陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初5947号
原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行，住所地陕西省榆林市榆阳区长城南路99号，统一社会信用代码916108027197550766。
委托代理人薛润旺、王晓瑞，陕西富能律师事务所律师。
被告榆林市鸿海建材有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区古城综合市场南2楼1号，组织机构代码证67792901-4。
法定代表人谢芬，系该公司总经理。
被告张荣，女，生于1956年9月19日，陕西省榆林市靖边县人，住榆阳区。
二被告委托代理人樊金星，男，生于1976年12月24日，汉族，陕西省榆林市靖边县人，住榆阳区，居民。
被告樊金星，身份信息同上。
被告王宏，女，生于1977年3月18日，汉族，籍贯、住址、职业同上，系被告樊金星妻子。
被告谢芬，女，生于1955年3月21日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区，居民。
原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行（以下简称农行榆阳区支行）与被告榆林市鸿海建材有限公司（以下简称鸿海建材公司）、谢芬、张荣、樊金星、王宏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告农行榆阳区支行的委托代理人薛润旺到庭参加了诉讼，被告榆林市鸿海建材有限公司、张荣委托代理人樊金星、被告樊金星、王宏到庭参加了诉讼，被告谢芬经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农行榆阳区支行诉称：2015年4月2日，被告鸿海建材公司与原告签订了流动资金借款合同，约定：被告鸿海建材公司向原告借款人民币4500000元；贷款期限为1年，即从2015年4月2日起至2016年4月1日止；借款用途为借新还旧（61010120140000739）；借款期限内年利率按6.955%计算，逾期年利率按10.4325%计算。被告樊金星以其所有的位于靖边县××号（房产证号为靖房权证河西字第××号，土地证号为靖国用2012第1**号）为上述借款作抵押并办理了抵押登记。同时，被告樊金星、王宏又与原告签订了保证合同，由其二人对上述借款承担连带保证责任。2015年3月4日，被告鸿海建材公司向原告出具了股东连带责任担保书，承诺其全体股东谢芬、张荣对上述借款承担连带保证责任，并由谢芬、张荣签字确认。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告于2015年4月2日通过约定账号向被告发放贷款本金人民币4500000元，借款到期后，被告不能按照约定偿还贷款本金及利息，原告多次催要未果。现原告向法院提起诉讼，请求：1依法判令被告榆林市鸿海建材有限公司偿还原告借款本金4500000元及利息（从2015年12月22日起至2016年4月1日止，年利率按6.955%计算，从2016年4月2日起至借款付清之日止，年利率按10.4325%计算），并由被告谢芬、张荣、樊金星、王宏对上述借款本息承担连带清偿责任；2、依法判令以被告樊金星、王宏所有的位于靖边县××号（房产证号为靖房权证河西字第××号，土地证号为靖国用2012第1**号）房产的折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告借款本息；3、依法判令五被告承担本案诉讼费。
原告向本院提供了以下证据：
1、流动资金借款合同1份、借款凭证1支，用以证明被告鸿海公司向原告借款人民币4500000元，双方明确约定了借款期限、年利率、逾期罚息、复利等，原告按照合同约定足额向被告支付了上述借款的事实。
2、股东会议纪要1份、股东会决议1份、抵押合同1份、抵押贷款承诺书1份、抵押清单1份、靖房权证河西字第××号房产证1份、靖国用2012第130号土地证1份、靖房他证靖边县字第××号他项权利证书1份、结婚证1份，用以证明被告樊金星、王宏系夫妻关系，二人以其所有的上述房产为被告鸿海建材有限公司的上述借款作抵押，并办理了的抵押登记，原告为抵押权人，享有优先受偿的权利的事实。
3、借款担保承诺1份、股东连带责任担保书1份、股东授权委托书1份、保证合同1份，用以证明被告谢芬、张荣、樊金星、王宏对上述借款本息承担保证责任的事实。
4、银行还款流水账1份，用以证明被告将上述借款本金的利息清偿至2015年12月21日，从2015年12月22日以后的利息再未清偿的事实。
被告鸿海公司、张荣、樊金星、王宏辩称：原、被告之间存在借款抵押担保合同是事实，由被告谢芬、张荣、樊金星、王宏对上述借款承担保证责任，被告樊金星、王宏夫妻以其共有的房屋为上述借款本息作抵押。本案涉及的借款本金为人民币4500000元，利息清偿至2015年12月21日，从2015年12月22日以后的利息再未清偿，拖欠本金为人民币4500000元，由于被告目前经济困难，暂时无力偿还，同意以被告樊金星、王宏共有的房屋的折价、拍卖、变卖的价款优先偿还所欠原告借款本金及利息，诉讼费由被告承担，请求法院依法判决。
被告鸿海公司、张荣、樊金星、王宏向本院提供了以下证据：业务凭证2份，用以证明借款后，被告一直向原告清偿利息，将借款利息清偿至2015年12月21日，从2015年12月22日以后的利息再未清偿的事实。
经庭审质证，被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1,2,3,4的真实性及证明目的均无异议。原告对被告提交的证据发表如下质证意见：对该证据的真实性及证明目的均无异议。
被告谢芬未进行答辩亦未向本院提供证据。
