成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0107民初10081号
原告：成都合力达拓展房地产有限公司。住所地：成都市武侯大道。
法定代表人：涂春浩，执行董事。
委托代理人：赖晓琳、汤建英，四川公生明律师事务所律师。
被告：张燕梅，女，1981年12月24日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告：张清泉，男，1977年6月15日出生，汉族，住四川省仪陇县。
原告成都合力达拓展房地产有限公司（以下简称合力达房地产公司）与被告张燕梅、张清泉商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理后，依法由审判员张闻武适用简易程序公开开庭进行了审理。原告合力达房地产公司的委托代理人赖晓琳、汤建英，被告张燕梅、张清泉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合力达房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判决二被告共同支付原告剩余购房款18万元及资金占用利息（以18万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2015年9月30日起算至实际付清之日止）；2、判决二被告共同支付违约金10873.29元；3、判决二被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2011年2月15日，原告合力达房地产公司与被告张燕梅、案外人熊伟签订CH-01-0605《商品房买卖合同》及合同编号为1273的《商品房买卖合同补充协议》，合同约定：张燕梅、熊伟作为共同买受人购买原告开发位于成都市武侯区武侯大道双楠段58号1栋3楼304号房屋，面积54.71平方米，房屋总价款362443元，买受人在签署合同当日支付182443元购房款，剩余购房款通过向银行按揭贷款支付。该合同还约定了逾期付款责任、逾期交房责任、产权登记等条款。2011年2月15日，被告张燕梅、案外人熊伟支付房屋首付款182443元。
合同签订后，双方就签订的合同进行了备案登记，合同备案号：1582718。2014年1月6日，经双方协商一致，被告张燕梅与案外人熊伟将该房屋备案信息进行变更，变更内容为：由张燕梅和熊伟共同共有变更为张燕梅个人所有。备案信息变更后，被告张燕梅与原告签订编号为1273的《武侯国际花园商品房买卖合同补充协议》。2014年3月28日，因被告张燕梅无法及时办理按揭贷款，向原告做出书面承诺：“若银行贷款手续仍无法通过审批，在银行电话通知无法审批之日起3日内，本人将变更付款方式为一次性付款或分期付款，与开发商另行签定付款的补充协议。”2014年3月30日，原告将该房屋交付被告张燕梅使用。2015年9月29日，双方经过协商，被告张燕梅、张清泉作为共同买受人将该房屋的备案信息再次更改，更改内容为：由张燕梅个人所有变更为张燕梅、张清泉共同共有；将付款方式由银行按揭贷款变更为一次性支付。备案信息变更完成后，原告多次通知二被告签订新的商品房买卖合同并支付剩余购房款，但二被告既不签订新合同也不支付剩余购房款18万元。
二被告作为共同买受人拒付购房款的行为严重侵犯了原告的合法权益。原告为维护合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告张燕梅、张清泉辩称，原告诉称双方签订商品房买卖合同情况属实，但被告未书面承诺一次性付款。因被告不能办理按揭贷款，从2011年到2015年被告多次去找原告协商，原告既不交付房屋，也不把购房款退还被告。被告实际接收房屋的时间比其他购房者晚了两年多，原告应当赔偿原告相应的损失。
经审理查明，2011年2月15日，原告合力达房地产公司与被告张燕梅、案外人熊伟签订《商品房买卖合同》及第一份《商品房买卖合同补充协议》，合同约定张燕梅、熊伟共同购买原告合力达房地产公司开发位于成都市武侯区武侯大道双楠段58号武侯国际花园1栋3楼304号商业房屋，测绘建筑面积54.71平方米，房屋总价款362443元，买受人在签署合同当日支付182443元购房款，剩余购房款18万元通过向银行按揭贷款支付。合同第九条第2项约定付款逾期30日内，买受人按到期应付款额的银行同期活期存款利息向出卖人支付违约金；逾期超过30日的，买受人按房款总额的2%支付违约金，且出卖人有权解除合同，逾期超过90日，买受人按房款总额的3%支付违约金。
合同签订后，2011年2月15日，被告张燕梅、案外人熊伟向原告支付了购房首付款182443元。原告将合同报成都市房管部门备案登记，合同备案号：1582718。
2014年1月6日，经双方协商一致，被告张燕梅与案外人熊伟申请将商品房买卖合同备案信息由张燕梅和熊伟共同共有变更为张燕梅个人所有。备案信息变更后，被告张燕梅与原告签订第二份《商品房买卖合同补充协议》，约定由被告张燕梅向银行按揭贷款支付剩余购房款18万元。
2014年3月28日，被告张燕梅因无法及时办理按揭贷款又急需使用房屋，被告张燕梅向原告出具《承诺书》，承诺：“若银行贷款手续仍无法通过审批，在银行电话通知无法审批之日起3日内，本人将变更付款方式为一次性付款或分期付款，与开发商另行签定付款的补充协议。否则开发商有权单方解除合同，将房屋另售。”2014年3月30日，原告将房屋交付被告张燕梅使用。
2015年9月29日，双方经过协商，被告张燕梅、张清泉申请将商品房买卖合同备案信息由被告张燕梅个人所有变更为被告张燕梅、张清泉共同共有；将付款方式由银行按揭贷款变更为一次性支付。备案信息变更完成后，原告因仍未收到剩余房款18万元向二被告发出《律师函》，催收所欠购房款18万元，未果，原告遂诉至本院。
庭审中，被告张燕梅陈述，案外人熊伟是其前夫，双方于2014年离婚；被告张清泉现在是其丈夫，双方于2015年结婚。
以上事实有《商品房买卖合同》及二份《商品房买卖合同补充协议》、首付款《收据》、《商品房买卖合同备案注销（信息变更）申请书》二份、《承诺书》、《接房程序表》、《商品房买卖合同摘要》、《律师函》及当事人庭审陈述笔录等证据收集在案佐证。
本院认为，原告合力达房地产公司与被告张燕梅、案外人熊伟签订《商品房买卖合同》及第一份《商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。后商品房买卖合同备案信息取消熊伟为共有人，增加张清泉为共有人均履行了相应的审核手续，变更有效。变更后，从《商品房买卖合同摘要》显示被告张燕梅是案涉房屋买受人、被告张清泉是案涉房屋共同买受人。二被告应当按照在《商品房买卖合同备案注销（信息变更）申请书》中的约定一次性支付剩余购房款，故本院对原告合力达房地产公司要求被告张燕梅、被告张清泉共同支付剩余购房款18万元并支付资金占用利息的诉讼请求予以支持。
原告合力达房地产公司主张违约金10873.29元，因本院已支持原告关于资金占用利息的请求，即对原告因被告张燕梅违约所致的损失进行了弥补，故不再支持该违约金请求。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起十日内，被告张燕梅、张清泉共同向原告成都合力达拓展房地产有限公司支付剩余购房款18万元，并以此金额为基数，从2015年9月30日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准计付利息，至购房款支付完毕之日止；
二、驳回原告成都合力达拓展房地产有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4117元，减半收取2058.5元，由被告张燕梅、张清泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
此页无正文
审判员 张闻武
二〇一七年十一月三日
书记员 甘余美