贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0113民初2061号原告:贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行（以下简称农商行白云支行），住所地：贵州省贵阳市白云区云峰大道97号金泰大厦，注册号：520113000130414。负责人：马权，男，系该行行长。委托诉讼代理人：蔡远，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201210922767。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：江露，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201710826545。代理权限：一般代理。被告：胡铃，女，1971年生，汉族，贵州省贵阳市人，无业，户籍地址：贵州省贵阳市云岩区，现住贵州省贵阳市云岩区。被告：沈光祥，男，1972年生，汉族，贵州省贵阳市人，无业，户籍地址：贵州省贵阳市云岩区。原告农商行白云支行诉被告胡玲、沈光祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行白云支行之委托诉讼代理人江露，被告胡玲、沈光祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农商行白云支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告胡玲、沈光祥立即清偿所欠原告借款本金500000元及利罚息（按照借款本金500000元为基数，利息从2016年6月21日开始计算，暂计至2017年6月20日为56418.94元，合同内利息的计算按合同约定计收，逾期借款利罚息按照双方合同的约定的逾期贷款利罚息的标准支付，直至本息付清时止）;2、依法判决被告胡玲、沈光祥向原告支付违约金2500元；3、依法判决被告胡玲、沈光祥向原告支付因实现债权遭受的经济损失40000元；4、依法判决被告沈光祥对上述债务承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于贵阳市××半边街××号天玺华庭×栋×单元×层×号的房屋拍卖、变卖，所得款项由原告优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年1月19日，被告胡玲与原告签订了合同编号为筑农商（粑粑坳）支行2015年个贷字01009号《个人借款合同》，双方约定了借款本金、利息、罚息、违约金、律师费等事项。同日，被告沈光祥与原告签订了合同编号为筑农商（粑粑坳）支行2015年抵贷字01009号《抵押合同》，合同约定被告沈光祥以其合法拥有的位于贵阳市××半边街××号天玺华庭3栋3单元7层1号（产权证号为筑房权证云岩字第××号，他项权证号为筑房他证云岩字第××号）房屋为上述债务承担连带抵押担保责任。合同签订后，原告于2015年2月2日向被告胡玲发放了借款500000元，但被告未按照合同约定履行按期付息义务。经原告多次催收未果，故起诉请求判令支持如前诉讼请求。原告为支持自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人（负责人）身份证明、被告身份证、二被告的结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格及二被告系夫妻关系的事实；2、《个人借款合同》，证明被告胡玲向原告借款500000元的事实，同时双方就借款期限、利罚息、违约责任及原告因实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）进行了约定；3、《借款借据》，证明原告按时向被告胡玲发放贷款500000元的事实；4、《共同债务确认书》《共同财产抵押确认书》《担保承诺书》《抵押合同》，证明本案所涉500000元借款为被告胡玲、沈光祥的夫妻共同债务，且被告胡玲、沈光祥自愿用夫妻双方共同所有的位于贵阳市××半边街××号天玺华庭×栋×单元×层×号房屋为上述债务提供抵押担保的事实；5、《房屋他项权证书》《房屋所有权证》《土地使用权证》，证明被告沈光祥用于抵押的上述房屋已办理了抵押登记，抵押权人为原告，抵押权已设立并生效；7、利罚息清单，证明被告尚欠原告借款本金500000元及暂计至2017年6月20日的利罚息共计为56418.94元的事实；8、委托代理合同、律师费发票，证明原告为主张上述债权遭受经济损失即律师费40000元的事实。被告胡玲、沈光祥对原告所提交证据的三性均予以认可，但其对律师费不认可，认为不应由被告承担。被告胡玲辩称，被告向原告借款500000元属实，故对原告的第一项诉讼请求予以认可。因借款未到期，被告仅仅是未按期支付利息而已，因此，原告按照本金来计算相应的费用不合理，且被告也无力承担，因此，对原告的二、三、四、五项诉请不认可，请求驳回其相应诉讼请求。被告沈光祥的答辩意见与胡玲的答辩意见一致。被告胡玲、沈光祥对自己的主张未提供证据加以证明。本院经审理认定的事实如下：被告胡玲、沈光祥系夫妻关系。2015年1月13日，被告胡玲、沈光祥向原告农商行白云支行出具《共同债务确认书》《担保承诺书》《共同财产抵押确认书》，确认被告胡玲向原告农商行白云支行所借500000元债务系夫妻共同债务，并承诺用夫妻共有财产位于贵阳市××半边街××号天玺华庭×栋×单元×层×号房屋为上述债务提供抵押担保，担保范围包括借款人无法按时偿还的债务本金及利息、违约金、赔偿金、垫付的包括但不限于诉讼费、律师费等相关费用。