广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初5756号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24-28层，组织机构代码89047665-9。
负责人：罗建。
委托诉讼代理人：邓素玲，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢少丹，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：刘涛，男，1971年1月27日出生，汉族，住哈尔滨市道里区
被告：广州市白云区石井涛盛服装经营部，住所地广州市白云区石井街锦东（国际）服装商贸城B9栋Z-16号铺，组织机构代码L6738866-3。
法定代表人：刘涛。
原告广发银行股份有限公司广州分行与被告刘涛、广州市白云区石井涛盛服装经营部借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行广州分行的委托诉讼代理人邓素玲到庭参加诉讼。被告刘涛、广州市白云区石井涛盛服装经营部经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广发银行广州分行向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还贷款本金208万元及利息（暂计至2016年12月13日，利息为101825.18元、罚息203160.52元、复利22390.15元；2016年12月14日起至款项付清之日止，罚息以本金208万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算，复利按照101825.18元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。2.两被告承担原告支付的本案律师费63534元。3.确认原告对被告提供的位于佛山市南星区里水镇草场村金碧海岸花园37栋1403室的抵押房产享有优先受偿权。4.两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告刘涛于2014年1月7日签订一份《个人综合授信额度合同》，约定原告给予被告刘涛208万元贷款额度，有效期限为5年，自2014年1月7日起至2019年1月6日止，额度为可循环额度。原告与被告刘涛签订了《个人综合授信额度最高抵押合同》，约定被告刘涛提供位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园37栋1403室房屋作为抵押物，为额度合同项下的贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保；原告与被告广州市白云区石井涛盛服装经营部签订了《个人综合授信额度最高额保证合同》，此合同为上述《个人综合授信额度合同》提供担保。合同签订后，双方办妥上述房产的抵押登记手续。在授信额度项下，原告与被告刘涛于2015年1月22日签订《个人贷款合同》，约定原告向被告刘涛发放208万元，借期1年，以实际放贷日适用的央行同期贷款基准利率上浮30%计息，贷款期内利率穗央行调整利率之日的次年1月1日起调整，按照到期一次还本分期结息方式还款。合同签订后，原告于2015年1月26日向被告刘涛发放贷款208万元，但被告刘涛从2015年6月26日起未依约履行还款义务。经原告多次催收，被告刘涛至今仍未依约还款。
被告刘涛、广州市白云区石井涛盛服装经营部未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年1月7日，原告（授信人，甲方）与被告刘涛（被授信人，乙方）签订《个人综合授信额度合同》（编号：121149000184），约定：原告给予被告刘涛的授信额度为208万元，该额度为可循环授信额度；额度有效期限自2014年1月7日起至2019年1月6日止；本合同项下的担保方式为最高额保证、最高额抵押；若被告刘涛在贷款期间出现连续或累计两期逾期的情形，原告有权暂时中止本额度，暂停额度项下贷款发放；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告刘涛违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告刘涛承担。
同日，原告（抵押权人，甲方）与被告刘涛（抵押人，乙方）签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》（编号：121149000184-01），约定：被告刘涛同意作为抵押人，提供以其名下位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园37栋1403室房产作为抵押，为被告刘涛向原告就上述债权提供最高额抵押担保；本合同担保的主债权本金余额的最高限额为208万元；担保范围包括主合同项下所发生主债权的本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告刘涛违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
同日，原告（债权人，甲方）与被告广州市白云区石井涛盛服装经营部（保证人，乙方）签订《个人综合授信额度最高额保证合同》（编号：121149000184-02），被告广州市白云区石井涛盛服装经营部同意作为保证人，为被告刘涛向原告就上述债权提供最高额保证担保；本合同担保的主债权本金余额的最高限额为208万元；保证期间为自本合同生效之日起至被告刘涛履行债务期限届满之日后两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满至日后两年；担保范围为主合同项下所发生主债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告刘涛违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。
2014年1月9日，原告与被告刘涛在佛山市住房和城乡建设管理局办理了位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园37栋1403室房屋的抵押登记手续，登记的房屋权属人为被告刘涛，抵押权人为原告，他项权利范围为全部，债权数额为208万元。
