新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）石刑初字第205号
公诉机关石河子市人民检察院。
被告人谭素华，女，汉族，1977年8月15日出生于河南省郸城县，初中文化，无业。2013年8月15日因涉嫌犯合同诈骗罪被石河子市公安局刑事拘留，同年9月18日被依法逮捕。现羁押于石河子市第一看守所。
辩护人赵德林，新疆四维律师事务所律师。
辩护人焦丽，新疆四维律师事务所律师。
石河子市人民检察院以石市检刑诉（2014）176号起诉书指控被告人谭素华犯合同诈骗罪、诈骗罪，于2014年5月26日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。石河子市人民检察院指派检察员王金朵出庭支持公诉，被告人谭素华及其辩护人赵德林、焦丽到庭参加了诉讼。现已审理终结。
石河子市人民检察院指控，（一）合同诈骗
1、2010年11月，被告人谭素华通过朋友介绍以“化名张璐”认识了石河子乡东桥村5队菜农张某甲，其告知张可以为其购买一套石河子市34小区的解危解困房，2010年11月至2011年3月间，被告人谭素华以收取购房定金、预付房某甲、防盗门款等借口收取被害人张某甲42600元，并在2011年1月27日以“张璐”之名与张某甲签订了解危解困房的转让协议，至2012年7月，张某甲多次向谭素华索要楼房及房某甲，谭素华退还张某甲20000元，尚欠张某甲22600元，此后张某甲再无法联系上张璐。
2、2011年1月，被告人谭素华通过朋友介绍认识了被害人杨某，以上述同样手段，于2011年1月至2012年3月间以购房定金、预付房某甲、防盗门款等名义向杨某收取124000元，并在2011年1月12日与被害人杨某签订了解危解困房的转让协议，至2012年9月，被害人杨某多次向谭素华索要楼房及房某甲，谭素华退还杨某70000元，尚欠杨某54000，此后杨某再无法联系上被告人谭素华。
3、2011年1月，被告人谭素华通过朋友认识了被害人王某甲，被告人谭素华以上述同样手段于2011年1月至2011年11月间以收取购房定金、预付房某甲、防盗门款等名义收取被害人王某甲135313元，并在2011年1月22日与王某甲签订了解危解困房的转让协议。至2012年9月，王某甲多次向谭素华索要楼房及房某甲，谭素华退还王某甲80313元，尚欠王某甲55000元，此后王某甲再无法联系上被告人谭素华。
（二）诈骗
1、2011年11月，被告人谭素华通过朋友认识了被害人房某乙，被告人谭素华以上述同样手段于2012年2月至2012年3月期间以购房定金、预付房某甲等名义收取房某乙185000元。至2012年9月房某乙多次向谭素华索要楼房钥匙，谭素华以工程未交工为由进行拖延。直至2013年1月房某乙再无法联系上被告人谭素华。
2、2012年2月，被告人谭素华通过朋友介绍认识了被害人祈慧，被告人谭素华以上述同样手段于2012年3月至2012年11月间，通过网银转账、现金支付的方式陆续收取被害人祈慧购房某甲共计1304090元，其中收取祁某乙本人188000元，收取祈勇150000元，通过祁某乙收取王辰153200元，通过祁某乙收取钟静168890元，通过祁某乙收取程建江140000元，通过祈慧收取许绍康100000元，通过祁某乙收取周向丽100000元，通过祁某乙收取祁某乙父母237670元，2012年年底又收取祁某乙70000元，用于垫付周向丽、程建江的房某甲。至2013年1月，被害人祁某乙多次向谭素华索要楼房及房某甲，被告人谭素华以种种理由推脱，此后祁某乙再无法联系上被告人谭素华。
3、2011年12月至2012年7月期间，谭素华谎称北新佳境住宅小区工程监理人员胡某为其表哥，可通过胡某以每平米2400元至3400元或经济适用房的价格（每平米1050元）在北新佳境购买住房，分别收取王某丙70000元，赵某50000元，沈某乙55000元，三名受害人均在2013年1月中旬后无法再联系到被告人谭素华。
4、2011年11月，被告人谭素华通过朋友认识了被害人王某乙，被告人谭素华于2012年9月30日收取王某乙40000元。后王某乙多次向谭素华索要楼房，直至2013年1月王某乙再无法联系上被告人谭素华。
