浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初2796号
原告：东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部，住所地东阳市环城北路262号。
经营者：周生勤，男，1958年12月24日出生，汉族，住东阳市，
委托代理人：唐园、金孝，浙江良济律师事务所律师。
被告：浙江赛诺威工贸有限公司，住所地东阳市画水在镇竹溪工业功能区9B号。
法定代表人：蒋燕，执行董事。
被告：蒋燕，女，1973年1月8日出生，汉族，住东阳市，
被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕的委托代理人：蒋仲生、张闪，浙江乌元律师事务所律师。
原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部为与被告葛永德、浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年3月4日诉来本院。本院于同日受理后，依法适用简易程序进行审理，后因葛永德下落不明，本院依法转为普通程序组成合议庭进行审理，本院分别于2016年10月24日和2017年4月24分别公开开庭进行审理，第一次庭审原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部的委托代理人唐园以及金孝，被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕的委托代理人蒋仲生、张闪到庭参加诉讼，被告葛永德经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部于2017年4月13日撤回对被告葛永德的起诉，第二次庭审原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部的委托代理人唐园以及金孝，被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕的委托代理人张闪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部起诉称，2012年3月18日，原被告四方签订了《建筑用料租赁合同》，由原告方葛永德承建的“浙江赛诺威有限公司厂房工程”出租钢管扣件，用于脚手架施工作业，承租人为被告葛永德，由被告浙江赛诺威工贸有限公司和蒋燕为承租人在租赁合同中的所有合同权利义务提供的担保，担保人“浙江赛诺威工贸有限公司”加盖了公司公章，担保人蒋燕在合同上亲笔签名。在之后的合同履行过程中，原告方依约履行了合同义务，但是被告方经常延迟付款，严重违约，直至2016年2月29日，被告方仍欠付原告方租金107991元，违约金116265.81元。且尚有租赁物钢管698.4米、扣件178只和接管2425只尚未归还，若被告方不能归还原物的，需按照市场价钢管每米10元，扣件每只5元，接管每只4元的标准向原告进行赔偿，合计19821元。依照合同约定，被告浙江赛诺威工贸有限公司和蒋燕作为上述合同的担保人，需对被告葛永德欠付租金和违约金的偿还承担连带清偿责任，并对被告葛永德未归还钢管、扣件和接管的归还或赔偿责任承担连带责任，综上所述，原告为了维护自身合法权益将案件诉至法院，请求判令：1、解除原被告双方签订的《钢管租赁合同》；2、被告葛永德向原告支付欠付的租金107991元（计算至2016年2与29日），违约金116265.81元（暂计算至2016年2月29日，从2016年3月1日至租金付清日止的违约金扔按照欠付款每日千分之一的标准计算）；3、被告葛永德向原告返还尚未归还的钢管698.4米、扣件178只和接管2425只，从2016年3月1日至返还完毕之日的租金按照钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.007元，接管每天每只0.007元的标准计算；4、被告浙江浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕对上述诉请2和3中被告葛永德需承担的付款和返还租赁物等所有责任和义务承担连带保证责任。原告在第一次庭审中将诉讼请求第三项被告葛永德向原告返还尚未归还的钢管698.4米、扣件178只和接管2425只，从2016年3月1日至返还完毕之日的租金按照钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.007元，接管每天每只0.007元的标准计算，如不能返还原物的，被告方需按照市场价进行赔偿。
针对上述诉讼请求，原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部在举证期限内向本院提供证据如下：
