浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0402民初2687号
原告：浙商银行股份有限公司嘉兴分行,住所地：嘉兴市南湖区梅湾街1号，统一社会信用代码：913304026816644694。
负责人：ＸＸ元，行长。
委托代理人：薛莉、施霁，浙江泰豪律师事务所律师。
被告：嘉善县特种水产有限公司,住所地：嘉善县陶庄镇湖滨村汾湖穿堤8号，统一社会信用代码：330421000019781。
法定代表人：唐水良。
被告：唐水良。
被告：叶招新。
被告：唐建东。
被告：周钦培。
委托代理人：张林华，浙江天程律师事务所律师。
原告浙商银行股份有限公司嘉兴分行与被告嘉善县特种水产有限公司、唐水良、叶招新、唐建东、周钦培金融借款合同纠纷一案,向本院提起诉讼，本院于2016年5月19日立案受理后，依法由审判员曹刚独任审判，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人施霁；被告嘉善县特种水产有限公司、被告唐水良、被告周钦培委托代理人张林华到庭参加诉讼；被告叶招新、被告唐建东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年4月25日，原告与被告唐水良、叶招新、唐建东签订了《最高额保证合同》，编号为（335102）浙商银高保字第（2013）第00008号，约定由被告唐水良、叶招新、唐建东对被告嘉善县特种水产有限公司自2013年4月25日起至2016年4月24日止向原告办理的各类业务，实际形成的债务，最高余额为4840000元债务提供连带责任保证。保证担保范围：主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等�权人实现债权的一切费用。
同日，原告与被告叶招新签订《最高额抵押合同》，编号为（335102）浙商银高抵字（2013）第00004号，约定被告叶招新以嘉善县魏塘街道水韵金诚20幢1单元101室、201室两处房产（房产证号：善字第××号、第××号）为被告嘉善县特种水产有限公司自2013年4月25日起至2016年4月24日止向原告办理的各类业务，实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额余额为1714500元。抵押担保范围：主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等债权人实现债权的一切费用。
同日，原告又与被告周钦培签订《最高额抵押合同》，编号为（335102）浙商银高抵字（2013）第00003号，约定被告周钦培以嘉善县魏塘镇阳光地带4幢2单元601室、魏塘镇人民大道828号1号楼2单元401室两处房产（房产证号：善字第××号�第××号）为被告嘉善县特种水产有限公司自2013年4月25日起至2016年4月24日止向原告办理的各类业务，实际形成的债务提供最高额抵押担保，债务提供最高额抵押担保，最高额余额为1782600元。抵押担保范围：主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年4月23日，原告与被告嘉善县特种水产有限公司签订了两份《借款合同》，编号分别为（20007000）浙商银借字（2015）第00271号和第270号，约定由被告嘉善县特种水产有限公司因采购原料需要分别向原告借款1180000元和1220000元，借款期限均约定至2016年4月22日止，年利率6.1525%，按季结息、到期还本，如逾期还款则从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息等条款，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实�债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等一切费用。
2015年4月23日，原告即向被告嘉善县特种水产有限公司交付了借款本金1180000元和1220000元，现两笔贷款合同均已到期。借款人逾期，保证人及抵押担保人均未履行各自义务，原告为维护自身合法权益，故诉请判令：一、被告嘉善县特种水产有限公司立即归还原告借款本金2400000元，并支付相应的利息及逾期利息和罚息35133.42元（暂计至2016年5月12日，之后仍按照合同约定计算至实际付清之日）；二、赔偿原告为实现债权支出的律师代理费90000元（庭审中变更请求为40000元）；三、原告有权就上述第一、二项债权对被告叶招新提供的抵押房产即嘉善县魏塘街道水韵金诚20幢1单元101室、201室以及被告周钦培提供的抵押房产即嘉善县魏塘镇阳光地带4幢2单元601室、魏塘镇人民大道828号1号楼2单元401室的四处�产拍卖、变卖等所得款项享有优先受偿权；四、判令被告唐水良、叶招新、唐建东对上述第一、二项债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费用由五被告连带承担。
被告嘉善县特种水产有限公司、唐水良答辩称，原告起诉的是事实。
被告周钦培答辩称，限对第270号主合同的1220000元承担抵押担保责任。
被告叶招新、唐建东未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供证据如下：
1.最高额保证合同一份，证明被告唐水良、叶招新、唐建东自愿为被告嘉善县特种水产有限公司自2013年4月25日起至2016年4月24日的借款在最高额4840000元内提供连带责任保证。保证担保范围：主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等债权人实现债权的一切费用。
