北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京01民初150号
原告：北京坤宇圣世投资担保有限公司，住所地北京市丰台区政馨园一区5号楼5-3-101号。
法定代表人：赵遵刚，总经理。
委托诉讼代理人：邹守明，男，北京坤宇圣世投资担保有限公司法务经理。
委托诉讼代理人：孙广亮，北京市华堂律师事务所律师。
被告：山东福瑞化工有限公司，住所地山东省寿光市经济开发区东环路北段路东。
法定代表人：刘明亭。
被告：山东博润实业有限公司，住所地山东省寿光市渤海工业园南首(羊口镇以南)。
法定代表人：王金淼。
被告：刘明亭,男，1964年12月10日出生。
被告：肖秀芝,女，1966年9月3日出生。
原告北京坤宇圣世投资担保有限公司（以下简称坤宇公司）与被告山东福瑞化工有限公司（以下简称福瑞公司）、被告山东博润实业有限公司（以下简称博润公司）、被告刘明亭、被告肖秀芝融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月28日公开开庭进行了审理，原告坤宇公司的委托诉讼代理人邹守明、孙广亮到庭参加了诉讼，被告福瑞公司、被告刘明亭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告博润公司、被告肖秀芝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
坤宇公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令福瑞公司向坤宇公司支付依据《融资租赁合同》已到期租金（第5、6期租金）共计人民币14558212.81元；2、请求判令福瑞公司向坤宇公司支付逾期利息（其中以7353310元为基数，按年利率11.07％计算，自2015年9月25日计算至实际给付之日止；以7204902.81元为基数，按年利率11.07％计算，自2015年12月25日计算至实际给付之日止）；3、请求判令福瑞公司向坤宇公司支付依据《融资租赁合同》剩余租金（第7至12期租金）共计35381198.13元；4、请求判令福瑞公司向坤宇公司支付律师费90万元；5、请求判令博润公司、刘明亭、肖秀芝对上述1、2、3、4项承担连带责任；6、请求判令福瑞公司、博润公司、刘明亭、肖秀芝承担本案的诉讼费等相关一切费用。事实与理由：2014年6月21日，道生国际融资租赁股份有限公司（以下简称道生公司）与福瑞公司签订了编号为DSHZ20140004的《融资租赁合同（出售回租）》（以下简称《融资租赁合同》），双方约定福瑞公司向道生公司承租《融资租赁�同》所载明的机器设备，租金总额共计59328665.94元，租金结算方式为分12期支付，福瑞公司按照租金支付表安排向道生公司指定的银行账户汇款支付租金。如福瑞公司未按合同规定支付到期租金和/或其他应付款项，经道生公司首次书面通知发出后10个工作日内仍未完成支付的，则道生公司有权向福瑞公司追索福瑞公司应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款及其它与合同有关的应付款项。为保证《融资租赁合同》中福瑞公司的义务顺利履行，2014年6月21日，博润公司与道生公司签订一份《保证合同》，刘明亭、肖秀芝与道生公司签订一份《保证担保合同》，向道生公司提供连带责任保证担保。2014年6月24日，道生公司与福瑞公司签订了《实际租金支付表》，对租金支付日期及支付金额进行了明确。2016年2月18日，坤宇公司与道生公司签订了《债�转让协议》，约定道生公司将其与福瑞公司签订的《融资租赁合同》项下对出租人所享有的已到期和未到期债权全部转让给坤宇公司。2016年2月19日，道生公司就上述债权转让以特快专递的方式通知了福瑞公司、博润公司、刘明亭和肖秀芝。上述文件有效签署及通知后，《融资租赁合同》履行至今，福瑞公司在占有使用合同标的机器设备的同时，依约只按期向道生公司支付了第1至4期的租金，此后于2015年9月21日和2015年12月21日已到期的第5、6期租金经道生公司和坤宇公司多次催讨，福瑞公司均未按合同约定及债权转让通知向坤宇公司履行支付义务，现福瑞公司无理拒绝支付租金的行为已经构成《融资租赁合同》中所约定的根本违约，对坤宇公司享有的权益造成损失。坤宇公司为维护自身合法权利，特诉诸法律提起诉讼。
