山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1002民初4934号
原告：威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司，住所地威海市环翠区世昌大道3-2号114室。
法定代表人：张天海，董事长。
委托诉讼代理人：王琴，山东英良泰业律师事务所律师。
被告一：威海市正丰金属门窗安装工程有限公，住所地威海市青岛中路附****号-7。
法定代表人：王玉倩，总经理。
被告二：威海泰浩水务有限公司，住所地威海市文登区大水泊泰浩华新园甲4-2号。
法定代表人：王建华，总经理。
被告三：威海泰浩建设集团有限公司，住所地威海市青岛中路附188号。
法定代表人：王建华，董事长。
被告四：威海庆浩智能科技有限公司，住所地威海市青岛中路188号13层。
法定代表人：李叙生，总经理。
被告五：威海禹隆贸易有限公司，住所地威海经区蒿泊西一区59号。
法定代表人：王军伟，总经理。
被告六：文登泰浩置业有限公司，住所地文登市世纪大道99-1号。
法定代表人：王玉倩，总经理。
被告七：威海泰浩房地产开发有限公司，住所地威海市青岛中路188号。
法定代表人：王浩，总经理。
以上七被告之共同委托诉讼代理人：罗仁军，山东胶东律师事务所律师。
威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司与威海市正丰金属门窗安装工程有限公司、威海泰浩水务有限公司、威海泰浩建设集团有限公司、威海庆浩智能科技有限公司、威海禹隆贸易有限公司、文登泰浩置业有限公司、威海泰浩房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年９月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人王琴、七被告之共同委托诉讼代理人罗仁军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告一偿还借款本金200万元及利息（以200万为基数，自2017年5月1日起至实际履行之日止，按年利率24%计算）、律师费10万元；2.判令被告二至被告七对上述债务及费用承担连带责任；3.判令原告对被告六名下证号为：文国用（2014）第170001号土地使用权享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2015年3月12日原告与被告一签订借款合同，约定被告一向原告借款200万元，月利率1.7%，借款期限6个月。被告六同意以土地证号为文国用（2014）第1700**号土地使用权作为抵押保证履行还款义务，并办理了抵押权登记。被告二、三、四、五、六、七作为保证人提供连带责任保证。上述保证及抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。原告按约发放了贷款，但被告未按期偿还本息，故向法院提起诉讼。
被告辩称，对该笔200万元的借款无异议，借款人一直偿还利息至2017年4月30日，但合同约定月利率1.7%，原告按照月利率2%要求被告支付利息不合理。他项权证中约定的抵押权存续期限为2015年3月12日至2015年9月11日，借款抵押担保合同中约定的担保期限为自主合同期限届满后两年，至原告起诉时已经超过保证期间，故抵押人及各保证人无需承担担保责任。原告提交的落款日期为2017年3月23日的合同书，落款时间为手写，对此存有异议。
本院经审理认定事实如下：2015年3月12日，甲方威海市泰启纺织有限公司、威海市力安建材有限公司、威海元基建筑安装有限公司、威海市东成石材有限公司、威海市东唐物资有限公司、威海市正丰金属门窗安装有限公司与乙方威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司签订2015年威海卫借字第23-28号借款合同，合同约定：甲方向乙方借款人民币贰仟柒佰万元整，借款期限六个月，自2015年3月12日起至2015年9月11日止，月利率1.7%。甲方未按合同约定还款期限归还借款本金，甲方应向乙方交纳在约定利息基础上上浮100%的违约罚息。因甲方违约导致乙方解除合同的，借款人、抵押人、保证人承担违约责任还应当承担乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、执行费、拍卖费、律师费（一审按标的额5%二审减半）等全部费用。该份合同中约定甲方六公司各自借款金额，其中威海市正丰金属门窗安装有限公司借款金额为人民币200万元，该笔借款支付方式为邑城公司债权转移支付。同日，甲方文登泰浩置业有限公司、乙方威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司、丙方威海泰浩房地产开发有限公司签订借款抵押担保合同，约定为确保上述借款合同的履行，甲方将位于文登市大水泊镇政府北机场路南，土地证号文国用（2014）第1700**号土地的土地使用权抵押给乙方，并办理抵押登记。丙方承担连带保证责任，保证期间为主合同期满后2年。抵押担保及保证的范围：主债权及利息、违约金、赔偿金及乙方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、评估费、拍卖费、执行费、律师费等。
另查明，2017年3月23日，甲方威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司与乙方威海泰浩水务有限公司、威海泰浩建设集团有限公司、威海宇庆贸易有限公司（已更名）、威海禹隆贸易有限公司，抵押人文登泰浩置业有限公司，保证人威海泰浩房地产开发有限公司签订合同书，对上述借款合同和抵押担保合同达成补充协议，内容为：乙方、抵押人、保证人知晓2015威海卫借字第23-28号借款合同中的全部内容，自愿为该合同项下的借款提供连带责任保证，保证期间为2年，保证范围同原合同。
再查明，被告威海市正丰金属门窗安装工程有限公司偿还上述借款利息至2017年4月30日。2017年9月2日，原告与山东英良泰业律师事务所签订委托代理合同，约定律师费用10万元，通过银行转账方式支付该笔律师费。威海宇庆贸易有限公司于2016年8月18日更名为威海庆浩智能科技有限公司。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司与被告威海市正丰金属门窗安装工程有限公司签订借款合同系双方真实意思表示。原告提交的借款合同、银行转账凭证，可证实被告向原告借款200万元的事实，故原告要求被告威海市正丰金属门窗安装工程有限公司偿还借款本金200万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；原、被告借款合同中对违约罚息有约定，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，法院不予支持。故原告要求被告按月利率2%支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；原、被告的借款合同中亦对律师费、诉讼费、保全费等费用承担有明确约定，故原告要求被告承担上述费用，于法有据，本院予以支持；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的相关规定，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应予支持。故被告辩称抵押担保已过保证期间，于法无据，本院不予支持。
综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：
一、被告威海市正丰金属门窗安装工程有限公司给付原告威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司借款本金人民币200万元及利息（以200万为基数，自2017年5月1日起至实际履行之日止，按年利率24%计算）；
二、被告威海市正丰金属门窗安装工程有限公司给付原告威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司律师费10万元；
三、对于拍卖、变卖登记在被告文登泰浩置业有限公司名下位于文登市大水泊镇政府北机场路南，土地证号文国用（2014）第1700**号土地的土地使用权所得价款，原告威海市环翠区威海卫小额贷款有限公司在上述本息及律师费范围内享有优先受偿权；
四、被告威海泰浩水务有限公司、威海泰浩建设集团有限公司、威海庆浩智能科技有限公司、威海禹隆贸易有限公司、文登泰浩置业有限公司、威海泰浩房地产开发有限公司对上述债务及费用承担连带责任。
上述第一、二项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元、保全费5000元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 刘萌萌
二〇一七年十一月七日
书记员 高莎莎