河南省鹤壁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫06民终1430号
上诉人（原审原告）：梁某，女，1976年10月13日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
上诉人（原审原告）：逯某1，男，1999年12月1日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
上诉人（原审原告）：逯某2，女，2008年2月6日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
法定代理人：梁某，女，1976年10月13日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区，系逯某2之母。
上述三上诉人共同委托诉讼代理人：李海祯，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，调解，代收法律文书。
上诉人（原审被告）：逯某3，男，1977年11月9日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
上诉人（原审被告）：段某，女，1949年12月26日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：王建文，河南观止律师事务所律师。代理权限为一般代理。
上诉人梁某、逯某1、逯某2因与上诉人逯某3、段某分家析产纠纷一案，梁某、逯某1、逯某2、逯某3、段某均不服鹤壁市淇滨区人民法院（2017）豫0611民初2838号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人梁某及其与逯某1、逯某2的共同委托诉讼代理人李海祯，被上诉人逯某3、段某的委托诉讼代理人王建文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梁某、逯某1、逯某2上诉请求：要求改判增加梁某、逯某1、逯某2拥有淇河社区2号门面房30平方米（价值30000元）的使用权或发回重审。事实与理由：在梁某、逯某1、逯某2与逯某3、段某共同生活期间，因城中村改造，一家五口人共分得淇河社区住宅房屋两套和门面房，一套是淇河社区9号楼1单元4层西户（面积约159.79平方米），另一套是淇河社区12号楼1单元2层西户（面积约79.85平方米）。门面房是位于淇××区××路淇河社区2号门面房中的50平方米，门面房分配是每个人10平方，该分配方案由鹤壁市××××区长江路办事处小辛庄社区居民委员会出具了说明情况。但一审法院仅支持了梁某、逯某1、逯某2住宅房的使用权，对门面房的使用权没有支持。
逯某3、段某辩称，1、梁某等三人称应分得淇河社区住宅房屋两套和门面房是错误的。根据拆迁安置方案，小辛庄社区范围内的居民可以按照村民待遇的价格购买拆迁安置房，而不是所有小辛庄社区的居民均按人头进行分配相应面积的房屋。涉案房屋和门面房不是免费按人口进行平均分配。2、取得和拥有房屋和门面房要支付对价。3、只有在实际支付相应对价时才能取得小辛庄社区相应房屋的权利。梁某错误认为可以享有按村民待遇购买房屋的资格，并不代表对房屋本身享有实体权利。4、本案诉争房屋和门面房是将逯培祥和段某夫妇原有房产拆除，逯培祥夫妇没有领取139448.2元补偿款，并补足54441.8元的差价，共计支付193890元后置换取得。5、梁某与逯某3不是夫妻关系，也不是逯培祥家庭成员，对诉争房屋和门面房没有进行任何出资，梁某要求享有诉争房屋和门面房的使用权没有权利基础。6、本案诉争房屋以及门面房应属于逯培祥和段某所有。7、梁某等三人要求拥有30平方米门面房使用权没有事实和法律依据。应改判驳回梁某等三人的一审全部诉讼请求。
逯某3、段某上诉请求，1、请求依法撤销一审民事判决第一项，改判驳回梁某、逯某1、逯某2要求拥有位于小辛庄社区12号楼1单元2层西户房屋的使用权的诉讼请求；2、要求梁某、逯某1、逯某2承担本案一审、二审全部诉讼费。事实与理由：1、一审法院未查清基本事实；2、一审法院对本案事实认定存在重大错误；3、一审法院适用法律不当；4、一审法院判决结果严重显失公正；5、一审法院审理程序严重违法，判决结果严重损害了案外人的合法权利；6、梁某、逯某1、逯某2无权要求拥有位于淇河社区2号门面房30平方米的使用权，更无权要求住房面积差价20000元。
