张家口市崇礼区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）冀0733刑初40号
公诉机关崇礼区人民检察院。
被告人陈晓勇，男，1976年8月2日出生于河北省涿鹿县，汉族，中专文化，崇礼轩辕马铃薯深加工有限责任公司法定代表人，家庭住址涿鹿县。因合同诈骗罪、贷款诈骗罪于2014年7月17日被涿鹿县人民法院判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币15万元，剥夺政治权利三年。现在张家口监狱服刑。
辩护人雷挺，河北海龙律师事务所张家口分所律师。
崇礼区人民检察院以崇礼县院公诉刑诉[2015]17号起诉书指控被告人陈晓勇犯合同诈骗罪，于2015年6月11日向本院提起公诉，二○一五年十月二十一日本院以被告人陈晓勇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年十个月，并处罚金人民币30万元，剥夺政治权利三年。宣判后被告人陈晓勇不服判决上诉于张家口市中级人民法院。2016年4月13日张家口市中级人民法院裁定发回重审，本院依法另行组成合议庭，于2017年3月14日公开开庭审理了本案，崇礼区人民检察院指派检察员何成、王婕妤出庭支持公诉，被告人陈晓勇及其辩护人雷挺到庭参加了诉讼。现已审理终结。
崇礼区人民检察院指控：2011年10月14日，被告人陈晓勇以轩辕马铃薯深加工有限公司（以下简称马铃薯公司）的土地、机器设备、房产做为抵押向崇礼县驿马图信用社贷款400万元，期限3年，但一直未还款。2013年1月15日，被告人陈晓勇又以马铃薯公司的土地、机器设备和房产为抵押从张家口图腾房地产开发有限公司开发三部（以下简称图腾公司）武强处协商购买了位于崇礼县高家营镇乌拉哈达村丽景花都五号楼17套底商，41套住宅和58间地下室，房屋总价值为948.0174万元。同时做抵押的还有王某2夫妇的全部财产，坐落于崇礼县高家营镇大桥砖厂西南方的金源山庄的国有土地使用权及地上房屋和相关设施、坐落于崇礼县驿马图乡圪嘴子村下滩的崇礼县绿色农林科技开发有限公司的土地使用权、地上房屋和相关设施及饲养的动物。双方签订了商品房屋买卖合同，约定分三次结清房款，被告人陈晓勇在合同约定期限内仅向图腾公司支付了50万元房款。被告人陈晓勇签订合同后，便将合同涉及的24套房屋采用以房抵债的方式偿还了个人所欠郝某、田某、王某1、张某等人的债务，共计人民币420万元；将17套底商的房产证办理到其朋友闫秀根名下，以闫秀根的名义用房屋做抵押向万全县银盛泰小额贷款公司（以下简称银盛泰公司）及个人梁某1、冯某1等人贷款，共计人民币292.5万元。被告人陈晓勇在以房抵债、以房抵押借、贷款过程中将一套房屋重复抵押，造成一房多主。骗取房屋价值人民币709.5045万元。
为证实以上事实，公诉机关提供了相应的证据，并据此认为被告人陈晓勇的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，构成合同诈骗罪，提请本院依法判处。
被告人陈晓勇辩称:一审认定犯罪的主体错误,该案“商品房买卖合同”买受方为公司，我本人只是以公司法人代表的身份与房屋出卖房签订的合同，该买卖合同符合法律规定，应为有效合同，为了保证合同如约履行，我公司委托“王某2”为担保人，以王某2夫妻财产及其名下公司财产（不包括饭店）作为抵押物与房屋出卖方签定了抵押合同，该抵押合同符合法律规定，真实有效。目前，公司及本人尚未收到抵押人王某2及其公司任何取消抵押物的告知书，因此，抵押人及抵押物仍然有效。该担保公司是为我公司提供担保并不是为我个人担保。我公司与出卖方签定“商品房买卖合同”后，首付款117.5万元是以公司名义支付而非我本人出资，因此，该案的犯罪主体理应为公司犯罪而非个人犯罪。一审认定的涉案金额有误,我公司与房屋买卖出卖方“武某”公司签定的房屋买卖合同是真实有效的，因此，我公司有权以任何方式处置所购房屋不能以所购房屋偿还420万元公司债务及贷款292.5万元，共计712.5万元来认定为涉案金额，只应按重复抵押的11套房屋的房款，共计1898609.5元来计算，其中有住宅三单元：502、602；四单元：304、502、503、602、603；底商：3号、5号、15号、23号。这11套房款1898609.5元来做为涉案金额。
