北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民初字第07492号
原告郭×，女，1967年8月7日出生。
原告孙×1，男，1992年3月20日出生。
被告孙×2，女，1960年2月1日出生。
被告孙×3，男，1970年5月7日出生。
原告郭×、孙×1诉被告孙×2�孙×3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告郭×、孙×1，被告孙×2、孙×3均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭×、孙×1诉称：被继承人孙XX与张XX系夫妻，孙XX于2013年11月4日去世，张XX于2002年10月6日去世。二人有三名子女，长女孙×2、长子孙×4、次子孙×3。孙×4于2011年11月9日去世。原告郭×系孙×4之妻，原告孙×1系孙×4之子。北京市通州区新华西街X号院1号楼X室房屋及3号楼Y室房屋系孙XX与张XX的遗产。现二原告诉至法院要求：1、依法继承位于北京市通州区新华西街X号院1号楼X室及3号楼Y室两套房屋，二原告主张继承两套房屋三分之一的份额，并主张X号房屋所有权归二原告所有；2、本案诉讼费及评估费由原被告平均承担。
被告孙×2辩称：我不主张诉争的两套房屋的所有权，我只主张两套房屋三�之一的份额。我要求取得房屋所有权的人给我相应份额的房屋折价款。
被告孙×3辩称：我不同意二原告的诉讼请求。我主张两套房屋三分之二的份额，并且我主张Y号房屋所有权归我所有。
经审理查明：被继承人孙XX与张XX系夫妻，孙XX于2013年11月4日去世，张XX于2002年10月6日去世。二人共生有三名子女，即孙×2、孙×4、孙×3。孙×4于2011年11月9日去世。原告郭×系孙×4之妻，原告孙×1系孙×4之子。
位于北京市通州区新华西街X号院1号楼X号房屋（以下简称X号房屋）登记在孙XX名下，房屋所有权证编号为京房权证通成字第xxx**号，房屋所有权证登记房屋坐落为北京市通州区北苑甲55号楼X号。位于北京市通州区新华西街X号院3号楼Y号房屋（以下简称Y号房屋）登记在张XX名下，房屋所有权证编号为京房权证通成字第yyy**号，房屋所有权证登记房屋�落为北京市通州区北苑X号1幢2单元Y号。上述两套房屋均属于孙XX与张XX的夫妻共同财产。现X号房屋由二原告实际居住使用，Y号房屋由孙×3实际居住使用。
本案审理过程中，二原告申请对X号房屋及Y号房屋现价值进行评估，经法院摇号随机确定并委托北京国泰大正天平行土地房地产评估顾问有限公司进行评估，经评估该机构出具评估报告确定诉争两套房屋在估价时点2015年10月26日的市场价值为：X号房屋总价204.53万元，Y号房屋总价165.97万元。二原告支付评估费11300元。双方对评估报告均无异议。
被告孙×3为证实其对被继承人孙XX照顾较多，向本院提交如下证据：一、证明三份（以下分别称证明一、证明二、证明三）。证明一、二均为中国水电基础局有限公司离退休工作部出具，证明一内容为“孙XX为我单位退休职工，于2013年11月4日去世。我单位按照天津市医疗保险政策为本单位所有在职离退休人员办理药费报销事宜。孙XX生前所有医疗费用报销均在我单位发生，原件均存于我单位财务报销凭证内。特此证明”。证明二内容为“孙XX系我单位退休职工，患脑梗生活不能自理。从2009年1月开始至2012年12月止，孙XX的生活由其次子孙×3负责，每天送饭和生病住院的护理都是由孙×3一家承担。2013年1月其父病情加重，孙×3将其父孙XX接到自己家里看护。”证明三内容为“孙×3在二零壹零年来我单位工作至二零壹三年止（临时工司机），因照顾父亲辞退了工作。特此证明”，但该份证据落款处无签字或盖章，孙×3称该证明系其在园林局绿化队工作时的队长马X为其出具的证明。二、医疗用品、护理、丧葬等费用支出收据13张，金额共计7854元。三、住院病案及医疗费用复印件。包括2010年4月24日至5月9日北京市通州区中医医院住院病案，2011年1月14日至18日二六三医院住院病案、2011年1月18日至31日北京市通州区潞河医院（以下简称潞河医院）住院病案，2011年3月18日至4月1日北京市通州区中西医结合骨伤医院住院病案，2011年11月30日至12月17日北京中医药大学东直门医院东区住院病案，2013年2月6日至25日北京中医药大学东直门医院东区住院病案，2013年3月24日至4月24日北京军区总医院住院病案，2013年7月9日至8月9日潞河医院住院病案，2013年10月20日、22日潞河医院门诊费收据复印件，2013年11月3日至4日潞河医院诊断证明书复印件，以及上述治疗相关的医疗费收据及费用清单复印件。上述病案中记载的“联系人”均为孙×3。病案内容显示孙XX有脑梗塞、动脉硬化、高血压3级（极高危）、慢性硬模下出血等诸多严重疾病。
