吉林市船营区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0204民初848号原告：上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区。代表人：阚哲，行长。委托诉讼代理人：王英，吉林兢诚律师事务所律师。被告：陈雷，男，1987年4月4日出生，住吉林市船营区。被告：康名优，女，1989年6月29日出生，住吉林省永吉县。被告：吉林市瑞池实业有限公司，住所地永吉经济开发区。法定代表人：陈蕊，经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行（以下简称浦发银行吉林分行）与被告陈雷、康名优、吉林市瑞池实业有限公司（瑞池公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告浦东银行吉林支行的委托诉讼代理人王英到庭参加诉讼，被告陈雷、康名优经本院公告送达开庭传票，公告期届满，未到庭参加诉讼，被告瑞池公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1、解除浦发银行吉林分行与陈雷、康名优签订的编号为X号《个人授信合同》和《最高额抵押合同》；2、陈雷、康名优共同向浦发银行吉林分行偿还借款本金530万元及利息341645.38元（含罚息约48258元，自2016年3月10日起至被告全部清偿借款本金、利息、罚息等应付款项及实现债权费用时止，暂计至2016年11月13日利息为341645.38元）；3、浦发银行吉林分行对瑞池公司提供的最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、陈雷、康名优、瑞池公司承担本案诉讼费、保全费、律师费。事实与理由：2014年4月8日，浦发银行吉林分行与陈雷签订了《个人综合授信合同》（编号为X），合同约定：陈雷授信额度为530万元，授信期限为5年，自2014年4月8日起至2019年4月8日止，陈雷不足额还款时，浦发银行吉林分行可提前解除合同，康名优在共同还款人处签字。同日，浦发银行与瑞池公司签订了《个人最高额抵押合同》，瑞池公司在最高额度即本金530万元内为浦发银行与陈雷连续发生的多笔债权提供抵押担保，抵押物为瑞池公司拥有的位于永吉经济开发区X号的办公楼、厂房及土地使用权，房产证为：永吉房权证开发区字第X号、永吉房权证开发区字第X号、永吉房权证开发区字第X号；土地证号为：永吉国用X号。浦发银行吉林分行对上述抵押物享有第一顺位优先受偿权。2015年4月14日，陈雷支取了该笔贷款530万元，执行基准利率上浮20%即6.42%，支用期限为1年。截止到2016年11月13日，陈雷仍未返还该笔贷款，尚欠贷款本金530万元整，利息341645.38元（含罚息48258.50元），已经构成违约。浦发银行吉林分行为维护合法权益起诉至法院。陈雷、康名优、瑞池公司均未作答辩。审理查明：陈雷与浦发银行吉林分行于2014年4月8日签订了《个人综合授信合同》，合同约定：陈雷为受信人，授信人为浦发银行吉林分行，共同还款人为康名优；合同规定的授信限期内，受信人可向授信人请求支用的最高额度不得超过本合同规定的综合授信额度总额，本合同综合授信有效期为伍年，自2014年4月8日起至2019年4月8日止，本合同项下综合授信额度总额为530万元；受信人应先向授信人提交《个人综合授信额度支用申请表》，载明所支用的金额、支用用途、支用期限、利率及浮动幅度、计划还款方式等要素；授信人同意支用申请的，双方应当另行签署贷款合同或类似业务文件，具体权利义务最终以该业务文件约定为准；贷款的实际发放日为该贷款的起息日；若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且授信人有权对受信人未支付的利息计收复利。合同还对双方其他权利义务作出约定。陈雷与浦发银行吉林分行分别在合同上签字、盖章，康名优作为共同还款人在合同上签字。同日，浦发银行吉林分行与瑞池公司签订了《个人最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的主合同为：陈雷与浦发银行吉林分行于2014年4月8日签署的《个人综合授信合同》（编号：X或在2014年4月8日至2019年4月8日止的期间内连续签署的一系列合同。主合同项下债务人为陈雷；本合同项下被担保主债权为，根据主合同，陈雷在2014年4月8日至2019年4月8日止期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前术授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过530万元整。抵押担保的范围包括应付而未付债务本金、利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用。抵押合同还对双方其他权利义务作出约定。瑞池公司作为抵押人在抵押合同上加盖公章。该合同附抵押物清单，载明：抵押合同编号：X，抵押人姓名：瑞池公司；抵押物名称：坐落于永吉经济开发区X号厂房（建筑面积为1092平方米），抵押物认定价值为3242148元，所有权、使用权属为瑞池公司，房产证编号为永吉房权证开发区X号；坐落于永吉经济开发区X号厂房（建筑面积为765平方米），抵押物认定价值为2083095元，所有权、使用权属为瑞池公司，房产证编号为永吉房权证开发区字第X号；坐落于永吉经济开发区X号办公楼（建筑面积为900平方米），抵押物认定价值为3654300元，所有权、使用权属为瑞池公司，房产证编号为永吉房权证开发区字第X号，以上三处房产土地证编号为永吉国用X第X号。同时，瑞池公司在作为抵押合同补充的抵押物清单上加盖公章。2014年4月8日，瑞池公司为浦发银行吉林分行办理了上述房屋的抵押登记；2014年4月14日，瑞池公司为浦发银行吉林分行办理了上述房屋其上土地的抵押登记，存续期限为5年（到2019年4月8日终止）。