广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初2812号
原告：横县农村信用合作联社。住所地横县横州镇环城西路***号。组织机构代码：19955059-4。
法定代表人：贺建业，理事长。
委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦莉莉，广西任钒律师事务所律师。
被告：南宁市法迪莱商贸有限责任公司。住所地南宁市新城区新民路**号太阳广场*栋**层****号房。
法定代表人：卢善珍，经理。
被告：南宁霖锋贸易有限责任公司。住所地广西南宁市北湖北路****号。
法定代表人：梁卫华，经理。
被告：李娟娟，女，1974年2月7日出生，汉族，住南宁市江南区。
被告：卢善珍，男，1970年11月19日出生，壮族，住南宁市江南区。
被告：梁卫华，男，1958年8月8日出生，壮族，住南宁市。
被告：梁献佳，男，1964年1月5日出生，壮族，住南宁市。
被告：梁晓军，男，1974年3月19日出生，壮族，住南宁市。
原告横县农村信用合作联社与被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司、南宁霖锋贸易有限责任公司、李娟娟、卢善珍、梁卫华、梁献佳、梁晓军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司、南宁霖锋贸易有限责任公司、李娟娟、卢善珍、梁卫华、梁献佳、梁晓军经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司归还原告借款本金6000000元及相应利息（利息计算：借款期间利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.995%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息自借款之日起计算至还清之日止）；2、判令原告对登记在被告南宁霖锋贸易有限责任公司名下位于广西南宁市北湖北路48-1号共18套房产享有抵押权，且有权从该房产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿；3、判令被告李娟娟、卢善珍、梁卫华、梁献佳、梁晓军对本案债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年8月21日，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司以资金困难为由，向原告所在的校椅信用社申请借款，并提供登记在被告南宁霖锋贸易有限责任公司名下位于广西南宁市北湖北路48-1号共18套房产[建筑面积1643.08平方米，房产证号分别为：邕房权证字第××、01××84、01××83、01××82、01××06、01××05、01××18、01××17、01××81、01××80、01××79、01××78、01××77、01××76、01××75、01××74、02××19、01××99号]作为借款的抵押担保。2012年9月21日，原告与被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司、南宁霖锋贸易有限责任公司、李娟娟、卢善珍分别签订《流通资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，被告梁卫华、梁献佳、梁晓军于2012年7月27日在被告南宁霖锋贸易有限责任公司股东会议决议中明确：同意用南宁霖锋贸易有限责任公司位于广西南宁市北湖北路48-1号共14套房产为原告的借款提供抵押担保，全体股东一致愿意承担该笔借款的连带清偿责任。借款合同约定：被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司向原告借款6000000元；借款期限三年，即2012年9月21日至2015年9月20日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.995%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，以计划表按时还本。2012年9月27日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。2012年10月8日，原告依约向被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司提供贷款。借款期限届满后，经原告催偿，被告除归还部分利息外，余下借款本金6000000元及相应利息至今未付。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。
原告在举证期限内提供的证据有：1、《企业法人营业执照》、《组织机构代码》、《居民身份证》，证明被告身份情况；2、《借款申请书》，证明被告申请借款的事实；3、《房地产抵押物清单》及《借款抵押承诺书》，证明被告提供抵押物的事实；4、《流通资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《股东决议》，证明双方签订借款合同、抵押合同、担保合同以及被告股东决议的事实；5、《房产证》、《他项权证》，证明被告提供房屋抵押的事实以及双方就房屋办理抵押登记的事实；6、《借款借据》，证明原告依约提供贷款的事实；7、《贷款还款明细登记簿》、《欠款欠息电脑截图》，证明被告还款情况以及被告欠款情况。
被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司、南宁霖锋贸易有限责任公司、李娟娟、卢善珍、梁卫华、梁献佳、梁晓军未作答辩，未向本院提供证据，亦未出庭应诉。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司、南宁霖锋贸易有限责任公司、李娟娟、卢善珍、梁卫华、梁献佳、梁晓军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，经审查，本院认为，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年8月21日，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司因经营资金周转困难为由向原告所在的校椅信用社申请借款6000000元，被告南宁霖锋贸易有限责任公司向原告出具《借款抵押承诺书》，承诺以登记在被告南宁霖锋贸易有限责任公司名下位于广西南宁市北湖北路48-1号共18套房产为借款提供抵押担保。2012年9月21日，原告与被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司签订一份编号为107002121793581《流动资金借款合同》，主要约定：被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司向原告借款6000000元，借款用于经销服装。借款期限为36个月，自2012年9月21日至2015年9月20日止。贷款利率执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮30%，执行年利率7.995%。贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行；还款方式为按季结息，按还款计划表还本。同日，原告与被告南宁霖锋贸易有限责任公司签订编号为107004121400642《抵押担保合同》，主要约定：被告南宁霖锋贸易有限责任公司以登记在被告南宁霖锋贸易有限责任公司名下位于广西南宁市北湖北路48-1号共18套房产[建筑面积1643.08平方米，房产证号分别为：邕房权证字第××、01××84、01××83、01××82、01××06、01××05、01××18、01××17、01××81、01××80、01××79、01××78、01××77、01××76、01××75、01××74、02××19、01××99号]为被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司向原告借款6000000元提供抵押担保。抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2012年9月27日，原告与被告南宁霖锋贸易有限责任公司到南宁市房产管理局办理了房产抵押登记手续，原告并取得相关抵押房产的《他项权证》。2012年9月21日，原告与被告李娟娟、卢善珍分别签订编号为107002121793581-1、107002121793581-2号《保证担保合同》，主要约定，被告李娟娟、卢善珍为被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司向原告借款6000000元提供连带责任保证，保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证期间为最后一期还款日起两年。上述合同签订后，原告依约于2012年10月8日向被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司发放借款6000000元，《广西农村信用社借款借据》明确借款执行利率为年利率7.995%，贷款起始日为2012年10月8日，贷款到期日为2015年9月20日。借款后，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司向原告共支付借款利息1235261.40元。截止2016年10月18日，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司尚欠原告借款本金6000000元及相应利息未偿还。
另查明，2012年7月27日，被告南宁霖锋贸易有限责任公司股东梁卫华、梁献佳、梁晓军召开股东会，并形成股东会决议，决议事项主要为：同意提供本公司18套房产为被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司向原告贷款6000000元提供抵押担保，如被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司不能按期归还贷款本息，公司全体股东愿意承担该笔借款的连带偿还责任。
本院认为，原告与被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告南宁霖锋贸易有限责任公司签订的《抵押担保合同》以及原告与被告李娟娟、卢善珍签订的《保证担保合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格履行。原告已按合同约定向被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司发放了借款6000000元，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司应按约还本付息。其逾期未还清款的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司归还借款本金8000000元及支付该借款相应的利息，于法有据，本院予以支持。被告南宁霖锋贸易有限责任公司以登记在其名下的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房产享有抵押权，被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司不履行到期债务时，原告有权就抵押物在抵押担保范围内优先受偿。被告李娟娟、卢善珍依《保证担保合同》的约定应承担本案借款的连带清偿责任。被告李娟娟、卢善珍承担保证责任后，有权向被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司追偿。
关于被告梁卫华、梁献佳、梁晓军应否承担本案债务连带清偿责任的问题。本案中，被告梁卫华、梁献佳、梁晓军作为被告南宁霖锋贸易有限责任公司的股东，其股东会形成的决议系其公司内部对债务的处置行为，其三人并未与原告就本案借款签订相关的保证担保合同，因此，依据《中华人民共和国合同法》第五条的规定，原告诉请被告梁卫华、梁献佳、梁晓军承担本案债务连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
告南宁市法迪莱商贸有限责任公司归还原告横县农村信用合作联社借款本金6000000元并支付该借款的利息（利息计算：以借款本金6000000元为基数，按编号107002121793581号《流动资金借款合同》及《广西农村信用社借款借据》约定的利率，从2012年10月8日起计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，已支付的利息1235261.40元作相应扣减。）。二、
告李娟娟、卢善珍对被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司上述债务向原告承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向南宁市法迪莱商贸有限责任公司追偿。三、
三、为实现上述债权，原告横县农村信用合作联社对登记在被告南宁霖锋贸易有限责任公司名下位于广西南宁市北湖北路48-1号共18套房产[建筑面积1643.08平方米，房产证号分别为：邕房权证字第××、01××84、01××83、01××82、01××06、01××05、01××18、01××17、01××81、01××80、01××79、01××78、01××77、01××76、01××75、01××74、02××19、01××99号权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围优先受偿。四、
四、驳回原告其他的诉讼请求。
案件受理费53800元，由被告南宁市法迪莱商贸有限责任公司、南宁霖锋贸易有限责任公司、李娟娟、卢善珍负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 兵
代理审判员 马 棣
人民陪审员 陆伟雯
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 韦祖深
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。