安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2014）庐民二初字第00461号原告：安徽庐州典当有限公司。法定代表人：李昌文，该公司总经理。委托代理人：任德友，安徽健友律师事务所律师。被告：金杰，男，1983年3月18日出生，汉族。被告：童严林，女，1985年7月10日出生，汉族。被告：安徽绿海商务职业学院。法定代表人：陈孝云，该学院董事长。委托代理人：李健，安徽禾森律师事务所律师。被告：陈孝云，男，1968年1月16日出生，汉族。委托代理人：李健，安徽禾森律师事务所律师。被告：刘虹，女，1972年12月16日出生，汉族。委托代理人：李健，安徽禾森律师事务所律师。原告安徽庐州典当有限公司（以下简称庐州典当公司）与被告金杰、童严林、安徽绿海商务职业学院（以下简称绿海职业学院）、陈孝云、刘虹典当纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理，依法由审判员薛智勇适用简易程序于2014年4月10日公开开庭进行了审理。庐州典当公司的委托代理人任德友，绿海职业学院、陈孝云、刘虹的委托代理人李健到庭参加诉讼。金杰、童严林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庐州典当公司诉称：2012年2月29日，金杰、童严林与原告签订（2012）庐典房（当）字第00015257号《房屋典当合同》和（2012）庐典房（抵）字第00015257号《房屋抵押合同》，以其夫妻拥有的房屋作为抵押向原告典当50万元。合同约定典当期限60天，自2012年2月29日起至2012年4月28日止，当金支付以实际发放日为准，典当到期日则相应顺延。合同约定月综合费2.7%，月利率0.3%，抵押担保范围：当金、利息、综合费违约金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）。合同同时约定逾期赎当，自届满之日起按实际逾期天数，原告按月2.7%收取综合费，月1.5%收取当金利息。合同还约定发生纠纷向原告所在地人民法院提起诉讼。同日，双方签订了00015257号《当票》，并办理了房屋抵押登记。2012年3月1日，金杰、绿海职业学院、陈孝云、刘虹与原告签订《连带责任担保合同》，绿海职业学院、陈孝云、刘虹自愿就金杰、童严林在上述《房屋典当合同》和《当票》项下的相关义务向原告承担连带担保责任。2012年3月2日，原告向金杰、童严林发放了当金，两被告共同签字出具了收条。典当期满至今，金杰、童严林既没有续当，也没有赎当，绿海职业学院、陈孝云、刘虹也没有承担连带偿还责任。原告认为，金杰、童严林必须归还当金，支付典当期间的利息。另外，按合同约定典当期满逾期赎当，还应按月2.7%支付综合费和按月1.5%支付当金利息。鉴于约定的费息标准过高，现原告主张金杰、童严林按人民银行同期贷款一年期基准利率的4倍标准计算支付逾期还款期间利息。此外，原告为实现债权，委托律师进行诉讼，为此支付了1万元律师代理费，按照合同约定，金杰、童严林应承担该费用。依照《连带责任担保合同》的约定，绿海职业学院、陈孝云、刘虹就金杰、童严林的上述债务应向原告承担连带偿还责任。故诉至法院，请求判令金杰、童严林归还当金50万元并支付利息221628元（其中：典当期间即2012年3月2日至2012年5月1日，利息3000元；逾期还款利息按人民银行同期一年贷款利率四倍标准计算，自2012年5月2日起暂计算到2014年2月25日为218628元，此后以此标准计算至款清之日止）；同时支付原告委托律师支付的代理费1万元，金杰和童严林以其抵押的肥西县上派镇合安路＊＊号房屋（房地产权证编号：上派字第××号）拍卖后优先偿还上述当金和利息、费用；判令绿海职业学院、陈孝云、刘虹对金杰、童严林的上述付款承担连带偿还责任。金杰、童严林未答辩。绿海职业学院、陈孝云、刘虹在庭审中辩称：对原告诉称的典当事实没有异议。因典当合同的主债务人没有到庭，对于当金实际发放数额，以及金杰是否领取当金50万元，担保人不清楚，请求法院核实。另，典当合同到期没有赎当，只能收取利息不能收取综合费用，且双方已经约定了逾期后的利率，只能按照约定的月1.5%收取逾期利息。原告要求的利息利率过高，不符合法律规定，请求依法判决。诉讼过程中，庐州典当公司向本院提交以下证据：1、房屋典当合同、房屋抵押合同和当票，证明原被告之间存在典当合同关系；2、连带责任担保合同，证明原被告之间存在连带责任担保关系，担保人应承担连带清偿责任；3、房产证和他项权证，证明双方办理了房屋抵押登记手续；4、收条、现金支票签收存根、委托转款函和银行转款业务回单，证明原告向被告发放了当金，当金发放通过现金支票和委托转款的两种方式；5、聘请律师合同和代理费发票，证明原告为实现债权委托律师支付的费用，应由被告承担；6、金杰和童严林的结婚证复印件，证明金杰、童严林为夫妻关系，夫妻共同债务应以夫妻共同抵押的房屋偿还。绿海职业学院、陈孝云、刘虹对上述证据的真实性均无异议，但认为证据4中金杰仅在支票存根签字，其是否领取支票数额需进一步核实；且原告实际仅发放当金473500元。金杰、童严林、绿海职业学院、陈孝云、刘虹未向本院提交证据。本院认证如下：庭审中，原告提交了上述证据的原件，证据之间相互印证，形成证据锁链，且无其他反驳证据；被告对原告的证据真实性均无异议，本院予以认定。综上，经审理查明：2012年2月29日，金杰、童严林与庐州典当公司签订《房屋典当合同》一份，合同约定：金杰、童严林自愿以（2012）庐典房（抵）字00015257号《房屋抵押合同》设定的房屋作为抵押物向庐州典当公司典当资金，典当当金50万元，典当综合费率月2.7%，典当利率月0.3%。典当期限60天，自2012年2月29日起至2012年4月28日止，当金支付以实际发放日为准，典当到期日则相应顺延。经庐州典当公司同意，金杰、童严林可以续当。续当应在典当期限届满后5日内办理。金杰、童严林于典当期限届满或续当期限届满后5天后续当的，属逾期赎当。双方同意逾期赎当属金杰、童严林违约，自典当或续当期限届满，按逾期实际天数，庐州典当公司按月2.7%，收取典当综合费，按月1.5%收取典当利息。其他约定事项中约定《房屋抵押合同》和当票及本合同是确立双方典当法律关系的有机组成部分。