河南省三门峡市陕州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1203民初1015号
原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会，住所地三门峡市陕州区大营镇辛店村。
负责人赵江云，主任。
委托代理人高远，河南恒翔律师事务所律师，代理权限特别授权。
被告三门峡金鑫墙体材料有限公司，住所地三门峡市开发区电子城。
法定代表人李全兴，总经理。
原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会与被告三门峡金鑫墙体材料有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高远、被告法定代表人李全兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年6月1日，被告以经营公司需要为由与原告签订了租地协议，原告将72亩土地租给被告使用。2009年4月11日，被告又承包了原告3.024亩土地。合同均约定了租期20年，租金应在每年12月31日前支付下一年度租金。前期被告能如约履行合同，2013年起被告以经营困难为由，迟迟不支付租金，现欠原告5年租金未付。原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告2006年6月1日签订的《租地协议》；2、解除原告与被告于2009年4月11日签订的《租地协议》；3、被告向原告支付土地租赁费750240元；4、被告向原告支付利息108784.80元；5、被告将承包的75.024亩土地复耕后交付原告或承担复耕费用；6、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告进一步明确其第5项诉讼请求，请求给付被告一定时间复耕后交付原告，超过期限未履行，由原告复耕，复耕费用由被告承担。
被告辩称：1、不同意解除合同；2、租金75万元金额不对，大概是40万左右；3、对利息请求同意给，但利息支付标准应该按照国家银行贷款利率计算；4、不同意复耕，合同还在有效期，解除双方合同要达成一致，所以不同意解除合同交付原告复耕。
经审理查明：2006年6月1日，原、被告签订《租地协议》，协议约定：“甲方大营镇辛店村委会，乙方三门峡金鑫墙体材料有限公司。一、甲方同意将位于本村龙新炭素公司东边土地72亩租给乙方建厂使用，租期20年。二、地面附着物每亩一次性补偿2000元，地上树木另行计算。土地租金每亩每年1500元，以后占地租金参照周围相关企业变化而变化。协议签订时付清地面附着物补偿款和当年占地租金，在每年的12月31日前一次性结清下年地租。三、土地占用手续，甲方负责协调，费用由乙方承担。四、租地期限终止，乙方负责土地全面复耕。五、若租用土地被国家、集体占用，甲方应从乙方所租土地中相应减去。六、甲方负责协调水、电供应，乙方照表付款”。2009年4月11日，原、被告又签订《租地协议》一份，原告将位于本村龙新炭素公司北边土地3.024亩租给乙方建厂使用，双方约定的具体事宜同上述被告从原告处租72亩土地双方协议约定的内容。
另查明：2010年7月16日，大营镇辛店村村民委员会对村辖区各租地企业下发通知，内容为：“为了发展农村经济，顺应市场经济发展趋势，稳定群众情绪，达到互利双赢。经村委会研究决定：从2011年1月1日起，凡在本村辖区内，租用土地经办企业的，每年每亩土地租金为2000元”。2011年3月18日，被告交占地租金166048元，陕县大营镇镇村财务服务中心出具收款收据（票号0350735），其中载明：“2011年占地租金83.024亩×2000元（①72亩、②8亩、③3.024亩），￥166048.00元。”2012年1月19日，被告交占地租金150048元，陕县大营镇镇村财务服务中心出具结算票据（票号为0133609），其中载明：“2012年占地租金72亩×2000元，144000元；3.024亩×2000元，6048元；金额合计150048元。”庭审中，原告称占地租金被告给付到2012年，每亩租金是2000元。后原告以被告从2013年不支付租金，欠原告5年租金为由，诉至法院，请求依法处理。
本院认为：原、被告签订的两份《租地协议》，系双方真实意思表示，属有效协议，双方应当依约履行自己的义务。按照约定，被告向原告交付75.024亩占地租金，到2011年、2012年租金按每亩2000元交付，从2013年之后的租金未交付，该事实有原告提交的《租地协议》、通知、票据及当事人的当庭陈述在卷佐证，应予认定。现原告以被告未按协议约定履行租金付款义务，要求解除两份《租地协议》，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”的规定，结合查明的事实，原告要求解除涉案两份《租地协议》的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告请求被告支付其从2013年到2017年五年的土地租赁费750240元，结合查明的事实，每年每亩土地租金2000元，2013年到2016年四年的租金为600192元（75.024亩×2000元×4年=600192元），依法应予支持；关于原告请求的2017年的土地租赁费，从2017年1月1日起计算至2017年4月23日原告提起诉讼时，经计算为46453.22元，上述两项合计646645.22元。之后的土地租赁费从2017年4月24日起，按75.024亩、每年每亩租金2000元计算至判决《租地协议》解除之日止。关于被告辩称其没收到原告调整租金每亩为2000元的通知，不认可租金每亩为2000元，从被告交付原告租金的收款收据中明确记载每亩2000元，故被告的辩称未认可原告租金2000元，与事实不符，对被告的该意见，依法不予采纳。关于原告请求被告支付其2013年-2017年五年租金的利息，被告对原告要求其支付利息及利息计算标准按年利率6%无异议，但对本金有异议，结合查明的事实，原告请求的2013年-2017年的利息，按本金150048元、年利率6%，利息计算到2017年5月1日，经计算为105033.60元，对原告诉请的利息中的105033.60元予以支持。关于原告请求被告将承包的75.024亩土地复耕后交付原告或由原告复耕、复耕费用由被告承担的请求，本院认为，原告未提交复耕的具体标准，也未提交复耕费用的具体数额及计算依据，原告的请求不明确，故本院对原告的该项请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2006年6月1日签订的《租地协议》；
二、解除原、被告于2009年4月11日签订的《租地协议》；
三、被告三门峡金鑫墙体材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会土地租赁费646645.22元；
四、被告三门峡金鑫墙体材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会从2017年4月24日起按所租土地75.024亩、每年每亩租金2000元标准计算至本判决原、被告签订的《租地协议》解除生效之日止的土地租赁费；
五、被告三门峡金鑫墙体材料有限公司于本判决生效后十日内支付拖欠原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会租金利息105033.60元；
六、驳回原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12390元，由原告三门峡市陕州区大营镇辛店村民委员会负担1390元，被告三门峡金鑫墙体材料有限公司负担11000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 田 元
代理审判员 曹存厚
人民陪审员 阴建国
二〇一七年九月十九日
书 记 员 杨晓婉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（1）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（1）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（1）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（1）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承
租人使用、收益，承租人支付租金的合同。