济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历民初字第2834号
原告：蒋建茹，女，1963年出生，汉族，无业，住济南市。
原告：蒋建芳，女，1971年出生，汉族，无业，住济南市。
以上两原告共同委托诉讼代理人：王玉萍，济南历城鸿图法律服务所法律工作者。
被告：蒋建康，男，1967年出生，汉族，中建八局职工，住济南市。
委托诉讼代理人：赵晓亮，山东齐鲁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘庆强，山东齐鲁律师事务所律师。
原告蒋建茹、原告蒋建芳与被告蒋建康法定继承纠纷一案，本院于2015年11月24日立案后，依法适用普通程序，于2016年3月2日、2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告蒋建茹、原告蒋建芳及两原告的共同委托诉讼代理人王玉萍，被告蒋建康及其委托诉讼代理人潘庆强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋建茹、原告蒋建芳向本院提出诉讼请求：1、请求对坐落于济南市房产依法继承分割；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告与被告系兄弟姐妹关系，原、被告的父亲蒋兆春与母亲陆静珍均已死亡，父母生前留有住房两套，一套位于济南市，有房屋所有权证。另一套位于中建八局某某某某某某某某某某某某某某某，属于使用权，因对于父母留下的房产分割未达成协议，因此，为了维护原告的合法权益，诉诸人民法院，请求法院依法判决。
原告蒋建茹、原告蒋建芳为证实其主张，向本院提供如下证据：
证据1、2015年4月19日陆静珍所立遗嘱及光盘各1份，证明陆静珍生前已对房产做出了处分，即由原、被告三人平均分割继承，由光盘佐证；
证据2、济南市军队离退休干部第二休养所出具的证明1份，证明原、被告的父亲为蒋兆春，母亲为陆静珍，两人均已死亡，两人的父母均先于两人死亡；
证据3、房屋产权证复印件1份，证明原告父亲蒋兆春生前留有住房一套，坐落于济南市；
证据4、革命军人病故证明书1份，证明蒋兆春于2014年8月4日病逝。
被告蒋建康辩称，原告所述与事实不符，关于遗产的分割，被继承人陆静珍已经对被告留有遗嘱，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告蒋建康为证实其主张，向本院提供如下证据：
证据1、遗嘱1份，2015年2月27日由被继承人陆静珍向被告所立，证实被继承人陆静珍的房产和存款由被告继承，当时陆静珍的意识是清楚的，是真实意思表达；
证据2、2014年11月14日13点30分蒋素芳与被继承人陆静珍的电话录音1份，证明陆静珍曾向蒋素芳表示她死亡后房子由儿子蒋建康继承；
证据3、2016年2月1日被继承人陆静珍的弟弟陆汉斌、弟弟陆汉岳、妹妹陆胜、蒋兆春的侄女蒋素芳共同出具的关于蒋建康继承财产一事的说明1份，证明被继承人陆静珍将其房产和存款由被告蒋建康继承是其真实意思表示。
经原告蒋建茹、原告蒋建芳申请，本院依法委托山东正诚土地房地产评估有限公司对济南市房产进行价值评估，该评估公司于2016年4月13日出具估价报告，涉案房产单价15651元/㎡，总价90.18万元。
经庭审质证，被告蒋建康对两原告提交的证据1，对代书遗嘱真实性有异议，立遗嘱人的姓名不是本人书写，而且在遗嘱中没有表明当时她的意识是否清醒；录像中，足以看出代书人对立遗嘱人一开始就有误导，被继承人反映是迟钝的，当问到她遗嘱是平均分割时，她迟钝了很长时间，故该遗嘱不是被继承人的真实意思表达；对证据2-4真实性无异议。两原告对被告蒋建康提交的证据1，真实性有异议，该遗嘱不能证明被告的主张，所写的房产证号也不对，遗嘱上的号是0632686号，实际房屋证上的号是，而且立遗嘱人签名是“陆静陆珍”，原告的母亲陆静珍是不会写字的，故对真实性有异议；对证据2不认可录音的时间，对真实性也不认可，录音内容也听不清，即使涉及房产问题，只是双方拉家常，并不是对房产的最终处理意见；对证据3有异议，该证据不能作为证据使用，这只是一个说明，说明人只能表明其自己的意见。原、被告对于涉案房产估价报告书均无异议。