.四川省天全县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1825民初258号
原告天全县金阳三和发展有限责任公司。住所地：天全县开发区安居路。
法定代表人廖勇，公司总经理。
被告四川宇禾建设工程有限公司。住所地：成都市武侯区二环路南三段5号12F东区。
法定代表人廖义全，公司董事长。
委托代理人林海，四川同怡律师事务所律师。
委托代理人付作才，公司职员。
被告章成刚，男，汉族，生于1970年10月2日，住四川省崇州市。
原告天全县金阳三和发展有限责任公司(以下简称“金阳三和公司”)与被告四川宇禾建设工程有限公司(以下简称“宇禾公司”)建筑机具租赁合同纠纷一案，于2016年3月29日起诉来院，本院受理后，经被告宇禾公司申请，本院审查准许，依法追加章成刚作为被告参加诉讼，并于2016年6月13日由审判员王军独任审判，公开开庭进行了审理。原告金阳公司法定代表人廖勇、被告宇禾公司委托代理人林海、付作才到庭参加诉讼，被告章成刚经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告金阳三和公司诉称：被告宇禾公司承包天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目后，其项目部负责人章成刚于2014年7月25日与原告签订建筑机具租赁合同。合同签订后，为支持灾后重建工程抢时间、抢工期，原告按合同内容及时提供了全部租赁物，现该工程已基本完工。截止2016年3月底，按合同结算被告应付原告租赁费411784元；按合同第六条约定，租赁方应向甲方支付维修费(含代收运费)31812元；按合同第十条第2款未按月交纳租赁费的，按欠费总额每日千分之三支付违约金合计205676元；未归还租赁物及损坏零星配件按合同第二条约定标准价值222546元，被告应向原告支付赔偿费。以上租赁费、维修费、违约金、赔偿费共计人民币871818元。自合同实施以来，原告多次催促被告按合同约定缴纳租赁费，但被告除2015年4月支付105000元外，对所欠的766818元费用一直拖延未结清，工程结束也没有明确的支付安排，故诉请法院判决被告宇禾公司：1、支付原告租赁费、维修费、违约金等共计人民币546201元；2、支付原告租赁物赔偿费220617元；3、由被告承担本案全部受理费和诉讼保全申请费。
原告提供的证据为：原告营业执照等身份信息材料复印件；租赁合同；机具租赁清单、机具归还清单、机具借还明细表、租金结算单、终结结算单。
被告宇禾公司辩称：我公司没有与原告签订过租赁合同，也没有授权章成刚与原告签订租赁合�，作为本案被告不适格；租赁合同上仅盖有我公司的项目资料专用章和章成刚的签名，无法确认其真实性。且盖我公司项目资料专用章违反了我公司资料专用章使用权限的规定，不具有法律效力；机具租赁清单、机具归还清单、租金结算单上签字的是章成刚和李忠文，没有我公司法人的签字或授权的人签字，其真实性无法确认；我公司把不需要租赁建筑机具的部分工程劳务承包给了章成刚，并按约支付了其承包费。至于章成刚租赁原告的机具与否，与我公司没有关系，应由章成刚自已承担。章成刚不是项目部负责人，其行为不构成表见代理；合同约定的租赁期限还未到期，原告不应当起诉；合同约定的租金结算方式为一个月结算一次，既然章成刚没有按约支付租金，原告就应当终止合同，其还继续租赁，存在过失放任扩大损失，应承担部分责任。
被告提供的证据为：资料专用章的使用权限规定；施工劳务承包合同及补充协议；项目负责人证明；支付承包费凭据。
经审理查明：天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目修建工程是被告宇禾公司承包修建。其承包后又将该工程1#、2#、3#、4#楼的土建工程以施工劳务承包的形式转包给不具有建筑资质和用工主体资格的被告章成刚承包修建。章成刚在承包修建过程中因需用建筑机具，其以四川宇禾建设工程有限公司天全县向阳片区二期文笔花园棚户区改造项目(乙方)名义与原告金阳三和公司建筑机具租赁部(甲方)于2014年7月25日签订《租赁合同》，约定了：“乙方向甲方租赁架管和扣件，架管每日租金为0.012元，赔偿单价为16元/米；扣件每日租金为0.011元，赔偿单价为7.8元/套；租赁期限自2014年7月25日起至2016年7月25日止。所发生的租赁费，从提货之日起计算，未到合同日期(只可提前15天)归还的，按合同租赁日历天数计算租金；租金的交纳期限及结算方式为从乙方提货之日起每月结算一次。甲方每月30日提供租金结算单，乙方次月五日前在甲方领取上月结算单，并在当月十日前付清上月租金。如乙方到时不来领取租金结算单，甲方则视为乙方已领取并默认同意甲方的结算数据，如遇国家法定节假日则可顺延。如乙方对结算租金的数额有异议，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金乙方不得拒付；乙方在租赁货物期间造成租赁物的遗失、报废应按货物总价值的100%赔偿给甲方(报废、遗失租赁物的租金计算到支付赔偿之日止)。租赁期间的维修与保养，由乙方负责。乙方归还的租赁物需向甲方缴纳维修保养费；乙方指定专人李忠文为领料、退料、租金结算等经办人；如乙方不按时交纳当月租金和其他相关费用，应向甲方支付当月欠费总金额每日千分之三的违约金，并承担甲方的其他经济损失费(甲方催收人员的工资、差旅费、相关费用等)。若乙方逾期五日(含五日)未付清当月租金，甲方有权随时收回或终止乙方使用甲方出租的全部租赁物，在终止使用期间所产生租赁费及相关费用由乙方承担”等内容。被告章成刚在该合同乙方法定代表人处签名捺印，并加盖“四川宇禾建设工程有限公司天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目资料专用章”印章。合同签订后，原告按被告章成刚要求提供其所需的架管、扣件，每次租借均附有“机具租借清单”，载明所租借机具的名称、数量，租借人处系李忠文代章成刚签名。