山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁06民终519号
上诉人（原审被告）：蓬莱市百达电力工程有限公司，住所地蓬莱市北沟镇驻地。
法定代表人：李宪伟，总经理。
委托代理人：王楠，山东仙阁律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：蓬莱市北沟镇南王绪村村民委员会。
法定代表人：徐田先，任村民委员会主任。
委托代理人：季树金，山东西政（蓬莱）律师事务所律师。
上诉人蓬莱市百达电力工程有限公司因与被上诉人蓬莱市北沟镇南王绪村民委员会租赁合同纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院（2015）蓬北民初字第226号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审原告南王绪村委会诉称，1997年被告单位租用原告土地使用，当时言明每年使用费8000元，由被告单位出具的证明为证。被告一直履行到2012年，从2013年被告拒不支付土地使用费，原告多次找被告索要，被告以种种理由拒付，故起诉请求判令被告立即付清土地使用费8000元。
原审被告百达电力公司未提出答辩。
原审法院审理查明，被告百达电力公司系有限责任公司，1997年被告租用原告村西的土地6755㎡（10.13亩）建设厂房，每年给付原告8000元费用，给付至2012年。庭审中，原告主张自2013年被告拒不支付土地使用费，原告多次找被告索要，被告以种种理由拒付，故起诉请求判令被告立即付清2014年的土地使用费8000元及自2015年1月1日起至付清之日止的利息。原告针对自己的主张提供时任被告法定代表人杨岩长于2007年8月6日出具的盖有被告单位公章的证明复印件一份、（2014）蓬北民初字第266号民事判决书及（2015）烟民四终字第1245号民事判决书各一份，证实被告每年应给付原告8000元土地补偿费的事实。杨岩长出具的证明载明：“原一九九七年征用南王绪土地口头协议每年补贴人民币捌仟元￥8000.00元今立字据（因原法人更换）今后每年仍按此标准补贴。（只要该企业存在即执行该标准）原法人代表杨岩长（签字）（被告公章）2007.8.6。”因被告未给付2013年的土地使用费，原告于2014年8月13日起诉被告要求给付，蓬莱市人民法院于2015年5月25日作出（2014）蓬北民初字第266号民事判决，判决被告百达电力公司给付原告南王绪村委会2013年土地补偿费8000元。判决后，被告不服一审判决，向烟台市中级人民法院提出上诉，烟台市中级人民法院于2015年9月18日作出（2015）烟民四终字第1245号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因被告未到庭参加诉讼，本案未进行质证和调解。
原审法院依据证明、蓬莱市人民法院判决书、烟台市中级人民法院判决书及庭审笔录认定上述事实。
原审法院认为，被告于1997年租用原告所有的土地6755㎡（10.13亩）建设厂房，针对土地补偿费的问题，原、被告双方虽然未签订书面协议，但双方口头约定由被告每年给付8000元的土地补偿费，并实际履行至2012年，被告原法定代表人杨岩长出具的盖有被告公章的证明也予以证明该事实。对该事实原审法院也在（2014）蓬北民初字第266号民事判决书中进行了认定，且也经过了烟台市中级人民法院的判决确认。被告应按双方的约定予以继续履行，故对原告要求被告立即付清2014年度土地使用费8000元的诉讼请求，法院予以支持。因被告未到庭，应视为被告放弃对原告提交证据进行质证的权利。另因原、被告双方未约定给付款项的利息，因此对原告要求被告给付自2015年1月1日起至付清之日止的利息的主张，于法无据，法院不予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告蓬莱市百达电力工程有限公司给付原告蓬莱市北沟镇南王绪村村民委员会2014年土地补偿费8000元，该款限于判决生效后十日内付清。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告负担。
