天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津02民初801号
原告：天津市河西房地产开发有限公司，住所地天津市河西区大沽南路与琼州道交口东南侧恒华大厦2-1-507。
法定代表人：李国樑，董事长。
委托诉讼代理人：刘焱，天津坤鹏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢劲松，天津坤鹏律师事务所律师。
被告：天津加蕾房地产开发有限公司，住所地天津港保税区海滨九路131号2-A204室。
法定代表人：COLEMATTHEWHARRIS，总经理。
委托诉讼代理人：吴志彪，天津万钧律师事务所律师。
原告天津市河西房地产开发有限公司（以下简称河西公司）与被告天津加蕾房地产开发有限公司（以下简称加蕾公司）合作合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依原告河西公司的申请，本院作出（2016）津02执保235号民事裁定书，对被告加蕾公司的财产进行了保全。依法适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河西公司的委托诉讼代理人刘焱、谢劲松，被告加蕾公司的委托诉讼代理人吴志彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
河西公司向本院提出诉讼请求：一、确认原、被告签订的《合作贷款协议》于解除《通知书》到达被告之日已经解除；二、判令被告立即返还原告贷款本金62858000元、垫付利息3680004.19元、垫付财务顾问费451406元，赔偿因被告违约给原告造成的损失254042.66元，共计67243452.85元；三、判令被告自应付而未付之日起按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的利率承担逾期付款责任；四、本案诉讼费、财产保全费、其他一切因诉讼产生的费用均由被告承担。事实与理由：一、被告多次违约经催告后仍拒不履行合同义务，被告以其行为表示不再履行合同义务，原告于2016年10月17日向其送达了解除合同《通知书》，法院应依法确认双方签订的《合作贷款协议》于该通知书到达被告时已经解除。原、被告因资金需求，2013年7月签订《合作贷款协议》，约定由原告向招商银行贷款人民币14000万元，双方各自提供房地产进行担保，被告实际使用8000万元，原告自行使用6000万元，贷款本金、利息及与贷款相关费用以所分得贷款额度比例多少分摊。2013年8月1日，原告与招商银行签订《借款合同（适用于经营性物业抵押贷款）》，合同约定贷款金额14000万元，贷款期限8年，每季度还款本金300万元及相应利息。合作贷款初期，被告在出现逾期还款时，经催告还可以偿还，但是自2016年1月1日起至今，被告未再履行还款义务。原告多次催告被告履行合作贷款义务，尽快偿还和按期支付应付款项。但被告在原告告知再不履行合同义务，视为被告客观上不具备履行协议义务的能力，主观上也不打算继续履行协议义务的情况下，仍拒绝履行协议义务。被告的行为已表明不履行协议主要债务，原告于2016年10月14日向被告出具了关于解除双方签订的合作贷款协议书的《通知书》。2016年10月17日被告已收到《通知书》，双方签订的《合作贷款协议》即告解除，法院应对解除协议的这一事实予以确认。二、合同解除后被告应履行相应法律义务。被告拒绝履行合作贷款义务，该协议应当解除，协议解除后，被告应当向原告立即返还其依据《合作贷款协议》尚未归还原告的全部贷款本金、原告为其垫付的利息、财务顾问费共计66989410.19元；同时，被告应当赔偿因其违约行为给原告造成的损失，即原告为被告垫付本金、利息、财务顾问费所产生的损失共计254042.66元。三、被告未及时履行合同解除后的还款义务，应承担逾期付款责任。2016年10月14日，原告已向被告送达解除合作贷款协议《通知书》，除与被告解除协议外，还要求被告于收到《通知书》3日内，将尚未归还的全部贷款本金、原告为被告垫付的利息、财务顾问费以及原告为被告垫付本金、利息、财务顾问费所产生的损失一并归还原告，逾期支付的，向原告支付滞纳金；时至今日，被告仍未履行，根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定，请求法院判令被告按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准承担逾期付款责任。综上所述，原告认为，被告拒不履行协议，其违约行为已充分显现出《合作贷款协议》的弊端，给原告造成巨大经济损失，为维护金融秩序及原告的合法权益，原告与被告解除合作贷款协议，并就协议解除后原告合法权利的保护诉至法院，恳望判如所请。
