河南省长葛市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1082民初3945号
原告：朱巍薇，女，1958年7月17日生，汉族,住郑州市金水区。
委托代理人：张鹤千，河南千成晟律师事务所律师。
委托代理人：葛媛婕，河南千成晟律师事务所律师。
被告：河南科瑞置业有限公司，住所地：长葛市东城开发区外一路，组织机构代码：55160194-5。
法定代表人：韩红召。
委托代理人:姚炳辉,河南天基律师事务所律师。
委托代理人:毛自轩,河南天基律师事务所实习律师。
被告：王涛，男，1971年4月14日生,住长葛市。
被告：长葛市奥元有色铸造有限公司，住所地：长葛市大周镇小谢庄，组织机构代码：79321097-1。
法定代表人：王涛。
原告朱巍薇与被告河南科瑞置业有限公司（以下简称科瑞公司）、王涛、长葛市奥元有色铸造有限公司（以下简称奥元公司）民间借贷纠纷一案，原告于2016年10月13日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告朱巍薇的委托代理人张鹤千、葛媛婕，被告科瑞公司的委托代理人姚炳辉、毛自轩到庭参加了诉讼，被告王涛、奥元公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告朱巍薇向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告科瑞公司偿还向原告朱巍薇借款本金2650000元;并支付自2015年4月2日至2016年10月8日期间的利息964600元，2016年10月8日之后的利息（或资金占用费）按照年利率24%计算直至被告偿还完毕；被告王涛、奥元公司对上述借款本息承担连带还款责任；由被告承担本案的一切诉讼费用。
事实与理由：2014年7月3日，被告河南科瑞置业有限公司向原告朱巍薇借款2650000元，被告科瑞公司以其开发的位于长葛市瑞景新城12幢1-2层0001001号、0001002号、0001004号商铺与原告签订了编号为20142716号的商品房买卖合同，并在长葛市房管局进行了备案，用以为该借款进行担保。同时，原告朱巍薇与被告科瑞公司就该商品房买卖合同又签订了补充协议书。根据补充协议书第五条“甲方(科瑞公司)必须在2015年6月2日前向乙方(朱巍薇)出具购房发票并无条件协助乙方办理购房手续，为乙方办理房屋所有权证，并承担办理购房手续的所有费用，或者将全额购房款退还给乙方。在办理完毕房屋所有权证或全额退还购房款之前，甲方须按购房款的2.5%按月支付资金占用费给乙方，乙方在收到甲方退款后需配合甲方解除商品房买卖合同，并向房屋管理机关申请撤销合同备案。撤销合同备案产生的费用由甲方承担。乙�收到退款后需无条件退还商品房买卖合同、补充协议书、保证承诺书和收据原件，不再主张与本合同有关的相关权益”及补充协议第六条“如果甲方未能在2015年6月2日前向乙方退还全部购房款，造成逾期，则甲方须每日按实际购房款的千分之二向乙方支付违约金，直至办理完房屋所有权证或全额退还购房款为止”之约定，被告科瑞公司必须在2015年6月2日前为原告朱巍薇办理房屋所有权证，或者将全额购房款即2650000元借款退还给原告；且被告须按2.5%的月息向原告支付资金占用费，直至借款偿还完毕或办理完毕房屋所有权证之日止。2015年4月19日，被告王涛、奥元公司向原告出具保证承诺书，自愿为被告科瑞公司向原告履约还款提供连带责任保证。2014年7月3日，原告朱巍薇将2650000元借款通过银行转账的方式打入被告科瑞公司指定的收款账户，被告科瑞公司向原告�巍薇出具了数额分别为1000000元、650000元、1000000元的三份收据；借款后，被告科瑞公司仅向原告支付利息至2015年3月份，借款本金2650000元及其2015年3月份之后的利息，原告朱巍薇多次向被告追要，被告至今拒不支付。综上，依据民事诉讼法、合同法等相关法律的规定，原告依法提起诉讼，以维护合法权益。
被告科瑞公司辩称：2014年7月10日至2015年3月11日，科瑞公司通过王涛的银行账户分十一笔向朱巍薇的银行账户还款649250元，按照月利率2.5%的标准。以先偿还利息，后偿还本金，当期还款中，多余利息的部分抵扣本金的计算方法，截止开庭日期科瑞公司尚欠朱巍薇借款本金应当是2533099元，并以2533099元为基数，按照月利率2%计算利息。
