云南省开远市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2502民初122号
原告：王某，女，汉族，1966年4月22日出生，住四川省富顺县。
原告：李维洲，男，汉族，1943年4月15日出生，住四川省富顺县。
原告：武如明，女，汉族，1946年2月4日出生，住四川省富顺县。
原告：李燕，女，汉族，1988年2月15日出生，住四川省富顺县。
原告：李桥红，男，汉族，1987年6月15日出生，住四川省富顺县。
法定代理人：王某，女，汉族，1966年4月22日出生，系李桥红母亲。
原告：胡小宁，男，1987年1月30日生，汉族，住四川省泸县。
原告共同委托代理人：杨明江，云南法砝码律师事务所律师，特别授权诉讼代理。
被告：开远市房地产开发经营有限公司。
法定代表人：许世靖，公司经理。
住所：开远市青年路***号南亚大厦。
原告王某、李维洲、武如明、李燕、李桥红、胡小宁诉被告开远市房地产开发经营有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法由审判员段琳、人民陪审员李春梅、徐华组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。六个原告委托代理人杨明江到庭参加诉讼，被告开远市房地产开发经营有限公司，经本院公告传唤未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告共同诉称：李科汉是原告王某爱人、李维洲、武如明的儿子，李燕、李桥红的父亲。李科汉于2011年2月16日因交通事故死亡。2009年12月7日，李科汉与被告公司签订开远市青年路上段金汇苑二期第七幢工程施工合同，2009年12月14日签订开远市青年路上段南亚文化广场A幢工程施工合同。合同签订后，李科汉按合同约定按时完成以上工程项目的建设施工。2011年7月4日，被告对工程进行结算，根据施工合同约定，被告扣除工程总价格5％的质量保证金，金汇苑二期第七幢工程扣除质量保证金为58379.42元，南亚文化广场A幢工程扣除质量保证金为126545.08元，该两项工程的质量保证期均为五年，而今从工程结算日起算，五年的质量保证期限己经过去，被告在此期间也未通知李科汉负责施工的工程存在质量问题，但原告多次找被告协议退还质量保证金事宜，被告均找各种借口拒不退还，故原告诉至本院，请求法院判决：1、判令被告支付金汇苑二期第七幢工程质量保证金58379.42元，南亚文化广场A幢工程质量保证金126545.08元，共计：184924.50元，并自2016年7月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率两倍支付利息。2、判令被告承担本案诉讼费。
被告开远市房地产开发经营有限公司未作答辩。
经审理查明，李科汉（死亡）是王某丈夫、李维洲、武如明的儿子，李燕、李桥红的父亲，李科汉于2011年2月16日死亡。李桥红为智力二级残疾人，监护人是王某。2009年12月7日，李科汉与开远市房地产开发经营有限公司签订工程合同，约定：工程名称为金汇苑二期第七幢，主体完成屋面断水支付到总工程款80%，交工验收合格后，六个月内甲方结清剩余尾款（扣除工程总价5%的保修金及工程总价2%的管理费）。质量缺陷保修期：水电工程为2年，其余为5年等内容。2009年12月14日，胡小宁、李汉科作为乙方与开远市房地产开发经营有限公司签订工程合同，约定：工程名称为南亚文化广场A幢。交工验收合格后，六个月内甲方结清剩余尾款（扣除工程总价5%的保修金及工程总价3%的管理费）。质量缺陷保修期：水电工程为2年，其余为5年等内容。合同签订后，因胡小宁退出，李科汉按合同约定完成以上工程项目的建设施工并交付使用。2011年7月4日，王某与开远市房地产开发经营有限公司对工程进行结算，双方签订了建筑安装工程结算，载明开远市金汇苑7栋及室外工程总价为1322949.01元，开远市南亚文化市场A栋及室外工程总价为2705892.14元。开远市房地产开发经营有限公司扣除了材料费、管理费、质量保证金等费用后，付清了其余工程款。其中金汇苑二期第7幢工程扣除质量保证金58379.42元，南亚文化广场A幢工程扣除质量保证金126545.08元，共计184924.50元。该两项工程的质量保证期五年到期后，王某向开远市房地产开发经营有限公司催要质保金未果，向本院提起诉讼。
上述事实有原告提交的王某户口簿复印件，王某与李汉科结婚证复印件、李汉科死亡证明、户口注销证明复印件、残疾人证各一份、《工程合同》两份、建筑安装工程（预）结算报告三份、结算单两份及当事人的陈述予以证实，被告经本院公告传唤未到庭质证，放弃了质证的权利，原告提交的证据能证明李科汉、胡小宁与被告之间存在建设工程施工合同关系，李科汉死亡后的继承人身份及被告拖欠工程质保金的事实，本院对原告提交的证据予以确认。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。本案李科汉（已故）与被告签订的《工程合同》及李科汉、胡小宁与被告签订的《工程合同》，均是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，李科汉、胡小宁与被告之间成立合法有效的建设工程施工合同关系。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”本案在李科汉去世后，其配偶王某、父母李维洲、武如明、子女李燕、李桥红是李汉科的第一顺序继承人，即本案的适格原告。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十四条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”承包方已按约定建设施工完成了开远市青年路上段南亚文化广场A幢及开远市金汇苑7栋的工程项目，上述工程验收交付后，被告在支付工程款时扣除了部分工程质量保修金，现质量保证期限已到，被告对工程质量未提出异议，应向原告支付实际扣除的工程质量保修金。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”，本案被告在支付工程款时扣除了部分工程款作为保修金，被告未支付的保修金视为欠付的工程款，双方对逾期支付保修金的利息没有约定，应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，故对原告要求从2016年7月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率两倍支付利息，本院不予支持，应从2016年7月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。《中华人民共和国民法通则》第三十条规定：“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。”本案中南亚文化广场A幢工程系李科汉与胡小宁共同与被告签订的工程合同，但在签订合同后，实际由李科汉进行工程施工，在工程完工后亦由王某与被告进行结算，现胡小宁对李科汉的继承人诉请被告向李科汉的继承人支付保修金亦无异议，故对原告王某、李维洲、武如明、李燕、李桥红要求被告向其支付工程保修金的诉请，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，证据充分，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告开远市房地产开发经营有限公司向原告王某、李维洲、武如明、李燕、李桥红支付工程保修金人民币184924.50元。
二、被告开远市房地产开发经营有限公司向原告王某、李维洲、武如明、李燕、李桥红支付从2016年7月5日起以184924.5元为本金按中国人民银行的同期同类贷款利率计付至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。
三、上述款项于本判决生效起十日内付清。
四、驳回原告王某、李维洲、武如明、李燕、李桥红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4000元，公告费300元，共计4300元，由被告开远市房地产开发经营有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 段 琳
人民陪审员 李春梅
人民陪审员 徐 华
二〇一七年六月一日
书 记 员 白思叶