河南省鹤壁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫06民初10号
原告：中原银行股份有限公司鹤壁分行（原鹤壁银行股份有限公司），住所地鹤壁市淇滨区黎阳路398号。
代表人:谷振宇，该分行行长。
委托诉讼代理人：琚高翔，男，该分行工作人员。
委托诉讼代理人：李明正，男，该分行工作人员。
被告：鹤壁市华都精细陶瓷有限公司，住所地鹤壁市山城区石林陶瓷产业集聚区。
法定代表人：李振修，该公司执行董事。
原告中原银行股份有限公司鹤壁分行（以下简称中原银行鹤壁分行）与被告鹤壁市华都精细陶瓷有限公司（以下简称华都陶瓷公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行鹤壁分行委托诉讼代理人琚高翔到庭参加诉讼，被告华都陶瓷公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中原银行鹤壁分行向本院提出诉讼请求：1、判令华都陶瓷公司偿还该行借款本金2000万元，利息10972168.24元（利息从2013年10月1日起计算至2016年12月21日共10972168.24元，以后利息计算至贷款偿还完毕为止）；２、确认该行对华都陶瓷公司用于借款抵押的财产优先受偿；３、判令华都陶瓷公司以抵押资产清偿该行债权并承担实现债权的费用；４、本案诉讼费用由华都陶瓷公司负担。事实和理由：华都陶瓷公司在原鹤壁银行股份有限公司（以下简称原鹤壁银行）借款2笔，分别为：1、金额1400万元，月息11.001‰，期限自2013年10月1日至2014年9月18日，借款合同编号2013年公贷字第0111号，目前本金余额1250万元；２、金额750万元，月息10.002‰，期限自2014年1月16日至2015年1月14日，借款合同编号2014年公贷字第0002号。华都陶瓷公司与该行签订了《最高额抵押合同》《房地产抵押合同》。截至2016年12月21日，华都陶瓷公司应偿还借款本金2000万元，利息10972168.24元。该行曾将华都陶瓷公司起诉至本院，后因其他债权人申请华都陶瓷公司破产而撤回对该公司的起诉。在其他债权人撤回破产申请后，该行又申请该公司破产但被法院驳回。
华都陶瓷公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因华都陶瓷公司未到庭应诉答辩，无法进行证据交换和质证，本院依法对证据进行了审核，依法予以确认并在卷佐证。
依据有效证据，本院对事实认定如下：2013年10月1日，原鹤壁银行与华都陶瓷公司签订2013年公贷字第0111号流动资金借款合同一份，合同约定：甲方（华都陶瓷公司）向乙方（原鹤壁银行）借款1400万元，借款用途为购买原材料，借款期限为12个月，自2013年10月1日起至2014年9月18日止，月利率为11.001‰，按月结息，每月20日为结息日，借款到期，利随本清。如借款到期后未按期偿还本息，原鹤壁银行对逾期借款按日计收5.5005?的利息，并对未支付利息计收复利。同日，刘松林、曾新华、曾新生、李延萍、郭翠连、金燕春与原鹤壁银行签订保证合同，约定为2013年公贷字第0111号流动资金借款合同项下的借款承担连带保证责任，如主债务人不按时偿还贷款本息，由保证人承担连带偿还责任，并赔偿主债权人为实现债权而支付的费用，保证期限为两年，自主债务人不履行债务之日计算，保证人放弃物的担保优先偿还抗辩权。2013年10月1日原鹤壁银行向华都陶瓷公司合同上约定的账号50×××20发放贷款1400万元，同时，华都陶瓷公司向原鹤壁银行出具贷款借据一份。2014年1月16日华都陶瓷公司偿还借款150万元，下欠1250万元，利息付至2014年8月20日。
2014年1月16日，原鹤壁银行与华都陶瓷公司签订2014年公贷字第0002号流动资金借款合同一份，合同约定：甲方（华都陶瓷公司）向乙方（原鹤壁银行）借款750万元，借款用途为购买原材料，借款期限为12个月，自2014年1月15日起至2015年1月14日止，月利率为10.002‰，按月结息，每月20日为结息日，借款到期，利随本清。如借款到期后未按期偿还本息，原鹤壁银行对逾期借款按日计收5.001?的利息，并对未支付利息计收复利。2014年1月15日刘松林、曾新华、曾新生、李延萍、郭翠连、金燕春与原鹤壁银行签订保证合同，约定为2014年公贷字第0002号流动资金借款合同项下的借款承担连带保证责任，如主债务人不按时偿还贷款本息，由保证人承担连带偿还责任，并赔偿主债权人为实现债权而支付的费用，保证期限为两年，自主债务人不履行债务之日计算，保证人放弃要求物的担保优先偿还抗辩权。2014年1月16日，原鹤壁银行向华都陶瓷公司合同上约定的账号50×××20发放贷款750万元，同时，华都陶瓷公司向原鹤壁银行出具贷款借据一份。期间，华都陶瓷公司利息付至2014年8月20日。
