四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1423民初515号
原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街**号。
法定代表人：陈月刚，该社理事长。
委托诉讼代理人：赵有伦，男，1973年8月6日出生，汉族，该社员工，住洪雅县。
委托诉讼代理人：吴建军，男，1969年8月16日，汉族，该社员工，住洪雅县。
被告：赵志陶，男，1971年10月28日出生，汉族，住洪雅县。
被告：王燕（赵志陶之妻），女，1975年3月31日出生，汉族，住洪雅县。
委托诉讼代理人：赵志陶�男，1971年10月28日出生，汉族，住洪雅县。
被告：四川省洪雅县三元兔业有限责任公司，住所地洪雅县中保镇场镇。
法定代表人：赵志陶，总经理。
原告洪雅县农村信用合作联社与被告赵志陶、王燕、四川省洪雅县三元兔业有限责任公司（以下简称三元公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈月刚、被告王燕未到庭，原告委托代理人赵有伦、吴建军和被告赵志陶、三元公司及其法定代表人赵志陶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
洪雅县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求为：1、请求判令被告赵志陶、王燕偿还原告借款本金45万元及利息（2015年2月5日起执行月利率15.375‰）；2、原告�被告四川省洪雅县三元兔业有限责任公司提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
被告赵志陶于2013年2月07日向原告借款45万元，双方签订《个人借款合同》（合同编号：洪雅信个借{2013}000034号），约定借款金额为45万元，用于收购兔毛，期限2年，月利率为10.25‰，借款于2015年02月05日到期。《合同》第六条第二款约定“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，”即从2015年02月05日起，按月利率15.375‰计息。该笔贷款于2013年3月18日付息5996.25元，于2013年6月23日付息14913.75元，于到期日2015年2月5日自动扣收借款人关联账户上资金偿还借款欠息5.02元。截止2017年2月9日尚欠本金45万元，欠息约260527.49元。
该笔贷款由三元公司提供的房产作抵押担保，双方签订《抵押合同》（合同编号：洪雅信个抵{2013}000034号），约定抵押物为坐落于洪雅县××镇合江村，房产证号为：洪雅房权证监证字第××号、土地证号为：洪国用（2006）第6**号。《抵押合同》第四条约定担保范围为“主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿、实现抵押权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、执行费、律师费、代理费等）。
被告赵志陶与王燕系夫妻关系。借款时，赵志陶与王霞夫妇按原告客户经理的要求提供了身份证、结婚证等证件，双方均知晓该笔借款的存在及用途。该笔借款产生夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，属于家庭共同债务，应予共同偿还。同时，抵押人也同意用自有房产为该笔贷款作抵押担保，并经股东会决议表决同意和签字确认，应承担相应的抵押担保责任。该笔贷款存续期间，我社多次催收被告按时结息、到期归还全部本息，被告均未履行还款义务。
被告赵志陶、王燕、三元公司及法定代表人赵志陶共同辩称，原告所述借款是事实。现在没钱偿还，待养殖业经济好转后才能偿还。
本院经审理认定事实如下：
2013年2月5日，被告赵志陶向原告提出《个人借款申请书》，请求以被告三元公司的土地和房产作抵押向原告借款45万元。同时，被告赵志陶、王燕夫妻二人向原告提交《借款人夫妻双方关于同意贷款的共同声明》，承诺：“我们夫妻二人对借款的用途、金额、期限、利率等清楚无误，该贷款系家庭的共同债务，我们夫妻对该贷款共同承担偿还责任，并以家庭的共有财产和家庭收入作为还款的主要来源，直到借款本息还清为止。”
同日，被告三元公司召开股东会并形成决议并附《四川省洪雅县三元免业有限责任公司同意抵押意见书》，股东会决议和意见书载明：“同意用我公司所有的位于洪雅县××镇合江村的房产（房产证号：洪雅房权证监证字第××号）及土地（土地证号：洪国用[2006]第664号）为赵志陶在洪雅县农村信用联社借款**万元提供抵押担保，担保期限为从借款之日起至借款到期后两年。”公司股东赵志陶、王燕均在股东会决议上签名捺印。
