广西壮族自治区桂林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂03民初59号
原告：桂林银行股份有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市中山南路76号。
法定代表人：王能，该公司董事长。
委托诉讼代理人：廖铭，该公司员工。
被告：桂林佳信置业有限责任公司，住所地：广西壮族自治区阳朔县阳朔镇城北路27-1号。
法定代表人：郑细奴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨伟新，该公司董事。
委托诉讼代理人：郑伟中，该公司员工。
被告：广西鹏竹投资有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市叠彩区环城北一路34号4栋1-1门面。
法定代表人：唐祖鹏，该公司董事长。
被告：陈泰竹，男，1961年12月27日出生，汉族，住所广西壮族自治区贵港市港北区。
被告：杨彩华，女，1963年11月20日出生，汉族，住所广西壮族自治区贵港市港北区。
原告桂林银行股份有限公司(以下简称桂林银行)因与被告桂林佳信置业有限责任公司(以下简称佳信公司)、广西鹏竹投资有限公司(以下简称鹏竹公司)、陈泰竹、杨彩华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案受理后，依法公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人廖铭到庭参加诉讼，被告佳信公司委托诉讼代理人杨伟新、郑伟中，被告鹏竹公司的法定代表人唐祖鹏到庭参加诉讼。被告陈泰竹、杨彩华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告桂林银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告佳信公司立即归还原告借款本金4500万元及利息694687.5元(利息暂算至2017年3月20日止，之后的利息依合同约定另计算至借款本息还清止)，合计45694687.5元；2、请求确认原告对于佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权(产权证号：朔国用(2008)第0628号)、位于阳朔县.9平方米的土地使用权(产权证号：朔国用(2011)第040号)、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.8平方米的土地使用权(产权证号：朔国用(2011)第039号)享有优先受偿权；3、请求确认原告对被告鹏竹公司持有佳信公司660万元(占比55%股权)享有优先受偿权；4、被告陈泰竹、杨彩华对佳信公司的上述所有债务承担连带给付责任；5、请求判令被告共同承担诉讼费用。事实和理由：原告桂林银行诉称，原告与被告佳信公司于2015年6月29日签订了编号为001340201500732的《综合授信合同》，约定贷款授信金额8亿元，期限36个月（自2015年6月29日至2018年6月28日止），同时约定违约情形及相关违约责任。为保障债权的实现，原告与佳信公司于2015年6月29日签订了编号为001340201500732-1号的《最高额抵押合同》，约定抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2008）第0628号］、位于阳朔县.9平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2011）第040号］、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.80平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2011）第039号］，并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号分别为：朔他项（2015）第032号、朔他项（2015）第030号、朔他项（2015）第031号］。后双方于2015年7月23日签订了编号001340201500732-2号的《最高额抵押合同》，约定抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2008）第0628号］，并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号为：朔他项（2015）第037号］；又于2015年8月6日签订了编号001340201500732-3号的《最高额抵押合同》，约定抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2008）第0628号］、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.80平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2011）第039号］，并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号分别为：朔他项（2015）第051号、朔他项（2015）第050号］。2016年12月1日，原告与被告鹏竹公司签订编号为001340201500732-4号《最高额质押合同》，约定被告鹏竹公司以其持有的佳信公司660万元股权为上述编号为001340201500732的《综合授信合同》项下所形成的债务进行质押担保，并在阳朔县工商局办理了质押登记（股权出质登记号：朔股质设立准字2016第27号）。为保障原告债权的实现，2015年6月29日，原告与陈泰竹、杨彩华签订了编号为001340150006078、001340150006106的《最高额保证合同》，合同约定：被申请人陈泰竹、杨彩华为上述编号为001340201500732的《综合授信合同》项下所形成的债务承担连带保证责任。
