浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初3888号
原告：温某，男，1958年6月30日出生汉族，户籍所在地及确认送达地址瑞安市，现住瑞安市。
委托诉讼代理人：杨建崇，浙江瑞大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金新克，浙江瑞大律师事务所律师。
被告：王某，女，1963年11月17日出生汉族，户籍所在地瑞安市，确认送达地址瑞安市锦湖街道小横山村。
委托诉讼代理人：陈仕信，浙江万松律师事务所律师。
原告温某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序审理，因双方争议较大转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告温某及委托代理人杨建崇，被告王某及委托代理人陈仕信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温某向本院提出诉讼请求：1.依法对半分割原、被告婚姻关系存续期间共同共有的财产如下：①坐落于厦门市湖里区五处房产(总价值约150万元，原告主张对半分割约75万元)。②坐落于瑞安市房屋（价值约80万元，原告主张分割40万元）；③登记在被告名下的车牌号为浙Ｃ×××××号保时捷轿车（价值约40万元，原告主张分割20万元）。2.依法判令瑞安市锦湖街道福泉小区4幢1单元1302室归原告使用，501室归被告使用。福泉小区一楼店面一间及停车房一个对半分割（价值约20万元，原告主张分割10万元）。3.依法判令对瑞安市周岙村在建房屋红证指标中的原抵押债权70万元对半分割。4.依法判令对被告在2015年12月1日前投入的中国人寿保险股份有限公司中的投保金额作为夫妻共同财产分割，现金价值约300万元（后明确为仅对合计保费280万元的分红型国寿福禄双喜两全保险进行分割，其它保单放弃权利）；5.依法判令对被告在2015年12月1日前银行存款金额作为夫妻共同财产分割（约100万元）；6.依法判令被告赔偿原告对坐落于福建省厦门市湖里区万达广场A1地块SOHO1#楼22层2208室房屋的价值损失20万元；7.本案诉讼费由被告承担。原告当庭撤回第3项诉讼请求，并调整第6项诉讼请求为被告补偿原告房屋出卖款15万元。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后因感情不合于2015年12月1日经瑞安法院调解离婚，离婚时双方确认夫妻关系存续期间无共同债务，对夫妻共同财产不在该案中处理。调解离婚后，原、被告一直保持离婚前财产原状，未对夫妻存续期间共同财产进行分割，导致原、被告夫妻共同财产至今仍在二人名下共同共有，给原、被告的财产权利行使均带来诸多不便。经原告查询发现，被告居然于2016年5月18日将坐落于厦门市湖里区万达广场A1地块SOHO1#楼22层2208单元一套共同财产房屋以35万元低价转让（购买价65万元以上），被告的单方行为已侵害原告财产权益，故此原告无奈提起诉讼，请求分割婚内共同财产。
被告王某答辩称，一、原、被告离婚时达成协议是客观事实，并且财产已经协商分割，没有在法院调解书上确认财产分割情况是考虑到财产较多，诉讼费金额过高。并且瑞安福泉小区房产还未取得房产证，法院无法处理。协议离婚当日，原、被告就去公证处办理厦门房产相关手续的委托书公证，这可以侧面反映出财产已经进行分割。二、原、被告离婚后就双方财产、债权债务进行了协商，并非原告所述没有协商处理。双方具体财产分割内容为：1.劳力士手表归原告，保时捷轿车给被告。2.瑞安市锦湖街道福泉小区4幢1单元1302室归原告所有，瑞安机电厂20万元股权归原告所有。原告朋友的债权165万元归原告所有。被告现金找补20万元给原告。同时原告向被告外甥借款20万元由被告偿还。3.原告养老保险归原告所有。同时作为对等原则，被告分得财产有：瑞安市锦湖街道福泉小区4幢1单元501室房屋及一楼店面一间、停车位一个。