广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初5515号
原告：陈广意，男，汉族，1974年6月10日出生，住广东省东莞市，
委托诉讼代理人：叶松盛，广东众达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李青华，广东众达律师事务所实习律师。
被告：谢炳狮，男，汉族，1970年1月14日出生，住福建省莆田市荔城区，
被告：谢雄英，女，汉族，1969年5月5日出生，住福建省莆田市荔城区，
原告陈广意与被告谢炳狮、谢雄英民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月6日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月27日公开开庭进行了审理，原告陈广意及其委托诉讼代理人叶松盛、李青华到庭参加诉讼，被告谢炳狮、谢雄英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈广意诉称，2016年1月25日，原告与被告谢炳狮、被告谢雄英签订《借款合同》，约定：原告向被告谢炳狮提供200000元的借款，借款期限为2016年1月25日至2017年1月25日。被告谢雄英对上述借款承担连带担保责任，保证期限自借款期满之日起两年，此外，根据《借款合同》，被告谢炳狮自愿以其名下的位于东莞市××城区世纪现代经典花园××房产作为上述《借款合同》项下所有债务的履行提供抵押担保，并办妥了抵押登记，他项证号为：粤房地他项权证莞字第××号，抵押担保范围包括以利息和实现债权的费用等。《借款合同》签订后，原告依约借出该笔款项，但被告谢炳狮却未按期还款。经原告多次向被告催讨，各被告均推诿不支付至今。现原告为维护自身的合法权益，特起诉至法院，请求判令：1、被告谢炳狮立即归还原告借款本金200000元并支付借款利息【利息以200000元为本金，按自逾期之日起的同期银行贷款利息（年利率4.75%）4倍标准计算，自2017年1月26日起计至全部清偿之日止，暂计至2017年2月27日为3432元】；2、各被告向原告支付律师费5000元；3、原告对被告谢炳狮名下位于东莞市××城区世纪城现代经典花园××房产（粤房地他项权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；4、被告谢雄英对上述诉请款项承担连带担保责任；5、两被告承担本案所有诉讼费用。
被告谢炳狮、被告谢雄英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和任何证据。
经审理查明，2016年1月25日，原告（甲方、出借人）与被告谢炳狮（乙方、借款人）、被告谢雄英（丙方、保证人）签订了一份《借款合同》，约定被告谢炳狮向原告借款200000元，用作经营周转；被告谢炳狮指定的收款账户为：开户银行东莞农村商业银行，账户名称谢炳狮，账号62×××80；借款期限12个月，自2016年1月25日（以原告实际出借款项之日起算）至2017年1月25日止；第五条约定被告谢炳狮如果逾期不还款，则按自逾期之日起的同期银行贷款利率4倍计算利息。第六条约定1、借款方自愿用东莞市南城区世纪城现代经典花园E2座402号做抵押，到期不能归贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品；2、谢雄英自愿为谢炳狮的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自谢炳狮借款期限届满之日起二年内，保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、陈广意实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条约定被告谢炳狮如逾期还款，还应承担原告实现债权之费用（包括但不限于原告支出之律师费、诉讼费、差旅费等）。该合同中甲方处由原告陈广意签名确认，乙方处由被告谢炳狮签名确认，连带保证人处由被告谢雄英签名确认。庭审中，原告主张其先将案涉借款200000元转账到朋友陈伟文的银行账户，再由陈伟文转账支付给被告谢炳狮，对此提供了东莞农村商业银行的取款单回单予以证明。上述取款单载明：日期为2016年1月25日，户名为陈伟文，取款金额为200000元，收款人账号为88×××80，收款人名称为谢炳狮。又，原告主张由于本案起诉委托律师故诉请律师费5000元，并提供了委托代理合同及发票为证。
案涉位于东莞市××城区世纪城现代经典花园××房产登记于被告谢炳狮名下，房地产权证号为04××27该房产于2013年9月29日办理抵押登记于房地产他项权利人原告陈广意名下，其为第二顺序抵押权人。
以上事实，有原告提供的借款合同、银行回单、房地产他项权证、民事委托合同、律师费发票以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告谢炳狮、谢雄英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据及书面答辩状，视为放弃质证和抗辩的权利。原告主张其借款200000元给被告谢炳狮，有借款合同、银行转账回单等证据证明，事实清楚、证据充分，本院予以采信。故原告诉请被告谢炳狮偿还借款本金200000元事实清楚、证据充分，本院予以支持。关于利息的问题，案涉借款原告已于2016年1月25日支付给被告谢炳狮，根据双方签订的《借款合同》的约定，原告诉请利息以200000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，但以不超过年利率24%为限，从2017年1月26日起计至实际清偿之日止，没有违反法律规定，本院予以支持。关于律师费，根据原、被告的《借款合同》约定，原告逾期还款，还应承当原告为实现债权的律师费等，原告委托广东众达律师事务所提起本案诉讼而支出的律师费5000元，且原告诉请的律师费没有违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准，故原告诉请被告谢炳狮支付律师费5000元，依法有据，本院予以支持。
又，被告谢雄英在借款合同上自愿承诺为被告谢炳狮的案涉借款承担连带责任保证，担保范围及于所有借款、违约金、原告实现债权的费用等，担保期间为被告谢炳狮借款期限届满之日起二年内，因此，原告诉请被告谢雄英对被告谢炳狮依法认定的上述借款本金、逾期还款利息、律师费债务承担连带清偿责任依法有据，本院予以支持。
再，关于抵押权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。原、被告在《借款合同》中约定，被告谢炳狮将其名下的位于东莞市××城区世纪城现代经典花园××房产为案涉200000元借款提供抵押担保。根据东莞市中堂房地产管理所的登记情况，被告谢炳狮就上述房产已办理了原告为第二顺序抵押权人的抵押登记，故原告的抵押权依法成立生效。被告未能向原告偿还案涉的200000元借款，故原告诉请对被告谢炳狮名下案涉房屋享有第二顺序抵押权依法有据，本院予以支持，原告应对该房屋拍卖、变卖或折价的价款在其诉请借款本金200000元借款及上述逾期利息、律师费的债权范围内享有第二顺序优先受偿权。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢炳狮自本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈广意偿还借款本金200000元及利息（以200000元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，但以不超过年利率24%为限，从2017年1月26日起计至实际清偿之日止）；
二、被告谢炳狮自本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈广意支付律师费5000元；
三、被告谢雄英对本判决第一、二判项的债务向原告陈广意承担连带清偿责任；
四、原告陈广意对被告谢炳狮名下的位于东莞市南城区世纪城现代经典花园E2座402号房产【房地产权证证号:粤房地权证莞字第××号】享有第二顺序抵押权，对该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款超出依法登记的第一顺序抵押权人享有的抵押担保债权之外的部分，在上述第一、第二判项债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告陈广意的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
本案受理费4426.48元（已由原告预交），应由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判长 翟静文
审判员 黄俊哲
审判员 周昭君
二〇一七年八月七日
书记员 官嘉欣
陈雪桢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四十六条抵押担保范围内包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用费利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。