河南省偃师市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0381民初261号
原告（反诉被告）:王向东，男，1972年8月6日生，汉族，市民，住偃师市。
被告（反诉原告）：沈素娟，女，1975年6月30日生，汉族，市民，住偃师市。
原告王向东诉被告沈素娟合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。审理中，被告沈素娟提起反诉，本院对本诉及反诉进行了合并审理，原告王向东、被告沈素娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王向东针对本诉向本院提出诉讼请求：责令被告偿付未付完的合同款16000元，并付利息3000元和承担诉讼费。事实与理由：原告曾租用偃师绿城花园楼下13号门市经营销售爱舍品牌壁纸。2013年2月，原告经房东同意，把此门市转让给被告沈素娟继续经营爱舍壁纸，2月15日沈素娟向原告交了5000元定金，收据约定原告不再转让门市和爱舍品牌。另收据记载：转让费共46000元，余款为41000元。2月18日，被告又向原告交款25000元，原告向被告移交了门市和门市里的货品、办公家具及传真机等。转让费余款16000元，被告以各种理由拒绝付款。现在被告仍在偃师其他地方经营爱舍牌壁纸。总之，被告不履行合同的行为侵犯了原告的合同权益，遂诉至法院追究被告的违约行为。
沈素娟辩称，起诉理由均与事实不符，合同款16000元根本就是原告的一面之词，我不欠他一分钱，相反收据上的钱是他欠我的，上边都是他亲笔写的，我多次要求原告退还我合同款，他找各种理由拒绝退款，现在还起诉我。2013年2月原告经房东同意把门市转租也是谎言，他们之间有纠纷、有矛盾，房东根本就不允许转让门市，他恶意的隐瞒了事实，骗了我的钱，房东如果同意转租就不会不来办交接手续，也不会把他告上法庭，转让合同上明确规定房子转让后必须三方共同见面办理交接手续，他没有让我与房东见面，严重的违反了双方合约，还恶意隐瞒事实，我根本没有要他门市内的任何货品。合同款是他一直不肯退我，从头到尾我都是受害者。综上，请法院驳回原告的请求，依法追究原告的违约行为。
沈素娟针对反诉向本院提出诉讼请求：1、判决被反诉人不履行合约，刻意隐瞒事实，违背诚实信用的行为给反诉人造成的经济损失共计3万元；2、判决被反诉人退还房租30200元，退还2014年的租金15000元及利息，并承担本案诉讼费。事实与理由：1、2013年2月，被反诉人将位于偃师绿城花园楼下13号门市爱舍墙纸店转租，当时的房租为每年15000元，谈论的结果是两年房租3万元，转让费16000元，共计46000元。商谈的首要条件就是三方必须共同见面，签订租房协议，办理转让手续，需要原房东提供房产证、身份证等复印件，因为这是办理营业执照的基本条件，被反诉人也说过这是基本条件，如果被反诉人违约双倍退还租金，他满口答应，3月27日被反诉人将门市空房交给了我，说房东有事过几天来办理转让手续，并承诺让我放心装修、做生意，如果叫不来房东会双倍退还租金及承担我的一切经济损失，达成口头协议后，我4月1日开始进行了装修和投资，等待被反诉人和房东的出现，这中间我多次催促被反诉人三方见面办理转让手续，4月27日，我再次通知被反诉人叫来房东办理转让手续，由于被反诉人多次违约，我多次要求退还租金，他找各种理由拒绝退款，并再三保证说我收了你的钱，会全权负责的，让我放心，由于办不了转让手续，营业执照不会办，根本无法做生意，直接造成我经济损失高达十几万元，反诉人要求被反诉人必须赔偿；2、由于被反诉人急于将房子出租，对我隐瞒了他与房东有矛盾、有纠纷的事实，对我又造成一次伤害，让我为此卷入法庭，对我造成了经济、精神损失（我和房东见面是在法庭上），反诉人要求被反诉人赔偿我的经济损失、精神损失；3、被反诉人收了我两年房租，2013年、2014年的收据为据，2014年被反诉人没有向房东交纳房租，房东通过法院又收取了我2014年的房租（由法院判决为证），反诉人要求被反诉人退还2014年房租15000元及利息并承担本案诉讼费。
王向东针对反诉辩称，城关法庭判决已经说得很清楚，被告承认转让费为46000元，已付30200元，剩余16000元未付，本应一次付清的，但被告却以接店接亏为由一直未付，请驳回被告的反诉。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人提交的证据和陈述，本院认定以下事实：从2009年6月年原告开始租用绿城花园楼下13号门市并进行了装修，2009年10月牛占梅购买了该门市房，双方继续履行门市租赁；2011年12月22日双方签订了租赁合同，租赁期间从2012年1月1日至2013年1月1日，租金11000元；2013年1月6日，双方重新签定租赁合同，内容为：“甲方：牛占梅乙方：王向东经双方共同协商达成以下共识：1、甲方允许乙方将绿城花园楼下13号门市房转让，乙方一次性付清2013年房租15000元整（壹万伍仟元整）；2、若乙方转出去后，甲方和乙方及承租者三方须共同见面；甲方不得对转让进行干扰；3、本协议一式二份，如有问题共同协商解决。