安徽省绩溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1824民初998号
原告：李万家,男,1955年3月9日出生,汉族，住安徽省绩溪县。
委托诉讼代理人：章熙飞，安徽石镜律师事务所律师。
被告:黄长安,男,1966年4月16日出生,汉族,住安徽省绩溪县。
被告:黄文慧,女,1982年1月24日出生,汉族,住安徽省绩溪县。
被告:安徽省绩溪方远农业发展有限公司,住所地：绩溪县临溪镇。
法定代表人：黄文英，经理。
三被告共同委托诉讼代理人：陈小岑，安徽陈小岑律师事务所律师。
原告李万家与被告黄长安、黄文慧、安徽省绩溪方远农业发展有限公司合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2016年12月2日、2017年4月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人章熙飞及其三被告委托诉讼代理人陈小岑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1、判令三被告归还原告“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”房屋所有权证，“绩国用（20XX）第XXX号”、“绩国用（20XX）第XXX号”国有土地使用权证；2、判令三被告支付原告利息96万元，逾期付款利息（违约金）为423万元，合计为519万元（违约金计算至2016年10月31日），2016年10月31日起至四本房屋所有权证、土地使用权证书归还时止的逾期付款利息（违约金）按月利率1.8%计算。
事实及理由：三被告因经营需要向银行贷款，因贷款缺乏财产抵押担保通过胡观志向原告求助，原告表示同意。2013年11月15日，被告安徽省绩溪方远农业发展有限公司向原告出具承诺书一份，被告黄长安作为担保人在该承诺书上签字。因该承诺书未体现抵押物的出借时间、逾期未归还的责任及借用人未载明被告黄长安、黄文慧，在原告提出异议的情况下，被告黄长安、黄文慧于同日再次向原告出具一份借款承诺书，借款承诺书载明三被告向原告借用“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”房屋所有权证，“绩国用（20XX）第XXX号”、“绩国用（20XX）第XXX号”国有土地使用权证用于其向建设银行借款的抵押担保，抵押担保贷款的期限为一年，如到期后未归还抵押物原件，三被告同意将原告出借的东怡小区店折合人民币壹仟万元整作为借款，并承担自借担保物之日起按银行利率支付0.8％月利息，违约金按总借款金额的日千分之一支付，直至抵押物完整归还止。同日，原告将上述四本房屋所有权证、国有土地使用权证书交付被告。2013年11月21日，胡观志在该承诺书上作为担保人签字。承诺书载明的期限届满后，三被告未归还原告上述权属证书，2014年11月16日至原告提起诉讼期间，原告多次向被告及担保人胡某催讨无果。综上，三被告的行为违反了借款承诺书的约定，应当承担违约责任。鉴于三被告出具的借款承诺书约定的逾期付款利息日千分之一偏高，原告将其调整为每月1.8％，并根据借款承诺书的约定，分期计算利息和逾期付款违约金。
被告答辩称：原告诉请部分事实与客观不符。2013年被告向银行抵押贷款确实向原告借得四本房屋所有权证、国有土地使用权证书用于贷款抵押担保。该笔贷款到期后，被告已归还该笔贷款并已归还原告的四本房屋所有权证书、国有土地使用权证书。另逾期违约金1.8%过高，请求法庭予以减少。
原告针对其陈述的事实在举证期限内向本院提交了以下证据：1、原告身份证，证明原告的基本情况；2、承诺书、借款承诺书各一份，证明被告就借用原告房屋所有权证，土地使用权证承诺借用担保期限为一年及未按时归还抵押物原件所应承担的违约责任；3、房屋所有权证，土地使用权证复印件，证明原告将X小区店面房产借被告用于抵押。
被告向本院提交了以下证据：1、三被告的身份证复印件、安徽省绩溪方远农业发展有限公司企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各一份，证明三被告主体资格；2、绩溪县房地产管理局出具证明一份，证明案涉四本房屋所有权证、国有土地使用权证书现暂无抵押；3、最高额抵押合同及XXXXX2、XXXXX3号房地产他证，证明2013年12月20日原告李万家以X小区“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”房屋所有权证，“绩国用（20XX）第XXX号”、“绩国用（20XX）第XXX号”国有土地使用权证所对应的房产在中国建设银行股份有限公司绩溪支行抵押贷款，对应债权金额为129.36万元、524.32万元。
在本案审理期间，本院于2017年3月22日向绩溪县国土资源局调查核实李万家在东怡小区“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”不动产抵押情况。经查询，结果为：“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”于2013年12月19日抵押给中国建设银行股份有限公司绩溪支行，并于2015年1月14号注销此次抵押登记。
