巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴州民初字第2586号
原告杨兵，男，生于1974年，汉族，高中文化，居民，住四川省巴中市。
被告杨成伍，男，生于1982年，汉族，初中文化，居民，住四川省巴中市。
被告杨海燕，女，生于1986年，汉族，小学文化，农民，住四川省通江县。
委托代理人（特别授权）李秀芳，女，生于1965年，汉族，小学文化，农民，住四川省通江县。
被告何建华，女，生于1981年，汉族，小学文化，农民，住四川省巴中市。
被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司。
法定代表人李海，系该公司经理。
委托代理人（特别授权）柳太华，巴州区英博法律服务所法律工作者。
本院于2015年9月22日受理原告杨兵与被告杨成伍、何建华、巴中市金山住房置业担保有限责任公司民间借贷纠纷一案，审理中本院认为杨海燕与本案有利害关系，故依法追加杨海燕为本案被告。本案依法由审判员李放禄独任审理，原告杨兵，被告杨成伍、杨海燕的诉讼代理人李秀芳、被告何建华、巴中市金山住房置业担保有限责任公司法定代表人李海的诉讼代理人柳太华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨兵诉称：2014年8月1日被告杨成伍、何建华因急需资金周转，经过被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司担保，遂向原告借款现金15万元，三方约定借款期限一年，月息2分，违约责任每日2‰承担违约金。同时被告杨成伍、何建华（此二人为夫妻关系）以自有房产一处，面积97.54平方米作为抵押，2014年8月1日原告从银行给被告杨成伍汇款15万元，被告给原告立了书面借条。借款期限届满后，经原告多次催要，被告拒不偿还本金及利息。特起诉来院请求依法判令被告杨成伍、何建华立即偿还原告借款15万元及利息（从借款之日起按约定月息2%至偿清之日止），并按约定每日2‰承担违约金；由被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司承担偿还借款及利息的保证责任。
被告杨成伍辩称：向原告借款15万元属实，巴中市金山住房置业担保有限责任公司进行担保，但房地产抵押借款合同上的“何建华”并不是何建华本人签字，是我现任妻子杨海燕代签的，何建华是我前妻，她并不知晓此事，也没有用过该笔借款。现借款已到期，是我违约，借款会想办法偿还。
被告杨海燕辩称：房地产抵押借款合同上的“何建华”确实是我代签的，但这并不是我自愿签的，是杨成伍喊我签字的。
被告何建华辩称：我与被告杨成伍早在2009年9月27日在巴州区人民法院调解离婚，原告与杨成伍的借款发生在2014年8月1日，该笔借款属于他的个人债务，与我没有关系，因此我没有偿还的义务，且杨成伍与他人冒充我的身份，办理虚假证明，将我和杨成伍原共有的房屋（我的那部分已赠与儿子杨家烨）非法抵押，严重侵害了未成年子女的合法权益，请求人民法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司辩称：原、被告的借贷关系属实，巴中市金山住房置业担保有限责任公司进行担保也是事实。原、被告之间的借款是签订了房地产抵押借款合同及进行了公证，本公司也为原、被告之间的借贷履行事宜做了大量工作。原告起诉后，与被告杨成伍签订了新的还款计划，故巴中市金山住房置业担保有限责任公司不再承担担保责任。
经审理查明：2014年8月1日，原告杨兵与被告杨成伍、杨海燕冒用何建华的名字、巴中市金山住房置业担保有限责任公司签订了房地产抵押借款合同（甲方：杨兵，乙方：杨成伍、何建华，丙方：巴中市金山住房置业担保有限责任公司），合同约定原告杨兵向被告杨成伍提供借款人民币15万元，期限12个月，自2014年8月1日起至2015年7月31日止，借款利率为月息20‰，从出借人实际交付借款之日起计息至本金结清之日，借款到期后一次性结清本金，按月还利息，乙方应在次月的1日之前将当期利息存入甲方指定的银行账户。合同第六条约定“为确保合同的履行，乙方自愿以有权处分，之前无争议、无抵押、无买卖协议、无查封且不再拆迁范围内的房地产作抵押……丙方为本合同项下的借款提供连带责任保证。”合同第七条约定“如乙方未按期归还借款，甲方可以选择要求丙方在还款期限届满之日起15个工作日内履行担保责任，也可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方的抵押物和其他财产。”原告杨兵与被告杨成伍、杨海燕冒何建华、巴中市金山住房置业担保有限责任公司及其法定代表人李海在该房地产抵押借款合同上签字或盖章，并于合同签订当天在四川省巴中市江南公证处进行了公证。经查，被告杨成伍与被告杨海燕系夫妻关系。被告何建华系被告杨成伍前妻，双方已于2009年9月27日在本院调解离婚，被告杨成伍用于抵押借款的房屋系与被告何建华共同共有的财产，双方离婚时均自愿赠与给婚生子杨家烨所有，由被告杨成伍代管。房地产抵押借款合同上“何建华”的签名并不是被告何建华本人签字，系被告杨海燕冒名代签，被告何建华对此借款概不知情，也未使用该笔借款，对此被告杨成伍与被告杨海燕均予以承认。
