浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台路民初字第587号
原告北京××房××司。
法定代表人高某。
委托代理人（特别授权代理）刘某某。
被告浙江××开发有限公司，住所地台州市路桥区××
大道与××处。
法定代表人任某某。
委托代理人（特别授权代理）卢某某。
委托代理人（特别授权代理）茅某某。
原告北京××房××司（下称百瑞××司）与被告浙江
××开发有限公司（下称东森××）为服务合同纠纷一案，本
院于2010年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，于同年5
月6日公开开庭进行了审理。原告百瑞××司委托代理人刘某
某、被告东森××委托代理人卢某某到庭参加诉讼。本案现已
审理终结。
原告百瑞××司诉称，2009年4月28日，原、被告签订了
《台州项目之商业部分策划及顾问协议》，协议约定：被告委
托原告对被告开发建设的台州东某大楼（含台州兴业通商大厦
包括裙楼台州东某购物中心及主楼项目）、台州世界贸易中心
（包括一期、二期）、台州盈科奥特莱斯项目进行统一的商业
策划和建筑设计等顾问服务；约定原告的工作内容为：1、2009年5月10日-
5月31日，项目组成员正式开始驻场调研、数据采集、零售商
访谈及案例研究工作；2、2009年6月15日调研成果汇总，数据
初步分析和处理，进行项目中期汇报，含总体战略方向及定位
要点、建筑规划、设计等方面的意见和建议；3、2009年7月8
日，项目终期成果汇报，含业态规划、租户组合、品牌预案、
未来5年的经营报告、工作进度安排、建筑规划、设计及可行
性方案；约定被告的付款义务为：首付50%，即人民币550000
元，由双方签订协议后五年工作日内支付；第二次付款30%，
即人民币330000元于原告将中期汇报及汇报资料交于被告，经
被告确认后五个工作日内支付；第三次付款20%，即人民币220
000元在项目全案报告交与被告确认后五个工作日内支付，支
付每批款项前原告需开具正式税务发票给被告，被告凭正式税
务发票付款。根据双方约定，原告按期、全面履行了协议约定
的义务，按约定将各阶段的工作成果交付被告，并且得到被告
的确认。但被告只是在2009年5月12日支付了首付550000元后
，对后两笔款项一直无故拖延支付，虽经原告多次催要，被告
均无理拒绝。被告的违约行为已损害了原告的根本利益，致使
原告的合同目的无法实现。要求判令原、被告双方解除台州项
目之商业部分策划及顾问协议，被告支付原告服务费550000元
及自2009年7月8日起按日万分之二计付的逾期利息，并承担本
案诉讼费用。
被告东森××辩称，原告百瑞××司没有完成双方协议
约定的商业策划和建筑设计等顾问服务内容，也没有按约将工作成果交付给被告，更没有得到被告的书面确认，本案原告要
求付款条件不成立，其要求被告支付费用的请求自然不成立。
按协议，项目分成三块、两方面内容即商业策划和建筑设计等
顾问服务，但原告提供的书面资料明显没有按约定附件完成。
被告在2009年12月1日已书面发函给原告解除协议，由此已单
方解除了上述协议。原告的违约行为损害了被告的根本利益，
被告保留要求原告返还已付的55万元服务费用的权某。同时，
协议明确约定服务期为2009年5月5日起至2011年5月4日，合同
约定的服务费用总额包括深度策划部分（即提交成果）和顾问
服务部分，但原告没有提供顾问服务，更何况其提交的工作成
果不符某某同约定。根据协议约定，原告提交的成果既不符某
某同约定，也不符合技术规范、格式要求，且数据失实，人员
不到位，提交成果也逾期，被告按照合同约定有权解除合同并
拒付费用。
经审理本院认定，2009年4月28日，原告百瑞××司与被
告东森××签订《台州项目之商业部分策划及顾问协议》，分
为协议主体部分和附件部分，其中载明：“被告委托原告对被
告开发建设的台州东某大楼（含台州兴业通商大厦包括裙楼台
州东某购物中心及主楼项目）、台州世界贸易中心（包括一期
