安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0221民初1011号
原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行，住所地。
负责人：翟玉峰，行长。
委托代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。
委托代理人：刘磊，安徽振宏律师事务所律师。
被告：芜湖永信运贸有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县。
法定代表人：陈克进，经理。
被告：陈克进。
被告：王凤英，女，汉族，1975年12月8日出生，系被告陈克进妻子，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：陈克胜，男，汉族，1965年9月10日，住安徽省芜湖市芜湖县。
两被告共同委托代理人：陈克胜，男，汉族，1965年9月10日，住安徽省芜湖市芜湖县。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行诉被告芜湖永信运贸有限公司、陈克进、王凤英、陈克胜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理，依法组成合议庭于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行的委托代理人王庆和被告芜湖永信运贸有限公司法定代表人陈克进、被告王凤英、陈克胜共同委托代理人陈克进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行诉称：2013年8月28日，原、被告一签订《最高额债权合同》一份，约定：本合同项下最高额债权为1200万元；债权确定时间为2013年8月28日至2016年8月28日；该最高额债权为原告内部对被告一的最高授信额度，被告一使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务同或协议；为确保被告一在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告二、三提供最高额抵押担保，并签订相应的《最高额抵押合同》；同时合同还约定如被告一违反本合同约定，原告有权需求被告一赔偿原告因此遭受的任何损失和产生的任何费用和开支。为确保原告与被告一签订的《最高额债权合同》及上述合同项下业务合同或协议的履行。原告与被告二、三于2013年8月28日起至216年8月28日止，依据上述主合同由原告为被告一办理具体授信业务而形成的债权本金，即1200万元；被告二、三自愿以《抵押物品清单》所列之财产为上述提供抵押担保；抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用。上述合同签订后，原告与被告二、三共同办理了房屋抵押登记手续。与此同时，为确保原告与被告一签订的两份《最高额债权合同》及上述合同项下具体业务合同或协议的履行，原告与被告签订《最高额保证合同》，约定：保证范围为自2013年8月28日至2016年8月28日止，依据上述主合同由原告为被告一办理具体授信业务而形成的债权本金，即1200万元及利息、罚息、以及为实现债权而发生的相关费用；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年；同时还约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权要求被告四在其保证担保范围内承担保证责任。8月28日，原告与被告一依据《最高额债权合同》的约定，签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告一提供短期流动贷款，贷款额度为1200万元；借款期限为12个月，自2013年8月28日至2014年8月28日；借款利率为浮动利率，在基准利率上浮50%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式按季结息。合同生效后，原告分两次将1200万元发放给被告一。到期后，被告一因应收账较大，流动资金不足，原告同意将上述借款展期。为此，原告与四被告鉴定《借款展期协议书》，约定展期后的还款时间为2015年8月23日；展期利率为9.225%；同时，被告二、三同意继续提供抵押担保；被告四同意继续提供保证担保。但被告一在展期期限届满后，仍未扔约定归还借款本息，构成违约。原告为维护自身的合法权益，请求法院：1、请依法判令被告一归还贷款本金1200万元及利息2427150元（含罚息，截止2016年4月21日，以后利息以及罚息按合同约定执行，息随本清）。2、请依法判令被告一承担原告实现债权费用20万元。3、请依法判令被告二、三对上述债务承担抵押担保责任。4、请求被告二、四对上述债务承担连带保证责任。5、请依法判令四被告承担本案诉讼费用。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据材料：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、身份证。用以证明：原被告诉讼主体资格适格。
2、《最高额债权合同》。用以证明1.原告对被告一自2013年8月28日起至2016年8月28日期间的最高授信额度为1200万元；2.在上述债权确定发生期间发生的债务由抵押人提供抵押担保、以及保证人提供连带保证责任；3.原告与被告一签订的《最高额债权合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。
3、《最高额抵押合同》、《抵押物品清单》、房地产权证、房地产他项权证。用以证明：1.被告二、三自愿以《抵押物品清单》所列之财产为本案债权提供抵押担保；2、原告与被告二、三依法办理了抵押登记手续；3.原告与被告一签订《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。
4、《最高额保证合同》。用以证明被告四同意为被告一在《最高额债权合同》约定的债券确定期间发生的债务提供保证担保，并对保证范围、保证方式、保证期间等事项作了相应约定。
5、《流动资金借款合同》、借款借据、展期协议书。用以证明：1.原被告根据《最高额债权合同》约定，在债权确定期间，原告同意向被告一分别发放贷款1200万元，贷款用途为购买原材料，同时对贷款利率、贷款期限、违约责任等事项作了相应约定；2.原告根据《流动资金借款合同》约定，发放贷款给被告一；3.在借款期限届满后，因被告无法归还贷款本息，经被告一申请，原告同意借款展期，并对展期期间的利率、还款时间作了相应约定。