甲方：牛占梅137××××1301乙方：王向东135259625982013.1.6”，同时王向东将2013年租金15000元交付牛占梅。2013年2月，原告将该门市房转让给被告继续经营爱舍壁纸并出具收据收取预付定金200元；2013年2月15日，被告给付原告5000元，原告给被告出具收据，内容为：“兹收到：沈素娟门市房定金5000元（伍仟元整）；交来：不再转让门市和爱舍品牌，共46000元，余41000元”；2013年2月18日，被告给付原告25000元，原告给被告出具了收据；后双方履行了门市交接等事宜，但双方未签订书面转让合同，牛占梅经原告多次联系及通知，亦不到场同原、被告见面。2013年11月1日，牛占梅分别给原告和被告丈夫于宏发发送短信，告知他们2013年房租12月底到期，并称自己要用门市，让他们于2014年1月1日把东西搬走等。2016年6月9日，牛占梅将原告和被告丈夫于宏发起诉至本院，请求：1、解除租房协议，判处王向东和第三人于宏发立即返还门市房；2、判令王向东及第三人于宏发共同赔偿损失暂定16500元；3、诉讼费由王向东及第三人于宏发。本院经审理后作出（2014）偃民六初字第147号民事判决书，判决：一、解除牛占梅与王向东2011年12月22日、2013年1月6日签订的租房协议；二、王向东、第三人于宏发于判决生效后60日内将位于城关镇太学路绿城花园2号西13号门市腾出交给牛占梅；三、第三人于宏发于判决后7日内支付牛占梅从2014年1月1日起至门市房腾出之日止的租金（按每月租赁费1250元的标准计算），王向东承担连带责任；四、驳回牛占梅的其它诉讼请求。王向东不服该判决，提起上诉，洛阳市中级人民于2015年5月14日作出（2015）洛民终字第911号民事判决，判决：一、维持偃师市人民法院（2014）偃民六初字第147号民事判决第二、三、四项及诉讼费承担部分；二、变更偃师市人民法院（2014）偃民六初字第147号民事判决第一项为“解除牛建梅、王向东于2013年1月6日签订的租房协议”。
另查明，被告仍在帝景花园租用其它门市继续经营爱舍品牌壁纸。
上述事实由原告提交的收据二张、照片、判决书，被告提交的收据三张、联系记录、租房协议、上诉状，及原、被告的陈述与庭审笔录在卷资证。
本院认为，原告租赁牛建梅的门市房，后于2013年2月转租给被告，转让费等共计46000元，原、被告之间口头达成协议，但未签订书面转租协议，对此事实，双方均予认可，该口头协议系双方真实的意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以认可。该46000元，被告向原告已支付定金200元及30000元，由原、被告双方提交的收据为据，该收据系原告方所书写，一式二联，原、被告双方提交的收据内容一致，依此可以认定被告尚欠原告15800元未支付；该款经原告讨要被告未支付的行为，被告构成违约，应承担支付该款的违约责任；但原告请求被告支付16000元，与事实不符，本院不予支持；对原告主张的利息3000元，因双方未约定且无依据，本院不予支持。被告反诉称转让费等共46000元，包括二年房租30000元、转让费16000元，原告不予认可，原告称46000元包括2013年租金15000元、转让费16000元、库存货物及所有办公家具折价15000元，双方均未提供相关证据，但从原告提交的本院（2014）偃民六初字第147号民事判决书被告丈夫答辩中可以看出，被告系知道原告与牛建梅2013年1月6日这份租赁协议，该份协议约定租期为一年，故被告一次性向原告支付二年的房租，与常理不符，且不符合交易习惯，本院不予采信。因被告对违约责任未提供相关证据，且被告从2013年2月份至（2014）偃民六初字第147号民事判决令其腾房已实际租用门市，故其反诉要求原告退还房租30200元和退还2014年的租金15000元及利息，无证据支持，且与法无据、与理不符，故本院对其该请求不予支持。对被告反诉要求原告赔偿经济损失、精神损失等，因被告未提供充分证据支持其主张，且双方未约定，即使被告接手门市后进行了装修，也是为了自己的利益，故对被告的该主张亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决如下：
一、被告沈素娟于本判决生效之日起十日内支付原告王向东15800元。
二、驳回原告王向东的其它诉讼请求。
三、驳回被告沈素娟的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费275元，由被告沈素娟承担；本案反诉受理费840元，由被告沈素娟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。
审 判 长 吉小伟
审 判 员 王应军
人民陪审员 金佳佳
二〇一七年六月八日
书 记 员 赵雅君