浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初5569号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路100号。
法定代表人：杨笑薇，系该分行行长。
委托代理人：郑萍萍、方一灵，系员工。
被告：义乌双环玩具有限公司，住所地：义乌市上溪镇四通西路51号。
法定代表人：吴光跃。
被告：吴光跃，男，1962年4月15日出生，汉族，住义乌市。
被告：张美苏，女，1962年4月1日出生，汉族，住义乌市。
被告：浙江义乌丰臻工艺品有限公司，住所地：义乌市稠江街道城店路778号。
法定代表人：刘玉中。
被告：刘玉中，男，1963年8月11日出生，满族，住义乌市。
被告：武爱萍，女，1965年11月27日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区。
原告中信银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌双环玩具有限公司、吴光跃、张美苏、浙江义乌丰臻工艺品有限公司、刘玉中、武爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月16日公开开庭对本案进行了审理。原告中信银行股份有限公司义乌分行的委托代理人郑萍萍到庭参加诉讼；各被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司义乌分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告义乌双环玩具有限公司立即归还原告借款本金人民币1243万元并支付利、罚息及复利（按合同利率计付，自2015年12月18日计算至实际履行之日止）、支付律师代理费5万元；2.判令其余被告对第一项诉请中的债务分别在各自的保证范围内承担连带清偿责任；3.判令原告对被告吴光跃所有的坐落于金华市××南街××工大厦房××号的房地产[房产证号：金房权证婺字第××号、土地证号：金华市国用（2001）字第7-60120号]拍卖、变卖后所得价款在3**万元的范围内享有优先受偿权。在庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为请求判令被告义乌双环玩具有限公司立即归还原告借款本金人民币1193万元并支付利息、罚息及复利（2015年12月18日至2017年6月25日以1243万元本金计算，此后以本金1193万元计算）。事实与理由：2015年12月18日，被告义乌双环玩具有限公司向原告贷款1243万元，双方签有2015信银杭义乌贷字第811088035336号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：贷款期限为2015年12月18日至2016年12月18日，期内利率按年利率5.4375%计付，付息方式为一次性还本付息，若逾期还款，原告有权按贷款利率加收50%罚息及复利。贷款期限届满后，被告义乌双环玩具有限公司未按约定履行还本付息义务。为保证债务履行，被告义乌双环玩具有限公司向原告提供了以下形式的担保：由第二、三被告提供最高额为1560万元的连带保证担保；由第四被告、第五、六被告分别提供最高额为1350万元的连带保证担保；由第二被告以其所有的坐落于金华市××南街××工大厦房××号的房地产提供最高额390万元的抵押担保。庭审中，原告补充陈述事实为：在起诉后（2017年6月26日）被告义乌双环玩具有限公司向原告归还了本金50万元，其余未归还；付息方式为为按季结息。
各被告均未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：
2014年9月12日，被告吴光跃、张美苏与原告签订了《最高额保证合同》一份（编号为2014信杭义银最保字第147132号），约定被告吴光跃、张美苏为被告义乌双环玩具有限公司与原告在2014年9月12日至2016年9月12日期间所签署的主合同中被告义乌双环玩具有限公司应履行的债务向原告提供最高额人民币1560万元的连带责任保证担保，担保范围包括主债权、利息、罚息、复利等费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
2015年11月27日，被告吴光跃与原告签订了《最高额抵押合同》一份（编号为2015信杭义银最抵字第157027号），约定被告吴光跃以其所有的位于金华市××南街××工大厦房××号的房地产为被告义乌双环玩具有限公司与原告在2015年11月27日至2018年11月27日期间所签署的主合同中被告义乌双环玩具有限公司应履行的债务向原告提供最高额人民币390万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利等费用，抵押权应当在主债权诉讼时效期间行使。该抵押担保于2015年11月30日办理了抵押登记。
