广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初12187号
原告：蓝波世，男，汉族，1965年4月12日出生，身份证住址深圳市宝安区，
委托代理人：蓝曼，广东君厚律师事务所律师。
委托代理人：刘浩明，广东君厚律师事务所律师。
被告：李辉红，男，汉族，1963年10月29日出生，户籍地址广东省珠海市香洲区，
委托代理人：殷绪焱，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
上列原告诉被告委托合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨烘担任审判�、人民陪审员李振财、人民陪审员陈炯波组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蓝波世及其委托代理人蓝曼，被告李辉红及其委托代理人殷绪焱到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年初，原告受人之托，需要办理深圳市龙岗区布吉街道下水径G06107—25（1）号宗地的分宗、申请容积率等手续。被告称其能快速办理。经过协商，原、被告签订了《委托合同》，约定原告将事务委托被告办理，期限为三个月；三个月内被告未能完成全部委托事项的，被告除退回预付的报酬外，须同时赔偿原告30万元违约金。合同签订当天，原告即通过银行转账100万元给被告，但之后被告未告知办理进展，也迟迟未能办妥委托事项。尽管原告无数次催促，但在约定的三个月期限内，被告都未能完成全部委托事项。付款至今，该项土地的分宗等事项仍未完成。之后，原�联系被告，要求退还预付的100万元报酬，但被告却以种种理由不予退还至今。原告认为，原被告的委托合同是在双方平等自愿的基础上达成的，被告未完成委托事项，应按合同约定退还原告预付的报酬，但被告至今拒不退还。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，请求判令：1、被告退还报酬费100万元，并支付自2014年6月10日至报酬费本金还清之日止的利息（自2014年6月10日暂计至2016年5月l0日共700天，按同期人民银行贷款利率分段计算为105481.90元）；2、被告支付违约金30万元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告答辩称，原告起诉的事实是虚假的。一、被告仅仅是原告雇佣的办事人员，双方签订的所谓委托合同是在原告诱骗下签订的，该合同是依法自属无效的合同，该合同已经被2014年11月24日的顾问服务协议书替代。根据目前的证据，原、被告的合同是无效�同，本案涉案的土地最初的委托人蓝坤公司并没有要求转让给原告，原告不出对价，因此原、被告之间的委托合同是损害他人权益的，是原告以合法形式掩盖其非法的目的，该合同属于无效合同。被告是原告雇请的办事人员，双方约定月工资为1.6万元，其他为办事提成，被告在原告的诱骗下签订了本案所谓的委托合同，然后在原告指派下尽心尽力办理合同中的委托事项。在办理过程中，被告发现国土部门档案中缺失宗地的规划和原始图纸等相关原始资料，委托事项难以完成，并且办理容积率申请前必须先办理宗地过户手续。过户到原告名下之前，必须先完成过户到深圳市蓝坤公司名下。由于委托事项暂时无法办理，双方取消了该委托合同，由于在办理该事项过程中花费费用约20万元，被告要求不再办理该事项并退还剩余款项，但原告坚持继续办理，并承诺剩余的80�元用于支付被告的工资和办理事项的费用。2014年11月24日，原告与深圳市众合兴业实业有限公司签订了顾问服务协议书，将涉案土地产权正确的办理委托给众合公司。在与众合公司签订协议前，被告按照原告的指示向蓝月堂的账号退还款项30万元。协议签订当天，被告作为经办人代原告向众合公司付款20万元，余下款项由于被告一直受原告雇佣为其办理事项，按1.6万元的工资计算，被告自2013年11月为原告开始工作，至2016年2月双方终止合作，共计两年零四个月。原告应向被告支付工资448000元，减去2014年7月原告通过账号向被告发放的工资1.6万元，原告还需向被告发放工资43.2万元。另，被告办理事项过程中花费20万元，被告实际所得工资31.6万元，至今原告仍欠被告工资11.6万元。本案被告无需向原告退还所谓的款项。由于本案原告起诉的主要证据委托合同是无效合同，该合同已经被顾问服务协议书替代，因此原告主张的违约金没有事实及法律依据。被告请求法庭驳回原告的非法、不合理的要求。
