浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0421民初3062号
原告：丁坤，男，汉族，1990年8月11日生。住嘉善县。
委托诉讼代理人：刘卓文，浙江南湖律师事务所律师。
被告：丁见云，男，汉族，1959年5月1日生，住嘉善县。
委托诉讼代理人：韩立，嘉善县天成法律服务所法律工作者。
第三人：胡赛花，女，汉族，1962年9月29日生，住嘉善县。
原告丁坤与被告丁见云、第三人胡赛花赠与合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月28日公开开庭进行了审理。后发现案情复杂，组成合议庭分别于2016年10月31日、2017年2月28日两次公开开庭进行了审理。在三次庭审中，原告丁坤及其委托诉讼代理人刘卓文、被告丁见云的委托诉讼代理人韩立、第三人胡赛花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁坤向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还嘉善华生化工涂料厂拆迁补偿款750万元；2、判令被告承担诉讼费用。后增加以及变更诉讼请求为：1、判令被告向原告返还嘉善华生化工涂料厂拆迁补偿款15138886元；2、判令嘉善华生化工涂料厂的全部财产归原告所有，原告配合办理相关过户的工商手续；3、判令被告承担本案的诉讼费。
事实及理由：2003年1月16日，第三人胡赛花与被告丁见云协议离婚。双方约定将夫妻共同财产之华生化工涂料厂（当时价值四百万元左右）包括四个车间及厂办公室，机器设备及之后的运转盈利都赠与婚生子原告丁坤所有。因原告年幼（13岁），由被告丁见云代管。因2016年嘉善县“三改一拆”项目，嘉善华生化工涂料厂列为拆迁名单，拆迁补偿费约1500余万。根据2003年双方离婚协议，嘉善华生化工涂料厂所有权益应该归原告丁坤所有，现原告向被告主张自身合法权益，考虑到该厂一直由被告代管，原告主张人民币15138886元。
被告丁见云答辩称：1、原告的诉请缺乏事实及法律依据，原告据以起诉的“调解协议书”第3条为无效条款，不足以证明原告享有相关财产的所有权；2、原告诉请标的有误。嘉善华生化工涂料厂本次拆迁补偿款总额为11583635元；3、请求法庭驳回原告的所有诉请。
第三人胡赛花答辩称：同意原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：被告对于原告提供的拆迁房屋补偿协议书和干窑镇善江公路环境整治补偿领款单、98年土地租赁费收据有异议，本院认为该两份证据均系复印件，无其他证据相印证，本院不予采纳。被告对原告提供的范泾村现任书记夏佳新、原书记杭钰荣的谈话录音以及杭书记的短消息记录打印件有异议，本院认为该证据实质上均系证人证言，该证人未出庭，故本院不予采纳。原告对被告提供的嘉善县府办（2008）84号文复印件有异议，本院认为该证据系复印件，且无其他证据相印证，本院不予采纳。
经审理查明，本院确定案件事实如下：被告和第三人于1995年登记结婚，两人育有一子即原告。2003年1月16日，第三人与被告协议离婚，双方签订《调解协议书》一份，该《调解协议书》约定，双方自愿离婚；双方共同财产分割，双方拥有一座华生化工涂料厂（坐落在范泾村内）价值四百万左右，共有四个车间，及厂办公楼，四个车间正运转，由甲方代管，上述房屋及机器设备，运转盈利都赠送给儿子丁坤所有。
调解协议书中的华生化工涂料厂即嘉善华生化工涂料厂。该厂原为集体企业，1997年3月18日成立，2007年12月24日注销。2007年12月27日，嘉善华生化工涂料厂变更为个人独资企业，投资人为被告丁见云。
2007年12月20日，嘉善县干窑镇范泾村村民委员会(作为甲方)和嘉善华生化工涂料厂（作为乙方）签订《关于华生化工涂料厂转资及其相关事宜的协议》一份，内约定，甲方同意把企业转制给丁见云个人进行经营。（丁见云实际在1999年1月19日已转资经营）甲方协助乙方办理转制手续。直至乙方取得转制后经营执照。甲方在乙方原开工建设的土地上建造标准厂房三幢（约600平方米），但在建造的时间上应灵活掌握好上级政策，用来出租给乙方，出租价格按市场价（参照新星村价格）；三年后如乙方要改扩建其厂房，可与甲方协商厂房回购，但回购价格不低于建造时的价格。
本院认为，按照法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案所涉为赠与合同，被告和第三人在双方的调解协议书中明确约定将双方拥有华生化工涂料厂先由被告代管，房屋及机器设备运转盈利都赠送给原告丁坤所有，即赠与本案的原告。该赠与协议系被告和第三人双方真实意思表示，合法有效。虽然在赠与该化工涂料厂时，该厂在工商登记上尚为集体企业，但实质上为已经为个人独资企业。退一万步讲，即使按照工商登记为准，在调解协议书签订时，该企业尚为集体企业，被告和第三人无权处分该赠与标的，但在2007年12月27日，嘉善华生化工涂料厂变更为个人独资企业，投资人为被告丁见云，即后被告取得了处分权，现该赠与标的属于被告有权处分的财产，原告要求被告履行调解协议中的赠与行为，合法有据。另因本案的赠与标的为个人独资企业，按照法律规定，在赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。故被告应将该厂房交付给原告，并协助原告办理相应的工商登记手续。故本院对被告无权处分赠与标的物的抗辩不予采纳。至于原告提出的要求被告返还拆迁款的诉讼，本院认为调解协议书中，被告和第三人赠与原告的标的为嘉善华生化工涂料厂，包含其资产、负债、应收款等，而拆迁款只是其中部分资产的转化物，仅为华生化工涂料厂的一部分，不能单独分割出来。而本案仅为赠与合同纠纷，至于赠与标的嘉善华生化工涂料厂有多少资产及负债等，原告可另行提起诉讼，本案不做处理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第六十条、第一百八十五、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
