安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初3865号
原告：戴超，无业。
委托代理人：周荣春，安徽黄山松律师事务所律师。
被告：合肥美诚地产营销有限公司，住所地合肥市蜀山区政务区蔚蓝商务港城市广场C座1010座。统一社会信用代码91340100554562662H。
法定代表人：谢硕，总经理。
被告：合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店，住所地合肥市政务区翠庭路与汇林路交口书香苑4#商业111-211。统一社会信用代码91340100MA2MR0XR9Y。
负责人：吕晓磊，经理。
委托代理人：王丽，安徽金华安律师事务所律师。
委托代理人：赵鹏鑫，安徽金华安律师事务所律师。
原告戴超与被告合肥美诚地产营销有限公司、被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店居间合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理后，依法由审判员宁晓燕适用简易程序于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告戴超的委托代理人周荣春，被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店的委托代理人王丽、赵鹏鑫到庭参加了诉讼。被告合肥美诚地产营销有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告戴超诉称：2016年3月13日，原告与第二被告签订《协议书》，并支付了2万元居间费由第二被告作为中介方，通过居间行为将案外人位于合肥市政务区华润·凯旋门9栋2203室房屋权益转让给原告，协议约定第二被告负责全程协助办理交房所有手续。同日，原告同案外人签订了《权益转让协议书》，协议书约定2016年3月15日，案外人与开发商签订《商品房买卖合同》，原告同意以人民币362万元（实际约定价格为482万元）购买该房屋，本合同签订后三日内原告支付案外人购房款120万元（详见《权益转让协议书》）。协议签订后，因考虑到款项数额巨大，原告在转款前自行到华润·凯旋门售楼处，询问所购房屋情况，一番打听后，让原告感到非常吃惊，涉案该套房屋根本就没有出售给任何人，也无出售意向。得知情况后，原告立即致电第二被告，要求给予解释。第二被告告诉原告没有关系，已和案外人核实，该套房屋马上就要办理手续，让原告等一等。听了第二被告的解释原告便开始专心等待消息。时间一天天的过去，该套房屋仍无任何出售消息，每当原告询问时，第二被告的答复就是等一等。快过了一个月，该套房屋仍无半点出售信息。就在此时，案外人通过他人账户退还原告定金10万元，对于其违约给原告造成的损失以及双倍返还定金，虽经多次主张，但案外人以各种理由进行推脱。
综上，原告认为案外人虚构房屋权益信息，第二被告作为专业的房屋中介机构，接受原告委托并收取佣金后，未尽勤勉、忠实义务给原告造成了较大损失（所购小区房屋价格较协议书签订时有了较大涨幅）。第二被告系第一被告的分支机构，第一被告应承担相应法律责任。原告为此诉至法院，请求判令：1、第一、二被告共同返还原告居间佣金2万元；2、第一、二被告共同对原告的购房损失15万元承担连带赔偿责任；3、本案的诉讼费由两被告承担。
庭审中，原告明确第2项诉请为第一、二被告共同赔偿原告损失15万元。
原告戴超对其诉称提交的证据为：1、原告身份证；2、被告一、二工商登记信息；3、协议书及银行流水；4、《权益转让协议书》；5、2016年上半年合肥市住宅类商品房成交数据。
被告合肥美诚地产营销有限公司未作答辩，亦未提供证据。
被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店辩称：一、根据协议书及权益转让协议书，可以证实原告在购买此房屋时，是完全知道此房屋的真实情况，且我方对原告履行了告知的义务，不存在任何过错，是因为原告后期不愿意购买此房屋，所以要求解除此协议，不再履行。二、我方系被告合肥美诚地产营销有限公司下属的分店，没有独立承担责任的主体资格，所收佣金，是替被告合肥美诚地产营销有限公司代收，所以本案中应由被告合肥美诚地产营销有限公司承担责任。
被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店对其辩称提供的证据为：录音光盘一张。
经审理查明：2016年3月13日，戴超（乙方）与合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店（丙方）签订一份《协议书》，内容为：乙丙双方关于凯旋门9幢2203室房屋买卖约定如下：乙方支付丙方五万元佣金，分两次结清3月13日支付2万元整，乙方与开发商签订正式合同之日支付剩余3万元整。丙方负责全程协助办理此房屋直至交房的所有手续。若由于卖方原因交易不成功，丙方需全额退回乙方已付佣金。
协议书签订当日，戴超支付20000元给合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店负责人吕晓磊。
同日，经合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店的居间介绍，戴超（乙方、买方）与案外人张超（甲方、卖方）就凯旋门9幢2203室房屋权益转让事宜签订一份《权益转让协议书》，其中载明：一、该房屋权属状况如下：1、甲方于2016年3月15日与华润房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》，该合同约定甲方购买位于凯旋门9幢2203室的房屋一套，上述合同已由开发商登记备案，由于张超（代）尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币叁佰陆拾万零捌仟元整买卖该房屋。甲、乙双方间的实际付款方式如下：1、乙方于签约后叁日内以转帐方式，支付甲方房款人民币壹佰贰拾万元整…。该协议书签订后，未实际履行。
另查：合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店系合肥美诚地产营销有限公司设立的分支机构，不具有独立法人资格。
庭审中，合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店表示同意退还戴超支付的佣金20000元。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～4在卷证实。
原告提供的证据5，不能证明与本案具有关联性，本院不予确认。
被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店提供的证据，无其他证据印证，本院对其证明效力不予确认。
本院认为:原告与被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店签订的协议书系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告要求被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店返还居间报酬20000元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。因被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店系被告合肥美诚地产营销有限公司设立的分支机构，故被告合肥美诚地产营销有限公司依法应承担民事责任。原告主张被告合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店未尽勤勉、忠实义务给其造成损失，但未能提供证据证明，其要求被告合肥美诚地产营销有限公司、合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店赔偿损失150000元，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店于判决生效后十日内返还戴超居间报酬20000元；
二、合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店的财产不足清偿上述债务时，由合肥美诚地产营销有限公司承担清偿责任；
三、驳回戴超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3700元，减半收取计1850元，由戴超承担1630元，合肥美诚地产营销有限公司、合肥美诚地产营销有限公司书香苑分店承担220元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 宁晓燕
二〇一六年七月二十日
书记员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。