安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初807号
原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安庆市。
法定代表人：韦道德。
委托诉讼代理人：何江，安徽引江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱海涛，安徽引江律师事务所律师。
被告：杨小五，男，1972年6月28日出生，汉族，住安庆市宜秀区。
被告：程玉秀，女，1975年6月3日出生，汉族，住安庆市宜秀区。
委托诉讼代理人：杨小五，男，1972年6月28日出生，汉族，住安庆市宜秀区。
被告：安庆市飞阳电子机械制造有限公司，住所地安庆市宜秀区。
法定代表人：胡小英。
原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称安庆农商银行）诉被告杨小五、程玉秀、安庆市飞阳电子机械制造有限公司（以下简称飞阳公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人何江、朱海涛，被告杨小五，被告程玉秀的委托诉讼代理人杨小五到庭参加诉讼。被告飞阳公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、各被告连带支付原告代偿款2076691.5元及利息（自代偿之日至实际清偿之日按银行同期贷款利率计算）；2、原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；3、被告支付原告律师代理费10000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月20日，杨小五向安庆市恒达融资担保有限公司（以下简称恒达公司）出具委托担保承诺书，委托恒达公司为其向安庆独秀农村商业银行股份有限公司杨桥支行（以下简称独秀银行杨桥支行）的借款提供担保。同日，恒达公司与杨小五签订委托保证合同，恒达公司愿意为杨小五在独秀银行杨桥支行的借款提供连带担保。2014年5月20日，飞阳公司自愿将开发区xx街6#门面、7#门面、8#门面作为抵押物向恒达公司提供反担保并于同日出具同意抵押承诺函。2014年5月29日，独秀银行杨桥支行与恒达公司签订保证合同，对保证的债权种类、数额、保证范围、保证方式、保证期间以及违约责任等作出明确约定。2014年6月6日，杨小五因购买涂料所需与独秀银行杨桥支行签订个人借款合同，约定杨小五向独秀银行杨桥支行借款2000000元，借款期限为12个月，自2014年6月6日至2015年6月6日，借款年利率为9.6%，同时对罚息利率、结息、借款的发放和使用、还款、权利、义务等作出明确约定，另特别约定本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由杨小五承担，为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由杨小五承担。2014年6月6日，杨小五、程玉秀向恒达公司出具个人连带责任保证函，约定如杨小五到期不能偿还借款本息，自愿以个人全部财产（包括夫妻共有财产）用来偿还，并愿意承担一切法律责任。2014年6月6日飞阳公司与恒达公司签订反担保抵押合同，对担保的债权、主合同债务期限及借款金额和利率、抵押担保范围等作出明确约定。后杨小五未能在还款期限内向独秀银行杨桥支行偿还借款本金和相应利息，恒达公司作为担保人已代杨小五向独秀银行杨桥支行履行了还款义务，现恒达公司已将对杨小五的债权转让给原告，经原告多次催要，各被告仍未履行还款的义务，为维护原告的合法权益，提起诉讼。
杨小五、程玉秀共同辩称，杨小五向独秀银行杨桥支行借款属实，借款合同虽由杨小五签订，但借款实际由杨小五和飞阳公司各使用1000000元。杨小五已支付了一年的借款利息，恒达公司的担保费也由杨小五支付。在恒达公司向独秀银行杨桥支行代偿前，杨小五应恒达公司的要求向恒达公司支付了200000元。关于责任承担，两被告仅对杨小五所借的1000000元承担还款义务。
飞阳公司未到庭，亦未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告对原告证据的真实性均无异议，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月20日，杨小五与恒达公司签订《委托保证合同》，约定：恒达公司同意为杨小五向独秀银行杨桥支行的借款提供担保，恒达公司履行担保义务代杨小五清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求杨小五归还恒达公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用和损失等，杨小五未按与贷款方的约定偿还债务，累及恒达公司承担担保责任的，杨小五应向恒达公司承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括恒达公司向贷款方承担担保责任而支付的全部金额和代偿期间利息以及恒达公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。