一、被告丁见云于本判决生效之日起五日内将嘉善华生化工涂料厂交付给原告丁坤，并办理相应的工商变更登记手续；
二、驳回原告丁坤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案受理费91302元，保全费5000元，合计诉讼费96302元，由被告丁见云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 雷婷婷
人民陪审员 徐玉祥
人民陪审员 王卫平
二〇一七年四月十五日
书 记 员 岑 奇
附件一：
1、调解协议书原件一份，证明争议的标的物是原告丁坤的。
2、关于华生化工涂料厂转资及其相关事宜协议书复印件一份，证明实质上是1999年就已经转制经营了。
3、拆迁房屋补偿协议书和干窑镇善江公路环境整治补偿领款单复印件各一份，证明当时嘉善华生化工涂料厂土地拆迁款得到补偿共计15138886元。
4、结婚登记申请书一份，证明被告与第三人于1995年登记结婚。婚前夫妻已经在经营化工厂，实际接手是在1991年左右。
5、关于华生化工厂转资及其相关事宜的协议，证明99年已经转资。
6、98年土地租赁费收据复印件4份，证明嘉善县范泾乡展二村99年度明细账显示1999年1月20日化工厂支付村集体1万元，名义为98年土地租赁费。证明村集体没有化工厂股份，不参与经营，化工厂属于被告、第三人所有。（现在实为范泾村）
7、范泾村现任书记夏佳新、原书记杭钰荣的谈话录音（附光盘一张及书面整理内容二份），证明：1、2007年《关于华生化工涂料厂转资及其事宜的协议》涉及化工厂支付30万给村集体，是转让营业执照费用（挂靠费用），用途是给村老百姓安置养老等其他。2、1999年善江公路拆迁涉及化工厂土地厂房，村集体未收到相关赔款。证明化工厂的资产全部归被告、第三人所有。3、否认被告关于07年前是集体所有，之后属于个人所有的说法。4、2007年《关于华生化工涂料厂转资及其事宜的协议》涉及化工厂支付30万给村集体，是转让营业执照费用（挂靠费用），用途是给村老百姓安置养老等其他。5、30万不是卖厂的钱。厂本来就是被告、第三人。
8、杭书记的短消息记录打印件。证明1、认可1999年化工厂已经转资给被告，只是营业执照未更换。2、07年的转资是因为化工厂一直是被告的，村里怕欠钱，因为营业执照不转给他个人的话，村里
9、化工厂承包者被告与展二村的结算清单、回款协议、化工厂要求不转制的申请报告、改制方案决议，证明结算清单上已明确，化工厂的资产经评估后已经全部转让给了被告。回款协议印证了结算清单，证明了化工厂的资产经评估后已经全部转让给了被告。改制决议原设想是改成有限公司，个人90%，展二村集体10%的股份。要求不转制的申请报告上，村集体与被告做了些调整，给个人的没有变化，98年1月1日开始，所有的债权债务均由被告承担，村集体只是承担原先的贷款14.3万元。不改制的理由是企业如果改制，将失去民政待遇，因此涂料厂企业性质福利性质要维持，但是内部已经做了调整，即资产、债权债务都归被告。
被告丁见云为其抗辩，提供证据如下：
1、工商部门登记情况两份，证明离婚协商协议中涉及到的嘉善华生化工涂料厂是民政福利企业，集体所有；2007年12月企业才转为丁见云的个人独资企业，是他个人财产。
2、资产评估报告书复印件一份，证明化工厂资产评估值为11583635元
3、拆迁房屋补偿协议书一份，证明化工厂拆迁补偿款为11583635元。
4、善江公路整治补偿领款单复印件二份，证明被告已领取补偿款900万元。
5、福利企业证书复印件一份，证明化工厂为民政福利企业。
6、嘉善县府办（2008）84号文复印件，证明福利企业有税收减免及减免税专款专用。
7、县民政局等六部门文件复印件一份，证明福利企业产权制度改革有形式、方法、审批程序及企业集体性质不变等详细规定。
8、关于华生化工涂料厂转资及其相关事宜的协议、涂料厂与展二村结算清单各一份，证明该协议与上述县府“六部门”的联合文件规定相悖，应判为无效协议。协议第1条所谓“丁见云实际在1999年1月19日已转资经营”实际内容并不涉及“转制”
9、关于要求注销嘉善华生化工涂料厂及继续延用华生字号的报告一份，证明涂料厂2007年12月24日仍为集体性质的民政福利企业（之前12月20日的“协议”与事实不符且前后冲突）
10、企业公示信息打印件一份，证明嘉善昊日滑动轴承有限公司系独立于嘉善华生化工涂料厂的另一企业法人。
11、企业信用报告打印件一份，证明嘉善华生化工涂料厂目前尚有银行贷款1225万元。
12、1992-2000承包协议共3份，证明本案涉讼企业是纯粹的集体企业，并不是“戴帽子”企业。
13、嘉善县民政局（2005）13号文件、关于同意嘉善华生化工涂料厂增资的批复，证明2005年9月本案涉讼企业仍为民政集体福利企业。
14、申请报告、验资报告一份，证明本案涉讼企业至2005年时只有范泾村经济合作社一个投资人。
15、嘉善华生化工涂料厂企业章程原件，证明本案涉讼企业为集体性质（见章程第七条）。
本院为查明案件事实，出示调查笔录四份，证明嘉善华生化工厂的转制情况。
附件二：
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。