广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初1516号
原告：柳州银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道88-1号铭湖经典1-5层。
主要负责人：雷丽萍。
委托诉讼代理人：韦冠弯，广西众维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：覃立俊，广西众维律师事务所律师。
被告：广西绿辰生物工程有限公司，住所地南宁市沿海经济走廊开发区私营工业园169号。
法定代表人：张倚珲。
被告：广西明大房地产开发有限公司都安分公司，住所地广西都安瑶族自治县安阳镇屏中街143号。
主要负责人：陈彩文。
被告：广西明大房地产开发有限公司，住所地南宁市锦春路5号3号楼一楼。
法定代表人：陈克。
原告柳州银行股份有限公司南宁分行与被告广西绿辰生物工程有限公司、广西明大房地产开发有限公司都安分公司、广西明大房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告广西绿辰生物工程有限公司向原告偿还贷款本金11855053.04元；2、被告广西绿辰生物工程有限公司向原告支付截止于2015年2月28日的利息、罚息、复利共计171732.83元,被告广西绿辰生物工程有限公司向原告支付2015年2月28日以后的利息、罚息、复利直至全部借款本金偿还完毕之日止；3、被告广西绿辰生物工程有限公司向原告支付原告为本案聘请律师所支出的律师代理费283267.83元；4、原告对被告广西明大房地产开发有限公司都安公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款具有优先受偿权；5、被告广西明大房地产开发有限公司、被告广西明大房地产开发有限公司都安分公司与被告广西绿辰生物工程有限公司向原告承担连带责任；6、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由三被告承担。
本院于2016年2月2日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人韦冠弯、覃立俊到庭参加诉讼。被告广西绿辰生物工程有限公司、广西明大房地产开发有限公司都安分公司、广西明大房地产开发有限公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款期限：2013年12月13日至2014年12月12日。
二、借款人：广西绿辰生物工程有限公司。
三、借款本金：12000000元。
四、还款方式：按月付息，贷款到期日一次还本。
五、律师费的负担：与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用包括律师费由借款人支付。
六、抵押物：被告广西明大房地产开发有限公司都安分公司提供的位于广西××县××镇××路都安明大罗马城2#楼第二、三、四层商铺。
七、保证人情况：《抵押合同》约定，抵押人（广西明大房地产开发有限公司都安分公司）非主合同债务人的，抵押人在此承诺，在抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的，抵押人对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。
八、还款情况：借款到期后未按约定还款，截至2015年2月28日尚欠借款本金11855053.04元，利息、罚息、复利共计171732.83元。
九、关于被告广西明大房地产开发有限公司都安分公司及被告广西明大房地产开发有限公司的责任问题，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条第一款规定：企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理；第三款规定：企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任；企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担。《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。本案中，广西明大房地产开发有限公司都安分公司作为广西明大房地产开发有限公司的分支机构，未经广西明大房地产开发有限公司授权，擅自对外进行担保，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条第一款之规定，涉案《抵押合同》中关于抵押人承担保证责任条款的效力应认定为无效。依据《中华人民共和国担保法》第五条第二款之规定，广西明大房地产开发有限公司都安分公司未经广西明大房地产开发有限公司的书面授权，对保证条款无效负有过错，应承担民事责任。因广西明大房地产开发有限公司都安分公司系广西明大房地产开发有限公司的分支机构，因此广西明大房地产开发有限公司应在广西明大房地产开发有限公司都安分公司经营管理的财产不足以承担保证责任时承担民事责任。原告柳州银行股份有限公司南宁分行未能尽到审查义务，对合同无效亦有过错，也应承担民事责任。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第五条第二款、第三十三条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西绿辰生物工程有限公司偿还原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款本金11855053.04元；
二、被告广西绿辰生物工程有限公司给付原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息、复利（计算方法：至2015年2月28日止，利息、罚息、复利共计171732.83元，此后至债务实际清偿之日止，以本金11855053.04元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告广西绿辰生物工程有限公司赔偿原告柳州银行股份有限公司南宁分行律师代理费283267.83元；
四、为实现上述债权，原告柳州银行股份有限公司南宁分行对权属被告广西明大房地产开发有限公司都安分公司所有的位于广西都安县安阳镇屏山中路都安明大罗马城2#楼第二、三、四层商铺，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、广西明大房地产开发有限公司都安分公司对上述第一、二、三项中广西绿辰生物工程有限公司不能清偿部分的二分之一向原告柳州银行股份有限公司南宁分行承担给付义务；
六、广西明大房地产开发有限公司行对广西明大房地产开发有限公司都安分公司在上述第五项判项中不能履行的部分向原告柳州银行股份有限公司南宁分行承担补充责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本案受理费95660元，公告费350元，两项合计96010元，由广西绿辰生物工程有限公司负担。
五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长曾晓斌
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 韦京晖
二〇一六年九月九日
书 记 员 冯 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五条……
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条第一款
第十七条企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。……
企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的，按照担保法第二十九条的规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。