辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终13797号
上诉人（原审被告）：沈阳紫金铜业有限公司，住所地：辽中县辽中镇中心街179号。
法定代表人：王浩臣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王月，辽宁金阳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张伟丰，男，1969年7月27日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区谷饶镇惠民路**号194。
委托诉讼代理人：赵东宁，辽宁冠维律师事务所律师。
上诉人沈阳紫金铜业有限公司（简称紫金铜业公司）因与被上诉人张伟丰物权保护纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初1181号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
紫金铜业公司上诉请求：请求撤销一审判决，将本案发回重审或改判。事实和理由：1、上诉人未占用被上诉人厂房。被上诉人一审提交的照片形成时间及真实性无法确认，且上诉人对案涉厂房是否悬挂过上诉人的牌匾并不知情，一审法院仅依据照片就认定上诉人占用案涉厂房属于认定事实不清。2、一审判决认定本案采用留置送达方式送达是错误的，实际上一审法院是采用邮寄的方式进行送达的，且快递上所留电话系沈阳兴泰铜业有限公司（以下简称兴泰铜业公司）的办公室主任的电话，因此认定上诉人占用案涉厂房没有事实及法律依据。
张伟丰辩称，上诉人自认与兴泰铜业公司为关联公司，经常前往兴泰铜业公司指导，却称不知为何兴泰铜业公司挂了上诉人的牌匾，自相矛盾。一审法院在前往上诉人处送达时，诉争地址悬挂的是上诉人的牌匾，充分证明上诉人的工作场所在诉争房屋的地址，要求维持一审判决。
张伟丰向一审法院起诉请求：张伟丰于2009年8月与兴泰铜业公司签订《房地产买卖合同》，购买了位于沈阳市经济技术开发区大明湖街2号的21506.73平方米工业用途房屋、围墙、厂区内道路以及该房屋占用范围内的土地使用权53006.9平方米。后张伟丰于2011年8月17日取得该厂房的房屋所有权证书以及土地使用权证书。因张伟丰常年旅居国外，很少回国。2015年夏天回国时发现自己所购买的厂房一直由紫金铜业公司占据，张伟丰多次找到紫金铜业公司要求其腾出自己的厂房，但均被紫金铜业公司以种种理由拒绝。故张伟丰起诉至法院，要求判令紫金铜业公司依法将占用张伟丰的厂房予以腾出。
一审法院认定事实：2009年9月8日张伟丰向沈阳市中级人民法院提起诉讼，起诉兴泰铜业公司房屋买卖合同纠纷。2009年10月20日，沈阳市中级人民法院作出（2009）沈中民二初字第103号民事判决，判决如下：一、兴泰铜业公司于该判决生效后3日内协助张伟丰办理坐落于沈阳经济技术开发区大明湖街2号1-9幢房屋及位于沈阳经济技术开发区大明湖街2号53006.90平方米土地的更名过户手续；二、兴泰铜业公司于该判决生效后7日内按转让款5030万元的日万分之五从2009年8月22日起至该判决确定的给付之日止向张伟丰支付违约金。2011年8月17日，张伟丰取得上述房屋的所有权证，并于2011年9月15日取得上述土地的土地使用权证。现张伟丰以紫金铜业公司侵占上述房屋及土地为由起诉至法院，要求紫金铜业公司腾出占用的厂房。
原审另查明，紫金铜业公司与兴泰铜业公司系关联公司。一审审理期间沈阳经济技术开发区大明湖街2号悬挂紫金铜业公司牌匾。
原审法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。张伟丰作为坐落于沈阳经济技术开发区大明湖街2号1-9幢房屋的所有人及位于沈阳经济技术开发区大明湖街2号53006.9平方米土地的使用权人，要求紫金铜业公司腾空厂房，理由正当，予以支持。关于紫金铜业公司抗辩称并未占用涉案房屋的问题，因涉案地址外悬挂紫金铜业公司牌匾且一审法院在送达时亦是在该地点留置送达，其门卫工作人员并未予以否认。关于紫金铜业公司称本案并非张伟丰真实意思表示并申请笔迹鉴定的抗辩，因张伟丰虽未亲自到法院签署起诉状及授权委托书，但提供了经广东省深圳市深圳公证处公证的起诉状及授权委托书，故其提供的诉状及授权委托书符合法律规定。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：紫金铜业公司于该判决发生法律效力之日起十日内将坐落于沈阳经济技术开发区大明湖街2号1-9幢房屋腾空。本案案件受理费141,800元，由紫金铜业公司负担。
