安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1822民初3477号
原告广德华仑商务管理有限公司，住所地广德县桃州镇大观国际B座1306室。统一社会信用代码913418223281170188。
法定代表人李平，系公司经理。
委托代理人孙中民，安徽润天律师事务所律师。
被告芜湖市和声文化传播有限公司，住所地芜湖市铁佛花园7幢08号，统一社会信用代码91340200060807201L（1-1）。
法定代表人李传荣，系公司经理。
委托代理人李明，安徽正伦律师事务所律师。
原告广德华仑商务管理有限公司（以下简称广德华仑公司）与被告芜湖市和声文化传播有限公司（以下简称芜湖和声公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理，依法适用普通程序于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告法定代表人李平、委托代理人孙中民，被告法定代表人李传荣、委托代理人李明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
广德华仑公司诉称：2016年6月13日，原�被告签订《华仑·大观国际四楼租赁合同》，原告将位于广德县桃州镇的华仑大观国际综合体商业楼四层1950平方米整体出租给被告用于设立艺术类培训机构。合同对租金支付时间及方式、违约责任等双方权利义务作出明确约定。合同签订后，原告按要求向被告履行了交付房屋义务。但是被告却背信弃义，一年来不仅未向原告支付一分钱租金，最基本的水电费也拒不交纳。不仅如此，被告违反安全管理规定，在承租的商业房内住宿、烧水、做饭。原告多次要求改正均不理睬，导致原告负责人被消防部门约谈。最为严重的是时至今日，被告尚未取得办学许可，根本不具有办学资格。综上，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示合法有效。原告履行交房义务后，被告应按约定支付租金及相关费用，应遵守安全管理规定。特别是被告故意隐瞒其不具备办学资格的事实，《房屋租赁合同》从根本上不具备履行条件。被告的违约行为不仅使其丧失了商业信誉，更使原告遭受巨大经济损失。为维护自身合法权益，现依法起诉，请求：1、判令原、被告签订的《华仑·大观国际四楼租赁合同》于2017年6月9日解除。2、判令被告立即赔偿原告租金损失643500元(按照租赁面积来算：每平方27.5元，从2016年6月到2017年6月，1950平方米×27.5元/平方米×12)，公共能耗费11700元、广告位费9000元、原告垫付的搬家费9800元。合计：675355元。3、本案全部诉讼费用由被告承担。
芜湖和声公司辩称:首先，原告与被告之间的纠纷，原告方涉嫌刑事犯罪，被告方已经向公安机关报案，并最终要求司法机关追究原告方的刑事责任，因此案性质恶劣，社会影响范围广，故恳请法庭能够中止审理此案。其次，本案案由错误，原、被告之间并非房屋租赁关系，而是合作经营关系，原告提供场地及装修，被告提供设备、师资及经营策略，双方合同名为租赁实为合作经营，故双方不是房屋租赁纠纷，请法庭查明事实后予以纠正，根据正确的法律关系审理此案。
原告无证据证明被告在履行合同过程中存在违约行为。第一,关于不支付租金的事实。根据合同第五条约定租金计算标准：租金是按照双方合作经营期间的正常收费，根据不同的比例标准支付给原告，该约定的方式没有明确的具体数额，被告方根据经营收入的多少按照比例支付给原告作为租金，前提是已经产生的收入。根据合同约定的租金支付方式：被告自行收取学费，收银系统需与原告联网，每月24-25日对账，26日转账，以银行转账支票或现金一次性支付给原告。同时对账，核对收入无误后再根据约定方式支付租金。