经查，被告人谭素华与其丈夫秦某甲在34小区只有一套解危解困房，且用于自住。根据石河子市人民政府文件规定，被告人谭素华和丈夫秦某甲所拥有的该套住房在取得房产证后三年内不得转让，三年后必须补足差价后方可出售。被告人谭素华根本没有能力随意购买石河子市34小区的解危解困房，也没有能力随意以低价购买北新佳境的房产。
指控上述事实的证据如下：受、立案登记表，报案材料、被害人陈述、被告人供述与辩解、证人证言及其他书证、物证材料等。
指控认为，被告人谭素华以非法占有为目的，明知自己没有履行能力而与他人签订合同，骗取他人财物，价值131600元，数额较大，另被告人谭素华以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，价值1707760元，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百六十六条、第六十九条之规定，应当以合同诈骗罪、诈骗罪追究其刑事责任，实行数罪并罚，提请本院依法予以惩处。
被告人谭素华辩称：1、她具有房屋转让的履行能力，合同没能履行是被害人的原因所致；2、她只欠杨某五万元；3、她没收过祁某乙给的现金，并两次一共给祁某乙还了45万元。被告人谭素华的辩护人提出以下辩护意见：1、被告人谭素华及其亲属有石河子市34小区解危解困房的指标，其与张某甲、杨某、王某甲签订转让房屋协议后因多方面原因而未能履行，未退还的部分购房某甲是按协议收取的违约金，被告人谭素华的行为不构成合同诈骗罪，应属一般的买卖合同纠纷；2、对指控被告人谭素华的行为构成诈骗罪无异议，但对指控谭素华收取祁某乙购房某甲的数额有异议，银行汇款凭证能证实的数额为747090元，没有其它有效记录及证据证明被告人收到欠条所表明的其余款项。
经审理查明：
一、合同诈骗的事实
1、2010年11月，被告人谭素华化名张璐并经朋友介绍认识了被害人张某甲，谭素华称可为张某甲购买一套石河子市34小区的解危解困房。2010年11月至2011年3月间，被告人谭素华以交购房定金、预付房某甲、防盗门款等借口收取张某甲42600元，并于2011年1月27日以张璐之名与张某甲签订了解危解困房的转让合同。至2012年7月，张某甲多次向谭素华索要楼房及房某甲，谭素华退还张某甲20000元，仍欠张某甲22600元未还，此后张某甲再无法联系上谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，有以下公诉机关提交并经当庭质证、认证的证据予以证实：
（一）、书证
（1）、转让合同证明：2011年1月27日，被告人谭素华（化名张璐，并使用65030009770815004X的身份证号）与被害人张某甲签订了房屋转让合同，约定将石河子34小区解危解困房一套转让给张某甲。
（2）、收条复印件证明：2010年12月7日，被告人谭素华以化名张璐出具了收到张某甲4万元的收条一张。
（二）、证人证言
（1）、证人陈红军证言的主要内容：张某甲三次给谭素华交房某甲的时候他在场，第一次给了2000元，第二次给了18000元，把2000元的条子撕了，打了个20000元的条子，第三次给了20000元。
（2）、证人赵某证言的主要内容：谭素华及其家人在六建共有5套保障性住房，其中只有一套是谭素华及其丈夫秦某甲的，其他4套是秦某甲母亲、姐姐和两个哥哥的，秦某甲母亲和姐姐的房子已经被谭素华卖掉了，他听说买这两套保障性住房的钱都是向谭素华借的，结果这些钱他们还不起，只能交由谭素华处理，秦某甲两个哥哥的房子是他们自己在住，谭素华除了这5套住房在六建肯定拿不上其他保障性住房，他也没有能力帮谭素华再拿上保障性住房，因为这些事必须要通过房产局的严格审核。2011年底，谭素华说她有个叫胡某的表哥是北新佳境房产的监理，她可以通过胡某在北新佳境买上便宜房子，谭素华让他请胡某吃饭，之后又带他到北新佳境工地找胡某去看了一下房子，他给谭素华交了5万元房某甲。至2013年春节前，房子一直没消息，他也联系不上谭素华，就打电话问胡某，胡某说北新佳境的房子都是谭素华自己在卖，和胡某没关系。
（三）、被害人陈述
被害人张某甲陈述的主要内容：2010年11月初，他通过朋友陈红军认识了张璐，并得知张璐有一套34小区的解危解困房出售，经与张璐商定后，他先后给了张璐购房定金、购房某甲、防盗门款共计42600元，并于2011年1月27日与张璐签订了转让合同，之后他一直向张璐索要房子，张璐以各种理由推脱，后来张璐向他工商银行卡里还了2万元，他经查询得知张璐的真实姓名叫谭素华后遂报案。
（四）、被告人供述和辩解