被告王涛、奥元公司未作答辩。
经审理查明：2014年7月3日，被告科瑞公司向原告借款265万元，并以其所有的位于长葛市瑞景新城12号楼的0001001号、0001002号、0001004号房屋为上述借款提供担保，与原告签订商品房买卖合同，并在长葛市房产管理局进行备案。当日，原告转账至被告科瑞公司法定代表人王涛账户265万元，被告科瑞公司向原告出具100万元、100万元、65万元收据各一份。借款后，被告科瑞公司于2014年7月10日按月利率25‰支付原告朱巍薇2014年7月份利息66250元，以后又按月利率25‰支付8、9、10、11月份利息，每月66250元；2014年12月10日、2015年1月10日、2015年2月10日、2015年3月11日，科瑞公司按月利率30‰支付原告朱巍薇4个月的利息，每月79500元。另查明：2014年7月3日，原告与科瑞公司另签订补充协议书三份，协议约定科瑞公司须在2015年6月2日前向朱巍薇出具购房发票并协助办理房屋所有权证，并承担办理购房手续的所有费用，或将全额购房款退给朱巍薇。在办理房屋所有权证或全额退还购房款之前，科瑞公司按购房款的2.5%按月支付资金占用费给朱巍薇，朱巍薇在收到退款后，需配合科瑞公司解除商品房买卖合同，并向房屋管理机关撤销合同备案，朱巍薇收到退款后退还商品房买卖合同、补充协议书、保证承诺书和收据原件。2015年4月19日，被告王涛、奥元公司向原告出具保证承诺书一份，二被告自愿为科瑞公司签订的商品房买卖合同和补充协议书约定的各项义务向买受人提供连带责任担保，约定如科瑞公司未按商品房买卖合同履行义务，二被告对科瑞公司支付原告退房款、资金占用费、违约金和损害赔偿金提供连带责任保证，保证期间为签署之日即2015年4月19日起两年。
本院认为：被告科瑞公司向原告借款265万元，并以其开发的长葛市瑞景新城12号楼的0001001号、0001002号、0001004号房屋为上述借款提供担保的事实�楚。结合科瑞公司支付朱巍薇利息情况：科瑞公司按本金2650000元，月利率为25‰支付原告5个月利息，每月66250元，后又按月利率30‰支付原告4个月利息，每月利息79500元，本院确认被告科瑞公司在每月10号或11号支付原告当月利息并无不当，所支付利息不应在借款本金2650000元中扣除，被告的辩解理由不足，本院不予采信。被告王涛、奥元公司向原告出具保证承诺书，对科瑞公司支付原告退房款、资金占用费、违约金和损害赔偿金提供连带责任保证，本院认为被告王涛作为奥元公司的法定代表人已经明知商品房买卖合同是为借款合同的履行提供的担保，故认定被告王涛、奥元公司对被告科瑞公司向原告朱巍薇的借款本息提供连带责任保证，原告在保证期间内请求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，其承担责任后，有权向被告科瑞公司追偿。被告王涛、奥元公司经本院合法传唤不答辩、不举证、不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果应由其各自承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南科瑞置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告朱巍薇借款本金2650000元及利息（自2015年4月4日起，按月利率20‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告王涛、长葛市奥元有色铸造有限公司对被告河南科瑞置业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其各自承担责任后，有权向被告河南科瑞置业有限公司追偿。
案件受理费35717元，保全费5000元，由被告河南科瑞置业有限公司、王涛、长葛市奥元有色铸造有限公司承担。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 李翠琴
人民陪审员 张国全
人民陪审员 孟清坡
二〇一七年七月十日
书 记 员 刘宗慧