浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2009）浙杭商终字第1643号
上诉人（原审被告）：中天××集团有限公司。住所地
：浙江省××××号。
法定代表人：楼××。
委托代理人（特别授权代理）：胡××。
被上诉人（原审原告）：倪甲。
委托代理人（特别授权代理）：忽××。
上诉人中天××集团有限公司（以下简称中天××）为
与被上诉人倪甲租赁合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法
院（2009）杭西商初字第1704号民事判决，向本院提起上诉。
本院于2009年11月16日受理后，依法组成合议庭进行了审理。
本案现已审理终结。
原审法院审理查明：徐某某以中天××浦某县（行政）
便民服务中心工程项目部名义与出租方倪甲签订财产租赁合同
，约定：租期自2007年4月20日至2008年6月20日，租用日期不
足一个月按一个月计算，超出一个月按实际天数结算；钢管按
250米为1吨，承租每吨钢管必须搭配扣件150只以上；租赁物
资的数量及品种按双方经手人签字后的发料单、回库单为准；
钢管租赁数量约400吨，租赁价格0.008元／天／米；扣件租赁
数量约6万只，租赁价格0.006元／天／只；套管的租赁单价和
扣件的租赁单价相同；装卸及运费、钢管归还及堆放和运费均由承租方承担；出租方在每月底向承租方上报月租金表，承租
方在次月15日前付清租金，否则每日按违约金的2‰计算滞纳
金；扣件、扣件螺栓一律由出租方负责清除砂浆、上油，费用
由承租方承担，扣件上油加工费为每只0.1元；0.1米每只套管
遗失赔偿4元，0.2米每只套管遗失赔偿4.5元，0.3米套管遗失
赔偿6元，钢管扭曲修复费每根1元，造成钢管缺少按市场价赔
偿；凡赔偿的物资，必须在付清全部租金等费用的前提下，在
办理赔偿手续一周内支付赔偿款，否则仍按继续租借论处；收
发单承租方签字人杨某某、金岳、岳正国。该合同中的承租方
落款处有徐某某的签名，并盖有“中天××技术专用章浦某县
（行政）便民服务中心工程”印章，该印章经某某不是中天×
×所送样本“中天××技术专用章浦某县（行政）便民服务中
心工程（签订合同无效）”印章加盖形成。合同签订后，倪甲
于2007年4月至2008年11月陆续向中天××交付租赁物，中天
××亦归还了部分租赁物。
2008年4月26日，徐某某向倪甲出具承诺书，承诺“由于
租赁市场价格发生重大变化，租金从签订合同时的钢管60元／
月／吨，扣件接管0.006元／天／只，分别涨到95元／月／吨
、0.01元／天／只，我方同意原租赁合同的租金价格统一调整
为钢管每米0.01067元／天、扣件每只0.008元／天，时间从20
07年4月份起算，今后再发生价格变化，不再调整”。
2008年6月26日，中天××向倪甲支付了租金10万元。20
08年12月2日，倪甲与徐某某就租金进行了结算，徐某某确认
租费总额为574545.75元，欠租费474547.63元，尚有钢管1302.3米、接管152只、扣件3290只未予归还，徐某某并在租费单
明细上载明“以上帐目核对无误，钢管按18元／米，扣件按5
元／只，接管按5元／只赔偿，赔偿款在2008年12月31日前付
清，否则按合同约定支付每天千分之二的违约金”。另倪甲认
同中天××或徐某某又支付了租金10万元，关于支付主体及支
付时间未提供相关证据。因中天××未予支付剩余租金374547
.63元及赔偿款40651.4元，故倪甲诉至原审法院。
另查明：2007年5月7日，徐某某与中天××浦某县行政
服务中心项目部签订了《脚手架工程、钢管扣件项目分包协议
》，约定由徐某某以包工包料的形式完成浦某县行政服务中心
工程的外脚手架等工程某某，合同还对结算等进行了约定。
又查明：根据中天××浦某县行政服务中心项目部现场