加蕾公司答辩，1、请求驳回原告第一项关于解除合同的诉讼请求，理由是被告没有收到解除合同通知书，原告不具有合同的解除权，合同条款没有关于解除合同的约定。2、关于原告第二项诉讼请求，被告同意给付原告已经垫付的向招商银行借款的贷款利息及本金，以及相关的财务费用。3、请求法院驳回原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因为原告违约行为在先。4、请求法院驳回原告第三项诉讼请求，请求法院按照诉讼费承担比例判令诉讼费的承担。如果由于原告申请的诉讼保全行为给被告的经营造成实际损失，被告保留向原告索赔的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《合作贷款协议》、《借款合同》、招商银行还款计划、2013年8月2日往来收据、支票存根、往来收据、进账单回单、招商银行收款回单、招商银行信贷业务客户付款回单、信贷业务批量结息客户回单、信贷业务客户利息回单、固定资产借款合同（浙商银行）、关于尽快支付《合作贷款协议》项下应付本息的函、关于尽快偿付《合作贷款协议》项下应付本息的函、通知书、EMS查询单，被告针对其答辩依法提交了以下证据：《合作贷款协议》、《天津市河西区教育中心项目合作协议书》、联系函、天津市房地产权证，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据确认的证据，本院查明以下事实：2013年7月，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《合作贷款协议》，约定：第一条贷款银行：本次合作贷款银行为招商银行天津友谊路支行，甲方作为与招商银行订立合同的主体。第二条贷款金额：本次合作贷款金额为14000万元，大写人民币壹亿肆仟万元整。第三条贷款期限：本次贷款期限为8年。具体起至时间以银行贷款合同为准。第四条抵押物：1、甲方将其所拥有的坐落于河西区前进道9号—201，育佳大厦部分（证号：房地证津字第103031212631号）的建筑物及其土地使用权（建筑面积为3454.74平方米，土地使用权面积为1011.20平方米）作为抵押物进行抵押贷款所用。2、乙方同意将其所拥有的坐落于河西区育佳大厦部分（证号：房地证津字第103031212630号）的建筑物及其土地使用权（建筑面积为3957.72平方米，土地使用权面积为1058.40平方米）作为抵押物，为甲方进行抵押贷款所用。3、乙方需积极配合甲方进行抵押物评估，抵押进行等事宜，以保障贷款进度的顺利。第五条贷款款项分配：1、本次贷款款项分配：甲方：6000万元，大写人民币陆仟万元整，乙方：8000万元，大写人民币捌仟万元整。2、由于本次贷款主体为甲方，银行会先将全部贷款放入甲方帐户，贷款全部到账后，甲方需保障贷款资金安全，并于5个工作日内将属于乙方部分打入乙方指定账户。第六条费用及本金利息支付：1、本次贷款费用包括：抵押物评估费、办理他项权所产生的费用、贷款放款所产生的电汇费等以及其他与本次贷款相关的费用，甲、乙双方按比例分摊；2、本次贷款以每季度偿还固定本金+相应利息模式（以招商银行贷款合同及相关票据为准）；3、本次费用分摊以所分得贷款额度比例多少为原则，即甲方分得陆仟万贷款额度，所占比例为42.86%，相应承担贷款相关费用及本金利息的42.86%，乙方分得捌仟万贷款额度，所占比例为57.14%，相应承担贷款相关费用及本金利息的57.14%；4、甲、乙双方严格按照甲方与招商银行订立的贷款合同内规定的还款计划执行；5、乙方将每次归还的本金以及相应的利息于银行规定的还款日前五日打入甲方指定账户。第七条双方权利与义务1、如乙方需要，甲方需向乙方告知本次贷款进展情况；2、乙方有权利索取查看本次甲方与招商银行天津友谊路支行贷款合同，复印合同复印件；3、甲方需将每季度还款付息票据复印件提供给乙方。第八条违约责任1、甲方在收到乙方应付的本金及利息后，应及时按银行要求偿还本金及利息，如因甲方原因导致逾期不能偿还该笔贷款的本金及利息，造成的违约责任，由甲方负责。2、因乙方不能按期向甲方支付应付的本金及利息，导致不能按期偿还该笔贷款本金及利息，造成的违约责任，由乙方负责。第九条利率的调整：如遇国家利率调整，甲方接到银行通知函，应及时告知乙方，双方即按调整后利率执行。第十条合同争议的解决方式1、本协议履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可直接向甲方所在地人民法院起诉。2、本协议壹式肆份，双方签字生效。协议若因第三方合作需要另外签署协议，附在本协议后作为附件。
2013年7月，贷款人：招商银行股份有限公司天津分行（甲方）与借款人：原告（乙方）签订一份《借款合同》，约定：贷款币种和金额为人民币14000万元整，贷款用途：此项贷款只能用于归还关联借款和支付工程款，未经甲方书面同意，乙方不得挪作他用。贷款期限为8年，自2013年7月31日起至2021年7月30日止。本条规定的贷款起止日期与借款借据记载的日期与期限不一致的，以相应的借款借据确定的日期和期限为准。此项贷款采用固定利率，合同期内利率的确定：发放人民币贷款的，以定价日适用的中国人民银行公布的5年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮10%，乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。本合同项下的贷款债权由原告、被告以其所有或依法有权处分的房地产作抵（质）押，双方另行签订抵（质）押合同。本合同项下的贷款债权由房地证津字第103031212630号、房地证津字第103031212631号在贷款期间产生的租金作质押，双方另行签订质押合同。乙方每季度归还本金人民币300万元，按季结息，剩余本息到期一次性还清等内容。
