成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0122民初2185号
原告：富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司。住所地：成都市双流区东升街道广都大道***号弘民美食城*层***号****号****号****号****号。
负责人：简婕，总经理。
委托诉讼代理人：罗欣，四川度每文律师事务所律师。
被告：邓明春，男，1970年1月13日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：刘薇，女，1984年4月20日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：毕姣，女，1988年8月28日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：何莲君，女，1969年7月1日出生，汉族，住四川省达县。
被告：毕因浦，男，1964年7月12日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：成都世纪银海家具有限公司。住所地：成都市武侯区簇桥中街**号。
法定代表人：邓明春。
富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司（以下简称“富登小额贷款公司”）与邓明春、刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、成都世纪银海家具有限公司（以下简称“世纪银海公司”）小额借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司的委托诉讼代理人罗欣到庭参加诉讼，被告邓明春、毕姣、毕因浦、世纪银海公司经公告送达开庭传票，被告刘薇、何莲君经传票传唤无正当理由，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的编号为“富登川资服（2014）字第×号”的贷款合同；2、被告邓明春归还借款本金2765147元，利息223717.86元，月账户管理费89600元，提前还款违约金40178.71元，逾期罚息13485.36元，以上合计3132128.93元；3、被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司对上述债务承担连带清偿责任；4、对被告邓学春位于公兴镇的房屋、被告刘薇、毕因浦共同拥有的位于青羊区的房屋、被告毕姣拥有的位于青羊区的房屋和被告毕因浦拥有的位于青羊区的停车位享有优先受偿权；5、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告邓明春于2014年6月30日签订编号为“富登川资服（2014）字第×号”的贷款合同，合同中约定原告向其提供最高额度为4000000元的贷款用于经营性流动资金贷款，贷款额度期限为36个月，从2014年6月30日至2017年6月29日止，被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司对被告邓明春的上述所有债务承担连带保证责任。2012年11月29日，被告邓明春、刘薇、毕姣、毕因浦与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定由其四位所有的房屋对上述债务提供物的担保，并约定在被告邓明春未履行约定还款义务时，同意以抵押财产优先受偿。合同签订后，被告邓明春与原告于2014年6月30日签订了《额度使用确认书》，从2014年6月30日至2017年6月29日止，原告按确认书的约定向被告账户发放贷款4000000元。被告邓明春按双方约定归还了前12期的本金、利息、月账户管理费，但从2015年8月30日开始，被告便不再依约履行相应的还款义务。截止目前，被告邓明春已逾期7个月未按约定向原告支付相应的费用，其行为已经严重违反了双方的合同约定。
被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司未作答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告均未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行质证。对原告提供的《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》及房屋产权证、他项权证、《额度使用确认书》、贷款扣款计划表、放款凭证、转款凭证、还款记录表等证据，本院认为，上述证据能够证明案件事实，且证据的形式、来源符合法律规定，故符合证据的真实性、关联性、合法性，可以作为本案定案证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月30日，原告与被告签订合同编号为富登川资服（2014）字第×号《贷款合同》，合同约定：原告向被告邓明春提供贷款最高额度人民币4000000元用于经营性流动资金贷款；贷款额度期限共36个月，即2014年6月30日起至2017年6月29日止；被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司自愿为被告邓明春所申请贷款提供全额连带担保；各笔提款被告邓明春均应于审批通过日起14日内前往原告指定场所签署《额度使用确认书》；具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》；被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司担保的主债权为本合同专属条款下的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用，本合同项下的保证为连带责任保证；如被告邓明春逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算；出现被告邓明春违约或视为被告邓明春违约情形时，原告有权解除本合同及双方间其它贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期。同日，原告与被告邓明春签订《额度使用确认书》，约定：本次提款金额4000000元，审批手续费，一次性计收40000元；提款使用期限36个月，2014年6月30日至2017年6月29日；每期应归还本息及费用151118.24元，利息及还款总金额随本金减少而递减；被告邓明春提前还款或原告根据本合同约定宣布提前到期时，被告邓明春应当向原告支付提前还款额本金部分的3%作为提前还款违约金。
2012年11月29日，原告与被告毕因浦、毕姣、邓明春、刘薇签订了合同编号为富登川资服抵（2012）字第×号《最高额抵押担保合同》，约定：为确保原告与邓明春于2012年11月29日至2017年11月29日签订的各份《贷款合同》的履行，保障该些主合同项下原告债权的实现，被告邓明春、毕因浦、毕姣、刘薇愿意以其合法所有的位于成都市双流区×号、位于成都市青羊区×号、位于成都市青羊区×号和位于成都市青羊区×号的房屋在最高额4626400元内提供抵押担保，并分别办理了房屋他项权证。原告提供的还款清单显示，2014年6月30日原告向被告邓明春发放贷款4000000元，被告邓明春偿还部分贷款本金及利息，现尚欠本金2765147元。
本院认为，原告与被告邓明春、刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司签订的《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按约向被告邓明春发放贷款4000000元，而被告邓明春未按约履行分期付款义务，其行为已构成违约，原告根据《贷款合同》的约定主张解除《贷款合同》并要求被告邓明春归还借款本金2765147元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告主张被告邓明春支付利息223717.86元、逾期罚息13485.36元、提前还款违约金40178.71元、账户管理费89600元的诉讼请求，未超过法律规定的上限，本院予以支持。关于原告要求被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司承担连带保证责任的问题，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、世纪银海公司在贷款合同的个人保证人、公司保证人处签名捺印盖章，约定其为借款提供连带责任保证，故原告该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告请求对被告邓明春所有的位于成都市双流区、被告刘薇和毕因浦共同所有的位于成都市青羊区、被告毕姣所有的位于成都市青羊区房屋和被告毕因浦所有的位于成都市青羊区的停车位享有优先受偿权，本院认为，原告与被告刘薇、毕姣、毕因浦、邓明春已签订最高额抵押担保合同，并办理了他项权抵押登记，故原告该请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司与被告邓明春、刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、成都世纪银海家具有限公司于2014年6月30日签订合同编号为富登川资服（2014）字第×号－1的贷款合同。
二、被告邓明春于判决生效之日起五日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司归还借款本金2765147元和利息223717.86元、罚息13485.36元、违约金40178.71元、账户管理费89600元。
三、被告刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、成都世纪银海家具有限公司对被告邓明春的上述付款义务承担连带清偿责任。
四、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司对被告邓明春所有的位于成都市双流区、被告刘薇和毕因浦共同所有的位于成都市青羊区、被告毕姣所有的位于成都市青羊区的房屋和被告毕因浦所有的位于成都市青羊区的停车位享有最高额为4626400元的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31858元，由被告邓明春、刘薇、毕姣、何莲君、毕因浦、成都世纪银海家具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 徐海英
人民陪审员 周建明
人民陪审员 马婷瑶
二〇一六年十月八日
书 记 员 朱科阳