福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初3380号
原告：福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司,住所地福州市祥板路双福新村1号楼507单元，组织机构代码61181893-6。
法定代表人：相广明，总经理。
委托诉讼代理人：刘志杰、池崇镇（实习），福建国富律师事务所律师。
被告：施志峰，男，1972年8月18日出生，汉族，住福州市仓山区，
被告：黄淑琼，女，1976年7月27日出生，汉族，住长乐市，
原告福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司与被告施志峰、黄淑琼建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，因本案不宜适用简易程序故而转换为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘志杰到庭参加诉讼。两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请以(2016)闽0111民初3380号民事裁定对涉案财产实施了保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即返还原告租赁物：顶托7000支（规格60cm，如不能返还租赁物，应按合同约定支付赔偿金112000元）;2.被告立即向原告支付暂计至2016年7月31日止的租金计198650元、违约金30000元（租金按合同约定计至被告还清租赁物或付清赔偿金之日止；违约金以拖欠租金额为基数，按年利率24％自2016年3月起计算至被告还清租金之日止）;3.被告立即支付给原告为实现权利而支付的律师代理费15000元；4.由被告承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求中的赔偿金变更为84000元并明确赔偿标准为12元∕支（16元∕支÷78cm×60cm），将第二项诉讼请求中暂计至2016年7月31日止的租金变更为148650元（截止2015年1月31日所欠租金105325元+2015年2月1日至2016年7月31日止租金93325元-《结算单》签订后偿还的50000元）并明确违约金的起算时间为2016年3月1日。
事实和理由：2012年3月9日，被告施志峰与原告签订了一份编号为（2012）明光租字第013号《最高额租赁合同》，约定被告向原告租用顶托等工程周转材料。合同对租赁物及租金、租赁期限、丢失、报废赔偿金、维修金、司法管辖、违约责任等作了约定。合同签订后，被告自原告处提取租赁物共计顶托7000支。租赁合同期限届满后，被告未依约向原告返还租赁物。2014年12月1日，经原、被告双方结算确认：被告未归还租赁物顶托7000支，拖欠原告租金105325元未付。嗣后，经原告多次催告，被告至今未向原告返还租赁物，且截至2016年7月31日，抵扣被告已支付的租金130000元（含《结算单》中确认的80000元），被告仍拖欠租金148650元未付。被告黄淑琼系被告施志峰配偶，依法应当对婚姻关系存续期间的债务承担共同偿还责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《最高额租赁合同》；2.租赁物出库单；3.《结算单》；4.《委托代理协议》、律师费发票、客户收付款入账通知；5.结婚登记审查处理表。
两被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
因两被告未到庭应诉，视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据均具有客观性、关联性和合法性特征，可作为认定本案事实之依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年3月9日，被告施志峰（乙方、承租方）与原告（甲方、出租方）签订了一份《最高额租赁合同》（编号：2012明光租字第013号），主要内容为：乙方因业务需要，向甲方申请租赁钢管、碗扣架、门架、配件等工程周转材料，甲方同意……向乙方分次发放上述租赁物资，在本租赁合同期限和额度内，不再逐笔签订租赁合同；租赁物名称为顶托，规格为60cm-78cm，最高余额7000支，每日租金0.025元∕支；租赁期限为2012年3月1日至2013年3月1日；乙方应依约及时归还租赁物，如需延长租期时，乙方应在租赁期满的10日前向甲方提出申请，经甲方同意，双方签订延期补充合同，否则，应按合同之约定承担违约责任；在本合同期限内，每次租赁的租赁物发放日、品名、数量以甲方的出库单为准；顶托（规格78cm）的丢失、报废赔偿标准为16元∕支；乙方不按时交纳租金，每日应按拖欠租金额的千分之六向甲方偿付违约金；违约方应赔偿对方为实现权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；甲、乙双方如发生争议应协商解决，协商不成双方均可向合同签订地人民法院起诉。合同落款处有被告施志峰的签字。同日，被告施志峰自原告处提取顶托（规格60cm)7000支并在出库单上签字确认。
2014年12月1日，原告（甲方）与被告施志峰（乙方）签订一份《结算单》，双方结算确认如下：1.截止2014年11月30日，乙方未归还租赁物顶托7000支（规格60cm)；2.截止2014年11月30日，租金合计174475元，乙方已付租金的金额80000元整；3.乙方承诺于2015年1月31日前付清上述所欠租金94475元和2014年12月及2015年1月的两个月租金（两个月租金金额10850元），合计105325元，如未付清，按合同约定实行。该《结算单》上手写添加有“注：2014年5月份有转一笔壹万元没有进上面帐”的内容。
2016年8月1日，原告与福建国富律师事务所订立《委托代理协议》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费15000元。
另查明，两被告系夫妻关系，于2005年2月7日登记结婚。
本院认为，原告与被告施志峰签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，双方当事人均应依约履行。被告施志峰在《结算单》中确认截止2014年11月30日未归还租赁物顶托7000支（规格60cm)并承诺于2015年1月31日前付清所欠租金105325元，故原告请求被告施志峰支付租金并返还租赁物的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。原告请求暂计至2016年7月31日止的租金为148650元，低于按照合同约定计算所得的租金，属其处分自己民事权利的行为，本院予以准许。原告关于被告施志峰若不能返还租赁物时按合同约定价格赔偿损失的主张，符合法律规定，本院予以支持。由于租赁合同仅约定顶托（规格78cm）的丢失、报废赔偿标准为16元∕支，现原告根据该赔偿标准计算出顶托（规格60cm）的丢失、报废赔偿标准为12元∕支（16元∕支÷78cm×60cm），该计算方法符合常理，且于法无悖，本院予以准许。租赁合同约定“乙方不按时交纳租金，每日应按拖欠租金额的千分之六向甲方偿付违约金”，现原告主动降低违约金计算标准为按年利率24％并主张违约金自2016年3月1日起计付，系其处分自己民事权利的行为，且不违反法律规定，本院亦予以准许。原告要求被告施志峰承担其因实现债权而支出的律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。被告施志峰的上述债务系在其与被告黄淑琼婚姻关系存续期间所形成，应按夫妻共同债务处理，被告黄淑琼应当在夫妻共同财产范围内共同清偿该债务。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告施志峰应于本判决生效之日起五日内返还原告福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司顶托7000支（规格60cm)；若被告施志峰未能按本判决确定期限返还上述租赁物，则被告施志峰应在本判决生效之日起十日内支付原告福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司顶托赔偿金84000元（7000支×12元∕支）；
二、被告施志峰应于本判决生效之日起十日内支付原告福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司暂计至2016年7月31日的顶托租金148650元（此后的顶托租金按合同约定的每日0.025元∕支的标准计至本判决确定的返还租赁物之日止）以及违约金（以拖欠租金额为基数，自2016年3月1日起至还清租金之日止，按年利率24％计付）；
三、被告施志峰应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福州明光建筑工程钢管架租赁有限公司为实现债权而支付的律师代理费15000元；
四、被告黄淑琼对被告施志峰的上述债务在其与施志峰的夫妻共同财产范围内承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5465元、财保费2299元、公告费560元，由被告施志峰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郭丽萍
人民陪审员 卢 实
人民陪审员 唐秀珍
二〇一七年五月二日
书 记 员 陈泽林
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。