宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第498号
原告：上海银行股份有限公司宁波分行，住宁波市江东区朝晖路1、3、5、17号。
代表人：张连怀。
委托代理人：黄立羊，浙江红邦律师事务所律师。
委托代理人：张乐。
被告：王吉永，职业不明。
被告：黄珍，职业不明。
被告：宁波象丰钢材销售有限公司，住所地：宁波市北仑开发区新矸东河路奥力孚商城208室。
法定代表人：王赛萍。
原告上海银行股份有限公司宁波分行（以下简称上海银行）为与被告王吉永、黄珍、宁波象丰钢材销售有限公司（以下简称象丰公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年2月24日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员李勤适用简易程序独任审判，并于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄立羊、张乐到庭参加了诉讼。被告王吉永、黄珍、象丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海银行起诉称：2011年7月22日，原告与被告黄珍签订了《房地产抵押合同》一份，合同编号为DY2011120010，该合同约定：以位于宁波市海曙区荣安佳境X幢X号X室房产（房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：国用2005第03046**）为被告王吉永与原告因贷款合同所形成的债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。同日，被告象丰公司与原告签订《借款保证合同》一份，合同编号：BZ2011120010，被告象丰公司为被告王吉永与原告因贷款所形成的债权提供连带担保责任。2011年7月22日，被告王吉永与原告签订《个人助业借款合同》一份（合同编号为：2011120010），借款金额人民币2000000元，借款期限为：自2011年7月27号起至2021年7月27日止，贷款利率根据中国人民银行当期公布的贷款基准年利率7.05%为基础上浮1.1倍，即年利率为7.755%执行。借款人选择等额本息还款，每月应归还本息金额为24007.38元。逾期未按合同约定偿还本息的，对其所欠本金在贷款合同执行利率的水平上加收50%按日计算罚息，对所欠利息在合同约定的执行利率基础上加收50%按日计收复利。2011年7月27日，原告向被告王吉永依约发放了2000000元的贷款。上述借款，被告王吉永理应按约归还本息，但2013年10月21日起，被告王吉永已经发生欠本息，被告王吉永的行为已构成违约。请求判令：1.解除原告与被告王吉永于2011年7月22日签订《个人助业借款合同》（合同编号为：2011120010）；2.被告王吉永立即归还借款本金人民币1684516.68元，支付利息、罚息、复利人民币41072.02元（暂计算至2014年1月20日止，要求计算至判决确定之日止）；3.被告王吉永支付原告为实现债权而支出的律师费人民币22250元；4.原告对被告黄珍提供抵押的房产和土地（位于宁波市海曙区荣安佳境X幢X号X室，房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：国用XX第**；他项权证号：甬房他证海曙字第X**号，国有土地使用权随房产抵押）以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。庭审后，原告撤回第一项诉讼请求，本院依法予以准许。
被告王吉永、黄珍、象丰公司未作答辩，亦未提供证据。
原告上海银行为证明其主张，向本院提供下述证据：
1.《个人助业借款合同》一份，拟证明被告王吉永向原告借款人民币2000000元以及双方约定相应权利义务的事实；
2.《房地产抵押合同》、《借款保证合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证各一份，拟证明被告黄珍为被告王吉永与原告的借款提供抵押担保以及被告象丰公司为被告王吉永与原告借款提供保证担保的事实；
3.借款凭证一份，拟证明原告依约向被告王吉永发放贷款人民币2000000元的事实；
4.利息清单两张，拟证明被告王吉永未按约偿还本息事实；
5.《法律服务委托合同》一份、律师费发票两张，拟证明原告为实现债权支出律师费的事实。
上述证据经庭审出示，被告王吉永、黄珍、象丰公司无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利。本院认为：原告提供的证据具备真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所主张的事实，结合原告向本院所作的陈述，本院对原告提供的证据及主张的事实予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的事实与原告诉称一致。
另查明：《个人助业借款合同》约定合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由被告王吉永承担。贷款期间，被告王吉永连续三个月或累计六个月未按合同约定履行还款义务的，原告有权要求借款人提前偿还全部个人助业贷款本息和其他应付款项。抵押担保范围及保证担保范围均包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。被告王吉永自2013年10月21日起还款逾期，截至2014年1月20日，被告王吉永尚欠原告借款本金1684516.68元，利息、罚息及复利41072.02元。
再查明，原告为实现本案债权支出律师费22250元。
本院认为：原告上海银行与被告王吉永签订的《个人助业借款合同》合法有效，双方应全面履行各自的义务。原告按约发放了贷款，被告王吉永未按期还本付息连续超过三个月，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回贷款本息，被告王吉永应按约承担还本付息及原告为实现债权而支出的合乎收费标准的律师代理费的民事责任。为履行贷款合同，被告黄珍自愿以其名下的坐落于宁波市海曙区荣安佳境X幢X号X室的房地产为原告与被告王吉永的上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告象丰公司自愿为被告王吉永的借款提供连带责任保证，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，故被告象丰公司应当依约对被告王吉永的上述债务承担连带还款责任。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王吉永归还原告上海银行股份有限公司宁波分行借款本金1684516.68元；
二、被告王吉永偿还原告上海银行股份有限公司宁波分行截至2014年1月20日的利息、罚息、复利人民币41072.02元，并按《个人助业借款合同》的约定支付自2014年1月21日起至本判决确定的履行日止的利息、罚息和复利；
三、被告王吉永支付原告上海银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师代理费22250元；
上述第一至三项，被告王永吉于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、如被告王吉永未履行还款义务，原告上海银行股份有限公司宁波分行可就被告黄珍所有的坐落于宁波市海曙区荣安佳境X幢X号X室、阁楼（门牌X号，自行车房编号X号）［房产证号：甬房权证海曙字第**号；土地证号：甬国用（200X）第**号］折价，或以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；
五、被告宁波象丰钢材销售有限公司对被告王吉永的上述款项承担连带清偿责任；被告宁波象丰钢材销售有限公司承担保证责任后，有权向被告王吉永追偿。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20531元，减半收取10265.50元，由被告王吉永、黄珍、宁波象丰钢材销售有限公司连带负担，三被告应负担的案件受理费于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 李 勤
二〇一四年四月十日
代书记员 陈剑妃