广东省普宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭普法民二初字第216号
原告：陈泽杰，男，汉族，住广东省普宁市。身份证号码：×××1514。
委托代理人：赖君平，系广东港仁律师事务所律师。
被告：四川省韦业房地产集团有限公司。住所地：四川省自贡市富顺县。
法定代表人：李远阜。
被告：李远阜，男，汉族，住成都市武候区。
被告：韦洪波，男，汉族，住四川省富顺县。
被告：自贡市洪达农业开发有限公司。住所地：富顺县赵化镇蒙子村***组(中坝)。
法定代表人：钟建兴。
以上四被告的委托代理人：罗云宽，系四川亚峰律师事务所律师。
被告：四川省堇弘建材有限公司。住所地：自贡市富顺县。
法定代表人：韦洪波。
原告陈泽杰诉被告四川省韦业房地产集团有限公司、李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法由审判员秦瑞雪适用简易程序进行了审理。在提交答辩状期间内，被告自贡市洪达农业开发有限公司向本院提出管辖权异议，认为本案应移送四川省自贡市富顺县人民法院管辖。经审查，本院于2015年9月29日作出（2015）揭普法民二初字第216-2号民事裁定书，裁定驳回被告自贡市洪达农业开发有限公司对本案管辖权提出的异议。被告自贡市洪达农业开发有限公司不服该裁定，向揭阳市中级人民法院提起上诉，揭阳市中级人民法院于2015年12月28日作出（2015）揭中法立民终字第102号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告陈泽杰的委托代理人赖君平，被告四川省韦业房地产集团有限公司、李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司的委托代理人罗云宽，四川省堇弘建材有限公司的法定代表人韦洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：因林松加与自贡众拓房地产开发有限公司（下称众拓公司）借款合同纠纷案，林松加于2012年8月13日向广东省揭阳市中级法院申请查封了众拓公司位于自贡市××××路北侧18.6436亩国有土地使用权。案件在审理过程中，林松加与众拓公司进行了调解。揭阳中院于2013年5月27日出具了案号为（2012）揭中法民二初字第11号《民事调解书》，确认了林松加与众拓公司的债权债务关系。
被告四川省韦业房地产集团有限公司因与众拓公司的项目转让合同纠纷诉至自贡市中级人民法院。2013年7月23日自贡中院做出了案号为（2013）自民二初字第19号《民事判决书》，判决将众拓公司位于自贡市沿滩区川云路北侧18.6436亩国有土地使用权及地上建筑物项目转让给被告四川省韦业房地产集团有限公司，判决已生效。
由于众拓公司未能按照《民事调解书》确定的内容向林松加履行还款义务，因此，林松加无法解除对位于自贡市××××路北侧18.6436亩国有土地使用权的查封，进而导致被告四川省韦业房地产集团有限公司《民事判决书》所确定的内容无法执行，即无法将位于自贡市沿滩区川云路北侧18.6436亩国有土地使用权及地上建筑物项目变更至被告四川省韦业房地产集团有限公司名下。
为解决此事，林松加与被告四川省韦业房地产集团有限公司、众拓公司于2014年6月26日经协商达成了《三方协议》。根据《三方协议》的约定，由林松加协助被告四川省韦业房地产集团有限公司寻找资金方，由资金方借钱给被告四川省韦业房地产集团有限公司用于偿还林松加。
后林松加为推荐了深圳市诺德融资顾问有限公司为被告四川省韦业房地产集团有限公司提供融资的居间服务。在居间方的协助下，被告四川省韦业房地产集团有限公司与原告签署了《借款合同》（编号：第20140811号），向原告××民币（下同）1300万元，双方约定：借款期限为二个月，第一个月利息免除，从第二个月开始计算利息。被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司为上述借款提供连带担保，分别与原告签署了编号为第20140811-1、20140811-2、20140811-3、20140811-4号《担保保证书》；同时，被告四川省韦业房地产集团有限公司以其合法拥有的四川省自贡市富顺县赵化镇普安路西段2号8号楼、9号楼、10号楼的商业服务房、赵化镇普安路219号2幢、3幢（房产证号为：富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号）为主合同项下的债权提供抵押担保，与原告签署了编号为第20140811-5号《抵押合同》。
原告于2014年8月14日通过转帐的方式，分两次向被告四川省韦业房地产集团有限公司指定的林松加的帐户支付了出借款1300万元。
林松加的债权得到实现后，申请揭阳中院将案件移送至自贡中院，现被告四川省韦业房地产集团有限公司与众拓公司的项目转让的《民事判决书》的内容得到了实现。位于自贡市沿滩区川云路北侧18.6436亩国有土地使用权及地上建筑物已经过户到了被告四川省韦业房地产集团有限公司名下。
被告四川省韦业房地产集团有限公司在得到原告提供的借款后，却未能按照《三方协议》、《借款合同》（编号：第20140811号）的约定归还本息。截止2015年7月30日，被告四川省韦业房地产集团有限公司仅偿还了本金603.23万元，支付了166.77万元利息费用，尚欠原告本金696.77万元，利息和违约金30.45万元。
