湖南省宁乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初3304号
原告：湖南金玉融资担保有限公司，住所地宁乡县金洲新区金洲大道东288号（碧桂园山湖城办公楼）。
法定代表人龚旬葵，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：王爱华，湖南河清律师事务所律师。
被告：杨加明，男，1969年2月19日出生，汉族，居民，住宁乡市。
被告：谭琼慧，女，1976年5月23日出生，汉族，居民，住宁乡市。
被告：杨米，男，1992年7月24日出生，汉族，居民，住宁乡市。
三被告共同委托诉讼代理人：肖惠群（特别授权），宁乡县正兴法律服务所法律工作者。
被告：彭述林，男，1964年6月20日出生，汉族，居民，住宁乡市。
委托诉讼代理人：周南（特别授权），宁乡县正兴法律服务所法律工作者。
原告湖南金玉融资担保有限公司与被告杨加明、谭琼慧、杨米、彭述林追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员文彬适用简易程序于2017年7月27日公开开庭进行了审理，原告湖南金玉融资担保有限公司的委托诉讼代理人王爱华、被告杨加明、谭琼慧的委托诉讼代理人肖惠群、被告杨米及其委托诉讼代理人肖惠群、被告彭述林的委托诉讼代理人周南均到庭参加了诉讼。庭审后，被告杨米对《保证反担保合同》的签名申请笔迹鉴定并提供了比对样本，本院依法移送了鉴定，因被告杨米未按时缴纳鉴定费，本院向其送达湖大司鉴（2017）0874号湖南大学司法鉴定中心函，在限定的期限内其仍未缴纳鉴定费，鉴定中心遂终止鉴定。本案现已审理终结。
原告湖南金玉融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告杨加明支付原告代偿款2317570.44元，扣除保证金200000元，还应支付2117570.44元；2、被告杨加明支付原告逾期担保费68693.64元（逾期担保费自主债务借款期限届满之日至原告代偿之日止，即以代偿款2000000元为基数按主债务合同约定的借款利率50%的标准自2015年11月29日计算至2016年8月31日止）；3、被告杨加明支付代偿资金占用费243149.36元，后段资金占用费以原告代偿款2317570.44元为基数按主债务合同约定借款利率150%的标准自2017年5月24日起计算至实际清偿之日止；4、被告杨加明支付原告律师代理费140000元；5、被告谭琼慧、杨米、彭述林对上述1、2、3项债务承担连带清偿责任；6、原告对被告杨加明名下位于宁乡县大成桥镇大成桥社区宁房权证大成桥字第××号抵押房产享有优先受偿权；7、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年10月29日，被告杨加明因经营需要，拟委托原告作为保证人向湖南宁乡农村商业银行股份有限公司大成桥支行担保贷款2000000元，故经与原告商议于2014年10月29日签订了委托担保合同，根据该合同约定，被告杨加明委托原告就上述贷款作为保证人向贷款行提供连带责任保证担保，如被告杨加明在主债务清偿期限届满时不能履行还款义务导致原告代偿的，则原告有权向委托人追偿代偿资金并要求支付逾期担保费（自原告代偿之日起按主合同约定的借款利率150%的标准计算支付至委托人实际清偿之日止）以及包括律师费、诉讼费等费用在内的原告为实现债权而支出的其他费用，同时被告谭琼慧、杨米、彭述林于同日以反担保保证人的身份分别于原告就委托担保合同项下的担保债权签订了《保证反担保合同》。根据该反担保保证合同约定，各反担保保证人对被告杨加明与原告签订的委托担保合同项下的全部债务向原告承担连带清偿义务。2014年11月28日，被告杨加明为保证原告担保债权的实现，向原告缴纳委托担保保证金200000元。2014年10月29日，被告杨加明、谭琼慧以杨加明名下的位于宁乡县大成桥镇大成桥社区713005061号房屋与原告签订了《抵押反担保合同》，并于2014年10月29日进行了抵押登记。根据以上《抵押反担保合同》约定，抵押物所担保的债权为被告杨加明与原告签订的委托担保合同项下的全部债务。2014年11月27日，被告杨加明与贷款行农商银行大成桥支行签订了贷款200万元的《个人借款合同》，月利率为7.4667‰，借款期限至2015年11月26日止。2014年11月28日，被告杨加明向贷款行出具借款借据一份，到期时间为2015年11月28日。同时原告亦根据双方委托担保合同的约定与贷款行签订了《最高额保证合同》，履行了保证担保的合同义务。2015年6月30日、2015年9月30日及上述借款清偿届满之日，被告杨加明未按约定向贷款行偿还借款本息，致使原告分别于2015年6月30日、2015年9月30日、2016年8月31日代其向贷款行偿还借款本息共计2317570.44元。2015年11月25日被告杨加明向原告偿还利息40000元。后原告就剩余代偿款多次向被告杨加明及反担保保证人主张权利，但未果。
