广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初12699号
原告：张志均，男，1938年11月15日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
委托诉讼代理人：侯左政，居委推荐的委托代理人。
委托诉讼代理人：张日刚，原告的儿子。
原告：张庆均，男，1950年9月4日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
委托诉讼代理人：侯左政，居委推荐的委托代理人。
被告：张富庭，男，1958年12月16日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
委托诉讼代理人：朱毅华，广东尊海律师事务所律师。
原告张志均、张庆均与被告张富庭相邻关系纠纷一案，本院于2016年10月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张志均的委托诉讼代理人侯左政、张日刚，张庆均的委托诉讼代理人侯左政及被告张富庭的委托诉讼代理人朱毅华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张志均、张庆均向本院提出诉讼请求：l、判令被告承担对受损房屋恢复原状（扶正），并对受损房屋部位进行修缮，承担由此引起支出的全部费用；2、判令被告承担全部案件受理费。事实和理由：1996年1月，原告经村职能部门批拨土地在受损房屋处建成房屋，并领有农村（墟镇）宅基地使用证。该房屋虽然以原告张庆均的名义登记，但因原告张志均当时急需住房，故实际为张志均出资，占有、使用至今。2015年初被告在原告房屋后侧（西面）进行新建房屋基础钻孔施工。因被告施工时未能采取合理的防护措施，造成原告房屋受损。事发后，原告即与被告协商处理，被告在知情后，停止了施工，并出资进行了建筑结构检测鉴定。为处理此事，村委、街司法所进行了多次调解，被告一直拒绝承担责任，对受损房屋进行修缮或作出赔偿。现被告已对新建房屋弃建。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十九条的规定，原告认为，由于被告的不当施工，造成原告的房屋受损，对原告的财产、生命带来极大危害，侵犯了原告的合法权益，应依法承担相应的法律责任。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，特向贵院提起诉讼，请人民法院依法支持原告的诉讼请求，以保障原告的合法权益。
被告张富庭辩称，我方不同意原告的诉讼请求。我方认为原告诉讼请求主张的其房屋受损是我方修建房屋的原因导致缺乏事实和依据。从原告提交的证据房屋鉴定报告中第2页可以看出房屋已经超过20年，20年之久的房屋之前是否有存在缺损我方不清楚。该报告也没有下结论房屋受损是我方导致。第13页的图片照片2，该工地并非是我方的，是其他人的房屋目前该房屋已经建好。我方认为原告的房屋有受损是相邻的其他人建房导致。故原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告张庆均为石井镇XX村庆丰5队农村宅基地房屋的使用人（宅基地证号：穗郊字第**：338422号，以下简称涉案房屋），现地址为广州市白云区石井街庆丰广场八街XX号，被告为白云区石井街庆丰三栋桥东一巷XX号房屋的所有人（宅基地证号：3384**号），庆丰经济联合社于2016年9月27日出具证明证实原告张志均为庆丰广场八街XX号的出资、占有、使用人，被告提出村委会无权出具该证明，即使是真实的，不代表原告张志均主体适格。双方宅基地相邻，被告房屋在原告房屋西面，2015年4月被告将房屋拆除后重建，5月进行打桩，原告主张2015年5月20日，在被告打桩时发现房屋出现倾斜和裂缝，报当地村委到现场查看，被告停止施工，原告张志均及被告于2015年5月26日委托广东稳固检测鉴定有限公司对施工中周边范围安全鉴定，5月27日，广东稳固检测鉴定有限公司作出穗固鉴字（2015）1638号房屋安全鉴定报告，委托人为张富庭、张志均，产权人为张庆均，使用人为张志均，鉴定意见为广州市白云区石井街庆丰广场八街XX号房屋的损坏主要表现为：房屋地基基础局部有不均匀沉降的迹象，导致房屋垂直度向西、南稍有偏差，个别楼板及飘板底有开裂现象，部分墻体与钢筋混凝土构件接合处有开裂现象，部分墙体及天花板底批荡有龟裂现象，个别梁中部批荡表面有竖向裂缝。