辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民初636号
原告：沈阳市土地储备中心，住所地沈阳市沈河区大西路***号。
法定代表人：刘镇川，中心主任。
委托诉讼代理人：滕扬，辽宁平安律师事务所律师。
被告：沈阳市蔬菜果品总公司，住所地沈阳市和平区哈尔滨路西2号。
法定代表人：孙旭光。
委托诉讼代理人：李寒玉，女，1989年11月28日出生，汉族，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：王磊，男，1981年8月28日出生，满族，该公司工作人员。
被告：沈阳副食集团有限公司，住所地沈阳市和平区总站路115号。
法定代表人：李军。
委托诉讼代理人：李寒玉，女，1989年11月28日出生，汉族，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：王磊，男，1981年8月28日出生，满族，该公司工作人员。
原告沈阳市土地储备中心（以下简称土地储备中心）与被告沈阳市蔬菜果品总公司（以下简称蔬菜果品公司）、沈阳副食集团有限公司（以下简称副食集团）建设用地使用权出让纠纷一案，本院于2016年10月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告土地储备中心的委托代理人滕扬，被告蔬菜果品公司及副食集团的委托代理人李寒玉、王磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
土地储备中心诉称：2006年8月21日，原告（甲方）与第一被告蔬菜果品公司（乙方）签订《国有土地使用权收回协议》，约定收回第一被告位于沈阳市和平区哈尔滨路西2号面积为5.6万平方米土地使用权，补偿费用总额为1.976亿元。协议第四条约定，甲方向乙方分五次支付补偿费用，具体时间如下：第一笔：本协议签订十个工作日内，甲方向乙方支付2000万元，本年度内，不计利息；2007年1月1日起开始乙方向甲方支付利息，从计息之日起至乙方向甲方交付土地前，按国家规定的同期贷款基准利率计息，按日累计。第二笔：宗地范围内房屋产权产籍注销完毕，土地使用权变更至甲方名下10个工作日内，甲方向乙方支付人民币3000万元。本次付款，2007年1月1日起开始乙方向甲方支付利息，从计息之日起至乙方向甲方交付土地前，按国家规定的长期贷款基准利率计息，按日累计。第三笔：2007年5月30日前，甲方向乙方支付2000万元，从付款之日起，到乙方向甲方交付土地之前，乙方向甲方支付利息，按国家规定的长期贷款基准利率计息，按日累计。第四笔：乙方达到土地交付条件并将土地交付给甲方后十个工作日内，甲方向乙方支付补偿费7000万元。第五笔：甲方在乙方交付土地后三个月内，将宗地建筑物拆除完毕，残土清运干净，土地达到净地条件后，十个工作日内，甲方扣除上述利息后向乙方支付余款。第五条约定：乙方保证2007年12月31日前甲方交付该宗土地及宗地范围内建筑物。乙方向甲方交付土地时，宗地范围内建筑物、构筑物及其附着物等保持本协议签订之日现状，人员全部撤离，水、电等有关费用结清，乙方将有关费用交款收据复印件和水、电、变电所、开闭站、人防工程、铁路专用线、通讯设施、锅炉房、水泵房等报停拆除批准手续提供给甲方。协议签订后，原告根据被告副食集团的要求已经向其支付了土地补偿费共计8000万元，但虽经原告多次催告，二被告至今未按照协议约定向原告交付土地及其地上建筑物，被告的行为已经构成违约。请求法院判令：1、解除原告与蔬菜果品公司签订的《国有土地使用权收回协议》；2、二被告返还土地补偿费用8000万元；3、二被告按照中国人民银行同期贷款基准利率向原告支付利息（以8000万元为基数，自支付补偿费之日起计算至实际返还之日止，具体为：第一笔2000万，从2006年9月13日付款日计算至返还之日，第二笔5000万，从2007年7月31日计算至实际返还之日，第三笔1000万，从2008年12月31日计算至实际返还之日）；4、二被告承担诉讼费用。
蔬菜果品公司辩称：同意解除双方签订的《国有土地使用权收回协议》。提出两个调解方案，希望本案能调解结案。第一种，一次性支付本金，免除利息。第二种，三年分三期支付本金和利息，利息不再计算。利息计算至起诉之日，从支付补偿费支付起，起算时间再核实。如能达成调解协议，希望先将土地使用权变更到我公司名下，然后我公司去银行贷款，偿还本金和利息。
