陕西省安康市汉滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0902民初520号
原告安康某某文化体育发展有限公司。
住所地安康市高新区花园大道中段某某广场。
法定代表人王开东，董事长。
委托诉讼代理人柯红丽，公司员工
委托诉讼代理人陈磊，陕西政源律师事务所律师。
被告陕西安康高新某某文化体育服务有限公司。
住所地安康市高新区花园大道中段某某广场*楼。
法定代表人，刘娟。
委托诉讼代理人彭浩恒，陕西恒典律师事务所律师。
原告安康某某文化体育发展有限公司与被告陕西安康高新某某文化体育服务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安康某某文化体育发展有限公司（以下简称某某体育公司）的委托诉讼代理人陈磊、柯红丽、被告陕西安康高新某某文化体育服务有限公司（以下简称某某文化体育公司）的委托诉讼代理人彭浩恒均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某体育公司向本院提出诉讼请求：1.判决依法解除原、被告签订的场地租赁合同；2.依法判决被告支付原告各项费用共计851497.9元（其中场地租赁费400000，水电费358668.67元，转让物品合计54667.23元，宿舍租金、会籍合约、天然气费用等合计38162元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月29日，原、被告签订场地租赁合同，约定原告将其名下所有的游泳馆、羽毛球场地两层、超市2处、健身房一处、公共通道、办公用房、职工食堂用房等租赁给被告使用，租期五年，约定租金第一年150万元，第二年至第五年每年200万元。合同签订后，原告同被告进行了场地和配套设施的交接，以及相关物品的签收，被告对此进行了签字确认。其后被告分四次转款共计110万元，但至今尚欠合同约定租金40万元。另外，按照合同约定，被告应当按月支付水费、电费和天然气等费用，但被告未按约定按期足额交付上述费用，致使原告一直为被告垫付上述费用。原告与被告相关物品交接完成后，被告没有按照约定支付原告交接物品费用。原告多次找被告索要上述费用，被告均以各种理由拒绝支付。原告通过公证催款通知和留置送达的方式，告知被告尽快与原告进行协商，但被告至今不予理睬。原告遂诉至人民法院请求依法判决支持原告的诉求请求。
被告某某文化体育公司辩称，被告没有拖欠原告任何费用，原告起诉缺乏事实和法律依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。1.原、被告签订的合同不属于场地租赁合同，是被告法定代表人刘娟以个人名义与原告签订的合同，该合同实际属于承包经营合同，双方是合作关系；2.被告承包经营期间，由于安康市游泳队、羽毛球队占用被告租赁场地进行训练，因此安康市体育局补偿给原告21.6万元的安康市羽毛球队、游泳队的训练费用，应当视为对原告的补偿款，应当从租赁费中予以冲减；3.被告公司法定代表人刘娟在原告公司任职期间，原告拖欠刘娟的工资15万元，应当从场地租赁费中予以冲减；4.原告租赁场地期间所用水电费有三分之一是被告所用，原告计算水电费的单价高于水电部门的标准，被告愿意按照供电局公开的电价缴纳水电费；5.原告没有转让物品给被告，仅仅是就物品进行交接，被告不应当支付原告交接物品的价款；6.被告没有违约，不能作为合同解除的依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据庭审举证、质证，本院认定事实如下：2016年2月29日，原、被告签订场地租赁合同，由被告承租原告游泳馆一处、羽毛球场地二层、超市2处、健身房一处、公共通道、办公用房、职工食堂用房等场地，租赁期限五年，租金第一年150万元，第二年至第五年每年200万元。合同第三条约定“第一年租金150万元在3月30日前支付50万元，在5月30日前支付50万元，在7月30日前支付50万元”，合同第七条第三款约定“乙方必须按期足额支付租金，延期支付的，甲方催告后100日内仍不能履行，甲方有权中止或解除合同。”合同第七条第十一款约定，“乙方在经营过程中所产生的经营费用（包括但不限于水电费）由乙方自行承担”。合同签订后，原告将租赁场地交付给原告，并与被告办理了体育等物品交接事宜，被告分别于2016年4月28日、6月1日、8月8日、9月1日向原告转款共计110万元。2016年12月2日原告通过公证送达向被告送达《关于欠款和其他事项的整改通知》，该通知要求被告应在收到七日内向原告缴纳租金400000元，水电费358668.67元，转让商品金额54667.23元，宿舍租金、会籍合约、天然气费用等合计38162元。由于被告前台工作人员拒绝签收，公证人员将该公证文书予以留置送达。原告向被告索要欠款未果遂诉至人民法院请求判决支持原告的诉讼请求。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中原、被告签订的合同约定对双方的权利义务做了全面约定，合同未违反法律强制性规定，合法有效合。经原告催告通知到达后100天内被告仍不能足额支付租金的，原告有权解除合同，本案原告于2016年12月2日向其公证送达了催款通知，被告在通知留置送达后100天内仍未支付租金，已经满足双方合同约定解除合同的条件。据此，原告要求解除双方签订的场地租赁合同理由正当、证据充分，本院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以请求一方支付合同价款。本案被告自2016年2月29日承租原告场地设施，应将一年的场地租金150万元支付原告，由于被告已经陆续支付110万元。据此，原告要求被告支付拖欠租金40万元的诉讼请求符合双方合同约定，理由正当，证据充分，本院予以支持。由于双方合同约定由被告自行承担承租期间的各项费用，据此，原告要求被告支付水电费共计358668.67元的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。被告认为原告收取水电费的单价过高，且被告仅仅使用了用电总量的三分之一，但并未提供充分证据加以佐证，本院对被告的这一抗辩理由不予支持。因原告要求被告支付转让商品金额、宿舍租金、会籍合约、天然气费用等属另一层法律关系，原告可以另行主张，本院对原告的这一项诉讼请求不予支持。
当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。因安康市体育局21.6万元补偿款补偿主体是原告某某体育公司，并非本案被告，据此被告辩称应将21.6万元补偿款与场地租金进行抵销，不符合债务相互抵销的法定条件，本院不予支持。被告辩称应将原告拖欠被告公司法定代表人刘娟的工资在租金中予以抵销，因拖欠的工资报酬属另一法律关系，不符合债务相互抵销的法定条件，被告可以另行起诉主张，本院对被告的这一抗辩理由不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十九条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、原告安康某某文化体育发展有限公司与被告陕西安康高新某某文化体育服务有限公司在2016年2月29日签订的《场地租赁合同》依法解除；
二、由被告陕西安康高新某某文化体育服务有限公司在本判决生效后十日内支付原告安康某某文化体育发展有限公司租金400000元、水电费358668.67元；
三、驳回原告安康某某文化体育发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12300元减半收取6150元，由原告安康某某文化体育发展有限公司负担700元，被告陕西安康高新某某文化体育服务有限公司负担5450元。
如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对
方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员 郑安宁
二〇一七年四月二十一日
书记员 刘 莎