山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第2221号
原告招商银行股份有限公司济南济大路支行，住所地济南市。
代表人刘全胜，行长。
委托代理人韩义洋，山东海蔚律师事务所律师。
委托代理人侯广军，山东海蔚律师事务所律师。
被告李震，男，1972年12月11日生，回族，无业，住济南市
被告周艳红，女，1973年12月2日生，汉族，无业，住济南市
原告招商银行股份有限公司济南济大路支行（以下简称招行济南济大路支行）与被告李震、周艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日受理后，依法由审判员姜光军独任审判，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告招行济南济大路支行代表人刘全胜的委托代理人韩义洋，被告李震到庭参加了诉讼。被告周艳红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行济南济大路支行诉称：2007年8月17日原告与被告李震、周艳红签订《个人循环授信协议》，向被告李震提供总额为43万元的循环授信额度，授信期限为336个月。为保证上述授信贷款能够到期足额偿还，2007年8月17日，两被告与原告签订《个人循环授信最高额抵押合同》，将两被告所有的位于济南市天桥区田家庄东路6号舜景花园5号楼1单元301室及地下室1-109抵押给原告并办理了抵押登记。为了使用上述授信贷款，2007年8月30日，两被告与原告签订《个人贷款借款合同》，合同约定：贷款金额26万元，贷款期限180个月，贷款年利率为基准利率下浮15%，还款方式为等额本金，利率固定日调整。2007年8月17日，原告与两被告签订《个人贷款“随借随还”协议书》。被告分别于2014年11月26日使用贷款额度12000元、60000元，2014年12月11日使用11000元，贷款期限均为6个月，利率为基准利率上浮50%。贷款部分到期后，两被告并未按月还款付息，已构成违约，原告为维护其合法权益，现诉至法院，请求：1、依法判令解除原告与两被告签订的《个人循环授信协议》、《个人贷款借款合同》；2、依法判令由被告李震、周艳红共同偿还贷款本金210111.52元，支付截止2015年7月2日的利息1167.94元、罚息1016.11元、复息8.13元（以上共计212303.70元）及至还清贷款之日止的利息、罚息、复息；3、依法判令由被告李震、周艳红共同承担原告因实现债权所支付的律师费12600元；4、依法判令原告对两被告的抵押房产享有优先受偿权。
被告李震辩称：我方借款属实，没有还款的原因是在我和周艳红离婚期间，周艳红申请市中区法院财产保全把我的账户冻结，导致我无法还款。房屋贷款一共是26万元，2007年我和周艳红离婚时，双方协议舜景花园5号楼1单元301室该房屋归我所有，相应的房屋贷款由我来偿还。2010年我与周艳红复婚后，周艳红操作随借随还的业务，贷出的钱是由周艳红使用的。
被告周艳红辩称：本案所涉借款应当由李震偿还，我不应当承担还款责任。1、我和李震于2008年4月9日协议离婚，在《离婚协议书》中关于财产处理部分约定：“双方共同债权债务全部由男方享有和承担。”本案所涉2007年8月30日的借款系双方离婚前产生的债务，理应由李震偿还。2、本案所涉2014年11月26日、12月11日的借款系李震个人借款，当时我和李震已经分居，借款并未用于夫妻共同生活，因此该借款也应当由李震偿还。
经审理查明：2007年8月17日，被告李震作为借款申请人向原告招行济南济大路支行提交个人贷款/授信额度申请表一份，申请额度为43万元，期限为336个月，执行利率为6.426%，罚息执行利率为9.639%，被告周艳红作为共同还款人在该申请表上签字。同日，被告李震、周艳红（乙方）与原告招行济南济大路支行（甲方）签订个人循环授信协议和个人循环授信最高额抵押合同各一份。个人循环授信协议约定经乙方申请，甲方同意向乙方提供总额为人民币43万元的循环授信额度，授信期间为336个月，从2007年8月28日起至2035年8月28日止。在乙方不能按期归还该协议项下所欠甲方的一切债务的情况下，甲方为实现债权而支付或替乙方垫付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方全数负担。个人循环授信最高额抵押合同约定乙方以位于济南市天桥区田家庄东路6号舜景花园5号楼1-301室及地下室为上述招商银行个人循环授信协议项下债务提供抵押担保。同日，被告李震、周艳红（乙方）与原告招行济南济大路支行（甲方）签订个人贷款“随借随还”协议书一份，约定乙方向甲方申请使用自助借款功能和自助提前还款功能，乙方可以通过甲方网上个人银行、电话银行“快易理财”渠道申请借款和提前偿还借款。2007年9月26日,济南市房产管理局为原告招行济南济大路支行颁发济房天他字第023582号房屋他项权证,该证载明房屋他项权人为招行济南济大路支行,房屋所有权人为李震、周艳红，房屋所有权证号为天122229，房屋坐落为天桥区田家庄东路6号舜景花园5号楼1-301及1-109，建筑面积分别为153.75平方米和17.77平方米，权利种类为抵押，权利价值为43万元，该抵押为最高额抵押。