广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5202民初1421号
原告：广东揭阳农村商业银行股份有限公司东山支行，住所地：广东省揭阳市东山区八号街中段（人家头村前）。
负责人：郑建熙。
委托代理人：杨树添、黄惠堎，广东榕江律师事务所律师。
被告：揭阳市亨宝物资回收有限公司，住所地：广东省揭阳市榕城区环市南路仙梅民营科技园。
法定代表人：潘林城。
被告：宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司，住所地：陕西省宝鸡市金台区宝平路40号。
法定代表人：潘海城。
被告：潘海城，男，汉族，1966年8月13日出生，住广东省揭阳市榕城区，
被告：潘林城，男，汉族，1957年6月28日出生，住广东省揭阳市榕城区，
被告：潘少云，女，汉族，1963年4月5日出生，住广东省揭阳市榕城区，
原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东山支行（下称农商行东山支行）与被告揭阳市亨宝物资回收有限公司、宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司、潘海城、潘林城、潘少云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行东山支行的委托代理人杨树添到庭参加诉讼，被告揭阳市亨宝物资回收有限公司法定代表人潘林城、宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司法定代表人潘海城、潘海城、潘林城、潘少云经本院传票传唤，没有正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告揭阳市亨宝物资回收有限公司归还原告借款人民币790万元、利息（利息自2013年12月12日起至2014年11月24日，按年9.576%计，自2014年11月25日至还款之日止，按年12.4488%计；扣除已支付利息共229052.6元）；2.判决原告对抵押物位于天王××××村[土地证号：宝高新国用X**号]的土地使用权享有优先受偿权，判令被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司对上述抵押物拍卖、变卖款，优先偿还第一项借款、利息；3.判令潘海城、潘林城、潘少云对第一项借款及利息承担连带清偿责任。事实和理由：2013年12月5日，原告与被告揭阳市亨宝物资回收有限公司和宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司签订了揭农商行高抵借字[2013]第10020139906514453号《最高额抵押担保借款合同》，约定：原告根据借款人的需要和自己的可能，自2013年12月5日起至2015年12月4日止，向被告揭阳市亨宝物资回收有限公司发放最高贷款限额人民币不超过790万元的贷款，被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司提供位于天王××××村[土地证号：宝高新国用X**号]的土地使用权作为上述借款的抵押物，当被告揭阳市亨宝物资回收有限公司不能依合同约定按期偿还借款时，原告有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得款项中优先得到偿还，合同还约定，如借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。2013年12月10日，原告取得了该抵押物的《土地他项权利证明书》，2013年12月12日，被告潘海城、潘林城、潘少云均向原告出具《保证函》一份，均承诺对揭阳市亨宝物资回收有限公司的借款本息承担连带清偿责任。根据上述合同，2013年12月12日，原告依约向被告揭阳市亨宝物资回收有限公司发放贷款790万元，借款借据载明：年利率9.576%，借款日期自2013年12月12日起至2014年11月24日。此后，揭阳市亨宝物资回收有限公司仅于2014年3月31日偿还利息229052.6元。借款到期后，经原告多次催讨，被告揭阳市亨宝物资回收有限公司没有依约还本付息，被告潘海城、潘林城、潘少云也没有履行代偿责任。
被告揭阳市亨宝物资回收有限公司、宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司、潘海城、潘林城、潘少云均拒不到庭参加诉讼，没有向本院提交答辩和证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因四被告没有到庭，无法组织当事人进行证据交换和质证。对原告提交的证据和主张的事实，经合议庭审查后，本院认定如下：1.原告《营业执照》《金融许可证》《组织机构代码证》，证明原告主体资格；2.被告《营业执照》《组织机构代码证》、三被告身份证，证明五被告主体资格；3.《最高额抵押担保借款合同》、3份《保证函》，证明原、被告对借款及保证的约定情况；4.《土地他项权利证明书》，证明被告提供位于天王××××村[土地证号：宝高新国用（2013）X**号]的土地使用权作为抵押的事实;5.《借款借据》，证明被告向原告借款的事实。以上证据及证明内容符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。2.