同日，金杰、童严林与庐州典当公司签订《房屋抵押合同》，合同约定：金杰、童严林自愿以其名下的坐落于安徽省肥西县上派镇合安路68号512室房屋为前述主合同提供抵押担保，抵押期限自2012年2月29日起至2012年4月28日止，抵押担保的范围包括：全部主合同项下任一当票约定的典当本金、综合费、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。同时，双方在房产管理部门办理了房产抵押登记手续，领取了房地产他项权证。2012年3月1日，金杰、绿海职业学院、陈孝云、刘虹与庐州典当公司签订《连带责任担保合同》，约定由绿海职业学院、陈孝云、刘虹为前述主合同提供连带保证担保，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起二年。保证范围包括主合同项下的典当本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他所有应付费用。2012年2月29日，庐州典当公司向金杰、童严林开具编号为B00015257号《当票》一张，金杰、童严林出具50万元当金收据。2012年3月2日，金杰自庐州典当公司领取现金支票一张，金额为296550元。同日，金杰委托庐州典当公司将当金176450元转入陈孝云账户内。3月5日，庐州典当公司向陈孝云帐户转款176450元。二项共计473000元。典当期限届满后，因金杰、童严林未能及时偿还前述典当欠款，庐州典当公司于2014年2月27日诉至本院。另查明：2014年1月3日，庐州典当公司为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支出律师代理费1万元.上述事实，由本院认定的证据、当事人陈述及庭审笔录予以证实。本院认为：涉案典当合同、抵押合同以及保证合同，当事人意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以认定。关于典当本金以及典当期间，双方约定当金为50万元，实际支付的当金数额为473000元，典当本金以实际发放的金额予以认定。本案中，当金实际发放日期为2012年3月5日，按合同约定的典当期限为60天，涉案典当期限到期日为2012年5月4日，本院予以认定。关于典当综合费用和利息标准的认定，根据《典当管理办法》的第三十七条和第三十八条的规定：典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。本案中，双方约定的月利率为月0.3%，2012年3月期间人民银行公布的6个月贷款利率为6.1%，折算月利率为0.508%；双方约定的月利率0.3%以及月综合费率27‰，均未超过上述规定，本院予以认定。本案中，金杰、童严林未能按照合同约定及时支付利息和综合费用，构成违约，应承担违约责任。金杰、童严林以其房产为典当借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。绿海职业学院、陈孝云、刘虹未按其承诺履行担保之责，亦应承担相应的担保责任。案涉典当期限届满后，双方未办理续当。至2012年5月4日续当期限届满，典当关系终止。当期届满后继续收取综合费用和利息，不符合典当合同的法律特征。绿海职业学院、陈孝云、刘虹认为庐州典当公司综合费用不应收取的答辩意见，本院予以采纳。对于金杰、童严林逾期偿还当金所产生的资金占用损失，本院结合法律对民间借贷利率最大的保护幅度即不得超过人民银行同期贷款利率4倍的规定予以认定和调整，2013年7月期间人民银行颁布的一年期银行贷款基准利率为6%，即月利率5‰，4倍的月利率为20‰，在此标准范围内计算的资金占用损失（逾期还款利息），依法予以保护。本案中，尚欠当期内利息为2838元（473000元×月0.3%÷30天×60天=2838元，自2012年3月5日计算至2012年5月4日）；综合费用为25542元（473000元×2.7%÷30天×60天=25542元）；逾期还款利息计算为28800元（473000元×20‰÷30天×662天=208750.67元，自2012年5月5日暂计算至2014年2月25日为662天），之后逾期还款利息以473000元为计算基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍顺延计付至判决确定的履行期限届满之日止。另，庐州典当公司为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准的规定，且已经实际支付，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、金杰、童严林于本判决书生效之日起十日内归还安徽庐州典当有限责任公司当金473000元、当期内综合费用和利息28380元、支付逾期还款利息208750.67元，合计710130.67元（逾期还款利息暂计算至2014年2月25日，之后逾期还款利息以473000元为计算基数按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍顺延计算至本院确定的履行期限届满之日止）；二、金杰、童严林于本判决生效之日起十日内支付安徽庐州典当有限责任公司律师代理费1万元；三、如金杰、童严林未履行上述付款义务，安徽庐州典当有限责任公司可以金杰、童严林共有的坐落于安徽省肥西县上派镇合安路68号512室房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二款债权额范围内享有优先受偿权；四、安徽绿海商务职业学院、陈孝云、刘虹对金杰、童严林上述第一、二款债务在本判决第三项物的担保以外的债权承担连带清偿责任；五、安徽绿海商务职业学院、陈孝云、刘虹承担连带清偿责任后，有权向金杰、童严林追偿；六、驳回安徽庐州典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即5718元，由金杰、童严林、安徽绿海商务职业学院、陈孝云、刘虹共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  薛智勇二〇一四年四月十五日书记员  许福林