四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初23号
原告：宜宾市翠屏区助创发展小额贷款有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区滨江公园9号楼，统一社会信用代码91511500056051317L。
法人代表：胡林，董事长。
委托诉讼代理人：彭波，四川宏成律师事务所律师，执业证号15115200310656178。
被告：屏山县两江生态农业科技发展有限公司，住所地四川省屏山县屏山镇蒋坝村双河组，组织机构代码59279366-4。
法定代表人：李春兰。
被告：刘建国，男，1965年6月19日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
被告：李春兰，女，1965年5月24日出生，汉族，四川省屏山县人。
原告宜宾市翠屏区助创发展小额贷款有限责任公司（以下简称助创小额贷款公司）与被告屏山县两江生态农业科技发展有限公司（以下简称屏山两江生态农业发展公司）、刘建国、李春兰借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告助创小额贷款公司的委托代理人彭波，被告屏山两江生态农业发展公司的法定代表人李春兰，被告李春兰、刘建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告助创小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金120万元，从2014年12月17日至2016年11月17日的利息248400元，2016年11月18日起至欠款还清之日止按每月0.9%计算支付利息；2.确认原告对涉案抵押物位于翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号、大南街x幢x层x号处置所得价款享有优先受偿权；；3.三被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告屏山两江生态农业发展公司因流动资金紧张，找到原告请求借款120万元，以被告刘建国所有的位于翠屏区长江大道房屋及被告刘建国与被告李春兰共同所有的位于翠屏区大南街房屋为该债务设定抵押。经协商原告同意了被告屏山两江生态农业发展公司的借款请求，原告与屏山两江生态农业公司于2013年9月16日签订了《借款合同》，同日与被告刘建国、李春兰签订了《抵押合同》。两份合同约定两江生态公司向原告借款120万元，借款期限为4个月，利息按每月0.9%计算收取。以被告刘建国所有位于翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号房屋、被告刘建国所有位于翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号房屋、被告刘建国与被告李春兰共同所有的位于翠屏区大南街x幢x层x号房屋为该债务设定抵押。随后，原告与被告刘建国、李春兰办理了《他项权证书》。2013年9月17日原告按约支付120万元给被告屏山两江生态农业发展公司，被告收款后，未按约履行其还款付息的义务，虽经原告多次催收，被告屏山两江生态农业公司未偿还借款，为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判如所求。
被告屏山两江生态农业公司、刘建国、李春兰辩称：我们对原告诉请的借款本金120万元无异议，屏山两江生态农业发展公司是借款人，刘建国和李春兰是担保人。我们从2014年12月17日开始就没有偿还利息了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理认定事实如下：原告于2013年9月16日与被告屏山两江生态农业发展公司签订助创发展贷款（2013）字第x号《借款合同》。约定屏山两江生态农业发展公司（借款人）向助创小额贷款公司（贷款人）借款；借款金额为120万元；借款期限为4个月，即从2013年9月16日至2014年1月15日止；贷款月利率为9‰；贷款按每月月末方式结息；借款担保方式为抵押；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）均由借款人承担。同日，刘建国、李春兰（抵押人）与助创小额贷款公司（抵押权人）签订助创发展贷款（2013）字第x号《抵押合同》。约定为了确保抵押权人与屏山两江生态农业发展公司签订的助创发展贷款（2013）字第x号《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的借款本金为120万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金和履行债务利息以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以位于翠屏区大南街x幢x层x号房产《房屋所有权证》，宜市翠国用（2013）第x号《国有土地使用证》）；翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号的房产《房屋所有权证》，宜市南国用（2006）第x号《国有土地使用证》）作为抵押。屏山两江生态农业发展公司也于该日向助创小额贷款公司出具委托书，载明：根据助创发展贷款（2013）第x号《借款合同》约定，本公司所借资金120万元，特委托贵公司分别转入以下账户：户名：李春兰；开户行：中国农业银行直属支行。2013年9月16日，原告向被告屏山两江生态农业发展公司发放借款120万元。