重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南川法民初字第04877号
原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司，住所地重庆市南川区南大街84号，组织机构代码07725924-8。
法定代表人罗强，职务总经理。
委托代理人王志建，男，1985年3月5日出生，汉族，重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司员工，住重庆市南川区。
委托代理人周泽雨，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告重庆市庆岩机械铸造有限责任公司，住所地重庆市南川区南城街道石峨居委三社，组织机构代码L0638725-3。
法定代表人李世超，职务总经理。
被告李世超，男，1965年11月5日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告黄小娅，女，1965年8月4日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告李沁忆，女，1990年2月11日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司（以下简称宏耀担保公司）与被告重庆市庆岩机械铸造有限责任公司（以下简称庆岩机械公司）、李世超、黄小娅、李沁忆追偿权纠纷一案，本院于2015月10月9日立案受理后，依法由代理审判员田桔光适用简易程序，并于2015年11月29日公开开庭进行了审理。原告宏耀担保公司的委托代理人周泽雨、被告黄小娅到庭参加了诉讼，被告庆岩机械公司、李世超、李沁忆经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宏耀担保公司诉称：被告庆岩机械公司因经营之需，向重庆银行股份有限公司南川支行（以下简称重庆银行南川支行）申请流动资金贷款900万元。受被告庆岩机械公司委托，原告为该笔贷款提供了连带责任保证担保，被告庆岩机械公司、李世超、黄小娅、李沁忆向原告宏耀担保公司提供了反担保，具体包括“被告庆岩机械公司提供的金额为90万元的保证金质押反担保，被告李世超以其所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为：304房地证2010字第XXXXX号、304房地证2011字第XXXXX号）提供抵押反担保，被告李世超、黄小娅、李沁忆提供连带责任担保反担保”。后因被告庆岩机械公司未如期归还重庆银行南川支行贷款，原告宏耀担保公司承担了保证责任，代被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行归还了贷款本息。事后，原告宏耀担保公司向被告庆岩机械公司、李世超、黄小娅、李沁忆追偿无果，遂向法院提起诉讼，请求判令：1.被告庆岩机械公司立即偿还原告宏耀担保公司代偿款项810万元（实际代偿金额为900万元，已按委托担保合同约定扣除了90万元履约保证金），并支付自2015年9月29日起至付清之日止，以代偿款项为基数按每月2%标准计算的代偿资金占用费和违约金，利随本清。2.被告庆岩机械公司立即支付原告宏耀担保公司实现债权的律师费用85000元；3.确认原告宏耀担保公司对被告庆岩机械公司提供反担保质押的保证金90万元，在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.确认原告宏耀担保公司对被告李世超所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号：304房地证2010字第XXXXX号），在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；5.确认原告宏耀担保公司对被告李世超所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委X组的房屋（房产证号：304房地证2011字第XXXXX号），在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；6.被告李世超对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；7.被告黄小娅对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；8.被告李沁忆对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；9.本案诉讼费用和保全费用由被告庆岩机械公司、李世超、黄小娅、李沁忆承担。
本案庭审过程中，原告宏耀担保公司撤回了第2项、第3项诉讼请求，并将第1项诉讼请求变更为：“被告庆岩机械公司立即偿还原告宏耀担保公司代偿款项810万元和违约金90万元，并以代偿款项为基数从2015年9月29日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮10%的2倍支付代偿资金占用费”。2015年12月7日，原告宏耀担保公司又向本院申请撤回了“要求被告庆岩机械公司支付违约金90万元以及要求被告李世超、黄小娅、李沁忆对该部分债务承担担保责任”的诉讼请求。
