瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初6081号
原告：广发银行股份有限公司大连长兴岛支行，
负责人乔战林，系该行行长，住所地，大连市长兴岛经济区。
委托代理人刘大志，系北京大成（大连）律师事务所律师。
被告：瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司，
法定代表人高振峰，系该公司总经理，住所地，瓦房店市。
被告：刘涛，男，汉族，1976年02月15日出生，×××。现住瓦房店市。
被告：高琳，女，汉族，1986年02月06日出生，×××。现住瓦房店市。
被告：大连隆祥农业发展有限公司，
法定代表人王国梁，系该公司总经理。现住瓦房店市。
原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行与被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司、刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘大志到庭参加了诉讼。被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司、刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行诉称：2014年07月09日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司与原告签订(2014)连银额贷字第133191-016号《额度贷款合同》，合同约定：原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行向被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司提供额度贷款，最高限额为人民币叁佰伍拾万元整，贷款期限自合同生效之日起至2015年07月08日止。2014年07月09日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司与原告签订(2014)连银最抵字第133191-016号《最高额抵押合同》，以被告公司名下位于瓦房店市祝华工业园区面积为624.8平方米的办公楼（瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为1006.4平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为281平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为25.92平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）和面积为3182.00平方米的国有土地使用权(瓦国用（2013）第111号）为被告自2014年07月09日至2015年07月08日期间贷款业务而发生的一系列债务履行提供最高债权本金额为人民币叁佰伍拾万元的抵押担保。2014年09月28日，被告刘涛和高琳与原告签订(2014)连银最保字第133191-016号《最高额保证合同》，合同约定：为担保被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于2014年07月09日至2015年7月8日期间与原告所签合同项下债务的履行，被告刘涛和高琳愿意向原告提供连带责任担保，担保债权本金最高额为人民币叁佰伍拾万元整。
合同签订后，原告办理了上述土地和厂房的抵押手续（2014416号房产抵押申请审批证明书），并于2014年7月16日日向被告发放贷款，金额分别为人民币叁佰伍拾万元整，被告签收借款借据证明收到上述款项，利率为年息8.4%。
2014年09月28日，因被告授信额度提高到人民币陆佰万元整，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司又与原告签订(2014)连银额贷字第133191-025号《额度贷款合同》，合同约定：原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行向被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司增加额度贷款，提高到最高限额为人民币陆佰万元整，贷款期限自合同生效之日起至2015年07月08日止。2014年09月28日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司与原告签订(2014)连银最抵字第133191-025号《最高额抵押合同》，以被告公司名下位于瓦房店市祝华工业园区面积为1846.2平方米的厂房（瓦房权证非住宅字第600038**号）为被告自2014年09月28日至2015年07月08日期间贷款业务而发生的一系列债务履行提供最高债权额为人民币贰佰伍拾万元的抵押担保。2014年09月28日，被告刘涛和高琳分别与原告签订(2014)连银最保字第133191-025-1号和133191-025-2号《最高额保证合同》，合同约定：为担保被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于2014年9月28日至2015年7月8日期间与原告所签合同项下债务的履行，被告刘涛和高琳愿意向原告提供连带责任担保，担保债权本金最高额为人民币陆佰万元整。
合同签订后，原告办理了上述土地和厂房的抵押手续（2014625号房产抵押申请审批证明书），并于2014年10月11日向被告发放贷款，金额分别为人民币贰佰伍拾万元整，被告签收借款借据证明收到上述款项，利率为年息8.4%。
2015年9月29日，原告与被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司及担保人被告刘涛和高琳又签订了（2014）连银额贷字第133191-025号-展（1）《人民币贷款展期合同》，同意将被告所欠借款本金人民币陆佰万元整展期至2016年01月06日。同时原告又与被告大连隆祥农业发展有限公司签订了（2014）连银最保字第133191-025号-展（1）《最高额保证合同》，约定由被告大连隆祥农业发展有限公司为被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司所欠陆佰万借款承担连带保证责任。
现由于被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司自2016年01月06日至今未能偿还本金和利息，原告多次索要未果。为维护自身合法权益，保障债权的实现，特根据《中华人民共和国民法通则》之有关规定，向人民法院提起诉讼，请求判令被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司偿还原告贷款本金600万元；偿还截至2016年10月21日所欠利息20,529.85元、复利22,692.05元、罚息521,700元，合计6,564,921.9元；偿还至贷款全部清偿之日止的全部利息（自2016年10月22日起按约定年利率8.4%上浮50%计算，即按年利率12.6%计算所欠贷款利息、罚息及复利）；
