上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第6246号
原告江苏银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人周宏，行长。
委托代理人陈二华，男。
委托代理人杜欣澄，女。
被告上海祥皇贸易发展有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人阮嫣然。
被告上海木尊商贸有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人何邦建。
被告上海奉贤建材市场经营管理有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人何邦建。
被告阮嫣然，女，1979年7月8日生，汉族，住上海市松江区。
被告毛正文，男，1978年11月25日生，汉族，住上海市松江区。
被告彭康玉，女，1974年10月21日生，汉族，住上海市闵行区。
被告何邦建，男，1968年12月17日生，汉族，住上海市。
行区顾戴路XXX弄XXX号。
原告江苏银行股份有限公司上海分行与被告上海祥皇贸易发展有限公司（以下至判决主文前简称祥皇公司）、上海木尊商贸有限公司（以下至判决主文前简称木尊公司）、上海奉贤建材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称奉贤建材公司）、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜欣澄到庭参加了诉讼。被告祥皇公司、木尊公司、奉贤建材公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司上海分行诉称，2013年9月18日，原告与被告祥皇公司签订《流动资金借款合同》（编号为JKXXXXXXXXXXXX），借款期限自2013年9月29日至2014年9月28日止。合同约定：被告祥皇公司向原告借款人民币360万元，合同贷款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮20%，执行年利率7.2%。借款按月结息，结息日为每月的二十日。被告祥皇公司不能按时还清借款，原告自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。同日，为确保上述《流动资金借款合同》所约定还款义务的履行，被告奉贤建材公司、被告阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建分别与原告签订《最高额保证合同》（编号为BZXXXXXXXXXXXX）及《最高额个人连带责任保证书》（编号为BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX），约定为原告与被告祥皇公司自2013年9月18日起至2014年9月29日止的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充项下全部债务承担连带保证责任。同日，为确保上述《流动资金借款合同》所约定还款义务的履行，被告木尊公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号为DYXXXXXXXXXXXX），被告木尊公司以其所有的位于上海市奉贤区新奉公路XXX号XXX-
XXX幢全幢、2313号4-9幢全幢房产向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及原告为实现债权所支付的其他相关费用等款项。
2013年9月30日，原告向被告祥皇公司发放贷款本金360万元，贷款期限自2013年09月30日起至2014年09月28日止，贷款执行年利率7.2%。根据《流动资金借款合同》及原告发放贷款时的《借款借据》，被告祥皇公司应于2014年09月28日前向原告归还贷款本金以及最后一期利息。但是截至起诉之日，被告祥皇公司仍未全额归还贷款本金及逾期利息。故原告诉至本院，请求：1、判令被告祥皇公司立即偿还原告贷款本金3，599，871.26元及截止到2014年11月17日的利息和逾期利息人民币217，836.15元；2、判令被告祥皇公司支付自2014年11月18日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金和利息之和人民币3，816，144.72元为计算基数，并按合同约定的贷款利率加收50%的罚息率计算）；3、判令被告祥皇公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告木尊公司协议，以被告木尊公司名下坐落于上海市奉贤区新奉公路XXX号XXX-
XXX幢全幢、2313号4-9幢全幢房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告祥皇公司继续清偿；4、判令被告奉贤建材公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建对被告祥皇公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令七被告共同承担本案诉讼、抵押物拍卖、执行过程中发生的全部费用。
被告祥皇公司、奉贤建材公司、木尊公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、编号为JKXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，证明被告祥皇公司向原告借款人民币360万元，借款期限为自2013年09月30日起至2014年09月28日。如被告祥皇公司未按约履行还款义务的，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等由被告祥皇公司承担。因履行合同发生争议的，向原告所在地人民法院提起诉讼解决；
证据2、编号为BZXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，证明被告奉贤建材公司为被告祥皇公司的借款向原告提供连带保证担保责任；
证据3、编号为BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX号《最高额个人连带责任保证书》，证明被告阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建为被告祥皇公司的借款向原告提供连带保证担保责任；
