河南省虞城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1425民初1023号
原告：虞城县农村信用合作联社，统一社会信用代码：914114256700875474，住所地河南省商丘市虞城县木兰大道与漓江路交叉口西南角。
法定代表人：黄娟，理事长。
委托代理人：王建，河南保航律师事务所律师，执业证号：14114200310516674。
委托代理人：范秀秀，河南保航律师事务所实习律师。
被告:虞城县锦豪实业有限公司，统一社会信用代码：91411425358035371F，住所地河南省商丘市虞城县大同路西段北侧。
法定代表人:张广英，总经理。
委托代理人：张磊，男，1980年4月6日出生，汉族，住河南省虞城县。
被告：商丘鑫鑫置业有限公司，统一社会信用代码：914114005710242410，住所地河南省商丘市睢阳区产业聚集区管委会院内。
法定代表人：张长松，总经理。
委托代理人：何利军，河南大周律师事务所律师，执业证号：14101201710287664。
被告：商丘市福众农机有限公司，统一社会信用代码：91411400175001881C，住所地河南省商丘市南京路186号。
法定代表人：高锋，总经理。
被告：随亭，男，1973年2月15日出生，汉族，住河南省商丘市夏邑县。
委托代理人：张磊，男，1980年4月6日出生，汉族，住河南省虞城县。
被告：孟大春，女，1972年6月13日出生，汉族，住河南省商丘市夏邑县。系随亭之妻。联系。
被告：段强，男，1973年7月1日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被告：王逸飞，男，1984年2月25日出生，汉族，住河南省沁阳县。
被告：高锋，男，1973年11月11日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。
原告虞城县农村信用合作联社（以下简称虞城信用社）与被告虞城县锦豪实业有限公司（以下简称锦豪公司）、商丘鑫鑫置业有限公司（以下简称鑫鑫公司）、商丘市福众农机有限公司（以下简称福众公司）、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告虞城信用社的委托代理人王建、范秀秀，被告鑫鑫公司的委托代理人何利�到庭参加诉讼。被告锦豪公司、福众公司、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虞城信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告锦豪公司偿还原告借款本金2998.19万元及利息（包括本金利息、违约罚息等，至本息付清之日止）；2、判令原告对被告鑫鑫公司提供的抵押物（商铺）变价后享有优先受偿权；3、判令被告福众公司、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋对上述借款本息承担连带清偿责任。4、判令上述八被告承担原告为实现债权的律师费用；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年12月29日，被告锦豪公司与原告签订《流动资金借款合同》。依据合同约定，被告锦豪公司向原告借款3000万元，借款期限为24个月（自2015年12月31日至2017年12月31日），利率为月息9‰，每月20日为固定结息日，逾期借�罚息在原借款利率基础上加收50%。同日，被告鑫鑫公司与原告签订抵押合同，将位于商丘市睢阳区归德路东侧南京路北侧宇鑫国际广场1、2、3、4号楼201铺204铺、205铺、206铺、210铺房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告福众公司、高锋出具连带保证承诺书。被告随亭、孟大春、段强、王逸飞分别与原告签订保证合同，对上述借款本金、利息、律师费等实现债权的一切费用承担连带保证责任。合同签订后，原告依照约定履行了出借义务。借款到期后，被告于2018年1月26日偿还借款本金1.81万元，并结清了借款利息、罚息，之后不再支付借款及利息，至今仍拖欠原告借款本金2998.19万元及利息、罚息拒不偿还。逾期贷款利息、罚息，应从2018年1月26日起至付清之日止，按月息13.5‰计算。原告为实现债权，委托河南保航律师事务所代理诉讼，支付律师代理费20万元，该费用根据合同约定，应由被告承担。
被告鑫鑫公司辩称，对担保事实无异议，但请法庭依法查清本案借款金额，并确定该金额是否超出本院受理范围，并依法判决。
被告锦豪公司、福众公司、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋未答辩。
