江西省九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第594号
原告某某银行小企业信贷中心。
负责人陈庐平，该中心总经理。
委托代理人刘敏，该中心客户经理。
委托代理人潘璠璠，该中心客户经理。
被告胡某，男。
被告周某某，女。
原告某某银行小企业信贷中心诉被告胡某、周某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告某某银行小企业信贷中心委托代理人刘敏到庭参加诉讼，被告胡某、周某某经本院依法送达开庭传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某银行小企业信贷中心诉称：2014年08月27日，第一、第二被告与原告签订借款合同（借款合同号72923140827202、还款计划表、借据各一份）,约定借款85000元用于进货，借款期限自2014年08月28日至2015年08月25日止，共计12期，每月25日不规则还款，借款月利率为9.3‰。2012年9月3日，两被告与原告签订最高额抵押合同（最高额抵押合同号：72923120903201）一份，并就抵押担保的范围、抵押方式和抵押期间作了明确约定。2014年8月28日，原告依约向两被告发放了所借之款85000元。
贷款发放后,被告胡某自2015年8月最后一期还款开始出现逾期，此后本金及利息均未归还。原告多次联系两被告还款未果，为维护其合法权益，遂诉来法院，要求依法判令两被告一次性归还贷款本金余额85000元，截至2015年9月21日贷款利息610.75元，截至2015年9月21日贷款罚息1074.87元，总计人民币86685.62元；2015年9月21日之后贷款利息按合同约定月利率9.3‰计算，罚息按合同约定月利率13.95‰计算直至还清；二、判令原告依法对被告提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费用、公告费用、诉讼相关邮寄费用及相关的差旅费用由被告承担。
被告胡某、周某某经本院依法送达开庭传票传唤后无正当理由均未到庭应诉答辩，视为对其答辩、举证、质证权的放弃。
经审理查明，本案事实可确认如下：
2014年08月27日，第一、第二被告与原告签订借款合同（借款合同号72923140827202、还款计划表、借据各一份）,约定借款85000元用于进货，借款期限自2014年08月28日至2015年08月25日止，共计12期，每月25日不规则还款，借款月利率为9.3‰,迟延支付任何应还款项，应按贷款利率加收50%计收罚息;合同还约定了原告解除合同的条件及双方的其他权利和义务。2012年9月3日，两被告与原告签订最高额抵押合同（最高额抵押合同号：72923120903201）一份，就抵押担保的范围、抵押方式和抵押期间作了明确约定，办理了以胡某、周某某所有位于九江共青城长青路（北峰区）4栋9号（房产证号：九房权证共字第0004**号）为抵押标的物，以原告为他项权利人的抵押担保手续（他项权证号：九房他证共字第0088**号）。2014年8月28日，原告依约向两被告发放了所借之款85000元。
贷款发放后,被告胡某自2015年8月最后一期还款开始出现逾期，此后本金及利息均未归还。原告多次联系两被告还款未果，为维护其合法权益，遂诉来法院，要求依法判令两被告一次性归还贷款本金余额85000元，截至2015年9月21日贷款利息610.75元，截至2015年9月21日贷款罚息1074.87元，总计人民币86685.62元；2015年9月21日之后贷款利息按合同约定月利率9.3‰计算，罚息按合同约定月利率13.95‰计算直至还清；二、判令原告依法对被告提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费用、公告费用、诉讼相关邮寄费用及相关的差旅费用由被告承担。
上述事实有借款合同复印件一份、还款计划表复印件一份、借款凭证复印件一份、最高额抵押合同复印件一份、贷款利息计算表盖章打印件一份及原告陈述记录在卷，予以佐证，足以认定。
本院认为，原告某某银行小企业信贷中心与被告胡某、周某某签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护。被告胡某应按合同约定按月等额本息还款，现被告胡某已连续多次未按时还款，构成违约，系违约行为，应承担违约责任，依据双方签订的合同约定：被告迟延支付任何应还款项的，应按贷款利率加收50‰计收罚息，原告有权要求被告提供新的担保或终止合同，宣布本合同项下全部债务到期，并要求立即清偿。又被告周某某系共同借款人，其应作为共同还款人与被告胡某共同承担还款责任；现被告胡某、周某某欠原告贷款本金及利息事实清楚，证据确凿充分，依法应予以偿还，原告要求被告胡某、周某某立即偿还贷款本息共计人民币86685.62元（利息、罚息截至到2015年9月7日，2015年9月7日之后贷款利息按合同约定月利率9.3‰计算，罚息按合同约定月利率13.95‰计算直至还清之日止）的诉讼请求于法有据，予以支持。
又被告胡某、周某某以其夫妻共有的位于九江共青城长青路（北峰区）4栋9号（房产证号：九房权证共字第0004**号）房产为两被告上述贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证（他项权证号：九房他证共字第0088**号），该抵押行为是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护，在被告胡某、周某某未按时按约归还该笔借款时，被告胡某、周某某应在抵押期限内以其抵押房产对该笔贷款项下的本息等承担抵押担保责任，现原告要求被告胡某、周某某对上述债务承担担保责任，要求原告对被告胡某、周某某提供的抵押房产享有优先受偿权，原告的这一诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。
至于原告在起诉时要求被告承担本案诉讼费，邮寄费，公告费用，诉讼相关差旅费，保全费等相关费用的诉讼请求，由于诉讼费、保全费和公告以外的其他费用原告在庭审中未提供证据予以证明，原告要求被告承担诉讼费、保全费和公告费的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持，原告要求被告承担的邮寄费、诉讼相关差旅费、等相关费用的诉讼请求没有事实依据，不予支持。被告胡某、周某某经本院依法送达开庭传票传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡某、周某某所欠原告某某银行小企业信贷中心借款本金85000元、贷款利息610.75元、贷款罚息1074.87元（利息、罚息截至到2015年9月21日，2015年9月21日之后贷款罚息按合同约定月利率13.95‰计算至本判决指定的履行期限届满之日止），共计人民币86685.62元，限被告胡某、周某某自本判决生效之日起三日内一次性偿还给原告。
二、如果被告胡某、周某某未按本判决指定的期间履行上述还款义务，则由原告某某银行小企业信贷中心对被告胡某、周某某提供的位于九江共青城长青路（北峰区）4栋9号（房产证号：九房权证共字第0004**号,他项权证号：九房他证共字第0088**号）的抵押房产进行折价或者对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告胡某、周某某清偿。
三、驳回原告某某银行小企业信贷中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1967元，由被告胡某、周某某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费1967元，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 朱雪娟
人民陪审员 杨代明
人民陪审员 柯朝云
二〇一五年十二月三日
书 记 员 徐嘉镠