江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初5835号
原告:中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。
负责人:林静然，该分行行长。
委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙倩，江苏冠文律师事务所律师。
被告:宋昌春，男，1962年2月3日出生，汉族，住南京市高淳区。
被告:黄苏萍，女，1963年8月14日出生，汉族，住南京市高淳区。
被告：南京古凤玻璃制品有限公司，住所在南京市高淳区古柏镇古柏集镇。
法定代表人：宋昌春，系该公司执行董事兼总经理。
被告：南京圣华建材有限公司，住所地在南京市雨花台区西善桥南路17号。
法定代表人：汪才保，系该公司执行董事。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告宋昌春、黄苏萍、南京古凤玻璃制品有限公司（以下简称古凤玻璃公司）、南京圣华建材有限公司（以下简称圣华建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年2月9日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人孙倩到庭参加诉讼，被告宋昌春、黄苏萍、古凤玻璃公司、圣华建材公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.被告宋昌春、黄苏萍共同偿还原告借款本金1300000元、利息3090.63元、罚息3257.73元（利息、罚息计算截至2018年1月9日，此后的罚息按年利率9.0000043%的标准计算至款项实际偿清之日），并支付原告律师费55000元；2.原告对被告宋昌春名下南京市××区淳溪镇××单元××室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告古凤玻璃公司、圣华建材公司对上述债务承担共同还款责任。事实和理由：2016年12月15日，原告民生银行南京分行与被告宋昌春签订《借款合同》，约定被告宋昌春向原告借款1300000元，借款期限12个月，同时对借款的逾期罚息、律师费承担、借款的提前收回等进行了约定。同日，被告宋昌春、古凤玻璃公司、圣华建材公司等与原告签订《担保合同》，约定由被告宋昌春以其名下房产为上述借款提供抵押担保，被告古凤玻璃公司、圣华建材公司为上述债务提供连带责任保证担保。被告黄苏萍与被告宋昌春系夫妻关系，上述借款为夫妻共同债务。2016年12月30日，原告按照借款合同约定向被告宋昌春发放了1300000元贷款，贷款发放后，被告宋昌春多期未按时归还借款利息，故原告宣布借款提前到期并诉至法院，请求保护其合法权益。
被告宋昌春、黄苏萍、古凤玻璃公司、圣华建材公司未应诉亦未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》《担保合同》《借款凭证》、他项权证书、还款明细、欠款明细、结婚证、委托代理协议、律师费发票等证据，本院依法予以审查，并认定事实如下：
2016年12月15日，原告民生银行南京分行与被告宋昌春签订《借款合同》一份，合同编号为108142016374310。合同约定：原告民生银行南京分行向被告宋昌春提供1300000元的贷款，借款期限12个月，自2016年12月30日起至2017年12月30日止，借款用途为归还旧贷款；借款年利率为7.5%，逾期利率在合同约定利率基础上加收50%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；该合同项下的债权由被告黄昌春、古凤玻璃公司、圣华建材公司等提供担保，并另行签订编号为108142016374310的《担保合同》；借款人存在包括任何一笔借款本息发生逾期等违约情形的，贷款人有权行使包括宣布合同项下的借款提前到期、行使担保权利、要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用等一项或多项权利。
同日，原告民生银行南京分行还与被告宋昌春、古凤玻璃公司、圣华建材公司等签订《担保合同》一份，合同编号为108142016374310，合同约定：被告宋昌春以其名下位于南京市××区淳溪镇××单元××室的房屋为借款提供抵押担保，被告古凤玻璃公司、圣华建材公司自愿为宋昌春在原告处的借款提供连带责任保证担保；任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付的合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少；原告民生银行南京分行有权选择优先向任何一方主张担保权利，任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；合同约定的保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同签订后，原告与被告宋昌春办理了抵押房产的抵押登记。
2016年12月30日，原告民生银行南京分行向被告宋昌春发放贷款1300000元，借款到期日为2017年12月30日，执行年利率7.50027%。2017年1月起至2017年5月，被告宋昌春连续五期未能按时支付借款利息。原告按照合同约定，宣布借款提前到期，要求被告宋昌春归还全部借款本金及利息、罚息。2017年10月，原告将执行年利率降低为6.0000028%。截至2018年1月9日，被告宋昌春欠原告民生银行南京分行借款本金1300000元，利息3090.63元、罚息3257.73元，合计1306348.36元。原告民生银行南京分行为实现权利，委托江苏冠文律师事务所诉至本院，为此支付律师费55000元。
另查明，被告宋昌春、黄苏萍系夫妻关系，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间。被告黄苏萍在被告宋昌春申请借款的声明（授权）部分书面表示其已完全知晓宋昌春的贷款事宜并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。
本院认为，原告民生银行南京分行与被告宋昌春等签订的《借款合同》《担保合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告民生银行南京分行按约发放贷款后，被告宋昌春应未按合同约定按期偿还借款利息，已构成违约，原告民生银行南京分行有权按合同约定提前宣布借款到期，要求被告宋昌春归还全部借款本息，承担为实现债权和担保权利的而产生的律师费用。原告在诉讼过程中降低执行年利率标准，系其对自身权利的合法处分，于法有据，本院予以支持。被告宋昌春以其名下位于南京市××区淳溪镇××单元××室的房屋为借款提供抵押担保，原告对房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告黄苏萍与被告宋昌春系夫妻关系，该借款发生在其夫妻关系存续期间，其应在夫妻共同财产范围内对该债务承担清偿责任。被告古凤玻璃公司、圣华建材公司自愿为被告宋昌春向原告的借款提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋昌春于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1300000元、利息3090.63元、罚息3257.73元，合计1306348.36元（利息罚息计算截至2018年1月9日），自2018年1月10日起至实际清偿之日止的罚息按年利率9.0000043%的标准计算，并支付原告中国民生银行股份有限公司南京分行律师费55000元;
二、被告黄苏萍在夫妻共同财产范围内对被告宋昌春的上述债务承担共同还款责任；
三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告宋昌春抵押的位于南京市高淳区淳溪镇北岭路299号20幢1单元301室的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告南京古凤玻璃制品有限公司、南京圣华建材有限公司对被告宋昌春的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任，并在履行担保责任后有权向被告宋昌春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费17044元，保全费5000元，合计22044元，由被告宋昌春、黄苏萍、南京古凤玻璃制品有限公司、南京圣华建材有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 庞晓庆
人民陪审员 徐莹莹
人民陪审员 唐晓妹
二〇一八年三月一日
法官 助理 王 典
书 记 员 鲁天琳