云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民四初字第320号
原告韩家旺，男，汉族，1978年4月24日生。
委托代理人王小川、马莉菱（实习律师），云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。
被告ＸＸ，男，汉族，1967年3月18日生。
被告赵涤，女，汉族，1976年7月18日生。
被告云南明冠置业有限公司
住所：昆明市正义路五华坊*号*楼。
法定代表人徐智芳，该公司经理。
被告区思冠，男，汉族，1970年8月18日生。
原告韩家旺诉被告ＸＸ、赵涤、区思冠、云南明冠置业有限公司（以下简称“明冠公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月15日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小川、马莉菱到庭参加了诉讼。被告ＸＸ、赵涤、区思冠、明冠公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韩家旺起诉称：2011年7月1日，韩家旺与ＸＸ签订《借款合同》约定，韩家旺�ＸＸ借款2310万元，借款期限为60天，自2011年7月4日起至2011年9月2日止，ＸＸ于2011年7月5日收到韩家旺的借款。到约定的还款期，ＸＸ并未按照合同约定按时偿还借款。根据《补充协议》约定，ＸＸ如不在30天内全额归还借款，则应按约支付违约金。因约定违约金已超过中国人民银行贷款利率四倍，故韩家旺依据中国人民银行同期贷款利率四倍主张违约金。赵涤用自有财产提供抵押担保，并签订了《抵押担保合同》。赵涤、明冠公司、区思冠分别签订了《保证担保合同》，为借款提供连带责任保证担保。据此，特提起诉讼，请求判令：一、ＸＸ偿付韩家旺借款本金2310万元，并承担该款项自2011年8月4日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息；二、ＸＸ支付韩家旺保全担保费6万元、律师费394500元；三、韩家旺依法对赵涤提供的抵押物享有优先�偿权；四、赵涤、明冠公司、区思冠在担保范围内对借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。
被告ＸＸ、赵涤、明冠公司、区思冠未到庭发表答辩意见。
韩家旺为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据1、《身份证复印件》5份、《登记卡片》1份，证明原、被告的诉讼主体资格。
证据2、《公证书》、《抵押担保合同》、《（昆明市）房他证昆字第2011191**号他项权证》、《补充协议》、《云南明冠置业有限公司股东会决议》各1份、《保证担保合同》3份，证明ＸＸ与韩家旺签订了2310万元的借款合同，并约定了借款利息。ＸＸ、赵涤、区思冠、明冠公司为韩家旺借款提供抵押担保、保证担保。
证据3、《借据》3份、《委托付款书》2份、《转账凭证》2份、《华夏银行分户帐明细》1份、《情况说明》1份，证明韩家旺、ＸＸ实际履行借款合同的情况。
证据4、《委托代理合同》、《收据》、《担保法收据》、《诉讼保全费收款确认函》、《诉讼费、保全费收费票据》、《公告收款收据》各1份，证明韩家旺为实现债权而产生的费用。
庭后，韩家旺应本院要求提交了《华夏银行转账支票》、《华夏银行进账单》、《律师代理费发票》各1份，证明韩家旺支付借款880万元及律师费394500元。
ＸＸ、赵涤、区思冠、明冠公司未发表质证意见。
经审查，本院认定意见如下：韩家旺提交的上述证据内容真实、形式客观，经核对与原件一致，本院对韩家旺提交的上述证据依法予以采信。
被告ＸＸ、赵涤、区思冠、明冠公司未提交证据。
本院经审理确认以下案件事实：ＸＸ与赵涤系夫妻关系。2011年7月1日，韩家旺与ＸＸ签订《借款合同》约定：1、韩家旺向ＸＸ借款2310万元，借款期限60天，自2011年7月4日起至2011年9月2日止。�克在30天内即2011年8月3日前全额归还借款，韩家旺不向ＸＸ收取利息。超过30天后归还借款，利息和其他费用由双方另行约定。2、本合同项下担保为房产抵押，具体为：昆房权证（昆明市）字第2011228**，所有权人赵涤，坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-1室，面积257.33平方米；昆房权证（昆明市）字第2011230**，所有权人赵涤，坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-2室，面积335.69平方米。3、ＸＸ陈述和保证：承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及韩家旺为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费。4、借款到期，ＸＸ未如约足额偿还借款的，韩家旺有权处置担保物，且ＸＸ自逾期之日起至清偿完毕之日止，按逾期金额的日4‰向韩家旺支付违约金。同日，韩家旺与ＸＸ、赵涤签订《抵押担保合同》约定，因ＸＸ向韩家旺借款，为确保债权的实现，ＸＸ、赵涤自愿向韩家旺提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押物为：昆房权证（昆明市）字第2011228**，所有权人赵涤，坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-1室，面积257.33平方米，抵押担保价值1000万元；昆房权证（昆明市）字第2011230**，所有权人赵涤，坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-2室，面积335.69平方米，抵押担保价值1310万元。ＸＸ为抵押物共有人。2011年7月4日，云南省昆明市国正公证处对上述《借款合同》、《抵押担保合同》进行了公证。上述抵押于2011年7月6日办理了抵押登记，韩家旺持有（昆明市）房他证昆字第2011191**号、第201119171号他项权证。2011年7月1日，韩家旺�ＸＸ签订《补充协议》约定，ＸＸ向韩家旺借款2310万元，ＸＸ最晚于借款日后第60天内全额归还，如ＸＸ在30天内全部归还借款，则韩家旺不再收取费用。如ＸＸ超过30天后归还借款，从借款后第31天起计算违约金。从违约金起算日起，如借款人在5日内归还借款，每超期1天按ＸＸ未归还借款金额的1.667‰计算违约金。