河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0702民初1322号
原告：王某。
委托代理人：侯岗，张家口市崇礼区西湾子镇政府干部。
被告：杨某甲。
被告：李某，
原告王某与被告杨某甲、李某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人侯岗，被告李某到庭参加了诉讼，被告杨某甲经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王春娟向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告与原告办理、协助原告办理位于张家口市桥东区东山路7号副1号楼2单元503室（以下简称东山路房屋）的过户手续，房产价值约为12万元。2.判决被告杨某甲向原告支付20000元补偿费及违约金30000元（从2016年4月1日至8月31日）。3.本案的诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：根据双方签订的协议应该在2016年4月10日之前办理完过户手续，现在房屋已经由李某出租他人，所以2016年4月10日-6月30日的房租应当归原告所有。事实和理由：被告杨某甲父亲杨某丙名下有位于张家口市桥东区东山路7号副1号楼2单元503室房屋一套。2006年5月2日杨某丙去世，未留遗嘱。2010年6月28日，杨某甲与其母亲李某经（2010）张三证民字第552号公证书公证，李某将自己对该房屋一半的产权赠与杨某甲。2010年7月13日，杨某甲又与李某经（2010）张三证民字第551号公证书公证，李某放弃对杨某丙遗产房屋的继承，杨某丙所有的该房屋一半的产权也由杨某甲继承，该房屋至此为杨某甲所有。原告与杨某甲于××××年××月××日登记结婚，2014年11月5日生女儿杨某乙。2015年11月21日，杨某甲欲与原告离婚，为补偿原告带女儿的生活困难，将该房屋赠与原告并约定不得撤销赠与。2016年3月17日，原告与杨某甲办理离婚手续，再次约定该房屋归原告所有，杨某甲一次性支付原告及杨某乙当前生活补偿5万元，当下付了3万元。双方办理完离婚手续后，于2016年3月20日又订立补充协议，二被告主动近期协助原告过户。但到现在，李某与杨某甲拒不办理过户手续，杨某甲也不与原告办理过户手续。李某已将房屋公证赠与杨某甲，杨某甲又将该房屋赠与原告，原告有权要求他们履行相关过户手续。
被告杨某甲未答辩。
被告杨玉英辩称，杨某丙去世后，我们共有二套房屋，为张家口市桥东区胜利北路街道林园路东方苑小区北区4号楼3单元401室（以下简称东方苑小区房屋）、东山路房屋，遵照杨某丙的遗言，东方苑小区房屋归李某所有，东山路房屋归杨某甲所有，我们办理了公证手续。在原告与杨某甲结婚时，东方苑小区房屋由二人居住。二人离婚后，该房屋仍由原告及其父母居住。原约定二被告将东山路房屋过户给原告时，原告从东方苑小区房屋搬出。在原告与杨某甲办理过户手续时，需李某到场签字。因当时李某不在本市，无法按时到达，因此未果。后原告及家人提出需在东方苑小区房屋继续留住至2016年7月31日。为保证李某的合法权益，双方再次协商并提出由双方有重要说话权的亲戚担保，签署有关协议。但原告找来社会人员冒充其亲戚，当我们签订协议并着手协助原告办理过户手续时，发现担保人身份虚假，为防止意外终止了行动。2016年8月初，原告委托其五叔通知李某没地方住，让李某赶快办理过户手续，但此时已超出7月31日原告搬出东方苑小区房屋的期限。为不发生争吵，李某委托人与其五叔沟通，先把东山路房屋钥匙给原告，二被告协助办理过户手续，原告搬出东方苑小区房屋。但至今原告未答复。东山路房屋并非赠与原告，而是抵顶杨某甲应负担的杨某乙抚养费。原告自估价12万元，没有任何依据，并要求杨某甲再补偿其5万元。孩子为二人共同所生，不应由杨某甲一人承担。请求法院重新评估房屋，按照张家口市人口平均生活费，计算抚养费。原告与杨某甲离婚期间，将李某存放在东方苑小区房屋内的酒和其他物品转移，将门锁私自更换，致使二被告有家不能回。综上，造成原告起诉的根本原因在于原告，二被告不得不采取的自我保护措施。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交2016年3与17日的《离婚协议书》1份、3月20日的《离婚补充协议书》1份、2015年11月21日甲方杨某甲乙方王某的《房屋赠与协议书》1份、2016年3月17日杨某甲欠款条1张、（2010）张三证民字第551号公证书1份、（2010）张三证民字第552号公证书1份，拟证明二被告应当协助原告办理房屋过户手续；杨某甲欠的20000元应当支付给原告，同时应承担其承诺的违约金30000元。在二被告协助原告办理完过户手续后原告在1个月内将东方苑小区房屋腾出。被告李某质证无异议。被告杨某甲未发表质证意见。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，二被告经过公证，杨某甲通过赠与、继承，取得东山路房屋的所有权，不违反法律的强制性规定。后杨某甲与原告于2016年3月17日签订的《离婚协议书》、3月20日签订的《离婚补充协议书》、2015年11月21日签订的《房屋赠与协议书》、2016年3月17日杨某甲出具欠款条，是双方真实意见的表示，不违反法律强制性规定，合法有效。2016年3月20日的《离婚补充协议书》中原告与二被告约定二被告协助原告办理房屋过户手续，二被告应依约履行。在2015年11月21日的《房屋赠与协议书》中双方约定办理房屋产权变更登记手续的所有税费由杨某甲承担，杨某甲应依约履行。杨某甲承诺于2016年3月31日前支付原告的补偿费2万元，杨某甲应该支付。原告主张按照每天1%的滞纳金，杨某甲向原告支付从2016年4月1日至8月31日20000元补偿费的违约金30000元，每天1%的滞纳金违反法律强制性规定，本院酌情支持银行0-6个月同期贷款利率，即4.35%，被告杨某甲应承担违约金363元。原告主张二被告应给付东山路房屋2016年4月至6月的租金，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨某甲、李某于本判决生效之日起十五日内协助原告王某办理位于张家口市桥东区东山路7号副1号楼2单元503室房屋的过户手续，所发生的税费由杨某甲负担。
二、被告杨某甲于本判决生效之日起十五日内支付原告王某补偿款20000元及滞纳金363元。
三、驳回原告王某的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，依法减半收取1850元，由原告负担300元，二被告负担1550元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 孙秀峰
二〇一六年九月二十六日
书记员 王 璐
附法律法规
《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。