福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初3523号
原告:兴业银行股份有限公司三明分行，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村362幢。
主要负责人：高鹏，行长。
委托诉讼代理人：李宗来，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：吴厦妹，男，1965年5月6日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：张新珠，女，1964年12月20日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：黄宝金，女，1969年3月14日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：黄必荣，男，1970年9月19日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：卓清英，女，1970年9月23日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：张远辉，男，1969年3月23日出生，汉族，住福建省沙县。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托诉讼代理人林长洋到庭参加诉讼，被告吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告卓清英、张远辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.解除兴业银行三明分行与吴厦妹、张新珠签订的《个人经营创业借款合同》；2.吴厦妹、张新珠偿还兴业银行三明分行借款本息702758.32元（其中借款本金664648.47元，暂计至2016年10月26日止的利息32992.33元、罚息5117.52元，利息、罚息继续计至贷款本息归还之日止）；3.吴厦妹、张新珠支付兴业银行三明分行为实现债权而支出的律师代理费15000元；4.兴业银行三明分行对吴厦妹、张新珠提供抵押的位于沙县华山小区K幢16号店面折价、拍卖或变卖所得价款在上述二、三款项范围内享有优先受偿权；5.兴业银行三明分行对吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉提供抵押的位于沙县华山小区K幢1号店面、15号店面折价、拍卖或变卖所得价款在上述二、三款项范围内享有优先受偿权；6.吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉向兴业银行列东支行财产保全费4109元。事实和理由：吴厦妹、张新珠因购买设备需要资金向兴业银行三明分行借款，兴业银行三明分行经审查认为其符合贷款条件，同意予以办理贷款手续。2010年12月2日，兴业银行三明分行与吴厦妹、张新珠签订《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》，与吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉签订二份《个人借款抵押合同》，合同约定：吴厦妹、张新珠向兴业银行三明分行借款1100000元，借款期限为120个月，借款利率为基准利率上浮30%，罚息利率为借款利率上浮50%，吴厦妹、张新珠提供位于沙县华山小区K幢16号店面；吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉提供位于沙县华山小区K幢1号店面、15号店面作抵押担保。上述抵押物于2010年12月3日在房地产管理部门和土地管理部门办理了抵押登记手续。2010年12月7日，兴业银行三明分行依约向吴厦妹、张新珠发放借款。借款后，吴厦妹、张新珠未按约定偿还借款本息，至2016年10月26日，已逾期借款本息702758.32元（其中借款664648.47元、利息32992.33元、罚息5117.52元）。兴业银行三明分行与吴厦妹、张新珠签订《个人经营创业借款合同》第十四条第四款约定：因订立和履行本合同而发生的印发税、契税、律师费、公证费等费用由债务人承担。本案中，兴业银行三明分行因实现债权支出的律师费15000元应由吴厦妹、张新珠承担。
吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉未作答辩。
兴业银行三明分行围绕诉讼请求向本院提交吴厦妹、张新珠身份证及结婚证、黄宝金、黄必荣身份证及结婚证、卓清英、张远辉身份证及结婚证、个人经营创业借款合同、个人借款抵押合同及抵押物声明、抵押物清单、抵押物产权证及他项证书、欠贷款清单、委托代理合同及律师费发票等证据，吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，该证据本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2010年12月2日，兴业银行三明分行与吴厦妹、张新珠签订《个人经营创业借款合同》（合同编号为：181022394501000），双方约定：吴厦妹、张新珠向兴业银行三明分行借款1100000元，借款期限为120个月，自2010年12月2日至2020年12月2日止；借款利率为年7.982%；按月付息，到期还本；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；吴厦妹、张新珠不按本合同规定按时偿还借款本息，兴业银行三明分行有权解除借款合同，并要求吴厦妹、张新珠清偿所有到期或未到期借款本金、利息及其他费用。2010年12月2日，兴业银行与吴厦妹、张新珠签订一份《个人借款抵押合同》，双方约定：吴厦妹、张新珠提供位于沙县华山小区K幢16号店面（房产证号：沙房权证沙县字第××号，土地证号：虬国用（2010）第1307779-7**号）为上述《个人经营创业借款合同》提供抵押担保。同日，兴业银行三明分行与吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉签订二份《个人借款抵押合同》，双方约定：吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉提供位于沙县华山小区K幢1号店面（房产证号：沙房权证县字第××号，土地证号：虬国用（2010）第1307779-753号）、**号店面（房产证号：沙房权证县字第××号，土地证号：虬国用（2010）第1307779-7**号）为上述《个人经营创业借款合同》提供抵押担保。三份《个人借款抵押合同》的抵押担保范围均为包括借款、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。之后，双方办理了上述抵押物的抵押登记手续。2010年12月7日，兴业银行三明分行向吴厦妹、张新珠发放贷款1100000元，但借款后，吴厦妹、张新珠未按合同约定偿还借款并支付利息。截止2016年10月26日，吴厦妹、张新珠尚欠兴业银行三明分行借款本金664648.47元、利息32992.33元、罚息5117.52元。为实现本案债权，兴业银行三明分行聘请律师参与诉讼，花费律师代理费15000元。诉讼过程中，兴业银行三明分行申请对吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉价值717758.32元的财产进行保全，花费财产保全费4109元。
本院认为，兴业银行三明分行与吴厦妹、张新珠签订的《个人经营创业借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行。借款后，吴厦妹、张新珠未依约向兴业银行三明分行偿还借款并支付本息，依据合同约定，兴业银行三明分行有权解除与吴厦妹、张新珠签订的《个人经营创业借款合同》，并要求其清偿所有到期或未到期的借款本息。兴业银行三明分行为实现本案债权而花费的律师代理费15000元，依据双方的约定，应由吴厦妹、张新珠负担。吴厦妹、张新珠以其享有的位于沙县华山小区K幢16号店面，吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉以其享有的位于沙县华山小区K幢1号店面、15号店面对上述借款提供抵押担保，对于已设定抵押的上述抵押物，兴业银行三明分行在担保范围内享有优先受偿权。兴业银行三明分行要求吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉支付其为实现本案债权而花费的财产保全费4109元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除兴业银行股份有限公司三明分行与吴厦妹、张新珠于2010年12月2日签订的《个人经营创业借款合同》；
二、吴厦妹、张新珠应于本判决生效之日起七日内向兴业银行股份有限公司三明分行偿还借款本金664648.47元并支付利息32992.33元、罚息5117.52元（该利息、罚息暂计至2016年10月26日，此后利息、罚息按案涉《个人经营创业借款合同》的约定，从2016年10月27日起计至借款清偿之日止）；
三、吴厦妹、张新珠应于本判决生效之日起七日内向兴业银行股份有限公司三明分行支付律师代理费15000元；
四、吴厦妹、张新珠以其享有的位于沙县华山小区K幢16号店面，对吴厦妹、张新珠的上述二、三款项提供抵押担保，兴业银行股份有限公司三明分行对该抵押物依法处置所得价款享有优先受偿权；
五、吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉以其享有的位于沙县华山小区K幢1号店面、15号店面对吴厦妹、张新珠的上述二、三款项提供抵押担保，兴业银行股份有限公司三明分行对该抵押物依法处置所得价款享有优先受偿权；
六、吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉应于本判决生效之日起七日内向兴业银行股份有限公司三明分行支付财产保全费4109元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10978元，由吴厦妹、张新珠、黄宝金、黄必荣、卓清英、张远辉负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 俞美华
人民陪审员 侯兰莉
人民陪审员 曾锦锋
二〇一七年四月二十五日
法官 助理 罗丽敏
书 记 员 罗明凤
附：
一、判决书所引用的相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。