天安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初3475号
原告：中国农业银行股份有限公司天长市支行，住所地安徽省天长市仁和南路西侧，统一社会信用代码9134118115271095X2（1-1）。
负责人：陈建，该行行长。
委托诉讼代理人：蒋娟，该单位职工。
委托诉讼代理人：郭开宝，该单位职工。
被告：天长市优沣塑胶有限责任公司，住所地安徽省天长市张铺镇宁连公路西侧，统一社会信用代码91341181677565417Y（1-1）。
法定代表人：朱永成，该公司总经理。
被告：朱永成，男，1975年12月7日出生，汉族，初中文化，经商，住安徽省天长市。
被告：丁月香，女，1973年7月21日出生，汉族，初中文化，务农，住安徽省天长市。
原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称天长农行）与被告天长市优沣塑胶有限责任公司（以下简称优沣塑胶公司）、朱永成、丁月香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天长农行的委托诉讼代理人蒋娟、郭开宝，被告优沣塑胶公司、朱永成到庭参加诉讼，被告丁月香经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
天长农行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告优沣塑胶公司立即归还借款本金500万元，利息25945.28元，共计5025945.28元（利息计算至2016年9月20日，之后逾期利息按年利率7.8338%计算至实际清偿之日）；2、判令被告朱永成、丁月香对优沣塑胶公司所欠500万元贷款本金及利息承担连带偿还责任；3、请求法院判决原告对优沣塑胶公司抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权；4、要求被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用和在诉讼中产生的所有费用。
事实和理由：优沣塑胶公司于2015年9月29日从天长农行借款500万元，期限一年，执行利率6.026%，逾期执行利率7.8338%，按月结息。为担保上述借款，优沣塑胶公司与天长农行签订了《最高额抵押合同》，担保债权最高额为770万元。优沣塑胶公司以其所有的土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，朱永成、丁月香签订了《最高额保证合同》，对上述借款提供最高额保证担保。截止到起诉日，被告所借贷款已经到期，被告未按合同约定归还本金和以后的利息，已构成违约。
优沣塑胶公司、朱永成辩称，对原告陈述的事实认可，同意偿还本息，由法院依法判决。土地房产抵押是事实，两个保证人承担连带保证责任也是事实，但是认为应当先处置抵押物，再由两个保证人承担连带保证责任。
丁月香未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：2013年9月27日，优沣塑胶公司为向天长农行借款，签订《最高额抵押合同》一份，提供自己名下位于天长市××××队（“天张房地权2010字第027号”、“天字房地权第2013004024号”、“天张国用2009第002号”）的房地产作为抵押物，对天长农行自2013年9月27日起至2016年9月26日办理的各类业务所形成的债权设定最高额抵押，担保债权最高额为770万元，并办理了他项权证书。2015年9月29日，优沣塑胶公司向天长农行借款500万元，签订《流动资金借款合同》一份，约定借款期限一年，执行利率6.026%，逾期执行利率7.8338%，于每月20日按月结息。同日，朱永成、丁月香与天长农行签订《最高额保证合同》，对500万元借款本金及利息承担连带保证责任。该合同第七条第2项约定，“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。”优沣塑胶公司根据借款合同约定支付利息至2016年8月20日，借款本金及其余利息至今未还。天长农行根据借款合同及上述两份担保合同约定，依法提起诉讼。
本院认为，天长农行与各被告签订的合同均合法有效，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。天长农行根据借款合同约定主张的利息及逾期利息的利率标准符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权，承担保证责任”。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”。本案讼争的借款既有债务人自己提供的抵押物担保，又有保证人提供连带责任保证。但是在天长农行与朱永成、丁月香签订的“最高额保证合同”中，约定天长农行可以直接要求保证人依照合同约定在保证范围内承担连带责任保证，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故朱永成辩称先处置抵押物，再由保证人承担连带保证责任没有依据。对于天长农行要求朱永成、丁月香对优沣塑胶公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求依法应予支持。
综上所述，天长农行要求优沣塑胶公司偿还借款本金500万元及未付利息的诉讼请求依法应予支持；根据合同约定，朱永成、丁月香应当对上述债务承担连带清偿责任；对于优沣塑胶公司设定抵押的土地和房产依法拍卖所得款项，天长农行依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告天长市优沣塑胶有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金500万元及利息（包含借期内未付的一个月利息25945.28元，以及500万元本金的逾期借款利息，自2016年9月21日起，按年利率7.8338%计算至实际清偿之日止）；
二、被告朱永成、丁月香对上述款项承担连带偿还责任，承担偿还责任后可以向被告天长市优沣塑胶有限责任公司追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司天长市支行对被告天长市优沣塑胶有限责任公司提供的位于天长市张铺镇团结村杨庄队（“天张房地权2010字第027号”、“天字房地权第2013004024号”、“天张国用2009第002号”）的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46982元，保全费5000元，合计51982元，由被告天长市优沣塑胶有限责任公司、朱永成、丁月香负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 董春慧
人民陪审员 周文波
人民陪审员 郑训朝
二〇一七年九月十五日
书 记 员 何梦菊
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。