上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奉民二（商）初字第2101号
原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行。
负责人柳春燕，行长。
委托代理人熊志新，北京隆安律师事务所律师。
被告顾洁亮。
被告顾雷明。
原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行与被告顾洁亮、顾雷明金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2014年11月18日公开开庭进行审理。原告委托代理人熊志新到庭参加了诉讼，被告顾洁亮、顾雷明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行诉称，2012年3月1日，被告顾洁亮因个人购房向原告申请贷款，双方签订《个人房产抵押贷款合同》，合同约定，被告顾洁亮贷款金额为人民币100万元（以下币种同），贷款期限为60个月，自2012年3月1日至2017年3月1日，实际自放款日计，贷款用途为购买位于上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室的房屋。合同约定贷款利率为7.59%，该利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%；借款人以月为一期，按期还款；遇人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。借款人选择等额本金还款方式，每月偿还贷款本金16666.67元；还款日为放款日的对应日；原告给予被告三天宽限期，超过宽限期仍未还款的，从改期还款日起计收罚息和复利。被告顾雷明为借款提供保证担保。2012年3月1日，原告与被告顾雷明签订《保证合同》，合同约定，担保的主债权为主合同项下的本金100万元，保证为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年；债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。合同签订后，原告按约将贷款支付到了合同指定的房产开发商的账户，被告顾洁亮也根据合同约定陆续向原告归还了17期的本金和利息。但是，自2013年9月起，被告顾洁亮开始违约，没有再按约偿还任何款项，原告依据合同宣布贷款本金全部提前到期，并要求原告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。原告多次催讨未果，遂诉讼来院，请求判令：1、被告顾洁亮归还借款本金716，502.16元；2、被告顾洁亮偿付截至2014年7月24日的利息50，295.94元，此后的利息按照借款合同约定计算至清偿之日止；3、被告顾洁亮偿付律师费23，000元；4、被告顾雷明对被告顾洁亮的全部偿付义务承担连带清偿责任；5、被告未能按期履行清偿义务时，原告有权对抵押物协议作价或以拍卖变卖的方式，清偿原告债权以及实现债权的全部费用。
原告为证明其主张向法庭提供了如下证据：
1、《个人房产抵押贷款合同》一份，证明原告与被告顾洁亮之间的借款合同及抵押合同关系；
2、《保证合同》一份，证明被告顾雷明为被告顾洁亮的借款提供保证责任担保；
3、借款凭证及贷方、借方传票，证明原告向被告顾洁亮足额发放贷款；
4、上海市房地产登记证明一份，证明双方之间共同办理预购商品房的抵押权预告登记；
5、聘请律师合同，证明原告为实现债权而聘请律师的费用；
6、还款对账单一份，证明被告拖欠的本金及利息的计算依据；
7、原告营业执照复印件及被告的身份证、户口簿、离婚证，证明原、被告为本案的适格主体。
被告顾洁亮、顾雷明未作答辩，亦未向本院提供证据。
鉴于被告顾洁亮、顾雷明未到庭应诉，本院通过庭审对原告提供的证据进行核对，确认原告提供的证据具有证明力，并作为本案的定案依据。
基于上述认定的证据及原告的陈述，本院确认如下事实：
2012年3月1日，原告与被告顾洁亮签订《个人房产抵押贷款合同》，约定由原告向被告顾洁亮提供借款1000，000元，用于被告顾洁亮购置位于上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室房屋；借款期限自2012年3月1日至2017年3月1日，具体期限以借款凭证记载为准；借款利率为7.59%，该利率系中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮10%；遇人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息为本合同约定利率上浮50%；被告选择以月为一期，按月等额本金方式归还贷款本息，每期偿还贷款本金16，666.67元；还款日为放款日的对应日，原告给予被告三天的宽限期，超过宽限期仍未还款，则从该期还款日起计收罚息和复利；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。原告并有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。被告连续三个月或累计六个月未按时足额还款，原告依本合同约定宣布贷款全部提前到期的，原告有权处理抵押物。被告顾洁亮以其所购房屋为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。2012年3月1日，原告与被告顾雷明签订《保证合同》，约定被告顾雷明为被告顾洁亮的债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。上述合同签订后，原告向被告顾洁亮发放贷款1，000，000元。原、被告于2012年3月20日共同办理了上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室的抵押权预告登记。但被告自2013年9月开始不再按时归还借款本息，截至2014年7月24日，被告尚未归还的借款本金共计716，502.16元，拖欠利息共计50，295.94元。
本院认为，原告与被告顾洁亮签订的抵押借款合同、原告与被告顾雷明签订的保证合同均合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，被告顾洁亮未按合同约定偿还原告贷款本息，显属违约，原告有权依据合同约定提前收回贷款本息。被告以其位于上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物为上述借款提供抵押担保，应当承担相应的抵押担保责任，被告顾雷明作为连带责任保证担保人，理应在其担保范围内对于被告顾洁亮的债务承担连带清偿责任。关于律师费损失的诉讼请求，因原告未提供证据证明律师费已实际发生，故对原告要求被告支付律师费损失的诉讼请求不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告顾洁亮于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行借款716，502.16元；
二、被告顾洁亮于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行计算至2014年7月24日的利息50，295.94元及自2014年7月25日起至借款本息清偿日止按照《个人房产抵押贷款合同》约定方法计算的利息；
三、被告顾雷明对上述第一、二项判决中被告顾洁亮应当清偿的款项承担连带清偿责任；被告顾雷明承担保证责任后，有权向被告顾雷明追偿；
四、若被告顾洁亮届期不能清偿上述款项，则原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行有权以抵押的财产即位于上海市奉贤区南桥镇新建西路XXX弄XXX号XXX室的房产协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足的部分由被告顾洁亮继续清偿；
五、驳回原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，698元，财产保全费4，468元，合计16，166元，由原告由交通银行股份有限公司上海奉贤支行负担230元，被告顾洁亮、顾雷明负担15，936元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 管继余
代理审判员 沈敏兰
人民陪审员 任新海
二〇一四年十二月九日
书 记 员 徐蓉薇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。