宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初3115号
原告：李艳婷，女，1982年7月27日出生，汉族，石嘴山市网络安全和信息化办公室科员（自述）。
委托诉讼代理人：何涛（系原告李艳婷丈夫），男，1983年10月25日出生，汉族，无业，住大武口区锦林花园四区*******室。
原告：何涛，男，1983年10月25日出生，汉族，无业。
被告：宁夏江峰房地产开发有限公司，住所地：石嘴山市火车站西侧（宁夏回族自治区大武口建材厂机关办公楼二层）。
法定代表人：张航孝，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：马红艳，系该公司职工。
委托诉讼代理人：罗少忠，宁夏宁众律师事务所律师。
原告李艳婷、何涛与被告宁夏江峰房地产开发有限公司（以下简称江峰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告李艳婷、何涛（同时作为原告李艳婷的委托诉讼代理人），被告江峰房地产公司的委托诉讼代理人马红艳、罗少忠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李艳婷、何涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告对其出售给原告的的位××区号、10幢2单元501号的两套住房履行合同约定的房屋交付义务，即：接通该楼盘的天然气；为原告提供两套房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；为上述两套商品房办理建筑工程竣工验收备案手续和商品住宅交付使用批准文件并提供《新建住宅交付使用证》；2.判令被告承担违约金184545元（自2014年12月31日至2017年9月10日，10幢1单元502号住房为304623元×0.3‰×980天=89559元，10幢2单元501号住房为323085元×0.3‰×980天=94986元），之后违约金计算至被告交付房屋义务履行完毕之日；3.被告向原告支付利息50559元（自2014年12月31日至2017年9月10日，10幢1单元502号住房为304623元×3%÷365×980天=24536元，10幢2单元501号住房为323085元×3%÷365×980天=26023元）；4.被告向原告提供办理不动产登记所需要的全部材料并办理《不动产权证》（当庭变更为被告协助原告办理涉案两套房屋的产权证）；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月30日，原告分别以一次性付款和抵押贷款的方式购买了被告开发的的位××区号、10幢2单元501号房屋，并与被告签订了《商品房买卖合同》，两套房屋总价款为627708元。合同第七条约定，被告应于2014年12月31日前向原告交付房屋，交付的房屋应符合下列条件：室内水电暖全部接通；该商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；同时要取得建筑工程竣工验收备案表、商品住宅交付使用批准文件，甲方未取得《新建住宅交付使用证》，不得向乙方交房，否则，由甲方按日按购房款的万分之三向乙方支付违约金。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但2014年12月31日至今被告均未能将符合合同约定的房屋交付原告，经原告多方打听，得知涉案房屋至今都没有竣工验收备案表等合格手续，原告为此诉至法院。
江峰房地产公司辩称，对原告的第一项、第四项诉讼请求无异议，但被告认为造成涉案房屋不能交付和证件不能办理的责任不在被告，而是原告拒绝接收房屋、拒绝配合办理相关手续造成的。原告的第二项、第三项诉讼请求没有依据不能成立。第五项诉讼请求由法院依法决定。
本案当事人围绕诉讼请求依法分别提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，即原告方提交的商品房买卖合同、销售不动产统一发票，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的手机信息截屏系打印件，来源无法核实，缺乏真实性、客观性，不具有证据效力，本院不予采信。被告提交的工资表、银行转账财务凭证来源合法，但与本案不具有关联性，故本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李艳婷、何涛系夫妻关系。2014年3月，二原告与被告签订《商品房（预）销售合同》两份，约定：二原告购买被告开发的的位××区号、10幢2单元501号房屋，其中10幢1单元502号房屋总价款为304623元、10幢2单元501号房屋总价款为323085元；被告应于2014年12月31日前将上述两套房屋交付原告方，交付的房屋室内水电暖应全部接通、并取得建筑工程竣工验收备案表，如被告延迟交付房屋，则需以已收价款为基数按中国人民银行同期商业贷款基准利率标准向原告方支付违约金。合同对双方的其他权利、义务也作出了约定。合同签订后，原告方依约按时向被告支付了涉案两套房屋的全部房款并缴纳了契税，但被告至今未将上述两套房屋交付原告方，原告方为此诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案原、被告之间的《商品房（预）销售合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方应严格履行。庭审中，被告明确表示对原告方的第一、四项请求无异议，故原告方要求被告接通大武口区世纪大道星海时代花园10幢1单元502号、10幢2单元501号房屋的天然气并将该两套房屋交付原告方、同时向原告方交付该两套房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》并协助原告方办理该两套房屋的产权证的请求成立，本院予以支持。双方在合同中明确约定，涉案两套房屋应在2014年12月31日前交付原告方，但该两套房屋被告至今均未交付，被告已构成违约，故原告方依约要求被告支付违约金的请求成立，但其计算有误，本院依法调整为101121.18元（304623元×6%÷365×980天+323085元×6%÷365×980天）；2017年9月11日以后至被告将涉案两套房屋交付原告方之日为止的违约金以101121.18元为基数，按照年利率6%计算，对此本院予以支持。原告方以合同第七条第四款为据，要求被告支付利息50559元，但该条约定适用的前提是解除合同，而原告方现在实际是要求继续履行合同，故其该项主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告抗辩涉案两套房屋至今未交付是因原告方拒绝接房，但对此被告方并无证据证实，且被告也无证据证实涉案房屋具备交付条件的时间，故其该抗辩意见不能成立，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条及第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告宁夏江峰房地产开发有限公司于本判决生效后五日内接通大武口区世纪大道星海时代花园10幢1单元502号、10幢2单元501号房屋内的天然气，并将该两套房屋交付原告李艳婷、何涛，同时将该两套房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》交付原告李艳婷、何涛；
二、被告宁夏江峰房地产开发有限公司于本判决生效后五日内向原告李艳婷、何涛支付违约金101121.18元，2017年9月11日以后至被告宁夏江峰房地产开发有限公司将大武口区世纪大道星海时代花园10幢1单元502号、10幢2单元501号房屋交付原告李艳婷、何涛之日为止的违约金以101121.18元为基数，按照年利率6%计算；
三、被告宁夏江峰房地产开发有限公司于本判决生效后五日内协助原告李艳婷、何涛办理大武口区世纪大道星海时代花园10幢1单元502号、10幢2单元501号房屋的产权证；
三、驳回原告李艳婷、何涛的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4826元，减半收取计2413元，由原告李艳婷、何涛负担1413元，被告宁夏江峰房地产开发有限公司负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 黎 坤
二〇一七年九月二十七日
书记员 崔相如