被告人的辩护人辩称：一、本案定性应为单位犯罪，对于起诉书指控被告人陈晓勇个人构成合同诈骗罪，辩护人持有异议。被告人作为轩辕马铃薯深加工有限公司（以下称马铃薯公司）的股东及法定代表人，与张家口图腾房地产开发有限公司三部（以下简称图腾公司）签订商品房买卖合同，出卖人为图腾公司，买受人为马铃薯公司，是两个公司之间的买卖行为，而非被告人的个人行为，同时在以房抵债及以房抵押借款均不是陈晓勇一个人所为，王某3、闫秀根参与其中，借款、还款的用途也是为轩辕公司启动生产的行为，因而认定是被告人陈晓勇个人构成的合同诈骗罪，属认定犯罪主体错误。
二、轩辕公司与图腾公司签订的房屋买卖合同中房屋不应认定为全部是诈骗数额。
1、由于轩辕公司缺乏资金周转，被告人陈晓勇代表公司与图腾公司签订房屋买卖合同，目的是用房屋周转获取周转资金，因而产生了用房屋担保贷款及以房抵债的情况。而在操作这些事情时，武某是明知的，从提供加盖公章的售房合同到房管所办理产权登记证，疏通税务部门等，武某都予以积极配合，其目的是为了收回房款。
2、购房合同中是41套住宅、17间底商、58间地下室。其中：住宅三单元502号、602号；四单元304号、502号、503号、602号、603；底商3号、5号、15号、25号是陈晓勇等人加盖了私刻的公司用于重复抵押贷款，按照合同单价计算总价是1898609.5元，以此数额认定较为客观。
三、认定合同诈骗金额709万元缺乏客观依据
1、从武某陈述及被告人供述，已支付的购房款是117.5万元，此款是冯某1以银行转账方式向图腾公司支付。虽然事后被告人向某借款67.5万元，只能构成被告人与武某之间的借贷关系，且不是向图腾公司借的款，应区分购房款履行的主体及借贷之间的主体。
2、认定诈骗709万元的数额依据的是购房合同价格，然后减去被告人以房抵押及还债的数额，这种认定缺乏客观合法性。作为涉案标的物应当由有鉴定资质的第三方进行客观鉴定，而不应由审判机关确定，这样可以保证诈骗数额认定的客观性和合法性。
四、轩辕公司与图腾公司签订房屋买卖合同时存在贷款并不等于其无实际履约能力。
1、轩辕公司的固定资产包括土地、厂房、机器设备价值近八百万元。就其资产的情况而言，履行此合同是不成问题的，且王某2用自己的财产对该合同的履行提供了担保。虽然在此之前做过抵押担保，根据《物权法》第197条的规定可以看出，关于重复抵押并没有限制。也就是说轩辕公司的重复抵押并不受物权法的限制，因而并不构成不符合担保条件抵押物的客观条件。
2、轩辕公司在履行房屋买卖合同过程中，出现的资金短缺问题与没有履约能力问题，二者之间并不存在必然的因果关系，不能根据合同履行情况来推定签订合同时轩辕公司的履约能力，加之被告人陈晓勇在签订合同后不久被限制人身自由，因而不能简单地得出“明知没有履行合同能力的情况下与武某签订房屋买卖合同”的结论。这里值得注意的是到目前为止并没有解除该合同或被相关机关确认该合同因违法而无效。
经审理查明：2009年5月21日，被告人陈晓勇出资600万元，王某3出资400万元注册马铃薯公司，法定代表人陈晓勇。2011年4月25日，经张家口益邦地产评估经纪有限公司评估，马铃薯公司土地使用年限为49.9年的土地使用权价格112万元。2011年10月14日，被告人陈晓勇以马铃薯公司的土地、机器设备、房产做为抵押向崇礼县驿马图信用社贷款400万元，期限3年，但一直未还款。2013年1月15日，被告人陈晓勇又以马铃薯公司的土地、机器设备和房产为抵押购买位于崇礼县高家营镇乌拉哈达村丽锦花都五号楼部分楼房，该公司负责人为武某。所涉及的楼房为：3号、5号、6号、7号、9号、11号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号计17套底商；一单元601室；二单元201室、202室、301室、302室、303室、401室、402室、403室、502室、503室、601室、602室、603室；三单元302室、402室、502室、602室、603室；四单元201室、202室、203室、204室、302室、303室、304室、402室、403室、404室、502室、503室、504室、601室、602室、603室、604室；五单元302室、401室、402室、502室、602室计41套住宅和58间地下室，底商每平米4500元、住宅2至5楼每平米1800元、6楼每平米1650元、地下室每平米700元。