成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成华民初字第5098号
原告阙惠，女，汉族，
原告李紫熙，女，汉族，
二原告共同委托代理人史栋梁，四川韬世律师事务所律师。特别授权代理。
被告李竹全，男，汉族，
被告李国丰，男，汉族，
被告李英，女，汉族，
原告阙惠、李紫熙与被告李竹全、李国丰、李英分家析产纠纷一案，本院于2015年9月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阙惠、李紫熙的委托代理人史栋梁，被告李竹全、李国丰、李英均到庭参加了诉讼。
原告阙惠、李紫熙诉称，原告阙和被告李竹全于2005年1月登记结婚。婚后在2008年10月5日生育一女李紫熙。婚姻存续期间，原、被告居住的房屋及土地被依法征收，按拆迁安置方案，原告李紫熙、三被告各享有35平方米的安置房，阙惠作为家庭成员优惠购买了35平方米安置房，及共同购买了超出安置面积的49平方米的房屋，并以被告李国丰的名义签订《拆迁住房安置协议书》。安置协议签订后，原、被告对房屋分割、补偿款、过渡费的处理均进行了口头约定安置房分割意见。2013年1月份，成都市成华区龙潭街道办事处安置了位于成都市成华区房屋给原、被告，经原、被告各方协商，该房屋归原告二人及被告李竹全所有，被告李国丰接收安置房后便交付给了原告及被告李竹全，原告对房屋自行装修并入住至今，现该房尚未取得房屋所有权证。2014年10月13日，原告阙惠与被告李竹全离婚，《离婚协议书》约定，位于成都市成华区房屋归原告阙惠和李紫熙共同所有。但被告李竹全却违背诚信，以各种理由拒绝办理房屋，严重影响了原告生活及婚生女李紫熙健康成长。原告认为，本案诉争房屋系原告阙惠与被告李竹全婚姻存续期间，由被告李国丰与成都市成华区龙潭街道办签订《拆迁住房安置协议书》而取得，现原告与被告李竹全的婚姻关系已解除，共有的基础已丧失。原告作为诉争安置房的共同共有人，对该安置房享有居住使用的权利，另原告之间已就安置房处理达成一致，并且原告对安置房进行装修，并一直居住至今。李紫熙就读学校亦在该安置房附近，从目前房屋使用�况及有利于子女健康成长等因素考虑，即根据《民法通则》和《物权法》规定，本案诉争房屋居住使用权应归原告所有，被告李竹全应办理房屋。鉴于上述事实和理由，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，诉讼请求：1、判令位于成都市成华区房屋归原告居住使用；2、判令被告李竹全于判决生效后5日内搬离前述房屋；3、本案诉讼费由被告承担。
被告李竹全辩称，涉案房屋不是原告唯一可居住的房屋，涉案房屋的房屋产权登记是我的父亲李国丰，分房表上写的也是李国丰的，物管费、停车费等费用也是我以李国丰的名义缴纳的。
被告李国丰辩称，涉案房屋是我的，原告要求搬出房屋，我不同意。我要求原告及被告李竹全搬离房屋，我要自己使用。至于原告和李竹全装修房屋，应当抵偿其住我的房屋应当给我的费用。
被告李英辩称�涉案房屋是我爸爸李国丰的，原告和李竹全都没有权利分割我爸爸的房屋。
经审理查明，原告阙惠与被告李竹全原系夫妻关系。双方于2005年1月登记结婚，于2014年10月13日协议离婚。原告李紫熙系原告阙惠与被告李竹全的婚生女。被告李国丰系被告李竹全、李英父亲，被告李英系被告李竹全胞妹。
2009年6月29日，原告李紫熙与被告李国丰、李竹全、李英共同作为被拆迁人与成都市成华区龙潭街道办事处签订《拆迁住房安置协议书》一份，其中约定：一、乙方（原告李紫熙、被告李国丰、李竹全、李英）自愿选择现（建）房安置，拆迁安置房位于三环路龙潭立交内侧统征用地范围内，实施就近安置。二、乙方应安置人数肆人，其中农业人口肆人，安置面积为140平方米。乙方自愿选择安置房套型及数量为：套一房屋贰套，建筑面积84平方米（含梯间）�套二房屋贰套，建筑面积140平方米（含梯间）。三、乙方所持《农村房屋宅基地使用证》证载的建筑面积为167.19平方米，按每平方米300元补偿，甲方（成都市成华区龙潭街道办事处）应支付乙方此部分建筑补偿费8157元（大写：捌仟壹佰伍拾柒元正）。计算式：（167.19-140）平方米×300元/平方米=8157元。四、以乙方持有《农村房屋宅基地使用证》为一户，每户购买甲方提供的安置房35平方米，按每平方米1200元购买，计金额42000元，超过35平方米的按每平方米1400元购买，计金额19600元。以上金额合计61600元（大写：陆万壹仟陆百元正）。计算式：35平方米×1200元/平方米=42000元；14平方米×1400元/平方米=19600元；阙惠购买35㎡，35㎡×1200元/㎡×50%=21000元。