大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第541号
原告高秀珍，住河北省沧州市。
委托代理人王文仑，辽宁志方联合律师事务所律师。
被告张丽，住大连市。
第三人大连旭日盛达建筑安装工程有限公司，住所地大连市。
法定代表人朱成武，经理。
原告高秀珍与被告张丽、第三人大连旭日盛达建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月17日立案后，依法由审判员梁军适用简易程序独任审判，于2014年2月28日公开开庭进行了审理。原告高秀珍的委托代理人王文仑、被告张丽、第三人大连旭日盛达建筑安装工程有限公司的法定代表人朱成武均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告张丽于2010年、2011年租用原告的建筑物资，未能按约定时间返还租赁物和结清租金。2012年5月19日，原、被告双方达成还款计划协议书，被告承诺于2012年6月10日前返还原告租赁物资，于2012年10月30日前还清所欠原告租金合计395000元，如未能履行还款计划，被告承担相应的违约责任。被告至今仅返还部分租赁物，剩余租赁物及租金等均未给付原告。为此，请求判令：1.被告返还原告租赁物资定向扣件8657套或按合同约定赔偿上述租赁物资折价款56270.50元；2.被告支付原告未返还租赁物资的租赁费33046.37元（自2013年3月1日计算至2013年12月2日，之后每日按103.88元计算至实际返还日或判决确认的折价赔偿款给付日）；3.被告支付所欠原告租赁费本金395000元，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付自2012年11月1日起至还款日止的违约金。
被告张丽辩称，原告起诉我个人是不对的，我是用大连旭日盛达建筑安装工程有限公司的公章与原告签订租赁合同，应由公司承担责任；对定向扣件现已全部丢失，可重新购买后返还原告；对未返还租货物资产生的租赁费数额33046.37元无异议，对欠原告租赁费本金395000元数额认可，但不同意违约金。
第三人大连旭日盛达建筑安装工程有限公司述称，同意被告张丽的意见，应由公司承担责任；对确定的金额无异议，不同意给付违约金。
经审理查明，原告高秀珍系“献县金州建筑器材租赁站”（该租赁站为个体工商户）经营者。2010年3月24日，原告以“献县金州建筑器材租赁站”的名义与被告张丽签订建筑施工物资租赁合同，合同载明的出租方为献县金州建筑器材租赁站，租赁方一栏记载为“旭日升达”，约定租赁期限自2010年3月24日始，租赁物为架管、扣件、铁桥板、顶丝等；合同对日租金标准进行约定，在赔偿标准中约定“扣件每套赔付6.50元”，原告工作人员李春河及被告在合同上签字，并加盖“献县金州建筑器材租赁站”的印章。合同签订后当日，被告从原告位于大连市南关岭西洼子的场地内拉取租赁物，拉取租赁物的数量、名称均有提货单记载，提货单上有原告工作人员及被告签字。
2012年5月19日，原告以“献县金州建筑器材租赁站”的名义与被告签订还款计划协议书，协议书载明的甲方为“献县金州建筑器材租赁站”，乙方为张丽。协议约定，乙方在2012年6月10日前将所欠甲方租赁物资定向扣件、接头扣件、转向扣件、铁桥板全部还清乙方；乙方所欠甲方2010年租金150000元，2011年245000元，合计395000元于2012年10月30日前还清；如果到期乙方未能按此协议书执行及时还款，甲方可将乙方租赁站物资变卖以抵租金，并且日收取乙方所欠全部租金3%违约金，自协议签订之日收取等。协议签订后，被告返还原告部分租赁物，现尚有定向扣件8657套未返还，且被告至今未向原告支付2010年、2011年租赁费395000元。
另查，“献县金州建筑器材租赁站”与第三人大连旭日盛达建筑安装工程有限公司于2010年5月26日签订的租赁合同一份，该合同载明的施工地址、租赁期限、租赁物资种类与2010年3月24日的租赁合同不同。第三人的法定代表人朱成武于2012年6月18日以个人名义向被告出具欠条三张及保证书一份，其中一张欠条记载：“朱成武干香炉礁工地、龙王塘锅炉房自2010年到2011年末所用李春和架设工具，发生租赁费，还欠395000元，并欠丢失定向扣件、接头、转向件、铁桥板等”，其余二张欠条均记载欠他人租赁费等内容；保证书内容为“朱成武保证6月8日还款6万元给张莉，余款8月15日之前全部还清”，落款时间为2012年8月4日，第三人的法定代表人朱成武在上述欠条及保证书中签字确认。
