潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）坊黄商初字第657号 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路113号。 代表人唐慧博，该行行长。 委托代理人李福香，山东伟弘律师事务所律师。 委托代理人游洪梅，山东伟弘律师事务所律师。 被告潍坊信丰和经贸有限公司，住所地：潍坊市潍城经济开发区工业三街路北、富特空调公司东邻。 法定代表人张慧。 被告张法科，男，1957年8月27日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告郭荣，女，1959年1月3日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告钱以成，男，1976年3月8日生，汉族，住高密市。 被告张慧，女，1972年4月13日生，汉族，住高密市。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊信丰和经贸有限公司、张法科、郭荣、钱以成、张慧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托代理人李福香、游洪梅到庭参加诉讼。被告潍坊信丰和经贸有限公司、张法科、郭荣、钱以成、张慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉称，原告与被告潍坊信丰和经贸有限公司签署《小企业“一抵通”借款合同》，被告潍坊信丰和经贸有限公司向原告申请贷款，原告已经履行了付款义务。被告潍坊信丰和经贸有限公司至今未偿还借款。被告张法科、郭荣、钱以成、张慧在《最高额保证合同》中承诺为被告潍坊信丰和经贸有限公司的借款承担连带还款责任。被告张法科与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下房产为被告潍坊信丰和经贸有限公司的贷款提供抵押，并办理了抵押登记。请求法院判令：被告潍坊信丰和经贸有限公司偿还贷款本金、利息合计71318元及实现债权的费用（利息暂计算至2014年9月9日，此后利息计算至被告还清该款本息之日止）；确认原告依据抵押登记（房屋他项权证号：潍房他证市属字第0××4号）对被告张法科提供的房产享有优先受偿权；被告张法科、郭荣、钱以成、张慧对上述款项承担连带偿还责任；诉讼费由被告承担。 被告潍坊信丰和经贸有限公司、张法科、郭荣、钱以成、张慧未提供答辩。 经审理查明，2012年4月28日，潍坊市坊子区农村信用合作联社与被告潍坊信丰和经贸有限公司签订《小企业“一抵通”借款合同》，约定被告潍坊信丰和经贸有限公司向潍坊市坊子区农村信用合作联社申请贷款，最高借款额度为290000元，期限自本合同生效之日起至2014年4月27日止。借款利率按照被告借款当日中国人民银行公布的相应期限贷款准利率基础上上浮60%执行。按月结息，借款到期，利随本清。还款方式为按月还息、任意还本。借款到期，被告潍坊信丰和经贸有限公司未按约定偿还，自逾期之日起按借款凭证利率加收50%的利息。若被告潍坊信丰和经贸有限公司未按照合同约定归还到期借款本金、利息、罚息和其他费用的，潍坊市坊子区农村信用合作联社有权划扣被告开立在潍坊市坊子区农村信用合作联社及其分支机构处的所有账户中的相应款项，以清偿本合同项下的债务。 2012年4月28日，潍坊市坊子区农村信用合作联社与被告张法科、郭荣签订《最高额保证合同》，约定二被告自愿为潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊信丰和经贸有限公司形成的债权最高余额折合人民币1200000元提供担保。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。 2012年4月28日，潍坊市坊子区农村信用合作联社与被告钱以成、张慧签订《最高额保证合同》，约定二被告自愿为潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊信丰和经贸有限公司形成的债权最高余额折合人民币1200000元提供担保。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。 2012年4月28日，潍坊市坊子区农村信用合作联社与被告张法科签订《最高额抵押合同》，约定被告张法科将其坐落于潍坊市奎文区××路××号××广场××号楼××号房屋（房屋所有权证号：潍房权证市属字第0××3号）抵押给潍坊市坊子区农村信用合作联社用于给被告潍坊信丰和经贸有限公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为潍房他证市属字第0××4号。抵押的最高债务余额为290000元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或征收而获得的保险金、赔偿金、补偿金。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。 2013年4月23日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行依照合同约定将290000元贷款发放至被告潍坊信丰和经贸有限公司的贷款账户。贷转存凭证记载贷款到期日为2014年4月22日，贷款月利率为8‰。截止到2015年11月18日，被告潍坊信丰和经贸有限公司尚欠原告借款本金66195.88元及利息14218.29元。 另查明（一），潍坊市坊子区农村信用合作联社现变更为潍坊农村商业银行股份有限公司，根据其内部结构调整，涉案债权由原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行主张。 另查明（二），原告主张为实现本案债权支付律师费4066元。 以上事实，有原告提供的借款合同、贷转存凭证、保证合同、抵押合同、他项权证、委托代理协议、收款收据等及当事人陈述记录在案为证，经本院审查，足以认定。 本院认为，潍坊市坊子区农村信用合作联社与被告潍坊信丰和经贸有限公司签订的借款合同，与被告张法科、郭荣、钱以成、张慧签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。上述合同签订后，潍坊市坊子区农村信用合作联社依约向被告潍坊信丰和经贸有限公司发放贷款，被告潍坊信丰和经贸有限公司未按时足额偿还借款本息，被告张法科、郭荣、钱以成、张慧未履行担保责任，是形成本案纠纷的原因。 现潍坊市坊子区农村信用合作联社变更为潍坊农村商业银行股份有限公司，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为原告起诉五被告连带偿还借款本息及实现债权的费用，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 关于抵押权，潍坊市坊子区农村信用合作联社与被告张法科签订的最高额抵押合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告张法科将其坐落于潍坊市奎文区××路××号××广场××号楼××号房屋（房屋所有权证号：潍房权证市属字第0××3号）抵押给潍坊市坊子区农村信用合作联社，并依法办理了抵押登记，在被告潍坊信丰和经贸有限公司不能依照借款合同约定按时偿还借款本息的情况下，原告有权就该抵押物优先受偿。 被告潍坊信丰和经贸有限公司、张法科、郭荣、钱以成、张慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和质证的权利，应承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊信丰和经贸有限公司欠原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金66195.88元及截至2015年11月18日的利息14218.29元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告潍坊信丰和经贸有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金66195.88元的逾期利息（按月利率8‰加收50%，自2015年11月19日起计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清； 三、被告潍坊信丰和经贸有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行实现债权的费用4066元，于本判决生效后十日内付清； 四、被告张法科、郭荣、钱以成、张慧对上述第一、二、三项的款项承担连带清偿责任； 五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行在涉案债务范围内有权就被告张法科坐落于潍坊市奎文区××路××号××广场××号楼××号房屋（房屋所有权证号：潍房权证市属字第0××3号）拍卖的价款优先受偿； 六、被告张法科、郭荣、钱以成、张慧承担保证责任后，有权向被告潍坊信丰和经贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1583元，财产保全费740元，由被告潍坊信丰和经贸有限公司、张法科、郭荣、钱以成、张慧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  杨春玉 人民陪审员  周新扬 人民陪审员  周庆富 二〇一五年十一月二十七日 书 记 员  周健健