被告杨加明辩称，被答辩人所诉基本属实，答辩人确有欠被答辩人2117570元。2014年10月29日，答辩人为建设宁乡土花猪养殖基地，向湖南宁乡农村商业银行贷款，与被答辩人签订了一份《委托担保合同》。答辩人妻子谭琼慧、朋友彭述林以反担保人的身份与被答辩人签订了《保证反担保合同》，因养殖回款问题，导致目前无力按期偿还。答辩人已支付保证金200000元及利息40000元。被答辩人所诉的逾期担保费、资金占用费、律师代理费过高，请求核减。
被告谭琼慧辩称，与杨加明答辩意见一致。
被告杨米辩称，被答辩人针对答辩人的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，请求法院驳回对答辩人的诉讼请求。答辩人系杨加明之子，2014年7月从西安音乐学院毕业后，应聘在长沙英才艺术培训学校从事专职音乐老师工作，自2014年10月5日至2015年3月，答辩人从艺校派至澧县二中任音乐老师，对被答辩人诉称的担保合同一概不知，更没有与被答辩人签订过任何合约。对于被答辩人提交的《反担保合同》上的“杨米”的签名，并非答辩人所签，答辩人申请笔迹鉴定。
被告彭述林辩称，答辩人是在被答辩人和杨加明隐瞒事实真相的情况下与被答辩人签订的《反担保合同》。2014年10月29日，答辩人因患有心脏病在宁乡县人民医院检查治疗，朋友杨加明打电话与答辩人联系，要答辩人陪他去金玉公司办点事，出于礼貌，答辩人与杨加明在该公司见了面，杨加明当时提出向银行贷款，由金玉公司进行担保，要答辩人作为证明人签个字，出于朋友关系，答辩人便勉强在法定代表人或授权签字人空白处签了名。答辩人是在被答辩人及杨加明误导下，违背自己真实意思表示签名，所作民事行为无效。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：金玉担保2014年保字第087号《委托担保合同》、《保证反担保合同》三份、《抵押反担保合同》、《抵押财产清单》、《非唯一住房声明》、《房屋一般抵押权登记申请书》、《房产信息资料、房屋抵押登记资料》、《房屋他项权证》、《个人借款合同》、《借款借据》、《最高额保证合同》、《湖南宁乡农村商业银行股份有限公司特种转账借方传票》、《委托代理合同》及湖南增值税普通发票、被告彭述林的常鼎房权证武陵镇字第××号房产信息、湘Ａ×××××车辆信息、婚姻状况信息、宁乡县永丰油茶种植园（普通合伙）营业执照等反担保资料，被告杨加明、谭琼慧对上述证据真实性无异议，但对律师费收费标准提出异议；被告杨米对原告与被告杨米签订的《保证反担保合同》杨米部分签名有异议，认为该合同中所签的名字“杨米”不是杨米本人签名；被告彭述林对其所签的《保证反担保合同》的合法性和关联性有异议，其是在金玉担保公司工作人员的怂恿下和杨加明的误导下，不情愿在合同上签的字，不是自己真实意思表示；律师费收费过高。对于原告的证据，被告无异议的部分，本院予以采信；对于原告与杨米所签的《保证反担保合同》，被告杨米虽提出签名非其本人所签，但其申请笔迹鉴定并提交了检材后，本院多次通知其缴纳鉴定费用，其在限定的期限内未予缴纳，导致鉴定机构终止鉴定，被告杨米也未提供相反证据证实其主张，故对该《保证反担保合同》予以采信；被告彭述林提出原告与其所签的《保证反担保合同》不是其真实意思表示，但未提交证据证明其是在受胁迫或者重大误解的情况下签订的合同，从原告提交的被告彭述林的房产、车辆、营业执照和婚姻登记信息可以推定，被告彭述林对于其为被告杨加明的委托担保作反担保的事实及法律后果应属明知，故其质证意见不予采纳，原告提交的证据能够相互佐证，予以采信；对于原告提交的委托代理合同及律师费发票，真实性予以确认，对证明目的，部分采信。四被告未提交证据。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2014年10月29日，被告杨加明（乙方）因经营需要，与原告（甲方）签订了合同编号为金玉担保2014年保字第087号《委托担保合同》，合同约定，被告杨加明委托原告作为保证人就向湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款2000000元提供信用担保。委托担保费的计算方法为：贷款金额×贷款期限×担保费率（委托担保费率为乙方与金融机构所签借款合同约定的借款利率的50%）。