再查，第三人大连旭日盛达建筑安装工程有限公司成立于2008年4月23日，公司类型为有限责任公司（自然人独资），原法定代表人为张仁东，2011年6月15日通过股权转让的方式，朱成武成为该公司法定代表人，2013年11月5日被大连市沙河口区工商行政管理局吊销营业执照。
本院依原告财产保全的申请，于2014年1月24日查封被告所有的辽BQM3**号小型车辆的车籍，查封被告所有的位于大连市沙河口区长江路856号2单元5层2号房屋的产籍，查封担保人赵亚芹位于大连市中山区鲁迅路78号6层11号房屋的产籍。
上述事实，有原告提供的起诉状、租赁合同、还款计划协议书、提货单、结算表、录音资料、查询卡、工商档案、被告张丽提供的租赁合同、朱成武证人证言、欠条、保证书及双方当事人、第三人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院的审查，应予采信。
本院认为，原告高秀珍系献县金州建筑器材租赁站的业主，其以“献县金州建筑器材租赁站”的名义与被告张丽签订的租赁合同为有效合同，原告依约履行义务，被告未按合同约定履行支付租赁费、返还租赁物的义务，应当承担违约责任；2012年5月19日，被告向原告出具还款计划协议书，再次确认返还租赁物、支付租赁费的数额及时间，足以证明双方债权债务关系的存在，被告至今未履行给付义务，现原告向被告主张权利，符合法律规定，应予照准。
关于被告抗辩其代表第三人与原告签订合同，不应承担合同义务的主张，首先，与原告签订的合同是由被告签订的，第三人未加盖印章；其次，第三人出具的欠条均针对被告而非原告，不足说明原告与第三人存在债权债务；第三，原告与第三人签订的合同与案涉合同标的、时间不同，不足证明第三人是案涉合同的相对人，故被告抗辩理由缺乏事实依据，本院不予采纳。
现原告请求的被告返还原告租赁物资定向扣件8657套，因被告陈述已丢失，故原告主张按合同约定6.50元/套的标准赔偿原告56270.50元（8657套×6.50元/套）合理，本院予以支持；原告请求的自2013年3月1日起至2013年12月2日止按未返还租赁物计算的租赁费33046.37元，符合双方合同约定，且被告及第三人对数额无异议，本院予以支持；考虑到建筑租赁行业的冬停期，原告请求之后按每日103.88元计算租金的事实理由不充分，本院不予支持；原告请求被告支付所欠租赁费本金395000元合理，因双方在还款计划协议书中约定按日3%收取违约金，但该条款约定违约金过高，不符合法律规定，现原告以欠款本金按中国人民银行同期贷款利率的四倍主张违约金，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告张丽赔偿原告高秀珍租赁物定向扣件折价款56270.50元；
二、被告张丽向原告高秀珍支付自2013年3月1日至2013年12月2日的未返还租赁物的租赁费33046.37元；
三、被告张丽给付原告高秀珍2010年、2011年的租赁费395000元，并自2012年11月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算向原告支付违约金至本判决确定的给付之日止；
四、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费8560元、保全费3500元（原告均已预付），由被告负担。
上述具有给付内容的款项于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 梁军
二〇一四年三月十日
书记员 张艳
附：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第一百零六条第一款：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。