湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初1186号
原告：株洲市同乐湖物业管理有限责任公司，住所地湖南省攸县江桥街道谭桥社区同乐湖国际小区。
法定代表人：王天乐，该公司总经理。
委托诉讼代理人：蔡文学，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：谢雪刚，男，1983年11月26日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：肖海丽（系谢雪刚之妻），女，1985年9月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告株洲市同乐湖物业管理有限责任公司（以下简称同乐湖物业公司）与被告谢雪刚、肖海丽物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告同乐湖物业公司的委托诉讼代理人蔡文学到庭参加诉讼，被告谢雪刚、肖海丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告同乐湖物业公司向本院提出诉讼请求：判令被告谢雪刚、肖海丽支付物业服务费4503元及违约金。事实和理由：2013年1月19日被告与株洲市同乐湖房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，2013年3月1日同乐湖房地产开发有限责任公司交付13栋306室房屋给被告。2013年3月1日原、被告经协商签订《物业服务合同》约定物业费为1.2元/㎡/月。经查，从2015年3月1日至2017年3月31日，被告尚欠物业费4503元。经书面催交，通知无果的情况下，原告起诉至本院。在审理中，原告变更诉讼请求为：支付物业服务费4503元，并按月利率20‰的标准计算所欠物业费的违约金。
原告同乐湖物业公司为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、《同乐湖小区物业服务合同》复印件1份，拟证明合同对原、被告的权利义务进行了明确约定的事实；
2、攸县物价局出具的攸价函（2014）68号复印件1份，拟证明原告按物价局定的标准收取物业管理费；
3、攸县商品房买卖合同复印件1份，拟证明被告所购的房屋位于原告所管辖的小区内，房屋面积为163.16平方米；
4、客户主管工作日志、安全主管工作日志、保洁班长工作日志、客户助理工作日志、机电班工作日志复印件各1份，拟证明原告按照合同履行了相关义务；
5、函告及快递单、照片各1份，拟证明原告向被告进行了催收；
6、发票复印件1份，拟证明被告已交付2014年3月1日-2015年2月28日的物业管理费。
被告谢雪刚、肖海丽未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告同乐湖物业公司提供的6份证据审查后，认为该6份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告同乐湖物业公司于2012年8月27日依法登记成立，从事物业管理。2013年1月19日，被告谢雪刚、肖海丽购买了攸县同乐湖国际一期第13栋第3层的306号房屋，建筑面积为163.16平方米。2013年2月1日，被告接收了该房屋。2013年2月5日，原告同乐湖物业公司（乙方）与被告谢雪刚（甲方）签订了《同乐湖小区物业服务合同》。合同约定：…物业管理费的支付…第三十条甲方无论入住与否自2013年3月1日起开始计收物业管理费。1、物业管理费支付标准：1.2元/平方米/月。2、物业管理费支付方式：甲方办理入伙手续时，预缴一年的物业服务费，其后按半年支付，在每年12月和6月的25日之前将下个半年的物业管理费以现金或转账方式足额支付。3、小区物业管理费、水、电等各项费用的收费标准见小区客户服务中心费用公示。物业公司按合同向业主收取有关服务费，对逾期不缴纳者，每天按应缴款额的3‰标准收取滞纳金，对拒缴或无理取闹的可通过起诉至当地行政主管部门和法院等措施解决。4、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物主使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。…被告交纳了2015年2与28日之前交的物业服务费，自2015年3月1日起至2017年2月28日的物业服务费4699元未予交纳，但原告仅主张4503元。原告同乐湖物业公司多次向被告谢雪刚、肖海丽催收，被告谢雪刚、肖海丽一直未予支付，故原告诉至本院。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷案。原、被告双方签订的《同乐湖小区物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议内容合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应按时支付相应的物业服务费。根据查明的欠费事实，被告应支付原告2015年3月1日至2017年2月28日的物业服务费4699元，但原告仅主张4503元，系其对自己民事权利的处分，本院予以确认，故原告同乐湖物业公司要求被告谢雪刚、肖海丽支付拖欠的物业服务费4503元的诉讼请求，本院予以支持。另，合同明确约定“…逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的千分之三交纳滞纳金…”，庭审中原告同乐湖物业公司明确表示逾期付款的滞纳金以同期欠付物业费为基数自2015年3月1日起至付清日止按月利率20‰计算，该意思表示系其对自己民事权利的处分，且符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告谢雪刚、肖海丽应向原告同乐湖物业公司支付拖欠的物业服务费4503元以及逾期付款的滞纳金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条（五）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告谢雪刚、肖海丽在本判决生效之日起十日内向原告株洲市同乐湖物业管理有限责任公司支付物业服务费4503元，以及逾期付款的滞纳金（以同期欠付物业费为基数自2015年3月1日起至付清日止按月利率20‰计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告谢雪刚、肖海丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 贺湘华
二〇一七年五月二十三日
书记员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。