云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初8219号
原告：云南鑫德隆汽车维修服务有限公司，住所云南省昆明市官渡区官渡街道办事处西庄社区六谷新村50号。
法定代表人:翁玉涛。
委托诉讼代理人：杨宇琳子，云南呈祥律师事务所律师，特别授权代理。
被告：包某某，男，汉族，身份证住址：云南省昆明市官渡区，
委托诉讼代理人：胡海敏、郝艳，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南银天装饰工程有限公司，住所。
法定代表人：杨俊。
原告云南鑫德隆汽车维修服务有限公司司与被告包某某、云南银天装饰工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序组成合议庭于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告云南鑫德隆汽车维修服务有限公司（以下简称“奥德隆公司”）委托诉讼代理人杨宇琳子、被告包某某委托诉讼代理人胡海敏、郝艳到庭参加诉讼，被告云南银天装饰工程有限公司（以下简称“银天装饰公司”）经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫德隆公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告按照租房合同约定支付9个月商铺租金346500元（按462000元/年，暂计9个月，实际租金请计算至被告实际搬离原告房屋之日止）；并在判决生效后十日内搬离原告的厂房；二、判令被告因逾期支付租金而向原告支付利息人民币20180元（按照462000元/年每天万分之1.6计算，暂计算至2016年8月31日，全部利息请计算至实际支付租金之日止）；三、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原告于2013年12月6日与被告银天装饰公司签订租房合同，出租位于昆明市彩云北路旁云秀路与珥季路中段奥德隆公司自建的厂房给被告使用，约定租赁期限为7年，第一年租金为414000元，第二年为420000元，以后每年按前一年租金递增10%计算，并约定被告应于签订合同当日一次性交清当年度的厂房租金，每年11月30日前交清第二年度租金。2016年5月15日被告提出不再继续租用原告厂房，并写下承诺书，自认拖欠原告商铺租金462000元，并承诺于2016年5月30日前搬离此商铺。在搬离时，被告将保存原有装饰，不会损坏，如到期被告未搬离或损坏装修，原告有权索要拖欠的租金或处置被告与租金及违约金相等价值的财产，或向昆明市官渡区人民法院起诉，但截至起诉日，原告仍未收到被告支付的所欠的租金，且拒不搬离商铺，被告也未向原告书面说明无法支付租金和拒不搬离的原因。故原告诉至法院主张上述诉讼请求。
被告包某某答辩称：从证据看出，与原告奥德隆签订合同的主体系本案的被告银天装饰，包某某只是作为法定代表人，与包某某本人没有任何关系，请求驳回原告对包的诉讼请求；另外，原告主体不适格，当时签订的合同中出租方甲方是奥德隆并不是现在的原告。
被告银天装饰公司未答辩。
原告鑫德隆公司针对其诉讼请求提交以下证据：一、营业执照、法人身份证明书、身份证、情况说明，证明内容：原告的主体及自然情况，原告公司原名为昆明奥德隆汽修厂，后更名为云南鑫德隆汽车维修服务有限公司，法定代表人均为翁玉涛。二、租房合同，证明内容：原被告双方自2013年12月6日签订租房合同，约定被告自2014年1月1日起租赁原告公司厂房，年租金为四十二万每年递增10%，并约定每年11月30日前交清第二年租金，合同签订地及合同履行地为昆明市官渡区云南鑫德隆汽车维修服务有限公司。三、承诺书，证明内容：被告因自身原因不再继续租用六谷新村50号商铺，承诺于2016年5月30日前搬离此商铺，拖欠原告商铺租金462000元，如到期公司不搬离或损坏装修，原告有权索要回所拖欠的租金或处置该公司于租金及违约金相等所指的财产或向昆明市官渡区人民法院提起诉讼。截止起诉前被告仍未搬离，也未支付租金，已构成违约。
被告包某某质证如下：对第一组证据认可。第二组认可，承租方系银天装饰公司，合同最后盖章的是银天装饰，包某某只是法定代表人履行职务行为，该合同甲方系奥德隆，盖章的也是奥德隆。第三组承诺书2016.5.15出具，包某某提交的工商登记信息中看到2015.11.25银天装饰法定代表人由包某某变成杨俊，且投资人由包某某、杨俊变成杨俊一个人，出具承诺书签字的是杨俊，与包某某无任何关系。包某某不是本案的适格被告，不应承担法律责任。
被告包某某针对其主张提交《企业信用信息公示报告》一份，欲证明包某某只是法定代表人，履行职务行为，不应承担责任。
