河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初1322号
原告：平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站。住所地：平顶山市湛河区高阳路西段（华利制药厂对面）。
经营业主：王传德，男，1941年5月6日出生，汉族。
委托诉讼代理人：孙姝卿，河南星烁律师事务所律师。
被告：林豫建工集团有限公司（原河南林豫建安集团有限公司）。住所地：林州市人民中路190号，统一社会信用代码：91410581772192532D。
法定代表人：马宾伸，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：赵文奇，河南安昌律师师事务所律师。
被告：高兴奎，男，1972年4月18日出生，汉族。
原告平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站（以下简称德盛供应站）与被告林豫建工集团有限公司（以下简称林豫公司）、高兴奎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德盛供应站的委托诉讼代理人孙姝卿，被告林豫公司的委托诉讼代理人赵文奇到庭参加诉讼。被告高兴奎经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
德盛供应站向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向德盛供应站支付截止至2014年6月20日的租金107783.37元，并自2014年6月20日起依照同期中国人民银行贷款利率支付上述租金的利息到实际履行之日止；2、返还德盛供应站租赁物资扣件5602个、钢支柱103个，扣件螺母800个，若不能归还则赔偿原告23140元；自2014年6月21日起按871.2元/月（租金计算标准为：扣件0.005元/个/天、钢支柱0.01元/条/天）的标准支付未归还租赁物实际占用期间的租金，计算至其归还之日，并按照租金的10％支付逾期未归还租赁物的违约金到其实际履行之日止；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2012年1月8日，林豫公司以河南林豫建安集团有限公司春华国际茗都项目部的名义，与德盛供应站签订了一份《租赁合同》，高兴奎在委托代理人处签字。合同约定，德盛供应站将钢管、扣件等物资租用给林豫公司使用，租金按日计算，钢管0.01元/米/天、扣件0.005元/个/天、钢支柱0.01元/条/天。租赁期限从2012年1月8日至2013年1月8日，租期不满1个月按1个月计算租金，租金的支付方式为：每个月月初支付租赁费。若承租人不能按时支付租金，则应按日加收滞纳金（违约金），日滞纳金标准为月租金的10％，承租人到时不能按时支付租赁费及返还租赁物资的，应按违约期间的租金的10％支付逾期未归还租赁物的违约金。若双方因租赁合同产生争议则由平顶山市湛河区人民法院管辖。《租赁合同》签订后，德盛供应站按照约定将租赁物交付到春华国际茗都项目16#、17#楼工地。上述工程完工后，德盛供应站又多次找被告索要租赁费，但林豫公司至今仅支付了14万元的租金，下余租金至今未付，且部分租赁物至今未归还。
林豫公司辩称，林豫公司未与德盛供应站签订租赁合同，也未实际租赁、使用德盛供应站的钢管等租赁物。林豫公司也未承建春华国际茗都项目。高兴奎和曹文彬不是林豫公司员工，其行为与林豫公司无关。德盛供应站主张的违约金、滞纳金过高，没有法律依据，应依法驳回德盛供应站对林豫公司的诉请。
高兴奎未到庭未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。德盛供应站提供的证据有：1、租赁合同一份，证明原、被告之间存在租赁合同关系。林豫公司委托曹文彬、高兴奎二人办理租赁事宜；2、出库单62张，证明德盛供应站按照合同约定交付了租赁物资；3、入库单29张，证明被告归还部分租赁物资；4、曹文彬出具欠条一份，证明下欠德盛供应站扣件、拉杆800套未归还；5、曹文彬出具的脚手架清单及出库单、入库单，证明截止2013年12月24日被告欠原告脚手架租赁费2426元；6、德盛供应站租赁费明细，根据租赁合同及出库单、入库单，截止2017年3月3日，拖欠租赁费279865.85元、扣件5602个、钢支柱103个，扣件螺母丢失800个。
1，林豫公司的质证意见为：林豫公司未刻制春华国际名都项目部印章。林豫公司从未委托高兴奎签订该合同。该租赁合同第三条约定2013年1月8日德盛供应站应当收回租赁物，需要延长租期应在合同届满前15日内重新签订合同。德盛供应站的起诉已经超过诉讼时效；出库单、入库单与林豫公司没有任何关系，高玲、曹文彬与林豫公司没有任何关系，而且林豫公司也从未收到过以上物品；曹文彬与林豫公司没有任何关系，其所出具的欠条不能约束林豫公司；证据5不属于证据，而且从该表中可以发现部分物品租赁时间较长，而证据1中租赁期限仅仅是6个月，显然该列表不客观实际。本院对有争议的证据和事实认定如下：德盛供应站提供的租赁合同、出库单、入库单、欠条及清单均有工地工作人员签名，客观属实。结合本院对曹文彬的调查笔录，本院对上述证据予以采信。根据有效证据结合当事人的陈述，查明本案事实如下：
