河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0482民初4243号
原告：朱层纳，又名朱小娜，女，1982年9月18日生，汉族，住××。
委托诉讼代理人：李向阳，系河南神鹰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金新国，系河南神鹰律师事务所律师。
被告：靳占胜，男，1963年9月11日生，汉族，住××。
委托诉讼代理人：马跃，系河南元瑞律师事务所律师。
被告：杨悬，女，1969年3月15日出生，汉族，住××，系被告靳占胜之妻。
原告朱层纳与被告靳占胜、杨悬民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用普通程序，分别于2016年8月24日、2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告朱层纳及其委托诉讼代理人李向阳、金新国，被告靳占胜及其委托诉讼代理人马跃到庭参加了诉讼，被告杨悬经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱层纳向本院提出诉讼请求：一、要求被告立即清偿借款30万元以及利息，利息从2015年7月27号起至实际还款之日之间的利息。二、要求被告负担本案诉讼费及保全费。事实与理由：2012年7月27日，被告靳占胜因家庭生意经营需要向原告借款30万元，以靳占胜、杨悬夫妇所有的位于××市××住宅小区××幢××单元××层××户的房产作抵押，口头约定月利率2.8分,被告支付利息至2015年3月27日，后被告又支付31500元，我方视为被告又支付了四个月利息。2015年6月20日，被告二人向我出具还款计划，约定：每月还款不低于伍万元正，2016年1月底将全部借款还清。到期后我又多次催要，上述下欠借款本息被告一直未予清偿,上述事实有证人姬某、宋某出庭作证予以证明。《中华人民共和国民法通则》第108条规定，债务应当清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。为维护我的合法权益，特具状起诉。
被告靳占胜辩称，第一，原被告之间的借贷关系属实，但是原告的诉讼请求没有事实根据。原被告于2012年7月26日签订《抵押贷款合同》，向原告借款30万元。答辩人自2012年8月份开始就采取“等额本�”的还款方式进行还款，每月定额还本付息8400元，直到2015年4月，一共33个月的时间，还本付息共计277200元。通过详细核算，共计偿还本金为249135.99元，偿还利息为28064.01元。截止2015年4月份剩余本金为50864.01元。答辩人又于2015年11月28日偿还原告本息31500元、于2016年春节后偿还本息3000元，两次共计34500元。截止2016年9月30日，答辩人尚欠原告本息共计19625.65元。二、原告所诉事实理由与实际不符，原告诉称“口头约定利率为2.8分”没有事实根据，与实际情况不符，也是与双方签订的《抵押贷款合同》相矛盾的。《抵押贷款合同》第3条贷款利率约定：本贷款利率计利息方法按照中国银行的规定执行，即按照中国银行贷款利率标准计息，而不是原告诉称的月息2.8分。因此，双方的借款即使计息也应当按照双方的约定（贷款利率标准）执行。三、原告所称的还款计划，是在双方没有对被告已经还本付息的数额进行详细结算的情况下所写，答辩人到底还应该还款多少，应以双方据实结算为准。综合以上意见，经过答辩人详细计算，截止到2016年9月30日，答辩人仍下欠原告本息共计19625.65元。因此，请求法院依法驳回其无事实根据和法律依据的诉讼请求。被告杨悬是我的妻子，我们答辩意见一致，统一发表答辩意见。
被告杨悬未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本庭组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年7月26日，原告朱层纳与被告靳占胜在××市××路××号××房产中介处签订抵押贷款合同一份，合同内容载明：贷款抵押人靳占胜为甲方，贷款抵押权人朱小娜为乙方，贷款总金额为叁拾万元整，贷款期限为自二〇一二年七月二十六日起至二〇一三年三月二十五日,贷款利率:本贷款利率计利息方法按照中国银行的规定执行，贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息，本合同在乙方同意延期还款的情况下继续有效。违约责任约定为：甲方如不按期付息还本，或有其他违约责任，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收双倍的利息。甲方靳占胜、乙方朱小娜、中人宋某在抵押贷款合同上签字并按指印。签订合同当天，原告向被告靳占胜交付11400元现金，次日原告通过其丈夫的账号给被告靳占胜通过银行转账的方式支付288600元，但双方并未就本案所涉房产办理相关抵押手续。2015年6月20日，被告靳占胜为原告出具书面材料一份，承诺每月月底还�不低于伍万元，至2016年1月底将全部借款还清。如有一次违约自动将房屋腾空，并协助朱小娜办理房产过户手续，被告靳占胜及其妻子杨悬在该材料中签字并按指印。被告靳占胜提供原告朱小娜出具的收到条一份，载明：“收到条，今收到靳占胜付利息款￥31500元整，共计叁万壹仟伍佰元整。收款人：朱小娜，付款人：靳占胜,2016年9月15号。”
