苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初2907号
原告：苏州银行股份有限公司工业园区支行，住所地江苏省苏州工业园区苏绣路89号，组织机构代码55580736-9。
负责人：曹剑波，该行行长。
委托诉讼代理人：陈凯，江苏新天伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林晓莉，江苏新天伦律师事务所律师。
被告：苏州工业园区晋丽环保包装有限公司，住所地江苏省苏州工业园区金胜路3号，组织机构代码75140573-8，确认送达地址苏州工业园区胜浦镇。
法定代表人：张丽子。
被告：苏州工业园区晋禾包装印刷有限公司，住所地江苏省苏州工业园区胜浦镇，组织机构代码69548163-9。
法定代表人：樊海波。
被告：张丽子，女，1970年7月30日生，汉族，住广东省珠海市斗门区，确认送达地址苏州工业园区胜浦镇。
被告：王光伟，男，1960年1月4日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区，确认送达地址苏州工业园区胜浦镇。
委托诉讼代理人：张丽子，系本案被告。
被告：张其炜，男，1995年4月29日生，汉族，住广东省珠海市斗门区，确认送达地址苏州工业园区胜浦镇。
委托诉讼代理人：张丽子，系本案被告。
被告：湖南晋丽环保包装有限公司，住所地湖南常德市汉寿经济开发区黄福居委会麒麟路11号，组织机构代码67556770-X，确认送达地址苏州工业园区胜浦镇。
法定代表人：张大学。
被告：赵贵云，女，1979年2月17日生，汉族，住湖南省汉寿县，确认送达地址苏州工业园区欧典花园。
委托诉讼代理人：张丽子，系本案被告。
被告：张文刚，男，1976年5月26日生，汉族，住湖南省汉寿县，确认送达地址苏州工业园区欧典花园。
委托诉讼代理人：张丽子，系本案被告。
委托诉讼代理人：赵贵云，系本案被告。
原告苏州银行股份有限公司工业园区支行（以下简称苏州银行园区支行）与被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司（以下简称苏州晋丽公司）、苏州工业园区晋禾包装印刷有限公司（以下简称晋禾公司）、张丽子、王光伟、张其炜、湖南晋丽环保包装有限公司（以下简称湖南晋丽公司）、赵贵云、张文刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，依法由审判员肖淑红、人民陪审员徐秀英、孙文龙组成合议庭，后因故变更为由审判员肖淑红、人民陪审员徐秀英、张菊英组成合议庭，后因故变更为由判员肖淑红、人民陪审员郭全男、李明俊组成合议庭适用普通程序审理。依原告申请，本院于2016年4月12日作出（2016）苏0591民初2907号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。案件审理过程中，原告以暂不起诉为由，向本院申请撤销对被告张其炜、湖南晋丽公司的起诉，经本院口头裁定予以准许。本院于2016年9月5日、11月23日、2017年3月3日、4月13日公开开庭审理，原告苏州银行园区支行的委托代理人林晓莉（第一、二、四次）陈凯（第一、三、四次），被告苏州晋丽公司的法定代表人及被告王光伟、张文刚、赵贵云的委托代理人被告张丽子（第一、�、三、四次）、被告张文刚（第一次）及委托代理人被告赵贵云（第一、二次）到庭参加诉讼。被告晋禾公司（第一、二、三、四次）经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行园区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏州晋丽公司归还借款本金800万元，利息15466元，暂算至2016年3月31日，自次日起按合同约定计算罚息复利；2、判令被告苏州晋丽公司支付原告为实现债权支付的律师费155600元；3、判令被告晋禾公司、张丽子、王光伟对被告苏州晋丽公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权以被告苏州晋丽公司、张文刚、赵贵云提供的抵押物（房屋权属证号；苏房权证园区字第××号，土地使用权证号；苏工园国用（2008第XX号，坐落；苏州工业园区胜浦镇；房屋所有权证号；XXX号，坐落；苏州工业园区新加花园）；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月，原告与被告苏州晋丽公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告向被告提供最高限额2400万元综合授信额度，同日，原告与被告晋禾公司、张丽子、王光伟、张其炜、湖南晋丽公司签订《最高额保证担保合同》共两份，约定对原告上述授信合同项下向被告苏州晋丽公司发放的贷款承担连带保证责任，原告与被告苏州晋丽公司、赵贵云、张文刚签订《最高额抵押合同》2份约定以被告赵贵云、张文刚所有的房产、被告苏州晋丽公司的土地、厂房为上述授信合同项下贷款提供抵押担保，协议签订后，原告与被告苏州晋丽公司签订《贷款合同》一份，约定向被告发放贷款800万元，并依约履行贷款发放义务，贷款发放后，被告苏州晋丽公司发生重大诉讼，向原告提供的抵押财产被查封，原�有权依合同约定要求被告提前偿还全部贷款本息，保证人承担保证责任，实现担保物权，故诉至法院。
案件审理过程中，原告欠息包括利息、罚息、复利；诉讼费用包括案件受理费、保全费。
被告苏州晋丽公司、张丽子、王光伟辩称：苏州晋丽公司向原告贷款及提供抵押属实，但贷款在起诉时尚未到期，诉讼费用、律师费、罚息被告不应当承担，800万贷款是基于厂房土地足够偿还的情况下办理的赵贵云夫妇提供的抵押物登记；张其炜、王光伟的签名张丽子曾代签过，后张其炜和王光伟应银行要求去银行签字，其通知他们一起去的银行签字，具体签署内容不清楚。
被告赵贵云、张文刚辩称：答辩意见同被告苏州晋丽公司、张丽子意见。
被告晋禾公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人�行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：2015年11月，原告苏州银行园区支行（额度给予人/乙方）与被告苏州晋丽公司（额度申请人/甲方）签订《综合授信额度合同》（合同编号为苏银授字【706660199-2015】第【501019】号），约定综合授信额度金额2400万元，期限自2015年11月11日起至2017年11月10日，额度期限是指具体授信业务的发生期间，具体授信业务的起始日期及终止日期以具体授信业务合同约定为准；本合同项下授信发生欠息、逾期及担保物被查封，乙方有权宣布本额度项下授信立即到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等费用。
