江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0121民初2477号原告：朱永娟，女，1987年10月22日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。委托代理人：董斌，江西豫章律师事务所律师，特别代理。委托代理人：余丽娜，江西豫章律师事务所律师，一般代理。被告：江西广宸房地产开发有限公司，住所地：南昌县莲塘镇王家路99号澄湖鑫居所住宅区2栋一单元，统一社会信用代码：91360729096945059Q。法定代表人：朱立，系该公司董事长。被告：朱立，男，1986年12月27日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。被告：朱春景，男，1958年12月14日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。被告：王根水，男，1951年9月22日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。被告：戴小妹，女，1960年11月20日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。原告朱永娟诉被告江西广宸房地产开发有限公司、朱立、朱春景、王根水、戴小妹民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人董斌、余丽娜，被告江西广宸房地产开发有限公司、朱立、朱春景到庭参加诉讼，被告戴小妹、王根水经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告朱永娟诉称：2014年10月10日，原告与被告江西广宸房地产开发有限公司签订《借款合同》，合同约定原告向被告江西广宸房地产开发有限公司提供借款人民币贰仟伍佰万元整，按月利率1.8计算利息，按月付息；借款期间360日，自2014年10月10日起至2015年10月9日止；并对违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约履行了全部支付义务，但江西广宸房地产开发有限公司收到借款后，未按约定归还借款，原告多次向被告江西广宸房地产开发有限公司催讨借款无果。为维护自身合法权益，原告诉至法院，要求被告江西广宸房地产开发有限公司向原告支付借款本金人民币910万元及利息，并支付逾期付款违约金和原告为实现债权花费的诉讼费、保全费、律师费等费用。2016年11月7日，原告以《借款合同》中双方约定由朱立、朱春景、戴小妹和王根水为该笔借款提供连带责任保证担保为由，申请追加朱立、朱春景、戴小妹和王根水为本案被告，并要求对被告朱立、王根水向原告朱永娟出质的江西广宸房地产开发有限公司100%股权，享有优先受偿权。被告江西广宸房地产开发有限公司辩称：本案涉及虚假诉讼，虽然被告向原告朱永娟出具借条并收到借款，但本案实际借款人为朱小文，并非朱永娟，依法应当驳回朱永娟的诉讼请求，即使本案不构成虚假诉讼，本按借贷合同也是无效的。本案朱永娟的行为涉嫌非法集资罪或高利息转贷罪，应当以送公安机关或检查机关。此外，被告江西广宸房地产开发有限公司收到的借款实际为2412万元，并非2500万元。被告朱立辩称：同被告江西广宸房地产开发有限公司答辩意见。被告朱春景辩称：同被告江西广宸房地产开发有限公司答辩意见。被告戴小妹未作答辩。被告王根水未作答辩。经审理查明：2014年10月10日，原告与被告江西广宸房地产开发有限公司签订《借款合同》一份，合同约定：原告朱永娟（甲方）向被告（乙方）江西广宸房地产开发有限公司提供借款人民币贰仟伍佰万元整，按月利率1.8计算利息，按月付息；借款期间360日，自2014年10月10日起至2015年10月9日止。合同另约定，乙方逾期还款的，逾期期间除按照本合同约定的利率支付利息外，每月还必须按欠款金额的5%向甲方支付违约金；因一方违约，导致甲方发生诉讼或仲裁的，甲方为实现债权而发生的诉讼费用、律师费用等均由乙方承担。被告朱立、朱春景、王根水、戴小妹为该笔借款提供连带保证担保，担保期间为主合同约定的债务履行期满之日起2年。原告朱永娟依据被告江西广宸房地产开发有限公司出具的委托支付函指定的账号，于2014年10月10日、2014年10月13日向账号14×××65（开户名：南昌经济技术开发区智信小额贷款有限公司、开户行中国农业银行南昌凯旋支行）转账共计2140.8万元；于2014年10月15日、2014年10月17日、2014年10月28日向被告朱立名下账号转账共计271.24万元。2014年10月10日2016年9月25日，即自借款之日起至原告起诉之日，被告江西广宸房地产开发有限公司累积向原告还款2528.8万元；原告向法院提起诉讼后，被告江西广宸房地产开发有限公司累积向原告还款385.1万元。还款金额双方均予以确认。2015年11月17日，被告朱立、王根水以江西广宸房地产开发有限公司100%股权出质给原告朱永娟，并在工商局进行登记。