苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初7647号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码77641750-8。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：周弦，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告：吴秀花,女,1968年6月20日生,汉族,住江苏省苏州市。
被告：张岩生,男,1964年1月5日生,汉族,住浙江省泰顺县。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）诉被告吴秀花、张岩生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。本院依原告申请，于2017年8月28日作出（2017）苏0591民初7647号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。因案情复杂，依法由审判员肖淑红、人民陪审员潘建国、胡玉岚组成合议庭，后因故变更为由审判员肖淑红、人民陪审员李明俊、王宏荣组成合议庭适用普通程序进行审理。本案于2017年12月4日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周弦到庭参加诉讼，被告吴秀花、张岩生经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还原告借款本金人民币1930277.35元，并支付逾期利息72266.19元、逾期罚息（含复利）4534.88元（利息、罚息、复利暂计算至2017年7月28日，此后的罚息、复利按合同约定继续计算至实际归还之日）；2、判令两被告承担原告实现债权的律师费78112元；3、判令如两被告不能清偿上述债务，原告有权行使抵押权，以两被告所有的坐落于苏州市木渎镇房产依法折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由两被告负担。事实和理由：2016年6月4日，被告吴秀花、张岩生与原告签订《借款合同》，约定两被告向原告借款205万元，借款期限120个月，自2016年6月4日至2026年6月4日。同日，被告吴秀花、张岩生与原告签订《担保合同》，被告吴秀花、张岩生以其名下苏州市木渎镇房产对上述合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。原告于2016年6月24日向被告吴秀花、张岩生发放贷款205万元，后被告未按约还款。故原告诉至法院。
案件审理过程中，原告明确欠息包括利息、罚息和复利，诉讼费用指案件受理费、保全费。
被告吴秀花、张岩生未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年6月4日，原告民生银行苏州分行（贷款人/乙方）与被告吴秀花、张岩生（借款人/甲方）签订《借款合同》（编号126172016002259）。合同约定：本合同项下的借款金额为205万元，借款期限共120个月，自2016年6月4日至2026年6月4日止；本合同项下借款用途为借新还旧以及购买原材料；本合同项下的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按还款周期调整，按月结息的，本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按合同约定的利率浮动比率确定。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按照约定利率上浮50%收取。贷款本息的归还方式为按月等额本金还款，还款日为每月15日。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用。
同日，原告民生银行苏州分行（担保权人/丁方）与被告吴秀花、张岩生（抵押人/丙方）签订《担保合同》（编号126172016002259D0）。合同约定：为了确保吴秀花（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为126172016002259的《借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；丙方以名下位于苏州市吴中区木渎镇房产对主合同项下的全部债务向丁方提供抵押担保。主合同项下借款可用于借新还旧，担保方自愿承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债务和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2016年6月22日，双方就被告吴秀花、张岩生名下苏州市吴中区木渎镇房产办理了抵押登记，登记债权数额为205万元。
后被告吴秀花填写《个人借款凭证》，载明：借款金额为人民币205万元，借款起始日为2016年6月24日，借款到期日为2026年6月4日；执行年利率7.35%，利率调整方式为还款周期调整；还款付息方式为等额本金，每月还款日为15日，逾期利率按执行年利率加收50%。
贷款期内，被告未按约还款，多次逾期未还，原告于2017年7月25日宣布贷款提前到期并按被告确认的送达地址确认邮寄提前到期函，故原告诉至法院。原告确认，截至2017年11月30日，被告吴秀花、张岩生尚欠原告本金人民币1930277.35元，欠息人民币154219.09元（含利息、罚息、复利）。
另查明，原告与江苏致邦（苏州）律师事务所律师签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币78112元。
再查明，2016年6月4日，两被告向原告出具《送达地址确认函》，确认被告吴秀花、张岩生的送达地址均为吴中区，上述地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。该确认书上载明，因提供地址不准确、有变更未及时书面告知，或本人或其指定的代收人拒绝签收导致文书未被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。案件审理过程中，本院依据上述地址向被告邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与两被告间签订的借款合同、担保合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告吴秀花、张岩生发放贷款，故被告吴秀花、张岩生亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告吴秀花、张岩生归还剩余全部欠款本息的主张符合合同约定，不违反法律规定，应予支持。
对原告主张的律师费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
对原告要求以被告吴秀花、张岩生名下的位于苏州市吴中区木渎镇房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。
被告吴秀花、张岩生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吴秀花、张岩生应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1930277.35元，并赔付截至2017年11月30日的欠息154219.09元及自2017年12月1日起至实际给付之日止按《借款合同》约定计算的罚息、复利；
二、被告吴秀花、张岩生应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费78112元。
三、如被告吴秀花、张岩生未履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告吴秀花、张岩生所有的坐落于苏州市吴中区木渎镇房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额205万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23482元，保全费5000元，共计28482元，由被告吴秀花、张岩生负担，原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 肖淑红
人民陪审员 李明俊
人民陪审员 王宏荣
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 唐莉萍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。