浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）绍越商初字第579号
原告：中国工商银行股份有限公司××支行。住所地：
绍兴县柯桥××路××号。
负责人：俞××。
委托代理人：徐××。
被告：绍兴县××电××司。住所地：绍兴县××××
车站路。
法定代表人：占××。
委托代理人：赵××。
被告：李×。
被告：王××。
原告中国工商银行股份有限公司××支行（以下简称工
行××支行）与被告绍兴县××电××司（以下简称安源××
）、李×、王××金融借款合同纠纷一案，于2009年2月6日向
本院起诉。本院于同日立案受理后，依法审判员王铃铭担任审
判长，与代理审判员王鹏权、人民陪审员陈美珍组成合议庭适
用普通程序进行审理，于2009年6月29日公开开庭进行了审理
。原告委托代理人徐××、被告安源××的委托代理人越怡璐
到庭参加诉讼，被告李×、王××经本院公告传票传唤，无正
当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年7月10日，原告与被告安源××签订编号为2007年绍县抵字0554号最高额抵押合同一份，约定自2007
年7月10日至2009年7月9日止，被告安源××在原告处最高余
额2459万元内借款及银行承兑协议，由被告安源××所有的位
于城东平江路上的房产设定抵押提供抵押担保，并依法办理抵
押登记。2007年7月9日，原告与被告李×、王××签订编号为
2007年绍县个保字0554号最高额保证合同一份，约定由被告李
×、王××为被告安源××自2007年7月9日至2008年12月31日
期间在人民币2000万元的最高余额内与原告签订借款合同、银
行承兑协议等提供连带责任保证。2008年5月8日，原告依被告
安源××申请向其发放一笔流动资金贷款，双方约定借款合同
本金1300万元，期限自2008年5月8日至2009年4月20日，借款
年利率8.964%。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清，
且原告对逾期借款有权按合同利率50%的利率计收罚息。现被
告安源××经营发生重大变故，截止2009年1月12日已拖欠原
告利息172117.15元，导致原告债权实现受到威胁或损失。为
此请求：1.判令被告安源××归还借款本金1300万元及利息17
2117.15元，利息暂计算至2009年1月12日，2009年1月13日至
实际付清日止的利息按照有关规定计算）；2.判令原告对上述
借款本息以绍市工商字第003681号抵押登记证项下抵押物优先
受偿；3.判令被告李×、王××对上述借款本息的偿还承担连
带清偿责任。
被告安源××辩称，其向原告借款，并提供抵押担保属
实，但原告起诉时，被告借款期限尚未届满。因被告资金链断
裂，致无法及时还款，请求可以给予一定的还款期限。被告李×、王××未作答辩，也未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、最高额抵押合同及抵押物登记证各1份，要求证
明被告安源××以其所有的位于城东平江路房产为其向原告的
借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续。
证据2，最高额保证合同1份，要求证明被告李×、王×
×为原告向被告的借款提供最高额保证担保的事实。
证据3，流动资金借款合同及借款借据各1份，要求证明
原告向被告出借流动资金1300万元，双方约定借款的相关权利
义务，原告并已履行放贷义务的事实。
证据4，欠息清单1份，要求证明截止2009年1月12日，被
告安源××结欠原告利息172117.15元。
被告安源××对上述证据无异议。
被告安源××在举证期限内未向本院提供证据。
本院对上述证据的分析和认定：原告提供的证据均符合
“三性”要件，被告安源××亦无异议，且被告李×、王××
经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加证据质证，视为放
弃质证权利。对上述证据的证明力，本院予以确认。
经审理认定：2007年7月10日，原告与被告安源××签订
最高额抵押借款合同一份，约定由被告安源××以提供抵押担
保的方式，以其所有的位于城东平江路房产，为原告自2007年
7月10日至2009年7月9日期间内，向被告安源××发放的最高
余额不超过2459万元内，发放的所有本外币贷款以及因开立银
行承兑汇票、信用证、保函而享有的债权提供担保；抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、
违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。同
年7月12日，上述抵押物依法办理抵押登记。原告另与被告李
×、王××于2007年7月9日签订个人保证／最高额保证合同一
份，约定由被告李×、王××为原告自2007年7月9日至2008年
12月31日期间与被告安源××发生的主债权2000万元余额内提
供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同
项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣
布借款提前到期的，则保证期间为原告向借款人通知的还款日
之次日起两年；保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、
罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他
应付费用。上述合同签订后，原告与被告安源××于2008年5
月8日签订流动资金借款合同，约定借款金额1300万元，借款
期限自2008年5月8日至2009年4月20日，年利率8.964%，按月
结息，结息日为每月的20日，并约定该借款由上述两份最高额
抵押、最高额保证合同提供担保，原告对被告安源××逾期借
款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合
同利率加收50%的利息计收复利。该合同签订当日，原告依约
向被告安源××发放贷款1300万元。截止2009年1月12日，被
告安源××尚欠原告借款本金1300万元、利息172117.15元。
本院认为，原告与被告安源××之间的借款合同、抵押
合同，以及与被告李×、王××之间的保证合同关系，各方主
体适格、意思表示真实、内容不违反法律、行政法规的禁止性
规定，应认定为合法有效。根据原告与被告安源××的借款合同约定，被告安源××未按期归还借款，借款欠息或其他严重
的违约行为，原告有权解除合同，并要求被告安源××提前归
还贷款本息，且至本案庭审时，被告安源××借款期限已届满
，因此原告要求被告安源××归还借款，理由正当，本院予以
支持。原告主张的利息，符合双方借款合同的约定及中国人民
银行的规定，对其主张，本院予以支持。被告安源××以其所
有的不动产为原告债权提供最高额抵押担保，并已依法办理抵
押登记手续，在被告安源××未按约定履行义务时，原告有权
主张抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿
。原告之债权另由被告李×、王××提供保证担保，依担保法
关于保证担保与物的担保竞合的处理规定，被告李×、王××
对物的担保以外的债权承担保证责任，因此对原告要求被告李
×、王××承担连带清偿责任的合理部分请求，本院予以支持
。被告李×、王××经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，
视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国
合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中
华人民共和国担保法》第三十三条、第二十八条之规定，判决
如下：
一、被告绍兴县××电××司应归还给原告中国工商银
行股份有限公司××支行借款人民币13000000元，支付利息17
2117.15元（利息计算至2009年1月12日，此后利息按双方合同
约定及中国人民银行的有关规定计算，利随本清），于本判决
生效后十日内履行；二、原告中国工商银行股份有限公司××支行对绍市工
商字第003681号抵押物登记证项下的抵押物（城东平江路房产
，建筑面积12295.37平方米及相应土地使用权）享有优先受偿
权；
三、被告李×、王××对抵押物经折价或者拍卖、变卖
后的价款不足清偿上述第一项债务的部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100833元，财产保全费5000元，合计105
833元，由三被告承担，在履行上述判决时付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上
诉案件受理费6731元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，
多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号
：090000189100001427，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾
期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 王铃铭
代理审判员 王鹏权
人民陪审员 陈美珍
二０〇九年六月二十九日
书 记 员 朱黄莹