证据4、编号为DYXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，证明被告木尊公司以其名下位于上海市奉贤区新奉公路XXX号XXX-
XXX幢全幢、2313号4-9幢全幢房产向原告提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及原告为实现债权所支付的其他相关费用等款项；
证据5、登记证明号为奉XXXXXXXXXXXX、奉XXXXXXXXXXXX的《房地产登记证明》两份，证明被告木尊公司已将上海市奉贤区新奉公路XXX号XXX-
XXX幢全幢、2313号4-9幢全幢房产抵押给原告；
证据6、借款借据一份，证明原告向被告祥皇公司发放了贷款人民币360万元，履行了放款义务；
证据7、利息清单一份，证明截至2014年11月17日被告祥皇公司所欠原告的本金及利息。
被告祥皇公司、奉贤建材公司、木尊公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建未提供任何证据。
经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
被告祥皇公司与原告签订的《流动资金借款合同》中约定，被告祥皇公司向原告借款360万元，借款期限自2013年09月30日起至2014年09月28日止。合同贷款利率采用固定利率，执行年利率7.2%。借款按月结息，结息日为每月的二十日。被告祥皇公司不能按时还清借款，原告自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。被告奉贤建材公司与原告签订的《最高额保证合同》及被告阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建与原告签订的四份《最高额个人连带责任保证书》均约定，保证担保的最高额为最高不超过人民币叁佰陆拾万元，保证方式为连带责任保证。原告与被告木尊公司就涉案房产的抵押于2013年09月29日办理了抵押登记，并取得《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》，载明房地产坐落于上海市奉贤区新奉公路XXX号XXX-
XXX幢全幢、2313号4-9幢全幢，最高债权限额为360万元，合同约定未包括除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，被告木尊公司对该部分款项仍应承担抵押担保责任。
另查明，原告发放贷款后，被告祥皇公司到期未履行还款义务，截至2014年11月17日，被告祥皇公司尚欠原告贷款本金3，599，871.26元、利息及逾期利息217，836.15元。
本院认为，原告与被告祥皇公司签订的《流动资金借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。该合同签订后，原告按约发放贷款，被告祥皇公司到期未履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求被告祥皇公司归还贷款本金及支付相应的利息、逾期利息的主张，本院予以支持。对于逾期利息的计算，《流动资金借款合同》约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。被告奉贤建材公司、被告阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建分别与原告签订的《最高额保证合同》及《最高额个人连带责任保证书》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行。被告奉贤建材公司、被告阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建应在约定的保证担保范围内承担连带清偿的保证责任。被告木尊公司与原告签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告木尊公司应在最高债权限额360万元的范围内承担抵押担保责任，但并未包括除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，被告木尊公司对该部分款项仍应承担抵押担保责任。
被告祥皇公司、奉贤建材公司、木尊公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建经本院公告传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海祥皇贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司上海分行贷款本金3，599，871.26元；
二、被告上海祥皇贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行截止到2014年11月17日的利息及逾期利息人民币217，836.15元，以及自2014年11月18日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金和利息之和人民币3，816，144.72元为计算基数，并按合同约定的贷款利率加收50%的罚息率计算）；
三、被告上海奉贤建材市场经营管理有限公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建对被告上海祥皇贸易发展有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告上海奉贤建材市场经营管理有限公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建履行保证责任后，有权向被告上海祥皇贸易发展有限公司追偿；
四、如被告上海祥皇贸易发展有限公司届期未履行上述第一、二项付款义务，原告江苏银行股份有限公司上海分行可以与被告上海木尊商贸有限公司协议，以其名下位于上海市奉贤区新奉公路XXX号XXX-
XXX幢全幢、2313号4-9幢全幢的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海木尊商贸有限公司所有，不足部分由被告上海祥皇贸易发展有限公司清偿。
案件受理费300，164元，公告费260元，共计305，724元（原告已预付），由被告上海祥皇贸易发展有限公司、上海木尊商贸有限公司、上海奉贤建材市场经营管理有限公司、阮嫣然、毛正文、彭康玉、何邦建共同负担，七被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。