温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温鹿商初字第2094号
原告：温州银行股份有限公司××行，住所地：温州市
××××号。
代表人：张某。
委托代理人：许某。
被告：陈某某。
被告：尤某某。
被告：徐甲。
被告：叶甲。
被告：林某某。
被告：柯某某。
原告温州银行股份有限公司××行（以下简称温州××
）为与被告陈某某、尤某某、徐甲、叶甲、林某某、柯某某金
融借款合同纠纷一案，于2009年9月15日向本院起诉。本院于
当日受理后，依法组成合议庭，于2010年4月29日公开开庭进
行了审理。原告的委托代理人许某到庭参加诉讼，被告陈某某
、尤某某、徐甲、叶甲、林某某、柯某某经本院合法传唤，无
正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州××诉称：2008年4月6日，原告与被告陈某某
签订了编号为温某（762）2008年个贷字jb00057号《温州××
自然人借款合同》一份，约定：被告陈某某向原告借款83万元，借款期限自2008年4月6日起至2009年4月6日止，月利率9.33
9‰，每月20日结息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期
贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%（即
月利率14.0085‰）。该借款由下列五处房产作为抵押物，房
产为被告尤某某、徐甲夫妇提供的尤某某名下坐落永嘉县上塘
镇城西居民区新居路5弄××号房产［房产证号：永房权证上塘字
第20600号；土地证号：永嘉集用（2006）第1-
12号］，被告叶甲、林某某提供的叶甲名下坐落永嘉县上塘镇
永中路35号房产［产权证号：永房权证上塘字第××号，土
地证号：永嘉集用（2003）第1-
90××号］，叶乙、王甲提供的坐落永嘉县上塘镇三元堂村房产
，叶丙、王乙提供的坐落永嘉县上塘镇上塘街42××号房产，潘
某某、徐乙提供的坐落永嘉县瓯北镇岭下村房产。上述房产的
所有人分别与原告签订编号为温某（762）2007年高抵字00043
号、00045号、00037号、00038号、00040号的《最高额抵押合
同》，约定为原告与被告陈某某于2007年1月至2010年1月期间
签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押人
以抵押物的全部价值为限提供担保，各抵押物的评估价值分别
为308000元、401000元、443000元、204000元、314000元，并
均已办理房产抵押登记手续。该借款由被告柯某某提供连带责
任保证，与原告签订了编号为温某（762）2008年高保字00013
号《最高额保证合同》一份，保证人担保的最高债权余额为10
0万元。上述担保合同的保证范围均为借款合同项下的贷款本
金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利及实现债权和担保权益过程某某生的费某（包括但不限于诉讼费某、律师费某、通知
费某、催告费某和其它相关费某等）。借款合同签订后，原告
依约向陈某某发放了借款83万元。借款期限届满，被告陈某某
偿付了借款期间的利息，未偿还借款本金。后被告陈某某支付
逾期利息至2009年4月19日，并于2009年4月29日偿还借款本金
75000元。2009年4月30日，抵押人叶乙、叶丙偿还原告借款本
金10万元和15万元；2009年5月15日，抵押人潘某某偿还原告
借款本金155000元。原告基于叶乙、叶丙、和潘某某主动履行
了抵押担保责任，遂注销了其提供房产的抵押登记手续。截至
2009年9月9日，被告尚欠原告借款本金35万元、逾期利息2688
6.99元。现要求依法判令：一、被告陈某某偿还原告借款本金
35万元及逾期利息（截至2009年9月9日为26886.99元；之后按
月利率14.0085‰计算至债务清偿之日止）；二、被告尤某某
、徐甲对上述款项承担抵押担保责任，原告依法享有拍卖、变
卖其坐落永嘉县上塘镇城西居民区新居路5弄××号抵押房产所得
价款的优先受偿权；三、被告叶甲、林某某对上述款项承担抵
押担保责任，原告依法享有拍卖、变卖其坐落永嘉县上塘镇永
中路35号抵押房产所得价款的优先受偿权；四、被告柯某某对
上述款项承担连带保证责任；五、本案诉讼费某由六被告承担
。
本案诉讼过程中，被告叶甲、林某某于2010年3月11日偿
