四川省自贡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川03民终453号
上诉人（原审原告、原审反诉被告）：自贡市亚非机械设备制造有限公司，住所地四川省自贡市贡井区筱溪街石沟居委会3组。
法定代表人：罗娅，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：罗经国，男，1951年3月16日出生，汉族，住四川省自贡市大安区，该公司员工。
被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：自贡市友邦机械有限公司，住所地四川省自贡市贡井区筱溪街石沟居委会3组。
法定代表人：唐田，该公司总经理。
上诉人自贡市亚非机械设备制造有限公司（以下简称自贡亚飞公司）因与被上诉人自贡市友邦机械有限公司（以下简称自贡友邦公司）租赁合同纠纷一案，不服四川省自贡市贡井区人民法院（2016）川0303民初810号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年3月21日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人自贡亚飞公司的委托诉讼代理人罗经国，被上诉人自贡友邦公司的法定代表人唐田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
自贡亚飞公司上诉请求：1、支持漏算的2016年4月的电费1446元；2、支持2015年12月1日至2016年4月的水费154元、气费428元；3、赔偿电流指示表、支承板等财产损失合计3270元；4、支付5016年5月4日—8日的服务费500元；5、诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审没有支持相应的水电气费、没有支持电流指示表等财产损失费不正确。
被上诉人自贡友邦公司辩称：一审认定事实清楚、适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。
自贡亚飞公司向一审法院起诉请求：1.请求人民法院判决自贡友邦公司支付拖欠的2016年1月至2016年5月4日房屋租金41000元和水电气费7301元，共计48301元；2.判决自贡友邦公司赔偿工装、用具遗失损失2255元、设备损坏损失2150元、其他杂项损失640元，合计5045元；3.判决自贡友邦公司支付滞纳金4500元；4.判决自贡友邦公司支付违约金60000元；5.本案的诉讼费用全部由自贡友邦公司承担。
自贡友邦公司向一审法院反诉请求：1.判令自贡亚飞公司退还自贡友邦公司多支付的租金（2014年1月至2016年1月）190869元，退还押金50000元；2.判令自贡亚飞公司支付在租赁期间由于自贡亚飞公司的原因给自贡友邦公司造成的经济损失10000元，并立即退还两台CW61***1.5米卧式车床，一台3P空调，一套监控器给自贡友邦公司；3.诉讼费用全部由自贡亚飞公司承担。
一审法院认定事实：2013年8月30日，自贡亚飞公司与自贡友邦公司签订了《厂房设备出租协议》，约定自贡亚飞公司为甲方，自贡友邦公司为乙方，甲方将其所有的位于四川省自贡市贡井区筱溪街石沟居委会三组的生产厂房、辅助用房、厂房内现有13台设备等出租给乙方；承租期内的押金为50000元，协议终止时，完清各项移交手续，押金应全额退还乙方，押金不计利息；租期从2013年10月1日起至2019年9月30日止；2013年10月1日至2016年9月30日单月租金为13000元；缴租金的原则是按月度缴纳，先缴后用；甲方不开发票；月租金应在使用月的上一个月25号至31号内缴清，每延期一天，甲方向乙方收滞纳金100元，延期10天后还不能缴清租金，甲方可停止向乙方供电，15日内不能缴清时，甲方视乙方违约；水、电、天然气三费按乙方每月实际使用计量（共同查表），在数据出台后三天内用现金向甲方全额支付，每月底结算，乙方每缓缴一天另付滞纳金50元；电和水的单价由空压厂按月定价，天然气按市价，甲方不加价；双方应自觉承担协议的责任和义务，如有违约行为，应按60000元赔偿对方等内容。2013年9月2日，双方签订了《补充协议》，约定2013年9月1日至9月30日，甲方提前一个月将出租物全交给乙方使用，该期间甲方不收取承租费；甲方已向乙方移交了《厂房设备出租协议》的全部内容，乙方也完成了付款事项，以承兑汇票的形式向甲方支付了押金50000元，和2013年10月、11月的房租26000元等内容。2016年4月8日，双方签订了《厂房设备出租协议终止书》，约定自贡亚飞公司为甲方，自贡友邦公司为乙方，约定双方同意终止《厂房设备出租协议》的内容，终止时间为2016年4月30日下午5时前；2016年5月1日至7日为财务结算时间；财务结算前，乙方不能对2台机床、办公用具进行外搬等内容。现自贡亚飞公司以自贡友邦公司未支付相关租金、水电气费、损失、滞纳金和违约金等为由，诉至法院；自贡友邦公司以自贡亚飞公司应退还其多收取的租金，和两台车床、旧3P空调一台、监控器一套为由，反诉至法院。另查明，自贡亚飞公司未退还自贡友邦公司的押金50000元；自贡友邦公司以13000元/月的标准向自贡亚飞公司支付租金至2015年12月，2016年1月的租金自贡友邦公司已支付给自贡亚飞公司11000元，截止合同终止之日即2016年4月30日，自贡友邦公司未付自贡亚飞公司的租金金额为41000元、双方共同查表后确认的电费金额为5578元，共计46578元；自贡亚飞公司认可支付自贡友邦公司所有损失（包括房屋漏水与停电造成的损失）的金额为4500元。还查明，自贡亚飞公司未返还给自贡友邦公司的两台车床的型号为：CW6163，生产厂家为：大连第二机床厂，其中一台的出厂编号为：789、1998年5月制造，另一台的出厂编号为：9001、2003年2月制造。
