安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0826民初376号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇。
负责人：贾建华，该支行行长。
委托代理人：胡喆，安徽皖松律师事务所律师。
被告：宿松县兴华商贸有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇。
法定代表人：尹新华，该公司总经理。
被告：宿松县佳佳旺食品有限公司，住所地安徽省宿松县工业园区。
法定代表人：尹新华，该公司总经理。
被告：尹新华，男，1971年8月29日出生，汉族，居民，住安徽省宿松县佐坝乡。
被告：黄艳红，女，1971年9月29日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区龙岗经济开发区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行（简称宿松邮储银行）诉被告宿松县兴华商贸有限公司（简称兴华商贸公司）、宿松县佳佳旺食品有限公司（简称佳佳旺公司）、尹新华、黄艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法由审判员周玉峰适用简易程序，于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告宿松邮储银行的委托代理人胡喆，被告兴华商贸公司、佳佳旺公司、尹新华、黄艳红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宿松邮储银行诉称：2015年3月27日，宿松邮储银行与兴华商贸公司签订《小企业流动资金借款合同》1份，约定宿松邮储银行可向兴华商贸公司提供最高额度为460万元人民币的借款。合同约定借款期限12个月，年利率7.49%，逾期年利率11.235%，按月结息，到期还本。借款人违约时，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即清偿贷款和单方面解除合同，宿松邮储银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括差旅费、律师费等）均由各被告承担。同日，宿松邮储银行与佳佳旺公司签订《小企业最高额抵押合同》，佳佳旺公司自愿以坐落于宿松县经济开发区的3772.56平方米房屋（房地权证号松房证字第X**号、松国用XX第**号）为上述额度借款提供抵押，办理了抵押物登记；尹新华、黄艳红夫妇与宿松邮储银行签订《企业最高额保证合同》，自愿为兴华商贸公司的该额度借款提供连带责任保证。2015年4月1日，兴华商贸公司从宿松邮储银行支用了460万元借款。但自2015年10月起，兴华商贸公司即不按约定偿还借款利息，截止2016年1月24日，兴华商贸公司共欠借款本金460万元，利息122975.35元。鉴于兴华商贸公司严重违约，宿松邮储银行按合同约定宣布全部贷款立即到期，要求兴华商贸公司立即清偿全部借款本息，但各被告均未履行还款义务，故起诉请求判令：1、兴华商贸公司立即归还所欠宿松邮储银行的借款本金460万元及至2016年1月24日止的利息（包括罚息）122975.35元、自2016年1月25日起至还请之日止的借款利息和逾期罚息（按年利率7.49%支付利息，按年利率11.235%支付逾期罚息），并支付宿松邮储银行律师代理费46000元。2、本案诉讼费用由兴华商贸公司负担；3、尹新华、黄艳红对第1、2项内容承担连带偿还责任，佳佳旺公司以抵押房屋（房地权证号松房证字第X**号、松国用XX第**号）变卖款优先清偿前列款项。
宿松县兴华商贸有限公司、宿松县佳佳旺食品有限公司、尹新华、黄艳红未作答辩。
宿松邮储银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、营业执照、组织机构代码、负责人证明，证明宿松邮储银行主体身份适格；2、营业执照、机构代码证、身份证复印件，证明各被告身份情况；3、借款合同、抵押合同、他项权证、保证合同、支用单、借据、放款单，证明兴华商贸公司在宿松邮储银行借款及提供抵押、保证的事实；4、还款、欠款清单、提前到期通知书及回执，证明兴华商贸公司还款、欠款及违约情况，宿松邮储银行依约宣布贷款提前到期并通知了兴华商贸公司；5、发票，证明宿松邮储银行因本案所花律师代理费用。
宿松县兴华商贸有限公司、宿松县佳佳旺食品有限公司、尹新华、黄艳红均未提交证据。
经庭审举证，本院对宿松邮储银行所举证据认证如下：宿松邮储银行的证据真实、合法，能达到其证明目的，予以采信。
根据以上采信的证据及当事人陈述，本院查明事实如下：
2015年3月27日，宿松邮储银行与被告兴华商贸公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定由宿松邮储银行贷款460万元给兴华商贸公司用于货物采购，年利率为7.49%，借款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，即自2015年4月1日至2016年3月31日，兴华商贸公司如不按期归还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率加收50%确定。借款人违约时，贷款人有权宣布本合同全部贷款立即到期，行使担保权，单方面解除合同，并要求借款人承担贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括差旅费、律师费等）。当日，佳佳旺公司以坐落于宿松县孚玉镇经济开发区沪蓉高速东侧北浴路西侧的面积为5324.3平方米工业用地及地上房屋（房地权证号松房证字第X**号、松国用XX第**号）为上述460万元借款设定抵押担保，并与宿松邮储银行签订了《小企业最高额抵押合同》，并办理了他项权证。抵押权与被担保的所有债权的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。抵押期限从2015年3月27日至2022年3月26日（84个月）。担保范围包括借款的本金、利息、违约金、赔偿金和因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式所支付的诉讼费、律师费、差旅费及贷款人方实现债权的其他费用。