浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初02409号
原告：招商银行股份有限公司宁波奉化支行。住所地：奉化市锦屏街道南山路**号。
诉讼代表人：谢寅，系该支行行长。
委托代理人：吴晓静，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：蒋科存，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：王海锵，居民。
被告：单惠娟，居民。
被告：毛华定，居民。
被告：奉化兴润茗都置业有限公司。登记住所地：奉化市萧王庙街道永丰街活动堰路。
法定代表人：沈明崇，系该公司董事长。
原告招商银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称招行奉化支行）为与被告王海锵、单惠娟、毛华定、奉化兴润茗都置业有限公司（以下简称兴润置业公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年5月3日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员左红卫适用简易程序于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告招行奉化支行的委托代理人蒋科存及被告王海锵、毛华定到庭参加诉讼。被告单惠娟、兴润置业公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行奉化支行起诉称：2013年9月27日，被告王海锵与原告招行奉化支行及售房人被告兴润置业公司共同签订一份《个人购房借款及担保合同》（编号：130131574084014290）。该合同约定，被告王海锵为购买奉化萧王庙街道桃源府邸108号48幢02号房产所需，向原告申请个人购房借款408万元人民币；借款期限为360个月，自2013年9月27日起至2043年9月27日止；利率为浮动利率，即在国家公布的贷款基准年利率基础上上浮10%；贷款按照按月等额本金还款方式进行偿还；若借款人未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按期归还贷款本息的，即构成合同违约，原告有权宣布合同项下贷款全部提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失，包括原告为实现债权而支出的律师费等相关费用；借款人以贷款所购房屋提供抵押，抵押担保的范围为本合同项下的全部债务，包括本金、利息（含罚息、复息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。此外，该合同还约定，被告兴润置业公司对该贷款提供连带责任保证担保，担保期限自本合同签订之日起至履行期限届满后另加两年。
同日，被告毛华定、单惠娟分别向原告招行奉化支行出具《共同还款承诺书》，承诺对被告王海锵在《个人购房借款及担保合同》（编号：130131574084014290）项下的全部债务承担共同还款责任。
2013年9月29日，原告向被告王海锵发放贷款408万元。该款按被告王海锵的授权委托，由原告汇入被告兴润置业公司的账户。
该笔贷款自2014年8月起就未再归还过本息，被告逾期拖延拒不还款的行为按照合同约定已构成违约，原告有权提前收回未到期的全部借款。原告催讨未果，现向法院提起诉讼，要求判令：1、被告王海锵、毛华定、单惠娟共同归还原告借款本金3972126.45元，逾期本金78267.28元，正常利息4757.72元，逾期利息453689.37元，罚息6353.56元，复息40659.93元，以上合计4555854.31元（正常利息、逾期利息、罚息、复息暂计算至2016年3月6日，之后的正常利息、逾期利息、罚息、复息按照合同约定计算至款清日止）；2、被告王海锵、毛华定、单惠娟共同赔偿原告为实现债权而支出的律师费50000元；3、被告兴润置业公司对上述第1、2项所涉款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告王海锵、毛华定、单惠娟答辩称，首先，本案并不属于普通的金融借款合同纠纷，被告王海锵、毛华定、单惠娟只是名义上的借款人，真正的借款人及用款人是被告兴润置业公司。被告兴润置业公司实际上是利用假的购房合同来骗取原告的贷款，原告在贷款的发放过程中也存在审核不严、违规操作的情形，故请求法院将本案移送公安机关处理；其次，被告王海锵与被告兴润置业公司签订的《商品房买卖合同》系虚假合同，是为配合被告兴润置业公司骗取原告的贷款才签订的，双方之间并不存在真实的房屋买卖关系，故该合同是无效合同；再次，《个人购房借款及担保合同》并不是合同签订双方的真实意思表示，亦属无效合同，被告王海锵、毛华定、单惠娟不应承担还款责任。
被告兴润置业公司未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告招行奉化支行为证明其主张的诉讼请求向本院提供如下证据：
一、《商品房买卖合同》一份，用以证明被告王海锵向被告兴润置业公司购买位于奉化萧王庙街道桃源府邸108号48幢02号房产的事实；
二、《个人购房借款及担保合同》一份，用以证明被告王海锵为购买奉化萧王庙街道桃源府邸108号48幢02号房产向原告借款408万元，被告兴润置业公司对该借款提供连带责任保证担保的事实；
三、《共同还款承诺书》二份，用以证明被告毛华定、单惠娟自愿为被告王海锵的该笔借款承担共同还款责任的事实；
四、《个人贷款借款借据》一份，用以证明原告依照合同约定向被告王海锵发放408万元借款的事实；
五、欠款清单一份（共3页），用以证明被告的欠款情况；
六、《聘用律师合同》及增值税发票各一份，用以证明原告为实现债权而支出律师费的事实。