原告诉称被告靳占胜从借款之日按月息2.8分每月支付利息8400元至2015年3月27日，后被告靳占胜又支付利息31500元，2016年2月6日被告靳占胜支付利息款3000元，原告认可为自借款后被告靳占胜支付36个月的利息款共306300元。被告靳占胜辩称其自借款之日开始连续33个月每月按时给付原告本息8400元，2015年11月28日偿还原告31500元本息，2016年2月6日通过转账的方式给付原告3000元本息，上述款项应按等额还本付息的方式按中国银行�款利率计算剩余本金及利息。结合原被告诉辩称意见及双方提供证据的情况，对被告靳占胜自借款之日后连续32个月每月按时向原告朱层纳支付8400元款项、2016年2月6日向原告支付3000元款项，本院予以认定。原被告双方争议的31500元款项，被告靳占胜出示证据中的收到条中明确载明为利息款31500元，但被告辩称该款支付的系借款本金，借款人超过约定利率向出借人支付利息但未超过年利率36%，符合法律规定，故本院确认该款项系2016年9月15日被告偿还的利息款。被告靳占胜辩称已支付的第33个月利息8400元，没有相关证据予以证实，不予采信。
案件审理中，原告朱层纳向本院提出诉讼保全申请并提供中国大地保险股份有限公司保险保单进行担保，本院于2016年7月19日作出（2016）豫0482民初4243-1号民事裁定书，裁定对被告靳占胜、杨悬位于××市××路××侧××住宅小区××幢××单元××层××户的房产予以查封。
本院认为，债务应当清偿，原被告双方签订的抵押贷款合同实为民间借贷，原被告对借款事实亦无异议，故对被告靳占胜借原告30万元款项的事实，本院予以确认。原被告双方对借款本金偿还情况及利息约定存在争议，原告朱层纳称被告按双方口头约定的月利率2.8％按月支付利息，被告靳占胜称其按合同明确约定的内容即中国银行同期贷款利率的标准支付利息及本金，双方签订的书面合同中约定贷款利率为“本贷款利率计利息方法按照中国银行的规定执行”，逾期利率约定为“从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收双倍的利息”,双方签订抵押贷款合同时间为2012年7月26日，2012年7月6日中国人民银行公布的六个月至一年短期贷款基准利率标准为6％，故原被告双方借期内的利息应按照书面约定的年利率6�计算，借款到期后的逾期利率按照双方约定的年利率18%计算，符合法律规定，本院应予以确认。
被告靳占胜的每次还款不足以偿还全部借款，故每次所还款项应先支付利息后，剩余款项系支付其所欠本金。被告的还款情况如下：1.2012年8月还款8400元，下余本金293100元。2.2012年9月还款8400元，下余本金286165.5元。3.2012年10月还款8400元，下余本金279196.33元。4.2012年11月还款8400元，下余本金272192.31元。5.2012年12月还款8400元，下余本金265153.27元。6.2013年1月还款8400元，下余本金258079.04元。7.2013年2月还款8400元，下余本金250969.43元。8.2013年3月还款8400元，下余本金243824.28元。借款到期后，双方按照约定的逾期贷款即年利率18％对偿还的借款本金及利息进行计算。9.2013年4月还款8400元，下余本金239081.64元。10.2013年5月还款8400元，下余本金234267.87元。11.2013年6月还款8400元，下余本金229381.89元。12.2013年7月还款8400元，下余本金224422.61元。13.2013年8月还款8400元，下余本金219388.95元。14.2013年9月还款8400元，下余本金214279.79元。15.2013年10月还款8400元，下余本金209093.98元。16.2013年11月还款8400元，下余本金203830.39元。17.2013年12月还款8400元，下余本金198487.85元。18.2014年1月还款8400元，下余本金193065.17元。19.2014年2月还款8400元，下余本金187561.15元。20.2014年3月还款8400元，下余本金181974.56元。21.2014年4月还款8400元，下余本金176304.18元。22.2014年5月还款8400元，下余本金170548.74元。23.2014年6月还款8400元，下余本金164706.98元。24.2014年7月还款8400元，下余本金15877.58元。25.2014年8月还款8400元，下余本金152759.24元。26.2014年9月还款8400元，下余本金146650.63元。27.2014年10月还款8400元，下余本金140450.39元。28.2014年11月还款8400元，下余本金134157.15元。29.2014年12月还款8400元，下余本金127769.50元。30.2015年1月还款8400元，下余本金121286.05元。31.2015年2月还款8400元，下余本金114705.34元。32.2015年3月还款8400元，下余本金108025.92元。2016年2月6日，被告靳占胜向原告朱层纳转账3000元，按上述方法计算后，应系支付下欠借款的56天利息。2016年9月15日，原告朱层纳收到被告靳占胜利息款31500元，但借款人自愿支付的利息款没有超过法律规定的年利率36%，故被告靳占胜偿还利息后仍下欠本金108025.92元。被告杨悬系被告靳占胜的妻子，本案所涉债务应系夫妻共同债务，应共同进行偿还。被告杨悬经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规�》第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告靳占胜、杨悬于本判决生效十日内偿还所借原告朱层纳借款108025.92元及利息（利息从2016年9月16日起按年利率18%计算至本判决确定债务人履行债务期满之日止）。
二、驳回原告朱层纳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由原告朱层纳负担3339元，二被告共同负担2461元。保全费2020元，由原告朱层纳负担960元，二被告共同负担1060元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 黄汝敏
代理审判员 孙 一
人民陪审员 张俊芳
二〇一七年三月六日
书 记 员 李亚菲