江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第01007号
原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司，住所地沭阳县台州南路与苏州东路交汇处。
法定代表人许尔波，该公司董事长。
委托代理人董飞翔，该公司员工。
委托代理人葛攀林，该公司员工。
被告何春霞。
被告王磊生。
被告葛恒强。
被告赵明。
被告仲崇生。
被告丁翠荣。
原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司诉被告何春霞、王磊生、葛恒强、赵明、仲崇生、丁翠荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日受理后，依法由代理审判员马迪锋独任审判，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人葛攀林、董飞翔、被告何春霞、赵明、仲崇生到庭参加诉讼，被告王磊生、葛恒强、丁翠荣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月18日，被告何春霞与我行签订最高额个人抵／质押担保借款合同，借款金额75万元，期限至2015年9月5日。被告王磊生、仲崇生、丁翠荣为抵押人。被告葛恒强、赵明为贷款连带责任保证人。2014年9月12日，被告何春霞在我行贷款75万元，到期日为2015年9月5日，年利率7.8%，被告王磊生为共同借款人。贷款到期后，各被告均未还款，原告多次索款无果，请求判决：1、被告何春霞、王磊生归还原告贷款本金75万元及利息35926.13元（截至2015年10月17日，之后利息按合同约定年利率7.8%并加收50%计算至贷款还清之日止）；2、我行对何春霞所有的沭阳县和谐花苑2幢2单元702室、沭阳花苑3幢403室，对仲崇生、丁翠荣所有的沭阳县城市枫林22幢2单元101室抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、被告葛恒强、赵明对上述三处抵押物不足清偿部分承担连带偿还责任。
被告何春霞辩称：对原告诉称的事实无异议，同意还款。
被告赵明辩称：对原告诉称的事实无异议，同意对抵押物不足偿还部分承担连带责任。
被告仲崇生辩称：对原告诉称的事实无异议，如果何春霞的两套房屋不够偿还贷款，我把我自己的房子卖掉以偿还贷款。
被告王磊生、葛恒强、丁翠荣未作答辩。
经审理查明：
2013年9月18日，原告（贷款人）与被告何春霞（借款人、抵／质押人）、王磊生（抵／质押人）、仲崇生（抵／质押人）、丁翠荣（抵／质押人）共同签订一份最高额个人抵／质押担保借款合同。合同第一条约定：担保人自愿为借款人自2013年9月18日起至2015年9月5日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（大写）柒拾伍万元整的借款提供担保。第二条“借款利率”约定：本合同项下发放贷款的利率，按借款凭证记载的利率执行。第五条“还款”约定：按月结息，到期还本。第九条“抵／质押人的权利和义务”约定：抵／质押人同意以沭阳县和谐花苑2幢2单元702室／沭阳县沭阳花苑3幢403室／沭阳县城市枫林22幢2单元101室作为本合同项下借款的抵押物／质物；担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、抵／质押财产处置费、过户费以及贷款人实现债权的其他费用。第十条“违约责任”约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照在本合同约定的借款执行利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止。2013年9月18日，被告葛恒强、赵明向原告出具连带保证责任书，自愿作为何春霞自2013年9月18日至2015年9月5日在原告处办理贷款75万元的担保人，并自愿无论在何情形下均承担连带保证责任（即使债务人提供了物的担保的，也愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任）。被告王磊生向原告出具共同借款承诺书，承诺作为共同借款人。2013年9月23日，双方就被告何春霞所有的坐落于沭阳县和谐花苑2幢2单元702室／沭阳花苑3幢403室在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记，登记证书为沭阳县房沭城他字第9037号房地产抵押登记证明，房屋他项权人为原告，权利价值为54万元；就被告仲崇生所有的坐落于沭阳县城市枫林22幢2单元101室在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记，登记证书为沭阳县房沭城他字第9036号房地产抵押登记证明，房屋他项权人为原告，权利价值为21万元。
2014年9月12日，原告向被告何春霞发放贷款75万元，借款借据载明年利率7.8%，到期日为2015年9月5日，结息方式为每月21日结息。截至2015年10月17日，被告尚欠原告贷款本金75万元及利息35926.13元。
以上事实，有原告陈述、被告何春霞、赵明、仲崇生答辩、最高额个人抵／质押担保借款合同、结婚证、房地产抵押登记证明、连带保证责任书、共同借款承诺书、借款借据、明细单等证据在卷佐证，本院依法予以确认。
本院认为：
原告与被告何春霞、王磊生、仲崇生、丁翠荣签订的最高额个人抵／质押担保借款合同依法成立并生效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。被告何春霞未按约归还本金及支付利息，应当承担相应违约责任，原告有权依据合同约定要求被告何春霞归还尚欠贷款本息并支付逾期利息，并在抵押登记的权利价值范围内对被告何春霞、王磊生、仲崇生、丁翠荣用以抵押的抵押物享有优先受偿权。被告王磊生作为被告何春霞的配偶向原告出具共同借款承诺书，依法应对被告何春霞的上述债务承担共同还款责任。被告赵明、葛恒强为被告何春霞的借款提供连带责任保证担保，虽双方对本案债权就物的担保及人的担保之间的关系作了约定，但原告主张其二人对案涉抵押物不足清偿部分承担连带保证责任，系原告对自己民事权利的处分，不违反相关法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告王磊生、葛恒强、丁翠荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王磊生、何春霞于本判决生效之日起五日内向原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司支付贷款本金75万元及利息（截至2015年10月17日为35926.13元，自2015年10月18日起至实际给付之日止的利息按年利率7.8%的1.5倍计算）；
二、原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司对本判决第一项确定的债权就被告何春霞、王磊生提供抵押的位于沭阳县和谐花苑2幢2单元702室／沭阳花苑3幢403室，就被告仲崇生、丁翠荣提供抵押的位于沭阳县城市枫林22幢2单元101室房屋拍卖、变卖所得价款分别在54万元、21万元范围内享有优先受偿权；
三、被告赵明、葛恒强对本判决第一项确定的债务就沭阳县和谐花苑2幢2单元702室／沭阳花苑3幢403室及沭阳县城市枫林22幢2单元101室房屋拍卖、变卖所得价款不足清偿部分承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11659元，减半收取5830元，由被告何春霞、王磊生、葛恒强、赵明、仲崇生、丁翠荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11659元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）。
代理审判员 马迪锋
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 马艳秀
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。