上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初13364号
原告：沈某4，女，1985年8月7日生，汉族，户籍所在地上海市普陀区，现住澳大利亚。
原告：姚某某，女，1961年9月6日生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。
上述两原告共同委托诉讼代理人：刘玮华，上海市中信正义律师事务所律师。
上述两原告共同委托诉讼代理人：赵骐，上海市中信正义律师事务所律师。
被告：叶某某，女，1929年11月23日生，汉族，户籍所在地上海市。
委托诉讼代理人：吴鑫，上海市君成律师事务所律师。
被告：沈某1，女，1960年8月9日生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：沈某2，女，1956年7月18日生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：沈某3，男，1949年12月29日生，汉族，户籍所在地上海市。
原告沈某4、姚某某诉被告叶某某、沈某1、沈某2、沈某3遗嘱继承、分家析产纠纷一案，本院于2016年8月1日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，2016年10月21日本案中止审理，2017年2月7日本案恢复审理，同时因本案案情复杂，本案依法转为普通程序，再次公开开庭进行了审理。原告沈某4、姚某某的共同委托诉讼代理人刘玮华，被告沈某3三次均到庭参加诉讼，被告叶某某的委托诉讼代理人吴鑫、被告沈某1参加了第一次庭审，被告沈某2参加了第一、第三次庭审。本案现已审理终结。
原告沈某4、姚某某向本院提出诉讼请求：判令被继承人沈骏华名下位于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋，沈骏华占有五分之一的份额归原告沈某4所有，由被告共同向原告支付房屋折价款560,000元，被告配合原告办理产权变更手续。在诉讼过程中，原告将房屋折价款金额变更为760,000元。事实和理由：被继承人沈骏华于2016年3月20日去世，原告姚某某与沈骏华系夫妻关系，原告沈某4系其女儿。沈骏华的父亲已于1992年去世，母亲为被告叶某某。沈骏华生前立有一份遗嘱，将其名下的全部遗产由女儿沈某4一人继承。上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人为沈某1、沈某2、沈骏华、沈某3，其中沈骏华在该房屋内享有20％的份额，根据遗嘱，该部分财产应由原告沈某4继承，故原告诉至法院。
被告叶某某辩称，其不同意原告的诉请，被继承人沈骏华的遗嘱中未给其留下继承份额是不合理的，其的养老金不足以维持日常开销；本案系争房屋的购房款均是其出资的，被继承人及其余被告均未出资过，被继承人及其余被告在瞒着其的情况下办理了产权证，是侵犯了其的权利。
被告沈某1辩称，系争房屋是卖了湖南路的房子才购买的，子女们都没有出过钱，本来商量是要在系争房屋上写上被告叶某某的名字，但考虑到遗产税的问题才瞒着被告叶某某未写其名字，现不同意原告的诉讼请求。
被告沈某2辩称，为改善居住房屋才卖了湖南路的房子购买了本案系争房屋的，买房的钱是用的湖南路房屋的售房款，子女们都没有出过钱，也是子女们瞒着被告叶某某未写其名字，被告叶某某没有生活来源，且在上海就这一套房屋，系争房屋卖了其无居住地了，故不同意原告的诉讼请求。
被告沈某3辩称，系争房屋是卖了湖南路的房子才购买的，子女们都没有出过钱，买房款都是被告叶某某的，考虑到遗产税和继承问题，子女们才未将被告叶某某的名字写在产证上，现同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定以下事实：原告姚某某与沈骏华(于2016年3月20日死亡)系夫妻，婚后生育一女沈某4，即本案原告。被告叶某某系沈骏华的母亲，被告沈某1、沈某2、沈某3与沈骏华系兄弟姐妹关系。沈骏华之父先于其死亡。
位于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人为沈某1、沈某2、沈骏华、沈某3，共有人及共有情况为按份共有：沈某1(40％)、沈某2(20％)、沈骏华(20％)、沈某3(20％)。
被继承人沈骏华于2016年2月15日立下自书遗嘱：“……故我决定：在我百年后，将我名下的动产及不动产，悉数赠予女儿沈某4一人……。我名下的房产有：①上海普陀区普雄路XXX弄XXX号XXX室……②上海市宝山区菊泉街XXX弄XXX号XXX室……③上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室……上述三处房屋中我所占的份额全部赠予我女儿一人，我名下的动产(包括现金、存款、股票、有价证券等)也全部赠予我女儿一方所有，此遗嘱经我亲笔签名后即生效。立遗嘱人：沈骏华2016年2月15日”。该份遗嘱的效力，已经上海市普陀区人民法院(2016)沪0107民初第14806号民事判决书、上海市第二中级人民法院(2016)沪02民终8930号民事判决书认定为有效遗嘱。
在诉讼过程中，原告申请对上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的毛坯价值进行评估，经本院委托，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司于2017年5月12日出具沪八达估字(2017)FC0106号《房地产估价报告书》，估价结论为该房屋于价值时点的市场总价值3,800,000元。对该份估价报告书,原告方无异议,被告沈某2、沈某3无异议，被告叶某某、沈某1在本院确定的异议期内也未提出异议。原告方支付了估价费10,800元。
另，原告姚某某向本院出具声明一份，同意系争房屋内五分之一的份额相对应的房屋折价款均归原告沈某4一人所有。
以上事实，有居民死亡医学证明书、结婚证、亲属关系公证书、独生子女证、遗嘱、上海市房地产登记簿、(2016)沪0107民初第14806号民事判决书、(2016)沪02民终8930号民事判决书、估价报告书、声明及当事人陈述等予以证实。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民合法的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承。被继承人沈骏华生前立有自书遗嘱，该份遗嘱的效力已由生效法律文书予以确认，依法有效，根据该份遗嘱，沈骏华的遗产由原告沈某4继承。被继承人沈骏华与姚某某在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，在分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为姚某某所有，其余的为沈骏华的遗产，现姚某某自愿将本案系争房屋中沈骏华名下20％的份额相对应的折价款全部由原告沈某4继承，并无不当，本院予以准许。至于被告叶某某、沈某1、沈某2辩称系争房屋系叶某某出资的，房屋实际属叶某某所有的意见，鉴于该房屋产权证上登记的权利人为沈某1、沈某2、沈骏华、沈某3，被告方也未提供证据证明该房屋的权属已发生变化，故对被告方的辩称意见，本院不予采信。根据估价报告书，系争房屋的价值为3,800,000元，原告沈某4要求取得五分之一的折价款760,000元，鉴于本案系争房屋系按份共有，该房屋上的其余共有人均未向本院作出愿意支付对价来取得沈骏华名下份额的表示，故原告沈某4要求取得折价款的请求，本院难以支持。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被继承人沈骏华名下20％的产权份额由原告沈某4继承；
二、被告沈某1、沈某2、沈某3于本判决生效之日起十日内配合原告沈某4办理上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权过户手续；
三、驳回原告沈某4的其余诉讼请求。
案件受理费9,400元，估价费10,800元，合计诉讼费20,200元，由原告沈某4负担(已付)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 谢 铭
审 判 员 蔡 珺
人民陪审员 丁世勤
二〇一七年六月三十日
书 记 员 刘 尧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。