贵州省修文县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）修民初字第294号
原告修文县农村信用合作联社（以下简称修文信用联社），住所地贵州省修文县龙场镇迎春路。
法定代表人杨照刚，系该联社理事长。
委托代理人李忠富，男，1965年12月25日出生，汉族，住贵州省修文县，系该联社法律顾问。特别授权代理。
被告赵晓林，男，1982年2月6日出生，汉族，户籍所在地贵州省修文县。
被告周云，女，1987年6月15日出生，汉族，住贵州省清镇市。
被告胡帮英，女，1961年4月1日出生，汉族，住贵州省修文县龙场镇。
被告程代林，男，1957年8月22日出生，汉族，住贵州省修文县。
原告修文信用联社与被告赵晓林、被告周云、被告胡帮英、被告程代林金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告修文信用联社委托代理人李忠富、被告胡帮英到庭参加了诉讼，被告赵晓林、被告周云、被告程代林经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：被告赵晓林因经商向原告申请借款，被告胡帮英和被告程代林用其位于修文县龙场镇民主路的二套房屋提供抵押，原告经审查后同意提供贷款15万元，于2010年3月17日签订了《借款合同》和《抵押合同》，约定借款金额为15万元，还款时间为2013年3月15日，合同期内月利率为8.1‰，还款方式为按季付息，到期还本，不按季付息可计收复利，期限届满未还，应承担逾期利率为每月12.15‰的逾期利息，并将抵押的房屋办理了登记。合同签订后，原告向被告赵晓林支付了15万元，但截止2013年4月7日被告赵晓林尚欠原告借款13万元，经原告催收，至今尚未归还。原告请求人民法院判令被告赵晓林和被告周云归还原告借款13万元及2013年4月7日起至清偿之日止的逾期利息（月利率12.15‰）；被告胡帮英和程代林位于修文县龙场镇民主路的住房二套（修房权证龙场镇字第××号和12003382号）原告享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。
被告胡帮英辩称，被告赵晓林认被告胡帮英为干妈，被告胡帮英才为被告赵晓林提供抵押担保。被告胡帮英的女儿程燕和赵晓林合伙开汽车租赁公司，赵晓林在原告处借款15万元，赵晓林实际只有5万元，其余10万元是被告胡帮英的女儿程燕以赵晓林的名义借的，故被告胡帮英要求各还各的钱，即程燕的部分由被告胡帮英偿还，赵晓林的5万元应由赵晓林偿还。
被告周云书面答辩称，2010年，周云与赵晓林在修文县六广镇人民政府登记结婚，其间，赵晓林认程代林、胡帮英为干爹、干妈。赵晓林在原告处借款15万元买三台车，程代林、胡帮英用其位于修文县龙场镇民主路的两套住房作为赵晓林在原告信用联社贷款的抵押物。借款当天，周云在医院住院，是赵晓林带着信用社工作人员到医院，拉着周云的手在合同上盖指印。借款购买了两台五菱荣光面包车和一台奇瑞轿车，赵晓林名下只有一台五菱荣光车，其余两台车均属于程代林、胡帮英的女儿程燕所有。2012年9月10日，周云与赵晓林在贵州省清镇市民政局协议离婚。约定夫妻关系存续期间所有债权、债务均由赵晓林承担，所以应由赵晓林和担保人胡帮英、程代林承担偿还义务，与周云没有关系。
被告赵晓林、程代林未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。
经审理查明，2010年3月，被告赵晓林因经营车辆租赁事宜，向原告申请借款，原告经审查后同意提供贷款15万元。同年3月17日，原告与被告赵晓林签订了编号为修农信借字2010年第014号《借款合同》。合同约定，原告向被告赵晓林提供150000元贷款，借款期限为三年即从2010年3月17日至2013年3月15日，合同期内月利率为8.1‰，还款方式为按季付息，到期还本，不按季付息可计收复利，期限届满未还贷款，按逾期利率为每月12.15‰的计逾期利息。为确保原告债权的实现，《借款合同》签订之日，原告与被告胡帮英签订编号为修农信抵字2010年第014号《抵押合同》作为修农信借字2010年第014号《借款合同》的从合同，被告胡帮英作为抵押人，自愿将其位于贵州省修文县龙场镇民主路22号的1幢4层1号和1幢5层1号两套住房（即修房权证龙场镇字第××号和12003382号）为被告赵晓林在原告信用联社借款提供抵押担保，并在修文县房屋产权登记部门办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告向被告赵晓林支付了借款人民币15万元。在诉讼过程中，原告自认截止2014年9月29日，被告赵晓林尚欠原告借款12万元及利息和罚息44844.94元（已归还3万元本金及其相应利息）。