被告人谭素华供述的主要内容：张某甲想买六建的解危解困房，就通过秦军国找到了她，她去问过赵某，赵某说肯定可以买上，她就让张某甲给了她4万元，她给张某甲打了收条，后来张某甲自己没钱了，房子没买上，她就通过银行转账把钱还给了张某甲。
（五）、辨认笔录
石河子市公安局经济犯罪侦查支队出具的辨认笔录证明：2013年1月16日，侦查人员组织被害人张某甲进行照片辨认，被害人张某甲指证9号照片上的那个人就是与他签订合同并收取他4万余元房某甲的“张璐”。
2、2011年1月，被告人谭素华通过朋友介绍认识了被害人杨某，以签订房屋转让合同的方式，于2011年1月至2012年3月间以交购房定金、预付房某甲、防盗门款等名义收取杨某124000元，并在2011年1月12日与被害人杨某签订了解危解困房的转让合同，至2012年9月，被害人杨某多次向谭素华索要楼房及房某甲，谭素华退还杨某70000元，仍欠杨某54000元未还，此后杨某再无法联系上被告人谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，有以下公诉机关提交并经当庭质证、认证的证据予以证实：
（一）、书证
（1）、转让合同证明：2011年1月12日，被告人谭素华与被害人杨某的妻子王菊英签订了房屋转让合同，约定将石河子34小区解危解困房一套转让给王菊英。
（2）、收条复印件证明：2012年3月26日，被告人谭素华出具了收到杨某现金124000元的收条一张。
（二）、被害人陈述
被害人杨某陈述的主要内容：2011年1月初，他通过朋友李继春认识了谭素华，并得知谭素华有一套34小区的解危解困房出售，他与谭素华协商后于2011年1月12日签订了转让合同，当场交给谭素华4万元的购房定金，谭素华给他写了一张收条，又过了十天左右，谭素华把他带到石河子房产交易大厅交了4万元。2011年2月，谭素华向他要了2600元的防盗门款，2011年3月，谭素华向他要了5000元的房产证更名费，2011年10月，谭素华说房子要交工还应交4.3万多元的房某甲，他就给谭素华交了4.4万元。之后他多次向谭素华索要房子未果，谭素华给他写了一张12.4万元的欠条，把其它的欠条撕了。一直到2012年9月，他找了谭素华多次，谭素华一共退给他7万元，还欠他5.4万元。
（三）、被告人供述和辩解
被告人谭素华供述的主要内容：秦某乙（谭素华丈夫秦某甲的姐姐）想卖在六建分的解危解困房，就委托她去卖，2011年1月12日，她和杨某的爱人王菊英签订了转让合同，杨某交给她4万元现金作为转让费，剩下的房某甲都是她带着杨某去房产交易中心以秦某乙的名义交的，杨某就交了十多万元，后来杨某嫌楼层高不要了，她就给杨某退了五六万元，还欠一些具体数额记不清了。
3、2011年1月，被告人谭素华通过朋友认识了被害人王某甲，被告人谭素华以签订房屋转让合同的方式，于2011年1月至2011年11月间以交购房定金、预付房某甲、防盗门款等名义收取被害人王某甲135313元，并在2011年1月22日与王某甲签订了解危解困房的转让合同。至2012年9月，王某甲多次向谭素华索要楼房及房某甲，谭素华退还王某甲80313元，尚欠王某甲55000元，此后王某甲再无法联系上被告人谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，有以下公诉机关提交并经当庭质证、认证的证据予以证实：
（一）、书证
（1）、转让合同证明：2011年1月22日，被告人谭素华与被害人王某甲签订了房屋转让合同，约定将石河子34小区解危解困房一套转让给王某甲。
（2）、四张收条及银行汇款凭证复印件证明：2011年1月至11月间，被害人王某甲先后给被告人谭素华现金及汇款共计135313元。
（3）、被告人谭素华出具的收条证明：2012年12月24日，被告人谭素华出具欠王某甲购房某甲8万元的欠条一张。
（二）、证人证言
证人李继春证言的主要内容：2011年1月，王某甲想通过他在六建买一套经济适用房，他就把王某甲介绍给了谭素华，王某甲和谭素华签订转让合同时他也在场，王某甲还给了他2.5万元好处费，他给王某甲打了一张收条，后来王某甲找到他让谭素华退钱，他带着王某甲让谭素华给王某甲退了6万元。
（三）、被害人陈述