而事实上，原告方在合同履行过程中首先存在违约行为导致被告方无法正常开展营业活动，更不用说获取正常收入，按照合同约定，原告应当于2016年7月1日将房屋交付给被告使用，但是原告因自身原因并未按时交付房屋，直至2016年10月份才将未经消防验收的房屋交付被告，消防验收直至2017年3月9日才被消防部门验收。因为原告迟延交付及消防验收耽搁的原因，导致被告前期无法正常招生培训，故在此期间被告方无任何收入，直至2017年3月9日原告提供的室内装修消防验收合格后，被告才敢正式招生正常营业。根据合同约定原告应当给被告安装收银联网系统，然原告迟迟不来安装系统，导致被告只能自行收取费用；被告在收取费用后主动及时通知原告方来对账，然原告方却迟迟不来对账，双方对收入不能及时核对，在未经双方核对账目的情况下，被告方的收入金额只是自己的单方统计，不能作为支付租金的准确依据，故此被告暂时将收入款项留存保管，完全符合双方的约定及交易习惯。最后因为原告的擅自毁约行为，造成被告方无法继续开展培训活动，被告方无奈之下只能将已经收取的费用退回给学生，故因为原告方的违约行为造成被告方不能正常开展招生收费，原告方认为被告不支付租金没有事实依据。被告方一直都在正常缴纳水电费，没有故意拖欠缴费的行为，且也未接到任何单位发出的停水停电通知，被告方在接到缴费通知后，在合理的期限准备缴纳水费时，因原告方的单方毁约行为，通过故意毁坏财产强行腾空的方式将被告方赶走，实属原告违约在先，而非被告违约不缴纳水费等行为造成。第二,关于违反安全管理规定的事实。根据合同第六条约定：原告方提供租赁场所的装修并在合同中附装修平面图纸，在图纸中可以明确看见标注了教师住宿区及食堂，显然证实原告在提供装修平面图纸时自己也认可了住宿的及烧饭的实际情况，根据合同约定甲方定期检查，对检查过程中发现的问题有权要求限期整改，而被告方在房屋使用过程中原告方对于住宿及烧饭烧水的行为从未提出过异议，也未要求被告方立即整改，更未接到消防部门的通知及约谈。根据合同第八条约定：乙方任何工作人员在任何时间不得私接电源用于经营或烧饭、烧菜，而被告方并未私接电源用于烧饭或烧菜，原告方对该条款完全是断章取义，没有理解条款的真实含义，错误的理解为单纯的烧饭烧水。综上，被告方无违反安全条款的行为，且也未收到原告方提出的整改意见，故不存在任何违约行为。双方合同中并未约定被告需提供办学资格才能正常经营，也未在违约条款中约定如无办学资格可以解除合同的内容，原告只是要求被告自行申领执照及证照，费用�行承担，故被告已经依法登记注册分公司并领取营业执照，可以依法开展经营活动。办学资格是后置办理程序，需在正式营业后才能正式申请办理，而被告正在准备申请办理中，就遭遇原告单方毁约强行赶走被告，因此系原告的违约行为造成被告无法正常办理相关资质。关于广告费用，合同中并无明确约定，我们认为原告仅应提供广告牌位，广告牌位应该是由我们来自行制作，该条款是格式条款，我们存在异议。在被告没有违约的情况下，原告无权解除合同，故双方之间的合同仍然有效，原被告双方继续享有合同权利，且双方应当继续履行合同义务。原告无正当理由强行毁约并毁坏被告的财物，被告认为原告的行为已经严重侵犯了其合法权益，给被告造成重大损失，故被告将继续追究原告的刑事附带民事赔偿责任。
广德华仑公司为证明其主张，向法庭提举如下证据：
1、原告营业执照、被告企业信息及情况说明；证明目的：1、原、被告主体资格；2、被告不具有办学资格，经营范围没有开设培训这一项目。
2、《华仑·大观国际四楼租赁合同》；证明目的：2016年6月13日，原、被告签订《华仑·大观国际四楼租赁合同》，原告将位于广德县桃州镇的华仑大观国际综合体商业四层1950平米出租给被告用于设立艺术类培训机构。合同第11条明确约定，被告违反本合同，原告有权解除该合同。根据合同法第96条，被告方对该合同存在异议，可以向法院起诉或者向仲裁院申请仲裁。
3、收据一张、照片四张、考勤表七张；证明目的：被告违反约定，在招收学生收取费用后拒不向原告支付租金。
