山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初3279号
原告：中国银行股份有限公司威海分行。
负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：于春毅。
被告：青岛海卓融资担保有限公司威海分公司。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告于春毅、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加了诉讼，被告于春毅、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1.被告于春毅提前偿还借款148111.55元及利息、罚息（计算至2016年5月5日的数额为2194.01元，自2016年5月6日至被告实际履行之日止的利息、罚息，按照合同约定的方式及标准计算），律师费9915元；2.原告对被告抵押的位于威海市文登区泰浩华居4号5单元409室房产在权利价值范围内享有优先受偿权；3.被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对上述债权及费用承担连带保证责任。事实和理由：2010年7月5日，原告隶属蒿泊支行与被告于春毅、威海泰浩房地产开发有限公司签订了《个人住房（二手房）贷款借款抵押合同》一份，约定被告于春毅贷款18万元，用于购买位于威海市文登区泰浩华居4号5单元409室房产，贷款期限为240个月；每月5日为还款日；被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。被告于春毅以位于威海市文登区泰浩华居4号5单元409室房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。同日，原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（更名前为青岛海卓投资担保有限公司威海分公司）签订《个人贷款保证合同》一份，约定被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告于春毅的贷款承担连带责任保证。上述保证及抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求处理。
被告于春毅、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司未答辩。
经审理查明，2010年7月5日，原告隶属的蒿泊支行（合同中的“贷款人、抵押权人”）与被告于春毅（合同中的“借款人、抵押人”）及开发商签订了编号为：2010年蒿住借字0091号的《个人住房一手住房贷款合同》一份，与本案有关的主要内容为：被告于春毅向原告贷款18万元，用于购买威海市文登区泰浩华居4号5单元409室房产；期限为20年；月利率为4.2075‰，按月结息；还款方式为等额本息还款法；借款人未按约定期限还款，应支付贷款利率水平上加收50%的逾期罚息；被告自愿以其购买的威海市文登区泰浩华居4号5单元409室房产提供抵押担保；抵押范围为合同项下的贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务视为主债务到期。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。合同落款贷款人、抵押权人处加盖原告隶属的蒿泊支行合同专用章及代理人签名，借款人、抵押人处由被告于春毅签名并加摁手印。原、被告对上述房产办理了抵押登记手续（他项权证号为：文房他证市区字第T2011054**号）。
同日，原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（原名称为青岛海卓投资担保有限公司威海分公司）签订了编号为：2010年蒿住保字0091号的《个人贷款保证合同》一份，与本案有关的主要内容为：本合同之主合同为债权人与借款人于春毅之间签署的编号为2010年蒿住借字0091号的《个人住房一手住房贷款合同》及其修订或补充。合同项下债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证人提供全程连带责任保证；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。合同落款债权人处加盖原告隶属的蒿泊支行合同专用章及授权代理人签名，保证人处加盖被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司原名称公章及代理人签名。
2010年7月5日，原告按照约定向被告于春毅发放贷款18万元的借款，在原告提供的《个人贷款凭证》上的借款人处由被告于春毅签名并加摁手印。
另查，原告向法庭提供了贷款已还款明细清单二份，载明自2015年8月5日起出现逾期还款情况，截止至2016年5月5日，尚欠原告借款本金148111.55元，利息、罚息2194.01元。
再查，原告为本次诉讼支出律师费9915元，并向本院提交委托代理合同、银行进账单各一份。该律师费数额计算标准不违反法律规定。
上述事实，有《个人住房一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、个人贷款凭证、还款明细清单、委托代理合同、银行进账单等书证及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，原告向本院提交了《个人住房一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、个人贷款凭证、还款明细清单、委托代理合同、银行进账单，在本院依法向二被告送达开庭传票、起诉状副本、举证通知书、应诉通知书等时一并送达复印件，而该二被告无正当理由未按时到庭参加诉讼，也未提出答辩意见，应视为其放弃质证权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。由此可以认定，上述合同的签订系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，应当认定为合法有效，合同各方都应严格按照合同履行。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，被告于春毅理应按约定的期限和利息方式偿还借款本息，被告于春毅未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。根据合同约定则原告有权宣布借款提前到期，要求被告偿还借款本息并支付律师费。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，且律师费数额符合山东省律师收费标准，本院予以支持。
原告与被告于春毅已就涉案房产办理了抵押登记，原告对该房产依法在权利价值范围内享有优先受偿权。根据保证合同约定，被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司自愿为于春毅的上述债务提供连带责任保证，因被告于春毅未按约定期限偿还借款本息，原告有权要求保证人在保证范围内承担保证责任。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于春毅偿还原告中国银行股份有限公司威海分行借款本金148111.55元及利息、罚息（计算至2016年5月5日的数额为2194.01元，自2016年5月6日起至实际履行之日止的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；
被告于春毅支付原告律师费损失9915元；
三、原告对被告抵押的座落于威海市文登区泰浩华居4号5单元409室房产在权利价值范围内享有优先受偿权；
四、被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告于春毅的上述付款义务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告于春毅追偿。
上述款项均于本判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3504元、公告费560元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 严相荣
人民陪审员 崔 敏
人民陪审员 孙树民
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 侯鲲灵