湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂利川民初字第00326号
原告罗某，农民。
委托代理人杨杰、向朝东，湖北图盛律师事务所律师。一般授权代理。
被告刘某甲，农民。
委托代理人何锋。特别授权代理。
第三人刘某乙，农民。
原告罗某诉被告刘某甲离婚后财产分割纠纷一案，本院于2014年1月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员段艳菊独任审判，于2014年3月5日公开开庭进行了审理。2014年3月11日，案外人刘某乙以对原被告诉争房屋享有份额为由申请作为第三人参加诉讼，本院依法予以准许，并由代理审判员冯俊于2014年3月26日第二次公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，并组成由审判员段艳菊担任审判长，代理审判员冯俊、人民陪审员谢冬碧参加的合议庭，于2014年7月8日第三次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨杰，被告的委托代理人何锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告原系夫妻，因感情破裂于2013年经人民法院判决解除婚姻关系。2005年原被告共同在利川市忠路镇主坝村十组修建房屋一栋，在离婚诉讼中未作实体处分。原告之母邱桃云自2006年起一直跟随原告共同生活。原被告离婚后，被告多次提出要求原告母亲搬出房屋，导致双方矛盾加剧。原告认为，该房屋系夫妻共同财产，应依法予以平均分割。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
证据一：原告身份证复印件。证明原告的身份情况。
证据二：（2013）鄂恩施中民终字第00416号民事判决书复印件1份。证明1、原被告双方已解除婚姻关系；2、原被告双方夫妻关系存续期间尚有房屋一栋，在原诉讼过程中未作实体处分，该终审判决保留处分该房屋的权利。
证据三：利集用（2009）字第1433号集体土地使用证1份。证明双方现居住的忠路镇主坝村十组房屋一栋系夫妻共同财产。
证据四：（2013）鄂利川民初字第00317号民事判决书复印件1份。证明房屋是夫妻共同财产，夫妻间无共同债务。
被告刘某甲辩称：原告要分割房屋，必须先偿还债务，而且不是平均分割，应按出资比例进行分割。根据房屋现状，不适宜实物分割。
被告为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：利川市忠路镇主坝村民委员会证明1份。证明被告的父亲刘某乙跟随被告一起生活的事实。
证据二：转帐凭单4份。证明为修建房屋，刘汉忠给刘某甲汇钱的事实。
证据三：道路硬化证明1份。证明张昌明向刘某甲收取3896元用于道路硬化。
证据四：王朝彬、刘吉光证明各1份。证明原被告建房时，刘某乙出资40000元，原被告同意留一间供刘某乙居住的事实。
证据五：被告委托代理人调查覃太成、罗振家、罗振贵笔录各1份。证明修房屋耗时长及房屋修建时间。
证据六：全国农村信用合作社储蓄利息清单4份。证明建房时，第三人刘某乙取出38000多元用于建房。
证据七：被告委托代理人调查刘吉华、汪成兴笔录各1份。证明原被告为建房所欠债务的事实。
证据八：被告委托代理人调查刘焕然笔录1份。证明原被告为建房所欠债务的事实。
证据九：被告委托代理人调查刘彦笔录1份。证明刘某甲向刘彦借钱的事实。
证据十：被告委托代理人调查刘汉楣笔录1份。证明原被告欠刘汉楣13500元、欠汪成兴6000元的事实。
证据十一：被告委托代理人调查邹明安笔录1份。证明原告在外打工未挣到钱，修房都是靠借支，向刘某乙借支修建。
证据十二：照片一组。证明房屋现状不宜分割。
证据十三：（2011）利民初字第02909号民事判决书复印件1份。证明原被告建房时，被告母亲患病存在共同债务的事实。
证据十四：证人罗春香出庭证言。证明原被告修房时所欠债务的事实。
第三人称：原被告建房时，第一次拿我15000元，最后一次拿3000元，总共拿了43000元，他们承诺给我房屋一间居住，还有建房所用木料是我经手弄的，另外还有包谷子。
第三人未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据一、二无异议，第三人对原告提交的证据一、二、三无异议。原告对被告提交的证据三、五、十二无异议，第三人对被告提交的证据均无异议。
被告对原告提交的其余证据均有异议。对原告提交的证据三，被告认为该使用证上颁证时间不明，对土地使用人为原告有异议；对原告提交的证据四，被告认为达不到原告的证明目的，不能证明原被告无债务。第三人对原告提交的证据四有异议，认为原被告欠他有几大笔债务。
原告对被告提交的其余证据均有异议。对被告提交的证据一、二、四、七、十、十三、十四，原告认为达不到被告证明目的；对被告提交的证据六，原告认为自己不知情；对证据八，原告认为当时借了刘吉华2000元属实，但被告说还了的；对证据九，原告认为借钱属实，但被告说还了的。