依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“一般损坏房”，对房屋损坏部分作修缮处理。因该房屋未能提供施工前房屋安全鉴定，故本次鉴定未能进行损坏程度比对，但可为后期再次鉴定提供比对依据，界定后续施工对房屋的损坏责任。鉴于西面工程将继续进行施工，为确保房屋的使用安全，施工单位及房屋使用人应对该房屋进行密切监测，发现有异常情况，应立即采取有效安全措施进行处理并及时报告有关部门，同时施工期间应采取有效措施，尽可能减少震动以及水土流失影响。处理建议：1、鉴于该房屋基础垂直度向西、南偏差已超过0.800%，为确保房屋的安全使用，建议尽快聘请有资质的单位对该房屋进行沉降观测记录。2、建议待西面工程项目完工后，对房屋进行复检，以便进一步确定房屋损坏情况、损坏原因及损坏责任。被告支付鉴定费用。报告出来后，被告继续将余下的桩打完，后无继续施工。2016年9月5日，石井街道人民调解委员会调解员在广州市白云区石井庆丰经济联合社，主持原告与被告相邻关系财产损害纠纷调解，被告及原告张志均儿子张日刚参加调解，被告表示涉案房屋所在工地范围很大，周围都在施工建房，且原告的房屋年代久远，被告施工虽对他们房屋造成影响，但不可能是全部责任，被告建议先进行勘验鉴定，确定各自责任后再谈赔偿。另外，简单分析下，由于申请人建房年代久远，可能自身存在下沉的情况，只是由于被告施工打桩时，导致地下水压发生改变，遂让原告房屋下沉更明显，被告认为对方应承担一部分责任，并同意按诉讼程序承担鉴定费。原告起诉后，双方同意由法院摇珠确定委托鉴定公司对原告房屋受损原因进行鉴定，经我院摇珠确定广东稳固检测鉴定有限公司对涉案房屋受损原因进行鉴定，广东稳固检测鉴定有限公司出具稳固鉴字（2017）1658号鉴定报告，对广州市白云区石井街庆丰广场八街XX号房屋的损坏程度和出现裂缝的部位、形状、特征综合分析：墙体在门、窗洞边角位处稍有开裂现象的主要原因是材料自身的收缩变形以及局部应力集中所致；墙体与钢筋混凝土构件接合处有分离裂缝的主要原因是不同材料间的温度收缩变形特性不一所致；天花板底有开裂现象的主要原因是材料自身以及温度变化下的收缩变形所致；墙体有渗水痕迹是因墙体自身防水处理不当及老化造成；房屋垂直度向西、南有所偏差，其主要原因是房屋地基基础不均匀沉降所致，但西面工程桩基（桩长约10m，远深于庆丰广场八街XX号房屋自身基础的4m～5m，而两房屋的距离只有1.9m）施工时对地基土的扰动加剧其不均匀沉降，从而导致房屋垂直度偏差增大及变化，并同时导致房屋与室外地台、围墙接合处分离、开裂、沉降有加剧现象。而现场查勘时发现该房屋周边还有其他新建房屋，鉴于这些新建房屋不是本案诉讼对象，也未提供其相关的施工资料，故未能对其进行详细分析，但不排除这些房屋施工会对庆丰广场八街XX号房屋地基土扰动造成影响的可能。鉴定意见：广州市白云区石井街庆丰广场八街XX号房屋损坏主要表现为：房屋地基基础局部有不均匀沉降的迹象，导致房屋垂直度向西、南有所偏差，个别天花板底有开裂、渗水、抹面层脱落现象，个别墙体与钢筋混凝土构件接合处有开裂裂缝，个别墙体在门、窗洞角位处有开裂现象，个别墙体有开裂、渗水、发黄、发霉、抹灰面层龟裂、脱落现象，室外地台及围墙有开裂现象，依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“一般损坏房”，对房屋损坏部位应作修缮处理。处理建议：建议聘请有资质的设计、施工单位对房屋损坏部位进行修缮处理。原告支付鉴定费用18000元。原告认为经过2年房屋的倾斜度增大了，故鉴定报告的结论不够科学严谨；鉴定报告的意见认定了是由被告的施工导致了原告房屋的倾斜，但鉴定报告没有证明原告的房屋在被告施工之前已经有倾斜情况，才会有加剧房屋倾斜的情况，故认为就是由于被告的施工导致了房屋的倾斜，鉴定报告的用语不够科学。被告主张：1、鉴定报告认为房屋内的墙体开裂、渗水等都是原告房屋自身的原因造成，该观点认可；2、房屋倾斜的问题，房屋倾斜的原因主要是因为房屋的结构及使用材料的原因及时间久远，导致了房屋的倾斜；3、被告已经停工2年，在该2年时间原告房屋的倾斜度也是加大了，即使被告没有施工也会有倾斜的情况存在；4、鉴定报告已经提出了原告房屋周边存在其他房屋建筑的问题，那么都是可能会加剧原告房屋的倾斜，原告是否应该追加其他的建筑人作为本案的被告，如果原告不追加，也需要减少我方责任；5、最后认为是原告自身房屋问题导致了房屋倾斜，责任不应该由被告承担。原告明确无需追加其他人为本案被告。