被告章成刚使用后归还，原告附有“机具归还清单”，载明归还机具的名称、数量，李忠文等人在归还人处签名确认。原告每月制作了“租金结算单”交由章成刚签字确认。2015年4月14日，被告支付原告租金105000元。2015年12月27日，原告制作“终结明细单”，载明：四川宇禾建设工程有限公司文笔花园损溢钢管6186M、扣件15595套，赔偿金额220617元；尚应支付租金401139.39元(注：2015年2月28日的一笔“32054.81元”有误，实际应为“22054.81元”，总额应为391139.39元)、维修费27234.37元、下车清理费4577.48元、赔偿费222545.8元、违约金113639.68元、已收金额105000元，应收合计664137元。章成刚于2016年1月13日签名确认，并注赔偿费核定后计算。因被告未支付原告上述费用，原告遂起诉来院，提出上述诉讼请求(注：租金、违约金增加计算至2016年3月31日，分别为411784元、205676元)。
另查明：被告宇禾公司于2014年9月22日印发“项目资料专用章”使用权限规定文件，载明：“为了便于施工现场的工作开展，我公司特刻制项目资料专用章一枚，并对其使用作如下规定：一、项目名称：天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目。二、使用地点：天全县向阳片区二期文笔花园棚户区改造项目项目部。三、使用期限：该工程期限内。四、使用范围：1、用于施工现场工程技术类及往来函件类资料；2、凡涉工程量计算类、支付款项类、经济合同(协议)类等经济资料无效。五、保管：由天全县向阳片区二期文笔花园棚户区改造项目项目部经理(负责人)保管和使用，并承担管理责任。如超出使用范围的违规使用我公�不予认可，造成纠纷及损失均由其相关责任人承担。此样章'四川宇禾建设工程有限公司天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目资料专用章'。主送：天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目项目部抄送：行政部、工程部、财务部、天全县市政工程有限责任公司”。
以上事实，有当事人陈述及原、被告提供的证据证明，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：被告章成刚在承建被告宇禾公司转包的天全县向阳片区二期(文笔花园)棚户区改造项目工程中，与原告签订的建筑机具租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，且实际履行，是有效合同。原告按约提供租赁物后，其应当按约给付租金以及妥善保管租赁物，否则应当承担违约赔偿等法律责任。本案原告的支付租赁费306784元、维修费31812元(含下车清理费)、赔偿租赁物遗失、损坏费222546元请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。但其违约金请求过高，本院酌情予以支持。被告宇禾公司违反我国《建筑法》的禁止性规定，将所承包的建筑工程以名义上是施工劳务承包实质为工程肢解后分包的形式转包给不具备相应资质条件的被告章成刚承包，且还违反本公司“项目资料专用章”使用权限的文件规定将该项目资料专用章拿给章成刚对外签订合同，以致章成刚在租赁原告的建筑机具时，原告有理由相信其具有宇禾公司的代理权，而与其签订租赁合同，对此被告宇禾公司存在过错，依法应对章成刚因该租赁合同所应承担的法律责任承担连带责任。被告宇禾公司不承担本案责任的辩解意见理由�能成立，本院不予采纳。被告章成刚经本院传票传唤拒不到庭，也不提出答辩意见及提供证据，依法应承担相应不利的法律后果。庭审中，因双方各持己见，致本案调解不能达成协议。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国建筑法》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十五条、九十条的规定，判决如下：
一、由被告章成刚自本判决生效之日起十日内支付原告天全县金阳三和发展有限责任公司租赁费306784元、维修费31812元(含下车清理费)、违�金100000元，并赔偿租赁物遗失、损坏费222546元，共计人民币661142元；
二、由被告四川宇禾建设工程有限公司对第一项判决的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11468元，适用简易程序减半收取5734元。诉讼保全申请费3841元，共计9575元，由原告承担1000元，二被告承担8575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 王 军
二〇�六年八月三日
书记员 李泓毅
适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可�约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。
……；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国建筑法》
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包他人。
第二十九条……。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的�可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第六十五条借用业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行账户的，出借单位和借用人为共同诉讼人。
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。