福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0304民初1675号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行，住所地福建省莆田市荔城区延寿中街217、223、231号。统一社会信用代码91350304565388727Q。
委托诉讼代理人：郑松青，男，1972年4月4日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：陈立龙，男，1972年2月28日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。
被告：林丽平，女，1976年9月3日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行（以下简称“农商银行融达支行”）与被告陈立龙、林丽平因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商银行融达支行的委托诉讼代理人郑松青到庭参加诉讼，被告陈立龙、林丽平经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行融达支行向本院提出诉讼请求，1.陈立龙和林丽平立即偿还借款本金80万元及其自2016年10月7日起至清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息；2.农商银行融达支行对陈立龙用于抵押的房地产（房产证号：莆房权证荔城字第××号）的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。事实与理由：2013年10月8日,陈立龙与农商银行融达支行签订《抵押借款合同》一份，约定：陈立龙向农商银行融达支行申请贷款80万元，期限36个月，贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.6875‰）。陈立龙以其名下坐落于莆田市荔城区的房地产[房产证号：莆房权证荔城字第××号]作为抵押，并办理了抵押登记手续。2013年10月14日，农商银行融达支行向陈立龙发放贷款80万元。尔后，陈立龙未按约还本付息，尚欠贷款本金80万元及相应利息未支付。林丽平系陈立龙的配偶，本案债务发生在两人夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，林丽平应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。
陈立龙、林丽平均未作答辩。
农商银行融达支行围绕诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据一：《营业执照》、《负责人身份证明》复印件各一份，以证明：农商银行融达支行主体资格适格；
证据二:《抵押借款合同》、《他项权证》、《法律文书送达地址确认书》复印件各一份，以证明：2013年10月8日双方签订《抵押借款合同》，约定：农商银行融达支行向陈立龙发放贷款80万元，期限36个月，贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.6875‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。按月交息，每月20日前支付利息，并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。用陈立龙位于莆田市荔城区的房地产作为抵押物，房产证号：莆房权证荔城字第××号，并在相关部门办理了抵押登记手续。签订《法律文书送达地址确认书》约定的所指法律文书包含但不限于贵行的催收函以及各个诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书；
证据三：《借款借据》复印件一份，以证明：合同签订后，农商银行融达支行按约定履行了义务，于2013年10月14日向陈立龙发放了合同约定的贷款80万元，贷款到期后，陈立龙未按期还本付息，至今仍未支付贷款本金80万元及自2016年10月7日起至今的利息。
本院经审查认为,陈立龙、林丽平未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。农商银行融达支行提供的上述证据来源合法，真实有效，能够相互印证，可以证实当事人的主体身份、借款等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及所体现的事实予以确认。
本院经审理认定事实如下，陈立龙与林丽平于2000年3月20日办理结婚登记手续，属于夫妻关系。2013年10月8日，陈立龙与林丽平签订《抵押借款合同》，约定：农商银行融达支行向陈立龙发放贷款80万元；期限36个月；贷款利率执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.6875‰），如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；按月交息，每月20日前支付利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。陈立龙以其坐落于莆田市荔城区的房地产[房产证号：莆房权证荔城字第××号]作为抵押物，并办理了抵押登记。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利;抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年10月14日，农商银行融达支行向陈立龙发放了贷款80万元。自2016年10月7日起，陈立龙未按期还本付息，尚欠贷款本金80万元及自2016年10月7日起至清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息未支付。
本院认为，农商银行融达支行与陈立龙签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，借贷双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，全面履行约定的义务。农商银行融达支行依约向陈立龙发放贷款80万元，已履行了合同约定的出借义务；在合同履行过程中，陈立龙仅支付截至2016年10月7日止的利息，借款本金80万元及其后的利息至今仍未偿还，农商银行融达支行要求陈立龙立即偿还借款本金80万元及自2016年10月7日起按合同约定的利率计算的利息，是合法有据的，本院予以支持；林丽平与陈立龙系夫妻关系，本案债务发生在两人夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，农商银行融达支行诉求林丽平与陈立龙共同偿还本案债务，有事实与法律依据，本院予以支持；陈立龙自愿提供其所有的房地产为本案债务提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，农商银行融达支行依法对该房产享有优先受偿权，故农商银行融达支行诉求对陈立龙所有的用于抵押的房地产享有优先受偿权，有合法根据，本院予以支持。陈立龙、林丽平经本院公告传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，且既没有提出抗辩意见，也没有提供证据进行辩驳，视为自动放弃相应的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四规定，判决如下：
一、陈立龙、林丽平应在判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行借款本金80万元，并自2016年10月7日起至还清欠款之日止按合同约定的利率支付利息、罚息（遇利率政策调整，按中国人民银行的利率执行）；
二、福建莆田农村商业银行股份有限公司融达支行对陈立龙所有的坐落于莆田市荔城区的房地产[房产证号：莆房权证荔城字第××号]的拍卖、变卖款项享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费586元，公告费720元，由陈立龙、林丽平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 连森妹
人民陪审员 郑绍平
人民陪审员 黄秀清
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 陈金英
一、附注法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。