河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0711民初字672号
原告中国银行股份有限公司新乡西干道支行。
负责人马新生，行长。
委托代理人史瑞芳，河南中原法汇律师事务所律师。
被告李允韶。
被告闫晶晶。
原告中国银行股份有限公司新乡西干道支行（以下简称中国银行新乡西干道支行）诉被告李允韶、被告闫晶晶金融借贷合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行新乡西干道支行的委托代理人史瑞芳、被告李允韶、被告闫晶晶到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行新乡西干道支行诉称，2013年5月20日，被告李允韶和原告签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》。协议约定：原告向被告李允韶提供720000元人民币个人抵（质）押循环贷款额度，有效期为60个月，本额度由被告李允韶根据需要分次循环使用，本额度项下叙作贷款时，双方应签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，对于依据本协议签署的所有借款合同项下被告李允韶对原告的债务，由被告李允韶和被告闫晶晶提供最高额抵押担保，同日，原告和被告李允韶、被告闫晶晶签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定：被告李允韶和被告闫晶晶以其所有的位于新乡市开发区22号街坊新飞花园F12号楼西1单元3-4层东户住房提供抵押担保（详见抵押物清单），抵押合同担保的主合同为原告与被告李允韶签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订和补充，抵押合同担保的最高债权额为本金720000元及利息、罚息、违约金和实现债权的费用等之和，2013年5月20日，双方办理了抵押登记手续。2014年6月15日，原告与被告李允韶根据双方签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定：被告李允韶向原告借款人民币720000元用于经营，借款期限12个月，借款利率为月息7.75‰，贷款按月偿还，每月的1日为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%等，合同签订后，原告按照约定履行了贷款义务，但被告未能按照合同约定的期限偿还贷款本息，虽经原告多次催要，被告仍未偿还。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告李允韶和被告闫晶晶立即偿还原告贷款本金642335.64元及罚息（自2015年6月18日起按照月息11.625‰计算至结清之日止）及其他费用；2、判令原告对被告李允韶和被告闫晶晶抵押的财产享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告李允韶、被告闫晶晶对原告的主张均无异议。
原告中国银行新乡西干道支行在案件的审理过程中向本院提交以下证据：1、《贷款额度协议》，证明被告有72万元的贷款额度；2、《最高额的抵押合同》，证明被告以新飞花园的房产作为抵押；3、他项权证，证明抵押办理了登记；4、《贷款合同》，证明被告向原告贷款72万元，合同约定的利率、贷款期限等；5、借据一份，证明2014年6月17日原告将72万元付给了被告；6、被告的户口本和结婚证、身份证，证明二被告的身份及关系；7、已还款和未还款清单，证明被告的欠款本息情况。
李允韶、被告闫晶晶对以上证据均无异议。
李允韶、被告闫晶晶在案件审理过程中并未向本院提交证据。
根据原告提供的证据及庭审情况，本院确定以下案件事实：2013年12月9日，原告（甲方）中国银行新乡西干道支行与被告（乙方）李允韶签订了一份个人抵（质）押循环贷款额度协议。协议约定：甲方向乙方提供720000元人民币个人抵（质）押循环贷款额度；本额度有效期为60个月即自2013年至2018年；本额度由乙方根据需要分次循环使用，本额度项下叙作贷款时，甲乙双方应签订《个人抵（质）押循环贷款合同》；对于依据本协议签署的所有借款合同项下乙方对甲方的债务，由被告李允韶和被告闫晶晶提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。同日，原告（抵押权人）中国银行新乡西干道支行与两被告（抵押人）李允韶、闫晶晶签订了一份个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人李允韶之间签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；主债权及其发生期间为依法确定或约定发生期间外，自本合同所述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为720000元。在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；被告李允韶和被告闫晶晶以其所有的位于新乡市开发区22号街坊新飞花园F12号楼西1单元3-4层东户住房提供抵押担保（详见抵押物清单）。2013年5月20日，原被告双方就上述抵押财产办理了新房他证开发区字第2013062**号他项权证，该证上载明房屋他项权利人为中国银行股份有限公司新乡西干道支行，房屋所有权人为李允韶、闫晶晶，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额720000元。