湖南省湘阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0624民初964号
原告肖登峰，男，汉族，1976年1月29日出生，住湖南省湘阴县。
委托代理人姚益中（特别授权），湖南方照律师事务所律师。
被告丰丽，女，汉族，1971年10月21日出生，住湖南省湘阴县。
被告湖南创一金天投资担保有限公司，住所地：湖南省湘阴县文星镇东湖路南侧。
法定代表人：符卫文，系公司总经理。
原告肖登峰与被告丰丽、湖南创一金天投资担保有限公司（以下简称创一金天）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月3日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告肖登峰委托代理人姚益中到庭参加了诉讼，被告丰丽、创一金天经公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告肖登峰诉称，2013年10月1日，原告与被告创一金天股东丰丽协商后，签订一份《商铺租赁合同》，约定将原告位于湘阴县水岸东湖小区第二栋二层205号商铺租赁给被告从事投资担保经营办公；租赁期限自2013年10月1日至2018年9月30日止，第一年租金为10000元，以后每年根据实际情况另行协商，商铺合同到期装修来装去丢。然而，合同签订后，被告仅支付了第一年10000元的租金和第二年租金13000元外，就再没有继续支付租金了。原告多次催讨，但被告拒不支付，且被告现在已经将商铺关闭，原告也无法联系到被告。为此，鉴于被告拖欠租金，已经构成根本违约，而且被告现有行为实际导致无法继续履行合同。为此，今特依法提起诉讼，请求依法判令如原告的诉讼请求。1、请求依法判决解除原告与被告于2013年10月1日签订的《商铺租赁合同》；2、请求依法判令被告立即支付拖欠的租金8666.7元，并按照合同约定的租金标准支付自起诉之日至合同解除之日的租金以及自合同解除之日起至商铺实际返还之日的商铺占用费；3、由被告承担本案全部涉诉费用。
被告丰丽、创一金天未进行答辩和举证、质证，本院视为其放弃答辩、举证和质证的权利。
经审理查明,2013年10月1日，原告肖登峰（甲方）与被告丰丽（乙方）签订《商铺租赁合同》，合同首页承租方写的是被告创一金天，身份证号码写的是被告丰丽，联系方式写的是被告丰丽的手机号码，合同尾页乙方签字为被告丰丽。合同主要内容如下：乙方需要租用甲方在水岸东湖二栋二层205号商铺。经双方友好协商达成协议如下：一、租赁时间从2013年10月1日起至2018年9月30日止，时间五年，如乙方需要续租，在同等条件下，甲方优先租给乙方。二、租金及付款方式第一年年租金壹万元，合同签订后一次性付清，以后每年租金根据周边商铺情况双方协商另议。三、其他事项1、甲方商铺产（物）权全属甲方所有，乙方无权对外转租商铺，如遇特殊情况，乙方必须转让商铺，需征得甲方同意，双方协商解决，商铺合同到期装修来装去丢。2、乙方在租赁期间的水、电、物业及维修费用均由乙方自行承担。3、乙方应爱护甲方财务，损坏依法赔偿。4、乙方如需继续租或中止合同必须提前一个月告知甲方，未到期的租金甲方不再退给乙方。5、此协议一式二份，双方各持一份，签字生效，需共同遵守，否则概由违约方负责。原告肖登峰在庭审中陈述，被告丰丽租赁房屋后，实际是被告创一金天在使用。被告方在向其交纳第二年租金13000元后，没有再向其交纳过租金，也找不到人。对于被告的装修，原告不使用，也不要，合同中同时约定来修去丢原则，合同解除时被告应当撤除并恢复原状。
另查明，2010年4月10日，原告肖登峰与案外人湘阴县金锐房地产开发有限公司（以下简称金锐公司）签订《商品房买卖合同》，金锐公司将水岸东湖第二幢106、205号房出售给原告肖登峰。原告在庭审中陈述，由于该商铺是按揭贷款购买的，所以产权证在银行。
原告肖登峰的特别授权代理人姚益中律师于2017年2月10日向本院陈述：“在2016年8月份被告将钥匙交付给我的伙计，我就收回了房屋，租金只要求按年租金13000元的标准从2015年10月1日起计算到2016年7月31日止为10833元(13000元/年÷12个月×10个月)。”
以上事实，有原告的身份证复印件、被告的身份信息复印件、湘阴县商品房购销合同书、商铺租赁合同复印件，与原告委托代理人姚益中作的谈话笔录以及庭审记录在卷佐证证实，足以认定。
本案的争议焦点为：一、原、被告的合同是否已经解除，是否还需要在判决书中明确；二、房屋租金由谁承担，如何计算。
本院认为：关于焦点一、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本案诉讼过程中，原告向本院陈述被告已将房屋钥匙交付给原告和原告已收回房屋，双方以实际行为表明已经解除了合同，故在本案中对原告诉请解除合同不需要再处理。
关于焦点二、原告是与被告丰丽签订的《商铺租赁合同》，虽然合同首页承租方写的被告创一金天，但被告创一金天并没有在合同书上签字或盖章，原、被告双方也没有提供证据证明以前的租金由被告创一金天支付。根据合同的相对性原则，租赁合同的双方当事人是原告与被告丰丽，租金应该由被告丰丽支付。《商铺租赁合同》仅约定了第一年的租金为10000元，原告庭审中陈述双方已协商将第二年的租金变更为13000元和被告已将第二年的租金交付给原告，因被告没有到庭提出抗辩，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条之规定，结合《商铺租赁合同》第二条的情况，确定按13000元/年的标准计算租金；对原告要求计算自2015年10月1日起至2016年7月31日止的租金的请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告丰丽于本判决生效之日起十日内支付房屋租金10833元给原告肖登峰；
二、驳回原告肖登峰的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费500元，公告费600元，合计1100元，由被告丰丽承担1000元，由原告肖登峰承担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 陈飞涛
人民陪审员 丰 亚
人民陪审员 刘 蜜
二〇一七年二月十六日
书 记 员 李 顺
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。