江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初4691号
原告：中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路286号。
负责人：朱健，该行行长。
委托诉讼代理人：任涛，该公司职员。
委托诉讼代理人：陆国中，江苏孟元强律师事务所律师。
被告：宜兴市瑞信投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪中路296号十二层。
法定代表人：蒋敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建行宜兴支行）与被告宜兴市瑞信投资担保有限公司（以下简称瑞信公司）保证合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法由审判员钱晋独任审判，于2017年6月15日公开开庭进行了审理。后又依法组成合议庭，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人任涛、陆国中到庭参加两次庭审。被告瑞信公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、对叶方俊、王顺娣欠建设银行的借款本息92470.45元，其中本金75310.02元、利息17151.43元（暂算至2017年3月27日，此后自2017年3月28日起至实际给付之日止，以本金75319.02元为基数按基准利率下调15%再上浮15%计算）的债务，瑞信公司承担连带保证责任；2、瑞信公司承担本案全部诉讼费用。审理中，建设银行变更诉讼请求为：瑞信公司对（2010）宜商初字第1115号民事判决书主文第二项确定的债务承担还款责任并承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2006年3月，其与无锡和信投资担保有限公司（以下简称和信公司）签订保证合同一份，约定和信公司为因购置房产与建设银行发生借贷关系并持有和信公司发放的个人住房贷款担保通知书的全部债务所形成的一系列债务提供连带担保责任，并约定了担保范围。2008年1月23日，叶方俊、王顺娣与其签订个人住房借款合同一份，约定叶方俊、王顺娣向其借款15万元并约定了借款期限、借款利率及违约责任等。同时，叶方俊以坐落于宜兴市××街道××新村××室房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。其按约发放借款后，叶方俊、王顺娣多期未能足额支付本息，瑞信公司也未履行保证责任，对此，其有权提前收回全部贷款本息。截至2017年3月27日尚欠贷款本息及罚息共计92470.45元。其为维护合法权益，故诉至法院。
被告瑞信公司书面辩称：对担保事实无异议，请求法院依法判决。
建设银行向本院提供了个人住房借款合同、个人贷款支付凭证、房屋他项权证、个人贷款欠款明细单、结算清单、民事判决书、保证合同、贷款担保通知书、工商登记材料。瑞信公司未到庭对建设银行提供的证据发表质证意见。本院对上述证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：
2006年3月，中国建设银行宜兴市支行与和信公司签订保证合同一份，约定双方合作贷款担保的种类为个人房屋贷款（含个人住房购置贷款、个人商用房贷款、个人住房抵押消费贷款以及个人住房按揭、转按揭贷款等），本合同与个人房屋贷款担保通知书相结合，应视为和信公司对个人房屋贷款担保通知书上所列的借款提供连带责任担保的保证合同。担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。和信公司同意放弃《担保法》第二十八条规定的权利，承诺一旦向中国建设银行宜兴市支行发送《个人房屋贷款担保通知书》后即按本协议的约定对中国建设银行宜兴市支行承担保证责任，而不只是对物的担保以外的部分承担保证责任。
2006年12月29日，中国建设银行宜兴市支行办理了注销登记，同时在注销申请书中明确债权债务由建设银行承担。
2008年1月23日，建设银行（贷款人）与叶方俊、王顺娣（借款人）签订个人住房借款合同一份。借款合同约定：叶方俊、王顺娣向建设银行借款15万元，借款期限为10年;借款年利率为6.6555%（利率调整方式为下年初调整），以等额本息还款法按月归还贷款本息，初始每月还款本息为1715.11元，逾期借款利率在借款利率基础上上浮50％；借款人如未按约足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权解除合同。借款合同还约定以叶方俊所有的房屋（××于宜兴市××街道××新村××室）为上述借款提供抵押担保，担保权利价值为15万元，双方办理了抵押登记。同日，建设银行向叶方俊、王顺娣发放了贷款15万元。
2008年1月23日，和信公司向建设银行出具个人贷款担保通知书一份，言明鉴于叶方俊向建设银行贷款15万元、贷款期限10年，并签订了合同，其同意按照与建设银行签订的保证合同的约定承担连带保证责任。
2010年7月，和信公司变更企业名称为和信投资担保有限公司，后又于2016年7月变更企业名称为瑞信公司。
建设银行发放贷款后，因叶方俊、王顺娣未按约还款，建设银行于2010年9月将叶方俊、王顺娣起诉至本院。本院于2010年12月31日作出（2010）宜商初字第1115号民事判决书，判决：一、建设银行与叶方俊、王顺娣于2008年1月23日签订的借款合同。二、叶方俊、王顺娣于判决发生法律效力之日起十日内偿还建设银行借款本金、利息和罚息合计131202.94元（计算至2010年12月30日）。三、如叶方俊、王顺娣到期不能清偿债务，建设银行可依法将叶方俊抵押的房屋（××于宜兴市××街道××新村××室）折价或拍卖、变卖后，其价款由建设银行优先受偿。价款超出债务部分归叶方俊、王顺娣所有，不足部分由叶方俊、王顺娣继续清偿。建设银行已向本院申请执行。
审理中，建设银行与瑞信公司均确认前述判决作出后，建设银行工作人员在前述判决作出后六个月内及之后每年都电话及上门与瑞信公司沟通要求履行保证责任。
本院认为：本案所涉的保证合同、个人住房借款合同、个人贷款担保通知书等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，叶方俊、王顺娣向建设银行借款并签订了个人住房借款合同。和信公司也向建设银行出具了个人贷款担保通知书，和信公司就应按照与原中国建设银行宜兴市支行签订的保证合同的约定履行相应的担保责任。因叶方俊、王顺娣未按约还款，且建设银行起诉至本院，建设银行对叶方俊、王顺娣的相应债权已经过生效法律文书确认。因中国建设银行宜兴市支行在办理注销登记时已明确债权债务由建设银行承担，且双方均确认建设银行在前述判决作出后六个月内及之后每年都要求瑞信公司履行保证责任，瑞信公司也在保证合同中放弃了物保优先的抗辩。故建设银行现主张和信公司对生效判决确定的叶方俊、王顺娣的相应债务承担连带保证责任，应予支持，但其中应革除建设银行在判决生效后获得清偿的部分。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
宜兴市瑞信投资担保有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内对宜兴市人民法院（2010）宜商初字第1115号民事判决书主文第二项确定的叶方俊、王顺娣的债务承担连带还款责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2112元，由瑞信公司负担。该款已由建设银行预交，瑞信公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向建设银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 董大友
审 判 员 钱 晋
人民陪审员 杨 江
二〇一七年十一月一日
书 记 员 李文静
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。