深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深罗法民二初字第128号
原告上海环申房地产经纪有限公司深圳分公司。
负责人朱国建。
委托代理人钟胜荣，广东中安律师事务所律师，执业证号：14403200210374815。
委托代理人文华兵，广东中安律师事务所律师，执业证号：14403201210034608。
被告深圳市鑫龙物业管理有限公司，（办公场所）。
法定代表人聂文龙。
被告聂文龙，男，汉族，××年××月××日出生，身份证住址江西省××药都北大道××号。
上列原告诉被告深圳市鑫龙物业管理有限公司（以下简称被告一）、被告聂文龙（以下简称被告二）居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人文华兵庭参加诉讼，被告一和被告二经本院公告传唤，期满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月14日，被告一与原告签订了《委托协议书（出售／出租）》，约定被告一委托原告代理出售／出租宝安区沙井新发东路6号原协创厂鑫龙物业厂房物业（以下简称“该物业”）；若经原告介绍的客户成功租入物业，则被告一须向原告支付一个月租金作为佣金；双方确认《居间服务确认书（求购／求租）》作为本协议书附件，作为确定原告所介绍客户的依据。2012年9月6日，原告带领客户南真精密工业（深圳）有限公司员工实地考察了该物业，双方签订了《居间服务确认书（求购／求租）》。后被告一与南真精密工业（深圳）有限公司就该物业的租赁达成了一致。2012年9月14日，被告二向原告出具了《付款承诺》，载明经原告（以下简称“收款方”）代理租赁之物业于2012年9月14日成交，原告应得佣金为人民币102800元，被告承诺将此款一次性付清给原告；因本承诺书发生争议的，交由收款方住所地人民法院裁决。2013年3月12日，被告一在原告《证明》上盖章，再次确认被告一与南真精密工业（深圳）有限公司之间有厂房租赁业务往来。但是，两被告至今仍未向原告支付佣金。原告认为，《中华人民共和国合同法》第426条规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”，可见，居间人只要促成委托人与他人之间的合同的成立即可收取报酬，该合同是否实际履行、是否提前解除、委托人有无收到他人的合同款项等均不影响居间人收取报酬权利的实现。根据上述法律规定及被告出具的《付款承诺》约定，可证实原告作为居间人已经促成了其与案外人承租方之间租赁关系的成立，且原被告之间已经形成了确定的欠款法律关系，故被告应依约向原告付清佣金人民币102800元。但是，被告至今分文未付，已侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、两被告立即连带向原告支付佣金人民币102800元及利息（利息以102800元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2012年9月15日起计至判决书确定的付款之日止，暂计至起诉之日起为人民币1000元）；2、两被告承担本案一切诉讼费用。
两被告未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、委托协议书（出售／出租），证明被告一委托原告出售、出租涉案物业；2、居间服务确认书（求购／求租），证明原告代领案外人察看涉案物业，介绍了物业相关情况，报告订立物业租赁合同的机会；3、付款承诺，证明原告促成了被告与案外人租赁合同的成立，两被告书面承诺向原告支付佣金人民币102800元；4、证明，证明被告一与案外人订立了租赁合同；5、申请调取（2013）深宝法沙民初字第230号案卷材料。
两被告未举证、质证。
经审理查明：2012年8月14日，原告与被告一（有限责任公司、自然人独资）签订了《委托协议书（出售／出租）》，约定被告一委托原告代理出售／出租宝安区沙井新发东路6号原协创厂鑫龙物业厂房物业；若经原告介绍的客户成功租入物业，则被告一须向原告支付一个月租金作为佣金，支付佣金的时间为承租方进场时；双方确认《居间服务确认书（求购／求租）》作为本协议书附件，作为确定原告所介绍客户的依据。9月6日，原告带领客户南真精密工业（深圳）有限公司员工实地考察了该物业，双方签订了《居间服务确认书（求购／求租）》。后被告一与南真精密工业（深圳）有限公司就该物业的租赁达成了一致。9月14日，被告二向原告出具了《付款承诺》，载明经原告代理租赁之物业于2012年9月14日成交，原告应得佣金为人民币102800元，被告二承诺将此款一次性付清给原告；因本承诺书发生争议的，交由收款方住所地人民法院裁决。9月26日，被告一与南真精密工业（深圳）有限公司签订了厂房租赁协议。12月10日，南真精密工业（深圳）有限公司以被告一存在欺诈行为起诉至宝安区人民法院。2013年1月31日，宝安区人民法院受理了南真精密工业（深圳）有限公司的起诉。3月12日，被告一在原告《证明》上盖章，再次确认被告一与南真精密工业（深圳）有限公司之间有厂房租赁业务往来。3月21日，宝安区人民法院开庭审理房屋租赁合同纠纷案，9月24日，被告一与南真精密工业（深圳）有限公司达成和解协议，被告一返还南真精密工业（深圳）有限公司人民币250000元，南真精密工业（深圳）有限公司撤回起诉，宝安区人民法院裁定准许其撤回起诉。
本院认为，本案为居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原告已促成被告一与案外人签订了厂房租赁合同，原告与被告一签订的《付款承诺》已明确约定佣金为人民币102800元。原告要求被告一支付佣金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。虽然双方就佣金的支付时间约定为南真精密工业（深圳）有限公司进场时，但是，南真精密工业（深圳）有限公司还没有进场时就与被告一解除了厂房租赁协议，故原告要求被告支付2012年9月15日至2014年1月6日（起诉日）期间利息的诉讼请求，本院不予支持，2014年1月7日之后的利息按照中国人民银行同期贷款利率计至本判决确定还款之日止。从订立《委托协议书（出售／出租）》、《居间服务确认书（求购／求租）》、《付款承诺》以及在《证明》上盖章等一系列行为看，被告二作为有限责任公司的法定代表人在《付款承诺》上签字应该理解为他是代表被告一进行的行为，不属于个人行为，也无证据证明被告一的财产不独立于被告二的财产，被告二在本案中不承担民事责任，因此，原告要求被告二承担民事责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国公司法》第五十九条、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告深圳市鑫龙物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海环申房地产经纪有限公司深圳分公司支付佣金人民币102800元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，从2014年1月7日起计至本判决确定还款之日止）。
二、驳回原告上海环申房地产经纪有限公司深圳分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2376元，由原告上海环申房地产经纪有限公司深圳分公司负担人民币26元，由被告深圳市鑫龙物业管理有限公司负担人民币2350元。公告费人民币390元，由被告深圳市鑫龙物业管理有限公司负担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 胡建忠
人民陪审员 赵 佳
人民陪审员 邓泽佐
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 吴 雪