湖南省慈利县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0821民初3767号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司慈利县支行，住所地：湖南省慈利县零阳镇零阳东路100号。
负责人：唐朝霞，行长。
委托诉讼代理人：汪海，湖南金旅律师事务所律师。
被告：黎开中，男，1957年8月24日出生，汉族。
被告：李景娥，女，1957年10月22日出生，土家族。
被告：张家界华通粮油开发有限公司，住所地：湖南省慈利县通津铺镇燕子居委会东山路。
法定代表人：黎开中，总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈利县支行（以下简称邮政慈利支行）与被告黎开中、李景娥、张家界华通粮油开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，于同年10月17日公开开庭进行了审理，原告邮政慈利支行的委托诉讼代理人汪海到庭参加诉讼，被告黎开中、李景娥、张家界华通粮油开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮政慈利支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告邮政慈利支行与被告黎开中签订的个人额度借款合同；2、被告黎开中偿还原告邮政慈利支行借款本金人民币1338558.88元及利息（含罚息等）；3、被告李景娥、张家界华通粮油开发有限公司对被告黎开中的借款本金及利息（含罚息）承担连带责任保证；4、原告对被告张家界华通粮油开发有限公司的房产享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月28日，被告黎开中向原告邮政银行慈利支行申请人民币144万元个人商务贷款，年利率7.125%，借款期限60个月。同时，被告李景娥出具担保函，自愿为被告黎开中所借贷款承担连带责任保证，被告张家界华通粮油开发有限公司与原告邮政银行慈利县支行签订了企业最高额抵押合同，将公司位于湖南省慈利县通津铺镇燕子居委会东山路的房产提供抵押担保，并办理了他项权证。后原告邮政慈利支行如约给被告黎开中发放了借款，三被告不如期履行还款义务，已多次逾期，特诉至本院。
原告邮政慈利支行为支持其诉讼主张，依法提交了下列证据：
个人额度借款合同复印件1份。拟证明被告黎开中于2015年10月20日与原告邮政慈利支行签订个人额度借款合同，合同约定：被告黎开中向原告邮政慈利支行借可以循环使用的借款人民币144万元，借款额度存续期限（额度存续期）为82个月（2015年10月20至2022年8月20日），额度存续期内的一定期限(额度支用期），被告黎开中可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，该笔借款额度支用期为额度存续期第1个月至第60个月。借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%，实际利率以借据为准，按月等额本息还款。被告黎开中不按合同约定按时偿还借款本息，原告邮政慈利支行有权宣布贷款提前到期，要求被告黎开中立即清偿全部贷款本息，并对罚息利率及复利的计算进行约定的事实。
贷款借据复印件1份。拟证明被告黎开中于2015年10月28日向原告邮政慈利支行借款人民币144万元，借款期限60个月（2015年10月28至2020年10月28日），年利率7.125%，按月等额本息还款的事实。
还款明细表1份。拟证明被告黎开中逾期还款，截止2017年10月17日尚欠原告邮政慈利支行本金人民币1338558.88元、利息（含罚息）人民币162022.31元的事实。
《小企业最高额抵押合同》复印件1份、担保函1份、抵押清单一份、慈房他证通津铺镇字第他项权证复印件一份。拟证明被告李景娥出具担保函，自愿为被告黎开中所借贷款承担连带责任保证，被告张家界华通粮油开发有限公司与原告邮政银行慈利县支行签订了企业最高额抵押合同，将公司的房产提供抵押担保，并办理了他项权证的事实。
被告黎开中、李景娥、张家界华通粮油开发有限公司未作答辩。
被告黎开中、李景娥、张家界华通粮油开发有限公司未提交证据。
经本院组织质证，认为原告邮政慈利支行提交的全部证据，均符合证据合法性、客观性、关联性的要求，对本案的事实具有证明力，本院予以采信。
根据上述采信的证据和原告邮政慈利支行的陈述，可以认定以下案件事实：
