天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初1709号
原告：冯志杰，男，汉族，住天津市东丽区。
被告：任鹏，男，汉族，住天津市河西区。
第三人：天津市今晚发行快递股份有限公司，住所天津市南开区南京路358号今晚传媒大厦B座12层，统一社会信用代码91120000725705796Y。
法定代表人：刘晓津，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄韦韦，该公司职员。
原告冯志杰与被告任鹏、第三人天津市今晚发行快递股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯志杰、第三人天津市今晚发行快递股份有限公司的委托诉讼代理人黄韦韦到庭参加了诉讼。被告任鹏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告冯志杰向本院提出如下诉讼请求：1.请求依法判令被告退还未到租期的房屋租金12120元；2.因第三人2017年6月8日强制原告2017年6月11日搬出，且恶意停水停电，造成原告夫妻2017年6月13日至2017年8月28日无经济来源，无法正常生活，故请求依法判令第三人赔偿原告夫妻二人75天的天津20**年最低工资标准调整前的最低工资共计9750元；3.依法判令被告与第三人承担因本次事件而导致原告支出的搬迁费600元、交通费约500元、诉讼费等费用；4.因被告未按照协议及时退还原告未到期租金，故根据协议原告要求被告向原告支付滞纳金5000元（依照协议超出部分不要求）。事实和理由：被告于2016年末与高保生代表的第三人签订了河西区底商的房屋租赁合同，第三人收取被告44000元作为租金，被告依合同入驻经营。原告于2017年3月依据租赁合同在经过高保生代表的第三人同意的前提下，在被告签署的租赁合同的基础上，与被告签订了《共同承租协议》，并依协议入驻，由夫妻二人进行经营。原告在第三人充分知晓且同意的前提下与被告进行了各类交接。2017年6月6日，原告从第三人员工处得知第三人将原告已承租的房屋出租于中信集团，但未对原告做任何形式的通知，故原告及�联系被告与身为第三人代表的高保生，高保生电话中明确表示租约仍然有效，但却在2017年6月8日到场通知原告解除合同，通知原告须在2017年6月11日搬出，谈话期间充斥着不良社会语言，当原告谈到有意愿进行诉讼时，高保生甚至有威胁性语言，造成原告极大的精神压力与一定程度的恐慌，谈话过程中高保生以“小心我不管了，我撇清关系，爱哪告哪告”等语言任由事件扩大。2017年6月13日，原告抵达房屋，发现自来水已被恶意关停，当日上午原告报警，桃园街派出所民警出警，并知晓事件经过。当日下午，原告本着防止损失进一步扩大的态度及时与被告共同到达第三人住所地，并联系到第三人主要负责人，但第三人拒不承认高保生为己方员工，拒不承认知晓此处房屋租赁事实。2017年6月14日，房屋自来水仍处关停状态，原告再次到达第三人住所地，第三人将当事人之一的娄卫东安排到场，娄卫东拒不承认高保生为己方代理人，拒不承认房屋租赁事实。2017年6月15日，原告应邀到达第三人住所地进行和解，第三人言语中透漏娄卫东知悉此事，且愿以公司名义进行赔偿，但不承认恶意停水一事，且未恢复供水任由损失扩大，同时以非法占用的名义威胁原告，故原告未同意此次和解。原告认为，第三人拥有涉租房屋的产权，无论第三人是否承认高保生为其代表或员工，无论高保生是否存在冒用、伪造、欺诈、恐吓等行为，都不可否认原告以及被告正常使用合同所约定房屋已达半年的既定事实，都不可否认房屋的钥匙、水、电均由高保生交接至被告与原告的既定事实。同时第三人的其他员工在房屋内进行经营，与原告共用水电，协商购水购电方式等合作行为，均可证明第三人所属员工知晓且认可原告使用房屋的事实。原告根据与被告签订的《共同承租协议》中第三条第2款“如遇政策相关、业主意愿因素而造成的协议中止，若乙方共同承租未到期，甲方应于3日内退还乙方已承租但未到期的部分的承租费（以日为单位），此笔费用与业主是否向甲方结算无关，”要求被告退还未到期租金，因被告至今未退还，原告要求被告根据协议支付滞纳金。同时，原告夫妻因第三人与被告解除协议，且恶意停水停电，造成原告无法经营而中断了经济来源，无法正常生活，故原告要求第三人对原告夫妻进行赔偿，赔偿标准为天津市最低工资标准，赔偿时间75天。综上所述，原告请求依法判令被告与第三人承担合理合法的退费与赔偿责任。
