浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0122民初974号
原告：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司。住所地：桐庐县城南街道迎春南路***号。
法定代表人：朱晓龙，董事长。
委托诉讼代理人：俞芳、朱李杭，系公司员工。
被告：桐庐万昌服饰有限公司。住所地：桐庐县瑶琳镇东琳村。
法定代表人：廖丰，总经理。
被告：廖丰，男，1983年9月5日出生，汉族，住桐庐县。
被告：孙秋月，女，1985年9月13日出生，汉族，住桐庐县。
被告：孙如兴，男，1956年3月15日出生，汉族，住桐庐县。
被告：包利珍，女，1962年1月25日出生，汉族，住桐庐县。
原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司与被告桐庐万昌服饰有限公司、廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍金融借款合同纠纷一案，原告于2018年2月12日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告桐庐万昌服饰有限公司归还借款3000000元，支付截至2018年2月1日的利息54466.03元，并支付2018年2月2日至借款还清之日止按合同约定计算的利息；2.被告桐庐万昌服饰有限公司所抵押的位于桐庐县瑶琳镇东琳村的房地产依法处置后所得价款，原告享有优先受偿权；3.被告廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年3月20日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人俞芳到庭参加诉讼，被告桐庐万昌服饰有限公司、廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院经审理认定：原告与被告桐庐万昌服饰有限公司于2017年1月22日签订了一份《最高额融资合同》，合同约定原告在2017年1月22日至2020年1月21日期间内向被告桐庐万昌服饰有限公司发放融资贷款，最高额为3000000元。被告桐庐万昌服饰有限公司以其名下的位于桐庐县瑶琳镇东琳村的土地【土地证号：桐土国用（2011）第01000**号】及房产（房产证号：桐房权证初字第××、11××29号）作最高额为450万元的抵押担保，并于当日办理了抵押登记，证号为：浙（2017）桐庐县不动产证明第0000988号。另查明，2014年2月26日，被告廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍出具《保证函》一份，同意为被告桐庐万昌服饰有限公司在2014年2月26日至2021年12月31日期间内最高融资限额320万元的所有融资债权提供最高额连带保证责任。查明该期间内，被告桐庐万昌服饰有限公司共向原告贷款二次，分别为本案2017年1月22日贷款300万元和2017年7月6日贷款20万元【本院（2018）浙0122民初975号审查的债权】。2017年1月22日，原告与被告桐庐万昌服饰有限公司又签订了《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款3000000元，借款期限为2017年1月22日至2018年1月21日止，借款利息为月利率7‰，还款方式为按约结息，本金至借款期限届满时一次性归还。原告按约发放贷款后，被告桐庐万昌服饰有限公司并未按约归还利息，贷款到期后，被告未归还本金，各保证人亦未履行保证责任，截至2018年2月1日，尚欠借款本金3000000元，利息54466.03元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桐庐万昌服饰有限公司归还原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司借款3000000元，支付2017年12月21日至借款还清之日止按合同约定计算的利息、罚息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告桐庐万昌服饰有限公司为借款作抵押的房产依法处置后的价款，由原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司在450万元范围内享有优先受偿权（系浙（2017）桐庐县不动产证明第0000988号权利凭证项下的权利）；
三、被告廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍对本判决第一项确定的内容在限额为320万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任【结合本院（2018）浙0122民初975号案件确定的债权】；
四、驳回原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31236元，减半收取15618元，由被告桐庐万昌服饰有限公司、廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍负担。
原告浙江桐庐农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告桐庐万昌服饰有限公司、廖丰、孙秋月、孙如兴、包利珍于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 吴樟平
二〇一八年三月二十日
代理书记员 庐 茜
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《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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