从违约金起算日起，如借款人超过5日但在15日内归还借款，ＸＸ按未归还借款金额的2.5%计算违约金。从违约金起算日起，如借款人超过15日但在30日内归还借款，ＸＸ按未归还借款金额的5%计算违约金。2011年7月1日，赵涤、区思冠、明冠公司分别与韩家旺签订《保证担保合同》约定，赵涤、区思冠、明冠公司自愿为ＸＸ借款提供连带责任保证，保证债权金额为2310万元、逾期债务本息、实现债权的费用。保证期间为债务到期之日起2年。明冠公司向韩家旺出�《股东会决议》载明：同意为ＸＸ向韩家旺借款2310万元提供担保。如ＸＸ未能及时足额归还韩家旺借款，明冠公司接替ＸＸ履行《借款协议》，并偿还ＸＸ所欠款项。2011年7月4日，云南日全投资有限公司受韩家旺委托向ＸＸ指定账户汇款880万元。2011年7月6日，云南日全投资有限公司受韩家旺委托向ＸＸ指定账户汇款1320万元。韩家旺合计转账支付ＸＸ2200万元，现金支付110万元。ＸＸ分别就上述款项向韩家旺出具了《收条》。2013年7月8日，韩家旺与云南乐孚律师事务所签订《诉讼案件委托代理合同》约定，韩家旺聘请云南乐孚律师事务所为本案提供法律服务，韩家旺支付代理费394500元，云南乐孚律师事务所开具了相应的律师费发票。
综合原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：韩家旺与ＸＸ是否建立了合法的借贷关系，涉案抵押及保证能否成立。
本院认为，借�双方应基于诚实信用原则，在法律规定的范围内出借款项、支付利息及清偿欠款。本案中，韩家旺诉请支付借款本金2310万元及按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息。本院对此认定意见如下：一、关于借款本金及利息的认定。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。韩家旺为主张ＸＸ向其借款2310万元提供了《借款合同》、《补充协议》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》等一系列证据予以证实。同时，韩家旺亦提交了相应的银行转账支付凭证进一步证实其与ＸＸ之间存在真实、合法的借贷关系。本院据此确认韩家旺与ＸＸ建立了民间借贷法律关系，ＸＸ负有依约返还借款2310万元的义务。韩家旺与ＸＸ签订的《补充协议》所约定的利息及违约金超过了中国人民银行同期贷款利率四倍。根据《最高人民法院印发关于人民法院审理借贷案件的若干意见的通知》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。韩家旺依据合同约定及法律规定主张中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息符合法律规定，本院予以支持。据此，ＸＸ负有返还借款本金2310万元及该款项自2011年8月4日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息。二、关于实现债权的费用问题。韩家旺为实现本案债权支付律师费394500元，且提交了相应的收费发票佐证。同时，经核算，该收费标准超过了云南省律师收费最低标准，本院对该项诉讼请求予以调整。经核算，ＸＸ应支付韩家旺承担的律师费200500元。韩家旺主张的担保费无法律依据，本院不予支持。三、关于保证人之保证责任的认定。在债权债务关系中，保证人应基于诚实信用原则，在合同约定的范围内为其担保之债权承担责任。根据《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中，明冠公司、赵涤、区思冠作为涉案债权之担保人在《保证担保合同》上签章及签字确认，且《保证担保合同》约定明冠公司、赵涤、区思冠对韩家旺债权承担连带清偿责任。同时，明冠公司为担保召开了股东会，全体股东一致同意为本案债权提供连带责任保证担保。根据《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。据此规定，明冠公司、赵涤、区思冠为涉案借款本金及利息承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。韩家旺以ＸＸ未履行到期债务为由诉请保证人明冠公司、赵涤、区思冠承担债务本金、利息及�师费的保证责任于法有据，本院予以支持。四、关于韩家旺对赵涤提供的抵押物优先受偿权问题。韩家旺与赵涤签订了《抵押担保合同》，且办理了抵押登记，故韩家旺依法享有对赵涤所有的坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-1室【昆房权证（昆明市）字第2011228**）及坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-2室【昆房权证（昆明市）字第2011230**）房屋的优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第三十一条、《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、《最高人民法院印发关于人民法院审理借贷案件的若干意见的通知》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告ＸＸ于本判决生效后十日内支付原告韩家旺借款本金2310万元并承担该款项自2011年8月4日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息；
二、由被告ＸＸ于本判决生效后十日内支付原告韩家旺律师费200500元；
三、明冠公司、赵涤、区思冠对上述借款本金、利息及律师费承担连带保证责任，其承担责任后，依法取得向ＸＸ追偿的权利；
四、如ＸＸ未履行上述付款义务，则韩家旺有权就赵涤所有的坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-1室【昆房权证（昆明市）字第2011228**）及赵涤所有的坐落于世博生态城二期依山邻里8幢1单元-1-2层8-2室【昆房权证（昆明市）字第2011230**）房屋以折价或者拍卖、变卖的方式所得价款优先受偿；
五、驳回韩家旺的其他诉讼请求。
案件受理费215200元，保全费5000元，合计220200元，由ＸＸ、赵涤、区思冠、明冠公司承担，并于本判决生效�十日内一并支付给韩家旺。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 孙 建
代理审判员 朱吉文
代理审判员 陈 锐
二〇一四年四月三日
书 记 员 罗 冉