福建省沙县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0427民初1161号原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号。法定代表人：钟先礼，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪光熙，男，1972年9月27日出生，汉族，该公司员工。被告：邱桂芳，女，1982年9月10日出生，汉族，住沙县。被告：陈建炳，女，1980年8月29日出生，汉族，住沙县。被告：黎源仔，男，1966年10月24日出生，汉族，住沙县。被告：邱玉清，女，1967年2月12日出生，汉族，住沙县。被告：沙县沃土农业融资担保有限公司，住所地沙县新城中路永顺大厦金融服务中心7楼。法定代表人：林开明，该公司董事长。原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人洪光熙到庭参加诉讼，被告邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、解除合同编号为HT××《借款合同》并解除合同编号为HT××《组合担保合同》；2、邱桂芳、陈建炳共同偿还借款本金115万元、利息121769.56元（计至2017年3月1日），并支付从2017年4月1日至依法解除合同之日止的利息，按月利率5.5125‰计算；复利及从依法解除合同之日起至实际还清借款之日止的利息，按月利率8.26875‰计算；3、沙县农商行对黎源仔提供抵押的坐落于沙县××新村××号房地产折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；4、黎源仔、邱玉清对上述债务借款本金115万元及利息承担连带清偿责任；5、沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的50万元本金及相应利息承担连带清偿责任；6、邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司承担本案诉讼费。诉讼过程中，沙县农商行变更诉讼请求为：1、解除福建沙县农村商业银行股份有限公司分支机构福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行与邱桂芳于2015年12月28日签订的编号为HT××《借款合同》；2、邱桂芳、陈建炳偿还借款本金115万元、利息121769.56元（计至2017年3月1日），并支付从2017年3月2日至2017年5月11日止的利息，按月利率5.5125‰计算；复利及从2017年5月12日起至实际还清借款之日止的利息，按月利率8.26875‰计算；3、沙县农商行对黎源仔提供抵押的坐落于沙县××新村××号房地产折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务中的65万元本金及相应利息、复利范围内优先受偿；4、黎源仔、邱玉清对上述债务承担连带清偿责任；5、沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的50万元本金及相应利息、复利承担连带清偿责任；6、邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司承担本案诉讼费。事实与理由：2015年12月28日，沙县农商行与邱桂芳签订《借款合同》约定，邱桂芳向沙县农商行借款115万元，借款期限自2015年12月28日至2030年12月27日止，执行浮动利率，等额本息还款法；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期罚息计收复利；同日，沙县农商行与黎源仔、沙县沃土农业融资担保有限公司签订《组合担保合同》约定，黎源仔、沙县沃土农业融资担保有限公司为该笔借款按份共同担保，黎源仔提供坐落于沙县××新村××号房地产作抵押担保65万元，并办理了抵押登记。沙县沃土农业融资担保有限公司自愿为该借款中的50万元本金及相应利息、复利提供连带责任保证。同时，黎源仔、邱玉清向沙县农商行出具《担保承诺书（贷款业务）》，同意为邱桂芳向沙县农商行借款115万元提供连带责任保证。合同签订后，沙县农商行依约于2015年12月28日分别向邱桂芳发放贷款65万元、50万元。邱桂芳未依约偿还借款本息，截至2017年3月1日，邱桂芳尚欠沙县农商行借款本金115万元、利息121769.56元。邱桂芳与陈建炳系夫妻关系，该笔借款发生在邱桂芳、陈建炳夫妻关系存续期间，应共同偿还。沙县农商行多次催讨未果，诉至本院。沙县农商行多次催讨未果，诉至本院。邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行系沙县农商行的分支机构。2015年12月28日，福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行作为贷款人，邱桂芳作为借款人签订合同编号为HT××的《借款合同》，合同主要约定：邱桂芳向福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行借款115万元，借款期限自2015年12月28日起至2030年12月27日止，借款用途为借新还旧。借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮35％。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月等额本息还款法；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。同日，福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行作为债权人，沙县沃土农业融资担保有限公司作为保证人，黎源仔作为抵押人共同签订合同编号为HT××号《组合担保合同》，合同约定：为确保债权人与邱桂芳签订的《借款合同》的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保。被担保的主债权本金数额为115万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证人、抵押人为主合同项下债权提供按份共同担保，沙县沃土农业融资担保有限公司担保的债权本金金额为50万元；黎源仔的房产抵押担保的债权本金金额为65万元。黎源仔同意以沙县××新村××号房地产提供抵押担保。2015年12月28日，黎源仔、邱玉清出具一份《担保承诺书（贷款业务）》，载明：自愿为邱桂芳向福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行借款115万元提供连带责任保证担保，保证的期间为借款之日起至借款到期后两年。