云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初981号
原告：刘林睿，男，汉族，1985年1月19日，曲靖市麒麟区人，住址：云南省曲靖市麒麟区，现住。
被告：王薷锋，男，汉族，1989年12月1日生，曲靖市麒麟区人，住云南省曲靖市。
委托代理人：王翠萍，女，汉族，1966年7月22日生，云南省宜良县人，住址同上，系被告王薷锋之母（特别授权代理）。
被告：夏勇，男，汉族，1964年9月23日生，曲靖市罗平县人，住曲靖市麒麟区。
被告：夏崚皓，男，汉族，1987年10月28日生，曲靖市罗平县人，住曲靖市。
被告：周丽君，女，汉族，1963年3月2日生，曲靖市罗平县人，住曲靖市麒麟区。
委托代理人：夏勇，男，汉族，1964年9月23日生，曲靖市罗平县人，住曲靖市麒麟区，系被告夏崚皓之父、被告周丽君之前夫（特别授权代理）。
原告刘林睿诉被告王薷锋、夏崚皓、夏勇、周丽君案外人异议之诉一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。原告刘林睿、被告王薷锋的委托代理人王翠萍，被告夏崚皓、周丽君的委托代理人夏勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月25日，原告与被告夏勇、夏崚皓签订了房屋买卖合同，合同约定购买位于曲靖市麒麟区公务员小区南苑二区和煦路9号房屋,房款为3000000元。原告在合同签订后一次性付过700000元购房款，下欠款项双方协商分两次付清，被告将诉争房交付给原告占有至今。（2015）麒民初字第2451号民事判决书错误的认为原告的房屋属于被告夏勇、夏崚皓、周丽君。被告王薷锋系执行案件的申请人，被告夏勇、夏崚皓系执行案件的被申请人，在执行程序中被告王薷锋作为申请人向曲靖市麒麟区人民法院申请对原告具有所有权的房产申请执行，原告对该执行提出案外人异议，麒麟区人民法院于2017年2月9日作出（2017）云0303执异字第4号执行裁定，裁定驳回原告的异议申请，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《民事诉讼法》第一百一十九条的规定向麒麟区人民法院提起异议之诉。现请求法院判令:一、要求立即停止对位于曲靖市麒麟区市公务员小区南苑二区和煦路9号120平方米的房屋强制执行，并解除查封扣押；二、要求被告承担一切诉讼费用
被告王薷锋书面答辩称：一、本案争讼的房屋我方于2014年11月18日支付了全部房屋价款200万元，房子已为我方占有，因房屋只作了初始登记，土地证、房产证正在办理中，未办理过户登记并非我方之过错。二、原告刘林睿声称自己在我方之前购买了本案争讼的房屋，但原告在我方与夏勇等人进行一、二审期间都没主张过权利，现原告拿签订的真实性、合法性不明的购房合同要求中止执行，是没有法律依据的。三、2017年2月7日案外人刘林睿向法院提出异议申请，并陈述于2014年8月25日夏崚皓向其借款784000元，并用本案争讼房屋做抵押，但双方并未办理抵押登记，因此我方认为抵押合同并未生效，2017年2月9日原告提出的异议申请被驳回后，其于2017年2月22日向麒麟区人民法院提出案外人执行异议之诉，提出异议申请和异议之诉的证据由房屋抵押合同变为房屋买卖合同，签订买卖合同的目的显然是为了阻碍法院对该房的执行，因此原告提交的证据不成立。四、我方与原告刘林睿于2017年4月27日有过电话谈话，谈话内容用以证明原告与夏勇等人之间是借款房屋抵押而非房屋买卖合同。综上，原告对该执行提出的异议没有事实和法律依据，现请求麒麟区人民法院依法驳回原告刘林睿的案外人异议之诉。
被告夏勇口头答辩称：我与被告王薷锋签订房屋买卖合同是因为王薷锋可以提供贷款，后来贷款却没办成，自己不认可与其签订的合同。因为我还不上欠原告刘林睿的钱，所以与原告签订房屋买卖合同，该合同我是认可的。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、身份证复印件一份，证明原告的身份信息及诉讼主体资格；2、房屋买卖合同原件一份，证明夏勇，夏崚皓于2014年8月25日与我签订房屋买卖合同，约定了房款为300万元。3、收条一份，证明以现金方式支付过房款70万元。4、离婚协议书复印件一份，证明被告夏勇与被告周丽君于2006年9月11日离婚的事实。
经质证，被告王薷锋对第1、4组证据没有意见，三性均予以认可；对第2组证据有异议，认为是虚假合同；对第3组证据有异议，不认可现金支付的事实。
被告夏崚皓、夏勇、周丽君对原告提交的四组证据均无意见。
被告王薷锋针对其抗辩，向本院提交如下证据：
