天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0111民初5521号
原告：中国农业银行股份有限公司天津西青支行，住所地西青区杨柳青镇柳霞路5号。
负责人：张敬涛，行长。
委托诉讼代理人：陈世同，该行职员。
委托诉讼代理人：高洪良，该行职员。
被告：孟庆云，女，1969年10月2日出生，汉族，住天津市静海县静海镇万发楼*号楼3门***号，现住天津市。
原告中国农业银行股份有限公司天津西青支行（以下简称农行西青支行）与被告孟庆云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法由审判员秦永震适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈世同、被告孟庆云到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行西青支行诉称：2017年2月14日原告与被告孟庆云签订《个人购房抵押担保借款合同》，约定原告向被告提供借款4990000元用于购买坐落于天津市静海区北侧鸿雁岛24-9住宅楼。借款期限自2017年2月14日至2039年2月13日止，借款利率为4.067%，还款方式为等额本息还款。被告以天津市静海区北侧鸿雁岛24-9住宅楼为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告提供了贷款，但被告未按约定偿还借贷本息，截至2018年4月21日拖欠本金4846709.08元，逾期利息32836元。为维护自身合法权益，原告诉至法院请求依法判令：一、解除原告与被告孟庆云签订的《个人购房抵押担保借款合同》，提前收回合同项下贷款本息；二、被告孟庆云向原告偿还贷款本金4846709.08元、利息32836元（截至2018年4月21日）及至本金还清之日止的利息；三、原告有权就被告提供的抵押担保物折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内包括借款本息、诉讼费、保全费、公告费、律师费依法享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
被告孟庆云辩称：对原告起诉的事实及欠款数额均无异议，同意原告的诉请。但本人经济困难，无力偿还。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对证据和事实，本院认定如下：
1、原告提交《个人购房抵押担保借款合同》（合同编号12020120170002676），主张双方存在借贷关系。《个人购房抵押担保借款合同》贷款人农行西青支行，借款人孟庆云。合同约定：借款金额肆佰玖拾玖万元整。借款期限264个月，债务履行期限自2017年2月14日至2039年2月13日止。还款方式为等额本息还款，还款周期为壹个月，还款日期每期末月的借款发放日对应日。执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之壹拾柒后确定。本合同项下采用抵押担保，抵押物为静海区北侧鸿雁岛24-9号。被担保数额为人民币肆佰玖拾玖万元整。抵押物担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金…以及律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。合同对于违约责任约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。
2、原告提供不动产登记证明，主张双方已办理了不动产抵押登记。（津20**）静海区不动产证明书第3006430号记载：证明权利为预告登记（津20**静海区不动产证明第2012099号），权利人农行西青支行，义务人孟庆云，坐落于静海区北侧鸿雁岛24-9。
3、原告提供借款凭证、欠款证明主张已于2017年2月15日向被告提供4990000元借款，截止2018年4月21日被告尚欠借款本金4846709.08元，逾期利息及罚息32836元。
原告提供的上述证据符合证据规则，已形成完整证据链条，被告对此无异议，本院予以采信。上述证据证实原告与被告孟庆云存在借贷关系，原告于2017年2月15日向被告提供借款4990000元。被告自愿以其所有的静海区北侧鸿雁岛24-9号房屋为借款合同项下的债权提供抵押担保，并办理了预告抵押登记（津20**静海区不动产证明第2012099号）。合同签署后，被告未按约定足额偿还本息，截至2018年4月21日尚欠原告借款本金4846709.08元，逾期利息及罚息32836元。
本院认为，原告与被告孟庆云系借款合同关系，双方应本着诚实守信原则，享受各自权利，履行各自义务。现被告孟庆云未按约定及时偿还借款本息，其行为已构成违约，按照合同约定及法律规定，原告有权解除合同，要求被告偿还借款本息（截至2018年4月21日本息合计4879545.08元）及至实际清偿之日的利息，被告对原告提出的上述主张无异议，故，本院予以支持。
同时，被告自愿以其所有的静海区北侧鸿雁岛24-9号房屋为借款合同项下的债权提供抵押担保，并办理了预告抵押登记，抵押权已设立。抵押物担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金…以及律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。现被告违约，原告有权依照合同约定提前行使担保权，就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告对原告提出的上述主张无异议，故，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司天津西青支行与被告孟庆云签署的《个人购房抵押担保借款合同》（合同编号12020120170002676）；
二、被告孟庆云于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津西青支行借款本金4846709.08元，逾期利息及罚息32836元（截至2018年4月21日）及自2018年4月22日起至实际清偿之日止的利息（2018年4月22日之后的利息按照《个人购房抵押担保借款合同》约定计收）；
三、如被告孟庆云到期未清偿上述债务，原告有权就被告提供的抵押物（静海区北侧鸿雁岛24-9号房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22918元、保全费5000元由被告孟庆云全部负担，此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 秦永震
二〇一八年六月五日
书记员 马彬睿
附：
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。