湖南省凤凰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民初字第392号
原告湖南凤凰农村商业银行股份有限公司，地址：湖南省凤凰县沱江镇。
法定代表人吴开运，该公司董事长。
委托代理人王术武，湖南高新律师事务所律师。
被告隆鸿志，女，住凤凰县沱江镇。
被告张秋实，男，住凤凰县沱江镇。
委托代理人杨华，凤凰县德隆法律服务所法律工作者。
被告龙浩，男，住凤凰县沱江镇。
委托代理人隆鸿志，女，住凤凰县沱江镇，系龙浩母亲。
原告湖南凤凰农村商业银行股份有限公司（以下简称凤凰农村商业银行）与被告隆鸿志、张秋实、龙浩金融借款合同纠纷一案，于2015年6月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告隆鸿志、张秋实及其委托代理人、龙浩的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告凤凰农村商业银行诉称：2011年12月6日，借款人张国庆（张国庆于2012年3月29日死亡，张国庆系隆鸿志丈夫、张秋实父亲和龙浩继父）向原告申请借款6万元，用其位于沱江镇江南东路50号的房屋作贷款担保抵押；2011年12月5日，被告隆鸿志以财产共有人身份向原告出具了《抵押承诺书》和《抵押人安置申明》，自愿对张国庆的借款提供抵押担保；2011年12月7日，凤凰县房产局对张国庆提供的抵押房屋进行了抵押登记；2011年12月7日，张国庆与原告签订了个人贷款合同，约定：1、借款6万元，期限36个月；2、月利率12.18‰，按季结息，分期还本；3、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；同日，张国庆及被告隆鸿志与原告签订了最高额抵押合同；2011年12月7日，原告依据张国庆出具的借款借据，一次性发放贷款6万元；现被告没有按照合同约定归还借款本息，经原告多次催收无果；故原告起诉，要求判令：1、被告连带偿还原告借款本金6万元及利息、逾期罚息；2、原告对该笔借款设定的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告凤凰农村商业银行提交了以下证据：
1、借款人身份证明、结婚证、销户证明，经质证，被告隆鸿
志对该证据的真实性没有异议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，认定以下事实：张国庆与被告隆鸿志于1998年登记结婚，张国庆于2012年3月29日死亡。
2、承诺书及安置申明，经质证，被告隆鸿志对该证据的真
实性没有异议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，认定以下事实：2011年12月5日，被告隆鸿志以房产共有人的身份向原告出具《抵押承诺书》和《抵押人安置申明》，自愿用位于凤凰县沱江镇江南东路的房屋（凤房权证沱·私第000003**号）对张国庆的借款提供抵押担保。
3、他项权证、房产证、国土证，欲证明抵押房产的基本信息，经质证，被告隆鸿志对该证据的真实性没有异议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，认定以下事实：2011年12月7日，凤凰县房地产业管理局对坐落于凤凰县沱江镇江南东路50号的房屋（凤房权证沱·私第000003**号）办理了抵押登记。
4、贷款合同，经质证，被告隆鸿志对该证据的真实性没有异
议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，认定以下事实：2011年12月7日，张国庆与原告签订了个人贷款合同，约定：张国庆向原告借款6万元，期限36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款月利率12.18‰，按季结息，分期还本；逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定。
5、最高额抵押合同，欲证明约定抵押的事实，经质证，被告隆
鸿志对该证据的真实性没有异议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，认定以下事实：2011年12月7日，张国庆及被告隆鸿志与原告签订了最高额抵押合同，约定张国庆及被告隆鸿志以登记在张国庆名下的坐落于凤凰县沱江镇江南东路50号的房屋（房屋所有权证号：凤房权证沱·私第000003**号）为此贷款提供抵押担保，担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
借款借据，欲证明借款数额及日期的事实，经质证，被告隆
鸿志对该证据的真实性没有异议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，对2011年12月7日，原告已按约向张国庆发放6万元贷款的事实予以认定。
7、提示付息通知书，欲证明贷款方已提示的事实，经质证，
被告隆鸿志对该证据的真实性没有异议，被告张秋实对该证据的真实性没有异议，但认为与张秋实无关，本院经审查，对原告按期提示付息的事实予以认定。
被告隆鸿志答辩，抵押的房屋是张国庆的遗产，应由遗产继承人共同承担银行贷款的还款义务。
被告隆鸿志没有提交证据。
被告张秋实辩称：1、借款人是张国庆、隆鸿志，并非张秋实，且合同约定以张国庆及隆鸿志的工资和家庭收入作为还款来源，故应当先由借款人隆鸿志先予偿还借款，如遇不够部分再对抵押物进行处理，被告张秋实不符合本案被告的诉讼主体资格；2、本案中抵押的房产，在张国庆去世后一直未进行遗产分割；故请求人民法院驳回原告对张秋实的诉讼请求。
被告张秋实未提交证据。
被告龙浩未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2011年12月5日，被告隆鸿志以房产共有人的身份向原告出具《抵押承诺书》和《抵押人安置申明》，自愿用位于凤凰县沱江镇江南东路（凤房权证沱·私第000003**号）的房屋对张国庆的借款提供抵押担保；2011年12月7日，张国庆与原告签订了个人贷款合同，约定：张国庆向原告借款6万元，期限36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款月利率12.18‰，按季结息，分期还本；逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定；同日，张国庆及被告隆鸿志与原告签订了最高额抵押合同，约定张国庆及被告隆鸿志以登记在张国庆名下的坐落于凤凰县沱江镇江南东路50号的房屋（房屋所有权证号：凤房权证沱·私第000003**号）为此贷款提供抵押担保，担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，并在凤凰县房地产业管理局办理了抵押登记；2011年12月7日，原告按约向张国庆发放了6万元贷款；张国庆于2012年3月29日死亡，现该借款没有得到偿还；为此，原告起诉至人民法院，请求依其诉讼请求处理。
另查明：1、张国庆与被告隆鸿志于1998年登记结婚；2、张国庆去世后该抵押的房屋一直未进行遗产分割。
本院认为：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任，当遗产含有外债时，应用夫妻共同财产对全部债务清偿后再析产，从而确定遗产净值后继承；本案中，该笔借款系张国庆与被告隆鸿志婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，现张国庆死亡，被告隆鸿志应当承担连带清偿责任，故原告要求被告隆鸿志归还借款本金6万元并按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律的规定，本院予以支持；张国庆及被告隆鸿志以登记在张国庆名下的房屋为上述借款提供抵押担保，现该抵押的房屋亦一直未进行遗产分割，原告有权对该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；因被告张秋实、龙浩现没有继承张国庆的遗产，故原告要求被告张秋实、龙浩归还借款的诉讼请求，证据不足，理由不充分，本院不予支持；据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告隆鸿志于判决书生效后15日内偿还原告湖南凤凰农村商业银行股份有限公司借款本金6万元，并支付相应利息、逾期利息（逾期利息自逾期日起，计算至生效判决书规定的履行期间最后日止）；
二、原告湖南凤凰农村商业银行股份有限公司对张国庆、隆鸿志设定抵押担保的财产即登记在张国庆名下的坐落于凤凰县沱江镇江南东路50号的房屋（房屋所有权证号：凤房权证沱·私第000003**号）享有优先受偿权；
三、驳回原告湖南凤凰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2005元，由被告隆鸿志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨兵权
代理审判员 龙建忠
人民陪审员 龙湘杰
二０一六年三月八日
代理书记员 吴 歌
附法律条文：
一、《中华人共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系
存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条?当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实。