被告佳信公司依据上述《综合授信合同》申请用信，并与原告于2016年12月14日签订了编号为001340201602154的《固定资产借款合同》，约定借款金额4500万元，期限自2016年12月14日至2018年6月28日止，同时约定了违约情形及相关违约责任。原告依据《固定资产借款合同》，于2016年12月14日发放贷款4500万元（自2016年12月14日至2018年6月28日止）至被告佳信公司账户。而被告佳信公司收到借款后，自2017年1月开始未按上述合同约定偿还贷款利息，经原告多次催收仍未偿还，截至2017年3月20日，被告佳信公司欠原告贷款利息694687.5元。
被告佳信公司答辩称：对原告所主张的本金没有异议，所借款项是鹏竹公司等人所用，根据合同约定，应先处理鹏竹公司在佳信公司的55%股权偿还欠款。
被告鹏竹公司答辩称：鹏竹公司是承接杨彩华、陈泰竹的债务，由鹏竹公司在佳信公司的股权优先处理归还原告借款本金和利息，对原告的起诉没有异议，请求法院依法判决。
被告陈泰竹和杨彩华未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条规定，视为被告陈泰竹和杨彩华放弃答辩、举证和质证的权利。
原告桂林银行对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1、《综合授信合同》，证明原告与被告佳信公司之间的授信关系；证据2、《固定资产借款合同》，证明借款双方约定的权利义务；证据3、《最高额抵押合同》，证明为001340201500732《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；证据4、借款借据，证明原告贷款发放凭证；证据5、他项权证，证明抵押物抵押登情况；证据6、借款人营业执照及工商查询单。证明借款人主体合法性；证据7、组织机构代码证，证明借款人组织合法；证据8、抵押担保人营业执照及工商查询单，证明抵押担保人借款人主体合法性；证据9、抵押担保人组织机构代码证，证明抵押担保人组织合法；证据10、应收利息登记簿，证明欠利息数额；证据11、《最高额质押合同》，证明为001340201600732《综合授信合同》项下的债务提供质押担保；证据12、股权出质设立登记通知书，证明股权质押登记情况；证据13、质押担保人营业执照，证明质押担保人借款人主体合法性；证据14、质押担保人组织机构代码证。证明质押担保人组织合法；证据15、质押担保人法定代表人身份证，证明质押担保人的法定代表人身份信息；证据16、《最高额保证合同》，证明被告陈泰竹、杨彩华对《综合授信合同》项下债务承担8亿元的担保责任。
被告佳信公司提交《投资合作补充协议书》一份，证明本案借款是鹏竹公司和佳信公司原来的股东陈泰竹、杨彩华及其关联企业所用，在佳信公司不能偿还借款时，先处置鹏竹公司在佳信公司的55%股权偿还欠款。
本院认为，因被告质证对原告提交的证据没有异议。原告提交的证据真实合法，与本案有关联性，依法予以采信并作为认定本案案件事实的依据；被告佳信公司提交的《投资合作补充协议书》是佳信公司股东之间的内部约定，原告对真实性没有异议，但对证明目的有异议。因该协议未得到原告的认可，不能对原告产生效力，与本案没有关联性，本院不予采信。
综合全案证据及当事人庭审陈述，本院确认如下法律事实：原告桂林银行与被告佳信公司于2015年6月29日签订了编号为001340201500732的《综合授信合同》，约定贷款授信金额8亿元，期限36个月（自2015年6月29日至2018年6月28日止），同时约定违约情形及相关违约责任。为保障债权的实现，原告与佳信公司于2015年6月29日签订了编号为001340201500732-1号的《最高额抵押合同》，约定抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2008）第0628号］、位于阳朔县.9平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2011）第040号］、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.80平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2011）第039号］，并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号分别为：朔他项（2015）第032号、朔他项（2015）第030号、朔他项（2015）第031号］。后双方于2015年7月23日签订了编号为001340201500732-2号的《最高额抵押合同》，约定抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2008）第0628号］，并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号为：朔他项（2015）第037号］；又于2015年8月6日签订了编号为001340201500732-3号的《最高额抵押合同》，约定抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2008）第0628号］、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.80平方米的土地使用权［产权证号：朔国用（2011）第039号］，并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号分别为：朔他项（2015）第051号、朔他项（2015）第050号］。2016年12月1日原告与被告鹏竹公司签订编号为001340201500732-4号《最高额质押合同》，约定被告鹏竹公司以其持有的佳信公司660万元股权为上述编号为001340201500732的《综合授信合同》项下所形成的债务进行质押担保，并在阳朔县工商局办理了质押登记（登记号：朔股质设立准字2016第27号）。2015年6月29日，原告与被告陈泰竹、杨彩华签订了编号为001340150006078、001340150006106的《最高额保证合同》，合同约定：陈泰竹、杨彩华为上述编号为001340201500732的《综合授信合同》项下所形成的债务承担连带保证责任。被告佳信公司依据上述《综合授信合同》申请用信，并与原告于2016年12月14日签订了编号为001340201602154的《固定资产借款合同》，约定借款金额4500万元，期限自2016年12月14日至2018年6月28日止，同时约定了违约情形及相关违约责任。原告依据《固定资产借款合同》，于2016年12月14日发放贷款4500万元（自2016年12月14日至2018年6月28日止）至被告佳信公司账户。而被告佳信公司收到借款后，自2017年1月开始未按上述合同约定偿还贷款利息，经原告多次催收仍未偿还，截至2017年3月20日，被告佳信公司欠原告贷款利息694687.5元。
