重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0115民初666号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳街13号，统一社会信用代码91500115203354386J。
负责人：赵国忠，该支行行长。
委托诉讼代理人：周守维，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：阳玲，女，该支行员工。
被告：罗锋，男，1982年3月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：郑春莲，女，1990年3月31日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：江国明，男，1970年1月4日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告罗锋、郑春莲、江国明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人周守维到庭参加诉讼，被告罗锋、郑春莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告江国明经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗锋、郑春莲立即共同偿还借款本金200000元及截止2016年9月29日止的利息、复利共计23764.12元；从2016年9月29日至2016年12月3日止，对未逾期的100000元借款的利息按年利率9.225%计算，复利按年利率13.8375%计算，对已逾期的100000元借款的罚息、复利分别按年利率13.8375%计算；从2016年12月4日起至借款本息还清时止的罚息、复利按年利率13.8375%计算，利随本清；2.原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含担不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、鉴定费、公告费等）由被告承担；3.原告在上述一、二项债权范围内对被告江国明提供的抵押担保物享有优先受偿权。事实和理由：原告于2013年12月17日向被告罗锋发放借款250000元，用途为进货，期限36个月，年利率9.225%，到期日为2016年12月3日。抵押物为被告江国明所有位于重庆市长寿区桃花东路9号2幢2单元4-1住房，并办理了抵押登记。根据《个人贷款合同》第三十一条第5项约定，被告罗锋应于2015年12月3日归还贷款本金100000元，2016年12月3日归还100000元。截止2016年9月29日，被告结欠借款本金200000元、利息23764.12元。因被告罗锋与被告郑春莲�夫妻关系且借款时被告郑春莲知晓并确认的，根据婚姻法及司法解释的相关规定，被告郑春莲对该借款及相关费用承担连带清偿责任。
被告罗锋未作答辩。
被告郑春莲未作答辩。
被告江国明未作答辩。
被告农商行长寿支行围绕诉讼请求依法提交了：《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款借据，上述证据符合证据的形式要件，本院予以确认。
根据原告农商行长寿支行的陈述以及经确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月4日，原告农商行长寿支行（贷款人、甲方）与被告罗锋（借款人、乙方）、被告江国明（担保人、丙方）签订了《个人贷款合同》（合同编号长寿支行2013年个贷字第1214012013200139号），合同第二十五条约定：贷款金额25万元，贷款期限36个月，即自2013年12月4日起至2016年12月3日止，实�贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。第二十六条约定：贷款用途为进货。第二十七条约定：贷款利率为固定利率：本合同项下贷款利率为年利率9.225%，在贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按合同利率执行，不分段计息。第二十九条约定：本贷款方式为担保贷款，提供全程担保的是抵押人江国明。第三十一条约定：还款方法采取按期结息、分期还款法：于2014年12月3日归还贷款本金50000元，于2015年12月3日归还贷款本金100000元，于2016年12月3日归还贷款本金100000元。第三十三条约定：对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。�方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。原告农商行长寿支行、被告罗锋、被告江国明分别签名或盖印。
2013年12月10日，原告农商行长寿支行与被告江国明签订《重庆市房地产抵押合同》，被告江国明用其所有的位于重庆市长寿区桃花东路9号2幢2单元4-1房屋（206房地证2011字第058**号）为被告罗锋的贷款提供担保，并办理了抵押登记。
2013年12月17日，原告农商行长寿支行向被告罗锋发放了借款25万元，借款到期日为2016年12月3日，年利率9.225%。被告罗锋借款后偿还了本金50000元，2015年12月2日偿还利息4824.71元，截止2016年9月29日，被告罗锋尚欠原告农商行长寿支行借款本金200000元及利息和复利23764.12元。
同时查明，被告罗锋与被告郑春莲于2010年3月31日登记结婚。
本院认为，被告罗锋向原告农商行长寿支行借款并签订《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告农商行长寿支行已向被告罗锋支付了借款，被告罗锋应按照合同约定偿还借款。现被告罗锋未履行按期还款义务，原告请求被告罗锋偿还借款本金200000元以及截止2016年9月29日的利息、复利23764.12元，本院予以支持。根据《个人贷款合同》约定，借款期间的利息按年利率9.225%计算，罚息、复利按年利率13.8375%计算，故对原告请求从2016年9月29日至2016年12月3日止，对未逾期的100000元借款的利息按年利率9.225%计算，复利按年利率13.8375%计算，对已逾期的100000元借款的罚息、复利分别按年利率13.8375%计算；从2016年12月4日起至借款本息还清时止的罚息、复利按年利率13.8375%计算，利随本清，本院予以支持，但起算时间应为2016年9月30日。被�罗锋借款时与被告郑春莲系夫妻关系存续期间，现被告罗锋和郑春莲未证明该借款系被告罗锋的个人借款，因此被告郑春莲应对被告罗锋的借款承担共同还款责任。原告请求实现债权及相应担保权利的财产保全费、律师代理费、鉴定费、公告费均未实际产生，本院不予支持。
被告江国明与原告农商行长寿支行签订的《重庆市长寿区房地产抵押合同》系双方真实意思表示，并办理抵押登记，抵押权依法设立。现被告罗锋违反合同约定，原告要求对抵押物优先受偿本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第�款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告罗锋与被告郑春莲于本判决生效后十日内共同向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行返还借款本金200000元，并支付截止2016年9月29日的利息、复利23764.12元，共计223764.12元；
二、被告罗锋与被告郑春莲于本判决生效后十日内共同按照双方合同约定向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行支付自2016年9月30日起至本息付清时止的利息、罚息、复利；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行有权就上述债权对被告江国明提供的位于重庆市长寿区桃花东路9号2幢2单元4-1房屋（206房地证2011字第058**号）以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告罗锋、被告郑春莲、被告江国明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘安屏
代理审判员 吴桂黎
人民陪审员 吴诗莲
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 梅 姣