广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0783民初677号
原告：开平市农村信用合作联社长沙信用社，住所地：广东省开平市长沙幸福路26号第1幢地下3号-12号铺位，统一社会信用代码：91440783698111350A。
负责人：关耀铧，该社主任。
委托代理人：司徒宠惠，该联社办事员。
委托代理人：邓燕红，该联社办事员。
被告：关锦豪，男，汉族，1972年9月9日出生，身份证登记住址：广东省开平市，现住广东省开平市。
被告：周小雪，女，汉族，1973年11月23日出生，身份证登记住址：广东省开平市，现住广东省开平市长沙区。
被告：周常山，男，汉族，1972年4月13日出生，身份证登记住址：广东省开平市，现住广东省开平市长沙区。
被告：邓超群，女，汉族，1975年11月9日出生，身份证登记住址：广东省开平市，现住广东省开平市长沙区。
被告：开平市捷盈贸易有限公司，住所地：广东省开平市长沙区旅游购物街二层12号铺位之二，统一社会信用代码：91440783MA4UULUG4K。
法定代表人：关锦豪。
被告：开平市长沙俊秀一族服装商场,住所地：广东省开平市长沙区旅游购物街首层***号****号、2-1号至2-6号铺位，注册号：440783600259770。
个体经营者：关锦豪。
原告开平市农村信用合作联社长沙信用社（以下简称开平长沙农信）诉被告关锦豪、周小雪、周常山、邓超群、开平市捷盈贸易有限公司（以下简称捷盈公司）、开平市长沙俊秀一族服装商场（以下简称俊秀一族商场）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年4月20日公开开庭进行了审理。原告开平长沙农信的委托代理人司徒宠惠、邓燕红、被告周常山到庭参加诉讼，被告关锦豪、周小雪、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开平长沙农信向本院提出诉讼请求为：1、判令被告关锦豪归还开农信借字[抵]第10020169919467651号借款合同项下借款本息404459.97元（其中本金40万元、暂计至2018年2月12日的利息4459.97元）及从2018年2月13日起至款项还清日止按年利率11.25%计算利息给原告；2、判令被告关锦豪归还开农信借字[抵]第10020179920837944号借款合同项下借款本息808640.00元（其中本金80万元、暂计至2018年2月12日的利息8640.00元）及从2018年2月13日起至款项还清日止按年利率10.8%计算利息给原告；3、判令被告捷盈公司对被告关锦豪上述第2项请求事项涉及的债务承担连带保证清偿责任；4、判令被告周小雪、周常山、邓超群、俊秀一族商场对被告关锦豪上述第1、2项请求事项涉及的债务承担连带保证清偿责任；5、本案一切实现债权的费用由被告关锦豪、周小雪、周常山、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；6、判令确认原告对被告周常山名下位于开平市长沙区旅游购物街xxx号[粤房地权证F开平（2012）字第11000270**号]、开平市长沙区旅游购物街xxx号[粤房地权证F开平（2012）字第11000270**号]的抵押铺位在62万元最高限额内享有优先受偿权；7、判令确认原告对被告周常山名下位于开平市长沙区旅游购物街xxx号[粤房地权证F开平（2012）字第11000287**号]、开平市长沙区旅游购物街xxx号[粤房地权证F开平（2012）字第11000287**号]的抵押铺位在78万元最高限额内享有优先受偿权；8、判令确认原告对被告邓超群名下位于开平市长沙区旅游购物xxx号[粤房地权证F开平（2012）字第11000238**号]、开平市长沙区旅游购物街xxx号[粤房地权证F开平（2012）字第11000238**号]的抵押铺位在38万元最高限额内享有优先受偿权。
事情和理由:2014年9月15日，被告周常山为抵押人，与原告签订开农信（2014）高抵字第10120149904760312号《最高额抵押担保合同》，约定以周常山名下名下位于开平市××旅游购物街××及××号铺位设立抵押，为关锦豪于2014年9月15日至2024年9月15日期间在原告处办理的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币62万元提供抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
2016年11月29日，被告周常山、邓超群为抵押人，与原告签订开农信（2016）高抵字第10120169916201602号《最高额抵押担保合同》，约定以周常山名下位于开平市长沙区旅游购物街xxx号及xxx号铺位、邓超群名下位于开平市××旅游购物街××及××号铺位设立抵押，为关锦豪于2016年11月29日至2026年11月29日期间在原告处约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币116万元提供抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
