湖南省慈利县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）慈民一初字第224号
原告邓扬连，男。
被告卓仁华，男。
被告易冬年，女。
被告杨艮秀，女。
原告邓扬连诉被告卓仁华、易冬年、杨艮秀民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告邓扬连及委托代理人李也、田辉、被告卓仁华及委托代理人谭爱民、被告杨艮秀到庭参加了诉讼，被告易冬年经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告邓扬连诉称，2012年1月7日，被告卓仁华的父亲卓从先向原告借款45000元，用于发放员工工资，约定年利率为两分，当时还口头约定两年后还本付息。2014年4月30日，卓从先因病死亡，其所有遗产由被告卓仁华继承，由卓从先之母易冬年居住，杨艮秀系卓从先之女。原告多次要求被告卓仁华偿还该借款，被告卓仁华以种种理由拒付。故提起诉讼，要求被告卓仁华、易冬年、杨艮秀偿还借款45000元及利息。
为支持其诉讼请求，原告邓扬连向法庭提交了以下证据：
1，慈利县江垭镇龙台村民委员会的证明、江垭派出所出具的户口注销证明和户籍证明，用以证明被告卓仁华的父亲卓从先于2014年4月30日因死亡户口被注销的事实及证明卓仁华系卓从先之子、杨艮秀系卓从先之女、易冬年系卓从先之母；
2，借条一份，用以证明被告卓仁华的父亲卓从先于2012年1月7日向原告邓扬连借款45000元并约定年利率两分的事实；
3，慈利县江垭镇龙台村民委员会的证明（二）、土地登记申请书、土地登记审批书、关于土地使用权更名的报告用以证明卓仁华于2014年5月23日向国土部门申请将原登记于卓从先名下的位于慈利县江垭镇龙台村5组面积为161平方米的土地使用权变更为卓仁华，被告卓仁华继承了卓从先的砖混结构的房屋一栋。
4，慈利县江垭镇龙台村民委员会的（一），卓从先死亡的遗产即位于江垭镇龙台村5组砖混三层房屋一栋在当地价值约200000元。
被告卓仁华辩称，该借款是被告的父亲所借，用途不清楚，父亲去世后的遗产并没有作出处理，原告所提出的卓从先名下位于江垭镇龙台村5组的砖混结构房屋一栋只有一层的一部分是遗产。
被告卓仁华除了当庭陈述外向法庭提交了被告卓仁华与唐慧丽结婚的证据，用以证明位于江垭镇龙台村5组的砖混结构房屋第二、三层系其结婚后加修。
被告杨艮秀除了当庭陈述外未向法庭提交证据。
被告易冬年未答辩亦未向法庭提交证据。
被告卓仁华对原告邓扬连提交的证据发表质证意见如下：对证据1，2的合法性、真实性、关联性均无异议。对证据3的合法性、真实性无异议，但认为仅变更了土地使用权登记，不能认为是继承了父亲卓从先的遗产，不能达到原告的证明目的，并当庭表示放弃继承遗产。对证据4提出只有房屋的第一层是家庭共有的，价值60000多元，可作遗产分割，第二、三层是被告卓仁华自己陆续加层修的。
被告杨艮秀对原告邓扬连提交的证据未发表质证意见。
原告邓扬连对被告卓仁华提交的证据真实性、合法性无异议，但认为该证据与本案无关联性。
本院结合当事人庭审陈述认证如下：原告邓扬连提交的证据1、2，被告卓仁华无异议，证据来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信。对原告邓扬连提交的证据3，被告卓仁华认为仅变更了土地使用权登记，不能认为是继承了父亲卓从先的遗产的质证意见，与物权变更的原则相悖，其质证意见不能成立，故本院对原告邓扬连提交的证据3本院予以采信。对原告邓扬连提交的证据4，被告卓仁华土地使用权登记于卓从先名下位于江垭镇龙台村5组的砖混结构第二、三层房屋系卓仁华夫妇单独加修的质证意见，因被告卓仁华未在指定举证期限内提供充分证据证明，结合被告卓仁华庭审中陈述该房屋第一层价值约60000多元，本院认为原告提交的证据4来源合法，内容真实，与本案有关联予以采信。
对被告卓仁华向法庭提交了被告卓仁华与唐慧丽结婚的证据，原告的质证意见成立，本院不予采信。
根据原邓扬连、被告卓仁华、杨艮秀的当庭陈述和本院采信的证据，本院查明如下案件事实：
