新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2301民初3009号
原告：石建友，男，汉族，1962年12月12日出生，现住吉木萨尔县。
委托诉讼代理人：刘君，新疆新蓝天律师事务所律师。
被告：新疆新能房地产开发有限责任公司昌吉市分公司。
住所地：昌吉市建设路今日家园15区1丘**栋****号。
法定代表人：韩华，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡云松，新疆金仕诚律师事务所律师。
原告石建友诉被告新疆新能房地产开发有限责任公司昌吉市分公司商品房预售合同纠纷一案,本院于2017年5月18日受理后,依法由代理审判员李岩适用简易程序,于2017年6月13日公开开庭进行了审理，原告石建友的委托诉讼代理人刘君及被告新疆新能房地产开发有限责任公司昌吉市分公司的委托诉讼代理人胡云松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石建友向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付违约金31968元；二、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年原告与被告签订《商�房买卖合同》，约定原告购买被告开发的晨光绿景48区3丘2栋X幢X单元X层X号房，房屋总价款373902元，被告应当于2014年9月30日前向原告交付房屋，逾期交房按日向原告支付已交房款万分之一的违约金。合同签订后，原告依照合同约定支付了全部购房款，但被告未按照合同约定交房。原告认为被告逾期交房已构成违约，应当向原告支付违约金。原告为维护合法权益诉至法院。
被告新疆新能房地产开发有限责任公司昌吉市分公司辩称：被告不同意原告的诉讼请求，原告计算的延期交房时间与实际不符，合同中约定了原告逾期交纳房款的情况下，被告可以延期交房。原告延期交款190天，被告交房时间应当顺延190天。双方在原告起诉前就违约金达成了和解并出具了书面的和解协议，协议确定被告赔付的金额为24150元，现原告起诉，是对其和解的反悔行为，请求法庭�回原告的诉讼请求。
原告举证，被告质证，本院认证如下：
商品房买卖合同一份、销售不动产发票三张，证实原告购买被告开发的昌吉市48区3丘2栋X幢X单元X号房屋一套，房屋总价款373902元，原告向被告交清全部购房款，被告逾期交房应当按照原告已付房款日万分之一计算违约金，。
经质证，被告对该组证据的真实性认可，认为合同约定的最后一笔购房款是2013年12月9日前付清，原告办理公积金贷款后付款时间晚于合同约定190天，合同第八条约定原告逾期交房款的，被告可以延期交房，被告逾期交房的天数与原告主张的天数不符。本院对该组证据的真实性予以确认。
被告举证，被告质证，本院认证如下：
1、晨光绿景花园小区违约金赔付表一份，证实双方就违约金达成了和解，原告重复诉讼。
经质证，原告对证据的真实性认可，认为双方达成的协议未履行，原告仍有诉讼的权利，签协议的时候被告说必须签协议才可以拿钥匙。本院对该证据的真实性予以确认。
2、交房公告一份，证实被告按合同约定在昌吉日报刊登交房公告，被告于2017年2月1日向原告交房。
经质证，原告对证据的真实性认可，认为应当以实际交房日期为准，被告交房时需进行书面通知，登报不符合同约定。本院对该证据的真实性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年11月9日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，原告以373902元的价款购买由被告开发的位于昌吉市48区3丘2栋X幢X单元X号房屋一套，建筑面积为123.4平方米。关于付款方式及期限，合同第六条约定”买受人必须于2013年11月9日前首付购房款123902元，剩余购房款250000元于2013年12月9日前付清”。关于买受人逾期付款的违约责任合同第七条约定”买受人如未按本合同规定的时间付款，按第壹种方式处理：逾期超过玖拾日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金”。关于交付期限合同第八条约定”出卖人应当在2014年9月30日前将验收合格的商品房交付给买受人，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期：2、买受人未按合同约定付清全部房款及费用”。关于出卖人逾期交房的违约责任，合同第九条约定”若逾期交房超过90日后，买受人有�解除合同......。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之一的违约金”。合同第十一条交接约定”商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的文件，并签署房屋交接单”。该合同附件五合同补充协议第三条约定”买受人同意出卖人选择登报《昌吉日报》等方式送达相关通知，刊登发行之日起，即视为送达买受人”。
合同签订后，原告于2013年11月9日向被告支付首付款123902元，于2014年7月8日向被告支付购房款1000元，于2014年6月18日向被告支付购房款249000元，合计373902元。被告于2017年1月24日在昌吉日报上发出交房公告，通知买受人晨光绿景花园小区C区6栋住宅楼已达到交房条件，定于2017年2月1日正式开始交房。原告实际于2017年2月6日办理交房手续，办理交房手续当天，原、被告就逾期交房违约金达成协议，被告应给付原告违约金31968.62元，扣减原告应支付被告的迟延付款违约金4777元及原告应承担的物业费1925.04元、暖气费1116.08元后，被告再支付原告违约金24150.5元。后被告未按照双方达成的协议支付原告违约金，原告遂诉至本院。
本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，对双方当事人具有约束力，合同双方当事人应按约定履行合同。原、被告约定交房时间为2014年9月30日，被告未按合同约定的时间向原告交付房屋，故被告的行为构成违约，应当承担违约责任。针对被告逾期交房应�担的违约金，原、被告在办理交房手续时已达成协议，原告同意扣减其应承担的迟延支付房款的违约金及物业费、暖气费后，被告再支付原告违约金24150.5元。原告对协议的真实性无异议，仅辩解”协议未履行，原告仍有诉讼的权利，签订协议时房产公司说必须签订协议才能拿钥匙”。原告并未举证证实签订协议时被告存在胁迫行为，被告对此亦不认可，原告对该协议并未行使撤销权。该违约金赔付协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，被告应当按照协议约定的数额支付原告违约金，故本院确认被告应支付原告违约金24150.5元。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告新疆新能房地产开发有限责任公司昌吉市分公司支付原告石建友违约金24150.5元，此款于本判决生效后十五日内支付；
二、驳回原告石建友的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费已减半收取300元，原告石建友负担73元，由被告新疆新能房地产开发有限责任公司昌吉市分公司负担227元（本案受理费已由原告预交，在本案执行时按照判决书的数额由被告一并向原告给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆昌吉回族自治州中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向本院申请执行。申请执行的期限为二年，若超过执行期限申请执行，本院则依法不予�理。
代理审判员 李岩
二〇一七年七月五日
书 记 员 葛君