挂牌照片显示，财产租赁合同约定的收发单承租方签字人杨某
某，其注明的身份为该项目部工程的架子班某某。倪甲提供的
租单上均有杨某某签名确认。
原审法院审理认为：本案争议焦点为徐某某与倪甲的签
约、结算行为的后果是否由中天××承担。从徐某某与倪甲签
订的财产租赁合同及所有租单均有上述项目部架子班某某杨某
某签名确认这些事实情况来看，可以认定倪甲交付的钢管扣件
的使用地点为中天××浦某县（行政）便民服务中心项目部。
虽财产租赁合同上中天××技术专用章经某某不是利用中天×
×的样章加盖，但作为出租方倪乙来讲对此无法辨别，由于合
同约定的承租方签字人杨某某在该项目部工地上有挂牌照片，
注明的身份是架子班某某，故上述情况具备足够的行为外观，足以让倪甲有理由相信徐某某是有权代表中天××的，事实查
明徐某某即为该项目部外脚手架的分包人，故徐某某与倪乙的
签约、结算行为的后果应由中天××承担。况且根据查明的事
实，中天××曾向倪乙支付过租金，虽中天××辩称该付款与
本案无关，但其并未应原审法院要求提供反驳证据证实其主张
的事实，故中天××的付款行为也应视为其对徐某某签约行为
的追认。倪甲要求中天××支付租金及赔偿钢管、接管、扣件
折价款的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。倪甲要求
中天××支付违约金的基数及起算时间具有事实依据，但每天
千分之二的违约金过分高于损失，中天××对此也提出抗辩，
故原审法院酌情调整为每天千分之一，暂计至2009年6月15日
的违约金为68923元。综上，依照《中华人民共和国合同法》
第四十九条、第一百十四条、第二百二十二条、第二百二十六
条之规定，判决：一、中天××支付倪甲租金374547.63元，
赔偿钢管、接管、扣件折价款40651.4元，合计415199.03元，
于判决生效之日起十日内付清；二、中天××支付倪甲违约金
68923元（暂计至2009年6月15日，此后至生效判决确定的给付
日止的违约金按每天千分之一另计），于判决生效之日起十日
内付清；三、驳回倪甲其他诉讼请求。如果未按判决指定的期
间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法
》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
。案件受理费9330元，减半收取4665元，财产保全申请费3370
元，合计8035元，由倪甲负担1045元，中天××负担6990元。
上诉人中天××不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一审判决事实不清、适用法律错误，徐某某与倪甲
的签约、结算行为的后果由我公甲承担无事实与法律依据。1
、倪甲称其是在看了徐某某与我公甲签订的《脚手架工程、钢
管扣件项目分包协议》，并到施工现场确认有这一工程后，才
答应向徐某某提供钢管的。依其陈述，倪甲对徐某某以包工包
料方式分包“搭架”业务是明知的，那么，其也应知道我公甲
不会另行与他人再就同一业务签订类似协议，更不会让分包人
代表我公甲签订这一协议。2、倪甲称其知道徐某某分包“搭
架”工程，但担心他是外地人，钢管租给他不放心，要求加盖
我公甲公乙才向他提供钢管。那么，倪甲对加盖公乙等重大事
宜理应亲自在场，而不应放任徐某某操控此事，因而，即便事
实真如倪甲所述，则其对徐某某加盖伪造的印章也有重大过错
。况且，倪甲也应注意到加盖的是“技术专用章”，此章为工
程技术事宜所专用，租赁合同不应使用这一印章。3、倪甲作
为多年从事钢管租赁业务的人应该十分了解将分包人或其指定
的负责人列为相应业务的管理人，为建设工地标准化管理所必
须。杨某某在工地的照片上注有“架子班某某”及杨某某被租
赁合同约定为收发单签字人，无法推论出让倪甲有足够理由相
