广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂01民终1730号
上诉人（原审被告）：广西高英投资建设有限公司，住所地南宁市友谊路吴圩段48-1号吴圩凤翔园8栋1单元601号。
法定代表人：苏安杰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵善红，南宁市竭诚法律事务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：陈为学，男，1974年2月20日出生，汉族，住南宁市青秀区，南宁市青秀区城市综合管理局行政执法中队协管员。
委托诉讼代理人：袁媛，广西金和泰律师事务所律师。
原审第三人：黄喜枝，女，1978年9月3日出生，壮族，住南宁市邕宁区，南宁市青秀区津头街道办事处工会职员。
原审第三人：中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行，住所地南宁市青秀区桃源路41号。
代表人：梁昕妍，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱玉琴，中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部职员。
上诉人广西高英投资建设有限公司（以下简称高英公司）因与被上诉人陈为学、原审第三人黄喜枝、原审第三人中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行（以下简称工行桃源支行）商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2015）江民二初字第1220号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月22日受理后，依法组成合议庭，并于2016年8月17日组织当事人到庭就本案争议事项进行了调查、辩论和调解。上诉人高英公司的委托诉讼代理人赵善红，被上诉人陈为学及其委托诉讼代理人袁媛，原审第三人工行桃源支行的委托诉讼代理人朱玉琴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
上诉人高英公司上诉请求：1、请求二审法院撤销第4、6、8项判决，驳回被上诉人对上述款项的诉讼请求；2、对一审判决的第3、5、7项依法改判，第三项改判为房屋的维修基金8983元和燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元、抵押登记费80元由被上诉人自行承担，第五项变更为被上诉人已向工商银行南宁市桃园支行支付的贷款利息应由被上诉人自行承担，第七项变更为剩余的贷款利息以及提前还款补偿金由被上诉人自行承担；3、本案一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实与理由：一、一审法院判决上诉人向被上诉人返还房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元、抵押登记费80元、以及判决上诉人向被上诉人支付利息1097元、赔偿损失4073元是没有事实和法律依据的。根据双方签订的《商品房买卖合同》可以知道，双方签订的合同系当事人的真实意思表示，合同中均未违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公共秩序和善良风俗的条款，该合同是合法有效的条款，对各方当事人均有约束力。合同附件六：《合同补充协议》第十五条第一点即“买卖双方按本《合同》及补充协议的约定行使解除时，对于以一次性付款或分期付款方式购买的情况，××应当在解除合同之日起60日内将××已付款退还给××；对于按揭方式购房的，××在解除合同之日起60日内代××提前清偿尚欠的银行贷款本金，银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担，××还应将××已交的按揭首付款及已还银行贷款本金退还给××。”的约定也对双方当事人具有约束力，双方当事人必须严格遵守。合同签订后，被上诉人为了购买房屋，确实已发生了房屋查档费60元、预告登记费80元、抵押登记费80元、燃气管道费2300元、网签费163元等各项费用，以及按揭贷款利息。但根据上述合同约定可以知道，被上诉人提出的解除合同的，除了上诉人承担被上诉人提前清偿尚欠的银行贷款本金、已交的按揭首付款及已还银行贷款本金之外，其余银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由被上诉人自行承担。为此，被上诉人一审的主张和一审法院判决上诉人承担支付的房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元、抵押登记费80元、以及判决上诉人向被上诉人支付利息1067元、赔偿损失4073元明显违反合同约定。另外，上诉人和被上诉人解除签订的《商品房买卖合同》后，如出现提前还款需要支付第三人经济补偿金的，应由第三人主张权利，而不应由被上诉人主张或直接由一审法院判决。一审法院判决上诉人向第三人支付提前还款补偿金明显违反上述规定，且如该费用存在的，也根据上述合同约定应由被上诉人负担。