广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初779号
原告：连州市碧桂园房地产开发有限公司，地址：连州市连州镇滨江路8号综合楼首层大堂。
法定代表人：杨文杰，该公司总经理。
委托代理人：刘柏涵，系该公司员工。
被告：吴向学，男，汉族，1975年10月14日出生，连州市人，身份证地址：连州市，
被告：刘永红，女，汉族，1981年3月10日出生，四川省渠县人，身份证地址：四川省渠县，与被告吴向学系夫妻关系。
原告连州市碧桂园房地产开发有限公司（下称碧桂园公司）诉被告吴向学、刘永红商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告连州市碧桂园公司委托代理人刘柏涵到庭参加诉讼，被告吴向学、刘永红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。2017年10月17日原告向法院申请30天的调解期限，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付所欠购房款1291900元。2判令被告立即向原告支付至被告支付全部拖欠购房款之日止的违约金，暂计至2017年7月25日为12406.35元。上述两项合计1304306.35元。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月31日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定由被告购买位于连州市连州镇碧桂园凤凰湾六街18号商品房一套。根据合同第四条约定，被告应向原告支付购房款1659202元。第六条约定付款方式为银行按揭分期付款：1、买受人在签订《商品房买卖合同》时支付该商品房总价的10.08%即167302元给出卖人。在2017年4月30日前付该商品房总价款的30.25%即501900元，并向银行办理按揭申请手续。在2017年7月14日前付该商品房总价款的59.67%即990000元。
合同签订后，被告支付了部分购房款后，从2017年4月30日起开始拖欠购房款，至今共欠1291900元。根据合同第七条约定，买受人逾期付款逾期未超过90日的，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。
本院经审理认定事实如下：2017年3月31日，原告为出卖人与两被告为买受人签订《广东省商品房买卖合同》（下称合同），合同编号：7461042372419567。
合同第三条约定了涉案商品房的用途为住宅，属框架结构，层数3层，建筑面积共206.33㎡，套内建筑面积206.33平方米。第四条约定：商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为8041.5元/㎡，总金额为人民币1659202元。第六条约定付款方式：银行按揭贷款分期付款，⑴出卖人出售给买受人该商品房的总房价款为1659202元整；⑵买受人必须在签订《商品房买卖合同》时付该商品房总房价款的10.08%给出卖人，即167302元，并向贷款银行办理按揭申请手续；⑶买受人必须在2017年4月30日前，付该商品房总房价款的30.25%给出卖人，即501900，并向贷款银行办理按揭申请手续；⑷买受人必须在2017年5月31日前，付该商品房总房价款的59.67%给出卖人，即990000元。第七条约定，1、买受人逾期付款在90日之内，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行。逾期超过90日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、买受人根据本合同第七条第（2）约定愿意继续履行合同并经出卖人同意的，买受人需向出卖人支付的逾期付款违约金最高不超过合同约定总房价款的20%。
根据合同约定，被告首期应付167302元。双方签约后当月5日，被告交定金50000元。当月31日分两次支付了首期购房款117302元，合计支付167602元，首期款已清。
根据原告提交的2017年8月29日打印出的《逾期付款违约金明细》表，被告应在2017年5月31日缴纳二期楼款501900元。被告在同年5月31日向原告交了20万二期楼款。被告在8月1日交了50300元购房款，该款从5月31日起计算已逾期62日，按日万分之三计算违约金为935.58元（50300×62×0.03%=935.58）；被告在8月25日交了251600元购房款，该款从5月31日起计算已逾期86日，按日万分之三计算违约金为6491.28元。故二期购房款已付清，但因逾期付款产生了违约金合计7426.86元。
根据原告提交的的2017年8月29日打印出的《逾期付款违约金明细》表，被告应在2017年6月30日支付第三期购房款99万元，计算至8月29日已逾期60日，按日万分之三计算违约金为17820元（990000×60×0.03%=17820元）。
上述两项违约金至8月29日止合计25246.86元（7426.86﹢17820=25246.86）。
审理期间，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告立即支付尚欠购房款990000元及按合同约定的违约金计付违约金，暂计至2017年8月29日为25246.86元。
本院认为：商品房买卖合同是指出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本案原、被告因商品房买卖签订的《广东省商品房买卖合同》是双方在平等、自愿基础上签订的，是双方的真实意思表示，内容没有《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第五十二条有关无效的情形以及第五十四条有关撤销情形，合法有效，可予确认。合同签订后，双方应自觉全面按合同的约定履行各自的权利义务，被告除依约支付了首期购房款后，自第二期起开始逾期，虽然被告在诉讼期间履行了向原告支付第二期购房款的义务。但其中50300元购房款至8月1日止逾期62天,违约金按日万分之三计为935.58元；251600元房款至8月25日止，逾期86日，违约金按日万分之三计为6491.28元。欠银行按揭的990000元，至8月29日已经逾期期60天，违约金按日万分之三计为17820元。上述两项违约金计至8月29日合计25246.86元。
综上，原告请求被告支付尚欠购房款及依约定支付逾期付款违约金的主张，事实依据充分，本院予以支持
根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉及质证，视其自动放弃抗辩权利，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告吴向学、刘永红应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告连州市碧桂园房地产开发有限公司购房款990000元；
二、被告吴向学、刘永红应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告违约金25246.86元（违约金暂计至2017年8月29日止。之后违约金按990000元为本金基数按日万分之三计至购房款清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8269.38元，由原告连州市碧桂园房地产开发有限公司负担1300.77元，由被告吴向学、刘永红负担6968.61元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 员 孔日照
二〇一七年十一月二十日
法官助理 谭建聪
书 记 员 陈雪梅
附相关法律及其条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。