广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初14650号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行【原名永亨银行（中国）有限公司广州分行】，住所地广州市天河区体育东路138号金利来数码网络大厦自编层第一层107铺，2102-2105,2504-2509室。
负责人：杜申，行长。
委托代理人：胡家鹏，广东德能律师事务所律师。
被告：曹伟林，男，1973年3月13日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
被告：黎洁，女，1974年7月15日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。
被告：暨立，女，1949年8月14日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。
被告：黎炜焯，男，1944年8月10日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
被告：曹财，男，1942年12月24日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
被告：广州市越秀区林耀服装经营部，住所地广州市越秀区环市西路168号天马国际时装批发中心附楼第六层F6009室。
法定代表人：暨立。
上述六被告共同委托代理人：徐柏坚，广东经国律师事务所律师。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行诉被告曹伟林、黎洁、暨立、黎炜焯、曹财、广州市越秀区林耀服装经营部（以下简称林耀服装经营部）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡家鹏，被告曹伟林、黎洁，六被告的共同委托代理人徐柏坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月21日，原告与被告曹伟林、黎洁签订《个人经营性贷款合同》，约定原告向被告曹伟林、黎洁提供额度不超过300000元的贷款。同日，原告与被告暨立、黎炜焯签订《不动产抵押和保证合同》，约定被告暨立、黎炜焯将其名下位于海珠区南洲路北晓港湾英华街109号901房抵押给原告，为被告曹伟林、黎洁所负债务提供抵押担保；同日，原告还与被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部签订《保证合同》，为被告曹伟林、黎洁所负债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告曹伟林、黎洁发放贷款300000元。被告曹伟林、黎洁借款后未按时还款，被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部亦未履行担保责任，原告催收未果，现起诉请求判令：1、被告曹伟林、黎洁立即偿还借款本金104167.77元，利息和罚息（自2016年11月15日起至全部本金清偿之日止，暂计至2017年6月22日利息为9798.11元，罚息为8920.51元）；2、被告曹伟林、黎洁承担原告委托律师的费用10000元；3、原告对抵押物海珠区南洲路北晓港湾英华街109号901房在第一项、第二项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；4、被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、六被告承担案件诉讼费。
六被告共同辩称：对偿还本金没有意见，但是不同意支付律师费，律师费并非必须支付的费用。
经审理查明：2014年7月21日，原告（贷款人）与被告曹伟林、黎洁（借款人）签订《个人经营性贷款合同》一份，其中约定：贷款人向借款人提供贷款额度300000元，贷款额度不可循环使用，贷款合同项下的每笔贷款的年利率为21%;借款人按月分36期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后的每月15日；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权计收逾期罚息，逾期罚息年利率为本合同约定的年利率的150%,对没有按时支付的利息，按贷款利率计收复利，对贷款逾期所产生的没有按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如被告曹伟林、黎洁出现逾期还款的情形，属于违约，原告有权提前收回全部借款本金及利息、其他应付款项，要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失，包括诉讼费、律师费、执行费等费用。
同日，被告暨立、黎炜焯与原告签署了《不动产抵押和保证合同》，约定：为担保被告曹伟林、黎洁履行其在贷款合同项下的义务和责任，被告暨立、黎炜焯将其名下海珠区南洲路北晓港湾英华街109号901房抵押给原告。之后，原告与被告暨立、黎炜焯于2014年7月28日办妥了以原告为抵押权人的抵押登记手续。
同日，被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部与原告签署了《保证合同》，约定被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部愿为被告曹伟林、黎洁在贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。保证人所担保的主债权本金为1380000元；保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年；担保债务包括本金、利息、罚息、律师费等。
上述合同签订后，原告按照合同的约定于2014年8月18日向被告曹伟林、黎洁指定的账户发放了贷款人民币300000元。被告曹伟林、黎洁从2016年11月15日起没有按期偿还借款。截至2017年6月22日，被告曹伟林、黎洁尚欠原告贷款本金余额104167.77元及相应利息、罚息。原告催收未果，遂诉至本院。
为本案诉讼，原告向广东德能律师事务所支付了律师费10000元。
本院认为：原告与被告曹伟林、黎洁签订的《个人经营性贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。原告已按《个人经营性贷款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告曹伟林、黎洁未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故原告要求被告曹伟林、黎洁偿还借款本金及利息的诉讼请求合法合理，本院予以支持。合同约定借款年利率为21%，逾期罚息年利率为本合同约定的年利率的150%，为降低借款人的融资成本，本院依法调整逾期罚息年利率为年利率24%。
根据《个人经营性贷款合同》约定，如被告曹伟林、黎洁出现逾期还款的情形，属于违约，原告有权提前收回全部借款本金及利息、其他应付款项，要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失，包括诉讼费、律师费、执行费等费用，现被告曹伟林、黎洁出现逾期还款的情形，属于违约，原告为追索债权向广东德能律师事务所支付了律师费10000元，故原告要求被告曹伟林、黎洁支付律师费10000元的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
按照《不动产抵押和保证合同》约定，被告暨立、黎炜焯将其名下的海珠区南洲路北晓港湾英华街109号901房抵押给原告作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，在被告曹伟林、黎洁不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
按照《保证合同》约定，被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部为被告曹伟林、黎洁的债务承担连带保证责任，故被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部应对被告曹伟林、黎洁的债务承担连带清偿责任。被告暨立、黎炜焯、曹财、林耀服装经营部承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告曹伟林、黎洁追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告曹伟林、黎洁清偿借款本金104167.77元及利息、罚息（从2016年11月15日起计算至款项还清之日止，利息按《个人经营性贷款合同》约定的标准计算，罚息按年利率24%计算）给原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行。
二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告曹伟林、黎洁支付律师费10000元给原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行。
三、如被告曹伟林、黎洁逾期不履行上述债务的，原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行有权以抵押房产即被告暨立、黎炜焯名下的海珠区南洲路北晓港湾英华街109号901房拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告暨立、黎炜焯、曹财、广州市越秀区林耀服装经营部对被告曹伟林、黎洁的上述债务承担连带清偿责任。被告暨立、黎炜焯、曹财、广州市越秀区林耀服装经营部承担保证责任后，有权向被告曹伟林、黎洁追偿。
五、驳回原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2957元、保全费1184元合共4141元，由被告曹伟林、黎洁、暨立、黎炜焯、曹财、广州市越秀区林耀服装经营部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李金留
人民陪审员 谢页凡
人民陪审员 刘少梅
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 郑白琳