宣判后，上诉人蓬莱市百达电力工程有限公司不服，提起上诉称，原审判决认定事实不清、适用法律错误，请二审法院依法改判驳回被上诉人诉讼请求。1、涉案土地（面积6755平方米、计10.13亩）上诉人已取得土地使用权证并使用至今。原审法院在审理（2014）蓬北民初字第266号案件过程中调取了1998年3月6日蓬莱市国土管理局与被上诉人签订的《征用土地协议书》，该协议书明确记载了征用土地总费用101300元包括土地补偿费20260元、安置补偿费10130元、附着物补偿费70910元。所以，上诉人以向国家交纳土地出让金方式取得了诉争土地的使用权，没有任何事实和法律依据再向原土地所有权人即被上诉人支付任何费用。2、上诉人现股东及法定代表人2009年通过股权转让方式承接了原上诉人的全部资产，当时上诉人单位管理混乱、资产不明、账目不清，现任会计对实际情况也不了解就稀里糊涂地仍每年向被上诉人支付费用8000元，后来在2012年发现上诉人对该诉争土地拥有合法的土地使用权才停止支付，上诉人保留向被上诉人追索其以不当得利方式取得上诉人2000年8月至2012年的费用的权利。3、2007年8月6日杨岩长出具证明时已不是上诉人的法定代表人，其不能代表上诉人做出任何承诺，且该证明内容明显是先盖印章后书写内容，不符合单位证明的正常书写顺序，不排除杨岩长手里有事先盖好印章的空白纸。另外，通过仔细比对，上诉人认为其现在掌管的印章与杨岩长出具证明的印章明显不同，证明上的印章比实际印章明显小且字体大小也不一致，杨岩长出具证明上的印章是假印章。综上，一审法院认定事实错误，请二审法院在查清事实的基础上撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求，一二审诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人提交书面答辩意见：1、上诉人原属于镇办企业，1998年蓬莱北沟镇政府向被上诉人要去土地成立镇办企业即上诉人。不管是镇政府还是当时的镇办企业即上诉人均没有支付给被上诉人任何款项，为此当时镇政府和上诉人原法定代表人杨岩长同意每年给被上诉人8000斤小麦，每斤一元计8000元。到了2007年蓬莱市北沟镇政府才让上诉人原法定代表人出具证明。（2015）烟民四终字第1245号二审案件庭审时，法官让上诉人提交其上交征地款的证据，上诉人明确答复没有证据，从而证实上诉人主张是虚假，上诉人声称已向国家缴纳出让金明显不成立。2、从1997年征地到2012年15年期间，上诉人手中有房屋所有权证和土地使用权证，上诉状却说2012年才发现有合法的土地使用权才拒不支付款项，其上诉理由明显不成立。3、在（2014）蓬北民初字第266号案件庭审时上诉人对原法定代表人杨岩长出具证明的印章真实性没有异议，在一审时上诉人没有到庭答辩，上诉人提出印章是假的上诉理由不成立。综上，1997年双方达成的口头补偿协议以及2007年出具证明系双方真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。上诉人没有事实根据和法律依据否认协议效力，有效的协议上诉人就有义务履行。一审法院的判决正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。
本院二审查明的事实与原审一致。
本院认为，上诉人于1997年租用被上诉人所有的土地6755㎡（10.13亩）建设厂房时，双方口头约定由上诉人每年给付被上诉人8000元的土地补偿费，并实际履行至2012年，上诉人原法定代表人杨岩长出具的盖有上诉人公章的证明证明该事实，本院（2015）烟民四终字第1245号民事判决书对该事实进行了认定，在该案中，上诉人认可其原法定代表人杨岩长出具证明上加盖印章的真实性，现却在本案中主张印章是虚假的，其主张本院不予支持。上诉人虽然取得了诉争土地的使用权，但双方的约定合法有效，仍继续履行，故对被上诉人要求上诉人立即付清2014年度土地补偿费8000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，上诉人的上诉理由不成立，其上诉主张本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人蓬莱市百达电力工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 郑 勇
审判员 罗春光
审判员 刘光锐
二〇一六年三月二十四日
书记员 王 琪