甘肃省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民二初字第12号
原告兰州银行股份有限公司兴兰支行。住所地：兰州市城关区南昌路****号。
代表人马继军，该支行行长。
委托代理人张志庆，甘肃吉庆律师事务所律师。
委托代理人杜婉，甘肃吉庆律师事务所律师。
被告兰州金万利房地产有限公司。住所地：兰州市城关区武都路***号。
法定代表人刘海，该公司总经理。
委托代理人韦理，甘肃太平洋律师事务所律师。
被告兰州居正房地产有限公司。住所地：兰州市城关区雁西路****号。
法定代表人万兰生，该公司总经理。
被告兰州长青高尔夫工程咨询有限公司。住所地：兰州市城关区武都路***号。
法定代表人吴明信，该公司总经理。
被告兰星高尔夫工程有限公司。住所地：兰州市城关区武都路***号。
法定代表人翟安祥，该公司总经理。
被告吴明信。
被告万兰生。
被告刘海。
被告刘世国。
被告翟安祥。
原告兰州银行股份有限公司兴兰支行（以下简称兰州银行兴兰支行）为与被告兰州金万利房地产有限公司（以下简称金万利公司）、兰州居正房地产有限公司（以下简称居正公司）、兰州长青高尔夫工程咨询有限公司（以下简称长青公司）、兰星高尔夫工程有限公司（以下简称兰星公司）、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2015年11月6日公开开庭进行了审理，兰州银行兴兰支行委托代理人张志庆、金万利公司委托代理人韦理到庭参加诉讼。居正公司、长青公司、兰星公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
兰州银行兴兰支行起诉称：金万利公司于2012年11月13日和兰州银行兴兰支行签订借款合同一份，双方约定：金万利公司向兰州银行兴兰支行借款7000万元，借期2年，月息8.5‰，按日计息，按月结息。同日，居正公司与兰州银行兴兰支行签订抵押合同，以其兰国用（2006）第C07344号10105平方米、兰国用（2006）第C04347号（应为C07347）上27561.89平方米土地使用权对上述借款提供抵押担保，并签订保证合同自愿承担连带责任保证担保。另，长青公司、兰星公司、浩川公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥也与兰州银行兴兰支行签订保证合同为金万利公司的借款承担连带责任保证。
上述合同签订后，兰州银行兴兰支行于2012年11月14日如约向金万利公司发放了贷款7000万元，合同到期后，金万利公司尚欠37647981.4元本金和利息未能清偿，各担保人也未能如约履行担保义务，兰州银行兴兰支行催收无果，向本院提起诉讼，请求：1、判令金万利公司立即偿还兰州银行兴兰支行贷款本金37647981.4元，利息2537738.98元（利息计算至2015年4月3日）及实际清偿日前新产生的利息；2、判令兰州银行兴兰支行对居正公司抵押的位于兰州市城关区雁西路1382号的兰国用（2006）第C07344号上的10105平方米、兰国用（2006）第C04347号上的27561.89平方米土地使用权享有优先受偿权；3、判令居正公司、长青公司、兰星公司、浩川有限公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥对上述债务承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费及兰州银行兴兰支行实现债权的费用由被告承担。
本院受理兰州银行兴兰支行的起诉后，兰州银行兴兰支行于2015年6月4日向本院提交增加诉讼请求申请称：由于兰州银行兴兰支行与金万利公司签订的借款合同第十六条约定“与本合同项下（包括但不限于订立、履行）及本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险，诉讼、仲裁，保令，执行、律师、公告催收等费），均由借款人承担，双方另有约定的除外。”兰州银行兴兰支行与各担保人签订的《抵押合同》与《保证合同》均约定担保范围包括律师费。故兰州银行兴兰支行增加诉讼请求：判令金万利公司承担兰州银行兴兰支行因本案支出的律师费1848543.14元，其他被告承担连带清偿责任。
2015年11月3日，兰州银行兴兰支行向本院提交书面申请，申请撤回对浩川有限公司的起诉，本院裁定予以准许。
本案开庭审理期间，兰州银行兴兰支行当庭将本金部分的诉讼请求变更为34645924.54元。并将利息部分的诉讼请求明确为截止2015年11月5日利息及罚息共计5752680.96元，及至实际清偿之日产生的利息。
针对兰州银行兴兰支行的上述诉讼请求，金万利公司当庭口头答辩称：借款情况属实，所欠本金数额34645924.54元予以认可，利息数额需进一步核算，律师费应以实际发生为准，且约定过高。庭后经双方核算，金万利公司认可截止2015年11月9日，总计欠利息及罚息共5811579.04元。
居正公司、长青公司、兰星公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥未提交答辩意见。
