云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2801民初2505号
原告：景洪浩宇房地产开发有限公司。
统一社会信用代码：91532801668271xxxx。
地址：景洪市勐海路西双十贰城（新大桥头西南侧）。
法定代表人：李昆营，云南省曲靖市人，职务：董事长。
委托诉讼代理人：高晓羽，云南省昆明市人，系公司法务经理，代理权限特别授权代理。
被告：廖小铁，现住景洪市。
原告景洪浩宇房地产开发有限公司（以下简称“浩宇公司”）与被告廖小铁民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浩宇公司的委托诉讼代理人高晓羽，被告廖小铁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浩宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金1850000元；2.判令被告从原告出借借款之日起至全部本息归还之日按月利率3%向原告支付借款利息（暂估算至2017年7月12日，共计103.59万元），本息合计288.59万元；3.判令被告承担本案诉讼费等实现债权所支出的所有费用。事实和理由：2015年12月7日，原告与被告签订了两份《借款合同》，借款金额分别为530000、1320000元，合计1850000元。借款期限均为2015年12月7日至2018年12月31日（共37个月）。同日，原告向被告指定的账户分两次转账合计1200000元给被告。次日，原告再次向被告制定的账户转账650000元给被告，至此，原告完成借款交付义务。且被告向原告签订了还款《承诺书》，对上述借款、还款事宜进行了确定认可。合同签订后的第一个月，被告并没有按期还款，经原告多次催告，被告于2016年4月25日归还了50000元，2016年6月13日归还了20000元，现在被告尚欠原告1780000元。之后，经原告多次催款未果，被告拒不还款，故原告诉至法院。
被告廖小铁辩称：1、原告在出卖房屋时跟被告说两套房屋（3-x号及3-2**号）需4500000元，首付款仅需支付房款的10%，但是根据国家的规定是需要支付50%，被告当时只有10%的支付能力，但原告说公司愿为其出借40%，所以被告就向原告借了40%的款项；2、在被告写欠条之前，原告并没有说需要支付利息，在2015年12月7日、8日原告分三次总共转账给被告1850000元是事实，但是是原告假借给被告，让银行看到了被告有支付能力，目的是为了向银行套现。但1850000元原告支付给被告之后，被告在当天就把钱返还给原告浩宇公司了，1850000元实际上根本就没有支付给被告；3、被告把款项返还给原告的第二天，原告便让被告签订了很多空白的合同协议，并告诉被告需要支付利息，为了办证需要被告签订这些合同，包括欠条也是空白的。4、之后被告也还了70000元的借款给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认定如下：原告浩宇公司提交的证据，因其印鉴齐全，来源真实，故本院予以采信;被告廖小铁提交的证据1，因其中所载金额、时间等因素，均无法与原告的证据相印证，而其所载事项亦系另一法律关系，故无法认定其与本案有关，本院不予采信；证据2，因其所载之时间、款项金额均与原告提交的证据以及其主张的事实相印证，故与本案有关，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《借款合同》，约定“乙方因资金周转需要，向甲方借款1320000元，借款期限为2015年12月7日起至2018年12月31日；乙方按本合同第二条约定按时归还借款本金的，借款附条件的不计利息。乙方违约未按期归还借款的，从甲方出借之日起，借款按月息3%计算借款利息，直至借款还清。出借人：浩宇公司，2015年12月7日；借款人：廖小铁，2015年10月7日。”合同还约定了其他内容。
2015年12月7日，原告（甲方）与被告（乙方）又签订一份《借款合同》，约定“乙方因资金周转需要，向甲方借款530000元，借款期限为2015年12月7日起至2018年12月31日；乙方按本合同第二条约定按时归还借款本金的，借款附条件的不计利息。乙方违约未按期归还借款的，从甲方出借之日起，借款按月息3%计算借款利息，直至借款还清。出借人：浩宇公司，2015年12月7日；借款人：廖小铁，2015年12月7日”。合同亦约定了其他内容。同日，被告向原告出具《承诺书》，载明“现根据借款合同约定，本人承诺自借款之日起每月还贵公司50000元整，如违约按借款合同第三条执行。承诺人：廖小铁，2015年12月7日”。
被告分别于2015年10月7日向原告出具欠条一份，载明“本人欠浩宇公司1320000元，承诺于2018年12月31日前还清欠款，若未能在还款期限内归还，将每天按协议向浩宇公司住房有违约金，欠款人：廖小铁，2015年10月7日”；于2015年12月7日出具欠条一份，载明“本人欠浩宇公司530000元，承诺于2018年12月31日前还清欠款，若未能在还款期限内归还，将每天按协议向浩宇公司住房有违约金，欠款人：廖小铁，2015年12月7日”。现原告以被告拒不还款为由，诉至本院。
