江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初2331号
原告苏州银行股份有限公司太仓支行,住所地江苏省太仓市城厢镇上海东路1号,统一社会信用代码913205855866848595。
负责人张治虎,该行行长。
委托代理人李永辉，江苏至誉律师事务所律师。
被告苏州高氏园林绿化有限公司，住所地江苏省太仓市太仓经济开发区富阳路8�，统一社会信用代码91320585713221778M，组织机构代码71322177-8。
法定代表人高振兴。
被告高蓉娥,女,1963年10月6日出生,住所地江苏省太仓市。
被告高振兴,男,1962年5月13日出生,住所地江苏省太仓市。
被告蔡宗衡,男,1987年11月16日出生,住所地江苏省太仓市。
原告苏州银行股份有限公司太仓支行诉被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告苏州银行股份有限公司太仓支行的委托代理人李永辉到庭参加诉讼，被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行股份有限公司太仓支行诉�：被告苏州高氏园林绿化有限公司因需要于2014年7月7日与原告签订《企业最高额抵押、保证借款合同》，合同编号：苏州银行字2014320585001第050017号，约定向原告借款最高限额不超过650万元，限额期限自2014年7月7日起至2016年7月6日止，其中借款金额、期限、还款方式、借款利率等以借据为准，被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡对该笔债务承担连带保证责任，并约定了保证范围及保证期限，被告高蓉娥、高振兴以诉请所述之房产及土地使用权为本合同项下的债务作抵押担保，并依法办理抵押登记。2015年7月7日，被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡与原告签订《最高额保证担保合同》，合同编号：苏银高保字320585001-2015第050071号，约定为本合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下被告苏州高氏园林绿化有限公司所应承担的债务本金不超过940万元，并约定了保证方式、范围期限。2015年7月8日，原告依约发放贷款共计650万元，并约定借款期限自2015年7月8日至2016年7月6日，借款年利率7.5%，按季结息等。但在合同履行过程中被告苏州高氏园林绿化有限公司违反合同约定未依约支付利息，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、被告苏州高氏园林绿化有限公司归还原告借款本金650万元及利息123482.56元（利息自2015年7月8日起暂计算至2016年3月21日，实际计算至清偿完毕之日止）；2、支付原告为实现债权和担保权利的律师代理费用134952元；3、被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡对被告苏州高氏园林绿化有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告高蓉娥、高振兴名下位于太仓市陆渡镇向东岛雅澜园37幢的房地产【房屋所有权证号：太房权证陆渡字第××号；土地使用权证号：太国用（2012）第003007884号】折价、拍卖�变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由四被告共同负担。
被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡未作答辩。
经审理查明：2014年7月7日，原告与被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡签订了一份编号为苏州银行字2014320585001第050017号《企业最高额抵押、保证借款合同》，约定原告自2014年7月7日起至2016年7月6日止期间向被告苏州高氏园林绿化有限公司提供本金最高限额650万元的借款，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式等以借款借据为准，利率为央行同期同档基准利率上浮25%，具体利率以借款借据记载为准（放款时执行年利率7.5%）；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；若借款人未按约支付借款本息，原告有权宣布借款合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前归还前述款项。合同另约定担保条款，被告高蓉娥、高振兴以其名下位于江苏省太仓市陆渡镇向东岛雅澜园37幢的房地产【房屋所有权证号：太房权证陆渡字第××号；土地使用权证号：太国用（2012）第003007884号，后因换证变更为太国用（2014）第003013754号】为被告苏州高氏园林绿化有限公司的上述债务提供抵押担保；被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡为被告苏州高氏园林绿化有限公司的上述债务提供连带责任保证担保，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任，保证期间为约定的债务履行期限届满之日起两年，若借款人未履行合同约定义务的，保证人立即无条件履行保证义务。上述担保的范围为借款人在该合同项下与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费代理费等）和其他应付费用。合同还约定：在既有物的担保又有人的担保的情况下，由原告选择实现担保权的方式；因借款人及/或担保人违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的一切费用由借款人、担保人单独或共同承担。双方后就上述抵押房地产到相关行政机关办理了抵押登记【他项权证号：太房他证太仓字第01000871**号，抵押债权数额390万元，办理顺位抵押时间为2014年7月9日；太他项（2014）第0808号，抵押债权数额260万元，抵押期限为2014年7月7日至2016年7月6日，抵押权利顺序为第3位】。
