湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0982民初1200号
原告：中银保险有限公司湖北分公司，住所地：武汉市江汉区建设大道677号中银广电大厦3楼
负责人：汪红玲，公司总经理。
委托诉讼代理人：卢涛，公司理赔员。
委托诉讼代理人：李子东，公司理赔员。
被告：王祥耀，男，1971年9月21日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。
被告：余青珍，女，1970年7月1日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市,系被告王祥耀之妻。
原告中银保险有限公司湖北分公司与被告王祥耀、余青珍保险人代为求偿权纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银保险有限公司湖北分公司的委托诉讼代理人卢涛、李子东到庭参加诉讼，被告王祥耀、余青珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银保险有限公司湖北分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告261504.05元和相应利息37600.00元；2.确认原告对被告位于安陆市雷公镇北正街的安陆市房他证雷公镇字第××号、安土他项（2013)第0029号房地产享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013�2月5日被告一在中国银行股份有限公司安陆支行签订了个人贷款合同，贷款金额为125万元，期限3年，用其房地产作抵押，并办理了抵押登记，被告二为共同债务人。被告王祥耀在原告处就前述贷款合同投保个人抵押贷款保证保险，保险金额为371955元，被保险人为中国银行股份有限公司孝感分行，承保期间为2013年02月06日至2016年02月05日。后因被告王祥耀未能按期偿还贷款，依据被保险人的申请，原告向被保险人支付理赔款261504.05元，现原告已取得代位求偿的权利。为维护原告合法权利，现根据《保险法》第60条、《担保法》第50条和《物权法》第192条等的规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
被告王祥耀、余青珍未到庭，亦未向本院提出书面答辩状及证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告王祥耀于2013年2月6�与中国银行股份有限公司安陆支行签订《个人贷款合同》，借款本金为1250000元，约定利率月息7.175‰，逾期利息按约定利率加罚50﹪计算，还款方式为每半年等额本息还款法，还款时间为2016年2月5日。2013年1月30日被告余青珍与中国银行股份有限公司安陆支行签订《个人贷款保证合同》，对借款承担连带保证责任。被告王祥耀、余青珍用其位于安陆市雷公镇北正街的房地产与中国银行股份有限公司安陆支行签订《个人贷款抵押合同》并办理了安陆市房他证雷公镇字第××号、安土他项（2013）第0029号抵押登记手续。2013年2月6日中国银行股份有限公司安陆支行向被告王祥耀发放贷款1250000元。2013年2月5日，被告王祥耀就上述借款在原告处投保了个贷保B个人抵押贷款保证保险，保险期间自2013年2月6日0时起至2016年2月5日24时止，被保险人为中国银行股份有限公司孝感分行，保�标的为被告王祥耀于2013年2月6日在中国银行股份有限公司安陆支行借款1250000元，保险金额是371955元。2014年8月6日，被告王祥耀贷款逾期未还，2014年12月16日，中国银行股份有限公司孝感分行向原告报案，并于2015年6月18日向原告请求赔偿，原告依据保险合同约定向中国银行股份有限公司孝感分行赔偿261504.05元,同日，中国银行股份有限公司安陆支行及中国银行股份有限公司孝感分行向原告出具了权益转让书，依法将被告王祥耀投保的个贷保B个人抵押贷款保证保险项下保险标的所有权益以及任何第三者之追偿权在保险赔偿金额范围内转让原告。
因被告王祥耀借款逾期未还，中国银行股份有限公司安陆支行于2014年10月13日诉至法院请求解除借款合同；判令被告王祥耀、余青珍偿还借款本金1238100元、利息41000元、逾期利息9500元及逾期违约金；判令�告王祥耀、余青珍对借款承担连带担保责任；判令被告王祥耀、余青珍对借款承担抵押担保责任。2014年12月2日，安陆法院判决解除中国银行股份有限公司安陆支行与被告王祥耀于2013年2月6日签订的《个人贷款合同》；被告王祥耀于判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司安陆支行本金1238084.29元及利息44891元（利率按月息7.175‰计算，时间从2014年8月3日算至起诉日2014年10月13日止）、逾期罚息8150元（利率按约定利率加收50﹪计算，时间从2014年7月4日算至起诉日2014年10月13日止）；被告王祥耀、余青珍对上述给付义务承担连带清偿责任；被告王祥耀未履行判决确定的义务，中国银行股份有限公司安陆支行有权以抵押物【坐落于安陆市雷公镇北正街的房地产（安陆市房他证雷公镇字第××号、安土他项（2013）第0029号）】折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿�
本院认为，被告王祥耀为其在中国银行股份有限公司安陆支行借款1250000元在原告处投保了个贷保B个人抵押贷款保证保险，被保险人即受益人为中国银行股份有限公司孝感分行，保险合同合法有效。因被告王祥耀未按与中国银行股份有限公司安陆支行签订的借款合同约定偿还借款，在保险期限内发生保险事故，原告依据保险合同的约定向被保险人中国银行股份有限公司孝感分行支付了赔偿金261504.05元，中国银行股份有限公司安陆支行及中国银行股份有限公司孝感分行向原告出具了权益转让书，《中华人民共和国保险法》第60条规定因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代为行使被保险人对第三者请求赔偿的权利,原告即取得了向被告代为求偿的权利，该代为求偿权利包括保险标的的所有权益，故原告中银保险有限公司湖北分公司请求被告王祥耀、余青珍赔偿原告261504.05元的诉讼请求应予支持。同时，该条款明确规定了保险人在赔偿金额范围内代为行使被保险人对第三者请求赔偿的权利,原告亦未提供证据证明其要求被告在一个合理的期限内支付相应赔偿款，以证明被告构成迟延履行，故原告要求被告给付利息的诉讼请求，依法应不予支持。关于原告诉求确认对被告位于安陆市雷公镇北正街的安陆市房他证雷公镇字第××号、安土他项（2013)第0029号房地产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为被告王祥耀、余青珍的该房产已办理了抵押登记手续，权利人为中国银行股份有限公司安陆支行，中国银行股份有限公司安陆支行对被告王祥耀、余青珍仍享有债权，该债权上设立的抵押权不能单独转让；同时，双方签订的抵押贷款保证保险条款第�十三条约定：根据投保人在《个贷保（B）—个人抵押贷款保证投保中的明确授权，被保险人实现抵押权后，所得价款扣除实现抵押权的费用后，首先用于抵偿被保险人在取得保险赔偿金后的损失（包括贷款本金、利息及罚息)，剩余部分投保人同意由被保险人直接付给保险人以抵偿保险人的赔偿金（但最多不超过保险人赔偿金数额），即中国银行股份有限公司安陆支行在对抵押物实现优先受偿权时，在有剩余部分价款时应该在不超过保险人赔偿金数额范围内直接给付原告，故原告的该项诉讼请求依法应不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国保险法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第五十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
�、被告王祥耀、余青珍于本判决书生效后5日内支付原告中银保险有限公司湖北分公司261504.05元；
二、驳回原告中银保险有限公司湖北分公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5787.00元，减半收取计2893.50元，由被告王祥耀、余青珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判员 袁以俊
二○二○一七年八月二十三日
书记员 张 蕾
附录：本案引用的法律条文
《中华人民共和国保险法》
第六十条因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
《中华人民共和国担保法》
第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
《中华�民共和国物权法》
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。