江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初182号
原告：江西银行股份有限公司鹰潭分行，住所地鹰潭市月湖区站江路12号，统一社会信用代码91360600MA35G21N45。
负责人：王望海,行长。
委托代理人：童兆坚，男，1985年11月19日出生，汉族，该行职员，住鹰潭市月湖区。
被告：陈怀兵,男,1985年4月6日生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
被告：宋燕（系被告陈怀兵妻子）,女，1988年2月3日生，汉族，住址同上。
原告江西银行股份有限公司鹰潭分行（以下简称原告）诉被告陈怀兵、宋燕金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人童兆坚、被告陈怀兵到庭参加诉讼，被告宋燕经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈怀兵、宋燕共同偿还原告借款本金70万元及逾期利息（从2017年1月23起逾期利息按合同规定的在贷款约定的利率基础上上浮50%计算至借款本金还清为止）；2、判令原告对被告陈怀兵、宋燕借款的抵押物在折价、拍卖、变卖时享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告陈怀兵、宋燕共同承担。事实和理由，2016年2月2日，被告陈怀兵以购买汽修设备需要向原告借款人民币70万元，并签订了一份《个人借款及担保合同》，合同约定：借款本金70万元，借款期限自2016年2月2日至2017年2月2日，利率采用固定利率为年利率8%计息，按月结息，每月20日为结息日，否则按本合同约定计收复利，如借款起止日期、借款金额及利率与本合同不一致的，则以借款借据的记载为准；借款逾期偿还则执行的罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50%，并约定由被告陈怀兵、宋燕为借款提供抵押担保等其他条款。借款合同签订当日，原告与被告陈怀兵、宋燕还签订了《抵押合同》，约定：被告陈怀兵、宋燕以其共同所有的坐落于鹰潭市正大路粮食局段北起第28号店面（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）和坐落于鹰潭市环城东路27号（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）为上述借款进行抵押担保等其他条款。2016年2月4日原告与被告陈怀兵、宋燕办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告陈怀兵支付了借款人民币70万元。自2017年1月20日起被告陈怀兵未按约定支付每月利息，已严重违约，同时被告宋燕也未承担共同还款责任。原告因催款未果，故诉至法院。
被告陈怀兵辩称，借款属实，对原告的诉讼请求无异议。
被告宋燕未答辩。
经审理查明，2016年2月2日，被告陈怀兵以购买汽修设备为由向原告借款人民币70万元，并签订了一份《个人借款及担保合同》，该合同约定：借款本金70万元，借款期限自2016年2月2日至2017年2月2日，利率采用固定利率为年利率8%计息，按月结息，每月20日为结息日，否则按本合同约定计收复利，如借款起止日期、借款金额及利率与本合同不一致的，则以借款借据的记载为准；借款逾期偿还则执行的罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50%，并约定由被告陈怀兵、宋燕为借款提供抵押物担保，支付借款的方式贷款人受托支付等其他条款。借款合同签订当日，原告与被告陈怀兵、宋燕还签订了《抵押合同》，约定：被告陈怀兵、宋燕以其共同所有的坐落于鹰潭市正大路粮食局段北起第28号店面（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）和坐落于鹰潭市环城东路27号（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）为上述借款进行抵押担保等其他条款。2016年2月4日原告与被告陈怀兵、宋燕在鹰潭市不动产登记局为上述两抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，2016年2月4日原告以受托支付的方式向被告陈怀兵支付了借款70万元，被告陈怀兵也在借款借据上签字了。借款后，截止2017年1月23日起被告陈怀兵、宋燕就一直未归还原告的借款利息及借款本金。
上述事实，有原告提供的营业执照、两被告的身份证信息，个人借款及担保合同，抵押合同、抵押物清单，个人借款借据，不动产登记证明、房产证，授信提前到期通知书及回执以及原、被告的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，原、被告签订的《个人借款及担保合同》、《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵循诚实信用原则全面履行合同义务。原告将贷款足额汇入被告陈怀兵的银行账户，即履行完毕出借款义务。被告陈怀兵、宋燕未按合同约定履行到期还清本息义务构成违约，应共同承担清偿借款本金及逾期利息的全部责任。被告陈怀兵、宋燕以其共同所有的坐落于鹰潭市正大路粮食局段北起第28号店面（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）和坐落于鹰潭市环城东路27号（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）房屋为借款70万元设定了抵押担保，并办理了抵押登记，被告陈怀兵、宋燕未按期偿原告的借款本息，原告对被告陈怀兵、宋燕借款的抵押物享有优先受偿权。原告要求被告陈怀兵、宋燕清偿借款本金及利息、逾期利息，对被告陈怀兵、宋燕借款的抵押物依法以该财产折价、拍卖、变卖时享有优先受权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告宋燕经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告陈怀兵、宋燕于本判决生效之日起七日内返还原告江西银行股份有限公司鹰潭分行借款人民币700000元及逾期利息（逾期利息按合同规定在贷款约定的利率基础上加收50%的罚息计算，从2017年1月23日起至借款本金还清为止）；
二、如被告陈怀兵、宋燕未按上述规定期限、款项履行付款义务，则依法拍卖、变卖被告陈怀兵、宋燕共同所有的坐落于鹰潭市正大路粮食局段北起第28号店面（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）和坐落于鹰潭市环城东路27号（房权证号鹰房权证月湖区字第××号）的房屋，所得价款原告江西银行股份有限公司鹰潭分行优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币10945元，诉讼保全费5000元，合计人民币15945元（原告已预交），由被告陈怀兵、宋燕共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判长 吴建文
审判员 缪志毅
审判员 徐刚兴
二〇一七年四月十三日
书记员 姜建芳
附：与本案有关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。