河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终398号
上诉人（原审被告）：河南国鼎置业有限公司，住所地�阳市洛龙区开元大道12号。统一社会信用代码91410300695999227Q。
法定代表人：王平晖，该公司总经理。
委托诉讼代理人：韩丽军，河南航星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘丹平，河南航星律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：南静，女，1990年1月16日出生，汉族，住洛阳市涧西区。
被上诉人（原审原告）：杜胜通，男，1985年3月28日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。
上诉人河南国鼎置业有限公司因与被上诉人南静、杜胜通商品房预售合同纠纷一案，不服洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初4119号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。上诉人河南国鼎置业有限公司的委托诉讼代理人韩丽军、刘丹平，被上诉人杜胜通到庭参加诉讼。被上诉人南静经本�依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
河南国鼎置业有限公司上诉请求：依法撤销洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初4119号民事判决第一项，依法改判或发回重审。一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实不清，判决错误。上诉人与被上诉人于2014年10月27日签订的商品房预售合同第八条明确约定：“……如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：……下列情形之一导致延期的：A.连绵阴雨天气使商品房工程建设不能按时竣工的；”第九条明确约定：“……2.如遇本合同第八条规定的特殊原因，逾期交房的，出卖人不承担违约责任，合同继续履行。”而本案案涉商品房在建过程中，一度遭遇阴雨连绵天气长达182天，降雨量达1276.2mm。正是该客观事实造成�诉人无法正常施工，致使工期延误，故根据双方签订的商品房预售合同之约定，上诉人不承担违约责任。
杜胜通辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
南静未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
杜胜通、南静向一审法院起诉请求：判决被告支付原告违约金11321.31元（从2015年12月1日起，按每天65.065元暂计算至2016年5月22日），并由被告承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2014年10月27日，原告南静、杜胜通与被告河南国鼎置业有限公司签订商品房预售合同一份，该合同显示原告购买被告河南国鼎置业有限公司所开发的位于洛阳市经济技术开发区忠义路东侧××路北侧新××明渠以南××以西鼎盛国际5幢3单元3-3004号房屋一套，该房屋建筑面积为132.84㎡，总价款为650650元。该合同�定被告应当在2015年11月30日前，将验收合格并符合合同约定的房屋交付给二原告，如逾期三十日交房，则需自最后交付期限的第二天起至实际交付之日，向二原告支付已交付房价款万分之一的违约金。合同同时约定房屋达到交付使用条件后，被告应当书面通知二原告办理交付手续。合同签订后，原告向被告支付了全部购房款，但被告未在双方合同约定的交房期限内履行交房义务。2016年4月7日，被告河南国鼎置业有限公司向包括二原告在内的业主发出交房通知，通知业主在2016年4月7日至4月17日到公司办理接房手续，并将该交房通知刊登在2016年4月7日的洛阳晚报上。二原告于2016年4月17日收到被告邮寄的交房通知后，于2016年5月23日到被告处办理了接房手续，现已入住。庭审中，被告辩称其未违约，之所以逾期交房，是因施工过程中遇连绵阴雨天气致使工程不能如期顺利�行，但其未向该院提交相关能证实本案所涉工程因连绵阴雨天气持续停工的证据。2015年12月15日，被告就延期交房问题，向包括二原告在内的业主提出补偿方案，愿意对业主进行补偿，但二原告当庭不同意该补偿方案。本案在审理过程中，经该院多次主持调解，但终因双方分歧较大，致本案无法达成调解。
一审法院认为，依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。本案中，被告河南国鼎置业有�公司与二原告签订的商品房预售合同合法、有效，双方当事人理应按照合同约定全面履行自己的义务。二原告依照约定，向被告交纳了所订购房屋的款项，被告理应按照双方合同约定按期交房。但被告直到2016年4月7日才发出交房通知，已构成逾期交房，明显违约。因此对原告要求被告赔偿其违约金的诉讼请求，该院予以部分支持。双方合同约定如被告逾期三十日交房，则需自最后交付期限（2015年11月30日）的第二天起至实际交付之日，向二原告支付已交付房价款万分之一的违约金。二原告于2016年4月17日接到被告的书面交房通知，因此被告应当于2015年12月1日起至2016年4月17日，按每天65.065元（650650元×0.0001）向二原告支付违约金共计9044.04元。对被告辩称其之所以逾期交房，是因施工过程中遇连绵阴雨天气致使工程不能如期顺利进行的理由，因缺乏充分证据支持，该院不予采信。对原告的其他诉讼请求，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告河南国鼎置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南静、杜胜通因逾期交房的违约金9044.04元；二、驳回原告南静、杜胜通的其他诉讼请求。本案诉讼费84元，原告南静、杜胜通共同承担14元，被告河南国鼎置业有限公司承担70元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：河南国鼎置业有限公司提交的鼎盛国际项目施工日志与其一审庭审提交的洛阳市气象服务中心出具的2014年-2015年雨睛资料能够相互印证，自双方2014年10月27日签订商品房预售合同至约定的交房日期2015年11月30日期间该项目因连绵阴雨天气导致停工的天数共13天。
本院认为：南静、杜胜通与河南国鼎置业有限公司签订的商品房预售合同系各方真实意思表示，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。南静、杜胜通依照约定，向河南国鼎置业有限公司交纳了购房款，河南国鼎置业有限公司于2016年4月17日向南静、杜胜通发出书面交房通知，违反合同约定，应承担相应违约责任。关于河南国鼎置业有限公司上诉称案涉商品房在建过程中，遭遇阴雨连绵天气182天，降雨量达1276.2mm，根据合同约定不应承担违约责任的理由，经查，南静、杜胜通与河南国鼎置业有限公司签订的商品房预售合同第八条约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：……下列情形之一导致延期的：A.连绵阴雨天气使商品房工程建�不能按时竣工的；”第九条约定：“逾期超过30日后，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。”南静、杜胜通已于2016年5月23日办理了接房手续，双方购房合同已履行完毕。南静、杜胜通起诉要求河南国鼎置业有限公司承担逾期交房的违约责任于法有据，应予支持，但河南国鼎置业有限公司提交的鼎盛国际项目施工日志与2014年-2015年雨睛资料证明该项目因连绵阴雨天气导致停工的13天应予扣除，本院予以纠正。河南国鼎置业有限公司应向南静、杜胜通支付违约金8198.19元［65.065元/日×（139-13）=8198.19元］。
综上，河南国鼎置业有限公司的上诉请求部分成立，本院予以支持；依照《中华人民共和国民事�讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初4119号民事判决第二项。
二、变更洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初4119号民事判决第一项为上诉人河南国鼎置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付被上诉人南静、杜胜通逾期交房的违约金8198.19元。
三、驳回上诉人河南国鼎置业有限公司的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费维持。二审案件受理费50元，由上诉人河南国鼎置业有限公司负担40元，被上诉人南静、杜胜通共同负担10元。案件受理费的负担，结合判项内容，执行时一并清结。
本判决为终审判决。
审判长 李太山
审判员 邢玉玲
审判员 董 鹏
二〇一七年四月十三日
书记员 麻琳娜