宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第176号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张志旗，男，该行董事长。
委托代理人党辉，男，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人马卫斌，男，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张建宁，该公司董事长。
被告宁夏昆仑房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人党宾，该公司董事长。
被告党建宁，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告党宾，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告党镛，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党宾、党镛金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年1月14日公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的委托代理人党辉到庭参加诉讼，被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党宾、党镛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）诉称，2013年6月6日，原告与被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司（以下简称海绿丰公司）签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告海绿丰公司向原告借款人民币1900万元；借款用途采购花卉种苗；借款期限自2013年6月6日起至2014年6月5日止；还款方式按季付息，到期一次归还；借款利率为年息10.2%，按日计付利息；逾期贷款在逾期期间按日利率上浮50％计收利息。同日，原告分别与被告宁夏昆仑房地产开发有限公司（以下简称昆仑房地产）签订了一份《抵押合同》，与被告昆仑房地产、党建宁、党镛、党宾签订了一份《保证合同》。（1）抵押担保。《抵押合同》约定将被告宁夏昆仑房地产开发有限公司用其名下的1套房产紫园小区2号办公楼（位于黄河东路258号，面积3940.72平方米，房产证号�：兴庆区字第2010009XXX号）、黄河东路南侧1处土地使用权（面积2124.94平方米，产权证号：银国用（2010）04XXX号）对1600万元借款提供抵押担保。双方到房管和土地管理部门办理了二次抵押登记。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止；抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用。（2）保证担保。《保证合同》中约定被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党镛、党宾为被告海绿丰公司的保证人，合同约定保证人对债务承担连带责任，保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用；保证期间为合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。2013年6月6日，原告依照合同约定向被告海绿丰公司支付了借款1900万元，合同履行完毕。综上所述，合同签订后原告按约向被告海绿丰公司发放贷款1900万元，但被告并没有严格履行合同义务，自2014年3月20日起未支付利息，根据双方签订的《流动资金借款合同》第十三条约定“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项”构成违约，经多次催收被告均不能履约，故原告起诉请求：1、请求判令被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司偿还借款本金人民币1900万元，并给付借款利息4864279.92元（暂计算至2015年8月6日），合计23864279.92元；同时要求承担本息还清之日前的全部利息；2、被告未能如期还款时，拍卖被告宁夏昆仑房地产开发有限公用于抵押的房产与土地使用权优先清偿原告借款本息，以实现原告的抵押权，所需费用由被告承担；3、被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党宾、党镛对被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司的以上债务承担连带担保的清偿责任；4、本案的诉讼费用及原告实现债权的其它费用由被告方承担。
原告为证明其主张的事实，向本院提供以下证据：
证据一：《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。证明原告与被告海绿丰公司及其他被告之间1900万元借款、抵押、保证合同关系成立；且合同约定的内容合法有效。
证据二：《借款借据》一份，证明原告向被告实际发放1900万元贷款，合同履行完毕。
证据三：《房屋所有权证》、《土地使用权证》各一本；《房屋他项证》《土地他项权证》各一本。证明被告昆仑房地产用其名下的房产、土地使用权为1900万元贷款提供抵押担保并办理二次抵押登记，抵押权依法成立。
证据四：《利息清单》二份。证明截止2015年8月6日被告海绿丰公司1900万元贷款欠息4864279.92元的事实。
被告海绿丰公司、昆仑房地产�党建宁、党宾、党镛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年6月6日，原告黄河银行与被告海绿丰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告海绿丰公司向原告借款1900万元；借款用途采购花卉种苗；借款期限自2013年6月6日起至2014年6月5日止；借款年利率为10.2%；借款按季结息，结息日为每季末月的20日，到期一次归还；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；借款人未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为借款利率上浮100%；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利�的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。同日，原告与被告昆仑房地产签订《抵押合同》一份，约定昆仑房地产以其名下的一套房产即位于宁夏回族自治区银川市金凤区黄河路东段258号紫园小区2号办公楼（房产证号为：兴庆区字第2010009X**号）、银川市黄河东路南侧9-5-856号国有土地使用权［产权证号：银国用（2010）04XXX号］对海绿丰公司上述借款提供抵押担保，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金1900万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，并办理了抵押登记。同日，原告又与被告昆仑房地产、党建宁、党镛、党宾签订《保证合同》一份，约定昆仑房地产、党建宁、党镛、党宾对海绿丰公司上述借款提供保证担保，被担保的主债权金额及范�为主合同项下本金1900万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订当日，原告依照合同约定向被告海绿丰公司支付了借款1900万元。被告海绿丰公司清偿2013年12月21日前的利息，借款本金及自2013年12月22日起的利息未支付。现原告诉至法院，请求判如所请。
认定上述事实的证据有流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证、利息清单及原告当庭陈述。
本院认为，原告分别与被告海绿丰公司、昆仑房地产、党建宁、党镛、党宾签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《�证合同》系各方真实意思表示，合法、有效。原告依约向海绿丰公司发放借款1900万元，海绿丰公司仅支付2013年12月21日前的利息，借款本金及自2013年12月22日起的利息未支付，已构成违约，应当向原告偿还所欠借款本金及利息。被告昆仑房地产以其名下房产及国有土地使用权为海绿丰公司上述借款提供抵押担保，应当按照合同承担相应责任。被告昆仑房地产、党建宁、党镛、党宾为海绿丰公司上述借款提供连带保证担保，应当按照合同约定承担连带清偿责任。被告海绿丰公司、昆仑房地产、党建宁、党镛、党宾经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金1900万元、利息4864279.92元（暂计至2015年8月6日）及自2015年8月7日起至本判决确定的给付之日止的利息（按年利率15.3%计算）；
二、若被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司未按上述期限履行债务，则原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告宁夏昆仑房地产开发有限公司提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市金凤区黄河路东段258号紫园小区2号办公楼（房产证号为：兴庆区字第2010009X**号）及银川市黄河东路南侧9-5-856号国有土地使用权［产权证号：银国用（2010）04XXX号］折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
�、被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党镛、党宾对被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人宁夏海绿丰农业科技开发有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费161121元，公告费600元，由被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党镛、党宾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 杨宝有
审判员 马慧琴
审判员 沈 瑜
二〇一六年三月十七日
书记员 王 兰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
�四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。