在相应的《借款借据》借款人签章处有被告屏山两江生态农业发展公司的盖章及其法定代表人李春兰的签字。该《借款借据》载明：借款人屏山两江生态农业发展公司；借款期限4个月；借款利率9‰；借款金额120万元；借款日期2013年9月16日至2014年1月15日；借款方式抵押。2013年9月26日，本案所涉抵押房产在房屋管理部门办理房屋他项权登记。《房屋他项权证》载明：载明“房屋他项权人”助创发展小额贷款公司，“房屋所有权人”刘建国，“房屋所有权证号”，“房屋坐落”为翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号；大南街x幢x层x号，“他项权利种类”一般抵押，“权利价值”120万元，“登记日期”2013年9月26日，“债务履行期限2013年9月16日至2014年1月15日”，“建筑面积”271.88㎡，“债务人”屏山两江生态农业发展公司。“另有产权证一本，产权人刘建国”，“另有产权证一本，，共有权人李春兰”。2013年12月28日，屏山两江生态农业发展公司向原告提交《借款展期申请书》。在该申请书中载明：因本公司资金回笼未到位，不能按原规定期限归还，特申请展期7个月。2014年1月10日，原告（贷款人）与被告屏山两江生态农业发展公司（借款人）、刘建国、李春兰（担保人）签订《借款展期协议》。在该协议中约定：鉴于借款人于贷款人签订的编号为助创发展贷款（2013）字第x号的《借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，现借款人申请展期，贷款人审查后同意对借款展期，担保人同意继续提供担保；原借款合同借款金额为120万元，展期后的金额为120万元，展期还款期限为2014年8月16日；展期期间借款月利率按原借款利率不变；担保人继续同意以其名下坐落于翠屏区大南街x幢x层x号宜宾市房权《房屋所有权证》、宜市翠国用（2013）第x号《国有土地使用证》；翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号《房屋所有权证》、宜市南国用（2006）第3275号《国有土地使用证》的房产为本次借款作抵押担保；本协议是对编号为助创发展贷款（2013）字第x号《借款合同》及编号为助创发展贷款（2013）字第x号《抵押合同》的补充；除涉及上述内容的条款外，原主合同及《抵押合同》规定的其他各项条款仍然有效。
被告屏山两江生态农业发展公司未按照约定的期限偿还借款，且三被告认可从2014年12月17日起就没有向原告支付利息。
本院认为，被告屏山两江生态农业发展公司与原告助创小额贷款公司签订的《借款合同》，被告刘建国、李春兰与原告签订的《抵押合同》，被告屏山两江生态农业发展公司、刘建国、李春兰与原告签订的《借款展期协议》均系各方真实意义表示，合法有效。被告屏山两江生态农业发展公司未按照借款合同约定按时归还原告借款本金以及2014年12月17日起至今的利息，违反合同约定，且被告屏山两江生态农业发展公司、刘建国、李春兰均未举证证明其已经偿还。原告要求被告屏山两江生态农业发展公司支付借款本金120万元，从2014年12月17日至2016年11月17日的利息248400元及从2016年11月18日至欠款还清之日止的利息，本院支持为原告屏山两江生态农业发展公司偿还原告借款本金120万元及利息（利息计算方法为：从2014年12月17日至2016年11月17日的利息248400元，从2016年11月18日至欠款还清之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按照月息0.9%为标准计算）。若被告未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
原告要求确认原告对位于翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号、大南街x幢x层x号的房屋（处置所得享有优先受偿权。被告屏山两江生态农业发展公司、刘建国、李春兰与原告签订的《抵押合同》、《借款展期协议》中均明确约定以上述房产作抵押担保且该房屋已在房管部门办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告屏山县两江生态农业科技发展有限公司于本判决生效之日起15日内向原告宜宾市助创发展小额贷款有限公司偿还借款本金120万元及利息（利息计算方法为：从2014年12月17日至2016年11月17日的利息248400元，从2016年11月18日至欠款还清之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按照月息0.9%为标准计算）。若被告屏山县两江生态农业科技发展有限公司未按本判决确定的给付期限给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
二、原告宜宾市翠屏区助创发展小额贷款有限公司对位于四川省宜宾市翠屏区南岸长江大道西段x幢x单元x层x号、宜宾市翠屏区大南街x幢x层x号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果被告屏山县两江生态农业科技发展有限公司、刘建国、李春兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17836元，减半收取8918元，由被告屏山县两江生态农业科技发展有限公司、刘建国、李春兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 孙家玲
二〇一七年四月一日
书记员 孙 琳