二、一审法院判决上诉人向被上诉人计付利息39535.14元是错误的。1、根据合同约定，房屋查档费60元、预告登记费80元、抵押登记费80元、燃气管道费2300元、网签费163元等各项费用不属于上诉人承担支付范围，一审法院以判决书第四项、第五项判决款项作为计算利息的基数显然是错误的；2、由于一审开庭审理时双方才达成解除合同的合意，且双方在承担支付相关费用时存在分歧的情况下，一审法院判决上诉人向被上诉人返还暂计至2015年12月1日利息是错误的。三、一审法院判决上诉人承担协助被上诉人办理涉案商品房买卖合同登记以及预购商品房抵押权预告登记的注销手续时如需支付费用，则由上诉人承担是没有事实根据的。办理涉案商品房买卖合同登记以及预购商品房抵押权预告登记的注销手续以及办理契税退还手续时，只要有生效法律文书时可以单独办理的，不需要开发商协助办理，如此判决，只能增加上诉人不必要的负担。综上所述，上诉人认为，一审法院判决认定事实和适用法律都存在错误，判决不当。为维护法律尊严，维护上诉人的合法权益，请求二审法院根据案件事实和法律依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人陈为学辩称：1、首先我方对上诉人的第3项要求变更，要求房屋维修等各项费用由被上诉人承担，我方认为根据合同法恢复原状的要求，我们要求合同解除后恢复原状，故我方要求上诉人将上述费用返还合情合理；2、对原审判决第四项，我方认为根据双方签订的商品房买卖合同第十条违约责任第二点有明确规定：在上诉人交房逾期60日后要按照总房价价款的1%赔偿××，因此对于赔偿损失的4073元是按照双方签订的合同总价款的1%计算的，利息是按照××已付款的银行同期活期存款利率来计算并返还××。即原审判决中的1097元；3、对于原审判决第五项，利息是被上诉人向第三人工商银行桃源支行的贷款利息，因此判决的具体数额以本案生效判决履行时被上诉人陈为学实际支付的数额为准；4、对原审判决第六项，我方认为契税是根据合同第97条，被上诉人根据恢复原状要求上诉人返还契税6109.64元，并且要求上诉人协助被上诉人办理退费手续是符合法律规定的；5、对于原审判决第七项，上诉人要求变更一审判决中返还剩余贷款利息和补偿金的问题，我方也要求上诉人支付；上诉人称补充协议中关于银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担，这条约定明显是格式合同提供方免除己方责任，加重我方责任，排除我方主要权利的条款，根据合同法第40条规定该条款无效；6、原审判决第八项，也是根据合同法第97条由上诉人承担赔偿责任，并由上诉人协助我方办理相关手续。若因上诉人不协助被上诉人办理相关手续将导致被上诉人无法完成相关登记的注销，会导致法院判决无法实际执行，无法维护上诉人合法权利。
原审第三人工行桃源支行述称：我行与上诉人高英公司和被上诉人陈为学签订的《个人购房借款担保合同》合法有效，三方之间的债权债务关系应受法律保护，根据合同约定我行有权收取贷款利息和提前还款的补偿金。被上诉人要求解除合同并注销抵押登记手续前提是必须要结清欠款，包括剩余贷款本金、利息、提前还款补偿金。正常情况下这些欠款应由被上诉人承担。但一审判决根据上诉人和被上诉人的过错判令由上诉人承担还款义务，我方依据生效法律文书也同意配合处理，我方认为一审判决事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
陈为学向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《南宁市商品房买卖合同》（合同编号为YS×00308128）及《合同补充协议》；2、判令高英公司返还陈为学已付的首期购房款122309元及利息9409元（自2014年7月1日起暂算至起诉之日止，以陈为学已支付房价款为本金，按银行同期活期存款利率计算）；3、判令高英公司赔偿陈为学4073元（按购房总价的1%计算）；4、判令高英公司赔偿陈为学的契税损失6109.64元及查档、抵押费、查档费等损失11726元，共计17835.64元；5、判令高英公司支付延期交楼违约金19102元（自2014年7月1日起暂计至起诉之日止，每日按陈为学已支付房价款的万分之一计算，407309×0.0001×469≈19102元）；6、判令解除陈为学、黄喜枝与工行桃源支行及高英公司签订的《个人购房借款／担保合同》（编号A：［按］字［邕］行［桃源］支行（2013）年（1914）号）并由高英公司向工行桃源支行偿还剩余的按揭贷款本金、利息及违约责任；7、判令高英公司将陈为学已向工行桃源支行支付的按揭贷款90978.68元（自2013年4月1日暂计至2015年9月1日，以陈为学实际向工行桃源支行支付的按揭贷款总额为准）及利息3000元（自2014年7月1日起暂计至起诉之日止，以陈为学已付每期按揭款为本金，按中国人民银行同期贷款利率分段计算）赔付给陈为学；8、判令高英公司承担本案的诉讼费用。
