江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第1677号
原告穆某。
委托代理人贺晓桂。
被告陈某甲。
委托代理人杨琳、潘琳，江苏丰田律师事务所律师。
原告穆某与被告陈某甲遗嘱继承纠纷一案，本院于2013年5月22日立案受理。依法由审判员苏江海独任审理，于同年7月4日公开开庭进行审理。后依法组成合议庭适用普通程序，于同年12月5日公开开庭进行审理。原告穆某和委托代理人贺晓桂，被告陈某甲和委托代理人杨琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告穆某诉称：1976年，我母亲俞某某与父亲穆某乙一起共同生活，于××××年××月××日生育了原告。1987年左右，母亲到昆山与陈某乙共同生活并收养女儿陈某甲。1993年8月，俞某某和陈某乙共同在昆山市城北力量村十一组皇仓泾6号建造房屋一幢，后1998年在该房屋院内又搭建房屋，共计建造房屋20间，产权人为陈某乙。××××年××月××日，俞某某与陈某乙办理结婚登记。2006年6月，陈某乙因病去世。2012年10月，原告得知母亲俞某某生病后将母亲接回河南老家住院治疗。同年11月21日，俞某某立下遗嘱，将其所有房产由原告一人继承。2013年1月17日俞某某因病去世。为此，请求法院依法判决原告继承昆山市玉山镇力量村xx组皇仓泾x号房屋6间和在该房屋院内搭建的房的75%的份额归原告所有。
被告陈某甲辩称：。一、××××年××月至2005年4月期间，俞某某和丁某某是合法夫妻。2005年3月，俞某某向法院起诉要求与丁某某离婚，同年4月14日，法院调解双方离婚。因此，陈某乙和俞某某在××××年××月××日前无婚姻关系，也没有同居关系，也不存在有共同财产。二、本案诉争房产系陈某乙个人财产，与俞某某无关。俞某某系陈某乙的妻子，其生前遗嘱财产由原告继承，而原告只能继承属于俞某某的财产，没有理由继承属于陈某乙的财产。三、双方所诉争的系房产且不宜分割，因此，根据相关法律规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。根据目前双方生活状况诉争房屋应归被告所有，被告按原告所继承份额折价补偿钱款。
经审理查明：××××年××月，俞某某与丁某某登记结婚，并生有长子丁某甲、次子丁某乙、女儿丁某。××××年××月××日，俞某某与他人生育了非婚生子原告穆某。2005年3月，俞某某向常州市新北区人民法院起诉，要求与丁某某离婚。同年4月14日，经法院调解俞某某与丁某某离婚，××××年××月××日，俞某某与陈某乙登记结婚，双方婚后未生育子女。2006年6月8日，陈某乙因病去世。2012年11月21日，俞某某立下遗嘱“本人年事已高，在江苏省昆山市玉山镇城北力量村十一组皇仓泾6号有房屋一幢系我与陈某乙共有，待本人百年后将上述房屋中属于本人的产权全部归儿子穆某所有”。2013年1月17日，俞某某因病去世。
另查明：1、被继承人陈某乙出生于1946年11月5日。2000年7月，陈某乙收养女儿陈某甲即被告并办理相关收养证明。2、位于昆山市玉山镇城北力量村十一组皇仓泾6号房屋（登记面积180.22平方米）系陈某乙于1993年8月经拆迁取得，1998年7月，该房屋产权证登记在陈某乙个人名下。3、陈金山与妻子王莲花生育儿子陈某乙。1952年，王莲花去世，1953年，陈金山带儿子陈某乙与朱阿巧共同生活，陈金山与朱阿巧未办理结婚登记，但形成事实婚姻。本案审理期间，朱阿巧书面表示，其所应继承儿子陈某乙的遗产份额赠与给被告陈某甲所有。4、2012年11月21日，郑州大学司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，支持俞某某是原告穆某亲生母亲。2013年11月6日，坐落在江苏省昆山市玉山镇城北皇仓泾x号房屋（登记面积180.22平方米），经江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司评估（不含土地使用权、设定为毛坯状态）价值148400元。
以上事实，有本院庭审笔录、原、被告身份信息、房屋产权证、被继承人俞某某遗嘱、司法鉴定书、评估报告、亲属关系证明、死亡证明、常州市新北区人民法院（2005）新民一初字第374号民事调解书等证据所证实，本院予以确认。
本案原、被告主要争议焦点：1、朱阿巧与陈某乙是否形成具有抚养关系的继母子关系。根据本院所查明的事实，陈金山与朱阿巧结婚时，陈某乙只有7周岁。之后，陈某乙与父亲和继母朱阿巧共同生活，朱阿巧将陈某乙抚养成人，因此，可以认定陈某乙与继母朱阿巧形成有抚养关系的继母子关系，故朱阿巧也系被继承人陈某乙的第一顺序继承人。对朱阿巧表示其所应继承儿子陈某乙遗产份额赠与给被告陈某甲所有，予以支持。2、关于陈某乙遗产范围和俞某某的遗产份额。坐落在江苏省昆山市玉山镇城北皇仓泾x号房屋（登记面积180.22平方米）系陈某乙与俞某某婚前登记在陈某乙名下的个人合法财产。陈某乙去世后，俞某某作为被继承人陈某乙的妻子也是第一顺序继承人，有合法的继承权。俞某某生前立有遗嘱其所应有的份额由儿子穆某继承，其遗嘱的形式和内容均符合国家法律规定，予以认定。故原告可按俞某某遗嘱继承江苏省昆山市玉山镇城北皇仓泾x号房屋三分之一的份额，其他份额由被告陈某甲继承。3、关于原告诉称，要求继承陈某乙与俞某某在该房屋院内搭建的其他房屋的主张。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品。本案审理期间，原告未提供证据证明昆山市玉山镇城北皇仓泾x号院内搭建的房屋由陈某乙与俞某某建造，且房屋也无产权登记证明，故不能认定所涉房屋是被继承人陈某乙、俞某某的合法遗产，因此，对原告该诉讼请求不予支持。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。根据所查明的事实，原告穆某依据俞某某遗嘱所能继承的遗产为江苏省昆山市玉山镇城北皇仓泾x号房屋（登记面积180.22平方米）三分之一的份额。因本案所涉遗产系不动产且不宜分割，因此，应采取折价补偿的方法对诉争房屋进行分割。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第一款、第二十九条的规定，判决如下：
一、坐落在江苏省昆山市玉山镇城北皇仓泾x号房屋一幢由被告陈某甲继承所有。原告穆某自本判决生效后一个月内有义务协助被告陈某甲办理房屋过户手续。
二、被告陈某甲给付原告穆某上述房屋评估价款
49467元，于本判决生效后一个月内履行。
案件受理费5976元，评估费1690元，合计7666元，由原告穆某负担3800元，被告陈某甲负担3866元。
申请执行的期间为二年。
如被告未按本判决指定期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户银行：中国农业银行苏州工业园区支行营业员部，帐号10×××99）。
审 判 长 苏江海
人民陪审员 王长明
人民陪审员 倪 军
二〇一四年一月十五日
书 记 员 施宗元
附录：《中华人民共和国继承法》第二条，“继承从被继承人死亡时开始”。第三条第（二）项，“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品”。第五条，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”。第十六条第一款、第二款，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产、并指定遗嘱执行人”。“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”。第十七条第一款，“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理”。第二十九条，“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理”。