新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新29民终1664号
上诉人（原审被告）：阿克苏金新建筑安装有限责任公司。住所地：阿克苏市英阿瓦提路***号。
法定代表人：王天录，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马林，新疆制衡律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：阿克苏市庞大建筑设备租赁站。住所地：阿克苏市阿塔公路4公里处西侧。
经营者：王洋，男，1986年10月27日出生，汉族，住阿克苏市阿塔公路4公里处西侧。
委托诉讼代理人：覃燕琼，新疆佰成律师事务所律师。
上诉人阿克苏金新建筑安装有限责任公司（以下简称金新建筑公司）因与被上诉人阿克苏市庞大建筑设备租赁站（以下简称庞大租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服阿克苏市人民法院（2017）新2901民初2302号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月20日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人金新建筑公司的委托诉讼代理人马林，被上诉人庞大租赁站的委托诉讼代理人覃燕琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金新建筑公司上诉请求：请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。理由：1、双方签订的租赁合同明确约定租赁物使用的地点是三团工地，一审法院将阿拉尔新城建筑公司在阿拉尔托海乡工地及恒业建设在一团工地上使用的租赁物均认定为上诉人使用错误。2、原审法院对租赁费数额认定错误，冬季停工期间不应当计算租赁费，双方签订的租赁合同对冬季停工的租赁费用有约定，在实际履行中，实际使用人陈凯丰对冬季停工一事通知过被上诉人，因此冬季停工期间的租赁费不应当计算。上诉人在三团工地的租赁费已结清，其他工地租赁费不应当由上诉人承担。3、关于未退还的租赁物计算错误，有部分租赁物已归还未扣减，被上诉人计算货损要求上诉人承担赔偿责任的同时又计算租金至起诉之日错误，该部分计算货损，不应再计算租金。
庞大租赁站辩称：1、双方签订的租赁合同中,上诉人委托陈凯丰、谭金碧作为提货人和退货人，不论租赁物用于哪个工地，都应当由被上诉人承担。2、合同约定租赁物破损应当按照市场价赔偿，在未支付赔偿款之前，照收租金。3、因冬季不能施工需双方签订报停协议报停有效，被上诉人未收到报停文件，因此计算租金符合合同约定。一审判决正确，要求驳回上诉，维持原判。
庞大租赁站向一审法院起诉请求:1、判令被告立即向原告支付租赁费892102.52元、未归还租赁物赔偿款61828元、违约金162327元；2、诉讼费、保全费由被告承担。
一审法院认定事实：2013年6月7日，原被告签订租赁合同，约定由原告向被告租赁建筑设备，自2013年6月7日起，钢管每米每日0.015元，扣件每套每天0.01元，丝杆每天每根0.03元。计费从提货之日起至货物退清之日止，每月底前结算一次所有物品的租赁费并予以支付；不足一个月的最低按一个月计算，逾期不按时交租赁费的，按日承担所欠租赁费千分之五的违约金，直至结清租赁费为止。如果一方不按时缴纳租金，除加收违约金外，原告有权解除合同，把租赁物回收，所造成的损失由被告承担。被告指定专人张兴平、何云为领退物品的经办人，经办人签字的单据视为被告认可，合法有效。提货时被告应当面验清货物的质量及数量，在使用过程中造成的一切问题被告自行承担，原告不承担一切后果。提、退物品数量以出租方开具的租赁单和退货单为准。被告租用原告租赁物品的运输费、装卸费自理。被告在租赁期间，应爱护货物的完整无损，归还时要与原告的出租单数目、规格相符，非本站的租赁物品原告有权拒收。被告不得将租赁物品转租、转借或者抵押他人，否则原告有权收回所租物品，损失由被告全部承担。租赁期间物品的维护和保养由被告负责，归还时所租物品若需要维护和保养，则原告向被告收取维修保养费。如造成难以修复的损坏和丢失，被告需偿还原告相同规格的物品，在未支付赔偿款之前照收租金。在合同履行期间，被告施工单位因冬季不能施工需要报停，必须结清本年度所有的租赁费及赔偿费用。由原被告双方协商签订报停协议，该协议必须有原被告双方签字、盖章方为报停有效（注：冬季报停期最长不得超过3个二〇一八年四月二十七日二〇一八年四月二十七日开始对租赁物品进行计费，如果提前开工则按实际开工时间进行计费。合同落款处原被告均加盖公章，陈凯丰、谭金碧作为被告公司的委托经办人签字，施工地点注明为三团。合同签订后原告即向被告租赁建筑设备，2013年至2015年期间被告多次从原告处租赁及退回租赁物。租赁期间被告的委托经办人陈凯丰、谭金碧共向原告支付租赁费130000元。后原告多次向被告索要租赁费均无果，遂诉至法院。
