浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1102民初809号
原告：西藏宏融资产管理有限公司。住所地：西藏自治区拉萨市金珠西路***号世通阳光新城*栋*单元***室。统一社会信用代码：91540195MA6T13HX68。
法定代表人：徐可。
委托代理人(特别授权)：李宗晓，男，1992年3月16日出生，汉族，住浙江省临海市。系该公司员工。
被告：浙江丽水新亿特自动化技术有限公司。住所地：浙江省丽水市莲都区水阁工业园区石牛路***号。统一社会信用代码：331100000017945。
法定代表人：张永玲。
被告：张永玲，女，1969年11月17日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。
被告：吴敏江，男，1966年9月3日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。
原告西藏宏融资产管理有限公司与被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司、张永玲、吴敏江债权转让合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法由审判员邬勇独任审判，于同年3月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告西藏宏融资产管理有限公司的委托代理人李宗晓到庭参加诉讼，被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司、张永玲、吴敏江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西藏宏融资产管理有限公司诉称：
2013年6月21日，中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行（下称“工行丽水支行”）与张永玲、吴敏江签订编号为2013年最高额（保）字021号的最高额保证合同，约定：张永玲、吴敏江为浙江丽水新亿特自动化技术有限公司（下称“新亿特公司”）自2012年1月1日至2017年1月1日期间在人民币2500万元的最高限额内与工行丽水支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件提供连带保证责任。
2014年7月10日，工行丽水支行与新亿特公司签订编号为2014年丽支（抵）字0090号的《最高额抵押合同》，约定：新亿特公司为新亿特公司自2013年10月10日至2016年10月9日期间在人民币3200万元的最高限额内与工行丽水支行签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件提供抵押担保。抵押物为新亿特公司名下位于丽水市莲都区水阁工业园区石牛路256号的工业厂房，房权证号为丽房权证莲都区字第××号、丽房权证莲都区字第××、丽房权证莲都区字第××号，土地使用权证号为丽（开）国用（2010）第4696号、丽（开）国用（2010）第4699号。次日，双方完成抵押登记手续，并由工行丽水支行领取了编号为丽房他证莲都区字第××号的他项权证书。
2015年6月17日，工行丽水支行与新亿特公司签订编号为2015年（丽支）字0264号的《小企业借款合同》，约定：工行丽水支行向新亿特公司提供借款人民币200万元；借款期限自2015年6月18日至2016年6月10日；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，即年利率5.61％；逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确认；借款到期，利随本清。次日，工行丽水支行向新亿特公司发放借款人民币200万元。
2015年6月26日，工行丽水支行与新亿特公司签订编号为2015年（丽支）字0271号的《小企业借款合同》，约定：工行丽水支行向新亿特公司提供借款人民币700万元；借款期限自2015年6月29日至2016年6月20日；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，即年利率5.82％；逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期，利随本清。2015年6月29日，工行丽水支行向新亿特公司发放借款人民700万元。
2015年6月30日，工行丽水支行与新亿特公司签订编号为2015（丽支）字0272号的《小企业借款合同》，约定：工行丽水支行向新亿特公司提供借款人民币600万元；借款期限自2015年6月30日至2016年6月20日；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，即年利率5.82％；逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期，利随本清。同日，工行丽水支行向新亿特公司发放借款人民币600万元。
2015年10月10日，工行丽水支行与新亿特公司签订编号为2015年（丽支）字0433号的《小企业借款合同》，约定：工行丽水支行向新亿特公司提供借款人民币500万元；借款期限自2015年10月12日至2016年10月9日；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，即年利率5.52％；逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期，利随本清。2015年10月12日，工行丽水支行向新亿特公司发放借款人民币500万元。
上述四笔借款本金合计人民币2000万元，借款到期后被告新亿特公司未按相关合同约定还本付息。截止2016年5月10日，尚有借款本金人民币2000万元，利息人民币301670.26元及相依罚息未支付。
