浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初2533号
原告：张士中，男，1994年15月13日出生，汉族，住安徽省泗县。
委托代理人：吴涛，浙江诚鼎律师事务所律师。
被告：蒋健妹，男，1976年8月4日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
被告：金永海，男，1973年3月20日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
以上两被告共同委托代理人：李孝樟，北京德恒（温州）律师事务所律师。
被告：张磊，男，1988年9月7日出生，汉族，住湖北省京山县。
委托代理人：向世忠，浙江浙合律师事务所律师。
原告张士中与被告蒋健妹、金永海、张磊生命权、健康权、身体权纠纷一案，于2017年4月17日向本院提起诉讼，本院于当日受理后，依法由审判员蒋玲玉适用简易程序独任审理，于2017年6月5日公开开庭审理了本案。2017年5月9日依被告蒋健妹的申请依法追加张磊为本案共同被告，2017年6月5日本院依职权依法追加金永海为本案共同被告进行了审理。原告及其委托诉讼代理人吴涛，被告蒋健妹、金永海的委托诉讼代理人李孝樟，被告张磊及其委托诉讼代理人向世忠到庭。本案现已审理终结。
原告张士中起诉称：原告系温州德翔汽车维修服务中心的修理工。2014年1月该维修服务中心租用被告金永海、蒋健妹所有的位于�州市瓯海区梧田街道蟠凤村双凤住宅区21幢12号民房四楼作为员工宿舍。原告张士中自2015年1月起居住在该民房中。2015年9月14日10时25分许，原告暂住的双凤住宅区21幢12号民房一楼因电气线路故障引发火灾，火灾火势发展迅猛，浓烟窜至楼上，原告及工友被火势及烟雾封堵在四楼房间里，导致原告及工友呼吸困难，在危急时刻，本着求生的本能，原告及工友只得从居住的四楼窗户纵身跳下才得以生还，后经120抢救至温州医科大学附属第一医院门诊治疗，初步诊断为高处坠落致双上肢前臂断裂、双上肢、腰部、头面及全身多处挫伤，于第二天即2015年9月15日办理住院手续。住院诊断为腰椎骨折、（右）肋骨骨折、（双）胸腔积液、尾骨骨折、烫伤。同年9月17日行腰椎椎弓根钉内固定术，于同年9月24日出院。被告蒋健妹支付原告第一次住院费用。2016年11月18日，原告根据医嘱到温州医科大学附属第一医院行“脊柱内固定取出术”，于同年11月27日出院，原告自行支付第二次住院费用14702.38元。经温州天正司法鉴定所鉴定，原告损伤及后遗症与本次高坠存在直接因果关系，残疾程度为九级，误工期限330天、护理期限120天、营养期限120日。经鉴定，起火原因为电瓶车在充电状态下电气线路故障引发火灾，被告张磊系电瓶车的车主，被告蒋健妹、金永海系原告承租房屋的所有人，应保障原告的人身安全。请求判令被告蒋健妹、金永海、张磊共同赔偿原告各项损失285763.52元（医疗费14702.38元、残疾赔偿金188948元、误工费46759.64元、护理费17003.5元、营养费3600元、住院伙食补助费630元、交通费1000元、鉴定费2120元、精神损害抚慰金10000元、财产损失1000元）。
被告蒋健妹、金永海答辩称：1.本案是因为被告张磊电瓶车停放在一楼房屋充电导�线路故障引发火灾，并非答辩人房屋内部问题，答辩人不需要承担责任。答辩人一直反对张磊私拉电线的行为，所以答辩人对火灾发生没有过错；2.答辩人将涉案房屋的四楼租给德翔汽修，每月500元，水电自付，房租三月一交，原告是从德翔汽修处转租的房屋，并未与答辩人发生过租赁关系，答辩人也没有收取过原告租金，原告应当向德翔汽修主张赔偿；3.2015年6月份答辩人对房屋电路设备进行修缮，2015年9月1日购买了灭火器、逃生绳、防毒面具等设施，已经尽到安全保障义务；4.原告选择跳楼的方式逃离火灾，应承担部分责任。原告对火灾后知后觉，且在有逃生绳的情况下，选择跳楼的方式进行逃生颇有不当，应当承担部分责任；5.答辩人已经支付了部分医疗费及相关费用；6.原告的赔偿费用计算标准有误，残疾赔偿金应当按照农村标准计算，原告为修理工，应当�照服务业平均工资进行计算误工费。
