河北省新乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0184民初1269号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行，统一社会信用代码：91130184678533441D。
地址：新乐市鲜虞街70号。
负责人梁信东，行长。
委托代理人牛敏辉，银行职员。
被告张晶轩，男，1986年12月27日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
被告田倩，女，1984年12月3日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
被告路秀敏，女，1959年9月3日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
被告张新寿，男，1959年9月1日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行（以下简称：邮政银行）与被告张晶轩、田倩、路秀敏、张新寿借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张瑞芬独任审判，公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人牛敏辉、被告路秀敏到庭参加诉讼，被告张晶轩、田倩、张新寿经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行诉称，2013年4月17日，原告与被告张晶轩签订了《个人额度借款合同》。合同约定，被告张晶轩向原告借款400000元，债务履行期限自2013年4月17日至2026年4月17日；合同中同时对被告的违约情形及应承担的违约责任做出了详细约定。2013年4月17日，原告与被告路秀敏签订了《个人额度借款担保合同》，合同约定由被告路秀敏提供位于新乐市新兴路北繁荣胡同62号的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告张新寿作为路秀敏的配偶，承诺愿意对该项借款的全部债务与被告路秀敏承担共同担保责任。合同签订后，原告依据合同及借款支用单的约定将贷款400000元分2次支付给了本案被告张晶轩。依据双方约定，被告应按时偿还贷款本金和到期利息。被告却不信守合同，其行为已经构成严重违约。依据双方签订的《个人额度借款合同》的约定，原告有权要求张晶轩提前清偿全部贷款、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。经原告多次催收被告张晶轩仍未归还，担保人亦未履行担保义务，为维护原告的合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼，请求：一、判令解除原告与被告张晶轩签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告张晶轩、田倩清偿欠款本金400000元及全部付清之日止的利息、罚息，并承担违约责任；三、判令被告路秀敏、张新寿按《个人额度借款担保合同》的约定履行担保义务，并以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告贷款本息及其他费用；四、本案诉讼费及实现债权的费用由被告负担。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内提供如下证据：
1、贷款申请表、四被告的身份证、户口本复印件、房产证、他项权证、第二套房产证明、四被告贷款签字时照片；
2、《个人额度借款合同》、《个人额度借款担保合同》、支用单、借据、放款单、还款计划表各两份；
3、已还流水详情两份。
以上证据用于证明被告借款、保证担保、还款及欠款情况。
针对原告提供的证据，被告路秀敏发表如下质证意见：
对原告提供的证据没有异议，但我不清楚张晶轩的还款情况。
被告路秀敏辩称，借款及抵押担保情况属实，张晶轩将借款用于投资，现在投资收不回来，我会督促张晶轩尽快还款的。
被告张晶轩、田倩、张新寿经本院送达起诉状副本及应诉通知书后未答辩。
经审理查明，被告张晶轩和被告田倩、被告路秀敏和被告张新寿均系夫妻关系，被告张晶轩系被告路秀敏、张新寿之次子。2013年4月17日原告与被告张晶轩、田倩签订编号为139998Q213042510820《个人额度借款合同》，合同载明：第一条借款额度400000元。第三条借款额度存续期限自2013年4月17日至2026年4月17日。被告张晶轩、田倩分别在借款人及共同借款人处签字并按手印。同日被告路秀敏、张新寿分别与原告签订编号为1399983Q313041317397《个人额度借款担保合同》，合同载明：为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为借款人与担保权人签订的编号为139998Q213042510820《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。第二条被担保的债权范围（一）担保限额担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过400000元。（二）债权确定期间为2013年4月17日至2026年4月17日。（三）担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。第三条担保权存续期间抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。抵押物为登记在被告路秀敏名下、房屋所有权证号为0130004826的位于新乐市新兴路北繁荣胡同62号建筑面积为204.40㎡的房产。被告路秀敏、张新寿分别在抵押人和抵押物共有人处签字并按手印。2015年4月7日、10日原告两次与被告张晶轩签订个人贷款借据、放款单，借款金额为100000元、300000元，借款用途为买家电家具、装修，借款期限均为12月、年利率7.7575%、逾期年利率11.6363%、还款方式为按月付息、到期还本，后原告即将借款发放至被告张晶轩的账号为60×××27………9260账户内。被告张晶轩、田倩借款100000元后利息结至2016年1月7日，尚欠借款本金100000元及2016年1月8日起之后的利息；借款300000元后利息结至2016年1月10日，尚欠借款本金300000元及2016年1月10日起之后的利息。
以上事实有原告提供的贷款申请表、身份证、户口本复印件、房产证、他项权证、第二套房产证明、被告贷款签字时照片、个人额度借款合同、个人额度借款担保合同、支用单、借据、放款单、还款计划表、已还流水详情及庭审笔录予以证明。
本院认为，原告与被告张晶轩、田倩签订的《个人额度借款合同》及与被告路秀敏、张新寿签订的《个人额度借款保证合同》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。合同签订后，原告依约将借款支付给被告张晶轩，被告张晶轩、田倩借款后应按合同约定归还借款本金并结清借款利息。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告张晶轩、田倩借款后未按时偿还本金及利息，应承担相应的民事责任，故本院对原告要求被告张晶轩、田倩偿还借款本金、利息的诉讼请求予以支持。关于利息的计算，应按双方合同约定。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告路秀敏、张新寿以其房产作抵押，贷款到期后如被告张晶轩、田倩不能偿还债务，应以其抵押房产折价或拍卖、变卖，优先偿还所欠债务，故原告请求对被告路秀敏、张新寿按《个人额度借款保证合同》的约定履行担保义务，并以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本及其他费用的诉讼请求，本院予以支持。被告张晶轩、田倩、张新寿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告张晶轩、田倩于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行借款本金400000元及利息（其中以本金100000元计、利率按年利率7.7575％计算，时间自2016年1月8日起至2016年4月7日止；利率按年利率11.6363％计算，时间自2016年4月8日起至判决生效之日止。其中以本金300000元计、利率按年利率7.7575％计算，时间自2016年1月10日起至2016年4月10日止；利率按年利率11.6363％计算，时间自2016年4月11日起至判决生效之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行对被告路秀敏、张新寿位于新乐市新兴路北繁荣胡同62号的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7420元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，将上诉费7420元直接汇入河北省石家庄市中级人民法院账户（开户行：河北银行股份有限公司华兴支行，户名：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47），并将银行回单附在上诉材料中，逾期不交亦不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张瑞芬
二〇一六年六月二十八日
书记员 张 潘