绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初455号
原告：绍兴县屹男小额贷款有限公司（组织机构代码：××）。
法定代表人：田建华，该公司董事长。
委托代理人：施颖颖、吴圆圆，均系浙江纳森律师事务所律师。
被告：毕光宝。
被告：叶玲玲。
原告绍兴县屹男小额贷款有限公司与被告毕光宝、叶玲玲小额借款合同纠纷一案，于2016年1月7日向本院起诉。同日本院立案受理后，依法由审判员黄茂树独任审判，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告绍兴县屹男小额贷款有限公司的委托代理人施颖颖、吴圆圆到庭参加诉讼。被告毕光宝、叶玲玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告绍兴县屹男小额贷款有限公司起诉称：2014年10月9日，原告与被告毕光宝签订编号为（2014）屹男最抵借字第03005号《最高额抵押借款合同》一份，约定：被告毕光宝向原告借款，最高贷款限额为1600万元，借款期限自2014年10月9日起至2015年10月8日，逾期利息按约定利率加收50%作为罚息利率，因欠款违约致使债权人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担由此产生的诉讼费、律师代理费等实现债权费用；借款期限及借款利率以借款借据为准，即实际借款期限为2014年10月10日起至2015年4月9日，月利率为1.86%；同时，被告毕光宝以其所有的坐落于柯岩街道康郡别墅（颂恩谷）87幢作为抵押物，债权人对借款债务在最高额1600万元范围内优先受偿，并办理了抵押登记手续，他项权证号为绍房他证绍县字第201499**号。同日，被告叶玲玲出具给原告《保证函》一份，同意为原告向被告毕光宝在2014年10月9日至2015年10月8日期间内最高融资本金限额人民币1，600万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于所有融资债权本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。合同签订后，原告按约于2014年10月10日将800万元贷款交付给了被告毕光宝，但被告毕光宝未按约还本付息，利息仅支付至2015年3月10日，本金800万元至今尚未归还，各保证人也未履行保证责任。原告为实现债权支付律师代理费120，000元。现起诉请求判令：一、被告毕光宝立即归还原告借款本金800万元，支付该款自2015年3月11日起至同年4月9日止按月利率1.86%计算、自2015年4月10日起至实际付清之日止按月利率2.79%计算的利息；二、被告毕光宝承担原告为实现债权而支付的律师费12万元；三、对于被告毕光宝的上述第一、二项债务，原告对被告毕光宝名下柯岩街道康郡别墅（颂恩谷）87幢的抵押物拍卖、变卖所得价款在1600万元范围内对上述债务优先清偿；四、被告叶玲玲对被告毕光宝的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由二被告承担。
被告毕光宝、叶玲玲在答辩期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
原告绍兴县屹男小额贷款有限公司为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、《最高额抵押借款合同》、抵押财产清单、房屋他项权证各一份，以证明被告毕光宝为本案借款提供提押担保并依法进行登记的事实；
2、借款借据、记账回执各一份，以证明2014年10月10日原告向被告毕光宝履行了出借义务，借款本金800万元，借款期限为2014年10月10日至2015年4月9日，借期内月利率为18.6‰的事实；
3、保证函一份，以证明被告叶玲玲为被告毕光宝的本案借款提供连带责任保证的事实；
4、委托代理合同、发票各一份，以证明原告为实现债权支付律师代理费120，000元的事实。
被告毕光宝、叶玲玲未到庭应诉，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
被告毕光宝、叶玲玲未向本院提供证据。
根据原告的举证及陈述，本院认证认为：原告提供的四组证据来源合法，内容真实，与本案相关联，能够证明原告要求证明的事实。
根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定的事实与原告起诉所陈述的事实相一致。
本院认为，原、被告间签订的《最高额抵押借款合同》、《保证函》、借款借据，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行合同义务。现原告已按约履行了放贷义务，被告毕光宝作为借款合同中的借款方在收款后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告毕光宝归还本金、支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。按照相关法律规定，利息计算标准不宜超过年利率24%。被告毕光宝自愿以其名下的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告叶玲玲自愿为上述债务提供连带责任担保但未履行相应义务，也应承担相应的保证责任，因本案主债务人即被告毕光宝对本案债务提供了抵押担保，被告叶玲玲对实现被告毕光宝提供的抵押物担保后不足部分债务承担担保责任。被告毕光宝、叶玲玲无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毕光宝应归还给原告绍兴县屹男小额贷款有限公司借款本金人民币8，000，000元，支付该款自2015年3月11日起至同年4月9日止按月利率1.86%计算、自2015年4月10日起至实际付清之日止按月利率2.79%计算的利息（以不超过年利率24%为限），限于本判决生效后十日内付清；
二、被告毕光宝应支付给原告绍兴县屹男小额贷款有限公司律师代理费120，000元，限于本判决生效后十日内付清；
三、原告绍兴县屹男小额贷款有限公司对被告毕光宝的上述第一、二项债务就其提供的编号为绍房他证绍县字第201499**号房屋他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿；
四、被告叶玲玲对被告毕光宝上述第一、二项债务中的抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告毕光宝追偿；
五、驳回原告绍兴县屹男小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83，659元，减半收取41，830元，财产保全申请费5，000元，合计46，830元，由被告毕光宝、叶玲玲负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费83，659元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 黄茂树
二〇一六年三月十七日
书记员 徐 妍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。