文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2015）天民初字第05002号原告王歧平，男，汉族，1978年10月30日出生。原告郭美红，女，汉族，1979年5月7日出生。委托代理人王歧平，男，汉族，1978年10月30日出生。被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司。法定代表人陆序展，总经理。被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司。法定代表人张剑波，总经理。原告王歧平、郭美红诉被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司（以下简称女人世界）、被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司(以下简称猎鹰公司)委托合同纠纷一案，原告于2015年11月19日诉至本院。本院受理后，依法由审判员刘上堤担任审判长，与人民陪审员宋建社、李继忠组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王歧平、原告郭美红委托代理人王歧平到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭应诉,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2012年10月12日，原告与两被告签订了委托经营管理协议（合同编号：W3047），原告将位于长沙市天心区解放西路与太平街交汇处涵相大厦（推广名：女人世界）3楼3047号铺面,委托给被告女人世界全权经营和管理，委托期限为12年，即2013年5月1日起至2025年4月30日止，合同注明该商铺建筑面积为11.6平方米（以产权登记面积为准），实际成交净房款为482926元。被告女人世界应每年按商铺实际成交净房款8%的标准向两原告支付经营管理收益（税后收益），按季度支付（即季度首月10日前支付，季度经营管理收益=该商铺实际成交净房款×8%÷4），逾期按银行同期贷款基准利率支付违约金。截止2015年11月10日，被告应支付2015年全年的经营管理费用38634.08元，已支付7740元，尚欠30894.08元。被告应支付违约金878.19元，计算方法为4个季度的违约金之和：即第1季度违约金为（9660元-7740元）×0.446%×12月，第2季度违约金为9660元×0.446%×9月，第3季度违约金为9960元×0.446%×6月，第4季度违约金为9654.08元×0.446%×3月。且从2015年12月31日至实际支付经营管理收益时的违约金仍按银行同期贷款基准利率计算。被告猎鹰公司作为担保人，应承担连带清偿责任。故诉至法院，请求：1、被告女人世界支付2015年1月1日至2015年12月31日经营管理收益30894.08元；2、被告女人世界支付违约金878.19元（从2015年1月10日至2016年1月10日）；后期从2016年1月11日起，以欠款30894.08元为基数，另行按照银行同期年贷款基准利率5.35%计算；3、被告猎鹰公司对被告女人世界的上述义务承担连带清偿责任；4、诉讼费由两被告承担。被告未予答辩。原告举证如下：证据1、原告身份证、两被告企业信息及组织机构代码证，证明原、被告的主体资格；证据2、结婚证，证明两原告系夫妻关系；证据3、委托经营管理协议书，证明两原告委托被告女人世界进行经营管理,被告猎鹰公司提供担保；证据4、商品房买卖合同，证明涉案的商品房是由两原告购买的；证据5、发票及收据，证明商品房的总价款；证据6、宣传单页，证明被告进行宣传；证据7、银行流水，证明被告付款。被告未到庭质证、未提交证据。根据以上证据和庭审笔录，本院确认如下案件事实：2012年10月12日，两原告作为甲方与被告女人世界作为乙方、被告猎鹰公司作为丙方签订《委托经营管理协议书》（合同编号：W3047）一份，约定：甲方将其所购位于长沙市天心区解放西路与太平街交汇处涵相大厦（推广名：女人世界）3楼3047号铺面,委托给乙方经营管理并由丙方提供担保；该商铺建筑面积为11.6平方米（以产权登记面积为准），实际成交净房款为482926元；委托期限为12年，即2013年5月1日起至2025年4月30日止；委托收益及支付方式：乙方应每年按商铺实际成交净房款8%的标准向甲方支付经营管理收益（税后所得），按季度支付（季度经营管理收益9658.5元=该商铺实际成交净房款482926元×8%÷4），2013年7月1日起，在季度首月10日前支付；逾期按银行同期贷款基准利率支付违约金；丙方作为保证人对乙方的支付经营管理收益义务，提供连带责任保证。合同签订后，双方履行了各自义务，被告女人世界已经支付了2014年之前的经营管理收益；2015年全年的经营管理费用为38634.08元，应于2015年10月10日前支付完毕，被告女人世界已经于2015年4月17日支付1288元、2015年5月5日支付1288元、2015年5月11日支付3220元、2015年5月29日支付644元、2015年9月25日支付1300元，共计7740元，尚欠30894.08元。原告催款未果，故诉至法院。本院认为：1、原、被告之间委托合同关系成立，被告女人世界欠款30894.08元属实，应予偿付，故对两原告要求被告女人世界支付欠款30894.08元的诉讼请求，本院予以支持。2、双方合同对被告女人世界支付经营管理收益的时间及违约责任有明确约定，被告女人世界逾期付款，应按合同的约定支付违约金。从2015年1月10日至2016年1月10日的违约金为878.1元，计算方法为：（9658.5元-7740元）×0.446%(月利率，下同)×12月＋9658.5元×0.446%×9月＋9658.5元×0.446%×6月＋9658.5元×0.446%×3月。后期违约金从2016年1月11日起，以欠款30894.08元为基数，按照银行同期年贷款基准利率计算,原告要求按5.35%计算，因银行贷款利率受政策影响较大，处于一个动态的变化过程，其具体年利率无法确定，故对原告的该项主张予以部分支持。3、被告猎鹰公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告猎鹰公司承担相应保证责任后，有权向被告女人世界追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司向原告王歧平、原告郭美红支付经营管理收益30894.08元；二、由被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司向原告王歧平、原告郭美红支付2015年1月10日至2016年1月10日的违约金为878.1元；2016年1月11日起的违约金以30894.08元为基数，按银行同期贷款基准利率计算至欠款实际清偿之日止；三、由被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司承担保证责任后，有权向被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司追偿；上述款项，限被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司、被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司在本判决书发生法律效力之日起10日内给付完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告王歧平、原告郭美红的其他诉讼请求。本案受理费600元，由被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司、长沙猎鹰驾驶培训有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘上堤人民陪审员  宋建社人民陪审员  李继忠二〇一六年五月三日代理书记员  刘 彦附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。