杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭拱商初字第1040号
原告张甲。
委托代理人（特别授权代理）张乙。
被告浙江××有限公司，住所地××区××兜路××号
。法定代表人孙立平，总经理。
委托代理人（特别授权代理）李某、俞某某。
原告张甲为与被告浙江××有限公司（以下简称气体×
×）合同纠纷一案，于2009年7月13日向本院提起诉讼，本院
于同日受理后，依法由审判员石红独任审判。同年8月3日，气
体××以张甲不及时腾空房屋造成气体××损失为由提出反诉
，要求张甲赔偿气体××经济损失40万元并承担反诉案件的诉
讼费用。为此，本院依法组成合议庭审理本案。但由于气体×
×未在法院规定的期限内预缴反诉的案件受理费，且气体××
后又明确向法院表示就其提出的前述损失赔偿纠纷将另案起诉
，故不在本案中提起反诉。据此，本院就气体××提出的反诉
按自动撤诉处理。在审理中，气体××以调取证据需要时间为
由向法院提出要求延期举证及延期开庭申请，本院依法予以准
许。本院分别于2009年10月29日、2010年1月20日、2月8日公
开开庭审理了本案，原告张甲的委托代理人张乙、被告气体×
×的委托代理人李某、俞某某到庭参加诉讼。庭审后，原、被
告双方均向法院提出庭外调解申请，本院依法予以准许。现由于双方未能达成调解，故本案审理终结。
原告张甲诉称，2002年12月27日，原、被告签订了协议
书，原告以承债式收购了被告公司的净资产（除土地、房产外
），收购价为人民币216万元；同时约定由被告将土地和房产
租赁给张甲等；双方还约定：如违约则由违约方向对方支付违
约金100万元。2003年5月15日，双方又签订了补充协议，对涉
及被告拆迁过程中的双方利益等进行了补充约定。租赁期满后
，被告尚未被拆迁，但由于上述的资产以及原告的优先租赁权
等纠纷，被告通过诉讼，原告无奈将被告租赁给原告的房产办
理了移交手续，同时作为接受方的被告对原告投入的财产亦进
行了确认，并向原告张甲出具了移交事项确认书一份，确认了
原告的装修款10万元以及12项相关财产。2009年3月24日，原
告收到被告关于移交事项确认书所列物品处置事宜的通知，然
待原告前往杭州市拱墅区城市建设中心（以下简称城建中心）
商谈拆迁赔付事宜时被告知，该中心已与被告签订了整体拆迁
赔付协议，其中涉及原告的相关权益应向被告气体××主张。
经原告张甲多次与被告协商未果后，原告张甲起诉至法院，要
求判令被告支付给原告装修费100000元；由被告赔偿原告的《
移交事项确认书》中所列的财产费用人民币333292元；被告支
付违约金300000元；案件受理费由被告气体××承担。
原告张甲为其诉称提供下列证据材料：
1、2002年12月27日协议书一份，以证明原告张甲以216
万元收购被告的净资产（除土地、房产）、并约定了违约金一
百万元的事实。2、2003年5月15日补充协议一份，以证明双方在补充协
议中确认装修款为10万元以及拆迁时双方共同参与洽谈签约的
事实。
3、移交事项确认书一份，以证明被告确认了原告的财产
。
4、浙气函字（2009）第4号文件一份，以证明被告通知
原告去城建中心进行洽谈补偿的事实。
5、2009年3月25日复函（复印件）、详情单各一份，以
证明原告针对被告通知函的复函。
6、2009年4月12日催促函（复印件）、详情单（原件）
各一份，以证明原告催促被告尽快处理相关的事宜以及该函件
已邮寄送达给被告的事实。
7、2009年3月10日复函（复印件）、邮件单（原件）各
一份，以证明原告对拆迁的意见。
8、补偿协议书一份，以证明被告针对原告在移交事项确
认书中所列财产给予20万元的补偿，但原告没有同意的事实。
9、杭州浙气运输有限公司（以下简称杭州浙气公司）的
营业执照、道路运输经营许可证（复印件）各一份，以证明原
告的资质和主体资格。
10、2008年12月7日收款收据一份，以证明原告经营的杭
州浙气公司办公用房的租赁事实以及该公司尚在经营的事实。
11、杭州浙气公司车辆及人员一览表一组共计31页（复
印件），以证明杭州浙气公司车辆和人员状况。
12、2006年1月1日浙江××有限公司厂区土地和房屋租赁协议书（复印件）一份，以证明除了移交事项确认书外，在