被告张磊答辩称：1.原告与蒋健妹之间存在租赁关系，但原告是基于租赁物发生火灾事故而向蒋健妹、金永海主张侵权责任，而张磊作为承租人与蒋健妹之间仅有租赁关系，现蒋健妹的租赁物发生火灾，蒋健妹可向张磊进行追偿，从责任性质上来说，被告蒋健妹、被告张磊承担的是两种性质的责任，本案不应当追加张磊作为被告；2.本案的火灾事故与张磊的电瓶车充电存在因果关系，这是事实，但是这个事实不应当成为被告蒋健妹、金永海抗辩原告的理由，张磊的电瓶车充电导致电气线路故障是事故发生的原因，但电动车充电并不必然引发事故结果，就算是电瓶车充电起火，充其量也就是电瓶车被烧坏了，并不必然导致房屋起火；涉案的租赁房屋存在很多的安全隐患，一楼到六楼的消防通道完全达不到要求，在没有事故的时候，走路都是问题，另外房屋装修的材质都是易燃材质，而且蒋健妹所说的逃生设备根本不存在。被告蒋健妹将房屋进行出租，就应当对房屋居住条件进行维护；3.通过查阅事故档案，五楼、六楼的租客选择了其他的方式逃生且未受到损害，可能在特殊情况下，原告的逃生手段有一定的特殊性，但是总体来说，原告应当承担适当的责任。4.被告张磊作为装修工人，平时需要使用电瓶车去工作，其承租房屋时就电瓶车充电一事询问过蒋健妹，在一楼停靠电瓶车充电的事情，是得到蒋健妹同意的，客观上被告张磊在长达两年时间内都在一楼对电瓶车充电。5.原告的赔偿费用计算标准有误，应事故发生于2015年，应按照2015年度相关标准计算，残疾赔偿金应当农村标准计算，原告为修理工，应当按照服务业平均工资进行计算误工费。
原告为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、原告身份证一份，以证明原告诉讼主体资格；
2、三被告身份信息查询件及蒋健妹、金永海结婚登记材料各一份，以证明三被告的诉讼主体资格；
3、火灾事故认定书及照片、询问笔录，以证明被告所有的房屋发生火灾、原告受伤的事实；
4、房屋权属登记信息查询证明一份，以证明发生火灾的房屋的所有权人为被告蒋健妹、金永海，被告张磊所称的6楼是违章搭建的，是不应当租赁给被告使用的；
5、门诊病历、第一次住院病历、出院记录、第二次住院病历、出院记录各一份，以证明原告受伤后在温州医科大学附属第一医院二次住院治疗的事实；
6、住院费发票及清单一份，以证明原告受伤第二次手术支付的医疗费；
7、暂住证一份，证明原告在受伤前在温州连续居住一年以上；
8、司法鉴定意见书及发票各一份，以证明原告因火灾事故受伤致残程序评定为九级，误工期限评定为330日，护理期限评定为120日，营养期限评定为120日的事实及原告支付的司法鉴定费用；
被告蒋健妹、金永海质证认为：对原告提供的证据1-3、5、6、8没有异议，对证据4的真实性、合法性及关联性均没有异议，但补充说明所建房屋是合法的，并非违章建筑，因历史的原因没有取得产权证；对证据7的真实性无异议，但有效期是2014年2月26日到2015年2月26日，在2015年2月26日之后没有补办暂住证，故原告没有在城镇连续居住一年以上。
被告张磊质证认为：对原告提供的证据1-2、5、6、8没有异议，对原告提供的证据3的真实性无异议，但火灾事故认定书仅认定了事故原因，没有认定责任主体，且调查笔录反映出出租房存在安全隐患问题，单纯的充电行为不会产生火灾的后果；对证据4无异议，但可以说明该房产是违法建筑。对证据7的真实性无异议，但无法证明其已在城镇居住满一年以上。
被告蒋健妹、金永海向本院提供了下列证据：
1.住院票据与清单，以证明被告蒋健妹垫付原告第一次住院期间的医疗费用；
2.收条，以证明被告蒋健妹额外支付8000元；
3.证人证言，以证明被告已经尽到了房屋修缮义务，且购买了消防设备；
4.农行转账记录，以证明被告是将房屋租给德翔汽修，原告与被告没有合同关系。
5.买卖合同及结婚证复印件各一份，以证明被告蒋健妹、金永海系夫妻关系，涉案房屋所有人为金永海。
