温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第259号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道明珠城101-1、101-2、101-3、201-1号。组织机构代码：70433426-0。
负责人：金江桂，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：姜ＸＸ。
委托代理人（特别授权代理）：黄益。
被告：温州市德欧卡卫浴有限公司，住所地：温州市龙湾区海城街道海工大道金山路67号，组织机构代码证：72660752-2。
法定代表人：管鸿成。
被告：浙江伊迪朗洁具有限公司，住所地：温州市龙湾区海城工业城，组织机构代码证：72589342-4。
法定代表人：管瑞忠。
被告：管鸿成。
被告：张玲玲。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）为与被告温州市德欧卡卫浴有限公司、浙江伊迪朗洁具有限公司、管鸿成、张玲玲金融借款合同纠纷一案，于2014年2月10日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜ＸＸ、黄益到庭参加诉讼，被告温州市德欧卡卫浴有限公司、浙江伊迪朗洁具有限公司、管鸿成、张玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年12月7日，被告管鸿成、张玲玲作为抵押人与原告签订了编号为XC62880211302010071的《最高额抵押合同》，合同约定：被告管鸿成、张玲玲以登记在管鸿成名下的坐落于温州市鹿城区人民东路开太天厦18F室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押财产提供抵押担保，担保范围为原告与被告温州市德欧卡卫浴有限公司在2010年12月7日到2013年12月7日期间签订主合同项下一系列债务；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币340万元。双方并已办理了抵押登记手续。
为担保被告温州市德欧卡卫浴有限公司的债务履行，被告浙江伊迪朗洁具有限公司作为保证人于2012年5月16日与原告签订编号为XC62880211302012107的《最高额保证合同》，约定：被告浙江伊迪朗洁具有限公司为被告温州市德欧卡卫浴有限公司债务提供连带保证责任，保证人担保范围为原告与温州市德欧卡卫浴有限公司在2012年5月16日到2013年5月16日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任最高限额为人民币550万元，保证方式为连带责任保证。
为担保被告温州市德欧卡卫浴有限公司的债务履行，被告管鸿成作为保证人于2012年5月16日与原告签订编号为XC628802113020121071的《最高额保证合同》，约定：被告管鸿成为被告温州市德欧卡卫浴有限公司债务提供连带保证责任，保证人担保范围为原告与温州市德欧卡卫浴有限公司在2012年5月16日到2013年5月16日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任最高限额为人民币1500万元，保证方式为连带责任保证。
为担保被告温州市德欧卡卫浴有限公司的债务履行，被告张玲玲作为保证人于2012年5月16日与原告签订编号为XC628802113020121072的《最高额保证合同》，约定：被告张玲玲为被告温州市德欧卡卫浴有限公司债务提供连带保证责任，保证人担保范围为原告与温州市德欧卡卫浴有限公司在2012年5月16日到2013年5月16日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任最高限额为人民币1500万元，保证方式为连带责任保证。
被告温州市德欧卡卫浴有限公司以日常生产经营周转需要为由，于2012年10月12日与原告签订编号为XC62880211302012233的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告温州市德欧卡卫浴有限公司向原告借款人民币265万元；借款期限自2012年10月12日到2013年10月11日；借款利率执行固定利率即年利率6%；逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款后，被告未按约还款付息，现借款期限届满，被告温州市德欧卡卫浴有限公司尚欠贷款本金2588753.61元，因此原告要求被告温州市德欧卡卫浴有限公司立即偿还所欠借款本金及利息、逾期息、复利46，095.41元（暂算至2013年12月20日）。原告故起诉，请求判令：1、被告温州市德欧卡卫浴有限公司立即偿还原告借款2，588，753.61元及至按合同约定还款本息结清之日止的利息、逾期息、复利（暂算至2013年12月20日，利息、逾期息、复利46，095.41元）；2、原告有权就被告管鸿成、张玲玲所抵押的坐落于人民东路开太天厦18F室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）居住用房折价或拍卖、变卖后所得价款在340万元的限额优先受偿；3、被告浙江伊迪朗洁具有限公司在550万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任；4、被告管鸿成在1500万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任；5、被告张玲玲在1500万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用、公告费和实现债权的其他费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
被告营业执照、身份证，证明被告主体资格；
6-7、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证，证明原告与被告温州市德欧卡卫浴有限公司之间的借款合同关系及借款的事实；
8、《最高额抵押合同》，证明被告张玲玲、管鸿成与原告之间的抵押合同关系及承担抵押担保责任的约定；
9、《最高额保证合同》，证明被告浙江伊迪朗洁具有限公司与原告最高额保证合同关系及承担保证责任的约定；
