安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1702民初1732号
原告：池州市银通融资担保股份有限公司，住所地安徽省池州市长江南路波斯曼广场398号18楼。
法定代表人：柯盛开，该公司总经理。
委托诉讼代理人：江家琪，安徽安池律师事务所律师。
委托诉讼代理人：檀友帅，安徽安池律师事务所律师。
被告：池州市华鑫机械设备有限公司，住所地安徽省池州市经济技术开发区。
法定代表人：贾华伟，该公司经理。
被告：周美健，男，1975年1月14日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告：周飞，男，1965年10月4日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告池州市银通融资担保股份有限公司（以下简称“银通担保公司”）与被告池州市华鑫机械设备有限公司（以下简称“华鑫机械公司”）、周美健、周飞追偿权纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银通担保公司的委托诉讼代理人江家琪、被告周美健的委托诉讼代理人吴凯亮到庭参加诉讼。被告华鑫机械公司的法定代表人贾华伟、被告周飞经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银通担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华鑫机械公司立即偿还原告为其代偿的在中国银行股份有限公司池州分行的贷款本金及利息等共计2043434.63元并按约定给付违约金、代偿资金占用费及律师费用；2、判令被告周美健、周飞作为担保人对上述给付义务负连带清偿责任，原告对周美健所有的位于池州市贵池区××路东侧天地商业广场××号商业用房享有优先受偿权；3、由被告方承担本案诉讼费。事实和理由：2014年6月华鑫机械公司与中国银行股份有限公司池州分行（以下简称“中行池州分行”）签订一份《流动资金借款合同》，约定华鑫机械公司向中行池州分行借款200万元。同时，原告与中行池州分行签订《保证合同》及《保证金质押合同》各一份，约定原告对上述借款提供连带保证担保及保证金质押担保。同年6月，原告与华鑫机械公司签订一份《委托保证合同》，双方对担保范围、担保期限、担保责任、追偿权等进行了约定。同时，原告分别与周美健、周飞签订《个人无限连带责任保证函》，由二被告为该笔借款提供无限连带责任的反担保。原告还与周美健签订《最高额抵押反担保合同》，合同约定周美健以其所有的位于池州市贵池区××路东侧天地商业广场××号商业用房为原告提供反担保，并办理了抵押登记。合同签订后，中行池州分行根据合同约定将200万元借款发放给华鑫机械公司，因华鑫机械公司未按约定偿还借款，中行池州分行按照《保证合同》约定要求原告承担保证责任，原告代偿了本案所涉贷款本金及利息等。原告代偿后向三被告追偿未果，故具状贵院，请求依法对原告的诉讼请求予以支持。
华鑫机械公司、周飞未应诉答辩。
周美健辩称，一、原告主张的借款事实不清。华鑫机械公司虽与中行池州分行签订《流动资金借款合同》，但中行池州分行并未实际向华鑫机械公司发放贷款，华鑫机械公司也未收到贷款200万元，因此，原告代偿的本息与本笔借款无关。被告作为保证人，在主合同没有实际履行的情况下，保证人亦不承担保证责任。二、原告主张的金额不实。根据借款合同约定，本笔借款的借款期限为12个月，即2014年6月17日至2015年6月17日，然原告主张其于2014年10月8日代偿了借款本金200万元，利息6800元及逾期利息36459.52元、罚息175.01元。那么，本笔尚在借款期限内何来逾期利息、罚息？即使存在中行池州分行与原告或华鑫机械公司变更借款合同期限或提前解除合同，则应当事先通知包括被告在内的保证人，然而保证人至今未收到相关通知，理应免除担保责任。三、原告主张实现被告的抵押房产不仅没有事实依据，而且严重超标的主张实现担保物权。在被告所有的位于贵池区XX路东侧天地商业广场X幢XX号房产价值达400万元，而案涉金额仅200余万元，原告何来将对被告所有抵押房产实现物权。请求驳回原告对被告的诉讼请求。
