大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0202民初1656号
原告：大连银行股份有限公司第一中心支行。
住所地：大连市中山区。
负责人：夏立国，系该行行长
委托诉讼代理人：孙琳，男，系该行员工。
委托诉讼代理人：黄奕华，系辽宁先河律师事务所律师。
被告：张华峰，男，满族，1971年7月10日出生，住大连市中山区。
原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告张华峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄奕华律师到庭参加诉讼，被告张华峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司第一中心支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张华峰偿还原告借款本金1,554,985.39元及至最终还款日的利息、复息、罚息（暂计算至2017年12月20日，拖欠利息52,412.46元、罚息6,002.57元），本息暂合计1,613,400.42元；2、判令原告对被告张华峰提供抵押的位于辽宁省瓦房店市共济街道办事处文化路132号-1层房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告张华峰承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
事实和理由：2011年4月29日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告张华峰签订编号为2011020605161的《个人一手房贷款借款合同》，约定被告张华峰向原告贷款322万元，用于购买位于辽宁省瓦房店市共济街道办事处文化路132号-1层房屋，贷款期限为120个月，即自2011年4月29日起至2021年4月29日止，执行利率为7.48%，贷款执行浮动利率，在基准利率基础上上浮10%，按次年初1月1日调整，利息自原告划拨贷款之日起计算，按日结息。还款方式为等额本息还款法。被告未按合同约定期限偿还借款本息，对逾期部分，原告从贷款逾期之日按本合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）基础上上浮50%计收罚息。被告张华峰未能按期支付贷款利息时，原告对被告张华峰未支付的利息计收复利。借款期内，被告连续三个月或累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，原告有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物。同日，原告与被告张华峰签订编号为2011020605161的《个人一手房贷款抵押合同》，被告张华峰以其位于辽宁省瓦房店市共济街道办事处文化路132号-1层房屋为上述贷款的清偿提供抵押担保，抵押担保范围为编号2011020605161的《个人一手房贷款借款合同》项下发生的被告张华峰应向原告偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他一切款项。上述合同签订后，原告于2011年4月29日向被告张华峰发放贷款322万元整。被告未按时偿还贷款本息，该行为已经构成违约。截至2017年12月20日，被告张华峰尚欠原告贷款本金1,554,985.39元及利息52,412.46元、罚息6,002.57元，欠息合计58，415.03元，本息暂合计1,613,400.42元。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告诉至本院。
被告张华峰经本院依法送达起诉状及开庭传票，期限届满后无正当理由未到庭，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2011年4月29日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告张华峰签订编号为2011020605161的《个人一手房贷款借款合同》，约定被告张华峰向原告贷款322万元，用于购买坐落于辽宁省瓦房店市共济街道办事处文化路132号-1层房屋，贷款期限为120个月，即自2011年4月29日起至2021年4月29日止，贷款执行年利率为7.48%，实行浮动利率，按次年初1月1日调整，利息自原告划拨贷款之日起计算，按日结息。还款方式为等额本息还款法。被告未按合同约定期限偿还借款本息，对逾期部分，原告从贷款逾期之日按本合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）基础上上浮50%计收罚息，被告张华峰未能按期支付贷款利息时，原告对被告张华峰未支付的利息计收复利。借款期内，被告连续三个月或累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，原告有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物。同时约定对本合同项下的全部债务由本合同项下所购房产抵押担保，并另行签订《个人一手住房抵押合同》作为本合同的从合同。同日，原告与被告张华峰签订编号为2011020605161的《个人一手房贷款抵押合同》，约定被告张华峰以其自有的坐落于辽宁省瓦房店市共济街道办事处文化路132号-1层房屋为上述贷款的清偿提供抵押担保，抵押担保的范围为编号2011020605161的《个人一手房贷款借款合同》项下发生的被告张华峰应向原告偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他一切款项。上述合同签订后，原告于同日向被告张华峰发放贷款322万元整。被告张华峰自2015年6月20日开始还款逾期，截至2017年12月20日，贷款本金余额为1,554,985.39元，拖欠利息为52,412.46元、罚息为6,002.57元，本息合计为1,613,400.42元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人一手房贷款借款合同》、《个人一手房贷款抵押合同》、借款借据、个人贷款欠款明细表及原告的陈述笔录在案为凭，上述证据已经本院审查，应当采信。
本院认为，原、被告签订的《个人一手房贷款借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告之间的金融借款合同关系依法成立，合法有效。被告向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵的，应承担相应的法律后果。现被告自2015年6月20日开始还款逾期，截至2017年12月20日，贷款本金余额为1,554,985.39元，拖欠利息为52,412.46元、罚息为6,002.57元，已构成违约。故原告要求被告偿还上述贷款本息的的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告并应自2017年12月21日起至款项付清之日，按《个人一手房贷款借款合同》约定的利率向原告支付利息、罚息。关于原告要求对抵押房屋享有优先受偿权一节，因就抵押房屋双方并未办理抵押登记，抵押权并未设立，故对原告此节请求，本院不予支持。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为对自身举证、质证权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张华峰偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行借款本金1,554,985.39元；
二、被告张华峰支付原告大连银行股份有限公司第一中心支行截至2017年12月20日的借款利息52,412.46元、罚息6,002.57元；
三、被告张华峰自2017年12月21日起至款项付清之日止，按双方签订的《个人一手房贷款借款合同》中约定的利率给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行借款利息、罚息；
上列一至三项中确定的被告张华峰应给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行之款项，于本判决发生法律效力之日起十日之内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告大连银行股份有限公司第一中心支行的其他诉讼请求。
诉讼费24，320元（含保全费5，000元），由被告张华峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张加兴
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 祝 安
二〇一八年四月十九日
书 记 员 马艺铭