本院对于上述证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院确认下列事实：被继承人蒋兆春、陆静珍共育有三位子女，即原告蒋建茹（长女）、原告蒋建芳（次女）、被告蒋建康（儿子）。蒋兆春于2014年8月4日死亡，陆静珍于2015年10月17日死亡。被继承人蒋兆春、陆静珍各自的父母均早于其多年死亡。坐落于济南市房产系被继承人蒋兆春、陆静珍共同参加房改，于2002年4月26日取得房屋所有权证（证号：济房权证历字第号，建筑面积57.62平方米），登记房屋所有权人蒋兆春，为被继承人蒋兆春、陆静珍的夫妻共同财产。被告蒋建康向本院提交代书遗嘱1份，该遗嘱载明2015年2月27日被继承人陆静珍将涉案房产指定由被告蒋建康继承所有。原告蒋建茹、原告蒋建芳向本院提交代书遗嘱1份，该遗嘱载明2015年4月19日被继承人陆静珍将涉案房产指定由原、被告三人平均分割继承。两份遗嘱均有两个以上的见证人在场见证，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名或是按手印。原告蒋建茹、原告蒋建芳诉至本院。
本案在审理过程中，经原告蒋建茹、原告蒋建芳申请，本院依法委托山东正诚土地房地产评估有限公司对济南市房产进行价值评估，该评估公司于2016年4月13日出具估价报告，涉案房产单价15651元/㎡，总价90.18万元。原、被告对涉案房产的评估价值均无异议。原告蒋建茹、原告蒋建芳支付评估费9000元。涉案房屋现由原告蒋建茹占有使用，原告蒋建芳要求房屋所有权，原告蒋建茹表示同意，并要求获得价值补偿；如果被告蒋建康要求房屋所有权，则原告蒋建茹表示也要求房屋所有权。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。第十六条规定公民可以立遗嘱处分个人财产……可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第二十条规定，立有数份遗嘱，内容向抵触的，以最后的遗嘱为准。坐落于济南市房产系被继承人蒋兆春、陆静珍婚姻关系存续期间参加房改购买取得，此房屋应为两被继承人的共同财产。被继承人陆静珍生前立下的两份代书遗嘱，在遗嘱中将涉案房产作为其个人财产进行处分，其处分无效，故涉案房产按照法定继承予以分割为宜。本案原、被告为第一顺序法定继承人，继承遗产的份额应当均等。原、被告对于房产评估价格均无异议，本院予以参照分配。被继承人陆静珍死亡后，该房屋一直由原告蒋建茹占有使用，原告蒋建芳要求房屋所有权，表示有能力拿出相应房款支付给原告蒋建茹和被告蒋建康，原告蒋建茹表示如房子判归原告蒋建芳所有，则要求价值补偿，不同意判归被告蒋建康所有。故为发挥房屋的合理使用价值，该房屋归原告蒋建芳所有为宜，参照涉案房产的评估价值，由原告蒋建芳给予原告蒋建茹、被告蒋建康应继份额的货币补偿。涉案房屋的评估费用按照对涉案房屋的继承份额由原、被告负担。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、二十条之规定，判决如下：
一、坐落于济南市房产（证号：济房权证历字第号，建筑面积57.62平方米）归原告蒋建芳继承所有；
二、原告蒋建芳分别向原告蒋建茹、被告蒋建康支付其应继承份额的补偿款人民币30.06万元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、房产评估费9000元，已由原告蒋建茹、原告蒋建芳垫付，由被告蒋建康向原告蒋建茹、原告蒋建芳支付3000元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告蒋建茹、原告蒋建芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12600元，由原告蒋建茹、原告蒋建芳、被告蒋建康各负担4200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李兰霞
人民陪审员 卢衍秀
人民陪审员 李淑平
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 刘 爽