山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0285民初4251号
原告：中国工商银行股份有限公司莱西支行，住所地莱西市烟台路68号。统一社会信用代码：91370285864034072Ｌ。
负责人：李健，该支行行长。
委托诉讼代理人：隋晓英，系该行工作人员。
被告：江崇格，男，1963年1月11日出生，汉族，现住即墨市。
被告：王英，女，1970年5月3日出生，汉族，现住即墨市。
原告中国工商银行股份有限公司莱西支行（以下简称工商银行）与被告江崇格、王英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法由审判员王云林独任审判，公开开庭进行了审理。原告工商银行委托诉讼代理人隋晓英、被告江崇格到庭参加诉讼，被告王英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》（个人住房贷款青岛工行莱西支行2013年1391号）；2、判令被告偿还借款本金106189.93元、截至2017年6月2日的利息2203.1元以及至贷款本息全部清偿之日的利息；3、判令被告就抵押物享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费及其他原告实现债权的费用。事实与理由：2013年12月17日，被告与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定借款人民币140000元，期限10年，自2014年1月2日起至2024年1月2日止，贷款利率为基准利率，当期年利率6.55%，按月还款。被告以其个人所有的坐落于莱西市夏格庄镇青烟路51号3栋2单元301户房屋为上述借款作抵押担保。合同期内，若借款人违约，原告有权解除与借款人的借贷关系，宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用。合同签订后，原告如约向被告发放了贷款，后被告未按照约定的时间和数额归还借款本息，至今已连续逾期三期以上。
被告江崇格辩称，借款属实，现无能力一次性还清，可以分期还款。
被告王英未答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交个人购房借款/担保合同一份、借款凭证一份、房地产他项权证一份、贷款账户基本信息一份、借款人身份证及结婚证复印件，证明二被告向原告借款及未按约清偿的事实。被告江崇格对以上证据真实性及证明事项予以认可，被告王英未质证。
本院认为：以上证据真实、合法，能够证明待证事项，本院予以认可。
被告江崇格、王英未提交证据。
根据原被告的陈述和经本院审查确认，本院认定事实如下：
2013年12月17日，被告江崇格（借款人）、王英（××）、案外人青岛正道地产有限公司莱西分公司（保证人）与原告农商银行签订《个人购房借款/担保合同》一份。合同约定：借款人江崇格，借款金额140000元，借款用途个人住房贷款，贷款期限10年；实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（下）浮0%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按月利率=年利率/12、日利率=年利率/360的公式计算；贷款发放后如遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）确定并执行新的利率；采用按月等额本息还款法、按月计息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；贷款利率进行调整的，罚息利率亦相应变动；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但在本合同约定的抵押物办理完毕抵押登记手续，且贷款收到房屋他项权证书后保证人免除保证责任；发生借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布合同立即到期、要求借款人立即清偿未偿还本息及费用、解除本合同；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；借款人以其购买的莱西市夏格庄镇青烟路51号3栋2单元3层301房屋为本借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
2014年1月2日，原告工商银行将贷款14万元发放至被告江崇格指定账户，并出具个人借款凭证一份，该凭证记载贷款发放日2014年1月2日，贷款到期日2024年1月2日，当期执行利率（年）6.55%，逾期利率（年）9.825%。被告江崇格在该借款凭证中签字确认。
2015年11月30日，被告江崇格、王英将抵押的房屋在莱西市房产管理局办理了抵押登记手续，房产局出具了编号西房地权市他字第20××39号房地产他项权证。载明，房屋他项权人中国工商银行股份有限公司莱西支行，房地产权利人江崇格、王英，房地产权证号市201590079，房地坐落夏格庄镇青烟路51号3栋2单元301，债权数额140000元。
后被告江崇格未按约偿还借款本息，至原告起诉之日（2017年6月28日）已连续逾期三期以上。截至2017年6月2日，被告江崇格未偿还借款本金为106189.93元，未偿还借款利息为2203.1元。
另查明，被告江崇格、王英系夫妻关系。
本院认为：原、被告间签订的借款合同、担保合同是当事人真实意思的表示，内容合法有效，双方均应按合同约定享有权利承担义务。原告依约向借款人发放了贷款，借款人依法应按合同约定还本付息，其未按约偿还贷款的行为已构成违约，应负违约责任。原告要求被告承担欠款及利息的请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。因被告未按照约定每月偿还贷款，根据合同约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约；借款人发生约定的违约情形的，贷款人有权提出解除本合同，故原告请求解除合同之请求本院予以支持。因被告借款时以其所有的房屋作抵押，根据合同约定，在被告违约的情况下，原告对该房屋享有优先受偿权。本案涉及的借款合同系被告江崇格和被告王英婚姻存续期间的夫妻共同债务，故被告王英应该承担共同还款责任。被告王英未答辩亦未到庭应诉，应视为其放弃抗辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司莱西支行与被告张江崇格、王英签订的《个人借款/担保合同》。
二、被告江崇格、王英偿还原告中国工商银行股份有限公司莱西支行截至2017年6月2日的借款本金106189.93元、利息2203.1元，合计108393.03元。
三、被告江崇格、王英给付原告中国工商银行股份有限公司莱西支行借款本金106189.93元自2017年6月3日起至实际清偿之日止按年利率9.825%计算的逾期利息。
上述二、三项于判决生效后十日内履行。
四、原告中国工商银行股份有限公司莱西支行对被告江崇格、王英所有的坐落于莱西市夏格庄镇青烟路51号3栋2单元301户房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1234元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 员 王云林
二〇一七年八月二十二日
法官助理 封晓娜
书 记 员 赵少馥