宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民商初字第30号
原告永宁县农村信用合作联社，地址宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人杜军宁，系该公司理事长。
委托代理人张海军，男，汉族，1984年3月11日出生，大学本科文化程度，系望洪分社客户经理，现住宁夏回族自治区永宁县。
被告银川安车汽车检测有限公司，地址宁夏回族自治区�川市。
法定代表人何刚，系该公司总经理。
被告宁夏土木基业房地产开发有限公司，地址宁夏回族自治区银川市。
法定代表人何刚，系该公司总经理。
被告何刚，男，汉族，1965年12月21日出生，初中文化程度，系银川安车汽车检测有限公司、银川安车汽车检测有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告永宁县农村信用合作联社与被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月10日立案受理。依法组成合议庭，于2014年3月12日公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社委托代理人张海军到庭参加诉讼，被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永宁县农村信用合作联社诉称，被告�川安车汽车检测有限公司于2012年5月22日向原告下属的望洪信用社贷款600万元，贷款期限至2013年5月21日，月利率10.3865‰，按月计付利息。被告宁夏土木基业房地产开发有限公司以其名下的位于贺兰县一品尚都A区11号楼10套房地产作为抵押。贷款到期后，被告尚欠贷款本金5995454.51元未能偿还。故起诉请求一、判令被告银川安车汽车检测有限公司、何刚清偿原告贷款本金5995454.51元及贷款还清为止的利息（利息暂算至2014年1月2日为633990.06元）；二、判决原告对被告宁夏土木基业房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先权；三、被告承担本案诉讼费。
原告就其主张的事实提供了下列证据：
一、借款申请一份，证实被告银川安车汽车检测有限公司向原告申请借款的事实；
二、流动资金借款合同一份，证实被告银川安车汽车检测有限公司与原告签订借款合同及约定权利�务的事实；
三、抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权利证各一份，证实被告宁夏土木基业房地产开发有限公司对被告银川安车汽车检测有限公司贷款提供抵押及抵押物的事实；
四、借款借据一份，证实原告于2012年5月22日向被告发放贷款的事实；
五、利息计算证明一份，证实原告计算利息至2014年1月2日为633990.06元；
六、逾期贷款催收通知书一份，证实被告向原告贷款期限，原告向被告催收贷款的事实；
七、被告公司营业执照、机构代码等及被告身份证复印件，证实被告身份信息的事实。
以上证据，被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚未到庭质证，视为放弃质证权利。
被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见及证据。
经本院审查，原�提供的证据来源合法、内容真实，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。
经审理查明，2012年5月22日，被告银川安车汽车检测有限公司与原告永宁县农村信用合作联社签订流动资金借款合同。约定，被告银川安车汽车检测有限公司向原告借款600万元，借款期限自2012年5月22日至2013年5月21日，借款用途扩大汽车检测线规模；贷款月利率为10.3865‰，利息自借款转存到合同约定的借款人结算账户之日起计算，按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款自逾期之日起起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；担保方式为抵押担保。同日，被告宁夏土木基业房地产开发有限公司与原告签订抵押合同。约定，被告宁夏土木基业房地产开发有限公司愿为原告与被告银川安车汽车检测有限公司形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金人民币600万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、执行费、过户费费等）和所有其他应付费用；抵押物为位于贺兰县一品尚都A区11号楼4-14号商业房（房产证号：贺兰县房权证习岗镇字第股份制20100031号-20100040号）及相应的国有土地使用权（土地证号：贺国用2010第0833号-08**号）。上述房地产办理了抵押物登记。借款合同及抵押合同签订后，原告按约定向被告银川安车汽车检测有限公司发放贷款600万元。借款到期后，被告银川安车汽车检测有限公司偿还借款本金4545.49元，清偿利息至2013年6月21日。截止2014年1月2日，被告银川安车汽车检测有限公司尚欠借款本金5995454.51元及利息633990.06元，未能偿还。
本院认为，原告与被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司签订的流动资金借款合同、抵押合同的主体和内容均真实合法，系有效合同。原告永宁县农村信用合作联社按照合同约定向被告银川安车汽车检测有限公司发放贷款后，被告银川安车汽车检测有限公司应当按照合同约定期间还本付息，逾期未能偿还，应当按照合同约定支付逾期利息。原告有权要求被告宁夏土木基业房地产开发有限公司以提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。被告何刚系被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司的法定代表人，与原告签订合同的行为属于履行职务行为，产生的法律后果应由单位承担，且原告未能提供证据证实被告何�系涉案借款的借款人或担保人，故对原告要求被告何刚承担清偿贷款责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川安车汽车检测有限公司于本判决生效后十日内偿还欠原告永宁县农村信用合作联社借款本金5995454.51元及利息（利息暂算至2014年1月2日为633990.06元，以后利息按合同约定的逾期利息算至本判决确定的履行期间）；
二、被告银川安车汽车检测有限公司如不能按期清偿，则以被告宁夏土木基业房地产开发有限公司抵押的房地产折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告要求被告何刚承担民事责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58206.00元，由被告银川安车汽车检测有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨志华
审 判 员 周建文
人民陪审员 陈 怀
二〇一四年三月十九日
书 记 员 张玲玲
附：所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确�依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所�的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。