杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第910号
原告：浙江茗发担保有限公司。
法定代表人：王坚。
委托代理人：郎白、李君。
被告：杭州辽佳贸易有限公司。
法定代表人：杨精。
被告：杭州祥正塑化有限公司。
法定代表人：曹新浩。
被告：王岚。
被告：王逸飞。
上述两被告共同委托代理人：顾力昕。
原告浙江茗发担保有限公司（以下简称茗发公司）为与被告杭州辽佳贸易有限公司（以下简称辽佳公司）、杭州祥正塑化有限公司（以下简称祥正公司）、王岚、王逸飞追偿权纠纷一案，于2014年3月18日向本院起诉。本院适用前置程序送达后，于同年4月23日立案受理，并依法组成合议庭，于同年8月6日公开开庭进行了审理。原告茗发公司的委托代理人李君到庭参加诉讼，被告辽佳公司、祥正公司、王岚、王逸飞经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告茗发公司起诉称：2012年10月17日，被告辽佳公司与杭州银行股份有限公司复兴支行（以下简称杭州银行复兴支行）签订《借款合同》，约定辽佳公司向杭州银行复兴支行借款450万元用于公司经营，借款期限自2012年10月17日至2013年10月16日止。原告与杭州银行复兴支行签订《保证合同》，约定原告为辽佳公司《借款合同》项下全部债务承担连带责任保证担保。辽佳公司与原告签订《委托担保协议书》，约定辽佳公司向原告支付担保费135000元及履约保证金562500元；协议还对双方权利义务、逾期担保费率、违约责任、诉讼管辖等事项作出了约定。被告祥正公司、王岚与原告签订《反担保保证书》，约定祥正公司、王岚为辽佳公司《委托担保协议书》项下全部债务向原告提供连带责任保证反担保。被告王逸飞与原告签订《抵押（反担保）协议书》，约定王逸飞以坐落于伊萨卡国际城排屋XX幢XXX室房产为辽佳公司《委托担保协议书》项下全部债务向原告提供抵押反担保。2012年12月31日，辽佳公司支付了合同项下的担保费及履约保证金。2013年1月10日，合同项下抵押房产的抵押登记手续完成。2012年10月31日，杭州银行复兴支行向辽佳公司发放了450万元贷款。贷款期限届满后，辽佳公司未能按期还款，原告于2013年12月30日及12月31日，为其向杭州银行复兴支行代偿了贷款本息4702650元。原告代偿贷款本息后，辽佳公司至今未向原告支付代偿的贷款本息、逾期保费及违约金。原告认为，辽佳公司未按约定及时支付代偿贷款本息，经原告多次催讨仍不能履行合同约定，已构成违约；被告祥正公司、王岚作为保证人，应按约承担连带保证责任；而被告王逸飞作为抵押人，亦应按约承担抵押担保责任。为此，原告为维护自身合法权益特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告辽佳公司向原告支付代偿的借款本息4702650元，逾期保费211619.25元（以4702650元为基数，按合同约定的逾期担保费率18%每年，计算3个月），违约金202020.69元（以4702650元为基数，按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的4倍计算至实际给付之日止，暂计算至2014年3月10日），扣除已付的562500元后，暂合计为4553789.94元；2、被告辽佳公司向原告支付为实现债权而支出的律师费189000元；3、被告祥正公司、王岚就被告辽佳公司第1、2项付款义务承担连带清偿责任；4、原告对被告王逸飞抵押的坐落于伊萨卡国际城排屋XX幢XXX室的房产和国有土地使用权以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、四被告共同承担本案诉讼费及其他费用。
原告茗发公司为证明其主张的事实提交以下证据：
1、《借款合同》1份；
2、借款借据1份；
3、《保证合同》1份；
4、贷款还款凭证1份。
上述证据1-4共同证明原告为辽佳公司的贷款承担担保责任且已偿还贷款本息4702650元的事实。
5、《委托担保协议书》1份。证明辽佳公司在该合同项下的债务包括支付代偿借款本息、担保费、逾期担保费、违约金、原告为实现债权的费用等。
6、《保证合同（自然人反担保）》1份；
7、《保证合同（法人反担保）》1份。
上述证据6、7共同证明祥正公司、王岚为辽佳公司《委托担保协议书》项下全部债务向原告提供连带责任保证反担保的事实。
