白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0605民初866号
原告：靖宇县投资担保有限责任公司。住所：靖宇县河南街。
法定代表人：杜彬，该公司经理。
委托诉讼代理人：王文君，吉林审航律师事务所律师。
被告：刘宝兰，个体工商户，住白山市。
被告：关玉春，住白山市。
被告：白山市江源区林佳木业。住所：白山市江源区正岔街道。
经营者：刘宝兰，女，1957年10月10日出生，汉族，住白山市江源区正岔街道。
原告靖宇县投资担保有限责任公司与被告刘宝兰、关玉春、白山市江源区林佳木业追偿权纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告靖宇县投资担保有限责任公司委托代理人王文君、被告刘宝兰、白山市江源区林佳木业经营者刘宝兰到庭参加诉讼，被告关玉春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
靖宇县投资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.刘宝兰偿还代偿资金903800.59元，并从2017年5月17日起按日利率万分之五计算代偿资金占用费至全部支付完毕之日止；2.刘宝兰偿还代偿资金100840.62元，并从2016年5月24日起按年利率36%计算代偿资金占用费至全部支付完毕之日止；3.刘宝兰偿还代偿资金22951.87元，并从2016年12月29日起按年利率36%计算代偿资金占用费至全部支付完毕之日止；4.刘宝兰支付展期担保费14408.33元及资金占用费，资金占用费从2016年5月12日起按年利率36%计算至给付之日止；5.刘宝兰支付违约金19万元、交通费、律师代理费及实现债权所支付的全部费用。6.靖宇县投资担保有限责任公司对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿；7.关玉春、白山市江源区林佳木业对靖宇县投资担保有限责任公司代偿资金本金、利息、费用、违约金承担连带清偿责任。事实和理由：2015年8月12日，刘宝兰因经营资金短缺向靖宇乾丰村镇银行借款95万元，期限9个月。由靖宇县投资担保有限责任公司提供担保。借款到期后办理了展期8个月，期限至2017年1月11日。因刘宝兰未能按期偿还借款本息，靖宇县投资担保有限责任公司作为担保人先后代偿资金四笔，现已全部代偿完毕。针对该笔借款靖宇县投资担保有限责任公司、刘宝兰之间签订了委托保证合同及抵押反担保合同，刘宝兰、关玉春、白山市江源区林佳木业提供抵押财产为该笔借款本息及费用提供反担保，双方就抵押财产依法办理了抵押登记。综上，靖宇县投资担保有限责任公司作为保证人对于刘宝兰的借款承担了保证责任，代偿了全部本息。根据双方签订的委托保证合同及抵押反担保合同约定，刘宝兰、关玉春、白山市江源区林佳木业应承担还款责任及担保责任。
刘宝兰辩称，靖宇县投资担保有限责任公司所述属实。同意偿还欠款，现在暂无能力偿还。不同意给付交通费及律师费。但是违约金过高，利息年利率36%过高，应当按照法律规定进行调整。
白山市江源区林佳木业答辩意见与刘宝兰一致。
关玉春未作答辩。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：刘宝兰与关玉春系夫妻。2015年8月12日，刘宝兰(甲方)与靖宇乾丰村镇银行股份有限公司(乙方)签订借款合同（编号为2015-123120-001）,合同约定:刘宝兰向靖宇乾丰村镇银行借款95万元，期限9个月，即2015年8月12日至2016年5月11日止，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮90%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，还款原则:先息后本、按期结息、利随本清。刘宝兰、关玉春在甲方处签字捺印。2015年8月12日，靖宇乾丰村镇银行与靖宇县投资担保有限责任公司签订保证合同，靖宇县投资担保有限责任公司为刘宝兰95万元借款提供连带责任保证。2015年8月12日，靖宇县投资担保有限责任公司（甲方）与刘宝兰（乙方）签订委托保证合同（2015年靖投保字第003号），合同约定：第一条保证担保的范围和保证期间一、保证范围：乙方与贷款方签订的第2015123120001号《借款合同》（以下称主合同），其中：借款本金（人民币）玖拾伍万元。二、保证期间：甲方的保证期间为主合同中约定的主债务（各）履行期届满之日起六个月。乙方的借款期限为2015年8月12日至2016年5月11日；分期还款的借款期限见本合同第五条第十五项（2）项约定；甲方同意借款展期的，保证期间至借款展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起六个月。第二条保证方式甲方在其保证范围内承担连带保证责任，超出甲方与贷款银行约定的保证范围、保证期间的任何款项甲方不承担保证责任。第三条甲方的代位求偿权甲方按照约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部代偿款项和自代偿之日起的代偿资金的资金占用费以及甲方的其他费用和损失等。