天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0110民初6925号原告：中国人民解放军92676部队农副业基地，住所地天津市滨海新区塘沽烟台道与河北路交口。负责人：高立星，主任。委托诉讼代理人：李晓，天津政联律师事务所律师。委托诉讼代理人：王元元，天津政联律师事务所律师。被告：天津市方大禽业发展有限公司，组织机构代码72572999-0，住所地天津市东丽区津塘公路六号桥东。法定代表人：郭庆刚，董事长。委托诉讼代理人：丁志芳，天津瑞宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玉华，天津瑞宇律师事务所律师。原告中国人民解放军92676部队农副业基地与被告天津市方大禽业发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案后，因本案须以另案的审理结果为依据，于2016年10月9日裁定本案中止诉讼。2017年6月9日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王元元、被告委托诉讼代理人刘玉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国人民解放军92676部队农副业基地向本院提出诉讼请求：1、判令被告将占用的《合作生产协议书》、《合作生产补充协议书》约定的位于东丽区的土地腾空交还给原告；2、判令被告向原告支付欠缴的合作生产费18.06万元，并支付自2016年7月1日起至实际腾空之日止按照每年97.45万元的标准向原告支付合作生产费；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年6月28日，原、被告签订了《合作生产协议书》，合同约定原告将位于天津市东丽区92676部队农副业基地的土地150亩与被告合作生产，合作生产用途为养殖，合作期限自2012年7月1日至2017年6月30日止，双方合作生产周期为5年，合作生产收益按第一年4300元/亩，年合作生产收益按10%逐年递增，并约定被告需在每年7月15日前将下一个合作生产年度（当年7月1日至翌年6月30日）合作生产费缴清，逾期不缴的，原告有权终止协议，不赔偿被告任何损失；合同同时约定，被告如因生产、生活需要需建设永久性生产、生活用房，应向原告提出书面申请，经原告书面同意后方可建设，费用由被告承担，权属为原告所有；协议期满后，如双方不再续签协议，被告投资的有关设备（永久性建筑除外）需在协议期满后两个月内搬迁完毕，否则原告有权作出处理。2013年4月28日，原、被告又签订了《合作生产补充协议书》，该补充协议书约定：原告将位于东丽区92676部队农副业基地营区土地15.95亩与被告合作生产。合作生产用途为养殖，合作期限自2013年5月1日至2017年6月30日止。该协议约定被告按第一年3800元/亩、年合作生产收益按10%逐年递增的标准向原告缴纳合作生产费，并约定被告需在每年7月15日前将下一个周期合作生产费缴清。上述《合作生产协议》和《合作生产补充协议书》签订后，被告拖欠自2015年7月1日至2016年6月30日的合作生产费18.06万元，根据协议约定，原告有权终止协议，要求被告将占用的土地腾空交还给原告，并支付自2016年7月1日至实际腾空之日的合作生产费。被告天津市方大禽业发展有限公司辩称，原告诉请的合作生产费用核算方式和数额及终止协议后腾清土地交还给原告的诉讼请求，符合协议约定，但原、被告之间签订的《合作生产协议》和《合作生产补充协议》本身为无效合同，原告对该协议不享有解除权，原告在未返还被告租金之前，无权要求被告给付其他费用并腾空土地。故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提供《合作生产协议书》、《合作生产补充协议书》，拟证明原、被告之间存在合同关系，以及合作生产费的计算依据，被告对上述证据的真实性予以认可，但认为该两份协议无效。经审查，原告提供的《合作生产协议书》、《合作生产补充协议书》的效力问题，已在（2016）津0110民初5770号判决中予以确认，二审法院亦予以维持，故本院对上述协议的效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月28日，原、被告签订《海军农副业基地合作生产协议书》，合同编号为：合作生产［2012］第07号，原告系甲方、被告系乙方。协议约定，甲方将位于天津市东丽区土地150亩与乙方合作生产，合作生产用途为养殖，合作期限自2012年7月1日至2017年6月30日止。该协议第十一条约定，1、甲乙双方合作生产周期为5年，合作生产收益按第一年4300元/亩、年合作生产收益按10％逐年递增。第一年乙方需向甲方缴纳合作生产费64.5万元，第二年应缴纳70.95万元，第三年78.05万元，第四年85.86万元，第五年94.45万元；2、乙方如因生产、生活需要需建设永久性生产、生活用房，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可建设，费用由乙方承担，权属为甲方所有。协议终止后，无偿归甲方所有；4、协议期满后，如甲、乙双方不再续签协议，乙方投资的有关设备（永久性建筑除外）需在协议期满后两个月内搬迁完毕，否则甲方有权作出处理。2013年5月9日，因被告生产需要，原告将位于东丽区92676部队农副业基地东丽营区土地15.95亩与被告合作生产。