云南省双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院民 事 判 决 书(2015)双民初字第317号原告中国农业银行股份有限公司双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县支行（以下简称农行双江支行），住所地：云南省临沧市双江县勐勐镇勐勐北路**，组织机构代码证号码：2xxx。负责人：邓珑，系该行行长。委托代理人张学好，男，云南博川律师事务所律师，代理权限为：特别授权代理。被告双江县应福鸡场（现名为双江应福综合养殖场），住所地：双江大河湾214国道旁。法定代表人：舒应福，男，汉族，鸡场负责人。原告农行双江支行诉被告双江县应福鸡场借款合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由审判员徐向红适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行双江支行其委托代理人张学好、被告双江县应福鸡场法定代表人舒应福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行双江支行诉称，2002年12月25日，经原、被告协商一致，双方签订了《借款合同》，合同约定被告向原告借款200万元，借款期限为5年，即自2002年12月25日起至2007年12月25日止，并约定本合同项下借款年利率为2.88%，按月结息，结息日为每月的第20日，若借款人违反本合同约定的任意一条，贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施。借款人不按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据天数按日利率万分之一点一计收逾期利息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。双方又相继签订《抵押合同》，约定将被告名下的坐落于沙河乡忙开村委会新村甸头沙坝面积为11666.8㎡，评估价值为147万元的土地及建筑面积为6398.8㎡，评估价值为167万元，房屋产权证号为：双字第**的房屋作为本合同项下的抵押担保物，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、福利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。合同签订后，原告即刻履行了其作为出借人的汇款义务。现还款期限已过，被告仍未履行还款义务，原告以书面形式向被告催收，但被告一直未履行还款义务。原告为了维护自己合法权益，特诉至法院，要求判令原、被告双方签订的《借款合同》有效，要求被告归还原告借款本金200万元及利息2660720.3元（自借款之日起至2015年8月31日止按约定利率计算），两项共计4660720.3元。及判令被告支付自起诉之日起至还清款项之日止的利息（起诉之日起至生效判决确定的还款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算，生效判决确定的还款次日起至还清款项之日止按中国人民银行同期贷款利率2倍计算）；并确认原告与被告签订的《抵押合同》有效，在被告不能偿还本金及利息时，依法将抵押房产折价、拍卖、变卖，所得的价款由原告优先受偿。被告承担本案的一切诉讼费用。被告双江县应福鸡场对原告所主张的事实无异议，并承认原告所提出的全部诉讼请求。针对诉讼主张，原告农行双江支行向法庭提交了如下证据：1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、各一份，用于证明原告是适格的诉讼主体。2、法人身份代表证明1份，用于证明邓珑是中国农业银行股份有限公司双江县支行的法定代表人。3、《借款合同》1份，用于证明原、被告双方签订《借款合同》，合同约定被告向原告借款200万元，借款期限为5年，自2002年12月25日起至2007年12月25日止。并约定本合同项下借款年利率为2.88%，按月结息，结息日为每月的第20日，若借款人违反本合同约定的任意一条，贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施。借款人不按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据天数按日利率万分之一点一计收逾期利息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利的基本事实。4、抵押合同、房产证复印件、土地他项权利证明书，用于证明被告将其名下的坐落于沙河乡忙开村委会新村甸头沙坝土地11666.8㎡，评估价值为147万元及建筑面积为6398.8㎡的房屋、评估价值为167万元、房房屋产权证号为：双字第**房地产作为本合同项下的抵押担保物。5、汇款凭证，用于证明原被告双方签订借款合同后，原告即刻向被告汇款200万元的基本事实。6、债务逾期催收通知书，用于证明被告向原告借款至今，还款期限已过，经原告催收，被告仍未履行还款义务的基本事实。经质证，被告双江县应福鸡场对原告农行双江支行提交的证据无异议。对原告农行双江支行所提交的证据，本院作如下认证：本院认为，原告农行双江支行提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且因被告无异议，本院予以采信。根据庭审、质证及认证，本院确认本案法律事实如下：2002年12月25日，经原、被告协商一致，双方签订了《借款合同》，合同约定被告向原告借款200万元，借款期限为5年，即自2002年12月25日起至2007年12月25日止，并约定本合同项下借款年利率为2.88%，按月结息，结息日为每月的第20日，若借款人违反本合同约定的任意一条，贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施。借款人不按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据天数按日利率万分之一点一计收逾期利息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。双方又相继签订《抵押合同》，约定将被告名下的坐落于沙河乡忙开村委会新村甸头沙坝面积为11666.8㎡，评估价值为147万元的土地及建筑面积为6398.8㎡，评估价值为167万元，房屋房屋产权证号为：双字第**屋作为本合同项下的抵押担保物，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、福利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。合同签订后，原告即刻履行了其作为出借人的汇款义务。现还款期限已过，被告仍未履行还款义务，原告以书面形式向被告催收，但被告一直未履行还款义务。本院认为，债务应当清偿，原告农行双江支行与被告双江县应福鸡场签订的《借款合同》、《抵押合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应属有效，各方当事人应按合同的约定履行合同义务。被告双江县应福鸡场未按约履行合同义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求被告归还借款本金及按合同约定支付利息、复息，合法合理，本院予以支持。如果未按本判决指定的履行期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依据合同约定，原告有权对抵押的土地及房屋优先受偿，故本院对原告全部诉讼请求依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告双江县应福鸡场于判决生效后十日内给付原告农行双江支行2002年12月25日向原告方贷款200万元及利息2660720.3元（自借款之日起至2015年8月31日止按约定利率计算），合计4660720.3元。二、被告双江县应福鸡场于判决生效后十日内给付原告农行双江支行自2015年9月1日起至还清款项之日止的利息（2015年9月1日起至生效判决确定的还款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算，生效判决确定的还款次日起至还清款项之日止按中国人民银行同期贷款利率2倍计算）。三、原告农行双江支行与被告双江县应福鸡场签订的《抵押合同》有效，在被告不能偿还本金及利息时，依法将抵押房产折价、拍卖、变卖，所得的价款由原告优先受偿。本案案件受理费44090元，按《诉讼费用交纳办法》第十五条的规定，减半收取22045元，由被告双江县应福鸡场负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定交付履行的期限届满时二年内向双江自治县人民法院申请强制执行。审判员  徐向红二〇一五年十月十五日书记员  李雯静