云南省临沧市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云09民初1号
原告：中国工商银行股份有限公司临沧分行。住所地：临沧市临翔区南塘街***号。
代表人：赵国民，该行行长。
委托诉讼代理人：陈曦，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：曹安琴，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：临沧市华兴汽车贸易有限公司。住所地：临沧市工业园区临翔片区东片区214国道旁。
法定代表人：刘文英，该公司董事长。
被告：甘红兵，男，生于1977年5月17日，汉族，住临沧市永德县。
被告：李光萍，女，生于1981年8月17日，汉族，住临沧市永德县。
被告：刘文英，女，生于1971年8月24日，汉族，住临沧市临翔区。
原告中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称临沧工行）与被告临沧市华兴汽车贸易有限公司（以下简称华兴汽车公司）、甘红兵、李光萍、刘文英借款担保合同纠纷一案，本院2016年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告临沧工行的委托诉讼代理人曹安琴到庭参加诉讼，被告华兴汽车公司、甘红兵、李光萍、刘文英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
临沧工行提出诉讼请求：1、判令华兴汽车公司偿还借款本金25190000元及实际支付之日止的利息、罚息、复利（至2016年11月28日止为686114.35元，之后按合同约定计算，以银行结息单为准）。2、判令甘红兵、李光萍、刘文英对上述借款本息承担连带保证责任。3、确认原告对华兴汽车公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。3、本案产生的一切费用（包括律师费、诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等实现债权的相关费用）由被告承担。事实和理由：2016年3月15日原告与华兴汽车公司签订《小企业借款合同》，借款25200000元，用于偿还贷款，借款期限9个月，利率为固定年利率6.45%，按月结息，借款到期利随本清。2014年9月4日临沧工行与华兴汽车公司签订《最高额抵押合同》，约定华兴汽车公司以其名下位于临沧市工业园区临翔片区东片区临工国用（2014）第000007号国有土地使用权及临翔区忙畔社区茶苑路705号临沧市房权证临字第××号房产为其在2014年9月4日至2019年9月2日期间的主债权在28000000元的最高余额内设定抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。办理了土地使用权抵押登记。2016年2月23日，原告与甘红兵、李光萍、刘文英签订《保证合同》，三人为华兴汽车公司的上述借款承担连带保证责任，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2016年3月18日，原告按约定发放25190000元贷款，被告未按约定偿还借款本息，经多次催要未果，原告为此提起诉讼。
华兴汽车公司、甘红兵、李光萍、刘文英未作答辩。
临沧工行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：网贷通循环借款合同、小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权证、他项权证、借款凭证、提示欠息通知书等。
经审查，本院认为，临沧工行提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月15日，临沧工行与华兴汽车公司签订《小企业借款合同》，华兴汽车公司向临沧工行借款25200000元，用于偿还贷款，借款期限9个月，借款利率为固定年利率6.45%，按月结息，借款到期利随本清，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计算罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年9月4日，临沧工行与华兴汽车公司签订《最高额抵押合同》，约定在28000000元的最高余额，华兴汽车公司为其在临沧工行2014年9月4日至2019年9月2日期间的借款主债权设定抵押担保，担保物为华兴汽车公司其名下位于临沧市工业园区临翔片区东片区的国有土地使用权【土地使用权证号：临工国用（2014）第000007号】及临翔区忙畔社区茶苑路705号房产【房屋所有权证号：临沧市房权证临字第××号】，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2014年2月23日在临沧市住房和城乡建设局办理了房产抵押登记，2014年3月18日在临沧市国土资源局办理了土地抵押登记，同日，临沧工行向华兴汽车公司发放借款25190000元。2016年2月23日，临沧工行与甘红兵、李光萍、刘文英签订《保证合同》，甘红兵、李光萍、刘文英为华兴汽车公司的上述借款承担连带保证责任，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，担保期限自主合同项下借款期限届满之次日起两年。借款到期后，华兴汽车公司未按约定偿还借款本息，临沧工行经催要未果，向本院提起诉讼。
本院认为，临沧工行与华兴汽车公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、与甘红兵、李光萍、刘文英签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，应予以确认。双方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务，临沧工行依约履行了借款义务，华兴汽车公司未按约支付本金及利息，已违反合同约定，构成违约，应承担还本付息的违约责任。甘红兵、李光萍、刘文英作为保证人，未按约履行保证责任，构成违约，应承担连带保证责任。华兴汽车公司用其享有的房地产作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权设立。临沧工行要求华兴汽车公司偿还借款本金及利息、罚息、复利，要求甘红兵、李光萍、刘文英承担连带保证责任，要求对华兴汽车公司提供的抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告临沧市华兴汽车贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司临沧分行借款本金25190000元及至2016年11月28日止的利息、罚息、复利686114.35元；
二、被告临沧市华兴汽车贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司临沧分行以25190000元为基数计算的自2016年11月29日起至还清款之日止的利息、罚息、复利（按双方《小企业借款合同》约定的标准执行）；
三、被告甘红兵、李光萍、刘文英对上述第一判项的借款本息承担连带责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司临沧分行抵押的临工国用（2014）第000007号土地使用权及临沧市房权证临字第××号房屋所有权折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171181元，根据《诉讼费交纳办法》第二十九条的规定，由被告临沧市华兴汽车贸易有限公司、甘红兵、李光萍、刘文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审判长 李鸿武
审判员 张建红
审判员 张 丽
二〇一七年七月二十五日
书记员 李 佳