绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初7029号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行（组织机构代码：）。住所地：绍兴市柯桥区柯岩街道柯南大道和文明路交叉口。
代表人：胡海忠，系行长。
委托诉讼代理人：秋益味，系该行员工。
委托诉讼代理人：朱小明，系该行员工。
被告：何明霞。
被告：陈海洋。
被告：朱胜岗。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行诉被告何明霞、陈海洋、朱胜岗金融借款合同纠纷一案，于2016年7月13日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告何明霞立即归还借款本金225,000元，并支付计算至2016年6月20日止的利息2,447元，本息暂共计227,447元，自2016年6月21日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、被告何明霞立即归还借款本金1,993,191.21元，并支付计算至2016年6月20日止的利息66,723元，本息暂共计2,059,914.21元，自2016年6月21日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；3、原告就被告何明霞抵押的位于绍兴市柯桥区碧水金柯小区2幢110室的房产【权证号为绍房他证绍县字第201322**号《房屋他项权证》项下的抵押物】对上述一、二两项债务即在本金2,218,191.21元，利息69,170元，本息共计2,287,361.21元【利息暂计算至2016年6月20日，自2016年6月21日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清】的范围内依法定程序优先受偿；4、被告陈海洋对上述一、二两项债务承担连带清偿责任；5、被告朱胜岗对上述第一项债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告变更第一、二、三项诉讼请求为：1、被告何明霞立即归还借款本金225,000元，并支付计算至2016年6月20日止的利息2,446.88元，本息暂共计227,446.88元，自2016年6月21日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、被告何明霞立即归还借款本金1,993,191.21元，并支付计算至2016年6月20日止的利息66,722.60元，本息暂共计2,059,913.81元，自2016年6月21日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清。3、原告就被告何明霞抵押的位于绍兴市柯桥区碧水金柯小区2幢110室的房产【权证号为绍房他证绍县字第201322**号《房屋他项权证》项下的抵押物】对上述一、二两项债务即在本金2,218,191.21元，利息69,169.48元，本息共计2,287,360.69元【利息暂计算至2016年6月20日，自2016年6月21日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清】的范围内依法定程序优先受偿。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员曹滢钰独任审判，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行的委托诉讼代理人秋益味、朱小明到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2015年3月18日，原告作为贷款人，与借款人被告何明霞签订编号为8911120150008661号《个人借款合同》一份，约定：原告同意向被告何明霞发放借款200万元，借款期限自2015年3月18日至2016年3月5日止，借款利率为月利率6.241666‰，具体借款期限、借款利率以借款借据为准；按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日；如被告何明霞未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付贷款利息的，按罚息利率计收复息；另外，合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，原告依约向被告何明霞发放借款200万元。
2015年12月29日，原告作为贷款人，与借款人被告何明霞签订编号为8911120150038411号《个人借款合同》一份，约定：原告同意向被告何明霞发放借款225,000元，借款期限自2015年12月29日至2016年12月28日止，借款利率为月利率3.625‰，具体借款期限、借款利率以借款借据为准；按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日；如被告何明霞未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付贷款利息的，按罚息利率计收复息；如被告何明霞未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款。另外，合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，原告依约向被告何明霞发放借款225,000元。
2013年3月19日，原告作为抵押权人，与抵押人被告何明霞签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告何明霞自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区碧水金柯小区2幢110室的房地产为原告向被告何明霞自2013年3月19日至2016年3月18日融资期间内最高融资限额300万元正的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围包括但不限于本金、利息（含罚息、复息）、违约金、实现债权的费用等；合同同时对各方其他权利义务作了约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第201322**号《房屋他项权证》一份。
2015年12月29日，原告作为债权人，与保证人被告陈海洋、朱胜岗签订《最高额保证合同》一份，约定：被告陈海洋、朱胜岗同意为原告向被告何明霞自2015年12月29日至2019年12月29日融资期间内最高融资限额为人民币225,000元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为各笔借款期限届满之日起二年，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用；债权人债权如另设有物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
2013年3月19日，被告陈海洋向原告出具《保证函》一份，承诺同意为原告向被告何明霞自2013年3月19日至2016年3月18日期间内最高融资限额人民币300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
然借款发放后，被告何明霞未按约归还全部借款本金。截止2016年6月20日，被告何明霞尚欠原告编号为8911120150008661号《个人借款合同》项下借款本金1,993,191.21元、利息66,722.62元，编号为8911120150038411号《个人借款合同》项下借款本金225,000元，利息2,446.88元，其余被告也未按约承担相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《保证函》、利息清单等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与被告何明霞签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告陈海洋、朱胜岗签订的《最高额保证合同》，被告陈海洋出具给原告的《保证函》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且部分借款已到期，但被告何明霞作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，原告有权按照合同约定提前收回未到期贷款，故对于原告要求被告何明霞偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告何明霞以其名下房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告陈海洋、朱胜岗作为连带责任保证人在主债务人被告何明霞未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；故在本案中被告陈海洋在《保证函》中未就担保实现顺序进行约定的情形下，被告陈海洋仅对抵押物不足清偿部分承担保证责任。因此，对于原告要求被告陈海洋、朱胜岗承担连带清偿责任的诉讼请求，本院仅部分予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何明霞应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行借款本金1,993,191.21元及相应利息【截止2016年6月20日的利息为66,722.62元，自2016年6月21日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及编号为8911120150008661号《个人借款合同》约定计付】；
二、被告何明霞应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行借款本金225,000元及相应利息【截止2016年6月20日的利息为2,446.88元，自2016年6月21日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及编号为8911120150038411号《个人借款合同》约定计付】；
三、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行有权就上述第一、二项债权对被告何明霞提供的编号为绍房他证绍县字第201322**号房屋他项权证项下抵押物依法定程序优先受偿；
四、被告陈海洋、朱胜岗共同对被告何明霞的上述第二项债务承担连带清偿责任；在其承担保证责任后有权向被告何明霞追偿；
五、被告陈海洋对被告何明霞的上述第一项债务在编号为绍房他证绍县字第201322**号房屋他项权证项下抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；在其承担保证责任后有权向被告何明霞追偿；
六、驳回原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯岩支行的其他诉讼请求。
案件受理费25,099元，减半收取12,550元，财产保全申请费5,000元，合计17,550元，由三被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费25,099元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 曹滢钰
二〇一六年九月七日
书 记 员 沈森华
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。