新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4002民初1275号
原告：乌鲁木齐鑫诚德楼宇设备有限公司，住所地乌鲁木齐市。
法定代表人：李刚，该公司总经理。
委托代理人：唐庆红，新疆百丰天圆律师事务所律师。
被告：新疆祥汇绿城房地产开发有限公司，住所地新疆伊犁州伊宁市。
法定代表人：王英，该公司总经理。
委托代理人：石林，男，汉族，1969年5月1日生，该公司副总经理，住伊宁市蔚蓝公寓。
委托代理人：崔菁，新疆长信合律师事务所律师。
原告乌鲁木齐鑫诚德楼宇设备有限公司（以下简称鑫诚德楼宇公司）诉被告新疆祥汇绿城房地产开发有限公司（以下简称祥汇绿城房产公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张喻景适用简易程序公开开庭进行了审理，原告鑫诚德楼宇公司委托代理人唐庆红、被告祥汇绿城房产公司委托代理人石林、崔菁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫诚德楼宇公司诉称：2012年8月26日原被告双方签订电梯安装合同，合同约定原告为被告安装西子奥的斯电梯有限公司生产的电梯148台，但原告实际为被告安装了41台电梯。相应安装费分三期支付，第三期为安装总费用5%的质保金，待质保期届满后且无质量问题后一次性无利息付清。同时约定”若甲方未依照合同约定支付，每逾期一日，甲方应按本合同总价款0.5%向乙方支付违约金，如协商不成的，可向工程所在地人民法院依法管辖”。被告按期支付了第一、第二期安装费用，2013年12月31日电梯验收合格，2015年12月31日电梯质保期满，原告已经完全履行合同义务，被告应于2016年1月1日向原告支付质保金，后原告向被告催要多次，但被告至2017年2月1日仍未支付。被告的行为已经严重侵害了原告方的合法权益，因此诉至贵院。请求判令：1、被告支付原告103,100元质保金；2、被告支付原告质保金延期支付违约金38,700元；3、被告支付原告质保金延期支付期间利息6869元；4、本案涉诉费用及邮寄费由被告承担。
被告祥汇绿城房产公司辩称：根据双方合同约定工程完工后乙方应负责配合与甲方验收合格取得政府有关部门的使用证书，并交付甲方。但本案诉争的电梯工程所在建设工程，至今尚未完工，处在停工的状态，该建筑整体未进行竣工验收，既然没有经过验收交付，也就不存在起算质保期的情况，因此该合同计算质保期的条件尚未成就，还不符合合同约定返还质保金的情形，因此原告主张诉讼请求尚未事实依据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2012年8月26日，原被告双方签订电梯安装合同。合同约定：原告为被告所开发的祥汇绿城房产安装电梯148台，电梯品牌为西子奥的斯电梯。付款方式为：安装开工日期前十个工作日被告支付原告安装费总额的50%，如设备已达到工地，且工地具备安装条件，乙方将在收到款后五个工作日内进场安装；电梯安装调试完成在通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收合格之日起十个工作日内，被告支付安装费总额的45%，剩余5%作为质保金，待质保期满后且无质量问题后一次性无利息付清，原告收到合同规定的款项后，双方办理电梯移交手续，在任何情况下电梯的移交或使用等不得作为合同款项是否已支付的依据；如因被告原因导致原告不能及时安装，或因被告不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理部门验收的，则从发货之日起十个月满，被告应立即支付合同规定的除质保金外的全部安装费，质量要求、技术标准，电梯由原告负责安装，在正常使用情况下从验收合格后交付被告之日起，原告负责”三包”及免费保修24个月，合同履行完毕自交货、验收合格后交付被告之日起，原告保证在24个月的保修期内免费提供每月两次、每年24次，两年共48次的维修保养义务，维修保养记录应由物业公司的签字认可；工程完工后，原告负责电梯全部设备的保护和清洁工作，直至设备验收合格并取得政府有关部门的使用证书，交付被告之日为止。被告接收设备最长期限不得超过使用证书开出之日起一个月，在安装过程中如建筑结构或其他设备被原告破坏，原告将要负责修理和赔偿损失。原告因在设备到货双方共同确认土建具备安装条件后，每台电梯需要在60天内完成安装及验收，安装的电梯设备经质量技术监督部门检验合格，交付被告使用后，方为本合同标的物安装竣工验收合格，如因原告原因不能及时安装或因原告原因不及时报验，或因原告不具备验收条件，而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，原告需向被告支付20,000元每天的违约金。