2007年8月30日，被告李震、周艳红（乙方）与原告招行济南济大路支行（甲方）签订个人贷款借款合同一份，约定贷款金额为26万元，期限180个月，自2007年8月30日起至2022年8月30日止，年利率为6.426%。合同约定如乙方连续三个月或在本合同期内累计六个月未按时偿还贷款本息，甲方有权宣布本合同提前到期，要求乙方或其继承人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括复息和罚息）。同日，原告招行济南济大路支行向被告李震、周艳红发放贷款26万元。2014年11月26日、2014年12月11日，被告李震三次通过自助借款功能分别向原告招行济南济大路支行借款12000元、6万元、11000元，借款期限均为6个月。被告李震自2015年5月起未能正常还款。截止到2015年7月2日，被告李震尚未偿还的借款本金余额为210111.52元，相应的利息为1167.94元，罚息为1016.11元、复息为8.13元。2015年9月2日，原告招行济南济大路支行与山东海蔚律师事务所签订委托代理协议一份，约定山东海蔚律师事务所接受招行济南济大路支行的委托，指派韩义洋、侯广军两位律师作为其在与李震、周艳红纠纷一案中的代理人，相应的律师代理费为12600元。2015年10月9日，原告招行济南济大路支行向山东海蔚律师事务所支付律师代理费12600元。
关于未能正常还款的原因，被告李震陈述在2015年5月其和周艳红离婚诉讼期间，济南市市中区法院冻结了其在招商银行的还款账户，其去找招商银行济南分行的曲经理交涉过，曲经理说让其另外开个户还贷款，其认为随借随还的贷款是其和周艳红的夫妻共同债务，不应由其单独偿还，所以就没再开户。
以上事实，有个人贷款/授信额度申请表、个人循环授信协议、个人循环授信最高额抵押合同、个人贷款“随借随还”协议书、房屋他项权证、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、客户逾期信息表、委托代理协议、付款回单及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告所签订的个人循环授信协议、个人循环授信最高额抵押合同、个人贷款“随借随还”协议书、个人贷款借款合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应依约履行。上述合同签订后，原告招行济南济大路支行依约向被告李震发放了贷款34.3万元，已经履行了其合同义务。因在上述合同上签字的均是被告李震、周艳红两人，故上述借款无论由谁实际使用，都属于被告李震、周艳红的夫妻共同债务，被告李震、周艳红两人之间的内部约定不能对抗原告招行济南济大路支行。被告李震自2015年5月起未按照合同约定还款付息，其行为构成违约，目前已经达到了双方约定的解除合同的条件。原告要求解除原、被告签订的《个人循环授信协议》和《个人贷款借款合同》，两被告偿还全部未还贷款及相应利息（包括复息和罚息），于法有据，本院予以支持。原告招行济南济大路支行要求两被告赔偿律师代理费12600元，符合双方合同约定，本院亦予支持。被告李震、周艳红以其名下的天桥区田家庄东路6号舜景花园5号楼1-301室及1-109室（地下室）作为借款抵押，且已经办理了相应的抵押权登记，原告据此取得抵押权。现被告李震、周艳红未能按照约定还款，原告要求对该房屋享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司济南济大路支行与被告李震、周艳红签订的《个人循环授信协议》和《个人贷款借款合同》。
二、被告李震、周艳红于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司济南济大路支行借款本金210111.52元。
三、被告李震、周艳红于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司济南济大路支行截止至2015年7月2日的利息1167.94元、罚息1016.11元、复息8.13元及自2015年7月3日至本判决生效之日止的利息、罚息和复息，按《个人循环授信协议》、《个人贷款借款合同》和《个人贷款“随借随还”协议书》的约定计算。
四、被告李震、周艳红于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司济南济大路支行律师费12600元。
五、原告招商银行股份有限公司济南济大路支行对被告李震、周艳红所有的坐落于本市天桥区田家庄东路6号舜景花园5号楼1-301室及1-109室（地下室）房产的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二、三、四条的范围内优先受偿。
六、驳回原告招商银行股份有限公司济南济大路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2240元，财产保全费1920元，由被告李震、周艳红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 员 姜光军
二〇一五年十一月二十日
代理书记员 董文燕