广西壮族自治区桂林市七星区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0305民初71号原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。法定代表人：阳东升，该行董事长。委托代理人：杨军，该行瓦窑支行信贷员。委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。被告：朱袭坚，男，汉族，1966年8月9日生，住桂林市象山区。被告：朱志幸，女，汉族，1988年3月9日生，住桂林市秀峰区。被告：陈颖，女，汉族，1978年2月3日生，住桂林市七星区。原告广西桂林漓江农村合作银行与被告朱袭坚、朱志幸、陈颖金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月7日立案受理后，依法组成由代理审判员冯涛担任审判长，人民陪审员吴丽琳、黄晓音参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨军、韦晓东到庭参加了诉讼，被告朱袭坚、朱志幸、陈颖经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2015年12月28日，原告下属瓦窑支行与被告朱袭坚签订了《个人借款合同》（编号为36260215900946），与被告朱志幸签订了《抵押担保合同》（编号为362604151313362）。上述合同约定：被告朱袭坚向原告借款550000元，期限为叁年，自2015年12月30日起至2018年12月31日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%，还款方式为按月结息，分期还本。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对于应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告朱志幸用其所有的位于桂林市象山区建安路8号聚龙山庄30-32栋1-5、1-6号商铺（产权证号：30393258、30393259）对上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约放款，但被告未按合同约定履行其相应的还款付息责任，已构成违约。截止到2016年10月19日，被告朱袭坚共欠原告借款本息585608.59元。被告陈颖与被告朱袭坚系夫妻关系，根据法律规定，被告陈颖应对被告朱袭坚的上述债务承担共同清偿责任。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令解除原告与被告朱袭坚签订的《个人借款合同》；判令被告朱袭坚、陈颖共同归还原告借款本金550000元及至2016年10月19日的利息、罚息共34629.46元，复利979.13元，之后的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至实际偿清之日止；判令被告朱袭坚、陈颖共同支付原告律师费26424元；判令原告对被告朱志幸所有的位于桂林市象山区建安路8号聚龙山庄30-32栋1-5、1-6号商铺享有优先受偿权；判令本案诉讼费、财产保全费等一切涉诉费用由被告承担。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、借款申请报告、借款申请书、个人借款合同、借款借据，证明被告朱袭坚向原告借款550000元的事实；2、借款抵押承诺书、无婚姻登记记录证明、声明书、抵押担保合同，证明被告朱志幸用其所有的桂林市象山区建安路8号聚龙山庄30-32栋1-5、1-6号商铺对借款提供抵押担保的事实；3、房产证、土地证、他项权证，证明抵押物办理了抵押登记的事实；4、贷款还款明细簿，证明被告朱袭坚所欠款项数额；5、身份证、结婚证，证明被告朱袭坚、陈颖系夫妻关系；6、委托代理合同，证明原告为实现债权支付律师费的情况。三被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证及质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年12月30日，原告下属瓦窑支行与被告朱袭坚签订编号为362602150900946的《个人借款合同》一份，约定：被告朱袭坚向原告下属瓦窑支行借款550000元用作流动资金，借款期限为叁年，自2015年12月30日起至2018年12月31日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按月结息，分期还本，即2016年12月31日偿还贷款本金55000元，2017年12月31日偿还贷款本金55000元，2018年12月31日偿还贷款本金440000元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。同日，原告下属瓦窑支行与被告朱志幸签订编号为362604151313362的《抵押担保合同》一份，约定：被告朱志幸作为抵押人自愿为被告朱袭坚与原告签订的上述《个人借款合同》提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为550000元；抵押物为位于桂林市象山区建安路8号聚龙山庄30-32栋1-5、1-6号商铺（产权证号：30393258、30393259）；该抵押物设有两次抵押，第一抵押权人为广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行，债权数额为200万元及担保范围，第二抵押权人为广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行，债权数额为55万元及担保范围；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年12月31日，原告下属瓦窑支行取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证象山区字第××号，债权数额为550000元。被告朱袭坚与被告陈颖于2013年2月28日登记结婚，2015年12月24日，被告陈颖在《借款人配偶承诺书》上签字，承诺对被告朱袭坚的上述借款承担连带还款责任。2015年12月31日，原告下属瓦窑支行向被告朱袭坚发放贷款550000元，但被告朱袭坚未按时履行还本付息的义务。截止2016年10月19日，被告朱袭坚欠付原告贷款本金550000元，欠付利息和复利共计35608.59元。为追回贷款本息，原告支付律师费26000元。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。本院认为，原告下属瓦窑支行与被告朱袭坚签订的《个人借款合同》，与被告朱志幸签订的《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属瓦窑支行亦已向被告朱袭坚提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告朱袭坚未按合同约定的期限偿还原告借款本息，原告依约可宣布合同提前到期，故原告要求解除前述《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告朱袭坚未按期还款，已构成违约，应当承担如下违约责任：被告朱袭坚应返还原告借款本金550000元并支付原告截止2016年10月19日的利息及复利共35608.59元，此后的利息以550000元为本金按7.125%上浮50%即10.6875%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按10.6875%以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。原告为向被告朱袭坚追回贷款本息支付律师费26000元，按合同约定该费用应由被告朱袭坚承担。被告朱志幸自愿以其位于桂林市象山区建安路8号聚龙山庄30-32栋1-5、1-6号商铺（产权证号：30393258、30393259）为前述借款本金、利息、复利及债权人实现债权和担保权的费用提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款在该房屋的第一抵押权实现后优先受偿。被告朱袭坚向原告借款时，其与被告陈颖处于夫妻关系存续期间，被告陈颖也在《借款人配偶承诺书》上签字，故其应对被告朱袭坚的上述债务承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行与被告朱袭坚签订的编号为362602150900946的《个人借款合同》；二、被告朱袭坚、陈颖共同返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金550000元，并支付借款利息及复利（计算方式：截止2016年10月19日的利息及复利为35608.59元，此后的利息以550000元为本金按10.6875%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按10.6875%以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）；三、被告朱袭坚、陈颖共同支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费26000元；四、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告朱志幸提供抵押担保的位于桂林市象山区建安路8号聚龙山庄30-32栋1-5、1-6号商铺（产权证号：30393258、30393259）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款在该房屋的第一抵押权实现后优先受偿。本案收取案件受理费9920元，保全费3770元，合计13690元(原告已预付本院)，由被告朱袭坚、朱志幸、陈颖共同负担。上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9920元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  冯 涛人民陪审员  吴丽琳人民陪审员  黄晓音二〇一七年六月二十九日书 记 员  周 阳