上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第2082号
原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行。
负责人杨宇星，行长。
委托代理人王磊，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人李牧，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告杨君，男。
被告闫茜，女。
原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行与被告杨君、闫茜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张静独任审判，于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李牧、被告杨君到庭参加诉讼。被告闫茜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行诉称：2011年12月23日，原告与被告杨君签订《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》，约定原告向被告杨君提供总额为人民币（以下币种相同）350万元的综合授信额度，授信期间为36个月，即从2011年12月23日起到2014年12月23日止。2011年12月23日，原告与被告闫茜（抵押人）、杨君（抵押物共有人）签订《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》，约定被告闫茜、杨君以其共有的位于上海市某区某路1242弄9号701室的房产为上述授信协议项下债务向原告提供最高额为210万元的抵押担保；抵押担保范围包括授信协议项下各具体合同、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2011年12月26日，原告与被告杨君、闫茜就该抵押房产办理了抵押登记手续，原告系抵押权人。2013年1月4日，原告与被告杨君（借款人）、闫茜（共同借款人）签订《中信银行个人借款合同》，约定被告杨君、闫茜向原告借款210万元用于支付货款；贷款期限为12个月，自2013年1月5日起至2014年1月5日止；采用按月付息、到期利随本清的还款方式；贷款年利率为7.2%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%执行；被告杨君、闫茜违反本合同约定逾期或未按约定金额归还贷款本息，原告有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告杨君、闫茜承担。2013年1月5日，原告按约发放了贷款210万元。贷款期限届满后，被告杨君、闫茜未按合同约定履行还款义务。原告经催讨未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告杨君、闫茜共同归还原告借款本金1，333，304.76元（计算至2014年8月21日）；2、被告杨君、闫茜共同支付原告自2014年8月22日起至该笔借款本息实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金1，333，304.76元为计算基数，按照《中信银行个人借款合同》约定的合同利率的150%计算）；3、若被告杨君、闫茜不履行上述还款义务，则原告可与被告杨君、闫茜协议，依法处置位于上海市某区某路1242弄9号701室的抵押房产，所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告杨君、闫茜继续清偿；4、诉讼费、保全费由被告杨君、闫茜共同负担。
原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行就其诉称向本院提交如下证据：
1、2011年12月23日原告与被告杨君、闫茜签订的《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》1份，证明原告与被告杨君之间的综合授信合同关系及合同相关约定。
2、2011年12月23日原告与被告杨君、闫茜签订的《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》1份，证明原告与被告杨君、闫茜之间的抵押担保合同关系及合同相关约定。
3、上海市房地产登记证明（抵押权登记），证明原告与被告杨君、闫茜就位于上海市某区某路1242弄9号701室的抵押房产办理了抵押登记手续，原告系抵押权人。
4、2013年1月4日原告与被告杨君、闫茜签订的《中信银行个人借款合同》1份，证明原告与被告杨君、闫茜之间的借款合同关系及合同相关约定。
5、个人借款凭证，证明原告按约发放了贷款，履行了放款义务。
6、逾期清单，证明截至2014年7月8日被告杨君、闫茜拖欠原告借款本金1，362，861.83元、逾期利息0元和罚息2，862.01元，该清单所列的逾期利息是指借款期限内按合同约定的正常利率计算的利息，罚息是指贷款逾期后按合同约定的逾期贷款罚息利率计算的逾期利息。原告诉请中的逾期利息指的就是该清单中的罚息。原告起诉后，被告杨君、闫茜于2014年8月21日向原告归还了5万元，冲抵了20，442.93元逾期利息及29，557.07元本金，截至该日被告杨君、闫茜已将逾期利息还清，尚欠原告借款本金1，333，304.76元。
被告杨君辩称：对原告起诉的诉讼请求和事实理由没有异议，借款是属实的，对借款本金没有异议，但被告只愿意支付正常利息，不愿意承担逾期利息。
被告杨君就其辩称未向本院提交证据，对原告提交的证据均无异议。
被告闫茜未作答辩。
鉴于被告杨君对借款事实无异议，被告闫茜未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原、被告之间签订的综合授信协议、最高额抵押合同、借款合同均系当事人真实意思的表示，内容合法有效，受法律保护。原告按约放贷后，被告杨君、闫茜作为借款人、共同借款人就应按约履行还款义务。现贷款期限届满后，被告杨君、闫茜未按合同约定还款，已经构成违约，故原告要求被告杨君、闫茜归还借款本金、支付逾期利息并就抵押房产实现抵押权的诉讼请求并无不当，本院予以支持。被告闫茜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨君、闫茜于本判决生效之日起十日内共同归还原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行借款本金1，333，304.76元；
二、被告杨君、闫茜于本判决生效之日起十日内共同支付原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行自2014年8月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（以1，333，304.76元为基数，按照2013年1月4日原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行与被告杨君、闫茜签订的《中信银行个人借款合同》约定的合同利率的150%计算）；
三、若被告杨君、闫茜到期不能履行上述付款义务，则原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行可与被告杨君、闫茜协议，以抵押的位于上海市某区某路1242弄9号701室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告中信银行股份有限公司上海宝钢宝山支行优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杨君、闫茜所有，不足部分由被告杨君、闫茜继续清偿。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17，092元减半收取为8，546元、财产保全费5，000元，合计13，546元（原告已预缴），由被告杨君、闫茜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张 静
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 茅金娣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。