广东省肇庆市端州区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）肇端法刑初字第262号
公诉机关肇庆市端州区人民检察院。
被告人周艳霞，女，1984年11月27日出生，汉族，小学文化，广东省高要市人，住肇庆市端州区。因本案于2014年3月19日被抓获并被刑事拘留，同年4月2日被逮捕。现押于肇庆市端州区看守所。
肇庆市端州区人民检察院以肇端检刑诉（2014）207号起诉书指控被告人周艳霞犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。肇庆市端州区人民检察院指派检察员谭丽文出庭支持公诉，被告人周艳霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控：肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭C幢606房的业主为被告人周艳霞，该房于2012年7月25日因民事诉讼被法院查封。被告人周艳霞在明知该房在法院解除查封之前不能过户的情况下，以卖房为由与李玉平于2012年9月18日签订了房地产买卖合同，收取购房定金5万元；之后又于2012年10月16日以还银行贷款赎楼为由与孔容妹签订借款协议，借款16万元。被告人周艳霞骗取以上两笔款项合计21万元后将此款用于为其丈夫刘某强还款。
公诉机关认为被告人周艳霞的行为已构成合同诈骗罪，并提交了相关的证据，请法院依法判处。
被告人周艳霞辩称，我完全不认识两名被害人，是我丈夫刘某强的债主文某华带我去与两名被害人签订合同的，两被害人所支付的所有钱都是直接交给文某华。
经审理查明：肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭C幢606房的权属人是被告人周艳霞，2012年6月5日，被告人周艳霞以该房屋作抵押向高要市农村信用合作联社白诸信用社贷款，抵押期限为2012年6月5日至2017年6月5日。同年7月5日，该房屋又因被告人周艳霞被民事起诉而被本院查封。被告人周艳霞明知该房屋已被法院查封，仍然于2012年9月18日与李玉平签订了房地产买卖合同，骗取李玉平购房定金5万元；同年10月16日，被告人周艳霞又以提前偿还银行贷款然后赎楼卖房为由，与孔容妹签订借款协议，骗取孔容妹16万元。
上述事实，有公诉机关提供并经过庭审举证、质证的下列证据证实：
受案登记表、立案决定书，证实案发后，公安机关接受被害人报案并决定立案侦查。
抓获经过，证实被告人周艳霞被抓获归案的时间和地点。
户籍资料，证实被告人周艳霞的身份情况。
个人借款合同、肇庆市房地产抵押登记申请书，证实被告人周艳霞于2012年6月5日将其名下位于肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭C幢606房作抵押，向高要市农村信用合作联社白诸信用社贷款。
民事判决书、民事裁定书、查封财产清单、协助执行通知书、送达回证、照片等，证实被告人周艳霞名下位于肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭C幢606房因民事诉讼于2012年7月25日被法院查封，且法院工作人员已将查封资料送达给被告人周艳霞。
房地产买卖合同、收款收据，证实被告人周艳霞与被害人李玉平于2012年9月18日签订房地产买卖合同，并在收取购房定金5万元后向被害人写了一张收款收据。
借款协议、农行银行卡取款业务回单、农行借记卡流水账，证实被告人周艳霞与被害人孔容妹于2012年10月16日签订借款协议，孔容妹将16万元转账到被告人周艳霞的账户，该16万元通过网银转账到冼某斌的账户。
证人刘某强证言，证实其向冼某斌借过钱，为了偿还欠款，其妻子即本案被告人周艳霞就将其夫妇两人的身份证、户口本、结婚证、房地产权证等交给冼某斌，让他帮忙找买家将房屋卖掉，但冼某斌说文某华可以帮忙找到买家，于是周艳霞就同意冼某斌将上述证件交给文某华帮忙将房屋卖出去帮其偿还债务。
