福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初479号
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号，组织机构代码15594282-8。
法定代表人钟先礼，董事长。
原告泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县金湖东路1号，统一社会信用代码9135042915602114X7。
法定代表人陈瑜，理事长。
二原告共同委托代理人周善瑜，福建万融律师事务所律师。
被告杨振辉，男，汉族，1977年10月13日出生，住沙县。
被告陆晓莉，女，汉族，1981年8月24日出生，住沙县。
被告刘显明，男，汉族，1977年11月28日出生，住沙县。
被告林燕清，女，汉族，1980年3月10日出生，住沙县。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司、泰宁县农村信用合作联社与被告杨振辉、陆晓莉、刘显明、林燕清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告的委托代理人周善瑜到庭参加了诉讼。被告杨振辉、陆晓莉、刘显明、林燕清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
二原告诉称，2013年9月9日，二原告间签订《社团贷款协议书》，约定由原告福建沙县农村商业银行股份有限公司作为牵头社，原告泰宁县农村信用合作联社作为成员共同为被告杨振辉提供贷款。同日，二原告与被告杨振辉、刘显明、林燕清共同签订《社团贷款抵押借款合同》，合同约定二原告共同为被告杨振辉提供贷款300万元，借款期限自2013年9月9日至2015年9月8日止，月利率8.726338‰，按月结息；被告刘显明、林燕清提供位于沙县××（房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用（××）第××号）和沙县××（房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用（××）第××号）的房地产作抵押担保。同日，原告福建沙县农村商业银行股份有限公司与被告杨振辉、刘显明、林燕清签订《最高额抵押借款合同》及《土地使用权抵押合同书》，并对抵押物办理了抵押登记手续。合同签订后，二原告依约向被告杨振辉发放贷款。借款期限届满，被告杨振辉未依约偿付借款利息，至今尚欠借款本金300万元及利息。为此要求：1、被告杨振辉、陆晓莉共同偿还原告借款本金300万元及利息436022.366元（计至2016年2月20日），并支付从2016年2月21日至还清借款之日止按月利率13.089507‰计算的利息；2、被告杨振辉、陆晓莉共同支付因本案聘请律师的代理费10300元；3、二原告对被告刘显明、林燕清提供的位于沙县××和沙县××房地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、四被告承担本案诉讼费。
被告杨振辉、陆晓莉、刘显明、林燕清应诉未作答辩。
经审理查明，2013年9月9日，被告杨振辉作为借款人，沙县农村信用合作联社、原告泰宁县农村信用合作联社作为贷款人（抵押权人），被告刘显明、林燕清作为抵押人共同签订一份《社团贷款抵押借款合同》，合同主要约定：借款金额300万元，借款用途为转让山场间伐权，借款期限自2013年9月9日至2015年9月8日，本合同借款金额、期限与借据不一致时，以借款借据为准；借款利率为月利率8.726338‰，采取基准利率上浮70.27%方式，年初调整。按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率支付利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告刘显明、林燕清提供位于沙县××（房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用（××）第××号）和沙县××（房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用（××）第××号），为该借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、律师费等实现债权费用；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和抵押人应承担贷款人不此支付律师费、差旅费和其他实现抵押权的费用。
2013年9月9日，被告杨振辉作为借款人，沙县农村信用合作联社作为贷款人，被告刘显明、林燕清作为抵押人共同签订一份《最高额抵押借款合同》，主要约定：借款金额300万元，借款用途为转让山场间伐权，借款期限自2013年9月9日至2015年9月8日，本合同借款金额、期限、利率与借据不一致时，以借款借据为准；借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮70.27%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率支付利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告刘显明、林燕清提供位于沙县××（房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用（2013）第1301091-1**号）和沙县××（房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用（××）第××号），为该借款提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币300万元；抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
同日，上述抵押物在沙县房地产管理所办理了最高额抵押登记手续，抵押债权数额为300万元，《房屋他项权证》证号为沙房他证字第201347**号。