2、请求判令原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行对被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司提供的抵押物，位于瓦房店市祝华工业园区面积为624.8平方米的办公楼（瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为1006.4平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为281平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为25.92平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）和面积为3182.00平方米的国有土地使用权(瓦国用（2013）第111号）享有优先受偿权；
3、请求判令被告刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
4、请求判令本案的案件诉讼费、保全费等费用由四被告承担。
原告为证明自己的主张成立向本院提供以下证据：
证据一、《额度贷款合同》（(2014)连银额贷字第133191-016号）业务档案证明原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行向被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司提供额度贷款，最高限额为人民币叁佰伍拾万元整，贷款期限自合同生效之日起至2015年07月08日止。
证据二、《最高额抵押合同》（(2014)连银最抵字第133191-016号）业务档案证明被告为办理贷款同意将其所有的涉案土地使用权及厂房办理抵押担保。为被告自2014年07月09日至2015年07月08日期间贷款业务而发生的一系列债务履行提供最高债权额为人民币叁佰伍拾万元的抵押担保
证据三、《最高额保证合同》（(2014)连银最保字第133191-016号）业务档案证明为担保被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于2014年07月09日至2015年7月8日期间与原告所签合同项下债务的履行，被告刘涛和高琳愿意向原告提供连带责任担保，担保债权本金最高额为人民币叁佰伍拾万元整。
证据四、《额度贷款合同》（(2014)连银额贷字第133191-025号）业务档案证明原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行增加对被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司额度贷款，提高到最高限额为人民币陆佰万元整，贷款期限自合同生效之日起至2015年07月08日止
证据五、《最高额抵押合同》（(2014)连银最抵字第133191-025号）业务档案证明被告为办理贷款同意将其所有的涉案土地使用权及厂房办理抵押担保。为被告自2014年09月28日至2015年07月08日期间贷款业务而发生的一系列债务履行提供最高债权额为人民币贰佰伍拾万元的抵押担保。
证据六、《最高额保证合同》（(2014)连银最保字第133191-025-1号和133191-025-2号）业务档案证明为担保被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于2014年9月28日至2015年7月8日期间与原告所签合同项下债务的履行，被告刘涛和高琳愿意向原告提供连带责任担保，担保债权本金最高额为人民币陆佰万元整。
证据七、借款借据业务档案证明原告于2014年10月7月16日和2014年10月11日向被告发放两笔贷款，金额分别为人民币叁佰伍拾万元整和贰佰伍拾万元整，被告签收借款借据证明收到上述款项。
证据八、土地使用权证、产权证及抵押证明书业务档案证明原告已经将《最高额抵押合同》（(2014)连银最抵字第133191-016号）涉及的土地及厂房办理了抵押登记。
证据九、《人民币贷款展期合同》（（2014）连银额贷字第133191-025号-展（1））业务档案证明各方当事人同意将被告所欠借款本金人民币陆佰万元整展期至2016年01月06日
证据十、《最高额保证合同》（（2014）连银最保字第133191-025号-展（1））业务档案证明被告大连隆祥农业发展有限公司为被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司所欠陆佰万借款承担连带保证责任。
证据十一、《应还款明细查询》业务档案证明截止至2016年10月21日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司尚欠原告本金、利息、复利及罚息共计6,564,921.9元。被告乔仁林辩称，借款合同是我签的，放款属实，关于合同当中约定的利率请法庭审理其合理性，还利息到2015年12月份，由于借款时王敏用房屋抵押，并且银行委托评估机构对抵押物评估420万元，当时银行以抵押物评估值50%的额度批准的贷款。
被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司、刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司未到庭，亦未有答辩意见。
经审理查明：2014年07月09日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司与原告签订(2014)连银额贷字第133191-016号《额度贷款合同》，合同约定：原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行向被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司提供额度贷款，最高限额为人民币叁佰伍拾万元整，贷款期限自合同生效之日起至2015年07月08日止。2014年07月09日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司与原告签订(2014)连银最抵字第133191-016号《最高额抵押合同》，以被告公司名下位于瓦房店市祝华工业园区面积为624.8平方米的办公楼（瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为1006.4平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为281平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为25.92平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）和面积为3182.00平方米的国有土地使用权(瓦国用（2013）第111号）为被告自2014年07月09日至2015年07月08日期间贷款业务而发生的一系列债务履行提供最高债权本金额为人民币叁佰伍拾万元的抵押担保。2014年09月28日，被告刘涛和高琳与原告签订(2014)连银最保字第133191-016号《最高额保证合同》，合同约定：为担保被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于2014年07月09日至2015年7月8日期间与原告所签合同项下债务的履行，被告刘涛和高琳愿意向原告提供连带责任担保，担保债权本金最高额为人民币叁佰伍拾万元整。