被告黎开中于2015年10月20日与原告邮政慈利支行签订个人额度借款合同，合同约定：被告黎开中向原告邮政慈利支行借可以循环使用的借款人民币144万元，借款额度存续期限（额度存续期）为82个月（2015年10月20至2022年8月20日），额度存续期内的一定期限(额度支用期），被告黎开中可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，该笔借款额度支用期为额度存续期第1个月至第60个月。借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%，实际利率以借据为准，按月等额本息还款。被告黎开中不按合同约定按时偿还借款本息，原告邮政慈利支行有权宣布贷款提前到期，要求被告黎开中立即清偿全部贷款本息，并对罚息利率及复利的计算进行约定。同日，原告邮政银行慈利县支行又与被告张家界华通粮油开发有限公司签订了《小企业最高额抵押合同》，将公司的房产提供抵押担保。同年10月28日，被告黎开中给原告邮政慈利支行立个人贷款借据1份，向原告邮政慈利支行借款人民币144万元，借款期限60个月（2015年10月28至2020年10月28日），年利率7.125%，按月等额本息还款。同日，被告李景娥向原告邮政银行慈利县支行出具担保函，自愿为被告黎开中的该笔借款提供连带责任保证。同时，被告张家界华通粮油开发有限公司将公司抵押的房产，办理了他项权证。原告邮政慈利支行于当日给被告黎开中发放了人民币144万元的贷款，被告黎开中借款后，未按合同约定按月偿还借款本息，被告李景娥、张家界华通粮油开发有限公司亦未履行担保责任。截止2017年10月17日尚欠原告邮政慈利支行本金人民币1338558.88元、利息（含罚息）人民币162022.31元。
本院认为：原告邮政慈利支行与被告黎开中签订的个人额度借款合同及被告黎开中的个人贷款借据，是当事人的真实意思表示，且符合法律规定，合同及借据合法有效。当事人应该按照合同及借据的约定全面履行自己的义务。被告黎开中借款后没有按合同及借据约定履行还款的义务，已经构成违约，应当承担继续履行等违约责任。被告黎开中不按合同约定按时偿还借款本息，原告邮政慈利支行有权宣布贷款提前到期，要求被告黎开中立即清偿全部贷款本息。贷款宣布到期后，已致使不能实现合同目的，故双方签订的合同应解除。被告李景娥、张家界华通粮油开发有限公司对原告邮政银行慈利支行与被告黎开中的借款合同予以担保，并约定承担连带保证责任，同时被告张家界华通粮油开发有限公司将公司的房产提供抵押担保，并办理了他项权证，原告邮政银行慈利支行对被告张家界华通粮油开发有限公司抵押的房产享有优先受偿权。故原告邮政慈利支行要求被告黎开中偿还借款本金人民币1338558.88元和正常利息以及要求被告李景娥、张家界华通粮油开发有限公司承担连带保证责任；对被告张家界华通粮油开发有限公司的房产抵押权享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持，要求支付罚息及复利的请求，因合同约定实际利率以借据为准，而借据对罚息和复利未约定，且立据时间在合同签订的时间之后，对原告邮政慈利支行要求被告支付罚息及复利的请求，没有事实依据，本院不予支持。为维护原告邮政慈利支行的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）、（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈利县支行与被告黎开中签订的个人额度借款合同；
二、被告黎开中于本判决生效之日起十内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈利县支行借款本金人民币1338558.88元及利息（以人民币1338558.88元为基数，按年利率7.125%计算，从逾期之日起计算到还清之日止）；
三、被告李景娥对被告黎开中的贷款本金及利息担连带责任保证；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈利县支行对被告张家界华通粮油开发有限公司的房产享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈利县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
第一审案件受理费人民币16847.03元，减半收取人民币8423.52元，由被告黎开中、李景娥、张家界华通粮油开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审判员 袁谋斌
二〇一七年十月二十三日
书记员 朱 月
附相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ……
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。