一、建筑用料租赁合同一份，用以证明原被告发生了钢管租赁的合同关系，租金、违约金产生的依据以及被告浙江赛诺威工贸有限公司应当承担连带责任保证的事实。
二、租费单、出租用料汇总表、钢管扣件发货单和钢管扣件收货单各一份，用以证明截止至2016年2月9日，被告尚欠原告租赁费107991元，被告尚有租赁物钢管698.4米、扣件178只和接管2425只尚未返还的事实。
原告申请对被告尚未返还的钢管698.4米、扣件178只和接管2425只进行市场价值评估，金华市金建价格评估有限公司评估报告书和浙江增值税普通发票各一份，评估了钢管、接管、扣件的价值。
被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕发表答辩意见称，一、被告不认可为租赁合同担保的事实；第二，原告没有提供证据履行了租赁合同的事实，故请求法庭驳回原告对被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕的诉讼请求。
被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕向本院申请《建筑用料租赁合同》中两被告的印章和签字的真实性予以司法鉴定，金华精诚司法鉴定所司法鉴定意见书以及浙江增值税普通发票各一份，鉴定意见中《建筑用料租赁合同》担保方处“浙江赛诺威有限公司蒋燕”手写字迹倾向不是蒋燕所写，《建筑用料租赁合同》担保处的“浙江赛诺威工贸有限公司”的公章真实。
对原告提供的证据，本院认证如下：对原告提供的证据一，被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕认为根据两被告的申请已经就印章和签字向东阳市人民法院申请对外委托鉴定，具体以鉴定结果为准，建筑用料租赁合同的合同文本中没有关于担保方的担保内容规定的，按照建筑用料租赁合同原来的文本，两被告原来的身份是委托代理人，以手写的方式将“委托代理人”更改为担保人，该手写部分内容的字迹与周生勤的字迹相似，该份合同是由原告所保管的，涂改的内容应当由原告举证证明被告在该合同中的身份，原告应该进一步提供证据来证明两被告是担保人，我方认为两被告在本案中的身份情况应该是委托代理人；对证据二中的租费单、出租用料汇总表被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕认为不属于证据范畴，对钢管扣件发货单和钢管扣件收货单认为不清楚，与被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕无关。原告对价格评估报告书、发票的真实性无异议，被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕对评估报告书有异议，认为评估价格偏高，对发票无异议；被告原告对金华精诚司法鉴定所出具的鉴定意见以及发票的真实性、关联性的没有异议，但是对鉴定意见中《建筑用料租赁合同》担保方处“浙江赛诺威有限公司蒋燕”手写字迹倾向不是蒋燕所写有异议，在被告葛永德签字后将《建筑用料租赁合同》给周生勤时葛永德告知周生勤蒋燕的字是本人亲自签名，印章是公司所盖的。被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕对鉴定意见无异议。本院认为，原告提供的证据一本院予以确认，原告提供的证据二中的钢管、扣件（收）、（发）单予以确认，租费单结合原告钢管、扣件（收）、（发）单予的数量、以及收发货日期确认租赁日期，本院予以确认，对出租材料汇总表予以确认；对鉴定报告和评估报告予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2012年3月18日，原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部与葛永德签订建筑用料租赁合同一份，约定葛永德向原告租赁钢管、扣件、接管，并约定钢管的租赁单价为0.012元/米/天，扣件的租赁单价为0.007元/米/天，接管的租赁单价为0.007元/米/天，约定租赁物的使用地点为东阳画水竹溪工业功能区9B号工地，租金结算根据实际租用单在每月底结清租费，承租方必须在当月5日前付清上月租金，不得延误，租赁钢管每吨按250米计租费，钢管轻度弯曲可调直按每根1元计，扣件归还时回丝、上油每只收取0.15元。承租人委托葛永德、赵云经办合同，具体委托事项和权限为签订合同，代为提货、验货，与甲方就租金对账，确认损坏、遗失租赁物的数量及赔偿数额，具体经办与本合同有关的所有事宜。双方还约定的了违约责任，如出租方逾期交货或承租方逾期付款的，违约方每天按违约部分租金的1‰偿付违约金，合同自签字之日起生效，在承租方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续后失效。