2016年12月12日，被告周常山、邓超群、周小雪、俊秀一族商场保证人，原告为债权人、被告关锦豪为债务人，共同签订开农信（2016）高保字第10120169915971004号最高额保证担保合同，约定：（1）保证人应关锦豪的要求，自愿为关锦豪于2016年12月12日至2021年12月12日期间，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权余额人民币200万元提供担保；（2）保证为不可撤销的连带责任保证担保；（3）本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人或以外其他任何担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2016年12月12日，被告关锦豪为借款人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第10020169919467651号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》，约定原告授予被告关锦豪在2016年12月12日至2018年12月12日内使用最高贷款额度人民币40万元整，在此期间和最高额贷款余额内，被告关锦豪以其在原告处开立的银行卡（卡号：62×××92）作为结算工具，通过自助借款方式，循环使用贷款。同时约定：（1）每毕贷款均执行年利率7.5%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（即年利率11.25%），对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）按月结息，每月的21日为结息日；（3）本合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，而无需先行使其他担保权利；（4）本借款合同在开农信（2014）高抵字第10120149904760312号《最高额抵押担保合同》及开农信（2016）高保字第10120169915971004号最高额保证担保合同的担保范围内。同月15日，关锦豪通过自助方式支取贷款40万元。
2017年12月20日，被告关锦豪为借款人，周常山、邓超群及捷盈公司为抵押人，周小雪、周常山、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第10020179920837944号《个人借款担保合同》，约定关锦豪向原告借款80万元，贷款利率为固定年利率7.2%，借款期限自2017年12月20日起至2018年12月20日止，周小雪、周常山、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场承担连带保证担保责任。同时约定：（1）本合同债权在开农信（2017）高抵字第10120179914065790号《最高额抵押担保合同》、开农信（2016）高抵字第10120169916201602号《最高额抵押担保合同》、以及开农信（2016）高保字第10120169915971004号最高额保证担保合同的担保范围内；（2）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（3）本合同项下的担保方式可以为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项；贷款人有权自由选择行使本合同项下全部或任意部分担保条款的权利，以实现贷款人的债权，同时借款人、担保人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（4）借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付其他相关费用的，借款人未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务行为的，构成违约；（5）借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用等救济措施。同日，原告通过转账支付方式向关锦豪发放贷款80万元。
被告关锦豪从2018年1月开始拖欠本息，且卷入重大诉讼纠纷,根据借款合同约定,原告于同年2月向被告关锦豪发出《提前到期通知书》，并宣告上述两份借款合同提前到期，要求其立即归还全部借款本息。经原告多次催收，被告关锦豪及相关保证人仍不按合同约定履行还款义务。截至2018年2月12日，被告关锦豪结欠原告借款本息1213099.97元，其中本金120万元、利息13099.97元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告周常山答辩认为：原告起诉的事实和理由属实，但起因是因为我为周子林担保一案在执行过程中查封了我20多个银行账户和汽车等财产，同时造成了建设银行案查封拍卖我的财产，造成了我与农信的3000多万元贷款被起诉。请求农信解封我的财产，不要拍卖。
被告关锦豪、周小雪、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场没有答辩。本院于2018年3月6日向被告关锦豪、周小雪、邓超群邮寄送达起诉状副本和开庭传票，向被告俊秀一族商场留置送送达起诉状副本和开庭传票，同月14日向被告捷盈公司的法定代表人关锦豪邮寄送达起诉状副本和开庭传票，但被告关锦豪、周小雪、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本院认定的证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2014年9月15日，被告周常山与原告签订开农信（2014）高抵字第10120149904760312号《最高额抵押担保合同》。合同约定，被告周常山提供其名下位于开平市××旅游购物街××及××号铺位，为被告关锦豪于2014年9月15日至2024年9月15日期间在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币62万元提供抵押担保；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同月17日，双方当事人在开平市房地产交易登记所办理了抵押登记手续。
