浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1121民初3102号
原告：青田县观青房产中介所,经营地址青田县油竹街道石锦路***号。
经营者：林观青，男，1967年3月24日出生，汉族，经商，住青田县。
委托诉讼代理人：潘足飞、项礼，浙江潘源律师事务所律师。
被告：季崇崇，女，1990年8月24日出生,汉族,经商，住青田县。
被告：季乐乐，男，1988年5月1日出生，汉族，经商，住青田县。
两被告的委托诉讼代理人：郑威，浙江博翔（青田）律师事务所律师。
原告青田县观青房产中介所（观青房介所）与被告季崇崇、季乐乐居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员詹智勇适用简易程序于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的经营者林观青及委托诉讼代理人项礼，两被告的委托诉讼代理人郑威到庭参加诉讼。本案在审理过程中，依原告的诉讼保全申请，本院依法作出保全裁定，并对季乐乐的浙江农信账户存款18256元进行了冻结。本案现已审理终结。
原告观青房介所起诉称：俩被告系夫妻关系。2017年3月，案外人麻光君将坐落于青田县房屋委托原告居间出售。2017年5月11日，被告通过原告的居间服务知悉该房源，并与原告签订《居间看房协议书》，双方约定：1如居间服务成功，乙方应当按照房屋交易价格的0.6%计算交纳居间服务佣金给甲方；2、如乙方私下与卖房人接触并达成交易…还需支付以上佣金20%的违约金给甲方；3、因乙方不支付或延迟支付居间服务费引起诉讼的，甲方有权要求乙方支付实现债权支付的律师代理费用。合同签订后，原告按约带被告看房，积极居间促成双方达成交易，但被告却通过物业私下与房东麻光君接触，与其签订《房屋买卖合同》以198万元价格购买坐落于青田县的房屋，并办理产权过户手续。原告得知后，多次要求被告支付居间服务费未果。据了解双方真正的交易价为315万元。被告没有按约支付中介费的行为已构成违约，应承担违约责任。故诉请法院依法判令：1.两被告立即支付原告居间服务费11880元；2.两被告立即支付违约金2376元；3.两被告赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费4000元；4.本案诉讼费由两被告承担。
被告季崇崇、季乐乐答辩称：1、被告并没有利用原告提供的中介信息与房东达成买卖协议，并不构成违约，不需要支付居间服务费以及违约金。2、关于原告提交的居间看房协议书，协议书中多处条款排除了被告的主要权利，限制了被告作为消费者的自主选择权，违背了合同法第五条的规定，应属无效。请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理，认定事实如下：两被告为夫妻关系。原告观青房介所系从事房产中介服务的个体工商户，经营者为林观青。2017年3月28日，案外人麻光君（吴小锋代办）欲出售其坐落于青田县房屋委托原告提供中介服务。2017年5月11日，被告季崇崇在原告的经营场所看到该房产出售信息，在原告的工作人员带领下察看房屋现场，季崇崇作为委托人（乙方）与原告作为居间人（甲方）签订了《居间看房协议书》，协议主要约定：乙方自愿接受甲方坐落于万基欧郡蓝山苑18栋1号房屋和万基欧郡10栋1102室房屋的买卖居间服务；甲方已将房屋的真实情况如实告知乙方，乙方对房屋的现状及产权等情况已经充分知晓，并确认首次看到该房产信息；服务内容为带乙方或代理人到现场实地看房或在甲方处所观看房屋实地录像或实地照片资料，并协助买卖双方见面，促成乙方与卖房人签订房屋买卖合同；如居间服务成功，乙方应当按房屋交易价格的0.6%支付居间服务佣金；甲方承诺提供居间服务信息真实，不从中赚取差价，尽到居间人的谨慎和诚实义务；乙方承诺并保证对甲方以上房屋的居间服务为唯一委托，保证本人及相关关系人（包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹及岳父母等亲属或其他关系人）无论出卖条件是否变化，均不再通过其他相关单位或个人提供以上房产的居间服务，也不私下与卖房人接触并达成有关以上房产的交易，否则视为甲方的居间服务已经完成，除依照本协议确定支付居间佣金外，还需支付佣金20%的违约金。因乙方不支付或延期支付居间服务费引起诉讼的，甲方有权要求乙方支付实现债权所支出的所有费用（包括但不限于各种诉讼费用、律师代理费、交通食宿等费用）。
2017年6月28日，被告季乐乐与案外人麻光君签订了《青田县存量房转让合同》，主要约定转让房产为坐落于青田县房屋；房屋转让总价为198万元。2017年7月5日，被告季乐乐就该房屋办理了不动产权登记手续。现原告向两被告主张中介服务费未果，诉至本院。
上述事实由原告提供的原告营业执照、经营者身份证复印件、被告身份证复印件、《房地产出售委托书》、《居间看房协议书》、《青田县存量房转让合同》、不动产权属信息查询记录、《法律服务委托代理合同》和律师代理费发票，以及双方当事人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，被告季崇崇经原告居间介绍得到房屋出售信息，并也在原告带领下到实地察看了房屋，同时签订了《居间看房协议书》，在此后确以其丈夫即被告季乐乐的名义与房东麻光君签订了《青田县存量房转让合同》并取得房屋产权，根据《居间看房协议书》的约定，视为原告已完成居间服务，原告有权按照约定向被告收取报酬。原、被告之间关于中介服务费的收取约定，不违反法律、行政法规的强制性规定，且属于市场行为，交易双方均应遵循市场交易秩序。原告要求两被告支付中介服务费11880元并支付违约金2376元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。另原告要求两被告赔偿为实现债权而支出的律师代理费4000元，根据本案实际并结合公平合理原则，本院酌情支持2000元。两被告认为《居间看房协议书》的第五条内容排除了被告方的主要权利，限制了被告方作为消费者的自主选择权的答辩意见与事实不符，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告季崇崇、季乐乐于判决生效之日起十日内支付原告青田县观青房产中介所中介服务费11880元及违约金2376元；
二、被告季崇崇、季乐乐赔偿原告青田县观青房产中介所为实现债权而支出的律师代理费2000元；
三、驳回原告青田县观青房产中介所的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费256元，减半收取128元，诉讼保全申请费203元，合计331元，由原告青田县观青房产中介所负担46元，由被告季崇崇、季乐乐负担285元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 詹智勇
二Ｏ一七年九月二十七无
代书记员 陈 琪
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。