浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初10225号
原告：温州银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码91330327716133431T，住所地苍南县灵溪镇新世纪花园9号楼一、三层。
代表人：陈允秋，系该支行行长。
委托诉讼代理人：温兴东，男，系该支行员工。
委托诉讼代理人：黄蓉，女，系该支行员工。
被告：苍南县蓝艺文具有限公司，组织机构代码56331295-6，住所地苍南县金乡镇二环路标准厂房F幢8号。
法定代表人：潘晓萍，系该公司总经理。
被告：潘飞鹏，男，1948年1月24日出生，汉族，住苍南县。
被告：谢美弟，女，1950年10月11日出生，汉族，住苍南县。
被告：潘晓萍，女，1973年11月9日出生，汉族，住苍南县。
被告：方以椿，男，1966年6月2日出生，汉族，住苍南县。
原告温州银行股份有限公司苍南支行（以下简称温州银行苍南支行）与被告苍南县蓝艺文具有限公司（以下简称蓝艺公司）、潘飞鹏、谢美弟、潘晓萍、方以椿金融借款合同纠纷一案，原告于2017年10月26日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告蓝艺公司偿还本金139万元、期内合同利息5493.04元（以140万元为基数，从2017年9月21日至2017年10月10�，共20天，按月利率5.22‰计算；于2017年10月10日归还本金1万元，以139万元为基数，从2017年10月11日至2017年10月13日，共3天，按月利率5.22‰计算，扣除已支付的利息104.54元）、复利（以5493.04元为基数，从2017年10月14日开始至实际还款之日止，按月利率7.83‰计算）、逾期利息（以139万元为基数，从2017年10月14日开始至实际还款之日止，按月利率7.83‰计算）；2.判令被告潘飞鹏、谢美弟承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于苍南县金乡镇第五巷85号的房产所得价款在80万元内享有优先受偿权；3.判令被告潘晓萍对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的温银601002016年高保字00506号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担偿还责任的总额以最高保证金额160万元为限；4.判令被告方以椿对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的温银601002016年高保字00427号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担偿还责任的总额以最高保证金额100万元为限；5.判令本案诉讼费用由以上被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告蓝艺公司偿还本金139万元、期内合同利息5491.3元（以140万元为基数，从2017年9月21日至2017年10月9日，共19天，按月利率5.22‰计算；于2017年10月10日归还本金1万元，以139万元为基数，从2017年10月10日至2017年10月13日，共4天，按月利率5.22‰计算，扣除已支付的利息104.54元）、复利（以5491.3元为基数，从2017年10月14日开始至实际还款之日止，按月利率7.83‰计算）、逾期利息（以139万元为基数，从2017年10月14日开始至实际还款之日止，按月利率7.83‰计算）。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月22日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2016年9月26日，被告潘飞鹏与原告温州银行苍南支行签订一份编号为温银601002016年高抵字00052号的《最高额抵押合同》（以下简称合同一），合同约定：1.被告潘飞鹏自愿以登记于其名下的坐落于苍南县的房地产（权证号：1-2006-03-086,00032762）为原告与被告蓝艺公司在2016年9月26日至2018年9月26日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为80万元的最高额抵押担保；2.担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利和债权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费和其他相关费用）等；3.本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由被告蓝艺公司提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，原告均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序。被告谢美弟于当日向原告出具声明书一份，表示知悉并同意被告潘飞鹏的上述抵押行为，愿意承担抵押担保责任。2016年9月28日，双方就上述抵押物办理最高额抵押登记并取得不动产登记证明。
2016年9月2日，被告方以椿与原告签订一份编号为温银601002016年高保字00427号的《最高额保证合同》（以下简称合同二），合同约定：1.被告方以椿自愿为原告与被告蓝艺公司在2016年9月2日至2018年9月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为100万元的最高额连带保证。
2016年10月12日，被告潘晓萍与原告签订一份编号为温银601002016年高保字00506号的《最高额保证合同》（以下简称合同三），合同约定：被告潘晓萍自愿为原告与被告蓝艺公司在2016年10月12日至2018年10月12日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为160万元的最高额连带保证。
