福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第1346号
原告福建建宁县华兴小额贷款股份有限公司，住所地建宁县濉溪镇民主街11号1幢5层，组织机构代码59599948－1。
法定代表人陈高，董事长。
委托代理人吴晓挺，福建邱宁江律师事务所律师。
委托代理人阮先兴，男，住福建省三明市建宁县。
被告林明凯，男，1977年11月13日出生，住福建省三明市沙县。
被告姜土金，男，1963年2月26日出生，住福建省三明市沙县。
被告林火姬，女，1963年10月10日出生，住福建省三明市沙县。
被告赵社进，男，1973年4月10日出生，住福建省三明市沙县。
被告江秀芳，女，1973年1月8日出生，住福建省三明市沙县。
被告罗连花，男，1962年8月5日出生，住福建省三明市梅列区。
被告姜长灿，男，1954年3月13日出生，住福建省三明市沙县。
被告张继冰，男，1958年9月12日出生，住福建省三明市沙县。
原告福建建宁县华兴小额贷款股份有限公司（以下简称华兴公司）与被告林明凯、姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳、罗连花、姜长灿、张继冰借款合同纠纷一案，原告于2014年11月10日向本院起诉并提出诉讼保全申请，本院于当日立案受理，于2014年11月12日作出（2014）建民初字第1346号民事裁定书，依法查封了被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰的抵押房产。本案依法由审判员谢建军独任审理，于2014年12月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴晓挺、阮先兴和被告林明凯到庭参加诉讼，被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳、罗连花、姜长灿、张继冰经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并当庭宣告判决。
原告华兴公司起诉称，2014年1月27日，原告华兴公司与被告林明凯签订借款合同一份，约定向原告借款本金350万元，借款期限为2014年1月27日至2014年7月26日，借款期限内借款月利率为1.8%，同时对还款方式、违约责任等事项进行了约定。被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳为该笔借款提供连带保证责任担保，被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰同时用其所有的房屋作为该笔借款的抵押物。借款合同签订后，原告依约将借款转入被告林明凯的账户。借款后，被告林明凯只支付了至2014年6月27日止的利息，之后未偿还借款本息。现原告诉至法院，诉讼请求：1、要求被告林明凯偿还借款本金350万元及按照借款合同的约定支付至还清借款之日止的利息；2、被告林明凯支付逾期违约金273000元（暂计至2014年11月4日）至还清借款之日止；3、被告林明凯承担为实现债权而支付律师代理费102000元；4、要求被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳对上述款项承担连带清偿责任；5、被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰在抵押财产范围内承担连带清偿责任；6、由上述各被告承担本案的诉讼费用。庭审中原告将第3项诉讼请求变更为被告林明凯承担为实现债权而支付律师代理费49900元。
被告林明凯辩称，因本人是被告姜土金公司的财务总监，被告姜土金要求以本人的名义与原告之间签订借款合同，借款350万元是有转入本人的账户，但是借款一到账，本人就将该350万元转入被告姜土金的账户内，故该笔借款的实际使用人是被告姜土金，并且于2014年1月28日被告姜土金向本人出具一份委托借款申明书，申明该笔借款由被告姜土金负责偿还借款本息并承担相应的法律责任，与被告林明凯无关。至于其他被告与原告之间的保证合同，抵押合同因本人没有参与，由其他被告确认。综上，请求法院驳回原告对本人的诉讼请求。
被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳、罗连花、姜长灿、张继冰未作答辩亦未提交证据材料。
案件审理中，原告向本院提供以下证据材料：1、原告营业执照、组织机构代码证、福建省经济贸易委员会文件（闽经贸中小（2012）339号）、三明市经济贸易委员会文件（明经贸综（2014）86号）、内资企业登记情况表各一份，以证明原告的主体资格并具有放贷资格，2014年原告将原公司名称“福建建宁县华兴小额贷款有限责任公司”变更为“福建建宁县华兴小额贷款股份有限公司”；2、被告林明凯、姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳、罗连花、姜长灿、张继冰的身份证各一份，以证明身份证复印件系各被告为贷款而提供给原告，同时证明各被告的基本身份信息；3、《借款合同》一份，以证明原、被告于2014年1月27日签订借款合同，并对借款金额、借款利率、还款期限、借款担保、违约责任等事项进行了约定；4、《保证合同》一份，以证明原告与被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳于2014年1月27日签订该份保证合同，约定了保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、律师费），保证方式为连带责任保证；5、抵押合同及相应的抵押物的房产证、土地使用权用权证、他项权证四份，以证明原告与被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰签订了抵押合同，被告罗连花同意将其所有的位于沙县莲花中路762号房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第227**号，国有土地使用证号：虬国用（2006）字第1350635号），被告姜土金同意将其所有的位于沙县莲花中路764号房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第227**号，国有土地使用证号：虬国用（2006）字第1350653号），被告姜长灿同意将其所有的位于沙县莲花新村二期别墅区16号东侧房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第200710**号，国有土地使用证号：虬国用（2006）字第1353375号），被告张继冰同意将其所有的位于沙县城西南路西段2幢6号房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第223**号，国有土地使用证号：虬国用（2000）字第1313306号）作为贷款抵押物，他项权证中登记被告姜土金抵押债权为105万元，被告姜长灿抵押债权为50万元，被告张继冰抵押债权为90万元，被告罗莲花抵押债权为105万元；6、借款凭证、客户入账通知各一份，以证明原告将350万元借款汇入被告林明凯的账户内；7、税务发票、电子银行交易回单各一张，以证明原告为实现债权而聘请律师而支付了49900元代理费。