2015年11月13日，原告与苏州银行园区支行（贷款人/乙方）与被告苏�晋丽公司（借款人/甲方）签订《贷款合同》（合同编号为苏银贷字【706660199-2015】第【501030】号），约定贷款金额800万元，用途支付货款，期限自2015年11月13日至2016年11月13日，贷款实际金额和起止日期以借款借据为准，贷款利率为固定利率，年利率6.96%，合同有效期内利率不变；贷款到期或提前到期，甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下授信发生欠息、逾期及担保物被查封，乙方有权宣布本额度项下授信立即到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等费用；本合同是编号苏银授字706660199-2015号501019号综合授信额度合同项下的具体�信业务合同，是有效组成部分。
2015年11月13日，被告苏州晋丽公司向原告出具借款借据1份，载明贷款金额800万元，到期日期2016年11月13日，还款方式按季结息，一次还本，借款利率6.96%，兹根据苏银贷字【706660199-2015】第【501030】号合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款。
2015年11月11日，原告苏州银行园区支行（债权人/乙方）与被告张丽子、王光伟（保证人/甲方）签订《最高额保证担保合同》（合同编号为苏银高保字【706660199-2015】第【5101026】号）一份，与被告晋禾公司（保证人/甲方）签订《最高额保证担保合同》（合同编号为苏银高保字【706660199-2015】第【5101027】号）一份，合同均约定为保证苏州晋丽公司与乙方合同的履行，自愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证，本合同由甲方独立承担保证责任，无论是否有担保人（包括�合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任，如乙方放弃行使或变更为担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同约定承担全部保证责任；编号为苏银高保字【706660199-2015】第【5101026】号合同约定担保范围为债务人与乙方签订的编号苏银授字【706660199-2015】第【501019】号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应当承担的债务本金不超过2400万以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。编号苏银高保字【706660199-2015】第【5101027】号合同约定担保范围为债务人与乙方签订的编号苏银授字【706660199-2015】第【501019】号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应当承担的债务本金不超过800万以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。
同日，原告苏州银行园区支行（抵押权人/乙方）与被告苏州晋丽公司（抵押人/甲方）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为苏银高抵字【706660199-2015】第【501014】号）一份，原告与被告张文刚、赵贵云（抵押人/甲方）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为苏银高抵字【706660199-2015】第【501015】号）一份。合同均约定保证苏州晋丽公司与乙方合同的履行，甲方以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保；无论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担抵押担保责任，如乙方放弃行使或变更为担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同约定承担全部保证责任。编号为苏银高抵字【706660199-2015】第【501014】号合同约定的抵押担保范围为债务人与乙方签订的�号苏银授字【706660199-2015】第【501019】号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应当承担的债务本金不超过759.21万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；抵押财产苏州工业园区胜浦镇厂房及土地。编号为苏银高抵字【706660199-2015】第【501015】号合同约定的抵押担保范围为债务人与乙方签订的编号苏银授字【706660199-2015】第【501019】号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应当承担的债务本金不超过102.07万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，抵押财产为新加花园。
2015年11月11日，原告与被告苏州晋丽公司就苏州工业园区胜浦镇办理抵押登记，登记债权数额为759.21万，第二顺位。同年11月12日，原告与被告张文刚、赵贵云就新加花园的房屋办理抵押登记，登记债权数额为102.07万元，余额抵押。
另查明，2016年1月26日，被告苏州晋丽公司提供的抵押物苏州工业园区胜浦镇因涉及诉讼被苏州市吴江区人民法院查封。
原告陈述，原告按约放款后，被告已将2016年3月21日前的欠息付清，之后未再还款，对此被告晋丽公司予以认可。原告确认，截至2016年11月13日，被告苏州晋丽公司尚欠原告本金800万元及利息366560元。
