南宁市良庆区人民法院民 事 判 决 书(2015)良民二初字第498号原告：吴菊芳。委托代理人：梁虎，广西桂京律师事务所律师。被告：南宁市邕宁精通兽药厂，住所地：广西南宁市良庆区月湖二街*号。法定代表人：黎虎。该厂厂长。被告：黎虎。两被告共同委托代理人：张雪，广西弘景律师事务所律师。第三人：广西南宁市苏南装饰材料有限公司，住所地：南宁市武鸣区双桥镇腾翔村。法定代表人：吴菊芳，该公司总经理。委托代理人：梁虎，广西桂京律师事务所律师。原告吴菊芳诉被告南宁市邕宁精通兽药厂（以下简称精通兽药厂）租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理后，由审判员何宣江依法适用简易程序，于2015年10月12日公开开庭进行审理。原告吴菊芳的委托代理人梁虎、被告精通兽药厂的委托代理人张雪到庭参加诉讼。第一次开庭审理后，本院依职权追加广西南宁市苏南装饰材料有限公司（以下简称苏南装饰公司）作为本案第三人，依原告吴菊芳的申请追加被告精通兽药厂的法定代表人黎虎作为被告参加本案诉讼，并于2015年11月19日再次公开开庭对本案进行审理。因案情复杂，本院于2015年11月30日将本案转为适用普通程序进行审理，并依法组成合议庭于2016年2月25日公开开庭进行审理。原告吴菊芳及第三人苏南装饰公司的共同委托代理人梁虎、被告精通兽药厂及被告黎虎的共同委托代理人张雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴菊芳诉称：2014年9月9日，被告精通兽药厂位于南宁市良庆区玉洞工业园的场地负责人冼玉春找到原告，称精通兽药厂在玉洞工业园月湖二街2号内有两栋厂房可出租给原告作生产车间使用，厂房的变压器有500千瓦以上，完全可以满足原告350千瓦的生产设备用电要求，且每月按供电局所开具的电费发票上的电价收取原告电费。原告听了冼玉春的介绍后，便在冼玉春的办公室与被告精通兽药厂签订了一份《空地租赁合同》。合同约定：被告精通兽药厂将其位于南宁市良庆区玉洞工业园月湖二街2号内的场地出租给原告作生产车间使用，租期为三年，自2014年9月9日起至2017年9月8日止；租赁期间，由于原、被告双方需要，自任何一方提出解除合同3个月后，合同方可解除；被告免收原告2014年9月9日至2014年10月31日期间共两个月租金；合同期满后，原告按厂房市场价享有优先租赁权；被告承诺给足合同期内的租期给原告，合同期内不会解除合同；租赁期间所产生的一切费用均由原告自行负责；租赁的空地每平方米每月租金为17元，每月租金共计24480元；租赁的场地每平方米每月物业管理费为0.9元，每月物业管理费共计1296元；垃圾处理费每月100元；房租保证金40000元；租金、物业管理费、垃圾处理费按半年付租方式交付，每年的3月8日及9月8日为交租日；解除合同时，原告须保持场地的完好状态等。双方签订合同后，原告将机械设备运抵被告出租的厂房并安装完毕以后，经调试才发现被告厂房的变压器并未达到原告机器设备的用电要求。后来原告在生产过程中，供电设施经常跳闸，造成原告的机械设备经常突然停机，产品经常被损坏。原告只好与被告精通兽药厂的场地负责人冼玉春协商解决此事。但是，被告方不但不想办法为原告解决供电不足的问题，还要求原告停用一半机器，只用一半机器进行生产，但这样原告租赁厂房的合同目的根本无法达到。因此，原告只好于2015年6月27日搬离被告出租的厂房。至原告搬离时止，因被告厂房供电设施跳闸造成原告产品受损的直接经济损失至少10万元以上。原告因将机器设备搬离被告厂房并到新址重新安装，又遭受了拆卸费、搬运费、安装调试费等直接经济损失，损失额达13.1万元以上。此外，由于工厂搬迁，造成原告一个月无法进行生产，直接经济损失也在10万元以上。另外，原告承租其厂房期间，被告精通兽药厂还在供电局发票金额之外多收了原告5万元以上的电费。为维护合法权益，原告根据《中华人民共和国合同法》的有关规定提起诉讼，诉讼请求为：一、请求判决解除原告与被告精通兽药厂于2014年9月9日签订的《空地租赁合同》；二、请求判决被告精通兽药厂向原告返还房租保证金4万元；三、请求判决被告精通兽药厂向原告返还多收的电费5万元；四、请求判决被告精通兽药厂赔偿原告经济损失33.1万元；五、请求判决被告黎虎对被告精通兽药厂的上述债务承担补充清偿责任。被告精通兽药厂辩称：一、被告精通兽药厂与原告不存在租赁合同关系，原告无权提起本案诉讼。精通兽药厂虽于2014年9月9日与原告签订了一份《空地租赁合同》，但当时原告是以第三人苏南装饰公司法定代表人的身份签订合同的，故该合同的实际义务方是第三人苏南装饰公司。