浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第2208号
原告：温州银行股份有限公司龙港支行，住所地：苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑一、二层（东首）。
代表人：陈建，该支行行长。
委托代理人：白洪克，该银行职员。
委托代理人：朱书阳，该银行职员。
被告：温州天巧工艺礼品有限公司，住所地：苍南县龙港镇金田工业园厂房5幢114号。
法定代表人：陈上锋，该公司执行董事兼总经理。
被告：苍南县宏博印业有限公司，住所地：苍南县龙港镇小包装工业园区20幢8号。
法定代表人：林友捧，该公司执行董事兼总经理。
被告：陈上锋。
被告：王方星。
被告：董良喜。
被告：陈传海。
被告：林友捧。
被告：林友滩。
被告：吴有化。
被告：陈爱花。
原告温州银行股份有限公司龙港支行（以下简称温州银行）为与被告温州天巧工艺礼品有限公司（以下简称天巧工艺品公司）、苍南县宏博印业有限公司（以下简称宏博公司）陈上锋、王方星、董良喜、陈传海、林友捧、林友滩、吴有化、陈爱花金融借款合同纠纷一案，于2014年11月25日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，根据原告的申请，依法查封了登记在被告董良喜名下的坐落于平阳县鳌江镇胜利路嘉弘花苑a幢三单元402室房屋。并依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人朱书阳到庭参加诉讼，被告天巧工艺品公司、宏博公司、陈上锋、王方星、董良喜、陈传海、林友捧、林友滩、吴有化、陈爱花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2014年4月25日，被告天巧工艺品公司向原告申请贷款，双方签订了编号为温银602002014企贷字00042号借款合同，约定：借款金额为180万元，借款期限自2014年4月25日起至2015年4月25日止，借款月利率为7.5‰，每月20日结息，到期利随本清，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%。该借款合同由以下几种担保：1.被告陈上锋提供其位于苍南县龙港镇泰安商城2号楼b幢212室房产作抵押，与原告签订了编号为温银602002012年高抵字00121号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为90万元，并办理了抵押登记；2.被告吴有化、陈爱花提供其位于苍南县龙港镇金瓯大厦1502室的房产作抵押，与原告签订了编号为温银602002014年高抵字00024号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为115万元，并办理了抵押登记；3.被告宏博公司提供连带责任保证，与原告签订了编号为温银602002013年高保字00070号最高额保证合同，担保的最高债权余额为220万元；4.被告陈上锋提供连带责任保证，与原告签订了编号为温银602002014年高保字00054号最高额保证合同，担保的最高债权余额为350万元；5.被告王方星提供连带责任保证，与原告签订了编号为温银602002012年高保字00143号最高额保证合同，担保的最高债权余额为100万元；6.被告董良喜提供连带责任保证，与原告签订了编号为温银602002014年高保字00027号最高额保证合同，担保的最高债权余额为300万元；7.被告陈传海提供连带责任保证，与原告签订编号为温银602002014年高保字00084号最高额保证合同，担保的最高债权余额为200万元；8.被告林友捧、林友滩提供连带责任保证，与原告签订编号为温银602002013年高保字00076号最高额保证合同，担保的最高债权余额为220万元。以上担保合同约定的担保范围均包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。上述合同签订后，原告依约发放了贷款180万元，但被告天巧工艺品公司仅支付利息至2014年6月20日止。由于被告天巧工艺品公司未按约定支付利息，原告有权宣布借款提前到期。现原告起诉请求判令：一、被告天巧工艺品公司偿还借款本金180万元及其利息（自2014年6月21日起至实际还款之日止，按月利率7.5‰计算，扣除已支付的利息93.15元）；二、被告陈上锋承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于苍南县龙港镇泰安商城2号楼b幢212室的抵押物所得价款在90万元范围内优先受偿；三、被告吴有化、陈爱花承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于苍南县龙港镇金瓯大厦1502室的抵押物所得价款在115万元范围内优先受偿；四、被告宏博公司在220万元范围内对上述借款承担连带保证责任；五、被告陈上锋在350万元范围内对上述借款承担连带保证责任；六、被告董良喜在300万元范围内对上述借款承担连带保证责任；七、被告陈传海在200万元范围内对上述借款承担连带保证责任；八、被告王方星在100万元范围内对上述借款承担连带保证责任；九、被告林友捧、林友滩在220万元范围内对上述借款承担连带保证责任；十、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
被告天巧工艺品公司、宏博公司、陈上锋、王方星、董良喜、陈传海、林友捧、林友滩、吴有化、陈爱花均未作答辩。
原告温州银行在举证期限内，提供了以下证据材料：
1.名称为温州银行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，用以证明原告的诉讼主体资格；2.名称为天巧工艺品公司、宏博公司的营业执照、组织机构代码证复印件；姓名为陈上锋、王方星、董良喜、陈传海、林友捧、林友滩、吴有化、陈爱花的居民身份证复印件，用以证明被告的诉讼主体资格；3.《借款合同》、借款借据各一份，用于证明借款的事实；4.《最高额抵押合同》两份以及房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证，用以证明抵押的事实；5.《最高额保证合同》六份，用于证明保证的事实。
被告天巧工艺品公司、宏博公司、陈上锋、王方星、董良喜、陈传海、林友捧、林友滩、吴有化、陈爱花均未提供证据材料。
原告提供的上述证据，各被告均未到庭质证，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。上述证据经庭审出示审查，本院认为，其形式合法，内容客观真实，与本案事实有直接关联，具有证明力，应予确认。
本院经审理，认定事实如下：2012年5月23日，被告陈上锋与原告温州银行签订了编号为温银602002012年高抵字00121号《最高额抵押合同》，约定：被告陈上锋为原告与被告天巧工艺品公司在2012年5月23日至2014年5月23日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告陈上锋名下的坐落于苍南县龙港镇泰安商城2号楼b幢212室房产，担保的最高债权余额为90万元。2014年3月6日，被告吴有化、陈爱花与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高抵字00024号《最高额抵押合同》，约定：被告吴有化、陈爱花为原告与被告天巧工艺品公司在2014年3月6日至2017年3月6日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告吴有化、陈爱花名下的坐落于苍南县龙港镇金瓯大厦1502室房产，担保的最高债权余额为115万元。上述抵押合同均约定的抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并分别于2012年5月25日、2014年3月6日办理了抵押登记手续。