原告认为，林松加、众拓公司、被告四川省韦业房地产集团有限公司之间所签订的《三方协议》各方的真实意思表示，其内容符合国家相关法律规定，合法有效；原告与被告四川省韦业房地产集团有限公司之间所签订的《借款合同》及与被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司之间签订的《保证担保合同》所约定的内容是真实的意思表示，内容合法，且原告已经履行了出借人的付款义务。而被告四川省韦业房地产集团有限公司违反约定拒不还款，被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司也未承担连带担保责任。据此，原告请求判令：1、被告四川省韦业房地产集团有限公司立即向原告偿还借款本金696.77万元，支付逾期利息和违约金30.45万元（以拖欠的本金为基数，逾期利息、违约金合计按年利率24%计至本息全部清偿之日止，现暂计至2015年7月30日），合计727.22万元；2、被告承担本案律师费14.8万元；3、被告四川省韦业房地产集团有限公司承担本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用；4、被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司对上述1、2、3项诉讼请求承担连带责任。庭审时原告变更第一项诉讼请求为：被告四川省韦业房地产集团有限公司立即向原告偿还借款本金740.21万元,支付逾期利息和违约金24.18万元（以拖欠的本金为基数，逾期利息、违约金合计按年利率24%计至本息全部清偿之日止，现暂计至2015年7月30日），上述请求合计764.39万元。
原告为其陈述事实在举证期限内提供的证据材料有：1.原告的《居民身份证》复印件1份，证明原告的民事主体资格。2.被告四川省韦业房地产集团有限公司、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件各1份、被告李远阜、韦洪波的《居民身份证》复印件各1份，证明该5名被告的诉讼主体资格。3.《三方协议》、《债权转让协议》各1份，证明本案原告与被告四川省韦业房地产集团有限公司产生借款的缘由。4.编号为第2040811号的《借款合同》1份，证明被告四川省韦业房地产集团有限公司于2014年8月11日向原告借款金额、期限、利率及借款用途等做了明确的约定。5.四川省韦业房地产集团有限公司《股东会决议》1份，证明被告四川省韦业房地产集团有限公司向原告借款经过了股东会决议，并同意用被告四川省韦业房地产集团有限公司名下的物业作抵押，借款合法有效。6.《交通银行网上转账电子回执》1份，证明2014年8月14日原告向被告四川省韦业房地产集团有限公司指定的账户转入的第一笔出借款1000万元，转账附言写明：代四川韦业公司（××）付。7.《交通银行网上转账电子回执》1份，证明2014年8月14日原告向被告四川省韦业房地产集团有限公司指定的账户转入的第二笔出借款300万元，转账附言写明：代四川韦业公司（××）付。8.《交通银行深圳分行账户交易明细》2份，证明2014年8月14日原告向被告指定的账户转入两笔款项，合计1300万元，收款账户为：62×××97。9.《收据》1份，证明被告四川省韦业房地产集团有限公司已经收到原告转入的出借款1300万元，指定收款账户户名：林松加，账号：62×××97。10.编号为第20140811-1号的《保证担保书》1份，证明被告李远阜对上述借款承担连带保证责任。11.编号为第20140811-2号的《保证担保书》1份，证明被告韦洪波对上述借款承担连带保证责任。12.编号为第20140811-3号的《保证担保书》、《胨东会决议》各1份，证明被告自贡市洪达农业开发有限公司对上述借款承担连带保证责任，被告自贡市洪达农业开发有限公司对被告四川省韦业房地产集团有限公司的借款提供担保经过了股东会决议，合法有效。13.编号为第20140811-4号的《保证担保书》、《胨东会决议》各1份，证明被告四川省堇弘建材有限公司对上述借款承担连带保证责任，被告四川省堇弘建材有限公司对被告四川省韦业房地产集团有限公司的借款提供担保经过了股东会决议，合法有效。14.编号为第201440811-5号的《抵押合同》1份，证明被告四川省韦业房地产集团有限公司同意提供名下的五套物业作抵押担保。15.编号为（2015）港仁民字第0502号《委托代理合同》、《律师费转账记录》、《律师费发票》各1份，证明原告为追索本案的本金和利息，已经向代理人支付了合理的费用，即律师费148000元。16.《还款记录》4份，证明被告四川省韦业房地产集团有限公司截止2015年7月30日，仅归还借款本金、利息、违约金合计770万元。
被告四川省韦业房地产集团有限公司、李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司当庭辩称：第1，我们以1300万元的借款本金已经归还了770万元，所以，原告的第一项诉讼请求计算有误。第2，原告主张的利息和违约金合计年利率24%不符合原、被告双方合同的约定，计算过高。第3，被告不应当承担律师费用。第4，原告实际上是深圳市诺德融资顾问有限公司的员工，实际上是为了规避高利贷及相关金融法规，以个人名义进行的借贷。
被告四川省韦业房地产集团有限公司、李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司提供的证据有：1、被告四川省韦业房地产集团有限公司、自贡市洪达农业开发有限公司的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件各1份、被告李远阜、韦洪波的《居民身份证》复印件各1份，证明被告四川省韦业房地产集团有限公司、李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司的诉讼主体资格。2、原告出具的《收据》复印件1份，证明截止2015年6月1日，被告四川省韦业房地产集团有限公司归还借款本金750万元。
