福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初17865号
原告：郑水荣，男，1968年7月24出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托诉讼代理人：杨正，福建联合信实律师事务所执业律师。
被告：林伟，女，1961年6月5日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：许卉，女，1987年10月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告郑水荣与被告林伟、许卉民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑水荣及其委托诉讼代理人杨正到庭参加诉讼，被告林伟、许卉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑水荣向本院提出诉讼请求：1.判令林伟、许卉共同偿还借款本金931840元及利息（以100000元为基数，自2016年4月25日起至实际还清借款之日止；以500000元为基数，自2016年4月26日起至实际还清借款之日止；以115000元为基数，自2016年5月19日起至实际还清借款之日止；以117000元为基数，自2016年5月24日起至实际还清借款之日止；以99840元为基数，自2016年9月26日起至实际还清借款之日止；以上利息均按年利率24%计）；2.判令林伟、许卉承担律师代理费30000元；3.判令郑水荣有权拍卖许卉名下的厦门市××室抵押房产并就拍卖所得价款优先受偿；4.判令林伟、许卉承担诉讼费、公告费500元。事实和理由：2016年4月24日，郑水荣与林伟、许卉签订《借款合同》，约定林伟、许卉向林伟借款600000元，借款期限为12个月，自2016年4月25日至2017年4月24日止。2016年4月25日，郑水荣向林伟支付现金100000元。2016年4月26日，郑水荣向林伟支付现金16900元并安排案外人林锋向林伟转账483100元；同日，林伟向郑水荣出具收条，确认收到上述借款共计600000元。2016年5月19日，郑水荣与林伟、许卉签订《借款合同》，约定林伟、许卉向郑水荣借款232000元，借款期限为3个月，自2016年5月19日至2016年8月18日止。合同签订当天，郑水荣安排案外人陈淑芬（系郑水荣的配偶）向林伟转账支付115000元，2016年5月24日又向林伟转账支付85000元并于同日支付现金32000元。林伟于2016年5月24日向郑水荣出具借条，确认收到上述借款232000元。2016年9月13日，郑水荣与林伟、许卉签订《借款合同》，约定林伟、许卉向郑水荣借款99840元，借款期限为2个月，自2016年9月26日至2016年11月25日止；合同签订当日，郑水荣依约向林伟支付现金99840元，林伟确认收到上述借款。2016年4月29日，林伟、许卉为担保共同债务，将许卉名下位于厦门市××室的房产抵押给郑水荣，并于当日办理了不动产抵押登记手续。但是，在上述借款发放后，林伟、许卉未依约履行还款义务。
林伟、许卉未作答辩。
经审理查明，郑水荣作为出借人（乙方），持有三份借款人为林伟、许卉（甲方）的《借款合同》原件。上述《借款合同》的落款日期与主要内容分别为：2016年4月24日，借款金额为600000元，借款期限为12个月（自2016年4月25日至2017年4月24日止），月利率为2.5%，“借款逾期十天起……如诉至法律甲方应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用”，落款处的甲方为“许卉林伟代”，乙方为“郑水荣”，底部手书内容为“甲方如连续3个月未支付利息给乙方，乙方有权处理位于厦门市××＃楼××室的房产，如果甲方每月按时足额付给乙方利息，乙方不能对上述房产进行处理买卖，以收到款合同生效”；2016年5月19日，借款金额为232000元，借期期限为3个月（自2016年5月19日至2016年8月18日止），月利率为4%，“借款逾期十天起……如诉至法律甲方应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用”，落款处的甲方为“林伟”，乙方为“陈淑芬郑水荣”，底部手书内容为“现双方约定：原借款合同2016年4月25日的借款600000元加上今天的借款232000元，两项合计832000元，按每月4%计算利息，如甲方将232000元返还给乙方，利息按4月25日的借款合同执行，现双方付息时间约定为每月的26日”；2016年9月13日，借款金额为99840元，借款期限为2个月（自2016年9月26日至2016年11月25日止），月利率为4%，“若甲方逾期支付利息或归还本金，则视为甲方违约……乙方有权单方面提前终止合同并要求收回本金，并要求甲方承担罚息、复利、损害赔偿金以及其他乙方为实现债权的费用包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公告费、差旅费、调查取证费等”，其它约定事项的内容为“现双方约定，2016年4月25日的借款600000元，2016年5月19日的借款232000元及本次现金借款99840元，均是许卉、林伟为房产抵押融资需要，用许卉名下位于厦门市××室的房产作抵押的共同借款，上述借款及房产抵押已由许卉公证委托给林伟代为行使，上述房产抵押担保的范围包含上述三笔借款的本息及其他费用，如许卉、林伟未按期偿还本息，乙方有权处理、拍卖抵押房产，并就处理拍卖所得款项偿还上述本息及其他费用”，落款处的甲方为“林伟”，乙方为“郑水荣”。
