浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙甬商外初字第148号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。
法定代表人：徐德良。
委托代理人：刘飞锋。
被告：宁波天邦实达工具有限公司。
法定代表人：姚光仙。
被告：宁波达源实业有限公司。
法定代表人：郭子龙。
被告：郭建鸿。
被告：张雅君。
被告：郭子龙。
被告：郭某。
法定代理人：郭建鸿、张雅君，即本案另二被告，分别系郭某父母。
上述六被告共同委托代理人：康祖耀。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）为与被告宁波天邦实达工具有限公司（以下简称天邦公司）、宁波达源实业有限公司（以下简称达源公司）、郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某金融借款合同纠纷一案，于2015年9月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告浙商公司的委托代理人刘飞锋，被告天邦公司、达源公司、郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某的共同委托代理人康祖辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商公司起诉称：2013年1月5日，中国建设银行股份有限公司余姚支行（以下简称建行余姚支行）与郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，合同约定郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某在2013年1月5日至2015年12月31日期间，为天邦公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为不超过本金140000000元及利息（含复利和罚息）、违约金等一切费用。
2013年12月3日，建行余姚支行与达源公司签订《最高额抵押合同》一份，约定达源公司以其名下位于余姚市城区长元路318号的房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；国有土地使用证号：余国用（2011）字第05867号、余国用（2011）字第05868号］为建行余姚支行在2013年12月3日至2018年12月2日期间向天邦公司发放的人民币／外币贷款、承兑商业汇票、进出口贸易融资等业务提供最高额抵押担保，担保金额为183000000元，并于2013年12月9日办理了抵押登记手续。
自2014年1月7日至2014年6月6日，建行余姚支行与天邦公司共签订《人民币流动资金贷款合同》19份，约定天邦公司向余姚支行借款金额依次为5000000元、7500000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、7000000元、8000000元、13000000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、5000000元、4400000元。借款期限依次为2014年1月7日至2015年1月6日、2014年1月8日至2015年1月7日、2014年1月27日至2015年1月26日、2014年2月19日至2015年2月18日、2014年2月19日至2015年2月18日、2014年3月27日至2015年3月26日、2014年3月31日至2015年3月30日、2014年5月6日至2015年5月5日、2014年5月6日至2015年5月5日、2014年5月7日至2015年5月6日、2014年5月7日至2015年5月7日、2014年6月5日至2015年5月22日、2014年6月5日至2015年5月24日、2014年6月5日至2015年5月26日、2014年6月5日至2015年5月28日、2014年6月5日至2015年5月30日、2014年6月5日至2015年6月3日、2014年6月5日至2015年6月5日、2014年6月6日至2015年6月6日。借款利率均为固定利率，前七笔利率为起息日中国人民银行贷款基准利率上浮1%，其余各笔利率均为起息日中国人民银行贷款基准利率上浮5%，还款方式均为按月结息，到期一次还本。于借款期限起算日当天，建行余姚支行向天邦公司发放了各笔借款，金额与合同约定金额相同。
天邦公司自2014年8月21日起再未按约支付借款利息。现借款期限已经届满，天邦公司未能按约清偿借款，其他各被告也未按约承担担保责任。2015年3月20日，浙商公司受让案涉全部债权，现浙商公司为维护其合法权益诉至本院，请求判令：一、天邦公司归还浙商公司借款109900000元，支付自2014年8月21日起至2015年6月6日的利息合计4409126.95元，自2015年6月7日起至判决确定的履行之日止按合同约定计收罚息；二、浙商公司对达源公司名下位于余姚市城区长元路318号房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；国有土地使用权证号：余国用（2011）字第05867号、余国用（2011）字第05868号］折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某对前述债务承担连带清偿责任。
被告天邦公司、达源公司、郭建鸿、张雅君、郭子龙答辩称：其对浙商公司诉称的事实和诉讼请求均无异议。
被告郭某答辩称：其在签订保证合同时未满14周岁，对涉案的金融借款提供担保的行为远远超出了其当时的行为能力，建行余姚支行在签订保证合同时亦有过错，故其担保行为无效，请求法院驳回浙商公司对其诉请。
