云南省安宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0181民初192号
原告：王某某，男，汉族，1979年1月5日生，云南省永仁县人，现住址云南省楚雄彝族自治州永仁县。
委托诉讼代理人：梁俊杰，云南正昱律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：张躍腾，云南正昱律师事务所律师，特别授权代理。
被告：刘某甲，男，汉族，1956年10月24日生，云南省安宁市人，现住址云南省安宁市金方街道办事处。
被告：刘某乙，女，汉族，1961年5月13日生，云南省安宁市人，现住址云南省安宁市金方街道办事处。
原告王某某诉被告刘某甲、刘某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，因被告刘某甲、刘某乙下落不明，本院依法刊登公告，向被告刘某甲、刘某乙送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书等诉讼材料，公告期届满，本院依法适用普通程序，组成合议庭于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加了诉讼，被告刘某甲、刘某乙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告王某某向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2016年6月14日签订的《房屋居间买卖合同》；2、依法判令两被告连带向原告返还购房款人民币163000元，并支付该款项按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息1969元（从2016年11月30日起至实际还款之日止，暂计至2017年3月1日）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，原告与两被告于2016年6月14日签订《房屋居间买卖合同》，就被告将其所有的位于昆钢悠然天地小区XX幢X单元XXXX号房屋售予原告的有关事宜达成一致。《房屋居间买卖合同》给定：“被告将上述房屋以36万元卖给原告，原告应当在2016年6月14日支付定金5万元，6月30日前支付首付款15万元……”。后原告于2016年6月14日向被告支付定金5万元，6月28日向被告支付房款8万元，7月19日向被告支付房款3万元，8月15日向被告支付房款3000元。合计共支付163000元。在履行合同过程中，原告发现该房屋尚未取得《房屋土地使用权证》，而被告此前隐瞒了该事实，未向原告做任何披露。就此原告与被告交涉，并于2016年9月14日达成《协议》，约定：“若原告在2016年11月30日不打算继续房屋交易，被告承诺在2016年11月30日原告预付款163000元，原告在收到钱后需搬离该房屋”。后原告不想再购买该房屋，要求被告按照《协议》退还已支付的购房款163000元，但被告�诿拒不退还。原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。
被告刘某甲、刘某乙未到庭应诉，未作答辩。
原告王某某对其诉讼请求向本院提交了原、被告身份证复印件、离婚协议、离婚登记审查处理表、《房屋买卖居间合同》、收条、《协议》、《安宁市住建局房地产管理科档案摘抄表》、通话记录单，欲证明原、被告于2016年6月14日签订《房屋买卖居间合同》（两被告婚姻关系存续期间），双方就原告购买两被告共有的位于昆钢悠然天地小区XX幢X单元XXXX号房屋的相关事宜达成一致，合同约定：房屋成交价格为人民币360000元，合同签订后，原告共计向被告支付购房款人民币163000元。两被告承诺如原告在2016年11月30日不打算继续购买房屋，则共同退还原告购房款163000元，双方已就合同的解除条件达成了一致约定。
被告刘某甲、刘某乙未到庭应诉，未发表质证意见。
被告刘某甲、刘某乙未向法庭提交证据。
本院认为：原告王某某对其提交的上述证据真实性做出保证，两被告未到庭应诉，应视为对以上证据质证权利的放弃，且上述证据能够形成锁链，相互印证，在原告对上述证据的真实性做出保证的情况下，本院对其证据效力予以确认。可以证实原、被告之间存有房屋买卖合同关系，原告向被告支付了购房款163000元（含定金50000元），被告的房屋因被查封原、被告双方未能办理房屋产权过户手续的事实。
本院经审理认定事实如下：
2016年6月14日，原告与两被告签订《房屋买卖居间合同》，约定：被告刘某甲、刘某乙将其所有的位于昆钢悠然天地小区XX幢X单�XXXX号房屋以人民币360000元卖给原告王某某，付款方式为：原告于2016年6月14日付给被告50000元定金，2016年6月30日前付给被告剩余房款150000元，共计200000元。双方在2016年8月19日准备齐全办理产权转移手续所需的证件及材料到房屋产权部门办理过户手续。被告应在原告将购房款合款交付完毕后，于2016年9月20日将房屋交付原告。合同订立当日原告王某某支付给被告购房定金50000元，于2016年6月28日现金支付给被告80000元，于2016年7月19日现金支付给被告30000元，于2016年8月15日支付给原告现金3000元，共计163000元。在双方办理房屋过户手续的过程中，因两被告出售给原告的本案所涉房屋被查封，导致原告无法办理房屋的产权变更登记手续。2016年9月14日，原告与被告刘某甲、刘某乙签订《协议》，约定：被告将昆钢悠然天地小区XX幢X单元XXXX号房屋交付给原告居住到2016年11月30日，原告若要继续购买，原告应付给被告剩余尾款197000元，被告需配合原告办理房屋买卖公证及过户。若原告在2016年11月30日不打算继续房屋交易，被告承诺在2016年11月30日归还原告预付款163000元，原告在收到钱后需搬离房屋。2016年11月30日原告按照双方协议约定电话告知被告要求与两被告解除房屋买卖合同，并要求被告返还购房款。
另查明：被告刘某甲、刘某乙于1985年5月12日登记结婚，于2016年8月5日在安宁市民政局离婚。
本院认为：原、被告双方签订的《房屋居间买卖合同》，约定两被告将自己所有的位于昆钢悠然天地住宅小区XX幢X单元XXXX号房屋卖给原告，并对各自的权利义务作了相应的约定，该合同系原、被告双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。双方之间形成房屋买卖合同关系。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行各自的义务。合同订立后，原告向被告交付了购房定金50000元及房款113000元。但被告作为出卖人在合同约定的期间届满时即2016年9月20日前未按约协助原告办理房屋产权变更登记手续，且两被告的房屋已被查封，导致双方无法办理房屋过户手续。经双方协商一致被告承诺若原告在2016年11月30日不愿意购房，被告在2016年11月30日归还原告预付款163000元，现双方约定的解除合同的条件已经成就，原告作为解除权人可以解除合同。关于原告主张的利息损失，本案中，被告的房屋被查封是导致原、被告双方合同目的完全不能实现的根本原因，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”以及第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，合同解除后，本案两被告除应当返还原告购房款163000元外，还应当赔偿原告因支付购房款而产生的利息损失，据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告王某某与被告刘某甲、刘某乙于2016年6月14日签订的《房屋买卖居间合同》。
二、由被告刘某甲、刘某乙于判决生效后十日内共同返还原告王某某购房款163000元并赔偿原告王某某的购房款163000元的利息损失（按中国人民银行同�款利率，从2016年12月1日起计算至本判决确定的履行期限届满时止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3600元，由被告刘某甲、刘某乙共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨文雁
人民陪审员 李宏伟
人民陪审员 张保友
二〇一七年四月十四日
书 记 员 叶 钰