河南省新蔡县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）新刑初字第165号
公诉机关河南省新蔡县人民检察院。
被告人胡建伟，男，1969年9月12日出生，汉族。因本案于2015年1月5日被刑事拘留，2015年1月15日被逮捕。现押于新蔡县看守所。
辩护人冯超，河南良策律师事务所律师。
河南省新蔡县人民检察院以新检刑诉（2015）193号起诉书指控被告人胡建伟犯诈骗罪，于2015年8月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。新蔡县人民检察院指派检察员武某、肖某出庭支持公诉，被害人朱某、杨某甲及诉讼代理人韩某、被告人胡建伟及其辩护人冯超到庭参加了诉讼。在审判过程中，检察人员发现本案需要补充证据，向本院提出延期审理。现已审理终结。
河南省新蔡县人民检察院指控，2012年7月至2014年5月，被告人胡建伟以出售在新蔡县三里湾开发的楼房为名，多次骗取新蔡县古吕街道办事处居民朱树理人民币18万元、骗取新蔡县今是街道办事处居民杨某甲人民币18.3万元。检察机关提供了书证，证人证言，被害人陈述，被告人供述等证据，认为被告人胡建伟的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。请求依法惩处。
被害人朱某、杨某甲及其诉讼代理人对指控事实无异议，要求被告人退赃，否则从重处罚，并追究其伪造国家机关证件罪。
被告人胡建伟对指控事实无异议，辩护人的意见是本案应认定为合同诈骗罪，胡建伟有自首情节，建议对其减轻处罚。
经审理查明，2012年7月至2014年5月，被告人胡建伟以出售在新蔡县古吕街道办事处三里湾开发的楼房为名，多次骗取新蔡县古吕街道办事处居民朱树理人民币18万元、骗取新蔡县今是街道办事处居民杨某甲人民币18.3万元。
另查明，2015年1月5日，被告人胡建伟接到新蔡县公安局办案人员的电话后，按时到案，如实供述自己的罪行。
上述犯罪事实，有下列证据予以证实：
（一）书证
1．户籍证明记载了被告人胡建伟的出生日期和住址。
2.售房协议记载2014年5月，胡建伟与朱某签订了一份时间为2013年11月1日的售房合同，朱树理购买胡建伟位于三里湾育英港中段路西商品房二单元连车库二楼西侧，一次性支付房款195000元人民币。
3.朱某提供的收条及其建设银行个人交易明细单、保证书记载胡建伟共骗取朱某现金180000元，后朱某多次向胡建伟要房子的钥匙，胡建伟于2014年8月2日向某理书写一份保证书，保证两个月内交房，否则加倍返还房款300000元。
4.杨某乙提供的收条记载胡建伟共骗取杨某乙现金183000元。
5.合作协议、退股协议记载2012年7月19日，胡建伟与申某乙、王某合伙开发房屋，2013年4月20日，胡建伟由于资金困难退出该项目，申某乙和王某同意。
6.借条记载胡建伟在合伙期间借公款10000元。
7.胡建伟的建设银行卡交易明细单记载2013年8月28日，朱某向胡建伟的账户上转账10000元。
8.房产证、新蔡县房地产管理所出具的证明记载胡建伟向某理提供的房产证的编号和产号与该单位档案内容不符。
9.胡建伟的邮政储蓄一卡通个人账户交易明细单记载2013年2月28日至2013年12月30日，胡建伟的账户上有频繁的消费和取出记录。
（二）证人证言
1.证人王某证言，2012年7月份，他和申某乙、胡建伟合作开发在三里湾购买的7间地皮，后胡建伟因没有钱就退股，并于2013年4月20日写了一份退股协议，2014年8月份，他听申某乙说胡建伟私自卖了两套房子。
2.证人申某乙证言，他与王某、胡建伟于2012年7月份共同合伙开发三里湾小学后边育英港一处七间宅基地，胡建伟一直没有出钱，还偷卖房屋，后于2013年4月20日，胡建伟退出，他们将房屋售�后，有两个人来要房，他才知道胡建伟又偷收了两家的房款。
3.证人彭某、何某分别证言，2015年1月4日，他们电话通知胡建伟让其第二天到新蔡县公安局经侦大队接受讯问，2015年1月5日，胡建伟到新蔡县公安局，当天被刑事拘留。
