云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（20××7）云230××民初××709号
原告：楚雄兴彝村镇银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东兴路××00号，统一社会信用代码：9××532300552745369H。
法定代表人：李玉红，职务：董事长。
委托诉讼代理人：徐晓明，男，××986年××月××4日生，汉族，云南省楚雄市人，大学文化，信贷部经理助理，住楚雄市城市，特别授权）。
被告：云南龙蛉商贸有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市开发区鹿港一号东区D-8幢一层商铺，组织机构代码：5920××380-8。
法定代表人：张义海，职务：股东。
被告：陈蕾，女，××977年5月××5日生，汉族，云南省大姚县人，大学文化，住楚雄市。
被告：张义海，男，××965年9月8日生，汉族，云南省昆明市人，大学文化，住昆明市西山区。
被告：李键桦，男，××98××年××××月6日生，汉族，云南省楚雄市人，大学文化，住楚雄市。
被告：张雁，男，××978年××0月22日生，汉族，云南省楚雄市人，汉族，大学文化，住楚雄市。
原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司（以下简称兴彝村镇银行）与被告云南龙蛉商贸有限公司（以下简称龙蛉公司）、陈蕾、张义海、李键桦、张雁金融借款合同纠纷一案，本院于20××7年5月××8日受理后，依法组成合议庭，于20××7年9月7日公开开庭进行了审理。原告兴彝村镇银行的委托诉讼代理人徐晓明到庭参加诉讼，被告龙蛉公司、陈蕾、张义海、李键桦、张雁经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚雄兴彝银行向本院提出诉讼请求：××、被告龙蛉公司偿还原告借款本金××000000元，支付截至20××7年4月20日止的利息76244.83元，20××6年9月23日至借款还清之日止的利息按××0.875‰（合同约定逾期利率）计算；2、被告陈蕾在其提供的有限抵押担保物价值范围内承担抵押担保责任：位于昆明市南三环路凯旋花园N2幢6层602室的房产【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号，房屋他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】，位于昆明市南三环路凯旋花园N2幢6层603室的房产【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号，房屋他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】，位于昆明市滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座地下层-××层车位200号【房产证号：昆房权证西山字第××号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号】，位于昆明市滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座地下层-××层车位××99号【房产证号：昆房权证西山字第××号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号】；3、诉讼费用由被告承担；4、被告张义海、李键桦、张雁对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：20××7年4月2××日至借款还清之日止的利息按××0.875‰计算。事实和理由：被告龙蛉公司因流动资金不足，向原告申请借款××000000元。被告龙蛉公司于20××5年9月××5日召开股东会，出具股东会议决议，同意公司向原告借款，用公司营业收入归还贷款，股东李键桦、张雁对该笔借款承担无限连带还款责任。同年9月2××日，原告与被告签订楚兴村银20××5古镇借字第××3××号《流动资金借款合同》，借款期限自20××5年9月2××日至20××6年9月2××日。被告陈蕾自愿将其所有的位于昆明市南三环路凯旋花园N2幢6层602室、603室的房产，昆明市滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座地下层-××层车位××99号、200号，为该笔贷款提供抵押担保，同日签订楚兴村银20××5古镇抵字第59号《个人抵押合同》并办理抵押登记手续。同年9月22日，原告发放××000000元借款至被告龙蛉公司账户。同日，被告龙蛉公司向楚雄州工商局申请变更法定代表人、股东，法定代表人由张雁变更为张义海，原股东有由张雁、李键桦变更为张义海、李键桦。被告公司于同年××0月20日召开股东会，出具股东会议决议，新变更股东及法定代表人同意对该笔借款承担还款责任。被告张义海于同日与原告签订楚兴村银20××5古镇保字第54号《个人保证合同》，为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任。贷款到期后，经原告催收，被告龙蛉公司未偿还贷款。
被告龙蛉公司、陈蕾、张义海、李键桦、张雁未到庭应诉亦未提交书面答辩状及证据。
原告兴彝城镇银行为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：××、云南龙蛉商贸有限公司新旧营业执照、组织机构代码，2、张义海、张雁、李键桦身份证，3、陈蕾身份证、未婚证明，4、流动资金借款合同，5、借款申请书、承诺书、云南龙蛉商贸有限公司新旧股东会决议，6、借款借据、放款通知书，7、抵押合同、抵押承诺书、抵押声明书，8、抵押物权属证明、房屋他项权证，9、个人保证合同，××0、云南龙蛉商贸有限公司贷款欠本欠息明细。
