山东省高唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1526民初1214号
原告山东高唐农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省高唐县。
法定代表人牛为勇，董事长。
委托代理人华庆振，男，山东高唐农村商业银行股份有限公司职工，住山东省高唐县。
被告刘成龙，男，1988年3月4日出生，汉族，山东时风集团职工，住山东省高唐县。
委托代理人刘义宾，男，1969年4月13日出生，汉族，个体工商户，住山东省高唐县。
被告白伟，女，1987年4月27日出生，汉族，高唐县杨屯联校教师，住山东省高唐县。
原告山东高唐农村商业银行股份有限公司（简称高唐农商行）与被告刘成龙、白伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法由审判员潘圣慧适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人华庆振及被告刘成龙的委托代理人刘义宾到庭参加诉讼，被告白伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告高唐农商行诉称：2013年4月15日，原告与被告刘成龙签订个人借款合同、最高额抵押合同，约定被告刘成龙以其名下的土地房产提供抵押担保向原告借款350万元，期限为2013年4月15日至2016年4月14日，借款方式为可循环方式，借款利率经借款借据载明的借款利率计算。2013年4月13日，被告白伟签订共同承担债务承诺书，自愿为上述债务负偿还责任。被告刘成龙于2015年1月4日在原告处借款100万元，到期日为2016年1月2日；2015年4月16日在原告处借款79万元，2015年4月17日在原告处借款79万元，2015年4月19日在原告处借款88万元，2015年6月7日向原告借款4万元，到期日均为2016年4月14日。借款发放后，被告未按时偿还借款本息，被告已构成违约。原告特诉至法院，请求依法确认原告对被告高刘成龙提供的抵押财产享有优先受偿权；判令被告刘成龙偿还借款本金350万元及利息；被告刘成龙承担本案的诉讼费用；被告白伟对上述请求承担连带清偿责任。
被告刘成龙辩称：没收到350万元的借款，收到了300万元，一直偿还利息，按期足额偿还到2015年7月份，之后没有足额偿还。房地产抵押属实。
被告白伟未答辩。
经审理查明：2013年4月15日，被告刘成龙与原告签订（高唐）个借字（2013）年第01060007号个人借款合同，合同约定被告刘成龙在2013年4月15日至2016年4月14日期间在350万元范围内可以循环用上述信贷资金，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期清偿时利随本清。未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，被告刘成龙与原告签订（高唐）高抵字（2013）年第01060007号最高额抵押合同，被告刘成龙以其名下的高房权证鱼邱湖字第××号房产及高国用（2012）年第120016号国有土地使用权为借款分别提供主债权最高余额350万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2013年4月13日，被告白伟向原告出具共同承担债务承诺书，载明白伟与刘成龙系夫妻关系，白伟认可上述350万元借款为共同债务，负有同等的偿还责任。
被告刘成龙于2015年1月4日在原告处借款100万元，到期日为2016年1月2日，月利率为7.93333‰；2015年4月16日在原告处借款79万元，2015年4月17日在原告处借款79万元，2015年4月19日在原告处借款88万元，三笔月利率均为7.57917‰；2015年6月7日向原告借款4万元，月利率为7.225‰；以上四笔借款到期日均为2016年4月14日。以上借款原告按合同约定付至被告刘成龙指定的账号62×××77内。100万元的借款利息偿还了20275.07元，88万元的借款利息偿还了27756.62元，4万元的借款利息偿还了726.64元。剩余借款本息均未偿还。
审理中原告要求的利息按本金79万元，自2015年4月17日至2016年4月14日、自2015年4月16日至2016年4月14日按月利率7.57917‰计算；按本金88万元，自2015年4月19日至2016年4月14日按月利率7.57917‰计算；按本金4万元，自2015年6月7日至2016年4月14日按月利率7.225‰计算。上述四笔借款自2016年4月15日起按月利率11.368755‰计算罚息。按本金100万元，自2015年4月16日至2016年1月2日按月利率7.93333‰计算利息；自2016年1月3日起按月利率11.899995‰计算罚息。扣除已偿还的利息48758.33元。
以上事实有原告提交的个人借款合同、最高额抵押合同及房地产抵押清单各一份、贷转存凭证（借款借据）五份、共同承担债务承诺书一份予以证明。被告刘成龙对以上证据均无异议。被告白伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对质证权利的放弃。上述证据经本院审查，来源合法，内容真实，对本案事实有证明力，为有效证据，本院予以采信。
本院认为：原告与被告刘成龙签订的个人借款合同意思表示真实，内容合法，是有效的合同。原告依约履行了贷款义务，被告刘成龙应按约定期限履行还款义务。被告白伟向原告出具共同承担债务承诺书，认可上述350万元借款为共同债务，并承诺负同等的偿还责任。原告要求被告刘成龙、白伟偿还借款本金350万元及利息（按本金79万元，自2015年4月17日至2016年4月14日、自2015年4月16日至2016年4月14日按月利率7.57917‰计算；按本金88万元，自2015年4月19日至2016年4月14日按月利率7.57917‰计算；按本金4万元，自2015年6月7日至2016年4月14日按月利率7.225‰计算。上述四笔借款自2016年4月15日起按月利率11.368755‰计算罚息。按本金100万元，自2015年4月16日至2016年1月2日按月利率7.93333‰计算利息；自2016年1月3日起按月利率11.899995‰计算罚息。扣除已偿还的利息48758.33元）的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告刘成龙与原告签订最高额抵押合同，自愿以其名下的房地产提供最高额抵押，原告对高房权证鱼邱湖字第××号房地产所有权证书及高国用（2012）年第120016号国有土地使用权证书上所载明的房产及国有土地使用权享有优先受偿权。被告白伟经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的自行处分，应承担对自己不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告山东高唐农村商业银行股份有限公司对高房权证鱼邱湖字第××号房地产所有权证书及高国用（2012）年第120016号国有土地使用权证书上所载明的房产及国有土地使用权享有优先受偿权。
二、被告刘成龙、白伟于判决生效后十日内偿还原告山东高唐农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及利息（按本金79万元，自2015年4月17日至2016年4月14日、自2015年4月16日至2016年4月14日按月利率7.57917‰计算；按本金88万元，自2015年4月19日至2016年4月14日按月利率7.57917‰计算；按本金4万元，自2015年6月7日至2016年4月14日按月利率7.225‰计算。上述四笔借款自2016年4月15日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率11.368755‰计算罚息。按本金100万元，自2015年4月16日至2016年1月2日按月利率7.93333‰计算利息；自2016年1月3日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率11.899995‰计算罚息。扣除已偿还的利息48758.33元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，减半收取17400元，保全费5000元，共计22400元，由被告刘成龙、白伟负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 潘圣慧
二〇一六年七月十三日
书记员 周梦娇