湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1303民初1663号
原告：王猛，男，1990年5月20日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。
委托诉讼代理人：陈剑华，湖北元申律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：丁长龙，男，1983年1月21日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。代理权限：特别授权。
被告:廖家军，男，1968年1月1日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。
被告：胡平，女，1971年5月10日出生，汉族，住址同上。系廖家军之妻。
被告：张由刚，男，1960年4月28日出生，汉族，住湖北省随州市随县。
被告：黄道玉，女，1962年6月26日出生，汉族，住址同上。系被告张由刚之妻。
被告：随州市俊君工贸有限公司。住所地：湖北省随州市曾都区经济开发区星光二路。
法定代表人：廖家军，该公司董事长。
原告王猛与被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉、随州市俊君工贸有限公司（以下简称：俊君工贸公司�民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王猛的委托诉讼代理人陈剑华、丁长龙到庭参加诉讼，被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉、俊君工贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王猛向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉偿还尚欠原告借款本金及利息计525万元；2、请求判令被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉向原告支付逾期违约金及罚息，自逾期之日起按年利率24%计算至清偿之日止；3、请求判令被告俊君工贸公司对上述1、2项请求承担连带清偿责任；4、请求确认原告对被告张由刚、黄道玉抵押的房屋具有优先受偿权；5、请求判令被告共同承担本案的诉讼费用及其他费用。事实和理由：2015年8月10日，我与被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉签订�《借款合同》,约定我向被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉出借借款本金500万元，还款期限自2015年8月10日起至2016年8月9日止。同时借款合同还约定了借款用途、本息还款方式，违约责任等。同时，被告俊君工贸公司为前述被告借款本息提供保证担保。被告张由刚、黄道玉将其自己的房屋作抵押给我用于担保借款，并办理了他项权证。合同签订后，我按合同的约定发放了借款，但被告未按约定期限还本付息。因此，特诉至法院。
被告廖家军、胡平、俊君工贸公司未作答辩。
被告张由刚、黄道玉称，我们用房屋抵押为无效抵押，且借款行为存在欺诈，故应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2015年8月10日，被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉以购原材料为由并通过冠群驰骋金融信息服务（上海）有限公司（以下简称冠群公司）介绍和咨询，向原告王猛借款500万元。上述被告为借款人，原告为出借人，双方签订了《借款合同》，其主要内容为：一、借款基本信息，借款用途：购买原材料，借款金额：人民币伍佰万元，还款期限：自2015年8月10日起至2016年8月9日止，付款方式：出借人通过银行转账付至借款人指定账户，户名：廖家军，开户银行：中国建设银行股份有限公司湖北省随州分行北郊支行，账户：62×××80；二、本息还款方式，分期还款，自2015年9月9日起，每月9日还5万元，最后一个月还款金额为505万元；……六、关于履约及违约的规定；七、罚息和违约金，罚息：每日按当期应还未还金额的0.05%计，且每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。违约金：违约金为当期应还款金额的10%，每期单独计算等。同时又签订了《关于保证金退还或罚没的补充协议》，其补充内容约定为：借款人在向出借人借款时，需向出借人缴纳借款本金的3%即15万元作为保证金。其后，被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉又与冠群公司签订了《信用咨询及管理服务协议》约定：上述被告应向该公司支付服务费48万元。同日，原告王猛还与被告俊君工贸公司签订了《保证合同》，主要约定俊君工贸公司对上述借款本息等承担连带清偿责任。原告另与被告张由刚、黄道玉签订《房屋抵押合同》，约定该二被告以其共同所有的房屋（房权证号为随县房权证均川字20122100213、20××14、20××15）作抵押为上述借款作担保。双方并到房产部门办理了房屋他项权证。上述合同签订后被告黄道玉、张由刚、廖家军、胡平向原告出具了《收款确认书》，其内容为：本人廖家军、胡平、张由刚、黄道玉于2015年8月14日收到刘广东先生现金加银行转账，其中现金63万元，银行转账437万元。上述款项�为本人与出借人王猛于2015年8月10日签订的借款本金500万元的《借款合同》项下的借款本金，收款人：黄道玉、张由刚、廖家军、胡平，2015年8月14日。收款确认书出具后，原告王猛于同日通过案外人刘广东的个人银行账户在根据双方约定扣除15万元保证金和直接代付给冠群驰骋金融信息服务（上海）有限公司48万元的服务费后，向被告廖家军的个人账户转入了借款437万元。此后，被告廖家军至2016年3月，尚能按借款合同还款（每期5万元），但从2016年4月9日的第八期起，均未按约定还款，其至今尚欠原告借款本金500万元及利息。原告经多次催收无果，遂诉至本院。
本院认为，合法的合同受法律保护。本案中，原告王猛与被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉、俊君工贸公司所分别签订的《借款合同》、《保证合同》、《房屋抵押合同》系各方当事人真实意思的�示，且除《借款合同》所约定的违约责任外，均不违反相关法律的规定，合法有效，各方当事人均应遵守。原告王猛在依约向被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉、发放借款后，该四被告未按约定且至今仍拖欠原告的借款本息，属违约，应依法承担违约责任。偿还所欠原告的借款本金及约定利息，并按相关合法的约定，支付相应违约金和逾期罚息。而被告俊君工贸公司作为连带责任的保证人，应对该债务承担连带清偿责任。被告张由刚、黄道玉自愿以共有房屋为该借款作抵押担保，故原告就该房屋折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权的权利。关于借款本金，从作为借款人的四被告向原告出具的借条可知，四被告认可借款500万元，其中63万元为代扣的信息费和收取的保证金。故本金应视为500万元。关于借款计息利率，从双方的借款合同约定每月还5万元。最后一�还505万元，总利息为60万元，分12期还，故其计息利率实际为月1%。除第12期还本付息外其余每期均为付息。而上述利息付至2016年3月，即已付7期借款利息计35万元，下欠借款利息25万元。综上，上述四被告尚欠原告借款本金500万元，借款利息（即期内利息）25万元。关于逾期利率。双方借款合同约定为日0.05%，即为月1.5%，未超出相关司法解释的规定，但若与约定金并算，按相关司法解释的规定不应超过按月利率2%计的利息。对该合同中约定每月应支付的利息未付而应按逾期再计罚息并承担违约金，有违法律的公平原则。本院不予支持。被告张由刚、黄道玉辩称房屋抵押无效及借款为诈骗，无证据证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉于本判决生效之日起十五日内偿还所欠原告王猛的借款本金500万元和借款期内利息25万元并按月利率1.5%支付所欠本金自2016年9月10日起至清偿之日止的逾期罚息，同时按所欠本金的10%支付违约金（上述罚息和违约金综合计以不超过所欠本金按月利率2%所计的利息为限）；
二、被告随州市俊君工贸有限公司对上述第一项的全部债务承担连带清偿责任；
三、原告王猛对被告张由刚、黄道玉用作借款抵押的房屋所有权以折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告王猛的其他诉讼请求。
案件受理费48550元，由被告廖家军、胡平、张由刚、黄道玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
审 判 长 张华明
人民陪审员 夏定刚
人民陪审员 邓义山
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 王江令