证人文某华证言，证实被告人周艳霞丈夫刘某强找其借款45万元用于将周艳霞名下的房屋从银行赎出来卖掉，并将该房屋的钥匙以及结婚证、户口本、身份证、房产证复印件和房产抵押银行贷款单交给其。之后，房屋中介袁某群带李玉平去看周艳霞的房屋，找其配该房屋的钥匙，2012年9月18日，被告人周艳霞与李玉平签订了房地产买卖合同，然后李玉平要到银行取款交5万元定金，当时周艳霞带着的小孩有感冒，就对其和李玉平说，先把定金交给其，其再将定金交给周艳霞，并由周艳霞写收款收据给李玉平。后来，李玉平说没有那么多钱，只能通过供楼的方式购房，因此其觉得风险太大，就告诉刘某强，只能借25万元，这样赎楼款就差了约20万元，于是其就约了周艳霞，袁某群就约了孔容妹，大家一起在金星阁喝早茶谈借款的事情，由孔容妹借款16万元给周艳霞，周艳霞与孔容妹签了借款协议后，大家就到银行办理了相关的手续。
证人袁某群证言及其辨认被告人周艳霞的笔录和照片，证实其与孔某欢作为房屋中介带了很多人去看周艳霞的房屋，其中李玉平及其家人看了很满意，就于2012年9月18日与被告人周艳霞签订了房地产买卖合同，并按照被告人周艳霞的吩咐将购房定金5万元交给文某华，同年10月初，文某华以赎楼资金不够为由，说如果有人肯借钱的话，可以得到高息回报，其就和朋友孔容妹说起这事，孔容妹听了很感兴趣，就于当月16日与被告人周艳霞签订借款协议，并在农行将16万元转账到被告人周艳霞的账户。
证人孔某欢证言及其辨认被告人周艳霞的笔录和照片，证实李玉平于2012年9月18日在其开办的端州区恒力地产中介将购房定金5万元交给文某华，然后被告人周艳霞就与李玉平签订了房地产买卖合同，当时其和袁某群作为中介也在合同上签了名。
被害人李玉平陈述及其辨认被告人周艳霞的笔录和照片，证实其通过端州区恒力地产中介介绍，看中了肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭C幢606房，谈好房价是55万元，于2012年9月18日与被告人周艳霞签订了房地产买卖合同，并交了购房定金5万元，然后，被告人周艳霞亲自给其写了一张收款收据。
被害人孔容妹陈述及其辨认被告人周艳霞的笔录和照片，证实其与袁某群、文某华以及被告人周艳霞共四人于2012年10月16日在金星阁喝早茶时，被告人周艳霞说李玉平想买她的房屋，且已给了5万元定金，但是她要先借一笔钱还清银行贷款才能顺利将房屋转卖，当时袁某群还说借款16万元给周艳霞的话可得到1万元利息，于是就同意借款给被告人周艳霞，并通过农行将16万元转账到周艳霞的账户，之后就与周艳霞签了一份借款协议。
被告人周艳霞供述、辩解及其辨认被害人的笔录和照片，承认其名下位于肇庆市端州区叠翠路5号叠翠名庭C幢606房被法院查封后，于2012年9月18日与李玉平签订房地产买卖合同，收取购房定金5万元，同年10月16日又以还银行贷款赎楼为由，与孔容妹签订借款协议借款16万元，两项合计21万元，这些钱都直接交给了债主文某华。
本院认为：被告人周艳霞无视国家法律，明知其名下的房屋已被法院查封不能转卖，产权无法过户，仍然与他人签订房地产买卖合同和以还银行贷款赎楼为由签订借款协议，骗取对方的财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人周艳霞犯罪的事实清楚，证据确实、充分，定性准确，本院予以支持。被告人周艳霞的辩解与事实不符，本院不予采纳。为维护社会主义市场经济秩序，保障公私财产不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人周艳霞犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金五万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年3月19日起至2018年3月18日止。罚金限于判决生效后十日内缴纳）。
二、责令被告人周艳霞在判决生效后一个月内退赔被害人李玉平五万元和退赔被害人孔容妹十六万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省肇庆市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 朱素娟
审 判 员 莫石此
人民陪审员 郑凤鸣
二〇一四年十月十五日
书 记 员 梁少兰