被害人王某甲陈述的主要内容：2011年1月，她通过李继春得知谭素华可以为她购买到石河子市34小区的解危解困房，2011年1月22日和谭素华签订了转让合同，签完合同后她通过转账给了李继春2.5万元的好处费，给谭素华的卡上转账了4万元。2011年4月，她和谭素华到石河子房产交易大厅交了4万元，又陆续共给谭素华交了55313元。之后她多次向谭素华索要房子，直到2012年7月谭素华说没有房子，她就让谭素华退钱，谭素华两次共给她退了8万元。2012年12月24日，她又让谭素华给她写了一张欠条。
（四）、被告人供述和辩解
被告人谭素华供述的主要内容：2011年1月，她手中有两套在石河子的解危解困房，因为缺钱准备出售给王某甲及其弟弟，2011年1月至11月间，她收取王某甲预付款14万元左右并签订转让协议，2012年9月王某甲因为她的房子楼层高要求取消合同，她不同意，认为王某甲违约，仅退还王某甲8万元，当时她手头没钱，剩下的钱没退，就给打了一个8万元的欠条。
二、诈骗的事实
1、2011年11月，被告人谭素华化名张璐并通过朋友认识了被害人房某乙，被告人谭素华称可以帮房某乙买上解危解困房，后于2012年2月至3月间以交购房某甲的名义收取房某乙185000元。至2012年7月，房某乙多次向谭素华索要楼房钥匙未果。2013年1月之后，房某乙再无法联系上被告人谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，被告人谭素华在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人房某乙的报案材料及陈述；收条复印件；证人沈某乙的证言等证据在卷证实，足以认定。
2、2012年2月，被告人谭素华化名张璐并通过朋友介绍认识了被害人祈慧，被告人谭素华称可帮忙以经济适用房的价格在北新佳境、林海花苑、成渝大都会买上房子，后于2012年3月至2012年11月间，通过网银转账、现金支付的方式陆续收取被害人祈慧购房某甲共计1304090元，其中收取祁某乙本人188000元，收取祈勇150000元，通过祁某乙收取王辰153200元、钟静168890元、程建江140000元、许绍康100000元、周向丽100000元、祁某乙父母祁厚新与舒琳234000元。2012年年底，被告人谭素华又收取祁某乙70000元，用于垫付周向丽、程建江的房某甲。至2013年1月，被害人祁某乙多次向谭素华索要楼房及房某甲，被告人谭素华以种种理由推脱，此后祁某乙再无法联系上被告人谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，有以下公诉机关提交并经当庭质证、认证的证据予以证实：
（一）、书证
（1）、2012年12月清算卖房某甲证明：被告人谭素华经核算并签字确认祁某甲等人的买房某甲总额为1304090元。
（2）、欠条证明：2012年3月8日，被告人谭素华以张璐的名义出具了收到祁某乙购房现金188000元的欠条一张；2012年3月15日，被告人谭素华出具了欠祁某乙1304090元的欠条一张；2012年3月16日，被告人谭素华以张璐的名义出具了收到祁某甲购房现金100000元的欠条一张。
（3）、祁某乙通过网上转账汇款给谭素华、李志夫的网上银行电子回单证明：2012年3月至11月间，被害人祁某乙通过网上转账向李志夫、谭素华银行卡内共计汇入747090元。
（二）、证人证言
（1）、证人祁某甲证言的主要内容：2012年6月，祁某乙带他见了谭素华，谭素华说给她15万元就可以在北新佳境买上房子，他就给了15万元让祁某乙转交给谭素华。2012年年底，谭素华就消失了，谁都找不到谭素华了。
（2）、证人许绍康证言的主要内容：2012年9月，他和祁某乙吃饭认识了张璐，张璐说可以买到便宜的房子，大概过了两周，张璐打电话给他说在林海花苑127平米的房子只需要13万多元，张璐还要收2万元好处费，他就把10万元现金存入了祁某乙的工商银行卡上，后来又给了祁某乙3500多元，由祁某乙把钱转交给张璐。结果一直没有房子的消息，祁某乙告诉他张璐其实叫谭素华，现在人跑了找不到了，他就报案了。
（3）、证人程建江证言的主要内容：2012年9月，他听祁某乙说可以通过一个叫张璐的女人买上便宜的房子，每平米才1050元，他就让祁某乙帮他买一套。然后他分两次给祁某乙了13万元，让祁某乙交给张璐，后来祁某乙说受骗了，张璐其实叫谭素华，现在也联系不上了。
（三）、被害人陈述
