福建省长乐市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0182民初1283号原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地长乐市。法定代表人：苏良涛，董事长。委托诉讼代理人：陈逸，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：杨瑞敏，女，该公司工作人员。被告：游ＸＸ，男，1976年7月11日出生，汉族，住平潭县。被告：ＸＸ钦，女，1975年11月18日出生，汉族，住平潭县。被告：郑鸽，女，1968年4月14日出生，汉族，住福州市鼓楼区。被告：郭波，男，1982年11月9日出生，汉族，住福清市。被告：福州冠榕商贸有限公司，住所地福州市。法定代表人：徐奎强。原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波、福州冠榕商贸有限公司（以下简称冠榕公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2017年11月14日公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人陈逸、杨瑞敏到庭参加诉讼，被告游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波、冠榕公司经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长乐农商行向本院提出诉讼请求：1.被告游ＸＸ偿还借款本金6637389.59元，并按合同约定支付利息直至还款之日（暂计至2017年5月20日的利息为250844.82元）；2.被告ＸＸ钦、郑鸽、郭波对游ＸＸ的上述债务承担连带偿还责任；3.长乐农商行对冠榕公司抵押给长乐农商行位于福建省闽侯县整座的房产（侯房权证Ｈ字第××号）有优先受偿的权利4.本案诉讼费用（含公告费300元）由五被告共同承担。事实和理由：2015年10月8日，游ＸＸ以购管材需要资金为由向原告前身长乐市农村信用合作联社（2015年10月改制为福建长乐农村商业银行股份有限公司）借款700万元，双方签订《抵押借款合同》[长农信营业部（2015）185号]，合同期限自2015年10月8日起至2018年9月10日止，借款月利率为8.25‰，还款方式为按月收息、分期还本，利随本清，并以冠榕公司位于福建省闽侯县整座的房产（侯房权证Ｈ字第××号）作为抵押担保。郭波、郑鸽、ＸＸ钦作为该合同的保证人对游ＸＸ的上述借款签字担保，与原告签订《保证合同》[长农信营业部（2015185-1）号]，保证方式为连带责任保证。原告于2015年10月27日向游ＸＸ发放贷款700万元，2016年9月20日和2017年3月20日该笔贷款两笔半年分期本金35万元到期，游ＸＸ未能按时全额还款，原告多次通过信件、电话、上门等方式进行催收，并向上述被告签发告知书，宣布贷款提前到期，游ＸＸ拒不归还，至今尚欠借款本金6637389.59元及利息250844.82元（利息计至2017年5月20日止）未偿还。游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波、冠榕公司均未作答辩。长乐农商行向本院提交的证据材料及证明对象：1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件1组。拟证明原告主体资格。2.被告游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波身份证复印件、冠榕公司营业执照复印件1组。拟证明五被告主体资格。3.抵押借款合同。拟证明原告与游ＸＸ及冠榕公司之间存在借贷关系和借贷事实。4.保证合同。拟证明ＸＸ钦、郑鸽、郭波提供担保的事实。5.《借款借据》。拟证明原告依约向被告发放贷款。6.抵押物清单、房权证。拟证明冠榕公司提供房产抵押的事实。7.按揭贷款交易明细查询单。拟证明游ＸＸ尚欠本息情况。8.催收材料。拟证明原告向五被告进行催收的情况。9.《福建银监局关于福建长乐农村商业银行股份有限公司开业的批复》。拟证明2015年10月原告主体名称变更，由长乐市农村信用合作联社变更为福建长乐农村商业银行股份有限公司。本院认为，因游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波、冠榕公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证及质证的诉讼权利。经庭审核实和审查，长乐农商行提交的上述证据来源合法、内容真实，能够证明本案相关事实，符合证据的合法性、客观性和关联性特征，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月8日，长乐农商行的前身长乐市农村信用合作联社［贷款人（2015年10月改制更名为福建长乐农村商业银行股份有限公司），以下简称长乐信用联社]与游ＸＸ（借款人）、冠榕公司（抵押人）签订一份编号长农信营业部[2015]185号《抵押借款合同》。