河北省香河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）香民初字第1554号
原告刘某。
委托代理人李海红，香河县县城腾飞法律服务所法律工作者。
被告王某甲。
委托代理人王和全，河北王文成律师事务所律师。
原告刘某与被告王某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年6月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘某的委托代理人李海红，被告王某甲及其委托代理人王和全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某诉称，我与被告原系夫妻关系，××××年××月××日我们因感情不和经香河县人民法院调解离婚，在离婚时双方同意夫妻共同财产不在离婚案件中解决。事后我与被告就夫妻共同财产分割事宜协商未果，故诉至法院，要求依法判令分割我与被告婚后共同出资购买的位于香河县××××××小区×号楼×单元×××室楼房一套（按揭贷款购买）及楼房内的家具、家电，总价值30万元，诉讼费依法负担。
被告王某甲答辩称，对原告陈述的双方原系夫妻关系及离婚的事实无异议，不认可原告的诉讼请求，楼房是我父亲出资购买，家具、家电不存在。为偿还楼房按揭贷款我们向我父亲共借款36000元，原告在家具城有卖家具的摊位一处，属于夫妻共同财产，这些也应予以分割。
原告为证明自己的主张，提交证据如下：
证据一、（2013）香民初字第××××号民事调解书一份，证明原、被告的离婚时间，在离婚时未对财产进行分割。
证据二、原离婚卷宗中调查笔录一份、调解笔录一份。证明原、被告夫妻共同财产的范围，双方同意夫妻共同财产另案处理。
证据三、原、被告夫妻共同财产清单一份。证明原、被告夫妻共同财产的范围。
经质证，被告对证据一的真实性无异议。被告对证据二提出异议，认为调查笔录没有被告本人签字，只是原告个人所说，情况不属实。认为调解笔录中没有提到夫妻共同财产有什么，调解笔录中是被告本人签名。经审查，证据二系本院在（2013）香民初字第××××号卷宗中的笔录，本院对证据二的真实性予以确认。被告对证据三提出异议，认为楼房是被告父亲出资购买，所列的家电不存在。经审查，证据三系原告自己书写，被告提出异议，本院对证据三不予确认。
被告为证明自己的主张，提交证据如下：
证据一、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同一份。证明楼房按揭贷款时间为××××年×月×日，贷款金额30万元，贷款期限20年。
证据二、商品房买卖合同一份、销售不动产统一发票一张，均为复印件。证明购买楼房总价款442267元。
证据三、香河县工商行政管理局家具城工商分局出具的个体工商户登记基本信息一份。主要内容：经营场所香河××家具城×厅，营业面积220平方米，刘某个人经营，核准、开业日期××××年×月×日，资金数额5万元，落款日期××××年×月×日，加盖有该工商分局公章。证明在原、被告婚姻关系存续期间，原告在香河家具城承租摊位卖家具，该处摊位属于夫妻共同财产，应予以分割。
证据四、中国银行股份有限公司香河支行出具的贷款已还明细清单一张。证明诉争楼房按揭贷款的偿还情况，双方离婚后，贷款一直由被告偿还。
证据五、中国银行股份有限公司香河支行出具的新线借记卡历史交易明细清单两张、中国银行河北省分行个人业务交易单两张。证明双方于××××年×月×日、××××年×月×日向被告父亲每次借款3000元，共计借款6000元用于偿还楼房贷款。
证据六、中国银行股份有限公司香河支行新线历史交易明细清单一张。证明原、被告于××××年×月×日、×月×日分别向被告父亲王某乙借款12000元，共计借款24000元用于偿还楼房贷款。
证据七、证人王某乙到庭证言。证明原、被告所购买的楼房是被告父亲王某乙出资的首付款，赠予给被告王某甲，应认定诉争楼房的首付款是被告王某甲个人所出。
证据八、中国银行股份有限公司香河支行还款明细单两张。证明原、被告离婚后楼房的贷款是被告个人偿还。
经质证，原告对证据一、二、三、四、五、六、八的真实性均无异议。认为证据一能证明诉争楼房是原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，认为证据五、六与本案不具有关联性，不能证明借款事实，借款应该有原、被告为其父亲出具的欠条。本院对证据一、二、三、四、五、六、八的真实性予以确认。原告对证据七提出异议，认为证人陈述的内容与被告本人陈述的内容存在矛盾之处，对证言内容不认可。经审查，证人王某乙到庭证言中，所陈述的交付楼房首付款时的在场人员情况及首付款的数额等与被告的陈述存在矛盾之处，本院对证据七不予确认。
