山东省单县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1722民初4945号
原告：山东单县农村商业银行股份有限公司，住所地：单县南城办事处向阳路中段63号，统一社会信用代码：91371700MA3C1P0P1J。
法定代表人：时培行，董事长。
委托诉讼代理人：刘华民，该公司员工。
委托诉讼代理人：徐栋，山东荣清律师事务所律师。
被告：江苏润圆单县地产有限公司，住所地：单县农业局院内。统一社会信用代码：91371722073031350N。
法定代表人：邓化琛，执行董事兼总经理。
被告：叶水荣，男，1955年9月27日出生，汉族，住浙江省安吉县。
被告：卢天旭，男，1985年2月11日出生，汉族，住浙江省安吉县。
被告：金国平，男，1964年1月2日出生，汉族，住浙江省安吉县。
原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告江苏润圆单县地产有限公司（以下简称润圆公司）、叶水荣、卢天旭、金国平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘华民、徐栋到庭参加诉讼，被告润圆公司、叶水荣、卢天旭、金国平经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告润圆公司偿还借款本金20000000元、2017年11月6日之前的利息1054947.88元及之后的利息、罚息；2、判令原告对被告润圆公司所抵押的土地使用权享有优先受偿权；3、判令被告叶水荣、卢天旭、金国平承担连带清偿责任；4、本案诉讼费和其他费用由被告承担。事实和理由：2016年9月29日，被告润圆公司从原告处借款20000000元，期限为12个月，月利率为8.52‰，被告润圆公司以其享有的土地使用权作抵押并办理了抵押登记，被告叶水荣、卢天旭、金国平为其提供了连带责任担保。原告依约履行了支付借款义务，借款到期后，被告仅支付部分利息，本金和剩余利息至今未付。原告为此诉请法院依法裁决。
被告润圆公司、叶水荣、卢天旭、金国平均未答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2016年9月28日，原告与被告润圆公司签订了流动资金借款合同和最高额抵押合同，与被告叶水荣、卢天旭、金国平签订了保证合同。流动资金借款合同约定：贷款人为山东单县农村商业银行股份有限公司；借款人为江苏润圆单县地产有限公司；借款金额为20000000元；借款期限自2016年9月28日始，至2017年9月20日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；固定年利率为10.224%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；担保方式为最高额抵押担保；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，于2017年9月20日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。
最高额抵押合同约定：抵押人为江苏润圆单县地产有限公司；抵押权人为山东单县农村商业银行股份有限公司；抵押人所担保的主债权为自2016年9月28日至2017年9月20日，在人民币20000000元的最高余额内，抵押权人依据与江苏润圆单县地产有限公司签订的借款合同而享有对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产详见编号为单农商编号2016148号的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币86378300元；抵押权人在主债权到期，债务人未予清偿等情形下有权实现抵押权。作为抵押合同附件的房地产抵押清单载明：抵押人江苏润圆单县地产有限公司；抵押权人山东单县农村商业银行股份有限公司；抵押物名称土地使用权；产权或使用权人江苏润圆单县地产有限公司；土地座落及地号为单县健康路东段路北；土地使用权类型及证号为出让、单国用（2014）第00103号；土地使用权面积49359平方米；用途为住宅、批发零售；房地产评估情况为评估价值86378300元。2016年9月29日，单县国土资源局颁发了编号为37001823202的鲁（2016）单县不动产证明第000002号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押设立登记；权利人（申请人）为山东单县农村商业银行股份有限公司；义务人为江苏润圆单县地产有限公司；坐落单县健康路东段路北；不动产单元号为371722209008GB00001W00000000;不动产权证书号为单国用（2014）第00103号；抵押方式为最高额抵押；担保债权的数额为20000000元；债务履行期限为2016年9月28日至2017年9月20日。
