上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初5369号
原告：周水文，男，1967年3月5日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：於飞，上海汇银律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚志慧，上海汇银律师事务所律师。
被告：上海瓷工微波技术有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：朱明华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡佩民，上海市公民律师事务所律师。
被告：成杏媛，女，1959年7月9日出生，汉族，住上海市黄浦区。
原告周水文与被告上海瓷工微波技术有限公司(以下简称“瓷工公司”)、成杏媛借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月22日组织原告与被告瓷工公司进行证据交换，于2017年5月4日公开开庭进行审理。后本院依法裁定本案转为普通程序，并于2017年6月5日再次公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人姚志慧、被告瓷工公司委托诉讼代理人胡佩民到庭参加诉讼。被告成杏媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求确认解除2016年10月27日《房地产借款抵押合同》(该合同抵押物为位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产，以下简称“《借款合同一》”)；2.请求判令被告瓷工公司归还《借款合同一》项下借款本金300万元，并支付以300万元为本金、按月利率1.25%计算的自2016年11月3日起至2017年2月2日止的利息以及以300万元为基数、按月利率2%计算的自2017年2月3日起至实际支付日止的逾期利息；3.请求判令被告瓷工公司赔偿原告因《借款合同一》产生的律师费损失58,188元；4.请求判令原告在上述第2、3项债权范围内就被告瓷工公司名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产优先受偿；5.请求判令被告瓷工公司归还2016年10月27日《房地产借款抵押合同》(该合同抵押物为位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产，以下简称“《借款合同二》”)项下借款本金300万元，并支付以300万元为本金、按月利率1.25%计算的自2016年11月3日起至2016年12月2日止的利息以及以300万元为基数、按月利率2%计算的自2016年12月3日起至实际支付日止的逾期利息；6.请求判令被告瓷工公司赔偿原告因《借款合同二》产生的律师费损失57,062元；7.请求判令原告在上述第5、6项债权范围内就被告瓷工公司名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产优先受偿；8.请求判令被告瓷工公司归还2016年10月27日《房地产借款抵押合同》(该合同抵押物为位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产，以下简称“《借款合同三》”)项下借款本金600万元，并支付以600万元为本金、按月利率1.25%计算的自2016年11月3日起至2016年12月2日止的利息以及以600万元为基数、按月利率2%计算的自2016年12月3日起至实际支付日止的逾期利息；9.请求判令被告瓷工公司赔偿原告因《借款合同三》产生的律师费损失102,625元；10.请求判令原告在上述第8、9项债权范围内就被告瓷工公司名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产优先受偿；11.请求判令被告成杏媛对被告瓷工公司对上述义务不能偿还部分承担连带清偿责任。事实与理由：2016年，被告瓷工公司经朋友介绍向原告借款1,200万元，双方于2016年10月27日签订《借款合同一》《借款合同二》《借款合同三》，借款本金分别为300万元、300万元、600万元，又于次日签订三份《〈房地产借款抵押合同〉未尽事宜的补充协议》(以下分别简称“《补充协议一》”、“《补充协议二》”、“《补充协议三》”)，上述三份《借款合同》及三份《补充协议》约定：借款期限自2016年10月27日起至2017年4月26日止，借款利息标准为月利率1.25%，逾期利息标准为月利率2%；被告瓷工公司分别以其名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室的房产提供抵押担保；被告瓷工公司逾期支付利息的，原告有权解除上述合同并提前收回借款；原告聘请律师的费用由被告瓷工公司承担。此后，双方依约办理抵押登记。2016年11月3日，原告通过银行转账方式向被告瓷工公司支付借款1,200万元。