第五条乙方的义务一、担保费的支付乙方在甲方与债权人签订担保合同之前一次缴清第一年担保费，支付标准：按担保金额的3.5%，二、乙方应按下列要求向甲方交存风险抵押金：1、乙方在甲方与债权人签订担保合同之前一次交清。交存标准为担保额度的10%；2、如果发生甲方代偿或乙方违反本合同约定，此风险抵押金不予返还乙方。……六、按照主合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额等严格执行还款计划。……十五、乙方按以下第（一）种方式还款：（1）一次性偿还；第六条违约责任：一、如乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向甲方支付担保金额10%的违约金；二、对主合同到期乙方未能按主合同要求归还借款本金和利息，造成甲方代偿的，代偿期间乙方同意按日利率万分之五支付代偿资金的资金占用费。刘宝兰、关玉春在该合同乙方处签字纳印。同日，刘宝兰、关玉春（甲方）与靖宇县投资担保有限责任公司（乙方）签订抵押反担保合同（2015年靖投保字第003号），合同约定：第一条抵押反担保范围1、保证合同中乙方为甲方担保的借款本金人民币玖拾伍万元整（大写）及利息；2、乙方代偿期间的代偿资金及代偿资金的资金占有费；3、甲方的违约金、损害赔偿金；4、乙方为实现抵押权产生的全部费用。第二条主合同借款人履行债务的期限主合同借款人履行债务的期限为9个月，自2015年8月12日至2016年5月11日止。如有变更，依主合同之约定。刘宝兰、关玉春以其房产及土地使用权作抵押并办理了抵押权登记，具体为：江源房他证江JQ字第419**号（房屋所有权证号150590、债权数额304500元）、江源房他证江JQ字第419**号（房屋所有权证号229578、债权数额290280元）、江源房他证江JQ字第419**号（房屋所有权证号229577、债权数额160860元）、江土他项（2015）第062500024号（义务人关玉春、使用权面积261.00平方米）、江土他项（2015）第062500025号（义务人刘宝兰、使用权面积207.00平方米）、江土他项（2015）第062500026号（义务人刘宝兰、使用权面积199.16平方米）。2015年8月17日，白山市工商行政管理局江源分局出具动产抵押登记书，该登记书载明“被担保债权概况，抵押合同编号为2015年靖投保字第004号”。
2016年5月10日，刘宝兰（甲方）、靖宇乾丰村镇银行股份有限公司（乙方）、靖宇县投资担保有限责任公司（丙方）三方签订靖宇乾丰村镇银行借款展期协议一份，协议约定：第一条展期金额与期限甲方同意对乙方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为（币种）人民币（金额大写）捌拾伍万元整，展期8个月，展期后，借款到期日为2017年1月11日，原借款期限与展期期限之和为17个月。展期期间的贷款利率为年利率，利率为下列第（壹）种：（一）固定利率，即展期日基准利率5.0%上浮118%，在展期期间，该利率保持不变。展期到期一次性偿还。丙方同意为该展期后的借款提供担保。
2016年5月23日，刘宝兰、关玉春出具欠据一份，在欠据中载明“因本人2015年8月12日在靖宇乾丰村镇银行股份有限公司贷款人民币玖拾伍万元整，现办理贷款展期手续，需还款人民币壹拾万元整。由于本人近期资金周转困难，请求靖宇县投资担保有限责任公司垫付该笔还款人民币壹拾万元整，本人承诺于2016年8月1日前将垫还的人民币壹拾万元归还于垫付方，如到期未能全部归还，从垫付之日起至结清垫还款之日按年利率百分之三十六计息，作为违约金支付给靖宇县投资担保有限责任公司”。2016年5月24日，靖宇县投资担保有限责任公司为刘宝兰垫付借款本息100840.62元。
2016年12月29日，刘宝兰、关玉春出具欠据一份，在欠据中载明“因本人在靖宇乾丰村镇银行股份有限公司贷款人民币捌拾伍万元，借款合同号2015-123120-001，展期协议2015-123120-03-020，委托靖宇县投资担保有限责任公司向贷款银行提供保证，委托合同号2015年靖投保字第003号。因资金周转困难，不能归还贷款银行的利息￥22951.87元，特向靖宇县投资担保有限责任公司申请借款归还贷款银行利息。1、靖宇县投资担保有限责任公司将该笔借款￥22951.87元直接存入借款人银行贷款账户用于归还欠息。2、本人自愿承诺该笔借款按照年利率36%计息，由2016年12月29日开始计算，直至还清借款本息为止。3、如有争议双方协商解决，如不能解决向本借据签订地有管辖权的法院起诉。4、清偿费用由借款人或担保人承担。（清偿费用包含但不限于借款本息及交通费、律师费、起诉费、拍卖费等）注：担保人对该笔借款本息及本借据约定的清偿费用承担连带责任”。白山市江源区林佳木业在担保人处盖章。2016年12月29日，靖宇县投资担保有限责任公司将22951.87元存入刘宝兰贷款账户，用于刘宝兰偿还借款利息。同日，刘宝兰、关玉春出具欠据一份，在欠据中载明“因本人在靖宇乾丰村镇银行股份有限公司贷款人民币捌拾伍万元，借款合同号2015-123120-001，展期协议2015-123120-03-020，委托靖宇县投资担保有限责任公司向贷款银行提供保证，委托合同号2015年靖投保字第003号。现欠靖宇县投资担保有限责任公司担保费用合计￥14408.33元（担保费12708.33元、评审费1700元）。1、本人自愿承诺该笔担保费用按照年利率36%计息，由2016年5月12日开始计算，直至还清欠款本息为止。2、如有争议双方协商解决，不能解决由本借据签订地法院管辖起诉。3、清偿费用由借款人或担保人承担。（清偿费用包含但不限于借款本息及交通费、律师费、起诉费、拍卖费等）注：担保人对该笔借款本息及本借据约定的清偿费用承担连带责任。”。白山市江源区林佳木业在担保人处盖章。
