黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1202民初2772号
原告：中国建设银行股份有限公司绥化分行，地址：黑龙江省绥化市北林区中直北路128号。
负责人：李再亮，职务中国建设银行股份有限公司绥化分行行长。
委托诉讼代理人：史梦健，男，1988年5月18日出生，汉族，职业中国建设银行有限公司绥化分行职员，现住绥化市。
委托诉讼代理人：柳俏竹，男，1988年7月28日出生，汉族，职业中国建设银行有限公司绥化分行职员，现住绥化市。
被告：丰会忠，男，1959年4月2日出生，汉族，现住绥化市。
被告：陈凤春，女，1961年9月19日出生，汉族，现住绥化市。
被告：黑龙江省鑫生融资担保有限公司（以下简称鑫生担保公司），地址：绥化市北林区。
法定代表人：朱祥瑞，职务黑龙江省鑫生融资担保有限公司经理。
委托诉讼代理人：张生海，男，1960年5月7日出生，汉族，职业黑龙江省鑫生融资担保有限公司员工，现住绥化市。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告丰会忠、陈凤春、黑龙江鑫生融资担保股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人史梦健、柳俏竹、被告丰会忠、黑龙江鑫生融资担保股份有限公司委托诉讼代理人张生海到庭参加诉讼，被告陈凤春经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丰会忠、陈凤春偿还拖欠原告贷款本金300,000元、拖欠利息16,930.82元、拖欠罚息13,672.47元，共计330,603.29元。2.要求被告鑫生担保公司对被告丰会忠、陈凤春的借款本息及罚息在最高保证限额1,018,948元内承担连带保证责任。３.如三被告无法偿还上述借款本息及罚息，依法要求对被告丰会忠、陈凤春的抵押房产进行拍卖、所得价款原告在借款本息、罚息总额内优先受偿。4、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年4月27日，原告应被告丰会忠、陈凤春的请求，向其发放个人循环支用贷款额度50万元，期限3年，双方签订了《中国建设银行个人助业借款合同》及《个人助业借款最高额保证合同》，合同约定最高额保证额度为1,018,948元，保证期限为自债务履行期限届满之日后两年止。被告鑫生担保公司承担连带保证责任。贷款到期后，被告丰会忠、陈凤春拖欠贷款本息未还，截止2017年11月20日，拖欠本金300,000元，拖欠利息16,930.82元，拖欠罚息13,672.47元，共计330,603.29元。此款经原告多次向三被告催讨未果，故原告诉至法院。
被告丰会忠辩称，对原告的诉讼请求和事实理由没有异议。被告陈凤春未出庭应诉，未向本院提交证据。
被告鑫生担保公司辩称，对原告的诉讼请求和事实、理由没有异议。
原告在庭审中提交以下证据：
1、借款合同一份，以证实被告丰会忠于2015年4月30日与原告签订借款合同，循环支用贷款额度50万元，期限3年。2016年5月12日至2017年5月12日循环支用的贷款额度是30万，实际发放贷款本金是30万元。
2、抵押合同一份及他项权登记，以证实被告丰会忠以住宅、车库做抵押并在房产部门办理了房屋抵押登记手续。
3、个人助业借款最高额保证合同一份，以证实被告鑫生担保公司与原告签订保证合同，为被告丰会忠、陈凤春提供担保，最高保证限额为1,018,948元，保证期限内自被告债务履行期限届满之日后两年止。
4、2016年5月13日银行打款凭证，证实原告将贷款30万元打入被告丰会忠建设银行账户。
5、个人贷款对账单一份，以证实截止到2017年11月20日，被告丰会忠、陈凤春拖欠本金300,000元，拖欠利息16,930.82元，拖欠罚息13,672.47元，共计330,603.29元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交证据，因证据来源、形式合法，客观真实，与本案待证事实相关联，可以证明原告向被告丰会忠、陈凤春发放贷款的事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告丰会忠、陈凤春系夫妻。2015年4月30日，被告丰会忠、陈凤春以其住宅、车库做抵押并办理他项权登记，与原告签订了《中国建设银行个人助业借款合同》，原告向其发放个人循环支用贷款额度50万元，期限3年。同日，原告与被告鑫生担保公司签订《个人助业借款最高额保证合同》，被告鑫生担保公司为被告丰会忠、陈凤春提供担保，在最高保证限额1,018,948元内承担连带保证责任，保证期限为自债务履行期限届满之日后两年止。按照借款合同约定，2016年5月12日至2017年5月12日循环支用的贷款额度是300,000元，原告于2016年5月13日向被告丰会忠发放贷款本金300,000元。贷款到期后，被告丰会忠、陈凤春未按约定履行还款义务，截止2017年11月20日，被告丰会忠、陈凤春共欠原告330,603.29元，其中本金300,000元、利息16,930.82元、罚息13,672.47元。此款经原告多次向三被告催讨未果，故原告诉至法院。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原告与被告丰会忠、陈凤春签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。原告依约向二被告丰会忠、陈凤春发放了贷款，二被告未按借款合同约定分期偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任，现原告要求被告丰会忠、陈凤春偿还借款本息及罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告丰会忠、陈凤春的贷款既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，当事人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，本案原告与被告鑫生担保公司签订的《个人主页借款最高额保证合同》中，没有明确约定被告鑫生担保公司的担保为在先顺序，原告在诉讼请求中要求被告鑫生担保公司先于物的担保承担连带保证责任，不符合法律规定，故应当以债务人即被告丰会忠、陈凤春自己提供物的担保承担第一顺序的担保责任，被告鑫生担保公司在第一顺序保证之外、在最高限额内承担连带责任保证。原告作为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。被告陈凤春经合法传唤，无正当理拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丰会忠、陈凤春于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司绥化分行贷款本金300,000元、利息16,930.82元、罚息13,672.47元，共计330,603.29元。
二、被告丰会忠、陈凤春提供担保的住宅、车库，承担第一顺序的担保责任，原告中国建设银行股份有限公司绥化分行对抵押物有优先受偿权。
三、被告黑龙江鑫生融资担保有限公司在第一顺序担保责任外、在最高限额1,018,948元内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,259元，由被告丰会忠、陈凤春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审判长 亓艳春
审判员 刘 利
审判员 曹洪源
二〇一七年十一月二十日
书记员 刘馨蕊