同时查明，借款期间，被告杨成伍向原告杨兵共还6个月的利息（1.8万元）。2015年9月10日，被告杨成伍父亲杨自红替被告杨成伍还款5000元，原告杨兵书立收条一张，载明：“今收到杨自红替子杨成伍还款伍仟园正（5000.00元）；此钱系杨成伍于2014年8月1日在杨兵处借人民币现金壹拾伍万园正（150000.00元），特立此据。收款人：杨兵，还款人：杨自红，2015年9月10日”。2015年11月4日庭审中，原告杨兵同意此5000元属于本金还款，并自愿放弃2‰的违约金的主张。
上述事实，有房地产抵押借款合同，银行交易记录，收条，（2009）巴州民一初字第1307号民事调解书，结婚证，庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，证据充分，足以认定。
本院认为，民间借贷是实践性合同，合法的借贷关系受法律保护。原告杨兵与被告杨成伍、杨海燕、巴中市金山住房置业担保有限责任公司出于真实的意思表示签订房地产抵押借款合同，该借款合同合法有效，原告杨兵向被告杨成伍、杨海燕提供的15万元借款已于2015年8月1日到期，被告杨成伍、杨海燕应按合同约定偿还原告借款本金及利息。被告杨成伍擅自用原与被告何建华共同共有于2009年离婚时已赠与给婚生子杨家烨所有的房屋而进行为此借款抵押并登记之行为是错误的，虽办理公证，但这一系列行为是被告杨成伍伪造杨成伍与何建华的结婚证等证明材料后并与杨海燕冒用何建华的名字才得以完成，根据《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第四条第一款之规定，当事人、公证事项的利害关系人提供证据证明公证机构及其公证员在公证活动中为不真实、不合法的事项出具公证书的，人民法院应当认定公证机构有过错。因此本院认为原告提供的公证书关于房屋抵押不能作为证据采信，其房屋公证效力本院不予认可。又根据《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款之规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，因此被告杨成伍、杨海燕伪造证据擅自将房屋进行抵押侵害了杨家烨的合法权益，据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。因此，该房地产抵押借款合同中关于房屋抵押的条款应认定为无效。但合同部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。且被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司是对被告杨成伍、杨海燕的15万元借款及违约责任承担连带责任，并不是对被告杨成伍的房屋抵押进行担保，故此合同中关于房屋抵押条款无效并不影响被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司的保证责任。被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司辩称自己只是一个桥梁作用，担保责任又因原告杨兵与被告杨成伍的“还款计划”而免责；庭审查明杨成伍向杨兵写“还款计划”只是属于承诺还款的单方意思表示，原告举证只证明被告有借款的事实行为，并未对主合同形成变更，被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司这一辩解本院不予支持；被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司承担担保责任后有权追偿。被告杨海燕与被告杨成伍系夫妻关系，且被告杨海燕冒用何建华的名字签订借款合同，与原告形成事实上的借贷关系，其主观上和客观上也具有过错，故被告杨海燕与本案有利害关系，应与被告杨成伍共同偿还该借款责任。因何建华未借款、未抵押，现与杨成伍不是夫妻关系，原告请求被告何建华偿还借款的主张，本院不予支持。庭审中，原告杨兵表示自愿放弃2‰的违约金的主张本院予以支持。2015年9月10日，被告杨成伍父亲杨自红替被告杨成伍还款5000元，原告杨兵当庭同意是还本金本院予以支持，但之前应以15万元的本金计算利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第五十二条第二款、第五十六条、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第二款，《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规则》第二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、由被告杨成伍、杨海燕自本判决生效之日起30日内向原告杨兵偿还借款14.5万元及利息（利息计算方法为：从2014年8月1日始计算至2015年9月9止以本金15万元为基数，按月息20‰进行计算，扣除已还的六个月利息即1.8万元；从2015年9月10日始计算至本判决确定的本金给付之日止以本金14.5万元为基数，按月息20‰进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司对被告杨成伍、杨海燕借原告杨兵债务承担连带清偿责任；被告巴中市金山住房置业担保有限责任公司承担连带担保清偿责任后有权向杨成伍、杨海燕追偿。
三、驳回原告杨兵的其他诉讼请求。
本案受理费3300元，减半收取1650元，由被告杨成伍、杨海燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审判员 李放禄
二〇一五年十一月十二日
书记员 陈 珣