江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初7110号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金鼎支行，营业场所丹阳市开发区金鼎城市花园19幢18室，统一社会信用代码9132118107992175XN。
负责人：李国俊，该支行行长。
委托诉讼代理人：张祖义，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
被告：江苏新世纪纺织丝绸有限公司，住所地丹阳市云阳镇阜阳路4号，组织机构代码56530472-2。
法定代表人：魏斌。
被告：魏斌，男，汉族，1976年2月7日生，住丹阳市。
被告：蔡琳琳，女，汉族，1977年12月2日生，住镇江市。
委托诉讼代理人：吕和成，江苏君合力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：荆网娟，江苏君合力律师事务所律师。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金鼎支行与被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌、蔡琳琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用普通程序于2017年2月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄恒、被告蔡琳琳委托诉讼代理人吕和成到庭参加诉讼，被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金鼎支行向本院提出诉讼请求：1、被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司立即给付借款本金613201.82元、利息（截止2017年2月6日利息67308.13元，2017年2月7日至实际给付之日的利息按照年利率9.6%加收30%计算）及律师代理费35000元；2、原告可就被告魏斌、蔡琳琳提供的抵押物百合苑2幢1单元401室拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2011年5月11日，原告与被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌、蔡琳琳签订最高额流动资金担保借款合同，约定原告在2011年5月11日至2016年5月11日期间向被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司发放最高本金金额不超过630000元的借款，被告魏斌、蔡琳琳以房产为借款提供抵押担保。2014年10月10日，原告发放借款620000元。借款后被告仅给付部分本息，其余本息一直未能给付。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、最高额流动资金担保借款合同1份，证明原、被告于2011年5月11日签订合同，约定被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司2011年5月11日至2016年5月11日在原告处办理最高本金余额不超过人民币630000元的借款，被告魏斌、蔡琳琳以百合苑2幢1单元401室提供抵押担保。
2、借款借据1份，证明原告于2014年10月10日发放了借款620000元，借款年利率为9.6%。
3、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各1份，证明被告魏斌、蔡琳琳以房产为上述借款设定了抵押担保，并办理了抵押登记。
4、情况说明及还款凭证各1份，证明截止2017年2月6日，被告尚欠原告借款本金613201.82元、利息67308.13元。
5、律师费发票1份，证明：原告为诉讼支付律师费35000元。
被告蔡琳琳辩称，对于最高额流动资金担保借款合同中蔡琳琳签名的真实性没有异议，但签名时合同为空白，内容是事后所填写。对于借款事实不清楚，由法院结合证据依法认定。对于原告主张的律师代理费有异议，原告应提供实际支付凭证。
被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌未应诉答辩，也未向本院提交书面证据。
本院经审理认定事实如下：2011年5月11日，原告与被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌、蔡琳琳签订最高额流动资金担保借款合同，约定被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司向原告申请借款，原告根据其用款申请和原告的可能，一次或分次发放借款。被告魏斌、蔡琳琳自愿为江苏新世纪纺织丝绸有限公司自2011年5月11日起至2016年5月11日止在原告处办理的最高本金余额不超过630000元的借款提供担保。在此期间和最高本金余额内，被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、利率、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。逾期贷款利率为借款借据约定的贷款利率水平上加收50%。在本合同约定的期限和最高本金余额内，原告发放借款时无须逐笔办理担保手续。被告魏斌、蔡琳琳以其所有的百合苑2幢1单元401室（丹房权证云阳字第××号）作为合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等原告实现债权的费用。2011年5月12日，双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证（丹房他证云阳字第201163**号），登记债权数额为630000元。
2014年10月10日，原告向被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司发放借款620000元，借款年利率为9.6%，到期日期为2015年9月20日，结息方式为每月21日结息。借款后被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司仅给付了部分本息。截止2017年2月6日，被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司尚欠原告借款本金613201.82元、利息67308.13元。原告为诉讼支付律师代理费35000元。
以上事实，有原告向本院提供的证据及当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌、蔡琳琳签订的最高额流动资金担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，是合法有效的。原告按借款合同约定发放借款后，被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司应按照约定期限及时归还，原告要求被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司立即归还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。最高额流动资金担保借款合同约定逾期利率可在借款利率基础上加收50%，现原告主张加收30%，系其对自身权利的处分，也不违反法律规定，本院予以准许。被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司未能按照约定归还借款本息，根据合同约定应承担原告支付的律师代理费35000元。被告魏斌、蔡琳琳以其所有的房产为借款提供抵押担保，如被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司不能偿还，原告有权就抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司、魏斌经本院公告送达传票传唤拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金鼎支行借款本金613201.82元、利息（截止2017年2月6日所欠利息为67308.13元，2017年2月7日至实际给付之日按年利率12.48%计算）及律师代理费35000元；
二、如被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司未能按期履行上述给付义务，则原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金鼎支行有权以抵押房产百合苑2幢1单元401室（丹房权证云阳字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权金额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10348元，公告费600元，合计10948元，由被告江苏新世纪纺织丝绸有限公司负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告，被告应于本判决生效后十日内给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 吴光俊
人民陪审员 陈二娣
人民陪审员 潘荣华
二〇一七年二月八日
书 记 员 顾 斌
附本判决所适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。