重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初10442号
原告：冉福秀，女，1969年1月1日出生，土家族，住重庆市云阳县。
委托诉讼代理人：蒋佳川，重庆钧睿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程冠，重庆钧睿律师事务所律师。
被告：明莉，女，1979年2月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：刘华，男，1963年1月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：丰都县海客鸿升商贸有限公司，住所地重庆市丰都县三河街道商业一路240号，统一社会信用代码91500230759287641E。
法定代表人：明莉，职务不详。
被告：重庆市一鸣投资集团有限责任公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000057767480W。
法定代表人：刘华，职务不详。
原告冉福秀与被告明莉、刘华、丰都县海客鸿升商贸有限公司（以下简称海客鸿升公司）、重庆市一鸣投资集团有限责任公司（以下简称一鸣投资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月12日受理后，依法由审判员雷元亮担任审判长，与人民陪审员唐小林、晏平组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告冉福秀的委托诉讼代理人蒋佳川、程冠到庭参加诉讼。被告明莉、刘华、海客鸿升公司、一鸣投资公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告冉福秀向本院提出诉讼请求：1、判令被告明莉、刘华向原告清偿借款本金1200万元；2、被告明莉、刘华支付利息（以本金1200万元为基数，按月利率1%，从2016年12月2日起计算至其全部债务清偿完毕为止）、罚息（以本金1200万元为基数，按月利率0.5%，从2016年12月2日起计算至债务清偿完毕为止）、复利（以每月29日分期结算的利息与罚息之和为基数，按年利率0.5%，从2016年12月2日起计算至债务清偿完毕为止）。截止2017年4月20日合计利息、罚息、复利为847815元；截止2017年11月22日合计利息、罚息、复利为2194065元。（具体详见计算表）。3、原告对被告明莉所有的四套抵押物房屋（他项权证号：115房地证（押）2015字第XXXXXX号，位于重庆市北部新区XX大道XX号X幢12-3、12-4、12-5、12-6的四套房屋）享有优先受偿权；4、原告对被告丰都县海客鸿升商贸有限公司（原名：重庆市海客房地产开发有限公司）所有的七套抵押物房屋（他项权证号：306房地证（押）2015字第XXXXX号，位于丰都县XX街道XX东路X支路XX号，丰都县XX街道XX东路40号、40附17号、40附5号、40附22号、40附6号、40附21号的七套房屋）享有第二顺位抵押优先受偿权；5、被告明莉、刘华承担本案一切诉讼费用；6、被告丰都县海客鸿升商贸有限公司（原名：重庆海客房地产开发有限公司）、重庆市一鸣投资集团有限责任公司（原名：重庆市一鸣投资有限责任公司）作为保证人，对被告明莉、刘华的上述全部债务承担连带保证担保责任。事实和理由：2015年4月21日，原债权人重庆市两江新区星睿小额贷款有限公司与被告明莉、刘华签订了《个人借款合同》，合同约定，原债权人向被告明莉、刘华发放1200万元补充流动资金贷款；期限自2015年4月21日始至2016年4月20日止；按月付息，到期还本方式还款；月利率1%，罚息利率为贷款利率的50%，逾期未付利息的，按罚息利率支付复利；争议解决方式为原债权人住所地渝北区人民法院提起诉讼；原债权人因实现债权解决争议产生的律师费及一切诉讼费由法院省定承担方；各种文书送达地址为合同开头列明的联系地址。同日，原债权人与被告明莉、丰都县海客鸿升商贸有限公司（原名：重庆海客房地产开发有限公司）分别签订《抵押合同》，约定将被告明莉名下四套房屋、被告丰都县海客鸿升商贸有限公司名下七套房屋抵押至原债权人名下，以担保《个人借款合同》债权的实现。同日，原债权人分别与被告丰都县海客鸿升商贸有限公司、重庆市一鸣投资集团有限责任公司（原名：重庆市一鸣投资有限责任公司）签订《保证合同》，约定其为《个人借款合同》项下债务承担连带担保责任。协议签订后，原债权人依约于2015年4月29日向被告明莉、刘华发放了贷款1200万元，但被告明莉、刘华却未按合同约定及时足额地偿还贷款，被告明莉、丰都县海客鸿升商贸有限公司、重庆市一鸣投资集团有限责任公司也未履行担保义务。2016年11月30日，原债权人与原告签订了《债权转让协议书》，将《个人借款合同》项下债权连同担保债权一并转让给原告，并通知了所有被告，原告依约支付了债权转让款1200万元。经原告多次催告，各被告均拒绝履行其义务，原告为维护自身合法权益，遂起诉来院。
