杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第1161号
原告：广发银行股份有限公司杭州西湖支行，住所地浙江省杭州市西湖区保俶路162号。
负责人：周瑞平，行长。
委托代理人：方圆、祝盈，公司员工。
被告：杭州法派职业服饰有限公司，住所地浙江省杭州西湖区曙光路15号2幢b607室。
法定代表人：朱益飞。
被告：中永电缆电气集团有限公司，住所地浙江省杭州市江干区华联时代大厦a幢1602室。
法定代表人：胡海杰。
被告：莱蒙达集团有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区曙光路122号2幢d1207室。
法定代表人：朱益飞。
被告：朱益飞。
被告：周绘。
被告：易素微。
被告：胡海杰。
被告：蔡金旺。
被告：王兴眉。
原告广发银行股份有限公司杭州西湖支行诉被告杭州法派职业服饰有限公司（以下简称法派公司）、中永电缆电气集团有限公司（以下简称中永公司）、莱蒙达集团有限公司（以下简称莱蒙达公司）、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰、蔡金旺、王兴眉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方圆、祝盈到庭参加诉讼。九被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月20日，原告与被告法派公司签订编号xh2013-1015《授信额度合同》（以下简称主合同），约定原告向被告法派公司提供授信额度敞口最高限额1千万元，期限自2013年2月20日至2014年2月7日止，利率基准上浮20-30%，若被告法派公司未按约定期限还款，逾期部分原告有权在贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利，合同对提款、贷款支付、违约等事项进行了约定。同日，原告与被告中永公司、莱蒙达公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰共同签订编号xh2013-1015《最高额保证合同》，约定该六被告共同为主合同提供连带保证担保，保证担保的债权之最高金额为1千万元，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。原告与被告蔡金旺、王兴眉签订编号为xh2013-1015《最高额抵押合同》，约定该两被告以其所有的位于杭州市上城区万安城市花园南苑1幢703室房屋为主合同提供最高额抵押担保，并约定该两被告对主合同项下发生的全部债权自愿承担连带保证责任。后，原告与该两被告办理了抵押登记，登记的债权数额为470万元，原告取得他项权证。2013年8月22日，依被告法派公司申请，原告向其发放贷款1千万元，期限自2013年8月22日至2014年5月7日，年利率7.2%。现该笔贷款已到期，截止2014年5月16日，被告法派公司欠原告贷款本金1千万元，利息50678.16元。经原告多次向借款人和担保人催收均未果，故原告请求判令：一、被告法派公司归还借款本金1000万元、利息50678.16元（暂计至2014年5月16日），此后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至本息还清之日止，以上合计10050678.16元；二、被告中永公司、莱蒙达公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰、蔡金旺、王兴眉对被告法派公司上述债务承担连带保证担保责任；三、原告对被告蔡金旺、王兴眉抵押给原告的位于杭州市万安城市花园南苑1幢703室抵押房产享有优先权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、九被告共同承担本案诉讼费、财产保全费费和公告费。
原告就其主张向本院提供以下证据材料：
1.《授信额度合同》1份，证明原告与被告法派公司建立了授信合同法律关系的事实；
2.《最高额保证合同》1份，证明被告中永公司、莱蒙达公司、朱益飞、周绘、易素微自愿为主合同项下的被告法派公司债务提供连带责任保证等事实；
3.《最高额抵押合同》1份，证明被告蔡金旺、王兴眉以其房产设定抵押担保并自愿提供连带担保的事实；
4.他项权证1份，证明被告蔡金旺、王兴眉以其房产抵押担保已经抵押登记的事实；
5.授信项目用款申请书、提款申请书、借款借据、购销合同、支付申请书、支付通知书、对公结算业务申请书各1份，证明原告向被告法派公司提供借款1000万元，年利率7.2%。
九被告未作答辩，也未提供证据。
九被告未到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据系原件，本院予以确认。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2013年2月20日，原告与被告法派公司签订编号xh2013-1015《授信额度合同》（以下简称主合同），约定原告向被告法派公司提供授信额度敞口最高限额1千万元，期限自2013年2月20日至2014年2月7日止，利率基准上浮20-30%，若被告法派公司未按约定期限还款，逾期部分原告有权在贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利等。同日，原告与被告中永公司、莱蒙达公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰共同签订编号xh2013-1015《最高额保证合同》，约定该六被告共同为主合同提供连带保证担保，保证担保的债权之最高本金金额为1千万元，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。原告与被告蔡金旺、王兴眉签订编号为xh2013-1015《最高额抵押合同》，约定该两被告以其所有的位于杭州市上城区万安城市花园南苑1幢703室房屋为主合同提供最高额抵押担保，该抵押财产所担保的最高债权为470万元，该两被告对主合同项下发生的全部债权自愿承担连带保证责任。原告与该被告蔡金旺、王兴眉办理了抵押登记，登记的债权数额为470万元。2013年8月22日，依被告法派公司申请，原告向其发放贷款1千万元，借款期限自2013年8月22日至2014年5月7日，年利率7.2%。现该笔贷款已到期，截止2014年5月16日，被告法派公司欠原告贷款本金1千万元，利息50678.16元。2014年5月20日，原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为：本案所涉《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。现借款期限已届满，被告法派公司应当依约归还借款，并支付欠付的利息等。原告要求被告法派公司归还借款1000万元，支付截止2014年5月16日利息50678.16元，符合双方合同约定，本院予以支持。原告主张其有权对杭州市上城区万安城市花园南苑1幢703室的房屋优先受偿，具有事实与法律依据，本院予以支持，但应在双方约定的债权数额范围内优先受偿。原告要求被告被告中永公司、莱蒙达公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰、蔡金旺、王兴眉承担连带责任的诉讼请求，符合双方合同约定，本院亦予以支持。九被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州法派职业服饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还广发银行股份有限公司杭州西湖支行借款本金10000000元，支付利息50678.16元（暂计至2014年5月16日），合计10050678.16元，2014年5月17日起的利息（含罚息、复利）按未付本金和《授信额度合同》的约定支付至上述本金付清之日止；
二、中永电缆电气集团有限公司、莱蒙达集团有限公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰、蔡金旺、王兴眉对杭州法派职业服饰有限公司的上述债务承担连带责任；
三、广发银行股份有限公司杭州西湖支行对蔡金旺、王兴眉所有的位于杭州市上城区万安城市花园南苑1幢703室的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在债权数额4700000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回广发银行股份有限公司杭州西湖支行其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82104元、财产保全申请费5000元，合计87104元，由杭州法派职业服饰有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。中永电缆电气集团有限公司、莱蒙达集团有限公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰、蔡金旺、王兴眉对该款承担连带责任。公告费950元，由杭州法派职业服饰有限公司、中永电缆电气集团有限公司、莱蒙达集团有限公司、朱益飞、周绘、易素微、胡海杰、蔡金旺、王兴眉承担，该款于本判决生效之日起七日内径直支付给广发银行股份有限公司杭州西湖支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 王 蓉
人民陪审员 郭爱萍
人民陪审员 王景莉
二〇一五年五月八日
书 记 员 陈容容