合同第四条约定：1、为保证甲方担保债权的实现，乙方为甲方的担保提供质押、抵押、保证等形式的反担保（另行签订合同约定），并按借款金额的10%向甲方缴纳委托担保保证金。2、乙方应按本合同的约定支付委托担保费，并按法律法规及政策和合同规定、约定支付办理担保贷款过程中的各项税费。关于违约责任，合同第五条约定：2、因乙方原因，导致本合同及《借款合同》不能履行，则视为乙方违约，乙方交纳给甲方的委托担保费不予退还，归甲方所有。乙方不履行《借款合同》，导致甲方代偿。则：①乙方在迅速清偿甲方代偿资金的同时，须向甲方支付代偿资金占用费，其计算方法为以代偿的全部债务为计算基数，从代偿之日起至乙方清偿之日止按乙方与金融机构所签《借款合同》约定的借款利率上浮50%计算。②乙方应按本合同第二条所定的委托担保费标准向甲方支付自借款期限届满之日至甲方代偿之日期间的逾期担保费。③如因此形成诉讼，那么与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖佣金等费用均由乙方承担。同日，被告谭琼慧与原告签订了合同编号为金玉担保2014年保字第087-1号《保证反担保合同》，合同约定，为了保障原告债权的实现，被告谭琼慧自愿为原告的担保进行反担保，反担保的范围为原告与贷款人所签《保证合同》所担保的全部债权以及原告与借款人所签《委托合同》约定应由借款人向原告所支付的委托担保费、代偿资金占有费等，包括本金、利息及实现债权的费用等。反担保的方式为连带责任担保，如因借款人未按借款合同履行导致原告产生保证义务，被告即需履行反担保义务。反担保的期间为原告与贷款人所签订的《保证合同》履行届满之日起两年。被告杨米、彭述林亦与原告分别签订了合同编号为金玉担保2014年保字第087-4号、金玉担保2014年保字第087-2号《保证反担保合同》，合同内容与被告谭琼慧与原告签订的合同内容基本一致。同日，被告杨加明、谭琼慧与原告签订了合同编号为金玉担保2014年保字第087-3号《抵押反担保合同》，合同约定，为了保障原告担保债权的实现，两被告自愿以登记在被告杨加明名下的位于宁乡县大成桥镇大成桥社区的房屋为借款人向原告提供反担保，担保的范围包括原告因履行与贷款人的《保证合同》而代为借款人清偿的全部债务以及委托担保合同中约定的借款人应向原告支付的担保费、代偿资金占用费、诉讼费、律师费等。同日，双方在宁乡县乡镇房屋产权管理服务中心办理了抵押登记，登记债权数额为60万元。2014年11月27日，被告杨加明作为借款人与湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，合同约定，被告向宁乡农商银行贷款200万元，借款用途为花猪养殖及销售，借款期限12个月。次日，宁乡农商银行向两被告支付了借款，两被告向宁乡农商银行出具了借款借据，约定月利率为7.4667‰。同时，原告根据双方委托担保合同的约定与贷款行签订了《最高额保证合同》，履行了保证担保的合同义务。
签订《委托担保合同》时，被告杨加明为保证原告担保债权的实现，向原告缴纳委托担保保证金20万元。2015年6月30日，因被告杨加明未按约定支付贷款利息，原告代为支付贷款利息75080元。2015年9月30日，原告又代为支付贷款利息41315.58元。2016年8月31日，因被告杨加明未支付贷款本息，原告再次代为偿付本息合计2241174.84元。2015年11月25日，被告杨加明向原告偿还了贷款利息40000元。
另查明，原告为主张自己的权利，于2017年5月25日与湖南河清律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定，湖南河清律师事务所接受原告委托，指派王爱华律师为诉讼代理人，原告为此需要支付律师代理费140000元。
本院认为，本案系追偿权纠纷。被告杨加明因资金周转需要，向湖南宁乡农村商业银行股份有限公司贷款，委托原告为其进行信用担保，由被告谭琼慧、杨米、彭述林进行反担保，被告杨加明以登记在其名下的房屋进行抵押担保，各方当事人签订的《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》均合法有效，应受法律保护。对于被告因未按时偿还贷款本金和支付贷款利息导致原告代偿，原告根据合同约定享有对被告的追偿权，对于代偿款的资金占用费，根据《委托担保合同》的约定，被告应以实际代偿款为基数，按金融机构借款利率基础上上浮50%计算，该约定不违反法律规定，应予保护。根据分段核算，扣除被告杨加明于2015年11月25日支付的利息40000元，截止2017年5月24日，被告杨加明应支付资金占用费241163.68元，原告主张的诉求部分过高，对于超出部分不予支持。对于原告主张的逾期担保费，根据《委托担保合同》第五条第二款的约定，被告应自借款期限届满之日起按被告与金融机构所签借款合同约定的借款利率50%的标准予以计算，本院予以支持，但对计算金额修正为67698.08元。对于原告主张的诉讼代理费，虽然原告未提交该笔费用的支付凭证，但委托合同属于诺成性合同，双方签订即发生法律效力，合同双方均受合同约束，原告应当支付代理费。但根据《湖南省律师服务收费标准》，结合本案诉讼的难易程度和诉讼标的，本院酌情调整为100000元。
