河南省洛阳市西工区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民一初字第457号
原告胡某桂，女，汉族，1958年10月10日出生，住洛阳市西工区。
原告胡某雯，女，汉族，1988年12月6日出生，住址同上。
委托代理人徐琨鹏，河南法铎律师事务所律师，一般代理。
被告池某俊，女，汉族，1979年8月21日出生，住洛阳市老城区。
被告池某方，男，汉族，1980年1月14日出生，住洛阳市老城区。
委托代理人张永胜，河南绿剑律师事务所律师，一般代理。
原告胡某桂、胡某雯因与被告池某俊、池某方继承纠纷一案，本院于2015年6月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡某桂、胡某雯及其委托代理人徐琨鹏，被告池某俊及其委托代理人张永胜、池某方的委托代理人张永胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某桂、胡某雯共同诉称：原告胡某桂与被继承人池金学系夫妻关系，二人于2003年11月21日登记结婚，原告胡某雯与其为继父女关系，被告池某俊与池金学系父女关系，被告池某方与其为养父子关系。原、被告均为池金学的法定继承人。池金学与其前妻在老城区晓月路洛龙区发改委家属院、洛阳市西工区史家屯村东路拥有私宅房屋各一套。池金学的前妻张会芹去世后没有对共同财产进行分割。池金学于2014年5月29日因病去世。其名下史家屯村的房屋于2011年7月因城中村改造被拆。因拆迁可获得的补偿房屋面积为360.6平方米和现金182493.1元。上述定鼎路家属院的房屋、安置面积的三分之二及拆迁补偿费为池金学的遗产。池金学去世前并未留有遗嘱，原、被告作为法定继承人均可继承上述遗产。原、被告不能达成一致意见，原告诉至法院要求依法请求确认洛阳市老城区晓月路洛龙区发改委家属院1-1-401的房子和洛阳市西工区史家屯村东路的宅基上的房屋的三分之二及过度费（每平方米10元）、拆迁补偿款182493.1元为池金学的遗产；依法对上述遗产进行分割；（原告继承120平方，补偿款91246.5元）；诉讼费全部由被告承担。
被告池某俊、池某方共同辩称：本案中原告所述的两处房产已不是张会琴与池金学的遗产。二被告的母亲张会琴于2001年12月22日去世，去世前已将属于她的财产给了二被告。二被告父亲池金学于2014年5月29日去世，其去世前将属于其的财产分割成两部分，分别转移给二被告所有，两处房产的所有权已经转移。池金学去世后的抚恤金125330元和古董120余件属父亲的个人财产，应当依法定继承予以分割。父亲生前债务35000元，去世丧葬费用16000元，属于法定债务，依法应当由法定继承人分担。
二被告的父亲和母亲于上世纪80年代取得邙山镇史家屯村宅基地房屋一处。上世纪90年代分得位于九都路与定鼎路交叉口东南角的小产权房一套。2001年12月被告母亲去世前将属于她的财产给了二被告。2003年11月21日原告胡某桂与池金学登记结婚，当时原告胡某雯正在上初中。二人结婚后一直在史家屯家中共同生活直到2010年9月。之后池金学与二原告搬至洛阳市西工区唐宫路二街坊21栋4门202号。二被告本不同意他们搬出家中，但原告胡某桂说：“我再在你们家住就够八年，就可以分你们的房子”。随后原告胡某桂承诺只要被告同意其搬出另住，她将来就不分房子。二被告不想惹池金学难过遂同意他们搬走，原告将父亲收藏的120余件古董也一并带走。2010年10月20日池金学和二被告签订了《协议书》，对家庭共有财产进行了处分，将史家屯的宅基地房屋给了被告池某俊，把洛北乡新生村的小产权房给了被告池某方。2010年10月21日被告池某俊就依照《协议书》通过银行向池某方汇款10万元。被告池某方也依照约定搬至小产权房中居住。2014年1月4日和2月14日，池金学两次在河科大二附院住院，医生出具的诊断证明是池金学说话不清、认知功能、记忆力、理解力均不能达到正常人水平。2014年5月29日池金学去世。丧葬费等费用均由二被告支付。池金学遗留古董120余件、金银首饰若干被原告胡某桂占有。2014年8月23日原告胡某桂又领取了池金学的抚恤金，池金学生前还遗留有部分债务。2010年10月20日分家后，被告池某俊就陆续对其分到的史家屯村的房屋进行翻修和扩建。2011年7月30日被告池某俊与史家屯村村委会、洛阳市西工人民政府、西工区洛北乡人民政府四方共同签订《史家屯村拆迁补偿安置协议书》，以合同的形式再次确认了史家屯村宅基地上拆迁安置的财产权利归属被告池某俊所有。2010年10月20日签订的《协议书》为有效合同，两处房产已分割完毕，属二被告的个人财产，原告对这部分财产无任何法律上的权利。
