浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江商初字第3272号
原告（反诉被告）韦清。
委托代理人何杰、何家成。
被告（反诉原告）杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司。
法定代表人程启绩。
委托代理人池伟松、赵崇樨。
原告韦清诉被告杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司（以下简称金色时光公司）合同纠纷一案，于2015年12月24日向本院起诉，反诉原告金色时光公司于2016年2月4日对反诉被告韦清提起反诉。本院受理后，依法由审判员张妍妍独任审判，于2016年2月17日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）韦清的委托代理人何杰、何家成，被告（反诉原告）金色时光公司的委托代理人赵崇樨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦清诉称：2015年10月14日，原、被告签订了承包合同，约定金色时光公司将三新路昙花庵路口杭州欧凯假日大酒店的KTV场所承包给韦清经营，承包费为每年156万元，三个月一交，第一次上交承包款39万元的时间为2015年10月16日。随后双方两次达成补充协议，约定承包方合同保证金30万元，2015年10月15日支付人民币20万元整，余款10万元整在2015年11月14日前付清，承包经营期自2015年10月20日起至2016年10月20日止，共一年，若发包方违约需承担15万元违约金。承包合同和补充协议签订后，韦清按约支付了39万元承包费和20万元承包保证金，也对三新路昙花庵路口杭州欧凯假日大酒店的KTV场所进行了经营，但在经营过程中韦清收到了法院的通知和法律文书，才知道金色时光公司刻意隐瞒韦清承包经营的场所存在租赁纠纷的事实，且杭州欧凯假日大酒店已经向法院起诉要求解除其与金色时光公司签订的租赁合同。韦清担心金色时光公司和杭州欧凯假日大酒店的纠纷影响到韦清的经营，便与金色时光公司进行协商，要求金色时光公司解决好与杭州欧凯假日大酒店的纠纷后，韦清再向其支付余下的10万元保证金，但金色时光公司置之不理，为此特向法院提起诉讼。请求：1、解除双方签订的承包合同；2、判令金色时光公司向韦清返还保证金200000元，承包款390000元；3、判令金色时光公司向韦清支付违约金150000元；4、本案诉讼费用由金色时光公司承担。
被告金色时光公司辩称：本案中，从韦清所提交的民事起诉状中可以提炼出其解除合同的法律依据为《合同法》所规定的不安抗辩权，但结合双方提交的证据材料分析，韦清的诉请并没有任何事实与法律依据，依法应当予以驳回。一、答辩人与杭州欧凯假日大酒店之间的诉讼系误会产生，现已撤诉。根据民事起诉状，韦清要求解除合同的唯一理由为其认为“答辩人与杭州欧凯假日大酒店的纠纷影响其经营”，但事实上欧凯酒店之所以提起本案诉讼，完全是因为其自身财务流程所导致的误会，答辩人已经交付了租金，故欧凯酒店于2016年1月7日向杭州市江干区人民法院申请撤诉，本案现已结案，韦清根本无需担心。答辩人一直联系韦清要求其支付拖欠的保证金，一开始尚能联系上，后来便无法再联系上，反而在2016年1月23日收到了法院送达的韦清起诉的材料。二、韦清在承包之后处于正常营业状态，另案撤诉之前也没有任何实际影响。答辩人与欧凯酒店之间的纠纷客观上也没有任何对韦清的不利影响产生，双方一直通过司法途径友好解决双方之间的纠纷，并没有做出任何影响韦清经营的举动。三、韦清提起本案诉讼的真实原因在于其自身经营不善，意图通过滥用司法资源挽回自己的损失。近些年来，由于大环境的影响，再加上原告自身经营不善，KTV在其承包之后一直生意不好，每天只有几千元的经营收入，处于无法盈利甚至有可能是亏损的状态，韦清不仅拖欠了烟酒、水果、服装供应商的货款，还拖欠了其雇佣的员工工资，致使部分员工前往劳动局进行投诉。答辩人有理由相信，这些背后的情况才是韦清提起本案诉讼的真实原因：因为承包期限还剩九个月，但由于其自己没有能力把生意做好，所以也不想支付剩余的承包款及拖欠的保证金，故而通过诉讼试图混淆视听。答辩人一直在催促韦清支付拖欠的保证金，一开始韦清只是恳求答辩人给予其宽限时间，因为生意不好没钱，但始终未支付拖欠款项，在答辩人多次催促后，便开始以该案件作为拒付款项的理由，显然是无法成立的。四、韦清要求解除合同并不符合不安抗辩权法律条款规定的前提条件。韦清并没有明确表明中止合同的履行，也没有就中止履行的事情清楚无误地通知到答辩人，即便退一万步而言，不管实体上原告的担忧是否成立，由于程序上的不到位，原告也没有权利要求解除合同。
