江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0602民初146号
原告：中国农业银行股份有限公司鹰潭分行，统一社会信用代码913606004916712892，住所地鹰潭市胜利西路49号。
法定代表人：王昌斌,行长。
委托代理人：高嵩、薛志鹏，均为该行营业部客户经理，代理权限均为特别授权代理。
被告：鹰潭市新世纪实业有限公司，统一社会信用代码9136060270567040X1，住所地鹰潭市赣欣综合批发市场D栋14号。
法定代表人：杨小龙,总经理。
被告：杨小龙,男，1968年9月19日出生，汉族，住鹰潭市。
被告：徐红英，女，1970年1月20日出生，汉族，住址同上，系被告杨小龙妻子。
原告中国农业银行股份有限公司鹰潭分行（以下简称原告）与被告鹰潭市新世纪实业有限公司（以下简称被告1）、杨小龙（以下简称被告2）、徐红英（以下简称被告3）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高嵩、薛志鹏、被告2（被告1的法定代表人）到庭参加诉讼，被告3经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告1归还原告借款本金844.7498万元及利息（利息结清至2018年1月6日止，以后利息按合同规定的利率计算）；２、如果被告1逾期不履行债务，依法拍卖、变卖被告2、3于抵押的房产，所得价款优先归还借款本息，不足部分仍由被告1、2承担连带清偿责任，直至还清为止；3、依法解除原告与被告1分别于2017年9月20日、2017年9月25日、2017年9月29日签订的借款合同；4、本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。事实和理由：被告1与原告于2017年9月20日签订了借款合同，约定被告1向原告借款280万，期限1年，年利率为6.525%，以被告1、2位于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元102室房屋（建筑面积为223.47㎡、不动产登记证号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006738号）抵押担保并由被告1、2提供连带保证担保责任，双方于同日签订了保证合同和抵押合同。被告1与原告于2017年9月25日签订了借款合同，约定被告1向原告借款272万，期限1年，年利率为6.525%，以被告1、2位于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元103室房屋（建筑面积为216.28㎡、不动产登记证号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006731号）抵押担保并由被告1、2提供连带保证担保责任，双方于同日签订了保证合同。被告1与原告于2017年9月29日签订了借款合同和抵押合同，约定被告1向原告借款362万，期限1年，年利率为6.525%，以被告1、2位于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元104室房屋（建筑面积为232.99㎡、不动产登记证号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006729号）和位于鹰潭市××路××时代广场××单元××号房屋（建筑面积为148.57㎡、房产证号为鹰房权证月湖字××号）抵押担保并由被告1、2提供连带保证担保责任，双方于同日签订了保证合同和抵押合同。被告于2017年12月31日和2018年01月02日分别提前归还贷款本金15万元和54.2502万元，合计69.2502万元，原告将被告1、2位于鹰潭市××路××时代广场××单元××号房产解除抵押。因被告存在流动资金借款合同第5.2⑴、⑵情形，原告据此提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告及被告1的营业执照、被告2、3的身份证、结婚证，证明原被告诉讼主体资格及被告2、3为夫妻；2、2017年9月的20日、25日、29日的借款合同、保证合同、抵押合同各3份，证明原告和被告方的债权债务关系；3、房地产抵押清单、不动产登记证明、保单，证明抵押物、抵押权；4、借款借据、委托支付通知单、贷款发放通知单，证明贷款的发放；5、原告与他人签订的借款合同及保证合同各2份，证明被告1为他人共计950万元借款提供了连带担保责任，原告均已向法院提起诉讼。
被告1、2共同辩称，原告所述属实，但我方不存在原告诉状所称可以解除合同的情节。
被告1、2未提交证据，对原告提交的证据无异议。
被告3未答辩，未提交证据，未对原告提交的证据进行质证。
