河北省承德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）承民初字第00135号
原告承德银行股份有限公司承德县支行。组织机构代码证号67854374-6。
法定代表人刘占晨，行长。
委托代理人宋洁霞，北京雨仁律师事务所律师。
委托代理人王小丹，住河北省。
被告承德县艺联商贸有限公司。组织机构代码证：56488715-3。
法定代表人刘鹏举，总经理。
委托代理人张秀莲，住河北省承德县。
委托代理人吴东晖，河北华川律师事务所律师。
被告承德中亿盛嘉商贸有限公司。组织机构代码证号：
法定代表人魏丽娟，总经理。
委托代理人纪君华，河北纪君华律师事务所律师。
原告承德银行股份有限公司承德县支行与被告承德县艺联商贸有限公司、承德中亿盛嘉商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月23日公开开庭审理了本案。原告承德银行股份有限公司承德县支行的委托代理人宋洁霞、王小丹及被告承德县艺联商贸有限公司的法定代表人刘鹏举及其委托代理人吴东辉、张秀莲、被告承德中亿盛嘉商贸有限公司的委托代理人纪君华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月23日，原告与被告承德县艺联商贸有限公司签订了《授信合同》，授信金额为27，500，000.00元，授信期限为3年，同时原告与被告承德中亿盛嘉商贸有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定承德中亿盛嘉商贸有限公司以其位于下板城镇板城大街板城广场地下底商58号的房产和土地为被告承德县艺联商贸有限公司在授信合同约定的期限和金额内为被告承德县艺联商贸有限公司的借款及原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费、评估费等一切费用提供抵押担保。随后原、被告双方办理了房屋、土地的抵押登记手续，原告取得了以上抵押物的他项权利证。2014年1月28日，原告与被告签订了《流动资金借款合同》，借款金额为22，000，000.00元，借款期限为1年（2014年1月28日至2015年1月27日）该笔贷款的担保方式为：承德中艺盛嘉商贸有限公司为承德县亿联商贸有公司的该笔贷款提供抵押担保，双方的权利义务关系按照原告与被告承德中艺盛嘉商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》的约定执行。
《流动资金借款合同》签订后，原告按照合同约定向被告承德县亿联商贸有限公司发放了贷款，但在2014年6月20日原告催促被告承德县亿联商贸有限公司支付当月利息时，原告已无法联系到被告承德县亿联商贸有限公司的法定代表人刘鹏举，经向承德县公安机关证实被告承德县亿联商贸有限公司的法定代表人刘鹏举已经联系不上，同时被告承德县亿联商贸有限公司及承德中艺盛嘉商贸有限公司在承德县的超市网点已经全部停业，并且被告承德县亿联商贸有限公司也没有如期偿还该笔贷款的当月利息，已经构成违约。原告根据双方签订的《流动资金借款合同》的约定，宣布该笔贷款立即到期。原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求法院判令被告承德县艺联商贸有限公司立即向原告支付借款本息共计22，181，866.67元（利息截止至2014年6月20日）及原告为实现该笔债权所支付的费用；判令被告承德县艺联商贸有限公司按照《流动资金借款合同》约定的利率向原告支付自2014年6月20日起至被告将上述债务全部清偿完毕之日止的利息及罚息；请求判令被告承德中亿盛嘉商贸有限公司以其抵押给原告的抵押物，优先偿还原告的借款本息及原告实现债权所支付的诉讼费、律师费等一切费用。
原告为证明自己的主张提供了如下证据：
证据一、《授信合同》。证实原告向被告承德亿联商贸有限公司提供27，500，000.00元的授信额度，被告承德中艺盛嘉商贸有限公司为承德亿联商贸有限公司与原告产生的债务，提供最高额抵押担保。
证据二、《最高额抵押合同》。证实被告承德中艺盛嘉商贸有限公司以其所有的位于下板城镇板城大街板城广场地下底商58号的房产（承房权证承德县字第100065**号）及土地（承县国用（2013）第0099号）为原告与被告承德亿联商贸有限公司在授信额度内形成的最高额为27，500，000.00元的债权提供抵押担保。担保范围为贷款本息及包含律师费在内的一切实现为债权及抵押权的费用。同时该份协议还约定主合同债权提前到期的，原告在主张债权的同时可以主张抵押权。
证据三、《他项权证》。证实原告根据与被告承德亿联商贸有限公司签定的《授信合同》及与被告承德中艺盛嘉商贸公司签定的《最高额抵押合同》，在原告取得抵押权的前提下和授信额度范围内，原告出借给被告承德亿联商贸有限公司22，000，000.00元贷款。
