苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴商初字第449号
原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司，住所地苏州市吴中区郭巷街道郭新东路。
法定代表人顾伟泉，董事长。
委托代理人屈昆鹏，江苏诚品律师事务所律师。
被告苏州城海塑胶机电有限公司，住所地苏州工业园区唯亭镇金达路22号。
法定代表人缪麟。
被告缪麟。
被告许丹萍。
上述两被告共同委托代理人韩建军，江苏正盛律师事务所律师。
被告缪润忠。
被告陈建兰。
被告苏州工业园区城湾塑料包装厂，住所地苏州工业园区跨塘镇工业区。
法定代表人缪润忠。
原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司（下称尹山湖小贷公司）诉被告苏州城海塑胶机电有限公司（下称城海公司）、缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、苏州工业园区城湾塑料包装厂（下称城湾厂）借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理。依法由审判员丁文芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人屈昆鹏，被告缪麟、许丹萍共同委托代理人韩建军到庭参加诉讼。被告城海公司、缪润忠、陈建兰、城湾厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告尹山湖小贷公司诉称，2014年6月3日，其与被告城海公司签订《最高额借款合同》1份，约定其向城海公司提供最高额为3500000元的授信贷款，授信期限自2014年6月3日至2016年11月12日。同日，其与被告许丹萍签订《最高额抵押合同》1份，约定许丹萍以其房产为上述借款合同项下债务提供抵押担保。其还与被告缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、城湾厂（保证人）签订《最高额保证合同》1份，约定保证人为城海公司上述借款合同项下债务提供连带责任保证。后，其根据城海公司的申请发放贷款2500000元，期限自2014年6月9日至2015年6月9日，贷款利率为年18%。现借款期限届满，被告城海公司仅归还借款本金520000元。现请求判令城海公司归还借款本金1980000元并支付相应利息（截至2015年6月9日为11275元，此后按照银行同期贷款利率4倍计算至实际清偿之日止）；被告城海公司以11275元为基数自2015年5月30日起至实际清偿之日止按照银行同期贷款利率4倍向原告支付复利；如被告城海公司不能按期清偿上述债务，则原告有权就被告许丹萍提供的抵押物即坐落于苏州市吴中区长桥街道天韵苑5幢102室及5幢地下2号车库、苏州市吴中区长桥街道天怡苑5幢509室及5幢17号车库、苏州市吴中区长桥街道天韵苑5幢1703室的房产拍卖、变卖或折价所得款项由原告优先受偿；被告缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、城湾厂（保证人）对被告城海公司上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由六被告负担。审理中，原告放弃复利的诉讼请求。
被告缪麟、许丹萍辩称，结欠借款本金金额应为1900000元，期内利息已结清。罚息、复利之和超过银行同期贷款利率4倍。被告城海公司尚有偿付能力，故抵押权行使的条件尚未成就。
被告城海公司、缪润忠、陈建兰、城湾厂未作答辩。
经审理查明，2014年6月3日，原告尹山湖小贷公司（贷款人）与被告城海公司（借款人）签订《最高额借款合同》1份，约定自2014年6月3日至2016年11月12日，贷款人向借款人发放最高限额不超过3500000元的循环贷款。每笔贷款的金额、用途、期限、利率、放款日、到期日以贷款人签署后的借款借据为准。逾期贷款的罚息利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息、复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、公告费、律师费等。
2014年6月3日，原告尹山湖小贷公司（抵押权人）与被告许丹萍（抵押人）签订《最高额抵押合同》1份，约定许丹萍以其坐落于苏州市吴中区长桥街道天韵苑5幢102室及5幢地下2号车库、苏州市吴中区长桥街道天怡苑5幢509室及5幢17号车库、苏州市吴中区长桥街道天韵苑5幢1703室的房屋为被告城海公司在上述《最高额借款合同》项下债务提供抵押担保。同年6月11日，双方就上述抵押房产分别办理抵押登记手续。
2014年6月3日，原告尹山湖小贷公司与缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、城湾厂（保证人）签订《最高额保证合同》1份，约定保证人为城海公司在上述《最高额借款合同》项下全部债务提供连带责任保证。各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）及其他应付的费用。保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年。在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人自行决定行使权利的顺序。
2014年6月9日，原告依约向城海公司发放贷款2500000元，借款期限自2014年6月9日至2015年6月9日，年利率18%。原告确认城海公司已结清2015年5月29日之前的利息。截至2015年6月9日，被告城海公司尚欠借款本金1980000元、利息11275元。
上述事实，由原告提供的借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、他项权证及庭审笔录等予以证实。
本院认为，原、被告之间的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，各方应依照合同约定全面履行相应义务。原告依约发放贷款2500000元，事实清楚，证据充分，对上述借款事实予以认定。原告自认收到被告归还借款本金520000元及截至2015年5月29日之前的利息，本院予以认定。现原告要求被告支付剩余借款本金1980000元、期内利息11275元及自2015年6月10日起按照银行同期贷款利率4倍计算的罚息，合法有据，应予支持。原告放弃复利的主张，不违反法律规定，应予准许。被告缪麟、许丹萍抗辩称城海公司尚欠借款本金仅190万元，期内利息已结清，对此原告不予认可，被告亦未提供相应证据证明，故本院对其该抗辩意见不予采纳。被告许丹萍以其自有房屋为城海公司上述债务提供抵押担保并办理登记手续，抵押合法有效。若被告城海公司不能清偿上述债务，原告有权就上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款分别在登记债权数额内优先受偿。被告缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、城湾厂为城海公司上述债务提供连带保证担保，尚在保证期间内且未超出保证范围，应依约承担连带清偿责任。根据合同约定，涉案债权既有物的担保又有人的担保，原告有权选择债权实现的顺序，故虽有物的担保，但并不免除保证人的保证责任。上述保证人应对被告城海公司对上述全部债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州城海塑胶机电有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司借款本金人民币1980000元、利息人民币11275元及自2015年6月10日起按银行同期贷款利率4倍计算至实际清偿之日止的罚息。
二、若被告苏州城海塑胶机电有限公司不能按期履行上述付款义务，则原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司有权就被告许丹萍提供的抵押物即坐落于苏州市吴中区长桥街道天韵苑5幢102室房屋及5幢地下2号车库、苏州市吴中区长桥街道天怡苑5幢509室房屋及5幢17号车库、苏州市吴中区长桥街道天韵苑5幢1703室房屋拍卖、变卖、折价所得价款分别在人民币800000元、100000元、850000元、100000元、1650000元范围内优先受偿。
三、被告缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、苏州工业园区城湾塑料包装厂对被告苏州城海塑胶机电有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11525元，由原告负担25元，被告苏州城海塑胶机电有限公司、缪麟、许丹萍、缪润忠、陈建兰、苏州工业园区城湾塑料包装厂负担11500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审判员 丁文芳
二〇一五年七月二十八日
书记员 叶晓燕