4、照片四张；证明目的：被告违反安全管理规定，在承租的商业房内住宿、烧水、做饭。
5、《解除合同通知书》、邮政快递回单;证明目的：因被告违约，原告于2017年6月9日、13日两次通知被告解除合同。
6、前期物业服务合同；证明目的：物业公司每月收取每平米公共能耗费0.5元。
7、停水通知单、水费收据、搬家费收据;证明目的：原告为被告垫付的水费1355元及搬家费9800元。
8、广德县教育体育证明，证明被告没有办学许可。
9、意见书，2016年8月10日该房屋验收合格
10、收据，2017.2.15日出售广德快乐幼儿园一架钢琴，应该按销售额的10%向原告提供租金。
11、快递查询单3张，证明被告3张快递单并未实际使用。
针对广德华仑公司提出的上述证据，芜湖和声公司发表质证意见如下：营业执照无异议，我们认为和声分公司营业执照原件在原告搬家过程中遗失了，被告教学培训资质在办�过程中，正是因为原告解除约定才导致被告没有办理教学资质。如果双方正常履行约定，被告教学资质早已经办理下来了。合同对真实性无异议，但不能达到证明，不具有关联性。合同第五条约定的租金计算标准按照培训收费的比例支付租金，但未约定合同总金额，租金的计算以实际收费为准，收银系统需联网，每月对账系双方义务，应同时履行；第六条约定装潢装修由原告负责提供租赁场地的装修详见附图，附件有原告盖章确认（附件中含教师宿舍及食堂），原告于7月1日完成装潢，如甲方原因不能及时完成装潢，所产生的问题由原告承担。第八条安全条款约定原告有权定期检查，对检查中发现的问题有权要求整改；3次违反甲方的相关安全条例并无整改动作的原告有权终止协议。第九条物业条件：初期消防验收由甲方负责。收据真实性有异议，应当提供原件，如果不能提供原件，证明人应当出庭接受质询。上课照片真实性有异议，不能真实的反映拍摄的时间，拍摄人员不知道真实身份，应当系原告方员工，具有利害关系，不能排除虚假的嫌疑。招生资料真实性有异议，签名的人员是否真实需要当庭核实，且招生资料已经在强行被告财物时遗失，无法核实真实性。住宿照片真实性有异议，拍摄时间、拍摄地点均不能核实与本案是否有关，且双方同意住宿。解除合同通知书及快递单真实性无异议，但是原告单方违约解除合同，且被告收到通知后及时发函回复，认为原告无权解除合同，并要求原告继续履行合同赔偿损失。前期物业合同与本案不具有关联性，签订主体系华仑置业，与本案当事人无关，且原告未告知被告前期物业的相关内容，被告并未签字确认，合同中约定的物业单位名称与本案不一致。搬家发票，该证据证明原�侵犯被告财产，强行毁约搬离被告财物，造成被告财物损毁，原告应当赔偿被告损失，原告的搬家行为具有违法性。停水通知书真实性有异议，被告未签收该通知，也不知道该通知，2017.6.22下午两点，原告强行停水，驱散被告员工，封闭租赁场所，而该通知是2017.6.23被告事后未掩盖事实而补发的通知，不具有合法性。水费发票，原告于2017.6.22日强行赶走被告后2017.6.27缴纳的水费，原告已经违约在先。情况说明是原告方自己提供的相关说明，并不符合正规部门提供的相关证明，同时不能达到原告的证明目的，理由是原告方违约在先，导致被告办理申请教学资质没有成功。消防验收与本案所涉及的消防验收不一致，本案是原告提供租赁场所室内装修的消防验收。收款收据真实性有异议，转账回单付款人和收款人是个人而不是单位。快递回单我们在EMS留有签名。
芜湖和声公司为支持其抗辩主张，向法庭提供如下证据：
证据1：建设工程竣工验收消防备案查询结果，证明原告室内装修通过消防验收时间为2017年3月9日。证明我们10月份才以这个名义进行备案，是以装修内容进行消防验收，而不是整栋房屋进行消防验收。
证据2：电费通知书及收据，证明原告按时支付电费。
证据3：水费缴费通知书，证明被告于2017年6月9日收到水费缴费通知书，要求在6月18日前支付，并不是原告因为被告不缴纳水费单方面解除合同的理由，是原告方违约在先单方面解除合同。
