河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民三初字第00232号
原告石家庄宝德中小企业担保服务有限公司
法定代表人马靖
委托代理人霍晓丹
委托代理人田野
被告中航天赫（唐山）钛业有限公司
法定代表人李俊文
被告李俊文
被告蒋满顺
被告唐山市彤泰建设工程材料检验有限公司
法定代表人李剑
本院在审理原告石家庄宝德中小企业担保服务有限公司（以下简称宝德担保公司）与被告中航天赫（唐山）钛业有限公司（以下简称中航天赫）、李俊文、蒋满顺、唐山市彤泰建设工程材料检验有限公司（以下简称彤泰公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宝德担保公司委托代理人霍晓丹、田野参加诉讼，被告李俊文、蒋满顺、唐山市彤泰建设工程材料检验有限公司经合法传票传唤均未到庭，现本案已审理终结。
原告宝德担保公司诉称，被告中航天赫因资金紧张，向原告宝德担保公司借款人民币2500万元整，双方签订的《借款合同》约定借款利息执行月利率1.8%，借款期限为2014年6月6日起至2014年6月11日止；并约定“自借款逾期之日起，对未归还的借款本金按合同约定上浮100%。被告李俊文、蒋满顺为中航天赫向宝德担保公司提供了连带责任保证担保；彤泰公司以其使用面积为2981.28平方米的国有土地使用权的土地使用权及其地上房产为中航天赫向宝德担保公司提供了抵押担保；中航天赫以其所属机器设备、蒋满顺又以其所属房科向宝德担保公司提供了抵押担保。
前述借款到期后，因中航天赫无力还款，双方签署《借款展期合同》约定将借款展期至2014年6月21日。但在展期届满后，中航天赫仍拒不偿还前述借款本息。宝德担保公司万般无奈之下，被迫向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。并鉴于前述彤泰公司号土地使用权、唐山房产，以及蒋满顺房产、中航天赫所属机器设备已为宝德担保公司办理了最高额抵押登记，担保范围除本案所述债权外，还包括其他未到期债权，宝德担保公司保留该抵押权待日后一并行使。
被告中航天赫、李俊文、蒋满顺、彤泰公司经传票合法传唤未到庭，未作答辩亦未提交证据。
原告宝德担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、借款合同
证据2、《借款展期合同》
证明：中航天赫与宝德担保公司之间存在借款法律关系。
证据3、《保证合同》（自然人）》
证明：李俊文、蒋满顺应与中航天赫承担连带还款责任。
证据4、《不动产抵押合同》
证据5、彤泰公司股东会决议
证明：彤泰公司应在其担供的抵押财产价值范围内向宝德担保公司承担赔偿责任。
经审理查明：2014年6月6日原告宝德担保公司与被告中航天赫签订了《借款合同》，借款金额2500万元，借款期限2014年6月6日至2014年6月11日，合同约定借款利息按月1.8%计算，合同签订后，乙方向甲方先支付柒万伍仟元整。此保证金在还款后视为利息支付，若提前还款亦不再退还。乙方同意甲方在贷款发放时将上述保证金一次性扣除。对借款到期未归还的借款本息按借款利率计收复利，自借款逾期之日起，对未归还的借款本金按合同约定上浮100%；对借款挪用的，从借款挪用之日起对被挪用借款本金部分按合同约定上浮。乙方未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按合同约定用途使用借款的，甲方按逾期贷款的罚息利率或挪用款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。乙方未按时足额偿还借款本金，支付利息的，应当承担甲方为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2014年6月6日原告宝德担保公司（甲方）与被告彤泰公司（乙方）签订《不动产抵押合同》，被告彤泰公司房屋所有权房产土地提供抵押担保。合同生效后，合同双方应当全面履行本合同约定的义务，乙方未按约定履行合同义务，则应赔偿由此给甲方造成的损失。
2014年6月6日原告宝德担保公司（甲方）与被告李俊文（乙方）、蒋满顺（乙方）签订《保证合同》，合同约定乙方各共同保证人在上述反担保范围内负连带清偿责任。甲方为债务人代为清偿后，在法律上由担保人变为债权人，甲方有权要求乙方任何一名保证人承担全部担保责任，各保证人均负有保证全部债权实现的义务。甲、乙双方应当全面履行本合同约定的义务，乙方逾期不承担归还借款本息的连带清偿责任，则应赔偿由此给甲方造成的损失。另外，该保证合同签订时其债权人为本案的原告宝德担保公司。
2014年6月11日原告宝德担保公司（甲方）与中航天赫（乙方）签订《借款展期合同》，合同约定借款展期期限自2014年6月11日于2014年6月21日，总期限为2014年6月6日至2014年6月21日止。乙方应当按本合同约定的时间、金额偿还本合同项下的借款本金并支付利息。乙方未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按合同约定用途使用借款的，甲方按逾期借款的罚息利率或挪用款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。乙方未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担甲方为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
本院认为：原告宝德担保公司与中航天赫签订的《借款合同》、《借款展期合同》、是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告宝德担保公司依约向中航天赫提供借款2500万元，被告中航天赫未按合同约定如期偿还借款已构成违约，应承担违约责任。被告李俊文、蒋满顺与原告宝德担保公司签署的《保证合同》以及被告彤泰公司与原告宝德担保公司签署的《不动产抵押合同》均是各方当事人真实意思表示且不违反法律、和法规的强制性规定，《保证合同》、《不动产抵押合同》合法有效，借款到期后，被告李俊文、蒋满顺、被告彤泰公司应按合同约定对原告宝德担保公司借款承担连带保证责任。
关于利息及违约金问题，原告宝德担保公司与中航天赫在合同中约定，借款到期后未归还借款，借款本息按借款利率计收复利（即月息1.8%×2），《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；第二百零七条规定借款人未按合同约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，该约定即是双方当事人的意思表示，也并不违反法律和法规的强制性规定，应为有效。但利率已超过银行同期贷款利率的4倍，超过部分不予保护。原告宝德担保公司要求被告中航天赫支付借款及利息的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。
另外，被告李俊文、蒋满顺、被告彤泰公司的担保范围不仅包括借款本金也包括借款利息，所以应当对应偿还的本金和利息承担连带保证责任。在合同履行时被告中航天赫已向原告宝德担保公司支付了75000元保证金，该保证金应当在利息中扣除。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，判决如下：
一、被告中航天赫（唐山）钛业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告石家庄宝德中小企业担保服务有限公司支付借款2500万元及利息（自2014年6月6日到2014年6月21日，利率按月1.8%执行；自2014年6月22日至本判决执行完毕之日止，利率按银行同期贷款利率4倍执行，利息总额减去75000元）；
二、被告李俊文、蒋满顺对本判决第一项承担连带清偿责任；
三、被告唐山市彤泰建设工程材料检验有限公司在财产抵押范围内承担连带清偿责任。原告对抵押财产享有优先受偿权。
案件受理费151800元，由被告中航天赫（唐山）钛业有限公司、被告李俊文、被告蒋满顺、被告唐山市彤泰建设工程材料检验有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省高级人民法院。
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审判长 赵军霞
审判员 赵志山
审判员 史亚宁
二〇一五年三月十一日
书记员 雷 军