上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民一（民）初字第4847号
原告费某甲，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市松江区。
被告卢某某，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市松江区。
委托代理人姚岑，上海一凡律师事务所律师。
原告费某甲诉被告卢某某离婚纠纷一案，本院于2015年6月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告费某甲、被告卢某某及其委托代理人姚岑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告费某甲诉称：原、被告于1995年10月经原告表妹介绍相识，1996年6月13日登记结婚，1998年5月27日生育儿子费某乙。起初，双方的关系还比较融洽。然，2005年原告的宅基地拆迁后于2006年购买了茸平苑房屋之后，被告的性情便发生了巨大变化，经常晚上十点多才回家，也不照顾家里。原告性格和善、为人老实，另考虑到儿子尚且年幼，故而处处忍让着被告，但被告始终没有改变，对原告不理不睬，经常“冷暴力”。原告无法忍受这种没有感情和温暖的夫妻生活，曾于2012年向法院起诉离婚，后经法院调解，情况有所好转，但未过半年光景，被告对原告态度更加恶劣，嫌弃原告赚钱少，两人生活在同一个屋檐下，却长期分居，形同路人。双方曾尝试协议离婚，但关于孩子的抚养权和财产的分割无法协商一致，故而原告诉至法院，请求依法判令：1、原、被告离婚；2、婚生子费某乙由原告抚养，被告无须承担抚养费；3、夫妻共同财产依法分割。
被告卢某某辩称：同意离婚，但要求儿子费某乙随被告共同生活，原告每月支付工资的30%作为儿子的抚养费。
经审理查明：原、被告于1996年6月13日登记结婚，1998年5月27日生育儿子费某乙。婚初，夫妻感情尚可。之后，因家庭琐事，二人常有争执。2012年2月，原告曾起诉要求离婚，后经法院调解和好。
另查明：1995年4月21日，原告与松江区茸北镇大塔浜村委会签订了《买卖合同》，以2，074.1元的总价购买了座落于该村东场宅359－208号的房屋（建筑面积42.96平方米，以下简称“五龙二村房屋”）。2010年6月22日，该套房屋动迁，原告获取动迁款合计162，000元。以动迁签约时该房屋户籍常住人口代数配房，具体为“一代人口配一小套，二代人口配一小中套，三代人口配一大中套，四代人口以上配一大套，房源楼层为一至六层……中心基价1，340元／平方米，超出应安置面积部分在中心基价2，168元／平方米基础上增加1，400元／平方米”。2013年10月25日，松江区中山街道房屋征收管理中心向原告发放了配房单，上面载明：安置房源为中山文化苑二期北区8号501室（以下简称“文化苑二期房屋”），安置面积75.35平方米，其中应安置面积60平方米、超10%以内面积为6平方米、超20%以内面积为9.35平方米，房款全部由中山街道房屋征收管理中心划拨给房产公司，动迁户支付金额为0元。双方一致确认，签订房屋拆迁安置协议时，五龙二村房屋内户籍人口为原、被告及儿子费某乙。目前，文化苑二期房屋已交房，但尚未取得房产证。
另外，双方还购买了商品房一套，座落于松江区茸平路XXX弄XXX号XXX室（以下简称“茸平路房屋”），建筑面积88.53平方米，登记在原、被告二人名下，于2007年10月26日取得产权。目前，原、被告一家实际居住在该套房屋内。
庭审中，被告要求儿子费某乙随其共同生活，要求原告每月支付抚养费1，500元，费某乙也到庭表示在父母离婚后愿同母亲共同生活。之后，原告表示尊重儿子的意愿，同意按照被告要求的金额支付抚养费，但表示暂时仅同意支付至儿子年满18周岁时止。被告对此不予认可，表示儿子目前在读高中，要求支付抚养费至儿子高中毕业时止。
关于两套房屋，双方均要求取得茸平路房屋。具体权属份额，双方意见如下：1、文化苑二期房屋。原告认为文化苑二期房屋是五龙二村房屋拆迁安置所得，而五龙二村房屋是其婚前财产，故而其中的42.96平方米应当属于其婚前财产，剩余面积同意按照一家三口平均分配；被告认为文化苑二期房屋是按照“代数”配房，故儿子费某乙的份额至少为30%至35%，被告的份额在15%左右。2、关于茸平路房屋。双方均认可原、被告各享有一半的权属比例。另外，关于两套房屋的市值，双方一致同意按照市值1，120，000元分割文化苑二期房屋，但关于茸平路房屋的市值双方意见不一，原告认为市值为1，600，000余元，被告认为1，900，000元。经原告申请，本院委托第三方机构对茸平路房屋的市值进行了价值评估。2015年12月31日，该机构出具了估价报告，认为该套房屋于价值时点2015年12月22日的市场价值为1，522，700元。关于评估费5，600元，原告表示可以由原、被告各承担一半，但被告拒绝承担，表示并非其主动要求评估。