瑞安虹桥北路501室归被告所有已办理变更登记，厦门6套房屋以及银行按揭归被告承担、所有。被告商业保险、保单抵押的债务由被告所有、承担。事实上，双方离婚后，厦门房屋的按揭款及车辆按揭款都由被告偿还，被告合计已支付219988.22元。瑞安福泉小区501室房屋由被告收取租金及维权。三、被告付给原告20万元并非财产对等处理，而是基于上述协商内容，由被告额外补偿原告20万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据(详见证据目录)，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据1-10，被告对真实性、合法性均无异议，但认为因双方离婚时已经协议财产分割，相关证据与本案缺乏关联。本院认为，原、被告诉讼调解离婚时确未对财产分割达成书面协议，双方对此存在重大争议，该争议属于本案审理内容，故上述证据均与本案存在关联，应当采信。被告提供的证据11-19，原告认为，证据18.国家企业信息网公示信息查询记录的真实性无法确认，即使真实，入股股金也已经退回，其它证据真实性无异议，但不能证明被告主张的事实。本院认为，证据18来源不明，显示的企业登记信息与原、被告缺乏关联，无法证明被告主张的入股与退股情况；证据11-17、19的真实性予以认定，但该些证据不能证明双方对夫妻共同财产分割已经全部协商一致。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告温某与被告王某于××××年××月××日办理结婚登记，后因双方感情不合，原告向法院起诉离婚，本院于2015年11月25日立案审理，2015年12月1日主持调解，根据双方自愿达成的协议内容，作出(2015)温瑞民初字第3965号民事调解书，确认原、被告自愿离婚，该调解书于2015年12月1日发生法律效力。诉讼中，原、被告既未确认共同财产范围也未作出共同财产的分割意见。截止2015年12月1日，被告名下中国农业银行尾号6310活期账户，存款余额4437.37元，中国工商银行尾号4395信用卡，透支金额(欠款)14621.10元。被告于2009年10月6日以22500欧元购买一只劳力士手表，离婚后由原告保管使用。被告在婚内购置凯门B5品牌(保时捷)轿车一辆，2015年4月27日登记牌照号浙Ｃ×××××，离婚后由被告使用。2016年4月25日，原、被告达成房屋归属补充协议书，协商决定婚姻期间共同拥有坐落于在瑞安市房屋一间归被告单独所有。2016年5月5日，上述房产登记所有权在被告王某一人名下，单独所有，房权证号为瑞房字第××号。2016年11月21日，被告支付原告20万元。2006年期间，被告从案外人处购得宅基地指标，于2007年-2010年期间陆续出资投建瑞安市锦湖街道周岙村旧村改造C、D块建房工程，后分得瑞安市锦湖街道福泉小区4幢1单元1302室、501室两处房产，及福泉小区一楼店面一间、停车房一个，至今未办理不动产登记，现瑞安市锦湖街道福泉小区4幢1单元1302室由原告居住使用。2011年3月7日，被告以首付不低于50%，余款按揭贷款方式购买坐落于厦门市湖里区六处房产，贷款总额202万元，2011年5-6月期间办理产权登记，登记权属人为被告王某。2015年12月1日(双方协议离婚当日)，原告温某办理委托书公证，将厦门六处房产的转让手续，包括签订买卖合同、收取房价款、办理权证过户、偿还按揭贷款、物业过户、房产交易过户等相关事宜均全权委托被告王某处理。2016年5月18日，被告与案外人签订存量房买卖合同，以35万元的价格出卖坐落于厦门市湖里区，出卖款由被告取得。2016年7月4日，原告温某再次办理委托书公证，将厦门余下五处房产的转让手续，包括签订买卖合同、收取房价款、办理权证过户、偿还按揭贷款、物业过户、房产交易过户等相关事宜均全权委托被告王某处理。2010年1月8日，被告在中国人寿保险股份有限公司投保国寿福禄双喜两全保险(分红型)，保单号，保险金额823760元，保险期间29年，年交标准保费56万元，交费期满日为2015年1月8日，合计保费280万元。保险期间，被告以上述保单向承保保险公司陆续申请保单借款，截止双方离婚前，仍有未偿还借款金额131万元及利息(借款日2015年9月17日，约定还款日2016年3月17日)。截止2017年8月7日止，上述保单退保金为1702157.33元，应付生存金、红利及利息合计187964.88元，应还款保单及利息1347953.65元，清算后退保金为542168.56元。
