湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第00973号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行。
代表人喻荣，系该支行行长。
委托代理人谢德安，男，系该支行综合管理部资产保全负责人。
被告罗理，男。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行（以下简称邮政银行宁乡支行）与被告罗理金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月4日立案受理后，依原告申请对被告罗理所有的位于长沙市雨花区赤岗小区一片栋的房屋进行查封。2015年4月23日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行宁乡支行的委托代理人谢德安到庭参加了诉讼，被告罗理经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行宁乡支行诉称：2013年9月12日，被告与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，以其所有的坐落于长沙市雨花区赤岗小区一片的房产进行抵押担保，并办理了抵押登记。后被告因购车向原告申请发放贷款，原告依合同约定履行了提供借款的义务，被告也应该依约履行还款义务。截至起诉时止，被告共拖欠原告借款本金413542.25元，利息及逾期还款产生的罚息6156.09元。经原告多次催收后，被告仍拒不支付。故原告诉至法院，请求：1、判令解除原、被告间的借款合同；2、判令被告支付原告借款本金413542.25元，利息及逾期还款产生的罚息6156.09元（已计算至2015年2月28日，后段顺延计算），合计419698.34元；3、判令被告支付原告律师费用20984.92元；4、判令原告对被告提供的抵押房产优先受偿；5、由被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、个人额度借款合同，拟证明原、被告之间金融借款合同关系成立；
证据2、个人最高额抵押合同，拟证明原、被告间存在抵押合同关系并设立了抵押担保；
证据3、房屋产权他项权证，拟证明被告就债务设立抵押担保并办理了抵押登记；
证据4、借据、借款支用单，拟证明被告向原告申请发放贷款的事实；
证据5、贷款放款单，拟证明原告向被告发放贷款的事实；
证据6、房屋产权证，拟证明房屋归属情况；
证据7、还款明细，拟证明被告还款及拖欠借款的情况；
证据8、逾期贷款催收记录表及逾期催收通知书，拟证明原告就被告的欠款进行过催收；
证据9、解除合同通知书，拟证明原告向被告发放了解除合同通知书，并要求被告在收到通知书后三日内，一次性偿还全部借款及利息。
被告罗理未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据，视为放弃举证、质证权利。
原告提交的证据经审查认定均来源合法、内容真实且与本案相关联，依法予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：2013年9月12日，原告（贷款人）与被告罗理（借款人）签订《个人额度借款合同》，该合同约定：第一条本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额担保合同》，担保合同编号43002445313091741589。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币450000元；……第三条借款额度存续期限为156个月，自2013年9月12日至2026年9月12日。……第六条：（一）本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定；（二）借款人单笔借款发生逾期的罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；（三）…等额本息还款法，指借款人按月以相等的金额还贷款本息的还款方法。该还款法计算方式为按月计息。每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。对于每一期的本金和利息，借款人最迟应在该期结算日清偿。……第十二条借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项。……第十三条如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：……（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本金。……第十五条本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。……第十七条因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，向借款人所在地人民法院提起诉讼。同日，原告（担保权人）与被告（担保人）签订合同编号为43002445313091741589的《个人最高额担保合同》，该合同约定：担保人承担的担保责任最高不超过450000元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2013年9月12日至2026年9月12日；担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任；抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。2013年9月18日，被告罗理以自己名下的位于雨花区赤岗小区一片栋的房产向原告提供抵押，并在房产局办理了抵押登记。2013年9月23日，被告向原告借款450000元并出具个人额度借款支用单及借据，约定：借款用途为购车，还款方式为等额本息，借款期限120个月，从2013年9月23日至2023年9月23日，年利率9.17%。同日，原告向被告发放贷款450000元，并出具了个人贷款放款单，其中注明逾期利率为13.755%（即从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息）。2014年11月23日前的本金及利息被告罗理已足额偿还。此后，被告罗理出现逾期还款现象。2014年11月27日，原告向被告发出《个人综合消费借款逾期催收通知书》，该通知书称：截至2014年11月27日，被告罗理尚有本息5667.89元未按合同约定还款，且已逾期4天，要求罗理在收到本通知书之日起五日内清偿全部欠款。该通知书由被告罗理本人签收。其后，被告罗理并未偿还借款本息，原告于2015年3月2日向被告罗理发出《解除合同通知书》，该通知书称：被告罗理于2013年9月22日借款450000元，贷款结余413542.25元，按合同约定，应于2015年1月22日偿还当期本金5254元，利息6120元，经催收后，被告罗理仍未偿还，故原告决定解除《个人额度借款合同》，要求被告罗理在接到此通知书后三日内，一次偿还原告行的全部借款本金及利息。该通知书，由被告罗理母亲李巧娟签收。截至2015年2月25日止，被告共计欠付原告本金413542.25元，利息及逾期罚息606.35元。故原告诉至本院，酿成本诉。
另查，诉讼过程中，被告罗理履行了部分还款付息义务，截至2015年7月7日止，被告罗理共计欠付原告借款本金400005.63元，利息及逾期罚息2898.59元。
本院认为，一、原告邮政银行宁乡支行与被告罗理自愿签订《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，原告已依约向被告罗理发放贷款，该合同成立并已生效，被告罗理经原告多次催讨，仍未依约履行还本付息义务，原告单方发出解除合同通知书且已送达被告罗理之母，此符合双方合同约定，故原、被告之间的《个人额度借款合同》已于2015年3月2日解除；二、合同解除，被告罗理依约应承担还本付息责任，故原告要求被告罗理偿还全部借款本金及支付拖欠利息的诉请，本院予以支持；三、原告并未提交证据证明律师费实际已经产生，故对于原告要求被告罗理承担律师费的诉请，本院不予支持；四、被告罗理以自己名下的房产为本案借款设立抵押，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；五、被告罗理未到庭，应承担本案对其不利的诉讼后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行与被告罗理签订的《个人额度借款合同》已于2015年3月2日解除；
二、被告罗理偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行借款本金400005.63元；
三、被告罗理向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行支付2015年7月7日止的利息和罚息2898.59元（后段利息按约定另行计付）；
上述款项限被告罗理在本判决生效之日起十日内付清。
如果被告罗理未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行对被告罗理名下的位于长沙市雨花区赤岗小区一片栋的房屋折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在上述第二、三项范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行的其他诉讼请求。
案件受理费7910元，诉讼保全费2820元，共计10730元，由被告罗理负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李潇潇
人民陪审员 张元英
人民陪审员 银 晓
二〇一五年七月八日
书 记 员 熊 英
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。