原告冯志杰向法庭提供证据如下：1.房屋租赁合同，证明被告与第三人之间的租赁关系；2.共同承租协议，证明原、被告之间的房屋租赁关系；3.银行回单，证明原告支付�金情况；4.照片2张，证明原告协助第三人买电，第三人对转租情况知情；5.照片2张，证明原告没有继续对第三人的房屋占有使用，已经按照第三人指示腾空涉案房屋。
被告任鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩、举证、质证的诉讼权利。
第三人天津市今晚发行快递股份有限公司述称，我公司与原告之间没有租赁合同关系，也没有收取租金，对共同承租协议不知情，而且也没有委托任何人承办租赁事宜。停水停电是由于我公司将涉诉房屋出租给中信集团，故采取了合理处置行为，对原告陈述的损失不存在赔偿责任，同时，（2017）津0103民初6914号生效判决已经确认，第三人不承担任何赔偿责任。
第三人天津市今晚发行快递股份有限公司向法庭提供房产证一份，证明涉诉房屋的产权人系天津市今晚发行快递股份有限公司。
案件审理中，当事人围绕各自的主张依法提供了证据，本院组织双方进行了举证、质证。本院认证意见如下：原告提供的证据1、2、3、5及第三人天津市今晚发行快递股份有限公司提供的证据符合证据的相关规定，且与待证事实之间存在关联性，本院予以确认；对证据4的真实性，本院予以确认，对证明目的，本院不予采信。
依据当事人陈述及采信的证据，本院认定如下事实：坐落于天津市河西区的房屋，设计用途为商业，房屋所有权人为第三人。2017年1月，被告通过与他人签订房屋租赁合同，取得了上述房屋其中一大间及屋前搭建设施的承租权。2017年3月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订共同承租协议一份，约定，津港里21号住宅底商的业主为今晚报，甲方经营水果类批发零售，现将已承租空间均分为二，将靠近今晚报烟酒、药房一侧交于乙方承租使用，期限为2017年4月1日至2017年12月31日，共同承租费16500元、因装修改造而产生的误工与损耗费用3500元等主要内容。协议签订后，原告将上述费用共计20000元交给被告，被告将约定房屋交给原告，原告经营餐饮。2017年6月8日，第三人通知原告搬离。协商未果后，2017年8月22日，原告搬出。
本院认为，原、被告签订的《共同承租协议》，是双方的真实意思表示。合同签订后，原告履行了给付租金的义务，现由于第三人停水停电导致原告无法正常使用诉争房屋，根据《共同承租协议》第三条第2款、第4款的约定被告应将剩余租期即2017年6月13日至2017年12月31日内的租金12120元返还原告，并按照合同约定支付原告相应的滞纳金5000元。原告针对被告的其他诉讼请求，因其未提供充足证据予以证实，故本院不予支持。关于原告针对第三人的诉讼�求，因未提供充分的证据予以佐证，故本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告任鹏返还原告冯志杰房屋租金12120元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告任鹏支付原告冯志杰滞纳金5000元；
三、驳回原告冯志杰的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费517元，减半收取258.5元，由原告冯志杰负担104元，被告任鹏负担154.5元。
如不服本判决，可以在判决书送�之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 肖宝清
二〇一八年三月十九日
书记员 陈君怡
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。