另外，原告表示文化苑二期房屋已由被告出租，若判令茸平路房屋归被告所有，其将无处居住。被告辩称文化苑二期房屋租约于2017年1月1日到期，无法提前解约，若茸平路房屋归被告所有，同意原告在茸平路房屋居住至2017年1月1日时止。原告不同意，另表示若茸平路房屋判令归其所有，也同意被告最长居住至2017年1月1日时止，但不要求儿子费某乙搬离。此外，被告表示若判令文化苑二期房屋归其与儿子费某乙所有，同意共同共有，不要求确定份额比例。
以上事实，由结婚证、出生证明、房产证、个人贷款还款对账单及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：本案中，双方关于婚姻关系的解除及儿子抚养权的归属已达成一致意见，故予以确认。关于原告应当支付抚养费的截止时间，《婚姻法》第二十一条规定，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利，故而考虑到原、被告的儿子费某乙即将年满18周岁但仍在接受高中阶段教育的客观情况，故而确定由原告支付其抚养费至其高中阶段教育完成时止。
关于两套房屋的分割。首先，关于茸平路房屋，双方一致确认原、被告各有50%的份额，于法不悖，予以确认。其次，关于文化苑二期房屋，是由五龙二村房屋拆迁安置所得，而五龙二村房屋是原告婚前所购买，故而应当属于原告的婚前财产。按照“代数”配房，仅是根据户籍人口代数决定可以取得的安置房面积，并不对安置补偿款的总额产生任何影响。然而，考虑到安置面积和超出安置面积的“中心基价”不同，所以儿子费某乙的确对于安置房有一定的贡献，故而应当有一定的权益。现原告主张超出拆迁前老房子建筑面积42.96平方米以外的，即32.39平方米由原、被告及儿子费某乙3人平分，比较合理，也符合公平原则，予以确认。鉴于此，综合考虑原、被告在两套房屋中的权属比例及二人的偿付能力，确定茸平路房屋归原告费某甲所有，以1，522，700元为基数，扣除该套房屋剩余贷款本金35，574.67后，由原告费某甲支付被告卢某某该套房屋折价款743，562元。另外，确定文化苑二期房屋的权益归被告卢某某及儿子费某乙所有，由被告卢某某支付原告该套房屋折价款799，037.38元【1，120，000×（32.39÷3＋42.96）÷75.35】。综上，原、被告的应付折价款款相互折抵后，应由被告卢某某支付原告费某甲差额部分55，475.38元。关于钱款的支付时间，结合双方庭审中的陈述，酌情确定于2016年9月30日前。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第三十九条第一款、《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十三条之规定，判决如下：
一、准予原告费某甲与被告卢某某离婚；
二、双方所生儿子费某乙随被告卢某某共同生活，原告费某甲自2016年3月起每月支付费某乙抚养费1，500元至费某乙高中阶段学业完成时止；
三、座落于上海市松江区茸平路XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告费某甲所有，该套房屋所欠上海农商银行的剩余贷款本金自2016年2月21起由原告费某甲负责偿还，被告卢某某于2017年1月1日前搬离该套房屋，并于本判决生效之日起十五日内协助原告费某甲办理该套房屋权属变更手续。
四、座落于上海市松江区中山文化苑二期北区8号501室房屋的权益归被告卢某某及儿子费某乙所有；
五、被告卢某某于2016年9月30日前支付原告费某甲55，475.38元。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，263.5元，减半收取6，131.75元，评估费用5，600元，合计11，731.75元，由原告费某甲负担7，705.4元（已付5，800元，余款1，905.4元于本判决生效之日起七日内交付本院）、被告卢某某负担4026.35元（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 朱宁芳
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 卢李霞
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条……
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
……
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
……
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《中华人民共和国妇女权益保障法》
第四十三条国家保障妇女享有与男子平等的婚姻家庭权利。