达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0621民初4903号
原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行，住所地内蒙古达拉特旗树林召镇西园路东、市府街南S5-1-ZH，组织机构代码81699XXXX。
负责人冯斌，行长。
委托代理人李军，该行员工。
被告白世亮，男，汉族，1974年8月20日出生，个体，人。
被告王彩云，女，汉族，1973年8月14日出生，个体，现住址同上。
被告内蒙古汇金房地产有限公司，住所地内蒙古乌海市海勃湾区和平东街北三街坊10号楼，统一社会信用代码×××。
法定代表人刘铁忠，董事长。
委托代理人吴昊，公司员工。
原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行与被告白世亮、王彩云、被告内蒙古汇金房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年10月8日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法由审判员何春光适用简易程序公开开庭进行审理，原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行的委托代理人李军、被告内蒙古汇金房地产有限公司的委托代理人吴昊到庭参加了诉讼，被告白世亮、王彩云经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行诉称,2012年，被告白世亮购买了被告内蒙古汇金房地产有限公司的位于达拉特旗汇金时代广场1号楼2单元1604室的房屋，双方签订了《商品房买卖合同》，约定房屋总价款为287038元，首付117038元，剩余房款170000元办理按揭贷款。为此被告白世亮向原告申请办理按揭贷款，并于2012年7月6日与原告签订了《个人一手住房贷款合同》，被告内蒙古汇金房地产有限公司作为连带责任保证人在此合同上签字盖章，同时，被告王彩云与原告签订了《个人贷款保证合同》，为此笔借款提供了担保。被告白世亮以其所有的位于达拉特旗汇金时代广场1号楼2单元1604室的房屋提供抵押担保。《个人一手住房贷款合同》签订后，原告按约定支付了贷款170000元，被告白世亮开始按月偿还借款和利息，但从2015年8月1日起被告白世亮拒绝支付原告借款本金及利息，经原告催要未果，请求被告白世亮偿还原告贷款本金149004.38元、利息9066.97元及罚息925.22元，共计158996.57元（利息及罚息从2015年8月1日至2016年9月18日止），并判令被告支付原告上述本金149004.38元计算的从2016年9月19日起至实际还清借款之日，按照年利率9.75%计算的利息，依法确认原告对被告白世亮所有的位于达拉特旗树林召镇汇金时代广场1号楼2单元1604室的房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权，被告内蒙古汇金房地产有限公司、被告王彩云对上述借款本金、利息、逾期罚息承担连带给付责任。
被告白世亮、王彩云未答辩。
被告内蒙古汇金房地产有限公司辩称，认可原告主张的借款的事实和理由，应当承担连带给付责任。
原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行提供《商品房买卖合同》1份（复印件）、《个人一手住房贷款合同》1份（复印件）、《个人贷款保证合同》1份（复印件）、借据1份（复印件）、《房地产抵押合同》1份（复印件）、预售商品房抵押登记证1份（复印件）（以上复印件均与原件核对无异）、查询1份，以证明其主张。
被告白世亮、王彩云、被告内蒙古汇金房地产有限公司未提供证据。
对原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行提供《商品房买卖合同》1份（复印件）、《个人一手住房贷款合同》1份（复印件）、《个人贷款保证合同》1份（复印件）、借据1份（复印件）、《房地产抵押合同》1份（复印件）、预售商品房抵押登记证1份（复印件）（以上复印件均与原件核对无异）、查询1份，经庭审质证，本院确认，被告白世亮、王彩云未答辩，被告内蒙古汇金房地产有限公司认可，本院对以上证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2012年，被告白世亮购买了被告内蒙古汇金房地产有限公司开发的位于达拉特旗汇金时代广场1号楼2单元1604室的房屋，双方签订了《商品房买卖合同》1份，约定房屋总价款为287038元，首付117038元，剩余房款170000元办理按揭贷款。后被告白世亮向原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行申请办理按揭贷款，并于2012年7月6日被告白世亮、被告内蒙古汇金房地产有限公司与原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行签订了《个人一手住房贷款合同》，被告白世亮作为借款人在此合同上签字，被告内蒙古汇金房地产有限公司作为连带责任保证人在此合同上签字盖章，被告白世亮以其所有的位于达拉特旗汇金时代广场1号楼2单元1604室的房屋做了抵押，并办理了第19738号预售商品房抵押登记证1份，签订了《房地产抵押合同》。另被告王彩云与原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行签订了《个人贷款保证合同》，约定由被告王彩云对被告白世亮向原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行的贷款承担全程连带责任担保。《个人一手住房贷款合同》约定，借款金额为170000元，借款期限为15年，借款偿还方式为按月等额本息还款方法，还款日为借款期限起在每月的1日，构成违约的情形，其中之一为借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息，出现任一违约情形，贷款人有权行使的权利，其中之一宣布贷款本息全部到期或部分提前到期等其他相关内容。《个人一手住房贷款合同》签订后，原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行按约定支付了被告白世亮贷款170000元，被告白世亮在借据上签名。被告白世亮开始按月偿还借款和利息，但从2015年8月起开始陆续逾期，截止2016年9月18日，被告白世亮尚未偿还原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行贷款本金为本金149004.38元、利息9066.97元及罚息925.22元，共计158996.57元（利息及罚息从2015年8月1日至2016年9月18日止）。
本院认为，本案事实清楚，证据充分，原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行与被告白世亮、王彩云、被告内蒙古汇金房地产有限公司已形成合法的借款合同及担保抵押合同关系，被告白世亮作为借款人，因未按约定偿还贷款，构成违约，应当按约定承担给付借款及相应利息责任，原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行利息计算符合法律和合同约定。因被告白世亮对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行对此抵押物享有优先受偿的权利，被告内蒙古汇金房地产有限公司、被告王彩云作为保证人应当按照约定承担连带担保责任，其承担责任后可向被告白世亮追偿，故原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白世亮于判决生效之日给付原告中国银行股份有限公司达拉特旗支行下欠贷款本金149004.38元、利息9066.97元及罚息925.22元，共计158996.57元（利息及罚息从2015年8月1日至2016年9月18日止），及该贷款本金149004.38元从2016年9月19日至实际给付之日止，按合同约定年利率9.75%计算的利息。
二、原告中国建设银行股份有限公司达拉特旗支行对被告白世亮所有的位于达拉特旗汇金时代广场1号楼2单元1604室的房屋（预售商品房抵押登记证号第197**号）以拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告内蒙古汇金房地产有限公司、被告王彩云对上项给付内容承担连带给付责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告白世亮追偿。
案件受理费3480元，减半收取1740元，由被告白世亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 何春光
二〇一六年十二月三十日
书记员 边 蓉