沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初8930号
原告梁某，女，1932年11月14日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托代理人孙贵才，系辽宁正直律师事务所律师。
被告田某，女，1966年2月19日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托代理人张琳琳，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人孟庆铠，系辽宁同方律师事务所律师。
原告梁某诉被告田某继承纠纷一案，本院立案受理后，由审判员王国锋适用简易程序独任审理，于2016年9月13日、2016年11月1日公开开庭进行审理。原告梁某及其委托代理人孙贵才、被告田某及其委托代理人张琳琳（第二次开庭参加诉讼）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某诉称：被告田某系原告和被继承人田忠玉的女儿（养女），被继承人田忠玉于2001年3月13日病逝。被继承人田忠玉与其配偶即原告房产两处即位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）房产和位于沈阳市和平区南七马路123号（建筑面积48.02平方米）。上述两处房产为原告与被继承人田忠玉共同所有，该两处房产在被继承人田忠玉生前办理了房产相关手续，在被继承人田忠玉死亡后，于2011年11月14日将两处房产办理在原告名下，没有进行分割。被告田某于2016年9月2日向原告出具承诺书一份，称其放弃上述两处房产的继承。现被告在法庭上反悔其承诺是没有道理的。根据《最高人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定，遗产处理前或在诉讼进行中继承人对放弃继承反悔的由人民法院根据其提出的具体理由决定是否承认，遗产处理后继承人对放弃继承反悔的不予承认，根据该条规定，放弃继承一般不允许反悔，放弃继承权是指继承开始到遗产分割之前的这段时间放弃自己已取得的继承遗产的权利完全自由的表示自己不愿意处于继承人的地位，继承人放弃继承权是一种单方面的法律行为，不必经过人民法院的批准，或者其他继承人许可，如果允许撤回，不仅会影响遗产分割的进行，而且不利于继承关系的稳定，不利于公民的生产和生活，被告作为完全民事行为能力人，在知晓承诺书的全部内容后亲笔签名，在打字的承诺书中写的就是美丽的丽，因此，被告就签了这个名字，因此应当是认定被告本人的真实意思表示，被告的辩解不能成立。另，原告与被继承人田忠玉共有的另一处房产即位于沈阳市和平区天津南街95号（面积为47.45平方米），原告通过赠与方式放弃了自己的继承权，将上述房屋过户至被告田某名下。本案两处诉争房产是原告通过上访分得的财产，该两处房产是在原告其丈夫在世时参加了房改，但房产一直登记在原告名下，房屋登记并没有共有人，原告已将与其丈夫共有的第三套房产已经全部赠与给了被告，因此，本案诉争的房产就应当按照物权法认定为原告个人所有，被告已经对本案诉争的两处房产作出承诺放弃继承，因此，应当认定其放弃行为有效，而不能允许其反悔，被告从第一次庭审中的否认其签名到第二次庭审的承认说明被告没有诚实守信。又通过原告陈述的第一次庭审后被告殴打原告的行为说明被告没有遵守孝敬老人的中华传统美德，结合本案事实希望法庭根据物权法以及继承法的规定支持原告的诉讼请求。综上，原告诉至法院，请求法院判令位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）和位于沈阳市和平区南七马路123号（建筑面积48.02平方米）两处房产归原告所有；本案诉讼费由被告承担。
被告田某辩称：被告父亲田忠玉是离休干部，原告是被告的养母，被告是被继承人田忠玉和原告的养女，被告两岁多到原告及被继承人家里，原告与被继承人没有婚生子女。关于原告所提的两套房产，被告不放弃继承。关于原告所提的承诺书，被告签字不是真实意思表示。实际情况如下：在2016年8月份前原告也有骂人的时候，但一般都能哄好，因为老人就是老小孩。但在2016年8月开始，原告骂人厉害起来，半夜找我们谈话，我们一家人都听她说着骂着。直到2016年9月2日，原告让被告放弃继承，原告找了王景太（原告的侄女女婿）打印好承诺书后让被告签字，被告逼不得已，才签了错误的名字。因为被告叫“田某”，而被告写的是“田丽”。后来原告打印出正确的名字，让被告签字，被告就没有签字。所以被告签字不是真实意思表示，被告实在不堪原告天天折磨，所以才签了错误的名字。原告年纪较大，又信上了佛教，被告怕原告被骗，被告签署承诺书是为了安抚母亲，也是认为名字错误无效，不是真实意思表示。即使法庭认可承诺书有效，在遗产未分割前，未办理继承手续即房产过户手续前，被告均有权撤销承诺，被告明确表示不同意放弃继承，而且承诺书形成于原告起诉之后，也可以说明被告是为了安抚原告情绪才出此承诺，并不是被告真实意思表示。被告并没有对原告不孝顺，被告主张依法继承被继承人田忠玉的遗产。
经审理查明：原告梁某和被继承人田忠玉原系夫妻关系，被告田某系原告梁某和被继承人田忠玉的养女。被继承人田忠玉于2001年3月13日病逝。原告梁某与被继承人田忠玉婚姻存续期间留有房产三处，第一处位于沈阳市和平区天津南街95号613（建筑面积47.45平方米），该房产作为被继承人田忠玉的遗产已经处理完毕，原告梁某放弃该房产的继承，将其份额赠与被告田某，并于2006年12月7日办理了公证；第二处房产登记在原告梁某名下位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）；第三处房产登记在原告梁某名下位于沈阳市和平区南七马路123号423（建筑面积48.02平方米）。上述第二处、第三处房产作为被继承人田忠玉遗产均未处理。庭审中，原、被告一致认位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）房产价值为170,000元，位于沈阳市和平区南七马路123号423（建筑面积48.02平方米）房产价值为250,000元。