福瑞公司、博润公司、刘明亭、肖秀芝经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，坤宇公司提供了以下证据材料：1、《融资租赁合同》，证明福瑞公司和道生公司签订《融资租赁合同》后，福瑞公司违反了租金支付的约定，坤宇公司取得已到期及未到期债权，要求支付逾期利息及律师费有合同依据，本案的管辖法院为道生公司所在地法院；2、《实际租金支付表》，证明福瑞公司违反了关于租金支付条款的约定；3、《保证担保合同》，证明博润公司应承担连带责任；4、《保证合同》，证明刘明亭、肖秀芝应承担连带责任；5、《债权转让协议》，证明坤宇公司从道生公司取得对福瑞公司的债权以及博润公司、刘明亭、肖秀芝的担保责任；6、《债权转让通知书》及快递凭证，证明道生公司就债权转让事宜已通知福瑞公司、博润公司、�明亭和肖秀芝；7、《民事委托代理合同》，证明坤宇公司要求支付律师费的金额依据；8、道生公司向福瑞公司支付5000万元款项的交通银行单据，证明道生公司已经按约定履行了支付融资租赁款项的义务；9、福瑞公司向道生公司支付500万元保证金的交通银行单据，证明福瑞公司支付了500万元保证金；10、《租金支付通知书》，证明自福瑞公司违约后，道生公司向福瑞公司发出通知，要求支付欠付的租金、利息及未到期的租金；11、律师费发票，证明坤宇公司已经向北京市华堂律师事务所实际支付了律师费40万元。
本院经审查后认为，福瑞公司、博润公司、刘明亭、肖秀芝经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供证据及质证意见，视为放弃举证及质证的权利，经本院核实坤宇公司提交的上述证据原件，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月21日，道生公司作为出租人与承租人福瑞公司签订编号为DSHZ20140004的《融资租赁合同》，第一部分协议书中约定的主要内容为：一、租赁物：主要为蔬菜专用肥生产设备，详见《租赁物清单》，租赁物设置于山东省寿光市羊口镇先进制造业园区。二、租赁成本及构成：双方一致同意本合同项下租赁成本概算为人民币5000万元，由设备购买价款构成。三、租赁利率：按照中国人民银行公布的3年期以上贷款基准利率上浮20％计算，本合同签订时中国人民银行公布的3年期以上贷款基准利率为6.15％，本合同签订时租赁利率为7.38％，合同期内，租赁利率随人民银行贷款基准利率调整而作同方向、同幅度、同周期的调整。四、还租方式：第一年季度还息，不还本金，第二年起季度等额本金�款。五、租赁期限：3年，自起租日开始计算。七、概算租金总额及各期金额：承租人向出租人支付的租金总额概算为人民币59328665.94元。八、保证金：承租人向出租人支付租赁保证金人民币500万元，承租人应当在本合同签署后的3日内将保证金支付至出租人指定的收款账户。十二、留购价款：本合同正常履行完毕时留购价格为100元，承租人应当在支付最后一期租金时将留购价款支付至出租人指定的账户。十五、担保及保证措施：为保证本合同顺利履行，承租人及第三人向出租人提供如下担保及保证措施并承诺另行签署相应法律文件：承租人法定代表人刘明亭夫妻提供无限连带责任保证担保；博润公司提供连带责任保证担保。十七、本合同的签署及生效：本合同的所有担保及保证措施的法律文件已经签署完毕，需要登记备案的法律文件已经登记备案完毕，该等法律文�已经生效。十八、优先顺序：1、本协议书与标准条款不一致时，以本协议书的约定为准；2、本合同第三部分专用条款的约定与标准条款不一致时以专用条款为准；3、本合同签署后制定的补充协议性质文件与本合同四个部分不一致时以补充协议性质文件为准。《融资租赁合同》第二部分标准条款约定的主要内容为：第一条、定义与释义：1、定义：（7）、租赁物指所有权原属承租人所有，承租人为筹措资金，依照本合同约定一次性或分期分批出售给出租人，并在出售的同时向出租人租回使用的资产；（8）租赁物购买价款是指出租人为了履行本合同而向承租人支付的购买本合同租赁物清单所列示物件而支付的价款；（9）租赁成本是指出租人和承租人约定的租赁物购买价款及其他应当计入租赁成本的款项，具体以相应租约的约定为准；（10）租赁利率指根据租赁成本�算租前息、租金所适用的利率；（11）租赁利息指根据租赁成本和租赁利率计算的利息；（12）租金指承租人因承租租赁物而根据本合同约定应向出租人支付的对价；（26）逾期利息指承租人未按期支付租金及本合同约定的承租人应付的其他款项，而须向出租人支付逾期期间内按照租赁利率水平的50％计算并加收的罚息。