在上述合同的履行过程中，精通兽药厂出具的保证金、租金、水电费等收据的对象均为苏南装饰公司；在苏南装饰公司无故欠费并搬离后，精通兽药厂也是直接与苏南装饰公司协商，并向其出具知会单。因此，本案租赁合同的当事人应为精通兽药厂和苏南装饰公司，原告并非合同当事人，诉讼主体不适格，不能以自己的名义起诉要求解除合同及赔偿损失，请求法院驳回原告的起诉。二、即使法院认定被告精通兽药厂与原告之间存在租赁合同关系，精通兽药厂也已依约提供场地给原告使用，履行了合同义务，但原告却在合同履行过程中，无故于2015年6月开始擅自搬离，并拒绝交纳租金等费用，被告精通兽药厂原本计划出租三年的场地因原告的过错仅出租不到一年，无法取得预期的租赁收益，造成被告极大的损失。在协商无果的情况下，精通兽药厂只好确认本案租赁合同已于2015年7月10日解除，并要求原告方承担相应责任。因此，双方的租赁合同也早已因原告擅自搬离而解除。在租赁合同实际已解除的情况下，原告起诉要求解除合同，系滥用诉权之举。三、本案中双方并未就场地供电量进行约定，原告所称精通兽药厂未能按约定满足其生产用电要求，与事实不符，且原告并无任何合法票据或评估报告证实其主张的损失额，故原告向精通兽药厂主张产品受损的经济损失10万元没有依据。四、因搬离承租的场地系原告在未经精通兽药厂同意解除合同的情况下擅自为之，原告对此存在过错，故原告主张的拆卸费、搬运费、安装调试费等费用13.1万元及搬厂停工损失10万元应由原告自行承担，且原告没有任何合法票据或评估报告证实其主张的该两项损失额，故原告向精通兽药厂主张赔偿没有依据。五、即使原告与精通兽药厂存在租赁合同关系，按《空地租赁合同》第七条第8.1款的约定，“在租赁期间，若乙方所欠的各项费用超过15天，甲方有权解除合同，并不退还保证金”。现原告在擅自搬离承租场地导致合同解除后，仍拖欠精通兽药厂的租金、物业管理费、垃圾处理费、水电费等费用。且在精通兽药厂于2015年8月3日出具知会单通知交费后，原告至今仍拒不补交相关费用，拖欠费用的时间已远超合同约定的15天，故精通兽药厂根据合同约定和法律规定有权不向原告返还4万元房租保证金。六、对于原告主张的电费，根据《空地租赁合同》第三条约定的电费计算公式，原告在2014年11月至2015年7月的用电量为493590度，损耗电量为112950.57度，应当缴纳的电费为466472.29元，但原告实际仅向精通兽药厂支付了345347元电费，尚欠121125元，故被告精通兽药厂并未多收原告的电费，原告要求精通兽药厂退还5万元电费没有依据。七、本案《空地租赁合同》的当事人是被告精通兽药厂，精通兽药厂的法定代表人黎虎个人与本案无关，不应承担任何责任。被告黎虎的答辩意见与被告精通兽药厂的答辩意见一致。第三人苏南装饰公司陈述称：同意原告吴菊芳的意见，本案《空地租赁合同》系由原告吴菊芳个人与精通兽药厂签订，并非代表苏南装饰公司签订，本案相关费用实际也是由原告吴菊芳向精通兽药厂支付，对吴菊芳作为原告主张权利没有异议。原告吴菊芳为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据材料：1、原告身份证复印件、被告精通兽药厂的工商登记信息单，用于证明原、被告的诉讼主体资格；2、《空地租赁合同》，用于证明被告精通兽药厂将其位于南宁市良庆区玉洞工业园月湖二街2号内的场地出租给原告使用，并约定了双方的权利义务；3、租金收据4张（收据编号为7016309、7002408、1102482、1102492）、“厂房租赁保证金”收据1张（收据编号为7016308）、水电费收据5张（收据编号为7002431、1102430、1102440、1102478、2009984）、电费收据2张（收据编号为2009981、2009989）、《2014年11月份精通大院水费明细表》、《2014年11月份精通大院电费明细表》、《2014年12月份精通大院水费明细表》、《2014年12月份精通大院电费明细表》、《2015年1月份精通大院水电费缴费明细表》、《2015年2月份精通大院水电费缴费明细表》、《2015年3月份精通大院水电费缴费明细表》、《2015年5月份精通大院水费缴费明细表》，用于证明原告已按约定交纳租金、保证金、水电费，并证明被告精通兽药厂提高电价多收了原告电费；4、《关于厂区跳电事宜》、《诉赔单》，用于证明原告在生产过程中因被告精通兽药厂提供的电量不足，遭受直接经济损失10万元以上；5、《承包协议》、《验收报告》、《收条》、莫建安身份证复印件，用于证明原告因被告厂房的供电无法满足生产要求而被迫搬厂，遭受直接经济损失（拆卸费，搬运费，安装调试费）13.1万元以上；6、苏南装饰公司营业执照，用于证明原告系苏南装饰公司的法定代表人；7、《知会单》，用于证明被告精通兽药厂因违反供电约定造成原告无法正常生产并被迫搬厂，自愿补偿原告10000元；8、中国建设银行账户历史明细（5张），用于证明本案租金及水电费用等均由原告吴菊芳个人向被告精通兽药厂支付。