湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0702民初512号
原告：常德财鑫融资担保有限公司，住所地常德市武陵区城西办事处滨湖社区洞庭大道中段1098号。
法定代表人：余俞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘科，湖南凌星律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：周素云，湖南凌星律师事务所律师，一般授权代理。
被告：常德力正骨康医院，住所地常德市鼎城区郭家铺街道三滴水社区。
投资人：宋军，男，1968年4月13日出生，汉族，户籍地湖南省安乡县。
被告：宋军，男，1968年4月13日出生，汉族，户籍地湖南省安乡县。
被告：余晓芬，女，1970年2月14日出生，汉族，住址同上，系宋军之妻。
以上三被告委托诉讼代理人：陈言军，湖南合策律师事务所律师，一般授权代理。
被告：杨立新，男，1967年9月28日出生，汉族，住湖南省津市市。
被告：方灵，女，1968年4月16日出生，汉族，住址同上，系杨立新之妻。
以上二被告委托诉讼代理人：向阳，湖南秦明律师事务所律师，特别授权代理。
原告常德财鑫融资担保有限公司（以下简称财鑫公司）与被告常德力正骨康医院（以下简称力正医院）、宋军、余晓芬、杨立新、方灵追偿权纠纷一案，本院于2018年2月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月20日公开开庭进行了审理。财鑫公司的委托诉讼代理人周素云，力正医院的投资人宋军及力正医院、宋军、余晓芬的委托诉讼代理人陈言军，杨立新、方灵及其委托诉讼代理人向阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
财鑫公司诉至本院，请求判令：1、被告共同偿还原告代偿款3005830.29元；2、被告按借款合同约定利率的二倍向原告支付自代偿之日起至被告还清欠款之日止的资金占用费，并按资金占用费的50%支付违约金（截止起诉时止约1万元）；3、判令原告对被告抵押的资产享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案诉讼费、保全费及其他诉讼费用。
力正医院、宋军、余晓芬辩称：1、担保属实；2、对财鑫公司主张的按合同约定利率的二倍计付资金占用费，并按资金占用费的50%支付违约金，并无法律依据。综上，请求依法判决。
杨立新、方灵辩称：1、财鑫公司请求按合同约定利率的二倍计付资金占用费，并按资金占用费的50%支付违约金，并无法律依据；2、财鑫公司在代偿2500000元借款时存在过错，提前还贷剥夺了抗辩权；3、杨立新、方灵只应承担一般保证，财鑫公司提供的格式合同，未尽到提示说明义务，力正医院仍在经营，财鑫公司应向其追偿；4、杨立新、方灵代偿此款会对其生活造成重大影响。
经庭审查明，本院确认如下案件事实：2016年12月12日，力正医院与中国邮政储蓄银行股份有限公司鼎城区支行（以下简称邮政银行鼎城支行）签订《小企业流动资金借款合同》。合同约定借款2500000元，期限自2016年12月30日至2017年12月11日，年利率6.525%，该医院于2016年12月30日收到借款2500000元。财鑫公司分别与力正医院、邮政银行鼎城支行签订了《担保合同》及《保证合同》，并约定财鑫公司对以上债务承担连带责任保证，且财鑫公司自垫款之日起至清偿之日止按约定利率的二倍收取资金占用费，并按资金占用费的50%收取违约金。其后，财鑫公司分别与宋军、余晓芬、杨立新、方灵签订了《担保保证函》，约定上述宋军等四被告为力正医院的债务向财鑫公司提供了连带责任反担保保证，期限为代偿之日起二年。合同履行过程中，力正医院逾期未偿付借款本息，邮政银行鼎城支行要求财鑫公司代偿，财鑫公司于2017年12月25日代偿借款本息2505430.29元。