副食集团辩称：同蔬菜果品公司意见。
经审理查明：2006年8月31日土地储备中心（甲方）与蔬菜果品公司（乙方）签订《国有土地使用权收回协议》，约定乙方收回乙方位于沈阳市和平区哈尔滨路西2号土地使用权。具体内容为：一、土地证号及土地面积：土地证号为和平国用（1999）字第1**号，证载面积为6.9207万平方米。证载土地范围内有1.5万平方米土地现为每家玛超市及停车场用地，该部分土地不在此次收购范围，此次收回土地使用权面积约为5.6万平方米（含不在上述证载面积内的法院有裁决意见的土地）。该收回土地的具体范围以甲乙双方共同确认的范围为准，详见附图。二、甲方收回该宗地土地使用权，对乙方予以补偿，补偿单价为宗地范围可出让面积3800元/平方米，可出让面积暂定为5.2万平方米，补偿费用总额为1.976亿元，最终以收回土地使用权权属范围内实际测量的可出让面积为准，补偿费多退少补。四、补偿费支付问题。甲方向乙方分五次支付补偿费用，具体支付时间如下：第一笔：本协议签订十个工作日内，甲方向乙方支付2000万元，本年度内，不计利息；2007年1月1日起开始乙方向甲方支付利息，从计息之日起至乙方向甲方交付土地前，按国家规定的同期贷款基准利率计息，按日累计。第二笔：宗地范围内房屋产权产籍注销完毕，土地使用权变更至甲方名下10个工作日内，甲方向乙方支付人民币3000万元。本次付款，2007年1月1日起开始乙方向甲方支付利息，从计息之日起至乙方向甲方交付土地前，按国家规定的长期贷款基准利率计息，按日累计。第三笔：2007年5月30日前，甲方向乙方支付2000万元，从付款之日起，到乙方向甲方交付土地之前，乙方向甲方支付利息，按国家规定的长期贷款基准利率计息，按日累计。第四笔：乙方达到土地交付条件并将土地交付给甲方后十个工作日内，甲方向乙方支付补偿费7000万元。第五笔：甲方在乙方交付土地后三个月内，将宗地建筑物拆除完毕，残土清运干净，土地达到净地条件后，十个工作日内，甲方扣除上述利息后向乙方支付余款。第五条约定：乙方保证2007年12月31日前甲方交付该宗土地及宗地范围内建筑物。乙方向甲方交付土地时，宗地范围内建筑物、构筑物及其附着物等保持本协议签订之日现状，人员全部撤离，水、电等有关费用结清，乙方将有关费用交款收据复印件和水、电、变电所、开闭站、人防工程、铁路专用线、通讯设施、锅炉房、水泵房等报停拆除批准手续提供给甲方。九、违约责任。乙方向甲方交付土地前，若甲方未按本协议约定的时间支付补偿费用，乙方交付土地时间相应顺延；乙方向甲方交付土地后，若甲方未按本协议约定的时间支付补偿费用，逾期每日甲方按补偿费总额的千分之三向乙方支付违约金。若乙方未按本协议约定时间一脚土地及地上物，逾期每日乙方按照补偿费总额的千分之三向甲方支付违约金。若超过一个月仍未交付，每日乙方按补偿费总额的千分之六巷甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方返还已经支付的补偿费。
2006年10月26日沈阳市人民政府核发沈阳国用（2006）第329号土地使用证，土地使用权人为土地储备中心，地号为010100201，地类用途为政府储备，使用权面积为52827.2平方米。
合同签订后，土地储备中心分三次共向副食集团支付8000万元，分别为2006年9月13日支付2000万元、2007年7月31日支付5000万元、2008年12月31日支付1000万元。蔬菜果品公司同意将土地补偿款支付给副食集团。2006年8月22日副食集团出具《关于将沈阳市蔬菜果品总公司土地补偿金划转给我集团的函》。2015年1月14日土地储备中心向副食集团出具《关于妥善解决哈尔滨路2号地块土地交付问题的函》，希望副食集团尽快完场地上物拆除工作并交付净地或返还该地块已经支付的补偿费用和利息。同年1月21日，副食集团作出回复函，提出解决问题建议：1、已经支付的部分土地补偿款，作为投资以债转股的形式注资十二线，按股比分取红利或由十二线每年给予定额回报。2、签订还款协议，每年从十二线市场收入中列支，分期偿还贵中心已经支付的土地补偿款。2015年6月29日副食集团作出《关于妥善解决赫尔滨路2号地块土地问题的意见》。对返还土地补偿款再次提出意见。7月13日土地储备中心作出回复函，仍请求副食集团尽快偿还土地补偿费本息或交付“净地”。
上述事实，有当事人当庭陈述、《国有土地使用权收回协议》、支付凭证、土地使用证、函件及回复函等证据佐证，经庭审质证，予以确认。
