福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初6245号
原告：中国工商银行股份有限公司泉州丰泽支行，住所地泉州市丰泽区田安路（金帝大厦一层南侧），统一社会信用代码91350503705204804U。
主要负责人：曾焕龙，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄原英，女，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：吴金玲，女，该支行工作人员。
被告：庄少雄，1988年11月5日出生，汉族，住晋江市。
原告中国工商银行股份有限公司泉州丰泽支行（以下简称工行丰泽支行）与被告庄少雄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行丰泽支行的委托诉讼代理人黄原英、吴金玲到庭参加诉讼。被告庄少雄经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告工行丰泽支行向本院提出诉讼请求：1、被告庄少雄立即偿还原告工行丰泽支行借款本金6579806.99元及至2016年6月30日止积欠的利息111748.72元及自2016年7月1日起至实际还款之日止以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率按借款合同约定的浮动比率计算的利息、罚息、复利；2、对被告庄少雄房产进行拍卖、变卖，所得款项原告工行丰泽支行享有优先受偿权；3、本案受理费、公告费260元由被告庄少雄承担。事实和理由：被告庄少雄于2012年11月30日以住房资金需要为由，以所购房产作为抵押担保,向原告工行丰泽支行办理个人二手住房购置贷款，双方签订《个人购房借款/担保合同》，约定贷款金额700万元整，期限300个月,实际放款日与到期日以借款凭证为准（即自2013年1月1日至2038年1月1日止），贷款采用按月等额本息的方式还款，以被告庄少雄的产作为抵押物。双方于2012年12月31日办理抵押登记，原告工行丰泽支行取得他项权证。被告庄少雄与原告工行丰泽支行签订的《个人购房借款/担保合同》约定，原告工行丰泽支行向被告庄少雄发放的贷款由被告庄少雄提供抵押担保。截止2016年6月30日，被告庄少雄的贷款本金余额6579806.99元，已连续逾期5期，累计逾期13次，逾期贷款本金43734.71元,积欠利息111748.72元，虽经原告工行丰泽支行多次催收，被告庄少雄无按合同约定归还贷款的意愿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。且被告庄少雄已构成违反《个人购房借款/担保合同》第十四条“违约及违约责任”的规定，第14.1L约定,借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的,被告庄少雄已构成借款人违约；第14.2(4)项约定，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期,要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；第21.1条及A项约定，贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿,贷款人可以请求人民法院拍卖变卖抵押物,以所得价款优先受偿。
被告庄少雄未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告工行丰泽支行的陈述一致。另查明，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》约定，借款人未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定。因借款人未按合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用由借款人承担。
以上事实，有原告工行丰泽支行提供的《个人购房借款/担保合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、抵押登记证明、借款凭证、身份证、无婚姻登记记录证明、户口本、贷款信息表、逾期贷款催收通知书、律师函及庭审中原告工行丰泽支行陈述为证。被告庄少雄未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告工行丰泽支行与被告庄少雄签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告庄少雄在履行借款合同期间未按时还款付息，已构成违约。原告工行丰泽支行据此要求被告庄少雄清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告工行丰泽支行因本案诉讼支出公告费260元，被告庄少雄应依约承担。被告庄少雄自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告庄少雄若未能依约还款付息，原告工行丰泽支行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告庄少雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告庄少雄应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司泉州丰泽支行借款本金6579806.99元，利息111748.72元，并支付自2016年7月1日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人购房借款/担保合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、若被告庄少雄未能履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司泉州丰泽支行有权依照法律的规定，以被告庄少雄提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58641元、公告费260元，由被告庄少雄负担（其中公告费260元，已由原告中国工商银行股份有限公司泉州丰泽支行预缴，应直接支付予原告中国工商银行股份有限公司泉州丰泽支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
代理审判员 梁超毅
代理审判员 魏鋆妮
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。