北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第03270号
上诉人（原审原告）王×，男，1962年7月21日出生。
上诉人（原审被告）刘×，女，1966年3月23日出生。
委托代理人任慧琮，北京市慧海天合律师事务所律师。
上诉人王×与上诉人刘×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市密云县人民法院（2014）密民初字第3953号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2014年6月，王×起诉至原审法院称：我与刘×于1996年4月经法院调解离婚。1996年11月，我以15万元的价款购买位于密云县×小区×号楼×层×单元×室（以下简称×小区×室）楼房一套，即诉争楼房，1996年11月8日付款9万元，尚欠6万元未给付。因购房发票上写的是刘×的名字，为了办房本，后将房屋买卖协议上的名字变更为刘×。此后我又向原卖房人支付了购房款3万元。2013年4月，刘×将诉争楼房产权登记在她的名下。现起诉要求法院判令位于×小区×室楼房归我所有。
刘×在原审法院辩称：王×所诉不属实。我与王×在婚姻关系存续期间购买了×小区×室和密云县×小区×号楼×层×单元×室（以下简称×小区×室）两套楼房。离婚时我们约定×小区×室房屋归王×所有，×小区×室房屋归我所有。因×小区×室的价款未付清，无房屋相关手续，所以在法院调解离婚时，调解书中只说了×小区×室房屋归王×所有。我与王×离婚后，我与儿子一直在×小区×室居住，王×在×小区×室居住。其后，我们将×小区×室房屋的大票由王×名字改为我的名字，相当于我与王×将房子互换。2012年，王×称其子办理入学需要×小区×室房屋的大票，我将房屋大票给他后，他办理了×小区×室房屋的产权证。我们又协商将×小区×室给他，×小区×室给我。现诉争房屋应当归我所有，故不同意王×的诉讼请求。
原审法院经审理查明：王×与刘×原系夫妻关系。1994年5月4日，在婚姻关系存续期间，两人购买密云县×村×号楼×单元×室楼房一套，房屋面积为68.49平方米，房屋价款为5万元。同年7月6日，岳×从密云县×住宅合作社购买×镇×街×号楼×单元×室房屋，房屋面积为68.92平方米，房屋价款为75000元。双方均认可×村×号楼×单元×室楼房即为×小区×室，×镇×街×号楼×单元×室房屋即为×小区×室。1995年11月1日，王×给付岳××小区×室房款9万元，岳×出具了收款条。1996年4月9日，刘×与王×经法院调解离婚，约定坐落在密云县×村×号楼×单元×室楼房归王×所有。
1996年11月8日，岳×（甲方）与王×（乙方）签订卖房协议书，约定：“一、甲方将密云县×镇×街×号楼×单元×室房屋卖给乙方，房价为15万元整……三、乙方暂付甲方房款9万元整，剩余6万元待1997年5月1日前付清。四、甲方将购房发票交给乙方做为购房凭证，双方自签字之日起生效……”。王×称在签订卖房协议前，岳×为防止前妻分割财产，将购房发票给付王×，并更改成刘×的名字。岳×对此予以否认，并称其与前妻是在1994年离婚，在王×二人给付首款9万元后即将房屋发票给了刘×，刘×与王×之后对购房人名称进行更改。另，1997年5月10日、13日，王×分别给付岳×房款2万元、1万元。后经双方同意，将甲方岳×姓名处更改为刘×的名字，但双方没有实际的房屋买卖关系。双方均认可该房屋尚有3万元房款未付清，同时亦认可该房屋现市场价值为每平方米15000元。
2010年9月3日，王×办理×小区×室房屋的产权证，产权证号为X京房权证密字第×号，并于2014年3月18日将该房屋过户登记至周×名下。2013年4月10日，刘×办理×小区×室房屋归其单独所有的房屋产权证，产权证号为X京房权证密字第×号。
在开庭审理过程中，王×提交日期分别为1995年11月1日、1997年5月10日、5月13日的收条三张。王×称1995年11月1日的收条实际出具时间应为1996年11月8日，收款人岳×将时间误写为1995年。岳×作为刘×的代理人，认可收条为其本人出具，但不认可王×的时间书写错误的说法。刘×称其与王×离婚时，两人曾口头协商诉争房屋归刘×所有，其后又对房屋进行互换，王×对此不予认可。双方均未提供充足有效的证据予以证明。
另查，刘×与岳×现为夫妻关系，两人于1997年4月25日登记结婚。王×与周×原为夫妻关系，两人于2014年4月23日办理离婚登记手续。
