浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初1368号
原告浙江兰溪农村合作银行，住兰溪市丹溪大道**号。
负责人游尧，该行董事长。
委托代理人王平，该行员工。
委托代理人邵寿连，该行员工。
被告兰溪市一洲工具有限公司，住兰溪市马涧镇工业园区。
法定代表人：钟建荣。
被告卢枫。
委托代理人赵德福，浙江齐正律师事务所律师。
被告钟建荣。
被告江孝玲。
原告浙江兰溪农村合作银行诉被告兰溪市一洲工具有限公司、卢枫、钟建荣、江孝玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日受理后，依法由代理审判员李凌适用简易程序独任审判，于2016年4月19日公开开庭审理。原告浙江兰溪农村合作银行的委托代理人邵寿连、被告兰溪市一洲工具有限公司法定代表人钟建荣、被告卢枫的委托代理人赵德福到庭参加诉讼，被告江孝玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江兰溪农村合作银行诉称，被告兰溪市一洲工具有限公司于2015年1月30日，以购原材料为由，向浙江兰溪农村合作银行马涧支行借款60万元，约定2016年1月25日到期，约定月利率7.000001‰，逾期月利率10.500002‰，由被告卢枫位于兰溪市云山街道和平路237-267号兰房权证兰江字第××号房产及兰国用（2002）第101-4965号国有土地借款抵押物提供担保，由钟建荣、江孝玲出具连带还款责任保证函。贷款到期后，被告兰溪市一洲工具有限公司未能及时归还原告贷款本金和利息，经原告多次催收无果，由此原告提起诉讼。至起诉日2016年2月18日止，被告兰溪市一洲工具有限公司结欠原告贷款本金60万元整及利息50649.12元。为了维护原告合法权益，原告诉请法院依法判令被告兰溪市一洲工具有限公司立即归还原告借款本金60万元整及利息50649.12元（利息计至2016年2月18日止，此后利息按合同约定利率继续计付）；判令原告对位于兰溪市云山街道和平路237-267号兰房权证兰江字第××号房产及兰国用（2002）第101-4965号国有土地借款抵押物享有优先受偿权，判令被告钟建荣、江孝玲对借款本息承担连带还款责任；被告承担本案的一切诉讼费用。
被告兰溪市一洲工具有限公司法定代表人钟建荣答辩称当时公司资金紧张去贷款的，后来生意上出现失误，公司现在比较困难，希望银行能够宽限一下，自己会还钱的。
被告卢枫的委托代理人赵德福答辩称这笔贷款卢枫不应承担担保责任，这笔贷款是虚假贷款，贷款的用途是购买原材料，但实际上根本没有购买，而且银行这60万元汇给了卢妙才的私人账号，并没有汇到提供原材料的威利橡胶化工有限公司的账号，是在卢枫不知情的情况下贷出来的，所以卢枫不需要承担担保责任。
原告浙江兰溪农村合作银行辩称卢妙才是威利橡胶化工有限公司的法人代表，贷款是按合同约定实行的。
被告兰溪市一洲工具有限公司法定代表人钟建荣辩称卢妙才是威利橡胶化工有限公司的经营者，贷款是在没有违规的状态下支付的，汇给公司经营者的个人账户是很正常的。
原告提交证据有：1、原告营业执照复印件一份、中华人民共和国金融许可证复印件一份、三被告身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格；2、保证函、最高额抵押合同复印件，证明保证抵押事实；3流动资金借款合同复印件，证明原被告之间借款保证合同成立的事实；4、借款借据复印件一份，证明原被告之间借款的事实并且原告已交付借款；5、抵押财产清单、他项权项复印件，证明抵押手续合规合法。被告兰溪市一洲工具有限公司法定代表人钟建荣对上述证据均无异议。被告卢枫的委托代理人赵德福对证据1无异议，对证据2、3、4、5真实性无异议，对关联性、合法性有异议，这笔贷款存在虚假成份，卢枫妻子没有签字，担保是个人责任，不是整个家庭责任，只能卢枫个人的财产拿去拍卖，房子是夫妻共同财产，不能拿去拍卖。被告兰溪市一洲工具有限公司法定代表人钟建荣辩称这笔贷款是合理合法的，不存在虚假。原告辩称抵押合同卢枫个人签字是按照房产证上的，他老婆在抵押物清单上签字了，银行规定都是这么操作的。
被告兰溪市一洲工具有限公司、卢枫、钟建荣未向本院提供证据。
被告江孝玲未进行答辩，也未向本院提供证据。
经庭审举证质证，本院认为原告提供的证据1，被告均无异议，本院予以认定；对原告提供的证据2、3、4、5，本院认为被告妻子在抵押物清单上签字，说明其知晓相关担保事宜，同时也认可了相关的担保责任，银行按其规定操作也不存在违法违规事项，故本院对这些证据的效力予以认定。
根据上述认定的证据及当事人的陈述，本院对案件事实认定如下：原告浙江兰溪农村合作银行与被告兰溪市一洲工具有限公司于2015年1月28日签订流动资金借款合同，约定：被告兰溪市一洲工具有限公司向原告借款600000元，借款至2016年1月25日到期，借款月利率为7.000001‰，逾期月利率加收50％；还款方式为到期还款，按月付息；借款用途为购原材料；由被告卢枫位于兰溪市云山街道和平路237-267号兰房权证兰江字第××号房产及兰国用（2002）第101-4965号国有土地借款抵押物提供担保，并与原告签订了最高额抵押合同，约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产（《抵押财产清单》注明的兰溪市云山街道和平路237-267号兰房权证兰江字第××号房产及兰国用（2002）第101-4965号国有土地）作为抵押财产，为债权人向债务人兰溪市一洲工具有限公司自2015年1月28日至2018年1月25日融资期间内最高融资限额为折合人民币玖拾万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。如因为主合同所涉及的基础合同和基础交易存在虚假或欺诈等情况而导致抵押权人受到损失或因债务人操作不当，而给抵押权人造成的损失，属于本合同抵押担保的范围。由被告钟建荣、江孝玲提供连带责任保证，保证范围为融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期限为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。原告于2015年1月30日向被告兰溪市一洲工具有限公司给付借款600000元。贷款到期后，被告兰溪市一洲工具有限公司未能及时归还原告贷款本金和利息，至起诉日2016年2月18日止，被告兰溪市一洲工具有限公司结欠原告贷款本金60万元整及利息50649.12元。
本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行相应的义务，原告已依约发放贷款，被告理应按约还本付息和承担连带清偿的保证责任，逾期应当承担违约责任，被告卢枫的委托代理人辩称该贷款存在虚假成分，但未提供相应证据证明，因承担举证不利的后果，对于其辩称被告卢枫的妻子没有在最高额抵押合同上签字，不需要承担相关责任，本院认为卢枫的妻子在抵押财产清单上签字，抵押财产清单是最高额抵押合同的组成部分，故卢枫的妻子应承担相应的抵押担保责任，对其抗辩的理由不予支持。综上，本院认为原告的诉请符合法律的规定，故对原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兰溪市一洲工具有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江兰溪农村合作银行借款本金600000元及利息50649.12元（利息计至2016年2月18日止，此后利息按合同约定利率继续计付）；
二、原告对位于兰溪市云山街道和平路237-267号兰房权证兰江字第××号房产及兰国用（2002）第101-4965号国有土地借款抵押物享有优先受偿权；
三、被告钟建荣、江孝玲对上述款项承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5153元（已减半），由被告兰溪市一洲工具有限公司、卢枫、钟建荣、江孝玲负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 李凌
二〇一六年四月二十一日
代书 记员 潘望