福建省厦门市湖里区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0206民初6790号原告:王俊颖，男，1964年9月19日出生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：张瑛、林成章，福建理则达律师事务所律师。被告:厦门中国旅行社，住所地厦门市。法定代表人：边威，总经理。委托诉讼代理人：何童欣、陈雪，福建英合律师事务所律师。原告王俊颖诉被告厦门中国旅行社（以下简称中旅社）所有权确认纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王俊颖的委托诉讼代理人张瑛、林成章，被告中旅社的委托诉讼代理人何童欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王俊颖向本院提出诉讼请求：1、确认厦门市湖里区乌石浦××室产权属于王俊颖所有；2、被告立即将厦门市湖里区乌石浦××室产权变更至王俊颖名下；3、由中旅社承担本案全部诉讼费用。本案审理过程中，王俊颖撤回第三项诉讼请求。事实和理由：厦门市××区××街××号房屋系王俊颖与其父亲王显成（已故）、母亲郑谦让（已故）共同居住的自建房屋，1984年9月21日，中旅社因建设需要予以征用，并安置王俊颖一家在大生里路300号三房一厅过户。1991年7月29日，中旅社拆迁房分房小组人员与王俊颖及其母亲商讨分房事宜，后经双方多次协商，最终确定由中旅社将镇海路拆迁楼六楼603室（使用面积59平方米）和六楼604室（使用面积8.87平方米）作为拆迁安置补偿给王俊颖，但因政策原因，中旅社未同王俊颖办理房屋产权。2001年6月22日，王俊颖实际所有并居住的址在××路××室、××室的房屋，被纳入“市府大道路拓宽工程”建设拆迁范围予以拆除。中旅社作为被拆迁人（王俊颖及其母亲郑谦让作为实际使用人），分别与厦门市政建设指挥部签订编号为NO：2089、2090的两份《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》。约定由厦门市政建设指挥部分别对镇海路拆迁楼六楼603室、604室房屋进行产权调换，安置房屋为厦门市思明区文凭路101号之二801室、厦门市湖里区乌石浦××室。中旅社在两份《协议书》�被拆迁人处盖章予以确认、王俊颖在乙方代管理人处签字。协议签订后，王俊颖随即缴交相应房屋安置差价，并实际占有、使用前述房屋。王俊颖作为厦门市湖里区乌石浦××室实际所有权人，有权要求中旅社配合办理变更手续。但中旅社一直以房屋产权证尚未办理等为由故意拖延，中旅社办理出房屋产权证后，又怠于履行相应通知义务，致使王俊颖对中旅社已办理安置房的权证至中旅社名下并领取相应房屋产权证一事不知情。遂诉至法院。中旅社辩称，1984年中旅社因建设需要，拆迁征用厦门市释仔街99号（房屋产权所有人为王同善堂）住户之一王显成的祖屋，将其暂安置在中旅社位于大生里的宿舍。1991年，中旅社位于镇海××××号的楼房落成之后，与王显成(已故)之子王俊颖签订协议，将镇海××××号603室（面积59平方米）和604室（面积8.87平方米）作为拆迁安置补偿，产权仍归王同善堂，对604室超出安置的面积31.165平方米，中旅社按成本价28048.5元出售给王俊颖。协议签订后，王俊颖将大生里宿舍退还给中旅社。2001年，厦门市进行市府大道拓宽工程建设，中旅社位于镇海××××号房屋被政府拆迁，其时由于该栋房屋均未办理权证，中旅社因此作为被拆迁人。2001年6月，中旅社作为被拆迁人，王俊颖作为代管人与厦门市政建设指挥部/厦门市政房屋拆迁有限公司签订《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，以产权调换的方式进行拆迁安置补偿：王俊颖的镇海××××号603室调换至文屏路××室，镇海××××号604室调换至乌石浦××室。两套房屋的安置房差价款及装修补偿费、搬迁补助费等由王俊颖自行与拆迁公司结清。中旅社于2002年、2004年先后办理了乌石浦××室、文屏路××室的房屋权证。