大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初5465号
原告招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人钱曦，该分行行长。
委托代理人王楠，辽宁庆德律师事务所律师。
委托代理人�维恒，招商银行股份有限公司大连分行员工。
被告孙继宾，男，1983年5月28日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
被告潘建，男，1970年10月29日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被孙继宾、潘建金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王楠到庭参加诉讼，被告孙继宾、潘建经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告孙继宾签订的编号为100588049983的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书�；2.请求判令被告孙继宾偿还原告借款本金人民币270万元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂计算至2016年7月7日欠息合计285031.50元），暂合计人民币2985031.50元；3.请求判令被告潘建对被告孙继宾上述欠款向原告承担连带责任；4.请求判令原告对被告孙继宾所有的位于大连市（房产证号：（西私有）号）抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；5.请求判令二被告承担原告为实现债权而支付的律师费用人民币60000元；6.请求判令二被告共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实和理由：2013年9月18日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告孙继宾签订编号为100588049983的《个人授信协议》，约定：原告向被告孙继宾提供总额为人民币270万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，即自2013年9月18日至2016年9月18日，被告孙继宾未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上浮50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告孙继宾不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告孙继宾承担。被告孙继宾连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为100588049983号《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告孙继宾签订了编号为100588049983的《个人授信最高额抵押合同》，被告孙继宾以位于�连市西岗区不老街194号1单元2层5号（房产证号：（西私有）20133052**号）房产为上述贷款抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2013年9月26日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得（西私有）号《他项权利证书》。2013年9月18日，为确保编号为100588049983号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告潘建签订了编号为100588049983号的《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告潘建自愿为被告孙继宾在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2013年9月18日，原告与被告孙继宾签订了《个人授信协议》项下编号为100588049983的《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告270万元的周转易额度，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告孙继宾发放了贷款，2015年7月21日开始，孙继宾未按照约定偿还贷款本息，导致贷款逾期，按照约定利息执行年利率7.2%，罚息执行年利率10.8%，复息执行年利率10.8%，截止2016年7月7日，被告孙继宾尚欠原告此笔贷款本金270万元人民币，应还利息、罚息、复息合计285031.50元人民币，本息合计2985031.5元人民币。综上所述，被告孙继宾未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，被告孙继宾违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但被告仍未还款，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，故诉至本院，请求判令被告清偿贷款本息及承担相关费用。
被告孙继宾、潘建经本院依法送达起诉状及开庭传票，期限届满后，无正当理由后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月18日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告孙继宾签订编号为100588049983的《个人授信协议》，约定：原告向被告孙继宾提供总额为人民币270万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，即自2013年9月18日至2016年9月18日，被告孙继宾未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利�水平上浮50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告孙继宾不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告孙继宾承担。被告孙继宾连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为100588049983号《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告孙继宾签订了编号为100588049983的《个人授信最高额抵押合同》，被告孙继宾以位于大连市（房产证号：（西私有）号）房产为上述贷款抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息�罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2013年9月26日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得（西私有）号《他项权利证书》。2013年9月18日，为确保编号为100588049983号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告潘建签订了编号为100588049983号的《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告潘建自愿为被告孙继宾在《授信协议》想下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2013年9月18日，原告与被告孙继宾签订了《个人授信协议》项下编号为100588049983的《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告270万元的周转易额度，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告孙继宾发放了贷款，2015年7月21日开始，孙继宾未按照约定偿还贷款本息，导致贷款逾期。
截止2016年7月7日，被告孙继宾尚欠原告此笔贷款本金270万元人民币，应还利息、罚息、复息合计285031.50元人民币，本息合计2985031.5元人民币。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告孙继宾、潘建与原告招商银行股份有限公司大连分行签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款周转易协议书》系当事人真实意思表示，双方之间形成金融借款合同法律关系，该合同不违反法律禁止性规定，当属合法有效。被告孙继宾向原告申请借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。截止2016年7月7日，被告孙继宾尚欠原告此笔贷款本金270万元人民币，应还利息、罚息、复息合计285031.50元人民币，确系违约。
综上所述，关于原告主张解除与被告孙继宾签订的编号为100588049983的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》，因编号为100588049983的《个人贷款周转易协议书》已到期，故无需解除；关于原告要求被告孙继宾偿还借款本金人民币270万元及截止2016年7月7日的借款利息、罚息及复息285031.50元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持；关于原告要求被告孙继宾支付自2016年7月8日起至还清贷款本金之日止按《个人贷款周转易协议书》中约定利率计算的借款利息、罚息、复利的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止；关于原告请求确认其对抵押�屋享有优先受偿权一节，因该抵押已办理了抵押登记，其符合抵押登记程序，本院对此予以确认；被告孙继宾、潘建经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期间届满无正当理由未出庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、第二百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙继宾偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币270万元；
二、被告孙继宾支付原告招商银行股份有限公司大连分行截止2016年7月7日的借款利息、罚息及�息共计285031.5元；
三、被告孙继宾自2016年7月8日起至本判决书确定的给付之日止，按所签订的《个人贷款周转易协议书》中约定的利率给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息及复利；
上列一至三项中被告孙继宾应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日之内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、原告对被告孙继宾所有的位于大连市房屋（房产证号为：（西私有））享有抵押优先权，有权对其折价或者以拍卖、变卖的价款在案涉《个人授信最高额抵押合同》约定的范围内享有优先受偿权；
五、被告潘建对上述被告孙继宾应偿还原告招商银行股份有限公司大连分行之款项承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
六、被告孙继宾、潘建承担原告为实现债权而支付的律师费人民币60000元；
本案诉讼费31760元（含案件受理费31160元、公告费600元）（原告预付），由被告孙继宾、潘建共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 滕今桥
审 判 员 杜新权
人民审判员 高俊发
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 姜滟美