四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初1055号
原告：广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行。住所地：四会市地豆镇新街**号。统一社会信用代码：91441284684440241L。
负责人：丁荣金，职务：支行行长。
委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
被告：杨水带，男，1959年4月15日出生，汉族，住四会市。
被告：张银娣，女，1960年2月25日出生，汉族，住四会市。
被告：四会市江谷镇镇郊粮食加工厂（个人独资企业）。住所地：四会市江谷镇石岗庙街**号。统一社会信用代码：441284000018355。
投资人：上述被告杨水带。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行诉被告杨水带、张银娣、四会市江谷镇镇郊粮食加工厂（以下简称“加工厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理，适用简易程序，于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄炳坚到庭参加诉讼，被告杨水带、张银娣、加工厂经本院传票传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行诉称:2013年9月10日，被告杨水带以种植桉树资金不足为由，向原告（因机构改革，现已变更为“广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行”）申请借款人民币2500000元。2013年9月24日，原告与被告杨水带签定《个人借款合同》[编号：四会（地豆）农信（2013）借字第990481389号]，约定原告向被告杨水带发放贷款人民币2500000元，期限自2013年9月24日至2016年9月23日止，月利率8.0463‰；借款逾期的，从逾期之日起按合同利率加收50%的利息；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；原告实现本合同项下债权和担保权产生的的律师费等费用由被告杨水带承担。2013年9月24日，原告与被告杨水带签定《最高额抵押担保合同》[编号：四会（地豆）农信（2013）高抵字第990481419号]，约定被告杨水带提供位于四××市××街道光明××（××、××市××街道光明××号（首楼）的房地产，为被告杨水带的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。《抵押担保合同》约定抵押物的担保范围，包括贷款人实现债权而支出的律师费。2013年9月24日，原告与被告加工厂签定《最高额抵押担保合同》[编号：四会（地豆）农信（2013）高抵字第990481407号]，约定被告加工厂提供位于四会市江谷镇石岗庙街81号的国有土地使用权和位于江谷镇××号的房屋，为被告杨水带的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。《抵押担保合同》约定抵押物的担保范围，包括贷款人实现债权而支出的律师费。2013年9月26日，被告张银娣和被告加工厂出具《连带责任保证担保书》，为被告杨水带的上述借款债务提供连带保证担保。此后，原告依约于2013年9月26日向被告杨水带发放了借款人民币2500000元。借款到期后，被告杨水带未依约归还借款本息，至2017年1月21日止，仍欠借款本金2500000元、利息211234.94元。原告多次催促未果，遂向法院起诉。为实现本案借款债权，原告与广东端信律师事务所签定《委托代理合同》，委托广东端信律师事务所指派律师代理本案诉讼，并约定要支付律师费人民币70000元整，该费用应由各被告承担。原告现提起诉讼，请求判令：一、判令被告杨水带立即归还欠原告的借款本金2500000元、利息211234.94元（利息暂计至2017年1月21日，此后利息按合同约定计至还清之日止）；二、判令被告杨水带支付原告为追索本案债权而支出的律师费人民币70000元整；三、若被告杨水带不偿还上述债务，原告有权处置被告杨水带、被告加工厂提供的抵押物[1、权属杨水带，位于东城街道光明××（××）的房地产，产权证号：C5503001；2、权属杨水带，位于东城街道光明××号（首楼）的房地产，产权证号：C5503002；3、权属四会市江谷镇镇郊粮食加工厂，位于四会市江谷镇石岗庙街81号的国有土地使用权，产权证号：四国用（2004）第002246号；4、权属四会市江谷镇镇郊粮食加工厂，位于江谷镇××号的房屋，产权证号：C1080312.]，并从处置所得价款中优先受偿；四、被告张银娣、被告加工厂对被告杨水带的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由三被告承担。
被告杨水带、张银娣、加工厂均没有提出答辩意见。
诉讼中，原告举证如下：1、原告的营业执照、负责人身份证、开业批复；2、被告的身份证、户口簿、工商登记信息；3、借款申请书；4、个人借款合同；5、最高额抵押担保合同；6、最高额抵押担保合同；7、连带责任保证担保书；8、抵押物他项权证；9、借款借据；10、贷款利息清单；11、到（逾期）贷款催收通知书；12、委托代理合同、律师费发票、支付款项交易回单。经质证及本院审核，予以认定。
综上证据，结合原告的庭审陈述，本院认定如下事实:2013年9月24日，原告与被告杨水带、张银娣签订《个人借款合同》，合同约定：被告杨水带向原告借款2500000元，用于桉树种植周转资金，借款期限为3年，即从2013年9月24日至2016年9月23日止；贷款利率为固定利率，月利率为8.0463‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；还款方式为一次还本，按期付息，还息间隔为每一个月归还一次；因被告杨水带违约致使原告以法律手段追偿本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告杨水带承担；双方还约定了其他事宜。被告张银娣在上述合同的“甲方（即借款人）配偶”处签字确认借款事宜。
