黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）黑0103刑初13号
公诉机关黑龙江省哈尔滨市南岗区人民检察院。
被告人任志辉，男，汉族，1986年5月5日出生于黑龙江省哈尔滨市，大学专科文化，系黑龙江英睿房地产经纪有限公司业务部经理，户籍地黑龙江省哈尔滨市香坊区，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区。因涉嫌犯职务侵占罪于2017年6月29日被刑事拘留，同年7月12日被逮捕。现羁押于黑龙江省哈尔滨市南岗区看守所。
辩护人刘福轩，黑龙江星河律师事务所律师。
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民检察院以哈南检刑诉[2018]10号起诉书指控被告人任志辉犯职务侵占罪，于2017年12月29日向本院提起公诉。本院于2018年1月9日立案，依法组成合议庭，于同年3月13日公开开庭审理了本案，黑龙江省哈尔滨市南岗区人民检察院指派检察员张煜红出庭支持公诉，被告人任志辉及其辩护人刘福轩到庭参加诉讼。现已审理终结。
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民检察院指控，2016年2月及7月，黑龙江英睿房地产经纪有限公司分别与黑龙江湘江房地产开发有限公司、黑龙ＸＸ府房地产开发有限公司签订房屋产权办理的委托代理合同，约定由上述两家公司委托英睿公司办理其开发建设的住宅已购房产客户的不动产权证以及他项权证的办理工作。英睿公司指派公司业务经理被告人任志辉具体负责。任志辉在办理该项业务期间，利用职务便利，采取收取办理产权登记手续和房产契约、维修基金等款项以及代办服务费后不上缴的手段，侵占公司钱款。经哈尔滨裕隆会计师事务所有限公司司法会计鉴定，任志辉先后共收取黄法文等33名业主缴纳的钱款金额共计505604元，其中收取税费、维修基金等金额为495804元，收取代办费金额为9800元。任志辉将收取的钱款均用于偿还自己的欠款及日常等花销使用。
经侦查，被告人任志辉于2017年6月29日在黑龙江省哈尔滨市香坊区被公安机关抓获。
针对上述指控，公诉机关提供了相应的证据。公诉机关认为，被告人任志辉利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款，应当以职务侵占罪追究其刑事责任，提请依法惩处。
被告人任志辉对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议，并表示认罪、悔罪，希望从轻处罚。辩护人对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议，提出任志辉系初犯，认罪、悔罪，主观恶性小，到案后如实供述，希望从轻处罚的辩护意见。
经审理查明，2016年7月，黑龙江英睿房地产经纪有限公司（以下简称英睿公司）与黑龙ＸＸ府房地产开发有限公司（以下简称华府公司）签订委托代理合同，华府公司委托英睿公司办理其开发建设的中铁嘉园小区已购房产客户的不动产权证以及他项权证的办理工作。英睿公司指派业务经理被告人任志辉具体负责。任志辉在办理业务期间，利用职务便利，采取收取办理产权登记手续和房产契约、维修基金等款项以及代办服务费后不上缴的手段，侵占公司钱款。经哈尔滨裕隆司法鉴定所司法会计鉴定，任志辉任英睿公司业务经理期间，收取中铁嘉园住宅小区业主税费等金额为505604元，其中收取税费、维修基金等金额为495804元，收取代办费金额为9800元。任志辉将收取的钱款均用于日常花销。
经侦查，被告人任志辉于2017年6月29日在黑龙江省哈尔滨市香坊区被公安机关抓获。
上述事实有经法庭举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：
1.案件来源、到案经过：2017年5月，黑龙江英睿房地产经纪有限公司法人马某到公安机关报案称，2016年该公司与华府公司签订房屋产权办理的委托代理合同，约定开发公司将中铁嘉园已购房产客户的不动产权证以及他项权证的办理工作全权委托给该经纪公司，之后公司指派业务经理任志辉具体负责。同年10月，公司发现任志辉有说去业主办理产权登记手续和房产契约、维修基金等税费以及代办服务费未上交公司的行为，导致多名业主无法领取房屋产权证。经公司调查，共涉及32名业主总计金额47万余元。后经公司多次催要，任志辉以各种理由推诿后断绝和公司联系。经侦查，任志辉于2017年6月29日在黑龙江省哈尔滨市香坊区被公安机关抓获。
2.户籍证明、现实表现：被告人任志辉身源情况，任志辉无前科劣迹。
3.身份证复印件、收据、哈尔滨市商品买卖房合同书：任志辉向业主出具的收据、代办合同与转账记录等。
4.英睿公司报案材料。
5.公安机关情况说明：任志辉承认收取全部33名业主的办证手续以及相关费用没有交回公司，而是将全部费用用于个人日常消费。
6.任志辉招商银行、民生银行、兴业银行账户交易流水，刘某2中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行信用卡交易流水：任志辉、刘某2银行账户流水、信用卡对账单等。
7.银行账户交易流水、转账电子回单、还款记录。
8.任志辉收取业主办证费用所出具的收据。
9.马某银行交易流水信息。
10.已办理及未办理房产产权证业主名单。