被告明莉、刘华、海客鸿升公司、一鸣投资公司未到庭进行答辩，也未向本院递交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告举示的企业信用信息公示报告、个人借款合同、抵押合同、重庆市房地产权证（抵押专用）、房产证、保证合同、付款委托书、电子银行交易回单、债权转让协议、债权转让通知书、寄件单、银行客户回单因上述证据有被告的签字或相关部门的印章，且被告未到庭质证，视为其放弃质证的权利，故对上述证据，本院予以采纳。对原告举示的其他证据，或真实性无法核对，或与本案无关联性，本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月21日，以重庆市两江新区星睿小额贷款有限公司（以下简称星睿小贷公司）为贷款人（甲方），被告明莉、刘华为借款人（乙方），签订了《重庆市小额贷款公司个人借款合同》，主要约定，乙方向甲方借款1200万元，借款期限12个月，自2015年4月21日起至2016年4月20日止，月利率为1%，甲方将贷款划入乙方指定的账户（户名：汪志；账号62148502306XXXXX；开户行：招商银行重庆分行南岸支行）。合同第七条还款与利息支付方式中约定：结息时间与方式采用按月结息，贷款发放日对应的每月相同时间；还本付息采用分期付息到期一次性还本。合同第十六条乙方违约责任中约定：乙方逾期贷款，应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止。合同第十八条通知与送达中约定：如任何一方的联系地址、联系电话发生变更时，应在三日内以书面形式通知对方，否则另一方按本合同开头列明的联系地址发出通知，即视为已履行通知义务。
同日，被告明莉为甲方（抵押人），星睿小贷公司为乙方（抵押权人），签订了《个人抵押合同》，主要约定，为担保星睿小贷公司与明莉、刘华签订的编号为星睿小贷（2015）年借字第1037号的《个人借款合同》项下的债权，明莉向债权人星睿小贷公司提供抵押担保，担保范围为主合同项下债权本金1200万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他所有主债务人的应付费用。抵押物为房产，即坐落于重庆北部新区XX大道XX号X幢12-3（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）、12-4（产权证号为：115房地证2013字第XXXXXX号）、12-5（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）、12-6（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）的房屋四套。合同甲方权利和义务中约定，在本合同履行期间，甲方变更姓名、住所、联系方式时，应在变更后七日内书面通知乙方。合同转让、变更与解除中约定，在本合同有效期内，乙方将主债权转移给第三人的，无须征得甲方同意，但应当通知甲方，甲方仍在原抵押范围内继续承担抵押担保责任。上述合同签订后，双方于2015年4月22日就上述四套房屋办理了抵押登记。
2015年4月21日，重庆海客房地产开发有限公司为甲方（抵押人），星睿小贷公司为乙方（抵押权人），签订了《抵押合同》，主要约定，为担保星睿小贷公司与明莉、刘华签订的编号为星睿小贷（2015）年借字第1037号的《个人借款合同》项下的债权，重庆海客房地产开发有限公司向债权人星睿小贷公司提供抵押担保，担保范围为主合同项下债权本金1200万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他所有主债务人的应付费用。抵押物为商服用房，即坐落于丰都县XX街道XX东路X支路61号（产权证号：306房地证2012字第XXXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40附5号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40附6号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40附17号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40附21号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40附22号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）的房屋七套。合同甲方权利和义务中约定，在本合同履行期间，甲方变更姓名、住所、联系方式时，应在变更后七日内书面通知乙方。合同转让、变更与解除中约定，在本合同有效期内，乙方将主债权转移给第三人的，无须征得甲方同意，但应当通知甲方，甲方仍在原抵押范围内继续承担抵押担保责任。双方于2015年4月22日就上述七套房屋办理了抵押登记，抵押顺位为第二位。
2015年4月21日，星睿小贷公司为债权人，重庆海客房地产开发有限公司、重庆市一鸣投资有限责任公司为保证人，分别签订了《保证合同》，主要约定，为担保星睿小贷公司与明莉、刘华签订的编号为星睿小贷（2015）年借字第1037号的《个人借款合同》项下的债权，保证人向债权人提供连带责任保证，担保范围为主合同项下债权本金1200万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他所有主债务人的应付费用。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。合同第5.6条约定，若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保），甲方对乙方承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之免除或减少，其担保责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提。合同甲方权利和义务中约定，若甲方变更住所、名称、法定代表人，应在变更后七日内书面通知乙方。合同转让、变更与解除中约定，在本合同有效期内，债权人将主债权转移给第三人的，无须征得保证人同意，但应当通知保证人，保证人仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。
