苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初6676号
原告：费伟男，男，汉族，1967年12月9日生，住苏州。
原告：徐建云，女，汉族，1971年6月8日生，住苏州。
原告：费蕾，女，汉族，1993年1月6日生，住苏州。
上述三原告共同委托诉讼代理人：孙永旺，北京大成（苏州）律师事务所律师。
上述三原告共同委托诉讼代理人：张成楠，北京大成（苏州）律师事务所实习律师。
被告：费叙荣，男，汉族，1949年10月26日生，住苏州。
委托诉讼代理人：费梅珍，即本案被告。
被告：费发荣，男，汉族，1953年3月5日生，住苏州。
委托诉讼代理人：费良华，系被告费发荣的儿子。
被告：费四妹，女，汉族，1946年12月6日生，住苏州。
委托诉讼代理人：费梅珍，即本案被告。
被告：费�妹，女，汉族，1958年6月16日生，住苏州。
被告费梅珍,曾用名费梅风，女，汉族，1965年8月22日生，住苏州。
被告费伟根，男，汉族，1971年9月12日生，住苏州。
被告费建华，男，汉族，1966年6月11日生，住苏州。
委托诉讼代理人：费梅珍，即本案被告。
被告：费国峰，曾用名徐国峰，男，汉族1968年3月16日生，住苏州。
委托诉讼代理人：费梅珍，即本案被告。
原告费伟男、徐建云、费蕾诉被告费叙荣、费发荣、费四妹、费善妹、费梅珍、费伟根、费建华、费国峰分家析产纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理，依法由审判员杨俊适用简易程序独任审判，分别于2016年9月21日、2017年2月22日两次公开开庭审理了本案。三原告及其共同委托代理人孙永旺、张成楠，被告费梅珍并作为费叙荣、费四妹、费�华、费国峰的共同委托代理人，被告费发荣的委托代理人费良华，被告费善妹、费伟根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告费伟男、徐建云、费蕾的诉讼请求为：1、判令苏州工业园区金益新村28幢307室、28幢308室、30幢206室三套房屋及附属车库的全部产权归三原告共同所有。2、判令八被告于判决生效之日起10日内配合原告办理上述不动产的产权登记手续。3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告费伟男、徐建云为夫妻关系，原告费蕾为费伟男、徐建云的女儿，费伟男的父亲为费双荣，于2013年7月29日死亡，被告费梅珍、费伟根为费双荣的子女，费伟男的爷爷为费三男，于2008年12月9日死亡。被告费叙荣、费发荣、费四妹、费善妹均为费三男的子女，费根荣为费三男的儿子，于1980年死亡，被告费建华、费国峰为费根荣的子女。涉案的苏州工业园区�益新村28幢307室、28幢308室、30幢206室三套房屋的为动迁安置房，安置人口为三原告及费三男、费双荣。2003年，费三男的儿子费叙荣、费发荣、费双荣签订一份协议，约定费三男今后的养老送终费用由费伟男父母负责，费三男的拆迁安置房屋产权归费伟男所有，其他权利人事后对该份协议进行了追认。协议签订后，费伟男一家承担了费三男的所有费用，直至死亡安葬，根据协议，涉案的三套房屋的产权登记在费伟男夫妇名下，并一直由费伟男一家占有使用，原告由此诉讼至法院，确认该三套房屋归三原告所有。
被告费叙荣、费四妹、费善妹、费梅珍、费伟根、费建华、费国峰辩称，对原告的诉讼请求没有异议，同意涉案三套房屋归三原告所有，并配合办理过户登记手续。
被告费发荣辩称，不同意原告的诉讼请求，涉案的房产分割协议书的内容不�证明被告费发荣已经放弃了继承的权利，该协议中的费发荣的签字不是其本人书写，而是由费良华书写，费发荣不在现场，不能视为代表费发荣签字。经本院向费发荣本人核实，费发荣表示：费三男生前主要与费双荣一家共同生活，费双荣家里人照顾的多一点，费发荣照顾的要少一点。
经审理查明，2003年3月，原告费伟男代表其家庭户与苏州工业园区娄葑征地动迁办公室签订拆迁私有住房产权调换协议书，安置位于苏州工业园区金益新村28幢307室、28幢308室、30幢206室三套房屋，被安置人包括费伟男、徐建云、徐蕾、费三男、费双荣共五人，该三套房屋（含车库）现已登记在费伟男、徐建云名下。其中，费三男在2008年12月9日去世，其配偶林福妹于2002年1月16日去世，费三男的父母已先于其死亡。费三男、林福妹两人生前生育子女费双荣、费根荣、费叙荣、�发荣、费四妹、费善妹六人，费双荣于2013年7月29日去世，其配偶徐阿二在2015年5月11日去世，费双荣、徐阿二生育子女费梅珍、费伟男、费伟根三人，徐阿二的父母已经先于其去世。费根荣于1979年左右去世，费根荣与徐巧姐生育子女费建华、费国峰两人。本案中，费叙荣、费发荣、费四妹、费善妹为费三男的第一顺位继承人，费梅珍、费伟男、费伟根为费三男的转继承人，费建华、费国峰为费三男的代位继承人。
2016年7月8日，被告费叙荣、费四妹、费善妹、费梅珍、费伟根、费建华、费国峰共同签字确认了一份声明书，内容为：根据2003年2月16日费三男的子女签订的协议，费三男名下的动迁安置房屋产权归费伟男所有，其他权利人均表示放弃。现再次声明，本人对位于苏州工业园区金益新村28幢307室、28幢308室、30幢206室三套房屋及附属车库不主张权利，全部产权归费伟男、徐建云、费蕾一家所有，本人没有异议。本案第一次庭审中，上述签字的被告均对上述声明书无异议，并认为费三男生前与大孙子费伟男共同生活，衣食住行都是由费伟男一家照顾，丧葬事宜也是由费伟男一家操办，因此该三套房产应归原告一家所有。被告费发荣对上述声明书的内容有异议，并在第二次庭审中提交了由费四妹签字的落款时间为2016年9月24日的声明书及其所称与费建华的录音录像，声明书的内容主要为费四妹放弃对涉案三套房屋的继承权全部份额归费发荣所有；费建华的录音录像涉及到原告提交的声明书的形成经过。