北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民初字第18347号
原告胡慧军，男，1972年1月5日出生。
被告北京精邦装饰工程有限公司，住所地北京市平谷区熊儿寨乡东路16号。
法定代表人李权洲，负责人。
原告胡慧军（以下简称原告）与被告北京精邦装饰工程有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由法官何杨彪独任审判，公开开庭进行了审理。原告胡慧军，被告法定代表人李权洲到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告起诉称：2015年3月24日，原告与被告签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议》，约定由被告承包原告位于北京市通州区武夷花园XX园十号楼102单元1A装饰装修工程。自2015年3月26日开始至2015年4月底，原告先后四次共支付被告53000元，2015年3月26日被告项目负责人王军凯及工人进场施工。合同签订当日，原告要求被告依据合同约定提供设计图纸，但被告提供图纸不具备施工初级要求，多次催要被告不予履行合同义务。2015年4月20日，原告发现被告施工马虎，施工质量明显低于基本质量标准。故立即要求项目负责人整改、返工，项目负责人态度恶劣、无故推脱，并于2015年5月4日无正当理由离场，之后多次联系均不予回复，已经严重影响该项目工程进度，造成难以估算的损失。原告认为，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故原告起诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议》；2、被告归还原告工程款53000元；3、被告赔偿原告违约金17000元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩称：不同意原告的诉讼请求，原告提供的合同没有被告法定代表人的委托书，也没有公司营业执照的复印件，原告当时应当对此进行核实。
经审理查明：2015年3月24日，原告与被告签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议》，约定：发包方、甲方：原告，承包方、乙方：被告；乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，工程施工地点位于通州区武夷花园XX园10号楼102单元A座，工程装饰装修面积为120.17平方米，工程户型为三室两厅两卫，工程承包采取乙方包工、包部分材料；工程期限60日，开工日期2015年3月26日，竣工日期2015年5月25日；工程款本合同工程造价为85000元；由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%，乙方延误工期超过7日的，甲方有权解除合同。合同的落款处的乙方签章处加盖了被告的公章及“王军凯”的签字。被告认可王军凯系被告的股东及全面负责人，王军凯主要负责被告的业务。被告称该公章不是被告法定代表人加盖的，不知道合同上的章是不是被告的章，但不申请对合同上加盖的公章进行鉴定。合同签订后，被告开始按照合同约定的日期进场施工。原告先后分三次向被告共计支付了装修款53000元，被告向原告开具了三张收款收据，收据上均加盖了被告的公章，在收据上收款人签字处有“王军凯”的签字。被告认可合同上及收据上的“王军凯”的签字是被告负责人王军凯本人的签字。
庭审中，原告称被告进场施工后一直施工到5月4日，5月4日被告就撤场不干了，只装修完了大概30%的工程，对此原告通过录像的方式进行了记录。被告对此称不清楚，本院要求被告进行核实，被告均以不清楚为由未对已经完成工程量进行确认。原告认可被告完成了30%工程量，并同意从已经支付的工程款中扣除20000元作为被告已完工工程量的工程款。原告调整诉讼请求，要求被告退还工程款共计为33000元。被告撤场后，原告于2015年6月1日向被告发出解约通知书，被告于2015年6月3日由本人签收，被告法定代表人李权洲在庭审中认可收到了邮局的电话，并随后与原告进行了电话联系。对于撤场的时间，被告称不清楚，无法确认。被告撤场以后，原告与被告针对已完工的部分没有进行结算。原告在2015年6月16日找到了别的装修公司进行装修，对被告之前完成的工程量进行了覆盖，现原告的房屋已经装修完毕，目前已无法确认被告已完成工程量的具体情况。被告对于解除合同未明确意见，对于原告主张的违约金，认为过高，要求法院进行调整。原告向本院提交合同，证明因被告原因造成延误工期，原告延长租赁了房屋的期限，造成了一定的损失。
上述事实，有《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议》、收据、照片、租房协议、邮件回执、造价书、结算单及当事人的当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。现原告与被告签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议》是双方自愿协商所达成，对双方均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。被告虽对合同的真实性持有异议，但被告对合同上王军凯的签字认可，并认可王军凯系被告的股东及负责人，故王军凯代表被告与原告达成的合同，应属于合法有效的合同，本院对此予以确认。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。被告未按合同约定完工，导致延误工期，提前撤场，经原告催告后仍未按期完工。故原告有权要求解除合同。对于解除合同的时间，原告通过书面方式寄送给被告解约通知，要求解除合同，被告于2015年6月3日本人签收了解约通知，并在收到后与原告进行联系，双方协商处理此事。故合同解除的时间应为解除协议的通知到达被告的时间，即2015年6月3日，对于原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告理应将收取的工程款退还给原告以恢复原状，但原告认可被告已经完成部分工程量，同意从已支付的工程款中扣除部分款项以作为工程款支付给被告。原告已经支付的工程款数额根据原告提交的收款收据，确认为53000元。对于被告已经完成的工程量的确定，根据原告的陈述及原告保存的录像等证据，加之被告对此模糊不清，无法陈述清楚，被告未按合同约定提前撤场，撤场后又未对已经完成工程量进行结算，现在又无法确定被告完成的部分。故该责任由被告自行承担，对于原告提出扣除20000元，合情合理，扣除以后，被告应退还多收取的工程款33000元。对于原告主张的违约金，因合同中进行了约定，且被告在未装修完毕的情况下提前撤场，导致原告无法及时入住，造成了一定的损失。结合双方合同的约定及给原告造成的损失，且原告在被告撤场后及时发送了通知并且又另想找到别家装修公司进行装修，双方约定的完工时间为2015年5月25日，原告又重新找到别家装修公司进行装修的时间为2015年6月16日，前后相差不到一个月，已经有效防止了损失的扩大。现被告提出原告主张的违约金过高，故本院考虑被告的违约行为给原告造成的损失，依法进行调整，酌情考虑被告支付原告违约金8000元，对于超出部分不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告胡慧军与被告北京精邦装饰工程有限公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同签订时间为二〇一五年三月二十四日）于二〇一五年六月三日起解除；
二、被告北京精邦装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告胡慧军装修款三万三千元；
三、被告北京精邦装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告胡慧军违约金八千元；
四、驳回原告胡慧军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七百七十五元，由原告胡慧军负担三百六十二元（已交纳）；由被告北京精邦装饰工程有限公司负担四百一十三元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 何杨彪
二〇一五年十一月九日
书记员 王 芳