浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第5187号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行。
法定代表人：楼巧云。
委托代理人：徐芸。
被告：浙江包达电子股份有限公司。
法定代表人：包革胜。
被告：浙江众联电机有限公司。
法定代表人：包革胜。
被告：东阳市包达悦来大酒店。
法定代表人：包革胜。
被告：东阳市众合运动器材有限公司。
法定代表人：马钢勋。
委托代理人：许洪钟。
委托代理人：马长华，马钢勋父亲。
被告：包革胜。
被告：王印印。
被告：申屠波。
被告：厉兰英。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行为与被告浙江包达电子股份有限公司、浙江众联电机有限公司、东阳市包达悦来大酒店、东阳市众合运动器材有限公司、包革胜、王印印、申屠波、厉兰英金融借款合同纠纷一案，于2015年8月28日诉来本院，请求判令：1、提前终止2014年东阳字第0975号、1184号、1199号《流动资金借款合同》，由被告浙江包达电子股份有限公司立即归还原告借款本金4520万元及相应利息1189886.16元（利息暂算至2015年6月20日且已扣除2015年6月30日归还的991888.88元，此后利息按《流动资金借款合同》、《国内保理业务合同》约定计算至借款偿清之日止）；2、原告对被告浙江包达电子股份有限公司提供抵押的位于东阳市南马镇溪西村的房地产（房产证号：东房权证南马字第××、20××13、202708号，土地证号：东阳市国用（2013）第17-32号）和位于东阳市南马镇振兴东路18号的房地产（房产证号为东房权证南马字第××、22××36、224537、224538号，土地证号为东阳市国用（2014）第017-052**号）享有优先受偿权；3、原告对被告浙江众联电机有限公司提供抵押的位于东阳市歌山镇大里村的在建工程（建设工程规划许可证建字第GF22014002号，土地证号为东阳市国用（2014）第7-1号）享有优先受偿权；4、被告东阳市包达悦来大酒店对被告浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年12月1日至2019年12月1日期间的全部债务在5440万元范围内承担连带还款责任；5、被告浙江众联电机有限公司、东阳市众合运动器材有限公司、包革胜、王印印、申屠波、厉兰英对被告浙江包达电子股份有限公司在原告处的上述第1项诉讼请求项下全部债务在8000万元范围内承担连带还款责任；6、本案全部诉讼费用由八位被告共同承担。本院于同日受理后，依法决定适用普通程序组成合议庭进行审理，本院于2015年10月13日公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司东阳支行的委托代理人徐芸、被告浙江包达电子股份有限公司、东阳市包达悦来大酒店、包革胜，东阳市众合运动器材有限公司的委托代理人马长华、许洪钟到庭参加诉讼，被告王印印、申屠波、厉兰英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年5月至12月期间，被告浙江包达电子股份有限公司在原告处申请办理借款5440万元，其中（1）2014年5月26日，浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014年东阳字第0494号流动资金借款合同，约定被告，向原告借款620万元，借款期限为2014年5月27日至2015年5月25日。（2）2014年6月11日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014年东阳字第0586号流动资金借款合同，约定被告向原告借款1120万元，借款期限为2014年6月11日至2015年6月10日。（3）2014年8月18日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014（EFR）00079号国内保理业务合同，约定被告向原告借款500万元，借款期限为2014年8月20日至2015年5月18日。（4）2014年9月15日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014年东阳字第0975号流动资金借款合同，约定被告向原告借款500万元，借款期限为2014年9月15日至2015年9月14日。（5）2014年9月18日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014（EFR）00089案号国内保理业务合同，约定其向原告借款920万元，借款期限为2014年9月18日至2015年3月16日。（6）2014年11月6日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014（EFR）00037号国内保理业务合同，约定其向原告借款630万元，借款期限为2014年11月6日至2015年5月5日。（7）2014年11月12日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014年东阳字第1199号流动资金借款合同，约定其向原告借款500万元，借款期限为2014年11月12日至2015年11月11日。（8）2014年12月5日，被告浙江包达电子股份有限公司与原告签订编号为2014年东阳字第1184号流动资金借款合同，约定其向原告借款650万元，借款期限为2014年12月8日至2015年11月9日。