连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初8209号
原告：周宜才，男，汉族，住连云港市海州区。
被告：连云港市海州区房屋征收局，住所地连云港市海州区海连西路28号。
法定代表人：胡海宁，局长。
委托诉讼代理人：郭中方、王广凤，江苏田湾律师事务所律师。
原告周宜才与被告连云港市海州区房屋征收局（以下简称房屋征收局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周宜才、被告房屋征收局的委托诉讼代理人王广凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周宜才向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付房屋征收补偿款违约金共计36949.95元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：因海州区人民西路八号地块旧城改造，被告决定征收原告位于海州区临洪西路28号房屋，并经被告方多次评估核算，于2015年4月23日，原、被告签署房屋征收补偿安置协议书，约定原告于2015年4月30日搬迁完毕，将空房交由被告方验收后七日内，被告一次性支付原告补偿款2103568元。该协议还同时约定了违约责任：被告未在约定时间内给付原告补偿款，自逾期之日起至实际给付之日止，每日按征收补偿费的万分之一支付原告违约金。原告依约履行了义务，但被告没有按时给付补偿款，经多次催要，被告于2015年9月24日给付了1103568元，2015年12月7日给付了剩余的1000000元。被告构成违约，依协议应承担违约责任，给付原告违约金，但被告拒不支付。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告房屋征收局辩称，答辩人因人民西路八号地块旧城改造需要，于2015年4月23日与原告签订海州区房屋征收补偿安置协议书，征收原告临洪西路28#房屋，原告选择货币安置，征收补偿款2103568元。协议约定：“乙方（原告）同意于2015年4月30日搬迁完毕、将空房移交甲方验收合格后七日内，甲方一次性支付乙方征收补偿费2103568元”，根据该条款约定，原告应当于2015年4月30日将房屋交付答辩人，即原告有先履行房屋交付拆除的义务。但协议签订后，原告一直拖延交付房屋给答辩人拆除，并以原告妻子身体不适需要就医为由多次要求答辩人先支付征收补偿款。答辩人为了照顾原告，便将征收补偿款先行支付原告，但原告直至2016年7月11日才与征收指挥部办理拆迁房屋验收手续，将房屋交付征收指挥部拆除。因此，本案系因原告未按约定交付房屋拆除违约在先，答辩人有先履行抗辩权，不构成逾期付款违约，原告要求支付征收补偿款违约金的诉求没有事实和法律依据，请求人民法院依法驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了电力销户凭证、银行进账单、房屋征收补偿安置协议书、证明、拆除房屋验收凭证等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：2015年4月23日，原、被告双方签订《海州区房屋征收补偿安置协议书》，约定：因人民西路八号地块旧城改造项目需要，甲方（房屋征收局）依据连云港市海州区人民政府新征字【2014】10号房屋征收决定，对该决定征收红线范围内乙方（周宜才）房屋实施征收，就征收补偿安置达成如下协议：一、被征收房屋及土地权属情况，房屋所有权人周宜才，房屋所在地点临洪西路28#，所有权证明文件产权证，房屋合法建筑面积354.71㎡，另有违法建筑54.19㎡；土地使用人周宜才，使用权证明文件土地使用证，使用土地面积165.3㎡。二、被征收房屋补偿方式选择及结算办法，1、选择货币补偿方式，补偿费用合计2103568元。乙方同意于2015年4月30日搬迁完毕、将空房移交甲方验收合格后七日内，甲方一次性支付乙方征收补偿费共计人民币2103568元。三、搬迁期限约定，乙方同意于2015年4月30日前搬迁完毕，将空房移交甲方验收。协议书第七条违约责任约定：1、甲方未在约定时间内给付乙方补偿款，自逾期之日起至实际给付日止，每日按征收补偿费总额的万分之一支付乙方违约金。….4、乙方未在约定时间内搬迁并将空房移交甲方验收的，自逾期之日起至实际验收日止，每日按征收补偿费总额的万分之一支付甲方违约金。已计算提前搬迁奖励费的，实际搬迁验房超过奖励期限的，甲方将扣除乙方的提前搬迁奖励费。协议书还就其他内容进行了约定。
上述协议书签订后，被告于2015年9月24日、2015年12月7日分别向原告周宜才、周宜才的委托代理人王敏芬付款1103568元、1000000元。2016年2月22日，原告向本院提起诉讼要求被告承担逾期付款的违约责任，本院于2016年5月16日以该案纠纷不属于民事案件受案范围为由裁定驳回原告起诉，原告不服该裁定，向连云港市中级人民法院起诉，中院撤销原裁定，指令本院继续审理。
另查明，2015年1月23日，原告已在连云港供电公司办理涉案房屋用电销户手续。诉讼过程中，原告陈述其于2015年1月23日即将房屋交付被告，而被告认为原告直至2016年7月11日才交付房屋，并提供2016年7月11日拆除房屋验收凭证一份，原告陈述该凭证系原告办理房屋产权注销手续时，需要填验房凭证所以才签字，该时间并不是真正的交房时间。
本院认为，原、被告签订的《海州区房屋征收补偿安置协议书》系合同当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。本案原告2015年1月23日即办理了被拆迁房屋的用电销户手续，继续占有使用房屋已不符合常理，且结合被告已于2015年分两次全额支付拆迁补偿款2103568元、原告于2016年2月22日即到法院起诉要求被告支付违约金等因素，应认定原告已按时向被告交付了房屋。对于被告提交的2016年7月11日拆除房屋验收凭证，原告已作出合理解释，而被告对于未交付房屋即付清全额未能作出合理解释，对于被告辩称的原告于2016年7月11日才交付房屋的观点，本院不予采纳。原告交付房屋后，被告应按时足额支付拆迁补偿款，逾期支付的应当承担违约责任，故原告要求被告自2015年5月8日起支付逾期付款违约金36949.95元，未超过协议约定的标准，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告连云港市海州区房屋征收局于本判决生效后十日内给付原告周宜才逾期付款违约金36949.95元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费720元（原告已预交），由被告连云港市海州区房屋征收局负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。
审 判 长 刘兴超
代理审判员 钱 永
人民陪审员 汪素琴
二〇一七年三月八日
书 记 员 张 冉
法律条文和上诉须知
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行