被害人祁某乙陈述的主要内容：2012年2月，她通过沈某乙认识了张璐，张璐说可以以经济适用房的价格在北新佳境、林海花苑、成渝大都会买上房子，但每套房子要给张璐2万元的好处费。2012年3月，她给了张璐188000元准备在成渝大都会买一套商品房。她给她的亲戚朋友都说可以买上便宜房子，于是这些亲戚朋友就委托她去买房子，她哥哥祁某甲给了她150000元，亲戚王辰给了她153200元，她朋友钟静、程建江、许绍康、周向丽分别给了她168890元、140000元、100000元、100000元，她把这些钱全部付给了张璐，另外她又以她父母祁厚新、舒琳的名义要了两套房子，房某甲是237670元。2012年年底，她又付给张璐70000元用于垫付周向丽、许绍康、程建江的房某甲，这些钱都是通过她的工行网银转给李志夫的，张璐说李志夫是胡某的会计。一直到2012年11月，张璐一直没有办好房子的事，她让张璐退钱，张璐给她打了一张1304090元的欠条，那时候她才知道张璐的真名叫谭素华，到2013年1月她就再也联系不上谭素华了。
（四）、被告人供述和辩解
被告人谭素华供述的主要内容为：祁某乙跟她说想买北新佳境的房子，北新佳境的监理胡某跟她说大概每平米可以便宜1000元左右，她也是这么对祁某乙说的，祁某乙比较满意这个价格，祁某乙开始只给自己和祁某甲买了房子，后来祁某乙又帮别人通过她买房子，总共有八九套房子，都是通过祁某乙给她付了100多万元，具体数字她记不清了，每次都是通过银行汇款到李志夫的工商银行卡上，李志夫的这张卡在她身上装着，祁某乙打完钱以后她去取现。她总共给了胡某祁某乙的购房某甲75万元，最后房子没买成，胡某才退给她30万元左右，她就没退给祁某乙。她给祁某乙打过几次收条，后来给祁某乙打了个总欠条，写完这张总欠条之后她给祁某乙退了40多万元，实际上她现在就欠祁某乙90万元。2012年10月的一个晚上，祁某甲把他交的15万元拿走了。
3、2011年12月至2012年7月期间，谭素华谎称北新佳境住宅小区工程监理人员胡某为其表哥，可通过胡某以每平米2400元至3400元或经济适用房的价格（每平米1050元）在北新佳境购买住房，分别收取王某丙70000元、赵某50000元、沈某乙55000元，三名被害人均在2013年1月中旬后无法再联系到被告人谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，被告人谭素华在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人王某丙、赵某、沈某乙的报案材料及陈述；收条及银行交易凭证复印件；证人胡某的证言等证据在卷证实，足以认定。
4、2011年11月，被告人谭素华化名张璐并通过朋友认识了被害人王某乙，并称可以帮其买上石河子六建的解危解困房，被告人谭素华于2012年9月30日收取王某乙40000元购房某甲。后王某乙多次向谭素华索要楼房未果，直至2013年1月王某乙再无法联系上被告人谭素华。案发后赃款已挥霍，未追回。
上述事实，被告人谭素华在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人王某乙的报案材料及陈述；收条复印件；证人祁某甲的证言等证据在卷证实，足以认定。
另查，被告人谭素华与其丈夫秦某甲在34小区只有一套解危解困房，且用于自住。根据石河子市人民政府文件规定，被告人谭素华和丈夫秦某甲所拥有的该套住房在取得房产证后三年内不得转让，三年后必须补足差价后方可出售。被告人谭素华根本没有能力随意购买石河子市34小区的解危解困房，也没有能力随意以低价购买北新佳境的房产。
另有石河子市人民政府办公室出具的石政办发（2009）19号文件；石河子市红山街道三十四号小区社区工作站出具的证明；石河子市公安局户政科出具的证明；乌鲁木齐市公安局中亚南路派出所出具的抓获经过；谭素华、李志夫、祁某乙、张某甲银行交易明细查询；证人胡某、秦某甲、秦某乙的证言；常住人口基本信息等证据在卷证实，足以认定。
本院认为，被告人谭素华以非法占有为目的，明知自己没有购买解危解困房的能力而与他人签订多份房屋转让合同，骗取多人购房某甲共计131600元后逃匿，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项之规定，构成合同诈骗罪；被告人谭素华以非法占有为目的，虚构可以帮忙低价购房的事实，骗取他人购房某甲共计1704090元，数额特别巨大，其行为又触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立，本院予以确认，但指控被告人谭素华犯诈骗罪的数额有误，应予以更正。被告人谭素华在判决宣告以前一人犯数罪，应当以合同诈骗罪、诈骗罪追究其刑事责任，实行数罪并罚。被告人谭素华将诈骗所得的赃款全部挥霍，致使被害人的经济损失无法挽回，可对其酌情从重处罚。被告人谭素华归案后对诈骗罪自愿认罪，可对其酌情从轻处罚。
