四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1102民初2375号
原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行，住所地：乐山市市中区。
代表人：万洋，支行行长。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高雪，四川高贸律师事务所律师。
被告：代丹，女，1985年8月16日出生，汉族，居民，住成都市锦江区。
被告：刘晋，男，1985年11月25日出生，汉族，居民，住成都市锦江区。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行诉被告代丹、刘晋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，本案依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的委托诉讼代理人陶俊宏、高雪到庭参加诉讼。被告代丹、刘晋本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令代丹、刘晋偿还原告借款本金130000元及至付清日止的未付利息、逾期利息及复利（截止2017年4月21日，差欠利息2247.74元、罚息23405.77元、复利2396.81元，从2017年4月22日起至付清之日止的罚息以未还本金为基数，按照月利率11.2763‰计算；从2017年4月22日起至付清之日止的复利以未还利息为基数，按照月利率11.2763‰计算）；2、判令代丹、刘晋支付原告为追索本案债权而支付的律师代理费2600元；3、判令抵押人代丹、刘晋承担抵押担保责任，原告对其提供的位于乐山市市中区天星路485号1幢1单元5楼2号的房产及土地【房产证号：乐山市房权证私房字684**号；土地证号：乐城国用（2005）第42665号】及位于乐山市市中区翰林路388号1幢9单元6楼1号的房产及土地【房产证号：乐山市房权证私房字第1399**号；土地证号：乐城国用（2010）第1242**号】，折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；4、判令本案诉讼费由二被告承担。事实和理由，2015年6月25日，原告与代丹、刘晋签订《个人借款合同》。合同约定：原告向其提供借款830000元，借款期限为7个月，自2015年6月25日起至2016年1月25日止，借款月利率为7.5225‰，按日计息，按月付息，借款到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；借款人未按约偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高百分之五十计收被告利息，并对未支付的利息计收复息。
原告与二被告于2016年6月25日，签订《个人借款最高额抵押合同》，以二被告位于乐山市市中区天星路485号1幢1单元5楼2号、以及乐山市市中区翰林路388号1幢9单元6楼1号的房产及土地，提供了抵押担保。
2015年6月29日，原告与二被告依据03112015年01个借字第0430号《个人借款合同》的约定，签订了合同编号为：03112015年01个借字第0430-1号的《个人借款合同分合同》，约定：借款金额为130000元，借款期限为6个月，从2015年6月29日起至2015年12月29日止,借款月利率按7.517501‰计算。
上述合同签订后，原告依约向被告发放了借款130000元。
前述借款到期后，二被告均未履行还本付息义务，故诉至法院。
被告代丹、刘晋未答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月25日，原告（作为贷款人）与代丹、刘晋（作为借款人及配偶和作为担保人）签订的《乐山市商业银行个人借款合同》约定：代丹、刘晋向原告借款830000元，借款期限为7个月，从2015年6月25日起至2016年1月16日；借款利率为月利率7.5225‰；本合同是最高额借款；借款方到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息，对逾期借款按照合同约定的提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利；原告为实现债权而产生的一切费用（含诉讼费、律师费等）均由借款人承担；本合同的担保方式为抵押等。
同日，代丹、刘晋与原告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，代丹以位于乐山市市中区天星路485号1幢1单元5楼2号的房产及土地【房产证号：乐山市房权证私房字684**号；土地证号：乐城国用（2005）第42665号】及刘晋以位于乐山市市中区翰林路388号1幢9单元6楼1号的房产及土地【房产证号：乐山市房权证私房字第1399**号；土地证号：乐城国用（2010）第1242**号】作为前述借款合同的最高额抵押担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。并办理了抵押登记。
2015年6月29日原告与代丹、刘晋签订了《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，合同约定借款期限为2015年6月29日起至2015年12月29日止，借款金额为130000元，借款月利率按7.5225‰计算等。
同日，原告向被告发放了贷款130000元，《借款支取凭证》载明的利率为7.517501‰计算。
截止2017年4月21日，代丹、刘晋差欠原告借款本金130000元、利息2247.74元、罚息23405.77元、复利2396.81元。
2017年4月27日原告与四川高贸律师事务所签订《委托合同》，四川高贸律师事务所指派高雪、陶俊宏作为委托诉讼代理人，原告已支付代理费2600元。
上述事实有身份证复印件、《营业执照》《借款合同》《借款分合同》《借款支取凭证》《抵押合同》《承诺书》《计息清单》《委托代理合同》《发票》及当事人陈述等证据予以证明。
本院认为，代丹、刘晋作为借款人及配偶在《借款合同》上签名，二人的行为应为共同借款人。原告与各被告签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定享有权利及履行自己的义务。
代丹、刘晋未按约定期限归还借款的行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据合同约定如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定借款利率水平上提高50%计收罚息，并对未支付利息计收复利。因此，原告请求代丹、刘晋归还借款本金、利息并按月利率11.2762515‰计算罚息、以欠利息计算复利的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
代丹、刘晋以其房产作抵押，并办理了抵押登记，已发生物权。因二人未履行义务，故原告对抵押的财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受权的请求成立，因本案是最高额抵押，受偿限额应为最高额830000元限额内。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起十日内，被告代丹、刘晋归还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行借款本金130000元及利息、罚息、复利（截止2017年4月21日，差欠利息2247.74元、罚息23405.77元、复利2396.81元，从2017年4月22日起至付清之日止的罚息以未还本金为基数，按照月利率11.2762515‰计算；从2017年4月22日起至付清之日止的复利以未还借期内利息为基数，按照月利率11.2762515‰计算）；
二、在本判决生效之日起十日内，被告代丹、刘晋支付原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行律师代理费2600元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对被告代丹所有的位于乐山市市中区天星路485号1幢1单元5楼2号的房产及土地【房产证号：乐山市房权证私房字684**号；土地证号：乐城国用（2005）第42665号】及刘晋所有的位于乐山市市中区翰林路388号1幢9单元6楼1号的房产及土地【房产证号：乐山市房权证私房字第1399**号；土地证号：乐城国用（2010）第124284号】折价或拍卖、变卖的价款对本判决第一、二项判决的债务在最高限额8300**元以内享有优先受偿权；
四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费3514元、公告费600元，合计4114元，由被告代丹、刘晋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 宋晓轩
人民陪审员 杜智慧
人民陪审员 徐丽萍
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 蒲 澍