新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民初308号
原告：方正毅，男，1967年2月18日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市。
被告：蒋志勇，男，1970年4月16日出生，汉族，新疆东坤房地产开发有限公司法定代表人，住克拉玛依市。
被告：新疆东坤房地产开发有限公司，住所地克拉玛依市友谊路128号汇鑫大厦4楼。
法定代表人：蒋志勇，该公司董事长。
被告：新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司，住所地沙湾县广场西路80幢3502号。
负责人：郑小菊，该公司总经理。
被告：郑小菊，女，1973年6月28日出生，汉族，新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司总经理，住沙湾县。
被告：张祥龙，男，1971年9月23日出生，汉族，住沙湾县。
原告方正毅与被告蒋志勇、新疆东坤房地产开发有限公司（以下简称东坤公司）、新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司(以下简称东坤公司沙湾分公司)、郑小菊、张祥龙民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月12日受理后，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告方正毅、被告蒋志勇、东坤公司法定代表人蒋志勇到庭参加诉讼。被告东坤沙湾分公司、被告郑小菊、被告张祥龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
方正毅向本院提出诉讼请求：判令各被告偿还欠款2400万元。事实和理由：2014年8月27日，经被告与我协商，我向东坤公司借款1330万元。借款期间为2014年8月28日至2014年12月28日，并签订了抵押合同。被告自愿将位于沙湾县三道河子镇沙城北路龙庭花苑小区1号楼、4号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼作抵押。2014年12月28日，借款到期后，被告未能按约偿还借款和利息，2015年5月7日，经双方协商，被告同意还款共计1800万元，并签订还款协议。还款协议到期后，仍未还款。
蒋志勇辩称，在借款协议中蒋志勇出现是因为东坤房地产公司，现在对方将我列为被告，不符合我们的借款协议，我履行的是职务行为，不应当由我个人承担民事责任。
东坤公司辩称，沙湾分公司是挂靠我们公司的。本金是1000万元，300万元是利息的补偿，借款全部用在了龙庭花苑项目，我公司没有使用。后来在2014年将1300万元的款经过协商作了抵押。至于对方所主张的本金1800万元及利息、违约金，均不予认可。我公司认为应当先由抵押物承担责任。
东坤公司沙湾分公司、郑小菊、张祥龙均未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求提交了证据。原告提供借款合同、抵押合同、还款协议、银行转账凭证、授权委托书、借条、他项权证等。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2014年6月30日，方正毅向收款人乌鲁木齐县农村信用合作联社X账户付款四笔159,467.51元，向和田市农村信用合作联社Y账户付款57,988.19元。2014年8月29日，方正毅向和田市农村信用合作联社的账号为Y账户付款8，069，022.01元；同日，方正毅向乌鲁木齐县农村信用合作联社X账户付款2,162,659.92元。以上款项合计10,449,137.63元。
2014年8月27日，方正毅与东坤公司、东坤公司沙湾分公司签订借款合同，约定方正毅向东坤公司、东坤公司沙湾分公司提供借款1330万元，借款期限自2014年8月28日至2014年12月28日，月利率为35‰，逾期利率加收3‰。还约定，东坤公司以其所有或依法有权处分的东坤公司沙湾分公司开发的房产抵押。同日，东坤公司出具借款资金支付授权委托书，委托方正毅将借款资金1330万元中1000万元用于还贷款，330万元还欠款。另，蒋志勇、张祥龙、东坤公司共同出具借条，记载“今借方正毅人民币231,681.93元，借期壹月，还款日期为2014年9月27日。”
2014年8月28日。方正毅（甲方）与东坤公司、东坤公司沙湾分公司（乙方）签订抵押合同，乙方向甲方办理1330万元的借款，为担保借款合同债务本息偿还提供抵押物，抵押物为沙湾县三道河子镇沙湾城北路龙庭花苑小区1号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼面积不等的房产。方正毅取得他项权证，抵押权人为方正毅，抵押人为东坤公司。他项权证分别为：沙湾房建房管局字第00000233号、00000234号、00000235号、00000236号、00000237号。抵押合同约定担保范围为主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用。
