广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第963号
原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山（五层仅作办公场所使用）。
负责人：林银波。
委托代理人：付秋真、卢雅，分别系广东卓正律师事务所律师、实习律师。
被告：中山市伊莱克斯交家电制造有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：李永潮。
被告：陈四强，男，汉族，住南京市鼓楼区。
被告：汤卫红，女，汉族，住南京市鼓楼区。
原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称为光大行中山分行）诉被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司（以下简称伊莱克斯交公司）、陈四强、汤卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告光大行中山分行委托代理人付秋真、卢雅，被告陈四强到庭参加诉讼。被告伊莱克斯交公司、汤卫红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大行中山分行诉称：原告光大行中山分行于2014年7月3日与被告伊莱克斯交公司签订的《流动资金贷款合同》，约定由原告光大行中山分行向被告伊莱克斯交公司发放流动资金贷款共计1600万元用于购买原材料。原告光大行中山分行与被告伊莱克斯交公司签订《综合授信合同》［编号：ZS综字73885052014300），并与被告陈四强、汤卫红签订《最高额保证合同》［编号：ZS综字（保）73885052014300），约定被告陈四强、汤卫红作为保证人。与被告汤卫红签订《最高额抵押合同》［编号：ZS综字（抵）73885052014300）约定将其位于中山市东凤镇玉峰路XX号的房地产作为抵押物抵押给原告光大行中山分行，该抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。被告伊莱克斯交公司自2015年1月7日起未能按照《流动资金贷款合同》的约定期限还本付息，已经构成违约。原告光大行中山分行多次向三被告追索无果，为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求判令：1.解除原告光大行中山分行与被告伊莱克斯交公司签订的《流动资金贷款合同》；2.被告伊莱克斯交公司、陈四强、汤卫红共同清偿贷款本金1600万元及利息267783.15元（利息从2015年1月7日起，暂计至2015年3月5日，以本金按年利率8.1%计算，罚息从逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，罚息利率为12.15%，复利按中国人民银行对逾期利息的规定计算）；3.被告伊莱克斯交公司、陈四强、汤卫红向原告光大行中山分行清偿律师费195213.39元；4.原告光大行中山分行对被告汤卫红名下位于中山市东凤镇玉峰路XX号的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费由被告伊莱克斯交公司、陈四强、汤卫红共同承担。
诉讼中，光大行中山分行明确被告伊莱克斯交公司、陈四强、汤卫红承担本案责任的方式为：涉案债务首先由被告伊莱克斯交公司清偿，被告伊莱克斯交公司不能清偿的，由被告陈四强、汤卫红承担连带清偿责任。
原告光大行中山分行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据有：1.流动资金贷款合同；2.最高额抵押合同；3.最高额保证合同；4.综合授信合同；5.贷款受托支付通知书；6.贷款借据；7.中国光大银行个人贷款划款凭证；8.欠款证明书；9.结婚证；10.土地使用权证书；11.房地产权证书；12.在建工程抵押登记；13.房地产他项权证书；14.财产综合保险单；15.保险费发票；16.委托代理合同；17.律师费发票；18.光大行中山分行内部系统关于合同信息详情合同项下借据的打印件；19.中山市土地房产产权档案馆档案资料证明表。
被告陈四强辩称：流动资金贷款合同应否解除由法院认定。原告光大行中山分行主张的律师费应由原告光大行中山分行自行承担。对于实现涉案抵押权及由我方与被告汤卫红承担连带责任保证没有异议。
被告陈四强未就其辩解向本院提交证据。
被告伊莱克斯交公司、汤卫红在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2014年7月3日，伊莱克斯交公司（受信人、甲方）与光大行中山分行（授信人、乙方）签订一份《综合授信协议》（编号：ZS综字3885052014300），约定：乙方向甲方提供最高授信额度1800万元，有效使用期限为2014年7月3日至2015年7月2日止。同日，汤卫红（抵押人）与光大行中山分行（抵押权人）签订一份《最高额抵押合同》［编号：ZS综字（抵）3885052014300），约定：为确保伊莱克斯交公司与光大行中山分行签订的上述《综合授信协议》的履行，汤卫红愿意以其有权处分的位于中山市东凤镇玉峰路XX号的土地、厂房为伊莱克斯交公司在《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为1800万元，担保范围包括：受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，以及抵押权人实现抵押权的费用及抵押人在合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。同日，陈四强、汤卫红（保证人）与光大行中山分行签订一份《最高额保证合同》［编号：ZS综字（保）3885052014300），约定：为确保伊莱克斯交公司与光大行中山分行签订的上述《综合授信协议》的履行，陈四强、汤卫红愿意提供最高额连带责任保证，担保的主债权最高本金余额为1800万元，担保范围包括：受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；合同所设立的担保独立于授信人为被担保债务所取得的任何其他担保，授信人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向受信人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。
2014年7月4日，伊莱克斯交公司（借款人）与光大行中山分行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》，约定：贷款人向借款人发放贷款1600万元用于购买原材料，贷款期限自2014年7月8日起至2015年7月7日止；贷款采取固定利率，贷款年利率为8.1%，贷款按月结息，结息日为20日，到期一次性还本；如果借款人未按照本合同约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直到借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按期支付利息或归还本金，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用；此外还约定了其他事项。
