广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第1111号
原告吴小敏，男，1952年11月2日出生，汉族，梧州市天乐房地产开发有限公司执行董事，住广西梧州市万秀区。
委托代理人李宁，广西正立律师事务所律师。
委托代理人吴小薇（与吴小敏为姐弟关系），女，1951年9月14日出生，汉族，梧州市天乐房地产开发有限公司财务，住广西梧州市。
被告广西信宇房地产建设开发有限公司，住所地广西岑溪市玉梧路216号。
法定代表人余动云，总经理。
委托代理人彭桂强，广西彤日律师事务所律师。
委托代理人杨丽凤，广西彤日律师事务所律师。
被告潘炳成，男，1948年10月7日出生，汉族，商人，住福建省厦门市思明区。
被告余动云，男，1968年7月1日出生，汉族，广西信宇房地产建设开发有限公司总经理，住广西梧州市长洲区。
委托代理人彭桂强，广西彤日律师事务所律师。
委托代理人杨丽凤，广西彤日律师事务所律师。
原告吴小敏与被告广西信宇房地产建设开发有限公司(以下简称信宇公司)、潘炳成、余动云借款合同纠纷一案，本院于2015年11月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月19日和2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告吴小敏及其委托代理人李宁，被告信宇公司法定代表人余动云（余动云亦是本案被告）及被告信宇公司、余动云的共同委托代理人彭桂强、杨丽凤到庭参加了诉讼，被告潘炳成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告吴小敏诉称，三被告与原告于2014年12月26日签订了《借款合同》，约定原告于2014年12月31日前借款100万元、2015年元月31日前借款100万元给三被告，三被告其中一人收到借款的即视为三被告己收取借款；借款期限从2014年12月27日起至2015年6月27日止，借款利息按月利率2%计算，每月利息应当在每月5日前支付；如原告发现三被告财务情势有变，则有权提前向三被告催收借款本金和利息；被告信宇公司同意以苍梧县龙城工业园丽景商业街俊景居二期商铺5、6、8、9号铺（建筑面积共约648.57㎡）作借款抵押，并承诺在2015年2月19日前到梧州市房产部门办理上述商铺的抵押登记手续，如三被告在上述规定的时间不办好抵押登记的，或有违反本条规定的则视为三被告违约，应支付违约金人民币10万元给原告；被告潘炳成、余动云同意将自有的位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道182号203#商场抵押给原告，并把房屋所有权证和土地证原件交原告收执。合同签订之后，原告于2014年12月29日向被告信宇公司汇款100万元，于2015年1月27日向被告信宇公司汇款20万元，于2015年2月5日向被告信宇公司汇款10万元，原告先后共向被告信宇公司汇款130万元。尔后，由于原告发现被告的财务情势有变，以及被告不按约定办理苍梧县龙城工业园丽景商业街俊景居二期商铺5、6、8、9号铺的抵押登记手续，尤为恶劣的是被告不配合原告盖章售房，致使原告损失惨重，被告的行为已构成违约，故原告未向被告支付剩余的借款。根据合同约定，三被告逾期还款的，除继续支付利息外，还要按欠款总额的20%支付违约金即26万元给原告。现在合同约定的还款期限早已届满，原告多次向三被告催要欠款，三被告一直借故拖延至今，分文未还。为维护原告的合法权益，请求判令三被告立即向原告支付借款本金130万元及从2015年11月起按月利率2%支付至还清款之日止的利息、支付违约金36万元、承担原告已支出的律师代理费6万元，三被告对上述欠款互负连带清偿责任；三被告承担本案的一切诉讼费用。
原告吴小敏对其主张提供的证据有：1.原告身份证复印件，证明原告的主体资格；2.被告身份证复印件，证明被告的主体资格；3.《借款合同》，证明原告与被告之间的借贷关系；4.借款合同抵押商铺5、6、8、9号铺的附图，证明被告同意以苍梧县龙城工业园丽景商业街俊景居二期商铺5、6、8、9号铺作借款抵押；5.银行现金交款单及收据，证明原告向被告支付借款的事实；6.《委托代理合同》，证明原告与广西正立律师事务所签订代理合同；7.发票及银行转账凭证，证明原告已交纳律师代理费6万元；8.吴小敏中行卡的历史交易明细清单，证明被告信宇公司转款给原告的款项：2015年2月27日转款22667元、2015年3月19日转款25533元及2015年4月29日、2015年5月27日、2015年6月19日、2015年7月21日、2015年8月19日、2015年9月18日、2015年10月21日、2015年11月18日各转款26000元，是被告信宇公司支付2015年10月前的借款利息；9.俊景居分配给吴小敏的商品房销售房款收退明细表、吴小敏中行卡的历史交易明细清单、银行缴款单，证明被告所称2015年1月3日还款753461.18元、2015年1月16日还款20万元、2015年1月28日还款10万元、2015年2月10日还款183188.08元不是事实，这些款项实际是吴小敏出售属于自己的俊景居房屋，房款存入信宇公司账户，信宇公司退还扣除税金后的房款给吴小敏，不是归还借款。