一审法院认为，自贡亚飞公司与自贡友邦公司签订的《厂房设备出租协议》、《补充协议》、《厂房设备出租协议终止书》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。关于自贡亚飞公司的本诉请求是否予以支持的问题。自贡亚飞公司按约定提供了出租的厂房、设备等，自贡友邦公司也应按约定给付租金，双方于2016年4月8日签订《厂房设备出租协议终止书》，约定终止《厂房设备出租协议》的内容，终止时间为2016年4月30日，故双方的《厂房设备出租协议》已于2016年4月30日予以解除。由于该合同已依法解除，自贡友邦公司应交纳水、电、气费和租金至2016年4月30日，故对自贡亚飞公司要求自贡友邦公司支付租金41000元的诉讼请求，予以支持。对于水、电、气费的金额问题，因双方在合同中约定水、电、天燃气三费须双方共同查表，在数据出台后三天内全额支付，而自贡亚飞公司所提供的证据中，双方共同查表后确认的自贡友邦公司应支付给自贡亚飞公司的电费为5578元，故对自贡亚飞公司要求自贡友邦公司支付其水、电、气费7301元的诉讼请求，仅支持5578元，超出部分，不予支持。对于滞纳金和违约金的问题，虽双方在合同中有约定，但在合同的履行过程中，自贡友邦公司多次未按期交纳租金，自贡亚飞公司对此均未提出异议，且该合同的解除系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定和双方合同的约定，自贡友邦公司亦不存在有违约行为，故对自贡亚飞公司要求自贡友邦公司支付其滞纳金4500元和违约金60000元的诉讼请求不予支持。自贡亚飞公司的其他诉讼请求，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。
关于自贡友邦公司的反诉请求是否予以支持的问题。双方的《厂房设备出租协议》已于2016年4月30日予以解除，自贡亚飞公司收取自贡友邦公司的押金50000元，应予以退还，故对自贡友邦公司要求退还其押金50000元的诉讼请求，予以支持。因双方的合同权利义务已终止，自贡亚飞公司无权留置自贡友邦公司的设备，故对自贡友邦公司要求返还两台车床的反诉请求予以支持；但对于自贡友邦公司要求退还其3P空调一台和监控器一套，因未提供具体的型号，不予以支持。因自贡亚飞公司认可支付自贡友邦公司因房屋漏水与停电造成损失的4500元，故对自贡友邦公司要求自贡亚飞公司支付其各项经济损失10000元的诉讼请求，仅支持4500元，超出部分，不予支持。自贡友邦公司的其他反诉请求，因其提供的证据不足以证明其主张，故不予支持。判决：自贡亚非公司退还自贡友邦公司押金7922元；自贡亚非公司返还自贡友邦公司两台车床；驳回自贡亚非公司的其他诉讼请求；驳回自贡友邦公司的其他反诉请求。本案本诉受理费收取748元，反诉受理费收取1379元，共计2127元，由自贡亚非公司负担2045元，自贡友邦公司负担82元。
本院查明事实与一审查明事实一致，予以确认。二审双方当事人均无新证据提交。
本院认为，自贡亚非公司二审请求支持2016年4月的电费1446元。因二审上诉人没有新证据，且一审查明双方合同终止于2016年4月30日，双方于5月4日共同查表后确认的电表计数止度时间为2016年4月30日，因此一审判决电费金额为5578元正确，上诉意见不予支持。关于亚飞公司二审请求的2015年12月1日至2016年4月的水费154元、气费428元。根据亚飞公司提供的水费、气费缴费单据，能够认定部分缴费事实，但是因双方没有就该部分金额共同结算签字确认，系上诉人单方面提供的票据。根据双方约定对水电气均是要双方签字确认金额的，所以这一部分上诉意见证据不足，不予支持。关于亚非公司提出的赔偿电流指示表、支承板等财产损失合计3270元。因上诉人在二审没有新证据提交，虽然上诉人在一审中提交了其单方面打印的一份欠缺件清单及2012年、2013年拍摄的照片6张等证据拟证实其移交清点时欠缺的设备部件，但因没有自贡友邦公司的签字认可。且在解除合同清点物品时自贡亚飞公司和自贡友邦公司没有对该部分欠缺财产共同清点并签字确认。因此自贡亚飞公司对该部分请求证据不足，不予支持。关于上诉人要求被上诉人支付2016年5月4日至8日的服务费500元。因系二审新增加的诉讼请求，依法组织双方调解，调解不成，上诉人可另行起诉。因此该项请求本院不予支持。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50.00元，由上诉人自贡市亚非机械设备制造有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 周玉萍
审判员 曾伟贤
审判员 陈品强
二〇一七年六月五日
书记员 姜 文