一审法院经审理查明：2013年1月18日，陈为学（××）与高英公司（××）签订《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：YS×00308128）一份，主要约定：陈为学购买由高英公司开发的南宁市江南区友谊路吴圩段×48-5号八桂凤凰城·凤和园×8号楼×2单元×801号房，该商品房用途为住宅，建筑面积116.66平方米；该商品房为预售房，该商品房单价为每平方米4290.62元，总金额407309元；付款方式为商品房担保贷款和住房公积金贷款；交付期限为××应当在2014年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付××使用；××逾期交房的违约责任：逾期不超过90日，自本合同规定的最后交付期限届满之日起至交付之日止，高英公司按日向陈为学支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，××有权退房；××退房的，××须在××提出退房要求之日起60日内将××已付款及按银行同期活期存款利率计算的利息退还给××，并按总价款的1%赔偿××损失；××应配合××办理退房的有关手续；××应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有。××按××委托××代交方式交纳专项维修资金；合同附件与本合同具有同等法律效力。《南宁市商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》约定：××须在签订合同及本补充协议的同时向××支付合同总价款的30.03%作为首期付款，计122309元，已付定金抵作首期付款；其余69.97%的合同价款，计285000元，由××向银行办理按揭贷款；任何一方因违约造成守约方损失，违约金不足以弥补损失的，违约方应另行向守约方赔偿超出违约金部分的损失；第十五条“关于合同解除的补充”：1、买卖双方按本《合同》及补充协议的约定行使解除权时，对于以按揭方式购房的（按揭贷款已由银行放贷到××指定账户中），××在解除合同之日起60日内代××提前清偿尚欠的银行贷款本金，银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担，××还应将××已交的按揭首期款及已还银行贷款本金退还给××。陈为学为履行上述合同先后向高英公司交付购房首付款122309元、房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、房屋查档费60元、抵押登记费80元。2013年2月26日，陈为学向南宁市地方税务局就涉案房屋缴纳契税6109.64元。
2013年1月23日，高英公司就涉案房屋向南宁市房产管理局办理了商品房买卖合同登记备案。2013年3月15日，陈为学和黄喜枝作为共同借款人和抵押人、工行桃源支行作为贷款人、高英公司作为保证人签订了《个人购房借款／担保合同》（编号A：［按］字［邕］行［桃源］支行（2013）年（1914）号）一份，主要约定：贷款人同意向借款人发放个人一手房购置贷款285000元，本合同项下贷款用于购买坐落于南宁市江南区友谊路吴圩段×48-5号八桂凤凰城·凤和园×8号楼×2单元×801号房；贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人按照按月等额本息偿还贷款本息；借款人同意如在约定的借款合同期间内申请提前还款的，则按如下标准向贷款人一次性支付提前还款补偿金：提前还款补偿金=提前还款金额×贷款执行月利率×壹个月，每笔贷款最高收取的提前还款补偿金不超过本合同项下六个月贷款利息。截至2015年12月1日，陈为学共计向工行桃源支行偿还借款本金60761.54元，偿还借款利息39535.14元，尚欠银行贷款本金224238.46元。2013年5月17日，借贷双方就涉案房屋办理了预购商品房抵押权预告登记，预告登记权利人为工行桃源支行，预告登记义务人为陈为学。因高英公司未能在合同约定的期限内交房，陈为学遂于2015年10月15日提起本案之诉。
一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，而《南宁市商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第十五条第1项中关于“银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担”的约定，明显系高英公司作为提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十条之规定，一审法院采信陈为学关于“银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担”的约定系无效的格式条款的主张，认定该约定无效。除上述被认定为无效的约定外，各方当事人签订的《南宁市商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》中与本案查明事实相关的内容合法有效。合同约定的交房日期是2014年6月30日前，开庭时高英公司承诺应该可以在2016年春节前交房，逾期交房日期已远远超过90日，符合了合同约定的合同解除条件，陈为学要求解除与高英公司签订的《南宁市商品房买卖合同》，高英公司亦无异议，一审法院对陈为学要求解除与高英公司签订的《南宁市商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。