房屋总价值为948.0174万元。双方签订了商品房屋买卖合同，约定分三次结清房款:2013年2月9日前给付房款300万元；2013年6月1日前给付300万元；2013年10月1日前将余款378.3514万元一次性结清。同时做抵押的还有王某2夫妇的全部财产，坐落于崇礼县高家营镇大桥砖厂西南方的金源山庄的国有土地使用权及地上房屋和相关设施，坐落于崇礼县驿马图乡圪嘴子村下滩的崇礼县绿色农林科技开发有限公司的土地使用权、地上房屋和相关设施及饲养的动物。但未办理相关抵押手续，也未对抵押物进行财产价格评估。2014年9月26日，王某2在张家口市商业银行通桥支行办理贷款时已将上述财产作了抵押，同时，王某2委托张家口市鑫诚会计事务所、河北大众地产评估有限责任公司对上述抵押物财产进行了价格评估。2013年1月17日、30日、31日，马铃薯公司与图腾公司签订虚假补充协议，由图腾公司提供虚假交款收据做马铃薯公司贷款之用。之后，图腾公司为陈晓勇提供部分加盖财务章和武某印章的空白购房协议，被告人用于房屋借贷款或者抵债。再后，因武某不再给陈晓勇加盖印章，陈晓勇利用私刻的图腾公司印章及购买的购房协议、购房款收据，用于房屋借贷款或者抵债。被告人陈晓勇在合同约定期限内向冯某1抵押借款117.5万元，由冯某1以银行转账的方式向图腾公司支付了117.5万元房款，随后，被告人陈晓勇以贷款送礼为由向某借款67.5万元。被告人陈晓勇签订购房合同后，在未缴纳契税及销售不动产税的情况下，将合同涉及的24套房屋采用以房抵债的方式将一单元601室、四单元201室、五单元401室三套住宅抵债50万元给张家口市纬一路的郝某，并将房产证办在郝某名下。将二单元301室、302室；三单元302室、603室；四单元202室、203室、504室7套住宅抵债75万元给张家口市的田某和王某1，房产证分别办在田某、王某1名下。将四单元402室、403室2套住宅抵债40万元给张家口市的梁某2，签订购房协议一份，未办理房产证。将五单元502室抵债20万元给涿鹿县的闫文波，签订协议一份，未办理房产证。将四单元601室给其曾经向张家口市桥西区的吴某所借的10万元借款做了抵押，签订了商品房买卖合同。将二单元502室、602室；三单元502室、602室；四单元304室、502室、503室、602室、603室9套住宅向曾经借给其200万元借款的北京市的张某做了抵押。将四单元604室抵债25万元给了涿鹿县的贾某，签订了商品房买卖合同。以上偿还个人所欠郝某、田某、王某1、张某、梁某2、闫文波、吴某、贾某等人的债务，共计人民币420万元。将二单元503室、603室；三单元502室、602室；四单元204室、302室、303室、304室、502室、503室、602室、603室；五单元302室、402室、602室计15套，以每平米1000元做抵押向冯某1贷款117.5万元，签订了商品房买卖合同。其中三单元502室、602室；四单元304室、502室、503室、602室、603室计7套房屋与给张某做抵押的房屋重复。将三单元602室和19号底商做抵押向张家口市冯某2借款10万元，三单元602室签订了购房协议，19号底商签订了借款合同。其中三单元602室与冯某1、张某的抵押重复。将17套底商的房产证办理到其朋友闫秀根名下。以闫秀根的名义将3号、5号、13号、15号、18号、23号6套底商做抵押向银盛泰公司贷款65万元；将3号、5号、15号、20号、23号5套底商做抵押向下花园崔某借款60万元，签订了借款协议，该五套底商的商品房买卖合同无买受人崔某签字；其中3号、5号、15号、23号底商重复抵押给银盛泰公司和崔某。以上共计贷款252.5万元。将9号、11号、14号、21号、22号5套底商以40万元转让给崇礼县高家营镇朝天洼村梁某1，该5套底商分二份协议将9号、14号转让给梁某1；将11号、21号、22号转让给梁某1的亲戚闫秀芳。