另查明，庭审中，原告梁某出具承诺书一份，载明“我母亲梁某与父亲田中玉位于沈阳市和平区南七马路125号楼2单元1号一楼33.3米（平方米），和沈阳市和平区南七马路123号楼4单元2楼3号48米（平方米）。夫妻共同房产两处，我田丽（女儿）自愿放弃继承，两处房产全部归我母亲梁某所有并由我母亲梁某自由使用并处置。承诺人：田丽（打印）田丽（手写）；2016年9月2日。”上述承诺书系由案外人王景太（原告梁某侄女女婿）打印，其中“125号楼2单元1号一楼33.3米（平方米）”和“沈阳市和平区南七马路123号楼4单元2楼3号48米（平方米）”部分系由原告梁某手写，被告田某在承诺书上签名“田丽”。当日，原告和见证人王景太又打了一份承诺书，将承诺人名字改为“田某”，并添加了见证人王景太一项，被告田某拒绝在该份承诺书上签字。庭审中，被告田某表示承诺书不是其真实意思表示，并在法庭上明确表示其不放弃继承权。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、户口本复印件、房产证复印件、公证书、原告出具的承诺书、被告出具的承诺书和案外人王景太情况说明等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为：公民依法享有继承权。根据我国继承法的规定，继承开始后，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；未留有遗嘱的，按照法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。继承法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。法律还规定，继承从被继承人死亡时开始。本案中，被继承人田忠玉于2001年3月13日病逝，其去世前未留有遗嘱，故其遗产应按照法定继承的规定由其配偶即原告梁某和养女即被告田某依法继承。关于被继承人田忠玉的遗产，位于沈阳市和平区天津南街95号613（建筑面积47.45平方米）房产一处，该房产作为遗产已经处理完毕，且原被告均未在本案中主张分割该遗产，本案不予论及。位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）和位于沈阳市和平区南七马路123号423（建筑面积48.02平方米）两处房产，系原告梁某与被继承人田忠玉生前夫妻共同财产，在各方未提供其他相反证据的情况下，应认定上述两处房产为原告梁某与被继承人田忠玉的夫妻共同财产。在被继承人田忠玉去世后，应先将上述房产中的1/2份额分出归原告梁某所有，其余的1/2份额为被继承人田忠玉的遗产，该部分依法应由原被告均等继承，每人占1/2份额。据此，对于本案两处争诉房产，其中的3/4份额（1/2份额+1/2份额×1/2）归原告梁某所有，另外1/4份额（1/2份额×1/2）归被告田某继承。
关于原告梁某出具的被告田某放弃继承承诺书的问题，根据法律规定，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据提出的具体理由，决定是否承认。本案中，被告田某虽然在承诺书中签名“田丽”，但庭审中被告称这不是其真实意思表示其是为了安抚原告，并在庭审中明确表示其不放弃继承权。另，当日被告田某未在重新打印的另一份将被告名称改为“田某”的承诺书上签名，由此可见，放弃继承并不是被告的真实意思表示，且被告在庭审中明确表示不放弃对被继承人田忠玉遗产的继承权。故本院对原告的该项主张不予支持，被告田某扔有权继承被继承人田忠玉的遗产。
关于上述两处房产的归属问题。因原告梁某占有绝大部分份额，本院认为本案两处争议房产以归原告梁某所有为宜，同时由原告梁某支付被告田某相应折价款。庭审中，原、被告一致认同位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）房产价值为170,000元，对此本院予以确认，故原告梁某向被告田某支付的该房产折价款应为42,500元（170,000元×1/4）；另，原、被告一致认位于沈阳市和平区南七马路123号423（建筑面积48.02平方米）房产产价值为250,000元，对此本院予以确认，故原告梁某向被告田某支付的该房产折价款应为62,500元（250,000元×1/4）。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第五十条之规定，判决如下：
一、原告梁某名下位于沈阳市和平区南七马路125号211（建筑面积33.32平方米）房产一处归原告梁某所有；原告梁某于本判决生效之日起三十日内向被告田某支付上述房产的折价款42,500元；
二、原告梁某名下位于沈阳市和平区南七马路123号423（建筑面积48.02平方米）房产一处归原告梁某所有；原告梁某于本判决生效之日起三十日内向被告田某支付上述房产的折价款62,500元；
三、驳回原告梁某的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向被告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,800元，减半收取2,900元，由原告梁某承担1,450元，被告田某承担1,450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 王国锋
二〇一六年十一月七日
书记员 安 姝
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第五十条遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。