被告浙江赛诺威有限公司作为担保方在租赁合同上盖章。合同签订后，原告向葛永德交付钢管、扣件、接管以及葛永德使用后陆续归还，葛永德尚欠原告钢管698.4米，接管178只，扣件2425只。葛永德分别于2012年7月13日支付租赁费93900元、于2012年8月10日支付租赁费53359元、于2012年9月2日支付租赁费50321元、于2013年1月8日支付租赁费20000元，截止至2016年2月29日，葛永德尚欠原告租赁费107991元，产生的违约金为116265.81元。经过金华市金建价格评估有限公司的评估，确定本案的未返还的钢管为10元/米，接管为4元/只，扣件为4.5元/只。此后，葛永德一直未支付租金，被告蒋燕、浙江赛诺威工贸有限公司也未承担担保责任，故原告诉至本院。
本院认为，本案的争议焦点在于一、原告是否实际向葛永德履行了建筑设备租赁合同，以及承租方欠付的租赁费、违约金和尚未返还的租赁物数量以及价值；二、被告浙江赛诺威工贸有限公司、蒋燕是否对本案的租赁费用等承担担保责任；三、原告主张的担保责任是否超过担保期限。关于争议焦点一，根据原告方提供的《建筑用料租赁合同》以及由原被告双方签字确认钢管、扣件（发）单和（收）单，已经明确记载了原告与葛永德之间关于钢管、扣件、接管等建筑用料的交付租赁时间、归还时间和归还数量等，根据原告方的自认能确认本案尚欠的租金以及违约金。关于争议焦点二，根据鉴定所出具的鉴定意见书，蒋燕签字不是由其本人所签，故蒋燕与原告之间并未就本案的涉案租赁合同形成担保的意思合议，对原告要求被告蒋燕对本案的租赁款提供担保责任的诉讼请求不予支持。被告浙江赛诺威工贸有限公司作为担保人在合同的担保人处签章，应承担担保责任，被告抗辩其应作为本案涉案合同中承租人的委托代理人，本院认为，在合同中已经明确载明葛永德和赵云为本合同的承租方的委托代理人，经办合同以及代为提货、验货等事项，在合同中不能体现出被告浙江赛诺威工贸有限公司的委托代理人身份，且在双方（收）（发）单中该公司也没有体现其作为委托代理人收取租赁物或者归还租赁物，据此，本院认为被告浙江赛诺威工贸有限公司应承担担保责任。关于争议焦点三，根据合同第11条第2款约定“合同自签字之日起生效，在承租方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续后失效”，葛永德尚有租赁物未返还，故根据合同的约定，本案的租赁费仍在计算中，故被告浙江赛诺威工贸有限公司承担担保责任没有超过担保期限。被告浙江赛诺威工贸有限公司的抗辩意见与本案查明的事实不符，本院不予采信。原告主张的违约金过高，本院将其调整为按月利率2%计算，故原告诉讼请求合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部与葛永德签订的《钢管租赁合同》。
二、被告浙江赛诺威工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部租金107991元以及违约金（暂计算至2016年2月29日的违约金为77510.54元，此后按月利率2%计算至实际履行之日止），在承担保证责任后，有权向债务人葛永德追偿。
三、被告浙江赛诺威工贸有限公司对葛永德尚未返还的钢管698.4米，接管178只，扣件2425只的租金（钢管租金为0.012元/米/天，扣件的租金为0.007元/米/天，接管的租金为0.007元/米/天）承担连带清偿责任，对葛永德尚未返还的钢管698.4米，接管178只，扣件2425只承担连带返还责任，对葛永德不能返还的钢管为10元/米，接管为4元/只，扣件为4.5元/只的款项承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人葛永德追偿。
四、驳回原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部的其他诉讼请求。
案件受理费4102元，财产保全费2332元，共计6434元，由原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部负担1112元，被告浙江赛诺威工贸有限公司负担5322元；鉴定费4400元，由原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部负担761元，被告浙江赛诺威工贸有限公司3639元，评估费2000元，由原告东阳市白云庆鑫钢管租赁服务部负担346元，由被告浙江赛诺威工贸有限公司负担2346元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 曹 倩
人民陪审员 陆智德
人民陪审员 李德喜
二〇一七年五月一日
代书 记员 蔡琪瑶