽与均信担保公司签订了《共同还款承诺书》一份，约定如发生由均信担保公司代偿的情况，田秀丽与乔永新共同偿还本项债务，并支付均信担保公司相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，乔永新与均信担保公司签订《反担保抵押合同》一份，约定乔永新用其所有的位于哈尔滨市平房区友协大街180号6单元4楼1门（产权证号：哈房权证平字第000482**号）的房屋及位于哈尔滨市平房区友协大街副67-6号2号楼车库13号（产权证号：哈房权证平字第05010168**号）为上述借款向均信担保公司提供反担保抵押，并办理了抵押登记。同时，海龙装饰公司与均信担保公司签订了《反担保保证合同》，约定海龙装饰公司为借款人乔永新上述借款向均信担保公司提供反担保保证。借款到期后，乔永新未按约定偿还乐成信用社借款。2015年6月1日，均信担保公司代借款人乔永新偿还了乐成信用社贷款本金和利息合计514040元（其中本金50万元，利息14040元），乔永新偿还了代偿利息14040元。现均信担保公司要求乔永新、田秀丽偿还代偿款50万元；要求乔永新、田秀丽给付自2015年6月1日起至2016年11月11日的违约金125658元，自2016年11月12日起至实际给付之日止的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；要求以乔永新抵押的位于平房区友协大街副67-6号2号楼车库13号（产权证号：哈房权证平字第05010168**号）及位于哈尔滨市平房区友协大街180号6单元4楼1门（产权证号：哈房权证平字第000482**号）的房产折价、拍卖、变卖所得价款由均信担保中心优先受偿；海龙装饰公司对以上债务承担连带保证责任。
在本院开庭审理过程中，均信担保公司为证明其主张的事实成立，举示的证据情况如下：
证据一、保证担保借款合同一份。证明乔永新于2014年3月20日向乐成信用社借款50万元整，月利率为7.8‰，借款期限为2014年3月20日至2015年3月10日，均信担保公司为本项借款向乐成信用社提供连带责任保证的事实。
证据二、承诺一份。证明乔永新承诺如其未能按期偿还借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金的事实。
证据三、共同还款承诺书一份。证明田秀丽承诺自乔永新的上述债务自均信担保公司代偿之日起，与乔永新向均信担保公司承担共同还款责任，并自代偿日起，向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金的事实；
证据四、反担保抵押合同、他项权利证各一份。证明乔永新用其所有的位于哈尔滨市平房区友协大街180号6单元4楼1门（所有权证号为哈房权证平字第000482**号）、哈尔滨市平房区友协大街副67-6号楼2号楼车库13号（所有权证号为哈房权证平字第05010168**号）对上述债务向均信担保公司提供反担保抵押，并办理了抵押登记。
证据五、反担保保证合同一份。证明海龙装饰公司为此笔借款向均信担保公司提供连带反担保保证，并承诺发生由均信担保公司代偿的情况后，其愿支付均信担保中心相当于银行同期贷款利率四倍的违约金的事实。
证据六、代偿确认书、还款凭证各一份。证明均信担保中心于2015年6月1日代替乔永新偿还借款本金50万元及利息14040元。
乔永新、田秀丽、海龙装饰公司未答辩，未举示证据。
本院确认：均信担保公司举示的证据一至证据六，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理查明：2014年3月20日，乔永新、乐成信用社与均信担保公司三方签订了《保证担保借款合同》一份，合同约定：乐成信用社是贷款人，乔永新是借款人，均信担保公司是保证人；乐成信用社同意向乔永新发放借款伍拾万元整；借款期限自2014年3月20日起至2015年3月10日止；借款利率为月利率7.8‰；还款方式为一次性还本，按季付息；保证人承诺：保证人对借款人的债务承担连带保证责任；保证期间自借款之日起至借款到期后二年。如贷款展期后，保证人继续承担保证责任，保证期限延至展期借款到期日之后二年；保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用。同时，乔永新向均信担保公司承诺，如未能按期归还所欠银行的贷款利息及本金，均信担保公司依《保证担保借款合同》约定代偿后，本人应支付相当于银行同期利息四倍的违约金。同日，田秀丽向均信担保公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺如未能按期归还所欠银行的贷款本金及利息，均信担保公司依合同约定代偿后，本人自愿偿还均信担保公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。同日，海龙装饰公司与均信担保公司签订《反担保保证合同》一份，合同约定：海龙装饰公司为乔永新以上借款向均信担保公司提供反担保保证；反担保的范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金及实现债权的相关费用；反担保履行期从主债到期日2015年3月10日开始，到债务全部清偿完毕为止。海龙装饰公司承诺不受乔永新提供的其他抵押方式影响，此保证反担保属先予设定，承担全部连带责任；如果乔永新不能按期归还债务，在均信担保公司代替偿还银行贷款后，均信担保公司即可行使权利向乔永新追索清偿。同时自均信担保公司代偿之日起，海龙装饰公司应向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。当日，乔永新与均信担保公司签订了《反担保抵押合同》，合同约定：乔永新以其名下的坐落于哈尔滨市平房区友协大街副67-6号2号楼车库13号（产权证号：哈房权证平字第05010168**号）及坐落于哈尔滨市平房区友协大街180号6单元4楼1门（产权证号：哈房权证平字第000482**号）的房产为上述借款向均信担保公司提供反担保抵押；反担保抵押的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并于2014年3月21日办理了抵押登记（他项权证号：哈房他证平字第14030076**号）。借款后，乔永新未按合同约定按期履行还款义务，均信担保公司于2015年6月1日代乔永新向乐成信用社偿还了借款本金50万元及利息14040元。代偿后，乔永新偿还了代偿款14040元，尚欠均信担保公司代偿款50万元及自2015年6月1日起至2016年11月11日的违约金125658元至今未还。
本院认为：乔永新、乐成信用社、均信担保公司三方签订的《保证担保借款合同》、乔永新向均信担保公司做出的承诺、田秀丽向均信担保公司出具的《共同还款承诺书》、乔永新与均信担保公司之间签订的《反担保抵押合同》及海龙装饰公司与均信担保公司之间签订的《反担保保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。均信担保公司履行了保证责任后，有权向借款人乔永新进行追偿，乔永新未按合同约定向均信担保公司偿还代偿款，应承担违约责任，故均信担保公司要求乔永新偿还代偿款并支付违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。因田秀丽自愿与借款人乔永新对上述代偿款及违约金承担共同还款责任，故均信担保公司要求田秀丽与乔永新共同偿还代偿款及违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。因海龙装饰公司自愿为乔永新的上述借款向均信担保公司提供连带责任反担保保证，故均信担保公司要求海龙装饰公司对以上代偿款及违约金承担连带保证责任的请求于法有据，本院予以支持。因乔永新以其名下的房产为上述借款向均信担保公司提供了反担保抵押，故均信担保公司要求以折价、拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿的主张理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乔永新、田秀丽于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿的借款本金50万元；
二、被告乔永新、田秀丽于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自2015年6月1日起至2016年11月11日的违约金125658元，自2016年11月12日起至实际给付之日止的违约金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付；
三、如被告乔永新、田秀丽未按期履行上述还款义务，则以被告乔永新抵押的坐落于哈尔滨市平房区友协大街副67-6号2号楼车库13号及哈尔滨市平房区友协大街180号6单元4楼1门的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款及违约金；
四、被告哈尔滨市海龙装饰有限公司对上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10057元，由被告乔永新、田秀丽、哈尔滨市海龙海龙装饰公司负担（以上款项原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李 佳
人民陪审员 马海旭
人民陪审员 田厶月
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 韩金言