安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）广民二初字第00535号
原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司凤凰支行，住所地：广德县桃州镇太极大道。
负责人：欧蓉，该行行长。
委托代理人：陈继，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：刘丹，安徽渊源律师事务所律师。
被告：任建国，居民。
被告：管仁慧，居民，系被告一妻子。
被告：任德昌，居民。系被告一父亲。
被告：王秀顺，居民。系被告一母亲。
原告安徽广德农村商业银行股份有限公司凤凰支行（以下简称：凤凰支行）诉被告任建国、管仁慧、任德昌、王秀顺金融借款合同纠纷一案。本院于2015年7月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭对本案进行了审理。原告凤凰支行委托代理人陈继、刘丹和被告任建国到庭参加诉讼。被告管仁慧、任德昌、王秀顺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
凤凰支行诉称：被告任建国于2010年9月15日在原告处贷款18万元，并于当日与原告签订《借款合同》，约定借款期限自2010年9月15日起至2011年9月15日止，按月利率7.965‰计算利息，按季结息，结息日为每季末月的第20日。同时约定若被告任建国未按合同约定日期还款，则原告有权要求在合同载明的贷款利率上加收3.983‰的罚息。为了保证合同的顺利履行，被告任德昌、王秀顺与原告签订了《最高额抵押合同》，以其在桃州镇复兴街北关东路房地产权证号为房管字第××号为被告任建国的上述借款提供抵押担保。2011年9月15日，被告任建国未按时偿还上述借款，原告于2011年9月13日、2013年1月15日、2014年6月18日多次向被告方发出贷款到期通知书，催促被告还款。被告任建国于2012年3月31日还款2000元，2014年1月29日还款1000元。截止2015年6月30日，被告任建国尚欠借款本金167000元，利息罚息98542.32元。综上，原告认为，原、被告之间的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，是合法有效的，被告应当履行合同约定的还款义务，同时被告需承担原告实现本债权所支付的诉讼费、律师费等一切费用。被告管仁慧系被告任建国配偶，对上述借款承担连带清偿责任。现诉至法院，要求判令：1、被告任建国立即偿还原告借款167000元，截止2015年6月30日止的利息、罚息98542.32元，合计265542.32元。2015年6月30日以后的利息、罚息按合同约定支付；被告管仁慧对上述借款承担清偿责任；被告任德昌、王秀顺对上述款项承担连带清偿责任；2、确认原告对被告任德昌、王秀顺为上述借款设立抵押登记的位于广德县桃州镇复兴街北关东路的房产依法拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案律师费8000元；4、判令被告承担本案的诉讼费用。
任建国辩称：借款事实，抵押担保也事实，共借款18万元。现在没有能力偿还，是因为借款后出了重大事故，由于身体原因无经济来源，并不是恶意欠款。
管仁慧、任德昌、王秀顺未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。
经审理查明：任建国、管仁慧系夫妻关系。2010年9月15日，任建国在凤凰支行借款180000元，双方签有借款合同一份。合同约定：借款月利率为7.965‰，借款期限一年，还款期限为2011年9月15日，如到期不能归还，凤凰支行有权在约定的贷款利率基层上加收3.98‰罚息。另合同约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他上下债权的费用等。上述借款，任德昌、王秀顺以其所有的坐落在广德县桃州镇复兴街北关东路二层房屋一幢（房地产权证号：房管字第××号，建筑面积303.31平方米）抵押作为债权担保，已在房地产部门办理了抵押物登记手续。2009年3月24日，原告与被告任德昌、王秀顺签有《最高额抵押合同》，被告任德昌、王秀顺对在2009年3月24日至2012年3月23日期间发生的债权作担保。此后，上述借款逾期，任建国未按合同约定的还款时间偿还清借款本金及利息，尚欠借款本金167000元及2011年3月20日后的利息。凤凰支行索要未果，诉至法院。
上述事实，有庭审中当事人陈述、原告提供的借款合同、借款借据、还款记录、《最高额抵押合同》、结婚证、户口簿等在卷予以认定。
本院认为：凤凰支行分别与任建国、任德昌及王秀顺签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己义务。本案中，任建国欠凤凰支行本金167000元及2011年3月20日后的利息，事实清楚，证据充分，任建国理应按合同约定的还款期限，履行偿还义务，其未履行之行为，对本案纠纷的引起应负全部责任。管仁慧与任建国系夫妻关系，上述借款发生在双方夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应共同偿还。综上，原告主张任建国、管仁慧偿还借款的诉讼请求予以支持。任德昌、王秀顺提供其房产作为上述债权的担保，在债务履行期届満抵押权人即凤凰支行未受清偿的情况下，凤凰支行有权以上述抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。诉请中，要求任德昌、王秀顺承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，该请求不予支持。另诉请中，要求承担律师费用。本院认为，因双方签订的“借款合同”系原告预先拟定的格式合同，且该条款约定的律师费承担，实际加重了对方责任，应履行该条款的解释义务，本案原告未有证据证明其履行了解释义务。且本案原告委托他人诉讼造成费用，扩大了损失，理应自行承担。综上，该项诉请不予支持。至于利息请求，因双方有约定，符合法律规定予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第六十条、第一百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任建国、管仁慧于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽广德农村商业银行股份有限公司凤凰支行借款167000元及利息（从2011年3月21日计算至本判决确定还款之日。其中：2011年3月21日至2011年9月15日期间，按月利率7.965‰计息；2011年9月16日至本判决确定还款之日，加收罚息，即按月利率11.945‰计息）。
二、被告任建国、管仁慧如未按本判决确定的还款时间清偿借款本息。原告安徽广德农村商业银行股份有限公司凤凰支行有权以被告任德昌、王秀顺所有的坐落在广德县桃州镇复兴街北关东路一幢二层房屋（房地产权证号：房管字第××号，建筑面积303.31平方米）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。以上房产折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告任德昌、王秀顺所有，不足部分由被告任建国、管仁慧清偿。
三、驳回原告安徽广德农村商业银行股份有限公司凤凰支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费5400元，由被告任建国、管仁慧承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 艾红军
人民陪审员 张国萱
人民陪审员 陈帮輝
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 刘 菲
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第三十九条：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定；第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。