山东省东阿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1524民初654号
原告：山东东阿农村商业银行股份有限公司，住所地：东阿县曙光街中段。
法定代表人：张兆起，该单位理事长。
委托代理人：陶相林，男，住东阿县。
委托代理人：孙博，实习律师。
被告：东阿县金泰运输有限公司，住所地：东阿县高集镇驻地。
法定代表人：袁垒，该单位经理。
被告：东阿县鑫岳物流有限公司，住所地：东阿县工业园区。
法定代表人：王中木，该单位经理。
被告：袁垒，男，1987年6月7日出生，汉族，住东阿县。
被告：刘丽娜，女，1986年3月24日出生，汉族，住址同上。
被告：王中森，男，1977年10月17日出生，汉族，住东阿县。
被告：沈春芳，女，1974年7月10日出生，汉族，住东阿县。
以上六被告共同委托代理人：李兆德，法律工作者。
原告山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称东阿农商行）与被告东阿县金泰运输有限公司（以下简称金泰公司）、被告东阿县鑫岳物流有限公司（以下简称鑫岳公司）、被告袁垒、被告刘丽娜、被告王中森、被告沈春芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶相林、孙博、六被告委托代理人李兆德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东阿农商行诉称：2015年5月27日，原告与被告金泰公司签订（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为600万元，借款期限为2015年5月27日至2016年5月24日。2013年3月18日，原告与被告鑫岳公司签订（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》，合同期限为三年，2016年6月20日到期。2015年5月27日，原告与被告袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳签订《承诺保证书》，该四被告自愿以个人财产及夫妻共同财产对被告金泰公司的借款承担连带保证责任，保证期间为借款到期后的两年。合同签订后，原告于2015年5月27日将借款600万元给付了借款人，该笔借款于2016年6月20日到期。借款人金泰公司经营不善已停产，借款已欠息，致使原告资金形成风险。根据借款合同约定，在借款人出现欠息等违约行为时，原告有权宣布借款提前到期，收回全部借款。故请求判令：1、解除原告与被告金泰公司于2015年5月27日签订的（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》；2、被告金泰公司立即偿还借款600万元，并按合同约定承担利息；3、被告袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳对上述借款本息承担连带责任；4、确认原告对被告鑫岳公司提供的抵押财产享有优先受偿权；5、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告金泰公司辩称：借款期限没到，原告应该按照借款合同的约定履行义务，请求驳回原告的诉讼请求。
被告鑫岳公司、被告袁垒、被告刘丽娜、被告王中森、被告沈春芳共同辩称：同金泰公司的答辩意见，因借款期限未到期，我不应该承担担保责任。另借款担保合同中，既有物的担保又有人的担保，原告需对物的担保行使完权利之后，我才能承担担保责任。综上，请求驳回原告诉求。
原告东阿农商行为支持诉求，提供证据如下：
证据1、《�高额抵押合同》；拟证明：1、2013年6月21日原告与被告东阿鑫岳物流有限公司签订了（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告东阿县鑫岳物流有限公司为抵押人；2、抵押人所担保的主债权为自2013年6月21日至2016年6月20日，抵押权人依据与抵押人签订的借款合同而享有的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；3、抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押担保的最高余额内；4、抵押财产为编号为2013010120的《房地产抵押清单》列明的房产及土地使用权，包括东阿房权证工业园字第208**号房产、东国用【2011】第1211229号土地使用�；5、发生下列情形之一的，抵押权人有权实现抵押权：抵押权主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；抵押人违反其声明、承诺或义务；6、抵押人声明与承诺：发生歇业、停业整顿以及涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或财产被依法查封、扣押或监管的，应于5日内书面通知抵押权人。
证据2、东土抵他项（2013）第51号他项权利证书；拟证明：2013年6月21日，在东阿县国土资源局办理了东国用【2011】第1211229号土地使用权抵押登记。原告对该宗土地享有优先受偿权。
证据3、东阿房他证工业园字第13—23**号他项权利证书；拟证明：2013年6月21日，在东阿县房地产管理处办理了东阿房权证工业园字第208**号房产抵押登记。原告对该建筑物享有优先受偿权。
证据4、（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合�》；拟证明：1、2015年5月27日，原告与被告东阿县金泰运输有限公司签订了（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》；2、借款金额为600万元，借款期限为2015年5月27日至2016年5月24日；3、本合同采取最高额抵押担保，具体详见（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》；4、还款方式为：按月结息，并于2016年5月24日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款提前届满）之日一次性还本；5、借款人未按期足额支付利息及借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行等，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还借款，要求除承担违约责任外，并赔偿因其伟业给贷款人造成的损失；6、违约责任：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
证据5、房地产抵押清单；拟证明：600万元借款合同的抵押财产为上述已依法办理抵押登记的土地及房产。