梁某、逯某1、逯某2辩称，1、一审法院认定事实基本清楚。梁某与逯某3虽未领取结婚证，但按照农村风俗举行了婚礼，共同生活了18年，得到了村民及村委会认可。梁某三人享有拆迁分配的权利，也实际参与了分配并取得了与其他村民相同面积的住宅及门面房。2、原房屋拆迁时作价139448.2元，包含梁某婚后对房屋的扩建及日常付出，不能认为梁某没有支付房产价款。3、逯某3、段某占用了分配房产较多面积，按照现有房产价格折算，逯某3、段某还应当支付梁某房屋差价。4、本案中梁某三人主张的房产权利是基于拆迁分配应取得的房产，与他人没有任何关系。
梁某、逯某1、逯某2向一审法院起诉请求：1、梁某、逯某1、逯某2拥有位于淇河社区12号楼1单元2层西户房屋（价值约160000元）的使用权；2、梁某、逯某1、逯某2拥有位于淇河社区2号门面房30平米房屋（价值约30000元）的使用权；3、逯某3、段某支付梁某、逯某1、逯某2住房面积差价20000元；4、由逯某3、段某承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：××××年，梁某与逯某3开始同居生活，于1999年12月1日生一子，取名逯某1，××××年××月××日生一女，取名逯某2。2011年4月8日《小辛庄村（淇河社区）拆迁安置方案》载明：“一、住房安置的对象为：1、在本村（社区）居住五年以上，生产、生活以小辛庄村（淇河社区）为主，并履行村民义务；2、有合法的宅基地房屋；3、有本村（社区）户口；4、有责任田……”2017年5月12日，鹤壁市××××区长江路办事处小辛庄社区居民委员会出具《情况说明》1份，载明：“2011年4月份，小辛庄社区进行城中村改造住房分配时，我村村民逯培祥（2013年去世）家庭6口人享受了住房安置，其中妻子段某、儿子逯某3、儿媳梁某、孙子逯某1、孙女逯某25人享受安置价待遇（每人享受30平方米安置价、10平方米成本价和5平方米高价），逯培祥属于在外工作人员享受20平方米成本价待遇，逯培祥全家6口人最多可挑选245平方米的房屋。逯培祥全家6口人实际挑选了239.64平方米的房屋，分别位于小辛庄社区9号楼1单元4楼西户（面积159.79平方米）和12号楼1单元2楼西户（79.85平方米）。2015年9月份，小辛庄社区进行城中村改造门面房分配时，逯某3家庭5人（母亲段某、妻子梁某、儿子逯某1、女儿逯某2）享受了门面房分配待遇，每人10平方米，逯某3全家5人最多可分配50平方米。因门面房面积较大，段玉军（全家8人）、逯某3（全家5人）、段玉民（全家5人）、段金利（全家8人）4家合户推选段明明为抓阄人，抓到了小辛庄社区2号门面房，2号门面房实际面积为360.25平方米，2号门面房还有崔林来全家5人50平方米、崔均翔全家5人50平方米。鹤壁市××××区长江路办事处小辛庄社区居民委员会，2017年5月12日。”逯某3父亲逯培祥2013年去世后，梁某与逯某3解除同居关系，之后梁某、逯某1、逯某2主张置换房屋及门面房使用权未果，诉至法院。
另查明，梁某在2007年怀孕期间，逯某3对置换前的老宅基地房子南屋进行过一次扩建。
一审法院认为，梁某自××××年与逯某3同居以来，虽未办理结婚登记，但与逯某3共同生育一子一女，承担了家庭责任，履行了家庭成员义务。在2011年小辛庄村委会分配拆迁补偿安置房时，梁某、逯某1、逯某2作为逯某3父亲逯培祥的家庭成员参与了安置房的分配。根据当时小辛庄村委会按照人口数量分配安置房的政策，梁某、逯某1、逯某2享有置换所得安置房的居住使用权。根据《中华人民共和国未成年人保护法》第五十一条“未成年人的合法权益受到侵害，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法及时审理，并适应未成年人生理、心理特点和健康成长的需要，保障未成年人的合法权益”及第五十五条“公安机关、人民检察院、人民法院办理未成年人犯罪案件和涉及未成年人权益保护案件，应当照顾未成年人身心发展特点，尊重他们的人格尊严，保障他们的合法权益，并根据需要设立专门机构或者指定专人办理”之规定，为了更好的保证未成年人逯某1、逯某2的合法权益，为其健康成长创造有利的居住和生活环境，虽然梁某与逯某3在安置房分配后解除了同居关系，但不能据此剥夺未成年人逯某1、逯某2对安置房的居住使用权。因梁某在与逯某3同居期间对置换前的老宅基地房屋进行过扩建，对老宅基地房屋做出过一定贡献，且让梁某与未成年逯某1、逯某2共同居住更有利于照顾未成年的生活，并更好的履行河南省鹤壁市中级人民法院（2016）豫06民终1284号判决书确定的抚养义务，故对梁某、逯某1、逯某2请求拥有位于鹤壁市××××区淇河社区12号楼1单元2层西户房屋使用权的诉请请求予以支持。