证据4：快递单号及告知函（三份），证明被告收到原告2017年6月9日的解除通知后立即发函回复，要求原告继续履行合同并赔偿强行断电造成的经济损失及投资损失。
证据5：转账记录，证明原告擅自毁约强行毁坏被告培训场�器材，导致被告无法正常开展培训活动，收取的学费退还给学生。
证据6：桃州派出所报警出警记录，证明2017.6.22和2017.6.28原告方在没有任何理由的情况下擅自违约和驱离被告方的员工，证明原告方违约在先。
针对芜湖和声公司提出的上述证据，广德华仑公司发表质证意见如下：证据1、加盖的是被告单位印章，不是消防单位印章，不具有合法性，内容上是被告室内装修，使用上也是被告方，因此消防验收应该是被告的责任。证据2、电费缴费通知单并不能证明电费是被告缴纳的，并不能够证明是被告缴纳的，而且电费我并未主张。证据3、被告2017.6.9已经拖欠水费的事实，实际上被告没有缴纳水费，水费是我公司缴纳的。证据4、从我方所提交的三份快递单内容上看，并未证明三份告知函送往我公司。从6.24日告知函中证明被告自认2017.6.9日收到我公�出具的合同解除通知书。对于6.18号告知函，其内容均是不真实的，被告从未与我公司商议合同的解除，是我公司主张解除合同。从双方签订合同约定上来看异议日期是5天，而不是法律规定的30天。证据5、2017年3月份被告已经收取培训费用，按照2017年3月6日应该向我方缴纳租金，这恰恰证明被告严重违约。证据6、从公安接处警登记表上看公安机关并未就该事情进行立案，被告证明目的不能够实现。
依据民事诉讼证据的审查判断规则，综合各方当事人对争议证据的对质辩驳意见，本院审查认定本案证据的证明效力如下:1、关于广德华仑公司提举的证据。证据3收据一张、照片四张、招生资料七张，虽因芜湖和声公司以应当提交原件、照片拍摄人员及时间不明为由对其真实性有异议，但结合芜湖和声公司提举的转账记录，招生资料中记载的学员名称与转账记录�符，其真实性应予确认。2、芜湖和声公司提举的证据。证据1，建设工程竣工验收消防备案查询结果，因系从消防监督结果公开平台下载，记载内容明确具体，应依法予以认定。对证据4快递单号及告知函（三份），结合证据6桃州派出所报警出警记录芜湖和声公司对合同解除持有异议，该事实予以采信。
根据认定的证据，结合当事人的陈述，确认以下案件事实：2016年6月13日，原告（甲方）、被告（乙方）签订《华仑·大观国际四楼租赁合同》，原告将位于广德县桃州镇的华仑大观国际综合体商业楼四层建筑面积1950平米整体租赁给被告用于设立艺术类培训机构所需要场所。合同约定：“二、租赁期限：1、租赁时间，自2016年7月1日起至2026年6月30日止，租赁期为10年。2、租赁期间，乙方不得中途停止租赁，不得擅自转让于第三者。3、租赁期间，因甲方原因导�乙方不能正常营业，甲方按乙方的实际年收益向乙方进行赔偿。五、租金计算标准及支付期限方式：（一）租金支付方式：1、2016.7.1-2019.6.30；正常收费的30%归甲方所有、70%归乙方所有。2、2016.7.1-2026.6.30；假期班、冲刺班正常收费的20%归甲方所有，80%归乙方所有。器乐类培训：2016.7.1-2026.6.30；常规班、假期班、冲刺班正常收费的20%归甲方所有、80%归乙方所有。其中2016.7.1-2026.6.30其他商业零售收入甲方均按销售额收取10%。乙方自行收取报名人员学费，收银系统需与甲方财务联网，每月24-25日为对账日，26日为转账日，若发现乙方采取其他方式收款，另在24-25对账日又没有如实记录反映，甲方视乙方账外收款，经过甲方例行核实抽查报名人员交费时属实的，按照以上约定标准甲方加倍收取乙方费用。如乙方违规超过三次，视为乙方违约，甲方有�单方面解除合同，同时乙方承担相应违约责任。（二）租金支付期限及支付方式：按月支付租金。