浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义执异初字第7号
原告：龚红霞。
委托代理人：徐巍。
委托代理人：骆佼佼。
被告：义乌市羽西玻璃制品有限公司。
法定代表人：赵关于。
被告：童昌文。
原告龚红霞为与被告义乌市羽西玻璃制品有限公司（以下简称羽西公司）、童昌文案外人执行异议之诉一案，于2014年6月27日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告龚红霞的委托代理人徐巍、骆佼佼，被告羽西公司的法定代表人赵关于到庭参加诉讼，被告童昌文经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告龚红霞诉称，2013年1月18日被告童昌文向贵院领取被告羽西公司被查封的400万元执行款，后因2013年11月6日浙江省高级人民法院作出（2013）浙商提字第53号民事判决，撤销了上述执行案件的执行依据。故同年11月13日，被告羽西公司向贵院提出执行回转申请，贵院作出裁定要求童昌文返还已取得的人民币4073288.43元并支付利息。后被告羽西公司向贵院申请执行，2014年12月9日，贵院作出（2013）金义执民字第6916-3号执行裁定书，裁定拍卖本案涉案房产。原告与被告童昌文曾为夫妻关系。2010年11月25日，双方协议离婚，离婚协议第三项明确约定：义乌市北苑商贸区B21别墅一幢归原告所有。同日，办理了离婚手续。原告认为，在2010年11月25日办理离婚登记后，涉案房产就是原告的个人的房产，且被告羽西公司与被告童昌文的债务产生于原告与被告童昌文离婚之后，属被告童昌文个人债务。现贵院为清偿被告童昌文个人债务，将不属于被告童昌文财产的房屋拍卖，明显损害了原告的合法权益，为此，诉请确认座落于义乌市北苑商贸区独立式住宅B21幢房产为原告的个人财产，并停止对该财产的执行。
原告龚红霞举证：
1、离婚协议书，证明原告与被告童昌文在2010年11月25日签订离婚协议中约定涉案房产归原告个人所有。
2、婚姻登记审查处理表，证明2010年11月25日原告与被告童昌文登记离婚。
3、（2014）金义执异字第23号执行裁定书，证明原告就被告羽西公司要求拍卖涉案房产提出异议被贵院驳回。
被告羽西公司辩称，义乌市北苑商贸区独立式住宅B21幢房产目前还是登记在被告童昌文名下；原告龚红霞与被告童昌文是假离婚，为了逃避债务；原告龚红霞与被告童昌文另外还有欠我很多债务。请求驳回原告的诉讼请求。
被告羽西公司举证：
1.（2014）浙金商再字第7号民事判决书。
2.（2013）浙商提字53号民事判决书。
3、（2013）金义执民字第6916-1号裁定书。
4、（2014）金义执民字第6165号案件受理通知书。
共同证明原告龚红霞对被告羽西公司也负有债务。
被告童昌文未作答辩，也未有证据提供。
对原告提供的证据，被告羽西公司质证后认为，对证据1和2的真实性有异议，双方系假离婚；对证据3没有异议。
对被告羽西公司提供的证据，原告质证后认为，对4份证据的真实性均没有异议，但证据1与本案无关，如果龚红霞对赵关于等负有债务，应对龚红霞提起诉讼，本案涉及的是羽西公司；证据2恰恰可证明本案的执行回转是基于2013年11月6日的生效（2013）浙商提字53号民事判决书，当初执行的依据（2011）浙金商终字1224号，被告童昌文取得的执行款与原告龚红霞无关。
庭审中，原告龚红霞和被告羽西公司对本院（2014）金义执异字第23号执行裁定书中“本院查明”部分事实无异议。
对双方提供的证据，合议庭认定如下：对原告龚红霞提供的证据1和2，被告羽西公司虽有异议，但该两份证据加盖有职能部门“义乌市婚姻登记中心档案专用章”，且被告羽西公司认可的本院（2014）金义执异字第23号执行裁定书亦查明有该事实，对该证据予以认定；对证据3，本院予以认定。对被告羽西公司提供的证据，因原告龚红霞对其真实性均无异议，本院对其真实性予以认定；但证据1和4与本案不具关联性。
