福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第2470号原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市。负责人严云，行长。委托代理人廖爱清、刘茜，福建如贤律师事务所律师。被告范雅兰，女，1965年10月3日出生，汉族，住三明市。被告陈国华，男，1964年8月22日出生，汉族，住三明市。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行（以下称农行梅列支行）与被告范雅兰、陈国华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行的委托代理人刘茜到庭参加诉讼，被告范雅兰、陈国华经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行梅列支行诉称，2012年4月19日，原告农行梅列支行与被告范雅兰、陈国华签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定：2012年4月19日起至2022年4月18日止，被告范雅兰可在170000元的额度内向原告农行梅列支行申请贷款，在上述期限发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月且借款到期日最迟不得超过2022年4月18日；合同项下的每笔借款的金额、借款期限、执行利率的等见借款凭证的记载，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计收复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；被告范雅兰、陈国华以其共有的坐落于三明市三元区芙蓉新村32幢XXX室的房产为借款提供最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息及诉讼费和律师费等；若被告范雅兰未按期足额偿还借款，原告有权提前收回借款本息。2012年4月23日，抵押财产办理了抵押权登记。2012年4月24日，原告农行梅列支行分向被告范雅兰发放了贷款170000元整。借款后，被告范雅兰未按约履行还本付息义务，截止2014年8月20日，被告范雅兰尚欠原告农行梅列支行借款本金144009.89元及借款利息4117.39元。原告农行梅列支行多次催讨无果，请求判令：1.解除原告农行梅列支行与被告范雅兰、陈国华签订的《最高额担保个人借款合同》；2.被告范雅兰归还借款本金144009.89元并付清借款利息（截止2014年8月20日借款利息为4117.39元，此后利息按合同约定利率计息，计至借款本息还清之日止）；3.被告范雅兰向原告农行梅列支行支付为实现债权所支出的律师代理费4000元；4.被告陈国华对上述债务承担共同清偿责任；5.原告农行�列支行对依法处置被告范雅兰、陈国华夫妻共有的坐落于三明市三元区芙蓉新村32幢XXX室的房产所得价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告范雅兰、陈国华共同负担。被告范雅兰、陈国华未作答辩。在本案审理期间，原告农行梅列支行向本院提供以下证据：1.《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押清单》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《借款凭证》各一份，证明原告农行梅列支行向被告范雅兰发放贷款170000元及被告范雅兰、陈国华提供其共有的房地产为借款提供抵押担保的事实；2.《尚欠借款本息证明》一份，证明截止2014年8月20日，被告范雅兰尚欠原告农行梅列支行借款本金144009.89元及利息4117.39元的事实；3.《委托代理协议》、《律师代理费发票》各一份，证明原告农行梅列支行为实现债权支出了律师代理费4000元的事实；4.被告范雅兰、陈国华夫妇的《结婚证》一份，证明本案借款为被告范雅兰、陈国华夫妻共同债务的事实。本院认为，被告范雅兰、陈国华经合法传唤，未到庭参加诉讼，也未书面提出异议和提交证据，视为放弃举证、质证权利。原告农行梅列支行提供的证据经审查其来源和形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均可作为本案认定事实的依据。经庭审认证，结合原告农行梅列支行的当庭陈述，本院认定原告三明农商行的诉称的事实为本案查明事实。另查明，1.《借款凭证》记载如下：借款到期日为2022年3月23日；还款方式为等额本息还款；每期还款日为每月20日；执行利率9.87%，逾期利率为14.805%；2.本案借款系被告范雅兰、陈国华夫妻共同债务；3.坐落于三明市三元区芙蓉新村32幢XXX室的房地产登记在被告范雅兰名下。综上所述，本院认为，被告范雅兰尚欠原告农行梅列支行借款�金144009.89元和相应利息以及原告农行梅列支行为实现本案债权支出了律师代理费4000元，事实清楚，证据充分，应予以认定。被告范雅兰未按合同约定履行还本付息义务，应承担相应的民事责任。本案借款发生在被告陈国华、范雅兰夫妻存续期间且被告陈国华在借款合同的抵押人处签字捺印，显然借款是被告范雅兰、陈国华夫妻的合意，属夫妻共同债务。故原告农行梅列支行要求解除其与被告范雅兰、陈国华签订《最高额担保个人借款合同》并要求被告范雅兰、陈国华共同偿还借款本息以及支付律师代理费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持；被告范雅兰、陈国华自愿提供被告范雅兰名下坐落于三明市三元区芙蓉新村32幢XXX室的房地产为本案提供抵押担保并办理了抵押权登记。故原告农行梅列支行要求对依法处置上述抵押房地产所得价款享有优先受偿权的诉讼主张，符合合同约定和法律规定，应予以支持。被告范雅兰、陈国华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告范雅兰、陈国华于2012年4月19日签订的《最高额担保个人借款合同》；二、被告范雅兰、陈国华应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金144009.89元并付清利息（截止2014年8月20日借款利息4117.39元，此后按合同约定利率计息，计至�效判决确定的还款之日）；三、被告范雅兰、陈国华应于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行支付律师代理费4000元；四、原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对依法处置被告范雅兰名下坐落于三明市三元区芙蓉新村32幢XXX室的房地产所得价款享有优先受偿权；若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3343元，财产保全费1520元，合计4863元，由被告范雅兰、陈国华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审判长陈昌审判员项宇辉人民陪审员刘春花二〇一五年五月二十九日书记员邓乐附：本判决所依据的具体法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第�百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以判决。执行提示：第二百五十三条：被执�人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。