江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初2212号
原告：中国工商银行股份有限公司宜春分行，住所地：江西省宜春市袁州区秀江中路219号。统一社会信用代码：913609004920006477。
负责人：黄新根，该行行长。
委托诉讼代理人：李磷彬，系中国工商银行股份有限公司宜春分行职员。
被告：黄云凤，女，1957年1月29日出生，汉族，宜春市袁州区人，系袁州区城西云凤建材店经营户，家住袁州区。
原告中国工商银行股份有限公司宜春分行（下称原告）与被告黄云凤（下称被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李磷彬到庭参加诉讼，被告黄云凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还拖欠的借款本金1683298.8元，利息、复利、罚息252919.02元，合计人民币1936217.82元（时间截止至2017年1月17日，以后的利息、复利、罚息按照合同约定继续计算至付清日为止）；2、原告对拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2013年11月7日，原、被告签订了《个人循环借款合同》。该合同约定，被告因生产经营需要可在5年的循环借款期限内申请发放贷款1800000元，并约定借款利息、逾期复利及罚息等条款。被告提供座落于宜春市××路××花××别墅××层××号的房屋进行抵押，办理了最高额抵押登记。原告向被告发放贷款1800000元，借款期限为一年。自2015年11月开始，被告拖欠借款本息至今未偿还。为此，请求法院支持原告的上述诉讼请求。
被告既未作出答辩，也未参加本案一审庭审。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
证据一、原告营业执照、负责人证明书及身份信息，证明：原告具有合法的诉讼主体资格。
证据二、个人经营贷款申请表、抵押还款承诺书、房屋他项权证（宜房他证宜春字第××号）、《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》（签订时间为2013年11月7日）等资料，证明：被告向原告申请个人经营性循环额度为1800000元借款，合同约定了利率、利息和罚息的计算标准，被告同意提供最高额抵押担保，并以宜春市××路××花××别墅××层××号（房产证号为宜房权证宜春字第××号）房屋进行抵押，并于2013年11月8日到宜春市房地产管理局办理了最高额抵押权登记。
证据三、贷款借据、个人借款凭证，证明原告向被告足额发放贷款的事实。
证据四、自营历史明细查询单据，证明被告逾期付款情况，截止至2017年5月21日，被告拖欠借款本金1676298.8元、利息、罚息、复利346732.8元。
对原告提交的四组证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年11月3日，被告因个人经营急需资金周转向原告申请借款，并签署了《抵押、用途及还款承诺书》，以原告所有的座落在宜春市××路××花××别墅××层××号房屋进行抵押担保。同月8日，原、被告在宜春市房地产管理局办理了最高额抵押权登记。
2013年11月8日，原、被告双方签订了《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》。该借款合同主要内容约定：1、循环贷款额度为人民币1800000元；2、贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整按照分段方式处理，即贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及借款凭证记载的利率浮动比例确定并执行新的利率；3、还款方式是从贷款发放的次月开始还款，按月付息，一次性还本；4、被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照约定的利率基础上加收40%确定；5、被告同意提供合法有效的最高额抵押担保。
合同签订后，被告在最高额度内循环两次向原告申请借款，按期付清第一次循环借款本息。2014年11月7日，原告向被告第二次发放贷款计人民币1800000元，被告签署《个人借款凭证》。双方约定借款当期执行年利率为8.1%，借款期限为12个月，借款到期日为2015年11月7日，还款方式采用按月付息，一次性还本。借款逾期后，被告陆续归还了部分欠款。截止至2017年5月21日，被告拖欠借款本金计人民币1676298.8元、利息等（含复利、罚息）计币346732.8元，合计人民币2023031.6元。
本院认为：原、被告签订的《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，两份合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告在最高额度内按时足额向被告发放贷款，履行了其合同义务。被告在当期借款期限届满后拖欠借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告按照合同约定支付借款本金及利息、复利、罚息符合法律规定，本院予以支持。
被告为担保循环借款合同债务的履行而提供房屋进行抵押担保，双方依法办理了最高额抵押权登记，原告享有的抵押权自登记时设立。被告不履行到期债务，原告请求对拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告黄云凤于本判决生效后十日内一次性偿付原告中国工商银行股份有限公司宜春分行借款本金1676298.8元及利息、复利、罚息(按照个人循环借款合同约定的利率标准计算至判决确定的履行之日止)。
二、原告中国工商银行股份有限公司宜春分行对拍卖、变卖被告黄云凤所有的座落在宜春市xx路xx号抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22226元，由被告黄云凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××48；开户行：中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 易晓莲
审 判 员 李 琼
审 判 员 袁 军
二〇一七年六月二十七日
代书记员 陈皓玥
法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。