广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第2859号原告广西来宾桂中农村合作银行，住所地：广西来宾市兴宾区长梅路13号。法定代表人汤耀新，董事长。委托代理人韦舜宇，该行法律合规部经理。特别授权代理。委托代理人潘小泉，广西天际律师事务所律师，一般代理。被告广西融信贸易有限公司，住所地：来宾市桂中大道西1号。法定代表人叶小孟，经理。原告广西来宾桂中农村合作银行（以下简称桂中农合行）与被告广西融信贸易有限公司（以下简称融信公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年10月31日受理后，依法组成合议庭，于同年11月25日公开开庭进行了审理。开庭前，原告已申请撤回对被告兆虹控股有限公司、叶小孟、叶康敏的起诉，并获得本院的准许。原告广西来宾桂中农村合作银行的委托代理人韦舜宇、潘小泉到庭参加诉讼，被告融信公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂中农合行诉称，2013年3月18日，被告融信公司向原告借款人民币2800万元整，用于购买矿产品及流动资金周转，借款期限从2013年3月25日至2016年3月24日止，期限为三年，贷款额度项下单笔借款期限不超过12个月，单笔借款借期到期日不能超过贷款额度到期日。借款合同约定按月结息，每月20日结息，到期结清本息。由被告融信公司以自有的位于来宾市桂中大道西1号富临滨江E号商业楼102号、103号、104号、105号、203号房作为借款的抵押担保，已办理了抵押登记手续；叶小孟和兆虹控股有限公司以股权进行质押，也办理了质押登记手续；由被告叶小孟、叶康敏、兆虹控股有限公司作为借款的保证担保。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、律师费等。之后，原告将2800万元钱借给了被告融信公司。2013年3月25日至2014年3月24日，被告融信公司均能还本付息，2014年3月25日至同年6月份尚能按期付息，截止2014年10月21日，被告已逾期4期未付利息，利息共计818392元，经原告多次催收无果。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令解除与被告融信公司签订的《流动资金循环借款合同》，归还借款本金2800万元及利息818392元（利息算至2014年10月21日止，计付至还清欠款时止），律师服务费443000元，合计29261392元，并以本案的抵押物优先受偿。而暂时撤回对保证人和质押人的起诉。被告融信公司未提出答辩亦未到庭应诉。经审理查明：2013年3月25日，原告桂中农合行与被告融信公司签订了一份编号为216703130585163号《流动资金循环借款合同》，合同约定：被告融信公司向原告借款人民币2800万元整，用于购买矿产品及流动资金周转，年利率9.225﹪，上浮50﹪，借款期限从2013年3月25日至2016年3月24日止，贷款额度项下单笔借款期限不超过12个月，单笔借款借期到期日不能超过贷款额度到期日。按月结息，每月20日结息，到期结清本息。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。同日，原告与被告融信公司签订了一份编号为216704130482841号《最高额抵押担保合同》，合同约定：抵押人被告融信公司自愿以本合同项下的编号为216703130585163号抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，即以位于来宾市桂中大道西1号富临滨江E号商业楼102号、103号、104号、105号、203号房（房产权证号分别为：来房权证来字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）作为借款抵押担保，已在来宾市房产管理局办理了抵押登记手续；叶小孟、兆虹控股有限公司以股权进行质押，也办理了质押登记手续；并由被告叶小孟、叶康敏、兆虹控股有限公司作为借款的保证担保。担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、律师费等。签订合同后，原告已依约将2800万元的借款转入被告融信公司的216912010100637661的银行账号上。从2013年3月25日至2014年3月24日止，被告融信公司均能还本付息，从2014年3月25日至同年6月份尚能按期付息，之后，就不再付息，截止2014年10月21日，被告已逾期4期未付利息，未付利息共计818392元，经原告多次催收无果。原告遂诉至本院，请求判令被告融信公司归还借款本金2800万元、利息共计818392元（利息从2014年6月21日计算到2014年10月21日止，之后算至还清欠款时止），律师服务费443000元，合计29261392元，并以本案的抵押物优先受偿。而暂时撤回对保证人和质押人的起诉。在本案审理过程中，本院依原告的申请，采取了诉讼保全措施，依法查封了被告融信公司拥有的位于来宾市桂中大道西1号富临滨江E号商业楼102号、103号、104号、105号、203号房。另查明，原、被告在签定的《流动资金循环借款合同》中第16.5条约定：本合同有效期内，发生下列事项之一，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本息、费用，并行使担保权，要求支付违约金。第（2）项规定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项。第16.6条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等其他约定。又查明，被告广西融信贸易有限公司于2014年11月25日17时15分才向本院提出（邮寄）管辖异议，已超过了法定的申请管辖异议时间，逾期提出本院不予审议。以上事实，有当事人的陈述，原告提供证据材料有：《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《其他权利凭证》、《贷款发放通知书》、《借款借据》（№GXNX04744103）、《贷款还款明细登记表》、原告支付的律师费发票。原告的企业法人营业执照和组织机构代码（以上证据材料均为复印件）等证据予以证实。本院认为：原告桂中农合行与被告广西融信贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》是合同双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，真实、合法、有效。原告按约发放了贷款，被告广西融信贸易有限公司未按约定支付利息已达几期，构成了违约，被告广西融信贸易有限公司依法应承担归还尚欠借款本息的民事责任。被告广西融信贸易有限公司用其拥有的位于来宾市桂中大道西1号富临滨江E号商业楼102号、103号、104号、105号、203号房，为该笔贷款提供抵押担保，并在来宾市房产管理局办理了抵押登记手续，领取了《房屋他项权利证书》。上述抵押符合《中华人民共和国担保法》第四十二条第一款第（二）项的规定，对原告主张对该部分财产实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告广西融信贸易有限公司未按合同约定按月支付利息，其行为已构成违约，原告因此提起诉讼而支付的律师代理费应由其承担。原告为实现债权聘请律师代理诉讼，支付了律师代理费443000元，该律师费的收取，符合《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的标准，原告对该费用的请求，本院予以支持。广西融信贸易有限公司未按约定支付利息已达几期，违反了合同的约定，构成了根本性违约，原告要求解除合同，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第一款第（四）项、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广西来宾桂中农村合作银行与被告广西融信贸易有限公司签订的编号为216703130585163号《流动资金循环借款合同》；二、被告广西融信贸易有限公司归还原告广西来宾桂中农村合作银行的借款本金2800万元及利息818392元（利息从2014年6月21日计算到2014年10月21日止，之后的利息按照合同约定的利率计付至判决确定的履行之日止）；三、被告广西融信贸易有限公司归还原告广西来宾桂中农村合作银行实现债权的费用443000元。三、若被告广西融信贸易有限公司不能按期归还上述款项，则原告有权对被告广西融信贸易有限公司拥有的位于来宾市桂中大道西1号富临滨江E号商业楼102号、103号、104号、105号、203号房（房产权证号分别为：来房权证来字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。本案受理费188107元，诉讼保全费5000元，共计193107元，由被告广西融信贸易有限公司承担。以上义务，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依法加倍支付迟延履行期间的债务利息权利人可在本案生效判决规定的履行期限之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费188107元。款汇：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，开户行：农行来宾分行营业部，帐号：14×××00。逾期不交也不提交缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长韦立标人民陪审员李家妥人民陪审员黄海宽二〇一四年十二月八日书记员蒙文晶附法条；《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百三十九条第一款申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关的中止、中断的规定。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。