杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初10999号
原告：杭州富阳民间融资服务中心有限公司，统一社会信用代码：91330183092039905A，住所地：杭州市富阳区富春街道孙权路104-6、7、8、9号。
法定代表人：凌士良，董事长。
委托诉讼代理人：陆秋华、张少武，浙江恩波律师事务所律师。
被告：杭州名恒合成革有限公司，统一社会信用代码：91330183793695702C，住所地：杭州市富阳区万市镇彭家村洪家。
法定代表人：宣农。
被告：宣农，男，1960年10月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：钱向农，女，1963年3月14日出生，汉族，住杭州市富阳区。
委托诉讼代理人：宣农，男，1960年10月9日出生，汉族，住杭州市富阳区，系被告钱向农丈夫。
被告：戴建奇，男，1970年1月14日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：杭州蔚然实业有限公司，统一社会信用代码：913301837853434759，住所地：杭州市富阳区东洲街道高尔夫路588号。
法定代表人：林百奎。
被告：林百奎，男，1960年10月10日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：许仁凤，女，1962年9月22日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：林伟，男，1989年5月1日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：汪小飞，男，1968年10月12日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：陈国梁，男，1949年6月30日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司（下称民间融资公司）诉被告杭州名恒合成革有限公司（下称名恒公司）、宣农、钱向农、戴建奇、杭州蔚然实业有限公司（下称蔚然公司）、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁小额借款合同纠纷一案，本院于2017年12月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月5日公开开庭进行审理。原告民间融资公司委托诉讼代理人陆秋华、被告宣农暨名恒公司法定代表人及被告钱向农委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告戴建奇、蔚然公司、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民间融资公司提出诉讼请求：1、判令名恒公司归还原告民间融资公司借款500万元并按月利率18.8‰支付至债务履行完毕之日止的违约金（暂计算自2017年4月2日至2017年12月25日为836600元）；2、判令被告名恒公司支付原告民间融资公司律师费50000元；3、判令原告民间融资公司对被告名恒公司位于杭州市富阳区万市镇彭家村洪家128号第1幢、第2幢、第3幢、第4幢房产、土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告宣农、钱向农、戴建奇、陈国梁对上列1至2项之款项承担连带清偿责任；5、判令被告蔚然公司、林百奎、许仁凤、林伟对上列1至2项之款项中的本金200万元及相应违约金、律师费承担连带清偿责任；6、判令被告汪小飞对上列1至2项之款项中的本金100万元及相应违约金、律师费承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月31日，原告民间融资公司作为出借人与被告名恒公司签订《最高额委托抵押借款合同》一份。合同约定：2017年3月31日至2018年3月30日期间，原告民间融资公司在650万元最高额内向被告名恒公司出借资金；借款月利率根据当笔款项出借时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准。合同约定原告民间融资公司根据借款金额按月利率5.99‰向被告名恒公司收取借款融资服务费；被告名恒公司未按期偿付借款利息或服务费的，从逾期之日起计算违约金，违约金按月利率18.8‰计算。被告名恒公司提供财产抵押担保；被告宣农、钱向农、戴建奇、蔚然公司、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁作为担保人以出具《保证合同》或《担保承诺书》形式，承诺对前述借款合同项下借款本金、利息、违约金和有关费用（包括但不限于贷款人为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、查档费等）承担担保责任。后原告民间融资公司与被告名恒公司根据合同约定就位于杭州市富阳区万市镇彭家村洪家128号第1幢、第2幢、第3幢、第4幢房产、土地办理了抵押登记手续。2017年4月1日，原告民间融资公司依据上述合同与被告名恒公司申请向其发放借款500万元，借款到期日为2017年7月13日，借款月利率为6.5‰。被告名恒公司未能按约归还借款、支付利息、服务费违反合同约定，各担保人亦未主动履行担保责任。为维护原告民间融资公司合法权益，故诉至法院，望判准如前诉请。
被告名恒公司、宣农、钱向农庭审中答辩称，被告名恒公司确与原告民间融资公司签订了借款合同，也收到500万元款项，但该款项不是由原告民间融资公司划过来的，原告民间融资公司不是该借款的实际出借人，因此本案不应由原告民间融资公司提起诉讼。
被告戴建奇、蔚然公司、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁未作答辩。
原告民间融资公司为证明其诉称事实，向本院提交了最高额委托抵押借款合同、担保承诺书、保证合同、不动产证明、抵押财产清单、借款借据、委托代理合同及发票等证据。
各被告未向本院提供证据。
被告戴建奇、蔚然公司、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁对原告民间融资公司提供的证据未到庭发表质证意见，视为放弃质证权利。
被告名恒公司、宣农、钱向农对原告民间融资公司提交的证据均无异议，本院经审核，认为原告民间融资公司提供的证据均具真实性和关联性，本院予以采信，对原告民间融资公司诉称的事实本院予以认定。
另查明如下事实：
1、《最高额委托抵押借款合同》第十六条约定，借款人、抵押人已确认出借人依据本合同出借的款项系接受委托人的委托出借，如借款人逾期还款，出借人可根据与委托人约定，由出借人或者委托人直接向借款人、抵押人主张债权和实现担保物权。
