福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 (2015)沙民初字第2003号 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号。组织机构代码15594282-8。 法定代表人钟先礼，董事长。 委托代理人洪光熙，男，1972年9月27日出生，福建沙县农村商业银行股份有限公司员工。联系。 被告丁显美，女，1973年7月7日出生，住沙县。联系。 被告周文华，男，1978年12月5日出生，住沙县。 被告彭德松，男，1952年8月1日出生，住沙县。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司与被告丁显美、周文华、彭德松金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪光熙到庭参加了诉讼。被告丁显美、周文华、彭德松经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告诉称，2013年3月7日，原告与被告丁显美、彭德松签订最高额抵押借款合同，约定被告丁显美向原告借款40万元，期限从2013年3月7日起至2015年3月6日止。原告依约于2013年3月12日向被告丁显美发放贷款40万元。被告彭德松提供位于沙县地产作抵押担保。该借款已逾期，至2015年6月20日，被告尚欠原告本金40万元、利息61748.52元。因被告丁显美、周文华系夫妻关系，且该笔借款发生于夫妻存续期间，应共同偿还债务。经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。为此要求，1、被告丁显美、周文华共同偿还原告借款本金40万元、利息61748.52元，本息合计461748.52元（计至2015年6月20日），并按月利率11.739‰计算支付从2015年6月21日至还清借款本息之日的利息及复利；2、原告对被告彭德松提供抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；3、三被告承担本案诉讼费用。 被告丁显美、周文华、彭德松应诉未作答辩。 经审理查明，2013年3月7日，被告丁显美、彭德松与沙县农村信用合作联社西霞信用社签订《最高额抵押借款合同》约定，自2013年3月7日至2015年3月6日止，沙县农村信用合作联社西霞信用社在最高贷款本金40万元内，对被告丁显美一次或分次发放借款，每笔借款的最后到期日不超过2015年3月6日；借款利率在银行1-3年期贷款基准利率基础上上浮56.52%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后的次年执行新的借款利率；利息按月结算，结息日为每月的20日；被告丁显美逾期还款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率支付利息，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%计算；被告丁显美未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计付利息；被告彭德松应提供房地产作为抵押担保。合同的贷款人处加盖了沙县农村信用合作联社的印章。同日，被告彭德松座落于沙县地产（房产证号0××9），在产权登记机关办理了抵押登记，登记房屋最高额抵押债权数额40万元、他项权利人沙县农村信用合作联社西霞信用社。2013年3月12日，沙县农村信用合作联社西霞信用社发放给被告丁显美借款40万元。被告丁显美支付利息至2014年2月20日。 另查明，沙县农村信用合作联社西霞信用社，是沙县农村信用合作联社设立的分支机构；中国银行业监督管理委员会福建监管局于2013年11月22日批复，同意福建沙县农村商业银行股份有限公司开业，并承继沙县农村信用合作联社及其分支机构的债权债务，同时终止沙县农村信用合作联社及其分支机构。截止至2015年6月20日，被告丁显美尚欠原告借款本金40万元、利息61748.52元(含复利)。按上述合同约定的利率计算方法，复利以及逾期还款期间计算借款利息的月利率现为11.739‰。本案系被告丁显美、周文华夫妻共同债务。 上述事实，有原告提供的《最高额抵押借款合同》、借款借据及贷款放款凭证、利息明细清单、结婚证、沙房他证字第××号房屋他项权证、沙土他项（2013）第××号土地他项权证、中国银监会福建监管局文件闽银监复［2013］440号，以及出庭当事人陈述等证实。 本院认为，原告于2013年11月22日起承继了原沙县农村信用合作联社及其分支机构的债权债务，依法有权主张原沙县农村信用合作联社及其分支机构与被告所成立的合同之债。被告丁显美、彭德松与原沙县农村信用合作联社及其分支机构签订的《最高额抵押借款合同》符合法律规定，合同依法成立有效；原告依法有权向被告主张合同之债。借款期限届满后，被告丁显美截止至2015年6月20日，尚欠原告借款本金40万元、利息61748.52元(含复利)，事实清楚，依法应予偿还。原告要求被告丁显美支付从2015年6月21日至还清借款本息之日的利息及复利(按月利率11.739‰计算)的主张，符合法律规定，本院予以支持。本案系被告丁显美、周文华的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。被告彭德松为借款设定了抵押担保，原告要求对被告彭德松设定的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告丁显美、周文华、彭德松在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告丁显美、周文华应偿还原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金40万元，并支付计至2015年6月20日的借款利息61748.52元(含复利)，合计461748.52元。 二、被告丁显美、周文华应支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司自2015年6月21日起计至偿还借款本息之日的借款利息及复利，按所欠借款本息、月利率11.739‰计算。 以上交付款项，应于本判决生效之日起十日内付清。 三、原告福建沙县农村商业银行股份有限公司对依法处置被告彭德松设定抵押的座落于沙县××的房地产所得的价款,优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。 本案受理费8226元，减半收取4113元，由被告丁显美、周文华、彭德松承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  乐水坤 二〇一五年十一月十八日 书记员  郑晓霖 本判决所依据的法律条文： 中华人民共和国合同法 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 中华人民共和国担保法 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 中华人民共和国民事诉讼法 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。