承德市鹰手营子矿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鹰民初字第111号
原告毛志民。
被告北京万鑫奥房地产开发有限公司。
法定代表人吕会清。
诉讼代理人王德芳。
被告陈亮。
原告毛志民与被告北京万鑫奥房地产开发有限公司、陈亮侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵雅洲担任审判长，助理审判员高闯、人民陪审员秦建北组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告毛志民、被告北京万鑫奥房地产开发有限公司（以下简称万鑫奥公司）诉讼代理人王德芳到庭，被告陈亮经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告陈亮作为实际施工人承包了被告万鑫奥公司开发的营子区梧桐花园小区的建设工程，万鑫奥公司因欠陈亮工程款，用该小区的部分房屋抵顶；原告毛志民为陈亮施工的上述工地供钢材和木材，陈亮一直未给原告结算材料款；后陈亮自愿用万鑫奥公司向其抵顶房屋中的五套房屋抵顶了欠原告的材料款，并向原告交付了五套房屋的《回迁安置协议书》原件。原告于2013年9月23日向承德市鹰手营子矿区人民法院起诉万鑫奥公司和陈亮，要求交付上述五套房屋，2014年2月25日贵院作出（2013）鹰民初字第587号民事判决书；判决生效后，原告申请法院强制执行，被告陈亮没有履行生效判决所确定的义务，原告只得到了梧桐花园小区内的6号楼2单元6层中西门房屋一套（面积72.66平方米），万鑫奥公司将判决给原告的另外两套房屋交付给他人，原告无法取得另外两套房屋的产权，致使生效判决不能执行，给原告造成了损失。二被告未履行生效判决确定的义务，侵犯了原告的合法权益，万鑫奥公司应当与陈亮承担连带责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》等法律规定，特诉请法院依法判令：1、被告陈亮赔偿因未履行生效判决确定的给原告办理两套房屋产权登记而给原告造成的损失338711.00元，被告万鑫奥公司承担连带赔偿责任；2、二被告承担本案的诉讼费。
被告万鑫奥公司辩称，首先，我公司并未将上述两套房屋进行处置，是被告陈亮将房屋处置给他人，我公司没有对原告造成侵权，不承担连带给付责任；其次，我公司与原告之间没有合同关系，请求法院驳回原告诉讼请求。
被告陈亮未到庭未答辩。
原告为支持其诉讼主张提交以下证据：
证据一、（2013）鹰民初字第587号民事判决书一份，证明该判决书将被告万鑫奥公司开发的位于承德市鹰手营子矿区梧桐花园小区内的6号楼4单元7层中东门房屋一套（面积72.66平方米）与4号楼3单元8层中门房屋一套（面积84.88平方米）判给了原告，这两处房屋价值338711.00元。
证据二、（2012）鹰民初字第1090号民事调解书一份，证明梧桐花园小区内的6号楼4单元7层中东门房屋一套（面积72.66平方米）与4号楼3单元8层中门房屋一套（面积84.88平方米）已于2012年8月7日抵顶给了王春华，二被告隐瞒了真实事实，导致法院将已不存在的两套房屋判决给原告，陈亮应该赔偿原告损失338711.00元，万鑫奥公司应当承担连带给付责任。
证据三、《回迁安置协议书》两份，证明该两套房屋的价值是338711.00元，两份原件已由陈亮交付给原告，且证明陈亮于2012年7月13日刊登的公告不真实。
被告万鑫奥公司提交的证据是（2012）鹰民初字第1090号民事调解书一份，证明本案所争议的两套房屋归王春华所有，原告不享有所有权，我公司与原告之间没有法律关系，不承担连带责任。
被告万鑫奥公司对原告提交证据的综合质证意见为：对（2012）鹰民初字第1090号民事调解书的真实性无异议，此调解书证明了本案所争议的两套房屋所有权已归王春华所有；执行局已将上述两套房屋执行给王春华，原告不享有所有权；因报纸是在王春华与陈亮的（2012）鹰民初字第1090号案件审理中刊登的，足以证明上述两套房屋的回迁安置协议书不归原告所有。
原告对被告万鑫奥公司提交的证据质证认为（2012）鹰民初字第1090号民事调解书是真实的，但是二被告隐瞒了调解书的内容，致使法院将已不存在的两套房屋判给了我，被告陈亮应该给付上述两套房屋的价款338711.00元，被告万鑫奥公司应当承担连带给付责任。
本院对上述证据做如下认定：
原告提交的证据一，（2013）鹰民初字第587号民事判决书为已生效的法律文书，真实合法有效，本院予以采信。该民事判决书查明了万鑫奥公司将其开发的梧桐花园小区内的部分房屋向陈亮抵顶工程款的事实，亦查明陈亮将梧桐花园小区6号楼2单元6层西门房屋一套（面积96.59平方米）、6号楼6单元8层东门房屋一套（面积96.59平方米）、6号楼2单元6层中西门房屋一套（72.66平方米）、6号楼4单元7层中东门房屋一套（72.66平方米）、4号楼3单元8层中门房屋一套（84.88平方米）共计五套房屋抵顶其所欠原告材料款及将上述五套房屋的《回迁安置协议书》原件交给原告的事实。