10、《最高额保证合同》，证明被告张玲玲、管鸿成与原告最高额保证合同关系及承担保证责任的约定；
11、他项权证、房产证，证明抵押房产权属及设立抵押的事实；
12、授权委托书，证明借款人授权张玲玲办理贷款业务的事实；
13、贷款账户信息表，证明借款人拖欠本息的事实。
被告温州市德欧卡卫浴有限公司、浙江伊迪朗洁具有限公司、管鸿成、张玲玲均未答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示质证。被告温州市德欧卡卫浴有限公司、浙江伊迪朗洁具有限公司、管鸿成、张玲玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下与原告起诉的陈述一致。
另查明：被告温州市德欧卡卫浴有限公司已经全部支付借款的期内利息，并于2013年10月18日归还借款本金61246.39元，于2013年10月23日偿还逾期罚息50.51元，于2013年12月21日偿还逾期罚息177.64元，被告温州市德欧卡卫浴有限公司尚欠借款本金为人民币2588753.61元。
本院认为，原告建行龙湾支行与被告温州市德欧卡卫浴有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告浙江伊迪朗洁具有限公司、管鸿成、张玲玲分别签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，均合法有效。被告温州市德欧卡卫浴有限公司未按合同约定偿还原告借款和支付利息，已构成违约。被告温州市德欧卡卫浴有限公司尚欠原告借款本金人民币265万元及利息，事实清楚，证据充分，现原告起诉要求被告温州市德欧卡卫浴有限公司清偿借款本金及支付利息、逾期罚息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。至于原告要求支付的复利，虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
被告管鸿成、张玲玲自愿以登记在管鸿成名下坐落于温州市鹿城区人民东路开太天厦18F室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币340万元范围内优先受偿。承担抵押担保责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿。
被告浙江伊迪朗洁具有限公司自愿为温州市德欧卡卫浴有限公司的上述债务中的本金550万元及利息提供连带责任保证，应在相应的担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿。
被告管鸿成、张玲玲自愿为温州市德欧卡卫浴有限公司与原告在约定担保期限内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市德欧卡卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币2588753.61元，并支付逾期罚息（以借款本金265万元为基数，从2013年10月12日按借款利率加收50%即年利率9%计算至2013年10月17日止；以借款本金2588753.61元为基数，从2013年10月18日按年利率9%计算至本判决确定的履行之日止，扣除已经支付的逾期罚息228.15）；
二、被告浙江伊迪朗洁具有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为XC62880211302012107的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币550万元为限）。被告浙江伊迪朗洁具有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿；
三、若被告温州市德欧卡卫浴有限公司未能履行上述第一项确定的债务确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对被告管鸿成、张玲玲提供抵押的登记在管鸿成名下坐落于温州市鹿城区人民东路开太天厦18F室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（编号为XC62880211302010071的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币340万元为限）。被告管鸿成、张玲玲承担抵押担保责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿；
四、被告管鸿成对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为XC628802113020121071的《最高额保证合同》的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币1500万元为限）。被告管鸿成承担连带偿还责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿；
五、被告张玲玲对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为XC628802113020121072的《最高额保证合同》的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币1500万元为限）。被告张玲玲承担连带偿还责任后，有权向被告温州市德欧卡卫浴有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费27879元（原告已预缴）、公告费300元，由被告温州市德欧卡卫浴有限公司负担，被告浙江伊迪朗洁具有限公司、管鸿成、张玲玲承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。［上诉案件受理费27879元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户银行：农行温州市分行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 诸朝臻
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年六月十一日
书 记 员 庄 婧