被告黄小娅辩称：1.被告黄小娅和李沁忆在反担保保证合同中签字只是作为家庭成员对被告李世超的担保行为进行确认，并非是要提供自然人担保，故被告黄小娅和李沁忆不应承担保证责任；2.对原告所陈述的其它事实无异议，但目前没有能力偿还。
被告庆岩机械公司、李世超、李沁忆未作答辩。
原告宏耀担保公司为证明其主张，向本院举示了如下证据：
第一组证据：1.《委托担保合同》一份，拟证明被告庆岩机械公司因向重庆银行南川支行申请贷款，委托原告宏耀担保公司提供贷款担保；2.《重庆银行流动资金贷款合同》及《借款借据》各一份，拟证明庆岩机械公司因经营需要向重庆银行南川支行申请流动资金贷款900万元，重庆银行南川支行按约向庆岩机械公司发放了贷款；3.《重庆银行保证合同》及《放款通知书》各一份，拟证明原告宏耀担保公司已按委托担保合同的约定为被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行的900万元贷款提供了担保。
第二组证据：1.《反担保抵押合同》一份，拟证明被告李世超以其所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）作为反担保物向原告宏耀担保公司提供了抵押担保；2.《反担保保证合同》一份，拟证明被告李世超、黄小娅、李沁忆向原告宏耀担保公司提供了连带责任保证；3.《反担保质押合同》一份，拟证明被告庆岩机械公司以其向原告宏耀担保公司缴纳90万元保证金向原告宏耀担保公司提供了质押担保；4.《担保申请书》及《庆岩机械公司股东会决议》各一份，拟证明被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行申请贷款、委托原告宏耀担保公司为其提供担保以及向原告宏耀担保公司提供反担保的事项已经履行了股东会决议的法定程序。
第三组证据：《担保业务逾期（垫款）通知书》一份、《代偿证明》一份、《重庆银行进账单》两份、《重庆银行贷款还款（本金）凭证》一份，拟证明原告宏耀担保公司为被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行代偿了900万元贷款。
第四组证据：《抵押合同》及《房地产权证（抵押专用）》各一份，拟证明原告宏耀担保公司与被告李世超约定的反担保抵押物已经依法进行了抵押登记。
第五组证据：《委托代理合同》一份，拟证明原告宏耀担保公司为了实现债权支付了律师费用85000元。
被告黄小娅对原告宏耀担保公司提交的证据发表以下质证意见：1.对第一组证据的真实性、合法性、关联性均无异议；2.对第二组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为黄小娅和李沁忆在反担保保证合同中签字只是作为家庭成员对被告李世超的担保行为进行确认，并非是要提供自然人担保；3.对第三组证据的真实性、合法性、关联性均无异议；4.对第四组证据的真实性、合法性、关联性均无异议；5.对第五组证据的真实性无法确认。
被告庆岩机械公司、李世超、李沁忆未发表质证意见。
被告庆岩机械公司、李世超、黄小娅、李沁忆未向本院举示证据。
针对原告宏耀担保公司举示的证据，本院作如下认证：由于原告宏耀担保公司举示的第一、第二、第三和第四组证据均系原件，形成了证据链条，且被告黄小娅对其真实性、合法性、关联性均无异议，故本院对这些证据予以确认。对第五组证据，由于被告黄小娅对其真实性不予认可，原告宏耀担保公司未向本院提供律师费发票，且原告宏耀担保公司在本案中已经撤回了律师费用的诉讼请求，故本院对该份证据不予采信。
根据双方当事人的陈述及举证、质证情况，本院查明以下事实：
1.2014年8月26日，被告庆岩机械公司与重庆银行南川支行签订合同编号为“（2014）年（重银南川支贷）字第2444号”的《重庆银行流动资金贷款合同》，约定重庆银行南川支行向被告庆岩机械公司发放贷款900万元，贷款期限为1年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准。
同日，原告宏耀担保公司与重庆银行南川支行签订合同编号为“（2014）年（重银南川支保）字第2445号”的《重庆银行保证合同》，约定原告宏耀担保公司为被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行申请的900万元贷款提供连带责任保证，担保范围包括全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，保证期间为从合同生效之日起至主合同履行期限届满日另加两年。
2.2014年9月4日，被告庆岩机械公司与原告宏耀担保公司签订合同编号为“宏耀担保（2014）委担字第（041）号”的《委托担保合同》，约定被告庆岩机械公司委托原告宏耀担保公司为其向重庆银行南川支行申请的900万元贷款提供连带责任保证。并约定被告庆岩机械公司有借款期限届满未向贷款人清偿或足额清偿、未向原告宏耀担保公司足额支付担保费、代偿资金占用费等违约行为的，原告宏耀担保公司有权向被告庆岩机械公司追偿为之代偿的全部款项和其应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、赔偿金以及原告宏耀担保公司行使追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师代理费等），代偿资金占用费以原告宏耀担保公司代偿的全部债务为基数按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算，自代偿次日起计算至付清之日止。还约定被告庆岩机械公司向原告宏耀担保公司支付90万元履约保证金，原告宏耀担保公司有权将保证金用于清偿被告庆岩机械公司尚欠的借款本息、清偿原告宏耀担保公司为被告庆岩机械公司承担的代偿债务等。”
