广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第562号
原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路**号。
法定代表人陆本宏，理事长。
委托代理人何营，男，1988年4月5日出生，汉族，陆川县农村信用合作联社合规部员工，住广西陆川县。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
被告陈进坚，男，1972年3月26日出生，汉族，住广西陆川县。
被告张赞莹，女，1975年4月1日出生，汉族，住广西陆川县。
原告陆川县农村信用合作联社与被告陈进坚、张赞莹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法组成由审判员吴萍担任审判长，审判员谢宝平、人民陪审员李俊霖参加的合议庭，于2015年8月3日公开开庭审理，书记员林欢欢担任法庭记录。原告陆川县农村信用合作联社的委托代理人何营到庭参加诉讼。被告陈进坚、张赞莹经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席开庭审理本案，现已审理终结。
原告陆川县农村信用合作联社诉称，2013年7月29日，被告陈进坚与原告下属的月垌信用社签订了《个人借款合同》，约定由月垌社贷款人民币1350000元给被告陈进坚，借款用途为养猪，借款期限（以借款借据为准）自2013年7月30日至2016年7月20日止，年利率为8.61%,按季结息，到期还本。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。7月30日，月垌社还与被告陈进坚签订了《抵押担保合同》，被告陈进坚以登记在其名下，坐落在乌石镇××农场××队，证号为陆国用（2004）字第03051328号国有土地使用权和陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权作为借款抵押物，并于2013年7月30日办理了抵押登记。7月30日，月垌社将1350000发放到被告陈进坚的账户62×××21。被告陈进坚借款后，未按借款合同约定偿还利息，至2015年1月7日仅偿还了利息86661.9元，至2015年2月27日已经拖欠利息100000多元，逾期超过三期。根据合同的约定，原告有权宣布本合同提前到期，行使担保权，原告有权要求确认与被告陈进坚于2013年7月29日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除。被告陈进坚与被告张赞莹系夫妻关系，且本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，两被告依法应共同承担偿还责任。为此，原告为维护自己的合法权益特提起诉讼，请求：1、判令确认原告与被告陈进坚于2013年7月29日签订的《个人借款合同》自本案立案之日解除；2、判令两被告共同向原告偿还借款本金1350000元及利息（以本金1350000元为基数，自2013年7月30日起至判决解除合同之日起按年利率8.61%计；自判决解除合同之次日起以本金1350000元为基数，按年利率12.92%计至还清之日止；对未清偿的利息自应付之日起按年利率12.92%计算复利直至还清之日。已偿还的利息86661.9元予以抵减）；3、判令确认原告对被告用作借款抵押且已办理抵押登记的陆国用（2004）字第03051328号国有土地使用权和陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、诉讼费用由两被告共同承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照，
2、原告金融许可证，
3、原告组织机构代码证,
证据1-3欲证明原告的主体资格;
4、被告陈进坚、张赞莹身份证、户口登记卡，欲证明两被告的身份情况;
5、两被告的结婚证书，欲证明两被告系夫妻关系；
6、借款申请书，欲证明被告向原告申请借款；
7、个人借款合同，欲证明原告与被告签订借款合同；
8、借款抵押承诺书，
9、房地产抵押物清单，
10、国有土地使用证，
11、房屋所有权证，
12、抵押担保合同，
13、他项权利证书，
证据8-13欲证明被告以其自有的房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记；
14、划款授权书，
15、借款借据，
16、账户卡片信息，
17、活期存款历史明细，
证据14-17欲证明原告将1350000元发放到被告陈进坚账户；
18、贷款还款明细，欲证明被告陈进坚偿还利息86661.9元；
19、贷款拖欠利息信息，欲证明被告陈进坚拖欠利息超过三期。
被告陈进坚、张赞莹未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
根据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈进坚、张赞莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告陆川县农村信用合作联社提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年7月10日，被告陈进坚向原告下属的月垌信用社申请借款，当日两被告向沙坡信用社出具了《借款抵押承诺书》，承诺用登记以被告陈进坚为权利人坐落在乌石镇××农场××队，证号为陆国用（2004）字第03051328号国有土地使用权和陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权作为借款抵押物。2013年7月30日，被告陈进坚与原告下属的月垌信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币1350000元，借款用途为养猪，借款期限自2013年7月30日至2016年7月20日止，年利率为8.61%,按季结息，到期还本。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同时，被告陈进坚以上述房产作为借款抵押物，与原告签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记。同日，月垌社将1350000发放到被告陈进坚的账户62×××21。被告陈进坚借款后，未按借款合同约定偿利息，至2015年1月7日仅偿还了利息86661.9元，至2015年2月27日已经拖欠利息100000多元，逾期超过三期。原告经多次追收未果,遂于2015年3月23日向本院起诉要求处理。
本院认为,原告是依法领取营业执照经营金融业务活动的银行,其与被告签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实,内容条款未违反国家法律法规的强制性规定,合法有效,应予确认。合同签订后,双方应按合同约定履行各自的权利和义务。原告依合同约定向被告陈进坚发放了贷款,被告取得贷款后,未按合同约定按季支付利息,被告陈进坚的行为已构成违约，被告应承担违约责任。原告根据双方签订《个人借款合同》之约定，宣布本合同提前到期，行使担保权，原告请求解除与被告陈进坚于2013年7月30日签订的《个人借款合同》，并要求被告陈进坚立即清偿借款本金1350000元及利息，合理合法。被告张赞莹与陈进坚系夫妻关系，且该借款是两被告婚姻存续期间所借债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，该借款属夫妻共同债务，故被告张赞莹应共同承担本案的偿还责任。
被告陈进坚自愿以登记在其名下，坐落在乌石镇××农场××队，证号为陆国用（2004）字第03051328号国有土地使用权和陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权作为借款抵押物，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陆川县农村信用合作联社与被告陈进坚于2013年7月30日签订的《个人借款合同》；
二、被告陈进坚、张赞莹应偿还借款本金1350000元给原告陆川县农村信用合作联社；
三、被告陈进坚、张赞莹应向原告陆川县农村信用合作联社偿付借款利息(计算办法：以借款本金1350000元为基数，从2013年7月30日起至偿清借款本金之日止，按原、被告于2013年7月30日签订的《个人借款合同》中约定计息方法来计算，但应减除被告陈进坚已支付的利息86661.9元)；
四、原告陆川县农村信用合作联社对被告陈进坚用于借款抵押的陆国用（2004）字第03051328号国有土地使用权和陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
本案收取案件受理费16950元(原告已预交8475元)，由被告陈进坚、张赞莹负担。
义务人应于本判决生效之日起十日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
审 判 员 谢宝平
人民陪审员 李俊霖
二〇一五年九月九日
书 记 员 林欢欢