新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2016)新0104民初7860号原告：马金文，男，1956年3月13日出生，回族，住乌鲁木齐市。原告：马金会，男，1962年4月12日出生，回族，住乌鲁木齐。原告：马金玉，男，1967年11月6日出生，回族，住乌鲁木齐市。原告：马金才，男，1971年8月28日出生，回族，住乌鲁木齐市。原告：马金刚，男，1974年3月14日出生，回族，住乌鲁木齐市。以上原告的共同代理人：许婷，乌鲁木齐市新市区丰泽法律服务所法律工作者。原告：马玉芬，女，1969年11月6日出生，回族，住乌鲁木齐市。被告：乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇东村村民委员会，住所地：乌鲁木齐市。负责人：木沙，系该村村委会主任。委托代理人：马希萍，1963年5月9日出生，女，回族，住新疆乌鲁木齐市。被告：马金武，男，1960年1月1日出生，回族，住乌鲁木齐市。被告：马玉芝，女，1964年4月24日出生，回族，住乌鲁木齐市。被�马金武、马玉芝共同委托代理人：田新玲，新疆广翼律师事务所律师。原告马金文、马金会、马金玉、马金才、马金刚、马玉芬诉被告乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇东村村民委员会（以下简称东村村委会）、马金武、马玉芝不当得利纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马金文、马金会、马金玉、马金才及其与原告马金刚的共同委托代理人许婷，原告马玉芬，被告东村村委会委托代理人马希萍，被告马玉芝及其与被告马金武的共同委托代理人田新玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马金文、马金会、马金玉、马金才、马金刚、马玉芬向本院提出诉讼请求：依法判令被告返还不当得利款478187元；被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告方与被告马金武、马玉芝系亲属关系。2012年9月18日，经法院调解，双方就位于东村占地面积为440.78平房米的宅基地房产达成一致，涉及的房屋及宅基地归双方共有。2016年9月，该房产被征迁，原告方多次到被告东村村委会要求分割征迁补助款，但被告东村村委会在原告方不知情且未签字的情况下，仍将补助款一次性发放给被告马金武、马玉芝。为维护原告方的合法权益，现诉至法院。被告东村村委会辩称：我村委会在征迁过程中已通过原告马金刚和马金会将征迁情况通知了原告方，因其人数较多，一直没有达成意见。村委会是依法征收，当时被告马金武出示了李桂兰名下的集体使用土地证和房屋产权证，征迁款是根据2006年的李桂兰的遗嘱和相关的文件发放的。征迁款共计678187元，包括房屋的附属物、土地的补偿款，原告方所述188.68平米的房屋根�法院的调解书是双方共同所有的，村委会在处理征迁时已获知该情况，故该188.68平方米的房屋置换出来，没有给任何人，置换房屋正在建设；征迁的奖励金是给被告马金武、马玉芝了；村委会认为宅基地是集体所有的，原告共有的只是房屋，原告方不应享有院落土地的征迁款，另外，该征迁款中有252.1平方房屋是被告马金武、马玉芝夫妇投资建设的，故该部分附属设施的征迁款给被告马金武、马玉芝。村委会发放征迁款并无不当。被告马玉芝、马金武辩称：一、本院案由定为不当得利是错误的，原告方起诉分割对象是位于安宁渠镇东村证号为004695号的房屋，该房屋产权人为李桂兰，李桂兰于2016年2月7日去世，故本案案由应为继承纠纷。二、原告方起诉要求被告马金武返还不当得利478187元无事实和法律依据。原告方诉称被告马金武通过不正规渠道私自将父亲遗留的房产过户到自己名下，并将房屋拆迁款据为己有无事实依据。根据新市区法院（2012）新民三初字第492号民事调解书的内容，原、被告的父亲马寿华于2000年去世时遗留面积为188.68元的房产一套，2008年首次登记房产产权证时，该房产登记在马寿华的配偶李桂兰名下。2012年经新市区法院调解处理，上述188.68平方米房产的所有权约定为李桂兰、六原告和二被告九人共同所有。该案处理完毕后，李桂兰一直与二被告在此房屋居住，由二被告照顾李桂兰的起居生活，2016年2月7日，李桂兰去世。2016年8月25日，该共同所有的房屋在安宁渠镇人民政府征迁安置时，二被告并未非法占有，而是向镇政府说明情况，进行等面积置换，涉及的188.68平方米房产并没有发放征迁补偿款，现该面积房屋尚未建成，并未交付，故六原告起诉不能成立，请求驳回原告方的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：马寿华和李桂兰系夫妻关系，双方为再婚（双方当事人陈述结婚时间在1979年），原告马金文、马金会、马金玉、马金才、马金刚及被告马金武为马寿华婚生子女，原告马玉芬、被告马玉芝为李桂兰婚生子女，被告马金武与被告马玉芝为夫妻关系。2012年，原告马金文、马金会、马金玉、马金才、马金刚将李桂兰、被告马金武、马玉芝诉至本院（原告马玉芬作为第三人参与诉讼），要求确认本案涉及的位于安宁渠镇东村（证号：0004695）、建筑面积为188.68平方米的4间砖混结构房屋为其九人共有，本院于2012年9月18日作出（2012）新民三初字第492号民事调解书，载明：涉案房屋为马寿华、李桂兰共同财产，2000年，马寿华去世后，李桂兰于2008年将该房产登记至自己名下；双方当事人自愿达成协议，位于安宁渠镇东村2队、建筑面积为188.68平方米的4间房屋为六原告、二被告及李桂兰九人共同所有。