湖南省衡山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0423民初435号
原告：旷君伟，男。
被告：文建卫，男。
被告：宾艳平，女。
原告旷君伟与被告文建卫、宾艳平民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告旷君伟到庭参加诉讼，被告文建卫、宾艳平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告旷君伟向本院提出诉讼请求：1.判令文建卫、宾艳平偿还原告借款本金30万元、利息5.6万元（自2016年7月13日起按月利率20‰计算至2017年4月18日止，共280天，其中2016年8月31日前积欠利息1万元）及至清偿之日止的利息；2.原告对二被告抵押房屋的处置价款享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年4月30日，二被告因做生意需要资金周转向原告借款30万元，约定于2015年4月29日到期，月利率19.6‰。二被告自愿以其位于衡山县开云镇先农小区秀峰苑X号楼X的房屋提供抵押担保并已办理抵押手续。借款到期后，被告没有归还本金，在原告催促下，于2015年4月30日签订展期协议，延长还款期限12个月，即到期日为2016年4月29日。展期借款到期后，被告仍未归还本金，自2016年7月13日起至今，亦未再支付利息。经原告多次催收，二被告以各种理由推诿，拒不还款。为维护自身权益，原告诉至法院。
被告文建卫、宾艳平未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年4月30日，文建卫因急需资金周转与旷君伟签订借款合同，并立借据一份，合同约定文建卫向旷君伟借款30万元，借款期限12个月；借款利率为月利率19.6‰，按月付息；逾期不还按银行规定加收罚息。同日，文建卫、宾艳平与旷君伟签订房屋抵押合同，合同约定二被告以其名下的位于衡山县开云镇先农小区秀峰苑X号楼X的房产（产权证号：衡房权证开云镇字第X号、第X号）为债务人提供抵押担保；抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与抵押权人达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息；处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，抵押权人有权另行追索。2014年5月6日，双方依法办理抵押登记并取得衡房他证开云镇字第X号他项权证。
2014年5月7日，旷君伟通过其妻子刘水平的银行账户将借款30万元转账支付至文建卫账户。2015年4月30日，双方协商延长还款期限12个月至2016年4月29日，其余约定未变。审理中，原告自认被告支付利息至2016年7月12日。
另查明，被告文建卫、宾艳平系夫妻关系。
上述事实，有当事人的陈述、原告提供的借款合同、借据、中国工商银行个人业务凭证、房屋抵押合同、他项权证、房屋所有权证、展期协议、户籍资料、夫妻关系证明在案佐证。
本院认为，案涉借款合同、房屋抵押合同，均系当事人真实意思表示，内容合法，应为有效合同。原告按约提供借款后，被告文建卫未按约偿付全部借款本息，构成违约，应承担清偿责任。因被告未到庭进行抗辩，故本院对原告诉称被告在借款后未偿还本金，仅支付利息至2016年7月12日的事实予以确认。现原告要求被告文建卫偿还借款本金30万元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院依法予以支持。原告主张的逾期利率符合双方约定和法律规定，本院亦予支持。
虽然案涉债务是文建卫以其个人名义所借，但债务形成于文建卫、宾艳平婚姻关系存续期间，且宾艳平作为抵押人在抵押合同上签字，可认定宾艳平对债务知晓且同意。宾艳平未到庭进行抗辩，也未提交证据证实旷君伟与文建卫明确约定为个人债务，故案涉债务依法应按夫妻共同债务处理，文建卫、宾艳平应承担共同还款责任。
被告文建卫、宾艳平以其共有的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权有效设立，抵押关系合法有效。被告逾期还款，原告作为抵押权人，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告文建卫、宾艳平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼之行为，属自行放弃抗辩权利，应自行承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告文建卫、宾艳平于本判决生效后十五日内偿还原告旷君伟借款本金30万元、逾期利息5.6万元（该利息计算至2017年4月18日），2017年4月19日至清偿之日的逾期利息，以拖欠的本金为基数，按照月利率20‰计算；
二、在被告文建卫、宾艳平不履行上述第一项还款义务时，原告旷君伟有权以被告文建卫、宾艳平抵押的位于湖南省衡山县开云镇先农小区秀峰苑X号楼X的房产（产权证号：衡房权证开云镇字第X号、第X号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6640元，减半收取计3320元，由被告文建卫、宾艳平负担（此款已由原告垫交本院，在执行时由两被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员 王朝霞
二〇一七年五月十八日
书记员 刘 琛
校对责任人：刘琛 打印责任人：王朝霞
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附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
#  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。