乙方应于每月26号前以银行转账支票或现金一次性支付约定费用给甲方，甲方如实提供本次收款额发票给乙方。若超过15日以上，甲方有权解除本合同并没收其履约保证金及乙方承担违约责任。五、水、电费用：1、水、电费依抄表数由乙方按月支付，2、乙方物业管理费由甲方支付。六、装潢：甲方负责提供租赁场地装修详见附图二，乙方自行设计分割后各房间装修。七、履约保证金：乙方于本合同正式签订5日内，应缴付人民币5万元整予甲方，作为履约保证金。八、安全条款：（一）2、乙方任何工作人员在任何时间均不得私接电源用于其经营或烧饭、烧菜。九、物业条件：（一）3、消防设施：乙方按其设计的平面布局由甲方安装烟、温感报警和自动喷淋装置到租赁场�上方各部位，并每年自行负责通过消防验收，初期消防验收由甲方负责。6、提供店招牌位，费用乙方承担。十、申领执照及相关证照：租赁期内乙方在上述租赁场地内自行申领执照及相关证照，并做到合法经营，依法纳税，领照费用乙方承担。十一、违约处理：（一）在租赁期限内，如乙方违反本合同之规定或无故要求解除本合同，甲方通知乙方之日起第五天终止本合同，已付租金及押金不予退还，装修无偿归甲方所有，同时承担合同总租金的20%作为违约金。”华仑大观国际综合体商业楼于2016年8月10日经广德县公安消防大队消防验收合格，验收意见三、“该工程如扩建、改建(含室内外装修、建筑保温、用途变更)，应依法向我大队申报建设工程消防设计审核或消防验收。”合同鉴订后，芜湖和声公司对所租赁房屋进行装修，于2017年3月9日通过广德县公安消防�队消防验收。2017年2月25日起，芜湖和声公司开始招收学员进行培训，芜湖和声公司收银系统未与广德华仑公司财务联网。2017年6月9日，广德华仑公司以芜湖和声公司未支付租金，违反合同约定行使解除权，通知芜湖和声公司解除合同，解除合同通知书内容为:“一、即日起，贵公司与我公司签订的《华仑·大观国际四楼租赁合同》解除。二、请贵公司务必于2017年6月20日前将贵公司所有的全部物品搬出华伦·大观国际，否则我公司将视为贵公司的废弃物进行清理，所产生的费用由贵公司承担。”芜湖和声公司以回函方式表示不同意解除合同，2017年6月23日，广德华仑公司拟将芜湖和声公司物品搬出租赁场地与芜湖和声公司发生纠纷，2017年6月28日芜湖和声公司报警称其设施不在培训机构场所内，经查，广德华仑公司在芜湖和声公司未主动将物品搬走的前提下，于2017年6月25日委托广德康健家政服务有限公司将芜湖和声公司的物品搬运至一楼门面房中放置。2017年9月12日，广德华仑公司诉至本院，要求判如所请。
本院认为：综合当事人双方举证、质证及诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：(一)芜湖和声公司认为本案性质是合作经营关系并以涉嫌刑事犯罪要求本案中止审理是否成立。(二)广德华仑公司的诉讼请求能否予以支持。
(－)关于芜湖和声公司认为本案性质是是合作经营关系并以涉嫌刑事犯罪要求本案中止审理是否成立的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百－十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”支付租金是承租人的主给付义务。租金的计算方式可以是多样化的，当事人在合同中规定某种特定的浮动性计算系数，根据这一系数可计算出某一特定时间的租金数额，该种约定应视为租金明确。芜湖和声公司以合同约定的租金计算方式没有明确的具体数额，主张合同性质是合作经营关系，无法律依据，本院不予采信;芜湖和声公司以涉嫌刑事犯罪要求本案中止审理，因本案的审理不需以广德华仑公司的搬运行为是否构成刑事案件为依据，故要求中止审理的请求不予采信。
