上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初72902号
原告：于崇发，男，1959年2月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：杨红良，上海市金茂律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟登辉，上海市金茂律师事务所律师。
被告：刘臻，男，1951年8月27日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：刘丽萍(系刘臻女儿)，住同被告刘臻
被告：于崇德，男，1957年7月5日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：王剑锋，北京大成(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许中华，北京大成(上海)律师事务所律师。
被告：于杰，男，1983年7月5日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。
原告于崇发与被告刘臻、于崇德、于杰共有物分割纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月2日公开开庭进行了审理，原告于崇发委托诉讼代理人杨红良、孟登辉，被告刘臻及其委托诉讼代理人刘丽萍、被告于崇德及其委托诉讼代理人许中华、被告于杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于崇发诉称，原告与被告刘臻、于崇德系被继承人李文瑛的子女，被告刘臻系李文瑛与前夫刘鑫奎所生，原告与被告于崇德系李文瑛与于金生所生，被告于杰系被告于崇德之子、李文瑛之孙。于崇发、李文瑛、于杰于2006年8月21日获得位于上海市浦东新区金杨路XXX弄XXX号XXX室产权。李文瑛于2009年11月5日去世，且李文瑛的配偶、父母均先于其死亡。李文瑛生前与原告共同生活，由原告进行赡养照顾，被告于崇德对李文瑛未尽赡养照顾义务，故被告于崇德不应享有继承李文瑛的遗产的权利。为维护原告的合法权益，现提起诉讼：1、请求法院判令原告继承位于本市浦东新区金杨路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称金杨路房屋)中被继承人李文瑛享有的房产份额，确认被告刘臻、于崇德无权继承，如被告刘臻、于崇德享有继承份额的，原告愿补偿相应的房屋折价款；2、本案诉讼费由被告刘臻、于崇德共同承担。
被告刘臻辩称对原告所述的原、被告之间的身份关系无异议，被告本人作为李文瑛的子女，应享有继承李文瑛遗产的权利，同意属于本被告继承的遗产份额由原告折价补偿。
被告于崇德辩称，不同意原告的诉讼请求，对原告陈述本被告未对李文瑛尽赡养义务的事实不予认可，相反本被告对被继承人李文瑛尽了较多的赡养义务，因此在分割李文瑛的遗产时本被告应当多分。于杰对金杨路房屋不享有产权份额。
被告于杰辩称，本被告系金杨路房屋的权利人之一，如果被告刘臻、于崇德均有继承权的，属被本告本人的份额保持不变，同意将被告刘臻、于崇德继承份额由原告折价补偿，房屋由原告与本被告共有。如果折价给本被告，本被告也同意。另祖母李文瑛生前立有一份遗嘱，明确其名下的财产由本被告继承。
经审理查明，原告于崇发与被告刘臻、被告于崇德系兄弟关系，被告于杰系于崇德之子。被继承人李文瑛(1919年1月21日出生)与第一任丈夫刘鑫奎结婚后生育一子为被告刘臻，与第二任丈夫于金生生育二子，为原告于崇发、被告于崇德。于金生于1961年4月8日死亡，之后李文瑛又与案外人徐世海再婚，婚后未生育子女。徐世海于1999年3月8日报死亡。
金杨路房屋系2006年7月由原告于崇发、被告于杰及被继承人李文瑛向他人购买，同年8月4日，原告于崇发、被告于杰、被继承人李文瑛取得上海市房地产权证，权利人登记为于崇发、于杰、李文瑛三人。2008年李文瑛请人代书一份“本人遗嘱”，内容为：我本人叫李文瑛，今年高龄88岁，在生前有几件事情要办。一、我本人以前住南市区老西门宁安路XXX号因市政动迁在2004年8月由老西门搬到金桥金杨路XXX弄XXX号XXX室购买房屋。二、本人生前有三个儿子，大儿子叫刘臻，二儿子叫于崇德，三儿子叫于崇发。目前我生活跟于崇发过，跟二儿子于崇德断绝来往，经过法院同意为房产事情。三、因跟小儿子崇发过，这几年并没有带给我晚年幸福，他每月工资没有养我在外面花天酒地，我每月四百陆拾元保障金是政府给我的，我小儿子于崇发搬到金杨后一句一行周围邻居和当地居委会都知道，我不用多讲。四、在我逝世后，我的房产给我孙子于杰，我目前生活和其他事情由孙子于杰负责、安排，大儿子刘臻多年来照顾我为了表示由于杰孙子拿出贰万元给他，解决我一件心事。该遗嘱由李文瑛签名盖章但没有代书人和见证人签名。李文瑛将遗嘱交由刘臻，之后刘臻又将遗嘱交给于杰。2009年11月5日李文瑛报死亡。因原、被告就李文瑛名下的房产继承分割事宜产生纠纷，原告遂提起本案诉讼。