江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东商初字第00158号
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司。
法定代表人季颖。
委托代理人闫海珍。
被告陈甫威。
被告司小雪。
被告陈太松。
被告范宜美。
原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司（以下简称“张农商银行”）与被告陈甫威、司小雪、陈太松、范宜美金融借款合同纠纷一案，本院2015年2月9日受理后，依法由审判员单迎霞独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张农商银行的委托代理人闫海珍到庭参加诉讼，被告陈甫威、司小雪、陈太松、范宜美经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张农商银行诉称：2012年12月11日，被告陈甫威与原告签订《最高额借款合同》，约定由原告在2012年12月11日起至2015年12月10日的期间内向陈甫威发放最高额40万元的流动资金借款，在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；双方还约定本合同项下的贷款利率实行固定利率，每笔借款按月结息，结息日为每月的20日。同日被告三、四又与原告签订了《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于牛山镇果园小区南二巷XXX号的房地产（含土地和房屋）作为上述债务的抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用，上述土地和房屋均已办理了抵押登记及他项权证。2013年12月12日被告陈甫威向原告借款40万元，约定月利率为9.75%，到期日为2014年12月2日，到期凭此据收回贷款。现四被告对该笔借款本金分文未还，利息也只还至2014年12月20日，之后利息也未偿还。被告司小学系陈甫威妻子，应当承担共同还款责任。请求判令：1、四被告向原告偿还借款本金40万元及逾期利息和复利（自2014年12月21日起逾期利息和复利均按月利率14.625%计算至借款还清之日止）；2、四被告向原告支付律师代理费7500元；3、原告对被告三、四以其提供的抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担保范围内优先受偿；4、诉讼费及涉案其他费用由被告承担。
被告陈甫威、司小雪、陈太松、范宜美在法定期间未提交答辩状。
经审理查明：2012年12月11日，被告陈甫威与原告签订《最高额借款合同》，约定由原告在2012年12月11日起至2015年12月10日的期间内向陈甫威发放最高额40万元的流动资金借款，借款利率实行固定利率，每笔借款发放时以借款借据约定的利率为准，按月结息；如借款人出现逾期还款等违约行为，贷款人有权对借款人逾期的借款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，被告陈太松与原告签订了《最高额抵押担保合同》，以其与范宜美共有的位于牛山镇果园小区南二巷XXX号的房产（土地使用权证号：东国用2012第001124号，房产证号：连房权证牛字第××号）作为上述债务的抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用，办理了抵押登记及他项权证，范宜美在抵押财产清单上签名并向原告出具同意以上述房产为陈甫威的借款提供担保的承诺书，后双方对于该房产所及的土地又办理了抵押登记及他项权证。2013年12月12日，原告向被告陈甫威发放借款40万元，约定月利率为9.75%，到期日为2014年12月2日，到期凭此据收回贷款。后被告对该笔借款本金分文未还，利息也只还至2014年12月20日，之后利息也未偿还。
另查明：被告司小雪与被告陈甫威系夫妻，于2009年12月16日登记结婚；原告为本次诉讼支付律师费7500元。
上述事实，有原告的当庭陈述及《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、他项权证、借款借据、被告身份证复印件、结婚证、委托代理合同、律师费发票等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告张农商银行与被告陈甫威签订的金融借款合同合法有效，原告已依约发放贷款，被告陈甫威应按约定还款付息并承担律师费、诉讼费，被告未及时还款，构成违约，应当承相应的违约责任，即按照合同约定承担逾期利息。被告司小雪与陈甫威系夫妻关系，应当对陈甫威的债务承担共同还款责任。被告陈太松、范月美为陈甫威的贷款提供了抵押担保，原告对已经办理了抵押登记的被告陈太松、范月美所有的房产及登记在陈太松名下的土地，按照合同约定在拍卖、变卖所得范围内享有优先受偿权。对于原告要求被告陈太松、范月美承担连带还款责任的诉讼请求，因该二被告并未为陈甫威的债务提供连带责任保证，不应承担连带还款责任，故对原告的该诉讼请求不予支持。对于原告东海村镇银行主张的复利，因不符合法律规定，本院不予支持。被告陈甫威、司小雪、陈太松、范宜美经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应当承担举证不能及判决结果于己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈甫威、司小雪于本判决生效后十日内偿还原告东海县农村信用合作联社借款40万元及逾期利息利息（逾期利息从从2014年12月21日起按月利率9.75%的150%计算至本还清之日止）及律师费7500元。
二、对陈甫威前述第一项债务及案件受理费，江苏东海张农商村镇银行有限责任公司有权以陈太松、范月美提供抵押的位于位于牛山镇果园小区南二巷XXX号的房产及登记在陈太松名下的提供抵押的土地使用权与江苏东海张农商村镇银行有限责任公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、驳回原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告陈甫威、司小雪承担（已由原告预付，待被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7300元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 单迎霞
二〇一五年五月五日
书记员 沈 玮
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。