天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初43464号
原告:韩建巍，男，1981年5月29日出生，汉族，住北京市昌平区。
被告:薄桂兰，女，1938年4月11日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：孟照明，男，1960年8月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：李福明（系薄桂兰之子），男，1966年4月25日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：李福明，男，1966年4月25日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：李福和，男，1968年1月27日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：李福苓，男，1957年9月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：李福玉，男，1963年7月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。
第三人：天津卓越房地产经纪有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇新华道滨新小区商住4号。
法定代表人：刘宝顺，董事长。
委托诉讼代理人：魏海萍，该公司客服经理。
委托诉讼代理人：刘秀月，该公司运营支持部总监。
原告韩建巍与被告薄桂兰、李福明、李福和、李福苓、李福玉及第三人天津卓越房地产经纪有限公司（以下简称卓越公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案受理后，依法由代理审判员刘永强适用简易程序，于2017年6月16日公开开庭进行了审理。原告韩建巍，被告薄桂兰的委托诉讼代理人孟照明、李福明，被告李福明、李福和、李福苓、李福玉，第三人卓越公司的委托诉讼代理人魏海萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩建巍向本院提出诉讼请求：1.请求判令五被告继续履行李某与原告签订的房屋买卖合同，配合原告办理缴税及过户手续；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：李某系位于天津市××新区汉沽宜春里×号楼×号房屋的产权人。2016年10月6日，原告与李某签订《房屋买卖（置换）合同》，约定李某将位于天津市××新区汉沽宜春里×号楼×号房屋出售给原告，房屋价款272000元，原告以银行贷款方式支付。合同签订后，原告依约定向李某支付了定金和首付款，与李某网签了《天津市房产买卖协议》，并且完成了银行批贷手续。后李某于2017年1月去世，现李某之子被告李福明明确表示不再出售该房屋。原告认为被告的行为违反了合同约定，故诉至法院，请求判如所请。
被告薄桂兰辩称：第一，《房屋买卖（置换）合同》系原告与被告李福明所签，李福明没有得到李某的授权，而且原告当时没有支付定金，其违约在先。第二，《房产买卖协议》签订时李某已经病入膏肓，该协议是否本人所签，被告持有异议。原告说是中介人员将协议拿到李某家中由李某签订，但并没有照片或录像等证据证实，因此协议效力待定。第三，原告要求五被告继续履行合同，已经不现实，因为天津出台限购政策，原告没有在天津购房的资格。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告李福明辩称：《房屋买卖（置换）合同》中出卖人签字是我所签，原告看房的时候，父亲李某在家，他不同意卖房，我自己做主卖房给父亲治病，没有取得他的授权。关于收取的20000元定金，我认为定金应该是在房屋买卖交易之后退还给原告，但半个月之后原告又将定金要回去了。其他意见与被告薄桂兰一致。
被告李福和辩称：我不知道卖房的事情，不同意卖房。
被告李福苓、薄桂玉共同辩称：诉争房屋是留给李福明的，我们不参与意见。
第三人卓越公司述称：原告与李某的房屋买卖是我公司员工李永鑫经办的，他现在已离职。我们带原告去看房的时候，李某和薄桂兰都在家里，他们同意签合同，李某就把他的儿子李福明叫回来了，去我们店里签合同时，李某说他本人不去了，让他儿子李福明去。李福明与其父母一起居住。2016年10月6日，三方签订了中介合同，李福明在合同上签字，李某本人没有签字。我们让李福明给我们出具一份委托书，他后来也没有出具。2016年10月28日办理网签的时候，是我们的工作人员到李某家里让其本人签的字。在等待贷款审批的过程中，李某于2017年1月份去世了。我们曾经为双方协调解决过纠纷，原告要求返还定金另外赔偿50000元，但被告只同意给30000元，原告没同意，后来要求继续履行合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经法庭质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据，认定如下：
原告提供《天津市房产买卖协议》一份，证实其与李某签订合同的事实。被告主张不能确定该协议系李某本人所签，原告所述在李某家中签订该协议违背常规，故不予认可。第三人卓越公司对该证据不持异议。本院认为，该证据系书证原件，从其内容上可以判断出该协议由第三人卓越公司打印，故中介公司人员持协议到李某家中找其签字的说法符合情理，且协议中还载有李某在中国建设银行开办的银行储蓄账户信息，如果李某不予提供，原告和第三人均无从得知该账户信息。故此，在没有相反证据足以推翻的情况下，本院对该证据予以认定。
根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
滨海新区汉沽宜春里×号楼×号房屋登记权利人为李某（已故）。被告薄桂兰系李某之妻，其余四被告均系李某的子女。2016年10月6日，经第三人卓越公司居间介绍，被告李福明以其父李某代理人名义与原告签订《房屋买卖（置换）合同》，约定：李某将其所有的滨海新区汉沽宜春里×号楼×号房屋出售给原告；成交价款272000元，原告以贷款方式支付；因李某无法到场签订本合同，由儿子李福明代签，如出卖人有违约行为，所有违约责任由李福明承担。合同签订后，原告支付定金20000元。
2016年10月28日，原告与李某签订《天津市房产买卖协议》，约定：李某将其上诉涉诉房屋出售给原告；成交价格272000元，首付款85000元、申请银行贷款187000元，进行资金监管；双方应于协议签订后30日内到房管部门办理产权转移登记手续。协议签订后，原告向中国建设银行申请贷款，后于2016年11月9日向房管部门在中国建设银行设立的资金监管专用账户中存入首付款85000元。首付款资金来源包含已交付出卖人的定金20000元。
李某于2017年1月21日因病死亡，生前未留有遗嘱。
本院认为，原告与李某签订的《天津市房产买卖协议》意思表示真实，内容不违反法律规定，具有法律效力。因李某已于2017年1月21日死亡，且未留有遗嘱，故其法定继承人应承担李某生前的合同义务，协助原告办理房屋过户手续。原告要求被告继续履行合同、协助其办理诉争房屋产权过户，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告不同意继续履行合同，理由不能成立，本院对其意见不予采纳。关于原告所提出的由被告配合其办理缴税事宜的诉求，因税收征缴不属于人民法院民事案件的审理范围，本院不予处理。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告薄桂兰、李福明、李福和、李福苓、李福玉自本判决生效之日起十日内，协助原告韩建巍办理房屋过户手续，将滨海新区汉沽宜春里×号楼×号房屋过户到原告韩建巍名下；
二、驳回原告韩建巍其他诉讼请求。
案件受理费40元，由被告薄桂兰、李福明、李福和、李福苓、李福玉负担，并于本判决生效之日起十日内直接交至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 刘永强
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 魏姝玲
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国继承法》
第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。