湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0202民初283号
原告：兴业银行股份有限公司黄石支行，住所地黄石市天津路28号江天金色华邸，统一社会信用代码：91420200557007007P。
负责人：袁琳琳，行长。
委托诉讼代理人：李正加，系该银行职员
被告：黄石市华裕机电有限公司，住所地黄石市经济技术开发区金山大道186-6号，统一社会信用代码：914202007641159598。
法定代表人：朱经辉，总经理。
被告：朱经辉。
被告：董娟华。
原告兴业银行股份有限公司黄石支行（以下简称兴业银行黄石支行）诉被告黄石市华裕机电有限公司（以下简称华裕公司）、朱经辉、董娟华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理进行了审理。原告兴业银行黄石支行的委托诉讼代理人李正加、被告黄石市华裕机电有限公司的法定代表人及被告朱经辉到庭参加了诉讼，被告董娟华经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案按缺席审理，现已审理终结。
原告兴业银行黄石支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华裕公司向原告偿还银行贷款人民币本金1250万元及利息276916.99元，本息合计12776916.99元（利息暂时计算至2017年1月12日，利息、罚息应计算到被告清偿债务本息时止，按合同相关约定计息）；2、判令被告朱经辉、董娟华对上述债务本息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告华裕公司所有的位于黄石市经济技术开发区金山大道186-6号综合楼（土地使用权证号为大冶国用（2012）第0251040092号，房屋所有权证号为黄房权证经字第××号）享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用及实现债权费用。审理过程中原告兴业银行黄石支行将第一项诉讼请求变更为：判令被告华裕公司向原告偿还银行贷款人民币本金350万元及利息、罚息69005.95元，本息合计3569005.95元（利息暂时计算至2017年1月12日，利息、罚息应计算到被告清偿债务本息时止，按合同相关约定计息）。事实与理由：原告与被告华裕公司于2015年11月27日签订了编号为兴银鄂流贷字1511第HS020号的《流动资金借款合同》，申请流动资金贷款500万元，原告于2015年11月27日当天向被告华裕公司发放流动资金贷款500万元；原告与被告华裕公司于2015年12月3日签订了编号为兴银鄂流贷字1512第HS006号的《流动资金借款合同》，申请流动资金贷款400万元，原告于2015年12月3日当天向被告华裕公司发放流动资金贷款400万元。同时原告与黄石市担保集团有限公司于2015年11月27日签订了编号为兴银鄂保证字1511第HS003号的《最高额保证合同》为上述两笔借款提供担保。原告与被告华裕公司于2016年1月6日签订了编号为兴银鄂流贷字1601第HS004号的《流动资金借款合同》，申请流动资金贷款200万元，原告于2016年1月6日当天向被告华裕公司发放流动资金贷款200万元；原告与被告华裕公司于2016年7月13日签订了编号为兴银鄂流贷字1607第HS004号的《流动资金借款合同》，申请流动资金贷款150万元，原告于2016年7月14日向被告华裕公司发放流动资金贷款150万元。此前，原告与被告华裕公司于2013年12月16日签订了编号为兴银鄂保证字1312第HS004号的《最高额抵押合同》为上述两笔借款提供抵押担保。并办理了正式抵押登记手续。抵押期限为自2013年12月13日至2018年12月15日止。被告朱经辉、董娟华于2015年11月27日签订了编号为兴银鄂个人担保字1511第HS005号《个人担保声明书》，愿意为上述四笔合计1250万元借款提供连带责任保证。上述合同前三笔已到期，原告多次向借款人催收本息均无效果。鉴于被告违反合约未履行还本付息的义务,且原告多次向被告催收，均无效果。原告为维护自己的合法权益，故诉至人民法院。
原告为了证明其所主张的事实，在开庭审理时向本院出示了以下证据材料：
证据一，2015年11月27日流动资金借款合同。证明原告向被告发放贷款500万元。
证据二，2015年12月3日流动资金借款合同。证明原告向被告发放贷款400万元。
证据三，2016年1月6日流动资金借款合同。证明原告向被告发放贷款200万元。
证据四，2016年7月13日流动资金借款合同。证明原告向被告发放贷款150万元。
证据五，2013年12月16日最高额抵押合同。证明被告朱经辉、董娟华为200万元、150万元借款提供担保。
证据六，个人担保申明书、房屋他项权证。证明被告朱经辉、董娟华为被告华裕公司借款提供担保。
被告朱经辉辩称，对原告主张的诉讼请求没有意见，只是2016年以后利息没有偿还。
被告董娟华未向本院递交书面答辩状，也未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩权利，并放弃了举证、质证的权利，亦放弃了对原告兴业银行黄石支行的陈述进行反驳的权利。