本院认为，土地储备中心（甲方）与蔬菜果品公司（乙方）签订的《国有土地使用权收回协议》合法有效，双方应按协议履行各自义务。合同签订之后，使用权面积52827.2平方米的诉争土地，使用权已经登记为土地储备中心。土地储备中心分三次将共计8000万元土地补偿款支付给副食集团，该支付行为已经蔬菜果品公司同意。现原告主张解除合同返还土地补偿款本金，被告同意解除及返还本金，因此本院对该合同解除予以确认，解除后被告应返还土地补偿款8000万元。
关于利息支付的问题。土地储备中心主张蔬菜果品公司及副食集团支付利息，计算方式为以其给付土地补偿费为本金，从给付之日起计算至实际给付之日。《国有土地使用权收回协议》第四条补偿费支付问题约定，甲方向乙方分五次支付补偿费用，具体支付时间如下：第一笔，本协议签订十个工作日内，甲方向乙方支付2000万元，本年度内，不计利息；2007年1月1日起开始乙方向甲方支付利息，从计息之日起至乙方向甲方交付土地前，按国家规定的同期贷款基准利率计息，按日累计。第二笔：宗地范围内房屋产权产籍注销完毕，土地使用权变更至甲方名下10个工作日内，甲方向乙方支付人民币3000万元。本次付款，2007年1月1日起开始乙方向甲方支付利息，从计息之日起至乙方向甲方交付土地前，按国家规定的长期贷款基准利率计息，按日累计。第三笔：2007年5月30日前，甲方向乙方支付2000万元，从付款之日起，到乙方向甲方交付土地之前，乙方向甲方支付利息，按国家规定的长期贷款基准利率计息，按日累计。本案中原告、被告签订的该份协议即约定利息计算方式，因此应按照约定给付。原告共向被告副食集团支付三笔款项，2006年9月13日支付2000万元，2007年7月31日支付5000万元，2008年12月31日支付1000万元。2006年9月13日给付的第一笔款2000万元于2007年1月1日开始计算利息。另两笔款项的给付时间即已超过合同约定时间，因此从给付之日开始计算利息。
关于二被告的责任承担问题。原告主张二被告蔬菜果品公司和副食集团承担连带给付责任。合同系蔬菜果品公司签订，蔬菜果品公司同意将补偿款支付给副食集团，且其同意返还本金，因此蔬菜果品公司应承担返还责任。土地补偿款实际由副食集团收取，且在2015年副食集团与土地储备中心的往来函件中一直在协商如何返还土地补偿款，因此副食集团应承担连带给付责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条规定，判决如下：
一、解除沈阳市土地储备中心与沈阳市蔬菜果品总公司签订的《国有土地使用权收回协议》；
二、本判决发生法律效力之日起10日内被告沈阳市蔬菜果品总公司向原告沈阳市土地储备中心返还土地价款2000万元及利息（从2007年1月1日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、本判决发生法律效力之日起10日内被告沈阳市蔬菜果品总公司向原告沈阳市土地储备中心返还土地价款5000万元及利息（从2007年7月31日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
四、本判决发生法律效力之日起10日内被告沈阳市蔬菜果品总公司向原告沈阳市土地储备中心返还土地价款1000万元
及利息（从2008年12月31日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
五、被告沈阳副食集团有限公司对上述二、三、四项给付义务承担连带给付责任；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、本判决发生法律效力之日起30日内原告沈阳市土地储备中心协助被告沈阳市蔬菜果品总公司将位于沈阳市和平区哈尔滨路西2号土地使用权证更回至沈阳市蔬菜果品总公司；
七、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费678062元，由被告沈阳市蔬菜果品总公司、沈阳副食集团有限公司承担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 孙 悦
审 判 员 单 立
代理审判员 吕长辉
二〇一七年二月四日
书 记 员 张 磊
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。