河南省长垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0728民初1538号
原告杨会军，男，1969年4月28日出生，汉族，住长垣县。
委托代理人闫长景，男，1975年2月5日出生，汉族，住长垣县，系杨会军妻弟。
委托代理人耿彦才，河南澄析律师事务所律师。
被告魏宇，男，1984年8月30日出生，汉族，住长垣县蒲东区。
被告刘春燕，女，1984年3月18日出生，汉族，住址同上，系魏宇之妻。
原告杨会军因与被告魏宇、刘春燕房屋买卖合同纠纷一案，杨会军于2016年4月15日向本院提起民事诉讼，本院于同日作出受理决定，后向魏宇、刘春燕邮寄送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。并依法组成合议庭公开开庭进行了审理，杨会军的特别授权委托代理人闫长景、耿彦才，魏宇到庭参加了诉讼，刘春燕经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨会军诉称，杨会军在长垣××××路北段路西拥有自建两间三层临街房一套，魏宇、刘春燕家的房子与杨会军的房产前后相邻，2014年初魏宇、刘春燕欲购买杨会军房产，经商定魏宇、刘春燕以165万元的价格购买杨会军房产，刘春燕起草了购房协议，双方于2014年3月17日在购房协议上签字按指印，杨会军方由闫某代签，协议约定首付款65万元，余款1000000元在2015年2月19日前付清。签订合同当日，魏宇、刘春燕当天支付购房款100000元，2015年3月魏宇、刘春燕才又支付了550000元，剩余购房款魏宇、刘春燕称晚一段时间再付。后杨会军多次要求魏宇、刘春燕支付剩余购房款100万元，但被推脱至今未付。现起诉要求魏宇、刘春燕支付杨会军购房款100万元及利息7万元。
魏宇辩称，魏宇没见过杨会军，给杨会军岳父闫某认识，2014年口头协议65万元购房款，先支付了100000元定金，剩余55万元给了闫某后，闫某从房内搬出，2015年3月18日魏宇将余款55万元给了闫长景，并打了条。魏宇搬进去后又对该房进行了修建花费300万元。
刘春燕未答辩。
根据双方当事人的诉辩意见，并经到庭当事人认同，本院归纳本案的争议焦点为：杨会军主体资格是否适格以及杨会军要求魏宇、刘春燕支付购房款100万元及利息70000元有无事实根据及法律依据。
针对本案的争议焦点，杨会军向本院提交的证据材料有：第一组证据，1、长国用（2004）第CXXXX号国有土地使用证一份；2、长垣县规划局长规批字第200623号建设工程规划批准书一份；3、长垣县规划局建设工程放、验线通知单第06016号一份。以上证据证明杨会军依法取得国有土地证的使用权证，建设工程规划批注证以及建设工程放、验线通知单，杨会军主体资格适格，杨会军委托闫某出卖房屋以及处理事宜。第二组证据，1、购房协议复印件一份；2、证人闫某当庭证言及证明一份；3、证人王某当庭证言及证明一份。证明刘春燕、魏宇起草的购房协议，刘春燕及魏宇的父亲于2014年3月17日找到杨会军岳父家中，商谈房屋买卖价格、付款方式等事宜，闫某征得杨会军同意后在协议上代签的名字，刘春燕当晚支付了100000元定金，刘春燕将签字后的购房协议原件拿走，购房协议约定房屋价格165万元，首付65万元，余款100万元在2015年2月19日前付清。第三组证据，1、魏宇与闫长景短信聊天照片23张；证明魏宇与闫长景在2015年12月18日至2016年4月12日短信聊天中，闫长景多次向魏宇主张剩余房款，魏宇一再推脱，双方多次提到合同、首付款、尾款等事实。2、魏宇与闫长景于2015年12月6日、12月20日通话录音两份；证明魏宇多次提到协议，说给杨会军100万元的股份的事实。以上证据能够相互印证。第四组证据，涉案房屋照片9张；证明杨会军已将涉案房屋于2015年3月份交付给魏宇、刘春燕。
经庭审质证，魏宇对第一组证据有异议，认为其只见过土地证，证据2、3没有见过，该地实际是闫某以杨会军的名义办理的。对第二组、第三组证据均有异议，认为购房协议没这回事，短信记录是闫长景要55万元的记录。对第四组证据没有异议。对魏宇没有异议的证据本院予以确认。
经审查，杨会军提供的第一组证据形式合法，内容真实，本院予以采信。提供的第二组证据购房协议，因系照片复印件，与杨会军提供的证人证言以及第三组证据能够相互印证，本院予以采信。根据以上证据，杨会军具备原告主体资格，并能够形成完整的证据链条，故对以上证据本院予以采信。