另合同约定了违约责任，若原告未按本合同约定如期履行任何一项义务，每逾期一日应向被告支付20,000违约金，如逾期十日被告有权单方解除合同，原告除应向被告退还已付款项，还应按本合同总价款5%向被告支付违约金，若原告安装的电梯设备未能一次性通过质量技术监督部门的检验，原告因立即无偿维修、更换、重做，直至通过技术监督部门的检验合格，如因此造成交工或竣工日期的，应按前款约定的违约责任承担逾期违约责任，质保期内标的物发生质量问题，原告因在接到被告通知后当日进行维修、更换并解决故障，逾期的被告有权委托第三方修复或自行购买替代品，因此发生的一切费用包括被告遭受的经济损失均由原告承担，被告有权从原告质保金中直接扣减，若被告未按合同约定如期支付货款，每逾期一日被告应按本合同总价款0.5%向原告支付违约金，如因被告原因造成不能按期完工，工期相应顺延，被告不承担违约责任。合同签订后原告按约定履行了安装义务，实际安装电梯41台，截止2013年12月31日所安装的41台电梯经伊犁哈萨克自治州特种设备检验检测所验收合格。截止2013年12月11日被告支付了95%的安装费，剩余5%作为质保金未支付。2015年12月31日质保期到期，原告要求支付剩余5%的质保金未果，现原告诉至本院，要求被告支付剩余款项103,100元及迟延付款的违约金。
上述事实，有电梯安装合同，电梯监督检验报告及当事人陈述等在案资证，足以认定。
本院认为，原、被告双方签订的电梯安装施工合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，该合同依法有效。现原告已按合同约定履行了安装义务并经相关部门检测验收合格，因此被告亦应履行合同的给付义务。本案，双方对已给付95%的工程款无异议，其争议部分为剩余5%的质保金的给付问题。按双方合同约定，余下5%工程质量保证金在验收合格之日起满2年给付，该约定亦不违反《建设工程质量保证金管理暂行办法》中的规定。本案原告安装41台电梯经伊犁哈萨克自治州特种设备检验检测所验收合格的时间为2013年12月31日，按双方约定的二年质保期，本案质保期截止时间为2015年12月31日止。因此对原告主张支付工程款103,100元的请求，于法有据，本院予以支持。虽然庭审中，被告辩称，原告未履行2年的免费维护义务，其理由为，维护保养记录应由物管公司签字认可，但原告并没有提供有物管公司签字认可的维护保养记录。据查明的事实，虽然原告当庭未提供有物管公司签字认可的维护保养记录，但据被告提供的特种设备检验意见通知书，2016年年检时出现了部分问题，另被告在质保期即将到期时又分两次给付工程款，由此说明了2015年该批电梯的年检是合格的，原告也履行了维护义务，虽然原告未提供维护保养记录，但该维护保养是保证电梯正常运行及通过相关部门的检验，现本案争议的电梯在质保期内是正常运行也通过了质检检验，以此被告不能仅以没有维护保养记录作为被告拒付剩余工程款的理由，故对被告的此项辩称意见本院不予采信。对于被告辩称，原告私自卸走了部分电梯设备，但当庭均未提供证据予以证实，故对被告的此项意见，本院不予采信。对于原告主张因被告迟延支付质保金而要求承担违约金38,700元的请求。因双方合同约定了被告逾期付款应承担合同总价款0.5%的违约金，现由于被告逾期付款，违反了合同约定，故因按双方的约定承担违约责任，故对原告的此项主张，本院予以支持。对于原告主张支付迟延支付期间的利息，因原告已主张了违约金，而该利息的计算是对其损失的补充，现原告当庭未提供其具体的损失数额，且被告对此也不予认可，故对原告的此项主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告新疆祥汇绿城房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告乌鲁木齐鑫诚德楼宇设备有限公司支付安装费103,100元(质保金)；
二、被告新疆祥汇绿城房地产开发有限公司于判决生效之日起十日向原告乌鲁木齐鑫诚德楼宇设备有限公司支付违约金38,700元；
三、驳回原告乌鲁木齐鑫诚德楼宇设备有限公司其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3272元，减半收取1636元。由原告乌鲁木齐鑫诚德楼宇设备有限公司负担68元，被告新疆祥汇绿城房地产开发有限公司负担1568元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 张喻景
二〇一七年七月二日
书记员 李 瑶