伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初6409号
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行，统一社会信用代码：×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯东胜区伊化南路
负责人鲁兰君，职务行长。
被告：李朝宏，公民身份号码×××，男，1969年11月20日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：高东芳，公民身份证号×××，女，1970年8月6日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王蕴强，公民身份号码×××，男，1973年1月21日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：高俊芳，公民身份号码×××，女，1977年9月24日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王蒙军，公民身份号码×××，男，1965年4月15日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：赵学梅，公民身份号码×××，女，1968年2月10日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行(以下简称鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行)与被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅金融借款合同纠纷一案，于2016年11月28日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员樊富，人民陪审员李敏组成合议庭，于2017年3月29日公开开庭进行了审理，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行负责人鲁兰君到庭参加诉讼，被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行诉称，2013年12月6日，被告李朝宏、高东芳与原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行签订合同编号为×××号的个人借款合同，借款合同约定：”李朝宏、高东芳向鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行借款55万元，借款利率为月利率7.75‰,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加30%。借款期限为一年。为保证此笔贷款如期偿还，王蕴强、高俊芳为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务合同届满之日起两年。”被告王蒙军、赵学梅与原告签订抵押合同。合同签订后，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行按借款合同约定向被告李朝宏、高东芳发放了55万元借款，被告李朝宏、高东芳从2013年12月21日起违约，经多次催要未果。现原告为及时收回贷款，特诉到法院：一、请求判令被告李朝宏、高东芳返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行借款本金55万元及支付利息51718.31元、罚息132435.88元、复利14764.98元，并支付从2016年11月22日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同约定利率上浮30%计算）；二、原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行对被告王蒙军、赵学梅名下的位于×××的拍卖、变卖价款在上述借款本息与复利及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；三、被告王蕴强、高俊芳对上述借款本息、复利承担连带给付责任。四、本案诉讼费及原告实现债权产生费用由被李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅承担。
被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅未做答辩。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行提供证据及被告质证情况：
1.个人借款合同复印件（与原件核对无异）14页，证明原告与被告李朝宏、高东芳于2013年12月6日签订了合同编号为×××号的个人借款合同，约定借款金额为55万元，借款期限从2013年12月6日至2014年12月5日，贷款月利率为7.75‰，还款方式按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率基础上上浮30%。
2.个人借款保证合同复印件（与原件核对无异）6页，证明原告与被告王蕴强、高俊芳于2013年12月6日签订了合同编号为×××号的个人借款保证合同，约定：王蕴强、高俊芳为该笔债务承担连带责任保证。保证范围包括但不限于主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等，保证期间为主合同项下贷款到期之日起两年；若主合同约定借款人可分期履行还款义务的，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起两年止，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款宣布提前到期之日起两年。
3.个人借款抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证复印件（与原件核对无异）11页，证明原告与被告王蒙军、赵学梅于2013年12月6日签订了合同编号为×××号的个人借款抵押合同，抵押人王蒙军、赵学梅提供的座落于×××号房屋（房屋所有权证号：×××号，房屋他项权证号：×××号）为该笔借款提供抵押担保的事实。被告王蕴强在个人借款抵押合同中抵押人处分别代被告王蒙军、赵学梅签字捺印。
4.借款凭证、个人贷款提款申请书、支付协议、进账单复印件（与原件核对无异）4页，证明原告于2013年12月6日按合同编号为×××号的个人借款合同约定将55万元贷款划入户名为李朝宏、账号为×××的账户，原告按照支付协议将55万元借款划入被告指定的户名×××、账号为×××的账户的事实。
5.贷款余额明细查询、欠息明细、违约证明6页，证明被告李朝宏、高东芳从2013年12月21日开始欠息，截止2016年11月21日，尚欠原告借款本金55万元及利息51718.31元、罚息132435.88元、复利14764.98元。