2015年4月21日，重庆海客房地产开发有限公司通过了股东会决议，决议载明，同意为明莉、刘华向星睿小贷公司申请的1200万元借款提供连带责任担保。担保方式为连带责任保证担保和房屋抵押担保。具体内容由重庆海客房地产开发有限公司与星睿小贷公司签订的《保证合同》、《抵押合同》约定。重庆市一鸣投资有限责任公司通过了股东会决议，决议载明，同意为明莉、刘华向星睿小贷公司申请的1200万元借款提供连带责任担保。担保方式为连带责任保证担保，具体内容由重庆市一鸣投资有限责任公司与星睿小贷公司签订的《保证合同》约定。
2015年4月21日，被告明莉、刘华向星睿小贷公司出具付款委托书，委托星睿小贷公司将1200万元借款支付至指定账户（户名：汪志；账号62148502306XXXXX；开户行：招商银行重庆分行南岸支行）。2015年4月29日，星睿小贷公司通过银行转账向汪志支付1200万元。
2016年11月30日，星睿小贷公司作为甲方（出让方），原告冉福秀作为乙方（受让方），签订了《债权转让协议书》，主要约定，甲方对债务人明莉、刘华享有的编号为星睿小贷（2015）年借字第1037号的《个人借款合同》项下的全部债权及债权上的担保权益一并转让给乙方，转让价款为1200万元，甲方须在本协议签订后120日内向相关的债务人、保证人及抵押人出具债权转让通知书。同日，星睿小贷公司向原告冉福秀出具付款委托书，委托原告冉福秀将债权转让款1200万元支付给汪志。
2016年12月2日，原告冉福秀通过银行向指定收款人汪志转账支付债权转让款1200万元。
2017年3月3日，星睿小贷公司通过国内特快专递分别向被告明莉、刘华、重庆海客房地产开发有限公司、重庆市一鸣投资有限责任公司在《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》中所预留的地址发送《债权转让通知书》及《担保债权转让通知书》，主要内容为星睿小贷公司告知其在《个人借款合同》项下的1200万元本金及利息所享有的债权、抵押担保、保证担保均转让给原告冉福秀。
庭审中，原告冉福秀陈述，我方受让债权后，四被告未偿还任何本金和利息。债权转让前四被告也没有偿还任何本金，至于债权转让前利息部分债权原告不予主张，也不清楚具体情况。
另查明，重庆市一鸣投资有限责任公司在2015年1月27日名称变更为重庆市一鸣投资集团有限责任公司。2015年9月6日，重庆海客房地产开发有限公司名称变更为丰都县海客鸿升商贸有限公司。
本院认为：被告明莉、刘华与星睿小贷公司签订的《个人借款合同》，被告明莉、被告海客鸿升公司分别与星睿小贷公司签订的《抵押合同》，被告海客鸿升公司、被告一鸣投资公司分别与星睿小贷公司签订的《保证合同》以及星睿小贷公司与原告冉福秀签订的《债权转让协议书》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
星睿小贷公司按《个人借款合同》的约定向被告明莉、刘华提供了借款1200万元，被告明莉、刘华亦应按合同约定按月支付利息，在2016年4月20日即借款到期后按时归还借款。2016年11月30日，星睿小贷公司与原告冉福秀签订《债权转让协议书》，将其对被告明莉、刘华在《个人借款合同》中的全部债权（其中本金为1200万元）及相应的担保权益一并转让给原告冉福秀，随后星睿小贷公司于2017年3月3日通过国内特快专递按借款人明莉、刘华在借款合同中所留的送达地址，抵押人明莉、海客鸿升公司在抵押合同中所留的送达地址，保证人海客鸿升公司、一鸣投资公司在保证合同中所预留的地址邮寄了《债权转让通知书》、《担保债权转让通知书》，将债权及相应的担保权益转让事宜告知上述借款人、抵押人、保证人，而根据双方合同关于送达的约定，视为星睿小贷公司已履行债权及相应的担保权益一并转让的通知义务。被告明莉、刘华作为借款人，对是否归还借款本金及利息负有举证责任，现其未举示还款及支付利息的相应证据，原告冉福秀要求被告明莉、ＸＸＸ偿借款本金1200万元，本院予以支持。关于欠付利息，《个人借款合同》中约定，借款期限自2015年4月21日起至2016年4月20日止，月利率为1%，因借款人逾期还款应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止计算逾期贷款的违约责任。本案中，被告明莉、刘华未在2016年4月21日归还借款，构成违约，按约应当自2016年4月21日起承担逾期贷款的违约责任。原告冉福秀诉请从2016年12月2日起计算逾期付款利息，系其对自有权利的处分，本院依法予以准许。故原告冉福秀要求被告明莉、刘华支付利息（以本金1200万元为基数，按月利率1%，从2016年12月2日起计算至本金清偿完毕时止）、支付罚息（以本金1200万元为基数，按月利率0.5%，从2016年12月2日起计算至本金清偿完毕时止），本院予以支持。