本院庭后向费四妹本人核实其签字的第二份声明书的形成经过，费四妹本人陈述：该份声明书是费良华到家里闹事要求费四妹签的，费四妹本人不想签字；费四妹本人不认识字，也不知道该份声明书中的内容，费良华未将声明书的内容读给费四妹听就让其签字了。对涉案三套房屋分割及遗产继承的意见，费四妹表示：费三男生前与大孙子费伟男一起生活，该三套房屋应归费伟男一家所有，费四妹本人的遗产继承份额都归费伟男、徐建云和费蕾一家所有。本院认为，被告费四妹说明其不识字，根本不知道费良华提交的声明书的内容，否认该声明书内容系其真实意思，且该份声明书与费四妹起诉之前的意思表示及庭审的陈述相互矛盾，本院对被告费发荣提交的2016年9月24日的声明书不予采信。费发荣代理人费良华提交的录音录像未经相关人员同意及证实，且与费建华及其他被告的陈述不一致，本院亦不予采信。
本案审理过程中，原告提交了一份落款日期为2003年2月16日的《协议书》，内容为：因拆迁需要，费三男人头平方归费伟男所有，今后一切费用由费双荣、徐阿二两人承担，与费叙荣、费金妹、费法荣、蒋仁香无关。协议人处有“费叙荣”、“费发荣”、“费双荣”签字。被告费叙荣对该份涉及费三男房屋安置份额处分的协议予以认可，被告费发荣否认该份协议书中“费发荣”为其本人书写，并申请笔迹鉴定。苏州同济司法鉴定所以费发荣本人的签字材料（样本2）及费发荣在另案起诉书的签字（样本1）作为样本，认定：标称日期为2003年2月16日的《协议书》协议人处“费发荣”的签名字迹与比对材料字迹是同一人书写。被告费发荣对该鉴定结论提出异议，认为鉴定结论中的比对材料未清楚表明是“样本1”还是“样本2”。鉴定机构回函说明：其在鉴定比对过程中，重点利用比对价值较高的样本1进行比对，但也对样本1与样本2均进行了系统比对分析，故鉴定意见中的“比对材料”应视为包括样本1和样本2在内的所有比对材料。本院认为，本院采集了双方确认的费发荣的亲笔签字（样本1）作为比对材料，另有费发荣在另案起诉状中的签字（样本2）作为比对材料，鉴定机构具备相应鉴定资质，其回函说明对检材和两份样本均作出比对，本院对该鉴定结论予以采信，对该份落款日期为2003年2月16日的《协议书》的效力予以认可。
以上事实，由原告提交的产权调换协议书、拆迁测量表、房屋产权登记信息、协议书、家庭关系证明、死亡证明、声明书、起诉状、墓穴收费登记表、墓穴证书等证据，被告费发荣提交的声明书、录音录像及其文字稿等证据，以及当事人到庭陈述予以证实。
本院认为，共有人可以协商确定共有财产的分割方式。本案中，费伟男、徐建云、徐蕾及费三男、费双荣为涉案三套房屋的被拆迁安置人，即为该房屋共有权人。费三男去世后，其在涉案三套房屋（含车库）的房屋所有权由其遗产继承人依法继承，其遗产继承人为该三套房屋的共有权人。在多位遗产继承人中，费叙荣、费发荣、费双荣已就费三男享有的房屋所有权份额的归属约定归费伟男所有，其他遗产继承人费四妹、费善妹、费梅珍、费伟根、费建华、费国峰均表示同意各自继承的房屋所有权份额归三原告所有，三原告已经取得了涉案三套房屋完全的所有权，三原告要求确认诉争的苏州工业园区金益新村28幢307室、28幢308室、30幢206室三套房屋（含车库）归其所有，并要求被告协助办理过户登记手续，有事实及法律依据。同时，根据费三男的各继承人的陈述，费三男生前主要与原告费伟男一家共同生活，且出资操作丧葬事宜，费发荣本人亦认可原告家人尽到了更多的赡养照顾义务，可说明原告费伟男一家对费三男尽到了主要的赡养义务，费三男的继承人同意其遗产�原告继承所有，亦符合社会善良风俗。被告费发荣的否认抗辩，与鉴定结论确定的事实不符，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、苏州工业园区金益新村28幢307室、28幢308室、30幢206室（该三套房屋均含车库）归原告费伟男、徐建云、费蕾所有；
二、被告费叙荣、费发荣、费四妹、费善妹、费梅珍、费伟根、费建华、费国峰应于本判决生效之日起十日内协助原告费伟男、徐建云、费蕾办理上述三套房屋的产权过户登记手续，将该三套房屋过户登记至三原告名下。
案件受理费减半收取8530元，由被告费发荣负担。该款项已由三原告预交，本院不再退还，被告费发荣应于本判决生效之日起十日内支付原告。鉴定费11400元，由被告费发荣预交，由�自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审判员 杨 俊
二〇一七年三月二十八日
书记员 谢天一
拒不履行生效法律文书风险提示如下：
纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。
限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿
星级酒店、子女就读高收费私立学校等。
任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担
任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。
其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信
用卡、限制招投标等。
限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履
行义务信息等。
符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成
犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。
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