云南省嵩明县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0127民初950号
原告：吴富德，男，汉族，1967年2月19日生，四川省泸州市人，户籍住址：四川省泸州市纳溪区，现住云南省昆明市宜良县阳宗海风景名胜区。
被告：云南翠竹经贸有限公司。
住所：嵩明杨林工业园区嘉丽泽片区新生创业园。
法定代表人：杜汪坪，系该公司执行董事兼总经理。
原告吴富德与被告云南翠竹经贸有限公司确认合同有效纠纷一案，本院于2017年4月13日受理后，依法由审判员王莹华独任审判，于2017年5月9日公开开庭进行了审理，原告吴富德、被告云南翠竹经贸有限公司的法定代表人杜汪坪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴富德诉称：2015年7月12日，原告与案外人施红英达成《转让协议》，约定施红英在嘉丽泽农场D7、D8厂房及机器设备转租给原告，由原告与云南翠竹经贸有限公司另行签订合同，当日，案外人施红英与被告签订《解除协议》，约定2013年6月13日施红英租赁的嘉丽泽农场D7-D8厂房及机器设备的原《合作协议》解除，由原告与被告另行签订合同。因要与原合同内容一致，2015年7月12日，原告与被告签订《合作协议》，约定原告租赁被告嘉丽泽农场D7-D8厂房，面积约为4.761亩，租赁期为2012年1月1日-2013年6月30日止；同时，双方就协议的权利义务做了详细约定。现因其他原因被告不想履行合同义务，依据合同法第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，即依法成立的合同，受法律保护。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、确认原、被告双方签订的《合作协议》合法有效，原告依据《合作协议》获得嵩明杨林工业园区嘉丽泽农场D7、D8厂房的租赁权合法有效。2、由被告承担本案诉讼费。
被告云南翠竹经贸有限公司辩称：施红英系云南万润木制品制作有限公司的法定代表人，最开始的合同是被告和施红英签订的，后来因为施红英欠水电费、物管费等费用未缴清，被告就与施红英解除了合同，与原告重新签订了合同。后官渡区人民法院以施红英欠材料款将施红英原来租赁的厂房查封了，影响了原告的生产经营。
原告针对其诉请在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、原告身份证复印件、被告工商登记信息复印件，欲证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《解除协议》一份，欲证明被告与施红英已经解除了合同。
3、《合作协议》两份，欲证明原告与被告重新签订合同的情况。
经质证，被告云南翠竹经贸有限公司对原告吴富德所提供的第1、2、3组证据均无异议。
被告云南翠竹经贸有限公司当庭向本院提交了如下证据：
1、与云南省嘉丽泽农场签订的《合作协议》，欲证明被告与施红英签订的《合作协议》是合法有效的；
2、《解除协议》一份、《合作协议》两份，欲证明被告与施红英签订解除协议后重新与原告签订了《合作协议》。
经质证，原告吴富德对被告云南翠竹经贸有限公司提交的第1、2组证据均无异议。
经审理，本院确认如下法律事实：
被告云南翠竹经贸有限公司系自然人投资或控股的有限责任公司。2011年6月24日，案外人云南省嘉丽泽农场下属企业云南省嘉丽泽金盾机械厂与昆明市西山区平步青云木门经营部签订了《合作协议》，后于2011年11月5日昆明市西山区平步青云木门经营部和被告云南翠竹经贸有限公司向云南省嘉丽泽农场提出《合作主体变更申请》并获得同意。2012年11月7日，云南省嘉丽泽农场与被告云南翠竹经贸有限公司签订《合作协议》，约定：云南省嘉丽泽农场将坐落在原六分场围墙内的113亩场地用于双方合作建盖产房及双方的其他权利义务及合作的期限等内容。