8、《抵押（反担保）协议书》1份；
9、房屋他项权证1份。
上述证据8、9共同证明王逸飞为辽佳公司《委托担保协议书》项下全部债务向原告提供抵押反担保的事实。
10、《法律服务委托合同书》1份；
11、发票1份；
12、网上银行电子回单1份。
上述证据10-12共同证明原告为实现债权支出律师费189000元的事实。
被告辽佳公司、祥正公司、王岚、王逸飞均未递交书面答辩状，亦未提交证据。
经本院审核认为，原告茗发公司提交的上述证据1-12，内容客观真实，与本案存在关联，对案件事实具有证明效力，且各被告未到庭提出抗辩，故本院均予确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2012年10月17日，茗发公司与辽佳公司签订《委托担保协议书》一份，约定：辽佳公司因申请银行贷款委托茗发公司向复兴支行提供连带责任保证担保；茗发公司担保的主合同项下的主债务本金4500000元；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、复兴支行实现债权的费用等全部债务；辽佳公司应向茗发公司一次性支付担保费135000元；在茗发公司向债权人出具上述担保前，辽佳公司应在茗发公司指定的账户内存入562500元作为保证金，作为辽佳公司履行本协议各项义务的担保；该履约保证金在本协议履行过程中，发生但不限于本协议第七条约定的违约事件时，茗发公司有权将该保证金作为违约金全额扣收，辽佳公司承诺放弃一切抗辩权；如辽佳公司未按其与债权人签订的主合同履行债务而使茗发公司向债权人承担主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等款项的代偿担保责任，辽佳公司应向茗发公司偿还上述全部代偿款项，并按银行同期贷款利率向茗发公司支付上述代偿款项的利息及按代偿款项每日千分之二计算的违约金；茗发公司因向辽佳公司追偿代偿款而产生的实现债权（追偿权）的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）应当由辽佳公司承担；等等。该合同签订后，辽佳公司已向茗发公司支付保证金562500元。
同日，茗发公司与反担保人祥正公司、王岚分别签订反担保保证合同各一份，约定：茗发公司为辽佳公司向杭州银行复兴支行申请的4500000元贷款提供担保，祥正公司、王岚向茗发公司提供连带责任保证反担保；担保范围包括茗发公司为辽佳公司担保的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、茗发公司实现债权的费用等，债权人及茗发公司实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等；如茗发公司还同时享有由辽佳公司或其他第三人提供的物的反担保或连带责任保证反担保，祥正公司、王岚自愿优先承担对茗发公司的连带保证反担保责任，并承诺放弃一切抗辩权；保证期间自本反担保书生效之日起，至茗发公司代辽佳公司向债权人偿还担保债务之日后两年止；等等。
同日，茗发公司与抵押人王逸飞签订《抵押（反担保）协议书》一份，约定：王逸飞以其所有的坐落于杭州经济技术开发区伊萨卡国际城排屋XX幢XXX室房地产抵押给茗发公司，作为茗发公司为辽佳公司向杭州银行复兴支行申请的4500000元贷款提供担保的反担保；担保范围包括茗发公司为辽佳公司担保的债务本金4500000元及其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、茗发公司实现债权的费用等，债权人及茗发公司实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。该合同项下抵押物于2013年1月10日办理了抵押登记手续，《房屋他项权证》编号为杭房他证经字第13XXXX**号，他项权利人为茗发公司，登记的债权数额为4500000元。
二、2012年10月17日，借款人辽佳公司与贷款人杭州银行复兴支行签订《借款合同》一份，约定：辽佳公司向杭州银行复兴支行借款4500000元，借款期限自2012年10月17日至2013年10月16日止；贷款月利率为7.0002‰，利息按季计收，结息日为每季度末月的20日，辽佳公司未按期归还借款本息，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50％等。