原告为证明其主张的事实向本院提交了下列证据材料：第一组证据：1、原告营业执照复印件一份；2、原告法定代表人身份证明书一份；3、原告法定代表人身份证复印件一份。证明原告主体适格。第二组证据：1、被告锦豪公司、鑫鑫公司营业执照复印件各一份；2、被告锦豪公司、鑫鑫公司、福众公司企业信用信息公示报告各一份；3、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋的身份证复印件各一份。证明被告的身份信息及主体资格。第三组证据：1、借款合同复印件一份；2、锦豪公司股东会决议复印件一份；3、抵押合同复印件一份；4、鑫鑫公司股东会决议复印件一份；5、抵押贷款协议复印件一份；6、土地使用权证复印件一份；7、房产证复印件五份；8、他项权利证复印件五份；9、保证合同复印件四份；10、福众公司、高锋担保承诺书复印件各一份；11、借款借据复印件一份；12、一般贷款开户单复印件一份；13、河南农村信用社贷款发放通知单复印件一份；14、河南农信贷款业务查询明细二份；15、民事委托代理合同复印件一份；16、代理费发票复印件二份；16、汇款凭证复印件一份。证明原告主张的事实与理由成立。
被告锦豪公司、鑫鑫公司、福众公司、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋未提交证据。
庭审中，鑫鑫公司对原告提交的证据的真实性请法庭依法核实。被告锦豪公司、福众公司、随亭、孟大春、段强、王逸飞、高锋�传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提供的证据材料来源、形式合法，内容客观，与本案有关联，本院予以采信。本院经审理查明的事实与原告的陈述一致。另查明，被告锦豪公司向原告借款3000万元，于2018年1月26日清偿了欠付的借款利息、罚息，并偿还借款本金1.81万元，之后对尚欠借款本金2998.19万元及利息未清偿。借款合同约定逾期贷款利息为13.5‰。被告鑫鑫公司以其位于商丘市睢阳区归德路东侧南京路北侧宇鑫国际广场五套商铺提供借款抵押担保，产权证号分别为商丘市房权证2015字第××号、00××84号、00167085号、00××86号、00167089号及商国用（2011）第351号。被告福众公司、高锋、随亭、段强、王逸飞、孟大春为被告锦豪公司的借款提供连带责任保证。原告支付河南保航律师事务所律�代理费20万元。
本院认为，原告与被告锦豪公司之间成立的借款合同、与鑫鑫公司成立的抵押合同，与福众公司、高锋、随亭、段强、王逸飞、孟大春成立的保证合同，是当事人真实意思的表示，不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人具有法律效力。合同签订后，原告履行了出借义务。锦豪公司未按约定偿还借款及利息，构成合同违约，应承担违约责任。原告请求被告锦豪公司偿还借款2998.19万元及利息、罚息，合法有据，本院予以支持。被告福众公司、高锋、随亭、段强、王逸飞、孟大春为锦豪公司的上述借款提供连带责任保证，应与锦豪公司承担连带清偿责任。原告请求对担保物变价后优先受偿，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，予以支持。原告请求被告承担律师代理费，由于借款合同第十一条、抵押合同及保证合同第二条明确约定实现债权的律师费用由借款人承担，保证人承担保证责任，该约定不违反法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告虞城县锦豪实业有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告虞城县农村信用合作联社借款本金2998.19万元及利息（利息从2018年1月27日起至付清之日止，按月利率13.5‰计算）。
二、被告虞城县锦豪实业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告虞城县农村信用合作联社律师代理费20万元。
三、被告福众公司、高锋、随亭、段强、王逸飞、孟大春对上述借款及利息、律师代理费，承担连带清偿责任。
四、原告虞城县农村信用合作联社对被告商丘鑫鑫置业有限公司提供的抵押物变价后，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191709元,保全费5000元，合计196709元，由被告虞城县锦豪实业有限公司、商丘鑫鑫置业有限公司、商丘市福众农机有限公司、高锋、随亭、段强、王逸飞、孟大春承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 梁培勤
审 判 员 梁大红
人民陪审员 张 超
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 李慧芳