河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第00591号
原告河北安居房地产开发集团有限公司，住所地邯郸市丛台区滏东北大街158号；
法定代表人王保民，该公司董事长。
原告邯郸市安居物业服务有限公司，住所地邯郸市滏东大街广安小区；
法定代表人魏士杰，该公司总经理。
二原告委托代理人肖萌萌，河北维民权律师事务所律师。
被告张俊红。
被告王继红。
原告河北安居房地产开发集团有限公司、邯郸市安居物业服务有限公司与被告张俊红、王继红租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北安居房地产开发集团有限公司和邯郸市安居物业服务有限公司的委托代理人肖萌萌到庭参加诉讼，被告张俊红、王继红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告河北安居房地产开发集团有限公司、邯郸市安居物业服务有限公司诉称，原告与被告张俊红于2009年就邯郸市丛台区油漆厂路人和小区物业综合楼用房签订了编号为0000381的《承包经营合同》，经营期限为2009年12月1日至2014年11月30日，经营承包费为每年100万元。该合同因履行期限届满且被告存在违约行为，已经终止。该《承包经营合同》系被告二人夫妻关系存续期间签订，且夫妻二人长期共同经营、共同受益。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，被告夫妻双方基于《承包经营合同》取得的承包经营权为两被告共同财产，共同经营期间产生的债务系两被告共同债务。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二第二十四条之规定，原告就被告婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务亦应当按夫妻共同债务处理。综上，两被告是原告的共同债务人。按照合同约定，被告应支付原告承包经营费500万元，但从2010年3月29日至2014年1月27日，两被告一共支付原告承包经营费4083000元，尚欠原告承包经营费913000元，经原告多次催要无果，诉至法院。请求法院：1.判令两被告支付拖欠承包经营费用913000元；2.判令两被告支付违约金35302元（此违约金暂自2014年12月1日开始计算至2015年1月28日，此后的违约金按银行同期贷款利息的4倍计算至欠费付清之日止）；3.本案诉讼费用全部由被告承担。
被告张俊红、王继红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持自己的主张，向法院提交证据如下：第一组：1.建设工程规划许可证；2.河北安居房地产开发集团有限公司情况简介，证明邯郸市丛台区油漆厂路人和小区物业综合楼为原告河北安居房地产开发集团有限公司开发所有；第二组：承包经营合同，证明第一被告张俊红与原告于2009年签订《承包经营合同》，经营期限为2009年12月1日至2014年11月30日，经营承包费为每年100万元。被告共应支付原告承包经营费500万元；第三组：1.租赁协议、2解除承包经营合同通知书，证明第二被告与邯郸市育华中学于2012年12月29日签订租赁协议，在未经原告许可的情况下将人和小区物业综合楼转租给第三方，构成违约。原告依据法律规定和合同约定，于2014年8月26日向被告发出解除承包经营合同通知，与被告解除合同；第四组：安居集团出租开发产品经营管理台账及相应凭证，证明从2010年3月29日至2014年1月27日，两被告一共支付原告承包经营费4083000元，截至目前，两被告尚欠原告承包经营费913000元；第五组：违约金计算明细，证明被告应向原告支付逾期支付承包经营费913000元的违约金35302元。
被告张俊红、王继红未向法院提交相关证据。
经审理查明，原告河北安居房地产开发集团有限公司、邯郸市安居物业服务有限公司（甲方）与被告张俊红（乙方）签订了《承办经营合同》，双方约定，“一、经营地点：甲方同意将位于油漆厂路人和小区物业综合楼承包给乙方经营，门窗、锁完好无损，水、电、暖气设施齐全，由乙方自行申请使用。二、经营期限：自2009年12月1日至2014年11月30日止。三、付款费用及方式：1.经营承包费每年为100万元，其中（50%为管理费、6%为设施使用费、6%房屋维修基金）。2.自本合同生效之日乙方一次性向甲方缴清半年使用费，计伍拾万元。3.缴纳固定设施押金伍万元（水、电、暖和其他设施）。四、经营期间乙方的权利和义务：1.乙方与甲方签订的经营项目为公寓、教学，如有变更，必须提前两个月书面向甲方提交申请，经甲方批准方可。……7.乙方应按第三条第1.2.3项规定缴纳各项费用，每延迟一天，按管理费总额2%交纳违约金。……五、甲方的权利和义务：1.甲方有权按时向乙方收取合同规定的相关费用，乙方如不能按期付清费用书面催缴达七天的甲方有权停水停电，并有权终止合同，收回乙方经营使用的门市。……2.对未经甲方书面同意，乙方擅自将门市转让或转借的，甲方有权终止合同。收回使用的门市。……等内容。”合同签订后，被告张俊红、王继红通过建设银行、工商银行、光大银行、交通银行自2010年1月15日至2014年1月27日陆续给付原告经营承包费4083000元，尚欠917000元。经原告催要未果，诉至法院。
另查明，被告张俊红和王继红系夫妻关系，双方于2008年3月7日在邯郸市丛台区婚姻登记处办理结婚登记。
本院认为，原告河北安居房地产开发集团有限公司、邯郸市安居物业服务有限公司与被告张俊红签订了承包经营合同，是双方真实的意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效的合同当事人应自觉履行合同约定的义务。该合同实际为租赁合同，原告将位于油漆厂路人和小区物业综合楼交付被告张俊红承租使用，被告张俊红应按照双方约定支付原告承包经营费即租金。现原告诉至法院要求被告支付拖欠承包经营费用913000元，本院予以支持。关于原告主张被告张俊红支付违约金，因双方在《承办经营合同》中明确约定“乙方应按第三条第1.2.3项规定缴纳各项费用，每延迟一天，按管理费总额2%交纳违约金。”故被告张俊红应支付原告自2014年12月1日开始至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金。关于被告王继红对被告张俊红的上述债务是否应承担偿还责任的问题。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”本案中，原告与被告张俊红签订承包经营合同时，是在被告张俊红与王继红的婚姻关系存续期间，故上述债务，应认定为被告张俊红与王继红的夫妻共同债务，由两被告负责共同清偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张俊红于本判决生效后十五日支付原告河北安居房地产开发集团有限公司、邯郸市安居物业服务有限公司的租金913000元及违约金（自2014年12月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按2%计算）；
二、被告王继红对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13280元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 周金越
人民陪审员 谢植增
人民陪审员 苗淑华
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 曹 蒙