太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）小商初字第00527号
原告太原市小店区恒胜租赁站，住所地太原市小店区小店汾东南路（李家庄村），组织机构代码证号L2007207-1。
经营者吴胜国。
委托代理人甘国斌，山西真强律师事务所律师。
被告山西六建集团有限公司，住所地太原市万柏林区和平南路沙沟，组织机构代码证11001428-6。
法定代表人李督文，董事长。
委托代理人阎婷，北京大成（太原）律师事务所律师。
原告太原市小店区恒胜租赁站（以下简称“恒胜租赁站”）与被告山西六建集团有限公司（以下简称“六建集团公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，依法由审判员郭峰担任审判长，与人民陪审员刘强、张玮芳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒胜租赁站的经营者吴胜国及其委托代理人甘国斌、被告六建集团公司的委托代理人阎婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒胜租赁站诉称，2014年4月10日，被告六建集团公司在承建繁峙县丽都华苑项目时，被告六建集团公司下属项目部同原告恒胜租赁站签订脚手架管租赁合同，租赁原告的钢管、扣件和顶丝等用于工程项目建设。合同约定租赁原告钢管每吨每日租金为3元；扣件每套每日租金0.005元；顶丝每根每日租金0.02元；套管每根每日租金0.03元。合同签订后，原告依约向被告下属的项目部出租了钢管、扣件、顶丝和套管等。被告施工项目主楼已经封顶并交付给建设单位。在租赁期间，被告仅向原告支付了200000元，并退还了部分租赁物。至今，仍拖欠原告租赁费454032元未支付，钢管10291.5米，扣件14713套，顶丝1270根，套管520根没有退还。被告未按合同的约定向原告支付租金，使原告的合同目的无法实现，在原告多次催要未果的情况下，为了维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求人民法院判令解除原告恒胜租赁站与被告六建集团公司签订的脚手架管租赁合同；被告支付原告租赁费454032元；被告返还租赁原告的钢管10291.5米，扣件14713套，顶丝1270根，套管520根，若不能退还，则应折价赔偿原告134711元；诉讼费由被告承担。
被告六建集团公司辩称，山西六建集团繁峙县丽都华苑项目部是被告施工成立的项目部，脚手架管租赁合同约定主体封顶时付款，原告起诉时工程主体还没有封顶，被告没有违约，原告不能单方申请解除租赁合同。被告已向原告支付租赁费210000元，剩余租赁费444032元同意支付，但原告应向被告提供完税发票。在法院审理期间，被告向原告退还了部分租赁物，对已退还的租赁物应予以核减，同意返还剩余的钢管、扣件、顶丝、套管。
经审理查明，2014年4月10日，原告为甲方与山西六建集团繁峙丽都华苑项目部为乙方签订脚手架管租赁合同，合同约定：合同期限自2014年4月10日起，不足二个月按二个月计算租赁费超过二个月以实际天数为准……；租赁物资归还完毕，款付清后本合同自行终止。甲方向乙方出租钢管，每吨每日租金为3元；扣件每套每日租金0.005元；顶丝每根每日租金0.02元；套管每根每日租金0.03元。租金结算方式为从提取租赁材料之日起至材料归还完毕之日止，租金计算时间以日历计算，公休、节假日概不扣除；垫资到地上四层，付一次款，主体封顶一次性付清。租赁及偿还租赁物所产生的装卸费、运输费，由双方各承担一半；乙方指定收料人为张应华、何作顺，租金结算人为汪杰，如有变动须向甲方下书面通知；合同如有纠纷，甲乙双方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。原告经营者吴胜国签字并盖有公章，山西六建集团繁峙丽都华苑项目部委托代理人汪杰签字并盖有公章。合同签订后，2014年4月12日至2015年4月8日，原告累计向山西六建集团繁峙丽都华苑项目部出租钢管588.8959吨、扣件91740套、套管5820个、顶丝12816根。从2014年7月29日至2015年9月27日，山西六建集团繁峙丽都华苑项目部累计退还原告钢管549.3132吨、扣件77027套、套管5300个、顶丝11546根。在审理期间，山西六建集团繁峙丽都华苑项目部分别于2015年10月27日、11月22日退还原告钢管17.7757吨、扣件2657套、套管52套，并在2015年12月7日、12月12日、12月16日，累计向原告退还钢管2252.8米、扣件6394套，套管61个，顶丝939根。2015年12月20日，原告与被告对尚未退还的钢管3259.6米、扣件5662套、顶丝331根、套管407根租赁物予以确认。
