广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）叠民初字第976号
原告桂林市嘉利大酒店有限责任公司。
法定代表人文XX。
委托代理人龚XX，广西XX律师事务所律师。
被告闫晓芳，女，汉族。
委托代理人童X，广西XX律师事务所律师。
原告桂林市嘉利大酒店有限责任公司（以下简称�利酒店）诉被告闫晓芳合同纠纷一案，本院于2013年10月15日受理后，依法组成由审判员黄东辉担任审判长，人民陪审员刘金莲、王莲弟参加的合议庭。2013年10月21日，原告嘉利酒店向本院提出申请，请求对被告闫晓芳进行财产保全，本院经查实，原告所提供的被告银行账户中，无可保全的财产数额。本院于2013年12月13日公开开庭审理了本案。原告法定代表人文XX及委托代理人龚XX，被告闫晓芳及委托代理人童X到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告嘉利酒店诉称：2011年7月23日，原、被告签订《酒店承包经营合同》（以下简称酒店经营合同），约定原告将嘉利大酒店经营权发包给被告经营，承包期从2011年8月起至2024年11月30日止。其中2011年8月至2013年12月期间的承包金每季度为487500元，按先交款后经营的原则，被告须在每季度头10天内交当季度租金。其中每季度交337500�给原告，剩余的款项直接交房东房租抵承包金。并约定任何一方不能擅自解除合同，一方不履行合同义务或者违约导致对方损失的，须赔偿对方实际损失。被告承包经营后，起初能够按时缴纳承包金，但2012年第2季度被告拖欠承包金292500元至今未交给原告（该季度被告仅交了排污办证费45000元，抵扣承包金）。2013年前3个季度，每季度少交10800元，合计拖欠承包金32400元。2013年第四个季度应在10月10日前交原告的承包金337500元，至今拖欠不交。经原告多次催收，被告不予支付上述费用，为维护原告合法权益，故请求人民法院依法：1、判令被告支付拖欠的承包金66.24万元给原告，并按银行贷款利率的四倍计算利息赔偿原告损失；2、本案诉讼费由被告承担。
原告嘉利酒店对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、酒店承包经营合同，证明原告将酒店原状承包给被告经营�每个季度的承包金是337500元；如果被告不按时交纳租金，需承担赔偿责任；
2、银行进账单，证明2012年第2季度被告没有交纳承包金，2013年第4季度被告没有交纳承包金，2013年前3个季度，每季度还少交10800元承包金；
3、报案回执单（2013年9月16日12：03分），证明酒店门口闹事，是原告报案，公安到场时，闹事已经结束散场；
4、房屋租赁合同，证明原告方与房东之间的合同合法有效，合作经营房东是允许的；
5、借款合同，证明原告需要缴纳借款的本金和利息，原告通过收取被告的承包金，来返还银行利息。
被告闫晓芳辩称：1、被答辩人诉称答辩人未交2012年第2季度承包金292500元不是事实，原、被告已经约定：该292500元用于抵扣嘉利大酒店的装修费，采取多退少补的原则；2、原告诉称答辩人2013年前3个季度，每季度少交10800元及未交2013年第4季度的承包金337500元�均不是事实，答辩人对此均不认可。
被告为其辩解在举证期限提供的证据有：
1、承包合同，证明原、被告酒店承包情况；
2、通知函、接受案件回执单（2013年9月16日12点20分），证明原告股东之间有纠纷并严重影响被告的经营。接收案件回执单，证明公安人员来处理关门事件是股东内部经济纠纷导致的；
3、被告承包期间酒店销售完成额对比表，证明原告股东之间的纠纷导致酒店销售额严重下滑；
4、客人投诉处理结果，证明原告初始装修质量低劣，有安全隐患；
5、转账凭证四单，证明被告足额支付2013年前3个季度承包金；
6、装修的相关票据，证明被告用于嘉利酒店的装修费用、补漏费用，共计42万左右。
经过开庭质证，被告闫晓芳对原告嘉利酒店提供的证据1、2的真实性及证明内容无异议；对原告提供的证据3、4的真实性及证明内容不认可；对证据5的关联性有异议，认为与本案无关。原告对被告提交的证据1的真实性及证明内容没有异议，对证明内容有异议；对证据2的真实性没有异议，对证明内容有异议，原告认为该函件属于股东内部的函件，与被告承包的情况无关；对证据5的真实性没有异议，但对证明内容有异议，认为被告没有足额交纳2013年前3个季度的承包金，每个季度少交了10800元；对证据3、4、6的真实性及证明内容有异议。