因刘宝兰未能按约定偿还借款本息，靖宇县投资担保有限责任公司于2017年5月17日为其代偿借款本息903800.59元。
本院认为：刘宝兰(甲方)与靖宇乾丰村镇银行股份有限公司(乙方)签订借款合同、靖宇县投资担保有限责任公司（甲方）与刘宝兰（乙方）签订委托保证合同、刘宝兰、关玉春（甲方）与靖宇县投资担保有限责任公司（乙方）签订抵押反担保合同、刘宝兰（甲方）与靖宇乾丰村镇银行股份有限公司（乙方）、靖宇县投资担保有限责任公司（丙方）三方签订靖宇乾丰村镇银行借款展期协议均是各方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。合同当事人均应全面履行合同义务。刘宝兰向靖宇乾丰村镇银行股份有限公司借款，其应按照约定的期限足额偿还借款，但刘宝兰未能如期偿还借款，靖宇县投资担保有限责任公司作为连带保证担保人已向债权人靖宇乾丰村镇银行股份有限公司承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”规定，靖宇县投资担保有限责任公司有权向债务人追偿代偿款903800.59元。刘宝兰无证据证明其向靖宇县投资担保有限责任公司交纳了194000元风险抵押金，靖宇县投资担保有限责任公司又不予认可，对此意见本院不予采纳。刘宝兰、关玉春出具三份借据向靖宇县投资担保有限责任公司借款138200.82元（100840.62元+22951.87元+14408.33元）用于偿还贷款本息及办理贷款展期的费用，刘宝兰、关玉春应予以偿还，白山市江源区林佳木业作为担保人应对借款37360.20元承担连带保证责任。三笔借款双方约定的利率明显高于国家法律关于民间借贷利率的标准，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”规定,三笔借款利率以年利率24%为宜。其中14408.33元的利息自刘宝兰、关玉春出具借据时即2016年12月29日开始计算。因白山市江源区林佳木业动产抵押担保的贷款不是本案涉及的贷款，故，靖宇县投资担保有限责任公司不能对该抵押动产行使抵押权。关于违约金的问题，在委托保证合同中约定如刘宝兰未履行或未完全履行合同约定的义务，应支付担保金额20%的违约金，但其约定的违约金过高，违反相关法律规定，本院依法予以调整，违约金应从代偿之日起至代偿款还清之日止按年利率5.75%（24%-365×0.05%）为宜,但应以190000元为限。刘宝兰与关玉春系夫妻，关玉春应对刘宝兰的借款承担连带责任。交通费无证据，不予支持；律师费非必要发生的费用，亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十一条、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”规定，判决如下：
一、刘宝兰于本判决生效后十日内偿还靖宇乾丰村镇银行股份有限公司代偿款903800.59元并从2017年5月17日起至代偿款还清之日止按日利率万分之五支付代偿款占用费；
二、刘宝兰于本判决生效后十日内偿还靖宇乾丰村镇银行股份有限公司借款138200.82元并按年利率24%的标准支付利息（其中借款100840.62元的利息从2016年5月24日起计算至借款还清之日止；借款37360.20元的利息从2016年12月29日起计算至借款还清之日止）；白山市江源区林佳木业对其中的借款37360.20元承担连带给付责任。
三、刘宝兰于本判决生效后十日内给付靖宇乾丰村镇银行股份有限公司违约金（以代偿款903800.59为基数，从2017年5月17日起至代偿款还清之日止按年利率5.75%计算，以190000元为限）；
四、关玉春对上述款项承担连带给付责任；
五、靖宇县投资担保有限责任公司对抵押物[1.江源房他证江JQ字第419**号（房屋所有权证号150590、优先受偿额度为304500元）；2.江源房他证江JQ字第419**号（房屋所有权证号229578、优先受偿额度为290280元）；3.江源房他证江JQ字第419**号（房屋所有权证号229577、优先受偿额度为160860元）；4.江土他项（2015）第062500024号（使用权面积261.00平方米）、5.江土他项（2015）第062500025号（使用权面积207.00平方米）；6.江土他项（2015）第062500026号（使用权面积199.16平方米）]拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
六、驳回靖宇县投资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15952元，减半收取7976元（靖宇县投资担保有限责任公司已交纳），由刘宝兰、关玉春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 姜连坤
二〇一七年七月四日
书记员 吴 迪