我院于2017年8月14日向广东稳固检测鉴定有限公司鉴定人员罗健敏就评估报告书中内的原因分析进行了解，罗健敏表示报告已清楚确定如果从房屋损害的形态看，直接因为打桩导致的主要结果是地基沉降加剧及房屋垂直度向西、南偏差，除了室外地台开裂分裂加剧现象外，其他原因导致房屋损坏的情形影响较小。对涉案房屋进行修缮，需要对涉案房屋进行纠偏及室外地台开裂的修缮，首先是对涉案房屋垂直度向西、南进行纠倾，其次是对室外地台进行相应修缮。另对涉案房屋的开裂现象是否存在房屋自身的原因，罗健敏表示有自身的原因，房屋偏差的主要原因是房屋地基基础不均匀沉降所致，而地基不均匀沉降有涉案房屋本身的因素所致，但是影响不大，外界因素对涉案房屋地基不均匀沉降的影响所占比例较大，第一次勘查现场时房屋有一定的不均匀沉降，但第二次勘查现场时不均匀沉降加剧了。涉案房屋地基不均匀沉降的主要原因还是外界因素。
被告提出涉案房屋周边存在其他房屋建筑，也可能加剧涉案房屋的倾斜，原告明确表示房屋倾斜时只有被告在施工，明确不需追加其他人为本案被告，被告对此未能提供证据证实存在其他房屋建设施工可能导致涉案房屋倾斜。
以上事实，有宅基地使用证、建筑结构检测鉴定报告、笔录及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原告张庆均作为涉案房屋的登记产权人主张涉案房屋因被告新建房屋进行打桩钻孔施工而受损，符合法律规定，原告张志均出具村委证明证实其为涉案房屋的使用人，被告提出异议，结合被告与张志均共同委托鉴定机构进行鉴定并进行调解协商，对原告张志均实际使用涉案房屋，本院予以确认，现两原告共同对涉案房屋主张权利，本院予以准许。经村调解委员会调解，被告确认施工对涉案房屋造成影响，但提出涉案房屋年代久远，周围存在施工建房，提出先进行勘验鉴定，确定各自责任后再谈赔偿，因协商未果，原告起诉后，双方同意由法院摇珠确定委托广东稳固检测鉴定有限公司鉴定公司对原告房屋受损原因进行鉴定，根据鉴定公司出具的鉴定报告，鉴定结论为房屋垂直度向西、南有所偏差的主要原因是房屋地基基础不均匀沉降所致，但西面工程桩基础施工时对地基土的扰动加剧其不均匀沉降，从而导致房屋垂直度偏差增大及变化，并同时导致房屋与室外地台、围墙接合处分离、开裂、沉降有加剧现象。涉案房屋的其他开裂、渗水主要是材料自身的收缩变化、防水处理不当及老化造成。经向鉴定公司了解，涉案房屋的开裂现象存在有自身的原因，地基不均匀沉降有涉案房屋本身的因素所致，但是影响不大，外界因素对涉案房屋地基不均匀沉降的影响所占比例较大，被告房屋工程桩基础施工时对地基土的扰动加剧涉案房屋不均匀沉降，从而导致房屋垂直度偏差增大及变化，并同时导致房屋与室外地台、围墙接合处分离、开裂、沉降有加剧现象，故本院对被告桩基础施工时导致原告涉案房屋垂直度向西、南有所偏差及房屋与室外地台、围墙有开裂损坏现象予以确认，被告提出涉案房屋周边存在其他房屋建筑，也可能加剧涉案房屋的倾斜，未能提供证据证实，本院不予采信，原告要求进行修缮合理，本院予以支持。关于修缮费用的承担，考虑涉案房屋的地基不均匀沉降也有涉案房屋本身的因素所致，但外界因素对涉案房屋地基不均匀沉降的影响所占比例较大，故对修缮费用，本院酌定被告承担70%。原告主张房屋其他部位受损的修缮，经鉴定主要原因是自身原因，故对原告要求对其他部位进行修缮的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
在本判决生效之日起十五日内，被告张富庭对原告张志均、张庆均现地址为广州市白云区石井街庆丰广场八街XX号房屋垂直度向西、南偏差及房屋与室外地台、围墙接合处开裂进行修缮，并承担由此支出的70%的修缮费用；
驳回原告张志均、张庆均的其他诉讼请求。
本案受理费100元，由被告张富庭负担,上述受理费已由原告张志均、张庆均预付，由被告于本判决生效之日起三日内迳付原告。鉴定费18000元，由原告张志均、张庆均承担5400元，被告张富庭负担12600元并于本判决生效之日起三日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陶向军
人民陪审员 李群燕
人民陪审员 李定欢
二〇一七年十月十八日
书 记 员 廖若薇