福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0425民初1109号
原告：中国农业银行股份有限公司大田县支行，住所地福建省大田县均溪镇雪山南路1号。
主要负责人：章正辉，该行行长。
委托诉讼代理人：林联晟，男，该行职员。
被告：肖秀毅，男，1970年7月22日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：陈清美，女，1971年11月9日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：肖锦河，男，1949年8月15日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：刘银秀，女，1948年2月11日出生，汉族，住福建省大田县。
原告中国农业银行股份有限公司大田县支行(以下简称大田农行)与被告肖秀毅、陈清美、肖锦河、刘银秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，于同年7月13日公开开庭进行了审理。原告大田农行的委托诉讼代理人林联晟、被告肖秀毅到庭参加诉讼，被告陈清美、肖锦河、刘银秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田农行向本院提出诉讼请求：1.解除大田农行与肖秀毅、肖锦河、刘银秀于2014年9月16日签订的《农户贷款借款合同》;2.肖秀毅、陈清美偿还借款700000元及利息99751.84元(包括罚息、复利，该利息计算至2017年5月25日)，合计799751.84元,并支付从2017年5月26日起至还清该笔借款本息之日止,按合同约定贷款利率计算的利息；3.大田农行有权以肖锦河、刘银秀提供的抵押物即位于大田县的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4.本案受理费由肖秀毅、陈清美、肖锦河、刘银秀负担。事实和理由：2014年9月16日，大田农行(贷款人)与肖秀毅(借款人)、肖锦河、刘银秀（抵押人）签订一份《农户贷款借款合同》，该合同主要约定：1.可循环借款额度800000元；2.自2014年9月17日起至2017年9月16日（额度有效期）止，借款人可以在借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期；3.借款用途为生产经营周转；4.借款提取及还款帐号为62×××73；5.本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%确定,一年期以内(含)的借款执行固定利率即年利率6.67%；6.还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；7.借款的担保为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为1602380元；8.肖锦河、刘银秀提供其所有位于大田县的房产作该笔借款抵押物，抵押范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的一切费用；9.借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；10.借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布本合同项下借款立即到期等。同日，双方就上述抵押物向大田县房地产管理所和大田县国土资源局办理抵押登记手续。合同签订后，大田农行分别于2015年9月14日、15日、16日、17日向肖秀毅发放贷款200000元、180000元、220000元、100000元，合计700000元，上述四笔借款的到期日期分别为2016年9月13日、14日、15日、16日。借款到期后，肖秀毅未能按约还款，截至2017年5月25日，尚欠借款700000元及利息99751.84，合计799751.84元。肖秀毅未依约履行合同义务的行为已构成违约，大田农行有权解除合同，并收回已到期的贷款本息；同时大田农行有权以抵押人肖锦河、刘银秀提供的上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。肖秀毅与陈清美于2004年12月24日办理结婚登记手续，本案借款系发生于肖秀毅、陈清美婚姻关系存续期间,系其夫妻共同债务,肖秀毅、陈清美应共同偿还。因大田农行催讨未果，故具状起诉，要求法院判决上述请求。
肖秀毅承认大田农行主张的全部事实。
陈清美、肖锦河、刘银秀未作答辩。
大田农行围绕诉讼请求依法提交了《农户贷款借款合同》、《抵押担保承诺书》、房地产抵押清单、田房权证字第××号房屋所有权证、田国用（1991）字第XXXX号国有土地使用证、田房他证字第××号房屋他项权证、田他项（2014）第XXX号国有土地他项权证各一份，借款凭证、贷款结欠清单、送达地址确认书各四份和结婚证二份。经庭审质证，肖秀毅对上述证据均无异议。陈清美、肖锦河、刘银秀未予质证。本院经审查,对大田农行提交的上述证据的真实性、合法性和关联性,予以确认并在卷佐证,对大田农行主张的事实予以确认。
本院认为，大田农行与肖秀毅、肖锦河、刘银秀签订的《农户贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。大田农行已依约履行了发放贷款的义务，肖秀毅未如期履行还款义务，其行为已构成违约，符合合同约定的解除条件,故大田农行有权解除合同，并要求肖秀毅偿还已到期的借款本金及相应利息。本案借款系发生于肖秀毅与陈清美婚姻关系存续期间，且陈清美未提供证据证明本案借款系肖秀毅个人债务，本案借款应按夫妻共同债务处理。肖锦河、刘银秀自愿提供登记在肖锦河名下的房产作为本案借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立并生效。故大田农行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高担保余额1602380元的范围内优先受偿。陈清美、肖锦河、刘银秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司大田县支行与肖秀毅、肖锦河、刘银秀于2014年9月16日签订的《农户贷款借款合同》；
二、肖秀毅、陈清美应于本判决发生法律效力后三十日内偿还给中国农业银行股份有限公司大田县支行借款700000元及利息99751.84，合计799751.84元，并支付从2017年5月26日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述《农户贷款借款合同》约定的利率计算）；
三、中国农业银行股份有限公司大田县支行有权以登记在肖锦河名下位于大田县的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在最高担保余额1602380元的范围内就上述第二项的债务优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，减半收取计5900元，由肖秀毅、陈清美、肖锦河、刘银秀负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 李春雷
二〇一七年七月二十四日
书记员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
6.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
7.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
8.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
9.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
10.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
11.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
12.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
13.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。