四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初1014号
原告：招商银行股份有限公司绵阳分行，住所地：绵阳市临园路东段62号。
负责人：刘守平，该分行行长。
委托诉讼代理人：冯菊梅，四川科通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王鑫成，该行员工。
被告：曾敏，女，生于1965年8月30日，汉族，住绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：王平，四川风行律师事务所律师。
被告：李康，男，生于1960年4月15日，汉族，住绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：王平，四川风行律师事务所律师。
被告：曾强，男，生于1968年2月28日，汉族，住绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：王平，四川风行律师事务所律师。
被告：王征，女，生于1971年11月13日，汉族，住绵阳市涪城区，
委托诉讼代理人：王平，四川风行律师事务所律师。
被告：肖瑾瑜，女，生于1972年8月3日，汉族，住成都市武侯区。
委托诉讼代理人：王平，四川风行律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司绵阳分行与被告曾敏、李康、曾强、王征、肖瑾瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯菊梅、被告的委托诉讼代理人王平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾敏、李康归还借款本金1809796.89元及利息（截至2016年5月10日欠利息、罚息、复息共计313442.22元），从2016年5月11日起以本金1809796.89元为基数按年利率13.5%计算罚息至还清之日止，从2016年5月11日起以利息9715.63元为基数按年利率13.5%计算复息至还清之日止；2.原告对被告曾敏提供的抵押物（位于成都市高新区天府大道中段177号23栋2单元15层5号房产，面积为88.57平方米，房产证号：成房权证监证字第××号）、被告肖瑾瑜提供的抵押物[位于成都市武侯区产，面积为91.71平方米，房产号：成房权证监证字第××号，土地证号：武国用（2004）第085**号]、被告曾强、王征提供的抵押物[位于绵阳市涪城区产，面积：157.3平方米，房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地证号：绵城国用（2002）第084**号]享有优先受偿权；3.原告实现本案债权产生的律师代理费63342.89元由被告承担；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2013年10月，被告曾敏、李康因需向原告申请借款。双方于2014年2月11日签订了《个人授信协议》，原告向被告提供授信额度贰佰万元的授信额度；同日，原告与被告曾敏在上述授信协议项下签订《个人贷款借款合同》，约定了贷款金额、期限、还款方式、利息计算方式等。为保证借款本息按期偿还，被告曾敏自愿以其名下房产（位于成都市高新区天府大道中段177号23栋2单元15层5号，面积88.57平方米，房产证号：成房权证监证字第××号）为上述贷款本息提供抵押担保；被告肖瑾瑜自愿以其名下房产[位于成都市武侯区，面积91.71平方米，房产证号：成房权证监证字第××号，土地证号：武国用（2004）第085**号]为上述贷款本息提供抵押担保；被告曾强、王征自愿以其名下房产[位于绵阳市涪城区的房产，面积157.3平方米，房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地证号：绵城国用（2002）字第084**号]为上述贷款提供抵押担保。其后，原告依约向被告发放了贷款200万元，但被告没有依照合同约定期限偿还借款本息，经多次催收无果。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求判如诉请。
被告辩称：对原告起诉的事实、理由、贷款本金及利息、罚息没有异议。对重复计算的复息、罚息不能支持；律师代理费没有收费票据，依法不予支持。
本院经审理认定事实如下：2013年10月28日，被告曾敏向原告提交《小微贷款申请表》一份，申请周转易贷款额度200万元。此后，被告曾敏、曾强、肖瑾瑜作为抵押人与作为抵押权人的招商银行股份有限公司绵阳支行签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告曾敏以其与李康共有的位于成都市高新区产，为曾敏在授信期间从原告获得的授信项下债务提供抵押担保；授信额度为200万元；抵押担保范围为贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。2014年2月11日，招商银行股份有限公司绵阳支行与被告曾敏、李康、肖瑾瑜办理了前述房屋的抵押登记，招商银行股份有限公司绵阳支行取得了证号为成房他证他权字第××号和成房他证他权字第××号的《房屋他项权证》，他项权证书上载明的债权数额为200万元；2014年2月20日，招商银行股份有限公司绵阳支行与被告曾强、王征办理了前述房屋的抵押登记，招商银行股份有限公司绵阳支行取得了证号为绵房他证他权字第××号的《房屋他项权证》，他项权证书上载明的债权数额为671144元。
2014年2月11日，被告曾敏作为授信申请人与作为授信人的招商银行股份有限公司绵阳支行签订《个人授信协议》，约定授信额度为200万元，授信期间为36个月，即从2013年11月25日起至2016年11月25日止。被告李康向原告出具了《共同还款承诺书》，自愿为授信申请人借款合同项下的债务承担共同还款义务。同日，被告曾敏作为借款人与作为贷款人的招商银行股份有限公司绵阳支行签订《个人贷款借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供贷款人民币200万元；贷款期限为12个月，即从2013年11月25日起至2014年11月25日止，具体贷款金额、期限以借款借据为准；还款方式为按月等额还本付息；贷款执行利率：以国家公布的贷款基准利率6.0%为基础上浮50%，即为年利率9%，实际执行利率以借款借据为准。同时该协议还约定了未按时足额偿还贷款，对未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。上述协议签订后，招商银行股份有限公司绵阳支行于2014年2月25日向被告曾敏发放贷款200万元，被告曾敏出具了《个人贷款借款借据》，载明：贷款期限从2014年2月25日起至2015年2月25日止，贷款执行年利率为9%，扣款日为每月４日。被告未按期足额偿还借款本息。
另查明，截止到2015年10月27日，被告应还本金1850596.89元，已还本金40800元，尚欠本金1809796.89元及按合同约定计算的利息9715.63元、逾期利息及复息。
被告曾敏、李康于2012年2月14日登记结婚，曾强与王征于2004年5月8日登记结婚。
再查明，2015年4月20日，招商银行股份有限公司绵阳支行将名称变更为招商银行股份有限公司绵阳分行。