原审法院认定的上述事实，有双方当事人陈述，购房发票、卖房协议书、房款收条、（1996）密民初字第316号民事调解书、房屋租赁合同、X京房权证密字第×号、X京房权证密字第×号、X京房权证密字第×号等证据材料在案佐证。
原审法院经审理认为：依据本案查明的事实，王×与刘×婚姻关系存续期间，双方购买了位于×小区×室房屋并已经给付大部分房款，虽然房屋买卖合同系王×与刘×离婚后签订，但不影响诉争房屋为王×与刘×的夫妻共同财产的事实认定，本案中应当依法予以分割。鉴于王×与刘×离婚时×小区×室楼房归王×所有，故诉争房屋判归刘×所有为宜，刘×应当给付王×相应的房屋折价款。因王×已于离婚后给付3万元房款，则剩余3万元房款应当由刘×承担。王×关于9万元房款收条的时间书写错误的主张及刘×关于其与王×离婚时口头约定诉争房屋归其个人所有，以及其后对房屋进行互换的辩解意见，因双方均未提供充足有效的证据予以证明，法院均不予采信。综上，法院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决：一、位于密云县×镇×小区×号楼×层×单元×室楼房归刘×所有，剩余房款三万元由刘×承担。二、刘×于判决生效之日起十日内给付王×房屋折价款五十一万六千九百元。三、驳回王×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审法院判决后，王×、刘×均不服，向本院提起上诉。王×的上诉请求是：撤销原审判决，改判为×小区×室房屋归王×所有，由王×支付刘×房屋折价款310140元。其主要上诉理由是：×小区×室房屋为王×离婚后购买，所有权应当属于王×，只是在9万元付款条上时间误写为1995年，才发生纠纷。双方离婚协议已经将夫妻共同财产进行了分割，×小区×室房屋是王×离婚后购买，所以离婚时不可能涉及该套楼房。王×认可第一笔购房款9万元是以夫妻共同财产支付，刘×享有4.5万元，按购房款的支付比例，王×同意支付刘×房屋折价款310140元。针对刘×的上诉，王×的答辩意见是：不同意刘×的上诉请求和理由。
刘×的上诉请求是：撤销原审判决，驳回王×的诉讼请求。其主要上诉理由是：原审法院认定×小区×室房屋是夫妻共同财产，并不正确。实际上，双方离婚时，商定×小区×室房屋归刘×所有，另一套×小区×室房屋归王×所有。如果不是，离婚协议上不可能只分割×小区×室房屋归王×所有，且离婚后，刘×长期居住。只因为×小区×室房屋房款未付清，所以离婚协议上没有涉及。如果分割×小区×室房屋，×小区×室房屋同样要分割。针对王×的上诉，刘×的答辩意见是：不同意王×的上诉请求和理由。
本院经审理查明，刘×与岳×登记结婚的时间应为1997年4月15日。另查，在本院审理期间，刘×提交1996年双方离婚案件中的谈话笔录复印件一份，以证明根据笔录记载的双方陈述结合购房发票变更名称的过程可以证明离婚后双方对×小区×室和×小区×室房屋进行了重新分配。王×认可谈话笔录的真实性，但不认可其证明目的。本院查明的其他事实与原审法院查明的事实一致。以上事实有当事人在二审期间的陈述在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王×主张9万元房款收条上时间误写为1995年，×小区×室房屋是王×离婚后购买。因刘×对此不予认可，而王×未提供充足有效的证据予以证明，故本院对王×的上述主张不予采信。刘×主张其与王×离婚时商定×小区×室房屋归其个人所有。因王×对此不予认可，而刘×未提供充足有效的证据予以证明，故本院对刘×的上述主张亦不予采信。
依本案查明的事实，可以认定×小区×室房屋系王×与刘×夫妻共同财产，依法应当予以分割。考虑王×与刘×离婚时×小区×室房屋已归王×所有，原审法院确认×小区×室房屋判归刘×所有为宜，并由刘×给付王×相应的房屋折价款并无不当，本院予以确认。
综上，王×、刘×的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费3300元，由王×负担1650元（已交纳），由刘×负担1650元（本判决生效之日起七日内交纳）。
二审案件受理费3300元，由王×负担1650元（已交纳），由刘×负担1650元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 万丽丽
代理审判员 贾 旭
代理审判员 张 帆
二〇一五年三月二十日
书 记 员 仵 霞