对上述双方当事人均无异议的证据，本院予以采信。对上述有异议的证据，本院认为，原告提交的证据三系国家职能部门颁发的有效证件，客观真实，本院依法予以采信；原告提交的证据四系人民法院生效法律文书，客观真实，但对原告的证明目的本院不予采纳。
被告提交的证据一，证明刘某甲与罗某离婚后，刘某乙一直跟随刘某甲生活的事实，与本案没有关联性，本院依法不予采信。被告提交的证据二，不能证明刘汉忠给刘某甲汇钱的性质及用途，本院对被告证明目的不予采纳。被告提交的证据四，证人陈述“刘某乙将四万元钱交于刘某甲罗某二人”与被告陈述“四万元是给了一部分，另拿条子取的”、第三人陈述第一次拿15000元相矛盾，故本院对该证据不予采信。被告提交的证据六，该证据系利息清单，不能证明刘某乙支取了多少款项，更不能证明该款的用途，故本院不予采信。被告提交的证据七、八，在刘吉华处借款2000元的事实，原告认可，本院对该部分内容予以采信；对证据七中其余内容，因无其他证据相印证，本院不予采信。被告提交的证据九，原告认为借钱属实，本院对该证据予以采信。被告提交的证据十系间接证据，无其他证据相印证，故本院不予采信。被告提交的证据十一，原告外出打工没挣到钱并不能证明原被告建房有债务的事实，本院对该证据不予采信。被告提交的证据十三，达不到被告证明目的，本院不予采信。被告提交的证据十四，无其他证据相印证，本院不予采信。
经审理查明：原告罗某与被告刘某甲原系夫妻，二人于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子刘某丙。第三人刘某乙系刘某甲之父。2005年农历1月至2006年农历12月原被告在利川市忠路镇主坝村10组修建有一楼一底平房两大间，北与马培东相邻、南与谭兴美相邻、东通道、西旱地。2009年原告以自己名义办理了集体土地使用证，编号为利集用（2009）字第1433号。该房屋未办理房屋产权手续。第三人刘某乙一直居住在龙塘，2009年被告母亲去世后，刘某乙跟随被告一起生活。2013年7月17日原被告因夫妻感情破裂经法院判决准予离婚，小孩刘某丙由被告抚养。离婚时因被告之父称位于忠路镇主坝村10组的房屋系家庭共有财产，故判决书中对该房屋未作处理。庭审中原告认可为修建房屋，在第三人刘某乙处拿了3000元以及有共同债务刘吉华处2000元、刘彦处4000元的事实。原被告离婚后，为硬化房屋门前的道路，刘某甲出资3896元。现原被告因原告母亲居住在诉争房屋之内而发生纠纷，原告于2014年1月23日起诉来院要求平均分割诉争房屋。审理中，原被告均主张房屋的所有权，原告认为自己随便分得哪间均可；被告认为房屋不适宜实物分割，自己可按房屋价值的一半给予原告补偿，但原告必须偿还被告父亲为建房的出资及建房所欠债务。如果进行实物分割的话，被告要分得带楼梯间部分的房屋一大间，原告分得带天井部分的房屋一大间，上楼梯间的走道原告必须留出来，另外厕所（属于天井的这一大间）要归被告所有。
本院认为，本案争议焦点为诉争房屋的权属问题？为修建诉争房屋原被告所欠债务问题？本案中，位于利川市忠路镇主坝村十组以罗某为土地使用者的房屋，系原被告在夫妻关系存续期间共同修建，因该房屋并未办理产权登记手续，故房屋归原被告共同使用。第三人称出资43000元建房，且与原被告有约定享有一间房屋的居住权，但并未提供充分证据予以证明，应由其承担举证不能的责任。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，故原告自认的原被告建房时第三人出资3000元的事实，应视为第三人对原被告双方的赠与。被告称为修建房屋欠父亲刘某乙43000元及外债54500元，因原告否认，且被告未提供充分证据予以证明，故本院不能确认。原告认可的在刘吉华处借款2000元、刘彦处借款4000元，虽然原告称已偿还，但原告并未提交偿还债务的相关证据，故本院认可该两笔债务为共同债务，应该共同偿还。离婚后，被告为硬化道路出资3896元，是对房屋现状的改良，原告理应承担一半的费用。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：、
一、集体土地使用证编号为利集用（2009）字第1433号的房屋（位于利川市忠路镇主坝村十组），南边与谭兴美相邻的一大间归原告罗某居住使用，北边与马培忠相邻的一大间归被告刘某甲居住使用，上下楼梯和走道（包括一、二楼）及厕所归原被告共同使用。
二、共同债务刘吉华处2000元、刘彦处4000元，由原被告各自负责偿还一半，二人相互承担连带责任。
三、被告硬化道路的出资3896元，由原告给被告补偿1948元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由原告承担3300元，被告承担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，上诉人在提交上诉状时应按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。款汇至湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 段艳菊
代理审判员 冯 俊
人民陪审员 谢冬碧
二〇一四年七月十七日
书 记 员 张 兵