广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初357号
原告：柳州市某建筑材料租赁站，住所地：柳州市。
经营者：杨某，女，汉族，1971年10月15日生，住柳州市柳南区。
委托代理人：刘汝勇，广西都乐律师事务所律师。
委托代理人：覃某，员工。
被告：秦某，男，汉族，1977年8月8日生，住广西灵川县。
关于原告柳州市某建筑材料租赁站（以下简称“某租赁站”）诉被告秦某租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月19日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告柳州市某建筑材料租赁站委托代理人刘汝勇、覃某到庭参加了诉讼，被告秦某经本院传票合法传唤，无应当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州市某建筑材料租赁站请求法院判令：1、解除原告与被告秦某于2009年4月26日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付租赁费及利息共计51082.96元；3、判令被告向原告支付律师费2500元；4、本案诉讼费由被告承担；事实与理由：2009年4月26日，原告与被告签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同签订后，原告依约履行了自己的义务，向被告提供了材料，被告拉走材料至今没有归还。被告拖欠租金，原告多次向被告催促至今未果，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、《建筑周转材料租赁合同》；证明双方之间存在租赁关系，合同第三条证明如果被告不办理续租手续、不归还材料，视为继续租用。合同第六条证明如果被告不缴纳租金按照银行同期贷款利息的四倍支付给原告利息并支付每日1%的违约金。合同第九条第四点证明律师费由被告承担。
2、收据（1张）；证明原告收到被告缴纳的押金2000元。
3、收据（3张）；证明被告缴纳过部分租金9000元给原告。
4、发料单（1张）；证明原告给被告发料。
5、结算单（8张）；证明截止2010年10月31日，被告欠原告租金15150.45元。
6、委托代理合同；证明原告为实现自己的债权委托了律师，并支付了2500元的律师费。
7、转账凭证；证明2017年7月13日原告向广西都乐律师事务所支付2500元的律师费。
被告秦某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何的书面答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明，2009年4月26日，原告某租赁站作为出租方（甲方），与被告秦某作为承租方（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》，合同对租金、期限、押金、双方的权利义务及违约进行了约定。合同第三条约定：“乙方租用期从2009年4月26日起至2009年6月30日止，租用期满，如乙方继续租用，应提前7天与甲方办理续租手续，如不办理续租手续，又不归还材料的属乙方继续租用，甲方向乙方按租用期满前租金的150%收取租金。乙方归还租用材料后，限10天内付清所欠甲方租金等费用。租用期满或者乙方连续三个月不交租金，且乙方不归还所租用材料，甲方可按表1中赔偿价要求乙方支付材料款（若柳州市场高于赔偿价则按市场价支付材料款）。”合同第五条约定：“租赁方式：材料租赁实行押金制，要求乙方按每米钢管交押金（实际收取乙方押金金额以甲方收据为准。）乙方所交押金只能抵押甲方材料之用，押金中途不能作冲减租金，乙方付清所欠甲方租金及其他欠款后，甲方在壹个月内退还乙方所交押金。结算时如果乙方尚欠甲方租金等费用，乙方所交押金自动抵扣甲方费用，乙方所持有的押金条同时作废。”第六条约定“乙方租用材料从领料之日起至归还的头天止，每月按当年当月当日历天数计算租金，乙方须在每月10日前付清所欠上月租金。若逾期不交租金，乙方按银行同期贷款利息的4倍付给甲方利息，乙方并按所欠金额每日支付给甲方百分之一的违约金。”第九条第4款约定：“……因追收乙方欠款甲方所付出的律师费，诉讼费，以及收取乙方欠款所付出的其它费用由乙方承担。”