湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常鼎民初字第2号
原告黎某，男，汉族，住湖南省常德市武陵区。
委托代理人王某某，湖南旷真律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
委托代理人张某，湖南旷真律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告某集团公司。公司住所地湖北省武汉市青山区36街坊（青山区工业路*号一冶科技大楼）
法定代表人宋某某，该公司董事长。
委托代理人于某某，女，某集团公司员工。代理权限为特别授权代理。
委托代理人何某某，湖南先锋律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
原告黎某与被告某集团公司租赁合同纠纷一案中，原告黎某于2014年1月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年2月21日公开开庭进行了审理。原告黎某的委托代理人张某与被告的委托代理人何某某、于某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎某诉称：被告因承建“博大·江山如画”项目工程，于2011年10月20日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、付款方式、违约责任、争议解决方式等事项进行了明确约定。
合同签订后，原告即严格按合同约定供应器材，认真履行合同。但被告却未及时支付租金。截至2013年12月31日，被告尚须依约支付所欠租金及其他费用共计325768.28元，并应支付器材赔偿费281531.25元（未返还器材钢架管8744.5米、扣件20872套、顶托801套），且被告拖欠租金的行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金192214.60元。截至2013年12月31日，被告累计欠付原告款项共计799514.13元，并应支付自2014年1月1日起至器材赔偿费全部清偿之日止的后续租金（按合同约定的租金标准计算）以及后续违约金（合同约定违约金计算标准为日率3%，原告自愿调整为按日率1‰计算）。原告多次催收，被告都未予给付。鉴此，为维护原告的合法权益，故请求法院判令：1、被告向原告支付截至2013年12月31日止的租金及其他费用共计325768.28元；2、判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，并判令被告向原告支付器材赔偿费281531.25元（未返还器材钢架管8744.5米、扣件20872套、顶托801套），并向原告支付自2014年1月1日起至器材赔偿费实际付清之日止的后续租金（按合同约定的租金标准计算）；3、判令被告向原告支付截至2013年12月31日止的违约金共计192214.60元，并支付自2014年1月1日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金（合同约定违约金计算标准为日率3%，原告自愿调整为按日率1‰计算）；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告黎某为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、建筑器材租赁合同，拟证明原、被告之间的租赁合同关系及内容，被告逾期付款应按日利率3%的标准支付违约金；
2、核算表，拟证明原、被告双方对租金及未归还器材的数量的结算情况；
3、工程施工许可证详情，拟证明“博大·江山如画”工程项目由被告承建。
被告某集团公司辩称：诉状内容不属实。1、2011年被告承建工程属实，2011年9月24日，被告接受原告的租赁器材，2011年10月20日，原告提供格式合同，双方签订；2、未返还的器材款（丢失的器材）真实性没有问题，但是材料保管员吴兵里应外合而造成，因考虑各方面的原因而没有报警，双方在5万元以内协商可解决；3、器材下欠325768.28元没有事实依据，一期为430000元，只欠8万余元，二期为62万余元，已支付50万元，尚欠一、二期只有近20万余元，违约金192214.60元没有依据，没有约定违约金的标准，违约金与滞纳金不能等同，合同一期已履行，二期也履行，双方在结算的基础上可协商处理。
被告某集团公司为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、企业的营业执照，拟证明被告的主体资格；
2、建筑器材租赁合同，拟证明押金的收取和返还，双方虽有违约的约定，但没有明确的违约条款；
3、项目部向原告支付款项的收据和领款的凭据，拟证明原告向被告领取了押金和租赁费用共计85万元；
4、四份租赁核算表，拟证明租赁期及租赁数额的情况。
对原被告的证据本院认证如下：原告的证据被告质证对证据1的真实性无异议，对关联性有异议，合同中双方未约定3%的违约金；被告质证没有违约条款与事实不符，对此质证意见本院不予采信。对证据2的真实性有异议，核算表除开2012年5月1到2012年5月17日段，其他不能作为核算依据，其他是原告捏造的，不具有客观真实性，核算表天数期间和表中核算天数不符合，表五截止日与打印日也不符合，这显然是伪造的；本院认为核算表只是一种计算方式，打印日期与结算日期并不矛盾。对证据3的真实性、合法性和关联性无异议。故对原告证据1、2、3的效力予以认定。原告对被告证据1质证无异议，对证据2的真实性无异议，对关联性有异议，合同第九条约定了违约金条款，对证据3的真实性、合法性的和关联性无异议，对证据4中的从2012年5月1日至2012年5月17日核算表无异议，对第2份证据的租金数额无异议，但这个租金原告是计算到2013年12月31日，对第3份核算表对租金额无异议，但租金原告是计算到2013年9月15日，对证据4包含在第2份证据时间段内。对被告的证据2、4的关联性不予采信；对被告的证据1、3的效力予以认定。
