杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0191民初201号
原告：刘霞。
被告：杭州银沙实业有限公司。住所地：浙江省杭州经济技术开发区德胜东路****号*号综合楼。
法定代表人：陆军芳。
原告刘霞诉被告杭州银沙实业有限公司合同纠纷一案，本院于2016年1月14日受理后，依法适用简易程序，由审判员吕瑜岚独任审判，于2016年2月25日公开开庭进行审理。原告刘霞到庭参加诉讼，被告杭州银沙实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘霞起诉称：2010年10月10日，原、被告签订《商铺使用权转让合同》及合同附件，约定原告受让被告开发的杭州义乌小商品城·银沙联合市场5层D区12-236号商铺使用权，受让期限为15年，商铺使用权转让款为154909元。其中《合同附件二》约定原告将该商铺使用权返租给被告经营，返租期为三年。返租期间被告按照实际已付商铺使用权转让款的相应比例向原告支付投资返还，在返租期三年期满后，原告可选择退出市场经营。合同签订后，原告一次性向被告支付商铺使用权转让款154909元。后该地区商业规划和总体商业环境未成熟，市场未于2012年12月31日开业。原告依照合同约定于2013年12月10日向被告提出退出市场经营的申请，要求解除与被告签订的合同，并退还商铺使用权转让款，被告以各种理由拒绝办理手续。故原告诉至法院，请求判令：一、解除原被告签订的《商铺使用权转让合同》；二、被告返还原告商铺使用权转让款154909元及利息（以154909元为本金，按银行同期同类贷款利率，自2013年9月30日起计算至实际付清之日止）；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告杭州银沙实业有限公司未答辩，也未向本院提交证据材料。
本院根据当事人的庭审陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：
2010年10月10日，原、被告签订《商铺使用权转让合同》《合同附件一》，约定原告受让被告开发的杭州义乌小商品城·银沙联合市场5层D区12-236号商铺使用权，受让期限为15年，自2010年10月1日起至2025年9月30日止。商铺使用权转让款为154909元。被告预定于2010年10月1日前交付商铺使用权。同日，原、被告签订《合同附件二》，约定原告将案涉商铺返租给被告经营，返租时间从市场开业之日起计算，返租期为三年，被告按照原告已付商铺使用权转让款的相应比例向原告支付投资返还，具体为第一年5%，第二年6%，第三年7%；投资返还一年支付一次，首次支付时间为市场开业之日起15日内或商铺交付之日起15日内，以先到时间为准，第二次支付时间为第二个年度的同一个日期，以此类推。返租期满后，原告可选择继续履行合同或退出市场经营，如原告选择退出市场经营的，需提前三个月向被告提出书面申请，被告在原告正式退出市场经营后90天内全额返还原告全部已付商铺使用权转让款。同时，双方还约定：若被告逾期支付，逾期在30日以上的，原告有权解除返租约定；原告解除返租约定的，有权收回商铺使用权另行转让，被告按原告实际已付商铺使用权转让款的15%支付违约金；如原告要求继续履行返租约定的，返租约定可继续履行，自附件约定的付款之日起至全额付清之日止，被告按日向原告支付逾期应付款万分之十的违约金。2012年12月29日，原被告签订《商铺使用权转让合同》变更确认书，约定商铺使用权期限变更为“自市场开业之日起向后计算15年”，双方确认返租时间自2010年10月1日起算，原合同约定的收益和权益不变。
2013年12月10日，原告向被告提出《〈商铺使用权转让合同〉解除申请书》。2014年11月4日，原、被告签订《解除协议》，写明双方约定的返租期于2013年9月30日届满，并就合同解除事宜达成协议：双方就5D12-236商铺，《解除协议》签订前所有合同及相关协议均解除，原告返还商铺使用权，被告于2015年1月15日前返还原告50%的转让款77454元，于2015年4月15日前返还20%的转让款30982元，剩余30%的款项于2015年7月31日前返还（原告应缴纳前三年收益的税金，需自行申报完税或由甲方代扣）；被告按照原合同及相关协议约定应支付的违约金等相关责任，原告不再主张；被告若未按本《解除协议》约定支付款项的，原告可按原合同及相关补充协议的约定向被告主张违约责任等。协议签订后，被告未按约履行义务。
另查明，原告于2010年10月10日向被告支付商铺使用权转让款154909元。原告应于2013年6月30日前向被告提出退出市场经营的申请。
以上事实由原告提交的《商铺使用权转让合同》《合同附件一》《合同附件二》及《商铺使用权转让合同》变更确认书，《〈商铺使用权转让合同〉解除申请书》，《解除协议》，收款收据及当事人庭审陈述所证实。
本院认为：双方当事人签订的《商铺使用权转让合同》《合同附件一》《合同附件二》《解除协议》系双方真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自义务。关于原告要求解除与被告签订的《商铺使用权转让合同》的诉讼请求，根据《合同附件二》约定，返租期满后，原告可选择继续履行合同或退出市场经营，如原告选择退出市场经营的，需提前三个月向被告提出书面申请，被告在原告正式退出市场经营后90天内全额返还原告全部已付商铺使用权转让款。但原告未依约提前三个月向被告提出申请。2014年11月4日，原、被告协商一致解除《解除协议》签订前的所有合同及相关协议。本案中，原、被告签订的合同及附件包括《商铺使用权转让合同》《合同附件一》《合同附件二》，《合同附件二》已于2013年9月30日到期，无需解除，因此，《商铺使用权转让合同》《合同附件一》已于2014年11月4日解除。本院对此不再作出判决；关于原告要求被告返还商铺使用权转让款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，结合上述事实认定，本院对合理部分予以支持，利息计算时间应自每一期款项逾期之日起计算；被告杭州银沙实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对原告主张的事实放弃抗辩的权利并自行承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州银沙实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告刘霞商铺使用权转让款154909元及利息（以77454元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2015年1月16日计算至实际付清之日止；以30982元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2015年4月16日计算至实际付清之日止；以46472元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2015年8月1日计算至实际付清之日止）；
二、驳回原告刘霞其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3398元，减半收取1699元，由被告杭州银沙实业有限公司负担。原告刘霞于本判决书生效之日起十五日内来本院退费。被告杭州银沙实业有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院缴纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审判员 吕瑜岚
二〇一六年三月一日
书记员 汤 斌