上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初1537号
原告统盛融资租赁有限公司，住所地江苏省。法定代表人ASAIKUNIO(浅井某某)，该公司董事长。委托代理人袁娟斌，上海市锦天城律师事务所律师。被告上海寰鑫置业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人蔡某某。被告上海寰鑫工业制造有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人蔡某某。原告统盛融资租赁有限公司与被告上海寰鑫置业有限公司(以下简称寰鑫置业公司)、被告上海寰鑫工业制造有限公司(以下简称寰鑫工业公司)间融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法由审判员郑磊、代理审判员范培华、人民陪审员周明娟组成合议庭，并于2016年6月20日对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁娟斌到庭参加了诉讼。被告寰鑫置业公司、被告寰鑫工业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月30日，原告与被告寰鑫置业公司签订《租赁协议》一份，约定原告根据被告寰鑫置业公司的要求以人民币(以下币种同)300万元的价格向被告寰鑫置业公司购买租赁物后，以占有改定方式将该租赁物出租给被告寰鑫置业公司继续使用，租赁期限为三年，即约定售后回租的融资租赁交易方式。被告寰鑫工业公司以连带保证人的身份在上述协议上签字。嗣后，被告寰鑫置业公司向原告出具了租金款项的承兑汇票。2014年8月5日，原告将设备购买款支付给被告寰鑫置业公司，被告寰鑫置业公司于2014年9月4日向原告支付了8月份的租金120,797元。至2015年1月份开始，被告寰鑫置业公司出现拖欠租金的情况，2015年1月的租金直到2015年2月26日方才支付。2015年2月份的租金，被告寰鑫置业公司也仅支付了15,000元，此后未再支付过租金。截至2015年11月30日，被告寰鑫置业公司拖欠原告已到期未支付租金XXXXXXX元、未到期租金XXXXXXX元及相应的迟延履行金。故原告诉至法院，请求判令：一、被告寰鑫置业公司支付租金XXXXXXX元(其中已经到期租金XXXXXXX元、未到期租金XXXXXXX元)，违约金109,029.50元(计算至2015年11月30日，按合同约定的计算方式计算至实际履行之日止)，上述合计XXXXXXX.50元；二、被告寰鑫置业公司支付律师代理费70,000元；三、被告寰鑫工业公司对被告寰鑫置业公司的上述第一项、第二项付款义务承担连带保证责任。审理中，原告调整违约金诉请为：要求被告寰鑫置业公司支付截至2016年1月22日的违约金152,952.79元，此款系以被告寰鑫置业公司拖欠的到期租金为计算基数、自当月1日起算至2016年1月22日、按照月利率2%计算。另外，自本案诉讼之后，原告已明确向被告寰鑫置业公司提出要求支付全部租金(包括未到期部分)，故其要求被告寰鑫置业公司支付以全部租金(包括未到期部分)为基数、自2016年1月23日起至实际清偿之日止、按照月利率2%计算的违约金。同时，原告申请撤回了第二项要求被告寰鑫置业公司支付律师代理费的诉讼请求。被告寰鑫置业公司、被告寰鑫工业公司未作答辩。原告为证明其诉称主张，向本院提供下列证据材料：1、《租赁协议》一份，证明2014年7月30日，原告与被告寰鑫置业公司签订《租赁协议》一份，约定被告寰鑫置业公司向原告出售机器设备作为售后回租的租赁物，该租赁物的价格为300万元，被告寰鑫置业公司应每月向原告支付租金120,797元，由被告寰鑫工业公司提供连带保证责任；2、交货与验收证明书，证明原告以占有改定方式向被告寰鑫置业公司交付租赁物，被告寰鑫置业公司已通过验收；3、汇款凭证一份，证明2014年8月5日，原告将购买租赁物的价款300万元支付给被告寰鑫置业公司；4、上海增值税发票一组，证明被告寰鑫置业公司向原告开具了购买租赁物销售发票300万元；5、银行业务回单一组，证明被告寰鑫置业公司向原告支付了2014年8月至2015年1月的租金，但2015年2月的租金仅支付了15,000元；6、催款函二份，证明被告寰鑫置业公司未按约支付租金，故原告向其邮寄催款函，但未果。被告寰鑫置业公司、被告寰鑫工业公司未举证。经审理查明：2014年7月30日，原告与被告寰鑫置业公司、被告寰鑫工业公司、案外人蔡某某签订《租赁协议》一份，列原告为出租人、被告寰鑫置业公司为承租人、被告寰鑫工业公司及蔡某某为连带责任保证人。