被告人陈晓勇自己和以闫秀根名义抵债、借款、转让房屋有一单元601室；二单元301室、302室、502室、503室、602室、603室；三单元302室、502室、602室、603室；四单元201室、202室、203室、204室、302室、303室、304室、402室、403室、502室、503室、504室、601室、602室、603室、604室；五单元302室、401室、402室、502室、602室共计32套，底商3号、5号、9号、11号、13号、14号、15号、18号、19号、20号、21号、22号、23号共计13套，骗取借贷款、抵顶个人合同前债务共计人民币712.5万元。图腾房地产开发有限公司以及武某为陈晓勇提供了共17套底商完整的购房合同并加盖了图腾房地产开发有限责任公司的合同章及武某的签章。分别为3号、5号、6号、7号、9号、10号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号。陈晓勇利用私刻的图腾房地产开发有限责任公司印章及购买的购房合同、购房收据，用于房屋借贷或抵押的房屋共计41套住宅。一单元601室；二单元201室、301室、401室、601室、202室、302室、402室、502室、602室、303室、403室、503室、603室；三单元302室、402室、502室、602室、603室；四单元201室、601室、202室、203室、302室、303室、402室、403室、502室、503室、602室、603室、204室、304室、404室、504室、604室；五单元302室、402室、502室、602室、401室。崇礼区房地产交易所的工作人员述图腾房地产开发有限责任公司负责人协同陈晓勇的合伙人王波将其中10套住宅和17套底商在未缴纳契税及销售不动产税的情况下办理了房产证。陈晓勇涉嫌合同诈骗一案，陈晓勇因借贷款的债务人未主动到公安机关报案。
上述事实，有公诉机关及法庭当庭宣读和出示，并经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、内资企业登记基本情况表证实了马铃薯公司的基本情况。
2、崇礼县信用联社驿马图信用社抵押贷款相关材料、马铃薯公司抵押贷款情况及张万军证言证实，2011年10月14日，马铃薯公司向驿马图信用社贷款的事实。
3、张家口益邦地产评估经纪有限公司评估报告证实，马铃薯公司土地使用年限为49.9年的土地使用权价格为112万元。
4、2013年1月15日商品房买卖合同、抵押合同证实，图腾公司与马铃薯公司签订合同，乙方购买甲方商品房为高家营镇乌拉哈达村丽锦花都房屋17套底商、41套住宅和58间地下室，房屋总价值为948.0174万元。分三次结清房款:2013年2月9日前给付房款300万元；2013年6月1日前给付300万元；2013年10月1日前将余款378.3514万元一次性结清的事实。
5、2013年1月15日抵押合同证实了马铃薯公司及王某2夫妇为图腾公司与马铃薯公司房屋买卖合同财产抵押担保的事实。
6、2013年1月17日、30日、31日补充协议及收据证实双方协商开具虚假房款收据的事实。
7、崇礼县地方税务局证明证实涉案房屋未缴纳契税及销售不动产税的事实。
8、崇礼区房地产交易所的工作人员刘某、宋某、杨某的询问笔录，证实图腾房地产开发有限责任公司负责人协同陈晓勇的合伙人王某3将其中10套住宅和17套底商在未缴纳契税及销售不动产税的情况下办理了房产证。
9、王某3的证言证实，2013年冬天，马铃薯公司由于资金运转不够，通过朋友认识图腾公司武某，协商购买底商和楼房顶一部分账，因手里没有现金，分三次给付房款。因武某不信任他们，其联系王某2做的担保。他们为了方便贷款，征得闫秀根的同意，将17套底商的房产证办在闫秀根名下。是他去房地产交易所办的房产证。他将房产证交给了陈晓勇。陈晓勇用一部分房子做了顶账，这些房子的房产证也是他去办的。陈晓勇所欠外债都用在他们合伙开的厂子建设里了。他们只付给武某公司50万元，因没有钱付房款，武某将图腾公司的公章和购房协议都收回了，他又到崇礼县房管所购买了一些购房协议，还刻了图腾公司的财务专章，用于房屋买卖。