保证担保范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年12月28日，黎源仔将提供抵押担保的坐落于沙县××新村××号【房屋所有权证号：沙房权证字第××号；土地使用权证号：虬国用（××）字第××号】房地产在沙县房地产管理所办理了抵押登记，他项权利种类为一般抵押，债权数额为65万元，《房屋他项权利证》证号为沙房他证字第××号。同日，双方在沙县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记手续，《土地他项权利证明书》证号为虬他项（××）第××号。2017年7月26日，沙县凤岗街道办事处西门村委会出具一份《证明》，载明：黎源仔位于沙县××新村××房产××地址与土地证地址××新村××系同一地址。2015年12月28日，福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行分别交付给邱桂芳借款50万元、65万元，借款利率为5.5125‰，结息方式为每月月末日结息，还款方式为等额本息法，到期日期为2030年12月27日。借款发放后，邱桂芳未依约偿还借款本息，至今尚欠福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行借款本金115万元、利息121769.56元（计至2017年3月1日）。邱桂芳与陈建炳于2003年6月13日登记结婚，该笔借款发生在邱桂芳、陈建炳夫妻关系存续期间。本院认为，福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行系沙县农商行的分支机构，其权利义务由沙县农商行承继。沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行与邱桂芳签订的《借款合同》，福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行与黎源仔、沙县沃土农业融资担保有限公司共同签订的《组合担保合同》，黎源仔、邱玉清出具的《担保承诺书（贷款业务）》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，邱桂芳应当依约偿还借款本息，但邱桂芳未依约归还借款本息，构成违约，沙县农商行有权依据合同约定解除合同提前收回借款本息。邱桂芳尚欠沙县农商行借款本金115万元、利息121769.56元（计至2017年3月1日），事实清楚，证据充分，应当偿还。邱桂芳与沙县农商行的债务形成时，邱桂芳与陈建炳系夫妻关系，且陈建炳未提供证据证明邱桂芳与沙县农商行约定该债务属邱桂芳个人债务或婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定的婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的证据，该债务可认定为邱桂芳、陈建炳夫妻共同债务，陈建炳负有共同清偿责任。黎源仔以坐落于沙县××新村××房屋作为抵押向沙县农商行提供担保，并办理了抵押登记手续，沙县农商行有权依照合同约定就抵押担保的房地产拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。综上所述，沙县农商行要求解除其分支机构福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行与邱桂芳于2015年12月28日签订的编号为HT××《借款合同》的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求邱桂芳、陈建炳偿还借款本金115万元、利息121769.56元（计至2017年3月1日），并支付从2017年3月2日至还清借款之日的利息及复利的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持，但借款利率应按合同约定执行浮动利率。沙县农商行要求对黎源仔提供抵押担保的坐落于沙县××新村××房屋所有权及相应土地使用权拍卖、变卖所得价款在上述债务中的借款本金65万元及相应利息、复利范围内优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求黎源仔、邱玉清对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的借款本金50万元及相应利息、复利承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除福建沙县农村商业银行股份有限公司分支机构福建沙县农村商业银行股份有限公司湖源支行与邱桂芳于2015年12月28日签订的编号为HT××《借款合同》。二、邱桂芳、陈建炳应于本判决生效之日起十五日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金115万元。三、邱桂芳、陈建炳应于本判决生效之日起十五日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息（含复利）121769.56元（计至2017年3月1日）。四、邱桂芳、陈建炳应于本判决生效之日起十五日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2017年3月2日起至2017年5月11日止的利息，在月利率5.5125‰范围内，按中国人民银行公布的5年期以上贷款基准利率基础上上浮35%计算；复利及从2017年5月12日起至实际还清借款之日止的利息，在月利率8.26875‰范围内，按中国人民银行公布的5年期以上贷款基准利率基础上上浮35%后再上浮50%计算。五、福建沙县农村商业银行股份有限公司对黎源仔提供抵押担保的坐落于沙县××新村××号房地产拍卖或者变卖等方式变价所得价款在上述二至四项判决确定的债务中的借款本金65万元及相应利息、复利范围内优先受偿。六、黎源仔、邱玉清对上述二至四项判决确定的债务承担连带清偿责任。七、沙县沃土农业融资担保有限公司对上述二至四项判决确定的债务中的借款本金50万元及相应利息、复利承担连带清偿责任。八、驳回福建沙县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16246元，适用简易程序，减半收取8123元，由邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清负担。沙县沃土农业融资担保有限公司对受理费8123元中的3532元与邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清共同负担。邱桂芳、陈建炳、黎源仔、邱玉清、沙县沃土农业融资担保有限公司负担的受理费应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  曹德鸿二〇一七年七月二十七日书记员  杨木珠附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。