原告鑫德隆公司质证如下：对证据内容认可，签订合同时候是包某某作为法定代表人签订的，拖欠租金的时间也是包某某作为法定代表人期间，所以包某某应当承担一部分连带责任。
被告银天装饰公司未提交证据材料，视为放弃举证、质证权利。
综上，本院认为，原告提交的证据可相互印证原告鑫德隆公司在注册时变更公司名称及原告与被告银天装饰之间租赁关系的事实，本院对原告的证据均予以采信。
对被告提交的证据，本院认为该证据可证实被告包某某原系被告银天装饰公司的法定代表人，其对外以法人的名义进行民事活动，后果应依法由法人承担，故本院对原告的该证据予以采信。
根据庭审及原、被告的举证、质证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：原告鑫德隆公司于2013年12月6日与被告银天装饰公司签订《厂房出租合同》，出租位于昆明市彩云北路旁云秀路与珥季路中段奥德隆公司自建的厂房（地址为原告公司的注册地址：彩云北路与云秀路路口西庄社区六谷新村50号商铺）给被告使用，用途为装饰公司办公区、展示区、仓库等，约定租赁期限为7年（2014年1月1日至2020年12月31日），第一年租金为414000元，第二年为420000元，以后每年按前一年租金递增10%计算，并约定被告应于签订合同当日一次性交清当年度的厂房租金，每年11月30日前交清第二年度租金。被告包某某作为被告银天装饰公司当时的法定代表人在合同上签字，并加盖了银天装饰公司合同专用章。
2014年9月23日，被告鑫德隆公司将原名“昆明奥德隆汽修厂”变更为“云南鑫德隆汽车维修服务有限公司”。2016年5月15日被告银天装饰公司提出不再继续租用原告厂房，并写下承诺书，认可拖欠鑫德隆汽修公司商铺租金462000元，并承诺于2016年5月30日前搬离此商铺。在搬离时，被告将保存原有装饰，不会损坏，如到期被告未搬离或损坏装修，原告有权索要拖欠的租金或处置被告与租金及违约金相等价值的财产，或向昆明市官渡区人民法院起诉。截至起诉日，原告仍未收到被告支付的所欠的租金，且拒不搬离商铺，被告也未向原告书面说明无法支付租金和拒不搬离的原因。故原告诉至法院主张上述诉讼请求。
另查明，被告认可《厂房出租合同》已于2015年5月30日解除。原告认可被告银天装饰公司已结清2014年、2015年的租金。拖欠房租的时间为2016年1月1日至今。被告银天装饰公司至今仍继续占用原告的厂房未搬离。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，被告银天装饰公司未向原告鑫德隆公司支付合同履行期间（2016年1月1日至2016年5月30日）及合同解除后继续使用期间的费用，且未在约定期间内搬离厂房，故原告的上述主张有事实及法律依据，本院予以支持。
2016年1月1日至2016年5月30日之间的租金为192500元（420000×1.1÷12个月×5个月）。2016年5月31日之后，被告继续占用原告的厂房，本院认为，逾期搬离厂房的占用费宜参照房屋占用期间租赁市场价格来确定，本院确认参照原、被告原合同2016年租金462000元计算被告占用厂房期间的费用。
原告主张按每天万分之一点六（年利率5.84%）计算被告在合同履行期间逾期支付租金的资金占用费，该主张不违反法律规定，本院予以支持。对于双方合同解除之后的资金占用费，双方未约定，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南银天装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告云南鑫德隆汽车维修服务有限公司腾退位于云南省昆明市官渡区官渡街道办事处西庄社区六谷新村50号（即原告公司住所）厂房；
二、被告云南银天装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告云南鑫德隆汽车维修服务有限公司支付租金192500元，并支付以192500元为基数自2016年5月31日至款项付清之日止按年利率5.84%计算的资金占用费；
三、被告云南银天装饰工程有限公司向原告云南鑫德隆汽车维修服务有限公司支付以年租金462000元为基数自2016年5月31日至腾退厂房之日止的厂房占用费；
四、驳回原告云南鑫德隆汽车维修服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6800元，由被告云南银天装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
当事人逾期不上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 王世晓
人民陪审员 张莲娣
人民陪审员 李剑南
二〇一七年六月十二日
书 记 员 罗 丹