10、武某的证言证实，2013年1月17日，陈晓勇到其售楼部购买底商和住宅楼，因买的楼多，协议5号楼17间底商每平米4500元，共计731.51平米，329.1795万元；住宅2号楼至5号楼共31套，每平米1800元，共计2360.92平米，424.9656万元；六楼10套，每平米1650元，150.3414万元；地下室58间，每平米700元，共计43.5309万元。分三次付款，2013年2月9日前给付房款300万元；2013年6月1日前给付300万元；2013年10月1日前将余款378.3514万元一次性结清。2013年2月3日，以银行转账的方式给其中国工商银行账户打款117.5万元，陈晓勇以贷款需送礼为由向其借款67.5万元，其只收取了50万元。3月初，陈晓勇就不接其电话，人也找不到。陈晓勇出卖的房屋有魏某、冯某1买的15套，是陈晓勇开具收据卖的。用的是图腾公司和陈晓勇签订的房屋买卖合同。梁某1买了5套，崔某买了5套，一个姓刘的买了几套。这几个人和他要房产证，他让去找陈晓勇。因陈晓勇没有按合同付款，他将陈晓勇所卖的所有底商和住宅都锁了。在陈晓勇卖给魏某、冯某1的15套房屋，其中有7套陈晓勇在购房人不知情的情况下又抵债给了北京人；17套底商有6套抵押给了银盛泰公司贷了60万元，陈晓勇又将其中的4套又抵押给了下花园一民间放高利贷的人。在图腾公司不知情的情况下陈晓勇不知怎么运作办理了10套住宅和17套底商的房产证。
11、侯某的证言证实，他是图腾公司股东，陈晓勇购买其和武某的房屋没有付款。陈晓勇在与他们图腾公司签订合同时没有告知马铃薯公司财产已抵押于驿马图信用社。陈晓勇在没有按照合同付款的情况下以1000元左右明显低于市场价格以抵债的名义进行抵售，且一楼多售。他们图腾公司只给陈晓勇部分买卖合同盖了公章。陈晓勇私刻图腾公司公章，将15套楼房以抵债的名义抵售给涿鹿县一家企业单位。
12、王某2的证言证实，陈晓勇和王波购买武强位于崇礼县高家营乌拉哈达村丽锦花都商品房，武某要求提供一家有实力的公司和个人做担保。王某3找他做的担保。
13、冯某1的证言证实，2013年2月6日他委派律师魏招和陈晓勇到崇礼县高家营镇丽锦花都小区购买了5号楼二单元503室、603室；三单元502室、602室；四单元302室、303室、502室、503室、602室、603室、204室、304室；五单元302室、402室、602室，共15套，每平米1000元。是陈晓勇给其提供的图腾公司账号分二次打的款。共计117.5万元。
14、闫秀根和崔某的抵押合同及崔某证言证实，2013年2月25日，通过朋友引见认识闫秀根，闫秀根说工程资金周转不畅，向他借60万元，期限6个月，月利息5分，以丽锦花都五套商品房（3号底商38.13平米、20号底商64.02平米、5号底商38.18平米、23号底商64.02平米、15号底商58.75平米）做抵押。承诺二个月交房产证，由闫秀根夫妇签订了编号为2013年字225号抵押借款承诺书和借款协议，当日，闫秀根让他将15万元给了闫秀根欠韩树成的款，42万元分二次打到闫秀根工商银行和农业银行的卡上，3万元抵顶借款利息。闫秀根给他提供了5张买卖发票，发票收款人姓陈，交款人姓闫，加盖图腾公司财务专章。还签了5套底商的买卖合同，出卖人图腾公司。但闫秀根一直没有给他房产证，也找不见闫秀根本人。
15、闫秀根和梁某1的抵押合同、购房票据及梁某1的证言证实，梁某1以2300元每平米购买闫秀根5套底商。因看到闫秀根和武某购房收据为每平米8500元，梁某1经朋友联系武某，武某告知闫秀根已交完房款。其中三套为梁某1亲戚闫秀芳所购。五套底商为5号楼9号、11号、14号、21号、22号。崇礼县房屋交易所证明闫秀根与梁俊五套底商登记情况及张家口市第三公证处对该房屋所做的公证将涉案9号、14号转让与梁某1，11号、21号、22号转让与闫秀芳。
16、闫秀根和冯某2抵押合同及冯某2的证言证实，闫秀根向冯某2借款10万元，以丽锦花都5号楼三单元602室73.17平米和5号楼19号底商44.99平米做抵押。半年后不归还借款，闫秀根负责办理过户手续给冯某2。合同出卖人为图腾公司。闫秀根为冯某2提供了19号底商房产证和5号楼三单元602室的买卖合同及购房收据。
