浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第1634号
原告中国银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道62号。
负责人宛俊红，行长。
委托代理人周力、周美玲，浙江丰畅律师事务所律师。
被告黄友亨,男1970年9月17日出生,汉族，住兰溪市。
被告叶雪贞,女，1969年10月26日出生,汉族，住兰溪市。
被告何月英,女，1975年1月5日出生,汉族，住兰溪市。
被告叶雪峰,男，1972年3月14日出生,汉族，住兰溪市。
原告中国银行股份有限公司兰溪支行为与被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰借款合同纠纷一案，于2015年8月3日诉来本院。本院于同日受理后，依法由代理审判员李敏任审判长，与人民陪审员郎樟海、陆永良组成合议庭，于2015年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周美玲到庭参加了诉讼，被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月7日，被告黄友亨因资金周转需要向原告申请贷款，双方签订编号为2013年兰零字502号《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款额度协议》一份，约定：额度有效期间为2013年5月9日至2015年5月9日；本协议签署的所有贷款合同项下被告黄友亨的债务由黄友亨、叶雪贞、叶雪峰、何月英提供最高额抵押担保等内容，并签订《最高额抵押合同》。2013年5月7日，被告叶雪峰、何月英与原告签订了编号为2013年兰零字502号《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款最高额抵押合同》一份，约定：所担保的最高本金余额为350万元以及利息、违约金、实现债权的费用。2013年5月7日，被告叶雪贞、黄友亨与原告签订了编号为2013年兰零字502号《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款最高额抵押合同》一份，约定：所担保的最高本金余额为50万元以及利息、违约金、实现债权的费用等。同日，办理了房屋他项权证，证号为：兰房他证兰字第××号、兰房他证字第××号。2014年5月8日，被告黄友亨因资金周转需要向原告申请贷款，金额为2013年兰零字502号《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款额度协议》规定的400万贷款额度。据此，双方签订了编号为2014年兰零字125号《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款合同》以及《借款合同补充协议》各一份。原告同意在循环贷款额度内发放贷款金额人民币400万元，期限为一年。合同并对按月付息等内容进行了约定。同日，被告叶雪贞、何月英、叶雪峰签署了《共同还款承诺书》，同意对该400万元借款承担连带共同还款责任。合同签订后，原告按约发放了贷款。但借款到期后，被告方未按约还本付息，经原告多次催讨无果后，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰共同归还借款人民币本金400万元，支付利息71562.06元（包括利息、罚息、复利等，已按合同约定暂算至2015年7月30日，此后要求仍合同约定算至实际付清之日止）；2、被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰承担原告为实现债权支付的律师费用27200元；3、原告对已设定抵押的被告叶雪贞名下所有的坐落于：兰溪市丹阳村97幢2单元402室（房产证号为兰房权兰字第××号，土地证号为兰国用（2006）第101-13**号）房地产拍卖、变卖后的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；4、原告对判令原告对已设定抵押的被告叶雪峰名下所有的坐落于兰溪西溪4号区（房产证号为兰房权兰字第××号，土地证号为兰国用2000字第101-41**号）房地产以及坐落于兰溪市（房产证号为兰房权兰字第××号，土地证号为兰国用2003字第101-34**号）的房地产拍卖、变卖后的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用全部由各被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、原告营业执照复印件、法人代表人身份证复印件，证明原、被告诉讼主体资格。
2、被告结婚证复印件2份，证明第一、二被告、第三、四被告系夫妻关系的事实。
3、《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款额度协议》1份，证明被告黄友亨向原告申请循环贷款额度的事实及相关约定。
4、《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款最高额抵押合同》2份，证明被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰以其所有的房屋、土地作为抵押担保的事实以及相关约定。
5、《中国银行股份有限公司个人银保循环贷款合同》以及《借款合同补充协议》各一份，证明被告黄友亨向原告借款400万元的事实以及双方的相关约定。
6、共同还款承诺书3份，证明第二、三、四被告同意作为连带共同债务人承担连带共同还款责任。
7、借据1份，证明原告已将相应的借款金额打入被告账户。
8、零售贷款逾期监控报表1份，证明被告尚欠的借款本息。
9、房产证、房屋他项权证、土地证复印件各3份，证明被告将其所有的房屋抵押给原告的事实。