约定由被告寰鑫置业公司将租赁标的物(含编号2005/12/31的腾持空调通风系统一套、编号为2005/10/1的电梯一台、编号为2005/10/1的螺杆式冷水机一台、编号为2005/10/1的南汇锅炉一台)以300万元的价格(未含税)出售给原告，原告再将上述租赁标的物出租给被告寰鑫置业公司使用。租赁期限为36个月，自起租日起算。以被告寰鑫置业公司出具交货与验收证明书之日为起租日，但向国外进口标的物以提货单据交付被告寰鑫置业公司之日为起租日。租金为每月120,797元(含增值税)，起租后每月汇款。各期租金及手续费金额依现行增值税率百分之十七计收，若遇税率调整时，则就未收租金及未收手续费总额，依新税率计算，调整税款未收的各期租金与手续费金额，多退少补。协议约定的租期未满被告寰鑫置业公司要求提前解约的，应当取得原告的同意。经原告同意提前解约的，被告寰鑫置业公司应当依照租赁标的物未付本金余额偿还全部租金并支付未付本金余额的5%作为对出租人损失赔偿。协议另约定，被告寰鑫置业公司对该协议约定的任何一项应付款项逾期支付迟延三日的，视为被告寰鑫置业公司违约。被告寰鑫置业公司应支付迟延支付违约金，该违约金须自该款项应付日起至实际清偿日止按月息2%计算。另外，在被告寰鑫置业公司出现违约时，原告有权书面请求被告寰鑫置业公司(被告寰鑫置业公司亦无条件同意)，在通知中列明的指定支付日向原告支付赔偿金额，该赔偿金额应包括：1、所有未付的全部租金；……3、其他依协议约定支付或偿还原告的款项。除上述列明的赔偿金额外，被告寰鑫置业公司还需向原告支付自书面通知支付日或协议约定支付日起至实际清偿日止按月息2%计算的违约金。2014年7月31日，被告寰鑫置业公司确认收到《租赁协议》约定的租赁标的物并通过验收。2014年8月5日，原告向被告寰鑫置业公司支付了购买租赁标的物的价款300万元。被告寰鑫置业公司已支付了2014年8月至2015年1月的租金。嗣后，被告寰鑫置业公司仅支付了2015年2月的租金15,000元，此后未再支付过租金。2015年2月、5月，原告两次向被告寰鑫工业公司发出催款函，但均未果。故涉讼。本院认为，原告与被告寰鑫置业公司、寰鑫工业公司签订的《租赁协议》合法有效，本院予以确认。根据该《租赁协议》约定，由原告向被告寰鑫置业公司购买租赁标的物后再回租给被告寰鑫置业公司，符合合同法关于融资租赁合同的相关规定。现被告寰鑫置业公司迟延支付租金，已构成违约，故原告作为出租人在向被告寰鑫置业公司催告未果后有权要求被告寰鑫置业公司支付全部租金，包括已到期未付的租金及尚未到期的租金。至于原告主张的违约金，合法有据，本院予以支持。但对于到期应付租金部分的违约金起算点，原告主张有误，当月租金的逾期付款违约金应自下月1日起算，故本院予以调整。至于原告要求被告寰鑫工业公司承担连带保证责任的诉请，本院认为，被告寰鑫工业公司作为连带保证人已在《租赁协议》上签字确认，故应对被告寰鑫置业公司的付款义务承担连带清偿责任。诉讼中，被告寰鑫置业公司、被告寰鑫工业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海寰鑫置业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告统盛融资租赁有限公司租金人民币3,608,910元；二、被告上海寰鑫置业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告统盛融资租赁有限公司逾期付款违约金人民币126,434.20元及以租金人民币3,608,910元为基数、自2016年1月23日起算至实际清偿之日止、按照月利率2%计算的逾期付款违约金；三、被告上海寰鑫工业制造有限公司应对被告上海寰鑫置业有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告上海寰鑫工业制造有限公司承担保证责任后，有权向上海寰鑫置业有限公司追偿；四、驳回原告统盛融资租赁有限公司其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币36,894元，由原告统盛融资租赁有限公司负担人民币260元，由被告上海寰鑫置业有限公司、被告上海寰鑫工业制造有限公司共同负担人民币36,634元(被告负担之款应于本判决生效之日起7日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郑 磊
代理审判员 范培华
人民陪审员 周明娟
二〇一六年七月二十日
书 记 员 赵 蓉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。