山东省单县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁1722执异35号
异议人，单县岭辉机械有限公司，住所地单县园艺办事处樊楼行政村，统一社会信用代码9137172255521944T1-1。
法定代表人，单法印，总经理。
申请执行人，田执军，男，1961年7月7日生，汉族，农民，户籍地单县张集镇韩庄村。身份证号372925196107076312
被执行人单县鑫达机械有限公司，住所地单县园艺办事处樊楼行政村，组织机构代码。054996368.
在本院执行田执军与单县鑫达机械有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人单县岭辉机械有限公司对本院拍卖单县鑫达机械有限公司在其住所地的东面楼房24间、北面楼房12间、南面钢结构厂房13间提出异议，请求本院中止单县人民法院的（2016）鲁1722执62号之二执行裁定。本院受理后，依法组成合议庭，现已审查终结。
单县岭辉机械有限公司称，单县人民法院2017年7月18日作出的（2016）鲁1722执62号之二裁定书，裁定拍卖我公司院内的东西楼房24间、北面楼房12间、南面钢结构厂房13间，这些财产均属我公司所有。且在单县农村商业银行贷款时已抵押给了银行，一直由我公司建设、占有和使用。此事实由单县工商局抵押登记和樊楼村委会干部收取我公司土地使用费单据为证。单县人民法院拍卖行为违反了《中华人民共和国物权法》，侵害了我公司的合法权益，请求支持其诉求。单县岭辉机械有限公司向本院提交了如下证据：1、(2016)鲁1722执62号之二号执行裁定书。2、单县工商局不动产抵押登记书。3、单县岭辉机械有限公司盖章的2015-2016年王土城村吴道元等租金领到条。4、单县人民法院（2016）鲁1722民初3613号民事判决书5、山东省菏泽市中级人民法院民事判决书。6、王喜玉与袁继允合同书。7、单县园艺办事处樊楼行政村村民委员会开具的住所证明。8、丁长安、单春喜的建房证明及身份证件。9、单县岭辉机械有限公司营业执照。10、法定代表人身份证明、法定表人身份证。11、授权委托书。
申请执行人田执军称，单县岭辉机械有限公司的请求缺乏事实依据和法律根据，不应得到法律的支持。理由如下：1、田执军与单县鑫达机械有限公司案从起诉、保全、再到山东单县农商银行股份有限公司提出执行异议，及其执行异议之诉期间均未提出异议。其向无权进行不动产抵押的工商部门办理不动产抵押登记，不能证明其拥有该不动产的所有权。2、工商登记信息显示，单县鑫达机械有限公司在樊楼村设厂时间早于岭辉机械有限公司，后来，单县岭辉机械有限公司才搬到樊楼村的。他们各有自己的厂房和大门。3、单县岭辉机械有限公司自认其东面隔壁的公司是单县鑫达机械有限公司，有（2016）单执异7号卷宗的2016年7月2日单县人民法院的调查笔录为证。4、（2016）单执异7号卷宗的2016年8月15日樊楼村支书吴道元的调查笔录显示2009-2014年的土地租金是单县鑫达机械有限公司的发起人于忠国交的，2015年租金是袁继允交的，吴道元称没听说过岭辉公司，只知道鑫达公司。5、岭辉公司提交的吴道元、李显立、付新生的土地租金证据，没有显示与鑫达公司有任何关联。6、岭辉公司出具的住所证明，属于无效证明，公司住所应由工商部门出具。7、单县岭辉机械有限公司提交的单春喜、丁长安的证明没有显示与单县鑫达机械有限公司有任何关系，没有提供其资质手续，双方施工合同和工程图纸等相关证据。8、单县鑫达机械有限公司控股股东王喜玉与袁继允签订的协议书和樊楼村的土地租金收条及公司房产、设备清单等清晰显示了鑫达公司的办公区、厂房、车间等。该不动产正是田执军申请拍卖的单县鑫达机械有限公司的不动产。9、单县人民法院（2016）鲁172民初3613号民事判决书，确认了拍卖的不动产系单县鑫达机械有限公司所有。（2017）鲁17民终152号民事判决书也确认了该不动产系单县鑫达机械有限公司所有，不是单县岭辉机械有限公司的不动产。
