河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0903民初1123号
原告：交通银行股份有限公司沧州分行。
统一社会信用代码：91130900550425879B。
负责人：胡清水，该行行长。
委托代理人：李小伟、董东，该行职员。
被告：沧州同聚祥酿酒有限公司。
统一社会信用代码：911309007965699716。
法定代表人：姚玉梅，该公司经理。
被告：河北同聚祥商贸股份有限公司。
统一社会信用代码：91130900731390567N。
法定代表人：陈玉洪，该公司董事长。
被告：沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司。
统一社会信用代码：911309227373687903。
法定代表人：陈玉洪，该公司董事长。
被告：端木某，女，汉族，1978年3月30日出生，住青县。
被告：陈某，男，汉族，1978年9月21日出生，住址同上。
以上五被告委托代理人刘超，李秀树，河北东方伟业律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司沧州分行（以下简称交通银行）与被告沧州同聚祥酿酒有限公司（以下简称同聚祥酿酒公司）、河北同聚祥商贸股份有限公司（以下简称同聚祥商贸公司）、沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司（以下简称同聚祥房地产公司）、端木某、陈某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人李小伟、董东，五被告的共同委托代理人刘超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告同聚祥酿酒公司立即向原告偿还贷款本金4999965.43元，利息、罚息及复利1013846.37元。上述金额计算至2017年10月12日，自2017年10月12日至全部清偿之日止的本金、利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定计付；2、判令被告同聚祥商贸公司对上述还款义务承担连带清偿责任；3、判令被告端木某、陈某对上述还款义务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告同聚祥房地产公司提供的坐落于104国道东侧、迎宾馆路北侧抵押物（抵押物清单见附件）享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用等实现债权的费用由上述被告连带承担。事实和理由：2015年2月15日，原告与被告同聚祥酿酒公司签订了编号为贷字xxxxxx号《流动资金借款合同》，约定原告为被告同聚祥酿酒公司发放贷款人民币5000000元整，到期日为2016年2月15日。约定还款计划为：一次还本分次付息法，贷款本金于到期日归还。截止2017年10月12日，被告同聚祥酿酒公司尚欠借款本金4999965.43元，利息、罚息及复利1013846.37元。
2015年2月15日，原告与被告端木某、陈某签订了编号为贷保字xxxxxx号《保证合同》，与被告同聚祥商贸公司签订了编号为贷保字xxxxxxx号《保证合同》。以上《保证合同》均为原告与被告同聚祥酿酒公司在2015年2月15日签订的贷字xxxxxxx号《流动资金借款合同》承担连带责任保证。
2015年2月15日，原告与被告同聚祥房地产公司签订了编号为贷抵字0150205号《抵押合同》。2016年4月1日，原告与被告同聚祥房地产公司签订了编号为重组抵字xxxxxxx号《抵押合同》。以上《抵押合同》均以坐落于104国道东侧、迎宾馆路北侧的抵押物为贷字xxxxxx号《流动资金借款合同》提供抵押担保，他项权利证书编号分别为青房他证清州镇字第××号、青他项（2016）第xxx号。
根据《流动资金借款合同》第八条8.1、第十条之约定，请求法院判令被告同聚祥酿酒公司立即偿还借款本金及利息、罚息、复利并承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用等。
根据《保证合同》第二条、第四条之约定，请求法院判令被告同聚祥商贸公司、端木某、陈某以其全部财产对原告本金、利息、罚息、复利及催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用等实现债权的费用承担连带责任。
根据《抵押合同》第七条约定，请求法院判令原告对被告同聚祥房地产公司提供的坐落于104国道东侧、迎宾馆路北侧抵押物享有优先受偿权。
为维护原告的合法权益，原告依法向法院起诉，请依法支持原告的诉讼请求。
五被告辩称，对原告与被告同聚祥酿酒公司存在金融借款合同没有异议。对于原告主张的复利存有异议，因原告主张的借款本金、利息、罚息已经包含了被告违约所造成的原告损失，原告无权在就其损失部分再次要求被告承担违约责任。在该合同签订之时，被告端木某系被告同聚祥酿酒公司的法定代表人，其在借款合同及保证合同上签字系职务行为，其相应的责任应由被告同聚祥酿酒公司承担，其个人不应承担责任。根据原告与被告端木某签订的保证合同，陈某作为保证人其是端木某的配偶，按照合同约定，陈某承担保证责任的范围以与端木某夫妻共同财产的范围为限，原告要求被告陈某承担无限连带责任没有事实和法律依据。对于原告主张的保全费、公告费、执行费及其他费用在本案中并未实际产生，对于以上原告要求人民法院不应支持。
