云南省寻甸回族彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0129民初1799号
原告：云南寻甸农村商业银行股份有限公司。
住所：云南省昆明市寻甸县仁德街道办事处凤梧路***号。法定代表人：罗彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：林旺德，该公司合规和风险管理部员工，特别授权代理。
被告：张春龙，男，1975年12月23日出生，汉族，农民，（未到庭）。
被告：李云娥（系被告张春龙之妻），女，1974年11月24日出生，汉族，农民。
被告：马乔香，女，1966年5月2日出生，回族，农民，小学文化（未到庭）。
被告马景顺（系被告马乔香之夫），男，1966年8月12日出生，回族，大专文化。
原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司（以下简称:寻甸商业银行）与被告张春龙、李云娥、马乔香、马景顺借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告寻甸商业银行的委托诉讼代理人林旺德、被告马景顺到庭参加诉讼，被告张春龙、李云娥、马乔香经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告寻甸商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张春龙偿还借款本金80万元及自2013年8月28日至2015年8月25日的利息16210.35元，合计816210.35元，并承担自2015年8月26日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、判决被告李云娥承担共同还款责任；3、判决被告张春龙、李云娥共有的位于寻甸县仁德镇园丁小区9幢3单元202号房产实现抵押权，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判决被告马乔香、马景顺共有的位于寻甸县仁德镇月秀路尚居商业中心3幢5号房产实现抵押权，原告对抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费及实现债权发生的相关费用由四被告负担。事实和理由：2013年8月28日，被告张春龙从原告处（营业部）借款80万元，用于购买煤炭，约定贷款利率为月息9‰，逾期罚息为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款期限至2015年8月25日，由被告李云娥承担共同还款责任，并由被告张春龙、李云娥共有的位于寻甸县仁德镇园丁小区9幢3单元202号房产抵押，并用被告马乔香、马景顺共有的位于寻甸县仁德镇月秀路尚居商业中心3幢5号房产抵押，贷款到期后，被告没有履行还款义务，截止2017年6月21日尚欠原告贷款本金80万元、利息299193.12元，经原告多次催收，仍拒绝履行还款义务，侵害了原告的合法权益，为此原告依据民诉法的规定，提起诉讼，请依法判决。
被告马景顺辩称，贷款是正常的，张春龙贷款我担保，这笔贷款我也是受骗，张春龙把贷款都整好了，叫我去签字。这笔贷款80万元，最少要100多万元的抵押，但张春龙的房产才值30多万元，该笔贷款有问题，为什么张春龙抵押不够，还贷这么多给张春龙，这笔钱先要张春龙、李云娥偿还，我和马乔香只是担保责任，请法院依法判决。
被告张春龙、李云娥、马乔香未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明自己的诉讼主张，提供了下列证据：
第一组：被告身份证复印件及结婚证复印件各一份，欲证实被告身份情况及婚姻情况。
第二组：借款申请书、配偶承诺书、借据、借款合同各一份，欲证实被告申请贷款情况及签订借款合同及收到贷款的时间、金额及期限。
第三组：抵押承诺书、抵押合同各两份，欲证实该笔贷款用被告张春龙、李云娥名下位于寻甸县仁德镇园丁小区9幢3单元202号房产抵押；被告马乔香、马景顺用位于寻甸县仁德镇月秀路尚居商业中心3幢05号房产抵押，四被告承担连带抵押担保责任。
第四组：展期申请书、展期担保承诺书、展期协议各一份，欲证实该笔贷款申请展期的时间、金额、期限，以及继续由四被告用名下房产承担连带抵押担保责任。
第五组：催收通知书五份，欲证实原告对被告的催收情况。
第六组：贷款台账一份，欲证实被告违约及欠贷情况。
经质证，被告马景顺对证据一、二、三、四、五、六的真实性无异议。被告张春龙、李云娥、马乔香未到庭，未发表质证意见。本院认为，原告提供的上述证据，被告马景顺无意见，该证据来源合法、客观真实，本院予以确认。
庭审中，四被告均未提供证据。
本案经审理本院认定法律事实如下：2013年8月28日，被告张春龙向寻甸商业银行（营业部）借款80万元，用于购买煤炭，双方签订的《个人借款合同》约定：借款金额为80万元，借款期限为12个月，借款期限至2014年8月27日止，借款期限届满后展期一年，用途为购煤炭，月利率为9‰，逾期罚息为合同载明的贷款利率上加收50%，借款本息归还方式为按季结息、结息日为每季末月20日、不定期还款，借款人在借期内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款合同还对贷款担保、共同借款、费用、双方的权利义务等进行了规定。即日，原告通过转帐的方式将贷款80万元转到被告张春龙账户，由被告李云娥承担共同还款责任，并由被告张春龙、李云娥共有的位于寻甸县仁德镇园丁小区9幢3单元202号房产抵押，并用被告马乔香、马景顺共有的位于寻甸县仁德镇月秀路尚居商业中心3幢5号房产抵押，被告张春龙之妻李云娥、被告马乔香及马景顺夫妇向寻甸商业银行出具了《房屋抵押贷款承诺书》，并签订了《抵押合同》，被告马乔香、马景顺对该借款承担连带责任保证。至2017年6月21日，被告尚欠原告借款本金80万元，利息299193.12元，经原告多次催要未果。
本案争议焦点：1、被告张春龙、李云娥是否承担还款责任？2、原告对被告张春龙、李云娥、马乔香、马景顺抵押的房产是否享有优先受偿权？
本院认为，借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，借款人应当按照合同约定的期限和方式偿还借款。抵押合同是主合同的从合同，抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。当事人在抵押合同中约定抵押人对债务用提供的抵押财产承担连带保证责任的，为连带责任保证，抵押人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告张春龙、李云娥与原告寻甸商业银行签订了《个人借款合同》时，原告寻甸商业银行即转帐80万元到被告张春龙账户，合同生效后，被告张春龙、共同借款人被告李云娥未全面履行合同规定的还款义务，应当承担偿还贷款本金及支付利息的违约责任，该借款因被告张春龙、李云娥、马乔香、马景顺向原告寻甸商业银行签订了《抵押承诺书》及《抵押合同》，明确了抵押人被告张春龙、李云娥、马乔香、马景顺承担连带责任保证，但被告马乔香、马景顺承担保证责任后有权向被告（债务人）张春龙、李云娥追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条的规定判决如下：
一、由被告张春龙于本判决生效后15日内偿还原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司借款本金80万元及利息16210.35元，本息合计816210.35元；并承担以80万元为本金，自2015年8月26日起至款清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；
二、被告李云娥对上述借款承担共同还款责任；
三、原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司对被告张春龙、李云娥共有的位于寻甸县仁德镇园丁小区9幢3单元202号房产及被告马乔香、马景顺共有的位于寻甸县仁德镇月秀路尚居商业中心3幢5号房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11960元减半收取5980元，由被告张春龙、李云娥、马乔香、马景顺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
当事人申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 罗连友
二〇一七年八月二十一日
书记员 丁章浩