辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初13139号
原告：中信银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区大西路336号。
负责人：郭琦，该分行行长。
委托诉讼代理人：鲁长林，辽宁盛恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李超，辽宁盛恒律师事务所律师。
被告：季红英，女，汉族，1979年6月9日出生，住辽宁省康平县。
被告：闻玉勇，男，汉族，1972年5月19日出生，住辽宁省辽阳市太子河区。
被告：沈阳泰盈环达通苏西房产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区雪松路52号。
法定代表人：欧舒颀。
原告中信银行股份有限公司沈阳分行与被告季红英、闻玉勇、沈阳泰盈环达通苏西房产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司沈阳分行委托代理人鲁长林、李超到庭参加诉讼。被告季红英、闻玉勇经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
中信银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令第一被告和第二被告偿还原告贷款本金122823.41元，逾期利息4027.04元、罚息325.74元（截至2017年8月1日），共计：127176.19元（以后利息、罚息按照合同约定计算至实际付清之日止）；2.判令原告对第一被告和第二被告抵押给原告的房产享有优先受偿权；3.判令第三被告对第一被告和第二被告的欠款承担连带保证责任；4.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与第一被告和第二被告于2010年6月24日签订《中信银行个人购房借款合同》，约定原告向第一被告和第二被告提供贷款，金额为180000元整，用于购买坐落于沈阳市苏家屯区的房产，贷款期限自2010年6月17日起至2025年6月17日止。第一被告和第二被告将上述房产抵押给原告，作为借款合同的担保，并依法办理了抵押登记，第三被告在合同中约定为第一被告和第二被告的还款承担连带保证责任。原告按照合同约定已向第一被告和第二被告发放上述贷款，但被告长期多次发生拖欠原告贷款不偿还，经我行多次催要无果。故诉至法院，请求法院依法判决支持原告诉讼请求。
被告季红英、闻玉勇未到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见。
审理中，原告撤销了对被告沈阳泰盈环达通苏西房产开发有限公司的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月24日，中信银行股份有限公司沈阳分行与被告季红英、闻玉勇签订了《个人购房借款合同》，约定原告向被告提供金额为人民币180000元的贷款，贷款期限为180个月，还款方式为等额本息还款法，贷款利率为浮动利率，按贷款发放当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15%执行，逾期贷款的罚息利率为合同利率的150%.担保方式为抵押，抵押物为登记于被告季红英、闻玉勇名下的坐落于苏家屯区，建筑面积为38.79平方米的房产。双方办理了抵押权设立登记。合同约定，借款人违反合同约定逾期或未按约定的金额归还贷款本息，贷款人有权采取以下一种或多种措施：按中国人民银行的规定计收罚息和复利；停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息；依法处分本合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息；要求保证人履行保证责任。原告有权按照中国人民银行的规定及合同约定对逾期贷款加收罚息，有权宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，以法律法规规定及合同约定实现抵押权，要求保证人履行保证责任；其他法律允许的措施。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告季红英、闻玉勇未按期履行还款义务。截止至2017年8月1日，被告季红英、闻玉勇尚欠本金人民币122823.41元，逾期利息4027.04元、罚息325.74元。现原告起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述，《个人购房借款合同》、借据、欠款明细、他项权证，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告季红英、闻玉勇经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告中信银行股份有限公司沈阳分行与被告季红英、闻玉勇签订的《个人购房借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告季红英、闻玉勇应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告季红英、闻玉勇立即偿还全部贷款本息的请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。关于抵押房产，因原被告签订了《个人购房借款合同》，约定将涉诉房产抵押给原告用于担保债权的实现，且办理了抵押权设立登记，故对于涉诉房产，原告应当享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告季红英、闻玉勇于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司沈阳分行借款本金122823.41元;
二、被告季红英、闻玉勇于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司沈阳分行借款逾期利息4027.04元、罚息325.74元（利息截止至2017年8月1日，自2017年8月2日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；
三、如被告季红英、闻玉勇逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告中信银行股份有限公司沈阳分行对被告季红英、闻玉勇抵押的房产[坐落于苏家屯区，建筑面积为38.79平方米的房产]享有优先受偿权；
四、驳回原告中信银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2843元，公告费400元，由被告季红英、闻玉勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
代理审判员 张 琪
人民陪审员 张玉华
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 李卓月
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。