反诉原告金色时光公司反诉称：2015年10月14日，双方签订《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》及补充协议一份，约定由韦清承包经营杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司，承包费第一年为156万元，每季度支付一次为39万元，提前15天上交承包款，先交后用。第一次承包款支付时间为2015年10月16日，第二次承包款支付时间为2016年1月1日。此外，韦清还需要支付保证金30万元，分别应在2015年10月15日前支付20万元和2015年11月14日前支付10万元。合同签订后，韦清支付了第一次的承包费39万元及保证金20万元，但是剩余10万元保证金一直未予支付，金色时光公司多次催讨，韦清均以没钱为由不予支付，之后更是无法联系上。现第二次承包款的支付时间已过，韦清也未支付。根据《承包合同》第五条的约定，承包经营期间因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷的处理方式和承担责任方式，由韦清自行处理。但韦清在经营过程中并没有妥善处理，反而以金色时光公司的名义拖欠了部分员工的工资及服装、水果、香烟、酒水供应商的货款，导致员工前往劳动局进行投诉及供应商上门催款，给金色时光公司造成了严重的形象上的损害。为此，特向法院提起反诉。请求：1、判令韦清继续履行双方签订的《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》，并向金色时光公司支付第二次承包款390000元；2、判令韦清支付剩余保证金100000元；3、本案反诉费用由韦清承担。
反诉被告韦清辩称：金色时光公司自2015年9月开始拖欠租金，但其隐瞒该事实与韦清签订合同。韦清知道金色时光公司拖欠租金后，认为有可能影响韦清的经营，故多次找金色时光公司协商，但金色时光公司不听解释直接将钥匙收回。致使自2015年12月15日至今，韦清无法经营。金色时光公司关门的行为就是代表与韦清解除合同。韦清解除合同的原因是合同目的无法实现。金色时光公司所称与房东的诉讼是误会，韦清认为不论是否为误会均影响了韦清的经营。劳资纠纷等只是韦清内部的事情，与本案无关。不论韦清在实际经营中是否与第三方、内部员工发生矛盾，金色时光公司强行拿走钥匙，造成韦清无法经营，责任完全在金色时光公司，造成合同目的无法实现。韦清解除合同的理由合法，请求法庭支持。
本诉原告（反诉被告）韦清为证明自己的本诉及反诉主张，向本院提供了下列证据：
1、承包合同1份、补充协议1份，拟证明双方之间存在承包合同关系；
2、起诉状1份，拟证明金色时光公司拖欠房租被起诉要求腾退，韦清无法经营的事实；
3、微信聊天记录截屏1份，拟证明双方协商未果，金色时光公司将门关掉不让韦清经营的事实；
4、通话录音1份、短信记录1组，拟证明金色时光公司在韦清不知情的情况下收走KTV钥匙，至今不肯交还，导致韦清无法经营的事实。
上述证据经庭审质证，对韦清提供的证据1，金色时光公司无异议，能够证明原告欲证明的事实，本院予以确认。对韦清提供的证据2，金色时光公司对真实性、合法性无异议，认为出租方已经撤诉，纠纷已不存在且对韦清的经营没有影响；本院认为，该份证据能够证明金色时光公司曾因房租纠纷被起诉的事实。对韦清提供的证据3，金色时光公司对真实性、合法性无异议，认为韦清陈述内容不属实，对韦清没有影响，反而证明韦清在金色时光公司催讨下以各种理由拒绝支付保证金；本院认为，该份证据能够证明双方交涉的有关陈述。对韦清提供的证据4，金色时光公司对真实性无异议，对关联性和待证事实有异议；本院认为，该组证据能够证明双方交涉的有关陈述。
本诉被告（反诉原告）金色时光公司为证明自己的本诉及反诉主张向本院提供了下列证据：
