湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初1227号
原告：鹤城区高升建筑器材租赁部，住所地怀化市鹤城区。
经营者：李成佩，男，汉族，1966年4月24日出生，户籍住址湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人（特别授权）肖林，湖南正之道律师事务所律师。
委托诉讼代理人ＸＸ，湖南正之道律师事务所律师。
被告:�生根，男，汉族，1966年5月13日出生，户籍住址湖南省溆浦县。
被告:周开竹，男，汉族，1965年4月4日出生，户籍住址湖南省沅陵县。
原告鹤城区高升建筑器材租赁部（以下简称高升租赁部）诉被告周开竹、周生根建筑器材租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高升租赁部向本院提出诉讼请求为：1、判令解除原、被告之间的《建筑器材租赁合同》；2、判令两被告向原告支付截至2016年4月30日止所欠租金及其他费用319384元，并支付自2016年5月1日起至租用器材全部还清之日的后续租金；3、判令两被告向原告支付截至2016年5月16日止的违约金87657.98元，并支付自2016年5月17日起至欠款付清之日的后续违约金（原告自愿降至日率1‰）；4、判令两被告归还原告扣件3714套、门架12个或者按合同约定计算赔偿款17016元；5、判令两被告承担本案的诉讼费用、保全费用。
被告周生根辩称，被告没有违约，租金费用根本没有结算。租金是欠多少结多少，原告扣押了被告的钢管700多米，施工途中停止向被告供货造成被告工程进度减缓及损失。双方曾口头协议，租金费打折，原告已经收取租金到2015年6月份，之后不再收租金。
被告周开竹辩称，被告周开竹系给被告周生根打工，只在合同中签了个字，具体负责运钢管，不应承担本案民事责任。
经审理查明，2013年3月7日原告高升租赁部作为出租方与承租方被告周生根签订《建筑器材租赁合同》，合同约定承租方租用器�以发货单据为准，收发钢管、扣件、顶托等器材时，在出租方仓库内，由出租方装车和卸车后码堆验收，出租方按12元/吨向承租方收取上车费，按12元/吨向承租方收取卸车后码堆费；钢架管、扣件、顶托的成本价分别为15元/米、5元/套、18元/套，其中钢架管的租金为0.009元/天/米，扣件的租金为0.007元/天/套，顶托的租金为0.04元/天/套。每月底承租方向出租方付清当月租金，承租方逾期支付租金，出租方按实际逾期天数加收千分之五滞纳金，逾期超过20天，出租方有权拆回钢管和扣件、顶托；租金计算自发货之日起至送回之日止；承租方丢失租用的器材按租用器材成本价计价赔偿。《建筑器材租赁合同》出租方处加盖有高升租赁部公章，承租方处周生根签字并加盖手印，被告周开竹在委托代理人及提货人处签字并加盖手印。合同签订后，高升租赁部按约向被告周生根出租顶托、扣件及钢管，被告周生根亦支付部分租金。2015年7月21日，原告高升租赁部与被告周生根就截止至2015年6月30日租赁期间发生的建筑器材租金进行结算，被告周生根所欠租赁费为251786元，尚欠顶托13422套、脚手架13套。之后被告退回顶托9708套、脚手架1套。结算后，被告周生根既未支付租金又不退回建筑器材，致原告高升租赁部诉于本院，形成纠纷。
上述事实，经本院公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据予以证实：
企业信息和经营者李成佩身份证复印件一份，证明原告的基本信息，诉讼主体适格；
被告的身份信息复印件一份，证明被告的基本信息，诉讼主体适格；
《建筑器材租赁合同》1份，证明被告与原告签订租赁合同，合同约定被告租用原告建筑器材，并对双方权利义务关系进行了约定的事实；
怀化市鹤城区高升建筑器材租赁部钢管扣件顶托发货单复印件37份，证明原告向被告提供了钢架管、扣件、顶托等租赁物，被告相关人员签字签收情况；
怀化市鹤城区高升建筑器材租赁部钢管扣件顶托收货单复印件29份，证明被告向原告返还钢架管、扣件、顶托等租赁物情况，
怀化市鹤城区高升建筑器材租赁部核算表2份，证明原被、告之间就租赁物租金进行结算以及被告欠租金251786元及扣件3714套、脚手架12套的事实；
7、庭审笔录1份，证明本案的其他事实。
本院认为，原告高升租赁部、被告周生根就建筑器材设备租赁达成合意所签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，应予保护。双方均应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。原告已按约将建筑器材出租给被告周生根使用，被告周生根亦应按照合同约定支付租金。在原告高升租赁部与被告周生根就截止至2015年4月30日的租金进行结算后，被告周生根应及时支付所欠租金，其至今未付显属违约，因其违约行为，继续履行合同已经成为不必要，故对于原告高升租赁部主张解除《建筑器材租赁合同》，并要求被告周生根支付租金251786元的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，合同解除后，当事人有权要求恢复原状、采取其他补救措施或赔偿损失。因被告周生根违约致合同解除，造成原告高升租赁部的租金未获受偿的违约损失，原告主张被告周生根支付违约金于法有据，本院予以支持。鉴于合同约定违约金计算标准过高，本院酌定按照月利率2%计算自2015年4月30日至租金偿清时止。被告周生根尚欠原告高升租赁部租赁器材扣件3714套、脚手架12套，亦应予以返还，如不能返还则应依照合同约定按扣件5元/套的价格予以赔偿，因原告主张被告周生根若不能返还则赔偿17016元，系其自愿减轻被告周生根的赔偿责任，不违反法律规定，本院予以认可。此外，被告周生根还应支付2015年4月30日以后至合同解除前一直租用原告高升租赁部的扣件租金及损失，被告周生根所租用的扣件3714套自2015年4月30日至2017年5月10日的租金为：3714套×861天×0.007元/天/套=22384元，之后的损失应以22384元为基数、按照月利率2%计算至该款项偿清之日止；因双方对脚手架的租赁未约定价格，原告亦未向本院提供相应证据证明相关价格，故本院无法确定和计算出脚手架的租金数额。案涉租赁合同解除后，被告周生根应当返还租赁物或折价赔偿，故对于原告高升租赁部要求对该租赁物于合同解除后至返还之日止按照合同约定继续计算租金的请求缺乏法律依据，本院不予支持。被告周开竹作为被告周生根的委托代理人及提货人在合同中签字，系受被告周生根委托为租赁事宜的具体经办人，并非合同权利义务的承受方，不是合同相对人，其不应承担本案的合同责任。原告高升租赁部主张被告周开竹系案涉建筑器材的共同租赁人，未能向本院提供证据证实，故对于原告高升租赁部要求被告周开竹承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一、三款、第二百二十六条、第二百三十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告鹤城区高升建筑器材租赁部与被告周生根于2013年3月7日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告周生根于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区高升建筑器材租赁部截至2015年4月30日止所欠租金251786元及按月利率2%计算自2015年4月30日至该租金偿清之日止的违约损失；
三、被告周生根于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区高升建筑器材租赁部自2015年4月30日起至2017年5月10日所欠租金22384元及按月利率2%计算自2015年5月10日至该租金偿清之日止的违约损失；
四、被告周生根于本判决生效之日起10日内返还原告鹤城区高升建筑器材租赁部扣件3714套、脚手架12套，若不能返还则折价赔偿原告鹤城区高升建筑器材租赁部17016元；
五、驳回原告鹤城区高升建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7661元，由被告周生根负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 申 敏
人民陪审员 武建红
人民陪审员 刘华成
二〇一七年五月十日
代理书记员 彭建军
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约�况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租�物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。