银通担保公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书，2、被告公司企业信息查询、法定代表人身份证明书、周美健、周飞身份证复印件，3、流动资金借款合同、委托保证合同、保证合同、权利质押合同，4、个人无限连带责任保证函两份、最高额抵押反担保合同、房地产他项权证，5、代偿说明一份、贷款还款凭证5份、中国银行特种转账付出传票5份，6、关于华鑫机械公司2014年在中行池州分行代偿相关账务处理情况的说明、中国银行借款凭证、放款通知书、提款申请书、资金使用审批表、贷款用款凭证、交易明细、说明账务流程说明、银行系统贷款信息。周美健对原告的证据1、2没有异议，对原告其他证据均有异议。本院对周美健无异议的原告的证据1、2予以采信，本院审查了银通担保公司提交的其他证据，认为具备客观性、合法性和关联性，并且能够相互印证，对银通担保公司的其他证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月3日，华鑫机械公司（借款人）、与中行池州分行（贷款人）签订一份《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人借款200万元，借款期限12个月，借款利率为年利率7.2%，用途为支付货款，`利息从借款人实际提款日起按实际提款额和用款天数计算，按季结算，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；借款人不能按期支付利息，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收30%；借款人须在借款期限届满日归还本合同项下全部借款。本合同项下债务的担保方式属于担保人与贷款人签订《保证合同》项下的主合同，由其提供保证担保；本合同属于担保人与贷款人签订的《保证金质押合同》项下的主合同，由其提供保证金质押担保。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权宣布解除本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期并要求保证人承担保证责任。本合同经借贷双方的法定代表人（负责人）或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效。双方还对其他事项进行了约定。双方分别在合同尾部加盖了公章和法定代表人（负责人）私章。
2014年6月10日，华鑫机械公司（委托人，甲方）与银通担保公司（受托人，乙方）签订一份《委托保证合同》，约定甲方向乙方申请借款，特此委托乙方作为其连带责任保证人，依据甲方与贷款人签订的《借款合同》与贷款人签订《保证合同》，约定保证期间和保证范围；乙方按照本合同的约定代甲方清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，乙方有权向甲方追偿为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他费用；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。甲方同意乙方委托金融机构从甲方账户不限于保证金账户中直接操划上述款项。本合同自甲乙双方签字或加盖公章之日起生效。双方亦对其他事项进行了约定。双方分别在合同尾部加盖了公章并由法定代表人签名。
后银通担保公司（出质人）与中行池州分行（质权人）签订一份《保证金质押合同》，约定出质人以400万元保证金为上述华鑫机械公司借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）因债务人违约而给质权人造成的损失和其他所有应付费用，在担保责任发生后，质权人有权以保证金优先清偿其在主合同项下发生的费用，剩余部分用于清偿主债权，也可以将保证金直接用于对外支付。本合同自双方法定代表人、负责人或其授权签字人签署并加盖公章之日起成立，自保证金交付质权人之日起生效。双方还对其他事项进行了约定。双方分别在合同尾部加盖了公章并由法定代表人（负责人）签名或加盖了私章。
银通担保公司（保证人）与中行池州分行（债权人）还签订了一份《保证合同》，约定保证人为华鑫机械公司上述借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用承担连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。本合同见放款通知书放款生效。双方还对其他事项进行了约定。双方分别在合同尾部加盖了公章并由法定代表人（负责人）签名或加盖了私章。
上述合同签订后，周美健、周飞分别向银通担保公司出具《个人无限连带责任保证函》，二人分别向银通担保公司保证：“承贵公司与华鑫机械公司于2014年6月10日签定的《委托保证合同》的有关约定，贵公司为债务人以保证的方式提供担保，为确保贵公司的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，为贵公司提供保证，并在此谨作以下保证：一、本人同意上述《委托保证合同》的全部条款，并保证债务人能够清偿所有债务；二、本人同意对《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任……；四、本人承担无限连带保证责任期间自贵公司代偿之日起，直到债务人欠付贵公司的所有债务悉数清偿为止”。二人还对其他事项进行了承诺。