本案在审理过程中，原告于2016年4月14日提出财产保全申请，请求以250万元为限对被告的房屋予以保全。本院依法作出（2016）川0703民初1014号民事裁定书，裁定以250万元为限，对登记在被告曾敏名下的位于成都市高新区天府大道中段177号23栋2单元15层5号房屋一套（房产证号：成房权证监证字第××号）、登记在被告曾强名下的位于绵阳市涪城区屋一套（房产证号：绵房权证市房监字第××号）、登记在肖瑾瑜名下的位于成都市武侯区（房产证号：成房权证监证字第××号）予以查封。原告交纳诉讼保全费5000元。
原告请求被告支付其实现本案债权产生的律师代理费63342.89元，但未提供交纳代理费的相关证据。
以上事实，有原、被告的陈述、《小微贷款申请表》、《个人授信协议》、《共同还款承诺书》、《个人授信最高额抵押合同》、《同意抵押申明书》以及抵押房屋的所有权证和他项权证书、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、招商银行历史交易明细表、贷款逾期账单等证据证明，经庭审质证，在卷佐证。
本院认为：原告与被告曾敏签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行了发放贷款的义务，被告曾敏应当按照合同的约定归还借款本息，被告逾期还款的行为已经构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，原告要求被告曾敏偿还借款本金及按照约定计算的利息、逾期利息的诉讼请求，与合同约定相符，本院予以支持。关于原告请求的复息，《个人贷款借款合同》约定被告曾敏对不能按时支付的利息，按罚息利率计收利息，原告的该项请求符合约定，本院予以支持。
被告李康与曾敏系夫妻关系，且向原告出具了《共同还款承诺书》，应当承担共同还款的责任。
原告与被告曾敏、曾强、肖瑾瑜签订的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以其不动产对其在一定期间内向原告形成的借款及其他授信本金余额之和200万元，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用提供最高额抵押担保，并就相关抵押物办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，抵押权依法成立。因被告未按约偿还借款本息，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条之规定，原告对被告的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第六条所规定的公示原则，对具体抵押财产的优先受偿权以登记公示为限。
原告请求被告支付其为实现债权所产生的律师代理费63342.89元，无证据证明，本院不予支持。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告曾敏、李康于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司绵阳分行偿还借款本金1809796.89元。
二、被告曾敏、李康于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司绵阳分行支付借款利息9715.63元，并支付以未付期内利息9715.63元为基数自2015年2月25日起按年利率13.5%计算至利息付清之日止的复利。
三、被告曾敏、李康于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司绵阳分行支付以借款本金1809796.89元为基数从2015年2月25日起至本院确定的本金给付之日止按年利率13.5%计算的罚息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止。
四、若被告曾敏、李康不能按期履行上述一、二、三项债务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对被告曾敏、李康用于抵押的位于成都市高新区天府大道中段177号23栋2单元15层5号，编号为成房他证他权字第××号项下的房产和肖瑾瑜用于抵押的位于成都市武侯区，编号为成房他证他权字第××号项下的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本金200万元及利息、逾期利息、复利限额内优先受偿；对曾强、王征用于抵押的位于绵阳市涪城区，编号为绵房他证他权字第××号项下的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本金671144元及利息、逾期利息、复利限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告招商银行股份有限公司绵阳分行的其他诉讼请求。
案件受理费23600元、诉讼保全费5000元，由被告曾敏、李康、曾强、王征、肖瑾瑜承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 员 李 玲
人民陪审员 李雪梅
人民陪审员 雍李霞
二〇一七年五月八日
书 记 员 杨雪梅
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产
可以抵押：
地使用权。（三）以招标、拍卖
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
成品、产品。（
）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（
）交通运输工具。（七）法律、行政法规
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至
第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵
押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事
人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议
以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款
优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以
在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院
撤销该协议。
。抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人
对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务
人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情
形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先
受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。