同日，茗发公司与杭州银行复兴支行签订《保证合同》一份，约定：茗发公司为辽佳公司的上述借款向杭州银行复兴支行提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为二年等。
三、上述合同签订后，杭州银行复兴支行于2012年10月31日向辽佳公司发放贷款4500000元。后辽佳公司未按约归还借款本息，茗发公司于2013年12月30日及12月31日，分别为其向杭州银行复兴支行代偿了本金4500000元、利息202650元，合计代偿贷款本息4702650元。另，茗发公司为实现本案债权与浙江君安世纪律师事务所签订《法律服务委托合同书》，约定委托该所代理本案的第一审、第二审诉讼代理，生效判决的申请执行代理，并已向该所支付律师费189000元。
本院认为，茗发公司与辽佳公司签订的涉案《委托担保协议书》，以及分别与祥正公司、王岚、王逸飞签订的涉案反担保合同及协议，均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。被告辽佳公司未按期归还杭州银行复兴支行贷款本息，导致茗发公司承担担保责任并为其代偿了贷款本息合计4702650元，辽佳公司应按《委托担保协议书》的约定偿还茗发公司该代偿款，并向茗发公司支付违约金及合理的律师代理费。关于逾期保费，双方虽有约定，但在茗发公司代偿事实发生之前，其并无实际损失，辽佳公司支付该笔费用显然不具有合理性，故本院对该项请求不予支持。关于违约金，鉴于双方约定过高，茗发公司主动调低至按银行同期同档次贷款基准利率的四倍标准，主张暂计算至2014年3月10日为202020.69元（此后另计），并无不当，本院予以支持。同时，对于辽佳公司支付的保证金562500元，茗发公司主张对前述代偿款及违约金合并计算后，逐一从违约金、代偿款中予以扣除，亦符合双方约定，本院予以支持，故与违约金、代偿款分别抵扣后，本院确定剩余代偿款为4342170.69元。关于律师费，由于代理事项包含了第一审、第二审诉讼代理及生效判决的申请执行代理，且系按相关收费标准的上限计算，故本院酌情按80%予以调整并确定为151200元予以支持。祥正公司、王岚未履行反担保义务，应按反担保合同约定对辽佳公司的上述债务承担连带清偿责任。王逸飞自愿以其房地产向茗发公司提供抵押反担保并已办理抵押登记手续，故茗发公司对抵押物享有优先受偿权。各反担保人在承担相应的担保责任后，有权依法向债务人辽佳公司追偿。被告辽佳公司、祥正公司、王岚、王逸飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州辽佳贸易有限公司于判决生效后十日内偿还原告浙江茗发担保有限公司剩余代偿款4342170.69元；
二、被告杭州辽佳贸易有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江茗发担保有限公司上述代偿款自2014年3月10日起计算的违约金（按银行同期同档次贷款基准利率的四倍标准计算至本判决确定的履行期限届满之日为止）；
三、被告杭州辽佳贸易有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江茗发担保有限公司律师费151200元；
四、被告杭州祥正塑化有限公司、王岚对被告杭州辽佳贸易有限公司的上述三项债务承担连带清偿责任；
五、在被告杭州辽佳贸易有限公司不履行上述三项债务时，原告浙江茗发担保有限公司有权以被告王逸飞抵押的坐落于杭州经济技术开发区伊萨卡国际城排屋XX幢XXX室房地产（即编号为杭房他证经字第13XXXX**号《房屋他项权证》项下抵押物）进行折价或变卖、拍卖后所得价款优先受偿；
六、驳回原告浙江茗发担保有限公司的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44742元，由原告浙江茗发担保有限公司负担2353元，被告杭州辽佳贸易有限公司负担42389元，被告杭州祥正塑化有限公司、王岚、王逸飞对被告杭州辽佳贸易有限公司应负担的部分承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
代理审判员 吴雪飞
人民陪审员 王义杰
二〇一四年九月十二日
书 记 员 赵鸿渐