福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榕民初字第48号
原告平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路东侧109号东煌大厦1-4层。
代表人孙炳章。
委托代理人黄榕城、曹素娟，福建知信衡律师事务所律师。
被告福建艺福缘珠宝有限公司，住所地福建省福州市台江区六一路光明桥综合楼珠宝玉石城第225#铺位。
法定代表人李国仙。
被告李国仙，住福建省邵武市。
被告李凤梅，住福建省邵武市。
被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司，住所地福建省邵武市溪南路富屯小区16栋4-5号店面。
法定代表人李国仙。
原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称“平安银行福州分行”）因与被告福建艺福缘珠宝有限公司（以下简称“艺福缘珠宝”）、李国仙、李凤梅、福建省邵武福圣房地产开发有限公司（以下简称“福圣公司”）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2015年7月6日对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄榕城到庭参加了诉讼，诸被告经法院传唤未到庭参加诉讼。案件审理过程中，经原告申请，本院作出（2015）榕民保字第57号财产保全的民事裁定。本案现已审理终结。
原告平安银行福州分行诉称：2014年1月22日，原告平安银行福州分行与被告艺福缘珠宝签订了合同编号为平银福Y综字20140117第004号《综合授信协议》。约定，由原告向被告艺福缘珠宝提供总额为人民币5000万元可循环综合授信额度，授信期间为12个月，即从2014年1月22日至2015年1月21日止。同时在《授信协议》中约定：“在被告艺福缘珠宝不能按期归还本协议项下所欠原告的一切债务的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、财产保全费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。”同时约定，本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。
为担保被告艺福缘珠宝在授信协议项下所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿还，被告李国仙、李凤梅分别与原告签订了合同编号为：平银福Y额保字20140117第004号、平银福Y额保字20140117第004-1号《最高额保证担保合同》，承诺对被告艺福缘珠宝上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证的最高限额分别为授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；并约定保证责任期间为担保书生效之日起至《授信协议》项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
原告另与被告福圣公司签订了合同编号为平银福Y额抵字20140117第004号《最高额抵押担保合同》，约定鉴于原告与被告艺福缘珠宝签订了授信协议，被告福圣公司自愿提供位于邵武市小东门西面店面作为抵押担保。抵押担保的范围为编号为平银福Y综字20140117第004号《综合授信协议》主合同项下的被告艺福缘珠宝所应承担的债务本金人民币2000万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完合清偿，原告即有权要求被告福圣公司就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。
同日，原告与被告艺福缘珠宝签订了《黄金租赁业务总协议》，约定：原告授予被告艺福缘珠宝黄金租赁业务专用、并可循环使用的授信额度，该授信额度人民币5000万元（授信净敞口人民币2000万元），授信有效期为12个月；黄金过户交割方式是以双方通过上海黄金交易所会员服务系统完成租赁申报来实现的。同时，原告与被告艺福缘珠宝又签订了《补充协议》进一步对黄金租赁业务的进行了约定。约定：被告艺福缘珠宝如未按约定期支付租赁费，则原告可以使用在授信额度内被告艺福缘珠宝未使用的额度款项通过上海黄金交易所会员服务系统购买被告艺福缘珠宝租赁时的同等品种、规格、货物属性及重量的黄金，以直接归还原告；同时该款项自动转为主合同项下的贷款，贷款利率为5.3%，罚息以日万分之五计付。
以上合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地的人民法院起诉。
被告艺福缘珠宝于2014年2月19日向原告提出《黄金租赁申请》，申请租赁品种为AU99.99的黄金70000克，租赁年利率为5.3%，租赁天数为336天（即从2014年2月20日至2015年1月22日止），租赁费计算定盘价为258.24元／克，租赁费按月支付，双方并对交割进行了确认。
原告如约向被告艺福缘珠宝交付了约定标准的同等品种、规格、货物属性及重量的黄金，但被告艺福缘珠宝没有按合同约定如期支付租赁费，并停止营业、下落不明。原告于2014年10月20日在授信额度内以自有资金通过上海黄金交易所购买了品种为AU99.99的黄金70000克，用于归还租赁合同项下黄金，因此产生垫款17，116，379元。
原告平安银行福州分行请求判令：1、被告福建艺福缘珠宝有限公司偿还原告借款本金17116379元及利息343421.13（暂计至2014年11月19日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日），以上本息合计17459800.13元；2、被告福建艺福缘珠宝有限公司偿还原告为实现债权支出的律师代理费1万元；3、被告李国仙、李凤梅在担保限额范围内对上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用承担连带清偿责任；4、被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司以抵押物即位于邵武市小东门西面店面及其占用范围内的土地折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用；5、判令上述四被告共同承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。
原告平安银行福州分行向本院提交了如下证明资料：1、营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件；2、《综合授信额度合同》、《综合授信额度合同之补充协议》及《最高额保证担保合同》、《最高额抵押合同》；3、《黄金租赁业务总协议》及交割附件；4、《提前到期通知书》及送达材料；5、特种转账借方传票》；6、《欠息情况业务明细》；7、《律师费发票》及转（到）账凭证
诸被告未作答辩，亦未提交证明资料。
诸被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃举证及质证的权利。经审查，原告提交的证明材料符合证据的客观性、关联性、合法性的特征，可以作为认定事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所述属实。另查明，原告为提起本案诉讼支出律师代理费10000元。
本院认为：本案讼争《综合授信额度合同》及其补充协议、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押合同》、《黄金租赁业务总协议》及交割附件，系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依约向被告艺福缘珠宝交付租赁的AU99.99黄金70000克，被告未按期支付租赁费，已构成违约，原告为归还租赁合同项下黄金垫付资金17116379元，该款项已自动转为主合同项下贷款。故原告诉请被告艺福缘珠宝偿还垫款本金人民币17116379元并支付相应利息（包括逾期罚息、复利，暂计至2014年11月19日为人民币343421.13元，此后利息按合同约定计至款项还清之日），于法有据，本院予以支持。原告为提起本案诉讼实际支出律师代理费10000元，系实现债权的合理费用，被告艺福缘珠宝亦应依约承担。
根据讼争的《最高额保证担保合同》，被告李国仙、李凤梅自愿为讼争借款债务提供最高额连带责任保证，且均未超过保证期，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”的规定，被告李国仙、李凤梅应分别在担保的最高债权额限度内，对本案讼争借款承担连带清偿责任。
根据《最高额抵押合同》，被告福圣公司自愿以其名下房产为讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”的规定，原告作为最高额抵押的抵押权人，有权在约定的最高债权额限度内就担保财产优先受偿。
被告艺福缘珠宝、李国仙、李凤梅、福圣公司经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。《中华人民共和国合同法》一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建艺福缘珠宝有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司福州分行贷款本金17116379元及利息343421.13（暂计至2014年11月19日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日）；
二、被告福建艺福缘珠宝有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司福州分行律师代理费1万元；
三、被告李国仙、被告李凤梅分别在担保的最高债权额2000万元限度内，对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告平安银行股份有限公司福州分行有权以被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司提供抵押担保的位于邵武市小东门西面店面拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二确定的债权，在最高债权额2000万元限度内优先受偿。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费126619元，保全费5000元，由被告福建艺福缘珠宝有限公司、李国仙、李凤梅、福建省邵武福圣房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 邵 惠
代理审判员 陈 曦
人民陪审员 徐苏琳
二〇一五年七月二十日
书 记 员 赖钟炜