杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初3553号
原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行，统一社会信用代码：91330183YA3600195A，住所地：杭州市富阳区富春街道横凉亭路301号。
代表人：周红月，行长。
委托代理人：章梦丽、赵兰苹，该行员工。
被告：孙菊泉，男，1932年12月28日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：李孙伟，男，1987年10月8日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：李立新，男，1970年3月18日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：方萍，女，1973年7月31日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：李华松，男，1962年12月29日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：孙利青，女，1962年10月10日出生，汉族，住杭州富阳区。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行（以下简称“城西农商银行”）与被告孙菊泉、李孙伟、李立新、方萍、李华松、孙利青保证合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理。依法由审判员姜文宪适用简易程序于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告城西农商银行之委托代理人赵兰苹、章梦丽，被告李华松到庭参加诉讼，被告孙菊泉、李孙伟、李立新、方萍、孙利青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告城西农商银行本院提出诉讼请求：一、被告孙菊泉、李孙伟、李立新、方萍、李华松、孙利青归还原告关于借款人杭州高略进出口有限公司（以下简称“高略公司”）的借款本金人民币450000元，支付利息3447.48元（2017年3月21日起至2017年4月20日止），合计453447.48元；并支付自2017年4月21日起至款还清日止的利息、罚息、复息（利息按月利率5.89‰计，罚息、复息按月利率9.3‰计付）。二、原告有权对被告孙菊泉提供的抵押物进行折价、拍卖、变卖后所得价款按顺位优先受偿。三、本案诉讼费用由上述被告承担。
事实和理由：2015年2月11日，原告与被告孙菊泉签订最高额抵押合同一份，约定：孙菊泉提供杭州市××区富春街道××室房屋，为借款人高略公司自2015年2月11日至2017年2月10日间在原告处发生的最高额借款本金450000元提供抵押担保。为此，办理了抵押登记手续。如借款人高略公司未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，借款月利率5.89‰，逾期还款加收50%的罚息；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。李孙伟、李立新、方萍、李华松、孙利青分别签订保证函为以上贷款提供连带保证责任担保。合同订立后，城西农商银行依约放款450000元，到期日为2016年4月15日。2016年4月15日，上述借款延期至2017年4月5日，展期利率按月利率6.2‰。现贷款已逾期，高略公司未能偿还，被告李孙伟、李立新、方萍、李华松、孙利青等也未尽保证责任。
为证明上述事实，原告城西农商银行向本院提供以下证据：
1、最高额抵押合同一份，以证明孙菊泉提供房产为高略公司向城西农商银行借款450000元作最高额抵押担保的事实。
2、抵押财产清单一份，以证明孙菊泉以杭州市××区富春街道××室住宅房作抵押的事实。
3、他项权利证书一本，以证明用以抵押的房产已办理抵押登记手续的事实。
4、流动资金借款合同一份，以证明高略公司向原告借款450000元，双方约定期限、还款方式、利率等合同权利义务的事实。
5、保证函三份，以证明被告李孙伟、李立新、方萍、李华松、孙利青对债务人高略公司的债务承担连带清偿责任。
6、借款借据一份，以证明高略公司收到原告借款450000元的事实。
7、展期还款协议一份，以证明上述借款展期至2017年4月5止的事实。
8、结欠本金利息清单一份，以证明高略公司的借款所欠的本金450000元，利息（2017年3月21日至2017年4月20日）3447.48元,合计453447.48元的事实。
被告孙菊泉、李孙伟、李立新、方萍、孙利青未作答辩，亦未举证。
被告李华松口头答辩称，对原告起诉的事实基本无异议，目前高略公司已处于破产清算状态，已无力清偿欠原告的债务，但以抵押财产清偿本案所涉债务应当有余。其次，李立新、方萍夫妇签署保证函是基于李立新原为高略公司的股东的身份，2016年4月办理案涉借款的展期手续时，被告李立新已退出高略公司，高略公司的股东和法定代表人已变更成被告李华松，李立新夫妻也未在案涉贷款中签署过任何担保手续。因此，案涉贷款与李立新、方萍无关，请求法院依法驳回原告对李立新、方萍的诉讼请求。第三、孙菊泉系李华松的岳父，其所提供的抵押的房产是其唯一的住所，考虑到孙菊泉年事已高，请求法院对抵押房产暂缓执行。
对原告城西农商银行提供的证据材料，被告孙菊泉、李孙伟、李立新、方萍、孙利青未到庭质证，被告李华松质证无异议。本院审核认为，上述证据经查证具有真实性，与本案有关联，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：
