浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第2271号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。
负责人：沈初阳。
委托代理人：童晟、陆婷。
被告：义乌中金投资管理有限公司。
法定代表人：楼旭红。
被告：浙江齐飞家电销售有限公司。
法定代表人：丁俊丰。
被告：楼旭红。
被告：楼娟香。
被告：丁俊丰。
被告：方双巧。
委托代理人:李帆。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌中金投资管理有限公司（以下简称中金投资公司）、浙江齐飞家电销售有限公司（以下简称齐飞家电公司）、楼旭红、楼娟香、丁俊丰、方双巧租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理。依法组成合议庭，于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人童晟、陆婷，被告方双巧及其委托代理人李帆到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行起诉称，2014年3月26日，被告中金投资公司由其他被告齐飞家电公司、楼旭红、楼娟香、丁俊丰、方双巧提供最高额保证担保，被告楼旭红、楼娟香提供最高额抵押担保，与原告签订黄金租赁合同一份，约定向原告租赁可在上海黄金交易所交易并交割的标准金条或金锭55公斤，租赁期限为2014年3月26日至2015年3月16日，租赁费年费率为5.04%。合同到期后，中金投资公司未按约归还租赁的黄金。要求判令：1、被告中金投资公司立即归还合同项下黄金租赁本金55公斤及支付逾期违约金15081.21元（违约金暂算至2015年3月21日，以后产生的违约金按协议约定计至黄金租赁本金清偿之日止），租赁本金以2015年3月16日AU99.99黄金最高价235.3元/克折合人民币为12941500元；2、原告对第三、四被告所有的坐落于义乌市商博路11号、13号、15号、17号、19号、21号的房地产享有优先受偿权；3、第二至第六被告对上述第一项诉请承担连带还款责任。
被告中金投资公司、齐飞家电公司、楼旭红、楼娟香、丁俊丰未作答辩。
被告方双巧答辩称，1、我方及本案另一被告丁俊丰提供担保的主合同范围并未及于本案中的黄金租赁合同，我方及丁俊丰从未就黄金租赁合同提供担保。2、原告未提供编号为2012年抵字第1329号最高额抵押合同，系构成主动放弃该合同项下的物的担保。我方即使提供了担保，也应在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。3、我方与另一被告丁俊丰所签的最高额保证合同、齐飞公司所签的黄金租赁最高额保证合同均系被中金投资公司、楼旭红及原告信贷人员欺骗所致，担保金额远超当初约定的200万元。4、本案中的被告中金投资公司、楼旭红已经涉嫌犯罪被公安机关立案侦查，本案不能排除涉嫌刑事犯罪之嫌疑，请求法院中止审理。综上，原告诉请明显违背事实，恳请法院依法查明，并驳回原告的错误诉请。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、黄金租赁业务申请书、黄金租赁合同、实物黄金租赁交付凭证、黄金租赁交付通知书、上海黄金交易所实物租借过户申请表、租借登记表各一份，证明原告与第一被告间签订黄金租赁合同及原告租赁55公斤黄金给第一被告的事实。
2、股东会决议、黄金租赁最高额保证合同各一份，证明第二被告为第一被告在原告处的黄金租赁提供连带责任保证。
3、最高额抵押合同、他项权证各一份，证明第三、四被告为第一被告在原告处的黄金租赁提供抵押担保且取得的抵押权合法有效。
4、最高额保证合同一份，证明第三至第六被告为第一被告在原告处的黄金租赁提供连带责任保证。
5、租赁费处理台账一份，证明第一被告积欠原告的租赁费情况。
被告方双巧对证据1没有异议。证据2真实性没有异议。证据3真实性没有异议。证据4真实性没有异议，但保证合同与本案没有关联性。证据5真实性没有意见。
本院认证意见，被告方双巧对原告提供的证据真实性没有异议。其他被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据均系原件，本院对上述证据真实性予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2012年7月23日，楼旭红、楼娟香与原告签订编号为2012年证字第16034号最高额保证合同一份，约定担保的主债权为自2012年7月25日至2014年7月22日期间，在人民币最高余额4500万元内，原告依据与中金投资公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。担保责任方式为连带责任保证，债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。
2013年9月16日，丁俊丰、方双巧与原告签订编号为2013年证字第16225号最高额保证合同一份，约定担保的主债权为自2013年9月16日至2015年9月30日期间，在人民币最高余额1886万元内，原告依据与中金投资公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同其他约定同上述合同。同日，齐飞家电公司与原告签订编号为2013年证字第0610号黄金租赁最高额保证合同一份，约定担保的主债权为自2013年9月16日至2014年9月8日期间，在黄金69000克的最高余额内，原告依据与中金投资公司签订的黄金租赁合同（下称主合同）交付实物黄金而享有的参承租人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同其他约定同上述合同。