经审理查明，2013年12月5日，原告与被告揭阳市亨宝物资回收有限公司和宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司签订了揭农商行高抵借字[2013]第10020139906514453号《最高额抵押担保借款合同》，约定：原告根据借款人的需要和自己的可能，自2013年12月5日起至2015年12月4日止，向被告揭阳市亨宝物资回收有限公司发放最高贷款限额人民币不超过790万元的贷款。如借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司提供位于天王××××村[土地证号：宝高新国用（2013）第0**号]的土地使用权作为上述借款的抵押物，当被告揭阳市亨宝物资回收有限公司不能依合同约定按期偿还借款时，原告有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得款项中优先得到偿还。2013年12月10日，原告与被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司到宝鸡市国土资源局高新技术产业开发区分局办理登记手续，原告取得该抵押物的《土地他项权利证明书》。2013年12月12日，被告潘海城、潘林城、潘少云分别向原告出具《保证函》，承诺对揭阳市亨宝物资回收有限公司的借款本息承担连带清偿责任。根据上述合同，2013年12月12日，原告依约向被告揭阳市亨宝物资回收有限公司发放贷款790万元，借款借据载明：年利率9.576%，借款日期自2013年12月12日起至2014年11月24日。此后，揭阳市亨宝物资回收有限公司仅于2014年3月31日偿还利息229052.6元。借款到期后，被告揭阳市亨宝物资回收有限公司没有依约还本付息，被告潘海城、潘林城、潘少云也没有履行代偿责任。
本院认为，原告与被告之间的金融借款合同关系明确。原告农商行东山支行与被告揭阳市亨宝物资回收有限公司（借款人）、宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司（保证人）签订的《最高额抵押担保借款合同》，被告潘海城、潘林城、潘少云出具的《保证函》，被告揭阳市亨宝物资回收有限公司所签《借款借据》，合同形式符合法律规定，各当事人主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且为当事人的真实意思表示，本院依法认定合同有效。依合同约定，双方权利义务关系清晰、内容确定，双方均应按合同的约定履行。被告揭阳市亨宝物资回收有限公司向原告借款人民币790万元，被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司为被告揭阳市亨宝物资回收有限公司的借款提供抵押担保，被告潘海城、潘林城、潘少云为被告揭阳市亨宝物资回收有限公司的借款承担连带保证责任，事实清楚，证据充分，应予认定。被告揭阳市亨宝物资回收有限公司未依约归还原告借款本息，至今尚欠借款人民币790万元及部分利息，已构成违约。
综上所述，原告请求被告揭阳市亨宝物资回收有限公司偿还借款本金及利息，请求对被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，请求被告潘海城、潘林城、潘少云对被告揭阳市亨宝物资回收有限公司的上述债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。被告揭阳市亨宝物资回收有限公司、宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司、潘海城、潘林城、潘少云经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告揭阳市亨宝物资回收有限公司应于本判决生效之日起30日内归还原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东山支行借款人民币790万元正及利息（利息自2013年12月12日起至2014年11月24日止，按月9.576%计，自2014年11月25日起至还款之日止，按月12.4488%计；扣除已支付利息229052.6元）。
二、原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东山支行对抵押物，即位于天王镇钓鱼台村的国有土地使用权[土地证号：宝高新国用（2013）X**号]享有优先受偿权，被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司应以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还上述判决第一项确定的借款、利息。被告宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司履行担保责任后，有权向被告阳市亨宝物资回收有限公司追偿。
三、被告潘海城、潘林城、潘少云对被告阳市亨宝物资回收有限公司上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告潘海城、潘林城、潘少云履行保证责任后，有权向被告阳市亨宝物资回收有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币67100元，由被告揭阳市亨宝物资回收有限公司、宝鸡市宇宝亨房地产开发有限公司、潘海城、潘林城、潘少云连带负担。五被告应于本判决生效之日起30日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
审 判 长 李少聪
代理审判员 王毓林
人民陪审员 陈少洁
二〇一七年三月八日
书 记 员 吴凯冰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。