连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初9021号
原告：江苏银行股份有限公司连云港分行,住所地连云港市海州区海连中路56号。
负责人：周同恩，该银行行长。
委托代理人：王牛生、孙辉，该银行职员。
被告:连云港苏棉实业有限公司,住所地连云港市海州区海昌北路68号。
法定代表人：高传明，该公司总经理。
委托代理人：程桂林，该公司职员。
被告:张文杰,男,1949年1月1日出生,汉族，住连云港市。
被告:高传明,男,1970年3月22日出生,汉族，住连云港市海州区。
委托代理人：程桂林，男，1958年8月28日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告:许春艳,女,1972年1月6日出生,汉族，住连云港市海州区。
被告:范庆好,男,1963年11月28日出生,汉族，住连云港市海州区。
被告:连云港苏港棉业有限公司,住所地连云港市海州区新型工业集聚区科技创业产业园东环路2号20-2F-32。
法定代表人：范庆好。
被告:连云港市锦云商贸有限公司,住所地连云港市海州区海昌北路68号。
法定代表人：成以智。
原告江苏银行股份有限公司连云港分行（以下简称江苏银行）与被告连云港苏棉实业有限公司（以下简称苏棉公司）、张文杰、高传明、许春艳、范庆好、连云港苏港棉业有限公司（以下简称苏港公司）、连云港市锦云商贸有限公司（以下简称锦云公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人王牛生、孙辉、被告苏棉公司、高传明共同委托代理人程桂林、被告范庆好到庭参加诉讼。被告张文杰、许春艳、苏港公司、锦云公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告1归还借款本金12100000元，利息684257.24元（截止2016年12月6日），总计12784257.24元及至贷款还清之日利息、复利、罚息，被告2、3、4、5、6就前述贷款本息承担连带还款责任；2、判令原告就被告7抵押的房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及其他费用由7被告承担。
事实和理由：苏棉公司于2015年8月17日和2015年8月18日分别与江苏银行签订了《流动资金借款合同》，金额分别为300万元、300万元、300万元、310万元，到期日分别为2016年8月16日、2016年8月16日、2016年8月17日和2016年8月17日，总金额合计1210万元，并签订了借款借据。该贷款由锦云公司名下位于海州区××街××房产提供抵押担保、苏港公司提供保证担保，并追加张文杰、高传明、许春艳、范庆好个人连带责任保证担保。贷款到期后，被告未履行还款义务。截至2016年12月6日，借款人尚余借款本金12100000元，利息合计684257.24元未还。
被告苏棉公司辩称，对借贷关系无异议，所欠贷款用于清偿积债。
被告高传明辩称，对借款用途不知晓，违背了被告真实意思表示，被告不应承担担保责任。
被告范庆好辩称，答辩意见同被告高传明。
被告张文杰、许春艳、苏港公司、锦云公司未到庭应诉，亦未作书面答辩或提供证据材料。
本院经审理认定事实如下：2015年8月17日、2015年8月18日，被告苏棉公司与原告江苏银行签订四份《流动资金借款合同》，第一份合同主要约定：1、借款金额：3000000元；2、借款期限：自2015年8月17日至2016年8月16日；3、年利率6.305%；4、借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，苏棉公司和高传明在借款人处盖章确认。第二份合同主要约定：1、借款金额：3000000元；2、借款期限：自2015年8月17日至2016年8月16日；3、年利率6.305%；4、借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，苏棉公司和高传明在借款人处盖章确认。第三份合同主要约定：1、借款金额：3000000元；2、借款期限：自2015年8月18日至2016年8月17日；3、年利率6.305%；4、借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，苏棉公司和高传明在借款人处盖章确认。第四份合同主要约定：1、借款金额：3100000元；2、借款期限：自2015年8月18日至2016年8月17日；3、年利率6.305%；4、借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，苏棉公司和高传明在借款人处盖章确认。同日，被告锦云公司与原告签订《最高额抵押合同》与《房地产抵押合同》，以锦云公司名下的位于海州区××街××房产为上述借款向原告提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，并办理了他项权证。2014年7月17日，被告苏港公司与原告签订《最高额保证合同》，被告张文杰、高传明、许春艳、范庆好与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，保证期间为主合同项下债务到期后满二年，上述保证人均在保证合同上签名确认。2015年8月17日、2015年8月18日，原告向被告苏棉公司账户共汇入12100000元贷款，被告苏棉公司和高传明在借款借据上盖章确认。借款到期后，被告苏棉公司未偿还借款，原告分别向被告苏棉公司及保证人催收欠款未果。截止2016年12月6日，被告苏棉公司欠原告本金12100000元，利息312576.96元，复利14079.54元，罚息357600.74元。
以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书、借款借据、欠款明细、催收通知书等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告江苏银行与被告苏棉公司签订的流动资金借款合同、与被告锦云公司签订的最高额抵押合同、房地产抵押合同、与被告苏港公司签订的最高额保证合同，原告与被告张文杰、高传明、许春艳、范庆好签订的最高额个人连带责任保证书系合同各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向被告苏棉公司提供借款后，被告苏棉公司应按照借款合同约定的期限偿还借款本息，被告苏棉公司未按约偿还，应承担支付原告借款本金及利息、逾期利息，复利的民事责任。被告锦云公司为借款作抵押的房产已办理抵押登记并办理他项权证，原告依法对该抵押的房产享有优先受偿权。被告张文杰、高传明、许春艳、范庆好、苏港公司作为连带责任保证人，应对被告苏棉公司的上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港苏棉实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港分行偿还借款本金12100000元及利息、复利、罚息（截止2016年12月6日的利息312576.96元，复利14079.54元，罚息357600.74元；2016年12月7日起至实际给付之日止的利息、复利、罚息，按合同约定计算）。
二、被告连云港苏棉实业有限公司不履行债务时，原告江苏银行股份有限公司连云港分行有权将被告连云港市锦云商贸有限公司就本债务已办理抵押登记的位于海州区新化街海昌北路68号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告张文杰、高传明、许春艳、范庆好、连云港苏港棉业有限公司对被告连云港苏棉实业有限公司的上述债务承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98510元（原告已预交），由被告连云港苏棉实业有限公司承担，于给付原告上述款项时一并付给原告，被告张文杰、高传明、许春艳、范庆好、连云港苏港棉业有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：建设银行连云港分行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费98510元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 李玉杰
二〇一七年三月十六日
书 记 员 朱飞飞
附：相关法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：建设银行连云港分行。