德盛供应站注册为个体工商户，王传德系该供应站的经营业主。春花国际名都项目系高兴奎借用林豫公司资质承建。高兴奎为本案工程的实际施工人，曹文彬为高兴奎工地材料员。2012年1月8日，德盛供应站为出租方（甲方），林豫建安集团春花国际名都项目部为承租方（乙方），双方签订《租赁合同》一份。合同条款内容摘要如下：一、乙方所租物资，租金按日计算，租期不足陆个月者也按陆个月计算。超过陆个月按实际天数计算租金。……三、租赁期限：租赁期陆个月至壹年。出租方从2012年1月8日起将所租赁物资交付承租方使用，至2013年1月8日收回。乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前15日内，重新签订合同。……五、租赁物资折损丢失赔偿及维修办法：钢管、管扣等建筑物资丢失根据当时的市场价格赔偿，建筑机械维修费用由乙方支付。六、租金付款方式：每个月的1号支付租赁费，在租赁物资归还完毕后全部结清。乙方到时不能按时支付租赁费的，甲方按每月租金的3％加罚滞纳金（滞纳金按日计算），不满一个月按一个月计算租金。若两个月以上未付租金者，甲方有权提前终止合同，收回所有的租赁物资……。七、甲乙双方的违约责任：……2、乙方逾期不能归还租赁物资的，应向出租方赔付违约期租金10%的违约金。……十三、租赁物资品名及价格表：钢管0.01元／米／天；扣件0.005元／个／天；顶丝0.04元／个／天；刚支柱0.01元/个/天。以接收租赁物资出库清单为准。此价格为乙方自行完税的价格。承租方河南林豫建安集团有限公司春花国际茗都项目部印章，委托代理人处由高兴奎签名。合同签订后，德盛供应站依约向被告供应租赁物资，合同到期后，高兴奎未支付全部租赁费和归还部分租赁物，引起本案诉争。
2017年03月03日河南林豫建安集团有限公司更名为林豫建工集团有限公司。
另查明，德盛供应站提交的59张租赁物资出库清单均有承租方经办人曹文彬签名，出租方经办人王玉莲签名。出库单载明出租物资情况如下：
2012年1月8日，钢管298米、扣件320个；2月11日，扣件200个、钢管200米；2月13日，扣件68个、钢管327.4米；2月19日，钢管420米、扣件600个；2月26日，扣件1000个、钢管2050米；3月17日，扣件600个、钢管2750米；3月18日，扣件1200个；3月20日，扣件1200个；3月24日，扣件600个；3月26日，扣件1500个、钢管2400米；4月3日钢管1800米；4月4日，钢管50米；
4月5日，扣件600个；4月11日，扣件3500个、钢管1000米；4月18日，钢管168米；4月22日，扣件1700个、钢管1700米；4月23日，钢管2150米；4月25日，可调顶托100套；4月29日，钢管4800米；5月2日，扣件3500个、钢管1260米；5月14日，扣件700个；5月15日，扣件1000个、钢管2000米；5月17日，扣件1300个、钢管2700米；5月19日，扣件1700个；5月23日，扣件1800个、钢管4100米；5月25日，钢管1690米；5月27日，钢管2100米；5月28日，钢管1850米；5月30日，钢管120米；6月2日，扣件600个；6月4日，扣件2300个、钢管1500米；6月7日，钢支柱960条；6月8日，扣件1200个、钢支柱40条；6月14日，扣件1800个、钢支柱1000条；6月22日，扣件1200个；6月29日，钢管2400米；7月7日，扣件500个、钢管120米；7月15日，钢管1250米；7月16日，扣件2000个、钢管2400米；8月4日，扣件1150个、钢管1915米；8月7日，扣件200个；8月22日，钢管1800米8月28日，扣件300个；10月18日，扣件1300个、钢管2800米；11月18日，扣件300个、钢管2960米；11月20日，钢管3400米；11月21日，扣件1000个；11月27日，扣件500个；11月30日，扣件300个、钢管2600米；12月2日，扣件600个；12月4日，扣件300个；2013年1月10日，扣件80个、钢管1250米；2013年3月22日，扣件300个；2013年7月14日，扣件530个、钢管1043.7米；2013年3月13日，脚手架4套，2元/天/套；2013年9月20日，脚手架2套，2元/天/套；2013年8月20日，脚手架4套，2元/天/套；2013年10月16日，脚手架3套，2元/天/套；2014年9月2日，钢管3000米；2014年4月20日，扣件500个；
租赁物资入库清单载明租赁物资入库情况如下：