第二条、租赁物的购买：2、承租人以筹措资金、回租使用为目的，以售后回租方式向出租人出售租赁物，出租人从承租人处购买租赁物；3、承租人确认，租赁物的具体名称、规格等信息全部由承租人选择、确定并提供给出租人，并未依赖出租人的技能和判断，也未受到出租人的任何影响或干涉，承租人对租赁物的选择和租赁物所有权的真实性、准确性、完整性、合法性负责，在任何情况下，出租人均不对此承担任何责任；10、在每一个租约下，出租人向承租人支付第一笔租赁物购买价款之日，租赁物的所有权即自承租人转移至出租人，同时，承租人应向出租人出具《所有权转移证书》；承租人无正当理由不出具《所有权转移证书》的，不影响租赁物所有权已转移至出租人的事实。第三条、租赁物的交付：鉴于本合同售后回租的性质，本合同项下的租赁物不发生实际的占有转移，出租人亦不对租赁物的交付承担任何责任。本合同项下的任何租赁物在第一笔租赁物购买价款支付日，即被视为在完整状态下由出租人向承租人交付完毕。第五条、租金、保证金：6、对承租人欠付的租前息、租金，如遇贷款基准利率上调，则按新的贷款基准利率做相应调整，如遇贷款基准利率下调，则按原贷款基准利率执行；10、出租人支付租赁物购买价款前，承租人应根据租赁附表所约定的金额向出租人支付一定金额的保证金，支付时�、支付次数及其给付办法、账号等均在本合同第一部分协议书中载明，出租人收到保证金后不予退还，也不向承租人计付利息，对保证金的收取不构成租赁成本的减少；11、若承租人未履行或未完全履行本合同项下的义务，出租人有权以保证金按逾期利息、其他应付款项、应付租前息/租金、约定损失赔偿金（如有）、留购价款的顺序冲抵承租人对出租人的债务（出租人有权自行决定变更上述款项清偿顺序）；13、出租人、承租人均理解并确认：因包括但不限于银行手续费扣除、划款周期、承租人过错等非出租人故意和重大过失的一切原因导致出租人未在约定日期及时、足额收到租金或其他应收款项时，即构成承租人逾期支付，就应付未付部分，承租人须向出租人支付逾期利息。第十条、违约及救济：2、本合同期限内，有下列任一情形发生时，构成本合同项下承租人根本违约：（1）承租人未按时、足额支付任何到期租前息/租金或其他应付款项；3、若承租人出现任何本条第1至2款约定的违约情形，出租人有权采取以下任何一项或多项措施，并且有权自行决定承租人支付各款项的清偿顺序：（3）立即向承租人追索相应或全部租约项下的所有到期未付租前息/租金、逾期利息、全部未到期租前息/租金以及其他与本合同相关的应付款项；4、对于租赁物处理所得价款，出租人有权按如下顺序支付并自行决定变更各款项的清偿顺序：（1）出租人因取回、转移、保管、修理、处理租赁物或执行本合同所产生的全部税款（包括但不限于出租人取回或由承租人返还租赁物时，税务机关要求补缴的税款）及相关费用（包括但不限于评估费、鉴定费、律师费）；（2）承租人所有应支付的到期未付租前息/租金、逾期利息、全部未到期租前息/租金以及出租人因此而遭受的任何损失；（3）其他任何承租人应支付的款项。第十三条、合同权利义务的转让：2、本合同期限内，出租人有权将出租人在本合同或任何租约项下的部分或全部权利转让、质押给第三人，或将租赁物抵押给第三人，或设定其他权利负担而无需另行取得承租人同意。第十九条、法律适用和争议的解决：1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按照中华人民共和国法律解释；2、有关本合同的一切争议，双方首先应根据本合同规定的内容友好协商解决，如协商不能解决时，向出租人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第四部分合同附件：附件一《租赁物清单》载明的租赁物包括造粒机、第一烘干机、第二烘干机等共计66项。
上述《融资租赁合同》签订的当日，博润公司（甲方）与道生公司（乙方）签订一份《保证担保合同》，主要约�：鉴于乙方与承租人福瑞公司签订了《融资租赁合同》和《融资服务协议》（统称为主合同），甲方同意向乙方提供连带责任保证担保，担保乙方在主合同项下债权的实现。第一章、保证担保：第一条、乙方应在本合同项下担保范围内承担保证担保责任，无论乙方与承租人福瑞公司之间是否存在任何争议，甲方特此无条件并不可撤销的向乙方提供连带责任保证担保，担保乙方在主合同项下债权的实现；第二条、甲方在本保证合同项下的保证责任自本合同生效之日起开始并保持有效至主合同项下债务履行期限届满后两年期满为止；第三条、甲方应在以下范围内履行担保责任：（一）主合同项下的承租人应付的租赁本金（人民币5000万元整）、利息、顾问费（3573039.17元）、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及主合同约定因银行贷款利率�生变化而必须增加的款项等；（二）合法的便于实现乙方权利而形成的花费、成本和开支（包括但不限于乙方行使权利所产生的法院或仲裁机构费用、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、手续费及相关人员的差旅费）。