吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉2401民初字第1544号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行。
负责人：张雪松，该行行长。
委托代理人：郑花，吉林华烁律师事务所律师。
被告：金文，男，朝鲜族，无职业。
被告：张香兰，女，朝鲜族，无职业。
被告：金明世，男，朝鲜族，无职业。
被告：金明信，女，朝鲜族，无职业。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行诉被告金文、张香兰、金明世、金明信之间借款合同纠纷一案，本院于2016年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的委托代理人郑花到庭参加诉讼，被告金文、张香兰、金明世、金明信经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行诉称：2014年7月16日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告金文签订《个人额度借款合同》，约定被告金文向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可以循环使用的借款额度内借款3000000元，借款额度存续期最长为61个月，即2014年7月16日起至2019年8月16日止，借款额度存续期限内的前1个月借款人可以申请贷款。贷款利率以《邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告金明世、金明信签订《个人最高额抵押合同》，约定被告金明世、金明信以其所有的房屋为被告金文的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。根据被告金文的贷款支用申请，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2014年7月24日向被告金文发放贷款3000000元，约定借款期限为60个月，年利率为8.96%，上述利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借款后，被告金文偿还了借款本金223459.08元及利息365113.62元，故请求：1、判令解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告金文之间签订的《个人额度借款合同》。2、被告张香兰与被告金文系夫妻关系，故判令被告金文、张香兰偿还剩余借款本金2776540.92元及利息21485.27元（截止2016年2月2日止）以及全部借款还清之日止的利息（自2016年2月3日起按借款执行利率的基础上上浮50%计算），支付律师代理费60000元；3、判令被告金明世、金明信承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对被告金明世、金明信抵押的房屋享有优先受偿权。
金文未向本院提交答辩意见。
张香兰未向本院提交答辩意见。
金明世未向本院提交答辩意见。
金明信未向本院提交答辩意见。
经审理查明：2014年7月16日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告金文签订《个人额度借款合同》，约定被告金文向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款3000000元，借款额度存续期最长为61个月，即2014年7月16日起至2019年8月16日，借款额度存续期限内的前1个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；如果被告金文未按时还清借款本息，则要求解除合同，并计收罚息和复利，以及承担由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、旅差费、执行费、评估费、拍卖费等）。贷款利率以《邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告金明世、金明信签订《个人最高额抵押合同》，约定被告金明世、金明信以其所有的房屋为被告金文的借款提供抵押担保，本最高额抵押担保范围为债务人在主合同额度存续期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、旅差费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押期限为2014年7月16日至2019年7月16日。
2014年7月24日，被告金明世、金明信以其所有的位于延吉市天池路34号1001，2001，3001，5001、延房权证字第43XX**号、产籍号为14-1-1XX、面积为575.68平方米的房屋；位于延吉市天池路34-1号10XX，40XX、延房权证证字第43XX**号、产籍号为14-1-1XX、面积为289.53平方米的房屋为《个人额度借款合同》设定抵押，并在延吉市房产管理局办理了抵押物登记手续，取得了延房他证字第245X**、245XXX号房屋他向权证。
2014年7月24日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行向被告金文发放了贷款3000000元，同时在《借款支用单》中约定借款额度使用期截止到2014年8月16日，期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息，贷款利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；并且在《贷款借据》中约定借款期限为60个月，即2014年7月24日至2019年7月24日止，年利率为8.96%，。
借款后，被告金文偿还了借款本金223459.08元，并支付了利息365113.62元。被告金文与被告张香兰系夫妻关系。
诉讼期间，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支出律师代理费60000元。
认定上述事实的主要证据有：营业执照、组织机构代码证、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、延房权证字第430XXX、430XXX号房屋所有权证，延房他证字第245X**、245XXX号房屋他向权证、贷款借据、借款支用单、贷款放款单、收据以及原告的陈述。
本院认为，原告与被告金文之间签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定，应合法有效。借款合同签订后，原告按约发放贷款义务，被告金文未按约定履行还款义务，已构成违约，故原告现要求解除与被告金文签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告金文在与被告张香兰婚姻关系存续期间在原告处借款，并且将借款用于生产经营活动，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理…”的规定，民间借贷一方的借款人夫或妻一方，该借款应当按照夫妻共同债务由夫妻共同承担，故原告要求被告金文、张香兰偿还剩余借款本息、支付律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告与被告金明世、金明信签订的《个人最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，且办理了抵押物登记手续，依法应为有效。由于被告金文未能履行到期偿还借款合同项下的全部借款本金及相应利息的义务，原告请求上述抵押合同中设定抵押的房屋享有优先受偿权的主张，符合法律规定，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告金文之间签订的《个人额度借款合同》。
二、被告金文、张香兰于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行剩余借款本金2776540.92元及利息21485.27元（截止2016年2月2日止）以及全部借款还清之日止的利息（自2016年2月3日起按借款执行利率的基础上上浮50%计算），支付律师代理费60000元。
三、被告金文、张香兰未能清偿上述债务时，被告金明信、金明世承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对被告金明世、金明信抵押的位于延吉市天池路34号100X，200X，300X，5001、延房权证字第430X**号、产籍号为14-1-1XX、面积为575.68平方米的房屋；位于延吉市天池路34-1号100X，400X、延房权证证字第430X**号、产籍号为14-1-1XX、面积为289.53平方米的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告金文、张香兰、金明世、金明信未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9664元，公告费600元，共计10264元（原告已预交10264元），由被告金文、张香兰、金明世、金明信负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 刘风春
审判员 李雪英
审判员 刘 瑶
二〇一六年七月二十八日
书记员 白雪微