另外，银通担保公司（抵押权人，甲方）与周美健（抵押人，乙方）还签订了一份《最高额抵押反担保合同》，约定：乙方受借款人华鑫机械公司的委托并自愿为借款人向甲方提供最高额抵押权反担保，以确保甲方在借款人不履行到期债务或者发生甲乙双方约定的实现抵押权的条件成就时，依法实现就抵押物优先受偿的权利；乙方同意以贵池区XX路东侧天地商业广场XX号商业用房作为抵押物，向甲方提供最高额抵押反担保，反担保范围包括但不限于甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）及甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失等，抵押期限自本合同生效之日起至连续担保期间甲方为借款人提供的最后一笔借款保证期限届满之日起两年，抵押权在抵押登记时设立。双方亦对其他事项进行了约定。2014年6月13日，双方到池州市房地产交易所办理了抵押物登记。
上述合同签订后，银通担保公司向中行池州分行设立了400万元保证金质押账户；2014年6月17日，中行池州分行向华鑫机械公司发放了200万元贷款并告知了银通担保公司；华鑫机械公司将贷款支付了货款。
因华鑫机械公司未按时支付贷款利息，2014年10月8日，中行池州分行从银通担保公司保证金账户直接扣划了借款本金200万元及借款利息6800元、逾期利息36459.62元、逾期罚息175.01元，合计2043434.63元。因银通担保公司向三被告追偿未果而向本院起诉。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。华鑫机械公司与中行池州分行、原告签订的《流动资金借款合同》、华鑫机械公司与原告签订的《委托保证合同》、原告与中行池州分行签订的《保证金质押合同》、《保证合同》均是当事人的真实意见表示，已经发生法律效力，对各方当事人具有约束力。华鑫机械公司向中行池州分行借款，因未按时归还借款利息，导致中行池州分行提前收回借款本金、利息及罚息并从担保人银通担保公司保证金账户直接扣划了借款本息合计2043434.63元，银通担保公司代华鑫机械公司归还了借款本息后，有权向华鑫机械公司追偿。原告要求华鑫机械公司支付其代偿的中行池州分行的贷款本金及利息2043434.63元，本院予以支持。因双方约定的违约金、代偿资金占用费过高，对违约金等按年利率24%计算；因原告对律师费用未提供证据证明，对该请求，本院不予支持。周美健、周飞分别通过向原告出具《个人无限连带责任保证函》的形式，自愿为华鑫机械公司的借款向保证人即原告承担连带清偿责任；另外，周美健通过与原告签订《最高额抵押反担保合同》，自愿以贵池区XX路东侧天地商业广场XX号商业用房作为抵押物对原告提供反担保并进行了登记，对原告要求周美健、周飞承担连带责任及对上述房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。周美健的辩解既未提供证据证明也与事实不符，对其辩解，本院不予采纳。华鑫机械公司的法定代表人、周飞未到庭，视为其放弃诉讼权利。
综上所述，对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告池州市华鑫机械设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市银通融资担保股份有限公司支付代偿款2043434.63元及违约金（违约金以2043434.63元为基数自2014年10月8日起按年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告周美健、周飞对被告华鑫机械设备有限公司上述债务承担连带清偿责任；原告池州市银通融资担保股份有限公司对被告周美健所有的位于池州市贵池区XX东侧天地商业广场X幢XX号商业用房在被告池州市华鑫机械设备有限公司上述债务范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告池州市银通融资担保股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23147元，由被告池州市华鑫机械设备有限公司、周美健、周飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 陈文忠
人民陪审员 唐腊花
人民陪审员 徐金枝
二〇一七年三月十日
书 记 员 孙嘉伟
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。