2016年6月20日，工行丽水支行与中国东方资产管理有限公司杭州办事处（下称“东方资产公司”）签订《债权转让协议》，将前述四笔债权及相关担保权利转让给东方资产公司，并就债权转让事宜向债务人进行了通知和公告。2016年8月17日，东方资产公司与原告签订《债权转让协议》，将前述四笔债权及相关担保权利转让给原告，并就债权转让事宜向债务人进行了通知和公告。至此，原告为前述四笔债权及相关担保合同项下债权的实际且合法权利人。
现因各被告拒不履行还款义务和担保职责，为维护原告的合法权益，为维护合法权益，原告请求判令：一、被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司立即归还原告借款本金人民币2000万元，以及利息、罚息、复利；二、原告西藏宏融资产管理有限公司就其享有的上述债权，对被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司所有的坐落于丽水市莲都区水阁工业园区石牛路256号的工业厂房（丽房权证莲都区字第××号、丽房权证莲都区字第××号、丽房权证莲都区字第××号）的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高限额3200万元的范围内享有优先受偿权；三、被告张永玲、吴敏江对上述债务的偿还在人民币2500万元的最高限额内承担连带清偿责任。
被告丽浙江丽水新亿特自动化技术有限公司、张永玲、吴敏江均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理，本院认定的事实与原告西藏宏融资产管理有限公司陈述的事实相一致。
本院认定上述事实并据以采信的证据有：一、原告西藏宏融资产管理有限公司提供的编号为2015年（丽支）字0264号、2015年（丽支）字0271号、2015年（丽支）字0272号、2015年（丽支）字0433号《小企业借款合同》及借据、编号为2013年最高额（保）字021号《最高额保证合同》、编号为2014年丽支（抵）字0090号《最高额抵押合同》、编号为丽房他证莲都区字第××号《他项权证》、编号为浙江2016年LS013号-005的《债权转让协议》、债权转让通知暨债务催收联合公告、编号为COAMA浙-20**-A-20-001-06的《债权转让协议》；二、到庭当事人庭审陈述。
本院认为：原债权人中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行分别与被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司、张永玲、吴敏江签订的编号为2015年（丽支）字0264号、2015年（丽支）字0271号、2015年（丽支）字0272号、2015年（丽支）字0433号《小企业借款合同》、编号为2013年最高额（保）字021号的《最高额保证合同》、编号为2014年丽支（抵）字0090号的《最高额抵押合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原债权人中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行与各被告依据合同的性质双方形成借款、抵押担保、连带责任保证担保之法律关系。原债权人中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行依约履行了支付出借款项的义务，但被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司未按约归还借款本息，已构成违约。原告依法取得原债权人中国工商银行股份有限公司丽水莲都支行对各被告的债权，有权向各被告行使权利。被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司以其所有的坐落于丽水市水阁工业园区石牛路256号的厂房作为抵押物，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物的折价或者拍卖、变卖价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权；被告张永玲、吴敏江系连带责任保证之担保人，对被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司在其最高额保证担保范围内应依法承担连带偿还责任。因此，原告的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司、张永玲、吴敏江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司于本判决生效后十日内归还原告西藏宏融资产管理有限公司借款本金2000万元及利息、罚息（利息、罚息按各借款合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告西藏宏融资产管理有限公司因上述第一条确定的债权，对被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司所有的坐落于丽水市莲都区水阁工业园区石牛路256号编号为丽房权证莲都区字第××号、第××号、第××号《房屋所有权证》所登记的房产的折价或者拍卖、变卖价款在最高额3200万元抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告张永玲、吴敏江对上述第一条确定的债务，在最高额2500万元的保证范围内承担连带偿还责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币143308元，减半收取71654元，由被告浙江丽水新亿特自动化技术有限公司、张永玲、吴敏江负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 邬 勇
二〇一七年三月十五无
代书记员 沈琛琛
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