被告处的变压器、灭火器材、水电、管道附属设施均属原告资
产的事实。
13、2002年4月3日资产转让协议书一份，以证明原告于2
002年4月3日已经受让了被告除土地、房产以外的全部资产的
事实；转让方为被告公司的所有股东。
14、2002年4月16日资产转让善后协议一份，以证明原告
张甲不仅受让了被告的资产，而且代表被告全权管理公司的事
实。
15、浙化建集资（2005）19号文件（复印件）、2004年8
月6日补充协议各一份，以证明浙江省石化建材集团有限公司
（以下简称石化集团公司）有权代表被告行使权利，因为石化
集团公司系被告公司的主管部门。
16、2009年12月26日情况经过、2009年12月27日补充说
明各一份，以证明被告证人李某在庭审中所作的陈述系虚假
的事实。
被告气体××辩称，首先，被告认为原告提出的诉请没
有事实和法律依据；其次，原告陈述的与实际事实有出入。鉴
于此，希望法院依法驳回原告张甲的诉请。
被告气体××为其辩称提供以下证据材料：
1、2005年3月8日补充协议书一份，以证明原、被告双方
仅仅是租赁关系，不存在原告承债式收购被告公司的事实。
2、（2008）拱民一初字第241号民事判决书一份，以证
明原、被告之间仅为租赁关系，且原告张甲租赁期满后拒不腾退房屋引发诉讼、原告张甲曾口头提出反诉的事实。
3、证人李某出庭提供证人证言，以证明原告张甲遗留
物品已经自行处理，并将部分物品处理给收废品的证人李某
的事实。
4、被告公司股东变更登记材料一组，以证明浙江省建筑
材料集团有限公司（以下简称建材集团公司）仅是被告股东之
一，无权代表被告对外与原告签订协议。
经开庭审理，对原、被告提供的上述证据材料，经过庭
审质证，本院认证如下：
1、对原告张甲提供的证据一，被告气体××对其证据三
性均有异议，认为该协议书系原告张甲与建材集团公司签订的
，协议相对方不是被告，故对被告不产生约束力，而且根据原
、被告之后签订的协议内容显示，双方系租赁关系且租赁关系
已经结束。本院注意到该协议中虽有原告收购被告净资产的内
容，但所涉及的股权转让协议因故无法履行。因此，该协议书
不能证明原告张甲已收购被告的净资产（除土地、房产）的事
实。但本院结合原告提供的证据二即补充协议，对原告提供的
证据一的真实性予以确认。
2、对原告提供的证据二，被告对其真实性没有异议，但
对关联性和证明对象有异议，认为该协议的甲方为建筑集团公
司而非被告，故该协议对被告不产生约束力；另被告在该协议
上的盖章行为仅是起到证明作用。本院对该证据的真实性予以
确认。
3、对原告提供的证据三，被告对其真实性、关联性没有异议，但对证明对象有异议，认为该确认书仅仅确认了2002年
4月1日后原告投入的装修费用为十万元以内，而非一个确定的
数额。本院认为该份《移交事项确认书》能够证明在移交时原
告个人所购物品及原告投入修建的设施等情况，故具有证据效
力。
4、对原告提供的证据四，被告对其真实性没有异议，认
为该证据材料能够证明被告已根据确认书中的约定向原告履行
了通知义务。本院确认该证据材料具有证据效力。
5、对原告提供的证据五－证据七，被告对其真实性、证
明对象均有异议，认为被告没有收到上述函件。本院注意到原
告提供的证据五、证据六中均有一位名叫何某某的人代表被告
公司某以签收了原告邮寄给被告的函件，本院据此确认被告已
收到原告提供的证据五、证据六中所涉函件，因此，证据五、
证据六具有证明效力。至于证据七，因原告未能提供有效送达
给被告的凭证，故本院对证据七的证据效力不予确认。
6、对原告提供的证据八，被告对其证据三性均有异议，
认为该补充协议书不是被告出具的，且上面亦没有任何人的签
字确认。本院认为被告的质证意见成立。
7、对原告提供的证据九，被告认为系复印件，且与本案
没有关联性。本院认为，虽然原告提供的杭州浙气公司企业营
业执照及经营许可证为复印件，但该两份证据材料恰能证明被
告公司的资质及许可证已归属于原告开办的新企业（即杭州浙
气公司）的事实，与本案具有关联性。本院据此确认该组证据
材料具有证据效力。8、对原告提供的证据十，被告对其证据三性均有异议，
认为与本案无关。本院认为该证据与本案无关联性，故不具有
证据效力。
9、对原告提供的证据十一，被告认为系复印件，且与本
案无关联性，故不具有证明力。本院认为被告的质证意见成立
。