11.证人马某（英睿公司法定代表人）的证言：任志辉是公司的业务经理。2016年7月，他们公司与华府公司签订合同，华府公司开发建设了中铁嘉园住宅小区，委托他们公司为购买中铁嘉园小区的业主办理房屋产权登记等事宜，公司委派任志辉具体负责，并把办公地点安排在中铁嘉园小区。任志辉定期到售楼处收取业主材料。任志辉主要负责审核业主提供材料是否齐全并收取相应费用，然后将材料和钱拿回公司交给其他业务员继续办理。开始的时候都没有问题，一段时间后陆续有业主到公司说办理房产证的手续和钱都交给任志辉了，但是迟迟办不了产权证。公司经过查询任志辉并没有将这些业主的手续和钱交给公司，公司不知道有这些业主。发现问题后他找了任志辉，任志辉承认这些业主的手续和钱都在其个人手里没有交到公司，钱被他个人用了，并表示会尽快将手续和钱交回公司，他同意了。之后任志辉陆陆续续把这些业主的材料和钱交回公司。但是又过了一段时间，又有不少业主到公司反映交了材料和钱办不了产权证。他又找任志辉，任志辉说业主的钱肯定拿不回来了，钱也不知道干什么用了，并表示尽快想办法把钱交回公司。直到2017年1月，任志辉不上班了，公司也联系不上他。业主办证的费用一部分是办理产权证需要交的费用，还有一部分是公司代办产权证收取的服务费，不贷款的业主收取300元，贷款的业主收取500元。任志辉前后一共交了31分业主办证的材料，还差一分刘辛明的没有交回公司。
12.证人魏某（英睿公司财务）的证言：他是英睿公司财务，公司主要经营项目是房地产中介，代办产权证等。华府公司开发建设了位于南岗区先锋路的中铁嘉园小区，华府公司与英睿公司签订合同，由英睿公司为中铁嘉园的业主代办房屋产权证，并收取一定的服务费，任志辉是公司的业务经理。公司每天收取的费用和手续是不固定的，都是任志辉回公司的时候告诉他们当天具体有多少业主的钱和办证材料。
13.证人董某（英睿公司财务）的证言：公司钱平时是转账到经理马某的个人账户，之后马某将钱转到公司对公账户内，到产权交易中心和税务部门的时候，是从公司的账户内转走。32名业主的材料已经缴回公司，现正在陆续办理产权证，已经办理了10个。
14.证人宋某（华府公司员工）的证言：她在华府公司负责办理产权业务。华府公司与英睿公司签订了产权代办合同，华府公司把为小区业主办理房屋产权证的业务交给英睿公司负责，英睿公司收取业主一定的代办费，业主需要提供身份证、购房合同、需要缴纳的契税、房屋维修基金和代办费。这些手续和钱都交给英睿公司，英睿公司负责办理房产证。具体负责人是任志辉。有很多业主将手续和费用都交给任志辉，但是没有办下来房产证。业主找公司，公司发现任志辉拿着业主的手续和钱跑了。
15.证人杨某、牛某、石某、刘某1、姜海燕等十三名证人的证言：均可证实2016年底得知购买的中铁嘉园小区开始办房产证，把手续准备齐全后到开发商处办证，开发公司让找英睿公司可以代办，并让联系英睿公司的任志辉。通过现金、转账等方式向任志辉交了房屋契税、代办费等。任志辉出具一张收据，上面记载交的钱数、办理房产证的房主的姓名、时间。把办证的手续都留给任志辉，任志辉说让回家等通知。
16.被告人任志辉的供述与辩解：他于2014年至今在英睿公司担任业务经理，具体负责给公司的客户办理房产更名过户事宜。工资是每月2700元左右，与公司之间没有债务纠纷，不拖欠工资。2016年7、8月份，英睿公司与华府公司签订合同，华府公司委托英睿公司为中铁嘉园小区的业主办理房屋产权证，公司收取业主一定的代办费。合同签订后，公司让他具体负责。当时的代办点就安排在先锋路中铁嘉园小区的售楼处，他基本每天都去，主要是接待办证的业主，收取办证所需的手续和费用，手续包括业主的身份证、户口、购房合同等，费用包括契税、维修基金、登记费等，费用根据业主房产的实际面积大小而不同，需要在现场计算。按照要求是每天将手续和费用交回公司，但是公司实际上并不知道每天有多少业主找他交手续和费用，都是他回公司说当天收取了多少份材料和费用，少说或者不说公司都不知道，所以才能将办证的费用私自留下。具体数字记不清了，大概47万余元，30多名业主。钱款都用于日常花销了。对司法鉴定意见的数额无异议。
17.哈尔滨裕隆司法鉴定所司法会计鉴定意见书：任志辉任英睿公司业务经理期间，收取中铁嘉园住宅小区业主税费等金额为505604元，其中：收取税费、维修基金等金额为495804元，收取代办费金额为9800元。
18.辨认笔录：证人范某、江某均可指认出任志辉系收取其办理房屋产权登记手续、契税和房屋维修基金等费用的人。
本院认为，被告人任志辉作为英睿公司的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪，公诉机关指控的罪名成立，应予惩处。鉴于任志辉系初犯，且认罪、悔罪态度较好，酌情予以从轻处罚。辩护人提出任志辉具有从轻处罚情节，与案件事实相符，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第四十五条、第四十七条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人任志辉犯职务侵占罪，判处有期徒刑二年六个月（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年6月29日起至2019年12月28日止）；
二、责令被告人任志辉退赔被害单位黑龙江英睿房地产经纪有限公司被侵占赃款人民币505604元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省哈尔滨市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 王 赫
人民陪审员 杨 勇
人民陪审员 赵淑娟
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 狄春楠