杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第1690号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人：徐德良，董事长。
委托代理人：施建华、虞莎莎，浙江浙经律师事务所律师。
被告：金华百汇进出口贸易有限公司，住所地：金华市金东区东孝乡戴店小区（金华市金瓯大道）。
法定代表人：张惠萍，执行董事兼总经理。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产管理公司）与被告金华百汇进出口贸易有限公司（以下简称金华百汇公司）债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭审理。审理中，原告浙商资产管理公司申请对被告金华百汇公司价值人民币6644274.2元的财产予以保全，本院经审查后予以同意，依法制作（2014）杭上商初字第1690—1号民事裁定书，并采取了相应保全措施。本案于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告浙商资产管理公司委托代理人虞莎莎到庭参加诉讼。被告金华百汇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年1月20日，被告金华百汇公司与贷款人浙商金汇信托股份有限公司（以下简称“金汇信托公司”）签订了编号为浙金信（贷）字d-2014-056号的《信托贷款合同》。该合同约定：由被告向贷款人金汇信托公司申请金额为人民币6000000元的信托贷款；执行固定利率22%／年；贷款期限为3个月；还款首先用于偿还应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；若借款人未按约定偿还贷款本金和利息的，自逾期之日起至贷款本息全部清偿之日止按约定利率上浮50%计收罚息，对借款人未按时支付的利息按罚息利率计收复利；若借款人违反合同，贷款人全部损失（包括但不限于全部贷款本息、罚息、贷款人行使主债权以及附属权利发生的费用、诉讼费、律师费、信托项下实际发生的信托费用以及受益人预期信托利益总额），由借款人予以赔偿；如有争议，任何一方均可向贷款人住所地有管辖权的人民法院起诉。同日，金汇信托公司与被告又签署了《抵押合同》（浙金信（抵）字d-2014-056号），约定被告以其自有的位于金华市金东区孝顺镇的16164.00㎡的工业土地（该地块土地证编号为金市国用（2013）第305-41165号）为包括但不限于主合同项下借款人未归还的贷款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项，以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等贷款人实现债权和抵押权的费用和其他应付费用提供担保；抵押权存续期限为2014年1月20日至2015年1月20日。2014年1月20日，该抵押登记手续办理完毕，金汇信托公司依法取得了金华市国土资源局颁发的编号为金市他项（2014）第00023号的“土地他项权利证明书”，设定的抵押优先权利顺序为第一顺序。金汇信托公司于2014年1月21日依约向被告发放了本金为6000000元人民币的贷款。之后该贷款临近到期，金汇信托公司又与被告签订了《信托贷款合同之补充合同》（浙金信（贷补）字第d-2014-056号），约定将贷款期限再延长3个月，至2014年7月22日止。但被告自补充合同签订之后，利息长期未支付，截至2014年7月22日止，累计共欠金汇信托公司本金、利息及逾期利息的罚息共计6343149.2元未付。由于被告长期拒不按约支付利息并极有可能逾期还贷，2014年7月21日，金汇信托公司与原告签订《债权转让协议》（编号：zjzs2014001号），约定自2014年7月22日起将上述贷款债权转让给原告，原告由此替代转让方取得贷款债权项下所有权利、权益和利益。且金汇信托公司于2014年7月29日以公证送达的方式通知被告上述债权转让事项。期间原告资产部负责人也多次致电被告法定代表人，告知其债权转让事实并催促其及时还款。原告认为：原告与金汇信托公司之间签订的《债权转让协议》是双方真实意思表示，并已按《信托贷款合同》双方确认的寄送地址公证送达通知被告，故合法有效，理应受法律保护。现被告不向原告清偿债务，严重侵害了原告的合法权益，故原告为了维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告立即归还原告贷款本金6000000元；2、被告支付原告贷款利息333666.66元（自2014年4月23日起暂算至2014年7月22日止，2014年7月23日以后，以拖欠本金为基数按年利率33%计至贷款本金履行完毕之日止）；3、被告支付原告罚息9482.54元（自2014年5月23日起，暂算至2014年7月22日止，要求以所欠利息为基数按年利率33%计至所欠利息付清日止）；4、被告支付原告为实现债权支出的律师费300000元以及其他实现债权的费用1125元；5、原告对被告所有的位于金华市金东区孝顺镇的16164.00㎡的工业用地（土地证编号为“金市国用（2013）第305-41165号”）具有抵押权，原告享有以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿前述所有债权的权利；6、本案诉讼费用全部由被告承担。
被告递交书面答辩意见称：1、被告与原告不存在任何法律关系，被告在2014年7月30日才收到原告寄送的债权转让通知。2、原告第二项诉请主张按年利率33%计算罚息，高于人民银行同期贷款基准利率的4倍，请求对超出部分不予支持。3、关于原告第三项诉请主张按年利率33%计算罚息，高于人民银行同期贷款基准利率的4倍，请求对超出部分不予支持。同时其第二项诉请与第三项诉请不能同时并存，也即第二项诉请及第三项诉请的合并年利率不得超出人民银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分请求不支持。4、关于原告第四项诉请的300000元律师费，超出浙江省律师服务收费标准，根据该标准其收费范围也仅在192885.48至257328.22元之间，结合本案难易程度，原告该项诉请于法无据。5、关于原告的第五项诉请，因涉案抵押物是抵押给金汇信托公司，而非抵押给原告，且未办理抵押变更登记，因此原告该项诉请，于法无据。
为支持其主张，原告向本院提供了以下证据：
