广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第2341号
原告中国工商银行股份有限公司北流市支行，注册号450981000010498，住址北流市北流镇城北一路0005号。
负责人陈东，该行行长。
委托代理人廖超，该行员工。
委托代理人杨敏，该行员工。
被告骆伟鸿。
被告彭千君。
原告中国工商银行股份有限公司北流市支行诉被告骆伟鸿、彭千君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法由审判员杨燕适用简易程序，于2015年12月11日公开开庭进行审理。书记员罗镇担任法庭记录。原告的委托代理人杨敏、廖超以及被告骆伟鸿到庭参加了诉讼。被告彭千君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月22日，被告骆伟鸿、彭千君向原告申请贷款50万元，双方签订《个人借款／担保合同》（合同号：北家居字玉林分行北流市支行2012年2-11-24号）一份，主要约定：借款用于个人家居消费，借款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款法，每月向原告支付本息一次；被告以其位于北流市北流镇朱砂路金旺旺商贸城B3区7号楼C单元301号、北流市北流镇朱砂路金旺旺商贸城B3区8号楼A单元302号房产（房屋所有权证号：北流镇字第005870、006572号）为上述借款作抵押，并到北流市房地产管理所办理了抵押登记手续（他项权证号为：北流市房他证北流镇字第X201307**号）。签订合同后，原告依约于2013年5月2日发放借款给被告。被告获得借款后，经常不按合同约定按期偿还借款本息，截至2015年3月20日止，被告已连续违约13期，累计违约22期，违约借款本金1901.18元、利息40545.42元。根据《个人借款／担保合同》第十四条约定的关于借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。原告多次催收被告偿还尚欠的借款本息未果。为此，请求法院判令：1、原告与两被告所签订的借款合同提前到期，两被告偿还原告尚欠的借款本金471532.68元；2、两被告支付原告借款利息（以471532.68元为基数，计至2015年10月15日止利息为40545.42元，自2015年10月16日起至还清之日止，人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%的基础上加收50%计算）；3、原告对两被告用于借款作抵押的位于北流市北流镇朱砂路金旺旺商贸城B3区7号楼C单元301号、B3区8号楼A单元302号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
原告为证明其主张在举证期限内向本院提供的证据如下：
1、《个人借款／担保合同》，证明原、被告之间的债权债务关系；2、抵押权证，证明抵押的事实；3、借款借据，证明本案的债权债务关系；4、欠息证明，证明被告的欠息情况；5、被告身份证，证明被告主体适格；6、营业执照，7、组织机构代码证，8、金融许可证，9、负责人证明，10、负责人身份证，共同证明原告主体适格。
被告骆伟鸿辩称，本案借款是事实，但目前无能力偿还。
被告骆伟鸿没有向本院提供证据。
被告彭千君没有提出答辩意见亦没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告彭千君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，被告骆伟鸿对原告提供的证据均无异议。
本院认为，原告提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下：
2013年4月22日，被告骆伟鸿、彭千君（贷款人）与原告北流工行（借款人）签订《个人借款／担保合同》一份，主要约定：1、贷款人同意发放借款50万元给借款人，用于个人家居消费。2、借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，如借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还借款的，从逾期之日起在上述利率基础上加收50%利息。4、还款方式：按月等额本息还款法，每月向原告支付本息一次。5、借款人指定借款发放的账户户名：张兆强，账号：62×××21，还款账户户名：骆伟鸿，账号：62×××43，上述两账户的开户行均在北流工行；6、违约责任：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。7、两被告以其位于北流市北流镇朱砂路金旺旺商贸城B3区7号楼C单元301号、B3区8号楼A单元302号房产（房屋所有权证号：北流镇字第005870、006572号）为上述借款作抵押，并到北流市房地产管理所办理了抵押登记手续（他项权证号为：北流市房他证北流镇字第X201307**号）。
2013年5月2日，原告按照合同约定通过转账方式汇款50万元至被告指定的上述账户（账号：62×××21）。原、被告双方在个人借款凭证上签字盖章，个人借款凭证载明：贷款到期日为2023年5月2日。被告取得借款后，依约按期归还了部分借款，从2014年9月份开始，被告不再按期归还借款，截至2015年10月15日止，被告尚欠借款本金471532.68元及利息40545.42元。原告追讨被告归还尚欠的借款本息未果，遂诉至本院。
另查明，原告北流工行是依法成立并领取有金融经营许可证的金融机构。被告骆伟鸿、彭千君是夫妻关系。
本院认为，原告北流工行与被告骆伟鸿、彭千君签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，依法予以保护。原告已经依约发放了借款，两被告没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项以及结合《个人借款／担保合同》违约条款的约定，原告有权主张合同提前到期并收回全部尚欠的借款本息。因此，原告主张两被告共同归还尚欠的借款本金471532.68元及支付相应利息（按合同约定计付）的诉讼请求，证据确实，理由成立，本院依法予以支持。
被告骆伟鸿、彭千君以其所有的位于北流市北流镇朱砂路金旺旺商贸城B3区7号楼C单元301号、B3区8号楼A单元302号房产（房屋所有权证号：北流镇字第005870、006572号）为本案借款作抵押，并到有关房管部门办理了抵押登记手续（他项权证号为：北流市房他证北流镇字第X201307**号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案的抵押合同依法成立有效，原告主张对两被告用于本案的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，理由成立，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告骆伟鸿、彭千君共同归还原告中国工商银行股份有限公司北流市支行借款本金471532.68元；
二、被告骆伟鸿、彭千君共同支付原告中国工商银行股份有限公司北流市支行借款利息（利息的计算办法：计至2015年10月15日止利息为40545.42元；以471532.68元为基数，自2015年11月16日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率加收50%计算）；
三、被告骆伟鸿、彭千君不履行上述第一、二项债务时，原告中国工商银行股份有限公司北流市支行有权以被告骆伟鸿、彭千君所有的位于北流市北流镇朱砂路金旺旺商贸城B3区7号楼C单元301号、B3区8号楼A单元302号房产（房屋所有权证号：北流镇字第005870、006572号，他项权证号为：北流市房他证北流镇字第X201307**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费8922元，减半收取4461元（原告已预交），由被告骆伟鸿、彭千君共同负担。
上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。
义务人未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费8922元（开户行：农行广西玉林分行营业部，户名：玉林市财政局，账号：20×××77）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨燕
二〇一五年十二月二十四日
书记员 罗镇