浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台椒商初字第1381号
原告：台州市椒江区中小企业经济担保有限公司，住所地
：台州市椒江区青年路113号，组织机构代码：××。
法定代表人：蒋国平，该公司董事长。
委托代理人：蒋建民，浙江安天律师事务所律师；
委托代理人：易叶雄，浙江安天律师事务所律师。
被告：台州市万通电器有限公司，住所地：台州市椒江区
星星电子产业基地8号楼，组织机构代码：××。
法定代表人：张鸿鸣，该公司执行董事。
原告台州市椒江区中小企业经济担保有限公司（以下简称
中小企业公司）为与被告台州市万通电器有限公司（以下简称
万通公司）、担保追偿权纠纷一案，于
2010年7月30日向本院起诉。本院于当日立案受理后，依法组
成合议庭，于同年11月30日公开开庭进行了审理，并当庭宣告
判决。原告中小企业公司的委托代理人蒋建民、易叶雄到庭参
加诉讼，被告万通公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中小企业公司起诉称：2005年7月27日，被告向中国
建设银行股份有限公司台州分行借款400000元，借款期限为20
05年7月27日至2006年3月26日，月利率6.045‰并由原告为其
提供保证。保证期间为借款期限届满之日起两年。同年11月4
日，原、被告签订了《委托保证合同》、《抵押反担保合同》
，约定：被告以其所有的土地、厂房对原告为其提供的所有信用担保（包括在此之前及之后发生的所有信用担保）向原告提
供反担保。反担保范围为原告代偿全部款项和代偿之日起的利
息等，抵押期限为2005年11月4日至2006年11月4日，双方并办
理了抵押登记。2006年5月9日，被告向中国银行股份有限公司
台州市椒江支行贷款800000元，借款期限为2006年5月9日至20
06年11月7日，年利率为7.02%。由原告为其提供保证，保证期
间为借款期限届满之日起两年，由被告以以上抵押物为原告提
供反担保。考虑到以上反担保期限内以上抵押物不足，原、被
告于2006年5月24日又签订了《委托保证合同》、《抵押反担
保合同》，约定：被告以其所有的机器设备对原告为其提供的
所有信用担保（包括在此之前及之后发生的所有信用担保）向
原告提供抵押反担保，抵押期限为2006年5月24日至2007年5月
23日，反担保范围为原告代偿全部款项和代偿之日起的利息等
，并办理抵押登记。2006年3月23日原告为被告代偿上述借款4
00000元，双方签订了代偿协议，约定被告在2006年6月28日前
归还原告400000元，并按8‰月利率支付利息。2006年11月3日
原告为被告代偿上述借款800000元，双方签订了代偿协议，约
定被告在2007年5月3日前归还原告800000元，并按8‰月利率
支付利息。以上两份协议均约定逾期不还日加收万分之壹点贰
的罚息，并进一步明确被告以其所有的座落在台州市椒江区宏
大路3号国有土地使用权、厂房及液压机、冲床、抛光机等机
器设备作为上述代偿款抵押担保。后被告未按约定归还代偿款
，至今尚欠原告代偿款本金1200000元，其中400000元利息付
至2007年12月23日，其中800000利息付至2008年1月3日。原告
于2008年4月25日向台州市椒江区人民法院起诉，后于同年8月间经台州市椒江区人民法院裁定准许原告撤回了起诉。现请求
判令被告：一、归还原告为其代偿的借款本金1200000元及利
息（其中400000元的利息自2007年12月24日起计算，800000元
的利息自2008年1月4日起计算，至实际清偿之日止按月利率11
.6‰计算）；二、原告对被告所有的座落在台州市椒江区宏大
路3号国有土地使用权、厂房及液压机、冲床、抛光机等机器
设备折价款或拍卖、变卖款项在上述诉讼请求范围内享有优先
受偿的权利。
庭审中，原告变更诉讼请求为：一、被告归还给原告为其
代偿的借款本金1200000元及利息（其中本金400000元的利息
自2007年12月24日起至清偿之日止按月利率11.6‰计算，本金
800000元的利息自2008年1月4日起至清偿之日起按月利率11.6
‰计算）；二、原告对被告所有的座落在台州市椒江区宏大路
3号国有土地使用权及该宗地地上建筑物折价款及拍卖款、变
卖款扣除相当于土地使用权出让金在上述800000元本息的款项
范围内享有优先受偿。
被告万通公司未作答辩。
原告为支持其主张，当庭宣读并出示了以下证据：
1、借款合同、保证合同各2份，证明被告分别向中国建设
银行股份有限公司台州分行、中国银行股份有限公司台州市椒
江支行借款400000元、800000元，原告为其提供担保的事实；
2、委托保证合同、抵押反担保合同、抵押物清单、他项
权利证各1份，证明被告以其所有的土地、厂房向原告提供抵
押担保的事实；
3、代偿协议书2份、汇票、支票（存根）、中国建设银行浙江省分行明细账查询表、中国银行股份有限公司台州市椒江
支行证明各1份、收据2份，证明原告依约向中国建设银行股份
有限公司台州分行及中国银行股份有限公司台州椒江支行履行
了担保责任，为被告代偿借款400000元、800000元的事实；
4、浙江省行政事业单位（社会团体）往来款票据2份，证
明被告支付部分利息的事实；
5、（2008）椒民二初字第769号民事裁定书1份，证明原
告曾于2008年4月间向台州市椒江区人民法院起诉，并于同年8
月撤诉的事实。
被告万通公司在举证期限内均未向本院提交证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本送达给被告万通
公司，被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃
质证和抗辩的权利。原告出示的证据材料，经审查具有证明效
力，本院予以采信，并作为认定本案事实的依据。
据此，本院认定本案事实如下：
（一）、2005年7月27日，中国建设银行股份有限公司台
州分行（以下简称建行台州分行）与被告万通公司、原告分别
签订了借款合同、保证合同各一份，约定：原告为被告万通公
司于2005年7月27日向建行台州分行借款的400000元本金、利
息、复利、罚息等费用提供连带责任保证，借款期限自2005年
7月27日至2006年3月26日，结息日为每月的第20日按月结息，
贷款月利率为6.045‰，逾期罚息月利率9.0675‰，保证期间
为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。2006年3月23
日，原、被告签订了代偿协议书一份，约定：被告向建行台州
