浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙3026民初字3367号
原告：浙江中业建设集团有限公司，住所地浙江省杭州市江干区九环路63号-4A-8716室。
法定代表人：楼齐尧，董事长。
委托代理人：温正搭、吴富兵，浙江九州大众律师事务所律师。
被告：温州亿强皮件有限公司，住所地浙江省平阳县水头镇水头大道50号。
法定代表人：蘧丽琴。
委托代理人：林运岳，浙江海昌（平阳）律师事务所律师。
原告浙江中业建设集团有限公司（以下简称中业集团）诉被告温州亿强皮件有限公司（以下简称亿强公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法由审判员林廷耀适用简易程序于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告中业集团的委托代理人邵小慧、被告亿强公司的委托代理人金晖、黄其挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中业集团向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告4049397元并支付逾期付款利息（以4049397元为基数，按银行同期同类贷款利率自2016年11月26日起计算至实际请偿之日止）；2.判令原告对承建的土建、水电安装工程在未付款的范围内享有建设工程优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年10月25日签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告总承包被告位于水头厂区的土建、水电安装工程，约定工程款按工程进度分期支付，待工程预验收后进行工程决算后付清。在实际施工过程中，由于被告资金原因未能及时支付工程款，原告要求停工并赔偿损失，被告则要求原告不要退场，同意工期顺延并协商赔偿事宜。2016年10月，被告要求原告复工，停工损失以33万元计算。复工后，原、被告委托温州三凌建设项目管理有限公司进行工程造价审核。审核后，原、被告于2016年11月25日决算，原告施工的工程总结算工程款为10549397元，被告已经支付进度款650万元，尚欠原告工程款4049397元。由于被告一直未支付相应工程款，现双方无法继续履行合同。原告对其建筑施工的土建、水电安装工程享有建筑工程款的优先受偿权。
原告中业集团在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1.营业执照、法定代表人证明书，证明原告主体资格；
2.企业信息，证明被告的主体资格；
3.建设用地许可证、建设工程规划许可证，证明涉案工程经过合法审批的事实；
4.建设工程施工许可证，证明原告合法承建涉案工程的事实；
5.建设工程合同，证明原、被告之间的建设合同关系；
6.工程设计联系单，证明工程施工过程中进行变更设计的事实；
7.停工报告，证明工程因被告原因而停工的事实；
8.索赔补充协议书，证明被告未及时支付工程款导致停工且双方为此达成索赔协议的事实；
9.复工报告，证明因被告要求而重新开工的事实；
10.工程造价咨询报告书、结算审价报告、工程造价审定单，证明涉案工程已完成的工程量价格；
11.工程款结算单，证明被告尚欠原告工程款的事实；
12.被告支付的工程款明细表、银行交易记录，证明被告已支付的工程款的数额。
被告亿强公司答辩称：1.对原告诉称的合同签订、工程实际施工情况均无异议。但原告主张的工程审定价过高，请法院予以审查。关于工程款的优先受偿权由法院认定。2.双方未约定付款时间，逾期利息应当从起诉之日开始计算。3.诉讼费用由法院依法认定。4.目前尚有部分厂房未完工，希望双方能协商调解、继续合作。
被告亿强公司未在本院指定的举证期限内提供证据。
上述证据经庭审出示，被告亿强公司对原告提供的证据1-9、12真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采纳。被告亿强公司对原告提供的证据10、11中被告的盖章、签字真实性、合法无异议，但对10549397元的结算金额有异议。本院认为，上述证据有双方代表签字并加盖公章予以确认，能够证明原告完成的工程量所对应的工程款结算情况，被告亦未提供反驳证据，本院予以采纳。
结合上述认定的证据及双方当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：2013年10月25日，原告中业集团（作为承包人）与被告亿强公司（作为发包人）签订《建设工程施工合同》一份，约定被告亿强公司将其位于平阳县水头镇的水头厂区的土建、水电安装工程发包由原告中业集团承建；工程造价为28241492元；支付方式为由被告按施工的实际进度向原告分期支付。被告因资金问题未能及时支付工程款，经被告和监理公司同上，涉案工程于2015年5月1日停工。2016年10月15日，原告与被告达成《停工期间工程款索赔补充协议书》，约定工程于2016年11月起复工，并33万元作为工程因被告原告导致工程停工的索赔费用，以后办理决算时此项费用直接计入决算。
温州三凌建设项目管理有限公司受被告亿强公司的委托对其水头厂区已完成的工程建设结算进行审核，并于2016年11月20日出具《工程造价咨询报告书》，审定涉案工程已完工部分的结算审核价为10549397元。2016年11月25日，被告亿强公司与原告中业集团签订《工程款结算单》一份，载明：“经结算，截止到2016年11月25日，甲方温州亿强皮件有限公司水头厂区工程总结算工程款款为10549397元，乙方浙江中业建设集团有限公司确认已收到甲方工程款650万元（大写：陆佰伍拾万元整），尚欠浙江中业建设集团有限公司工程款4049397元。”
另查明，涉案工程尚未竣工验收。被告已向原告支付工程款650万元。
本院认为：原告中业集团与被告亿强公司签订《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，并不违背法律强制性规定，依法应确认有效，该协议对原、被告均具有法律约束力。合同双方应按约定全面履行自己的义务。原告与被告亿强公司已就工程价款进行结算，被告已对《工程造价审定单》及《工程款结算单》进行签字、盖章确认。现被告辩称对结算书中工程款金额过高，又未提供反驳证据或在指定的期限内提供鉴定申请，其主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告亿强公司尚欠原告中业集团工程款4049397元，事实清楚，本院予以确认。涉案工程未按时竣工验收系被告未能按约及时支付工程款所造成，故原告要求被告支付剩余工程款及按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算违约利息损失，符合法律规定，本院予以支持。但双方未约定付款期限，原告主张逾期利息自2016年11月26日其计算依据不足，本院依法调整逾期利息自本案起诉之日起算。
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，双方均确认本案所涉工程尚未进行竣工验收，约定的工期也由于被告拖欠工程款的原因而迟延。双方于2016年11月25日就已完成的工程进行了结算，现原告在期限内提出对已完成的工程（以《工程造价咨询报告书》中记载为准）在欠付工程款4049397元的范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。但因发包人逾期支付工程款所造成的利息损失不属于建设工程价款，故其利息损失不包含于上述优先受偿权的范围主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告温州亿强皮件有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江中业建设集团有限公司工程结算款4049397元及利息（自2017年5月2日起按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至实际履行之日止）；
二、原告浙江中业建设集团有限公司在4049397元工程款范围内对其施工的温州亿强皮件有限公司水头厂区工程（以原告浙江中业建设集团有限公司已施工完成的部分为限）的折价或拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39195元，减半收取19597.50元，由温州亿强皮件有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 林廷耀
二〇一七年六月八日
代书记员 金 钡