2015年4月14日，陈雷提交了《个人综合授信额度支用申请表》，确认：支用额度530万元，支用期限为1年，自2015年4月15日至2016年4月15日止，还款方式分期付息，到期一次还本。同日，浦东银行吉林支行向陈雷发放了借款530万元。个人贷款借款凭证（借据）上记载借款执行利率为6.42%。个人贷款放款通知书约定逾期浮动利率为50%。在履行合同过程中，陈雷未能依照约定偿还本息，形成贷款逾期。浦东银行吉林分行多次向陈雷催要欠款，未果，告诉来院。截至2016年11月13日，陈雷共拖欠借款本金530万元、利息341645.38元（含罚息48258.50元），共计5641645.30元。另查：陈雷与康名优系夫妻关系。吉林银监局于2015年9月25日同意浦发银行吉林支行升格为浦发银行吉林分行。认定上述事实的证据有：个人综合授信合同、个人综合授信额度支用申请表、个人贷款凭证（借据）、个人最高额抵押合同、抵押物清单、3份房屋他项权利证、1份土地他项权利证、个人贷款放款通知书、个人贷款还款通知单、逾期贷款催收通知书、银行还款记录单、结婚证。本院认为：浦发银行吉林分行与浦发银行吉林支行为同一主体。浦发银行吉林分行与陈雷、康名优签订的《个人综合授信合同》、浦发银行吉林分行与瑞池公司签订的《个人最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效。浦发银行吉林分行已按合同约定履行了支付借款义务，陈雷应按合同约定履行到期偿还全部借款本金的义务，陈雷未履行合同约定义务已构成违约，应承担违约责任。根据《个人授信合同》11.1约定：“下列任一事件，均构成受信人在本合同项下的违约：11.1.2受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息及相关费用；”；12.1约定：“当本合同第十一条所列违约事件之一或数项出现时，授信人可酌情采取下列一种或几种措施进行处理：12.1.7宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付未付立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还；”因债务人自2016年4月15日起未按合同约定按时归还本息，浦发银行吉林分行有权解除《个人综合授信合同》，本院对浦发银行吉林分行请求解除《个人综合授信合同》予以支持；鉴于解除《个人综合授信合同》，故本院对浦发银行吉林分行要求解除《个人最高额抵押合同》的诉讼请求予以支持；按照合同约定，浦发银行吉林分行有权要求陈雷偿还全部借款本金、利息及给付逾期罚息。浦发银行吉林分行请求陈雷偿还借款本金530万元、利息341645.38元（含罚息48258.50元），共计5641645.30元的诉请合理，本院予以支持。瑞池公司以其3处房屋及土地为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，浦发银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。关于浦发银行吉林分行要求康名优承担共同还款责任的诉讼请求，陈雷与康名优系夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间，且康名优以共同还款人身份在《个人授信合同》签字确认，故康名优与陈雷应共同承担还款义务。关于浦发银行吉林分行要求陈雷、康名优承担律师费的诉请，于法无据，本院不予支持。综上，本院对浦发银行吉林分行的诉讼请求中合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日解除原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行与被告陈雷、康名优签订的《个人综合授信合同》及与被告吉林市瑞池实业有限公司签订的《个人最高额抵押合同》；二、被告陈雷、康名优共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行借款本金530万元、利息341645.38元，含罚息48258.50元，共计5641645.30元（计算至2016年11月13日，2016年11月14日起至借款本金实际付清之日止的逾期罚息按综合个人授信合同约定的逾期利率标准计算，于本判决生效之日起七日内付清）；三、被告陈雷、康名优逾期不履行上述第一项确定的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行有权以被告吉林市瑞池实业有限公司所抵押的坐落于永吉经济开发区长春街X号厂房（建筑面积为1092平方米、房产证编号为永吉房权证开发区字第X号）；坐落于永吉经济开发区长春街X号厂房（建筑面积为765平方米、房产证编号为永吉房权证开发区字第X号）；坐落于永吉经济开发区X号办公楼（建筑面积为900平方米、房产证编号为永吉房权证开发区字第X号，以上三处房产土地证编号为永吉国用X号），共3处房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该房屋、土地使用权所得的价款优先受偿。四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行其他诉讼请求。如果被告陈雷、康名优未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费56532元（其中案件受理费51292元、保全费5000元、公告费240元）由被告陈雷、康名优负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  李 杨人民陪审员  赵艳波人民陪审员  李淑杰二〇一七年九月二十五日书 记 员  邹 冬