甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初2127号
原告:刘某。
委托诉讼代理人：任毅，兰州市城关区临夏路法律服务所法律工作者。
原告：李某。
委托诉讼代理人：任毅，兰州市城关区临夏路法律服务所法律工作者。
被告张某。
委托诉讼代理人：刘柯炀，甘肃解开律师事务所律师。
原告刘某、李某诉被告张某相邻关系纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某、李某共同委托的诉讼代理人任毅、被告张某的委托诉讼代理人刘柯炀到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某、李某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付损害赔偿款48560元计算（具体标准以相关部门的定损鉴定为准）；2、请求依法判令被告向原告支付由此造成的房屋租金损失20000元整（暂以10个月计算，每月2000元，直到该房屋修复好正常使用为止）；3、本案的诉讼费用全部由被告承担。在诉讼过程中原告变更诉讼请求：请求依法判令被告向原告支付该工程损失为19378.28元（人工费包括在其中），电子设备损失3867元，鉴定费5000元，共计29002.28元，上述损失不包括床上用品、沙发及其他家具、误工费。事实和理由：原、被告均系兰州市城关区平凉路兰亭福地B幢住户，原告系1103住户，被告系1303号住户，双方系上下楼邻居。该房屋于2015年11月交付业主使用。2016年3月19日被告因房屋装修擅自改动水管，造成大面积跑漏水，造成楼下居住的原告1103室房屋及房屋内财产损失。
被告张某辩称，原告所诉与事实不符，被告虽然办理了房屋装修手续，但尚未实际进行装修。房屋漏水原因经事后勘察系因卫生间总阀门PVC管破裂所致，事故系管道质量问题所致，事故发生时管道尚在保质期内，依法应当由房屋开发商承担赔偿责任。被告在该起事故发生后采取有效措施，防止了损失的进一步扩大，已经尽到自己的全部义务，请求法院依法驳回原告的起诉。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证、质证。对双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。
对于原告提交的证据，被告张某提出异议的证据如下：
第二组证据：兰州元昌物业管理有限公司的调解结果及兰州市城关区皋兰路街道的调解记录，证明2016年3月19日被告住房跑水造成原告房屋受损，经物业公司及皋兰路街道调解的事实。
被告张某质证认为：对该证据真实性无异议，证据的证明目的有异议，认为该证据只能证明双方发生纠纷且纠纷经调解无果，不能证明原告房屋漏水损害系被告造成。
第三组证据：西安交通大学附属医院的诊断证明书及检查报告单，证明刘某在2016年2月15日检查出胃癌，因被告的侵权原告无房居住的事实。
被告张某质证认为：该证据与本案无关联，不能证明原告的证明目的。
第三组证据：误工费证明，证明两原告女儿为处理该漏水事件产生的误工费。
被告张某质证认为：对该证据真实性有异议，证据的证明目的有异议，认为该证据与本案无关联性，原告主张误工费没有法律依据。
第六组证据：照片26张，证明1103室房屋受损的事实。
被告张某质证认为：对该证据真实性无异议，证明目的有异议，认为该证据看不到损害的情况。
本院认为，原告提供的兰州元昌物业管理有限公司的调解结果、照片，被告张某质证时上述证据的真实性无异议，因上述证据形式、来源合法，且能够证实2016年3月19日被告住房漏水造成原告房屋受损的事实，对该证据本院予以采信；原告提供的兰州市城关区皋兰路街道的调解记录，只能反映出事故发生后原告向兰州市城关区皋兰路街道进行了反映，不能够证实2016年3月19日被告住房跑水造成原告房屋受损的事实，对该证据本院不予以采信；原告提供的西安交通大学附属医院的诊断证明书及检查报告单、误工费证明与本案待证事实没有关联性，不能作为本案认定事实的根据，本院不予采信。
被告张某提供的证据，原告刘某、李某提出异议的证据如下：
第一组证据：耿家庄62-69号拆迁就地期房收支费用明细表，证明被告名下的房屋系兰州浩森房地产开发有限责任公司开发。
原告刘某、李某质证认为：该证据与本案无关，本案争议是相邻权纠纷，与开发商无关。
第二组证据：兰亭福地物业安置房相关费用缴费凭证，证明房屋交付时间为2015年9月14日，漏水管道尚在保修期内。
原告刘某、李某质证认为：与本案无关，本案争议相邻权纠纷，与开发商无关。
第三组证据：房屋设施移交表，证明房屋在交付当日存在水压小的问题。
原告刘某、李某质证认为：该证据的真实性有异议，没有物业公司的盖章，对该证据不予质证。
第三组证据：照片8张，证明被告房屋没有进行装修，并尽到了管理人避免损失扩大的义务。
原告刘某、李某质证认为：照片是单个的照片，不能证明被告尽到了管理人避免损失扩大的义务。
本院认为，被告张某提供的耿家庄62-69号拆迁就地期房收支费用明细表、兰亭福地物业安置房相关费用缴费凭证、房屋设施移交表与本案待证事实没有关联性，不能作为本案认定事实的根据，本院不予采信；被告张某提供的照片只能体现出其房屋内发生泡水后现场的情况，不能证明被告尽到了管理人避免损失扩大的义务，不能作为本案认定事实的根据，本院不予采信。
根据当事人的陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告均系位于兰州市城关区平凉路兰亭福地B座住户，原告刘某、李某系该小区B座1103房屋使用权人，被告张某系该小区B座1303号房屋使用权人。2016年3月19日被告住房漏水造成楼下居住的原告1103房屋受损。原告刘某、李某申请对此次漏水事故给其使用的房屋内财产造成的损失进行评估，本院委托甘肃得天工程造价咨询有限公司进行了评估，2016年7月5日甘肃得天工程造价咨询有限公司作出了甘肃天工咨字【2016】第029号《工程造价鉴定报告》，鉴定结论是“1、兰亭福地B幢1103室房屋装修受损工程造价为19378.28元；2、橱柜及卫生间智能吸顶灯因现场无法直接判断是否受损，应由专业人员进行检测才可确定，因此橱柜3100元及灯具498元费用由法庭裁定；3、受损家具家电评估净值为3867元”，评估费5000元。
本院认为，原告刘某、李某与被告张某是不动产的相邻权利人，双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。张某使用的兰州市城关区平凉路兰亭福地B座1303室房屋漏水，导致刘某、李某居住使用的兰州市城关区平凉路兰亭福地B座1103室房屋及其内财产受损，对这一事实被告张某认可，被告张某应当对原告承担侵权责任。被告张某主张其使用房屋漏水原因系因其房屋内卫生间总阀门PVC管破裂所致，事故系管道质量问题导致，事故发生时管道尚在保质期内，应当由房屋开发商向原告承担赔偿责任的抗辩主张因其举证不足，故本院不予支持。原告要求被告赔偿房屋装修工程损失19378.28元、电子设备损失3867元、鉴定费5000元，共计29002.28元的诉讼请求有评估机构的评估结论予以佐证，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张某赔偿原告刘某、李某房屋装修工程损失19378.28元、电子设备损失3867元、鉴定费5000元，共计28245.28元。
二、驳回原告刘某、李某的其他诉讼请求。
案件受理费1514元，减半收取757元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
本判决生效后，如未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的利息。
本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限向本院申请执行（申请执行的期限为两年）,在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判员 邢定君
二〇一六年十月十七日
书记员 禄 青