2.最高额抵押合同二份及他项权证二份，证明被告叶招新以嘉善县魏塘街道水韵金诚20幢1单元101室、201室以及被告周钦培以嘉善县魏塘镇阳光地带4幢2单元601室、魏塘镇人民大道828号1号楼2单元401室的房产为本案被告嘉善县特种水产有限公司的借款提供抵押，并对利息及违约责任等条款作了约定，其中被告叶招新两套房产抵押担保的最高额度为1714500元；被告周钦培的两套房产抵押担保的最高额为1782600元，并办理了抵押登记手续。抵押人被告叶招新和被告周钦培均出具声明，上述抵押房产未出租。抵押担保范围：主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等债权人实现债权的一切费用。
3.借款合同及借款凭证各二份，证明被告嘉善县特种水产有限公司于2015年4月23日向原告分别借款为本金1180000元和1220000元，借款期限自2015年4月23日至2016年4月22�，借款期内年利率6.1525%，逾期利率则在约定利率基础上上浮50%计收罚息等。
4.利息清单二份，证明截止2016年7月1日，1220000元的借款还结欠本金1220000元、利息及罚息23336.19元；1180000元的借款还结欠本金1180000元、利息及罚息37134.06元。
5.委托代理协议及代理费发票各一份，证明原告为实现债权而聘请律师所支代理费40000元。
被告嘉善县特种水产有限公司、唐水良质证认为，对上述证据均无异议。
被告周钦培质证认为，对上述证据没有异议，但限对被告嘉善县特种水产有限公司的1220000元借款承担抵押担保责任。
被告叶招新、唐建东未到庭质证，也未提供证据。
本院认证意见：原告提供的证据来源合法，到庭当事人均无异议，符合证据采信要件，故本院对原告提供的证据均予以认定。
本院经�理，认定案件事实与原告诉称的事实一致。另查明，截止2016年7月1日，被告向原告所借的1220000元借款还结欠本金1220000元、利息及罚息23336.19元；1180000元借款还结欠本金1180000元、利息及罚息37134.06元。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。原告按约向被告发放了贷款，被告嘉善县特种水产有限公司未按时足额偿还贷款本息，原告有权要求被告偿还全部贷款本息并承担原告实现债权的律师代理费。被告叶招新以其所有的坐落于嘉善县魏塘街道水韵金诚20幢1单元101室、201室房产、被告周钦培以其所有的坐落于嘉善县魏塘镇阳光地带4幢2单元601室、魏塘镇人民大道828号1号楼2单元401室的房产为被告嘉善县特种水产有限公司向原告的借款分别提供最高额余额为1714500元、1782600元的抵押担保并已办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权。被告唐水良、叶招新、唐建东承诺提供连带担保，故依法应对被告嘉善县特种水产有限公司的主债务承担连带保证责任。被告周钦培与原告签订的《最高额抵押合同》中明确其最高抵押余额为1782600元，被告周钦培答辩意见与事实不符，本院不予采纳。原告主张的实现债权律师费，符合合同约定及《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。综上原告诉讼请求，有事实、法律依据，本院予以支持。被告叶招新、唐建东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条、�二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉善县特种水产有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告浙商银行股份有限公司嘉兴分行借款本金2400000元、利息（含罚息）60470.25元（利息及罚息暂计算至2016年7月1日，此后按合同约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告嘉善县特种水产有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告浙商银行股份有限公司嘉兴分行为实现债权而支出的律师代理费40000元；
三、被告唐水良、叶招新、唐建东对上述一、二项债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、被告叶招新对上述一、二项债务�最高余额1714500元范围内承担抵押担保责任。原告浙商银行股份有限公司嘉兴分行对被告叶招新提供抵押的位于嘉善县魏塘街道水韵金诚20幢1单元101室、201室房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、被告周钦培对上述一、二项债务在最高余额1782600元范围内承担抵押担保责任。原告浙商银行股份有限公司嘉兴分行对被告周钦培提供抵押的位于嘉善县魏塘镇阳光地带4幢2单元601室、魏塘镇人民大道828号1号楼2单元401室的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取18501元、财产保全申请费5000元，由五被告连带负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 曹 刚
二〇一六年七月十二日
书记员 季旭亮
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。