宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初7400号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街35号。
法定代表人：张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李凡，男，该公司员工。
被告：宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社，住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇政权村十二组03号。
法定代表人：马国云，该合作社经理。
被告：马国云，男，1976年12月25日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社、马国云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李凡到庭参加诉讼，被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社、马国云经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社偿还原告借款本金800000元，支付利息26564.53元（截止2016年5月3日），并支付利息至借款实际清偿之日；2、原告对被告马国云提供抵押的房屋、土地折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告马国云对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年4月7日，原告与被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社签订《流动资金借款合同》，约定宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社向原告借款800000元，借款期限自2015年4月10日至2016年4月6日。同日，原告与被告马国云签订《抵押合同》，约定马国云以其名下位于银川市兴庆区某小区房屋及土地为该笔借款提供抵押担保。同日，原告与被告马国云签订《保证合同》，约定马国云为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告向马国云发放贷款800000元。借款期限届满后，宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社未按约偿还借款，截止2016年5月3日，尚欠借款本金800000元、利息26564.53元。
宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社、马国云未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月25日，被告马国云向原告出具《关于抵押房产占用范围内土地使用权随同房产一并抵押的承诺》，载明：“黄河农村商业银行新月支行：兹有借款人宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社，因需购进一批树苗确有一定资金困难，特向贵行申请办理抵押贷款，金额（大写）捌拾万元整，期限：36个月，本人同意将本人名下土地：银川市兴庆区某室，土地性质：出让，终止日期20450519，使用权面积19.83平米的土地使用权证随同房产一并抵押在贵行，委托贵行保管该土地使用权证，本人保证在贷款期间不以该土地使用权证另行抵押融资，不撤销、不挂失该土地证，贵行享有随同所抵押房产一并处置该土地的优先受偿权”。2015年4月7日，原告与被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社签订《流动资金借款合同》，约定宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社向原告借款800000元，借款期限为十二月，自2015年4月7日至2016年4月6日，借款年利率为8.025%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；计息、结息方式为按季结息，结息日为每季度末月20日，到期一次归还借款本金。同日，原告与被告马国云签订《抵押合同》，约定马国云自愿以其名下位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款提供抵押担保，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金800000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。本合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。双方于2015年4月8日办理了抵押登记，抵押权人为原告。同日，原告与被告马国云签订《保证合同》，约定马国云为上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金800000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2015年4月10日，原告按约向宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社发放借款800000元。借款期限届满后，宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社未按约定还本付息，截止2016年5月3日，尚欠借款本金800000元、利息26564.53元。
本院认为，原告与被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社签订的《流动资金借款合同》、原告与被告马国云签订的《抵押合同》、《保证合同》及被告马国云出具的《关于抵押房产占用范围内土地使用权随同房产一并抵押的承诺》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。原告向宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社发放了贷款，宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社未按约定还款，构成违约，故宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社应向原告偿还所欠借款本金800000元，支付利息26564.53元（截止2016年5月3日），并按合同约定的利率支付自2016年5月4日至本判决确定的还款之日的利息。马国云自愿以其所有的位于银川市兴庆区某房屋为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权设立。故在宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社未按期还款时，原告有权以马国云提供抵押的位于银川市兴庆区某房屋及该房屋土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。马国云承担抵押担保责任后有权向宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社追偿。马国云为上述借款提供连带责任保证担保，故马国云应对上述借款本息承担连带清偿责任。承担清偿责任后有权向宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社追偿。被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社、马国云经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金800000元，支付利息26564.53元（截止2016年5月3日），并按合同约定的利率支付自2016年5月4日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社未按期偿还上述借款本息，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告马国云提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋及该房屋土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，马国云承担抵押责任后有权向被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社追偿；
三、被告马国云对被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12468元，减半收取计6234元，由被告宁夏滨河湖畔农林种植养殖专业合作社、马国云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 吴 楠
二〇一六年十一月四日
书记员 杨秋莉
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。