河北省邯郸市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邯市民三终字第00286号
上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司邯郸和平支行，住所地邯郸市丛台区光明北大街5号。
负责人：王新海，该行行长。
委托代理人：刘英、李晓康，北京市华贸硅谷律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：邯郸市房屋开发公司，住所地邯山区陵园路89号。
法定代表人：杨夕昭，该公司经理。
委托代理人：张树峰，该公司法律顾问。
原审被告：王文远。
上诉人中国工商银行股份有限公司邯郸和平支行（以下简称工行和平支行）因借款合同纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2013）丛民初字第3415号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人工行和平支行委托代理人刘英、李晓康，被上诉人邯郸市房屋开发公司委托代理人张树峰到庭参加诉讼，原审被告王文远经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审经审理查明，2001年5月30日，原告工行和平支行（甲方）与被告邯郸市房屋开发公司（乙方）签订了《按揭业务合作协议》，协议约定：“经甲乙双方友好协商，就乙方开发雪驰路23号商住楼项目的按揭贷款达成如下协议：第一条甲方为上述项目购房者提供不超过总房价80%商用房50%的贷款，贷款期限最长不超过三十年，商用房十年。第二条在办妥《房屋所有权证》的现房抵押之前，乙方同意作为借款人按期归还甲方贷款本息的保证人，如借款人未按约定归还甲方贷款本息，乙方协助甲方催收，借款人连续三个月或累计六个月未偿付贷款本息时，由乙方垫款代偿，借款人连续六个月或累计八个月以上未偿付贷款本息的，乙方须在接到甲方的催收通知30天内回购房产，以现金偿还甲方全部贷款本息。第三条乙方同意甲方将其按揭项目收到的购房款一次性转入乙方在甲方开立的专户，由甲方按工程进度监督用款，用款的原则为专款专用。……”2001年6月14日，原告工行和平支行（贷款人）与被告王文远（借款人）、邯郸市房屋开发公司（保证人）签订了《个人购房借款合同》，合同约定：“借贷条款第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房贷款，金额为人民币120000元。第二条贷款用途。贷款用于借款人购买座落于邯郸市雪驰路23号南楼2-5号的住房，建筑面积为106平方米。第三条贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为4.65‰，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。第四条贷款期限为14年。自2001年6月14日起至2015年6月13日止。第五条贷款人有权监督贷款的使用。第六条贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共168期。借款人自愿按等额本息还款方式归还贷款本息。第七条借款人在工行开立账户，并保证在每期还款日前存入当前足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月20日或贷款人规定的还款日从该存款账户中扣收贷款本息。第八条借款人应按期偿还贷款本息。第九条借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利……第十三条本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息。（四）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息。……保证条款第三十四条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对借款人所购的房产进行回购。第三十五条保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按本合同第九条规定所计收的复利）、罚息以及实现债权的费用。第三十六条保证担保期限为本合同借款人不履行债务之日起两年。如果保证人为售房人的，其保证期限自本合同签订之日起至借款人持《房屋所有权证》办理正式抵押登记手续之日止。如贷款人依据本合同的约定提前收回贷款，则保证担保履行期限相应提前。……”当日原告将贷款120000元转至被告王文远账户。2001年7月4日，原告工行和平支行与被告王文远、邯郸市房屋开发公司对签订的《个人购房借款合同》在邯郸市邯山区公证处进行公证。被告王文远根据合同规定，按等额本息还款方式归还贷款本息至2008年12月30日。截止2010年3月15日被告王文远拖欠原告借款本金67992.26元，利息4984.65元，共计72976.91元。现原告要求二被告偿还原告贷款本金67992.26元，利息4984.65元以及自2010年3月16日到给付之日银行贷款利息。被告邯郸市房屋开发公司认为承担连带责任的届满日期是2010年12月30日，因原告未向其主张权利，所以不同意承担连带责任。
