广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0882民初1314号
原告：雷州市农村信用合作联社雷城信用社。地址：雷州市西湖大道**号（原轻工机械厂院内）*号地隆景名居**幢**号铺。
负责人：李子岳，该社主任。
委托代理人：周炎纬某某，男，该社客户经理。
被告一：谢宏锐谢某某，男，汉族，1982年8月3日，住址：广东湛江市赤坎区。
被告二：周梅英周某某，女，汉族，1984年9月10日，住址：广东省湛江市赤坎区。系被告一谢宏锐谢某某妻子。
被告三：陈凌陈某（曾用名：陈忠毛），男，汉族，1943年12月30日，住址：广东省湛江市赤坎区。
被告四：吴惠琼某某，女，汉族，1946年2月12日，住址：广东省湛江市赤坎区。系被告三陈凌陈某妻子。
被告五：湛江市海城电力燃料有限公司。住所：广东省湛江市麻章区金德东路**号。
法定代表人：陈凌陈某。
被告六：陈杰明某乙，男，汉族，1972年5月16日，住址：广东省湛江市赤坎区。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告一谢宏锐谢某某、二周梅英周某某、三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社的委托代理人周炎纬某某到庭参加诉讼，被告一谢宏锐谢某某、二周梅英周某某、三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告一谢宏锐谢某某、二周梅英周某某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金253万元及相应利息（利息从2015年12月21日至还清贷款之日止，按合同约定年利率10.7352%计算；逾期贷款的罚息利率在合同约定年利率水平上上浮50%）。2.请求法院确认原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社对被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司抵押给原告的房地产（粤房地证字第2973088、2973089、2973090、2973092、C0046151号、粤房地权证湛江ＣＱ字第××号及湛国用2013第20158号）享有优先受偿权。3、判令被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙对原告贷款本息承担连带清偿责任。4、判令六位被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：被告一以养殖东风螺为由，于2014年5月16日向原告办理抵押贷款270万元，原告于2014年5月16日给被告一汇入贷款270万元，到期时间为2016年5月16日。并以被告三陈凌陈某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座10xx7房（粤房地证字第××号）、被告三陈凌陈某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座10xx1房（粤房地证字第××号）、被告三陈凌陈某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座20xx8房（粤房地证字第××号）、被告三陈凌陈某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座20xx3房（粤房地证字第××号）、被告四吴惠琼某某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座60xx6房（粤房地证字第Ｃ0046151号）与被告五湛江市海城电力燃料有限公司位于湛江市赤坎区中山二路xx3号（粤房地权证湛江ＣＱ字第××号）作抵押，且办理了他项权证（粤房地他项权证湛江TX字第0100049229第xx229号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049227第xx7号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049230第xx30号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049228第xx228号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049226第xx226号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049225第xx225号）。被告自2015年12月21日起拒绝偿还贷款利息，经原告的多次催收，仍不履行还款义务。截止起诉之日，所欠利息189462.99元，所欠本息合计2719462.99元。
被告一谢宏锐谢某某、二周梅英周某某、三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙缺席，也没有提交书面答辩。
原告雷州市农村信用合作联社对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、原告负责人《身份证》、《营业执照》；2、借款人及其配偶《身份证》、《户口簿》、《结婚证》；3、“借款申请书”、“面签图片”、借款合同、借款借据；4、《房地产权证》、“同意抵押声明书”、“房屋租赁合同”、“抵押担保合同”、“保证合同”、“房地产他项权证”5、“贷款发放凭证”。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、原告负责人《身份证》、《营业执照》；2、借款人及其配偶《身份证》、《户口簿》、《结婚证》；3、“借款申请书”、“面签图片”、“借款合同”、“借款借据”；4、《房地产权证》、“同意抵押声明书”、“房屋租赁合同”、“抵押担保合同”、“保证合同”、“房地产他项权证”；5、“贷款发放凭证”。经本院庭审质证，原告所举上证据均具有合法性、客观性、真实性，本院予以确认并在卷佐证。
被告一谢宏锐谢某某、二周梅英周某某、三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。
经庭审质证，本院认为事实如下：被告一与被告二系夫妻关系，被告一、被告二以养殖东风螺为由，于2014年5月16日向原告申请贷款270万元，双方签订了《借款合同》，合同内容为：借款金额270万元，期限自2014年5月16日至2016年5月16日，签订合同时的基准利率为6.15%，年利率为10.7352%，从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%计付等条款。被告三陈凌陈某分别以位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座10xx7房（粤房地证字第××号）、位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座10xx1房（粤房地证字第××号）、位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座20xx8房（粤房地证字第××号）、位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座20xx3房（粤房地证字第××号）、被告4吴惠琼某某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座60xx6房（粤房地证字第××号）、被告5湛江市海城电力燃料有限公司位于湛江市赤坎区中山二路3xx号（粤房地权证湛江ＣＱ字第××号及湛国用2013第20158号）作抵押，且办理了他项权证，他项权证号分别为：粤房地他项权证湛江TX字第0100049229第xx229号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049227第xx227号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049230第xx230号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049228第xx228号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049226第xx226号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049225第xx225号。