天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0101民初235号
原告：中国银行股份有限公司天津和平支行，住所地天津市和平区大同道24－26号。
负责人：张立波，行长。
委托诉讼代理人：孙元媛，女，中国银行股份有限公司天津和平支行员工。
被告：王云涛，男，1983年7月26日出生，汉族，住天津市津南区。
被告：张清蔓，女，1981年6月16日出生，汉族，住天津市河东区。
原告中国银行股份有限公司天津和平支行与被告王云涛、张清蔓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙元媛、被告王云涛到庭参加了诉讼，被告张清蔓经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司天津和平支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告王云涛签订的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》；2、请求判令被告王云涛偿还原告借款本金211617.23元、利息2405.51元、罚息57.72元（截至2016年12月27日），及自2016年12月28日起至判决确定给付之日的利息、罚息（按双方订立的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》约定的标准执行）；3、依法判令原告对被告王云涛、张清蔓抵押的房产享有的抵押权合法有效及处置抵押物优先受偿；4、本案诉讼费、保全费、公告费由两被告共同负担。事实和理由：2008年4月23日，原告与被告王云涛、张清蔓签订了《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》，约定被告王云涛向原告借款25万元，期限360个月，利率为月利率5.54625‰，还款方式为按月等额还款。被告王云涛、张清蔓以其所购买的并以坐落于天津市津南区的房屋作为抵押物，并在天津市津南区房地产管理局办理了房屋登记证明。合同签订后，原告依约发放了贷款，自2016年7月29日起，被告王云涛未按期还款，经多次催要，至今未偿还相应的借款本息。截止2016年12月27日，被告王云涛欠原告剩余本金211617.23元、利息2405.51元、罚息57.72元。为维护自身合法权益，故原告起诉至法院。
王云涛辩称，承认原告提出的全部诉讼请求，对原告主张的事实没有异议，因为我与张清蔓处于离婚阶段，对抵押财产没有进行分割，目前也无力偿还，请法院依法裁判。
张清蔓未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。原告所述全部事实，本院予以认定。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告王云涛承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。原告中国银行天津和平支行与被告王云涛、张清蔓签订的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告王云涛未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。因此，对于原告要求解除与被告王云涛签订的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》之诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，原告有权要求被告王云涛提前偿还全部借款并支付相关利息及罚息，故原告要求被告王云涛清偿贷款本金，支付利息及罚息的诉讼请求，本院应予支持。被告王云涛、张清蔓以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。由于被告张清蔓既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。
综上所述，原告的全部诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司天津和平支行与被告王云涛、张清蔓订立的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》于2017年1月13日解除；
二、自本判决生效之日起十日内，被告王云涛偿还原告中国银行股份有限公司天津和平支行借款本金211617.23元、利息2405.51元、罚息57.72元（截至2016年12月27日），及自2016年12月28日起至判决确定给付之日的利息、罚息（按双方订立的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》约定的标准执行）；
三、上述偿付款额，如被告王云涛到期不履行，原告可与被告王云涛、张清蔓协商以其名下坐落于天津市津南区的房产协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告王云涛、张清蔓共同所有，不足部分由被告王云涛继续清偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4511元，减半收取计2255.5元，保全费1590元，公告费300元，合计4145.5元，由被告王云涛、张清蔓共同负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国银行股份有限公司天津和平支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 捷
代理审判员 左 超
人民陪审员 张 倩
二〇一七年六月十五日
书 记 员 贾丽娜
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。