安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初3090号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行，住所地安徽省当涂县姑孰镇振兴路226号,组织机构代码证67587239-2。
负责人：陈骏，该支行行长。
委托代理人：林涛，安徽民主律师事务所律师。
被告：聂启凤，女，1963年8月8日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。
被告:陈宗龙，男，1971年1月14日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。
被告:夏开凤，女，1973年10月23日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行与被告聂启凤、陈宗龙、夏开凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行的委托代理人林涛、被告陈宗龙到庭参加诉讼，被告聂启凤、夏开凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告聂启凤之间的借款合同。2.被告聂启凤向原告偿还贷款本金329061.35元，支付贷款利息3457.57元（计算至2016年10月13日），并按照本金52930.17元、年利率9.263%支付自2016年10月14日起至实际支付之日止的利息；按照本金276131.18元、利息12.48%支付自2016年10月14日起至实际支付之日止的利息。3.拍卖、变卖被告陈宗龙、夏开凤所抵押的位于博望镇××农贸市场××号的房产，原告对所得价款优先受偿。事实与理由：聂启凤的丈夫袁孔银2009年11月6日与原告签订个人额度借款合同，借款金额70万元。贷款期限自2009年11月6日至2019年11月6日，聂启凤作为共同借款人在合同上签字。同日，陈宗龙、夏开凤与原告签订借款抵押合同，提供位于安徽省马鞍山市博望区博望镇三杨农民市场房产作为抵押担保。2012年5月8日袁孔银借款30万元，贷款期限为2012年5月8日至2017年5月8日，贷款利率为年利率6.175%，逾期还款将加收50%的罚息。2014年3月7日，袁孔银又贷款49万元，贷款期限为2014年3月7日至2019年3月7日，贷款利率为年利率8.32%，逾期还款将加收50%的罚息。合同成立后，原告按约发放了贷款。因袁孔银意外死亡，并未按照合同约定期限归还贷款本息。原告认为，聂启凤作为共同贷款人，未按照合同约定归还贷款本息，原告有权解除贷款合同，并要求其提前归还本金，支付所拖欠的本息，并支付罚息。陈宗龙、夏开凤提供房产作为抵押，原告有权拍卖、变卖该房产，并就所得价款优先受偿。综上，原告起诉望判如所请。
陈宗龙辩称：借款合同属实。2009年11月6日的抵押合同上的签名是我和我妻子签的。袁孔银和聂启凤2012年借的30万元和2014年借的40万元我们不知道。
聂启凤、夏开凤未进行答辩，也未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2009年11月6日，袁孔银与原告签订《人民币借款合同》一份，约定：甲方（原告）向乙方（袁孔银）提供可以循环使用的借款额度人民币70万元；借款额度有效期限为10年，自2009年11月6日至2019年11月6日；额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。聂启凤作为共同借款人在上述借款合同上签字。同日，陈宗龙（乙方）与原告（甲方）签订《个人额度借款抵押合同》一份，约定陈宗龙以其位于安徽省马鞍山市博望区（原当涂县博望镇）三杨农贸市场B幢10号的房产（房地产权证字号：房地权2004字第002585号）为袁孔银上述借款合同项下形成的债务提供抵押担保，担保范围包括债务人于借款额度有效期间内，即2009年11月6日至2019年11月6日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币70万元的借款本金；因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任；抵押权存续期间为2009年11月6日至2019年11月6日。夏开凤作为抵押物共有人在上述抵押合同上签字。2012年5月8日，原告向袁孔银发放贷款30万元，贷款期限为2012年5月8日至2017年5月8日，贷款利率为年利率8.32%；2014年3月7日，原告向袁孔银发放贷款49万元，贷款期限为2014年3月7日至2019年3月7日，贷款利率为年利率8.32%。袁孔银按约履行了部分还款义务，后袁孔银意外死亡，聂启凤作为共同借款人未继续履行还款义务，以致成讼。
上述事实，有当事人陈述、结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、房地产他项权证、借款借据、还款流水台账等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案中，涉案《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》及作为借款合同组成部分的《借款借据》系各方当事人的真实意思表示，也未违反法律法规禁止性规定，当属有效。原、被告双方理应恪守合同约定的内容。原告依约履行了放贷义务，现袁孔银死亡，已丧失民事主体资格，聂启凤作为共同借款人即主债务人，应当依约承担还本付息责任。现聂启凤未按约还本付息，已构成根本违约，原告有权解除合同，并要求聂启凤承担违约责任。故对原告诉请聂启凤偿还借款本息的请求，予以支持。陈宗龙、夏开凤以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权业已设立。现主债务人未按约履行还本付息义务，原告有权行使抵押权。故对原告请求拍卖、变卖抵押财产的诉讼请求，予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司与被告聂启凤之间的《个人额度借款合同》（合同编号340521200320900176）。
二、被告聂启凤于本判决书生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行本金329061.35元、利息3457.57元，合计332518.92元；并以本金52930.17元为基数，按年利率9.263%支付自2016年10月14日起至实际清偿之日止的利息；以本金276131.18元为基数，按年利率12.48%支付自2016年10月14日起至实际清偿之日止的利息。
三、被告陈宗龙、夏开凤在上述第二项范围内，对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行承担连带清偿责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司当涂县支行有权就被告陈宗龙、夏开凤名下位于安徽省马鞍山市博望区博望镇三杨农贸市场的房地权2004字第002585号房屋拍卖、变卖的所得价款在上述第二项范围内优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6280元，减半收取计3140元，由被告聂启凤、陈宗龙、夏开凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
代理审判员 王方竹
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 丁 亮
本案适用法律如下：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第一款第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。