对原告吴菊芳所举的上述证据，被告精通兽药厂的质证意见是：对原告身份证复印件、被告精通兽药厂的工商登记信息单无异议；对《空地租赁合同》的真实性、合法性无异议，但辩称不能证明原告与精通兽药厂存在租赁合同关系；对租金收据、“厂房租赁保证金”收据的真实性无异议，但辩称按合同约定精通兽药厂有权不退还该保证金；对水电费收据、水费明细表的真实性无异议，但辩称不能证明精通兽药厂多收原告电费；对《关于厂区跳电事宜》、《诉赔单》、《承包协议》、《验收报告》、《收条》、莫建安身份证复印件的真实性、关联性及证据效力不予认可，辩称不能证明原告的损失；对《知会单》不予认可，辩称没有原件核对，不能证明系被告发给原告的；对中国建设银行账户历史明细有异议，辩称该明细单系第三人苏南装饰公司盖章而非银行盖章，转账的账号不明，不予认可。被告黎虎对原告吴菊芳所举证据材料的质证意见与被告精通兽药厂一致。第三人苏南装饰公司对原告所举证据材料无异议。被告精通兽药厂为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据材料：1、电费清单（33页），用于证明2014年11月至2015年7月精通兽药厂向南宁供电局缴纳的精通大院总电费为955149.12元；2、2014年11月至2015年7月精通大院的电费明细表（5页），用于证明精通兽药厂系按合同约定的计费方式收取原告方电费，并未多收，反而是原告拖欠电费。对被告精通兽药厂所举的上述证据材料，原告吴菊芳的质证意见是：对电费清单的真实性无异议，认为该证据可以证明供电部门向精通兽药厂收取的电价远低于精通兽药厂向原告收取的电价；对电费明细表不予认可，认为系被告自行制作，计算方式不合理，多收了原告电费，应予返还，并辩称原告已于2015年6月27日搬离被告精通兽药厂出租的厂房，此后的电费不应由原告承担。被告黎虎对被告精通兽药厂所举的证据材料无异议。第三人苏南装饰公司对被告精通兽药厂所举证据材料的质证意见与原告吴菊芳一致。被告黎虎及第三人苏南装饰公司未向本院提供证据。对原、被告提供的证据材料，本院认证如下：原告提供的《空地租赁合同》、租金收据、“厂房租赁保证金”、水电费收据、水费明细表，因其他当事人对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；原告提供的《关于厂区跳电事宜》、《诉赔单》系一方当事人单方陈述，没有其他证据佐证，两被告亦不予认可，本院对证据效力不予确认；原告提供的《承包协议》、《验收报告》、《收条》、莫建安身份证复印件因无其他证据佐证，相关人员亦未依法出庭作证，真实性无法确认，本院对其证据效力不予确认；原告提供的《知会单》，被告虽以没有原件核对进行抗辩，但被告精通兽药厂在答辩状中已自认其于2015年8月3日向第三人苏南装饰公司出具了知会单，且原告亦合理说明了证据的来源，本院对该证据的真实性予以确认；原告提供的银行账户历史明细，因没有银行盖章，证据来源不明，本院对其证据效力不予确认；原告提供的其他证据，因其他当事人无异议，本院对其真实性及证据效力予以确认；被告精通兽药厂提供的电费清单，因其他当事人对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；被告精通兽药厂提供的电费明细表系其自行制作，未提供相关证据佐证其真实性，且原告不予认可，本院对其证据效力不予确认。经审理，根据上述确认的有效证据及原、被告的自认等，本院认定本案事实如下：2014年9月9日，原告吴菊芳以个人名义（乙方，承租方）与被告精通兽药厂（甲方，出租方）签订了一份《空地租赁合同》。