依原告申请、委托本院调取证据如下：
证据一、香河县住房保障和房产管理局出具的廊房权证香×字第××号诉争楼房房屋所有权证书一份。房屋所有权人王某甲，登记时间××××年×月×日，建筑面积107.87平方米。
证据二、三河市瑞博资产评估有限公司于××××年×月×日作出的瑞博评（2014）字第×××号资产评估报告书一份。经评估，诉争楼房现价值560900元。
经质证，原、被告对证据一、二的真实性均无异议，本院对上述证据一、二的真实性予以确认。
经原、被告举证、质证、当庭陈述及本院认证，查明如下事实：
原告刘某与被告王某甲于××××年×月×日登记结婚，××××年×月×日经香河县人民法院调解双方离婚。原、被告夫妻共同财产未在离婚纠纷案件中予以分割。
另查明，香河县×××旧城改造（×××）×号楼×单元×××室楼房一处（房屋所有权证号为廊房权证香A字第××号）为被告王某甲以其户名于××××年×月×日购买，面积107.87平方米，购买时单价每平方米4100元，总价款442677元，首付142667元。××××年×月×日，被告王某甲作为借款人，被告王某甲与原告刘某作为共同抵押人，与中国银行股份有限公司香河支行签订个人一手住房贷款合同一份，借款金额为30万元，借款期限20年。截止××××年×月×日，共偿还楼房贷款本金27417.46元，偿还利息49229.48元。××××年×月×日，三河市瑞博资产评估有限公司作出瑞博评（2014）字第×××号资产评估报告书一份，经评估该楼房现价值560900元。
再查明，原告名下在香河××家具城×厅有家具销售摊位一处（×××家具销售处）。××××年×月×日，该摊位经核准并开业，面积220平方米。
本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。原、被告在婚姻关系存续期间于××××年×月×日以被告王某甲户名按揭贷款购买位于香河县×××××××旧城改造（×××）×号楼×单元×××室楼房一套，面积107.87平方米，首付款142667元，总价款442267元。截止××××年×月×日双方离婚时共偿还贷款本金27417.46元，共偿还利息49229.48元。××××年×月×日经评估，该楼房现价值560900元。该楼房登记在被告王某甲名下，房屋所有权证号为廊房权证香A字第××号，故该楼房应归被告王某甲所有，尚未归还的贷款由被告王某甲负责偿还，由被告王某甲给付原告相应的折价补偿款。截止双方离婚时诉争楼房已付款部分的现价值为214306.41元{计算方法（142667元＋27417.46元）×（560900元÷442267元）}，已还利息49229.48元，共计263535.89元，故被告应给付原告131767.94元（计算方法263535.89元÷2）。原告另主张夫妻共同财产还有楼房内的家具家电，价值40000元，被告对此不予认可，因原告未能提供充足的证据证实，故本院对原告该项主张不予支持。被告主张原告名下在香河家具城有销售摊位一处，该摊位投资金额50000元应予以分割，对摊位盈利部分要求另案处理。原告对此提出异议，认为确实有过该家具销售摊位，但该摊位投资额没有50000元。本院认为，原告刘某名下在香河××家具城×厅有销售摊位一处，因原、被告双方未进行经营结算，本案中不宜一并处理，被告方可另案主张权利。被告另主张诉争楼房的首付款是被告父亲王某乙交付，且为偿还楼房贷款向被告父亲借款30000元，该楼房应属于家庭共有财产。原告对此不予认可，被告未能提供充足的证据支持自己的主张，故本院对被告该主张不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告王某甲户名下的位于香河县××××××××旧城改造（×××）×号楼×单元×××室楼房一处（房屋所有权证号为廊房权证香A字第××号）归被告王某甲所有，该楼房在中国银行股份有限公司香河支行的剩余按揭贷款由被告王某甲负责偿还。
二、被告王某甲于本判决生效后五日内给付原告刘某楼房折价款131767.94元。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6300元，由原告负担3533元，被告负担2767元，此款原告已预交，被告负担部分于本判决生效后五日内径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于廊坊市中级人民法院。
审判长 王松华
审判员 王焕君
审判员 张伟强
二〇一四年十二月十二日
书记员 宋宝娜