另查明，2016年9月22日，原告朱永娟与江西豫章律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定代理费为人民币10万元，朱永娟已经预先支付8万元。2016年11月5日，原告向本院提请诉讼财产保全并提供担保，本院依法对被告江西广宸房地产开发有限公司所有的相应价值的财产进行了查封。以上事实有身份证复印件、营业执照、机构信用代码证、企业信息表、人口信息表、《借款合同》、连带保证承诺函、收条、银行卡交易明细、转账记录、股权出质设立登记通知书、《委托代理合同》、律师费发票、江西广宸房地产开发有限公司借款还款本息计算表及双方当事人开庭中的陈述等予以证明。本院认为：2014年10月10日，原告与被告江西广宸房地产开发有限公司签订《借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定。合同签订后，原告按照合同约定，并按照被告朱立的委托支付要求，陆续为被告江西广宸房地产开发有限公司提供借款，期间被告江西广宸房地产开发有限公司也间断性地向原告归还借款，并有银行交易明细和银行转账凭证等予以证明，该笔借贷关系已经实际履行。庭审中被告江西广宸房地产开发有限公司、朱立、朱春景辩称本案存在虚假诉讼，原告涉嫌非法集资或者高利转贷罪，但并未提供相应的、足够的证据予以证明，仅为个人的论述，该辩称意见本院难以采信。《借款合同》和《收条》均显示原告提供的借款为2500万元，但原告向本院提交的银行转账凭证及交易流水显示，2014年10月10日至2014年10月28日期间，原告向被告江西广宸房地产开发有限公司转款共计2412.04万元。剩余借款87.96万元原告称系现金支付，但未提供可以佐证该87.96万元借款的相关证据，亦未向本院对现金支付时间、地点等作出合理的解释和说明，故本案中原告的借款金额本院认定为2412.04万元。要确定被告江西广宸房地产开发有限公司尚欠原告借款具体金额的关键，在于借款利息的计算，因原告提供借款时间的差异和被告归还借款时间的不同，本案利息的计算应分笔、分时间段计算更为适宜。借款合同期间内双方约定的借款利息按月利率1.8%计算，不违反法律规定，本院予以支持；借款合同期满后利息的计算利率，因被告江西广宸房地产开发有限公司未按时还款，存在违约行为，原告主张按月利率2%计算，未超出法律规定的上限限制且明显低于双方在《借款合同》中关于违约责任的相关约定，本院予以支持。经计算，截止2016年12月26日，被告江西广宸房地产开发有限公司尚欠原告借款本金456.444451万元（详见《本息计算表》）未支付。被告朱立、朱春景、王根水、戴小妹为该笔借款提供连带保证担保，该担保尚在保证期间内，故担保人依法应当对剩余借款承担连带责任保证。被告朱立、王根水以江西广宸房地产开发有限公司100%股权为该笔借款提供质押，如果被告江西广宸房地产开发有限公司未按时还款，原告对江西广宸房地产开发有限公司股权依法享有优先受偿权。2016年9月22日，原告朱永娟与江西豫章律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定代理费为人民币10万元，按《借款合同》约定，原告为实现债权而发生的诉讼费用、律师费用等均由江西广宸房地产开发有限公司承担，基于双方约定的借款利率为月1.8%，已经接近我国相关法律对民间借贷借款月利率2%的上限限制，故对于本案中被告应该承担的原告为实现债权支付的律师费，本院酌定为4万元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十八条，《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之判决如下：一、限被告江西广宸房地产开发有限公司在判决生效后5日内支付原告朱永娟借款本金456.444451万元；二、限被告江西广宸房地产开发有限公司在判决生效后5日内支付原告朱永娟借款本金456.444451万元所产生的借款利息（自2016年12月27日至还清借款之日止，借款利率按月利率2%计算）；三、限被告江西广宸房地产开发有限公司在判决生效后5日内支付原告朱永娟为实现债权支出案件律师代理费4万元；四、被告朱立、朱春景、戴小妹、王根水对上述第一项、第二项、第三项判决承担连带还款责任；五、对被告朱立、王根水向原告朱永娟出质的江西广宸房地产开发有限公司全部股权，原告朱永娟依法享有优先受偿权；六、驳回原告朱永娟的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76829元，由原告朱永娟承担6901元，由被告江西广宸房地产开发有限公司承担69928元；保全费5000元，由被告江西广宸房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  万卫平人民陪审员  付件明人民陪审员  徐福弟二〇一七年一月二十二日书 记 员  黄小斌