安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初1696号
原告：徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行，住所地安徽省安庆市宜城路92号。
负责人：董笑，支行行长。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。
被告：魏小敏，女，1975年4月1日出生，汉族，住浙江省苍南县，
被告：陈安造，男，1972年12月4日出生，汉族，住浙江省苍南县，
被告：安庆市文峰置业有限公司，住所地安徽省安庆市大观区集贤南路64号。
法定代表人：李后飞，经理。
委托诉讼代理人：李清，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴淑娟，公司员工。
原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行（以下简称徽行扬子江支行）与被告魏小敏、陈安造、安庆市文峰置业有限公司（以下简称文峰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徽行扬子江支行委托诉讼代理人刘刚、被告文峰公司委托诉讼代理人李清到庭参加了诉讼。被告魏小敏、陈安造经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行扬子江支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告魏小敏、陈安造立即偿还706578.02元借款本金以及相应利息（截至2017年2月15日利息为4943.26元，之后按合同约定标准支付至借款实际清偿之日止）；2、本案诉讼费及原告聘请律师支付的律师费用由被告共同承担；3、被告文峰公司对上述主债务和费用承担连带清偿责任。
事实和理由：2012年6月26日文峰公司与徽商银行安庆分行签订一份《个人住房贷款合作协议书》，双方约定：徽商银行安庆分行为支持文峰公司开发的汇峰广场一期商用房销售，对符合借款条件的购房人提供贷款支持，文峰公司自愿作为保证人对借款人的还本付息义务向债权人提供连带方式保证担保，担保期限自《借款合同》签订之日起至购房人所购房产的抵押他项权利证书交付时止。合同签订后，原告具体经办汇峰广场一期商用房按揭业务。
2013年8月9日，徽行扬子江支行与魏小敏、陈安造签订《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，双方约定：原告向被告魏小敏、陈安造提供借款98万元，用于购买文峰公司开发的湖心中路汇峰广场多层洋房1单元305室房产，借款期限120个月，两被告每月归还等额本息，月利率为4.639583‰，逾期还款则按6.959375‰计收逾期利息，未付利息按罚息标准计算复利。合同签订后，原告发放了98万元按揭贷款。
现魏小敏、陈安造告拖欠数期按揭款未能归还，其行为已经构成违约，为此，原告已根据合同约定宣布借款提前到期并要求借款人立即归还全部借款本金及利息。文峰公司自愿向原告提供阶段性担保，在抵押他项权利证书交付前对魏小敏、陈安造的债务和费用承担连带清偿责任，前期文峰公司累计代偿249919.76元本息，但剩余本息至今未能清偿，现抵押他项权利证书尚未办妥，文峰公司应履行保证人的清偿责任。
魏小敏、陈安造未予答辩。
文峰公司辩称：对事实无异议，关于债务的本金和利息请法庭结合证据依法核算；文峰公司累计代偿249919.76元对此事实请法庭确认，文峰公司对此享有追偿权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据本院予以认定并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：2012年6月26日安庆市明珠置业有限公司（以下简称明珠公司）与徽商银行安庆分行签订了一份《徽商银行个人商用房贷款合作协议书》，协议第一条约定：徽商银行安庆分行为支持明珠公司开发的汇峰广场一期商用房销售，同意向符合借款条件的购房人提供贷款金额最高不超过所购商品房全部价款70%，贷款期限最长不超过30年的个人商用房贷款。协议第五条约定：明珠公司同意对每位购买商用房并取得徽商银行安庆分行贷款的购买者，按本协议的约定承担还本付息及支付有关费用的连带保证责任。保证期限为：自《借款合同》签订之日起，至明珠公司将商用房交付购房人且将房屋他项权利证书交付徽商银行安庆分行之日止。
2012年6月26日，徽行扬子江支行与魏小敏、陈安造签订了一份《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，合同第二十七条约定：借款金额98万元，期限120个月；第二十八条约定：借款月利率4.639583‰，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上下浮15%，遇基准利率调整，本借款利率自次年1月1日起调整；第三条约定：贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；第三十一条约定：还款方法为按月等额本息还款；第九条约定：借款人同意本合同项下借款所购住房或商业用房作为本合同项下债务的抵押担保；第十一条约定：抵押财产约定与抵押权利凭证不一致的，以抵押权利凭证为准；第十九条约定了违约情形，其中包含“未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的”；第二十条约定了违约救济措施，其中第2项为：宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用。第7项为：以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；第十二条约定：抵押担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、徽行扬子江支行实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。合同签订后，徽行扬子江支行依约履行了放款义务，但魏小敏、陈安造未能依约如期履行还款义务，截至2017年2月15日，拖欠本金706578.02元，利息4943.26元。
另查明，《徽商银行个人商用房贷款合作协议书》签订后，安庆市明珠置业有限公司名称变更为安庆市文峰置业有限公司，截至2016年12月30日，已为魏小敏、陈安造代偿249919.76元。2017年3月20日，徽行扬子江支行与安徽安联律师事务所签订了委托代理协议，约定由安徽安联律师事务所指派律师刘刚、韩传广为原告的委托诉讼代理人，并支付律师代理费8000元。
本院认为:依法成立的合同，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自成立时生效。魏小敏、陈安造与徽行扬子江支行签订的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，也无其他无效情形，合同合法有效。徽行扬子江支行履行了放款义务后，魏小敏、陈安造应当依约履行还本付息的义务。现两被告未能按期偿还本息，徽行扬子江支行有权依据合同约定宣布借款立即到期，要求借款人偿还全部本息及因追偿借款本息产生的合理费用。故对原告要求魏小敏、陈安造偿还借款本金706578.02元以及截至2017年2月15日止的利息4943.26元的诉讼请求，依法应予支持。后期利息按合同约定标准计付。徽行扬子江支行诉请魏小敏、陈安造给付律师代理费8000元，符合合同约定，综合考察本案诉讼标的额及具体案情，数额合理，应予支持。
文峰公司辩称对代偿款项享有追偿权，在承担保证责任后，可以一并向魏小敏、陈安造追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏小敏、陈安造偿还原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行借款本金706578.02元，利息4943.26元（利息计算至2017年2月15日），自2017年2月16日起按合同约定标准计付利息，并承担原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行支付的律师代理费8000元。上述款项于判决生效后30日内付清；
二、被告安庆市文峰置业有限公司对上述债务承担连带保证责任。安庆市文峰置业有限公司承担保证责任后有权向魏小敏、陈安造追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10915元，公告费800元，共计11715元，由被告魏小敏、陈安造、安庆市文峰置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 潮家顺
人民陪审员 陈玉胜
人民陪审员 沈 彤
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 许 杨
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。