10、委托合同、律师费发票各1份，证明原告为实现债权支付的律师费用。
被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰未到庭答辩，也未在举证期限内提交证据材料。
因被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰未到庭参加诉讼，视为其放弃质证。经审查，对原告提交的证据本院予以确认。
本院依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，认定以下法律事实：2013年5月7日，原告与被告黄友亨签订《个人银保循环贷款额度协议》，约定原告同意自2013年5月9日至2015年5月9日之间向被告黄友亨提供400万元的循环贷款额度。同日，被告黄友亨、叶雪贞与原告签订《个人银保循环贷款最高额抵押合同》，以其所有的位于兰溪市房屋（国有土地使用权证：兰国用（2006）第101-1347号、房产证兰房权证兰江字第××号）为上述贷款额度在最高借款本金50万元及相应利息、实现债权费用等范围内提供抵押担保。被告叶雪峰、何月英与原告签订《个人银保循环贷款最高额抵押合同》，以其所有的位于营业房（国有土地使用权证:兰国用（2003）字第101-3463号、房产证：兰房权证兰江字第××号）、兰溪溪西4号区望霞村9幢2单元501室房屋（国有土地使用权证：兰国用（2000）字第101-4174号、房产证：房权证字第××号）为被告黄友亨的上述贷款额度在最高借款本金350万元及相应利息、实现债权费用等范围内提供抵押担保。上述抵押物均办理了相关抵押登记手续。2014年5月8日，被告黄友亨与原告签订《个人银保循环贷款合同》，约定向原告借款400万元，期限为12个月，贷款月利率为6.5‰，按月结息，逾期还款罚息为在约定的贷款利率水平上加收50%。同日，被告叶雪峰、叶雪贞、何月英与原告签订《共同还款承诺书》，自愿为被告黄友亨的上述借款承担共同还款责任。原告于2014年5月8日向被告黄友亨发放了贷款，借款到期日为2015年5月8日。后被告黄友亨到期未能还本付息，截至2015年7月30日，其尚欠借款本金400万元及利息71562.06元未归还。另查明，被告黄友亨与叶雪贞于1995年4月24日登记结婚，被告何月英与叶雪峰于1999年12月28日登记结婚。另原告为实现本案债权支出律师费27200元。
本院认为，原告与被告黄友亨签订的《个人银保循环贷款合同》，系双方真实意思表示，该借款合同有效，应当受法律保护。被告黄友亨未按约还本付息，系违约行为，应承担违约责任。被告叶雪峰、叶雪贞、何月英自愿为被告黄友亨的借款承担共同还款责任，故四被告应共同归还本案借款。被告黄友亨、叶雪贞以其所有的位于兰溪市房屋（国有土地使用权证：兰国用（2006）第101-1347号、房产证兰房权证兰江字第××号）为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告依法对上述抵押物在最高借款本金50万元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权。被告叶雪峰、何月英自愿以其所有的位于营业房（国有土地使用权证:兰国用（2003）字第101-3463号、房产证：兰房权证兰江字第××号）、兰溪溪西4号区望霞村9幢2单元501室房屋（国有土地使用权证：兰国用（2000）字第101-4174号、房产证：房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告依法对上述抵押物在最高借款本金350万元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权。被告黄友亨、叶雪贞、何月英、叶雪峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、被告黄友亨、叶雪峰、叶雪贞、何月英于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币400万元并支付利息71562.06元（利息已计算至2015年7月30日，之后利息按合同约定计算至实际履行之日止）；
二、被告黄友亨、叶雪峰、叶雪贞、何月英于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司兰溪支行为实现本案债权所支出的律师费27200元；
二、原告中国银行股份有限公司兰溪支行对被告黄友亨、叶雪贞所有的位于兰溪市房屋（国有土地使用权证：兰国用（2006）第101-1347号、房产证兰房权证兰江字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款，就上述第一、二项款项在约定抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、原告中国银行股份有限公司兰溪支行对被告叶雪峰、何月英所有的位于营业房（国有土地使用权证:兰国用（2003）字第101-3463号、房产证：兰房权证兰江字第××号）、兰溪溪西4号区望霞村9幢2单元501室房屋（国有土地使用权证：兰国用（2000）字第101-4174号、房产证：房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款，就上述第一、二项款项在约定抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39590元、保全费5000元，合计44590元，由被告黄友亨、叶雪峰、叶雪贞、何月英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 李 敏
人民陪审员 陆永良
人民陪审员 郎樟海
二〇一六年一月六日
代书 记员 朱一丹
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