山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奎开商初字第590号
原告：中国民生银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：马涛，行长。
委托代理人：姜晓然，山东求是和信律师事务所律师。
被告：于泓。
被告：张晓燕。
被告：青州市黄河塑钢有限公司。
法定代表人：于泓，总经理。
原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行（以下简称民生银行潍坊分行）诉被告于泓、张晓燕、青州市黄河塑钢有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行潍坊分行的委托代理人姜晓然到庭参加了诉讼。被告于泓、张晓燕、青州市黄河塑钢有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行潍坊分行诉称，三被告于2012年3月8日与原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告于泓向原告借款200万元，授信期限自2012年3月8日至2015年3月8日，采取按月结息的还款方式，到期一次性偿还本金。被告于泓、张晓燕以名下房产证号为青房权证王坟字第××号（土地证号为青国用2011第060**号）房产作抵押，被告青州市黄河塑钢有限公司为被告于泓向原告的借款提供最高额保证合同。2014年3月11日，被告于泓、张晓燕与原告签订《借款支用申请书》，向原告借款200万元，借款期限自2014年3月11日至2015年3月8日。合同签订后，原告依约于2014年3月11日向被告于泓发放了该笔贷款。借款到期后，被告于泓、张晓燕未能足额还款付息，被告青州市黄河塑钢有限公司也未履行其保证责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告于泓、张晓燕偿还原告到期借款本金1999999.35元、利息及罚息104306.44元（以上数额截止至2015年6月29日，之后的利息、复利按照合同约定计算至实际还款之日止），并承担本案实现债权费用96572元，被告青州市黄河塑钢有限公司对上述款项承担连带还款责任；2、原告对青房权证王坟字第××号房产具有优先受偿的权；3、被告承担诉讼费用。
被告于泓、张晓燕、青州市黄河塑钢有限公司未到庭，亦未作书面答辩。
经审理查明，2012年3月8日，原告与三被告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》一份，编号141012012801539，约定被告于泓向原告借款200万元用于经营周转，额度使用期间自2012年3月8日至2015年3月8日，借款年利率约定在该笔借款的借款凭证中，但不低于9.84%，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮40%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。被告于泓将其所有的青房权证王坟字第××号房产抵押给原告，为合同项下全部债务提供最高额抵押担保，最高债权额为200万元；被告青州市黄河塑钢有限公司为合同项下债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权期限届满之日起两年，最高债权额为200万元。同时约定上述最高债权额仅为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的除本金外的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等其他所有款项，被告于泓、青州市黄河塑钢有限公司均同意承担担保责任。合同还约定被告于泓、青州市黄河塑钢有限公司承担的担保责任不受对方的担保及任何其他担保的影响，担保责任也不因之而免除或减少。原告有权选择被告于泓、青州市黄河塑钢有限公司的任何一方优先行使本合同项下的担保权利，被告于泓、青州市黄河塑钢有限公司放弃任何其他担保的优先抗辩权。被告张晓燕在合同末尾被告于泓的共有人位置签字并加盖手印。
2012年3月9日，青房权证王坟字第××号房产办理了抵押权登记，登记证号为：青房他证王坟字第201203**号。
2014年3月11日，被告于泓、张晓燕共同签署《借款支用申请书》，在客户申请部分签字并加盖手印，申请原告发放贷款200万元用于购买配件，并约定了支付账户。原告确认借款金额为200万元，借款期限自2014年3月11日至2015年3月8日，借款年利率9%。
2014年3月11日，原告向被告于泓指定的账户发放贷款200万元。被告于泓未按时偿还借款，截止至2015年6月29日，被告于泓尚欠原告借款本金1999999.35元、利息及罚息104306.44元。
原告为实现债权，委托山东求是和信律师事务所代为诉讼，支出律师代理费96572元。
以上事实，有原告提交的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《借款支用申请书》、他项权证、借款凭证、欠款明细、委托代理合同、电汇凭证、入账凭证、发票及当事人陈述在案为证。
本院认为：原告与被告于泓、张晓燕、青州市黄河塑钢有限公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，被告于泓、张晓燕出具的《借款支用申请书》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约向被告于泓出借了200万元，被告于泓未按约偿还借款，应按约偿还原告欠付本金1999999.35元、利息及罚息104306.44元（以上数额截止至2015年6月29日，之后的利息、复利按照合同约定计算至实际还款之日止）。原告为实现债权支出了律师代理费96572元，被告于泓应按约支付以上费用。
被告张晓燕与被告于泓共同申请了以上借款，应与被告于泓对以上借款本金、利息及罚息、实现债权费用承担共同还款责任。
被告于泓将青房权证王坟字第××号房产抵押给原告，并办理了抵押权登记，原告与被告于泓、青州市黄河塑钢有限公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》中，对最高额债权的约定为本金部分，原告主张的本金部分并未超过200万元的最高限额，因此原告对该房产享有优先受偿权。
被告青州市黄河塑钢有限公司为借款保证人，原告与被告于泓、青州市黄河塑钢有限公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》中，对于原告对物的担保及人的担保同时存在时具有自主选择权进行了明确约定，且对最高额债权的约定为本金部分，原告主张的本金部分并未超过200万元的最高限额，因此被告青州市黄河塑钢有限公司应按照合同约定对以上借款及利息、罚息、实现债权费用承担连带清偿责任。
被告于泓、张晓燕、青州市黄河塑钢有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告于泓、张晓燕于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行借款本金1999999.35元、利息及罚息104306.44元（以上数额截止至2015年6月29日，之后的利息、复利按照合同约定计算至实际还款之日止）、实现债权费用96572元；
二、原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行对青房权证王坟字第××号房产享有优先受偿权；
三、被告青州市黄河塑钢有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告青州市黄河塑钢有限公司承担清偿责任后，有权向被告于泓、张晓燕追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24407元，财产保全费5000元，共计29407元，由被告于泓、张晓燕、青州市黄河塑钢有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 李方晓
人民陪审员 吴兴勇
人民陪审员 张轲友
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 李 磊