17、贾某和闫秀根抵押合同、购房款收据及贾某证言证实，因陈晓勇归还不了借贾某的10万元现金，及之后为陈晓勇垫付借贾某朋友王清的15万元现金。陈晓勇以丽锦花都5号楼四单元604室101.62平米给贾某做抵押顶账。
18、购房款收据：二单元601室、403室、602室、502室、202室、402室抵顶曹雷宇账；二单元201室抵顶韩树成账；四单元402室、403室抵顶梁某2账；四单元404室抵顶宋莉娜账；五单元502室抵顶闫文波账；四单元204室抵顶刘彩云账。
19、吴某与图腾公司的商品房买卖合同证实，吴某购买丽锦花都5号楼四单元601室。
20、被告人陈晓勇供述证实，其和武某购买丽锦花都5号楼17间底商，每平米4500元，住宅2楼至5楼共计31套，每平米1800元，六楼10套，每平米1650元，地下室58间，每平米700元。共计948.0174万元。协议内容与武某所述一致。给付武某款项50万元的事实。以每平米1000元抵押给冯某115套住宅；将17套底商房产证办在其朋友闫秀根名下，将3、5、23、18、15、13号6套抵押给银盛泰公司贷款65万元，该款打入马铃薯公司账户；将14、9、22、11、21号5套底商抵押给梁某1借款32万元；将5号楼一单元601室、五单元401室、四单元201室3套顶账50多万元给了高新区郝某，并将房产证给了郝某；将5、20、3、15、23号底商抵押给下花园崔某，借款60万元，该款打入马铃薯公司账户；将5号楼二单元301室、302室、三单元302室、603室、四单元203室、504室、202室顶账75万元给了张家口市的田某和王某1，房产证分开办在他们名下；将5号楼四单元402室、403室顶账40多万元给了张家口市的梁某2，未办理房产证，只是一份协议；将五单元502室顶账20万元给了涿鹿县的闫文波，未办理房产证，只是一份协议；将三单元602室、19号底商抵押给冯某2，借款10万元；将四单元601室抵押给吴某，借款10万元。底商3号、5号、20号、15号、23号重复抵押给银盛泰公司和崔某。2012年初，将二单元602室、502室、三单元602室、502室、四单元603室、602室、503室、502室、304室共九套住宅抵押给北京市张某借款200万元，利息6分，与抵押给冯某115套住宅的三单元502室、602室、四单元304室、502室、503室、602室、603室重复抵押。因其信用度不高，为方便贷款，将17套房产证办在闫秀根名下。所贷款项都归还建厂所借高利贷了。40套是武某提供的买卖合同，其余是其私自从房管局购买的合同。因其没有付完房款，武某不给盖章，其私刻一枚图腾公司财务专章，用于售楼。购房收据也是其自己购买的。
21、（2014）涿刑初字第40号刑事判决书证实，陈晓勇、王某3以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以伪造马铃薯公司土地使用证、房屋所有权证做担保，共同骗取温海现金176万元，陈晓勇单独骗取张北县中保银小额贷款有限公司26.3595万元，骗取周静20万元，构成合同诈骗罪。陈晓勇骗取信用社贷款10万元，构成贷款诈骗罪。以合同诈骗罪判处陈晓勇有期徒刑十三年，并处罚金人民币12万元，剥夺政治权利三年；以贷款诈骗罪判处陈晓勇有期徒刑二年五个月，并处罚金人民币3万元。决定执行有期徒刑十四年，并处罚金15万元，剥夺政治权利三年的事实。
本院认为，被告人陈晓勇在存有巨额贷款及高利贷无法归还情况下，在所经营的马铃薯公司无法正常营运情况下，在2009年至2012年即合同诈骗222.3595万元，数额特别巨大的情况下，2013年1月15日又购买图腾公司武强处位于崇礼区高家营镇乌拉哈达村丽景花都五号楼17套底商，41套住宅和58间地下室，总价值为948.0174万元，此时其已经无实际履行能力。在合同履行过程中，利用虚假交款收据和空白购房协议书及私刻的印章、私自购买的购房协议、购房款收据，以低于购房价偿还合同前自身债务420万元，骗取借、贷款292.5万元，共获赃款712.5万元，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。