温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0303民初494号原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行，住温州市龙湾区天河街道永强大道1365-1367号。代表人：王洪玮。委托代理人：黄爱清、季晓湖，系浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司职员。被告：金上星，男，1967年11月10日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：周银钗，女，1965年3月26日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：张翠弟，女，1948年1月17日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：周成连，男，1937年7月9日出生，汉族，住温州市龙湾区。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行与被告金上星、周银钗、张翠弟、周成连金融借款合同纠纷一案，于2017年1月22日诉至本院，诉请判令：一、被告金上星偿还借款本金100万元及利息（利息从2014年11月21日起至2015年3月1日止按月利率7.994‰计算，扣除已支付的997.6元；从2015年3月2日起至2016年1月31日止按月利率8.19385‰计算；从2016年2月1日起至履行完毕之日止按月利率12.290775‰计算）；二、依法对被告金上星所有的坐落于天河镇金益村（权证号：02××86）、天河镇金益村（权证号：02××22）抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿；三、被告周银钗、张翠弟、周成连对上述债务的清偿承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。本院于同日受理，依法适用普通程序于2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行的委托代理人季晓湖到庭参加诉讼，被告金上星、周银钗、张翠弟、周成连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据。原告申请财产保全，要求查封被告金上星所有的宝马牌小型汽车（车辆型号：WBAHN610，车辆号码：C9161G）；查封被告周成连所有的坐落于温州市龙湾区天河镇三星村的房产（权证号：02××37），本院已依法作出裁定。本案现已审理终结。原告当庭提交变更诉讼请求申请，并进行说明：原来诉求的第二项中的两套房产已经申请实现担保物权【（2015）温龙开商特字第13号】，权证号为02××22号的房产拍卖所得款是70万元，扣除评估费等费用后我方实际受偿659800元；权证号为02××86号已申请执行但由于该套房子结构发生变化不好评估现在不好拍卖。故撤回原来的第二项诉讼请求，并变更诉讼请求。变更后的诉讼请求为：一、被告金上星偿还借款本金340200元及利息（以借款本金100万元为基数，利息自2014年11月21日起至2015年3月1日止按月利率7.994‰计算，扣减已支付的997.6元，自2015年3月2日起至2016年1月31日止按月利率8.19385‰计算，逾期利息自2016年2月1日起至2017年6月6日止按月利率12.290775‰计算；以借款本金340200元为基数，逾期利息2017年6月7日起按月利率12.290775‰计算至本判决确定的履行之日止）；二、被告周银钗、张翠弟、周成连对上述债务的清偿承担连带保证责任；三、本案诉讼费、保全费、公告费均由被告负担。本院经审理认定：2014年3月3日，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行作为债权人（抵押权人），被告金上星作为抵押人，双方签订了合同号为8521320140000396的《最高额抵押合同》附《抵押财产清单》。合同约定：被告金上星自愿以有完全处分权的坐落于温州市龙湾区天河镇金益村的两处不动产【权证号分别为：温房权证龙湾区字第××号、温集用（2010）第2-56493号；温房权证瓯海区字第××号、瓯海集用（2000）字第10-296号】作为抵押财产，为原告向被告金上星自2014年3月3日至2016年3月1日融资期间内最高融资限额为折合人民币180万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2014年3月3日，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行作为贷款人，被告金上星作为借款人，双方签订了合同号为8521120140003354的《个人借款合同》。合同约定：借款金额为100万元，借款期限为2014年3月3日起至2015年3月1日止，借款月利率为7.994‰，逾期按约定利率加收50%罚息，还款方式为到期还本、按月结息。合同签订后，原告依约向被告金上星发放贷款100万元。2015年2月10日，原告与被告金上星针对上述《个人借款合同》签订了《展期还款协议》，约定展期借款金额为100万元，还款日期为2016年1月31日，展期利率为月利率8.19385‰，还款方式为到期还本、按月结息。被告周银钗、周成连、张翠弟于2014年3月3日分别向原告出具《保证函》，同意为被告金上星在2014年3月3日至2016年3月1日期间内最高融资限额人民币100万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告正常支付利息至2014月11月20日，之后原告分别于2014年12月21日及2015年2月21日从被告账户扣划997.37元及0.29元，总计997.6元，用以抵扣期内利息。被告未按约履行还款义务，原告于2015年8月7日向本院申请实现担保物权，本院依法作出（2015）温龙开商特字第13号民事裁定书，裁定对登记在被告金上星名下的坐落于温州市经济技术开发区天河镇金益村的房产（房屋所有权证号：02××22）及被告金上星名下的坐落于温州市经济技术开发区天河镇金益村（房屋所有权证号：02××86）准予采取拍卖、变卖等方式变价，原告对变价后所得款就编号为8521320140000396的《最高额抵押合同》项下的债权在最高额180万元范围内优先受偿。原告就上述裁定向本院申请执行，本院于2015年9月17日立案，案号为（2015）温龙开执民字第848号。在执行过程中，被告金上星所有的坐落于温州市经济技术开发区天河镇金益村的不动产【权证号：温房权证瓯海区字第××号、瓯海集用（2000）字第10-296号】经本院依法拍卖，确认成交，成交价为70万元，扣除相关税费，原告受偿659800元；另外一套被告金上星所有的坐落于温州市经济技术开发区天河镇金益村的不动产【权证号：温房权证瓯海区字第××号、瓯海集用（2000）字第10-296号】至本案判决时尚未拍卖成交。本院认为，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行与被告金上星签订借款合同，形成的借款关系依法成立，合法有效，受法律保护。原告按合同约定发放贷款，被告未按合同约定履行还款义务，现原告以起诉的方式要求被告金上星偿还尚欠的借款本金及期内利息、逾期利息，本院予以支持。对于原告变更后的第一项诉讼请求，本院予以支持。原告以其向本院申请实现担保物权的（2015）温龙开商特字第13号一案中已就被告金上星提供抵押担保的坐落于温州市经济技术开发区天河镇金益村的两处不动产裁定准予实现担保物权为由，当庭撤回第二项“依法对被告金上星所有的坐落于天河镇金益村（权证号：02××86）、天河镇金益村（权证号：02××22）抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿”的诉讼请求，本院予以准许，该两处房产本案不再处理。被告周银钗、张翠弟、周成连向原告出具《保证函》自愿作为保证人对被告金上星的借款提供最高额连带责任保证，应对上述款项在约定范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金上星于本判决生效之日偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司天河支行借款本金340200元及利息（以借款本金100万元为基数，期内利息自2014年11月21日起至2015年3月1日止按月利率7.994‰计算，扣减已支付的997.6元，自2015年3月2日起至2016年1月31日止按月利率8.19385‰计算，逾期利息自2016年2月1日起至2017年6月6日止按月利率12.290775‰计算；以借款本金340200元为基数，逾期利息2017年6月7日起按月利率12.290775‰计算至本判决确定的履行之日止）。二、被告周银钗、张翠弟、周成连对上述第一项所涉款项在最高额100万元范围内负连带清偿责任。保证人代为清偿后，有权向借款人进行追偿。原告对该项申请执行时，应结合（2015）温龙开商特字第13号民事裁定书的执行情况，根据法律规定处理。本案诉讼受理费6403元，诉讼保全费5000元，总计诉讼费11403元，公告费580元，由被告金上星、周银钗、张翠弟、周成连连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  赵建薇人民陪审员  陈继秀人民陪审员  王剑远二〇一七年八月二日代书 记员  季伊丽-??7?-