、二期）、台州盈科奥特莱斯项目进行统一的商业策划和建筑
设计等顾问服务。服务期自2009年5月5日起至2011年5月4日，
后续招商、销售及运营管理工作双方就项目进展需要另行商议
。深度策划部分：2009年5月10日-
5月31日，项目组成员正式开始驻场调研、数据采集、零售商访谈及案例研究工作；2009年6月15日，调研成果汇总，数据
初步分析和处理，进行项目中期汇报，含总体战略方向及定位
要点、建筑规划、设计等方面的意见和建议；2009年7月8日，
项目终期成果汇报，含业态规划、租户结合、品牌预案、未来
5年的经营报告、工作进度安排、建筑规划、设计及可行性方
案等。顾问服务部分：在本项目定位确定前后，全面协同被告
方建筑师、设计师共同开展工作，配合完成某某结构的概念设
计、方案设计，对地块和项目整体规划专业性建议和意见，以
确保项目合理规划布局和收益最大化。总体费用及支付：项目
深度策划及顾问部分，收费总额为人民币1100000元，其中首
付50%，即人民币550000元，由被告方于双方签订本协议书后5
个工作日内支付；第二次付款30%，即人民币330000元，将于
中期汇报并将所有汇报资料交于被告，经被告确认后5个工作
日内支付；第三次付款20%，即人民币220000元，在项目全案
报告提交经被告方确认5个工作日内支付给原告方，支付每批
款项前原告方某开具正式税务发票给被告方，被告方凭正式税
务发票给予付款。顾问期间被告方提供往返机票和住宿。违约
责任：若被告方逾期付款，每逾期一天应按未付款项的万分之
二向原告方某某逾期利息；原告方逾期交付工作成果时，每逾
期一天应向被告方某某5000元的违约金。如发生下列事情，守
约方有权随时以书面形式通知违约方立即终止合同：原告方未
能按照本合同规定的工作内容及工作进度完成所要求的任务而
没有合理的理由解释；在项目进行期间，如被告方要求终止或
解除合同停止委托原告方，被告方按原告方已完成的工作量向原告支付该部分的顾某某用，但因原告方违约或原告方在履行
义务过程中故意或过失以致可能或实际损害被告权某、利益的
除外；原告方提供的成果不符某某同约定、或不符合技术规范
、或格式要求的、或数据失实的、或人员不到位的、或提交成
果逾期的，被告有权拒付顾某某用。”协议附件部分包括附件
一为“服务范围及工作内容大纲”，附件二为“主要人员简历
”。
2009年5月6日，原告百瑞××司开具金额为550000元的
正式税务发票给被告，被告尔后予以付款。同年6月10日，原
告又开具金额为330000元、付款单位为被告东森××的正式税
务发票一份。原告先后向被告提交了《东某商业组团整体定位
报告》和《台州商业市调综合报告》。2009年10月29日，被告
东森××致函原告，内称：“对于贵司提交的调研成果汇总及
项目终期成果汇报及2009年10月22日来函已收悉，经过仔细审
阅后，认为存在以下问题：1、按合同约定的工作内容没有完
成及存在缺项；2、按合同约定已完成的工作内容存在两方面
问题：一是缺少数据分析，针对台州商业业态的数据分析不全
面、不准确；二是报告中的结论与当地市场的结合度未深化；
3、报告中对东某购物中心的项目定位与现在实际运作的定位
在哪些方面存在差异未作分析，同时报告中东某购物中心的项
目定位对现运行的东某购物中心的指导意义有偏差；4、东某
购物中心的定位与合同服务范围内的其余所有项目是具有很紧
密的关联，是一个整体的项目，目前东某购物中心实际运作的
定位已发生转变，故对与之关联的所有其他项目的定位应作相应的调整，比如世贸二期的商业、东某主楼部分等等，但报告
中却未调整；5、报告中所调研的地区范围不全面。综上，报
告中存在未完成、需补充及调整的东西，对于要求我司支付的
款项，现暂时无法支付，希收函后将以上所提的问题尽快完成
和调整完善，并报我司审核确认后，我司会严格按合同约定支
付相应款项”。2009年11月17日，原告公司致函被告东森××
，称两公司乙作已经结束四个月之久，后两笔服务费共计5500
00元仍未支付，请收到本催款函后3日内办理付款事宜。2009
年12月1日，被告东森××向原告百瑞××司发出“解除合同