2012年12月9日归还钢管2609.5米；2012年12月10日归还钢管2426.3米；2012年12月12日归还钢管2602.2米；2012年12月14日归还钢管2737.3米；2012年12月16日归还钢管2165.3米，扣件2944个；2012年12月17日归还钢管2660.5米；2012年12月18日归还钢管2705.5米；2012年12月19日归还钢管3158.8米；2012年12月24日归还钢管2989.1米；2012年12月27日归还钢管1311.7米、扣件6824个，钢支柱695条；2012年12月28日归还钢管1781.5米、扣件5397个；2013年1月5日归还钢管2525.6米、扣件1312个；2013年1月10日归还钢管1816.3米、扣件808个（缺丝90条）、钢支柱339条；2013年1月16日归还钢管3110.3米、扣件1510个（缺丝150条）、钢支柱283条；2013年1月17日归还钢管2947.3米、扣件2283个（缺丝170条）、钢支柱288条；2013年1月19日归还钢管2176.5米、扣件2953个（缺丝280条）、钢支柱118条；2013年1月20日归还钢管2054.5米、钢支柱124条；2013年1月22日归还顶托100个、钢管2652.8米；2013年1月23日归还钢管2588米；2013年1月26日归还钢管2760米；2013年1月27日归还钢管1194.6米、扣件5053个（缺丝400条）、钢支柱34条；2013年5月15日归还钢管2395.1米；2013年5月22日归还钢管2176.1米；2013年6月15日归还钢管1879.8米；2013年6月20日归还钢管1587米、扣件966个（缺丝150条）、钢支柱34条；2014年6月4日归还钢管3808.4米、扣件2204个；2014年6月10日归还钢管1652.6米、扣件600个、钢支柱11条；2013年5月30日归还脚手架4套；2013年12月24日归还脚手架9套；2014年6月20日归还钢管1463.8米、扣件1592个。
据以上清单，租赁物资共计为：扣件40048个、钢管68892.1米、顶托100个、钢支柱2000条。2014年6月20日至德盛供应站起诉之日，高兴奎仍租用德盛供应站扣件5602个、钢支柱103个，扣件螺母800个。依照租赁合同约定租赁费计算标准（钢管0.01元／米／天；扣件0.005元／个／天；顶丝0.04元／个／天；刚支柱0.01元/个/天。），截止2014年6月20日高兴奎最后一次归还租赁物之日，其应清偿租赁费合计为247783.37元。扣除德盛供应站已收到的租赁费140000元，下欠租赁费应为107783.37元。未归还的扣件5602个、钢支柱103个，扣件螺母800个的月租金为871.2元。从2014年6月21日之2017年4月20日德胜供应站起诉之日，未归还租赁物的租金为29620.8元。综上，高兴奎共拖欠德胜供应站租赁费共计137404.17元。
本院认为，合同的当事人应当依据合同约定全履行合同义务。本案中，高兴奎作为建设工程项目实际施工人，以林豫公司春花国际茗都项目部名义，与德盛供应站签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。高兴奎应当履行自己的合同义务，支付租金和返还租赁物。高兴奎未按约履行支付租赁费义务，已构成违约。德盛供应站的第一项诉讼请求中按照中国人民银行贷款利率主张违约金符合法律规定，应予以支持。德盛供应站主张的2014年6月21日以后的违约金过高，应参照其第一项诉讼请求中按中国人民银行贷款利率计算。德盛供应站提出返还租赁物，对未返还租赁物的租赁合同应予以解除，租金应计算至德盛供应站提出返还租赁物之日即起诉至日止。解除双方对下余未归还租赁物件的租赁关系，对下余未归还租赁物件应予以返还。双方约定按市场价赔偿租赁物的约定不明，如有租赁物丢失或损坏，高兴奎可以同类物给付德盛供应站。本院对德盛供应站主张的其它诉讼请求不予支持。林豫公司春花国际茗都项目部不具有法人资格，其行为产生的法律后果应有被告林豫建工集团承担。且林豫公司违法出借建筑资质，故林豫公司对德盛供应站承担支补充付租金137404.17元及违约金，并返还租赁物扣件5602个、钢支柱103个，扣件螺母800个的民事责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十三条规定，判决如下：
高兴奎于本判决生效后三日内向平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站支付租金137404.17元及违约金（违约金按中国人民银行发布的同期贷款利率计算，其中107783.37元自2014年6月20日起计算，下余29620.8元自2017年4月20日计算，两笔均计算至本判决限定还款之日止。）。
高兴奎于本判决生效后十日内返还平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站扣件5602个、钢支柱103个，扣件螺母800个。
三、林豫建工集团有限公司对上述两项判决承担补充责任。
四、驳回平顶山市湛河区德盛建筑机械供应站的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2918元，由高兴奎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 刘 威
审判员 岳华锋
审判员 孙新鸽
二〇一七年七月十八日
书记员 陈玉阁
附:
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。