湖北省潜江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂9005民初1693号
原告：让德钦，女，1964年12月5日出生，汉族，无职业，住潜江市园林办事处章华中路。
原告：李倩茜，女，1978年9月8日出生，汉族，无职业，住潜江市园林办事处江汉路。
两原告共同委托诉讼代理人：陈永灿，湖北楚天律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：靳奇，湖北楚天律师事务所律师。
被告：周光琼，女，1961年12月5日出生，汉族，潜江市畜牧局退休职工，住潜江市园林办事处江汉路。
被告：彭亚敏，女，1986年8月18日出生，汉族，无职业，住潜江市园林办事处江汉路。
原告让德钦、李倩茜与被告周光琼、彭亚敏民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李倩茜及其与原告让德钦的共同委托诉讼代理人陈永灿、靳奇到庭参加诉讼。被告周光琼、彭亚敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告让德钦、李倩茜向本院提出诉讼请求:1.被告周光琼、彭亚敏共同偿还原告让德钦、李倩茜借款200000元并支付借款自2014年4月1日起至实际给付之日止按年利率24%计算的利息；2.确认原告让德钦、李倩茜对以被告周光琼、彭亚敏的抵押物位于潜江市园林办事处江汉路37号畜牧局9栋2单元4号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月1日，彭宣海（已殁）与周光琼以资金周转困难为由向让德钦、李倩茜借款200000元，并立下借条一张，约定月利息为8000元。当日，彭宣海、周光琼将共同所有的位于潜江市园林办事处江汉路37号畜牧局9栋2单元4号房屋所有权证号为潜江房权证房改字第0013**号的房屋作为抵押物为该借款担保，经潜江市住房保障局和房产管理局办理了潜江市房他证园林字第201304**号他项权证，担保额度为200000元。让德钦、李倩茜扣除当月利息8000元后，通过银行汇款192000元至彭宣海指定银行账户。借款后，周光琼按约支付利息至2014年3月30日，此后未再还本付息。2014年4月，彭宣海因故死亡。让德钦、李倩茜多次要求周光琼偿还借款，周光琼均以各种理由推诿不还。
被告周光琼、彭亚敏未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。周光琼、彭亚敏未到庭参加诉讼，应视其对自身权利的放弃。对让德钦、李倩茜提交的证据，本院经审查认为来源合法、真实，且与本案有关联，能够证明彭宣海、周光琼向让德钦、李倩茜借款的事实成立，依法应予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月1日，彭宣海与周光琼以资金周转困难为由向让德钦、李倩茜借款200000元，并立下借条一张，借条载明“今借到李倩茜、让德钦人民币贰拾万元整（小写200000元）”。同时，彭宣海、周光琼与让德钦、李倩茜共同填写了《房屋抵押登记申请表》，让德钦、李倩茜在房屋他项权签字栏亲笔签名，彭宣海、周光琼在房屋所有权人签字栏亲笔签名，约定彭宣海、周光琼将共同所有的位于潜江市园林办事处江汉路37号畜牧局9栋2单元4号房屋所有权证号为潜江房权证房改字第0013**号的房屋作为抵押物为该借款担保，担保额度为200000元，债务履行期间自2013年4月1日至2014年4月1日，经潜江市住房保障局和房产管理局办理了潜江市房他证园林字第201304**号他项权证。当日，让德钦、李倩茜扣除当月利息8000元后，分两笔通过银行汇款合计120000元至彭宣海指定银行账户，次日，让德钦、李倩茜通过银行汇款72000元至彭宣海指定银行账户，三笔汇款共计192000元。2014年4月，彭宣海因故死亡。
另查明，彭宣海生前与周光琼系夫妻关系，彭亚敏系彭宣海与周光琼之女。
本院认为，让德钦、李倩茜的债权合法有效，应受法律保护。让德钦、李倩茜与彭宣海、周光琼填写的《房屋抵押登记申请表》载明的内容系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，抵押担保成立，，亦应依法予以保护。关于借款数额及逾期利率如何确定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，虽然彭宣海与周光琼所立借据载明的数额及《房屋抵押登记申请表》载明的债权数额均为200000元，但让德钦、李倩茜通过银行汇款方式实际出借数额为192000元，且让德钦、李倩茜自认扣除借款当月利息8000元后实际出借彭宣海、周光琼的数额也为192000元，应确定本案借款数额为192000元。根据《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十五条规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持…。第二十九条第二款第（一）项规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。让德钦、李倩茜诉称与彭宣海、周光琼约定借款月利息为8000元，因未提交相应证据证明，应视为对借款利率约定不明，亦即对逾期利率约定不明，应按年利率6%支付逾期利息。《房屋抵押登记申请表》载明的债务履行期限为自2013年4月1日至2014年4月1日，应视为让德钦、李倩茜与彭宣海、周光琼对借款期限有约定，逾期利息应从借期届满之次日即2014年4月2日起算。关于周光琼与彭亚敏是否应承担返还借款并支付利息责任的问题。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。本案所涉债务系彭宣海与周光琼婚姻关系存续期间的共同债务，彭宣海死亡后，应由周光琼承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。根据该条规定，继承人清偿被继承人债务，应以继承人是否表示愿意继承遗产为前提。本案中，让德钦、李倩茜未提交证据证明彭亚敏是否表示愿意继承遗产或彭亚敏已经继承遗产，故让德钦、李倩茜要求彭亚敏承担返还借款并支付利息的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十五条、第二十七条、第二十九条第二款第一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周光琼自本判决生效之日起十日内返还原告让德钦、李倩茜借款192000元，并支付原告让德钦、李倩茜自2014年4月2日起至本判决指定的履行期间实际给付之日止的利息，以借款本金192000元为基数，以年利率6%计算；
二、如被告周光琼未按上述期限履行还款义务，则原告让德钦、李倩茜对以被告周光琼的抵押物位于潜江市园林办事处江汉路37号畜牧局9栋2单元4号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告让德钦、李倩茜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告周光琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审 判 员 郑家胜
人民陪审员 卫新平
人民陪审员 杨春梅
二〇一八年一月十五日
书 记 员 刘雅俊