经审理查明，2015年2月15日，原告与被告同聚祥酿酒公司签订编号为贷字xxxxxx号《流动资金借款合同》，合同主要约定，被告同聚祥酿酒公司向原告借款人民币5000000元整，借款期限12个月，年利率为7.56%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。约定还款计划为：一次还本分次付息法，每月20日结息。贷款本金于到期日归还。
2015年2月15日，原告与被告端木某、同聚祥商贸公司分别签订《保证合同》。保证方式为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间为两年。另被告陈某在《保证合同》中签字声明，本人陈某系保证人端木某的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2015年2月15日，原告与被告同聚祥房地产公司签订编号为贷抵字xxxxxx号《抵押合同》。2016年4月1日，原告与被告同聚祥房地产公司签订编号为重组抵字xxxxxxx号《抵押合同》。以上《抵押合同》均以坐落于104国道东侧、迎宾馆路北侧的抵押物为贷字xxxxxx号《流动资金借款合同》提供抵押担保。合同约定，担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，抵押权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括抵押人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；抵押权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。抵押物为：青房权证清州镇字第××、30××00、30××96、30××93号房屋、房权证青县字第××号房屋以及青国用（2008）第xxx号、青国用（2013）第xxx、xxx、xxx、xxx号国有土地使用权。上述抵押物均办理了抵押登记，他项权利证书编号分别为青房他证清州镇字第××号、青他项（2016）第xxx号。
上述合同签订后，原告依约向被告同聚祥酿酒公司提供借款5000000元，被告同聚祥酿酒公司只偿还了部分利息，原告在被告账户中扣收了部分本金。截至2017年10月12日，被告同聚祥酿酒公司尚欠原告借款本金4999965.43元，利息、罚息及复利1013846.37元。
上述事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、还款明细以及当事人的陈述予以证实。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不存在导致合同无效的其他法定情形，合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告同聚祥酿酒公司发放了贷款，被告同聚祥酿酒公司亦应按约定偿还原告借款本金并支付利息，故本院对原告要求被告同聚祥酿酒公司偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。
原告与被告端木某、同聚祥商贸公司分别签订了《保证合同》按合同约定，二被告应为被告同聚祥酿酒公司在原告处的借款承担连带责任保证。被告陈某系保证人端木某的配偶，认可该保证之债为夫妻共同债务，因此，被告陈某与被告端木某应以夫妻共同财产承担连带保证责任。
被告同聚祥房地产公司用其所有的青房权证清州镇字第××、30××00、30××96、30××93号房屋、房权证青县字第××号房屋以及青国用（2008）第xxx号、青国用（2013）第xxx、xxx、xxx、xxx号国有土地使用权为被告同聚祥酿酒公司的借款提供抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记，故原告取得抵押权，有权就该抵押物优先受偿。
被告辩称，被告端木某系被告同聚祥酿酒公司的法定代表人，其在借款合同及保证合同上签字系职务行为，其相应的责任应由被告同聚祥酿酒公司承担，其个人不应承担责任。被告端木某签订《流动资金借款合同》时系被告同聚祥酿酒公司的法定代表人，其签字行为系职务行为，本院予以采纳。但被告端木某以个人名义与原告签订《保证合同》，其行为系个人行为，非职务行为，应个人承担相应责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告沧州同聚祥酿酒有限公司偿还原告借款本金4999965.43元及利息、罚息、复利1013846.37元（利息已计算至2017年10月12日，自2017年10月13日起按合同约定计算至被告本息付清之日止），限判决生效后十日内履行完毕；
二、原告对抵押物青房权证清州镇字第××、30××00、30××96、30××93号房屋、房权证青县字第××号房屋以及青国用（2008）第xxx号、青国用（2013）第xxx、xxx、xxx、xxx号国有土地使用权享有抵押权，有权优先受偿；
三、被告河北同聚祥商贸股份有限公司、端木某、陈某对上述借款本息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53897元，由五被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判员 张清会
二〇一八年五月四日
书记员 赵文铭