被告王海锵、毛华定发表质证意见称，1、《商品房买卖合同》上的签名是真实的，但对该合同的合法性有异议，被告王海锵与被告兴润置业公司签订的《商品房买卖合同》系虚假合同，是为配合被告兴润置业公司骗取原告的贷款才签订的，双方之间并不存在真实的房屋买卖关系，故该合同是无效合同；2、《个人购房借款及担保合同》上的签名是真实的，但对该合同的合法性有异议，被告王海锵只是名义上的借款人，实际借款人及用款人是被告兴润置业公司，故不能证明原告要证明的目的；3、《共同还款承诺书》上的签名是真实的，但对合法性有异议，因本案涉及骗贷行为，被告王海锵并不是实际的、合法的借款人，故被告毛华定、单惠娟亦不存在共同还款的基础；4、《个人贷款借款借据》上的签名是真实的，但本案因涉及骗贷行为，被告王海锵并不是实际的、合法的借款人，故不应承担还款责任；5、欠款清单因系原告单方面制作的，对该清单的真实性、合法性、关联性均不予确认；6、原告要证明已支出律师费的事实，除需提供委托代理合同及增值税发票外，还需提供相应的支付凭证，但原告并未提交支付凭证，请求法院予以核定。
被告单惠娟、兴润置业公司未到庭，视为其放弃质证的权利。
被告王海锵、单惠娟、毛华定、兴润置业公司均未向本院提交证据材料。
针对原告招行奉化支行提交的证据，结合被告王海锵、毛华定的质证意见，本院认定如下：
1、针对原告提交的证据一，本院认为该证据并不影响对涉案购房贷款合同效力及各方责任划分的认定，故本院在本案中不作认定。
2、由于被告王海锵、毛华定对原告提交的证据二、三、四中涉及各被告的签名均无异议，被告王海锵、毛华定亦未向本院提交相关的证据用以证明其辩称的事实，故本院对原告提交的证据二、三、四予以确认，并作为认定本案事实的依据；
3、欠款清单虽系原告单方面制作，但被告王海锵、毛华定并未提供相应的证据证明欠款金额存在差错，故对该欠款清单本院予以确认，并作为认定本案事实的依据；
4、就原告主张的律师费部分，原告虽提供了《聘用律师合同》及增值税发票，但增值税发票中并未明确该代理费系哪个案件所产生的费用，且原告并未提交该代理费的支付凭证，在原告未能提交证据证明其律师费支出的确切金额的情况下，本院将酌情认定。
本院经审理，认定的事实与原告招行奉化支行诉称事实一致。
本院认为：本案双方争议的焦点主要是涉案的《个人购房借款及担保合同》是否有效，被告王海锵、单惠娟、毛华定是否应当对借款承担还款责任。被告王海锵、毛华定对《个人购房借款及担保合同》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款借据》中涉及各被告的签名均无异议，在被告未提交证据证明借款办理过程中存在受欺诈、胁迫的情况下，该合同应视为合同双方真实意思表示。此外，该合同内容合法，未违反法律、行政法规的强制性规定。故涉案的《个人购房借款及担保合同》系有效的。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。在被告未提交任何证据的情况下，本院无法认定本案存在通过签订虚假房屋买卖合同来骗取银行贷款的情形。退一步讲，即使本案中存在通过签订虚假房屋买卖合同来骗取银行贷款的情形，在被告并未提交证据证明原告对此是知情的情况下，原告在《个人购房借款及担保合同》中就属于受欺诈方，有权对该合同行使变更或撤销权。原告在规定时间内未行使该权利，而是按约履行了贷款发放义务，即从原告的角度其虽然属于受害方但其并未认为自己受到欺骗，在其履行贷款发放义务后，仍希望被告按约定履行还款义务。故在该情况下，涉案的《个人购房借款及担保合同》就由效力的不确定状态转为确定有效的状态。综上，原告招行奉化支行与被告王海锵、兴润置业公司签订的《个人购房借款及担保合同》合法有效，原告已按约履行贷款发放义务，被告王海锵作为借款人、被告单惠娟、毛华定作为共同还款人应当履行还本付息的义务。现三被告逾期未归还借款本息的行为，按合同约定已属违约，原告有权提前收回剩余全部借款本金，并有权要求三被告支付相应利息及为实现债权而支出的费用。原告主张的律师费金额无相关的支付凭证支持，本院根据本案的诉讼标的金额及原告委托律师在本案中的劳动付出量，酌定被告应承担的律师费为8000元。被告兴润置业公司作为该笔借款的连带责任保证人应对尚欠的借款本息及认定的律师费承担连带保证责任。被告单惠娟、兴润置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海锵、单惠娟、毛华定于本判决生效之日起十日内共同归还给原告招商银行股份有限公司宁波奉化支行借款本金4050393.73元，支付截止2016年3月6日的利息、罚息、复息合计505460.58元，并按照合同约定的利率计付方式支付自2016年3月7日起至款清日止的利息、罚息、复息；
二、被告王海锵、单惠娟、毛华定于本判决生效之日起十日内共同赔偿给原告招商银行股份有限公司宁波奉化支行为实现债权需支出的律师费8000元；
三、被告奉化兴润茗都置业有限公司对上述判决第一、二项下的款项承担连带保证责任；
四、驳回原告招商银行股份有限公司宁波奉化支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费43647元，减半收取21823.50元，由被告王海锵、单惠娟、毛华定、奉化兴润茗都置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 左红卫
二〇一六年九月六日
书记员 毛益春
附：一、本判决依据的法律条文
1．《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2.《中华人民共和国合同法》第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6．《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7．《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
9.最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
10.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。