浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉平商初字第249号
原告：浙江平湖农村合作银行林埭支行。
代表人：周云明。
委托代理人：陈冬。
被告：平湖市腾飞针织厂。
代表人：钟国平。
被告：郭英。
被告：严东阳。
被告：陈小珠。
被告：平湖市圣舜制衣厂。
代表人：凌浩。
被告：钟国平。
原告浙江平湖农村合作银行林埭支行为与被告平湖市腾飞针织厂（以下简称腾飞厂）、郭英、严东阳、陈小珠、平湖市圣舜制衣厂（以下简称圣舜厂）、钟国平金融借款合同纠纷一案，于2015年2月13日向本院起诉，请求判令：1、被告腾飞厂归还原告借款本金198万元、利息85491.53元、复息2360.22元，共计2067851.75元（暂计算至2015年2月6日，实际按照《流动资金借款合同》、《借款借据》约定的利率计算至被告还本付息之日止）；2、原告有权对被告郭英、严东阳所有的位于桐乡市洲泉镇足佳鞋材市场的房产（他项权证号：桐房他证桐字第000966**号）折价、拍卖、变卖所得价款就被告腾飞厂上述还款义务享有优先受偿权；3、原告有权对被告严东阳所有的位于嘉兴市巴黎都市爱丽舍宫2幢505室的房产折价、拍卖、变卖所得价款就被告腾飞厂上述还款义务享有优先受偿权；4、原告有权对被告陈小珠所有的位于嘉兴市巴黎都市维莱特宫7幢2110室的房产折价、拍卖、变卖所得价款就被告腾飞厂上述还款义务享有优先受偿权；5、被告郭英、圣舜厂、钟国平对被告腾飞厂上述第一项还款义务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由六被告承担。本院受理后，依法适用普通程序于2015年10月22日在安徽省九成监狱公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈冬、被告严东阳到庭参加诉讼，被告腾飞厂、郭英、陈小珠、圣舜厂、钟国平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2013年6月20日，原告与被告郭英、严东阳签订编号为8731320130000971《最高额抵押合同》一份，约定：被告郭英、严东阳以其所有的位于桐乡市洲泉镇足佳鞋材市场的房产（权证号：桐房权证桐字第××、00××37、00149436、00149453号）为原告自2013年6月20日起至2016年6月19日期间向被告腾飞厂最高额融资限额为485.6万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的原告所有债权，包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同日，双方办理了抵押登记手续（他项权证号：桐房他证桐字第000966**号）。
2013年6月20日，原告与被告严东阳、陈小珠签订了编号为8731320130000970的《最高额抵押合同》一份，约定：被告严东阳以其所有的位于嘉兴市巴黎都市爱丽舍宫2幢505室房产（权证号：嘉房权证禾字第××号）、被告陈小珠以其所有的位于嘉兴市巴黎都市维莱特宫7幢2110室房产（权证号：嘉房权证禾字第××号）为原告自2013年6月20日起至2016年6月19日期间向被告腾飞厂最高额融资限额为204.2万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的原告所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2013年6月26日，双方办理了抵押登记手续（他项权证号：嘉房他证禾字第002255**、00225584号）。
2014年1月1日，被告郭英、钟国平向原告出具《保证函》一份，同意为原告向被告腾飞厂在2014年1月1日至2016年12月31日期间内最高融资限额1900万元的所有融资债权提供最高额连带保证；保证期间根据各笔融资确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括所有融资债权、利息、费用、违约金和实现债权的费用等。
2014年5月6日，原告与被告腾飞厂签订编号为8731120140005398《流动资金借款合同》一份，约定：被告腾飞厂向原告借款198万元；借款期限自2014年5月6日起至2015年5月5日止；借款月利率6.5‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金自借款期限届满时一次性归还，利随本清；如不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按照约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；如未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。
2014年5月6日，原告与被告圣舜厂签订了编号为8731320140000819《保证合同》一份，约定：被告圣舜厂同意为原告在编号为8731120140005398《流动资金借款合同》项下的债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年；保证范围为上述合同项下原告的所有债权，包括本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、实现债权的费用等。
上述合同签订后，原告于2014年5月6日将198万元贷款发放给被告腾飞厂。此后被告腾飞厂未按约支付借款本息，截止2015年2月6日，被告腾飞厂尚欠原告借款本金198万元，利息87851.75元。被告郭英、严东阳、陈小珠、圣舜厂、钟国平亦未履行担保责任，故原告诉至本院。
本院认为，本案当事人签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《保证函》及《流动资金借款合同》均合法有效。被告腾飞厂未按约归还借款本息，显属理欠，应当承担违约责任。被告郭英、严东阳、陈小珠以其各自所有的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。被告郭英、钟国平自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，应按照约定在最高额范围内承担保证责任。被告圣舜厂自愿为本案借款提供连带责任保证，应按照约定承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告平湖市腾飞针织厂于本判决生效之日起十日内归还原告浙江平湖农村合作银行林埭支行编号为8731120140005398《流动资金借款合同》项下借款本金198万元，并支付利息87851.75元（含复息，计算至2015年2月6日）及之后利息（按照合同约定利率，自2015年2月7日起计算至实际履行之日止）；
二、如被告平湖市腾飞针织厂未能按期履行上述第一项判决义务，原告浙江平湖农村合作银行林埭支行有权以被告郭英、严东阳抵押的位于桐乡市洲泉镇足佳鞋材市场的房产（他项权证号：桐房他证桐字第000966**号）、被告严东阳抵押的位于嘉兴市巴黎都市爱丽舍宫2幢505室的房产（他项权证号：嘉房他证禾字第002255**号）及被告陈小珠抵押的位于嘉兴市巴黎都市维莱特宫7幢2110室的房产（他项权证号：嘉房他证禾字第002255**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告郭英、钟国平对被告平湖市腾飞针织厂履行上述第一项判决义务在最高额保证范围内承担连带责任；
四、被告平湖市圣舜制衣厂对被告平湖市腾飞针织厂履行上述第一项判决义务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23342元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 黄 伟
代理审判员 葛丰义
人民陪审员 沈芳根
二〇一五年十一月二日
书 记 员 朱 力