宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0104民初10220号原告：宁夏宝丰地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景北街中国穆斯林国际商贸城东配楼四楼。法定代表人：耿楠，该公司董事长。委托诉讼代理人：李元京，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李海燕，宁夏辅德律师事务所律师。被告：吴雷，男，1985年10月13日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李娟，女，1987年10月21日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏宝丰地产开发有限公司（以下简称宝丰地产公司）与被告吴雷、李娟追偿权纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告宝丰地产公司的委托诉讼代理人李元京、李海燕到庭参加诉讼，被告吴雷、李娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宝丰地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付垫付的住房按揭贷款7704.06元，支付违约金847元（按日万分之五，自2017年2月6日暂计算至2017年9月14日），并按上述标准支付违约金至款项实际清偿之日止；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2013年1月3日，被告吴雷与原告签订一份《银川市商品房买卖合同》，约定被告吴雷购买原告开发建设的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房屋（建筑面积为118.82平方米，单价为4951.99元/平米，总价款为588395元）；被告吴雷向原告支付房屋首付款178395元，剩余购房款41万元以银行按揭的方式支付；如被告吴雷逾期向银行还款导致原告承担保证责任的，被告吴雷除应当向原告支付因履行保证责任而支出的全部费用外，并向原告支付代为还息金额日万分之五的违约金。上述房屋买卖合同签订之前，被告吴雷与中国银行股份有限公司银川市解放街支行（以下简称中行银川解放支行）于2013年1月2日签订了一份《个人一手住房贷款合同》，约定被告吴雷向中行银川解放支行贷款41万元；借款期限为240个月，即自2013年1月2日至2033年1月2日。同时，原告为被告吴雷的上述贷款提供连带责任保证。后原告依约向被告吴雷交付了上述房屋，中行银川解放支行也依约向被告吴雷发放了贷款。后因被告吴雷截止至2017年2月6日尚欠中行银川解放支行本息7704.06元，中行银川解放支行要求原告代偿，并从原告保证金账户扣划本金及利息共计7704.06元。现因被告吴雷未履行支付代偿款及违约金的义务，又因该债务发生被告李娟与被告吴雷婚姻关系存续期间，被告李娟应当对上述债务承担共同还款责任，故原告诉至法院，请求依法判如所请。吴雷、李娟未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告提交的《银川市商品房买卖合同》、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《扣款通知》、《中国银行特种转账传票》、《结婚证》（复印件）、《结婚登记审查处理资料》各一份，虽二被告未到庭参加诉讼，但因上述证据经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院可以认定：二被告系夫妻关系，于2011年2月14日登记结婚。2013年1月2日，被告吴雷与中行银川解放支行签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告吴雷向中行银川解放支行贷款41万元；借款期限为240个月，即自2013年1月2日至2033年1月2日。同时，原告为被告吴雷的上述贷款提供阶段性连带责任保证。合同签订后，中行银川解放支行依约向被告吴雷发放了贷款。2013年1月3日，被告吴雷与原告签订一份《银川市商品房买卖合同》，约定被告吴雷购买原告开发建设的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房屋（建筑面积为118.82平方米，单价为4951.99元/平米，总价款为588395元）；被告吴雷向原告支付房屋首付款178395元，剩余购房款41万元以银行按揭的方式支付；在原告为被告吴雷的按揭贷款承担保证责任期间，被告吴雷逾期向银行还款导致原告承担保证责任的，自原告承担保证责任之日起15个工作日内，被告吴雷向原告支付因履行保证责任而支出的全部费用（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼/仲裁费用、律师代理费用），并按日向原告支付代为还息金额万分之五的违约金。后因被告吴雷三次逾期未还款，故中行银川解放支行于2017年2月6日向原告送达了《扣款通知》，确认被告吴雷截止至2017年2月6日尚欠银行贷款本息共计7704.06元（其中本金3075.96元，利息4502.97元，罚息125.13元），并于当日从原告保证金账户扣划本金及利息共计7704.06元。现因二被告未履行支付代偿款及违约金的义务，故原告诉至本院，请求依法判如所请。本院认为，担保责任追偿权是指为债务人提供担保的第三人，在承担了保证责任后，享有的向债务人追偿的权利。本案中，原告向法庭提交的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《扣款通知》、《中国银行特种转账传票》能够证实原告作为连带责任保证人已代被告吴雷偿还其在中行银川解放支行的贷款本息7704.06元（其中本金3075.96元，利息4502.97元，罚息125.13元）。现因原告依保证责任代被告吴雷履行了部分合同义务后，依法享有向被告吴雷追偿的权利，故对于原告要求被告吴雷偿还代偿款7704.06元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的违约金，由于双方在《银川市商品房买卖合同》明确约定如被告吴雷逾期向银行还款导致原告承担保证责任的，自原告承担保证责任之日起15个工作日内，被告吴雷除应当向原告支付因履行保证责任而支出的全部费用外，并向原告支付代为还息金额日万分之五的违约金，即年利率18.25%，该约定不违反法律规定，被告吴雷应支付原告自2017年2月27日至2017年9月14日的违约金462.81元【（4502.97元+125.13元）×18.25%÷365天×200天】，并按照年利率18.25%支付4628.10元自2017年9月15日至本判决确定的支付代偿款之日止的违约金，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持，对超出部分，本院不予支持。对于原告要求被告李娟承担法律责任的诉讼请求，虽然被告李娟并未在上述贷款合同及房屋买卖合同中签字，但该债务发生于二被告夫妻关系存续期间，且被告李娟未到庭应诉，也未提交证据证明本案借款不属于夫妻共同债务的情形，故被告李娟应当与被告吴雷共同向原告承担清偿代偿款7704.06元及相应违约金的责任。被告吴雷、李娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了答辩和质证的诉讼权利。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：被告吴雷、李娟于本判决生效之日起七日内向原告宁夏宝丰地产开发有限公司支付代偿款7704.06元及自2017年2月27日至2017年9月14日期间的违约金462.81元，并按照年利率18.25%支付4628.10元自2017年9月15日至本判决确定的给付之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，已减半收取25元，由被告吴雷、李娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 丁宝平二〇一七年十一月二十二日法官助理 雷娟娟书 记 员 冯志华