证据五、借款凭证。证实原告根据《流动资金借款合同》约定，如期将22，000，000.00元贷款发放给了被告承德亿联商贸有限公司。
证据六、《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准（试行）》及北京市雨仁律师事务所收取的律师费发票。证实根据原告与被告承德亿联商贸有限公司签定的《流动资金借款合同》及与被告承德中艺盛嘉商贸公司签定的《最高额抵押合同》的约定，原告为了实现债权支付的律师费应由两被告承担。
被告承德县艺联商贸有限公司对原告提供的以上证据及借款事实认可，因贷款尚未到期，原告要求支付罚息的理由不成立，请求法院对该部分予以驳回。
被告承德中亿盛嘉商贸有限公司对原告提供的以上证据及签订《最高额抵押合同》的事实认可。
经审理查明，2014年1月23日，原告与被告承德县艺联商贸有限公司签订了《授信合同》，授信金额为27，500，000.00元，授信期限为3年，同时原告与被告承德中亿盛嘉商贸有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定承德中亿盛嘉商贸有限公司以其位于下板城镇板城大街板城广场地下底商58号的房产和土地为被告承德县艺联商贸有限公司在授信合同约定的期限和金额内为被告承德县艺联商贸有限公司的借款及原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费、评估费等一切费用提供抵押担保，原、被告双方办理了抵押登记手续。2014年1月28日，原告与被告承德县艺联商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额为22，000，000.00元，借款期限为1年（2014年1月28日至2015年1月27日），利率为千分之八。《流动资金借款合同》签订后，原告按照合同约定向被告承德县亿联商贸有限公司发放了贷款，履行了合同约定的义务。但被告承德县艺联商贸有限公司违反了合同约定，没有按照合同约定的期限偿还借款利息，故此原告请求法院判令被告承德县艺联商贸有限公司立即向原告支付借款本息共计22，181，866.67元（利息截止至2014年6月20日）及罚息、原告为实现该笔债权所支付的费用；判令被告承德县艺联商贸有限公司按照《流动资金借款合同》约定的利率向原告支付自2014年6月20日起至被告将上述债务全部清偿完毕之日止的利息；请求判令被告承德中亿盛嘉商贸有限公司将其抵押物，优先偿还原告的借款本息及原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等一切费用。
本院认为，原、被告双方签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》真实、合法、有效，原、被告双方均认可，且已实际履行，本院予以确认。原告按照合同约定履行了合同义务，故原告要求被告承德县艺联商贸有限公司支付借款本金22，000，000.00元及利息、原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等一切费用、要求被告承德中亿盛嘉商贸有限公司承担连带保证责任的请求符合法律规定，本院予以支持。被告没有按照合同约定履行支付借款利息属于违约行为，应承担违约责任。原告要求被告支付贷款逾期罚息的请求，因贷款尚未到达偿还期限，故原告要求支付罚息的理由不能成立，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条之规定判决如下：
一、被告承德县艺联商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告承德银行股份有限公司承德县支行借款本金22，000，000.00元及利息（利息自2014年5月21日起计算至判决生效之日止，利率按月利率千分之八计算）。
二、原告代理费80，000.00元，由被告承德县艺联商贸有限公司承担。
三、被告承德中亿盛嘉商贸有限公司对（一）、（二）项承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费152，709.00元、保全费5，000.00元，由被告承德县艺联商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院，上诉时交纳与一审同等数额的上诉费，上诉费直接汇至河北省高级人民法院在河北银行股份有限公司高新支行×××的账号，同时将汇款凭证复印件寄交本院，上诉期满之日未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审判长 王小青
审判员 刘树国
审判员 王玉珉
二〇一五年一月九日
书记员 姜 超