温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第6212号
原告：浙商银行股份有限公司温州分行。
负责人：王成良。
委托代理人：伍光雷。
被告：庄吉集团有限公司。
法定代表人：郑元忠，董事长。
破产管理人：浙江京衡律师事务所、浙江韦宁会计事务所有限公司。
被告：温州庄吉集团工业园区有限公司。
法定代表人：郑元忠，董事长。
破产管理人：浙江京衡律师事务所、浙江韦宁会计事务所有限公司。
被告：温州庄吉置业有限公司。
法定代表人：郑元忠，董事长。
破产管理人：浙江京衡律师事务所、浙江韦宁会计事务所有限公司。
被告：郑元忠。
被告：吴邦东。
被告：金永新。
被告：陈建国。
上述四被告的委托代理人：王琦，上海尚庭律师事务所律师。
原告浙商银行股份有限公司温州分行（以下简称浙商银行温州分行）为与被告庄吉集团有限公司（以下简称庄吉集团公司）、温州庄吉集团工业园区有限公司（以下简称庄吉工业园公司）、温州庄吉置业有限公司（以下简称庄吉置业公司）、郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国金融借款合同纠纷一案，于2014年12月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月29日公开开庭进行了审理。原告浙商银行温州分行的委托代理人伍光雷到庭参加诉讼。被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司、郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行温州分行诉称：2012年1月19日，原告与被告庄吉置业公司签订（333208）浙商银高抵字（2012）00001号《最高额抵押合同》，约定被告庄吉置业公司自愿以其坐落于浙江省平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦1号楼××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号房产，为被告庄吉集团公司自2012年1月19日至2017年1月19日实际形成的债务的最高余额为1149万元提供抵押担保。
2013年10月25日，原告与被告庄吉工业园公司签订（333208）浙商银高保字（2013）第00039号《最高额保证合同》。该合同约定被告庄吉工业园公司自愿为庄吉集团公司自2013年10月25日起至2014年10月25日止，在原告处实际形成的债务的最高余额为3861万元提供担保。保证方式为连带责任保证。
2013年10月29日，原告与被告郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国签订（333208）浙商银高保字（2013）第00040号《最高额保证合同》。该合同约定郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国自愿为被告庄吉集团公司自2013年10月29日起至2014年10月29日止，在原告处实际形成的债务的最高余额为3861万元提供担保。保证方式为连带责任保证。
2014年4月29日，原告与被告庄吉集团公司签订（333208）浙商银借字（2014）第0009××号《借款合同》。借款金额为800万元，借款期限自2014年4月29日起至2014年10月28日止。借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日该笔借款的期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，具体利率以借款凭证记载为准，借款凭证记载年利率为5.6%，利率调整以1个月为一个周期，利随本清。具体提款日和提款金额以借款凭证为准，借款凭证为《借款合同》不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。同时《借款合同》约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用等一系列规定。
2014年4月29日，原告依约向被告庄吉集团公司发放800万元贷款。2014年7月25日，因被告庄吉集团公司在原告处的另外二笔借款1000万元到期，被告庄吉集团公司未依约偿还原告贷款本金、利息，构成违约。原告于2014年7月26日，宣布涉案借款提前到期。被告庄吉工业园公司、郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国也未依约履行保证责任。故请求判令：1、被告庄吉集团公司立即向原告偿付借款本金800万元及其利息、复利、罚息（利息、期内复利从2014年4月29日起依合同约定按基准利率算至2014年7月26日，逾期利息、复利按年利率7.28%从2014年7月27日算至实际清偿之日）；2、原告对被告庄吉置业公司提供抵押的坐落于浙江省平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦1号楼××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号房产的折价款或拍卖款在1149万元内享有优先受偿权；3、被告庄吉工业园公司、郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由上述被告共同承担。
为此，原告浙商银行温州分行向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织代码证，证明原告的基本情况及主体资格。
2、被告身份证、营业执照，证明各被告的主体资格。
3、《借款合同》、借款凭证，证明原告与被告签订《借款合同》并向被告发放800万元贷款的事实。
4、《最高额抵押合同》及他项权证，证明被告庄吉置业公司为被告庄吉集团公司抵押担保的事实。
5、《最高额保证合同》，证明被告庄吉工业园公司为被告庄吉集团公司提供最高额为3861万元的保证担保的事实。
6、《最高额保证合同》，证明被告郑元忠、吴邦东、金永新、陈建国为被告庄吉集团公司提供最高额为3861万元的保证担保的事实。
7、债务提前到期通知书、督促履行保证责任通知书，证明原告以向各被告宣布贷款提前到期并要求其承担责任的事实。
被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司辩称：温州市中级人民法院已于2015年2月27日受理被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司及庄吉置业公司的破产重整申请，原告应撤回起诉，仅需向破产管理人申报债权，且原告亦已申报债权。如继续诉讼，原告的诉讼请求也应为确认债权之诉。原告主张的利息、复利应计算至2015年2月26日止，自2015年2月27日起应停止计息。对继续诉讼造成的费用支出应由原告自行承担。
为此，被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司向本院提交如下证据：
1、温州市中级人民法院的民事裁定书，证明被告庄吉工业园公司、庄吉集团公司、庄吉置业公司的破产重整已被受理。
2、债权计算清单，证明涉案债务至2015年2月26日止的欠款情况。
被告吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国辩称：被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司已经进入破产重整程序，本案应中止审理。借款应在重整受理后停止计息。
