上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民五（商）初字第761号
原告中国建设银行股份有限公司上海杨浦支行，住所地上海市杨浦区。
负责人黄勤，支行行长。
委托代理人赵婉皎，支行员工。
委托代理人潘晔，中国建设银行股份有限公司上海分行员工。
被告上海茗昊茶叶有限公司，住所地上海市长宁区。
法定代表人李烽，总经理。
被告苏锦平，男，汉族，住上海市黄浦区。
被告陆铃，女，汉族，住上海市黄浦区。
被告李烽，男，汉族，住福建省福安市。
被告陈丹，女，汉族，住福建省福安市。
以上五被告共同委托代理人王少松（被告上海茗昊茶叶有限公司员工，上海茗昊茶叶有限公司推荐其为被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹委托代理人），男，汉族，住福建省霞浦县。
原告中国建设银行股份有限公司上海杨浦支行与被告上海茗昊茶叶有限公司（简称茗昊公司）、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵婉皎，被告茗昊公司、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹共同委托代理人王少松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司上海杨浦支行诉称，2013年4月16日，原告与被告茗昊公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为51012331013011），约定原告向被告茗昊公司发放贷款人民币（以下币种均为人民币）1，050万元，贷款期限为2013年4月16日至2014年4月15日，还款方式为按月还息，一次还本，被告苏锦平、被告陆铃以名下的位于陆家浜路XX弄X号XX、XX室房产在最高限额为1，604万元范围内对上述借款承担抵押担保责任，被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽为该笔贷款提供连带保证责任。贷款到期后，经两次展期，贷款期限延长至2015年10月23日，被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹为展期后贷款提供连带保证责任。但展期期间被告茗昊公司未按约付息，故宣布贷款提前到期，现请求法院判令：1、被告上海茗昊茶业有限公司归还原告剩余借款本金1，050万元、截止到2015年5月7日的利息190，961.99元，及自2015年5月8日起至清偿日止以1，050万元为基数按合同（编号51012331013011）约定计算的逾期利息；2、被告苏锦平、被告陆铃以名下的抵押房产在最高限额为1，604万元范围内对上述款项承担抵押担保责任；3、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹对上述款项承担连带清偿责任。
被告茗昊公司、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹辩称，对于原告的诉请以及事实和理由均无异议，但现在没有能力偿还。希望原告能够酌情减免利息，并分期还款。
经审理查明，2013年4月16日，原告与被告茗昊公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为51012331013011），约定原告向被告茗昊公司发放贷款人民币（以下币种均为人民币）1，050万元，贷款期限为2013年4月16日至2014年4月15日，贷款起始日以第一次放款时的贷款转存凭证为准，还款方式为按月付息，一次还本，贷款利率以贷款发放时的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，被告茗昊公司违反合同约定的，原告有权宣布合同项下的全部欠款立即到期。
2013年4月16日，原告与被告苏锦平、被告陆铃签订《最高额抵押合同》，约定被告苏锦平、被告陆铃以名下的位于陆家浜路XX弄X号XX、XX室房产为被告茗昊公司2013年4月16日至2016年4月15日发生的借款在最高限额为1，604万元范围内承担抵押担保责任。同日，原告与被告苏锦平、被告陆铃以及被告李烽分别签订《保证合同》，约定被告苏锦平、被告陆铃以及被告李烽作为保证人对被告茗昊公司的上述债务承担连带责任保证，保证范围为：主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。同年4月19日，原告与被告苏锦平、被告陆铃就抵押房产办理了抵押登记。同年4月27日，原告依约向被告茗昊公司发放贷款1，050万元。
2014年4月25日，原告与被告茗昊公司、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹签订《人民币借款展期协议》，约定原贷款展期6个月，展期期间贷款利率为6.15%，罚息利率为贷款利率上浮50%。同时原告分别与被告苏锦平、被告陆铃以及被告李烽、被告陈丹签订《保证合同》，约定被告苏锦平、被告陆铃以及被告李烽、被告陈丹为该贷款承担连带保证责任。
2014年10月24日，原告与被告茗昊公司、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹签订《人民币贷款期限调整协议》，约定贷款期限延长12个月，贷款到期日为2015年10月23日，展期期间贷款利率按调整日基准利率，罚息利率为贷款利率上浮50%。被告苏锦平、被告陆铃以及被告李烽、被告陈丹为该贷款承担连带保证责任。自2015年2月起，被告茗昊公司未按约付息，截至2015年5月7日，被告茗昊公司尚欠原告贷款本金1，050万元以及利息190，961.99元。
本院认为，涉案的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《人民币借款展期协议》、《人民币贷款期限调整协议》均依法成立，合法有效，各方均应按约定履行义务。被告茗昊公司作为债务人应按合同约定按月支付利息，现其未按时付息显属违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告茗昊公司归还全部贷款本息，并要求其余被告承担相应担保责任。故原告要求被告茗昊公司归还全部贷款本息、被告苏锦平、被告陆铃承担抵押担保责任以及被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹承担连带清偿责任的诉讼请求，于法不悖，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告上海茗昊茶叶有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海杨浦支行借款本金人民币1，050万元、并支付截止到2015年5月7日的利息人民币190，961.99元及自2015年5月8日起至清偿日止以人民币1，050万元为基数按合同（编号51012331013011）约定计算的逾期利息；
二、若被告上海茗昊茶叶有限公司未按期履行上述付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海杨浦支行有权对被告苏锦平、被告陆铃名下的位于上海市黄浦区陆家浜路XX弄X号XX、XX室房产在最高限额为人民币1，604万元范围内行使抵押权。被告苏锦平、被告陆铃承担抵押担保责任后，有权向被告上海茗昊茶叶有限公司追偿；
三、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹对被告上海茗昊茶叶有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹承担连带清偿责任后，有权向被告上海茗昊茶叶有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币85，946元、诉讼保全费人民币5，000元，合计人民币90，946元，由被告上海茗昊茶叶有限公司、被告苏锦平、被告陆铃、被告李烽、被告陈丹共同负担，并于本判决生效之日起七日内付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 锐
代理审判员 何为铭
人民陪审员 瞿国富
二〇一五年六月十二日
书 记 员 黄朝为
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。