力正医院与华融湘江银行股份有限公司常德鼎城支行（以下简称湘江银行鼎城支行）签订《流动资金贷款合同》。合同约定借款500000元，期限一年，于2018年1月23日到期，年利率7.2%，力正医院于2017年1月24日收到了借款500000元。财鑫公司分别与力正医院、湘江银行鼎城支行签订《担保合同》及《保证合同》，合同约定财鑫公司对以上债务承担连带责任保证，且财鑫公司自垫款之日起至清偿之日止按约定利率的二倍收取资金占用费，并按资金占用费的50%收取违约金。其后，财鑫公司分别与宋军、余晓芬、杨立新、方灵签订了《担保保证函》，约定上述宋军等四被告为力正医院的债务向财鑫公司提供了连带责任反担保保证，期限为代偿之日起二年。合同履行过程中，力正医院逾期未偿付借款本息，湘江银行鼎城支行要求财鑫公司代偿，财鑫公司于2018年1月25日起代偿借款本息共计500400元。在上述合同履行过程中，财鑫公司共计收取力正医院保证金150000元。
2016年12月28日、2017年1月，财鑫公司分别与杨立新签订《最高额抵押反担保合同》各一份，约定杨立新以其所有的座落于湖南省津市市人民路的房屋及附着的土地提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。
财鑫公司垫付以上二笔借款本息共计3005830.29元后，力正医院等各被告并未承担还款责任，财鑫公司诉至本院，提出前列诉讼请求。
认定上述事实有《借款合同》、《贷款合同》、《担保合同》、《保证合同》、《担保保证函》、《最高额抵押反担保合同》、抵押他项权证、代偿通知书及代偿银行凭证等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案中《借款合同》、《贷款合同》、《担保合同》、《保证合同》、《担保保证函》、《最高额抵押反担保合同》均系合同当事人真实意思表示，其内容亦不违反相关法律法规强制性的规定，应认定以上合同合法有效，当事人据此均应按合同约定享有权利并履行义务。力正医院逾期并未偿还借款本息，系本案的违约方。财鑫公司代偿了本案的贷款本息共计3005830.29元后，依法享有对力正医院的追偿权。宋军、余晓芬、杨立新、方灵对以上债务分别向财鑫公司提供了反连带责任保证及最高额抵押反担保，依法以上各被告对该债务应承担连带清偿责任，且财鑫公司对抵押物享有优先受偿权。综上，对财鑫公司要求判令力正医院、宋军、余晓芬、杨立新、方灵向财鑫公司偿还代偿款3005830.29元（收取的保证金150000元扣减）的诉讼请求，本院予以支持；对其主张的资金占用费及违约金的诉讼请求，因当事人约定的自代偿之日起至清偿之日止按年利率6.525%、7.2%的二倍计付占用费及按占用费的50%计付违约金，该约定的占用费及违约金的总和为以上年利率的三倍，且以上年利率的三倍并未超过法律规定的标准，对该诉讼请求，本院予以支持。本院确认被告应分别自2017年12月25日、2018年1月25日起以垫付本息2505430.29元、500400元按年利率19.575%、21.6%计付资金占用费及违约金，已收取的保证金150000元从2505430.29元中剔除，即计付以上费用及违约金的基数为2355430.29元。对力正医院等四被告辩称的财鑫公司按合同约定利率的三倍收取资金占用费及违约金并无法律依据的意见，因该约定系当事人真实意思表示，亦未超过法律规定的标准，对以上意见，本院不予支持；对杨立新、方灵辩称的其为一般保证的意见，因无事实证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、常德力正骨康医院于本判决生效之日起七日内偿还常德财鑫融资担保有限公司代偿款2855830.29元，并分别自2017年12月25日、2018年1月25日起以2355430.29元、500400元按年利率19.575%、21.6%计付资金占用费、违约金；
二、宋军、余晓芬、杨立新、方灵对以上债务承担连带清偿责任；
三、常德财鑫融资担保有限公司对杨立新所有的座落于湖南省津市市人民路提供抵押的房屋及附着的土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30928元、保全费5000元，共计35928元，由常德力正骨康医院、宋军、余晓芬、杨立新、方灵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 胡祥彪
人民陪审员 朱小桃
人民陪审员 蒋鎏畅
二〇一八年四月十一日
代理书记员 曾 俊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。