重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初5783号
原告：王云富，男，1963年11月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：王琛，重庆柯成律师事务所律师。
被告：重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司，住所地重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道133号，统一社会信用代码：91500223696575100J。
法定代表人：付东宇。
被告：张丹，女，1988年11月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：付东宇，男，1970年9月11日出生，汉族，住重庆市潼南区。
被告：裴建伟，男，1973年8月19日出生，汉族，住重庆市潼南区。
原告王云富与被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司（以下简称时代灯具公司）、张丹、付东宇、裴建伟民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王云富的委托诉讼代理人王琛到庭参加了诉讼。被告时代灯具公司、张丹、付东宇、裴建伟经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。
王云富向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即归还原告借款26000000元；2、请求判令被告以26000000元为基数从2017年5月2日起按月息2%计算资金利息至借款还清之日止；3、请求判令被告支付原告因本案支付的律师服务费人民币30000元；4、请求判令被告张丹、付东宇、裴建伟对上述债务承担连带支付责任；5、请求判令对被告抵押给原告的位于潼南县商服用房进行拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告时代灯具公司因建设潼南时代灯具市场需要，向原告借款人民币26000000元。借款到期后，经原告多次催收，仅支付了部分利息给原告。为此起诉至法院，请求判令上述所请。
被告时代灯具公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
被告张丹未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
被告付东宇未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
被告裴建伟未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
原告王云富围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、借条一张（原件），证明被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司向原告借款26000000元的事实。2、银行业务回单五张，证明原告支付借款26000000元的事实。3、收据三张（原件），证明被告收到借款的事实。4、借款抵押担保合同一份，证明被告张丹、付东宇、裴建伟为本案借款提供保证的事实。5、房屋抵押证书一份共两张，证明被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司用其所有的房产为本案借款设定了抵押担保。6、法律事务委托合同一份及律师费发票四张，证明原告因本案支付了律师费30000元的事实。
被告时代灯具公司、张丹、付东宇、裴建伟对原告王云富提交的以上证据无质证意见。
被告时代灯具公司、张丹、付东宇、裴建伟均未提交证据。
对原告提交的证据，本院审查后认证如下：对证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告时代灯具公司因建设潼南时代灯具市场所需于2015年6月24日向原告王云富借款26000000元并出具了借条一张。该借条载明“潼南县时代灯具市场开发有限公司于2015年6月24号借到王云富现金人民币小写：26000000.00（大写：贰仟陆佰万元整）。借期壹拾贰个月。月计利息合计（大写：人民币柒拾捌万元整）按月支付。借款时间不足一个月按一个月计算利息；延期归还按每天2‰收取滞纳金及违约金。借款人承诺如未能按期还款，自愿以其名下所有权并有处分权的全部财产作为偿还借款的保证。保证的范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用，并自愿承担由此产生的任何法律责任”。被告时代灯具公司在该借条上借款人处加盖了公司公章、被告时代灯具公司法定代表人付东宇在借条上法定代表人处签字。原告王云富于2015年6月23日通过中国民生银行向被告潼南县时代灯具市场开发有限公司转账2500000元、于2015年6月26日通过中国农业银行向被告潼南县时代灯具市场开发有限公司转账23500000元。收到借款后，被告时代灯具公司向原告出具了收据。2015年9月8日，原告王云富与被告时代灯具公司、张丹、田春文、付东宇、裴建伟签订了一份《借款抵押担保合同》。该合同约定了“借款金额为33500000元、借款利息为月息3%、借款期限自借款之日起一年、连带保证的担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用、担保期限为自借款期限届满之日起两年。……，若因此而导致诉讼，则甲方所支付的律师费、交通费、食宿费、诉讼费等均由乙方承担。”等内容。原告王云富在出借人处、被告时代灯具公司在借款人处、被告张丹、田春文、付东宇、裴建伟在担保人处签字或加盖公章。2015年9月8日原告王云富和被告时代灯具公司按照《借款抵押担保合同》的约定办理了将被告时代灯具公司自有的位于潼南县的商服用房抵押给原告王云富的抵押登记（抵押权证：XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号）。借款到期后，被告时代灯具公司仅支付了截止2015年12月31日止的利息，借款本金至今未归还。
另查明，2016年5月19日潼南县时代灯具市场开发有限公司工商登记名称变更为重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司。
另，本院（2017）渝0120民初3112号民事判决书已判决被告时代灯具公司支付本案26000000元借款自2016年1月1日起至2017年5月1日止的利息给原告王云富（按年利率24%计算）。
本院认为，被告时代灯具公司向原告王云富出具借条并收取借款，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，原告王云富与被告时代灯具公司之间民间借贷合同关系成立且有效。被告时代灯具公司未按期归还借款、支付利息，应当按照合同约定承担相应的违约责任。原告要求被告时代灯具公司归还借款26000000元并自2017年5月2日起至借款还清之日止按月利率2%支付利息及给付原告已支出的律师费30000元的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告时代灯具公司自愿将其所有的位于潼南县的商服用房抵押给原告王云富并办理了抵押权证，该抵押登记合法有效。被告时代灯具公司未按约偿还借款，原告作为抵押权人，依法对被告时代灯具公司抵押的商服用房拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故原告要求对被告时代灯具公司自有的位于潼南县的商服用房拍卖、变卖所得价款在涉案债权未受清偿范围内优先受偿的请求，本院予以支持；被告张丹、付东宇、裴建伟自愿在《借款抵押担保合同》担保人处签字承诺为涉案借款承担连带保证责任，不违反法律、法规的禁止性规定，该保证合同合法有效。因被告时代灯具公司未按约偿还借款，故被告张丹、付东宇、裴建伟应当承担涉案借款的连带保证责。对原告要求被告张丹、付东宇、裴建伟对被告时代灯具公司的涉案借款承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。原告要求被告张丹、付东宇、裴建伟对涉案律师服务费承担连带清偿责任的请求，不符合合同约定，本院不予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十八条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司于本判决生效之日归还原告王云富借款26000000元并自2017年5月2日起至借款还清之日止按年利率24%支付利息；
二、被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司于本判决生效之日支付原告王云富律师服务费30000元；
三、被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司不履行本判决书第一条确定的债务，原告有权以折价、拍卖、变卖被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司所有的位于潼南县XX街道XXX号的商服用房（XXX房地证（押）XXXX字第XXX**号）所得价款，在涉案债权未受清偿范围内有优先受偿的权利；
四、被告张丹、付东宇、裴建伟对本判决第一项确定的债务在被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司的房屋依法拍卖、变卖后的剩余债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85900元，由被告重庆市潼南区时代灯具市场开发有限公司负担（此款原告已垫付，本判决生效后退返给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 周燕铭
二〇一七年十一月三日
书 记 员 蔡雨阳