湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1224民初1259号
原告：中国农业银行股份有限公司溆浦县支行。
负责人：欧军，行长。
委托诉讼代理人：李永掌，男，1964年9月6日出生，汉族，湖南省溆浦县人。
被告：郑丽丽，女，1982年8月26日出生，汉族，湖南省溆浦县人，居民。
原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行（以下简称溆浦农行）与被告郑丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农行委托诉讼代理人李永掌到庭参加了诉讼。被告郑丽丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
溆浦农行向本院提出诉讼请求：1、判令郑丽丽归还逾期本息61005.01元及以后产生的利息；2、抵押担保有效，依法处置抵押资产并农行优先受偿；3、郑丽丽承担诉讼费用。庭审中，溆浦农行变更第一项诉讼请求为判令郑丽丽归还借款本息50962.82元及2017年9月20日以后产生的利息。事实和理由：郑丽丽于2011年11月30日向原告申请贷款10.4万元，约定还款期限为2021年10月29日。所借贷款以其名下坐落在溆浦县卢峰镇大盛兆隆花园（凯旋城10栋604号）（建筑面积为126.92平方米）作为抵押，并经溆浦县房产管理局办理了溆浦县房他证抵押登记他项权证。根据原、被告于2011年11月30日签订的《个人担保借款合同》约定，该笔贷款用途为“购买住房”，借款期限为120个月，还款方式为每一个月为一个周期还款，按月实行等额本息还款法。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。根据被告在原告的还款记录，被告于2017年1月1日最后一次还息269.96元、还本368.78元后，至今已有6个月应还款周期未按约定还款，被告已构成违约。被告违约后，原告多次电话联系催收，并分别于2017年3月27日和6月8日进行了上门催收，均无法找到郑丽丽。
郑丽丽未作答辩。
溆浦农行围绕诉讼请求依法提交了证据。因郑丽丽未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。溆浦农行提交的证据形式、来源符合法律规定，内容真实，可以证明本案待证事实，本院均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年1月17日，以溆浦大盛房地产开发有限公司（以下简称大盛公司）为出卖人、郑丽丽为买受人，双方签订编号为溆兆合2011第059号《商品房买卖合同》，约定郑丽丽购买大盛公司开发建设的商品房1套。郑丽丽所购商品房位于溆浦县卢峰镇大盛路兆隆花园（凯旋城10栋）6层04号，建筑面积129.94平方米，总价款209427元。为购买该房产，郑丽丽于2011年3月10日向溆浦农行递交了《承诺书》、《同意抵押承诺书》和《个人购房担保借款授权委托书》。2011年11月30日，以郑丽丽为借款人、溆浦农行为贷款人、大盛公司为保证人，签订了《个人购房担保借款合同》。该合同分通用条款和特别条款两部分。通用条款第十二条第三款约定：“本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。……⑵借款人未足额偿还借款本息超过90天；……”特别条款约定：借款人向贷款人借款104000元用于购买位于溆浦县卢峰镇团结街兆隆花园三期合同编号为溆兆合2011第059号房产。借款期限为120个月，借款利率为在基准利率基础上上浮10%，还款方式为等额本息还款，每月20日为还款日（末月的20日/借款发放日对应日），借款人还款账号/卡号。该合同采用的担保方式为“阶段性保证+抵押。由溆浦大盛房地产开发有限公司（保证人全称）按10.1和10.3约定提供保证担保，由在本合同签章的抵押人按10.2和10.3约定提供抵押担保。”同日，溆浦农行按照约定将借款本金104000元划入担保人大盛公司账户，郑丽丽在溆浦农行提供的《个人借款凭证》上签名。该《个人借款凭证》载明借款日期为2011年11月30日，到期日期为2021年10月29日，还款方式为等额本息还款，还款周期为月，还款日为20日，执行利率为7.755%。2014年10月28日，郑丽丽与溆浦农行在溆浦县房产管理局办理了房屋抵押登记，溆浦农行取得了溆浦县房他证房屋他项权证。借款后，郑丽丽按合同约定向溆浦农行返还借款本息至2017年1月1日。2017年3月31日，因郑丽丽未按合同约定还款，溆浦农行向郑丽丽发出《个人贷款债务逾期催收通知书》，要求郑丽丽立即履行还款义务。在该通知中，溆浦农行称截止2017年3月20日郑丽丽共拖欠溆浦农行借款本金59689.04元、借款利息555.07元。郑丽丽家人郑凡代郑丽丽在该通知书上签名。通知书发出后，郑丽丽一直未还款，溆浦农行向本院起诉，要求提前收回全部贷款本息。
另查明，2017年1月20日至2017年6月20日，郑丽丽连续6个还款周期未按合同约定向溆浦农行还款。本案在审理过程中，郑丽丽于2017年7月15日至9月20日还清了2017年9月20日之前应返还的借款本金及应支付的借款利息。截止2017年9月20日，郑丽丽尚欠溆浦农行借款本息50962.82元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。溆浦农行与郑丽丽签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照执行。虽然，郑丽丽在溆浦农行起诉后还清了逾期借款本息，但双方在《个人借款合同》中约定的还款方式为120个月按每月等额还本付息。并且约定郑丽丽未按月足额还本付息超过90日，溆浦农行有权提前收回全部借款本息。现郑丽丽已经连续6个还款周期未按约定返还借款本金，支付借款利息，违背了合同约定，是造成本案纠纷的主要原因，溆浦农行有权提前收回下欠的全部借款本息。
关于溆浦农行请求确认抵押担保有效、依法处置抵押资产并优先受偿的诉讼请求。债权人对依法设立的抵押物享有的优先受偿权，是为实现债权而设定的担保权利，是由《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定的具有对世效力的物权权利，而不属合同法规定的具有对相对人效力的债权权利。溆浦农行在相对于郑丽丽债权的给付之诉中，对该法定的优先受偿权双方不存在争议。因此，溆浦农行在本案中提出的该项诉讼请求没有法律意义。故本院在本案中对该项诉讼请求不予审理。
综上所述，对溆浦农行要求郑丽丽提前返还借款本息及2017年9月20日以后产生利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑丽丽在本判决生效之日返还原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行借款本息50962.82元；
二、被告郑丽丽在本判决生效之日按约定利率支付原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行自2017年9月8日起至借款本金全部还清之日的借款利息；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1074元，由被告郑丽丽负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 文明杰
人民陪审员 饶以和
人民陪审员 贺 华
二〇一七年十月十七日
书 记 员 袁 洁
附本法律文书所引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。