2013年9月24日，被告杨水带与原告签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告杨水带自2013年9月24日起至2018年9月23日止，在原告处办理的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币2500000元，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保，担保范围为主合同（即《个人借款合同》）项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；抵押物为抵押物清单中所列的财产，该抵押物清单为本合同组成部分；双方还约定了其他事宜。抵押物清单的抵押财产包括：1、四会市东城街道光明××号（首楼）的房屋；2、四会市东城街道光明××号（首楼）的土地；3、四会市东城街道光明××（××）的房屋；4、四会市东城街道光明北路二座111号的土地。双方签订该合同后，依约到相关政府部门办理了抵押登记。
2013年9月24日，被告加工厂与原告签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告加工厂自2013年9月24日起至2018年9月23日止，被告杨水带在原告处办理的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币2500000元，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保，担保范围为主合同（即《个人借款合同》）项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；抵押物为抵押物清单中所列的财产，该抵押物清单为本合同组成部分；双方还约定了其他事宜。抵押物清单的抵押财产包括：1、四会市江谷镇石岗庙街81号的房屋；2、四会市江谷镇石岗庙街81号的土地。双方签订该合同后，依约到相关政府部门办理了抵押登记。
被告张银娣于2013年9月26日向原告出具《连带责任保证担保书》，承诺为被告杨水带的上述借款承担连带责任保证，保证的范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间为借款到期日起两年。
被告加工厂于2013年9月26日向原告出具《连带责任保证担保书》，承诺为被告杨水带的上述借款承担连带责任保证，保证的范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间为借款到期日起两年。
原告依约定向被告杨水带发放了贷款2500000元，贷款到期的2016年9月30日，被告杨水带在原告的《到（逾期）贷款催收通知书》签字确认贷款已经逾期没有偿还，至2017年1月21日，被告杨水带仍欠原告借款本金2500000元及利息211234.94元。原告遂诉至本院，提出上述请求。
另被告杨水带违约未偿还借款，原告因本次诉讼向广东端信律师事务所支付了律师代理费70000元。原告于2015年3月11日由四会市农村信用合作联社江谷信用社变更登记为广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行。
诉讼中，原告申请财产保全，本院于2017年5月12日作出（2017）粤1284民初1055号《民事裁定书》，裁定如下：冻结被告杨水带、张银娣、四会市江谷镇镇郊粮食加工厂银行账户内存款2781234.94元或者查封、扣押相同价值的财产。本院作出上述裁定后，到相关政府部门执行了对本案上述抵押物的登记查封。
本院认为：本案原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》均是基于各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应当依法行使合同权利，履行合同义务。原告已经依约定向被告杨水带发放了贷款，被告杨水带并没有在约定的期限内履行还清借款的义务，构成违约，故原告要求被告杨水带偿还借款本息，理据充分，本院予以支持。
因被告张银娣、被告加工厂已向原告承诺对被告杨水带的借款承担连带责任保证，现被告杨水带违约逾期未还款，故原告要求其承担连带清偿责任的主张合理合法，本院予以支持。而被告杨水带、被告加工厂提供的以下担保物即：四会市东城街道光明××号（首楼）的房地产、四会市东城街道光明××（××）的房地产以及四会市江谷镇石岗庙街81号的房地产，原告对其变现价款享有优先受偿权。
因原、被告已约定违约责任包括律师代理费的承担，现被告违约，故原告要求被告承担律师代理费的主张本院予以支持。数被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杨水带在本判决生效之日起十天内偿还原告广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行借款本金2500000元以及支付利息211234.94元（利息暂计至2017年1月21日，之后的利息按月利率为8.0463‰计算逾期贷款利息、罚息至还清借款之日止）。
被告杨水带承担因违约引起的律师代理费70000元。
被告张银娣对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
被告四会市江谷镇镇郊粮食加工厂对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、原告广东四会农村商业银行股份有限公司地豆支行对被告杨水带和被告四会市江谷镇镇郊粮食加工厂提供的以下担保物：四会市东城街道光明北路二座6号（首楼）的房地产、四会市东城街道光明北路二座111号（二楼）的房地产以及四会市江谷镇石岗庙街81号的房地产的变现价款享有优先受偿权，受偿范围为上述第一、二项债务。
如果被告未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取14525元以及财产保全费5000元（原告均已预交），由被告杨水带、张银娣、四会市江谷镇镇郊粮食加工厂共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 吴锦镖
二〇一七年八月一日
书记员 黄国辉