该合同主要约定：甲方将位于南宁市良庆区玉洞工业园月湖二街2号内的场地出租给乙方使用；租赁的场地面积共1440㎡；租赁期限为三年，从2014年9月9日至2017年9月8日；租赁期间，由于甲、乙双方需要，自任何一方提出解除合同3个月后，合同方可解除，乙方不给足三个月甲方招租期的，三个月内厂房所产生的全部费用将由乙方负责支付；合同期满后，乙方按厂房市场价享有优先租赁权；甲方承诺给足乙方合同期内的租期，合同期内不会解除合同；租金每半年支付一次（2014年9月9日至2015年3月9日为上半年），甲方免乙方2014年9月9日至10月31日两个月租金；被告免收原告自2014年9月9日起至2014年10月31日止的两个月租金；乙方在租赁期间所产生的一切费用均由乙方自行负责；空地租金每月24480元（不含税）；租赁的场地每月物业费为1296元（不含税）；垃圾处理费每月100元（不含税）；房租保证金40000元；每年租金在上一年的基数上按7%递增；水电费计算公式为：厂区损耗量＝厂区总表用量-各用户用量之和；损耗率＝厂区损耗量÷各用户用量之和；用户损耗量＝用户用量×损耗率；用户费用＝（用户用量+用户损耗量）×单价；用户水费计算：用户用水费＝（用户用水量+用户用水损耗量）×水单价；用户用电费＝（用户用电量+用户用电损耗量）×电单价；租金、物业费、垃圾处理费按半年付租方式交付，每年的3月8日、9月8日为交租日（可调动日期为正负5天）；乙方逾期支付租金或物业费的，应向甲方支付滞纳金；解除合同时，乙方须保持场地的完好状态；厂区内政府依法拆除的所有损失由乙方自行承担；若甲方提前终止合同对乙方造成的损失，由双方指定的第三方认证，甲方据实赔偿；在租赁期间，若乙方所欠的各项费用超过15天，甲方有权解除合同，并不退还保证金；本合同未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议。上述合同签订后，原告吴菊芳以其任法定代表人的第三人苏南装饰公司的名义，于2014年9月11日向被告精通兽药厂支付“厂房租赁保证金”40000元，并于同日支付了2014年11月1日至2015年3月8日的部分租金93160元。2014年11月10日，原告吴菊芳以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2014年11月1日至2015年3月8日的租金尾款10344元（2014年9月9日至10月30日双方约定免租金）。2015年3月19日，原告吴菊芳以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年3月9日至2015年7月8日的部分租金40000元。2015年3月23日，原告吴菊芳以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年3月9日至2015年7月8日的租金尾款63504元。2014年11月26日，原告吴菊芳以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2014年11月的水电费23822元。2014年12月31日，原告以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2014年11月的水电费66467元。2015年2月1日，原告以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年1月的水电费49360元。2015年3月23日，原告以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年2月的水电费及2015年3月的电费共计37517元。2015年5月4日，原告以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年4月的部分电费78110元。2015年5月8日，原告以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年3月的水费及2015年4月的电费尾款共计8387元。2015年5月21日，原告以苏南装饰公司的名义向被告精通兽药厂支付2015年5月的电费83301元。另查明:1、被告精通兽药厂系个人独资企业，投资人为被告黎虎。2、第三人广西南宁市苏南装饰材料有限公司成立于2013年9月13日，法定代表人系原告吴菊芳。本院认为：关于原告吴菊芳是否系本案《空地租赁合同》的合同当事人，是否有权提起本案诉讼的问题。本案中，原告吴菊芳虽系第三人苏南装饰公司的法定代表人，但原告系以其个人名义在《空地租赁合同》“乙方”处签名，并非以第三人苏南装饰公司的名义与被告精通兽药厂签订该合同，也无证据表明其系作为法定代表人代表苏南装饰公司签订合同，故应认定原告吴菊芳为本案《空地租赁合同》的合同当事人，有权行使合同当事人的权利。至于原告承租被告精通兽药厂的场地是自用还是交由苏南装饰公司使用，并不影响原告作为合同当事人的地位。