贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0201民初487号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商银行），住所地：六盘水市钟山区钟山中路67号，统一社会信用代码：91520200MA6DJB9G13。法定代表人：张勇，系该公司董事长.委托代理人：王伟，男，系该公司小微企业金融服务中心客户经理，委托代理人：邓玮琦，男，汉族，系该公司小微企业金融服务中心客户经理，被告：陈羿宏，男，汉族，1976年12月27日出生，住址：贵州省纳雍县，被告：陈明，男，汉族，1980年11月10日出生，住址：贵州省纳雍县，被告：曾娟，女，汉族，1983年6月13日出生，住址：贵州省织金县，原告农村商业银行与被告陈羿宏、陈明、曾娟借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人王伟、邓玮琦，被告陈羿宏、陈明到庭参加诉讼，被告曾娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决解除原六盘水市钟山区农村信用合作联社营业与被告陈羿宏签订的钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》；2.判令被告陈羿宏偿还我社借款本金壹佰贰拾万元（￥1200000.00元）及其利息壹拾贰万玖仟叁佰捌拾壹元肆角捌分（￥129381.48元），本息合计壹佰叁拾贰万玖仟叁佰捌拾壹元肆角捌分（￥1329381.48元）（利息算至2016年6月20日，之后利息按合同约定逾期贷款利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；3.判令被告陈羿宏承担本案案件受理费及其他全部诉讼费用；4.判令被告陈明、曾娟对上述借款本金及利息、诉讼费用承担无限连带偿还责任。6.判决明确我行在本案上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内就被告陈明提供的抵押财产有优先受偿的权利。事实与理由：被告陈羿宏向原六盘水市钟山区农村信用合作联社营业部申请个人借款用于购门面，并于2015年4月1日与原六盘水市钟山区农村信用合作联社签订了钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》，约定借款期限为2015年4月1日至2017年3月31日，约定利率为月8.1459‰。合同签订后，原六盘水市钟山区农村信用合作联社营业部向被告陈羿宏实际发放借款壹佰贰拾万元整(￥1200000.00)。2015年4月1日被告陈明、曾娟向原六盘水市钟山区农村信用合作联社出具了《保证担保承诺书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。2015年4月1日，被告陈明与原六盘水市钟山区农村信用合作联社营业部签订了钟农信（营业部）(2015)年抵字006号《抵押合同》、钟农信（营业部）(2015)年保贷字013号《保证合同》，用位于钟山区××路××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××168.95平方米的商业门面，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××、00××72、00××73、00××77、00××78、00××79、00××80、00××81、00××82、00××83、00××84号，土地使用权证号为市土国用（籍）第20110881号为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为六盘水市房他证钟山区字第××号。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承捏。该笔借款虽未到期，但被告陈羿宏未按照合同履行还息义务，经我行工作人员多次催收，借款人拒不付息，截止2016年6月20日欠我行利息已达129381.48元，其行为已构成违约，借款合同目的已不能实现，实际已无法继续履行，根据我行与被告签订的《个人借款合同》约定，我行有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告陈羿宏立即偿还借款合同项下所有未到期债务的本金及利息，对被告陈明提供的抵押财产有优先受偿的权利，另外，被告陈明、曾娟向我行出具了《保证担保承诺书》，被告陈明向我行出具了《抵押合同》、《保证合同》，应对被告陈羿宏的借款本金及利息、诉讼费用承担无限连带偿还责任。为维护我行的合法权益，故向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决解除原六盘水市钟山区农村信用合作联社营业部与被告陈羿宏签订的钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》；判令被告陈羿宏偿还我社借款本金壹佰贰拾万元整（￥1200000.00元）及其利息壹拾贰万玖仟叁佰捌拾壹元肆角捌分（￥129381.48元），本息合计壹佰叁拾贰万玖仟叁佰捌拾壹元肆角捌分（￥1329381.48元）（利息算至2016年6月20日，之后利息按合同约定逾期贷款利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；判令被告陈羿宏承担本案案件受理费及其他全部诉讼费用；判令被告陈明、曾娟对上述借款本金及利息、诉讼费用承担无限连带偿还责任；判决明确我行在本案上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内就被告陈明提供的抵押财产有优先受偿的权利。被告陈羿宏辩称，借款属实，只是现在暂时无力偿还。被告陈明没有意见答辩。各方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据质证。对无异议的证据，本院予以确认并卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：陈羿宏与原六盘水市钟山区农村信用合作联社（以下简称钟山信用社）营业部于2015年4月1日签订了钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》，借款壹佰贰拾万元整(￥1200000.00)用于购门面，借款期限从2015年4月1日至2017年3月31日（24个月），约定固定利率为月8.1459‰。并约定陈羿宏未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收80%；陈羿宏在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。约定该合同项下贷款按月结，结息日一般固定为每月末月的第20日，合同项下资金实行受托支付，合同项下借款的担保方式为抵押。2015年4月1日陈明与钟山信用社营业部签订了钟农信（营业部）(2015)年抵字006号《抵押合同》、钟农信（营业部）(2015)年保贷字013号《保证合同》，用位于钟山区××路××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××168.95平方米的商业门面，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××、00××72、00××73、00××77、00××78、00××79、00××80、00××81、00××82、00××83、00××84号，土地使用权证号为市土国用（籍）第20110881号为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为六盘水市房他证钟山区字第××号。2015年4月1日被告陈明、曾娟向原六盘水市钟山区农村信用合作联社出具了《保证担保承诺书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款合同还款期届满之日起二年。合同签订后，原钟山信用社营业部向被告陈羿宏实际发放借款壹佰贰拾万元整(￥1200000.00)。合同履行过程中，陈羿宏未按约定偿还利息，截止2016年6月20日欠农村商业银行利息129381.48元。另查明，原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组农村商业银行，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，陈羿宏与钟山信用社营业部签订的钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效，因陈羿宏未按约定偿还借款本息，根据合同约定，故对农村商业银行要求解除原钟山信用社营业部与陈羿宏签订的钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》并要求陈羿宏偿还借款本金壹佰贰拾万元（￥1200000.00元）及其利息壹拾贰万玖仟叁佰捌拾壹元肆角捌分（￥129381.48元）的诉请，予以支持。陈明与钟山信用社营业部签订了钟农信（营业部）(2015)年抵字006号《抵押合同》、钟农信（营业部）(2015)年保贷字013号《保证合同》，用位于钟山区××路××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××168.95平方米的商业门面，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××、00××72、00××73、00××77、00××78、00××79、00××80、00××81、00××82、00××83、00××84号，土地使用权证号为市土国用（籍）第20110881号为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故农村商业银行对陈明提供的抵押财产在借款本息范围内享有优先受偿的权利。陈明、曾娟向原钟山信用社出具了《保证担保承诺书》，为上述借款提供连带责任保证担保，尚在保证期内，故应对上述借款承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原六盘水市钟山区农村信用合作联社营业与被告陈羿宏签订的钟农信（营业部）(2015)年个贷字023号《个人借款合同》；二、被告陈羿宏于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司借款本金壹佰贰拾万元（￥1200000.00元）及其利息壹拾贰万玖仟叁佰捌拾壹元肆角捌分（￥129381.48元）（利息算至2016年6月20日，之后利息按合同约定逾期贷款利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告六盘水农村商业银行股份有限公司对被告陈明提供的抵押财产在借款本息范围内有优先受偿的权利。四、被告陈明、曾娟对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。五、驳回原告六盘水农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费16656元，减半收取8328元，由被告陈羿宏、陈明、曾娟负担（原告已自愿预交，三被告连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。审判员  罗孝昱二〇一七年三月三十日书记员  陈禹希