2016年11月29日，被告周常山、邓超群与原告签订开农信（2016）高抵字第10120169916201602号《最高额抵押担保合同》。合同约定，被告周常山提供其名下位于开平市长沙区旅游购物街二层124号及126号铺位、被告邓超群提供其名下位于开平市××旅游购物街××及××号铺位，为被告关锦豪于2016年11月29日至2026年11月29日期间在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币116万元提供抵押担保；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同月30日，双方在开平市不动产登记机关办理了抵押登记手续。
2016年12月12日，被告周常山、邓超群、周小雪、俊秀一族商场与原告签订开农信（2016）高保字第10120169915971004号《最高额保证担保合同》。合同约定：周常山、邓超群、周小雪、俊秀一族商场自愿为关锦豪于2016年12月12日至2021年12月12日期间，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权余额人民币200万元提供担保；保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人或以外其他任何担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
2016年12月12日，被告关锦豪与原告签订开农信借字[抵]第10020169919467651号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》。合同约定，原告授予被告关锦豪在2016年12月12日至2018年12月12日内使用最高贷款额度人民币40万元整，在此期间和最高额贷款余额内，被告关锦豪以银行卡（卡号：62×××92）作为结算工具，通过自助借款方式，循环使用贷款；借款类型为还旧借新；借款用途为经营性流动资金；贷款利率为固定年利率7.5%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；按月结息，结息日固定为每月21日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；还款方式为借款人自助还款的，应首先偿清拖欠利息，再归还本金，还款本金所产生的当期利息为先归还本金，本金所产生的当期利息待结息日归还；本借款合同债权在开农信（2014）高抵字第10120149904760312号《最高额抵押担保合同》及开农信（2016）高保字第10120169915971004号《最高额保证担保合同》的担保范围内；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，借款人未履行对贷款人负有的其它到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务的行为的，借款人或担保人卷入诉讼、仲裁及其他法律纠纷，对其他债权人发生重大违约事件的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用。合同签订后，被告关锦豪于同月15日通过其银行卡（卡号：62×××92）自助方式分两笔共支取贷款40万元。
2017年12月20日，被告关锦豪、周常山、邓超群、捷盈公司、周小雪、俊秀一族商场与原告签订开农信借字[抵]第10020179920837944号《个人借款担保合同》。合同约定，被告关锦豪向原告借款80万元；借款类型为借新还旧；借款用途为归还开农信借字[抵]第10020169919467684号合同项下贷款；借款期限自2017年12月20日起至2018年12月20日止；贷款利率为固定年利率7.2%；逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；按月结息，结息日固定为每月21日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；还款方式为一次性还本，借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金；被告周常山、邓超群、捷盈公司、周小雪、俊秀一族商场对借款人的债务承担不可撤销的连带保证责任，及本合同债权在开农信（2016）高抵字第10120169916201602号《最高额抵押担保合同》、以及开农信（2016）高保字第10120169915971004号《最高额保证担保合同》、开农信（2017）高抵字第10120179914065790号《最高额抵押担保合同》的担保范围内，保证范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、差旅费、质物保管费用、实现债权的费用和其他从属费用；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付其他相关费用的，借款人未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务行为的，构成违约；借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用等措施。合同签订后，原告于同日通过转账支付方式向被告关锦豪发放了贷款80万元。
