广东省龙门县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1324民初139号
原告：广东龙门农村商业银行股份有限公司，住所地：龙门县龙城街道迎宾大道881号。
法定代表人：罗锦文，董事长。
委托诉讼代理人：李桂生、邓耀坚，均系广东龙门农村商业银行股份有限公司办事员。
被告：龙门县丰华电器装饰工程有限公司，住所地：龙门县县城西林路36号之一。
法定代表人：刘丰景。
被告：刘丰景，男，1965年11月28日出生,汉族，住址：广东省龙门县。
被告：邹彩云，女，1973年2月23日出生,汉族，住址：广东省惠州市惠城区。
被告：陈展辉，男，1968年3月25日出生,汉族，住址：广东省龙门县。
原告广东龙门农村商业银行股份有限公司诉被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司、刘丰景、邹彩云、陈展辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法简易程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李桂生及被告陈展辉到庭参加诉讼，被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司、刘丰景、邹彩云经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东龙门农村商业银行股份有限公司(以下�称龙门农商行)本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告在2014年5月16日签订的《流动资金借款合同》及2017年5月15日签订的《借款展期协议》；2.判令被告偿还原告借款本金人民币490000元及相应利息人民币8053.47元（暂计至2018年1月20日），合计498053.47元；3.判令被告拖欠原告借款本金490000元从2018年1月21日起至实际清偿日止按合同约定年利率8.717%加收50%计付利息给原告；4.确认原告对被告为借款提供抵押担保的位于龙门县××街道××星××花园××房[粤房地权证龙府字第××]的房产以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告在2014年5月16日签订了《流动资金借款合同》（龙农信[2014]借字第010049号），该合同约定原告向被告发放借款人民币3000000元，借款期限从2014年5月16日至2017年5月16日，合同期限内约定�款年利率8.3025%。同日，原告与被告刘丰景、邹彩云签订了《抵押担保合同》（龙农信[2014]抵字第010087号），并用位于龙门县××街道××星××花园××房[粤房地权证龙府字第××号]的房产作抵押。抵押合同签订后，被告将抵押物权利证书原件交付原告收执，并就抵押担保办理了抵押登记手续。2014年5月16日，被告刘丰景、陈展辉签订了《保证合同》（龙农信[2014]保字第010088号），原告依约履行合同义务将人民币3000000元给付了被告。贷款到期日之前，被告因资金周转困难，向我行申请展期，并于2017年5月15日在我行签订了《借款展期协议》（龙农信[2017]借展字第010009号），约定展期期限延至2018年11月10日止，展期利率为8.717%。在合同履行期间，被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司经营财务状况出现恶化，并拒绝原告要求如实提供有关财务会计资料及生产经营状况�料，并表示无经济能力偿还我行借款本息。我行于2017年12月4日向贵院申请诉前财产保全，贵院在2017年12月5日以（2017）粤1324财保40号民事裁定书，裁定查封被告上述抵押担保的房产。截止至2018年1月20日止，拖欠借款本金人民币490000元及相应利息人民币8053.47元，合计498053.47元。原告认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》是当事人的真是意思表示，合法有效，应受到法律保护。被告未按合同约定偿还原告借款本息，其行为已构成违约事实，应承担相应的民事责任。据此，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院根据本案事实，依法判准原告的诉讼请求。
被告陈展辉辩称：原告与三被告借款3000000元我是知道的，但是三被告如何使用借款我是不知道的，我与被告刘丰景是连襟，我在担保人处签名之后半年就离婚了，现在已不是连襟关系，借款期限我也不知道。想不到被告刘丰景的公司后面会经营不善。
被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司（以下简称丰华公司）、刘丰景、邹彩云未到庭应诉，无答辩。
本院经审理认定事实如下，2014年5月16日，龙门县农村信用合作联社（以下简称龙门农信社）与被告丰华公司签订《流动资金借款合同》[龙农信（2014）借字第010049号],约定被告丰华公司向龙门农信社借款3000000元，借款类型为新增贷款，借款用途为经营流动资金，约定年利率为8.3025%，借款期限为三年，从2014年5月16日至2017年5月16日；双方约定借款人分期还本，按借款凭证或附件《还款计划书》所载的分期还款计划偿还本金，本合同项下还息间隔为每月归还一次；如逾期偿还借款本金，龙门农信社有权从逾期之日起在合同约定的�款利率基础上加收50%的罚息（逾期利息）。