上述合同二、合同三均约定，1.担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利和债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费用和其他相关费用）等；2.本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者物的担保人优先承担担保责任进行选择；3.保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，保证方式为连带责任保证，决算日为保证期间的最后1日。
2016年10月13日，被告蓝艺公司与原告签订一份编号为601002016企贷字00039号的《非自然人借款合同》（以下简称合同四），合同约定：1.被告蓝艺公司向原告借款140万元，期限自2016年10月13日至2017年10月13日，借款月利率为5.22‰，贷款用途为以贷还贷；2.借款到期日一次性归还贷款本金，利随本清，利息按月结息，于每月的20日支付利息；3.若被告蓝艺公司未按期�足额偿还本合同项下借款本息，则视为违约，原告有权对未按时足额偿还的借款本金计收罚息，罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，未按期支付的利息按罚息利率计收复利。当日，双方签订借款借据一份，原告按约发放贷款。借款期限届满后，经原告催讨，被告蓝艺公司尚欠借款本金139万元、期内利息5491.3元及相应的逾期利息、复利未还。
2016年10月13日，被告潘飞鹏、谢美弟、潘晓萍、方以椿分别向原告出具知晓承诺书一份，承诺已知合同四所贷款项用于偿还编号为601002015企贷字00042号的《非自然人借款合同》（以下简称合同五）项下债务，愿意为合同四提供担保。
另查明，1.2015年7月24日，被告蓝艺公司与原告签订合同五，约定：被告蓝艺公司向原告借款140万元，借款期限自2015年7月23日至2016年7月23日，借款月利率为6.6‰，贷款用途为以贷还贷；2.2016年9月26日，被告潘飞鹏、谢美弟分别与原告签订顺位抵押协议，对双方已签订的编号为温银601002013年高抵字00216号《最高额抵押合同》所涉抵押物（所担保的最高债权余额为80万元，相关债权已结清），即坐落于苍南县的房地产协商作价160万元，将剩余价值部分抵押给原告。当日，原、被告就此共同向苍南县不动产登记服务中心出具顺位抵押登记声明;3.2016年9月26日，潘孝贤、缪小平与原告签订一份编号为温银601002016年高抵字00053号的《最高额抵押合同》，约定：潘孝贤、缪小平愿意在最高额债权额95万元限度内，以登记于其名下的坐落于苍南县的房地产为原告在2016年9月26日至2018年9月26日期间内与被告蓝艺公司签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。因合同四所涉借款逾期，原告于2017年11月3日向本院申请实现担保物权。本院于2017年11月16日作出（2017）浙0327民特71号民事裁定书，裁定准予拍卖、变卖登记于潘孝贤、缪小平名下的坐落于苍南县的房产，原告对变价后所得款项在最高额95万元的范围内优先受偿。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县蓝艺文具有限公司于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司苍南支行借款�金139万元并支付利息（期内利息为5491.3元；逾期利息以借款本金139万元为基数，复利以期内利息5491.3元为基数，均自2017年10月14日起按月利率7.83‰计算至实际履行完毕履行之日止），但应扣除（2017）浙0327民特71号案件受偿的金额；
二、如苍南县蓝艺文具有限公司到期未履行上述债务，温州银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记于潘飞鹏名下坐落于苍南县的房产（权证号：1-2006-03-086,00032762）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银601002016年高抵字00052号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以80万元为限。潘飞鹏、谢美弟在温州银行股份有限公司苍南支行实现抵押权后，有权向苍南县蓝艺文具有限公司追偿；
三、潘晓萍对上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为温银601002016年高保字00506号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额160万元为限；
四、方以椿对上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为温银601002016年高保字00427号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额100万元为限；
五、潘晓萍、方以椿在承担保证责任后，有权向苍南县蓝艺文具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17684元，减半收取8842元，由苍南县蓝艺文具有限公司、潘晓萍共同负担，潘飞鹏、谢美弟共同负担其中的5900元，方以椿共同负担其中的6900元。
如不服本判决，可在判决书�达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费17684元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 员 杨 珏
二〇一七年十二月二十六日
代书记员 陈蒙蒙
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相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可�与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无�当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。