2013年，李桂兰向乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇东村村民委员会（以下简称东村委员会）提交申请，申请在“自家院内”翻建房屋,经询，原告方确认除上述188.68平方米房屋外，被告马玉芝、马金武家投资在院内修建一栋面积为252.10平方米地上建筑。2016年2月7日，李桂兰去世。2016年8月，涉案房屋征迁，乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇人民政府（以下简称安宁渠镇政府）与二被告签订二份安置协议书，其中编号为D2-012的安置协议书载明：合法有效地上建筑面积440.78平方米（188.68平方米+252.10平方米）；院内空地面积286.79平方米补偿258111元；无违建现象�配合房屋征迁工作、规定时间内签订房屋征迁安置协议奖励260000元；实际居住人口1人，一次性过渡费5个月计4000元，每户补助搬迁费2次、600元/次计1200元；附属物依据评估报告为154876元，包括：1#房屋装修160.65平方米计32130元，2#房屋装修280.13平方米计106449元，爬炉4000元，条砖地坪2118元，水泥地坪1709元，砖墙864元，铁栅栏1890元，花砖地坪2016元，窖井3000元，狗窝300元，砖灶台4**元，合计154876元；拟定安置252.10平方米房屋，（尚未建成）。编号为D2-012-1的安置协议书，载明征迁方根据2012年本院调解书内容，将涉案的188.68平方米房产作为实物补偿，拟定安置188.68平方米平方米房屋（尚未建成）。以上事实有私有房屋所有权证等房产资料、补偿安置协议书、等以及本院庭审笔录存卷为证。本院认为，双方争议焦点在于被�马金武、马玉芝获得的678187元补偿款有无合法依据，是否应当返还。综合双方举证和法庭调查，本院认为：关于本案案由问题。被告认为本案不属不当得利纠纷，应属法定继承纠纷，与事实不符。理由：1、就涉案房屋继承问题，双方已于2012年进行过处理，并经本院调解明确涉案房屋为共同共有；2、原告方基于上述共有关系，以被告马金武、马玉芝领取的补偿款涉及其共有部分，其占有其他共有人按各自共有份额应享有的征迁款缺乏法律依据为由要求返还，并非直接处理继承问题；3、李桂兰属于共有人之一，因李桂兰去世涉及李桂兰共有份额的继承问题与本案不属同一法律关系，原告方亦只主张其自己共有份额�补偿款，并不涉及李桂兰共有份额的继承分割，。综上，本案应属不当得利纠纷。关于补偿款处理。1、住宅用地中院落空地（286.79平方米）258111元。我国法律适用“房地一致”，即房屋所有权和宅基地使用权不可分离，涉案房屋在2012年本院调解书中已确认私有房屋所有188.68平方米的房屋为共同共有，该房屋所占土地（登记使用权面积为422.4平方米）的土地使用权亦应属共同享有，故该部分院落空地的补偿款应属共同所有。2、无违建现象、配合房屋征迁工作、规定时间内签订房屋征迁安置协议奖励260000元。该部分款项系因双方共有房产征迁产生，应属共同所有。3、一次性过渡费、每户补�搬迁费5200元。根据庭审调查，2012年双方协议分割涉案房产后，2013年李桂兰曾申请翻盖权证登记外的房屋，原告方亦认可被告马金武、马玉芝实际投资翻修房屋的事实，可以佐证被告马金武、马玉芝陈述其二人与李桂兰实际居住使用涉案房产属实，该部分费用属于补偿给居住人的直接费用，不应按共有进行分割。4、附属设施补偿154876元。经询，原告方认可该部分附属设施补偿中的窖井3000元、铁栅栏1890元为被告马玉芝、马金武家建造，对于房屋装修1#32130元及2#房屋装修106449元，确认装修行为非其所做，该部分附属设施补偿金额143469元，属被告马玉芝、马金武投入完成，属其应补偿附属设施款项，不应作为共同补偿部分分割。对于其他附属设施补偿金额11407元，被告马玉芝、马金武未提供有效证据证明由其投入建造�应属共同补偿部分。综上，本案属于共同所有部分的补偿款为529518元（258111元+260000元+11407元），被告马玉芝、马金武应向原告方返还上述金额的6/9即353012元。5、关于两套补偿房屋问题。因该两套补偿房屋尚未建成，没有分割条件，原告方亦未主张实物分割，双方可待条件成就时另行解决。被告东村村委会并非涉案征迁款的实际领取人，原告主张其承担给付责任，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：被告马金武、马玉芝向原告马金文、马金会、马金玉、马金才、马金刚、马玉芬返还征迁款353012元；驳回原告马金文、马金会、马金�、马金才、马金刚、马玉芬对被告乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇东村村民委员会的诉讼请求。以上应付款项，被告应于本判决生效后十日内支付，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍承担迟延履行期间的债务利息。本案确认给付金额353012元占争议金额478187元的73.82%，减半收取案件受理费4236.41元，原告已预交（由原告马金会垫付，其他五原告可直接给付原告马金会706.07元），由原告自行承担26.18%即1109.09元，被告马玉芝、马金武承担3127.32元。保全费4552元（六原告每人应承担4552元/6即758.67元，原告马金玉垫付3334元、原告马金刚垫付834元、原告马玉芬垫付384元，应由原告马金文、马金会、马金才各给付原告马金玉758.67元，被告马玉芬给付原告马金玉299.32元，被告马玉芬给付原告马金刚75.33元），由原告自行承担26.18%即1191.71元，被告马玉芝、马金武承担73.82%即3360.29元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  许晋江二〇一七年四月二十九日书记员  徐 鑫刘永明