10、对原告提供的证据十二，被告对其真实性没有异议
，但对证明对象有异议，认为协议没有约定该些设施属于原告
的资产，应以双方的移交事项确认书为准。本院认为被告的质
证意见成立，同时本院对该份租赁协议书的真实性予以确认。
11、对原告提供的证据十三、证据十四，被告对其证据
三性均有异议，认为两份协议系原告与第三方签订的，被告对
此不清楚，而且亦与本案无涉，无法证明原告的待证事实。本
院认为，原告提供的该两份协议虽系原告与被告公司当时的股
东所签订，但因故未能最终履行。因此，本院认为该协议不能
证明原告的待证事实，故不具有证据效力。
12、对原告提供的证据十五，被告认为因原告未能提供
原件，故被告对其真实性无法确定，且与本案无关。本院结合
被告提供的被告公司股东变更登记材料，认为石化集团公司仅
系被告公司的股东之一，因此仅凭原告提供的该组证据材料不
能证明原告的待证事实。
13、对原告提供的证据十六，被告对其真实性、证明对
象均有异议，认为如证人推翻其证言应当出庭进行作证。本院
认为，证人李某推翻其已提供的证言，应当再次出庭陈述事实并接受法庭质询，同时应提供相应的证据予以印证。现证人
李某未能到庭并提供相反证据予以印证，故本院对其出具的
《情况经过》、《补充说明》的真实性不予确认。
14、对被告提供的证据一，原告对其真实性没有异议，
但对关联性和证明对象有异议，认为该协议系原告与杭州前线
锅炉有限公司（以下简称前线锅炉公司）、石化集团公司等四
方签订的协议，不能证明被告的待证事实，因为原、被告双方
不纯粹系租赁关系。本院对该份证据材料的真实性予以确认。
15、对被告提供的证据二，原告对其真实性、合法性没
有异议。本院确认该证据具有证据效力。
16、对被告提供的被告公司变更登记材料（即证据四）
，原告对其真实性没有异议，但认为与本案没有关联性。本院
认为该组材料能够证明被告公司股东的变更情况，故本院确认
具有证据效力。
在庭审中，对证人李某当庭提供的证言，原告认为证
人李某现临时租住的房屋系被告公司的，双方存在利害关系
，故对其证言的真实性提出异议；被告则认为证人的证言能够
证明原告张甲已经将大部分东西变卖处理的事实。本院认为，
证人李某对其亲身经历、感知的事实所提供的证言具有证明
效力。
此外，在审理中，原告张甲向法院提出调查取证的申请
，要求法院向杭州市拱墅区城市建设中心调取拆迁补充协议及
相关赔付凭证，但该中心以拆迁补偿协议涉及被拆迁人隐私为
由，拒绝向法院提供。综合上述有效证据及当事人的陈述，本院认定如下事实
：
2002年12月27日，建材集团公司（该公司于2003年3月正
式变更登记为被告气体××的股东之一，占公司95％的股权）
代表气体××与原告张甲签订了一份协议书，双方除确认原告
张甲于2002年4月3日、7月2日与气体××股东签订的股权转让
协议因故不再履行以及对已履行部分的款项作出处分外，双方
还约定：气体××的土地和房产租赁给原告张甲使用，租赁期
自2002年4月1日起五年（即2007年4月1日止）；租赁期间如遇
国家征用拆迁，拆迁补偿时属原告资产补偿外的归属气体××
；如租赁期满五年后拆迁的，则气体××无需另行向原告张甲
进行损失补偿。原告张甲申办新企业从事气体生产业务，气体
××则不再从事与新企业相同业务，气体××的资质和许可证
等归属原告张甲。双方还约定，在本协议明确的补偿之外，任
何一方违约应向对方支付违约金1000000元。2003年5月15日，
建材集团公司与原告张甲又签订了一份补充协议，作为前述协
议的补充，双方约定：鉴于气体××被拆迁时涉及双方利益，
因此在洽谈相关补偿事务时由双方共同参与洽谈和签约；原告
在2002年4月1日之后所投入的装修费用（10万元以内），在拆
迁时若能单独计价所得的相关补偿归原告张甲所有等。上述两
份协议约定协议经当事人签字、盖章后即生效。2005年3月8日
，气体××股东石化集团公司（其前身为建材集团公司）、前
线锅炉公司与原告张甲等又签订了一份《关于浙江××有限公
司相关问题的补充协议书》，该协议规定，原告张甲全资设立的气体生产、储存新企业另选地址，气体××拥有的气体生产
、储存等所有资质和许可证平移至新企业；气体××位于杭州
市大××路××号的土地和房屋继续租赁给原告张甲使用，期
限至2007年12月31日，期满后需无条件搬离；气体××与原告