另，原告起诉时确认收到被告租赁费90000元，且该款已从原告所诉的租赁费中扣除。一审法院认为，原告庞大租赁站与被告签订租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。现原告庞大租赁站依照合同约定向被告提供建筑设备，被告理应依约支付租赁费，该事实有原告提交原被告签订的租赁合同、提货单、退货单、结算表及租赁费用计算单、租赁站退租情况汇总表、钢材价格表、经销部价格表予以证实，庭审中原被告均认可至今被告共支付的租赁费130000元，该款应予以扣除，故对原告庞大租赁站要求被告支付租赁费852102.52元，赔偿未归还租赁物的损失61846元的请求，本院予以支持；被告未按合同约定向原告支付货款，实属违约，应承担相应责任，但原告计算违约金标准过高，本院依法予以调整。被告虽辩称其向原告租赁的器材仅是用于三团工地，不应向原告支付其他施工地点的租赁费，但对此事实原被告并未约定，且被告未能提交证据证明，故对被告该辩称意见，本院不予采纳。判决：一、被告阿克苏金新建筑安装有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告阿克苏市庞大建筑设备租赁站租赁费852102.52元，违约金57339元【852102.52元×4.75%÷12个月×17个月（2015年12月1日至2017年5月1日）】，赔偿未归还租赁物的损失61846元。二、驳回原告阿克苏市庞大建筑设备租赁站其他诉讼请求。案件受理费14846元，由原告阿克苏市庞大建筑设备租赁站承担1928元，被告阿克苏金新建筑安装有限责任公司承担12918元，保全费4346元由被告阿克苏金新建筑安装有限责任公司承担。
本院二审中，上诉人提交2015年11月10日庞大租赁站设备回收单一张，证明上诉人退还租赁物。经质证，被上诉人认可上诉人归还扣件8686个，每个4元，计34744元从未归还租赁物损失款中予以扣减，实际未归还租赁物价值27102元。上述扣件的租赁费47946.72元亦从租金中扣减。
本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人与被上诉人于2013年6月7日签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人称其只应当承担三团工地租赁费，对其他工地租赁费不应承担的上诉意见，因合同约定的经办人为陈凯丰及谭金碧，上述租赁物均有陈凯丰及谭金碧办理租赁物的提取及退还手续，对上诉人该上诉意见本院不予支持；关于冬季停工期间租赁费是否应当计算的问题，根据合同约定，施工单位因冬季不能施工需要报停，必须结清本年度所有的租赁费及赔偿费用。由双方协商签订报停协议，该协议必须有双方签字、盖章方为报停有效。合同履行中，上诉人既未按约定结清当年的租赁费，亦未能提交双方签订的报停协议，因此一审对上诉人提出要求扣减冬季停工期间租赁费的请求不予支持，符合合同约定。关于未归还租赁物损失及租金计算问题，根据合同约定，租赁期间，承租方如造成难以修复的损坏和丢失，需偿还相同规格的物品，在未支付赔偿款之前照收租金。故上诉人要求不再计算未归还租赁物租金的上诉理由不能成立，一审判决上诉人赔偿未归还租赁物并承担租金符合合同约定。二审中上诉人提交新证据，证明上诉人另归还部分租赁物，被上诉人亦认可，故本院对未归还租赁物赔偿金及租金亦予相应扣减。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。因上诉人提交新证据，对未归还租赁物赔偿金及租金本院予以扣减。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定,判决如下：
一、撤销阿克苏市人民法院（2017）新2901民初2302号民事判决第二项；
二、变更阿克苏市人民法院（2017）新2901民初2302号民事判决第一项为：阿克苏金新建筑安装有限责任公司于本判决生效后十日内支付阿克苏市庞大建筑设备租赁站租赁费804155.8元，违约金54112.98元【804155.8元×4.75%÷12个月×17个月（2015年12月1日至2017年5月1日）】，赔偿未归还租赁物的损失27102元。
三、驳回阿克苏市庞大建筑设备租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费14846元，由阿克苏市庞大建筑设备租赁站负担3071元，阿克苏金新建筑安装有限责任公司负担11775元，保全费4346元由阿克苏金新建筑安装有限责任公司负担。二审案件受理费13512.88元，由阿克苏市庞大建筑设备租赁站负担1737.88元，阿克苏金新建筑安装有限责任公司负担11775元，
本判决为终审判决。
审 判 长 何 玲
审 判 员 范红霞
代理审判员 张 振
二〇一八年四月二十五日
书 记 员 马 妮