四川省宣汉县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）宣汉刑初字第85号
公诉机关宣汉县人民检察院。
被告人阳某某，男，生于1970年4月2日，汉族，小学文化，四川省宣汉县人，无业。2012年8月27日因涉嫌犯合同诈骗罪被宣汉县公安局刑事拘留，同年8月28日取保候审。2013年12月20日被宣汉县公安局刑事拘留，2014年1月3日被依法逮捕。现羁押于宣汉县看守所。
辩护人田漫江，四川金世达律师事务所律师。
宣汉县人民检察院以宣检刑诉（2014）34号起诉书指控被告人阳某某犯合同诈骗罪，于2014年4月1日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。宣汉县人民检察院指派代理检察员谯惠芳出庭支持公诉，被告人阳某某及其辩护人田漫江到庭参加诉讼。在审理过程中，公诉机关于2014年5月30日以案件需要补充侦查为由，建议延期审理本案，本院于同日决定延期审理；2014年6月26日公诉机关补充侦查完毕，建议恢复审理本案，本院于同日决定恢复审理。现已审理终结。
宣汉县人民检察院起诉指控：2005年宣汉县天台乡发生山体滑坡地质灾害。陈某某提供灾民资料给被告人阳某某让其代为审批联建房土地手续、承包修建。2009年为了支付高利贷以及建房材料款，阳某某就同一门市先后于2009年10月同陈某某、2011年1月同任某某签订房屋承包修建协议，并收取陈某某建房款10.4万元，任某某建房款9.1万元。
对上述事实，检察机关提供了相应的证据，并认为被告人阳某某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人陈某某的财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。请依法判处。
被告人阳某某对指控事实予以供认，没有提出辩解意见。其辩护人提出的辩护意见是：1、被告人阳某某认罪态度好，系初犯；2、一房二卖属于民事欺诈行为，当事人愿意做民事纠纷处理；3、被告人阳某某没有以非法占有为目的，其主观目的是修建灾民房，主观恶性小，社会危害小，建议对其从轻处罚。
经审理查明：2005年宣汉县天台乡发生地质灾害，受灾村民需要进行异地安置。被告人阳某某以其自己和符某某、阳某乙、向某某、欧某某、姚某某、康某某、艾某某（陈某某的妻弟）等八户受灾村民的名义申请办理了在南坝镇某某村修建受灾村民安置房的相关手续。后艾某某与被告人阳某某达成联合修建其住房的意向，并书面委托陈某某办理修建灾民住房的一切事情。2009年10月15日，被告人阳某某与陈某某签订了《南坝镇某某村八组滑坡安置联建房合同》，双方在该合同中约定：陈某某获得的门市位于联建房从东至西第八个门市；主体工程造价：4＋1的造价为每平方米360元，6＋1的造价为每平方米325元；其余门市与套房按国家规定计算面积，按工程进度分期付款。被告人阳某某收到陈某某缴纳的建房款共计10万元以及购买建房地基款4000元。同时，被告人阳某某与陈某某还口头约定，陈某某获得的三套住房位于七号、八号门市楼上，具体住房位置与七号门市的所有人自行协商。2011年1月20日，被告人阳某某与任某某签订《宅基地转让协议》，双方在该合同中约定：被告人阳某某将位于宣汉县南坝镇某某村一社（原八社）郑家湾修建的住房从东至西第八号门市使用权转让给任某某，转让费为2.5万元。同日，被告人阳某某与任某某签订《安置房建筑施工承包合同》，约定阳某某承担主体工程修建，主体工程造价：4＋1（楼层）的造价按建筑面积每平方米360元的单价计算，6＋1（楼层）的造价按建筑面积每平方米325元的单价计算；其余门市、套房按国家规定计算建筑面积，按工程进度分期付款。