贵州省黎平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黎民初字第419号
原告张某某，女。
委托代理人张芳积，男，贵州宏强律师事务所律师。
被告陈某某，男。
委托代理人顾崇罡，男，贵州全红律师事务所律师。
第三人陈某，男。
委托代理人龙泽，男，贵州全红律师事务所律师。
第三人朱某某，女。
原告张某某诉被告陈某某共有物分割纠纷一案，本院于2014年5月15日立案受理后，依法由审判员吴再华独任审判，公开开庭进行了审理。在案件审理过程中，第三人朱某某、陈某认为与本案有利害关系，向本院申请作为第三人参加诉讼，本院予以准许。原告张某某及其委托代理人张芳积、被告陈某某及其委托代理人顾崇罡、第三人陈某及其委托代理人龙泽、第三人朱某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告系陈某田的合法妻子，陈某田系被告的胞弟，陈某田与被告没有其他兄弟姐妹。原告离异后抚养两个女儿，后嫁给陈某田并且办理了结婚登记手续，由于陈某田没有生育能力，婚后也未生育子女。2009年10月，陈某田病故。2011年，原告一人孤守在孟彦老房居住，后进城与女儿共同租房居住，原告居住的房屋托他人居住管理。陈某田与被告及其父母健在时共同建造了两进六间房屋，后陈某田与被告分家，其父母将房屋一分为二，被告与陈某田各占一半。其父亲与被告共同生活，以面山为向，被告居住左边两间，其母亲与陈某田生活，以面山为向，居住右边两间，中间为两家公共过道。这样各自居住一半长达二、三十年，相处中也未有任何争议，且该房产在孟彦镇的登记簿也是以陈某�、被告的名字登记的。陈某田及被告的父亲病故后，其母亲一直与陈某田及原告一起生活在右边两间房屋，直至老人离世，房屋也一直由原告居住和管理至今。综上所述，原告认为，原告系陈某田的合法配偶，婚后居住的房屋系原告及陈某田的夫妻共同财产，陈某田病故，原告要求对原有房屋分割，想单独立户登记，这样的做法是合法的。为此，特向人民法院提起诉讼，要求分割共有房产。
原告在举证期限内向本院提交的证据有：
1、张某某身份证复印件，用以证明原告的身份及基本情况；
2、结婚证复印件，用以证明陈某田与张某某系合法夫妻；
3、土地登记申请书审批表，用以证明位于黎平县孟彦镇孟彦村的房屋面积及该房屋系陈某田和陈某某共有的事实；
4、户口注销证明，用以证明陈某田已死亡的事实；
5、前屋照片，用以证明共有房屋尚未分割的事实；
6、后屋及厨房照片，用以证明共有房屋尚未分割的事实；
7、孟彦村民委证明，用以证明陈某田与陈某某已分家居住的事实；
8、张某某户口簿，用以证明原告一人居住，家庭成员只有张某某一人的事实；
9、常住人口登记表，用以证明陈某田母亲朱家英与陈某田居住，由陈某田与张某某赡养的事实；
10、孟彦中学学生花名册，用以证明陈某家长系陈某某，陈某非陈某田之养子的事实；
11、孟彦村民委证明，用以证明陈某非陈某田养子的事实；
12、证明、合同收据及证明人身份证，用以证明原告管理使用陈某田所有房屋的事实，即原告管理陈某田房屋、原被告双方均无争议的事实。
被告辩称：原告在其诉状中陈述的“事实理由”不符合客观事实，本案被答辩人主张争议房产历来都没有分割，属于被告、陈某田及第三人朱某某的共有财产，且被告主张要求共同居住，不同意分割该房产。
一、本案争议的房屋宅基地的《集体土地建设用地使用证》是1994年10月22日核发，房屋建造时间分别是1980年9月10日、1981年8月和1992年。因为陈某田没有子女，1988年5月7日，陈某田收养被告的儿子陈某为养子，都是一家人，也没有分割房屋，办理土地使用证时也只填写了被告及陈某田的名字，双方都没有意见。
（1）、1980年9月10日的修建的房屋系被告、第三人朱某某和被告的父母共同出资修建临街的一栋三间两层的木质结构房屋，当时陈某田年仅23岁，未成家，还依赖其父母共同居住生活，没有出资修建房屋。该房屋修建完毕后，也没有明确分割，只是被告及第三人朱守香居住在该栋房屋的右边，陈某田和其父母在未过世前住在该房屋的左边，并非原告所说“各占一半”。根据《物权法》第30条，该房屋显然属于被告、第三人�某某及被告的父母共同所有，即被告、第三人朱某某（被告及第三人系夫妻）与被告的父母各享有50%的产权，被告的父母去世后，陈某田及被告依法继承被告父母享有的50%产权，被告及陈某田各享有25%。所以陈某田对该栋房屋仅享有25%的产权，陈某田病故后，原告与第三人陈某也只能继承属于陈某田享有的25%部分产权；
