浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）金义民再初字第2号
抗诉机关：浙江省金华市人民检察院。
申诉人（原审原告）：陈甲。
委托代理人：周某某。
委托代理人：陈乙。
被申诉人（原审被告）：浙江××小商品城集团股份有
限公司，住所地义乌市××号。
法定代表人：金某某。
委托代理人：黄某。
委托代理人：傅某某。
申诉人陈甲因与被申诉人浙江××小商品城集团股份有
限公司用益物权纠纷一案，不服本院（2004）义民初字第3369
号民事判决，向检察机关申诉。金华市人民检察院于2009年11
月13日作出（2009）金市检民行抗字第79号民事抗诉书，向金
华市中级人民法院提出抗诉。金华市中级人民法院于2009年12
月4日作�（2009）浙金民抗字第87号民事裁定书，指令本院
再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2010年3月31日公开
开庭审理了本案。浙江省金华市人民检察院指派义乌市人民检
察院代理检察员陈文出庭支持抗诉。申诉人陈甲的委托代理人
周某某、陈乙，被申诉人浙江××小商品城集团股份有限公司
的委托代理人黄某、傅某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2004年5月26日，原审原告陈甲诉称：2001年6月6日，被
告所属的宾王市场分公某将原文某某品市场5-
39号商位确认定位给原告经营使用。后因文某某品市场改为化
妆品市场，被告的宾王市场分公某于某某9月9日经过公开定位
，将原告的商位调整到化妆品××××号商位，原告在该商位
经营到2002年6月份时，被告以商位改店面为由拆除了原化妆
品××××号商位，并承诺将改好的店面归原告经营使用。但
该店面至今未改，被告也不让原告在该商位继续经营，也不另
行安排给原告其他商位进行使用，致使原告造成重大经济损失
。现要求确认原告对中国小商品城化妆品××××号商位享有
经营使用权。
原审被告浙江××小商品城集团股份有限公司辩称，该
讼争商位系从原文某某品市场5-
39号商位调整而来，已于2002年3月31日租赁期限届满，并未
续租。因讼争商位影响市场安全通道，现已被拆除。依附在所
有权基础上的使用权也不存在。另外，原告在与被告的租赁协
议期间，没有依法办理营业执照，交纳管理费和依法纳税，出
现了法定和约定的不再续租的情形。被告与原告不再续租该商
位，是符合相关法律规定的。再则，原告的诉讼请求也不够明
确，因此，要求驳回原告的诉讼请求。
原审认定，2001年3月23日，被告与案外人何某某签订了
一份租赁协议，该协议约定被告将中国小商品城文某某品市场
5-39号商位以租赁的形式出租给何某某经营，租赁期限暂定一年
，即从2001年4月1日至2002年3月31日；该商位的年租金为600
0元，于签约前一次性付清，并交保证金1000元；同时还约定
被告对市场商位经营权实行动态管理，不进场或连续三个月不
经营的，商位由被告收回使用权。何某某向原告交付了场位费
6000元和押金1000元。后何某某将该商位转让给原告。2001年
6月6日，被告同意将文某某品市场5-
39号商位定位给陈甲经营�同时双方约定：一、在经营期间，
必须做到按时进场，陈列好经营商品，及时交纳有关费用。二
、原何某某经营户交纳的场租金转为陈甲经营户的商位使用定
金。三、公某要求入场经营户正常经营。若正常营业三个月以
上的，定金转作场租金，公某与陈甲经营户签订商位使用权协
议书，使用期限为2001年4月1日至2002年3月31日。如不正常
营业月累计超过7天的，公某将收回其商位使用权并没收定金
。后因文某某品市场改为化妆品市场，经过公开定位，被告所
属的宾王市场分公某将原告的商位从5-
39号调整到五区××号。到2002年6月份，被告以商位改店面
为由向原告收回了该商位，并将该商位拆除。
原审认定上述事实的证据有，浙江××小商品城集团股
份有限公司与何某某的租赁协议书一份、浙江中国小商品城文
某某品市场商场定位单一份、化妆品市场五区商位调整定位单
一份、收款收据二份及原、被告在庭审中的陈述等。
原判认为，中国小商品城化妆品××××号商位所有权
是被告所拥有，而原告依据与被告建立的商位租赁协议，仅拥有在租赁期内的使用权，这是原告享有的一项合同权某。若说
原告在过去的租赁期内曾拥有该商位使用权，确有合同依据，
但确认这个事实已没有任何实际意义。况且，对这一事实被告
也不否认，双方对此并无争议。原告在这个问题上没有诉的利
益，本院可不予审理判决。若原告要求确认在合同约定的租赁
期外享有商位使用权，却又缺乏事实和法律依据。综上，原告
的诉请本院�予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据
的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告陈甲的诉讼请求
。案件受理费290元，其他诉讼费用80元，由原告负担。
浙江省金华市人民检察院抗诉认为，原判认定事实有误
，导致实体判决有误。理由如下：
1、在约定的租赁期间内，陈甲对原化妆品市场5-
052号商位享有使用权。原审原告陈甲对于确认在约定的租赁
期内享有使用权享有诉的利益，原审法院认为陈甲不享有诉的
利益属于事实认定错误，对于这部分法律关系应当予以审理。
2、原审查明陈甲与商城集团的租赁合同于2002年3月31
日到期，合同到期后，陈甲继续使用该商位直到2002年6月。
商城集团并未提出任何异议，没有提供证明其已于2002年6月
解除了双方的租赁关系，根据《合同法》有关规定，约定的租
赁期届满后，双方的租赁关系变为不定期租赁。故陈甲对原化