经审理查明：2012年11月13日，兰州银行兴兰支行与金万利公司签订中长期借款合同（合同编号兰银中长借字2012年第101712012000015号），约定：借款金额7000万元，借款期限2年，自2012年11月14日至2014年11月13日，借款用途为转贷，借款利率为月利率8.5‰，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。未按合同约定期限还款的，就逾期部分按双方约定的利率水平上加收50%的标准记收罚息。合同还约定，与该合同及该合同项下实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由金万利公司承担。合同签订后，兰州银行兴兰支行按约支付金万利公司7000万元借款本金。至2015年11月9日，兰州银行兴兰支行称尚欠借款本金34645924.54元及利息5811579.04元未予支付，对此金万利公司不持异议。
2012年11月13日，兰州银行兴兰支行与居正公司签订抵押合同（合同编号兰银抵字2012年第101712012000015号），约定由居正公司以其所有的位于兰州市城关区雁西路1382号兰国用（2006）C07344号证书项下，面积为10105平方米的土地使用权及兰国用（2006）C07347号证书项下，面积为27561.86平方米的土地使用权为兰州银行兴兰支行与金万利公司签订的借款合同（合同编号兰银中长借字2012年第101712012000015号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，其中兰国用（2006）C07347号证书项下，实际办理抵押登记的面积为27561.89平方米。
2012年11月13日，兰州银行兴兰支行与居正公司、长青公司、兰星公司分别签订保证合同（合同编号均为兰银保字2012年第101712012000015号），约定：由居正公司、长青公司、兰星公司作为保证人，为保证金万利公司与兰州银行兴兰支行签订的兰银中长借字2012年第101712012000015号的借款合同履行，承担连带保证责任。保证范围为主合同项下本金7000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、金万利公司应向兰州银行兴兰支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、审计费、查询费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间一年。合同同时约定：无论兰州银行兴兰支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由金万利公司自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人无权提出任何异议。
同日，兰州银行兴兰支行与吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥分别签订自然人保证合同（合同编号均为兰银保字2012年第101712012000015号），除保证期间约定为两年外，其他约定与前述保证合同相同。
2015年5月27日，兰州银行兴兰支行与甘肃吉庆律师事务所签订委托代理合同，约定甘肃吉庆律师事务所接受兰州银行兴兰支行委托，代理与金万利公司借款合同纠纷一案，负责收回债务人金万利公司的借款37647981.4万元及相应利息；服务费用按照诉讼标的4.6%收取，计1731807元。2015年9月25日，兰州银行兴兰支行实际支付甘肃吉庆律师事务所律师费1731807元，甘肃吉庆律师事务所向兰州银行兴兰支行开具合计金额为1848543元的增值税发票。
以上事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、土地使用权证、保证合同、自然人保证合同、委托合同、电子汇款凭证、增值税发票等证据及各方当事人陈述经质证后在卷佐证。
本院认为：兰州银行兴兰支行与金万利公司签订的借款合同，与居正公司签订的抵押合同，与居正公司、长青公司、兰星公司签订的保证合同，与吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥签订自然人保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，各方当事人应当依约履行。兰州银行兴兰支行已向金万利公司发放借款本金7000万元，如约履行了合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，以及双方所签的借款合同中关于偿还借款本息的约定，金万利公司到期不偿还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。因金万利公司对兰州银行兴兰支行主张的欠款本息数额及利息计算标准不持异议，故对兰州银行兴兰支行要求金万利公司偿还借款本金34645924.54元，截止2015年11月9日的利息5811579.04元及按月息12.75‰（8.5‰上浮50%）的标准计算至实际清偿之日所产生利息的主张，本院予以支持。