（2）、1981年8月，为了居住方便，被告使用自己的责任田与杨再元互换，并将部分换来的责任田用来修建厨房。之后于1992年与陈某田在该土地上（即老房的后面）建造了一栋三间两层木质结构房屋，同样是各住一边，堂屋作为共同使用的通道。对于1981年修建的厨房及其1992年建造的房屋系被告、第三人朱某某、陈某田三人共同建造，三人应当各占有33%的产权，陈某田病故后，其继承人即原告、第三人陈某只能继承属于陈某田享有的33%的产权，不能超出被告、第三人朱某某应当享有的份额。
二、陈某田享有房屋份额应当属于其个人财产，原告主张为夫妻共同财产没有法律依据。原告于2009年7月20日与陈某田登记结婚。根据《婚姻法》解释（一）第8条的规定，婚前财产不因婚姻的延续而变化，因此陈某田享有的房屋份额属于个人财产。2009年10月8日陈某田去世后，属于陈某田的房屋份额应当作为遗产由其合法继承人继承。第三人陈某与陈某田之间的收养关系，已经一审、二审法院判决确定认可，所以对于陈某田享有的房屋份额，原告主张全部占有既没有事实依据也没有法律根据。
综上所述，对于属于被告、陈某田父母的财产份额因二人继承已转化为共同共有财产。因原告与被告属于家庭关系，根据《物权法》第103条的规定，原告要求分割的房屋应当认定为共同共有。对此被告主张各共有人之间居住但不同意分割。即便变通处理，原告与第三人陈某也只能继承属于陈某田享有的房屋份额，不能分割被告及其第三人朱明明的合法财产。对此，被告请求人民法院依法判决驳回原告的诉讼请求、案件受理费由原告承担。
被告在举证期限内向本院提交的证据有：
1、过嗣申请书，用以证明1988年5月7日陈某某与陈某田签订过嗣协议并经申请孟彦镇政府、计生站、孟彦村民委同意；
2、户口注销证明，用以证明陈某田于2009年10月7日病故，户口已经注销的事实；
3、立调换协议书，用以证明被告使用自己的责任田与本村七组村民杨再元互换责任田用于修建伙房和砖牛圈，也能证实陈某某与陈某田没有分家，当时朱某某作为家庭成员共有人之一也有权利分割房产的事实；
4、集体土地建设用地使用证，用以证明陈某某与陈某田的共有房屋没有分割，还属于家庭共有财产的事实；
5、吴明�户籍登记表、张某某常住人口登记表，用以证明吴明明与陈某田具有事实婚姻关系，至今吴明明的户籍还留在陈某田所在村民组。张某某与陈某田的婚姻不具有合法性，张某某无权参与财产分割的事实。
第三人陈某某述称：本案争议的房产系被告、第三人朱某某及其陈某田的。原告是2009年与陈某田结婚，陈某田的部分财产属于陈某田的婚前个人财产，对于陈某田的部分财产，第三人陈明明作为养子也有一份，但是第三人陈明明愿意与原告共同使用，不同意分割。关于第三人陈某某的养子身份，已经黎平县人民法院一审、黔东南州中级人民法院二审终审，陈某田收养第三人陈某某为养子合法有效，原告与第三人陈某某对于陈某田的财产都是第一顺位继承人，但是原告不顾亲情，起诉到法院，且原告与陈某田结婚时间较短，亦没有尽到夫妻义务，根据相关法律规定，原告应当不分或者少分陈某田的财产。
第三人陈某某在举证期限内向本院提交的证据有：
1、过继申请书，用以证明陈某田与陈某某的收养关系合法有效，陈某某为陈某田养子的事实；
2、陈某田的墓碑照片，用以证明陈某田病故后，系陈某某（陈明明）办理的安葬事宜，墓碑上记载了“孝男明明”，而不是“侄男”，足以证实陈某某与陈某田之间的收养关系成立的事实；
3、孟彦镇派出所证明，用以证明陈某某与陈明明是同一个人的事实；
4、第三人陈明明的户口簿复印件，用以证明原告与第三人陈某某在同一个户口的事实；
5、龙明明证言，用以证明陈某田病故后系陈某某办理的安葬事宜，陈某某履行了安葬义务的事实；
6、吴明明的户籍登记，用以证明吴明明与陈某田具有事实婚姻关系，吴明明的户籍还在陈某田所在村民组的事实的事实；
7�集体土地建设用地使用权证，用以证明陈某田与陈某某的共有房屋没有分割，属于家庭共有财产。属于陈某田的部分财产，陈某某作为养子有权继承的事实。
第三人陈明明在庭审中向本院提交的证据有：
1、黎民初字第432号民事判决书，用以证明第三人陈某某系陈某田养子的事实；
2、黔东民终字第560号民事判决书，用以证明第三人陈某某系陈某田养子的事实。
第三人朱某某述称：关于房屋第三人朱某某有出力建造，原告并没有出资建造房屋，所以第三人朱某某要求有一间房屋，被告有一间，陈某田有一间。如果原告有出资建造房屋，或者房屋系由父母留下来的，那么第三人朱某某才愿意与原告平半分。第三人朱某某要求法院关于房屋的判决合法合理，第三人朱某某应当享有股份。
原、被告及第三人提交的以上证据，已经庭审质证。本院现根据双方当事人提�的证据以及原告陈述、被告答辩、第三人述称、法庭调查和证人出庭作证认定以下事实：