合同签订后，原告办理了上述土地和厂房的抵押手续（2014416号房产抵押申请审批证明书），并于2014年7月16日日向被告发放贷款，金额分别为人民币叁佰伍拾万元整，被告签收借款借据证明收到上述款项，利率为年息8.4%。
2014年09月28日，因被告授信额度提高到人民币陆佰万元整，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司又与原告签订(2014)连银额贷字第133191-025号《额度贷款合同》，合同约定：原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行向被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司增加额度贷款，提高到最高限额为人民币陆佰万元整，贷款期限自合同生效之日起至2015年07月08日止。2014年09月28日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司与原告签订(2014)连银最抵字第133191-025号《最高额抵押合同》，以被告公司名下位于瓦房店市祝华工业园区面积为1846.2平方米的厂房（瓦房权证非住宅字第600038**号）为被告自2014年09月28日至2015年07月08日期间贷款业务而发生的一系列债务履行提供最高债权额为人民币贰佰伍拾万元的抵押担保。2014年09月28日，被告刘涛和高琳分别与原告签订(2014)连银最保字第133191-025-1号和133191-025-2号《最高额保证合同》，合同约定：为担保被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于2014年9月28日至2015年7月8日期间与原告所签合同项下债务的履行，被告刘涛和高琳愿意向原告提供连带责任担保，担保债权本金最高额为人民币陆佰万元整。
合同签订后，原告办理了上述土地和厂房的抵押手续（2014625号房产抵押申请审批证明书），并于2014年10月11日向被告发放贷款，金额分别为人民币贰佰伍拾万元整，被告签收借款借据证明收到上述款项，利率为年息8.4%。
2015年9月29日，原告与被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司及担保人被告刘涛和高琳又签订了（2014）连银额贷字第133191-025号-展（1）《人民币贷款展期合同》，同意将被告所欠借款本金人民币陆佰万元整展期至2016年01月06日。同时原告又与被告大连隆祥农业发展有限公司签订了（2014）连银最保字第133191-025号-展（1）《最高额保证合同》，约定由被告大连隆祥农业发展有限公司为被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司所欠陆佰万借款承担连带保证责任。现由于被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司自2016年01月06日至今未能偿还本金和利息诉至法院。
截止至2016年10月21日，被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司尚欠原告本金、利息、复利及罚息共计6,564,921.9元。
上述事实，有原告提供的证据及当事人陈述在卷为凭，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、担保合同、贷款展期合同是双方的真实意思表示，并且符合法律的规定，属合法有效合同。合同签订后，双方均应按照合同约定履行自己的义务。被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司借款后，应按照合同约定及时偿还借款，其不按时足额还款的行为已经构成违约。被告刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司应对被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司借款的本金及相应费用按照最高额保证合同约定承担担保责任。故原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行借款本金600万元及利息20,529.85元、复利22,692.05元、罚息521,700元，合计6,564,921.9元（从2016年1月7日起按照双方的约定计算至2016年10月21日）。
二、被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行借款本金600万元的利息、复利、罚息（从2016年10月22日起按照双方的约定计算至本判决生效时止）。
三、原告广发银行股份有限公司大连长兴岛支行对被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司提供的抵押物，位于瓦房店市祝华工业园区面积为624.8平方米的办公楼（瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为1006.4平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为281平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）、面积为25.92平方米的厂房(瓦房权证非住宅字第600035**号）和面积为3182.00平方米的国有土地使用权(瓦国用（2013）第111号）享有优先受偿权。
四、被告刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57754元，保全费5000元，由被告瓦房店鑫璐冶重轴承有限公司、刘涛、高琳、大连隆祥农业发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 赵建强
审 判 员 邹世刚
人民陪审员 刘 伟
二〇一八年二月九日
书 记 员 林香萍