四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0703民初1269号原告:中国工商银行股份有限公司绵阳分行,住所地：绵阳市涪城区警钟街10号。法定代表人：周玥，该行行长。委托诉讼代理人：蒲臻，中国工商银行绵阳分行员工。委托诉讼代理人：秦礼平，中国工商银行绵阳游仙支行员工。被告:蒋大军,男,1981年10月4日出生，汉族,住四川省江油市。被告:羊玲,女,1982年12月11日出生，汉族,住四川省安县。原告中国工商银行股份有限公司绵阳分行与被告蒋大军、羊玲借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒲臻到庭参加诉讼，被告羊玲经本院传票传唤、被告蒋大军经本院公告传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告之间的借款合同项下未偿还的借款提前到期；2、判令被告连带偿还原告借款本金207670.03元，利息22261.08元（计至2017年2月3日）以及至还清之日止新产生的利息、复息（利息以所欠借款本金207670.03元为基数，利率按照合同约定的罚息利率计算；复息以欠息17875.94元基数，利率按照合同约定的罚息利息计算）；3、判决原告有权从被告蒋大军、羊玲位于绵阳市安县××栋×楼×××号房地产变价款中优先受偿借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权而发生的一切费用及所有其他应付费用。4、本案诉讼相关费用全部由被告连带承担。事实与理由：2010年11月2号，原告与被告签订《个人借款/担保合同》，约定被告（借款人）在原告处借款人民币33万元，借款期限10年，年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮100%执行。并约定若被告（借款人）违反合同约定，原告有权单方宣布合同提前到期，并要求被告立即偿还所欠全部借款本金及利息。被告蒋大军、羊玲自愿以其所有的位于绵阳市安县××栋×楼×××号房地产（房屋所有权证号：安房权证书监字第××号，对应土地使用权证号：安县国用××××第×××号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告取得编号为“安房他权他字第×××××号”的《房屋他项权证》。上述合同签订后，原告按照合同约定向借款人发放了贷款，借款人借款后却未按期归还借款本金及利息，至今已出现连续19期未还款的违约记录。原告认为，法人合法的债权受法律保护，借款人借款后不按约偿还借款利息，根据借款合同约定，其行为已经构成违约，原告有权宣告贷款提前到期并要求被告承担偿还全部借款本息等相关民事责任，被告应当按照合同对以上借款本息费用承担抵押担保责任。被告蒋大军未做答辩。被告羊玲提交书面答辩状辩称：我与被告蒋大军于2010年6月25日登记结婚，2010年11月2日蒋大军向原告贷款按揭购买位于绵阳市安州区××栋×楼×××号房地产。我与蒋大军于××××年××月××日协议离婚，在夫妻关系存续期间无财产及债权债务，离婚时亦无财产及债务分割，现两人不存在夫妻关系，不应承担连带偿还责任。向原告贷款按揭购买的位于绵阳市安州区××栋×楼×××号房地产，现无力偿还按揭贷款，只得变价拍卖该房产，用作抵偿贷款。原告围绕诉讼请求提交了个人借款合同/担保合同、借款凭证、他项权证、土地证、房产证、借据余额信息等证据，用以证明借款事实，同时证明羊玲作为共同借款人在借款合同上签字。原告已按照合同约定于2010年11月2日向被告蒋大军指定账户发放了贷款33万元。对抵押房屋依法办理了抵押登记。截止2017年7月12日，被告尚欠原告借款本金207670.03元，积欠利息28045.29元，其中欠息21122.02元，复息1994.73元，罚息4928.54元。被告蒋大军未提供证据。被告羊玲提供了离婚协议复印件及离婚证复印件作为证据。经质证，原告认为被告羊玲作为共同借款人在借款合同上签字并捺印，应当对借款承担共同偿还责任，被告的证据并不影响其承担还款责任。根据上述证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2010年11月2号，原告作为贷款人，被告蒋大军作为借款人和抵押人签订了个人借款/担保合同，该合同约定被告在原告处借款人民币33万元，借款期限10年，年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮10%执行。并约定被告按月等额本息还款，若被告违反合同约定，连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权单方宣布合同提前到期，并要求被告立即偿还所欠全部借款本金及利息。被告蒋大军自愿以其所有的位于绵阳市安县××栋×楼×××号房地产（房屋所有权证号：安房权证书监字第××号，对应土地使用权证号：安县国用××××第××××号）为该借款提供抵押担保，被告羊玲以共同借款人及抵押物共有人的身份在该个人借款/担保合同上签字捺印。同日双方办理了抵押权登记，原告取得编号为“安房他权他字第××号”的房屋他项权证。上述合同签订后，原告于2010年11月2日按照合同约定向被告蒋大军发放了贷款33万元，此后被告未按约归还借款本金及利息，至今已出现连续19期未还款的违约记录。截止2017年7月12日，被告尚欠原告借款本金207670.03元，积欠利息28045.29元，其中欠息21122.02元，复息1994.73元，罚息4928.54元。另查明：被告蒋大军与被告羊玲于××××年××月××日登记结婚，二人于××××年××月××日协议离婚。还查明：原告因本案产生公告费300元。本院认为：个人借款/担保合同系当事人真实意思的表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告蒋大军连续19期未按约还本付息，已违反合同约定，原告主张借款合同项下未偿还的借款提前到期符合双方的约定，本院予以支持。被告羊玲以其与蒋大军已于××××年××月××日协议离婚，在离婚时无财产及债务分割，现两人不存在夫妻关系为由，主张其不应承担连带偿还责任。但案涉借款发生于被告蒋大军、羊玲夫妻关系存续期间，且被告羊玲以共同借款人的身份在个人借款/担保合同上签字捺印，故被告羊玲的抗辩不成立，其应对案涉借款承担连带清偿责任。关于应偿还金额问题，庭审查明，截止2017年7月12日，被告尚欠原告借款本金207670.03元，积欠利息28045.29元，其中欠息21122.02元，复息1994.73元，罚息4928.54元，2017年执行利率标准为年利率5.39%，复息利率为执行利率的130%即年利率7.007%。因原告主张被告归还借款本金、截止2017年7月12日的利息、新产生的利息、复息，故被告应偿还原告本金207670.03元，截止2017年7月12日的利息28045.29元，并承担从2017年7月13日起至还清之日止以本金207670.03元为基数按年利率5.39%计算的利息和以21122.02元为基数计算的复息。因被告蒋大军、羊玲以其共有的位于绵阳市安县××栋××楼××号房产为案涉借款作抵押，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证，个人借款/担保合同也明确约定了抵押担保范围，故本院对原告要求确认其在借款本金、利息、罚息、复利范围内对位于绵阳市安县××栋××楼××号房产享有优先受偿权予以支持。被告羊玲经本院传票传唤、被告蒋大军经本院公告传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其放弃质变的权利，不利后果由其自行承担。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、原、被告之间的借款合同项下未偿还的借款207670.03元提前到期。二、被告蒋大军、羊玲在本判决生效5日内连带偿还原告借款本金207670.03元，利息28045.29元，并承担从2017年7月13日起至还清之日止以本金207670.03元为基数按年利率5.39%计算的利息和以21122.02元为基数计算的复息。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的资金利息。三、对上述款项，原告在被告蒋大军、羊玲位于绵阳市安县××栋××楼××号房产变价款中享有优先受偿权。案件受理费4748元、公告费300元由被告蒋大军、羊玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  顾云川人民陪审员  蒲长胜人民陪审员  林清满二〇一七年十月三十日书 记 员  李佳麒