还原告借款本金20万元和逾期利息34945.22元。庭审中，原告
变更了上述第一项诉讼请求，要求被告陈某某偿还原告借款本
金15万元及逾期利息（截至2009年4月29日为25922.59元；之后按月利率14.0085‰计算至债务清偿之日止）；并放弃上述
第三项诉讼请求。
为证实其诉请主张，原告温州××向本院提交了如下证
据：
1、结婚证，证明被告尤某某、徐甲系夫妻关系；2、借
款合同、借款借据、帐户明细单，证明原告和被告陈某某的借
贷关系依法成立，原告依约履行了发放贷款的义务，3、贷款
归还凭证，证明被告未按约偿还借款35万元的事实；4、00043
号、00045号、00037号、00038号、00040号的《最高额抵押合
同》、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明本案借款的抵押
担保合同关系依法成立；5、0001××号《最高额保证合同》，证
明原告和柯某某保证合同关系依法成立。
被告陈某某、尤某某、徐甲、叶甲、林某某、柯某某未
作答辩，也在举证期限内向本院提供证据。
原告提供的证据经当庭举证、质证，现认证如下：
原告温州××提供的证据1-
5，被告陈某某、尤某某、徐甲、叶甲、林某某、柯某某经本
院合法传唤无正当理由未到庭质证，自动放弃抗辩权，视为对
原告提供的证据无异议。本院认为：该证据来源合法、内容真
实，且与本案有直接的关联，可以作为本案认定事实的依据，
故本院对其证明力予以确认。
经审理本院认定的事实与原告温州××所述一致。
本院认为：原告温州××与被告陈某某签订的借款合同
，内容合法，条款齐全，意思表示真实，依法有效，对双方均具有法律约束力。原告温州××依约向被告陈某某发放贷款，
被告理应依约偿付借款本息，但被告陈某某却未按借款合同约
定偿付借款，显属违约，应承担违约责任。现借款期限届满，
原告温州××要求被告陈某某偿付拖欠的借款本金及逾期利息
，符合相关法律规定和合同的约定，本院予以支持。被告尤某
某、徐甲自愿提供房产作为本案借款的抵押物，且抵押房产已
经有关部门登记，抵押合同亦为有效，原告温州××对本案抵
押物依法享有优先受偿权。被告柯某某自愿为被告陈某某向原
告的借款作担保，并在《最高额保证合同》中以保证人身份签
名以示保证，该保证合同合法有效，其应对上述借款本息的偿
还承担连带保证责任。保证人、抵押人承担担保责任后有权向
债务人追偿。被告叶甲、林某某偿还了部分借款本息，原告放
弃要求其承担抵押担保责任的诉讼请求，合理合法，予以采纳
。被告陈某某、尤某某、徐甲、叶甲、林某某、柯某某经本院
合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华
人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人
民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中
华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一
百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法
》第八十四条、第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告陈某某于本判决生效之日偿付原告温州银行股
份有限公司××行借款本金15万元及逾期利息（截至2009年4
月29日为25922.59元；之后按月利率14.0085‰计算至本判决
确定的履行之日止）。二、若被告陈某某未按上述规定履行义务，则依法拍卖
、变卖被告尤某某名下坐落永嘉县上塘镇城西居民区新居路5
弄××号的抵押房产［房产证号：永房权证上塘字第××号；土
地证号：永嘉集用（2006）第1-
12号］，所得价款由原告温州银行股份有限公司××行优先受
偿。被告尤某某承担抵押担保责任后有权向被告陈某某追偿。
三、被告柯某某对上述款项承担连带偿还责任。其承担
保证责任后有权向被告陈某某追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6953元，由被告陈某某、尤某某、徐甲、柯
某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审 判 长 林 毅
人民陪审员 叶鸿飞
人民陪审员 张旗成
二〇一〇年五月四日
书 记 员 黄 蓉