经审理查明：黎某经营的常德市鼎城区武陵镇鸿兴尧租赁部（出租方）与中国一冶公司常德博大·江山如画建设工程项目经理部（承租方）签订建筑器材租赁合同，合同约定：1、承租方因承建博大·江山如画项目工程，租用出租方钢架管15万米，扣件10万套，顶托2万套；2、预计租用起止时间：自2011年10月20日起至2013年10月20日止；3、出租方应按承租方的要求提供器材，承租方检验合格后才能出库，如工程出现安全问题，由承租方自行负责；4、出租方可为承租方代办运输；5、承租方租用器材的提货、送回地点为出租方仓库、装卸和运输费用由承租方自理，装车8元／吨，卸车10元／吨；6、承租方提货前须向出租方交付押金，先付款、后提货，待租用器材全部送回结账时退回押金；7、押金收取标准500元／吨（1吨=250米）；8、租金收取标准钢管架的成本价在16.5元／米，租金0.011元／天；扣件的成本价6元／套，租金0.0085元／天；顶托成本价15元／套，租金0.05元／天；顶帽成本价3元／个；顶板成本价3元／个；9、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%），如承租方在超过约定的支付租金期限45天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定从2011年10月20日开始向被告发货，履行了合同全部义务，被告未按照合同的约定履行支付租金的义务。未返还器材钢架管8744.5米、扣件20872套、顶托801套。合同约定违约金计算标准为日率3%，原告自愿调整为按日率1‰计算。
本院认为：本案争执焦点为原告的赔偿要求有无事实和法律依据。黎某经营的常德市鼎城区武陵镇鸿兴尧租赁部（出租方）与中国一冶公司常德博大·江山如画建设工程项目经理部（承租方）签订建筑器材租赁合同，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。因被告未按合同履行义务，原告解除合同的请求，被告对此亦表示认可，故对原告解除合同的请求本院予以支持；关于原告要求被告支付2011年11月13日起截至2013年12月31日所欠的租金325768.28元以及租赁器材的赔偿款281531.25元，并按被告方曾庆格签名按租赁器材进行核算而计算得出，被告认为计算依据有误，且被告方曾庆格签名并不能代表最终结算，被告只欠租赁费200000元。本院认为，截至2013年12月31日止，被告尚欠付原告钢架管、扣件、500#顶托租金及其他费用289965.12元；700#顶托租金及其他费用
31568.36元（依据本院认定的原告提交的证据2计算）。未返还器材钢架管8744.5米、扣件20872套、顶托801套。被告向原告支付截至2013年12月31日止的违约金共计190572.43元（依据本院认定的原告提交的证据2计算）。在双方没有新的最终结算依据的情况下，以曾庆格签名的结算单为依据进行确定，符合法律规定，故对原告租赁费的诉请本院予以支持。对租赁器材的赔偿款281531.25元，依据未返还器材钢架管8744.5米、扣件20872套、顶托801套，按租赁合同约定价格计算钢管8744.5米×16.5元／米=144284.25元；扣件20872件×6元／套=125232元；顶托801个×15元／套=12015元，合计为281531.25元。对此诉请本院予以支持。被告认为保管员与原告勾结损害被告利益，但被告未提交相应证据，对此辩称主张本院不予采信。对于违约金192214.60元，被告认为租赁合同第9条不能等同于违约条款的主张，本院认为虽然原、被告在合同中约定的是滞纳金，但滞纳金与违约金均系因违约方给守约方造成的损失，因此，原告以违约金的方式追索损失符合情理与法理，故对此辩称主张本院不予采信。被告应付原告钢架管、扣件、500#顶托违约金172596.27元；700#顶托违约金17976.16元（依据本院认定的原告提交的证据2计算）。二项合计190572.43元。但原告主张的违约金标准过高，虽原告自愿调整为按日率1‰计算，但仍高于银行同期贷款利率的四倍，过分加重了被告的负债，本院视被告的违约情节程度以及原告受损失的大小等因素，依照处罚性和补偿性相结算的原则酌情调整为每日0.6‰的标准计算，故至2013年12月31日止，被告应支付违约金114343.4元。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第二款之规定，判决如下：
一、解除原告黎某与被告某集团公司所订立的《建筑器材租赁合同》；
二、被告某集团公司于本判决生效之日起十日内向原告黎某支付截止2013年12月31日止的租赁费用325768.28元；
三、被告某集团公司于本判决生效之日起十日内向原告黎某支付截止2013年12月31日止的违约金114343.4元（自2014年1月1日之后的违约金以所欠租赁费用325768.28元为基数，按每日0.6‰的标准计算至实际给付之日止）；
四、被告某集团公司于本判决生效之日起十日内向原告黎某支付器材赔偿款281531.25元，并支付自2014年1月1日起至器材赔偿款实际付清之日止的租金损失【租金损失折合为313.7元／天=（钢架管8744.5米×0.011元／米.天＋扣件20872套×0.0085元／套.天＋顶托801套×0.05元／套.天）×1天】；
五、驳回原告黎某的其他诉讼请求。
本案案件受理费11795元，财产保全费5000元，共计16795元由被告某集团公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 吴立勇
审 判 员 朱小山
人民陪审员 郭朝霞
二〇一四年五月六日
书 记 员 周文俊
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。