2012年9月29日，华都陶瓷公司与原鹤壁银行签订《最高额抵押合同》，约定以华都陶瓷公司所有的土地使用权为2012年9月29日至2014年9月28日期间的借款在最高余额1400万元内提供抵押担保，并办理了他项权证。
2014年1月15日，华都陶瓷公司与原鹤壁银行签订《最高额抵押合同》，约定以华都陶瓷公司所有的房屋（房屋产权证号为12××82）为2014年1月15日至2015年11月14日期间的借款在最高余额750万元内提供抵押担保，还同时签订了《房地产抵押合同》，办理了他项权证。
另查明，中原银行鹤壁分行系原鹤壁银行更名而来。该行曾于2014年12月1日就本案借款以华都陶瓷公司、刘松林、曾新华、曾新生、李延萍、金燕春、郭翠连为被告向本院提起诉讼，后撤回对华都陶瓷公司的起诉。本院于2015年5月6日作出（2014）鹤民金初字第24号民事判决，判决上述保证人承担保证责任。2015年1月12日鹤壁市山城区人民法院根据杨兆兴、冯新法的申请，受理了华都陶瓷公司重整案。2016年6月22日中原银行鹤壁分行申请华都陶瓷公司破产，被鹤壁市山城区人民法院裁定不予受理，其上诉又被本院予以驳回。
本院认为，华都陶瓷公司与中原银行鹤壁分行（原鹤壁银行）签订的借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同。中原银行鹤壁分行依约发放贷款后，华都陶瓷公司仅偿还150万元本金及部分利息，其余本息未付，已经构成违约，理应承担借款本息的偿还责任。根据已查明的事实，该两笔借款利息均已付至2014年8月20日，借款到期日分别为2014年9月18日、2015年1月14日，因此，中原银行请求利息自2013年10月1日起算的请求，不符合合同约定。依照合同约定，借款期间内利息应当分别按照月息11.001‰、10.002‰计算，逾期后利息应分别按照日5.5005?、5.001?计算，并对未支付利息计算复利。中原银行鹤壁分行依法有权就华都陶瓷公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。中原银行鹤壁分行虽请求由华都陶瓷公司承担其实现债权的费用，但其并未向本院提供具体数额，也不提交任何相关证据，对该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，中原银行鹤壁分行的诉讼请求合理部分，本院予以支持，不合理部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、鹤壁市华都精细陶瓷有限公司于本判决生效后十日内偿还中原银行股份有限公司鹤壁分行本金1250万元及利息（利息以1250万元为基数，自2014年8月21日起至2014年9月18日按照月息11.001‰计算；自2014年9月19日起至本判决确定的实际给付之日按照日5.5005?计算，并对未支付利息计算复利）；
二、中原银行股份有限公司鹤壁分行就上述第一项借款本息对鹤壁市华都精细陶瓷有限公司提供抵押的土地使用权〔面积为127251.485平方米，土地使用证号为鹤国用（2011）第0092号〕拍卖、变卖所得的价款在1400万元范围内享有优先受偿权；
三、鹤壁市华都精细陶瓷有限公司于本判决生效后十日内偿还中原银行股份有限公司鹤壁分行本金750万元及利息（以750万元为基数，自2014年8月21日起至2015年1月14日按照月息10.002‰计算；自2015年1月15日起至本判决确定的实际给付之日按照日5.001?计算，并对未支付利息计算复利）；
四、中原银行股份有限公司鹤壁分行就上述第三项借款本息对鹤壁市华都精细陶瓷有限公司提供抵押的房屋（面积为16092.90平方米，房屋所有权证号为12××82）拍卖、变卖所得的价款在750万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回中原银行股份有限公司鹤壁分行的其他诉讼请求。
如未在本判决确定的期限内履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费196660.8元，由鹤壁市华都精细陶瓷有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 郝占峰
审判员 刘万强
审判员 孙璐璐
二〇一七年八月十一日
书记员 孟祥玉