江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1302民初4083号
原告：江苏金柏年房地产开发有限责任公司，住所地江苏省宿迁市幸福中路1号金柏年大厦24楼。
法定代表人：张显光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐尊民，江苏宏亮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭子皓，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：江苏乐天玛特商业有限公司，住所地江苏省南通经济技术开发区上海路。
法定代表人：金钟仁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尹伟，江苏漫修（上海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜宁铭，江苏漫修（上海）律师事务所律师。
原告江苏金柏年房地产开发有限责任公司（以下简称金柏年公司）诉被告江苏乐天玛特商业有限公司（以下简称乐天玛特）抵押合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序、公开开庭进行了审理。原告金柏年公司委托诉讼代理人徐尊民、被告乐天玛特委托诉讼代理人尹伟、姜宁铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金柏年公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付违约金500万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2005年8月29日，江苏时代超市有限公司（以下简称时代超市）与原告签订《合作协议》进行合作，时代超市为保障合作协议顺利履行，先后向原告出借1300万元并约定相应利息。后被告收购了时代超市并包括上述债权，被告为确保借款安全与原告签订《债权转让协议》、《代为清偿债务协议》、《债权抵押担保合同》，要求原告与之办理债权转让手续并提供抵押�保，由于被告公司不能作为借款人及抵押权人，故将18476779元债权及坐落于宿迁市××中路与××交叉口东北角的金柏年财富广场地下二层房屋抵押方灿植名下。《债权转让协议》约定，原告清偿完所有债务后方灿植应协助原告办理注销抵押登记，如未能办理由被告负责；如被告或方灿植无故不予递交解除上述抵押登记手续材料须向原告每天支付违约金3万元。2016年1月5日，原告已清偿上述债务，并函告被告要求其让方灿植配合原告办理解除抵押登记，但是被告及方灿植直至2016年12月29日才予以配合。被告行为构成严重违约，按照协议应向原告支付违约金1074万元，原告仅要求其支付违约金500万元。
被告乐天玛特辩称：对被告与原告签署合作协议书及后来签署的债权转让协议、债权抵押协议、代为清偿债务协议等事实没有异议，对被告向原告出借人民币1300万元及后来办理相关抵押手续及办理到方灿植个人名下也无异议。事实上，原告清偿上述债务时间应该为2016年3月底，办理解除抵押时间大约在2016年12月底，但是我方认为原告主张的违约金数额过高，其并没有产生这么多的损失，因此原告主张违约金不应得到支持。另外，我公司实际上是积极配合办理解除抵押的手续的，但是因为方灿植系韩国人，并且在2015年就调动回韩国工作了，我公司在此期间积极协调韩国方面，但是仍然需要相当的时间来向总公司申请来安排方灿植办理相关公证手续，再安排专门人员持公证书办理解除抵押的手续，客观上延误了一定时间，但是并没有违约恶意，请求法庭加以考虑该情节。
经审理查明：2013年7月4日，甲方（乐天玛特）、乙方（方灿植）、丙方（金柏年公司）签订《债权转让协议》，其中第一条约定“甲、乙、丙三方确认�截止至2013年1月14日，甲方对丙方享有的全部债权金额为人民币18476779元。同时，甲、乙、丙三方同意，甲方将该标的债权转让给乙方”；第二条约定“丙方向乙方提供抵押担保是乙方受让标的债权的前提条件”；第四条约定“甲方应积极配合丙方办理解除抵押及质押手续，甲方应当在丙方向乙方提供抵押担保后一周内解除上述抵押及质押的手续材料准备齐全后递交至相关行政主管部门。丙方积极配合甲方办理解除上述抵押及质押事宜。甲方无故逾期不予递交解除上述抵押及质押手续材料的，应当向丙方支付违约金每日人民币3万元整，直至递交完毕为止。但因丙方原因迟延的，不在此限。”同日，甲方（债权人、抵押权人）方灿植与乙方（债务人、抵押人）金柏年公司签订《债权抵押担保合同》，该合同约定“鉴于乙方拖欠甲方如下款项，乙方自愿向甲方提供抵押�保”；“一、债权金额，人民币壹仟捌佰肆拾柒万陆仟柒佰柒拾玖元整（￥18476779元）”；“二、债务清偿期限，清偿期限为2.5年，自《债权转让协议》签订之日起至2016年1月15日止”；“五、甲乙双方权利义务（二）由乙方自愿用其所有的坐落于宿迁市××中路与××交叉口东北角的金柏年财富广场地下二层房屋为甲方的债权提供抵押担保，并自愿承担相应的法律责任”。
2015年11月13日，被告乐天玛特任命曹永埈为华东事业部门总经理。2016年10月21日，方灿植在上海东方公证处进行公证，委托朱国翔办理抵押权注销手续。
还查明，2016年1月12日、2016年4月8日原告向被告发函要求解除房产抵押登记。
另查明，2013年7月5日，上述房产办理抵押登记；2016年12月29日解除抵押登记。
以上事实有原告提供的《债权抵押担保合同》、《债权转�协议》、被告提供的《公证书》以及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：合法有效的合同关系受法律保护。本案中，原告按照《债权抵押担保合同》、《债权转让协议》等履行了抵押担保义务，但是被告乐天玛特未按照合同约定及时办理解除抵押手续构成违约。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。本案中，原告主张被告未及时解除抵押导致其向社会融资成本月利息高达2分，但提供的相关证据与原告实际损失之间没有必然性，被告辩称违约金过高请求法院予以调整。综上，参考抵押房产价值、原告实际损失并结合被告违约情形、违约时间等因素，本院酌定被告乐天玛特支付原告违约金130万元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏乐天玛特商业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏金柏年房地产开发有限责任公司违约金130万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费46800元（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 苗其宝
人民陪审员 李 莉
人民陪审员 管 莹
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 高 歌
法律提示：
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。
附录相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
�一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十�，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。