2013年10月25日，楼旭红、楼娟香与原告签订编号为2013年押字第0018号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为中金投资公司自2013年10月25日至2015年9月15日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：义乌市商博路11、13、15、17、19、21号房屋[房产证号：义乌房权证江东字第c0039548-395**号、c00041672-41673号、c00041702-41703号、c00041668-41669号、c00041670-41671号、c00041664-416**号；土地证号：义乌国用（2009）字第002-22544号、（2010）字第002-00058、57、51、53、55号、]、10**万元；抵押担保范围同上。合同签订后，双方于当日到有关部门办理了抵押登记手续。
2014年3月26日，以原告为出租人，中金投资公司为承租人，双方签订编号为2014LE00002号黄金租赁合同一份，约定黄金租赁用途为购买原告材料及资金周转，合同项下黄金租赁品种为可在上海黄金交易所交易并交割的标准金条或金锭，黄金规格为Au99.99，成色99.99%、1公斤金锭。黄金租赁本金重量为55公斤，租赁期限自2014年3月26日至2015年3月16日，实际黄金租赁本金交付日以实物黄金租赁交付凭证记载为准。黄金租赁费年费率为5.04%，于黄金本金交付时一次性缴费。黄金租赁到期承租人未按约偿还的，出租人有权对逾期的黄金租赁本金，按合同约定租赁费率加收50%的违约金。合同到期后，中金投资公司应一次性偿还黄金租赁本金。另外，在第七条担保栏中载明担保方式为保证加抵押，对应合同编号为2013年证字第0610号、2013年证字第16225号、2012年证字第16034号、2012年押字第1329号、2013年押字第0018号。合同签订后，原告依约向中金投资金交付了55公斤黄金，并在上海黄金交易所办理了交割手续。租赁期限届满后，中金投资公司未按约归还黄金。
另查明，中金投资公司在原告处除本案黄金租赁外，还有借款1460万元，也由楼旭红、楼娟香、丁俊丰、方双巧提供担保。
本院认为，原告与被告中金投资公司签订的黄金租赁合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告中金投资公司未按约返还黄金，应承担相应的违约责任。被告齐飞家电公司与原告签订的黄金租赁最高额保证合同合法有效，其自愿为被告中金投资公司的黄金租赁提供担保，依法应在最高额担保范围内承担连带清偿责任。原告未在本案中对其他担保人提起诉讼，系其对诉讼权利的处分。本案争议的焦点在于被告楼旭红、楼娟香、丁俊丰、方双巧是否应对本案被告中金投资公司的黄金租赁合同承担担保责任。本院认为，上述四被告不需在本案中承担担保责任。虽然上述四被告与原告之间签订有最高额保证合同或最高额抵押合同，但从合同约定可以看出，上述四被告所担保的是原告与被告中金投资公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件，而本案主合同是黄金租赁合同，并不包含中上述融资协议中。原告认为应当包括在“其他文件”中，但作为格式合同，在双方存在争议且没有明确约定情况下，应当作出对提供格式合同一方不利的解释。另外，针对本案主合同黄金租赁合同而形成的从合同担保合同，原告与被告齐飞家电公司签订有《黄金租赁最高额保证合同》，该保证合同内容具体明确，而上述四被告所签订的担保合同均未明确是为黄金租赁合同提供担保。再结合被告中金投资公司在原告处尚有1460万元的借款，该借款也是由上述四被告提供担保的事实，综合可以认定上述四被告为本案主合同黄金租赁合同提供担保的依据不足。虽然主合同中担保一栏列明了包括上述四被告在内的担保人，但该合同系原告与被告中金投资公司所签，并不能对上述四被告产生约束力。综上，原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。被告方双巧的辩解成立，本院予以采信。其他被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌中金投资管理有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行黄金55公斤（Au99.99，成色99.99%），并支付违约金15081.21元（按合同约定计付，已计至2015年3月21日，以后计至实际履行完毕之日止）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告浙江齐飞家电销售有限公司对上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
案件受理费99539元，保全费5000元，由原告负担5000元，被告义乌中金投资管理有限公司负担99539元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币99539元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 郑樟水
二〇一五年七月二十日
代书 记员 杨伟超