被告林明凯向本院提出以下证据材料：1、委托借款申明书一份，以证明被告姜土金于2014年1月28日向被告林明凯出具该份委托借款申明书，申明该笔借款由被告姜土金负责偿还借款本息并承担相应的法律责任，与被告林明凯无关；2、中国工商银行网上银行电子回单一份，以证明被告林明凯将原告汇入其银行账户内的350万元转存入被告姜土金的账户内；3、转账汇款查询单三份，以证明被告姜土金分别于2014年3月10日、4月10日、5月9日将每月利息63000元存入被告林明凯账户内，再由其将上述款项用于支付每个月的利息；4、债务协商处理方案的报告一份，以证明包括该笔借款在内的多笔借款，实际上是被告姜土金开设的公司即老潘头（福建）食品有限公司用于经营周转，该公司于2014年11月17日向原告的总公司即福建省华兴集团有限责任公司提出该份报告，但没有得到福建省华兴集团有限责任公司的认可。综上，证明被告林明凯向原告借款350万元，实际使用人为被告姜土金，故该笔借款本息应当由其负责偿还。
本院认为，被告林明凯对与原告之间订立借款合同及原告依约将350万元借款存入其银行账户内的事实无异议，对借款事实本院予以确认。因原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实存在关联性，对原告提供的证据本院予以采信。原告所提供的上述证据能够证明其所证事实，对原告上述证明事实本院予以确认。
综上事实，本院认为，被告林明凯向原告华兴公司借款，被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳为该笔借款提供连带保证责任保证，被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰为该笔借款提供抵押物，与原告形成借款合同、保证合同、抵押合同法律关系，是各方当事人的真实意思表示，合同为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。被告林明凯未按约全面履行偿还借款的义务，被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳未按约履行保证责任义务，被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰未履行抵押义务人的义务，违反了合同约定。现原告要求被告林明凯偿还尚欠借款本金350万元的诉讼请求符合合同和法律规定，应当予以支持。原告主张被告林明凯应当按照借款合同的约定支付至判决确定的还款之日止的利息和违约金，因在借款合同中约定的月利率为1.8%，违约金在月利率为1.8%的基础上上浮30%，故两项相加超过了中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，故原告主张的利息和违约金以中国人民银行同期贷款基准利率的四倍为计算标准符合法律规定，超过部分不予保护。关于为实现债权而支出的律师代理费49900元，因借款合同，保证合同中有约定该费用由借款人、保证人负担，符合法律规定和合同约定，对原告该项诉讼请求，本院予以支付。关于被告林明凯辩称该笔借款实际使用人是被告姜土金，并且被告姜土金也申明了该笔借款与被告林明凯无关，由其负责偿还。因原告对此不予接受，并且被告林明凯对与原告之间的借款事实无异议，其作为一个有完全民事行为能力的成年人，应当知道签订借款合同的法律后果，至于原告依约将借款350万元存入其账户后，被告林明凯再将350万元转借他人，其应当对自己的行为负责。本院认为，被告林明凯的答辩意见不予采纳。本院认为，原告主张被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳应当对上述款项承担连带清偿责任和被告姜土金、罗连花、姜长灿、张继冰履行抵押义务人的义务的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予支持。被告姜土金、林火姬、赵社进、江秀芳、罗连花、姜长灿、张继冰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林明凯应当于本判决生效后三十日内偿还原告福建建宁县华兴小额贷款股份有限公司借款本金350万元，并按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍支付从2014年6月28日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息和违约金。
二、被告林明凯应当于本判决生效后三十日内支付原告福建建宁县华兴小额贷款股份有限公司为实现债权而支付的律师代理费49900元。
三、被告姜土金、林为姬、赵社进、江秀芳应当对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、被告林明凯未在上述期限内偿还原告福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司借款本息，原告有权向法院申请以拍卖、变卖等形式处理抵押物即被告罗连花所有的位于沙县莲花中路762号房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第227**号），被告姜土金所有的位于沙县莲花中路764号房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第227**号），被告姜长灿所有的位于沙县莲花新村二期别墅区16号东侧房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第200710**号），被告张继冰所有的位于沙县城西南路西段2幢6号房屋一幢（房屋产权证号：沙房权证字第223**号）。原告在拍卖、变卖被告姜土金抵押物所得价款在105万元内优先受偿；在拍卖、变卖被告姜长灿抵押物所得价款在50万元内优先受偿；在拍卖、变卖被告张继冰抵押物所得价款在90万元内优先受偿；在拍卖、变卖被告罗莲花抵押物所得价款在105万元内优先受偿。
五、驳回原告福建建宁县华兴小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41506元，减半收取20753元，诉讼保全费5000元，合计25753元，由被告林明凯、姜土金、林为姬、赵社进、江秀芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 谢建军
二〇一四年十二月四日
书记员 叶开英
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。
案件受理费交纳提示：
被告林明凯、姜土金、林为姬、赵社进、江秀芳在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费、保全费合计25753元。逾期未交，将移送执行。