原告浙商公司为证明其诉称事实，向本院提供《人民币流动资金贷款合同》及《贷款转存凭证》各19份、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权利证、《资产转让合同》、《浙江法制报》公告各1份。
对浙商公司提交的证据，天邦公司、达源公司、郭建鸿、张雅君、郭子龙质证均无异议；被告郭某对其真实性无异议，但提出其在签字时未满14周岁，对签字的内容并不理解。
各被告在本院指定的举证期限内均未向本院提交证据。
本院经审查，浙商公司提供的证据均与原件核对无异，上述证据与本案存在关联，能够证明待证事实，故对浙商公司提供的证据予以认定，并采浙商公司诉称事实为本案基本事实。
另查明：一、2013年1月5日，郭某与建行余姚支行签订《本金最高额保证合同（自然人版）》时尚未满14周岁，郭建鸿、张雅君系郭某父母。郭建鸿、张雅君于庭审时表示二人在签订《本金最高额保证合同（自然人版）》时只是作为保证人签字，并非对郭某担保行为的追认，且明确拒绝对郭某的保证担保行为进行追认。二、涉案19份《人民币流动资金贷款合同》均约定，涉案借款的罚息利率为借款利率上浮50%。其中前7笔共计37500000元借款的借款年利率为5.05%，后12笔共计72400000元借款的借款年利率为5.25%。三、2015年3月20日，中国建设银行股份有限公司宁波市分行（以下简称建行宁波分行）与浙商公司签订《资产转让合同》一份，将案涉债权、利息及相关权利等转让给浙商公司，并于2015年4月30日在《浙江法制报》上刊登了债权转让通知暨债务催后联合公告。
本院认为：
建行余姚支行与天邦公司、达源公司、郭建鸿、张雅君、郭子龙签订的合同均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，对前述各方当事人均有约束力。浙商公司依法受让涉案债权，并以登报公告方式通知债务人及前述各担保人，债权转让对债务人及前述各担保人发生效力。天邦公司未按期归还借款本息已构成违约，现浙商公司要求其归还涉案借款，并支付相应的利息、罚息等，并无不当，本院予以支持。达源公司自愿以其名下房地产为天邦公司的涉案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，现浙商公司要求以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求于法有据，本院予以支持。郭建鸿、张雅君、郭子龙亦应依据《本金最高额保证合同（自然人版）》的约定对天邦公司的涉案债务在其担保的债务最高限额内承担连带责任。郭某在签订《本金最高额保证合同（自然人版）》时未满14周岁，系限制民事行为能力人，对天邦公司的债务提供本金最高余额140000000元的保证担保的行为明显与其年龄、智力不相适应，故其与建行余姚支行所签订的保证合同系效力待定合同，现郭建鸿、张雅君作为郭某的法定代理人已明确表示其在签订《本金最高额保证合同（自然人版）》时只是作为保证人签字，并未代理郭某签字，并拒绝对郭某该行为进行追认，故建行余姚支行与郭某之间的保证合同无效。对浙商公司请求郭某就涉案债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：
一、被告宁波天邦实达工具有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款109900000元，支付自2014年8月21日至2015年6月6日止的利息4409126.95元，支付自2015年6月7日起至款项还清之日止的罚息（其中本金37500000元部分按年利率7.575%计付，本金72400000元部分按年利率7.875%计付）；
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权对被告宁波达源实业有限公司名下位于余姚市城区长元路318号房地产［房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号、余房权证城区字第××号；国有土地使用权证号：余国用（2011）字第05867号、余国用（2011）字第05868号］折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，原告浙江省浙商资产管理有限公司实现抵押权后，被告宁波达源实业有限公司有权向被告宁波天邦实达工具有限公司追偿；
三、被告郭建鸿、张雅君、郭子龙共同对被告宁波天邦实达工具有限公司前述第一项债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告宁波天邦实达工具有限公司追偿；
四、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费613346元，财产保全费5000元，合计618346元，由被告宁波天邦实达工具有限公司、宁波达源实业有限公司、郭建鸿、张雅君、郭子龙连带负担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于浙江省高级人民法院［上诉案件受理费613346元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户银行：农业银行杭州市西湖支行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 孙 斌
审 判 员 刘晓丽
人民陪审员 孙 灵
二〇一五年十一月十三日
代书 记员 张李卡
适用法律：
《中华人民共和国合同法》
第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条
最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。