河南省宁陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第01096号
原告侯凤丽，女，回族，住河南省宁陵县。
委托代理人杨利民，广东华科律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告宁陵县凯达置业有限公司，住所地河南省宁陵县昆仑路与长江路交叉口。
法定代表人黄天一，职务：总经理。
原告侯凤丽与被告宁陵县凯达置业有限公司（以下简称凯达公司）、周宏考借款合同纠纷一案，原告于2015年8月18日诉至本院，本院予以立案并向其送达了受理通知书、举证通知书，在审理过程中，原告自愿撤回对被告周宏考的起诉，本院依法准许，向被告凯达公司送达了民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，依法组成合议庭于2015年11月12日对本案进行了公开开庭审理，原告的委托代理人杨利民到庭参加诉讼，被告凯达公司经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月21日，被告以开发房地产为由，从原告处借款300万元，借款期限一年，至2015年3月20日到期（见证据1）。该300万元借款期限届满之前，被告提出，以自己开发的房地产作抵押担保，再向原告追加借款300万元，共计借款600万元。2015年2月13日，经原被告双方充分协商，原告同意再出借给被告300万元，并重新签订抵押借款合同四份（见证据2一组：合同编号分别为201501、201502、201503、201504，借款总额共计600万元）。该借款抵押合同签订后，被告依约办理了抵押登记手续，原告取得房他权利证书（见证据3一组：房他证城关镇字第2015002**号、第201500230号、第201500231号、第201500232号等四份房他证），此后，原告通过不同账户依约向被告打款300万元。2015年2月20日，在被告确认收到300万元转款后，向被告出具了600万元借款的收条（见证据4）。该四份抵押借款合同均约定，借款期限为一年，月息2.5%，利息支付时间自2015年2月16日（办理房他证之日）起，为每借款月内30日期满之前支付，不得迟延。但被告在本抵押借款合同履行期间，除首月依约支付了利息外，后期月息均存在不同程度的违约，只是在原告多次强烈催促下，被告勉强支付了前4个月零6天的利息共计63万元，但第5月份的利息至今未能全部支付，其行为违反了抵押借款合同第十一条的约定，即：借款人未按约定支付利息，经催告，于到期后15日仍未支付的，贷款人有权单方解除合同，并要求借款人提前清偿全部贷款本息。故向贵院依法提起诉讼，请求判令：1、解除与被告的借款合同，依法判令被告提前偿还借款600万元，并支付剩余利息936000元，合计6936000元；2、依法判令被告自起诉之日起，以6936000元为本金按抵押借款合同第十四条约定，每月按2%支付逾期利息至本金全部清偿之日止；3、依法将被告方抵押的房产进行拍卖、变卖以实现原告债权；4、诉讼费及实现债权等所产生之必要一切费用由被告承担。
被告凯达公司未到庭、未答辩。
原告为证明其诉讼请求，向本院提交的证据有：一、1、原告的身份证复印件1份，证明原告的诉讼主体适格；2、被告公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件各1份，证明被告的主体资格。二、借款合同复印件1份，证明被告曾于2014年3月21日向原告借款300万元。三、借款合同复印件4份，其中：1、合同编号为201501，证明被告向原告借款150万元。2、合同编号为201502，证明被告向原告借款110万元。3、合同编号为201503，证明被告向原告借款300万元。4、合同编号为201504，证明被告向原告借款40万元。证据二、三，证明被告向原告借款共计600万元。四、房屋他项权证书复印件4份，其中：1、宁房他证城关镇字第2015002**号，证明被告向原告借150万元，并用该房产作抵押的事实。2、宁房他证城关镇字第2015002**号，证明被告向原告借110万元，并用该房产作抵押的事实。3、宁房他证城关镇字第2015002**号，证明被告向原告借300万元，并用该房产作抵押的事实。4、宁房他证城关镇字第2015002**号，证明被告向原告借40万元，并用该房产作抵押的事实。五、收条复印件1份，证明被告收到向原告的借款600万元，双方并约定2015年2月20日之前的收条、借条作废，以该收条为准。以上复印件均有原件相互印证。
被告凯达公司未提交证据。
被告凯达公司未到庭，对原告提交的证据，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据，具有客观真实性，能证明被告凯达公司向原告借款600万元并用房地产作抵押的事实，可作本案定案的依据，本院予以认定。