又查明，原告与江苏新天伦律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币155600元。
再查明，2014年10月11日，原告与被告苏州晋丽公司（借款人）、赵贵云、张文刚（抵押人）签订《企业最高额抵押借款合同》（合同编号为苏州银行字【2014YQZSZXTD】第【100216】号），约定自2014年10月11日起至2017年10月11日止向苏州晋丽公司发�最高限额贷款不超过198万元，被告赵贵云、张文刚提供苏州工业园区新加花园作为抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为198万元，第一顺位，2016年3月1日，原告向被告苏州晋丽公司发放贷款198万元，到期后被告未能偿还，已诉至本院，案号为（2016）苏0591民初2906号。
2014年11月10日，原告与被告苏州晋丽公司签订《企业最高额抵押借款合同》（合同编号为苏州银行字【2014YQZSZXTD】第【100217】号），约定自2014年11月10日起至2017年11月10日止向苏州晋丽公司发放最高限额贷款不超过1402万元，被告苏州晋丽公司提供苏州工业园区胜浦镇房产、土地作为抵押担保并办理了抵押登记，登记债权数额为1402万元，第一顺位。2015年4月3日、11月9日、11月10日，原告共计向被告苏州晋丽公司发放贷款1352万元，已诉至本院，案号为（2016）苏0591民初2905号。
对被告提出王光伟签名系张丽子代签的意见，因被告未能举证证成其主张，本院不予采信。原告苏州银行园区支行分别与被告苏州晋丽公司、张丽子、王光伟、张文刚、赵贵云签订的综合授信额度合同、贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系各方真实意思表示，合法成立有效。原、被告双方均应按照约定内容履行合同义务。现原告已按约向被告苏州晋丽公司发放贷款800万元，现被告提供抵押物因诉讼被查封，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告苏州晋丽公司归还800万元，本院依法予以准予。现原告主张合同约定的贷款到期日前仅主张利息，之后的罚息、复利按合同约定的罚息利率计算，系对其权利的处分，有合同依据，本院予以支持。
对原告主张的律师费，符合合同约定，本院予以支持。
被告晋禾公司、张丽子、王光伟作为该项贷款的连带保证人，应对被告苏州晋丽公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
对原告要求被告苏州晋丽公司名下苏州工业园区胜浦镇房产及土地、赵贵云、张文刚名下苏州工业园区新加花园实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准许。原告有权对上述抵押物进行折价或拍卖、变卖后在扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在抵押登记的债权数额范围内优先受偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用<中�人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司工业园区支行借款本金800万元,并赔付原告至2016年11月13日的欠息人民币366560元，以及自2016年11月14日起至实际还款之日止的罚息、复利（按年利率10.44%计算）；
二、被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司工业园区支行律师费人民币155600元。
三、被告苏州工业园区晋禾包装印刷有限公司、张丽子、王光伟对被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人苏州工业园区�丽环保包装有限公司追偿；
四、如被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司未按期偿还上述第一、二项债务，则原告苏州银行股份有限公司工业园区支行有权以被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司名下苏州工业园区胜浦镇房产及土地折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款在扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后在759.21万元范围内优先受偿。
五、如被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司未按期偿还上述第一、二项债务，则原告苏州银行股份有限公司工业园区支行有权以被告赵贵云、张文刚名下苏州工业园区新加花园房产折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款在扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后在102.07万元范围内优先受偿。
案件受理费68997元，财产保全费5000元，合计73997元，由被告苏州工业园区晋丽环保包装有限公司、苏州工业园区晋禾包装印刷有限公司、张丽子、王光伟、赵贵云、张文刚负担，该款项已由原告预交，本院不再退还，被告方于履行上述判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：a。
审 判 长 肖淑红
人民陪审员 郭全男
人民陪审员 李明俊
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 唐莉萍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期间返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的�为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中�确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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