2012年5月24日，被告王方星与原告温州银行签订了编号为温银602002012年高保字00143号《最高额保证合同》，约定：被告王方星为原告温州银行与被告天巧工艺品公司在2012年5月24日至2014年5月24日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为100万元。2013年3月19日，被告宏博公司与原告温州银行签订了编号为温银602002013年高保字00070号《最高额保证合同》，约定：被告宏博公司为原告温州银行与被告天巧工艺品公司在2013年3月19日至2015年3月19日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为220万元。2013年3月21日，被告董良喜与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高保字00027号《最高额保证合同》，约定：被告董良喜为原告温州银行与被告天巧工艺品公司在2013年3月21日至2015年3月21日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为300万元。2013年3月21日，被告林友捧、林友滩与原告温州银行签订了编号为温银602002013年高保字00076号《最高额保证合同》，约定：被告林友捧、林友滩为原告温州银行与被告天巧工艺品公司在2013年3月21日至2015年3月21日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为220万元。2014年4月4日，被告陈上锋与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高保字00054号《最高额保证合同》，约定：被告陈上锋为原告温州银行与被告天巧工艺品公司在2014年4月4日至2016年4月4日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为350万元。2014年4月15日，被告陈传海与原告温州银行签订了编号为温银602002014年高保字00084号《最高额保证合同》，约定：被告陈传海为原告温州银行与被告天巧工艺品公司在2014年4月15日至2016年4月15日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为200万元。上述最高额保证合同约定的保证的范围均为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等；保证期间自保证合同生效之日起至决算日后两年为止；担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年4月25日，被告天巧工艺品公司以资金周转为由向原告申请贷款，双方签订了编号602002014企贷字00042号《借款合同》，约定：借款金额为180万元，借款期限自2014年4月25日至2015年4月25日，借款月利率为7.5‰，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清，借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。并约定若借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息等，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。合同签订后，原告于2014年4月30日向被告天巧工艺品公司发放了贷款180万元。被告天巧工艺品公司借款后未按约支付利息，利息仅支付至2014年6月20日止。2014年11月20日，原告从被告天巧工艺品公司的账户扣收利息93.15元。各担保人也未履行担保义务。
本院认为：涉案的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告天巧工艺品公司借款后未按合同约定支付利息，现原告温州银行宣布贷款提前到期并要求被告天巧工艺品公司偿付借款本金180万元及尚欠的利息，符合合同约定，本院予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，天巧工艺品公司未履行上述债务的，温州银行有权以拍卖、变卖陈上锋以及被告吴有化、陈爱花提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿，抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向被告天巧工艺品公司追偿。被告王方星、宏博公司、董良喜、林友捧、林友滩、陈上锋、陈传海作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告天巧工艺品公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州天巧工艺礼品有限公司于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金180万元及其利息（自2014年6月21日起至本判决确定的履行之日止，按月利率7.5‰计算，扣除已支付的利息93.15元）；
二、如温州天巧工艺礼品有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权拍卖、变卖登记在陈上锋名下的坐落于苍南县龙港镇泰安商城2号楼b幢212室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002012年高抵字00121号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额90万元为限；
三、如温州天巧工艺礼品有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权拍卖、变卖登记在吴有化、陈爱花名下的坐落于苍南县龙港镇金瓯大厦1502室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高抵字00024号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额115万元为限；
四、王方星对温州天巧工艺礼品有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002012年高保字00143号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额100万元为限；
五、苍南县宏博印业有限公司对温州天巧工艺礼品有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002013年高保字00070号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额220万元为限；
六、董良喜对温州天巧工艺礼品有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高保字00027号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额300万元为限；
七、林友捧、林友滩对温州天巧工艺礼品有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002013年高保字00076号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额220万元为限；
八、陈上锋对温州天巧工艺礼品有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高保字00054号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额350万元为限；
九、陈传海对温州天巧工艺礼品有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高保字00084号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额200万元为限；
十、陈上锋、吴有化、陈爱花、王方星、苍南县宏博印业有限公司、董良喜、林友捧、林友滩、陈传海承担担保责
任后，有权向温州天巧工艺礼品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21774元，财产保全申请费5000元，合计26774元，由温州天巧工艺礼品有限公司、苍南县宏博印业有限公司、陈上锋、王方星、董良喜、陈传海、林友捧、林友滩、吴有化、陈爱花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费21774元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 林小巧
人民陪审员 黄 泽
人民陪审员 廖海燕
二〇一五年三月十七日
书 记 员 戴美洁
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。