福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4255号
原告福建金海岸融资担保有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人袁敏，董事长。
委托代理人孙传恒，福建金欧律师事务所律师。
被告李公明，男，汉族，1962年9月14日出生，住福州市仓山区。
被告黄美兰，女，汉族，1962年3月29日出生，住福州市仓山区。
原告福建金海岸融资担保有限公司诉被告李公明、黄美兰追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告之委托代理人孙传恒及被告李公明、黄美兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月2日，被告李公明与原告签订编号为JHADBGR2013045的《委托担保协议书》，由原告为被告李公明向中国光大银行股份有限公司福州国货路支行申请170万元贷款提供一年期的连带保证责任担保。
此后，被告李公明与中国光大银行股份有限公司福州国货路支行签订《个人贷款合同》，由银行发放个人助业贷款170万元用于被告一支付货款，抵押人为被告李公明、黄美兰，保证人为三明市明亚贸易有限公司和原告以及袁敏、陈青、王瑞娟、潘雪雪，贷款期限为12个月，贷款偿还方式为分12期按期还息一次还本。被告黄美兰提供其名下座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园8#楼608复式单元190.64平方米的房屋一套（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）和座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园7#、8#、9#、10#楼连接体11号车位一个（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）作为贷款抵押，并办妥抵押登记手续。
为保护原告权益，原告与被告黄美兰签订《抵押（反担保）协议书》，被告黄美兰自愿将上述房产办理顺位在后的反担保抵押，抵押权人为原告，抵押反担保的范围包括：原告为被告一担保的债务本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息违约金、原告实现债权的费用等；债权人及原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。
为保护原告权益，原告与被告李公明、黄美兰签订《反担保保证书（自然人反担保）》，担保的范围包括：原告为被告一担保的债务本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息违约金、原告实现债权的费用等；债权人及原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。被告李公明和被告黄美兰确认财产包括座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园8#楼608复式单元190.64平方米的房屋一套（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）和座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园7#、8#、9#、10#楼连接体11号车位一个（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）、车牌号码为闽G×××××的大众桑塔纳小型车辆一辆。
光大银行于2013年8月13日放款170万元至被告李公明账户。2014年8月12日贷款到期，被告李公明无力偿还。光大银行于2014年8月29日从原告开设在该银行的账户内划走1731051.62元的资金（其中170万元为贷款本金，31051.62元为逾期还款利息）用于清偿被告李公明逾期贷款。
此后，原告多次向被告李公明追讨欠款，并要求被告黄美兰履行担保责任，但两被告均未偿还欠款。为此，原告根据《委托担保协议》第8.3条约定：如被告李公明未按其与债权人签订的主合同或协议的约定履行债务或义务而使原告向债权人承担主合同或协议项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等款项的代偿担保责任，则被告一应当承担以下责任：（1）被告李公明应当向原告偿还上述全部代偿款项，（2）被告李公明应当按照银行同期贷款利率向原告支付上述代偿款项的利息（从原告实际向债权人支付代偿款项之日起计算至被告李公明实际偿还原告上述款项之日止）；（3）被告李公明还应按原告己支付代偿款项总额以每日千分之二向原告支付违约金（即：违约金=原告已代偿的款项总额×2‰×原告实际垫款天数）。向两被告主张还款及相关担保权益，特根据《委托担保协议书》第9.1条约定管辖条款向原告所在地人民法院提起诉讼，请求1.判令被告李公明立即偿还原告代其向中国光大银行偿还的逾期贷款本息1731051.62元；2.判令被告李公明按原告已支付代偿款项1731051.62元为基数，从2014年8月29日起按照人民银行同期同类贷款利率向原告支付逾期还款利息，直至实际还清欠款之日；（暂计算至2014年9月18日，共计5770.17元）；3.判令被告李公明按原告已支付代偿款项1731051.62元为基数，从2014年8月29日起以每日千分之二的标准向原告支付违约金，直至还清所有欠款之日；（暂计算至2014年9月18日，共计69242.06元）；4.判令两被告对前述债务本金利息、罚息、逾期还款利息、违约金以及原告实现债权的费用（包括诉讼费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等）等债务承担连带保证责任；5.判令将两被告所有的座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园8#楼608复式单元190.64平方米的房屋一套（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）和座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园7#、8#、9#、10#楼连接体11号车位一个（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）予以拍卖，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
两被告辩称，原告所起诉的事实及理由其均无异议，现在确实没有经济能力，争取今后有能力后再还款。
原告向本院提交如下证据：
A1.委托担保协议书，证明被告向中国光大银行申请贷款170万元，委托原告提供担保，担保范围包括本息、利息、罚息、违约金、债权人实现债权的费用等全部债务；
A2.个人贷款合同，以此证明证明被告向中国光大银行申请贷款170万元，用于个人助业贷款，贷款期限一年，并提供房屋等作为抵押，原告为被告提供保证担保。
A3.结婚证，以此证明证明两被告系夫妻关系。
A4.住宅和车位房屋所有权证和土地使用权证，以此证明证明被告系抵押房产和车位的所有权人。
A5.抵押（反担保）协议书，以此证明证明被告提供抵押反担保，担保期限从2013年8月13日贷款发放之日起一年。
