云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民一初字第720号
原告沈某某甲，男。
被告沈某某乙，男。
委托代理人李艳存，云南阳源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告沈某某甲与被告沈某某乙物权保护纠纷一案，本院2014年9月26日立案受理后，依法适用简易程序于2014年11月21日公开开庭进行审理，原、被告及被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
沈某某甲诉称：被告原系原告的侄子，1983年因原告的长子沈某某意外死亡，被告就过继到原告家。当时被告尚且年幼，原告对被告尽到了一个父亲应尽的责任和义务，还替其操办婚事。现原告已年老，被告成家后却不尽相关赡养义务，还将原告合法所有坐落于通海县秀山街道办事处XX社区居民委员会X组的两处房屋占为己有。原告多次找被告协商要求其将该两处房屋归还，但却无果而终。双方之间的纠纷经村组领导调解无果，被告无故将房屋的门锁进行损坏，并擅自管理、居住、使用的行为已经严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”请求人民法院依法判令：1、被告及时将原告合法所有的坐落于通海县秀山街道办事处XX社区居民委员会X组的两处房屋（面积分别为24.885平方米、50.80平方米，价值总计30000元人民币）归还原告，并由原告管理、居住、使用。2、诉讼费用由被告负担。
沈某某乙辩称：原告所述与客观事实不符，其诉讼请求应被依法驳回。当年，被告13岁，经被告生父母与原告协议，将被告过继给原告为子。被告的生父将其父分给的老房屋三间同时赠给被告，此后，被告即与原告共同生活。1997年土地调查时，因原、被告是一个农业家庭户，原告即将被告生父赠与被告的三间老房屋登记在原告名下，因被告与其是一家人也就没有提出意见。2012年原、被告产生矛盾，双方经协商解除过继关系，上述三间老房屋和登记于原告名下的沼气池一个归被告所有。被告根据双方协议结果管理使用上述房产即本案争议的标的物。现原告歪曲事实，谎称被告不对其进行赡养并侵占其名下房产与本案基本事实不符。被告过继给原告后，即融入原告家庭随其生活，参与家庭劳动，收入归家庭所有，被告并无过错。请求人民法院查明案件事实，依法驳回原告的诉讼请求。
沈某某甲举证如下：
1、居民身份证、户口簿复印件各一份，以证明原告身份情况；
2、通海县秀山街道办事处东村社区居民委员会证明一份，以证明原告夫妻生育子女等情况；
3、通集建（1997）字第07-（02）-0210号集体土地建设用地使用证，以证明本案双方诉争的房屋属原告所有；
4、凭证一份，以证明经协商将被告过继给原告抚养的事实；
5、残疾人证一份，以证明原告的女儿沈保荣属智力残疾人；
6、通证字第08879号云南省通海县土地房产所有证复印件一份，以证明该土地房产所有证上标注的房屋被拆除后，原告的父母于1962年重新建起19号三间四耳土木结构房屋，一年后又在该房屋门口东边建盖得一间平房并分给原告使用。在被告批地基建房时，因村组要求拆除该平房，被告同意其带来的三间老房屋给原告，且在原告母亲的劝说下，原告同意拆除该平房，让被告批地基建房。原告也才会将被告带来的三间老房屋登记在自己名下。
沈某某乙质证对第1组证据无异议；对第2、5组证据的关联性有异议；对第3组证据的证明目的有异议；对第4组证据的真实性无异议，但认为双方的收养行为未经登记，收养不合法；对第6组证据的真实性、合法性、关联性有异议。
沈某某乙举证如下：
1、居民身份证、户口簿复印件各一份，以证明被告身份情况，主体适格；
2、协议书一份，以证明双方于2010年10月12日签订协议书，原告将其名下沼气池一个、老房屋三间赠与被告；
3、申请证人沈广兴、沈某某丙出庭作证，以证明父母分房给沈某某甲兄弟六人，沈某某丙将分得的三间老房屋给沈某某乙，沈某某丙将沈某某乙过继给沈某某甲等情况；
4、申请证人康贵全、杨伟萍出庭作证，以证明2010年10月12日协议形成的事实。
沈某某甲质证对第1、2、4组证据和第3组证据中沈广兴的证人证言无异议；对沈某某丙的部分陈述有异议，认为是因为自己将分得的平房拆除让沈某某乙批地基，沈某某乙才把三间老房屋给沈某某甲。
沈某某乙对沈广兴、沈某某丙、康贵全、杨伟萍的证人证言无异议。
本院调查收集并在审理过程中出示了如下材料：1、从通海县国土资源局调取的沈某某甲名下房产的地籍调查表、土地登记审批表；2、房屋现场照片八张；3、对沈某某甲的询问笔录一份。
沈某某甲质证对第1、2、3组材料无异议。
沈某某乙质证对第2组材料无异议；对第1组材料中的证明、分单、初始变更登记等材料的真实性、合法性、关联性有异议，认为仅仅是为办理土地使用权证而提供，缺乏客观真实性，因登记时双方是一家人，原属沈某某乙的房屋就登记在沈某某甲名下，但并非沈某某甲就有诉争房屋的所有权，且沈某某甲又将诉争房产赠与了沈某某乙；对第3组材料中被询问人的部分陈述有异议。
