江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初2883号
原告：常州市鸿泰科技小额贷款有限公司，住所地常州市新北区高新科技园3号楼B座506、507、508号。
法定代表人：都战平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汤驰亮，乐天（上海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张骏，江苏乐天律师事务所律师。
被告：常州东南联发彩屏电子有限公司，住所地常州市武进高新技术产业开发区凤栖路9号。
法定代表人：陈焕海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈志刚，男，1975年6月17日生，汉族，住常州市天宁区。
被告：常州东南液晶显示有限公司，住所地常州市武进高新技术产业开发区凤栖路9号。
法定代表人：陈焕海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈志刚。
被告：常州东方联城微电子有限公司，住所地常州市东方东路70号。
法定代表人：陈焕伟，该公司经理。
被告：陈焕海，男，1945年5月16日生，汉族，住常州市天宁区。
委托诉讼代理人：陈志刚。
被告：黄仁琴，女，1952年7月8日生，汉族，住常州市天宁区。
委托诉讼代理人：陈志刚。
被告：陈焕伟，男，1964年2月15日生，汉族，住常州市戚墅堰区。
被告：沙筱蓉，女，1969年10月14日生，汉族，住常州市戚墅堰区。
委托诉讼代理人：陈焕伟。
被告：常州市先碟视听器材维修商店，住所地常州市青山湾花园****号。
投资人：凌育，该店店长。
委托诉讼代理人：樊立新，江苏常信律师事务所律师。
原告常州市鸿泰科技小额贷款有限公司（以下简称鸿泰公司）诉被告常州东南联发彩屏电子有限公司（以下简称东南彩屏公司）、常州东南液晶显示有限公司（以下简称东南液晶公司）、常州东方联城微电子有限公司（以下简称联城公司）、陈焕海、黄仁琴、陈焕伟、沙筱蓉、常州市先碟视听器材维修商店（以下简称先碟商店）执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汤驰亮，被告东南彩屏公司、东南液晶公司、陈焕海、黄仁琴的共同委托诉讼代理人陈志刚，被告陈焕伟并作为联城公司法定代表人、沙筱蓉委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：准予对常州市东方东路70号房地产的执行；诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月7日，常州市新北区人民法院依法作出(2016)苏0411民初5884号民事调解书，确认被告东南彩屏公司应于2017年1月7日前向原告偿还借款本金750万元及相应利息、向原告支付律师费271420元，被告东南液晶公司、联城公司、陈焕海、黄仁琴、陈焕伟、沙筱蓉对被告东南彩屏公司的上述债务承担连带清偿责任，并承担案件受理费、保全费。因被告东南液晶公司、联城公司、陈焕海、黄仁琴、陈焕伟、沙筱蓉未能履行民事调解书的债务，原告向常州市新北区人民法院申请强制执行，执行过程中，被告先碟商店提出执行异议，要求常州市新北区人民法院依法中止执行并解除对被告联城公司的房地产的查封登记。常州市新北区人民法院于2017年4月21日作出2017苏04**执异43号民事裁定书，裁定中止对常州市东方东路70号的房地产的执行，并解除查封。原告对该执行裁定不服，认为被告先碟商店的执行异议不符合相关规定，不应得到支持，为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告先碟商店辩称：2017苏04**执异43号民事裁定认定事实清楚，被告提供的证据充分，裁定适用法律正确，应该予以维持，请求驳回原告的诉请。理由：我方对2016苏04**民初5884号民事调解书中的借款不知情，我方与被告联城公司签订房屋买卖合同时，多次前往土地登记部门查询土地的状况，没有发现查封的情况，2017年1月17日，被告联城公司和我方签订了房地产买卖合同，约定买卖价格为700万元，同时约定在我方支付了310万元后就办理房屋土地交付手续，2017年1月18日我方将310万元支付给被告联城公司，并与同日办理了房屋土地交付手续。原告认为我方没有支付购买房屋土地款与事实不符。门卫2017年1月、2月的工资仍由被告联城公司支付也与事实不符，当时因为双方办理交接后需要有人看护，我方与被告联城公司商量暂时留用原先的门卫，但门卫的工资由我方支付，门卫和被告联城公司当时有劳动关系，所以我们通过被告联城公司向门卫支付工资。关于水电费，1-3月由被告联城公司支付就认为房屋没有交付，我们认为是没有基本常识，根据水电办理过户的规定，必须在产权过户后才能办理水电过户，所以实际办理交接后的水电费都是我方支付的，截止至2017年3月13日我方已经向被告联城公司支付包括垫付款在内的5156261.31元。所以原告提出的异议没有理由，应该予以驳回。