同日，原告宏耀担保公司与被告李世超签订合同编号为“宏耀担保（2014）反保抵个字第（041-2）号”的《反担保抵押合同》，约定被告李世超自愿以其所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）为原告宏耀担保公司对被告庆岩机械公司的前述担保行为提供抵押反担保，抵押期限为“若抵押登记机关明确要求抵押期限的，本反担保抵押期限与主债权诉讼时效期间相同。”抵押担保的范围为包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等。双方于2014年9月10日将抵押物在重庆市南川区国土资源和房屋管理局办理抵押权登记【304房地证（押）2014字第03021号】，抵押权证书载明：“抵押权人为宏耀担保公司；抵押人为李世超；抵押房地产权证号为2010XXXXX、2011XXX**；抵押权设定日期为自2014年8月27日至2015年8月26日；抵押金额为900万元。”
同日，原告宏耀担保公司与被告李世超、黄小娅、李沁忆签订合同编号为“宏耀担保（2014）反保证个字第（041-3）号”的《反担保保证合同》，约定被告李世超、黄小娅、李沁忆自愿为原告宏耀担保公司对被告庆岩机械公司的前述担保行为提供连带责任保证反担保，保证期间为“自本合同约定担保的债权履行期限届满后两年”，担保范围为包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等。
3.2014年9月10日，原告宏耀担保公司向重庆银行南川支行出具编号为“宏耀担保（2014）（函）字第041号”的《放款通知书》，载明：“根据贵行编号：2014年重银南川支贷字第2444号《流动资金借款合同》，我公司同意为庆岩机械公司申请的900万元贷款提供连带责任保证担保，现放款条件已落实，请予放款。”
4.2014年9月12日，重庆银行南川支行向被告庆岩机械公司发放了900万元贷款，《借款借据》载明的到期日期为2015年9月12日。
5.2015年9月14日，重庆银行南川支行向原告宏耀担保公司发出《担保业务逾期（垫款）通知书》，载明：“根据（2015）年（重银南川支保）字第2445号（保证合同编号），由贵单位担保的授信申请人庆岩机械公司在我行债务900万元，已于2015年9月13日逾期（垫款），截止2015年9月14日，申请人尚拖欠债务本金900万元，利息47758.42元，其他费用0元，具体拖欠债务本息金额计算至债务本息全额结清之日，特通知贵单位并请贵单位于该债务到期日后15个工作日内全额赔付申请人拖欠我行的债务本息及相关费用，同时我行保有随时从贵单位在我行的保证金账户和其他账户中扣收的权利。”
6.2015年9月28日，原告宏耀担保公司通过重庆银行转账支票代被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行偿还贷款本金900万元。
同日，重庆银行南川支行向原告宏耀担保公司出具《代偿证明》，载明“兹证明宏耀担保公司于2015年9月28日为庆岩机械公司在我支行（2014年重银南川支贷字第2444号）合同项下的900万元流动资金贷款提供代偿。”
庭审中，双方当事人均对被告庆岩机械公司已向原告宏耀担保公司支付了90万元履约保证金的事实无异议。
本院认为，本案的争议焦点为：1.被告庆岩机械公司应向原告宏耀担保公司偿还的债务数额；2.原告宏耀担保公司是否对被告李世超所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）享有优先受偿权；3.被告李世超、黄小娅和李沁忆是应否对被告庆岩机械公司的前述债务承担连带清偿责任。
1.关于被告庆岩机械公司应当向原告宏耀担保公司偿还的债务数额的问题。本院认为，原告宏耀担保公司与被告庆岩机械公司签订的《委托担保合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，依法应予保护。《委托担保合同》明确约定，“由被告庆岩机械公司委托原告宏耀担保公司为其向重庆银行南川支行申请的900万元贷款提供连带责任保证；被告庆岩机械公司有借款期限届满未向贷款人清偿或足额清偿、未向原告宏耀担保公司足额支付担保费、代偿资金占用费等违约行为的，原告宏耀担保公司有权向被告庆岩机械公司追偿为之代偿的全部款项和其应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、赔偿金以及原告宏耀担保公司行使追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师代理费等），代偿资金占用费以原告宏耀担保公司代偿的全部债务为基数按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算，自代偿次日起计算至付清之日止；被告庆岩机械公司向原告宏耀担保公司支付90万元履约保证金，原告宏耀担保公司有权将保证金用于清偿被告庆岩机械公司尚欠的借款本息、清偿原告宏耀担保公司为被告庆岩机械公司承担的代偿债务等。”据此，原告宏耀担保公司有权向被告庆岩机械公司追偿为之代偿的全部款项和其应支付的担保费、代偿资金占用费等。本案中，原告宏耀担保公司为被告庆岩机械公司代偿的实际金额为900万元，但其中有90万元系原告宏耀担保公司根据《委托担保合同》之约定使用被告庆岩机械公司交纳的履约保证金来进行清偿的，原告宏耀担保公司在诉请中已主动对该90万元予以了减扣，故对于原告宏耀担保公司要求被告庆岩机械公司立即向其偿还代偿款项810万元的主张，本院予以支持。