1、民事裁定书1份；2、欧凯假日大酒店有限公司出具的证明1份；拟共同证明金色时光公司与案外人杭州欧凯假日酒店的案件以欧凯假日酒店的撤诉结案，并不存在韦清所述的影响经营的情况；
3、微信、短信截屏1份，拟证明韦清起诉的真实原因是经营不善导致不想支付剩余10万元保证金，在金色时光公司多次催讨的情况下，韦清意图通过提起本案诉讼混淆视听；
4、劳动保障监察投诉登记表、投诉人身份证复印件各1份，拟证明韦清在承包期间未处理好劳资关系，导致部分劳动者投诉至劳动部门，给金色时光公司造成了形象和经济损失；
5、水果、香烟送货单1份；6、酒水送货单1份；7、服装送货单1份；拟共同证明韦清在承包期间存在拖欠服装、酒水、水果供应商货款的情况，且从送货单呈现的时间来看，韦清是在正常经营的，并没有被影响到；
8、2015年12月14日收银账单、记账目录各1份，拟证明韦清在正常经营，并未受到案件的影响；
9、双方签订的承包合同、补充协议各1份；10、2014年10月16日补充协议、盘点清单各1份，拟证明双方之间存在承包合同关系，韦清应当于2015年11月14日和2016年1月1日分别支付剩余保证金10万元和第二次承包款39万元；
10、证人伞某的证言，拟证明韦清拖欠其工资以及2015年12月15日当天的情况；
11、证人戴某的证言，拟证明韦清拖欠其货款，以及韦清正常经营的情况；
上述证据经庭审质证，对金色时光公司提供的证据1，韦清无异议；对金色时光公司提供的证据2，韦清对真实性、关联性有异议；本院认为，该组证据的真实性可予确认，能够证明金色时光公司与案外人的纠纷因案外人撤诉而结案。对金色时光公司提供的证据3，韦清对真实性无异议，认为不支付保证金系因金色时光与案外人有纠纷；本院认为，该组证据能够证明双方交涉的有关陈述。对金色时光公司提供的证据4，韦清对真实性无异议，认为是韦清内部事情，不能作为金色时光公司拿走钥匙的理由；本院认为，该组证据与本案争议缺乏直接关联，不予确认。对金色时光公司提供的证据5-7，韦清对真实性不能确定，认为即使是真实的，也只能证明韦清与供应商存在合同关系；本院认为，该组证据能够证明韦清在该段时间进行经营的事实。对金色时光公司提供的证据8，韦清认为金色时光公司关于韦清经营状况的陈述自相矛盾；本院认为，该份证据能够证明韦清在该段时间内进行经营的事实。对金色时光公司提供的证据9、10，韦清对真实性无异议，认为恰好证明金色时光公司不得干涉韦清经营的事实；本院认为，该组证据能够证明双方对权利义务的有关规定，予以确认。对金色时光公司提供的证据10，韦清对真实性无异议，认可可以证明金色时光法定代表人在2015年12月15日将韦清经营的KTV关门的事实；本院认为，证人伞某的证言能够证明2015年12月15日因劳动部门调查拖欠劳动者工资及供应商催要货款等纠纷，金色时光公司法定代表人将韦清经营的KTV进行关门处理的事实。对金色时光提供的证据11，韦清认为拖欠货款才一个月，与金色时光公司无关；本院认为，证人戴某的证言能够证明韦清在2015年12月14日之前经营KTV的事实。
综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实如下：
2015年10月14日，发包方金色时光公司与承包方韦清签订《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》一份，约定：承包经营期限自2015年10月16日起至2017年10月16日止；承包方提前15天上交承包款，先交后用，三个月上交一次；第一年上交承包金为156万元；第二年上交承包金为1716000元；第一次上交承包款时间为2015年10月16日，承包金额为39万元；第二次上交承包款时间为2016年1月1日，承包金额为人民币39万元；以此类推；承包者须于2015年10月16日前向承包企业提交承包保证金为30万元；承包方因经营管理不善，未按约定时间上交承包金的，或承包方严重违反合同或严重违背法律、法规的，发包方除有权收缴承包方保证金外，还有权终止合同并要求承包方给予相应的经济赔偿；等等。
2015年10月14日，双方签订《补充协议》一份，约定：承包方合同保证金2015年10月15日支付20万元，余款10万元在2015年11月14日付清；等等。
2015年10月16日，双方签订《补充协议》一份，约定：承包经营期间自2015年10月20日起至2016年10月20日止，共1年；承包合同到期日退还押金30万元；等等。
