成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成华民初字第307号
原告四川省全峰体育用品有限公司。
法定代表人谢进灯，总经理。
委托代理人李亚灵，泰和泰律师事务所律师，一般授权。
被告王庆华。
委托代理人周弟凯。特别授权。
原告四川省全峰体育用品有限公司诉被告王庆华买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告四川省全峰体育用品有限公司的委托代理人李亚灵，被告王庆华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川省全峰体育用品有限公司（下称全峰公司）诉称，原被告于2012年1月1日签订《匹克体育区域加盟商特许加盟合同》，特许被告在2012年1月1日至12月31日在四川省德阳市中江县区域开设五个分店，并于2012年5月1日和30日签订三份《店铺经营权转让协议》，将中江县仓山镇、上南街、凯江镇的三个铺面经营权转让给被告经营匹克品牌。2012年8月14日，原告将中江县龙台镇店铺经营权转让给被告。《匹克体育区域加盟商特许加盟合同》履行期限届满后双方仍参照原合同继续履行权利义务，凯江镇的店铺到期后双方终止了合同的履行，其余协议继续履行。因被告不履行付款义务，现请求判令：1、解除《匹克体育区域加盟商特许加盟合同》及《店铺经营权转让协议》。2、判令被告支付货款、租金、店铺转让费等共计2712908.7元（货款2416708.66元，店铺转让费50200.08元，店铺租金245999.96元）。3、本案诉讼费用由二被告承担。
被告辩称，对于双方买卖合同关系无异议，对于原告所述不履行付款义务有异议，同意解除签订的加盟合同及转让协议，原告的第二项诉讼请求在质证后确认，双方对账后，被告在2013年底向原告支付四笔货款共计168800元，原告应当补装修门面款154000元，原告从被告店铺自行拉走货物262950元，要求在本案中予以扣除。
经审理查明：2012年1月1日，原告作为作为甲方和被告作为乙方签订《匹克体育区域加盟商特许加盟合同》，授权被告在四川省德阳市中江县区域拥有匹克销售权。合同第2.1.1款约定，乙方可在合同有效期满前一个月向甲方提出延长本合同的书面请求，经双方协商同意，可以延长本合同有效期。2.1.2约定，乙方保证在2012年12月前在四川省德阳市中江县区域新增开设分店5个。2.1.5款约定，本合同签订后日内，乙方须向甲方一次性支付商品预付款人民币21万元。2.2.1款约定，乙方保证本合同期间回款额不少于280万元。2.2.3产品价格约定，甲方将按期货和现货两种方式价格供货：期货即乙方参加每季总公司订货会所下的订单，期货价格：提货价为按照统一零售价的49%计算；现货即期货以外的货品，现货价格为按照统一零售价的52%计算。7.6条约定，乙方必须保证所开店铺将营业款按日、真实、全额存入甲方指定账户，按月与甲方对账（包括产品出货款、营业款、店铺其他费用支出）。9.1条约定，本合同期限为1年，自（双方签字盖章且乙方向甲方支付保证金之日）2012年1月1日起生效至2012年12月31日止。本合同期满前，乙方可提前一个月提出续约要求，双方在正常履行本合同前提下续订该项经营合同，乙方未提出续约要求则视为本合同期满而自动终止。9.2条约定，本合同有效期内，双方一致同意提前终止本合同并达成一致书面协议，则本合同可依协议提前终止。17.3.1款约定，甲方有权回收甲方签订房屋租赁合同的店铺，店铺租金按店铺的实际使用的时间核算。17.3.2约定，12当季货品甲方按原出货的结算价回收；17.3.3约定，11过季货品甲方按原出货的8折结算价回收。原告在甲方处签章，落款时间为2012年5月14日，被告在乙方处签字。合同空白处备注“每日10号、20号、30号分三次打营业款60%”。
2012年5月1日，原告作为甲方和被告作为乙方签订《店铺经营权转让协议》，约定甲方同意将位于德阳市中江县仓山镇人民路17号一楼两个门面的店铺交予乙方经营匹克品牌。乙方对该店铺经营时间为2012年5月1日至2014年8月31日，乙方按甲方签定的合同款项支付如下：2012年5月1日至2012年8月31日，合同年限为4个月，支付20000元；2012年9月1日至2013年8月31日，合同年限为12个月，每三个月支付16250元；2013年9月1日至2014年8月31日，合同年限为12个月，每三个月支付17500元。第三条约定，该店铺现有的装修、装饰、器架、灯具、门头及其他所有设备的所有权归甲方，使用权归乙方。合同还对其他事项进行约定。同日，原被告签订位于德阳市中江县凯江镇大北街5号的店铺经营权转让协议。协议约定，被告对该店铺经营时间为2012年5月1日至2013年2月20日，被告按原告签订的合同款项2012年5月1日至2013年2月20日，合同年限为9个月20天；每三个月支付51554元。合同还约定其他事项。同年5月30日，原被告签订《店铺经营权转让协议》，约定原告将位于德阳市中江县上南街93、95号的店铺交给被告经营。并约定2012年5月30日至2014年5月29日，合同年限为24个月，每三个月支付60000元；2014年5月30日至2015年5月29日，合同年限为12个月，每三个月支付50000元。每次租金支付为季前支付，第一次支付时间为2012年5月30日。合同特别说明中注明：被告每三个月支付租金，每次需提前十天支付下三个月租金。合同还约定其他事项。
