广西壮族自治区凤山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1223民初260号
原告黄永昌（暨下列黄婷婷、罗宗忠等13名原告共同委托代理人），男，1973年8月9日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告黄婷婷，女，1984年6月3日出生，壮族，初中文化，农民，住凤山县凤城镇巴旁村巴言屯**号。
原告罗宗忠，男，1974年1月7日出生，壮族，初中文化，农民，住凤山县凤城镇巴旁村巴言屯**号。
原告罗宗尚，男，1966年7月5日出生，壮族，初中文化，农民，住凤山县。
原告罗宏亮，男，1982年10月15日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告罗宏政，男，1964年2月7日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告黄辉福，男，1982年5月19日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告罗宏号，男，1968年1月5日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告罗宏兵，男，1974年1月5日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告黄昌胜，男，1960年2月26日出生，壮族，初中文化，农民，住凤山县。
原告黄开锋，男，1975年1月15日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告韦文明，男，1963年11月15日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
原告韦彩春，女，1949年12月30日出生，壮族，小学文化，住凤山县。
原告韦彦新，男，1953年12月3日出生，壮族，初中文化，住凤山县。
上列黄婷婷、罗宗忠等13名原告共同委托代理人黄秋霞，女，1977年2月15日出生，壮族，住凤山县。系原告罗宗忠妻子。
被告杨明学（曾用名：杨秀江），男，1967年3月28日出生，汉族，初中文化，住凤山县。
原告黄永昌、黄婷婷、罗宗忠、罗宗尚、罗宏亮、罗宏政、黄辉福、罗宏号、罗宏兵、黄昌胜、黄开锋、韦文明、韦彩春、韦彦新诉被告杨明学土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日受理后，依法由审判员周海国适用简易程序，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告黄婷婷、罗宗忠、罗宗尚、罗宏亮、罗宏政、黄辉福、罗宏号、罗宏兵、黄昌胜、黄开锋、韦文明、韦彩春、韦彦新的共同委托代理人黄永昌、黄秋霞、被告杨明学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方诉称，2007年2月17日，被告杨明学为扩大木材加工厂，租用原告方位于凤山县凤城镇巴旁村三队那丁麻（地名）共9.71亩地作职工宿舍和储木场，双方签订《土地租赁协议书》，约定：租期为十五年，每三年付一次租金，先付租金后用地等。现被告加工厂已倒闭，厂区荒废。自2014年2月16日始，被告杨明学已不按约支付土地租金，严重侵害原告方的权益。2014年原告曾向法院起诉要求与被告解除合同，支付拖欠的租金。经（2015）凤民初字第419号判决书判决被告支付自2014年2月17日至2015年6月17日止的土地租金28482元。判决生效后，被告杨明学至今未履行判决确定的义务，严重违反原被告双方的协议约定。特诉请：1、请求判令解除被告与原告订立的《土地租赁协议书》；2、请求判令被告付清所拖欠原告土地租金43090元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告方变更诉请第2项“请求判令被告付清所拖欠原告土地租金43090元”为“请求判令被告付清所拖欠原告自2015年6月17日至2016年7月土地租金17800元”；增加诉请“要求被告拆除地上建筑，恢复原状”。
被告杨明学辩称，其无能力支付租金，但本案与已生效的（2015）凤民初字第419号案的当事人、事实与理由、请求事项完全相同，属重复起诉，法院依法应不予受理。
经审理查明：2007年2月17日，被告杨明学与凤山县凤城镇巴旁村第三村民小组成员黄永昌、黄婷婷等13人签订了《土地租赁协议书》，租用原告方的土地用作其木材加工厂的职工宿舍和储木场地，协议约定租赁期限为15年，每亩每年1500元租金（庭审中，双方当事人同意租金按照每年每亩2200元计算），被告每三年支付一次租金，先付款后租。原告方实际交付被告使用土地为9.71亩。2014年2月17日起，被告停止支付租金。
另查明，2014年原告方向法院起诉解除与被告杨明学的《土地租赁协议书》和拖欠的2014年2月16日至2015年6月17日的土地租金28482元。2015年12月25日，本院以（2015）凤民初字第419号民事判决书，支持原告方诉请支付拖欠租金28482的诉请，驳回原告方其余诉讼请求。该案判决生效后，被告杨明学至今未按生效判决确定的义务履行。
又另查明，案涉土地上现存钢架棚及水泥砖砌一层单间房屋若干且荒废已久。
上述事实，有经庭审举证质证的原告方证据《土地租赁协议书》、《土地图》、《租户名单》及庭审笔录等予以证实，足以认定。
本院认为，本案系土地租赁合同纠纷。原告黄永昌等14人与被告杨明学订立的《土地租赁协议书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。合同双方当事人应当按照该合同的约定，全面履行各自的义务。该合同签订后，原告黄永昌等14人已经依约将土地交付给被告方经营使用，已经履行了合同义务。自2014年2月17日始，被告杨明学不再依约支付土地租金，后经法院生效判决被告支付土地租金，被告杨明学仍不履行，已然造成合同无法履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，被告杨明学不履行支付租金的行为，已造成合同无法履行，其与黄永昌等14人签订的《土地租赁协议书》依法应予解除，即对原告黄永昌等14人诉请解除与杨明学签订的《土地租赁协议书》，要求被告杨明学支付2015年6月17日至2016年7月的土地租金和要求被告杨明学拆除地上建筑，恢复原状的诉请予以支持。原被告双方当事人对租金按照2200元每亩计算均没有异议，且并不违反法律的规定，本院予以认定。对于被告杨明学称“本案与已生效的（2015）凤民初字第419号案的当事人、事实与理由、请求事项完全相同，属重复起诉，法院依法应不予受理”的辩解意见，本院认为，本案与（2015）凤民初字第419号的事实和理由虽相同，但（2015）凤民初字第419号原告方诉请的第一项解除合同诉请未得到支持，且本案第二项诉请事项系新发生的事实，故本案与（2015）凤民初字第419号非重复起诉，对被告杨明学的辩解，本院不予采信。综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条的规定，判决如下：
一、解除原告黄永昌、黄婷婷、罗宗忠、罗宗尚、罗宗等、罗宏政、黄辉福、罗宏号、罗宏兵、黄昌胜、黄开锋、韦文明、韦彩春与被告杨明学于2007年2月17日签订的《土地租赁协议书》；
二、被告杨明学应于本判决确定之日起30日内拆除案涉地上建筑，恢复土地原状，逾期则视为放弃该些地上附着物，由原告方自行处置；
三、被告杨明学应于本案判决确定之日起十日内支付原告黄永昌、黄婷婷、罗宗忠、罗宗尚、罗宗等、罗宏政、黄辉福、罗宏号、罗宏兵、黄昌胜、黄开锋、韦文明、韦彩春自2015年6月17日起至2016年7月止的土地租金17800元；
案件受理费878元，依法减半收取439元，由被告杨明学负担。
上述金钱给付义务，义务人逾期履行则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河池市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费878元（户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：河池农行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周海国
二〇一六年七月十四日
书记员 黄艳萍