2015年7月7日，原告与被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡签订一份合同编号为苏银高保字（320585001-2015）第（050071）号的《最高额保证担保合同》一份，约定：被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡对被告苏州高氏园林绿化有限公司的上述债务在本合同约定的保证担保范围内分别独立向原告提供最高额连带责任保证；保证担保范围：上述编号为苏州银行字2014320585001第050017号《企业最高额抵押、保证借款合同》及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡所应承担的债务本金不超过人民币940万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；保证期间从《最高额保证担保合同》生效日至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；不论是否有担保人（�括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任，如原告放弃行使或变更对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他担保人的担保权，保证人仍应按合同的约定承担全部保证责任。
上述合同签订后，原告于2015年7月8日分两次向被告苏州高氏园林绿化有限公司发放借款合计650万元（325万+325万），载明还款方式为按季结息，到期一次还本；借款到期日为2016年7月6日，借款利率为年利率7.5%。借款后，被告苏州高氏园林绿化有限公司未按合同约定按期归还原告借款利息，截止到2016年3月21日，被告苏州高氏园林绿化有限公司共结欠原告借款本金650万元、利息123482.56元（暂计算至2016年3月1日，之后按约定利率计算至实际支付之日止）。原告遂向被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡送达利息催收通知书�要求上述被告履行还款义务，上述被告此后并未履行还款义务。原告据此诉至法院。
另查明：因换发土地证，原证号为太国用（2012）第003007884号土地使用权证变更为太国用（2014）第003013754号；原告为实现债权，发生律师费134952元。
上述事实，由原告提供的《企业最高额抵押、保证借款合同》、房产证、他项权证、《最高额保证担保合同》、借款借据、本息清单、利息催收通知书、信贷业务到期通知书回执、《代理委托合同》以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》、《最高额保证担保合同》合法有效，应受法律保护。原告已经按照合同约定向被告苏州高氏园林绿化有限公司发放了借款650万元，履行了合同约定的义务，被�苏州高氏园林绿化有限公司在借款后未能按约归还借款利息，已经构成违约，原告有权要求其归还尚欠的全部借款本息，并承担原告为主张债权而支付的律师费。同时原告有权选择要求各担保人按合同约定承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。现被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州高氏园林绿化有限公司归还原告苏州银行股份有限公司太仓支行借款本金6500000元、利息123482.56元（暂计算至2016年3月21日，之后按约定利率计算至实际支付之日止）。
二、被告苏州高氏园林绿化有限公司支付原告苏州银行股份有限公司太仓支行律师代理费134952元。
上述款项由被告苏州高氏园林绿化有限公司在本判决生效之日起10日内直接支付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
三、如被告苏州高氏园林绿化有限公司逾期不付，原告有权就被告高蓉娥、高振兴名下抵押的位于江苏省太仓市陆渡镇向东岛雅澜园37幢的房地产【房屋所有权证号：太房权证陆渡字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000871**号，抵押债权数额390万元；土地使用权证号：（2014）第003013754号，他项权证号：太他项（2014）第0808号，抵押债权数额260万元】按照抵押顺位通过折价或者以拍卖、变卖�押物所得价款优先受偿。
四、被告高蓉娥、高振兴、蔡宗衡对被告苏州高氏园林绿化有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59269元，财产保全费5000元，合计64269元，由被告苏州高氏园林绿化有限公司、高蓉娥、高振兴、蔡宗衡共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由上被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 傅国兴
人民陪审员 袁 辉
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照�定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。