妆品市场5-052号商位仍然享有使用权。
再审中申诉人诉称，2001年8月份，文化市场改为化妆品
市场，被申诉人因改店面所需，将文某某品市场5-
39号商位收回并折除做成某某通道。后被申诉人将申诉人的商位从文某某品市场5-
39号调整到化妆品××××号，并向申诉人出具调整定位单。
申诉人认为，调整定位后，其与被申诉人已形成有偿使用化妆
品××××号商位的法律关系，但被申诉人并未向申诉人交付
该商位，侵害申诉人的合法权益。同时提出其原审起诉状中“
原告在该商位经营到2002年6月份”的“2002”系笔误，应为
“2001”；另被申�人原审中未提出诉讼时效问题，现在提出
无法律依据。原审认定事实错误，违反法定程序，适用法律不
当。请求撤销原判，改判支持申诉人的诉请。由于申诉人原诉
请不明确，经释明，申诉人的诉讼请求明确为要求确认申诉人
对原化妆品市场5-
052号商位在2001年8月1日至2004年7月31日的使用权，基于对
原使用权的享有，要求对国际商贸城二期化妆品市场ⅰ型商位
享有商位使用权。
再审中被申诉人辩称，讼争化妆品市场5-
052号商位就是原文某某品市场的5-052号商位，将申诉人从5-
39号商位调整到5-
052号商位经营经双方协商同意，且已实际交付使用，申诉人2
004年4月22日给本公某的函及起诉状中承认经营到2002年6月
份。申诉人实际经营到2002年3�31日租赁期限届满，协议到
期后终止，双方并未续租。因讼争商位影响市场安全通道，到
期后已不再作为经营场地，已被拆除，因此不具备成立不定期
租赁合同关系的条件。且申诉人在租赁协议期间没有依法办理
营业执照、缴纳管理费及依法纳税等，出现了法定和约定的不再续租的情形，被申诉人不再与申诉人续租该商位，符合双方
约定及相关法律规定。另，申诉人起诉已超过诉讼时效，丧失
胜诉权。原判认定申诉人经营到2002年6月有误，请求驳回申
诉人的诉讼请求。
申诉人确认其原审中举证及质证意见。再审中未提供证
据。
被申诉人认为除经营到3月31日为止，原审中其他举证质
证意见予以确认。再审中提供以下证据：
第一组、中国小商品�文某某品市场商位租赁协议、文
某某品市场商位使用权转让协议、文某某品市场5-
39号商位定位单。证明1、5-
39号商位，申诉人是从第三人何某某处受让得来，商位租赁协
议中的权某义务转由申诉人承担；2、双方租赁协议已经于200
2年3月31日到期并终止；3、双方约定申诉人如不正常营业月
累计超过7天的，公某将收回其商位使用权并没有定金；4、申
诉人起诉已经超过诉讼时效。
第二组、《关某某王化妆品市场抽签定位的通告》、原
文某某品市场商位分布图、《化妆品市场抽签定位实施细则》
、化妆品市场抽签资格审查单、申诉人原审起诉状、申诉人致
商城集团宾王市场分公某的函。证明1、文某某品市场在2001
年7月19日就已改为化妆品市场；2、申诉人在5-
39商位经营时就已经是化妆品市场；3、原文某某品市场改为
化妆品市场时，其商位号并未改变；4、申诉人从5-
39号商位调整到5-052号商位，实质上是化妆品市场商位之间的调整；5、被申诉
人对外公开招商的形式及公平、公开、公正性；6、化妆品市
场就是原文某某品市场。
第三组、工商部门情况说明、地税部门情况说明、国税
部门情况说明。证明1、申诉人在租赁期间，存在不正常经营
、违约违规情况；2、申诉人在租赁期间未办理营业执照、未
缴纳工商管理费、未依法纳税。
第四组、《关于某某中国小商品城行业布局暨国际商贸
城二期招商方案的通知》。证明申诉人诉讼目的。
申诉人对被申诉人提供的证据质如下：
对第一�证据的真实性无异议，对证明目的2有异议，认
为双方一直没有签订协议，对期限没有约定。对第二组证据无
异议。第三组证据说的事实，但没有正常经营不符合事实，20
01年7月19日之后某诉人没有场地没有办法申某执照。对第四
组证据无异议。
本院对被申诉人提供的四组证据均予以认定。原审对申
诉人提供的证据的认定，再审予以确认。
再审对原审认定事实，除“到2002年6月份，被告以商位
改店面为由向原告收回了该商位，并将该商位拆除”部分事实
不予认定，其他事实予以确认。
本院再审认为，申诉人在起诉状与原庭审中均称其经营
到2002年6月份，但再审中提出2002年系笔误，庭审中陈述经
营到8月，又说9月17日定位后没有交付商位，其陈述前后矛盾
；而抗诉机关则认为合同期满后某诉人仍在经营，提出双方当事人之间存在不定期租赁合同的抗诉理由，即抗诉机关也认为
讼争商位已交付，故申诉人主张讼争商位未交付与事实不符，
不予采信。申诉人陈述其经营到2002年6月，但并未提供相应
证据证明，应认定双方在合同期满后终止了租赁关系。申诉人
与被申诉人之间的商位租赁合同已履行完毕，被申诉人到期收
回商位，确认双方之间租赁关系已无实际意义。申诉人的诉请
，缺乏事实和法律依据。原审判决结果正确，应予维持。抗诉
机关抗诉理由不成立。本案经本院审判委员会讨论决定，依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、最高人民法
院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若
干问题的解释》第三十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证
据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
维持本院（2004）义民初字第3369号民事判决。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省金华市中级人民法院。
审判长 陈洵敬
审判员 余艳春
审判员 叶迪龙
二〇一〇年四月三十日
书记员 王秋香