被告联城公司、陈焕伟、沙筱蓉辩称：与被告先碟商店的答辩意见一致。
被告东南彩屏公司、东南液晶公司、陈焕海、黄仁琴辩称：与被告先碟商店的答辩意见一致。
经审理查明事实如下：207年1月17日，被告联城公司与被告先碟商店签订一份房地产买卖合同，约定：被告联城公司自愿将坐落在常州市东方东路70号范围内的全部工业用房（包括所有该土地范围内的地上物及该范围内的所有水、电设施）及土地出售给被告先碟商店，该房屋有证建筑面积为3857.58平方米。成交价格为700万元，双方在签署该协议三日内，被告先碟商店支付被告联城公司定金310万元，该310万元由被告联城公司归还用该房屋土地抵押向银行所借贷款，不得挪作他用，在房屋、土地办理过户登记完毕后，定金自动转为被告先碟商店的房屋、土地购买款。在双方向房屋、土地登记部门办理房屋、土地过户登记，登记部门予以受理后，2017年1月25日前，被告先碟商店向被告联城公司支付190万元，其中50万元在被告联城公司向被告先碟商店出示因房屋、土地买卖应完税凭证后支付。余款200万元在被告联城公司完全撤场之日起1年内支付完毕。双方约定在被告先碟商店向被告联城公司支付310万元后，双方办理房屋、土地交付。办理房屋、土地交付后，被告先碟商店同意被告联城公司在2017年4月1日前搬完属于被告联城公司的物品，同时被告联城公司应结清其使用的水电费。如果为没有结清，被告先碟商店予以垫付，垫付的费用被告先碟商店有权从未付的购买房屋、土地款中扣除。在房屋、土地办理过户手续所需缴纳的相关税费，按国家、地方规定各自承担。次日，被告先碟商店向被告联城公司付款310万元。被告联城公司并向其出具一张说明，言明：今收到被告先碟商店购买常州东方东路70号被告联城公司土地房产款310万元，自即日起被告联城公司将常州东方东路70号房屋土地交付给被告先碟商店。被告联城公司、先碟商店并签订了一份交付清单。1月24日，被告先碟商店又向被告联城公司付款140万元。2月18日，被告先碟商店与江苏美宝建筑装饰有限公司签订一份厂房改造装修合同，被告先碟商店委托其进行厂房改造和装修。2月14日，江苏金宁达恒土地房地产评估咨询有限公司出具一份房地产评估报告，以2017年2月10日为价值时点，测算出上述房地产市场价值为459.7万元（其中房屋价值为210.1万元，土地249.6万元）。同日，被告联城公司、先碟商店签订一份存量房买卖合同，约定：被告联城公司将坐落于常州市东方东路70号的房屋出售给被告先碟商店，房屋价款为185万元，被告先碟商店于2017年3月14日前一次性支付房屋价款185万元。另1月18日至3月13日，被告先碟商店并陆续垫付了地籍测绘费、登记费、审图费、评估费、土地增值税、城市维护建设税等计656261.31元。被告先碟商店并承担了上述厂房门卫2017年1-2月工资。3月10日，被告联城公司与先碟商店签订一份国有建设用地使用权转让合同，约定：被告联城公司将位于常州市东方东路70号国有建设用地使用权转让给被告先碟商店，该宗地出让合同文号2003出（175）号，不动产证号苏（2017）常州市不动产权第2007100号，不动产单元号32040500300GB00258，土地面积6895.03平方米，土地用途工业用地，土地取得方式出让。土地转让价款为200万元，被告联城公司于2017年3月6日前将该宗地正式交付给被告先碟商店，双方约定自本合同生效之日起15天内共同向常州市不动产登记交易中心武进分中心申请办理不动产转移登记。因原告与被告东南彩屏公司、东南液晶公司、联城公司、陈焕海、黄仁琴、陈焕伟、沙筱蓉的借款合同纠纷，本院于2017年3月9日查封了上述房地产。4月7日，被告先碟商店提出执行异议，要求中止执行并解除查封。4月21日，本院裁定中止对上述房地产的执行。原告遂诉至本院。
本院认为：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，要求排除执行，必须符合相应的法律条件。本案中，涉案房地产在2017年3月9日被查封，而被告先碟商店与联城公司于2017年1月18日即签订了房地产买卖合同，并实际进行了交付。至1月24日，被告先碟商店已付款450万元，并先后垫付了各类费用计656261.31元。审理中，被告先碟商店并将余款按照要求交付我院。故原告作为金钱之债的债权人，要求继续执行涉案房地产依据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条、第三百一十三第（二）项之规定，判决如下：
驳回原告常州市鸿泰科技小额贷款有限公司的诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告常州市鸿泰科技小额贷款有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 洪
人民陪审员 王平西
人民陪审员 任一群
二〇一七年九月二十日
书 记 员 郭 玲