2013年7月19日抵押权人招商银行股份有限公司天津分行（甲方）与抵押人被告（乙方）签订一份《抵押合同》，约定乙方用于抵押的抵押物为河西区育佳大厦部分房地产，房地证津字第103031212630号，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用等内容。上述抵押物依法办理了抵押物登记手续。
上述合同签订后，2013年8月2日，被告收到了8000万元，并向原告出具收到8000万元往来合作款的收据。2015年12月20日之前被告一直如约履行合同约定的付款义务，自2016年3月20日被告开始欠付相应的款项，原告于2016年3月、6月、9月多次向被告发函，要求被告尽快偿付《合作贷款协议》项下应付的本息，但被告均未履行，2016年10月14日原告再次向被告发出通知，通知书的内容为：“1、解除双方签订的《合作贷款协议》；2、被告应当于收到本通知3日内，依据《合作贷款协议》将被告尚未归还原告的全部贷款本金，原告为被告垫付的利息、财务顾问费，原告为被告垫付的本金、利息、财务顾问费所产生的损失，一并归还原告（截止到2016年10月17日共计67243452.85元）。逾期支付的，自收到本通知书第4日起，被告应按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息承担逾期付款责任；3、原告保留向被告进一步追索合作贷款给原告造成损失的权利。”因被告一直未履行付款义务，至2016年10月17日原告为被告垫付本金5142600元、垫付利息3680004.19元、垫付财务顾问费451406元，为此成讼。
本院认为，原告与被告之间签订的《合作贷款协议》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，依法确认有效。原告依约履行了合同约定的义务，将8000万元款项打入被告指定账户，被告收到上述款项后，应按照合同约定，按比例分摊本次贷款产生的相应费用。被告自2016年3月20日开始欠付相应的款项，致使原告垫付，被告对此应该承担相应的违约责任。因被告对原告垫付款项的数额无异议，本院予以确认。故被告应该给付原告垫付的本金5142600元、利息3680004.19元、财务顾问费451406元，合计9274010.19元，以及以9274010.19元为基数，自2016年10月30日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍计算的逾期付款违约金。关于被告抗辩其不付款的理由是原告在与其合作天津市河西区教育中心项目中存在违约行为，本院对此认为，原、被告之间签订的《天津市河西区教育中心项目合作协议书》与本案不属于同一法律关系，本案对此不予审理，被告据此主张原告违约在先，依据不足，不予支持。关于原告要求被告赔偿因被告违约给原告造成的损失254042.66元，原告对此提供了其与案外人浙商银行股份有限公司天津分行签订的《固定资产借款合同》，本院认为该借款与本案无关，本院对此不予支持。关于原告要求被告赔偿121038.22元担保费用，依据不足，不予支持。关于原告要求解除其与被告签订的《合作贷款协议》，本院认为，被告为原告向案外人招商银行股份有限公司天津分行抵押贷款提供了抵押物，现原告与案外人招商银行股份有限公司天津分行签订的《借款合同》以及被告与案外人招商银行股份有限公司天津分行签订的《抵押合同》均在履行过程中，并未解除。另外，被告一直同意继续履行合同，且当庭表态同意给付原告垫付的款项，故本案并不符合解除合同的条件，原告要求解除双方签订的《合作贷款协议》，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告天津加蕾房地产开发有限公司于本判决生效
后十日内给付原告天津市河西房地产开发有限公司垫付的本金5142600元、垫付的利息3680004.19元、垫付的财务顾问费451406元及逾期付款违约金（计算公式：以9274010.19元为基数，自2016年10月30日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍计算）；
驳回原告天津市河西房地产开发有限公司的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费378017元，诉讼保全费5000元，由原告天津市河西房地产开发有限公司承担329395元，被告天津加蕾房地产开发有限公司承担53622元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 郭秀红
代理审判员 兰 岚
人民陪审员 周义宽
二〇一七年二月十七日
书 记 员 王 帅