广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0103民初115号原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地：南宁市民族大道38-2号。代表人：农永富，总经理。委托代理人：沈虹，广西桂悦律师事务所律师。委托代理人：杨选珠，广西桂悦律师事务所律师。被告：杜宝衡，男，1970年7月9日出生，汉族，住广西横县。被告：宋明芬，女，1971年1月7日出生，汉族，住广西横县。被告：杜宝芬，女，1964年12月11日出生，汉族，住广西横县。被告：李新，男，1964年9月8日出生，汉族，住广西横县。原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告杜宝衡、宋明芬、杜宝芬、李新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长、与人民陪审员姜彩霞和人民陪审员王莉组成合议庭，于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨选珠，被告杜宝芬、李新到庭参加了诉讼。被告杜宝衡、宋明芬经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2010年4月2日，原告与被告杜宝衡、杜宝芬、李新签订了一份编号B：〔B〕字〔邕〕行〔新城〕支行〔2010〕年〔0347〕号《个人借款/担保合同》，约定原告向被告杜宝衡发放贷款440000元，贷款期限为180个月。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%。逾期还款的罚息利率以合同约定的贷款利率加收30%，按月等额本息还款。还约定被告杜宝芬、李新以所有的南宁市西乡塘区大学路59号文华园14号楼1单元7层14-1-601号房为该笔贷款作抵押。合同签订后，原告依约向被告杜宝衡发放了贷款440000元，被告杜宝芬、李新在房产部门办理了房屋抵押登记。贷款发放后，被告杜宝衡没有按时履行还款义务。至2015年8月，被告杜宝衡已拖欠原告贷款本息多期，构成违约。经原告多次催收，被告杜宝衡仍不履行还款义务。被告宋明芬与被告杜宝衡系夫妻关系，依法应承担共同还款责任。请求法院判决：1、解除原告与被告杜宝衡、杜宝芬、李新签订的编号B：〔B〕字〔邕〕行〔新城〕支行〔2010〕年〔0347〕号《个人借款/担保合同》；2、被告杜宝衡、宋明芬共同偿还原告贷款本金353176.52元、利息15623.19元[截止2015年8月10日的利息（含合同约定的利息、罚息）],共计368799.71元，以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按约定利率计至还清欠款时止；3、被告杜宝衡、宋明芬共同承担原告为实现债权而支出的律师代理费17095.98元；4、原告对抵押物的南宁市西乡塘区大学路59号文华园14号楼1单元7层14-1-601号房的变现价款有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由被告杜宝衡、宋明芬共同承担；6、被告杜宝芬、李新共同在抵押物价值范围内对上述所有债务承担连带责任。被告杜宝芬、李新对原告的诉讼请求没有异议，但提出于2016年3月26日向原告偿还了欠款30000元。被告杜宝衡、宋明芬未提交书面答辩状，亦未提交相关证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告杜宝衡、宋明芬有对原告提出诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告杜宝衡、宋明芬经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经审理查明：2010年4月2日，原告与被告杜宝衡、杜宝芬、李新签订了一份编号B：〔B〕字〔邕〕行〔新城〕支行〔2010〕年〔0347〕号《个人借款/担保合同》（以下简称《借款合同》），其主要内容为：一、原告向被告杜宝衡发放贷款440000元，贷款期限为180个月。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%。逾期还款的罚息利率以合同约定的贷款利率加收30%，按月等额本息还款；二、因借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；三、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；四、被告杜宝芬、李新以所有的南宁市西乡塘区大学路59号文华园14号楼1单元7层14-1-601号房向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并办理了房屋他项权证。其后，原告依约向被告杜宝衡发放了贷款440000元，但被告杜宝衡未按约定履行还款义务。原告经多次催收未果，遂聘请广西桂悦律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支付了律师代理费17095.98元。被告杜宝芬、李新则答辩如前。另查明，被告杜宝衡于2016年3月26日向原告偿还了欠款30000元。经本院核实，截止2016年3月31日，被告杜宝衡尚拖欠原告贷款本金339582.04元、利息17001.57元。再查明，被告杜宝衡与被告宋明芬系夫妻关系，上述债务发生于两被告夫妻关系存续期间。本院认为，原告与被告杜宝衡、杜宝芬、李新于2010年4月2日签订的一份编号B：〔B〕字〔邕〕行〔新城〕支行〔2010〕年〔0347〕号《个人借款/担保合同》（以下简称《借款合同》），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约向被告杜宝衡发放了贷款440000元，但被告杜宝衡未按照约定偿还本息，其违约行为已经符合双方约定解除《借款合同》的条件，因此原告要求解除其与被告杜宝衡、杜宝芬、李新签订的《借款合同》，本院予以支持。截止2016年3月31日，被告杜宝衡尚拖欠原告贷款本金339582.04元、利息17001.57元，故原告要求被告杜宝衡偿还贷款本金339582.04元，截止2016年3月31日的利息17001.57元及之后的利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告杜宝衡赔偿原告律师代理费17095.98元的问题，因《借款合同》已明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，且该17095.98元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准。因此，被告杜宝衡应向原告赔偿律师代理费17095.98元。同时，《借款合同》约定被告杜宝芬、李新以所有的南宁市西乡塘区大学路59号文华园14号楼1单元7层14-1-601号房向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并办理了房屋他项权证，故为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另外，《借款合同》的签订处于被告杜宝衡与宋明芬的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理”的规定，本案债务应作为被告杜宝衡与宋明芬双方夫妻关系存续期间的共同债务，被告杜宝衡与宋明芬应共同偿还上述债务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用若干问题解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告杜宝衡、杜宝芬、李新签订的编号B：〔B〕字〔邕〕行〔新城〕支行〔2010〕年〔0347〕号《个人借款/担保合同》；二、被告杜宝衡、宋明芬共同向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行偿还借款本金339582.04元；三、被告杜宝衡、宋明芬共同向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行支付借款利息（计算方法：至2016年3月31日的利息为17001.57元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金339582.04元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；四、被告杜宝衡、宋明芬共同向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行赔偿律师代理费17095.98元；五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对被告杜宝芬、李新提供的南宁市西乡塘区大学路59号文华园14号楼1单元7层14-1-601号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告杜宝芬、李新承担抵押担保责任后，有权向被告杜宝衡、宋明芬追偿；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的其他诉讼请求。本案案件受理费7088元，由被告杜宝衡、宋明芬共同负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  关 熠人民陪审员  姜彩霞人民陪审员  王 莉二〇一六年十一月二十三日书 记 员  肖 河附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。