原、被告一致同意：厦门余下五处房产按均价30万元(总价值150万元)处理、牌照号浙Ｃ×××××保时捷轿车按现值35万元处理，以上财产所有权归于被告。另经本院主持，原告竞价取得锦湖街道福泉小区4-1-1302室房产(竞得价格160万元)、锦湖街道福泉小区4-1-501室房产(竞得价格130万元)、停车位一间(竞得价格12万元)，被告竞价取得锦湖街道福泉小区一楼店面一间(竞得价格12万元)。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归属有约定的，从约定，无约定的适用法定财产制。属于夫妻双方共同财产，但离婚时未进行分割，一方在离婚后认为确有必要的，有权主张进行分割。坐落于瑞安市房屋在原、被告离婚后协商一致登记为被告单独所有，不属于离婚后未分割处理的财产，故虽双方参与竞价，但不应列入本案处理范围。离婚后，被告自愿支付原告的20万元，不属于离婚时未分割的财产，不在本案处理范围。被告于婚姻存续期间购买的劳力士手表，属于个人奢侈用品，婚姻存续期间及离婚后均由原告持有、使用，被告也未明确主张返还或者分割，可按现状处理。双方婚姻存续期间的其它共同财产，没有证据显示离婚时已进行分割处理，或者离婚后双方已经补充达成分割协议的，原告有权主张进行分割。原告在离婚时已知晓厦门六处房产，并先后自愿办理两份委托书，授权被告代为全权处理售卖转让及收取出卖款在内的相关事宜，应当承担相应法律后果。并且，被告以35万元出卖房屋，未低于双方诉讼中一致确认的同区域同类型的另几处房产的现值，故原告认为被告故意低价出卖损害其合法权益失实。因厦门房产接近50%购房款来源于银行按揭，在双方离婚后均由被告负责偿还，而被告在主张所有权的同时并未确认银行按揭贷款为夫妻共同债务，所享受权利与应承担义务显然不对等。厦门的六处房产，根据原始购房合同显示的买价与双方确认的现值，房价处于下跌状况，并且存在抵押按揭贷款，被告庭审辩称变卖一间所得价款用于支付部分按揭款构成合理解释，综合以上情况，已由被告出卖的坐落于厦门市湖里区或所得价款均不宜列入本案处理分割范围，视为已按双方认可的方式处理完毕。双方对厦门余下的五处房产价值及所有权归属不存在争议，可由被告享有所有权并补偿原告价款。截止双方离婚之日，被告名下的个人账户虽有小额活期存款，但尚不足以偿还当时信用卡透支金额，原告请求分割，不予支持。原告主张分割被告在2015年12月1日前在中国人寿保险股份有限公司的投保金额，并于诉讼中确认仅就保单号主张权利，对其余被告投保或名下的保险均放弃分割。双方对于上述保单的分割价值争议较大，基于分红型人寿保险的特殊性，在被保险人要求解约或者退保时，保单现金价值为寿险公司应该发还的金额；在保险合同继续履行情况下，被保险人今后可期待利益与投保时一致，保单分割价值应结合投入保费、已产生的应付生存金、红利及利息、及应还保单借款及利息综合确定。经本院释明，被告未选择解除保险合同。截止双方确认的基准日期，被告已投入保费280万元，产生应付生存金、红利及利息187964.88元，应还保单借款及利息1347953.65元，相折抵后保单综合价值为1640011.23元，分割后可由被告折半补偿原告。今后保险利益包括生存金、红利及利息等均归于被保险人即被告享有，保单借款本息亦应由被告偿还。