1、刘林睿向法院执行庭提交的执行异议申请书复印件一份；2、借条、房屋抵押合同书、收条、证明、还款承诺书复印件各一份；3、执行裁定书一份；4、原告作为案外人提起案外人执行异议之诉的起诉状。第1至第4组证据用以证明原告与被告夏勇、夏崚皓的合同是一个抵押合同。5、房屋买卖合同复印件一份。第4组至第5组证明原告与被告夏崚皓、夏勇是抵押合同关系，现变更为买卖合同；6、一审、二审判决书，用于证明本案争讼的房屋已判给了王薷锋；7、被告夏勇、夏崚皓、周丽君与被告王薷锋签订的房屋买卖合同复印件一份；8、《证明》复印件一份；9、《申请》复印件一份；10、中国工商银行货款凭证一份；11、收条。第7组至第11组证据证明房屋买受人是王薷锋，夏勇、夏崚皓将房屋卖给王薷锋，并且王薷锋已经支付了相应的房款。12、曲靖市麒麟区，人民法院公告复印件一份，用于证明法院已责令被告夏勇搬出该房屋；13、水电费、物管费发票，证明被告王薷锋自2017年4月开始交水电费；14、原告刘林睿与被告王薷锋的母亲王翠萍之间的通话录音记录，用于证明原告刘林睿与被告夏崚皓、夏勇之间签订的为抵押合同；15、被告夏勇与被告王薷锋的母亲王翠萍之间的通话录音记录，用于证明夏勇作为房屋买卖合同相对方，认可我方与其签订的买卖合同。16、被执行人夏勇填写的财产申报表一份。
经质证，原告对被告王薷锋提交的第2、3、4、5、8、12组证据三性没有意见；对第1组证据的真实性认可，但认为当时签订抵押合同后转为买卖合同是因为抵押登记手续不能办理；对第6组证据三性没有意见，但称诉讼时自己在外地，不知道诉讼情况；对第7组证据不认可，认为房屋已经在买卖合同签订前卖给了自己；对第9、10、11组证据不认可，认为房屋是被告夏勇、夏崚皓所有，但被告王薷锋却将房款支付给被告夏勇的前妻周丽君；；对第13组证据不认可，认为被告王薷锋没有实际入住该房屋；对第14、15组证据不认可，不能鉴定其真实性。被告夏崚皓、夏勇、周丽君对被告王薷锋提交的第1、2、3、4、5、6、8、9、12、13、16组证据认可；对第7组证据不认可，称在房屋买卖合同上签过字是事实，但认为该合同有添加部分；对第10、11组证据不认可；对第14、15组证据未当庭发表质证意见。
被告夏崚皓、夏勇、周丽君未向本院提交证据。
本院认为,原告向本院提供的证据中的第1组与本案具有关联性，本院予以采信，第2、3、4组证据因其与本案争议不具有关联性，本院不作为证据使用。被告王薷锋向本院提供的证据中的第1、3、4、6组证据与本案具有关联性，本院认为其客观真实，予以采信，被告王薷锋提交的第2、5、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16组证据与本案不具有关联性，本院不作为证据使用。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2015年12月17日，曲靖市麒麟区人民法院作出（2015）麒民初字2451号判决书，判决本案被告王薷锋与被告夏勇、夏崚皓、周丽君签订的《房屋买卖交易合同》有效，曲靖市公务员小区南苑二区和煦路9号的房屋应交付于被告王薷锋。后经被告夏勇、夏崚皓、周丽君上诉至曲靖市中级人民法院，云南省曲靖市中级人民法院于2016年4月21日作出（2016）云03民终502号判决书，法院判决驳回上诉，维持原判。终审判决生效后，被告夏勇、夏崚皓、周丽君逾期未履行一审判决确定的义务，后被告王薷锋向麒麟区人民法院申请执行。2017年2月7日，案外人刘林睿向本院提出异议申请，请求中止麒麟区人民法院作出的（2016）云0302执字第1303号裁定书的执行。麒麟区人民法院于2017年2月9日作出（2017）云0302执异字第4号裁定，驳回原告刘林睿的执行异议申请。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案中，原告刘林睿作为案外人在异议申请被驳回后，以一审判决错误为由提起案外人异议之诉，属适用法律程序错误。另原告称于2014年8月25日与被告夏崚皓签订《房屋抵押合同书》，约定以被告夏崚皓所有的位于曲靖市公务员小区二区的一处房产为抵押物，为其对原告的七十万元债务提供担保，但未办理抵押登记。原告与被告夏崚皓之间签订的《房屋抵押合同书》虽是有效合同，但不动产抵押权自登记时才设立，未经登记不得对抗第三人，因此原告刘林睿并未取得抵押权且不得对抗第三人即本案被告王薷锋取得争讼房屋的所有权。综上，原告对本案执行标的并不享有足以阻止强制执行的权利。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
驳回原告刘林睿的全部诉讼请求。
案件受理费100元，免交。
如不服本判决，可在收到本判决第二日起十五日内，直接向本院或曲靖市中级人民法院提起上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本一份。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 员 王晓良
人民陪审员 武昔花
人民陪审员 张乔德
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 李桃仙