本院审查认为，双方当事人出示的证据及本院出示的调查材料，经举证、质证，当事人无异议的证据、材料，本院予以采纳，其中当事人无异议的内容，本院予以采信，当事人有异议且无其他证据佐证的内容，本院不予采信。当事人有异议的其余证据，本院予以参考。
根据庭审举证、质证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：沈某某甲与沈某某乙的生父沈某某丙系兄弟关系。沈某某甲、王莲芬（曾用名王连芬，2013年5月25日去世）夫妇婚后生育了六个子女即沈保成（又名沈某某，1966年生，1983年4月16日去世）、沈保春（1968年生，1970年1月去世）、沈艳玲（1971年11月6日生，1992年12月出嫁）、沈翠红（1974年4月28日生，1997年12月出嫁）、沈保荣（1978年12月30日生，属智力三级残疾，未婚）、沈玲平（1984年10月18日生，1999年出嫁）。
1983年，沈某某甲为户主和当时的其他家庭成员王莲芬、沈保成、沈艳玲、沈翠红、沈保荣取得约30㎡沼气用地，当年4月16日，沈保成在拉石子建沼气池过程中发生意外死亡。沈某某丙的妻子吴桂英与沈某某甲、王莲芬于同年4月18日签订凭证一份，约定沈某某丙、吴桂英的长子沈某某乙即日起给沈某某甲为子，以后为养沈某某甲俩老之事。凭证签订后，沈某某乙就与沈某某甲、王莲芬共同生活。沈某某乙到沈某某甲家共同生活后，沈某某甲为户主和其他家庭成员王莲芬、沈某某乙、沈艳玲、沈翠红、沈保荣、沈玲平又在该沼气池旁边批得约20㎡畜厩用地。1989年左右，沈某某甲、王莲芬、沈某某乙等人共同在沼气用地和另批得的畜厩用地上建盖起土木结构二层畜厩上下各三间［宗地号为04-（02）-80，宗地面积共计50.80㎡］。在双方签订凭证时，沈某某丙、吴桂英将自有坐落于通海县秀山街道办事处XX社区居民委员会X组的土木结构房屋三间即东村湾15号三间四耳房屋内的东上房一间［现宗地号为04-（02）-75-1］和东村湾19号三间四耳房屋内的西耳楼二间［现宗地号为04-（02）-61-3］分给沈某某乙。1997年1月，沈某某甲作为户主办理了土地使用权登记手续取得通集建（1997）字第07-（02）-0210号集体土地建设用地使用证，上述畜厩和沈某某乙分得的三间房屋均登记于沈某某甲名下。此外，2007年，沈某某甲、王莲芬、沈某某乙等人未经批准又用水泥砖、石棉瓦在畜厩前建起了简易房一间。
在双方共同生活期间，沈某某甲、王莲芬于1990年为沈某某乙办理婚事，一年后，双方分开另食，2006年起双方又在一起共同生活。双方在共同生活中因琐事发生矛盾。2010年10月12日，沈某某甲与沈某某乙签订协议书一份，约定双方之间的关系解除，沈某某甲名下的沼气（即前述畜厩）和老房屋三间（即前述东村湾15号房屋内的东上房一间，东村湾19号房屋内的西耳楼二间）于当日转给沈某某乙名下管理使用。该协议中约定的畜厩、房屋至今仍是沈某某乙管理使用。现沈某某甲以其是在生病急需医药费的情况下，为了向沈某某乙要回30000元借款而不得不与沈某某乙签订该协议书，沈某某乙现占有其名下房屋侵害其权利等为由诉至本院，要求沈某某乙予以归还。沈某某乙以老房屋三间原来就是其财产，畜厩也是其30年来在沈某某甲家参与家庭劳动，是在沈某某甲同意赠与的情况下取得等为由，请求驳回沈某某甲的诉讼请求。本案在审理过程中，因双方争议较大，调解未能达成协议。
本院认为，遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，由遗赠人将自己的合法财产的一部或者全部于其死后转移给扶养人所有，而由扶养人承担遗赠人生养死葬的协议。在本案中，双方的收养行为不符合相关法律规定，而形成了事实上的遗赠扶养关系。双方的关系已解除，但双方对沈某某乙现管理、使用的登记于沈某某甲名下的畜厩和东村湾15号房屋内的东上房一间，东村湾19号房屋内的西耳楼二间的归属问题存在争议，并形成本案诉讼。本案双方争议房产虽然登记在沈某某甲名下，但其中的东村湾15号房屋内的东上房一间，东村湾19号房屋内的西耳楼二间原来是沈某某丙、吴桂英分给沈某某乙的财产，是在沈某某乙到沈某某甲家共同生活后，登记于户主沈某某甲名下。沈某某甲提出这三间房屋是在其同意拆除平房一间让沈某某乙批地基的情况下，沈某某乙同意给沈某某甲，也才登记在沈某某甲名下，对此，沈某某甲未提供证据证实，本院在本案中不予采信。此外，双方争议畜厩的部分用地，沈某某乙也作为家庭成员之一参与审批，并参与该畜厩的建盖，故该畜厩属于家庭共有财产，沈某某乙是共有人之一。因遗赠扶养关系具有较强的人身属性，且沈某某甲现是以物权保护纠纷提起诉讼，要求沈某某乙归还争议的房屋，该诉求应以房屋产权人范围的明确及共有情况下共有份额的明确析出为基础，并以自有财产利益受侵害为前提。基于此，沈某某甲与沈某某乙于2010年10月12日签订协议书的效力问题不属于本案的审理范围。综上所述，本案中沈某某甲的诉讼请求，本院不予支持。当事人可另案起诉或通过协商解决。据此，判决如下：
驳回原告沈某某甲的诉讼请求。
案件受理费560元，减半交纳280元，由原告沈某某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 杨光辉
二〇一四年十二月二十三日
书记员 朱红艳