另查明，山西六建集团繁峙丽都华苑项目部为被告山西六建集团有限公司设立的临时性机构。2014年4月12日至2015年10月31日，被告租赁原告的租赁物累计产生租赁费654032元，山西六建集团繁峙丽都华苑项目部租金结算人汪杰分五次向原告支付租赁费计210000元，双方对未支付剩余租金444032元无异议。被告施工的繁峙丽都华苑项目已竣工。原告在2015年8月期间购买钢管每米7元，扣件每套3.2元，套管每个8元，顶丝每根9元。
本院所确认的上述事实有，脚手架管租赁合同、太原市小店区恒胜租赁站租赁物资出库单26张、入库单52张、说明书、汇款凭证、收据、询问笔录及庭审笔录等在案为凭，可以采信。
本院认为，原告与山西六建集团繁峙丽都华苑项目部签订建设施工租赁合同，该合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应依约履行。山西六建集团繁峙丽都华苑项目部是被告为完成项目而设立的机构，属于被告公司的内部管理机构，不具备承担民事责任主体资格的身份，所产生的法律责任应当由其开办单位即被告承担。合同签订后，根据原告出具的出库单及入库单等证据证明，原告已依约向山西六建集团繁峙丽都华苑项目部提供钢管、扣件、顶丝、套管等租赁物，山西六建集团繁峙丽都华苑项目部仅向原告支付部分租金210000元，并未按约定向原告及时支付剩余的租金及返还租赁物，已构成违约，故原告主张解除与山西六建集团繁峙丽都华苑项目部签订的建设施工租赁合同的诉讼请求，理由和证据充足，本院予以支持。虽然被告施工繁峙丽都华苑项目已经竣工验收，但根据合同对“租赁物资归还完毕，款付清后本合同自行终止”的约定，被告未向原告支付租赁费和退还租赁物，故被告提出脚手架管租赁合同终止的抗辩意见，理由不足，本院不予采纳。原告与被告对被告未支付租赁费444032元无异议，本院予以确认，故被告应向原告支付租赁费444032元。双方对被告六建集团公司应向原告退还的钢管3259.6米、扣件5662套、顶丝331根、套管407根无异议，本院予以确认，故被告应向原告返还钢管3259.6米、扣件5662套、顶丝331根、套管407根。在被告不能退还剩余租赁物时，则应该按照判决确定赔付时的市场价格予以确定，即钢管7元×3259.6米＋9元×顶丝331根＋扣件3.2元×5662个＋8元×套管407套=47170.6元。原告将租赁物出租给被告并收取租赁费，是基于租赁合同的约定，且双方并未对原告向被告出具发票予以约定，故对被告提出原告不给其开据发票为由拒绝支付租赁费的抗辩意见，理由不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告太原市小店区恒胜租赁站与山西六建集团繁峙丽都华苑项目部于2014年4月10日签订的脚手架管租赁合同。
二、被告山西六建集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告太原市小店区恒胜租赁站租赁费444032元。
三、被告山西六建集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告太原市小店区恒胜租赁站钢管3259.6米、扣件5662套、顶丝331根、套管407根；若到期不能退还，被告山西六建集团有限公司应向原告太原市小店区恒胜租赁站支付赔偿款47170.6元。
四、驳回原告太原市小店区恒胜租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9787元（原告已交纳），由原告太原市小店区恒胜租赁站负担1957.4元，被告山西六建集团有限公司负担7829.6元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 郭 峰
人民陪审员 刘 强
人民陪审员 张玮芳
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 兀雅玲
第2页共6页