绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初3736号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司。住所地：绍兴市柯桥区笛扬路****号。
法定代表人：俞俊海，该公司董事长。
委托代理人：秋益味，该公司员工。
委托代理人：张炳，该公司员工。
被告：孟英。
被告：孟宝法。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞丰银行）诉被告孟英、孟宝法金融借款合同纠纷一案，于2016年4月11日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告孟英立即归还借款70万元，并支付计算至2016年3月31日止的利息16,496.67元，本息暂合计716,496.67元，自2016年4月1日起至款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按照《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、原告就上述第一项债务对被告孟英抵押的位于绍兴市柯桥区鉴湖路1042号日月潭花园（明秀苑）12幢202室房产（权证号为绍房他证绍县字第2013117**号《房屋他项权证》）变价后所得款项在借款本金70万元，利息16,496.67元，本息暂合计716,496.67元范围内享有优先受偿权【利息暂计算至2016年3月31日，2016年4月1日起至上述款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》约定计算】；3、被告孟宝法对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本院同日立案受理后，依法适用普通程序由审判员朱建军担任审判长，与代理审判员陈占杰、人民陪审员潘金华参加评议的合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人秋益味、张炳到庭参加诉讼，被告孟英、孟宝法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2013年12月12日，原告与被告孟英签订了《最高额抵押合同》一份，约定：原告为债权人�××），被告孟英为抵押人；抵押人自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区鉴湖路1042号日月潭花园（明秀苑）12幢202室的房产作为抵押财产，为债权人向被告孟英自2013年12月12日至2016年12月12日融资期间内最高融资限额为135万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用等；合同还对双方的其他权利义务作了约定。上述合同签订后，原告与被告孟英办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍房他证绍县字第2013117**号《房屋他项权证》。
2013年12月12日，被告孟宝法向原告出具了《保证函》一份，约定：保证人被告孟宝法同意为原告向债务人被告孟英自2013年12月12日至2016年12月12日期间内最高融资限额80万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融�的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；《保证函》还对其他事项作了约定。
2014年12月11日，原告瑞丰银行与被告孟英签订了《个人借款合同》（合同号：8911120140031540）一份，约定：原告同意向被告孟英发放贷款70万元，借款利率为月利率6.533334‰，借款期限自2014年12月11日起至2015年12月5日止；还款方式为按年付息，每年末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息；被告孟英未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款；�同还对双方的其他权利义务作了约定。同日，原告依约向被告孟英发放了借款70万元。
2015年12月3日，原告与被告孟英签订了《展期还款协议》一份，约定：原告同意为合同号8911120140031540的《个人借款合同》项下的借款进行展期，展期变更条款为“展期借款金额为70万元，展期利率为月利率为7‰，还款日期为2016年11月10日，还款方式为到期还本，利随本清”；其他合同条款继续按原合同执行。
然借款发放后，被告孟英未按约支付利息，截至2016年3月31日止，尚欠原告借款本金70万元，利息16,496.67元，本息合计716,496.67元，被告孟宝法也未按约履行相应的担保责任，遂成讼。
本院认为，原告与被告孟英签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《展期还款协议》，被告孟宝法出具给原告的《保证函》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，但被告孟英作为借款人在合同约定期间内未按约履行支付利息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，原告有权按照合同约定提前收回未到期贷款，故对于原告起诉要求被告孟英归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告孟英自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区鉴湖路1042号日月潭花园（明秀苑）12幢202室的房产为讼争借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故对于原告起诉要求在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。被告孟宝法作为连带责任保证人在主债务人被告孟英未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担连带保证责�。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；故在本案中原告与被告孟宝法在《保证函》中未就物的担保和人的担保实现顺序进行约定的情形下，被告孟宝法仅对抵押物不足清偿部分承担连带保证责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条的规定：保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承�保证责任；故在本案中被告孟宝法未对案涉借款的《展期还款协议》进行签字确认的情形下，被告孟宝法仅对未加重部分的债务承担连带保证责任。因此，对于原告起诉要求被告孟宝法承担连带清偿责任的诉讼请求，本院仅部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟英应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司借款本金70万元，并支付该�款本金自2015年12月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉《个人借款合同》和《展期还款协议》约定计付；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司有权就上述第一项债权对被告孟英提供的编号为绍房他证绍县字第2013117**号《房屋他项权证》项下的抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告孟宝法对被告孟英的上述第一项债务中借款本金70万元及相应利息【自2015年12月21日起至2016年11月10日止的利息按中国人民银行有关规定及案涉《展期还款协议》约定计付，自2016年11月11日起至实际款清之日的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉《个人借款合同》约定计付】在编号为绍房他证绍县字第2013117**号《房屋他项权证》项下的抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；其在承担上述担保责任�，有权向被告孟英追偿；
四、驳回原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费10,965元，财产保全申请费4,170元，合计15,135元，由二被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10,965元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理】。
审 判 长 朱建军
代理审判员 陈占杰
人民陪审员 潘金华
二〇一六年九月三十日
书 记 员 王 燏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十�条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不�庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。