被告四川省堇弘建材有限公司当庭辩称：我公司作为担保人，我公司的答辩意见与上述被告的答辩意见相同，我们现在与原告对怎样还款正在协商中，请求法庭给予一定的期限给原、被告双方进行协商。
被告四川省堇弘建材有限公司提供的证据有：被告四川省堇弘建材有限公司的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件各1份，证明被告四川省堇弘建材有限公司的诉讼主体资格。
经审理查明，2014年6月26日，林松加与被告四川省韦业房地产集团有限公司、自贡众拓房地产开发有限公司签订了《三方协议》，由林松加协助被告四川省韦业房地产集团有限公司寻找资金方，由资金方借钱给被告四川省韦业房地产集团有限公司用于偿还林松加。
2014年8月11日，被告四川省韦业房地产集团有限公司与原告签署了《借款合同》，向原告借款1300万元，双方约定：借款金额1300万元，借款期限为二个月，自2014年8月11日至2014年10月10日，第一个月利息免除，第二个月的借款利率为1.8%。借款到期后，若被告四川省韦业房地产集团有限公司未按约定归还借款本息，原告有权按逾期金额日5‰计收逾期违约金，并按逾期金额月4%计利息，如发生纠纷，原告可向被告四川省韦业房地产集团有限公司追偿借款本金、违约金及诉讼费、律师费等损失。被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司对被告四川省韦业房地产集团有限公司的借款提供不可撤销的连带担保责任，被告四川省韦业房地产集团有限公司提供房产作抵押。同日，被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司分别与原告签署了《担保保证书》；被告四川省韦业房地产集团有限公司与原告签订了《抵押合同》，以其合法拥有的四川省自贡市富顺县赵化镇普安路西段2号8号楼、9号楼、10号楼的商业服务房、赵化镇普安路219号2幢、3幢（房产证号为：富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号、富顺县房权证城字第××号）为主合同项下的债权提供抵押担保。
原告于2014年8月14日通过转帐的方式，分两次向被告四川省韦业房地产集团有限公司指定的林松加的帐户支付了出借款1300万元。
被告四川省韦业房地产集团有限公司收到原告提供的借款后，未能按照《三方协议》、《借款合同》的约定归还本息。被告四川省韦业房地产集团有限公司于2015年2月3日付还350万元,2015年6月1日付还400万元,2015年6月12日付还20万元，合共付还770万元（其中本金559.79万元，利息及违约金210.21万元），截止2015年7月30日，被告四川省韦业房地产集团有限公司尚欠借款本金740.21万元及逾期利息和违约金24.18万元。
本院认为，本案系借款合同纠纷。原告与被告四川省韦业房地产集团有限公司签订的《借款合同》，原告与被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司签订的《担保保证书》，内容合法，意思表示真实，均应认定为有效合同，对合同当事人具有约束力。原告已经履行了出借人的付款义务，被告四川省韦业房地产集团有限公司在借款期限届满后，未能按约定期限归还借款，已构成违约，被告除应归还原告借款本金及借款期限内的利息外，还应承担违约责任。原告请求被告四川省韦业房地产集团有限公司付还借款本金、利息及逾期利息和违约金，理由充分，予以支持。对逾期利息及违约金的约定过高，应调整为逾期利息、违约金之和按年利率24%计，即月2%。因此，原告按年利率24%计算逾期利息及违约金，予以支持。对原告诉讼请求中本金、逾期利息、违约金的计算数额，予以采纳。被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司自愿为被告四川省韦业房地产集团有限公司的借款提供连带责任担保，应按合同约定履行连带责任保证的义务，原告请求被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司对被告四川省韦业房地产集团有限公司的债务承担连带清偿责任，理由充分，予以支持。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。对于被告四川省韦业房地产集团有限公司在庭审中辩称其已付还的770万元只抵扣借款本金的意见，原、被告在《借款合同》中约定，被告支付的款项按先偿还违约金再本金的顺序冲抵被告应偿还的欠款，因此，被告四川省韦业房地产集团有限公司偿还的770万元应包括本金、利息、违约金，故对被告的辩称意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告四川省韦业房地产集团有限公司应于本判决生效之日起5日内付还原告陈泽杰借款本金740.21万元及利息、逾期利息、违约金（按年利率24%计从2015年6月12日起至2015年7月30日止为24.18万元）。
二、被告李远阜、韦洪波、自贡市洪达农业开发有限公司、四川省堇弘建材有限公司对被告四川省韦业房地产集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33170元（原告预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
审判员 秦瑞雪
二〇一六年四月二十一日
书记员 周晓云
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定履行自己的义务。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还;贷款人可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。