四川省攀枝花市仁和区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仁和民初字第805号
原告攀枝花市仁和区联盟租赁站。
经营者张小红。
委托代理人张亮。
被告京鑫建设集团有限公司。
法定代表人马志强。
委托代理人石国立。
原告攀枝花市仁和区联盟租赁站诉被告京鑫建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理。本案在审理过程中，双方申请庭外和解，本院予以准许。本案依法由审判员袁凯适用简易程序，于2015年7月17日公开开庭进行了审理。原告经营者及其委托代理人和被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月8日，原告与被告签订了《建筑物资租赁合同》。原告按约向被告提供了钢管、扣件等租赁物资，但被告至今仅支付了部分租金。后经结算，被告尚欠原告租金104288.03元及材料赔偿款84077.1元。经原告多次催收，未果。现原告诉请被告：支付租金104288.03元、材料赔偿款84077.1元、违约金4万元；律师费1.5万元；承担本案诉讼费。
被告辩称：诉讼时效已过；原告恶意拖延诉讼，意多计算租金和违约金；合同约定的各项费用由被告承担及费用的计算方法都不认可；租赁关系认可。
原告为佐证其诉讼请求，在举证期限内提交了以下证据：
1、《建筑物资租赁合同》1份，欲证实原、被告之间的租赁合同关系及双方约定的权利义务。
2、租金付款通知单11份、回收单1份，欲证实在租赁期间，被告于2015年1月9日归还了一部分租赁物资，原告尚有物资未收回，以及经原、被告双方结算，被告尚欠原告租赁费99783.9元，未归还物资继续计算了4千余元租金。
3、律师委托代理合同1份、律师费收据1份，欲证实律师费已经实际产生及律师费的数额。
经庭审质证，被告对原告提交的证据三性无异议；证据1为格式合同，当时签订合同的时候被告没有确认，但对合同的章和签字无异议；对证据2，加盖的项目章，不能够确定对以往所有欠款的承认，其中有一部分超过诉讼时效，且因没有公司确认，具体无法落实；当时和原告约定的赔偿价过高，但对未归还的物品清单（回收单）认可，对未归还物资继续计算租金不认可；关于律师费，无法证明确实付款，应该提交专门的发票，不予认可。
本院认为，原告提交的证据具有真实性、关联性、合法性，证据的证明效力本院予以确认。
被告未提交证据。
根据原、被告的陈述、举证和本院认证，本院确认以下法律事实：2013年1月8日，原告与被告河北京鑫建业集团有限公司（2013年3月15日更名为“京鑫建设集团有限公司”）签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定：甲方为原告，乙方为被告；甲方将钢管、扣件等物资租赁给乙方使用；钢管日租金为0.008元／米，赔偿价为17元／米（也可按市场价）；扣件日租金为0.006元／套，赔偿价为直接、旋转扣件8元／套、十字扣件7元／套；每月对帐，由乙方在每月结束后的三日内到甲方处共同对帐处理，如乙方逾期未来办结算，且未对承租数量及天数向出租方提出书面异议，则视为对出租方租金付款通知单的认可；乙方应每月按时向甲方支付上月租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按租金总额的2%向甲方加付违约金；租用物资如有丢失或损坏，应按本合同约定的物资赔偿价赔偿，丢失或损坏材料的租金计算到支付赔偿款之日止；如引起诉讼纠纷，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费（律师费按争议的7％计算）等内容。合同订立后，原告按合同约定向被告出租了钢管、扣件等物资；被告支付了部分租金。后经双方每月结算，2014年7月－12月，租金合计99783.9元；被告在原告制作的“租金付款通知单”上加盖了被告公司“市第二医院新建外科住院大楼项目部”章。2015年1月9日，被告向原告归还了部分租赁物，尚有钢管1207.7米、扣件7990件（其中：直接扣件2146套、旋转扣件201套、十字扣件5643套）、钢模板11.67㎡、V型扣5276个、阴角0.1m、阳角9.6m、木跳板6个未归还。被告至今尚未支付结算后的租赁费、材料赔偿款等款项。2015年3月21日，原告因向被告追偿租金等款项，与四川民慷律师事务所签订了《委托代理合同》，并开支律师费1.5万元；四川民慷律师事务所向原告开具了律师代理费收据。现原告诉至本院。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行义务、享受权利。原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同订立后，原告按合同约定向被告提供了相关租赁物资，被告应按合同约定支付相应的租赁费，但结算后，被告至今未付租金，故对原告诉请被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于租金数额，对于原告2014年7月－12月的租金付款通知单，被告公司均加盖工程项目部章予以确认，双方结算的该期间的租金合计99783.9元，本院予以确认；另外，双方合同约定“租用物资如有丢失或损坏，应按本合同约定的物资赔偿价赔偿，丢失或损坏材料的租金计算到支付赔偿款之日止”，该约定未违反法律强制性规定，原告主张未归还部分物资租金计算至2015年1月9日或2015年2月28日，符合双方的约定，本院予以确认，故对原告主张未归还部分物资租金4441.38元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告辩称“双方签订的合同系格式合同”的意见，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。双方自愿签订的《建筑物资租赁合同》，显然不符合上述法律条款的规定，故本院对被告的该意见不予采纳。以上租金合计104225.28元。
原、被告在合同中约定了违约金的计算方法，不违反法律的规定，本院予以确认；被告至今仍未支付租金，明显存在违约情形。本院综合本案实际情况等因素，并根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情支持违约金3.5万元。
被告租赁了原告的物资，租赁期满后应当予以归还，现被告未予以归还，故对原告要求被告赔偿未归还物资价款，本院予以支持。未归还物品的价值具体计算如下：钢管1207.7米×17元／米＝20530.9元，直接（旋转）扣件（2146＋201）套×8元／套＝18776元，十字扣件5643套×7元／套＝39501元。钢模板、V型扣、阴角、阳角、木跳板，因双方未约定赔偿价，原告也未提交证据证实其市场价，故本院对该部分租赁物资赔偿价值不予支持。关于被告辩称“合同约定的赔偿价远高于市场价，不予认可”的意见，因被告并未提交证据证实双方约定的赔偿价违反法律规定，故本院不予采纳。以上租赁物资赔偿款合计78807.9元。
关于律师费的问题。原、被告在合同中约定了如引起诉讼纠纷，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费（律师费按争议的7％计算），该约定不违反法律的规定，且原告已实际支出律师费1.5万元，也符合双方的约定，故对原告主张律师费1.5万元的诉讼请求，本院予以支持。
以上各款项合计233033.18元。
关于被告辩称本案已过诉讼时效的意见。本院认为，原、被告双方于2014年7－12月结算，被告在“租金付款通知单”盖章确认；本案于2015年4月14日立案受理，显然未过诉讼时效，故本院对该意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告京鑫建设集团有限公司于本判决生效后10日内支付原告攀枝花市仁和区联盟租赁站租赁费、违约金、律师费、租赁物资赔偿款等，合计233033.18元。
二、驳回原告攀枝花市仁和区联盟租赁站其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4950元，减半收取2475元，被告京鑫建设集团有限公司负担2375元，原告攀枝花市仁和区联盟租赁站负担100元。
如不服本院判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
本判决生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
审判员 袁凯
二〇一五年七月二十日
书记员 李超