经审理查明，2014年3月7日，原告（甲方）和被告（乙方）签订一份《委托合同》，约定：1、乙方接受甲方委托，委托事项是位于深圳市龙岗区布吉街道下水径的G06107-25（1）号宗地的分宗、申请容积率和完善相关的用地手续等事项，办理所有确保G06107-25（1）号宗地具备强制过户到甲方名下的用地手续；2、乙方需确保G06107-25（1）号宗地的容积率调整到5.5以上，并且需在合同生效后3个月内完成本条1-2款约定的全部委托事项；3、甲方应根据相关部门要求及时提供相关申报资料；4、从审批完成后实际能建设的建设面积为基础，按每平方米人民币500元计算报酬，合同签订后甲方须预支100万元报酬费给乙方，其余款项在乙方按时完成全部委托事项后三个工作日内全部结清；5、在甲方向乙方预付报酬100万元之日起三个月内，乙方没有完成全部委托事项的，乙方应在三日内退还甲方已预付的报酬款100万元，同时需赔偿甲方30万元违约金。
2013年11月25日，深圳市房地产权登记中心出具深房登函[2013]877号《深圳市房地产权登记中心关于办理G06107-25（1）号宗地土地使用权转移登记的复函》，主要内容为：“根据深龙地合字（1995）171号《深圳市土地使用权出让合同书》，深圳市日泰投资股份有限公司取得了G06107-25宗地的土地使用权，出让合同第二十条记载G06107-25宗地中有G06107-25（1）号宗地，但未见G06107-25宗地相关分宗手续。截至2013年11月19日，出让合同约定的计入容积率总建筑面积（不超过6889.98平方米）均已办理了房地产权登记。鉴此，待办理G06107-25（1）号宗地的用地手续后，你司再备齐相关资料�我中心申请土地使用权强制转移登记，此复”。该复函致向深圳市蓝坤投资实业有限公司。原告于2014年3月7日将人民币100万元转账给被告。
被告提交的2014年3月5日《委托合同》是原告（乙方）与深圳市蓝坤投资实业有限公司（甲方）签订，主要内容为：1、乙方接受甲方委托，委托事项是位于深圳市龙岗区布吉街道下水径的G06107-25（1）号宗地的分宗、申请容积率和完善相关的用地手续等事项，办理所有确保G06107-25（1）号宗地具备强制过户到甲方名下的用地手续；2、乙方需确保G06107-25（1）号宗地的容积率调整到5.5以上，并且需在合同生效后3个月内完成本条1-2款约定的全部委托事项；3、甲方应根据相关部门要求及时提供申报资料；4、从审批完成后实际能建设的建设面积为基础，按每平方米人民币600元计算报酬，合同签订后甲方须预支100万元报酬费给乙方，其余款项在乙方按时完成全部委托事项后三个工作日内全部结清；5、在甲方向乙方预付报酬100万元之日起三个月内，乙方没有完成全部委托事项的，乙方应在三日内退还甲方已预付的报酬款100万元，同时需赔偿甲方30万元违约金。
2014年11月24日，原告（甲方）与深圳市众合兴业实业有限公司（乙方）签订《顾问服务协议书》，被告在该协议书中是作为甲方的经办人身份，该《顾问服务协议书》约定：1、就甲方委托乙方办理深圳市龙岗区布吉街道下水径村3779.6平方米商住用地使用权[房地产证号为10××28，宗地号为G06107-25（1）]正式的红本房地产相关权属证书并由甲方支付顾问服务费达成一致意见，上述项目由深圳市蓝坤投资实业有限公司于2013年5月17日在深圳市土地房产交易中心拍卖竞得，深圳市蓝坤投资实业有限公司委托甲方全权办理相关权属证书，现�由甲方委托乙方全权办理相关权属证书，按本协议支付顾问服务费，合同有效期限自2014年11月24日至2015年2月24日共三个月；2、甲方同意支付乙方顾问服务费现金总额为人民币380万元（税后），签订本协议当日支付30万元，乙方在国土资源管理局及有关部门为上述项目办理了相关的房地产权属证书处理意见的原件，甲方查证三日内，支付200万元，甲方前往登记中心领取新的房地产权属证书当日，须将余款150万元存入被告账户，在乙方明确知晓后，甲方领取新的证件，甲方须立即由被告支付乙方顾问服务费150万元。落款甲方处有原、被告签名和捺指模，乙方处有深圳市众合兴业实业有限公司印章和代表人、代办人的签名和捺指模。
被告提交的2014年11月24日收款收据内容为“今收到蓝波世、李辉红交来办理布吉下水径土地的顾问费、咨询费20万元”，落款有加盖深圳市众合兴业实业有限公司财务专用章和李忠勇签名。被告主张该款项是被告现金支付深圳市众合兴业实业有限公司，现金来源是案外人王钧退回的款项。原告不予认可，称该款项即为《顾问服务协议书》约定的首期款30万元，是原告2014年11月24日、11月26日分别转账20万元和10万元给深圳市众合兴业实业有限公司法定代表人李忠勇的，提供银行转账记录证明。
