河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0305民初4408号
原告：李继孔，男，1986年1月13日出生，汉族，本科文化程度，河南省偃师市人，洛阳卓麟文化有限公司法人，户籍所在地河南省偃师市，现住洛阳市西工区。
被告：阎松峰，男，1973年4月2日出生，汉族，河南省嵩县人，个体户，户籍所在地河南省嵩县，现住河南省洛阳市西工区米根据地足浴、SPA店内。
原告李继孔诉被告阎松峰为侵权责任纠纷一案，本院于2017年9月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李继孔、被告阎松峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李继孔向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告于判决之日起归还原告宾馆，搬离租赁地；庭审中原告明确本项诉讼请求为要求被告归还并搬离位于洛阳市涧西区建设路96号的舒阁宾馆。2、依法判令被告向原告支付占用租赁宾馆期间产生的水、电费暂计26085.6元，从2017年4月计算至8月15日，要求计算并支付至实际搬离之日。要求被告撤离房屋前以往给原告造成的所有水电损失及滞纳金一并赔偿给原告；从2016年12月15至2017年8月15日总计欠水电费23719.7元，滞纳金总计2589元；以上滞纳金算到2017年9月5号原告收到水电费截止。（滞纳金按照国家法律每日万分之五计算）。从2017年4月至2017年8月欠水电费总计26085.6元，滞纳金总计878元，要求计算并支付至实际搬离之日，（滞纳金按国家法律每日万分之五计算）。庭审中原告明确本项诉讼金额为水电费从2017年4月至2017年10月共计32790.95元、滞纳金共计3467元。3、依法判令被告向原告支付拖欠的租金共计15125元，计算从2017年6月22日至2017年9月30日，并要求计算并支付至实际搬离之日。4、依法判令被告向原告支付租金违约金89100元，被告按照合同中的约定所欠年租金为33000元，违约金按照合同中约定每天收取所欠年租金的1%计算，要求计算支付至实际搬离之日；5、依法判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年12月20日，原告将位于洛阳市涧西区建设路96号一楼东第四间门面房及二楼整体出租给了案外人靳保江，并签订了《房屋租赁合同》。该合同约定租赁期限为5年，并对租金、租赁物的用途以及违约责任进行了明确的约定，双方严格依约履行。2015年9月靳保江告知原告：由于家庭原因需将合同的相对方变更为远房亲戚阎松峰，原告应允，双方合同继续履行。2016年11月份，按照合同约定被告应于本月22日交付2017年的全额房租，2016年被告年租金已经按照递增比升至为63000元，而被告2016年底只付了2017年度的30000元租金，欠33000元一直未曾缴纳。从2016年11月被告开始拖欠水电费，2017年2、3月期间原告多次催费，并于2017年2月15日就已向其下达书面催费通知，但均无果，遂于2017年3月份在涧西区人民法院提起诉讼，6月28号宣判我方胜诉，有判决书为证，9月5号执行完毕。我与被告已经解除合同，被告已经没有在我方宾馆经营的任何权益，被告仍然占据租赁宾馆，未曾缴纳任何费用，强行营业至今，我遂于2017年9月1日又一次下达另一份水电费、租金、滞纳金、违约金书面催费通知，但被告一直拒不履行，故再次提起诉讼。根据双方签订的租赁合同，被告的行为严重违反了合同第四条、第六条和第十条第二款、第四款的相关规定，原告有权利解除合同，并要求被告结清房租、水电费、违约金、偷用水罚款等撤离房屋前造成的相关所有费用，即刻搬离房屋。被告的违约行为侵犯了原告合法的财产权益，现原告依据相关法律规定提起诉讼，恳请在查明事实的基础上支持原告的各项诉讼请求，以维护法律的尊严和原告的合法权益。
被告阎松峰辩称，1、被告和原告确实曾在2014年12月20日签订过《房屋租赁合同一份》，但该租赁合同所涉及的标的物是原告从洛轴集团租赁而来，原告和洛轴集团关于该房屋的租赁合同早已到期，且洛轴集团并未再和原告续签租赁合同，因此，原告对该租赁房屋既无所有权，也没有使用权、出租权。被告和原告关于该房屋的租赁合同早已经解除，现在被告就该房屋是和洛轴集团存在租赁关系，而和原告没有任何关系，因此，原告无权就该租赁房屋向被告主张任何权利，无权要求被告搬离。2、原告从不否认应该交纳租赁房屋所产生的水、电费，但这些费用原告并无权利收取。基于上述答辩理由，被告请求法院驳回原告的所有诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：
