浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初字第7411号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，统一社会信用代码91330327683142146B，住所地苍南县龙港镇龙港大道78-98号。
代表人：蒋锦强，该支行行长。
委托诉讼代理人：汤细笑，女，该银行职员。
委托诉讼代理人：饶大永，浙江豪江律师事务所。
被告：苍南大邦纱业有限公司，组织机构代码：56444808-9，住所地苍南县龙港镇示范工业园3号地块曙光印业集团2幢厂房。
法定代表人：何经侃。
被告：温州曙光正邦纺织有限公司，组织机构代码：66391203-5，住所地苍南县龙港镇示范工业园三区（曙光集团办公楼207-209室）。
法定代表人：朱诗传。
被告：朱素平，女,1964年9月12日出生，汉族，住苍南县。
被告：何经侃，男,1966年4月28日出生，汉族，住苍南县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行诉被告苍南大邦纱业有限公司、温州曙光正邦纺织有限公司、朱素平、何经侃金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月19日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告苍南大邦纱业有限公司偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金1450万元及期内利息662332.16元、逾期利息（以本金1450万元为基数，自2016年11月16日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.65%计算）、复利（以期内利息662332.16元为基数，自2016年11月16日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.65%计算）；2、判令原告有权就登记在被告朱素平名下的坐落于苍南县龙港镇龙城华府1-2幢106室房屋的拍卖、变卖后所得价款在最高限额822万元内优先受偿；3、判令原告有权就登记在被告朱素平名下的坐落于苍南县龙港镇银座公寓1幢107室房屋的拍卖、变卖后所得价款在最高限额128万元内优先受偿；4、判令被告温州曙光正邦纺织有限公司在最高限额1300万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；5、何经侃在最高限额1700万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；6、本案案件受理费由被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在朱素平名下的坐落于苍南县龙港镇龙城华府1-2幢106室、苍南县龙港镇龙城华府1-2幢112室、苍南县龙港镇银座公寓1幢107室的房产。后，被告温州曙光正邦纺织有限公司于2016年8月12日向本院提出管辖异议，本院于2016年8月30日作出（2016）浙0327民初07411号民事裁定书，裁定驳回被告温州曙光正邦纺织有限公司对本案管辖权提出的异议，后被告温州曙光正邦纺织有限公司因不服该裁定，向温州市中级人民法院提起上诉，温州市中级人民法院于2016年10月14日作出（2016）浙03民辖终788号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院适用简易程序，于2017年1月19日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年1月23日，被告朱素平与原告签订编号为ZD9018201300000006号《最高额抵押合同》，双方约定：被告朱素平以登记在其名下的坐落于龙港镇龙城华府1-2幢106室房产为苍南大邦纱业有限公司与原告于2013年1月23日至2018年1月23日期间形成的各类债务提供最高限额为822万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主债权、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行本合同发生的费用、抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
同日，被告朱素平与原告签订编号为ZD9018201300000007号《最高额抵押合同》，双方约定：被告朱素平以登记在其名下的坐落于龙港镇银座公寓1幢107室房产为苍南大邦纱业有限公司与原告于2013年1月23日至2018年1月23日期间形成的各类债务提供最高限额为128万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主债权、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其它为签订或履行本合同发生的费用、抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
同日，被告温州曙光正邦纺织有限公司与原告签订编号为ZB9018201300000011号《最高额保证合同》一份，约定被告温州曙光正邦纺织有限公司自愿为被告苍南大邦纱业有限公司与原告在2013年1月23日至2016年1月23日期间发生的债权提供最高额为1300万元的连带责任保证，保证期间自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
同日，被告何经侃与原告签订编号为ZB9018201300000012号《最高额保证合同》一份，约定被告温州曙光正邦纺织有限公司自愿为被告苍南大邦纱业有限公司与原告在2013年1月23日至2016年1月23日期间发生的债权提供最高额为1700万元的连带责任保证，保证期间自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2015年12月15日，被告苍南大邦纱业有限公司与原告签订编号为90182015280576号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为1450万元，借款期限自2015年12月17日起至2016年11月15日止，借款利率为年利率5.1%，还款方式为按季付息，每季月末的20日为结息日，罚息利率按贷款利率加收50%执行；原告有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起按罚息利率计收罚息；对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起按罚息利率计收复利。当日，原告依约向被告苍南大邦纱业有限公司发放贷款1450万元。借款后，被告苍南大邦纱业有限公司支付借款利息至2015年12月20日止，后又归还借款利息17597.01元，现尚欠借款本金1450万元及其期内利息662332.16元、逾期利息和期内复利。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南大邦纱业有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金1450万元及其期内利息662332.16元、逾期利息（以本金1450万元为基数，自2016年11月16日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.65%计算）、复利（以期内利息662332.16元为基数，自2016年11月16日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.65%计算）；
二、如苍南大邦纱业有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在朱素平名下的坐落于龙港镇龙城华府1-2幢106室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201300000006《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额822万元为限，其承担担保责任后，有权向苍南大邦纱业有限公司追偿；
三、如苍南大邦纱业有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在朱素平名下的坐落于龙港镇银座公寓1幢107室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201300000007《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额128万元为限，其承担担保责任后，有权向苍南大邦纱业有限公司追偿；
四、温州曙光正邦纺织有限公司对苍南大邦纱业有限公司上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的ZB9018201300000011号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1300万元为限，其承担担保责任后，有权向苍南大邦纱业有限公司追偿；
五、何经侃对苍南大邦纱业有限公司上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的ZB9018201300000012号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1700万元为限，其承担担保责任后，有权向苍南大邦纱业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109922元，减半收取54961元，财产保全费5000元，合计59961元，由苍南大邦纱业有限公司、温州曙光正邦纺织有限公司、朱素平、何经侃共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 金梦婕
二〇一七年一月十九日
书 记 员 林初橄
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相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。