浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初3360号
原告：中国农业银行股份有限公司青田县支行,组织机构代码84845350-9，住所地青田县鹤城街道宝幢街88号。
负责人：吴心毅，系行长。
委托代理人：李勇，系原告职员。
被告：陈品东，男,1962年8月9日出生,汉族,经商，住丽水市莲都区。
被告：蔡苏芬，女,1970年11月19日出生,汉族,经商，住丽水市莲都区。
原告中国农业银行股份有限公司青田县支行与被告陈品东、蔡苏芬金融借款合同纠纷一案，原告在2016年8月3日向本院提起诉讼，请求法院依法判令：一、被告陈品东立即清偿借款本金100万元及利息（2016年4月11日止结欠利息29223.94元，2016年4月11日起至贷款清偿日止结欠的本金和利息余额按10.08%计息）；二、被告蔡苏芬对上述债务承担连带还款责任；三、被告陈品东、蔡苏芬对上述贷款本息承担抵押担保责任（若未还款，依法拍卖、变卖抵押的房屋，所得价款优先偿还本案借款）；四、本案诉讼费由被告承担。本院立案受理后，依法由审判员刘瑾璐适用简易程序在2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司青田县支行的委托代理人李勇到庭参加诉讼，被告陈品东、蔡苏芬经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
经审理，本院认定事实如下：被告陈品东、蔡苏芬系夫妻关系。2013年12月9日，被告陈品东向原告中国农业银行股份有限公司青田县支行提出个人信贷业务申请，申请可循环贷款额度100万元，循环额度期限36个月，单笔最长期限12个月，还款方式为按月结息，到期还本。被告蔡苏芬承诺对申请项下形成的债务（具体以合同约定为准）承担共同还款责任。2013年12月12日，原告作为贷款人，被告陈品东作为借款人及抵押人，被告蔡苏芬作为抵押人共同签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定：自2013年12月12日起至2016年12月11日（额度有效期）止，借款人可以在人民币100万元的借款本金额度范围内向贷款人申请贷款；单笔借款期限最长不超过12个月；对逾期借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人根据规定计收复息；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率按月计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率按月计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；两被告以坐落于丽水市莲都区寿元街27号、丽水市莲都区大洋河小区34幢3-105室的房产共同设定最高额抵押，担保的债务最高余额为155万元，担保范围包括借款本金及相应利息、罚息、复息、费用等。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：丽房他证莲都区字第011*****号、丽房他证莲都区字第011*****号，两份房产共同担保债权数额为155万元）。
2015年1月4日，原告向被告陈品东发放借款100万元，被告陈品东在借款凭证中签字确认，借款凭证载明：到期还款日为2016年1月3日，借款年利率6.72%，逾期利率为年利率10.08%。后两被告未按约偿还贷款本息，至2016年4月11日止，被告共计结欠借款利息、逾期利息、复息29223.94元。
上述事实有结婚证、《个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》、借款凭证、房屋产权证、房屋他项权证、欠息清单及原告的陈述等予以证实。
本院认为：被告陈品东向原告中国农业银行股份有限公司青田县支行借款100万元事实清楚、证据充分。原告与被告陈品东之间的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。现被告陈品东未按约定偿还借款本息，已经构成违约，应当承担继续履行并按约支付逾期利息、复息的违约责任。被告陈品东、蔡苏芬系夫妻关系，上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告蔡苏芬已在《个人信贷业务申请表》中承诺对债务承担连带还款责任，故本案债务应认定为夫妻共同债务，对原告主张被告蔡苏芬承担连带偿还责任，本院予以支持。两被告自愿以证载地址为丽水市莲都区寿元街27号、丽水市莲都区大洋河小区34幢3-105室的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。现两被告未能按约履行还款义务，亦未就抵押权实现方式与原告达成协议，原告可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在155万元的额度范围内优先受偿。被告陈品东、蔡苏芬经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈品东、蔡苏芬在本判决生效后十日内连带偿还给原告中国农业银行股份有限公司青田县支行借款本金100万元并支付利息、逾期利息、复利（截至2016年4月11日止共欠利息、逾期利息、复息29223.94元，自2016年4月12日起至借款实际清偿之日止按年利率10.08%计算逾期利息，对应付未付利息、逾期利息按年利率10.08%计算复息）；
二、若被告陈品东、蔡苏芬未按上述期限履行还款义务的，则依法拍卖、变卖被告陈品东、蔡苏芬所有的证载地址为丽水市莲都区寿元街27号（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号），丽水市莲都区大洋河小区34幢三单元105室（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号）的房屋，原告中国农业银行股份有限公司青田县支行有权就所得款项在155万元的额度范围内优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司青田县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14064元，减半收取7032元，由被告陈品东、蔡苏芬连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘瑾璐
二〇一六年九月二十八日
代书记员 傅依依
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。