2018年1月，被告关锦豪开始拖欠利息，且卷入重大诉讼纠纷。同年2月，原告以被告关锦豪拖欠贷款本息和卷入诉讼为由，向被告关锦豪发出《贷款提前到期通知书》，宣布上述两份借款合同提前到期，要求其立即归还全部借款本息。经原告多次催收，被告关锦豪及相关保证人仍不按合同约定履行还款义务。截至2018年2月12日，被告关锦豪结欠原告借款本息1213099.97元，其中本金120万元、利息13099.97元。原告追讨无果，遂诉至本院。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”；第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”；第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告签订的两份《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》和《个人借款担保合同》是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，应受法律保护。原、被告应依照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约支付款项给被告关锦豪后，被告关锦豪没有依约履行付息的义务，是被告关锦豪违约。被告关锦豪应依照合同的约定承担违约责任。此外，被告关锦豪因拖欠利息，且卷入重大诉讼纠纷，被告的违约行为已符合原、被告在合同中约定解除合同的条件，原告亦已向被告发出了《贷款提前到期通知书》。因此，原告请求判令被告关锦豪归还全部借款本息的理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，被告周常山、邓超群、捷盈公司、周小雪、俊秀一族商场是合同履行的保证人。原、被告在《合同》担保条款中已明确约定由上述保证人提供连带责任保证，及明确了保证范围和保证期限。因此，原告请求判令被告周小雪、周常山、邓超群、俊秀一族商场对被告关锦豪上述两合同的债务承担连带清偿责任，及请求判令被告捷盈公司对被告关锦豪拖欠的开农信借字[抵]第10020179920837944号借款合同项下的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告约定了以被告周常山名下位于开平市××旅游购物街××、开平市××旅游购物街××号的铺位作抵押担保，担保债权额度为62万元，被告周常山名下位于开平市××旅游购物街××、开平市××旅游购物街××号的铺位作抵押担保，担保债权额度为78万元，被告邓超群名下位于开平市××旅游购物街××、开平市××旅游购物街××号的铺位作抵押担保，担保债权额度为38万元，上述抵押担保办理了抵押登记手续，因此原告诉请对抵押担保物享有优先受偿权，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告关锦豪、周小雪、邓超群、捷盈公司、俊秀一族商场经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告关锦豪应在本判决发生法律效力之日起十日内清还开农信借字[抵]第10020169919467651号借款合同项下的借款本金人民币40万元、截至2018年2月12日的利息4459.97元，合共人民币404459.97元，及从2018年2月13日起至本判决确定还款之日止按年利率11.25%计算的利息给原告开平市农村信用合作联社长沙信用社；
二、被告关锦豪应在本判决发生法律效力之日起十日内清还开农信借字[抵]第10020179920837944号借款合同项下借款本金80万元、截至2018年2月12日的利息8640.00元，合共人民币808640.00元，及从2018年2月13日起至本判决确定还款之日止按年利率10.8%计算的利息给原告开平市农村信用合作联社长沙信用社；
三、被告开平市捷盈贸易有限公司对上述第二款判项债务承担连带清偿责任；
四、被告周小雪、周常山、邓超群、开平市长沙俊秀一族服装商场对上述第一、二款判项债务承担连带清偿责任；
五、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告周常山名下座落于开平市长沙区旅游购物街xxx号、开平市长沙区旅游购物街xxx号的铺位在62万元最高限额范围内的价款享有优先受偿权；
六、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告周常山名下座落于开平市长沙区旅游购物街xxx号、开平市长沙区旅游购物街xxx号的铺位在人民币78万元最高限额范围内的价款享有优先受偿权；
七、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告邓超群名下座落于开平市长沙区旅游购物街xxxx号、开平市长沙区旅游购物街xxx号的铺位在人民币38万元最高限额范围内的价款享有优先受偿权。
本案受理费15717元、财产保全费5000元，合计20717元（原告已预交），由被告关锦豪承担，被告周小雪、周常山、邓超群、开平市长沙俊秀一族服装商场、开平市捷盈贸易有限公司承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 戚锦洪
审 判 员 张永进
人民陪审员 张荫星
二〇二〇一八年五月九日
书 记 员 潘振华
关绮明