A6.住宅和车位房屋他项权证，以此证明证明被告住宅和车位经福州市房屋登记中心设定他项权利，他项权利人为原告。
A7.反担保保证书（自然人反担保），以此证明证明两被告以个人所有财产（包括住宅、车位和闽G×××××号车辆）提供反担保；
A8.中国光大银行特种转账凭证，以此证明2014年8月29日原告为被告代偿逾期贷款，共计向中国光大银行偿还1731051.62元。
A9.《福建省律师服务收费标准》，以此证明要求被告负担律师费5万元的依据。
两被告对A1-A9真实性及证明对象无异议。其无证据提交。
本院对原告所提交的证据认证如下：
两被告对原告提交的证据无异议，本院对上述证据中A1-A8的真实性、合法性、关联性予以认定；A9因原告未提交付款凭证，本院不予采纳。
根据上述有效证据及但是人庭审陈述，本院对本案主要事实认定如下：
2013年8月2日，被告李公明与原告签订编号为JHADBGR2013045的《委托担保协议书》，由原告为被告李公明向中国光大银行股份有限公司福州国货路支行申请170万元贷款提供一年期的连带保证责任担保。
后被告李公明与中国光大银行股份有限公司福州国货路支行签订《个人贷款合同》，由该银行发放个人助业贷款170万元用于被告李公明支付货款，抵押人为两被告，保证人为案外人三明市明亚贸易有限公司和原告以及袁敏、陈青、王瑞娟、潘雪雪，贷款期限为12个月，贷款偿还方式为分12期按期还息一次还本。被告黄美兰提供其名下座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园8#楼608复式单元190.64平方米的房屋一套（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）和座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园7#、8#、9#、10#楼连接体11号车位一个（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）作为贷款抵押，并办妥抵押登记手续。
2013年8月2日，原告与被告黄美兰签订《抵押（反担保）协议书》，约定被告黄美兰自愿将上述房产办理顺位在后的反担保抵押，抵押权人为原告，抵押反担保的范围包括：原告为被告一担保的债务本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息违约金、原告实现债权的费用等；债权人及原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。
同日，被告黄美兰订立《反担保保证书（自然人反担保）》，承诺被告黄美兰对JHADBGR2013045的《委托担保协议书》合同项下债务人李公明根据与中国光大银行股份有限公司福州国货路支行签订《个人贷款合同》的约定向该银行的借款170万元债务承担保证责任，担保的范围包括：原告为被告李公明担保的债务本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息违约金、原告实现债权的费用等；债权人及原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。
被告李公明作为被告黄美兰配偶在上述保证书上声明同意反担保人黄美兰以夫妻共同财产及个人财产作为连带责任保证反担保提供财产保证。
中国光大银行股份有限公司福州国货路支行于2013年8月13日放款170万元至被告李公明账户。2014年8月12日贷款到期，因被告李公明无力偿还，上述银行于2014年8月29日从原告开设在该银行的账户内扣划1731051.62元的资金（其中170万元为贷款本金，31051.62元为逾期还款利息）用于清偿被告李公明逾期贷款。
原告多次向被告李公明追讨欠款未果，遂成讼。
本院认为，原告与被告李公明签订的《委托担保协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，真实有效，双方均应依约履行。被告李公明向国光大银行股份有限公司福州国货路支行贷款人民币170万元，却未按借贷双方的约定按期还款，导致原告国光大银行股份有限公司福州国货路支行划款1731051.62元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告履行保证义务后，有权依约向被告李公明行使追偿权，要求被告李公明偿还被划转的实际款项1731051.62元，并要求李公明支付《委托担保协议书》所约定的利息、罚息及相关费用。但因该协议书所约定的利息、罚息及违约金等相关担保费用过高，本院依法予以调整，总计利息、罚息及违约金及相关费用总计应予调整为中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算。被告已经支付4125元担保费中，超过上述计息收费的应作为本金，自被告李公明的欠款本金中抵扣。
被告黄美兰系被告李公明的配偶，被告李公明在其夫妻关系存续期间的债务为其夫妻共同债务，被告黄美兰应承担共同还款责任。
被告黄美兰签订《抵押（反担保）协议书》，自愿将其名下房产作为抵押，在被告李公明未承担还款责任的情况下，原告作为抵押权人有权要求从上述房产变卖、拍卖的价款中优先受偿。
被告黄美兰作为反担保人还应根据《反担保保证书》的承诺履行反担保义务，在原告履行对被告李公明的担保责任后，向原告履行对被告李公明的连带责任。被告李公明作为被告黄美兰的配偶在《反担保保证书》签名确认愿以夫妻共同财产及本人个人财产为黄美兰的连带责任保证反担保提供财产保证，因此，两被告应承担共同还款责任。
原告要求两被告赔偿应本案纠纷所指出的律师费5万元，但未提交支付凭证，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李公明、黄美兰于本判决生效之日起十日内偿还原告福建金海岸融资担保有限公司欠款本金1731051.62元并支付利息、罚息及担保费（计算方法：以1731051.62元为基数，自2014年8月29日起以中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算至被告还清欠款之日止），上述款项应扣减被告李公明已经支付的4125元（该款项先行冲抵上述至本判决确定还款之日止的应付本金及利息，有剩余款项的再行充抵应付本金）；
二、原告有权对两被告所有的座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园8#楼608复式单元190.64平方米的房屋一套（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）和座落于仓山区金山大道100号金山立恒文园7#、8#、9#、10#楼连接体11号车位一个（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）的房产自拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
若两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费21154元，适用简易程序减半收取10577元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 郑 如
二〇一四年十二月十一日
书记员 郑心彤