原告对被告蒋健妹、金永海提供的证据的质证意见如下：对证据1无异议，被告蒋健妹垫付的医疗费用应为46631.34元；对证据2的收条无异议；对证据3有异议，因没有证人出庭，故不能作为证据使用；对证据4的转账明细没有异议，德翔汽修租用涉案房屋作为职工宿舍，原告是德翔汽修的员工，一直租住在涉案房屋；对证据5中结婚证无异议，被告蒋健妹、金永海是本案适格被告，对于房屋买卖合同无异议，只能说房屋的现所有权人是金永海和蒋健妹，但不能证明涉案房屋是合法建筑。
被告张磊对被告蒋健妹、金永海提供的证据的质证意见如下：对证据1-2，原告当庭进行核对，以原告核对后数额为准，对证据3有异议，证人应当出庭未出庭，其证言不应当采用，且从内容来看，证言不客观；对证据4的转账明细质证意见同原告；对证据5无异议，我方认可被告蒋健妹、金永海是涉案房屋的占有使用人。
被告张磊申请证人陈某出庭作证，证人陈某当庭陈述：“其是张磊的同事，居住在涉案房产四楼北区，房屋楼梯通道上有应急灯、灭火器，但没有安全绳，五楼到顶楼经过改装，没有到天台的入口；其与张磊各有一辆电瓶车，电瓶车每天在一楼进行充电，电线由六楼张磊房间拉出悬挂至一楼，房东知道充电一事也没有反对，听说过房东之前部收过张磊一条电源线；事故发生之日其在宿舍时洗衣服，张磊喊其名字后出来发现楼道已着火无法逃走，后通过敲碎隔壁房屋的窗户玻璃进入隔壁房间逃生，四楼南区即原告居住的房间也有间隔50公分左右相邻房屋；蒋健妹偶尔过来收房租，从来没有进行安全检查”。
原告对证人陈某的证言发表质证意见如下：证人的陈述基本客观反映事故发生当时的情况；被告蒋健妹、金永海发表质证意见如下：证人的陈述部分属实，部分不属实；被告张磊发表质证意见如下：证人的陈述内容可反映涉案房屋的真实状况及事故发生当时的情况，证人证言比较可信。
上述证据均经庭审出示质证，本院经审查后，作以下认定：三被告对原告提供的证据1-2、4-6、8均没有异议，本院予以认定；原告提供的证据3系火灾事故认定书，该认定书系温州市公安消防局瓯海区分局依法作出，本院认为来源合法，内容真实，与本案存在关联，本院予以认定；证据7系派出所出具，来源合法、内容真实，本院予以认定。对被告蒋健妹提供的证据认证如下：原告及被告张磊对证据1-2、4-5均无异议，本院予以认定，对证据3均有异议，证人应出庭对其陈述的内容进行确认，现证人均未出庭，本院无法确认证言内容的真实性，对证据3本院不予认定。原告、被告张磊认为证人陈某的证言的真实性无异议，但被告蒋健妹、金永海对部分证人证言予以确认，对证人陈某的证言本院结合庭审双方当事人的陈述及本案其他证据综合进行判断。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：被告蒋健妹、金永海于1998年9月2日办理结婚登记，坐落于温州市瓯海区梧田街道蟠凤村双凤住宅区21幢12号房屋由被告蒋健妹、金永海占有使用，地上六层、七层局部，屋顶为木质人字梁，南北朝向，楼梯在中间，南北各有一个半间共计12个房间，一至五层为水泥楼梯，五至七层为钢结构楼梯，一层为美容店和修车店，二至七层为住宅，每层有应急灯等，事故发生前二至六层的南北房间均已出租，蒋健妹会定期到涉案房屋收取房租和水电费用。2014年起蒋健妹将四楼南半间出租给温州德翔汽车维修服务中心，原告张士中及案外人陈林华温州德翔汽车维修服务中心的员工，张士中自2015年2月开始居住在四楼南半间；被告张磊从事装修工作，平时以电瓶车作为上下班�通工具，2013年9月起承租涉案房屋的六楼北侧半间。
2015年9月14日19时25分许，温州市瓯海区梧田街道蟠凤村双凤住宅区21幢12号房屋发生火灾，原告与其同居一室案外人张士中从四楼跳下受伤。原告受伤后被送往温州医科大学附属第一医院住院治疗，住院诊断为腰椎骨折、（右）肋骨骨折、（双）胸腔积液、尾骨骨折、烫伤。同年9月17日行腰椎椎弓根钉内固定术，于同年9月24日出院。被告蒋健妹支付原告第一次住院费用。2016年11月18日，原告根据医嘱到温州医科大学附属第一医院行“脊柱内固定取出术”，于同年11月27日出院，两次住院合计20天，共计支出医疗费用61333.72元，其中蒋健妹支付医疗费用46631.34元，另支付现金8000元；原告自行支付医疗费用14702.38元。2017年3月28日，经温州天正司法鉴定所鉴定，原告损伤及后遗症与本次高坠存在直接因果关系，外伤�腰2、3椎体爆裂性骨折经手术治疗的残疾程度为九级，误工期限330天、护理期限120天、营养期限120日（自受伤之日起计算，含二期内固定拆除术的误工、护理及营养期限）。原告支出鉴定费用2120元。