综合诉辩双方当事人意见，归纳本案的争议焦点是：1、被告佳信公司是否应提前偿还借款及利息；2、原告请求对借款抵押物享有优先受偿权是否有事实和法律依据；3、原告是否对被告鹏竹公司持有佳信公司的55%股权享有优先受偿权；4、被告陈泰竹、杨彩华是否应对本案涉讼债务承担连带给付责任。
本院认为：原告桂林银行与被告佳信公司签订了编号为001340201500732的《综合授信合同》，编号为001340201500732-1号、编号为001340201500732-2号、编号为001340201500732-3号的《最高额抵押合同》，原告与被告鹏竹公司于2016年12月1日签订的编号为001340201500732-4《最高额质押合同》，原告与被告陈泰竹、杨彩华于2015年6月29日签订的编号为001340150006078、001340150006106的《最高额保证合同》均为双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应依约全面履行合同义务。
关于被告佳信公司是否应提前偿还借款及利息问题，原告于2016年12月14日依约向被告佳信公司发放贷款4500万元至被告佳信公司账户。而被告佳信公司收到借款后，自2017年1月开始未按上述合同约定偿还贷款利息，经原告多次催收仍未偿还，截至2017年3月20日，被告佳信公司尚欠原告贷款利息694687.5元。因被告佳信公司未能依约如期支付借款利息，已构成根本违约。因此，根据双方合同约定，原告要求被告佳信公司提前偿还本金4500万元及利息694687.5元有合同及法律依据，本院予以支持。
关于原告请求对借款抵押物享有优先受偿权的问题，原告桂林银行与被告佳信公司签订编号为001340201500732-1号、编号为001340201500732-2号、编号为001340201500732-3号的《最高额抵押合同》，分别约定，借款抵押物为佳信公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权（产权证号：朔国用（2008）第0628号）、位于阳朔县.9平方米的土地使用权（产权证号：朔国用（2011）第040号）、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.80平方米的土地使用权（产权证号：朔国用（2011）第039号），阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权（产权证号：朔国用（2008）第0628号）；面积为172840平方米的土地使用权（产权证号：朔国用（2008）第0628号）、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.80平方米的土地使用权（产权证号：朔国用（2011）第039号），并在阳朔县国土资源局办理了抵押登记手续。上述约定及抵押符合法律规定，因被告佳信公司未能依约如期偿还借款，故，原告依法对上述抵押物变现所得款项享有优先受偿权。
关于原告是否对被告鹏竹公司持有佳信公司的55%股权享有优先受偿权问题，2016年12月1日，原告与被告鹏竹公司签订编号为001340201500732-4号《最高额质押合同》，约定被告鹏竹公司以其持有的佳信公司出资额为660万元(55%股权)为编号为001340201500732的《综合授信合同》项下所形成的债务承担质押担保，并在阳朔县工商局办理了质押登记。上述质押行为合法有效，原告依法享有质押权。现因被告佳信公司未能如期偿还借款，原告依法对上述质押股权变现所得款项享有优先受偿权。
关于被告陈泰竹、杨彩华是否应对本案涉讼债务承担连带给付责任问题，2015年6月29日，原告与被告陈泰竹、杨彩华签订了编号为001340150006078、001340150006106的《最高额保证合同》，合同约定：陈泰竹、杨彩华为上述编号为001340201500732的《综合授信合同》项下所形成的债务在8亿元范围内承担连带保证责任。现因被告佳信公司未能依约偿还上述借款，陈泰竹、杨彩华作为该借款的担保人，原告要求其对佳信公司的债务承担连带给付责任有合同和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告桂林佳信置业有限责任公司偿还原告桂林银行股份有限公司本金4500万元及利息694687.5元(利息暂算至2017年3月20日止，之后的利息依合同约定另计算至付清欠款之日止)；
二、原告桂林银行股份有限公司对上述债务的抵押物：桂林佳信置业有限责任公司名下位于阳朔县龙头山廖家苊、邓家崴面积为172840平方米的土地使用权［产权证号：朔国用(2008)第0628号］、位于阳朔县.9平方米的土地使用权［产权证号：朔国用(2011)第040号］、位于阳朔县龙头山北侧佛子岭西坡面积为43206.8平方米的土地使用权［产权证号：朔国用(2011)第039号］的拍卖、变卖、折价所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、原告桂林银行股份有限公司对上述债务的质押物被告广西鹏竹投资有限公司持有桂林佳信置业有限责任公司占比55%的股权拍卖、变卖、折价所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、被告陈泰竹、杨彩华对桂林佳信置业有限责任公司的上述债务承担连带给付责任。
本案案件受理费270273元，诉讼保全费5000元，合计275273元，由被告桂林佳信置业有限责任公司、广西鹏竹投资有限公司、陈泰竹、杨彩华共同负担。
上述应履行之义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费270273元(收款单位：广西壮族自治区高级人民法院，账号：20×××77，开户行：农行南宁市万象支行)，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判长 吴小嫦
审判员 何 华
审判员 朱孟儒
二〇一七年十二月二十日
书记员 周 红