上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初60997号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人朱忠文。
委托代理人吴素元，上海磊天律师事务所律师。
被告上海鑫永利时装有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人方林利。
被告王建军，男，1963年9月17日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行与被告上海鑫永利时装有限公司(以下至判决主文前简称鑫永利公司)、王建军金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与人民陪审员华文东、乐新祥组成合议庭，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴素元到庭参加了诉讼。被告鑫永利公司。王建军经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉称，2014年4月21日，被告鑫永利公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》，约定：原告向被告鑫永利公司提供总额为人民币88万元(含等值外币)的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，即自2014年4月21日起到2017年4月20日止，被告王建军以其所有的或依法有权处分的上海市浦东新区浦建路XXX号XXX室(房产证号：浦XXXXXXXX**)财产作抵押担保。
2014年4月21日，被告王建军与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定被告王建军以坐落于上海市浦东新区浦建路XXX号XXX室房产为被告鑫永利公司与原告签订的上述《最高额融资合同》项下债务向原告提供抵押担保，担保范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为维护和/或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。2014年4月24日，原告与被告王建军至上海市浦东新区房地产登记处办理抵押权登记，取得上海市房地产登记证明(浦XXXXXXXXXXXX)。
2014年5月12日，被告鑫永利公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，约定：被告鑫永利公司向原告借款80万元；借款种类为短期流动资金贷款；借款用途为贷款；借款期限自2014年5月12日起至2015年5月11日止(具体以借款凭证所载的日期为准)；执行浮动利率，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，为7.8%；逾期贷款罚息利率在本合同约定的借款利率基础上加收40%，还款方式为到期还本，按季结息，结息日为每季度末月的二十日，本合同项下的全部债务，由被告王建军为被告鑫永利公司向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX。被告鑫永利公司未按合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止；对被告鑫永利公司的应付未付利息(包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同约定用途使用借款的罚息、复利等)，原告按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。复利结息周期比照正常利息结息周期。被告鑫永利公司违约的，原告有权要求被告鑫永利公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于被告鑫永利公司应当承担的原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其他实现债权的费用。任何有关本合同的争议均受原告所在地的人民法院管辖。
2014年5月12日，原告向被告鑫永利公司发放贷款80万元，年利率为7.8%，起息日期为2014年5月12日，贷款到期日为2015年5月11日，最后还款日期为2015年5月11日。然被告鑫永利公司却未按合同约定的时间归还贷款本息，显属违约，截至2016年6月30日，被告尚欠本息合计933,023.30元，原告诉至法院，请求判令：1、被告鑫永利公司立即向原告归还借款本金80万元，并支付截至2016年6月30日的利息125，555.36元、逾期利息7,467.94元；2、被告鑫永利公司向原告支付自2016年7月1日至实际清偿之日止的逾期利息(以925,555.36元为基数，利率按《借款合同》约定的方式计算)；3、被告鑫永利公司赔偿原告律师费损失46,650元；4、判令被告王建军承担抵押担保责任，如被告鑫永利公司未履行上述第一至第三项付款义务，原告可以与被告王建军协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区浦建路XXX号XXX室房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、财产保全费由被告鑫永利有限公司、王建军共同承担。
被告鑫永利公司、王建军未应诉答辩。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《最高额融资合同》，证明原告向被告鑫永利公司提供总额为88万元的最高额融资额度，期限36个月；
证据2、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单及上海市房地产登记证明，证明被告王建军为最高额融资合同项下债务提供抵押担保、设定上海市浦东新区浦建路XXX号XXX室房产为抵押物，确定担保范围，并办理抵押权登记；
证据3、《借款合同》，证明该合同为最高额融资合同项下的具体业务合同，约定借款期限、利率、逾期贷款利率、计息方式、违约责任等；
证据4、对公贷款借款凭证，证明原告向被告鑫永利公司发放80万元贷款，年利率为7.8%，借款期限为2014年5月12日至2015年5月11日；
证据5、《债务逾期催收通知书》及回执，证明被告鑫永利公司贷款逾期，原告催收贷款；
证据6、计息清单，证明被告鑫永利时装有限公司拖欠原告本息情况；
证据7、《不良资产追索委托协议》及支付凭证，证明原告因本案产生的律师费。
被告鑫永利公司、王建军未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告鑫永利公司、王建军未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，经本院核查，截至2015年5月11日，被告鑫永利公司尚欠原告借款本金80万元、利息24,613.33元、逾期利息246.06元。
本院认为，原告与被告鑫永利公司签订的《最高额融资合同》、《借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约向被告鑫永利公司发放贷款，被告鑫永利公司未按约履行相应的还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现贷款已到期,原告有权要求被告鑫永利公司归还借款本金、利息及逾期利息。关于逾期利息的金额，本院认为逾期利息的计算已经具有惩罚性，原告对逾期利息多次重复计算的行为，单方无限制放大了惩罚性功能，有违公平原则，故本院仅对以尚欠贷款本金和贷款期内正常的应付未付利息为基数，按逾期利率计算的逾期利息予以支持。经核定，截至2015年5月11日，被告鑫永利公司尚欠原告逾期利息246.06元。原告为收回贷款委托代理律师并实际支付律师费，且律师费金额未超过律师收费的有关标准，本院依法予以确认。原告与被告王建军签订的《最高额抵押合同》合法有效，且涉案抵押物已办理了抵押登记，原告有权要求被告王建军承担抵押责任。被告鑫永利公司、王建军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海鑫永利时装有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金80万元；
二、被告上海鑫永利时装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截至2015年5月11日的利息24,613.33元、逾期利息246.06元；
三、被告上海鑫永利时装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2015年5月12日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息824,613.33元为基数，逾期利率按涉案《借款合同》约定的方式计收)；
四、被告上海鑫永利时装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费46,650元；
五、如被告上海鑫永利时装有限公司未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可与被告王建军协议，以位于上海市浦东新区浦建路XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额88万元范围内优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告王建军所有，不足部分由被告上海鑫永利时装有限公司继续清偿；
六、驳回原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,596元，财产保全费5,000元，两项共计18，596元(原告已预缴)，由原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行负担596元，被告上海鑫永利时装有限公司、王建军共同负担18,000元，二被告负担部分应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
人民陪审员 华文东
人民陪审员 乐新祥
二〇一七年四月一日
书 记 员 杨雯娟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。