温州市公安消防局瓯海区分局于2015年9月15日作出火灾事故认定书，认定如下：起火点：一层楼梯间东墙电瓶车后座；起火原因：电瓶车在充电状态下电气线路故障引发火灾。
另查明，2015年9月14日事故发生前一层楼梯间停放三辆，两辆电瓶车和一辆摩托车，东墙电瓶车系被告张磊所有，西墙电瓶车系案外人陈某所有。经消防部门专项勘验，有一根电线从六层北侧房间即被告张磊的房间接出，沿楼梯间空隙到一层楼梯间电瓶车停放处，两辆电瓶车的充电电源线插在电插座上，靠西墙的电瓶车电源线没有烧断，靠东墙的电瓶车电源线烧断，且靠东墙电瓶车后座上有一个充电电源充电器严重烧损。事故发生后，经现场勘验，四层南半间房间无过火痕迹，房间吊顶处有轻微烟熏痕迹，四层至六层楼梯间过炎痕迹较重、楼梯间吊顶均烧损脱落，四至五层楼梯木制扶手烧损断裂，楼梯间墙面有浓密的烟熏痕迹，南侧外墙二至六层有浓密的烟熏痕迹，二层和三层窗户完全烧损，四层窗户玻璃局部破损。被告张磊因本次火灾事故被行政拘留。
2014年9月6日、同年12月7日及2015年3月22日、同年6月8日、同年9月10日温州德翔汽车维修服务中心通过银行向被告蒋健妹转账支付房租及水电费。
温州市公安局鹿城分局洪殿派出所出具原告的暂住信息，有效期限为2014年2月26日到2015年2月26日，上述期间原告在鹿城区黎明侨村古楼轿车汽修厂工作。
本院认为，公民享有生命健康权，行为人因过错侵害他人人身权益�，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也存在过错的，可减轻侵权人的责任。消防部门经调查认定涉案房屋起火原因为东墙电瓶车在充电状态下电气线路故障引发，该认定已明确充电状态下的电瓶车电气线路发生故障是导致火灾的直接原因，而被告张磊作为东墙电瓶车的车主，从六楼其居住房间接拉电线悬挂至一楼对电瓶车充电已具有一定危险性，在存在上述安全隐患情况下，被告张磊更应确保其充电设备符合要求，因其对电瓶车的充电设备疏于维护保养导致本次火灾事故的发生，被告张磊抗辩涉案房屋本身存在很多安全隐患，但起火点在被告张磊所有的电瓶车后座，该电瓶车所在楼梯为水泥材质，被告张磊也没有提供证据证明一层停放电瓶车的楼梯间堆放其他易燃材料及其他安全隐患导致本次火灾发生，综上，被告张磊对本次火灾事故的发生存在重大过错。被告蒋健妹、金永海作为出租房的所有人，将涉案房屋出租给多个用户使用，且各承租户均使用同一楼梯，没有配备充足的消防设备，特别被告张磊居住在六楼，但他平时以电瓶车作为出行工具，根据电瓶车的技术特性，若白天使用，则晚上需要进行充电以保持第二天的运行动力，且张磊自2013年9月已租住六楼居住，平时其晚上回来后将电瓶车存放在一层楼梯间，并从六楼自己租赁的房间接一条电源线悬挂至一层连接充电设备对电瓶车进行充电，考虑到张磊使用上述方式对其所的电瓶车进行充电是一项经常性的行为，而蒋健妹虽没有居住在涉案房屋，但其经常会到涉案房屋收取房租，对上述情况应该知晓，但对上述明显具有安全隐患的充电行为并没有进行合理的管理，如在一层设置安全的充电设备供用户使用等，被告蒋健妹、金永海抗辩称其已对被告张磊的充电�为进行干预，但没有提供足够的证据予以证明；另外，涉案房屋出租给多个用户，但被告蒋健妹、金永海也未向相关职能部门就房屋租赁进行登记备案，致使相关部门无法对涉案房屋进行有效管理；庭审中原告及被告张磊均提及涉案房屋的消防设备配备有限，虽然被告蒋健妹、金永海抗辩已配备充足的消防设施，但没有提供证据予以证明，本院不予采信，综上，被告蒋健妹、金永海作为涉案房屋的占有使用人，将房屋分单间出租给多个用户使用时，应确保用户的人身及财产安全，但两被告对被告张磊采用存在安全隐患的充电行为没有进行合适的管理以消除隐患，也没有配备充足的消防设备用以防备安全事故，故被告蒋健妹、金永海对本次火灾事故及原告的受伤也存在一定过错，应承担与过错相对应的责任。