2016年11月11日，被告成杏媛出具担保函，愿对被告瓷工公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。此后，被告瓷工公司未按月支付利息，原告多次向二名被告催讨未果。原告认为，被告瓷工公司逾期支付利息，原告有权提前收回本金，被告瓷工公司应当返还本金、支付利息及逾期利息。由于二名被告违约，原告聘请律师主张权利并支付律师费，该律师费低于《上海市律师服务收费政府指导价标准》，被告瓷工公司亦应当依约负担原告支出的律师费。另外，根据三份《借款合同》的约定，原告有权在基于三份《借款合同》所形成的债权范围内分别对被告瓷工公司名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室的房产行使抵押权。被告成杏媛作为担保人应当依约对被告瓷工公司对上述义务不能偿还部分承担连带清偿责任。
案件审理中，原告解释称，案涉《借款合同一》及《补充协议一》自被告瓷工公司收到本案民事起诉状之日起解除，合同解除后，被告瓷工公司应当提前返还该合同项下借款本金，并支付合同解除前的利息以及合同解除后的逾期利息。至于《借款合同二》《补充协议二》及《借款合同三》《补充协议三》，因被告瓷工公司未依约支付利息，原告有权于2016年12月2日提前收回本金，被告瓷工公司应当返还该二份合同项下借款本金，并支付计算至2016年12月2日止的利息以及自2016年12月3日起算的逾期利息。
被告瓷工公司对原告所述三份《借款合同》及三份《补充协议》的签订无异议，对原告所主张的借款金额无异议。被告瓷工公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1.被告瓷工公司无法还款的原因为原告超出债权金额申请查封了被告瓷工公司名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房产，造成被告瓷工公司资金链断裂。2.原告未向被告瓷工公司提出提前解除案涉三份《借款合同》及三份《补充协议》，即便原告要求提前解除合同，被告瓷工公司亦不予同意。因此，三份《借款合同》及三份《补充协议》项下逾期利息的起算日均应为2017年4月27日。另外，原告与被告瓷工公司正在就逾期利息进行协商。3.原告与被告瓷工公司曾口头达成一致，被告瓷工公司无需承担相关律师费，而且三份《补充协议》均未对被告瓷工公司需承担律师费作出约定，因此，被告瓷工公司无需承担律师费。此外，原告支付的律师费过高，本案案情较为简单，300万元标的案件的律师费为1万元较为合理。
被告成杏媛未发表答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告瓷工公司发表质证意见，被告成杏媛未发表质证意见，对被告瓷工公司无异议的三份《借款合同》、三份《补充协议》、银行业务回单、三份《聘请律师合同》及相应的律师费增值税发票、沪(2016)黄字不动产证明第XXXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXXXX号不动产登记证明，本院经核实对其真实性均予以确认。此外，原告提供的担保函复印件与原件一致，且被告成杏媛未提出异议，本院对其真实性亦予以确认。被告瓷工公司及成杏媛均未提供证据。
根据本院确认真实性的证据，本院查明以下事实：
2016年10月27日，原告作为出借人及抵押权人、被告瓷工公司作为借款人及抵押人签订三份《借款合同》，借款本金及抵押房地产分别为：《借款合同一》300万元、上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产，《借款合同二》300万元、上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产，《借款合同三》600万元、上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产。三份《借款合同》的其他条款一致，约定：第一条利率每月1.25%，借款期限2016年10月27日至2017年4月26日，担保范围借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。第二条抵押房地产权利人被告瓷工公司。……第四条被告瓷工公司逾期还款，除应向原告归还本金及利息外，还应当支付违约金5万元以及原告在催讨本金及执行期间发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公告费、拍卖费等相应费用。
2016年10月28日，原告与被告瓷工公司签订三份《补充协议》，对上述三份《借款合同》作出内容一致的补充约定，具体如下：一、借款按月付息，每自然月底前支付当月利息。被告瓷工公司未依约归还借款的，应当按照月利率2%支付逾期利息。如果被告瓷工公司未能依约支付利息，原告有权解除该合同，提前收回借款，并要求被告瓷工公司支付原告收回借款之前的利息。……
2016年11月1日，原告与被告瓷工公司依照三份《借款合同》的约定，就被告瓷工公司名下位于陆家浜路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室的房地产办理抵押登记，相应不动产登记证明载明的债权数额分别为300万元、300万元、600万元。