原审认为，原告工行和平支行与被告邯郸市房屋开发公司签订的《按揭业务合作协议》，以及原告工行和平支行与被告王文远、邯郸市房屋开发公司签订的《个人购房借款合同》，是各方当事人在平等、自愿，协商一致的基础上达成的，是合法有效的，应受法律保护。合同签订后，原告按合同约定履行了自己应尽的义务，被告王文远没有按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告王文远偿还借款本金67992.26元和利息的请求，予以支持。关于原告主张被告邯郸市房屋开发公司承担连带责任的请求，被告邯郸市房屋开发公司保证期限已于2010年12月30日届满，且原告未向其主张权利为由，不同意承担连带责任。鉴于被告王文远作为借款人自2008年12月30日后不再向原告工行和平支行还款，按照原告工行和平支行与被告王文远、邯郸市房屋开发公司签订的《个人购房借款合同》约定，“保证担保期限为本合同借款人不履行债务之日起两年”故被告邯郸市房屋开发公司的辩解理由，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、被告王文远于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金67992.26元及利息4984.65元（该利息截止到2013年3月15日，自2013年3月16日起至本金还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告邯郸市房屋开发公司对上述款项不承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1248元，由被告王文远负担。
上诉人中国工商银行股份有限公司邯郸和平支行不服上述判决，向本院提起上诉，其上诉主要称：王文远2008年12月30日后不还款，两年的保证期到2010年12月30日，而上诉人在2010年6月3日就向法院起诉，该案2011年10月11日撤诉，2013年9月23日再次起诉，并不超诉讼时效期间，请求改判被上诉人邯郸市房屋开发公司和王文远共同承担连带责任。
被上诉人邯郸市房屋开发公司未提交书面答辩状，庭审时主要辩称，对借款及担保事实均无异议，但上诉人未在保证期间向自己主张权利，故自己不再承担担保责任。
本院经审理，所查事实与一审一致。
本院另查明，原审被告王文远在2008年12月30日后不再还款，合同约定保证期间为两年。上诉人工行和平支行在2010年6月3日向法院起诉，后于2011年10月11日撤诉，2013年10月再次起诉，一审法院立案登记表上显示2013年10月18日收到起诉材料，但上诉人工行和平支行称在2013年10月10日已向一审法院递交了起诉材料，并提交了一审法院立案登记本2013年10月10日收到上诉人工行和平支行起诉材料的复印件，被上诉人邯郸市房屋开发公司对该证据质证意见仅为该证据系复印件。经本院核实，一审立案登记本载明的2013年10月10日收到了上诉人工行和平支行的起诉材料情况属实。
本院认为：上诉人工行和平支行与原审被告王文远、被上诉人邯郸市房屋开发公司签订的《个人购房借款合同》，真实、合法，是各方当事人在平等、自愿，协商一致的基础上达成的，该合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告按合同约定履行了自己应尽的义务，被告王文远没有按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，已构成违约，应承担违约责任。故一审判决被告王文远承担还款责任正确。
关于上诉人工行和平支行上诉称，依据自己与原审被告王文远、被上诉人邯郸市房屋开发公司签订的《个人购房借款合同》中的担保条款，邯郸市房屋开发公司应承担保证责任问题。本院认为，原审王文远2008年12月30日后不还款，在两年保证期间内，上诉人工行和平支行2010年6月3日向法院起诉，未超保证期间。上诉人工行和平支行于2011年10月11日撤诉，2013年10月10日再次起诉，仍未超两年诉讼时效期间。一审认定上诉人工行和平支行未在保证期间向被上诉人邯郸市房屋开发公司主张权利，判决被上诉人邯郸市房屋开发公司不承担保证责任错误，故上诉人工行和平支行上诉要求被上诉人邯郸市房屋开发公司承担保证责任，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持河北省邯郸市丛台区人民法院（2013）丛民初字第3415号民事判决第一项，即：被告王文远于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金67992.26元及利息4984.65元（该利息截止到2013年3月15日，自2013年3月16日起至本金还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）；
二、变更河北省邯郸市丛台区人民法院（2013）丛民初字第3415号民事判决第二项“被告邯郸市房屋开发公司对上述款项不承担连带清偿责任”为“被告邯郸市房屋开发公司对上述款项承担连带清偿责任”。
一审案件受理费1248元，二审案件受理费1895元，均由被上诉人邯郸市房屋开发公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 盖自然
代理审判员 赵玉剑
代理审判员 郭 晶
二〇一五年九月十日
书 记 员 程建光