此外，由于《委托担保合同》中明确约定代偿资金占用费的计算方式为“以原告宏耀担保公司代偿的全部债务为基数按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算，自代偿次日起计算至付清之日止。”该约定未违反法律、行政法规的强制性规定，且原告宏耀担保公司代被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行偿还贷款本金的时间为2015年9月28日，故对原告宏耀担保公司请求被告庆岩机械公司以代偿款项为基数从2015年9月29日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮10%的2倍支付代偿资金占用费的主张，未超出双方约定，本院予以支持，但应明确为以中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%的2倍计付为宜。
2.关于原告宏耀担保公司是否对被告李世超所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）享有优先受偿权的问题。本院认为，原告宏耀担保公司与被告李世超签订的《反担保抵押合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。《反担保抵押合同》明确约定被告李世超自愿以其所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）为原告宏耀担保公司对被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行申请900万元贷款的担保行为提供抵押反担保，并约定抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。《反担保抵押合同》签订后，原告宏耀担保公司与被告李世超共同对抵押物办理了抵押登记，至此抵押权成功设立。虽然抵押权证书上载明的抵押权设定日期为“自2014年8月27日至2015年8月26日”，但根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条之规定，“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”因此，原告宏耀担保公司对被告李世超所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）在前述810万元债权及资金占用费范围内享有优先受偿权。
3.关于被告李世超、黄小娅和李沁忆是应否对被告庆岩机械公司的前述债务承担连带清偿责任的问题。本院认为，原告宏耀担保公司与被告李世超、黄小娅、李沁忆签订的《反担保保证合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。《反担保保证合同》明确约定被告李世超、黄小娅、李沁忆自愿为原告宏耀担保公司对被告庆岩机械公司向重庆银行南川支行申请900万元贷款的担保行为提供连带责任保证反担保，并约定保证期间为“自本合同约定担保的债权履行期限届满后两年”，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。因此，被告李世超、黄小娅、李沁忆应当对被告庆岩机械公司的前述810万元债务及资金占用费承担连带清偿责任。被告黄小娅关于“其和李沁忆在《反担保保证合同》中签字只是作为家庭成员对被告李世超的担保行为进行确认，并非是要提供自然人担保”的辩解理由不能成立，本院不予采纳。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：
一、由被告重庆市庆岩机械铸造有限责任公司在本判决生效后立即向原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司偿还代偿款项810万元，并以代偿款项为基数从2015年9月29日起至付清该款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%的2倍计付资金占用费；
二、原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司对被告李世超所有的位于重庆市南川区XX街道XX居委的房屋（房产证号为“304房地证2010字第XXXXX号”和“304房地证2011字第XXXXX号”）享有抵押权，有权就该两处房屋拍卖或变卖后的价款在前述债权范围内优先受偿；
三、被告李世超、黄小娅、李沁忆对被告重庆市庆岩机械铸造有限责任公司的前述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69470元，减半交纳34735元，保全费5000元，合计39735元（原告已申请缓交），由原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司负担410元，由被告重庆市庆岩机械铸造有限责任公司、李世超、黄小娅、李沁忆负担39325元。被告负担之金额限于本判决发生法律效力后立即迳付原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
代理审判员 田桔光
二〇一五年十二月八日
书 记 员 王 琳