第二章、担保责任的履行：第五条、本合同设置的保证担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行使，乙方有权在下列情况发生时直接要求甲方支付承租人应付的所有到期及未到期的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及上述费用计至甲方实际偿付日的逾期利息，利率按主合同约定的逾期利率计算，（二）承租人违反主合同项下其他任一约定构成违约的。第六章、其他事项：第十八条、本合同双方各自的继承人和受让人需受本合同约束，同时亦享有本合同的利益，但未经�方事先书面同意，甲方不得将其本合同项下的任何权利义务转让或授予他人。
同日，道生公司（甲方、债权人）与刘明亭、肖秀芝（乙方、保证人）签订一份《保证合同》，主要约定：甲方与债务人福瑞公司签订了《融资租赁合同》和《融资服务协议》，为保障主合同的履行，乙方同意就债务人在主合同项下对甲方所负的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。2、保证范围：乙方担保的保证范围为债务人在主合同项下应向甲方承担的全部债务，包括但不限于债务人应按照主合同向甲方支付的租赁本金（人民币5000万元整）、利息、顾问费（人民币3573039.17元）、违约金、租前息、损害赔偿金、留购价款、甲方为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及租赁物取回时的拍卖、评估等费用）和其他所有债务人应付款项�如遇主合同项下约定的利率变化情况，还应包括因该变化而相应调整的款项。3、债务人履行债务的期限：主合同项下债务人履行债务的期限以主合同约定为准，若依主合同约定甲方宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务人债务履行期届满之日。4、保证方式：本合同独立于主合同，不因主合同的无效、撤销、不能执行等而失效，本合同保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。5、保证期间：自主债务履行期间届满之日起两年止，若甲方根据主合同约定，宣布主债务提前到期的，保证期间自甲方宣布的主债务提前到期日起两年止，主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均自最后一期债务履行期限届满之日起两年止。7、主合同的变更及债权转让：7.3保证期间，若甲方将主合同项下债权全部或部分转让给第三方，乙方仍有义务根据本合同约定对�方的受让人承担连带保证责任。
2014年6月24日，福瑞公司出具《租赁物接受书》载明：“承租人兹确认租赁物清单项下所有租赁物件已于2014年6月24日交付承租人且承租人在该日予以接受。承租人进一步确认：上述租赁物件符合贵、我双方签订的编号为DSHZ20140004的《融资租赁合同》的约定”。
同日，道生公司与福瑞公司签订《实际租金支付表》载明：起租日为2014年6月24日；租赁物购买价款5000万元；租赁成本5000万元；租赁利率7.38％；第1期还款日期2014年9月24日，租金收入1115302.5元，第2期还款日期2014年12月24日，租金收入1091317.5元，第3期还款日期2015年3月24日，租金收入1079325元，第4期还款日期2015年6月24日，租金收入1103310元，第5期还款日期2015年9月24日，租金收入7353310元，第6期还款日期2015年12月24日，租金收入7204902.81元，第7期还款日期2016年3月15�，租金收入7077482.5元，第8期还款日期2016年6月24日，租金收入6932073.44元，第9期还款日期2016年9月24日，租金收入6795658.75元，第10期还款日期2016年12月24日，租金收入6663741.25元，第11期还款日期2017年3月24日，租金收入6525827.5元，第12期还款日期2017年6月23日，租金收入6386414.69元，合计59328665.94元。
