宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0221民初2594号
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司。住所地：平罗县西区民族大街以西、建设路以北，纬二路以南金融大厦。
法定代表人苏义学，系该公司董事长。
委托代理人何文斌，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司渠口支行客户经理。特别授权代理。
被告赵林，男，1971年3月13日出生，汉族。
被告张梅英，女，1970年5月17日出生，汉族。
被告李占国，男，1966年9月21日出生，汉族。
被告孙爱香，女，1973年12月10日出生，汉族。
被告吕平生，男，1968年10月24日出生，汉族。
被告赵萍，女，1967年12月8日出生，汉族。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告赵林、张梅英、李占国、孙爱香、吕平生、赵萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，原告于2016年7月22日向本院提出财产保全的申请，要求对被告李占国名下的位于平罗县城团结东路延伸段北侧东方明珠BX-
XX-X-XXX号的房屋一套、被告吕平生的名下位于平罗县城前进西路南侧生资公司综合楼X-
XXX室的房屋一套、被告吕平生的名下位于平罗县城团结东路延伸段北侧东方明珠BX-XX-X-
XXX号的房屋一套采取财产保全措施。本案依法由审判员李蕾适用简易程序，于2016年8月3日公开开庭进行了审理，原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托代理人何文斌、被告赵林、张梅英、李占国、孙爱香、吕平生到庭参加了诉讼。被告赵萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月17日，被告赵林、张梅英以水泥砖生产为由向渠口支行申请借款100万元，并有担保人李占国、孙爱香、吕平生、赵萍在担保合同上签字确认。同时用赵林、张梅英名下所有的位于平罗县平大路南侧新立小区X-
X-X号、平罗县鼓楼西街X-X-
XXX号二套住房做抵押担保。合同签订后，我行依约履行，于2015年6月17日将100万元贷款发放至被告赵林的账户上，借款期限12个月，自2015年6月17日起至2016年6月7日。借款利息为月息7.65‰，但贷款到期后被告赵林、张梅英未按合同约定按期还款。在外躲账，截止2016年7月1日，下欠我行贷款本息合计989771.45元。后经我行多方打听找到被告赵林、张梅英，但被告以没有钱为由拒绝归还所欠我行贷款。现被告已严重侵害了我行的资金安全。现诉至法院，要求依法判令被告赵林、张梅英偿还原告贷款本金986000元、利息3771.45元（计算至2016年7月1日，以后产生的利息利随本清），本息合计989771.45元。2、被告李占国、孙爱香、吕平生、赵萍对上述贷款本息承担连带清偿责任。3、对赵林、张梅英名下所有的位于平罗县平大路南侧新立小区X-
X-XXX号、平罗县鼓楼西街X-X-XXX号的抵押物拍卖、变卖折价的价款优先偿还贷款本息。4、本案诉讼费及其他费用由被告承担。
被告赵林、张梅英辩称：对原告所诉均无异议，借款及抵押情况都属实。
被告李占国、孙爱香辩称：贷款和担保都属实，对本金和利息也无异议，但认为贷款由赵林使用了，应当由赵林负责偿还。
被告吕平生辩称，对借款和担保均无异议。
原告为支持其主张，当庭出示借款借据1份、借款合同1份、抵押合同1份、保证合同1份、利息清单1份、放款通知书1份、还款明细1份、贷款审批通知单1份、房屋他项权证书2本（平房他证平罗县字第2015-XX**号、平房他证平罗县字第2015-XX**号）、身份信息1组，证明2015年6月17日，被告赵林、张梅英向原告申请贷款100万元，并用名下的两套房产做抵押担保，同时由被告李占国、孙爱香、吕平生、赵萍提供保证担保。截止2016年7月1日，下剩贷款本金986000元，利息3771.45元未偿还，本息合计989771.45元。
经质证，被告赵林、张梅英、李占国、孙爱香、吕平生对以上证据均无异议。
被告赵林、张梅英、李占国、孙爱香、吕平生未向法庭提交证据材料。
被告赵萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。
经本院综合评议后认为，原告出示的证据具有真实性、合法性、关联性，能够达到原告的证明目的，本院依法予以采信。
根据采信的证据，结合到庭当事人的陈述意见，本院确认以下案件事实：
被告赵林与张梅英系夫妻关系，被告李占国与孙爱香系夫妻关系，被告吕平生与赵萍系夫妻关系。2015年6月15日，被告赵林、张梅英共同向原告申请借款1000000元，借款期限为12个月，自2015年6月15日起至2016年6月7日止，贷款利率为年利率9.18％，按季付息。如逾期，对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告李占国、吕平生为该笔借款提供连带保证责任担保，与原告签订《保证合同》，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。同日，被告赵林与原告签订抵押合同一份，约定将登记在被告赵林名下的位于平罗县贺兰山路南侧新立小区X-