故公诉机关指控罪名成立。关于被告人及其辩护人主张犯罪应为单位犯罪；房屋买卖合同中房屋不应认定为全部是诈骗数额；被告人没有隐瞒事实，武某及其图腾公司积极协助被告人进行房屋抵押借、贷款，房屋买卖合同合法有效，抵押物符合担保条件，被告人与王某2两方的担保财产能够履行合同标的额且已首付图腾公司117.5万元的观点，因被告人所得赃款没有用于公司生产而是偿还了个人债务。被告人与图腾公司签订房屋买卖合同后，将合同涉及的房屋都转移至自己可控制的范围内，已实际全部占有。被告人提供的担保，给图腾公司打款均是达到合同诈骗的手段，且被告人未向法庭提供证据证明其主张，故对该辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条（三）项、（五）项、第五十五条第一款、第五十六条、第五十八条、第六十九条、第七十条、第五十二条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人陈晓勇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年十个月，并处罚金人民币30万元。被告人陈晓勇因合同诈骗罪、贷款诈骗罪被河北省涿鹿县人民法院以（2014）涿刑初字第40号刑事判决书以合同诈骗罪判处陈晓勇有期徒刑十三年，并处罚金人民币12万元，剥夺政治权利三年；以贷款诈骗罪判处陈晓勇有期徒刑二年五个月，并处罚金人民币3万元。决定执行有期徒刑十四年，并处罚金15万元，剥夺政治权利三年。本院决定数罪并罚，执行有期徒刑十九年，并处罚金人民币45万元，剥夺政治权利三年。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年6月25日起至2032年6月24日止。罚金于本判决生效之日起二个月内缴纳。）
二、责令被告人退赔违法所得。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向张家口市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 李建平
审 判 员 郝春燕
人民陪审员 王全亮
二〇一七年七月十二日
书 记 员 李 静
附法律条文：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《中华人民共和国刑法》第五十五条第一款剥夺政治权利的期限，除本法第五十七条规定外，为一年以上五年以下。
《中华人民共和国刑法》第五十六条对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利;对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。
独立适用剥夺政治权利的，依照本法分则的规定。
《中华人民共和国刑法》第五十八条附加剥夺政治权利的刑期，从徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算;剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。
被剥夺政治权利的犯罪分子，在执行期间，应当遵守法律、行政法规和国务院公安部门有关监督管理的规定，服从监督;不得行使本法第五十四条规定的各项权利。
《中华人民共和国刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。
《中华人民共和国刑法》第七十条判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当对新发现的罪作出判决，把前后两个判决所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。已经执行的刑期，应当计算在新判决决定的刑期以内。
《中华人民共和国刑法》第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。