被告信宇公司、余动云辩称，一、被告信宇公司已还款1236649.26元，仅需再还本金76764.48元，原告主张的超过部分不应支持。被告信宇公司分别于2015年1月3日还款753461.18元、2015年1月16日还款20万元、2015年1月28日还款10万元、2015年2月10日还款183188.08元，合计还款1236649.26元。根据合同约定月利率2%计算，原告共应支付利息13413.74元，加本金为1313413.74元，减去已付款，尚应支付本金76764.48元。二、违约金不应支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，利息及违约金超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案借款合同约定的年利率已为24%，原告所主张的违约金不应支持。三、根据梧州地区的审判实践，原告主张的律师费不应支持。综上，请法院依法驳回原告的无理部分诉请。
被告信宇公司、余动云对其主张提供的证据有：1.银行客户回单四份，证明2015年1月3日还款753461.18元、2015年1月16日还款20万元、2015年1月28日还款10万元、2015年2月10日还款183188.08元；2.统计表，证明借款总计130万元，应付利息13413.74元，应付款合计1313413.74元，还款合计1236649.26元，尚欠款76764.48元。
被告潘炳成未作答辩，也未出庭参加诉讼及提供相关的证据。
经过开庭质证，被告信宇公司、余动云对原告提交的证据1、2、3、5无异议，对证据4认为由于双方没有办理抵押登记手续，该抵押不产生物权效力；对证据6、7真实性无异议，但认为根据审判实践，律师费不应得到支持；对证据8真实性无异议，但认为不是支付本案借款的利息，而是归还其他款项，与本案没有关联性。对证据9的商品房销售房款收退明细表的真实性不予确认，对支付房款的银行缴款单、吴小敏中行卡的历史交易明细清单的真实性无异议，但认为与本案没有关联性。
原告对被告信宇公司、余动云提供的证据1真实性无异议，但是认为这些款项并不是归还借款的款项，而是吴小敏出售属于自己的俊景居房屋，房款存入信宇公司账户，信宇公司退还扣除税金后的房款给吴小敏，不是还款；对证据2不认可，认为是被告单方制作。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告潘炳成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院结合原告与被告信宇公司、余动云的举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对原、被告提出异议的其他书证，因各自无相反证据予以否定，且该类书证确与双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：
2014年12月26日，被告信宇公司、潘炳成、余动云(甲方、借款人)与吴小敏（乙方、出借人）签订《借款合同》一份，约定乙方同意于2014年12月31日前借款100万元、2015年元月31日前借款100万元，共借款200万元给甲方，甲方其中一人收到借款的即视为甲方己收取借款；借款人之一的信宇公司同意以苍梧县龙城工业园丽景商业街俊景居二期商铺5、6、8、9号铺，建筑面积共约648.57㎡作借款抵押；在抵押期间，甲方不能转让、出租、赠予、再抵押上述商铺，且甲方必须保证上述抵押物房产的权属清楚无争议；甲方承诺在2015年2月19日前到梧州市房产部门办理上述商铺的抵押登记手续，如甲方在上述规定的时间不办好抵押登记的，或有违反本条规定的则视为甲方违约，甲方自愿支付违约金10万元给乙方，上述抵押物的抵押期限至甲方还清乙方本金和利息日为止；借款利息按月利率2%计，每月利息应当在每月5日前支付；借款期限从2014年12月27起日至2015年6月27日止，甲方应在2015年6月27日前还清本金和利息；如乙方发现甲方财务情势有变，则有权提前向甲方催收借款本金和利息；甲方余动云和潘炳成同意将自有的座落梧州市龙圩区龙圩镇西南大道182号203#商场（建筑面积共1133.05㎡），抵押给乙方，并把房屋所有权证和土地证原件交乙方收执，待甲方还清所有本金和利息后交还给甲方；逾期还款的，除继续支付利息外，还要按欠款总额（本金）的20%支付违约金给乙方，逾期两个月仍不还款的，则甲方自愿无条件将上述二期商铺共约648.57㎡）（建筑面积）的房产以每平方米3100元的价格抵偿给乙方，直至抵够乙方的本金和利息为止，双方无需再经过拍卖和诉讼；甲方信宇公司、潘炳成、余动云三位借款人对本合同约定之债务互负连带清偿责任；本合同发生纠纷时，应尽量协商解决。