2013年8月31日，原被告核对账目，被告在客户月结明细表上签字捺印确认截止对账日欠付原告货款合计2416347.92元，并在确认函上签字确认。原被告在《代垫中江王庆华转让费》上签章，被告确认欠付原告转让费70000.08元。此外原被告还在《代垫中江县王庆华店铺租金明细》上签章，被告确认欠房租179999.96元。被告对于欠付原告货款、转让费以及租金的事实予以认可，对于租金金额存在异议，认为应当以双方确认为准。原被告均同意解除加盟合同以及经营权。
2014年，原告将被告经营的店铺中的服装和鞋拉回，其中拉回鞋子68193元，鞋子（脏品）28528元，服装112124元，服装（脏品）54112元，合计262957元。现原被告均不能确认前述拉回的货物是期货还是现货。
另查明，2011年8月9日，原告的委托代理人和王会兰签订《店铺租赁合同》，原告租赁位于德阳市中江县仓山镇人民路17号一楼2个门面。第四条租金、支付方式及支付时间约定，2013年9月1日至2014年8月31日店铺的年租金为人民币70000元整。租赁合同上有原告法定代表人谢进灯签字同意。2013年9月6日，原告法定代表人谢进灯向王会兰转账支付租金70000元。
上述事实，有原、被告陈述以及下列证据在案佐证：原告所举：1、原告营业执照、被告身份信息；2、加盟合同；3、店铺经营权转让合同；4、店铺租赁合同；5、转账凭证；6、租金明细、转让费明细、确认函；7、原告拉回鞋和服装清单。被告未举证。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。现因被告迟延履行货款、房屋租金以及转让费支付义务，致使合同目的不能实现。原告作为守约方要求双方解除《匹克体育区域加盟商特许加盟合同》和《店铺经营权转让协议》的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因原被告就被告欠付货款以及转让费进行确认，且原告主张的货款金额和转让费金额未超出双方确认的金额，系属其权利主张选择，本院对于原告主张被告欠付转让费50200.08元予以确认。
对于原告主张被告支付货款2416347.926元的问题。因原告将部分服装和鞋拉回，该部分货款应当从被告应付的货款总数中予以扣减。现被告提供的共计262957元拉回货物清单，货物清单中单价计价是按照统一零售价计算。因原告签订的加盟合同系原告提供的格式合同，《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常予以理解。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。现原告主张按照货物出货价基础上一定比例折扣计算回收货物价款，被告主张按照原告提供的拉回货物清单上吊牌价（即零售价）计价回收。根据前述格式合同条款的解释规则，应当作出不利于原告的解释，即应当按照原告所提供拉回货物清单中载明的吊牌价计算拉回货物总金额的50%计算。同时被告作为经营原告品牌商品的经营者，应当对于进出货物进行规范的记录，现被告不认可原告拉回的货物金额，但是没有提供任何证据予以佐证，应当承担相应法律后果。故原告拉回货物总金额为262957元，减半为131478.5元。该部分款项应在被告支付给原告货款总金额2416347.92元中扣除。扣除后被告欠付原告货款总金额为2284869.42元。
关于被告欠付原告房屋租金金额的问题，原被告双方确认的《代垫中江王庆华店铺租金明细》中明确载明被告欠付原告的租金总额为179999.96元。原告将中江县仓山镇的店铺2013年9月1日至2014年8月31日的租金70000元支付给出租人。该笔租赁费用应由被告承担，故被告欠付原告房屋租金总额为249999.96元。被告没有证据证明按照和原告签订的《店铺经营权转让协议》约定支付了租金，构成违约、应当向原告承担违约责任。现原告仅主张245999.96元的房屋租金的诉讼请求成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告四川省全峰体育用品有限公司和被告王庆华签订的《匹克体育区域加盟商特许加盟合同》和全部《店铺经营权转让协议》；
二、被告王庆华在本判决生效之日起十日内向原告四川省全峰体育用品有限公司支付货款2284869.42元；
三、被告王庆华在本判决生效之日起十日内向原告四川省全峰体育用品有限公司支付店铺转让费50200.08元；
四、被告王庆华在本判决生效之日起十日内向原告四川省全峰体育用品有限公司店铺租金245999.96元；
五、驳回原告四川省全峰体育用品有限公司的其他诉讼请求。
若被告未按照本判决确定的期间义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14197元，由被告王庆华负担。此款已由原告预交，被告在履行前述义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 刘宗华
二〇一四年八月十一日
书记员 赵冀平