河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0802民初510号
原告赵小云，住承德市。
委托代理人李中文，承德市法律援助中心律师。
被告承德市盛坤建筑安装有限公司，住所地承德市双桥区新华路帝景园1709室。
被告李志刚，住承德市。
被告张海，住承德市。
委托代理人徐学武，河北汇林律师事务所律师。
被告张波，住承德市。
被告杨晓磊，住承德市。
二被告的委托代理人王立刚，河北承天律师事务所律师。
原告赵小云与被告承德市盛坤建筑安装有限公司、李志刚、张波、杨晓磊、张海民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵小云及其委托代理人李中文，被告张海及其委托代理人徐学武，被告张波、杨晓磊的委托代理人王立刚到庭参加了诉讼，被告承德市盛坤建筑安装有限公司、李志刚经本院依法公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月26日，李志刚称其所在的公司（承德市盛坤建筑安装有限公司）在隆化工地施工急需周转，李志刚向原告借款人民币200000.00元，约定借款利息为月息3分，借款期限自2013年1月26日起至2013年7月26日止。张海、张波、杨晓磊对借款进行了担保。借款到期后，原告向五被告多次索要，被告张海只给付利息60000.00元，其余拖欠的本金及利息五被告迟迟不能给付。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、五被告立即给付拖欠原告的借款本金200000.00元，并给付自借款之日至起诉之日拖欠的利息156000.00元，合计356000.00元；2、五被告自起诉之日至判决给付之日的利息（按照本金200000.00元，利率按照月息3分计算）；3、诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，所举证据为：1、借款合同一份，甲方刘某某、赵小云，乙方承德市盛坤建筑安装有限公司，丙方张波、杨晓磊，证明借款金额为300000.00元，其中有刘某某100000.00元，原告200000.00元，被告张波、杨晓磊以其所有的房产作为抵押物对该借款进行担保；2、借款协议书及借据，证明借款数额为200000.00元，张海、张波为担保人；3、房屋所有权证和国有土地使用证，证明张波、杨晓磊将原件交给了原告，证明抵押事实。
被告承德市盛坤建筑安装有限公司、李志刚未予答辩也未提供证据。
被告张波、杨晓磊辩称，被告张波以家中房屋作为抵押担保的行为无效。张波与杨晓磊系夫妻关系，张波所进行抵押的房屋系夫妻共同财产，杨晓磊对该事实并不知情，也未在借款合同上签字确认。且用于抵押的房屋也没有按照法律规定设立抵押登记，因此，抵押权并未设立。杨晓磊并不是该借款的担保人，不应承担任何还款责任。另根据借款合同的记载时间，原告于2016年1月提起诉讼已超出了诉讼时效。
被告张波、杨晓磊提供的证据为：结婚证。
被告张海辩称，原告所诉部分事实与实际不符，李志刚于2013年1月26日为原告出具的借据属实，但该合同是否实际履行被告张海并不知情。另根据借据记载，当时并未约定利息，故原告要求支付利息的主张无事实依据，被告张海已经代李志刚偿还60000.00元，应从本金中扣除。本案的债务应当从抵押财产中优先清偿。
被告张海未提供证据。
经庭审质证，被告张波、杨晓磊对于原告提供的1号证据真实性没有异议，但是借款中的丙方杨晓磊并未在借款合同中签字，所以与杨晓磊无关。而且合同达不到原告所证明的担保合同生效的证明目的，用于担保的房屋属于共同共有，未经共同共有人的同意；对于2号证据的真实性没有异议，质证意见同1号证据；对于3号证据真实性没有异议，但是无法证明抵押合同生效。
被告张海对于原告提供的1号证据的真实性没有异议，从借款合同的内容看，仅是约定了张波、杨晓磊的房屋进行担保，张海并非与房屋有关，张海在该借款合同上的签字行为无效。另该借款合同没有约定借款利息；对于2号证据的真实性没有异议，但能够说明张波自愿用房屋抵押的事实；对于4号证据对于真实性没有异议，足以证明张波、杨晓磊自愿为李志刚以房屋提供抵押的意思表示，但是也不能证明原告将款项实际交付李志刚，借款事实的存在。
原告以及被告张海对被告张波、杨晓磊提供的证据真实性无异议。
上述证据经本院审核后认为，原、被告提供的证据，对方对其真实性均无异议，本院对其真实性予以采信。
依据原、被告诉辩陈述以及以上有效证据本院认定如下事实，2013年1月26日，李志刚作为承德市盛坤建筑安装有限公司法定代表人与刘某某、赵小云签订借款合同一份，其中，向赵小云借款200000.00元、刘某某借款100000.00元。借款期限自2013年1月26日起至2013年7月26日止。合同约定张波、杨晓磊作为丙方以其所有的房产为该贷款提供抵押担保，被告张海、张波在合同丙方处签字。另被告张海在借款协议书担保人处签字、被告张波在借款协议书房屋抵押人处签字。同日，被告李志刚向原告出具了借据一张，记载赵小云借款金额200000.00元。
另查明，借款到期后被告张海另给付原告现金60000.00元。
本院认为，原告提供的借款合同、借款协议及借款借据合法有效，被告张海在担保人处签字确认，对于借款事实及担保事实本院予以确认，对于原告要求被告李志刚偿还借款、给付利息，被告张海承担保证责任的主张本院予以支持。被告张波虽在房屋抵押人处签字，但因未经共有人同意，且未办理房屋抵押登记，该抵押担保不发生法律效力。原告要求被告张波、杨晓磊承担保证责任的主张本院不予支持。被告承德市盛坤建筑安装有限公司在借款合同、借款协议及借款借据均没有加盖公章，故对原告要求被告承德市盛坤建筑安装有限公司承担偿还责任的主张本院不予支持。原告要求给付利息的主张，因双方为就利息给付进行约定，本院对借期内利息的主张不予支持，被告张海给付60000.00元，应在借款本金中扣除。原告要求被告自起诉之日给付逾期利息的主张本院予以支持，但给付标准应按照2%标准给付。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告李志刚于本判决生效之日起十日内偿还原告赵小云借款本金140000.00元及逾期利息（逾期利息按照本金140000.00元以月利率2%自2013年7月27日起计算至判决确定给付之日止）。
二、被告张海对上述给付内容承担连带给付义务。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
迟延履行期间债务利息依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条计算。
案件受理费6640.00元、保全费2770.00元，由被告李志刚、张海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于河北省承德中级人民法院。
审 判 长 马 佳
人民陪审员 穆淑芹
人民陪审员 杨桂琴
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 钱 英
附页：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超出部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。