4.新蔡县公安局经侦大队出具的情况说明记载了2014年12月24日，受害人朱树理、杨莉娟及胡建伟一起到新蔡县公安局经侦大队反映他们二人向胡建伟购买的房屋已被胡建伟的另外两个合伙人出售，当时胡建伟辩解说他和合伙人有纠纷，正在解决。经调查，2014年12月26日，新蔡县公安局对此案立案侦查，2015年1月5日电话通知胡建伟让其到新蔡县公安局经侦大队，并当天对胡建伟进行刑事拘留。
（四）被害人陈述
1.被害人�某陈述，2012年他通过杨某乙认识胡建伟，胡建伟说自己在搞房地产开发，他就购买胡建伟开发的房子，他共付给胡建伟房款18万元，胡建伟说房子于2014年2月竣工，从3月份他就多次向胡建伟要钥匙，胡建伟一直以各种理由推脱，后他找到胡建伟的合伙人王某，才知道胡建伟于2013年4月份就退股了，他就报案了。
2.被害人杨某乙陈述，他和胡建伟是干亲戚。2012年7月份，胡建伟说他在开发房地产，她就从胡建伟那买了一套，从2012年7月份到2014年5月份，她共交给胡建伟现金18.3万元，在这两年多的时间里，她多次找胡建伟要房子，胡建伟一拖再拖，后来她知道胡建伟于2013年4月份已经退股了，她就报案了。
（五）被告人胡建伟供述，2012年的时候，他和申某乙、王某一起开发房地产，当时定的协议是出售房子必须经他们三人签字才生效，在2012年底的时候，朱某找他购买了一套房子，2013年4月20日他写了一份退股协议，后他陆续找朱某要了购房款，共计18万元，他还卖给杨某乙一套房子，共收取她现金18.3万元，当时他是因为他母亲癌症住院和女儿上学，才找朱某和杨某乙要钱。
本院认为，被告人胡建伟以非法占有为目的，采取隐瞒真相的方式，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立，本院予以支持；胡建伟在被公安机关电话通知后按时到案，具有归案的主动性和自愿性，到案后如实供述自己的罪行，是自首，可以从轻处罚，辩护人以此为由提出的辩护意见，经法庭查证属实，本院予以采纳；关于辩护人提出本案应认定为合同诈骗的意见，经查，合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，使用虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，而本案中胡建伟采取隐瞒已经退股的真相，多次向二被害人索要现金，虽后来与朱某签订售房合同，但是这只是其实施诈骗行为的一种手段，胡建伟在一开始就没有想要出售房屋给二被害人，因为在胡建伟未退股之前，其并未及时向合伙人说明自己已卖掉两套房屋的事实。符合诈骗罪的特征。故对此辩护意见，本院不予采纳；对于被害人和诉讼代理人提出胡建伟涉嫌伪造国家机关证件犯罪，就本案而言，胡建伟向某理提供伪造的房产证是为取得其信任，以方便骗取二被害人的钱财，是胡建伟实施诈骗的手段，应从一重罪处罚，对此意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第六十七条第一款，第六十四条，第五十二条，第五十三条，最高人民法院《关于适用财产刑若干问题的规定�第二条第一款，第八条之规定，判决如下：
一、被告人胡建伟犯诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币10000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年1日5日起至2022年1月4日止；罚金于判决生效后十日内缴纳）。
二、责令被告人胡建伟在本判决书生效后十日内将违法所得人民币180000元退赔给被害人朱树理，将违法所得人民币183000元退赔给被害人杨莉娟。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内通过本院或直接向河南省驻马店市中级人民法院提出上诉，书面上诉的应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 时明生
代理审判员 袁 征
人民陪审员 史文娟
二〇一六年三月八日
书 记 员 徐熠琦