原、被告对本院调查核实证据及对方所举证据的真实性均无异议，本院对上述证据予以采信，作为认定本案事实的证据予以采用。
根据原、被告的陈述及认定的证据可确认如下法律事实：被告安徽省绩溪方远农业发展有限公司、黄长安、黄文慧为向中国建设银行股份有限公司绩溪支行办理抵押贷款向原告借用绩溪县X小区店面的房屋所有权证、国有土地使用权证书。2013年11月15日，安徽省绩溪方远农业发展有限公司向原告出具承诺书书一份，被告黄长安作为担保人在该承诺书上签字。因该承诺书未体现抵押物的出借时间、逾期未归还的责任及借用人未载明被告黄长安、黄文慧。被告黄长安、黄文慧于同日再次向原告出具一份借款承诺书，借款承诺书载明三被告向原告借用“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”房屋所有权证，“绩国用（20XX）第XXX号”、“绩国用（20XX）第XXX号”国有土地使用权证用于其借款的抵押担保，抵押担保贷款的期限为一年，如到期后未归还抵押物原件，三被告同意将原告出借的X小区店折合人民币壹仟万元整作为借款，并承担自借担保物之日起按月利率0.8％支付月利息，违约金按总借款金额的日千分之一支付，直至抵押物完整归还止。同日，原告将上述四本房屋所有权证、国有土地使用权证交付被告。借款承诺书载明的期限届满后，三被告未归还原告上述权属证书。诉讼中原告将逾期违约金调整为每月1.8％。
另查明，2013年12月20日李万家与中国建设银行股份有限公司绩溪支行签订最高额抵押合同，李万家以X小区“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”、“绩国用（20XX）第XXX号”、“绩国用（20XX）第XXX号”国有土地使用权证为债务人安徽省绩溪方远农业发展有限公司在中国建设银行股份有限公司绩溪支行的贷款提供抵押担保。并于2013年12月19日办理抵押登记，于2015年1月14日注销此次抵押登记。
审理中，本院向原告释明，涉案的房产权证和土地使用权证可能存在灭失的情况，导致本案亦可能存在返还不能或执行不能的风险，原告表示对此清楚，并明确坚持原有诉讼请求。
本院认为：原、被告之间就X小区店面房屋所有权证、国有土地使用权证的借用签订了承诺书及借款承诺书，被告于2013年11月15日从原告处领取了四本权属证书，约定借用担保的时间为一年，被告方辩称已于2015年1月14日用其他抵押物置换出后归还原告，没有任何证据予以证明。借款承诺书中约定的三被告应履行的按期归还涉案权属证书义务及应承担的违约责任系三被告的真实意思表示，现被告没有按照约定归还原告的四本权属证书已构成违约，理应承担归还四本权属证书的义务及承担相应的违约责任。原、被告之间签订的承诺书及借款承诺书中“到期后未归还抵押物原件”虽从字面意思上来看指的是四本权属证书，而从实质上应是四本权属证书所指向不动产所有权的安全性。从绩溪县房管局出具的证明以及绩溪县国土资源局不动产登记资料查询结果证明，涉案的四本权属证书所指向的房产于2015年1月14日注销抵押登记后无抵押。自此时原告所有的X小区店面房屋所有权是安全的、完整的，三被告自此时也未从该四本权属证书上获得利益。违约金的性质系“补偿性为主、惩罚性为辅”，以及根据合同的公平原则和诚实信用原则，在原告未举证证明其实际损失之情况下，本院认为三被告承担的违约责任到2015年1月14日较为适宜，原告之诉请本院部分予以支持。原、被告之间签订的借款承诺书约定：抵押物担保贷款期限为一年，到期后未归还抵押物原件，三被告同意将原告出借的东怡小区店折合人民币壹仟万元整作为借款，并承担自借担保物之日起按月利率0.8％支付月利息，违约金按总借款金额的日千分之一支付。原告已将“日千分之一”调整为月利率1.8％，符合法律规定。即自2013年11月15日至2014年11月15日按月利率0.8％支付利息计96万元；2014年11月16日至2015年1月14日按月利率1.8％计算违约金计36万元，合计132万元。综上，三被告的行为违反了借款承诺书的约定，理应承担归还四本权属证书的义务及承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告黄长安、黄文慧、安徽省绩溪方远农业发展有限公司在判决生效后十日内归还原告李万家“绩房权证华字第XX**号”、“绩房权证华字第XX**号”、“绩国用（20XX）第XXX号”、“绩国用（20XX）第XXX号”权属证书；
二、被告黄长安、黄文慧、安徽省绩溪方远农业发展有限公司在判决生效后十日内给付原告李万家违约金132万元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48130元，由原告负担36130元，三被告负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪 芳
审 判 员 王晓平
人民陪审员 张 淼
二〇一七年四月十二日
书 记 员 徐 艳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生
的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。