合同约定：游ＸＸ以购管材为由向原告借款700万元，借款期限自2015年10月8日起至2018年9月10日止；固定月利率8.25‰，逾期还款按罚息利率计收利息（按合同利率加收30%利息）；按月结息（结息日为每月的20日），分期还本（2016年3月20日、2016年9月20日、2017年3月20日、2017年9月20日、2018年3月20日各偿还本金35万元、2018年9月10日偿还剩余本金525万元）；借款人未按期付息，欠息部分按逾期罚息利率计收复利；本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息。冠榕公司作为抵押人以其所有的位于闽侯县整座（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号）为游ＸＸ的上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同债务履行届满（包括合同约定的债务履行期限届满及按合同约定宣布债务提前到期的情形），抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处罚抵押物并优先受偿，所得价款如不足清偿合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等；2015年10月28日，冠榕公司提供的上述抵押物在闽侯县房地产管理所办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：侯房他证TH字第××号）。同日，长乐信用联社与ＸＸ钦、郑鸽、郭波(保证人)签订一份编号长农信营业部[2015]185-1号《保证合同》，合同约定：保证人自愿为债权人按主合同[长农信营业部（2015）185号《抵押借款合同》]与债务人所形成的债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等及债权人实现债权的费用，保证期间两年。2015年10月27日，长乐信用联社向游ＸＸ发放贷款700万元。同日，游ＸＸ向长乐信用联社出具一份《借款借据》，该《借款借据》载明，借款日期2015年10月27日，还款方式均为按月付息，分期还本。游ＸＸ借款后，自2016年9月21日起未按合同约定还款。之后，长乐农商行根据合同约定向游ＸＸ、冠榕公司及各保证人发出《告知书》，宣布贷款提前到期，要求游ＸＸ清偿全部借款本息。之后，游ＸＸ仍未归还借款本息。截至2017年5月20日，游ＸＸ尚欠借款本金6637389.59元及利息250844.82元（含罚息、复利）。本院认为，长乐信用联社与游ＸＸ、冠榕公司，ＸＸ钦、郑鸽、郭波之间签订的《抵押借款合同》及《保证合同》，系适格主体各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同。长乐信用联社依约向游ＸＸ发放了贷款，履行了贷款人的义务。游ＸＸ作为借款人，未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。长乐信用联社已改制更名为长乐农商行，由长乐农商行承继长乐信用联社的债权债务。长乐农商行主张要求游ＸＸ提前偿还尚欠借款本金6637389.59元及约定的利息（含罚息、复利），符合法律规定及合同约定，本院予以支持；ＸＸ钦、郑鸽、郭波为游ＸＸ借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息以及出借方实现债权的费用等，现游ＸＸ逾期未还款，各担保人按约应承担连带保证责任。ＸＸ钦、郑鸽、郭波承担连带保证责任后，依法有权向游ＸＸ追偿。游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波、冠榕公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、游ＸＸ于本判决生效之日起十日内偿还福建长乐农村商业银行股份有限公司借款本金6637389.59元，并偿付借款利息（截至2017年5月20日结息250844.82元，2017年5月21日起至实际还款之日止，按合同约定续计利息）。二、游ＸＸ不履行上述第一项确定的债务时，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权以福州冠榕商贸有限公司提供抵押的位于闽侯县整座（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号，他项权证号：侯房他证TH字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。三、ＸＸ钦、郑鸽、郭波对游ＸＸ上述应还款项承担连带清偿责任。四、ＸＸ钦、郑鸽、郭波承担连带保证责任后，有权向游ＸＸ追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60018元，公告费300元，由游ＸＸ、ＸＸ钦、郑鸽、郭波、福州冠榕商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 长  李 燕人民陪审员  王红梅人民陪审员  赵英然二〇一七年十二月七日法官 助理  张 凤书 记 员  王美美附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。