成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初11677号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：陈兴旺，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：江波，男，汉族，1970年3月1日出生，住成都市金牛区。
被告：吴红霞，女，汉族，1976年2月13日出生，住成都市金牛区。
被告：成都市百逸佳粮油贸易有限公司。住所地：成都市驷马路�号八里庄粮食批发市场。
法定代表人：江波。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告江波、吴红霞、成都市百逸佳粮油贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员李荣芳担任审判长，与人民陪审员冯忠秀、刘翠才组成合议庭，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人陈兴旺到庭参加诉讼，被告江波、吴红霞、成都市百逸佳粮油贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行成都分行诉称：2015年6月15日，原告与被告江波、吴红霞签订编号为120122015003994的《借款合同》，约定原告向被告提供260万元借款，期限12个月�自2015年6月16日到2016年6月16日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%，确定年利率8.16%，原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告江波、吴红霞、成都市百逸佳粮油贸易有限公司与原告签订编号为120122015003994的《担保合同》，约定被告江波、吴红霞以其位于成都市成华区建业路219号1栋2单元1层102号房屋为全部债务提供抵押担保，成都市百逸佳粮油贸易有限公司自愿为被告江波、吴红霞上述全部债务提供连带责任保证。原告已根据被告的申请和要求发放贷款260万元，现合同到期，经原告多次催告，被告江波、吴红霞至今仍未按约偿还原告借款本息，被告成都市百逸佳粮油贸易有限公司也未承担担保责任。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告江波、吴红霞共同偿�原告借款本金234万元和利息、罚息、复利64376.77元（利息、罚息、复利暂计算至2016年8月4日，之后的利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金130000元（按5%计算）；2、被告江波、吴红霞支付律师费192350元（按8%计算）；上述1、2项合计2726726.77元；3、被告成都市百逸佳粮油贸易有限公司对被告江波、吴红霞的上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告江波、吴红霞抵押的位于成都市成华区建业路219号1栋2单元1层102号的房产享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖，折价价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等。
被告江波、吴红霞、成都市百逸佳粮油贸易有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明，2015年6月15日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告江波、吴红霞（借款人、甲方）签订编号为120122015003994的《借款合同》，该合同约定江波、吴红霞向原告借款260万元用于经营周转，借款期限共12个月，自2015年6月16日起至2016年6月16日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.1%）上浮60%，确定为年利率8.16%，本合同贷款利率不变；贷款本息归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；原告对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；合同逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同第6条、第7条约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；借款人违反本合同约定义务或在本合同履行过程中在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：……诉讼费；保全费、执行费；公告费；律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；借款人应履行本合同约定的义务，如借款人不履行或不完�履行本合同约定的义务，除本合同另有约定外，借款人应按照合同借款金额的5%支付违约金。
同日，原告民生银行成都分行（担保权人、丁方）与被告江波、吴红霞（质押人、乙方、抵押人、丙方）、成都市百逸佳粮油贸易有限公司（保证人、甲方）签订编号为120122015003994的《担保合同》，约定本合同项下的主债权为原告与被告江波、吴红霞签署的编号为120122015003994的《借款合同》项下的原告全部债权。被告成都市百逸佳粮油贸易有限公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证，本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。被告江波、吴红霞以保证金账户内的26万元存款对主合同项下的全部债务向原告提供质押担保，被告江波、吴红霞自愿以其所有的位于成都市成华区建业路219号1栋2单元1层102号房屋（权1753867）为主合同项下全部债务提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续，该抵押为顺位抵押登记。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。担保人承担的责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；原告因任何原告放弃对主合同债务人财产享有的抵押权及/或质权（如存在）、变更抵押权及/或质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权及/或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，担保人承诺对原告承担的担保责任也不因之而免�或减少。
上述合同签订后，2015年6月17日，原告依约向被告发放了贷款260万元，合同履行期限届满，被告江波、吴红霞未按约归还借款本息。原告将被告交纳的质押金26万元抵扣借款本金后，截至2017年3月28日，被告江波、吴红霞尚欠原告贷款本金2306619.24元，利息9985.59元、罚息253236.76元。
以上事实，有原告的当庭陈述、《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、中国民生银行零售授信放款通知书、个人账户对账单、房屋信息摘要、贷款合同信息、贷款基本信息、还款明细表、还款计划表、罚息计算明细等证据予以证明。本院经审查，认为上述证据能够相互印证，具有真实性、合法性、关联性，证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》均系原、被告双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告江波、吴红霞提供了借款，合同履行期限届满，被告江波、吴红霞未按约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告依据双方之间签订《借款合同》的约定，要求被告江波、吴红霞归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院予以支持。庭审中查明，截至2017年3月28日，被告江波、吴红霞尚欠原告借款本金为2306619.24元，故被告江波、吴红霞应向原告归还的借款本金为2306619.24元。对原告要求被告江波、吴红霞承担违约金的请求，本院认为，原、被告双方虽在《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但因违约金的性质主要是用于违约方给守约�造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，原告关于罚息、复利的请求已经足以弥补其损失，故对原告的该项违约金请求本院不予支持。对原告要求被告支付律师费的请求，原告未提供相应证据证明该费用已产生，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告成都市百逸佳粮油贸易有限公司对被告江波、吴红霞应承担的全部债务承担连带清偿责任的请求，符合双方签订的《借款合同》和《担保合同》的约定及法律规定，本院予以支持。对原告要求就被告江波、吴红霞抵押的位于成都市成华区建业路219号1栋2单元1层102号房屋（权×××）享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告之间就被告江波、吴红霞提供的抵押财产设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，此次抵押为顺位抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履�到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十四条之规定，原告对被告江波、吴红霞抵押的位于成都市成华区建业路219号1栋2单元1层102号房屋（权×××）享有的抵押权为顺位抵押，在保障顺位在前的抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法拍卖、变卖后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、�五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江波、吴红霞于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金2306619.24元及利息、罚息、复利（截至2017年3月28日利息9985.59元、罚息253236.76元，从2017年3月29日起的罚息、复利，按双方签订的《借款合同》中约定的条款计算至付清之日止）；
二、被告成都市百逸佳粮油贸易有限公司对被告江波、吴红霞应承担的上述债务承担连带清偿责任，被告成都市百逸佳粮油贸易有限公司在履行上述还款义务后，有权向被告江波、吴红霞进行追偿；
三、如被告江波、吴红霞未按照本判决履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权对被告江波、吴红霞抵押的位于成都市成华区建业路219号1栋2单元1层102号房屋（权×××）依法拍卖、变卖所得价款，在保障顺序在前的抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后的余值，在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28614元、保全费5000元、公告费300元，由被告江波、吴红霞、成都市百逸佳粮油贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李荣芳
人民陪审员 冯忠秀
人民陪审员 刘翠才
二〇一七年四月十七日
书 记 员 廖 真
速录书记员代莎莎