同日，道生公司向福瑞公司支付租赁物转让价款5000万元。
同日，福瑞公司向道生公司支付保证金500万元。
因福瑞公司未按照《实际租金支付表》的约定支付第5、6期租金，道生公司于2015年12月31日向福瑞公司发出一份《租金支付通知书》，载明：根据与福瑞公司签订的《融资租赁合同》，福瑞公司应于2015年12月24日向道生公司支付第6期租金及尽快补交第5期租金，支付金额分别为7204902.81元和7353310元，现逾期未能支付。依据合同第十条第三款第三项之约定福瑞公司应向道生公司支付全部租约项下的所有到期未付租前息/租金、逾期利息、全部未到期租前息/租金以及其他与本合同相关的应付款项。
另查：2016年2月18日，道生公司与坤宇公司签订一份《债权转让协议》，约定道生公司将其拥有的《融资租赁合同》和《融资服务协议》项下所享有的已到期和未到期债权（即租金收益）及与债权有关的其他权利，债权金额为51408803.44元，以4400万元价格转让给坤宇公司。
同日，道生公司就上述债权转让制作《债权转让通知书》，并于次日以特快专递的方式通知福瑞公司、博润公司、刘明亭和肖秀芝，快递单号查询单显示博润公司于2016年2月21日签收，福瑞公司、刘明亭和肖秀芝于2016年2月22日签收。
截至本案诉讼时止，福瑞公司未支付《实际租金支付表》中载明的第5-12期租金，博润公司、刘�亭、肖秀芝亦未承担担保责任。
再查：2016年2月29日，坤宇公司与北京市华堂律师事务所就与福瑞公司《融资租赁合同》纠纷案签订一份《民事委托代理合同》，约定律师代理费共计90万元。2016年9月27日，北京市华堂律师事务所向坤宇公司开具40万元诉讼代理费发票。
本院认为:道生公司与福瑞公司采取售后回租的交易方式，福瑞公司将其自有物的所有权转让给出租人道生公司，再从道生公司处租回该物使用，并按期向道生公司支付租金，故双方之间形成融资租赁法律关系，二者签订的《融资租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。为担保道生公司在《融资租赁合同》项下债权的实现，道生公司与博润公司签订的《保证担保合同》以及道生公司与刘明亭、肖秀芝签订的《保证合同》，均系签约各方当事人的真实意思表示，其内容均未违反我国法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。
本院认为，道生公司按照《融资租赁合同》的约定向福瑞公司支付了租赁物购买价款5000万元，福瑞公司实际占有、使用租赁物，故福瑞公司应当按照《实际租金支付表》的约定按期支付租金。《融资租赁合同》中约定，在福瑞公司未按时、足额支付租金的情况下，道生公司有权立即向其追索相应或全部租约项下的所有到期未付租前息/租金、逾期利息、全部未到期租前息/租金以及其他与本合同相关的应付款项。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”。通过查明事实可知，福瑞公司仅向道生公司支付了《�际租金支付表》中载明的第1-4期租金，其未按期支付第5、6期租金，其行为构成违约，应承担相应的法律责任。在福瑞公司欠付租金的情况下，道生公司向其发出《租金支付通知书》，催缴已到期租金及逾期利息以及要求福瑞公司支付《融资租赁合同》项下全部未到期租金，具有事实及法律依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”，就本案而言，坤宇公司与道生公司签订《债权转让协议》，坤宇公司通过受让的方式取得道生公司在《融资租赁合同》项下的债权，道生公司以特快专递的方式通知了福瑞公司，故该债权转让对福瑞公司产生法律效力，福瑞公司应当向坤宇公司支付剩余租金。《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人转让权�的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”，道生公司将其在《融资租赁合同》项下债权转让于坤宇公司的同时，担保权利一并予以转让，故坤宇公司取得了道生公司在《保证担保合同》和《担保合同》项下的权利，博润公司、刘明亭、肖秀芝应当对福瑞公司在《融资租赁合同》项下的债务向坤宇公司承担连带保证责任。