2014年12月20日，原告李继孔与被告阎松峰签订房屋租赁合同，约定原告李继孔将建设路96号1楼栋第四间门面房及二楼整体出租给被告阎松峰，租赁期限从2014年12月22日至2019年12月21日，租赁费每月4000元，一年共计48000元，按年支付。被告阎松峰在承租期间自行安装水电表，按表计算，每月支付租赁期间产生的水费、电费、电话费等费用。被告阎松峰于2016年11月21日向原告李继孔缴纳了2017年度的部分房租30000元。后因被告阎松峰未按时缴纳房租，原告李继孔向本院提起诉讼，要求判令解除李继孔与阎松峰签订的宾馆租赁合同，并判令阎松峰缴纳所欠的水电费等损失总计27219.7元。本院于2017年6月28日作出（2017）豫0305民初1533号民事判决书，判决确认原告李继孔与被告阎松峰之间于2014年12月20日签订的租赁合同解除，并判决被告阎松峰向原告李继孔支付水电费等23719.7元。现该判决已发生法律效力。
判决生效后，被告阎松峰仍在该租赁房屋经营“舒阁宾馆”。从2017年4月份至今未缴纳水电费用，水电费从2017年4月至2017年10月共计28769.85元。被告阎松峰在庭审中称，其在缴纳2017年房租的时候原告将年租金上涨至63000元，其被迫同意按年租金63000元计算。本院依法向洛阳洛轴资产管理有限公司了解情况，该公司工作人员表示，本案所争议的房产系该公司所有，大概2012年起该公司将该房产出租给原告李继孔，后李继孔将该房产转租，公司对原告李继孔的转租行为知情，该公司与李继孔虽然没签订2017年度的书面租赁合同，但2017年1月到10月份的房租李继孔已向该公司缴纳。
本院认为，原告李继孔与被告阎松峰在租赁合同解除后，被告阎松峰理应搬离其承租的房屋，但其不予搬离的行为已经对原告李继孔的权利造成了侵害，应停止侵害，搬离房屋。关于被告阎松峰就该房屋其是和洛轴集团存在租赁关系，原告不是实际出租人的辩解，被告未向本院提交相关证据证明，在法庭询问时，被告认可在原被告的租赁合同解除之后，就该房屋，被告没有与任何单位及个人签订租赁合同，故对被告的该项辩解，本院不予认可。被告阎松峰在占用租赁房屋期间，从2017年4月至2017年10月发生水电费共计28769.85元，应予以赔偿，2017年10月之后的水电费，原告可待实际产生后另行主张。被告阎松峰在占用租赁房屋期间造成了原告李继孔的租金损失，自2017年6月22日至2017年10月31日的租金，原告李继孔已经向洛阳洛轴资产管理有限公司缴纳，对该部分损失，被告应予以赔偿，损失数额可参照原被告之前关于年租金63000元的约定，共计22783.6元（63000元÷365天×132天），2017年10月31日之后的租金损失，原告可待实际产生后另行主张。关于原告要求判令被告向原告支付水电费滞纳金、租金违约金的诉讼请求，因原被告双方的租赁合同已经解除，本院不予支持，但考虑被告在合同解除后，仍占用原告的租赁房屋，未缴纳水电费及房租，其迟延支付相关费用给原告造成了实际损失，本院酌定此项损失为3000元。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，之规定，判决如下：
一、被告阎松峰于判决生效后三十日内搬离位于洛阳市涧西区建设路96号的舒阁宾馆。
二、被告阎松峰于判决生效后十日内赔偿原告李继孔水电费损失28769.85元。
三、被告阎松峰于判决生效后十日内赔偿原告李继孔租金损失22783.6元。
四、被告阎松峰于判决生效后十日内赔偿原告李继孔经济损失3000元。
如未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告李继孔的其他诉讼请求。
本案受理费3282元，由被告阎松峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 赵秋香
人民陪审员 马琼会
人民陪审员 李 娜
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 常冰辰