山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1626民初1781号
原告山东邹平农村商业银行股份有限公司。住所地邹平县。
法定代表人常兆贤，公司董事长。
委托代理人王鹏，山东经济桥律师事务所律师(特别授权代理)。
委托代理人王倩，山东经济桥律师事务所律师(特别授权代理)。
被告邹平炫钰煤业有限公司。住所地邹平县。
法定代表人孙文明，公司经理。
被告邹平县第二油棉有限责任公司。住所地邹平县。
法定代表人刘为国，公司经理。
被告山东万利洋煤业有限公司。住所地邹平县。
法定代表人于家海，公司经理。
委托代理人邓永明，公司法律顾问，（特别授权代理）。
被告邹平三合煤业有限公司。住所地邹平县。
法定代表人石晓茹，公司经理。
原告山东邹平农村商业银行股份有限公司(以下简称邹平农商行)与被告邹平炫钰煤业有限公司（以下简称炫钰煤业公司）、邹平县第二油棉有限责任公司（以下简称第二油棉公司）、山东万利洋煤业有限公司（以下简称万利洋煤业公司）、邹平三合煤业有限公司（以下简称三合煤业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告邹平农商行委托代理人王鹏、王倩及被告第二油棉公司法定代表人刘为国、被告万利洋煤业公司委托代理人邓永明到庭参加诉讼，被告炫钰煤业公司、三合煤业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹平农商行诉称，2013年9月6日，被告炫钰煤业公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告炫钰煤业公司从原告处借款1950万元，借款期限为2013年9月6日至2014年8月13日，年利率为10.2%，逾期利率则在此利率基础上上浮50%。被告第二油棉公司自愿为被告炫钰煤业公司上述借款提供抵押担保，被告三合煤业公司、万利洋煤业公司自愿为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订当日，原告向被告炫钰煤业公司转账交付了该1950万元借款。2014年8月13日借款到期之日，被告炫钰煤业公司、第二油棉公司、三合煤业公司、万利洋煤业公司共同与原告签订《借款展期协议》，约定将该笔借款展期至2015年8月12日、年利率为10.455%。借款后，被告仅支付了原告截至2015年7月30日的利息，借款本金及剩余利息各被告均未偿还。为维护原告合法权益诉至法院，请求法院依法判令：一、被告炫钰煤业公司偿还原告借款本金1950万元、借款期限内利息7.1825万元（自2015年7月31日计算至2015年8月13日）及2015年8月13日之后的逾期利息（以1950万元为基数，按照月利率13.06875‰，自2015年8月13日计算至本判决确定的还款之日）；二、原告对被告第二油棉公司抵押的邹他项（2013）第090101-1号土地他项权利证书项下的90623.28平方米土地使用权和滨州市房他证邹平县字第20131939号房屋他项权利证书项下的房产享有优先受偿权；三、被告万利洋煤业公司、三合煤业公司对于上述借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由被告负担。
被告第二油棉公司辩称，我公司系涉案借款的抵押担保人，原告所诉属实，我公司同意承担担保责任。
被告万利洋煤业公司辩称，我公司担保的涉案借款有被告第二油棉公司提供的土地及房屋抵押担保，且原告对优先受偿权进行了主张，因此我公司认为原告对于抵押物实现优先受偿权后，不足部分再由我公司承担连带责任。
被告炫钰煤业公司、三合煤业公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
审理过程中，原告邹平农商行向本院提交的证据有：证据1.《流动资金借款合同》一份、借款借据一份、账户流水一份，证明2013年9月6日，被告炫钰煤业公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：山东邹平农村商业银行股份有限公司流借字2013年第13090602号），约定被告炫钰煤业公司从原告处借款1950万元，借款期限自2013年9月6日至2014年8月13日，年利率为10.2%，逾期利率则在此利率基础上上浮50%。合同签订当日，原告向被告炫钰煤业公司转账交付了该1950万元借款。证据2.《抵押合同》一份、抵押清单一份、房产抵押登记他项权利证一份、土地抵押登记他项权利证一份，证明被告第二油棉公司与原告签订《抵押合同》（编号：山东邹平农村商业银行股份有限公司抵字2013年第13090602号），被告第二油棉公司以房产和国有土地使用权对本案借款提供抵押担保。并办理了抵押登记，房产抵押登记号为：滨州市房他证邹平县字第20131939号，抵押的房产明细为：房屋所有权证号为006054中的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、27#、29#、31#、32#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#幢房产；土地使用权抵押登记证号为：邹他项（2013）第090101-1号，土地使用权面积为90623.28平方米。证据3.《保证合同》两份，证明2013年9月6日，被告三合煤业公司、万利洋煤业公司分别与原告签订《保证合同》，均自愿为被告炫钰煤业公司的借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期之日起两年。证据4.《借款展期协议》两份，证明2014年8月13日，被告第二油棉公司、万利洋煤业公司、炫钰煤业公司、三合煤业公司与原告签订《借款展期协议》，将本借款展期至2015年8月12日、借款利率执行10.455%（即月利率8.7125‰）。但展期期限届满后，各被告仍没有清偿该借款。
被告第二油棉公司、万利洋煤业公司、炫钰煤业公司、三合煤业公司均未提交证据。
经质证，被告第二油棉公司对原告邹平农商行提交的四组证据均无异议。被告万利洋煤业公司对原告提交的四组证据的真实性无异议，但陈述称：原告提交的《抵押合同》的抵押物足以偿还涉案借款。
本院认为，被告炫钰煤业公司、三合煤业公司未到庭举证、质证，视为对其举证、质证权利的放弃。原告邹平农商行提供的四组证据客观真实，来源合法，与本案事实相关联，且经被告第二油棉公司、万利洋煤业公司质证均无异议，本院予以采信。
