河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终2343号
上诉人（原审原告）：张华杰，男，1978年8月20日出生，汉族。
委托诉讼代理人：张玲伟，河南学新律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张力伟，河南学新律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：朱正华，男，1974年9月18日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王鑫博，河南国银律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏先园，河南国银律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：刘冉，女，1980年12月26日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王鑫博，河南国银律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏先园，河南国银律师事务所律师。
上诉人张华杰因与被上诉人朱正华、刘冉房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2016）豫0108民初3235号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月23日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人张华杰及其委托诉讼代理人张玲伟，被上诉人朱正华、刘冉的共�委托诉讼代理人王鑫博、夏先园到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
张华杰上诉请求：1.撤销河南省郑州市惠济区人民法院（2016）豫0108民初3235号民事判决，依法改判支持张华杰一审诉讼请求；2.本案诉讼费用由朱正华、刘冉承担。事实和理由：
一、张华杰在办理网签时并没有过错，一审法院认定事实错误。张华杰在第一次办理网签前已将相关问题及风险提前通知中介公司，由该公司工作人员李志峰通知朱正华、刘冉，但朱正华、刘冉临时改变不与张华杰办理网签手续；2016年8月26日，张华杰办完公积金认定书后，通过李志峰通知朱正华、刘冉办理期限只有2016年8月26日至8月28日，但是朱正华、刘冉以各种理由在该期限内不办理网签手续，致使2016年8月30日办理当日认定书期限超期，朱正华、刘冉以此为由不再履行合同。2016年9月1日，张华杰已继续�请住房公积金贷款。张华杰不存在过错。二、朱正华、刘冉在合同期限内明确表示不再履行合同义务系恶意违约，应承担相应的违约责任。首先，2016年8月17日，张华杰与朱正华、刘冉达成口头协议，延长网签时间，但朱正华、刘冉在可以继续履行的情况下，明确表示不再履行合同义务，属恶意违约，朱正华、刘冉除返还购房款外，还应承担违约责任并赔偿张华杰的损失。其次，张华杰作为退伍或转业未满3年的复转军人，申请住房公积金不受政策调整的限制。
朱正华、刘冉辩称：一、两次网签过户过程中张华杰均存在违约行为，事实清楚，证据充分。2016年8月17日第一次网签时张华杰未准备足够的首付款，8月30日第二次网签时张华杰的公积金贷款预先认定书已经失效。两次网签过程中朱正华、刘冉均配合张华杰履行合同，但张华杰隐瞒己方不具备网签资格的情况且未采取相应的补救措施。一审认定张华杰存在违约的事实正确。二、张华杰积极索取购房定金属于恶意解除合同，一审认定事实清楚，适用法律正确。第二次网签时，张华杰向朱正华、刘冉主张向其返还购房定金，充分体现其拒绝履行合同的意思表示。朱正华、刘冉签订房屋买卖合同是为了卖旧房买新房，张华杰的违约行为给朱正华、刘冉造成了巨大损失。
张华杰向一审法院起诉请求：1、判令朱正华、刘冉返还张华杰2万元购房款；2、判令朱正华、刘冉返还张华杰购房定金2.5万元；3、判令朱正华、刘冉支付张华杰违约金19.8万元；4、判令朱正华、刘冉赔偿张华杰损失10万元；5、本案诉讼费由朱正华、刘冉承担。
一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议的事实，一审法院予以确认，即：2016年6月22日，张华杰、朱正华与案外人中介公�签订《房屋买卖合同》一份，约定张华杰以99万元的价格购买朱正华名下房产一套，并向中介公司支付佣金1万元，向朱正华支付定金2万元；付款方式为按揭贷款，张华杰应在网签时将首付房款存入房管局指定的资金监管账户，剩余所贷房款由银行放贷至监管账户，立契后，全部房款由资金监管账户交付朱正华；张华杰、朱正华应在《房屋买卖合同》签订之日起50个工作日（即2016年8月31日）内共同办理网签、立契等相关手续；如朱正华违反上述约定，则视为单方解除合同，应双倍返还张华杰交付的定金；若因张华杰、朱正华任意一方恶意违反上述约定，则视为单方违约，违约方须按总房价款的20%赔付给守约方；张华杰、朱正华立契后，如任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付本合同约定总房款1‰的违约金。合同签订后双方�次办理网签均未成功，2016年8月17日因张华杰未将首付款凑齐而未成功网签，当日张华杰向朱正华的账户转款27万元，2016年8月30日又因已超过张华杰申请的公积金贷款预先认定书的有效期而未成功网签，之后朱正华、刘冉取回存放在中介公司的房产证，明确表示拒绝继续履行合同，并于2016年9月2日向张华杰退还钱款25万元。对有争议的事实，一审法院认定如下：双方是否商定延长网签期限，张华杰提供了其与刘冉的通话录音，朱正华、刘冉经法院释明后未否认该段录音的真实性，一审法院对该段录音的真实性予以确认，即可认定刘冉于2016年8月17日口头认可将网签期限延长至2016年9月5日或2016年9月10日。
一审法院认为，张华杰与朱正华、刘冉签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。张华杰与朱正华、刘冉虽仅约定了�理网签的期限而未约定网签的次数，但双方均有义务确保办理网签时，合同约定的各自所应具备的条件已成就，根据查明的事实，朱正华、刘冉已两次配合张华杰办理网签手续，均因张华杰方的原因未能成功办理，即张华杰未凑齐首付款，及已超过公积金贷款预先认定书的有效期，张华杰明知上述情节却未预先告知朱正华、刘冉，致使朱正华、刘冉直到办理网签时才知道需承担风险，进而拒绝办理网签，造成网签未成功，张华杰的行为违反了诚实信用原则。朱正华称刘冉同意延长网签期限并未与其协商的辩解理由，一审法院不予采信，朱正华、刘冉未达约定期限即明确表示不再继续履行合同，不符合双方的约定。综上，可认定双方在合同履行过程中均存在过错，应当各自承担相应的责任，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度，根据公平原则和诚实信用原则，朱正华、刘冉应将张华杰交付的购房款2万元退还给张华杰；因双方均认可购房定金由中介公司保管，故张华杰要求朱正华、刘冉返还购房定金25000元的诉讼请求，一审法院不予支持；因张华杰自身存在过错，故其要求朱正华、刘冉支付违约金并赔偿损失的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、朱正华、刘冉于该判决生效之日起十日内向张华杰返还购房款2万元；二、驳回张华杰其他的诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6445元减半收取为3222.5元，由张华杰负担3034.5元，朱正华、刘冉负担188元。
二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为：张华杰与朱正华签订《房屋买卖合同》后，朱正华、刘冉已两次配合张华杰办理网签手续，因张华杰未凑齐首付款及已超过公积金贷款预先认定书的有效期而均未成功办理，之后刘冉虽与张华杰口头约定将网签期限延长，朱正华、刘冉却在期限届满前明确表示不再继续履行合同，据此，一审法院认为张华杰与朱正华、刘冉在合同履行中均存在过错，应当各自承担相应的责任，并无不当。张华杰关于其没有过错及朱正华、刘冉应承担违约责任的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
综上所述，张华杰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6445元，由张华杰负担。
本判决为终审判决。
审判长 曾小潭
审判员 马 莉
审判员 刘平安
二〇一七年三月二十二日
书记员 佟欣玮