上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初54274号
原告：黄冉，男，1988年9月30日生，汉族，户籍地安徽省六安市，现住上海市浦东新区。
被告：陈伟，男，1964年4月10日生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。
原告黄冉与被告陈伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄冉、被告陈伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄冉向本院提出诉讼请求：1.判令被告将上海市浦东新区海松路XXX弄XXX号XXX室房屋(简称系争房屋)交付给原告并配合原告办理房产过户手续；2.判令被告承担本案律师费、诉讼费和财产保全费。事实和理由：原告于2017年5月10日和被告达成购买系争房屋的《动迁房预售预购合同》以及《动迁房预售预购合同补充协议》，根据合同及补充协议的约定，该房屋总价为150万元，原告应于签订合同当天支付14.2万元的第一笔�房款，被告于合同签订当天、原告支付该首付款后将房屋腾空交付给原告。根据合同约定，原、被告双方于本合同签订之日即办理房屋交付手续，被告同时结清物业费等相关费用。如被告逾期未能办理交房手续构成违约，应按照合同约定按照每日万分之五的违约金承担违约责任，同时应承担原告因此产生的其他损失，包括但不限于因迟延交房的租金损失及诉讼费、保全费、律师费等。原告依约于合同签订当日向被告支付第一笔购房款(含定金)现金14.2万元，但被告并未按合同约定将系争房屋交付原告。综上，原告特向本院提起诉讼，希望判如所请。
被告陈伟辩称，同意原告黄冉的诉讼请求，认可原告黄冉主张的事实与理由。
本院经审理认定事实如下：
2013年4月17日，系争房屋权利人登记为陈建中、陈伟。
2017年2月7日，被告陈伟因其父陈建中去世而起诉被告哥哥陈xx要求对系争房屋进行析产继承，上海市浦东新区人民法院作出(2017)沪0115民初xxxx号调解书，陈xx放弃继承系争房屋中被继承人陈建xx的产权份额，将系争房屋的产权归被告陈伟所有。
2017年3月5日，原告黄冉(乙方、买受方)、被告陈伟(甲方、出售方)、上海隆宸房地产经纪事务所(丙方、居间方)三方签订一份《房地产买卖居间协议》。在该居间协议中约定，乙方购买甲方的系争房屋，总房价款150万元。
2017年3月5日，被告陈伟出具定金收条确认其收到原告黄冉向其支付的定金2万元。2017年3月9日，被告陈伟出具收据确认其收到原告黄冉向其支付的购房款4万元。2017年3月21日，被告陈伟出具收据确认其收到原告黄冉向其支付的购房款3.2万元。2017年5月10日，被告陈伟出具收据确认其收到原告黄冉向其支付的购房款5万元。
2017年5月10日，原告黄冉(乙方、买受人)、被告陈伟(甲方、出售人)签订一份《动迁房预售预购合同》。在该合同中，第一条约定，甲方将系争房屋出售给乙方，该房屋总价为150万元。第二条约定，乙方于本合同签订之日向甲方支付第一笔房款14.2万元；签订本合同后10日内，乙方向甲方支付第二笔房款125.8万元；第三笔尾款10万元，待双方办理房屋过户手续时支付。双方于本合同签订之日即办理房屋交付手续，甲方同时结清物业费等相关费用。如甲方逾期未能办理交房手续构成违约，甲方承担支付购房款万分之五/日违约金的违约责任，同时应承担乙方因此所产生的其他损失，包括但不限于因迟延交房的租金损失及诉讼费、保全费、律师费等……第三条第一款约定，甲方自该房屋可以办理过户之日起十五日内若不能配合乙方办理产权过户手续，则甲方需向乙方承担购房款全款的百分之五十的违约金。
2017年5月10日，原告黄冉(乙方、买受人)、被告陈伟(甲方、出售人)签订一份《动迁房预售预购合同》补充协议。在该协议中，第一条约定，鉴于甲方所有的该房屋现被杨浦区人民法院依法查封，甲方向乙方承诺，自本协议签订之日起10日内，甲方负责将该房屋的查封予以解除。若在约定时间内未能解除该房屋，乙方享有合同的解除权，甲方同时应承担主合同约定的违约责任。第二条约定，鉴于甲方目前的经济实力状况，乙方同意配合甲方在141万元的范围内代为缴纳解封保证金或代偿相应的债务，该代偿款项在未付房款中进行抵扣，超出房款总额部分由甲方向乙方偿还。第三条约定，在办理完毕该房屋的解封手续后，乙方再向甲方支付第二笔购房款(如抵扣之后仍有需支付的款项)。
2017年6月20日，被告陈伟出具�据确认其收到原告黄冉向其支付的购房款8000元。
2017年6月22日，被告陈伟出具收据确认其收到原告黄冉代替支付被告在他案中的律师代理费7万元。
2017年7月9日，被告陈伟出具收据确认其收到原告黄冉向其支付的购房款2.5万元。
2017年8月10日，被告陈伟出具收据确认其收到原告黄冉向其支付的购房款3.5万元。
2017年8月18日，原告黄冉与案外人黄某某(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)登记结婚。
2017年8月30日，原告黄冉通过银行转账直接向被告陈伟支付购房款100万元、被告陈伟将其再转账给案外人恽某某。同时，原告黄冉通过银行转账向案外人恽某某支付10万元。以上两笔共计110万元，为原告代替被告代偿其所欠案外人恽某某的110万元债务以解除系争房屋上的查封(限制文件编号：2017沪01**民初1286号)。
2017年9月1日，原告黄冉通过银行转账直接向被告陈伟支付购房款11.7万元。
庭审中，被告陈伟同意原告黄冉将系争房屋过户至原告黄冉及其配偶黄某某两人名下。
以上事实，由原告提供的上海市不动产登记簿、(2017)沪0115民初12820号调解书、《房地产买卖居间协议》、定金收条、收据、《动迁房预售预购合同》、《动迁房预售预购合同》补充协议结婚证、转账凭证以及原、被告的陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告黄冉按约向被告分别在签订房屋买卖合同前后支付了购房款28万元、后又代替被告向案外人恽某某偿还了110万元抵作购房款、后原告又通过银行转账向被告支付了11.7万元，上述共计原告向被告支付了购房款149.7万元，而被告陈伟却未按约交付系争房屋，违约方是被告陈伟。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告黄冉要求被告陈伟交付系争房屋并协助其办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。关于原告黄冉主张的被告陈伟需向其支付律师费的诉讼请求，虽有合同依据，但无其他证据予以印证，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告陈伟于本判决生效之日起三日内协助原告黄冉办理将上海市浦东新区海松路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产权利登记至原告黄冉及其配偶黄某某两人名下的手续；
二、被告陈伟于本判决生效之日起三日内向原告黄冉交付上海市浦东新区海松路XXX弄XXX号XXX室房屋；
三、原告黄冉�本判决生效之日起三日内向被告陈伟支付剩余购房款3,000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18,300元，减半收取计9,150元，保全费5,000元，上诉共计14,150元，由被告陈伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王保林
二〇一七年九月十三日
书记员 胡惠丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。