本院对原告提供的证据作如下认证：原告提交的证据，来源合法且均有被告的签字确认，能够证明被告鸿海公司向原告借款本金人民币4500000元，由被告樊金星、王宏以其所有的房产提供抵押担保，由被告樊金星、王宏、张荣、谢芬提供保证担保的事实，及被告将上述借款的利息清偿至2015年12月21日，从2015年12月22日以后的利息再未清偿，本金亦未偿还的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。被告提供的证据，原告对真实性及证明目的均无异议，能够证明借款后，被告一直向原告清偿利息，且将借款利息清偿至2015年12月21日，从2015年12月22日以后的利息再未清偿的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
被告樊金星与被告王宏系夫妻关系。2015年4月2日，被告鸿海建材公司与原告签订了流动资金借款合同（编号61010120150000538），约定：被告鸿海建材公司向原告借款人民币4500000元；贷款期限为1年即从2015年4月2日起至2016年4月1日止；借款用途为借新还旧（61010120140000739）；借款期限内利率按6.955%计算，逾期利率按10.4325%计算。借款担保为由被告樊金星以其所有的位于靖边县××号（房产证号为靖房权证河西字第××号，土地证号为靖国用2012第1**号）为上述借款作抵押并办理了抵押登记。担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按照《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息货物迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同还约定了其他事项。同时，被告樊金星、王宏又与原告签订了保证合同，由其二人对上述借款本息承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，即从2016年4月2日起至2018年4月1日止。保证担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按照《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息货物迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同还约定了其他事项。2015年3月4日，被告鸿海建材公司向原告出具了股东连带责任担保书，承诺其全体股东谢芬、张荣对上述借款本息承担连带保证责任，并由谢芬、张荣签字确认。合同签订后，原告于2015年4月2日通过约定账号向被告发放贷款本金人民币4500000元，借款到期后，被告将利息清偿至2015年12月21日，2015年12月22日以后的利息再未清偿，本金亦未偿还。为此，原告曾多次督促五被告偿还原告贷款本息未果后向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告农行榆阳区支行与被告鸿海公司（借款人）、樊金星（抵押人、保证人）、王宏（抵押人、保证人）签订的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同，谢芬（保证人）、张荣（保证人）出具的股东连带责任担保书，均系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。被告鸿海建材公司单方以书面形式向债权人即原告出具的股东连带责任担保书，原告接受且未提出异议，该保证合同成立，系当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法亦应确认为有效合同。合同签订后，原告按约定向被告鸿海公司发放了借款人民币4500000元，被告鸿海公司理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但借款期限届满后，被告鸿海公司未履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。因被告鸿海公司未向原告偿还借款本金，将利息清偿至2015年12月21日，2015年12月22日以后的利息未清偿，故被告应当偿还原告借款本金人民币4500000元，清偿借款期限内即从2015年12月22日起至2016年4月1日止以年利率6.955%计算的借款利息，及逾期后从2016年4月2日起至借款付清之日止以逾期年利率10.4325%计算的借款利息，原告主张由被告鸿海公司清偿借款本息的请求予以支持；原告主张由保证人樊金星、王宏、谢芬、张荣承担保证责任的请求，根据双方保证合同的约定，原告主张权利在保证期间内，符合保证担保的法律规定，且各保证人未约定保证份额，应当互负连带清偿责任，原告主张依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，由被告榆林市鸿海建材有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行借款本金人民币4500000元并支付利息（从2015年12月22日起至2016年4月1日止的利息，以年利率6.955%计算；从2016年4月2日起至借款付清之日止的利息，以逾期年利率10.4325%计算）。被告樊金星、王宏、谢芬、张荣对上述借款本金及利息互负连带清偿责任。
二、原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行对被告樊金星、王宏抵押的房产（位于靖边县东大街1号（房产证号为靖房权证河西字第××号，土地证号为靖国用2012第1**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
案件受理费43430元，由被告榆林市鸿海建材有限公司、谢芬、张荣、樊金星、王宏负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 杨少莉
审 判 员 李长鹏
人民陪审员 常四娃
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 张艳婷