审理中，原、被告一对待确认，金杨路房屋目前市场价为人民币230万元，房屋目前主要由被告于杰居住，因此原、被告一致同意属李文瑛名下的遗产归被告于杰所有，原告与被告刘臻、于崇德各自的继承权份额由于杰折价补偿。被告刘臻表示，根据法律规定，其对金杨路房屋享有九分之一的产权份额，于杰可按210万元的标准支付其折价款计23万元。被告于崇德为证实其对李文瑛生前尽了较多的赡养义务，向本院提供一份由其起草打印。由李文瑛的妹妹李某某签名的证词，该证词证实李某某1996年底至2004年8月在宁安路XXX号与姐姐李文瑛、姐夫徐世海、二外甥于崇德、二外甥媳何隆梅、小外甥于崇发共同生活，动迁后住在杨高南路XXX弄XXX号XXX室和姐文瑛、小外甥于崇发一起生活，直到2005年11月才分开。在将近二十年里，家时吃的、用的、电视机、洗衣机、冰箱、姐姐李文瑛穿的衣服、生毛病看医生、医药费都是二外甥于崇德出的钱，姐姐七十、八十大寿还有其本人七十岁生日也是二外甥一手办的，大外甥刘臻和小外甥于崇发从来没有为家事拿出过钞票，姐姐还跟本人讲86年翻造房用掉三万元也是二外甥个人出的钱，刘臻、于崇发没拿出过一分钱，姐夫徐世海去世后，二外甥每个月给组姐李文瑛三百元生活费，过年过节另外再给伍百元，一直到2005年11月与姐姐分开，后面的事就不知道了。于崇德同时向本院申请证人李某某出庭作证，李某某证实，于崇德提交一份证人证言是于崇德拿来叫她签名的，证人李某某当庭证实，其本人有退休工资收入，而李文瑛没有退休工资，每月只有很少的钱，其与姐姐李文瑛共同生活期间，姐姐给她生活费由她当家，如不够，就用她的养老金，房屋动迁后就分开住了，以后的事其不知情。原告与被告于杰对证人证言不予认可，被告刘臻、于崇德对证人证言无异议。
另查明，2004年本市宁安路房屋被动迁后，被告于崇德与动迁部门签订动迁安置协议，后于崇德未对原告及李文瑛进行安置，2006年1月原告与李文瑛向上海市黄浦区人民法院起诉讼，经调解，双方达成和解协议，由于崇德给付原告与李文瑛每人16.80万元。2008年李文瑛以金杨路房屋出租获得1,100元租金的中一半(另一半属于于崇发)及自有500元固定收入无法满足自己在养老院生活支出及其他日常开销，故向本院提起诉讼，要求三个儿子每人每月支付赡养费300元。在该案审理中，原告于崇发同意李文瑛的诉请，并同意将租金的一半交于李文瑛使用，被告刘臻同意每月给付李文瑛赡养费100元，被告于崇德承认自己从2006年起未支付李文瑛赡养费，但认为李文瑛支付过几次医疗费。经法院判决，原告于崇发、被告刘臻、于崇德各按月给付李文瑛300元。
以上事实,上海市房地产登记簿、上海市公安局居民死推断书、由户籍证明、无婚姻登记表、民事起诉状、和解协议书、法庭审理笔录、(2008)浦民一(民)初字第21399号民事判决书、“本人遗嘱”及双方当事人在庭审中的陈述等在案佐证。
本院认为，遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。金杨路房屋权利人登记为原告于崇发、被告于杰及被继承人李文瑛。根据房屋权利的登记情况本院确认于崇发、于杰与被继承人李文瑛三人各享有三分之一的产权份额。根据我国继承法的规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。本案被继承人李文瑛生前虽立下代书遗嘱一份，但由于李文瑛立代书遗嘱时，没有见证人在场见证，也没有具体的代书人，因此其所立的遗嘱不符合法律规定，应属无效。本案原告于崇发、被告刘臻、于崇德系被继承人李文瑛的子女，属第一顺序继承人，因此李文瑛名下的产权份额由于崇发、被告刘臻、于崇德继承。被告于崇德认为其生前对被继承人尽了较多的赡养义务，在分割遗嘱时应多分。因崇德所提供的证据不足以证明其所述的事实，故本院不予采信。对于房屋具体分割根据原、被告的意见，本院确认于崇发、刘臻、于崇德应继承的产权份额，归被告于杰所有，由于杰根据原、被告在庭审中的意见及确认的房屋市场价，予以折价补偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十七条之规定，判决如下：
一、坐落于上海市浦东新区金杨路XXX弄XXX号XXX室房屋产权中，原告于崇发享有三分之一的产权份额，被告于杰享有三分之二的产权份额；
二、被告于杰于本判决生效之日起三十日内给付原告于崇发、被告于崇德遗产折价款各255,555元，给付被告刘臻230,000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26,000元，减半收取计13,000元，由原告于崇发负担5,780元、被告刘臻负担1,350元、被告于崇德负担1,450元、被告于杰负担4,420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 高洁华
二〇一六年十二月二十八日
书记员 屈丽娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,
遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。