浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初2307号
原告陈庆环，男，1961年1月25日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
委托代理人张安友、陈妮妮，均系浙江豪江律师事务所律师。
被告李其懂，男，1972年11月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告李绍锡，男，1963年4月14日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告李信统，男，1962年2月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。
第三人吕玉英，女，1962年12月16日出生，汉族，住浙江省苍南县。
第三人吕德沈，男，1966年10月22日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
第三人吕静，女，1968年10月5日出生，汉族，住浙江省苍南县。
第三人林小平，女，1957年2月1日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。
原告陈庆环为与被告李其懂、李绍锡、李信统、第三人吕玉英、吕德沈、吕静、林小平合伙协议纠纷一案，于2017年3月16日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告陈庆环委托代理人张安友、第三人吕静等到庭参加诉讼，被告李其懂、李绍锡、李信统、第三人吕玉英、吕德沈、林小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈庆环诉称，2009年9月28日，原告陈庆环、被告李其懂、李绍锡、李信统与第三人吕玉英、吕德沈、吕静、林小平签订一份《房屋卖尽契》，约定：第三人吕玉英、吕德沈、吕静、林小平将坐落于苍南县龙港镇西一路941号、943号、945号、947号、949号、951号等六间房屋及屋后附属建筑物等出卖归原告陈庆环以及被告李其懂、李绍锡、李信统所有，以上六间房屋买卖价格为482万元；同时注明以上六间房屋中原告陈庆环享有六分之二份额，被告李其懂享有六分之二份额，被告李绍锡享有六分之一份额，被告李信统享有六分之一份额。之后在2010年10月17日，被告李绍锡将自己占有其中一间（一份）房屋转让归被告李其懂所有；在2010年农历十一月二十三日，被告李信统将自己占有其中一间（一份）房屋转让归被告李其懂所有。至此，被告李其懂占有其中四间，原告占有其中两间。2016年1月26日，被告李其懂确定其中941号、943号两间房屋归原告所有。目前，西一路941号房产权属登记在第三人吕德沈名下，西一路943号房产权属登记在第三人吕玉英名下。综上所述，以上约定西一路941号、943号两间房屋归原告所有的行为合法有效。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求判决：一、确认原告陈庆环、被告李其懂、李绍锡、李信统与第三人吕玉英、吕德沈、吕静、林小平之间签订的关于苍南县龙港镇西一路941号、943号、945号、947号、949号、951号房屋卖尽契内容中的第941号、943号两间房屋分配归原告享有所有权；二、本案诉讼费用由被告承担。在庭审前，原告将其第一项诉讼请求明确为要求确认对分配给陈庆环的坐落于苍南县龙港镇西一路941号、943号两间房屋的协议有效。
在举证期限内，原告陈庆环向本院提供了下列证据材料：
1、身份信息、人口信息，证明原、被告及第三人身份情况的事实；2、土地登记信息查询证明、房屋权属登记信息查询证明，证明目前讼争房屋产权登记在第三人吕玉英、吕德沈名下的事实；3、房屋卖尽契，证明2009年9月28日原、被告与第三人签订房屋卖尽契，约定共同购买西一路941号、943号、945号、947号、949号、951号等房屋，原告享有六分之二份额，李其懂享有六分之二份额、李绍锡享有六分之一份额、李信统享有六分之一份额的事实；4、证明，证明李绍锡于2010年10月17日将自己一间房屋转让归李其懂所有，李信统于2010年农历11月23日将自己一间房屋转让归被告李其懂所有，以及李其懂于2016年1月26日确定其中941号、943号两间房屋归原告所有的事实；5、表格，证明涉案房屋登记情况及内部股份转让情况的事实；6、土地登记信息，证明涉案的全部房屋均已经在2009年办理独立土地登记的事实；7、房屋产权登记情况，证明涉案房屋中龙港镇西一路945号已经办理房屋登记的事实；8、判决书，证明涉案房屋买卖合同已经通过判决确定，以及该判决书确认的其他与本案有关的事实。
被告李其懂、李绍锡、李信统、第三人吕玉英、吕德沈、林小平均未作答辩，在举证期限内也未提供证据材料。
第三人吕静述称，涉案六间房屋统一卖给原、被告属实，但原、被告尚欠购房款20万元未付，载明待过户之后支付清楚；另约定两年半内未过户，买方需向买方支付违约金。后第三人一直在催促原、被告办理过户手续，均无音讯。
在举证期限内，第三人吕静未向本院提供证据材料。其在庭后通过第三人林小平提供了一份原、被告共同出具给第三人的欠据，其中载明原、被告尚欠购房款尾款20万元未付，以及约定了办理过户手续与违约金等事宜。
原告提供的上述证据，经庭审质证，第三人吕静认为：本人不清楚李绍锡、李信统的份额转让情况，但其他证据都是真实的。现要求付清尾款，同意协助原告办理过户手续。对第三人庭后提供的证据，原告质证意见如下：该欠据是真实的，且原告自己也愿意按照份额承担剩余款项。但由于原告所承担的份额款项应当支付给哪一位出卖人，尚不明确，在双方无法调解的情况下，无法明确支付主体。至于约定的违约行为，原告认为自己没有违约。
本院对上述证据认证如下：原告提供的证据1，系双方当事人身份情况方面的证据材料，本院予以确认；原告提供的证据2至证据7，以及第三人提供的欠据，到庭的当事人经质证后均无异议，且来源合法，与本案也有关联性，符合证据的基本特征，本院对其证明力予以确认，可以作为本案的定案依据使用；原告提供的证据8，属于已为人民法院已经发生法律效力的裁判所确认的事实，本院依法予以认定。被告李其懂、李绍锡、李信统与第三人吕玉英、吕德沈、林小平均未到庭，视为其放弃质证权利，依法应承担相应的不利后果。
经审理本院认定的事实与与原告诉称的事实一致。另认定，原告陈庆环于2016年7月27日向本院提起与上述被告、第三人的房屋买卖合同的确认之诉，经审理，本院于2017年3月2日作出（2016）浙0327民初7708号民事判决，依法确认陈庆环、李其懂、李绍锡、李信统与吕玉英、吕德沈、吕静、林小平于2009年9月28日订立的关于坐落于苍南县××××房屋六间的买卖合同有效。
本院认为，原告陈庆环与被告李其懂、李绍锡、李信统之间虽然没有签订书面合伙协议，但双方之间共同购买涉案房屋的合伙关系事实清楚，此有原告提供的相关证据和原告、第三人吕静的当庭陈述为证，依法成立，应受保护。在本案中，对合伙财产的处理，被告李绍锡、李信统于2010年间已先后将自己所占的份额转让给被告李其懂，而被告李其懂于2016年1月26日明确将其中的941号、943号两间房屋分配给原告，对此原告也无异议，应视为双方对涉案房屋的分配已经达成书面协议。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。至于原、被告尚欠的购房尾款，可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民法通则》第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
确认对分配给陈庆环的坐落于苍南县龙港镇西一路941号、943号两间房屋的协议有效。
案件受理费80元，由陈庆环负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 范则共
人民陪审员 吴春燕
人民陪审员 林爱鹤
二〇一七年九月三十日
书 记 员 金 晨
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国民法通则》
第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明。
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解