重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0240民初4263号
原告:中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇南宾路66号,统一社会信用代码：9150024071164307XA。
负责人：邹光华，该支行行长。
委托诉讼代理人：贺光辉，该支行职工。
被告：朱小丽，女，生于1982年12月17日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：刘先彪，男，生于1969年10月18日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（以下简称农行石柱支行）诉被告朱小丽、刘先彪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行石柱支行的委托诉讼代理人贺光辉到庭参加了诉讼，被告朱小丽、刘先彪经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行石柱支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告偿还贷款本金783627.98元，贷款利息22206.64元（利息算至2016年10月25日），本息合计805834.62元，2016年10月26日至还清贷款本息日利息另行计算（计算方式按原告与被告签订的《农户贷款借款合同》的第6条2款约定计算）；2、由被告承担本案一切诉讼费用；3、请求判决原告对被告刘先彪提供的抵押物享有抵押权，在被告朱小丽不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述1、2项请求范围内优先受偿。事实与理由：2015年4月29日，被告朱小丽向原告提出950000元的借款申请，经原告审核同意后，原告与被告朱小丽于2015年6月8日签订了《农户贷款借款合同》，约定由原告借款给被告朱小丽流动资金800000元，循环期限三年，合同到期时间是2018年6月1日，单笔借款期限一年，到期一次性偿清贷款本息。被告刘先彪自愿将坐落于重庆市石柱土家族自治县X镇X商务酒店第四层2至9号、11至15号的房屋共13套为上述贷款作抵押担保，抵押人刘先彪出具同意抵押承诺书，并于2015年6月8日在重庆市石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2015年6月19日，原告向被告朱小丽发放贷款金额800000元，贷款期限为自2015年6月19日至2016年8月18日止。贷款到期后，原告多次催收，被告至偿还贷款本金16372.02元。至2016年10月26日被告尚欠我行贷款本金783627.98元，贷款利息22205.64元，经原告多次催收，借款人均未偿还，已构成违约。
被告朱小丽、刘先彪未出庭参加诉讼，也未向本院提交证据和答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：被告朱小丽身份证复印件、《婚姻登记记录证明》，被告刘先彪身份证复印件、《婚姻登记记录证明》，《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》、《借款凭证》、《重庆市房地产抵押合同》、《同意房产抵押承诺书》、《石柱县房地证（2014）字第X号房地证》、《石柱房地证（押）2016字第X号》、《欠息证明》、《农业银行客户端截图打印件》。
经审理，本院认定事实如下：2015年4月29日，被告朱小丽向原告农行石柱支行申请贷款95万元，农行石柱支行经审核同意发放贷款800000元，双方于2015年6月2日签订《农户贷款借款合同》，合同约定贷款方式为可循环方式，期限自2015年6月2日起至2018年6月1日止，单笔借款期限最长不超过1年。2015年6月19日原告农行石柱支行与被告朱小丽在借款凭证上盖章、签字捺印，借款凭证载明：“借款人：朱小丽；借款金额：人民币捌拾万元整；借款日期：2015年6月19日，到期日期：2016年6月18日；执行利率：7.65%，逾期利率：11.475%；还款方式：一次性还本按约还息”。被告刘先彪自愿将其所有的坐落于石柱县X镇X街楼层第四层2至9号、11至15号（石柱县房地证2014字第X号）住宅对朱小丽的上述借款承担抵押担保责任，并于2015年4月19日与原告农行石柱支行签订《重庆市房地产抵押合同》及《同意房产抵押承诺书》。该抵押物于2015年6月18日在石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押证号：石柱房地证（押）2015字第X号。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求中截止2017年2月21日，被告朱小丽尚欠原告贷款本金783627.98元，贷款利息47557.32元。
本院认为，原告与被告朱小丽签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据我国《合同法》的规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告约定借款利息为固定年利率7.65%，逾期罚息为固定年利率11.475%，符合法律规定。原告农行石柱支行提出被告朱小丽向其申请并获得贷款800000.00元，有农户贷款借款合同、借款凭证佐证，足以支持其主张。借款到期后，被告未按约归还借款本金及利息，违反了诚实信用原则，应依法承担相应的民事责任。被告刘先彪在《农户贷款借款合同》的担保人处签字并捺印，并与原告农行石柱支行签订《重庆市商品房抵押合同》，自愿将其其所有的坐落于石柱县X镇X街楼层第四层2至9号、11至15号（石柱县房地证2014字第X号）住宅对朱小丽的上述借款作抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条之规定，被告朱小丽不履行债务时，原告有权对上述财产行使抵押权并优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告朱小丽继续清偿。综上所述，原告农行石柱支行的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱小丽于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行借款本金783627.98元及利息（2017年2月21日前的利息为47557.32元。自2017年2月22日起，以783627.98元为基数，以年利率11.475%为标准计算至付清之日止。其逾期罚息按借款合同的约定计算）；
二、若被告朱小丽到期不能履行上述义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行有权以被告刘先彪提供抵押担保的位于重庆市石柱土家族自治县X镇X街楼层第四层2至9号、11至15号（石柱县房地证2014字第X号）的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告朱小丽继续清偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11858.00元，由被告朱小丽、刘先彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 宋来勇
人民陪审员 刘治海
人民陪审员 朱永淑
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 向 彬