2014年6月15日，原告（贷款人）中国银行西干道支行与被告（借款人）李允韶签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同。合同约定：贷款金额为720000元；贷款期限为12个月；贷款用途为经营；贷款利率为浮动利息，浮动周期为12个月，即从贷款日实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当日对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；贷款按月偿还，每月的1日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同签订后，原告按照约定履行了贷款义务，但被告未能按照合同约定的期限偿还贷款本息，被告截止2015年6月21日尚欠原告借款本金642335.64元，之后，被告再无向原告给付过任何款项。
另查明，原告于2014年6月17日将借款720000元给付被告，且原被告在贷款借据上将借款利率明确为月息7.75‰。
本院认为，关于原告主张被告立即偿还贷款本金642335.64元及罚息（自2015年6月18日起按照月息11.625‰计算至结清之日止）及其他费用的诉讼请求，根据原告提供的个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、贷款借据及已还款和未还款清单可知，被告李允韶从原告中国银行新乡西干道支行处贷款720000元，借款期限为12个月（从2014年6月17日至2015年6月17日），月利率为7.75‰，截止2015年6月21日，被告李允韶尚欠原告借款本金642335.64元。被告李允韶对上述欠款事实予以认可，且上述款项被告李允韶至今未归还原告，被告未按期归还到期借款本息的行为构成违约，原告中国银行新乡西干道支行有权自逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%即罚息的月利率为11.625‰（7.75‰×1.5）。故对于原告主张被告李允韶归还贷款本金642335.64元及罚息（以642335.64元为基数，从2015年6月22日期按月利率11.625‰计付至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持，另外，因被告闫晶晶为被告李允韶的妻子，且被告闫晶晶作为抵押人与原告签订了个人循环贷款最高额抵押合同并办理了抵押登记，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，对于原告主张被告李允韶与被告闫晶晶共同偿还借款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持；对于原告主张的其他费用，因原告并未提供有效证据证明上述费用的项目及数额，对于原告的此项诉讼请求，本院不予支持；对于原告主张对被告李允韶和被告闫晶晶抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求，根据个人循环贷款最高额抵押合同及他项权证可知，抵押人李允韶、闫晶晶以位于新乡市开发区22号街坊新飞花园F12号楼西1单元3-4层东户住房为债务人李允韶与原告中国银行新乡西干道支行签订的个人抵（质）押循环贷款额度协议及依据该协议已将或将要签署的的贷款合同的履行提供最高额为720000元的抵押担保，且原被告就上述房屋已经办理了抵押登记。另外抵押担保范围包括本金及利息、罚息、违约金和实现债权的费用等，担保债权确定的时间为2013年至2018年。而债务人未按约归还其于2014年6月17日从原告处所贷借款720000元中的部分款项，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，原告中国银行新乡西干道支行可以行使抵押权，即原告中国银行新乡西干道支行有权就被告李允韶、闫晶晶名下位于新乡市开发区22号街坊新飞花园F12号楼西1单元3-4层东户房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第（一）诉讼请求确定的债务在720000元的限额内优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告李允韶、被告闫晶晶于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司新乡西干道支行返还贷款本金642335.64元并支付罚息（以642335.64元为基数，从2015年6月22日期按月利率11.625‰计付至实际清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司新乡西干道支行有权就被告李允韶、被告闫晶晶名下位于新乡市开发区22号街坊新飞花园F12号楼西1单元3-4层东户住房折价或拍卖、变卖所得价款对上述第（一）确定的债务在720000元的限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5110元由被告李允韶、被告闫晶晶共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判员 ：陈青青
二〇一六年五月二十五日
书记员 ：高软慧