山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0107民初6号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行，住所地太原市长风西街1号丽华大厦A座5层。
负责人：赵金贵，行长。
委托诉讼代理人：王丽红，山西华炬律师事务所律师。
被告：ＸＸ忠，男，1970年出生，汉族，住太原市。
被告：张俊晔，女，1970年出生，汉族，住太原市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行（以下简称邮储银行太原分行）与被告ＸＸ忠、张俊晔借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行太原分行的委托诉讼代理人王丽红到庭参加诉讼，被告ＸＸ忠、张俊晔经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
邮储银行太原分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还原告借款本金185280.6元，利息23457.17元，罚息11472.82元（利息、罚息暂计至2017年11月7日，应按合同约定利息计算至实际付清日），并承担原告为实现债权而发生的律师费8600元，以上合计人民币228810.59元；2、判令原告有权就依法拍卖、变卖二被告提供的抵押物所得优先受偿，不足部分仍由二被告清偿；3、本案受理费、保全费及公告费等费用由二被告承担。事实与理由：2011年7月22日，二被告与原告下属中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行（以下简称原告下属支行）签订《个人额度借款合同》和《个人额度借款最高抵押合同》，约定：二被告以其名下位于太原市学府街房屋，为原告下属支行自2011年7月22日至2016年7月22日期间向二被告提供的可循环使用的借款人民币68万元提供最高额抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下发生的所有借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费等）。若二被告未能按期偿还借款，构成违约，原告下属支行有权要求二被告提前清偿全部借款，处分抵押财产实现债权，上述抵押事项已经办理抵押登记。上述合同签订后，原告下属支行于2011年8月1日向二被告发放第一笔借款50万元，借款期限自2011年8月1日至2016年8月1日，年利率为8.97%，还款方式为等额本息；2011年8月3日，原告下属支行向二被告发放了第二笔借款18万元，借款期限自2011年8月3日至2016年8月3日，年利率为8.97%，还款方式为等额本息。被告ＸＸ忠在确认收到上述两笔借款后，分别向原告下属支行出具了相应金额借据。现合同到期，二被告未依约还款，构成违约。期间原告数次找到二被告，要求其偿还借款，但均遭拒绝，为此，原告为维护其合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所请。
ＸＸ忠、张俊晔未到庭也未提交书面答辩意见。
经审理查明，中国邮政储蓄银行有限责任公司太原建设北路支行（以下简称”建设北路支行”）是原告的下属银行。”中国邮政储蓄银行有限责任公司太原建设北路支行”企业名称于2012年5月11日变更登记为”中国邮政储蓄银行有限责任公司太原迎泽西大街支行”，于2012年12月28日变更登记为”中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行”，于2017年11月29日变更登记为”中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市府西街支行”。
被告ＸＸ忠、张俊晔系夫妻关系。2011年7月22日，建设北路支行与被告ＸＸ忠、张俊晔签订了《个人额度借款合同》一份，合同约定：1、建设北路支行根据对被告的信用评价、财务状况等因素确定在一定条件下可以申请支用的借款本金限额，本合同项下被告可循环使用的借款额度为680000元；2、借款额度有效期间自2011年7月22日至2016年7月22日；3、被告ＸＸ忠、张俊晔未按时还清的借款本金和利息（包括被建设北路支行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；以法律手段追偿贷款引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由二被告承担。同日，建设北路支行与二被告签订《个人额度借款最高抵押合同》，约定：1、二被告愿以其所有的位于太原市学府街房屋为上述《个人额度借款合同》项下形成的债权提供抵押担保；2、担保范围包括债务人于借款额度有效期间内即2011年7月22日起至2016年7月22日之间支用但尚未结清的最高不超过680000元的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费、拍卖费等）；3、债务人未按主合同约定履行债务时，建设北路支行有权要求二被告在担保范围内承担担保责任。合同签订后，建设北路支行对该抵押房屋（在太原市房地产管理局办理了抵押登记，设定最高额抵押。
2011年8月1日，二被告向建设北路支行借款50万元，借款期限60个月，自2011年8月1日起至2016年8月1日止；借款利率8.97%；借款用途为资金周转进树苗等。2011年8月3日，二被告向建设北路支行借款18万元，借款期限60个月，自2011年8月3日起至2016年8月3日止；借款利率8.97%；借款用途为资金周转进树苗等。建设北路支行依约履行了放款义务。截至2017年11月7日，二被告仍欠建设北路支行借款本金185280.6元、利息23457.17元、罚息11472.82元。
另查明，原告为提起本案诉讼，与山西墨法世家律师事务所（现已与其他律师事务所合并为山西华炬律师事务所）签订了《委托代理合同》，并支付该律师事务所律师费8600元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、借款借据、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、借据清算信息表等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，建设北路支行为原告的下属银行，不独立承担责任，对外产生的权利、义务由原告承担。被告ＸＸ忠、张俊晔向建设北路支行借款，故建设北路支行与被告ＸＸ忠、张俊晔之间成立合法有效的借款合同关系，双方均应严格履行。建设北路支行依约向被告ＸＸ忠、张俊晔发放借款，被告ＸＸ忠、张俊晔应当按照合同约定按时偿还建设北路支行借款本金及利息，逾期未还款，构成违约，应当承担违约责任，故对原告要求被告ＸＸ忠、张俊晔偿还借款本金、利息、罚息及截止到实际清偿之日的利息的诉讼请求，予以支持。关于律师代理费，原告提供票据证明，予以支持。被告ＸＸ忠、张俊晔以其位于太原市学府街房屋对上述债务提供担保，且已对抵押房产进行抵押登记，故原告就该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ忠、张俊晔于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行截止到2017年11月7日的借款本金185280.6元、利息23457.17元、罚息11472.82元及自从2017年11月8日起至本判决确定的给付之日止的利息（按《个人额度借款合同》约定的利率计算）。
二、被告ＸＸ忠、张俊晔于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行律师代理费8600元。
三、若被告ＸＸ忠、张俊晔届期不履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行有权就二被告所有的位于太原市学府街房屋的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2366元，由被告ＸＸ忠、张俊晔负担。与上述款项一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 李文娟
二〇一八年二月二十六日
书记员 李维维