福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书（2014）延民初字第518号原告王辉，男，1981年10月4日出生，汉族。原告陈奇开，男，1975年4月26日出生，汉族。共同委托代理人吴元彬，福建闽越律师事务所律师。被告刘正勇，男，1963年6月18日出生，汉族。被告刘正光，男，1966年10月30日出生，汉族。被告三明正勇汽车贸易有限公司。法定代表人刘正勇，负责人。原告王辉、陈奇开与被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司民间借贷、保证合同纠纷一案，原告王辉、陈奇开于2014年1月6日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序于2014年8月15日公开开庭进行了审理。原告王辉、陈奇开及其委托代理人吴元彬到庭参加了诉讼。被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司经本院依法公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王辉、陈奇开诉称，2013年4月22日，被告刘正勇因经营需资金周转，向原告王辉、陈奇开借款人民币50万元整，约定月利率按2.8%，借款期限6个月，双方签订一份《借款合同》。同时，被告刘正勇将位于武夷山市度假区红袍世纪1期（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式（房屋所有权证号：房权证武夷山字第××号，土地证号武国用（2010）第12**号）的单独所有的房产二次抵押给原告王辉、陈奇开，并办妥房屋二次抵押登记的相关手续。被告刘正光和被告三明正勇汽车贸易有限公司同意为被告刘正勇的上述借款承担连带担保责任。借款期限届满，被告刘正勇未能归还所借的50万元本金和利息，原告王辉、陈奇开多次向其催讨，均无果。被告刘正光和被告三明正勇汽车贸易有限公司也未履行还款的担保责任。为维护原告王辉、陈奇开的合法权益，特请求法院依法判令：1、被告刘正勇立即归还原告王辉、陈奇开借款本金50万元和利息（从2013年4月23日起至借款清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；2、原告王辉、陈奇开享有对被告刘正勇所有的坐落于武夷山市度假区红袍区世纪1期（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式房屋（所有权证号：XXXX）的拍卖款第二顺序优先受偿权；3、由被告刘正光和被告三明正勇汽车贸易有限公司承担被告刘正勇上述借款本金及利息的连带担保责任；4、由三被告共同承担办案的律师代理费24400元；5、本案的诉讼费用由三被告共同承担。被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司未提交答辩意见。原告王辉、陈奇开向本院提交如下证据：1、借款合同一份，以此证明2013年4月23日被告刘正勇向原告王辉借款人民币50万元，刘正光和三明正勇汽车贸易有限公司作为担保人承担连带责任，借款期限约定为6个月，月利息2.8%的事实；2、收条一张，以此证明2013年4月23日，被告刘正勇收到原告王辉、陈奇开的借款人民币50万元整的事实；3、中国建设银行网上银行转账汇款电子回单一张，以此证明2013年4月23日，原告王辉从中国建设银行转账50万元整至刘正勇中国工商银行账户的事实；4、委托代理合同及发票各一份，以此证明原告王辉、陈奇开为了本次诉讼支付了律师代理费24400元的事实；5、房屋他项权证及房屋所有权证各一份，以此证明被告刘正勇将其所有的坐落于武夷山市度假区红袍区世纪1期（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式房屋（产权证号：XX**）抵押给原告王辉、陈奇开，抵押金额为50万元，此次抵押为二次抵押的事实。本院认为，被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告王辉、陈奇开提供的上述证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司未提交证据。经审理查明，2013年4月23日，原告王辉、陈奇开与被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司签订《借款合同》一份，约定：1、被告刘正勇向原告王辉、陈奇开借款50万元，借款期限为6个月即自2013年4月22日起至2013年10月21日止，借款月利率为2.8%；2、被告刘正勇用其所有的位于武夷山市度假区红袍区世纪1期（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式房屋（产权证号：XX**）为上述借款提供抵押担保；3、被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司为被告刘正勇的上述借款承担连带清偿责任；4、如发生争议，因此产生的诉讼费、律师代理费等一切费用由被告刘正勇承担。2013年4月23日，原告王辉通过银行转账方式将借款本金50万元支付给被告刘正勇，被告刘正勇向原告王辉、陈奇开出具收条一份，该收条主要载明：“本人今收到向王辉、陈奇开（王辉转账）借款的人民币伍拾万元整，（￥500000.00元）。”同日，被告刘正勇将其所有的位于武夷山市度假区大王峰北路99号（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式房屋（所有权证号：房权证武夷山字第XX**）抵押给原告王辉、陈奇开，并办理了抵押登记手续，该抵押为二次抵押，债权数额为50万元。后三被告均未偿还借款本息，原告王辉、陈奇开遂向本院提起诉讼。本院认为，本案系一起民间借贷纠纷，双方的债权、债务关系依法成立，且不违反法律与行政法规禁止性规定，本院对此予以确认与保护。现原告王辉、陈奇开依据被告刘正勇签订的借款合同、银行转款凭证及收条，要求被告刘正勇偿还借款本金人民币50万元的主张，符合法律规定，本院予以支持。关于原告王辉、陈奇开主张被告刘正勇应支付从2013年4月23日起至实际还清借款之日止，按银行同期同类贷款利率四倍的标准计算的利息的诉讼请求，本院认为，被告刘正勇未依约定向原告王辉、陈奇开还本付息，原告王辉、陈奇开依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，主张被告支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告王辉、陈奇开主张享有对被告刘正勇所有的位于武夷山市度假区红袍区世纪1期（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式房屋（所有权证号：房权证武夷山字第XX**）的拍卖款第二顺序的优先受偿权的诉讼请求，本院认为，2013年4月23日原告王辉、陈奇开与被告刘正勇办理了抵押登记，债权金额为50万元，故原告王辉、陈奇开在50万元范围内享有对上述房屋的拍卖款第二顺序的优先受偿权。原告王辉、陈奇开的该项主张符合法律规定，本院予以支持。关于原告王辉、陈奇开主张被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司以连带保证人的身份在借款合同上签字捺印，因此被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司应当承担连带清偿责任。结合《担保法》第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司应对实现上述担保物权后未受偿部分债务承担连带保证责任。被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司向原告王辉、陈奇开偿还该笔借款后可向被告刘正勇追偿。关于原告王辉、陈奇开主张三被告共同承担本次律师费24400元的诉讼请求，本院认为，原、被告在借款合同中明确约定：“五、争议解决：双方协商解决，协商不成的，向南平市延平区人民法院提起诉讼，产生的诉讼费、律师代理费等一切费用由乙方承担。”故本次律师费应由被告刘正勇独自承担，被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司不承担该项费用。被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘正勇应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告王辉、陈奇开借款本金人民币50万元及利息（从2013年4月23日起至借款清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）。二、原告王辉、陈奇开对被告刘正勇所有的坐落于武夷山市度假区大王峰北路99号（武夷印象）F幢5层508复式、6层508复式房屋（所有权证号：房权证武夷山字第XX**号）的折价款或拍卖、变卖后的价款扣除第一顺位抵押后在50万元范围内享有优先受偿权。三、被告刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司对上述第一项确定的还款义务在扣除第二项确定的担保物权实现后未清偿的部分承担连带清偿责任。四、被告刘正勇应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告王辉、陈奇开律师代理费人民币24400元。五、驳回原告王辉、陈奇开的其他诉讼请求。如被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费人民币9844元、公告费人民币300元，均由被告刘正勇、刘正光、三明正勇汽车贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  郑传兵代理审判员  吴彦瑾人民陪审员  吴志盈二〇一四年八月二十日书 记 员  何新平本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》：第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》：第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》：第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。