对于原告提交的证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，能证明案件相关事实，故本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年12月16日，原告与被告华裕公司签订《最高额抵押合同》，约定原告为被告华裕公司提供最高额500万元范围内的借款，被告华裕公司以其所有的坐落于黄石市经济技术开发区金山街道办事处金山大道186-6号房屋（房产证号：20××73）作为借款抵押，并在房产部门办理了抵押登记，抵押期限为2013年12月16日至2018年12月15日。2015年11月27日，原告与黄石市担保集团有限公司签订《最高额保证合同》，约定黄石市担保集团有限公司为被告华裕公司向原告的借款最高本金1000万元范围内提供最高额担保，保证额度有效期为2015年11月27日至2016年11月26日。2015年11月27日，原告与被告华裕公司签订《流动资金借款合同》，约定被告华裕公司向原告借款500万元，借款期限为2015年11月27日至2016年11月26日，借款年利率为6.09%，被告未按期还款的，原告有权对于其的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；合同签订后原告于当日向被告华裕公司发放了借款500万元。2015年11月27日，被告朱经辉、董娟华向原告出具个人担保声明书，内容为对于被告华裕公司自2015年11月27日至2016年11月26日连续向原告发生的借款1500万元内提供担保，保证范围为上述债务的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。2015年12月3日，原告与被告华裕公司签订《流动资金借款合同》，约定被告华裕公司向原告借款400万元，借款期限为2015年12月3日至2016年12月2日，借款年利率为6.09%，被告未按期还款的，原告有权对于其的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；合同签订后原告于当日向被告华裕公司发放了借款400万元。2016年1月5日，原告与被告华裕公司签订《流动资金借款合同》，约定被告华裕公司向原告借款200万元，借款期限为2016年1月6日至2017年1月5日，借款年利率为6.09%，被告未按期还款的，原告有权对于其的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；合同签订后原告于2016年1月6日向被告华裕公司发放了借款200万元。2016年7月13日，原告与被告华裕公司签订《流动资金借款合同》，约定被告华裕公司向原告借款150万元，借款期限为2016年7月14日至2017年7月13日，借款年利率为6.09%，被告未按期还款的，原告有权对于其的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；合同签订后原告于2016年7月14日向被告华裕公司发放了借款150万元。至2017年1月12日，被告华裕公司就2016年1月6日的200万元借款差欠原告利息及罚息计39943.68元、就2016年7月14日的150万元借款差欠原告利息及罚息计29062.27元。本案诉讼过程中，原告已收到2015年11月27日及2015年12月3日的借款本金900万元及利息。
本院认为，原告兴业银行黄石支行与被告华裕公司于2013年12月16日签订的《最高额抵押合同》、于2015年11月27日、2015年12月3日、2016年1月5日、2016年7月13日签订的四份《流动资金借款合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。合同各方应按合同约定履行各自义务，原告兴业银行黄石支行已按约向被告华裕公司履行了发放借款1250万元的义务，被告华裕公司未按合同约定的时间足额向原告兴业银行黄石支行偿还借款本金的行为已构成违约，被告华裕公司应当承担继续履行、赔偿损失等约定违约责任。故本院对原告兴业银行黄石支行主张被告华裕公司偿还本金350万元及支付利息、罚息的请求，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。被告朱经辉、董娟华作为涉案借款的连带保证人，均自愿对被告华裕公司向原告兴业银行黄石支行的借款提供连带责任保证担保，亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，因被告华裕公司未履行合同义务，故本院对原告主张被告朱经辉、董娟华对被告华裕公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院亦予支持。被告华裕公司与原告兴业银行黄石支行签订的《最高额抵押合同》中约定以其所有的坐落于黄石市经济技术开发区金山街道办事处金山大道186-6号房屋（房产证号：20××73）为其在最高额共计500万元内向原告兴业银行黄石支行的借款等债务提供抵押担保，上述房屋已在房产部门办理了抵押登记，原告取得了抵押权。故原告主张确认对上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄石市华裕机电有限公司于本判决生效后五日内给付原告兴业银行股份有限公司黄石支行借款本金350万元、截至2017年1月12日利息、罚息69005.95元、2017年1月13日后的罚息（以本金350万元为基数，从2017年1月13日起按年利率9.135%计算至本金350万元实际清偿之日止）。
二、被告朱经辉、董娟华对被告黄石市华裕机电有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告黄石市华裕机电有限公司、朱经辉、董娟华未履行本判决第一项确定的给付义务，则原告兴业银行股份有限公司黄石支行有权对被告黄石市华裕机电有限公司所有的坐落于黄石市经济技术开发区金山街道办事处金山大道186-6号房屋（房产证号：20××73）的折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告黄石市华裕机电有限公司、朱经辉、董娟华未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35352元、诉前财产保全费5000元，均由被告黄石市华裕机电有限公司、朱经辉、董娟华负担。本院立案时原告兴业银行股份有限公司黄石支行预交的多余部分13878元退还原告兴业银行股份有限公司黄石支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 胡又林
人民陪审员 谢佳红
人民陪审员 杜惠英
二〇一七年九月一日
书 记 员 肖 君