2013年2月6日，原告与被告赵志陶双方签订合同编号：洪雅信个借（2013）000034号《个人借款合同》，约定：“借款额度为45万元、借款用途为收购兔毛、借款期限2年即从2013年2月6日起至2015年2月5日止、借款月利率为固定利率10.25‰，借款期限内该利率保持不变。”其中《个人借款合同》第六条第二款第2项约定“本合�项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，”
2013年2月6日，经原告与被告三元公司协商，双方签订合同编号：洪雅信个抵（2013）000034号《抵押合同》，合同约定：“被告三元公司提供的抵押物为坐落于洪雅县××镇合江村的房产，房产证号为：洪雅房权证监证字第××号；土地证号为：洪国用（2006）第6**号。”双方于同日在洪雅县房地产管理所、洪雅县国土资源局分别办理抵押登记，原告取得洪雅房他证他权字第××号和洪他项（2013）第3-002号他项权证。该《抵押合同》第四条抵押担保范围约定为“主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿、实现抵押权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、执行费、律师费、代理费等）。
2013年2月7日，原告向被告赵志陶发放贷款45万元，被告赵志陶在借款借据上�名确认。
2013年3月18日，被告支付利息5996.25元；2013年6月23日支付利息14913.75元；2015年2月5日，原告从被告贷款关联账户上的资金中自动扣收被告赵志陶5.02元，抵作偿还借款利息。后经原告催收被告未履行还款义务。
上述事实，有原告提交的《个人借款申请书》、《借款人夫妻双方关于同意贷款的共同声明》、《四川省洪雅县三元免业有限责任公司同意抵押意见书》、《四川省洪雅县三元免业有限责任公司股东会决议》、《个人借款合同》、《抵押合同》、洪雅房他证他权字第××号和洪他项（2013）第3-002号他项权证、《逾期贷款催收通知书》等证据证实。
本院认为，因三被告均承认原告在本案中主张的事实和金额，故本院对原告提交的证据和主张的事实予以确认。
原告与被告赵志陶经协商签订的《个人借款合同》是主合同，与被告三元公司签订的《抵押合同》是从合同，无论主、从合同均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并履行义务，原告向被告赵志陶履行了发放借款的义务，而被告赵志陶和被告三元公司未按约全部履行偿还借款本息和承担担保责任的义务，已经构成违约，则应当承担支付借款本息和承担担保责任的违约责任。
庭审中已经查明：被告赵志陶与被告王燕系夫妻关系。被告三元公司股东为赵志陶、王燕。《个人借款合同》签订时，被告赵志陶与王燕夫妇均向原告提供了身份证、结婚证复印件等。因此，该笔借款产生在夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，属于家庭共同债务，应以夫妻共同财产偿还。
对被告赵志陶与王燕应当偿还的本金和利息的计算方式为：1、从2013年2月7日起至2015年2月6日止，以本金45万元，按双方约定的月利率10.25‰计算利息，其中已经支付的利息20915.02元应予扣除；从2015年2月6日起，以本金45万元，按双方约定的贷款逾期的罚息利率为贷款利率10.25‰上浮50％即15.375‰计算逾期贷款利息至实际付清全部本金之日止。
依照《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，被告赵志陶、王燕如不能按约清偿全部债务，则原告对被告三�公司提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
至于原告主张诉讼费应当由被告承担，因诉讼费用如何承担法律已经有明确的规定，则按照法律的规定处理。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、由被告赵志陶、王燕在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金45万元和利息（利息计算方式为：从2013年2月7日起至2015年2月6日止，以本金45万元，按双方约定的月利率10.25‰计算利息，其中已经支付的利息20915.02元应予扣除；从2015年2月6日起，以本金45万元，按双方约定的贷款逾期的罚息利率为贷款利率10.25‰上浮50％即15.375‰计算逾期贷款利息至实际付清全部本金之日止）。
二、原告洪雅县农村信用合作联社对被告四川省洪雅县三元兔业有限责任公司提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为4030元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 岳志祥
二〇一七年三月三十日
书记员 谢佳志