2015年2月10日，被告李立新、方萍共同向原浙江富阳农村合作银行股份有限公司城西支行（以下简称“城西合作银行”2015年5月经中国银行业监督管理委员会浙江监管局批准，更名为原告城西农商银行）出具《保证函》一份，承诺为高略公司在2015年2月12日至2016年8月10日期间向城西合作银行的最高融资限额为2900000元人民币的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年2月11日，城西合作银行与被告孙菊泉签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告孙菊泉提供杭州市××区富春街道××室住宅房[房屋所有权证号：富房权证移字第××号，土地使用权证号：富国用（2008）第001616号]，为高略公司向城西合作银行于2015年2月11日至2017年2月10日融资期间内最高融资限额为折合人民币450000元的所有融资债务提供抵押担保。为此，双方办理了抵押登记手续。
2016年8月22日，被告李华松、孙利青，李孙伟分别向原告城西农商银行出具《保证函》各一份，承诺为高略公司在2015年4月23日至2018年12月30日期间向城西农商银行的最高融资限额为2900000元人民币的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年4月23日，城西合作银行与高略公司签订编号为8051120150007756号的《流动资金借款合同》一份，约定：城西合作银行同意向高略公司发放450000元的贷款，借款用途为购筹码和包装铝盒等周转，借款期限自2015年4月23日起至2016年4月15日止，借款利率为6.725‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性还清，利随本清。如未按期支付利息的,城西农商银行有权提前收回未到期贷款。如高略公司未按期偿付贷款本金的，按合同约定利率6.725‰计收自借款发放之日起的贷款利息，且自逾期之日起加收50﹪的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按逾期罚息利率计收复息。
2015年4月24日，城西合作银行按约向高略公司交付450000元的贷款，约定还款日期为2016年4月15日，借款月利率按合同约定执行，还款方式为到期还本，按月结息。2016年4月15日，原告与高略公司及被告孙菊泉签订《展期还款协议》一份，同意上述450000元借款的还款期限展期至2017年4月5日止，展期利率为6.2‰，其余内容按原合同执行。事后，高略公司仅按约定偿付了2017年3月20日前的利息，2017年3月21日起的利息一直未付，现贷款已逾期。
本院认为：原告与高略公司及各被告间签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证函》、《展期还款协议》，高略公司出具的借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告已依约放贷，高略公司和被告李华松等人未按约定及时偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。故原告城西农商银行起诉要求被告李华松等各保证人对案涉借款及其利息承担还款责任，符合合同约定，本院予以准许，要求对孙菊泉提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，有相应的事实依据，本院予以支持。案涉借款发生在被告李立新、方萍所签署的《保证函》约定的决算期限内，被告李立新、方萍对上述借款本息依法承担连带保证责任。被告孙菊泉除提供房产抵押外并无为案涉借款提供保证的意思表示，现原告起诉要求被告孙菊泉对上述借款本息承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
被告孙菊泉、李孙伟、李立新、方萍、孙利青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。综上所述，原告城西农商银行之诉讼请求，本院依法部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李孙伟，李立新、方萍，李华松、孙利青于本判决生效之日起三十日内支付原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行借款本金450000元、利息3447.48元，合计人民币453447.48元（暂计至2017年4月20日止，2017年4月21日起至借款本息清偿之日止的罚息和复利按月利率9.3‰另行计付）。
二、原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行有权以被告孙菊泉所有的位于杭州市富阳区富春街道西堤路104号102室住宅房[房屋所有权证号：富房权证移字第××号，土地使用权证号：富国用（2008）第001616号]折价或者拍卖、变卖所得价款对上述判决第一项给付款项享有优先受偿权。
三、驳回原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8102元，减半收取4051元，由被告孙菊泉，李孙伟，李立新、方萍，李华松、孙利青共同负担。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告孙菊泉，李孙伟，李立新、方萍，李华松、孙利青于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 员 姜文宪
二〇一七年七月六日
代书记员 汤燕君