魏宇、刘春燕未向本院提供证据材料。
根据上述有效证据及到庭当事人陈述，本院可以确认以下案件事实：闫某系杨会军岳父，杨会军委托闫某将其宅院卖掉。2014年3月份，闫某经与魏宇协商卖房，杨会军称在2014年3月17日晚在闫某家中，有魏宇之妻刘春燕、闫某、闫长景等人在场，由刘春燕起草购房协议，共价值165万元。购房协议起草后，闫某代杨会军、刘春燕代魏宇、刘春燕在协议上签了名字。杨会军向本院提供了购房协议照片，购房协议显示“购房协议甲方：杨会军乙方：魏宇甲方在博爱路北段路西有一两间三层临街房一套，甲方同意以壹佰陆拾伍万元整（1650000）卖给乙方。乙方付款方式为首付陆拾伍万元整（650000），余款壹佰万元（1000000）在2014年春节前付清。乙方首付陆拾伍万元付清甲方以后，甲方同意将房屋过户给乙方。甲方应配合乙方过户时所需的一切证件手续。过户时的一切费用均由乙方承担。甲方：杨会军.闫某代乙方：魏宇刘春燕”；魏宇、杨会军当时不在现场；协议签订后，刘春燕将购房款100000元交给闫某，闫某向刘春燕出具证明条一份(系照片)。后杨会军从该宅院内搬出，魏宇、刘春燕对该院地进行了翻建，期间，杨会军委托闫某之子闫长景催要下余欠款，2015年3月18日魏宇向杨会军支付购房款550000元，由闫长景出具证明条，内容为“证明今收到魏宇购房款伍拾伍万元整（55000.00元），位置：博爱路北段西侧两间三楼商业用房。闫长景2015年3月18日”，魏宇对闫长景提供的双方的微信聊天记录不否认，在魏宇与闫长景的聊天记录中的对所欠房款闫长景曾提到“过户可以，你要明确一下余款100万让我们有什么保障得到”，魏宇回答“按合同，过完户，房产证出来，年底给清”。现杨会军以下余1000000元房款经多次催要未果诉讼来院，要求魏宇、刘春燕支付上述款项及逾期利息70000元。庭审中，魏宇认可已支付给杨会军共计650000元。后经本院调解，魏宇称该宅基地不值1650000元，不同意再支付杨会军1000000元，只同意给付杨会军550000元，其中220000元作为补偿和利息。庭审过程中，魏宇提出申请要求对照片中刘春燕的签字真伪进行司法鉴定。
另查明，涉案宅院未办理房地产过户手续。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。魏宇、刘春燕购买杨会军宅院，系双方的真实意思表示。关于涉案宅院争议的价格问题，杨会军向本院提供的购房协议，虽然魏宇、刘春燕不予认可，但双方在达成购房协议时，其所涉房款数额巨大，如双方没有签订购房协议，显然不符合常理；本案购房协议显示房款为1650000元及100000元收款条系用手机拍摄，也是杨会军唯一能够证明购房所达成协议的证据，且魏宇在庭审中认可曾支付过杨会军100000元，后又支付550000元的事实，与待证事实相印证，且在闫长景与魏宇微信聊天记录中涉及要账一事，魏宇对聊天记录不予否认，以上情况能够形成完整的证据链条，故涉案房款应为1650000元，魏宇、刘春燕所述本院不予支持。购房协议中显示房屋价格为1650000元，魏宇、刘春燕已支付杨会军650000元，杨会军要求魏宇、刘春燕支付下余1000000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。杨会军要求支付利息70000元，因双方未约定逾期利息，应视为没有约定利息，故本院不予支持。关于鉴定问题，魏宇向本院提出申请，要求对照片中刘春燕的签字真伪进行鉴定，因本院联系多家鉴定机构，均无法鉴定照片，魏宇也未向本院提供鉴定机构。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百五十九条，之规定，判决如下：
一、魏宇、刘春燕于本判决生效之日起十日内支付杨会军购房款1000000元。
二、驳回杨会军的其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14430元，由魏宇、刘春燕承担13800元，由杨会军承担630元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 邢海军
审 判 员 胡新莉
人民陪审员 华江浩
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 原 雪