6、委托代理合同、律师费发票。用以证明原告为实现债权而发生的费用。
被告芜湖永信运贸有限公司、陈克进答辩：欠款是真实的，但是现在企业经营有困难，希望从2017年3月15日开始在三年内还清，希望原告可以将原借款的利息下调一点。
被告王凤英、陈克胜到庭答辩也未提交书面答辩意见
四被告未向本院提供证据材料。
上述证据经原告举证，并经被告芜湖永信运贸有限公司、陈克进当庭质证无异议，本院对原告方所举证据的真实性予以确认。
经审理查明：2013年8月28日，原告与被告芜湖永信运贸有限公司签订《最高额债权合同》一份，约定：本合同项下最高额债权为1200万元；债权确定时间为2013年8月28日至2016年8月28日；该最高额债权为原告内部对被告芜湖永信运贸有限公司的最高授信额度，被告芜湖永信运贸有限公司使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；同时合同还约定如被告芜湖永信运贸有限公司违反本合同约定，原告有权需求被告芜湖永信运贸有限公司赔偿原告因此遭受的任何损失和产生的任何费用和开支。同日，被告陈克进、王凤英（系夫妻关系）与原告签订《最高额抵押合同》，被告陈克进、王凤英以共有的座落在安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇文教园区书香名第东19幢1室房产为上述借款提供抵押担保，并于2013年8月29日在芜湖县房地产管理局办理了抵押登记手续。与此同时，原告与被告陈克胜签订《最高额保证合同》，约定：保证范围为自2013年8月28日至2016年8月28日止，依据上述主合同由原告为被告芜湖永信运贸有限公司办理具体授信业务而形成的债权本金，即1200万元及利息、罚息、以及为实现债权而发生的相关费用；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年；同时还约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权要求被告四在其保证担保范围内承担保证责任。8月28日，原告与被告芜湖永信运贸有限公司依据《最高额债权合同》的约定，签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告芜湖永信运贸有限公司提供短期流动贷款，贷款额度为1200万元；借款期限为12个月，自2013年8月28日至2014年8月28日；借款利率为浮动利率，在基准利率上浮50%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式按季结息。合同生效后，原告于2013年8月29日，分两次将1200万元发放给被告芜湖永信运贸有限公司。借款到期后，被告芜湖永信运贸有限公司因应收账较大，流动资金不足，原告同意将上述借款展期。为此，原告与四被告签订《借款展期协议书》，约定展期后的还款时间为2015年8月23日；展期利率为9.225%；同时，被告二、三同意继续提供抵押担保；被告四同意继续提供保证担保。但被告芜湖永信运贸有限公司在展期期限届满后，仍未按约定归还借款本息。原告多次催讨无果，遂诉至我院。为此，原告支付了律师代理费20万元。
本院认为：原告与被告芜湖永信运贸有限公司签订的《最高额债权合同》、《流动资金借款合同》、原告与被告陈克进、王凤英签订的《最高额抵押合同》、原告与被告陈克胜签订的《最高额保证合同》、原告与四被告签订的《借款展期协议书》，均是当事人的真实意思表示，双方当事人的约定不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。被告芜湖永信运贸有限公司没有按约定偿还借款，其行为已构成违约，依照原告与被告芜湖永信运贸有限公司的合同约定，被告芜湖永信运贸有限公司理应偿还借款本金人民币1200万元及截止2016年4月21日利息24271500元（含罚息），并按合同约定自2016年4月22日计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。被告陈克进、王凤英以共有的座落在安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇文教园区书香名第东19幢1室房产为上述借款做抵押担保，该抵押合法有效。被告芜湖永信运贸有限公司逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告陈克胜对被告芜湖永信运贸有限公司借款本息承担连带保证责任。
依照原、被告的合同约定，被告芜湖永信运贸有限公司应当承担原告因诉讼而支付的律师代理费。考虑到被告芜湖永信运贸有限公司因经营困难而未能偿还原告借款，非恶意逃避债务，因此，对原告诉请的20万元律师代理费酌情调整为15万元。
本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告芜湖永信运贸有限公司于本判决生效十日内归还原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行借款本金1200万元及截止2016年4月21日利息24271500元（含罚息），并按合同约定自2016年4月22日计算利息、罚息至借款付清之日止。
二、被告芜湖永信运贸有限公司于本判决生效十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行支付的律师代理费15万元。
三、被告芜湖永信运贸有限公司不履行本判决书第一、二项确定的义务，依法拍卖、变卖被告陈克进、王凤英共有的座落在安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇文教园区书香名第东19幢1室房产，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行有优先受偿的权利。
四、被告陈克胜对本判决书第一、二项确定的义务及诉讼费，承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109665元、保全费5000元，合计114665元，由被告芜湖永信运贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 卢 勇
审 判 员 李金保
人民陪审员 崔国宝
二〇一六年七月十四日
书 记 员 方 婷
附：本案判决所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。