本院认为，福瑞公司未按照《实际租金支付表》约定于2015年9月24日前支付第5期租金7353310元，于2015年12月24日前支付第6期租金7204902.81元，构成违约，故坤宇公司关于福瑞公司支付上述两期租金14558212.81元及上述款项逾期之日起至款项实际清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。在福瑞公司存在违约行为的前提下，坤宇公司依据《融资租赁合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第�百四十八条的规定，请求判令福瑞公司支付《实际租金支付表》第7-12期租金的诉讼请求亦具有事实及法律依据，经查，第7-12期租金共计40381198.13元，坤宇公司扣除福瑞公司支付的保证金500万元后，主张福瑞公司应当支付租金总额为35381198.13元，本院对此予以支持。关于坤宇公司主张的律师费一节，本院认为，《融资租赁合同》中关于违约及救济条款中第4条约定：“对于租赁物处理所得价款，出租人有权按如下顺序支付并自行决定变更各款项的清偿顺序：（1）出租人因取回、转移、保管、修理、处理租赁物或执行本合同所产生的全部税款（包括但不限于出租人取回或由承租人返还租赁物时，税务机关要求补缴的税款）及相关费用（包括但不限于评估费、鉴定费、律师费）；”本院认为，律师费并非坤宇公司实现本案债权所必然发生的费用，其根据上述合同条款关于租赁物处理所得价款的约定主张律师费依据不足，故本院对其该项诉讼请求不予支持。
本院认为，《保证担保合同》及《保证合同》均约定保证人不可撤销的提供连带责任保证担保，担保范围为承租人应付的租赁本金、利息、逾期利息、保证金、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），故博润公司、刘明亭、肖秀芝应当对福瑞公司在本案中的债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向福瑞公司进行追偿。
福瑞公司、博润公司、刘明亭和肖秀芝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃实体抗辩的权利，本院依法缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、八十一条、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八�，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、山东福瑞化工有限公司于本判决生效之日起10日内向北京坤宇圣世投资担保有限公司支付租金14558212.81元及逾期利息（其中以7353310元为基数，自2015年9月25日起至款项实际清偿之日止，按照按年利率11.07％计算；其中以7204902.81元为基数，自2015年12月25日起至款项实际清偿之日止，按照按年利率11.07％计算）；
二、山东福瑞化工有限公司于本判决生效之日起10日内向北京坤宇圣世投资担保有限公司支付租金35381198.13元；
三、山东博润实业有限公司、刘明亭、肖秀芝对上述第一、二项确定的山东福瑞化工有限公司的债务承担连带清偿责任；山东博润实业有限公司、刘明亭、肖秀芝承担连带清偿责任后，有权向山东福瑞化工有限公司追偿；
四、驳回北京坤宇圣世投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果山东福瑞化工有限公司、山东博润实业有限公司、刘明亭、肖秀芝未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费298513元，由北京坤宇圣世投资担保有限公司负担5233元（已交纳）；由山东福瑞化工有限公司、山东博润实业有限公司、刘明亭、肖秀芝共同负担293280元（于本判决生效之日起7日内交纳）。
财产保全费5000元，由山东福瑞化工有限公司、山东博润实业有限公司、刘明亭、肖秀芝共同负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状�并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（向本院领取交费通知书），上诉于北京市高级人民法院。如上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 甄洁莹
审 判 员 王 晴
人民陪审员 汪光强
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 郭 帅