福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0402民初2540号原告：张丽阳，女，1974年10月3日出生，汉族，个体工商户，住三明市梅列区。被告：雷大钦，男，1973年5月15日出生，畲族，住福建省永泰县。原告张丽阳与被告雷大钦租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张丽阳到庭参加诉讼，被告雷大钦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张丽阳向本院提出诉讼请求：1.自2016年8月10日起解除张丽阳与雷大钦的租赁合同关系；2.雷大钦向张丽阳支付自2014年9月20日至2016年8月10日期间的材料租金287285元；3.雷大钦向张丽阳支付违约金28729元（该违约金以租金287285元的10%计算）；4.雷大钦返还张丽阳1787.5米钢管，1827个扣件，顶托199根；5.雷大钦承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年11月5日，张丽阳与雷大钦在三明市签订一份钢管、脚手架、扣件租赁合同，张丽阳从2014年9月20日起陆续供给雷大钦钢管、扣件、顶托、套筒，截止2016年8月10日雷大钦尚欠张丽阳租金287285元、违约金28729元（以租金287285元为基数按照10%计算），共计316014元。张丽阳多次向雷大钦催讨租金，雷大钦均以种种理由拖延付款，故诉至法院。雷大钦未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经当庭核实，该证据符合证据三性，根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：1.2014年11月5日，张丽阳（甲方）与雷大钦（乙方）签订一份《钢管脚手架扣件租赁合同》，双方约定：甲方将其所有的钢管、扣件等物件租赁给乙方使用，乙方支付相应租金；租赁物出租的单价：钢管（M）每米0.0107元∕天，扣件每个0.007元∕天，顶托每根0.03元∕天，安全网每张1元∕月，平网35元∕月，钢管（T）﹢工字钢4元∕天，价位如有调整，以附件工地材料租金表为准。因退租产生的费用应当由乙方支付，具体包括：钢管叠管20元∕吨，钢管调直3元∕根、扣件清洗0.1元∕个、顶托卸料堆放30元∕吨，平网丢失100元∕张，顶托丢失30元∕根，钢管扣件工字钢按退管时市价计算，扣件少螺0.8元∕个，顶托少螺4元∕个；若租金逾期10日以上未付，按每天5‰收取滞纳金，若超过20日未付，出租方可采取措施终止租赁合同及回收所出租的租赁物，并按每天10‰收取滞纳金；报表核查：乙方应在次月8日前到甲方仓库核对上月《工地材料租金表》，经核对无误后，乙方应当在留底表上签字确认，若乙方在此日期前无核对，以甲方的数量、金额为准；乙方租赁材料由本人或指派雷大辉签字，如乙方临时有事无法按合同约定的人员到场签字，应出具委托书并编制短信到甲方指定号码上，甲方方可发货，乙方对此无异议。张丽阳、雷大钦均在合同上签字捺印。2.雷大钦武平2014-2015年材料租金总结算表中载明租赁押金为0元，钢管（M）0.0143元∕天，扣件每个0.01元∕天，顶托每根0.03元∕天，套筒0.015元∕个，平网35元∕月，钢管（T）﹢工字钢4元∕天。该表由雷大辉签字确认，双方实际结算单价以上述工地材料租金表为准。3.2014年9月20日至2015年7月31日期间，雷大钦结欠张丽阳租金268559元，未退还钢管1787.5米（该钢管型号均为壁厚3.25毫米，空心直径4.0厘米）、扣件1827个、顶托199根（扣件和顶托与钢管配套，没有型号）。此后双方没有业务往来，拖欠的上述钢管、扣件、顶托均未返还。2015年8月1日至2016年8月10日期间（共376天），上述拖欠材料产生租金：钢管为9611元（计算公式1787.5米×0.0143元／天×376天）；扣件为6870元（计算公式1827个×0.01元／天×376天）；顶托为2245元（计算公式199根×0.03元／天×376天）；共产生租金18726元（9611元＋6870元＋2245元）。截止2016年8月10日，雷大钦共拖欠张丽阳租金287285元（268559元＋18726元）。本院认为，张丽阳与雷大钦签订的《钢管脚手架扣件租赁合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同。雷大钦未按合同约定支付租金，已构成违约，应承担相应的民事责任。张丽阳主张解除其与雷大钦的租赁合同及要求雷大钦返还拖欠的钢管、扣件、顶托的诉讼请求，于法有据，予以支持。鉴于张丽阳于2016年8月10日起诉时向雷大钦提出解除合同，而本院于2016年11月7日公告送达雷大钦相关应诉材料，故认定解除合同的时间应为2016年11月7日。张丽阳要求雷大钦立即支付自2014年9月20日至2016年8月10日止尚欠的材料租金287285元，是在法律允许的范围内对自身权利的处分，符合法律规定，应予支持。张丽阳主张雷大钦以拖欠287285元租金为基数按10%计算违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。雷大钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、于2016年11月7日解除张丽阳与雷大钦签订的《钢管脚手架扣件租赁合同》；二、雷大钦于本判决生效后三日内向张丽阳支付材料租金287285元（该租金自2014年9月20日计算至2016年8月10日止）；三、雷大钦于本判决生效后三日内向张丽阳支付违约金28729元（该违约金以287285元为基数按10%计算）；四、雷大钦于本判决生效后三日内归还给张丽阳钢管1787.5米（该钢管型号均为壁厚3.25毫米，空心直径4.0厘米）、扣件1827个、顶托199根（扣件和顶托与钢管配套，没有型号）。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6240元，由被告雷大钦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  黄谨铭代理审判员  张慧闽人民陪审员  郑秀兰二〇一六年十二月十九日书 记 员  吕 文附本判决相关法律、司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。