分行借得的上述400000元借款，至2006年3月26日到期，该款由原告代被告归还，代偿后被告按月利率8‰支付利息给原告
，代偿期限至2006年6月28日止，逾期不还日加收万分之1.2（
0.12‰）罚息。同日，原告向建行台州分行偿还了上述借款40
0000元。2007年12月27日，被告向原告支付了该代偿款自2007
年11月24日至同年12月23日的利息3200元；
（二）、2005年11月4日，原、被告分别签订了委托保证
合同、抵押反担保合同，约定：原告为被告自2005年11月4日
至2006年11月4日间，在借款本金800000元及利息和由此产生
的其他费用为被告向贷款方提供连带清偿保证，被告以其所有
的座落在椒江区宏大路3号的房屋、土地向原告提供抵押反担
保，反担保范围：原告履行了保证义务所代被告偿还的全部款
项和自付款之日起的利息、其他费用等。双方办理了抵押登记
手续，原告取得了台开他项（2005）第51号他项权利证，该证
书载明：如发生抵押标的物依法处置时，抵押权人只有在以抵
押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出
让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权（该宗地连同
地上建筑物一并抵押）。2006年5月9日，中国银行股份有限公
司台州椒江支行（以下简称中行椒江支行）与被告万通公司、
原告分别签订了借款合同、保证合同各一份，约定：原告为被
告于2006年5月9日向中行椒江支行贷款的800000元借款本金、
利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等提供连带责任担保，借
款期限为提款日起算六个月，借款人每季支付利息一次，每年
3月20日、6月20日、9月20日、12月20日为付息日，年利率为7
.02%，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的基础上加30%
。同年11月3日，原、被告签订了代偿协议书一份，约定：被告向中行椒江支行借得的上述800000元借款，至2006年11月7
日到期，该款由原告代为归还，代偿后被告按月利率8‰支付
利息给原告，代偿期限至2007年5月3日止，逾期不还日加收0.
12‰罚息，被告已以台开他项（2005）第51号他项权利证登记
的房屋、土地作抵押反担保。2006年11月3日，原告向中行椒
江支行偿还了上述借款800000元。2008年1月9日，被告向原告
支付了该代偿款自2007年12月4日至2008年1月3日的的利息640
0元。
上述代偿款本金及其余利息被告至今未还，原告曾因此向
本院提起诉讼后撤诉。
本院认为：原、被告签订的委托保证合同、抵押反担保合
同、代偿协议书等，当事人意思表示真实，内容合法，应依法
确定有效。原告作为保证人为借款人被告万通公司向债权人建
行台州分行、中行椒江支行承担了保证责任后，有权向债务人
被告万通公司追偿，并有权基于上述合同约定向被告主张代偿
款项的相关利息、罚息。被告万通公司以其所有的房屋、土地
为其中的800000元代偿款本息提供抵押反担保，并已依法办理
抵押登记，原告依法在该抵押范围内优先受偿。原告当庭变更
的诉讼请求，并未损害被告的合法权益，故原告变更后的诉讼
请求合法，本院予以支持。被告万通公司经本院合法传唤，无
正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中
华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中
华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条第一
款、第四十六条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担
保法〉若干问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告台州市万通电器有限公司于本判决发生法律效力
之日起十日内偿还给原告台州市椒江区中小企业经济担保有限
公司担保代偿款本金1200000元及利息（其中本金400000元的
利息自2007年12月24日起、本金800000元的利息自2008年1月4
日起，均按月利率11.6‰计算至本判决确定给付之日止）。
二、原告台州市椒江区中小企业经济担保有限公司有权对
被告台州市万通电器有限公司所有的座落于台州市椒江区宏大
路3号国有土地使用权及该宗地地上建筑物折价款或者拍卖、
变卖的价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部
分在上述800000元代偿款本息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19400元，由被告台州市万通电器有限公司负
担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件
受理费19400元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇
：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中国
农业银行台州市经济开发区支行］。
审 判 长 陈海燕
人民陪审员 朱正飞
人民陪审员 李 赛
珠
二〇一〇年十一月三十日
书 记 员 周云飞
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反
担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四
条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行
债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、
变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实
现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干
问题的解释》
第二条
反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他
人提供的保证、抵押或者质押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可
中途退庭的，可以缺席判决。