2012年1月7日，被告卓仁华的父亲卓从先向原告邓扬连借款45000元，双方在借条上约定年利率为两分。2014年4月16日，卓从先因病去世，于2014年4月30日因死亡户口被注销。被告卓仁华系卓从先之子，被告杨艮秀系卓从先之女，被告易冬年系卓从先之母。卓从先名下有位于慈利县江垭镇龙台村5组土地使用权面积为161平方米的房屋一栋，无其他遗产。该栋房产系卓从先家从江垭镇龙潭湾修建江垭水库移民后，1997年修建，当时仅修建第一层，后陆续加修了第二、第三层。被告卓仁华于2014年5月23日向国土部门申请将原登记于卓从先名下的位于慈利县江垭镇龙台村5组面积为161平方米的土地使用权变更为卓仁华。庭审中，被告卓仁华口头表示放弃继承父亲的遗产。卓从先去世后，原告邓扬连多次要求被告卓仁华偿还借款，被告卓仁华以无偿还能力、放弃继承遗产为由拒绝给付。原告邓扬连遂向法院起诉，要求被告卓仁华、被告杨艮秀、被告易冬年偿还借款45000元及利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告邓扬连与被告卓仁华的父亲卓从先之间的借款协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于遗产的问题：卓从先去世后，有土地使用权登记为卓从先名下位于慈利县江垭镇龙台村5组面积为161平方米的三层房屋一栋，被告卓仁华虽提出该房屋的二、三层系其夫妇单独加修，但未提供充分证据，故不能认定第二、三层房屋为卓仁华夫妇的财产。根据不动产登记主义及房地产管理中房随地走的原则，即使该房产是家庭共有财产，也应由权利人在诉讼前或诉讼中进行财产分割，不应随意加大原告方的诉讼义务或随意阻碍诉讼权利的行使，故土地使用权登记为卓从先名下位于慈利县江垭镇龙台村5组面积为161平方米的三层房屋一栋应认定为卓从先去世后的遗产。关于遗产继承的问题：本案被告卓仁华在庭审中虽口头表示放弃继承，但卓从先去世后，被告卓仁华于2014年5月23日在国土部门将原登记于卓从先名下的位于慈利县江垭镇龙台村5组面积为161平方米的土地使用权变更登记为卓仁华，被告杨艮秀明确表示放弃继承，被告易冬年对被告卓仁华变更登记土地使用权这一事实在诉讼中未提出异议，根据物权变更的原则，应认定被告卓仁华继承了父亲卓从先的遗产，应当在接受遗产价值数额范围内清偿被继承人卓从先的债务。关于遗产价值的问题：庭审中被告卓仁华陈述该栋房产第一层价值为60000多元，江垭镇龙台村民委员会证明该栋房产按当地房产市价价值约200000元，被告卓仁华应提交所接受遗产的实际价值的确切证据，但被告卓仁华未提交，故被告卓仁华应承担举证不力的不利后果。根据被告的庭审陈述结合龙台村民委员会的证明该遗产的价值可认定为60000元至200000元之间。综前所述，故原告邓扬连要求被告卓仁华偿还45000元本金及利息（自2012年1月7日按年利率2%计算至2015年1月13日即起诉之日止）的诉讼请求本院予以支持。因被告杨艮秀、被告易冬年未接受卓从先的遗产，故原告邓扬连要求被告杨艮秀、易冬年偿还借款本息的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百四十六条、第一百五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的规定，判决如下：
被告卓仁华偿还原告邓扬连借款本金45000元及利息（自2012年1月7日按年利率2%计算至起诉之日即2015年1月13日止）。限本判决生效后十日履行。
驳回原告邓扬连的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1000元，由被告卓仁华负担900元，原告邓扬连负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 员 吴若辉
人民陪审员 罗元满
人民陪审员 李美喜
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 游 庆
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。