此后，韦清支付了第一次的承包费39万元及保证金20万元，其他款项未付。
另查明，案外人杭州欧凯假日大酒店有限公司曾向本院起诉金色时光公司，要求其支付房屋租金等费用、承担违约责任并解除双方房屋租赁合同、立即腾退租赁房。后杭州欧凯假日大酒店有限公司于2016年1月7日向本院撤回起诉。
又查明，2015年11月16日起，金色时光公司多次向韦清催讨剩余保证金10万元。韦清在2015年11月16日表示没有钱，后于2015年12月8日表示因金色时光签合同时隐瞒真相，歌厅租用房屋存在纠纷尚未解决好，对韦清有重大影响，要求金色时光公司尽快解决房屋租赁纠纷。此后双方多次短信交涉未果。
2015年12月15日因劳动部门调查韦清经营期间拖欠劳动者工资及供应商催要货款等纠纷，金色时光公司法定代表人将韦清经营的KTV进行关门处理。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。本案中，双方签订《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》及《补充协议》，均系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。
对于双方合同是否应当解除的问题，韦清诉请解除双方相关合同，主要基于认为金色时光公司与案外人存在纠纷可能影响其经营。本院认为，金色时光公司与案外人的房屋租赁纠纷，虽诉至法院，但韦清未能提供证据证明该案的审理给其经营活动带来实质影响，韦清以此为由拒付剩余保证金并要求解除双方合同，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。
韦清认为2015年12月15日金色时光公司法定代表人拿走了韦清经营KTV的钥匙并拒绝归还，导致韦清无法继续经营，双方合同应当解除。本院认为，2015年12月15日因韦清经营导致劳动纠纷及供应商催款，金色时光公司法定代表人确将韦清经营的KTV做关门处理，但从双方的短信等联系来看，金色时光公司法定代表人并未拒绝交还钥匙，而是强调要韦清前来处理相关问题。鉴于韦清未能提供充分证据证明此后金色时光公司拒绝向其交还钥匙，故韦清以此为由要求解除合同、拒付剩余保证金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，韦清主张解除双方之间合同的依据不足，双方应当继续履行相应合同。根据双方合同约定，韦清还余保证金10万元尚未支付，且第二次承包款39万元的交付时间亦已到期，故韦清应当向金色时光公司履行相应支付义务，对金色时光公司的反诉请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）韦清与被告（反诉原告）杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司继续履行《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》及《补充协议》（二份）；
二、反诉被告（原告）韦清支付反诉原告（被告）杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司剩余保证金人民币100000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、反诉被告（原告）韦清支付反诉原告（被告）杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司第二次承包款人民币390000元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告（反诉被告）韦清的诉讼请求。
按规定减半收取的本诉案件受理费人民币5600元，由本诉原告韦清承担。按规定减半收取的反诉案件受理费人民币4325元，由反诉被告韦清承担。反诉被告韦清应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币15525元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 张妍妍
二〇一六年三月十五日
书记员 石 娜