6.被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅身份证、户口本、结婚证复印件16页，证明被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅是本案的适格主体。
7.提供王蒙军与王蕴强房地产买卖契约公证书一份，证明王蒙军、赵学梅提供的抵押物座落于×××号房屋，已经出卖给王蕴强，抵押合同中王蕴强代替王蒙军、赵学梅的签字是合法有效的。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行原告提供的七组证据，被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳、王蒙军、赵学梅未到庭质证，本院认为原告提供的七组证据符合证据的合法性、真实性、关联性，故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行提供的七组证据本院予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年12月6日，被告李朝宏、高东芳与原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行签订合同编号为×××号的个人借款合同，借款合同约定：”李朝宏、高东芳向鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行借款55万元，借款利率为月利率7.75‰,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加30%。借款期限为一年。为保证此笔贷款如期偿还，王蕴强、高俊芳为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务合同届满之日起两年。王蕴强、高俊芳并在借款合同中的保证人处签名捺印。”2013年12月6日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与被告王蕴强、高俊芳代王蒙军、赵学梅签订合同编号为×××号抵押合同，抵押合同中约定被告王蒙军、赵学梅名下的位于×××号（房屋他项权利证号：×××号）房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行于2013年12月6日将55万元借款一次性划入被告李朝宏、高东芳指定的帐户（户名：李朝宏，账号×××）。
另查明，王蒙军、赵学梅将其所有的抵押物（座落于×××房屋）于二0一三年八月十二日出卖于王蕴强。并于二0一三年八月十二日办理公证。
又查明，被告李朝宏、高东芳从2013年12月21日起违约。截止2015年2月13日，被告李朝宏、高东芳尚欠原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行借款本金55万元，利息51718.31元、罚息132435.88元、复利14764.98元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与被告李朝宏、高东芳签订了合同编号为×××号的个人借款合同是双方的真实意思表示，故鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与李朝宏、高东芳于2013年12月6日所签订的合同编号为×××号的个人借款合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行已经按照合同约定向被告李朝宏、高东芳发放了55万元贷款，被告李朝宏、高东芳应按合同约定履行还款付息的义务。被告李朝宏、高东芳在2013年12月21日起未按合同约定返还积欠利息，属违约行为。对原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求被告李朝宏返还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求被告李朝宏、高东芳给付利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与王蒙军、赵学梅于2013年12月6日所签订的合同编号为×××号的抵押合同中约定：”王蒙军、赵学梅名下位于×××号（房屋他项权利证号：×××号）房屋为李朝宏、高东芳债务提供抵押担保，如李朝宏、高东芳违反合同约定的还款付息的义务，鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告李朝宏、高东芳从2013年12月21日始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约。应承担相应的违约责任。故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与被告王蕴强、高俊芳于2013年12月6日所签订的合同编号为×××号的个人借款保证合同约定，”保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为借款到期之日起二年。”故原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求被告王蕴强、高俊芳在本案中对被告李朝宏、高东芳的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王蕴强、高俊芳承担保证责任后，有权向被告李朝宏、高东芳追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李朝宏、高东芳自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行（债权人）借款本金55万元及截止2016年11月21日的利息51718.31元、罚息132435.88元、复利14764.98元，并支付从2016年11月22日起至借款本息偿还之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同约定利率上浮30%计算）。
二、若被告李朝宏、高东芳未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行有权依法折价或拍卖、变卖被告王蒙军、赵学梅名下的抵押物即位于×××号（房屋他项权利证号：×××号）房屋，并就所得价款优先受偿。
三、被告王蕴强、高俊芳（连带保证人）对上述第一项债务负担连带清偿责任；
四、被告王蕴强、高俊芳承担本判决连带清偿责任后，有权向被告李朝宏、高东芳追偿，被告李朝宏、高东芳应于被告王蕴强、高俊芳（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告王蕴强、高俊芳（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。
案件受理费11476元，公告费600元，由被告李朝宏、高东芳、王蕴强、高俊芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 臧碧云
人民陪审员 李 敏
二〇一七年四月二十一日
书 记 员 王紫欣