2011年9月9日，被告人阳某某与任某某进行书面结算：任某某购买位于南坝镇某某村一社郑家湾的房屋从东至西第八号门市、第三、五、七层楼，经结算共计134479元，实收130000元。同日，任某某向阳某某出具了一张欠建房款5.4万元的欠条。后陈某某发现被告人阳某某将其与之约定联建的住房和门市又卖与了他人，遂多次找被告人阳某某要求解决。2011年12月15日，被告人阳某某委托其妻子向某某和其亲戚阳某出面与陈某某签订《协议书》，双方在该协议中约定：阳某某给陈某某返还一个门市和两套住房，门市位于南坝镇花滩社区四组（小地名郑家湾）“欧某某、阳某某等联建楼”中由东至西第三号门市，住房位于三号门市楼上第3楼和一、二号门市楼上第六楼；阳某某向陈某某一次性支付现金2万元，陈某某取得前述门市和住房所有权；本协议签订后，阳某某与陈某某双方就前述房屋修建和分配所签写的协议全部作废，以本协议为准。该协议书签订后，被告人阳某某的妻子向某某向陈某某已支付了现金2万元，但该协议中约定返还给陈某某的门市和住房，已被被告人阳某某在该协议签订之前卖给了他人。2013年12月13日，被告人阳某某在陕西省西安车站被公安机关抓获。
上述事实，有检察机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：
1、接受案件回执单、立案决定书、向接受逃犯单位的说明、归案情况说明，证实案件来源以及被告人阳某某归案的情况。
2、被告人阳某某的户籍信息，证实被告人的身份情况。
3、被告人阳某某的供述，证实2013年12月13日，他在陕西省西安车站派出所被抓获。2005年宣汉县天台乡山体滑坡导致房屋受损，经政府同意将天台乡灾民安置到昆池街道，他以符某某、阳某乙、向某某、欧某某、姚某某、康某某、艾某某和他自己的身份信息到昆池国土所办理了国土手续。艾某某是陈某某的妻弟，陈某某一直说和他联合建房，其余的六户人都不要房子只是用他们的名义办建房手续。大概在2005年底，国土手续、报建手续都办好了，但因昆池某某村村民不同意所以一直没有动工。2009年他拿到规划图纸后，就与陈某某以及其他买地基的人签定建房合同，当时给陈某某指定的是1单元2号门市。2009年10月份，陈某某不满意1单元2号门市要求调换到2单元8号门市，他不同意，陈某某说，如果以后协调不过来，自己还是要1单元2号门市。所以他就与陈某某签订了一份“南坝镇某某村八组滑坡安置联建房合同”，陈某某在合同上填写了“从东至西第八个门市”，他在合同上签字确认。合同签订后，陈某某交了9.4万元建房款，后来退了2万元，实际交了7.4万元。在修建房屋之前具体时间记不得了，任某某以2.5万元的价格买的一个地基，任某某买的时候已经没有地基了，当时他就想把预留给陈某某的地基卖给任某某去还“高利贷”，2011年1月份，房子修得差不多了，他才与任某某签订了“宅基地转让协议”、“安置房建筑施工承包合同”，任某某应交建房款13万元，实际只交了9.1万元。2011年7月份交房时，任某某与陈某某发生纠纷，他多次为陈某某协调没有结果。2011年12月份，陈某某找阳某出面协调与他的买房纠纷。同月15日，阳某和向某某（阳某某的妻子）一起找到陈某某协调，协调结果是，将南坝镇某某村八组滑坡安置联建房1单元3号门市以及1单元3、4号门市上面的3楼和1、2号门市上的6楼给陈某某，另外再补偿给陈某某2万元现金，陈某某也同意了这个方案，阳某和陈某某签订协议后，向某某就给陈某某支付了2万元钱。但实际上，他已经把1单元3号门市是卖给唐海文的，唐某某准备不买这个门市，唐某某的母亲阳某甲看到陈某某和任某某闹起来了就把房子住起的。那两套住房有一套是刚某住起的，因为他欠刚某的工资，另一套是符必贵住起的，符必贵还欠他房款22000元。陈某某签协议后就去把住房的门锁换了，符必贵回来看到门锁被换了，就不同意协调了以及他借、还“高利贷”的事实。