关于复利。借款合同中约定，对不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至清偿全部贷款本息为止。现原告主张从2016年12月2日起按年利率0.5%的标准计算复利系对自有权利的处分，本院予以准许。2016年12月2日至2017年11月22日期间的复利，按年利率0.5%计算金额合计为4838.75元，故原告要求被告明莉、刘华支付复利4838.75元，本院予以支持。截至本案庭审前即2017年11月22日时，被告明莉、刘华应支付的利息、罚息合计2136000元，故原告要求被告明莉、刘华支付复利（以利息合计2136000元为基数，按年利率0.5%的标准，从2017年11月23日起计算至利息付清时止），本院予以支持。因复利是以利息为基数计算，利息尚未产生部分相应也不会产生复利，故对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。
关于担保责任。被告明莉、海客鸿升公司自愿以其名下的房产为被告明莉、刘华在《个人借款合同》中的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告作为债权人对抵押物享有折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，故原告要求对被告明莉所有的四套抵押房屋（他项权证号：115房地证（押）2015字第XXXXX号，位于重庆市北部新区XX大道XX号X幢12-3、12-4、12-5、12-6的四套房屋）享有优先受偿权，本院予以支持。
原告要求对被告海客鸿升公司所有的七套抵押物房屋（他项权证号：306房地证（押）2015字第XXXXX号，位于丰都县XX街道XX东路X支路61号，丰都县XX街道XX东路40号、40附17号、40附5号、40附22号、40附6号、40附21号的七套房屋）享有第二顺位抵押优先受偿权，本院予以支持。被告海客鸿升公司、一鸣投资公司签署《保证合同》，自愿为被告明莉、刘华在《个人借款合同》中的债务提供连带责任保证，原告在保证期间内向被告海客鸿升公司、一鸣投资公司主张权利，要求其承担保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告明莉、刘华在本判决生效后十日内向原告冉福秀偿还借款12000000元；
二、被告明莉、刘华于本判决生效后十日内向原告冉福秀支付利息（以本金1200万元为基数，按月利率1%，从2016年12月2日起计算至本金清偿完毕时止）、罚息（以本金1200万元为基数，按月利率0.5%，从2016年12月2日起计算至本金清偿完毕时止）、2016年12月2日至2017年11月22日期间的复利4838.75元、复利（以利息合计2136000元为基数，按年利率0.5%的标准，从2017年11月23日起计算至利息付清时止）；
三、原告冉福秀在被告明莉、刘华尚欠原告冉福秀的全部债务范围内对被告明莉所有的坐落于重庆北部新区XX大道XX号X幢12-3（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）、12-4（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）、12-5（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）、12-6（产权证号为：115房地证2013字第XXXXX号）的房屋享有折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；
四、原告冉福秀在被告明莉、刘华尚欠原告冉福秀的全部债务范围内对被告丰都县海客鸿升商贸有限公司所有的坐落于丰都县XX街道XX东路X支路61号（产权证号：306房地证2012字第XXXXXX号）、丰都县XX街道XX东路40号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、40附5号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、40附6号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、40附17号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、40附21号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）、40附22号（产权证号：306房地证2014字第XXXXX号）的房屋享有折价或者以拍卖、变卖所得的价款第二顺位的优先受偿权；
五、被告丰都县海客鸿升商贸有限公司、重庆市一鸣投资集团有限责任公司对被告明莉、刘华尚欠原告冉福秀的全部债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告冉福秀的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费98960元由被告明莉、刘华、丰都县海客鸿升商贸有限公司、重庆市一鸣投资集团有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 雷元亮
人民陪审员 晏 平
人民陪审员 唐小林
二〇一八年一月十日
书 记 员 龙 倩