本案双方签订的《商品房买卖合同》已予解除，陈为学、黄喜枝及工行桃源支行签订的《个人购房借款／担保合同》的目的已无法实现，因此，对于陈为学请求解除陈为学、黄喜枝及工行桃源支行签订的《个人购房借款／担保合同》（编号A：［按］字［邕］行［桃源］支行（2013）年（1914）号）的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于合同解除后的法律后果，应根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条进行处理。陈为学要求高英公司退还已付的首付款122309元及已付的银行贷款本金的诉讼请求，符合法律规定，高英公司亦同意退还，一审法院予以支持。陈为学为购买涉案房屋，除已支付首付款122309元及按期归还了银行贷款本金外，陈为学还支付了契税6109.64元、房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元、抵押登记费80元及银行按揭贷款利息。对于陈为学请求的契税6109.64元，可由陈为学在本案判决后在高英公司的协助下办理契税退还手续，高英公司应在本案判决生效后十日内按征税机关的要求协助陈为学办理契税退还手续。高英公司对除首付款及银行贷款本金外的其他费用不同意退还给陈为学，并援引《商品房买卖合同》附件六合同补充协议第十五条第一款后段之约定作为抗辩。首先，高英公司所援引的免责约定已被一审法院认定为无效；其次，若高英公司恪守约定，使《商品房买卖合同》得以顺利履行，陈为学向高英公司交纳的上述费用双方亦不会产生争议，现因高英公司的违约行为致使陈为学无法实现合同目的而解除合同的，陈为学所向高英公司交纳的前述费用，即为因高英公司违约所造成的陈为学损失，陈为学请求高英公司在合同解除后退还前述费用（包括房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元、抵押登记费80元及陈为学已付的银行按揭贷款利息），符合《中华人民共和国合同法》第九十七条之“恢复原状”的规定，一审法院予以支持。双方签订的《南宁市商品房买卖合同》约定，××退房的，××须在××提出退房要求之日起60日内将××已付款及按银行同期活期存款利率计算的利息退还给××，并按总价款的1%赔偿××损失。一审法院认为该合同条款系结算、清理条款，在合同解除后仍具有法律效力，高英公司应按该约定承担向陈为学支付活期存款利息并赔偿损失。根据陈为学主张的活期存款利率计算方式，（122309＋6109.4＋11666＋90978.68）元×495天×0.35%÷365天，则利息为1097元。陈为学要求高英公司支付利息9409元的诉讼请求，一审法院依法予以支持1097元，超出1097元的部分一审法院不予支持。陈为学要求高英公司赔偿损失4073元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。陈为学已选择了解除合同，陈为学再依据合同继续履行的违约责任约定要求高英公司按已付房价款的万分之一支付违约金19102元的诉讼请求，一审法院不予支持。对于《个人购房借款／担保合同》解除后，应如何处理的问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，××应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和××。”根据该条规定，高英公司不仅应承担贷款本金，还应承担《个人购房借款／担保合同》约定的利息和提前还款补偿金。高英公司应自本案判决生效之日起十日内，向工行桃源支行一次性偿还本案所涉的《个人购房借款／担保合同》中剩余的贷款本金、利息及提前还款补偿金，数额以工行桃源支行的计算明细为准。另外，本案判决生效后十日内，陈为学、高英公司、工行桃源支行、黄喜枝应互相协助、配合到相关部门办理涉案商品房买卖合同登记以及预购商品房抵押权预告登记的注销手续，如在办理注销手续时需支付费用，则由高英公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，判决：一、解除陈为学与高英公司于2013年1月18日签订的《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：YS×00308128）；二、解除陈为学、黄喜枝、高英公司与中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行于2013年3月15日签订的《个人购房借款／担保合同》（编号A：［按］字［邕］行［桃源］支行（2013）年（1914）号）；三、高英公司向陈为学返还购房首付款122309元、房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元、抵押登记费80元；四、高英公司向陈为学支付利息1097元、赔偿损失4073元；五、高英公司向陈为学返还陈为学已向中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行支付的贷款本金和利息（暂计至2015年12月1日，陈为学已付的商品房按揭贷款本金为60761.54元、利息为39535.14元；具体