云南省耿马傣族佤族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0926民初836号
原告：耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社。住所地：云南省耿马自治县震新路**号。
法定代表人：张光新，信用社理事长。
委托诉讼代理人：王颖，云南博川律师事务所律师。委托权限：特别授权委托。
被告：罗桂梅，女，1963年10月15日出生，拉祜族，云南省耿马自治县人，退休职工，住耿马自治县，现住耿马自治县综合厂宿舍区。
被告：唐应才，男，1957年1月8日出生，拉祜族，云南省耿马自治县人，务工，住耿马自治县，现住耿马自治县。
被告唐玉和，男，1963年6月4日出生，汉族，云南省耿马自治县人，务农，住耿马自治县。
被告周朝林，男，1967年7月25日出生，汉族，云南省耿马自治县人，务农，住耿马自治县。
被告鲁正荣，男，1958年10月16日出生，汉族，云南省耿马自治县人，务农，住耿马自治县。
被告罗金才，男，1963年11月26日出生，拉祜族，云南省耿马自治县人，务农，住耿马自治县。
被告罗小海，男，1969年3月28日出生，拉祜族，云南省耿马自治县人，务农，住耿马自治县。
被告李扎克，男，1974年4月14日出生，拉祜族，云南省耿马自治县人，务农，住耿马自治县。
原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社（以下简称耿马信用社）诉被告罗桂梅、唐应才、唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案后，于2017年3月24日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告耿马信用社委托诉讼代理人王颖，被告罗桂梅到庭参加诉讼，被告唐应才、唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告耿马信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗桂梅、唐应才立即向原告偿还尚欠借款本金70000.00元，及利息82244.30元，本息共计152244.30元（计至2016年9月21日）；2、判令被告罗桂梅、唐应才承担自2016年9月22日起至还清款项之日止的利息及罚息（按原、被告双方签订的《个人借款合同》约定的21.6‰计算）；3、判令被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克承担抵押担保责任，并依法将借款抵押物拍卖、变卖，原告对抵押物拍卖所得价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权；4、本案所产生的一切费用（诉讼费、律师费、保全费、评估费、公告费及其他实现债权的费用）由八被告共同承担。事实和理由：2009年9月23日，被告罗桂梅、唐应才因种植核桃所需而共同向原告借款70000.00元，并签订《个人借款合同》（合同编号：2009年抵字第136号）。合同约定，借款期限为36个月，自2009年9月23日起至2012年9月23日止，借款月利率为7.2‰，按季付息，到期还本，逾期贷款罚息为约定利率基础上加收50%。就上述借款，被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克自愿以合法享有的坐落于耿马自治县××海××山组、总面积为167.9亩的7块林权〔耿政林证字（2008）第2601040419号、耿政林证字（2008）第2601040427号、耿政林证字（2008）第2601040425号、耿政林证字（2008）第2601040090号、耿政林证字（2008）第2601040131号、耿政林证字（2008）第2601040130号、耿政林证字（2008）第2601040126号〕抵押与原告，作为借款担保，约定抵押担保范围为主债权本息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师代理费等）以及其他应付费用。后各方办理了林权抵押登记（耿林抵字2009第106号）。上述借款合同签订后，原告如约向二借款人发放了足额借款，履行了出借义务，但二借款人却未归还过任何利息或本金，已构成恶意欠款。现借款期满，原告经多次催要未果，提起诉讼。庭审中，原告变更第四项诉讼请求为：诉讼费用由八被告共同承担。
被告罗桂梅辩称，对原告主张的事实无异议。但因被告自身有病在身，且女儿患有产后抑郁症，需要医治，故无能力偿还利息，请求借款本金用个人工资分两年偿还。
被告唐应才、唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为自动放弃本案相关诉讼权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人借款合同》、《林权抵押登记证》、《借款借据》、《催收通知书》、《贷款明细表》、八被告身份证复印件，八被告均未提交证据。本院组织到庭被告罗桂梅对原告所举证据进行了质证，罗桂梅对原告所举证据真实性、合法性、关联性均无异议，但认为被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克的林权证是其告知用于借款后，上述被告才将林权证交予其进行抵押登记的，抵押物共有人一档的签名系被告罗桂梅与唐应才代签。而《林权抵押登记证》中林权证号为261040126号的林权证是李二的，其已去世，实际没有进行抵押担保，系登记错误。