江苏省盐城市盐都区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0903民初327号原告：王宏云，女，汉族，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：陈斌，男，盐城市盐都区大冈法律服务所法律工作者。被告：张鹏，男，汉族，住无锡市。被告：钱春兰（张鹏妻子），女，汉族，住无锡市。被告：李迎庆，女，汉族，住盐城市盐都区。被告：张江德（李迎庆丈夫），男，汉族，住盐城市盐都区。原告王宏云与被告张鹏、钱春兰、李迎庆、张江德民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告王宏云及其委托诉讼代理人陈斌到庭参加诉讼，被告张鹏、钱春兰、李迎庆、张江德经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王宏云向本院提出诉讼请求：1.被告张鹏、钱春兰共同归还原告借款130000元，并从2015年11月10日起至履行完还款之日止按月息2%支付利息，并由被告李迎庆承担连带偿还责任。2.被告张鹏、钱春兰、李迎庆、张江德共同归还原告借款150000元，并从2015年11月10日起至履行完还款之日止按月息2%支付利息。3.原告王宏云对被告张鹏、钱春兰所有的坐落于无锡市××××18-301的房屋拍卖收益享有优先受偿权。4.本案诉讼费用由几被告共同承担。事实和理由：2014年2月5日、2014年5月15日、2014年5月26日、2015年4月13日，被告张鹏分别向原告借款30000元、20000元、30000元、50000元，用于家庭及生产经营，约定月息3%，并由被告李迎庆提供连带责任担保，借款均已到期。2014年12月28日，被告李迎庆、张鹏共同向原告借款150000元，保证于2016年12月28日归还，约定月息2.5%。2015年11月10日，被告张鹏、钱春兰将自有的坐落于无锡市梅村美满锦园的房屋抵押给原告。借款到期后，经原告多次催要，几被告未能偿还借款。张鹏、钱春兰是夫妻，李迎庆、张江德是夫妻，应当承担共同还款的责任。张鹏、钱春兰、李迎庆、张江德均未作答辩，亦未提供相关证据。本院经审理认定事实如下：被告张鹏、钱春兰系夫妻关系。被告李迎庆、张江德亦系夫妻关系。2014年2月5日、2014年5月15日、2014年5月26日、2015年4月13日，被告张鹏因家庭及生产经营需要，分别向原告王宏云立据借款30000元（2015年4月5日归还）、20000元（2015年5月15日归还）、30000元（2015年元月26日归还）、50000元（未约定还款期限），四张借条均约定月利息3%，如有争议有盐都区人民法院管辖等内容，并均由被告李迎庆提供连带责任担保（其中仅2015年4月13日的50000元借款保证方式约定不明确）。另，2014年12月28日，被告李迎庆、张鹏共同立据向原告借款150000元，保证在2016年12月28日归还本息，约定月息2.5%，如有争议有盐都区人民法院管辖。2015年11月9日，原告（甲方）与被告张鹏、钱春兰（乙方）签订抵押设立协议，约定:乙方将坐落于无锡市梅村美满锦园18-301的房屋抵押给甲方，债务履行期限为2015年11月9日--2019年11月9日；甲乙双方认定的抵押物价值为878964.00元，担保的主债权金额为300000.00元；该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；若债务履行期限届满后，甲方未受清偿的，可依据有关法律、法规规定的程序拍卖或变卖该抵押物，并优先受偿。协议还对其他事项作了约定。次日，双方办理了上述房屋的抵押登记。被告按照借条约定的利息结算至2015年11月10日之前，后经原告多次催要，被告至今分文未付，原告遂诉至本院。上述事实，有原告王宏云提交的借条5份、抵押设立协议、他项权证书及当事人庭审陈述笔录等证据附卷佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告王宏云与被告张鹏、李迎庆之间的单独或共同借贷行为，被告李迎庆为张鹏借款提供担保的行为以及被告张鹏、钱春兰用名下房屋提供抵押担保的行为均系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。被告张鹏、李迎庆未能按时归还全部借款本息，应负违约责任。因借条中对担保方式及范围并未约定，故被告李迎庆作为连带责任保证人，对自己担保的全部债务承担连带保证责任。李迎庆承担保证责任后，可依法向张鹏追偿。因借款发生在被告张鹏、钱春兰，李迎庆、张江德两夫妻关系存续期间，四被告未提交证据证明张鹏、李迎庆与原告明确约定借款系个人债务，亦未能证明夫妻约定在婚姻存续期间的财产归各自所有并为原告所知晓，故本案借款中的130000元应当认定为被告张鹏、钱春兰的共同债务，另150000元认定为四被告（两对夫妻）的共同债务。对于原告主张的利息，未超出借条约定及法律规定，本院依法予以认可。因双方签订房产抵押协议并办理了登记手续，故原告王宏云对被告张鹏、钱春兰所有的坐落于无锡市××××18-301的房屋拍卖收益享有优先受偿权，本院依法予以确认；但抵押协议中约定的拍卖抵押物以实现债权的条件尚未成就，如至2019年11月9日后，原告的债权未受清偿的，可依上述抵押协议行使优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张鹏、钱春兰应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王宏云支付借款本金130000元及利息（自2015年11月10日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；被告李迎庆承担连带清偿责任。二、被告张鹏、钱春兰、李迎庆、张江德应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王宏云支付借款本金150000元及利息（自2015年11月10日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）。三、驳回原告王宏云的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，公告费640元，合计6140元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院,同时向该院（汇款户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行盐城城南支行，账号：52×××89）预交上诉案件受理费。审 判 长  高爱军审 判 员  孙伟为人民陪审员  朱明香二〇一七年八月二十九日书 记 员  葛紫阳附录法律条文1．《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。2．《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3．最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》法释[2003]19号第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释[2015]18号第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。