宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第303号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波云龙支行。
代表人：许亚芳。
委托代理人：郑杰。
被告：徐巧蓉。
被告：金李斌。
被告：郑美君。
�告中国农业银行股份有限公司宁波云龙支行（以下简称农业银行）为与被告徐巧蓉、金李斌、郑美君金融借款合同纠纷一案，于2014年2月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员韩涛适用简易程序审理。审理中，本院根据原告农业银行的申请，依法对三被告实施了财产保全。本案于2014年4月29日公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托代理人郑杰到庭参加诉讼，被告徐巧蓉、金李斌、郑美君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2013年8月25日，原告与三被告签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定原告在最高额度780000元内向被告徐巧蓉提供借款，双方约定了借款利率、违约责任等权利义务。被告金李斌为被告徐巧蓉的债务提供连带责任保证担保，被告郑美君以其位于宁波市�曙区公园路118弄22号，26号（2-21）（J-14）房地产为被告徐巧蓉的债务提供抵押担保。原告于2013年8月28日按约向被告徐巧蓉提供了借款780000元，借款到期日为2014年8月27日。被告徐巧蓉未按约定向原告支付利息，已构成违约，原告根据约定有权提前收回借款。请求依法判决被告徐巧蓉返还原告借款本金780000元，支付利息4852.44元（暂计算至2014年2月6日，以后的正常利息、罚息和复利要求按合同约定继续计算至被告徐巧蓉履行义务之日止）和律师费19300元；被告金李斌对被告徐巧蓉的上述付款义务承担连带清偿责任；原告有权对被告郑美君抵押的位于宁波市海曙区公园路118弄22号，26号（2-21）（J-14）房地产享有优先受偿权。
被告徐巧蓉、金李斌、郑美君均未作答辩。
原告农业银行为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
1.个人贷款申报资料、《最高额担保个人借�合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证复印件、房屋他项权证各一份，用以证明原告与被告徐巧蓉约定借款本金额度、还款方式、利率、违约责任、担保等，被告金李斌提供连带责任保证担保，被告郑美君提供抵押担保，三被告留存了真实有效的通讯地址和联系方式的事实；
2.借款凭证二份，用以证明原告已向被告徐巧蓉发放了借款780000元的事实；
3.本息清单一份，用以证明被告徐巧蓉尚欠原告借款本息的事实；
4.《委托代理协议》和律师费发票各一份，用以证明原告为实现债权支付律师费19300元的事实。
被告徐巧蓉、金李斌、郑美君未对上述证据发表质证意见，也未向本院提交证据。
本院认为：原告农业银行提交的上述证据均真实合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：
2013年8月25日，原告农业银行与三被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定：自2013年8月25日起至2016年8月25日额度有效期间内，被告徐巧蓉可以在780000元的借款本金额度内向原告农业银行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年8月24日；自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮20%确定；对逾期借款，原告农业银行有权从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，原告农业银行有权依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借�的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；如被告徐巧蓉违反本合同项下义务，原告农业银行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使原告农业银行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担原告农业银行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告金李斌、郑美君分别为被告徐巧蓉的债务提供最高额保证担保和最高额抵押担保，担保的债务最高余额为780000元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等债权人实现债权和担保权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年；本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，原告农业银行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。就被告郑美君提供抵押的位于宁波市海曙区公园路118弄22号，26号（2-21）（J-14）房地产［房屋所有权证号为甬房权证私新字第××号，国有土地使用证号为甬国用（2000）字第11157号］，原、被告于2013年8月28日办理了抵押权登记，原告农业银行取得甬房他证海曙字第T201300262**号《房屋他项权证书》。2013年8月28日，原告农业银行向被告徐巧蓉提供了借款780000元，约定到期日期为2014年8月27日，执行利率为7.20%，还款方式为一次性还本按约还息，还息日为每月的20日。被告徐巧蓉仅支付原告农业银行利息至2013年12月20日，截至2014年2月6日，被告徐巧蓉已欠原告农业银行利息4852.44元。原告农业银行为此次诉讼支付了律师费19300元。
本院认为：原告农业银行与被告徐巧蓉、金李斌、郑美君签订的《最高额担保个人借款合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规�力性强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告农业银行已按合同约定向被告徐巧蓉提供了借款780000元，借款期限虽未届满，但被告徐巧蓉未按合同约定的期限支付利息，已构成违约，原告农业银行根据合同约定可以提前收回借款，原告农业银行提起诉讼之日即2014年2月12日即视为借款到期之日。原告农业银行要求被告徐巧蓉返还借款本金780000元，并支付利息4852.44元（暂计算至2014年2月6日），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告徐巧蓉应按《最高额担保个人借款合同》的约定支付原告农业银行正常利息、罚息和复利至本判决确定的履行之日止。原告农业银行主张的律师费19300元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告金李斌为被告徐巧蓉的付款义务提供连带责任保证担保，原告农业银行要求其承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告郑美君以其所有的位于宁波市海曙区公园路118弄22号，26号（2-21）（J-14）房地产向原告农业银行设立抵押权，且双方已依法办理了抵押权登记，原告农业银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告金李斌、郑美君分别为被告徐巧蓉的债务提供最高额保证担保和最高额抵押担保，原、被告明确约定担保的最高债务余额为780000元，因此被告金李斌、郑美君应在担保的最高债务余额780000元内承担担保责任。原告农业银行认为担保人担保的最高债务余额780000元指的是借款本金，因缺乏依据，本院不予采纳。被告金李斌、郑美君承担担保责任后，有权向被告徐巧蓉追偿。被告徐巧蓉、金李斌、郑美君未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一�一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告徐巧蓉于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司宁波云龙支行借款本金780000元，支付利息4852.44元（暂计算至2014年2月6日），并按《最高额担保个人借款合同》的约定支付自2014年2月7日起计算至本判决确定的履行之日止的正常利息、罚息和复利；
二、限被告徐巧蓉于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司宁波云龙支行律师费19300元�
三、如被告徐巧蓉未按期履行上述第一、二项的付款义务，原告中国农业银行股份有限公司宁波云龙支行有权以被告郑美君抵押的位于宁波市海曙区公园路118弄22号，26号（2-21）（J-14）房地产［房屋所有权证号为甬房权证私新字第P2000006**号，国有土地使用证号为甬国用（2000）字第11157号，房屋他项权证书号为甬房他证海曙字第T201300262**号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保的最高债务余额780000元内优先受偿；
四、被告金李斌对被告徐巧蓉上述第一、二项的付款义务在保证担保的最高债务余额780000元内承担连带清偿责任。被告金李斌承担保证责任后，有权向被告徐巧蓉追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁波云龙支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二�五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11842元，减半收取5921元，财产保全费4541元，合计诉讼费10462元，由被告徐巧蓉负担，被告金李斌、郑美君对其中的10148元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
（本页无正文）
审 判 员 韩 涛
二〇一四年四月三十日
代书记员 �邓晓敏