新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0203民初351号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行，住所地：新疆克拉玛依市友谊路16号（博达银都酒店一楼）。
负责人：张宁，系该银行行长。
委托诉讼代理人：刘京萍，女，1982年4月21日，汉族，系该行职工。
委托诉讼代理人：曾蓉，新疆安隆律师事务所律师。
被告：刘敏，男，1970年9月8日出生，汉族，系新疆浩鸿房地产经纪有限公司法定代表人。
被告：新疆浩鸿房地产经纪有限公司，住所地：乌鲁木齐市新市区北京中路149号西部国际超市小区办公楼17栋13层2号
法定代表人：刘敏。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行（以下简称邮储银行克市幸福路支行）诉被告刘敏、新疆浩鸿房地产经纪有限公司（以下简称浩鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行克市幸福路支行之委托诉讼代理人刘京萍、曾蓉，被告刘敏、浩鸿公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行克市幸福路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘敏向原告偿付贷款本金1498968.74元，截止2017年1月15日的贷款利息50483.41元、罚息84945.30元；2、判令被告刘敏向原告支付从2017年1月16日至实际判决给付之日的贷款本金的罚息按照385.68元/日计算（1498968.74×9.2625%÷360天）、逾期支付利息的复利按照12.99元/日计算（50483.41元×9.2625%÷360天）；3、被告刘敏向原告支付违约金100000元；4、被告刘敏向原告支付实现债权所产生的律师费24700元。以上合计1681963.10元；5、对被告刘敏名下的乌鲁木齐市新市区北站东路XX房产享有优先受偿权；6、被告浩鸿公司对被告刘敏的上述款项承担连带保证责任；7、本案的诉讼费用由上述被告共同承担。事实与理由：2014年6月6日，原、被告签订《个人额度借款合同》，借款2000000元，借款期限自2014年6月13日至2019年6月13日，贷款利率为6.175%，逾期利息为9.2625%，被告不能按期偿还的，原告有权计收罚息，不能按期支付利息的，按照罚息利率收取利息。并约定违约责任等内容。为保证原告债权实现，浩鸿公司为上述主合同项下的本金、利息、罚息、违约金等提供担保责任。借款合同签订后，原告按照合同约定向被告刘敏放款，但是被告未按合同约定还本付息，故原告诉至法院。
被告刘敏、浩鸿公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月6日，原告与被告刘敏签订《个人额度借款合同》，约定：原告根据被告刘敏的信用评价、财务状况及担保等因素综合确定授信额度2000000元，在额度支用期内被告可以循环使用上述额度，额度期限自2014年6月6日至2024年6月6日，贷款仅限用于生产经营。本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，对于被告未按约定日期偿还贷款本金的，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。还约定，在额度有效期内，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，则原告有权终止对被告的授信额度，对已发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回。被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务的即构成违约情形之一。被告发生约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施，包括：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；被告未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，原告有权按时本合同约定的罚息利率计收罚息；要求被告支付本合同金额5%的违约金；以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（含律师代理费）等。同日，被告刘敏与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告刘敏以其名下的位于乌鲁木齐新市区北站东路XX为上述贷款提供抵押担保，最高额抵押担保金额为2000000元。上述合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记手续（他项权证号：X号）。2014年6月13日，《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》载明：借款金额为2000000元，借款期限60个月（从2014年6月13日至2019年6月13日），借款人按阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为10个月；委托原告将贷款资金发放到”程旭霞”的账户；贷款年利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。《还款计划表》载明2016年1月13日起执行利率为6.175%。后原告按约定放款，但被告刘敏至2016年7月13日之后，便未再向原告偿还任一笔款项，至今尚欠贷款本金1498968.74元，截止2017年1月15日的贷款利息50483.41元，罚息复利为7810.95元，故原告诉至本院，并为此次诉讼支付律师代理费24700元。
另查，2014年5月4日，被告浩鸿公司召开股东会，为被告刘敏的上述贷款承诺提供连带责任保证，保证的范围为贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告刘敏签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系各方真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院依法予以认定，双方均应按照合同约定履行。现被告刘敏自2016年7月13日后便不再履行还款付息义务，已构成违约，原告有权终止该合同，并提前收回该贷款。截止2017年1月15日被告尚欠原告贷款本金1498968.74元，贷款利息50483.41元，罚息复利7810.95元，原告提供放款单、系统截屏、账户交易明细及计算明细等在卷予以佐证，本院依法予以认定。同时，《还款计划表》载明2016年1月13日起执行利率为6.175%，依合同约定”罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定”，则原告按罚息利率9.2625%计算符合双方合同约定，自2017年1月16日起至本院判决之日（2017年12月23日）的罚息为131900元（1498968.74元×9.2625%÷360天×342天）；逾期支付利息的复利为4442元（50483.41元×9.2625%÷360天×342天），则被告刘敏自逾期还款之日起（2016年7月13日）至2017年12月23日止合计罚息复利为144152.95元。关于原告主张被告刘敏承担律师代理费24700元，符合双方合同约定，故本院依法予以支持。
关于原告要求被告刘敏承担违约金100000的诉讼请求，因原告主张的逾期利息及罚息均在贷款年利率的基础上上浮50%，足以弥补原告的损失，且原告未提供证据证实被告逾期还款而产生其他损失，故对原告此项诉请本院依法不予支持。
关于原告主张对被告刘敏名下的房产处置享有优先受偿权的诉讼请求，根据法律规定，原告作为抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，原告与被告刘敏所签订的《个人最高额抵押合同》约定了最高抵押担保限额为2000000元，故原告对被告刘敏抵押的房产及土地折价或拍卖、变卖所得价款在约定限额范围内优先受偿，对于超出的部分仍可要求债务人即被告刘敏清偿。被告浩鸿公司为该笔贷款承诺提供连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证范围包括借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和因借款人违约原告为实现债权而支付的费用（包括律师费等费用）和借款人所有其他应付费用。故原告主张要求被告浩鸿公司对被告刘敏的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。对于实现担保债权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有债务人即被告刘敏自己提供物的担保又有被告浩鸿公司的担保，在没有约定或约定不明确的情形下，原告应当先就被告刘敏提供物的担保实现债权。
被告刘敏、浩鸿公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其放弃当庭答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘敏于本判决生效之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行偿还贷款本金1498968.74元、贷款利息50483.41元、律师代理费24700元、自贷款逾期之日起至判决之日止的罚息及复利144152.95元，以上合计1718305.10元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行应先就被告刘敏名下的房产及土地（他项权证号：房他证新市区字第**号）折价或拍卖、变卖所得价款在2000000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘敏所有，不足部分由被告刘敏清偿；
三、被告新疆浩鸿房地产经纪有限公司对上述款项承担连带付款责任，并在承担保证责任后，有权向被告刘敏追偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19937.66元、邮寄送达费84.80元，公告费710元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行负担1278.46元，被告新疆刘敏负担19454元，被告新疆浩鸿房地产经纪有限公司承担连带给付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审 判 长 李晓凌
人民陪审员 徐新霞
人民陪审员 娄菊华
二〇一七年十二月二十三日
书 记 员 纪 微