甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民初字第3440号
原告中国建设银行股份有限公司张掖分行。
委托代理人张世端，系甘肃峰和律师事务所律师。
被告高台县华亿洗煤有限公司。
法定代表人王红梅，系该公司总经理。
委托代理人尹鹏，男，1977年2月2日出生。
被告王红梅，女，1979年1月26日出生。
委托代理人尹鹏，男，1977年2月2日出生。
原告中国建设银行股份有限公司张掖分行（以下简称建设银行张掖分行）与被告高台县华亿洗煤有限公司、被告王红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理。2015年6月23日依法由审判员曾俊国适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司张掖分行委托代理人张世端到庭参加诉讼，被告高台县华亿洗煤有限公司委托代理人尹鹏、被告王红梅委托代理人尹鹏到庭参加诉讼。在本案审理过程中，因本案涉及金额大，且涉及多个法律关系，案件事实较为复杂，本院依法裁定将本案转为普通程序审理。2015年8月12日本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司张掖分行委托代理人张世端到庭参加诉讼，被告高台县华亿洗煤有限公司、被告王红梅经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告建设银行张掖分行诉称：2014年2月4日被告高台县华亿洗煤有限公司为保证公司正常生产经营周转，向原告申请流动资金贷款450万元，借款使用期限12个月，即从2014年2月4日起至2015年2月3日止，贷款利率为固定利率7.2%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告高台县华亿洗煤有限公司以其高国用（2013）第793号工业用地，房权证公字第8**号工业用厂房，为该笔贷款合同的履行提供抵押担保，该公司法定代表人王红梅对该笔贷款合同的履行提供保证担保。2014年2月4日原告按照合同约定向被告发放了贷款。贷款到期后，经原告多次催要，二被告均以各种理由推诿搪塞，拒不偿还，原告遂提起诉讼，要求被告偿还原告贷款本金450万元，利息142767.78元（计算至2015年5月11日），本息合计4642767.78元，并要求利随本清，要求对高台县华亿洗煤有限公司的财产高国用（2013）第793号工业用地，房权证公字第8**号工业用厂房折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，并要求第二被告王红梅承担连带清偿责任。
被告高台县华亿洗煤有限公司未作书面答辩，在第一次庭审中辩称：原告在诉状中陈述的借款及抵押事实均属实，对原告诉状中要求其公司承担逾期利息，我公司也同意支付。被告公司在收到原告借款后，每个月都向原告偿还利息，后因公司经营不善，导致被告公司资金紧张，故无法偿还借款本息，现愿意与原告协商解决纠纷。
被告王红梅未作书面答辩，在第一次庭审中辩称，本人确实为被告高台县华亿洗煤有限公司的借款进行了担保，《自然人保证合同》上的“王红梅”的名字确系本人所签。现愿意与原告协商解决纠纷。
原告中国建设银行股份有限公司张掖分行为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据材料：
证据一、（1）高台县华亿洗煤有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、（2）法定代表人王红梅的身份证复印件。证明目的：证明两被告主体身份适格。
证据二、《高台县华亿洗煤有限公司关于申请流动资金贷款的报告》。证明目的：被告高台县华亿洗煤有限公司向原告申请贷款的事实。
证据三、（1）《人民币流动资金贷款合同》、（2）《自然人保证合同》、（3）《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》。证明目的：证明被告高台县华亿洗煤有限公司贷款450万元，原告按约定期限将贷款打入高台县华亿洗煤有限公司的账户内，该公司法定代表人王红梅作为担保人进行担保的事实。
证据四、（1）《最高额抵押合同》、（2）《土地他项权利证明书》、（3）《中华人民共和国房屋他项权证》。证明目的：高台县华亿洗煤有限公司以其厂房及办公用地为借款本息等提供抵押担保，原告对厂房和办公用地的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
证据五、《贷款逾期催收通知书》回执。证明目的：贷款到期后，原告以贷款逾期催收通知书向被告高台县华亿洗煤有限公司进行催款，但该公司并未按时偿还贷款的事实。
被告高台县华亿洗煤有限公司和被告王红梅均未提交证据材料。第一次庭审中，被告高台县华亿洗煤有限公司及被告王红梅对原告所提交的证据一到证据五均无异议。