如协商不成，则交由梧州市龙圩区人民法院处理；如本合同发生纠纷需经过法律途径解决的，则甲方自愿承担本案的诉讼费，财产保全费，评估费、拍卖费等，以及承担乙方聘请律师的律师代理费人民币六万元等内容。签订合同后，原告于2014年12月29日向被告信宇公司汇款100万元，于2015年1月27日向被告信宇公司汇款20万元，于2015年2月5日向被告信宇公司汇款10万元，合计130万元。被告信宇公司分别出具收到原告交来借款的收据给原告收执。被告信宇公司将苍梧县龙城工业园丽景商业街俊景居二期商铺5、6、8、9号铺的房屋初始登记证明书、被告余动云和潘炳成将梧州市龙圩区龙圩镇西南大道182号203#商场的房屋产权证和国有土地使用权证给原告收执，但没有到有关部门办理抵押登记手续。
另查明，原告吴小敏与被告信宇公司、潘炳成、余动云有合作开发苍梧俊景居项目的关系。
本院认为，原告吴小敏与被告信宇公司、潘炳成、余动云签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，是合法有效的。本案的争议焦点为：1.被告归还的本金和利息是多少，尚欠的本金和利息是多少；2.原告诉请的违约金和律师费应否支持。
一、关于被告归还的本金和利息是多少，尚欠的本金和利息是多少问题。
被告信宇公司主张已还款1236649.26元，共应支付利息13413.74元，加本金为1313413.74元，减去已付款，尚应支付本金76764.48元。原告对此亦不予认可，主张被告信宇公司所还款是吴小敏出售属于自己的俊景居房屋，房款存入信宇公司账户，信宇公司退还扣除税金后的房款给吴小敏，并提供证据予以佐证，由于原、被告之间除存在借贷关系外，还存在其他法律关系，有其他款项往来，被告信宇公司仅凭银行回单主张还款1236649.26元证据不足，本院不予支持。因此应认定被告尚欠原告借款本金130万元。原告吴小敏主张被告信宇公司转款给原告的款项中的2015年2月27日转款22667元、2015年3月19日转款25533元及2015年4月29日、2015年5月27日、2015年6月19日、2015年7月21日、2015年8月19日、2015年9月18日、2015年10月21日、2015年11月18日各转款26000元，是被告信宇公司支付2015年10月前的利息，被告信宇公司、余动云对此予以否认，主张是归还其他款项，但未提供证据证实，原告主张是每月利息确与借款数额及双方约定的每月月息2%相符，本院对原告的主张予以支持。因此原告诉请要求三被告连带支付借款本金130万元及按照月利率2%从2015年11月起至还清款日止支付利息，理据充分，本院依法予以支持。
二、原告诉请的违约金和律师费应否支持。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，因被告信宇公司按月利率2%（即年利率24%）支付2015年10月前的利息，以上本院亦支持原告要求被告按照月利率2%从2015年11月起至还清款日止支付利息的诉讼请求，原告诉请被告支付违约金36万元、承担原告已支出的律师代理费6万元,本院不予支持。
为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西信宇房地产建设开发有限公司、潘炳成、余动云归还给原告吴小敏借款本金130万元及该款利息（利息计算，从2015年11月1日起按月利率2%计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止），被告广西信宇房地产建设开发有限公司、潘炳成、余动云互负连带清偿责任；
二、驳回原告吴小敏的其他诉讼请求。
本案案件受理费20028元（原告已预交法院），由原告吴小敏负担4977元，被告广西信宇房地产建设开发有限公司、潘炳成、余动云负担15051元。
上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周燕贞
人民陪审员 罗西江
人民陪审员 叶 英
二〇一六年八月十二日
书 记 员 李艳虹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。