河南省许昌市建安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1023民初3192号
原告：王**，女，汉族，1963年4月22日出生，住许昌市魏都区。
委托代理人：李海防，河南颖昌律师事务所律师。
被告：中国人民解放军河南省许昌县人民武装部，住所地许昌县瑞贝卡大道196号。
法定代表人：陈纲要，任部长。
委托代理人：陈帅兵，河南名人律师事务所律师。
原告王**与被告中国人民解放军河南省许昌县人民武装部（以下简称许昌县武装部）租赁合同纠纷一案，原告于2015年6月26日起诉被告至本院，本院于2016年6月22日作出（2015）许县民二初字第445号民事判决书。被告不服该判决，向许昌市中级人民法院提出上诉。2016年9月12日，许昌市中级人民法院作出（2016）豫10民终2025号民事裁定书，以一审判决在事实认定和法律适用方面存在问题为由，撤销了本院作出的（2015）许县民二初字第445号民事判决书，将本案发回本院重审。2017年2月27日，本院在尚集法庭另行组成合议庭对该案公开开庭进行了审理，原告王**及其委托代理人李海防、被告许昌县武装部委托代理人陈帅兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付赔偿款589578元、可预期利润580550元，共计1170128元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年，原、被告签订合同书，约定原告租赁被告民兵训练基地做老年公寓使用，租期为10年。2012年起，被告以训练基地已经被征收划拨解放军58旅为由，要求原告无条件搬迁。因原告为建设老年公寓已经投入100多万元，背负巨额债务，与被告协商拆迁款分配问题，被告刚开始表示愿意给原告100多万元。其后，被告反悔，并向许昌县人民法院提起诉讼，要求解除合同。经原告多方了解，征地款已经支付到位，被告迟迟不与原告协商分配方案，反而要求解除与原告的合同，侵害了原告的合法权益。经鉴定原告直接损失为589578元、可预期利润为580550元。
被告辩称：原告的起诉没有事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。理由如下：1、原、被告解除租赁合同的原因是原告拖欠租金，严重违约造成的，已生效的许昌县人民法院（2015）许县民二初字第236号民事判决书确认了该事实；2、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，本案所涉租赁合同系因原告违约导致解除，被告有权不赔偿原告剩余租赁期内装饰装修的残值损失；3、原告没有证据证实其装修装饰已经过被告同意；4、原告没有证据证实被告存在违约行为，因此，双方不存在违约相抵的问题；5、本案涉案房屋并未被征收征用，没有所谓的拆迁赔偿款，法院可以向有关部门调查核实；6、被告保留原告如拆除未附和装饰物给被告造成损失的有关权利。
原告向本院提交的证据材料有：1、房地产咨询报告一份，证明原告对租赁房屋修缮、添附价值评定为589578元。2、许昌市康乐老年公寓护理员合同签订执行、管理成本及赔付明细表5页及合同（需要特技护理17份、一级护理18份、二级护理10份、三级护理13份）证明原告因被告拆迁公告行为导致可预期利润损失为580550元。3、腾房通知一份，证明2014年6月25日被告要求原告腾房、搬迁的事实。4、（2015）许县法民二初字第236号民事判决书一份，证明原被告双方租赁合同的真实性以及被告自2012年开始干扰原告经营，2014年明确通知原告搬离。
被告向本院提交的证据材料有：1、合同书一份，证明原被告双方原先存在房屋租赁关系；证明如果原告未按照约定支付租赁，被告有权解除合同。2、腾房通知一份，证明因原告未依约支付租金，被告已经履行了解除合同的通知义务。3、（2015）许县法民二初字第236号民事判决书一份，证明原告未依约支付租金，存在违约行为，经被告通知双方解除租赁合同。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1真实性、客观性及证明目的均有异议，因系原告单方委托，与原告存在利害关系，对该报告估出的数额，被告不予认可；该报告不能证明原告履行了支付租金的义务；该报告列举的对训练基地进行修缮、添附是否系原告进行的相关装饰工作，被告存在异议；该份报告并非对装饰残值进行评估，我方也没有见到原告的评估发票。即使该报告是真实的，也不应当由被告承担装饰残值价值，也不能证明被告向原告主张过让原告搬迁拆除装饰残值的行为。对证据2真实性有异议，该证据系原告单方出具的，其真伪有待核实，合同所显示的住养人，原告没有提供住养人的主体身份；即使该合同是真实的，也与被告无关；原告计算的损失利润没有事实和法律依据；被告在2014年6月根据合同已经向原告发出了腾房通知，而原告仍然计算损失没有依据，不能证明原告的证明目的。对证据3真实性及证明目的均无异议。对证据4真实性无异议，但对证明目的有异议，不能证明被告是2012年开始制止原告的经营，判决书中显示了被告下达的通知是合同中约定权利，并非干扰，该判决书反证了原告违约的事实。
