广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初612号
原告南宁国泰新城物业服务有限公司，住所地：南宁市青秀区新竹小区38-18号。
法定代表人陈国光，董事长。
委托代理人蓝晶，广西祥泰律师事务所律师。
委托代理人覃信发，广西钰锦律师事务所律师。
被告赵邦兰，女，1931年3月26日出生，汉族，住南宁市青秀区。
第三人广西壮族自治区安全生产监督管理局，住所地：南宁市青秀区桃源路3号。
法定代表人巫家世，局长。
第三人广西壮族自治区安全生产监督管理局机关服务中心，住所地：南宁市古城路26号。
法定代表人苏凌，主任。
原告南宁国泰新城物业服务有限公司(以下简称“国泰公司”)诉被告赵邦兰、第三人广西壮族自治区安全生产监督管理局（以下简称“区安监局”）、第三人广西壮族自治区安全生产监督管理局机关服务中心（以下简称“区安监局机关服务中心”）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国泰公司的委托代理人覃信发到庭参加了诉讼。被告赵邦兰及第三人区安监局、区安监局机关服务中心经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是依法注册成立,以物业管理服务作为主要营业范围的公司，被告赵邦兰是安监局古城路X号住宅小区的业主。2011年5月，原告经自治区安监局古城路X号住宅小区全体业主大会选聘进入该小区进行物业管理，双方签订了物业服务委托合同。依照合同约定,原告提供物业服务,被告向原告缴纳物业费。但被告拖欠原告2011年7月至2012年2月、6月至8月的物业费。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告向原告南宁国泰新城物业服务公司支付物业管理费578.42元（物业费从2011年7月至2012年2月、6月至8月）；二、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告赵邦兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
第三人区安监局、区安监局机关服务中心未到庭参加诉讼，亦未提交书面陈述意见。
经审理查明，2011年5月1日，国泰公司与区安监局机关服务中心签订《物业服务委托合同》（以下简称《合同》），约定由国泰公司为自治区安监局古城路X号住宅小区提供物业管理服务。合同第八条约定：本物业管理区域物业服务收费采取包干制方式（一）物业服务费由业主按其拥有物业的专有部分物业建筑面积交纳，具体标准如下：1、高层住宅(有电梯)0.8元/月平方米;高层附属杂物间、车库物业0.4元/月平方米;2、多层住宅(无电梯)0.6元/月平方米;3、商业物业1.5元/月平方米;4、生活垃圾费:按市政府规定交费,住宅8元/月/户,商业20元/月/户;合同第九条约定：甲方应当按照物业有关规定督促业主及物业使用人按月、按季、半年或全年及时支付物业服务费。第十五条、本合同为临时合同，自2011年5月1日起至成立业主委员会，由业主委员会确认是否聘用乙方时止（业主委员会成立时间若超过2年，则本合同期限定为2年）。合同签订后，国泰新城物业公司从2011年5月15日起为区安监局古城路X号住宅小区提供物业服务，直至2013年5月15日。被告赵邦兰为安监局古城路X号住宅小区6栋1单元1号房的业主，该房的建筑面积为87.64㎡。该房按0.6元/月平方米的标准计物业服务费。被告尚未支付国泰公司从2011年7月15日至2012年2月、2012年6月至8月期间的物业服务费473元（87.64㎡×0.6元/㎡×9个月）。
另查明，原告国泰公司曾因区安监局古城路X号住宅小区业主郑志明拖欠物业服务费向本院提起诉讼，郑志明不不服本院判决上诉于南宁市中级人民法院，南宁市中级人民法院于2014年9月1日作出（2014）南市民一终字第25号生效判决，对以下事实进行了认定：1、国泰公司已取得物业管理资质，资质等级为三级，2013年5月16日起已经停止为安监局古城路X号住宅小区提供物业服务。区安监局机关服务中心是依法设立的事业单位法人，法定代表人为苏凌，主要负责安监局后勤物业管理工作。2、国泰新城物业公司与区安监局机关服务中心于2011年5月1日签订《物业服务委托合同》时，区安监局古城路X号住宅小区尚未成立小区业主委员会。3、2012年12月28日国泰公司向南宁市物价局申请物业服务收费标准备案，南宁市物价局于2013年1月8日同意三级备案。按建筑面积计，住宅综合费最高为无电梯0.6元/㎡，有电梯0.8元/㎡,备案有效期限至2013年5月1日。4、南宁市物价局在回复南宁市中级人民法院的函调时认为原告只要已取得《企业法人营业执照》和《物业服务企业资质证书》，且严格按照物业服务合同约定的服务内容、服务质量、收费标准为业主提供物业服务并收费，收费行为合法。5、区安监局机关服务中心与国泰公司于2011年5月1日签订的《合同》具有前期物业服务合同的性质，国泰公司已实际为区安监局古城路X号住宅小区业主提供相应的物业服务，该《合同》合法有效，对该小区的业主具有约束力。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告、第三人经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
关于原告与第三人区安监局机关服务中心之间的《合同》的效力及该《合同》对被告是否具有约束力的问题。区安监局机关服务中心与国泰公司于2011年5月1日签订的《合同》具有前期物业服务合同的性质，国泰公司已实际为区安监局古城路X号住宅小区业主提供相应的物业服务，《合同》合法有效，对该小区的业主具有约束力的事实，已经由南宁市中级人民法院于2014年9月1日作出的（2014）南市民一终字第25号民事判决进行认定，本院予以确认。该合同的主要权利与义务人系针对物业公司和小区业主，内容系对建筑物的维护、环境及居住条件的保障等为业主的日常生活提供相关服务。原告已实际为被告提供了相应的物业服务，被告作为被服务的对象接受了相应的服务，被告应按照《合同》的约定向原告支付物业管理费。
关于被告拖欠原告物业服务费的数额，有原告提供的《合同》、欠费明细表予以证明，本院予以确认，即此项费用为473元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告赵邦兰应向原告南宁国泰新城物业服务有限公司支付物业服务费473元。
案件受理费50元，公告费350元，由被告赵邦兰负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时到南宁市中级人民法院预交案件上诉费，逾期不交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长 谢 萍
审判员 蒋蕴杰
审判员 刘 胜
二〇一六年七月二十一日
书记员 覃小菊
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第九条下列事实，当事人无需举证证明：
（一）众所周知的事实；
（二）自然规律及定理；
（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；
（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为有效公证文书所证明的事实。
前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。