通知函”，其中载明：“1、合同列明了贵司的服务内容，但
贵司向我司提交的相关服务，经审阅后发现存在诸多问题（工
作内容存在缺损，调研范围不全面，缺少数据分析，部分数据
失真，详见我司于2009年10月29日的函），多次要求贵司补正
，但至今没有采取任何实际行动投入工作进行补正；2、贵司
目前实际执行的招商项目定位与策划的项目定位存在相当大的
偏差，这说明贵司的策划缺少现实指导意义。我司对贵司的专
业能力与工作态度深表遗憾，由于贵司没有任何实际行动对策
划作出补充和调整，显然没有任何诚意再继续履行双方签订的
《台州项目之商业部分策划及顾问协议》，并且由于贵司不专
业的工作能力及服务现状使得合同的目的已无法实现，原合同
已没有必要再继续履行下去，因此我司现依据合同慎重通知贵
司解除《台州项目之商业部分策划及顾问协议》。”尔后，双
方协商未成，原告诉至本院。
上述事实，有原、被告签订的《台州项目之商业部分策划及顾问协议》、服务业专用发票及人民银行支付系统专用凭
证、原告提交的《台州商业市调综合报告》和《东某商业组团
整体定位报告》、催款函、被告2009年10月29日的《函》和20
09年12月1日的《解除合同通知函》及原、被告的陈述等所证
实。
本院认为，原告百瑞××司与被告东森××订立的《台
州项目之商业策划及顾问协议》，系双方真实意思表示，且不
违反法律规定，应为有效，双方均应按约履行各自的义务。对
于本案原告诉称要求解除双方的台州项目之商业部分策划及顾
问协议，被告表示已经通知原告予以解除，故对解除协议双方
意见一致并无异议。本案争执的焦点是：原告认为已经按合同
约定提交《台州商业市调综合报告》和《东某商业组团整体定
位报告》，被告应予付款；被告认为收到报告是实，但已多次
书面发函给原告提出异议并指出其不符某某同约定之处，但原
告始终没有进行补充、调整，故对报告不予确认并拒付服务费
余款。按照双方协议约定，除首付50%外，对第二次、第三次
付款，均约定了“将于中期汇报并将所有汇报资料交于甲方（
即被告）、经甲方确认后五个工作日内支付”和“在项目全案
报告提交经甲方确认后五个工作日内支付”的付款条件，因此
，在原告方提交报告的同时，经被告方确认是被告方某某服务
费余款的前提条件，这也符合本案服务合同标的的实际，且本
案中，被告方已多次书面致函给原告公司提出异议并要求补充
和调整，但至今原告并无证据证明已对被告方所提异议作出了
相应的整改或答复，也无证据证明其报告提交后得到了被告方的确认。同时，双方协议明确约定“乙方（即原告）提供的成
果不符某某同约定，或不符合技术规范、或格式要求的、或数
据失实的、或人员不到位的、或提高成果逾期的，甲方（即被
告）有权拒付顾某某用”，故被告关于拒付服务费余款55万元
及逾期利息的抗辩成立，原告要求被告支付服务费550000元及
逾期利息的诉称，依据不足，不予支持。为保护合同当事人的
合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十
三条第一款和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条的规定，判决如下：
一、解除原告北京××房××司与被告浙江××开发有
限公司订立的《台州项目之商业部分策划及顾问协议》。
二、驳回原告北京××房××司的其他诉讼请求。
案件受理费9300元，依法减半收取4650元，由原告北京
××房××司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（
在递交上诉状后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数
额交纳上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。汇款
：台州市财政局；开户银行：中国农业银行台州市经济开发区
支行；帐号：90×××35）。
审 判 员 王小波
二〇一〇年六月二十四日
代书记员 林 峰