原告对被告提供的三组证据的真实性均无异议，但对证明目的有异议，合同的解除并不代表合同权利义务的消失，该合同履行中存在争议的基础是在2012年，因58旅征地置换，许昌县将被告所有的地全面征收，土地征收款、赔偿款已经汇入被告处，从2012年起被告一直干扰原告正常经营，被告认为合同解除，双方权利义务不存在的理由不能成立。原告认为本案的核心在于涉案土地及附属物是否属于行政拆迁范围，被告一直以违约责任作为抗辩意见，但本案并非单纯的违约和承担违约责任的问题，而是政府拆迁后原告在租赁物内添附的物品获得的拆迁补偿问题，租赁合同的违约和政府拆迁赔偿款的归属是两个法律问题，因此原告的证据无法证明其证明目的。
经审查，对原、被告认为真实性无异议的证据，本院予以确认。关于原告提交的证据1中《房地产估价报告》，因系王**单方委托，致使部分评估对象（如树木等）的归属存在争议，部分能够移动继续使用的物品（如电视机、空调等）在价值之内，且该报告评估的系成本价值，未考虑使用、折旧等因素，故本院不予采信。关于原告提交的证据2，系原告单方出具的，且该组证据不能证明系被告拆迁公告行为导致原告可预期利润损失的证明目的，故本院不予确认。
根据当事人陈述、举证、质证，结合庭审查明情况，本院确认以下案件事实:
2010年6月1日，原被告双方签订租赁合同一份，约定被告将许昌县武装部民兵训练基地租给原告，用于做老年公寓使用，租赁期限为10年，自2010年6月1日起至2020年7月16日止，每年租金5万元。合同中约定原告应尽的责任包括1、在签字之日缴纳2年租金，于2012年6月1日缴纳2年租金，于2014年6月1日缴纳2年租金（2014年6月1日至2016年5月31日）。如不按此时间缴纳租金，许昌县武装部有权终止合同。2、基地院内的所有树木，全部归许昌县武装部所有，租赁方不得擅自砍伐，如有人为损坏，租赁方照价赔偿。后原告分两次缴纳了2010年6月1日至2014年5月31日的租金。因原告未按约定缴纳2014年6月1日至2016年5月31日的租金，被告于2014年6月17日向原告发出腾房通知，但原告既未缴纳租金，也未腾出房屋，被告于2015年4月15日向本院提起诉讼，要求解除原被告双方签订的合同。2016年4月8日，本院作出（2015）许县民二初字第236号民事判决书，认定王**未按约定缴纳2014年6月1日至2016年5月31日的租金，构成违约，判决解除原被告双方签订的上述合同。该判决送达双方当事人后，原被告双方均未上诉，判决已生效。现原告于2015年6月26日起诉被告至本院，要求被告支付赔偿款589578元、可预期利润580550元，共计1170128元。
另查明，2016年3月15日，受原告单方委托，郑州市诚信房地产评估咨询有限公司对王**承租的上述房屋自2010年4月进入筹建的地上构筑物、附属物及地上建筑物（仅装修）的成本价值进行了评估，确定其价值为589578元。该评估报告中包含部分能够移动继续使用的物品（如电视机、空调等）。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附和的装饰装修物的处理没有约定的，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持。本案中，本院作出的（2015）许县民二初字第236号民事判决已经生效，该判决认定了系王**违约导致原被告双方签订的租赁合同解除。故原告要求被告赔偿装修损失的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿可预期利润损失的诉讼请求，证据不足，于法无据，故本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告王**的诉讼请求。
案件受理费15331元，由原告王**承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 孙 丹
代理审判员 杨会勇
人民陪审员 李艳芳
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 罗亚培