原、被告又签订《海军农副业基地合作生产补充协议书》，原告系甲方、被告系乙方。补充协议第四条约定合作生产周期自2013年5月1日至2017年6月30日止，合作生产费按第一年3800元/亩、年合作生产收益按10％逐年递增的标准，乙方第一生产周期（2013年5月1日至2014年6月30日）应向甲方缴纳合作生产费7万元，第二生产周期（2014年7月1日至2015年6月30日）应缴纳6.6万元，第三生产周期（2015年7月1日至2016年6月30日）应缴纳7.2万元，第四生产周期（2016年7月1日至2017年6月30日）应缴纳8万元；补充协议第六条约定,甲、乙双方其他的权利义务均以2012年签订的［2012］第07号协议为准。上述两份协议均约定，乙方须在每年7月15日前将下一合作生产年度合作生产费缴清，逾期不缴的，甲方有权终止协议，不赔偿乙方任何损失。协议履行过程中，被告投资建设了养殖设施、设备进行生产经营，并向原告缴纳了部分合作生产费，尚欠原告2015年7月1日至2016年6月30日之间的合作生产费18.06万元未交纳。2016年5月10日，因被告未足额缴纳2015年-2016年度合作生产费用，原告向被告发出《解除的函》，通知原告终止《合作生产协议书》、《合作生产补充协议书》，《合作生产协议书》、《合作生产补充协议书》于本解除函生效之日起解除，被告在五日内到原告处协商协议解除后的相关事宜，办理交接事宜，并缴清全部合作生产费（计算至原告撤场之日）。被告于当日收到该解除函，并于2016年8月5日起诉，要求确认上述解除函不产生法律效力。本院于2016年10月28日作出（2016）津0110民初5770号民事判决书，认为原、被告之间签订的合作生产[2012]第07号《合作生产协议书》以及《合作生产补充协议书》合法、有效，被告未按合同约定如期缴纳合作生产费的行为已使合同解除条件成就，原告有权依据该约定行使解除合同的权利。原告于2016年5月10日向被告发出《解除的函》，被告认可已收到，符合双方合同的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十六条第一款的规定，双方之间的合作生产协议及补充协议在被告2016年5月10日收到该函时即解除，据此驳回了被告天津市方大禽业发展有限公司诉请确认解除合同函不发生效力的诉讼请求。该案宣判后，被告不服，遂向天津市第二中级人民法院提起上诉，该院于2016年12月28日作出（2016）津02民终6280号民事判决书，判决驳回被告的上诉请求。2017年3月16日，被告天津市方大禽业发展有限公司向我院提起诉讼，要求确认原、被告签订的《海军农副业基地合作生产协议书》（合作生产［2007］第4号、合作生产［2012］第07号）和《海军农副业基地合作生产补充协议书》无效。我院审查认为，我院作出的（2016）津0110民初5770号民事判决，已对原、被告之间签订的《合作生产协议书》以及《合作生产补充协议书》作出有效确认，被告此次诉讼与前诉当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，系被告重复诉讼，据此我院裁定驳回被告天津市方大禽业发展有限公司的起诉。被告不服，向天津市第二中级人民法院提出上诉，要求撤销一审裁定，发回一审法院继续审理。天津市第二中级人民法院审查认定，被告的起诉符合重复起诉的情形，其上诉请求不予支持，驳回上诉，维持原裁定。本院认为，原、被告签订的两份合作生产协议书系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应依照合同行使权利并履行义务。本案中，原、被告对费用缴纳及合同终止后永久性建筑物的归属及腾空土地的时间，在合作生产协议、补充协议中均作了约定，原、被告双方均应按照约定履行。现原、被告之间签订的合作生产协议及合作生产补充协议，业经我院确认已于2016年5月10日解除，被告应将基于上述协议占用的土地腾空（除永久性建筑物外）交还原告，并向原告支付合作生产费18.06万元；被告未按协议约定交还占用的土地，原告要求被告给付自2016年7月1日起按照每年97.45万元的标准至实际腾空之日的土地使用费，其计算标准低于协议约定亦符合法律规定。故原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条的规定，判决如下：一、被告天津市方大禽业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内将《合作生产协议书》、《合作生产补充协议书》约定占用的位于天津市东丽区的土地腾空（除永久性建筑物外）交还原告中国人民解放军92676部队农副业基地；二、被告天津市方大禽业发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国人民解放军92676部队农副业基地合作生产费18.06万元，并自2016年7月1日起以每年97.45万元的标准给付原告土地使用费至被告实际腾空之日止。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费3912元，由被告天津市方大禽业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  许洪霞审 判 员  卢玉岭人民陪审员  朱跃峰二〇一七年六月二十日书 记 员  王佳妮本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。