经审理查明，二原告系母女关系。二被告系姐弟关系，为池金学与其前妻张会琴的子女。池金学与张会琴夫妻关系存续期间取得位于老城区邙山镇史家屯村私有房产一处【房产证为洛市房权证（2005）字第X2896**号，建筑面积348.93平方米，共四层】，登记在池金学名下；位于洛阳市郊区洛北乡新生村1幢1-401号房屋一套，该房屋为小产权房，于1999年6月23日登记在张会琴名下。2001年12月22日张会琴去世，2003年11月21日原告胡某桂与池金学登记结婚，双方均系再婚，当时原告胡某雯未成年随其母亲至池家居住生活。2010年9月原告胡某桂、池金学及胡某雯从家中搬出租房居住。2010年10月20日池金学与二被告签订《协议书》一份，上载明：“本人池金学愿意将所属两套房产赠于子女池某俊及池某方。详细情况如下：池金学名下史家屯甲区二排四号房子赠于女儿池某俊。张会芹名下定鼎路济经委家属院房子赠于儿子池某方。由女儿池某俊一次性给予儿子池某方10万元经济补偿……。”池金学与二被告均在《协议书》上签字。2010年10月21日被告池某俊通过银行转账支付被告池某方100000元。二被告也分别搬至各自分得的房屋中居住。被告池某俊陆续对其分到的宅基地房屋进行了加盖。后史家屯村进行整体开发改造，2011年7月30日被告池某俊与史家屯村村委会、洛阳市西工人民政府、西工区洛北乡人民政府四方共同签订《史家屯村拆迁补偿安置协议书》一份。2014年2月10日池金学书写遗嘱一份，上载明：因史家屯拆迁，回迁安置面积300平方米，共三套安置房，这三套安置房必须有其一套，在其百年之后归原告胡某桂所有。该遗嘱的见证人为杨涛渠。2014年5月29日池金学去世。双方就其遗产的分割达成一致意见引发本案纠纷。
另查明，池金学生前收藏古陶瓶等物件121件（见洛阳宋瓷博物馆藏品目录），生前遗留债务35000元。池金学去世后原告胡某桂领取其死亡抚恤金125330元。原告诉称的洛阳市老城区晓月路洛龙区发改委家属院1-1-401房子与房产证中载明的洛阳市郊区洛北乡新生村1幢1-401号房屋以及《协议书》中载明的定鼎路济经委家属院房子实为同一处房产，因该房屋未办理房产证故没有确切的房号。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本案中二被告称其母亲去世前留有遗嘱将其遗产留给二被告继承，但其到庭的两名证人与二被告为近亲属关系，也无其他证据予以佐证，故该口头遗嘱不予认可。那么被继承人张会琴去世后，涉案房产的所有权归其所有第一顺序继承人共同共有。池金学与二被告为其第一顺序继承人，对其应继承的相应份额享有继承权和所有权。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该三人在2010年10月20日签定的协议书，其内容不违反法律强制性规定，是双方真实意思的表示，真实性予以认可。在该协议中，三人就其所有的房屋所有权予以处分，且已实际履行，那么房屋的所有权已经转移。虽未经不动产变更登记，所有权不能对抗第三人，但是对合同相对方产生约束。故根据此协议池金学已将其拥有的房屋所有权赠与其子女，且2011年7月30日池某俊以其名义签订《史家屯村拆迁补偿安置协议书》时池金学知道且应当知道该事实的发生，当时池金学并未主张权利，也进一步说明其对三人所签《协议书》的认可。故池金学去世时原告所诉的两处房屋均已不属于池金学的遗产，故其遗嘱中所述与事实不符且为无权处分，因此二原告要求分割遗产的诉讼请求不予支持。庭审时原、被告认可池金学生前所有古陶瓶等物件121件，并要求分割，但原、被告均未继续举证证明上述物件的价值，法院无法查清相关事实，故不予分割。原、被告所述池金学生前所欠债务，未提交证据予以证明，无法查清是否为合法债务，故不予分割。抚恤金的发放是相关单位的行政行为，且已发放完毕，故二被告提出分割抚恤金的请求不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十七条之规定，经合议庭评议，判决如下：
驳回原告胡某桂、胡某雯的诉讼请求。
本案受理费9714元，由原告胡某桂、胡某雯承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判长 郭小岚
审判员 杨 磊
陪审员 王晓冬
二〇一五年十月十日
书记员 马梦娜