原告在火灾发生时未采取有效方式进行应对，而采取具有一定损害性的从四楼跳下的方式进行逃生也有存在不当，但从消防部门的调查结果来看，四层至六层楼梯间过火痕迹较重、四至五层楼梯木制扶手烧损断裂，楼梯间墙面有浓密的烟熏痕迹，南侧外墙二至六层有浓密的烟熏痕迹，二层和三层窗户完全烧损，说明当时楼梯间火势较大，原告无法通过楼道逃生，另外南侧外墙二至六层即原告承租的房间所在墙面烟雾较大无法看清窗外的状况从而进行理性的判断，在困境及危急关头，求生的本能让其采用从四楼跳下的方式也具有一定合理性，综合火灾事故的实际情况，应适当考虑原告的过错程度。原告因跳楼受伤与火灾事故存在直接关联，根据鉴定意见，原告的损伤及后遗症与上述外伤之间存在因果关系，综合本案具体情况，本院确定被告张磊、蒋健妹及金永海对原告的损伤后果承担65%、25%的责任。
原告请�的赔偿项目与赔偿金额的合理性，经审查，本院确认如下：1.医疗费61333.72元，扣除住院期间的伙食费581.5元，计60752.22元，本院予以确认；2.残疾赔偿金，原告于2014年在鹿城区古楼轿车汽修厂工作，2015年2月起在温州德翔汽车维修服务中心工作，说明其已温州城区生活工作达一年以上，应参照2016年浙江省城镇常住居民人均可支配收入47237元标准计算残疾赔偿金，计算20年，乘以残疾系数20%，计188948元；3.误工费，鉴定意见评定原告损伤后一期的误工期限为330日。原告未提供有效证据证明其具体收入，参照2016年浙江省私营单位就业人员年平均工资为45005元标准计算，为40689.4元；4.护理费，参照鉴定意见评定的护理期限120日，住院期间20日按照2016年浙江省全社会单位就业人员年平均工资为56068元标准计算，为3072元，出院后100日按照2016年浙江省私营单位就业人员年平均工资为45005元标准计算，为12330元，合计15402元；5.营养费，参照鉴定意见评定的营养期限120日，本院酌情认定为3600元；6.住院伙食补助费，原告住院20天，本院酌情认定为600元；7.交通费，根据原告就诊的实际情况，本院酌情认定为500元；8.鉴定费2120元，系原告合理必要支出，本院予以确认；9.精神损害抚慰金，原告主张10000元，因原告存在过错，考虑到本次事故致使原告构成九级伤残，对今后的生活工作均存在影响，本院酌情确定为5000元；10.财产损失，因原告没有提供证据予以证明，且根据消防部门调查，四层南半间无过火痕迹，对该项主张本院不予支持。综上，原告的合理损失为317611.6元，其中被告张磊承担65%的责任，计206447元，被告蒋健妹及金永海承担25%的责任，计79402.9元，扣除其已支付的54631.34元，还应支付24771.56元。为此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十六条、第二十二条之规定，判决如下：
一、被告张磊于本判决生效之日起十日内赔偿原告张士中206447元；
二、被告金永海、蒋健妹于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告张士中24771.56元。
二、驳回原告张士中的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
本案受理费5586元，减半收取2793元，由原告张士中负担385元，被告张磊负担2198元、由被告金永海、蒋健妹负担210元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 蒋玲玉
二〇一七年六月二十七日
书记员 项高阳
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第二十二条侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交�案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执�的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。