原告提交的证据二，（2012）鹰民初字第1090号民事调解书（被告万鑫奥公司也提交了与此相同的证据）为已生效的法律文书，本院予以采纳。
原告提交的证据三，两份《回迁安置协议书》证明了两套房屋价值总计为338711.00元，能够反映客观事实，本院予以确认。
经审理查明：万鑫奥公司将其开发的梧桐花园小区的6号楼4单元7层中东门房屋一套（面积72.66平方米）和4号楼3单元8层中门房屋一套（面积84.88平方米）抵顶给陈亮，用于偿还其所欠陈亮的部分工程款；而后陈亮又将上述两套房屋抵顶给原告，用于偿还其所欠原告的部分材料款；陈亮将上述两套房屋的《回迁安置协议书》原件交付给原告毛志民。（2013）鹰民初字第587号民事判决书判决陈亮与万鑫奥公司应共同协助原告办理房屋产权登记，在判决书规定的履行期届满后陈亮与万鑫奥公司未协助原告办理房屋产权登记。
本庭调取（2012）鹰民初字第1090号卷宗，查明了被告陈亮于2012年7月13日在承德日报上刊登了内容为“陈亮将北京万鑫奥房地产开发公司开发的梧桐花园6号楼6单元8层东门、6号楼4单元7层中东门、4号楼3单元8层中门、6号楼4单元6层西门、6号楼6单元5层东门、6号楼2单元6层西门、4号楼1单元1层东门的回迁安置协议书丢失，声明作废。”的声明作废；（2012）鹰民初字第1090号民事调解书于2012年8月7日确认了陈亮将梧桐花园小区内的6号楼4单元7层中东门房屋一套（面积72.66平方米）和4号楼3单元8层中门房屋一套（面积84.88平方米）抵顶给王春华，用于陈亮偿还其所欠王春华的借款。
本庭调取（2013）鹰民初字第587号卷宗，其中一份由万鑫奥公司提交的已生效的河北省承德市中级人民法院作出的（2011）承民初字第94号民事判决书，该判决书查明了2009年5月7日万鑫奥公司与河北建辉建设工程有限公司签订了《建设工程施工协议书》，约定由后者垫资施工承建的梧桐花园4、5、6住宅楼工程，包工包料，每平方米包干价1000.00元。合同签订后，由实际施工人陈亮进行施工；因“河北建辉建设工程有限公司的合同专用章”系伪造的虚假合同章，该合同属于无效合同。
本院认为，被告陈亮将已经抵顶给原告毛志民的两套房屋，又抵顶给了别人，且该两套房屋已由被告陈亮与万鑫奥公司协助办理了房屋产权登记；原告毛志民实际上已不能取得该两套房屋的所有权，此损失陈亮应当承担赔偿责任。梧桐花园小区的6号楼4单元7层中东门房屋一套（面积72.66平方米）在《回迁安置协议书》中约定的房价为156219.00元，4号楼3单元8层中门房屋一套（面积84.88平方米）《回迁安置协议书》中约定的房价为182492.00元，得知原告的损失为338711.00元。在（2013）鹰民初字第587号案件审理中，因被告陈亮已将抵顶给原告五套房屋中的两套房屋（6号楼2单元6层西门、6号楼6单元8层东门）出售给他人且办理了产权登记；原告已不能实际取得，故法院判决陈亮向原告给付这两套房屋的价款415340.00元同时判令万鑫奥公司对上述款项承担连带给付责任，其余三套房屋判令由陈亮与万鑫奥公司共同协助原告办理房屋产权登记；原告在申请法院强制执行过程中得知，本案所涉两套房屋（6号楼4单元7层中东门、4号楼3单元8层中门）早已由陈亮抵顶给王春华用于偿还借款，万鑫奥公司作为两套房屋的物权所有人协助他人办理了产权登记，致使原告不能得到本案所涉两套房屋的所有权；由此给原告造成的损失338711.00元，被告万鑫奥公司应当承担连带给付责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第八条、第十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈亮于本判决生效后七日内向原告毛志民赔偿损失338711.00元；
二、被告北京万鑫奥房地产开发有限公司对上述款项承担连带给付责任。
被告如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6382.00元，由被告陈亮、北京万鑫奥房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 赵雅洲
代理审判员 高 闯
人民陪审员 秦建北
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 申 圳
法 官 释 法
一、《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为的，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
二、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。