五、过渡费按乙方所持《农村房屋宅基地使用证》证载的建筑面积167.19平方米，按照每月每平方米8元的标准，或按应安置每人每月200元的标准计发，甲方一次性支付乙方7个月即：9362.64元（大写：玖仟叁佰陆拾贰元陆角肆分），过渡费支付时间从2009年6月29日——2010年1月21日，逾期甲方继续足月按标准支付到通知乙方入住安置房并加发一个月过渡费。计算式：167.19平方米×8元/平方米.月×7个月=9362.64元。六、奖励费：根据乙方的选择，乙方可选择按应安置人员每人11000元的标准奖励，奖励费合计44000元（大写：肆万肆仟元正）。计算式：4人×11000元/人=44000元。七、搬家费以乙方所持《农村房屋宅基地使用证》为一户，按每户每次500元的标准计发，甲方支付乙方两次搬家费即1000元（大写：壹仟元整）。八、乙方地上附着物及附属设施按成都市人民政府第78号令附表规定的标准给予补偿，甲方应支付乙方补偿费：52996元（大写：伍万贰仟玖佰玖拾陆元）。九、以上所发生的费用，甲方应支付�方32915.64元（大写：叁万贰仟玖佰壹拾伍元陆角肆分）。
《拆迁住房安置协议书》签订后，成都市成华区龙潭街道办事处目前仅实际为原告李紫熙、被告李国丰、李竹全、李英安置了位于成都市成华区东华二路19号华林小区B区9栋1单元1702号的房屋一套。该房屋目前由原告阙惠、李紫熙与被告李竹全在共同居住和使用，尚未办理房屋产权登记。其他三套安置房屋目前尚未明确安置地点。拆迁协议中涉及的奖励费、搬家费、地上附着物及附属设施补偿费均由三被告和原告李紫熙在2010年一次性予以了领取。过渡费目前由三被告在领取，每月500元。
2014年10月13日，原告阙惠与被告李竹全签订《离婚协议书》一份，达成如下协议：1、双方自愿离婚。2、子女抚养情况：婚后共同生育子女1名。姓名：李紫熙，性别：女，出生年月：208年10月5日；随女方抚养，男方每月支付生活费0元，医疗费用男方承担50%，女方承担50%。教育费男方承担50%，女方承担50%。3、夫妻共同财产分割：①位于成都市锦江区东怡街79号4栋2单元13号，丘地号：权0941255，离婚后，男方放弃所占该房产份额，该房产全部产权归女方单独所有。②拆迁安置房两套位于：三环路龙潭立交内侧统征用地范围内，户型为套一、套二各一套，符合安置人数三人，套一为男方所有，套二为女方与女儿李紫熙共同所有。套一尚未交房，套二尚未办理产权证（），两套房屋具体地址、面积等信息以房产管理部门登记的产权证为准。③两套房屋所有家电、家具，归女方所有。④四川精至物流有限公司的所有股权归男方所有。4、四川精至物流有限公司的所有债权债务由男方承担。离婚后，因双方对房屋的使用问题发生争议，原告遂诉至法院。
另查�，原告阙惠名下有位于成都市锦江区东怡街4栋2单元13号房屋一套，但该房的实际所有人和使用人为阙惠的父母。庭审中，三被告陈述，其名下除涉案房屋以外均无其他房产。原告阙惠、李紫熙陈述其目前居住在涉案房屋内。被告李竹全陈述其亦居住在涉案房屋内。被告李国丰陈述其目前在北湖印象租住了一套房屋，每月租金为750元左右。被告李英陈述其目前在北湖印象租住了一套房屋，每月租金为880元左右。原告认可被告李国丰、李英在租房居住的事实，但是不清楚其没有的租金数额。
上述事实，有经庭审质证的以下证据及双方当事人当庭陈述予以证实：1、双方当事人的身份信息；2、拆迁住房安置协议书；3、分房表；4、离婚证、离婚协议书。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。原告阙惠、李紫熙、被告李竹全、李国丰、李英因拆迁安置所得房屋与原告优惠购买的房屋份额，属家庭共有财产，应由原、被告五人共同分割。但是目前四套拆迁安置房屋，因尚未取得房屋所有权证，故本院暂不确定权属分配，待房屋取得所有权证后，各方再行处理分割。本院从房屋整体功能和方便使用的角度出发，本着照顾妇女和儿童的原则，本院确定涉案房屋由二原告使用，故本院对原告要求使用涉案房屋的诉讼请求予以支持。被告李竹全已与原告阙惠离婚，已不适合共同在一起生活，故本院对原告要求被告李竹全搬离涉案房屋的诉讼请求亦予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、位于成都市成华区东华二路房屋归原告阙惠、李紫熙居住使用。
二、被告李竹全于本判决生效之日起十日内搬离位于成都市成华区东华二路的房屋。
案件受理费100元，由原告阙惠、李紫熙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 舒友蛟
二〇一六年五月二十日
书 记 员 李明慧