2015年1月19日，被告胡玲（借款人、甲方）与原告农商行白云支行下属的粑粑坳支行（贷款人、乙方）签订了合同编号为筑农商（粑粑坳）支行2015年个贷字01009号《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款500000元用于住房装修，借款期限为2015年1月19日至2018年1月18日，合同约定：一、本合同项下的贷款利率为9.0‰∕月，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，自起息日起，如遇基准利率变动，则由贷款人按中国人民银行的规定作相应调整，无需另签订合同或经借款人同意；二、罚息利率：（一）借款方未按合同约定使用贷款的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收100%。（二）借款方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；三、还款方式：按季付息，分次还本，到期还清；四、违约责任：（一）借款人有下列一项或者多项情形的，构成违约:6、未按期归还债务本息；五、违约救济措施，借款人违约的，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，并按贷款本金的5‰向贷款人支付违约金。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、执行费、律师费等实现债权的费用等事项。同日，被告沈光祥与原告签订了编号为筑农商（粑粑坳）支行2015年抵贷字01009号《抵押合同》，约定被告沈光祥以其合法拥有的位于贵阳市××半边街××号天玺华庭×栋×单元×层×号房屋为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2015年2月2日，原告按照合同约定向被告胡玲发放了借款500000元。事后，被告胡玲向原告归还了利息59633.89元，尚欠借款本金500000元及合同约定的利罚息，故原告向本院起诉请求判令支持如前诉讼请求。上述事实，有原、被告的陈述及其提供的身份证、《个人借款合同》《抵押合同》《借款借据》《共同债务确认书》《担保承诺书》《共同财产抵押确认书》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以采信，作为本案的定案依据。本院认为,合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告农商行白云支行主张被告胡玲向其借款500000元，其提供了《个人借款合同》《抵押合同》《借款凭证》等证据予以佐证，说明双方的借贷关系成立并生效。同时，被告沈光祥为该借款提供了抵押担保，并确认上述债务为夫妻共同债务，且二被告对原告的第一项诉讼请求无异议，故原告农商行白云支行要求被告归还借款本金及利息的主张，本院予以支持。其主张的利息应按照双方合同约定的计算方式进行计算。对被告胡玲、沈光祥提出的借款尚未到期，原告不应按照借款本金对被告起诉，且被告无力承担原告主张的违约金等主张。因双方签订的《个人借款合同》约定“借款人违约的，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，并按贷款本金的5‰向贷款人支付违约金”，因此，本案借款虽未到期，但原告在被告违约的情况下，有权依据合同约定享有宣布借款立即到期并要求债务人立即偿还借款本金及要求被告支付违约金2500元的权利，故被告胡玲、沈光祥的上述抗辩理由不成立，本院不予采纳。因此，对原告主张要求被告提前归还本金及承担违约金的诉讼请求，本院予以支持。由于被告沈光祥自愿用其夫妻共同所有的位于贵阳市××半边街××号天玺华庭×栋×单元×层×号房屋为本案债务提供抵押担保，因此，原告有权在被告沈光祥提供抵押的房屋变、拍卖所得款项中优先受偿。关于被告胡玲、沈光祥提出的不予支付原告律师费的问题。本院认为，本案事实清楚，法律关系简单，案情并不复杂，律师费并非必然产生，因此，本院根据本案实际，酌情判决由被告承担原告支付的律师费6000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告胡玲、沈光祥于本判决生效之日起十日内归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行借款500000元及利罚息（按照借款本金500000元为基数，利罚息自2016年6月21日起计算至2017年6月20日止，共计为56418.94元。合同内利息的计算按合同约定计收，逾期借款利罚息按照双方合同的约定的逾期贷款利罚息的标准支付，直至本息付清时止）;二、由被告胡玲、沈光祥于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行支付违约金2500元；三、由被告胡玲、沈光祥于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行给付因实现债权而支付的律师费6000元；四、由被告沈光祥将其所有的位于贵阳市××半边街××号天玺华庭×栋×单元×层×号房屋（产权证号为筑房权证云岩字第××号，他项权证号为筑房他证云岩字第××号）进行变、拍卖，所得款项由原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行优先受偿；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9790元，减半收取4895元（原告已预交），由原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行负担292元，由被告胡玲、沈光祥负担4603元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上述于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  李政发二〇一七年九月二十八日书记员  张立婧