根据双方庭审陈述及本院认定的证据，本院对本案事实认定如下：
依据本院（2010）金义商初字第2875号和金华市中级人民法院（2011）浙金商终字第1224号民事判决，本院在执行童昌文（申请执行人）与羽西公司（被执行人）、赵关于民间借贷纠纷一案中【（2012）金义执民字第901号】，于2013年1月16日划拨了羽西公司在金融机构的存款4073288.43元。
2013年11月6日，浙江省高级人民法院作出（2013）浙商提字第53号民事判决，撤销上述执行案件的执行依据。11月13日，羽西公司向本院提出执行回转申请，经审查，本院作出（2012）金义执民字第901-8号执行裁定，裁定童昌文在裁定生效之日起七日内向羽西公司返还已取得的人民币4073288.43元（含一审案件受理费20716元及申请执行费52572.43元），并支付利息（自2013年1月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至裁定书确定履行之日止），如果童昌文未按裁定指定的期限履行，应当加倍支付迟延履行期间的利息，逾期拒不履行的，本院将依法强制执行。童昌文逾期未履行上述义务，经羽西公司申请，本院于2013年11月25日立案执行。
2013年12月9日，本院作出（2013）金义执民字第6916-1号执行裁定，查封童昌文与龚红霞共有的坐落于义乌市北苑商贸区独立式住宅B21幢房产【权证号码：义乌房权证北苑字第c000391**号；义乌房权证北苑字第c000391**号】。2014年4月28日，本院作出（2013）金义执民字第6916-3号执行裁定，拍卖上述房产。龚红霞对此不服，提起书面异议，认为（2013）金义执民字第6916-3号执行裁定主文第二项裁定拍卖童昌文与其共有的坐落于义乌市北苑商贸区独立式住宅B21幢房产错误，根据其与童昌文于2010年11月25日签订的离婚协议中约定上述房产归其所有，而本案债务产生于离婚之后，为童昌文的个人债务，请求撤销（2013）金义执民字第6916-3号执行裁定主文第二项的内容并解除对上述房产的查封。本院经审查，于2014年6月10日作出（2014）金义执异字第23号执行裁定，驳回（异议人）龚红霞的异议。2014年6月27日，龚红霞提起本案诉讼。
另查明，童昌文与龚红霞于2010年11月25日离婚，离婚协议书第三条“婚后共同财产分割：义乌市北苑商贸区21B别墅一幢归龚红霞所有。”
又查明，2010年5月30日，江苏省南京市高淳县人民法院作出（2010）高执字第530-1号执行裁定，首先查封了童昌文与龚红霞共有的坐落于义乌市北苑商贸区独立式住宅B21幢房产，本院以（2013）金义执民字第6916-1号执行裁定作第一轮候查封。经征询高淳县人民法院同意，由本院司法处置该房产。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，本院拍卖的坐落于义乌市北苑商贸区独立式住宅B21幢房产，在义乌市房地产管理处登记的所有权人至今仍为被告童昌文与原告龚红霞；且该房产在2010年5月30日始已由法院查封，被告童昌文与原告龚红霞在之后的离婚协议书对该房产的约定并不得对抗法院的查封。原告龚红霞以离婚协议书中对该房产的约定为由要求确认该房产为其所有，与法不符。上述房产应认定为被告童昌文与原告龚红霞所有。因此，无论本案是个人债务还是共同债务，本院拍卖该房产并无不当。原告龚红霞的诉请不予支持。被告童昌文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六第一款的规定，判决如下：
驳回原告龚红霞的诉讼请求。
案件受理费60800元，公告费300元，均由原告龚红霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费60800元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 陈洵敬
审 判 员 徐翠英
人民陪审员 石剑利
二〇一四年十一月四日
书 记 员 杨巧珍