安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0191民初663号
原告：孙伟，男，1973年2月3日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
被告：合肥途居房屋托管有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区。
被告：李慧霞，女，1984年7月28日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告孙伟与被告合肥途居房屋托管有限公司（以下简称途居公司）、李慧霞房屋租赁合同纠纷一案,本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙伟，被告李慧霞到庭参加诉讼。被告途居公司经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告孙伟向本院提出诉讼请求：一、解除双方于2016年10月23日签订的《房屋租赁合同》；二、途居公司、李慧霞退还孙伟支付的房屋租金及押金8000元；三、途居公司、李慧霞赔偿孙伟装修房屋费用5000元；四、途居公司、李慧霞赔偿孙伟购买的办公家具及日常办公费用8600元；五、途居公司、李慧霞赔偿孙伟的业务损失100000元。
事实和理由：根据原被告双方于2016年10月23日签订的《房屋租赁合同》备注条款的第五条，途居公司如有业务纠纷，如发生一次，孙伟有权解除租赁合同，途居公司必须退还租赁费用及押金，承担孙伟装修等费用。第六条规定以上五条如途居公司违约一次，孙伟有权解除租赁合同，途居公司必须退还租金押金，赔偿孙伟装修等投入费用。2017年1月10日下午，因途居公司的业务纠纷，致使途居公司的业务客户上门索要房屋租金，客户出现报警现象，严重影响了孙伟的正常业务开展，损害了孙伟、经营场所的企业形象。李慧霞在签订合同之时加盖的途居公司公章，经过相关途径得知，法定代表人李达在此前已经登报声明，其不是该公司法定代表人，其身份证件系冒用。此事孙伟多次与李惠霞协商解除租赁合同，李慧霞讲以前和李达之间有业务纠纷，李达是公司的法定代表人，其会处理好此事，孙伟认为李慧霞具有欺骗性。
被告途居公司未作答辩。
被告李慧霞辩称：1、途居公司现在已经在进行注销程序了，公司已经没有了，不干了。现在公司的公章在我这里，以前我是这个公司的经理，现在已经联系不上法定代表人李达。2、孙伟欠付我房租半个多月，据我初步统计，孙伟还拿了我5台电脑，案涉房屋当时里面有个小办公室，我租过来是2350元每月，孙伟说只付给我2000元每月，我没有用过那个小办公室，报警是因为孙伟把我电脑搬走了我才报的警。我收到了孙伟8000元，2016年11月到2017年1月份的租金还有一个月的押金。孙伟实际是在2月中旬搬走的，所以我认为孙伟拖欠我租金和水电费，拖欠了15天。3、对诉请三、四、五项，我都认为是无中生有，且与我无关的。我们的租赁合同，我稀里糊涂的签的，后来对上面的内容不认可，写了“此合同作废”。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实：2016年10月23日，孙伟（乙方）、途居公司（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定途居公司将合肥市中环城小区XXX室房屋出租给孙伟用于办公。月租金为2000元，按季度结算，租赁期限为2016年11月1日至2017年11月1日。合同签订之日，孙伟应支付一个月房租租金作为家具家电押金。
应孙伟要求，双方增加备注：1、物业管理费用及卫生费用由途居公司承担；2、途居公司人员使用二楼小房间，并拥有此场所的大门钥匙，孙伟得保证二楼房间的正常使用；3、途居公司对外宣传不得以XXX室为办公场所；4、办公场所不得悬挂途居公司标志性物品；5、途居公司如有业务纠纷，如发生一次，孙伟有权解除租赁合同，途居公司必须退还租赁费用及押金，承担孙伟装修等费用；6、以上5条，如途居公司违约一次，孙伟有权解除租赁合同，途居公司必须退还租金、押金、赔偿孙伟装修等投入费用。该合同由途居公司盖章，孙伟签字确认，途居公司工作人员李慧霞作为甲方业务员签字确认。在一份写有相同内容的《房屋租赁合同》上，孙伟与李慧霞曾确认，此合同作废。
双方共同确认孙伟共向李慧霞交付8000元作为租金及押金费用。孙伟陈述其在2017年2月7日搬离。
另查明，案涉房屋为郝祥桃、杨桃红托管给途居公司进行出租。途居公司于2015年4月3日成立，登记法定代表人为李达，现仍为存续状态。2016年10月21日，李达曾登报声明，其并非途居公司法定代表人，系他人冒用身份证件、签名进行登记。
本院认为：孙伟与途居公司建立房屋租赁关系，其应按照双方商定的月租金额向途居公司支付租金，孙伟自2016年11月1日搬入至2017年2月7日搬离，共计为3个月7天，故其应向途居公司支付租金6467（2000×3+2000÷30×7）元。孙伟共支付租金、押金共计8000元，故途居公司应向其返还剩余的1533（8000-6467）元，诉请超出部分，本院不予支持。因李慧霞确认其实际收取该8000元，故李慧霞亦应予以返还。李慧霞辩称孙伟欠付水电费，并带走其电脑5台，但均未提供有效证据予以佐证，对此辩称，本院不予支持。
关于《房屋租赁合同》备注中涉及的“如途居公司有业务纠纷，如发生一次，途居公司必须退还租金、押金、赔偿孙伟装修等投入费用”的效力。因双方在备注后，即对合同宣布作废，李慧霞在庭审中亦陈述其稀里糊涂签订了该《房屋租赁合同》，后声明作废，系对合同的备注内容不予认可，而孙伟无法陈述宣布合同作废的原因，故无法确认该项备注内容是否为合同签订人的真实意思表示。故孙伟依据该备注，要求退还全部租金、押金、装修费用、自身办公家具费用、办公费用、公司业务损失，本院均不予支持。
关于解除双方于2016年10月23日签订的《房屋租赁合同》，因案涉《房屋租赁合同》曾被宣布作废，孙伟无法明确解释作废原因，故无法认定该《房屋租赁合同》的合同效力，故对此项诉请，本院不予支持。孙伟已于2017年2月7日实际搬离租赁房屋，故其以行为表明不再履行租赁义务，双方的租赁关系已于2017年2月7日解除。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告合肥途居房屋托管有限公司、李慧霞于本判决生效之日起十日内向原告孙伟返还租金1533元；
二、驳回原告孙伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费590元，由原告孙伟负担500元，由被告合肥途居房屋托管有限公司、李慧霞负担90元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 孙宗欣
人民陪审员 王永清
人民陪审员 张俊才
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 孙蕴韵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。