2014年5月29日，恒达公司与独秀银行杨桥支行签订《保证合同》，约定：为确保杨小五与独秀银行杨桥支行签订的编号2017882014120028借款合同的履行，恒达公司为杨小五向独秀银行杨桥支行借款2000000元提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、违约金等，保证期间二年。
2014年6月6日，杨小五与独秀银行杨桥支行签订编号2017882014120028的《个人借款合同》，独秀银行杨桥支行向杨小五提供借款2000000元，期限12个月。
2014年6月6日，飞阳公司与恒达公司签订《反担保抵押合同》，飞阳公司以位于安庆市开发区xx街6#门面、7#门面、8#门面向恒达公司提供抵押反担保，担保范围为恒达公司向贷款人承担保证责任而支付的全部金额、代偿期间利息、借款人的违约金、担保费及恒达公司实现债权的费用等。2014年6月13日，当事人办理了抵押登记。
同日，杨小五、程玉秀向恒达公司出具《个人连带责任保证函》承诺：如杨小五到期不能偿还借款，造成恒达公司代偿，杨小五、程玉秀自愿以个人所有的全部财产（包括夫妻共有财产）用来偿还，并愿意承担一切法律责任，保证自签字之日起，有效期至全部还清借款本息止。
独秀银行杨桥支行根据借款合同向杨小五发放了借款2000000元，由于杨小五未能按借款合同约定还本付息，恒达公司于2015年11月9日为杨小五代偿借款本息合计2076691.5元。
安庆独秀农村商业银行股份有限公司于2014年9月变更为安庆农村商业银行股份有限公司（安庆农商银行），独秀银行杨桥支行名称相应作出变更。2016年9月10日，恒达公司与安庆农商银行签订债权转让协议约定：双方确认转让债权的具体数额以截至2015年11月9日恒达公司向安庆农商银行杨桥支行的代偿本息金额2076691.5元为准，与此债权相关的反担保等其他权利一并转让。
另查明，在恒达公司向安庆农商银行杨桥支行代偿前，应恒达公司的要求，杨小五向恒达公司支付200000元。
本院认为，恒达公司与杨小五签订的《委托保证合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效。恒达公司为杨小五向安庆农商银行杨桥支行的贷款提供连带责任保证担保，杨小五未能按约偿还银行借款，恒达公司履行了保证责任，代为清偿债务后，依法享有追偿权，恒达公司向安庆农商银行杨桥代偿杨小五的贷款本息2076691.5元，因杨小五在代偿前已支付恒达公司200000元，故恒达公司享有追偿权的债权金额为1876691.5元。恒达公司与原告签订债权转让合同，将其对杨小五的追偿权债权转让给现原告，原告由此取得债权人地位，有权依据《委托保证合同》约定向杨小五主张债权，但原告主张债权的范围限于恒达公司对杨小五所享有追偿权范围内，故原告只能要求杨小五给付代偿款1876691.5元。关于利息诉求，根据《委托保证合同》的约定，杨小五需承担自代偿之日起的利息，利息标准可参照银行同期贷款利率计算。关于律师费诉求，虽然《委托保证合同》约定了实现债权的费用由债务人承担，但原告未举证证明该项费用的具体金额，本院不予支持。债权转让不影响保证责任的承担，程玉秀为上述债务提供了连带责任保证反担保，保证期间约定为至全部借款本息还清之日止，根据法律规定，保证期间视为二年，原告在保证期间内提起诉讼，程玉秀应对上述债务承担连带清偿责任；飞阳公司以其房产为上述债务提供抵押反担保，并已办理抵押登记，原告要求对抵押的房产行使优先受偿权符合法律规定，予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：
被告杨小五于本判决生效后十日内给付原告安庆农村商业银行股份有限公司代偿款1876691.5元及利息（自2015年11月9日至款项还清之日止按中国人民银行规定的银行同期同类贷款基准利率计算）。
被告程玉秀对上述债务承担连带清偿责任。
如被告杨小五未履行上述义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权以被告安庆市飞阳电子机械制造有限公司已办理抵押登记的位于安庆市开发区xx街6#门面、7#门面、8#门面折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23414元，（原告已预缴）由各被告共同负担21690元，原告负担1724元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 潘小红
人民陪审员 宋小俊
人民陪审员 何 弦
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 潘 玄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
……。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条第二款：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。