2、2017年3月31日，被告宣农、钱向农出具《担保承诺书》一份，承诺对前述借款合同项下借款本金、利息、违约金和有关费用提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。
3、2017年3月31日，被告戴建奇、陈国梁出具《担保承诺书》一份，承诺对前述借款合同项下借款本金、利息、违约金和有关费用提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。同时特别承诺，原告债权如有另设的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。
4、2017年3月31日，原告民间融资公司与被告蔚然公司签订《保证合同》一份，约定被告蔚然公司为前述借款合同项下中的借款本金200万元及利息、违约金和有关费用等提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。同时对人的担保、物的担保的清偿顺序作了同上述第3项事实一致的约定。
5、2017年3月31日，被告林百奎、许仁凤、林伟出具《担保承诺书》一份，承诺对前述借款合同项下借款本金200万元及利息、违约金和有关费用提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。同时对人的担保、物的担保的清偿顺序作了同上述第3项事实一致的约定。
6、2017年3月31日，被告汪小飞出具《担保承诺书》一份，承诺对前述借款合同项下借款本金100万元及利息、违约金和有关费用提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。同时对人的担保、物的担保的清偿顺序作了同上述第3项事实一致的约定。
7、原告民间融资公司因本案诉讼支付律师费50000元。
本院认为：原告民间融资公司与被告名恒公司签订的《最高额委托抵押借款合同》、原告民间融资公司与被告蔚然公司签订的《保证合同》以及被告宣农、钱向农、戴建奇、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁出具的《担保承诺书》，均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，各方当事人均应依约履行。鉴于原告民间融资公司的企业性质，同时借款合同已明确约定“借款人、抵押人已确认出借人依据本合同出借的款项系接受委托人的委托出借，如借款人逾期还款，出借人可根据与委托人约定，由出借人或者委托人直接向借款人、抵押人主张债权和实现担保物权”，因此原告民间融资公司以出借人身份向本院提起诉讼并无不当。被告名恒公司、宣农、钱向农认为本案不应由原告民间融资公司提起诉讼的依据不足，本院不予采纳。被告名恒公司未依合同约定的期限归还借款，已构成违约，依法应承担归还借款及支付违约金的民事责任。被告蔚然公司以及被告宣农、钱向农、戴建奇、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁均应依合同以及担保承诺书的约定承担担保责任。由于被告宣农、钱向农出具的《担保承诺书》中并无对既有物的担保又有人的担保实现物权的顺序作出约定，因此在债务人即被告名恒公司已提供物的担保情况下，原告民间融资公司应当先就该物的担保实现债权，不足部分再由被告宣农、钱向农承担担保责任。经审核，原告民间融资公司主张的违约金符合法律规定且数额正确，本院予以确认；原告民间融资公司依约定主张的律师费亦符合相关收费规定，本院予以确认。综上，原告民间融资公司合理部分的诉讼请求，本院予以支持。被告戴建奇、蔚然公司、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共同担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州名恒合成革有限公司归还原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司借款5000000元、支付违约金836600元（从2017年4月2日起计算至2017年12月25日止）及从2017年12月26日起计算至借款付清日止按月利率18.8‰计算的违约金，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杭州名恒合成革有限公司支付原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司律师费50000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司有权就判决一、二项对被告杭州名恒合成革有限公司位于杭州市富阳区万市镇彭家村洪家128号第1幢、第2幢、第3幢、第4幢房产及国有土地使用权[以浙（2017）富阳区不动产证明第0010747号不动产登记证明及抵押财产清单为准]折价或拍卖、变卖所得的价款按抵押顺位优先受偿；
四、被告宣农、钱向农就上述判决一、二款项在原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司就判决三优先受偿后不足部分承担连带清偿责任；
五、被告戴建奇、陈国梁对上述判决一、二款项承担连带清偿责任；
六、被告杭州蔚然实业有限公司、林百奎、许仁凤、林伟对上述判决一项中的借款本金2000000元、违约金334640元（从2017年4月2日起计算至2017年12月25日止）及从2017年12月26日起计算至借款付清日止按本金2000000元、月利率18.8‰计算的违约金和上述判决二确定的律师费50000元承担连带清偿责任；
七、被告汪小飞对上述判决一项中的借款本金1000000元、违约金167320元（从2017年4月2日起计算至2017年12月25日止）及从2017年12月26日起计算至借款付清日止按本金1000000元、月利率18.8‰计算的违约金和上述判决二确定的律师费50000元承担连带清偿责任；
八、驳回原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53006元，减半收取26503元，财产保全申请费5000元，共计31503元，由被告杭州名恒合成革有限公司、宣农、钱向农、戴建奇、杭州蔚然实业有限公司、林百奎、许仁凤、林伟、汪小飞、陈国梁共同负担。
原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；各被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 韩 辉
二〇一八年三月十三日
书记员 邵玲玲