江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邮开民初字第00567号
原告秦国顺。
委托代理人金标，江苏金飞达律师事务所律师。
委托代理人殷飞天，江苏金飞达律师事务所实习律师。
被告赵荣毫。
被告郭凤栾。
被告赵景国。
上述三被告共同委托代理人居峰。
被告后志军。
原告秦国顺与被告赵荣豪、郭凤栾、赵景国、后志军民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告秦国顺的委托代理人殷飞天到庭参加了审理，四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告赵荣豪、郭凤栾系夫妻关系，被告赵景国、后志军于2013年10月9日结婚，2015年7月17日离婚。2014年10月31日，被告赵荣豪、赵景国向原告借款50万元，并共同向原告出具借据一份，约定月息2.5%，还款日期在2015年5月份。被告赵荣豪为保证还款，自愿将位于高邮市马棚镇金塘居委会的房产抵押给原告，并于2014年11月19日办理了他项权证。2015年2月1日，被告赵荣豪、赵景国向原告借款162500元，并出具借据一份，约定于2015年4月份归还。上述借款到期后，被告未能偿还，经原告多次催要仍未果。上述债务均发生于四被告夫妻关系存续期间，被告郭凤栾、后志军应承担共同偿还的责任。故原告诉至法院，要求四被告立即偿还原告借款662500元和利息10万元（其中50万元自2014年10月31日起至2015年8月31日按月息2%计算，逾期顺加），对被告赵荣豪、郭凤栾所有的位于高邮市马棚镇金塘居委会的房产进行拍卖、变卖并在50万元范围内享有优先受偿权，本案的所有诉讼费用由被告承担。
四被告均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，被告赵荣豪、赵景国曾于2013年5月31日向原告借款50万元并约定借款利率为月利率2.5%，后为防止借据失效，经双方重新结账，被告赵荣豪、赵景国于2014年10月31日重新向原告出具借据一份，借款金额及利息约定均和之前借据内容一致，并约定还款日期为2015年5月份；2015年2月1日，赵荣豪、赵景国因无钱支付利息，向原告出具借据一份，确认至2015年2月1日欠原告利息162500元；被告赵荣豪、郭凤栾于2014年11月19日将其所有的位于高邮市马棚镇金塘居委会的房屋（房产证号为13××48）抵押给原告，抵押金额50万元，并办理了房屋房屋他项权利证书（证号邮房他证马棚字第20140136**号）；被告赵荣豪、郭凤栾系夫妻关系，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间；被告赵景国、后志军曾系夫妻关系，双方于2013年10月9日登记结婚，并于2015年7月17日办理离婚登记。
以上事实有原告提供的借据两份、房屋他项权利证书、房地产抵押权设立登记申请书、房地产抵押合同、结婚登记审查处理表、婚姻登记记录证明各一份及原告的当庭陈述为证，本院对上述证据予以采信。
本院认为，合法的借贷关系应当得到保护。被告赵荣豪、赵景国向原告借款50万元，并出具了相应的借款借据，在借款期限届满后，均未履行还款义务，导致原告诉讼，对此，两被告应当承担纠纷的全部责任，原告于诉讼中明确将借款金额为50万元借据中约定借款月利率2.5%变更为2%，该利率并未违反相关法律规定，而原告亦于庭审中明确被告赵荣豪、赵景国于2015年2月1日向原告出具的借据中的162500元借款系两被告所欠截止当日的借款利息，故本案50万元借款利息计算方式应自2015年2月2日起至实际偿还之日止，按月利率2%计算；被告赵荣豪、赵景国于2015年2月1日向原告所出具的借据应视为其真实意思表示，其中的借款金额162500元应视为截止当日所欠原告的利息，亦应偿还原告。被告赵荣豪、郭凤栾与原告签订房地产抵押合同以其所有的位于高邮市马棚镇金塘居委会的房产为其与原告之间50万元的借款提供最高额为50万元的抵押担保，并且与原告办理了房屋他项权利证书，该抵押合同系其真实意思表示，应于认可，抵押权依法设立。现原告就该借款本金50万元主张优先行使抵押权，符合有关法律规定，依法应予支持。
另，本案借款发生于被告赵荣豪、郭凤栾夫妻关系存续期间，而在夫妻关系存续期间发生的借款，应当认定为夫妻共同债务，故对原告要求被告郭凤栾承担共同还款责任的诉求本院予以支持。因原告陈述被告赵景国、后志军于2013年10月9日登记结婚，本案借款实际发生于2013年5月31日，故本案借款并非发生于被告赵景国、后志军夫妻关系存续期间，被告后志军对借款不应承担共同还款责任。
本案四被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了答辩和质证的权利，由此而产生的不利法律后果应由被告承担。
为了维护当事人的合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告赵荣豪、赵景国应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付借款本金人民币50万元及利息（利息计算方式：自2015年2月2日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；
二、被告赵荣豪、赵景国应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付截止2014年2月1日的借款利息162500元；
三、被告郭凤栾对本判决第一、第二条确定的款项承担共同还款责任；
四、若被告赵荣豪、郭凤栾不能按本判决第一、第二条确定的金额及期限履行义务时，则原告秦国顺有权对赵荣豪、郭凤栾设立抵押的房产（高邮市马棚镇金塘居委会的房产，房屋所有权证号为13××48）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在50万元范围内优先受偿；
五、驳回原告秦国顺对被告后志军的诉讼请求。
如被告赵荣豪、赵景国、郭凤栾未按本判决指定的期间履行给付义务，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5713元（已减半收取），保全费1020元，合计6733元，由被告赵荣豪、赵景国、郭凤栾共同承担（此款原告已预交，三被告应于履行判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
代理审判员 徐澄涛
二〇一五年十二月十日
书 记 员 刘彦君
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》第三十三条:本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。