4、证人陈某某的证词，证实他的妻弟艾某某原来是天台乡的人，因2005年天台乡发生滑坡，艾某某一家人被安置到昆池街道。2005年下半年，阳某某让他联系艾某某一起申请宅基地修建房屋，艾某某同意他去办理相关手续。2009年5月份，艾某某委托他办理房屋修建的一切事宜。2009年10月15日，他与阳某某签合同时认为1单元3号门市不满意后，阳某某将2单元8号门市指定给他，双方签订合同时他在合同上注明“从东至西第捌个门市”，他与阳某某均在合同上签字确认。事后，他按合同的约定先后给阳某某交付10万元建房款。2011年8月份，他与买7号门市的人协商好套房的分配方案后给8号门市装上卷帘门，三套住房没安装防盗门。2011年12月份，他发现门市的锁打不开，三套住房已经装上防盗门，他才知道是任某某买的，防盗门也是任某某安装的。他找阳某出面给阳某某做工作。2011年12月15日，阳某给他打电话约其见面，当时阳某某的老婆向某某、儿子阳德志都在场。阳某说，阳某某在外面欠了很多钱，只能另外给他一个门市和两套住房，他同意后在协议上签了字，阳某把他与阳某某以前签订的联建房合同收走了。他和向某某、阳德志一起到昆池郑家湾指认房子，门市是1单元3号，套房是1单元3、4号门市上的3楼和1、2某甲、陈某某、刚某找到他说，3号门市是阳某甲买了的，6楼是陈志平买了的，阳某某欠刚某的工资，刚某把3楼住起的事实。
5、书证《委托书》、《南坝镇某某村八组滑坡安置联建房合同》、收条，证实艾某某委托陈某某办理灾民房修建的一切事情。2009年10月15日，陈某某与阳某某签订安置房联建协议，阳某某收到陈某某建房款10万元和购买地基款4000元的事实。
6、证人任某某的证词，证实2007年10月，他在阳某某处以2.5万元购买了一块地基。2010年阳某某开始修建房屋，2011年1月份，1单元修建完工，2单元门市已经盖板，阳某某与他签订了宅基地转让协议、安置房建筑施工承包合同（均为一式两份），阳某某在宅基地转让协议上注明“门市位置是从东至西捌号门市”。合同签订后，他向阳某某共支付建房款13万元。2011年底，陈某某告诉他说八号门市是陈某某买了的，2012年2月份，陈某某告诉他说房子问题已经调解好了。他的三套住房是7、8号门市上面的1、3、5楼的事实。
7、书证《宅基地转让协议》、《安置房建筑施工承包合同》、结算清单、《关于阳某某修建任某某房屋协议的情况说明》，证实2011年1月20日，阳某某、任某某签订了宅基地转让协议，阳某某把位于宣汉县南坝镇某某村一社郑家湾一个宅基地（从东至西第八号门市）使用权转让给任某某，转让费为2.5万元。同日，阳某某、任某某签订了安置房建筑施工承包合同，任某某向阳某某共支付13万元购房款的事实。
8、书证欠条、借条，证实任某某欠阳某某建房款5.4万元的事实。
9、证人阳某的证词，证实他与阳某某是堂兄弟，阳某某委托他出面处理陈某某的房子的事情。他与阳某某的妻子向某某等人在工地上确认还有一个门市和两套住房没有卖，他就与陈某某协商将1单元从东至西第3号门市和两套住房指给陈某某并赔偿陈某某2万元现金，向某某给陈某某2万元现金后，双方在昆池法律服务所签订了该协议。他知道这两套住房中有一套原来是卖给刚某的，其余情况就不知道了的事实。
10、书证《授权委托书》、《协议书》，证实阳某某、向某某委托阳某就修建于花滩社区四小组（小地名杀人沟）房屋落实产权一事进行处理，受委托人就房屋的一切处理行为与委托人意愿一致，委托人均认可，受委托人所处理的一切行为与委托人具有同等法律效力。2011年12月15日，陈某某与阳某签订了协议，阳某某将宣汉县南坝镇某某村一社郑家湾联建房1单元由东至西第3号门市、该门市上第3楼和1、2号门市上第6楼两套住房返还给陈某某；阳某某向陈某某一次性支付现金2万元；阳某某与陈某某就前述房屋修建和分配所签写的协议全部作废，以本协议为准。陈某某收到阳某某的妻子向某某支付的2万元现金的事实。