上述第（1）至（3）笔借款年利率为6.9%，第（4）、（7）笔借款年利率为8.1%，第（5）、第（8）笔借款年利率为7.56%，第（6）笔借款年利率为6.44%，还款方式均为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。后于2015年1月12日，原告与被告浙江包达电子股份有限公司等签订了2015东阳补充0001号补充协议，将上述借款的结息方式变更为按季计息。为担保上述债务，被告提供了如下担保，（1）被告浙江包达电子股份有限公司（东阳市包达电子有限公司于2014年1月20日更名为浙江包达电子股份有限公司）与原告签订编号为2013年押字第0221号最高额抵押合同，2014年押字第0203号最高额抵押合同及抵押变更协议，分别约定以其所有的位于东阳市南马镇溪西村的房地产和位于东阳市南马镇振兴东路18号的房地产为被告浙江包达电子股份有限公司在原告处的全部债务提供抵押担保，并办妥了抵押登记手续。（2）被告浙江众联电机有限公司与原告签订了编号为2014年押字第0187号最高额抵押合同，约定以其所有的位于东阳市歌山镇大里村的在建工程为被告浙江包达电子股份有限公司在原告处的全部债务提供抵押担保，并办妥了抵押登记手续。另外，被告浙江众联电机有限公司与原告签订了编号为2014年共证字第EFR00015-02号最高额保证合同，约定其为被告浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年3月12日至2017年3月9日期间全部债务在8000万元范围内提供连带责任保证。（3）被告东阳市包达悦来大酒店与原告签订了编号为2014年东阳共字第1184号最高额保证合同，约定为其为被告浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年12月1日至2019年12月1日期间的全部债务在5440万元范围内承担连带还款责任。（4）被告东阳市众合运动器材与原告签订了编号为2014年共证字第EFR00015-04号最高额保证合同，约定为被告浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年3月12日至2017年3月9日期间的全部债务在8000万元范围内提供连带责任保证。（5）包革胜、王印印与原告签订了编号为2014年共字第EFR00015-01号最高额保证合同，约定为浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年3月12日至2017年3月9日期间的全部债务在8000万元范围内提供连带责任保证。（6）申屠波与原告签订了编号为2014年共证字第EFR00015-03号最高额保证合同，约定为浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年3月12日至2017年3月9日期间的全部债务在8000万元范围内提供连带责任保证。（7）被告厉兰英与原告签订了编号为2014年共证字第EFR00015-05号最高额保证合同，约定为浙江包达电子股份有限公司在原告处自2014年3月12日至2017年3月9日期间的全部债务在8000万元范围内提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告浙江包达电子股份有限公司发放了相应融资。款项到期后，被告方仅归还了920万元本金尚欠借款本金4520万元以及部分利息，原告催讨无果遂诉至法院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江包达电子股份有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款本金4520万元并支付利息（利息暂算至2015年6月20日为1189886.16元，此后利息按流动资金借款合同、国内保理业务合同约定计算至借款偿清之日止）。
二、原告对被告浙江包达电子股份有限公司所有的位于东阳市南马镇溪西村的房产在最高额2920万元范围内、东阳市南马镇振兴东路18号的房产在最高额2300万元范围内享有优先受偿权。
三、原告对被告浙江众联电机有限公司位于东阳市歌山镇大里村的在建工程（建设工程规划许可证：建字第GF22014002号，土地证号东阳市国用2014第017-05276号）最高额9**万元享有优先受偿权。
四、被告东阳市包达悦来大酒店对被告浙江包达电子股份有限公司向原告的合同编号为2014年东阳字第1184号流动资金借款合同项下的借款在5440万元范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告浙江包达电子股份有限公司追偿。
五、被告浙江众联电机有限公司、东阳市众合运动器材有限公司、包革胜、王印印、申屠波、厉兰英对判项一的债务在8000万元范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告浙江包达电子股份有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费273749元，财产保全费5000元，共计278749元，由被告浙江包达电子股份有限公司负担，被告浙江众联电机有限公司、东阳市包达悦来大酒店、东阳市众合运动器材有限公司、包革胜、王印印、申屠波、厉兰英负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 曹 倩
人民陪审员 韦乐姣
人民陪审员 叶春录
二〇一五年十二月九日
代书 记员 蔡琪瑶