1、浙金信（贷）字d-2014-056号《信托贷款合同》，证明金汇信托公司向被告贷款6000000元，并约定了借期、利息、违约责任、管辖等事项。
2、股东会决议，证明被告公司经股东会决议向金汇信托公司贷款及以其自有土地为该贷款做抵押的事实。
3、浙金信（抵）字d-2014-056号《抵押合同》；
4、土地他项权利证明书；
证据3、4共同证明2014年1月20日被告与金汇信托公司签订《抵押合同》，以其名下金市国用（2013）第305-41165号土地使用权为上述信托贷款提供担保，并于同日办理了抵押登记手续。
5、放款凭证，证明金汇信托公司已于2014年1月21日向被告发放了案涉贷款。
6、浙金信（贷补）字d-2014-056号《信托贷款合同之补充合同》，证明经被告、金汇信托公司双方协议，案涉贷款期限延至2014年7月22日。
7、《债权转让协议》，证明2014年7月21日金汇信托公司与原告签订《债权转让协议》，约定将其对被告的全部债权权益及利益转让给原告。
8、《通知函》、《公证受理通知书》、《公证书》、公证费发票，证明金汇信托公司及原告分别于2014年7月29日、8月18日两次以公证送达方式向被告寄送金汇信托公司出具给被告的关于债权转让事宜的《通知函》，共计支付公证费1125元。
9、《委托代理合同》、汇款凭证、律师费发票、浙江省律师服务收费标准，证明原告为实现对被告的债权所支出的律师费用。
被告未到庭应诉，亦未递交书面质证意见，视为放弃质证权利。
被告无证据出示。
本院依法对原告提供的上述证据进行审查，认证如下：
原告出示的上述证据1-9，真实、合法，与本案具有关联性，对证据效力予以确认。
经审理，本院认定金汇信托公司与被告签订《信托贷款合同》、《抵押合同》、《信托贷款合同之补充合同》，金汇信托公司与原告签订《债权转让协议》，以及金汇信托公司与原告将债权转让通知被告的相关事宜与原告所述基本一致。
另查明，涉案《信托贷款合同之补充合同》将《信托贷款合同》中的贷款期限调整为6个月，即自2014年1月22日至2014年7月22日。2014年4月22日起，被告未再支付贷款利息。至2014年7月22日贷款期满，被告尚未归还贷款本金6000000元，利息333666.666元，复利6251.6元。
本院认为，金汇信托公司与被告签订的《信托贷款合同》、《抵押合同》、《信托贷款合同之补充合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定真实有效。贷款期满后，被告未按约还本付息，尚欠金汇信托公司贷款本金6000000元，利息333666.666元，复利6251.6元。对原告主张计算至2014年7月22日的复利为9482.54元，因计算方式有误，本院调整至6251.6元。依据金汇信托公司与原告签订的《债权转让协议》，金汇信托公司将对被告的上述贷款债权项下的所有权利、权益和利益转让给原告，并已将债权转让事宜通知到被告，故金汇信托公司与原告之间的债权转让行为合法有效。对原告要求被告向其偿还涉案贷款本金6000000元，利息333666.666元，并从2014年7月23日起对未付本金及利息按执行利率22%上浮50%的罚息利率计付罚息的诉请，本院予以支持。原告要求被告支付截止至2014年7月22日的复利9482.54元，并从2014年7月23日起以所欠罚息为计算基数按执行利率22%上浮50%的罚息利率再计收罚息的诉请，本院对原告主张的复利中的合理部分即6251.6元金额予以支持，对于原告要求将复利再计收罚息的主张，无法律依据，本院不予支持。对于涉案抵押权问题，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”金汇信托公司将其对位于金华市金东区孝顺镇16164.00㎡的工业土地的抵押权与该抵押权担保的债权一并转让给本案原告，故原告主张对该宗抵押土地享有优先受偿权，具有事实及法律依据，本院予以支持。对于原告主张的律师费300000元及公证送达费用1125元，上述费用系因原告处理被告违约行为而发生，依据《信托贷款合同》约定，理应由被告承担。但对于律师代理费用本院酌定为257328元。被告关于与原告不存在任何法律关系，以及抵押物未办理抵押变更登记，原告并无抵押权的抗辩意见，与本案事实及法律规定不符，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华百汇进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司贷款本金6000000元。
二、被告金华百汇进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告浙江省浙商资产管理有限公司贷款利息333666.66元、复利6251.6元（暂算至2014年7月22日），2014年7月22日以后，以未付本息之和6333666.66元为计算基数，按执行利率22%上浮50%的罚息利率计算罚息至款项结清之日。
三、被告金华百汇进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告浙江省浙商资产管理有限公司律师费257328元。
四、被告金华百汇进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告浙江省浙商资产管理有限公司公证费用1125元。
五、如被告金华百汇进出口贸易有限公司未按时履行上述一至四项付款义务，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权对被告金华百汇进出口贸易有限公司提供抵押的位于金华市金东区孝顺镇的16164.00㎡的工业土地享有优先受偿权。
六、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司其他诉讼请求。
案件受理费58310元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担300元，被告金华百汇进出口贸易有限公司负担58010元；财产保全申请费5000元，由被告金华百汇进出口贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费58310元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 宓旭庆
代理审判员 袁翠玉
人民陪审员 朱志华
二〇一四年十月十七日
书 记 员 戚文竹
（另设附页）
附页：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。