同时，被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司与原告签订了《抵押担保合同》及被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙与原告签订了《保证合同》。原告2014年5月16日依约给被告一谢宏锐谢某某发放贷款270万元。被告一谢宏锐谢某某贷款后不按合同约定还款付息，利息只偿还至2015年12月21日止，从2015年12月22日起拒绝偿还贷款利息。现六位被告尚欠原告贷款本金252万元及2015年12月22日之后的利息未还。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。被告一谢宏锐谢某某和被告二周梅英周某某向原告贷款270万元及约定了利息按年利率10.7352%，从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%计付，有原、被告双方签订的《借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》和《保证合同》为证，被告一和被告二尚欠原告贷款本金252万元及2015年12月22日之后的利息未还。故原告与六位被告之间借款及担保事实清楚，证据确实、充分，债权债务关系明确，担保抵押关系成立，受法律保护。原告主张被告一谢宏锐谢某某、二周梅英周某某偿还贷款本金252万元及利息（利息从2015年12月22日起至还清贷款之日止，按合同约定年利率10.7352%计付，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%计付）有理，本院应予以支持。被告三陈凌陈某分别以位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座10xx7房（粤房地证字第××号）、位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座10xx1房（粤房地证字第××号）、位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座20xx8房（粤房地证字第××号）、位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座20xx3房（粤房地证字第××号）、被告4吴惠琼某某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座60xx6房（粤房地证字第××号）与被告5湛江市海城电力燃料有限公司位于湛江市赤坎区中山二路xx3号（粤房地权证湛江ＣＱ字第××号及湛国用2013第20158号）作抵押，且办理了他项权证，他项权证号分别为：粤房地他项权证湛江TX字第0100049229第xx229号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049227第xx227号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049230第xx230号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049228第xx228号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049226第xx226号、粤房地他项权证湛江TX字第0100049225第xx225号）。同时，被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司与原告签订了《抵押担保合同》及被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙与原告签订了《保证合同》。现原告请求本院确认原告对被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司抵押给原告的房地产（粤房地证字第2973088第xx、297308988、xx、297309089、xx、297309290、xx92、C0046151xx51号、粤房地权证湛江ＣＱ字第××号及湛国用2013第20158第xx58号）享有优先受偿权。由于上述房地产依法办理了抵押登记手续，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权有理，本院也应予以支持。被告三陈凌陈某、四吴惠琼某某、五湛江市海城电力燃料有限公司、六陈杰明某乙对原告贷款设定担保抵押，且担保抵押有效，故原告请求上述四位被告对原告贷款本息承担连带清偿责任有理，本院亦应予以支持。但原告主张被告一、二尚欠本金253万元及利息从2015年12月21日计算不妥，经核实有误，本金应为本金252万元，利息应从2015年12月22日起计至还清欠款之日止。六位被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告提供证据放弃质证权利，但并不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告一谢宏锐谢某某、被告二周梅英周某某在本判决生效之日起三十日内向原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社偿还贷款本金人民币252万元及利息（利息从2015年12月22日起计至还清贷款之日止，按年利率10.7352%计付，逾期贷款的罚息利率按年利率10.7352%上浮50%计付）。被告三陈凌陈某、被告四吴惠琼某某、被告五湛江市海城电力燃料有限公司、被告六陈杰明某乙对原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本息承担连带清偿责任。
二、原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社对被告三陈凌陈某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园B座107房（粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100049229号）、赤坎区46号锦丽花园B座101房（粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100049227号）、赤坎区46号锦丽花园A座208房（粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100049230第xx30号）、赤坎区46号锦丽花园A座203房（粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100049228号）、被告四吴惠琼某某位于广东省湛江市赤坎区46号锦丽花园A座606房（粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100049226第xx226号）、被告五湛江市海城电力燃料有限公司位于湛江市赤坎区中山二路3号（粤房地权证湛江ＣＱ字第××号，他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100049225第xx225号）享有优先受偿权。
三、驳回原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28555.70元，由被告谢宏锐谢某某、周梅英周某某、陈凌陈某、吴惠琼某某、湛江市海城电力燃料有限公司、陈杰明某乙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 唐瑞睿
审 判 员 梁如诚
人民陪审员 ＸＸ才
二〇一六年十二月十七日
书 记 员 王和爽
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义
或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
《中华人民共和国担保法》：第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”