2013年9月9日，沙县农村信用合作联社作为抵押权人，被告刘显明、林燕清作为抵押人，分别就沙县××和沙县××的土地使用权抵押事项签订一份《土地使用权抵押合同书》，并在沙县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记手续，《土地他项权利证明书》证号为××。
2013年9月9日，二原告通过沙县农村信用合作联社城关信用社交付给被告杨振辉借款30万元，通过原告泰宁县农村信用合作联社交付给被告杨振辉借款270万元，合计300万元，借款月利率均为8.726338‰，还款方式为按月结息利随本清，还款日期均为2015年9月8日。
借款期限届满，被告杨振辉未依约偿付借款利息，至今尚欠二原告借款本金300万元、利息436022.366元（计至2016年2月20日）。
二原告因本案实现债权聘请律师支出代理费10300元。
另查明，被告杨振辉、陆晓莉于2009年9月11日登记结婚，本案借款发生在婚姻关系存续期间。
又查明，2013年11月22日，沙县农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会福建监管局批复更名为福建沙县农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有二原告提供的《福建银监局关于福建沙县农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《社团贷款协议书》、《最高额抵押借款合同》、《社团贷款抵押借款合同》、《土地使用权抵押合同书》、××《房屋他项权证》、××《土地他项权利证明书》、借款借据、贷款发放凭证、利息计算清单、《委托代理合同》、特种转账贷方传票、福建增值税普通发票、《结婚证》以及出庭人员的陈述等证实。
本院认为，二原告是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，沙县农村信用合作联社名称变更为原告福建沙县农村商业银行股份有限公司，其权利义务由原告福建沙县农村商业银行股份有限公司承继。被告杨振辉与沙县农村信用合作联社、原告泰宁县农村信用合作联社及被告刘显明、林燕清共同签订的《社团贷款抵押借款合同》，被告杨振辉与沙县农村信用合作联社及被告刘显明、林燕清共同签订的《最高额抵押借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。二原告依约履行了出借款项义务，被告杨振辉应当依约偿还借款本息。被告杨振辉至今尚欠借款本金300万元、利息436022.366元（计至2016年2月20日），事实清楚，证据充分，应当偿还。被告杨振辉与原告的债务形成时，被告杨振辉与被告陆晓莉系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。被告陆晓莉未提供证据证明被告杨振辉与原告约定该债务属被告杨振辉个人债务或婚姻法第十九条第三款规定的婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的证据，该债务可认定为被告杨振辉、陆晓莉夫妻共同债务，被告陆晓莉负有共同清偿责任。二原告要求被告杨振辉、陆晓莉偿还借款本金300万元、利息436022.366元（计至2016年2月20日），并支付从2016年2月21日至还清借款之日止的利息及复利的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持，但借款利率应当按合同约定执行浮动利率。二原告要求被告杨振辉、陆晓莉支付因本案聘请律师支出的代理费10300元的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告刘显明、林燕清提供位于沙县××和沙县××房地产为被告杨振辉的借款设定抵押担保300万元，并依法办理了抵押登记手续，二原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿，二原告要求对被告刘显明、林燕清提供位于沙县金××和沙县××房地产拍卖或变卖所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权的主张，予以支持。被告杨振辉、陆晓莉、刘显明、林燕清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨振辉、陆晓莉应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建沙县农村商业银行股份有限公司、泰宁县农村信用合作联社借款本金人民币300万元；
二、被告杨振辉、陆晓莉应于本判决生效之日起十日内支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司、泰宁县农村信用合作联社借款利息人民币436022.366元（计至2016年2月20日）；
三、被告杨振辉、陆晓莉应于本判决生效之日起十日内向原告福建沙县农村商业银行股份有限公司、泰宁县农村信用合作联社支付借款利息，从2016年2月21日起至还清借款之日止，在月利率13.089507‰范围内，按中国人民银行公布的1-3年期贷款基准利率基础上上浮70.27%后再上浮50%计算。
四、被告杨振辉、陆晓莉应于本判决生效之日起十日内支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司、泰宁县农村信用合作联社因本案聘请律师支出的代理费10300元；
五、原告福建沙县农村商业银行股份有限公司、泰宁县农村信用合作联社对被告刘显明、林燕清设定抵押担保的坐落于沙县××和沙县××拍卖或者变卖等方式变价所得价款在上述款项范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34371元，公告费600元，合计34971元，由被告杨振辉、陆晓莉、刘显明、林燕清负担。
被告杨振辉、陆晓莉、刘显明、林燕清负担的受理费34371元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 李冰倩
人民陪审员 李 峰
人民陪审员 俞麒慧
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 陈 莉
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。