同日，龙门农信社与被告刘丰景、陈展辉签订《保证合同》[龙农信（2014）保字第010088号]，约定被告刘丰景、陈展辉自愿为被告丰华公司与原告签订的《流动资金借款合同》（下称主合同）的履行向原告提供不可撤销的连带责任保证担保，保证方式：本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，原告可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；当被告丰华公司未能按主合同约定履行其义务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担保证责任不分先后顺序；保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务；保证期间为�本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，被告刘丰景、陈展辉在接到原告书面追索通知之日起7日内无条件向原告清偿被告丰华公司所拖欠之全部债务。
同日，龙门农信社与被告刘丰景、邹彩云签订了《抵押担保合同》[龙农信（2014）抵字第010087号]，用权属人为被告邹彩云坐落于龙门县××街道××星××花园××街××座（权证号：粤房地证字第××号），抵押财产价值为389.382万元，对应倍担保债权数额为250万元；权属人为被告刘丰景、邹彩云坐落于龙门县××街道××星××花园××房（权证号：粤房地证字第××号），抵押财产价值为71.198万元，对应被担保债权数额为50万元。2014年5月20日被告刘丰景、邹彩云将抵押物权证书原件交付龙门农信社收执，并就抵押担保办理了抵押登记手续。合同签订后，龙门农信社依约给付丰华公司3000000元，有被告刘丰景为法人代表的签名确认借款借据为凭。
2017年5月10日被告刘丰景、邹彩云因被拖欠货款资金无法回笼为由，向原告龙门农商行申请借款展期，向原告龙门农商行申请借款展期，金额为2500000元，期限为18个月，并同意继续将位于龙门县××街道××星××花园××街××座（权证号：粤房地证字第××号）、龙门县××街道××星××花园××房（权证号：粤房地证字第××号）作为申请展期借款2500000元抵押担保。2017年5月15日，原告龙门农商行与被告丰华公司签订《借款展期协议》（龙农商[2017]借展字第010009号），双方约定展期金额为3000000元，同意将借款展期至2018年11月10日，展期期间年利率为8.717%，结息日固定为每月的第21日，借款人须于每一结息日当日支付利息，逾期付息属违约，截至2018年1月20日,被告刘丰景已偿还本金2510000元，利息837900.85元，现被告刘丰景仍拖欠借款本金490000元，利息8053.47元。其中位于龙门县××街道××星××花园××街××座（权证号：粤房地证字第××号）已由被告刘丰景赎回。
另查明，2014年9月16日，龙门县农村信用合作联社改制为广东龙门农村商业银行股份有限公司，原债权债务由该行承继。
本院认为，龙门农信社与被告丰华公司于2014年5月16日签订的《流动资金借款合同》、与被告刘丰景、陈展辉签订的《保证合同》、与被告刘丰景、邹彩云签订的《抵押担保合同》；原告龙门农商行与被告丰华公司于2017年5月15日签订的《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。
被告丰华公司未按《借款展期协议》约定的结息时间支付本息给原告，违反了《借款展期协议》的相关约定，构成违约，现原告起诉请求解除与被告丰华公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》，偿还借款本金490000元，并按照合同约定支付逾期利息符合法律规定，本院予以支持。原告与被告刘丰景、邹彩云签订的《抵押担保合同》，且抵押物即龙门县××街道××星××花园××房（权证号：粤房地证字第××号）已办理他项登记，没有违反法律规定，该合同成立并有效，本院予以支持。
被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司、被告刘丰景、被告邹彩云经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东龙门农村商业银行股份有限公�与被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司分别于2014年5月16日签订的《流动资金借款合同》及2017年5月15日签订的《借款展期协议》。
二、被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司、被告刘丰景、被告邹彩云欠原告广东龙门农村商业银行股份有限公司借款本金人民币490000元及利息（暂计至2018年1月20日），合计本息498053.47元，限在本判决发生法律效力之日起5日内一次性付清。
三、被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司、被告刘丰景、邹彩云对借款本金490000元及利息从2018年1月21日起至实际清偿日止按合同约定年利率8.717%加收50%计付利息给原告广东龙门农村商业银行股份有限公司。
四、被告刘丰景、被告陈展辉对偿还上述借款本金490000元及利息承担连带责任。
五、原告广东龙门农村商业银行股份有限公司对被告刘丰景、邹彩�用于借款抵押担保的位于龙门县××街道办××花园第××座××房[粤房地证字第××号]的房产以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4385元，由被告龙门县丰华电器装饰工程有限公司、刘丰景、邹彩云、陈展辉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 员 赖懋文
二〇一八年二月二十七日
法官助理 池晨钰
书 记 员 李兰霞
（附页）本案适用的法律条文：
1．《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调�的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。