保证合同约定：债权人为山东单县农村商业银行股份有限公司；保证人为叶水荣、卢天旭、金国平；被担保的主债权本金数额为人民币20000000元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受偿等情形下，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2016年9月29日，原告与被告润圆公司签订了借款凭证，约定：借款人为润圆公司；借款金额为20000000元；月利率为8.52‰；借款期限自2016年9月29日起至2019年9月20日止。贷转存凭证（借款借据）记载：借款人和收款人均为江苏润圆单县地产有限公司；金额为20000000元；贷出日为2016年9月29日；到期日为2017年9月20日；利率为8.52‰。被告润圆公司在上述合同及凭证中借款人和抵押人处加盖公章，被告叶水荣、卢天旭、金国平在保证人处签名、捺印，原告在贷款人、债权人、抵押权人和审核意见处加盖公章，并将借款20000000元存入户名为江苏润圆单县地产有限公司，存款账号为91×××97的账户中，被告润圆公司在贷转存凭证中借款人处加盖公章予以确认。原告提供的欠本金及利息一览表显示，截止至2017年11月6日，被告润圆公司未归还本金，应付利息为2062946.50元，扣减已归还的利息1007998.62元，尚欠利息1054947.88元。本院核实后发现，原告计算利息有误。被告润圆公司应付利息为2361744元，扣减已归还的利息，实欠利息1353745.38元。
另查明，2017年4月5日，被告江苏润圆单县地产有限公司的法定代表人由叶水荣变更为邓化琛。
本院认为，被告润圆公司以其土地使用权作为抵押，并由被告叶水荣、卢天旭、金国平担保向原告借款20000000元，有原告提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、贷转存凭证等证据为证，足以认定原告与四被告之间借款、抵押及保证法律关系成立，该借款、抵押、保证合同均为有效合同。原告按照合同约定履行了支付借款20000000元的义务，被告润圆公司在借款后未能按合同约定期限偿还全部借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告润圆公司已构成违约,应当承担偿还原告借款本息的违约责任。截止至2017年11月6日，被告润圆公司未归还本金，实欠利息1353745.38元，原告主张利息1054947.88元，低于被告实欠利息数额，是对其民事权利的自主处分，本院予以准许。故原告要求被告润圆公司归还借款本金20000000元、2017年11月6日之前的利息1054947.88元及之后的利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。双方约定的借款月利率为8.52‰，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，流动资金借款合同约定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。
根据最高额抵押合同、不动产登记证明，能够认定润圆公司以其享有的土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并在单县国土资源局办理了抵押登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，以房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故该抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。本案被告润圆公司不履行到期债务，且不属于法律规定的除外情形，原告要求对案涉抵押土地使用权享有优先受偿权，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被担保的20000000元债权既有债务人被告润圆公司提供的抵押担保，又有被告叶水荣、卢天旭、金国平提供的保证担保，根据保证合同第七条第二项“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”之约定，原告要求被告叶水荣、卢天旭、金国平承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告叶水荣、卢天旭、金国平承担连带清偿责任后，有权向被告润圆公司追偿。
被告润圆公司、叶水荣、卢天旭、金国平经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，放弃了对原告提交的证据质证的权利，是对自己诉讼权利的处分，本案依法应缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告江苏润圆单县地产有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东单县农村商业银行股份有限公司借款本金20000000元及相应利息（2017年11月6日前的利息为1054947.88元；自2017年11月7日起至实际给付之日止，以20000000为基数，按月利率11.076‰计算）；
二、原告山东单县农村商业银行股份有限公司对被告江苏润圆单县地产有限公司设定抵押的土地使用权在20000000元范围内享有优先受偿权；
三、被告叶水荣、卢天旭、金国平对上述借款本息负连带清偿责任；
四、被告叶水荣、卢天旭、金国平承担连带责任后，有权在其履行连带责任的范围内向被告江苏润圆单县地产有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147075元，减半收取73537.50元，由四被告负担（原告已垫付，待四被告履行本判决确定的义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 楚先明
二〇一七年十二月二十五日
书记员 张 猛