山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0792民初487号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地：潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。
负责人：曹洪涛，该行行长。
委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。
被告：朱卫平，男，1972年3月1日出生，汉族，户籍所在地：潍坊市寒亭区，现住潍坊市奎文区。
被告：刘湘玲，女，1972年4月9日出生，汉族，住潍坊市奎文区。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称潍坊农商行滨海支行）诉被告朱卫平、刘湘玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农商行滨海支行委托诉讼代理人王美亮到庭参加诉讼，被告朱卫平、刘湘玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农商行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱卫平及其财产共有人刘湘玲共同偿还原告借款本金500000元及利息18239.72元（利息截至2017年6月21日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿日）；2、判令原告对被告朱卫平提供的抵押物（即朱卫平名下位于潍坊市奎文区胜利东街4061号怡和星国际小区4号楼2-1502号，房产证号为潍房权证市属字第××号的房产和位于潍坊市潍城区青年路92号白浪河花园大厦，房产证号为潍房权证潍城字第××号的房产）以折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、由被告承担因诉讼产生的一切费用。事实与理由：2015年12月3日，原告与被告朱卫平签订《个人借款合同》一份，约定合同履行期限自2015年12月3日至2017年11月19日，借款金额为500000元。同日，原告与被告朱卫平签订《最高额抵押合同》一份，约定合同履行期限自2015年12月3日至2017年11月19日，并约定了抵押金额、抵押期间、抵押范围等内容。2016年12月27日，原告向被告朱卫平发放贷款500000元，双方签署借款借据约定借款到期日为2017年11月15日，并约定了借款利率。2017年3月20日借款利息结息日，被告朱卫平未能按时支付利息，其财产共有人亦未履行还款义务。截至2017年6月21日，被告朱卫平已结欠利息18239.72元。虽经原告多次催收，被告朱卫平及其财产共有人刘湘玲未履行还款义务，被告的行为严重影响了原告的资金安全。依据双方借款合同的约定及相关法律规定，特此提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告朱卫平、刘湘玲未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了《诚信申贷申请承诺书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、贷转存凭证（借款借据）、银行卡历史交易明细、利息计算清单各一份及被告朱卫平、刘湘玲的结婚证复印件等证据，被告朱卫平、刘湘玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃庭审质证的权利，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月16日，被告朱卫平及其妻刘湘玲就朱卫平拟向原告借款一事，共同向原告出具《诚信申贷申请承诺书》一份，对其二人的家庭资产、负债、民间融资及涉讼等情况向原告作出说明。2015年12月3日，原告与被告朱卫平签订《个人借款合同》一份，约定朱卫平向原告借款500000元用于养殖，期限自2015年12月3日至2017年11月19日，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定；还款方法为定期结息，到期日利随本清，即：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人应按时归还借款本息，若借款人违反合同约定的义务，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行有关规定计收复利，有权提前收回已发放借款，宣布借款合同项下借款立即到期。合同另对双方的其他权利、义务进行了约定。同日，原告与被告朱卫平签订《最高额抵押合同》一份，约定朱卫平以其位于潍坊市奎文区胜利东街4061号怡和星国际小区4号楼2-1502号的房屋（房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为500000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。双方就该房屋已在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记，原告取得了潍房他证市属字第001920**号房屋他项权利证书。此前，被告朱卫平、刘湘玲分别以房屋所有权人、共有权人的身份，于2015年11月13日共同向原告出具了《同意抵押声明》。
上述合同签订后，原告于2016年12月27日向被告朱卫平发放借款500000元，双方并于同日签署贷转存凭证（借款借据）一份，约定：借款利率为6.1625‰，到期日为2017年11月15日。在履行借款合同期间，被告朱卫平自2017年3月20日开始欠息，至2017年6月21日已累计欠原告利息18239.72元。原告遂向本院提起诉讼，提出前述诉求。
本院认为，原告与被告朱卫平签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告潍坊农商行滨海支行已按约向被告发放借款，履行了合同义务，而被告朱卫平在履行合同期间，未按合同约定支付借款利息，至2017年6月21日已累计欠原告利息18239.72元，已构成违约，依据双方合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告朱卫平提前归还已发放贷款的本息。被告朱卫平的上述借款发生于其与被告刘湘玲夫妻关系存续期间，且被告刘湘玲与被告朱卫平共同向原告出具《诚信申贷申请承诺书》及《同意抵押声明》，夫妻二人有共同举债的合意，故本案借款应认定为夫妻共同债务，被告刘湘玲应以其夫妻共有财产对被告朱卫平所欠原告的借款本息承担共同清偿责任。
原告与被告朱卫平签订《最高额抵押合同》后，对被告设定抵押的位于潍坊市奎文区胜利东街4061号怡和星国际小区4号楼2-1502号的房屋（房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号）办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以及双方《最高额抵押合同》的约定，原告对上述抵押房产依法享有抵押权，其主张对上述抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院应予支持。原告未提交证据证明被告以其位于潍坊市潍城区青年路92号白浪河花园大厦的房屋（房产证号为潍房权证潍城字第××号）为本案借款提供了抵押担保，其请求对该房屋行使抵押权无事实和法律依据，本院不予支持。
被告朱卫平、刘湘玲经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃庭审质证和辩论的权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱卫平、刘湘玲共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金500000元及利息18239.72元（计算至2017年6月21日，之后利息以500000元为基数，按双方合同约定的利率标准计算至本判决确定的给付之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行对被告朱卫平设定抵押的房屋（位于潍坊市奎文区胜利东街4061号怡和星国际小区4号楼2-1502号，房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号），在本判决第一项确定的债权范围内有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8983元，财产保全申请费3112元，共计12095元，由被告朱卫平、刘湘玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 刘景芝
审 判 员 李玉乐
审 判 员 辛光博
二〇一七年九月十五日
法官助理 赵洪磊
书 记 员 袁 浩