温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第5821号
原告：温州银行股份有限公司百里支行，住所地：温州市鹿城区八仙楼小区7幢105室。
负责人：林晓勇，该支行行长。
委托代理人：虞尔洁、潘中宁，系该行职员。
被告：金镝。
被告：纪阿香。
被告：施胜绍。
原告温州银行股份有限公司百里支行（以下简称温州银行）为与被告金镝、纪阿香、施胜绍金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月26日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告金镝归还原告借款本金75万元及至实际清偿之日的利息（利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；2.判令被告纪阿香、施胜绍对被告金镝的上述债务均在50万元最高额债权余额范围内承担连带清偿责任；3.判令原告就被告金镝所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路××号××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在945000元最高债权余额范围内优先受偿；4.判令原告就被告金镝所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路××号××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在945000元最高债权余额范围内优先受偿；5.判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年3月16日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院�审理认定：2015年5月21日，原告与被告金镝签订了编号为762002015个贷字00033号《自然人借款合同》，约定：被告金镝向原告借款75万元，借款期限自2015年5月18日至2017年5月18日；月利率为6‰，执行固定利率；结息方式为到期一次性还本付息；同时约定放款日和放款金额以借款借据等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或借款借据等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期支付的利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利；借款人未按合同足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息时，贷款人可单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
2015年5月21日，原告与被告金镝签订了《借款合同补充协议》，约定：被告金镝应于每月20日前归还借款本金5000元，到期一次性归还所有剩余借款本金及尚未清偿的利息；如被告金镝未按上述补充协议约定的还款计划按期归还借款本息，原告可视被告发生借款合同项下违约事件，并有权宣布借款合同项下借款全部提前到期，要求被告立即归还所有借款本息。
为担保上述借款合同的履行，2013年9月5日，被告金镝与原告签订了编号为温银762002013年高抵字00050号的《最高额抵押合同》，约定：被告金镝以其所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路××号××室的房产作为抵押为原告与其在2013年9月5日至2018年9月5日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供945000元最高额抵押担保。尔后，双方就上述房产办理了抵押登记手续。
2014年1月3日，原告与被告金镝签订了编号为温银762002014年高抵字00001号的《最高额抵押合同》，约定：被告金镝以其所有的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路××号××室的房产作为抵押为原告与其在2014年1月3日至2019年1月3日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供945000元最高额抵押担保。尔后，双方就上述房产办理了抵押登记手续。
2013年9月5日，原告与被告纪阿香签订编号为温银762002013年高保字00064号《最高额保证合同》，约定：被告纪阿香在50万元最高债权余额内为原告与被告金镝于2013年9月5至2016年9月5日内签订的所有主合同项下的债权提供连带责任保证。
2014年1月3日，原告与被告施胜绍签订了编号为温银762002014高保字00001号《最高额保证合同》，约定：被告施胜绍在50万元的最高额债权余额内为原告与被告金镝于2014年1月3日至2017年1月3日内签订的所有主合同项下的债权提供连带责任保证。
以上合同均约定：担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
上述合同签订后，原告于2015年5月21日依约向被告金镝发放借款75万元，到期日为2017年5月18日。在上述借款合同履行过程中，被告金镝从未偿还过任何借款本息。截至2016年3月16日，被告金镝尚欠原告借款本金75万元，期内利息45000元。
另查明，除本案借款之外，编号为温银762002013年高抵字00050号、温银762002014年高抵字00001号的《最高额抵押合同》以及编号为温银762002013年高保字00064号、温银762002014高保字00001号《最高额保证合同》还担保了其他债务。
再查明，涉案《最高额抵押合同》约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三�提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金镝于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司百里支行借款本金75万元及利息、逾期利息、复利（截止2016年3月16日的利息为45000元；自2016年3月17日起的利息按月利率6‰计算至2017年5月18日止；复利自2017年5月19日起以当期应付未付利息为基数按月利率9�计算；逾期利息以借款本金75万元为基数按月利率9‰自2017年5月19日起计算，但上述利息、复利、罚息的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）。
二、被告纪阿香、施胜绍对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的合同编号分别为温银762002013年高保字00064号、温银762002014年高抵字00001号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以50万元为限。
三、若被告金镝未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司百里支行有权以拍卖、变卖被告金镝提供抵押的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路××号××室房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积77.94平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为温银762002013年高抵字00050号的《最高额抵押合同》项�担保的其他债务合计不超过945000元。
四、若被告金镝未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司百里支行有权以拍卖、变卖被告金镝提供抵押的坐落于温州市瓯海区景山街道西山东路××号××室房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积75.47平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为温银762002014年高抵字00001号的《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过945000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11300元，由被告金镝、纪阿香、施胜绍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的�数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 李月燕
人民陪审员 黄迎庆
二〇一六年三月十六日
书 记 员 卓佩青