综上，原告分得财产有，坐落于瑞安市产(竞价130万元)、福泉小区停车位一间(竞价12万元)，总价值302万元；被告分得财产有，坐落于厦门五处房产(双方确认总价150万元)、牌照号浙Ｃ×××××保时捷轿车(双方确认现值35万元)、福泉小区一楼店面一间(竞价12万元)、国寿福禄双喜两全保险(分红型)保单综合价值1640011.23元，合计3610011.23元。以上相抵后，被告王某还需补找原告温某295005.62元。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条之规定，判决如下：
一、坐落瑞安市一间，由原温某楷居住、使用，物上权益归原温某享有。
二、坐落厦门市湖里区）五处房产，牌照浙Ｃ×××××2保时捷轿车，归被王某妹所有。坐落瑞安市一间，由被王某妹使用，物上权益归被王某享有。
三、保单号3国寿福禄双喜两全保险(分红型)现金价值及保险利益归被王某享有。
以上一至三项财产价值相抵后，被王某妹应找补原温某295005.62元，定于本判决生效之日起三十日内交本院转付。
四、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费77814元，由原温某楷负担48709元、被王某妹负担29105元(定于判决生效后十日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 周昕昕
人民陪审员 李熊熊
人民陪审员 曹高锋
二〇一七年十一月九日
书 记 员 周旭昊
证据目录
格。证据2.被告身份证复印件，欲证明被
主体资格。证据3.民事调解书及生效证明，欲证
原、被告于2015年12月1日调解离婚，调解时未对夫妻共同财产进行分割。证据4.商品房买卖合同复印件、存房
卖合同复印件、土地房屋登记卡、公证书，欲证明原、被告夫妻关系存续期间共同购置厦门万达广场6套房屋，2016年5月18日被告擅自转让2208室房产。证据5.产权证，欲证明坐落于瑞安市
桥北路18幢一单元501室房屋系原、被告共同财产。证据6.车辆登记信息，欲证明登记在
证据6.车辆登记信息，欲证明登记在被告名下的车牌号浙Ｃ×××××号轿车系原、被告共同财产；
位卡、宅基地使用权出让协议书、委托书公证，欲证明坐落于瑞安市锦湖街道福泉小区4幢1单元1302室、501室房屋虽未办理产权证，但为原、被告所有并实际使用。证据8.保险合同，欲证明原、被告夫
关系存续期间，被告将夫妻共同资金投入个人保险事实。证据9.被告名下中国农业银行、中国
商银行、中国银行个人账户存款资金查询情况。欲证明双方离婚时中国工商银行90292元、中国农业银行1460285元属于夫妻共同财产。证据10.中国人寿投资理财保险查询
证据10.中国人寿投资理财保险查询结果，欲证明被告名下的保险，现金价值三百万元以上。
书，欲证明离婚时双方就夫妻共同财产分割达成口头协议并已履行（其中约定：瑞安市虹桥北路18幢一单元501室房屋归被告所有并已办理变更过户手续）。证据12.委托书公证2份，欲证明双
约定厦门六套房屋归被告所有，在离婚当日即以办理房产转让过户委托公证的方式确认。证据13.收条，欲证明双方分割财产
毕后，被告需现金找补原告的差额20万元，该款被告已支付。证据14.民事调解书，欲证明双方约
瑞安市福泉小区501室房屋归被告所有，在离婚后该处房屋由被告所有使用收取租金并以被告名义起诉维权。证据15.劳力士手表购物发票及其翻
附件，欲证明双方约定该表归原告所有，现亦是由原告持有使用。证据16.被告名下农业银行交易明细
，欲证明离婚至今，被告支付厦门六套房产银行按揭贷款合计219988.22元。证据17.被告名下的信用卡交易明细
欲证明双方约定轿车归被告所有，离婚至今被告已支付车辆按揭贷款27万元。证据18.国家企业信息网公示信息查
记录，欲证明双方分约定离婚前在瑞安市电机厂的20万元投资股份归原告所有。证据19.谈话及通话录音光盘、文字
证据19.谈话及通话录音光盘、文字摘要，欲证明原、被告夫妻关系存续期间存在一笔夫妻共同债权165万元，现该笔借款尚未实现且借条原件在原告处。
以上证据1-10为原告温某提供，证据11-19为被告王某提供。
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