关于被告人谭素华称其具有房屋转让履行能力的辩解意见，经查，被告人谭素华与其丈夫共有一套保障性住房，根据相关规定被告人谭素华的保障性住房并不符合上市交易的条件，多名证人均称没有能力帮谭素华购买其他保障性住房，故该辩解意见无证据证实本院不予采纳；关于被告人谭素华辩称只欠杨某50000元的辩解意见，经查，被告人谭素华给被害人杨某出具了124000元的收条，被害人杨某亦认可谭素华还给他70000元，被告人谭素华也未能提交证明其归还杨某金额的证据，现有证据足以认定谭素华欠杨某54000元未还，故该辩解意见无证据证实本院不予采纳；关于被告人谭素华辩称没有收过祁某乙现金的辩解意见，经查，被告人给祁某乙、祁某甲出具的收条中写明收到购房现金，可证实被告人谭素华收取过祁某乙交付的现金，故该辩解意见本院不予采纳；关于被告人谭素华辩称给祁某乙还了45万元的辩解意见，因被告人谭素华未能提供相关证据予以证实，故该辩解意见本院不予采纳。
关于辩护人提出被告人谭素华与张某甲、杨某、王某甲签订转让房屋协议后因多方面原因未能履行的行为属于买卖合同纠纷而不构成合同诈骗罪的辩护意见，经查，被告人谭素华与其丈夫秦某甲在石河子市34小区只有一套用于自住的解危解困房，于2012年2月领取住房钥匙，根据石河子市政府文件规定，优惠政策住房取得房屋权属证书未满三年的不得上市出售，被告人谭素华于2011年1月先后与被害人张某甲、杨某、王某甲签订房屋转让合同，且在与被害人张某甲签订转让合同时使用化名张璐及虚假的身份证号码，因未能如期给三被害人转让房屋，经三被害人多次催要退还部分购房某甲后逃匿，可证实被告人谭素华无履行能力而与他人签订房屋转让合同并在收取部分购房某甲后逃匿，故可认定其行为构成合同诈骗罪，该辩护意见本院不予采纳；关于辩护人提出现有银行汇款凭证只能证实祁某乙给谭素华打款747090元，没有其它有效证据证明被告人谭素华收到欠条所表明的除该银行汇款以外款项的辩护意见，经查，被告人谭素华对祁某乙出具的清算卖房某甲总额为1304090元的清单进行了签字确认，并给祁某乙出具了1304090元的欠条，且被告人谭素华向侦查机关供述祁某乙给其付了100多万元购房某甲，该供述与清算卖房某甲总额、欠条可相互印证，故可认定被告人谭素华诈骗祁某乙购房某甲的金额为1304090元，该辩护意见本院不予采纳。
综上，为维护社会主义市场经济秩序、保护公民合法财产不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第二百六十六条、第六十九条、第六十四条、第五十二条、第五十三条、第六十一条及最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
一、被告人谭素华犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五万元；犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币十五万元，合并决定执行有期徒刑十三年，并处罚金人民币二十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年8月15日起至2026年8月14日止。）
二、责令被告人谭素华向各被害人退赔其诈骗所得赃款，即退赔张海春22600元、杨玉锋54000元、王梅55000元、房小荣185000元、祁慧1304090元、王君70000元、赵志鸿50000元、沈爱英55000元、王红军40000元。
所判罚金限被告人谭素华于本判决生效后十日内一次性缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向新疆生产建设兵团第八师中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本六份。
审 判 长 卓 莹
代理审判员 周小明
人民陪审员 刘戈娜
二〇一四年八月二十日
书 记 员 马瑞瑞