盘锦市兴隆台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1103民初1403号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行，住所地盘锦市兴隆台区泰山路127号。
负责人：孔凡志，该行行长。
委托诉讼代理人：张春雨，男，该行职员。
被告:王吉海，男，1978年3月15日出生，汉族，住盘锦市大洼区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行与被告王吉海借款合同纠纷一案。本院于2017年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人张春雨到庭参加了诉讼，被告王吉海经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王吉海偿还借款本金203,266.04元及到归还之日止的全部利息、罚息；2.请求判令被告王吉海承担抵押担保责任；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年5月13日，被告王吉海与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定:原告向被告王吉海提供可以循环使用的额度借款人民币25万元整，额度存续期限为10年（自2015年5月13日至2025年5月13日），在额度支用期内，只要被告未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点被告所申请的借款本金金额与被告未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。原告于2015年5月13日向被告王吉海发放贷款25万元。贷款用途为兑店，年利率为7.7%，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息还款法，即每月等额归还贷款本息，还款日为放款日以后每个月份的对日。被告王吉海于2015年5月13日与原告签订了《个人最高额抵押合同》，用其名下房产（房产证号：洼房权证大洼字第0372**号）为上述借款提供最高额抵押担保，且在房产局进行了抵押登记。被告王吉海额度项下贷款于2015年8月13日首次逾期且多次发生逾期，并于2016年1月13日开始长期拖欠原告贷款，期间虽还款两次，但均未足额偿还拖欠部分贷款，至今累计逾期超过6期，最长逾期天数已经超过90天。现被告贷款仍然处于逾期状态，原告多次要求被告偿还欠款，但是被告始终不予归还，故诉至法院，请求给予公正裁决。
本院经审理认定事实如下：2015年5月13日，被告王吉海与原告签订《个人额度借款合同》，合同编号：21011929215054186778。合同约定由原告向被告王吉海提供贷款，被告王吉海为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方）。合同约定：乙方向甲方提供可以循环使用的授信额度金额为人民币25万元整的额度借款，借款额度存续期最长为10年，自2015年5月13日至2025年5月13日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。贷款用于兑店，按等额本息还款法归还贷款本息，贷款利率为7.7%，贷款担保采取抵押担保形式。合同第二十条约定了额度终止的情形，额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：1.额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；……。合同第四十二条约定了违约情形，（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。合同第四十七条约定违约的救济措施，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或者全部措施：（一）宣布直接或者间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。
同日，被告王吉海与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：21011929315053335802，对原告与被告王吉海签订的《个人额度借款合同》提供抵押担保，抵押物房屋坐落于大洼镇创业街14100703:2-2，房屋所有权证号为洼房权证大洼字第0372**号。抵押担保的债权范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，即抵押期限从2015年5月13日至2025年5月13日。2015年5月13日，原告与被告王吉海对上述抵押的房屋进行了他项权抵押登记。同日，原告向被告王吉海发放贷款25万元。
另查明，被告王吉海于2015年8月13日首次逾期，之后多次发生逾期，并自2016年1月13日开始长期拖欠原告借款。被告王吉海虽分别于2016年9月25日、2017年2月6日偿还借款，但未足额偿还逾期利息，尚欠第十三期（2016年6月13日）借款逾期利息1,147.36元及自第十四期（2016年7月13日）起至起诉之日止共计十一期的借款本息。截至2017年7月7日，被告王吉海逾期偿还该笔借款542天，剩余全部借款本金203,266.04元。
上述事实，有当事人陈述、《个人额度借款合同》复印件一份、《个人最高额抵押合同》复印件一份、房屋所有权证复印件一份、房屋他项权证书复印件一份、个人贷款放款单复印件一份、个人贷款借据复印件一份、个人信贷系统贷款拖欠明细电脑截屏复印件一份、情况说明一份、还款流水一份、离婚证复印件一份、无婚姻登记记录证明复印件一份在卷佐证，这些证据经本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告王吉海签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告按合同约定将贷款本金发放给被告王吉海，被告在约定的还款期限未按照合同约定履行偿还借款本金和利息的义务，已构成合同约定的违约，故对原告主张要求被告王吉海偿还剩余全部借款本金203,266.04元、逾期利息1,147.36元及到归还之日止的全部利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持，被告应自2016年7月13日起至归还之日止按合同约定的利率向原告支付相应的利息、罚息。
被告王吉海以其坐落于大洼镇创业街14100703:2-2的房屋为上述借款提供了抵押担保，并已经办理抵押登记，设立了抵押权，故原告对合同中约定的抵押物享有优先受偿权。被告王吉海在收到原告的起诉状副本后既不进行答辩，又不出庭参加诉讼活动，视为其放弃对原告诉请的抗辩。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王吉海于本判决生效后十日内一次性给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行剩余全部借款本金203,266.04元、逾期利息1,147.36元，并从2016年7月13日起至归还之日止按借款合同的约定支付利息及罚息。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行对被告王吉海在本案中的抵押物（坐落于大洼镇创业街14100703:2-2，房屋所有权证号为洼房权证大洼字第0372**号的房屋）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,349.00元，减半收取计2,174.50元，由被告王吉海承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 姜叶
二〇一七年八月十七日
书记员 齐悦