二审期间，被上诉人张伟丰提交了以下证据：1、沈阳星河铜业有限公司的工商档案及照片，用于证明紫金铜业公司注册地辽中县辽中镇中心街179号的经营者为沈阳星河铜业有限公司，而非紫金铜业公司；2、紫金铜业公司的工商档案，用以证明紫金铜业在交通银行抵押的财产14台机器设备位于诉争厂房处，且是在一审判决之后发生的，能够证明其占有事实；3、2015年12月28日、2017年1月4日拍摄的照片，用以证明厂房大门的牌匾由紫金铜业公司更换为兴泰铜业公司。
紫金铜业公司对上述证据的质证意见为：对证据1的真实性没有异议，但紫金铜业公司的档案能证明其经营地址和实际地址在辽中县辽中镇中心街179号。沈阳星河铜业有限公司的档案和照片不能证明上诉人不在此经营。对证据2认为，抵押登记能够证明被上诉人起诉主体错误。档案中抵押登记的14台设备是兴泰铜业公司的，2016年9月28日卖给了上诉人，上诉人才办理了抵押登记。对证据3的真实性没有异议，该证据能够证明诉争房屋是由兴泰铜业公司使用。
二审期间，上诉人紫金铜业公司亦提交了以下证据：1、企业机读档案4份及辽中县地名办公室出具的证明，用以证明有四家公司在辽中县辽中镇中心街179号注册；2、动产抵押登记书，用以证明上诉人于2016年9月取得14台机器设备所有权，2016年10月11日办理了抵押登记，被上诉人一审起诉时该机器设备不是上诉人所有，上诉人并没有占用其厂房土地；3、国内快递邮件详单、中国移动通信收费发票、沈阳市参保人员缴费明细，用以证明一审法院并非留置送达，而是通过邮寄的方式将案涉材料邮寄至兴泰铜业公司，由兴泰铜业公司的门卫签收。快递上所留电话亦是兴泰铜业公司办公室主任的电话，
被上诉人张伟丰的质证意见为：证据1不能证明上诉人所要证明的情况，紫金铜业公司主张其在辽中县辽中镇中心街179号经营，却不挂自己的牌匾，而是将牌匾挂在被上诉人的厂房大门，并将自己的设备存放在被上诉人的厂房，其占用被上诉人的房屋和土地是真实的。对证据2的真实性需要核实，该份证据不能证明该设备是从兴泰铜业公司购买的，但能证明该14台设备在被上诉人的厂房和土地处。证据3的收件人为紫金铜业公司前法定代表人，且一审法院在邮寄之前已经前往诉争地址留置送达，悬挂的牌匾是上诉人的。
二审查明的事实与一审认定事实一致。
另查明，二审期间，诉争地址大门的牌匾更换为“沈阳兴泰铜业有限公司”。
再查明，紫金铜业公司向交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款，履行债务期限为2016年3月28日至2018年3月27日。2016年10月11日办理了动产抵押登记，抵押物为14台机器设备，所有权归属为紫金铜业公司，抵押物所在地为本案诉争厂房。
本院认为，张伟丰通过诉讼取得诉争房屋的所有权，并取得了上述房屋的权属证书和土地使用权证，其对该房屋享有的权利受法律保护。张伟丰发现诉争房屋大门处挂有紫金铜业公司的牌匾，遂诉至法院，要求紫金铜业公司腾出诉争房屋。紫金铜业公司对诉争地址大门处挂有紫金铜业公司的牌匾不能作出合理解释，且在二审期间，紫金铜业公司自认兴泰铜业公司顶账给其14台机器设备，现置于本案诉争厂房内，故紫金铜业公司应将诉争房屋腾出。
综上所述，紫金铜业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费141,800元，由上诉人沈阳紫金铜业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙 悦
审 判 员 单 立
代理审判员 吕长辉
二〇一七年二月十九日
书 记 员 张 磊
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。