安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二初字第00043号原告：施发柱，个体工商户。委托代理人：艾红兵，安徽西涧律师事务所律师。被告：南京烨华建设工程有限公司，住所地江苏省南京市六合经济开发区。法定代表人：陈建荣，公司总经理。委托代理人：韩士杰，江苏永衡昭辉律师事务所律师。原告施发柱与被告南京烨华建设工程有限公司（以下简称烨华工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理，依法由审判员陈彦适用简易程序于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告施发柱及其委托代理人艾红兵，被告烨华工程公司委托代理人韩士杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。施发柱诉称：2011年10月16日，施发柱以滁州市会峰建筑工具租赁站名义和烨华工程公司签订《钢管租赁合同》1份，约定烨华工程公司租赁施发柱所有的钢管、扣件及套件用于烨华工程公司承建的中国人民解放军95856部队1012工程，施发柱善意、全面地履行了义务，而烨华工程公司尚欠施发柱租金215587.84元，并拒不返还租赁物。故诉请判令：1、烨华工程公司赔偿钢管3409.90米、扣件6018只、套管151只的损失共计110579.20元；2、烨华工程公司给付租赁费215587.84元（截止至2014年11月10日），以后租赁费按钢管0.02元／日、扣件及套管0.015元／日计算至全部返还为止。烨华工程公司在庭审中辩称：1、施发柱与烨华工程公司不存在合同关系，因为合同上面的是资料专用章，此章体上也明确载明用于经济行为无效；2、租出单及退还单上面也没有烨华工程公司人员的签章，与烨华工程公司没有关系；3、租赁期限只能按照200天计算。施发柱为支持其诉讼请求，举证如下：1、《钢管租赁合同》及董宣明、董宣平的身份证（复印件）各1份，拟证明施发柱与烨华工程公司之间的租赁合同关系，双方约定了租赁费的单价、结算方式、付款期限及烨华工程公司的工地代表等权利义务；2、《滁州市会峰建筑工具租赁站材料租出单》36份、《滁州市会峰建筑工具租赁站材料退还单》33份、《滁州市会峰建筑工具租赁站结算清单》2份，拟证明烨华工程公司欠施发柱租赁费及赔偿款的数额。烨华工程公司未予举证。经庭审质证，烨华工程公司对施发柱所举的证据1真实性无异议，证据2无异议。经审核，本院对施发柱所举证据予以采信。依据上述有效证据并结合庭审调查，本院认定以下事实：2011年10月16日，施发柱以滁州市会峰建筑工程租赁站名义和烨华工程公司签订《钢管租赁合同》1份，约定：甲方：滁州市会峰建筑工程租赁站；乙方：烨华工程公司；合同价格：钢管：0.02元／天／米，钢扣：0.01元／天／只，钢管接头：0.01元／天／根；优惠价格如下：钢管：0.015元／天／米，钢扣：0.015元／天／只，钢管接头：0.015元／天／根；赔偿价格如下：钢管：18元／米，钢扣：8元／只，钢扣螺丝：0.8元／只，0.3米接头：8元／根，0.2米接头：7元／根，0.1米接头：6元／根。租金计算方式：以日为计算单位，发货码单从发生之日起开始计算租金，还货码单从次日起停收租金。乙方租赁期限200天，如乙方因工程需要延长租期应提前向甲方提出，经甲方同意后合同顺延按实用天数计算租金；乙方按月结账一次，并付清当月发生的全部租金及费用；乙方按时结账并付清租金及费用，甲方将对乙方按优惠标准收费，若乙方违约，双方按合同价进行结算给付。用户在合同终止后，应于十五日内付清月末未结账租金及费用，逾期付清租金及费用，按合同价结算计算。乙方授权董宣冈、董宣明、董宣平为工地代表，负责处理与甲方的货物往来及租金结算。如遇春节，春节期间免收15天租费等内容。施发柱合同甲方处签名并加盖“滁州市会峰建筑工程租赁站”印章，董宣明在合同乙方处签名，加盖“南京烨华建设工程有限公司（此章用于经济行为无效）中国人民解放军95856部队1012工程资料专用章”的印章。合同签订后，施发柱自2011年11月12日按约定租赁钢管、扣件、套管予烨华工程公司，租赁物的接收与退还分别由董宣冈、董宣明、董宣平及烨华工程公司员工杨宏明在《滁州市会峰建筑工具租赁站材料租出单》、《滁州市会峰建筑工具租赁站材料退还单》签字确认。截止2013年1月24日，烨华工程公司租赁施发柱租赁物的租赁费为437946.48元，董宣明并在施发柱的《滁州市会峰建筑工具租赁站结算清单》（2011年11月12日-2013年1月24日）签字确认。2013年1月25日后，烨华工程公司继续从施发柱处租赁钢管、扣件、套管，经核算，2013年1月25日至2014年11月10日，烨华工程公司租赁施发柱租赁物租赁费为103165.80元（已扣除2013年、2014年春节分别免收15天的租赁费）。烨华工程公司尚有钢管3409.90米、钢扣6018只、套管151只未退还施发柱。本院认为：本案的争议焦点是：1、烨华工程公司与施发柱是否存在租赁合同关系；2、涉案实际租赁期限应如何计算。关于争议焦点1，施发柱举证的证据《钢管租赁合同》约定乙方即承租人为烨华工程公司，乙方签字盖章处加盖了并“南京烨华建设工程有限公司（此章用于经济行为无效）中国人民解放军95856部队1012工程资料专用章”的印章，烨华工程公司亦未否认是其公司的印章，虽该印章内容有“此章用于经济行为无效”，但并不能以此否定烨华工程公司非涉案《钢管租赁合同》的承租人，故应认定烨华工程公司与施发柱存在租赁合同关系。关于争议焦点2，双方当事人签订《钢管租赁合同》约定租赁期限200天，如乙方因工程需要延长租期应提前向甲方提出，经甲方同意后合同顺延按实用天数计算租金。施发柱举证的《滁州市会峰建筑工具租赁站材料租出单》、《滁州市会峰建筑工具租赁站材料退还单》、《滁州市会峰建筑工具租赁站结算清单》能证明租赁期限满200天后，双方当事人的已达成租赁合同关系顺延的合意，租赁期限应按烨华工程公司实际使用租赁物的时间计算。综上，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。施发柱与烨华工程公司签订的《钢管租赁合同》合法有效。施发柱按约定租赁钢管、扣件、套管予烨华工程公司使用，但烨华工程公司未按约定支付租赁费，返还租赁物。应承担给付所欠施发柱租赁费，赔偿未返还的租赁物损失的违约责任。烨华工程公司欠施发柱2011年11月12日至2014年11月10日期间租赁费为211112.28元（437946.48元＋103165.80元-330000元），烨华工程公司未返还施发柱的租赁物的损失为110428.20元（钢管3409.90米×18元／米＋钢扣6018只×8元／只＋套管151只×6元／根）。故烨华工程公司应给付施发柱租赁费211112.28元、赔偿施发柱租赁物损失110428.20元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告南京烨华建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告施发柱租赁费211112.28元、租赁物损失110428.20元，合计321540.48元；二、驳回原告施发柱其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6192元，减半收取3096元，由原告施发柱负担50元，被告南京烨华建设工程有限公司负担3046元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员 陈 彦二〇一五年三月二十六日书记员 袁苓睿附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。