2013年6月13日，被告云南翠竹经贸有限公司与案外人昆明万润木制品制造有限公司法定代表人施红英签订《合作协议》，约定：被告云南翠竹经贸有限公司将与云南省嘉丽泽农场合作投资建盖的坐落在嘉丽泽农场原六分场围墙内的D7、D8区生产厂房，经营面积为4.761亩，提供给昆明万润木制品制造有限公司用于双方合作加工生产，合作期限从2012年1月1日起至2031年6月30日止。昆明万润木制品制造有限公司应按照合作面积向被告云南翠竹经贸有限公司支付场地厂房使用合作费123.786万元，被告云南翠竹经贸有限公司在收到厂房使用合作费后，应在2011年12月份将厂房交给昆明万润木制品制造有限公司使用，该协议同时约定了双方的其他权利义务。2012年，昆明万润木制品制造有限公司法定代表人施红英向案外人昆明市西山区平步青云木门经营部缴纳了D7、D8区生产厂房的合作费123.786万元。2013年6月13日，被告云南翠竹经贸有限公司法定代表人杜汪坪向昆明市西山区平步青云木门经营部出具了收款清单证明，确认收到了上述厂房合作费总计123.786万元。2015年7月12日，被告云南翠竹经贸有限公司与昆明万润木制品制造有限公司法定代表人施红英签订《解除协议》，载明：“现在云南省嘉丽泽农场合作、投资建盖的坐落在嘉丽泽农场（原六分场围墙内D7-D8厂房）及机械设备，由吴富德全权处理，原始合同作废，以吴富德跟翠竹经贸有限公司签订合同为准。”后案外人施红英将与被告云南翠竹经贸有限公司签订的《合作协议》及缴纳合作费123.786万元的专用收据交由原告吴富德持有。
上述《解除协议》签订后，原告吴富德与被告云南翠竹经贸有限公司自愿签订了《合作协议》，约定：被告云南翠竹经贸有限公司将与云南省嘉丽泽农场合作投资建盖的坐落在嘉丽泽农场原六分场围墙内的D7、D8区生产厂房，经营面积为4.761亩，提供给吴富德用于双方合作加工生产，合作期限从2012年1月1日起至2031年6月30日止。合作协议签订时，吴富德应按照合作面积向被告云南翠竹经贸有限公司支付场地厂房使用合作费123.786万元，被告云南翠竹经贸有限公司在收到厂房使用合作费后，应在2011年12月份将厂房交给吴富德使用，该协议同时约定了双方的其他权利义务。《合作协议》签订后，原告吴富德未按协议约定向被告云南翠竹经贸有限公司缴纳场地厂房使用合作费123.786万元。该份《合作协议》的签订时间沿用了被告云南翠竹经贸有限公司与昆明万润木制品制造有限公司法定代表人施红英签订《合作协议》的时间，即2013年6月13日。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法享有自愿订立合同的权利、任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告吴富德与被告云南翠竹经贸有限公司均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，原、被告所签订的《合作协议》系双方当事人的真实意思表示并具备合同订立所需要的一般条款，协议内容并没有违反法律和行政法规的禁止性规定，现亦无证据显示该《合作协议》存在损害国家利益、社会公共利益的情形，因此该《合作协议》依法成立，应当受到法律的保护，故对原告吴富德请求确认双方所签订的《合作协议》合法有效的主张，本院予以支持。对原告吴富德请求确认其依据《合作协议》获得嵩明杨林工业园区嘉丽泽农场D7、D8厂房的租赁权合法有效的主张，因按双方所签订的《合作协议》，原告吴富德应先向被告云南翠竹经贸有限公司缴纳场地厂房合作使用费123.786万元后，被告云南翠竹经贸有限公司才负有向原告吴富德交付产房的义务，但迄今为止，原告吴富德并未按照协议约定向被告缴纳该费用，故对其该项主张，本院不予支持。综上所述，本院为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第二条、第四条、第七条、第八条、第十二条、第四十四条之规定，判决如下：
一、原告吴富德与被告云南翠竹经贸有限公司标明签订时间为2013年6月13日的《合作协议》合法有效。
二、驳回原告吴富德的其他诉讼请求。
案件诉讼费50元，减半收取为25元，由原告吴富德承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 王莹华
二〇一七年七月四日
书记员 李翔宇