对原告兴彝村镇银行提交的证据，本院认定如下：证据××、2、3证实了被告身份及婚姻情况；证据4、5证实了原告与被告龙蛉公司签订《流动资金借款合同》，约定双方权利义务，股东承担连带责任保证的事实；证据6证实了原告向被告龙蛉公司发放贷款××000000元的事实；证据7证实了原告与被告陈蕾签订《个人抵押合同》，为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担抵押担保责任的事实；证据8证实了被告陈蕾提供的房产已办理抵押登记的事实；证据9证实了原告与被告张义海签订了《个人保证合同》，被告张义海为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任的事实；证据××0证实了截止20××7年4月20日被告龙蛉公司尚欠原告的本息及贷款利息的计算方式；本院均予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告龙蛉公司因流动资金不足，向原告兴彝村镇银行申请借款××000000元。20××5年9月××5日，被告龙蛉公司出具股东会议决议，同意公司向原告借款，用公司营业收入归还贷款，使用自然人陈蕾房产【房产证号：××、昆房权证（昆明市）字第××号，2、昆房权证（昆明市）字第××号，3、昆房权证西山字第××号，4、昆房权证西山字第××号】作为抵押物，股东李键桦、张雁对该笔借款承担无限连带还款责任。同年9月2××日，原告与被告签订楚兴村银20××5古镇借字第××3××号《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为××000000元，贷款期限自20××5年9月2××日至20××6年9月2××日，年利率8.28%。同日，被告陈蕾与原告签订楚兴村银20××5古镇抵字第59号《个人抵押合同》，将其所有的位于昆明市南三环路凯旋花园N2幢6层602室【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号，房屋他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】、603室的房产【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号，房屋他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】、昆明市滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座地下层-××层车位××99号【房产证号：昆房权证西山字第××号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号】、车位200号【房产证号：昆房权证西山字第××号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号】为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告取得房屋的他项权证。同年9月22日，原告发放××000000元借款至被告龙蛉公司账户。同年××0月20日，被告公司出具股东会议决议，股东张雁变更为张义海，法定代表人张雁变更为张义海，新变更股东及法定代表人张义海同意对该笔借款承担还款责任。同日，被告张义海与原告签订楚兴村银20××5古镇保字第54号《个人保证合同》，为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任。贷款到期后，经原告多次催收，被告龙蛉公司仍未偿还贷款。截至20××7年4月20止，拖欠本金××000000元，利息76244.83元，合计××076244.83元。
本院认为，借款人应当按照合同的约定支付本金及利息。本案中，原告兴彝村镇银行与被告龙蛉公司签订的《流动资金借款合同》，与被告陈蕾签订的《个人抵押合同》，与被告张义海签订的《个人保证合同》，系当事人的真实意思表示，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，被告龙蛉公司未归还本金的行为已构成违约。登记在被告陈蕾名下的位于昆明市南三环路凯旋花园N2幢6层602室、603室的房产、昆明市滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座地下层-××层车位××99号、200号作为抵押物已经办理了抵押登记，根据合同约定，原告可就该房屋实现抵押权，享有优先受偿权。根据被告龙蛉公司的股东会议决议，被告张义海、李键桦、张雁作为借款的保证人，应当在保证期限内对被告龙蛉公司逾期未归还的款项承担连带还款责任。对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南龙蛉商贸有限公司偿还原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司借款本金××000000元，截至20××7年4月20止的利息76244.83元，并承担自20××7年4月2××日起至借款还清之日止的利息（按合同约定计算）；
二、被告云南龙蛉商贸有限公司届期不履行上述付款义务，原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司可以用登记在被告陈蕾名下的位于昆明市南三环路凯旋花园N2幢6层602室房屋【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号，房屋他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】，603室房屋【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号，房屋他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】，位于昆明市滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座地下层-××层车位××99号【房产证号：昆房权证西山字第××号，国有土地使用证号：昆西个国用（20××2）第××2××5847号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号】，车位200号【房产证号：昆房权证西山字第××号，国有土地使用证号：昆西个国用（20××2）第××2××5848号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号】进行抵押财产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（本判决书第一项确定的债务金额）的部份归被告陈蕾所有，不足部份由被告云南龙蛉商贸有限公司继续清偿；
三、被告张义海、李键桦、张雁对被告云南龙蛉商贸有限公司应归还款项承担连带还款责任，被告张义海、李键桦、张雁可在其实际履行保证责任范围内向被告云南龙蛉商贸有限公司行使追偿权。
案件受理费××4488元，由被告云南龙蛉商贸有限公司、张义海、李键桦、张雁负担（未交）。
以上应由被告云南龙蛉商贸有限公司、张义海、李键桦、张雁负担的执行款项，限于本判决生效后十日内一次性付清，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 高文娟
人民陪审员 王玉发
人民陪审员 杨丽萍
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 汪海芸