2015年1月22日，原告（贷款人，甲方）与被告刘涛（借款人，乙方）签订一份《个人贷款合同》（编号：12114900018402），约定：本合同项下借款金额为208万元，借款期限为12个月；借款利率执行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%；如遇基准利率调整，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，在调整基准利率的同时，原告有权调整利率浮动比例；被告刘涛选择按到期一次还本分期结息方式还款，每月的借款日为结息日；被告刘涛未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约；原告有权中止履行本合同，宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告刘涛立即归还借款本息及相关费用；若被告刘涛未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告刘涛违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告刘涛承担等。
2015年1月26日，原告向被告刘涛发放贷款208万元，贷款用途为生产经营，贷款利率为7.28%，贷款期限自2015年1月26日至2016年1月26日。
被告刘涛得款后，未按合同约定归还借款本金及利息。原告提交的《广发银行个人对账单》显示，截止至2016年12月13日，被告刘涛尚欠原告贷款本金208万元、利息101825.18元、罚息203160.52元、复利22390.15元。
庭审中，原告提交《委托代理合同》及律师费发票，证实其为向两被告追讨债权而实际支出律师费63534元。
本院认为：原告与被告刘涛签订的《个人综合授信额度合同》《个人综合授信额度最高额抵押合同》《个人贷款合同》，以及与被告广州市白云区石井涛盛服装经营部签订的《个人综合授信额度最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告刘涛之间的借款合同关系、抵押合同关系以及与被告广州市白云区石井涛盛服装经营部之间的保证合同关系均成立、有效，各方均应依约履行。
被告刘涛借款后，未按约定归还贷款本息给原告，其行为已构成违约，原告依约有权要求解除双方的借款合同关系，宣布合同项下贷款全部到期，并要求被告刘涛立即偿还尚欠的全部借款本息。原告提起本案诉讼，实际上即是要求解除双方之间的借款合同关系，宣布合同项下贷款全部到期，故原告要求被告刘涛清偿合同项下全部借款本息的诉请合理有据，本院予以支持。
原告提供《广发银行个人对账单》，证明截止至2016年12月13日，被告刘涛尚欠原告贷款本金208万元、利息101825.18元、罚息203160.52元、复利22390.15元的事实，被告刘涛经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院对上述证据予以采信。原告要求被告刘涛偿还借款本金208万元及利息（截止至2016年12月13日，利息为101825.18元、罚息203160.52元、复利22390.15元；2016年12月14日起至实际清偿之日止，罚息以本金208万元为基数、复利以利息101825.18元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）合法有理，本院予以支持。
被告刘涛以其位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园37栋1403室房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告与被告刘涛之间的抵押担保合同关系成立、有效，在被告刘涛未按约定还款的情况下，原告作为抵押权人，要求对上述房屋享有优先受偿权有理，本院予以支持。
关于律师费问题。上述借款合同约定，由被告刘涛承担原告为实现债权所支出的律师费，且原告提供了《委托代理合同》及律师费发票予以证实，故原告要求被告刘涛支付律师费63534元，合法有据，本院对此予以支持。
被告广州市白云区石井涛盛服装经营部为上述《个人综合授信额度合同》及《个人贷款合同》为被告刘涛向原告提供最高额保证，原告主张被告广州市白云区石井涛盛服装经营部对被告刘涛的上述债务承担最高额担保责任，合法有据，本院依法予以支持。其承责后，有权向被告刘涛追偿。
两被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本案依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告刘涛于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金208万元及利息（截止至2016年12月13日，利息为101825.18元、罚息203160.52元、复利22390.15元；2016年12月14日起至实际清偿之日止，罚息以本金208万元为基数、复利以利息101825.18元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
二、被告刘涛于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费63534元。
三、原告广发银行股份有限公司广州分行对被告刘涛位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园37栋1403室房屋享有优先受偿权。
四、被告广州市白云区石井涛盛服装经营部对上述债务承担连带清偿责任。承责后，有权向被告刘涛追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24250元，保全费5000元，合共29250元，由被告刘涛、广州市白云区石井涛盛服装经营部共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 古丽莹
人民陪审员 许红霞
二〇一七年二月七日
书 记 员 李月芸
胡如蓝