(二)关于广德华仑公司的诉讼请求能否予以支持的问题。1、租赁合同是出租人暂时让渡财产使用、收益权能以获取租金的合同，《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”案涉合同五(一)D、(二)项的约定，应视为当事人双方协商－致约定解除权，约定解除条件不违反法律强制性规定，没有侵害国家、第三人的利益，当解除条件成就时，当事人行使解除权，合同依约定解除。由于合同约定租金计算标准以正常收费的一定比例按月支付，芜湖和声公司承租场地需进行装修，根据《中华人民共和国消防法》第十三条二款的规定，未经消防验收，禁止投入使用，结合建设工程竣工验收消防备案查询结果、转账记录及招生资料，芜湖和声公司应于2017年2月25日正式招收学员、收取费用，根据合同约定，芜湖和声公司应于每月26号前以银行转账支票或现金一次性支付约定费用给广德华仑公司，若超过15日以上，广德华仑公司有权解除本合同;如芜湖和声公司违规超过三次，视为违约，广德华仑公司有权单方面解除合同。至2017年6月，芜湖和声公司－直未按合同约定�付租金，2017年6月9日，广德华仑公司通知芜湖和声公司解除合同，芜湖和声公司虽有异议，但在约定的异议期限内未向人民法院起诉请求确认解除合同的效力，案涉合同自2017年6月9日通知到达芜湖和声公司时解除。广德华仑公司请求判令原、被告签订的《华仑·大观国际四楼租赁合同》于2017年6月9日解除，无法律依据，本院不予采信。2、案涉合同所约定的租金明确，不适用《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，广德华仑公司以市场行情主张租金数额，无法律依据，对该项诉讼请求本院不予支持。根据合同约定，水费由芜湖和声公司按月支付，广德华仑公司主张其垫付的水费1355元由芜湖和声公司支付，该主张本院予以支持。公共能耗费，系广德华仑置业有限公司与前期物业服务企业签订服务合同所约定事项，由服务企业向业主和租户收取，与本案系不同的�律关系，案涉合同对此没有约定，广德华仑公司主张公共能耗费11700元，本院不予支持。合同虽约定广德华仑公司提供店招牌位，费用由芜湖和声公司承担，但合同没有明确约定广告位费用且广德华仑公司亦未举证证明广告费9000元事实存在的证据，对该项诉讼请求本院不予支持。关于搬家费，广德华仑公司在未通知芜湖和声公司的情形下，未采取适当程序将物品搬运至一楼门面房中放置并与芜湖和声公司发生争议，广德华仑公司主张该费用，无合同依据，本院不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六十－条、第九十三条、第九十六条、第二百一十二条、《中华人民共和国消防法》第十三条二款之规定，判决如下：
一、被告芜湖市和声文化传播有限公司于本判决生效之日支付原告广德华仑商务管理有限公司水费1355元。
二、驳回原告广德华仑商务管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10630元，由广德华仑商务管理有限公司负担8000元，芜湖市和声文化传播有限公司负担2630元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 余 军
人民陪审员 张学仿
人民陪审员 汪金忠
二〇一七年十二月四日
书 记 员 韩 汉
附：相关法律规定及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》第六十－条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充;不能达成协议补充的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、《中华人民共和国消防法》第十三条二款条依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。