云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第2517号
原告云南楚雄矿冶有限公司。
法定代表人李连鑫。
诉讼代理人聂宗林，律师（特别授权）。
被告楚雄华威市政公用工程有限公司。
法定代表人黄永利。
原告云南楚雄矿冶有限公司与被告楚雄华威市政公用工程有限公司物权保护纠纷一案，本院于2015年10月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告云南楚雄矿冶有限公司的诉讼代理人聂宗林到庭参加诉讼，被告楚雄华威市政公用工程有限公司经本院于2015年11月25日、2016年3月1日在《楚雄日报》上刊登公告合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云南楚雄矿冶有限公司诉称，原、被告双方于2002年12月18日签订《联合建房协议书》，于2003年4月25日签订《联合建房合同补充协议》。双方约定：为解决原、被告双方的办公用房，被告将位于楚雄开发区振兴路82号（现为283号）的公司基地沿街地段（约697.15平方米）用于双方联合建房用地。双方共同审定施工图纸、施工单位，工程造价为650元/平方米，由原告负责全部建房资金投入，乙方负责场地的平整费用。总建筑面积约2700平方米，层高为6层，每层横向平面8间，双方各占4间，双方各自拥有二分之一产权，在原6层的基础上增建第7层（面积为430平方米），该新建第7层造价仍为650元/平方米，产权归甲方所有。协议签订后开始建设，工程于2003年12月13日竣工验收。经双方结算，联合建房工程建设费为2223334.45元。原告已付清全部款项。按联合建房协议划分给原告的房屋，自2003年12月10日双方移交后，被告管理使用至今。由于被告至今未按双方约定为原告所有的房屋办理产权证，多次催办未果，故起诉至法院，请法院依法判令：1、确认位于楚雄经济技术开发区振兴路283号临街办公大楼西边一至六层（约1350平方米，以实测为准）及第七层房屋（约430平方米，以实测为准）属原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、中铝资字【2012】353号文件、关于公司合并相关事项的股东决定、合并协议书、准予注销登记通知书，欲证明原告的主体资格；2、联合建房协议书、联合建房合同补充协议，欲证明原、被告联合建房协议约定：由原告出资，被告出地共同联合建房，建好后一至六层各占50％产权，第七层产权归原告所有；3、建房费决算会议纪要、工程付款凭据，欲证明联合建房工程建设费用为2223334.45元，原告已经全部付清；4、移交情况说明，欲证明属于被告的房屋已于2003年12月10日移交给被告使用至今；5、会议纪要，欲证明原、被告约定由各自办理各自产权的房产证和土地证；6、工商登记查询，欲证明被告工商登记情况；7、房产证，欲证明楚雄华威市政公用工程有限公司系该房屋所有权人。
被告未到庭，亦未向本院提交答辩意见及证据材料。
本院认为，原告提交的证据1证实了云南星焰有色金属有限公司被云南楚雄矿冶有限公司吸收合并，其资产、债权、债务由云南楚雄矿冶有限公司承继，云南星焰有色金属有限公司已注销的事实，本院予以采信；证据2证实了2002年12月18日，甲方（云南星焰有色金属股份有限公司）与乙方（楚雄华威市政公用工程有限公司）签订《联合建房协议书》，2003年4月25日双方签订《联合建房合同补充协议》的事实，本院予以采信；证据3证实了原告已经支付了联合建房工程建设费2223334.45元的事实，本院予以采信；证据4证实了2003年12月10日，被告楚雄华威市政公用工程公司将建好的办公楼底楼值班室1间，钥匙3把、二楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、三楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、四楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、五楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、六楼8间，钥匙24把（每间3把）、七楼6间，钥匙18把（每间3把）移交给原告公司的事实，本院予以采信；证据5证实了关于房屋产权证问题及房款结算有关事宜，双方于2008年2月18日以会议形式进行确认的事实，本院予以采信；证据6证实了被告工商登记情况，本院予以采信；证据7证实了楚雄市开发区振兴路283号综合用地已于2009年1月22日登记于楚雄华威市政公用工程有限公司名下的事实，本院予以采信。
通过庭审及举证，本院确认本案法律事实如下：2002年12月18日，甲方（云南星焰有色金属股份有限公司）与乙方（楚雄华威市政公用工程有限公司）签订《联合建房协议书》，联合建房协议约定：乙方将位于楚雄开发区振兴路82号的公司基地沿街地段约697.15平方米，用于双方联合建房用地，总建筑面积约2700平方米，房高为六层，每层横向平面8间，甲乙双方各占四间，该构筑物双方公司各自拥有1/2产权；…由乙方负责办理建房所有的手续及工程施工，涉及到产权证等有关问题，由双方共同协商办理。2003年4月25日双方签订《联合建房合同补充协议》，约定：由星焰公司出资，华威公司施工增建第七层，为此双方达成如下补充协议：……3、该新增的第七层产权归星焰公司所有。2003年12月10日，被告华威市政公用工程公司将建好的办公楼底楼值班室1间，钥匙3把、二楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、三楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、四楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、五楼9间（含大门），钥匙27把（每间3把）、六楼8间，钥匙24把（每间3把）、七楼6间，钥匙18把（每间3把）移交给原告公司。此后，原告对楚雄市开发区振兴路283号临街办公楼一至六层及第七层房屋一直使用至今。
另查明，楚雄市开发区振兴路283号综合用地已于2009年1月22日登记于楚雄华威市政公用工程有限公司名下。2012年，云南星焰有色金属有限公司被云南楚雄矿冶有限公司吸收合并，其资产、债权、债务由云南楚雄矿冶有限公司承继，云南星焰有色金属有限公司已注销。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《联合建房协议书》及《联合建房合同补充协议》系双方的真实意思表示，且内容并未违反国家法律及行政法规的强制性规定，其协议是合法有效的。原告按照协议约定付清了建房工程款。2003年12月10日，原告对楚雄市开发区振兴路283号办公楼西边一至六层及第七层房屋使用至今，且双方签订的《联合建房协议书》及《联合建房合同补充协议》亦约定该构筑物双方公司各自拥有1/2产权，新增的第七层产权归星焰公司所有，故本院认为楚雄市开发区振兴路283号临街办公楼西边一至六层及第七层房屋属原、被告合法联合建造，且对于原告使用的办公楼西边一至六层及第七层的产权，双方在《联合建房协议书》及《联合建房合同补充协议》中亦有明确约定，故位于楚雄市开发区振兴路283号临街办公楼西边一至六层及第七层房屋应属原告所有。被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院视为其对原告的诉讼主张放弃抗辩的权利，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于楚雄市开发区振兴路283号临街办公楼西边一至六层及第七层房屋归原告云南楚雄矿冶有限公司所有。
案件受理费24587元，公告费750元，由被告楚雄华威市政公用工程有限公司承担（未交，限于本判决生效后十五日内一次性付清，款交法院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 长 秦 丽
人民陪审员 李华美
人民陪审员 杨桂芬
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 李慧敏