江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初6365号
原告无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市五爱家园89号。
法定代表人王云，该公司董事长。
委托代理人徐梦潇、高阳，江苏申越律师事务所律师。
被告李秋霞。
被告张晓东。
原告无锡市住房置业担保有限公司（下称置业公司）与被告李秋霞、张晓东追偿权纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法由审判员孙妍适用简易程序，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告置业公司的委托代理人徐梦潇到庭参加诉讼，被告李秋霞、张晓东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告置业公司诉称：2011年5月30日，李秋霞、张晓东向中国农业银行股份有限公司江阴市支行（下称农行江阴支行）借款28万元，借款期限自2011年5月30日至2021年5月29日止，还款方式为按月等额偿还借款本息，置业公司为该笔借款提供还款担保。李秋霞、张晓东以其购买的江阴市新华一村8幢101室房屋向置业公司提供反担保并办理了抵押登记。因李秋霞、张晓东未按期归还借款本息，置业公司应农行江阴支行的要求，为李秋霞、张晓东垫付了借款本息62181.32元。置业公司认为其履行保证责任后有权追偿，故请求法院判令：1、李秋霞、张晓东立即归还垫付款62181.32元及相应利息（计算至2016年3月31日为2374.66元、自2016年4月1日起至实际支付之日止按银行同期同类贷款利率计算）；2、李秋霞、张晓东承担律师费6318元及本案诉讼费用；3、置业公司有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。
被告李秋霞、张晓东未答辩，也未举证。
经审理查明：2011年5月30日，甲方（委托人）无锡市住房公积金管理中心（下称公积金中心）、乙方（××）农行江阴支行、丙方（××）李秋霞、张晓东，丁方（保证人）置业公司签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同1份，约定：第三条借款用途：丙方必须将该借款全部用于购买坐落于新华一村8幢101室的自住住房，不得挪作他用；第四条借款金额28万元；第五条借款期限10年，自2011年5月30日起至2021年5月29日止；第十三条保障范围：丁方承担保证责任的范围包括丙方的借款本息、罚息、复利和为实现债权而发生的相关费用；第十四条保证期间：自本合同生效之日起至贷款归还履行期限届满之日后两年止；第十五条丁方承担保证责任的时间和方式：丁方提供连带责任保证，保证期间，丙方如未能按本合同约定履行其债务，甲、乙方有权直接要求丁方在其保证范围内承担保证责任，丁方必须自接到乙方签发的履行保证责任通知书之日起十个工作日内用转账支票划款的方式履行还款义务。同日，农行江阴支行按约向李秋霞发放了贷款28万元。
2011年5月30日，抵押人（甲方）李秋霞、张晓东，抵押权人（乙方）置业公司签订抵押担保合同，约定：第一条为确保甲方李秋霞于2011年5月30日与农行签订的住房借款合同的履行，鉴于甲方的要求，乙方愿意为甲方的借款提供担保。为此，甲方愿意以自己所拥有的房地产，向乙方提供抵押反担保，并承担因××违约而给乙方造成的全部经济损失；第四条抵押物担保的范围：借款本金及利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、乙方承担担保责任向银行垫付后产生的损失、乙方实现债权和抵押权发生的一切费用；第十二条乙方在行使追偿权时，有权要求甲方承担自履行保证责任之日起的利息（以乙方实际向贷款人支付的数额为基数，利率按中国人民银行同期、同类贷款利率计算）、律师费、诉讼费用等为实现债权而花费的合理费用。2011年6月9日，置业公司、李秋霞办理了新华一村8幢101室房屋的抵押权他项权证，债权数额为28万元。
另查明：置业公司先后为李秋霞、张晓东垫付还款62181.32元，分别为2014年7月30日垫付11377.68元、2014年10月28日垫付1848.19元、2014年12月25日垫付5853.30元、2015年2月25日垫付5832.54元、2015年4月28日垫付5808.74元、2015年6月24日垫付5803.58元、2015年8月31日垫付8425.17元、2015年11月30日垫付8689.26元、2016年2月29日垫付8542.86元。庭审中，置业公司明确其利息部分的诉请以上述每笔垫付金额为基数自垫付次日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算。
再查明，2016年3月29日，置业公司为本案与江苏申越律师事务所订立委托代理合同，并于2016年6月22日支付代理费6318元。
上述事实，有无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同、抵押担保合同、个人借款凭证、他项权证、垫款明细单、进账单、还款凭证、进账单、委托代理合同、代理费发票及当事人的陈述在卷予以佐证。
本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。李秋霞、张晓东未按约向农行江阴支行归还贷款本息，置业公司向农行江阴支行承担保证义务后向债务人追偿其垫付的62181.32元，并要求债务人承担自履行保证责任之日起的利息，符合法律规定，本院予以支持。关于置业公司要求李秋霞、张晓东承担本案律师费用的问题，本院认为该主张符合抵押担保合同的约定，也未超出江苏律师收费标准，故本院予以支持。李秋霞、张晓东以江阴市新华一村8幢101室房屋向置业公司提供反担保并办理了抵押登记手续，故置业公司依法在债权数额28万元范围内对该抵押房屋享有优先受偿权。被告李秋霞、张晓东未到庭发表抗辩意见亦未提供相应的证据，由此产生的法律责任由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李秋霞、张晓东应于本判决生效之日起十日内偿还无锡市住房置业担保有限公司垫付款62181.32元及利息（以11377.68元为基数自2014年7月31日起、以1848.19元为基数自2014年10月29日起、以5853.30元为基数自2014年12月26日起、以5832.54元为基数自2015年2月26日起、以5808.74元为基数自2015年4月29日起、以5803.58元为基数自2015年6月25日起、以8425.17元自2015年9月1日起、以8689.26元为基数自2015年12月1日起、以8542.86元为基数自2016年3月1日起计算至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、李秋霞、张晓东应于本判决生效之日起十日内赔偿无锡市住房置业担保有限公司律师费6318元；
三、对李秋霞、张晓东的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费，无锡市住房置业担保有限公司有权以李秋霞名下坐落于江阴市新华一村8幢101室房屋（所有权证号：013115598）以折价，或以变卖、拍卖的价款在债权数额28万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取786元（无锡市住房置业担保有限公司已预交），由李秋霞、张晓东负担，于本判决发生法律效力之日起十日内给付无锡市住房置业担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省无锡市中级人民法院开户银行:中国工商银行无锡城中支行；账号:11×××05。
审判员 孙 妍
二〇一六年六月二十四日
书记员 王袈力
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。