被告陈某某与第三人朱某某系夫妻关系，原告与陈某田系夫妻关系，被告与陈某田系亲兄弟关系。原、被告争议的房屋座落于黎平县孟彦镇孟彦村街上，共有两栋正屋（一前一后，都是三间两层的木质结构房屋）及一层四间的厨房，均无房产证，只有集体土地建设用地使用证。
1980年9月10日被告陈某某、第三人朱某某与陈某田共同建造孟彦镇临街的三间两层木质结构房屋，房屋建造后，由陈某田、被告及其家庭成员共同居住。1984年，被告与陈某田分家居住，以面朝房屋为向，房屋的左边一间由被告、第三人朱某某和其父亲等家庭成员共同居住。房屋的右边一间由陈某田和其母亲等家庭成员居住，中间堂屋一间作为共用通道。1995年9月24日，陈某田与被告又共同修建了三间两层�质结构房屋一栋，房屋建好后，房屋的左边一间由被告和其父亲共同居住，房屋的右边一间由陈某田和其母亲居住，中间作为共用通道。1988年5月，陈某田与被告陈某某达成“过嗣申请”，过继陈某某的二子陈某（第三人）为养子。2000年，陈某田与被告又共同修建了四间一层厨房，厨房建好后，双方约定左边的两间厨房由被告和其父亲共同使用，右边的两间厨房由陈某田和其母亲使用。2006年2月，原告与陈某田同居生活，2009年7月20日双方办理结婚登记手续。2009年10月7日陈某田死亡，陈某田原所居住的房屋由原告管理使用至今。
另查明：1994年8月25日，被告及其兄弟陈某田向黎平县人民政府申请土地登记，用地面积为282.22平方米，建筑占地面积为82.51平方米，使用用途为长期住宅。经孟彦镇人民政府批准同意后于1994年10月22日经黎平县土地管理局批准同意其土�登记申请，并且由黎平县土地管理局发放黎土集建（1994）字第00131号集体土地建设用地使用证，土地使用者为陈世忠（即被告）、陈某田，用地面积为282.22平方米，建筑占地面积为82.51平方米，用途为住宅，四至为东抵距徐某某宅基平均0.25米，刘某某商店0.4米；南抵杨某某责任田坎；西抵田角路和工商所院墙（坎），北抵街。
本院认为：原告与被告陈某某、第三人朱某某、陈某所争议的两栋三间两层正屋及四间一层厨房系家庭共同财产。所争议的两栋三间两层正屋及四间厨房分别建造后，虽然未有书面的分家协议，但是被告、陈某田兄弟之间多年来以面朝房屋为向，两栋三间两层木质结构房屋左边一间及四间一层厨房的左边两间由被告和其父亲共同管理使用，两栋三间两层木质结构房屋右边一间及四间一层厨房的右边两间由陈某田和其母亲管理使用，两栋三间两�木质结构房屋的中间作为共用通道。陈某田与被告陈某忠两家对各自居住的房屋已分别管理使用多年，根据多年来双方的管理使用习惯，应视为对所争议的房屋已分割完毕。且孟彦村民委员会也证明了被告陈某某与陈某田两家分家的事实。当事人所争议的两栋三间两层木质结构房屋左边一间及其四间一层厨房的左边两间应由被告及其第三人共同共有；两栋三间两层木质结构房屋右边一间及四间一层厨房的右边两间应归陈某田所有。双方作为通道使用的两栋房屋的堂屋（中间一间）双方应各分割一半为宜。对被告辩称及第三人朱某某述称所争议的房屋尚未分割的主张，本院不予支持；对第三人朱某某主张所争议的房屋应属原告之夫陈某田、被告及第三人朱某某按份共有，没有法律依据，本院不予支持；因陈某田已去世，属于陈某田所有的房屋是其个人财产，应由其�一顺序继承人张某某和陈某某依法继承。对原告主张分割房屋的请求，本院予以支持。对第三人陈某某要求继承陈某田遗产的主张，本院予以支持。为此依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十五条、《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：
原告张某某与被告陈某某、第三人朱某某、陈某所争议的坐落于孟彦镇孟彦村街上的房屋，以面朝房屋为向，两栋三间两层木质结构房屋右边的一间半及四间一层厨房的右边两间由原告张某某和第三人陈某某共同所有；两栋三间两层木质结构房屋左边的一间半及四间一层厨房的左边两间由被告陈某某和第三人朱某某共同所有。
案件受理费60.00元，减半收取30.00元，由原告张某某负担15.00元，由被告陈某某负担15.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人�人数提出副本，上诉于黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
本判决生效后，权利人应当在履行期限届满后两年内，向本院申请执行。
审判长 吴再华
二〇一四年十月二十二日
书记员 张承凡