另查明，2010年2月1日，被告周云与被告赵晓林在修文县六广镇人民政府登记结婚，2010年3月20日，被告周云向原告签署了《共同债务还款确认书》，与被告赵晓林共同承诺被告赵晓林向原告借款150000元属于夫妻共同债务，共同承担连带还本付息责任。2012年9月10日，被告周云与被告赵晓林因性格不合在贵州省清镇市民政局协议离婚（离婚证字号L520181-2012-001123），并签署离婚协议书，离婚协议书第三条约定夫妻双方存续期间的一切债权、债务均由男方即被告赵晓林负责偿还及享有。
上述事实，有原、被告的陈述，原告在举证期内提供的借款合同复印件1份14页、抵押合同复印件1份8页、共同债务还款确认书复印件1页、房产证复印件1份6页、借款借据复印件1页、被告身份证复印件1份4页、修文县六广镇德政村村委会的证明1页，被告周云在举证期内提供的离婚证复印件1份、离婚协议书复印件1份等证据在卷佐证。经庭审质证，本院对上述证据的证明力依法予以确认，作为本案定案依据。本院依职权调取被告赵晓林母亲李昌秀的调查笔录，经庭审质证，其部分证明内容不具有客观性，不作为本案定案依据。
本院认为，原、被告所签订借款及抵押合同，系双方真实意思表示，形式、内容均合法，为有效合同，双方均应依约履行。原告已经按照约定履行向被告赵晓林提供借款的义务，被告赵晓林应当按照约定期限清偿借款本金并支付贷款利息。被告赵晓林办理贷款时，被告周云与被告赵晓林系夫妻关系，且被告周云以书面形式确认该“壹拾伍万元”贷款本息为夫妻共同债务，故原告要求被告赵晓林、周云归还借款13万元及利息，于法有据，本院依法予以支持，但被告方在诉讼过程中已偿还的部分应据实予以扣除。关于原告诉请对被告胡帮英、被告程代林位于修文县龙场镇民主路22号的1幢4层1号和1幢5层1号两套住房（即修房权证龙场镇字第××号和12003382号）享有优先受偿权，因原告修文信用联社与被告胡帮英签订的抵押合同合法有效，且原告修文信用联社与被告胡帮英已到房管部门进行了抵押登记，故原告修文信用联社的该诉讼请求，本院亦予以支持。至于被告周云答辩称与被告赵晓林依法协议离婚，夫妻关系存续期间的共同债务均由被告赵晓林承担偿还的抗辩理由，因离婚协议条款只对被告周云、被告赵晓林之间产生法律约束力，不能对抗债权人即原告的主张，故对被告周云的抗辩理由不予支持。对于被告胡帮英以被告赵晓林在原告处借款15万元，被告赵晓林实际只有5万元，其余10万元是胡帮英的女儿程燕以被告赵晓林的名义所借为由，主张程燕的部分由被告胡帮英偿还，被告赵晓林的5万元应由被告赵晓林自己偿还的抗辩意见，因被告胡帮英未举证证明相关事实的成立，故对被告胡帮英的该抗辩意见亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵晓林于本判决生效后三十日内归还原告修文县农村信用合作联社贷款本金120000元及其利息及罚息（该利息及罚息按法定利率和约定利率从起息之日计算至实际还清借款之日止）。
二、被告周云与被告赵晓林承担连带清偿责任。被告周云就向原告修文县农村信用合作联社清偿的借款本息部分，享有向被告赵晓林追偿的权利。
三、原告修文县农村信用合作联社对房屋所有权人为被告胡帮英位于修文县龙场镇民主路22号的1幢4层1号和1幢5层1号两套住房（即修房权证龙场镇字第××号和12003382号）享有优先受偿权。被告胡帮英以上述抵押物向原告修文县农村信用合作联社清偿的借款本息部分，享有向被告赵晓林追偿的权利。
四、驳回原告修文县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费2900元，由被告赵晓林负担。
如果未按本判决指定的履行期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 袁道亮
审 判 员 姚 舜
人民陪审员 彭娇红
二〇一四年十月十五日
书 记 员 廖玉明