2015年12月17日，被告刘玉中、武爱萍与原告签订了《最高额保证合同》一份（编号为2015信杭义银最保字第153107号），约定被告刘玉中、武爱萍在该合同项下担保的债权是指原告依据与被告义乌双环玩具有限公司在2015年12月17日至2018年12月17日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额限度为债权本金人民币1350万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，转入最高额保证担保的债权清单中列明有2015信银杭义乌贷字第010551号、2015信银杭义乌贷字第010550号的《人民币流动资金贷款合同》。同日，被告浙江义乌丰臻工艺品有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份（编号为2015信杭义银最保字第153106号），约定被告浙江义乌丰臻工艺品有限公司在该合同项下担保的债权是指原告依据与被告义乌双环玩具有限公司在2015年12月17日至2018年12月17日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额限度为债权本金人民币1350万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和，其余约定事项同编号为2015信杭义银最保字第153107号的《最高额保证合同》一致。
同日，被告吴光跃、张美苏、浙江义乌丰臻工艺品有限公司、刘玉中、武爱萍向原告出具了确认函，确认借款人被告义乌双环玩具有限公司向原告申请贷款，贷款资金用于归还被告义乌双环玩具有限公司在原告处编号为2015信银杭义乌贷字第010551号、2015信银杭义乌贷字第010550号的《人民币流动资金贷款合同》项下融资及利息（含罚息），各被告确认已知晓并愿意承担担保责任。
2015年12月18日，原告与被告义乌双环玩具有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号为2015信银杭义乌贷字第811088035336号），该合同约定被告义乌双环玩具有限公司向原告贷款人民币1243万元、贷款期限为2015年12月18日至2016年12月18日，贷款用途为归还被告义乌双环玩具有限公司在中信银行义乌分行编号为2015信银杭义乌贷字第010551号、2015信银杭义乌贷字第010550号的《人民币流动资金贷款合同》项下融资及利息（含罚息）。贷款利率按年利率5.4375%计付，付息方式按季结息，结息日为每季度末月的第20日。贷款到期时应利随本清。如借款人违约，原告有权根据实际逾期天数，按该合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计付罚息。对于借款人未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按该合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。同日，原告向被告发放了贷款1243万元。贷款期限届满后，被告义乌双环玩具有限公司未按约定还本付息。在本案诉讼过程中，被告义乌双环玩具有限公司于2017年6月26日向原告归还了50万元借款本金，其余本息未偿付，其余被告也未履行担保义务。
以上事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、单位借款凭证（借据）、客户回单各一份及《最高额保证合同》三份和原告的庭审陈述等证据予以佐证。
本院认为：借款人应当按照约定还本付息。被告义乌双环玩具有限公司拖欠原告借款本金1193万元及相应利、罚息和复利的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告吴光跃、张美苏、浙江义乌丰臻工艺品有限公司、刘玉中、武爱萍作为最高额连带保证人，依法应在各自的最高额保证范围内承担连带清偿责任。被告吴光跃还以其所有的涉案房地产为该债务提供了最高额抵押担保，原告有权在最高额抵押范围内就该抵押房地产优先受偿。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌双环玩具有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司义乌分行借款本金1193万元并支付利、罚息和复利（利、罚息和复利按合同约定计付，其中2015年12月18日至2017年6月25日以本金1243万元计算，2017年6月26日至本判决履行完毕之日止以本金1193万元计算）;
二、被告吴光跃、张美苏对上述债务在最高保证额1560万元的范围内承担连带清偿责任；
三、被告浙江义乌丰臻工艺品有限公司、刘玉中、武爱萍对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中信银行股份有限公司义乌分行对被告吴光跃所有的坐落于金华市××南街××工大厦房××号的房地产[房产证号：金房权证婺字第××号、土地证号：金华市国用（2001）字第7-60120号]拍卖、变卖后所得价款在3**万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98909元，由被告义乌双环玩具有限公司、吴光跃、张美苏、浙江义乌丰臻工艺品有限公司、刘玉中、武爱萍负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 穆文好
人民陪审员 王 挺
人民陪审员 王建年
二〇一七年八月二十五日
代书 记员 季利伟