11、证人杨某某的证词及《转让协议》、收条，证实她的儿子唐海文在阳某某处购买了一个门市和一套住房，总价为1.5万元。门市位于昆池街道往房子方向右边一栋的第三个门市，住房位于四楼。2012年2月份，唐海文才得知阳某某把该门市又卖给了陈某某的事实。
12、证人陈某甲的证词及房屋买卖协议，证实2011年3月份，他在阳某某处购买了一个门市和一套住房，门市位于1单元从东至西第2号门市，住房位于1、2号门市上面6楼。他是用的他父亲陈某某的名义签的合同。2012年2月份，他得知6楼的住房门锁被陈某某换了，他与陈某某沟通后，陈某某把住房的钥匙交给了他的事实。
13、证人刚某的证词，证实他在阳某某的工地上管材料，阳某某欠他工资3万多。2010年3、4月份，他在阳某某处购买了1单元302号住房一套，他与阳某某没有签订书面协议。2012年1月份左右，他的住房门锁被陈某某换了，他又把门锁换了回来。阳某某的妻子向某某让他把住房退出来后给他补4万元，他没有同意的事实。
14、证人孟某的证词，证实阳某、向某某与陈某某调解纠纷的情况。
15、证人艾某某的证词及门市地基转让协议、安置房建筑施工承包合同，证实他在阳某某处购买地基修建房屋的情况。
16、证人陈某的证词，证实他在阳某某处购买门市和住房的情况。
17、证人袁某某的证词，证实他在阳某某的工地上负责主体框架的修建。阳某某是借灾民安置房的名义审批手续，然后以转让地基的形式卖房子。他知道陈某某买了房子的，但不清楚房子具体位置的情况。
18、证人阳某某的证词，证实他在阳某某的工地上负责挖桩和打吊桩，2010年1月份左右离开该工地，对门市分配的情况不清楚的事实。
19、证人赵某某的证词、借条，证实阳某某在他处借钱的情况。
20、调取证据通知书、宣汉县公安局函，证实被告人阳某某的财产状况。
21、宣汉县农村村民建房用地呈报表，证实宣汉县国土资源局审批阳某某、符某某、阳纯兴、向某某、欧某某、姚某某、康正荣、艾某某村民建房用地的情况。
本院认为，被告人阳某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物84000元，数额巨大，其行为侵犯了公民的财产所有权，扰乱了市场经济秩序，已触犯刑律，构成犯罪。公诉机关指控被告人阳某某犯合同诈骗罪的事实清楚，证据充分，适用法律正确，罪名成立，本院予以确认。被告人的辩护人关于被告人阳某某一房二卖属于民事欺诈行为的辩护意见，与法律规定相悖，本院不予采信。被告人阳某某在案发后认罪态度较好，关于被告人的辩护人辩称被告人认罪态度好，可从轻处罚的辩护意见，本院予以采信。根据被告人阳某某犯罪的事实、犯罪的性质、情节、对社会的危害程度及其悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人阳某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金30000元，追缴违法所得84000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年12月13日起至2017年12月10日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院向四川省达州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 刘 康
人民陪审员 金玉明
人民陪审员 王益民
二〇一四年八月二十一日
书 记 员 侯维平
附项：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》：
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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