经审理查明，2013年9月6日，被告炫钰煤业公司与原告邹平农商行签订（邹平农商行）流借字（2013）年第13090602号《流动资金借款合同》，约定被告炫钰煤业公司从原告处借款1950万元，借款期限自2013年9月6日至2014年8月13日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，年利率10.2%，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。同日，被告第二油棉公司与原告签订编号为（邹平农商行）抵字（2013）年第13090602号的《抵押合同》，被告第二油棉公司以其公司房屋所有权和国有土地使用权为被告炫钰煤业公司的该笔借款提供抵押担保，担保的借款本金数额为1950万元，并分别在邹平县房管局和邹平县国土资源局办理了抵押登记，原告分别取得滨州市房他证邹平县字第20131939号房屋他项权证书、邹他项（2013）第090101-1号土地他项权利证书。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。被告三合煤业公司、万利洋煤业公司与原告签订编号为（邹平农商行）保字（2013）年第13090602号《保证合同》，自愿为被告炫钰煤业公司的该笔借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2013年9月6日，原告向被告炫钰煤业公司出具贷转存凭证（借款借据），并向其转账交付了借款1950万元，凭证中载明借款期限为2013年9月6日至2014年8月13日、月利率8.5‰。2014年8月13日，被告炫钰煤业公司、第二油棉公司、万利洋煤业公司、三合煤业公司与原告签订《借款展期协议》，约定将（邹平农商行）流借字（2013）年第13090602号《流动资金借款合同》项下的借款展期至2015年8月12日、借款利率执行年利率10.455%（即月利率8.7125‰）。借款后，被告仅支付原告截至2015年7月30日的利息，借款本金及剩余利息各被告均未偿还。为追索该借款本息原告诉至本院，并明确诉讼请求，要求依法判令：一、被告炫钰煤业公司偿还原告借款本金1950万元及相应利息（借款期限内利息以1950万元为基数，按照月利率8.7125‰，自2015年7月31日计算至2015年8月12日；逾期利息以1950万元为基数，按照月利率13.06875‰，自2015年8月13日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告第二油棉公司抵押的邹他项（2013）第090101-1号土地权利证书项下的90623.28平方米土地使用权及滨州市房他证邹平县字第20131939号房屋他项权利证书项下的房产享有优先受偿权；三、被告万利洋煤业公司、三合煤业公司对上述借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由各被告负担。
本院认为，原告邹平农商行与被告炫钰煤业公司签订的《流动资金借款合同》，与被告三合煤业公司、万利洋煤业公司签订的《保证合同》，与被告第二油棉公司签订的《抵押合同》，以及原被告共同签订的《借款展期协议》等，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当遵守。原告作为该笔借款的出借人，向被告炫钰煤业公司转账交付了借款1950万元，履行了向借款人交付借款的义务，被告炫钰煤业公司作为借款人应按合同约定履行偿还借款本息的义务。借款后，被告仅支付原告自借款之日至2015年7月30日的利息，尚欠借款本金1950万元、借款期限内利息及逾期利息未偿还的事实清楚、证据充分，被告炫钰煤业公司应予以偿还。原告主张的利息计算标准和时间符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告第二油棉公司以其国有土地使用权和房屋所有权为被告炫钰煤业公司的借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记，故原告对被告第二油棉公司抵押物享有优先受偿权。被告三合煤业公司、万利洋煤业公司为被告炫钰煤业公司的借款提供连带责任保证担保，原告主张未超出其担保范围和担保期间，故被告三合煤业公司、万利洋煤业公司应对该借款本息承担连带偿还责任。《保证合同》中，原告与被告三合煤业公司、万利洋煤业公司约定“所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，被告万利洋煤业公司辩称原告应优先实现抵押权，不足受偿部分再由被告万利洋煤业公司承担连带清偿责任，不符合双方约定及法律依据，本院不予采纳。被告炫钰煤业公司、三合煤业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其享有权利的放弃，不影响本案的正常审理和依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹平炫钰煤业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金1950万元及相应利息（均以1950万元为基数，自2015年7月31日至2015年8月12日的利息按照月利率8.7125‰计算；自2015年8月13日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按照月利率13.06875‰计算）；
二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告邹平县第二油棉有限责任公司抵押财产【详见滨州市房他证邹平县字第20131939号房屋他项权证书、邹他项（2013）第090101-1号土地他项权利证书】折价或者拍卖、变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；
三、被告山东万利洋煤业有限公司、邹平三合煤业有限公司对本判决第一项的借款本息承担连带偿还责任；其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告邹平炫钰煤业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139231元，保全费5000元，合计144231元，由被告邹平炫钰煤业有限公司、邹平县第二油棉有限责任公司、山东万利洋煤业有限公司、邹平三合煤业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 李海霞
人民陪审员 郑玉华
人民陪审员 赵 勇
二〇一六年六月三十日
书 记 员 辛金凤