2016年4月26日，案外人林锋通过其名下的上海浦东发展银行账户（尾号为8927）向林伟转账9笔50000元、1笔33100元合计483100元，并出具《证明》，内容为“本人受郑水荣委托，代为向林伟转账支付借款483100元”。同日，林伟出具《收条》，主要内容为“收到郑水荣600000元，4月25日收现金100000元，4月26日现金16900元、转账483100元”。案外人陈淑芬系郑水荣的配偶。陈淑芬于2016年5月19日转账支付林伟115000元，2016年5月24日转账支付林伟50000元、35000元合计85000元；陈淑芬出具《证明》，确认其受郑水荣安排作出上述转账行为并于2016年5月24日支付林伟现金32000元。2016年5月24日，林伟出具《收条》，主要内容为“2016年5月19日收到陈淑芬转账115000元，2016年5月24日转账85000元、现金32000元，合计232000元”。2016年9月13日，林伟出具《借据》，内容为“林伟向郑水荣借99840元，利率4%/月”。
2015年8月3日，许卉（委托人）与林伟、案外人杨路芳（受托人）在厦门市鹭江公证处签订《委托书》，主要内容为“本人许卉向厦门市东区开发公司（以下简称开发商）购买了位于厦门市××区住宅·莲花尚院6#楼2层04单元（龙荷里20号204室）商品房一套。现因本人事务繁忙，特在我（许卉）对该房产所享有的权利范围内委托受托人办理相关事宜，其具体代理权限及范围如下：……四、受托人有权代为办理抵押借（贷）款手续[可办理多次、循环抵押借（贷）款]，具体内容为：有权以受托人指定的人（包括委托人、受托人及其他个人、法人、企业等）单独或共同作为借款人以上述房产作为抵押担保物向银行（或信用社或个人或典当行或小额贷款公司或其他金融机构、公司）申请借（贷）款，并代为办理相应的借（贷）款、抵押手续[具体贷款人（含上述所有申请对象）、借（贷）款金额、借（贷）款年限、借（贷）款用途等条款以受托人提出的申请及贷款人实际审批结果为准]……委托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人本人亲为，因此所签署的相关文件及支付的相应费用，本人均予以承认”。2015年8月4日，厦门市鹭江公证处作出（2015）厦鹭证内字第20068号《公证书》，证明许卉于2015年8月3日在该公证处签署上述《委托书》。2016年4月29日，厦门市国土资源与房产管理局颁发闽（2016）厦门市不动产证明第0058669号《不动产登记证明》，载明抵押不动产为“集美区龙荷里20号204室”（厦国土房证第××号），抵押权人为郑水荣，义务人为许卉，抵押方式为“一般抵押”，担保主债权数额为“60万元”。
2016年11月11日，郑水荣与福建联合信实律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定律师代理费为30000元；同日，郑水荣向福建联合信实律师事务所支付律师代理费20000元。因林伟、许卉下落不明，郑水荣支出公告费500元。
以上事实，有郑水荣提供的《借款合同》（三份）、银行转账明细、《证明》、《结婚证》、《收条》（两份）、《借据》、《委托书》、《公证书》、《厦门市土地房屋权证》、《不动产登记证明》、《法律事务委托合同》、律师代理费发票以及法庭笔录为证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护；自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，林伟、许卉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼抗辩权利。郑水荣持有三份《借款合同》原件，结合《收条》、《借据》及银行账户明细、案外人林峰与陈淑芬出具的《证明》，足以认定郑水荣向林伟足额提供了借款931840元（600000元+232000元+99840元）。林伟代许卉在三份《借款合同》上签字，并以许卉名下的位于厦门市××室房产为上述借款办理抵押权登记，以上行为与许卉签署的《委托书》内容相符合，在许卉的委托授权范围内。因此，林伟、许卉作为共同借款人，应当根据三份《借款合同》的约定承担相应的还款责任。关于借款本金，现三份《借款合同》约定的借款期限均已届满，林伟、许卉仍未履行还款义务，故郑水荣要求林伟、许卉偿还借款931840元，有事实与法律依据，予以支持。关于利息，鉴于三份《借款合同》约定的月利率均超过2%，现郑水荣自行调整为年利率24%，并且自每笔借款实际提供之日起计算利息至实际还清借款之日止，亦于法有据，予以支持。关于律师代理费，根据合同约定，郑水荣需要支付律师代理费30000元；郑水荣要求林伟、许卉共同承担该项费用，有三份《借款合同》的相关约定为据，予以支持。郑水荣持有位于厦门市××室房产的抵押权证，享有抵押权，其有权要求拍卖上述抵押房产，并就上述抵押房产拍卖后的价款优先受偿。郑水荣支出的公告费500元属于实现债权的费用，应当由林伟、许卉共同承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林伟、许卉于本判决生效之日起十日内共同偿还郑水荣借款本金931840元并支付利息（其中，以100000元为基数自2016年4月25日起计算，以500000元为基数自2016年4月26日起计算，以115000元为基数自2016年5月19日起计算，以117000元为基数自2016年5月24日起计算，以99840元为基数自2016年9月26日起计算，均按照年利率24%计算至实际还清借款之日止）；
二、林伟、许卉于本判决生效之日起十日内共同支付郑水荣律师代理费30000元；
三、郑水荣有权向人民法院申请拍卖许卉的抵押房产[即位于厦门市××室房产（厦国土房证第××号）]，并就上述抵押房产拍卖后的价款进行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14482元、公告费500元，由林伟、许卉负担。案件受理费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，公告费由林伟、许卉于本判决生效之日起七日内直接支付给郑水荣。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 陈锦璇
审 判 员 郭国超
人民陪审员 李爱萍
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 程ＸＸ
附件：本案所适用的法律、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。