被告吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国未向本院提交证据。
对原、被告双方提交的证据，经审核，本院认证如下：
1、对原告提交的证据，经审核，本院认为原告提交的证据可以证明其主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
2、对被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司提交的证据，原告无异议，本院予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告在诉称时所述一致。本院认定的其他事实如下：涉案《借款合同》还约定对借款期限内应付未付利息，原告有权按借款利率计收复利，自借款逾期之日起，按罚息利率计收复利。2015年2月27日，温州市中级人民法院裁定受理了被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司的重整申请。被告庄吉集团公司在借款后未按约还本付息，截止2015年2月26日，被告庄吉集团公司尚欠原告借款本金800万元、期内利息226488.89元、逾期利息195751.11元、期内利息的复利为5541.93元。
本院认为：涉案的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效，各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告庄吉集团公司发放贷款，被告庄吉集团公司未依照合同的约定按时履行还本付息的义务，显属违约。原告诉请要求被告庄吉集团公司立即偿还所欠的借款本金、利息、逾期利息，合法有据，本院予以支持。原告诉请从2014年7月27日起按罚息利率计收逾期利息和复利。根据合同约定，该借款的到期日为2014年10月28日，因被告庄吉集团公司在原告处的其他借款逾期，原告宣布贷款提前到期，但原告在借款期限内，因合同履行后可获得的利益应为按借款利率计收的利息收益，即使被告庄吉集团公司在借款期限内未按时支付利息，构成违约，但原告对未付利息计收复利，已足可弥补原告的损失，故本院认为原告的该项诉请依据不足，不予支持，逾期利息应从借款期限届满后开始计收。因被告庄吉集团公司的破产重整已被法院受理，故涉案借款自重整申请受理时停止计息，利息可计算至2015年2月26日。合同虽约定对未按期支付的利息应计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款合同期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。
被告庄吉置业公司自愿提供名下的房产为被告庄吉集团公司与原告在约定期间签订的所有主合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押合同合法有效且已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告依法对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的上述《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以登记的债权数额为限。
被告庄吉工业园公司、被告吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国自愿为被告庄吉集团公司作为债务人与原告在约定期间发生的债务提供最高额连带责任保证，故上述被告应对本案债务在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任。合同虽约定最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故保证人对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。
被告吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国辩称，因被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司重整申请已被受理，本案应中止诉讼。被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司虽已被裁定受理破产重整，但并不影响本案的继续审理，本案无需中止审理。但鉴于本案主债务人被告庄吉集团公司已由法院裁定进入破产重整，依照《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条的规定，保证人在破产程序终结后对主债务未得清偿部分继续承担清偿责任。
被告庄吉集团公司、庄吉工业园公司、庄吉置业公司、吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告庄吉集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司温州分行借款本金800万元及利息226488.89元、逾期利息195751.11元、复利5541.93元；
二、如被告庄吉集团有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告浙商银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖被告温州庄吉置业有限公司提供抵押的坐落于浙江省平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦1号楼××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号房产（房产证号：温房权证平阳县字第××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为（333208）浙商银高抵字（2012）00001号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1149万元为限；
三、被告温州庄吉集团工业园区有限公司在被告庄吉集团有限公司的破产重整程序终结后15日之内，对上述第一项条款中的债务未清偿部分继续承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为（333208）浙商银高保字（2013）第00039号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3861万元为限；
四、被告吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国在被告庄吉集团有限公司的破产重整程序终结后15日之内，对上述第一项条款中的债务未清偿部分继续承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为（333208）浙商银高保字（2013）第00040号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3861万元为限；
五、驳回原告浙商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，公告费420元，合计68220元，由被告庄吉集团有限公司、温州庄吉集团工业园区有限公司、温州庄吉置业有限公司、吴邦东、金永新、郑元忠、陈建国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一五年九月二十二日
代书 记员 翁 索