经审理查明，2014年2月4日，原告建设银行张掖分行与被告高台县华亿洗煤有限公司签订编号为2014-023号《人民币流动资金贷款合同》。约定被告高台县华亿洗煤有限公司（甲方）向原告中国建设银行股份有限公司张掖分行（乙方）借款人民币450万元整。借款期限为12月，即从2014年2月4日起至2015年2月3日止，合同约定贷款利率为年利率固定利率7.2%，在借款期限内，该利率保持不变。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同约定如高台县华亿洗煤有限公司出现未按期归还贷款本息等违约情形，原告有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）补充贷款发放和支付的条件；（三）根据本合同的约定变更贷款支付方式；（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；（六）甲方未按本同约定用途使用借款的，对甲方挪用的部分，自未按合同约定用途使用借款之日起至本息全部清偿之日按罚息利率和本合同约定结息方式计收利息和复利；（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同的分次还本计划期限归还借款的行为。合同还对贷款的发放与支付，账户的使用和监管，还款方式，甲方、乙方权利与义务，违约责任，发生危及乙方债权情形的补救措施，争议的解决方式等其他事项进行了书面约定。
2014年2月4日，被告（抵押人甲方）高台县华亿洗煤有限公司与原告（抵押权人乙方）建设银行张掖分行签订编号为2014-023的《最高额抵押合同》，约定：为担保原告建设银行张掖分行与被告高台县华亿洗煤有限公司签署的编号为2014-023号《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告（抵押人）高台县华亿洗煤有限公司自愿将其享有合法处分权的66667平方米的工业用地，和1232.82平方米的工业用厂房为该借款合同项下450万元借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及实现债权和抵押权的一切费用），对抵押的房产，经张掖市华荣房地产估价有限责任公司评估，评估价值为2064900元，抵押的土地高国用（2013）第793号工业用地，经张掖市恒达土地评估事务有限责任公司评估，评估价值为815.34万元。合同约定最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项一切费用，并附有抵押物清单。合同还对其他事项进行了约定。《最高额抵押合同》签订前被告高台县华亿洗煤有限公司与原告建设银行张掖支行已于2014年1月14日向高台县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记，该局于2014年1月15日颁发了登记编号为高国用（2013）第793号工业用地抵押登记。2014年1月14日向高台县住房和城乡建设局进行了房产抵押登记。该局于2014年1月14日颁发了房权证公字第8**号工业用厂房抵押登记。
2014年2月4日，建设银行张掖分行与被告王红梅签订编号为2014-023的《自然人保证合同》一份，约定：为确保原告建设银行张掖支行与被告高台县华亿洗煤有限公司之间《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告王红梅愿意为债权人在主合同项下的债务450万元提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等保证方式为连带责任保证；保证期间为从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。合同还对其他事项进行了约定。被告王红梅在保证合同尾部保证人栏签名捺指印。
2014年2月4日，原告建设银行张掖分行依照《流动资金借款合同》约定向被告高台县华亿洗煤有限公司发放贷款450万元。合同履行中，被告高台县华亿洗煤有限公司结清了自借款之日到2015年1月20日的利息。但未清偿借款本金450万元及至2015年1月20日至2015年5月11日的借款利息。借款到期后原告向被告发出贷款到期通知书，催告被告高台县华亿洗煤有限公司履行还款义务。但被告并未清偿借款本息，被告王红梅亦未履行连带清偿责任。
另查明，被告高台县华亿洗煤有限公司于2015年6月12日向原告偿还借款逾期利息1万元。
现原告建设银行张掖支行起诉至法院请求1、依法判令被告偿还原告贷款450万元，利息142767.78元（计算至2015年5月11日），本息合计4542767.78元，并要求利随本清；2、要求对第一被告的财产高国用（2013）第793号工业用地，房权证公字第8**号工业用厂房折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。并要求第二被告王红梅承担连带清偿责任。
上述事实，有原、被告的陈述以及原告提交的《高台县华亿洗煤有限公司关于申请流动资金贷款的报告》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》、《土地他项权利证明书》、《中华人民共和国房屋他项权证》、《信贷业务到期通知书》回执的证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，本案纠纷需要解决以下几个问题：第一、涉案主合同的效力如何确定的问题。本案案涉原告建设银行张掖分行与被告高台县华亿洗煤有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告王红梅签订的《自然人保证合同》，系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无导致合同无效的法定情形，均为有效合同，同时，案涉《最高额抵押合同》分别办理了抵押登记，抵押有效设立。合同签订后，建设银行张掖支行依约发放了贷款，履行了借款合同义务。借款人高台县华亿洗煤有限公司以及保证人王红梅未能及时清偿贷款本息，依法应当承担相应的还款责任。建设银行张掖支行已经依约履行了发放450万元贷款的义务，就取得了请求归还450万元贷款本息的债权。