被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克未到庭进行质证，但不影响本院对证据的依法审查，本院对上列证据的三性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年9月23日，被告罗桂梅因种植核桃，向原告借款70000.00元，并签订《个人借款合同》（合同编号：2009年抵字第136号），约定借款期限为36个月，自2009年9月23日起至2012年9月23日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，确定月利率为7.2‰，结息方式为按季付息，到期还本，逾期贷款罚息利率为约定利率基础上加收50%，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，被告唐应才在该借款合同中以共同借款人身份签字。被告罗桂梅在告知唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克借款事由后，上列被告将各自所有的6块林权证〔耿政林证字（2008）第2601040425号、耿政林证字（2008）第2601040427号、耿政林证字（2008）第2601040419号、耿政林证字（2008）第2601040131号、耿政林证字（2008）第2601040130号、耿政林证字（2008）第2601040090号〕及身份证复印件交予罗桂梅用于借款抵押，并作了耿林抵字2009第106号林木所有权抵押登记，抵押登记期限为三年。被告罗桂梅、唐应才在借款合同中抵押物共有人一档代上列被告签名捺印。《个人借款合同》第十五条规定：“抵押担保范围包括：本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金……以及其他应付的费用”。上述借款合同签订后，原告于2009年9月23日向被告罗桂梅发放70000.00元借款。借款期满后，二被告一直未能偿还借款本息，原告于2014年10月25日向罗桂梅出具《个人逾期催收通知书》，同年10月26日到罗桂梅工作单位耿马自治县林业局送达时方知罗桂梅已退休，无法联系。2014年12月21日原告向被告唐玉和出具《督促履行担保责任通知书》，要求唐玉和履行担保责任，或督促借款人偿还借款本息。截止2016年9月21日，本案本金70000.00元的利息为82244.30元。
另查明，被告罗桂梅与被告唐应才原系夫妻关系，至本案借款时，二人已解除了婚姻关系。
本院认为，原告耿马信用社与被告罗桂梅、唐应才签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，应予以确认，双方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。原告耿马信用社依约履行了借款义务，被告罗桂梅、唐应才未按约偿还借款本息，已违反合同约定，构成违约，应承担归还借款本金、利息、罚息、复利的违约责任。被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克的在明知罗桂梅要借款的情况下，将其林权证及身份证交予罗桂梅，自愿作为借款抵押人，以其享有的林地使用权作抵押担保，并让罗桂梅在相关部门办理了抵押登记，抵押权设立。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予受理”，本案原告在无法与被告罗桂梅取得联系后，于2014年12月21日联系到抵押人被告唐玉和，并出具《督促履行担保责任通知书》，诉讼时效期间至此重新计算，至2016年12月21日止。本案尚在诉讼时效期间，故原告耿马信用社要求被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克承担担保责任，对抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗桂梅、唐应才于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社借款本金70000.00元、及至2016年9月21日止的利息82244.30元，共计152244.30元；
二、被告罗桂梅、唐应才于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社借款70000.00元本金自2016年9月22日起至还清款项之日止的利息、罚息及复利（按合同约定月利率21.6‰计算）；
三、如被告罗桂梅、唐应才不按期履行上述还款义务，原告耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社有权就被告唐玉和、周朝林、鲁正荣、罗金才、罗小海、李扎克提供的抵押物：耿政林证字（2008）第2601040425号、耿政林证字（2008）第2601040427号、耿政林证字（2008）第2601040419号、耿政林证字（2008）第2601040131号、耿政林证字（2008）第2601040130号、耿政林证字（2008）第2601040090号林地使用权折价或者拍卖、变卖后所得价款在70000.00元本金及所欠利息范围内享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3345.00元，由被告罗桂梅、唐应才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的期限届满后法律规定的期限向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。
审判长 许宇敏
审判员 汤应林
审判员 黄 雷
二〇一七年五月十日
书记员 洪 英