广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初351号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：唐建兰，该行和平分理处信贷员。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：张杰，男，汉族，1964年3月5日生，住桂林市叠彩区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告张杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案受理后，依法组成由代理审判员冯涛担任审判长，人民陪审员邓茹萍、谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐建兰、韦晓东到庭参加了诉讼，被告张杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月19日，原告下属和平分理处与被告张杰签订了《个人借款合同》（编号为363502132569204）和《抵押担保合同》（编号为363502132569204-1）。上述合同约定：原告下属和平分理处贷款给被告张杰140万元用作流动资金，执行年利率7.8%。借款期限从2013年8月19日至2015年8月18日，按月结息，到期还本。逾期还款的从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告以其位于桂林市秀峰区西凤路4号综合楼1-3、1-4号铺面（房权证号：桂林市秀峰区字第××号）对上述债务进行抵押担保，原被告共同到房产部门办理了抵押登记并取得他项权证。原告下属和平分理处于2013年8月30日向被告张杰支付了140万元借款。该贷款现已逾期，原告多次向被告催收无果。被告未按合同约定归还贷款本息，已构成违约。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令被告张杰归还原告借款本金140万元；判决被告张杰支付原告利息145409元（含罚息，暂计算至2016年6月1日，之后的利息按借款合同约定另计算至清偿之日止）；判决被告张杰支付原告复利6969.21元（暂计算至2016年6月1日，之后的复利按借款合同约定另计算至清偿之日止）；判令被告张杰支付原告律师费59571.34元；确认原告就被告张杰用于抵押的房屋（房权证号：桂林市秀峰区字第××号）优先受偿；判令本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、被告身份证、户口本、离婚证、离婚协议、无婚姻登记记录证明、未婚声明，证明被告的身份及婚姻情况；2、借款申请书、房屋产权证、借款抵押承诺书、门面租赁协议、抵押房屋租赁四方协议书、个人借款合同、抵押担保合同、他项权证，证明被告向原告贷款140万元，期限为2年，年利率为7.8%，每月付息，到期还本，被告以其名下房屋对贷款提供抵押担保，并办理了他项权证；3、借款借据，证明原告依约向被告发放贷款140万元；4、逾期贷款催款通知书，证明原告多次向被告催款；5、委托代理合同，证明原告为追索贷款支出的律师费用。
被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年8月19日，原告下属和平分理处与被告张杰签订编号为36350213256920的《个人借款合同》一份，约定：被告张杰向原告下属和平分理处借款140万元用作流动资金，借款期限为自2013年8月19日起至2015年8月18日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.8%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金；借款人连续三个月未还利息，贷款人有权向法院起诉收回贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
同日，原告下属和平分理处与被告张杰签订编号为36350213256920-1的《抵押担保合同》一份，约定：被告张杰作为抵押人自愿为原告下属和平分理处与被告张杰于2013年8月19日签订的编号为36350213256920的《个人借款合同》提供担保；被担保的主债权本金数额为140万元；抵押物为位于桂林市秀峰区西凤路4号综合楼1-3,1-4号的铺面（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年8月26日，原告下属和平分理处取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证秀峰区字第××号，债权数额为140万元。
2013年8月31日，原告下属和平分理处向被告张杰发放贷款140万元，但被告未按时履行还本付息的义务，截止2016年6月1日，被告张杰欠付贷款本金140万元，欠付利息和复利共计152378.21元，此后亦未还本付息。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告下属和平分理处与被告张杰签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属和平分理处亦已向被告张杰提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行和平分理处民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告张杰未按时还本付息，已构成违约，应当承担如下违约责任：被告张杰应返还原告借款本金140万元并支付原告截止2016年6月1日的利息及复利共152378.21元，此后的利息以140万元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止；原告为向被告张杰追回贷款本息支付律师费59000元，按合同约定该费用应由被告张杰承担。因被告张杰自愿以其名下的桂林市秀峰区西凤路4号综合楼1-3,1-4号的铺面（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）为前述借款本金、利息及复利提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张杰返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款140万元并支付原告截止2016年6月1日的利息及复利共152378.21元，此后的利息以140万元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）。二
被告张杰支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费59000元。三
三、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告张杰提供抵押担保的位于桂林市秀峰区西凤路4号综合楼1-3,1-4号的铺面（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
本案收取案件受理费19308元，保全费5000元，公告费909元，合计25217元(原告已预付本院)，由被告张杰负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19308元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 冯 涛
人民陪审员 邓茹萍
人民陪审员 谭继元
二〇一七年六月十四日
书 记 员 李天成