大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初2449号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号。
负责人：董军，系该分行行长。
委托代理人：陶伟，辽宁众义律师事务所律师。
委托代理人：邢娜，辽宁众义律师事务所律师。
被告：翟井海，男，1967年12月1日出生，汉族，住大连市沙河口区。
被告：赵丽娣，女，1965年4月22日出生，汉族，住大连市沙河口区。
被告：大连力隆商贸有限公司，住所地大连市经济技术开发区黄海路266号。
负责人：张富春。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉被告翟井海、赵丽娣、大连力隆商贸有限公司金融借款合同一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托代理人邢娜到庭参加了诉讼。被告翟井海、赵丽娣、大连力隆商贸有限公司经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告翟井海偿还贷款本金14,000,000.00元，支付自2015年11月5日起至还清欠款日止的欠息（截止2017年1月17日拖欠逾期利息1,488,161.67元，拖欠逾期罚息423,112.05元）；2.确认原告对抵押物的优先受偿权；3.判令被告翟井海承担与本案相关的一切费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、拍卖费等）；4.判令被告赵丽娣、大连力隆商贸有限公司向原告共同偿还上述款项。上述金额合计15,911,273.72元。
事实及理由：2015年3月2日，原告与被告翟井海签署两份《个人借款合同》。合同约定翟井海向原告申请贷款，贷款金额分别为7,450,000.00元和6,550,000.00元，用途为购买辣椒粉；贷款期限均为1年，自2015年3月11日至2016年3月11日；贷款利率为按中国人民银行同期贷款利率上浮40%，若借款人逾期，罚息利率按合同约定的利率基础上按加收50%确定；被告提供其名下位于大连市沙河口区X号及位于沙河口区Y号的两套房屋作为抵押担保。合同签订后，原告就上述抵押担保房屋办理了抵押登记，并取得了他项权利证书。2015年3月11日，原告按约定发放了贷款。被告翟井海自2015年11月5日起逾期还款付息，经原告多次催要一直不能按约履行还款义务。被告翟井海的行为已构成违约，根据合同第9.1.1、9.1.5条约定原告有权立即要求被告按约定立即偿还贷款本金及支付相应利息、罚息和相关实现债权费用的责任。被告赵丽娣与原告签署《抵押类贷款共同还款承诺函》，承诺同意将上述两套房产作为被告翟井海在原告处贷款的抵押担保并与被告翟井海共同承担还款责任，因此应当与被告翟井海就上述欠款本息及相关违约责任向原告承担连带还款责任。被告大连力隆商贸有限公司与原告签署《最高额保证合同》，约定由其作为被告翟井海在自2012年3月30日至2017年3月31日期间内与原告发生的债务（一千四百万内）的保证人，约定的保证方式为连带责任保证，因此也应当与被告翟井海就上述欠款本息及相关违约责任向原告承担连带还款责任。同时，原告已就抵押房屋进行抵押登记，抵押权成立，因此，原告就该抵押房屋享有相应的优先受偿权。
被告翟井海、赵丽娣、大连力隆商贸有限公司未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2015年3月2日，原告与被告翟井海签署《个人借款合同》两份，约定翟井海向原告申请两笔贷款分别为7,450,000.00元和6,550,000.00元，合计1400万元，用途为购买辣椒粉；贷款期限均自2015年3月11日至2016年3月11日；并约定了利息、罚息等的计算方式。对于违约责任，双方约定：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，原告有权宣布合同项下的已提用贷款部分本息立即部分或全部提前到期。被告提供其名下分别位于大连市沙河口区X号及位于沙河口区Y号两套房屋作为抵押担保，担保范围包括全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费等、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。被告赵丽娣签署《抵押类贷款共同还款承诺函》确认其与被告翟井海对上述贷款本息共同承担还款责任。被告大连力隆商贸有限公司签署《最高额保证合同》确认其作为被告翟井海自2012年3月20日至2017年3月31日期间内与原告发生的债务（1400万元内）的保证人，约定的保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，2015年3月11日，原告按约定发放了贷款14人民币14,000,000.00元人民币。自2015年11月5日起，被告翟井海未按照上述合同约定偿还贷款本息，导致贷款逾期，截止2017年1月17日被告翟井海尚欠原告此笔贷款本金14,000,000.00元，拖欠逾期利息1,488,161.67元，逾期罚息423,112.05元，欠款本息合计15,911,273.72元。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告翟井海签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款合同依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告翟井海发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告翟井海给付合同项下到期债权的本金、利息、费用等。原告主张的至其起诉时止的本金余额、利息等的计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。被告赵丽娣、被告大连力隆商贸有限公司分别在《共同还款承诺书》、《最高额保证合同》中签字确认对被告翟井海的贷款本息共同承担还款责任，且被告赵丽娣以及被告大连力隆商贸有限公司对于该笔贷款知情，故原告主张被告赵丽娣、被告大连力隆商贸有限公司对上述欠款承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因其系双方合同中的明确约定，且已办理了抵押登记手续，故原告的主张本院予以支持。被告翟井海、赵丽娣、大连力隆商贸有限公司经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。终上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翟井海、赵丽娣共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行贷款本金14,000,000.00元；被告大连力隆商贸有限公司承担连带责任；
二、被告翟井海、赵丽娣共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行自2015年11月5日至2017年1月17日逾期利息1,488,161.67元、逾期罚息423,112.05元；自2017年1月18日起至本判决确定的给付之日止，按《个人借款合同》约定的利率给付原告欠息；被告大连力隆商贸有限公司承担连带责任。
上列两项被告翟井海、赵丽娣应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人名共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告翟井海名下的位于大连市沙河口区X号及位于沙河口区Y号两套房屋享有优先受偿权。
诉讼费122870元（含案件受理费117270元、保全费5000元、公告费600元），由三被告人共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郭云奎
人民陪审员 祝 安
人民陪审员 谷金芳
二〇一七年十月十八日
书 记 员 于晓丽