2014年7月7日，光大行中山分行与汤卫红办理了上述抵押房地产的抵押登记，并核发了他项权证，该房地产连同地上附着的在建工程9022.64平方米一并抵押，抵押登记注明：属最高额抵押，债权数额为1800万元。光大行中山分行于2014年7月8日向伊莱克斯交公司发放贷款1600万元。但伊莱克斯交公司自2015年1月开始未按约定支付利息，2015年7月7日贷款期限届满后亦未归还贷款本金，截止至2015年7月17日，伊莱克斯交公司尚欠光大行中山分行贷款本金1600万元，利息（含罚息、复利）726477.15元，合计16726477.15元。光大行中山分行追讨无果，遂诉至本院，主张前述权利。
另查：陈四强与汤卫红于1991年5月9日登记结婚。
又查：光大行中山分行委托广东卓正律师事务所傅（付）秋真律师、卢雅律师助理为本案诉讼代理人并与该律师事务所签订了《一般代理协议》，约定按以下标准支付律师费：1.在法院发出受理通知书之日起十日内支付按诉讼标的额16267783.15元乘以代理费率1%计算的律师费总额的20%；2.在法院作出光大行中山分行胜诉的生效判决或诉讼期间与对方当事人达成调解协议之日起十日内支付按诉讼标的额乘以代理费率1%计算的律师费的30%；3.剩余律师费须根据其工作效果，即实际收回现金或实际收回资产变现并扣除相关费用后的金额乘以代理费率1%的50%，在实际收回现金或实际收回资产变现后的资金进入光大行中山分行指定账户的十日内支付。根据光大行中山分行提交的律师费发票，光大行中山分行已支付的律师费为32500元。
本院认为：光大行中山分行与伊莱克斯交公司签订的《综合授信协议》及《流动资金贷款合同》，以及与汤卫红签订的《最高额抵押合同》，与陈四强、汤卫红签订的《最高额保证合同》，是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。光大行中山分行依约向伊莱克斯交公司发放了贷款，履行了出借款项的义务，伊莱克斯交公司借款后未按时还本付息，构成违约，光大行中山分行请求解除与伊莱克斯交公司签订的《流动资金贷款合同》，由伊莱克斯交公司清偿全部贷款本金并承担利息、罚息及复利的违约责任，符合合同及法律规定，本院予以支持。
关于律师费，《流动资金贷款合同》中明确约定若借款人违约，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，但律师费的金额应以实际支出及合理范围为限。根据光大行中山分行提供的律师费发票显示，光大行中山分行实际支出的律师费为32500元，该款项没有超出相关法律法规规定的律师费收取标准，伊莱克斯交公司应予承担。超出上述金额的部分律师费用，尚未实际发生，本院不予支持。
汤卫红名下的涉案房地产已抵押给光大行中山分行并办理了抵押登记，涉案的债权本金余额亦未超过合同约定的限额1800万元，当伊莱克斯交公司不履行债务时，光大行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。光大行中山分行以涉案房地产实现抵押权后，汤卫红有权向伊莱克斯交公司追偿。
陈四强、汤卫红书面承诺对伊莱克斯交公司在《综合授信协议》项下发生的债务提供最高额连带保证，现伊莱克斯交公司未按约履行债务清偿责任，光大行中山分行在保证期间内要求陈四强、汤卫红承担连带清偿责任，且光大行中山分行主张连带清偿的债权本金未超过合同约定的限额1800万元，本院予以支持。陈四强、汤卫红承担保证责任后，有权向伊莱克斯交公司追偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”光大行中山分行与陈四强、汤卫红签订的《最高额保证合同》约定：“合同所设立的担保独立于授信人为被担保债务所取得的任何其他担保，授信人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向受信人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。”故光大行中山分行有权选择就汤卫红提供的抵押物实现债权或者要求陈四强、汤卫红承担保证责任。
伊莱克斯交公司、汤卫红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，光大行中山分行的诉讼请求，合法有据部分，本院予以支持；于法无据部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司中山分行与被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司于2014年7月4日签订的《流动资金贷款合同》；
二、被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金16000000元及利息、罚息、复利［截止至2015年7月17日，尚欠利息（含罚息、复利）726477.15元，从2015年7月18日起至债务清偿之日止，罚息以逾期清偿的贷款本息为本金，按年利率12.15%计付，对未按时支付的利息按年利率12.15%计付复利］；
三、被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行支付律师费32500元；
四、原告中国光大银行股份有限公司中山分行对被告汤卫红提供的抵押物即位于中山市东凤镇玉峰路XX号的房地产及在建工程折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权；
五、被告陈四强、汤卫红对被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
六、被告陈四强、汤卫红承担担保责任后，有权向被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司追偿；
七、驳回原告中国光大银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120578元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交），由原告中国光大银行股份有限公司中山分行负担1192元，由被告中山市伊莱克斯交家电制造有限公司、陈四强、汤卫红负担119386元并于本判决生效之日起七日内迳付原告中国光大银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 黄小玲
人民陪审员 陈嘉莹
人民陪审员 郭泳欣
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 彭 丰
钟金花
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