辽宁省大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初2966号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。
负责人：夏云平，行长。
委托代理人：于燕，辽宁锴亿律师事务所律师。
委托代理人：牟欣竹，辽宁锴亿律师事务所律师。
被告：朴光哲，男，1981年2月28日出生，现住大连市沙河口区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行大连分行）与被告朴光哲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行大连分行的委托诉讼代理人牟欣竹到庭参加了诉讼，被告朴光哲经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》；2.依法判令被告偿还原告借款本金人民币438,181.87元、利息、罚息按照合同约定计算至欠款还清之日止（截止2016年4月18日利息49,891.67元、罚息4,434.29元），以上合计492,507.83元；3.请求确认原告对抵押物（位于大连市沙河口区xx路xx号x单元x层x号）的优先受偿权。事实和理由：2012年10月17日，原告与被告签订《个人综合授信合同》，约定：原告向被告授信额度45万元，授信期限5年，自2012年10月17日至2017年10月16日止。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告以大连市沙河口区xx路xx号x单元x层x号房屋作为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、实现抵押权的费用。
同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：消贷易额度为45万元，贷款用于个人消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年10月15日止，贷款期限为10年，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同档期贷款基准利率基础上上浮40%，签订合同时基准利率为6.55%，利率按年调整，分段计息，还款方式为等额本息还款法，被告逾期偿还贷款本息视为违约行为，对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行等内容。
上述合同签订后，原、被告于2012年10月18日办理房屋抵押登记手续，原告取得他项权证书。原告于2012年10月24日将贷款划入被告消贷易卡中，被告于10月25日通过POS机消费45万元，于2014年9月26日通过POS机消费5.5万元，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息，自2015年1月5日起逾期还款，截止2016年11月29日被告尚欠贷款本金余额438181.87元，逾期利息68143.15元，罚息9630.53元。
被告朴光哲未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年10月17日，原、被告签订《个人综合授信合同》，合同编号：DL02121901976，约定：原告向被告综合授信额度总额45万元，授信期间5年，自2012年10月17日至2017年10月16日止，循环额度，由被告提供房屋的最高额抵押担保。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：DL02121901976D，约定：被告以其位于大连市沙河口区xx路xx号x单元x层x号房屋（权证号：沙私有**号）对上述授信期内借款进行最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权等费用。同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同编号：DL02121901976X，约定：消贷易额度总额为45万元，贷款用于大额耐用品的刷卡消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年10月15日止，贷款期限为10年，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同档期贷款基准利率基础上上浮40%，签订合同时基准利率为6.55%，利率按年调整，分段计息，还款方式为按月等额本息还款法，被告逾期偿还贷款本息视为违约行为，对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行等内容。
上述合同签订后，原、被告于2012年10月18日办理房屋抵押登记手续，原告取得他项权证书（沙私有xx号）。原告于2012年10月24日将贷款划入被告消贷易卡中，被告于10月25日通过POS机消费45万元，于2014年9月26日通过POS机消费5.5万元，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息，自2015年1月5日起逾期还款。截止2016年11月29日，被告尚欠贷款本金余额438181.87元，逾期利息68143.15元，罚息9630.53元。
上述事实，有原告提供的起诉状、被告户籍身份证明、《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权利证、消贷易额度及生成贷款规则信息表、欠款明细及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原、被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按时足额清偿贷款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。关于原告请求解除原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，符合合同约定，于法有据，应予支持。关于原告请求被告朴光哲偿还借款本金438181.87元并支付利息、罚息按照合同约定计算至欠款还清之日止（截止2016年11月29日逾期利息
68143.15元，罚息9630.53元），请求合理，予以支持。关于原告请求对被告位于大连市沙河口区xx路xx号x单元x层x号房屋享有优先受偿权，符合合同约定，且房屋抵押权已经依法设立，故原告的该项请求有事实和法律依据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告朴光哲签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》；
二、被告朴光哲偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金438181.87元并支付利息、罚息按照合同约定计算至欠款还清之日止（截止2016年11月29日逾期利息68143.15元，罚息9630.53元）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对坐落于大连市沙河口区xx路xx号x单元x层x号房屋在被告履行债务范围内享有优先受偿权。
以上具有给付义务的内容，于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费8688元、保全费2970元、公告费600元（原告均已预付），均由被告负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 唐利群
人民陪审员 王敬君
人民陪审员 曲伟环
二〇一六年十二月九日
书 记 员 王志伟
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。