经审理查明，被告1与原告于2017年9月的20日签订了合同编号为36010120170002422的《借款合同》，载明，原告借给被告1人民币208万元，期限1年，年利率6.525%，按月结息，结息日为每月的20日，借款人或者保证人违约或还款能力可能发生重大不利变化，原告可以解除合同等。同日，被告2、3与原告分别签订了《保证合同》、《抵押合同》，约定被告2、3对被告1的借款本息等承担连带责任保证，用被告3名下的座落于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元102室房屋（不动产登记号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006738号）提供抵押担保，并办理了抵押登记；同月25日，被告1与原告签订了合同编号为36010120170002480的《借款合同》、载明，原告借给被告1人民币272万元，期限1年，年利率6.525%，按月结息，结息日为每月的20日，借款人或者保证人违约或还款能力可能发生重大不利变化，原告可以解除合同等。同日，被告2、3与原告分别签订了《保证合同》、《抵押合同》，约定被告2、3对被告1的借款本息等承担连带责任保证，用被告3名下的座落于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元103室（不动产登记号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006731号）房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记；同月29日，被告1与原告签订了合同编号为36010120170002582的《借款合同》，载明，原告借给被告1人民币362万元，期限1年，年利率6.525%，按月结息，结息日为每月的20日，借款人或者保证人违约或还款能力可能发生重大不利变化，原告可以解除合同等。同日，被告2、3与原告分别签订了《保证合同》、《抵押合同》，约定被告2、3对被告1的借款本息等承担连带责任保证，用被告3名下的座落于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元104室房屋（不动产登记号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006729号）和被告2、3名下的座落于鹰潭市××路××时代广场××单元××号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按合同要求向被告1支付了借款，被告按期支付了2017年12月及以前每月20日应付的借款利息，并于2017年12月31日和2018年01月2日分别提前归还借款本金15万元和54.2502万元，合计69.2502万元，原告将鹰潭市××路××时代广场××单元××号房产解除抵押，但被告1自2018年1月起至今，每月20日应支付的利息均未支付。
上述事实，有原告提交的证据及原告与被告1、2的当庭陈述在卷佐证，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告1签订的3份借款合同及与被告2、3分别签订的3份保证合同及3份抵押合同均为有效合同，对原被告均有约束力。原告依约支付了全部借款，被告1自2018年1月起至今，每月20日应支付的利息均未支付，属违约，酿成纠纷应负全部责任。原告的诉求，符合原告与被告1签订的3份借款合同的约定，不违反法律和法规禁止性违定，本院予以支持。被告1应偿还所欠原告借款本息，否则以被告2、3用于抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款由原告优先受偿，原告实现抵押权后，被告2、3有权向被告1追偿，被告2、3承担连带偿还责任，被告2、3承担连带责任后，有权向被告1追偿。被告3经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的诉讼请求、事实和理由及相关证据进行辩驳和质证的权利，所产生的法律后果应由被告3自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司鹰潭分行与被告鹰潭市新世纪实业有限公司签订的合同编号分别为36010120170002422、36010120170002480、36010120170002582三份《借款合同》；
二、限被告鹰潭市新世纪实业有限公司于本判决书生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司鹰潭分行借款本金844.7498万元并支付利息（利息以844.7498万元为基数，按年利率为6.525%，自2018年1月7日计算至借款本金全部还清之日止）；
三、若被告鹰潭市新世纪实业有限公司逾期未履行前款规定的债务，则以被告徐红英名下的座落于鹰潭市沿江大道66号凯翔外滩国际3栋1单元102、103、104室房屋（不动产登记号分别为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006738号、第0006731号、第0006729号）折价或者拍卖、变卖该3处房屋，所得价款由原告中国农业银行股份有限公司鹰潭分行优先受偿；
四、被告杨小龙、徐红英对第二条规定被告鹰潭市新世纪实业有限公司应偿付的借款本息承担连带偿付责任；
五、原告中国农业银行股份有限公司鹰潭分行实现抵押权后或被告杨小龙、徐红英承担保证责任后，被告杨小龙、徐红英有权向被告鹰潭市新世纪实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71232元、财产保全费5000元、合计人民币76232元，由被告被告鹰潭市新世纪实业有限公司、杨小龙、徐红英连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 何小平
人民陪审员 张晓玲
人民陪审员 万 玲
二〇一八年三月三十日
书 记 员 姜建芳
附：本案适用的有关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。