本院结合各方举证和质证，认证如下：对各方确认的证据予以采信；对各方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否认，且该类证据与各方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据，本院认定如下法律事实：2009年5月20日出租方彭XX、彭XX、彭XX与租赁方文XX、张XX签订了《房屋租赁合同》，该房屋坐落在XX市XX北二路XX号。2009年12月16日，原告嘉利酒店成立�文XX为法定代表人，住所即为该租赁房屋。2011年7月23日，原告嘉利酒店与被告闫晓芳签订了酒店经营合同，合同约定：1、原告嘉利酒店作为发包方，将位于XX市XX北二路XX号嘉利大酒店承包给闫晓芳；2、承包内容为：现状嘉利大酒店整个酒店，包括餐厅门面停车场；3、承包期限：2011年8月1日起至2024年11月30日止；4、承包金及支付方式：2011年8月1日至2013年12月31日承包金每季487500元、2014年1月1日至2017年12月31日承包金每季512500元、2018年1月1日至2021年12月31日承包金每季537500元、2022年1月1日至2024年12月31日承包金每季562500元，闫晓芳必须于每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日前向嘉利酒店支付本季度的承包金，其中每季度337500元交给嘉利酒店，剩余的款项直接交给房东（彭XX、彭XX、彭XX）抵房租。
另查明，被告闫晓芳承包嘉利酒店后，未向原告支付2012年第2季度承包�292500元及2013年第4季度承包金337500元，并少交2013年前3个季度的承包金，每季度少交10800元。
本院认为：原告嘉利酒店和被告闫晓芳签订的酒店经营合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。双方均应按照合同约定履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。根据原、被告签订的酒店经营合同，被告需每季度向原告支付337500元。2012年第2季度，被告支付了45000元的排污办证费，尚欠原告292500元。被告辩称双方已达成口头协议，该笔款项用于嘉利酒店的装修、补漏，多退少补。因被告未能提供证据对其主张予以证实，且原告对被告提出的口头协议内容不予认可，因此对被告的该辩解主张，本院不予采纳。
被告2013年前3个季度，每季度少向原告交纳10800元，对此被告辩称2013年前3个季度，每季度10800元是代原告收取，不在酒店承包金范围之内，实际每季度只应交纳326700元。因被告的该辩解理由与原、被告签订的酒店经营合同约定的支付金额不符，本院对被告的辩解理由不予采纳。
对于2013年第4季度承包金337500元，被告提出因原告股东内部经济纠纷，严重影响被告的酒店经营，根据对等原则，原告应赔偿被告损失337500元，被告不需向原告支付该季度承包金的辩解意见，因被告在本案中未就原告的行为造成其经营损失的具体数额主张权利，故本院对被告的该辩解意见不予采纳，被告可另案起诉。
综上所述，原告提出要求被告交纳承包金662400元的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。原告提出要求被告支付拖欠承包金的利息，因原、被告签订的合同中并没有约定利息计算方法，原告主张按中国人民银行同期同类资金贷款利率四倍计算缺少法律及事实依据，故对原告提出的该诉讼请�，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告闫晓芳向原告桂林市嘉利大酒店有限责任公司支付承包金662400元；
二、驳回原告桂林市嘉利大酒店有限责任公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费11503元，诉讼保全费4370元，由被告闫晓芳负担（原告桂林市嘉利大酒店有限责任公司已预交，由被告在履行上述义务时一并支付给原告）。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向�院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费11503元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄东辉
人民陪审员 刘金莲
人民陪审员 王莲弟
二〇一四年一月三日
书 记 员 邓 智