关于梁某、逯某1、逯某2主张对置换门面房享有使用权的诉请，因本案涉及的门面房是由淇河社区多家住户共同共有，梁某、逯某1、逯某2的主张涉及案外人的利益且非生活必须，故对该诉请不予支持，梁某、逯某1、逯某2可待产权明晰后另行主张。
关于梁某、逯某1、逯某2请求逯某3、段某支付住房面积差价20000元的诉请，因未提供有效证据加之证明，故对梁某、逯某1、逯某2的该诉请不予支持。
一审法院判决：一、位于鹤壁市××××区淇河社区12号楼1单元2层西户房屋由梁某、逯某1、逯某2居住使用；二、驳回梁某、逯某1、逯某2的其他诉讼请求。案件受理费4450元，减半收取计2225元，由梁某负担530元，逯某3、段某负担1695元。
在二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。经审查当事人一审提交的有效证据，并充分听取当事人的诉辩意见，本院庭审查明确认的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，双方当事人争议的主要焦点在于梁某、逯某1、逯某2是否享有对鹤壁市××××区淇河社区12号楼1单元2层西户房屋使用权和淇河社区2号门面房30平方米的使用权问题。本案中，从当事人提交的有效证据可知，梁某自××××年与逯某3同居以来，虽未办理结婚登记，但与逯某3共同生育一子一女，承担了家庭责任，履行了家庭成员义务。从鹤壁市××××区长江路办事处小辛庄社区居民委员会出具的《情况说明》可知，2011年4月份，小辛庄社区进行城中村改造住房分配时，梁某、逯某1、逯某2作为逯某3父亲逯培祥的家庭成员参与了安置房的分配。根据当时小辛庄村委会按照人口数量分配安置房的政策，段某、逯某3、梁某、逯某1、逯某25人均享受安置价待遇。逯培祥属于在外工作人员，享受20平方米成本价待遇。据此可知梁某、逯某1、逯某2享有置换所得安置房的居住使用权是确定的，一审判决位于鹤壁市××××区淇河社区12号楼1单元2层西户房屋由梁某、逯某1、逯某2居住使用并无不当。鹤壁市××××区长江路办事处小辛庄社区居民委员会出具的《情况说明》另载明：2015年9月份，小辛庄社区进行城中村改造门面房分配时，逯某3家庭5人，包括段某、梁某、逯某1、逯某2均享受了门面房分配待遇，每人10平方米。据此可知该门面房的权利享有人以及份额均是确定的，梁某、逯某1、逯某2享有该门面房30平方米的使用权亦是确定的。一审法院判决梁某、逯某1、逯某2可待产权明晰后另行主张的理由不当，本院予以调整。梁某、逯某1、逯某2上诉称梁某、逯某1、逯某2拥有淇河社区2号门面房30平方米的使用权的上诉理由成立，本院予以支持。逯某3、段某上诉称梁某、逯某1、逯某2无权拥有淇河社区12号楼1单元2层西户房屋和淇河社区2号门面房30平方米的使用权的理由不能成立，本院不予支持。
关于本案诉讼费用的负担问题。国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。诉讼费原则上由败诉方负担，胜诉方自愿承担为例外。故逯某3、段某要求梁某、逯某1、逯某2承担本案一审、二审全部诉讼费的理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，梁某、逯某1、逯某2的上诉理由成立，本院予以支持。逯某3、段某的上诉理由不能成立，本院不予支持。鹤壁市淇滨区人民法院一审判决认定事实清楚，但适用法律不当，判决结果部分不当，本院予以调整。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持鹤壁市淇滨区人民法院（2017）豫0611民初2838号民事判决第一项，即位于鹤壁市淇滨区淇河社区12号楼1单元2层西户房屋由梁某、逯某1、逯某2居住使用；
二、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2017）豫0611民初2838号民事判决第二项；
三、梁某、逯某1、逯某2拥有位于鹤壁市淇滨区淇河社区2号门面房30平方米的使用权；
四、驳回梁某、逯某1、逯某2的其他诉讼请求。
一审案件受理费4450元，减半收取计2225元，由梁某负担300元，逯某3、段某负担1925元；二审案件受理费4050元，由逯某3、段某负担。
本判决为终审判决。
审判长 甄瑛歌
审判员 杨 波
审判员 骆慧杰
二〇一七年十二月二十五日
书记员 闫 婷
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。