福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初1926号
原告：兴业银行股份有限公司三明大田支行，住所地三明市大田县。
负责人：陈平，行长。
委托诉讼代理人：陈萍，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：朱富儿，男，1954年11月9日出生，汉族，个体工商户，住福建省沙县。
被告：王桂香，女，1956年2月14日出生，汉族，个体工商户，住福建省沙县。
原告兴业银行股份有限公司三明大田支行(以下简称兴业银行大田支行)与被告朱富儿、王桂香借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行大田支行的委托诉讼代理人陈萍、林长洋到庭参加诉讼，被告朱富儿、王桂香经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行大田支行向本院提出诉讼请求：1.判令朱富儿、王桂香立即偿还兴业银行大田支行借款本金人民币264756.06元,利息人民币20588.06元，合计人民币284844.12元（暂计至2016年5月18日），此后继续借款合同约定的利率计算利息，计至生效法律文书确定的还款期内的实际还款日止；2.判令朱富儿、王桂香立即支付兴业银行大田支行为实现债权而支付的律师代理费10000元；3.兴业银行大田支行对朱富儿提供抵押的位于福建省××××号房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受权；4.本案诉讼费由二被告共同承担。
事实与理由：2010年1月29日，兴业银行股份有限公司三明三钢支行(以下简称兴业银行三钢支行)与朱富儿、王桂香签订了《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，约定，兴业银行三钢支行给予被告朱富儿、王桂香授信额度人民币600000元，有效期自2010年1月29日至2018年1月29日，被告朱富儿提供位于福建省××××号（房产证号：沙房权证字第××号、国有土地使有权证号：虬国用2006第1351456号）房产作为该借款的抵押担保。前述授信下，兴业银行三钢支行于2011年1月24日与被告朱富儿、王桂香签订《个人综合消费借款合同》，借款期限自2011年1月24日至2018年01月24日,并于2011年1月25日向朱富儿发放贷款人民币600000元。贷款发放后，朱富儿、王桂香未按合同约定偿还贷款本息，经兴业银行大田支行多次催收，仍未偿还，至2016年5月18日已逾期本金、利息共计284844.12元。因兴业银行三钢支行与朱富儿、王桂香签订的《个人综合消费借款合同》第十四条第三款约定：“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。”鉴此，本案中，兴业银行大田支行向福建策问律师事务所支付律师代理费10000元，依约应由朱富儿、王桂香承担。故兴业银行大田支行诉至本院。
诉讼过程中，兴业银行大田支行变更第1项诉讼请求为：判令解除案涉《个人综合消费借款合同》，朱富儿、王桂香立即偿还兴业银行大田支行借款本金人民币264756.06元,利息人民币20588.06元。
朱富儿、王桂香未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。朱富儿、王桂香经本院传票传唤无正当理由不到庭，视为放弃举证、质证的权利，对兴业银行大田支行提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，本院查明的事实与兴业银行大田支行诉称的事实一致。
另查明：
1.朱富儿、王桂香系夫妻关系。
2.2013年8月14日，经中国银行业监督管理委员会三明监管分局批复，同意兴业银行三钢支行变更为兴业银行大田支行，营业场所由三明市三钢青山二村42幢变更为大田县均溪镇建山路27号，相应的诉讼权利义务由变更后的兴业银行大田支行承担。
3.从2015年5月起朱富儿、王桂香未按借款合同约定归还本息，出现逾期，除2015年7月偿还部分本息外，即未按合同约定履行，至2016年9月29日已逾期本金人民币263756.06元，欠息27977.2元，合计人民币291733.26元。
4.为实现本案债权，兴业银行大田支行与福建策问律师事务所签订了[2016]策律民代字兴业第X号《民事诉讼委托代理合同》，并于2016年6月2日支付律师代理费10000元。
本院认为，案涉《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。兴业银行三钢支行已按合同约定将借款600000元发放至朱富儿账户，但朱富儿自2015年5月起即未完全按约履行付息的义务，现兴业银行大田支行在承接兴业银行三钢支行所有业务后，要求解除与朱富儿、王桂香签订的《个人综合消费借款合同》，并要求朱富儿、王桂香偿还借款本金及利息的诉讼请求并无违反合同约定及法律强制性规定，本院予以支持。兴业银行大田支行主张按案涉借款合同约定的月利率按基准利率上浮20%计息，对借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，本院予以支持。因案涉借款合同约定因借款人违约所引发实现债权的一切费用由借款人承担，而兴业银行大田支行因本案诉讼支付律师代理费10000元属客观发生的事实，应予支持。朱富儿、王桂香向兴业银行大田支行借款时，自愿以朱富儿名下坐落于福建省××××号（房屋产权证号：沙房权证字第××号）房产为该借款提供最高额为600000元的抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，应在约定的担保范围内承担相应的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除案涉《个人综合消费借款合同》，朱富儿、王桂香应于本判决生效之日起五日内返还兴业银行股份有限公司三明大田支行借款本金263756.06元及支付利息27977.2元（该利息计至2016年9月29日，此后利息按案涉合同约定的利率计至款项清偿之日止）；
二、朱富儿、王桂香应于本判决生效之日起五日内支付兴业银行股份有限公司三明大田支行为实现债权所支出的律师代理费10000元；
三、兴业银行股份有限公司三明大田支行对朱富儿、王桂香提供的位于福建省××××号（房屋产权证号：沙房权证字第××号）房产在拍卖、变卖后所得价款对本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5723元，保全费1994元，合计7717元，由朱富儿、王桂香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 陈 芳
人民陪审员 陈光霖
人民陪审员 邱菊珍
二〇一六年十月八日
书 记 员 李曼莹
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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