河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初4527号
原告：禹州市农村信用合作联社。
住所地：禹州市颖川路**号。
法定代表人：刘晓杰，该联社理事长。
委托诉讼代理人：曾庆梅，河南世纪风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：岳合勇，该社员工。
被告:贾红选，男，汉族，生于1974年1月26日，住禹州市。
被告：吴俊红，女，汉族，生于1977年5月24日，住禹州市。
被告：韩佶昌，男，汉族，生于1989年2月15日，住禹州市。
被告：罗眯眯，女，汉族，生于1989年3月9日，住禹州市。
原告禹州市农村信用合作联社诉被告贾红选、吴俊红、韩佶昌、罗眯眯金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月11日起诉来院，本院当日立案后，依法适用简易程序于2017年8月15日公开开庭进行了审理。原告禹州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人曾庆梅、岳合勇，被告韩佶昌到庭参加诉讼，被告贾红选、吴俊红、罗眯眯经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禹州市农村信用合作联社诉称：原告与贾红选于2016年1月29日签订了借款合同，合同约定，被告贾红选向原告借款人民币480万元，借款期限为2016年1月29日至2017年1月29日。同日与韩佶昌、罗眯眯签订了房产抵押合同，约定为以韩佶昌、罗眯眯共有的位于钧××泰山××中段南侧房产（禹房权证禹州字第××号房产）作抵押为贾红选在禹州市农村信用合作联社借款480万元提供抵押担保，抵押担保期限为2016年1月29日至2017年1月29日。合同到期后被告未及时还款，故原告诉请法院判令：1、被告偿还原告借款本金480万元及利息，利息、罚息自2016年4月23日起按照双方合同约定计算至被告实际清偿之日止。2、对抵押物有优先受偿权。3、被告共同承担连带清偿责任，诉讼费由被告承担。
被告韩佶昌辩称：担保人及担保人配偶签名是我及配偶本人所签，我是担保人，我是为贾红选购买药材借款担保的，我要求原告提供贾红选购买药材的证据。信用社应该对贷款的用途进行监管。
被告贾红选、吴俊红、罗眯眯缺席无答辩。
原告为支持其主张，向本院提供的证据有：1、原、被告双方的工商营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，用以证明原、被告双方诉讼主体适格；2、借款合同、借据、存款凭条，用来证明被告向原告借款480万元，借款期限12个月，月利率为8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加罚50%,原告已按约定支付给被告贷款本金480万元。3、借款人及配偶承诺书、担保人及担保人配偶承诺书、抵押合同、他项权证书（复印件各一份），证明被告韩佶昌、罗眯眯作为抵押人以其共有的位于禹州市××泰山××中段南侧禹房权证禹州字第××号房产为该笔贷款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、及原告实现债权的全部费用，担保期限为两年。4、购销合同一份及客户提款申请书一份，证明被告借款用于购买药材，原告已按照被告要求将贷款转入交易对手的账户。被告韩佶昌虽异议称，借款人贾红选未到庭无法核实证据真实性，但其认可为贾红选的该笔贷款提供抵押担保，且无证据向法庭提供。本院对原告提供的证据经庭审质证真实有效，予以采信。
被告贾红选、吴俊红、罗眯眯未向本院提供证据材料。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年1月29日，被告贾红选向原告递交借款申请书，申请贷款480万元，同日，被告吴俊红向原告出具借款人配偶承诺书，承诺对被告贾红选在原告处借款480万元承担连带清偿责任。2016年1月29日，二被告与原告所属褚河信用社签订个人借款合同一份，该合同约定原告向被告贷款480万元，贷款期限为12个月，自2016年1月29日起至2017年1月29日，合同约定月利率为8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告韩佶昌、罗眯眯与原告所属褚河信用社签订抵押合同一份，该合同约定二被告以其所有的位于禹州市××泰山××中段南侧禹房权证禹州字第××号房产作为抵押物为被告向原告的上述480万元借款做担保，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与借款人就主合同债务本金金额或主合同债务履行期限的变更达成协议的，抵押人仍应在本合同约定抵押担保范围内承担抵押担保责任。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费和仲裁费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年1月29日，就上述抵押合同约定的抵押物在禹州市房产管理服务中心办理了禹房他证禹州字第9231**号抵押登记权证。2016年1月29日，原告向被告发放贷款480万元。被告利息付至2016年4月23日。现该笔贷款按照合同约定已经逾期，而被告未偿还借款，原告请求依法判决被告偿还借款本金480万元，并应自2016年4月23日起按合同约定计付利息及罚息至清偿之日。并对抵押物享有优先受偿权，诉讼费由被告承担。另查明，被告贾红选、吴俊红于1998年12月24日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告贾红选向原告禹州信用合作联社所属褚河信用社借款480万元，有其与原告签订的个人借款合同及借款借据，足以认定，借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，故原告要求被告偿还借款本金480万元并支付利息，本院予以支持。因被告利息付至2016年4月23日，因此，本院予以支持被告贾红选偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金480万元及利息（自2016年4月23日起至2017年1月29日按合同约定月利率8.7‰计付，2017年1月29日之后按13.05‰计付至实际清偿之日）。被告吴俊红为该笔借款出具还款承诺，且该借款发生在二被告夫妻关系存续期间，因此，原告要求被告吴俊红对上述借款承担共同还款责任，本院予以支持，原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告韩佶昌、罗眯眯以其所有的位于禹州市××泰山××中段南侧禹房权证禹州字第××号房产作为抵押物为被告向原告的上述480万元借款做担保并办理了相应的抵押登记，因被告贾红选、吴俊红未履行到期债务，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权本院予以支持。被告韩佶昌、罗眯眯在担保承诺中未注明保证担保的债权数额，不符合保证成立的要件，因此，原告请求被告韩佶昌、罗眯眯承担连带清偿责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告贾红选、吴俊红于本判决生效后五日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金480万元及利息（自2016年4月23日起至2017年1月29日按合同约定月利率8.7‰计付，2017年1月29日之后按13.05‰计付至实际清偿之日）；
二、如被告贾红选、吴俊红未履行上述第一项义务，原告有权对被告韩佶昌、罗眯眯所有的位于禹州市钧台办泰山庙街中段南侧房产（房产证号为：禹房权证禹州字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45200元，减半收取22600元，由被告贾红选、吴俊红承担。
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 ：曹会娟
二〇一七年九月十四日
书记员 ： 张 静