被告杨加明、谭琼慧与原告签订了《抵押反担保合同》，约定就原告为被告杨加明向农商银行的贷款的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权应受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《抵押反担保合同》约定担保的范围为原告因履行与贷款人的《保证合同》而代借款人清偿的全部债务（包括本金、利息）以及《委托担保合同》约定的被告应支付的担保费、资金占用费、律师费等，但宁房他证大成桥字第××号他项权证载明的债权数额为600000元，故合同约定的担保范围与抵押登记的债权数额存在差异。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；担保的范围等，故抵押担保范围与债权数额是两个不同的概念，根据合同载明可知，本案中的债权数额600000元系根据抵押财产的市场价值设定，不能认定为抵押担保的范围，本案原告可主张的优先受偿的范围应以合同约定的抵押担保范围为限。被告谭琼慧为被告杨加明所负的上述债务与原告签订了《保证反担保合同》，根据合同约定，被告谭琼慧应为被告杨加明所负债务承担连带清偿责任。被告杨米虽抗辩《保证反担保合同》的签名不是其本人所签，但其在申请笔迹鉴定后未在限定的期限内缴纳鉴定费用，视为对诉讼权利的放弃，被告杨米未提交相反证据证明其主张，故其应当承担举证不能的法律后果，其仍应受《保证反担保合同》的约束，应为被告杨加明所负债务承担连带清偿责任。被告彭述林抗辩其在《保证反担保合同》上的签名系受胁迫和重大误解，不是其真实意思表示，但被告彭述林未提交证据证明其主张，从被告彭述林向原告出具的登记在彭述林名下的房产、车辆、合伙企业营业执照等资信证明分析，被告对于其作为反担保人的身份明知，故其抗辩意见不予采信。被告彭述林应当为被告杨加明前述所负债务承担连带清偿责任。为了减少诉累，原告主张被告缴纳的保证金200000元在代偿款中直接予以抵扣，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告杨加明在本判决生效之日起五日内偿还原告湖南金玉融资担保有限公司代偿款本金2117570.42（已抵扣被告缴纳的保证金200000元及支付的利息40000元）并支付资金占用费用241163.68（资金占用费用已计算至2017年5月24日，后段资金占用费用自2017年5月25日起按月利率11.20005‰的标准计算至款项实际清偿之日止）；
二、被告杨加明在本判决生效之日起五日内向原告湖南金玉融资担保有限公司支付逾期担保费67698.08元；
三、被告杨加明在本判决生效之日起五日内支付湖南金玉融资担保有限公司律师代理费100000元；
四、原告湖南金玉融资担保有限公司就本判决第（一）、（二）、（三）项所确定的债权对登记在被告杨加明名下的位于宁乡县大成桥镇大成桥社区，房屋所有权证号为宁房权证大成桥字第××号的房产享有优先受偿权，可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
五、被告谭琼慧、杨米、彭述林对被告杨加明就本判决第（一）、（二）、（三）项所负债务承担连带清偿责任；被告谭琼慧、杨米、彭述林在承担担保责任后，有权向被告杨加明追偿；
六、驳回原告湖南金玉融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未依照生效法律文书确定的履行期限履行清偿义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27356元，减半收取13678元，财产保全费5000元，合计18678元，由被告杨加明、谭琼慧、杨米、彭述林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 文彬
二〇一八年一月二十四日
书记员 王玮
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。