云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2504民初413号
原告：云南弥勒农村商业银行股份有限公司，住所地云南省红河州弥勒市弥勒大道与二环南路交叉口。
法定代表人：缪志刚，系该公司董事�。
委托诉讼代理人：张俊，系该公司风险管理部经理，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：陈龙娅，云南湖泉律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：杨炳才，男，1975年5月3日出生，汉族，农民，住弥勒市。
被告：陈石英，女，1976年5月13日出生，汉族，农民，住弥勒市。
委托诉讼代理人：ＸＸ，弥勒市法律援助工作管理局律师，代理权限：特别授权。
被告：陈家才，男，1944年7月26日出生，汉族，农民，住弥勒市。
被告：舒玉仙，女，1946年10月13日出生，汉族，农民，住弥勒市。
委托诉讼代理人：杨俊，弥勒市法律援助工作管理局律师，代理权限：特别授权。
被告：腾宁明,男，1975年9月20日出生，汉族，农民，住弥勒市。
被告：杨云凤,女，1985年11月18�出生，汉族，农民，住弥勒市。
原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司与被告杨炳才、陈石英、陈家才、舒玉仙、腾宁明、杨云凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张俊、陈龙娅，被告杨炳才，被告杨炳才、陈石英的委托诉讼代理人ＸＸ，被告陈家才、舒玉仙及其委托诉讼代理人杨俊，被告腾宁明、杨云凤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告杨炳才、陈石英于2015年5月11日签订的个人借款合同。2.判令由被告杨炳才、陈石英清偿借款本金60万元、2015年5月11日至2016年12月20日止的利息38797.76元，合计638797.76元。3.判令由被告支付原告自2016年12月21日起至借款还清之日止的利息（按月利率6.90733‰计算）。4.判令被告杨炳才、陈石英不能清偿上述借款本息时，以被告杨炳才、陈石英所有的位于弥勒市弥阳镇治庭××房屋［弥勒县房权证：（2009）字第000202**号]折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款受偿,仍不足偿还以被告家陈家才、舒玉仙所有的位于弥勒市弥阳镇××村民委员会××村××房屋［弥勒县房权证：（2003）字第000055**号]及被告腾宁明、杨云凤所有的位于弥勒市××竹园村民委员会××小组下××房屋［弥勒县房权证：（2012）字第000273**号]折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款受偿，不足部分由杨炳才、陈石英继续清偿。5.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告杨炳才、陈石英系夫妻，2015年5月11日，被告杨炳才、陈石英因购买客车资金不足，以二人所有的位于弥勒市弥阳镇治庭街雅柏逸苑3-2-601号、陈家才、舒玉仙所有的位于弥勒市弥阳镇弥东村民委员会弥东哨村105号�被告腾宁明、杨云凤所有的位于弥勒××××竹园村民委员会祥发村小组下寨房屋作抵押，向原告下属机构弥东信用社借款60万元，双方签订个人借款合同，对借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等进行了约定，合同生效后，被告杨炳才、陈石英不履行合同义务，未按时清偿借款本息，只好向人民法院起诉。审理中原告放弃第1项诉讼请求，第2项诉讼请求中利息计算时间变更为2016年3月21日起至2016年12月20日止，第三项诉讼请求变更为：由被告支付自2016年12月21日起至法律文书确定的履行期限届满之日止的利息，按月利率6.90733‰计算。
被告杨炳才、陈石英辨称：对原告的诉讼请求及起诉的事实无异议，因做生意失败，别人欠我们的钱要不回来，现我们又因涉嫌犯罪（诈骗）被羁押，等我们把房子卖掉后偿还清借款本息。
被告陈家才、舒玉仙�称：1.对原告的诉讼请求和起诉的事实无异议，但现在无能力偿还；2.利息应该从发放贷款之日2015年5月13日起算；3.同意解除合同，但原告要求支付解除合同后的利息无法律依据；4.我们为被告杨炳才、陈石英提供的担保金额是15万元。
被告腾宁明、杨云凤辩称：对原告的诉讼请求及起诉的事实无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1．营业执照、金融许可证、云银监复（2016）314号文件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书各1份，欲证明原告的注册登记信息，法定代表人身份信息及原弥勒市农村信用合作联社的债权债务由云南弥勒农村商业银行股份有限公司承担。
2．被告身份证复印件6份、联网核查单6份、户口册3份、结婚证复印件3份，欲证明被告的身份信息及被告杨炳才、陈石英系夫妻关系，被告�家才、舒玉仙系夫妻关系，被告腾宁明、杨云凤系夫妻关系。
3．个人借款申请书、共同还款承诺书、个人借款合同、短信服务协议、面谈笔录复印件各1份，抵押承诺书1份、抵押合同复印件3份，借款借据、储蓄存款凭证复印件各2份，储蓄借款凭证复印件1份，欲证明原、被告之间存在金融借款、抵押担保合同及原告下属机构弥东信用社向被告杨炳才、陈石英发放借款60万元、双方约定借款期限3年、月利率为6.90773‰的事实。
