浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初1916号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行。住所地：宁波杭州湾新区商贸街**号楼。
代表人：王孟军，该支行行长。
委托代理人：马海燕，浙江金穗（杭州湾新区）�师事务所律师。
委托代理人：童纪连，该支行员工。
被告：宁波市奇梦电器有限公司。住所地：慈溪市新浦镇洋龙村。
法定代表人：ＸＸ州，该公司执行董事。
被告：慈溪市帅亿电器厂（个人独资企业）。住所地：慈溪市新浦镇洋龙村。
代表人：ＸＸ州，该厂厂长。
被告：宁波启德光电有限公司。住所地：慈溪市古塘街道明州路***号。
法定代表人：岑启孟，该公司执行董事。
被告：吴瑞邦。
被告：陈美君。
原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行为与被告宁波市奇梦电器有限公司（以下简称奇梦公司）、慈溪市帅亿电器厂（以下简称帅亿厂）、宁波启德光电有限公司（以下简称启德公司）、吴瑞邦、陈美君金融借款合同纠纷一案，于2016年3月7日向本院起诉，诉请判令：1.被告奇梦公司即时归还原告借款本金31611941.28元、截至2016年3月31日的利息654859.10元、复利11373.60元、逾期利息179456元，并支付自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金31611941.28元、利息654859.10元为基数按年利率7.275%分别计算的逾期利息和复利；2.被告奇梦公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费28500元；3.被告帅亿厂对第1项诉请中的借款本金13500000元及对应的利息、逾期利息、复利和律师费范围内承担连带清偿责任；4.被告启德公司对第1项诉请中的借款本金9000000元及对应的利息、逾期利息、复利和律师费范围内承担连带清偿责任；5.被告吴瑞邦和陈美君对第1、2项诉请承担连带清偿责任；6.若被告奇梦公司不能支付上述款项，则原告有权请求法院拍卖、变卖其提供的位于慈溪市新浦镇洋龙村的房地产，所得款项由原告在12950000元范围内优先受偿，以及拍卖、变卖位于双庆浦的土地使用权，所得款项由原告在4490000元范围内在第二顺序优先受偿；7.本案诉讼费由六被告承担。在审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院已裁定予以准许。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：分别为2015年7月1日、3日。
二、借款金额：分别为22770000元、9000000元，合计31770000元。
三、约定利息：借款年利率均为4.85%。按月结息，结息日为每月的20日。贷款逾期的，按借款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。
四、款项交付：2015年7月1日、3日，原告发放上述借款给被告奇梦公司。
五、借款用途：资金周转。
六、担保情况：被告奇梦公司为其债务向原告提供最高额抵押担保，抵押物为位于慈溪�新浦镇洋龙村的房地产和位于双庆浦村的土地使用权，担保的最高限额分别为12950000元、4490000元。双方办理了抵押登记手续，原告取得慈房他证2016字第0002**号房屋他项权证、慈他项2016第0515号土地他项权利证明书。被告帅亿厂、启德公司、吴瑞邦和陈美君为被告奇梦公司的债务向原告提供最高额连带责任保证担保。担保的本金最高余额分别为13500000元、9000000元、32500000元。原告与保证人均约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人的保证责任均不因此减免，原告可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。担保范围均为本金、利息（含复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。
七、还款期限：分别为2016年7月1日、3日。因被告奇梦公司违约，原告于2016年2月18日向被告奇梦公司邮寄提前归还贷款通知书，要求被告奇梦公司于1天内办理贷款清偿手续，被告奇梦公司于次日收到邮件，原告现主张贷款于2016年2月20日提前到期。
八、还款情况：被告奇梦公司支付利息至2015年8月20日，另于2015年9月21日支付利息95096.40元，原告于2016年3月31日扣收本金158058.72元。
九、尚欠本息：被告奇梦公司尚欠本金31611941.28元、截至2016年3月31日的利息654859.10元、复利11373.60元、逾期利息179456元。
十、其他相关事实：原告与被告奇梦公司约定：被告奇梦公司违约的，原告有权宣布贷款立即到期；因被告奇梦公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用由被告奇梦公司承担。原告为实现本案债权而支出律师代理费28500元。
以上事实由原告提供的本金最高额保证合同、保证合同（最高额本金）、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权利证明书、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、委托代理协议、增值税普通发票、转账凭证、提前归还贷款通知书、顺丰速运快递单、快递单号查询，以及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉各合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告奇梦公司取得借款后未按约还本付息已构成违约，原告有权提前收回贷款，并要求被告奇梦公司按约支付利息、逾期利息、复利以及原告为实现债权而支出的律师费。被告奇梦公司为其债务向原告提供最高额抵押担保，原告对其提供的抵押物享有相应的优先受偿权。被告帅亿厂、启德公司、吴瑞邦、陈美君为被告奇梦公司的债务向原告提供最高额连带�任保证担保，应按约承担相应的连带清偿责任。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波市奇梦电器有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行借款本金31611941.28元、截至2016年3月31日的利息654859.10元、复利11373.60元、逾期利息179456元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止�借款本金31611941.28元、利息654859.10元为基数按年利率7.275%分别计算的逾期利息和复利；
二、被告宁波市奇梦电器有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行为实现债权而支出的律师代理费28500元；
三、被告慈溪市帅亿电器厂在借款本金13500000元及相应的利息、逾期利息、复利和律师代理费范围内对上述判决确定的被告宁波市奇梦电器有限公司的付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告宁波市奇梦电器有限公司追偿；
四、被告宁波启德光电有限公司在借款本金9000000元及相应的利息、逾期利息、复利和律师代理费范围内对上述判决确定的被告宁波市奇梦电器有限公司的付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告宁波市奇梦电器有限公司追偿；
�、被告吴瑞邦和陈美君对上述判决确定的被告宁波市奇梦电器有限公司的付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告宁波市奇梦电器有限公司追偿；
六、若被告宁波市奇梦电器有限公司未履行上述判决确定的付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行在12950000元范围内对被告宁波市奇梦电器有限公司提供抵押的慈房他证2016字第0002**号房屋他项权证项下的抵押物享有优先受偿权，在4490000元范围内对被告宁波市奇梦电器有限公司提供抵押的慈他项2016第0515号土地他项权利证明书项下的抵押物在第二顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费204231元，保全申请费5000元，合计诉讼费209231元，由被告宁波市奇梦电器有限公司、慈溪市帅亿电器厂、宁波启德光电有限公司、吴瑞邦、陈美君共同负担（其中案件受理费，被告慈溪市帅亿电器厂、宁波启德光电有限公司分别在87223元、58149元范围内负担）。其中案件受理费于本判决生效之日起七日内交纳本院，保全申请费于本判决生效之日起七日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 骏
人民陪审员 胡云辉
人民陪审员 谢海燕
二〇一六年四月十二日
代书 记员 邹燕蓉