兰州银行兴兰支行与居正公司签订的抵押合同合法有效，抵押财产已依法登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条之规定，兰州银行兴兰支行对抵押合同项下的抵押财产享有抵押权。兰州银行兴兰支行诉状中所称兰国用（2006）C04347号证书项下，面积为27561.89平方米提供抵押，但其所提供证据为兰国用（2006）C07347号土地使用权证，本院以其实际提交证据为准进行审查，其就抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿诉讼请求予以支持。
兰州银行兴兰支行与居正公司、长青公司、兰星公司签订的保证合同，与吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥签订的自然人保证合同合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条之规定，及保证合同和自然人保证合同的约定，上述保证人应对金万利公司所欠兰州银行兴兰支行借款本息承担连带清偿责任，对兰州银行兴兰支行该项诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十二条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于兰州银行兴兰支行要求金万利公司承担其为本案所支付的律师费1848543.14元的诉讼请求，金万利公司抗辩应以实际发生费用为准，且律师费约定过高。经审查，兰州银行兴兰支行与金万利公司在合同中明确约定兰州银行兴兰支行在本案中所支出的律师费由金万利公司负担，双方并未在合同中约定律师费的收费标准，且按照司法行政部门及物价管理部门的规定，除追索赡养费、抚养费、劳动报酬等案件类型外的其他涉财产纠纷案件，律师代理费采取市场调节价，即由委托人与被委托律师协商确定，故兰州银行兴兰支行与甘肃吉庆律师事务所的约定不违反法律、法规强制性规定，金万利公司应予支付。兰州银行兴兰支行举证证明实际支付律师费1731807元，与其诉讼请求差额部分未能证明已实际产生，差额部分本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，拟判决如下：
一、兰州金万利房地产有限公司于本判决生效后十日内给付兰州银行股份有限公司兴兰支行借款本金34645924.54元；
二、兰州金万利房地产有限公司于本判决生效后十日内给付兰州银行股份有限公司兴兰支行截止2015年11月9日的利息5811579.04元并按月息12.75‰的标准支付自2015年11月10日起至借款实际清偿之日所产生利息；
三、兰州金万利房地产有限公司于本判决生效之后十日内给付兰州银行股份有限公司兴兰支行律师费1731807元；
四、如兰州金万利房地产有限公司未履行本判决第一、二、三项确定的给付义务，兰州银行股份有限公司兴兰支行可以就兰州居正房地产有限公司名下位于兰州市城关区雁西路1382号兰国用（2006）C07344号证书项下，面积为10105平方米的土地使用权及兰国用（2006）C07347号证书项下，面积为27561.89平方米的土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、兰州居正房地产有限公司、兰州长青高尔夫工程咨询有限公司、兰星高尔夫工程有限公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥对本判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任；
兰州居正房地产有限公司、兰州长青高尔夫工程咨询有限公司、兰星高尔夫工程有限公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥承担保证责任后，有权向兰州金万利房地产有限公司追偿；
六、驳回兰州银行股份有限公司兴兰支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费253036元，保全费5000元，合计258036由兰州金万利房地产有限公司、兰州居正房地产有限公司、兰州长青高尔夫工程咨询有限公司、兰星高尔夫工程有限公司、吴明信、万兰生、刘海、刘世国、翟安祥共同负担257036元，限其于本判决送达之日起七日内向本院交纳；兰州银行股份有限公司兴兰支行负担1000元，其预交的多余部分予以退回。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 林恒春
代理审判员 唐志明
代理审判员 Ｘ Ｘ
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 杨 丹