X-XXX室住房一套（房产证号：平房权证平罗县字第2014-XXX**号）及登记在被告赵林、张梅英名下的位于平罗县鼓楼西街南侧一小北侧综合楼X-X-
XXX号住房一套（房产证号：平房权证平罗县字第2011-XXX**号）为该笔借款设定抵押权，被告张梅英在房屋抵押承诺上抵押物共有人一栏签字，且在房产部门分别办理了抵押登记（他项权证号：平房他证平罗县字第2015-XX**号和第2015-XXXX号），他项权利证书记载的所担保的贷款金额分别为96000元和120000元。合同签订后，原告按照合同约定及时足额向被告赵林、张梅英发放借款本金1000000元。但被告赵林、张梅英未按时履行偿还本息的义务，被告李占国、吕平生也未履行担保责任。截止2016年7月1日，现被告尚欠原告借款本金986000元、利息3771.45元，合计989771.45元，未予偿还，引起原告诉讼。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。本案中被告赵林、张梅英欠原告借款本金986000元及利息3771.45元（计算至2016年7月1日），未按约定的时间返还的事实清楚，故对原告要求被告赵林、张梅英承担返还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告赵林、张梅英以登记在被告赵林名下且被告张梅英为财产共有人的位于平罗县贺兰山路南侧新立小区X-
X-XXX室住房一套（房产证号：平房权证平罗县字第2014-XXX**号），以及登记在被告赵林、张梅英名下的位于平罗县鼓楼西街南侧一小北侧综合楼X-X-
XXX号住房一套（房产证号：平房权证平罗县字第2011-XXX**号）为该笔借款提供抵押担保，且均在房产部门办理了抵押登记，原告与被告赵林、张梅英签订的《抵押合同》合法、有效。抵押财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在他项证书记载的所担保的贷款金额216000元内优先受偿，故对原告要求以被告赵林、张梅英的抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在担保范围内优先偿还原告的借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李占国、吕平生作为担保人，在担保范围和期限内应承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。如被告赵林、张梅英不能按时偿还上述款项,原告应当先就被告赵林、张梅英提供的物的担保实现债权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债务承担保证责任。”因此，被告李占国、吕平生应在抵押物担保范围以外对借款本息承担连带清偿责任。被告孙爱香、赵萍在《保证合同》落款处的财产共有人处签名，并不能证实被告孙爱香、赵萍具备保证的意思表示，亦不能证实为原告按《借款合同》与债务人赵林、张梅英形成的债权提供保证担保，故对原告要求被告孙爱香、赵萍对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告赵萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼的权利,应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵林、张梅英于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金986000元，支付利息3771.45元，合计989771.45元（利息截止2016年7月1日）；自2016年7月2日起至本判决确定的给付之日的利息按双方约定逾期月利率11.475‰计算；
二、如被告赵林、张梅英不能按时偿还上述款项,原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司有权以被告赵林、张梅英抵押的其名下位于平罗县贺兰山路南侧新立小区X-X-
XXX室住房一套（房产证号：平房权证平罗县字第2014-XXX**号），以及登记在被告赵林、张梅英名下的位于平罗县鼓楼西街南侧一小北侧综合楼X-X-
XXX号住房一套（房产证号：平房权证平罗县字第2011-XXX**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在他项证书记载的所担保的贷款金额216000元内享有优先受偿权；
三、在抵押物不能足额清偿债务的情况下，被告李占国、吕平生对上述借款本息的剩余部分承担连带清偿责任。被告李占国、吕平生承担责任后，有权向被告赵林、张梅英追偿；
四、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6849元，保全费3720元，由被告赵林、张梅英、李占国、吕平生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 李蕾
二〇一六年八月十八日
书记员 高倩