数额以本案生效判决履行时陈为学实际支付的数额为准）；六、高英公司在本案判决生效后十日内协助陈为学办理契税6109.64元的退还手续；七、自本案判决生效之日起十日内，高英公司向中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行一次性偿还本案所涉的《个人购房借款／担保合同》中剩余的贷款本金、利息及提前还款补偿金，数额以中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行的计算明细为准；八、本案判决生效后十日内，陈为学、高英公司、中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行、黄喜枝应互相协助、配合到相关部门办理涉案商品房买卖合同登记以及预购商品房抵押权预告登记的注销手续，如在办理注销手续时需支付费用，则由高英公司承担；九、驳回陈为学要求高英公司支付违约金19102元的诉讼请求。案件受理费2650元，由陈为学负担190元，由高英公司负担2460元。本院二审期间，双方当事人除依据一审提交的证据陈述诉辩主张外，未提交新证据。
双方当事人对一审查明的事实没有异议，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为：
一、陈为学与高英公司签订的《南宁市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，与法不悖，属合法有效，双方均应按约履行各自义务。高英公司作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，高英公司应当在2014年6月30日前向陈为学交付涉案房屋，逾期超过90日的，陈为学有权退房。现高英公司逾期交房已超过90日，至今亦未能履行交房义务，显已违约，陈为学据此行使合同解除权，符合约定，应予支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定：“因商品房买卖合同被确认为无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。以及第二十五条之规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，××应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和××。”陈为学要求解除其与高英公司签订的《商品房买卖合同》和其与高英公司、工行桃源支行签订的《个人购房借款／担保合同》，依法有据，本院应予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案商品房预售合同解除后，高英公司应按约将陈为学支付的购房款返还陈为学，并赔偿陈为学因此所产生的损失。因此，陈为学要求高英公司返还已付购房首付款及已向工行桃源支行所还贷款本金及利息的诉讼请求，合理合法，本院予以维持。
二、关于高英公司应否向陈为学返还房屋查档费60元、预告登记费80元、抵押登记费80元、燃气管道费2300元、网签费163元及提前还贷的补偿金的问题。以上费用均属于陈为学为履行其与高英公司签订的《商品房买卖合同》而产生的各项费用。如若该《商品房买卖合同》得以完全履行，陈为学向高英公司交纳的该各项费用依合同约定应由陈为学负担及不用负担提前还贷的补偿金，但本案双方产生纠纷是因高英公司的违约行为致使陈为学无法实现合同目的而解除合同，陈为学向高英公司交纳的上述费用，均属于因高英公司的违约所造成陈为学的损失，故一审法院判决确认上述费用应由高英公司负担，合理合法，本院予以维持。
三、关于高英公司应否向陈为学赔偿损失及支付利息的问题。双方签订的《南宁市商品房买卖合同》约定，××退房的，××须在××提出退房要求之日起60日内将××已付款及按银行同期活期存款利率计算的利息退还给××，并按总价款的1%赔偿××损失。房屋总价款为407309元，陈为学已付款包括：首付款122309元，已按期归还了银行贷款本金和利息90978.68元，契税6109.64元，房屋维修资金8983元、燃气管道费2300元、预告登记费80元、网签费163元、查档费60元和抵押登记费80元。因此，一审判决高英公司向陈为学赔偿损失4073元和支付利息1097元有合同依据，本院予以维持。
四、关于高英公司的协助义务问题。根据合同法规定，合同的权利义务终止后，当事人有帮助、配合对方当事人处理合同终了善后事务。因陈为学行使合同解除权并退房，涉及到退税、办理涉案商品房买卖合同登记以及预购商品房抵押权预告登记的注销手续，故高英公司有协助陈为学办理上述事务的义务。
综上所述，上诉人高英公司上诉所述及请求，证据不足，理由不充分，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5300元（上诉人高英公司已预交），由上诉人高英公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张雪梅
审判员 唐荣娜
审判员 黄 琴
二〇一六年九月二十二日
书记员 王 琨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。