杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初7812号
原告：温州银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人：周尧田。
委托诉讼代理人：吴彧。
委托诉讼代理人：赵中华。
被告：杭州世临客实业有限公司。
法定代表人：王荣其。
委托诉讼代理人：何锡锋。
被告：王荣其。
委托诉讼代理人：何锡锋。
被告：李君。
原告温州银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称温州银行）诉被告杭州世临客实业有限公司（以下简称世临客公司）、王荣其、李君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，依据原告申请，裁定对被告采取财产保全措施，组成合议庭于同年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴彧，被告世临客公司、王荣其共同委托诉讼代理人何锡锋到庭参加诉讼。被告李君经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告世临客公司立即清偿贷款本金10000000元、利息102820.28元、复利885.78元﹝暂计算至2017年4月26日，此后利息（含罚息、复利）按双方签订编号9030120xx企贷字00004号《温州银行非自然人借款合同》及编号9030120x展字00001号《温州银行借款展期合同》的约定另计至实际履行之日止﹞，合计10103706.06元；2.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额9086800元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务及费用；3.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额1471500元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务及费用；4.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额2100700元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务及费用；5.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额2072900元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务及费用；6.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额2197800元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务及费用；7.被告王荣其、李君对被告世临客公司的第1项所列债务及费用在各自约定的最高债权额1100万元范围内承担连带清偿责任。后因部分抵押物被处置，原告变更相应诉讼请求为：1.被告世临客公司立即清偿贷款本金1315970元、利息102820.28元、复利885.78元﹝暂计算至2017年4月26日，此后利息（含罚息、复利）按双方签订编号9030120xx企贷字00004号《温州银行非自然人借款合同》及编号9030120x展字00001号《温州银行借款展期合同》的约定另计至实际履行之日止﹞，合计1419676.06元；2.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额2100700元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务和费用；3.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额2072900元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务和费用；4.原告对被告王荣其、李君提供的抵押物（座落于杭州市萧山区的房地产，房屋他项权证编号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额2197800元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1项所列被告世临客公司欠原告的债务及费用；5.被告王荣其、李君对被告世临客公司的第1项所列债务和费用在各自约定的最高债权额1100万元范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月15日，原告与被告世临客公司签订《温州银行非自然人借款合同》一份，约定原告向被告世临客公司发放贷款1000万元，期限自2015年1月15日至2016年1月15日，月利率为6.066667‰，并约定罚息、复利等内容。该借款由被告王荣其、李君提供最高额连带责任保证，并以所有的房产提供最高额抵押。2015年1月15日，原告依约发放贷款1000万元。2016年1月11日，被告世临客公司到期无法归还原告贷款本金，向原告申请展期，展期贷款到期日为2017年1月15日，展期利率为5.333334‰，其他条款与原借款合同一致。现借款已经到期，原告债权尚未实现，各保证人也未履行担保义务，故提起诉讼。
被告世临客公司辩称，2017年5月23日支付原告利息53333.34元，2017年4月21日支付原告利息55111.12元。2017年5月20日前的利息，被告世临客公司已经全部还清。逾期归还借款所产生的剩余罚息及复息，原告已经予以减免。
被告王荣其辩称，案涉本金及利息等均是基于《温州银行借款展期合同》项下的债务，其不承担最高额连带保证，仅承担抵押责任。
被告李君未答辩亦未提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行借款展期合同》，证明原告与被告世临客公司借款法律关系的事实；
2.借款借据，证明原告依约向被告世临客公司发放贷款1000万元的事实；
3.《温州银行最高额保证合同》，证明原告与被告王荣其、李君签订最高额保证合同的事实；
4.《温州银行最高额抵押合同》两份，他项权证五份，证明原告与被告王荣其、李君的抵押担保法律关系及原告对抵押物享有抵押权的事实；
5.应收本金利息清单两份，证明截止2017年4月26日被告世临客公司尚欠原告借款本金1000万元，利息102820.28元、复利885.78元的事实。
经质证，原告提供的证据，被告世临客公司对证据1-4无异议，但认为剩余罚息、复息已经减免；证据5的真实性、合法性、关联性均有异议。被告王荣其认为《最高额保证合同》1.1约定对2015年1月7日至2016年1月6日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，本案系基于展期合同引发的合同纠纷，展期合同签订于2016年1月11日，保证人未对展期合同中债务人应履行的债务提供担保，故保证人不应承担保证责任，其余证据的质证意见与被告世临客公司的质证意见一致。
经审查，本院认为，原告提供的证据1-4真实、合法，与本案具有关联，本院予以认定；证据5，系原告自行制作，各被告不予认可，故本院不予认定。
被告世临客公司、王荣其为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.转账凭证、综合业务申请及交易确认单五份、纪要、报告、申请报告，证明原告同意减免剩余未支付的罚息、复息，被告世临客公司按月支付、按月结算利息的事实；
2.执行裁定书、淘宝网司法拍卖成交网页两份，证明原告可以获得抵押房产拍卖款870.15万元的事实。