2016年11月3日，原告通过银行向被告瓷工公司转账1,200万元。
2016年11月11日，被告成杏媛出具担保函，担保函载明：“兹上海瓷工微波技术有限公司向周水文借款1,200万元正，本人成杏媛愿就上述债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”
此后，被告瓷工公司、成杏媛均未向原告支付利息，亦未归还本金。
2017年2月20日，原告就其与二名被告的借款合同纠纷与上海汇银律师事务所签订《聘请律师合同》，约定原告应支付律师费58,188元。2017年3月15日，上海汇银律师事务所开具金额为58,188元、服务名称为律师费的增值税普通发票。
2017年2月20日，原告向本院提起本案诉讼，请求判令被告瓷工公司支付《借款合同一》项下借款本金300万元及利息、逾期利息，请求判令原告对陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权，请求判令被告成杏媛承担连带清偿责任。被告瓷工公司于2017年3月2日收到本院邮寄的传票、诉状副本等诉讼材料。
2017年3月17日，原告就其与二名被告的借款合同纠纷与上海汇银律师事务所签订二份《聘请律师合同》，约定原告应分别支付律师费57,062元、102,625元。
2017年5月2日，原告再次向本院提起诉讼，其中，(2017)沪0101民初11734号案件的诉请为：请求判令被告瓷工公司支付《借款合同二》项下借款本金300万元及利息、逾期利息，请求判令原告对陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权，请求判令被告成杏媛承担连带清偿责任，(2017)沪0101民初11737号案件的诉请为：请求判令被告瓷工公司支付《借款合同三》项下借款本金600万元及利息、逾期利息，请求判令原告对陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权，请求判令被告成杏媛承担连带清偿责任。2017年5月19日，本院口头裁定：撤销(2017)沪0101民初11734号、(2017)沪0101民初11737号二案，将该二案所涉纠纷并入(2017)沪0101民初5369号案件继续审理。
此外，本院受理本案后，本院根据原告的保全申请出具民事裁定，并于2017年3月13日轮候查封被告瓷工公司名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产。被告瓷工公司在收到上述关于保全的民事裁定后提出复议，本院于2017年5月26日口头裁定驳回被告瓷工公司的复议请求。
本院认为，原告与被告瓷工公司签订的三份《借款合同》及三份《补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。
被告瓷工公司未依照三份《借款合同》的约定支付利息，显属违约。被告瓷工公司认为，原告超过债权金额申请法院查封其名下位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产致使其无能力还款。本院认为，本院在本案中系于2017年3月13日轮候查封被告瓷工公司名下上述房地产，此前，被告瓷工公司均未依约支付利息已构成违约。更何况，即便上述房地产被查封，亦不影响被告瓷工公司通过变卖等方式处理该房地产以履行义务。因此，本院对被告瓷工公司的上述抗辩不予采纳。被告瓷工公司若认为原告申请保全错误造成其损失，可另行主张。
根据三份《补充协议》的约定，原告有权在被告瓷工公司未依约支付利息的情况下解除合同，并提前收回借款。本院注意到，原告于2017年2月20日向本院提交的诉状所载明的诉请并无要求确认《借款合同一》及《补充协议一》解除，事实与理由亦未明确提出要求提前解除合同，故原告关于《借款合同一》及《补充协议一》于被告瓷工公司收到诉状之日解除的观点，本院难以采纳。但原告在本院2017年3月22日组织的证据交换中表明，因被告瓷工公司未依约支付利息，其要求提前解除《借款合同一》及《补充协议一》，鉴于上述事实以及合同的约定，本院认定《借款合同一》及《补充协议一》于2017年3月22日解除。根据《借款合同一》及《补充协议一》的约定，《借款合同一》及《补充协议一》于2017年3月22日解除后，借款期限即提前届满，被告瓷工公司应当向原告返还该合同项下借款本金300万元，支付以300万元为基数、自2016年11月3日起至2017年3月22日止(共计140日)、按月利率1.25%计算的利息172,602.74元，并支付以300万元为基数、自合同解除次日(2017年3月23日)起至实际付款日止的逾期利息。被告瓷工公司未举证证明合同双方对《补充协议一》关于逾期利率的约定予以变更，其应按月利率2%支付逾期利息。根据本院上述分析，被告瓷工公司以其名下房地产被查封为由据不履行《借款合同一》项下的义务，缺乏依据，本院不予采纳。