本院查明，申请执行人田执军与被执行人单县鑫达机械有限公司民间借贷纠纷一案，单县人民法院于2015年12月9日作出（2015）单民初字第2717号民事判决书。判决被告单县鑫达机械有限公司于判决生效后10内偿还原告田执军借款本金90万元本金及相应利息（自2014年8月13日起按照年利率6%计付至借款清偿之日止）。2016年1月8日该案立案执行。2016年6月6日单县人民法院以（2016）鲁1722执62号之一裁定拍卖被执行人单县鑫达机械有限公司在其住所地的东面楼房24间，北面楼房12间，南面钢结构厂房13间。2016年7月1日异议人山东单县农村商业银行股份有限公司提出书面异议。2016年8月30日，本院依法驳回山东单县农村商业银行股份有限公司的异议请求。山东单县农村商业银行股份有限公司不服于2016年9月13日，向单县人民法院提起执行异议之诉，2016年10月26日单县人民法院驳回了山东单县农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。随后，山东单县农村商业银行股份有限公司向菏泽市中级人民法院提起上诉，2017年6月6日菏泽市中级人民法院驳回上诉，维持原判。至此，单县人民法院重新启动执行程序，2017年7月18日单县人民法院作出（2016）鲁1722执62号之二执行裁定书。裁定内容为：第二次拍卖单县鑫达机械有限公司在其住所地的东面楼房24间、北面楼房12间，南面钢结构厂房13间。单县岭辉机械有限公司对该裁定内容提出书面执行异议，请求中止执行该裁定。称这些财产属于其公司所有，在单县农村商业银行贷款时已抵押给了银行，一直由其公司建设、占有和使用。并提交了单县工商局抵押登记书和樊楼村委会干部收取的土地使用费单据等证明材料。
另查，单县人民法院（2016）鲁1722民初3613号民事判决书第13页，本院认为部分称“即单县岭辉公司与单县鑫达公司是两个独立的法人，两个独立大门，单县鑫达公司在东边，单县岭辉公司在西边，本院裁定拍卖的财产在东院。”异议人提交的（2017）鲁17民终152号民事判决书第15页本院认为部分称“单县岭辉公司与单县鑫达公司是两个独立的法人，两个独立大门，单县鑫达公司在东边，单县岭辉公司在西边，原审法院拍卖的财产在东院，即在鑫达公司院内”。
本院认为，单县人民法院（2016）鲁1722执62号之一执行裁定书裁定拍卖的财产即单县鑫达机械有限公司在其住所地的东面楼房24间、北面楼房12间，南面钢结构厂房13间。该拍卖财产在单县鑫达机械有限公司院内的证据已被一审法院（2016）鲁1722民初3613号民事判决书和二审法院（2017）鲁17民终152号民事判决书确认。本案案外人请求单县人民法院中止执行的（2016）鲁1722执62号之二执行裁定书与（2016）鲁1722执62号之一裁定拍卖内容完全一致。即拍卖单县鑫达机械有限公司在其住所地的东面楼房24间、北面楼房12间，南面钢结构厂房13间。单县岭辉机械有限公司称这些财产属于其公司所有，在单县农村商业银行贷款时已抵押给了银行，其在单县工商行政管理局办的抵押。不动产登记机关是不动产的交易权属登记登记机关，不动产抵押登记应为办理不动产登记的机关。案外人称其公司建设、占有和使用该财产，有樊楼村委会干部收取其公司土地使用费单据为证。但案外人所提交的证据，不能从公司成立、住所证明及租地合同、租金交纳及不动产的施工等方面形成有效证据链条，更没有足以推翻上述判决书确认的“单县岭辉公司与单县鑫达公司是两个独立的法人，两个独立大门，单县鑫达公司在东边，单县岭辉公司在西边，本院裁定拍卖的财产在东院”的证据。本院不能凭其提交证据，得出涉案裁定拍卖财产属于单县岭辉机械有限公司所有的结论。综上，案外人提交的证据不足以支持其主张。故其请求单县人民法院裁定中止执行（2016）鲁1722执62号之二裁定书的申请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，裁定如下：
驳回案外人单县岭辉机械有限公司要求单县人民法院中止执行（2016）鲁1722执62号之二裁定书的请求。
如对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向单县人民法院提起诉讼。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 袁 新
审判员 张启玉
审判员 程淑惠
二〇一七年十一月二十八日
书记员 周 夏