合同签订当天，被告向原告支付押金2000元，原告某租赁站一次性向被告出借一批建筑材料（脚手架钢管4.5米36条、2.5米12条，3米90条，直角扣184套，对接扣44套），被告至今没有归还。被告于租赁建筑材料之日向原告支付押金2000元，并且在租用建筑材料期间不定期向原告支付租金共计9000元，其中，最后一次支付租金的日期是2014年9月4日。双方曾对2009年4月26日至2012年4月30日期间租用建筑材料的租金进行结算，结算租金合计22628.51元，但是对于2012年5月1日之后的租金被告不再配合原告进行结算，原告自行结算2012年5月1日至2016年10月31日期间的租金为15150.45元。由于原告向被告追索租金未果酿成诉讼。
本院认为，原被告于2009年4月26日签订的《建筑周转材料租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应该按合同约定履行相应义务。由于被告秦某于2009年4月26日租借原告建筑材料后，至今未归还，并且被告于2014年9月4日最后一次向原告支付租金2000元，根据双方的合同约定，被告连续三个月不交租金，且不归还所租用材料，原告可按表1中赔偿价要求被告赔偿材料款。也就是说，截止2014年12月4日，双方对于之后未归还的材料作遗失处理。由于双方的租赁合同无法继续履行，原告有权要求解除该租赁合同，并且支付赔偿款。根据双方约定的表1计算，被告应当支付原告钢管的赔偿款为12936元（28元/米×4.5米×36条+2.5米×12条×28元/米+3米×28元/米×90条），支付直角及回转扣件的赔偿款为1368元（6元/套×184套+6元/套×44套），合计14304元。
由于2014年12月4日之后，未归还的材料作遗失处理，则租金应当结算到2014年12月4日。由于被告秦某仅对截止2012年4月30日的租金与原告进行了核算，本院根据核算清单累加金额为10541.38元，则对于2012年5月1日至2014年12月4日期间的租赁费用，被告不配合结算的，原告有权自行进行结算。对于由原告自行结算的结果，被告未举证进行抗辩或者反驳的，本院采信原告的主张。根据原告的自行结算，2012年5月1日至2016年10月31日期间54个月的租金为15150.45元。本院只支持其中2012年5月1日至2014年12月4日期间31个月的租金为8697元（15150.45元÷54个月×31个月）。本院认定，被告应当支付原告2009年4月26日至2014年12月4日期间的租金总计19238.38元。
由于被告秦某应向原告支付租金19238.38元、赔偿金14304元，合计33542.38元，扣除被告已支付的租金9000元，尚欠24542.38元。根据合同第五条约定，原告有权要求被告将已支付的押金2000元自动抵扣结算费用的，故被告尚欠原告租金、赔偿金共22542.38元。
由于被告秦某存在逾期支付租金的行为，原告有权根据合同约定要求被告承担逾期支付租金的违约责任。由于被告一直未归还材料，且双方的租金计算截止2014年12月4日，根据合同第六条的约定，被告应当履行债务的期限于2014年12月10日届满。根据被告至今尚欠原告22542.38元的事实，原告有权主张以尚欠的费用为本金，按照每月2%的标准从2014年12月11日计算至被告实际清偿之日。另外，根据《建筑周转材料租赁合同》第九条第3款的约定，原告为追索该笔费用支付的2500元律师费，应当由被告秦某承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告柳州市某建筑材料租赁站与被告秦某于2009年4月26日签订的《建筑周转材料租赁合同》。
二、被告秦某支付原告柳州市某建筑材料租赁站租金、赔偿金共计22542.38元。
三、被告秦某支付原告柳州市某建筑材料租赁站逾期付款违约金（以22542.38元为本金，以月利率2%计算，从2014年12月11日计算至被告实际清偿之日）。
四、被告秦某支付原告柳州市某建筑材料租赁站律师费2500元。
本案诉讼费1140元（原告已预交），由被告秦某负担533元，原告柳州市某建筑材料租赁站负担607元。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 傅 馨 慧
人民陪审员 刘 冰
人民陪审员 王燕芬二〇一七年八月二十四日
代书 记员 黄 蕾