第二、2014-023号《人民币流动资金贷款合同》借款本息数额如何确定的问题。根据中国人民银行2003年12月10日下发的《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条规定：“逾期贷款罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。中国人民银行2004年10月28日下发的《关于调整金融机构存、贷款利率的通知》规定，金融机构（城乡信用社除外）贷款利率不再设定上限，商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，利率不再实行上限管理”的规定。该合同约定借款金额为450万元，借款期限1年，利率为7.2%，逾期利息按中国人民银行限定的逾期利息计算，由于各方当事人对450万元借款本金未还并无异议，故该借款合同所涉借款本金应认定为450万元，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”因此高台县华亿洗煤有限公司应归还拖欠的借款本金450万元并支付相应的逾期利息。截止2015年2月3日被告所欠借款内的借款利息是327255.89元，已偿还贷款利息317491.51元。2015年1月21日至2015年2月3日的利息8173.61元未偿还。借款到起诉之日逾期利息的数额是142767.78元（借款期内未还利息8173.61元加上起诉之日的拖欠利息之和计算）。逾期贷款拖欠利息从2015年2月4日起执行逾期罚息（在合同利率7.2%的基础上加罚50%，执行10.8%的利率，按实际逾期天数计算罚息）。
第三、担保责任如何承担的问题，被告高台县华亿洗煤有限公司向建设银行张掖支行提供了抵押担保，双方当事人办理了法定的动产抵押登记手续，原告依法取得的的抵押权受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿”，第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，所以，原告依法享有折价或者拍卖、变卖本案被告高台县华亿洗煤有限公司设定抵押权的登记编号为高国用（2013）第793号工业用地，房权证公字第8**号工业用厂房下所得财产价款的优先受偿权。被告王红梅为本案诉争借款提供连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故被告王红梅应对本案尚欠的借款本息承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。据此，被告高台县华亿洗煤有限公司以抵押财产承担抵押担保责任，对原告行使抵押权后仍不能受偿部分，被告王红梅承担连带清偿责任，被告王红梅在承担连带担保责任后，有权向被告高台县华亿洗煤有限公司追偿。
综上，原告的诉讼请求有事实以及法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告高台县华亿洗煤有限公司于本判决生效后10日内给付原告中国建设银行股份有限公司张掖分行借款合同所涉借款本息4508173.61元（借款本金4500000元＋借款期内未还利息8173.61元）和逾期利息（以4508173.61元为基数，自2015年1月21日起至本判决确定的自动履行期内实际偿付之日止，按照合同约定利率上浮50%的标准计付）。
二、被告高台县华亿洗煤有限公司不能偿还上述款项时，原告有权以被告高台县华亿洗煤有限公司位于高台县南华工业园区【房屋所有权证号为883号的面积为1232.82平方米的工业用厂房】，位于高台县南华工业园区【土地证号为（2013）第793号土地面积为66667平方米的工业用地】提供的抵押登记财产折价拍卖、变卖所得的价款优先受偿。对原告行使抵押权后，仍不能受偿部分，被告王红梅承担连带清偿责任，被告王红梅在承担连带担保责任后，被告王红梅有权向被告高台县华亿洗煤有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费44012元，由被告高台县华亿洗煤有限公司负担、被告王红梅承担连带清偿责任。原告已交纳的，由被告直接给付原告，本院收取原告的受理费不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 曾俊国
审 判 员 黄 华
人民陪审员 李多福
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 丁尚斌
注：本判决一经生效，当事人必须履行。一方当事人逾期不履行的，对方当事人可于履行期限届满之日起，在法定期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。
【本案适用的法律法规】
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。