经质证，原告认为，对申请报告真实性无异议，但内容只是被告申请协调的事实，并没有约定事项，对其余证据均无异议。
经审查，本院认为，证据1中转账凭证、综合业务申请及交易确认单原告无异议，本院予以确认；纪要、报告、申请报告无法证明原告同意减免罚息、复息的待证事实；证据2，原告无异议，本院对真实予以确认。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2014年1月16日，温州银行与与王荣其、李君签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定王荣其、李君以其位于杭州市萧山区的房屋（杭房权证萧字第××号、第××号；第000597xx号、第000597xx-1号；第000597xx号、第000597xx-1号）及相应的国有土地使用权为温州银行与世临客公司在2013年12月16日至2016年12月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额6371400元的连带责任保证，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期罚息、复利等内容。2014年1月9日，双方办理抵押登记手续，取得他项权证（杭房他证萧字第××号、第143143x号、第143143x号，登记债权数额分别为2197800元、2100700元、2072900元）。
2015年1月12日，温州银行与李君、王荣其签订《温州银行最高额保证合同》一份，约定李君、王荣其为温州银行与世临客公司在2015年1月7日至2016年1月6日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额1100万元的连带责任保证，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期罚息、复利等内容。
2015年1月15日，温州银行与世临客公司签订《温州银行非自然人借款合同》，约定世临客公司向温州银行借款1000万元，期限至2016年1月15日；固定月利率为6.066667‰，每月20日结息，每月20日向银行支付利息；逾期归还本金，按借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。同日，温州银行向世临客公司发放借款1000万元。2016年1月11日，温州银行与世临客公司签订《温州银行借款展期合同》，约定因世临客公司不能如期偿还上述借款，向银行申请办理借款展期，现双方约定展期金额1000万元，展期后到期日为2017年1月15日。展期后的借款利率按月利率5.333334‰执行。世临客公司自2016年12月20日开始欠息，其后于2017年1月15日、1月20日、2月20日、3月21日、4月21日、5月23日分别支付999.41元、54500元、55111.12元、49777.78元、55111.12元、53333.34元，其余款项未支付。
另查明，2014年1月16日，温州银行另与与王荣其、李君签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定王荣其、李君以其位于杭州市萧山区的房屋（杭房权证萧字第××号、杭房萧共字第××号、第××号）及相应的国有土地使用权为温州银行与世临客公司在2013年12月16日至2016年12月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额10558300元的连带责任保证，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期罚息、复利等内容。2014年1月9日，双方办理抵押登记手续，取得他项权证杭房他证萧字第××号(登记债权数额9086800元)、杭房他证萧字第××号（登记债权数额1471500元）。2017年5月2日，本院出具执行裁定书裁定拍卖上述房屋及相应的国有土地使用权等。温州银行认可将收到拍卖款项8684030元视为世临客公司于2017年7月24日返还本金。
本院认为：案涉《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行最高额保证合同》、《温州银行最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。被告世临客公司作为借款人，未按约定期限履行还款义务，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告世临客公司归还借款本金，支付利息、复利、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告世临客公司提供的证据不足以证明原告对部分罚息等进行了减免，本院对该答辩意见不予采纳。但银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。被告王荣其、李君为案涉债务提供的抵押担保，已办理抵押登记，抵押权依法设立，故当被告世临客公司不履行还款义务时，原告有权对抵押财产折价、拍卖、变卖后的价款在合同约定的最高债权限额内享有优先受偿权。《温州银行借款展期合同》仅是对《温州银行非自然人借款合同》项下借款期限、利率等借款事宜进行变更，并非新发生的借款，故被告王荣其、李君为案涉借款提供最高额保证事实清楚，原告有权要求被告王荣其、李君按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各保证人承担保证责任后，有权就已承担部分向被告世临客公司追偿。被告王荣其的答辩意见，本院不予采纳。被告李君经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州世临客实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还温州银行股份有限公司杭州萧山支行借款1315970元，支付截至2017年7月23日的罚息280047.20元以及以欠付借款本金为基数自2017年7月24日起至实际履行之日止按月利率8.000001‰计算的罚息，支付利息1437.73元以及以欠付利息为基数自2017年5月23日起至实际履行之日止按月利率8.000001‰计算的复利；
二、温州银行股份有限公司杭州萧山支行有权就王荣其、李君所有的杭州市萧山区（杭房权证萧字第××号、第××号）、5单元401室（第000597x号、第000597x-1号）、5单元402室的房屋（第000597xx号、第000597x-1号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述第一项付款义务各自在最高限额2197800元、2100700元、2072900元范围内优先受偿；
三、王荣其、李君对上述第一项付款义务在最高限额1100万元范围内承担连带责任；
四、王荣其、李君承担保证责任后，有权就已承担部分向杭州世临客实业有限公司追偿；
五、驳回温州银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17577元，财产保全申请书5000元，合计22577元，由温州银行股份有限公司杭州萧山支行负担512元、杭州世临客实业有限公司负担22065元，王荣其、李君对杭州世临客实业有限公司负担部分负连带责任。
原告温州银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州世临客实业有限公司、王荣其、李君于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 夏婧静
人民陪审员 罗松南
人民陪审员 缪树娟
二〇一七年十一月十日
书 记 员 喻彩霞