据中旅社相关档�资料记载，因王俊颖家族内部析产不清，未能办理权证过户手续，该两套房屋产权仍登记在中旅社名下。案涉房屋基本情况如前所述，请法院依法认定房屋产权归属，中旅社将以法院判决为依据依法办理相关权证过户手续。案涉房屋过户系历史遗留问题，中旅社一方并无过错，本案诉讼费应由王俊颖方承担。本院经审理认定事实如下:厦门市××区××街××号登记在王同善堂名下，面积为宅地三亩零分零厘二毫，建筑情况为砖造一座，取得情形为购买，取得日期为清道光八年，登记日期为1958年。王同善堂系堂号，属王家宗祠，案外人王显成、王俊颖父子系王家子孙。王显成于1991年3月29日死亡。王显成的妻子即王俊颖的母亲郑谦让于2009年10月6日死亡，王俊颖系王显成、郑谦让的独生子。王显成一家原居住于厦门市××�××街××号。1984年，因厦门市××区××街××号拆迁需要，中旅社将王显成一家暂时安置于大生里过渡房。1991年，中旅社收回大生里过渡房，因王显成已死亡，中旅社将厦门市思明区镇海××××号（之一）603室、604室安置给郑谦让和王俊颖。2001年6月22日，因“市府大道拓宽工程”建设需要，厦门市政建设指挥部作为拆迁人，中旅社作为被拆迁人，郑谦让、王俊颖作为代管人，市政拆迁公司作为实施拆迁单位，签订《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》（NO:2090），厦门市政建设指挥部拆除厦门市思明区镇海××××号604室房屋，实行产权调换的补偿方式，安置房为厦门市湖里区乌石浦××室。该协议书签订后，相关拆迁费用均由郑谦让、王俊颖缴纳，并自2001年7月6日起入住厦门市湖里区乌石浦××室至今。2002年8月14日，厦门市湖里区乌石浦××室办理产权登记至中旅社名下。庭审中，双方确认，厦门市××区××街××号是王家祖屋，拆迁时仅拆除部分房屋，被拆迁人为王显际、王显乃、王碧如、王显成四户，均为王家子孙；王俊颖拆迁取得厦门市湖里区乌石浦××室房屋至今，王家子孙未有人提出异议或发生纠纷；王同善堂下的王家子孙，因历史原因无法穷尽。本院认为，第一，厦门市××区××街××号登记在王同善堂名下，其面积宅地三亩零分零厘二毫，建筑情况为砖造一座，并未登记其他房屋。1958年以后，王家子孙在厦门市××区××街××号的宅地范围内自建房屋君主，虽未办理产权，也应享有权利。第二，王显成一家的自建房屋经两次拆迁安置，目前安置于厦门市湖里区乌石浦××室并于2001年7月6日居住使用至今，虽然已登记在�旅社名下，但王俊颖作为王显成、郑谦让的继承人，在查无其他继承人的情况下，应对该房屋享有权利。第三，王同善堂虽系堂号，但因历史原因，已无法穷尽全部王家子孙，王俊颖从厦门市××区××街××号自建房到1984年迁至大生里过渡房，再到1991年第一次拆迁安置的厦门市思明镇海××××号604室房屋，最后到2001年第二次拆迁安置的厦门市湖里区乌石浦××室，三十余年未有其他王家子孙提出异议。因此，王俊颖请求确认厦门市湖里区乌石浦××室产权属于王俊颖所有并要求中旅社立即将厦门市湖里区乌石浦××室产权变更至王俊颖名下，未违反法律或社会公德，也未损害公共利益和他人合法权益，本院予以支持。王俊颖自愿承担本案诉讼费，于法不悖，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十三条的规定，判�如下：一、确认址于厦门市湖里区乌石浦××室产权属于王俊颖所有。二、厦门中国旅行社应于本判决生效之日起十日内将厦门市湖里区乌石浦××室产权变更登记至王俊颖名下。案件受理费26160元，减半收取计13080元，由王俊颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审判员 邱 烨二〇一七年二月二十七日书记员 吴朝旭附页：本案适用的法律条文:《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当�倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。