4．房产证、房屋共有权证、抵押房产价值及状况确认书复印件各3份，弥勒市房地产抵押登记、房产证复印件1份，欲证明原、被告之间的抵押担保合法有效。
5．贷款账复印件1份，欲证明原告发放60万元的贷款给被告杨炳才、陈石英及被告拖欠本息的事实。
经质证，被告杨炳才、陈石英、陈家才、舒玉仙对�告提交的上述全部证据的真实性、关联性均无异议，除证明据3中的抵押承诺书、抵押合同证明被告陈家才、舒玉仙担保的金额是15万元外，对原告提交的证据的其他证明力均无异议。被告腾宁明、杨云凤对原告提交的证据的真实性、关联性、证明力均无异议。
被告杨炳才、陈石英、陈家才、舒玉仙、腾宁明、杨云凤未向本院提交证据。
本院经审理确认如下法律事实：对于当事人双方没有争议的事实及证据，本院予以确认及采信。原告提交的证据3中，被告陈家才、舒玉仙签名的抵押承诺书载明：被告陈家才、舒玉仙为被告杨炳才向原告借款15万元提供抵押担保，能证明被告陈家才、舒玉仙担保的金额为15万元。被告腾宁明、杨云凤签名的抵押承诺书载明：被告腾宁明、杨云凤为被告杨炳才向原告借款50万元提供抵押担保，能证明被告腾宁明、杨云凤担保的金额为50万元。原告提交的短信服务协议与本案无关联性。原告提交的个人借款合同第十四条载明：有下列情形之一发生的，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵押物或要求保证人承担保证责任：1.借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期或未按分期还款约定还款的；2.借款人被监禁、被采取限制人身自由、被采取强制措施等。证明原告在原告要求被告杨炳才、陈石英提前偿还借款本息并要求担保人承担保证责任符合双方的约定。
本院认为:被告杨炳才、陈石英以其所有的房产作抵押向原告借款，双方签订个人借款合同，并办理抵押物登记，系双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，该合同及抵押登记合法有效。双方当事人应当按照�定全面履行自己的义务。原告已将借款发放给被告杨炳才、陈石英，履行了出借人义务，被告杨炳才、陈石英不履行合同义务，未按时清偿借款本息，原告要求被告杨炳才、陈石英偿还借款本金60万、利息38797.76元，并支付自2016年12月21日起至法律文书确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率6.90733‰计算）及若被告杨炳才、陈石英不能清偿上述借款本息时，以其抵押房屋折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款受偿的主张，有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告陈家才、舒玉仙、腾宁明、杨云凤签署抵押承诺书，向原告承诺以其所有的房屋为被告杨炳才、陈石英借款提供抵押担保，与原告签订抵押合同，办理抵押登记，抵押承诺书、抵押合同及抵押登记合法有效，抵押承诺书作为抵押合同的组成部份，被告陈家才、舒玉仙、腾宁明、杨云凤应在其承诺的担�金额内对被告杨炳才、陈石英的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第三十五条第一款、第三十八条、第三十九条第（四）项、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、由被告杨炳才、陈石英于判决生效后三日内一次性偿还原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司借款本金600000元、利息38797.76元，合计638797.76元。并支付自2016年12月21日起至法律文书确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率6.90733‰计算）。
二、若被告杨炳才、陈石英不能清偿上述债务，原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司有权对被告杨炳才、陈石英所有的位于弥勒市弥阳镇治庭街雅柏逸苑3-2-601号房屋[弥勒县房权证：（2009）字第000202**号]折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,仍不足偿还则以被告陈家才、舒玉仙所有的位于弥勒市弥阳镇弥东村民委员会弥东哨村105号房屋[弥勒县房权证：（2003）字第000055**号]及被告腾宁明、杨云凤所有的位于弥勒市竹园镇竹园村民委员会祥发村小组下寨房屋[弥勒县房权证：（2012）字第000273**号]折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款分别在150000元、500000元的金额内优先受偿，不足部分由被告杨炳才、陈石英继续清偿。
三、被告陈家才、舒玉仙、腾宁明、杨云凤承担保证责任后，有权向被告杨炳才、陈石英追偿。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
�件受理费10188元，减半收取5094元，由被告杨炳才、陈石英、陈家才、舒玉仙、腾宁明、杨云凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 张勤海
二〇一七年三月三十一日
书记员 陈 磊