而且，第三人苏南装饰公司亦认可本案的房租保证金、场地租金、水电费等费用实际系由原告吴菊芳交纳，其对原告以承租人的身份主张解除合同、退还保证金等相关权利并无异议，故本院对于原告的诉讼主体资格予以确认。关于原告诉请解除《空地租赁合同》的问题。本案中，2015年7月以后原、被告签订的《空地租赁合同》双方实际已不再履行，对此事实各方当事人均无异议。但并无证据证明双方此前已履行合同解除手续，故两被告辩称该合同已经解除，没有事实依据，本院不予采信。鉴于该合同约定的有效期至2017年9月8日才届满，基于双方实际已不再履行，原告诉请解除合同，理由充分，本院予以支持。关于原告要求被告精通兽药厂返还4万元房租保证金的诉讼请求。原告交纳的4万元房租保证金，具有保证租金按时支付等担保性质，合同终止后，如原告不拖欠租金等费用，被告理应将该保证金返还原告。本案中，被告虽主张原告仍拖欠房租、水电费等费用，并以原告违约为由不予退还该款。但现有证据尚不足以证明原告在履行租赁合同过程中存在拖欠租金、水电费等违约行为，故被告不予退还原告所交纳的房租保证金没有法律依据，理由不成立，本院不予支持。因此，原告诉请本院判令被告精通兽药厂向其返还4万元房租保证金，本院予以支持。关于原告要求被告精通兽药厂返还5万元电费的诉讼请求。本案中，原告诉称被告精通兽药厂多收其5万元电费，但对该事实主张，并未提供充分的证据予以证明，且本院已多次要求其提供多少电费的具体计算明细，原告亦不能提供。原告虽主张被告精通兽药厂向其收取的电费单价高于供电部门的电费单价，但因双方在合同中已约定承租方应支付的电费系按“（用户用电量+用户用电损耗量）×电单价”计算，故仅据此尚不足以证明被告精通兽药厂多收原告电费，更不能证明多收的数额。对此，原告应承担举证不能的不利法律后果。因此，原告要求被告精通兽药厂返还50000元电费，依据不足，本院不予支持。关于原告要求被告精通兽药厂赔偿33.1万元经济损失的诉讼请求。本案中，原告主张被告精通兽药厂厂房的变压器未达到约定的千瓦数，不能满足原告机器设备的用电要求，供电设备经常跳闸，导致原告的生产机器不能正常使用，造成原告直接经济损失10万元以上。但并无证据证明双方对厂房的变压器规格功率等进行了约定，无证据证明被告精通兽药厂存在过错或违约行为导致原告遭受直接经济10万元，对于该损失，也没有有效证据证明，故原告要求被告精通兽药厂赔偿该损失，缺乏事实依据和合同依据，本院不予支持。同样，原告虽主张其因将机器设备搬离被告出租的厂房并到新址重新安装，又遭受拆卸费，搬运费，安装调试费等直接经济损失13.1万元以上，原告因重新搬厂，造成一个月无法进行生产，直接经济损失也在10万元以上，但对于其所称的该经济损失，并未提供有效证据予以证明，也不能证明该损失系因被告的过错或违约行为造成，故本院不予支持。综上所述，原告要求被告精通兽药厂赔偿33.1万元经济损失的诉讼请求，缺乏事实依据和合同依据，本院不予支持。关于原告要求被告黎虎对被告精通兽药厂的债务承担补充清偿责任的诉讼请求。因被告精通兽药厂系个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条的规定，被告黎虎作为被告精通兽药厂的投资人，在精通兽药厂的财产不足以清偿债务时，应以个人的其他财产予以清偿。因此，原告要求被告黎虎对被告精通兽药厂的本案债务承担补充清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下：一、解除原告吴菊芳与被告南宁市邕宁精通兽药厂于2014年9月9日签订的《空地租赁合同》；二、被告南宁市邕宁精通兽药厂向原告吴菊芳退还房租保证金40000元，被告黎虎对该债务承担补充清偿责任。三、驳回原告吴菊芳的其他诉讼请求。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内支付完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7615元，由被告南宁市邕宁精通兽药厂负担900元，由原告吴菊芳负担6715元。义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内向该院预交上诉费。逾期不交上诉费或提出缓交、免交申请不被批准仍不按期交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  何宣江人民陪审员  周树立人民陪审员  孙科命二〇一六年三月二十九日书 记 员  韦良辰附相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。