信徐某某有权代表我公甲签订租赁合同这一结论。4、倪甲应
知徐某某如果成为租赁合同的代理人是与我公甲有直接利某某
突的，因而，徐某某依法不应作为我公甲的代表人，倪甲未经
核实更没有正当理由相信徐某某可以代表我公甲擅自就租赁价
款分别提价58%、66%。5、如果租赁物确实用于我公甲在浦某
的土地，倪甲提供的收发货单上备注“徐某某浦江某某租”、“徐某某浦江某某还”也说明某凤英是对徐某某而不是我公甲
向其租用钢管是明知的。6、我公甲依徐某某要求曾在2008年6
月26日向倪甲汇款不能说明我公甲与倪甲之间存在租赁合同关
系或者系我公甲追认。7、如果徐某某代表我公甲与倪甲进行
了结算，徐某某怎么会又在事后与我公甲再进行结算。倪甲与
徐某某恶意串通，伪造印章与合同，虚构我公甲委托代表人及
收发单签字人，并由虚构的委托代表人擅自提价分别达58%、6
6%，以诉讼形式侵害我公甲合法权益。倪甲明知或应该知道徐
某某无代理权，不符合表见代理的要件，因而徐某某的行为系
无权代理行为，理应由其个人承担相应责任，不应由我公甲就
其与倪甲的签约、结算行为承担后果，否则我公甲就失去了对
徐某某正当的抗辩权。请求二审法院撤销原判第一、第二项，
驳回倪甲对我公甲的所有诉讼请求，并由倪甲承担一、二审所
有的诉讼费用。
被上诉人倪甲答辩称：一、中天××认为其与徐某某签
订分包协议后，就不会再与我签订租赁合同，我认为这不是必
然的。二、公乙是在中天××的工地加盖的，我已尽到注意任
务。三、徐某某与中天××不是分包关系，而是内部经济管理
的形式，徐某某不具有承包资质，我有理由相信是与中天××
发生租赁关系。四、对外来看，徐某某与中天××的利益是一
致的，不存在中天××所称徐某某与其有直接的利某某突。五
、由于我知道这个工地是徐某某承包的，所以在收发单上写的
是徐某某浦江某某。六、中天××未提供证据证明其支付给我
10万元款项的用途。七、中天××与徐某某的结算不影响本案的判决。八、对于某某的鉴定结果我是不认可的，对中天××
提供的检材我不认可。
中天××和倪甲在二审期间均未向本院提交证据材料。
本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：浦某县（行政）便民服务中心工程由中天×
×承建，徐某某是该工程脚手架、钢管扣件项目的分包人，杨
某某则是该工程的架子班某某。徐某某以浦某县（行政）便民
服务中心项目部的名义与倪甲签订租赁合同，指定杨某某等为
签收人，并加盖了中天××浦某县（行政）便民服务中心工程
的技术专用章。该技术专用章印文经鉴定虽与中天××送检的
该工程技术专用章印文不相一致，但在确认徐某某系中天××
承建工程脚手架项目分包人，中天××在与徐某某签订分包合
同时加盖的亦是技术专用章的情况下，倪甲有理由相信租赁合
同上所盖印章的真实性以及徐某某有权代表中天××就钢管、
扣件的租赁对外签订合同并进行结算。倪甲提供的钢管扣件收
发单、徐某某出具的承诺书、中天××的付款凭证，以及徐某
某于2008年12月2日确认的租费结算单和原审法院对徐某某所
做调查，能够相互印证证明某凤英向中天××承建工程的工地
提供租赁物，中天××向其支付部分租金，尚欠部分租金未结
清、部分租赁物未归还的事实。原审法院认定中天××向倪甲
付款的行为应视为中天××对徐某某签约行为的追认并无不当
。中天××称其已与徐某某进行结算，但未提供其已向徐某某
付清工程款的证据，其以此为由拒付倪甲租金亦缺乏依据。综
上，中天××的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第
（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9330元，由中天××集团有限公司负担
。
本判决为终审判决。
审判长 王依群
审判员 张 敏
审判员 李 奕
二〇〇九年十二月十四日
书记员 谢思一