上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉民二（商）初字第2777号
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司。
法定代表人王新浩，董事长。
委托代理人顾晨超，女，上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司工作。
被告上海诚祈装饰材料有限公司。
法定代表人余祥油。
被告张恩赛。
被告余祥油。
被告上海欧雅环保科技有限公司。
法定代理人张恩赛。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司与被告上海诚祈装饰材料有限公司（以下简称“诚祈装饰”）、张恩赛、余祥油、上海欧雅环保科技有限公司（以下简称“欧雅环保”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾晨超及被告诚祈装饰法定代表人余祥油、张恩赛、余祥油、欧雅环保法定代表人张恩赛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司诉称，2014年9月5日，原告与被告诚祈装饰签订了编号为SX11012014000022的《综合授信合同》一份，约定原告为被告诚祈装饰提供最高授信额度，金额为人民币5，000，000元（以下币种同）。同日，原告与被告诚祈装饰分别签订了编号为11011014280147、11011014280148的《流动资金借款合同》各一份，约定被告诚祈装饰向原告借款3，000，000元、2，000，000元，借款期限均自2014年9月5日至2015年6月5日止；贷款利率为按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮70%计算，即10.2%，利率不调整；按季结息，结息日为每季末月的二十日；逾期罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收50%确定；合同保证人为余祥油、张恩赛、欧雅环保；被告张恩赛、余祥油以所有的房屋提供最高额抵押担保。
同日，原告与被告张恩赛、余祥油、欧雅环保签订了编号为ZBSX11012014000022的《最高额保证合同》一份，约定被告张恩赛、余祥油、欧雅环保为被告诚祈装饰向原告的借款提供最高限额5，000，000元的连带保证，保证范围为主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）以主合同生效后经债权人要求追加而未追加的保证金金额。
同日，原告与被告张恩赛、余祥油签订了编号为ZD11012013280130的《房地产最高额抵押合同》一份，约定由被告张恩赛、余祥油以其所有的座落于上海市真华路XXX弄XXX号XXX室的房屋为被告诚祈装饰的债务提供最高额3，000，000元限额的抵押担保，担保范围为主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）以主合同生效后经债权人要求追加而未追加的保证金金额。2013年9月13日，就该房地产抵押双方办理了相应的登记手续，登记证明号为：宝201311047474。
同日，原告与被告张恩赛签订了编号为ZD11012014280089-2的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其所有的车牌号码为沪LXXX**（发动机编号为CAS128566）的途锐小型越野客车一辆为被告诚祈装饰的债务提供抵押担保。合同中未明确最高限额，该抵押亦未进行抵押登记。
2014年9月5日，原告依约向被告诚祈装饰分别发放了3，000，000元及2，000，000元的贷款。但被告到期未能归还。原告催讨未果，故诉至法院，要求：1、被告诚祈装饰归还借款本金5，000，000元，并偿付自2014年9月5日起至2015年6月5日止按年利率10.2%计算的利息及自2015年6月6日起至实际清偿日按年利率15.3%计算的逾期利息；2、被告张恩赛、余祥油、欧雅环保承担连带保证责任；3、被告张恩赛、余祥油在其最高额抵押限额内承担抵押担保责任。
原告为其诉称向法庭提交了下列证据：《综合授信合同》一份、《流动资金借款合同》两份、《最高额保证合同》一份、《房地产最高额抵押合同》一份、《最高额抵押合同》一份、放款凭证两份、原被告身份或工商资料。
被告诚祈装饰、张恩赛、余祥油、欧雅环保均辩称，同意原告的全部诉讼请求，但由于目前经济困难致无力归还。
四被告均未提供证据。
经当庭质证，四被告对原告的证据均无异议，本院对原告的证据均予以认定，作为本案定案的依据。
经审理查明，原告起诉所述事实，由其提供的证据所证实，本院予以认定。
本院认为，原告与被告诚祈装饰之间签订的金融借款合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行放贷义务后，被告诚祈装饰未能按约定还款，已属违约，故本院对于原告要求被告诚祈装饰归还全部借款本金、合同约定的利息及逾期利息的诉讼请求予以支持。被告张恩赛、余祥油、欧雅环保对其连带保证责任均无异议，故本院对原告要求该三被告承担连带保证责任的诉讼请求予以支持；被告张恩赛、余祥油对于其房产、车辆为债务提供抵押担保亦无异议，故本院对原告要求实现最高额限额内的抵押权亦予以支持。但鉴于被告张恩赛的车辆抵押担保未办理相关抵押登记，故不得对抗善意第三人。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条的规定，判决如下：
一、被告上海诚祈装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司借款本金5，000，000元；
二、被告上海诚祈装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司计算至2015年6月5日的利息386，750元，并偿付以尚欠借款本金为基数自2015年6月6日起至借款本息清偿日止按照年利率15.3%计算的逾期利息；
三、被告张恩赛、余祥油、上海欧雅环保科技有限公司对上述被告上海诚祈装饰材料有限公司的第一、二付款义务承担连带保证责任；被告张恩赛、余祥油、上海欧雅环保科技有限公司承担保证责任后，有权向债务人上海诚祈装饰材料有限公司追偿；
四、若被告上海诚祈装饰材料有限公司届期未能履行上述第一、二项付款义务的，原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司可以与被告张恩赛、余祥油协议以抵押物即坐落于上海市真华路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告张恩赛、余祥油所有，不足的部分由被告上海诚祈装饰材料有限公司继续清偿；
五、若被告上海诚祈装饰材料有限公司届期未能履行上述第一、二项付款义务的，原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司可以与被告张恩赛协议以其所有的车牌号码为沪LXXX**（发动机编号为CAS128566）的途锐小型越野客车折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款内优先受偿，但该抵押权不得对抗善意第三人。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46，800元，减半收取计23，400元，财产保全费5，000元，均由被告上海诚祈装饰材料有限公司、张恩赛、余祥油、上海欧雅环保科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王蕾
二〇一五年九月十一日
书记员 顾红
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。