福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初5427号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
主要负责人：肖艳明，行长。
委托诉讼代理人：龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈垚，福建人文律师事务所律师。
被告：福建祺元达雨具有限公司，住所地福安市坂中工业区12号，统一社会信用代码913509815792933231。
法定代表人：王冬冬，董事长。
被告：福建省恒实担保股份有限公司，住所地福安市城南解放路1号财经大厦五层，统一社会信用代码91350900705348250A。
法定代表人：黄宝明，董事长。
被告：雷李明，男，1984年8月18日出生，畲族，住福安市城北街道横路面**号，现住福安市。
被告：黄桂春，女，1985年1月14日出生，汉族，住霞浦县崇儒乡溪边村大洋里**号，现住福安市。
被告：薛燎源，男，1953年1月15日出生，汉族，住福安市。
被告：薛碧英，女，1956年4月5日出生，汉族，住福安市。
被告：王冬冬，男，1983年5月4日出生，汉族，住福安市。
被告：杨蓓蓓，女，1983年10月18日出生，汉族，住福安市坂中乡满春岗中*弄*号,现住福安市。
被告：雷卫忠，男，1960年12月11日出生，畲族，住福安市。
被告：薛碧玲，女，1962年4月12日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称建行福安支行）与被告福建祺元达雨具有限公司（下称祺元达雨具公司）、福建省恒实担保股份有限公司（下称恒实担保公司）、雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓、雷卫忠、薛碧玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行福安支行委托代理人陈垚到庭参加诉讼，被告祺元达雨具公司、恒实担保公司、雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓、雷卫忠、薛碧玲经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行福安支行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院判令福建祺元达雨具有限公司偿还建行福安支行借款本金2501504.06元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2017年7月15日为75493.2元；2.判令福建祺元达雨具有限公司赔偿建行福安支行为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全申请费5000元；3.判令福建省恒实担保股份有限公司对福建祺元达雨具有限公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；4.判令雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓在533万元的最高限额内，对福建祺元达雨具有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；5.确认建行福安支行对雷卫忠、薛碧玲所有的坐落于福安市城区××东××路面××号的房地产、坐落于福安市城区××区××楼××号的房地产[《房屋他项权证》证号:安房他证福安字第××号]具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在184万元的最高限额内，具有优先受偿权；6.本案所有诉讼费用均由被告承担。事实和理由：
（一）借款事实2016年3月4日，建行福安支行与福建祺元达雨具有限公司签订了编号为：2015年建宁安流贷字238号《人民币流动资金贷款合同》，向福建祺元达雨具有限公司贷款260万元整，期限12个月，即从2016年3月4日起至2017年3月4日止，贷款利率为固定利率,年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息年利率为7.83%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的财产保全费、律师费等费用）。该笔贷款建行福安支行已于同日转存至福建祺元达雨具有限公司帐户，履行了贷款发放义务。
(二)担保事实1.2016年3月4日，福建省恒实担保股份有限公司与建行福安支行签订了编号为：2015年建宁安流贷保字238-1号《保证合同》，约定福建省恒实担保股份有限公司对建行福安支行与福建祺元达雨具有限公司签订的上述贷款合同项下债务提供连带责任保证。2.2016年3月4日，雷李明、黄桂春，薛燎源、薛碧英，王冬冬、杨蓓蓓分别与建行福安支行签订了编号为：2015年建宁安高保字53号、54号、55号《最高额保证合同》，约定：雷李明、黄桂春，薛燎源、薛碧英，王冬冬、杨蓓蓓对建行福安支行与福建祺元达雨具有限公司在2015年12月30日至2018年12月30日期间产生的贷款债务，在533万元的最高限额内提供连带责任保证。3.2013年10月28日，雷卫忠、薛碧玲与建行福安支行签订了编号为：2013年建宁安高抵字124号《最高额抵押合同》，约定：雷卫忠、薛碧玲以其拥产权的坐落于福安市城区××东××路面××号的房地产【《房屋所有权证》证号：安房权证福安字第××号，《国有土地使用证》证号：韩国用（1993）字第00919号】，坐落于福安市城区××区××楼××号的房地产【《房屋所有权证》证号：安房权证福安字第××号，《国有土地使用证》证号：安政国用（2013）字第2568号】，对建行福安支行与福建祺元达雨具有限公司在2013年10月29日至2016年10月29日期间产生的贷款债务，在184万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年10月29日办理抵押登记，《房屋他项权证》证号:安房他证福安字第××号。上述《保证合同》、《最高额保证合同》约定的保证期间均为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日之后两年止。上述《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利）、律师费、保全费。现因福建祺元达雨具有限公司逾期还款，截止2017年7月15日，福建祺元达雨具有限公司拖欠建行福安支行借款本金2501504.06元及相应利息、罚息、复利计75493.2元。综上所述，借款人与担保人均未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护建行福安支行合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持建行福安支行的诉讼请求。建行福安支行为实现本案债权支出律师代理费3000元、保全费5000元。
祺元达雨具公司、恒实担保公司、雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓、雷卫忠、薛碧玲均未作答辩。
建行福安支行围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》《保证合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、房产证复印件、土地证复印件、贷款转存凭证（借款借据）、核定贷款额通知、贷款偿还试算单、委托确认书、福建增值税专用发票、中国建设银行网上银行电子回执、保全申请费发票等证据。上述证据内容明确，形式合法，与本案具有关联，且相互印证，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的主要事实与原告诉称事实一致。
综上所述，本院认为，讼争《人民币流动资金贷款合同》《保证合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，各方均应按合同约定履行各自义务。现建行福安支行已依约发放了贷款，但祺元达雨具公司未按照约定还款，属违约行为，应承担偿还到期借款本息的违约责任。建行福安支行为实现债权支出律师费3000元、保全申请费5000元，依约应由借款人负担。恒实担保公司提供连带责任保证，依约对上述款项承担连带清偿责任、雷李明与黄桂春、薛燎源与薛碧英、王冬冬与杨蓓蓓分别为借款债权提供最高额连带责任保证，依约应在533万元的最高限额内对上述债务承担连带清偿责任。雷卫忠、薛碧玲提供坐落于福安市城区××东××路面××、××城区××区××楼××号的房地产设定最高额抵押担保，且依法办理了房屋抵押登记，抵押权自登记时设立。建行福安支行有权在184万元的最高限额内对抵押物优先受偿。各担保被告承担担保责任后，有权向祺元达雨具公司追偿。但各担保被告承担的包括本案或他案的所有债务不得超过其担保的限额。建行福安支行相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建祺元达雨具有限公司自本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金2501504.06元，并支付含罚息、复利在内的利息（截至2017年7月15日的利息为75493.2元，之后的利息按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算至借款本金付清之日止）；
二、福建祺元达雨具有限公司自本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费3000元、保全申请费5000元。
三、福建省恒实担保股份有限公司对福建祺元达雨具有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓在533万元的最高限额内，对第一项、第二项债务承担连带清偿责任，
五、中国建设银行股份有限公司福安支行有权在184万元的最高限额内对雷卫忠、薛碧玲提供抵押的坐落于福安市城区××东××路面××、××城区××区××楼××号的房地产优先受偿。
六、福建省恒实担保股份有限公司、雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓、雷卫忠、薛碧玲在承担担保责任后，有权向福建祺元达雨具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27480元，减半收取计13740元，由福建祺元达雨具有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、雷李明、黄桂春、薛燎源、薛碧英、王冬冬、杨蓓蓓、雷卫忠、薛碧玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 钟绍勤
二〇一七年九月二十七日
书记员 刘 倩
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
3.《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。