湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岳中民二初字第2号
原告中国工商银行股份有限公司岳阳县支行。
负责人崔少武，该行行长。
委托代理人傅毅波，中国工商银行股份有限公司岳阳分行法律事务中心主任。
委托代理人肖勇，中国工商银行股份有限公司岳阳分行员工。
被告湖南华雄陶瓷有限公司。
法定代表人丁进华，该公司董事长。
被告丁进华，男，1967年8月18日出生，汉族，浙江省温州市人，湖南华雄陶瓷有限公司董事长。
被告周海萍，女，1971年7月13日出生，汉族，浙江省永嘉县人，系丁进华之妻。
被告林朝怀，男，1973年3月9日出生，汉族，浙江省温州市人，湖南华雄陶瓷有限公司股东。
被告丁海霞，女，1973年4月27日出生，汉族，浙江省温州市人，系林朝怀之妻。
原告中国工商银行股份有限公司岳阳县支行（以下简称工行岳阳县支行）因与被告湖南华雄陶瓷有限公司（以下简称华雄公司）、丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞金融借款合同纠纷一案，于2014年1月9日向本院提起诉讼。本院依法组成由审判员李琛担任审判长，审判员华雷、人民陪审员杨玉香参加评议的合议庭，公开开庭审理了本案。原告工行岳阳县支行委托代理人肖勇到庭参加了诉讼。被告华雄公司、丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告工行岳阳县支行起诉称：原告于2013年1月10日向被告华雄公司发放1000万元贷款，华雄公司以自有房、地产抵押担保，被告丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞签订保证合同，对贷款承担连带保证责任。2013年12月27日，贷款到期，华雄公司仅还款10万元，双方签订《借款展期协议》，对剩余贷款990万元展期至2014年3月26日。同时，华雄公司承诺，若在岳阳其他金融机构的贷款发生逾期或其他不良情形，原告有权立即宣布展期的贷款提前到期。现华雄公司在岳阳其他金融机构的贷款已到期且未予偿还，已形成风险并直接危及原告贷款安全。请求法院判决：1、华雄公司偿还贷款本金990万元及其应付利息（截止2014年1月8日为40402.38元，2014年1月9日起新发生利息按借款合同的约定另行计算至付清之日止）；2、确认原告对华雄公司设定抵押资产的处置价款依法享有优先受偿权；3、丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞同时对华雄公司所欠贷款本息承担连带偿还责任；4、确认原告可以任意选择（或同时或单独）处置抵押资产（抵押人华雄公司）或向保证人主张权利；5、各被告承担本案诉讼费用和原告实现本案债权的全部费用。
被告华雄公司、丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞未作答辩。
原告工行岳阳县支行为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、双方当事人身份主体资格材料，用于证明双方均具备合同及诉讼主体资格；
2、借款合同、借据、借款展期协议、华雄公司申请贷款展期有关事项的承诺，用于证明借款及展期的事实；
3、最高额抵押合同、华雄公司股东会决议、他项权证，用于证明抵押担保关系合法有效；
4、最高额保证合同、保证人同意为贷款展期继续提供保证担保的函，用于证明保证担保关系合法有效。
被告华雄公司、丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞未到庭质证。
本院经审查，认为原告提供的证据具备真实性、合法性与关联性，予以采信。
本院经审理查明：2012年12月20日，工行岳阳县支行与林朝怀、丁海霞夫妻签订《最高额保证合同》，约定：工行岳阳县支行在2012年12月20日至2017年12月20日期间为华雄公司办理约定的各类业务所形成的债权，由丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞提供连带责任保证；担保的债权最高额为3000万元；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2012年12月27日，工行岳阳县支行与丁进华、周海萍夫妻签订《最高额保证合同》，内容与前相同。
2012年12月27日，工行岳阳县支行与华雄公司签订《最高额抵押合同》，约定：工行岳阳县支行在2012年12月27日至2017年12月27日期间为华雄公司办理约定的各类业务所形成的债权，由华雄公司提供抵押担保，担保的债权最高额为1749万元，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。抵押物为华雄公司自有的位于岳阳县新墙镇工业园的房屋和土地，并办理了抵押登记手续，抵押房屋他项权证号为：岳县房他证城关镇字第09**号，抵押土地他项权证号为：岳县他项（2013）第001号。
2013年1月6日，工行岳阳县支行与华雄公司签订《流动资金借款合同》，约定：工行岳阳县支行向华雄公司发放贷款1000万元；期限12个月；用途为采购煤；利率按人民银行同期同档次基准利率上浮30%，逾期还款则在原借款利率基础上加收50%确定逾期罚息；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用。2013年1月10日，工行岳阳县支行向华雄公司发放了贷款1000万元，借据记载月利率6.5‰、贷款到期日为2013年12月27日。
2013年12月27日，华雄公司偿还了本金10万元，并与工行岳阳县支行签订《借款展期协议》，约定将余欠本金990万元贷款展期至2014年3月26日，利率标准与原合同相同。华雄公司另向工行岳阳县支行出具《关于本公司申请贷款展期有关事项的承诺》称：展期期间，如华雄公司在岳阳市辖内其他金融机构的贷款发生逾期或其他不良情形，工行岳阳县支行有权立即宣布展期的贷款提前到期。
2014年1月8日，华雄公司在交通银行的一笔贷款逾期未能偿还，工行岳阳县支行据此认为华雄公司经营出现风险并直接危及贷款安全，宣布贷款提前到期，并提起本案诉讼。
本院认为：工行岳阳县支行与华雄公司之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及工行岳阳县支行与丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞之间签订的《最高额保证合同》均合法有效，双方当事人应依合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。华雄公司经营出现困难，还款能力发生重大不利变化，工行岳阳县支行依照合同约定，有权宣布贷款提前到期，收回已发放贷款。本案借款在《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》约定的期间、金额范围内，抵押物依法办理了登记手续，贷款展期后保证人也进一步明确了保证责任，抵押及保证的效力及于本案借款。在保证合同中，明确约定了工行岳阳县支行有权要求保证人先承担保证责任，该约定受法律保护。工行岳阳县支行要求华雄公司偿还借款本息、承担实现债权的费用，对华雄公司抵押财产享有优先受偿权，丁进华及周海萍、林朝怀、丁海霞承担连带保证责任，对抵押财产与保证责任的主张顺序有选择权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
湖南华雄陶瓷有限公司在本判决生效后十日内向中国工商银行股份有限公司岳阳县支行偿还借款本金990万元及利息（至2014年3月26日欠息214613.87元，自2014年3月27日起按合同约定逾期罚息月利率9.75%计算至本判决确定的履行期限止），逾期付款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、中国工商银行股份有限公司岳阳县支行对湖南华雄陶瓷有限公司提供的抵押物（房屋他项权证号为：岳县房他证城关镇字第09**号，抵押土地他项权证号为：岳县他项（2013）第001号）享有优先受偿权；
三、丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞对湖南华雄陶瓷有限公司所欠借款本息向中国工商银行股份有限公司岳阳县支行承担连带清偿责任；
四、中国工商银行股份有限公司岳阳县支行有权在行使对抵押物的优先受偿权之前要求丁进华、周海萍、林朝怀、丁海霞承担保证责任。
本案案件受理费81382元，保全费5000元，合计86382元，由湖南华雄陶瓷有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 李 琛
审 判 员 华 雷
人民陪审员 杨玉香
二〇一四年五月三十日
书 记 员 周闻丽
附：
《中华人民共和国合同法》第一百零八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。