通过上述有效证据及庭审活动，可以确认以下案件事实：2014年3月21日，被告凯达公司因资金紧张，向原告侯凤丽借款300万元，双方签订借款合同一份，约定借款期限为一年，至2015年3月20日到期；该笔借款期限届满前，2015年2月份，被告凯达公司又分三次向原告借款300万元（其中分别为150万元、110万元、40万元），以上借款共计600万元；2015年2月20日，被告凯达公司为原告出具收条1张，内容为：“收条今收到侯凤丽现金陆佰万元整￥6000000。（以前收条借条作废以此为准）收款单位：宁陵县凯达置业有限公司2015年2月20日”，该收条加盖有宁陵县凯达置业有限公司印章。以上借款被告凯达公司用其房地产作抵押，双方签订有抵押借款合同四份，合同借款金额分别为300万元、150万元、110万元、40万元；2015年2月16日，双方在宁陵县房地产管理局对以上借款分别办理了抵押登记备案手续，四份房屋他项权证书内容均显示：房屋他项权利人为侯凤丽、房屋所有权人为宁陵县凯达置业有限公司、他项权利种类为抵押。四份借款合同的内容相同，其中主要内容有：第五条、借款期限为一年；第六条、借款利率为月息2.5%，利息自本合同担保抵押物登记备案并取得他项权利证书之日起，借款人应按月及时付息；第十一条、如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责，并有权单方面书面通知到借款人时解除合同。1、借款人将贷款用于非法活动或未按合同规定的用途使用；2、借款人的资信恶化，危及贷款人的安全；3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；4、借款人与其他自然人、法人或者经济组织签订有损于贷款人权益的合同；6、抵押物毁损灭失，不足以实现合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予以接受的其他抵押物的；7、借款人未按约定支付利息，经催告，于到期日后十五日内仍未支付的；8、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。被告凯达公司已支付自2015年2月16日（办理房他证之日）起至6月22日共计四个月零六天的利息63万元，经原告催要，自6月23日之后的利息被告凯达公司不再支付，原告为此诉讼来院，请求支持其诉请。在审理过程中，对诉讼请求第3项：依法将被告方抵押的房产进行拍卖、变卖以实现原告债权，原告以该诉请属判决生效后在执行阶段的诉求为由不再进行主张。
本院认为：原告侯凤丽与被告凯达公司之间的借款关系成立，有原告提交的借款合同与收条可证实，双方均应按合同约定履行各自的义务；原告已按约定出借款项600万元，被告凯达公司支付原告利息至2015年6月22日，从6月23日之后的利息未予支付，至8月20日原告起诉，已逾期近两个月，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”及本案借款合同第十一条第7项的规定，原告要求解除合同并诉请被告提前偿还借款本金的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”及本案借款合同第十一条的规定，被告凯达公司不及时支付原告利息，已构成违约并造成原告损失，应承担违约责任、赔偿损失，原告诉请由其承担下余期限的利息，不违反民间借贷年利率及违约金数额限制的相关法律规定，本院予以支持，下余7个月零24天的利息数额为936000元（600万元×2%／月×7个月＋600万元×2%／月÷30天×24天）。因原告的利息损失已经得以支持至借款期限届满，其诉请第二项再行要求被告承担自起诉之日的利息无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告侯凤丽与被告宁陵县凯达置业有限公司之间的借款合同（合同编号分别为201501、201502、201503、201504，合同金额共计600万元）；
二、被告宁陵县凯达置业有限公司归还原告侯凤丽借款本金6000000元，并支付原告侯凤丽利息936000元，以上共计6936000元，于本判决书生效后七日内履行；
三、驳回原告侯凤丽的其他诉讼请求。
如被告宁陵县凯达置业有限公司未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费60352元，由被告宁陵县凯达置业有限公司负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提供副本一式五份，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 吕春元
审 判 员 杨文飞
人民陪审员 董一玮
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 李苗苗