张甲应根据本协议内容另行签订土地和房屋的租赁协议；等等
。同年9月28日，杭州浙气公司依法登记成立，由原告张甲任
该公司的法定代表人，经营地址为被告气体××所在地××区
××兜路××号，经营范围为气体运输等业务；该公司还取得
了包括危险货物（气体）道路运输经营许可证。2006年1月1日
，原告张甲与被告气体××根据2005年3月8日补充协议的有关
条款规定，签订了《浙江××有限公司厂区土地和房屋租赁协
议书》一份。该协议规定，租赁范围为被告气体××将位于杭
州市××区××兜路××号的已租赁给原告张甲个人使用的土
地和房屋；租赁期限自2006年1月1日至2007年12月31日止；期
满后，原告张甲承诺在移交土地和房屋时，水、电、管道附属
设施不予拆除或损害，全部移交气体××；其中的变压器、空
调、电扇、水电表、灭火器、防盗门窗，若系原告张甲资产，
被告气体××承诺以当时的净值为参考，双方协商确定后由气
体××补偿给原告张甲；对厂区传达室旁边的一楼一底共六间
及原充氧车间，如本协议期满后仍未拆迁的，则原告张甲在同
等条件下优先租赁至厂区整体拆迁止。此外，双方还约定：原
告张甲与石化集团公司已签订的协议中涉及土地和房屋租赁条
款予以废止，其他条款继续有效。该份协议经双方当事人签字
盖章后生效。同日，被告气体××在原告与建材集团公司于2003年5月15日签订的《补充协议》上注明情况属实，并加盖了
气体××的公章予以了确认。
2008年1月8日，因张甲在租赁期限届满后仍不腾退租赁
房屋，气体××将张甲起诉至本院，要求张甲腾房。本院依法
作出（2008）拱民一初字第241号生效民事判决书，判决张甲
腾房。在该案的审理中，张甲曾就装修损失等提出过反诉，要
求气体××赔偿其资产折价及装修损失共计205650元。后因其
未缴纳反诉费，法院未作审理。
2008年11月27日，原告张甲与被告气体××签署了《移
交事项确认书》一份，双方对张甲整体移交气体××厂区土地
和房屋后，对原告张甲2002年4月1日后所投入的装修、其个人
所购物品及投入修建的部分设施予以了确认：即原告张甲2002
年4月1日后所投入的装修费用（10万元内），按2003年5月15
日建材集团公司与张甲签订的补充协议规定的条款执行；张甲
个人所购物品和个人投入修建的设施为：屋檐雨棚130.98平方
米，小车库等、食堂门前自搭建筑63.38平方米、设备基础80.
01平方米，防暴墙30平方米，防盗门、铁门、卷闸门36扇，防
盗窗14扇，电扇13台、空调5台、电表43只、日光灯68支，水
表19只，宣传栏2块、大门摇背铁栏杆1支。气体××承诺上述
物品和设施不拆除，若期间确实被盗，及时通知张甲本人再作
处理，并不负有赔偿责任；国家征用该地块时，如上述所列物
品和设施按规定可以赔偿的，则由张甲直接与有关拆迁部门商
谈和办理赔付等。2009年3月24日，被告气体××向原告张甲
发出关于《移交事项确认书》所列物品处置事宜的通知，告知原告张甲大兜路188号列入政府拆迁范围，拆迁工作现已启动
，特通知张甲速去城建中心商谈赔付事宜，并要求于2009年4
月10日前将结果反馈给气体××。如无结果或不能赔偿的，请
于2009年4月25日前自行拆除处理，否则后果自负。原告张甲
分别于2009年3月25日、4月12日向气体××发出复函及要求尽
快作出评估的函件，称城建中心已将气体××整体拆迁向气体
××赔付完毕，故建议双方尽快聘请评估公司对《移交事项确
认书》所列物品和设施进行评估，以作了断。然双方对此未能
达成一致意见。2009年4月，杭州浙气公司员工石某通知收废
品的李某前往位于大兜路188号气体××，告知李某张甲
让其能处理的就处理掉，并将气体××内的雨棚、卷闸门、防
盗门以4800元的价格卖给李某。后因拆迁部门提出卷闸门不
能卖，李某又将卷闸门退还回去，并最终向石某支付了3800
元款项。
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\"{\\\\\"Title\\\\\":\\\\\"韩圣财、王力华等与王运志海上、通海水域人身损害责任纠纷一审民事判决书\\\\\",\\\\\"PubDate\\\\\":\\\\\"2017-08-02\\\\\",\\\\\