双方均确认合同约定的过户等事项至今尚未完成。
被告确认收到原告支付的100万元，主张在案外人王钧那里用了20万元，2014年11月20日退给蓝月堂30万元，2014年11月24日支付众合公司20万元，以上款项应予扣除。被告主张其在原告见证下与案外人王钧签订了委托合同，合同是复印与原、被告签订的合同的。原告不予认可，称被告委托案外人处理涉案事务与原告无关。原告确认收到被告2014年11月20日退给蓝月堂30万元，但表示在签订顾问服务协议书时，原告已经于2014年11月24日按照被告的指示将30万元转给众合公司了。原告不予认可被告支付给王钧的20万元，被告也无相关证据证明其主张。
被告主张与原告是雇佣关系，约定每月工资1.6万元，原告没有依约支付，申请证人黄某出庭证明。证人黄某称“2013年原告让被告过来帮原告做事，每月给被告1.6万元工资”。
以上事实，有深圳市房地产权登记中心关于办理G06107－25（1）号宗地使用权转移登记的复函、委托合同、深圳农村商业银行活期对账单、2015年3月律师函、2016年6月律师函、快递详情单、妥投证明、投递记录、个人账户汇总信息清单、原告与第三人之间的委托合同、原告向被告支付工资记录、顾问服务协议书、收款收据、银行转账记录、户口本、房地产证、名片等证据以及庭审笔录予�证实。
本院认为，原、被告之间签订了《委托合同》，委托关系事实清楚，双方应受法律保护与约束。原、被告签订的《委托合同》约定将位于深圳市龙岗区布吉街道下水径的G06107-25（1）号宗地的分宗、申请容积率和完善相关的用地手续等事项，办理所有确保G06107-25（1）号宗地具备强制过户到甲方名下的用地手续，确保G06107-25（1）号宗地的容积率调整到5.5以上等事项。因该宗地是案外人深圳市蓝坤投资实业有限公司拍卖所得，权利人是深圳市蓝坤投资实业有限公司，并非原告，原告委托被告将该宗地过户到原告名下显然无法实现。虽然原告主张是笔误，但原告没有证据证明，且其作为委托方，对一个合同金额巨大的委托合同来说，应尽基本谨慎义务，在这个合同最主要的目的内容处主张为笔误，没有说服力，本院不予采信。
因原、被告签订�《委托合同》是合同目的无法实现的合同，原告主张违约责任缺乏法律依据，本院不予支持。
虽然该合同目的无法实现，但原告实际按照该合同支付了100万元给被告，被告理应归还原告。根据上述查明事实，被告已经归还原告30万元，应予扣除。至于原告主张该30万元是被告支付原告后，原告又依据2014年11月24日签订《顾问服务协议书》支付给了深圳市众合兴业实业有限公司，该协议书是原告作为合同相对方，其理应由原告支付，原告主张由被告承担无事实和法律依据，本院不予采信。被告主张的支付给王钧的20万元没有证据证明，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告主张的支付给深圳市众合兴业实业有限公司的20万元，仅有收据证明，收据内容上显示有原告名字，且与原告提交的银行转账记录及《顾问服务协议书》可以互相印证，故本院认为该笔款项并非被告支付。综上，被告应归还原告人民币70万元（100万元-30万元）。
关于利息，原告主张从2014年6月10日起按同期人民银行贷款利率计算利息，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：
一、被告李辉红应于本判决生效之日起五日内退还原告蓝波世人民币700000元；
二、被告李辉红应于本判决生效之日起五日内支付原告蓝波世利息（以人民币700000元为本金，按同期人民银行贷款利率计算，自2014年6月10日起计至判决指定支付之日止）；
三、驳回原告蓝波世的其他诉讼请求。
如果被告李辉红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17449元，保全费5000元，共计22449元，由被告李辉红承担12088元，原告承担10361元。上述费用原告均已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 杨 烘
人民陪审员 李 振 财
人民陪审员 陈 炯 波
二〇一七年八月十八日
书 记 员 赖敬荣（兼）
书 记 员 谢 晓 凤
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的�当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行�况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。