山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0321民初678号
原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司。住所地：桓台县索镇镇南大街***号。统一社会信用代码：91370300706045374G。
法定代表人：宋文，董事长。
委托诉讼代理人：张晓娜，女，1984年10月4日出生，汉族，现住桓台县。系该单位职工。
委托诉讼代理人：万红，女，1978年1月16日出生，汉族，现住桓台县。系该单位职工。
被告：高庆兵，男，1973年9月8日出生，汉族，现住桓台县。
被告：张霞，女，1976年7月15日出生，汉族，现住桓台县。
原告山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行）与被告高庆兵、张霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桓台农商行的委托诉讼代理人张晓娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桓台农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告高庆兵、张霞偿还借款本金2000000元、支付截止2018年1月20日的利息103668.37元以及至借款实际还清之日的利息；2、请求对被告所抵押的房产享有优先受偿权。3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年5月4日，被告高庆兵从原告处贷款2000000元，借款期限为2017年5月4日至2019年4月27日，被告张霞承担共同还款责任。被告高庆兵以其名下的房产为其贷款提供抵押担保。原告按约向被告高庆兵发放了贷款。在借款合同履行过程中被告违约未按期归还借款利息，发生合同约定的提前收回借款的情形。为此原告提起诉讼，请求保护其合法权益。
被告高庆兵未作答辩。
被告张霞未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月4日，原告桓台农商行与被告高庆兵签订《个人借款合同》一份。合同约定，被告高庆兵从原告处贷款2000000元；种类为中期贷款；借款用途为购木材；期限为2017年5月4日至2019年4月27日。借款方式为非循环方式，借款人在规定的金额、期限内一次性发放。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。还款方式为定期结息，按合同约定分期还款法，2017年11月3日，还款金额为5000元，2018年5月3日还款金额为5000元，2018年11月3日还款金额为5000元，2019年4月27日还款金额为1985000元。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款担保方式为抵押担保。
同日，被告高庆兵的配偶张霞向原告桓台农商行出具《共同还款责任承诺书》一份，承诺当被告高庆兵不按期偿还贷款本息时，对该笔本息及相关费用承担连带清偿责任。
同日，原告桓台农商行与被告高庆兵签订《抵押合同》一份，合同约定，为确保被告高庆兵与抵押权人签订的个人借款合同的切实履行，抵押人高庆兵自愿以其所有的位于桓台县索镇大街681号房产（房产证号为淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证书编号为桓国用（2015）字第04902号）的房屋所有权为抵押权人原告桓台农商行与债务人高庆兵形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为2000000元。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。
同日，被告高庆兵及张霞向原告桓台农商行出具《同意抵押承诺书》一份，该承诺书载明：被告张霞与抵押人高庆兵是夫妻关系，借款人高庆兵向原告桓台农商行申请贷款2000000元，用途为购木材，同意由抵押人一处房产（桓台县索镇大街681号）及土地使用权作为抵押，如借款人无力偿还时，由原告桓台农商行对该抵押房屋及土地使用权进行处置。被告高庆兵在抵押人和借款人处签字确认；被告张霞在财产共有人处签字确认。
2017年5月5日，原告桓台农商行与被告高庆兵办理了上述房产及土地的抵押登记手续，不动产登记证明编号为鲁（2017）桓台县不动产证明第0005019号。
上述合同签订后，原告桓台农商行于2017年5月6日向被告高庆兵发放贷款2000000元。后，被告高庆兵未按合同约定期限偿还借款本金。截止2018年1月20日，被告高庆兵尚欠借款本金2000000元、利息103668.37元（正常利息101455.27元、复利2213.10元）未支付。被告张霞亦未履行共同还款责任。
以上事实，由原告提交的个人借款合同、共同还款责任承诺书、抵押合同、同意抵押承诺书、房屋所有权证书、土地使用权证书、不动产登记证明、借款借据、银行卡历史交易明细、利息明细及当事人庭审陈述在卷佐证。被告高庆兵、张霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。
本院认为：原告桓台农商行与被告高庆兵签订的个人借款合同、抵押合同、被告张霞出具的同意抵押承诺书、共同还款责任承诺书均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。
合同签订后，原告桓台农商行按约将贷款发放给被告高庆兵，履行了合同义务。被告高庆兵收到贷款后，未按借款合同约定分期返还原告借款本金，亦未足额支付借款利息，被告张霞作为共同还款人亦未履行还款责任，构成违约。根据借款合同的约定，借款人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。且原告桓台农商行与被告高庆兵签订借款合同的目的在于通过贷款收取利息，截至2018年1月20日，被告高庆兵拖欠原告桓台农商行利息已达103668.37元。原告桓台农商行与被告高庆兵签订借款合同的目的，因被告高庆兵的违约行为而难以实现。据此，原告桓台农商行要求提前收回借款，符合合同约定。故，原告桓台农商行诉求被告高庆兵、张霞偿还借款本金2000000元、支付截止2018年1月20日的利息103668.37元，符合合同约定，本院予以支持。原告桓台农商行主张被告高庆兵、张霞支付自2018年1月21日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告高庆兵及房屋共有人张霞自愿以其所有的位于桓台县索镇大街681号房产的房屋所有权及土地使用权，为其向原告桓台农商行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，原告桓台农商行诉求对上述抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人高庆兵、张霞所有，不足部分由债务人高庆兵、张霞继续清偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高庆兵、张霞欠原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、截止2018年1月20日的利息103668.37元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告高庆兵、张霞以2000000元为基数，自2018年1月21日起至借款实际付清之日止，按个人借款合同约定的利率计算，向原告山东桓台农村商业银行股份有限公司支付利息，于本判决生效后十日内付清。
三、原告山东桓台农村商业银行股份有限公司对被告高庆兵、张霞所有的位于桓台县索镇大街681号的房屋所有权及土地使用权拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23629元，由被告高庆兵、张霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 张文文
人民陪审员 石 芸
人民陪审员 田茂花
二〇一八年四月十九日
法官 助理 王迪迪
书 记 员 牛伟丽