至于《借款合同二》《补充协议二》及《借款合同三》《补充协议三》，尽管被告瓷工公司未依约支付二份合同项下的利息，由于原告未举证证明其曾向被告瓷工公司提出解除合同并提前还款，且在被告瓷工公司已经提供抵押担保的情况下，原告关于被告瓷工公司应于2016年12月2日提前还款的主张，本院难以支持。鉴于上述二份《借款合同》约定的借款期限均已于2017年4月26日届满，同样根据本院上述分析，被告瓷工公司应当依约向原告返还《借款合同二》项下借款本金300万元，支付以300万元为基数、自2016年11月3日起至2017年4月26日止(共计175日)、按月利率1.25%计算的利息215,753.42元，并支付以300万元为基数、自2017年4月27日起至实际付款日止、按月利率2%计算的逾期利息，被告瓷工公司还应当依约向原告返还《借款合同三》项下借款本金600万元，支付以600万元为基数、自2016年11月3日起至2017年4月26日止(共计175日)、按月利率1.25%计算的利息431,506.84元，并支付以600万元为基数、自2017年4月27日起至实际付款日止、按月利率2%计算的逾期利息。
三份《借款合同》第四条均明确约定，若被告瓷工公司逾期还款，还应支付原告在催讨本金期间发生的律师费等费用。原告与被告瓷工公司另行签订的三份《补充协议》系对利息支付时间及逾期利息作出补充约定，未涉及三份《借款合同》第四条内容，亦未对该条款内容予以变更，被告瓷工公司认为三份《借款合同》第四条对合同双方无约束力的观点，本院不予采纳。被告瓷工公司称其与原告口头达成一致变更上述约定，但未提供相应证据，本院亦不予采信。根据原告与上海汇银律师事务所签订的三份《聘请律师合同》的内容与时间以及上海汇银律师事务所出具的发票，本院可认定，原告因被告瓷工公司未履行三份《借款合同》及三份《补充协议》项下义务而主张权利分别支出律师费58,188元、57,062元、102,625元。上述律师费的未超过上海市律师服务收费政府指导价标准，原告要求被告瓷工公司赔偿其相应律师费损失的诉请与合同约定相符，与法无悖，本院予以支持。
根据三份《借款合同》第二条的约定，被告瓷工公司自愿以其名下位于陆家浜路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室的房地产分别为三份《借款合同》项下的债务提供抵押担保，现被告瓷工公司未能按三份《借款合同》及三份《补充协议》的约定归还借款本金、支付利息及逾期利息，原告有权对上述抵押物行使分别抵押权。原告持有的相应不动产登记证明载明了债权本金的金额分别为300万元、300万元、600万元，三份《借款合同》明确约定担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等，故原告当以合同约定的抵押担保范围(包括借款本金、利息、逾期利息、律师费损失)作为上述抵押物处理后所得价款的优先受偿范围。
另，根据本院认定的事实，被告成杏媛于2016年11月11日出具担保函，承诺对被告瓷工公司所欠原告1,200万元借款承担连带保证责任。鉴于原告与被告瓷工公司所签订三份《借款合同》的本金共计1,200万元，且被告成杏媛明确其为被告瓷工公司对原告1,200万元借款承担连带保证责任，本院认定，被告成杏媛所提供担保的范围为三份《借款合同》的本金1,200万元。被告成杏媛应对被告瓷工公司对三份《借款合同》项下借款本金1200万元扣除相应抵押物处理后所得价款的部分承担连带清偿责任。当然，需要说明的是，被告瓷工公司所提供抵押物处理后所得的价款，依法应当首先分别偿抵三份《借款合同》项下的律师费损失、利息及逾期利息，最后冲抵借款本金。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、确认原告周水文与被告上海瓷工微波技术有限公司于2016年10月27日签订的《房地产借款抵押合同》(该合同抵押物为位于上海市陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房地产)于2017年3月22日解除；
二、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文返还借款本金300万元；
三、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文支付以300万元为基数、自2016年11月3日起至2017年3月22日止、按月利率1.25%计算的利息172,602.74元；
四、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文支付以300万元为基数、自2017年3月23日起至实际付款日止、按月利率2%计算的逾期利息；
五、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文赔偿律师费损失58,188元；
六、若被告上海瓷工微波技术有限公司届期不能履行上述第二至五项之付款义务，则原告周水文可与被告上海瓷工微波技术有限公司协议以沪(2016)黄字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明载明的位于上海市黄浦区陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第二至五项的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过上述第二至五项债权数额的部分归被告上海瓷工微波技术有限公司所有，不足部分由被告上海瓷工微波技术有限公司继续清偿；