证据6、承诺保证书；拟证明：1、保证人袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳自愿为东阿县金泰运输有限公司与原告签订的（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》的借款提供连带责任担保；2、保证范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用；3、保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满（含提前到期）之日起二年；4、保证人自愿放弃一切抗辩权。
证据7、贷转存凭证（借款借据）；拟证明：2015年5月27日，原告将600万元借款发放给了被告东阿县金泰运输有限公司，履行了借款合同义务。
六被告共同质证意见为：这些证据均属实，但该笔借款的借款期限到5月24日，原告起诉时还在借款期间。该借款合同有土地使用权进行担保并办理了登记手续，原告需就此行使优先受偿权后，担保人才能承担担保责任。
六被告未提交证据。
经审理查明：2015年5月27日，原告东阿农商行与被告金泰公司签订了（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》；合同约定借款金额为600万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2015年5月27日至2016年5月24日，实际借款期限以贷转存凭证为准，借款年利率为9.945%；本合同采取最高额抵押担保，即（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》；还款方式为按月结息，于2016年5月24日借�期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款提前届满）之日一次性还本；借款人不按时支付利息及借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行等，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还借款，要求除承担违约责任外，并赔偿因其伟业给贷款人造成的损失；违约责任约定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，原告与被告袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳签订承诺保证书，该四被告自愿为金泰公司与原告签订的（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》的借款提供连带责任担保；保�范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满（含提前到期）之日起二年；保证人自愿放弃一切抗辩权。2015年5月27日，原告将600万元借款发放给了被告金泰公司，履行了借款合同义务。
此前2013年6月21日原告前身与被告鑫岳公司签订了（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》，原告前身东阿县农村信用合作联社为抵押权人，被告鑫岳公司为抵押人.抵押人所担保的主债权为自2013年6月21日至2016年6月20日，在人民币600万元的最高余额内，抵押权人依据与金泰公司签订的借款合同而享有的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押担保的最高余额内；抵押财产为编号为2013010120的《房地产抵押清单》列明的房产及土地使用权，包括东阿房权证工业园字第208**号房产、东国用【2011】第1211229号土地使用权；发生下列情形之一的，抵押权人有权实现抵押权：抵押权主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；抵押人违反其声明、承诺或义务；抵押人声明与承诺：发生歇业、停业整顿以及涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或财产被依法查封、扣押或监管的，应于5日内书面通知抵押权人。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日该抵押财产办理抵押�记。
此后被告金泰公司未按协议约定按月结息，致原告提起诉讼。
本院认为：原告东阿农商行与被告金泰公司签订的《流动资金借款合同》、与被告袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳签订的《承诺保证书》，原告前身与鑫岳公司签订的《最高额抵押合同》、是双方当事人的真实意思表示，形式及内容均不违背法律，本院予以认定有效。作为以上合意双方，均应按约定实际履行。被告金泰公司与原告签订的《流动资金借款合同》中明确约定按月付息，违反此项原告可有权提前收回贷款。作为被告金泰公司，在原告履约发放贷款后，应按时偿还利息，但其确违反约定未偿还利息。原告要求解除与被告金泰公司的《流动资金借款合同》之请求，本院予以支持，被告金泰公司应立即偿还原告本金600万元，并且解除合同的原因在于被告金泰公司违约，故原�与被告金泰公司之间约定的违约条款依旧可以适用。被告袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳应按《承诺保证书》的约定亦应对以上债务保证责任。
因本案所涉债务，既有物的担保亦有人的担保，因在承诺保证书中约定如金泰公司不履行债务时，原告可从在原告处开设的任何账户扣收，《最高额抵押合同》中亦约定：抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。且保证人中袁垒在《流动资金借款合同》上签字，王中森在《最高额抵押合同》签字，《承诺保证书》基于《流动资金借款合同》产生，《最高额抵押合同》又在《流动资金借款合同》提及，故应视为双方已就该条款进行约定，故该四被告辩称原告需对物的担保充分行使权利后才能承担责任，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告山东东阿农村商业银行股份有限公司与被告东阿县金泰运输有限公司于2015年5月27日签订的（东阿农商行）流借字（2015）年第010088号《流动资金借款合同》。
二、判令被告东阿县金泰运输有限公司于判决书生效后十日内立即偿还原告山东东阿农村商业银行股份有限公司借款本金600万元，并按合同约定承担利息。
三、被告袁垒、刘丽娜、王中森、沈春芳对上述借款本息承担连带责任。
四、原告山东东阿农村商业银行股份有限公司对被�东阿县鑫岳物流有限公司提供的抵押财产在600万元最高额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，由六被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 田 帅
人民陪审员 史立芬
人民陪审员 郭秀明
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 王春鸣