山西省吕梁市离石区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋1102民初1806号
原告：中国建设银行股份有限公司吕梁分行，住所地山西省离石区兴隆街，组织机构代码9114110060261718XE。
主要负责人：朱学军，该行行长。
委托诉讼代理人：乔凤全，男。
被告：山西天润枣业有限公司，住所地石楼县罗村镇东山林场大转弯。
法定代表人：郭彦明，该公司经理。
被告：郭彦明。
被告：贺小兰（系被告郭彦明之妻）。
被告：郭艳娥。
原告中国建设银行股份有限公司吕梁分行（以下简称建设银行吕梁分行）与被告山西天润枣业有限公司（以下简称天润枣业公司）、郭彦明、贺小兰、郭艳娥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，本案原告委托诉讼代理人乔凤全到庭参加了诉讼，四被告经本庭合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司吕梁分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即归还贷款本金1000万元和利息及罚息65.704388万元（此利息及罚息暂计至2016年9月21日，本息共计1065.7万元）及至付清全部款项时的利息及罚息；2.判令被告二、被告三、被告四对原告贷款本金、利息及罚息承担连带责任保证；3.判令被告二承担抵押担保责任，当被告一不履行还款义务时，原告有权就抵押物（位于临县曲峪镇小甲头村被告郭彦明所有的办公楼及土地，房产证号为：临房权证曲峪镇字第××号，土地证号：临国用（2002）字第G10003号折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿）；4.判令四被告承担本案律师代理费、诉讼费等原告为实现债权而支付的一切费用。事实和理由：2015年4月14日，被告山西天润枣业有限公司与原告签订贷款合同，合同约定被告山西天润枣业有限公司向原告借款1000万元，贷款年利率为7.2%，借款期限为2015年4月14日至2016年4月13日止。后原告与被告二签订了抵押合同。与被告二、三、四签订了保证合同，截止2016年9月21日，被告尚欠原告本息1065.7万元，形成逾期，故提出起诉。
四被告未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据：
1.营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，证明原告主体身份；
2.贷款合同、转存凭证，证明原、被告的贷款事实、贷款本金、约定的利息、罚息；
3.抵押合同、土地使用证及他项权利证明书、抵押合同、房屋产权证及他项权利证明书，证明被告抵押担保的事实；
4.保证合同、被告郭彦明、贺小兰、郭艳娥的身份证复印件、结婚证复印件，证明自然人担保事实；
5.信贷业务到期通知书、逾期贷款催收通知书、利息计算凭证，证明被告逾期还款，原告进行催收及欠款情况；
以上证据经本庭审核，与原件核对无异，本院均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定如下：2015年4月15日，原告与被告天润枣业公司签订了编号：天润流（2015）-001《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告天润枣业公司向原告借款人民币1000万元用于日常生产经营周转，借款期限为1年，即从2015年4月15日起至2016年4月14日，固定利率为LPR利率加192基点，本合同项下按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告应在结息日向原告支付到期利息；罚息利率为本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款原则为原告有权将被告的还款先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，被告的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。被告违约情形有：1.被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2.被告明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。原告的救济措施为借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，原告与被告郭彦明、贺小兰签订了编号为：天润抵（2015）-001、002《抵押合同》，合同约定被告郭彦明以其所有的坐落于临县曲峪镇小甲头村的房屋（临房权证曲峪镇字第××号）为前述借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权和抵押权而发生的费用等提供担保，并办理了抵押登记，他项权证号为临房他证曲峪镇字第2015-0**号。
原告还与被告郭彦明、贺小兰、郭艳娥签订了《自然人保证合同》，合同约定如果主合同债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，被告应在保证范围内承担保证责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权和担保权利而发生的费用等提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月17日，原告依约向被告天润枣业公司放款1000万元，并于2016年4月15日开始对各被告进行了逾期贷款催收通知书、承担担保责任通知书。截止2016年12月14日，被告天润枣业公司尚欠原告本金9995046.42元，利息853442.23元。
本院认为，原告与被告天润枣业公司签订的《贷款合同》和原告与被告郭彦明、贺小兰的《抵押合同》《保证合同》及与郭艳娥签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，系合法有效合同，四被告应严格按照合同约定履行各自的还款和保证义务。被告天润枣业公司从原告处借款后，无正当理由不履行还款义务，已构成违约，依法承担向原告偿还借款本息之违约责任。
被告郭彦明以其所有的坐落于临县曲峪镇小甲头村的房屋（临房权证曲峪镇字第××号）为贷款合同项下建行吕梁分行的债权提供担保，且双方已在房屋管理机构办理了抵押权的设立登记手续，原告已领取了该处房产的他项权证，故抵押权已依法设立，在被告天润枣业公司不能偿还涉案贷款时，原告有权以被告郭彦明、贺小兰用于抵押担保的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
被告郭彦明、贺小兰、郭艳娥为被告天润枣业公司借款本息进行担保，在被告天润枣业公司违约后未履行保证义务，亦构成违约，依法应对其保证范围内被告天润枣业公司偿还借款本息的义务承担连带保证责任。故原告要求被告天润枣业公司偿还贷款本息、对抵押物享有折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿权、并要求被告郭彦明、贺小兰、郭艳娥承担连带偿还责任的诉讼请求合理，本院予以支持。原告主张被告承担为实现债权而支付的费用，因其未能提交证据予以证实，故本院对该项诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山西天润枣业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司吕梁分行借款本金本金9995046.42元、结至2016年12月14日利息853442.23元，并给付从2016年12月15日起至实际履行之日依照合同约定产生的利息及罚息；
二、如被告山西天润枣业有限公司不能偿还上述债务时，原告有权以被告郭彦明用于抵押担保的房产（位于临县曲峪镇小甲头村的房屋，他项权证号为临房他证曲峪镇字第2015-0**号）折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；
三、被告郭彦明、贺小兰、郭艳娥对上述被告山西天润枣业有限公司偿还本息的义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司吕梁分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费121223元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。
审 判 长 李建忠
代理审判员 闫雅慧
人民陪审员 张凤琴
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 冯 潇