二原告对孙×3提交的三份证明不予认可，并称孙XX生病期间，孙×4脑溢血�要郭×照顾，孙×1正在上学。二原告对医疗用品、护理、丧葬等费用支出收据真实性认可，也认可费用是孙×3交纳，但称钱是原被告共同出的。二原告对住院病案及医疗费票据真实性认可，但称医疗费不是孙×3一个人所出，照顾孙XX也是孙×2和孙×3一起照顾的。
被告孙×2称孙XX在住院期间是其与孙×3一人一天进行照顾的，孙XX出院在家的时候，孙×3照顾多些。并称医疗费、丧葬费都是孙×2所出。
上述事实，有死亡医学证明书、火化证明、孙XX单位出具的证明、结婚证、亲属关系证明信、户口本、房屋所有权证、费用收据、住院病案、评估报告、评估费发票及双方当事人陈述等在案佐证。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，继承遗产时，可以多分。本案中，继承人孙×4在被继承人张XX去世之后遗产分割之前死亡，故郭×及孙×1作为孙×4的配偶及子女有权转继承张XX的遗产。继承人孙×4在被继承人孙XX之前死亡，故孙×1作为孙×4之子有权代位继承孙XX的遗产。郭×当庭表示其应继承的遗产份额全部归孙×1所有，本院对此不持异议。
关于遗产继承份额，被告孙×3主张其对被继承人孙XX照顾较多，应当多分遗产的意见，古语有云“久病床前无孝子”，对于晚年久病缠身的老人而言，儿女在病床前的守护和照顾无疑是对老人尽了主要的扶助义务，从孙×3提交的住院病案材料来看，孙XX晚年患有较多严重疾病，尤其临终前三年有余的时间里，时常住院治疗，本院根据住院病案及死亡医学证明中记载的联系人均为孙×3，并结合二原告有关“孙XX生病期间，孙×4脑溢血需郭×照顾，孙×1正在上学”的陈述，以及孙×2有关“孙XX住院期间由孙×2与孙×3一人一天进行照顾，孙XX出院在家时孙×3照顾较多”的陈述，以及孙XX单位中国水电基础局有限公司离退休工作部出具的证明，本院认为孙×3在照顾晚年久病多病的父亲孙XX方面，确比他人付出较多，实属不易，在确定孙XX遗产继承份额时应酌情予以考虑。但对被继承人张XX而言，孙×3未提交任何证据，故对张XX的遗产，本院认为应由孙×2、孙×3及孙×1均等份额予以继承。综合考虑上述情况并结合本案查明事实，本院认为应由孙×3继承诉�两套房屋百分之三十六的份额，由孙×2与孙×1各继承诉争两套房屋百分之三十二的份额。
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。考虑两套房屋的使用现状，本院认为X号房屋归孙×1所有，Y号房屋归孙×3所有，由孙×1、孙×3分别给付孙×2相应份额的房屋折价款。经评估X号房屋总价204.53万元，Y号房屋总价165.97万元，故孙×1应给付孙×2房屋折价款85.97万元，孙×3应给付孙×2房屋折价款32.59万元。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十一条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被继承人孙XX名下位于北京市通州区新华西街X号院1号楼X号房屋（房屋所有权证编号：京房权�通成字第xxxxx号，房屋所有权证登记房屋坐落：北京市通州区北苑甲55号楼X号）归原告孙×1继承所有，原告郭×、被告孙×2、孙×3于本判决生效之日起七日内协助原告孙×1办理完毕上述房屋的所有权转移登记手续；
二、被继承人张XX名下位于北京市通州区新华西街X号院3号楼Y号房屋（房屋所有权证编号：京房权证通成字第yyy**号，房屋所有权证登记房屋坐落：北京市通州区北苑57号1幢2单元Y号）归被告孙×3继承所有，原告郭×、孙×1及被告孙×2于本判决生效之日起七日内协助被告孙×3办理完毕上述房屋的所有权转移登记手续；
三、原告孙×1给付被告孙×2房屋折价款人民币八十五万九千七百元，于本判决生效之日起七日内执行清；
四、被告孙×3给付被告孙×2房屋折价款人民币三十二万五千九百元，于本判决生效之日起七日内执行清。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费一万一千三百元，由原告郭×与孙×1共同负担三千六百一十六元（已交纳）；由被告孙×2负担三千六百一十六元，由被告孙×3负担四千零六十八元，均于本判决生效之日起七日内交纳。
案件受理费三万六千四百四十元，由原告郭×与孙×1共同负担一万一千六百六十元八角（已交纳）；由被告孙×2负担一万一千六百六十元八角，由被告孙×3负担一万三千一百一十八元四角，均于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起七日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满�七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 齐 松
人民陪审员 杨立兴
人民陪审员 王义平
二〇一六年一月二十一日
书 记 员 蒋洪超