浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0225民初615号
原告：中国银行股份有限公司象山支行，住所地：象山县丹西街道天安路258号。
负责人：黄世斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：董永力，浙江素豪（象山）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周莉莉，浙江素豪（象山）律师事务所律师。
被告：宁波金都建筑材料有限公司，住所地：象山县丹西街道城西路20号。
法定代表人：裘惠华，该公司执行董事兼经理。
被告：宁波华厦房地产开发有限公司，住所地：象山县丹东街道丹峰东路2号401室。
法定代表人：裘惠娟，该公司执行董事兼经理。
被告：裘惠华，男，1969年8月21日出生汉族，住象山县。
被告：肖文达，女，1977年11月27日出生汉族，住象山县。
原告中国银行股份有限公司象山支行（以下简称中国银行）与被告宁波金都建筑材料有限公司（以下简称金都公司）、宁波华厦房地产开发有限公司（以下简称华厦公司）、裘惠华、肖文达金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月11日向本院提起诉讼，于2018年1月26日向本院提出财产保全申请，要求：1、查封登记在被告裘惠华、肖文达名下的坐落于象山县丹东街道宏润花园19幢1102室的房地产（权证号：2009-012441、B0801806，土地证号：象国用2009第042**号）；2、查封登记在被告金都公司名下的坐落于象山县丹西街道建业路56号的房地产（权证号：2015-0106269、2015-0106265，土地证号：象国用2015第057**号）；3、查封登记在被告裘惠华名下的坐落于象山县丹西街道白石村133号的房地产（权证号：2011-0102217，土地证号：象集用2011第007**号）；4、冻结被告裘惠华在中国银行的银行存款（帐号：45×××89、60×××58、60×××14、60×××49、62×××20、62×××57、37×××65、35×××43、38×××37、38×××37）；5、冻结被告华厦公司在中国银行的银行存款（帐号：40×××09）；6、冻结被告金都公司在中国银行的银行存款（帐号：40×××25）；7、冻结被告肖文达在中国银行的银行存款（帐号：45×××08、62×××45、62×××16、62×××59、38×××68）；8、查封登记在被告金都公司名下的车牌号为浙Ｂ×××××号小型轿车一辆；9、查封登记在被告华厦公司名下的浙Ｂ×××××号普通客车一辆；10、查封登记在被告裘惠华名下的浙Ｂ×××××普通货车、浙Ｂ×××××号小型越野客车、浙Ｂ×××××号小型轿车各一辆，保全标的200万元。本院裁定予以准许，并采取相应的保全措施。本案依法适用简易程序，于2018年3月19日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人周莉莉到庭参加诉讼，被告金都公司、华厦公司、裘惠华、肖文达经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告金都公司偿还原告借款本金1849413.03元并支付利息、罚息、复利（截止2017年11月7日，本金449413.03元利息、罚息、复利共计16865.17元，本金1400000元利息、罚息、复利共计54876.43元，之后利息、罚息按合同约定算至实际给付之日止），并支付本案律师代理费30000元；2.被告裘惠华、肖文达对以上债务承担连带清偿责任；3.原告在77万元及《流动资金借款合同》（编号：象山中小2016年人借字197号）相应的利息、罚息、复利等债权范围内对被告华厦公司设定的位于象山县的房地产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告承担。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：分别为2016年6月3日、2016年6月15日；
二、借款金额：分别为1400000元、450000元；
三、约定利息：贷款利率均为5.8%／年，罚息利率为贷款利率的1.5倍，复利利率与罚息利率一致；
四、款项交付：2016年6月6日、2016年6月28日分别汇款1400000元、450000元至被告金都公司账户；
五、借款用途：归还转贷资金；
六、担保情况：被告裘惠华、肖文达对发生于2016年6月3日至2018年6月2日期间，在最高额借款本金1900000元范围内提供连带责任保证担保；被告华厦公司对发生于2016年6月14日至2019年6月13日期间，最高额借款本金770000元范围内以坐落于象山县的房地产提供抵押担保；案外人宁波华翔担保有限公司为第一笔的1400000元借款提供连带责任保证担保；担保范围均为借款本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用等，担保期限均至借款到期后两年；
七、还款期限：均为2017年5月31日；
八、尚欠本息：本金共1849413.03元，截止2017年11月7日的利息、罚息、复利共计71741.60元；
九、其他事实：原告为本次诉讼支付律师代理费30000元。
以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明、借款借据、利息清单、委托代理合同、律师费发票、汇款单及到庭原告的庭审陈述予以证明。
本院认为：原告与被告金都公司签订的《流动资金借款合同》、与被告裘惠华、肖文达签订的《最高额保证合同》以及与被告华厦公司签订的《最高额抵押合同》均合法有效，各方应全面履行合同项下义务。原告按约向被告金都公司发放贷款后，被告金都公司未能按约还本付息，理应承担由此引起的违约责任。被告裘惠华、肖文达为借款提供连带责任保证担保，应在合同约定范围内承担保证责任。被告华厦公司以登记在其名下的房地产提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，故应在最高额借款本金770000元范围内对发生于2016年6月14日至2019年6月13日期间的借款承担担保责任。原告的所有诉请与约相符，于法有据，本院予以支持。被告华厦公司、裘惠华、肖文达承担担保责任后，有权向被告金都公司追偿。被告金都公司、华厦公司、裘惠华、肖文达经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波金都建筑材料有限公司归还原告中国银行股份有限公司象山支行借款1849413.03元，并支付利息、罚息、复利71741.60元（暂计至2017年11月7日，以后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告宁波金都建筑材料有限公司支付原告中国银行股份有限公司象山支行律师代理费30000元；
上述款项定于本判决生效后30日内履行完毕；
三、被告裘惠华、肖文达对上述第一、二项判决债务承担连带清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司象山支行对被告宁波华厦房地产开发有限公司为借款合同编号为象山中小2016年人借字197号《流动资金借款合同》的借款设定的抵押物即登记在其名下坐落于象山县的房地产【房屋所有权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2015）第02617号】的折价款在抵押范围内（本金449413.03元及其利息、罚息、复利）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费22360元，减半收取计11180元，财产保全费5000元，合计16180元，由被告宁波金都建筑材料有限公司、宁波华厦房地产开发有限公司、裘惠华、肖文达负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 张伟波
二〇一八年三月二十日
代书记员 林基彦