上述合同签订当日，尹新华、黄艳红与宿松邮储银行签订《小企业最高额保证合同》，为兴华商贸公司在宿松邮储银行的贷款提供连带责任保证，保证责任范围为兴华商贸公司与宿松邮储银行签订的《小企业流动资金借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及宿松邮储银行实现债权的费用合计，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，宿松邮储银行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年4月1日，兴华商贸公司从宿松邮储银行支取了460万元。至2015年10月，兴华商贸公司开始欠付利息，截止2016年1月24日，兴华商贸公司下欠贷款本金460万元及贷款利息122975.35元未予偿还。宿松邮储银行以兴华商贸公司不按期偿还借款利息达97天，已违反借款合同的约定还款义务为由，于2016年1月25日书面通知兴华商贸公司及佳佳旺公司、尹新华、黄艳红全部贷款立即到期，并要求兴华商贸公司于十日内偿还借款本息及相关费用，要求佳佳旺公司、尹新华、黄艳红履行抵押及保证人义务清偿全部借款本息及相关费用。但到期后兴华商贸公司仍未还款，佳佳旺公司、尹新华、黄艳红也未履行还款义务，致宿松邮储银行起诉来院，要求判如所请。
另查明，宿松邮储银行为委托代理律师，已支付本案律师代理费用46000元。
在诉讼中，本院根据宿松邮储银行申请，作出（2016）皖0826民初376号民事裁定书，对佳佳旺公司所有的坐落于宿松县孚玉镇经济开发区沪蓉高速东侧北浴路西侧的面积为5324.3平方米工业用地及地上房屋（房地权证号松房证字第X**号、松国用XX第**号）予以查封，并查封尹新华所有的坐落于宿松县孚玉镇宿松路房地产【房地权证号：松房权证（XX）字第**号、地号：XXX；房地权松房证字第XXXX号、松国用（XX）第XX号】，查封黄艳红、尹新华共同所有的坐落于宿松县XX镇XX路XX号X幢房地产【房地权松房证字第XXXXX号、第XXXXXX号，松国用（XX）第XX号】，总计查封价值480万元。
本院认为：合法的借贷关系应依法予以保护。宿松邮储银行与兴华商贸公司签订的《小企业流动资金借款合同》真实、合法有效，兴华商贸公司未按约还款，构成违约，应承担及时还本付息及赔偿相关损失的违约责任。故对宿松邮储银行要求兴华商贸公司偿还借款及利息、罚息的请求予以支持。宿松邮储银行为本案委托代理律师，已支付律师代理费用46000元，该费用没有超过《安徽省律师服务收费标准》规定的收费标准，属于因兴华商贸公司违约致宿松邮储银行发生的损失，兴华商贸公司应依合同约定予以赔偿。佳佳旺公司自愿为兴华商贸公司借款提供抵押担保，故宿松邮储银行诉请对佳佳旺公司为借款及律师代理费以抵押的房屋优先受偿符合法律规定，予以支持。因尹新华、黄艳红为上述贷款提供连带责任保证，其保证范围包括兴华商贸公司与宿松邮储银行签订的《小企业流动资金借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及宿松邮储银行实现债权的费用，且诉讼在保证期间内，故对宿松邮储银行要求尹新华、黄艳红对借款本金、利息、逾期罚息、律师费承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。兴华商贸公司、佳佳旺公司、尹新华、黄艳红不到庭应诉，依法视为其放弃答辩及质证权利，不影响本院依据查明的事实对本案作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款第二款、第一百九十八条，《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿松县兴华商贸有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行借款本金4600000元，并支付利息及逾期罚息（2016年1月24日之前的利息及逾期罚息122975.35元，自2016年1月25日起至还清之日止以本金4600000元为基数按年利率7.49%计付的利息及加收50%的逾期罚息）。
二、被告宿松县兴华商贸有限公司于本判决生效之日起五日内赔付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行为本案支付的律师代理费用46000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行就上述判决一、二项款项对被告宿松县佳佳旺食品有限公司的坐落于宿松县孚玉镇经济开发区沪蓉高速东侧北浴路西侧的面积为5324.3平方米工业用地及地上房屋（房地权证号松房证字第X**号、松国用XX第**号）拍卖或者变卖所得款项行使优先受偿权。被告宿松县佳佳旺食品有限公司承担担保责任后，有权向被告宿松县兴华商贸有限公司追偿。
四、被告尹新华、黄艳红对上述判决一、二项款项承担连带共同保证责任。被告尹新华、黄艳红承担保证责任后，有权向被告宿松县兴华商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44952元，减半收取22476元，诉讼保全费5000元，合计27476元，由被告宿松县兴华商贸有限公司负担，被告宿松县佳佳旺食品有限公司、尹新华、黄艳红承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 周玉峰
二〇一六年四月八日
书记员 程 媛
附：相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百九十八条?订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条?借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条?借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条?借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第六条?本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条?保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
四、《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。