福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0923民初585号原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南城关公园路006号，统一社会信用代码91350923857663567H。负责人：黄伟，行长。委托诉讼代理人：张启华、王蒋清，福建子泰律师事务所律师。被告：柯枝桃，女，1969年4月6日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：张召岭，男，1969年11月18日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行（以下简称屏南县农行）与被告柯枝桃、张召岭金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告屏南县农行委托诉讼代理人王蒋清到庭参加诉讼，被告柯枝桃、张召岭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。屏南县农行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柯枝桃、张召岭共同偿还借款本金291804.33元及相应的利息、罚息、复利、提前还息金额（截止至2017年4月10日的正常息3084.90元、罚息22.66元、复利33.83元、提前还息金额152.30元，以上四项合计3293.69元，之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《最高额担保个人借款合同》约定计算）；2.判令被告柯枝桃、张召岭共同支付给屏南县农行因本案诉讼所产生的律师费4600元、公告费560元；3.判令屏南县农行作为抵押权人对柯枝桃、张召岭共有的坐落于屏南县古峰镇坑口里路[国有土地使用权证号：屏国用（98）字第504号]房地产拍卖、变卖所得或者折价所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用（包含案件受理费、财产保全费、公告费）由柯枝桃、张召岭承担。事实和理由：2012年8月9日，柯枝桃及其配偶张召岭以经营资金需要为由向原告申请贷款350000元。2012年9月10日，原告与柯枝桃、张召岭在原告处签订《最高额担保个人借款合同》，约定柯枝桃向原告自助循环借款额度为350000元，额度有效期自2012年9月10日至2015年9月9日，单笔借款期限最长不超过120个月，其到期日最迟不得超过2025年9月8日，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》第十条违约责任10.4条款约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。”该笔借款以张召岭名下的坐落于屏南县产抵押，并于2012年9月11日就该房产办理抵押登记手续，房屋他项权证号为屏国土资他项（2012）第0078号，担保最高金额为870000元。2012年9月10日，柯枝桃向原告申请借款350000元用于收购白木耳，借款期限12个月，2012年10月31日，原告将借款350000元交付给柯枝桃，该借款于2013年10月30日到期。2014年11月7日柯枝桃采用自助循环借款方式从原告处借款350000元，该借款于2024年11月6日到期，但柯枝桃未按约定清偿3期款项，截止至2017年4月10日，柯枝桃欠原告借款本金291804.33元以及相应的利息3293.69元（其中正常息3084.90元、罚息22.66元、复利33.83元、提前还息金额152.30元）。因该笔借款发生在柯枝桃、张召岭夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，两被告应承担共同还款责任。屏南县农行作为抵押权人，在最高担保限额870000万元内对于张召岭名下的坐落于屏南县古峰镇坑口里路的房地产享有拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。为此起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。柯枝桃、张召岭均未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据被告身份证、户口簿、结婚证、个人信贷业务申请表、面谈笔录、同意房产抵押承诺书、最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单、房屋所有权权证、国有土地使用证、关于同意张召岭使用的行政划拨土地设定抵押的批复、设定抵押行政划拨土地使用权处置协议、抵押登记证、最高额担保个人借款合同用款申请书、食用菌收购合同、个人（法人按揭）自营常规贷款发放通知单、借款凭证、中国农业银行统一客户端记载的截止至2017年4月10日柯枝桃贷款还款汇总试算、柯枝桃还款明细。被告柯枝桃、张召岭经本院依法传唤未到庭，本院对上述证据经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月9日，柯枝桃及其配偶张召岭以经营资金需要为由向原告申请贷款350000元，2012年9月10日，原告与被告柯枝桃、张召岭签订《最高额担保个人借款合同》，约定柯枝桃向原告自助循环借款额度为350000元，额度有效期自2012年9月10日至2015年9月9日，单笔借款期限最长不超过120个月，其到期日最迟不得超过2025年9月8日，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告柯枝桃、张召岭以柯枝桃名下的坐落于屏南县的房产抵押，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，并于2012年9月11日办理抵押登记。2012年9月10日，柯枝桃向原告申请借款350000元用于收购白木耳，借款期限12个月，2012年10月31日原告借款350000元给柯枝桃，该借款于2013年10月30日到期。2014年11月7日，柯枝桃采用自助循环借款方式从原告处借款350000元，该借款于2024年11月6日到期，但柯枝桃未按约定清偿3期款项，截止至2017年4月10日，柯枝桃欠原告借款本金291804.33元以及相应的利息3293.69元（其中正常息3084.90元、罚息22.66元、复利33.83元、提前还息金额152.30元）。本院认为，屏南县农行与借款人柯枝桃、张召岭签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。屏南县农行依约向柯枝桃发放贷款后，柯枝桃未按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。现屏南县农行依照合同约定提前要求柯枝桃偿还借款本息及相应罚息、复利的诉求符合合同约定，本院予以支持。柯枝桃、张召岭以其名下的房地产为涉案借款提供最高额抵押担保，且抵押物经合法登记。屏南县农行主张对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。柯枝桃在与张召岭夫妻关系存续期间虽以个人名义向屏南县农行借款，但张召岭在涉案借款合同签字确认以其与柯枝桃共有的房地产为涉案借款抵押担保，且张召岭在部分借款文书之个人信贷业务申请表、个人助业贷款面谈笔录上签字，可以确认张召岭对柯枝桃向屏南县农行的借款是知情的，故应确认该借款系二被告夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。屏南县农行未提供相关证据证明其在实现涉案债权中造成的律师费损失，因此，屏南县农行的该项主张本院不予支持。柯枝桃、张召岭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：1被告柯枝桃、张召岭于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款本金291804.33元及相应的利息、罚息、复利、提前还息金额（截止至2017年4月10日的正常息3084.90元、罚息22.66元、复利33.83元、提前还息金额152.30元，以上四项合计3293.69元，之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《最高额担保个人借款合同》约定计算）。二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行就被告柯枝桃、张召岭所有的坐落于屏南县[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（98）字第504号]的房地产折价或拍卖、变卖所得在上述第一项所述借款本息、复利、提前还息金额范围内享有优先受偿权。三、驳回中国农业银行股份有限公司屏南县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5786元、公告费560元，共计6346元，由柯枝桃、张召岭共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。审 判 长  周作通人民陪审员  苏俊中人民陪审员  林小丹二〇一七年十一月六日书 记 员  叶学宝执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。