河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0122民初1441号
原告：河南红楼国通快递有限公司，住所地郑州市中牟县白沙镇刘申庄村，组织机构代码31762164—9。
法定代表人：何文庆，任公司执行董事。
委托诉讼代理人：姜峰，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：彭先发，男，该公司员工。
被告：河南大鑫物流有限公司，住所地郑州市中牟县广惠街（万三路与商都路交叉口北200米路东2000米），组织机构代码07682848—8。
法定代表人：刘振举。
原告河南红楼国通快递有限公司（以下简称红楼国通公司）与被告河南大鑫物流有限公司（以下简称大鑫物流公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告红楼国通公司委托诉讼代理人姜峰到庭参加诉讼，被告大鑫物流公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告红楼国通公司向本院提出诉讼请求：1.被告返还剩余租金642333.33元并支付利息（自2015年8月4日起至判决确认履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。2.被告支付违约金127760元并支付利息（自2015年8月4日起至判决确认履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。3.诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告放弃要求被告支付违约金的利息的诉讼请求。事实和理由：2015年5月13日，原被告双方签订《厂房租赁合同》，被告将位于白沙镇××与××交叉口向北300米东面大禹物流园内的房屋出租给原告。合同签署后，原告按时依约缴纳了押金、租金及水电费等费用。2015年8月4日，被告单方面解除合同，提前终止租赁合同，违反合同约定，且未将剩余未履行租期的租金返还给原告，原告多次催要未果，故诉至法院。
被告大鑫物流公司未作答辩，亦未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月19日，原告红楼国通公司为乙方，被告大鑫物流公司为甲方，双方签订《租用合同》一份。第二条约定：甲方出租给乙方的租赁物位于河南省郑州市××与××交叉口向北300米东面大禹物流园内。租赁物总用地面积10936平方米，其中仓库面积共约7036平方米、场地面积3900平方米。第三条约定：本合同租赁期限从2015年6月1日起至2016年5月31日止。合同签订期间任何一方不得擅自解除合同，如需变更或解除合同，须提前三个月书面通知，经双方协商书面同意后方可实施。第四条约定：双方确认7036平方米仓库年租金为1077600元整，3900平方米场地年租金为200000元，合同期内租金不变。电费1.2元/度由乙方负担，水电费按照每月水电表实际度数直接付至甲方。租赁期间产生的物业费由乙方承担，物业费为2000元/月，随仓租一起支付。仓库租金、物业费及场地租金提前一个月支付。2015年5月1日前支付（半年仓租租金、一年场地租金）738800元，且甲方应向乙方开具正规仓储类发票149850元面额；2015年11月1日前支付（半年仓租租金）538800元，且甲方应向乙方开具正规仓储类发票149850元面额。水电费每月18日前支付给甲方；物业费2015年5月1日前支付12000元，2015年11月1日前支付12000元；若无标注开具发票的费用，甲方均不提供发票，如乙方需要甲方另外开具发票则票税由乙方承担。以上各项费用的交付方式：乙方付至甲方指定的账户：户名：白铁岭，开户行：广发银行郑东新区支行，账号：62×××09。若乙方逾期支付租金等费用的，每日按逾期额的千分之五向甲方支付违约金。第九条约定：甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同向乙方支付当年租金10%的违约金、退还乙方交付的各类押金履约保证金并退还未履行租期的剩余租金。
2015年5月11日和2015年5月25日，原告红楼国通公司分16次转账半年仓租租金538800元（一年仓租租金1077600元/12个月×6个月＝538800元）、一年场地租金200000元、半年物业费12000元，共计750800元至被告大鑫物流公司指定的白铁岭账户。
2015年8月4日，被告大鑫物流公司向原告红楼国通公司出具通知函一份，主要内容为：由于我司原因，贵司与我司签署的仓库租赁合同被迫中止。经初步协商我司定于8月31日前，退还7月1日后多收缴的仓租费（税点扣除）及8月1日后多收缴的物业管理费，具体数额双方核对协商。河南大禹物流有限公司。另查明，《租赁合同》中被告大鑫物流公司的收款人白铁岭系河南大禹物流有限公司的股东及法定代表人。后原告要求被告退还租金、物业费未果，现诉至法院。
本院认为，双方均应按合同约定履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于原告要求被告返还剩余租金及物业费642333.33元的请求。本案中，原告已向被告交纳仓库租赁费及物业费自2015年6月1日至2015年12月31日共计6个月，交纳场地租赁费自2015年6月1日至2016年5月31日共计12个月。根据被告出具的通知函可知，涉案仓库租赁合同的终止履行是被告单方原因造成，导致原告自2015年7月1日起不能继续承租该仓库，故原告要求被告退还自2015年7月1日起的租赁费及物业管理费的诉讼请求，理由正当，应予支持。原告可要求被告退还的租赁费及物业费具体为：自2015年7月1日至2015年12月31日共计5个月的仓库租赁费449000元（一年仓租租金1077600元/12个月×5个月＝449000元），2015年7月1日至2015年12月31日共计5个月的物业费10000元（半年物业费12000元/6个月×5个月＝10000元），2015年7月1日至2016年5月31日共计11个月的场地租赁费183333.33元（一年场地租金200000元/12个月×11个月≈183333.33元），三项合计642333.33元。综上，原告要求被告退还租赁费及物业费642333.33元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。
关于原告要求被告支付剩余租金642333.33元利息的请求。根据被告出具的通知函可知，被告承诺于2015年8月31日前退还多收缴的仓租费和物业管理费，但是至起诉之日被告仍未退还，故原告可以要求被告自承诺逾期退还之日（2015年9月1日）起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。原告请求过高部分，证据不足，不予支持。另本案中因被告大鑫物流公司违约，故原告可根据双方约定要求被告支付当年租金127760元（一年仓租租金1077600元+一年场地租金200000元）10%的违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告河南大鑫物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告河南红楼国通快递有限公司租赁费、物业管理费合计640333.33元并支付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年9月1日起至判决确认履行之日止）。
二、被告河南大鑫物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河南红楼国通快递有限公司支付违约金127760元。
三、驳回原告河南红楼国通快递有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11500元，公告费260元，由被告河南大鑫物流有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 杨景慧
人民陪审员 刘松喜
人民陪审员 王立功
二〇一六年十二月八日
书 记 员 常亚杰