另查明，原告分别于2015年12月7日向被告转账支付1200000元，于2015年12月8日向被告转账支付650000元；而被告亦于上述对应日将该1850000元再行转账支付给了原告。
另查明，原告分别于2016年4月25日收到被告返还的借款50000元，于2016年6月13日收到被告返还的借款20000元。
本院认为，人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。
首先，被告虽于2015年12月7日、8日在收到原告支付的185万元后又立即将该款项返还给了原告，但被告于庭审之初明确陈述“为了购买原告开发的房产，向原告借了40%的款项；为了办证需要我签订这些合同；后面我也还了7万元的借款给原告”，即已表明被告确已向原告借款1850000元，且此后有持续还款之行为；同时，被告出具的《承诺书》及两份欠条均明确记载“每月还贵公司50000元，如违约按借款合同第3条执行；承诺于2018年12月31日前还清欠款”，即被告表明该借款是无法立即返还的；且被告亦未举证证明其签署上述合同等文书系受原告欺诈、胁迫所签订，故应认定被告当即退还原告的1850000元并非返还案涉借款，且被告确向原告借款1850000元，并仅返还了70000元。另，因双方约定被告自2015年12月7日起“每月还贵公司50000元，如违约按借款合同第3条执行”，而被告却仅于2016年4月25日、2016年6月13日才进行还款，根据借款合同约定“乙方违约未按期归还借款的，从甲方出借之日起，借款按月息3%计算借款利息，直至借款还清。”，案涉借款已因被告的逾期还款而产生了逾期利息，且双方未约定抵充顺序，故根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，足以认定被告支付的70000元系案涉借款的逾期利息。
其次，双方虽于借款合同中约定“乙方按本合同第二条约定按时归还借款本金的，借款附条件的不计利息”及其第二条所载“借款期限：2015年12月7日起至2018年12月31日；还款方式：”，看似与《承诺书》中所载“每月还贵公司50000元”存在矛盾，但该合同第二条中“还款方式：”一栏是留空未填的，即表明该栏内容是待补充的，而合同约定的借款期限恰为3年24天，按每月还款50000元，至借期届满之日亦恰恰清偿了上述借款，故足以认定承诺书中所载“每月还贵公司50000元”系对合同中“还款方式：”之补充，该内容应自动进入借款合同第二条。
再次，根据借款合同约定，截至原告起诉之日，被告应返还借款1000000元，而被告却仅返还了70000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条，并参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第一款规定，足以认定其以自己的行为表明不履行合同义务，已构成违约，故原告有权要求全部借款提前到期。
最后，虽然双方于借款合同中约定逾期利息为月利率3%，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”规定，故被告应支付自借款之日起按年利率24%计付利息。另，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，案涉借款的起息日应以实际出借日为准，即1200000元借款的起息日为2015年12月7日，650000元借款的起息日为650000元。
综上所述，本院对原告要求被告返还借款1850000元，并支付逾期利息（在扣除已付利息70000元后，分别以1200000元为基数，自2015年12月7日起按年利率24%计算至借款清偿之日止；以650000元为基数，自2015年12月8日起按年利率24%计算至借款清偿之日止）的诉请，予以支持；对其他诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条，《最高人民法院关于<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告廖小铁于本判决生效之日起十日内向原告景洪浩宇房地产开发有限公司返还借款1850000元，并支付逾期利息（在扣除已付利息70000元后，分别以1200000元为基数，自2015年12月7日起按年利率24%计算至借款清偿之日止；以650000元为基数，自2015年12月8日起按年利率24%计算至借款清偿之日止）；
二、驳回原告景洪浩宇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29887元，减半收取计14944元，由被告廖小铁负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告径付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 陈德明
二〇一七年十二月十五日
书记员 杨孝英
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
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