福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第4686号
原告陈培民，男，汉族，经商。
委托代理人潘五洲，福建柳新法律服务所法律服务工作者。
被告蔡志强，男，汉族，经商。
被告黄玉燕，女，汉族，经商。
被告南安市志盛鞋业有限公司。
法定代表人蔡志强，该公司执行董事兼总经理。
原告陈培民因与被告蔡志强、黄玉燕、南安市志盛鞋业有限公司（以下简称南安志盛公司）民间借贷纠纷一案，于2015年6月10日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于9月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘五洲到庭参加诉讼。被告蔡志强、黄玉燕、南安志盛公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月11日，被告蔡志强因经商需要资金，向原告借款600000元，并约定月利息为3%，由被告南安志盛公司作为担保人，但没有约定还款期限。2014年12月15日，被告南安志盛公司自愿提供其位于南安市美林玉叶工业区南安志盛公司办公楼大门东边的三间店面作为借款的抵押物，并出具抵押合同给原告，约定抵押时间至2015年2月15日，到2015年2月15日未还清款项，三间店面归原告所有。被告黄玉燕与蔡志强是夫妻关系，该借款发生在他们的婚姻关系存续期间，被告黄玉燕应共同承担偿还责任。被告南安志盛公司在抵押期限届满后，没有将抵押物交付原告。三被告也没有偿还借款。请求法院：1、判令被告蔡志强、黄玉燕立即共同偿还向原告的借款600000元及利息（利息从2013年5月12日起至实际还清款项之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算，最高不超过月利息3%）；2、判令被告南安志盛公司将其位于南安市美林玉叶工业区南安志盛公司办公楼大门东边的三间店面优先用于偿还上述借款及利息；3、判令被告南安志盛公司对上述借款及利息承担连带担保偿还责任。
被告蔡志强、黄玉燕、南安志盛公司均未作答辩。
经审理查明：2013年5月11日，被告蔡志强经南安志盛公司担保向原告借款600000元，双方约定月利率3%。该笔借款由被告蔡志强出具《借条》一份，蔡志强在借款人一栏签名、捺印，被告南安志盛公司在《借条》上以担保人名义加盖该公司公章后交原告持有为凭，但双方未约定借款期限、保证方式、保证期间。2014年12月15日，南安志盛公司出具《抵押合同》一份给原告，内容为“蔡志强向陈培民借款人民币陆拾万元，自愿从志盛鞋业办公楼大门东边的三间店面作为抵押，抵押时间至2015年2月15日，到2015年2月15日未还清款项，三间店面归陈培民所有。”但双方未办理抵押权登记手续。该笔借款，被告蔡志强至今未还本付息。另查明，被告黄玉燕与蔡志强是夫妻关系。2013年5月11日，金融机构人民币一年至三年期贷款基准利率为年利率6.15%。
上述事实，有陈培民的身份证，蔡志强、黄玉燕的身份信息，南安志盛公司的内资企业登记基本情况表、组织机构代码证，《借条》原件、《抵押合同》原件，以及原告法庭陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以确认。
综上所述，本院认为：被告蔡志强由南安志盛公司担保，于2013年5月11日向原告借款600000元，有被告蔡志强收款后签名、捺印，担保人南安志盛公司盖章后交原告持有的《借条》为证，可以认定。双方的保证借款合同关系主体资格合法，当事人意思表示真实，合同内容除约定月利率3%因超过银行同期同类贷款利率的四倍，其超出部分依法应认定无效外，其余内容应确认有效。被告黄玉燕与蔡志强系夫妻关系，蔡志强在夫妻关系存续期间所负债务属夫妻共同债务，黄玉燕应共同偿还。该笔借款被告蔡志强未偿还借款本息，现原告请求本院判令被告蔡志强、黄玉燕共同偿还借款本金600000元并自2013年5月12日起按中国人民银行规定的银行同期同类贷款利率的四倍支付利息，符合法律规定，本院予以支持。被告南安志盛公司为该笔借款提供保证，但当事人未约定借款期限、保证方式、保证期间，依照有关法律规定，保证人南安志盛公司应承担连带责任保证，保证期间为六个月，自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。现原告向本院起诉，请求被告南安志盛公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持，保证人承担保证责任后，有权向被告蔡志强、黄玉燕追偿。被告南安志盛公司出具《抵押合同》给原告，以南安志盛公司办公楼大门东边的三间店面为借款提供抵押担保，但双方未办理抵押权登记手续，抵押权未设立，故原告请求被告南安志盛公司以抵押财产优先偿还上述借款本息，没有法律依据，本院不予支持。被告蔡志强、黄玉燕、南安志盛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第一百九十六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告蔡志强、黄玉燕应于本判决生效后十日内偿还原告陈培民借款本金600000元及利息（利息按中国人民银行规定的银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2013年5月12日计至实际还款日止）；
二、被告南安市志盛鞋业有限公司对上述款项承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告蔡志强、黄玉燕追偿；
三、驳回原告陈培民的其他诉讼请求。
本案受理费12880元，由被告蔡志强、黄玉燕、南安市志盛鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 尤江岚
审 判 员 陈纯金
人民陪审员 黄莲治
二〇一五年十月二十六日
书 记 员 沈筑银
速 录 员 侯芬芬
附：主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。