七、若上述第六项载明的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在偿抵第三至五项款项后的余款不足以清偿相应《房地产借款抵押合同》项下借款本金300万元，被告成杏媛对本金300万元清偿不足部分承担连带还款责任，被告成杏媛承担上述保证责任后，有权向被告上海瓷工微波技术有限公司追偿；
八、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文返还借款本金300万元；
九、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文支付以300万元为基数、自2016年11月3日起至2017年4月26日止、按月利率1.25%计算的利息215,753.42元；
十、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文支付以300万元为基数、自2017年4月27日起至实际付款日止、按月利率2%计算的逾期利息；
十一、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文赔偿律师费损失57,062元；
十二、若被告上海瓷工微波技术有限公司届期不能履行上述第八至十一项之付款义务，则原告周水文可与被告上海瓷工微波技术有限公司协议以沪(2016)黄字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明载明的位于上海市黄浦区陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第八至十一项的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过上述第八至十一项债权数额的部分归被告上海瓷工微波技术有限公司所有，不足部分由被告上海瓷工微波技术有限公司继续清偿；
十三、若上述第十二项载明的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在偿抵第九至十一项款项后的余款不足以清偿相应《房地产借款抵押合同》项下借款本金300万元，被告成杏媛对本金300万元清偿不足部分承担连带还款责任，被告成杏媛承担上述保证责任后，有权向被告上海瓷工微波技术有限公司追偿；
十四、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文返还借款本金600万元；
十五、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文支付以600万元为基数、自2016年11月3日起至2017年4月26日止、按月利率1.25%计算的利息431,506.84元；
十六、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文支付以600万元为基数、自2017年4月27日起至实际付款日止、按月利率2%计算的逾期利息；
十七、被告上海瓷工微波技术有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告周水文赔偿律师费损失102,625元；
十八、若被告上海瓷工微波技术有限公司届期不能履行上述第十四至十七项之付款义务，则原告周水文可与被告上海瓷工微波技术有限公司协议以沪(2016)黄字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明载明的位于上海市黄浦区陆家浜路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第十四至十七项的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过上述第十四至十七项债权数额的部分归被告上海瓷工微波技术有限公司所有，不足部分由被告上海瓷工微波技术有限公司继续清偿；
十九、若上述第十八项载明的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在偿抵第十五至十七项款项后的余款不足以清偿相应《房地产借款抵押合同》项下借款本金600万元，被告成杏媛对本金600万元清偿不足部分承担连带还款责任，被告成杏媛承担上述保证责任后，有权向被告上海瓷工微波技术有限公司追偿；
二十、驳回原告周水文的其他诉讼请求。
如果被告上海瓷工微波技术有限公司、成杏媛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96,457元，保全费5,000元(原告周水文均已预交)，由被告上海瓷工微波技术有限公司、成杏媛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 沈 澜
审 判 员 邵宁宁
人民陪审员 虞国安
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 叶 虹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。