2015年5月7日，方正毅（甲方、债权人抵押权人）与东坤公司、东坤公司分公司（乙方、债务人并抵押人）、第三方担保方（丙方）张祥龙、郑小菊签订还款协议。约定鉴于2014年三方签订借款合同，乙方向甲方借款1800万元的事实予以确认。承诺分别于2015年6月30日还所欠本金300万元，2015年7月30日还所欠本金700万元，2015年8月30日还所欠本金800万元。丙方为该还款协议提供担保，承担连带清偿责任。担保期限为还款到期日其两年。甲乙双方确认乙方所提交的抵押物为他项权证编号第00000233号、00000234号、00000235号、00000236号、00000237号，继续设定抵押，履行担保义务。该协议丙方处有张祥龙字样及郑小菊印章，乙方处有东坤公司印章及蒋志勇签名。
本院认为，方正毅与东坤公司、东坤公司沙湾分公司签订借款合同、抵押合同，方正毅与东坤公司、东坤公司沙湾分公司、张祥龙、郑小菊签订还款协议意思表示一致，对合同及协议中合法、有效的部分，双方应当诚实守信地履行各自义务。东坤公司、东坤公司沙湾分公司未履行还款义务，属违约。东坤公司、东坤公司沙湾分公司应当承担继续履行及相应的违约责任。故方正毅要求东坤公司、东坤公司沙湾分公司偿还借款本金及利息的主张成立，本院予以支持。
关于借款本金数额的认定。方正毅交付的款项通过银行转账凭证可以证明共转账支付10,449,137.63元，方正毅并未举证证明在合同及还款协议中约定的1330万元或1800万元中，除上述银行转账凭证证明的金额外，还有其他实际交付款项的事实，且东坤公司对方正毅交付款项1330万元或1800万元的主张不认可。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”故本院实际出借的资金额确认借款本金为10,449,137.63元。
关于借款利息的认定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故本院对方正毅主张欠款中的利息部分，对月利率不超过2%的部分予以支持。鉴于方正毅主张的1800万元欠款中实际涵盖了出借本金之外的利息，故对方正毅主张欠款中的利息计算期间自出借款项之时2014年8月至起诉之日2017年4月共计32个月，按照月利率2%计算，共计6,687,448.08元(10,449,137.63元×月息2%×32个月)，本院予以支持。
关于蒋志勇是否承担民事责任的认定。蒋志勇作为东坤公司的法定代表人在借款合同、抵押合同、还款协议上签字行为，均作为乙方代表东坤公司履行职务行为，并未有蒋志勇个人名义的意思表示，故相应合同项下的权利、义务应当由东坤公司承担相应的民事责任。方正毅要求蒋志勇个人承担上述合同项下的民事责任，无相应的证据证实。蒋志勇提出系履行职务行为不承担责任的抗辩理由成立。方正毅要求蒋志勇承担民事责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
关于张祥龙、郑小菊承担民事责任的认定。张祥龙、郑小菊在2015年5月7日还款协议的担保方丙方处签名、签章。并在协议第四条约定，愿意为该还款协议提供担保，承担连带清偿责任。张祥龙、郑小菊未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。在2015年5月7日的还款协议中约定承担连带责任，保证期间为两年，至方正毅起诉之日未过两年保证期间。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故方正毅要求张祥龙、郑小菊承担民事责任的主张成立，依据协议约定应当承担连带保证责任。张祥龙、郑小菊承担担保责任后，有权向债务人追偿。
综上，方正毅要求东坤公司、东坤公司沙湾分公司、张祥龙、郑小菊偿还欠款的部分诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告新疆东坤房地产开发有限公司、新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司向原告方正毅偿还借款本金10,449,137.63元;
被告新疆东坤房地产开发有限公司、新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司支付原告方正毅利息6,687,448.08元；
被告张祥龙、郑小菊对上述债务承担连带责任，
张祥龙、郑小菊承担担保责任后，有权向债务人追偿；
驳回原告方正毅要求被告蒋志勇承担民事责任的诉讼请求;
驳回原告方正毅的其他诉讼请求。
以上东坤公司、东坤公司沙湾分公司、张祥龙、郑小菊应给付款项在本判决生效之日起十日内履行给付义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161,800元（方正毅预付），由东坤公司、东坤公司沙湾分公司、张祥龙、郑小菊共同承担71%即114,878元，方正毅承担29%即46,922元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 王建国
审 判 员 曾 敏
人民陪审员 陈 青
二〇一七年九月二十日
书 记 员 马永惠