福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第3293号
原告泉州市闽侨实业典当有限公司，住所地泉州市丰泽区田安北路闽侨大厦一楼，组织机构代码15610560-X。
法定代表人黄建泉，该公司董事长。
委托代理人林奕明，男，1962年7月23日出生，汉族，住泉州市丰泽区，
委托代理人骆胜雁，男，1978年8月26日出生，汉族，住惠安县，
被告于诗茵，女，汉族，1973年11月5日出生，住福建省宁德市蕉城区，
原告泉州市闽侨实业典当有限公司与被告于诗茵典当纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告泉州市闽侨实业典当有限公司（下称闽侨典当公司）委托代理人林奕明到庭参加诉讼，被告于诗茵经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告闽侨典当公司诉称，2012年9月28日，原、被告签订“泉侨当高抵字沪第（2012）B0599112号《最高额抵押典当合同》”，合同约定，被告以其名下四套（间）房屋作为典当抵押物抵押给原告，抵押物如下：（1）址在宁德市蕉城区××花园××住宅、储藏间（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2003）第0844号）；（2）、址在宁德市××商城××号店面（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2006）第1528号）；（3）、址在宁德市城东路西侧××小区××号店面（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2005）第4033号）；（4）、址在蕉城区隆金商城111号（房屋所有权证号：宁房权证Ｎ字第200937558-××号、宁房权证Ｎ字第200937558-××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2009）第4874号）向原告申请办理最高额典当借款500万元，典当借款决算期间为2012年9月29日至2013年9月29日，月综合费率21‰，逾期未付综合费的，按月33‰计算综合费。最高额典当借款合同签订后，原告与被告签订编号为0599112号的当票一份，并于2012年9月28日发放当金500万元，典当期限自2012年9月28日起至2012年10月28日止。综上，原告在抵押典当最高限额及决算期内，依约向被告发放当金500万元，后被告于2013年6月18日向原告偿还本金420万元，尚余本金80万元及自合同签订之日起至2014年7月14日止的综合费用累计1725080元。请求判令：1、被告立即向原告偿还典当本金80万元、综合费用1725080元（计至2014年7月14日）及自2014年7月15日起至实际还清所欠当今之日止的综合费用。2、拍卖或变卖被告下所有房产：址在宁德市××商城××号店面（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2006）第1528号），并以所得价款优先清偿被告的上述债务。
被告于诗茵未作答辩。
经审理查明，原告闽侨典当公司是一家经营动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、抵押典当业务等业务的典当行。2012年9月28日，原告闽侨典当公司与被告于诗茵签订“泉侨当高抵字第（2012）B0599112号《最高额抵押典当合同》”，约定被告于诗茵以址在宁德市蕉城区××花园××住宅、储藏间（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2003）第0844号）、宁德市××商城××号店面（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2006）第1528号）、宁德市城东路西侧××小区××号店面（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2005）第4033号）作抵押物，向原告申请办理抵押典当贷款，典当贷款最高金额500万元，月综合费率21‰，逾期支付综合费的，自逾期之日起综合费按月27‰、利率按月6‰计收，若于诗茵未及时续当，或闽侨典当公司不同意续当而于诗茵又不赎当的，典当期满五日后，则该笔典当借款即绝当，甲方（原告闽侨典当公司）有权依法处分抵押不动产以实现抵押权，并按约定收取使其综合费用、利息。2012年9月28日，原、被告签订当票，载明典当金额500万元，实付金额500万元，典当期限自2012年9月29日起至2013年9月29日止，月综合费率2.1%，逾期赎（续）当，月综合费率按33%计算，当物为址在宁德市××商城××号店面，并办理抵押登记。同日，原告闽侨典当公司将当金500万元支付给被告于诗茵。
另查，典当借款期限2012年10月28日届满后，被告于诗茵未续当，也未赎当。2013年6月18日，被告于诗茵偿还原告闽侨典当公司当金420万元。
以上事实有闽侨典当公司营业执照副本、“泉侨当高抵字第（2012）B0599112号《最高额抵押典当合同》、当票、他项权证、拨付款项通知书、结算业务委托书、收款收据、汇兑凭证及庭审笔录等证实，本院予以确认。
本院认为，原告闽侨典当公司与被告于诗茵签订最高额典当借款合同及当票，闽侨典当公司具有经营典当业务的资质，系双方当事人的真实意思表示，并且办理抵押登记，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告闽侨典当公司向被告于诗茵发放当金500万元，被告于诗茵未在典当期限内赎当，也未续当，构成绝当，被告于诗茵应偿还拖欠原告当金及综合费，扣除被告于诗茵已偿还的当金420万元，尚欠当金80万元及综合费，故原告闽侨典当公司请求被告于诗茵立即偿还当金80万元及拖欠的综合费，并有权依法处分抵押物以实现债权。被告于诗茵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条、第二百一十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，并参照《典当管理办法》第三十八条、第四十条之规定，判决如下：
一、被告于诗茵应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州市闽侨实业典当有限公司当金80万元及综合费（其中，自2012年9月28日起至2012年10月28日，以当金500万元为基数，月综合费率2.1%计算；自2012年10月29日起至2013年6月17日，以当金500万元为基数，月综合费率3.3%计算；自2013年6月18日起至本判决确定还款之日止，以当金80万元为基数按月3.3%计付综合费）；
二、被告于诗茵不履行上述债务时，原告泉州市闽侨实业典当有限公司有权以被告于诗茵抵押的财产址在宁德市××商城××号店面（房屋所有权证号：蕉房权证Ｎ字第××号，国有土地使用权证号：宁政国用（2006）第1528号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27000元，由被告于诗茵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 王伟坤
代理审判员 郑丹红
人民陪审员 王纯真
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 汪珊珊
附：主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《典当管理办法》
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
PAGE