宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初2670号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人：张煦，系该行行长
委托诉讼代理人：林智鑫，男，1987年1月15日出生，汉族，福建省松溪县人，公司职员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王国良，男，1975年6月15日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区银川市兴庆区
被告：李雪春，女，1976年10月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区
被告：陈蓉，女，1976年10月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区
被告：李春林，男，1977年3月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行与被告王国良、李雪春、陈蓉、李春林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林智鑫、被告王国良到庭参加了诉讼。被告李雪春、陈蓉、李春林经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原告与被告王国良、李雪春于2013年4月10日签订的《个人额度借款合同》，判令被告王国良、李雪春偿还原告贷款本金215463.93元，偿还拖欠利息2857.96元，偿还罚息234.46元（本息暂计算至2016年4月11日，后期利息罚息按合同约定计算至贷款本息结清之日），暂计218556.35元；2、请求人民法院依法判令原告对被告王国良、李雪春共同所有的位于银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼435室（权属证号：房权证兴庆区字第20120408**号）房屋和被告陈蓉、李春林共同所有的位于银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼433室（权属证号：房权证兴庆区字第20130017**号）房屋的抵押物在上述债权额范围内享有优先受偿权；并判令以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述贷款本息及原告实现债权所产生的全部费用；3、本案诉讼费及实现相关债权的费用由四被告承担。
事实与理由：2013年4月10日，被告王国良、李雪春与原告支行签订《个人额度借款合同》一份。合同约定原告向被告王国良、李雪春发放可循环使用的320000元额度贷款，借款用途为工程进货。合同第四十七、四十八条约定违约情形及违约责任，发生特定违约情况的贷款人有权终止借款额度、并提前收回贷款。该合同还约定：借款人未按期归还贷款本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他损失。同日，被告王国良、李雪春与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于宁夏银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼435室（权属证号：房权证兴庆区字第20120408**号）房屋为涉案贷款提供最高额抵押担保；被告陈蓉、李春林与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于宁夏银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼433室（权属证号：房权证兴庆区字第20130017**号）房屋为涉案贷款提供最高额抵押担保。担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围包括主合同项下贷款本金、利息罚息、违约金及为实现担保债权发生的各项费用（诉讼费、保全费、律师费等）。合同签订后，原告与被告王国良、李雪春、陈蓉、李春林依法办理了抵押权属登记手续。上述合同签订后，被告王国良于2013年4月11日在额度期限内申请支用贷款320000元，期限60个月，贷款年利率8.64%；于2014年1月8日支用贷款35000元，期限60个月，贷款年利率8.64%；于2014年9月5日支用贷款40000元，期限60个月，贷款年利率8.64%。上述贷款均采取等额本息还款方式，采取浮动利率的计息方式（即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮35%，每年年初1月1日调整一次）。贷款逾期的，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率为当前贷款利率乘以1.5倍;未按合同用途使用贷款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。被告王国良支用上述款项后未能及时还款，累计逾期19次以上。目前借款人王国良、李雪春还款意愿较差，拒不配合原告催收工作。截止2016年4月11日，涉案全部贷款本金结余215463.93元（其中逾期本金21507.27元），逾期利息2857.96元，罚息234.46元，共计218556.35元，上述款项经原告多次催要未果，为此，原告提起本次诉讼。
被告王国良认可原告所述的事实，并承诺原告会按期偿还后续贷款。
被告李雪春、陈蓉、李春林未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，确认以下事实：2013年4月10日，被告王国良与原告支行签订《个人额度借款合同》一份。合同约定原告向被告王国良发放可循环使用的320000元额度贷款，额度存续期最长为10年，自2013年4月10日至2033年4月10日。还款方式未按月等额本息还款。借款用途为工程进货。合同第四十七、四十八条约定违约情形及违约责任，发生特定违约情况的贷款人有权终止借款额度、并提前收回贷款。该合同还约定：借款人未按期归还贷款本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他损失。被告李雪春在借款人配偶处签字并按捺手印。
同日，被告王国良、李雪春与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于宁夏银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼435室（权属证号：房权证兴庆区字第20120408**号）房屋为涉案贷款提供最高额抵押担保；被告陈蓉、李春林与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于宁夏银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼433室（权属证号：房权证兴庆区字第20130017**号）房屋为涉案贷款提供最高额抵押担保。担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围包括主合同项下贷款本金、利息罚息、违约金及为实现担保债权发生的各项费用（诉讼费、保全费、律师费等）。合同签订后，原告与被告王国良、李雪春、陈蓉、李春林依法办理了抵押权属登记手续。上述合同签订后，被告王国良于2013年4月11日在额度期限内申请支用贷款320000元，期限60个月，贷款年利率8.64%；于2014年1月8日支用贷款35000元，期限60个月，贷款年利率8.64%；于2014年9月5日支用贷款40000元，期限60个月，贷款年利率8.64%。上述贷款均采取等额本息还款方式，采取浮动利率的计息方式（即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮35%，每年年初1月1日调整一次）。贷款逾期的，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率为当前贷款利率乘以1.5倍;未按合同用途使用贷款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。被告王国良支用上述款项后未能及时还款，累计逾期19次以上
被告王国良对案件事实无异议，结合原告提交的证据对原告主张的事实予以确认。原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额综合授信合同》合法、有效，应受法律保护。原告依约给被告王国良提供借款，被告李春雪作为配偶在借款申请书上签字同意。被告王国良、李春雪应依约还本付息，未履行还款义务构成违约应承担相应的民事责任，原告依据合同约定可以解除与被告王国良、李春雪签订的《个人额度借款合同》。被告王国良以名下位于银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼435室（房权证兴庆区字第20120408**号）、被告陈蓉以名下位于银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼433室（权属证号：房权证兴庆区字第20130017**号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对该抵押房屋享有优先受偿权。故原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百一十四条之规定判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行与被告王国良签订的64000652213042493705号《个人额度借款合同》；
二、被告王国良、李雪春返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行借款本金215463.93元并支付逾期利息2857.96元，罚息234.46元，共计218556.35元，（2016年4月11日之后的利息按照借款合同约定计算至借款还清之日），于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告王国良、李春雪在上述期限内未履行还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行可就被告王国良名下位于银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼435室（房权证兴庆区字第20120408**号）、被告陈蓉名下位于银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼433室（权属证号：房权证兴庆区字第20130017**号）房屋折价或拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4578元、公告费600元，合计5178元，由被告王国良、李雪春、陈蓉、李春林负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 冯 芳
人民陪审员 卓士升
人民陪审员 张 琴
二〇一七年五月十一日
书 记 员 苏海娜