江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第2015号
原告（反诉被告）孙华东，居民。
委托代理人韩启荣，江苏海西律师事务所律师。
被告浙江龙厦建设集团有限公司，住所地浙江省兰溪市上华街道。
负责人：陈兴龙，董事长。
被告（反诉原告）汤茂军，居民。
委托代理人：李冬明，江苏灌江律师事务所律师。（特别授权）
原告孙华东诉被告浙江龙厦建设集团有限公司、汤茂军建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法由审判员浦汉清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙华东及其委托代理人韩启荣，被告汤茂军及委托代理人李冬明到庭参加诉讼，被告浙江龙厦建设集团有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）孙华东诉称，2014年7月20日，被告汤茂军以被告浙江龙厦建设集团有限公司名义与原告签订《脚手架承包合同》，约定：被告将其承建的灌南县丽景天城6、8、11好楼脚手架搭设以及内排架材料供应发包给原告；承包方式包工包料；施工工期内支撑120天，从2014年7月1日搭建；外架170天，从2014年7月15日搭建；合同工期内工程款按建筑总面积39元／㎡结算；如延期，被告还应当按照总面积0.2元／㎡／天结算给付延期工程款；被告保证在外架拆除完付清全部工程款，如果不能按时付款，每天交付原告2%的违约金。原告按照合同约定施工，并按被告要求在2015年6月23日前拆除全部脚手架。2015年7月11日双方结算工程款，被告确认应付工程款858463元。扣除被告已付款，被告至今尚欠原告538463元。为维护自身合法权益，请求判令两被告给付原告工程款538463元及违约金（从2015年6月24日起按照同期同类银行贷款利率的4倍计算至付清时止），承担本案诉讼费。对报告汤茂军的反诉部分认为主体不适格，无权提起反诉。
被告浙江龙厦建设集团有限公司未作答辩。
被告（反诉原告）汤茂军辩称，原、被告之间签订的脚手架承包合同是事实，但脚手架的费用计算过高，计算标准有误，我们未付工程款是原告违反合同约定在先。我们不承担违约责任，并提起反诉，要求原告赔偿损失300000元及违约金100000元。
经审理查明：被告汤茂军挂靠在浙江龙厦建设集团有限公司。于2014年3月23日代表被告浙江龙厦建设工程有限公司与灌南江城房地产开发有限公司签订丽景天城一期建设工程施工合同，承建丽景天城商住小区6﹟、8﹟、11﹟楼土建安装工程，合同签订后，2014年7月20日，被告汤茂军以被告浙江龙厦建设集团有限公司名义与原告签订《脚手架承包合同》，约定：被告将其承建的灌南县丽景天城6、8、11号楼脚手架搭设以及内排架材料供应发包给原告；承包方式包工包料；施工工期内支撑120天，从2014年7月1日搭建；外架170天，从2014年7月15日搭建；合同工期内工程款按建筑总面积39元／㎡结算；如延期，被告还应当按照总面积0.2元／㎡／天结算给付延期工程款；被告保证在外架拆除完付清全部工程款，如果不能按时付款，每天交付原告2%的违约金。协议签订后，原告按照合同约定即进行施工，施工结束后，按被告要求在2015年6月23日前拆除全部脚手架。于2015年7月11日由被告汤茂军及聘用的现场负责人方嘉强共同签字确认丽景天城的脚手架租金费用共计858463元。2015年7月20日，被告汤茂军书写承诺：本人汤茂军挂靠浙江的建筑公司全额垫资承建灌南县丽景天城6﹟、8﹟、11﹟楼，本人是该项目的项目经理及实际施工人，方嘉强是本人聘用的现场负责人。2014年7月20日，本人以丽景天城项目部名义与孙华东签订的《脚手架承包合同》，对该合同中项目部的承包金及违约责任等，无论项目部有无付款给孙华东，本人自愿对项目部的应付承包金及违约金承担连带责任，直至孙华东的债权实现时止。承诺人：汤茂军。承诺时间：2015年7月20日。经双方确认，被告汤茂军一共给付原告孙华东租金320000元，尚欠538463元没有给付。
上述事实，有当事人陈述，原告提供的脚手架承包合同，脚手架拆除日期确认书，脚手架工程款结算费用，承诺书等在卷予以佐证。
本院认为，被告汤茂军挂靠在浙江龙厦建设集团有限公司。2014年3月23日，汤茂军以被告浙江龙厦建设工程有限公司名义与灌南江城房地产开发有限公司签订丽景天城一期建设工程施工合同，承建丽景天城商住小区6﹟、8﹟、11﹟楼土建安装工程，合同签订后，于2014年7月20日，以丽景天城项目部名义与原告孙华东签订一份脚手架承包合同，将丽景天城的6﹟、8﹟、11﹟楼搭建脚手架所需钢管、挂件、等材料以包工包料方式承包给原告孙华东的。工程结束后，双方经结算，共计租金858463元。已给付320000元，尚欠538463元。长期拖欠不给，侵犯了原告的合法权益，故对原告要求被告汤茂军给付租金的诉讼请求，本院予以支持，被告汤茂军挂靠在浙江龙厦建设集团有限公司，因此，被告浙江龙厦建设集团有限公司应当负连带给付责任。故对原告要求被告浙江龙厦建设集团有限公司给付工程款的诉讼请求，本院亦予以支持。关于原告主张的违约金，因合同约定为不能付清欠款的每天交2%的违约金，直至付清为止。该约定明显过高。原告自动调整为按照银行同期同类贷款利率4倍计算至还清欠款之日止，本院予以支持。
关于被告汤茂军提起反诉，认为原告违反合同约定在工程施工期间，因原告安全防护不到位影响工程进度造成损失而要求赔偿损失300000元及承担违约金100000元。因反诉人未提供证据证明原告的行为给被告造成损失的依据，其证据不足，故本院对此请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江龙厦建设集团有限公司、汤茂军连带给付原告孙华东租金538463元及违约金（从2015年6月24日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算至付清为止）。
二、驳回被告汤茂军要求原告孙华东赔偿损失和承担违约金的诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9184元，反诉费7200元，合计16384元。减半收取8192元，由被告浙江龙厦建设集团有限公司、汤茂军负担。（原告已预交9184元）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费16384元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 浦汉清
二〇一五年十二月四日
书记员 王 跃
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
［一］、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
［二］、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。